montante efetivamente recebido em cada periodo de apuracao, relativo as unidades imobiliarias vendidas.DEDUCOES DA RECEITA BRUTANa receita bruta nao se incluem (Lei 8.541/1992, art. 14, 4).1. as vendas canceladas;2. os descontos incondicionais concedidos (constantes na nota fiscal de venda dos bens ou da fatura de servicos e nao dependentes de evento posterior a emissao desses documentos);3. os impostos nao cumulativos cobrados destacadamente do comprador ou contratante dos quais o vendedor dos bens ou o prestador dos servicos seja mero depositario. Estes impostos sao: o IPI incidente sobre as vendas e ao ICMS devido por substituicao tributaria.RECEITA BRUTA - REGIME DE COMPETENCIA OU REGIME DE CAIXAA receita bruta era considerada pelo regime de competencia, ou seja, quando a receita era auferida, independentemente da data de seu pagamento.Porem, a partir da publicacao da Instrucao Normativa SRF 104/1998 (DOU 26.08.1998), passou-se a admitir o regime de caixa para a tributacao da receita bruta. Ou seja, e admissivel a tributacao da receita bruta somente por ocasiao do recebimento da mesma.A tributacao somente por ocasiao do recebimento da receita esta sujeita as seguintes condicoes:1) emissao da nota fiscal por ocasiao da entrega do bem ou da conclusao do servico;2) caso seja mantida escrituracao somente do Livro Caixa, neste devera ser indicada, em registro individual, a nota fiscal a que corresponder a cada recebimento;3) caso seja mantida escrituracao contabil, os recebimentos das receitas deverao ser controlados em conta especifica, na qual, em cada lancamento, devera ser indicada a nota fiscal a que corresponder o recebimento;OUTRAS RECEITAS QUE DEVEM SER ADICIONADAS A BASE DE CALCULO DO LUCRO PRESUMIDO 1. GANHOS DE CAPITAL E OUTRAS RECEITASOs ganhos de capital, os rendimentos de aplicacoes financeiras de renda fixa (CDB, FIF, etc.) e ganhos liquidos de aplicacoes financeiras de renda variavel (acoes, mercados futuros, etc.), as demais receitas e os resultados positivos decorrentes de receitas nao abrangidas pela receita bruta, integrarao a base de calculo para efeito de incidencia do imposto e do adicional (Lei 9.430/1996, art. 25, inciso II).Com relacao aos rendimentos e ganhos liquidos de aplicacoes financeiras, por forca do disposto na IN SRF 25/2001, art. 33, 9o, II, estas sao tributadas pelo regime de caixa.Nao sao tributaveis:a) as recuperacoes de creditos que nao representem ingressos de novas receitas, e cujas perdas nao tenham sido deduzidas na apuracao do lucro real em anos anteriores;b) a reversao de saldo de provisoes anteriormente constituidas;c) os lucros e dividendos decorrentes de participacoes societarias, caso refiram-se a periodos em que os mesmos sejam isentos de imposto de renda (a partir de 1996).O ganho de capital nas alienacoes de bens do ativo permanente e de aplicacoes em ouro nao tributadas como renda variavel correspondera a diferenca positiva verificada entre o valor da alienacao e o respectivo valor contabil.2. PARCELA DE REAVALIACAO DE BENS OU DIREITOSNa apuracao de ganho de capital, os valores acrescidos em virtude de reavaliacao somente poderao ser computados como parte integrante dos custos de aquisicao dos bens e direitos se a empresa comprovar que os valores acrescidos foram computados na determinacao da base de calculo do imposto (Lei 9.430/1996, art. 52). Os