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Preciso falar mais alguma coisa? Essa e boa pra quem quer dar um talento personalizado na bike e ainda por cima dar uma camuflada pra evitar os "maquilas". Ainda mais em Itapira...Extrai o conteudo do blog capimcompoeira, do grande colega Tom, de SJC.No filminho Performance, (quem nao VEJA!) que e A Equacao Unificadora do Ciclismo, o cara fala: "Meu Deus, eu TENHO que conseguir um quadro de carbono".Meu amigo, fibra de carbono E um verdadeiro fetiche no mundo bike, seja MTB ou speed. O tal do carbono tem aquele visual de tecido, cinza, grafite ou preto.Nosso amigo Enrico, que estava meio invocado com a tinta vermelho ferrari da sua super Epic, criou um super new look para a sua bike. Agora e a Epic Black, misturando preto fosco com algumas parte envelopadas com adesivo fibra de carbono Di-Noc da 3M.Usou pintura eletrostatica e logos em verniz, alem do envelopamento.Cheque o Tutorial que o Enrico postou com o passo-a-passo e fotos antes & depois da bike. Chama "Como Mudar a Pintura da sua Bike" e tem todos os detalhes dessa operacao complexa. Pra quem curte mesmo fucar na bike e fazer a propria manutencao, a dica do Tom, brother gente fina do blog joseense http://capimcompoeira.blogspot.com/ vem bem a calhar! Apesar dele preparar o tutorial de pijamas (rsrsrsrs), ficou um videozin chique e didatico! E o som e bom pra caceta....Hendrix Rules! Pois e, as vezes temos que correr riscos. As vezes temos que nos surpreender. As vezes temos que deixar rolar. As vezes temos que nos dar presentes! E foi exatamente o que resolvi fazer. Me dei uma Cannondale Scalpel de presente, olha ela ai, esperando pra ser montada! Em breve mais detalhes... Pois bem...se um dia encontrei tempo para criar esse blog, agora tenho a obrigacao de mante-lo! Entao, vou fazer um esforco! Let's Riding! Calor, poeira, tempo seco, subidas, ladeiras, muitas ladeiras e pra finalizar uma dose de caimbras... mas nao pra mim, pq fui pra fazer a cobertura do evento e aproveitar enquanto a galera se matava na terra pra tomar umas geladas!O 2o Bike in Serra, competicao que rolou em Serra Negra-SP judiou dos participantes, mas deu em troca um puta visual serrano que so curtiu quem veio pros lados do interiorrrrr.A prova foi divida em duas distancias, uma de 45k para os competidores e outra de 25k para a galera amadora do turismo. Mas nada de moleza, todos largaram e deram de cara com uma ladeira de asfalto pra fazer acordar - ou desistir - hehehe.Tudo comecou aqui. Concentracao da galera no posto de gasolina. Tanque cheio, bike amarradas, calibradas e pe na estrada. Saindo de Itapira as 7h40 da matina rumo a Serra Negra. Toda a tropa ai de cima foi pra morder o guidao! Da esquerda para a direita: Imaos Luis e Daniel, Adilson, Rubinho, Sara e Robertinho.Olha ai. Chegando la ja demos de cara com a templo dos campeoes.O "Seu Madruga" tambem foi na competicao???Esse caras pedalam muito, mas nao deixam de cuidar da macies da pele (rsrsrs). Entre creme hidratante, protetor solar e gel
para manter a musculatura aquecida e evitar contusoes, eles ficaram com a terceira opcao.Pois e, mulher que pedala (forte) tem que ser assim, cuidar da "crianca" com aquele amor materno, ne Sara? Hehehe.Essa tropa ai tava tomando o cafe da manha! Que beleza de paozinho com margarina becel e mortadela light hein? O mais legal de tudo e o clima familiar. Rubinho levou a esposa e filha (com 6 meses) para entrarem no clima e dar aquele incentivo. Ta ai a futura mountain biker xodo da familia.Pouco antes da largada, eis que encontrei um alienigena com seu "OVNI" de