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Ei galera, desculpem por esse tempao sem escrever... Confesso que foi simplesmente preguica, e o ativismo que me afastaram daqui, mas hoje eu volto com mais um texto, que espero ser bencao na sua vida! Hoje eu quero contar um pouco do que estou vivendo ministerialmente falando. Tem sido um tempo tao legal de Deus na minha vida. Tenho percebido que estou comecando a viver as promessas que um dia Ele me fez, cumprindo o chamado que me foi dado, e me sinto bem, quando vejo que estou fazendo a obra do meu Pai. E engracado, porque estava voltando da rua esses dias e de repente comecei a lembrar, das vezes em que orava e dizia: Eis-me aqui. Comecei a lembrar de oracoes antigas em que me dedicava ao Senhor, entregava meus sonhos a Ele, e tudo isso veio a tona, quando vi tudo o que estava nas minhas maos, tudo aquilo que Ele, por sua graca e capacitacao me faz realizar. O que mais tenho aprendido nesse tempo, e que ministerio, so se torna realmente um ministerio, quando isso gera frutos, quando nos ganhamos vidas. Porque essa e a finalidade, conquistar almas, resgatar as pessoas do pecado, se nao for assim, nao vale de nada nossos talentos e ministerios. Nesse tempo tenho aprendido, a me consagrar, me doar, buscar de Deus, mas de uma maneira diferente, eu O busco sim, mas nao so pra mim, mas pra ajudar outros, pra fortalecer outros, para pagar o preco por outros, aqueles doentes, feridos que o Senhor coloca nas minhas maos. E e tao revigorante, tao maravilhoso, quando voce ve o Senhor te usando, e as pessoas reconhecem o agir do Senhor em nos, eu me sinto maravilhado quando isso acontece. E Aleluia, porque tenho vivido isso. E por isso que eu estou aqui hoje, foi por isso que voltei a escrever, porque quero te encorajar, a buscar viver o seu ministerio tambem. Nao por status, ou pra dizer que voce e o cara, ou que sabe fazer alguma coisa, nao! Simplesmente pra mostrar para voce, o motivo de estarmos aqui nessa terra, pregar esse grande amor que ja nos alcancou e precisa alcancar outros, para que enfim o nosso tao amado noivo venha nos buscar. E tempo de multiplicar, fazer de 5 paes e dois peixinhos alimento para uma multidao. Deus abencoe voces. - Joao Luz Hoje eu venho trazer as informacoes, sobre aquilo que eu escrevi no post anterior. O Senhor ministrou, algo no meu coracao, para orar, pelos jovens nao so do Brasil, ou de nossas cidades, mas de todo o mundo. Mas algo especifico que o Pai ministrou, foi a oracao por aqueles, que infelizmente, tem sofrido com a depressao, com o abandono, com as drogas, e esses problemas, levam a outros, como a automutilacao, o suicidio. Sao pessoas que precisam tanto do amor do Senhor, e que muitas vezes, chegam a esses casos extremos, por nao conhece-Lo. E e nossa parte como cristaos, de amar e cuidar do proximo. Existem muitos lugares onde nao podemos ir, mas como a
palavra do Senhor diz: Que a oracao do Justo, vale muito em seus efeitos, vamos nos ater a essa palavra, e crer que a nossa oracao, nos jovens de todo o Brasil, e quem sabe de outras partes do mundo, tera validade no reino espiritual, e mesmo que nao seja visivel a nos, algo novo da parte do Senhor acontecera!O dia escolhido, foi 5 de Abril ( Quinta-Feira ), as 19:30hs. Separe esse momento, para colocar o joelho no chao, e orar por aqueles que choram, e precisam ser consolados, pelos Espirito Santo.
