Saiba a Maneira correta de negociar um imovel.Parte 3, documentos do imovel: onde e como conseguir, e de que forma lancar IPTU.Em geral, temos diversos meios, profissionais e pessoais para se fazer o IPTU. Ou, como deveria dizer de maneira mais tecnica, Fazer o primeiro lancamento do IPTU de um imovel.A burocracia em relacao a cadastramento de IPTU e minima, bastando o imovel estar regular nos minimos detalhes. Em primeiro lancamento deve-se ter em maos uma planta do Imovel, que tenha informacoes relevantes como tamanho do terreno, comprimento de frente fundos e lados, tamanho da edificacao, se houver, e descricao geral da edificacao seja casa ou edificio de apartamentos. A planta deve informar tambem os limites da area em relacao ao vizinho. E importante ter em maos comprovantes de endereco como CEP, pode-se utilizar recibos de agua e luz como comprovantes e nao esquecer de anexar fotos da rua, fachada, e do imovel em si. E bom ter tambem uma copia autenticada do contrato de compra e venda do imovel.**NOTA: Nao esqueca que estamos falando de primeiro lancamento de imovel, de uma forma geral, cada caso e um caso e depende muito da situacao do imovel, da cidade onde esta e as leis e normas de cada municipio e cartorio.Em uma compra e venda de imovel, escriturado, caso nao tenha IPTU atualizado, mesmo lancado mas com dividas por exemplo, a venda pode gerar dor de cabeca.Algumas certidoes negativas para compra ou venda do imovel, podem ser retiradas pela internet, algumas empresas e despachantes prestam esse servico, mas cobram. Se quiser buscar as certidoes por conta propria, confira abaixo os principais documentos que voce precisa levantar e onde encontra-los.1. Certidao negativa de Acoes TrabalhistasOnde conseguir:http://www.tst.jus.br/web/guest/certid%C3%A3o2. Certidao negativa da Justica FederalOnde conseguir: http://www.cjf.jus.br/cjf/servico/certidao-negativa3. Certidao negativa de Acoes CiveisOnde conseguir: http://www5.tjba.jus.br/4. Certidao negativa das Acoes da Fazenda EstadualOnde conseguir: procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.5. Certidao negativa das Acoes da Fazenda MunicipalOnde conseguir: procure a Secretaria da Fazenda do seu municipio.6. Certidao negativa das Acoes em FamiliaOnde conseguir: procure o Forum civel da sua cidade.7. Certidao negativa do Cartorio de ProtestosOnde conseguir: procure o Cartorio de Protestos da sua cidade.8. Certidao negativa da Divida Ativa da Uniao/Negativa do Imposto de RendaOnde conseguir: nos postos da Receita Federal.Encontre uma unidade clicando em seguida:http://idg.receita.fazenda.gov.br/Na Parte 4 veremos como se realiza e se conclui uma venda por meio de financiamento imobiliario, consorcio ou carta de credito.E como se utiliza FGTS na compra.Na Parte 5 Vamos exemplificar e comentar a confeccao de um contrato de compra e venda na integra. Falaram aqui que: Lavagem do Bonfim nao e evento nem festa catolica. Vamos analisar esta afirmacao?Primeiramente e preciso ter em mente que: A Fe e naturalmente subjetiva. Nao ha Fe grupal, ha a Fe individual. Ninguem acredita igual a ninguem. Diferente da crenca onde todos podem acreditar naquilo ou em algo ou nao acreditar. O Candomble chegou ao Brasil Traficado, roubado e saqueado juntamente com os povos de outras terras que viram ao Brasil forcados, presos e escravizados, sem direitos, sem nada. A Igreja catolica, instituicao corrupta