Financiamento imobiliario: melhor reduzir o prazo ou ovalor das parcelas?SAOPAULO - Muitas pessoas utilizam o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servico)ou do 13o salario para amortizar o financiamento imobiliario. Nesse momento ecomum, a duvida do que e melhor: reduzir o tempo do financiamento ou diminuir ovalor da prestacao.Paraa Proteste- Associacao dos Consumidores, do ponto de vista financeiro, a melhoropcao e sempre diminuir o prazo. Isso porque os juros sao cobrados sempre sobreo saldo devedor. Dessa maneira, quanto mais tempo pagando as prestacoes, maioro valor referente a juros que ira pagar.Aoantecipar estas parcelas, o mutuario consegue quitar mais rapido osfinanciamento. "Alem disso, deixara de pagar taxa de servicosadministrativos referente aos meses que quitar, alem da reducao dos valores dosseguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Fisicos do Imovel) queestao embutidos nas parcelas que serao antecipadas."Aassociacao destaca ainda que a pessoa pode fazer amortizacoes extras a qualquermomento durante o periodo do financiamento. Os bancos nao podem se negar areceber o pagamento antecipado. Se isso acontecer, e indicado fazer umadenuncia no Banco Central.FGTSNocaso da amortizacao pelo uso do FGTS, a Proteste explica que o recurso so podeser utilizado se imovel foi concedido regularmente no ambito do SistemaFinanceiro da Habitacao (SFH). Alem disso, ele so pode ser usado nointervalo de dois anos contados a partir do ultimo uso e o mutuario nao podeter parcelas em atraso.MenorcustoPorfim, a Proteste orienta que quem for adquirir qualquer emprestimo oufinanciamento, deve analisar bem a condicao de pagamento, o quanto da rendamensal sera onerada com as parcelas. Vale tambem pesquisar o maior numero deinstituicoes antes de tomar a sua decisao. "Busque sempre o menor Custo EfetivoTotal , pois essa e a unica forma de garantir o menor custo."Caso a pessoa tenha outras dividas, como cheque especial ou rotativo do cartaode credito, de preferencia para quita-las, pois possuem os maiores jurosencontrados no mercado e este pode ser um bom momento para paga-las.Fonte: Info Money 31/05/2013 - http://economia.uol.com.br/noticias/infomoney/2013/05/31/financiamento-imobiliario-melhor-reduzir-o-prazo-ou-o-valor-das-parcelas.htm O Credito Imobiliario do Banco do Brasil, ja e um produto comercializado pela Signa no Rio Grande do Norte conforme falamos em postagens anteriores......e agora estamos AQUECENDO OS MOTORES e nos preparando para ampliar a area de atuacao e comercializacao do produto. Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2014/05/1449407-portabilidade-do-credito-imobiliario-nao-deve-gerar-guerra-de-taxas.shtml Portabilidadedo credito imobiliario nao deve gerar 'guerra de taxas'DANIELLE BRANTDE SAO PAULO 05/05/2014 03h00 Pelo menos no primeiro momento apos a regulamentacao da portabilidade dofinanciamento imobiliario, que permite a troca do emprestimo de uma instituicaopara outra que ofereca condicoes mais vantajosas, os bancos nao devem abrir uma"guerra de taxas" em busca de novos clientes, afirmam consultoresouvidos pela Folha. Procurados, quatro dos cinco maiores bancos do pais -Bradesco, Banco doBrasil, Santander e Caixa Economica Federal- dizem estar prontos para adotar asnormas da resolucao do Banco Central, que entram em vigor hoje, mas foramevasivos quanto as estrategias de mercado. O Itau nao quis comentar o tema. O Santander foi o unico a detalhar um pouco seus planos. Afirmou queacompanhara de perto o comportamento do mercado de credito imobiliario e, sempreque possivel, oferecera condicoes especiais para que o cliente va para o bancoe nele permaneca. DISPUTA A disputa por esse