O Sindico Profissional mostra para voce como e importante participar das reunioes do condominio...Poucas sao as pessoas que se dispoem a participar das assembleias gerais de condominio, o que faz com que na pratica, uma pequena parcela da comunidade condominial acabe dominando o condominio no que se refere a tomada de decisoes e gestao das contas.Situacao interessante e contraditoria essa, pois, tambem na maioria das vezes, nos condominios onde a participacao nas reunioes e significativamente baixa, os seus condominos sao os mais insatisfeitos e criticos com a administracao.Vale observar que muitas assembleias sao realmente bastante enfadonhas e desgastantes em decorrencia da postura dos proprios condominos. Ha aqueles que se consideram donos da verdade; outros que so querem tratar de assuntos pessoais, pouco se importando com as questoes que envolvem os demais condominos; ha tambem os que sao agressivos e nao sabem manter o debate em bom nivel de urbanidade, e tantos outros perfis que acabam tumultuando essas reunioes e desestimulando a participacao dos demais condominos.Considerando que nao ha como mudar, radicalmente, a personalidade de cada condomino, cabe ao presidente da mesa responsavel por conduzir os trabalhos da assembleia, organizar a reuniao da maneira mais objetiva possivel. Deve assim pontuar as questoes que estao em debate; dar e cortar a palavra dos que se manifestam, e colocar em votacao os temas sujeitos a deliberacao.Nao havendo consenso sobre determinado assunto, recomenda-se ao presidente da mesa que apresente, de forma imparcial a assembleia, a questao em debate e coloque-a em votacao para deliberacao. Agindo dessa forma, as reunioes serao mais dinamicas, produtivas e com o passar do tempo, os demais condominos tambem se sentirao estimulados a participar e decidir o destino do seu patrimonio.Cabe aqui comentar, a questao do uso de procuracoesMuitos sindicos, assim como alguns inquilinos (que nao possuem direito a voto nas reunioes), buscam obter junto aos proprietarios, procuracao destes para votar nas assembleias condominiais. Essa pratica, a meu ver, provoca maior distanciamento dos donos do imovel em relacao as reunioes, e acaba prestigiando quem tem disponibilidade e persistencia para atuar junto aos condominos e obter destes, a procuracao.A despeito de ser uma pratica legal (sob o ponto de vista juridico), esbarra em algumas situacoes, no enfoque etico deste comportamento. Ha convencoes de condominio que limitam o numero de procuracoes outorgadas a um mesmo procurador, de modo a evitar que uma unica pessoa, portadora de varias procuracoes, possa decidir sozinho (ainda que representando varios condominos), as questoes do condominio. Na minha opiniao essa limitacao do numero de procuracoes e bastante sadia para que, dentre outras medidas, sirva para estimular a efetiva participacao do condomino nas reunioes.Por fim, vale comentar que outra pratica saudavel de participacao direta do condomino na assembleia geral, e o encaminhamento do voto escrito. Por vezes, o condomino efetivamente nao pode participar da reuniao, mas quer apresentar sua posicao e seu voto em relacao a algum dos assuntos constantes da ordem do dia. Para tanto, defendemos a pratica do voto escrito, encaminhado ao sindico para que este, no momento oportuno da assembleia, leia o voto deste condomino.De todo o modo,