junto ao PROCON de sua cidade e na internet, tambem sao passos importantes.Pesquise junto aos clientes de predios ja construidos, se os mesmos estao satisfeitos, se o que eles prometem na venda eles cumprem, se eles cumprem o prazo de entrega, se as obras ja construidas nao apresentam defeitos, se a pos-venda e satisfatoria (consertos nagarantia, por exemplo).Uma vez definida a construtora e hora de fazer uma pesquisa sobre sua regularidade junto aos mais diversos orgaos. Talvez seja prudente a consulta a um advogado, mas muitas pesquisas voce mesmo pode realizar pela internet.Com estas informacoes voce ja tera um parametro da seriedade da empresa e da possibilidade da entrega do imovel prometido sem problemas.Escolhendo o imovelVisite o stand de vendas e peca para analisar a maquete do empreendimento e tambem visite um apartamento decorado que normalmente e disponibilizado.Peca para avaliar o Memorial Descritivo da obra, no qual deve estar descrita a qualidade dos materiais a serem empregados na obra (azulejos, pias, metais, aluminio, ceramicas do piso), bem como de todos os equipamentos utilizados na obra, como elevadores, interfones, cabeamento de internet, cameras de vigilancia, portoes eletronicos, etc.Verifique tambem a posicao do imovel em relacao a ventilacao, incidencia do sol e vista. Sao detalhes de conforto mas que tambem influenciam bastante no preco de revenda do imovel.Guarde tambem todo o material de publicidade disponibilizado: folhetos, anuncios de jornais, anuncios de revista, etc.Certifique-se que o corretor responsavel pelo seu atendimento domina todos aspectos (apresentacao e comercial) do imovel visitado. De ao corretor todas as informacoes necessarias para que ele o ajude na escolha do imovel que melhor vai satisfazer as necessidades de sua familia. Caso nao se sinta seguro com o corretor peca para ser atendido por outro profissional.Alguns corretores trabalham focados em venda de imoveis na planta e tem em sua carteira de imoveis empreendimentos de varias construtoras. A escolha deste profissional pode poupar muito tempo e o inconveniente de ter varios corretores disputando sua atencao.Analisando os documentos essenciais da construtoraO primeiro passo e verificar alguns documentos essenciais do vendedor (construtora), antes de assinar qualquer contrato:1- Procure junto a Prefeitura ou Administracao Regional de sua cidade, se ha um Projeto de Incorporacao aprovado e devidamente registrado no Cartorio de Registro de Imoveis.2- Peca a Planta do Imovel e o Projeto de Incorporacao aprovado pela prefeitura ou administracao regional para a construtora, e compare tudo o que foi prometido pelo vendedor (qualidade de piso, metais, hidraulica, eletrica, etc.) se confere com o constante na Planta e no Memorial Descritivo do imovel, que tambem devem estar registrados no Cartorio de Registro de Imoveis competente.3- Procure informar-se junto ao Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, se o engenheiro responsavel pela obra e se a propria obra esta em situacao regular perante o Conselho ou se ha algum impedimento ou problema. A planta da obra tem de estar registrada no CREA tambem, orgao fiscalizador das atividades dos engenheiros e arquitetos.Fechando o negocioUma vez definidos a construtora e o imovel chegou a hora de fechar o negocio.O primeiro passo e formalizar uma proposta de compra e