thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Presenciei uma situacao constrangedora e absurda envolvendo a repulsao por alguns com a Lingua Portuguesa:P1: Pessoal, as duas formas, a presidente e presidenta, estao corretas?P2; P3;P4: Sim, a Lingua Portuguesa aceita as duas formas.P13 (nervoso): NAOOOOOO! E PRESIDENTA. E PRESIDENTA E PONTO. JA CANSEI DE PARTICIPAR DE REUNIOES DESCUTINDO ISSO.P1: Mas...a lingua portuguesa...P13 (ainda mais nervoso): POLITICAMENTE E PRESIDENTA! E O CERTO! (so faltou o PORRA)P1 olhou pra mim como se estivesse pedindo ajuda.EU: As duas formas sao validas na lingua portuguesa. Mas a Dilma anunciou publicamente que prefere presidenta. Entao, se ela prefere presidenta, vamos respeitar o desejo dela.P1: e o que tambem acho.P1 (joga no google e imprime a a explicacao achada na internet e mostra pra mim): "Em principio, a Dilma pode usar a forma que quiser. Nao ha norma na lingua que defina uma das formas como errada, nem mesmo menos correta. O professor de lingua portuguesa e apresentador de TV Pasquale Cipro Neto diz que a terminacao nte vem do latim e e comum nas linguas neolatinas, como o portugues, o espanhol e o italiano. Ela indica o executor de uma acao, normalmente tornando a palavra invariavel quanto ao genero. Por isso, dizemos o gerente para homens e a gerente quando uma mulher ocupa a funcao. E o que em portugues chamamos de substantivo de dois generosEntao, normalmente as palavras que terminam 'nte' nao tem variacao. O que identifica o genero, destaca ele, e o artigo que o precede, como por exemplo, o gerente, a gerente, o pedinte, a pedinte. O sufixo e originario do latim, do participio presente, e segue a mesma regra atualmente no portugues, italiano e espanhol."EU: Respeitemos a vontade de Dilma, mas nao precisamos assassinar a lingua portuguesa pra isso.Obs: P13 pertence a um determinado partido e muitas vezes impoe no grito o que ele estreitamente pensa. Ele e o grande responsavel por eu ter uma devocao extrema aos fones de ouvido.Eu ri por dentro, imaginando a faniquete com o seguinte bordao:- E PRESIDENTA, PORRA!Surfando na rede, encontrei este site que menciona um determinado "professor de portugues" que tambem e secretario de cultura de sua cidade. O curioso e que o cargo de secretario de cultura e de livre nomeacao e exoneracao e o atual prefeito da cidade e do mesmo partido do P13. Curioso nao? Ontem recebi uma mensagem por celular dizendo que eu tinha ganhado um celular com camera dizendo para levar os meus documentos no endereco tal ate tal data. Suspeito? Muito! Talvez caso de policia. Nao caiem nessa.Digitando o numero do celular que me enviou a mensagem, achei dois sites interessantes, um deles e o Quem liga e o outro e o quem pertuba, onde as pessoas que receberam ligacoes esquisitas, trotes, falsas premiacoes, e todo tipo de maracutaia que envolva ligacoes telefonicas pode postar o seu problema. E bom para que fiquemos espertos, pois os malandros de hoje deitam e rolam nesses novos meios de comunicacao.Nesses sites encontrei pessoas que tambem receberam a mensagem, comunicando a falcatrua. CRITICA:Sabe aquela expressao "Vergonha Alheia"? Pois e.Um sorriso bem vergonhoso saiu
quando Marcelo Adnet soltou uma palavra com a tonicidade no lugar errado. Fora isso, este filme me fez lembrar porque nao assisto mais novela.Fiquei pensando se havia um roteiro. Ou se alguem achou que a sua vida era tao interessante que deveria ser filmada.Mas sou uma pessoa perserverante, sempre na esperanca que o filme tenha uma reviravolta de virar os olhinhos.RESULTADO: Pior filme que eu deva ter assistido em toda a minha existencia, que alias, nao e tao curta. (suspiro de tristeza!). Xuxa e os duentes passou para a penultima colocacao.
