thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Chegueei!! Entao.. a viagem no final de semana foi boa ;) cheguei ontem morta e fui direto dormir, entao nem postei nada ;/ Sexta a gente saiu de whangaparaoa umas 10:30 da manha ( nao fui para a aula! uhul! kk), paramos em 2 postos de gasolina , um para encher o tanque e o outro para encher o pneu (nem me pergunte por que ela foi em dois....haha) e depois seguimos viagem. Paramos na metade do caminho em Hamilton para almocar no Mcdonalds e depois so paramos no destino final, rotorua ;) Foram umas boas 4 horas de viagem, e a minha host sister linda e fofa nao parava de gritar e perguntar se a gente ja tinha chegado... detalhes haha. Quando a gente chegou em Rotorua fomos para o hotel direto, colocamos a mala no quarto ( nos ficamos em quartos separados ) e fomos dar uma volta para conhecer a cidade um pouco. A gente aproveitou e fomos logo no museu da cidade so para tirar foto.Voltamos para o hotel e fim do primeiro dia haha Sabado foi um dia cheio. Acordei 7 da manha me arrumei e saimos do hotel. Ela dirigiu por mais 1 hora e pouco ate o lugar que a gente ia ( o qual eu esqueci o nome ;). E um lugar que da para ver atividade vulcanica , lama, a agua e quente e por ai vai haha. Foi bem legal. Antes de irmos nos passamos por um bueiro na rua que tava saindo fumaca. QUALQUER lugar que voce olha na cidade da para ver fumacinha haha.2 parte de sabado ;) Depois de sair do lugar da lama la, a gente foi direto para a vila maori. As tres estavam mortas haha. Nao deixamos o cansaco nos abater e fomos mesmo assim haha. Enfim... a vila era uma coisa muito fofa. Eles usam os atributos naturais dessa fumacinha ,que tem em tudo quanto e lugar, para cozinhar, lavar roupa.... Nos vimos uma apresentacao maori, eu filmei so que nao da para passar pro computador porque ia gastar toda a minha internet ;/ desculpa ;/ Foi muito boa apresentacao! Eu ate tirei foto com eles *_*De noite nos fomos jantar fora no Vallentine's. O restaurante era do tipo come o que quiser ;) Eu insisti para pagar a minha parte da conta (meeeesmo!) e ela nao deixou ;/ E olha que foi caro ;/ De qualquer jeito.... Eu comi MUITO, como se nao houvesse amanha (brincadeirinha hihi). E ainda pedi um coquetel (sem alcool, claro) gigante! Eu pensava que eu era quem iria pagar a conta ne.... haha que coisa hein ;/ Domingo nao aconteceu nada haha. Mesma coisa de sexta basicamente. Acordamos e fomos. Dessa vez nao paramos nenhuma vez ;/ Minha host mom queria ir direto. Resultado: so fez a minha host sister ficar mais agitada ainda! Tava quase abrindo a porta do carro do tanto que ela enchia o saco *_*Curiosidade:Aqui na NZ tem umas balinhas/chocolates muito engracados.Eu comprei alguns para dar de presente ;) Fiz minhas malas hoje *_* Ou
quase haha. Muito dificil colocar tudo que eu tenho la. Digamos que eu sou uma pessoa um pouquinho consumista e demoro muito para me desapegar de alguma coisa, resumindo, eu nao gosto de deixar coisas para tras kkk Isso e pessimo! haha Eu tive que colocar tudo em 3 malas! Sendo que so pode 2 hihi -_- Enfim... olhem as fotos da bagunca de hoje -_-Acordei hoje e a cidade sumiu hahaFicou pior que isso depois haha-_-Aqui ja sao 18:07, eu estou morta haha Ainda faltam algumas coisas para colocar na mala ( nao sei como) mas vai caber! haha Eu provavelmente vou ter que pagar excesso ;/ triste. Mas de qualquer jeito to super ansiosa para voltar #_#
