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Aprenda a avaliar os anuncios dos imoveis na internet e a se munir de informacoes antes de perder seu tempo com uma visitaA pesquisa de anuncios pela internet hoje ja faz parte da busca de qualquer pessoa que queira comprar um imovel. Mas antes de sair de casa, pegar transito, perder tempo e ter dor de cabeca ao visitar o imovel, convem fazer uma filtragem criteriosa dos anuncios e ser bastante exigente com os corretores.Veja a seguir algumas dicas de Alain Banfi, presidente executivo da Urby, ferramenta online de busca imobiliaria por geolocalizacao, sobre o que checar nos anuncios pela internet e como filtra-los, antes de marcar uma visita ao imovel:1 Certifique-se de que o imovel esta mesmo a vendaMuitos anuncios publicados na internet estao desatualizados. Muitas vezes e possivel verificar se o anuncio e antigo ou recente pela data de publicacao, mas ha corretores que republicam o mesmo anuncio, atualizando a data.Quando o potencial comprador liga para o responsavel pelo anuncio, portanto, e possivel que ele ouca que o imovel acabou de ser vendido. Segundo Banfi, muitas vezes, ele ja foi vendido faz tempo, mas o corretor deixou o anuncio ali de proposito.Esse anuncio pode ter sido usado como isca para atrair os clientes. Muitos corretores deixam o anuncio de um bom imovel no ar para atrair interessados e oferecer outros imoveis. Portanto, fique alerta com esse corretor que nao importa em frustrar clientes para atrai-los.2 Cuidado com o que esta bom demais para ser verdadeImoveis maravilhosos com preco muito abaixo do de mercado geralmente significam uma dessas duas coisas: ou se trata de um imovel que ja foi vendido, mas que esta ali anunciado a um preco baixo para atrair clientes; ou o imovel tem algum problema.Por isso, desconfie: pode ser que o condominio seja muito alto, que haja alguma pendencia judicial (o imovel pode estar em inventario, por exemplo), que o imovel nao se localize exatamente no bairro anunciado ou tenha problemas como infiltracoes, so para citar alguns exemplos. Aproxime-se com o pe atras.3 Preste atencao ao bairro anunciadoA maioria das cidades nao tem divisao oficial de bairros, entao a classificacao se torna subjetiva, diz Alain Banfi.Nao e o caso, por exemplo, do Rio de Janeiro, onde a divisao de bairros e feita pela Prefeitura. Mas em cidades como Sao Paulo, a coisa e um pouco mais nebulosa.Assim, muitos imoveis sao anunciados como se ficassem em um bairro mais valorizado, quando na verdade estao mais para o bairro vizinho, menos valorizado.Pode ser que em termos de qualidade de vida, nao faca muita diferenca; mas pode haver um impacto significativo na valorizacao do seu imovel com o tempo. Por isso, se voce aceitar comprar o imovel, peca um desconto.A dica e pedir o endereco completo e verifica-lo no site dos Correios antes de aceitar visitar o imovel.Ha casos em que realmente existe uma sobreposicao, mas ha outros em que claramente estao esticando o bairro mais valorizado, diz Banfi.4 Faca uma filtragem personalizadaSe voce tem alguma condicao especifica, cheque com o anunciante se ela e atendida pelo imovel. E possivel que
