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O site da Veja publicou uma noticia de que o ex-ministro da Cultura, Marcelo Calero, teria gravado conversas privadas com o presidente da Republica Michel Temer, o que, por si so, configura crime tipificado pela Lei de Seguranca Nacional.O problema e que o Gabinete Presidencial tem classificacao de sigilo de Estado, e, portanto, a conduta que o ex-ministro da Cultura admitiu em depoimento a PF, de que teria gravado o Presidente da Republica, configura crime segundo a Lei de Seguranca Nacional.A coisa fica ainda pior quando se observa que a gravacao ocorreu em uma segunda audiencia, que claramente foi pedida para gravar o presidente da Republica, o que torna a pena agravada. Claro que o Marcelo Calero ja se deu conta que fez besteira, e esta tentando desmentir, tanto em reportagem da Folha de Sao Paulo, quanto em sua pagina do Facebook, onde ele disse o seguinte:"A respeito de informacoes disseminadas, a partir do Palacio do Planalto, de que eu teria solicitado audiencia com o presidente Michel Temer no intuito de gravar conversa no Gabinete Presidencial, esclareco que isso nao ocorreu. Durante minha trajetoria na carreira diplomatica e politica, nunca agi de ma fe ou de maneira ardilosa. No episodio que agora se torna publico, cumpri minha obrigacao como cidadao brasileiro que nao compactua com o ilicito e que age respeitando e valorizando as instituicoes."Entao deixa eu ver se entendi: ele diz que "nao compactua com o ilicito", mas admitiu a PF que cometeu uma ilegalidade, ao gravar o Presidente da Republica? Bem tipico de petralhas.De qualquer forma, a Policia Federal ja esta fazendo as pericias nas gravacoes, o senador Aecio Neves pediu que o Marcelo Calero seja investigado, e o Ministro Gilmar Mendes, do STF, disse que o caso e grave.Em resumo: esse Marcelo Calero vai se dar muito mal. Sera processado por violacao da Lei de Seguranca Nacional, e sofrera um processo no Itamaraty. Nas duas situacoes, ele podera perder a funcao publica. E, pior: sera preso. Queda na procura impoe perdas de ate 30% a quem comprou casas e apartamentos com a intencao de revender o agio e obter lucro a curto prazo. Para construtoras, o setor saira fortalecido depois de passar por um periodo de ajusteO mercado imobiliario vive um embaraco intensificado pelo endividamento recorde das familias e pela alta de juros. Quem comprou apartamento na planta para ganhar dinheiro revendendo-o antes da conclusao da obra nao esta conseguindo se desfazer tao facil do imovel, como ocorria ate o inicio de 2011. Com a renda comprometida, tambem nao tem dado conta de arcar com as parcelas do financiamento, cada vez maiores.Os especuladores, que se deram bem num passado recente de alta valorizacao do metro quadrado, agora se veem com a corda no pescoco. Para fugir da inadimplencia e nao ter de devolver o imovel a construtora, tentam passa-lo adiante por precos menores do que os cobrados pelas empresas, o que explica, em parte, a reducao de valores em regioes do Distrito Federal, como Aguas Claras e Noroeste.A procura pela area de comercializacao de agios em uma grande imobiliaria
do pais aumentou 75% no primeiro semestre, na comparacao com igual periodo do ano passado. Em um unico empreendimento de Taguatinga, pelo menos 20 proprietarios tentam repassar o imovel desde janeiro. Nos anuncios, eles chegam a sugerir a troca do agio por algum carro de valor equivalente.As construtoras tentam ajudar os clientes, dividindo as faturas maiores ou oferecendo a possibilidade de transferir a quantia paga para imoveis de menor valor. Ainda assim, em um mesmo predio de Samambaia, so nos ultimos dois meses, uma empresa fez cinco distratos. A devolucao e realizada em ate 10 parcelas.RessacaA rescisao do contrato tem custado ao comprador, em muitos casos, mais de 30% do valor