bairro e ate de rua para rua. Informe-se com o arquiteto e o engenheiro. Eles sabem dessas exigencias legais.PROJETO DE ARQUITETURAUm bom projeto trara maior produtividade, qualidade e economia:- Planeje os comodos.- Discuta com o arquiteto as melhores solucoes para o projeto como, ventilacao, luminosidade, acessos, areas verdes, funcionalidade.- Evite alteracoes ao projeto aprovado, pois aumentarao o custo da obra.DOCUMENTACAO- Arquive documentacao da obra: Guarde, em uma pasta de arquivo, toda a documentacao da obra, como por exemplo, o planejamento e o orcamento da obra, licencas, propostas de fornecedores, notas ficais, recibos de pagamentos, etc.BUROCRACIA- Se quiser resolver as questoes burocraticas relacionadas com a obra de forma mais rapida contrate um despachante. Ele tornara todo o processo burocratico muito mais rapido, pois ele sabe exatamente quais os passos a dar, evitando perdas de tempo.MAO DE OBRA- Contrate profissionais qualificados e experientes para orientar e executar o servico. Um bom profissional e mais caro, mas em compensacao o trabalho fica mais barato e com mais qualidade, alem de ficar com menos defeitos nos acabamentos.- Se optar por uma construtora, peca referencias da seriedade e profissionalismo da mesma com outros clientes e visite outros imoveis ja construidos por ela.QUALIDADE DOS MATERIAIS- Utilize materiais indicados pelo engenheiro ou arquiteto: Eles sao tecnicos qualificados. Eles sabem quais os materiais mais adequados para a sua obra. Siga as suas instrucoes e aconselhe-se com eles sempre que necessario.- Utilize materiais de qualidade: Lembre-se que esta a construir uma casa para durar dezenas de anos, por isso utilize materiais de qualidade.- Preco dos materiais: O barato pode sair muito caro. Evite comprar os materiais mais baratos como, pisos de categoria comercial, tubos para a parte eletrica, etc.- Pesquise bem os precos: Nao compre por impulso. Faca, no minimo, tres orcamentos por cada compra de materiais.- Peca ajuda na loja: Ao comprar os materiais em uma loja prefira o vendedor mais experiente.- Lojas especializadas: Compre os materiais em lojas especializadas em determinado produto. Comprando nessas lojas os vendedores sao especializados nesses produtos ajudarao a comprar o melhor material para cada caso. Por exemplo: quando comprar tintas va a uma loja que so venda tintas; quando comprar material eletrico va a uma loja que so venda material eletrico; etc. - Controlo da mao de obra: Controle rigorosamente a aplicacao dos materiais para que o trabalho fique bem feito, senao tera que partir tudo e fazer de novo, o que sai mais caro.- Contratos: Antes de assinar algum contrato com fornecedores ou prestadores de servicos, solicite a um advogado que o analise.O QUE PODE AUMENTAR O CUSTO- Ma mao de obra.- Material de segunda qualidade.- Projetos mal elaborados.VANTAGENS DE CONSTRUIR A PROPRIA CASA- Possibilidade de adequacao as suas necessidades e gostos especificos, ao contrario de uma casa ja pronta.DESVANTAGENS DE CONSTRUIR A PROPRIA CASA- Dificuldade em encontrar mao de obra de qualidade.- Por nao ter conhecimentos tecnicos, o imovel podera apresentar no futuro patologias como, rachaduras e infiltracoes.GLOSSARIOAlvara de Construcao - Documento emitido por orgao publico competente autorizando a construcao e/ou incorporacao de um projeto arquitetonico.Area de Construcao - Soma das areas,