Galera, li isso pelo facebook, e resolvi compartilhar com voces: " Nos vamos ser a geracao que vai encher o inferno mais rapido que todas as outras."(Leonard Ravenhill) Por que? Porque somos religiosos! (Atos 11.26) E sucedeu que todo um ano se reuniram naquela igreja, e ensinaram muita gente; e em Antioquia foram os discipulos, pela primeira vez, chamados cristaos A biblia diz que em Antioquia pela primeira vez os discipulos foram chamados de cristaos. Por que? (Nao foram eles que se chamaram, os outros pelo modo de vida deles falavam: Esse povo e cristao Por que? porque se parecem com cristo ) Existem muitos por ai que Deus pode chamar de qualquer coisa, menos de cristao. Sabe por que? Se colocar cristo do lado seu lado, voce desaparece. Nao parece nada com ele. Nao se veste como ele se vestiria, nao fala o que ele falaria, nao tem os olhos que ele tem, nao ama como ele ama, ou seja: Nao tem NADA dEle. Voce se parece com cristo? O que as pessoas que rodeiam seu dia-a-dia falaria sobre voce? O que Jesus diria sobre voce? Ele se agradaria do seu modo de viver? Muitas igrejas tem erguido uma bandeira de um falso avivamento no Brasil. Nao existe avivamento sem palavra, nao existe avivamento sem a pregacao do verdadeiro evangelho, nao existe avivamento sem o IDE, nao existe avivamento sem morte do EU. Pense nisso! "Ta na hora de acordarmos . Novo ano, novas experiencia e um recomeco. A partir de hoje, dou inicio a um nova leva de postagens aqui no blog, que ficou parado durante algum tempo. Hoje quero compartilhar com voces, um dos textos do livro: " Seu nome e Jesus " de Max Lucado. As vezes cobramos tanto de Deus, e nos esquecemos do TANTO que Ele faz por nos! Ele Fez isso Especialmente por Voce Quando Deus inseriu-se no tempo e tornou-se homem, aquele que era ilimitado limitou-se. Aprisionado pela carne. Restrito por musculos propensos a se cansar e a palpebras. Por mais de tres decadas, seu alcance antes ilimitado seria limitado pelo alcance de um braco, sua velocidade, controlada pelo ritmo dos pes humanos. Fico pensando se ele se sentiu tentado a reclamar da perda de sua infinitude. Sera que, no meio de uma longa viagem, ele nao considerou a ideia de se transportar imediatamente para a proxima cidade? Quando a chuva lhe esfriou os ossos, sera que nao se sentiu tentado a mudar o clima ? Quando o calor lhe secou os labios, sera que nunca pensou em ir para o Caribe em busca de refrigerio? Ainda que tenha tido tais pensamentos, nunca cedeu a eles. Nem uma vez sequer. Pare e pense nisso. Cristo jamais usou seus poderes sobrenaturais para obter conforto pessoal. Com uma palavra ele poderia ter transformado a terra dura numa cama macia, mas nao o fez. Com um movimento de sua mao, poderia ter mandado de volta o cuspe de seus acusadores bem na cara deles, mas nao o fez. Com um movimento de sua sobrancelha poderia ter paralisado
a mao do soldado quando este lhe enfiava a coroa de espinhos. Mas nao o fez. Quer saber qual e a coisa mais legal em relacao a sua vinda ? Nao foi o fato de Aquele que brincava de bolinha de gude com as estrelas ter aberto mao disso para brincar de bolinha de gude com bolinhas de gude. Tambem nao foi o fato de Aquele que sustentava as galaxias ter aberto mao disso para segurar batentes de porta de um cliente irritado que queria tudo para ontem, mas que so poderia pagar amanha. Tambem nao foi a questao de, num piscar de olhos, Aquele que nao tinha necessidade de nada, passar a precisar de alguem - qualquer um - que estivesse mais preocupado com o lugar onde passaria a eternidade do que com o lugar onde gastaria o salario. [...] Nao foi nem mesmo o fato de, depois de tres dias num buraco escuro, ele ter caminhado no alvorecer da Pascoa com um sorriso, um andar altivo e uma pergunta ao humilhado Lucifer: " Esse e o seu melhor golpe ? ". Tudo isso foi legal, muito legal. Mas quer saber qual foi a oisa mais legal em relacao aquele que abdicou da coroa do ceu para usar a coroa de espinhos? Ele fez isso por voce. ESPECIALMENTE POR VOCE. Texto muito lindo ne ? Espero que tenha abencoado voce. Boa Semana! #JoaoLuz
