bem com as mesmas caracteristicas, deve ser em dinheiro, previamente, tem que ser anterior a desapropriacao Excepcionalmente, em casos de urgencia, o Poder Publico pode ter desde logo a imissao na posse.DESAPROPRIACAO EXTRAORDINARIA Desapropriacaoextraordinaria, que e realizada quando o bem particular, que estasendo desapropriado, nao esta cumprindo a sua funcao social. Nesta, haindenizacao, mas nao sera previa, nem em dinheiro. Cuida-se de desapropriacao com caratersancionatorio, verificando-se em duas hipoteses:A primeira delas e a que consta doart. 182, 4o, III da CF, denominada de desapropriacao urbanistica. Essa formaexpropriatoria e prevista como a que pode ser adotada a titulo de penalizacaoao proprietario do solo urbano que nao atender a exigencia de promover oadequado aproveitamento de sua propriedade ao plano diretor municipal, estandoo imovel subutilizado ou nao utilizado.Assim, o Poder Publico municipal, mediante lei especifica, podera promover essadesapropriacao, observada a gradacao imposta no art. 8.o da Lei10.257/2001 (Estatuto da Cidade), sendo o pagamento da indenizacao feitomediante titulos da divida publica, com prazo de resgate de ate dez anos, emparcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizacao eos juros legais.A desapropriacao sancionatoria urbanistica - e a ultima hipoteses, pois ha outras sancoes que podem ser observadas antes da desapropriacao, como o pagamento parcelado (se adequar ao plano diretor); aumentar o IPTU e por ultimo a desapropriacao.Ocorrera como punicao para o particular que nao usa a propriedade com a devida finalidade (funcao social) e sem compatibilidade com o plano diretor urbano, so o municipio tem competencia para esse tipo de desapropriacao. A indenizacao aqui nao sera previa e nem em dinheiro, e sim por titulos da divida publica que serao resgatados em 10 anos. Art. 182, 4 da CF 4o. E facultado ao PoderPublico municipal, mediante lei especifica para area incluida no planodiretor, exigir, nos termos da lei federal, do proprietario do solo urbanonao edificado, subutilizado ou nao utilizado, que promova seu adequadoaproveitamento, sob pena, sucessivamente, de:I - parcelamento ou edificacao compulsorios;II - imposto sobre a propriedade predial e territorialurbana progressivo no tempo;III - desapropriacao com pagamento mediante titulosda divida publica de emissao previamente aprovada pelo Senado Federal, comprazo de resgate de ate dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas,assegurados o valor real da indenizacao e os juros legais. A outrahipotese de desapropriacao extraordinaria, quando a propriedade nao estejacumprindo a sua funcao social, e prevista nos arts. 184 a 186da CF, denominada pela doutrina de desapropriacao rural. Tem o objetivode permitir a perda da propriedade de imoveis rurais para fins de reformaagraria. A indenizacao sera paga em titulos da divida agraria, com clausula depreservacao do valor real, resgataveis no prazo de ate vinte anos, a partir dosegundo ano de suaemissao, sendo que as benfeitorias uteis e necessarias serao indenizadas emdinheiro. Possui disciplina na Lei 8.629/1993, e ainda na Lei Complementar76/1993.Art. 184. Compete a Uniaodesapropriar por interesse social, para fins de reforma agraria, o imovel ruralque nao esteja cumprindo sua funcao social, mediante previa e justa indenizacao em titulos da divida agraria, comclausula de preservacao do valor real, resgataveis no prazo de ate vinte anos,a partir do segundo ano de sua emissao, e cuja