O QUE E?O corretor de imoveis ou corretor imobiliario e o profissional que faz o intermedio entre o cliente comprador e o vendedor, na transacao de um imovel, seja ele rural ou urbano. Hoje em dia, praticamente todas as vendas ocorrem com a participacao e atuacao de um corretor. Assim, o intermediario apresenta aos compradores o imovel, esteja ele em fase de construcao ou nao, e disponibiliza as informacoes necessarias para efetuar a venda. Principal justificativa e que, em edificios com apartamentos pequenos, nao e possivel rentabilizar com toda a area construida.Nos primeiros nove meses de 2013, as vendas de imoveis com menos de 45 m2 em Sao Paulo dobraram em relacao ao mesmo periodo do ano passado. Com isso, a participacao desses imoveis no total vendido no mercado passou de 13% em 2012 para 22% neste ano.No entanto, para atender esta demanda aquecida por este perfil de imovel, as empresas, ao contrario do que muita gente pensa, tem de ter um bom planejamento financeiro para arcar com as despesas, que sao maiores com estas obras do que em relacao ao orcamento destinado a construcoes de apartamentos de dimensoes superiores.Fatores como o tipo de acabamento utilizado, a area de lazer e a localizacao do empreendimento tambem interferem diretamente no preco do terreno.E o que aponta os profissionais de construtoras e incorporadoras que atuam neste segmento do mercado imobiliario. Segundo eles, as empresas gastam mais em projetos que tenham apartamentos de tamanhos menores.A principal justificativa e que, em edificios levantados com apartamentos pequenos, os responsaveis pela obra perdem parte da area construida durante a comercializacao do local. Ou seja, as empresas nao conseguem rentabilizar na sua totalidade os espacos em cada andar.Isso acontece porque as construtoras perdem muita a eficiencia da area construida. Se voce tem, por exemplo, oito ou dez andares com bastantes unidades em uma unica planta, e preciso construir mais caixas de elevador, mais escadas, paredes e ate levantar um numero maior de divisoes entre os apartamentos. Tudo isso consome um espaco que as empresas deixam de construir e, consequentemente, de vender".Tem tambem a questao dos corredores, que sao mais largos ou mais extensos em cada andar e ocupam mais espaco. Entao, com apartamentos menores, as empresas acabam nao lucrando tambem com essas outras areas construidas. Alem disso, em obras com mais unidades, e preciso fazer uma maior escavacao do subsolo para aumentar a quantidade de vagas no estacionamento. Com isso, os gastos com a contencao, a movimentacao da terra, e com o transporte serao maiores e vao encarecer mais o preco final do imovel.Fatores como o tipo de acabamento utilizado, a area de lazer e a localizacao do empreendimento tambem foram apontados como itens que interferem diretamente no preco do terreno e, consequentemente, nos valores dos apartamentos construidos. Casas luxuosas, paisagens deslumbrantes e as melhores opcoes de compra. E dessa forma que o site americano Global Post descreve as 10 ruas mais caras do mundo, listadas em uma pesquisa da empresa Wealth-X, que analisa os habitos e caracteristicas das pessoas bilionarias. De acordo com o levantamento, o valor do