sendo valorizados pelas benfeitorias feitas pela Associacao dosProprietarios e Moradores do Loteamento Outeiro de Sao Francisco. Ricardo deQueiroz fez uma colocacao sobre ter consultado um juiz que o informou que essacobranca depende do entendimento de cada juiz. Via de regra, quando aassociacao e seria, comprovando os beneficios aos proprietarios, o juiz costumaentender que a cobranca e legal. Sergio Rodrigo informou que dois proprietariosja comentaram que nao recebem a cobranca por e-mail. Ele os informou quepoderiam procurar a associacao. Porem, os proprietarios retrucaram que nao iraobuscar despesas. Concluiu-se que e necessario combater a inadimplencia, atravesde 3 passos simultaneos: Consulta ao juiz de Porto Seguro SergioRodrigo se dispos a faze-lo. Sensibilizacao dos proprietarios serafeito contato por Tonico, mas e necessaria, tambem, a participacao de todos. Atualizacao do cadastro fica sob aresponsabilidade da gerencia da associacao, em conjunto com a Arte Imoveis.Tambemsera necessario verificar com o cartorio se esta fazendo constar na escritura ocomprometimento com a associacao e obrigatoriedade do pagamento da respectivataxa, referente aos contratos de compra e venda efetivados apos a criacao daassociacao. A gerencia da associacao devera checar com a Arte Imoveis quem saoos proprietarios cujos contratos preveem essa obrigacao e fazer um relatoriosobre a situacao deles junto a associacao.Foicomentado por alguns dos presentes sobre a dificuldade de abrir o boleto doItau. Sera verificado junto ao banco se existe a possibilidade de envio doarquivo em PDF. Caso alguem tenha dificuldade no acesso ao boleto enviado peloItau, e possivel retirar o boleto fisico na portaria do Outeiro de SaoFrancisco, com o Raphael, das 8 as 12 horas.A atualforma de cobranca da taxa associativa foi colocada em discussao. O objetivodessa forma, atraves do rateio dos custos do mes anterior, era a diminuicao dainadimplencia, o que nao ocorreu. Tonico arguiu que achava essa a forma maistransparente. Rosane argumentou que e necessario manter a transparencia, masisso podera ser feito atraves da continua prestacao de contas. Porem, acreditaque a taxa variavel e um complicador, tanto para quem paga quanto para quemrecebe. Foi levada a votacao a proposta de voltar a cobranca de uma taxa fixa,nos valores de R$ 100,00 (cem reais) para lotes sem edificacao e R$ 200,00(duzentos reais) para imoveis em construcao ou construidos, por mes. Nas duassituacoes, sera garantido o desconto de 20% para aqueles que pagarem a taxa ateo dia do vencimento. A partir dai, o valor a ser pago sera o integral. Aproposta de retorno ao sistema de taxa fixa ganhou por 9 votos a favor e 6votos contra, e devera se iniciar ja na cobranca com vencimento em 10 de agostode 2012. Apesar do direito a um numero de votos proporcional ao numero deterrenos da Arte Imoveis, Tonico optou por nao utilizar esse recurso garantindoa decisao a opcao da maioria presente.RuyAntonio fez um questionamento sobre a coleta de lixo, ja que e desagradavel terque levar o lixo no carro ate a lixeira coletiva. O presidente informou que enecessario recuperar o caixa da associacao para poder contratar o servico decoleta. A possibilidade e que se contrate o mesmo prestador de servico dejardinagem, conhecido como Macarico, para fazer essa coleta.Carlapediu que fosse informado aos