eeee leleoo leleooo leleo QUINTA VAI PRO TOPO! Oii Girls.... entao eu resolvi voltar com o blog pois esta chegando as ferias e nada e melhor q um bom blog para ler nas ferias !! Bjs Ontem a noite rolou o CMT Music Awards, evento que premia os melhores clipes da musica country. E sim, Justin Bieber tambem levou uma estatueta para casa!Oi? Isso mesmo, Justin pode ser o novo principe do pop, mas, gracas a sua parceria com o grupo Rascal Flatts em That Should Be Me, ganhou a categoria de Melhor Colaboracao do Ano. Merecido, ne? Na proxima terca-feira, dia 14, o capitulo de Rebelde entrara para a historia. Sera nesse dia que a banda formada por Alice (Sophia Abrahao), Roberta (Lua Blanco), Carla (Mel Fronckowiak), Diego (Arthur Aguiar), Pedro (Micael Borges) e Tomas (Chay Suede) se apresentara pela primeira vez para o publico. Na novela, eles abrirao um show de Eva Messia (Adriana Garambone), a mae de Roberta.As gravacoes desse momento especial aconteceram na segunda-feira, dia 6, na Recnov, estudios da Record no Rio de Janeiro. Agora, o que voce nao sabe e que a banda de verdade ja comecou a trabalhar nas primeiras musicas do album de estreia.Os seis protagonistas da trama estao em estudio com Rick Bonadio, que cuida da producao musical da banda. Por conta dos preparativos para o disco e, mais adiante, para uma turne, o elenco viaja do Rio de Janeiro para Sao Paulo semanalmente. Ao lado de Bonadio, todos se preparam para a grande estreia. Dessa vez, fora das telinhas. Com o lancamento de Amanhecer no mundo todo, Kristen Stewart esta cada dia mais linda com seus vestidos de gala nas premieres. Em Los Angeles, na ultima segunda-feira (14), o figurino escolhido por Kris foi da marca J. Mendel e tinha um tom roxo e era trabalhado com tranparencia. O modelo tambem era marcado por uma fenda lateral superousada e moderna.Ja na pre-estreia de Londres, na quarta-feira (16), ela usou um modelo preto do estilista Roberto Cavalli. O vestido tinha um cinto de couro, que alem de marcar a cintura, dava um ar mais rocker ao visual. E ai? Qual dos dois vestidos voce acha o mais bonito? Eu gosto do preto ! Bem,hj na aula de Ed.Crista a minha prof Valeria Diaz passou um resumo da Fabula O encendio na florestae eu achei a Fabula muito interessante entao vou postar aki: O ENCENDIO NA FLORESTAHavia uma floresta e la ocorria um encendio,e tbm tinha o passarinho e a raposaeles tinham q dar um geito de se proteger.Entao a raposa resolveu cavar um buraco na terra pra se proteger ,e quando o encendio terminasse ela saia doburaco e curtia a floresta novamente.O passarinho pensou: Eu vou apagar o fogo.Ele tinha a opcao de voar pra longe e quando o encendio terminasse ele voltava mas ele preferiu apagar o fogo.Entao ele voou ao rio mas perto e umideceu suas assinhas e voltou para apagar o fogo .....(ele nao conseguio apagar o fogo)Assim q o encendio terminou a rapoza saiu do buraco e zombou do
Nos enganamos ,porque nem tudo oque parece ser eentao cuidado com oque vc anda pensando poisisso pode prejudicar vc...Sempre pense 2 vezes antes de falar tenha sempre a certeza!:DBY:Danii Miranda Cosgrove ja completou 18 anos e chegou a hora de pensar na faculdade. A estrela de iCarly sabe o que quer estudar: cinema! Agora, so resta decidir em qual universidade se matriculara.A atriz nao sabe se escolhe a New York University ou a University of Southern California. "Sera uma decisao dificil. Amo Los Angeles porque sou de la. Mas adoro Nova York tambem... Estou confusa, mas ainda tenho alguns meses para pensar nisso", disse em entrevista ao HollywoodLife.com.A grande razao para Miranda estar toda atrapalhada e o fato de seus pais preferirem que ela fique em Los Angeles e pertinho deles. Familia e igual em qualquer lugar, ne? #fofo Eles passam o dia juntos, viajam juntos, fazem compras, visitam a familia...Isso e que e amor, ne? Nem na sagrada hora do basquete de Justin Bieber eles se desgrudam. Ontem a noite, durante o jogo entre os times Miami Heat e Dallas Mavericks, no American Airlines Centre, o casal chamou a atencao dos fotografos (e de quem mais estivesse por perto) com muitos beijinhos e abracos.Justin bem que tentou assistir ao jogo, mas Sel estava toda in love. Voce acha que o namoro dos dois esta muito chiclete? Pobre Justin nem pode assitir o jogo em paz!:/By:Daniella Motta Se