pista. O Wanderley Gordo, como e chamado, saiu de Itapira, caiu no estradao (de asfalto - claro) e voou ate Serra Negra, ou melhor, subiu ate la. O tiozao gente finissima tambem pedala com a galera do MTB, mas dessa vez resolver ser o diferente!Peregrinando pelo evento, me deparo com essa "carroca espacial". Uma bike LOOK de carbono, feito sob encomenda com base no bike fit do feliz proprietario. Reparem no canote (fixo) da bixa. Essa e novidade e em breve teremos outras LOOK's pedindo passagem por ai!O Robertinho brasileiro nato fantasiado de gringo com a camisa USA encontrou um camarada competidor com outra igual. Lindo par de vaso, hehehe. Olha o nipe da bike, limpa, encerada e pronto pra guerra.No Line Up, so deu Itapira, e no podio tambem.Daniel de Itapira, na metade do percurso.Luiz pronto para a transicao da terra para o asfalto.O Adilson tambem estava na pilha.Esse e o cara! O Toto e conhecido no mundo inteiro! Mundo do MTB do interior, logico. Montado na Giantzinha, cavocou o terreno e mordeu o 6o lugar na Categoria Geral e foi primeirao na Categoria por faixa etaria. Nao subestime o calelao branco do homem hein. Se bike de competicao tivesse retrovisor minha dica seria: "Se voce ver um queixo veloz chegando rapido, casca fora pra direita que o Toto ta vindo"!A expressao diz tudo. Valeu, mas se quer moleza mesmo, pegue num pipi de velho.Premiacao da Categoria Geral. Reparem no 2o colocado. Girou os 45km da prova em 1h50. O menino peso pena pedalou muito! Deve ter uns 17 anos para menos. Ca entre nos, o piloto destaque ai deve pesar menos que minha bike! Com essa leveza toda, andou no vacuo do 1o colocado e deixou que o vento levasse hehe!Olhae os itapirenses e irmaos Luiz e Daniel. Terceiro e quarto lugares.A Sarinha tambem mandou bem. Mordeu a primeira colocacao, ganhou uns trocados mas nao pagou o almoco pra ninguem...A la....primeirao bem na fita. o Toto tambem garantiu o seu. Sexto na geral e top do podio na categoria por faixa etaria. Tambem ficou devendo o almoco pros amigos e torcedores.Pra fechar, a tropa de Itapira, varada de fome, pronto pra encarar uma boa comida mineira.
Me deu a louca esses dias atras e resolvi tracar um novo plano...que em breve vai se concretizar. Quer uma pista? Olha ai embaixo e aguarde por novidades. Buritis e o rei dos imoveis em BHBairro da Regiao Oeste da capital tem o maior numero de unidades disponiveis a venda na cidade: 20,29%, indica pesquisa do Sindicato da Industria da Construcao CivilElian Guimaraes - Estado de MinasPublicacao: 18/10/2012 10:04 Atualizacao: 18/10/2012 10:10 O Bairro Buritis, um dos mais nobres da Regiao Oeste de Belo Horizonte, e o campeao em estoque de apartamentos a serem vendidos na capital. A constatacao e do informativo economico sobre o desempenho do mercado imobiliario na cidade, realizado em agosto e divulgado neste mes pelo Sindicato da Industria da Construcao Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG). De acordo com a pesquisa, no final de 2011, do total de 1.971 unidades em oferta, 400 estavam localizadas no Buritis, o equivalente a 20,29%. Somado a isso, o bairro liderou a venda de apartamentos: 1.008 unidades de um total de 3.726 comercializadas em 2011, o que representa 27,05% do volume de negocios fechados em BH.Os numeros positivos da pesquisa e as perspectivas de que continuem a favor do mercado imobiliario incentivam cada vez mais empreendimentos no Buritis. Prova disso e que a rede Netimoveis credenciou uma nova agencia a Solimob Netimoveis, especializada em lancamentos imobiliarios. De acordo com um dos diretores da empresa, Leonardo Dib, a