A casa propria ainda e o sonho de grande parte da populacao brasileira que, muitas vezes, se esforca durante decadas para conseguir pagar o financiamento e ter o bem em definitivo.Mas para que este sonho nao acabe em frustracao, e importante se atentar para alguns pontos importantes antes de optar pela compra de um imovel. Pensando nisso, o economista Luiz Calado elaborou o Check list do imovel dos sonhos, publicado em seu livro Imoveis: seu guia para fazer da compra e venda um grande negocio.Segundo ele, responder a algumas perguntas basicas e uma das maneiras mais eficientes de realizar visitas a imoveis que efetivamente resultarao em negocios fechados. Veja:Antes de decidir pela compra, questione1) Em qual parte da cidade voce gostaria de viver?2) Que valor voce considera razoavel (nem mais, nem menos)?3) Custos extras sao importantes por exemplo, o custo de condominio ou guarda noturno. Ate quanto esta disposto a pagar?4) Voce tem preferencia por imoveis mais novos (constridos nos ultimos cinco anos)?5) Qual e o estilo de casa que mais lhe agrada? Contemporaneo, tradicional, colonial, ou nao tem preferencia?6) Quantas reformas voce estaria disposto a fazer? (varias, algumas, nenhuma)7) A proximidade a algo e um fator importante para levar em consideracao? (Ex: proximidade com o trabalho, medico, clube, etc)8) Voce precisa ter transporte publico perto de casa?9) Se procurar um imovel em edificio, voce precisa de elevador?10) Voce tem alguma necessidade especioal? Precisa de acesso a caeira de rodas, por exemplo?11) Voce possui algum animal de estimacao que requer cuidados especiais?12) Voce precisa de garagem? (pense no futuro)Em relacao ao interior do imovel, Calado tambem cita alguns pontos importantes que voce deve checar:13) Qual tamanho voce gostaria que sua casa tivesse? (em metros quadrados)14) Quantos quartos voce gostaria de ter?15) De quantos banheiros voce precisa?16) E importante ter sala de jantar, de estar, de visitas, de home theater, sala de ginastica, quarto para criancas, etc?Fonte: http://www.infomoney.com.br/financas/noticia/2471027 Comprar um imovel, por si so, e uma situacao que exige muita atencao do comprador. Contudo, se a casa ou o apartamento em questao for usado, o cuidado na hora da compra deve ser redobrado, especialmente se a pessoa esta tratando diretamente com o proprietario, sem o intermedio de uma imobiliaria ou sem recorrer a um financiamento bancario, por exemplo. Nesta hora, segundo especialistas ouvidos pelo portal InfoMoney, observar a estrutura do imovel e verificar a documentacao sao essenciais para evitar dores de cabeca no futuro.EstruturaDe acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imoveis do Estado de Sao Paulo), Jose Augusto Viana Neto, ao comprar um imovel usado, a pessoa deve observar se nao ha manchas de umidade ou bolor no teto ou nas paredes, ja que isso pode indicar problemas de vazamento e infiltracao.Trincas e rachaduras tambem merecem analise especial, sendo que, nestes casos, explica Viana Neto, o ideal e contratar um engenheiro ou arquiteto que possa avaliar a gravidade da situacao.No mais, lembra, sempre e bom observar as instalacoes eletrica e hidraulica do imovel.DocumentacaoNo que diz respeito a documentacao, a advogada especialista em direito imobiliario do escritorio MPMAE Advogados