POR MERCADO IMOBILIARIO 3 DE MAIO DE 2014Disponibilizar o imovel para ser negociado em apenas uma imobiliaria pode parecer desvantagem num primeiro olhar. Porem, a exclusividade na locacao ou venda de um imovel e algo que traz beneficios tanto para o proprietario, quanto para o futuro inquilino ou comprador durante as negociacoes.Com a exclusividade na captacao de um imovel, a imobiliaria tem certeza de que a venda ou a locacao do imovel sera feita por ela, e nao por outra empresa. Assim, toda a equipe de consultores estara empenhada em fechar o negocio. Alem disso, o interessado no imovel nao corre o risco de ter outra pessoa visitando o imovel no mesmo horario que ela, tirando a privacidade, garante o diretor comercial da Betha Espaco, Charles Bittencourt. Beneficios para o proprietario:* Garantia de dedicacao total dos corretores da imobiliaria para fechar o negocio* Sem o risco de perder o negocio, o imovel sera anunciado amplamente para o mercado*Apenas um corretor ficara em contato com o proprietario, evitando varias ligacoes e e-mails de diversas pessoas ao longo do dia*As visitas ao imovel serao agendadas e comunicadas ao proprietario com antecedencia.Beneficios para o futuro inquilino/comprador:*Nao havera varios interessados no imovel visitando o local com diferentes corretores, o que gera mais privacidade*Garantia de que o imovel ainda nao foi visitado. Se nao houver exclusividade, o cliente podera ter visitado o local com outro corretorFonte: Folha Vitoria POR MERCADO IMOBILIARIO 29 DE AGOSTO DE 2014COM A ATUALIZACAO DO ARTIGO 723 DO CODIGO CIVIL, EM 2010, AUMENTOU A RESPONSABILIDADE DO PROFISSIONAL NO QUE TANGE A TRANSPARENCIA NA NEGOCIACAOComprar a casa propria ainda e um dos maiores sonhos do brasileiro. E, para muitas pessoas, o investimento de uma vida de trabalho. Justamente pelo significado da compra e fundamental cercar-se de cuidados. Alem da analise mercadologica do bem (preco, condicoes de pagamento, infraestrutura), o consumidor deve focar na seguranca juridica do negocio imobiliario. Neste contexto, o corretor de imoveis exerce papel fundamental na intermediacao e fechamento do negocio. Levando em consideracao sua formacao especializada e conhecimento do segmento, o profissional e responsavel pelo esclarecimento do cliente. comprometimento do profissional nesse sentido foi, inclusive, expandido com a atualizacao do artigo 723 do Codigo Civil, em 2010, que responsabiliza o corretor de imoveis pela seguranca dos negocios imobiliarios, conferindo a ele a prerrogativa de consultor imobiliario. Conforme a lei, o corretor e obrigado a executar a mediacao com diligencia e prudencia, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informacoes sobre o andamento do negocio. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestara ao cliente todos os esclarecimentos acerca da seguranca ou do risco do negocio, das alteracoes de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbencia.Acredito que esse artigo veio fortalecer uma preocupacao que os clientes tinham. Mas, na minha opiniao, acho que muitos corretores ainda desconhecem esse artigo. E logico que o profissional tem que ser etico e transparente nas transacoes imobiliarias. Como hoje o CRECI esta mais presente e atuante, as imobiliarias tambem estao sendo mais profissionais do que eram no