direito de serem cientificados ou citados para a acao de despejo contra o LOCATARIO, obrigando-se, inclusive, as despesas judiciais, acessorias da divida principal, e honorarios de advogado, no importe de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa, quer quanto a acao de Despejo, quer quanto a execucao de alugueis, tributos e demais encargos.Paragrafo segundo - A responsabilidade do LOCATARIO e FIADORES pelo aluguel e demais obrigacoes legais e contratuais so terminara com a devolucao definitiva das chaves e quitacao de todos os debitos de locacao e os consectarios legais e contratuais, inclusive reparos, se necessarios.X - E de responsabilidade do LOCATARIO o pagamento do seguro anual de incendio do imovel locado, em nome do LOCADOR, garantindo o seu valor real.XI - Na hipotese de ser necessaria qualquer medida judicial, o LOCADOR, o LOCATARIO e os FIADORES poderao ser citados pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento) dirigido aos respectivos enderecos mencionados no preambulo deste instrumento.XII - O foro deste contrato, inclusive para os fiadores, e o da Comarca de (cidade?).E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito.(cidade e data)LOCADOR(A)LOCATARIO(A)FIADOR(A)CONJUGE DO(A) FIADOR(A)Testemunha:Testemunha:Modelo de Notificacao(Retomada - Denuncia Vazia)NOTIFICACAO VIA CARTORIO DE REGISTRO DE TITULOS E DOCUMENTOS.NOTIFICANTEFulano de tal (proprietario)CPF no ?????????Endereco ?????????Cidade - Estado e CEPNOTIFICADOBeltrano de tal (inquilino)CPF no ?????????Endereco ?????????Cidade - Estado e CEPFULANO de Tal, supra qualificado, desejando prover a conservacao e ressalva de seus direitos, bem como manifestar intencao de modo formal e prevenir responsabilidade, nos termos do artigo 867 e seguintes do Codigo de Processo Civil e Lei 8.245/91, pela via do Cartorio de Registro de Titulos e Documentos, vemNOTIFICARSICRANO de Tal, tambem supra qualificado, nos termos que a seguir articula:I. O NOTIFICADO e locatario do imovel constituido pelo (apto., casa, loja,??????) sito a rua ???????, na cidade de ????, de propriedade do NOTIFICANTE, conforme consta do contrato locaticio firmado pelas partes.II. A locacao vige por prazo indeterminado consoante a legislacao inquilinaria vigente.III. O NOTIFICANTE nao pretende manter a locacao e deseja a retomada do imovel, com fundamento na lei 8.245/91, dentro de (???? prazo conforme a lei permite para a situacao), contados do recebimento da presente notificacao.IV. O NOTIFICADO, para proceder a devolucao das chaves e entrega do imovel, devera faze-lo ao NOTIFICANTE, no endereco ????, apresentando as quitacoes dos compromissos de sua responsabilidade.V. O desatendimento ao prazo ora estabelecido implicara na imediata Acao de Despejo, arcando o NOTIFICADO com as despesas decorrentes, alem das custas judiciais e honorarios advocaticios.Cidade ???, data????,_________________________________Lembre-se ...Quando o contrato de locacao e verbal, ou omisso, os impostos, as taxas e o premio de seguro complementar de incendio, incidentes sobre o imovel, sao de responsabilidade do LOCADOR.O recibo de alugueis, para o LOCATARIO, deve ser discriminado, informando cada parcela paga, separadamente, posto que a Lei proibe o recibo generico, global.O LOCADOR tem direito a fazer uma revisao do valor do aluguel, de 03 em 03 anos, ajustando-o ao preco de mercado. Contudo, se houver um acordo sobre valores nesse espaco de tempo, o prazo so