baixo adensamento populacional, a predominancia residencial unifamiliar, as construcoes cercadas por densa arborizacao e amplos espacos de gramado, suas reservas ecologicas, com corregos e cerrado nativo, seus sete parques e tres areas de relevante interesse ecologico, as ARIES.Esses fatores tornam o bairro altamente atrativo para investimentos que ameacam descaracterizar o projeto urbanistico original. No bojo dessa atratividade, identificam-se ameacas de especulacao imobiliaria, de excessivo adensamento populacional e de avancos cada vez mais frequentes e vigorosos sobre as areas remanescentes e reservas ambientais, na tentativa de instalar atividades que intensificarao os fluxos de trafego, com todos os inconvenientes e impactos decorrentes. Os usos e as formas de ocupacao do espaco do Lago Sul ja apresentam muitas situacoes que reduzem o padrao da qualidade urbanistica do bairro, como calcadas deterioradas e sem acessibilidade, aterros improvisados, predios fora dos gabaritos, passagens de servidao fechadas, loteamentos irregulares e privatizacao de areas verdes com potencial para uso coletivo. Na luta para preservar a qualidade urbana e garantir o desenvolvimento sustentavel do Lago Sul, moradores resolveram levar suas preocupacoes a Administracao Regional. E decidiram, em estreita cooperacao com o Administrador, elaborar uma proposta que reflita a sua visao em relacao a situacao atual e ao futuro do bairro. O objetivo e criar um canal de relacionamento e de influencia no planejamento do Governo do Distrito Federal que viabilize a execucao de obras e acoes consideradas importantes para o Lago Sul; que preserve o modelo residencial, proteja o meio ambiente e as areas urbanizadas do bairro e consiga resguarda-lo da especulacao imobiliaria, eliminando o risco de descaracterizacao de seu projeto original. E que, sobretudo, garanta um planejamento em consonancia com os criterios de transparencia almejados em uma sociedade democratica, de forma que a comunidade local tenha conhecimento previo das acoes de governo que se refletirao no dia a dia dos moradores. A partir da formacao do referido grupo de trabalho, foram feitos um diagnostico e uma analise das vocacoes do bairro, que fundamentaram recomendacoes para uma proposta de desenvolvimento local para o Lago Sul. Para a consecucao dos objetivos desta Carta, destacam-se alguns principios fundamentais:- Ao Lago Sul, como area tampao da area tombada, devera ser assegurada a funcao de preservacao da escala bucolica da cidade de Brasilia, por meio da manutencao do volume das areas verdes, da atual densidade construtiva e dos gabaritos de altura das edificacoes;- Nos conjuntos residenciais do Setor Habitacional Individual Sul - SHIS, exceto as chacaras, deverao ser permitidas apenas edificacoes para uso unifamiliar;- A condicao especial de localizacao do Lago Sul em duas APAs exige cuidados especificos em prol da sustentabilidade ambiental da regiao. A integridade hidrica da bacia do Paranoa e parte essencial dessa sustentabilidade. Por isso, e necessario compatibilizar o planejamento do Lago Norte, do Lago Sul e de Brasilia com o Zoneamento Ambiental da APA do Lago Paranoa;- O desenvolvimento economico local devera ser baseado na prestacao de servicos de baixo impacto e num mosaico de atividades voltadas para as demandas da comunidade, valorizando as caracteristicas do bairro; - Uma administracao capacitada e moderna e peca chave para o exito