Centro - 1954, a photo by Miludica on Flickr. washfajardo's photostream on Flickr. As APACs - Area de Protecao do Ambiente Cultural sao um instrumento sofisticado de protecao de aspectos historicos do desenvolvimento urbanistico e arquitetonico, da paisagem construida e natural. De uma maneira inovadora, protegem conjuntos urbanos, ambiencias, espacos publicos e relacoes socio-espaciais. Contribuem de maneira decisiva para a atratividade e competitividade da cidade do Rio de Janeiro. Esse modelo complexo e facilmente compreendido no Centro do Rio: foi assim desde seu principio, em 1984, com a criacao do Corredor Cultural, assim como a protecao dos bairros de Santa Teresa e da Regiao Portuaria. Mantiveram os edificios mas tambem a populacao. De certo modo, uma APAC tem por finalidade proteger o carioca, como atributo de identidade, ao definir que partes do territorio da cidade tem uma funcao social e sao significativos para a nossa manutencao como sociedade.Em areas muito valorizadas financeiramente, as APACs acabaram suscitando conflitos privados e publicos, coletivos e individuais, exatamente por mexer com definicoes de valor. O que tem valor? O terreno sob a construcao, ou a arquitetura, e o design que ela representa (memoria, identidade e inovacao)? Financeiro ou cultural?A capacidade de fixar valor de modo sustentavel que uma APAC cria segue mesma logica que determinara o sucesso das cidades, produtos, empresas e pessoas no seculo XXI: a constatacao que o final do seculo XX nos trouxe de que tudo e finito! Recursos, natureza, pessoas e territorio. Nao teremos sempre territorio para expandirmos. Nao e mais aceitavel e responsavel jogarmos para as geracoes futuras o custo do aumento territorial da cidade. Este e um grande desafio por termos de aceitar nossa condicao finita. Ou anti-moderna. A missao do solo urbano, principalmente nas regioes centrais da cidade, e aumentar sua capacidade de adensamento sustentavel de pessoas, negocios, cultura e inovacao. Por isso, o projeto do Porto Maravilha e tao importante. As APACs tem papel estrategico ao propor para nossa cidade um futuro mais harmonico tendo como exemplo o passado e permitindo que o futuro possa se apropriar dele. Promovem uma cultura urbana cidada, baseada na memoria da cidade, que, alem de educar os cariocas de hoje e amanha, nos colocarao em patamar especial de competicao entre cidades.Nossa orientacao hoje no Patrimonio Cultural municipal e avancar na busca e na implementacao de novos estimulos a conservacao pelos moradores, ajudando a eliminar algumas dificuldades que podem existir para proprietarios apacados. E necessario que apoiemos o instrumento das APACs para inclusive podermos criar novos estimulos, resolvendo gargalos para a conservacao de imoveis privados e criando uma cultura de patrimonio cidadao.Com o objetivo de estimular a conservacao, esta prevista no substitutivo 3 do Plano Diretor a criacao do Fundo Municipal de Conservacao do Patrimonio Cultural, que permitira aos proprietarios ter acesso a financiamento publico para conservar e recuperar seus imoveis protegidos. O fundo receberia parte de recursos de operacoes de outorga onerosa na cidade.Deste modo, consolidaremos o papel das APACs como instrumento de valorizacao da condicao urbana da cidade do Rio de Janeiro e posicionaremos a cidade em um patamar especial de