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ser feliz? Devo seguir a uma religiao? Quem sao meus amigos de verdade? Sera que todas minhas perguntas precisam e/ou devem ser respondidas?- Nos vamos vivendo nossas vidas e aprendemos muitas coisas, vivenciamos situacoes que nos ajudam a crescer como pessoas ou profissionalmente. Criticas positivas e negativas acontecem a todo tempo ao nosso redor sejam elas de nos mesmos ou de outros pessoas, sejam eles de outra etnia, sexo, religiao. O que me deixa muito mais triste nao e apenas fome, as mortes e sim o Egoismo, a Arrogancia, a Falta de Perdao, a Falta de Solidariedade porque sao essas pequenas e simples atitudes que contribuem, para que aconteca a fome, guerra, falta de amor. Hoje em dia temos pequenos sentimentos de egoismo ou de ganancia que sem percebemos nos segam e fazem com que "olhemos para nosso proprio umbigo."- As vezes temos medo de ser o quem realmente somos no dia - a - dia, colocamos uma certa mascara de cera ou ate mesmo de seda em nossas faces, e fazemos papeis de outros tipos de pessoas que nao fazem parte de nossas personalidades, mas sim reconheco quem tem pessoas com genero forte, que chega a ser exagerado porque querem ser os donos(as) da verdade, triste isso.- Em sites de relacionamento percebo tambem que, querendo ou nao, queremos ser "adorados(as)" como gostosos(as), queremos ser melhores que outros, postar muitas coisas obscenas para chamar atencao pro sexo, mas, a vida e feita somente disso? Cade o romantismo, a emocao de sentir aquele friosinho na barriga? So que a inseguranca nao deixa que isso aconteca, porque vemos hoje em dia que a maioria quer apenas "fuder" e apenas curtir.- Enfim nao quero passar sermao a ninguem apenas escrevi esse texto para satisfazer uma vontade particular a deixar anotado em meu Blog meus pensamentos e opinioes, sim aceito criticas positivas quanto negativas. Voce tem sua vida e eu tenho a minha, temos o livre arbitrio de pensar, expressar nossas opinioes, e satisfazer vontades entao realize a sua.
E o gaucho foi para Florianopolis e nao entendeu nada. O catarina se perdeu no vocabulario dos paranaenses e o curitibano foi contar para os amigos de Porto Alegre que nao compreenderam nada.Apesar da colonizacao europeia, do clima mais ameno e de fazerem parte da mesma regiao do pais, moradores dos tres estados sulistas tem suas diferencas, dentre elas no vocabulario especifico de cada regiao. A ilha de Florianopolis, em razao da sua colonizacao portuguesa, e a campea em expressoes diferentes. Mas o povo da ilha ja avisa que as expressoes sao antigas, que so manezinho mesmo fala daquele jeito.Se te chamassem de trocinho voce se ofenderia? E que no Rio Grande do Sul, esse e um modo carinhoso de se referir a alguem. E boi ralado? Tem nocao do que e? E carne moida em Florianopolis, ou guizado, para os gauchos.Separamos algumas girias locais para voce nao fazer feio durante um intercambio com pessoas de outros estados. Use os comentarios para inserir mais girias da sua regiao!!!Rio Grande do SulBah = interjeicao multiusoTri = bastanteTrocinho = pessoaGuisado = carne moidaUm quadro = pessoa engracadaSinaleiro = semaforoParada de onibus = ponto de onibusEita Bigorna! = Eita nos!Massinha = pao doceCacetinho = pao francesNegrinho = brigadeiro (doce)Um ar = lindoLeleca = lesbicaTo tisga = falta de sexoDesigner = billRasgada = colocadaFGTS = foda garantida toda semanaIrene = bicha velhaDar a Esper = dar a ElsaParanaVina = salsichaMala = pasta, mochilaPenal = estojoChineca = pao doceMimosa = tangerinaBergamota = tangerinaAnta de teta = burroJacu = bregaBorrachudo = mosquitoDar uma banda = dar uma voltaTigrada = vileiros, manosBater um fio = ligarTipo... = por exemploTrovar = tirar sarroMe