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Temos ai um belo documentario sobre a imigracao italiana no Vale do Taquari - RS, muito proprio para utilizar nas escolas. Segue abaixo a descricao do trabalho."Su i Monti" (Sobre os Montes) e uma producao de media metragem numa mescla de documentario com filme. "Su i Monti" e o relato da trajetoria de um casal de imigrantes italianos desde a Italia ate Ilopolis, no alto do Vale do Taquari, Estado do Rio Grande do Sul/Brasil. Uma homenagem aos 135 anos da Imigracao Italiana no Rio Grande do Sul. Suas gravacoes foram realizadas com baixo orcamento e os atores participantes sao todos amadores, descendentes de imigrantes italianos da regiao. Parte do documentario esta em dialeto veneto e parte em portugues. Ha tambem dublagem para o italiano e legendas em ingles, espanhol, portugues e italiano. Mais informacoes ou uma copia em DVD do Documentario pode ser obtida na Prefeitura Municipal de Ilopolis atraves do endereco:http://www.ilopolis-rs.com.br Pobre lingua portuguesa. Tao bonita e tao maltratada.Imagine estragar um elogio assim. Essepicional: "excepcional" com dois "esses" e um "i" sobrando. Pro-pencao: "propensao" virou duas palavras - e com ce cedilha. Sensura: e a "censura" ao bom portugues saiu com "s". Sao palavras de jovens que ja estao na faculdade.Em um levantamento com mais de sete mil estudantes de nivel superior e de nivel medio, 28% nao passaram no teste.Assista a reportagem veiculada no Jornal Nacional sobre o assunto. Ver reportagem. Com 3 mil vagas abertas no Rio Grande do Sul, area de Tecnologia da Informacao exige capacitacao dos interessados. Uso dos servicos de TI por empresas privadas e pelo poder publico fez demanda por mao de obra especializada no setor saltar.Um mercado em expansao, com salarios atrativos e oportunidades de sobra para profissionais qualificados. A utilizacao dos servicos de Tecnologia da Informacao (TI) por empresas privadas de todos os tamanhos e tambem pelo poder publico fez a demanda por mao de obra especializada no setor saltar, fenomeno que nao ocorreu na mesma velocidade da formacao de trabalhadores. Continuar Lendo Voce quer entender o que significa a Pascoa? Nada melhor do que perguntar a uma crianca ela se nao souber responder pode criar no seu imaginario uma bela resposta, mas se ela souber pode contar desta forma ...Feliz Pascoa Crucificacao de Jesus CristoA Semana Santa e a ocasiao em que e celebrada a paixao de Cristo, sua morte e ressurreicao.Jesus Cristo nao aceitava o tipo de vida que seu povo levava, o governo cobrando altos impostos, riquezas extremas para uns e miseria para outros.Ao chegar a Jerusalem, foi aclamado pela populacao como sendo o Messias, o Rei, mas os romanos nao acreditavam que ele era filho de Deus, duvidavam dos seus sabios ensinamentos, de sua missao para salvar a humanidade, entao passaram a persegui-lo.Jesus tinha conhecimento de tudo que iria passar, da peregrinacao que o levaria a morte. Convidou, entao, doze homens a quem chamou de discipulos, para levar seus ensinamentos as pessoas.Porem, Judas Escariotes, um desses apostolos, tambem duvidou que Ele era um enviado de Deus, entregando-lhe para os romanos, que o capturaram.Em seguida, fizeram Jesus passar pela
via sacra, amarrado a sua cruz, carregando-a por um longo trecho, sendo torturado, levando chibatadas dos soldados, sendo cacoado covardemente ate sofrer a crucificacao e a morte.Em 325 d.C, o Concilio de Niceia, presidido pelo Imperador Constantino e organizado pelo Papa Silvestre I, fabricou e consolidou a doutrina da Igreja Catolica, como a escolha dos livros sagrados e as datas religiosas. Ficou decidido tambem que a Semana Santa seria comemorada por uma semana (do domingo de ramos ao domingo de Pascoa). Ha relatos de festas em homenagem aos ultimos dias de Cristo, pouco tempo depois de sua morte. Porem comemoravam dois dias apenas (sabado de aleluia e domingo da ressurreicao). Nesse Concilio tambem foi adotado o Catolicismo como religiao oficial do Imperio Romano.Cada dia da comemoracao faz referencia a um acontecimento: o domingo de ramos refere-se a entrada do Rei, o Messias, na cidade de Jerusalem, para comemorar a pascoa judaica. Na segunda-feira seguinte foi o dia em que Maria ungiu Cristo; na terca-feira foi o dia em que a figueira foi amaldicoada; a quarta-feira e conhecida como o dia das trevas; a quinta-feira foi a ultima ceia com seus apostolos, mais conhecida como Seder de Pessach. A sexta-feira foi o dia do seu sofrimento, sua crucificacao. Sabado e conhecido como o dia da oracao e do jejum, onde os cristaos choram pela morte de Jesus. E, finalmente, o domingo de pascoa, o dia em que ressuscitou e encheu a humanidade de esperanca de vida eterna.
