thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
http://www.afterstudies.com/wp-content/plugins/akismet/google235.html O comprador de imoveis residenciais manteve seu nivel de confianca em junho, mas ja esteve mais otimista no comeco do ano. O Indice de Confianca do Comprador de Imovel (ICCI), divulgado pelo Lopes, ficou praticamente estavel no mes de junho. O ICCI de junho de 2011 cresceu apenas +0,2% se comparado ao mes anterior, de 128,2 para 128,4 pontos. Em fevereiro, o indice chegou a bater 137,4 _ o mais alto do ano. Nos primeiros tres meses do ano, a media do indice estava em 135,9 e comecou a cair a partir de maio. Os possiveis compradores de apartamentos estao mais otimistas e confiantes com o momento atual do que com a situacao futura. O Indice da Situacao Atual (ISA) passou de 127,6 pontos em maio para 129,2 em junho (+1,2%) e o Indice de Expectativas (IE) de 128,8 pontos para 127,5 pontos (-1,0%). O Indice de Confianca do Comprador de Imovel (ICCI), elaborado pela Lopes Consultoria de Imoveis, pretende captar a confianca de clientes e tem como objetivo identificar tendencias de compra de imoveis. A sondagem e composta por seis quesitos e compreende perguntas sobre a situacao atual e para os proximos seis meses em relacao a economia brasileira, situacao financeira da familia e intencao de compra de imovel. O indice varia de 0 a 200 pontos com resultados acima de 100 indicam cenario otimista. A amostra estratificada por faixas de padrao do imovel desejado para compra e composta por 584 pesquisas realizadas com os chamados prospects residentes na Regiao Metropolitana de Sao Paulo,que entraram em contato com a Lopes nos ultimos tres meses e continuam interessados em comprar imoveis. Os prospects do mercado imobiliario que buscam imoveis de medio padrao (R$ 250 a R$ 499 mil), preferem imoveis na planta (71%) e 11% visam investimento. A maioria pretende comprar apartamento de dois dormitorios, com uma suite e 81 metros quadrados de tamanho medio. O Indice da Situacao Atual foi o quesito que mais contribuiu para a evolucao do ICCI pelo segundo mes consecutivo e se comparado ao mesmo periodo do ano anterior, apresentou aumento de +4,1%, denotando otimismo por parte dos possiveis compradores de apartamentos. Os prospects do segmento economico (imoveis ate R$ 249 mil) mostraram-se mais otimistas em relacao a Situacao brasileira atual e Situacao financeira da familia atual, enquanto que os prospects do segmento medio (imoveis de R$ 250 a 499 mil), mostraram-se mais otimistas em relacao a Situacao brasileira atual e Intencao de compra de imoveis atual, pois 84% declararam intencao de compra entre alta ou media (30% e 54% respectivamente). Se comparado ao mes anterior, no mesmo segmento, 17% possuiam intencao alta e 67% media. Fonte: Daniela DAmbrosio | Valor Online Mudancas simples no posicionamento dos moveis ou na decoracao podem trazer a sensacao de amplitude a ambientes pequenos 1- Abuse das cores claras nas paredes e moveis. Cores escuras retem a luminosidade e tendem a dar a sensacao de ambientes fechados e menores. 2- Espelhos bem posicionados trazem amplitude com seus reflexos. Pense bem, com ele, tudo aparece em dobro, inclusive o tamanho da
sala.3- Elimine paredes. Ao integrar os ambientes voce facilita a circulacao e traz um respiro aos espacos exiguos.Integrar ambientes facilita a circulacao e traz um respiro aos espacos exiguos 4- Manter o mesmo revestimento no piso de toda a casa ajuda a reforcar a ideia de uniao dos espacos. 