Facebook/Cantareira Norte ShoppingImagem ilustrativa do Cantareira Norte Shopping: empreendimento fica em uma area isolada no limite da Serra da CantareiraSao Paulo - Enquanto empreendedores de shoppingsadiam parte das inauguracoes programadas para este ano por causa da desaceleracao de vendas, ha empresarios que mantem planos de investimentos.Nesta semana, esta sendo lancado o Cantareira Norte Shopping, o unico empreendimento do setor colocado a venda na cidade de Sao Paulo em 2014, segundo Claudio Sallum, socio da Lumine, empresa que tem participacao no projeto.A Associacao Brasileira de Shoppings nao pesquisa a quantidade de lancamentos, apenas as inauguracoes. A previsao inicial para este ano era inaugurar 40 shoppings no Pais. Mas foram abertos 9 e ha mais 16 para serem entregues ate dezembro.Com isso, sobraram 15 para 2015, que, somadas as inauguracoes inicialmente programadas para o ano que vem, o total de novos shoppings chegara a 38.E muita coisa e reflete o otimismo que existia no varejo nos ultimos anos, explica o consultor especializado em shoppings, Luiz Alberto Marinho, socio-diretor da GS&BW.Apesar da freada do mercado, Sallum nao se ve na contramao de seus pares. Em Sao Paulo, o maior mercado do Pais, segundo ele, ha espaco para mais shoppings. Mas uma combinacao desfavoravel de fatores tem brecado o deslanche de novos projetos.Entre esses fatores, ele aponta a demora na aprovacao dos projetos e, especialmente, a dificuldade de encontrar terreno adequado numa regiao onde ha demanda insatisfeita.Nao estou preocupado. Faltam shoppings na regiao do nosso empreendimento, afirma Sallum. O novo shopping esta sendo erguido numa area de 75 mil metros quadrados (m2), no terreno de uma antiga fabrica do grupo frances Saint-Gobain, localizado no bairro de Parada de Taipas, na zona noroeste da capital paulista. E uma area isolada no limite da Serra da Cantareira.DeficienciaA area de atuacao do shopping abrange os bairros de Perus, Jaragua, Brasilandia, Pirituba, Freguesia do O, alem de municipios vizinhos de Franco da Rocha, Caieiras e Francisco Morato.So essas tres cidades juntas tem uma populacao de 500 mil habitantes, predominantemente de classe C, que, alem de nao ter shoppings num raio de 10 quilometros de casa, conta com um comercio de rua deficitario.Essa formula, segundo Sallum, garante o sucesso. Nao se trata de mais um shopping para o morador dos Jardins, mas um empreendimento para quem nao tem nada perto de casa num padrao da Marginal Pinheiros, diz.O sucesso do empreendimento, com inauguracao prevista para novembro de 2015 e investimentos de R$ 300 milhoes, partilhados, entre a empresa Lumine, um grupo de investidores de fora do setor de shoppings e o aporte feito por lojistas, ja e visivel, afirma Sallum. Das 220 lojas colocadas a venda, 70 foram comercializadas, das quais quatro ancoras importantes: Lojas Riachuelo, C&A, Besni e Lojas Americanas.O empresario nao revela o preco do m2, alegando que o valor depende do segmento. Trata-se de um preco bom, compativel com o que lojista vai vender, diz. A expectativa de faturamento do shopping para o primeiro ano de funcionamento varia entre R$ 25 milhoes e R$ 30 milhoes por mes e o empreendimento deve se pagar num prazo de oito