OPERACAOCONTRATACAO(AGENCIA DA CAIXA)ALCADA DECISORIAMATRIZ DA CAIXAANALISE DE RISCOPRAZO: 5 DIASANALISE DE ENGENHARIA E TRABALHO SOCIALPRAZO: 15 DIASANALISE JURIDICAPRAZO: 10 DIASOPCIONALANALISE PREVIADE ENGENHARIA.PRAZO: 10 DIASLIBERACAOPARA COMERCIO12PRAZO: 30 DIAS APROVADO COMITE REGIONAL45 DIAS ALCADA MATRIZ DA CAIXAATE 30 DIASATE 45 DIAS22ANALISE DE ENGENHARIAVERIFICA O ENQUADRAMENTO DO PROJETO NAS REGRAS DO PROGRAMA PARA GARANTIR A EFETIVIDADEDA OPERACAO, CONSISTINDO EM: VERIFICACAO DAS CONDICOES DO PROJETO ARQUITETONICO REFERENTE A FUNCIONALIDADE ESEGURANCA (ACESSIBILIDADE, COMPARTIMENTACAO, ILUMINACAO, VENTILACAO). AVALIACAO DO VALOR DE MERCADO DAS UNIDADES HABITACIONAIS PARA ENQUADRAMENTO NOPROGRAMA E GARANTIA DO FINANCIAMENTO, QUANDO FOR O CASO. VERIFICACAO DO ORCAMENTO DA OBRA, COM FOCO NOS QUANTITATIVOS DE SERVICOS E PRECOSUNITARIOS, TENDO COMO REFERENCIA PROJETOS BASICOS EXISTENTES E OS INDICES DE CUSTOS DOSISTEMA NACIONAL DE PESQUISA E INDICES DA CONSTRUCAO CIVIL SINAPI. ANALISE DO CRONOGRAMA FISICO-FINANCEIRO, OBSERVANDO A SUA VIABILIDADE E A COERENCIAENTRE A EXECUCAO DA OBRA E O DESEMBOLSO FINANCEIRO PROGRAMADO.O TRABALHO REALIZADO NESSA FASE REDUZ A OCORRENCIA DE PROBLEMAS E INCONSISTENCIAS DEPLANEJAMENTO, CONFERE SEGURANCA A OPERACAO E CONTRIBUI PARA A EFETIVIDADE DA APLICACAODO RECURSO.A ANALISE DE CUSTOS EVITA A CONTRATACAO DE EMPREENDIMENTOS COM PRECOS INEXEQUIVEIS ETAMBEM ELIMINA A PRATICA DE SOBREPRECO.DOCUMENTACAOPRODUTO PARA FAMILIAS COM RENDADE ATE 3 SALARIOS MINIMOS FICHA RESUMO E PROJETO ARQUITETONICO. PROJETO DO TRABALHO SOCIAL, QUANDOCOUBER. MATRICULA DO TERRENO. PLANILHA DE ORCAMENTO E CRONOGRAMA. LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO EIMPLANTACAO. VIABILIDADE DE AGUA, ESGOTO E ENERGIA. LICENCA AMBIENTAL, QUANDO NECESSARIO. QUADRO DE AREAS. TAXA DE ANALISE.DISPENSADO: MEMORIAL DESCRITIVO.DISPENSADO NA ETAPA DE ANALISE: PROJETOS COMPLEMENTARES (INSTALACOES)SERAO NECESSARIOS APENAS PARA ACONTRATACAO.PRODUTO PARA FAMILIAS COM RENDADE 3 E ATE 10 SALARIOS MINIMOS FICHA RESUMO E PROJETO ARQUITETONICO. PROJETO DO TRABALHO SOCIAL, QUANDOCOUBER. RESUMO DA ESPECIFICACAO MINIMA. PLANILHA DE ORCAMENTO E CRONOGRAMA. LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO EIMPLANTACAO. VIABILIDADE DE AGUA, ESGOTO E ENERGIA. LICENCA AMBIENTAL, QUANDO NECESSARIO. QUADRO DE AREAS. TAXA DE ANALISE. MEMORIAL DESCRITIVO.DISPENSADOS NA ETAPA DE ANALISE: PROJETOS COMPLEMENTARES (INSTALACOES)E REGISTRO DE INCORPORACAO SERAONECESSARIOS APENAS PARA A CONTRATACAO.23CUSTO DAS UNIDADESPRODUTO PARA FAMILIAS COM RENDA DE ATE 3 SALARIOS MINIMOSTIPOLOGIAS ESCOLHIDAS: CASA TERREA E APARTAMENTO.EXISTEM PROJETOS PADRAO COM CUSTOS DEFINIDOS E AFERIDOS PELO SISTEMA NACIONAL DE PESQUISADE CUSTOS E INDICES DA CONSTRUCAO CIVIL SINAPI PARA TODAS AS CAPITAIS DO PAIS.A PROJECAO DE CUSTOS DAS HABITACOES FOI ELABORADA COM OS SEGUINTES PARAMETROS: CUSTO DA EDIFICACAO. INFRAESTRUTURA. EQUIPAMENTOS COMUNITARIOS. TERRENO. BENEFICIOS E DESPESAS INDIRETAS BDI SOBRE O CUSTO DA CONSTRUCAO. IMPOSTOS. DESPESAS DE TABELIONATO E REGISTRO DE IMOVEIS. TRABALHO TECNICO SOCIAL. SEGURO DO TERMINO DE OBRA E RISCO DE ENGENHARIA.AVALIACAO DOS IMOVEIS A AVALIACAO E NECESSARIA PARA ENQUADRAMENTO NOS PROGRAMAS HABITACIONAIS,VERIFICACAO DA GARANTIA E VALOR DE VENDA NOS CASOS DE FINANCIAMENTO. SAO AVALIADOS: O TERRENO DO EMPREENDIMENTO, A UNIDADE HABITACIONAL E AS OUTRASGARANTIAS IMOBILIARIAS, QUANDO FOR O CASO. O VALOR DE MERCADO DOS IMOVEIS E OBTIDO CONFORME PROCEDIMENTOS DA NORMA BRASILEIRANBR 14.653.26PORTE DO EMPREENDIMENTO1 NUMERO DE UNIDADES DOEMPREENDIMENTO: MODULOS DEATE 500 UNIDADES; CONDOMINIOSFRACIONADOS EM ATE 250 UNIDADES.TERRENO E LOCALIZACAO2 OCORRENCIA DE SOLO CONTAMINADO:SOLUCAO DE RECUPERACAO DEVE ESTARAPROVADA PELO ORGAO AMBIENTAL.3 OCORRENCIA DE AREA DE PROTECAOPERMANENTE (AMBIENTAL) OU DEPROTECAO DO PATRIMONIO HISTORICO:DEVE HAVER LICENCA PARA AINTERVENCAO.4 OCORRENCIA DE AREA COM RISCO DEEROSAO, RECALQUE POR ADENSAMENTODE SOLO OU DESMORONAMENTO: DEVESER APRESENTADA SOLUCAO TECNICA.5 OCORRENCIA DE TERRENO ALAGADICO,SUJEITO A