5- Invista em moveis dois em um. Um sofa que vira cama ou uma mesa que pode ser estendida permite que voce tenha sempre a mao moveis que so vai usar de vez em quando e que poderiam lhe tomar muito espaco. Espacos integrados garantem mais espaco 6- Nao crie barreiras na circulacao. Posicione moveis e equipamentos (geladeira, fogao, box, pia) lado a lado ou em forma de U. 7- Aproveite os cantos para criar nichos uteis. Ali voce pode guardar livros, CDs ou pequenos objetos de decoracao. Drible estruturas e amplie horizontes8- Em imoveis com metragem reduzida, todo espaco deve ser muito bem utilizado, portanto, nao se esqueca do espaco acima da linha do olho. Estantes e armarios posicionados proximos ao teto podem ser grandes aliados para guardar cobertores, livros e outros itens que voce nao usa com frequencia.A cabeceira da cama vai do piso ate o teto, ampliando o dormitorio 9- Pecas transparentes reduzem o numero de barreiras para o olhar e ajudam a dar a sensacao de espaco liberado. Cadeiras e bancos de acrilico e mesas com tampo de vidro sao boas pedidas. Transparencia e natureza 10- Armarios sob medida e embutido sao fundamentais para nao desperdicar nenhum centimetro quadrado. 11- De preferencia a portas de correr. Assim voce nao tera de deixar espaco livre para o abre e fecha. 12- Racks e sofas baixos deixam a visao mais livre e ajudam na sensacao de espaco. 13- Ambientes multiuso tambem sao uma boa opcao. Nesse caso, so cuide para que tudo tenha um lugar proprio pra que a bagunca nao impere.Fonte: Redacao iG
Se houver intencao de compra, o ideal e dar um sinal para segurar o imovel ate o fim do inventario. Quanto maior a quantidade de problemas e o risco do negocio, mais barato o imovel. Ao resolver efetuar a compra, investidores tem a vantagem de conseguir desconto. A hora da compra do imovel exige sempre muita atencao, paciencia e pesquisa por parte do comprador. Mas esse sacrificio pode trazer vantagens para quem deseja comprar uma casa ou apartamento em inventario aqueles deixados como heranca. Segundo especialistas, quanto maior a quantidade de problemas e o risco do negocio, mais barato o imovel. Por isso, ao resolver efetuar a compra, muitos investidores tem a vantagem de conseguir um grande desconto, que pode chegar a 60% do valor do bem. E preciso analisar as razoes de o imovel estar mais em conta. Os bens que constam em inventarios, por exemplo, podem custar ate 60% do valor negociado no mercado para imoveis semelhantes, porem a sua compra pode apresentar alguns riscos, explica Carlos Samuel Silva Freitas, diretor comercial e de locacoes da Primar Administradora de bens. E preciso avaliar se vale a pena correr o risco e o primeiro passo e saber qual e o tipo de processo, se esta correndo no Cartorio de Notas ou na Justica. Quando nao ha herdeiros incapazes ou menores de idade, o inventario vai para o cartorio e leva cerca de dois meses para ser concluido. Se o processo corre na Justica, o risco e maior. Neste caso e necessario o auxilio de um especialista para analisar os motivos que levaram o inventario ate a Justica e se for conveniente tomar as devidas precaucoes, esclarece. Quem compartilha da opiniao e Sandro Santos, diretor da Sawala Imobiliaria. Segundo ele, esse tipo de imovel pode sair mais em conta, mas e preciso ter atencao e cuidado antes de fechar o negocio. Se o comprador tomar os cuidados necessarios para aquisicao segura, pode sim ser um bom negocio. Normalmente os herdeiros vendem o imovel mais em conta por causa do desenrolar da documentacao, do tempo e as vezes ate para arcar com os custos do proprio inventario, comenta Santos.Ainda segundo o diretor da Sawala, manter a calma no momento de aquisicao e sempre a melhor dica, bem como se certificar de todas as informacoes que cercam o negocio. Alem disso, comprar sempre com uma empresa idonea e procurar um advogado especialista em mercado imobiliario e fundamental. Antes de comprar o imovel em inventario, o ideal e examinar a idoneidade de todos os envolvidos no processo, desde o falecido, ate os herdeiros e seus conjuges. As informacoes podem ser obtidas em certidoes negativas da Fazenda Publica, Acoes Civeis e Interdicoes e Tutela. No Superior Tribunal de Justica (STJ) e possivel saber se ha alguma acao fiscal e na prefeitura devem ser tiradas as certidoes negativas de IPTU e de situacao fiduciaria. Ha ainda o Registro Geral de Imoveis, onde e possivel tirar a Certidao de Onus Reais, detalha. Garantia De acordo com Freitas, se realmente houver intencao de compra, o ideal e dar um