demanda continua aquecida no bairro. Devido ao grande numero de empreendimentos entregues recentemente no Buritis, o consumidor tem uma ampla diversidade de produtos a disposicao, para escolher o que mais atende sua necessidade. Isso otimiza e facilita muito a venda, pois para o futuro morador e muito mais facil escolher um empreendimento pronto, poder observar sua localizacao, em vez de se orientar por perspectivas e mapas, destaca.Dib explica que o Buritis e um dos bairros que mais crescem na capital, atraindo moradores de todas as geracoes. Observamos uma demanda forte vinda de tres perfis diferentes de consumidor: jovens casais, casais que tiveram filhos recentemente e pretendem morar em um apartamento maior com tres ou quatro quartos, e tambem os pais desses casais, que decidem se mudar para a regiao para ficar proximos dos filhos e netos, afirma.A infraestrutura local tambem e um dos pontos que o diretor ressalta como influenciador desse aumento da demanda. As pessoas buscam qualidade de vida e seguranca no Buritis. Aqui temos faculdades, colegios, shopping, cinema, bons restaurantes e bancos. Alem disso, se comparado ao de outras regioes, como a Centro-Sul, o preco do metro quadrado aqui e menor e apresenta melhor custo/beneficio, acrescenta.TRANSITO Mesmo diante de tantos pontos positivos, o sistema viario do bairro e um dos itens que deixam a desejar: grande parte dos moradores reclama de fluxo intenso, uma vez que o Buritis cresceu muito nos ultimos 10 anos e a infraestrutura ficou aquem do volume de carros, onibus e pessoas que transitam por ali.Para o vice-presidente da area imobiliaria do Sinduscon-MG, Lucas Guerra Martins, o Buritis e um bairro que passou por processo rapido de ocupacao e acaba
tendo oferta maior de imoveis, diferentemente de outras regioes, onde a ocupacao se deu de forma gradativa. A Regiao Centro-Sul, por exemplo, tem uma substituicao de imoveis: em um terreno onde ja havia uma construcao, geralmente casas ou predios de pequeno porte, ela e demolida e substituida por grandes edificios. No Buritis, o caso e o contrario: o bairro e novo e tem sua primeira ocupacao, tendo disponivel um consideravel volume de terrenos.Outro fato que influencia o investimento em moradias no Buritis, segundo especialistas, e a centralidade que o bairro apresenta em relacao a saida para rodovias, como o Anel Rodoviario, que da acesso as BRs 040, 381 e 262.Fazenda deu espaco para novos bairros Ocupacao teve inicio na decada de 1970, mas explosao de imoveis comecou nos anos 1990. Tendencias do mercado sao positivas nao so para o Buritis, mas em toda a cidade Vista da grande area inabitada, em 1987: cenario passou por profunda transformacao logo depoisAte a decada de 1960, a area onde foi erguido o Bairro Buritis era uma grande fazenda que englobava tambem os bairros Palmeiras e Estrela DAlva. O parcelamento do terreno teve inicio nos anos 1970. Com a alteracao do zoneamento pela Prefeitura de Belo Horizonte, em 1987, o Buritis ja era considerado o maior canteiro de obras da capital, com construcao de casas e predios de pequeno porte, com ate quatro andares. Anos depois, uma nova alteracao no Plano Diretor e na Lei de Parcelamento, Ocupacao e Uso do Solo de Belo Horizonte permitiu que o bairro se expandisse ainda mais, gerando uma explosao de imoveis.O Bairro Buritis apresentou nos ultimos anos crescimento medio anual de 27%. Pesquisa do Instituto de Pesquisas Administrativas da Universidade Federal de Minas Gerais (Ipead/UFMG), realizada em 2005, indicou, na epoca, que o Buritis era o bairro que mais fornecia unidades habitacionais na