a caracteristica que voce exige exista, mas nao esteja presente no anuncio.Lembre-se: nada e obvio. Nao faltam apartamentossem area de servico, porteiro, dependencia de empregada e ate mesmo sala de visitas anunciados por ai.Assim, se voce faz questao de lavanderia, varanda, churrasqueira, area de lazer, portaria 24 horas ou mesmo vista, nao hesite em confirmar se ha essas condicoes, caso nao fique claro pelo anuncio.5 Seja exigenteA sua filtragem pode ser ainda mais detalhista: pode ser que voce so aceite apartamentos com churrasqueira na varanda ou em determinado quarteirao. Ou entao faca absoluta questao de que a rua nao tenha transito pesado nem corredor de onibus.Ainda que suas exigencias sejam especificas, procure por elas e deixe-as claras para os corretores. Cheque se elas estao presentes no imovel anunciado ou oferecido antes de sair de casa.Como os corretores vao tentar empurrar um monte de coisas, seja mais exigente. E quando voce visitar um imovel e nao gostar, deixe claro para o corretor por que. Assim ele pode nao oferecer de novo o mesmo tipo de imovel, diz Banfi.6 Certifique-se de que voce ja nao visitou o imovel anunciadoMuitos imoveis sao anunciados por mais de uma corretora, com fotos e textos diferentes. Portanto, fique atento para nao marcar uma visita ao mesmo imovel duas vezes. Analise as fotos e o endereco.A chance de isso ocorrer aumenta se voce esta procurando em uma regiao restrita, observa o presidente do Urby.7 Considere que as fotos nem sempre correspondem a realidadeNo Brasil, as fotos dos anuncios imobiliarios normalmente sao de ma qualidade, diz Alain Banfi. Ele aconselha o comprador a ter isso em mente na hora de avaliar o anuncio.As imagens nao sao fieis para a avaliacao de questoes como iluminacao e nocao de espaco. Se houver fotos de um mesmo ambiente em diferentes angulos, monte o ambiente mentalmente, orienta.Se as fotos forem do apartamento mobiliado, tente imagina-lo sem mobilia. E lembre-se de que na hora de visita-lo voce devera olhar atras e embaixo dos moveis, para se certificar de que eles nao ocultam problemas.Fonte: Exame.com
debruca meses a fio sobre um processo qualquer, visando mais um enfadonho veredicto, imaginando que quanto mais agir com abnegacao mais proveito obtera, em favor da realizacao inconteste dos seus sonhos. Nem o bandido que igualmente se esmera no planejamento do seu hediondo mister, apesar de atingir os seus objetivos, lograra exito. Nao ha obra humana realizada, seja ela boa ou ma, que se coloque em posicao de destaque em relacao a outra. Tudo e apenas trabalho, que se fundamenta em erigir enganos, seja qual for a ocupacao. A obra se completa nao ao atingir o todo de sua inteireza, mas ao encontrar o detalhe que com ele se intercompleta, porque na musica ate a ausencia de som e melodia, e nada ha de uno que nao almeje detalhe. Nas obras ou nas acoes, os detalhes fazem necessariamente a diferenca. Deus nao teria completado a sua obra sem o divino detalhe: O Cristo. E, assim, em tudo no Universo, em qualquer manifestacao de vida, movimento, acao, deslocamento, ida, busca, volicao. Tudo, tudo. Se alguem ja ouviu falar em Van Gogh, pode nao compreender o valor de sua obra ou dar qualquer explicacao a seu respeito, mas, com certeza, vai se lembrar dele pela ausencia de uma das orelhas. Um pormenor me chama a atencao sempre que vejo a figura enigmatica de uma esfinge: o pedaco retirado de suas ventas. Voce sabe quem foi o responsavel. O nome de Salome nao constaria da Biblia, se Joao Batista nao tivesse sido decapitado. Ao ouvir a expressao eu lavo as minhas maos, a figura de quem vem a nossa mente? Uma particularidade vale uma vida, marca uma historia, limita epocas. O riso de Monalisa. Os trejeitos de Chaplin. O mau humor de Beethoven. A cadencia pelvica de Elvis. E as cabeleiras dos Beatles? Vou parar de citar, se nao a cronica nao passara de um detalhe. Lendo Lucas 15, versiculos de l a 7, pude