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A Universidade de Nebraska Lincoln e umambiente muito legal. Embora a gente se perca um pouco no comeco, tudo e muitoorganizado. Os predios todos tem placas e o campus e muito limpo (a nao serquando acumula um pouco de neve). Tem um predio de convivencia muito legal, comrestaurante, servicos e algumas lojas. Normalmente almocamos la, e mais perto etem um restaurante que serve carne (meio doce) e arroz. Tem tambem uns 5 fastfoods para um almoco de pizza e sanduiches. Nos predios tambem existem mapas digitaise em papel do campus e todo mundo tenta ajudar quando voce faz uma perguntasobre localizacao. A foto abaixo e de uma loja dentro na UNL, onde e possivel comprar varias coisas da universidade, caderno, caneta, roupas. Isso e muito legal!Bem, sobre o predio em que eu estudo, o AveryHall, ele tem varias salas de aula, laboratorios, salas administrativas e deprofessores. Eu fico em um laboratorio bem grande, com varias salas e uma salacom sofa, geladeira, micro-ondas e outras coisas bem no centro de todas essassalas. E muito legal os espacos desse laboratorio. Tem uma sala de reuniaograde com equipamentos modernos. Nas salas do laboratorio ha varios alunos devarios professores de Engenharia de Software. Ja conversei com alguns. Outrodia teve um lanche que reuniu quase todo mundo e deu para conversar um poucocom os alunos de mestrado e doutorado. A foto abaixo e da nossa sala.Uma surpresa legal foi que quando cheguei a UNL, minha orientadora me apresentou para todo mundo do laboratorio e ja me levou para conhecer a minha sala, e la ja tinha meu nome. Achei muito legal, fiquei toda feliz com isso. Ja estudei em tres universidades brasileiras e nunca tinha tido algo assim, achei fantastico. :DProximos post serao sobre entretenimento e comida. :D Recentemente realizei o processopara o visto americano, e como muitos amigos vieram me perguntar o processo,resolvi compartilhar aqui.O que eu precisodefinir antes de requerer meu visto?1.Terum passaporte! Se voce ainda nao tiver, esse e o site para requerer opassaporte e agendar o atendimento na policia federal (http://www.dpf.gov.br/servicos/passaporte/). No site voce preenche o formulario, gera a GRU para pagamento, e agenda oatendimento. Embora ele mostre dois lugares de atendimento (OCA e Habitasa), naepoca que solicitei, apenas a OCA fazia esse atendimento, dei viagem perdidaindo ate a Habitasa e precisei voltar ao site e agendar na OCA. O atendimento epor hora marcada, la eles tiram foto e as impressoes digitais, e em poucos diasja e possivel buscar o documento.2. Em que lugar tirar o visto? Brasilia, Recife, Rio de Janeiro ou Sao Paulo? Eu fiz o processo emBrasilia.3. Paraqual cidade eu pretendo viajar? Caso consiga o visto, aonde irei me hospedar?Casa de amigo? Hotel? Quando pretendo ir? Ou seja, preciso ter um contato la,amigos, familiares, instituicoes, hoteis, etc. Eu utilizei o contato de umamigo que reside la, e coloquei uma data pretendida, mas posso viajar antes oudepois e para lugares diferentes ou nem viajar. Depois de concedido, o vistovale por 10 anos.4. Efinalmente, o que irei fazer la? Negocio? Turismo? etc. Isso e importante paradefinir o tipo de visto que voce
