com o Conselho Regional respectivo, procurando aprimorar o trabalho desse orgao; IV zelar pela existencia, fins e prestigios dos Conselhos Federais e Regionais, aceitando mandatos e encargos que lhes forem confiados e cooperar com os que forem investidos em tais mandatos e encargos; V - observar os postulados impostos por este codigo, exercendo seu mister com dignidade. VI exercer a profissao com zelo, discricao, lealdade e probidade, observando as prescricoes legais e regulamentares;VII defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputacao da classe;VIII zelar pela propria reputacao mesmo fora do exercicio profissionalIX auxiliar a fiscalizacao do exercicio profissional, cuidando do cumprimento deste codigo, comunicando, com discricao e fundamentadamente, aos orgaos competentes, as infracoes de que tiver ciencia; X nao se referir desairosamente sobre seus colegas; XI relacionar-se com os colegas, dentro dos principios de consideracoes, respeito e solidariedade, em consonancia com os preceitos de harmonia da classe.; XII colocar-se a par da legislacao vigente e procurar difundi-la a fim de que seja prestigiado e definido o legitimo exercicio da profissao;Art. 4o- Cumpre ao Corretor de Imoveis, em relacao aos clientes: I inteirar-se de todas as circunstancias do negocio, antes de oferece-lo; II apresentar, ao oferecer um negocio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que depreciam, informando o cliente dos riscos e demais circunstancias que possam comprometer o negocio;III recusar a transacao que saiba ilegal, injusta ou imoral; IV - comunicar imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados; V prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluido o negocio, contas pormenorizadas; VI zelar pela sua competencia e exclusividade na orientacao tecnica do negocio, reservando ao cliente a decisao do que lhe interessar pessoalmente; VII restituir ao cliente os papeis de que nao mais necessite;VIII dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer titulo; IX contratar, por escrito e previamente, a prestacao dos servicos profissionais; X receber, somente de uma unica parte, comissoes ou compensacoes pelo mesmo servico prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdicao;Art. 5o - O Corretor de imoveis responde civil e penalmente por atos profissionais danosos ao cliente, a que tenha dado causa por impericia, imprudencia, negligencia ou infracoes eticas.Art. 6o - E vedado ao corretor de imovel: I aceitar tarefa para as quais nao esteja preparado ou que nao se ajustem as disposicoes vigentes, ou ainda, que possam prestar-se a fraude; II manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em resolucoes; III - promover a intermediacao com cobranca de over-price; IV locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente; V - receber comissoes em desacordos com a Tabela aprovada ou vantagens que nao correspondam a servicos efetiva e licitamente prestados; VI angariar, direta ou indiretamente, servicos de qualquer natureza, com prejuizo moral ou material, ou desprestigio para outro profissional ou para a classe; VII desviar, por qualquer modo, cliente de outro corretor de imoveis. IX acumpliciar-se, por qualquer forma, com os que exercem ilegalmente atividades de transacoes