vislumbrar o quanto e estranha aos olhos dos homens a ciencia de Deus. E que e, as vezes, num simples detalhe que ele sintetiza toda a sua obra, sem que haja necessidade de, para compreende-la, o homem ostentar titulos ou posicoes destacadas na sociedade. E tudo tao simples, harmonioso e inesperado quanto um gorjeio matinal, escondido nas frondes. Um pastor deixa para tras noventa e nove ovelhas, para resgatar uma desgarrada. Ao encontra-la, se enche de jubilo por reconhecer que o rebanho, por mais valioso que seja, so podera ser considerado como tal se abrigar em seu meio a perdida. Aparentemente, so um detalhe. * Professor e jornalista
Gosto quando voce chega, assim, sem pedir licenca e sem fazer alarde... Chega de mansinho, mas tao impetuosamente que desconstroi minhas certezas. Bagunca meus cabelos, minhas roupas e meu coracao. E eu gosto. Gosto do seu jeito de me surpreender, bem assim desse jeito, de tal jeito que nao tenho tempo de dizer nao. Nem sim. Apenas vou. Nem sei pra onde. Mas e com voce. Entao eu vou. Feliz. ^^Helia Eu pensei que conseguiria seguir minha vida sem me lembrar de voce. E eu fui seguindo, mesmo. Mas sem me lembrar de voce? Nao, isso eu nao consegui.Nao e que eu nao viva, como as outras pessoas. Eu vivo. Minha vida nao parou por sua causa. Eu acordo pela manha, trabalho, estudo, converso com outras pessoas, posto em redes sociais, ouco musicas, assisto TV, como, bebo, amo, durmo... Enfim, essas coisas todas que milhoes de seres humanos fazem todos os dias. E, para ser bem sincera, eu ate consigo ter meus momentos de felicidade. Sim, eu tenho sorrisos verdadeiros.Mas sempre tem aquela parte do dia em que alguma coisa me lembra voce. Uma reportagem no jornal, uma frase que alguem diz, uma comida, um poema, uma musica. As vezes nem acontece nada, eu simplesmente me lembro de voce. Assim mesmo, do nada. E da uma vontade de te procurar, de saber como voce esta. De te ouvir, de te falar de mim. Ou simplesmente de te sentir presente, de alguma forma.Em alguns momentos eu faco isso mesmo. Nao resisto: te procuro. E e bom demais enquanto dura, enquanto eu nao acordo para a realidade de que eu e voce nao somos "nos".Mas tem outros momentos em que eu me seguro e a razao fala mais alto. Entao eu nao te procuro e dou um jeito de sublimar esse desejo. Eu fujo.E ai eu sou essa pessoa que passa pelas ruas, todos os dias. Que tanta gente ve, mas que poucos enxergam de fato. Eu sou aquela que caminha sorridente e decidida, a quem tantos admiram pela serenidade. Mas talvez so voce saiba que, la no fundo de mim, mora aquela mesma moca sensivel e ingenua, que um dia enlouqueceu por voce. E que sonha, apenas, em esquecer toda prudencia e toda razao. Para viver, simplesmente, feliz ao lado seu.^^Helia Tornar-se adulto e perceber que, diante da vastidao de coisas que o mundo tem para nos mostrar, a gente - que estudou tanto! - sabe ainda tao pouco...Penso que crescer e descobrir que temos sempre algo para ensinar, mas ainda muito mais para aprender.^^Helia Barbosa "Eu tava triste... Tristinho!Mais sem graca que a top-modelMagrela na passarela...Eu tava so... Sozinho!Mais solitario que um paulistanoQue um canastraoNa hora que cai o pano"[Zeca Baleiro - Telegrama]E eu estava tristinha hoje... Tem dias em que a gente fica assim, ne?E recebi um carinho, em forma de poema numa montagem com uma foto minha, do meu amigo Ze Carlos [Obrigada!!!].... Achei tao lindo que resolvi transforma-lo em postagem do blog! E ai esta... O poema de hoje e de autoria dele, um lindo presente que eu amei!
