Imagine morar num condominio inspirado na magia de um dos classicos do cinema americano, no luxo de um palacio frances, no conforto dos spas ou nos belos projetos paisagisticos do Rio. Impossivel? Nao! Os empreendimentos tematicos tem virado uma endencia no mercado.Baseadas em conceitos variados que vao de projetos arquitetonicos de outros paises a temas mais abrangentes -, as construtoras investem de forma crescente na construcao de condominios inspirados numa ideia, presente nas areas de lazer, na decoracao e nos nomes do predio e de seus espacos internos.Estamos na geracao dos condominios-clubes. Com a correria do dia a dia, a ideia e nos proporcionar tudo, para que tenhamos lazer sem sair de casa, com predios conceituados e cheios de atrativos. Alguns sao mais completos que hoteis, avalia o vice-presidente da Associacao de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliario (Ademi), Rubem Vasconcelos.Preco seria o mesmo De acordo com o especialista, nao ha um publico especifico para esse tipo de imovel, que interessa a todos:Os compradores estao exigindo esses valores agregados, que nao encarecem as construcoes. A ideia dos tematicos e uma embalagem.Para agradar o cliente, nao falta criatividade entre as construtoras. A Santa Cecilia lancou em 2011 o condominio Lagoa Azul, em Jacarepagua, inspirado no famoso filme da decada de 80, reprisado varias vezes na TV. O grupo Avanco Aliados buscou inspiracao no luxuoso e enorme Palacio de Versailles, na Franca, no lancamento do condominio de mesmo nome, na Freguesia cujos apartamentos custam a partir de R$ 581.450. A Rossi levou para a Barra da Tijuca o conceito do conforto dos spas, com o Vitality, e a Brookfield preferiu a influencia de fontes de agua para o empreendimento Vila das Fontes, na Vila da Penha.Fonte: Zap Imoveis SAO PAULO - Uma nova linha de credito para aquisicao de materiais de construcao foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servico) nesta terca-feira (10).O Fimac-FGTS (Financiamento de Material de Construcao) vai financiar ate R$ 20 mil e sera destinado aos trabalhadores com carteira assinada que tenham conta no fundo, independentemente da renda familiar e de acordo com a capacidade de pagamento do mutuario.Segundo o Ministerio do Trabalho e Emprego, o Fimac FGTS podera ser usado para reforma, ampliacao ou construcao de imoveis residenciais, alem de instalacao de hidrometros de medicao individual, implantacao de sistemas de aquecimento solar e de itens que visem a acessibilidade, desenvolvimento sustentavel e preservacao do meio ambiente.Prazo de pagamentoO prazo para pagar o financiamento sera de 120 meses, com prestacoes calculadas pelo SAC (Sistema de Armotizacao Constante) ou Tabela Price, ficando a criterio do agente financeiro.Em 2012, serao destinados R$ 300 milhoes em recursos do FGTS para a linha de credito. Ja as taxas de juros serao de 12% ao ano, que compreende os juros, comissoes e outros encargos financeiros.O trabalhador podera ter apenas uma operacao ativa e a amortizacao ou quitacao nao podera ser feita por meio de saques das contas vinculadas ao FGTS. Para os financiamentos superiores a R$ 10 mil, os agentes financeiros deverao verificar previamente a regularidade da inscricao previdenciaria relativa