So e dono quem registraEsteartigo tem por objetivo esclarecer: a situacao juridica de seu imovel eressaltar a importancia da escritura e da matricula.Esclarecendo,nao e possivel adquirir, para todos os efeitos legais, um imovel, sem o seuregistro no Cartorio de Registro de Imoveis. A escritura e o documentonecessario para comprovar o titulo de proprietario.Oregistro no cartorio por escritura publica e necessario para que nao haja riscode um terceiro alegar que e o verdadeiro dono, e, se o morador nao detiver umaescritura valida, tera seu direito sobre a propriedade seriamente ameacado,podendo ser obrigado a desocupar o imovel.Sema escritura publica, nao e possivel realizar a venda da propriedade ou realizarqualquer outro negocio juridico na forma prevista em lei.Algumaspessoas desavisadas adquirem um imovel, sem a cautela de saber se, este mesmoimovel, foi vendido a outras pessoas e, ainda, se foi escriturado e registradoem nome de terceiros.Emcaso de uma acao judicial de qualquer interessado, podera provar o seu direitode propriedade, quem detiver a escritura e o registro, o Codigo Civil exige oregistro da escritura. Nesse caso, quem estiver habitando em um imovel semescritura publica, nao estara seguro juridicamente.Emresumo, a escritura publica e indispensavel para negocios juridicos comolocacao, venda, permuta dacao em pagamento, heranca, inventario e qualqueroutra alteracao relacionada a propriedade.Outroelemento indispensavel para a compreensao da regularidade do imovel e a matricula, e o que e matricula. Amatricula e ato obrigatorio para todos os bens imoveis, e sera criada quandofor feito o primeiro registro de um determinado bem. Neladeverao constar todas as informacoes relativas ao imovel, como os antigos proprietarios,quando foi feita a primeira matricula e a situacao do bem, ou seja, se ha sobreele algum onus real como hipoteca por exemplo.Quandouma pessoa vai registrar um determinado imovel, esse pedido e processado, esera realmente efetivado no prazo de 30 dias. Oato de processamento do registro chama-se prenotacao, e esse ato e importante,pois determina a ordem de prioridade do registro, estabelecendo o marco inicialdo direito de propriedade.Todasas informacoes da matricula deverao ser continuas, englobando todos os atosreferentes aquele imovel.Por:Pedro Raia Preco dos imoveisficara estavel em 2015, dizem corretores (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});Na opiniao de corretores, construtoras e investidores de imoveis osprecos no mercado imobiliario devem permanecer estaveis em 2015.A informacao faz parte de uma pesquisa realizadapelo classificado online de imoveis VivaReal para sondar as expectativas sobreo mercado imobiliario em 2015 diante do resultado das eleicoes presidenciais.Foram consultadas 1.149 pessoas, sendo 93%anunciantes do site (corretores e construtoras) e 7% investidores. O objetivodo levantamento foi mostrar as perspectivas de profissionais, empresas eparticipantes ativos do mercado imobiliario, ja que eles acompanham de perto asmudancas do setor.De acordo com o estudo, 56% dos entrevistadosacreditam que o valor dos imoveis ficara estavel em 2015, enquanto 25%acreditam que os precos devem diminuir e 15% consideram que o preco deveaumentar.Questionados sobre o numero de transacoes de vendase alugueis no ano que vem, 38% disseram que o numero deve diminuir, 26%acreditam que deve aumentar e 33% acham que as negociacoes devem permanecerestaveis.Em relacao ao apetite dos compradores, 39% achamque o numero de pessoas interessadas em comprar ou alugar imoveis devediminuir. Para 30% dos entrevistados, o numero