Dois novos terrenos em Imbituba e Garopaba cadastrados no site: www.lagoadeibiraquera.com.br com otimo preco.http://www.lagoadeibiraquera.com.br/imoveis/consulta-imovel/151/venda-lote-imbituba-schttp://www.lagoadeibiraquera.com.br/imoveis/consulta-imovel/152/venda-lote-garopaba-sc Um mercado equilibrado e a expressao que melhor define o comportamento do segmento imobiliario durante o primeiro semestre de 2013. Esta conclusao e fruto de minha analise baseada nos estudos que faco do setor de imoveis.E preciso voltar o nosso olhar ao passado para entender o fundamento deste pensamento e, assim, fazer esta avaliacao. Tivemos um mercado imobiliario estrondoso ate 2011, no qual os lancamentos eram zerados antes mesmos de serem lancados de fato.Ja em 2012, percebemos um empenho das construtoras/incorporadoras para baixarem seus estoques, um movimento evidente de mudanca de estrategia para se ajustarem ao mercado, tendo em vista que o interesse imediato do comprador diminuiu.Tais fatos se diferenciam do cenario imobiliario nestes primeiros seis meses de 2013. Nos deparamos com compradores mais conscientes que fizeram valer seu poder de compra por meio de uma negociacao mais criteriosa. Os clientes demonstraram mais ponderacao na busca do imovel e, consequentemente, para o fechamento do negocio.Ja nao imperava mais aquele medo ou sensacao de que, se a venda nao fosse concluida imediatamente, nao haveria mais possibilidade de realiza-la, seja em funcao do aumento do preco ou pela indisponibilidade da unidade desejada, uma vez que a mesma ja teria sido adquirida por outro comprador, dada a velocidade em que as vendas ocorriam nos anos anteriores.Desta forma, o ecossistema do mercado (construtor-incorporador/imobiliaria/comprador/vendedores), como costumo chamar este emaranhando que compoe o setor, teve que reunir elementos para melhor interpretar este cenario e buscar novas formas de se adaptar a este contexto.Com isso, as empresas e profissionais do setor, obrigatoriamente, precisaram ser mais assertivos e ate mesmo mais criativos em seus projetos e lancamentos, forcando uma inteligencia de mercado que contribuiu para um equilibrio natural. Esse movimento foi excelente, pois fez os principais agentes do mercado imobiliario sairem da sua zona de conforto para provocar novos comportamentos.Neste sentido, o primeiro semestre de 2013 foi positivo, entretanto, calmo. Todavia, vale frisar que esta calmaria nao significa uma retracao do setor. Ao contrario, revela sinais de um mercado mais forte, mais cauteloso e com mais planejamento, fatores estes que contribuem para uma maior seguranca para os investidores.Este panorama ainda e aquecido por um momento propicio para a compra. Destaco que as taxas de juros referentes ao credito imobiliario se encontram relativamente equilibradas, levando-se em conta a realidade praticada no Brasil em sua perspectiva historica. Alem disso, temos em vista diferentes atrativos comerciais por meio de novas politicas habitacionais voltadas, especialmente, para a classe alta.Este processo se consolidara, sobretudo, com o aumento do limite do FGTS de R$ 500 mil para R$ 700 mil, concessao tao esperada por todo o ecossistema imobiliario e que deve movimentar ainda mais o mercado. Tal iniciativa ainda aguarda a sancao da presidente.Temos tambem o Programa Minha Casa Minha Vida que vem se firmando como um grande impulsionador para o mercado. Acrescentam-se, ainda, os numeros positivos a nona edicao do Feirao da Caixa que movimentou R$ 14 bilhoes, resultado que supera em mais de 13% em relacao a 2012. Alem disso,