pago. Em media, toda semana chegam, ao Ministerio Publico do DF e Territorios (MPDFT), tres reclamacoes envolvendo compra e venda de imoveis. As pessoas compraram para revender, mas nao estao conseguindo. Ao fazerem uma analise mais criteriosa do contrato, acabam encontrando falhas com mais facilidade, comenta o titular da 2a Promotoria de Defesa do Consumidor, Leonardo Bessa.Em geral, os investidores tem aceitado precos de metro quadrado ate 15% menores que os praticados pelas construtoras. Ao trabalharem com valores abaixo das tabelas, os especuladores acabam atrapalhando a recuperacao do mercado, observa o vice-presidente de Industria Imobiliaria do Sindicato da Industria da Construcao Civil do DF (Sinduscon-DF), Adalberto Valadao Junior. A ressaca do agio nao se restringe a Brasilia. Em todos os grandes centros, entre 2008 e 2010, a grande oferta de credito, aliada a queda de juros, rompeu com um periodo de estagnacao que durava 15 anos. Lancamentos se proliferaram, e os precos dispararam. No auge do boom imobiliario, todas as unidades de um empreendimento chegavam a ser vendidas em poucas horas. Estimulados por corretores, houve quem comprasse 10 apartamentos de uma so vez para revende-los quase imediatamente, ganhando o percentual da valorizacao intensa e rapida daquele periodo. O excesso de oferta e as mudancas economicas esfriaram os animos, e os agios viraram um problema. O ganho previsto pelos investidores nao aconteceu porque o mercado se estabilizou. Vai continuar crescendo, nao na mesma velocidade, diz o vice-presidente da Camara Brasileira da Industria da Construcao, Jose Carlos Martins.Fonte: Correio Braziliense
O novo bairro do Plano Piloto de Brasilia, com alguns anos de atraso, comeca a tomar forma no momento em que mais edificios vao sendo entregues e a infraestrutura, que anda a passo de tartaruga, vai sendo construida.As quadras mais proximas ao final da Asa Norte, como a SQNW 111/SQNW 311 e SQNW 110 e SQNW 310, sao as que apresentam o visual mais "consolidado".Nessas quadras, alem de muitos predios prontos, os blocos comerciais comecam a ficar prontos e nao vai demorar muito ate que os primeiros comercios sejam instalados.Nas entre quadras comerciais da 11 do Noroeste as calcadas ja estao prontas e e ate possivel uma caminhada pelas imediacoes.No caso dos blocos comerciais, fica claro o luxo e a sofisticacao dos predios - com fachadas com muito granito, vidros fume e aco.Nao resta duvida que em cinco anos o Setor Noroeste sera o bairro mais luxuoso e sofisticado do Plano Piloto, local onde muitos desejarao morar, mas poucos serao os afortunados.Outro ponto que deve favorecer o Noroeste e a proximidade com dois dos principais parques do DF, que e o Burle Marx e o Parque da Agua Mineral.Outro fator de valorizacao do bairro sera o fato de que as quadras comerciais serao muito mais bonitas que as da Asa Sul (muito velhas) e Asa Norte (com kitinetes na parte superior).Como se pode observar, na parte superior dos blocos comerciais, ha apartamentos residenciais, porem sao apartamentos de dois quartos, e que estao sendo vendidos a precos bastante elevados, o que e sempre uma garantia de um publico mais selecionado.O aspecto ecologico do bairro tambem fica patente no fato de que a vegetacao tradicional de Brasilia, o cerrado, e preservado em diversas areas do bairro, criando uma paisagem verdadeiramente brasiliense.Outra vantagem do Noroeste em relacao aos demais bairros do Plano Piloto e o maior espacamento entre os predios e o fato de contar com vias de acesso mais largas - o que sera sempre uma garantia contra congestionamentos.Alem disso, temos como vantagem o fato de que alguns predios, como estes que mostramos nas fotos acima, disporem de uma vista permanente, e que certamente valoriza bastante o imovel.Portanto, quem quer ter o privilegio de morar no