NovosBairros Sao Paulo desenvolveu-se com rapidezextraordinaria, mais que as cidades existentes no Brasil. Enquanto estavaenclausurada na colina central, nao conhecia as diferencas funcionais de umponto a outro da cidade, a nao ser as chacaras perifericas. As moradias concentravam-se no propriotriangulo, ao lado de casas de comerciais e as pequenas oficinas. A partir dadecada de 1880-90, iniciou-se a diversificacao de funcoes e o aparecimento, aolado do velho centro, de bairros operarios e residenciais finos. Os primeiros bairros operarioslocalizaram-se nas terras baixas vizinhas ao Tamanduatei, nas proximidades dasestacoes ferroviarias e ao longo das ferrovias. No tempo docenso do Marechal Muller, tantas vezes citado (1836), o Bras era um aglomeradode aproximadamente 700 pessoas, vivendo em torno da capela do Senhor Bom Jesus,no caminho para o Rio de Janeiro. Em 1872 com 2.300 moradores. Coma inauguracao da estrada de ferro, o seu crescimento passa a ser constante. Lotearam-se as Chacaras do Ferrao e daFigueira. O recenseamento de 1886 aponta 6.000 habitantes. O Brastornar-se com o tempo o distrito mais populoso da Capital Paulista. Os bairroconsiderados finos surgiram para alem do Anhangabau, no rumo geral de Oeste,onde foram abertas largas ruas e construiram-se elegantes palacetes, sobretudonos Campos Eliseos, preferido pela aristocracia cafeeira. Com o arruamento finalizado entre 1880-90,ali se instalaram ricos fazendeiros, construindo belissimas e luxuosas mansoes,no meio de grandes jardins luxuriantes. Desse passado imponente muito pouco foipreservado, e os que resistiram ao tempo nao testemunham a grandeza passada. Somente nos primeiros anos do seculo passadofoi que esse bairro perdeu sua privilegiada posicao, deixando de ser o maiselegante da cidade. Substituiu-o o bairro de Higienopolis, instalado em continuacao a VilaBuarque e a Santa Cecilia, e caracterizado por suas luxuosas construcoes detipo frances ou ingles, centro da aristocracia paulistana ate 1930. Outrosbairros residenciais tambem apareceram nesse fim de seculo, seguindo quasesempre as vias de comunicacao que colocavam Sao Paulo em contacto com olitoral e o interior. Em direcao de Pinheiros: o bairro daConsolacao. No rumo do Sul, na direcao de Santo Amaro: a Liberdade e a VilaMariana e, no caminho do Ipiranga,Cambuci e Vila Deodoro. A decada de1870-80 assinalou as transformacoes que acabaram com o aspecto colonial, quemanteve durante mais de trezentos anos. Ja foi referido que esse periodo, quecoincide em parte com a presidencia Joao Teodoro, como a "segunda fundacaode Sao Paulo", para lembrar a expressao de um dos estudiosos de suahistoria. "So em 1870, observa Eugenio Egas comecou a Capital a progredirde modo apreciavel. Instalam-se fabricas, fazem-se predios bons, abrem-se novasruas, melhoram-se edificios publicos, em geral os logradouros da Cidade saocuidados; criam-se novos pontos de repouso e embelezamento. A febre de progresso rapido, constante eseguro apodera-se dos paulistas. Eles querem que a sua capital seja uma cidadeprocurada por todos, nacionais e estrangeiros, que se torne um centro, umgrande emporio de comercio, industria e arte". 0101 EGAS, EUGENIO, Os municipios paulistas. I, pag. 469. Sao Paulo, 1923. Com opresidente JoaoTeodoro, segundo Paulo Cursino de Moura, "o primeiro que realmente seinteressou pelos problemas de urbanismo" 02, ocorreu a iniciativa e a realizacao de melhoramentos publicos,que deram a cidade uma feicao mais moderna e de acordo com os grandes