Lazari, do total dos projetos das construtoras que chegam ao departamento de credito do Bradesco, pelo menos, 20% contemplam algum aspecto sustentavel. A liberacao dos recursos ocorre conforme o cronograma daobra que e acompanhada por engenheiros credenciados pelo banco.O Bradesco tem tambem outras linhas de credito no ambito da construcao sustentavel. As primeiras foram colocadas a disposicao em 2007 e hoje ja somam 33. Uma das que tem apresentado forte demanda, segundo Lazari, e o credito para compra de equipamento de aquecimento solar, com tiquete medio de R$ 7 mil. Ofinanciamento pode ser feito de 60 a 72 meses nessas linhas, com taxas que chegam a custar 50% menos do que outras modalidades de credito como emprestimo pessoal.O programa Obra Sustentavel do Santander Brasil tambem surgiu em 2007 e ja contemplou dez empreendimentos com a placa. As empresas precisam atender a uma serie de requisitos que constam do questionario de risco socioambiental. A analise tem carater instrutivo e ao detectar problemas, sao apontadas solucoes, incentivando a mudanca de atitude. Para a liberacao dos recursos sao realizados estudos tecnicos e economicos e exige-se da empresa a Declaracao de Solo Limpo, documento que atesta que o terreno esta livre de residuos. Em uma escala de um a dez, o projeto que consegue nota sete esta apto para receber a placa de "Obra Sustentavel". Para manter a placa o empreendimento passa por avaliacoes periodicas que determinam a permanencia entre as edificacoes reconhecidas pelo programa ate o termino da obra. O acompanhamento e feito por uma equipe de engenheiros contratados pelo banco.A ideia do programa e estimular iniciativas que apresentem solucoes como eficiencia energetica, conforto ambiental do edificio, conservacao da agua, selecao de materiais, incentivo a reuso e reciclagem. Segundo Fernando Baumeier, superintendente de Negocios Imobiliarios do Santander Brasil, os projetos no ambito do programa ainda nao chegam a 10% do total financiado pelo banco, mas ha uma tendencia crescente tanto da parte das incorporadoras em apresenta-los, como da parte do consumidor em adquirir imoveis com essas caracteristicas.O executivo entende que a incorporacao das praticas sustentaveis nao adiciona custo no projeto, a medida em que a utilizacao de materiais mais adequados aumentara a vida do empreendimento, com consequente ampliacao do prazo de manutencao. No limite, diz o executivo, os valores dos condominios tendem ate a cair, uma vez que a maior utilizacao da luz natural, o uso de placas que captam energia solar e o melhor aproveitamento da agua vao ter efeitos diretos sobre as contas de fornecimento desses servicos essenciais.Alexandre Lafer Frankel, diretor presidente da Vitacon Incorporadora, diz que o aparecimento de obras sustentaveis tem sido mais forte em imoveis comerciais. "Alguns locatarios, especialmente multinacionais, exigem o selo sustentavel para alugar o imovel", disse o executivo. No segmento de residencias, o executivo destaca que ainda sao poucos projetos sustentaveis, mas a tendencia e de crescimento no numero de obras. "E um diferencial positivo e as pessoas se sentem bem comprando um imovel assim. Os bancos veem com bons olhos, mas nao tem havido diferencial de juros", disse.Comunidade sustentavelEm complemento ao programa de financiamento sustentavel, o