melhor bairro de Brasilia, com os predios mais luxuosos, modernos e sofisticados, deve se apressar, pois o preco do metro quadrado tende a subir a medida que o bairro vai se consolidando.Alem da propria dinamica de valorizacao intrinseca do bairro, resultado de seu processo de consolidacao, outros fatores vao concorrer para a apreciacao do metro quadrado, como reducao futura das taxas de juros e aceleracao do crescimento economico.Portanto, o momento e extremamente propicio e a oportunidade esta a frente de todos: compre agora, ou chore para sempre, ja que dificilmente aparecera, em Brasilia, uma nova oportunidade de morar em um bairro nobre pelos precos extremamente acessiveis que vemos hoje.Vistas permanentes sao a tonica das paisagens do Noroeste.CerradoEspaco entre os edificios:ComerciaisLuxo e sofisticacaoConclusaoQuer morar no Noroeste? Se apresse, pois os atrativos precos atuais nao vao durar por muito tempo. Alias, eles ja estao subindo. O Setor Noroeste ja causou
muitos prejuizos para quem comprou la, na planta, entre 2009 e 2012. Uma onda de distratos chegou as construtoras. O resultado para os consumidores e prejuizo de dezenas de milhares de reais, e, para as construtoras, uma elevacao dos estoques.Os precos do metro quadrado, que estavam em R$ 8.500 reais em 2009, estao hoje no mesmo nivel, ou ate mais baixo, para imoveis prontos. Isso mostra que quem aplicou o dinheiro em Renda Fixa viu seus investimentos subirem, enquanto quem aplicou em aptos na planta no Noroeste, perdeu de 20% a 50% do que aplicou. Em alguns casos, a perda chega a 90%.Alem disso, e fato que o bairro ainda nao esta pronto, falta muito ainda para a infraestrutura ser concluida. E quem comprar no Noroeste, hoje, tera que conviver pelo menos uns tres anos com obras, poeira e falta de servicos basicos e comercio.Nesse contexto, fica a questao: vale a pena comprar no Noroeste, hoje? Os precos vao subir, ou vao cair? Quando a infraestrutura vai ficar pronta? Vale a pena comprar na planta, no Noroeste, hoje? E claro que responder a tais perguntas e um exercicio de futurologia, mas alguns aspectos objetivos podem ser considerados.Em relacao aos precos, penso que sua evolucao esta atrelada ao desenvolvimento da infraestrutura, e aos precos cobrados em bairros similares, especialmente a Asa Norte, onde o metro quadrado esta na casa dos RR 10.000 reais para predios de construcao recente.PrecosNessa perspectiva, se ocorrer um avanco na implantacao da infraestrutura no Noroeste, e possivel que os precos subam um pouco, para atingir os R$ 10.000 reais da Asa Norte, ou ate um pouco mais, em funcao das caracteristicas do bairro.Por outro lado, havera pressoes baixistas de precos em decorrencia da chegada ao mercado de mais unidades que estao ficando prontas, alem do fato de que muitos consumidores estao optando pelo distrato, o que eleva os estoques das construtoras.Vale a pena comprar na planta?O historico recente de prejuizos causados para quem comprou na planta indica que fazer uma aquisicao de um apto no Noroeste, hoje, na planta, nao e bom negocio, ate mesmo porque os precos estao ate mais elevados que os valores prontos, e, ate a conclusao da obra, o saldo devedor sera reajustado pelo INCC.InfraestruturaA velocidade de implantacao da infraestrutura no Noroeste nao parece ter se acelerado apos a conclusao das obras do Estadio Nacional. O GDF estava totalmente focado em concluir o estadio, o que acabou relegando ao Noroeste sem prioridade. Nos ultimos dias, porem, comecaram a construir uma pista marginal no Burle Marx, o que pode ser um indicativo de que pode haver uma aceleracao nas obras daqui em diante. E importante considerar, porem, que a epoca de chuvas se aproxima, e isso sempre representa uma paralisacao nas obras.ConclusaoA conclusao e que nao e possivel afirmar se os precos pedidos hoje pelo Noroeste sao um bom negocio. Tendo em vista o contexto do Plano Piloto como um todo, parecem ser um bom negocio. Se a infra do NW for acelerada, os precos podem ate dar uma subida, mas ha tambem o fato de
