imobiliaria da Praia do Futuro. La, no entanto, a proliferacao de grandes predios como ocorreu na avenida Beira Mar jamais se consumou. O problema foi a constatacao dos altissimos indices de maresia na faixa de litoral que vai da Praia do Farol a foz do Rio Coco, o que favorecia a corrosao das edificacoes locais, assim como dos bens materiais dos que habitam essa parte do litoral, resultando na desvalorizacao dos imoveis.Nesse periodo, segundo a pesquisadora Maria Clelia Lustosa Costa, com a expansao do sistema viario para o leste, ocorreu um acelerado processo de especulacao imobiliaria abrindo-se novos loteamentos, sem nenhuma fiscalizacao do Poder Municipal e sem nenhuma infraestrutura, construindo-se residencias de alto padrao em lotes de grandes testadas. Alem dos problemas sociais provocados pela especulacao imobiliaria, o que expulsa a populacao de menor renda para periferias distantes, surgiram novos problemas decorrentes da degradacao ambiental gerada por aterros de lagoas e riachos e pelo desmonte e dunas.Vista da Beira Mar a partir das dunas do MucuripeAparentemente sensiveis a carencia de espacos publicos livres, os governantes constroem uma serie de parques urbanos, ainda hoje referenciais para a cidade.Ate a criacao formal da Regiao Metropolitana de Fortaleza (RMF), em 8 de junho de 1973 compreendendo os municipios de Fortaleza, Caucaia, Maranguape, Pacatuba e Aquiraz, o crescimento da cidade e visto como contingencia de um esforco local para fugir do atraso e se desenvolver. A partir dai, a capital cearense se insere no cenario nacional como um grande centro regional, ainda que seu status esteja muito aquem das grandes metropoles como Rio de Janeiro e Sao Paulo.Praca Jose de Alencar no inicio dos anos 70A criacao do Distrito Industrial de Fortaleza, localizado em Maracanau, municipio desmembrado de Maranguape, deu-se a partir de 1964, mas so entrou em funcionamento na decada de 1970. A ausencia de infraestrutura basica, transporte, abastecimento entre outros, freava ate certo ponto a fixacao da populacao no seu entorno. Somente mais tarde foram criadas as condicoes necessarias a expansao urbana nas imediacoes do Distrito Industrial. A maior concentracao de industrias, entretanto, ainda esta localizada na Zona Oeste da cidade de Fortaleza (area da Avenida Francisco Sa), onde se fixou maior percentual da populacao urbana, dai as maiores densidades.Fortaleza ganha novos equipamentos urbanos como o Terminal Rodoviario Engenheiro Joao Tome, o primeiro shopping Center, o Centro de Convencoes, o Ginasio Paulo Sarasate e o Estadio Castelao, alem de obras estruturantes como as avenidas Aguanhambi e Leste-Oeste. Mas todas essas obras nao escondem o fato de que Fortaleza dividia-se em duas cidades, uma leste-rica e outra oeste-pobre. Ja o Centro, esvaziado dos simbolos de poder, assiste ao inicio de seu declinio como area de efervescencia cultural e comercial da cidade.Avenida Aguanhambi logo apos sua inauguracaoDas 154 agencias bancarias existentes no Estado, 51 estavam em Fortaleza, sendo 3 matrizes de bancos oficiais, e nada menos de 5 matrizes de bancos privados. A movimentacao bancaria estava concentrada em Fortaleza, onde se realizava a quase totalidade das operacoes de compensacao de cheques (98% em 1975). A capital cearense tambem concentrava os meios de comunicacao. Eram tres canais