(*)Uma das mais lidimas aspiracoes de qualquer pessoa, na fase adulta principalmente, e a aquisicao da moradia propria, seja ela modica habitacao popular ou uma unidade residencial de alto padrao.E um bem tao vital para o ser humano que a CF/88 (art. 5.o, XI) define ser a casa o abrigo inviolavel do individuo, ninguem nela podendo penetrar sem o expresso consentimento do morador, salvo excecoes contidas no proprio dispositivo constitucional, quando a permissao se torna prescindivel: flagrante delito, desastre, prestacao de socorro e determinacao judicial.O conceito legal de casa e amplo, podendo ser apartamento, trailer, barraca, hotel, pensao, pousada ou o ambiente onde alguem exerca sua atividade profissional.Feita essa consideracao, e possivel estimar a angustia de quem, mediante privacoes, fez economias ou embarcou em financiamento de elevado valor de entrada e nao menos salgadas prestacoes, para aquisicao de um imovel residencial, para mais adiante ve-lo irremediavelmente perdido por haver sido ludibriado em sua boa-fe, seja pela incorporadora, pela construtora ou por ambas, quica em conluio com um corretor (pessoa fisica) ou imobiliaria (pessoa juridica).Venho de ler a serie de reportagens do blog, produto util do jornalismo informativo e investigativo de seu editor, sobre o que ocorreu com o que seria o imponente Edificio Aqua, obra iniciada em 2013 na Avenida Mendonca Furtado (a principal de Santarem), projetado para trinta e um andares, cinquenta e quatro unidades, dois apartamentos por andar, com paradisiaca visao do mundialmente famoso encontro das aguas do Tapajos com o Amazonas.De tao sedutora a proposta, as vendas ultimaram-se em tempo recorde, porem ate hoje, para desespero de trabalhadores e compradores, o empreendimento resta inconcluso, estagnado nas tres primeiras lajes, tudo indicando flagrante abandono.A quem recorrer? O que e de quem cobrar pelo calote sofrido? Pelas noticias veiculadas, o Poder Judiciario ja foi acionado em desfavor de todos os envolvidos nas transacoes, mas noto que ainda sobrepairam duvidas se a empresa imobiliaria que intermediou as vendas deve ou nao ser demandada pelos prejudicados.Os contrapontos dos leitores evidenciam questionamentos sobre o grau de responsabilidade da imobiliaria e e sobre esse aspecto que faco uma ligeira abordagem.Os servicos de intermediacao (pelas imobiliarias) alcanca um arco de atividades que envolvem a captacao dos clientes, a divulgacao, a negociacao e a corretagem dos imoveis que lhes sao confiados, impondo, em contrapartida, inquestionavel carga de responsabilidade as mesmas quanto aos negocios que participam e do qual tiram apreciaveis lucros atraves das comissoes que recebem.Nao se pode atribuir papel secundario aos que, atuando regularmente como corretores (pessoas fisicas ou juridicas), interferem na relacao de venda e compra de bens imoveis.Estao eles, tanto quando a incorporadora e a construtora, passiveis de responder judicialmente quando atuam com imprudencia, negligencia e ma-fe pelos danos inclusive morais que venham a causar aos clientes.Em se tratando de corretagem, o art. 723 do Codigo Civil exige dos que a ela se dedicam, extrema probidade em sua atuacao, deixando evidente a obrigacao legal e moral que tem, o que os obriga a agir com a maxima diligencia e prudencia, prestando espontaneamente aos clientes as informacoes inerentes a seguranca, os riscos do negocio e