sinal para segurar o imovel ate que o inventario seja concluido. Uma boa imobiliaria com profissionais preparados tera capacidade de lidar com este tipo de processo, evitando dores de cabeca, negocios inseguros e garantindo que todas as informacoes sao verdadeiras. E recomendado que uma data seja estipulada para a situacao ser resolvida, havendo multa caso a conclusao do inventario demore mais do que o combinado, acrescenta. No caso do inventario estar na Justica, o ideal e desistir da compra, ja que a conclusao do processo pode levar varios anos. Quando ha mais de um imovel no inventario, tambem e preciso cautela, ja que a situacao dos outros pode interferir no que esta sendo negociado. Outro fator que pode complicar a compra e o numero de herdeiros. Quanto mais pessoas envolvidas, mais complicado e o processo, em especial quando estes possuem dividas. A unica vantagem de comprar um imovel em inventario e que quanto maior for o tempo de espera, maior sera a economia do comprador, observa. Para Andre Almeida, diretor operacional da Coutinho corretora de imoveis, existem formas que podem antecipar a negociacao de um imovel dentro deste perfil. Uma alternativa para tentar agilizar o processo e que o inventariante peca ao juiz o Alvara de Autorizacao para efetivar a venda do imovel, informando que todos os herdeiros concordam com a respectiva venda. Isto, teoricamente, e mais facil, desde que tenham outros imoveis que garantam as custas processuais e por ventura, as dividas, comenta Almeida. Regras legais para compra Segundo Fernanda Vasconcelos, advogada especialista em causas imobiliarias e de inventario, existem duas formas de efetuar a compra do imovel em inventario. A primeira e por meio de uma autorizacao do juiz. Ja a segunda, e possivel com um contrato denominado cessao de direitos hereditarios. Comprar em inventario pode ser vantajoso economicamente, pois normalmente os imoveis sao alienados por valores menores dos que os praticados livremente no mercado, se for por alvara judicial a venda so e autorizada por valor igual ou superior ao da avaliacao judicial. Ja sendo por cessao, o desconto no preco e sempre maior, contudo, este tipo de transacao exige tempo e paciencia. O inventario pode levar varios anos para ser concluido, alem de imprescindivel contratacao de advogado pelo comprador, alerta Fernanda. Analise Ja o advogado Gustavo Manso chama a atencao dos futuros compradores sobre os itens essenciais que precisam ser analisados antes da compra. O interessado deve requerer junto aos cartorios as certidoes negativas, em nome do Espolio e do falecido, a quitacao do condominio entre outros. E preciso tambem fazer uma analise minuciosa do inventario verificando se nao ha nenhuma contestacao de algum herdeiro. Se for por cessao de direitos hereditarios, todas as certidoes de todos os herdeiros tambem tem que ser apresentadas, descreve o especialista no assunto.Fonte: Por: Ricardo Rigel - O FLUMINENSE
Houndstooth Check Coat200 Napoleonic JacketRedWhitePurpleBrownPinkBlue160 Fur Neck Jacket140 Mouton Boots with FurBrownPinkOrangeBlackBeigeBrown130 Knit Hat with PomponPinkKhakiOrangePurpleWhiteRed160 Ear WarmerPinkGreenOrangePurpleWhiteBlack100 Dot Printed StolePinkGreenBrownBlackGrayRed130 Check Stole130 Leopard HandbagRedBlueBrownBrownBlackPink140 Fur Glove90 Houndstooth Check SocksOrangeWhiteBlackPurpleBlackRed110 Fur Socks110 90 Cutover SocksWhiteBlackAnimal SocksKhakiNavyRed80 Rib SocksPinkYellowBrownPurpleGrayRed80 Check TightsPinkBlackBrownPurpleBlueRed