principado esta sobre os seus ombros, e se chamara o seu nome: Maravilhoso, Conselheiro, Deus Forte, Pai da Eternidade, Principe da Paz. Isaias 9:6Porque um menino nos nasceu, um filho se nos deu, e o principado esta sobre os seus ombros, e se chamara o seu nome: Maravilhoso, Conselheiro, Deus Forte, Pai da Eternidade, Principe da Paz. Isaias 9:6 Porque um menino nos nasceu, um filho se nos deu, e o governo esta sobre os seus ombros, e se chamara o seu nome: Maravilhoso, Conselheiro, Deus Forte, Pai da Eternidade, Principe da Paz. Isaias 9:6Porque um menino nos nasceu, um filho se nos deu, e o principado esta sobre os seus ombros, e se chamara o seu nome: Maravilhoso, Conselheiro, Deus Forte, Pai da Eternidade, Principe da Paz. Isaias 9:6
local de trabalho e ao proprio mercado, e como todos sabemos: toda expectativa gera uma frustracao. E qual e a solucao para este tipo? Pede demissao e entao procura emprego em outra imobiliaria e o que acontece? Os problemas o perseguem...Glorias do PassadoEste corretor e aquele que foi muito bem sucedido no passado, foi um campeao de vendas! Vendeu dezenas de imoveis em apenas um mes e tem varias historias para contar, o problema e que o mercado muda e como todos sabemos, ele mudou. Agora este corretor nao vende mais, alguns ha meses ou ate anos, mas mesmo assim sua arrogancia nao permite que ele escute conselhos ou tente se atualizar, este individuo tambem costuma culpar a todos, menos a ele mesmo. Costuma a brigar com os outros corretores, cria confusao na imobiliaria sempre que possivel e fala mal de todos.O Corretor de SucessoEste e resiliente, sabe se adaptar ao mercado e a vida, ele pode ter entrado ha semanas no mercado ou mesmo ha anos, mas pelo profissionalismo, e capaz de entender (e escutar) que tudo muda, e que se antes a vida era passiva, hoje, ela funciona com relacionamento. Este corretor esta sempre a procura de conhecimento, sabe que somente a educacao pode mudar um homem. E por isso entende seus parceiros e os ajuda, fazendo parcerias. Ele nao depende de ninguem, pelo contrario e o dono da sua historia, e utiliza da imobiliaria e da sua equipe como ferramentas para alavancar suas vendas.Saber como crescer na carreira profissional nao e um problema do mercado imobiliario, mas de praticamente todos os profissionais. A culpa e sua? Nao, a culpa e que vivemos agora num mundo mais dinamico, onde as regras mudam todo tempo. Onde as tendencias de mercado estao voltadas para o profissional autonomo e proativo, uma pessoa que e um empresario dentro de uma empresa. Por isso desenvolvi um material que ajuda voce a trilhar todos os passos nesta dificil tarefa que e o mercado de trabalho. Excelente para quem esta disposto a mudar, disposto a entender o mundo e o mercado, para entender a si mesmo. O curso de Carreira Profissional, ou intra-empreendedorismo (empresario dentro de uma empresa)Por: Roberto PantojaRoberto Pantoja recrutou e treinou centenas de pessoas, e criou os dois cursos online mais populares do Brasil para o mercado imobiliario: Curso de Captacao de Imoveis e Como Abrir uma Imobiliaria.
