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regulatorio do mercado imobiliario e com isso movimentou todo o setor com seguranca, transparencia, diz o presidente da Camara Brasil da Industria da Construcao, Paulo Safady Simao.Esse marco regulatorio tem nome: e a lei da alienacao fiduciaria, que facilitou muito o acesso do brasileiro ao credito imobiliario a partir de 2004.Essa lei possibilitou a reentrada dos bancos privados para o mercado imobiliario brasileiro, diz o presidente do Cofeci (Conselho Federal do Conselho de Imoveis), Joao Teodoro da Silva.Funciona do mesmo jeito que a compra financiada de um carro. Enquanto voce paga as prestacoes, o dono do veiculo e o banco. Ele so e seu depois de quitar toda a divida. Tendo o bem como garantia, que pode ser um carro ou um imovel, as instituicoes financeiras ficam mais seguras na hora de conceder o credito e assim acabam emprestando mais.Cada vez mais brasileiros tem acesso ao credito no pais. Para se ter uma ideia desse crescimento, em 2009 os bancos emprestaram - com recursos da poupanca - R$ 34 bilhoes para financiamentos imobiliarios. Em 2010, esse numero subiu para R$ 56 bilhoes. A previsao desse ano e de R$ 90 bilhoes e a expectativa do mercado e que esse numero continue subindo.Os gauchos Daniel e Carolina fazem parte dessa estatistica. Depois de fazer muitas contas, resolveram financiar o novo apartamento.Fiquei bem surpreso com a facilidade do financiamento que foi minima foi rapido, em menos de 30 dias nos tivemos o credito aprovado e ja com a mao nas chaves, diz o administrador de empresas Daniel Ferreira.Eles financiaram 80% do imovel em 30 anos. Pagam R$ 1.700 mil por mes. Os bancos aumentaram os prazos, hoje voce pode financiar um imovel com um prazo de ate 30 anos, o que acontece? Prestacao cai muito e quando a prestacao cai, voce tem um numero maior de pessoas capaz de pagar aquele emprestimo, explica o presidente da Abecip, Luiz Franca.Ja e o segundo apartamento de Daniel e Carolina. Eles venderam o apartamento para o pai da Betina Forgearini e da Joana Forgearini. As irmas sao de Cacapava -- uma cidadezinha do interior do Rio Grande do Sul -- e foram para Porto Alegre para trabalhar. Demoraram quatro meses para encontrar um apartamento que, realmente, gostassem e que coubesse no bolso do pai delas.Tinha uns bem mais caros e menores assim e com as condicoes bem piores para comprar. Esse aqui foi um achado bem interessante, conta a psicologa Betina Forgearini.O pai das "gurias" pagou R$ 108 mil ha dois anos e teve um empurraozinho do trabalho. Fazia poucos meses que ele tinha se aposentado entao ele usou o fundo de garantia para isso, fala Betina.Nao conheco outro pais que tem o credito imobiliario nas condicoes que o Brasil tem, nos temos duas fontes de recursos que alimentam o mercado imobiliario, que e o fundo de garantia e a caderneta de poupanca, afirma Paulo Simao.O trabalhador pode usar o dinheiro do fundo de garantia para dar de entrada no apartamento, mas o imovel tem que custar ate R$ 500 mil. Alem disso, uma parcela do fundo
nao e um fenomeno apenas do Rio de Janeiro. Brasilia tambem teve uma valorizacao impressionante.Na regiao do Plano Piloto, a media esta um pouquinho acima do que o Rio de Janeiro, porque a renda e maior, declara Moura.O que acontece e que o Plano Piloto em Brasilia esta completamente asfixiado. A unica alternativa e procurar sair do plano piloto, fala o presidente do Cofeci (Conselho Federal do Conselho de Imoveis), Joao Teodoro da Silva.Bairros inteiros vem surgindo em varias cidades brasileiras. Em Brasilia, um dos destaques e Aguas Claras. Ate a decada de 90, nao havia nada no local, era um imenso matagal. De la pra ca, tudo mudou. Oitocentos predios brotaram do chao, o numero de moradores aumentou quase quatro vezes. Agora, sao 150 mil habitantes.O mercado imobiliario brasileiro esta tao