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fotos em imovelcoop.com.brSeu trabalho como corretor de imoveis tem sido prejudicado pelas incertezas que marcam o cenario economico brasileiro atualmente? Se voce e um corretor que trabalha com imoveis de luxo, isso nao deve estar acontecendo pelo menos nao por causa de uma diminuicao do numero de interessados neste tipo de residencia.O mercado de luxo no Brasil continua firme e caminha na contramao da crise. Em analise realizada pelo portal VivaReal com seus mais de 13 milhoes de visitas por mes, o numero de pessoas que buscam imoveis para compra acima de R$ 1 milhao aumentou 32% no terceiro trimestre de 2015, quando comparado com o mesmo periodo no ultimo ano.O principal motivo para isso? Este tipo de imovel nao foi tao afetado pelas varias mudancas nas regras de financiamento imobiliario que aconteceram em 2015, principalmente nas linhas oferecidas pela Caixa Economica Federal. Quem compra imoveis de alto padrao normalmente faz uso de recursos proprios para custear grande parte do valor negociado.Acompanhando o crescimento economico da regiao Nordeste, Fortaleza foi a capital que apresentou o maior aumento de buscas (+92%) por imoveis nessa faixa de preco, seguida por Curitiba (+70%), Porto Alegre (+67%), Florianopolis (+62%) e Goiania (+58%).Vale lembrar que em algumas capitais onde o valor do metro quadrado medio e maior, como Sao Paulo e Rio de Janeiro, nao e possivel comprar imoveis de luxo com um R$ 1 milhao.Fonte: Creci/DF
valor das arras em favor da parte contraria. No caso de quem recebeu as arras desistir do contrato, tera que devolve-las em dobro a quem as pagou.O contrato tambem pode prever o direito de arrependimento. Nesse caso, nao ha direito a indenizacao suplementar, pois as arras ja servem como indenizacao suficiente.Caso o contrato nao tenha previsao do direito de arrependimento, a parte prejudicada podera solicitar, judicialmente, alem das arras, os demais prejuizos que ocorreram em razao do desfazimento do contrato.As arras estao previstas nos artigos 417 a 420 d0 Codigo Civil.LEI No 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002.Art. 417. Se, por ocasiao da conclusao do contrato, uma parte der a outra, a titulo de arras, dinheiro ou outro bem movel, deverao as arras, em caso de execucao, ser restituidas ou computadas na prestacao devida, se do mesmo genero da principal.Art. 418. Se a parte que deu as arras nao executar o contrato, podera a outra te-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecucao for de quem recebeu as arras, podera quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devolucao mais o equivalente, com atualizacao monetaria segundo indices oficiais regularmente estabelecidos, juros e honorarios de advogado.Art. 419. A parte inocente pode pedir indenizacao suplementar, se provar maior prejuizo, valendo as arras como taxa minima. Pode, tambem, a parte inocente exigir a execucao do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como o minimo da indenizacao.Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou sinal terao funcao unicamente indenizatoria. Neste caso, quem as deu perde-las-a em beneficio da outra parte; e quem as recebeu devolve-las-a, mais o equivalente. Em ambos os casos nao havera direito a indenizacao suplementar.FONTE: TRIBUNAL DE JUSTICA DO DISTRITO FEDERAL E TERRITORIOS