GrayFur Tippet - BlackRose Pearl Pierce - Gray250 Lucky Bag Fur A - Brown became:Fur Bag A - BrownRibbon Hat - BrownRibbon Tights - BrownFur Ribbon Pierce - Brown250 Lucky Bag Fur A - Pink became:Fur Bag A - PinkRibbon Hat - PinkRibbon Tights - BlackFur Ribbon Pierce - Pink250 Lucky Bag Fur A - Navy became:Fur Bag A - NavyRibbon Hat - NavyRibbon Tights - GrayFur Ribbon Pierce - Gray200 Lucky Bag Elegant A - Brown became:210 Lucky Bag Fur B - Brown became:Elegant Bag A - BrownBag with Belts - BrownRibbon Leather Boots - BrownFur Bag B - BrownFur Bag - BrownFur Mid Length Boots - Brown200 Lucky Bag Elegant A - Black became:210 Lucky Bag Fur B - Pink became:Elegant Bag A - BlackBag with Belts - BlackRibbon Leather Boots - BlackFur Bag B - PinkFur Bag - PinkFur Mid Length Boots - Pink200 Lucky Bag Elegant A - Gray became:210 Lucky Bag Fur B - Navy became:Elegant Bag A - GrayBag with Belts - GrayRibbon Leather Boots - GrayFur Bag B - NavyFur Bag - GrayFur Mid Length Boots - Navy
outro lado nao teriamos os nossos livros completos! Predestinacao entao deve existir... Por que sempre&prasempre existiram pessoas com as mesmas historias! Porem que viverao dias iguais de maneiras diferentes. By: Bekaah Santos.
Estava pensando no que escrever hoje, e acabei optando por escrever sobre a vida! E confesso que pensei que escrever sobre ela fosse facil, mais me enganei. Na minha opiniao nao existe nada mais complicado que a vida. Ela ja incrivelmente complicada desde de quando ainda somos um esperma. Imagina, aquela coisinha microscopica, menor que a ponta de uma agulha, hoje e voce! Tudo e como se fosse um milagre... A unica coisa decepcionante na vida e que nos nascemos, damos um trabalhao pros nossos pais no educar e criar pra depois ficarmos velhinhos e morrermos. "Poxa, HELLOW VIDA, acorda meu amor... Minha mae nao deu um duro danado pra me criar pra depois vir a morte e me matar". Rsrs. Brincadeirinha. Mas agora falando serio... Todos os dias, milhares de pessoas morrem no mundo todo... Ou por uma bala perdida, ou por alguma doenca grave, nao importa do que, mas morrem, e deixam muitas pessoas conhecidas abaladas com isso. Falo isso, porque vi uma pessoa muito querida morrer, e vi uma pessoa mais querida ainda sofrer horrores com essa dor, e isso me machucou, e ainda me machuca muito. Eu passei a dar mais valor a vida, apos uma fatalidade em minha familia. As vezes a gente esta meio depressivo, pensando que ninguem ama a gente, que ninguem se importa, e vive dizendo aquela frase cliche eu quero morrer!. Essa frase e um enorme pecado. Depressao afeta a gente, afeta nosso humor, nossa alma... Mas nao e por causa de um termino de namoro, ou por causa de amizade que nao deu certo, ou por causa da morte de um ente muito querido que devemos ter essa vontade incontrolavel de morrer. Se olharmos para o lado, e realmente comecar a perceber as coisas BOAS da vida, vamos ver que nada e o fim do mundo, da forma como pensamos, e se nos dedicarmos ainda mais, vamos ver que talvez aquele acontecimento triste seja apenas mais uma licao de vida. Quando pensar em dizer, quero morrer! Pare e pense! Ha muitas pessoas internadas em um hospital, implorando pra que Deus de apenas mais um minuto de vida a elas, tem pessoas honestas que levam balas perdidas na rua, deixando uma familia inteira, completamente desconsolada. Caminhando o caminho da vida, passaremos por sofrimentos, dores e perdas, mas temos que aprender a lhe dar com isso como um aprendizado. Aproveite a vida, todos os dias, todas as horas, todos os segundos como se fossem os ultimos... Quando bater aquela tristezinha chata, lembre-se voce e amado... Pelo homem mais poderoso do universo... Deus! E isso e o que realmente importa. VIVA cada dia como se nao houvesse o amanha. Espero que gostem do texto.By: Kaah Santiago. Nossa faz uns tres dias que eu nao passo por aqui, e a Bekaah tambem, mas e que estavamos ocupadas. E muita coisa pra fazer ao mesmo tempo, e estamos tentando nos acostumar com isso!Bom, vim aqui hoje pra fazer alguns posts e agradecer a todos que entraram e gostaram do nosso blog. E muito bom saber que voces
gostaram, para escritores a maior recompensa e ver os outros admirando seu trabalho... (: Ficamos muito felizes, nossa primeira semana de blog foi super divertida. Muito obrigada pessoal! Beijos, Kaah Santiago & Bekaah Santos.