aquecido que tem gente que acha que podemos viver uma bolha. Ela acontece quando os precos sobem tanto que quem comprou nao consegue mais pagar pelo imovel. A primeira consequencia e a reducao na procura por financiamento e logo depois a queda dos precos num efeito domino.Tem economista que diz que comeca a aparecer em algumas cidades brasileiras um dos sintomas de bolha. Ha um descolamento imenso entre o preco de imoveis e o preco de alugueis, eles devem andar mais ou menos equilibrados, diz o economista William Eid.Em Sao Paulo, os precos subiram muito, sobretudo o preco de imoveis novos, a gente nao ve o aluguel acompanhando, fala o professor de economia da FGV-SP, Samy Dana.Em tres anos, o preco dos imoveis em Sao Paulo ficou 85% mais caro, enquanto o aluguel subiu menos de 40%. No Rio, os imoveis dobraram de preco. Para alugar, tambem subiu -- so que numa velocidade bem menor.O perigo do valor do aluguel muito baixo e desestimular a compra. A pessoa acaba optando por alugar e deixar o dinheiro que tem rendendo no banco. Um dos sintomas mais fortes de bolha e quando o desempenho da economia nao justifica os precos cobrados pelo mercado. Isso nao acontece no Brasil.O sistema brasileiro e solido e a familia brasileira esta com crescimento de renda muito forte, voce tem uma demanda potencial muito grande, entao e isso na verdade que esta explicando essa alta de precos num passado recente, afirma o economista-chefe da MB Associados, Sergio Vale.Acho que nao existe bolha no pais nem de demanda nem de credito, fala o presidente do Secovi - SP, Joao Crestana.Nos Estados Unidos, foi bem diferente. A bolha imobiliaria estourou em 2008. La, a crise comecou com o super aquecimento do mercado imobiliario. Com muito credito disponivel, muita gente comecou a financiar casas apostando na alta dos precos. Eles realmente subiram.Alguns imoveis tiveram o valor quadruplicado. Ai a bolha estourou e ate agora, o pais nao se recuperou desse baque.Com muito dinheiro para emprestar, os bancos nao eram rigorosos na selecao e davam credito ate mesmo pra quem nao tinha como comprovar renda.Por exemplo, o americano ia ao banco e financiava uma casa no valor de US$ 300 mil. Como os imoveis, na epoca, estavam se valorizando muito rapido,
nao se arrepende.Ate me sinto confortavel para dizer, eu ganho mais dinheiro hoje com a construcao civil.A regiao Centro-Oeste nao para de crescer e isso mexe com o mercado imobiliario do local. Ha varios motivos para isso. Em Mato Grosso um dos principais e a Copa de 2014. Cuiaba foi escolhida uma das sedes do mundial e e claro que todo turista que for para a cidade vai querer conhecer a paisagem da Chapada dos Guimaraes, que fica apenas a 60 quilometros de Cuiaba.Vamos receber aproximadamente ate a Copa de 2014 de investimento de Governo Federal e do governo estadual aproximadamente quase R$ 50 milhoes em investimentos. Tenho certeza que chapada vai ser outra chapada depois desse grande evento, diz o vice-prefeito da Chapada dos Guimaraes, Elias Santos.As mudancas estao na cara. Muitas obras de infraestrutura ja comecaram a ser feitas. A estimativa e dobrar o numero de visitantes no ano da Copa. A prefeitura acredita que vai receber 250 mil turistas.A Copa realmente foi um beneficio muito grande para o municipio de Chapada dos Guimaraes, afirma o vice-prefeito.O Rio de Janeiro tambem esta bem no jogo. Um predio que fica na zona oeste do Rio, regiao que vai receber muitos investimentos para os jogos olimpicos, fica na frente onde vai passar a Transoeste, uma das tres importantes obras viarias para melhorar o transito na cidade durante esses eventos esportivos.O morador do local ainda pode ter a sorte de ver uma delegacao de atletas passando embaixo da janela dele. Conclusao: todos os apartamentos ja foram vendidos.Manaus tambem sera uma das sedes da Copa de 2014 e parece uma cidade em reforma. Sao