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ter registro no CREA local. So nao se pode mesmo aumentar a area computavel, que e a area maxima de construcao em um empreendimento. Se essa area ja estiver esgotada, nao pode ser modificada, diz Alex Strotbek, consultor imobiliario do escritorio Areal Pires Advogados.Fique por dentro das melhorias que podem valorizar, ou pelo menos ajudar a manter o valor do seu imovel:Modernizacao da fachadaO economista Luiz Calado, autor de um livro sobre a compra e venda de imoveis, costuma contar sobre um conhecido seu que dizia que compraria qualquer coisa que tivesse as paredes descascando. Muitas vezes, a ma aparencia de um imovel e o suficiente para desvalorizar suas unidades e o contrario tambem e verdade. Uma fachada renovada, limpa e moderna por si so ja pode valorizar os apartamentos em relacao a seus pares.Em predios antigos, os moradores podem optar por modernizar a fachada. Alem da pintura ou da troca de pastilhas, a melhoria pode envolver a troca dos gradis das varandas pode-se tirar um gradil de ferro e troca-lo por vidro e aluminio e das grades antigas da entrada do predio por chapas de vidro de seguranca.Reforma das areas comunsDa mesma forma, uma portaria ou um hall de entrada atraente pode contribuir para a valorizacao do imovel, ou entao para a manutencao de seu valor. A pintura externa pode ser renovada de tres em tres anos; ja a pintura interna, pode-se renovar anualmente ou a cada dois anos, orienta o consultor Alex Strotbek.Construcao de uma area de lazerEm regioes onde os predios sejam antigos e desprovidos de area de lazer, construi-la pode ter um impacto muito positivo no preco de avaliacao das unidades. Pode ser possivel, por exemplo, transformar um mero jardim ou patio em um playground ou mesmo construir uma piscina. Como se trata de alteracao de uso da area, provavelmente sera preciso um alvara da prefeitura. Mas sendo possivel construir ou mesmo incrementar a area de lazer ja existente, a modificacao pode valer muito a pena.Manutencao e modernizacaoManter a manutencao do edificio em dia e basico, mas modernizar as partes eletrica e hidraulica e outra medida que nao so melhora a qualidade de vida dos moradores como valoriza os apartamentos. Em predios com mais de 20 anos e uma boa ideia renovar a parte eletrica, trocar canos de ferro por canos de PVC e instalar elevadores mais modernos.Ampliacao do numero de vagasEm predios com poucas vagas que ainda disponham de area livre, pode-se ampliar o numero de vagas. Se o solo e a estrutura do predio permitir, e possivel ate mesmo escavar para construir uma nova garagem subterranea.Adaptacoes ecologicamente corretasRecentemente, edificios que adotam medidas ecologicamente corretas e normalmente economicas tem sido mais valorizados no mercado. A construcao de um sistema de reaproveitamento de agua para efetuar a limpeza das areas comuns, por exemplo bem como de sistemas de economia de energia eletrica podem demandar um investimento inicial grande, mas a economia deve compensar com o passar dos anos, fora o impacto no valor dos apartamentos. Tambem sao valorizados predios que contam com sistema de separacao de lixo e
Disponibilizar o imovel para ser negociado em apenas uma imobiliaria pode parecer desvantagem num primeiro olhar. Porem, a exclusividade na locacao ou venda de um imovel e algo que traz beneficios tanto para o proprietario, quanto para o futuro inquilino ou comprador durante as negociacoes. Com a exclusividade na captacao de um imovel, a imobiliaria tem certeza de que a venda ou a locacao do imovel sera feita por ela, e nao por outra empresa. Assim, toda a equipe de consultores estara empenhada em fechar o negocio. Alem disso, o interessado no imovel nao corre o risco de ter outra pessoa visitando o imovel no mesmo