interesse e as duvidas sobre esse tipo de aplicacao sao grandes: de acordo com enquete do portal InfoMoney, 14% dos leitores se interessam ou possuem duvidas sobre fundos e outros produtos imobiliarios.Para o socio da Credit Suisse Hedging-Griffo e responsavel pela area de fundos imobiliarios da gestora, Alexandre Machado, o investimento em imoveis esta bastante ligado a cultura financeira dos brasileiros. O brasileiro tem por habito o investimento em imoveis, quer seja pela origem latina como tambem pelo periodo inflacionario que passamos no passado, quando os imoveis eram usados como um bom hedge (protecao) contra a inflacao, afirma Machado.Fundos imobiliariosSegundo ele, entre as principais vantagens dos fundos imobiliarios em relacao a compra de um imovel estao os valores bem mais baixos quando se compra cotas de fundos e a diversificacao do portfolio imobiliario. Alem disso, ele tambem destaca os beneficios tributarios deste tipo de aplicacao. Enquanto sobre os rendimentos provenientes de alugueis ha a incidencia de Imposto de Renda, por meio dos fundos imobiliarios e possivel, segundo a lei 11.196/05, isentar de IR os investidores pessoa fisica.Outra vantagem de investir em fundos e a ausencia do risco de vacancia (desocupacao do imovel) e de deterioracao imobiliaria em uma certa regiao, segundo o especialista.Baixa liquidez e informacao ao mercadoMas quem pretende investir em fundos imobiliarios tambem precisa ficar atento as desvantagens em relacao a outros investimentos. Uma delas e a falta de liquidez do mercado secundario. Isto quer dizer que, se voce precisar do dinheiro com urgencia, pode ter dificuldade de vender suas cotas. O mesmo pode acontecer com quem pretende comprar cotas depois do lancamento do fundo.De acordo com Machado, outro ponto que ainda precisa ser aperfeicoado nos fundos imobiliarios e a informacao aos cotistas. Acho que este e o desafio da industria. Encontrar um padrao para que possamos nos comunicar nao so com os clientes de cada instituicao, mas com o mercado como um todo, afirma. Existe a iniciativa de algumas casas de tentar aprimorar este processo, mas, de fato, discute-se muito um padrao ate para que os fundos sejam mais comparaveis, completa o executivo.CRI e LCIAlem dos fundos, o investidor tambem consegue investir em imoveis por meio de outros produtos financeiros, como o CRI (Certificados de Recebiveis Imobiliarios) e a LCI (Letra de Credito Imobiliario). Os CRIs sao titulos lastreados em creditos imobiliarios, garantidos por imoveis e que apresentam promessa de pagamento em dinheiro, com a venda de imoveis residenciais, comerciais ou de lotes urbanos e alugueis de shopping centers e predios comerciais.Ao adquirir um CRI, o investidor esta comprando, na verdade, o fluxo de recebimento de credito concedido para a efetivacao do empreendimento imobiliario. Quando voce adquire um CRI, o rendimento vai se basear no fluxo de recebiveis que, neste caso, sao os creditos decorrentes de operacao de venda e compra a prazo, ou financiamento e locacao de imoveis, sejam estes residenciais, comerciais ou industriais.Assim como os fundos imobiliarios, os CRIs tambem podem ser adquiridos por pequenos investidores. No primeiro semestre deste deste ano, por exemplo, a Caixa Economica Federal ofereceu certificados com aplicacao minima de R$ 10 mil,