Precos dos imoveis voltaram ao patamar de 2008, diz executivoExecutivo da Ourinvest, que tinha abandonado o mercado imobiliario, afirma que os precos estao atrativos e e hora de voltarPor Estadao Conteudoaccess_time24 out 2016, 09h53Mercado imobiliario: restricao de credito a construtoras e precos baixam indicam momento de investir, segundo empresario (Mario Tama/Staff/Getty Images/)Sao Paulo Quase cinco anos depois de ter vendido, junto com seus ex-socios, por cerca de R$ 1 bilhao, a Brazilian Finance & Real Estate (BFRE) para o grupo Pan e para o BTG Pactual, a Ourinvest esta de volta ao financiamentoindependente de credito imobiliario no Brasil.A clausula de nao competicao, imposta aos ex-donos da BFRE, ja venceu. O momento de baixa no mercado, com restricao de credito a construtoras e queda nos precos dos imoveis, mostra que e hora de voltar ao setor, disse o executivo da companhia, Nelson Campos (foto), em entrevista ao Estado na semana passada:Por que voltar ao ramo imobiliario?PUBLICIDADEinRead invented by TeadsSe tivemos uma historia vencedora no passado, agora e hora de reeditar essa historia. O mercado esta demandando alternativas de financiamento em funcao de os bancos estarem mais restritivos. As empresas precisam de uma alternativa. Entao, o desenvolvimento vai passar pela securitizacao. Alem disso, esse e um bom momento (para retornar), pois os imoveis voltaram ao preco de 2008.Mas nao tem muita incorporadora em dificuldade? Nao e um risco elevado?Obvio que tem, mas ai entra nossa expertise. Os acionistas que tinham a inteligencia da BFRE estao todos aqui.O que e uma securitizacao?Se voce compra um imovel com a construtora x e financia em 100 meses, a construtora pode usar esse contrato do seu pagamento mensal para levantar dinheiro com investidores e, assim, adiantar o seu pagamento e desenvolver novos empreendimentos, por exemplo.Ja fizeram operacoes neste ano?A reestreia foi com a Tecnisa, numa operacao de R$ 90 milhoes. Ja temos tres outras, no total de R$ 200 milhoes. Para 2017, esperamos fazer R$ 800 milhoes. Vemos ter demanda pelo lado do investidor e devemos lancar fundos imobiliarios. Outro negocio da securitizadora sera o agronegocio. Fizemos ja neste ano uma operacao de R$ 600 milhoes com Certificado de Recebiveis Agrarios (CRA) da Duratex.As informacoes sao do jornal O Estado de S. Paulo. Conheca o perfil de quem procura imoveis de um quarto, tipo cada vez mais popular na cidade de Sao PauloCasal: jovens casais sem filhos buscam primeiro imovel de um dormitorioSao Paulo Os apartamentos de apenas um dormitorio estao cada vez mais populares na cidade de Sao Paulo. De acordo com o balanco do primeiro semestre do mercado imobiliario paulistano, publicado pelo Secovi-SP, os imoveis de um quarto ficaram em segundo lugar tanto entre os mais lancados quanto entre os mais vendidos, superando os apartamentos de tres quartos. A mudanca no estilo de vida da populacao e um dos fatores que explicam esse boom, mas os investidores tambem ficam de olho nessas unidades.Segundo o boletim do Secovi-SP, foram lancadas 3.600 unidades de um dormitorio na cidade de Sao Paulo no primeiro semestre, quantidade que perde apenas para as 5.700 unidades de dois quartos lancadas no periodo.