horario que ela, tirando a privacidade, garante o diretor comercial da Betha Espaco, Charles Bittencourt. Beneficios para o proprietario: * Garantia de dedicacao total dos corretores da imobiliaria para fechar o negocio* Sem o risco de perder o negocio, o imovel sera anunciado amplamente para o mercado*Apenas um corretor ficara em contato com o proprietario, evitando varias ligacoes e e-mails de diversas pessoas ao longo do dia*As visitas ao imovel serao agendadas e comunicadas ao proprietario com antecedencia. Beneficios para o futuro inquilino/comprador: *Nao havera varios interessados no imovel visitando o local com diferentes corretores, o que gera mais privacidade*Garantia de que o imovel ainda nao foi visitado. Se nao houver exclusividade, o cliente podera ter visitado o local com outro corretorFonte: Folha Vitoria Preencha o questionario abaixo e veja se voce sabe negociar(anote suas respostas numa folha a parte). S = SIM - N = NAO1.Antes de uma negociacao voce se prepara devidamente, estabelecendo margens minimas e maximas de concessoes que pretende fazer? S N2. Quando surge uma negociacao importante voce colhe informacoes sobre o perfil e as caracteristicas pessoais do outro negociador? S N3. Voce se preocupa em olhar tambem os interesses e necessidades da outra parte? S N4. Voce esconde informacoes relevantes que possam facilitar o desenrolar das negociacoes? S N5. Voce procura negociar sempre com quem decide ou influencia a decisao de outros (em vez de tratar com intermediarios)? S N6. Em negociacoes complexas e prolongadas voce tenta fazer com que todas as decisoes sejam tomadas logo na primeira reuniao? S N7. Voce se sente inibido quando tem que expor uma ideia ou projeto a um grupo de pessoas? S N8. Em negociacoes delicadas voce costuma iniciar as reunioes com assuntos menos polemicos, e depois ir escalonando ate os itens mais dificeis? S N9. Apos a negociacao voce tem o habito de fazer uma auto-avaliacao sobre sua atuacao (onde se saiu bem, onde se saiu mal etc?) S N10. Voce costuma fazer perguntas bem colocadas para colher informacoes que direcionam melhor sua negociacao(em oposicao a so voce falar?) S N11. Voce se sente constrangido ao solicitar a outra parte para que feche o acordo ou assine o contrato? S N12. Para facilitar o andamento da negociacao voce tem o habito de fazer as melhores concessoes logo no inicio da reuniao? S N13. Antes da reuniao voce se prepara para responder a possiveis perguntas problematicas ou embaracosas da outra parte? S N14. Voce
voce fazer um furo do lado do outro, acreditando que so ele afundara.A lei de Gerson ja provou sobejamente: se um so lado ganha, a resposta retaliadora nao tardara em vir da outra parte. E o que eu chamo de "Efeito Roda Gigante": num momento voce esta por cima e o outro esta por baixo. Depois invertem-se as posicoes. Se quando estava por cima, com todos os trunfos e vantagens voce esmigalhou o figado do oponente,pode esperar a mesma reacao quando chegar a vez dele, acrescido agora de juros e correcao monetaria.Tenho testemunhado, como executivo e consultor, inumeros casos em que atitudes arrogantes e autoritarias de empresarios,politicos,diretores,gerentes, supervisores, lideres sindicais e classistas, vendedores e compradores, fizeram por enterrar goela abaixo condicoes humilhantes ao oponente. Porem, no momento seguinte, quando, por algum motivo, as condicoes se alteraram, tiveram de experimentar eles mesmos do seu proprio receituario, tao zelosamente ministrado aos outros, e desta vez com casca e tudo.O ganha-perde inicial (eu ganho voce perde, ou eu perco voce ganha) transforma-se num corrosivo perde-perde final (ambos perdemos). A atitude sadia da negociacao e nao ver o outro como um inimigo que precisa ser sobrepujado, mas como um parceiro, onde ambos os lados precisam sair satisfeitos.E a concepcao do ganha-ganha (ambos ganhamos com a troca). Porem, uma coisa e ser honesto e aberto ao dialogo, e outra, bem diferente, e fazer o papel de "pato ao forno". Voce deve jogar limpo, mas nao precisa ser ingenuo. Nao basta uma avalancha de boas intencoes. E preciso trabalhar com tecnica.Esse e um assunto que eu trato no proximo artigo: "18 Coisas Que Voce Precisa Saber Para Efetuar Boas Negociacoes" (Negociacao, Parte II).Por: Ernesto Artur BergFonte: www.artigos.com