obras de infraestrutura, mobilidade urbana, saneamento.Os empresarios da regiao aproveitam o momento. Tudo isso acaba possibilitando tambem o lancamento dos empreendimentos, nessas areas das cidades onde gozam dessa infraestrutura, diz Newton Veras, da comissao de industria mobiliaria do Sinduscom.O Brasil tem cada vez menos casas e mais predios, e um pais que esta se verticalizando. Hoje, um em cada dez brasileiros mora num apartamento e Porto Alegre e um exemplo disso. E muito comum ver na cidade casas sendo demolidas para dar lugar a edificios.Sou a favor da verticalizacao e sou a favor da determinacao de algumas areas que isso nao pode acontecer. Existem aqueles que nao querem predios altos, quando a verticalizacao, ou seja, fazer predio de 10, 15 e 20 andares traz uma economia enorme, declara o presidente do Secovi-RS, Moacir Schukster.Com tanta gente querendo comprar, o que deve acontecer com o preco dos imoveis?Nao vejo nenhuma razao para que haja mais crescimento exagerado de preco, explica o presidente da Camara Brasileira da Industria da Construcao, Paulo Safady Simao.Os precos ja estao estaveis hoje, em media eu te diria que os precos ja chegaram ao seu patamar. Os proximos 10 anos eu acho que vai ter uma tendencia de estabilizacao dos precos, fala o presidente do Secovi-SP, Joao Crestana.Mas sera que a atual crise mundial nao pode mudar o jogo? Vai crescer um pouco menos para depois voltar a se acelerar. Entao e mais algo momentaneo do que
uma tendencia nova que apareceu no mercado imobiliario. Os precos nao vao despencar. Esses precos estabilizaram e devem continuar a subir quando o mercado ficar mais tranquilo no ano que vem, afirma o economista-chefe da MB Associados, Sergio Vale.A super valorizacao dos ultimos anos trouxe muitas consequencias ao mercado imobiliario brasileiro.
num patamar elevado.Varios motivos podem ser citados para essa garantia, mas o principal deles e a carencia de imoveis para todas as classes sociais. Atualmente, a demanda reprimida no setor contribui para que construtoras e incorporadoras invistam pesado na oferta de lancamentos cada vez mais sofisticados. Foram vinte anos de quase estagnacao de precos, razao pela qual os precos praticamente triplicaram de 2008 ate 2011. Depois dessa febre de aumentos e natural que o mercado se estabilize e diminua o movimento ascendente de precos, mas a valorizacao imobiliaria nao para. Imoveis sempre tiveram valorizacao, mesmo com estagnacao. No atual momento do pais, a valorizacao vem do maior valor agregado das construcoes: areas completas de lazer, servicos, seguranca e muito verde fazem dos novos empreendimentos alvos de consumo. Quem nao quer morar melhor?Brasilia tem caracteristicas unicas que fazem desse mercado um grande filao. A falta de espaco para novas construcoes em Sao Paulo e Rio de Janeiro trouxe as maiores construtoras para a Capital Federal. A grande oferta de lotes e terrenos no DF esta transformando bairros mais simples como o Guara, em areas nobres pela proximidade do Plano Piloto, area tombada como patrimonio da humanidade e, portanto, impedida de alteracoes em seu gabarito construtivo. O servico de metro fez com que cidades como Ceilandia, Samambaia e Taguatinga comecassem a ter empreendimentos com as caracteristicas de Aguas Claras. Mais lazer e luxo estao deixando estes bairros mais nobres e atraentes com maior valor agregado. Essa dinamica de mercado transforma o Distrito Federal na bola da vez da valorizacao imobiliaria e cosequentemente os precos devem se manter no topo. A alta renda de seus habitantes e as facilidades de credito e financiamento, contribuem para manter o DF com uma demanda maior por imoveis de alto padrao e qualidade, o que sugere uma manutencao de precos em patamar mais elevado que no resto do pais.Se existe um momento certo para aquisicao imobiliaria esse momento e agora.
