thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
e de seis a oito meses). Tania entao deu-se como perdido o valor gasto e solicitou ao profissional a finalizacao do combinado e contratou a Ima projetos para execucao do servico.Foi desenvolvido corretamente toda documentacao necessaria e dado entrada com o novo processo para aprovacao. Na espera para analise do fiscal da prefeitura, Tania foi surpreendida com um valor de taxas/multas, em nome de seu marido referente ao servico do primeiro profissional contratado e agora, no meio do processo, estamos resolvendo essa situacao para cancelamento, adequacao ou aproveitamento desses valores. Alem dela ter gasto duas vezes pelo servico esta enfrentendo um estress que seria desnecessario se tivesse pesquisado melhor.Ha de se estranhar que tudo corria bem e derrepente aparece uma notificacao de que sua casa, seu apartamento deve ser regularizado e em conversa com o fiscal voce verifica que foi por meio de uma denuncia. Pode ter sido um vizinho insatisfeito, uma pessoa invejosa ou ate mesmo alguem querendo pegar um servico, nao respeitando qualquer tipo de etica. Ai voce tem que desembolsar um valor que nao era planejado. No mercado de regularizacao ficamos sabendo de pessoas, que se dizem profissionais que fazem denuncia e depois enviam uma propaganda para apresentar seus servicos e conseguem muito servico. Alguns eles conseguem finalizar (demorando muito mais tempo do que o esperado) e outros nao, prejudicando ainda mais o dono do imovel.Quando for contratar esse tipo de servico, tome alguns cuidados:-Desconfie das propagandas que chegam junto ou posterior a notificacao da Prefeitura em sua residencia- Prefira uma empresa especializada;- Veja se e uma empresa constituida com CNPJ e Incricao Municipal-Verifique se a empresa e seus responsaveis tecnicos estao registrados nos orgaos competentes CAU e CREA (geralmente esta visivel no site na parte que fala sobre a empresa)- Verifique se a pessoa que oferece o servico possui um lugar fixo para o desenvolvimento do trabalho (um escritorio);- Verifique se a empresa possui um site que descreva o servico que ela desenvolve;- Desconfie quando o valor para o desenvolvimento do servico seja muito convidativo;- Desconfie quando quem quer vender o servico, quer fazer a qualquer custo;- Pergunte para o executor, quais sao as etapas do desenvolvimento do servico (verifique se ele tem conhecimento de todas as etapas do processo).- Lembre-se que um atraso no processo de regularizacao, alem de desgastante, certamente sera mais oneroso para o contratante.por Fausto Costa Galvani (engenheiro especialista em regularizacao de Imoveis)*nome alterado, pois nao solcitamos autorizacao para contar a historia desse cliente
Documento enviado para a Camara Municipal aumenta valores de 20 taxasConstruir pode ficar cada vez mais caro em Belo Horizonte. Alem de uma serie de mudancas com o novo Plano Diretor da cidade, tramita na Camara Municipal um projeto de lei que aumenta cerca de 20 taxas para a liberacao de obras. A mais cara delas e a de aprovacao para edificacao, que, caso seja aprovada, passara de R$ 0,55 para R$ 1,16 por m2. Isso significa um aumento de 111% apenas nessa taxa. Gasto que, segundo o Sindicato da Industria da Construcao Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), pode representar, em media, R$ 50 mil em cada obra.O prefeito Marcio Lacerda justifica a medida pela necessidade de contratar mais 25 arquitetos para o setor, na prefeitura. No fim do ano passado, me comunicaram que o prazo para a aprovacao de uma obra estava em 90 dias, quando a nossa meta e de 45. Para isso, precisamos de mais 25 arquitetos, mas nao ha recursos no orcamento. Entao fizemos o projeto e enviamos para a Camara. Com isso, vamos arrecadar mais R$ 2,5 milhoes por ano e reduzir