Corretores de Imoveis e ClientesPor | dsotolepeA tecnologia computadorizadaate hoje, tem trazido excelentes proveitos para a sociedade Universal, e e paratodas as areas profissionais Juridicas, fisicas e autonomas, serve muito tambempara quem trabalha nas suas residencias ou simplesmente para uso variado,exemplo, escutar musicas, escrever uma carta, organizar suas fotos, comunicacaoetc., etc.Mas como estamos falandode Corretores de Imoveis e Clientes, estes que procuram uma nova residenciaou vender outra.Nao sei se estesprofissionais (corretores) aprenderam a usar esta bela ferramenta para o seutrabalho.Ao constatar que osimoveis sao oferecidos por via internet ou enviados por via email, NAO e omesmo trabalho de antigamente, parece-me que o corretor de imoveis ficou maisacomodado ou menos profissional, ja que nao faze esforco para ir a busca damercadoria que seu cliente procura, ele vai direto ao computador se temoferece, se nao tem, nao responde, ou oferece o que tem, nas suas prateleirasque a sua vez nao e o que foi pedido pelo interessado.Todo isto cria um transtornoate porque o corretor torna-se inoportuno ao tentar vender o que ele quer parasolucao de seu problema e nao o que o cliente quer para sua nova moradia.Com certeza, quem atendeum cliente, quere ganhar sua comissao, mas para isso deve apresentar umtrabalho, onde quando concluida a operacao o cliente pague com gosto seushonorarios merecidos pela competencia do corretor/a. COMPRAR IMOVEL NA PLANTA OU CONSTRUINDOTodasas empresas construtoras ao vender um imovel apresentam um memorial descritivoaos compradores, ai consta qual e o imovel que se esta adquirindo, inclusivedeve aparecer em detalhes todo o material que devera ser usado, (hoje temalgumas empresas que proibem o proprietario de acompanhar o andamento da obra,ficando impedido de um controle maior.) fiquem atento! As melhores empresas construtorasno pais, poderao errar, mas tambem eles atendem aos pedido quando tem falhas,exemplo: uma porta mal colocada, pinturas mal feitas, azulejos com falhas, , entradasde agua pelas janelas, infiltracoes, materiais usados fora do que esta escrito,etc.etc.Paraevitar maiores transtornos para o futuro, voce tem o direito de fazer umavistoria com engenheiro da obra, verifique todo o apartamento minuciosamente eanote as falhas, alem de todo o exame do apto podera ainda verificar falhas no edificio,ja que as despesas no futuro sao dos condominos.Antigamentevoce comprava seu imovel na planta e o recebia pronto, agora nao, (ainda naoentendi porque), pagasse uma fortuna pelo imovel e ainda ao receber teremosdespesas muito altas, porque ficou faltando, pias, torneiras, junkers, Box dosbanheiros, piso,etc, e um absurdo!Naoesqueca tem um seguro onde o empresario da construcao devera ser responsavel GRATUITAMENTE,pela falhas que venham acontecer, durante os cinco primeiros anos, LEIA o texto abaixoPor| DSOTOLEPEGARANTIA DACONSTRUCAO DE UM PREDIO E DO APTO.Garantia daconstrucao e o prazo pelo qual o construtor ou empreiteiro, apos a conclusao daobra, respondem perante o proprietario do imovel por possiveis defeitos,problemas ou falhas na realizacao da obra. Nesse sentido, o art. 1.245 doCodigo Civil de 1916, fixava o prazo de 5 anos como regra geral de garantia daconstrucao. O Codigo Civil de 2002 manteve o mesmo prazo, enunciando o seu art.618 o seguinte: Nos contratos de empreitada de edificios ou outras construcoesconsideraveis, o empreiteiro de materiais e execucao respondera durante o