Olha quem resolveu dar as caras... A blogueira mais desnaturada, haha. Desculpem-me pelo sumico, e que esta semana esta bastante corrida devido a escola, muitas provas e trabalhos, esta me faltando tempo, perdao. Entao que tal falarmos de escola, ja que tocamos no assunto?! Esse ano esta sendo bem divertido pelo menos para mim, e o primeiro ano no ensino medio, e eu estou A-M-A-N-D-O. OK que quando eu vejo as minhas amigas do ensino fundamental podendo sair durante a semana e passar horas na frente do PC, sem ter milhoes de provas e trabalhos pro dia seguinte me da uma saudade imensa dos anos passados, mas eu tenho certeza que nao trocaria esse ano por nada! Eu costumo dizer que nos temos um ano para fazer as coisas valerem a pena, e os meus anos de Ens. Fundamental ja se passaram, e valeram muito a pena; claro que e dificil conseguir fazer tudo o que planejamos, mas pra isso existe uma coisinha chamada futuro. Tenho que concordar que conforme os anos vao se passando as coisas vao se tornando mais rigorosas, mas nos tambem amadurecemos a ponto de encarar tudo isso, e quando olharmos para tras vamos sentir aquela saudadezinha boa, dos momentos que se passaram e que infelizmente nao voltarao. Por isso meninas, eu so tenho a dizer para voces com esse texto HORRIVEL, feito as 00:40 da manha, kk, aproveitem! Aproveitem MUITO, porque voces so tem um ano para fazer o 2011 de voces valerem a pena... Na verdade um pouquinho mais de 8 meses ne! Beijos.By:Bekaah Santos. Entao, da noite de ontem pra hoje eu estive pensando em algumas coisas que eu posso dizer honestamente que eu NUNCA vou me esquecer, apesar de muitas pessoas talvez pensarem que nao e nada, que nao foi nada, que nao sera nada, que acabou, ou seja la o que pensam ou o que ate eu mesma pense as vezes, foi muita coisa sim, e pra mim sera e E muita coisa. Tem vezes que agente se revolta, se magoa, chora, grita, esperneia, talvez ate quase chegamos a desistir, dai agente comeca a repetir pra nos mesmas O PRA SEMPRE NAO EXISTE, TUDO ACABA, A MUDANCA E A LEI DA VIDA, NADA E ETERNO. Realmente, a mudanca e a lei da vida sim, e nos devemos estar preparados pra encarar de cabeca erguida cada uma das mudancas. Mas sera que so porque as coisas mudam, elas deixam de ser eternas? Eu acho que nao! Vamos pensar, voce tem uma amizade de 10 anos ( suponhamos ), ai a sua amiga se muda e por um infeliz acaso da vida voces perdem o contato... Entao a amizade nao foi eterna? E todos os 10 anos que voces viveram? So porque voces nao tem mais noticias uma da outra tudo aquilo acabou? POR FAVOR, NE! Talvez o famoso pra sempre nao seja aquilo que nunca vai acabar, mas sim aquilo que deixa lembrancas inesqueciveis! Pensem nisso ;)PS: leitoras, mil desculpas por estar SUPER ausente aqui no blog, e que as coisas estao numa correria
Oi pessoal. Eu sei que eu e a Bekaah estamos um pouco em falta com voces, mais e que e semana de prova nas nossas escolas, ai as notas acabam vindo em primeiro lugar. Bom, ja que estavamos falando em notas altas, vamos falar sobre responsabilidade hoje. O que e ter responsabilidade pra voces? Pra mim responsabilidade e uma coisa que nos faz ser mais consciente, uma coisa que nos faz mais adultos, mais prontos pra encarar a vida do jeito que ela realmente e.Comecamos a criar responsabilidade no momento em que entramos na escola, mas ai ainda somos novos demais para entender o verdadeiro sentido de uma palavra que pesa tanto em nossas vidas. E descobrimos