o prazo, afirma o prefeito.Qualidade. Para o diretor de Projetos do Sinduscon, Renato Ferreira Machado Michel, alem de encarecer as obras em um momento em que a economia do pais nao esta crescendo, ja e um prejuizo. No entanto, segundo ele, se o servico ofertado fosse rapido e de qualidade, os construtores pagariam mais caro. O nosso entendimento e que a qualidade do servico nao e satisfatoria. Hoje, gastam entre seis meses e um ano para aprovar um projeto. Ele vai e volta varias vezes, e ha atrasos. A prestacao nao vale nem os atuais R$ 0,55, reclama.E, diferentemente do que o prefeito anunciou, o setor nao foi consultado sobre o aumento das taxas. Nao apresentaram o valor que e arrecadado, nem os custos com o servico. Nao sei se ha realmente necessidade desse aumento. E nao acho que falte pessoal, o problema e com a gestao, afirma Michel.A expectativa do Sinduscon com o novo Plano Diretor e de que haja um aumento significativo para as construtoras e que isso deve ser sentido tambem pelos compradores. No inicio de marco, o projeto de lei com a alteracao do Plano Diretor deve chegar a Camara. O texto pode ser alterado pelos parlamentares, mas, para ser aprovado, precisa do sim de 2/3 dos vereadores.A assessoria de imprensa da Secretaria Municipal Adjunta de Regulacao Urbana se comprometeu a enviar hoje uma nota de esclarecimento sobre os atrasos na liberacao das obras e a necessidade de novos investimentos, como a contratacao de arquitetos. (Com Bernardo Miranda)Com a mudanca da lei a regularizacao de imoveis na capital (retirada da Certidao de Baixa/ Antigo Habite-se) tambem aumenta proporcionalmente, alem de aumentar possibilidades de infracoes .Fonte: http://www.otempo.com.br/cidades/construir-na-capital-deve-ficar-mais-caro-em-2015-1.999793 E muito comum quem quer regularizar seu imovel (retirar o Habite-se) em Belo Horizonte (BH) e outros Municipios como Contagem, Betim, Sete Lagos, Lagoa Santa; pesquisar profissionais ou empresas que facam esse servico e acabam caindo em uma "armadilha".Por uma primeira economia de
em reportagem em jornais e/ou blogs de noticias reconhecidos, portanto procurar reportagens sobre o assunto com a empresa e profissional podera ser conveniente.- Converse com a IMA Projetos e veja se e possivel cobrir a oferta - a IMA Projetos possui grande credibilidade no mercado e tem um imenso prazer em ajudar as pessoas com seus problemas de regularizacao de imoveis, e em alguns casos e possivel cobrir o valor ofertado por outro profissional (em propostas de igual teor) - Converse sobre sua propostaTexto da de IMA Projetos e Regularizacao Imobiliaria Ltda. (Empresa Especializada em Regularizacao de Imoveis - Retirada de Habite-se)
Estar de acordo com a lei e os documentos necessarios em maos e fundamental para conseguir a baixa de construcao na prefeitura e para solicitar financiamento imobiliarioPaula Takahashi - Estado de MinasPublicacao: 24/02/2014 16:10 Atualizacao: 24/02/2014 16:24Com grande estoque de lotes a venda, Contagem e um dos destinos certos, entre as cidades da Grande BH, daqueles que estao interessados em construir o imovel por conta propria. Para ter a tao sonhada casa com quintal e privacidade, e preciso pensar na legislacao urbanistica antes mesmo de o primeiro tijolo ser assentado. Caso contrario, o proprietario corre o risco de erguer o imovel em desacordo com as normas e se dar conta do grande problema no qual se envolveu no momento em que decide se desfazer do patrimonio e o coloca a disposicao do mercado.Edificacoes irregulares que nao respeitam a Lei de Uso e Ocupacao do Solo e o Codigo de Obras vigentes no municipio nao conseguem a baixa de construcao na prefeitura. Antes tratada como Habite-se, a documentacao e fundamental para a averbacao do imovel em cartorio e para a solicitacao de