Corretor de imoveis: A venda da sua vida em 3 minutosEncontrar o cliente perfeito ou aquele investidor milionario para adquirir os nossos imoveis e, assim, desfrutarmos de magnificas comissoes. Voce pode ate tentar negar, mas este, sem duvida, e um dos maiores sonhos de um corretor de imoveis.Entretanto, muitas vezes estamos diante desta mina de ouro, mas nao percebemos e, com isso, nao somos impactantemente inspiradores ou assertivos e perdemos a oportunidade de realizar a venda das nossas vidas. O motivo: a falta de preparo.Desse modo, e preciso encarar os primeiros minutos de um atendimento como uma chance unica para mostrar a que voce veio e assim conquistar a confianca do cliente, deixando-o no ponto para o fechamento.Desafie-se a fechar a venda da sua vida em apenas 3 minutos.Impossivel? Com certeza nao! Todavia, esta tecnica requer treino, preparacao e foco. Por isso, deixo um exercicio para voce, profissional QR. Eu o pratico diariamente em minha vida.Seja interessante, impactante e ao mesmo tempo deixe um ar de suspense, aguce a curiosidade sem revelar totalmente o potencial do negocio. Como?Uma das estrategias que uso e praticar o meu poder de argumentacao utilizando o Twitter, isso mesmo, esta rede social que nos provoca a transmitir uma mensagem em apenas 140 caracteres.Contudo, eu busco ir alem. Minha dica de ouro e voce treinar a sua abordagem matadora nao com 140, mas com 120 caracteres, pois dessa forma, a mensagem pode ser retuitada ou compartilhada com mais eficacia.Este exercicio e fantastico e vai estimular a sua criatividade, o seu poder de sintese, a geracao de empatia e lhe mostrara o quanto estar preparado para falar do seu negocio faz toda a diferenca para os seus resultados.Ainda duvida que e impossivel realizar uma venda em tres minutos? Entao, aperte o play e surpreenda-se com a historia de Ricardo Bellino, um brasileiro, empreendedor e visionario que revolucionou a sua carreira com o desafio de fazer a venda da sua vida em apenas 3 minutos.Ah! Adianto, para ele nao foi impossivel, ele foi la e fez acontecer. E voce, vai ficar a vida inteira achando que nao e capaz ou vai comecar a treinar agora?Encontrar o cliente perfeito ou aquele investidor milionario para adquirir os nossos imoveis e, assim, desfrutarmos de magnificas comissoes. Voce pode ate tentar negar, mas este, sem duvida, e um dos maiores sonhos de um corretor de imoveis.Entretanto, muitas vezes estamos diante desta mina de ouro, mas nao percebemos e, com isso, nao somos impactantemente inspiradores ou assertivos e perdemos a oportunidade de realizar a venda das nossas vidas. O motivo: a falta de preparo.Desse modo, e preciso encarar os primeiros minutos de um atendimento como uma chance unica para mostrar a que voce veio e assim conquistar a confianca do cliente, deixando-o no ponto para o fechamento.Desafie-se a fechar a venda da sua vida em apenas 3 minutos.Impossivel? Com certeza nao! Todavia, esta tecnica requer treino, preparacao e foco. Por isso, deixo um exercicio para voce, profissional QR. Eu o pratico diariamente em minha vida.Seja interessante, impactante e ao mesmo tempo deixe um ar de
suspense, aguce a curiosidade sem revelar totalmente o potencial do negocio. Como?Uma das estrategias que uso e praticar o meu poder de argumentacao utilizando o Twitter, isso mesmo, esta rede social que nos provoca a transmitir uma mensagem em apenas 140 caracteres.Contudo, eu busco ir alem. Minha dica de ouro e voce treinar a sua abordagem matadora nao com 140, mas com 120 caracteres, pois dessa forma, a mensagem pode ser retuitada ou compartilhada com mais eficacia.Este exercicio e fantastico e vai estimular a sua criatividade, o seu poder de sintese, a geracao de empatia e lhe mostrara o quanto estar preparado para falar do seu negocio faz toda a diferenca para os seus resultados.Ainda duvida que e impossivel realizar uma venda em tres minutos? Entao, aperte o play e surpreenda-se com a historia de Ricardo Bellino, um brasileiro, empreendedor e visionario que revolucionou a sua carreira com o desafio de fazer a venda da sua vida em apenas 3 minutos.Ah! Adianto, para ele nao foi impossivel, ele foi la e fez acontecer. E voce, vai ficar a vida inteira achando que nao e capaz ou vai comecar a treinar agora?A dica do Twitter utilizada por mim e a historia de Ricardo Bellino sao apenas alguns exemplos para sua inspiracao. Entretanto, voce pode e deve aprimora-los, alem de buscar por modos proprios para alcancar os seus objetivos.Podemos fazer diferente, podemos fazer melhor.#EuAcreditoemVoce #EuSouQR #QuebreasRegrasTe vejo no podio!!!Por: Guilherme MachadoGuilherme Machado: Consultor, Coach e Palestrante. Expertise no desenvolvimento de equipes comerciais com foco em resultadoFonte: www.guilhermemachado.com
