Com 18 bairros e cerca de 580 mil habitantes, a Zona Sul do Rio de Janeiro se destaca nao apenas pelas belezas naturais mas tambem pelos elegantes edificios onde muitos cariocas sonham em morar. Mesmo em um cenario nao muito animador para o mercado imobiliario, a regiao ainda consegue apurar variacoes positivas para aluguel e venda de apartamentos e salas comerciais no 1o semestre deste ano. Para mostrar estes dados, o Secovi Rio disponibilizou recentemente o estudo. Clique aqui para baixar.Botafogo - visao geral O mercado imobiliario de Curitiba registrou crescimento no lancamento de empreendimentos e unidades residenciais no primeiro trimestre desse ano, em relacao ao mesmo periodo do ano passado. Segundo os dados da ultima pesquisa da Associacao dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliario do Parana (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligencia Corporativa, de janeiro a marco, foram 10 empreendimentos residenciais e 554 unidades novas colocadas no mercado, contra 8 empreendimentos e 246 unidades lancadas no mesmo periodo de 2016.Os novos empreendimentos concentraram-se nos extremos: nos padroes supereconomico e economico (com preco ate R$ 250 mil) e de luxo (com preco de R$ 1.000.001,00 a R$ 2 milhoes). Apesar da reducao da taxa de juros e do controle da inflacao, nesse primeiro trimestre, as empresas mantiveram a estrategia usada no ano anterior, que foi a de optar por lancamentos em segmentos com oferta de credito mais fluida ou naqueles independentes desse recurso para aquisicao do imovel. As empresas locais responderam pela maior fatia dos lancamentos, explica o presidente da Ademi/PR, Jacirlei Soares Santos. O dirigente afirma que, apesar de poucos, os lancamentos realizados foram bem-sucedidos, pois, o volume de imoveis vendidos na planta teve alta de 25,6% no primeiro trimestre desse ano na comparacao com o primeiro trimestre de 2016, passando de 125 para 157 imoveis comercializados na planta em Curitiba. Ja em funcao da queda do estoque, o volume de vendas dos imoveis residenciais prontos foi menor no primeiro trimestre desse ano em comparacao com o mesmo periodo do ano passado, passando de 478 para 313 unidades, ressalta Soares. A pesquisa revelou ainda queda de 16,2% no volume de apartamentos residenciais em estoque em Curitiba em marco de 2017, em relacao ao mesmo periodo do ano passado, baixando de 9.087 para 7.606 imoveis. As reducoes mais significativas foram para os imoveis com preco de R$ 215 mil a R$ 700 mil, com diminuicao media de 20% das unidades disponiveis. Alem da brusca diminuicao da oferta lancada, o motivo da forte baixa nesses padroes foram as campanhas promocionais realizadas pelas construtoras e incorporadoras em termos de preco e flexibilidade de pagamento, o que motivou as aquisicoes. Esse estoque e saudavel e natural para um mercado de dois milhoes de habitantes, como Curitiba, explica o diretor de Relacoes Institucionais da Ademi/PR, Marcelo Goncalves. Precos - Ainda nos ultimos 12 meses, o preco medio do metro quadrado privativo dos apartamentos residenciais novos em Curitiba acumulou correcao de 6,3%, chegando a R$ 6.961,40, acima do Indice Nacional de Precos ao Consumidor Amplo (IPCA) que fechou o periodo em 4,5%, com