churrasqueira, e no terceiro, trocaria o piso da sala. As determinacoes dos contratantes visaram a efetivacao da contratacao, sendo que o preco dos locativos foi ajustado tendo em vista as melhorias que seriam realizadas (em tres meses, para nao onerar demais o locador de uma so vez e viabilizar o atendimento aos interesses do locatario). Ocorre que no terceiro mes o locador ainda nao havia feito nem a melhoria prometida para o primeiro mes, depois de serem solicitadas tais providencias, inumeras vezes, de forma infrutifera, pelo locatario/inquilino. Eis que Mario nao pagou o quarto e quinto meses da locacao, notificando extra-judicialmente o locador que assim agia por nao ter ocorrido o adimplemento por parte deste. Pedro ingressa com acao de despejo cumulada com cobranca de alugueis. Pergunta-se: o que voce como advogado de Mario alegaria em sua defesa?3) Lucia, que recebe um salario alto para os padroes brasileiros, celebra contrato de locacao com Joao, avencando o pagamento de locativos que contam com valores significativos (uma vez que trata-se do imovel dos seus sonhos). Porem, como recebe um bom salario aceitou a proposta de Joao. Ocorre que no curso do contrato, Lucia entra em crise financeira por passar a receber um salario menor. Diante disso, nao possui mais as mesmas condicoes para honrar seus compromissos e cumprir com os pagamentos previstos conforme foi avencado. Lucia, pretendendo nao incorrer nos efeitos da mora e no pagamento de multa contratual por sair do contrato antes do previsto, ingressa com acao judicial de resolucao do contrato com base no art 478. O juiz age corretamente ao interpretar o art e decidir pela improcedencia da acao? Por que?4) Joao celebra contrato de locacao com Pedro. Joao resolve vender o apartamento locado para Maria, e como Pedro esta inadimplente ha varios meses, estipulam em uma clausula do contrato de compra e venda, que os frutos pendentes do imovel pertencem ao novo proprietario. Maria, ao ingressar com acao de cobranca de alugueis contra Pedro, encontra obices a sua pretensao uma vez que Pedro alega que ela nao tem legitimidade para figurar como autora da acao, uma vez que o contrato de locacao nao foi celebrado com ela mas com Joao. O que Maria pode alegar para convencer o juiz que ela possui este direito, e que e parte legitima para figurar na acao? Explique.5) Andre celebrou contrato de seguro de saude com a seguradora Pro-vida, tendo contratado cobertura para futuras intervencoes/procedimentos medicos e hospitalares que se fizessem necessarios. Trata-se de contrato de adesao, com regras pre-estipuladas pela seguradora, sendo o consumidor mero aderente (art 54, CDC). Nesta contratacao, havia uma clausula dizendo que materiais cirurgicos importados nao eram cobertos pelo plano. Tal informacao, aparecia como observacao de uma das clausulas, em nota de rodape, com letras miudas. Ressalte-se que o segurado nao tinha nenhuma complicacao de saude na epoca da contratacao, vindo a sofrer um serio problema de hernia de disco posteriormente, para o que foi indicada cirurgia na qual se fazia necessaria a utilizacao de materiais importados. Pergunta-se: o que voce, na condicao de advogado de Andre alegaria