cidade. E, mesmo passados sete anos, o estudo do Sindicato da Industria da Construcao Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG) divulgado neste mes mostra que pouca coisa mudou.A moradora do bairro, Carmen Lucia Penido, se mudou com a familia para o Buritis em 1999, uma epoca em que a regiao ainda era pouco habitada. Alguns anos mais tarde, a familia Penido optou por comprar um novo imovel, mas no mesmo Carmen Lucia Penido: Buritis tem acesso a todos os servicosbairro. O unico problema e a questao do transito, que esta sempre congestionado, mas o bairro tem de tudo: desde diversao ate o acesso a todos os servicos. Nao preciso sair dali para resolver as coisas, diz.A vitalidade do mercado imobiliario no Buritis se reflete em outras areas da cidade. Segundo pesquisa do Sinduscon-MG realizada em agosto, todos os indicadores de desempenho do mercado imobiliario de Belo Horizonte apresentaram resultados positivos: Vendas, lancamentos, velocidade de vendas e oferta registraram numeros expressivos em relacao ao mes anterior. O numero e 84,85% superior em relacao ao mes de julho, indica uma pesquisa do Ipead/UFMG.Os indicadores do setor tambem influenciaram a confianca dos construtores. O Indice de Confianca do Empresario da Industria da Construcao de Minas Gerais (Iceicon-MG) referente a setembro
registrou 58,8 pontos, evidenciando otimismo. Segundo o levantamento realizado pelo Sinduscon/Federacao das Industrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg), esse resultado positivo foi alavancado especialmente pela melhora na percepcao do empresario em relacao as condicoes de negocio na propria empresa (55,6 pontos). As expectativas para os proximos seis meses permaneceram positivas e melhoraram em relacao ao mes anterior (58,8 pontos), aferindo 61,7 pontos. O que mais impulsionou o resultado, de acordo com o levantamento, foi a confianca na economia brasileira (53,5 pontos) e na mineira (55 pontos).
Pessoal,Segue link de um novo blog, de um grande amigo. O blog ja contem um artigo que pode ser muito util a quem tem e a quem pretende ter imoveis nos Estados Unidos:Expatriados e pessoas fisicas.Facam bom proveito! Ha alguns dias, um operador da NET entrou em contato com a Sara e ofereceu para ela um upgrade no nosso pacote de TV a cabo: por apenas R$ 10,00 a mais por mes, teriamos NET HD. Como muitas vezes essas aparentes promocoes sao, na verdade, uma grande furada, a Sara falou que iria pensar e depois decidiria. Conversamos que achamos que valeria a pena sim, se as condicoes fossem realmente essas.Ligamos para a NET, e nao havia mais a promocao, apenas o pacote "normal", que ficaria R$ 20,00 a mais por mes. Nao e por amarracao, mas ja que existia uma promocao, por que aceitar o pacote normal? Falamos entao que pensariamos, e que retornassem no dia seguinte.No proximo contato, informei ao atendente que nao queria, que so queria se fosse promocao. Ele devolveu, informando que a promocao de R$ 10,00 nao estava mais disponivel, mas que ele poderia me dar um desconto de R$ 40,00 no plano HD por seis meses. Fiz as contas e percebi que esse desconto de R$ 40,00 ficaria exatos R$ 20,00 mais baratos que o meu plano atual, e que, depois que a promocao acabasse, ficaria exatos R$ 20,00 mais caros. Ou seja, no periodo de um ano, o plano HD saiu de graca, pelo exato preco do plano antigo. Basta fazer as contas: 6 meses pagando menos 20, e 6 meses pagando mais 20.Conclusao: no final das contas, a promocao inicial de R$ 10,00 a mais acabou sendo uma furada, se comparado a segunda oferta, que saiu pelo mesmo preco. So me pergunto se eles tem ideia