valor total dos bens. Na operacao de leasing a parcela paga mensalmente pelo cliente (arrendatario) e composta por duas partes. Uma e a contraprestacao, que e o componente que reflete a amortizacao do valor do bem, a remuneracao da arrendadora (empresa de leasing), mais os encargos e impostos. A outra e o VRG - valor residual garantido.O imposto que sera pago no contrato e o ISS, Imposto Sobre Servicos.Despesas tais como seguro, manutencao, registro de contrato, ISS (imposto sobre servicos) e demais encargos que incidam sobre os bens arrendados sao de responsabilidade do arrendatario ou do arrendador, dependendo do que for pactuado no contrato de arrendamento.O contrato de leasing tem prazo minimo definido pelo Banco Central. Em face disso, nao e possivel a "quitacao" da operacao antes desse prazo. O direito a opcao pela compra do bem so e adquirido ao final do prazo de arrendamento.Por isso, nao e aplicavel ao contrato de arrendamento mercantil a faculdade de o cliente quitar e adquirir o bem antecipadamente. No entanto, e admitida, desde que esteja previsto no contrato, a transferencia dos direitos e obrigacoes a terceiros, mediante acordo com a empresa arrendadora.Diferencas entre leasing e aluguelNo leasing, o valor do bem arrendado vai sendo gradativamente amortizado durante o pagamento das contraprestacoes; no final do contrato, a arrendataria tem a opcao de adquirir definitivamente o bem arrendado; e permitida uma aceleracao da depreciacao em 30% e esta e transferida a arrendataria.Diferencas entre o leasing e o financiamentoNo leasing, o cliente nao recebe recursos para a aquisicao e sim o bem pretendido; durante toda a vigencia do contrato, o bem continua sendo propriedade da empresa arrendadora (contrato este que segue regras e definicoes fiscais bastantes claras e especificas ).Vantagens do leasingDurante todo o prazo do contrato os bens nao fazem parte do seu ativo pois pertencem a empresa de leasing. Desta forma, as contraprestacoes pagas mensalmente para uso dos bens podem ser lancadas como despesas operacionais que sao dedutiveis para efeito de Imposto de Renda.FINANCIAMENTO DE CAPITAL FIXOCapital fixo da empresa constitui o valor monetario do seu ativo fixo.O ativo fixo compreende um conjunto de bens que nao sao objeto de transacoes correntes por parte da empresa. Sao adquiridos durante a fase de instalacao do projeto e utilizados ao longo de sua vida util.Podemos distinguir nos ativos fixos os bens que estao sujeitos a depreciacao e obsolescencia (maquinas, por exemplo) daqueles que nao estao sujeitos a tais fenomenos (terrenos, por exemplo). Outra distincao se faria dividindo os ativos fixos em tangiveis e intangiveis.O capital investido por uma empresa no seu parque industrial - ativos fixos pode ser transformado em ativos liquidos atraves do mercado de capitais.Com base nesse patrimonio imobilizado, o empresario pode emitir obrigacoes (debentures) no mercado, buscando recursos para aumentar seu capital de giro. As obrigacoes emitidas pela empresa passam a ser negociadas em mercado secundario, transformando-se em ativos de boa liquidez para seus proprietarios.Dessa forma, o capital fixo industrial se descongela, passa a ser representado por ativos financeiros com razoavel liquidez e o dinheiro transfere-se para a empresa, por prazo longo ou mesmo