o sinal resguarda ambas as partes. Caso o promitentecomprador desista do negocio, perde o sinal em favor do vendedor ou apenas amulta estipulada em contrato, conforme codigo do consumidor; se a desistenciapartir do promitente vendedor, este pagara a multa de contrato.Locacao: A locacao e a operacao onde o uso doimovel, mediante contrato, e autorizado por tempo determinado. O locatario parapor esse uso durante o tempo que o ocupar. Operacao muito comum, envolve, emgeral, mais de duas pessoas, visto que de acordo com o que estabelece o nossoNovo Codigo Civil, o locatario pode pedir em garantia do pagamento dos alugueisa fianca de uma pessoa idonea ou uma caucao, representada pelo pagamentoantecipado do valor de tres a seis meses de aluguel, entretanto, nao podeexigir as duas garantias.Ha toda uma legislacao que regula a Materiade inquilinato, quanto a sua legalidade e validade. O Contrato de locacao,instrumento desta operacao, deve especificar: os nomes e qualificacao doscontratantes; objeto do contrato; prazo do contrato; valor mensal do aluguel evalor total do contrato; direitos e deveres das partes; estipular as garantias;estabeleceras condicoes da rescisao; foro e outras condicoes julgadas necessarias peloscontraentes. Pela sua natureza os contratos de locacaodevem ser bem objetivos para nao ferir o Codigo do Consumidor.Incorporacao: e a responsabilidade pela execucao de umempreendimento. Em geral, as incorporadoras representam lancamentos de projetosde moradias, sob inteira responsabilidade do corretor ou de uma empresaimobiliaria. Vai desde a elaboracao do projeto, viabilizando a demanda domercado; o marketing para lancar o produto no mercado ate a entrega das chavese a escrituracao das unidades.Administracao: engloba tudo o quefoi ate aqui sobre os tipos de contratos. Tambem entendida como a administracaode Condominios, ou Edificios coletivos residenciais ou comerciais, onde oscondominos ou proprietarios transferem, por procuracao, a um terceiro aresponsabilidade pela conservacao, recebimentos de taxas, alugueis, pagamentosde impostos e taxas publicas, contratacoes de servicos, enfim, delegam ao administradorou sindico toda e qualquer responsabilidade pela boa manutencao do Edificio.DOS BENSBENS: Na visao juridica, todas as coisasque existem na natureza, sejam corporeas ou incorporeas, desde que pertencam aalguem e tenham algum valor economico, saoconsiderados bens. Assim, so e possivel existir o bem se houver a coisa, o donoe um significado economico. A agua, o ar, a luz solar, embora sejaindispensavel a qualquer tipo de vida, so poderao ser considerados benseconomicos quando seu uso exigir alguma forma de conhecimento e transformacaopara atender determinada atividade.PROPRIEDADE: Artigo 1228 do Codigo Civil.Direitode usar:e o fato de a coisa estar a servico deseu titular, sem que haja modificacao em sua substancia. E o direito de serusada a coisa conforme os desejos da pessoa a quem pertence.Direitode gozar:e a prerrogativa do poder de exploracao da coisa economicamente, tirando delatodas as suas utilidades, seus frutos e produtos.Direitode dispor:tem a amplitude de dar ao proprietario o poder de destinar a coisa como lheconvier, podendo transforma-la doa-la, destrui-la e vende-la .Direitode Reaver: se o dono foi privado de seu bem, tem ele odireito de recuperar o seu dominio.Podemos considerar que o imovel admite sua classificacaoem quatro grupos, cada um por sua vez admitindo os seguintes desdobramentos;- Publico ou privado- Individual ou coletivo- urbano ou rural- Natural