Engana-se quem imagina que vamos falar mais uma vez sobre os programas de incentivo a construcao de novas moradias as pessoas menos favorecidas do nordeste. Tampouco sobre a falta de estrutura para investimento no setor da construcao civil pelo contrario, a regiao nordeste e atualmente foco de grande especulacao por parte de investidores estrangeiros.Bilhoes de dolares estao sendo investidos na regiao nordeste, capital este vindo de empresarios estrangeiros que apostam no local como icone de lazer, turismo e tranquilidade no vasto territorio brasileiro.Muitos consorcios ja estao a todo vapor, focados na construcao de resorts, hoteis e outras tantas oportunidades que incrementam o lazer e o turismo da regiao. Paises como Marrocos, Tailandia e Mexico ja viram em seus territorios esta explosao de dinheiro vindo de outros paises com foco no turismo regional fato e que este movimento rumo ao norte brasileiro e reflexo da explosao e falta de espacos em capitais como Rio de Janeiro e Sao Paulo que sao destinos turisticos ja carimbados no passaporte de quem deseja visitar e conhecer o Brasil.A procura por imoveis em Sao Paulo continua grande, com tendencias de construcoes menores do que o habitual e atendendo uma nova fatia de mercado que sao as pessoas agraciadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida do governo federal. O que muda e que agora a regiao nordeste goza de uma grande oferta de empregos no setor da construcao civil, e ja prepara seu terreno para oportunidades de trabalho na area do turismo, comunicacao e administracao que serao necessarios para colocar em pratica este novo setor que nasce Brasil-acima.Boas estradas, condicoes de saneamento basico, e recursos humanos capacitados serao necessarios para que todos estes empreendimentos e investimentos sejam colocados em pratica. Sem o incentivo do governo e o aperfeicoamento da propria populacao, nada disso se tornara realidade. As expectativas sao para que os primeiros empreendimentos estejam prontos ate o final de 2013. Escassez de terrenos, juros altos e falta de mao de obra sao questoes que precisam ser consideradas para o planejamento de atividades.A nova fase do programa Minha casa, minha vida e as perspectivas da continuidade do incremento do credito imobiliario, em um ambiente com baixa taxa de desemprego, trazem otimismo para o setor. A Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip) acredita que o financiamento imobiliario, com os recursos da poupanca, totalize R$ 85 bilhoes. Caso confirmado, esse resultado indicara crescimento de 51% em relacao a 2010. Ja o numero de unidades financiadas (tambem com recursos da poupanca) podera chegar a 540 mil, o que implicaria alta de 28% em relacao ao ano passado. Alem disso, as obras de infraestrutura em geral, com destaque para as demandadas pela Copa do Mundo e Olimpiadas, ajudam a projetar um ambiente promissor para o segmento.Apesar das perspectivas positivas, o desenvolvimento da construcao civil encontra alguns desafios pela frente. Novas fontes alternativas de credito imobiliario, a falta de mao de obra qualificada, a forte competicao no mercado, a escassez de terrenos, o aumento da participacao do credito imobiliario no PIB, os juros altos, o elevado custo da mao