Oriente seu cliente sobre a documentacao necessaria para comprar imovelComprar um imovel e realmente uma grande conquista. Mas tambem e um momento que exige paciencia para resolver os tramites burocraticos. Por isso, e importante orientar corretamente os seus clientes. Confira as dicas do gerente de vendas online da construtora MBigucci, Lucas Ocampo Striani, e faca o seu cliente realizar o sonho da casa propria...Comprar uma imovel e realmente uma grande conquista. Mas tambem e um momento que exige paciencia para resolver os tramites burocraticos. Por isso, e importante orientar corretamente os seus clientes. Confira as dicas do gerente de vendas online da construtora MBigucci, Lucas Ocampo Striani, e faca o seu cliente realizar o sonho da casa propria com seguranca.Depois de escolher o empreendimento e definir a forma de pagamento o cliente tem de apresentar os documentos pessoais e do conjuge, se houver, explica. Sao necessarios RG, CPF, certidao de estado civil, comprovante de endereco, comprovante de renda e imposto de renda.Com os documentos em maos e a proposta de compra preenchida em formulario especifico, dentro da imobiliaria isso e passado para o departamento administrativo de vendas fazer uma analise de credito. Isso e necessario para ver se o cliente tem restricoes cadastrais em seu nome e se tem condicoes de comprar um imovel naquele valor, detalha Striani.Com a analise feita, em caso de aprovacao, toda documentacao e usada para a elaboracao do contrato com todas as clausulas, forma de pagamento, descricao do imovel, metragem, planta e memorial descritivo. Mas a burocracia nao para por ai. E preciso tambem p cliente verificar se o vendedor ou o imovel e alvo de alguma acao que possa impedir a venda.Por exemplo, se o vendedor tiver dividas, ele deve comprovar que tem patrimonio para cobri-las antes de vender seu imovel. O imovel pode tambem ter dividas com IPTU e condominio, e o comprador pode ter de arcar com elas.E importante que os documentos estejam atualizados, emitidos ate 30 dias antes de lavrar a escritura, uma vez que eles tem validade curta. Alem disso, o Imposto sobre a Transmissao de Bens Imoveis (ITBI) precisa estar pago.Como alguns documentos sao pagos e nao sao baratos principalmente os emitidos por cartorios o ideal e fechar toda a negociacao antes de solicita-los.Confira nossa lista de Modelos de Contratos e Documentos para Corretores de Imoveis Clique Aqui!Documentacao do vendedor:- RG e CPF: documentos basicos de identificacao.- Certidao de casamento ou uniao estavel com regime de bens, se houver: ainda que o vendedor esteja vendendo um bem particular, que e so dele, o seu conjuge ou companheiro em geral precisa manifestar que esta ciente da venda.- Certidoes negativas (principais): de protestos (obtidas em cartorios); de acoes civeis e criminais (obtidas no site da Justica Federal); de execucoes fiscais estadual e municipal (geralmente obtidas nos sites das respectivas secretarias de fazenda); de quitacao de tributos federais (obtida no site da Receita Federal); de acoes trabalhistas (obtida no site do Tribunal Superior do Trabalho); e de interdicao, tutela e curatela (obtida em cartorios de registro civil das pessoas naturais e de interdicoes e