esta presente na pagina deconfirmacao do formulario. Tenha em maos a pagina de confirmacao do formularioDS-160 (com codigo de barras, que e lido na embaixada) e o numero dopassaporte. Nesse site aparecerao as datas para agendamento. Nesse site tambemaparecera a opcao para pagamento (boleto ou cartao). Voce pode imprimir aconfirmacao de pagamento por seguranca (ninguem me pediu), mas acredito que eles tenham essecontrole. Nesse site voce tambem tem a opcao de inserir o seu endereco para aentrega do visto ou optar por ir busca-lo no CASV. O servico de correio ja esta incluso novalor do visto, 160 dolares.No caso de primeiro visto, assimcomo o meu, e preciso ir a dois lugares: o CASV (Centro de Atendimento aoSolicitante de Visto) e Consulado. Importante:nao sei por qual motivo, na hora do agendamento aparece primeiro a opcao deagendar a entrevista no Consulado, e depois no CASV. Mas a ordem de ida deveser inversa. Primeiro e preciso ir ao CASV (que em Brasilia fica ao lado doshopping Patio Brasil, no edificio Venancio 2000) para tirar foto e asimpressoes digitais, e depois (pode ser no dia seguinte) ir ao Consulado (quetambem fica no plano piloto e de facil acesso).O atendimento e relativamenterapido, no CASV e em torno de 20 minutos no maximo. E noConsulado em torno de 40 minutos, depois de entrar. Gastei em torno de2 horas com translado (o hotel tambem no plano piloto) e o processo todo.Dicas:1. E proibido entrar com celular, ouqualquer dispositivo eletronico nos dois lugares, mas em ambos existe um localde guarda volume na frente (em torno de 8 reais o armario);2. Voce precisa chegar 30 minutosantes. No consulado entao, e importante chegar so 30 minutos antes devido afila ser formada na parte de fora (sujeito a chuva e sol);3. No CASV voce pode agendar para odomingo a tarde. Eu fiz isso, fui ao CASV no domingo a tarde (13:30) e aoConsulado na segunda de manha (10:00);4. Em ambos os locais os documentosnecessarios sao apenas a confirmacao do preenchimento do formulario e opassaporte. Para a entrevista voce pode levar outros documentos comocontracheque, certidao de casamento, etc. Eu levei comprovante de rendimentos, mas ninguem mepediu, apenas perguntaram a minha profissao, se ja tinha viajado para fora, epara onde eu queria ir. Vi que para outras pessoas eles perguntaram quanto elesganhavam e onde moravam;5. Apos as perguntas e dito se o vistofoi concedido e caso voce tenha optado por receber em casa, que chegara emtorno de 2 semanas.Boa sorte a todos :)Atualizacao em 07/10: O visto acabou de chegar no meu endereco \o/ uma semana apos a entrevista, servico super rapido.
muito organizado e muito alegre. Tem tudo aqui que vemos nos filmes, team leaders, bandinha, competicoes de comida nos intervalos. E muito legal, voce se sente em um filme. Ah, ja ia esquecendo, o time de basquete feminino daqui venceu o jogo. Eles sao conhecidos por Big Red ou Huskers. Todo mundo e apaixonado por todos os times de todos os esportes e todos tem esses nomes.Aqui em Lincoln teve ate programacao brasileira, o Brazilian Carnival. Foi uma festa bem interessante preparada por americanos para a comunidade brasileira e americana. Encontramos varios estudantes do ciencia sem fronteiras estudando na UNL. Tocaram varios "classicos" do Axe, a musica mais nova que tocou la foi "Lepo Lepo". rsrs Foi engracado, a galera se animou e dancou.Tem muitas coisas interessantes aqui durante o inverno, como patinacao no gelo que fica proximo a UNL (estamos no preparando para ir) e esqui, que fica em outra cidade de Nebraska, Omaha, mas e pertinho, pouco mais de 1 hora de carro. Espero postar as fotos desses dois esportes em breve. Ah, aqui tambem tem muitos monumentos e museus, e ja estao na nossa programacao. A questao e que tem muito trabalho tambem :D O tempo e curto para fazer tanta coisa.
