http://blog.comprenaplanta.net/imobiliaria-saiba-o-que-e-preciso-para-montar-sua/Posted By Comprenaplanta On Novembro 11th, 2014 05:47 PM | Artigos, Papo Para Corretor Imobiliaria Saiba o que e preciso para montar a sua!Confira o passo-a-passo detalhado pelo Sebrae-SP e tenha uma empresa de sucessoInicialmente, e importante que o profissional que deseja abrir uma Imobiliaria tenha perfil para o negocio. E necessario ter conhecimento especifico sobre o funcionamento da atividade, experiencia na area de gestao de relacionamento com cliente, conhecer as tendencias do mercado imobiliario e ser capaz de elaborar projeto de captacao, venda e locacao de imoveis.O consultor do Sebrae-SP Davi Jeronimo acrescenta que e fundamental ter paixao pela atividade imobiliaria, atitude e iniciativa para promover as mudancas necessarias, visao clara de onde quer chegar. Planejar e acompanhar o desempenho da empresa, ser persistente e manter o foco definido para a atividade empresarial tambem sao itens cruciais, ressalta.Somado a isso, e preciso estar sempre disposto a inovar e ter grande capacidade para perceber novas oportunidades, agindo rapidamente em situacao adversas. Confira o passo-a-passo detalhado por Davi Jeronimo:1o Primeiros passos para montar sua imobiliariaTer vontade de empreender, correr risco planejado; ter conhecimento sobre o negocio em que vai atuar, de preferencia conhecer aspectos do Direito Imobiliario.Planejar a abertura do negocio, tanto no aspecto legal (legislacao), no aspecto tecnico (registro no conselho de classe); mercado de atuacao, investimento inicial e reserva de capital de giro.Fazer um bom plano de negocio para reduzir o risco, verificar a viabilidade do empreendimento e antecipar dificuldades no futuro, garantindo gestao profissional e sucesso do negocio.2o O que levar em consideracao na hora de abrir a imobiliariaEstar presente tempo integral, principalmente no inicio das atividades.Atuar de forma altamente profissional e qualificada.Procurar fazer parceria com empresas de renome em sua regiao e em nivel nacional, pois isto sera uma porta de entrada para atingir os restritos e fechados mercados de grandes corporacoes empresariais do segmento de imoveis, que sao as incorporadoras e construtoras.3o CuidadosO empreendedor devera realizar pesquisas e elaborar um plano de negocio confiavel.Cuidado com o caixa, pois a empresa podera receber muito dinheiro de comissao em um determinado mes e no outro nao receber nada.Fazer um bom planejamento de fluxo de caixa para cobrir periodos de sazonalidade.Cuidado com parcerias com grandes imobiliarias ligadas as construtoras e incorporadoras, isso pode ajudar a empresa no primeiro momento, mas o cliente pode ficar insatisfeito com o atendimento ou servico destas empresas, cortando o relacionamento com sua imobiliaria.4o O que nao pode faltarEsforco, persistencia e comprometimento do empreendedor.Promover alianca estrategica, parceria, foco naquilo que esta fazendo.5o Registros necessariosJunta Comercial;Secretaria da Receita Federal (CNPJ);Secretaria Estadual de Fazenda;Prefeitura do Municipio para obter o alvara de funcionamento;Enquadramento na Entidade Sindical Patronal (empresa ficara obrigada a recolher, por ocasiao da constituicao e ate o dia 31 de janeiro de cada ano, a Contribuicao Sindical Patronal);Cadastramento junto a Caixa Economica Federal no sistema Conectividade Social INSS/FGTS;Corpo de Bombeiros Militar;Visita junto a prefeitura da cidade para liberacao de licencas e pagamentos de taxas;Registros perante o Creci Conselho Regional de Corretores de Imoveis;Alem desse registro da imobiliaria junto ao Creci deve-se tambem trabalhar exclusivamente com corretores devidamente registrados