seguido de uma folha de pagamento para cada condomino. Assinado o auto pelo juiz e pelo perito, sera proferida sentenca homologatoria da divisao. 1o O auto contera:I - a confinacao e a extensao superficial do imovel;II - a classificacao das terras com o calculo das areas de cada consorte e a respectiva avaliacao ou a avaliacao do imovel na sua integridade, quando a homogeneidade das terras nao determinar diversidade de valores;III - o valor e a quantidade geometrica que couber a cada condomino, declarando-se as reducoes e as compensacoes resultantes da diversidade de valores das glebas componentes de cada quinhao. 2o Cada folha de pagamento contera:I - a descricao das linhas divisorias do quinhao, mencionadas as confinantes;II - a relacao das benfeitorias e das culturas do proprio quinhoeiro e das que lhe foram adjudicadas por serem comuns ou mediante compensacao;III - a declaracao das servidoes instituidas, especificados os lugares, a extensao e o modo de exercicio.Art. 550. Aplica-se as divisoes o disposto nos arts. 529 a 531. 162CAPITULO IVDO INVENTARIO E DA PARTILHASecao IDisposicoes geraisArt. 551. Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se-a ao inventario judicial; se todos forem capazes e concordes, poderao fazer-se o inventario e a partilha por escritura publica, a qual constituira titulo habil para o registro imobiliario. 1o O tabeliao somente lavrara a escritura publica se todas as partes interessadas estiverem assistidas por advogado comum ou advogados de cada uma delas ou por defensor publico, cuja qualificacao e assinatura constarao do ato notarial. 2o A escritura e os demais atos notariais serao gratuitos aqueles que se declararem pobres sob as penas da lei.Art. 552. O processo de inventario e de partilha deve ser aberto dentro de dois meses a contar da abertura da sucessao, ultimando-se nos doze meses subsequentes, podendo o juiz prorrogar esses prazos, de oficio ou a requerimento de parte.Art. 553. O juiz decidira todas as questoes de direito desde que os fatos relevantes estejam provados por documento, so remetendo para os meios ordinarios as questoes que dependerem de outras provas.Art. 554. Ate que o inventariante preste o compromisso, continuara o espolio na posse do administrador provisorio. 163Art. 555. O administrador provisorio representa ativa e passivamente o espolio, e obrigado a trazer ao acervo os frutos que desde a abertura da sucessao percebeu, tem direito ao reembolso das despesas necessarias e uteis que fez e responde pelo dano a que, por dolo ou culpa, der causa.Secao IIDa legitimidade para requerer o inventarioArt. 556. O requerimento de inventario e partilha incumbe a quem estiver na posse e na administracao do espolio, no prazo estabelecido no art. 552.Paragrafo unico. O requerimento sera instruido com a certidao de obito do autor da heranca.Art. 557. Tem, contudo, legitimidade concorrente:I - o testamenteiro;II - o cessionario do herdeiro ou do legatario;III - o credor do herdeiro, do legatario ou do autor da heranca;IV - o Ministerio Publico, havendo herdeiros incapazes;V - a Fazenda Publica, quando tiver interesse.Secao IIIDo inventariante e das primeiras declaracoesArt. 558. O juiz nomeara inventariante:I - o herdeiro, o conjuge casado sob o regime da comunhao total ou parcial