thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
estimativa do Banco Central) e tambem os impostos cobrados sobre os ganhos dos bancos, ainda sobraria um spread de cerca de 1% a 2% ao ano para remunerar as instituicoes pelos servicos de intermediacao financeira. E importante notar que os bancos so conseguem ter um pequeno ganho porque captam dinheiro com custos inferiores ao da Selic.Um risco importante para esse tipo de operacao e que os recursos da poupanca disponiveis para o credito imobiliario devem terminar em 2012, uma vez que os novos emprestimos crescem bem mais rapido que as captacoes da caderneta. Tambem no proximo ano, o governo deve estabelecer uma nova formula para a remuneracao da poupanca. Caso a rentabilidade torne-se mais interessante para o poupador, e provavel que as captacoes se acelerem e haja mais dinheiro disponivel para o credito imobiliario. Ja se o governo decidir nao ser nada generoso com o investidor, a escassez de recursos da poupanca tende a se agravar.De acordo com reportagem publicada no jornal Valor Economico na ultima terca-feira, a principal proposta em analise pela area economica do governo preve que a poupanca passaria a render 80% da Selic mais TR, com isencao de Imposto de Renda. Se implementada, essa proposta tenderia a aumentar sensivelmente a atratividade da poupanca, garantindo recursos para o credito imobiliario.O problema e que, segundo especialistas ouvidos por EXAME.com, dessa forma a conta nao fecha. Com tal remuneracao, a poupanca teria uma rentabilidade liquida maior que a dos titulos publicos do governo, criando problemas para o financiamento da divida publica, e tambem bateria os fundos DI, o que geraria uma gritaria generalizada de gestores de recursos.O governo teria duas alternativas para corrigir essas distorcoes: ser menos generoso ao estabelecer a taxa de retorno liquida da poupanca fixando uma remuneracao de 0,5% a 0,7% da Selic ou passar a cobrar IR sobre os ganhos com a aplicacao. A proposta definitiva do governo so deve ser conhecida no comeco de 2012.Mas o que tudo isso tem a ver com o preco dos imoveis? A expansao do credito foi a principal responsavel pelo boom imobiliario brasileiro dos ultimos anos, explica Eduardo Zylberstajn, pesquisador da Fipe e coordenador do indice FipeZAP de precos de imoveis. De acordo com a forma como o governo resolver essa questao da fonte de recursos para o credito, os precos dos imoveis devem caminhar para um ou outro lado.AlternativasE importante lembrar que a mudanca da remuneracao da poupanca tem impacto sobre o credito imobiliario, mas tornou-se necessaria por um motivo completamente distinto. O governo quer acabar com os juros fixos da caderneta para preparar o pais para um ambiente de juros mais baixos. Como a poupanca rende atualmente de 6,5% a 7,5% ao ano, esses percentuais acabam funcionando como um piso informal para a queda da Selic. E esse empecilho que o governo quer remover.Para tratar especificamente do problema do credito imobiliario, ha uma serie de outras propostas na mesa. Para Joe Powell, da consultoria Credito Imobiliario Facil, a forma mais facil de ampliar os recursos disponiveis para o credito imobiliario e a expansao da securitizacao. Por meio dessas
operacoes, as carteiras de emprestimos para a compra de imoveis podem ser vendidas pelos bancos a investidores. O dinheiro que volta para o caixa dos bancos pode ser novamente emprestado, aumentando a quantidade de recursos disponiveis.Ainda incipientes no Brasil, essas operacoes de securitizacao sao bastante comuns nos Estados Unidos e, inclusive, ajudam a explicar a crise do subprime em 2008. Muitos bancos so liberavam emprestimos para mutuarios de baixa renda comprarem casas porque sabiam que esses creditos seriam empacotados por meio de algum instrumento financeiro e depois revendidos a investidores incautos. Nao acredito que isso possa acontecer no Brasil porque os bancos daqui sao muito rigorosos nos criterios de aprovacao de