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Um jogador de Futebol acaba mostrando o pau, sem querer, durante o jogo...Pauzao, delicioso...Veja: Clique aqui...O outro cai e quando levanta... o Pau aparece...Veja: Clique aqui... Fonte: A CAPAO deputado Jair Bolsonaro (PP-RJ) teve de sair escoltado da Universidade Federal Fluminense (UFF). Bolsonaro participava de uma palestra na UFF quando estudantes e ativistas dos direitos LGBT iniciaram protesto contra a sua presenca.Pra esquentar o clima, os vereadores Renatinho (PSOL) e Leonardo Giordano (PT) entregaram uma mocao de repudio aprovada pela Camara Municipal de Niteroi. Bolsonaro rasgou a mocao de repudio, os protestos avancaram e a palestra teve de ser interrompida.A mocao de repudio se deu por conta das declaracoes "homofobicas e racistas" que Bolsonaro deu ao programa "CQC.A seguir assista ao video com a expulsao do deputado.LinkCompartilhar| Aos leitores do blog, apresentamos as principais posicoes do Kama Sutra gay. Sei que nem todas sao de facil pratica, mas sao de extremo prazer.Fonte: http://mackinjection.blogspot.com/ Limite vai subir de R$ 500 mil para R$ 750 mil em SP, RJ, MG e DF. Para os demais estados, limite passou para ate R$ 650 mil. O Conselho Monetario Nacional (CMN) decidiu elevar nesta segunda-feira (30) o valor do imovel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS), assim como o valor da casa propria que poder ser financiada dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitacao (SFH) modalidade de credito que conta com juros mais baratos. saiba mais Preco de imoveis pode subir e e preciso ter cautela, dizem analistas FGTS tera R$ 60 bilhoes para investir em 2013, diz ministerio Veja vantagens e desvantagens de comprar por consorcio ou financiarO valor do imovel subira de R$ 500 mil para ate R$ 750 mil para Sao Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal a partir desta terca-feira (1). Nas cidades desses estados, segundo o BC, os precos dos imoveis, assim como os custos, sao maiores. Para os demais estados, o limite sera elevado para ate R$ 650 mil. "O limite de R$ 500 mil estava vigente desde 2009. De la para ca, a gente teve inflacao. O IGP-M, por exemplo, subiu 27,84% e o IPC da Fipe avancou 23,72%. O setor de construcao civil esta pedindo isso ha mais de dois anos, e as instituicoes financeiras tambem. Estavam falando que imoveis nao se conseguem mais financiar com recursos da poupanca", afirmou o chefe-adjunto do Departamento de Normas do BC, Julio Carneiro. Segundo apurou o G1, o objetivo do governo com a medida e estimular a economia. Valor do financiamento Segundo as novas regras, para imoveis financiados dentro das regras do SFH, o limite do financiamento nao podera ser superior a 80% do valor de avaliacao do imovel. Para financiamentos que prevejam a utilizacao do Sistema de Amortizacao Constante (SAC), esse percentual podera atingir 90% do valor de avaliacao, informou o Banco Central. Pelas regras anteriores, segundo o Banco Central, o limite de financiamento era de 90% do valor de avaliacao do imovel tanto para a tabela Price quanto para o SAC. Com as mudancas, somente o SAC
continuara com este limite. No caso da tabela Price, o limite caira para 80%. O chefe-adjunto do Departamento de Normas do BC explicou que nos financiamentos efetuados por meio do SAC, as prestacoes comecam maiores e depois vao caindo, enquanto que na tabela Price as prestacoes tem valor fixo. Por isso, disse ele, a amortizacao e mais rapida pelo sistema SAC. Taxas de juros De acordo com Julio Carneiro, da autoridade monetaria, atualmente as taxas de mercado para imoveis acima de R$ 500 mil estao em cerca de 10% ao ano. "No SFH, tem gente fazendo [financiamentos] a 8% a 9% ao ano", declarou Carneiro, acrescentando que, por isso, ele nao acredita que a medida va gerar um "boom" no mercado imobiliario. A decisao do CMN