Como abordar o cliente: tres argumentos de vendas para o corretor de imoveisOla! Tudo bem? Eu e voce sabemos que as pessoas estao cada vez mais ocupadas e que priorizar o tempo nao e mais uma questao de luxo e sim de necessidade. Diante disto, os clientes estao relutantes em disponibilizar parte do seu tempo para quem quer que esteja vendendo alguma coisa, afinal, tempo e dinheiro e a maioria dos profissionais de vendas nao sabem nem porque estao ali abordando o cliente.Diante desta situacao, o corretor de imoveis fica impossibilitado de ter qualquer chance de abordar o cliente e essa barreira so sera quebrada se voce estiver disposto a fornecer bons motivos que estimule o cliente a ouvir o que tem a dizer. E sobre este assunto que vamos falar a partir de agora. Nas proximas linhas voce conhecera os tres argumentos que farao com que o cliente pare e ouca o que voce tem a dizer:1o argumento Gerar lucro O primeiro motivo para fazer com que o cliente ouca o que voce tem a dizer e deixar claro que ele ganhara algo com isso. Por exemplo, o investidor pode ficar feliz se voce disser que o imovel que voce tem a apresentar esta valorizando 12% ao ano, enquanto os demais, na mesma regiao, valorizam apenas 8%. Como e um bom negocio e ele lucrara mais se for comprar e revender, entao certamente vai parar para te ouvir.2o argumento Reduzir o investimento Imagine que voce tenha um cliente que precisa comprar uma moradia. Ele esta pagando aluguel e procura pacientemente por um imovel para morar. Para sua sorte, naquele mesmo mes voce descobre que outro cliente esta vendendo o imovel por uma quantia relativamente baixa em relacao ao preco de mercado; e para melhorar, este e o imovel ideal para aquele cliente. Entao, voce liga para o cliente e diz que encontrou a casa ideal para ele com valor 20% inferior ao preco de mercado. Provavelmente ele tera todo tempo do mundo para ouvir o que voce tem a dizer.3o argumento Melhorar a qualidade de vida Eu e voce queremos morar bem e ter qualidade de vida, nao e mesmo? Talvez o seu cliente esteja justamente procurando por isso quando deseja adquirir um imovel proximo do trabalho (para economizar tempo e nao enfrentar o transito no horario do rush), pretende morar perto dos pais (para cuidar e matar a saudade, alem de permitir que os avos fiquem perto do neto) ou ate tem o desejo de morar a poucos metros do mar (para caminhar pela manha e sentir a sensacao de liberdade). Se voce estiver disposto a atender estas necessidades e de alguma maneira contribuir para melhorar a vida das pessoas, entao estara no caminho certo.Tudo para Corretores de Imoveis em www.andrevinicius.com/corretoresAndre ViniciusAndre Vinicius e escritor (autor de 2 livros), corretor de imoveis, palestrante e consultor em marketing digital, vendas e desenvolvimento pessoal.Acesse: www.andrevinicius.com O que e hipoteca?E uma garantia de direito real muito usada como forma de assegurar um emprestimo por meio da disponibilidade de bens imoveis e moveis (como
avioes e navios, por exemplo) ate o pagamento da divida.Existe alguma hipoteca sobre o meu imovel?A existencia ou nao de hipoteca esta determinada no seu contrato. Muitas vezes, para a incorporadora obter um financiamento para a producao da obra na instituicao financeira, e preciso conceder alguma garantia. Esse procedimento de conceder a hipoteca das unidades futuras ate a emissao do Habite-se e praticado normalmente no setor da construcao civil, e tambem nao deixa de ser uma garantia de que seu imovel sera construido e entregue. Claudia MairesseConsultora de Imoveis
em aplicativos e em outras formas que possam facilitar e deixar voces mais proximos, assim voce ira conquistar nao so a confianca mas tambem a fidelidade desse cliente. Experimente utilizar alguns desses aplicativos para tornar a sua vida mais pratica e potencializar as suas vendas.E voce, qual e o aplicativo que mais usa? E quais sao os aplicativos que gostaria de saber ou os assuntos que gostaria de ler nos proximos textos? Conte pra nos!