emprestimos, diz Powell.Alem da expansao da securitizacao, ha alteracoes legais que poderiam aumentar o dinheiro disponivel para o credito imobiliario. O governo poderia, por exemplo, reduzir os depositos compulsorios que os bancos precisam recolher junto ao Banco Central sobre os depositos em poupanca. Os bancos poderiam, dessa forma, emprestar mais de 65% dos recursos captados com a caderneta aos compradores de imoveis ainda que ao custo de um aumento nos riscos do sistema financeiro.Outra alternativa passa pela criacao dos chamados covered bonds, muito comuns na Europa. Tratam-se de titulos emitidos pelos bancos que funcionam como uma especie de CDB de longo prazo. O investidor que comprar esse papel e o segurar em carteira por varios anos teria garantida uma remuneracao superior a da caderneta de poupanca e isencao de IR sobre os ganhos. A criacao do papel, entretanto, depende de vontade politica do governo.Independente de qual seja a solucao escolhida, o custo de captacao de dinheiro pelos bancos deve ser determinante para o futuro dos precos dos imoveis no Brasil. O repasse tende a ser automatico. Se os bancos tiverem de gastar mais para captar recursos, vao cobrar juros maiores no credito imobiliario, e vice-versa, afirma Powell.Fonte: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/preco-dos-imoveis-depende-da-poupanca?page=1&slug_name=preco-dos-imoveis-depende-da-poupanca
Hoje o Blog do Mercado Imobiliario Mineiro divulga Materia da revista Exame com dicas muito uteis, para aprimorar o atendimento ao cliente e garantir a venda. "Sao Paulo Embora se fale tanto sobre a importancia de um bom atendimento, nem todas as pequenas empresas se preocupam em orientar seus vendedores de forma estrategica. Um cliente bem recebido aumenta as chances de compra, acaba voltando na loja e recomenda o local a outras pessoas, o valioso boca a boca. O socio fundador da SaleSolution, Renato Romeo, explica que o principal problema no atendimento e a dificuldade em ouvir o que o consumidor diz. O vendedor esta mais preocupado em falar e mostrar. Tem que respeitar isso e estar alinhado com o cliente, explica.A competencia de um vendedor envolve conhecimento, habilidade e a forca de vontade. Um bom treinamento nao significa perda de tempo nem dinheiro, mas a possibilidade de aumentar suas vendas. Precisa dar informacao, mostrar como se faz, treinar e incentivar, sugere Romeo.Com a ajuda de Romeo e do especialista em gestao de vendas Diego Maia, EXAME.com preparou oito dicas indispensaveis para quem quer ser mais convincente na hora de vender.1. Entenda a necessidadePara vender mais e melhor, nao saia oferecendo varios produtos para quem entra na sua loja. Tente descobrir o que o cliente quer e como voce pode satisfazer aquele desejo. Segundo o socio fundador da SaleSolution, esta e uma das etapas no processo mental de decisao do consumidor. Se for o caso do cliente nao saber exatamente o que quer, o vendedor deve ajuda-lo a descobrir.2. Faca perguntasEsta e uma estrategia para chegar mais perto do que o cliente deseja. As perguntas iniciais vao alem de posso ajudar? ou esta procurando algo?. Em uma loja de carros, por exemplo, perguntar se o cliente gosta de carros economicos ou esportivos vao ajudar a identificar o que prefere e fazer uma sugestao de produto mais certeira. Em 99% dos casos, o atendente ja mostra direto o produto, sem fazer perguntas, diz Romeo.3. Transforme beneficios em sugestoesCom as informacoes sobre o cliente em maos, o vendedor faz sugestoes e o cliente entra no que os especialistas chamam de pensamento divergente, quando ele analisa e compara os produtos. E equivocado falar so das caracteristicas do produto. Tem que enfatizar os beneficios para a pessoa, o que ele proporciona, e nao dizer apenas o que ele e, afirma Diego Maia.Nao tente encurtar o caminho de decisao. Isso rompe o alinhamento por nao acompanhar o tempo do cliente, explica Romeo.4. Crie empatiaAs especialistas sugerem que os vendedores usem a tecnica do espelhamento, ou seja, tente utilizar a mesma forma de se expressar formal ou relaxado, falando mais alto ou mais baixo que o consumidor usa, mas de maneira sutil. A empatia e maior por semelhantes, diz Romeo.Outra forma de criar empatia e usar as palavras do cliente nas sugestoes de produtos. Maia sugere tratar o cliente pelo nome tambem. Tem que ser intimista, mas nao intimo. E tratar pelo nome e nao usar meu bem, diz. 5. Seja gentilO objetivo das vendas deve ser trazer