voce acha que as celebridades podem tudo, esta enganada. Pelo menos e o caso de Zendaya, a Raquel de No Ritmo.A girl revelou ao site Tiger Beat que nunca se apaixonou, porque seu pai a proibiu de namorar, pelo menos ate os 16 anos. "Nao sei nada sobre paixao, pois nao posso namorar", ela disse. Apesar disso, ela confessou que a maioria de seus amigos sao garotos: "Eles sao legais para curtir, e eu nao preciso me preocupar em usar maquiagem!"Mas sera que ela nao se importa mesmo? "Estou tranquila. Nem penso tanto sobre isso porque sou muito ocupada", garantiu. Mas ela ja sabe como o seu primeiro namorado precisa ser: alguem que a faca rir.Bom, isso todas nos queremos, ne?E voce, tambem tem regras para namorar? Como e a sua rotina trabalho? Voce tem tarefas cotidianas que ajudam a deixar o seu dia-a-dia mais organizado e a melhorar o seu rendimento? Isso e muito importante para que o seu desempenho como corretor de imoveis seja o melhor possivel. O segredo para alcancar bons resultados e simples: adote habitos produtivos!3 habitos essenciais para um bom corretor de imoveis1. Dedique tempo as suas paginas pessoais na internetPara vender bem, um corretor de imoveis deve ter uma ampla agenda de contatos. Uma maneira de conseguir isso e atraves da internet. Voce pode criar um blog, um site pessoal ou usar as redes sociais. Tanto o blog, quanto o site ou as midias sociais sao ferramentas interessantes para quem quer fortalecer o proprio nome na web. Para quem trabalha com venda e locacao de imoveis, isso e essencial. Voce pode criar um blog para compartilhar conteudos relevantes
para clientes em potencial. Ja as redes sociais podem ser usadas para que voce se aproxime desse publico.Mas e muito importante que estas nao sejam paginas criadas e abandonadas. Depois de criar o seu site, por exemplo, e preciso alimenta-lo com conteudos relevantes. O mesmo vale para as redes sociais, que so sao efetivas quando ha interacao. Faca disso um habito diario: reserve um tempo do seu dia para responder comentarios, pesquisar assuntos interessantes que possam se tornar posts e realizar outras tarefas relacionadas a suas paginas na web.2. Registre todos os dados dos seus clientesQuanto mais organizado e o seu trabalho, mais qualidade ele tem. Um passo importante para isso e criar o habito de registrar todas as informacoes sobre os clientes que voce atende. Sobre este assunto, existem duas dicas importantes:Nao deixe para fazer estes registros no final da semana.Papeis soltos e agendas nao sao as melhores opcoes para guardar estas informacoes.Se voce espera muito tempo para registrar os dados de um cliente e as informacoes sobre o imovel que ele espera comprar ou alugar, voce corre o risco de esquecer informacoes importantes. O ideal e fazer estas anotacoes assim que a conversa acaba, por isso e importante que corretores facam desta tarefa um habito. De preferencia, faca estes registros em uma ferramenta de gestao (CRM) para evitar perda de dados importantes e para garantir o acesso rapido a elas sempre que necessario.3. Revise a jornada de trabalho e planeje o dia seguintePlanejamento tambem e algo que garante o seu sucesso como corretor. Em primeiro lugar, pare um tempo para avaliar seu dia de trabalho. O que poderia ter sido feito diferente? Que aspectos podem ser melhorados? Que atitudes renderam resultados positivos? Essa e uma reflexao necessaria para evitar a repeticao de erros e para que voce saiba que acoes dao certo e devem ser reforcadas.Tambem e importante parar alguns minutos para planejar o proximo dia de trabalho. Escute o conselho de Abraham Lincoln: Se eu tivesse oito horas para cortar uma arvore, passaria seis afiando meu machado. Muitas vezes, o segredo do sucesso esta na maneira como voce se prepara para alcanca-lo.Que habitos ja fazem parte da sua rotina de trabalho? Deixe sua resposta nos comentarios abaixo!
