sendo estimado tambem que estes investimentos atrairao cerca de 40 mil novos moradores para o Centro.O Estudo de Impacto de Vizinhanca,elaborado pelas mesmas empresas que desenvolveram a proposta, reconhece que o projeto provocara aumento no valor dos imoveis, nos alugueis e no custo de vida.Assume tambem que acabara por expulsar as familias de classe media baixa e as de baixa renda, os pequenos comerciantes e as lojas de atacado, o que e considerado, no documento, como efeito inevitavel, irreversivel, negativo e permanente.O Projeto de Lei reflete uma visao de gestao urbana que privilegia o espetaculo e a imagem, em detrimento das verdadeiras necessidades de quem mora, trabalha e frequenta a regiao. Isto fica claro nos exemplos apresentados: grandes predios muito iluminados, torres corporativas, objetos arquitetonicos estranhos a nossa paisagem, que, alias, se sobreporiam as edificacoes do Caminho Niemeyer.Conforme tem apontado o Forum UFF Cidades, existem claros riscos de privatizacao da cidade embutidos nesse projeto. Instrumentos financeiros e urbanisticos moldarao a paisagem, a servico de empreendedores e investidores, em obediencia a um modelo de intervencao importado, repassando a iniciativa privada a gestao do "novo" espaco, com prejuizo a atencao aos problemas sociais e economicos reais do Centro.A Prefeitura quer aprovar um projeto de tamanha magnitude em pouco mais de dois meses e argumenta ter realizado muitas reunioes, com diferentes segmentos, o que caracterizaria a disposicao para o debate democratico. Nao considera que processos efetivamente participativos exigem disposicao para enfrentar, escutar e avaliar criticas e propostas, e ser capaz de inclui-las ou, pelo menos, esclarecer porque nao foram aceitas. Nas duas unicas Audiencias Publicas, promovidas pelo Legislativo Municipal, e nos debates promovidos pela Escola de Arquitetura e Urbanismo - UFF e pelo Ministerio Publico, uma sucessao de opinioes divergentes, duvidas tecnicas e propostas de alteracao foram encaminhadas por varios setores da sociedade, sem que nenhuma modificacao tenha sido feita no projeto de lei que tramita na Camara.Temos nos posicionado pela imediata revisao do Plano Diretor aprovado em 1992. O Executivo, como enfatizou o Vice-Prefeito, recusa tal proposta, com o argumento de que imobilizaria a gestao por ate tres anos e impediria a realizacao de acoes importantes para a cidade. Ora, esta afirmativa e falaciosa, pois a elaboracao de um Plano Diretor nao demanda um longo tempo e nao impede a implementacao de acoes ja estudadas e planejadas para a administracao cotidiana da cidade. E Niteroi ja tem alguns Planos que esperam por ser implementados, entre eles, o Plano Local de Habitacao de Interesse Social e o Plano Municipal de Reducao de Risco, este ultimo de suma importancia para evitar novas tragedias, como as ja vividas pela cidade em 2010.O Forum UFF Cidades tem defendido a recuperacao do Centro de Niteroi dentro de uma perspectiva social e inclusiva que deve comecar com a aplicacao de instrumentos do Estatuto da Cidade que contribuam para assegurar a funcao social da cidade e da propriedade. Em vez de torres que se destacam na paisagem, em conflito com as edificacoes do Caminho Niemeyer e com a propria ocupacao atual do Centro, nossa proposta volta-se para a escala humana e