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decidir investir, contudo, e preciso estar atento a alguns detalhes. Saber exatamente o consumo da familia e a area disponivel para a instalacao das placas e o primeiro deles, ja que se nao houver espaco para gerar uma grande parte do que se consome, o investimento pode nao valer a pena. No geral, o sistema e indicado para consumos a partir dos 300kwh por mes. Outro ponto e o sombreamento dessa area. No Rio, todas as regioes sao propicias as placas fotovoltaicas, mas se houver uma arvore fazendo sombra sobre as placas, sua capacidade de gerar energia sera reduzida, comprometendo a eficiencia do sistema.A area para a instalacao das placas, alias, e o que dificulta que predios e condominios invistam nesse tipo de sistema. Na verdade, alguns ate ja vem investindo em redes integradas, mas apenas para abastecer suas areas comuns. Fazer uma instalacao que leve energia para as unidades exigiria uma area banhada pelo sol muito grande, ja que cada dez placas ocupam cerca de 17m2. Alem disso, o custo seria alto demais. Talvez, por isso, muitos condominios optem pelas placas solares, aquelas usadas apenas para o aquecimento da agua - que substituem sistemas a gas, por exemplo - e que tem um custo bem mais em conta: cerca de R$ 5 mil, o equipamento com capacidade para aquecer 400 litros de agua e atender a uma familia de quatro pessoas. OEdificio Corpus, em Botafogo, e um dos condominios que optou por investir num sistema de geracao de energia. Ainda assim, apenas para atender a sua parte administrativa, que e responsavel por cerca de 6% do consumo da area comum do predio.- Queriamos economizar. Mas essa e apenas uma primeira experiencia. A intencao e ampliar a geracao de energia para o consumo com as bombas de agua - conta o sindico Jean Troianelli, que teve sua conta mensal de luz reduzida em mais de 50%. - Isso mostra a viabilidade de um sistema que gera energia limpa a partir de uma fonte gratuita e inesgotavel. Se todo mundo fizesse o mesmo, talvez saissemos da crise.Troianelli so reclama de uma coisa: a diferenca entre o valor da energia que produz e aquela que consome da concessionaria. Justamente a questao mais polemica das redes integradas.A resolucao 482 da Aneel, que em 2012 regulamentou a microgeracao de energia no pais, estabelece que o credito excedente gerado deve ser em energia. Ou seja, quem produz 100kwh e usa 50kwh, deveria ter o direito de usar outros 50kwh no momento em que nao ha producao propria sem pagar nada mais por isso. Mas, na pratica, o que a maior parte das concessionarias vem fazendo e transformar o credito de energia em dinheiro. Como sobre a tarifa incidem impostos como o ICMS, o microgerador acaba "comprando" energia a um preco mais alto.- Quem investiu para produzir a propria energia tinha que ser incentivado e nao taxado - avalia Hewerton Martins, da Solar Energy.Vale lembrar que redes integradas tambem podem ser feitas com outros tipos de energia alternativa, como a eolica. E que e possivel ate fazer sistemas
hibridos, que conjuguem energia solar e eolica. A arquiteta Viviane Cunha acabou de instalar um desses para atender a administracao do Jardim Botanico:- Tudo depende da localizacao e das condicoes. As pas eolicas dependem do vento, mas ja ha modelos que funcionam em regioes de vento inconstante como a do Jardim Botanico.No geral, contudo, seu uso e pouco comum em centros urbanos. Nao so pela questao do vento, mas tambem do ruido, quase sempre muito alto. Tanto que ainda e mais usada em regioes litoraneas. O custo, bem mais alto, e outro impeditivo: gira em torno de R$ 50 mil, com capacidade para gerar 800kwh/mes.