certo.La, nos nao desistimos um do outro e lutamosheroicamente pelo nosso amor.La, voce ainda diz aquele Bom dia,meu amor a cada manha e eu ainda me arrepio toda vez que ouco isso... comona primeira vez.Nao temos muita coisa, mas tudo quetemos nos conquistamos juntos.Eu nao disfarco minha irritacao com oexcesso de intimidade das suas amigas e voce morre de ciume de qualquer homemque se aproxime de mim. Voce ainda ri da minha eterna cara de sono e eu aindafico brava com a sua mania de querer dormir quando estou bem acordada! Voce continuacochilando quando eu comeco a falar demais. Eu ainda fico em duvida se a causados cochilos e cansaco, tedio ou se e apenas um truque para evitar discussoescomigo. Sim, voce ainda fica calado quando eu estou nervosa o que me irritamais e depois me diz: Nao gosto de discutir com voce. Fico triste. Naogosto. e ai eu me derreto e esqueco a raiva. Apesar das suas fugas, nosdiscutimos quase todos os dias. Mas nunca vamos dormirbrigados.Nesses dias cinzentos e melancolicos, ea minha crenca nessa outra dimensao que me fortalece. E ela que mefaz sorrir, essa certeza de existe um mundo em que eu costumo fechar os olhos esuspirar, pensando em como eu amo voce intensamente mesmodepois de tantos anos. E de que, quando abro os olhos, voceesta me observando com aquele sorriso lindo, pensando exatamente o mesmo queeu. Entao, voce me abraca e eu penso que nossa vida nao e aquele conto defadas que a gente imaginava, feito de passeios de maos dadas, de namoro vinte equatro horas, de risadas e conversas amenas.Temos problemas, divergencias e contaspra pagar no meio dos beijos e poemas. Nao sou a mocinha perfeita e feita so devirtudes, voce nao e o cavaleiro destemido e imbativel: somos repletosde falhas e receios. Mas quando a noite cai e eu adormeco nos seus bracos,ate que eles fiquem dormentes de tanto me abrigar, eu sei que nao existemmocinhas, mocinhos ou herois em qualquer mundo, realidade oudimensao que sejam tao felizes quanto nos!Pra saber o que e o amor, e preciso amar assim...E o amorque eu sinto por voce e igual ao seu por mim.O amor e energia, e luz que ilumina a alma.E a forca de dois coracoes... que traz a paz e acalma...(Roberto Carlos O amor e mais)Helia Barbosa ^^* Esse texto foi escrito e publicado originalmente no Retratos da Alma - www.retratosdaalma.com.br. *
Na viradado ano, beije alguem que voce ama! [Nao sei se da sorte, mas sei que e bom demais...]^^Felizbeijo novo...Feliz amor novo (ou amores renovados!)...Feliz vidanova!Feliz AnoNovo!^^Helia(Clique em "Inicio", no alto da tela, e leia mais postagens do blog... ^^) O Flamengo anunciou, nesta quinta-feira, por meio de uma nota em seu site oficial, o primeiro reforco do flamengo nessa temporada de 2012. trata-se do lateral esquerdo magal que tava disputando o campionato brasileiro de 2011 no america da serie B. O semblante ja trazia um pouco mais de leveza, com direito a um sorriso de canto de boca. Pouco antes de deixar o Ninho do Urubu depois do treino do Flamengo na manha desta sexta-feira, Deivid encostou o carro para atender ao telefone celular. Do outro lado da linha estava a presidente do Flamengo, Patricia Amorim, que ligou para o atacante para dar apoio e transmitir confianca para o jogador por conta do gol perdido na semifinal com o Vasco. A dirigente tambem reconheceu a divida que o clube tem com Deivid. - Nao e voce que deve ao Flamengo, mas sim o Flamengo que deve a voce - disse Patricia Amorim pelo telefone. Deivid fala ao telefone com a presidente Patricia Amorim (Foto: Janir Junior / GLOBOESPORTE.COM)Ha cerca de um mes, os advogados do jogador entraram com acao na 37a Vara Civel do Rio de Janeiro pela empresa D9 Marketing e Consultoria Desportiva LTDA, que tem Deivid como socio. E por esta empresa que o atacante recebe o pagamento dos direitos de imagem, que significam a maior parte do salario. No processo no 0032741-71.2012.8.19.0001, Deivid cobra o pagamento dos direitos de imagem e uma indenizacao por dano moral, num debito que, segundo contas feitas pelos representantes do atleta, totalizam R$ 6,46 milhoes. Porem, o clube alega que o valor da divida seria algo em torno de R$ 4,75 milhoes. No telefonema com Patricia Amorim, que durou cerca de cinco minutos e foi repleto de apoio por parte da presidente, o atacante repetiu seguidas vezes a palavra obrigado, prometeu dar a volta por cima e elogiou Patricia: - So cabe a mim reverter essa situacao, e o que vou fazer. Voce mesmo assumiu um clube com problemas, esta tentando resolver e recebe muitas criticas. Depois do jogo