Internauta comprou um imovel na planta e quer financiar o saldo devedor com um banco para quitar a divida com a construtora. Veja o que ela deve levar em conta para fazer a operacaoComprei um apartamento na planta em fevereiro de 2012 por R$ 225 mil. Ja paguei R$ 102.047,54 e ainda restam R$ 169.729,42 para pagar. Eu consigo financiar este valor no banco para quitar minha divida com a construtora? Minha renda fixa e de R$ 3.779,35. Alem disso, quando eu entro no financiamento, tenho que pagar mais alguma coisa do imovel? A previsao de entrega e em novembro de 2014.Resposta de Angela Costa*Sim, e possivel voce financiar o saldo devedor com um banco para realizar a quitacao com a construtora. Vale lembrar que esse valor que voce informou sofrera reajustes pelo INCC (Indice Nacional de Custo da Construcao) ate a entrega das chaves.No entanto, sua renda comporta, no maximo, um financiamento de R$ 110 mil (financiamento de 35 anos pela Caixa, no sistema SAC). Portanto, sera preciso que voce componha a renda com algum familiar para conseguir alcancar o valor que vai precisar.Alem disso, voce tera que pagar o ITBI (Imposto sobre a Transmissao de Bens Imoveis), cartorio e custos com o financiamento. Essas despesas costumam ficar em torno de 4% do valor do imovel e devem ser pagas a vista. Alguns bancos permitem que o valor seja reembolsado apos o registro do contrato de financiamento.Sua situacao merece atencao. Solicite a construtora uma planilha com o saldo devedor atualizado. Depois verifique se consegue alguem da familia para compor renda com voce.Caso nao consiga, talvez o caminho seja vender algum outro bem, ou resgatar um investimento, para que possa diminuir o valor do financiamento. Em ultima hipotese, a opcao e vender o imovel resgatando parte do que ja investiu, transferindo a divida para o novo comprador.Por: Angela Costa Diretora da Associacao Brasileira dos Correspondentes de Emprestimo e Financiamento Imobiliario (Abracefi) Fonte: Exame O lancamento do Edificio Italia, ate hoje um dos cartoes-postais de Sao Paulo, foi anunciado na primeira pagina do Estado, no dia 3 de maio de 1956O predio, inaugurado em setembro de 1965, era na epoca o mais alto da America do Sul, com 150 metros a partir do nivel da rua, 47 pavimentos, e uma das estruturas mais altas do mundo em concreto armado. De autoria do arquiteto Franz Heep, o Edificio Italia foi construido pela R.Cecchi & Cia. Ltda e atualmente e protegido pelo Conselho de Defesa do Patrimonio Historico, Artistico, Arqueologico e Turistico (Condephaat).1967O Terraco Italia, localizado nos 41.o e 42.o andares do predio, so foi inaugurado em 1967 pelo prefeito Faria Lima. Nasceu como um restaurante nobre e reinava no topo do edificio, a 165 metros de altura, permitindo aos visitantes com uma vista panoramica de 180 graus da cidade. Era a grande atracao da regiao.Fonte: Estadao Com a alta velocidade das informacoes, a rapidez ao clicar o Enter e conseguir aquilo que se pretende adquirir por meio das facilidades apresentadas na internet, a maioria das pessoas, principalmente os jovens, quando do contato direto com
