O uso da web na busca por imoveis ja supera classificados de jornais impressos Segundo uma recente pesquisa realizada pelo IBOPE. Compradores de imoveis que usam a internet passam mais tempo pesquisando por conta propria e usam o tempo do corretor de maneira mais eficiente e produtiva. A necessidade de crescimento fez com que diversas empresas do mercado imobiliario repensassem sua estrategia de marketing e buscassem explorar novas formas de propagar seus produtos. Em tempos de incertezas, investimentos que trazem retornos mensuraveis se tornaram ainda mais importantes e a Internet e o meio onde a mensuracao e o diferencial. Com uma queda em 2008, o mercado imobiliario esta se recuperando do crash mundial e a necessidade de investimento em marketing digital e a enorme concorrencia no setor, diz Gueta Ridzi Kathar, da Homewebbing, agencia de marketing digital.E cada vez mais comum a pesquisa por apartamentos e casas pela web antes da visita pessoal ao local. Muitas pessoas consultam a internet para colher informacoes e ver fotos do empreendimento. As pessoas estao sem tempo no seu dia a dia e a internet e a solucao ideal neste processo de primeira procura, complementa Sergio Coelho, diretor da Homewebbing. O investimento das empresas do setor imobiliario em marketing digital e proporcional ao VGV (Valor geral de vendas) e depende de construtora pra construtora. Cada vez mais as empresas querem investir em solucoes de geracao de leads, de prospect para possiveis venda, ressalta Sergio. Em sites de imoveis os itens mais valorizados sao: fotos e informacoes detalhadas, informacoes sobre vizinhanca, mapas e rotas de como chegar ao local.Fonte: administradores.com Exclusividade do imovel e sinonimo de tranquilidade na negociacaoPara o presidente do CRECI-GO, Oscar Hugo, a exclusividade possibilita as partes envolvidas seguranca e a nao desvalorizacao do imovel.A exclusividade do imovel ainda e um assunto muito polemico e debatido entre as partes envolvidas com a venda. De um lado, clientes que na tentativa (ou na ilusao) de obterem sucesso em vender o empreendimento, cadastram seus imoveis em varias imobiliarias, de forma que o primeiro a vender leva a comissao. De outro, corretores de imoveis, que em meio a um mercado acirrado, oferecem aos clientes imoveis que possivelmente, o cliente ja tenha visto com outro profissional. Mas deixar o profissional trabalhando no escuro, sem a garantia de que somente ele sera o responsavel pela venda e a melhor solucao? Para discutir as questoes sobre a exclusividade do imovel, entrevistamos o presidente do CRECI-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimaraes, que esclarecera as principais duvidas e vantagens sobre este procedimento.Como o CRECI, enquanto orgao fiscalizador trata essa questao da exclusividade do imovel? O CRECI tem a preocupacao de verificar os anuncios publicados, tanto em jornais como em outros veiculos de comunicacao se estao devidamente autorizados pelo proprietario para a venda. Isso torna a negociacao mais segura para o comprador como para o vendedor e permite ao corretor de imoveis fazer uma verificacao de toda a documentacao, cumprindo assim o que determina o Art. 723 do Codigo Civil, bem como a Lei 6.530 e Resolucao Cofeci 458/95.Como os clientes encaram atualmente esta