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a garantia de realizar o melhor negocio e indispensavel a consultoria de um Corretor de Imoveis habilitado e credenciado. No que diz respeito a compra de imoveis novos, atraves de sua experiencia e conhecimento, o profissional esta apto a informar sobre a idoneidade da construtora, cumprimento do prazo de entrega de outros empreendimentos, qualidade dos materiais utilizados na construcao do imovel, memorial descritivo da obra, documentacao referente ao aval da prefeitura, localizacao do terreno, avaliacao do imovel, rentabilidade sobre sua locacao, entre outros.As pessoas que investem em imoveis tem um rendimento de ate 2% ao mes com o seu aluguel e tambem podem dispor de liquidez, comercializando-o rapidamente se optarem por outro tipo de aplicacao. Por isso, a preferencia, neste caso, e por imoveis prontos, ja que e possivel ter a certeza de que a aplicacao foi correta. Alem disso, ha riscos como a elevacao das taxas de juros ou qualquer outra alteracao no custo do empreendimento. A comercializacao de imoveis de terceiros, novos ou usados, e o principal filao do Corretor de Imoveis, dai a perspectiva positiva para toda a categoria. Outro ponto importante esta no equilibrio atual do mercado, sendo que os valores dos imoveis ja foram reajustados e se encontram em patamares altamente competitivos.Vale ainda ressaltar a grande importancia do segmento imobiliario para o Brasil. Com o maior investimento em imoveis, sera ampliada ainda mais a geracao de empregos diretos e indiretos, produzindo uma reacao em cadeia que certamente contribuira para aumentar a confianca sobre o futuro da estabilizacao economica do pais.Fonte: Waldir Luciano, Presidente do Cofeci
com os imoveis pesquisados, adotando-se os fatores de correcao para cada caso.AVALIACAO DE IMOVEIS RURAISOs metodos avaliatorios utilizados neste segmento sao: os Diretos (Comparativo e Custo) e os Indiretos (Renda e Residual) com a aplicacao de componentes do valor como terra nua, construcoes, instalacoes e culturas.As benfeitorias classificam-se em produtivas e nao produtivas, sendo considerada a utilidade das mesmas e sua importancia junto ao referencial produtivo do imovel.Fonte: Prof. Marcos Mascarenhas
coordenadora de programas de educacao financeira. Eles listam quatro principais perfis de compradores. Os racionais, pessoas que em geral tem mais de 35 anos, planejam as compras e buscam vantagens, tendo boas chances de se dar bem como investidores, a longo prazo. Ja os conformistas sao o oposto: nao analisam nem planejam compras. Despojados, sao na maioria homens, e o conselho para eles e buscar um projeto de vida e procurar motivacao para realiza-lo. O terceiro grupo, dos consumistas, e formado majoritariamente por mulheres. Sao pessoas que entendem a compra como um ato de autoestima, e quem o gasto compulsivo e frequente. A dica dos especialistas e controlar o impulso consumista e ter foco em sonhos maiores, como a casa propria ou estudos. Ha, ainda, os personalistas, em geral jovens preocupados consigo e que gastam para si em primeiro lugar. O que estas pessoas devem manter em mente e que e preciso guardar dinheiro no presente para garantir o futuro. Dicas Os especialistas apontam certos cuidados e detalhes de planejamento para evitar que o sonho da casa propria se transforme em pesadelo: - De atencao a localizacao do imovel. Se for muito longe do trabalho, por exemplo, voce pode perder tempo de deslocamento e ate ter os gastos acrescidos; - Observe a qualidade da construcao, que pode influenciar o valor do imovel em uma futura revenda ou mesmo gastos elevados com reparos; - Pense se, em vez de ficar 20 ou 30 anos pagando pela casa, nao e mais barato comprar um terreno e construir a residencia aos poucos; - Faca reservas para dar uma entrada maior, para reduzir o valor financiado; - Nao comprometa mais do que 30% da renda com a prestacao para nao correr o risco de ficar inadimplente.Fonte: Revista Penseimoveis