da cidade de Aguas Claras, seja pela alteracao gradativa e integral do projeto urbanistico inicial, seja pelo abandono do processo de licenciamento ambiental (grave ilegalidade que importou a perda de coesao entre o parcelamento de solo executado e qualquer planejamento global)", apontam os promotores de Justica signatarios.Processo: 2015.01.1.015361-7Justica proibe novos parcelamentos de solo e licencas para empreendimentos em Aguas ClarasO Ministerio Publico do DF e Territorios (MPDFT) obteve liminar para suspender novos parcelamentos, alienacoes de terrenos e licencas ambientais para novos empreendimentos em Aguas Claras. Em fevereiro, a Promotoria de Justica da Ordem Urbanistica (Prourb) propos acao civil publica para exigir o licenciamento ambiental corretivo com o objetivo de reduzir os impactos urbanisticos e ambientais decorrentes do reiterado desvirtuamento do projeto original da cidade. A decisao, da Vara do Meio Ambiente, e do ultimo dia 19/5.Com a decisao, ate que seja realizado o licenciamento ambiental corretivo da regiao, a Companhia Imobiliaria de Brasilia (Terracap) fica proibida de alienar, por qualquer modo, terrenos em Aguas Claras e o DF, de aprovar projetos de parcelamento, reparcelamento ou desmembramento do solo para quaisquer fins naquela regiao. O Instituto Brasilia Ambiental (Ibram) tambem nao podera conceder licencas para novos empreendimentos imobiliarios no local e devera promover os atos necessarios a elaboracao da licenca corretiva.Processo: 2015.01.1.015355-3Publicado originalmente por MPDFT
INFRAESTRUTURA E SERVICOS DISPONIVEIS Conferir se as caracteristicas do imovel atende as necessidades.7- COMPRA DE USADO Considerar gastos com reparos.8- COMISSAO Combinar quem pagara a corretagem.9- PROPOSTA DE COMPRA Ficar atento a detalhes da oferta e a negociacoes de itens.10- SEGURANCA Pesquisar a reputacao da imobiliaria, construtora ou incorporadora.11- INTERMEDIARIAS Lembrar que, ate a entrega de chaves, o saldo e corrigido pelo INCC e que as intermediarias sao diferentes das parcelas.12- POS-VENDA Reservar dinheiro para o contrato, escritura, transferencia e obras de acabamentos.13- SEM ENTRADA Contratar um consorcio pode ser uma opcao.14- PRECOS O comprador deve continuar no comando do mercado em 2016...Fonte: Fato Online
farinha.Com a palma e o punho da mao, amasse a massa, empurrando e apertando ate que fique homogenea e macia, por 5 minutos no minimo. Se a massa grudar, polvilhe um pouco de farinha de trigo e quando a massa estiver bem maleavel e homogenea corte-a em 2 pedacos para abrir.Na mao: Com um pau ou rolo de macarrao abra a massa na espessura de 0,1 mm. Depois de aberta, acerte as laterais formando um retangulo. Enrole este retangulo, no sentido do comprimento e com uma faca, corte este rocambole, no sentido da largura, em tiras finas. Depois de cortada toda massa, desenrole essas tiras e coloque em um varal para secar por 20 minutos.Na maquina - Ajuste o controle da maquina de massa (manual ou eletrica) para a largura maior. Polvilhe cada pedaco de massa com farinha de trigo e passe pelo menos umas 3 vezes pelos cilindros sem corte, para abrir a massa. Ajuste a maquina para espessura mais fina e passe novamente a massa aberta para afinar. A cada passada, polvilhe um pouco de farinha de trigo. Repita o processo ate atingir a espessura desejada (2 mm para fettuccine ou tagliatelle, 0,5 mm para massas recheadas como ravioli).
