de vista os parametros norteadores do 3o, do art. 20 do Codigo de Processo Civil de 1973, aplicavel aos fatos. Acoes procedentes. Recurso improvido" (Ap.0030701-44.2010.8.26.0114, 21a Camara de Direito Privado do TJSP, Rel. Itamar Gaino , J. 06/03/2017).O pedido de indenizacao por danos materiais tambem comporta parcial deferimento. Com efeito, pleiteia o autor indenizacao por danos materiais sob o argumento de que se viu impossibilitado de usufruir de seu imovel, em virtude da ausencia de energia eletrica, sendo obrigado a realizar os pagamentos dos alugueis e encargos (IPTU) avencados no contrato de locacao. Desse modo, requer indenizacao referente aos alugueis e encargos locaticios que pagou, a partir de 01/01/2017, mesmo sem poder usufruir do imovel.Razao assiste ao autor quanto ao direito a indenizacao pelo valor pago a titulo de aluguel no periodo em que esteve impossibilitado de utilizar o imovel em virtude da negativa da re em restabelecer o fornecimento de energia eletrica. Isso porque, o imovel foi locado pelo autor com a finalidade de exercer o seu comercio (bicicletaria) no local, conforme se verifica da analise da clausula 25a do contrato de locacao (pag. 20), sendo evidente que a ausencia de energia eletrica em um estabelecimento inviabiliza o funcionamento do comercio no local. Com efeito, nao e preciso muito esforco intelectual para concluir que a ausencia de energia eletrica impossibilita ou, ao menos, dificulta em muito o desenvolvimento de uma atividade comercial, ja que esta depende da eletricidade para desenvolver atividades basicas e rotineiras. Assim, considerando-se que a locacao do imovel se deu com o fim de prestacao de servicos no local e restando esta inviabilizada pela recusa da re em restabelecer a energia eletrica, mostra-se evidente o prejuizo sofrido pelo autor, que pagou o aluguel avencado sem a contrapartida de uso do imovel, por culpa da requerida. Nesse sentido, o documento a pag. 73 comprova o pagamento do aluguel referente ao periodo de 01/01/2017 a 31/01/2017, no valor de R$1.400,00 (mil e quatrocentos reais), sendo certo que ao menos em parte do referido periodo o imovel encontrava-se sem energia eletrica, que somente foi restabelecida pela re apos a concessao da liminar, tendo havido comunicacao do autor sobre o restabelecimento em 25/01/2017 (pag. 43).Assim, devera a re reembolsar o autor da quantia paga a titulo de aluguel referente aos dias em que nao houve fornecimento de energia eletrica, vez que impossibilitado de usufruir do imovel no referido periodo. Quanto ao reembolso dos valores pagos a titulo de IPTU, contudo, razao nao assiste ao autor, vez que referido encargo e vinculado ao imovel, devendo ser pago independentemente da utilizacao ou nao do imovel. Ademais, o imposto e pago relativo a todo o periodo de locacao, ainda que o pagamento seja parcelado, de modo que nao ha como "desmembrar" o imposto para fins de ressarcir o autor de parcela paga. Ante o exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos formulados por W.A.S. em face de ELEKTRO ELETRICIDADE E SERVICOS S/A, tornando, assim, definitiva a tutela provisoria concedida a pags. 34/36, para o fim de:- condenar a requerida a providenciar a religacao de energia eletrica