... que voce faca sera insignificante, mas e muito importante que voce o faca. Voce pode nao saber qual e o significado da sua vida, e nao precisa. Precisa apenas saber que ela significa alguma coisa. Toda vida tem um significado, mesmo que dure 100 anos ou 100 segundos. Toda vida tem. E cada morte, muda o mundo do seu proprio jeito. Ghandi sabia disso. Ele sabia que sua vida significava alguma coisa para alguem, em algum lugar, de alguma forma. E ele sabia com muita certeza que ele jamais saberia o significado dela. Ele entendeu que viver a vida, deve ser mais uma grande preocupacao, do que um entendimento. E eu tambem. Voce pode nao saber, entao nao leve isto por certo, nao leve isso muito a serio. Nao adie o que voce quer, nao deixe que nada o impeca. Apenas tenha certeza, de que as pessoas com que voce se preocupa saibam. E tenham certeza do que voce realmente sente, porque so assim tudo pode acabar.( Robert Pattinson - Remember Me ) Eu ainda nem sei como fui me tornar Pottermaniaca, eu ODIAVA os filmes, tanto que uma vez, o filho da minha madrinha me desaafiou a ler o Harry Potter e o Calice de Fogo, e eu falei: "Voce tah doido? Nem morta eu leio essa merda!" Eu tinha mais ou menos uns 8 anos, e o livro era ENORME. Eu so lia Gibi da Turma da Monica ;z ! E eu ja tinha visto um filme da Saga, o primeiro que eu vi, foi o da Camara Secreta, foi no ano que lancou, eu assisti com uma amiga, sem nem ter nocao que filme era. Nem tinha me tocado que esse filme que na epoca eu achei bobo, se tornaria esse sucesso todo. Eu comecei a me interessar por Harry Potter, depois que eu vi Crepusculo e adiquiri uma "paixao platonica" pelo Robert Pattinson ( que ja foi superada, agora meu alvo e o Taylor Lautner ;x ) , e queria ver TODOS os outros filmes dele sem ser Crepusculo, e descobri que ele tinha feito um filme de Harry Potter, e fui assitir, so que demorei um tempao para conseguir, e havia comecado a assistir de vez em quando, no SBT, que as vezes passa algum da Saga. Ai, eu fui na biblioteca que tem do lado da minha casa, e peguei alguns dos livros para Ler, e os que nao tinha la, eu baixei. E depois de uns 2 ou 3 meses, consegui um Box, com os filmes do 1 ao 5, e viciei. O meu favorito, e o Prisioneiro de Azkaban. Se algum tempo atras alguem falasse que eu gostaria de Harry Potter, eu chamaria a pessoa de doida, idiota ... Mas aprendi que nao se julque um livro pela capa ( Literalmente! kkk' ). E quando lancaram o Enigma do Principe, eu fiz de tudo pro meu pai me levar para assistir, de tanto que eu enjoei ele, ele me levou. So que na hora, a censura do filme era 16 ( #P***FALTADESACANAGEM )
e eu so tinha 13 anos ;z A minha sorte, e que meu primo mais velho tava junto e ele me levou, so que ele dormiu antes do filme comecar. Hoje em dia, quando eu vejo o filme, eu choro junto, dou risada. O filme que eu mais chorei ( antes de ver o Reliquias da Morte ) foi A Ordem da Fenix, na hora da morte do Sirius Black e chinguei muito a Belatrix. Ele, o Dobby e os gemeos Weasleys sao meus favoritos! Fiquei muito P*** quando a J.K. Rowling "matou" esses personagens ( dos gemeos, foi so o Fred, mas nao existe Jorge Weasley sem o Fred ;[ ). Ontem, dia 5, eu finalmente fui ver o Reliquias da Morte Parte 1, e chorei muito na hora que o Dobby morreu. Podem me chamar de retardada, mas eu nao ligo. Ele era um dos meus favoritos. E o pior de tudo, e que ainda nao caiu a ficha, de que Harry Potter esta no final. Se existem outras Sagas? Claro que sim. Mas nenhuma ira deixar tantas saudades quanto Harry Potter, pois muitos cresceram junto com os livros. E eu ainda irei visitar o Parque Tematico da saga, e conhecer pelo menos o Gary Oldman ( Sirius Black ) ou Oliver e James Phelps ( Gemeos Weasleys ). [/ OK, pare de sonhar Alice ;z \] Mas antes de terminar esse texto que eu acho que esta grande demais, eu vou falar sobre uma coisa que tinha que falar mais nos livros, ou pelo menos, a "Tia Jo" podia lancar um livro, sobre Os Marotos. Quem nao gostaria de saber tudo que Siriu, James, Lupine ate o Pettigrew aprontavam em Hogwarts? Pelo pouco que mostra nos livros, eu acho que seria engracado ver o James tomando foras da Lily, Eles aprontando com o Snape, etc. Bom, agora terminei de falar, porque tenho que dormir ;x Mas antes, irei postar uma musica, que eu achei no Youtube, que e uma parodia da musica Assim Sem Voce, que infelizmente nao sei quem escreveu a musica, mas caso por algum milagre, a pessoa que fez a Parodia leia meu blog, a musica esta perfeitaa'
