Da escolha do terreno aos acabamentos, a construcao pode ter seus custos significativamente reduzidos, desde que o processo tenha um planejamento e uma organizacao adequado. As dicas abaixo buscam, de forma bastante resumida e simplificada, mostrar como:COMPRA DO TERRENO Se possivel, escolher um terreno plano, o que representara menos gastos com terraplanagem e fundacoes; Para avaliar o solo, e importante contratar uma empresa de sondagem; caso o resultado apresente um solo de boa resistencia superficial, sera possivel utilizar uma fundacao tipo sapata corrida (uma laje armada horizontalmente, de 50 a 60cm, em valas de aproximadamente 1 metro de profundidade), que consome menos concreto; Em um lote acidentado e possivel fazer terraplanagem, mas a necessidade de faze-la ou nao sera definida pelo projeto arquitetonico, que pode tirar proveito da inclinacao ou dos acidentes naturais do lugar; Para terrenos em declive, uma solucao pode ser a utilizacao de uma estrutura independente. PROJETO E altamente recomendavel investir na contratacao de um arquiteto ou engenheiro civil, informando a este profissional o quanto se pretende gastar com a construcao; Revisar o projeto e esclarecer todas as duvidas ate o fim. E muito mais facil e barato solucionar erros e pedir mudancas na fase do projeto do que derrubar paredes durante a obra; O telhado e um dos itens mais caros da construcao; mansardas e outros recortes no desenho da cobertura representam mais custos de material e mao de obra; Concentrar banheiros e cozinha numa mesma area permite otimizar o uso da tubulacao hidraulica necessaria; Sobrados geralmente custam menos que casas terreas; com o mesmo telhado cobre-se o dobro de area construida, alem de utilizar-se praticamente o mesmo tipo de fundacao; A construcao de ambientes como adega e salao de jogos somente devem ser previstos caso sejam realmente utilizados; Uma planta cheia de recortes dificulta a execucao do servico, requer mais material e representa mais area de pintura; Recortes em pisos de ceramica, azulejos e outros materiais de acabamento (para assentamento nos cantos) sao fonte de desperdicio, pois dificilmente e possivel aproveitar as sobras. Ambientes projetados com dimensoes adequadas as medidas-padrao desses materiais evitam essas perdas. PLANEJAMENTO Depois que o projeto estiver completamente definido, e necessario um planejamento da obra. Elaborada em conjunto com o profissional responsavel pela obra, uma planilha pode registrar a ordem de execucao dos servicos, duracao e custo de cada fase da obra, evitando-se gastos com mao-de-obra e/ou materiais nao necessarios no momento; O fluxo de caixa deve ser controlado para nao correr o risco de parar a obra por falta de dinheiro (obra demorada e sempre mais cara). Anotar na planilha todos os gastos e sempre guardar recibos e notas fiscais, pois eles serao uteis para declaracao do Imposto de Renda e para enfrentar eventuais problemas legais; Mesmo que os materiais de acabamento ainda nao tenham sido escolhidos, devem ser anotadas na planilha especificacoes dadas por quem fez o projeto, como tamanho, espessura, tonalidade, classe de abrasao e nivel de absorcao de agua das ceramicas, o mesmo valendo para outros itens, como madeira e carpete, poupando tempo na hora de pesquisar e comprar.