as colunas. E colocada umatubulacao nova e a coluna velha deixa de ter funcao, afirma. Naopiniao do sindico Mauricio Jovino, individualizar a conta de agua nao se tratado bicho de sete cabecas que muitos administradores imaginam. E uma obra muitomais facil do que diversas outras que os condominios realizam. E claro que,conforme o tamanho do predio, trata-se de uma obra gigantesca onde todo cuidadoe pouco, esclarece. O proprio Mauricio, para contratar a individualizacao nocondominio onde e sindico, com sete blocos e 140 unidades, se cercou de todasas precaucoes. Ele lembra que foram 11 reunioes para tratar do assunto com oconselho, os moradores de cada torre, as empresas consultadas. Vejo muitossindicos se aventurando com empresas despreparadas e depois acabam condenando aindividualizacao. E preciso pesquisar muito, investir tempo no assunto eescolher uma empresa seria, que de garantia e tenha um engenheiro responsavel,resume. Feito o servico, surge ainda a questao de quem realizara a medicao.Mauricio e favoravel a terceirizar essa tarefa para uma empresa especializada,geralmente a mesma que instalou o sistema: E preferivel do que querereconomizar com uma taxa que cobre inclusive uma eventual assistencia tecnica. Mauriciodedicou um ano estudando o tema: foi a workshops, palestras, visitou sindicosque ja tinham individualizado, consultou advogados. Hoje, quase tres anosdepois, ele nao poderia estar mais satisfeito com o resultado. A conta de agua,que chegou a R$ 8 mil a tres anos, hoje esta em R.800. A individualizacao geraeconomia porque doi no bolso e tambem porque e possivel detectar vazamentosrapidamente, avalia. Para Mauricio, a conta individual tambem traz justica. Noseu caso, ha apartamentos de dois e tres dormitorios no condominio. O de trespagava mais agua, mas nem sempre tinha mais moradores, completa. Outro detalheque Mauricio considera essencial: sempre aprovar a obra de individualizacao deagua em assembleia, com 2/3 de quorum.Cortar ou nao cortar, eis a questao. Alemdo custo que a conta de agua significa para o condominio, outro atrativo temmovido muitos sindicos para a obra da medicao individualizada de consumo: apossibilidade de corte da agua dos inadimplentes. Muitos acreditam que bastaatualizar a convencao do condominio para legalizar o corte, e discriminar adespesa com agua separadamente no proprio boleto do condominio, economizandocom a emissao de um novo boleto. Haopinioes que julgam a questao um pouco mais complicada. Para o advogado econsultor juridico condominial Cristiano De Souza Oliveira, a partir do momentoem que o condominio passa a administrar a leitura da agua e intermediar oservico, podendo cortar o consumo, muda a relacao juridica entre condominio econdomino para uma relacao de consumo, portanto regida pelo Codigo de Defesa doConsumidor. Pelo Codigo, o consumidor tem direito de escolher a data do pagamento.Recomendo, portanto, que a agua seja cobrada separadamente e que o corte sejafeito com autorizacao judicial, diz. Outroaspecto levantado por Cristiano e quanto a caracteristica de parte comum dada arede de distribuicao de agua, esgoto, gas e eletricidade, segundo o artigo1331, paragrafo 2o do Codigo Civil. Se a rede de distribuicao de agua e partecomum, nao ha o que se falar em corte, pois e propriedade do condomino, aindaque possua deliberacao em assembleia ou definicao na convencao condominial,afirma. Para Cristiano, todos os