financiamento.O principal ponto a ser observado antes da escolha do melhor modelo de financiamento e a situacao financeira do comprador, atraves de seus comprovantes de renda e a sua capacidade de pagamento, pois so assim sera possivel decidir por uma modalidade de financiamento bancario, explica o diretor regional da PDG Rio, Claudio Hermolin."Os financiamentos imobiliarios, como produtos financeiros montados pelos bancos, visam fornecer credito para aquisicao de imoveis, usando como garantia do pagamento o proprio imovel. As opcoes mais comuns sao os financiamentos bancarios que podem ser com o imovel na planta, em construcao ou pronto, ou o financiamento direto com a construtora, onde os prazos sao normalmente menores", explica o diretor.O economista e professor da Universidade Federal Fluminense (UFF) Ivando da Silva Faria concorda que a escolha do financiamento adequado deve levar em conta o comprometimento de renda."A prestacao a ser paga pelo financiamento e composta por juros e amortizacao. Juros e quanto custa voce utilizar em seu beneficio recursos que nao sao seus, e quanto voce paga a quem lhe emprestou. Ja amortizacao e o pagamento, a devolucao do dinheiro que lhe foi emprestado", explica.Segundo Ivando, as modalidades de financiamento bancario, ou tabelas, se dividem em conceitos, sendo os mais utilizados o Price e o SAC."O Price oferece prestacoes constantes ao longo do prazo do emprestimo e as amortizacoes sao crescentes, comecam baixas e vao aumentando. No SAC (Sistema de Amortizacao Constante), as prestacoes sao maiores no inicio, mas paga-se menos juros ao longo da vida do emprestimo. Existe ainda o Sacre, que tem amortizacoes crescentes. Muito adequado para um jovem, pois no inicio vai amortizar pouco e ao final, muito. Em geral as instituicoes financeiras nao falam dessas possibilidades e apresentam planos padronizados, mas e possivel negociar", ensina.Ivando Faria lembra que o nao pagamento da divida pode levar o imovel a leilao, e aconselha que as pessoas, por prudencia, optem por um imovel com um valor abaixo do que acreditam poder pagar. Segundo ele, uma boa estrategia e comecar a vida adquirindo um imovel pequeno para poder pagar as prestacoes e ainda poupar, para que a medio prazo se tenha recursos para adquirir um imovel melhor."O habito da poupanca e um aspecto extremamente positivo na vida das pessoas. Um jovem deve optar por um imovel de valor mais baixo e amortizacoes crescentes. Ja um profissional com boa renda pode escolher um imovel de preco mais elevado em um sistema decrescente ou constante. Nao ha muito misterio. Na verdade e uma questao que deve ser tratada para cada individuo de forma diferente", afirma o economista.
Ola.Para voce que esta pensando em investir em Hotel, fique por dentro do assunto.Eis uma materia muito interessante.Um abraco.O Globo, 23/dezA temperatura aumentou e a sensacao termica chegou a 50 graus. No Arpoador, religiosos mergulharam vestidos. Com sensacao termica beirando os 50 graus e expectativa de receber mais de 3 milhoes de turistas, a cidade espera que o verao dos 450 anos seja um dos mais aquecidos dos ultimos tempos. Segundo a Associacao Brasileira da Industria de Hoteis (ABIH-RJ), as altas temperaturas devem estimular ainda mais o turismo em terras cariocas: de acordo com o presidente da instituicao, Alfredo Lopes, a taxa de ocupacao media dos hoteis entre dezembro deste ano e marco de 2015 tende a ser 10% a 15% superior a registrada no mesmo periodo da temporada passada.A ocupacao media de dezembro a marco deve ficar na casa dos 80%. No ano passado, o mesmo periodo fechou com media de 75%, sendo 60% desse publico proveniente do mercado nacional - diz Lopes, acrescentando que os meses de janeiro e fevereiro registram a maior incidencia de turistas de lazer.DOLAR ALTO ATRAI ESTRANGEIROSCom a alta do dolar e a grande divulgacao obtida pela cidade no exterior durante a Copa do Mundo, analisa Lopes, a quantidade de turistas estrangeiros no Rio deve crescer 15% em relacao ao verao passado.