reais e de outros direitos registrados ou averbados na matricula do imovel usucapiendo e na matricula dos imoveis confinantes; III - certidoes negativas dos distribuidores da comarca da situacao do imovel e do domicilio do requerente; IV - justo titulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, tais como o pagamento dos impostos e das taxas que incidirem sobre o imovel. De inicio, o Cartorio devera observar em qual modalidade de usucapiao o caso se adequa, pois existem varios tipos previstos na legislacao brasileira, a saber: a) no Codigo Civil: 1) usucapiao ordinario/comum (previsto no artigo 1242); 2) usucapiao ordinario habitacional (artigo 1242, paragrafo unico); 3) usucapiao ordinario pro labore (artigo no artigo 1242, paragrafo unico); 4) usucapiao extraordinario (artigo 1260); 5) usucapiao extraordinario habitacional (artigo 1238, paragrafo unico); 6) usucapiao extraordinario pro labore (artigo 1238, paragrafo unico); b) na Constituicao Federal de 1988: 1) usucapiao constitucional habitacional pro morare ou pro misero (artigo 183, da CF/88 e 1240, do Codigo Civil); 2) usucapiao constitucional pro labore (artigo 191, da CF/88 e 1239, do Codigo Civil); c) Lei no 6969/1981; 1) usucapiao por interesse social; d) Estatuto da Cidade (LEI 10257/2001). Na pratica, entendo que o Tabeliao de Notas devera solicitar da parte solicitante, que pretende o reconhecimento do usucapiao, atraves da ata notarial, todos e quaisquer documentos que possam comprovar a posse e o decurso de determinado lapso temporal, a fim de comprovar a prescricao aquisitiva da propriedade trazido pelo instituto do usucapiao, tais como: contratos particulares ou recibos de compra e venda; carnes de IPTU pagos ou certidao de tempo de contribuicao de IPTU ou foro anual (quando se tratar de imovel com dominio util, aforado ou enfiteutico); declaracoes de imposto de renda que citam o imovel; contas de agua, luz ou energia, planta do imovel assinada por profissional habilitado e pelas partes, com a anotacao de responsabilidade tecnica ART e memorial descritivo. Alem disso, o Tabeliao de Notas devera fazer uma diligencia no local e ouvir os confrontantes do imovel sobre o tempo de posse do solicitante, bem como se sabem se existe qualquer acao judicial ou oposicao contra essa posse. Quanto ao valor, podera ser lancado na ata notarial o valor declarado pelas partes que sera informado a Receita Federal e que tera importancia para o imposto de renda relativo ao ganho de capital, se houver uma eventual venda futura desse imovel ou ser lancado o valor venal existente no cadastro imobiliario da Prefeitura. Com a lavratura da ata notarial, deverao ser citadas as certidoes dos feitos ajuizados relativos as acoes pessoais (aquelas que versam sobre obrigacoes do devedor para com o credor), reais (sao acoes que versam sobre o dominio de uma coisa movel ou imovel, propostas pelos proprietarios ou por detentores de direito real, contra quem nao o reconhece) e reipersecutorias (tal obrigacao deve corresponder a uma obrigacao assumida anteriormente pelo reu, de dar, fazer ou nao fazer, sobre determinado imovel) em relacao a pessoa desse solicitante, que pretende o reconhecimento do usucapiao. Quanto as obrigacoes