esse sentindo na parte da adolescencia. E quando estamos prestes a sair da escola, la no auge do 3o ano do colegial, finalmente entendemos o que realmente precisamos fazer para sermos considerados responsaveis. Estamos na fase mais adulta, pensamos mais em nossos futuros, e isso de certa forma nos empurra bruscamente para uma responsabilidade que talvez nunca temos tido. Ser responsavel nao e apenas ser mais velho, ser responsavel e ter consciencia dos seus atos, saber que dar soco em ponta de faca machuca... Existem muitas pessoas pelo mundo de 30 e poucos anos sem o minimo de responsabilidade, e isso as vezes acaba estragando nossa sociedade. As vezes o amadurecimento vem um pouco mais cedo, e acaba tornando uma pessoa mais forte em certos sentidos, mais isso acaba nao sendo tao bom, porque amadurecendo mais cedo significa que voce perdeu uma parte de sua vida... Infancia e Adolescencia foram feitas pra curtir, pra errar e acertar, pra amar, pra chorar, pra sorrir e se divertir... E temos que tentar aproveitar isso ao Maximo, sem desperdicar um so momento. Ser crianca e a melhor coisa, pular corda, jogar bola, ficar no video game, ter INOCENCIA... Isso e ter infancia... Nao se preocupe, nao se apresse para ter responsabilidades mais cedo... Isso nem sempre e bom para si mesmo. FicaaDica ;) Hey galerinha, estou voltando a escrever hoje e estava pensando em um assunto legal... A unica coisa que veio na minha mente foi... AMIZADE. Esse assunto e muito particular pra casa pessoa, mais vou tentar falar a lingua de todo mundo. Sabe gente, hoje de tarde eu passei na casa de uns amigos meus com meu namorado, e ficamos a tarde conversando e cantando, e percebi que apesar de ter algumas amigas, daquelas de compartilhar segredos nunca tive uma amizade onde eu pudesse passar uma tarde jogando conversa fora e ouvindo o som de um violao. Antes amizade para mim era contar segredos, receber e dar conselhos, fazer aquela tipica festinha do pijama e ficar HORAS conversando sobre meninos na sala de aula, mas percebi que amizade vai muito alem de simples momentos, amizade e um sentimento lindo de confianca e compartilhamento, sao gestos que fazem uma amizade durar para sempre. Amigo que e amigo, nunca vai dar opinioes na sua vida, ele vai te dar as duas faces da moeda, vai te aconselhar a
ir pelo caminho mais correto, mais se voce seguir outro caminho ele vai te acompanhar, seja pra onde for. Amizade e feita de afeto e compreensao. E claro que sempre vai haver algumas discussoes, por desavencas de opinioes, mais isso e mal de todo ser humano, e devemos relevar. Um amigo verdadeiro vai estar com voce em todos os momentos, seja nos bons, ou nos mals. Ele vai querer te ver bem independente da situacao, mais nunca te julgar, porque voce errou, ou opinar demais sobre um assunto que ele nao tem nada haver. Ele so vai estar ali, te ouvindo, te dando colo, sorrindo e chorando com voce dependendo da situacao, mais vai estar sempre ali, e nao vai ser a distancia que vai provocar um afastamento, ou uma discussao chatinha de amigos, ou uma opiniao diferente, uma amizade verdadeira e eterna independentemente do que aconteca. Como diz a musica amigo e coisa pra se guardar no lado esquerdo do peito e a gente so guardar uma coisa no lado esquerdo do peito quando ela e MUITO importante. Faca amigos, sorria, chore, fofoque, converse, compreenda, aconselhe e seja aconselhado... Ninguem no mundo pode viver sem um amigo... Um irmao de alma.