deve aquecer a procura por residencias, o que pode fazer com que o preco do metro quadrado volte a subir num ritmo maior, segundo analistas ouvidos pelo G1. Ultimo reajuste A ultima vez que o limite de imovel que pode ser financiado dentro das regras do SFH subiu foi em abril de 2009, ou seja, ha mais de quatro anos. Naquele momento, o valor subiu de R$ 350 mil para ate R$ 500 mil. No final do ano passado, o presidente em exercicio do Conselho Curador do FGTS, o assessor especial do Ministerio do Trabalho Luiz Fernando Emediato, ja tinha afirmado que nao via problema em um aumento no valor do imovel a ser financiado dentro das regras do SFH de R$ 500 mil para R$ 750 mil. Na ocasiao explicou que a decisao caberia ao CMN.Fonte: g1.globo.com
nos custos dos empreendimentos. Descontada a inflacao do setor, a aceleracao de precos teve um pico em 2011, para entao fechar 2013 no mesmo ritmo de valorizacao de 2005.Elaborado pelo professor Joao da Rocha Lima Jr., a pesquisa aponta que o mercado imobiliario viveu duas fases de alta. A primeira, que durou do segundo semestre de 2007 ate o primeiro de 2011, tinha um carater mais especulativo, porque os precos subiam acima da evolucao dos custos.De la para ca, o movimento desacelerou, mais condizente com o encarecimento dos custos, sobretudo dos terrenos.Dados. O estudo usou os dados do Indice de Valores de Garantia de Imoveis Residenciais Financiados (IVG-R), do Banco Central, que mede o valor de avaliacao dos imoveis dados como garantia de emprestimos em 11 regioes metropolitanas. Rocha elaborou uma matriz propria de custos para descontar do IVG-R.Segundo ele, o Indice Nacional da Construcao Civil (INCC), utilizado como a inflacao "padrao" do mercado imobiliario, nao reflete com precisao os gastos do setor porque exclui alguns itens fundamentais da equacao das construtoras. "Temos o indice do preco do apartamento, o custo do tijolo, mas nao o indice do terreno, que custa perto de 30% do orcamento final", diz.O professor ressalta que o IVG-R, por ser nacional, pode nao captar as peculiaridades de cada regiao. "Em 2011, havia uma evidencia de que em alguns bairros de Sao Paulo, como Vila Mariana e Perdizes, os precos estavam entre 16% e 18% acima do preco justo. A situacao, porem, ja se reverteu, e hoje estamos no mesmo ritmo de alta de precos de 2005", afirma.Segundo Rocha, esse raciocinio desmentiria a tese de que as regioes metropolitanas do Pais vivem uma bolha imobiliaria. "E um movimento mais em onda do que em uma grande bolha especulativa. Teve um pouco de especulacao? Teve, mas isso ja aconteceu. Isso nao configura uma bolha perversa como a americana", diz.Fonte: Estado de Sao Paulo
politicas continuadas de distribuicao de renda.Assim como vem acontecendo desde 2009, esse novo ano frustrara, mais uma vez, a torcida pessimista daqueles que vaticinam a chegada de uma Bolha Imobiliaria no Brasil. Nesse particular, o mercado nacional nunca esteve tao solido e tao protegido, seja pelo seguro mecanismo de avaliacao do credito imobiliario (LTV Loan-to-Value de apenas 71,2% na media nacional), seja pelo montante de financiamentos contratados nessa modalidade (cerca de apenas 8% do PIB, apesar de todo o crescimento verificado nos ultimos anos). Definitivamente, a possibilidade de eclosao de uma Bolha Imobiliaria em 2014esta garantidamente descartada.Infelizmente, tenho que finalizar este topico com uma pitada pessimista: pessoalmente, nao acredito que 2014 sera o ano em que os decisores governamentais e as forcas politicas iniciarao um combate objetivo ao nosso pior inimigo, qual seja, o excesso de burocracia. Tenho tentado mostrar, neste blog, o custo altissimo da nossa emperrada burocracia para todos os cidadaos pagadores de impostos e para as proprias empresas, que acabam tendo comprometidos os seus resultados e a sua competitividade. Agora, registro, tambem, a minha conviccao de que essa mesma burocracia tem uma grande parcela de culpa na queda de dinamismo do mercado imobiliario neste ano que se inicia.- Posted using BlogPress from my iPhone
