justo preco em muito.Nesta fase ja tinhamos diversas pessoas que compravam seus imoveis como investimento, e nao mais como moradia familiar. Jovens solteiros recentemente bem empregados, pais de familias que ja possuiam sua residencia propria, construtoras que compravam antigos predios, terrenos e casas bem localizados para construir grandes empreendimentos e que tambem eram vitimas do monstro que ajudaram a criar. Criou-se uma nacao buscando renda com o mercado imobiliario que desenvolvia-se aos olhos nus de todos.Com excecao das construtoras, esses agentes do mercado adquiriam seu imovel para lucrar com eles atraves do aluguel e depois com o resultado positivo entre sua compra e a venda em um momento futuro. Contudo, como dito anteriormente, o valor dos alugueis nao acompanhou o dos imoveis, gerando a impossibilidade de pagar as prestacoes do financiamento apenas com sua locacao. Ate ai tudo bem, contudo, toda essa populacao que antes nao possuia poder de compra e agora estava bem incluso no mercado consumidor nao teve a correta educacao financeira de forma a fazer reserva para eventuais necessidades ou calcular seus gastos correntes.Com relacao ao mercado locaticio, os contratos passaram a ser renovados com percentuais exorbitantes, que levavam em conta nao do desenvolvimento desse mercado, mas do mercado de compra e venda imobiliaria, ou seja, foram utilizados criterios incorretos que possibilitaram distorcoes de dificil correcao imediata.Aqueles que desenvolveram-se profissional e economicamente durante o periodo de recuperacao imobiliaria ja eram inquilinos e, agora que seus contratos venciam, nao desejavam renovar com os atuais valores, preferindo adquirir seus proprios imoveis. Ja aqueles que agora faziam parte da nova classe media nao podiam locar com os extraordinarios valores cobrados.Agora temos um cenario que nao e dos melhores. Temos uma classe media inflada com cidadaos sem educacao financeira e que anseiam pela realizacao de desejos postergados a decadas, um excesso de credito desorientado inundando o mercado, uma superalorizacao nos valores dos imoveis e uma ausencia de mercado locaticio para possibilitar a manutencao do bem ate sua quitacao e posterior venda para realizacao de uma valorizacao que nao tem mais para onde ocorrer.Importante salientar que o aumento da renda da populacao nao foi ignorado durante o processo de elaboracao desse cenario apocaliptico, contudo, este nao ocorreu na mesma proporcao que o preco dos imoveis, que em alguns bairros do municipio do Rio chegou a 200%.Assim, caminhamos para a terceira fase de nosso cenario imobiliario, o estouro da bolha propriamente dito.Estouro propriamente ditoAs pessoas que entraram nas classes C e D recentemente, conforme ja citado, nao possuem o minimo de conhecimento financeiro e, sem se preocupar com isso, estao assumindo compromissos de ate 30 anos. Nao podemos esquecer que na nossa cultura nao lembramos da origem de um debito no cartao de credito na terceira parcela cobrada.Sem educacao financeira nao ha planejamento orcamentario, imprescindivel para complexa decisao de assumir uma divida que durara ate a aposentadoria, em alguns casos ate passando.A variacao das taxas de juros, o crescimento ou a recessao do mercado, a manutencao do atual emprego ou a possibilidade de buscar outro melhor atraves de uma arriscada atitude, todas essas ponderacoes sao