financiamento imobiliario junto as instituicoes financeiras. Isso quer dizer que, caso coloque a casa irregular a venda, o proprietario estara sujeito a uma negociacao, no minimo, morosa e delicada.A pessoa acaba perdendo venda porque aquela edificacao nao podera ser financiada. Alem disso, precisa estar disposto a reduzir o valor do bem, ja que o futuro proprietario nao recebera o registro de um imovel e sim de um lote, alerta a arquiteta e urbanista da IMA Projetos Cecilia Fraga de Moraes Galvani. Isso porque o cartorio nao averba uma propriedade sem a apresentacao do Habite-se, portanto, para fins legais, a area nao passa de um terreno. A pessoa que estiver adquirindo o patrimonio tera que arcar, no futuro, com todos os custos de regularizacao. Por isso, quem esta vendendo fica sujeito as condicoes apresentadas pelo comprador, que podera ter gastos mais para frente, reconhece Cecilia.A arquiteta e urbanista Cecilia Fraga alerta que a pessoa pode perder venda se a edificacao nao puder ser financiadaOs prejuizos comecam ai, mas podem ir alem. No caso de uma partilha de bens, o imovel so podera ser vendido e os recursos distribuidos aos herdeiros no caso da edificacao estar regular. A exigencia so nao acontece se no inventario a area for declarada apenas como lote e nao como imovel construido. Ja houve um caso em que a casa foi colocada na partilha, mas nao estava em conformidade com a legislacao. Com isso, os herdeiros so puderam dar sequencia ao processo depois que o empreendimento recebeu a baixa e foi devidamente registrado, conta a arquiteta.ANISTIA Para quem ja construiu ha anos e so esta pensando na regularizacao agora, e preciso avaliar a situacao na qual se enquadra. Em Contagem, imoveis comprovadamente finalizados ate 17 de janeiro de 2010 tem a prerrogativa de regularizacao por meio de pagamento de multa estipulada de acordo com cada uma das desconformidades apuradas.A Lei 4.438, de 14 de abril de 2011, anistia os empreendimentos construidos a data anterior a 2010. Ja aqueles
proprietario do imovelOs deveres do proprietario do imovel estao previstos no artigo 8o da Lei 9.725/2009:I - responder pelas informacoes prestadas ao Executivo;II - providenciar para que os projetos e as obras no imovel de sua propriedade estejam devidamente licenciados e sejam executados por responsavel tecnico;III - promover e zelar pelas condicoes de estabilidade, seguranca e salubridade do imovel;IV - dar o suporte necessario as vistorias e fiscalizacoes das obras, permitindo-lhes o livre acesso ao canteiro de obras e apresentando a documentacao tecnica sempre que solicitado;V - apresentar, quando solicitado, laudo tecnico referente as condicoes de risco e estabilidade do imovel;VI - manter o imovel e seus fechamentos em bom estado de conservacao.Denuncia de irregularidadesO cidadao pode solicitar uma vistoria em obra ou denunciar irregularidades pelo telefone 156, no BH Resolve (avenida Santos Dumont, 363) ou via SAC WEB disponivel no Portal de Informacoes e Servicos.Fonte: http://portalpbh.pbh.gov.br/pbh/ecp/comunidade.do?evento=portlet&pIdPlc=ecpTaxonomiaMenuPortal&app=fiscalizacao&lang=pt_BR&pg=9801&tax=35283
Obs.: E permitido a execucao de degraus em passeios com inclinacao igual ou superior a 14% (existem regras especificas de como executar esses degraus)(Construir o passeio em desacordo com as normas da Prefeitura e as normas de acessibilidade definidas pela ABNT pode gerar notificacao para que seja feita a correcao em ate 30 dias e fica sujeito a multa minima de R$ 504,88 e R$ 883,55).3o Lugar Lancamento de aguas pluviais sobre o passeioA agua da chuva vinda da edificacao nao pode ser despejada sobre o passeio. Toda agua pluvial deve ser lancada na sarjeta da via na frente do imovel sendo canalizadas dentro do muro e por baixo do passeio.Esses sao as 3 