INGREDIETES:8 pessoas- 1 pernil traseiro de cabrito; - 1 limao;- 2 colheres de sopa de sal grosso;- 1 maco pequeno de alecrim;- 1 xicara de mostarda (de preferencia Dijon);- 1 xicara de mel;- 1 kg de abobrinha;- 15 gr de manteiga;- 1 fio de azeite;- sal;- tomilhoPreparo:Ao comprar o pernil de cabrito, lembre-se de pedir para tirar a glandula. Limpe o pernil e esfregue o limao cortado ao meio por toda a carne. Esfregue em seguida o sal, desfolhe o alecrim e salpique por toda a superficie, cubra com papel aluminio e leve ao forno pre-aquecido a 150 c, por aproximadamente 3h, retire do forno e observe se esta macio e comecando a despregar do osso, misture o mel com a mostarda e cubra todo o cabrito. Volte ao forno para terminar de dourar.Prepare as abobrinhas cortando em rodelas, aqueca a frigideira, coloque a manteiga e o fio de azeite coloque as abobrinhas, desfolhe o tomilho, doure as abobrinhas de um lado, vire, tempere com sal e tomilho a deixe dourar. ingredientes File de Peito de FrangoMaioneseFarinha de RoscaMolho de TomateMussarelaOregano modo de preparo Tempere o peito de frango e passe a maionese, tentando cobrir todo o frango. Apos passar a maionese passe na farinha de rosca e frite os files. Coloque-os num recipiente (que va ao forno!) e acomode o molho de tomate, mussarela e oregano.Facil, rapido e delicioso! Sirva quente! Ingredientes Polenta: 2 litros de caldo de legumes 1 colher (sopa) de manteiga 4 colheres (sopa) de queijo parmesao ralado3 xicaras (cha) de fuba manteiga para untar o refratarioMolho: 500g de costela de boi em pedacos1 colher (sopa) de suco de limao 12 colher (sopa) de oleo 1 dente de alho picado1 cebola grande picada1 folha de louro 1 caldo de carne 3 tomates sem pele e sem sementes picados12 xicara (cha) de vinho tinto 12 xicara (cha) de polpa de tomate Modo de preparoPolenta: Em uma panela, ferva o caldo de legumes junto com a manteiga e o parmesao. Adicione o fuba aos poucos e misture bem. Cozinhe bem em fofo baixo ate parecer o fundo da panela, Leve ao refratario untado com a manteiga e reserve.Molho: Tempere as costelas com o suco de limao e sal. Em uma panela de pressao, aqueca o oleo e doure a carne. Acrescente em seguida o alho, a cebola e refogue. Junte o louro, o caldo de carne e adicione 12 litro de agua fervente. Tampe a panela e cozinhe por 30 minutos (apos pegar a pressao). Abra a panela e desfie a carne e volte a panela. Va acrescentando em seguida os tomates, o vinho tinto e a polpa de tomate e cozinhe por mais 20 minutos. Sirva a carne sobre a polenta que esta no refratario. INGREDIENTES500g de macarrao tipo talharim 200g de bolinhas de mozarela de bufala Molho de tomates80ml de azeite2 dentes de alho bem socados3 colheres (sopa) de cebola ralada1kg de tomates frescos pelados e cortados em pedacos grandes12 xicara (cha) de manjericao fresco (folhas inteiras)1 maco de folhas de rucula higienizadas e cortadas a gostoSal e
temperos a gostoMODO DE PREPAROEm uma panela media aqueca o azeite e refogue o alho e a cebola. Junte os tomates, tempere com sal a gosto e cozinhe em fogo alto ate obter um molho encorpado (aproximadamente 10 minutos). Prove os temperos do molho, adicionando mais se necessario. Junte a rucula, a massa e as folhas de manjericao. Disponha as bolinhas de mozarela a gosto e sirva.
