8 dicas na hora de comprar um imovel1 Antes de comprarVeja os cuidados que devem ser tomados na hora de Antes de fechar o negocio, confira toda a documentacao, vistorie a construcao e converse com os futuros vizinhosA compra da casa propria e um sonho para muitos brasileiros. Por isso, para nao ter dor de cabeca confira as dicas do ZAP.Procure ajuda de um especialista:Isso pode economizar tempo, evitar problemas desnecessarios, como documentacao irregular, e ajuda a realizar um negocio seguro.Defina suas prioridades: Veja o quanto pretende gastar com a compra (quantia em dinheiro, necessidade de financiamento, disponibilidade do FGTS, carro ou outro imovel que possa ser dado como parte do pagamento).Pesquise: Conclua a compra do imovel somente apos visitar aproximadamente oito unidades junto a familia. Alem disso, veja o imovel escolhido mais de uma vez, faca uma inspecao na casa e converse com os moradores.Negocie: Nao tenha vergonha de pechinchar. Faca propostas inteligentes. Se o pagamento for feito a vista, nao feche negocio pelo primeiro valor ofertado.Contrato: Ao fechar o negocio, revise todas as clausulas contratuais e verifique a documentacao do imovel. Fique atento aos aspectos praticos de cada imovel paraQuem deseja comprar um imovel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para nao errar na escolha.Confira o que deve ser avaliado Imovel em LancamentoAvalie tudo, desde as obras de outros imoveis da construtora, ate a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.Informe-se sobre o regime de construcao. Se for empreitada, o preco e fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administracao, o valor efetivo sera repassado aos adquirentes com um valor a titulo desta taxa.Anote os dados de entrada, prestacoes intermediarias, indices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projecao do valor da prestacao com a aplicacao de juros, no caso de financiamento.Cheque se o projeto de incorporacao foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartorio de Registro de Imoveis competente.Imovel UsadoQuanto mais velho, mais barato sera o imovel.Observe o estado de conservacao e calcule o custo da reforma.Verifique a Certidao Vintenaria, matricula do imovel, Habite-se e certidao de tributos imobiliarios.Pesquise o passado do imovel nos cartorios de Registros de Imoveis e na prefeitura. Avalie qual e a melhor forma de pagar seu imovelFaca uma simulacao de financiamento antes de fechar a compra do imovel. Verifique quanto vai custar cada parcela para evitar surpresas desagradaveis Para facilitar a vida dos consumidores, o ZAP oferece em sua pagina na internet um servico de simulacao de financiamento, valor a financiar, taxa de juros e valor das parcelas. Lembre-se: se voce tiver economias guardadas, os especialistas sugerem adquirir o imovel a vista ou dar uma boa entrada. Neste caso, e possivel conseguir um belo desconto. Pechinche!Use o FGTSO Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS), depositado mensalmente pelas empresas aos funcionarios com carteira assinada, pode ser usado para pagamento total ou parcial do imovel.Para obter o beneficio, o interessado deve provar que trabalha ha pelo menos tres anos sob o regime do FGTS e nao pode ser proprietario de outro imovel.A casa ou apartamento deve estar localizado