Um video que explica um pouquinho sobre esse bairro tao amado e com atmosfera unica: Sao Paulo - O mundo dos imoveis esta encontrando um ponto de equilibrio. A valorizacao ja nao acontece de maneira tao acelerada, mas a demanda ainda e imensa. Estima-se que o deficit habitacional no pais seja de 8,3 milhoes de moradias um grande terreno para a expansao. E o volume de credito, que correspondia a 1,5% do PIB em 2007, atingiu 5,5% em 2012, numero que esta bem abaixo dos 65% nos Estados Unidos antes do estouro da bolha por la.No Brasil, hoje, a discussao pretende avaliar para onde vai o mercado em 2013. Os dois principais argumentos sao as quedas recentes nas taxas dos juros, que injetam mais compradores no mercado, e a supervalorizacao dos imoveis nos ultimos anos, que se tornaria insustentavel nos proximos. Afinal, entre janeiro de 2008 e setembro de 2012, os precos explodiram. No Rio de Janeiro cresceram 185%; em Sao Paulo, 151%, segundo o indice FipeZap.Ainda assim, os valores estao abaixo dos praticados em capitais economicamente fortes, aponta estudo global feito em 72 cidades pela empresa de servicos financeiros UBS Group, com sede na Suica. O metro quadrado de um apartamento custa, em media, 3.700 dolares no Rio de Janeiro e 3.500 em Sao Paulo, ante 8.070 em Londres, 10.810 em Paris e 11.060 em Nova York. O assunto esquentou no fim do ano, quando os numeros comecaram a mostrar acomodacao das altas de preco e ate queda em algumas regioes, como Distrito Federal e Fortaleza.Uma das maneiras que os economistas tem de avaliar o futuro do mercado e comparando o retorno de aplicacoes financeiras com a taxa de aluguel, que e quanto a mensalidade representa no valor total do imovel. Quando o rendimento de investimentos como o Tesouro Direto e maior do que o dos imoveis e mesmo assim as vendas destes continuam aumentando rapidamente, conclui-se que ha muita gente fechando negocio porque aposta em uma valorizacao futura.Mas a maioria dos compradores quer mesmo e um lugar para morar, e nao para alugar ou vender mais caro em curto prazo. Os numeros do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica mostram que 75% dos domicilios brasileiros eram proprios em 2011. O fortalecimento do ramo imobiliario tem a ver com o crescimento da renda e do numero de trabalhadores com carteira assinada. Especialistas dizem, porem, que o acesso tao facilitado ao credito pode trazer problemas la na frente.Fonte: EXAME Sao Paulo - O volume de vendas de imoveis na cidade de Sao Paulo de janeiro a agosto de 2013 teve uma alta de 45,8% em relacao ao mesmo periodo de 2012, segundo a ultima pesquisa do Mercado Imobiliario, do Secovi-SP (sindicato da habitacao). De acordo com o levantamento, foram vendidas 22.638 unidades nos primeiros oito meses deste ano, ante 15.530 unidades do mesmo periodo do ano passado. Alem da alta no acumulado do ano, a pesquisa mostra tambem que houve um crescimento de 86,2% nas vendas do mes de agosto deste ano, na comparacao com o mesmo mes do ano passado. Conforme
mostra o estudo, foram vendidas 3.464 unidades em agosto de 2013, ante 1.860 unidades de agosto de 2012. O numero representa o terceiro maior volume de vendas para o mes desde 2004. Apenas nos meses de agosto de 2008 e 2009 o volume foi maior, quando 4.146 e 3.578 unidades foram comercializadas, respectivamente. Na comparacao com o mes de julho de 2013, quando foram vendidos 1.674 imoveis, houve um aumento de 106,9%. O estudo mostra tambem que o segmento de dois dormitorios se destacou nas vendas de janeiro a agosto, representando 44,4% (10.048 unidades) do volume total. Lancamentos Tambem foi registrada uma alta no numero de lancamentos. Segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudo de Patrimonio), ate o oitavo mes deste ano foram lancadas 18.261 unidades, aumento de 39,1% ante mesmo periodo de 2012, quando foram inugurados 13.127 imoveis. Apenas em agosto deste ano, foram lancadas 2.875 unidades, aumento de 104,9% em relacao a julho deste ano (1.403 unidades) e de 38,4% na comparacao com o mes de agosto de 2012, quando foram lancadas 2.078 unidades. Regioes com mais lancamentos Cinco distritos da cidade foram responsaveis por 32% do total de lancamentos do acumulado do ano. Dentre eles, a Barra Funda concentrou o maior numero de unidades lancadas (1.533), seguida pela Vila Andrade, com 1.198 unidades, Vila Prudente, com 1.125, Itaim Bibi, com 1.109, e Lapa, que teve 927 novas unidades.Fonte: Exame.abril.com.br
Hoje faz um mes que estou sem a minha flor, a saudade que doi sera que vai cessar, porque nao dizer enquanto estava aqui o quanto te amava e o quanto era importante para mim.E estranho falar, mas voce era, como eu ja falei anteriormente, minha luz, pois sei que sou retraido, e voce me fazia tao feliz, voce foi meu alicerce e que sem ti estremeci e fiquei moido por dentro, ainda estou pois nada se compara aos momentos em que eu olhava dentro dos seus olhos com um amor tao grande, sua cara doce e singela colada na minhas pernas, tudo era tao bom.Esta dificil reerguer, eu sei que nada se compara a voce, mas queria tanto sentir novamente o amor que nos tinhamos.Onde estara o meu amor? Queria ainda poder dizer o quanto te amo e sinto sua falta, me perdoe por nao lhe ter dedicado um tempo maior, de nao ter brigado por ti; eu jamais pensei que algo tao horrivel poderia lhe acontecer, ainda tenho a sua imagem em minha memoria, quando te chamei e peguei sua face, me perdoa mesmo.Seu lugar nunca sera ocupado, e estranho mas hoje mais do que nuca posso lhe dizer que lhe amei e ainda te amo, os nossos momentos em que conversavamos com os olhos, nos abracavamos, voce era tao linda e tao especial, que acho ate que foi uma luz em minha vida, que brilha em minha alma ate hoje e para todo sempre. Queria tanto que Deus a trouxeste devolta para mim. Chega de amigos de mentira, voce era a unica.Deus me diga se ela me perdoa pelas minhas burrices e ausencias, quero muito poder senti-la junto a mim; sei que ha outros tipos de amor junto a mim, mas o seu me faz uma falta enorme.Mesmo que a ferida se feche ficara a cicatriz de um amor lindo puro e pleno.Ao meu amor pleno e total saudades Porque sera que o vazio que por nos e sentido muitas vezes nos engole; quero poder saber ponderar nas acoes e nas omissoes, para que o vazio diminua, mas a falta, esta eu sei nunca diminuira. Nos sonhos onde encontro aconchego, calma e paz; poderia dormir mais e ser mais sereno, mas infelizmente nao depende de mim. Tenho sempre visoes de ignorancia e brutalidades desnecessarias, se bem que isso nunca se justifica, ainda mais quando e no lar, porque tanta ignorancia com aquilo que eu amo e me da um pouco de paz, sera que nao ha respeito pela familia, e quando havera?Quando ficou doente apareceu alguem para cuidar, Nao! Eramos nos quem estavamos la.Entao para que tamanha ignorancia?Por isso o dormir para mim e uma fuga, onde nao vejo oportunidades de mudar imediatamente esta situacao.Quero poder DEUS dizer que sou um profissional reconhecido e competente e longe e tantas discussoes, quero poder amar aqueles que me amam de toda forma e intensidade, sem ter palavroes, rusgas ou ofensas! Chega!Vou dormir. Hoje foi tao dificil, gostaria de estar um pouquinho hoje contigo; queria poder saber o que voce sentia por
mim, e poder faze-la mais feliz, e isto nao sei bem ao certo pois eu era mais sereno; ainda sinto falta da nossa pureza e cumplicidade de olhar.Hoje cumpro o social, mas nao me sinto completo e pleno, acreditava estar apenas doente, mas vejo e que mais do que eu pensava!Esta dificil.....!