cinco) Unidades Fiscais do Municipio UFMs, ou seja, R$ 81,62, ficam isentos AUTOMATICAMENTE do IPTU. Para essa situacao o contribuinte nao precisa comparecer na Prefeitura para solicitar a sua isencao. Assim, recebera o carne de isento em casa somente para simples conferencia, finaliza o fiscal tributario, Ricardo Kaszevski.Fonte: PM GUARAPUAVA
EUCALIPTO UROGRANDISREFLORESTAMENTO DE EUCALIPTO UROGRANDIS QUANT.: 350 HECTARESLOCAL: MS: ACIMA DE 25 CMNAO E CLONE - ORIGEM SEMENTE - COR AVERMELHADAVersatilidadeMelhorada geneticamente trata-se de uma das mais versateis especies, sendo excelente para papel e celulose, carvao vegetal, serraria em geral, construcao civil ou rural, moveis, pontaletes, postes, lenha, carvao etc.R$ POR TONELADA: R$ 257,00 / POSTO NA BALANCA O Programa Minha Casa Minha Vida vai mudar. A Medida Provisoria 759/2016 aprovada pelo Congresso Nacional no dia 31/05/2017 e que deve ser sancionada pelo Presidente Temer no inicio de julho, surpreendera os adquirentes de moradias do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), pois agora, caso o atraso das prestacoes supere 90 dias perderao a moradia, pois dificilmente conseguirao pagar a divida que vencera antecipadamente, tendo ainda que devolver o subsidio que recebeu e que resultou na reducao do valor do bem. Dessa maneira, a MP 759 inova de maneira a tratar com extremo rigor quem se beneficia das melhores condicoes do MCMV, pois nao tolerara a inadimplencia que atualmente esta, conforme dados do Ministerio das Cidades, na faixa 1, em 32,9% (25,5 mil) em Minas Gerais e 35,2% (284,8 mil) no Brasil, bem maior que os 2% que se constata nos financiamentos do SBPE e do SFH.Sera permitido o adquirente do MCMV pagar somente o debito em atraso (prestacoes, IPTU, quota de condominio, encargos legais) se este nao superar 90 dias. Por outro lado, os demais financiamentos imobiliarios continuam a permitir que o mutuario atrase mais de 90 dias, podendo pagar apenas o montante das prestacoes em atraso e os encargos (juros, correcao, etc), para evitar a perda do imovel, pois a divida total nao vencera antecipadamente. Os financiamentos do SBPE e do SFH nao contam com o subsidio do governo que quita parte do imovel.Medida implacavelA MP 759 e implacavel contra as praticas que tem desviado o objetivo do MCMV que e de apenas financiar quem nao tem onde morar. No caso de vencer antecipadamente a divida que estava prevista para ser paga em dezenas de anos, em decorrencia da inadimplencia superior a 90 dias, sera cobrado ainda do devedor o valor do subsidio (auxilio dado para reducao das parcelas) que obteve do governo para possibilitar a comprar a moradia.Exigencia de seriedade do candidato a compraA MP cria o art. 7-A que determina que o beneficiario do MCVM devera obrigatoriamente ocupar a moradia no prazo de 30 dias a contar da assinatura do contrato de compra e venda e caso nao o faca o contrato perdera a validade, sendo a moradia vendida para outro beneficiario.Caso o beneficiario promova a alienacao ou cessao, por qualquer meio, do imovel do MCMV ou nao o utilize para finalidade diversa da moradia, toda a divida vencera antecipadamente. Nao sendo pago todo o valor restante do financiamento no prazo de 15 dias, diante da infracao, o FAR (Fundo de Arrendamento Residencial), na qualidade de credor fiduciario pagara o ITBI junto ao municipio e requerera ao Oficial do Registro de Imoveis, que averbe a consolidacao da propriedade em nome do FAR. A partir dai exigira a desocupacao da
serao aplicadas aos contratos firmados por beneficiarios do programa com o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que busca atender familias com renda mensal de ate R$ 1.395,00. Certamente, a inadimplencia que esta em torno de 1/3 deste tipo de contrato motivou a adocao de penalidades mais drasticas. Realmente, a inadimplencia contumaz deve ser combatida. Entretanto, ha centenas de mutuarios do MCMV que perderam o emprego ou a capacidade de pagamento diante do desaquecimento da economia, e o fato de atrasarem mais de 90 dias, acarretara a impossibilidade de quitar o debito de 4, 5 ou mais prestacoes, pois vencera antecipadamente toda a divida, dando a entender que sera um castigo. Kenio de Souza PereiraAdvogado e Presidente da Comissao de Direito Imobiliario da OAB-MGDiretor da Caixa Imobiliaria Netimoveis (31) 3225-5599Conselheiro da Camara do Mercado Imobiliario de MG e do Secovi-MG.www.keniopereiraadvogados.com.brFonte: EMorar
