Os investidores brasileiros e estrangeiros, empresas ou pessoas fisicas, poderao contar com uma nova ferramenta para saber se e hora ou nao de fazer aplicacoes em imoveis comerciais ou em papeis do setor. Trata-se do Indice Geral do Mercado Imobiliario Comercial (IGMIC-C), lancado hoje (11) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Fundacao Getulio Vargas (FGV), em parceria com a BM&FBovespa. O primeiro IGMI-C de 2011 sera divulgado em abril.Participaram da criacao do IGMI-C 26 entidades dos setores financeiro, imobiliario e de fundos de pensao. O calculo sobre a valorizacao dos precos e dos rendimentos do segmento imobiliario leva em consideracao o capital empregado, despesas, benfeitorias e evolucao ao longo do tempo, entre outros itens, com base em informacoes obtidas por meio de entidades, empresas, consultores, gestores de carteiras imobiliarias e incorporadores. Com divulgacao trimestral, o levantamento permite ter uma visao evolutiva desde 2000.Em uma amostra com 190 imoveis foi constatado que, do primeiro trimestre de 2000 ate o ultimo trimestre do ano passado, o retorno medio da aplicacao no setor no pais teve uma valorizacao de 637,9%, sem o desconto da inflacao no periodo. Ja no ultimo trimestre de 2009, em relacao a igual periodo de 2010, a taxa ficou em 33,5%. Isoladamente, o retorno do capital nessa mesma base de comparacao atingiu 16,4% e o da renda 15,2%.Os segmentos comerciais avaliados incluem, entre outros, escritorios comerciais, shoppings, hoteis e imoveis industriais. A maioria esta concentrada nos estados de Sao Paulo (37%) e do Rio de Janeiro (26%).O indice vai dar maior transparencia a esse mercado e orientacao em termos de rentabilidade. Acho que a gente comeca a fechar todo um modelo de evolucao do mercado imobiliario, avaliou o diretor executivo de desenvolvimento e fomento de negocios da BM&FBovespa, Jose Antonio Gragnani.Ele preve tendencia de crescimento do setor, ja que o mercado brasileiro esta muito abaixo de outros paises. Como exemplo, ele citou que enquanto o Brasil movimenta algo entre 3 % e 4% do Produto Interno Bruto (PIB), o Chile e o Mexico alcancam entre 14% e 17% e os paises mais desenvolvidos superam a 50%.De acordo com o diretor de desenvolvimento e relacoes com instituicoes da BM&FBovespa, Emilio Otranto, essa e uma ferramenta que o mercado vinha exigindo ha anos. Ela sera uma referencia para que o investidor - pessoa fisica ou juridica ou ainda fundo de pensao - decida se vai ou nao continuar investindo, porque ele] vai saber o comportamento de valorizacao naquela regiao. Hoje [essa decisao] depende muito da avaliacao de um consultor imobiliario sobre o valor do metro quadrado de determinada regiao.O economista do Ibre, Paulo Picchetti, afirmou que a expectativa e que o novo indicador passe a ser adotado apenas como referencia e nao como indexador. Ele informou que ha interesse em se criar tambem um indice semelhante para imoveis residenciais, mas o desafio e obter informacoes.Fonte: Jornal do Brasil Manter a matriz energetica brasileira limpa vai exigir investimentos e integracao entre as areas de energia e meio ambiente. A avaliacao e do Instituto de Pesquisa Economica Aplicada (Ipea) e consta no estudo Energia