se o Brasil esta realmente numa bolha imobiliaria adiantada e bem inflada e ela estourar, as consequencias serao iguais aquelas dos EUA? A resposta e nao. O que aconteceu nos EUA foi uma completa anormalidade, possibilitada pelo nivel de intervencao do governo tanto no setor bancario - haviam politicas que obrigavam os bancos a conceder hipotecas a pessoas com historico de credito ruim, quanto no setor imobiliario (Fannie Mae e Freddie Mac), alem da propria intervencao no setor monetario, por meio da taxa de juros manipulada pelo FED. Tudo isso fez com que a parcela da economia voltada para o setor imobiliario se agigantasse enormemente, fazendo com que grande parte da propria riqueza americana estivesse ligada ao setor.A situacao chegou a tal ponto que, quando o sujeito perdia o emprego, ele simplesmente comprava um imovel e ganhava a vida com sua valorizacao. Como isso funcionava? Ele ia ao banco, arrumava um emprestimo (facil, mesmo sem emprego) e fazia o pagamento de entrada. Teoricamente, ele deveria pagar juros mensais por essa hipoteca, mas como o preco do imovel se valorizava cada vez mais, o cidadao conseguia negociar junto ao banco novos emprestimos, tendo como caucao a valorizacao do imovel. Assim, ele atingia a magica de ficar rico (na verdade, endividado) sem ter qualquer fonte de renda. Como ele achava que seu imovel iria se valorizar perpetuamente, ele nao precisava se preocupar em pagar sua divida junto ao banco - isso ate o dia em que o preco do seu imovel comecou a cair e ele percebeu que sua divida eraimpagavel.A menos que nossa economia chegue a esse ponto, girando majoritariamente em volta do setor imobiliario, nao ha motivos para imaginar que nossa bolha, quando estourar, trara consequencias igualmente danosas. Enquanto o estouro da bolha imobiliaria nao vem, e possivel ganhar bastante dinheiro nesse setor. Basta, para quem tem liquidez, jogar e ter o tempo correto da hora de sair.REFERENCIASCUARESMA, J. C. Can emerging asset price bubbles be detected? Organisation for economic co-operation and development . ECO working papers, n.28, 2010. Disponivel em: <http:// www.oecd.org/ officialdocuments/displaydocumentpdf/?cote =eco/wkp%282010%2928&do clanguage=em>. Acesso em: 6/2010.DEZORDI, L. L. Desempenho e projecoes no preco medio dos imoveis em Curitiba: apartamentos de 1 a 4 quartos. Disponivel em: <http://www.sinduscon-pr.com.br/principal/home/?sistema=conteudos|conteudo&id_conteudo=812>.GURIA, A.Changing for the better: making reform happen in the aftermath of the crisis.Disponivel em: <http://www.oecd.org/document/5/0,3746,en_ 21571361_44315 115 _46535173_1_1_1_1,00.html>.MEIRELLES, H. Avaliacao do risco Brasil. In: Seminario sobre reavalia cao do risco Brasil da Funda cao Getulio Vargas , 2010. Disponivel em: <http://www.bcb.gov.br/pec/appron/apres/Semin%E1rio%20Risco%20Brasil_FGV%20v07.pdf>.ONU. UNDESA policy brief. n. 30, 2010. Disponivel em: <http://www.un.org/esa/ policy/policybriefs/policybrief30.pdf>.ONU. Global Economic Outlook. 2010. Disponivel em: <http://www.un.org/esa/ policy/link/ presentations10/ geo201010.pdf>.PANITCHPAKDI, S. Twenty first meeting. Disponivel em: <http://www. docstoc.com/docs/55462405/IMFC-Statement-by-Supachai-Panitchpakdi-Secretary-General-United-Nations-Conference-on-Trade-and-Development>.[1]Serie 10790 do Sistema Gerenciador de Series Temporais do Banco Central.[2]Basta uma pesquisa pela internet para descobrir, por exemplo, que em Brasilia e Sao Paulo ha apartamentos de apenas um quarto sendo vendidos pela barganha de R$ 500.000,00.