No caso de imoveis de ate R$ 235 mil, a construtora teria direito a ficar com o custo da corretagem mais ate 20% do valor ja pago pelo comprador, desde que o total nao ultrapasse 5% do valor do imovelO governo esta prestes a fechar uma proposta de regulamentacao dos distratos - o nome que se da quando ha desistencia da compra ou venda do imovel na planta. Pela primeira vez, construtoras, incorporadoras, ministerios da area economica e ate mesmo os representantes dos consumidores chegaram a um acordo nos principais pontos de uma proposta considerada "intermediaria".No caso de imoveis de ate R$ 235 mil, a construtora teria direito a ficar com o custo da corretagem mais ate 20% do valor ja pago pelo comprador, desde que o total nao ultrapasse 5% do valor do imovel. Para imoveis acima desse valor, a empresa poderia ficar com o custo da corretagem mais ate 50% das prestacoes ja pagas, desde que o total nao ultrapasse 10% do valor do imovel. No caso de imoveis comerciais, o retido pela construtora nao poderia ultrapassar 12% do valor do imovel.O assunto ainda esta sendo debatido no grupo de trabalho - formado por representantes da Camara Brasileira da Industria da Construcao (Cbic), da (Associacao Brasileira de Incorporadoras Imobiliarias (Abrainc), da Secretaria Nacional do Consumidor (Senacom), orgao ligado ao Ministerio da Justica, e do Ministerio do Planejamento.O secretario Nacional de Defesa do Consumidor, Arthur Rollo, diz que essa proposta esta longe do ideal para os compradores, mas tambem nao e o que as construtoras pediam. "Essas regras do distrato nao sao as mais favoraveis ao consumidor, mas conseguimos incluir outros pontos para balancear a proposta e reforcar o direito a informacao a todos os consumidores", diz.Entre os itens citados pelo secretario estao o direito de arrependimento. O consumidor teria como desistir, em ate sete dias, de uma compra feita em estande de venda. "Muitos compradores adquirem os imoveis no calor da emocao, as vezes levados pela empolgacao dos corretores e acabam desistindo do imovel logo em seguida, quando leem o contrato com calma", afirma.Alem disso, a regulamentacao pode acabar com o prazo de tolerancia de seis meses depois de encerrado o contrato dado as construtoras para entregar os imoveis. O limite passariam a ser os ultimos seis meses do contrato, quando o comprador ja precisara arcar com as despesas da entrega da chave. Se o imovel nao for entregue, a indenizacao sera de ate 0,5% do valor do imovel. Essa medida so valeria para os contratos que vao ser assinados depois da regulamentacao."A proposta precisa dar mais seguranca juridica as empresas e maior protecao ao comprador, principalmente o adimplente que quer o imovel e pode ser prejudicado pela atual situacao do alto numero dos que desistem do imovel na planta", afirma Jose Carlos Martins, presidente da Cbic.Na JusticaSem regulamentacao, os distratos tem sido fonte de longas disputas judiciais entre compradores e construtoras. Em 2016, foi assinado um acordo no Rio entre representantes do governo federal, do setor imobiliario, dos Procons e da Justica para deixar mais claros os direitos e
deveres de consumidores e empresas e evitar que os casos cheguem a Justica.O acordo do ano passado nao tem forca de lei e ainda envolvia outros assuntos. Atualmente, ha apenas jurisprudencias e sumulas que consolidaram a avaliacao de que e abusiva e ilegal a retencao integral ou a devolucao infima das parcelas pagas pelo comprador pelo imovel adquirido na planta. Esse ponto foi ratificado em 2013 e, decisao do Superior Tribunal de Justica (STJ). fonte:Epoca Negociospagina inicial
