De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliario do Secovi-SP, em novembro de 2013 a comercializacao de unidades foi 28,6% superior a do mes de outubro 10/01/2014A venda de imoveis novos residenciais na cidade de Sao Paulo fechou em alta no mes de novembro de 2013 e confirmou a expectativa de crescimento prevista no segundo semestre do ano pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitacao).De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliario elaborada e divulgada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatistica do Secovi-SP, foram vendidas em novembro 2.777 unidades, volume 28,6% maior que o observado no mes de outubro, que registrou 2.160 vendas.Monetariamente, a comercializacao de novembro do ano passado foi de R$ 2,02 bilhoes, resultado 79,8% maior que o do mes anterior, quando as vendas somaram R$ 1,12 bilhao.Destaques de novembro Durante o lancamento periodo que corresponde aos seis primeiros meses de oferta das unidades no mercado , foram vendidas 2.332 unidades, representando 84,0% do total comercializado durante o penultimo mes de 2013.Unidades de tres dormitorios destacaram-se com as vendas de 1.044 unidades, ou seja, 37,6% do volume total. Novembro foi o segundo melhor mes do ano para imoveis dessa tipologia, ficando atras apenas de junho, quando foram escoados 1.081 apartamentos.Apesar do destaque, imoveis de dois dormitorios lideraram as vendas de novembro, com 1.124 unidades comercializadas e participacao de 40,5% do total.O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) acumulado no periodo de dezembro de 2012 a novembro de 2013 foi de 63,5%, relativamente inferior aos 66,3% de outubro de 2013, porem superior ao registrado em novembro de 2012 (58,7%) e dezembro de 2012 (56,7%).A oferta final do mes de novembro de 2013 foi de 18.701 unidades, segundo maior volume registrado no ano, ficando atras somente de marco (18.883 imoveis).Lancamentos residenciais na Capital De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimonio), foram lancadas 4.997 unidades residenciais novas em novembro de 2013. Comparativamente as 2.954 lancadas em outubro, o crescimento foi de 69,2%. Esse foi o melhor resultado em termos de volume de lancamentos registrado desde dezembro de 2011, mes em que foi ofertado o volume recorde de 7.240 unidades novas.Diferentemente das vendas, os imoveis de tres dormitorios representaram o maior numero de lancamentos no mes de novembro, com 1.932 unidades e participacao de 38,7% do total. Em seguida, vem os apartamentos de dois dormitorios, com 1.817 lancamentos (36,4%).Lancamentos residenciais na Regiao Metropolitana de Sao Paulo (RMSP) A Regiao Metropolitana de Sao Paulo, que e composta por 39 municipios e a Capital, foi responsavel por 6.375 vendas em novembro de 2013, resultado 38,1% superior ao de outubro do mesmo ano, com 4.616 unidades.Destaques da RMSP Os lancamentos atingiram 8.805 unidades novas, um crescimento de 30,4% em relacao a outubro (6.750 imoveis).Imoveis de dois dormitorios apresentaram o maior volume de lancamentos, com 4.736 unidades novas e participacao de 53,8% do total, e de vendas, com a comercializacao de 4.011 unidades (62,9% do total).Consideracoes Finais As quase cinco mil unidades lancadas na cidade de Sao Paulo no mes de novembro do ano passado comprovam a capacidade de o empreendedor imobiliario desenvolver produtos aderentes