na busca de rendas absolutamente mercantis, dotados que sao de equipamentos e acomodacoes dirigidos a venda ou locacao ao mercado em geral, seja em termos de comercio puro e simples , seja na exploracao de espetaculos de entretenimento publico.Isso implica em profunda mudanca cultural, posto que ja nao mais os integrantes dessas instituicoes civis , tambem dedicadas ao desporto profissional, buscam a afiliacao para terem o direito de usar e gozar dos bens do patrimonio delas, senao que para terem o direito de mera precedencia na compra de ingressos para os espetaculos competitivos em que se envolvem suas equipes, algo disseminado na Europa, vide Barcelona.Enfim, a luta que se trava agora e entre os querem o clube servindo o estadio como fim ludico de sua existencia e os que querem a empresa - servindo o estadio como emporio comercial para fins de sobrevivencia economica da entidade.No meio disso, a nossa geracao, intermediaria desse conflito e que, neste episodio inusitado ( a compra de um estadio de futebol como investimento de fins lucrativos de uma entidade civil, destituida desses fins) , precisa achar um caminho, uma solucao de equilibrio, um rito de passagem para atender as conveniencias das partes em confronto.Puseram-nos diante do Mar Morto. Uma longa travessia nos espera.E o que estamos tentando fazer.6 - O Direito de propriedadeRelativamente aos direitos de propriedade sobre fracoes indistintas do patrimonio social, plasmadas nos titulos aquisitivos emitidos desde oitenta anos a esta data a favor dos associados patrimoniais, pode-se dizer que a situacao e tao ou mais complexa que aquela supra descrita, relativa aos outros direitos, os de uso, gozo e fruicao do estadio Arena.No caso, todo o saldo do patrimonio amealhado pelo Gremio Civil serve de garantia para os investimentos aportados para a compra desses titulos, de acordo com clausulas expressas constantes deles, conforme o ja assinalado em outros artigos deste blog.A alteracao dessa garantia, representada em sua maior parte pelo Estadio Olimpico, via a permuta deste pelo dominio so do terreno de Humaita, podera acarretar conflitos, vez que durante vinte anos as acessoes o estadio Arena, substituto - ficarao fora dessa garantia, pelo chamado Direito de Superficie, titularizado pela OAS Superficiaria nos termos do negocio geral. Ocorrida a alea de extincao do clube nesse tempo , evidenciar-se-a o desfalque patrimonial , a prejuizo dos credores, sequer ouvidos sobre essa alteracao dominial.Evidentemente isso nao e o que se quer ou pode-se esperar para o nosso tricolor. Todavia, nao e de sentimentos o que se trata, mas, sim, de fatos inafastaveis da relacao juridica estabelecida entre os associados patrimoniais e o Gremio. E, como tal, susceptiveis de controversias judiciais, uma vez acontecidos.A verdade e que essa garantia esta sendo permutada sem a oitiva e permissao desses credores, o grupamento dessa classe de associados.De fato, nao foram ouvidos para chancelar essa permuta ate porque, como ja se disse varias vezes em textos constantes deste blog, por uma distorcao historica ate hoje nao solucionada pelo nosso ordenamento civil e desportivo, desde a sua inauguracao, via DL 3199/1941, nao tem representacao institucional especifica na estrutura juridico-politico-administrativa das associacoes