INGREDIENTES1kg de frango cortado a passarinho (pedacos com cerca de 5cm de tamanho)Suco e raspas de 1 limao1 lata de cerveja clara (350ml)Sal e pimenta-do-reino a gostoOleo o suficiente para fritar (2 garrafas com 900ml cada)10 dentes de alho laminadosCheiro verde picado para polvilharMODO DE PREPARONuma tigela misture o frango com suco e raspas de 1 limao, a cerveja, sal e pimenta-do-reino. Deixe nesta marinada por 1 hora.Transfira o frango para um escorredor e deixe escorrendo ate que saia todo liquido e depois seque o frango num guardanapo de pano.Numa panela de pressao fora do fogo coloque oleo o suficiente e o frango temperado e seco, tampe a panela e leve ao fogo.Quando a panela comecar a chiar conte 15 minutos (se o corte do frango for menor, deixe menos tempo para nao queimar), desligue o fogo retire a pressao e abra a panela.Neste momento coloque o alho na panela FORA DO FOGO e deixe ate dourar, mexendo de vez em quando para dourar por igual.Escorra o frango com alho com auxilio de uma escumadeira (obs.: se o frango ficar grudado um pouco, solte-o com auxilio da propria escumadeira) e polvilhe bastante cheiro verde picado. Sirva a seguir. Eu fiz esfihas de frango, mas isso e so um detalhe porque essa massa serve para qualquer salgado assado, inclusive pao enrolado. E muito macia, saborosa e o melhor de tudo, e muito facil de fazer. Ah, e sabe aquela "novela" de sovar massa, deixar crescer, enrolar os salgados, deixar crescer de novo... esquece! E so misturar os ingredientes da massa, fazer os salgados e levar ao forno! Para a massa: 1 e 1/2 xicaras de agua morna 1/2 xicara de oleo 2 colheres (sopa) de acucar 1/2 colher (sopa) de sal 1 colher (sopa) de fermento biologico seco (nao e fermento de bolo, e o de pao) 1/2 kg de farinha de trigo Misture: o oleo, o acucar, o sal e o fermento, junte a agua morna, em seguida a farinha de trigo aos poucos, com as pontas dos dedos, nao e preciso sovar muito, so alisar a massa. Faca os salgados que preferir, pincele gema de ovo e leve ao forno. INGREDIENTESCarre Recheado70g de ameixa picada (2 colheres de sopa bem cheia)2 colheres (sopa cheia) de salsa picada2 colheres (cafe) de alho picado4 colheres (sopa) de azeiteSal a gosto4 carres de porco com 250 g cada (cerca de 2,5cm de espessura)Raspas da casca de 2 limoes sicilianosPimenta do reino a gostoFio de azeiteCerca de 200ml de agua quenteFeijao branco cremoso1 colher (sopa) de manteiga12 cebola picadinha1 colher (sopa) de alho1 colher (sopa) de pimentao amarelo picadinho1 colher (sopa) de pimentao vermelho picadinho4 xicaras (cha) de feijao branco cozido al dente2 xicaras (cha) de aguaSal e pimenta do reino a gosto1 colher (sopa) de salvia picadaMODO DE PREPAROCarre recheadoNuma tigela coloque ameixa, salsa, alho, azeite e sal e misture bem.Com a ponta de uma faca faca um corte pequeno na lateral de cada carre (cerca de 3cm). Coloque um dedo no corte e va abrindo por dentro a carne do carre (sem abrir
mais o furo inicial) ate formar uma bolsa. Obs.: tenha o cuidado de nao rasgar a lateral da carne. Coloque o recheio de ameixa e salvia (feito acima) dentro do furo, recheando bem. Tempere os carres com raspas da casca de limao siciliano, sal e pimenta do reino.Numa frigideira, em fogo baixo e com um fio de azeite coloque os carres e doure um lado (cerca de 5 minutos). Vire os carres e doure por 10 minutos. Conforme for dourando o outro lado dos carres va colocando agua quente na frigideira para ajudar no cozimento. Obs.: para ver se os carres estao cozidos, aperte a carne junto ao osso. Se nao sair sangue, o carre esta cozido. Retire do fogo e sirva em seguida acompanhado de feijao branco cremoso.Feijao branco cremosoNuma frigideira coloque manteiga, cebola e alho, leve ao fogo medio e refogue bem. Adicione pimentao amarelo e pimentao vermelho e refogue por cerca de 2 minutos. Acrescente feijao branco, agua, sal e pimenta do reino e deixe cozinhar por cerca de 10 minutos. Desligue o fogo e salpique salvia. Sirva em seguida.
