mandato sem procuracao mas nunca procuracao semmandato.d) Todas as pessoas capazes, inclusive os relativamente, podemoutorgar procuracao.22. Sobre as benfeitorias e asgarantias locaticias, assinale a resposta incorreta:a) Salvoexpressa disposicao contratual em contrario, as benfeitorias necessarias euteis introduzidas pelo locatario, ainda que nao autorizadas pelo locador,serao indenizaveis; admitindo-se direito de retencao ate que haja indenizacaodas benfeitorias voluptuarias.b) Nocontrato de locacao, pode o locador exigir do locatario as seguintesmodalidades de garantia: caucao, fianca, seguro de fianca locaticia, cessao fiduciaria de quotas de fundo deinvestimento; sendo vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidade degarantia no mesmo contrato de locacao; podendo o locador, nao estando garantidaa locacao, exigir do locatario o pagamento do aluguel e encargos ate o sextodia util do mes vincendo.c)Ocorre denuncia vazia quando as locacoes forem ajustadas por escrito e porprazo igual ou superior a trinta meses, findando-se o contrato,independentemente de notificacao ou aviso, quando expirado o mencionado prazo.d) Naslocacoes de imoveis destinados ao comercio, o locatario tera direito arenovacao do contrato, por igual prazo, desde que, cumulativamente: (i) ocontrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado;(ii) o prazo minimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptosdos contratos escritos seja de cinco anos; (iii) o locatario esteja explorandoseu comercio, no mesmo ramo, pelo prazo minimo e ininterrupto de tres anos.23. Sobre a fianca, analise os itens queseguem:I -Pode-se estipular a fianca, ainda que sem consentimento do devedor ou contra asua vontade.II - Afianca pode ser de valor inferior ao da obrigacao principal e contraida emcondicoes menos onerosas, e, quando exceder o valor da divida, ou for maisonerosa que ela, nao valera senao ate ao limite da obrigacao afiancada.III -Quando alguem houver de oferecer fiador, o credor nao pode ser obrigado aaceita-lo se nao for pessoa idonea, domiciliada no municipio onde tenha deprestar a fianca, e nao possua bens suficientes para cumprir a obrigacao; e seo fiador se tornar insolvente ou incapaz, podera o credor exigir que sejasubstituido.IV - Obeneficio de ordem nao pode ser previamente renunciado pelo fiador; o mesmopodendo ser dito quando o fiador se obrigou como principal pagador, ou devedorsolidario;V -Considerando que o fiador esta qualificado pela lei como devedor solidario, omesmo jamais podera ficar sub-rogado nos direitos do credor, por se tratar dedevedor solidario. Das assertivas acima:a) umaesta erradab) duasestao erradasc) tresestao erradasd)quatro estao erradas24. Sobre a prestacao e a empreitada, avalie ositens que seguem:I OCodigo Civil rege a prestacao de servico que nao estiver sujeita as leistrabalhistas ou a lei especial. Toda a especie de servico ou trabalho licito,material ou imaterial, pode ser contratada mediante retribuicao.II - Aprestacao de servico nao se podera convencionar por mais de quatro anos. Naohavendo prazo estipulado, nem se podendo inferir da natureza do contrato, ou docostume do lugar, qualquer das partes, a seu arbitrio, mediante previo aviso,pode resolver o contrato.III -Nao sendo o prestador de servico contratado para certo e determinado trabalho,entender-se-a que se obrigou por um ano. Se o prestador de servico fordespedido sem justa causa, a outra parte sera obrigada a pagar-lhe por inteiroa retribuicao vencida, e pelo dobro que lhe tocaria