Reformas, Estrutura e Localizacao Sao Pontos Essenciais Para Serem Analisados Antes de Fechar o Tao Sonhado Negocio. A compra da casa propria e o sonho de muitos. Sair do aluguel, ter um lugar so seu e de sua familia e o grande objetivo de muitos trabalhadores. No entanto, para que esse sonho nao vire pesadelo, sao necessarios alguns cuidados e muita pesquisa, antes da compra do imovel.Historico A casa e linda, grande, com aquele aspecto antigo... Antigo? Tome cuidado. Imoveis classicos podem ser charmosos, mas verifique bem quando ocorreu sua construcao e se ja passou por reformas. Essas medidas sao necessarias para evitar problemas de rachadura, encanamento, vazamento, fiacao antiga... tudo isso influencia e pode dar uma grande dor de cabeca apos a assinatura do contrato. Localizacao A casa pode ser perfeita, impecavel. Mas avalie bem onde esta localizada. Afinal, seguranca e tranquilidade tambem pesam na hora dessa decisao. Faca uma visita ao imovel a noite e verifique se o lugar e tranquilo e sem barulho. Avalie as questoes de seguranca, iluminacao das ruas e visao geral da casa. Sao detalhes importantes e que podem fazer voce "bater o martelo", ou nao. Outro ponto a ser analisado e a infraestrutura local. Pesquisa a distancia da escola mais proxima, comercio, correios, posto de saude e hospitais. Alem de serem essenciais, a proximidade desses servicos torna o lugar mais valorizado. Nao se esqueca de checar o trajeto da possivel casa nova ao seu trabalho. Horario de pico e rotas alternativas sao aspectos a serem pesquisados, tudo para evitar inconvenientes futuros. Vizinhanca A politica da boa vizinhanca vale nesse caso tambem. Converse com pessoas do local, que ja moram ali ha tempos, e tire suas duvidas sobre seguranca, facilidades, problemas etc. Alem de ajudar na tomada de decisao, esse contato e saudavel, principalmente se voce optar pela compra do imovel. Sem falar que vizinhos sao otimos vigias, segurancas, companheiros de fim de semana... Documentacao De acordo com o diretor presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relacoes de Consumo - IBEDEC -, Dr. Jose Geraldo Tardin, importante tambem e conhecer o historico legal do imovel e da imobiliaria que representa o negocio. Certifique-se de que o corretor esta registrado no CRECI local (Conselho Regional dos Corretos de Imoveis) e solicite alguns documentos, como a certidao negativa de acoes civeis, fiscais e criminais junto a Justica Comum e Federal, certidao negativa de acoes trabalhistas junto a Justica do Trabalho, entre outras, que podem ser solicitadas pelo advogado. A busca por estes documentos pode atrasar o fechamento do negocio, mas, segundo Tardin, evita um prejuizo que pode lhe custar trabalho e sacrificio. Fechando Negocio Decidiu? Entao esta na hora de assinar o contrato. Este importante documento deve estar claro e bem redigido, com clausulas que limitem o direito do consumidor destacadas. Leia atentamente o documento e, em caso de duvida, pergunte. Nao assine se nao entender tudo o que esta documentado. Se optar por financiar o imovel, o PROCON-SP da a dica: Verifique antecipadamente se ha linhas de financiamento abertas (SFH, Carteira Hipotecaria, SFI etc);