Disposicao e dinheiro suficientes para a reforma da casa. O unico imprevisto, porem, e que o imovel em questao nao e seu, mas alugado. O que fazer nessas situacoes?Neste caso, antes de tomar qualquer atitude, e indicado conversar com o proprietario do imovel, principalmente com relacao aos custos que essa reforma ira apresentar."O inquilino deve ter em mente que, ao entregar o imovel diferente do jeito que ele o alugou, pode lhe causar problemas financeiros", afirma o coordenador do curso de financas da Veris Faculdade, Ednei Augusto Januario.Como forma de preservar o orcamento, a dica, em casos como este, e partir para uma conversa franca, para aparar as arestas do contrato e da situacao com o dono do imovel.Segure os gastosA pratica de boa conduta no mercado imobiliario preve que o proprietario tome para si a responsabilidade de arcar com gastos por eventuais reformas de ordem de manutencao, como encanamentos, luz, entre outros.Contudo, quando o assunto e mudanca estrutural, pode haver discussao entre ambas as partes. Para evitar que o dinheiro caia pelo ralo, o inquilino deve negociar condicoes com o locador."Se o inquilino quer aumentar um comodo da casa, por exemplo, ele deve argumentar com o proprietario que deixara o imovel, que nem pertence a ele, mais valorizado", diz Januario.Como nao ha um regra especifica, o consumidor pode procurar uma imobiliaria e mensurar, em termos de valores no mercado, quanto ficaria uma casa nesses padroes que ele pretende construir."Esse e o melhor argumento que ele tera para o dono entrar com uma parte no custeio ou abater algum percentual do aluguel", explica o coordenador.RelacionamentoVerbos como pintar, reformar, ajustar nao sao inerentes na convivencia entre consumidor e proprietario. "Se voce esta ha muitos anos na casa, e nunca deu problema, esse e o seu mote. Quando se e novo, tudo deve ser acertado previamente", observa o coordenador do curso de financas.Dando desconto no aluguel ou entrando com alguma parte do custo. Esses sao os temas dos principais embates envolvendo inquilino e proprietario. Portanto, desenvolver uma relacao amistosa com o dono pode tornar tudo negociavel.OrcamentoColocar a mao no bolso para melhorar algo que nao e seu requer muita atencao. No caso de o inquilino ter a pretensao de ficar por mais alguns anos no imovel, explica Januario, deve-se abrir mao das economias e gastar com produtos de primeira linha.Essa tambem e um forma de poupar no futuro com novas manutencoes. Em oposicao a esse cenario, levando em conta que o inquilino ira deixar logo o imovel, e valido segurar o orcamento e gastar, se necessario, com produtos alternativos.Nao e valido, porem, despender com produtos de segunda linha que poderao trazer algum tipo de prejuizo para o proprietario. Quem sofrera com impacto nessa ocasiao sera o proprio consumidor.Fonte: Clipimobiliario Abusos cometidos a futuros proprietarios de imoveis podem estar com os dias contatos. O coordenador-geral do Procon, Sebastiao Severino Rosa, informa que intensificara a fiscalizacao para coibir a cobranca indevida no contrato de compra e venda de imovel. "Para o consumidor nao ser lesado e necessario que as imobiliarias comuniquem sobre o preco da taxa