ate os 30 anos, ou ate encontrarem a sua alma gemea, aquela que ja estava marcada no livro do destino. Sao amantes do luxo, do sexo quando bem praticado e com maior dose de suavidade do que os filhos de Iansa. Ainda sao romanticos e quando o amor for em dose maior, sera bem trabalhado. Dificil e achar um filho de Oxum feio, parece que a deusa tem preferencia por pessoas bonitas (quando nao sao fisicamente bonitos, mantem a elegancia impecavel, trazendo sempre no olhar uma pitada de misterio e muito charme). Mesmo em idades avancada eles continuam mostrando tracos de beleza do passado. A faixa etaria pode estar avancada, mas eles continuam joviais, alegres e amantes do luxo e do dengo. Os filhos de Oxum costumam sair-se muito bem nas artes, na vida publica, na administracao de empresas, na publicidade e principalmente no jornalismo, pois sempre querem saber o que esta ocorrendo por tras dos bastidores. Quando conseguem lidar com doenca, sangue, poderao dar-se bem na area medica (mas e muito raro encontrar um filho de Oxum nesta area. Por preferirem trabalhos mais relacionados com a vida, nao gostam de aproximar-se dos assuntos relacionados com a morte). Na vida religiosa tornam-se otimos sacerdotes, mas completamente diferente dos filhos de Iemanja e Oxala, pois tendem a ser exigentes ao extremo. Na roda de adeptos do Candomble e muito facil saber que e filho da deusa faceira.No entanto assim como na Astrologia as caracteristicas mudam de filhos pra filhos, ou seja, assim como o Ascendente e a posicao dos planetas com seus aspectos mudam as caracteristicas dos nativos, o Odu de cada pessoa conforme o entrecruzamento de suas Linhas tambem mudam a caracteristica dos filhos de orixas.Por exemplo: um filho de Oxum com Ogum sera muito mais voltado a usar sua beleza pra conquistar e dominar o sexo oposto do que um filho de Oxum com Obaluae. Pois se herdam as caracteristicas tanto do pai quanto da mae. Alem do mais e importante observar qual dos dois e mais forte e qual tem um dominio maior sobre a cabeca do filho.Outra coisa importante a se observar e que os orixas assim como os planetas tem caracteristicas duais ou seja, passiva e ativa, ou feminina e masculina. Assim podemos ter um Ogum feminino passivo como Ogum Yara ou masculino e ativo como Ogum Mege. E isso se da tambem com as deusas. Existe tambem outra possibilidade de existirem as duas personificacoes separadas assim como encontramos em Exu e Pombagira. E entre os Orixas vemos Oxumare e Ewa.Uma mae de cabeca Oxum e um Pai de Cabeca Oxossi produzem numa mulher uma pessoa de grande beleza, talvez a mais bela dentre todas as filhas de Oxum. Tambem sendo mais vaidosa, com tendencia a preguica, luxo e luxuria. Ja com mae Oxum e pai Obaluae produzem-se uma filha com mais simplicidade, tambem de grande beleza, mas com caracteristicas mais rusticas e menos vaidosas. Ambas as filhas muito inclinadas a gostar de sexo, mas sendo que a segunda caracteristica um pouco mais voltada a buscar o amor
verdadeiro nao ligando muito para o detalhe do dinheiro.Outra coisa importante a se observar sao as personificacoes do orixa. Por exemplo: e constatado por muitas pesquisas que alguns orixas e em minha opiniao em todos tem as formas mais jovens ou mais velhas, como encontradas em Obaluae e Omulu. No caso de Omulu estando no lugar de Obaluae ja muda um pouco a figura das caracteristicas do filho de orixa. Sendo que um filho de Omulu com Oxum ja traz uma certa deformacao organica ou fisica, e no que se trata de materialismo tem tendencia a gostarem de luxo, mas ter maior dificuldade em consegui-lo.Tambem muda-se os preceitos e conceitos morais como por exemplo: uma filha de Oxum com Omulu nao ligaria muito em ser a outra numa relacao, enquanto Obaluae como pai essa pessoa mesmo passando a ser a outra estaria mais determinada em alcancar o lugar definitivo e unico.As filhas de Oxum sao em todos os cruzamentos seja qual for o pai sao sempre muito bonitas, e tem sempre uma sexualidade forte e deliciosa, sabendo nao so apreciar o prazer, mas tambem dar muito prazer aos parceiros.