Esta pretende um de uma serie onde venho a discutir oa atos na sociedade numa consideracao do que e respeito, e a quem devemos respeito, pois nunca devemos nos esquecer de que esta intrinseco no quesito respeito algo que dejamos tambem a nos; SER FELIZ E VIVER FELIZ.Mas onde comeca o respeito? Apos um tempo afastado mas nao abandonado, retorno nesta relutancia em fazer, ou tentar fazer uma sociedade melhor e mais respeitosa; busquei neste tempo observar o quanto de nos nos refutamos em atirar pedras nos caminhos dos outros, com palavras ou acoes propriamente ditas, mas que alguns os ainda fazem numa imensidao vultuosa; e que tais pessoas se dizem ainda esquecidas na sociedade, mas nao enxerguam suas atitudes em destruir a harmonia social. Chao de areia, por onde se passa molda-se aos seus pes, o caminhar e preciso mas e tao dificil, quando lhe soltam as maos se acham capaz, mas por vezes nao e apenas as maos que lhe soltam, lhe tiram a areia, o que estava no chao vem aos olhos, lhe fere e te cala.As vezes o pensar nos leva longe, mas nos falta a coragem e o medo nos poem no chao.O chao treme e a areia se esvaia, o vento tambem a carrega; mas nunca ha de carregar o meu amor por ti.Seras um novo amor, com dedicacao, paixao e devocao, mas dentro do coracao a ferida ainda e sentida e lembrada, mas quero poder dizer amar novamente. Creio que o respeito esteja bem ao lado da educacao, pois no criterio de respeito devemos ter a educacao e, uma percepcao apurada, para sabermos onde esta se inicia e onde termina.Pois, o que tenho visto em nossa sociedade e um total descaso; pessoas jogando lixo pelas janelas de onibus em movimento (o que estando mesmo que for parado ja e um erro) podendo ocasionar acidentes e tambem degradando nosso meio ambiente; alguns que insistem em que todos oucam aquela musica que tanto gosta (musicas de mp3 e derivados, e celular deve ser pessoal); janelas de transporte coletivo fechadas (isto e muito perigoso pois o ar encapsulado num ambiente com muita gente e de alta incidencia de transmissao de doencas das vias aereas -tuberculose- gripe H1N1) Sei o que peco e impossivel, mas queria tanto um ultimo abraco e te oferecer um biscoito pondo junto ao meu rosto como nos faziamos, e se podessemos apagar as coisas, voltar no tempo, somente para te abracar e te beijar. A dor que sinto extrapola a minha cabeca vai do coracao a alma, procuro ajuda ainda, somente para saber se voce me perdoa e se tambem me amou.Voce foi e sempre sera minha flor, eu sei que agora esta no jardim do ceu.Me desculpa, sinto tanto sua falta. Espero nunca mais cometer os mesmos erros, e que o que aprendi, eu nunca mais esqueca.Me ajude dai de cima a me tornar um homem melhor, menos nervoso e mais paciente; e que eu nunca esqueca das pessoas de bom coracao que ha nos dias de hoje e que nos consolou.Saudades. Fiquem
mulher conversando com homem, primeiro ela:- nao adianta nem ligar- eu trabalho la ha ... anos, num falto, quando falto nem ligo, ligar pra me aborrecer?- mas agora fala com a recepcao, ele nao atende mais nao.- nao ligo nao- porque eu tenho uma amiga que trabalha em loja, e de segunda a sabado, nao e sexta que nem nos. mas ela, ela e as colegas, tem um dia de folga na semana. assim que devia ser todo mundo, porque tem coisa que nao da pra resolver no sabado, ou no domingo.- ...