O Jorge sem o Fred,O Draco sem o Crabbe, Sou eu assim sem voce.O Denis sem o Colin,Os elfos sem o Dobby,Sou eu assim sem voce.Por que teve que ser assim?Por que teve que ter um fim?Um livro a todo instante,Nem mil cartas berrantes, Vao poder falar por mim!A Cissa sem a Bella,Canino sem cadela,Sou eu assim sem voce.Hogwarts sem Marotos, Pocoes sem o Ranhoso,Sou eu assim sem voce.To louca pra te ver jogar!To louca pra erguer as maos!E ver o adversario, Tomar um bom balaco,Rebatido pelo bastao!Eu nao existo longe de voce,E a solidao e o meu pior castigo.Eu vou pra Hogwarts pra poder te ver,Mas os Testralios tao de mal comigo!Por que? Por que?A Gina sem o Harry,Victorie sem o Teddy,Sou eu assim sem voce.Rony sem Mione ,Sinistro sem Trelawney,Sou eu assim sem voce.Por que teve que acabar?J.K. tem que continuar!Um Harry Potter 8,Ou livro dos Marotos,Epilogo maior ja da!Estou sozinho sem um HP.A solidao e o meu pior castigo.Sem livro novo vou ter que reler,Mas nao faz mal eu gosto mesmo e disso! E aprender com nossos erros e com os erros dos outros! Sim, errar e humano, mas persistir nele e burrice, pois podemos acabar machucando mais gente. Os erros sao as coisas mais naturais que ja existiram. Quem nunca errou que atire a primeira perda! Mas tem gente que acha que pode resolver todos os erros com dinheiro, mas existem erros que cometemos que nao existe dinheiro que pague! Imagine: Perder alguem muito importante da sua vida em um acidente de carro, e a pessoa que provocou o acidente apenas tenha que pagar servicos para a comunidade, umas cestas basicas e um pouco de dinheiro aqui, outro ali. Nao existe dinheiro que pague a felicidade de uma familia, nao existe dinheiro que pague a vida de uma pessoa. Simplesmente nao existe.Entao, reveja seus conceitos, pense nas pessoas que estao a sua volta, pessoas que voce ama e que te amam tambem! Procure errar o minimo possivel, e nao queria resolver tudo com dinheiro, pois temos dons muito melhores, como a sinceridade e a humildade ! ... e nao a sua vida. E nao todos os dias da sua historia. E nao todas as suas lagrimas juntas em um unico sabado solitario. Ele nao e o destino. E um cara. Existem muitos destinos. E quer mesmo saber? E um cara como todos os outros caras. Esse que te perguntou as horas no meio da rua podia ter sido ele e voce nem ligou. O mendigo, o ginecologista e ate o padre. Ele estava ali o tempo todo. E ele nao estava. Ele e so um deles. Varios. Uma legiao. E ninguem. Ele e so um cara que mal sabe escolher os proprios perfumes. Nao sabe que nome daria a um filho. Ele e so um cara perdido como muitos outros caras que voce encontrou. E perdeu. Ele e so um cara e voce ja esqueceu outros caras antes. ... e eu cresci (ou pelo menos espero que sim). Mas o que importa agora nao e se eu estou
maior, e sim oque eu aprendi com o tempo passando. E quer saber de uma coisa ? Aprendi que nem todo mundo que esta do seu lado e porque quer te ver bem. Que nem todo mundo que te da a mao e seu amigo, e que nem tudo que te falam e verdade. Hoje talvez eu queira ser adulta pra dizer : eu tomo minhas proprias decisoes. E quer saber nao sou adulta, nao cresci e o tempo nao passou pra mim. Mas aprendi a me virar sozinha, e acreditar em mim, no que me convem e no que me faz bem. Aprendi a nao precisar de ninguem!
