As vantagens da construcao verdePor Rodrigo Caetano, para Isto e Dinheiro, publicado originalmente em 10/02/2017Construir de modo sustentavel nao e bom somente para a imagem das empresas. Financeiramente, e vantajoso. As boas praticas reduzem substancialmente o risco para os investidores, afirma Felipe Faria, diretor do Green Building Council (GBC), organizacao responsavel por emitir no Pais o certificado Leed, que estabelece as melhoras praticas de construcao sustentavel.E o que mostra um estudo realizado pela entidade comparando o desempenho de mercado dos empreendimentos comerciais certificados e nao certificados. Na capital carioca, em media, o valor de locacao por metro quadrado e 24% maior em edificios com Leed: R$ 146, ante R$ 117. Em Sao Paulo essa diferenca e de 10%.Na regiao da avenida Faria Lima, que concentra grandes empresas, porem, a diferenca chega a 40%. A taxa de vacancia em predios certificados e 7% menor, no Rio, e 9,5% menor, em Sao Paulo. Ja o valor do condominio, para quem nao segue as normas do GBC, aumenta 12% na capital paulista e 25% no Rio. Isso se deve a maior eficiencia das edificacoes.Para obter o certificado, e preciso atender a criterios como economia de agua e luz, climatizacao adequada e boa qualidade do ar. Isso pode ser obtido com elevadores inteligentes, paineis solares e materiais mais modernos, por exemplo. Nos dez anos de atuacao do GBC no Pais, mais de 1,2 mil projetos foram registrados, o quarto maior volume do mundo. Desse total, 393 foram certificados. O mercado da construcaosustentavel tem amadurecido e crescido no Brasil. Muitos incorporadores estaopercebendo que este de fato e o caminho a ser seguido e que a incorporacao deestrategias de sustentabilidade para os seus empreendimentos e necessaria parao sucesso do negocio.Contudo, muitos ainda nao o fazem, em geral, basicamente por que:A) Acham que e caro;B) Acham que vai sercomplicado e dificil para trabalhar com a equipe de projetistas e consultores;C) Nao sabem onde encontrarprofissionais especializados para dar suporte em sua cidade;Tendo trabalhado com muitos clientes empreendedores de primeira viagem na area, em projetos em mais deuma dezena de estados brasileiros, podemos afirmar, com seguranca, que temos respostas adequadas para todas estas questoes, quais sejam:A) Nao precisa custar muito. E possivel, eventualmente, nao custar nada mais,em funcao dos muitos beneficios proporcionados ao projeto, a obra e a operacao;B) Com orientacao adequada e acompanhamento do processo de projetos de formaintegrada (trabalho que fazemos na consultoria), atuamos em conjunto com amesma equipe de projetistas que o incorporador ja conheca e com a qual estejahabituado a trabalhar, alcancando otimos resultados;C) Trabalhamos com consultores locais em diversos estados do Brasil que, emcoordenacao com nossos consultores do nucleo central em Sao Paulo, dao suporte,acompanhamento e orientacao local, com eficiencia, agilidade e assertividade,dando seguranca ao cliente e proporcionando reducao de tempo e custos. Para que tudo istofuncione, e para que o incorporador possa perceber como a coisa toda ocorre e possa, entao, se sentir seguro para seguir adiante com o processo, nosreforcamos sempre a importancia de que tenhamos a possibilidade de desenvolverpara eles, para um caso especifico, que nos indiquem, Estudos de ViabilidadeTecnica (EVT).Sao os relatorios