Ontem o governo federal anunciou uma medida ha muito tempo esperada pelo setor imobiliario: elevacao do teto para compra de imoveis financiamentos pelo SFH com uso do FGTS para R$ 750 mil reais (o teto era de R$ 500 mil reais ate entao).O valor de R$ 750 mil, porem, so e valido para Brasilia, Sao Paulo e Rio de Janeiro. Demais capitais tiveram elevacao do teto para R$ 650 mil reais. A questao que fica e: qual sera o impacto dessa medida nos precos dos imoveis?Um artigo do Infomoney argumenta que a medida tera "efeito positivo na demanda por imoveis na faixa de R$ 500 mil a R$ 750 mil (...)" e que "se nao vier acompanhada de medidas para o aumento da oferta de imoveis (...) em breve veremos uma valorizacao de casas e apartamentos de ate R$ 750 mil nos principais Estados do pais".Em outro artigo, do G1, a diretora juridica da Associacao dos Mutuarios de Sao Paulo e Adjacencias acredita que "o mercado tem mantido um aquecimento razoavel, mas menor do que antes. Entao [o aumento de precos] e um risco, porque agora vai aumentar a procura.Na mesma materia, o diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio), Luiz Paulo Pompeia, considerou que os "precos eventualmente podem subir, mas eu diria que o impacto na valorizacao dos imoveis sera muito pequeno, porque apenas uma fatia do mercado foi atingida e que estava fora e agora vai poder entrar.Dessa forma, observa-se que ha um certo consenso formado entre os principais atores do mercado imobiliario de que havera sim um aumento nos precos. Na realidade, os precos ja vinham aumentando, e podem sofrer um processo de aceleracao nessa valorizacao.Estimar esse impacto e um exercicio de futurologia, mas a medida do governo afeta tres variaveis fundamentais na formacao de precos de imoveis: 1. Quantidade de recursos disponiveis, que aumenta pela ampliacao da oferta de credito;2. Demanda potencial para a mesma quantidade de imoveis, que se eleva em decorrencia do aumento da faixa de preco abrangida pelo SFH, provocando uma maior competicao de consumidores pelos mesmos imoveis;3. Ampliacao do numero de consumidores aptos a comprar imoveis de maior valor, em decorrencia do efeito combinado da ampliacao do teto e reducao dos juros.E evidente que esses tres vetores terao um efeito nos precos ao longos do proximos anos, com uma aceleracao na valorizacao dos imoveis. Lembrando que os precos, que ja vinham subindo acima da inflacao, tendem subir em um ritmo mais acelerado, porem sem o crescimento exponencial visto entre 2008 e 2011.Panorama macroeconomicoO economia brasileira vem apresentando um lento, porem consistente, processo de recuperacao, com a expansao do PIB em 2013 ficando acima do observado em 2011 e 2012 - em torno de 2.5%. A tendencia e que em 2014 a taxa de crescimento fique em torno de 3.5%, ou seja, crescimento do PIB em aceleracao.Com relacao aos juros, os sinais que temos e que o ciclo de aperto monetario do BC ainda nao se encerrou, com algumas noticias apontando que a SELIC pode atingir ate dois digitos. Entretanto, em algum momento
de 2014, a SELIC vai comecar a cair - se nao respondendo a uma menor inflacao (mais provavel), a ordens refletindo pressoes eleitorais.ConclusaoDessa forma, o quadro que temos para o mercado imobiliario nos proximos dois ou tres anos e: credito direcionado em expansao, taxas de juros (basicas e direcionadas em queda), e PIB subindo - renda e empregos em alta. Segundo o modelo de BIS/Yale para os precos dos imoveis, esses tres ingredientes (somando a uma Bolsa de Valores em valorizacao) levam a precos de imoveis mais elevados. Quem nao comprar agora, vai pagar [bem] mais caro no futuro.
