Mauricio do Prado - www.bolsimbras.com.brO investidor americano Robert Kiyosaki fez fortuna com a serie de livros de financas pessoais Pai Rico, Pai Pobre, que venderam quase 30 milhoes de copias. Um de seus conselhos: Aplique em imoveis, nao em acoes. Kiyosaki veio ao Brasil pela primeira vez em setembro, para participar do evento de investimentos Expomoney.O que o senhor tem contra a bolsa?Alem de ser voltateis, os precos das acoes sofrem influencia de muitos fatores, o que dificulta qualquer planejamento. Essa crise ensinou muitas licoes sobre como perder dinheiro. Uma das principais foi que os ativos de papel, que sao comprados e vendidos facilmente, como as acoes, tambem sao muito arriscados.Mas os precos dos imoveis tambem mudam bastante.E verdade. Por isso e preciso ter estrategia para aplicar neste mercado. O que faco e recomendo e comprar imoveis que gerem renda, como um aluguel, porque nesse caso e possivel diluir o impacto de quedas de preco.Fonte: Revista Vai comprar um imovel, siga essas dicas:1 - Defina bem o perfil e oobjetivo: residencial, comercial, para sua propria residencia, seu negocio ouinvestimento ?2 Faixa de preco, como vaipagar, com recursos proprios ou financiado ?Terceiro passo e o maisimportante e procurar um Corretor de confianca e solicitar uma assessoria.O Corretor devera lhe prestartoda a assessoria: encontrar o imovel no perfil desejado, analisar os documentos,intermediar a negociacao entre as partes com total transparencia e lisura efechar a promessa decompra e venda.E importante frisar que ateaqui, para o comprador nao ha custos, quem remunera o corretor e o vendedor doimovel.A partir da promessa decompra e venda fechada entre as partes (vendedor e comprador), o comprador definecomo prosseguir o processo da escritura e registro, se por conta propria, ou secontrata um despachante. O proprio corretor podera fazer o servico dedespachante se para isso ele for contratado.IMPORTANTE: E fundamental queao contratar um corretor, as partes envolvidas (vendedor ou comprador)verifiquem se o profissional e habilitado pelo CRECI Conselho Regional dosCorretores de Imoveis isso lhe dara mais seguranca. Mauricio do PradoCRECI/RJ 41293 VANTAGENS DE UM CONTRATO DEPRESTACAO DE SERVICOS COM EXCLUSIVIDADE6 Razoes que demonstram porqueum contrato de prestacao de servicos com exclusividadetraz beneficios para os proprietarios de imoveis1. Geralmente resulta em um preco de venda maior.Quando um corretor sabe que seu tempo e comissao estao garantidos, ele ira se dedicar muito mais para negociar melhor o seu imovel e recusar propostas com valores baixos.2. Permite que o corretor coloque um placa.Como 60% dos compradores vem por meio de placas, e importante que cada imovel tenha uma! O corretor nao colocara uma placa em frente ao imovel ao qual nao tem um contrato, pois poderia estar trabalhando sem perspectivas.3. Permite ao corretor investir em mais publicidade.Quando voce assina um contrato de exclusividade, o corretor pode investir o dinheiro dele em publicidade, uma vez que ele se sente seguro de que havera retorno. Caso contrario, dificilmente ele ira fazer algum investimento neste sentido.4. Pode colocar mais corretores para trabalhar para o proprietario.Com um acordo de exclusividade, voce da ao corretor a liberdade para que ele divida seu imovel com tantos outros corretores quanto possivel.