tutelas).Essas certidoes comprovam que o vendedor e seu conjuge ou companheiro nao tem dividas tributarias, trabalhistas, nao estao sendo processados e nao estao interditados judicialmente, o que os impediria de vender o imovel por conta propria. As certidoes emitidas online sao gratuitas.Documentacao do imovel:- Matricula atualizada: e preciso solicitar no cartorio de registro de imoveis uma matricula atualizada com uma certidao de onus reais, para verificar se o imovel em si nao esta sendo afetado por uma acao.A matricula com a certidao de onus trara o historico completo do imovel, incluindo alienacoes passadas, comprovacao de propriedade e averbacao da construcao, que atesta qual e o tipo de construcao feita naquele terreno e suas possiveis alteracoes que devessem ser documentadas.- Certidao de situacao fiscal/IPTU: obtida na Prefeitura, mostra se o imovel tem dividas municipais, como o IPTU. Em algumas cidades, a certidao ja pode ser emitida pela internet.- Declaracao de inexistencia de debitos condominais: em caso de imoveis que fazem parte de um condominio e necessario pedir esse documento para o proprio sindico ou para a administradora do local.Imovel em inventarioImoveis deixados de heranca para alguem precisam de autorizacao especial para a venda. Os documentos sao:- Caso haja um menor de idade como herdeiro, e necessaria autorizacao de venda pelo Ministerio Publico.- Copia autenticada do atestado de obito.- Copia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imovel e os herdeiros.- Certidao negativa vintenaria de onus reais.
boa organizacao. Como o corretor lida com muitas informacoes diariamente, voce corre o risco de esquecer reunioes, confundir clientes e documentos se nao for muito organizado. E uma atitude dessas, com certeza fara com o comprador considere voce um profissional incompetente. Portanto, encontre uma forma eficaz para se organizar e mostre ao cliente o seu profissionalismo.Boas referenciasPara fechar um negocio tao importante quanto a compra de um imovel, o cliente quer ter certeza de que voce ja vendeu outros imoveis e que os compradores ficaram satisfeitos com o servico. Por essa razao, ter boas referencias no mercado e imprescindivel. Voce pode, por exemplo, abrir um espaco no seu site para que clientes deixem depoimentos, assim divulgando positivamente o seu trabalho.Voce ja tem essas caracteristicas? Se ainda falta alguma, invista para ser um corretor com todas as qualidades que os compradores buscam. Assim voce se destacara no mercado e garantira mais vendas!