O impeachment de Dilma representa o inicio da fase adulta da democracia brasileira, pois representa o fim do populismo lulo-petralha como polo de poder, o retordo da racionalidade na administracao economica e institucional brasileira.O Brasil viveum um pesadelo democratico desde que o PT assumiu o poder em 2003 com Lula. Pesadelo pois o PT e um partido que tem como objetivo destruir a democracia para se perpetuar no poder, e isso fica claro em seus metodos de governo ao longo de seu periodo no Planalto, com Lula e Dilma. O PT sempre comprou os aliados no Congresso Nacional, oferecendo ministerios e ate carta branca para corrupcao em troca de apoio no Congresso para seus projetos.O PMDB, que foi aliado em 2010 e 2014, jamais participou de programas de governo, assim como nenhum outro partido "aliado", pois o lulo-petismo petralha nao admite, do alto de sua ignoranica, que ha ideias melhores que as suas para administrar o Pais. E isso e sintoma de infantilidade institucional. O fato de mais da metade do eleitorado ter referendado esse tipo de comportamento em 2006, 2010 e 2014 mostrou que o eleitor brasileiro estava ainda na infancia democratica.Infancia democratica pois e um eleitor que se deixou enganar por mentiras idiotas, como a de quem qualquer outro partido que nao o PT acabaria com o Bolsa Familia, ou que o Banco Central independente representa o fim dos pratos de comida da populacao. Esse tipo de mentira foi contada para milhoes de brasileiros na campanha de 2006, de 2010 e especialmente na de 2014, pelo marketeiro Joao Santana, aquele que esta preso em Curitiba.Mas com a decorracada do castelo de cartas lulo-petralha, e a destruicao da economia, dos empregos e da renda, e a disparada da inflacao, funcionou como uma "palmada" na bunda de uma crianca dado por seus pais, ou seja, o eleitor entendendo que errou ao voltar em Dilma, que foi enganado pelo lulo-petismo e feito de idiota pelo PT. E isso e muito bom, pois o povo acordou e agora tende a nao mais acreditar em populismo e mentiras.Com a expulsao de Dilma e do PT da maquina federal, o Brasil ganha teor democratico, pois e a garantia de que a eleicao de 2018 nao sera marcada pela mentira, pela corrupcao e pela enganacao.Maquina - Discurso - LulaCom Dilma no Planalto, mesmo com a situacao atual, o PT seria competitivo em 2018, pois tinham a maquina federal nas maos, tinham o Lula (recall de seu governo) e o discurso mentiroso de que so eles mantem o Bolsa Familia.Com a impeachment de Dilma do Poder Central, o PT vai para 2018 contando apenas com a voz fraca de Lula, mas sem maquina (isso significa sem milhoes de reais desviados de corrupcao em estatais), e sem o discurso de que so eles mantem o Bolsa Familia e programas sociais (pois o governo Temer tende a melhorar ainda mais esses programas).Entao, caso o governo Temer de certo, e e altamente provavel que dara muito certo, a julgar pela equipe que esta sendo montada (Meirelles, Serra, etc), e pelas ideias
(aceleracao de privatizacoes, independencia do Banco Central, venda da BR Distribuidora), o Temer deve chegar em 2018 com alta popularidade e em condicoes de fazer seu sucessor.Some-se a isso o fato de que Lula, com 75 anos em 2018, sera a ultima vez tera condicoes de disputar uma eleicao em 2018, sinalizando o fim da era Lula. E o fim da era Lula e o fim do PT como polo de poder, ja que o PT vive da popularidade de Lula. E um partido em ideias, sem mentes pensantes, apenas um monte de gente que repete como papagaio o que seu grande lider diz.ConcluindoO impeachmente de Dilma ficara para a historia como o marco temporal do nascimento da Democracia no Brasil. Ate entao tinhamos apenas um simulacro de Democracia. Com o fim do PT como polo de Poder, o Brasil tem tudo para avancar, se modernizar e se democratizar ainda mais. Parabens Brasil!
