fabiogallo07 dezembro 2015 | 05:00 Venda de imovel: benfeitorias podem ser somadas ao custo (Foto: Marcos Santos/USP Imagens)Meu imovel e lancado no Imposto de Renda (IR) pelo valor de R$ 480 mil. Estou vendendo por R$ 600 mil. E possivel agregar o valor gasto com a escritura e o registro no cartorio ao valor do imovel lancado no IR e assim diminuir o lucro imobiliario? O fundo de reserva que pago mensalmente no meu condominio tambem pode ser descontado?SIM, voce pode adicionar aos gastos de compra do imovel os valores pagos para registro e escrituras em cartorio. No valor de compra do imovel devem ser considerados, alem do que foi pago pelo bem em si, os gastos com corretagem (caso tenham sido pagos pelo comprador), juros e encargos de financiamento, registros, escrituras e o valor referente ao Imposto de Transmissao de Bens Imoveis (ITBI). Outros gastos com reformas, benfeitorias e ampliacoes realizadas no imovel tambem podem ser declarados e somados ao custo do imovel, mas desde que sejam devidamente comprovados com documentacao e declarados a Receita Federal. Atente ao fato de que sao consideradas benfeitorias apenas as obras que agreguem valor ao imovel, por exemplo, iluminacao embutida ou troca de piso que altere o padrao do apartamento. Ate mesmo os gastos com pequenas obras, como pintura, reparos em azulejos, encanamentos, pisos e paredes. Sobre a contribuicao mensal ao fundo de reserva, nao entendo que tenha essa caracteristica, mesmo porque a obra para alterar o valor do edificio tem que ser aprovada pela prefeitura e com todos os recebidos devidamente guardados. Para conhecer o valor exato do imposto a pagar, em caso de venda de imovel deve ser usado o Programa de Apuracao de Ganhos de Capital (GCap) referente ao ano em que ocorreu a alienacao. Acessando o referido programa o contribuinte deve preencher todos os dados da transacao. Com base nesses dados o programa ira calcular o valor do ganho de capital correto, considerando, inclusive, os descontos ja previstos em lei.From: http://economia.estadao.com.br/blogs/fabio-gallo/2015/12/07/gastos-com-escritura-e-cartorio-podem-deduzidos-do-lucro-imobiliario/ Predios em Sao Paulo: Com mais descontos, vendas de imoveis usados cresceram 77,9% em agosto Sao Paulo - Os descontos medios obtidos na compra de imoveis usados na cidade de Sao Paulo chegaram a ate 12,69% em agosto. Esse foi o desconto verificado pela pesquisa mensal do Conselho Regional de Corretores de Imoveis do Estado de Sao Paulo (Creci-SP) na regiao que agrupa bairros como Bras, Bom Retiro, Jaguare, Vila Guilherme, Vila Matilde.A pesquisa do Creci-SP avalia a variacao nos precos de imoveis usados com base nos valores praticados nas vendas de casas e apartamentos por 317 imobiliarias. As informacoes sao apuradas por grupos de regioes, que vao de A a E, e sao divididos de acordo com o poder aquisitivo dos moradores de cada bairro (confira os bairros de cada grupo no documento apresentado no final da materia).Alem do desconto de 12,69%, verificado na Zona D, outras tres zonas registraram descontos maiores em agosto, na comparacao com o mes de julho. Na Zona A, que inclui bairros nobres, como Alto de Pinheiros, Brooklin e Jardim Paulista, os descontos foram