Eu compro imovel na planta!Novas linhas de credito facilitam a compra de imovel na plantaDe acordo com numeros do mercado imobiliario, as incorporadoras/construtoras estao mesmo deixando o banco dos reus no imaginario coletivo dos brasileiros. A melhor traducao dessa tendencia e o aumento do numero de novos contratos para aquisicao de imoveis na planta em todo o pais.Segundo a Caixa Economica Federal, so em Sao Paulo, o Programa de Demanda Caracterizada (Prodecar) ja financiou a compra de mais de mil imoveis. Em todo o Brasil, o numero ultrapassa duas mil novas unidades. Isto e so o comeco. Com o aumento no volume de negocios e a aprovacao de novos projetos, as expectativas para o ano 2000 sao de um crescimento de mais de 200%.Como funciona o Prodecar? O programa foi criado em junho de 1998 e e valido para todo o pais. Foi desenhado para atender familias com renda superior a 20 salarios minimos (R$ 2,72 mil). Nao ha limite pre-estabelecido para o valor do imovel.O Prodecar pode financiar ate 100% do valor do imovel, desde que a renda familiar comporte o compromisso assumido.O prazo de financiamento e de ate 20 anos.Para imoveis de ate R$ 300 mil, o FGTS e utilizado no ato da compra e nao apos a entrega das chaves.Os juros sao de 10,5% aa.E exigido da incorporadora/construtora a contratacao de um seguro que garanta a entrega do empreendimento.O financiamento e feito em nome do comprador, que recebe a escritura do imovel.Com o Prodecar, a entrega dos imoveis costuma ser mais rapida, a partir de 12 meses.A amortizacao do financiamento comeca 30 dias apos a assinatura do imovel.O que a CEF exige das construtoras/ incorporadoras?A saude economico-financeira da construtora/incorporadora e criteriosamente avaliada.Toda a documentacao do empreendimento e verificada.A liberacao do valor das prestacoes esta estritamente condicionada ao cumprimento do cronograma de obras.Sao designados profissionais para acompanhar de perto todo o andamento da obra.A construtora/ incorporadora e obrigada a contratar um seguro que assegure a entrega do empreendimento.E exigido da construtora/ incorporadora a venda de 60% do edificio em pre-lancamento. Para empreendimentos com mais torres, o indice pode cair para ate 30%. Por que comprar um imovel na planta pode ser um bom negocio? Varios especialistas em financiamento imobiliario consideram esse sistema mais economico e pratico.E mais facil planejar os pagamentos.E possivel realizar alteracoes nas especificacoes do acabamento.Ha espaco de negociacao para a realizacao de modificacoes internas.Ha a possibilidade de reprogramar a entrega do imovel.E uma das mais eficazes formas de poupanca, pois conduz a aquisicao de um bem de raiz.A aquisicao de um imovel na planta promove o crescimento da economia nacional e a queda dos indices de desemprego. Lancamento!2 e 3 quartosde 59,03 a 87,68m2Rua Dr. Pacifico Lopes de Siqueira, sem numero, Lote A1 D, Bairro: Jardim America Video demostrativoO Yes e a perfeita combinacao de privacidade e qualidade de vida. Sua arquitetura apresenta linhas contemporaneas e cores claras. O condominio e composto por tres torres com apartamentos de 2 e 3 quartos,de 59m2 a 87m2.O projeto paisagistico foi feito para quem busca viver cercado pelo verde, com