*Celso PetrucciCadeia produtiva da construcao civil que vinha trabalhando ha muitos anos somente no mercado de classes media e alta, rapidamente vem se adaptando a nova realidade da demanda.O ano de 2008 nao pode ser esquecido pela crise global provocada a partir da quebra do Lemann Brothers em agosto do ano passado. Mas para nos que vivemos da industria imobiliaria o fato tem de ser lembrado, porque somente as aplicacoes com recursos da caderneta de poupanca atingiram R$ 30 bilhoes, ou seja, dez vezes mais que o volume das aplicacoes do ano de 2004. Porem, se tudo ia bem anteriormente a crise com os produtos imobiliarios destinados as classes media e alta, o segmento economico ainda estava engatinhando, com algumas poucas empresas desenvolvendo novas marcas e produtos para, futuramente, atenderem as familias de baixa renda. Foi ai que tudo aconteceu. Leia mais... Daphnis Citti de LauroA Lei 12.112/2009 nao alterou nada, a nao ser a redacao, ao dizer: Durante o prazo estipulado para a duracao do contrato, nao podera o locador reaver o imovel alugado.A lei no 12.112, de 09/12/2009, que altera alguns artigos da lei do inquilinato (no 8.245/1991), e que vigora desde 25 de janeiro (2010), teve o intuito de aperfeicoar as regras ate entao vigentes.Com relacao a multa por rescisao antecipada de contrato de locacao, alguns orgaos da imprensa tem divulgado erroneamente que, antes, o locatario tinha que pagar uma multa determinada em contrato (normalmente o equivalente a tres meses de aluguel), se nao cumprisse o prazo pre-determinado (em geral 30 meses) e que, agora, a multa passa a ser proporcional ao tempo que resta para o fim do contrato. Leia mais... Ha garantias que nao foram recepcionadas pela atual legislacao especial de locacao, o que nao diminui seu valor e praticidade.16/12/09, Rio de Janeiro, RJ - A palavra garantia origina do frances garantie. A sua definicao, de acordo com o dicionario Aurelio, e: substantivo feminino; prova, seguranca, ato ou palavra com que se assegura uma obrigacao, uma intencao, um sentimento etc.Sao positivadas as seguintes garantias locaticias em nossa legislacao (lei 8.245/91). Artigo 37: No contrato de locacao, pode o locador exigir do locatario as seguintes modalidades de garantia:I - caucao;II - fianca;III - seguro de fianca locaticia;IV - cessao fiduciaria de quotas de fundo de investimento. Leia mais... Ha uma emergente necessidade de encontrarmos alternativas para planejar o desenvolvimento das megametropoles. A cidade de Sao Paulo pede, ha anos, novos modelos de ocupacao e mobilidade urbanas. O Secovi/SP, como legitimo representante da categoria imobiliaria em todo o Estado, vai, por meio de sua Universidade corporativa, desenvolver estudos e contribuir para estancar os problemas urbanisticos que assolam a Capital, a regiao metropolitana e outros municipios.Ha uma emergente necessidade de encontrarmos alternativas para planejar o desenvolvimento das megametropoles, formadas pelas areas que compoem as metropoles, (tornando-as) adequadamente conectadas do ponto de vista de transporte e comunicacoes.Somente com um olhar regional e possivel chegar a alternativas eficientes do ponto de vista urbanistico. Os modelos mais adequados sao aqueles que possibilitem a implantacao de ocupacoes descentralizadas e com mobilidade adequada, criando espacos