OS BANCOS COM MENORES TAXAS DE JUROS APOS AS REDUCOEShttp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/credito/noticias/os-bancos-com-as-menores-taxas-de-juros-apos-as-reducoes O que esperar do mercado imobiliario nos ultimos quatro meses de 2012?O mercado imobiliario brasileiro vem passando por um crescimento acentuado nos ultimos anos. Afinal, a casa propria ainda esta entre os maiores desejos de consumo da populacao, e nao e a toa que este sonho provoca tanto o imaginario das pessoas.Em funcao desta expansao, o segmento tem se configurado como um dos mais promissores da economia nacional e isso faz emergir diversos tipos de questionamentos quanto ao futuro do setor. Estamos caminhando para o final de 2012 e e comum surgirem duvidas em relacao ao que esperar do mercado nestes ultimos quatro meses que restam para fechar o ano.Contudo, antes de compartilhar com voce quais sao as perspectivas que acredito que conduzirao o comportamento do segmento neste quadrimestre, vale a pena darmos uma revisada no nosso passado para nos direcionarmos a uma percepcao mais assertiva do nosso futuro.Lembro-me da epoca em que credito imobiliario era escasso em nosso pais, e isso acarretava varias previsoes de que o mercado iria estagnar. Ao passar pela crise imobiliaria dos Estados Unidos em 2008, viviamos sobre a frequente pressao de estourarmos tambem uma bolha imobiliaria por aqui e ate hoje este e um posicionamento que gera controversias entre os especialistas e estudiosos do mercado.Mas o fato e que presenciamos uma realidade oposta ao que se esperava: as linhas de credito se expandiram, a economia vem se estabilizando, a renda da populacao tem melhorado, o numero de lancamentos aumentou e o mercado segue aquecido.Alia-se ainda a este cenario a contribuicao inegavel dos programas do Governo como o Minha Casa Minha Vida que revolucionaram o acesso a moradia no Brasil. Sempre fomos um pais de grandes desigualdades sociais, mas na ultima decada temos vivenciado consideraveis mudancas.Nao tenho a pretensao de, neste artigo, sentenciar de maneira irrevogavel o futuro que nos aguarda, mas baseado nas analises do cenario economico brasileiro que faco, frequentemente, nas minhas vivencias e no relacionamento que construi com os mais diversos setores que abarcam o mercado imobiliario, avalio este final de ano como um momento positivo para o setor de imoveis.Viemos de um primeiro semestre onde as empresas se engajaram para baixar os estoques: promocoes foram feitas, varios brindes e descontos foram dados e os maiores beneficiados deste processo, certamente, foram os clientes.Para esta segunda etapa do ano, a expectativa e de que as construtoras e incorporadoras voltem a lancar novos empreendimentos que tendem a estar cada vez mais personalizados de acordo com o perfil do futuro comprador e da regiao onde ele sera erguido.Outro fator que ficara ainda mais evidente, nao so neste final de ano, mas que sera uma tendencia para o mercado nos proximos anos e que estamos caminhando para um equilibrio e um crescimento cada vez mais sustentado do setor.Nao sera dificil perceber uma estabilizacao dos precos dos imoveis. Em um cenario dinamico como o nosso, nenhum preco se mantem alto demais ou baixo ao extremo durante um longo periodo, pois o proprio comportamento do mercado trata de harmonizar estas