mora, incidira nas penalidades previstas naclausula sexta (fl. 15), e se inadimplir o pacto, estara incurso na clausulaoitava do contrato (fl. 16), deixando evidenciado que se lhe impoe - faca solou faca chuva - o cumprimento da obrigacao. Assim, levando em conta que chuvase intemperies sao fatos previsiveis ao condutor, deve se concluir que as chuvasocorridas afastaram a mora do construtor em relacao ao periodo de toleranciapactuado, nao justificando o substancial atraso, a partir de entao. O prazo para o comprador propor a acao indenizatoria pelo atraso na entrega daobra e de ate cinco anos. Isso permite que aqueles consumidores cujos imoveisja foram entregues, mas fora do prazo, tambem possam entrar na Justica.Ajuizar acoes buscando uma indenizacao pelo atraso na entrega do imovel e umdireito dos futuros proprietarios. O valor da indenizacao e calculado de acordocom o valor do imovel, disposicao economica da construtora e prejuizo docomprador.Alem disso, deve-se ficar atento as condicoes financeiras da mesma, porque oatraso da entrega pode estar relacionado a uma possivel falencia da empresa.Por fim, transcreverei o julgamento de um recurso confirmado pelo tribunal dejustica do Parana, onde fica evidenciada a veracidade das informacoes oraprestadas, inclusive constando o valor das indenizacoes:Trata-se de recursos de apelacao interpostos em autos de acao de indenizacaopor danos morais e materiais no 1231/2005, movida por XXXXX em face de GrupoEconomico XXXXX,, Construtora XXXXX, e XXXX, contra sentenca que julgouprocedente a acao e condenou as requeridas, subsidiariamente:a) ao pagamento dos danos materiais no importe de R$ 181.866,32 (cento eoitenta e um mil oitocentos e sessenta e seis reais e trinta e dois centavos),equivalentes a 215,937 CUBs, devidamente corrigidos pela media do INPC/IGP-DI,da data da constituicao em mora dos reus, sobre os quais incidirao, ainda,juros de mora de 1% ao mes, nos termos do art. 406 do CC/02, a partir dacitacao;b) ao pagamento da quantia de R$1.600,00 (mil e seiscentos reais) mensais, equivalentes ao preco do aluguel dosdois apartamentos, a titulo de lucros cessantes, a partir de 30/01/2000 ate aentrega da obra aos autores ou, a data da quitacao da divida das requeridas comos autores, devidamente corrigidos com base nos indices estabelecidos pelaAPADI/SECOVI, tendo em vista o estabelecido em contrato, a partir de cadavencimento, sobre os quais tambem incidirao juros de mora de 0,5% ao mes ate avigencia do CC/02, quando serao devidos a razao de 1% ao mes;c) ao pagamento de indenizacao por danos morais, arbitrados em R$ 8.000 (oitomil reais) para cada um, aos autores XXXX e, em R$ 6.000,00 (seis mil reais)para a autora XXXXX, devidamente corrigidos pela media do INPC/IGP-DI, a partirdo arbitramento, conforme enunciado da Sumula 362 do STJ, sobre os quais tambemdeverao incidir juros de mora de 1% ao mes, nos termos do art. 406 do CC/02, apartir da sentenca.DICAS:CUIDADOS QUE O CONSUMIDOR DEVE TER QUANDOFOR ADQUIRIR O IMOVEL NA PLANTA.Pesquisar o responsavel pelo empreendimento e imovel ja entregues. E aconselhavel que o interessado em adquirir imovel na planta pesquise sobre todos os responsaveis pelo empreendimento, converse com proprietarios de outros imoveis, pesquise junto ao Procon, Poder Judiciario e internet etc... no afa de obter a maior quantidade