O PROJETO ARENA DOIS ANOS DEPOIS SEGUNDA PARTE OUTROS ASPECTOS ALEM DA QUESTAO TERRENO A revelacao do que se ajustou em dezembro de 2008 O Negocio Arena, em linhas gerais, deveria, tal como o designado no Edital de convocacao do Conselho Deliberativo, datado de 08/12/2008. Ser regulado por tres instrumentos contratuais, cujos titulos foram ali assim designados: a) Instrumento de contrato atipico para a aquisicao de imoveis, assuncao de obrigacao de construcao e outras avencas, tendo como partes firmatarias Gremio FPA e Construtora OAS Ltda.; b) Instrumento particular de promessa de compra e venda e promessa de cessao de direitos com condicoes precedentes, tendo como partes designadas Gremio FPA, Proprietaria S/A, e como Intervenientes Anuentes designadas, Construtora OAS Ltda. e Superficiaria S/A. c) Escritura publica de constituicao de direito real de superficie e outras avencas, tendo como partes designadas, Proprietaria S/A e Superficiaria S/A e, como Interveniente Anuente designado Gremio FPA. Examinados o negocio e as minutas de tais contratos por diversas comissoes especiais do Conselho Deliberativo ( mais ou menos setenta pessoas de um universo de 314) foram por elas acolhidos como perfeitamente aceitaveis pelo Gremio, seguindo-se recomendacao de aprovacao pelo plenario. Em regime de urgencia urgentissima, o CD aprovou na noite de 16/12/2008 o negocio Arena e as minutas dos 3 contratos que o configurariam, ficando alguns pontos delas apenas contingenciados ao atendimento, pelos membros gestores da negociacao, de poucas recomendacoes e ressalvas levantadas pelo plenario e comissoes na reuniao. Tudo isso a efetivar-se ate a ocasiao das assinaturas, determinada realizarem-se impreterivelmente nos tres dias subsequentes. Destarte, todos os conselheiros presentes a reuniao de 16/12/2008, dali sairam absolutamente convencidos de que nos aludidos dias imediatos deveriam ser impostergavelmente assinados os tres instrumentos contratuais. Tudo em razao da urgencia emprestada a tal celebracao, assentada no anunciado vencimento dos prazos relativos a designacao das cidades sede da Copa de 2014 (15/01/2009), combinado com o periodo recessivo de negocios relativo as festas de fim-de-ano e ferias, fator dispersivo de atencoes. Aparentemente, tais fatos ocorreram: a 19/12/2008 em cerimonia amplamente coberta pela imprensa e com a presenca de inumeras autoridades federais, estaduais e municipais foram firmados documentos pelas partes, por suposto dotados de todos os conteudos supra mencionados. Estes, todavia, quedaram-se por um vasto periodo de tempo completamente oclusos a vista de quem quer que fosse. Foram subtraidos ao conhecimento geralconselheiros, associados, publico e imprensa - exceto aos formuladores e agenciadores diretos do negocio do Gremio e da OAS. O publico em geral so veio a conhecer o negocio e o que tinha sido firmado pelo Gremio, quase um ano depois, nas vesperas do Natal seguinte, o de 2009, quando o ex-presidente Helio Dourado, em funcao exclusiva de seu prestigio pessoal de ex-presidente, obteve vias dos instrumentos junto a direcao do clube, passando entao a divulgar os conteudos. E o que se observou entao ? 1) Dos tres contratos previstos apenas um fora assinado o atipico - deixando de se-lo os dois outros, o de promessa de venda e cessao do Estadio Olimpico pelo Gremio a empresa Proprietaria S/A. e o de constituicao de