Pereira explica que quando oapartamento de cobertura possui piscina e numero de pessoas superior a media deocupantes dos apartamentos tipo, tem sido adotada a divisao igualitaria dasdespesas, com o acrescimo de 20% apenas sobre a cota parte da agua. "O consumo de agua nao pode ser utilizado comoargumento para agravar a cobranca de outras despesas, as quais nao saousufruidas em maior proporcao pela cobertura". Publicada em 13.10.2011 http://www.otempo.com.br/pampulha/habitar/cobran%C3%A7a-de-taxa-n%C3%A3o-pode-ter-diferen%C3%A7as-1.4859 O QUE GASTA AGUA E O RATEIOKenio Pereira O rateio de despesasdos edificios residenciais compostos de apartamentos tipo, cobertura eapartamentos terreos exigem muito conhecimento juridico e tecnico. O PoderJudiciario, baseado em laudos elaborados por peritos tem constatado o equivocoda utilizacao da fracao ideal para a divisao de despesas do condominio, quedecorrem do uso e manutencao das areas comuns (portaria, escadas, corredores,jardim, garagem, area de lazer) que sao utilizadas da mesma maneira por todosos moradores, independentemente do tamanho do apartamento. Logicamente, os porteiros,o zelador e a faxineira prestam servicos identicos para todos os moradores, naohavendo pericia que comprove que eles trabalhem, por exemplo, 60 a 100% maispara o proprietario do apartamento de cobertura. Algumas pessoas tentamjustificar a cobranca a mais sobre o apartamento de cobertura impondo a ideiade que o apartamento maior gasta mais agua, especialmente se ele possuir umapequena piscina. E notorio que ninguem troca agua de piscina, que consome muitomenos que as banheiras de hidromassagens instaladas na suite de um apartamentode luxo, pois nestas a agua e jogada fora. MEDIA DE MORADORES Arealidade comprova que nos edificios que tem cobertura, a maioria dessasunidades tem apenas uma sala e/quarto com banho a mais na parte superior, sendoraro esse espaco ser ocupado por mais pessoas. A media de filhos por casal nopais fica entre um e dois, mas alguns condominos radicais, tentando justificara cobranca abusiva contra a cobertura, deliram ao afirmar que ela se destina a10 pessoas. Sera entao uma pensao?! A fracao ideal foi criada em 1964 paradividir despesas de construcao, que nao tem nada a ver com a manutencao econservacao de areas comuns que resultam a taxa de condominio. Conformeo especialista Mauricio de Castro, agente de saneamento da COPASA, um dos maisconceituados palestrantes do pais sobre o uso racional da agua, 37% de consumoresidencial decorre do uso da descarga dos vasos sanitarios, 40% dos banhos,20% da cozinha e lavacao de vestuario. Apenas os 3% restantes sao utilizadospara limpeza dos pisos dos banheiros e areas. No site www.planetaorganico.com.br, diante de varias pesquisas, sendo a mais confiavel arealizada pela DECA, tradicional fabricante de materiais hidraulicos esanitarios, 80% do consumo geral de agua decorre dos banheiros, sendo a limpezacom piso em torno de 2%. Nessa pesquisa, 46% do gasto e com chuveiro, 26%lavatorio e bacia sanitaria, 5% tanque, 8% maquina de lavar roupa e 15% pia decozinha, ou seja, sao pessoas que consomem agua e nao no tamanho doapartamento. Na internet ha varias pesquisas que comprovam isso, pois ninguemcozinha, coloca de molho, ou da banho no apartamento! Tanto e verdade que ogasto com a limpeza de pisos frios e apontado como praticamente zero naspesquisas de varios paises. Portanto,justificar a cobranca abusiva da taxa de condominio que