PUBLICIDADEDaniel Castellano/Gazeta do PovoPara Ana Maria dos Santos e o marido, a boa localizacao estava na lista de prioridades para a escolha do apartamento antigoBoa localizacao, tamanho e preco mais em conta movimentam o segmento de apartamentos com mais de 20 anos de construcaoPublicado em 30/07/2014 | SHARON ABDALLAApesar da grande oferta de imoveis novos no mercado, os antigos tem la os seus encantos e mantem um bom ritmo de vendas. Nos ultimos doze meses ate maio, mais de 34% dos apartamentos residenciais usados vendidos em Curitiba tinham mais de 20 anos de construcao. O dado e do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliario e Condominial (Inpespar), do Sindicato da Habitacao e Condominios do Parana (Secovi-PR).INFOGRAFICO: Confira a idade dos apartamentos usados vendidos em CuritibaObrasReformas adequam o imovel as necessidades do compradorO valor economizado na compra de um imovel antigo e, muitas vezes, investido na realizacao de uma reforma no apartamento. A arquiteta Andressa Haratz, socia do escritorio Creatio Arquitetura, explica que e necessario adequar e atualizar o imovel para que ele responda as necessidades da familia.As reformas estruturais, que incluem questoes eletricas e hidraulicas, sao as mais comuns nesse tipo de apartamento, uma vez que muitos ainda contam com tubulacoes de ferro, que podem estar enferrujadas, ou fiacao que nao comporta a carga utilizada pelos equipamentos modernos. A adequacao eletrica e mais simples de ser realizada, pois o uso do gesso e do drywall permite que nao seja preciso quebrar as paredes, conta.Vale ficar atento tambem a rachaduras e infiltracoes que podem vir da parte externa ou de um apartamento vizinho para sana-las assim que percebidas. Buscar informacoes sobre possiveis alteracoes feitas no imovel pelo proprietario anterior tambem e importante, acrescenta Andressa. O comprador deve contar com o auxilio de um profissional para executar as modificacoes de forma correta, sem prejudicar o imovel, indica.O investimento e o transtorno da obra, entretanto, podem ser compensados pela qualidade final do imovel, que oferece um espaco amplo e a possibilidade de adequacao ao gosto do proprietario. Comprar um imovel antigo implica em determinados onus, faz parte da decisao de compra. A pessoa tem que saber que nao esta adquirindo algo novo e assumir isso, resume o arquiteto David Queiroz de SantAna.Veja tambemSeguranca com padroes internacionaisPlantas flexiveis em boa localizacaoAquecedores a gas exigem manutencao periodicaEstudo aponta insatisfacao dos clientes na entrega das chavesEntre as kitinetes, quase 70% dos imoveis comercializados foram construidos ha mais de duas decadas. Nos apartamentos de tres quarto considerados o sonho de consumo dos curitibanos , o numero de unidades que ja atingiram a maioridade corresponde a 37% dos imoveis vendidos no periodo.A localizacao privilegiada e um dos aspectos que justificam a procura por este tipo de imovel. Geralmente, os predios foram construidos no Centro ou nos bairros que cercam a regiao central, como Agua Verde e Batel, explica Luciano Tomazini, vice-presidente de vendas do Secovi-PR. A falta de lotes nestas regioes faz com que quem deseja morar nesses bairros opte pelos imoveis antigos, diz.Foi o que fez o casal Ana Maria dos Santos e David Queiroz de