Twitter: @Aliice_SouzaFormspring: http://www.formspring.me/AliiceSouza13Orkut: - Alice SouzaMSN: souzaa.alice@hotmail.comBom, agora e so adicionar, seguir, perguntar .... Amor que e amor dura a vida inteira. Se nao durou e porque nunca foi amor. O amor resiste a distancia, ao silencio das separacoes e ate as traicoes. Sem perdao nao ha amor. Diga-me quem voce mais perdoou na vida, e eu entao saberei dizer quem voce mais amou. O amor e equacao onde prevalece a multiplicacao do perdao. Voce o percebe no momento em que o outro fez tudo errado, e mesmo assim voce olha nos olhos dele e diz: "Mesmo fazendo tudo errado eu nao sei viver sem voce. Eu nao posso ser nem a metade do que sou se voce nao estiver por perto." O amor nos possibilita enxergar lugares do nosso coracao que sozinhos jamais poderiamos enxergar!Padre Fabio de Melo Bom, como o segundo filme que foi divido em duas partes, o meu post sobre Harry Potter tambem tera 2 partes, embora e ache que tera mais partes ;x Desculpe para os poucos leitores que eu tenho e que detestam ler, mas ainda vou psotar um texto falando sobre o que a serie significou para mim; "Bellatrix: Como ousa desafiar os seus senhores? - Dobby: Dobby nao tem mais nenhum senhor! Dobby e um elfo livre!!" ( Dobby, meu favorito! Depois do Siruis, claro' - Harry Potter 7 ) "Harry: Vem comigo - Rony: E deixar a Hermione? Ta doido? A gente nao iria durar 2 dias sem ela... Nao conte a ela que eu disse isso, ta?" ( Harry Potter 7 ) "Rony: Eu ouvi uma voz.A sua voz, Hermione, saindo do desiluminador. - Hermione: E o que eu disse exatamente, posso saber? - Rony: O meu nome." ( Rony&Hermione *------* - Harry Potter 7 ) "Voce sabia que o zelador de Hogwarts, Filch, foi inspirado em Argus, um monstro da mitologia greco-romana que tinha 100 olhos? ( Eu juro que nao sabia disso ;x ) "Rony: Ei, mamae me mandou uma coisa, o que sera? Meu Merlin, ela me mandou um vestido! - Harry: Combina com seus olhos. Ah, e tem uma touca tambem." ( Tadinho do Roniquinho' - Harry Potter 4 ) "Hermione: Acho que niguem deveria montar essa vassoura por enquanto. - Rony: E o que ele vai fazer com ela, varrer o chao?" ( cena em que o Harry ganha a Firebolt - Harry Potter 3 ) "Nao queremos outros Dobbys, nao e? Nao podemos manda-los morrer por nos!" ( Rony Weasley - Harry Potter 7 ) . And I don't know why when with you I'd dance, in a storm in my best dress, fearless O menino que queria encontrar Deus (Vale muito a pena!)Francisco era um menino com um sonho: queria se encontrar com Deus. Um dia tomou a decisao de ir ao encontro de Deus. Mas sabia que tinha um longo caminho pela frente, portanto preparou sua mochila com lanches, biscoitos e guarana, saiu de casa e comecou a caminhada. Apos algumas quadras, encontrou um velhinho bem simples, bem humilde, sentado em um banco da
praca olhando os passaros.O menino sentou-se no banco junto a ele, abriu sua mochila para pegar um biscoito, quando olhou o velhinho e viu que ele estava com fome, entao ofereceu-lhe um de seus lanches.O velhinho muito agradecido aceitou e sorriu ao menino. Seu sorriso era tao incrivel que o menino quis ver de novo, entao ele ofereceu-lhe seu guarana. Mais uma vez o velhinho agradeceu e sorriu ao menino.O menino estava tao feliz! Ficaram sentados ali sorrindo, comendo biscoito e bebendo guarana pelo resto da tarde sem falarem um ao outro.Quando comecou a escurecer o menino estava cansado, resolveu voltar para casa, mas antes de sair ele se voltou e deu um grande abraco no velhinho. Daqueles abracos apertados, que enchem o nosso coracao de vida!O velhinho deu-lhe o maior sorriso que o menino ja havia recebido.Quando o menino entrou em casa, sua mae surpresa perguntou ao ver a felicidade estampada em sua face:- O que voce fez hoje que te deixou tao feliz?O menino respondeu:- Passei a tarde com Deus e acrescentou Voce sabe, ele tem o sorriso mais lindo que eu ja vi.Enquanto isso, o velhinho chegou em sua humilde casa com o mais radiante sorriso na face, e seu filho perguntou:- Por onde voce esteve e por que esta tao feliz?E o velhinho respondeu:- Comi biscoito e tomei guarana no parque com Deus e antes que seu filho pudesse dizer algo, completou Voce sabe que ele e bem mais jovem do que eu pensava?E ambos estavam certos...Esta e uma mensagem simples, mas que traz um grande ensinamento: Nunca subestime a forca de um sorriso, o poder de uma atitude ou um simples ato de carinho. Tudo isso tem o potencial de mudar nossas vidas e nos aproximar de Deus.Paz e Alegria,Carlos Hilsdorf