Mercado imobiliario esta em alta No DF, os precos dos imoveis continuam em alta O Motivo principal de todos os investimentos destinados a Formosa e turistico. Uma das maiores e mais bonitas quedas d'agua do Brasil chama-se Itiquira. Localizado a apenas 10 km de Formosa, o parque hoje conta com pousadas e areas de lazer. Durante muitos anos essa beleza natural obteve poucos investimentos dos setores publico e privado. Mas agora, o que esta alavancando os investimentos de construtoras e imobiliarias na cidade sao os 10 Bilhoes de Reais que serao investidos no novo aeroporto de carga em Planaltina, alem dos investimentos no anel viario do DF. Esse desenvolvimento trara para Formosa novas oportunidades e desenvolvimento.Saiba mais... Fazemos de acordo com tema da sua festa.Para mais informacoes entre em contato atraves do email:mariartedecor@gmail.com APRENDA COMO TRANSFORMA UM SIMPLES CAIXOTE DE FRUTAS UM OBJETO DE DECORACAO. 1o passo: procure um caixote em bom estado. 2o passo: passe cola por partes com pincel, como no exemplo a baixo: 3o passo: corte o tecido em tiras (retalhos de xita algodao entre outros). 4o passo: cole a tira de tecido. 5o passo: corte o as sobras, fazendo um acabamento dobrando o tecido para dentro. 6o passo: repita os passos 2,3,4 e 5, em todas as partes do caixote, nao esquecendo da parte interna. 7o passo: recorte coracoes, borboletas, flores do tercido e decore com sua criatividade. Pode ser usado como mesa de centro colocando um vidro sobre o caixote ou como nincho e muitas outras forma.Antes e Depois por: Mariartes Fazemos de acordo com tema da sua festa.Para mais informacoes entre em contato atraves do email:mariartedecor@gmail.com Opa nossa segunda vem com uma super utilidade. Vasoura de Pet O que voce precisa:20 garrafas de refrigerante de plastico PET de 2 litroscabo de vassouratesouraestiletefuradoraramemartelopregos 1. Retire o rotulo da garrafa. 2. Retire o fundo da garrafa, cortando com o estilete. 3. Faca cortes na garrafa ate a parte mais arredondadaA garrafa vai ficar com tirinhas de cerca de 0,5 cm. 4. Retire o gargalo com a tesoura.5. Faca 18 pecas sem gargalo e deixe uma com o gargalo 6. Encaixe as pecas sem gargalo, uma a uma, por cima da peca com gargalo. Esta pronta a base da vassoura 7. Corte a parte superior de outra garrafa e encaixe por cima da base da vassoura que voce acabou de preparar 8. Faca dois furos e encaixe o arame, atravessando todas as camadas de garrafas 9. Puxe o arame ate o outro lado e torca as pontas para arrematar 10. Fixe as pecas com o auxilio de dois pregos 11. Esta pronta sua vassoura. E pode acreditar, ela varre de verdade! Quemgosta de panela e fogao!!! Sabe aquela historia de reunir as amigas numa tardee ganhar panelas, escorredor, vasilhas plasticas, espremedor de batata,avental, panos de prato, entre outros utensilios para a cozinha? Isso ja era!!!Agora e cha de lingerie!!!! Otermo retro anda em alta no mundo da moda. Os franceses usavam essa palavra (retro)que significava antiquado, para representar roupas antigas que voltam a moda devez em quando.Retroatualmente e mais
um estilo do que modismo.O cha de lingerie foi um espetaculo. nossa amada Lu arrasou na escolha retro.O retro esta em alta e o resultado nao poderia ser diferente Esse foi o resultado da decoracao, espero que tenham gostado. Bjs.
