e tambem com os niveis recordes de investimentos no mercado imobiliario comercial do pais, avalia Marcia Castro.Ainda de acordo com a diretora da Jones Lang LaSalle, o Brasil registrou melhorias em todas as cinco subcategorias do indice de transparencia: a) medicao do desempenho; b) dados do mercado; c) governanca das empresas e fundos de capital aberto; d) ambiente juridico e regulatorio; e) processos de transacao. No entanto, o pais ainda precisa atingir outras metas para se equiparar aos mercados imobiliarios de Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Holanda, Nova Zelandia, Canada, Franca, Finlandia, Suecia e Suica, considerados altamente transparentes.Essas metas, segundo o que determina o Indice de Transparencia do Mercado Imobiliario Global, sao:- A padronizacao de um codigo de obras e legislacao em todo o pais.- Registros de imoveis com informacoes precisas e completas, como ja ocorre nos mercados de Sao Paulo, Rio de Janeiro e na regiao sul do Brasil.- Avaliacao de ativos com maior frequencia, como e nos mercados mais transparentes, ou seja, trimestral e semestralmente.- Mais informacoes sobre investimentos e dividas imobiliarias, que sao abundantes para empresas publicas, mas muito pouco transparentes para as empresas privadas.- Informacoes de transacoes abertas ao mercado.- Mais indicadores sobre a performance do mercado.A edicao 2012 do Indice de Transparencia do Mercado Imobiliario Global tambem abrangeu a sustentabilidade ambiental nas decisoes imobiliarias. Diversos elementos que tornam mais transparentes os aspectos sustentaveis foram levados em consideracao. Entre eles:- Requisitos de eficiencia energetica para novas construcoes e renovacoes.- Sistemas de benchmarking de desempenho energetico.- Relatorios de emissao de CO2.- Sistemas de classificacao de edificios verdes.- Clausulas verdes em contratos de locacao.- Indice de desempenho financeiro de imoveis verdes.Para Marcia Castro, todos os parametros envolvidos no indice constituem uma ferramenta de gerenciamento de risco ao oferecerem informacoes comparativas de multiplas regioes e localidades, facilitando a elaboracao de estrategias de investimento e sinalizando os diferentes ambientes operacionais imobiliarios de todo o mundo. De maneira geral, os investidores estrangeiros buscam paises de economias estaveis e regras transparentes de mercado, principalmente no que diz respeito a processos publicos, para instalarem ou ampliarem suas operacoes. Por isso, a existencia de um indice mensurador, como o da Jones Lang LaSalle, e um importante instrumento de entendimento do mercado local, juntamente com a estrategia tracada pelo investidor, finaliza.Confira a integra do Indice de Transparencia do Mercado Imobiliario Global: clique aquiEntrevistadaMarcia Castro, diretora do departamento de vendas e investimentos da Jones Lang LaSalle no BrasilCurriculo- Marcia Castro atua no gerenciamento de venda de portfolio e de imoveis industriais e comerciais, e no desenvolvimento de trabalhos de consultoria para a compra e venda de ativos- Advogada, possui mais de 10 anos de experiencia no mercado imobiliario, incluindo incorporacoes, analises imobiliarias para diversos tipos de imoveis, como industriais, comerciais, residenciais e terrenos para incorporacao- Tambem esteve envolvida em trabalhos que variam de imoveis singulares a grandes carteiras de imoveis para clientes como Autonomy, Mitsui, Philips, Sonae, Citibank, Eletropaulo, entre outrosContato: www.twitter.com/jllbrasil / http://www.joneslanglasalle.com.br/Creditos foto: DivulgacaoJornalista responsavel: Altair Santos MTB 2330Leia TambemGastao Santos Sales e as fachadas ventiladas (Podcast)Saiba como manter sua empresa competitiva (Podcast)Construcao virtual vira realidade