disso... No minimo curioso... Caros,Segue um artigo retirado da exame.com, que achei muito bom. Trata de diversos aspectos a serem considerados no investimento em fundos, e demonstra que grande parte de nos pode estar em uma furada...Abracos!Ignorar custos e a composicao da carteira, cacar rentabilidade e comparar fundos nao comparaveis: veja os erros mais comuns de quem busca fundos de investimentoSao Paulo Os fundos de investimento sao ideais para o investidor pessoa fisica que nao tem tempo ou volume de dinheiro para gerir uma carteira diversificada. Mas a aparencia simples desse tipo de investimento pode ser enganosa, havendo alguns erros os quais convem evitar. Especialmente em tempo de juros basicos reduzidos e estaveis, a rentabilidade fica muito sacrificada e torna-se mais dificil bater a inflacao se o investidor nao tomar alguns cuidados.Veja a seguir os erros mais comuns de quem investe em fundos de investimento:1. Ignorar as taxas de administracaoAs taxas de administracao dos fundos brasileiros sao altas, em media, para um cenario de juros baixos como os atuais. Na hora de escolher um fundo para investir, esse custo deve ser levado em conta, muito embora o historico de rentabilidade ja seja apresentado liquido de taxas. Para o especialista em fundos Bolivar Godinho, professor da Universidade Federal de Sao
Paulo (Unifesp) e da Fundacao Instituto de Administracao (FIA), uma taxa em conta para um fundo de renda fixa conservadora no cenario atual e de menos de 1% ao ano. Para fundos de acoes e multimercados, o ideal seria algo inferior a 2% ao ano.A realidade e dura para o pequeno investidor. Os dados da Anbima, entidade representativa do mercado de capitais, mostram que as taxas de administracao medias dos fundos de varejo em agosto foram de 1,25% ao ano para os fundos DI, 1,09% ao ano para os de renda fixa, 1,86% ao ano para os multimercados e 2,23% ao ano para os fundos de acoes. Para alcancar o patamar ideal indicado pelo professor Bolivar Godinho seria preciso investir em um fundo com taxa inferior a media de mercado em tres das categorias.Nao que isso seja impossivel. Ja existem fundos DI e de renda fixa com baixa aplicacao inicial e taxas de administracao de 1,0% ao ano ou menos, mas realmente nao sao muitos. Para quem ja investe em um fundo caro, a migracao para um fundo mais barato e vantajosa, desde que respeitados certos parametros.De acordo com calculos feitos pelo professor Bolivar Godinho, com a Selic atual de 7,25%, a diferenca entre a taxa de administracao do fundo mais caro para a taxa de administracao do fundo mais barato deve ser de, no minimo, 0,53% para a migracao valer a pena em qualquer cenario. Isto e, respeitando-se essa diferenca minima, nao importam nem a faixa de IR em que se encontram os aportes transferidos, nem o prazo de resgate desse dinheiro do novo fundo. Ou seja, migrar de um fundo que cobre 2,0% ou 1,5% ao ano para um que cobre 1,0% ao ano vale mesmo a pena.Milhares de investidores brasileiros poderiam aproveitar a estrategia e fazer um negocio melhor ainda. Ha mais de 200.000 cotistas em fundos DI que cobram taxas de administracao de 4,0% ao ano ou mais e que poderiam migrar seus recursos sem medo para um fundo consideravelmente mais barato. Dois dos maiores fundos DI brasileiros tambem estao entre os mais caros: um tem mais de 160.000 cotistas e cobra 5% ao ano e o outro tem cerca de 370.000 cotistas e cobra 3,90% ao ano (mas ja cobrou, no passado, 4,50%).So para se ter ideia do impacto da taxa de administracao na rentabilidade de um fundo DI hoje em dia, considere um fundo com taxa de 4,0% ao