Ora, o homem somente sera perfeito quando for capaz de criar e destruir como Deus; destruir ele ja sabe, e meio caminho andado. Deus esta dentro de voce e ao seu redor, e nao em castelos de pedra ou em mansoes de madeira. Levante uma pedra e encontrara Deus.Quebre um pedaco de madeira e Ele estara ali. Quem souber o significado dessas palavras jamais conheceraa morte... SEMANA SANTA 2012 A Semana Santa e uma celebracao super especial, em que toda a familia se reune para curtir momentos unicos e cheios de amor. Como a religiosidade e o que move a celebracao, a solidariedade costuma se manifestar entre as pessoas durante essa epoca.Saiba que a Semana Santa e a celebracao da morte, paixao e ressurreicao de Jesus Cristo, e e comemorado desde a entrada de Jesus em Jerusalem que ocorre no domingo de ramos ate a sua ressurreicao, que acontece no periodo da Pascoa. E importante ressaltar que o domingo de ramos que celebra a entrada triunfal de Jesus Cristo teve o seu marco quando Jesus foi recebido na entrada de Jerusalem, como um rei.O segundo dia da Semana Santa e a segunda-feira santa que marca o inicio da caminhada de Jesus ate a sua crucificacao. O restante dos dias e sobre as dores de Maria. Sabado e o momento em que a igreja se lembra da morte de Jesus Cristo, seguido do sabado de Aleluia, que e a data que precede a ressurreicao de Jesus, que e comemoracao da Pascoa no domingo.Como a Semana Santa 2012 e um feriado cristao todo dedicado a celebracao e a reflexao da vida, muitas pessoas gostam de se programar antes para visitar a sua familia, viajar, entre outros interesses nesse feriado. Saiba que aSemana Santa 2012 tem seu inicio no dia 2 de abril e finaliza no dia 8 de abril. Portanto, comece ja a se programar para a sua Semana Santa 2012! A E/G# D Bencaos sao derramadas a cada instante E D E A ha sempre um novo milagre para acontecer A E/G# D Deus quer quebrar as cadeias romper as correntes E D E A quer libertar e curar todo aquele que cre D E A E/G# F#m Eu tomo posse da graca de Deus D tomo posse da cura senhor Bm E D E tomo posse da bencao de hoje (2x) F#m D Eu espero em tua promessa A E Eu confio eu tua obra Senhor F#m D acredito em tua palavra A E F no poder do teu nome senhooooor Bb Gm Eu tomo posse da graca de Deus D# tomo posse da cura Senhor Cm F D# F tomo posse da bencao de hoje (2X) Fica longe das discussoes e evitaras o pecado, porque o homem colerico atica a discussao. Na maioria das cidades brasileiras, valorizacao do metro quadrado anunciado supera a inflacao e a taxa basica de juros.Fonte: Exame.com A cada dia os projetos tendem a reduzirem os tamanhos dos imoveis, chegando a lancar em Sao Paulo Capital apartamentos de 19m2. Isso e uma tendencia mundial a qual todos
terao que ir se adaptando, migando de regioes ou pagando o preco de morar bem localizado. Com isso, a Construtora Vila Real, optou por lancar um empreendimento em Vitoria/ES, no bairro Santa Cecilia, que tem localizacao excepcional, inserido em um eixo central da cidade com boa infra estrutura viaria e facil acesso a qualquer parte da capital. Idealizou assim um empreendimento com apartamentos de 2 quartos com suite, porem com todos os itens de conforto de um apartamento de 4 quartos de alto padrao. Todas as unidades terao acabamento refinado com piso em porcelanato retificado, bancada em granito, preparacao para ar condicionado split nos quartos e tambem na sala, varanda gourmet, preparacao para aquecedor de agua a gas para os chuveiros, interfone com camera e com o condominio todo preparado para que tenha baixo custo de funcionamento. A ideia e criar alternativas para se morar bem localizado, em espaco confortavel e requintado, com baixo valor de investimento e tambem baixo valor de manutencao do condominio depois que entregue. Para aqueles que quiserem conhecer mais um pouco do empreendimento, vale visitar o site www.construtoravilareal.com.br/ResidencialCeciliaBello .Apartamento Coluna 01 com 60,41m2
recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lancado em janeiro deste ano.O indicador elaborado pela Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe) em parceria com o site Zap Imoveis, acompanha os precos do metro quadrado dos imoveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290.000 unidades todos os meses. Alem disso, sao buscados tambem dados em outras fontes de anuncios online. A Fipe faz a ponderacao dos dados utilizando a renda dos domicilios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica (IBGE).Fonte: Exame.com
Conheca os pros e contras de cada opcao e veja o que levar em conta ao se planejar para comprar a casa propriaFamilia na casa nova: dar uma gorda entrada e financiar o restante e a dica dos especialistasSao Paulo Ainda que ja tenham sido bem mais altos, os juros no Brasil ainda pesam muito no bolso de quem contrai um financiamento. A duvida entre financiar ou juntar dinheiro para pagar bem mais barato a vista e frequente, e quando se trata da compra de umimovel, a ideia de pagar quase o dobro do bem ao financiar estremece ainda mais. Voce sabe o que levar em conta para tomar essa decisao?Segundo Fabio Gallo Garcia, professor de financas da FGV-SP, do ponto de vista financeiro, poupar para pagar a vista e sempre melhor do que financiar e pagar juros. Nao ha calculo financeiro que desminta isso, diz o professor. Isso pelo simples fato de que, no primeiro caso, voce recebe juros e paga bem menos pelo bem. O problema e que nem so de teoria financeira vive o homem.Imoveis sao bens de alto valor, e poupar para compra-los a vista pode ser muito demorado. Por isso, a sugestao dos especialistas e fazer um hibrido de poupanca com financiamento. Ou seja, poupar com inteligencia para dar uma gorda entrada e financiar o restante.Por um lado, os imoveis nas principais cidades brasileiras estao caros para a maioria das pessoas, pois se valorizaram muito nos ultimos anos. Embora muitos falem em bolha imobiliaria, a percepcao geral do mercado e de que os imoveis continuarao se valorizando, so que modestamente. Assim, nao so a formacao de poupanca para comprar a vista levaria muito tempo, como o poupador teria que correr atras das eventuais altas de precos.Por outro lado, por mais baixos que sejam em comparacao a outras linhas de credito, os juros do financiamento imobiliario no Brasil ainda sao altos. O valor total da compra sera de quase o dobro do preco do imovel. Em simulacao feita a pedido de EXAME.com, a Associacao Nacional dos Executivos de Financas, Administracao e Contabilidade (Anefac) mostra quanto realmente custa a compra de um imovel de 300 mil reais, com 30% de entrada e 210 mil reais financiados, para serem pagos em 30 anos. O sistema de amortizacao utilizado foi a Tabela SAC. CET* de 10% ao anoCET* de 8,5% ao anoPrimeira prestacaoR$ 2.206,74R$ 2.015,85Juros da 1a prestacaoR$ 1.623,40R$ 1.432,51Amortizacao** da 1a prestacaoR$ 583,33R$ 583,33Juros pagos ao fim de 30 anosR$ 302.259,79R$ 258.568,71Amortizacao paga ao fim de 30 anosR$ 210.000,00R$ 210.000,00Montante total pago ao fim de 30 anosR$ 512.259,79R$ 468.568,71(*) CET = Custo Efetivo Total, que inclui juros, seguros e outras eventuais taxas.(**) Amortizacao = valor destinado ao pagamento do valor financiadoFonte: AnefacFinanciar sai caro, mas tem vantagensUsado com inteligencia, o financiamento pode ser uma arma poderosa para quem deseja comprar um imovel, principalmente se for o primeiro. Para quem vive de aluguel, o valor da parcela de um imovel pronto para morar pode substituir o aluguel pago mensalmente. Agora, se o imovel for comprado na planta, aluguel e prestacao deverao