- Temos ai duas vertentes: com a alta do dolar, o turista estrangeiro esta aproveitando que seu dinheiro esta valendo mais. Alem disso, a Copa deu a cidade uma midia espontanea muito positiva, tanto que, logo apos o mundial, os hoteis da cidade comecaram a receber reservas de turistas de outros paises para o reveillon e o carnaval - comenta o presidente da ABIH.A prefeitura tambem espera que a estacao aqueca a economia. A expectativa da Secretaria de Turismo do Rio e que a cidade receba, entre os meses de dezembro de 2014 e marco de 2015, 3,464 milhoes de pessoas, visitantes que devem gastar por aqui US$ 2,77 bilhoes. No ano passado, o Rio registrou a entrada de 3,256 milhoes de visitantes, que movimentaram US$ 2,605 bilhoes. Os dois maiores atrativos sao a festa de Ano Novo, na Praia de Copacabana, e o carnaval. Somente no reveillon, sao esperados 816 mil turistas, 49 mil pessoas a mais que na virada de 2013/2014. De acordo com a Riotur, a geracao de renda esta estimada em US$ 653 milhoes, superior aos US$ 614 milhoes do ano anterior. Ja no carnaval, segundo planejamento da prefeitura, 977 mil folioes vao se divertir nos blocos de rua ou nos desfiles das escolas de samba na Marques de Sapucai, injetando US$ 782 milhoes na economia carioca. No carnaval que passou, 918 mil turistas deixaram na cidade US$ 734 milhoes.O verao, que comecou as 21h03m ( horario de Brasilia) de anteontem, chegou com forca total, com sensacao termica de 55 graus em Guaratiba, de acordo com o Centro de Operacoes da prefeitura. Mas as temperaturas nao devem ultrapassar os indices da media climatologica (de 1970 a 2000), segundo o Climatempo. Os picos de calor, com temperaturas acima de 40 graus, serao
menos frequentes do que no verao 2013/2014.Janeiro sera marcado por chuvas fortes, dizem os meteorologistas, mas o restante do verao devera ser mais seco. Em fevereiro, a estimativa e de 100mm a 200mm de chuvas, em torno de 50mm abaixo da media.Ontem, a cidade amanheceu com os termometros marcando temperaturas acima de 30 graus em diversos bairros. A maxima foi registrada em Guaratiba, Zona Oeste do Rio: 39,6 gaus. Mas a sensacao termica, segundo o sistema Alerta Rio, da prefeitura, chegou a 50 graus. Durante todo o dia o calor foi tao intenso que, no Aeroporto Santos Dumont, por exemplo, foi preciso colocar aparelhos extras de ar-condicionado, ja que os existentes nao davam vazao. Na Praia do Arpoador, algumas pessoas entraram na agua de roupa e tudo e se esbaldaram assim mesmo.Diante do calorao, a prefeitura decidiu dar uma repaginada nos figurinos. A partir de hoje, servidores publicos do municipio, cobradores de onibus, motoristas de taxi, de onibus e de vans vao poder trabalhar de bermudas. Mais conforto, mas sem exageros: de acordo com decreto do prefeito Eduardo Paes, previsto para ser divulgado hoje no "Diario Oficial", as bermudas devem chegar pelo menos na altura dos joelhos. O decreto e valido ate 31 de marco de 2015.O decreto da autonomia aos secretarios e presidentes de autarquias para decidirem sobre excecoes devido a natureza das atividades. Sao os casos, por exemplo, dos garis que atuam na coleta de lixo ou de engenheiros que trabalham na vistoria de obras publicas.A iniciativa da prefeitura de liberar bermudas em reparticoes municipais e para profissionais que trabalham no transporte publico ja e antiga no Rio. A primeira regulamentacao foi feita pelo ex-prefeito Cesar Maia e valeu de dezembro de 2003 a marco de 2004.Ontem a tarde choveu em algumas regioes do estado. Um temporal deixou o Rio Meudon, em Teresopolis, na Regiao Serrana, em estado de alerta, segundo o Inea. Todos os outros rios que cortam a Regiao Serrana estao em estado de atencao, devido a previsao de ocorrencia de chuvas fortes e moderadas. O mesmo acontece com os rios das regioes Norte e Noroeste Fluminense.
