para uma cidade no Brasil. A sugestao e deque se de foco a areas como os Aterrados do Porto e Norte, assim conduzimos osinteresses para areas que precisam acontecer na cidade como as quadrasvazias e subutilizadas da Av. Visconde do Rio Branco e o parcelamentosemi-circular do aterrado do Porto. O resto do centro sao areas delicadas ehistoricas que precisam de outras politicas para sua revitalizacao que nocaso dos meios de hospedagem serao lugares ideais para albergues e afins,respeitando as volumetrias previstas para as APA-U]II Na Regiao Oceanica:a) nas Fracoes Urbanas ITA 06, PIR 01, PIR 06, PIR 5A e Av. Prof. JaimeBittencourt: gabarito maximo de 6 (seis) pavimentos, mais cobertura, taxamaxima de ocupacao igual a 50% (cinquenta por cento).b) nos lotes da AEIU 06 Restinga de Piratininga: gabarito maximo de 8(oito) pavimentos, mais cobertura, taxa maxima de ocupacao igual a 50%(cinquenta por cento).c) em parte da ZUIR C do Bosque Lagunar de Itaipu, entre as ruas L e R doLoteamento Cidade Balnearia de Itaipu, nos terrenos contiguos ao limite da ZUE5 (espelho da laguna): 4 (quatro) pavimentos mais cobertura, taxa de ocupacaode 25% (vinte e cinco por cento), em lotes de no minimo 2.000,00m2 (dois milmetros quadrados).[Isto eleva o gabarito em alguns casos de 2 para 6 pavimentos eem outros de 4 para 8 pavimentos. Esta proposta contraria frontalmente o pactoconstruido durante a discussao do Plano Urbanistico da Regiao Oceanica,amplamente discutido. Consideramos que para os hoteis da regiao o gabarito de 6pavimentos ja seria o suficiente, pois durante os ultimos 10 anos surgiramhoteis e pousadas com gabarito maximo de 4 pavimentos, inseridos na paisagemurbana que e o principal apelo turistico da regiao, e a que diferencia aspraias oceanicas de Niteroi das do Rio de Janeiro.]III- Na Regiao Nortea) Nas subregioes Barreto e Fonseca: gabarito da lamina 15 (quinze)pavimentos; gabarito do embasamento 4 (quatro) pavimentos; taxa maxima deocupacao 60% (sessenta por cento)[Isto eleva o gabarito em alguns casos de 4 para 19 pavimentos.Consideramos que deveria ser previsto que o gabarito destas edificacoeshoteleiras deveria limitar-se ao maior gabarito existe na fracao urbana erespeitar ainda a ambiencia do patrimonio historico e arquitetonico do Morro deSao Lourenco e do seu entorno, no qual se situam a Igreja de Sao Lourenco dosIndios, Solar da Baronesa e Ponto Cem Reis.]Art. 6o Classificam-se como Locais de Interesse Turistico LIT:I areas de dominio privado, de consagrado uso para atividadesesportivas ou de lazer e clubes;II Prainha de Piratininga, no poligono delimitado pela Praia dePiratininga, Av. Gal. Cristovao Barcelos, Avenida Acurcio Torres e Rua GeneralRubens Rosado Teixeira, ate o ponto inicial desta descricao, com gabaritomaximo de 10 (dez) pavimentos, mais cobertura, taxa maxima de ocupacao igual a50% (cinquenta por cento)[Isto eleva o gabarito de4 para 10 pavimentos, mas do que o dobro do gabarito atual, numa faixa que sesitua entre o mar e a lagoa de Piratininga, alterando fortemente o skyline daregiao, visualizavel desde pontos turisticos como o Parque da Cidade e dasestradas de acesso a regiao. Mais uma vez, reforcamos que essa propostacontraria fortemente o pacto realizado para o PUR-RO. Se a prefeitura propor aelevacao do Gabarito na Regiao Oceanica, mesmo