de profissionais que atuam como corretores na rede Imvista. Em 2014 eram aproximadamente 900. Atualmente, sao 600.Nas tres imobiliarias da rede Gold, com atuacao na Pampulha, tambem houve um enxugamento de profissionais do setor de vendas. Antes, eram 45. Agora sao 36, conforme afirma o proprietario da empresa, Giovani Baroni. Ele ressalta que o mercado esta mais maduro e que nao ha espaco para a especulacao de precos, coisa comum no passado.O presidente da Caixa Imobiliaria e da Comissao de Direito Imobiliario da Ordem dos Advogados do Brasil em Minas Gerais (OAB-MG), Kenio de Souza Pereira, explica que os lancamentos em Minas Gerais foram interrompidos e que o objetivo das empresas e comercializar o estoque que sobrou dos anos anteriores.O socio da Lopes Consultoria Imobiliaria, Fernando Antunes, ressalta que essa flexibilidade faz com que o momento seja oportuno para investidores e para quem quer entrar no mercado. Hoje o mercado e do comprador. Por isso, os investidores estao voltando aos imoveis. Eles sabem que no futuro havera uma valorizacao maior, diz.Tatiana Moraes
As informacoes tecnicas de um imovel nao bastam. E preciso oferecer solucoes ao cliente, de acordo com o perfil dele.Na maioria das vezes nao basta ao corretor de imoveis ter as informacoes tecnicas do imovel e do mercado na ponta da lingua para vender mais imoveis. O cliente, cada vez mais exigente, quer ser bem atendido e compreendido. Portanto, o caminho e ouvir, ter paciencia, oferecer solucoes e conversar bastante. Isso tudo torna o corretor de imoveis um consultor e tambem um psicologo. Ou seja, o profissional precisa ampliar a sensibilidade e os horizontes para vender bem e fidelizar o consumidor.De acordo com o professor da Fundacao Getulio Vargas Randes Enes, o corretor precisa desenvolver alguns aspectos para que a psicologia na venda seja um fator de sucesso: autoconhecimento, competencias, habilidades e atitudes. A competencia significa que 50% do conhecimento do profissional precisam ser sobre o negocio produto ou servico. A outra metade representa o desenvolvimento dos beneficios e vantagens que o corretor vai oferecer ao cliente. O corretor precisa ter habilidade para colocar isso em pratica. E preciso destacar aqui o AIDA a de atencao, i de interesse, d de desejo. Depois de desenvolvidos estes passos, podemos passar para o a de acao, que e a venda propriamente dita, afirma o professor.A atitude se encaixa dentro do autoconhecimento estamos falando sobre competencia e habilidade. E, ao falar sobre atitude, Enes cita uma frase de Aristoteles, que sugere que a pessoa execute suas acoes repetidas vezes. A atitude e um habito. Colocar em pratica a cada dia sua proatividade e oferecer algo alem do que e falado no manual ou nas apresentacoes. A atitude e entender o cliente cada vez mais que esta ligado ao grau de empatia e persuasao.Para o professor, a venda nao pode ser enlatada: E prioridade entender o momento da familia na hora da venda, nao apenas mostrar um imovel. O processo de venda hoje nao se sustenta quando a necessidade do negocio e do vendedor. Ele tem que estar focado na necessidade do comprador. Afinal, o que e um financiamento imobiliario?. Financiar nada mais e que pegar dinheiro emprestado de uma instituicao financeira, neste caso, especificamente para a compra de um imovel. A maioria das pessoas nao tem capital suficiente para efetuar esse tipo de aquisicao a vista, por isso a maneira mais comum de compra e o pagamento da entrada ao vendedor, seguido do deposito de parcelas ao banco que disponibilizou o emprestimo do valor restante.Embora seja uma operacao simples, existem muitas variaveis que podem tornar a concessao de credito possivel ou nao para o seu orcamento. Por exemplo, o imovel e usado ou novo, esta em construcao ou na planta?Isso interfere no valor que conseguirei levantar com o banco?. Com certeza. O financiamento de um imovel usado cobre ate 50% do valor, ja o financiamento de imoveis novos, na planta ou em construcao pode cobrir ate 90% do valor da residencia.Mas se o valor do imovel e fixo, o que varia de banco para banco?. A taxa pelo emprestimo ofertado, tambem conhecida como juros. Cada
