Impulsionados pelas boas cifrasdo agronegocio, muitas pessoas fisicas e juridicas, alem de empresasestrangeiras se lancam as compras de propriedades rurais com o intuito, claro, debons negocios e resultados. Embora o momento seja propicio para novas aquisicoes de terras,alguns especialistas recomendam cautela: antes de investir em um imovel rural,deve-se pensar na gestao adequada dessa atividade economica e nos passosadequados a seguir, para evitar transtornos futuros. Depois da certeza de que se esta investindo em umnegocio no qual o lucro nao e tao rapido ou facil - ou ate mesmo complexo - aspessoas ou empresas que nao sao da area ou nao tem expertise no ramo devemprocurar um agronomo, consultor, corretor ou uma equipe capacitada para poderemter um apoio mais seguro no negocio. Esse auxilio servira para compreender oque pode ser produzido em uma terra e o potencial de ganhos da atividade, entreoutras orientacoes tecnicas dadas por esses profissionais. Veja bem:A sociedade brasileira como um todo tem se beneficiado de varias maneiras dodesempenho que o agronegocio vem se apresentando ao longo dos ultimos anos. Suaprodutividade vem crescendo rapidamente e as reducoes de custo de producao temsido repassadas ao consumidor na forma de precos mais acessiveis. Com isso, opoder aquisitivo das camadas mais pobres da populacao vem aumentandosignificativamente, criando, assim, espaco para uma ampliacao e diversificacaodo seu consumo e o interesse de compra por terras brasileiras. Apesarde - ou talvez devido a esse excelente desempenho do ponto de vista dasociedade em geral, o agronegocio vem sendo vitima de crises ciclicas quedemandam injecoes de novos recursos e renegociacao das dividas em vencimento;ou seja, configura-se o caso de um setor sem sustentabilidade economica. Aquestao comporta diagnostico em dois niveis: macroeconomico e setorial. Deacordo com Geraldo SantAna deCamargo do Centro de Estudo Avancados em Economia Aplicada (CEPEA) doponto de vista macroeconomico, o setor esta submetido a duas dificuldades: omercado interno evolui muito lentamente para que absorva a producao crescentedo agronegocio sem quedas acentuadas de preco. O mercado externo tem sido emgeral favoravel garantindo rentabilidade temporaria; porem os saldoscomerciais apos algum tempo tendem a valorizar demasiadamente a moeda nacional,com consequente rebaixamento de precos internos. Ao mesmo acelera-se o processode concentracao tanto a jusante como a montante da agropecuaria, fenomeno quepode propiciar incremento de margens com prejuizo ao produtor. Enfim, oagronegocio flutua ao sabor dos ciclos internos e externos, alternando momentos de euforia e de depressao. PrecoSegundo o consultor imobiliario rural Jose Juniorde Balsas/Ma, o preco das propriedades acaba sendo um dos maiores atrativosparas as compras. Terras muito baratas, na regiao conhecida como Mapito(Maranhao, Piaui e Tocantins), normalmente tem grande potencial de producaoagricola ou ainda precisam de grandes investimentos para desenvolvimento dasareas nuas. Geralmente o pessoal vende pequenas glebas de terras bruta no sul,sudeste ou centro-oeste do pais e compram enormes hectares de areas por aqui,algumas partes ja abertas ou em exploracao" ressalta o consultor.Empresas multinacionais normalmente usamestrategias de ganhos com a producao agricola, alem de ganhos de capital com avenda das propriedades, dessa forma sao consideradas especuladoras no mercadode terras, como e o caso da Empresa BrasilAgro, que tem como acionistas aArgentina Cresud e a Norte Americana JP Morgan