uma das apresentacoes mais verdadeiras a que assisti e todos perceberam que estavam diante de um momento especial. O artista estava ali, despido de qualquer falsidade que pudesse haver num show, escancarando sua beleza e sua dor. E quanta beleza nisso! Ao longo do show, pudemos lembrar tantas cancoes que parecem ter sido vindas diretamente da alma, que tocam fundo quem as sabe ouvir!So para citar algumas, destacaria Boa Sorte (Luiz Guedes, Tomas Roth e Marcio Borges):"Viagens de buscarSertao e beira-marBrincar de bem-me-querE uma doce companheiraSempreHoje a noite serenouOrvalho nos quintaisAcordei pensando em nosE uma estrela caiu " (...)Tanto (Beto Guedes e Ronaldo Bastos), com hipnotizante arranjo de metais,Luz e misterio (Beto Guedes e Caetano Veloso), com a participacao de Daniela Mercury:"Oh! Meu grande bemPudesse eu ver a estradaPudesse eu terA rota certa que levasse ateDentro de tiOh! meu grande bemSo vejo pistas falsasE sempre assimCada picada aberta me tem maisFechado em mimEs um luarAo mesmo tempo luz e misterioComo encontrarA chave desse teu riso serio" (...)e a marcante participacao de Celio Balona em Quatro, linda cancao e poema de Beto Guedes e Marcio Borges:"As quatro luasNa tua pele mornaDesenham meu sinalMisterio de teus abismos, mulherDe todo amor poder vencerO turbilhao de viverTeus olhos claros sao meu farolAs quatro cordasDo instrumento choramExatas como o solClareia o ceuA cada manhaE um acorde faz nascerO infinito quererBemTeus olhos claros sao meu farolEstrada longa estradaA me levar sempre emboraNas quatro direcoesDa rosa dos ventosTarde demaisAgora estou tao preso a tiMeu corpo quer te levarTeus olhos claros sao meu farolA nuvem palidaNo ceu desses meus desejosEncobre toda a pazE poe no meu caminho quatro ilusoesAmar, viver, cantar e serO que eu nao posso negarNaoTeus olhos claros sao meu farol"O show foi encerrado com Vevecos, canelas e panelas, momento em que o publico se levantou e se aproximou do palco, vibrando e tendo a certeza de que, apesar das dificuldades tecnicas daquele momento especifico, havia estado diante de um grande artista.
Ola;Hoje e dia de puxar o saco do maior grupo de comedia de todos os tempos! O Monty Python, formado por Eric Idle, Graham Chapman, John Cleese, Michael Palin, Terry Jones e Terry Gilliam, comecou suas atividades no programa de televisao Monty Python`s Flying Circus, em 1969. O programa teve apenas quatro temporadas, mas o impacto do humor absurdo do grupo chegou a ser comparado ao impacto dos Beatles na musica. O grupo fez shows, programas de radio e ate mesmo filmes, como "Em Busca do Calice Sagrado" e "O Sentido da Vida", mas nao e deles que eu vou falar hoje.Hoje o assunto e a obra prima do grupo, o melhor trabalho do Monty Python segundo John Cleese, membro do grupo considerado o segundo maior humorista de todos os tempos. Hoje o assunto e "A Vida de Brian".A Vida de Brian, de 1979, faz uma critica ao fanatismo religioso e a igreja. O filme conta a historia de Brian, um jovem judeu comum que, revoltado com a ocupacao romana na Judeia, se envolve com grupos revolucionarios e acaba sendo confundido pela ingenua populacao de Nazare com um Messias! A partir dai o que se ve e uma sequencia de parodias de cenas ate entao engessadas pelos tabus da igreja e da sociedade como um todo.O grupo transita com muita facilidade pelo humor non-sense caracteristico, o besteirol e o humor inteligente. Os seis membros do Monty Python interpretam praticamente todos os personagens do filme, abusando das maquiagens, barbas falsas e vozes engracadas, ao mesmo tempo em queapresentam, de modo sofisticado, o lado ruim da religiao tao proxima das cabecas e das vidas das pessoas. Tao sofisticado que foi incompreendido pelas cabecas mais simples.O filme foi acusado de blasfemo, e