instituicao financeira tem sua politica de emprego dessa tarifa e isso torna a variacao bastante relevante.O que e o Sistema Financeiro de Habitacao (SFH)?E a modalidade de financiamento desenvolvida pelo Governo Federal, garantida pelos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimos (SBPE). Criado e regulamentado pela lei no 4.380, de 21 de agosto de 1964, o sistema rege a maioria dos financiamentos imobiliarios do pais. Uma operacao que corre atraves do SFH, apresenta as seguintes caracteristicas: o valor maximo de avaliacao do imovel deve ser de R$750 mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, Sao Paulo e Distrito Federal; nos demais Estados, R$650 mil o valor maximo de concessao de financiamento e de 80% do valor do imovel a parcela nao pode comprometer mais que 30% da renda do contratante o prazo de quitacao da divida deve ser de ate 35 anos (420 meses) a compra deve ser feita exclusivamente por pessoa fisica a base de recursos vem da Caderneta de Poupanca e do Fundo de Garantia por Tempo de Servico (FGTS) o custo efetivo maximo pode ser de, no maximo, 12% a.a. taxa de administracao R$25 a.m.O que e Sistema de Financiamento Imobiliario (SFI)? E a modalidade de financiamento desenvolvida pelo Governo Federal que visa suprir as carencias do SFH (Sistema Financeiro de Habitacao). Seu sistema e voltado para mutuarios com necessidades especificas. Como o risco e maior que do SFH, as instituicoes financeiras refletem isso nas taxas de juros. Uma operacao que corre atraves do SFI, apresenta as seguintes caracteristicas: o valor de avaliacao do imovel e variavel de acordo com a instituicao financeira o valor maximo de concessao de financiamento e variavel de acordo com a instituicao financeira o limite de renda comprometida e variavel de acordo com a instituicao financeira nao utiliza recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servico (FGTS), nem do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimos (SBPE) a compra pode ser feita por pessoa fisica ou juridica o prazo de quitacao da divida deve ser de ate 35 anos (420 meses) a taxa de juros e variavel de acordo com a instituicao financeira nao ha limite para o valor da taxa de administracaoComo calcular as prestacoes?Uma serie de itens compoem a parcela do financiamento, quando a operacao corre tanto pelo Sistema Financeiro de Habitacao (SFH) quanto pelo SFI: amortizacao da divida taxas de juros taxas de administracao seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) seguro de Danos Fisicos ao Imovel (DFI)O que e amortizacao de parcelas?As instituicoes financeiras possuem tres sistemas para quitar dividas de financiamento. Sao elas SAC e Price. Entenda melhor cada uma delas: Sistema de Amortizacao Constante (SAC)As prestacoes sao decrescentes (taxa de amortizacao permanece fixa, enquanto os juros diminuem) Sistema PriceAs prestacoes sao fixas (taxa de amortizacao aumenta, enquanto os juros diminuem)Todos sabemos da importancia de o corretor estar constantemente prospectando clientes, mas o mais importante e efetivar a venda. E a Melhortaxa nao se preocupa apenas em auxiliar o corretor e seu cliente com o tramite de contratacao
de credito imobiliario, queremos auxilia-lo a ganhar tempo e, consequentemente, dinheiro. Ao permitir que assessoremos seu cliente na finalizacao da compra, voce tem tempo livre para fazer o que faz de melhor: vender! Podendo monitorar o processo de cada um dos clientes pelo celular.Com comprometimento, transparencia e competencia, a Melhortaxa traz agilidade a conclusao da sua venda, permitindo que voce acesse a comissao referente ao imovel mais rapidamente. Que tal ter a vantagem de fornecer um servico de qualidade aos seus clientes, com remuneracao? Gostou? Conheca a Melhortaxa e seja um corretor parceiro!