para que seus galhos continuem se expandindo, o predio foi erguido sobre uma plataforma de madeira a dez centimetros do chao, o que permite que a agua da chuva penetre na terra e as raizes crescam sem interferir na estrutura do predio.Alem disso, o paisagismo foi feito apenas com especies nativas, ja acostumadas a quantidade de chuvas da area, que fica proxima a represa de Guarapiranga - ate agora, a que menos sofre com a seca que atinge Sao Paulo.ECONOMIA DE 94,8% DE AGUA POTAVELA chuva, alias, e outra aliada da edificacao. O predio tem tanto um sistema de captacao da agua da chuva quanto o de reaproveitamento das aguas cinzas. E como o uso de agua potavel esta restrito as pias, a economia chega a 94,8%. Sao dois reservatorios: um que fica enterrado e um espelho d'agua que passa por dentro do predio ajudando na refrigeracao das areas internas.Projetos de EcoCommercial Building da Bayer estao presentes em outros seis paises - Alemanha, Belgica, China, Estados Unidos, India e Tailandia. Eles integram as acoes da companhia alema, que atua em setores que causam grande impacto ao meio ambiente, em prol da preservacao ambiental. Em Sao Paulo, alem de servir aos dois mil funcionarios da empresa, o predio recebe cerca de 150 visitantes por mes e serve ainda como modelo para os clientes da companhia, ja que boa parte dos materiais utilizados sao fabricados por ela.- A populacao cresce muito rapidamente, os padroes de consumo tambem, mas o planeta nao cresce mais. Esse programa faz parte do desenvolvimento de tecnologias que contribuam para a reducao desse impacto. E todas sao produzidas aqui no Brasil - conclui Resende.
Tudo bem?Mais uma materia superinteressante.Quem ainda esta pensando em ficar no aluguel, eu garanto que nao e uma boa alternativa.Olha a pesquisa do IBGE!O Globo, 17/dezA Sintese dos Indicadores Sociais de 2014, divulgada nesta quarta-feira pelo IBGE, mostrou o peso dos alugueis no orcamento das familias brasileiras. Em mais de um quarto do lares, as familias comprometem mais de 30% da renda domiciliar com alugueis, o que os pesquisadores chamam de onus excessivo. A parcela de 30% e considerada a fatia maxima ideal para se gastar com as despesas do imovel. Por isso, os bancos costumam limitar a 30% a prestacao nos financiamentos habitacionais. De todos os lares, essa proporcao alcanca 5,2% do total de 55,8 milhoes de domicilios urbanos. No Distrito Federal, essa parcela sobe para 9,5% e, entre os alugados, para quase 30% (29,1%)- Quando se separa pela renda, a situacao e ainda pior: em 11,6% do total de domicilios, o aluguel consome mais de 30% da renda e entre os alugados, sao 55% - afirmou o pesquisador do IBGE Rubem Magalhaes.No total, 20,3% dos lares no Brasil sao alugados, parcela maior que em 2004, quando representavam 17,8%."Um valor de aluguel que corresponda a uma parcela elevada do rendimento domiciliar pode indicar uma situacao de vulnerabilidade, na medida em que os gastos com moradia estarao comprimindo a renda disponivel apra satisfazer outras necessidade da unidade domiciliar, especialmente no caso de familias de baixa renda", diz a pesquisa.O Rio de Janeiro, apesar de ter tido a segunda maior alta no valor do aluguel este ano, 10,93% contra a media das regioes metropolitanas de 8,73%, manteve-se dentro da media quando se olha todos os domicilios: em 5,3% dos lares consomem