que tenham mais de cinco anos consecutivos. Obriga o inquilino a desocupar o imovel em ate 30 dias.DFI: Sigla de Seguro de danos fisicos ao imovel.Direito de preferencia: Direito concedido por lei ao inquilino de que seja oferecida primeiro a ele a compra do imovel que ocupa.Divida: Quantia que uma pessoa deve devolver a outra ou a uma instituicao. Nos contratos de financiamento imobiliario, a divida atualizada chama-se saldo devedor.Encargo mensal: O que e obrigatorio pagar mensalmente. Nos financiamentos imobiliarios, o encargo e a parcela de amortizacao e os juros mensais pagos nas prestacoes somados as parcelas dos seguros MIP e DFI.Escritura: Documento autentico de um contrato, como o de compra e venda, escrito por um tabeliao ou oficial publico e testemunhado por duas pessoas. O mesmo que instrumento publico.Execucao: Cumprimento de penalidades e sancoes ou cobranca do que esta previsto em contrato.Execucao extrajudicial: Processo de aplicacao das penalidades previstas em contratos sem recorrer a Justica. A execucao fica sob a responsabilidade de um agente fiduciario.Execucao judicial: Processo que tramita na Justica para aplicacao das penalidades previstas em contratos.FCVS (Fundo de Compensacao das Variacoes Salariais): Fundo que pagava o saldo residual de contratos imobiliarios assinados ate 1993.FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servico): Conta de poupanca aberta pelo empregador em nome do empregado. Todo mes, o empregador deposita nela 8% do salario de seu funcionario. Essa conta rende 3% ao ano, mais a variacao mensal da TR. O saldo podera ser resgatado pelo empregado se for demitido ou quiser financiar a casa propria pelo SFH.Fiador: Pessoa que assume as obrigacoes (alugueis, taxas, multas e correcao) de outro, quando este deixa de cumpri-las.Financiamento imobiliario: Emprestimo concedido por instituicoes financeiras para custear a construcao, a reforma ou a compra de um imovel.Habite-se: Autorizacao dada pela prefeitura para que se possa ocupar e utilizar um imovel recem-construido ou reformado. A autorizacao so e emitida depois de o imovel ter sido vistoriado por fiscais de obras (que comparam a construcao com o projeto aprovado) e de servicos publicos (corpo de bombeiros, companhias de luz, gas, agua e esgotos).Hipoteca: Colocacao de bens imoveis e moveis (como avioes e navios) como garantia de pagamento de uma divida. O devedor detem a propriedade e a posse do imovel, que podera ser tomado pelo credor por meio de execucao judicial ou execucao extrajudicial. Imposto de transmissao: Chamado em uns municipios de Imposto de Transmissao de Bens Imoveis e em outros de Imposto de Transmissao Intervivos, e uma taxa proporcional ao valor de um imovel ou direitos reais sobre bens imoveis, cobrada pela prefeitura toda vez que ha alteracao na propriedade.IPTU: Com nomes diferentes conforme o municipio do pais Imposto Predial e Territorial Urbano, Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana e outras variacoes , e uma taxa baseada no valor venal do imovel cobrada dos proprietarios pela prefeitura.Inadimplencia ou inadimplemento: Descumprimento de uma obrigacao, como o pagamento de dividas e prestacoes imobiliarias.Incorporador(a): Pessoa/empresa que contrata a construcao de imoveis (apartamentos ou casas) em sistema de condominio e os vende em prestacoes antes mesmo de estarem prontos, comprometendo-se por