lucro para a empresa. Mas ser gentil com o cliente pode valer muito mais. O vendedor pode se oferecer para acompanhar o cliente ate a porta ou nao cobrar pela entrega. Isso faz com que o cliente crie uma preferencia pela sua empresa, mesmo que voce nao tenha o menor preco. Isso cria a sinergia e vai dispensar a intencao do cliente de buscar outros locais onde tenha mais beneficios, diz Maia.6. Peca feedbackSe quiser saber o que os proprios clientes acham, procure uma forma de pedir que eles avaliem o atendimento. Caixas de reclamacao ou sugestao nao costumam surtir efeito. Uma boa ideia e ter fichas vermelhas e verdes que indicam um bom ou mau atendimento. Se a maioria das fichas coletadas for vermelha, procure perguntar ao cliente o que pode ser melhorado.Fonte: http://exame.abril.com.br/pme/noticias/como-ser-mais-convincente-na-hora-de-vender?page=1&slug_name=como-ser-mais-convincente-na-hora-de-vender 09/12/2012
Patrimar lanca o Primeiro empreendimento com conceito de Condominio Resort de Belo Horizonte Apartamentos de 3 e 4 quartoscom 2 ou 3 vagas de garagem no melhor ponto do Buritis.Informacoes e Vendas:Caio Mansurcaio.mercadoimobiliario@gmail.com(31)8809.1421 Muitas pessoas querem ter muita popularidade no twitter,mais e dificil conquistar muitos seguidores no twitter, entao vamos ao que interessa, sites que dao muitos seguidores sao bem legais porque explodem seu twitter de seguidores eu ja cheguei a conseguir 2000 seguidores em 1 dia! Entao faca proveito da dica e deixe mais popular o seu twitter! As 10 musicas que vao te fazer dancar!1. Jennifer lopez ft Pitt bull - On the floor2. Britney spears - The till world ends/It hold agaist me3. Katy Perry ft Kanye West- Et4. Taio Cruz Ft Kylie- Minogue- Higher5. Taio Cruz Ft Ke$ha- Dirty Picture6. Lady Gaga- Judas/born this way7. Rihanna- S&M / Whos that chick8. Miley cyrus- Breathe on me/Who owns my heart/Cant be tamed/Robot9. Selena Gomez and The Scene- Off the chain10. Kesha- Take it off/We r Who r Foto: AFPMiley Cyrus: fas no BrasilMiley Cyrus, prestes a fazer o primeiro show da carreira no Brasil, disse que e mais amada na America do Sul e na Australia do que em sua terra natal, os Estados Unidos."Acho que agora os Estados Unidos estao numa posicao que eu nao sei se eles me querem em uma turne ou nao", disse a cantora, que passou por diversas polemicas recentemente."Agora quero ir a lugares onde sou mais amada. E Australia e America do Sul fazem isso por mim. Nao quero ir a nenhum lugar onde nao me sinta confortavel"Apesar de tanto amor, a lingua e uma barreira para Hannah Montana. "Eu falo zero espanhol", confessou ela ao Huffington Post. "Na verdade, bombei em espanhol, por isso vou ter alguem comigo para me ajudar la." As informacoes sao do Ego.Envie para um amigoCompartilheImprimirReportar erro Foram liberadas as primeiras fotos do longa pela sony pictures, que mostraram o ator Andrew Garfild ( A rede social) Caracterizando o personagem (Homem aranha), aparentemente era so o que a imagem mostrava. Pode se perceber uma pequena estrutura metalica nos pulsos do ator, e que o dispositivo de lancador de teias pode estar presente neste filme, O novo Homem aranha tem direcao de Marc webb (500 dias com ela) e conta ainda conta ainda com Rhys Ifans (Harry Potter e as reliquias da morte - part 1) como o vilao lagarto. Vamos esperar para ver ne! Uma pesquisa realizada pelo site de entretenimento Total SciFi Online mostrou que a cantora Katy Perry lidera a lista sobre quem deveria interpretar a Mulher Maravilha em um proximo filme!Katy esta na frente de grandes nomes de Hollywood como Megan Fox, Angelina Jolie e Anne Hathaway. O remake de Mulher Maravilha ja esta sendo idealizado a algum tempo pelo estudios americanos. Sera que a cantora toparia interpretar a Mulher Maravilha nos cinemas?Sobre a pesquisa, o editor do Total SciFi Online afirmou: Talvez a estrela pop Katy Perry seja o ingrediente chave para finalmente tirar do papel um novo filme da Mulher Maravilha. Agora falta