principais irregularidades encontradas em Belo Horizonte e outras Cidades, que nao deveriam ser feitas, pois dificultam a locomocao do cidadao em seguranca, sendo ele novo, velho, sem ou com deficiencia fisica.Para execucao correta do seu passeio / calcada, procure um profissional habilitado que entenda da legislacao vigente. A execucao correta do passeio tambem e uma condicao para regularizacao de imovel, sendo condicao para emissao da Certidao de Baixa (Habite-se).A prefeitura de Belo Horizonte disponibiliza uma cartilha que orienta a execucao do passeio, porem deve-se ficar atento a todos os item necessarios e regioes da cidade que possuem padroes diferenciados.Texto de IMA Projetos e Regularizacao Imobiliaria Ltda. (Empresa Especializada em Regularizacao de Imoveis - Retirada de Habite-se)
em Estudos Literarios em 2008 ICHL/UFJF MONOGRAFIA: Literatura de Cordel: Experiencia de letramento e transdiciplinaridade. Especialista em Arte, cultura e educacao de 2008 a 2010 IAD/UFJF MONOGRAFIA: Livro Articulado Instaura o Cordel para o saber e fazer Arte, Cultura e Educacao. LIVRO ARTICULADO Autoria e Registro de Direitos autorais pela Biblioteca Nacional BN - Rio de Janeiro - 2009. I Coloquio Arte em Transito Colegio de aplicacao Joao XXIII em 2011com o RELATO DE EXPERIENCIA: Livro Articulado: nova ferramenta para a arte, cultura e educacao. LIVRO ARTICULADO DAS CORES - Autoria - Registro de Direitos autorais pela Biblioteca Nacional BN - Rio de Janeiro - 2012. Autora convidada para OFICINA PEDAGOGICA com o Livro Articulado com o tema "Musicas de Chico Buarque" alunos do 4o ano do ensino fundamental do Colegio Vianna Junior Juiz de Fora-MG em 2011. Professora de Artes com o cargo efetivo da EE Duque de caxias em Juiz de Fora e experiencia como professora em escolas da rede municipal, estadual e particular. PREMIACOES - Mencao Honrosa "Placas de Banheiro" Aquarela sobre papel no 25o salao Feminino da Associacao de Belas Artes Antonio Parreiras / ABAAP de Juiz de Fora- MG - 2010 Mencao Honrosa A natureza que transpira em mim Aquarela sobre papel 24o Salao Primaveril Associacao de Belas Artes Antonio Parreiras / ABAAP Juiz de Fora MG - 2009 - Pre-selecionada 1a fase do VI Premio Arte na Escola Cidada - 2005 Projeto: Literatura de Cordel, 80 anos de Alves Aranha Medalha de Ouro Abstrato Acrilica sobre Papel XI Salao de Artes de Educadores Pintores Juiz de Fora MG 2003 - Mencao Honrosa Detalhe Aquarela sobre Papel V Salao de Artes de Educadores Pintores Juiz de Fora - MG - 1997 EXPOSICOES COLETIVAS - COLCHA DE RETALHOS - 04 a 27 de abril de 2013 - CASA DE CULTURA -UFJF, XVII Circuito Internacional de Arte Brasileira na Holanda, Hungria e Brasil/Parana - 2012, Um Palmo de Arte CONFRARIA DE ARTE - Forum Da Cultura - Juiz de Fora - MG 2011 - XVI Circuito Internacional de Arte Brasileira na Austria, Portugal, Espanha e Belo Horizonte - MG - 2011 - Exposicao Anual da ACAV 2011 no Clube Naval - Brasilia - DF - 2011 - III, IV, V, VI e VII, VIII e IX Mostra professor tambem faz Arte no Espaco Cultural Bernardo Mascarenhas - Juiz de Fora /MG - 2007 a 2013 - XXIV Salao de Artes Plasticas de Rio Claro -SP - Novas Tendencias Contemporaneas - 2006 Arte Contemporanea - Escola Arquitec Campinas -SP - 2005 Artes Plasticas Vera Ferro - Correio Escola Campinas -SP - 2003 - XI Salao de Artes de Educadores Pintores Juiz de Fora -MG - 2003 - Festival de Inverno UFMG Pintura Contemporanea Diamantina -MG - 2003 - V Salao de Artes de Educadores Pintores Juiz de Fora -MG 1997 - Festival de Inverno UFMG Aquarela Contemporanea - Ouro Preto-MG - 1997Contato: (32) 88541546e-mail: vanezalara@ig.com.br Blogs : http://www.vanezalara.blogspot.com.br/ http://duquedecaxiasjfarte.blogspot.com.br/ Vaneza Lara- Artista Visual, ilustradora e professora de artes. Juiz de Fora-MG - Brasil.