Mais uma vez, compartilho com voces, algo que me edificou muito navegando pelo Face . Deus abencoe voces!Voce ja parou para pensar no quanto e dificil ser santo? Este questionamento tem me perturbado durante esta semana por causa do tema principal do Confra Jovem 2012. A gente tenta, insiste e promete aos quatros cantos da terra nao fazer novamente, mas sem mais nem menos, voce acaba cometendo novamente aquelas velhas manotas.Entao voce ouve falar que Deus e gracioso e o perdoa de todos os pecados. Ele te limpa da imundicia, mas infelizmente o erro e novamente cometido. Se voce ama O Senhor e nao e nenhum fanfarrao que so quer abusar da graca, em algum momento essa situacao acaba deixando voce triste. E ruim falhar com alguem que so acerta com voce. E entristecer o Doce Espirito Santo e pior ainda.Parece um impasse dificil de ser resolvido, mas Ele e grande o suficiente para resolver nossos dilemas. Voce nao e capaz de vencer o pecado. Mas Jesus nao apenas pode como tambem venceu o pecado por nos. Entao por que pecamos tanto? Porque nao estamos nele.Queremos dar frutos sem estar na videira. Queremos ser santos, sem Ele. Essa tarefa e impossivel, pois so Jesus muda o nosso carater. Busque Jesus em vez de ficar horas se lamentando com o pecado. Abandone as horas na internet, para passar seu tempo conhecendo o Espirito Santo. Voce so precisa escolher por Ele em vez de gastar sua vida com tanta coisa futil e desnecessaria. E nao se vanglorie quando as pessoas lhe chamarem de santo. Porque na verdade e Ele e nao voce o mocinho da historia.Por Erica Fernandes (Lagoinha.com) Esses dias o Senhor ministrou algo no meu coracao que me confortou. Nos, muitas vezes nos acostumamos aqueles tipos de culto, onde tem bastante barulho, as pessoas choram, e aquele mover, aquela uncao, ah esses cultos sao realmente uma bencao! So que nao acontecem todos os dias, nem em todos os cultos, e por causa disso, nos muitas vezes pensamos, que so sentimos a presenca de Deus, que Ele so age nesses momentos, e por vezes, ficamos frustrados por nao viver esse "mover" em todo o tempo. Eu confesso que essa era a minha mentalidade, so que esses dias eu comecei a perceber algo novo. Quando estamos ligados em todo o tempo, quando estamos em comunhao com Deus, quando oramos, quando lemos a palavra, quando levamos o amor do Senhor, em todos esses momentos, nos podemos perceber a presenca do Senhor, tanto quanto nesses cultos, com todo esse mover. Eu passei a sentir Deus, nas minimas coisas, nos pequenos detalhes do meu dia, nas coisas que acontecem ao meu redor, e cada vez que eu via, essas manifestacoes do Senhor, o meu coracao vibrava, porque Ele estava ali, estava se movendo em algo dentro do meu dia. E quando eu estava caminhando, na saida da escola, eu lembrei desse verso da cancao do Juliano Son: " E quanto mais Te vejo eu Te amo..." Porque essa estava sendo a realidade do meu coracao naquele dia
e momento. Foi tremendo pra mim, perceber esse detalhe, e essa forma tao suave e doce do manifestar do pai. Exercite isso, no seu dia, tenho certeza, de que voce ficara tao regozijado nEle quanto eu.