Oiiieeeeeee ........... (primeira postagem ) DEBORA GUEDES Hj agente fooi para o parque ecologico, vimos uma quadrilhaa dancar que se chama -PALHA SECA- nos tbm dancamos (MANOTA ) ... ficamos brincando e rolando na grama agr eu estou tda cocando ... estamos na ksa da minha avo agr ....e vamos comer canjica ....AHHH .... i minha sandalia arrebendou la no parque (estou descalca)voo la comer a canjica antes que acaba...xaauuu Pow to passando por um momento dificiu..=Sprecisando de grana, money, dinheiro, bufunfa, qualquer coisa do tipo..precisando de banca umas coisas aee..to duro ki nem pal de tarado.. KKto quase entrando em depressao por causa disso.. =Snum kero ficar pedindo meo pai dinheiro toda hora.. neah eh payapor isso kero trampar mais tah dificiu.. 1. A BOLAA bola pode ser qualquer coisa remotamente esferica. Ate uma bola de futebol serve. No desespero, usa-se qualquer coisa que role, como uma pedra, uma lata vazia ou a merendeira do irmao menor.2. O GOLO gol pode ser feito com o que estiver a mao: tijolos, paralelepipedos, camisas emboladas, chinelos, os livros da escola e ate o seu irmao menor.3. O CAMPOO campo pode ser so ate o fio da calcada, calcada e rua, rua e a calcada do outro lado e, nos classicos, o quarteirao inteiro.4. DURACAO DO JOGOO jogo normalmente vira 5 e termina 10, pode durar ate a mae do dono da bola chamar ou escurecer. Nos jogos noturnos, ate alguem da vizinhanca ameacar chamar a policia.5. FORMACAO DOS TIMESVaria de 3 a 70 jogadores de cada lado. Ruim vai para o gol. Perneta joga na ponta, esquerda ou a direita, dependendo da perna que faltar. De oculos e meia-armador, para evitar os choques. Gordo e beque.6. O JUIZNao tem juiz.7. AS INTERRUPCOESNo futebol de rua, a partida so pode ser paralisada em 3 eventualidades:a) Se a bola entrar por uma janela. Neste caso os jogadores devem esperar 10 minutos pela devolucao voluntaria da bola. Se isso nao ocorrer, os jogadores devem designar voluntarios para bater na porta da casa e solicitar a devolucao, primeiro com bons modos e depois com ameacas de depredacao.b) Quando passar na rua qualquer garota gostosa.c) Quando passarem veiculos pesados. De onibus para cima. Bicicletas e Fusquinhas podem ser chutados junto com a bola e, se entrar, e gol.8. AS SUBSTITUICOESSao permitidas substituicoes no caso de um jogador ser carregado para casa pela orelha para fazer licao ou em caso de atropelamento.9. AS PENALIDADESA unica falta prevista nas regras do futebol de rua e atirar o adversario dentro do bueiro.10. A JUSTICA ESPORTIVAOs casos de litigio serao resolvidos na porrada, prevalece os mais fortes e quem pegar uma pedra antes. ... e amar alguem em silencio.... e deixar-se amar por alguem que nao se ama.... e fingir alegria quando se sente triste.... e sorrir quando se deseja chorar.... e consolar quando se precisa de consolo.... e calar quando o ideal seria gritar a todos a sua angustia.... e irradiar felicidade quando se e infeliz.... e esperar quando nao se acredita no retorno.... e elogiar quando se tem vontade de
maldizer.... e manter-se calmo no desespero.... e tentar perdoar alguem que nao merece perdao.... e fazer alguem feliz quando se tem o coracao em pedacos.... e ter fe naquilo que nao se acredita.... e ainda ter esperancas quando nao ha possibilidade.... e tentar tirar alguem da cabecasabendo que jamais saira do coracao.Ser forte e, enfim, viver quando ja se esta morto.Por isso, por mais dificil que seja a vida: Ame-a e seja forte!
