Baixe aqui este modelo em wordINSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA(SUGESTAO DE MINUTA BASICA)PROMITENTES-VENDEDORES: ......................... e sua mulher .........., ele comerciante, portador da cedula de identidade RG ....................../SSP.SP e inscrito no CPFMF sob no ............................... e ela do lar, portadora da cedula de identidade RG .................../SSP.Sp e inscrita no CPFMF sob n .........., ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhao universal de bens, antes da vigencia da Lei 6.515/77 (definir o regime de casamento), residentes e domiciliados na rua ...........n ......., na cidade de ..........., ....PROMITENTE-COMPRADOR(A): ............................, brasileiro, casado, autonomo, portador da cedula de identidade RG .................SSP/SP e inscrito no CPFMF sob no ................... , residente e domiciliado na rua ........... n ...., na cidade de .........., ....OBJETO: O TERRENO sito na rua Imbituba, distante setenta metros da rua Ibitirama, medindo 11,00m de frente para a rua Imbituba, por 23,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imovel, confinando com terreno transmitido a Francisco Tulio dos Anjos, 22,10m do lado esquerdo, etc, etc, ......................, regularmente registrado no 11 Cartorio do Registro de Imoveis de Sao Paulo, sob n 200.530 (a descricao deve reproduzir o mesmo texto da matricula). Por este particular instrumento, as partes supraqualificadas resolvem, de comum acordo e de livre e espontanea vontade, firmar um Compromisso de Compra e Venda tendo por objeto o imovel declinado no preambulo, a reger-se pelas seguintes clausulas e condicoes:PRIMEIRA: Que a justo titulo e absolutamente livre e desembaracado de quaisquer onus fiscais, legais ou convencionais, inclusive hipotecas, os PROMITENTES-VENDEDORES sao legitimos senhores e possuidores do imovel descrito no preambulo.SEGUNDA: Que assim possuindo dito imovel, pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, os PROMITENTES-VENDEDORES prometem vende-lo ao(a) PROMITENTE-COMPRADOR(A), que por sua vez se obriga a compra-lo, pelo preco certo e ajustado de R$ ........ (....................... reais), a ser pago nas seguintes condicoes:a. R$ ................ (............ reais), neste ato, (1. em boa e corrente moeda nacional, que os PROMITENTES-VENDEDORES receberam, contaram e acharam certo, dando quitacao) ou (2. atraves do cheque n ...... do banco ........., ag. ............, cuja quitacao fica condicionada a regular compensacao);b. R$ ............. (................ reais) em ... parcelas mensais de R$ .......... ( .......reais) cada uma, vencendo-se a primeira no dia ..... de .......... de ........ e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes (1. que deverao ser pagas diretamente no endereco residencial dos PROMITENTES-VENDEDORES ate as 14hs00 de cada uma das datas de vencimento) ou (2. que deverao ser pagas mediante deposito na conta-corrente n ......., do banco .........., agencia ........, servindo os respectivos comprovantes como recibos, uma vez confirmado o credito na conta-corrente) ou (3. representadas pelos cheques ns ........, do banco ......., agencia ......., que deverao ser depositados nas respectivas datas de vencimento, com quitacao apos regular compensacao). 01 unico: O nao pagamento das parcelas no prazo convencionado, ensejara o vencimento antecipado do saldo devedor, com a incidencia de multa de 2% sobre o total devido, acrescido de juros de mora pela taxa SELIC, atualizacao monetaria e honorarios de advogado, alem de perdas e danos, facultado aos PROMITENTES-VENDEDORES