Imagine-se em um destino arrebatador, cercado de conforto, tranquilidade e gente pra la de radiante. Um lugar ensolarado, onde paisagens deslumbrantes e modernidade compoem uma mistura perfeita e inusitada de natureza e seculo XXI. Inspirado no delicioso clima da California, especialmente das praias de Venice Beach, o Venice Park Residence Service surge como um oasis de bem-estar no meio do Planalto Central. Agora, chegou a hora de voce conhecer, ponto a ponto, todas as qualidades que tornam o Venice Park o verdadeiro destino dos sonhos.Conheca Mais!(61) 9 8229-5169 Conquistar e ter as boas coisas da vida ao seu lado: lazer urbano, transporte, seguranca, infraestrutura e servicos. E viver numa cidade que cresce no seu ritmo. Prepare-se para viver intensamente e aproveitar mais o tempo com sua familia e amigos. Venha para o Via Solare e seja mais feliz. Receba todas as informacoes diretamente no seu e-mail (function() { var egoiAW = document.createElement("script"); egoiAW.type = "text/javascript"; egoiAW.async = true; egoiAW.src = "http://38.kmitd1.com/j/66d6abd5dd7317900c1e53c6bd2d2545/3ekeSAbedqKZs4Mnc0G"; var e = document.getElementsByTagName("script")[0]; e.parentNode.insertBefore(egoiAW, e); })(); Esta em duvida se e o momento certo de comprar ou vender um imovel? Recentemente muito se tem discutido se e hora de vender ou comprar imoveis. O momento e bom para realizar o lucro? Os precos vao continuar subindo? Vao cair? Como o mercado imobiliario ira se comportar? Nos ultimos quatro anos em Sao Paulo e no Rio de Janeiro, os precos dos imoveis residenciais aumentaram 140% - dados da Capital Economics.Em 2009, a alta no valor das casas e apartamentos no pais foi de 22%, a terceira maior do mundo e, em 2010, a valorizacao chegou a 25%. O Brasil ficou com o primeiro lugar no ranking das maiores altas, o que tornou o mercado imobiliario brasileiro o mais caro da America Latina. Em 2011, encerrou o ano com a segunda maior valorizacao de imoveis no mundo, um aumento real de 19,79% nos precos e ficou atras apenas da India no ranking da variacao dos precos realizado pelo site Global Property Guide, que auxilia investidores na busca de imoveis ao redor do mundo.Mas afinal, os precos chegaram ao topo, ou ainda ha espaco para valorizacao? A tendencia agora e que os precos se acomodem ou ate caiam? A combinacao de fatores como anos de estabilidade economica, renda em ascensao, inflacao sob controle, queda historica na taxa de desemprego media e baixa das taxas de juros que facilitam o acesso ao credito, aumentou a demanda por imoveis e consequentemente forcaram o aumento do valor dos mesmos.Alem da lei da oferta e da procura, outro ponto que impulsionou a alta foram os custos de construcao que sofreram enorme pressao com a escassez de mao de obra qualificada e a perda de produtividade das construtoras, alem das altas nos precos dos terrenos. Devemos lembrar que o mercado imobiliario e um mercado descontrolado - quanto maior a oferta, quer seja por terreno, material de construcao ou mao de obra, o preco sobe; nao existe orgaos reguladores capazes de coibir os abusos.Outro ponto interessante a se destacar e que o aumento no preco dos imoveis no Brasil
foi uma atualizacao dos precos em relacao ao mercado internacional. Em um estudo recente da Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (FIPE), orgao ligado a Universidade de Sao Paulo, constatou-se que o mercado imobiliario comeca a perder folego. A desaceleracao fica evidente em seis das principais capitais brasileiras: Sao Paulo, Rio de Janeiro, Brasilia, Belo Horizonte, Recife e Fortaleza.Percebe-se hoje que o consumidor tem analisado melhor antes de comprar. Lancamentos que antes eram vendidos em um final de semana hoje levam, em media, 60 dias. Outro aspecto importante e que, apesar da ascensao da renda, ela nao acompanhou nem de longe o aumento do preco dos imoveis. Apesar de faltarem dados e pesquisas nesse sentido, em algumas regioes do Pais o preco de um imovel custa o equivalente a 10 vezes a renda per capta da populacao. Mas qual e a realidade atual do mercado imobiliario? A de um pais que e o segundo mais valorizado do mundo ou de mercado que comeca a desaquecer? Infelizmente nao ha uma resposta simplista para essa pergunta. O que verificamos em curto prazo e um ajuste do mercado, demanda moderada, as construtoras lancando menos e entregando mais pontualmente e, consequentemente, a estagnacao dos precos. Nao ha de se ter uma queda dos precos dos imoveis, visto que nao houve especulacao para tal, mas vamos ter um mercado mais equilibrado. Em longo prazo, com a queda da taxa de juros e previsao de que o credito imobiliario chegue a representar 14% do PIB, teremos novas altas nos precos dos imoveis.Daniele Akamine e especialista em economia da construcao e financiamento imobiliario e socia diretora da Akamines Negocios Imobiliarios Ltda.FONTE: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/o-preco-dos-imoveis-continuara-a-subir?page=2