cuidando = me encarandoSanta CatarinaMandriao = malandroBacio = privadaTanco = desajeitadoPomba = vaginaDi ja oji = diz agora mesmoIstopo = pessoa imprestavelAbobado = tolo, boboArrombassi = arrasouAcachapado = cansado, desanimadoAtoxei = colocar demaisBanze = confusaoBiju = pessoa bonitaBilontra = pessoa que chora por interesseBilora = homossexual, bichaBucho = pessoa feiaCisco = lixoCosca no lombo = querendo apanharEmpombado = cismadoEs bom po fogo = nao vales nadaEsbudegado = cansadoEspirro de pica = pessoa pequenaGuarda-comida = movel de cozinhaMalinagem = malvadezaMe arrombei-me todo = me dei malNisquinha = pouquinhoO-lho-lho = olha soQues pau pula = queres brigar, vemQuibinga = diaboRalha = dar uma broncaSi ques ques, si nao ques diz = se queres queres, se nao queres dizTe arranca dai = sai daiVaz comer ou ques que embrulhe = para viagem?No pio = na conversa "De Verdade Sinto Saldades de vc (meculpando) - Nao Importa o que eu diga, vc ira valorar pelo que ve, Julgar pelo que ouvi." novidade, novidade...eu resolvi colocar um pouco do meu club exploradores kidseu irei ganhar uma casa no meu aniversario e batirizarei o nome da casa como exploradores kids e colarei nas janelas e nas portas o logotipobom por isso e so mas falarei mais desse club nas proximas postagens!!!!! olhe para o ponto preto na imagem abaixo por 30 segundo e depois olhe numa parte em branco O primeiro jogo de aventura de accao 3D no seunavegador Cria um heroi unico
conte os pontos pretosOlhe para a figura que se segue e diga em voz alta e rapidamente as CORES que esta a ver e nao as PALAVRAS que la estao escritas.Conte os pequenos quadrados cinzentos mais tarde eu coloko mais.... luta emocionante super matteus vs erbas, erbas estava criando uma maquina para um meteorito cair na terra e na ultima hora o meteorito explodiu!umas pessoas falam que a maquina teve uma recarga muito forte e explodiu, outros falam que a marinha jogou uma bomba atomica que fez explodir o meteorito, mas nao foi nada disso...o meteorito explodiu porque o super matteus apareceu e jogou uma rajada de fogo que super aqueceu o meteorito que fez explodir.... CONTINUA... novidade, novidade!...resolvi colocar tambem um pouco do heroi que eu inventei ele se chama super matteus eu contarei historias emocionantes sobre ele e sua turma.....nao esperem vejam os pensamentos dele e tente adivinhar o final porque eu nao colocarei o final....se divirtam! no dia 15/09/2010 uma coisa inacreditavel aconteceu!uma gata chamada ( malu ) subiu encima de uma escada e pulou para um topo de um arvoreentao eu ( matteus ) e meu amigo ( gabriel ) tivemos que pegar ela e colocar no chao, foi um sufoco mas nos nao iriamos desistir tao facil pegamos uma escada prendemos na arvore com duas cordas, o gabriel ficou segurando a escada para nao ter perigo de cair e eu ( maateus ) subi na escada, mas a escada nao era grande o suficiente entao falei para o gabriel ir buscar dois cabos de vassouras entao ele foi e me deu...depois de horas e horas ela veio para a minha direcao e eu a agarrei e deci da escada rapidamente e dei ao gabriel e depois desse sufoco malu brincava,corria,pulava e etc... COMO PODE? olhe a imagem dela: me adicionem no site HABBO!http://www.habbo.com.br/nome do meu habbo:teteusao0010estou esperando.... novidade, novidade...eu ( matteus ) resolvi colocar tipo um "mascote" nesse blog, ele se chama TEU e e um personagem do aplicativo vila magica e ele nos ajudara em varias coisas....olhe a foto dele e da casa dele..... TEU MINHA SALA MEU BANHEIRO MEU QUINTALbom o quarto eu vou pegar mais tarde e vai vir com uma surpresa!!!!! Seguranca, espaco, privacidade, regras: analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece.Se por um lado morar em um apartamento e