Como convencer alguem em 60 segundos?Se voce quiser criar uma primeira impressao impactante, este artigo vai lhe ajudar substancialmente. Tres elementos estrategicos, unidos a sua linguagem nao verbal, possibilitarao que voce construa conexoes de significado com as pessoasAntes de tentar vender qualquer coisa, ou oferecer algum servico, voce precisa estabelecer uma conexao de confianca com as pessoas. Para isso, e necessario convence-las. Convencer alguem vai muito alem de persuadir ou influenciar as pessoas a fazerem o que voce quer. A etimologia da palavra diz muito: convencer vem de convictus, que significa vencer junto. Logo, so convence quem quer que o outro tambem venca. Se voce for capaz de dar o seu melhor, ajudar, oferecer uma solucao ou um produto que vai satisfazer alguem verdadeiramente, voce e capaz de convencer.E como as pessoas que nao lhe conhecem podem confiar em voce? Voce precisara criar conexoes de significado. Simon Sinek desenvolveu um metodo simples e poderoso conhecido como Why, How, What. Ele entendeu que as pessoas nao compram apenas o que voce faz, compram, principalmente, o porque voce faz. Essa compra se refere a adesao. Portanto, para aderirem a sua ideia, voce precisa ter um motivo, ou uma causa muito forte para fazer o que voce faz. Isso significa que pessoas aderem a sua crenca. Para elas acreditarem em voce, voce precisa acreditar muito no que voce faz, ser convicto. Para convencer alguem, voce precisar estar realmente convencido.1. Why? Comece pelo porque. Por que voce decidiu fazer o que faz? O que lhe motivou a vender isso? No que voce realmente acredita? Que relacao isso tem com o seu trabalho? Percebi que os artistas sao bons nisso, pois transmitem o que realmente acreditam, ou seja, sao autenticos. Por isso, eles tem fas, transmitindo uma ideia que vivem, consequentemente eles tem seguidores dela. O que eles fazem comeca pelo o que realmente acreditam. As ideias dos artistas sao transmitidas numa musica, peca teatral, pintura, ou num livro. O seu empreendimento pode ser a sua obra. Entao, eu entendi que o empreendedorismo, a sua carreira ou o seu negocio tambem podem ser uma arte se voce realmente acreditar no que faz.2. How? Agora defina o como. Como voce faz o que realmente acredita? Como voce entrega o que faz? Como resolve o problema do cliente? O how e a ponte entre voce e o seu cliente, ou seja, e um metodo. Inclusive, o termo vem do latim methodus e significa caminho. Se existe uma maneira de voce ajudar o seu cliente a resolver um problema, entao diga como sera.3. What? Qual o nome da solucao que voce oferecera ao seu cliente? Qual o nome do seu produto? Que resultado o seu cliente tera? Quais os resultados que os seus clientes ja tiveram? Waldez Ludwig percebeu que o cliente compra um sentimento. O cliente pode ate entender como funciona o seu servico, mas se ele nao acreditar, nao tem valor para ele. O valor e um sentimento que ele vai construir quando aderir a sua ideia, ou o seu produto. Pode ser a credibilidade, a confianca, ou
a esperanca, por exemplo. O sentimento tambem e gerado como resultado final do consumo do seu produto, podendo ser a satisfacao ou o prazer.Vale ressaltar que voce precisa transmitir o que faz com entusiasmo e conviccao. Seu corpo, a voz e o significado de cada uma das palavras precisam estar coerentes com a sua crenca. Mehrabian constatou que 55% do poder da comunicacao dependem da linguagem corporal (gestos, expressao facial, olhar), 38% da sua voz (tom de voz, eloquencia) e 7% do conteudo (o texto, as palavras). Isso significa que 93% da sua comunicacao depende de como voce fala. Suas palavras podem ganhar vida, dependendo da maneira que voce fala.Quando as pessoas perguntam o que eu faco, ou como e o meu trabalho, eu respondo: eu acredito que qualquer pessoa pode ser uma grande empreendedora no proprio negocio ou na carreira, pois eu vivo isso desde os 17 anos. Baseado nessa experiencia, desenvolvi uma metodologia chamada Business Coaching que ajudou mais de 60 pequenos empreendedores, 20 executivos e 13 empresas a conquistarem resultados extraordinarios em curto espaco de tempo. Esse e o meu Why, How, What. Com ele, eu consigo despertar pelo menos o interesse e a atencao de qualquer cliente em potencial. Dai eu o convido para tomar um cafe sem compromisso algum e explico com mais detalhes a minha metodologia.Qual e o seu Why, How, What? Reflita, escreva e ensaie. Transmita-o para as pessoas e surpreenda-se com o nivel de interesse delas. Voce ja deve ter percebido que so consegue fazer este exercicio quem tem amor pelo que faz. Se voce ainda nao encontrou um sentimento verdadeiro pelo que faz, vale a pena buscar um trabalho que tenha vocacao e que acredita. As pessoas perceberao isso no brilho dos seus olhos. A partir de agora, voce pode maximizar qualquer oportunidade de negocio ate numa conversa de elevador.Por: Marcelo SousaFonte: Administradores