Como usar o FGTSO FGTS (Fundo de Garantia do Tempo deServico) e usado para dar entrada ou amortizar parte da divida na aquisicao.Seus recursos vem de depositos feitos pelas empresas, equivalentes a 8% dosalario de cada funcionario. Saiba mais aqui.O objetivo e viabilizar a compra do primeiroimovel residencial na cidade (ou regiao metropolitana) em que trabalha e quecuste ate R$ 500 mil. Tambem pode ser usado por quem ja comprou um bem usando oFGTS, desde que ele ja tenha sido vendido (leia abaixo). Outra condicao e naoter outro bem sendo financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitacao).Quem podesacar o FGTS?Quem contribuiu com o fundo por mais de tresanos e nao tenha realizado saque nos dois anos anteriores. Ha excecoes, como nocaso de portadores de cancer.Para queele pode ser usado? Compra a vista de um imovel; Lance em consorcio imobiliario; Pagamento de prestacoes em atraso; Amortizacao extraordinaria de saldo devedor de financiamento; Liquidacao antecipada de saldo devedor definanciamento; Pagamento de parte das parcelas mensais dofinanciamento.Quedocumentos sao exigidos para efetuar o saque?Eles variam conforme o banco que financiara acompra do imovel. Geralmente sao os seguintes: Extrato atualizado da conta vinculada (queconsidera os periodos trabalhados em diferentes empresas) para comprovar nominimo tres anos de trabalho sob o regime do FGTS; Carteira de Trabalho e Previdencia Social; Declaracao do sindicato da categoria profissional(para trabalhador autonomo); Comprovante de endereco do local de trabalho; Para aquisicao fora do municipio onde trabalha, orequerente deve levar comprovante de residencia ha pelo menos um ano; Copia da ultima declaracao do Imposto de Renda erecibo de entrega a Receita Federal ou Declaracao Anual de Isento; Matricula atualizada do imovel; IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) dosultimos tres anos.Possousar o fundo para pagar prestacoes no Sistema Financeiro de Habitacao?Sim, mas nao integralmente. O FGTS podeabater ate 80% do valor da prestacao por no maximo 12 meses.Quem poderealizar operacoes de compra e venda com o FGTS?Qualquer banco que opere no SFH.A taxapara liberacao do FGTS na compra sem financiamento varia de banco para banco?Sim. Ela e cobrada so no primeiro saque e seuvalor depende dos custos de cada um, limitado a R$ 800 ou R$ 1.600 (de acordocom o preco do imovel).Possoquitar um financiamento com o FGTS?Sim, desde que ele tenha sido feito pelo SFH.Possousar o fundo para pagar o consorcio?So se ja houver sido contemplado com a cartade credito.Possousar FGTS se tiver outro imovel que nao foi financiado com a ajuda do fundo?Nao. O objetivo do recurso e viabilizar aprimeira moradia. A excecao e o mutuario que trabalha em dois Estadossimultaneamente; nesse caso, ele pode adquirir um imovel perto do servico sehouver quitado o financiamento da primeira propriedade.Epossivel comprar imovel de alguem que usou o fundo?So se houver um periodo minimo de tres anosentre as aquisicoes.Usei oFGTS para comprar um imovel, mas nao sou mais proprietario. Posso usar o fundonovamente?Sim, desde que a venda tenha sido registradano Cartorio de Registro de Imoveis.Possoadquirir um imovel usando o FGTS e vende-lo em seguida?Sim. No entanto, se for provado que aaquisicao do imovel foi feita para comercializacao, o proprietario sera acusadode fraude por uso indevido do