Interessado em comprar um apartamento sem precisar passar pela aprovacao de credito de seu banco? O consorcio e uma opcao para quem nao tem pressa em se mudar, mas precisa de um incentivo para poupar. Ele nada mais e do que um grupo de consumidores formado para arrecadar determinada quantia durante um certo periodo. Todos os meses, os participantes contribuem com um valor definido, criando uma poupanca conjunta. A cada mes, ate o final deste periodo, uma ou mais pessoas sao contempladas e recebem a quantia necessaria para comprar seu imovel. Este valor e determinado na criacao do grupo.O consorcio de imoveis pode ser mais vantajoso que um financiamento imobiliario, ja que em grande parte dos casos seu custo e inferior ao pago nos emprestimos bancarios. Por outro lado, ao contrario do financiamento, onde o consumidor ja sai com o credito para comprar o imovel, no consorcio, e preciso esperar ser sorteado o que pode levar anos ou vencer um lance o que depende de varios fatores. Alem disso, segundo o planejador financeiro Rafael Pires, o risco de inadimplencia e maior. "No financiamento, voce corre o risco de ficar inadimplente. Ja no consorcio o risco atinge a todo o grupo. Voce estara emprestando seu dinheiro para comprar os bens de terceiros. E necessario que todos paguem suas parcelas em dia", diz.No mes de agosto, segundo a mais recente pesquisa da Associacao Brasileira de Administradoras de Consorcios (Abac), 6,4 mil consumidores foram contemplados em consorcios de imoveis no Brasil. No acumulado de janeiro a agosto, o numero chega a 50 mil. Atualmente, o prazo medio de duracao da modalidade e de 150 meses.Ficou curioso para saber como funciona o consorcio? Confira abaixo:Primeiro passo: encontrar a administradoraQuem gerencia os consorcios no Brasil sao instituicoes autorizadas pelo Banco Central (BC), o responsavel por fiscalizar essa modalidade de credito no pais. Aqui esta a lista das empresas habilitadas a funcionar no pais. O BC tambem elabora um ranking das administradoras com o maior numero de reclamacoes. Sao elas as responsaveis por gerir os recursos do grupo e aplica-los de modo adequado, alem de preservar a igualdade de direitos e deveres de todos os consorciados.A escolha de uma administratora e extremamente importante. Nao acredite em promessas de vendedor. "Ha alguns que garantem que voce vai ser contemplado em ate cinco meses. Mas isso nao existe. Voce sera contemplado quando tiver sorte ou der o maior lance", alerta Paulo Rossi, presidente-executivo da Associacao Brasileira de Administradores de Consorcios (ABAC).Ao escolher a administradora, o consumidor precisa ter em mente quanto dinheiro quer receber para adquirir seu imovel. Vamos supor que seja R$ 600 mil. Ha administradoras que formam grupos para arrecadar quantias para cada participante superiores ou inferiores a esta. Quanto maior for o valor, maior sera a prestacao mensal a ser paga. Faca as contas para garantir que ela cabera no seu orcamento.Leia com muita atencao o contrato oferecido pelas administratoras, para estar ciente de todas as taxas que deverao ser pagas. Confira aqui uma simulacao feita pela ABAC.O que a administradora exige do consorciado A administradora vai