desde que o faca no prazo decadencial de 180 dias contados a partir da transferencia feita conforme determina o art. 504 do CC.O mesmos direitos sao atribuidos em caso de locacao. Art. 504. Nao pode um condomino em coisa indivisivel vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condomino, a quem nao se der conhecimento da venda, podera, depositando o preco, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadencia.Paragrafo unico. Sendo muitos os condominos, preferira o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinhao maior. Se as partes forem iguais, haverao a parte vendida os comproprietarios, que a quiserem, depositando previamente o preco. A FRACAO IDEAL serve para determinar o dever de participacao de cada condomino, slavo acordo em contrario, no pagamento das despesas e na obtencao de frutos da coisa objeto do condominio art. 1315, CC).Art. 1.315. O condomino e obrigado, na proporcao de sua parte, a concorrer para as despesas de conservacao ou divisao da coisa, e a suportar os onus a que estiver sujeita.Paragrafo unico. Presumem-se iguais as partes ideais dos condominos. Um condomino sozinho tem o direito de defesa possessoria da coisa comum ou de defender a propriedade considerando-se entao um litisconsorcio facultativo unitario.A coisa objeto do condominio, basicamente, pode ter tres destinos:1. Extincao2. Administracao3. LocacaoNo primeiro destino, a extincao depende da vontade de um so condomino, sem importar a fracao ideal, sendo tres os motivos possiveis para que ela ocorra:1. Por incapacidade civil de um dos condominos;2. Por ausencia juridica de um dos condominos;3. Por ausencia de harmonia entre os condominos.Os outros dois destinos da coisa objeto do condominio objetivam a sua manutencao sob dois modos possiveis, a saber: Pela sua locacao esta se fara considerando a fracao ideal de cada consorte e a decisao de locar sera atraves da maioria absoluta de votos qualitativamente considerada; Pela sua administracao esta se fara considerando o disciplinado nos arts 1323 a 1326, CC.Subsecao II - Da Administracao do CondominioArt. 1.323. Deliberando a maioria sobre a administracao da coisa comum, escolhera o administrador, que podera ser estranho ao condominio; resolvendo aluga-la, preferir-se-a, em condicoes iguais, o condomino ao que nao o e.Art. 1.324. O condomino que administrar sem oposicao dos outros presume-se representante comum.Art. 1.325. A maioria sera calculada pelo valor dos quinhoes. 1o As deliberacoes serao obrigatorias, sendo tomadas por maioria absoluta. 2o Nao sendo possivel alcancar maioria absoluta, decidira o juiz, a requerimento de qualquer condomino, ouvidos os outros. 3o Havendo duvida quanto ao valor do quinhao, sera este avaliado judicialmente.Art. 1.326. Os frutos da coisa comum, nao havendo em contrario estipulacao ou disposicao de ultima vontade, serao partilhados na proporcao dos quinhoes.Administracao;Tera que ser indicado um sindico que por dois anos represente o condominio de forma judicial e extrajudicial com obrigacoes tais como exigir pagamento de despesas e distribuir os frutos.Esse administrador podera ser escolhido de maneira expressa ou tacita.25 de outubro de 2010EXTINCAO DO CONDOMINIOPodera ocorrer pela vontade de