nem todos estao bem num determinado jogo, mas a forca do grupo e capaz de conquistar os resultados, um bom tecnico e fundamental neste momento, onde entra a capacidade de liderar pessoas em prol de um resultado comum.Na area comercial e comum ver empresas trocando de gerente comercial como times trocam de tecnico de futebol, nao entendem que alem de tempo para se formar uma equipe e necessario mais que um Gerente, ter um Lider no comando de sua equipe e fundamental, pois alguem deve tomas iniciativas de criar possibilidades de venda e nao somente estar sentado em uma mesa interagindo com a equipe.O Lider Mercado Imobiliario deve buscar listas de clientes prospects, gerar possibilidades de parcerias comerciais, ter conhecimento total do servico administrativo (mesmo que nao seja ele que faca), analisar o ritmo comercial diariamente, analisar motivacao e comprometimento da equipe diariamente, ser um especialista em relacoes interpessoais, ser um profissional que tenha dominio nas novas tecnologias(caso nao seja que busque a evolucao), ter capacidade de negociar tanto no atacado como no varejo e principalmente deve ter Respeito e Etica ao trabalhar com a equipe.Muitas vezes dentro de sua equipe pode ter um profissional quase pronto a ser um lider, que tenha a lideranca na veia, e em breve pode sair e montar sua propria empresa, acredite em oportunidades caseiras, de investir nos profissionais, crie uma capacidade de se gerar uma evolucao interna onde todos possam acreditar e sonhar junto com a empresa.
Historico de oscilacao nos precos dos produtos indicam alta no futuroO preco do metro quadrado no mes de junho no Recife teve uma leve queda de 0,04% em relacao a maio e um aumento de 3,29% nos ultimos 12 meses. Os dados sao do Indice FipeZap, mesma pesquisa que em junho de 2012 mostrava uma valorizacao de 0,8% em relacao ao mes anterior e de 28,8% na variacao anual. O mercado imobiliario sempre foi oscilante. Ele se valoriza, os precos tem um pico e depois caem. E isso acontece de forma ciclica, resume o presidente da VR Consultoria Imobiliaria Marcos Ventura. Assim, a perspectiva e que no ano que vem os precos ja estejam novamente em movimento de subida.Segundo o presidente da Associacao das Empresas do Mercado Imobiliario de Pernambuco (Ademi-PE), Andre Callou, a situacao atual nao e de queda, mas de estagnacao de precos. Os valores vem ficando estaveis desde 2013, enquanto os custos aumentam. Este ano tivemos aumento significativo com energia e combustivel, mas, diante da situacao do mercado, nao e possivel repassar. As construtoras estao assumindo esses valores, detalha.O peso desses custos sao expressados atraves do Indice Nacional do Custo da Construcao (INCC), que em junho deste ano teve alta de 1,84%. No mesmo mes de 2012 ano de grande valorizacao do metro quadrado no Recife , esse numero era de apenas 0,73%.As margens (de lucro) nao estao elevadas. Um dos maiores insumos do produto e a mao de obra, que representa aproximadamente 50% do custo e nao sofre reducao, explica o dirigente regional da Moura Dubeux, Homero Moutinho. Segundo ele, a expectativa da empresa e que as vendas melhorem neste segundo semestre, que historicamente costuma ser mais aquecido.Para isso, o setor aposta menos na melhora efetiva na economia e mais no fato de que para grande parte dos compradores os imoveis sao bens necessarios, cuja compra pode ser adiada em um primeiro momento, mas nao descartada. Considerando o movimento de volta da procura e o momento de vendas menos aquecidas, espera-se que o proximo movimento do mercado seja de alta.(Com o aumento dos custos e a manutencao dos precos)... a tendencia hoje seria de aumento imediato. O que esta segurando e o mercado mais parado. Mas a tendencia e de alta, se nao amanha, mais para frente, avalia o presidente da Ademi-PE.Fonte: JC Online Sempre quando entramos em um novo ramo profissional, temos que nos acostumar com acontecimentos do dia a dia, como a rotina e o modo de agir desses profissionais, para se enquadrar melhor nesse meio e fazer parte de tudo o que acontece. No mercado imobiliario, quando um corretor jovem comeca a trabalhar, tudo e muito novo, devendo se adaptar para que sua carreira possa dar uma boa guinada e que assim se torne longa e saudavel.Claro que nao e uma regra falar e agir como todos os corretores agem, mas e muito bom ter uma grande ideia de como isso e feito para que o trabalho seja mais facilitado e nao acabar ficando para tras. Acostumar e aprender os termos utilizados pelos corretores de