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Voce quer comprar a casa propria, mas nao sabe por qual banco financiar? Veja onde e possivel comparar as condicoesVoce economizou e investiu durante um bom tempo e, agora, quer utilizar o dinheiro para dar entrada na compra financiada da casa propria? Calma, e preciso pesquisar muito bem antes de assinar o contrato, ja que ele vai representar um casamento com uma divida durante vinte, trinta anos da sua vida.A primeira coisa que voce precisa estar atento e com o custo efetivo total (CET) de cada operacao. Ele representa nao somente a taxa de juros do emprestimo que voce pretende tomar, mas tambem todos os custos que serao embutidos nas prestacoes, como o seguro, por exemplo.Os brasileiros geralmente escolhem o credito pela taxa de juros. Isso e errado. Especialmente no financiamento imobiliario, os bancos podem diminuir a taxa, passando a sensacao de um credito mais barato, mas depois o valor do seguro e bem alto. Por isso e imprescindivel comparar o CET, explica Marcelo Prata, fundador dos sites Canal do Credito e Resale.com.br.Venda de imoveis volta a subir apos soluco com crise politicaA crise politica detonada no ultimo dia 17 causou um soluco no mercado imobiliario , que teve queda nas vendas como reflexo dasUma resolucao do Banco Central obriga todos os bancos a apresentar o CET das operacoes de credito. O que o consumidor deve ficar atento e se o banco nao esta praticando venda casada. Ele pode te oferecer uma taxa de juros menor se voce quiser ter outros produtos financeiros alem do financiamento, mas o que ele nao pode e te obrigar a te-los para poder liberar o credito, alerta Prata.Saber o CET de cada operacao tambem e importante para ter uma nocao de quanto dinheiro voce precisara ter para pagar o financiamento, e se isso cabe no seu bolso. Muitas pessoas dizem que preferem pagar a prestacao de um financiamento do que um aluguel, mas so tem 30% do valor do imovel para dar de entrada. Com esse dinheiro de entrada, as parcelas custarao cerca de tres vezes o valor de um aluguel do mesmo imovel. Nao adianta tomar um credito que voce nao vai conseguir pagar la na frente.Para ajuda-lo na missao de encontrar o melhor financiamento para sua casa propria, EXAME.com lista abaixo duas plataformas online que fazem a comparacao do custo efetivo total de operacoes de credito imobiliario em diversos bancos, de acordo com a quantidade de dinheiro que voce tem disponivel para entrada e o prazo em que pretende pagar a divida.Os melhores e piores bancos para financiar imovelLevantamento da Proteste mostra os bancos que oferecem financiamento imobiliario com as menores taxas, conforme o valor do imovel Fina...Canal do CreditoO site Canal do Credito simula o custo do financiamento de imovel residencial, comercial e de terreno. Para isso, e preciso preencher alguns dados como valor do imovel pretendido, tamanho da entrada, renda familiar, data de nascimento e cidade onde pretende comprar o imovel.A plataforma busca nos cinco maiores bancos do pais (Caixa, Banco do Brasil, Itau Unibanco, Bradesco e Santander Brasil) quais seriam as
condicoes para o emprestimo, de acordo com as suas necessidades. A ferramenta mostra a taxa de juros, o sistema de amortizacao (SAC ou Price, veja quando escolher cada um), o CET, a primeira e a ultima prestacao e a renda necessaria para obter o credito.E importante que o consumidor utilize essas informacoes como base para sua pesquisa. O ideal e que, ao identificar as opcoes mais interessantes no site, ele va ate uma agencia de cada banco e peca a aprovacao do credito. Pode ser que ele tenha uma nota de credito muito boa na instituicao e, por isso, as condicoes do financiamento ficam ainda melhores, diz Prata.E importante ressaltar que, apesar de fazer a comparacao do custo do