*Camisas bonitas a escolha da Debora*Bermudas jeans xadrez*Ray ban prata*Corrente prata*Chinelo Raider branco*Tenis Nike Classic*Tornozeleira do Bob Marley*Perfume bom a escolha da Debora*Calcas jeans*Carteira*Relogio Branco*Agasalho da Holanda ow de Portugal*gel bozzano Que mulher nunca teve...Um sutia meio furado, Um primo meio tarado, Ou um amigo meio viado? Que mulher nunca tomou Um fora de querer sumir, Um porre de cair Ou um lexotan para dormir? Que mulher nunca sonhou Com a sogra morta, estendida, Em ser muito feliz na vida Ou com uma lipo na barriga? Que mulher nunca pensou Em dar fim numa panela, Jogar os filhos pela janela Ou que a culpa era toda dela? Que mulher nunca penou Para que ter a perna depilada, Para que aturar uma empregada Ou para que trabalhar menstruada? Que mulher nunca comeu Uma caixa de Bis, por ansiedade, Uma alface, no almoco, por vaidade Ou, um canalha por saudade? Que mulher nunca apertou O pe no sapato para caber, A barriga para emagrecer Ou um ursinho para nao enlouquecer? Que mulher nunca jurou Que nao estava ao telefone, Que nao pensa em silicone Que "dele" nao lembra nem o nome?Essa foi pra todas as mulheres desse mundo !!! Meos Defeitos....... Sao ainda lembrar de coisas que eu ja deveria ter esquecido, me importar com coisas que eu ja deveria ter ignorado, me chatear com coisas irrelevantes, ser sincero com gente falsa, amar pessoas nao dignas de serem amadas, tolerar gente mal educada, ser amigavel com pessoas que nao sabem o real valor de uma Amizade, ser transparente naquilo que sinto e nao saber mascarar meus sentimentos....Mas sabe qual e a minha maior qualidade?- E assumir todos esses meus Defeitos! Os Erros que cometi me fizeram sofrer,e Sofrer me fez Amadurecer. Errei em amar demais pessoas que nao me valorizavam,em ser sincero(a) com amigos falsos, errei em deixar transparecer minhas emocoes. Bom mesmo seria se eu nao precisasse sofrer tanto para amadurecer, apanhar da vida, para perceber que eu sou importante para mim mesmo(a). Mas, tenho plena conviccao de que nessa vida todos sofrem por algo, isso faz parte da vida de todo ser humano.Embora eu tenha sofrido, me machucado, chorado bastante, hoje sei que isso foi crucial para que eu me tornasse uma pessoa melhor, uma pessoa mais forte,uma pessoa Amadurecida..._Comecamos a amadurecer quandorimos de algo que ja nos fez chorar! Elle: Qual eh seu sonho?Ella: Ser beijada na chuva, e o seu?Elle: Que chova AGORA!by: Kuty sendo que cachorro te obedece, te da carinho, te consola, e sempre que precisar de companhia elle estara la....!!By: P.Nog Das coisas que nao tem preco.Nao ha nada melhor do que revirar os arquivos do computador, ver textos antigos, as musicas, as fotos incriveis. Relembrar momentos vividos com pessoas, amigos, e amores que existiram e outros que ficaram apenas no desejo. Tudo isso nao tem preco. Nao tem preco mesmo...Sabe, parar um pouco e perceber que por mais que o tempo passe, ele, (o tempo), ja te ajudou a ter momentos fabulosos e incomparaveis. Essa e a maravilha da vida, a lembranca do viver, do vivido.