A ex-hacienda de Santa Maria Regla, tambem no municipio de Huasca de Ocampo, Hidalgo, fica exatamente "descendo" pelos Prismas Basalticos. Claro, que pra chegar no que hoje e um hotel, temos dar varias voltinhas em uma estradinha de terra.A construcao da ex-hacienda parece um forte. Altas muralhas de pedras e tudo SUPER rustico. O que me fascinou logo de cara. Foi construida entre 1760 e 1780 pelo primeiro conde de Regla, don Pedro Romero de Terreros. Foi das primeiras fazendas dedicadas a extracao de prata e ouro, e por essas, entre muitos "cantinhos" escondidos, ha passagens para as minas com seus devidos passeios e Historias.Hoje e hotel, tambem e aberto a visitacao e muitos mexicanos alugam o espaco para suas estupendas festas de casamento.Seguem fotos. Paroquia Nossa Senhora de LoretoPonte do Beijo Terminando a saga Hidalgo de novembro do ano passado, aqui deixo algumas fotos e dicas para quem pensa, um dia, em conhecer as grutas de Tolantongo.Eu particularmente gostei bastante do lugar, mesmo com tempo nublado e vento.O lugar e como Guaruja mexicano. Lotado de gente. Tem hospedagem por precos bem acessiveis, tudo feito por ordem de chegada. Nao fazem reserva por telefone, nem adianta. Nao aceitam cartoes de debito ou credito e nao ha caixas eletronicos no lugar. Tem que ir preparado mesmo. Tem informacao sobre tudo isso no site deles: http://www.grutastolantongo.com.mx/Alem de hospedagem em quartos simples, muitos levam suas cabanas para acampar. Ha a opcao de alugar cabanas, edredons e varias outras coisas ai mesmo. Para aqueles despreparados e marinheiros de primeira viagem.Nos ficamos hospedados numa cidadezinha proxima das grutas, chamada Ixmiquilpan. Bem simples e com opcoes para bolsos de classe media. Nada com muito luxo nao.Para chegar as grutas, da-lhe estrada de terra. A paisagem e magnifica.Mas as curvinhas, com tanto barro...Foi bem emocionante.Chegando na entrada do Parque ja te dao opcao de compra de boletos para os dias que deseja ficar hospedado. Voce tem que pagar logo antes de entrar com o carro. As entradas valem para a entrada nas Grutas e nas "pozas" que sao piscinas que estao em outra secao do parque chamada "Paraiso Escondido".Bom, a parte das grutas e bem bacana. Voce tem que chegar ja com roupa de banho colocada mesmo, senao vai ter que ficar carregando coisas ate os lockers, pra se trocar e um caos de gente nos vestiarios (eu me troquei la e me arrependi). Voce nao pode levar nada alem de toalha ate a entrada da gruta. Ai os "guardas" avisam que "daqui em diante so "traje de banho e chinelos".Na entrada abaixo voce pode entrar em duas grutas diferentes. Tem sempre um guia controlando a entrada porque em uma delas o espaco e pequeno e voce vai agarrado nas cordas para poder chegar ate um poco de agua bem quentinha. Tudo no escuro. Os guias as vezes acendem uma luz so pra voce ter nocao de onde esta.Na gruta maior voce pode tambem ir agarrado em cordas ate uns, quem sabe, 100m pra dentro e chega numa gruta enorme. A correnteza e forte. Quase perdi meus chinelos. Uma