mais seguro, por outro, em uma casa ha mais espaco e privacidade. Na hora de comprar ou alugar, ha diversos fatores que influenciam na escolha do tipo de imovel. Preco, conforto, localizacao e seguranca sao os itens que mais pesam, mas ha outros. Analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece e escolha a opcao que melhor condiz com suas necessidades e expectativas.Apartamentos: seguranca, convivencia social e regrasMorar em apartamentos envolve dificuldades e requer aceitacao de regras. E preciso analisar o perfil dos moradores e a rotina do local para ver se combina com o estilo de vida do morador. Em contrapartida, para pessoas que moram sozinhas ou familias que passam a maior parte do tempo longe de casa, apartamentos
sao uma opcao mais segura. "Para aqueles que viajam muito, o apartamento tem a seguranca de estar sempre 'vigiado' pelos vizinhos, alem da oportunidade de criar um ciclo de amizades dentro do condominio e de quebra ter alguem para colocar agua nas plantas e alimentar os peixes quando e necessario se ausentar por um longo periodo", diz o diretor de locacao da Apolar Imoveis, Sebastiao Santos. Para quem tem criancas, os condominios sao uma otima oportunidade para fazer amizades e brincar com a seguranca de estar dentro de casa. Santos explica que o fator seguranca conta bastante. "As pessoas estao cada vez mais preocupadas com a seguranca. Muitas vezes tem que deixar seus filhos em casa para trabalhar e os apartamentos oferecem maior seguranca e protecao, alem de serem menos visados para assaltos", diz ele. Casas: espaco, privacidade e vulnerabilidadeMorar em uma casa tem vantagens imprescindiveis para algumas pessoas. O espaco oferecido conta muito e a ausencia de vizinhos tao proximos e muito valorizada por quem busca maior privacidade. Em uma casa e mais facil e ha mais espaco para criar plantas ou ter um animal de estimacao. Alem disso, em uma casa nao e necessario pagar o condominio, despesa que muitas vezes pesa no bolso da familia. O espaco e a liberdade, no entanto, tem um preco. Segundo o delegado-chefe da delegacia de furtos e roubos de Curitiba, Rubens Recalcati, os furtos e roubos ocorrem em maior frequencia nas casas. "E claro que existem casos em apartamentos, mas acontecem com menor frequencia", explica o delegado, lembrando que roubos e furtos em apartamentos sao mais especializados e as casas sao mais acessiveis aos ladroes. Apesar disso, muitas pessoas nao abrem mao de morar em uma casa e, como alternativa, procuram condominios horizontais fechados. "Condominios fechados trazem a seguranca dos apartamentos com o espaco e a privacidade de morar em uma casa", considera Helio Alves, diretor da area de lancamentos da Apolar.
(apos o termino de vigencia): para uso proprio, do conjuge, dos pais ou dos filhos (desde que nao disponham de imovel residencial proprio); para demolicao e edificacoes aprovadas; ou para obras que aumentem a area construida em, pelo menos, 20%.Quando o inquilino deixa de efetuar o pagamento do aluguel ou dos encargos da locacao (condominio, agua, luz etc), o locador podera entrar com uma acao de despejo. Nesses casos, o locatario tera prazo de 15 dias, contados a partir da citacao, para contestar a acao ou pedir ao juiz para designar data para ser depositado o aluguel (purgacao de mora). Em ambos os casos ha a necessidade de constituir um advogado, alerta o Procon de Belo Horizonte. Fonte: Imovelweb
