tweetmeme_style = 'compact';Veja quais sao os recursos que podem ser usadospara definir um valor para o seu imovelPriscila Yazbek, de Exame.com Divulgacao/ImovelwebPara quem precisaapenas de uma nocao vaga do valor, sites podem fornecer esse tipo de informacaoSao Paulo Existemalgumas maneiras de avaliar o preco do seu imovel. Umas sao mais apuradas e indicadaspara quem deseja estipular um valor mais preciso ao colocar o imovel a venda.Outras, mais superficiais, podem ser indicadas para quem apenas quer ter umanocao sobre o valor do seu patrimonio. Confira aseguir o que fazer para precificar seu imovel.Consulte um corretorPara quem precisadefinir um valor para o imovel porque tem o objetivo de vende-lo, o melhorcaminho e a consulta a um corretor de imoveis.Quando o imovel ecolocado a venda em uma imobiliaria o mais comum e que ela faca a avaliacao semcobrar nada por isso. Mas, caso o proprietario queira consultar um corretorapenas para isso, ele cobrara um valor a parte pelo servico.Os ConselhosRegionais de Corretores de Imoveis divulgam em seus sites uma tabela com oshonorarios dos principais servicos executados por corretores, como ospercentuais de comissoes por venda, locacoes e avaliacoes do valor do imovel. Em SaoPaulo, uma avaliacao por escrito e fixada em 1% do valor do imovel eum parecer verbal custa, no minimo, uma anuidade do Creci, que em 2013 e de 456reais.Segundo o presidentedo Creci, Jose Augusto Viana Neto, na maioria dos casos os corretores visitam oimovel e sugerem o valor ao proprietario verbalmente. Mas, tambem e possivelsolicitar uma avaliacao documentada, o chamado Parecer tecnico de avaliacao mercadologica.Esse documento fornece um valor para o imovel e explica em detalhes porque foideterminado aquele preco. Ele inclui dados da estrutura do imovel, comparativosde imoveis semelhantes vendidos na regiao e informacoes sobre zoneamento, infraestruturae de mobilidade urbana, diz.Qualquer corretorpode opinar sobre o valor de uma propriedade, mas para elaborar o parecertecnico, o profissional precisa ter o titulo de avaliador imobiliario, que egarantido a corretores que tem diploma de curso superior em gestao imobiliariaou de especialista em avaliacao imobiliaria concedido por cursos do ConselhoFederal de Corretores de Imoveis (Cofeci). E possivel consultar a lista doscorretores com titulo de avaliador imobiliario no Cadastro Nacional de AvaliadoresImobiliarios (CNAI), no siteda Cofeci.Viana explica que odocumento e essencial em situacoes nas quais parentes ou conjuges em processode divorcio discordam sobre o valor de um imovel herdado ou compartilhadoprestes a ser vendido. Tambem e usado em permutas de imoveis ou em caso deinadimplencia, quando o imovel e tomado por um banco e o proprietario consideraque a propriedade tem um valor maior do que aquele indicado pela instituicao.Para proprietariosque nao se encontram nessas situacoes, o parecer tecnico pode ser apenas umamaneira de se resguardar nas negociacoes. O parecer tecnico e muito bom paraque a pessoa nao tenha ansiedade ao fazer o negocio, porque o proprietariopassa a conhecer o preco de mercado do seu imovel e entende exatamente se estao vendendo por um preco acima ou abaixo do seu valor, afirma o presidente doCreci.Ele acrescenta que, no caso da venda de imoveis usados, como anegociacao e permeada por muitas contrapropostas, o parecer tecnico eapresentado para dar base