Dividas podem ser divididas em ate 180 vezes. Parcela minima para pessoa fisica sera de R$ 200; para pessoa juridica, R$ 1 milA Receita Federal do Brasil regulamentou o Programa Especial de Regularizacao Tributaria, tambem conhecido como novo Refis. Com ele, e possivel parcelar dividas de impostos vencidos ate 30 de abril de 2017. A regulamentacao foi publicada no Diario Oficial da Uniao desta quarta-feira (21).Quem aderir ao programa tera oportunidade de obter descontos. No pagamento a vista, sera possivel abater 90% dos juros e 50% das multas. Para dividas com a Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o desconto sera de 25% nos encargos e honorarios advocaticios. O parcelamento maximo sera de 180 meses.Para aderir ao Refis, e preciso formalizar o pedido por meio de um requerimento que pode ser protocolado no site da Receita na Internet, a partir do dia 3 de julho. O prazo final para adesao e 31 de agosto de 2017.Depois da formalizacao do requerimento de adesao, a Receita divulgara, por meio de ato normativo, o prazo para que o contribuinte apresente as informacoes necessarias para a consolidacao do parcelamento ou para o pagamento a vista. Sera possivel usar creditos tributarios para abater o debito.Valor das parcelasA adesao ao programa, no entanto, so passa a valer e a ter efeitos legais a partir do pagamento da primeira parcela ou do valor a vista. A parcela minima sera de R$ 200 quando o devedor for pessoa fisica e de R$ 1 mil quando for pessoa juridica.Fonte: Portal Brasil, com informacoes da Receita Federal O memorial de incorporacao tem o objetivo de evitar fraudes e dar garantias ao comprador. Afinal, ao comprar um imovel que nao comecou a ser construido, o consumidor adianta boa parte do capital para fechar o negocio, sem garantia de que a obra sera concluida. O memorial e publico e fica disponivel para consulta no cartorio. Para facilitar a consulta, a lei obriga que toda publicidade referente ao empreendimento contenha o numero do registro do memorial de incorporacao e o cartorio onde foi registrado.Obrigatorio por lei, o memorial de incorporacao deve ser elaborado antes mesmo do lancamento das obras, porem muitas vezes e negligenciado pelas construtoras que nao providenciam seu registro em cartorio de imoveis antes de da comercializacao das unidades.Isso acontece, na maioria dos casos, devido a irregularidades na documentacao da construtora. Afinal, o registro do memorial de incorporacao em cartorio, como obriga a lei brasileira no 4.591/1964 que dispoe sobre o condominio em edificacoes e as incorporacoes imobiliarias, exige que a construtora apresente documentos que comprovem idoneidade e condicoes financeiras minimas, assegurando que o empreendimento sera entregue. Nesse contexto, a ausencia de documentos, assim como a existencia de acoes na justica ou debitos de impostos, podem fazer com que o cartorio negue o registro.Exemplo do que pode acontecer e a existencia de pendencias na certidao negativa de debitos com a previdencia social. Caso existam dividas, a empresa pode ter seus bens penhorados a qualquer momento. Por isso, o titular do cartorio de imoveis tem o poder de negar o registro do memorial enquanto
antecipado por algo que se espera receber futuramente sempre existirao. Sao inumeros os exemplos de obras regulares em termos de registro da incorporacao, mas que nao chegaram ao desfecho previsto".Conforme previsto no artigo 66 da lei no 4591, o incorporador pratica crime quando negocia unidade imobiliaria sem previo registro do memorial de incorporacao. Por isso, ausente o documento, o comprador pode requerer cancelamento do contrato de compra e venda, alem de pleitear multa de 50% do valor do imovel.Depois de pronto, o imovel que nao possui o memorial de incorporacao registrado tambem enfrenta problemas, sem o documento nao pode ser constituido condominio, portanto, o empreendimento nao existe para a sociedade, e o proprietario nao consegue vender o imovel financiado.Documentos necessarios para o registro do memorial de incorporacao:Depois de registrado, o memorial de incorporacao sera anexado a matricula do empreendimento, ficando disponivel para consulta publica. O numero do memorial de incorporacao, a ser fornecido pelo cartorio, devera ser informado no contrato de compra e venda das unidades imobiliarias, bem como em qualquer acao de marketing que a construtora fizer - jornais, revistas, radio, televisao, Internet e outdoors.Titulo de propriedade de terreno, ou de promessa, irrevogavel e irretratavel, de compra e venda ou de cessao de direitos ou de permuta do qual conste clausula de imissao na posse do imovel;Certidoes negativas de impostos federais, estaduais e municipais, de protesto de titulos de acoes civeis e criminais e de onus reais relativos ao imovel, aos alienantes do terreno e ao incorporador;Historico