de quarta-feira, quando perdeu uma chance incrivel de colocar o Flamengo em vantagem no placar, Deivid afirmou que recebeu diversas ligacoes de amigos do Santos, Cruzeiro e outros clubes. O atacante revelou que so conseguiu dormir as 8h de quinta. Nesta sexta, um dia depois da saraivada de criticas e ironias, e de ter tomado a iniciativa de conceder entrevista coletiva, Deivid ja demonstrava maior tranquilidade. - Depois do jogo foi o pior momento, por tudo que a partida envolvia e representava. Agora, e seguir em frente, ja estou um pouco mais tranquilo, as coisas passam - completou Deivid. Programacao de treinos Terca-feira (03.01) 9h - Vargem Grande14h - Vargem GrandeQuarta-feira (04.01) 9h - Vargem Grande14h - Vargem Grande A partir de quinta-feira (05.01), os treinos serao as 10h e 17h, no SM Sports,
Temporada de futebol 2011 terminando e a diretoria do Flamengo ja deve comecar a pensar na Temporada 2012, se tudo der certo, com uma vaga na Copa Libertadores da America 2012 e com o titulo de Hepta Campeao Brasileiro.Veja o elenco atual do Flamengo, com a situacao de cada jogador, informando tambem as possiveis baixas para o proximo ano e tambem novas contratacoes. Ainda nao temos nocao de quais serao as proximas contratacoes do Flamengo para 2012, mas conforme as transacoes sao oficializadas, o artigo sera atualizado.Dentre as possiveis contratacoes para 2012, a maioria dos Flamenguistas ainda sonha com a volta de Vagner Love ao time, atacante que ficou emprestado durante 6 meses de 2010 e que mesmo atuando por apenas 6 meses, acabou sendo um dos artilheiros na temporada. Alem das novas contratacoes, uma das prioridades do Flamengo e manter alguns jogadores do atual elenco, como por exemplo, a renovacao com o goleiro Felipe e tambem renovacao com o meia Thiago Neves, jogadores que sao destaque no time atualmente. Veja abaixo.Possiveis contratacoes para 2012:Vagner Love(CSKA Russia)Julio Baptista(Malaga Espanha)Jean Chera(Genoa Italia)Juan(Roma Italia) Ela continua la. Mitica e carregada de historia. Mas anda em baixa, opaca e fora de cena. A camisa 10 do Flamengo ate saiu do armario em 2013, ganhou um dono depois de passar por algumas maos, mas nao um porto seguro. A peca mais valiosa do clube, eternizada por Zico, hoje e usada pelo meia Gabriel, um dos jogadores mais criticados do elenco rubro-negro pelo desempenho frustrante. Na conquista do tricampeonato da Copa do Brasil, a 10 sequer foi notada e espera que em 2014, em sua volta a Libertadores da America, possa ser vestida um protagonista. A diretoria busca um reforco capaz de honrar o numero. O meia Diego, do Wolfsburg, da Alemanha, e um dos alvos. De 26 de maio do ano passado, quando Ronaldinho Gaucho fez sua ultima partida pelo Rubro-Negro, ate 19 de janeiro desse ano, dia em que Nixon teve a chance de carrega-lo, ninguem usou. Depois do atacante de 20 anos, mais tres jogadores foram escolhidos para jogar com a 10: Carlos Eduardo, Rodolfo, que voltou para a base, e Gabriel, que ficou com ela depois que o clube adotou numeracao fixa, em maio. Apresentado em janeiro para ser o craque do time, Carlos Eduardo foicontratado para vestir o numero que o Galinho de Quintino consagrou. Nachegada, se disse pronto para a missao, mas nao conseguiu corresponder como os rubro-negrosesperavam. Como Gabriel vivia um momento melhor no fim do primeiro semestre,Cadu ficou com a 20. Apesar de terminar a temporada como titular de Jayme deAlmeida e campeao da Copa do Brasil, o meia-atacante reconhece que ainda poderender mais. O clube procura um jogador que possa fazer a funcao de articuladorda equipe na Libertadores. Gabriel e o 10 da vez e foi o dono da camisa na maior parte do ano. Ofutebol dele, no entanto, nao esteve a altura do numero. Reserva de Jayme, omeia-atacante termina 2013 questionado pelos torcedores. Apesar de sempre serusado pelo treinador, nao consegue agradar e nao emplacou. Substituto imediato
de Cadu em algumas partidas no inicio do ano, Rodolfousou o numero depois de ganhar a posicao, mas nao manteve o bom nivel e acabousendo preterido. Com a chegada de Mano Menezes, voltou para os juniores emagosto e perdeu espaco. Ele retorna ao grupo principal em 2014. Hoje, a unica camisa que e vendida com numeropela Adidas e a 10. Segundo executivos da empresa, e natural que a procuraaumente e as vendas crescam quando a numeracao e utilizada por um grande jogador.A historia de Zico e o que sustenta o numero no Rubro-Negro. Diante de umpresente apagado e de um futuro incerto, o passado ainda mantem a mistica livredas tracas.
