seus Conselhos Regionais que, em harmonia com Conselho ou nele nao esta inscrito, nao podera desenvolver atividades que sejam oriundas da profissao. Neste sentido a lei e clara. Responde civil e criminalmente todos aqueles que cometem ilicitos no desempenho profissional ou que a exercam a profissao sem estarem regularmente inscritos. Os Conselhos Regionais, orgaos encarregados da orientacao e da fiscalizacao da atividade, tratam de processos envolvendo pessoas que, nao estando inscritos como profissionais, exercem ilegalmente a profissao e, assim, por ignorar a legislacao ou por ma fe, lesam os clientes que a eles confiam seus interesses. Por nao estarem inscritos nos Conselhos de sua regiao, esses pseudo corretores, quando flagrados ou denunciados, tem contra si instaurados os processos pelo exercicio ilegal da profissao, cuja consequencia e uma acao penal publica, pela pratica, de contravencao, como prescreve o Artigo 47 do Decreto - Lei no 3.688/ 41 (Lei das Contravencoes Penais) que assim se expressa: .Art.47 Exercer profissao ou atividade economica ou anunciar que a exerce sem preencher as condicoes a que por lei estaPrisao simples, ou multa, a ser definida pelo conselho ou a quem for de competencia. Como em toda profissao regulamentada, a lei preve direitos e obrigacoes, que nao podem ser ignorados pelo corretor de imoveis. Ele dever estar sempre atento as normas, ja que responde pelos seus atos quando age em desacordo com as normas legais, prejudicando por culpa ou dolo, interesses terceiros, sejam eles clientes, parceiros ou estranhos. Alem da legislacao especifica, existem outras que o corretor de imoveis nao pode ficar alheio, tanto na esfera civel como na criminal. Apenas como ilustracao sobre a responsabilidade do corretor de imoveis no exercicio de sua profissao, transcrevemos o artigo 65 da Lei 4.591/64, que trata sobre o condominio em edificacoes e as incorporacoes imobiliarias:Art. 65:E um crime contra a economia popular promover a incorporacao, fazendo, em proposta, contratos, prospectos ou comunicacao ao publico ou aos interessados, afirmacao falsa sobre a constituicao do condominio, alienacao de fracoes ideais do terreno ou sobre a construcao de edificacoes. PENA: Reclusao de 1 a 4 anos de prisao, e/ou multa, de 05 a 50 vezes o maior salario vigente no Pais.O EXECICIO DA PROFISSAOFORMAS DE EXERCER O Corretor tem como objetivo buscar o acordo de vontade das partes numa transacao imobiliaria. Como profissional autonomo o corretor pode exercer sua atividade de diversas formas. Destacam-se como principais: Trabalhando individualmente em casa ou no escritorio; Aliando-se a outros corretores e mantendo um escritorio conjunto com rateio das despesas e participacao nos negocios realizados por qualquer um dos parceiros; Fazendo parceria com alguma pessoa juridica, ou seja, uma empresa imobiliaria; Como empregado celetista, funcionario admitido de acordo com as regras da (CLT) de uma empresa imobiliaria. Existem pontos positivos e pontos negativos para cada uma das situacoes. O profissional deve fazer uma avaliacao de qual e o melhor metodo para fazer seu estilo de trabalho. Trabalho Individual em casa ou em seu escritorio trabalhando em casa. Onde o escritorio e a propria residencia, as despesas sao pequenas. No entanto corre-se o risco de ficar distante do