quartos, sao os mais procurados, revela.Proprietario de lojas e salas ha mais de 10 anos, o advogado e empresario Carlos Frederico Castro acredita que o negocio e um excelente investimento. A demanda por esse tipo de imovel vem crescendo em Belo Horizonte e no resto do pais. O retorno financeiro hoje se compara aos melhores rendimentos de outras aplicacoes financeiras. A locacao, ao longo dos ultimos anos, vem crescendo acima da inflacao.Para Castro, uma das grandes vantagens do investimento e sua valorizacao consistente ao longo dos anos. E, apesar de o mercado estar mais cauteloso, o declinio das economias tradicionais, como Europa e Estados Unidos, tornou o Brasil a bola da vez, como avalia o empresario. Os investidores desse setor procuram a seguranca que nao existe no mercado de capitais. Portanto, a expectativa para este ano e boa, considera.Negocio lucrativoPossibilidade de valorizacao maior que a de fundos de renda fixa e da caderneta de poupanca sao alguns dos atrativos para investir em imoveisPara o diretor de Vendas da Gran Viver,Marco Tulio Silva, a vantagem do lote eque nao demanda grandes custospara manutencaoA aposta em lotes, outra opcao de investimento, tem como vantagem o fato de nao necessitar de grandes custos para manutencao, segundo o diretor de vendas da Gran Viver, Marco Tulio Silva. O tempo e seu grande aliado, diferentemente de outros bens moveis, como carros, que se desvalorizam com o passar dos anos. Alem disso, um lote nao sofre com crises economicas, aquecimento global ou mudancas de governo. Ja dizia o velho ditado: quem compra terra, nao erra.Marco Tulio lembra que sao inumeras as opcoes que geram bons retornos. O investidor pode aguardar a valorizacao do lote e vende-lo a precos bem maiores. No caso de lotes fora dos condominios, pode construir um imovel residencial e alugar os apartamentos, ou um galpao para empreender um novo negocio, obtendo uma renda complementar na aposentadoria.Independentemente de como sera o uso do lote, o diretor de vendas afirma que eles sao otimos investimentos, ja que valorizam mais que fundos de renda fixa e caderneta de poupanca. Mas, para obter lucro, e preciso escolher com criterio. A pessoa deve analisar o crescimento da vizinhanca, o comercio e a qualidade das construcoes do entorno, entre outros quesitos. Esses fatores e que vao determinar sua valorizacao, ressalta.Advogado da Associacao Brasileira dos Mutuarios da Habitacao (ABMH), Leandro Pacifico destaca que, no caso de lotes novos, e essencial averiguar se o empreendimento esta ou nao regularizado e se a matricula de todos os imoveis ja foi individualizada. Tambem e importante verificar com qual tipo de infraestrutura contara o loteamento e, principalmente, averiguar na prefeitura se ha algum entrave a realizacao de obras de infraestrutura.Alem disso, o advogado chama a atencao para o conhecimento da Lei 6766/79, que determina a proibicao da venda de lotes que nao estiverem registrados/desmembrados. Caso o comprador verifique a irregularidade, a lei preve, inclusive, a suspensao dos pagamentos para o loteador.Independentemente da escolha apartamentos, salas comerciais ou lotes , Pacifico diz que analisar a regularidade do registro e do vendedor e indispensavel para uma venda