tem nissouma fonte de renda adicional, ve a nova lei como um entrave ao direito depropriedade.Ate hoje, o CodigoCivil pedia apenas que o condomino tratasse a questao com seguranca, mas issonem sempre podia ser garantido. O que costuma acontecer e cada predioestabelecer regras proprias para a questao, discutindo o tema nas assembleias.Adriana Nascimento,37, ja esta se preparando para colocar o tema em pauta na proxima reuniao decondominio. Moradora de um predio na rua Bela Cintra, em Sao Paulo, ela contaque abriga o carro de um vendedor que trabalha na avenida Paulista e encontrouna garagem dela uma solucao para os precos altos dos estacionamentostradicionais.Um amigo em comumnos apresentou. Como nao tenho carro, nao vi problema. E o fato de serconhecido de um amigo, tambem me deixou mais tranquila, diz ela, que aluga avaga a um preco de R$ 250 por mes. Com o esquema ja funcionando ha dois anos,ela diz nunca ter tido problema ou reclamacao do locatario por parte de outrocondomino.A lei ate podefalar em seguranca, mas acho que a maioria das pessoas deve sim tentarassegurar quem e aquela pessoa, ter boas referencias, mas proibir talvez naoseja a melhor solucao. Esse dinheiro adicional ajuda muito no orcamento,completa ela.Estacionamentos carosO negocio e bom naoapenas para quem cede a vaga, mas tambem para quem a aluga, especialmente nascidades de Sao Paulo, Rio de Janeiro, Brasilia ou Curitiba. Essas sao ascidades onde estacionar o carro custa mais caro no Brasil, segundo o rankingdivulgado em janeiro deste ano pela Abrapark (AssociacaoBrasileira de Estacionamentos).No Rio de Janeiro,a mensalidade do estacionamento pode chegar a R$ 660, seguida de Brasilia (R$500). Sao Paulo fica na terceira posicao, cobrando em media R$ 450, seguido porFlorianopolis, que cobra R$ 315.Para MarceloBorges, diretor juridico da Abadi (Associacao Brasileira das Administradoras deImoveis), com sede no Rio, a nova lei vem atender a uma demanda antiga:regularizar uma questao que nem todos os condominios, especialmente os commuitos apartamentos, conseguem resolver.Nao temosestatisticas de quantas vagas de garagem de condominios residenciais ecomerciais sao alugadas ou vendidas a terceiros no Brasil, mas e uma realidade.Antes dessa lei, se nao houvesse moradores interessados na vaga, a locacao eraaberta a terceiros. Mas nem todos os predios conseguiram se organizar naquestao, diz Borges.Como ficam os contratos de garagem com as alteracoes A vaga de garagem e considerada como parte da unidade privada do condomino e, por isso, deve ser utilizada exclusivamente por seu proprietario Alugar uma vaga de estacionamento sem a autorizacao da convencao de condominio nao assegura a validade do contrato de locacao A mudanca imposta pela nova lei vale para condominios residenciais e tambem para predios comerciais, devendo ser obedecida por proprietarios de apartamentos, escritorios, salas, lojas e sobrelojas Edificios-garagens nao serao afetados pela lei So sera possivel a venda e locacao das garagens para pessoas nao residentes nos predios em dois casos: quando a escritura original do apartamento for separada da unidade da garagem ou quando 2/3 dos condominos, em convencao, permitirem o negocio Segundo ele, no Riode Janeiro ja ocorreram muitos casos envolvendo denuncias com locatarios. Umdos mais recentes aconteceu em Ipanema, quando houve um furto na