O brasileiro nunca financiou tanto o sonho da casa propria. As taxas chinesas de crescimento do setor imobiliario nacional, no entanto, podem ser afetadas pela falta de recursos da poupanca, principal fonte credora dos negocios imobiliarios. Segundo estatisticas da Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip), os recursos disponiveis vao chegar num limite em 2013 ou 2014. "Ja estamos pensando se vamos ter um problema de falta de dinheiro daqui a um ou dois anos", diz Celso Petrucci, diretor do Sindicato da Habitacao de Sao Paulo (Secovi-SP).A velocidade de captacao da poupanca e menor do que a da concessao de emprestimos imobiliarios - avalia Petrucci. Enquanto o volume de poupanca cresce a uma taxa de 22% ao ano, o credito imobiliario avanca a uma taxa media de 35% ao ano. Segundo ele, o sistema de calculo de direcionamento dos recursos e antiquado e o esgotamento dos recursos e uma questao logica. O tema foi debatido ontem, em Fortaleza, no painel "Demanda real x especulacao - qual e o risco de uma bolha no setor imobiliario brasileiro", como parte da programacao do Adit Invest 2011.Para reverter o problema, o diretor do Secovi-PS aponta a liberacao de parte do compulsorio (recursos que tem de ser mantidos na autoridade monetaria) pelo Banco Central. "E preciso padronizar contratos e melhorar a securitizacao", diz, acrescentando que e melhor debater este problema (esgotamento do funding da poupanca) agora do que esperar dois anos para pensar em solucoes.Conforme Petrucci, entre 1981 e 1983, o Brasil - com seus 90 milhoes de habitantes a epoca - registrou 600 mil operacoes de credito imobiliario, com recursos da caderneta de poupanca e do Fundo de Garantia por Tempo de servicos (FGTS), o equivalente a 15% do Produto Interno Bruto (PIB). "Passamos de meados da decada de 80 ate 2009 para ultrapassar este numero". Agora, com a retomada do mercado de credito, a Abecip estima que, em 2014, os financiamentos a pessoa fisica somarao 8% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro.Sem bolhaPara Petrucci, o Brasil nao corre o risco de uma bolha imobiliaria - como aconteceu no mercado norte-americano, culminando com a crise financeira global no fim de 2008. Os motivos da seguranca: condicoes macroecono-micas solidas; ausencia de processo de desregulamentacao em curso; elitizacao do credito (rigor nas concessoes) e classe media em expansao. "Mesmo que o preco dos imoveis suba na mesma proporcao dos Estados Unidos, a evolucao pode ser absorvida pelo aumento da renda e migracao social da populacao brasileira". O cenario positivo e compartilhado por Alda Amaral Rosselli, executiva de Negocios Imobiliarios do banco Santander. "O papel do banco e financiar tanto a construcao (industria) quanto as pessoas fisicas", disse, acrescentando que o sistema de informacoes de credito do Sisbacen "e muito forte". "Nao temos credito subprime. Analisar a capacidade de pagamento da pessoa fisica e prudencial e torna as carteiras imobiliarias saudaveis".Continua na pagina 8SAMIRA DE CASTROREPORTERFonte: Diario do Nordeste Para obter Seguranca para voce e sua Familia. Quando voce mesmo anuncia seu imovel existe a possibilidade de criminosos aproveitarem a oportunidade para conhecerem sua intimidade,