assim, os fatores da economia local influenciam diretamente no mercado imobiliario. E nao e sem motivos que para 2013 a previsao e de um cenario de mudancas positivas para o setor de imoveis no Brasil.E os incentivos do Governo?O Governo ja sinalizou a insercao de pacotes de incentivo para o segmento, como o aumento no limite do FGTS para a compra do imovel, a baixa nos juros, novos investimentos no programa Minha Casa Minha Vida e ainda ha a expectativa da isencao de alguns encargos e impostos para movimentar ainda mais o setor.Desse modo, vejo um mercado em 2013 com o retorno dos lancamentos, com precos mais equilibrados e reajustes mais conscientes. Alem disso, perceberemos tambem um maior planejamento do setor com uma forte tendencia de renovacao nas formas de projetar um empreendimento, por exemplo, com a oferta de imoveis mais customizados, de acordo com o perfil de cada regiao e com as necessidades do cliente, o que sera um facilitador na hora da comercializacao.Quem ganha com isso no final das contas?E assim, o maior beneficiado dessa reorganizacao do mercado sera o proprio consumidor. E com o cliente satisfeito, o setor tambem se fortalece. Portanto, os profissionais da area devem estar atentos e preparados para poder aproveitar estas oportunidades, interpretando estas tendencias e expectativas e as transformando em potenciais negocios.Esta e a hora certa para comecar os estudos e analises do mercado a fim de realizar um planejamento para aproveitar melhor o novo ano que logo se iniciara.Fonte: www.guilhermemachado.com Resumo:Entende-se perfeitamente que, no ano de 2012, as construtoras preocuparam-se mais em entregar os empreendimentos, e diminuir seus estoques do que fazer novos lancamentos.Por isso as vendas nao foram como nos anos passados, em que seus lancamentos eram vendidos em tempo recorde. Com isso o mercado amadureceu, tendo uma valorizacao mais planejada. Hoje temos precos mais equilibrados e reajustes mais conscientes. E quem ganha e o consumidor!!! E mais uma vez e comprovado que: O melhor e mais seguro investimento e o imovel!!Por isso nao perca tempo, quem compra "terra", nao erra!!!Juliana Reis Corretora de Imoveis(61) 8570-3345
Para os analistas, ha alguns motivos para que a empresa tenha uma imagem melhor que as demais.Sao Paulo Atrasos de entrega, custos mais altos, desconfianca dos investidores... foram varios os motivos que fizeram com que a grande maioria das incorporadoras nao atingisse as metas estabelecidas para 2011. Entre as poucas que cumpriram o prometido, a PDG se destacou como sendo a queridinha dos analistas do setor mesmo tendo cometido os mesmos tropecos de gestao e atrasos de entrega que as demais. Para os analistas, ha alguns motivos para que a empresa tenha uma imagem melhor que as demais. Veja, a seguir, alguns deles e as advertencias dos especialistas para que a PDG nao repita os erros de suas rivais:Metas atingidas e retracadasCom tantos imprevistos em 2011, bater o guidance (conjunto de metas elaborado pela empresa e divulgado ao mercado) ficou dificil para as incorporadoras. Muitas, como Gafisa, Cyrella e Trisul, tiveram de revisar seus numeros para baixo no meio do ano.No caso da PDG, o guidande foi atingido - por pouco, mas foi. A construtora previa que os lancamentos ficassem entre 9 e 10 bilhoes de reais no ano passado e, ate dezembro de 2011, lancou 9,008 bilhoes de reais em imoveis no ano passado apenas 8 milhoes acima do piso da estimativa. Ainda que tenha atingido a meta por um triz, o resultado e 28,6% maior que os 7,005 bilhoes de reais lancados em 2010.Pode ter sido por um triz, mas a companhia foi uma das poucas a bater o prometido e com isso mostrar que estava preparada para assumir cenarios pouco confortaveis, diz a Planner