O sonho da casa propria leva milhoes de pessoas todos os anos a buscar financiamento, mas a realizacao deste sonho pode trazer muitas dores de cabeca. Cobrancas de taxas inadequadas, taxa de abertura de credito perdida se o credito nao for aprovado, vendas casadas e outros inumeros problemas levam a muitas reclamacoes durante o ano todo. Para evita-los, o melhor a fazer e estar bem informado. Entao confira as dicas e financie o seu imovel sem problemas: 1- Escolha a modalidade de financiamento mais adequada para o seu perfil: financiamento bancario, consorcio, financiamento direto com a construtora; 2- Simule e analise o valor das primeiras as ultimas prestacoes do financiamento em diversas instituicoes; 3- Faca as contas: analise qual e a sua reserva financeira, proveniente de FGTS ou outros investimentos, que possam servir para dar como entrada no imovel; coloque em uma planilha todas as suas despesas principais e veja com o quanto voce pode se comprometer para pagar as parcelas; 4- Esteja ciente das exigencias para obter credito junto ao banco: a pessoa nao pode apresentar restricoes cadastrais em seu nome, e o valor da prestacao mensal nao pode ultrapassar 30% sobre o valor do salario liquido disponivel, ou seja, apos descontadas outras despesas fixas e/ou emprestimos. O ideal e aprovar o credito antes de assinar o contrato de compra do imovel; 5- Analise com um consultor de confianca os termos que desconhece no contrato; 6- Esteja atento a documentacao necessaria, tanto do imovel, quanto do comprador e do vendedor; 7- Programe-se financeiramente para pagar as taxas extras: as despesas com cartorio para escritura e registro, giram em torno de 2% a 3% do valor do imovel. Alem disso, ha o Imposto sobre Transmissao de Bens Imoveis (ITBI), que gira em torno de 2% sob o valor total, dependendo do municipio; 8- Esteja ciente e seguro de que tem condicoes financeiras para assumir as prestacoes no prazo determinado. A inadimplencia pode levar a perda do bem e de todo o valor investido nele; 9- Lembre-se: quanto maior e o prazo para quitar o financiamento, maior sera a incidencia de juros e o valor final pago pelo imovel, portanto, utilize o FGTS ou outras reservas financeiras para abater a divida ao longo dos anos; 10- Prepare-se para imprevistos: pense na estabilidade do emprego e verifique se, em caso da perda da ocupacao, tera auxilio desemprego ou outra fonte de renda para quitar as parcelas. Arquiteto sugere solucoes para obter bons resultados com a reforma de pequenos apartamentos.Bons aliados sao as cortinas em voal e iluminacao correta.Com os apartamentos cada vez menores, fica dificil conseguir espaco e, principalmente, deixa-lo bonito, amplo e aconchegante. Tudo que ninguem quer e aquela impressao de que moveis e objetos estao empilhados, mais parecendo uma enorme bagunca.Na hora de iniciar a reforma, e recomendavel analisar varios aspectos, antes de sair mexendo em tudo. O arquiteto e designer Glaucio Goncalves, fundador do Espaco Brasileiro de Arquitetura (EB-A), da algumas dicas.Leve em consideracao todos os habitos, hobbies e necessidades de quem vai morar ou mora no espaco.Nao se esqueca do
estilo pense naquilo que mais tem a ver com a sua personalidade.Faca um levantamento do mobiliario existente. Tente reaproveita-lo, dando a eles novo uso ou aparencia.Faca uma estimativa dos gastos para adequar o projeto as possibilidades.Caso a reforma seja realizada em todo o apartamento, faca um planejamento para executa-la em etapas.Decore deixando os espacos funcionais e praticos, para que, no dia a dia, o ambiente fique o mais organizado possivel.Integre a cozinha a sala e a area de servico. Assim, se consegue uma maior amplitude e iluminacao.Crie ambientes aconchegantes, utilizando iluminacao adequada.Separe os ambientes de forma sutil, seja atraves de cortinas em voal; com o auxilio do mobiliario; ou apenas por diferentes tipos de piso.Utilize materiais e revestimentos de facil aplicacao, como papel de parede, laminados e cortinas. Alem de praticos, esses materiais permitem uma mudanca rapida e de impacto.
