Federal (+0,5%) tiveram os menores aumentos no preco medio do metro quadrado anunciado, abaixo inclusive da inflacao que o mercado projeta para outubro, de 0,6%, segundo o Boletim Focus do Banco Central.A capital paulista teve uma alta forte em outubro, de 1,2%. No Rio, a valorizacao foi um pouco mais modesta, de 0,9%, porem maior que a alta do mes anterior. De acordo com o relatorio do Indice FipeZap Ampliado de outubro, o Leblon, bairro mais caro do pais, viu retracao no preco do seu metro quadrado anunciado pelo segundo mes consecutivo, de 22.084 reais para 21.886 reais.Em outubro novamente nenhuma cidade viu retracao nos precos pedidos pelos donos de imoveis. Curitiba continua sendo a cidade que mais puxa o Indice FipeZap Ampliado para cima, com uma alta de 38,4% em 12 meses.Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Indice FipeZap de outubro. Todas as 16 cidades compoem o Indice FipeZap Ampliado, lancado no inicio deste ano. Sete dessas cidades, em negrito, ja compunham o Indice FipeZap Composto, existente desde 2010.RegiaoVariacao mensal Outubro/13Variacao mensal Setembro/13Em 12 mesesNo anoBelo Horizonte3,70%1,40%9,10%6,80%Curitiba3,50%3,80%38,40%33,20%Florianopolis1,90%1,50%15,20%13,10%Porto Alegre1,50%1,40%14,90%12,30%Fortaleza1,40%1,60%10,60%11,00%Recife1,40%1,30%12,20%11,30%Sao Caetano do Sul1,30%1,80%10,70%9,40%Indice FipeZap Ampliado (16 cidades)1,30%1,20%13,40%11,30%Sao Paulo1,20%1,20%13,40%11,20%Indice FipeZap Composto (7 cidades)1,20%1,10%12,40%10,30%Sao Bernardo do Campo1,10%1,00%9,10%8,10%Santo Andre0,90%1,30%11,50%9,90%Rio de Janeiro0,90%0,80%14,70%12,50%IGP-M0,81%*1,50%5,22%*4,54%*Vila Velha0,70%1,10%11,90%10,60%IPCA0,57%*0,35%5,84%*4,38%*Distrito Federal0,50%0,80%4,70%3,30%Niteroi0,50%0,20%9,00%7,00%Salvador0,20%0,80%13,60%9,90%Vitoria0,10%1,50%14,50%12,70%Fontes: Indice FipeZap e Banco Central(*) EstimativaVeja na tabela o preco medio do metro quadrado anunciado em cada cidade:RegiaoPreco medio do metro quadrado (R$)Rio de Janeiro9.700Distrito Federal8.595Sao Paulo7.631Media Nacional7.143Niteroi6.892Recife5.693Belo Horizonte5.284Fortaleza5.275Sao Caetano do Sul5.171Florianopolis4.963Curitiba4.916Porto Alegre4.770Santo Andre4.493Salvador4.378Vitoria4.333Sao Bernardo do Campo4.246Vila Velha3.764Fonte: Indice FipeZapO FipeZap tem dados disponiveis sobre Sao Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a serie historica comeca em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010. Ja entre as novas cidades, incluidas no Indice FipeZap Ampliado, as cidades do ABC Paulista e Niteroi tem dados disponiveis desde janeiro de 2012. Vitoria, Vila Velha, Florianopolis, Porto Alegre e Curitiba tem as series historicas mais recentes, iniciadas em julho de 2012. O FipeZap Ampliado foi lancado em janeiro deste ano.O indicador elaborado pela Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe) em parceria com o site Zap Imoveis, acompanha os precos do metro quadrado dos imoveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290.000 unidades todos os meses. Alem disso, sao buscados tambem dados em outras fontes de anuncios online. A Fipe faz a ponderacao dos dados utilizando a renda dos domicilios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica (IBGE).Area media de imovel novo encolhe 28% com febre de compactosEm 5 anos, numero de lancamentos de imoveis grandes em Sao Paulo teve reducao brutal, enquanto compradores trocam os espacos amplos por boa localizacaoUrbane Apartments/Creative CommonsinShare16Em 2012, imoveis de um quarto representavam 17% dos lancamentos, contra apenas 1,4% em 2007Sao Paulo - A area media dos apartamentos lancados na cidade de Sao Paulo caiu 28% de 2007 para 2012, passando de 102,33 para 73,24 metros quadrados. Mas isso nao significa exatamente que os imoveis novos tenham encolhido. O que esse numero na verdade revela e que houve