Fonte: AECwebTodo o avanco tecnologico verificado nas ultimas decadas nos sistemas prediais hidraulicos e sanitarios e potencializado quando bem projetado e executadoRedacao AECweb O engenheiro Sergio Knipper, diretor dar Gnipper e Engenharia Associados, comenta em entrevista ao AECweb que as principais causas das patologias se devem as falhas na fase de elaboracao do projeto (quase 50% de incidencia) e erros de execucao (quase 30%). Ele elenca mais de uma dezena de problemas que podem surgir e defende o uso incondicional das normas tecnicas em vigor e da manutencao preventiva. AECweb Alem do instalador, a quem serve o projeto de sistema predial hidraulico e sanitario?Knipper - O projeto deve oferecer informacoes tecnicas em profusao nos varios documentos que o compoe, de modo a satisfazer todos os intervenientes que dele farao uso, entre eles, os projetistas dos demais sistemas da edificacao, durante o processo de engenharia simultanea ou de compatibilizacao; orcamentistas, durante as fases de planejamento da obra e levantamento de custos para execucao; analistas, durante a fase de aprovacao legal em companhias concessionarias e orgaos fiscalizadores; e os instaladores hidraulicos na etapa de execucao da obra.AECweb Qual a abrangencia dessas informacoes?Knipper - Alem do completo delineamento dos sistemas projetados nas plantas baixas correspondentes, o projeto deve contemplar um expressivo detalhamento desses sistemas prediais, seja atraves de ampliacoes em planta dos ambientes sanitarios e respectivas vistas (os chamados detalhes de esgoto), ou mediante desenhos estereograficos geralmente, na forma de perspectivas isometricas ou cavaleiras -, ou, ainda, das elevacoes de paredes com as tubulacoes em vista frontal. Devem constar detalhes construtivos especificos, como cortes esquematicos de reservatorios, pocos de drenagem e casas tecnicas, e detalhes construtivos padronizados, como caixas de inspecao e suportes de tubulacoes. O projeto abrange, tambem, os esquemas verticais de agua fria e quente - eventualmente incorporando as tubulacoes da rede de combate a incendio por hidrantes - e os esquemas de esgoto sanitario e de aguas pluviais.AECweb E o memorial descritivo?Knipper - Ja o memorial descritivo deve conter as informacoes adicionais nao integrantes dos elementos graficos do projeto, como a justificativa das solucoes tecnicas e dos partidos de projeto adotados. Tudo isso para nao dar margem a duvidas por omissao de informacoes durante a orcamentacao e execucao, evitando improvisos de obra, emprego inadequado de materiais e componentes que, com o tempo, podem originar manifestacoes patologicas em algum grau no sistema implantado. Sao ainda elementos constituintes de um bom projeto as especificacoes tecnicas de materiais, especificacoes tecnicas de servicos - caderno de encargos de execucao -, relacao de materiais - totalizada ou separada por etapas de execucao e, ainda, o manual de operacao, uso e manutencao dos sistemas projetados.AECweb - Ha diferencas entre o projeto para um edificio corporativo e de um predio residencial?Knipper - Ha diferencas substanciais. Estas tipologias de edificios apresentam comportamentos bastante diversos, relacionados aos usuarios dos ambientes sanitarios, com duracao e intervalos diferenciados dos respectivos periodos de pico de utilizacao. As edificacoes residenciais envolvem uso de chuveiros, banheiras, bides, lavadoras de loucas e de roupas, entre outros, nao presentes em edificios com finalidade comercial, e o projeto deve