- e, mas tem coisa que so dia de semana, ce ve, a upa(?) por exemplo, e so dia de semana, e so funciona ate 5 e meia, so ate 5 e meia mulher falando com outra:mas do jeito que ela falou parece que o computador estava com defeito "voce tem que ver esse computador ai"... homem, atendendo celularoi... opa! [gritando]... eeu ja falei com ele, ele topou, e, ta a fim da fazenda, inclusive tem 6 apartamento na frete do mar de camboinhas que ele quer botar no negocio....mas eu ja expriquei... e... mas eu vou marcar com ele aman... quer dizer, sexta-feira a gente encontra no centro e eu marco com ele...mas eu ja te falei num precisa ficar preocupado... e... a fazenda... mas tem que baixar o preco ai..,e, a gente se encontra... leva os documento, tem que levar os documento, ele vai querer ve...mas num tem probema, eu ja te falei, e, a gente encontra... o, leva os documento, a gente encontra...nao, eu vou la e marco pra gente ir junto depois...nao, ele ta em sao paulo, e... mas ai ate sexta ja chegou... e, a gente encontra cedo, e, sete hora ele ja vai ta la, a gente encontra, voce leva os documento...mas ele vai ta la cedo, e, sete hora, eu vou la, te ligo da frente dele, a gente marca... mas nao posso perder esse cara, num assusta ele...[diminuindo a voz] to no onibus... te encontro no requinte, e, 8 hora, 8 e meia... mulher para um homem:- e, na primeiro de marco... e muito ruim, um inferno. por isso que agora pego o metro e o trem, 5 e pouco estou dentro de casa.outro homem:- cheio assim, so pode ter um elevador. quando sai da sala, no corredor, logo chegou um. muita sorte. ai o cara falou que nao tava funcionando, era teste. logo vi. homem, uns tres bancos atras, falando (alto) com o motoristao, essa balinha que voce chupou agora, nao vai adiantar, daqui a 1 hora a taxa desce mais do que antes dela. voce tem que trazer cenoura, e, cenoura, voce corta ou pede a patroa, corta uns quadradinhos, bota numa vasilha e deixa ai do seu lado. esse negocio de balinha, nao adianta, voce chupa agora e dai uma hora, o, vai mais pra baixo ainda. ce compra cenoura, corta assim, o, assim, o [querendo que o motorista olhe para tras, para ele], o, uns quadradinhos, ou entao uns palitinhos, e, bota numa vasilha, e dessas de plastico.
bota ai do lado, e, uma garrafinha d'agua, isso e stress, voce pode acreditar, pode ser beterraba tambem, e, corta assim, e, pede pra patroa. cenoura e vitamina a, cara, faz bem pra vista, o, voce precisa da vista demais, vai ficar com olho de lince, e, vai ver ate mosquito passando na frente do onibus, e, passou uma mosca, voce vai falar, passou uma mosca [gargalhada], passou uma mosca. e vitamina a, e bom pra vista, bom pra pele, furunculo, e, bom pra vista, isso e stress, num tem esse ponto cego aqui? voce nao precisa comer, bota a cenoura debaixo da lingua, pode ser quadradinho, ou palitinho, pede pra patroa, bota numa vasilha, e, dura uns tres, quatro dias fora da geladeira, e, voce vai ficar com olho de aguia, de lince, num tem esse ponto cego? pois e, voce vai ver tudo aqui. pode ser beterraba tambem, essa balinha, o, essa balinha que voce chupou, isso e igual, fica fazendo zig-zag, sobe, depois desce mais baixo que estava, ai voce pega outra balinha, o... esquece isso, e stress, esse seu trabalho, e, a taxa cai mesmo, daqui a pouco voce ta na central, na rede economia, e vai pensar "ue, ja tou na rede economia, nem passei na versalhes", e voce na rede economia sem lembrar que ja passou na versalhes....o piloto, e muito stress, acucar, esse acucar refinado que a gente come e o maior veneno, o, essa sociedade de consumo... traz uma cenourinha, pode ser palito, mas nao mastiga nao, coloca embaixo da lingua, vai direto para a corrente sanguinea,e bom pra pele, pra vista, ce vai ficar com olho de lince, de aguia, e, vai girar 380 graus, sem ponto cego, a verdade e esta. voce o dia inteiro ai, essa balinha nao adianta, e, e um sobe e desce, voce vai ficando anestesiado, pega a cenoura, fala com a patroa, corta, bota ai numa vasilha do seu lado, sentiu vontade e so pegar uma, bota debaixo da lingua, vai direto pra corrente sanguinea, e tem que ter uma garrafinha d'agua tambem...