e Jose as tres pessoas da Santissima trindade Pai, filho e Espirito Santo Amem. Jesus Maria e Jose. Nosso Senhor Jesus Cristo que nos abencoe Amem ( Sinal da Cruz). Benzimento de Ar Fazer 3 vezes com uma erva benta Em nome de Deus e da virgem Maria Eu te curo do ar do sol Do ar do ceu Do ar das estrelas Do ar da figueira onde qualquer ar que seja. Para conseguir o que deseja Para qualquer problema de dificil solucao faca a prece da Ave-Maria Pequenina antes de dormir, de joelhos e com as maos postas ao ceu. Depois da oracao, faca o seu pedido. "Ave Maria Pequenina, cheia de graca divina! Beijei o santo chao para minha alma ter perdao. Beijei o santo altar para minha alma se salvar. Beijei a santa pedra pra minha alma ter parte nela. Beijei a santa cruz para minha alma ter lua...la no ceu. Amem". Para resolver qualquer problema Durante 3 dias faca a seguinte oracao: "Confio em Deus com todas as minhas forcas, por isso peco que me ajude, concedendo-me a graca que tanto desejo(pedir a graca)". No quarto dia publique. e vera o que acontece! Coisas impossiveis Faca, no dia 11 de agosto, esta oracao para Santa Clara: "Oh, Santa Clara, que seguiste Cristo com tua vida de pobreza e oracao, fazei com que, entregando-nos confiantes a providencia do Pai Celeste, no inteiro abandono, aceitemos serenamente tua soberba vontade." Repita esta oracao durante nove dias, rezando em seguida uma Ave Maria, com uma vela acessa na mao. Quando for atendida, publicar (PODE SER NA INTERNET) Realizacao de Sonhos e Projetos A fase da lua crescente e favoravel. a simpatia para conseguir aquele emprego tem mais chances ainda. Num papel branco escreva o nome da empresa ou pessoa responsavel pelo seu desejo e escreva sobre o nome , cruzando, a palavra " sucesso'. Em oferenda a Apolo, o deus Sol, regente de Leao , queime folhas secas de acafrao, alecrim, louro e flores de camomila e lascas de canela, afirmando seu pedido e agradecendo pela realizacao. Realizar um Desejo Pegue sete folhas de papel branco e escreva nelas o desejo que voce quer que se concretize. Embrulhe uma moeda em cada uma dessas folhas. Va a sete igrejas diferentes e, na caixinha de esmolas de cada uma, coloque um dos pacotinhos. Quando estiver na ultima igreja, ofereca um maco de flores para Santa Rita de Cassia, a padroeira das causas impossiveis. O seu sonho vai se tornar realidade muito antes do que voce imagina! Para atrair prosperidade Na fase da lua crescente. Compre uma espiga de milho madura (a maior que encontrar). Vire a palha sem quebrar e amarre com tres fitas de cetim: uma verde, uma amarela e outra dourada. Faca um pedido as divindades da fartura e pendure a espiga na porta de entrada da casa, do lado de dentro. Para Conseguir emprego No quarto crescente da lua. Escreva a lapis o nome das pessoas ou da empresa que podem lhe conseguir um trabalho num pedaco de papel branco.
Por cima desses nomes, escreva o seu nome completo, a lapis. Coloque o papel num copo de vidro virgem. Por cima, va alternando camadas de acucar branco, mascavo, cristal, rapadura ralada, mel e melado. Segure o copo com a mao esquerda e diga em voz alta: "Assim como o mel adoca, estou adocando voces para abrir meus caminhos de forma justa e perfeita. Assim obtenho o trabalho que desejo com remuneracao justa e adequada." Tampe o copo com a mao direita e diga: "Assim como voces estao melados e doces, assim nossas auras sao abertas e harmonizadas, para que minha necessidade de trabalho seja plenamente atendida. Obrigado, obrigado, obrigado." Coloque o copo num lugar bem alto em sua casa. Apos conseguir a realizacao do seu pedido, esvazie o conteudo numa moita de jardim, agradecendo aos elementais da terra.