e do Condominio EmpresarialOs laboratorios que ocuparao modulos dos dois predios em questao deverao possuir, em todas as unidades distribuidas nos 4 (quatro) pavimentos de cada edificacao, alem das instalacoes comuns de energia eletrica e rede estruturada (telefone e dados), ainda os seguintes itens: Instalacoes de rede de duto de gases: Nitrogenio, Helio gasoso, Ar sintetico para instrumentacao e Hidrogenio Gasoso; Instalacoes de rede de dutos para exaustao de gases nao toxicos, oriundos das coifas e capelas; Instalacoes de agua-fria e esgoto; Instalacoes de energia eletrica de 110V e 220V sobre bancadas laterais e centrais; Instalacoes para implantacao de equipamentos de destilacao de agua e esterilizacao (autoclave), de uso comum a todos os laboratorios.Na area externa ao conjunto, preferencialmente no lote 18, devera ser projetada, de acordo com as normas tecnicas vigentes, edificacao com area aproximada de 100 m2, contendo 3 (tres) ambientes basicos: Ambiente para acondicionamento de balas (botijoes de gases comprimidos); Deposito temporario de residuos industriais (para posterior coleta); Almoxarifado para substancias inflamaveis.Implantacao e concepcao dos predios do conjuntoA localizacao do conjunto arquitetonico nos lotes acima referidos segue, como ja foi dito, as recomendacoes do Plano Diretor do Parque de Ciencia e Tecnologia Guama. O documento justifica ser ali o lugar o mais favoravel para a implantacao dos predios, ja que a centralidade dessa posicao em relacao ao complexo urbano o torna facilmente acessivel a partir de todos os lotes do Parque, alem de ficar proximo a entrada deste.A posicao determinada pelo referido plano, portanto, torna o conjunto edificado a estrutura fisica de recepcao daqueles que ingressam no Parque, sendo, dessa forma, importante a visualidade de sua volumetria. Ademais, o significativo porte dos predios que o integram faz do conjunto uma presenca marcante na paisagem, e o conduz a condicao de figura protagonista do contexto. Assim sendo, as massas foram idealizadas e posicionadas para que suas leituras individuais e em conjunto proporcionassem a compreensao do exercicio condigno da funcao de marcos de entrada do parque.A disposicao e concepcao dos predios tambem obedeceram outros condicionantes. Suas exigencias de inter-relacionamento bem como os necessarios vinculos com o sistema viario que os servem determinaram seus partidos gerais, suas localizacoes e mediram, ainda, a distancia entre eles. As interligacoes fisicas foram resolvidas com passarelas cobertas e as funcionais com a coerencia entre as setorizacoes das plantas das edificacoes. Cada projeto individualmente foi pensado nao apenas para contemplar as necessidades dentro dos proprios limites fisicos, mas, tambem, as que se referirem as coexistencias com seus vizinhos.Fig.26 - Planta GeralFig.27 - Conjunto Arquitetonico - Area de ConvivenciaOs estacionamentos estarao distribuidos pelo conjunto de acordo com as necessidades dos predios, mas seus usos, com excecao das areas de acesso controlado, nao sao exclusivos. A Administracao, a Incubadora e o Condominio terao 28 vagas para uso geral e 26 de uso restrito a pessoal credenciado. O restaurante, por sua vez, dispora de 36 vagas para sua clientela. Caso haja necessidade de mais vagas, podera ser projetado no lote 18 outro estacionamento. A implantacao do conjunto foi, tambem, fortemente influenciada pela vegetacao existente. Nos lotes que receberao o conjunto