Os cuidados para investir em imoveisConfira as possibilidades de investimento no setor imobiliario e as precaucoes necessarias para cada uma delasFonte: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/os-cuidados-para-investir-em-imoveisAlem da maior rentabilidade, os investimentos nao sofrem com crises economicas ou com a liquidacao de bancosSao Paulo - Os imoveis podem trazer excelentes retornos para quem deseja investir e garantir uma renda extra. A valorizacao desses bens tem superado varias outras aplicacoes, e, alem da maior rentabilidade, os investimentos nao sofrem com crises economicas ou com a liquidacao de bancos.Para quem deseja investir em bens imoveis, as principais alternativas sao:- Imoveis residenciais prontos ou em construcao para venda pos-valorizacao ou aluguel;- Imoveis comerciais para aluguel;- Terrenos para venda pos-valorizacao ou construcao de um imovel para aluguel ou venda.Independente de qual seja a opcao, e muito importante que o investidor analise com atencao os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado, ou seja: localizacao, produto e preco do imovel. O investidor que adquire um imovel para gerar renda ou para vender o imovel pronto para ganhar a valorizacao precisa atentar-se ainda ao valor medio pago no aluguel e se na regiao existe perspectiva de valorizacao.Hoje o perfil do investidor brasileiro que prevalece no mercado e o pequeno investidor, que quer renda extra e busca diversificar os seus investimentos. Esse investidor geralmente procura imoveis comerciais de tamanho pequeno, ou seja, salas comerciais de 40m2 em media, bem como pequenos apartamentos residenciais bem localizados para locacao, diz Silvio Chaimovitz, CEO da ACS Incorporadora.Para fazer um bom negocio, estar atento a documentacao e essencial, seja qual for o imovel escolhido - lotes, apartamentos ou salas comerciais. O comprador deve escolher uma consultoria confiavel, com profissionais competentes que lhe garantam seguranca, e ter certeza que a parte documental do imovel foi verificada e aprovada, explica Jose De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimoveis.Confira abaixo, um comparativo entre as possibilidades e cuidados a serem tomados, de acordo com o perfil do imovel escolhido para investir: ApartamentosSalas ComerciaisLotesPossibilidades de investimento- Comprar o imovel pronto e aluga-lo- Aguardar a valorizacao do bem e vende-lo a precos bem maiores- Comprar na planta e vende-lo ou aluga-lo quando for entregue, pagando uma parte das parcelas do financiamento com o valor recebido do aluguel- Comprar a sala e aluga-la, garantindo uma renda mensal extra no final do mes- Aguardar a sua valorizacao e vende-lo a precos bem maiores- Construir um imovel e alugar os apartamentos- Construir um galpao e empreender um novo negocioPrecaucoes- Verificar a parte documental do imovel e buscar uma consultoria confiavel- Visitar o imovel pessoalmente- Verificar a parte documental do imovel e buscar uma consultoria confiavel- Visitar o imovel pessoalmente- Verificar o licenciamento do lote e o registro junto ao cartorio de registro de imoveis- Visitar o imovel pessoalmente Curta minha fan page e veja os imoveis a venda!https://www.facebook.com/Claud1970 Fonte: http://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,EMI280366-16940,00.html">O sonho da casa propria: em 2012 vai darEspecialistas dao conselhos valiosos a quem quer pisar na casa nova no ano que vemTexto Carol ScolforoA casa propria mora nos sonhos de qualquer inquilino, poucos tem duvida disso quando chega o fim do mes. Foi assim