Corretora.Neste ano, PDG e Ezetec foram as duas unicas de capital aberto a divulgarem metas de vendas tambem para este ano. O receio das demais e de nao poder cumprir o prometido ao longo do ano. Divulgar guidance para 2012 mostra que a PDG esta confiante em atingir os resultados estipulados, mesmo que as concorrentes nao queiram assumir esse compromisso, diz a corretora.Banco de terrenosUma das vantagens da PDG em relacao a concorrencia, aponta a Planner, e a quantidade de terrenos disponiveis em seu estoque. Hoje, vendidos a precos altos, os terrenos tem um peso mais significativo no custo do projeto, diz o corretor. Leva vantagem quem tem em seu estoque terrenos comprados a precos baixos no passado.A PDG seria um desses casos. A companhia teria uma politica de manter um banco de terrenos equivalente aos projetos de tres a quatro anos e, assim, nao precisar negociar terrenos a precos altos para repor o estoque vendido.Ela absorveu um bom banco de terrenos das empresas que comprou, com a vantagem deles estarem espalhados pelo pais e terem presenca forte em Sao Paulo, afirma a Planner.Foco na rentabilidadeDe alguns anos para ca, muitas construtoras decidiram entrar no entao promissor mercado de imoveis de baixa renda e acabaram nao sabendo muito bem conciliar os volumes vendidos com a rentabilidade exigida pelo negocio. Muitas viram que nao era rentavel trabalhar com uma escala tao grande de producao para ter uma margem pequena e uma exposicao maior a risco, lembra
o analista.A PDG tambem esteve entre essas empresas. Mas, atualmente, tem aumentado o ticket medio dos imoveis vendidos, o que mostra uma preocupacao maior da empresa com a margem da operacao, de acordo com analistas do setor.A PDG ja vinha fazendo isso desde o ano passado e a previsao e que continue ao longo do ano, diz a Planner. Significa que imoveis abaixo de 120.000 reais nao estarao foco da companhia para este ano.No acumulado do ano, os imoveis para alta renda da construtora representaram 39% dos lancamentos, a frente dos economicos (31%), media-alta (13%), comercial (7%), alta renda (6%) e loteamento (3%).Ja em relacao as vendas, a PDG somou 7,481 bilhoes de reais no ano uma cifra 14,7% maior que a de 2010. Nesse quesito, a classe economica respondeu por 36% das vendas contratadas, seguida pela media (35%), media-alta (12%), comercial (8%), alta renda (7%) e loteamentos (2%).Acreditamos que por eles terem administradores com cabeca de banco (o BTG tem participacao na companhia), tambem conseguiram evitar estouros de obras tao grandes quanto o dos concorrentes, diz o corretor. Tanto que eles, assim como as demais, tambem tiveram obras atrasadas.Entregas em diaO cuidado de deixar as contas bem redondas na hora de projetar a execucao dos imoveis vendidos devera ser redobrado este ano. Para a Planner, os custos este ano devem subir um pouco mais e os precos dos imoveis deverao ficar estaveis, o que exigira um maior controle de custos por parte das construtoras.Elas terao menos espaco para elevar o preco de seus imoveis no mercado, ja que todos chegaram ao limite do patamar de precos, e o desaquecimento da demanda exigira um esforco maior de vendas, diz a corretora Planner. Quem conseguir manter a margem estavel estara bem e acreditamos que a PDG sera uma delas, afirma.No ano passado, em que as construtoras tiveram de consumir muito caixa para manter o ritmo de obras, muitas acabaram nao cumprindo o prazo de entrega. De agosto de 2011 a agosto do ano anterior, as queixas contra as construtoras no Procon de 24 estados brasileiros dobraram, com reclamacoes que iam de cobrancas indevidas a mau atendimento de corretores.Uma pesquisa nacional feita pelo Instituto Ibero-Brasileiro de Relacionamento com Cliente, IBRC, no ano passado, mostrava ainda que 37% dos brasileiros que compraram apartamentos nos ultimos tres anos tiveram problemas com atraso de entrega. Dos que receberam seus bens, 56% tiveram problemas com reparos e 63% com baixa qualidade de apartamentos.Atraso de obra e ajustes em imoveis entregues e prejuizo na certa, ja que a empresa sera punida e isso tera reflexo em sua margem, afirma a corretora. Fonte: http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/servicos/noticias/por-que-pdg-se-tornou-a-queridinha-do-setor-mesmo-com-seus-tropecos?page=1&slug_name=por-que-pdg-se-tornou-a-queridinha-do-setor-mesmo-com-seus-tropecos