O Conselho Federal de Corretores de Imoveis (Cofeci) realizou durante dez meses uma pesquisa profunda sobre os corretores de imoveis brasileiros, profissao que em 2013 completa 48 anos de regulamentacao. Para isso, a instituicao investiu cerca de R$ 2,5 milhoes. Durante o recenseamento, descobriu-se que hoje ha mais mulheres trabalhando como corretoras, o nivel de escolaridade esta cada vez mais alto e ha mais profissionais autonomos. A pesquisa tambem apontou aumento no numero de corretores atuantes e uma mudanca na faixa etaria: a media, hoje, e de 46 a 55 anos. Na ultima decada, cerca de 60 mil corretores ingressaram no mercado de trabalho. A estabilidade tambem ficou marcada na pesquisa, uma vez que 72,86% dos entrevistados residem em casa propria e 78,73% possuem automovel. Isso demonstra que a profissao e segura, destaca Paulo Jose Vieira Tavares, presidente em exercicio do Conselho Regional dos Corretores de Imoveis no Estado de Minas Gerais (Creci-MG). Sobre o rendimento mensal, o levantamento observou que um quarto dos corretores ganha entre R$ 1.000 e R$ 2.000, mas ha aqueles que tem renda mensal superior a R$ 10.000. Paulo Tavares destaca que, em Belo Horizonte, um corretor que esta iniciando ganha em media R$ 3.000 mensais. Praticamente um terco dos profissionais possui sua propria empresa imobiliaria; outro terco presta seu servico a empresas; a parte restante e autonoma. Apesar de possuirem bens de valor, 30% dos corretores nao tem acesso a internet. Esse e um dado importante para o Cofeci trabalhar e por em pratica a estrategia de inclusao digital dos corretores, que ja esta sendo pensada pela diretoria, conta Joao Teodoro da Silva.Mulheres conquistam espaco Nos ultimos dez anos, o numero de mulheres aumentou em 144%. Hoje, 20,24% dos profissionais que atuam como corretores de imoveis sao do sexo feminino. A evolucao da profissao, por genero, mostra que a presenca feminina tende a crescer. Para o presidente em exercicio do Creci-MG, isso se deve a postura delas diante do trabalho. A mulher e mais serena e mais perseverante, qualidades que ajudam muito no mercado de imoveis, e que irao favorecer essa participacao no setor, avalia Tavares. Apesar da conquista de espaco, ainda ha muito o que fazer. Tavares aponta que sao poucas as mulheres que trabalham como autonomas, preferindo ser funcionarias em imobiliarias. Segundo ele, isso ocorre pela sensacao de seguranca que um emprego fixo proporciona. Alem da diferenca entre os sexos, o recenseamento mostra que a maioria dos corretores tem entre 46 e 55 anos. Segundo o presidente em exercicio do Creci-MG, esse perfil e caracteristico de uma epoca em que muitas pessoas mudavam de profissao ja no final da carreira, vendo o setor imobiliario como uma boa area para ganhar dinheiro extra. Hoje o quadro esta mudando. As pessoas estudam para serem corretoras de imoveis. Em breve, a faixa etaria predominante sera mais jovem, avalia o Paulo Tavares.Mais formacao Cerca de metade dos corretores de imoveis tem nivel superior e 50,97% tem curso de Tecnico em Transacoes Imobiliarias (TTI) - o curso exigido para a concessao do registro profissional. Isso indica investimento em qualificacao
profissional, um reflexo da politica de valorizacao da classe, adotada pelo Sistema Cofeci-Crecis e pela exigencias do mercado de consumo. Para Teodoro, a tendencia e que o nivel de formacao seja cada vez maior. Essa e uma realidade. O mercado exige profissionais cada vez mais gabaritados. Atualmente, bachareis em Direito e em Administracao predominam na profissao - sao mais da metade dos corretores de nivel universitario em atividade. Seguem profissionais graduados em Contabilidade e Engenharia.Fonte: Jornal Araxa