financiamento imobiliario entre os bancos, o site Canal do Credito nao permite que o usuario contrate o emprestimo atraves de sua plataforma. Entao, apos escolher a instituicao pela qual pretende financiar seu imovel, sera preciso procurar uma agencia do banco escolhido para solicitar a operacao.Livro ensina casais a se prepararem para a vida financeira a doisCasais Inteligentes e um dos marcos da onda de literatura de educacao financeira que tomou conta das livrarias do pais a partir dos ano...Melhor TaxaNo site Melhor Taxa, voce tambem consegue simular os custos do financiamento imobiliario ou do refinanciamento imobiliario, que e o credito com garantia do imovel (veja mitos e verdades dessa operacao). A plataforma apresenta todas as condicoes detalhadas, como taxa de juros, CET, seguro e valor das prestacoes.Diferente do Canal do Credito, no Melhor Taxa e possivel simular o custo da operacao tambem em bancos medios e pequenos. A plataforma utiliza informacoes de 20 instituicoes financeiras de todo o pais. E importante ressaltar, no entanto, que o financiamento em grandes bancos costuma ser mais acessivel, ja que essas instituicoes tem mais facilidade de captar recursos (os bancos publicos, por exemplo, tem linhas de credito que utilizam recursos do FGTS).Outra diferenca e que no Melhor Taxa o usuario pode solicitar o credito diretamente na plataforma do site, sem precisar procurar, em um primeiro momento, o banco pelo qual pretende tomar o emprestimo. Mas e preciso ficar atento porque em uma consulta direta na agencia do banco e possivel que voce consiga condicoes ainda melhores do que as apresentadas pelo site.E importante ressaltar que todo o processo de comparacao e feito gratuitamente. O usuario precisa dessas informacoes para tomar a decisao e tudo tem que ser feito com calma, com os pes no chao, ja que esta pode ser uma das decisoes mais importantes da vida dele. Ele vai estar comprometido com esta divida durante anos, diz Rafael Sasso, co-fundador do Melhor Taxa.Brookfield lanca primeiro residencial na regiao do Parque Olimpico apos competicoesCom edificio unico, o futuro morador do Fontano podera aproveitar os 8,3 mil m2 de area, sendo 2 mil m2 so para lazer. As unidades seguem o mesmo padrao de qualidade. Sao unidades de 2 e 3 quartos, entre 68 m2 e 81 m2, bem como unidades do tipo Garden, com terraco descoberto, 2 ou 3 dormitorios e metragens de 89 m2 a 135
m2. Os apartamentos sao entregues com porcelanato na sala, nos quartos e na cozinha. Saiba mais...Esclareca todas as suas duvidas em um so lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMOVEIS
A maioria dos millennials quer morar sozinha e quase metade pretende adquirir a casa propria, segundo uma pesquisa de portal imobiliario Morar sozinho: Millennials ainda querem adquirir a casa propriaComo os millennials essa geracao do mundo, que deseja viver experiencias e nao se fixar em nenhum lugar querem morar?Uma pesquisa do portal de classificados de imoveis Zap mostrou que, entre os millennials brasileiros, nascidos entre 1985 e 2000, 62% dos solteiros querem morar sozinhos ou, no maximo, com uma pessoa. Metade deles tem pressa para sair da casa dos pais: querem se mudar imediatamente ou em ate tres meses.Morar sozinho pela primeira vez tem seus prazeres, mas tambem seus riscos. E mais facil se descuidar das despesas e acabar se endividando, como mostrou outra pesquisa divulgada na ultima semana pelo SPC Brasil.Se esse e o seu desejo, a seguir, tres especialistas em planejamento financeiro sugerem algumas dicas para morar sozinho pela primeira vez sem perrengues, mesmo com pouco dinheiro:1) Na primeira vez, alugueDiferente do senso comum, quase metade dos millennials que procuram imoveis pretende comprar a casa propria em vez de alugar, e essa busca e 35% maior entre os casados.A turma