A comissao por corretagem nao e devida nos casos em que o corretor aproxima as partes ate a assinatura de um termo de compromisso, porem a promessa de compra e venda nao e assinada. Isso porque a doutrina entende que o corretor tem obrigacao de resultado com o contrato, e esse tipo de caso configura desistencia de contrato em negociacao, e nao arrependimento de contrato fechado. O entendimento e da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justica (STJ). A decisao se deu no julgamento de recurso em que dois corretores alegavam que a comissao seria devida porque o contrato nao foi fechado apenas em razao do arrependimento das partes, hipotese prevista no artigo 725 do Codigo Civil de 2002. A acao de cobranca de comissao havia sido julgada improcedente pelo juizo de primeiro grau. Segundo os corretores, a proposta foi aceita pelos possiveis compradores, que pagaram caucao no valor de R$ 5 mil. Porem, depois disso, os possiveis compradores adiaram a assinatura da promessa de compra e venda ate que, finalmente, desistiram da compra, com o consentimento dos vendedores. Os compradores alegaram que encontraram problemas legais que tornaram a negociacao arriscada. O juizo de primeiro grau entendeu que os corretores assumem obrigacao de resultado, e nao de meio, portanto nao mereceriam a remuneracao. O Tribunal de Justica de Sao Paulo (TJSP) manteve a sentenca e os corretores recorreram ao STJ. A ministra Nancy Andrighi, relatora do processo, comentou que a jurisprudencia do STJ ia no sentido de negar a comissao em casos de nao efetivacao do negocio. Porem, isso foi ainda na vigencia do Codigo Civil de 1916, que nao previa comissao sem concretizacao do negocio. Com o novo Codigo Civil, esse tipo de situacao passou a ser prevista em lei, conforme o artigo 725. Ainda assim, alguns julgados do STJ ainda consideram a comissao indevida em casos de desistencia, como explicado pelo ministro Luis Felipe Salomao em um precedente que traca diferenca entre arrependimento, quando existe o consenso das partes e a efetivacao dos procedimentos de compra e venda, e mera desistencia, quando ainda nao houve consentimento dos contratantes. Por outro lado, em um julgado em que a comissao foi considerada devida, o relator, Raul Araujo, destacou as muitas peculiaridades do caso. O compromisso de compra e venda, por exemplo, ja estava assinado. No caso em questao, os corretores nao chegaram a tanto, portanto, de acordo com a ministra, nao se pode vislumbrar uma atuacao suficiente dos corretores para lhes gerar o direito a comissao. Um dos aspectos do contrato de corretagem e que ele deve trazer resultado util para as partes. Aproximar meros interessados nao implica obter resultado util, destacou a ministra. Fonte: Site do STJ A Quinta Turma do Superior Tribunal de Justica (STJ) negou recurso em mandado de seguranca interposto pela Selal Negocios e Participacoes Ltda., que pretendia a anulacao de ato que determinou o cancelamento do protesto de debito originario de locacao predial urbana. A maioria dos ministros do colegiado entendeu nao haver as delimitacoes da certeza, liquidez e exigibilidade imprescindiveis no contrato para que ele fosse
sujeito a protesto. A Selal interpos mandado de seguranca contra ato do corregedor-geral de Justica do Estado de Sao Paulo, que tornou sem efeito permissao concedida para protesto de contratos de locacao aos tabeliaes de Protestos de Letras e Titulos da comarca da capital, inclusive determinando o cancelamento daqueles que foram lavrados durante a vigencia da citada permissao hipotese do caso em julgamento. O Tribunal de Justica de Sao Paulo negou a seguranca por reconhecer a inexistencia de direito liquido e certo e por entender que o contrato de locacao nao tem, por si so, forca executiva para ser objeto de protesto. Desde que expressamente nao ficou estabelecido que o contrato de locacao de imovel deveria ser considerado titulo executivo extrajudicial habil a ser protestado, nao se pode dizer que o ato praticado violou direito da impetrante, sendo que foi dada interpretacao viavel ao assunto. Por via de consequencia, nao se enxerga direito liquido e certo a ser amparado pelo mandamus, afirmou o TJSP. No STJ, a Selal argumentou que a Lei 9.492/97 e a Lei Estadual 10.710/00 possibilitaram considerar o contrato de locacao outro documento de divida e, por consequencia, sujeito a protesto. Segundo a ministra Laurita Vaz, relatora do recurso, o