interessado e nao havera mais problemas. O corretor de imoveis esta habilitado para detectar qualquer percalco tanto no presente ou futuro em relacao as documentacoes, comenta.O barato pode custar caroPara o assessor de tesouraria do Conselho Federal dos Corretores de Imoveis (Cofeci) e Conselheiro do Conselho Regional dos Corretores de Imoveis do Ceara (Creci-CE), Hamilton da Silva Cavalcante, a partir do momento em que o cliente opta em comprar imoveis sem intermediacao de um corretor, ha o risco de haver problemas nao apenas na documentacao, mas tambem prejuizos financeiros, seja por falta de capacitacao do profissional ou mesmo ma fe. Se a assessoria for feita com aventureiro, o cliente nao tera onde reclamar depois, afirma.Mas a presidente da Associacao Brasileira de Mercado Imobiliario (ABMI), Virginia Duailibe, atenta que se ha aventureiros no mercado e porque ha quem os contrate. Infelizmente ainda ha proprietarios completamente equivocados com as circunstancias, que se preocupam mais em barganhar comissoes do que com a qualidade dos servicos que lhe serao prestados. E o corretor de imoveis o especialista legalmente habilitado a intermediar a relacao entre o proprietario e o comprador do imovel, sendo o ponto de equilibrio dessa negociacao, comenta.O corretor de imoveis Mailson Dias ressalta que o corretor de imoveis, quando bem informado e voltado a prestar uma real consultoria a seu cliente, se dispoe a tornar viavel a negociacao com estudos. Assim evitam-se dores de cabeca futuras com perdas caso o cliente coloque em risco por alguns reais que ele deixou de pagar a mais em um imovel ou o que assinar uma procuracao sem se resguardar dos direitos exercidos sobre o imovel, ficando no prejuizo, finaliza.Fonte: COFECI
Santa Catarina tornou-se em outubro o primeiro Estado do pais a aderir a segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida. Durante solenidade realizada em Florianopolis, o ministro das Cidades, Mario Negromonte, anunciou a liberacao de R$ 5 bilhoes para a construcao de 75 mil unidades residenciais em cidades catarinenses ate 2014. O numero e tres vezes maior do que as 24 mil unidades estipuladas na primeira fase, meta que acabou superada com folga (33 mil).Na solenidade, prefeitos de 55 municipios catarinenses aderiram a segunda etapa do programa do governo federal. contra 26 na primeira etapa.Das 75 mil unidades anunciadas pelo ministro para SC, de um total de 1,2 milhao no pais, mais de 20 mil serao destinadas as familias com renda mensal de zero a tres salarios minimos (R$ 1,6 mil).O valor dos imoveis para esta faixa e de ate R$ 56 mil na Capital e regiao metropolitana, de R$ 48 mil nas cidades com populacao entre 20 mil e 50 mil habitantes, e R$ 52 mil nas demais localidades. Entre os municipios da lista estao Balneario Camboriu, Blumenau, Chapeco, Lages, Criciuma, Joinville, Rio do Sul e Palhoca. O programa preve um padrao mais elevado de construcao nesta etapa, que inclui area construida maior, revestimento ceramico em todas as paredes da cozinha e do banheiro e ate aquecimento solar. E importante que essas novas moradias se tornem um bairro da cidade e nao uma futura favela. Por isso, e vital a mobilizacao dos governos em oferecer escolas, creches e areas de lazer nesses locais afirmou o ministro Negromonte.Em Florianopolis, a primeira etapa do Minha Casa, Minha Vida fracassou. Nao houve nenhum empreendimento contratado para a faixa de zero a tres salarios. Isso apesar de uma fila de espera de 14 mil familias. Prefeitura e construtoras alegaram que os altos precos dos terrenos na Capital inviabilizam a construcao deste tipo de imovel.Florianopolis estuda a doacao de terrenosA promessa e de mudanca nesta etapa. O superintendente da Caixa em SC, Roberto Carlos Ceratto, afirmou que a prefeitura estuda a doacao de 10 terrenos para a construcao de unidades destinadas a baixa renda. Segundo ele, os 14 mil inscritos na primeira fase nao terao prioridade agora. Em todo o pais, o investimento previsto pelo programa de habitacao sera de R$ 125,7 bilhoes.Fonte: Diario Catarinense Voce sabia que muitos problemas na adolescencia comecam por meio de uma depressao?Mas como saber se estou deprimida??? Responda SIM ou NAO as perguntas abaixo e anote as respostas. 1- Voce se sente sem energia, cansado(a) para realizar tarefas que eram cumpridas sem esforco? 2- Voce tem, com frequencia, um sentimento de vazio ou quadros de ansiedade?3- Voce tem se sentido mais irritado(a) que o habitual? 4- Voce tem tido dificuldades para tomar decisoes, concentrar-se no trabalho ou lembrar-se de fatos ocorridos recentemente? 5- Voce perdeu o interesse nas atividades fisicas em geral? 6- Voce tem dificuldades para dormir, acorda no meio da noite ou dorme demais? 7- Voce, ultimamente, engordou ou emagreceu muito sem nenhum motivo aparente? 8- Voce sente com frequencia dores de cabeca, de estomago ou na
