A aquisicao de um imovel, muitas vezes, da origem a documento por instrumento particular (compromisso de venda e compra, transferencia, promessa de cessao etc). Raramente e levado ao Cartorio de Registro de Imoveis competente. A regra e que tal documento e provisorio e dara origem a escritura publica. Porem, na pratica, ha a constatacao de que nem sempre e feita a escritura publica.Um documento por instrumento particular, nao levado a registro, pode criar uma deficiencia documental de dificil e cara solucao, especialmente quando ha a geracao de sucessivos instrumentos particulares. Do compromisso inicial surgem a cessao e transferencia, promessa de cessao e tantos outros. Ha o perigo do extravio de um destes documentos intermediarios. A morte de um dos contratantes. A ausencia da continuidade documental. Temos ai o surgimento de dificuldade e o encarecimento de legalizacao (buscas de copias, nem sempre com sucesso, inventarios de partes envolvidas nos sucessivos documentos).Devemos alertar que muitas vezes os documentos particulares nao obedecem as regras indispensaveis. Apresentam deficiencia na qualificacao das partes, na especificacao de prazos e formas de pagamento, o que inviabiliza o seu registro no cartorio de registro de imoveis competente. Nao e demais enfatizar que imovel deve ser registrado somente no cartorio de registro de imoveis. Muitas vezes ha o recurso ao registro de titulos e documentos. Este apenas preservara a existencia do documento, sem qualquer garantia de continuidade quanto a transacao imobiliaria.Nossa recomendacao e pela lavratura da competente escritura de venda e compra e o seu registro. Instrumento particular somente como ato inicial para a transacao imobiliaria (proposta, recibo de sinal, compromisso obedecendo todas as regras legais, para, em caso de qualquer dificuldade na lavratura da escritura, atender as exigencias do registro imobiliario para o seu registro, antes da lavratura da escritura).Nao faca economia com a elaboracao de documento que envolva aquisicao de imovel. A sua seguranca esta na documentacao sadia.Devemos registrar que as transacoes com financiamento imobiliario de agentes financeiros sao feitas por instrumento particular, porem, por disposicao legal, estes instrumentos tem forca de escritura publica.Invista na aquisicao de imoveis, a unica moeda forte.Nao esqueca dos documentos. O imovel e o patrimonio mais seguro. Entre outras modalidades de ocupacao, temos a residencial, comercial, industrial, para renda etc. Dai a afirmativa de que bem de raiz garante futuro feliz.Entretanto, devemos registrar a realidade. O imovel, como outros bens, esta sujeito a acidentes de diversas origens e abrangencias. E a deficiencia na rede eletrica que da origem a curto circuito, a forca da natureza com as tempestades e raios, a presenca de baloes (acreditem que nos dias de hoje ainda existem irresponsaveis que fabricam, que lancam e que tentam recuperar baloes). Dai a destruicao total ou parcial do imovel que nada fez para o final infeliz.Aqui a recomendacao para a contratacao de seguro para a propriedade imobiliaria. Hoje as Seguradoras oferecem uma ampla e variedade de coberturas para a propriedade imobiliaria. O custo e relativamente pequeno se for comparado com as garantias oferecidas em caso do infortunio de um sinistro.A contratacao de um seguro deve ser feita atraves de um profissional habilitado. O