comecara a correr contado do ultimo acordo.A acao de revisao de alugueis nao e cabivel quando o LOCATARIO se encontra na pendencia de prazo para desocupacao de imovel.Quando o LOCADOR nao providenciar uma vistoria do estado do imovel locando, ou o fizer de forma incorreta, o LOCATARIO tem direito de exigir uma descricao minuciosa do estado do imovel que esta recebendo, exatamente para nao ser obrigado a fazer reparos futuros, indevidamente.A pintura nova no imovel so pode ser exigida, ao fim da locacao, quando o imovel foi recebido tambem pintado de novo.O LOCATARIO tem direito de descontar dos alugueis mensais o valor pago, ao condominio, a titulo de despesas extraordinarias e fundo de reserva.O LOCADOR tem direito de exigir a retomada do imovel quando o LOCATARIO o sublocar a terceiros, parcial ou totalmente, salvo se previsto no contrato ou autorizado por escrito.A companheira do LOCATARIO, que residir no imovel, tem direito de continuar a locacao quando do falecimento deste.As multas, por atraso no pagamento, ou por descumprimento dos deveres do LOCATARIO, ou do LOCADOR, so poderao ser cobradas se previstas no contrato de locacao.O LOCADOR que retomar o imovel para uso proprio ou de familiares, se nao o ocupar no prazo de seis meses, ou, se, ocupando-o, como pedido, nele nao permanecer pelo prazo minimo de um ano, estara sujeito a indenizacao e pena de prisao.Nao e completa, portanto, sem valor juridico, a Fianca prestada por pessoa casada sem a assinatura do seu conjuge.Acordo de revisao de aluguel verbal, ou por aditamento, sem a assinatura dos fiadores, nao os comprometera quanto as diferencas negociadas.O LOCATARIO deve notificar ao LOCADOR, com copia protocolada, a respeito de todos os danos que ocorrerem no imovel em razao de chuva, infiltracao, defeitos em instalacoes, etc; esta providencia pode evitar complicacoes no momento da entrega do imovel.O LOCADOR que sempre recebe os alugueis com atraso, sem cobranca de multa, esta aceitando alteracao tacita no contrato, ficando impedido de passar a cobrar multa por atraso, posteriormente.A locacao para temporada nao e renovavel; se o LOCADOR aceitar a renovacao, mesmo que verbal, estara, na verdade, aceitando a locacao do imovel por um prazo minimo de trinta meses.Os acordos de qualquer tipo, entre LOCADOR e LOCATARIO, deverao ser escritos, isto pode evitar problemas para ambas as partes.O LOCATARIO, na falta do LOCADOR, podera comparecer as assembleias do condominio e votar nas decisoes que envolvam despesas ordinarias, mesmo sem procuracao.O comprador de imovel alugado podera retomar o imovel, independentemente de estar ou nao vencido o contrato, salvo se o contrato tiver clausulas que garantam a locacao em caso de vendaA lei Sarney, que proibe a penhora de imovel de residencia para pagamento de dividas, nao atinge a divida de fianca de locacao. Portanto, os bens do fiador, ainda que a casa de morada de sua familia, poderao ser penhorados para cobrir divida de fianca.O LOCADOR nao e obrigado a pagar a Administradora os custos com cadastro, contrato, anuncios, etc; se tais despesas nao estiverem claramente previstas no contrato de prestacao de servicos.O LOCATARIO nao esta obrigado ao pagamento de despesas de