mais de 30% com aluguel. Quando se olha somente os imoveis alugados, o Rio fica pior que o Brasil: 29,7% contra 25,7% da media brasileira.Comprometer mais da renda com aluguel tambem esta relacionado ao tipo de familia, de acordo com os dados da pesquisa. Esta mais presente em lares de um morador so e mae ou pai sozinho com filho. Nos casais com filhos, o aluguel pesa menos no orcamento. Amigos e Clientes,Estamos iniciando um novo ano, cheios de sonhos e expectativas. Agora e o momento de refletir e planejar este futuro/presente de 365 dias.Continuarei contribuindo com a informacao para que voces se mantenham atualizados dos seus direitos dentro do mercado imobiliario.Um grande abraco e votos de sucesso.Luciana Biosa E permitido utilizar o FGTS na compra de um segundo imovel caso os recursos do fundo tenham sido utilizados anteriormente em imovel comprado em conjunto com outra pessoa, mas do qual o usuario nao seja mais co-proprietario?Quando o FGTS e utilizado para a compra de um imovel, mesmo que em conjunto com outra pessoa, os recursos do fundo nao podem ser utilizados novamente. O valor do FGTS somente pode voltar a ser usado caso o proprietario venda o primeiro imovel.A restricao para uso de FGTS ocorre quando o comprador adquire um imovel de um proprietario que tenha utilizado o FGTS ha menos de tres anos, seja para dar como entrada na hora da
compra ou para amortizar o financiamento desse imovel que deseja comprar.Por exemplo, A usou o FGTS para comprar um imovel e decide vende-lo um ano depois. Se B quiser comprar esse imovel, nao podera usar o seu FGTS, porque A ja utilizou os recursos do fundo na compra do mesmo imovel em um periodo inferior a tres anos. *Voce tem outras duvidas? Entre em contato deixando um comentario.
partesE profetizamos partesQuando, porem, chegar o que e conclusoO que esta em parte dissipar-se-aQuando eu era uma crianca,Falava como uma crianca,Sentia como uma crianca,Raciocinava como uma crianca,Entao... tornei-me homem,Parei com as coisas de crianca,Agora, portanto, vemos por espelho em enigmaO que sera visto face a faceAgora conhecemos por partesO que conhecerei assim como sou conhecidoAgora, porem, permanece:Fe,Esperanca,Amor.Da triade,O maior destesE o Amor
ainda estava na cidade.Mikhail se sacrifica para salvar Jill de Nemesis e ela consegue fugir com Carlos Oliveria, gracas a ajuda de Barry Burton, que os resgata de helicoptero. Dependendo das acoes do jogador, Nicholai tambem pode morrer, mas em um arquivo em Gun Survivor, escrito apos o incidente por ele, sugere que deixa-lo viver e o final verdadeiro.TAMANHO: 570 MBDEPOSITFILES DOWNLOADMEGAUPLOAD DOWNLOAD
tem uns xiter para ele que sao esses Ali >>> XITERS PARA GTA VICE CITY CLIQUE AQUI PARA BAIXAR<<< eu vou estar fazendo video aulas ensinando para voces como usar o xiter e vou colocar no menu na categoria Gta vice city e la voces poderao ver se tiver alguma duvida, e se continuar a duvida deixe um comentario falando que nao consegui que eu tentarei ajudar, Valeu nao deixe de comentar, pelo menos agradecendo!ATENCAO, O LINK FOI RE UPADO O GTA TA INSTALANDO NORMALMENTE AGORA..:: Atencao Leia Por Favor ::..EU NAO ESTOU GANHANDO NADA POSTANDO ESSE JOGO, ENTAO PELO MENOS FACA UM COMENTARIO PARA MIM ESTAR POSTANDO CADA VEZ MAIS, PORQUE SE NAO DESANIMA NE D: Obrigado pela Atencao!Clique aqui para Baixar!