mais jovem tem mais interesse em mobilidade do que em jogar a ancora em algum lugar so ate casar e ter filho. Depois, tem um comportamento muito semelhante ao dos pais, com apreco pela casa propria, explica o CEO do Zap, Eduardo Schaeffer.Mas a casa propria nem sempre e sinonimo de sucesso financeiro, especialmente no inicio da carreira profissional.Venda de imoveis volta a subir apos soluco com crise politicaA crise politica detonada no ultimo dia 17 causou um soluco no mercado imobiliario , que teve queda nas vendas como reflexo dasOs brasileiros sao muito apegados a imoveis, mas a aquisicao da primeira casa propria exige algumas respostas que dificilmente um jovem tem. Durante quanto tempo voce pretende ficar nesse imovel? Pretende se casar e continuar morando nele? Se tiver filhos, a casa vai atender as suas necessidades?, questiona a educadora financeira Cassia D Aquino.Segundo a especialista, a ideia de que o imovel e sempre um bom investimento precisa ser relativizada e, nessa fase da vida, e melhor alugar ate ter mais claro seus objetivos futuros. O financiamento e um compromisso financeiro de prazo muito longo e vender o imovel no futuro pode nao ser tao facil.2) Aprenda afazeres domesticos para economizarA ideia do agora vou viver como eu quero pode sair bem cara se voce nao se organizar para isso. Morar sozinho nao e fazer tudo o que se quer, e ser responsavel por tudo o que se faz, lembra Cassia.Se voce nao sabe cozinhar nem lavar roupa, por exemplo, e melhor aprender antes que esses afazeres domesticos virem mais um custo fora de casa.3) Faca um levantamento de todos os custosPlanejamento e essencial pra voce ter certeza que vai conseguir arcar com todos os custos da casa nova antes de decidir se mudar. Faca uma lista de todos os gastos essenciais que tera, como aluguel, luz e internet.Esse e o primeiro passo. Se esses custos couberem no orcamento, voce
vai para a segunda lista, dos custos para mobiliar a casa, ensina a planejadora financeira Leticia Camargo, da Associacao Brasileira de Planejadores Financeiros (Planejar).E bem possivel que, logo de cara, os custos se mostrem mais altos do que voce imaginava. Se isso acontecer, veja onde voce esta disposto a mexer para reduzir os gastos. E nessa hora que voce vera se esta realmente disposto a abrir mao de alguns confortos para morar sozinho.Livro ensina casais a se prepararem para a vida financeira a doisCasais Inteligentes e um dos marcos da onda de literatura de educacao financeira que tomou conta das livrarias do pais a partir dos ano...4) Se organize para manter uma reserva de emergenciaLembre de incluir na simulacao dos custos nao so os gastos fixos, mas tambem os gastos eventuais com imprevistos, se precisar fazer alguma manutencao na casa.E normal morar sozinho pela primeira vez com o orcamento apertado, mas nao pode ser tao apertado a ponto de ficar no zero a zero e nao ter nenhuma folga financeira para arcar com imprevistos, explica a economista-chefe do SPC Brasil, Marcela Kawauti.O ideal e manter guardado para emergencias um valor entre tres e seis salarios. Se isso parecer muito para voce, organize o orcamento para guardar algum dinheiro todo mes, nao importa quanto seja.5) Organize o pagamento das contasSe possivel, coloque todos os pagamentos no debito automatico e tente agrupa-los para a mesma data, casada com o pagamento do salario. Outra dica e colocar lembretes no celular ou na geladeira de todos os pagamentos.Brookfield lanca primeiro residencial na regiao do Parque Olimpico apos competicoesCom edificio unico, o futuro morador do Fontano podera aproveitar os 8,3 mil m2 de area, sendo 2 mil m2 so para lazer. As unidades seguem o mesmo padrao de qualidade. Sao unidades de 2 e 3 quartos, entre 68 m2 e 81 m2, bem como unidades do tipo Garden, com terraco descoberto, 2 ou 3 dormitorios e metragens de 89 m2 a 135 m2. Os apartamentos sao entregues com porcelanato na sala, nos quartos e na cozinha. Saiba mais...Esclareca todas as suas duvidas em um so lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMOVEIS
Clima e Temperatura em OrlandoVeja como e o clima e a temperatura em Orlando durante os meses do ano, e confira varias dicas para planejar bem sua viagem por la. O clima em Orlando, durante a maior parte do ano, e muito quente e agradavel. Por estar localizada no Estado da Florida, que possui um clima tropical, Orlando possui altas temperaturas e pouca chuva. A cidade foi escolhida para abrigar os maiores complexos de parques de diversoes do mundo exatamente por ter um clima agradavel durante todo o ano e pouca chuva. Saiba como e o clima e as temperaturas de Orlando mes a mes.Porque investir na Florida? Seu sonho tambem e um bom negocio!O interesse em investir nos Estados Unidos tornou-se uma tendencia, especialmente nos paises latino-americanos, como Colombia, Mexico ...E se voce vai para la, nao deixe de ver a materia de como economizar muito em Orlando.Sao varias dicas que vao fazer voce economizar MUITO mesmo na sua viagem. Sao dicas muito uteis para economizar na hospedagem, nas refeicoes, nas compras, no aluguel de carro, no seguro viagem, nos passeios, nos parques, tem a dica para usar o celular a vontade la que e otima, comparadores de precos incriveis e tudo para voce gastar muito menos na sua viagem, planejar uma viagem completa com tudo do bom e do melhor e poder gastar muito mais e aproveitar ao maximo por la.Como e a temperatura em Orlando durante todos os mesesUma das melhores formas de planejar a sua viagem para Orlando se baseando no clima e sabendo as temperaturas de cada mes. Primeiro, vale lembrar que as estacoes nos Estados Unidos sao invertidas em relacao ao Brasil, ou seja: no comeco do ano rola o inverno, depois a primavera, no meio do ano e o verao, e depois o outono. Tem tambem a parte das chuvas: no verao chove bastante, enquanto que no inverno o tempo e bem mais seco. Veja a seguir as temperaturas minimas e maximas de cada mes, e tambem os indices de chuva, para ir programando as roupas que voce levar e os programas que pode incluir no seu roteiro de viagem. Viva perto de tudo que voce precisa sem se afastar das pessoas que voce mais ama.Palco principal dos Jogos Olimpicos de 2016, a Barra da Tijuca pode ser definida como uma cidade dentro da cidade do Rio de JaneiroInverno em OrlandoO inverno em Orlando ocorre nos meses de Dezembro, Janeiro e Fevereiro. Nessa epoca, a temperatura cai bastante durante a noite e sao os meses mais frios do ano. Mesmo assim, nao e um frio tao intenso e na maioria dos dias o sol esta presente. O inverno em Orlando e bem fraco e as temperaturas sao medias, nao neva e o tempo e semelhante ao inverno do Sudeste do Brasil. Os parques aquaticos ficam fechados nessa epoca, mas da para visitar os principais Parques de Orlando, o que e bem agradavel. So nao esqueca de sempre estar com uma blusa de frio na mochila ou na bolsa. Verao em OrlandoEm Junho, Julho e Agosto
ocorre o verao e o clima em Orlando e bem quente, com temperatura media de 32C, lembrando o Rio de Janeiro. E um verao tao quente como o clima em Las Vegas, como o que estamos acostumados no Brasil. Com a alta temperatura e sensacoes termicas de 40 graus celsius, aumentam as chuvas em Orlando no final do dia, entao esteja preparado, mas fique tranquilo que os parques vendem capas de chuvas e toalhas. Como tem varias atracoes fechadas e lojinhas, voce consegue se proteger da chuva tranquilamente. Aproveite os parques aquaticos de Orlando, que sao uma otima dica para o verao.Primavera e Outono em OrlandoA melhor epoca para viajar para Orlando, pensando no clima, temperatura e na quantidade de pessoas na cidade