RESIDENCIAL A. S. - PROJETO ARQUITETONICO JAQUE BONJOUR - AQUARELAS VANEZA LARAAQUARELA DO MUSEU MARIANO PROCOPIO -2 / 2011 Foto Sergio NewmannAQUARELA DO CASARAO VILA IRACEMA / 2014 Foto Sergio NewmannAQUARELA DO FORUM DA CULTURA / 2014 Foto Sergio Newmann "Movimentos e Dinamismo do Cine Theatro Central - JF/MG" Aquarela sobre Papel / Vaneza Lara Nestes ultimos dias, tenho lido alguns blogueiros de esquerda, desses petralhas mesmo, que tem se manifestado contra a atuacao de vitimas de assaltos e outras violencias que tem prendido seus agressores a postes e coisas do tipo. Segundo esta gentalha, como diria o Chavez, essa atuacao seria uma heranca oligarquica que justificaria acoes de justiceiros.Enquanto isso no Senado, a corja petista derruba a proposta que flexibilizaria a maioridade para maiores de 16 anos que porventura praticassem crimes extremamente violentos na avaliacao de um juiz, um promotor e um psicologo. A Gleisi Hoffman foi la desfilar nao a sua bundinha mas a sua arrogancia e agradeceu do alto do seu salto o interesse da oposicao em discutir o tema ... E, no Carnaval, o MST ao arrepio da lei invade mais 21 propriedades no interior de Sao Paulo e ai daquele que ousar resistir e defender a sua propriedade. E, no Supremo, o PT troca indicacoes de juizes pela absolvicao de seus membros do crime de quadrilha.Vejam que e um contexto desanimador onde quem esta certo esta do lado do PT e quem nao esta com eles nao tem esperanca na justica nem o direito de se defender. Com isso os petistas destroem as bases da republica que e aquela ideia de que existem instituicoes que nao sejam dominadas por nenhuma faccao da sociedade. Hoje, um proprietario rural, alem de pagar impostos precisa pagar a protecao para os chefes dos movimentos sociais.O AI-5 da Dilma esta no forno e la se pretende enquadrar os Black Blocks e sua atuacao violenta em manifestacoes. A lei, entretanto, nao ira punir nenhum movimento social que faca o mesmo que um Black Block. Pois e, e uma proposta que alem de vergonhosa discrimina claramente quem nao puder ser cooptado pelo Partido dos Trabalhadores.O Franklin Martins continua encafifado com a sua velha ideia de arrumar um jeito de controlar a imprensa por meio de movimentos sociais, afinal, eles nao querem a pluralidade de ideias e opinioes, eles querem o monopolio da propaganda e ainda tem esses blogueiros chapa branca. Isso me lembra do brilhante Demetrio Magnoli que em uma entrevista dizia que intelectual que elogia governo quer emprego: http://ex-petista1.blogspot.com.br/2008/12/entrevista-demtrio-magnoli.htmlE mais ou menos isso, o PT quer a populacao trancada dentro de casa, desarmada, apavorada e a merce da suas hordas de movimentos sociais progressistas. Lembro-me do cabo Patricio, um PM, que foi indultado por Lula por ter feito greve quando ainda estava sob a disciplina militar. Hoje, temos estas palhacadas chamadas de Operacao Tartaruga que ficam impunes. Esse e o PT. Um partido que aparelha a Justica, impede leis duras contra criminosos e contra seus aliados. Um partido que quer a populacao apavorada, trancada em casa, a merce dos bandidos e refem de
"para onde vamos" ou "existem deuses", uma vez que ela simplesmente nao tem questoes, evidentemente. Nos fazemos as indagacoes, as quais variam ao sabor dos tempos, dos povos e dos individuos. Quanto mais mediocres sao os primeiros, mais ignaros os segundos e mais se e um pomposo saco de vento, mais estupidas provavelmente serao suas "grandes questoes". No caso de Cortella, uma delas e questionar-se acerca de ele proprio querer ou nao querer algo. Ja deve ter se cagado nas calcas varias vezes. Etica nao envolve eu querer ou nao querer algo, eu poder (ser capaz) ou nao poder algo. Apenas se devo ou nao devo. Ou melhor: se devo, apenas, uma vez que sempre podemos trocar os verbos: Devo preservar animais do sofrimento desnecessario e mais ou menos o mesmo que nao devo impor aos