Aos 12 anos decidi que aos 18 moraria sozinha. Tive a oportunidade de sair do ninho (com todas as aspas possiveis) aos 15, e os motivos que me impulsionaram nunca envolveram odeio meus pais nem nada do tipo. Eu so queria, sem mais.Ainda sinto isso pulsar em mim hoje e questiono de onde vem essa vontade toda. La no fundo sempre soube. Colocar a cara pra fora da janela e descobrir as possibilidades de ser no mundo, romper (mesmo que sutilmente) com as influencias que dirigem nosso jeito de caminhar. E moldar a si proprio e arriscar saber se no fim das contas sobra alguma coisa desse monte de personagens que assumimos no cotidiano. Se so tiver o vazio, e... realmente complica, mas existe uma possibilidade inevitavelmente atraente de descobrir multifaces, multiformas e multipessoas dentro da gente.Bate uma claustrofobia saber que o mundo e tao grande e eu ainda to aqui, tentando recriar meu micro-universo. Quero sentir os cheiros, os gostos, os medos e a falta de folego do desconhecido, quero carimbos no passaporte que ainda nao tirei. Assim descubro que essa e uma jornada muito minha. Nao que eu descarte uma boa companhia, mas quando penso no tanto de mundo que existe pra fora e pra dentro do meu ponto de partida, vejo que essa e uma missao pra encarar sozinha, com mochila leve, coracao aberto e brilho nos olhos.Nao sei se terei tempo pra viver todas as aventuras que imaginei aos 12 anos, nem os perrengues que ainda nem pude considerar, mas nessa madrugada pude perceber que a adrenalina ainda corre nas minhas veias como na primeira vez em que acreditei ser capaz de tirar os pes do chao.Liberdade e pouco, o que eu desejo ainda nao tem nome - Clarice Lispector In: Caderno do Ensino Medio. Eis que resolveram montar uma verdadeira caca a zona, dizendo ser impossivel ser feliz dentro dela. Dizem que a tal da zona de conforto e responsavel por tudo que nos paralisa, estaciona e estagna. E o "Encontre a sua zona de conforto e fuja dela", o problema todo e que ta dificil demais encontrar a zona e quando a achamos, francamente, nao da vontade alguma de sair... Da vontade e de se jogar nela, isso quando nao estamos tao acostumados a ela que nem nos damos conta, dai essa vontade toda de condenar a zona de todo mundo, mas a minha, bom, deixa ela quietinha aqui, porque sabe-se la do dia de amanha, ne nao?Tenho pensado bastante a respeito disso e trocadilhos a parte, o que me paralisa de verdade nao e como posso ou nao fugir da tal zona, mas como identificar aquilo que eu ja acostumei a chamar de porto-seguro, estabilidade e seguranca garantida da tao temida e perseguida zona de conforto. Se a zona fosse ruim ela nao teria conforto no nome, assim como e bom comer coisas caloricas e dificil manter uma rotina digna na academia. Eu acredito que no fim das contas o grande caos causado pela zona de conforto e o fato de que acabamos perdendo nosso
referencial de ser e do que buscamos fazer da nossa vida dentro dela. Tudo fica tao automatizado que acabamos nos tornando robos, vitimas das nossas rotinas, manias e dos objetivos que no meio disso tudo se perdem, porque mesmo que eles existam, acabam se tornando sombras do que realmente poderiam ser. Na vida tudo e tao dinamico, efemero e as vezes ate hostil, que preferimos nos prender aquele resquicio de solidariedade que a zona nos proporciona. A zona e o limbo: ta ruim, mas ta bom! A zona e o refugio: se eu ficar aqui e fingir que o mundo nao existe, talvez o mundo esqueca de mim tambem. So que nao.A verdade e que dizer que saiu da zona e mole, mas ousar viver de verdade e um mega desafio e que deve ser enfrentado diariamente. Viver e ousar perder, e arriscar crer que um objetivo e possivel de ser alcancado, e se jogar em direcao a algo ou alguem ou ser corajoso o suficiente pra admitir que nao se sente pronto pra tanto. Romper com o vicio da zona e antes de tudo ser honesto consigo mesmo, porque a zona pode ate nao ser um lugar fisico (dependendo do ponto de vista, claro) mas ela pode se tornar uma gaiola, que nos impede de enxergar nao so o Sol e as cores da vida, mas principalmente a nos mesmos.