Existem maneiras pouco obvias de aproveitar um beneficio fiscal criado em 2005 para os proprietarios de imoveis residenciais. A lei diz o seguinte: quem vendeu uma casa ou um apartamento e usou o dinheiro recebido para comprar outro imovel em ate seis meses nao precisa pagar imposto de renda sobre a venda. O que pouca gente sabe e que e possivel aproveitar a benesse para negociar varios imoveis e nao apenas um. Um investidor que tem casas alugadas e decide vender tudo para comprar algo maior tambem fica isento, diz Samir Choaib, socio do escritorio Choaib, Paiva, Monteiro da Silva e Justo, de Sao Paulo.Fonte: Revista Examewww.pablosouza.com.br www.cultcomunicacao.com.br Conheca: www.meuimovelabc.com.brwww.clarocafe.com.brwww.extranatus.com.br Aguardamos um crescimento de 10% no volume de lancamentos imobiliarios na cidade e na RMSP neste ano, correspondendo a aproximadamente 35 mil e 59 mil unidades.Celso PetrucciSao Paulo, SP - De 2000 a 2004, os incorporadores imobiliarios paulistanos lancaram na cidade de Sao Paulo, em media 24,9 mil unidades/ano, segundo a base de dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio).A epoca, os lancamentos da Regiao Metropolitana de Sao Paulo, que compreende 39 cidades, respondiam pela oferta de pouco mais de 33 mil unidades/ano, ou seja, durante cinco anos a capital representava aproximadamente 75% de todos os lancamentos realizados.Em setembro de 2005, iniciou-se o processo de abertura de capital de empresas incorporadoras, por meio da oferta, na Bolsa de Valores, de acoes da Cyrela, movimento que levou, entre 2006 e 2007, mais de 20 empresas do setor a fazer o mesmo.De 2005 a 2009, o mercado mudou substancialmente, nao so de patamar, mas tambem geograficamente, pois a media de unidades lancadas na cidade de Sao Paulo subiu para 31,1 mil unidades/ano, e na RMSP para pouco mais de 49,4 mil unidades/ano.Os numeros falam por si, pois se a media de crescimento na cidade, neste periodo, foi de 25%, na Regiao Metropolitana o incremento foi de quase 50%.Em 2009, a cidade representava 59% dos lancamentos realizados na regiao. Nesse periodo, houve o lancamento de 29 empreendimentos de escritorios (4.397 unidades), dos quais 23 somente no municipio de Sao Paulo.Os relatorios economicos dos ultimos cinco anos confirmam o otimo momento pelo qual passa o financiamento imobiliario, com reducao de taxas de juros, aumentos de prazos de financiamento, maior concorrencia entre os agentes financeiros, consolidacao da alienacao fiduciaria.Deixam claro que a estabilidade economica foi fundamental para o crescimento sustentado do mercado, pois a populacao se sentiu mais segura em decidir pela aquisicao do imovel, com opcao de financiamento bancario. Isso se deve aos baixos indices de desemprego, ao crescimento da massa salarial e da renda real e de outros fatores macroeconomicos.Porem, nao podemos deixar de lembrar que a migracao dos incorporadores da maior cidade do Pais para locais menores nao tem a ver com problemas de ordem economica ou falta de demanda. (Esta migracao) e reflexo da escassez de terrenos na capital, da falta de revisao do Plano Diretor Estrategico e, consequentemente, da Lei de Zoneamento, da escassez de estoques de areas para outorga onerosa e do excesso de burocracia na aprovacao de novos