e com relacao ao prazo para encerramento do grupo, que pode ser de ate 15 anos, dependendo da administradora. O especialista alerta que o consumidor tem que estar ciente das condicoes para o acesso a carta de credito e que podem acontecer em tres cenarios diferentes: atraves do sorteio em assembleia, ao dar o maior lance em um leilao por outra carta de credito ou, na pior das hipoteses, quando o grupo for encerrado. Portanto, quem tem pressa em adquirir um imovel e nao tem dinheiro para dar o lance deve procurar outra alternativa de financiamento.Como escolher a administradoraO primeiro passo, aconselha Paulo Rossi, presidente-executivo da Abac, e conhecer a empresa. Para que uma administradora possa atuar no mercado, ela tem de ser devidamente registrada e aprovada pelo Banco Central (BC). Alem de verificar a idoneidade da administradora junto ao BC, vale a pena checar nos orgaos de defesa do consumidor se constam reclamacoes contra a empresa. Reclamacoes com relacao a prazo de entrega da carta de credito podem sinalizar a falta de saude financeira do consorcio, alerta Maria Ines Dolci, coordenadora institucional da ProTeste (Associacao Brasileira de Defesa do Consumidor). Deve-se ter em mente que a administradora tambem escolhe seus cotistas. Isso acontece com base em avaliacoes do perfil de quem se inscreve para participar. E preciso assinar uma proposta de adesao e se a administradora aprovar o cadastro, o consumidor estara apto para participar das assembleias, dar lances e realizar os pagamentos, explica Rossi. Escolha com cuidado, pois, a chave do imovel que funciona como garantia de um financiamento ainda nao existe para a maioria dos consorciados. A unica garantia que o consumidor tem e a solidez da gestora do grupo, lembra o consultor Conrado Navarro. Cuidado com promessasUma tatica muito usada por vendedores de cotas de consorcio e o comprometimento de que o consorciado sera contemplado antes do encerramento do grupo ou meses depois da adesao. A promessa nao tem qualquer relacao com a realidade. O proprio presidente executivo da entidade que reune grandes administradoras de consorcios, Paulo Rossi, deixa o alerta: Ninguem pode dizer quando uma pessoa sera contemplada ou nao.Renata Rios, especialista em direito do consumidor do Procon-SP, diz que essa e a queixa numero um dos consumidores quando o assunto e compra de cotas em consorcio. Sempre ouvimos reclamacoes de vitimas de vendas enganosas, que prometiam a liberacao de valores em prazos inferiores ao fixado em contrato, diz a especialista. Vendedores de consorcio nao tem como controlar nem assegurar que a cota vai sair para aquele consumidor, afirma. TaxasApesar de nao embutirem juros, os consorcios incluem custos administrativos. Segundo Rossi, ha despesas com o fundo comum, pago por todos os cotistas e que propicia a formacao das cartas de credito, e taxa de administracao. No entanto, o consumidor pode ter outras despesas cuja cobranca depende da administradora e como a mesma gere o consorcio. Dentre as possiveis estao o pagamento de fundo de reserva, que sera usado para cobrir eventuais insuficiencias do fundo comum; seguro prestamista, que quita a divida no caso de morte ou invalidez