coluna? 9- Voce sente que abandonou o seu projeto de vida? 10- Voce gostaria de ficar sozinho a maior parte do tempo? Resultado Se voce respondeu "sim" a mais de cinco itens, sem nenhuma condicao medica que os justifique, voce pode estar sofrendo de depressao. Saiba que existem tratamentos eficazes para a depressao! Fale com seus pais se vc acha que pode estar sofrendo de depressao e procure um psicologo para ajudar-la a sair dessa e seja feliz! Texto de"Drao Olga Tessari" psicologa
Aprenda a cantar em portugues essa super musica da Beyonce!All the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteirasNow put your hands upAgora levantem as maosUp in the club, we just broke upChegando na boate, nos terminamosI'm doing my own little thingEstou fazendo do meu proprio jeitoDecided to dip but now you wanna tripDecidi me envolver mas agora voce quer surtarCuz another brother noticed mePorque um outro cara me notouI'm up on him, he up on meEu estou na dele, ele esta afim de mimDon't pay him any attentionNao se importe com eleKept crying my tears, for three good yearsFiquei chorando, por tres longos anosYa can't be mad at meVoce nao pode ficar bravo comigo'Cuz if you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Don't be mad once you see that he want itNao fique bravo uma vez que voce ve que quer issoIf you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Oh, oh, oh...Oh, oh, oh...'If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Don't be mad once you see that he want itNao fique bravo uma vez que voce ve que ele quer issoIf you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)I put gloss on my lips, a man on my hipsEu coloco gloss nos meu labios, um homem nos meu quadrisHold me tighter than my Dereon jeansMe agarre mais firme que meu jeans Dereonacting up, drank in my cupComportando-se mal, bebeu no meu copoI could care less what you thinkEu nao poderia me importar menos com o que voce pensaI need no permission, did I mentionEu nao preciso de permissao, eu mencionei isso?Don't pay him any attentionNao se importe com ele'Cuz you had your turn But now you gonna learnPois voce teve sua vez, mas agora voce vai aprenderWhat it really feels like to miss meComo e realmente sentir que me perdeu'Cuz if you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu
dedo)Don't be mad once you see that he want itNao fique bravo uma vez que voce ve que quer issoIf you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Oh, oh oh...Oh, oh, oh...'If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)If you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Don't be mad once you see that he want itNao fique bravo uma vez que voce ve que quer issoIf you liked it then you should have put a ring on itPorque se voce gostasse disso (de mim) voce teria colocado um anel aqui (no meu dedo)Oh, oh oh...Oh, oh, oh...Don't treat to these things of this worldNao pague o preco pelas coisas deste mundoI'm not that kind of girlEu nao sou esse tipo de garotaYour love is what I prefer, what I deserveSeu amor e o que eu prefiro, o que eu merecoHe's a man that makes me and takes meEle e um homem que sabe cuidar de mim e me satisfazerAnd delivers me to a destiny, to infinity and beyondE me leva a um destino, ao infinito e alemPull me into your armsMe puxa para seus bracosSay I'm not the one you ownMe diz que eu nao sou suaIf you don't, you'll be aloneSe nao disser, ficara sozinhoAnd like a ghost I'll be goneE como um fantasma eu desaparecereiAll the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteiras(All the single ladies)Todas as solteirasAll the single ladiesTodas as solteirasNow put your hands upAgora levantem as maos(Chorus)RefraoOh, oh, oh...Oh, oh, oh.