Fico feliz de ter lembrancas boas, lembrancas saudaveis. Juro, lendo tudo aquilo que escrevi, sentido novamente aquilo que senti quando escrevia, e fascinante, surpreendente. Chego ao ponto de nao acreditar que foram realmente minha aquelas poucas palavras e linhas. Tudo isso nao tem preco.Por: Elistenio Alves
O vento soprava no telhado, a rua ja nao fazia mais barulho, o ceu ja estava escuro e o silencio entrava pela porta do meu quarto. Entendo hoje o que Caetano quis dizer: As vezes no silencio da noite eu fico imaginando nos dois. Ah, la estou, olhando para o vazio do escuro, imaginando se um dia ela vai chegar. Meus olhos fecharam-se e em sintonia todos os meus sonhos era ELA. Na verdade nao sei o que acontece. Queria ter a coragem para dizer o que tenho pra falar, das coisas que guardo no peito. Tenho um consolo, a caneta e o papel. Preciso ficar atento as palavras que compoem a letra da musica, parei na segunda: O antes, o agora e o depois.Por Elistenio Alves Posso estar errado tendo a tendencia de que estou certo, mas o que apenas consigo ver e o que esta por traz da poeira. Posso estar certo tendo a tendencia de que estou errado, mas o que consigo perceber e que por tras da poeira que cobre teus cabelos esta a forca sublime pra quem escrevo. Posso estar meramente enganado, mas tento ser discreto pra chamar menos atencao.Posso estar mentindo tendo a tendencia de que estou falando a verdade, mas o que consigo considerar e a marca de sua presenca que me mata e me anseia.Posso estar falando a verdade tendo a tendencia de que estou mentindo, mas sufoco-me em ve-la apenas por tras da poeira.Enfim, posso na realidade tudo, so nao posso permitir ficar sempre a observando sem fazer nada, inerte na primeira lei da fisica, porque um dia a poeira baixa e quem sabe aqueles cabelos que so de longe conseguia ver, possa se estender sobre meus ombros sem que a poeira possa atrapalhar.Por Elistenio Alves E lindo!Um bom lencol, a cama quente, o bom livro e na cabeca a tranquilidade de que o sono vai chegar. No celular toca Tim Maia, azul da cor do mar, Ah se o mundo inteiro me pudesse ouvir, tenho muito pra contar, dizer que aprendi. Fazer o que, assim tenho um motivo a mais para sonhar um sonho azul como a cor do mar.O sonho azul traduz-se no profundo da imensidao da cor dos olhos dela, mas quem sofre sempre tem que procurar pelo menos vir achar razao para viver. Engracado, em meio a busca do sonho os sinais dela me confundem da cabeca aos pes, mas por dentro a vontade e devora-la. Um Djavan qualquer saberia explicar o que penso.Nao, nao quero outra vida, quero o azul dos olhos dela. Que poder! Ela une todas as coisas com o seu olhar. Nao tenho medo de errar, quero insistir em nos.Por Elistenio Alves Assim e ela, como a juncao entre os azuis do ceu e do mar.Assim e ela, como dias de verao em noites de inverno, como o amanhecer e o alvorecer de um dia de sol perfeito.Assim e ela, como os minutos que nao passam no relogio, como as nuvens negras que nao fazem chover.Assim e ela, como uma noite de Capital, como um
sonho bom em noites de frio.Assim e ela, como o doce amargo do chocolate, como uma pequena EVA em uma ASTRONAVE.Assim e ela, como algo que reflete a imagem do que eu sempre sonhei em ter perto de mim.Mas assim e ela... Ela foi embora, so sei o seu nome e para onde foi, mas o que me deixa feliz e saber que ela foi, mas nao disse adeus. Por Elistenio Alves