Foi a incorporadora fazer odistrato da compra pois nao vai ter como continuar pagando o imovel dos seus sonhosque virou um pesadelo.Conforme normas recentes no seucontrato consta expressamente as opcoes que ele tem para reaver o seu dinheiro, resumindo ele tem duas opcoes 1) pagar uma multa de 10% sobre o valor do imovel ate o limite de 90% do valorpago; 10% sobre o valor do imovel saoR$ 80.000,00 mas como o valor e limitado a 90% do que ele ja pagou R$85.800,00X 90% = R$ 77.220,00, e tera uma devolucao de R$ 8.580,00 2) ou perder o valor do sinal, mais 20% sobre o que foi desembolsado. Ele perde o valor do sinal = R$80.000,00mais 20% sobre as parcelas R$ 5.800,00 X 20% = R$1160,00, ou um total de R$ 81.160,00, e neste caso tera umadevolucao de R$ 4.640,00.Atualmente,quem desiste da compra precisa acionar a incorporadora para recuperar o valorinvestido. E as empresas tem se queixado que as decisoes em geral forcam adevolucao quase integral dos recursos, entre 75% e 85% o que dificulta ainda maisa situacao financeira das incorporadoras, diante da crise na economia e quedana renda das familias. Ao se posicionar sobre o tema, o Superior Tribunal deJustica (STJ), decidiu pela perda do sinal entre 10% e 25% do valor pago peloconsumidor. O acordo se baseia nas decisoes superiores.Segundodados do setor, 50 mil unidades foram distratadas no ano passado, so entre osgrandes incorporadores. Em algunscasos, falta dinheiro para concluir a obra, o que pode prejudicar osconsumidores que permanecem no empreendimento e continuam pagando as parcelas,mesmo com sacrificio disse o diretor da Associacao Brasileira deIncorporadoras (Abrainc), Luiz Fernando Moura.Quem esta naJustica podera desistir da disputa para fechar acordos dentro das novas regrasou optar por esperar a decisao.Segundo umaautoridade do governo que participou das elaboracao das regras, o acordoprocura evitar o risco sistemico na incorporacao imobiliaria, porque a criseeconomica e o desemprego levaram a uma enxurrada de pedidos de distrato. Apreocupacao maior, disse, e que os distratos gerem insolvencia de tal magnitudeque prejudique os consumidores que querem continuar com o imovel. O textofinal nao e o otimo, mas e o razoavel diante do cenario economico disse umafonte do governo, acrescentando que o acordo tem o aval dos Ministerios daFazenda e da Justica, do Tribunal de Justica do Rio (TJ-RJ), alem dos orgaosque integram o Sistema Nacional de Defesa do Consumidor. ACORDO PREVE MULTA POR ATRASO EM OBRASegundo odesembargador da 25a Camara do TJ-RJ, Werson Rego, um dos idealizados doacordo, as novas regras representam um avanco, no sentido de assegurar maiorequilibrio as relacoes contratuais. Ele destacou que hoje ha muita insegurancajuridica e riscos no setor: Estahavendo um volume muito alto dos distratos, com risco de quebrar o setor, o quenao interessa aos consumidores.Entre osbeneficios para os consumidores, o acordo cria ainda uma especie de compensacaoem dinheiro, no caso de atraso na obra que pela lei pode chegar a 180 dias. Apartir de agora, a empresa que atrasar a entrega tera de pagar ao comprador0,25% sobre o valor do imovel por mes, ja no primeiros 30 dias. Se ultrapassaros 180 dias, o incorporador