qualquer decisao so ocorrera por unanimidade. O Brasil adota a Teoria da propriedade Integral, portanto a destinacao da coisa objeto do condominio depende de decisao tomada pela maioria absoluta dos votos dos condominos, qualificadamente considerada. Exemplo; Professor (51%), Paulo (29%) e Monique (20%) resolvem decidir o destino da Fazenda que possuem em Condominio. O Professor quer que seja para agricultura e o Paulo e a Monique querem que seja para agropecuaria. Nesse caso ganha o Professor, pois apesar de ter um voto detem 51% da propriedade contra 49% dos outros dois, entao a Fazenda sera agricola.So para extincao do condominio qualquer um podera pedir.CLASSIFICACAO DO CONDOMINIO1. Quanto a origem:a. Convencional se surge de acordo de vontades (eventual);b. Incidental se surge de situacao eventual e inesperada;c. Forcado ou legal se surge de determinacao normativa (art. 1327 a 1330, CC).2. Quanto a forma:a. Pro-diviso quando houver divisao de fato, mas nao de direito;b. Pro-indiviso quando houver divisao de fato e de direito;3. Quanto ao objeto:a. Universal quando a coisa como um todo for objeto do condominio;b. particular quando apenas uma parte da coisa for objeto do condominio;4. Quanto a necessidade:a. Transitorio (geral) quando a qualquer momento pode ser extinto por vontade de um condomino;b. Permanente quando e perpetuo e jamais sera extinto, salvo se seu objeto perecer como no caso de um muro de linha divisoria entre propriedades.22 de outubro de 2010DIREITOS E DEVERES DOS CONDOMINOS(art. 1314 e ss)CAPITULO VI - Do Condominio GeralSecao I - Do Condominio VoluntarioSubsecao I - Dos Direitos e Deveres dos CondominosArt. 1.314. Cada condomino pode usar da coisa conforme sua destinacao, sobre ela exercer todos os direitos compativeis com a indivisao, reivindica-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou grava-la.Paragrafo unico. Nenhum dos condominos pode alterar a destinacao da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, sem o consenso dos outros. Qualquer condomino pode exigir a extincao do condominio e qualquer que seja o destino da coisa objeto do condominio este sera decidido por maioria qualitativa absoluta; mesmos aqueles condominos vencidos poderao usar a coisa como um todo. Sendo a coisa objeto do condominio um bem indivisivel, qualquer dos condominos pode alienar ou gravar de onus real a sua fracao ideal independentemente de anuencia dos demais. No entanto, os demais condominos, na hipotese de alienacao, terao a preferencia na aquisicao da fracao alienada em relacao a terceiros desde que ofereca o preco e as condicoes pelo terceiro oferecidos.Se dois ou mais condominos se interessarem pela fracao ideal alienada tera preferencia entre os consortes aquele que realizou na coisa benfeitorias de maior valor.Na ausencia de benfeitorias realizadas ou no caso de realizadas de igual valor tera preferencia entre os condominos o que apresentar a maior fracao ideal.Portanto, deve o condomino alienante de sua fracao ideal oferece-la aos demais condominos a fim de que exercam o seu direito de preferencia. Caso o alienante nao faca o oferecimento da fracao ideal aos demais qualquer dos condominos podera, depositando o preco em juizo, adjudicar para si a fracao ideal alienada a terceiro,