lancamento no periodo de obras. A contratacao de um estudo de viabilidade comercial, quando a Incorporadora escolhe um terreno para construcao, que Estilo ou tendencia de Mercado o Empreendimento mais se aplica, isso sao os valores agregados dos quais mencionei acima.Muitos Empreendimento ditam conceitos de sustentabilidade por serem pioneiros na Regiao e no em torno, Isto acaba implicando em beneficio economico e valorizando quando voce revender. O historios de um Empreendimento deve constar:Os responsaveis pelo Projeto de Arquitetura; quem sao, o que eles ja fizeram, o portifofio completo de suas atividades.Os responsaveis pelo Paisagismo; quem sao, o que eles ja fizeram, o portifofio completo de suas atividades.Os responsaveis pela Decoracao; quem sao, o que eles ja fizeram, o portifofio completo de suas atividadesA estrutura de servicos, e vias de acesso, que possui e que tera no futuro com a tendencia de crescimento do Bairro e adajacencias.Quem sao, ou quem serao os vizinhos do seu cliente, quanto ao apartamento que ele ira morar e ao Empreendimento / Localizacao, quando chegar com seu carro a garagem, isso e muito importante, agrega valor ao produto pesquisado.Muitas vezes o contratante de nossos servicos, argumenta que esta comprando para investir, que nao vai morar no empreendimento que esta pesquisando e volta a dizer que e importante para sua busca saber o valor do metro quadrado....Ledo engano, esta equacao nao fecha com esta simples conta m/2 X metragem, o andar escolhido e a forma de pagamento pode mexer no resultado final do valor do apto e portanto aquele m/2, pesquisado pode ser alterado em funcao destas agravantes. Se faz necessario, ouvir, dialogar, discutir com inteligencia e bom senso, lembrando que antes de vender o imovel desejado por nossos clientes, devemos vender antes de tudo INFORMACOES, que vao credibilizar nossa performance de bons profissionais, esta e a diferenca no mercado imobiliario, isso fara seu prospect's te respeitar e ter seguranca em comprar contigo e nao com o concorrente que pode ter um produto igual ou melhor que o seu, e quando digo concorrente eu me refiro ao outro profissional que com certeza ja falou com seu futuro cliente. (*) Aqui segue uma dica muito proveitosa de negociacao: Quando se antecipa valores no periodo de obras, no caso (lancamentos), gera-se um valor de desconto, Muitas Construtoras pagam por este dinheiro cerca de 5 a 6% a.a - A GAFISA por exemplo paga 12% a.a - Gerando + descontos por esta antecipacao, entre as Construtoras existentes no pais, ela e a que paga melhor para seus clientes, Entende que; se facilitar a aquisicao dos seus produtos, vence a concorrencia e agrega valor a qualidade do atendimento prestado, e consequentemente mais dinheiro para iniciar a obra em tempo abil.Materiais, pecas e loucas que serao utilizados na construcao do Imovel e mesmo nas areas uteis do Empreendimento; consulte o (Memorial Descritivo) destacar nestes itens, o que nao e comum face aos seus concorrentes mais proximos, Lembre-se o cliente tem varios mecanismos de pesquisas a sua disposicao e sabe o que esta dizendo, mas precisa ouvir de nos (profissionais/especialistas) para ter a seguranca de