ano que renda, em 12 meses, 100% do CDI com a Selic em 7,25% ao ano. Uma quantia de 10.000 reais aplicada nesse fundo chegaria ao inicio do ano seguinte (em 13 meses) a 10.285,15 reais liquidos da taxa e do IR com a aliquota de 17,5% valida para aplicacoes com mais de 361 dias. Uma rentabilidade liquida de 2,85%. A mesma quantia aplicada na poupanca teria chegado a 10.545,60 reais, uma rentabilidade de 5,46%, quase o dobro. A taxa de administracao alta e o IR comem 260,45 reais no periodo.2. Ignorar prazos e objetivosO objetivo e o prazo do investimento sao primeiros fatores a considerar ao
escolher um fundo. Quando outros fatores como rentabilidade ou taxa de administracao se tornam prioritarios, o investidor pode escolher o fundo errado, com riscos que sequer compreende. Ele compara fundos de classes diferentes. Compara o que nao e comparavel. Isso e basico, mas esse erro e muito comum, diz o planejador financeiro certificado Fabio Marques, CFP pelo Instituto Brasileiro de Certificacao de Profissionais Financeiros (IBCPF).Se o objetivo e de curto ou medio prazo, como uma viagem nas ferias ou a reforma da casa no proximo ano, de nada adianta investir em um fundo multimercados mais agressivo ou em um fundo de acoes, pois a volatilidade das cotas pode fazer o dinheiro faltar bem na hora do resgate. Nao ha tempo habil para obter ganhos consistentes com renda variavel, e o risco de mercado pode colocar em cheque o objetivo do investidor. Esse tipo de objetivo requer estrategias mais conservadoras.Da mesma forma, para poupar para a aposentadoria, um fundo DI mais liquido e seguro pode nao ser o mais indicado para fazer o patrimonio crescer. Um fundo de previdencia que tem incentivos tributarios , um fundo de renda fixa com um pouco de credito privado e titulos atrelados a inflacao e fundos com renda variavel podem ser mais adequados. O nivel de risco e maior, mas a possibilidade de multiplicacao do patrimonio no tempo tambem.Ha outros problemas: fundos com carencia podem ser otimos e rentaveis para quem tem objetivos de longo prazo, mas quem nao prestar atencao nisso e precisar do dinheiro de imediato tera uma desagradavel surpresa ao descobrir que a liquidez nao e diaria, e sim para dali a tres, 15, 30 dias ou mais.Outro problema e o do Imposto de Renda, cobrado semestralmente na forma do come-cotas. Quanto maior o prazo de resgate, menor a aliquota de IR. Portanto, se o objetivo for investir para um prazo curto, de ate seis meses ou um ano, por exemplo, certifique-se de que o fundo em questao nao so seja conservador como um fundo DI, por exemplo como tambem tenha uma taxa de administracao realmente em conta, uma vez que o IR sacrificara boa parte da rentabilidade.Por exemplo: mesmo um fundo DI com taxa de administracao de 1% ao ano perde da poupanca quando o prazo de aplicacao e inferior a seis meses, e apenas se iguala em rentabilidade quando o investimento tem prazo entre seis meses e um ano. Sera que esse fundo e realmente o melhor produto para prazos tao curtos?Veja a seguir a tabela de IR valida para fundos de investimento:Prazo da aplicacao Aliquota de IRAte 180 dias 22,50%Entre 181 e 360 dias 20%Entre 361 e 720 dias 17,50%Acima de 720 dias 15%3. Investir em um fundo de previdencia como se fosse um fundo comumTrata-se de um caso particular de descaso com prazos e objetivos. E comum que grandes bancos oferecam planos de previdencia PGBL e VGBL a seus clientes como se fossem fundos de investimento como quaisquer outros, sempre ressaltando o beneficio tributario. No caso do PGBL, e possivel abater as contribuicoes anuais num valor de ate 12% da