dos titulos de propriedade do imovel, abrangendo os ultimos 20 anos, acompanhado de certidao dos respectivos registros;Projeto de construcao devidamente aprovado pelas autoridades competentes;Calculo das areas das edificacoes, discriminando, alem da global, a das partes comuns, e indicando, para cada tipo de unidade, a respectiva metragem de area construida;Certidao negativa de debito com a Previdencia Social, quando o titular de direitos sobre o terreno for responsavel pela arrecadacao das respectivas contribuicoes;Memorial descritivo das especificacoes da obra projetada;Avaliacao do custo global da obra, atualizada a data do arquivamento, discriminando-se, tambem, o custo de construcao de cada unidade, devidamente autenticada pelo profissional responsavel pela obra;Discriminacao das fracoes ideais de terreno com as unidades autonomas que a elas corresponderao;Minuta da futura convencao de condominio que regera a edificacao ou o conjunto de edificacoes;Declaracao que defina a parcela do preco;Certidao do instrumento publico de mandato;Declaracao expressa em que se fixe, se houver, prazo de carencia;Atestado de idoneidade financeira, fornecido por estabelecimento de credito que funcione no Brasil ha mais de cinco anos;Declaracao, acompanhada de plantas elucidativas, sobre o numero de veiculos que a garagem comporta e os locais destinados a guarda dos mesmos.Fonte: PiniPagina inicial
comodo escuro e checar se ha algum ponto em que a luz passa com maior intensidade, o que pode ocasionar vazamento em dias de chuva", exemplifica.7. INSTALACOES ELETRICASCom relacao a parte eletrica do imovel e imprescindivel testar todas as tomadas, interruptores e bocais para checar se a energia esta funcionando perfeitamente. "No caso de imoveis muito antigos, veja se sera necessaria a troca imediata da rede eletrica para que suporte a energia exigida pelos novos aparelhos eletronicos",8. INSTALACOES HIDRAULICASAo entrar no imovel, abra todas as torneiras e deixe a agua sair por cerca de dois minutos para verificar se nao existem vazamentos nos sifoes. Verifique tambem se as torneiras nao estao quebradas ou rachadas. Ja nas descargas das bacias sanitarias, acione e veja se a vazao d'agua e satisfatoria, repetindo o acionamento na sequencia por mais uma vez para ter certeza do bom funcionamento. Tambem vale a pena procurar por vazamentos, infiltracoes e rachaduras.9. REVESTIMENTOS CERAMICOS E REJUNTESAvalie visualmente se nao existem pecas danificadas, com trincas, rachadura e manchas ou mofos nas paredes e tetos. "Alem das rachaduras nos tetos e manchas mofos nas paredes e preciso ficar atento as deformacoes nas estruturas. E preciso exigir que o laudo da vistoria esteja pronto e que seja entregue, antes de assinatura", explica.Verificar o Rejunte, se esta bem feito... [ ]10. CONTRA PISOPara testar o contra piso, basta bater com o cabo da vassoura na ceramica para ver se existe algum "ponto com som cavo", o que pode provocar descolamento das pecas e, no caso do revestimento ceramico, impactos mecanicos.Bater nos azulejos para ver se existe algum solto... [ ]Dica: Verificar se os pisos estao oco, mau assentado. Com um cabo de madeira fino ou um salto de sapato, batendo levemente contra o piso, e possivel detectar pisos irregulares ou que nao foram bem assentados. Faz-se necessario testar todos os pisos da casa para evitar dor de cabeca no futuro.Verificar pisos quebrados com pequenas rachaduras.11. PINTURAVerifique visualmente a planicidade das paredes, se nao existem pontos que formam sombras. Caso existam falhas na pintura, como manchas, deve ser solicitada a correcao.12. PERSIANASCertifique-se de que fecham e se encaixam de forma correta.13. CHAVESAbra e feche todas as fechaduras com as respectivas chaves para garantir que os mecanismos funcionam.14. INTERFONEFaca o teste ligando na portaria e observe se a ligacao possui chiados ou se o aparelho esta bem instalado se, por exemplo, esta firme na base.15. CONDUITESCaso seja possivel verifique o diametro, ou seja se e possivel passar um cabo ou mais16. LISTE E FOTOGRAFE TUDO O QUE FOI AVALIADOFinalizada a conferencia, verifique se todas as solicitacoes foram anotadas, tire foto dos pontos citados e arquive para ter uma copia, assim as duvidas na devolucao do imovel poderao ser sanadas.pagina inicial