o devedor arcara com as custas e despesas processuais, alem de honorarios advocaticios de 20% (vinte por cento), na forma legal. DO PATRIMONIO SOCIALARTIGO 66 O patrimonio da associacao sera constituido pelos bens moveis e imoveis, adquiridos por compra ou doacao, e assim tambem pelos demais valores que vierem a compor tal patrimonio, a titulo de contribuicao de associados, de terceiros e doacoes ou subvencoes conferidas pelos Poderes Publicos.ARTIGO 67 O recebimento de doacoes gratuitas e incondicionais, ou atos de liberalidade, conferidos mediante encargos a serem satisfeitos pela associacao, dependem de previa aprovacao pela Assembleia Geral, por, no minimo 2/3 dos associados presentes, para que sejam aceitas, excetuados os recebimentos de doacoes de area do proprio loteamento que, se aceitas pela Diretoria e somente nesta hipotese, independem de aprovacao da Assembleia.DA INCLUSAO DE NOVOS ASSOCIADOS ATRAVES DO AGREGAMENTO DE NOVOS EMPREENDIMENTOSARTIGO 68 Sao condicoes essenciais para que novos empreendimentos sejam agregados a ASSOCIACAO DE PROPRIETARIOS DO PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE:Paragrafo primeiro Constar no contrato padrao dos novos loteamentos e ou novos parcelamentos de solo, a obrigatoriedade dos titulares de direitos reais das unidades serem associados a ASSOCIACAO DE PROPRIETARIOS DO PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE;Paragrafo segundo Constar no contrato padrao dos novos loteamentos que somente se perde a qualidade de associado com a venda da unidade, e ainda, que o novo titular de direitos reais deve obrigatoriamente ser associado;Paragrafo terceiro As condicoes acima expostas devem estar registradas no Cartorio de Registro de Imoveis competente antes de qualquer divulgacao ou mesmo mencao no mercado do PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE;Paragrafo quarto Obrigatoriedade dos empreendedores dos novos loteamentos e posteriormente dos compromissarios compradores, que vao ser os titulares de direitos reais de assinar o termo de adesao da ASSOCIACAO DE PROPRIETARIOS DO PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE;Paragrafo quinto Nos termos de adesoes devem constar clausula de que o aderente conhece todos os seus direitos e deveres advindos de tal filiacao a Associacao;Paragrafo sexto Os novos loteamentos e ou novos parcelamentos de solo devem respeitar os padroes urbanisticos, restritivos, paisagisticos do loteamento PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE;Paragrafo setimo O empreendedor do novo Loteamento e ou parcelamento de solo a ser agregado a ASSOCIACAO DE PROPRIETARIOS DO PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSE deve realizar compensacao financeira pelo patrimonio social da Associacao atualizado na epoca do agregamento;Paragrafo oitavo Deve ocorrer uma Assembleia geral da associacao de afericao destas condicoes, onde a aprovacao deve ser efetuada por maioria simples.DAS DISPOSICOES FINAIS E TRANSITORIASARTIGO 69 - A associacao podera adotar regulamentos internos e normas diversas, tais como coleta de lixo industrial, etc., aprovados, modificados e alterados pela Assembleia Geral especialmente convocada para tal fim, com o minimo de 2/3 da totalidade dos associados, os quais poderao, alem de criar incentivos, regulamentar procedimentos, bem como estabelecer penalidades em relacao a utilizacao das areas do Parque Industrial, observado as normas publico- administrativas e legais.Paragrafo primeiro Caso o quorum de 2/3 nao seja atingido em primeira assembleia obrigatoriamente sera convocada apos 30 dias outra assembleia que podera deliberar por maioria simples.ARTIGO 70- Ocorrendo a hipotese de cessao e transferencia dos direitos relativos a qualquer dos lotes do