declaracao na Ficha de Rendimentos Isentos e Nao- Tributaveis, na linha 04.2. Comprei um imovel financiado pela CEF com o valor venal de aproximadamente R$ 40.000 em 2003, mas nunca informei nas declaracoes de IRPF anteriores (ja paguei 94 prestacoes). Como faco para declara-lo a partir de agora? O imovel esta em meu nome e no de minha esposa.Cenofisco: Em primeiro lugar, e preciso saber se voce estava ou nao obrigado a apresentar declaracao anual de ajuste nos exercicios anteriores.Se obrigado, voce devera fazer a retificacao das suas cinco ultimas declaracoes para fazer constar na ficha Bens e Direitos o imovel adquirido, informando em cada ano os valores totais das parcelas pagas no ano anterior mais as do proprio exercicio.Ex. Declaracao de 2006 = na discriminacao do bem, informe as suas caracteristicas e as condicoes da compra; em posicao em 31/12/2005, informe a soma total das parcelas pagas nos anos anteriores ate esta data; em posicao em 31/12/2006, informe a soma dos valores pagos que consta na posicao em 31/12/2005 acrescida das parcelas pagas ate 31/12/2006 e assim sucessivamente com cada declaracao retificadora. Lembrando que deverao ser baixados os programas relativos a cada exercicio;Caso nao tenha sido obrigado a fazer as declaracoes dos anos anteriores, mas esteja obrigado a fazer este ano, informe na Ficha de Bens e Direitos o codigo correspondente ao imovel conforme o caso (casa, terreno, apartamento etc). Na ficha discriminacao do bem, informe as suas caracteristicas e as condicoes da compra; em posicao em 31/12/2009, informe a soma total das parcelas pagas nos anos anteriores ate esta data; na posicao em 31/12/2010, informe a soma dos valores pagos que consta da posicao em 31/12/2009 acrescida das parcelas pagas ate 31/12/2010.Por ultimo, voce deve solicitar tambem, orientacao junto as unidades locais da RFB.3. Em 2010, adquiri um imovel em construcao nas seguintes condicoes de pagamento:a) Sinal a Construtora R$ 100milb) Financiamento Bancario R$ 150milc) Imovel de minha propriedade, no qual atualmente resido R$ 270mil (a ser entregue a construtora na entrega das chaves do novo imovel, prevista para 2012)Com relacao ao item "b", a construcao esta sendo financiada pela Caixa, entao pago mensalmente aquela instituicao um valor a titulo de juros sobre o valor a mim adiantado e repassado a construtora (R$ 150mil). So efetivamente amortizarei o emprestimo quando da emissao do habite-se do imovel ora em construcao.Com relacao ao item c, ele ainda se encontra em meu nome. E no contrato que tenho com a construtora, ha a possibilidade de nao entregar meu apartamento, mas sim o valor correspondente (R$ 270mil) devidamente corrigido.Pergunto: Como declarar? Bens? Onus? Essa "troca" de imoveis configura ganho de capital? Quando ela se daria? Em 2010 ou na entrega das chaves?Cenofisco: E preciso declarar como permuta de imoveis.No caso de permuta sem torna (sem diferenca recebida em dinheiro):a) imovel dado em permuta:- informe na coluna Discriminacaoos dados relativos ao imovel e os da pessoa com quem efetuou a transacao;- repita na coluna Ano de 2009 o valor do bem constante na declaracao do exercicio de 2010, ano-calendario de 2009;- nao preencha a coluna