animais sofrimento desnecessario.Por fim, Etica nao tem nada a ver com voce ter paz de espirito. O facinora pode cometer os piores crimes e estes nao lhe tirarem o sono. Herois podem perde-lo diante de um dilema atroz. E agora Karnal:Etienne de la Boetie escreveu um texto, um discurso sobre a Servidao Voluntaria, nao um livro. A peca, realmente preciosa e lapidar, da pouco mais de 20 paginas.Amizade nao e o tema da obra, mas La Boetie de fato diz que Nao cabe amizade onde ha crueldade, onde ha deslealdade, onde ha injustica. Quando os maus se reunem, fazem-no para conspirar, nao para travarem amizade. Apoiam-se uns aos outros mas temem-se reciprocramente. Nao sao amigos, sao cumplices.Entao refere-se a maus praticando juntos a crueldade, a deslealdade, a injustica. E mais do que comum pessoas mas terem amigos verdadeiros que nao sabem de suas acoes, ou sabem mas nao se envolvem, ou que tentam mudar seu comportamento. O sujeito acima de qualquer suspeita pode ser um celerado que mantem no porao a menina raptada. Outro tem escravos, caca raposas e bate na mulher, mas vai a guerra pelo pais e daria a vida por um amigo. Karnal erra feio ao afirmar que so pessoas eticas tem amigos. E e muita presuncao dizer a ideia nao e nem minha nem de Aristoteles. A fama de fato lhe subiu a cachola. No seu caso, a mente brilhante se deve aos cabelos que desertaram de sua cabeca.E de um asnatico simplismo seu teste eficaz e infalivel para descobrir se estamos diante de um amigo: Falar com entusiasmo do proprio sucesso e prestar atencao na sua reacao.Por isso tantos Iagos ganharam a confianca de tantos Otellos, desde que os homens aprenderam a simular. E o teste parte do umbigo, esta no singular. Desejo, com ele, confirmar se fulano e MEU amigo. Somos faliveis, ora pois. Nao e raro, em solidas amizades, o sorrisoamarelo daquele que, perante o imenso sucesso exposto pelo outro, seconfronta momentaneamente com a propria incapacidade de ter chegado la. Mas senao for algo que almeje o amigo conta exultante que finalmente chegoua chefe dos escoteiros -, muito dificilmente nao dara os parabens comentusiasmo proporcional aquele com que a noticia lhe foi dada. Se formos muito exigentes com nosso
"humano demasiado humano" amigo, acabaremostrocando-o por um cachorro. Cabe a parte plena de sucesso,infelizmente, nao alardea-lo mui estrepitosamente perante os infelizes einseguros. Que conversem sobre politica, futebol, mulheres, filosofia, que debatam as grandes "questoes da vida" - inclusive as do Cortella -, que lembrem dos velhos tempos. Poisamigos, no fundo, sao aqueles que gostam de se encontrar, de conversar, debeber, aqueles cuja opiniao interessa, que na amizade investem pensamento,tempo, energia, cujas "almas" se atraem, pela afinidade, pela curiosidade. Sao aqueles que ja dividiram um quilo de sal, como se diz. Que tem um passado comum, envolto naquela aura de confianca e esperanca comuns ajuventude. Ou que percebem, apos cinco minutos de uma primeiraconversa, que ja sao amigos e o serao enquanto puderem. Tudo isso sem viadagem, obviamente.Mas se ele AINDA for petista, depois de tudo, depois do Mensalao e do Petrolao, se usar a palavra "Golpe", ai complica... Deve haver algum grau de admiracao mutua, poxa.../////////////////////////////Foram dois pequenos trechos. Graos de areia no Saara. Karnal e Cortella abundam, na internet, em palestras, debates, entrevistas, aulas, discursos. Apesar das informacoes enciclopedicas, igualmente interessantes se lidas na Barsa, os disparates fluem ininterruptamente, dia e noite, em novos videos. Ja atingiram a sabedoria ha algum tempo. Nao precisam e nao tem mais tempo de ler, de estudar, de refletir - exceto a careca de Karnal -, agora so falam e suas equipes escrevem (isto e palpite).E como se nao bastasse, sob a lanosa pele de isencao com que se apresentam percebemos sempre a ponta da cauda peluda de seu esquerdismo rancoso (pleonasmo).