Flamengo e Bahia estaoproximos de acertar um troca-troca entre promessas para proxima temporada. OTricolor baiano demonstrou interesse em contar com Rafinha. Para isso, mandariao volante Feijao para Gavea. A negociacao para o emprestimo de um ano teveinicio na ultima semana, e as partes estao confiantes em um acerto em breve. Sensacao rubro-negra noinicio da temporada, Rafinha brilhou no Campeonato Carioca. Com muitavelocidade e tecnica, conquistou o torcedor apos grande atuacao emclassico diante do Vasco, no qual levou a melhor sobre Dede e acabou aclamadocomo "melhor que Neymar". Foi dele tambem o gol apontadocomo mais bonito da competicao, diante do Friburguense. Em cenario nacional,porem, o jovem nao teve o mesmo destaque Apos nao conseguir se firmar naequipe com Jorginho e Mano Menezes, Rafinha pouco foi utilizado por Jayme deAlmeida nas vezes em que o Flamengo utilizou forca maxima e sequer ficou nobanco de reservas nas duas partidas da final da Copa do Brasil, contra oAtletico-PR. Ao todo, o jogador de 20 anos entrou em campo em 44 oportunidadese marcou tres gols em 2013. Ha um consenso no clube de que uma temporada forasera importante para amadurecimento. Ja Feijao e cria dascategorias de base do Bahia e foi integrado ao elenco profissional apos a CopaSao Paulo de Futebol Junior deste ano. Aos 19 anos, o volante participou de 27partidas na temporada, 20 como titular. Na ultima rodada do Brasileirao, ogaroto entrou em campo ainda no primeiro tempo da derrota para o Fluminense erecebeu nota seis em analise dos especialistas do GloboEsporte.com. Questionado sobre odesfecho da transacao, o vice-presidente do Bahia, Valton Pessoa, despistou edisse que "nao tem nada de concreto". Caso a negociacao sejaconcluida, o baiano seguira os passos de Gabriel, que se destacou no Tricolorda Boa Terra antes de ser comprado pelo Flamengo. Na Gavea, porem, o meia naomanteve o nivel e teve uma temporada ruim. Apos bom inicio, recebeu a camisa10 e nao foi bem no Brasileirao, sendo vaiado nos ultimos jogos. O Flamengo espera, enfim, dar continuidade as obras no Ninho do Urubu em 2014, e anunciou nesta sexta-feira uma parceria para isso. Paralisadas desde agosto de 2012, a construcao deve ser retomada em breve com o apoio de uma empresa de cimento e concretos, que investira R$ 1,5 milhao no centro de treinamento. Somado a isso, o Rubro-Negro conta com a captacao de recursos de ICMS para finalizar o modulo profissional do local ate o fim do proximo ano, de acordo com o diretor de marketing, Fred Luz. No mesmo periodo, a previsao e de que todo centro de treinamento seja pavimentado. O Fla confia ainda na aprovacao de uma lei de incentivo fiscal para investimento no nucleo destinado a categoria de base e conclusao total das obras. Durante toda a temporada, o time utilizou normalmente as instalacoes do Ninho do Urubu, apesar de as obras estarem paralisadas ha mais de um ano - desde agosto de 2012. Em marco, o Rubro-Negro recebeu a promessa de uma verba de R$ 5 milhoes da Prefeitura do Rio para voltar a tocar a construcao, mas ate o momento o dinheiro nao foi
repassado pelo orgao. O valor sera destinado aos modulos 16 e 17, que serao utilizados pelo futebol profissional. Estima-se, porem, que sejam necessarios cerca de R$ 9 milhoes para conclusao do setor. Obras no Ninho do Urubu estao paradas desde agosto de 2012 (Foto: Janir Junior)