Embalada pelo bom momento da construcao civil nos ultimos anos, a Arquisul resolveu apostar na criacao de empreendimentos sob o conceito mixed use para ganhar espaco no mercado. Em 2012, tres dos quatro lancamentos programados se encaixam nesse padrao, que alia torres comerciais e residenciais no mesmo local. E uma das areas mais tradicionais de Porto Alegre recebera um desses investimentos. A antiga sede das lojas Renner, na Avenida Assis Brasil, dara espaco ao NEO Superquadra. Alem disso, estao programados outros dois lancamentos da bandeira NEO: o 360, na Avenida Senador Tarso Dutra, e outro na Zona Norte, cuja area ainda passa por tramites burocraticos. Segundo o diretor-presidente da empresa, Paulo Roberto Silveira, a ideia segue uma tendencia mundial e vai ao encontro das necessidades cotidianas das pessoas, que cada vez mais buscam diminuir a distancia entre casa e trabalho. "Esse tipo de empreendimento tem todas as opcoes de lazer tradicionais, mas vai unir torres comerciais, residenciais e lojas de conveniencia.O sujeito sai do seu apartamento e desce do elevador para trabalhar", compara Silveira. O preco dos imoveis varia de R$ 240 mil a R$ 650 mil. Com conclusao prevista para Outubro de 2014, o NEO 360 disponibiliza 136 apartamentos residenciais e 134 salas comerciais. Dono de um Valor Geral de Vendas (VGV) e de R$ 130 milhoes, esse e o empreendimento mais avancado ate o momento. As obras de terraplanagem e preparacao do terreno ja estao em andamento. Ja o NEO Superquadra, detentor de VGV de R$ 150 milhoes, aos poucos comeca a sair do papel. A demolicao do predio antigo da Renner comecou recentemente. O espaco abrigara duas torres residenciais, uma comercial e 15 estabelecimentos. As instalacoes corporativas devem ser entregues em 2014 e as habitacoes em 2015.A Arquisul pretende pegar carona nesse conceito para acelerar seu crescimento nos proximos quatro anos. No ano passado, a construtora teve seu faturamento aumentado em 26%. "Poderia ter sido melhor, avancamos projetos. Tudo que nao aconteceu em 2011 esperamos que aconteca em 2012", projeta Silveira. No entanto, a empresa pensa no futuro. Analisando os terrenos comprados e os projetos desenvolvidos atualmente, a intensao e agregar R$ 850 milhoes em VGV ate 2014. Por mais que o desempenho da construcao civil tenha arrefecido em 2011 na comparacao com 2010, o diretor comercial da companhia Rodrigo Silveira, acredita que ainda ha espaco para a expansao da atividade."O cenario e positivo, pois a janela demografica vem aumentando. Ha muitos jovens entrando em uma fase de aquisicao de imoveis. Isso vai demandar a construcao de novos empreendimentos", constata. Nesse sentido, o mercado tende a continuar com os precos aquecidos. O presidente da Arquisul lembra que, devido a elevada procura, em alguns bairros de Porto Alegre os valores para aquisicao inflacionaram ate 50% no periodo de dois anos.Fonte: Jornal do Comercio, 30 de Janeiro de 2012.Foto: Arquivo ArquisulJornalista: Fernando SoaresEconomia, pagina 15 Conheca o projeto do Metro de Porto AlegrePromessa em campanhas eleitorais, o Metro de Porto Alegre devera finalmente sair do papel. O projeto, com custo total de R$ 2,4 bilhoes, recebera investimentos do Programa de Aceleracao