e nos parques, e a Primavera e o Outono. Respectivamente, sao os meses de Marco, Abril e Maio, e Setembro, Outubro e Novembro. Nesses meses as temperaturas estao otimas e um clima muito agradavel, tanto no comeco do ano na Primavera, como no fim, no Outono. Nao e um clima quente igual o verao nem tao frio quanto o inverno. Se puder viajar nessa epoca, alem de ter a melhor temperatura, voce consegue diarias e precos de baixa temporada, o que e otimo. Destaque para o Outubro, quando rola o halloween e tem varias festas e legais para curtir, e para Abril, que tem festival das flores no parque Epcot.Dicas sobre a temperatura de OrlandoPara quem esta indo para Orlando no verao, lembre-se que a cidade nessa epoca e sinonimo de longas filas e bastante calor. Os shoppings e outlets possuem otimos ar condicionados, entao voce passara ate mais tempo dentro das lojas. Mas nos parques, prepare o protetor solar e o bone que sao importantissimos, alem de beber bastante liquido durante o dia. Como em Orlando alguns parques tem brinquedos e atracoes aquaticas e voce vai se molhar inteiro, o clima quente ajuda a curtir essa parte da viagem. A maioria dos Parques em Orlando possuem brinquedos que acabam molhando as pessoas, entao fique atento e leve uma troca de roupa.Dica do celular para acompanhar o clima em OrlandoO ideal e voce poder usar seu celular a vontade em Orlando e Miami, pois ele acaba sendo muito util e vale muito a pena. Voce pode usar os aplicativos dos parques e pontos turisticos, os aplicativos de cupons de desconto, voce economiza uns 100 dolares por nao precisar alugar um GPS para o carro pois podera usar o do celular, pode pesquisar os enderecos e horarios dos lugares, ver a previsao do tempo para se planejar para os passeios e logico ficar conectado com todo mundo atraves de aplicativos e postar suas fotos da viagem nas redes sociais. Se quiser, veja nossas dicas de como usar o celular a vontade nos EUA. E super barato e voce vai poder usar seu celular o dia inteiro e em qualquer lugar.Dicas para aproveitar melhor sua viagem a OrlandoAgora que voce ja sabe tudo sobre o clima em Orlando, uma dica legal e que faz a diferenca na viagem e escolher bem
a localizacao do seu hotel e se hospedar em um hotel legal, perto de tudo. Orlando e uma cidade grande e ficar em uma regiao legal e perto dos principais parques, outlets e pontos turisticos faz toda a diferenca, mesmo estando com o carro alugado que e essencial. Se quiser, veja nossa materia de onde ficar em Orlando, que la tem as dicas das melhores regioes para se hospedar por la e tambem de como conseguir um otimo hotel por um preco excelente (e achar hoteis excelentes em promocao). Voce vai ficar na melhor regiao, perto da Disney, dos parques e dos outlets, e curtir muito mais sua viagem.Outra dica importante e que os outlets, shoppings, parques de diversoes e pontos turisticos de Orlando sao bem afastados, e para aproveitar muito mais sua viagem, poder conhecer todos os lugares e fazer compras com tranquilidade, alugar um carro em Orlando e essencial. Se quiser, veja nossas dicas de como alugar um carro barato em Orlando com tudo o que voce precisa saber e como conseguir precos incriveis usando comparadores de precos e varias dicas para economizar em tudo. E muito mais barato do que as pessoas pensam e vale muito a pena. Com o carro voce tem flexibilidade para ir a qualquer lugar a hora que quiser e ajuda muito para voltar dos parques e shoppings com as sacolas e compras do dia.Onde comprar os ingressos de Orlando mais baratosMuitas pessoas ficam confusas na hora de comprar os ingressos da Disney e dos parques de diversoes de Orlando e nao sabem qual e a melhor opcao e onde comprar. Se ainda nao comprou os seus, veja aqui a nossa materia completa de onde comprar os ingressos de Orlando, com tudo o que voce precisa saber, todas as dicas dos ingressos e onde comprar pelo melhor preco.Por que investir na Florida?Alem de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu sonho pode ser, ainda, um bom negocio.O Summerville esta localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes facil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a regiao proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques tematicos. Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.Saiba mais...Esclareca todas as suas duvidas em um so lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMOVEIS
Como e do conhecimento de todos, o FGTS e um recurso financeiro que so e permitido pelo regulamento da comissao gestora da Caixa, para ser usado na compra de um imovel novo, depois de pronto, e que for concedido o habite-se para o empreendimento ou para o imovel.Ocorre que, a compra de um imovel pronto, implica em se aportar recursos de pelo menos 30% do valor de avaliacao do imovel pela Caixa, o que pode representar um montante que supera as economias de muitas pessoas. Entao, a saida e se voltar para o imovel de lancamento, cujo valor da entrada, os tais 30%, podem ser financiados pelo proprio construtor ou incorporadora, durante o periodo da obra, o que vem facilitar a compra do imovel.Entretanto, nem sempre as economias sao suficientes para cobrir os pagamentos da entrada e das parcelas mensais e ate mesmo das intermediarias, durante o periodo da obra, sem afetar o orcamento mensal que seria sacrificado para complementar esses pagamentos.Entao, como fazer para efetuar a compra do imovel sem comprometer todas as reservas e ainda o orcamento mensal?Foi pensando em uma maneira de facilitar a vida financeira do comprador, que a Brookfield encontrou uma solucao que permite ao adquirente utilizar parte do seu saldo do FGTS para reduzir em ate 10% da entrada e das parcelas mensais e intermediarias, viabilizando e facilitando a compra do imovel na planta ou mesmo durante a construcao.Para saber mais acesse o site e esclareca todas as suas duvidas sobre o assunto.Libero ResidencialSaiba maisEsclareca todas as suas duvidas em um so lugar. Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMOVEISMais mobilidade. Mais lazer. Mais conveniencia. E isso que voce vai garantir morando no Libero. Os apartamentos serao entregues com porcelanato na sala, quartos e cozinha. Situado junto a Linha Amarela e a 15 minutos da praia da Barra, o Libero fica na Freguesia. Gossip girl e um seriado , baseado em uma serie teen que ja contem doze livros, e conta a historia da vida glamurosa de adolescentes Nova-Iorquinos, a historia e narrada por uma misteriosa blogueira que conta todos os detalhes do seu dia -a- dia nos eu blog. Atrai o publico jovem tanto pela trama , cheia de romance e complicacoes quanto, pelo figurino , eu particulamente sou apaixonada pela serie.!! Por ser um sucesso o seriado vem inspirando colecoes perfeitas*..http://www.puretrend.com.br/secao/fresquinhas_r11/colecao-gossip-girl-e-baseada-nas-roupas-de-serena-personagem-de-blake-lively_a1596/1Gracas ao estilo de Serena Van der Woodsen e Blair Waldorf, interpretadas por Blake Lively e Leighton Meester tendencias tem sido lancadas. As duas sao, sem duvida, o principal icone do que e ser uma it-girl. Dita Von Teese e atriz , modelo e artista burlesca , e uma das maiores divas " do seculo 21 e representante do mundo erotico e fetichista. Seu estilo e elegancia sao indiscutiveis. Ela representa perfeitamente a pin-up do seculo 21.E veja que perfeita a linha de lingeries desenvolvida por ela...A colecao foi inspirada no anos 1950 e trouxe transparencia , animal prints ,cintas- ligas e acessorios provocantes..E o mais legal e que as modelos tem silhuetas diferentes , as lingeries nao estao direcionadas para um unico padrao