se somar, o que tornara o processo tao pesado quanto poupar para comprar a vista.Pode levar decadas para conseguir formar poupanca suficiente para pagar um imovel a vista. E para quem tem o sonho de comprar a casa propria e nao gosta de morar de aluguel, a ideia de comprar o primeiro imovel aos 50 ou 60 anos de idade nao deve ser muito interessante. O fato de o financiamento proporcionar uma antecipacao do consumo, neste caso, e uma tremenda vantagem.Outro ponto positivo do financiamento e a possibilidade de travar o preco atual do imovel, nao ficando sujeito as oscilacoes do mercado. Se o imovel desvalorizar, o comprador tera perdido a oportunidade de compra-lo mais barato, mas se houver alta, ele estara protegido contra ela. Ja para os poupadores, eventuais altas podem ser desastrosas, pois sera preciso correr atras da valorizacao com os seus investimentos.O financiamento imobiliario tambem possibilita o uso dos recursos do seu FGTS, desde que voce e o imovel se enquadrem nas regras. Isso e tremendamente vantajoso, uma vez que a rentabilidade do fundo e de apenas 3% ao ano mais TR, perdendo de longe para a inflacao. O FGTS praticamente so pode ser utilizado quando se financia ou se faz consorcio.No primeiro caso, pode compor a entrada, amortizar ou pagar parcelas. Na compra a vista, a unica forma de usar os recursos do fundo e se estes forem suficientes para quitar o imovel, o que e mais dificil de acontecer. O financiamento abre uma otima oportunidade de usar o dinheiro do FGTS, desde que a compra ocorra dentro do Sistema Financeiro de Habitacao (SFH). Se o comprador tem um bom saldo, ja e uma grande ajuda, observa Leticia Camargo, CFP, planejadora financeira certificada pelo Instituto Brasileiro de Certificacao de Profissionais Financeiros (IBCPF).Finalmente, para quem nao tem muita disciplina para poupar principalmente por um longo periodo de tempo o financiamento forca o comprador a destinar uma quantia para a casa propria todos os meses. E quase como se fosse uma poupanca forcada, diz Leticia.Poupar com inteligencia e fundamentalOcorre que, como ja foi dito, financiamento e caro e faz com que voce pague muito mais pelo bem adquirido. Alem disso, em geral as instituicoes demandam um valor de entrada, nem que seja de 10%. Quanto maior a entrada, menos juros e outros acessorios voce vai tera que pagar, e melhores condicoes de pagamento voce vai conseguir.Seja para pagar um imovel a vista, seja para ter uma substancial quantia de entrada em maos, seu planejamento de poupanca deve levar alguns pontos em consideracao. O primeiro e que financiamento tem restricoes; poupanca, em tese, nao. As instituicoes financeiras so permitem que voce comprometa de 20% a 30% da sua renda para pagar umfinanciamento imobiliario. Isso pode acabar limitando o valor do imovel que voce vai conseguir comprar.Por outro lado, a poupanca nao tem essa restricao. Pode ser que, por algum motivo, voce consiga poupar mais do que 30% da sua renda, o que vai dar um belo folego ao seu pe de meia. Assim, se sua intencao e apenas poupar para formar
uma entrada, seu valor tera que ser suficiente para que a parcela do montante financiado caiba no seu bolso sem derrubar o padrao do imovel desejado.Portanto, a primeira coisa a se estabelecer e o montante que deve ser poupado. Quanto custa o imovel desejado? De quanto tera que ser a entrada para que voce consiga financiar o restante com a sua renda? Quanto custam as taxas referentes ao imovel e os ajustes para torna-lo habitavel?O poupador deve se lembrar de que a compra do imovel pressupoe custos como reformas, Imposto de Transmissao de Bens Imoveis (ITBI), escritura e registro. Se for um imovel comprado na planta, pode haver outras taxas e certamente sera preciso gastar ate 20% do valor do imovel com acabamento. Tambem pode haver a necessidade de comprar moveis e eletrodomesticos.Em seguida, e preciso montar um orcamento no qual esteja incluido o objetivo de formar poupanca para a compra do imovel. Todos os meses o poupador deve destinar uma quantia a esse objetivo, mas nao deve se descuidar