houve muitos movimentos encabecados pela igreja catolica para que "A Vida de Brian" fosse proibido. Nenhum deles obteve sucesso justamente porque o filme nao ofende em nenhum momento o mito de Jesus Cristo, mas sim a postura da igreja catolica.Enfim, recomendo demais essa comedia, eleita a maior comedia inglesa de todos os tempos. Deem umas boas risadas enquanto refletem sobre certas coisas da vida.Espero que gostem.marcus Ola.Muitos discos do Pink Floyd sao sempre lembrados pelos fas com extremo respeito e admiracao, como The Dark Side of The Moon, ou The Wall, outros com desdem, como A Momentary Lapse of Reason. No meio de tantos discos de sucesso, de tantos discos revolucionarios e de tantos discos polemicos, um trabalho da banda de 1972 parece as vezes ser esquecido ate pelos mais fanaticos. Obscured by Clouds... Nome ironico, nao?A banda lancou Obscured by Clouds em 1972, trilha sonora do filme La Vallee. Foi o primeiro a conseguir boas colocacoes nas paradas americanas, com a musica Free Four. O disco foi gravado em um espaco curtissimo de tempo de duas semanas, durante uma pausa nas gravacoes de "The Dark Side of The Moon"."Obscured by Clouds" te leva a uma atmosfera calma e nostalgica. Uma musica leve, mas que tem seus momentos de rock pesado. Gilmour brilha quase que sozinho no disco. As guitarras tem grande destaque
em musicas como "The gold is in the..." , "Mudmen" e "Wot`s Uh...The Deal", que tem um solo maravilhoso de slide. E nele que estao as ultimas letras feitas por David Gilmour para o Pink Floyd com a formacao classica. Gilmour so voltaria a compor para o Pink Floyd em "A Momentary Lapse of Reason", de 87. Richard Wright destaca-se nas baladas. O disco parece ser o territorio perfeito para o tecladista do Floyd cantar. Seu timbre de voz encaixa perfeitamente com a textura do album, o que fica evidente em musicas como "Stay" e "Burning Bridges". E e a combinacao da voz e dos teclados dele que me faz ter a impressao que "Obscured by Clouds" e um trabalho psicodelico e cinzento ao mesmo tempo. Roger Waters, o genio criativo do Floyd, teve pouco destaque no album, provavelmente mais ocupado com o trabalho no Dark Side. Free Four, a musica de maior sucesso do disco, foi a primeira a abordar a morte do pai de Waters. O tema seria, anos depois, uma das inspiracoes de Waters para compor para "The Wall" e "The Final Cut"Apesar de "Obscured by Clouds" ser um disco recheado de boas musicas, de um Pink Floyd no auge de sua criatividade, o disco acabou apagado na historia da banda. Quando entendemos os motivos percebemos que era um destino ate obvio para ele.O Pink Floyd lancou em 1971, o filme "Live at Pompeii", que mostra uma apresentacao da banda em um teatro na antiga cidade de Pompeia, sem nenhuma plateia. Nao vou falar muito do filme por aqui, pretendo fazer um post especial pra ele no futuro, mas "Live at Pompeii" e um documento historico, um dos simbolos do experimentalismo artistico do final dos anos 60 e comeco dos 70, onde o Floyd faz o publico viajar com a combinacao perfeita de musica psicodelica e imagens enigmaticas da cidade.Dois anos depois a banda lanca "The Dark Side of The Moon", disco de maior sucesso comercial da banda, um dos albuns mais vendidos de todos os tempos, o pico da genialidade de David, Roger, Rick e Nick, e o Obscured ali... Um dos melhores discos da banda, entre as duas obras primas, escondido num mar de prismas.Mas ainda existem os que se lembram dele. Procurem esse disco, oucam. Nao e simplesmente um disco obscuro do Floyd. E um dos melhores discos da banda, que merece mais atencao do publico.E pra dar um gostinho... David Gilmour apresentando em 2007 a musica "Wot`s... Uh the deal", que compoe o album: http://www.youtube.com/watch?v=ouhCc-plwVcEspero que gostem.marcus