confere ao credor a pretensao de obter o pagamento dadivida com o valor de bem aplicado exclusivamente a sua satisfacao. A garantia real e mais eficaz, visto que vincula determinado bem dodevedor ao pagamento da divida. No caso do penhor (bens moveis) e da hipoteca(bens imoveis), o bem dado em garantia e penhorado, havendo impontualidadedo devedor, e levado a hasta publica. O produto da arrematacao destinar-se-apreferencialmente ao pagamento do credor pignoraticio ou hipotecario. Osquirografarios so terao direito as sobras, que lhes serao rateadas. Na anticrese,a coisa dada em garantia passa as maos do credor, que procura pagar-se comas rendas por ela produzidas. Trata-se de direitos reais (CC, art. 1.419), poismunidos das prerrogativas proprias de tais direitos, mas acessorios, uma vezque visam garantir uma divida, que e o principal.. Os direitos reais de garantianao se confundem com os de gozo ou de fruicao. Estes tem porconteudo o uso e fruicao das utilidades da coisa, da qual o seu titular temposse direta, implicando restricoes ao jus utendi e fruendi doproprietario. Nos direitos reais de garantia ha vinculacao de um bem,pertencente ao devedor, ao pagamento de uma divida, sem que o credor possa deleusar e gozar. mesmo quando o tem em seu poder. como no penhor. sendo quequalquer rendimento desse bem e destinado exclusivamente a liquidacao dodebito. como na anticrese. Os direitos reais de gozo sao autonomos, enquantoos de garantia sao acessorios. As regras abaixo mencionadas se aplicam, emregra, aos tres direitos reais de garantia, ou seja, ao penhor, a hipoteca e aanticrese.a) Garantia real e fidejussoria:duas sao as formas de garantia que se pode ter em relacao ao cumprimento deobrigacoes, quais sejam, garantia real e fidejussoria, sendo certo que enquantonesta ultima fala-se na vinculacao do patrimonio do garantidor com oadimplemento da obrigacao, naqueloutra a vinculacao leva em conta apenas e taosomente o bem descriminado na garantia (art. 1.419, CC). Assim e que, nagarantia fidejussoria o que interessa e a pessoa do garantidor, dai porque opatrimonio presente e futuro do mesmo e que respondera em caso deinadimplemento da obrigacao objeto da garantia; diversamente daquilo que ocorrena garantia real, onde pouco importa o proprietario do bem ou o patrimonio queele possui, haja vista que o adimplemento da obrigacao esta garantido nao poruma universalidade de bens, mas sim por coisa ja previamente individualizada.b) Capacidade de alienar:para que se possa dar em garantia determinado bem e necessario que a pessoaassim interessada tenha capacidade de alienar, de modo que quem que nao esta nogozo e no exercicio da capacidade civil plena nao podera dar em garantia seupatrimonio, o mesmo podendo ser dito em relacao aquele a quem falta adenominada capacidade especifica (legitimacao), como soi acontecer com ocurador em relacao aos bens pertencentes ao curatelado, na medida em que oprimeiro so podera dar em garantia o patrimonio pertencente ao segundo apos adevida e previa autorizacao judicial (art. 1.420, caput, primeira parte,CC). Nessa mesma linha de principios, apenas os bens passiveis de alienacao eque sao passiveis de serem dados em garantia (art. 1.420, caput, segundaparte, CC). Destaque-se que, a garantia real prestada por aquele que nao eraproprietario do bem, convalida-se com