relacao da vizinhanca e do uso anormal da propriedade (repercussao in alieno). O foco se amplia: nao e mais a ordenacao estrutural interna mas a relacao com alguns outros; do interior passa-se ao exterior, de dentro para fora; externalizam-se as preocupacoes ainda que num circulo circunscrito. Isto gera obrigacoes legais (propter rem) de tolerar e de consentir, alem de nao fazer: a passagem necessaria, por forca da topografia, das aguas pluviais do predio superior ao inferior, nao despejar tais aguas diretamente sobre o predio vizinho por intermedio dos beirais, nao abrir janelas que devassem o lote contiguo, etc. Como se sabe, Vitruvio ja cogitava de tais direitos ao afirmar que era tarefa dos arquitetos agir para evitar as possiveis controversias entre os proprietarios lindeiros.Na verdade, o Codigo Civil procura evitar interferencias prejudiciais a seguranca, ao sossego e a saude no que tange ao projeto edilicio e ao uso das propriedades imobiliarias (art. 1277). Portando, consagra direitos que disciplinam os efeitos externos das faculdades dominiais, impondo limitacoes ao aproveitamento do lote para pre-compor os conflitos de vizinhanca, que sao bastante frequentes porquanto derivados da concreta proximidade (4). Em Economia, o tema e estudado como externalidade negativa, buscando, entao, a lei impedir transferencia de custos a terceiros, ou seja, os vizinhos, proprietarios ou nao. Lembre-se que o termo vizinho deriva do latimvicus = bairro, rua, agrupamento de casas; dai o visitar-se a miudo como os vizinhos soem (Moraes Silva, 1813).Ainda que as assistematicas normas do direito de vizinhanca tenham envelhecido porque tinham como modelo a cidade horizontal, os valores sociais que elas protegem continuam plenamente validos e pertinentes na cidade atual, verticalizada, barulhenta que Boileau ja notara (5) -, e demandante de infraestrutura. Nao por acaso, no Codigo Civil de 2002 a novidade mais notavel neste tema foi a introducao de secao propria referente a passagem de cabos e tubulacoes, secao que inexistia no Codigo de 1916. Com efeito, no comeco do seculo XX, nao se colocava a necessidade de o proprietario tolerar a passagem, pelo lote, de cabos, tubulacoes e outros condutos substerraneos de servicos de utilidade publica (art. 1286). Hoje, trata-se de imperativo diante do modelo da cidade das redes.E importante observar ainda que o texto do art. 1278 do Codigo Civil contem norma invadora que beneficia de modo extraordinario o Poder Publico: o direito subjetivo do vizinho de fazer cessar as interferencias prejudiciais nao prevalece quando elas forem justificadas pelo interesse publico. Estas apenas darao origem a indenizacao. Por exemplo, um aeroporto tipica obra publica de interesse geral - causa enorme prejuizo as propriedades vizinhas em razao do barulho porem ninguem poderia pretender fechar o aeroporto, apenas receber indenizacao cabal uma vez comprovado o dano. A lei impoe aos circundantes um dever excepcional de tolerancia, presente o interesse publico: no limite, caberia indenizacao pela perda significativa das faculdades dominiais, como o uso do bem.4. A terceira forma de intervencao consiste no Direito Urbanistico. O Direito Urbanistico significa a afirmacao do interesse publico primario sobre o interesse privado tanto na constituicao do lote - a unidade edificavel -, quanto no aproveitamento posterior