Muitas vezes a tristeza se embrenha por nosso coracao de uma forma disfarcada, vem como uma doce saudade, um sentimento de nao sei,de algo da infancia, de um cansaco reprimido, de uma insatisfacao nao preenchida...Tudo muito leve e sorrateiro,parece ate um sentimento doce,inofensivo.Finge vir como inspiracao...E se por acaso no video, no radio, no CD player estiver uma musica suave, levemente triste, entao essa tristeza disfarcada, poe as manguinhas de forae vai tomando espaco. Floresce.E quando a gente percebe,ja esta no pais da tristeza!E entao a vida se torna pesada,os olhos umidecem...E tudo sem uma unica razao palpavel.Por que ela esperta se aloja em nossa memoria e busca rebusca ate achar um episodio triste...Entao meu amigo ou amiga,levanta, nao se entrega!Troca o CD.Vira a fita.Poe uma musica animada!Toma um banho quente se for frioou frio se for calor,troca de roupa.Poe algo novo, bonito ou vibrante...E sai, vai respirar ar puro!E se puder vai visitar um amigo.Mas combina com voce mesmo:So falar de coisas boas!E mais tarde quando voltar para sua casa, vera como e feliz!Entendera que a tristeza so dura o que voce permite!Renata G. Guimaraes Ai gente, hoje eu vou falar sobre pedofilia. Eu sei, eu sei que e uma coisa nojenta, mas e importante sabermos mais sobre isso. O que e pedofilia? Voce sabe? A pedofilia, refere-se a atracao sexual de criancas e adolescentes. Ou seja, alguem que sente atracao sexual por criancas e adolescentes.Sabiam, que a Classificacao Internacional das doencas, classifica a pedofilia como um dos transtornos de preferencia sexual e e uma doenca quase exclusiva dos homens? Nao! Agora voces sabem. Ah, e aqui vai um recado pra voces rapazes que gostam de "ficar" com as "novinhas": O cara tem que ter mais de 16 anos e ser cinco anos mais velho que a menina (ou vice-versa), para ser caracterizado um pedofilo. Entao cuidado hein! Gente, olha que coisa interessante que voces nao devem saber, pois, nem eu sabia: desde 1997 (obs.:eu nasci em 94) a Associacao Brasileira Multiprofissional de Protecao a Infancia e Adolescencia (Abrapia) possui desde 97 um telefone para denuncias sobre violencia sexual contra criancas e adolescentes, atraves do numero, anotem ai galera:0800-99-0500. E gente, entre Fevereiro daquele ano (1997) e Fevereiro de 2003, foram registradas 55.706 ligacoes, com 5.070 definindo-se como denuncias corretas. E no caso de abuso, 40% acontecia fora da familia e os 60% restantes, acontecia dentro da familia (por pai, padrasto, tio e ate irmao) voces acreditam? E brabo, mas e verdade. Nao preciso nem citar exemplos. Voces veem todo dia na TV.Agora gente, vou mandar ai o perfil de um pedofilo:Qualquer pessoa pode ser um pedofilo? O que voces acham? Respondo que sim. Pode ser qualquer um: velho ou jovem, rico ou pobre, educado ou sem educacao e de qualquer raca. Ate padres agora adotaram essa "moda"! Olha ai:Quais sao as caracteristicas de um pedofilo? Voces sabem?Ai vai a primeira:-Frequentemente o pedofilo e do sexo masculino e tem mais de 30 anos de idade;Ai vai a segunda:-possui poucos amigos na faixa etaria dele ou apenas um;Comentario meu: Essa segunda caracteristica
tendo relacao sexual com uma crianca e realmente "saudavel" para ela.Bom gente, ta ai. Agora eu vou dar a minha opiniao sobre pedofilia:Eu achei muito importante saber e passar pra voces essas coisas, porque do jeito que ta o mundo ai fora, nao podemos ficar desenformados. Temos que saber de tudo um pouco.Voces se lembram do numero de telefone para denuncia sobre violencia sexual contra criancas e adolescentes ne? Nao! Entao anotem ai po!: 0800-99-0500. Anotaram? Entao se um dia voces precisarem (que eu espero que nunca precisem), nao exitem. Liguem e coloquem o pilantra no xadres! Mesmo que seja da sua familia. Porque gente, pedofilia nao e brincadeira. Pelo contrario. E uma coisa muito seria!Voce pode achar que isso nunca vai acontecer com voce, mas se voce bobiar, quando voce menos esperar, ja vai ter acontecido. Entao vigiem com quem voce anda, nao se envolvam (sentimentalmente) com alguem mais velho, e se conhecer alguem que passou por isso, evite comentarios e de atencao, carinho e amor. Ah, e acima de tudo RESPEITE!Entao e isso, espero que eu tenha ajudado e informado voces sobre essa doenca.Ah! E so mais uma coisa. Se tiver algum pedofilo lendo isso, so tenho uma coisa a te dizer, ou melhor, te mostrar:Entao e isso galera! Fiquem com Deus e comigo, porque Jesus ama voces e eu tambem!Olhem essas imagens ai em baixo e reflitam sobre cada uma delas e voces irao entender e sentir tudo que se passa na cabeca de uma crianca ou adolescente vitima desses monstros com capa de anjo.