de duas outras poupancas importantes: a reserva de emergencia e a aposentadoria.Essas quantias nao devem ser misturadas. Ou seja, ao dar entrada em um imovel, voce nao deve gastar todas as economias da sua vida. Precisa manter uma reserva de emergencia de no minimo tres meses das suas despesas especialistas recomendam de seis meses a um ano e a poupanca da aposentadoria.O professor Fabio Gallo orienta o poupador a anotar todas as despesas e receitas liquidas, estipular um gasto maximo mensal para as despesas variaveis (como entretenimento, vestuario e presentes) e considerar nao so uma base mensal, como tambem uma base anual.Saiba quanto voce ganha e gasta por ano. Algumas receitas, como bonus e comissoes, bem como algumas despesas, como IPVA e IPTU, sao anuais, explica. Para ele, o ideal e estipular tambem um prazo, para que haja disciplina.E onde investir a quantia destinada ao imovel? Como os precos dos imoveis podem continuar subindo, ainda que modestamente, e preciso se proteger contra essa alta, para poder comprar o imovel do padrao desejado la na frente. E fundamental se proteger pelo menos contra a inflacao, pois os precos dos imoveis tem vencido os indices inflacionarios mes a mes.Fabio Gallo aconselha a investir em aplicacoes indexadas a inflacao, como as Notas do Tesouro Nacional serie-B (NTN-B), vendidas pelo Tesouro Direto. Esses produtos pagam uma taxa de juro acima da inflacao. Voce deve casar o prazo de vencimento do titulo com a data em que voce vai precisar do dinheiro. No caso da NTN-B, vende-la antes do prazo pode dar um rendimento inferior ao acordado no ato da compra, ou mesmo prejuizo.O professor diz que e possivel ate optar por fundos imobiliarios ou renda fixa pre-fixada. Mas desaconselha o investimento em acoes, pois nao sao ativos necessariamente ligados ao desempenho da inflacao e do mercado imobiliario. E importante sempre acompanhar o rendimento do seu investimento e a evolucao de precos no mercado onde esta o tipo de imovel desejado, para ir reavaliando o investimento, alerta.Fonte: Exame.com
Conheca o perfil de quem procura imoveis de um quarto, tipo cada vez mais popular na cidade de Sao PauloCasal: jovens casais sem filhos buscam primeiro imovel de um dormitorioOs apartamentos de apenas um dormitorio estao cada vez mais populares na cidade de Sao Paulo. De acordo com o balanco do primeiro semestre do mercado imobiliario paulistano, publicado pelo Secovi-SP, os imoveis de um quarto ficaram em segundo lugar tanto entre os mais lancados quanto entre os mais vendidos, superando os apartamentos de tres quartos. A mudanca no estilo de vida da populacao e um dos fatores que explicam esse boom, mas os investidores tambem ficam de olho nessas unidades.Segundo o boletim do Secovi-SP, foram lancadas 3.600 unidades de um dormitorio na cidade de Sao Paulo no primeiro semestre, quantidade que perde apenas para as 5.700 unidades de dois quartos lancadas no periodo. Em terceiro lugar vieram os imoveis de tres quartos, com 3.300 unidades lancadas.A procura dos compradores tambem e grande. Foram vendidas 4.100 unidades de um quarto no primeiro semestre, perdendo apenas para as 7.800 unidades de dois quartos vendidas no periodo. De imoveis de tres quartos foram vendidas 3.800 unidades.Quem sao os compradores?Segundo Stefan Neuding Neto, vice-presidente executivo da Stan Desenvolvimento Imobiliario, incorporadora que costuma desenvolver empreendimentos com unidades compactas, quem procura esse tipo de imovel sao basicamente tres tipos de compradores: os investidores, que pretendem auferir renda com o aluguel da unidade; os casais sem filhos que compram seu primeiro imovel; e os solteiros e divorciados que buscam viver sozinhos.Para quem compra para alugar, como investimento, o apartamento de um quarto e, atualmente, o que oferece o melhor retorno, considerando-se o custo do investimento. Segundo dados do Indice