ECONOMIACresce procura por imoveis de quatro dormitorios em SPBuscas por imoveis grandes, de quatro dormitorios, cresceu 11% de janeiro a setembro, comparado com 4% no mesmo periodo do ano passadoPor Estadao Conteudo24 out 2016, 10h02Apartamentos grandes: levantamento mostra que familias de alta renda estao procurando mais imoveis (Divulgacao/Imovelweb/)Sao Paulo A retracao do mercado imobiliario ocasionada pelo desemprego e perda de renda dos brasileiros nao e um comportamento uniforme entre todas as classes sociais.Um levantamento exclusivo para o Estado do portal de classificados online Zap mostra que as buscas por imoveis de quatro dormitorios na Grande Sao Paulo acumulam crescimento de 11% de janeiro a setembro deste ano. De 2014 para 2015, o interesse havia avancado bem menos: 4%.O desemprego esta muito alto, mas quando voce faz um corte por renda voce verifica que, nas classes mais altas, a desocupacao tende a ser menor. Alem disso, a liberacao de credito para esse perfil de alta renda e mais facil, afirma Eduardo Schaeffer, CEO do Zap.Ele ainda lembra que a Caixa Economica Federal aumentou recentemente o valor maximo de financiamento de imoveis pelo Sistema Financeiro Imobiliario (SFI), de R$ 1,5 milhao para R$ 3 milhoes.Segundo ele, o movimento do banco estatal pode servir de pressao para que as instituicoes privadas, se houver aumento da demanda, tambem passem a trabalhar nessa faixa.Os resultados do estudo ainda sugerem que agora pode ser a hora de encontrar oportunidades de barganha nesses imoveis maiores antes de uma nova pressao nos precos.Isso acontece porque ha um descompasso entre o aumento da procura e os lancamentos dessas unidades nos ultimos quatro anos.De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio (Embraesp), a participacao dos imoveis de quatro dormitorios no total de unidades lancadas vem perdendo espaco. Em 2013, eles representaram 5% os lancamentos e, neste ano, apenas 2%.Com a demanda em alta e a oferta em baixa, a tendencia e que esses imoveis fiquem mais caros, afirma o estudo do Zap.O levantamento ainda mostra que a valorizacao do metro quadrado nos imoveis de quatro dormitorios esta desacelerando. A alta foi de 7% de 2014 para 2015 e so de 2% na comparacao deste ano com 2015.Schaeffer tambem destaca que, com novo Plano Diretor de Sao Paulo, a tendencia e que diminua o potencial de construcao para terrenos comprados fora dos Eixos de Estruturacao Urbana. O efeito disso e que os empreendimentos maiores tendem ficar cada vez mais e caros.O bairro paulistano de Moema e o que reune a maior quantidade de imoveis de quatro dormitorios, seguido por Campo Belo, Morumbi, Perdizes e Higienopolis.O estudo levou em conta dados anuais de 2013 a 2015 e uma projecao para 2016 com base nas informacoes de janeiro a setembro.As informacoes sao do jornal O Estado de S. Paulo. Em 12 meses, foram vendidos 103,2 mil imoveis, 12,7% a menos na comparacao anual, conforme o levantamentoSao Paulo As vendas de imoveis em setembro recuaram 5 por cento ante igual periodo de 2015, atingindo 9,3 mil unidades, segundo pesquisa desenvolvida pelo Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe) em parceria com a Associacao Brasileira