regiao ainda tranquila, com baixos indices de criminalidade, e alugueis ainda baixos se comparados aos aplicados nas cidades de Niteroi e Rio de Janeiro.Hoje ainda e possivel se alugar imoveis em Itaipuacu com alugueis entre R$700,00 e R$2.000,00, dependendo da estrutura oferecida, valores bem atraentes para a classe media.A regiao de Itaipuacu, assim como a regiao oceanica de Niteroi, se consolidaram como realidades do setor imobiliario do Estado, sao lugares privilegiados, onde os investidores e construtores querem estar. Os empresarios que apostam na regiao garantem que ela cresce baseada na autonomia em oferta de servicos e que vai longe o tempo em que era necessario ir ao Centro de Niteroi ou ate mesmo do Rio de Janeiro, para pagar contas, ir ao banco, fazer compras ou mesmo aproveitar a noite.Itaipuacu e Regiao Oceanica de Niteroi, vem registrando o maior crescimento de toda a Regiao Metropolitana do Rio, inclusive esta informacao ja foi divulgada nacionalmente nos grandes meios de comunicacao. E tambem a area de maior expansao da classe media, com taxa anual da ordem de 10% por ano, sendo que em relacao a Itaipuacu e redondezas, este crescimento chega 38%.Investir na Regiao Oceanica ha alguns anos era uma experiencia inovadora para algumas construtoras e incorporadoras de fora da cidade, sempre considerada uma opcao de risco. As empresas vinham atraidas pela qualidade de vida da cidade e da regiao. Hoje Itaipuacu e Regiao Oceanica de Niteroi sao uma realidade no setor imobiliario do Estado do Rio, com demanda aquecida e ofertas variadas. Niteroi se destaca entre as tres maiores possibilidades imobiliarias do mercado imobiliario no Rio de Janeiro, sendo que os indices de desenvolvimento social e economico da regiao, permitem uma alta taxa de absorcao imobiliaria e uma boa referencia de precos, facilitando a viabilidade de empreendimentos e proporcionando liquidez. Os bairros com maior infraestrutura de comercio, transporte e servicos, sao os mais procurados para moradia, e consequentemente, investimento das construtoras. Ate pouco tempo Itaipuacu e a Regiao Oceanica de Niteroi eram lugares inospitos, que so tinham praias e mato. Hoje sao as regioes que mais recebem investimento e vao se tornar, em pouco tempo, o equivalente a Barra da Tijuca e Recreio, com isso, os bairros tendem a oferecer cada vez mais infraestrutra aos moradores.Expansao imobiliariaA Regiao Oceanica e Itaipuacu, separadas por um pequena serra, saovistas pelo mercado imobiliario como uma extensao natural das areas de moradia de Niteroi e que juntas tem grande potencial de crescimento, sendo que um dos atrativos mais fortes da regiao e a natureza que esta ganhando destaque nos novos condominios, que apostam na valorizacao das areas verdes.Por ser uma area que congrega praias bonitas e o clima de montanha, cada vez mais pessoas estao escolhendo bairros como Camboinhas, Itacoatiara, Itaipu, Piratininga, alem de Itaipuacu, ja situada em Marica, para viver, e nao apenas passar uma temporada no verao.Hoje, muitos empresarios estao investindo nessa regiao, abrindo negocios de qualidade, permitindo que os moradores tenham mais opcoes de compras e e lazer sem se afastarem de suas residencias bem como, hoje se investe em imoveis para locacao, pois,