FipeZap, o retorno com aluguel dos imoveis de um quarto na cidade de Sao Paulo estava, em agosto, em 0,50% ao mes, contra 0,47% dos de dois quartos e 0,44% dos de tres ou mais quartos. Lembrando que essa rentabilidade e corrigida anualmente pela inflacao.Do lado de quem compra para morar, os apartamentos de um quarto acabam servindo a uma nova face da populacao brasileira: as familias que encolheram, o maior numero de idosos (viuvos ou cujos filhos ja sairam de casa) e o crescente numero de pessoas que vivem sozinhas.A boa localizacao dos novos empreendimentos e um dos apelos. Ha inclusive quem compre apartamento de dois quartos para transformar em um imovel de um quarto so. De acordo com Neuding, muitas vezes os casais que compram o primeiro imovel preferem ter uma sala maior, e fazem essa conversao. Sua ideia e que o imovel volte a ser um dois quartos quando o primeiro filho chegar. Assim o imovel dura mais. Se a ideia for vende-lo, o de dois quartos tem maior liquidez, diz Neuding.Outro possivel atrativo e o preco. Apesar de ter o metro quadrado mais caro que as unidades de mais quartos, os apartamentos de um dormitorio sao compactos, e muitas vezes tem precos unitarios mais em conta.Segundo o Secovi-SP, a area util media dos imoveis de um quarto em Sao Paulo caiu 22% de 2004 para 2013,
de 52,4 metros quadrados para 40,7 metros quadrados. Os de dois e tres quartos permaneceram praticamente com a mesma area util media: de 60,6 para 59,6 metros quadrados no caso dos imoveis de dois dormitorios, e de 90,2 para 91,2 metros quadrados, no caso dos de tres dormitorios.Segmento de luxo despontaMas a media dos precos unitarios dos apartamentos de um quarto no primeiro semestre foi maior que a media de precos dos apartamentos de dois quartos. De acordo com Luiz Paulo Pompeia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio (Embraesp), isso se deve a uma recente onda de lancamentos de imoveis de um quarto para o segmento de luxo, o que puxa os precos para cima.Numero de quartosPreco do m2 da area util (R$)Preco da unidade (R$)111.106447.50026.789402.00037.554685.00049.7171.784.000Fonte: EmbraespPompeia explica que os lancamentos desse tipo de imovel vem ocorrendo de 2007 para ca, pressionando o preco do metro quadrado das unidades de um dormitorio. Os imoveis de um quarto voltados para o segmento de luxo sao invariavelmente bem localizados, mas nem sempre sao compactos, o que tambem contribui para puxar o preco total da unidade para cima.O diretor da Embraesp cita o exemplo de um lancamento na Vila Madalena, Zona Oeste, com um dormitorio e area util de 127,30 metros quadrados, por quase 2 milhoes de reais a unidade. Trata-se de uma grande suite e uma area social ampla para receber visitas, explica Pompeia.O contraste com os imoveis de dois quartos se deve ao fato este produto ser mais voltado para a classe media, enquanto que os apartamentos de um quarto de medio e alto padrao sao voltados para o publico de alta renda. Na minha opiniao, esse nicho do alto padrao ainda vai oferecer boas oportunidades durante algum tempo. Embora a oferta venha aumentando, os lancamentos desse tipo de imovel ainda sao poucos frente a demanda, diz Pompeia.Ainda ha boa demandaMas, para Pompeia, o mercado e promissor nao so para os imoveis de luxo, como para os apartamentos de um quarto como um todo. Ele explica que alem do segmento de alto padrao, o segmento medio e o popular (os substitutos das quitinetes) tambem assistem a alta demanda e escassez de oferta, embora haja lancamentos em todas as faixas e por toda a cidade de Sao Paulo.O imovel de um quarto e um produto procurado por todas as fatias de publico. Acredito que ainda havera uma boa demanda, mesmo fora do segmento de luxo, e ate em locais com perfil mais popular. Por enquanto nao vislumbro superoferta desse tipo de imovel na cidade de Sao Paulo, observa Luiz Paulo Pompeia.Fonte: Exame