STJ possui jurisprudencia remansosa no sentido de atribuir ao contrato de locacao a natureza de titulo executivo extrajudicial. Ela disse que a melhor interpretacao a ser adotada no caso em debate e aquela segundo a qual o legislador, quando estendeu, para alem dos titulos cambiarios, a possibilidade de protesto de outros documentos de divida, teve a intencao de faze-lo tambem para abarcar os titulos executivos judiciais e extrajudiciais, inclusive o contrato de locacao. O desembargador convocado Adilson Vieira Macabu pediu vista. Ao trazer seu voto, o desembargador divergiu da relatora. Segundo Macabu, e evidente que o contrato de locacao de imovel apresentado, embora possa ser considerado titulo com o atributo da certeza, em decorrencia da determinacao cogente da norma legal, bem como demonstrar ser extensivel sua condicao de exigibilidade pela presuncao de que houve o vencimento da divida, seguramente nao se reveste do atributo da liquidez, restando, assim, inviavel a possibilidade de sujeitar-se ao instituto do protesto, como pedido pelo credor. Com efeito, e possivel o protesto de titulo extrajudicial, embora nao de qualquer titulo, porquanto ha a necessidade da liquidez e certeza da divida, o que nao se alcanca em contrato de locacao, afirmou o desembargador convocado. Os demais ministros do colegiado seguiram o entendimento do desembargador, que lavrara o acordao. Fonte: Site do STJ
Nos ultimos anos, pesquisas apontam que ofertas de imoveis em construcao, ainda na planta, ainda nao conseguem suprir a grande demanda, prova de que muitas pessoas querem realizar o sonho da casa propria ou mesmo investir no segmento apostando em propriedades novas. Contudo, antes de se deixar levar pela empolgacao e sair comprando o imovel que mal saiu do papel, e preciso tomar diversos cuidados, tanto com os aspectos financeiros como com a burocracia que envolve a negociacao. Para ajudar nesta tarefa, o vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Financas) e autor do livro Imoveis Seu Guia para Fazer da Compra e Venda um Grande Negocio, Luiz Calado, da as seguintes orientacoes:VEJA AS DEZ DICAS 1. Antes de comecar a procurar pelo imovel, verifique o quanto quer gastar. Se o comprador nao sabe quanto vai gastar, pode perder muito tempo olhando imoveis que nao vai conseguir comprar. Como o ceu e limite com imoveis, sempre vai haver um maior e mais caro e a procura pode nao acabar nunca, diz o especialista.2. Planeje como vai guardar o dinheiro necessario para o pagamento da entrada de um financiamento, bem como o resto do valor do imovel.3. Se for financiar, faca uma simulacao ou com o gerente da instituicao bancaria ou pela internet. Assim, o comprador pode saber se tera condicoes financeiras de comprar o imovel no valor que decidiu gastar. As vezes, a pessoa so fica sabendo que nao tera condicoes de comprar quando ja viu muitos imoveis, afirma Calado, acrescentando: A pessoa pode guardar uma parte do dinheiro e depois fazer uma simulacao para ver se tera folego de pedir o restante emprestado, porque, dependendo da instituicao, ela pode dizer que o candidato a comprador esta comprometendo muito a renda, entao, ele nao tera condicao.4. Antes de tomar emprestimo, faca um test drive, tentando reservar regularmente, por tres meses, pelo menos, o dinheiro que pretende usar para pagar a parcela. Assim, a pessoa sabera se tera folego para dar conta de um comprometimento que pode durar 10, 20 anos. Se em tres meses, o futuro comprador perceber que tera dificuldade, e melhor diminuir o montante que vai pedir emprestado ou aumentar o prazo ou ainda diminuir o valor do imovel.5. Seus rendimentos podem aumentar ou diminuir ao longo dos anos, por isso, e preciso tomar cuidado com o quanto ira comprometer com o pagamento das prestacoes. Tambem e bom ter em mente que imprevistos, como doenca na familia ou perda de emprego, por exemplo, acontecem e e necessario ter uma reserva para eles.6. Entenda de documentacao bem como dos prazos que foram combinados. Imovel na planta atrasa e o comprador deve ter consciencia disso. Conte com imprevistos da construtora, que podem ser uma demora alem do previsto para entregar a obra pronta ou para obter alvara, porque, ha casos em que, se o comprador nao se preparar para o atraso, diz o especialista, pode ser que o contrato de aluguel dele esteja terminando no mes em que ele ia se mudar.7. Conheca todos os custos, porque o preco do imovel