Na qualidade de Sindico deste Condominio, sirvo-me da presente para convocar V.Sas. para participarem da Assembleia Geral Extraordinaria, a realizar-se no proximo dia 23 de fevereiro de 2013 (sabado), na sala de administracao deste condominio, as 18hs em primeira convocacao, contando com a presenca de pelo menos metade dos votos totais, ou as 18:15hs em segunda convocacao, no mesmo dia e local, com qualquer numero de presentes, (salvo quorum especial exigido por lei ou pela Convencao), para deliberarem sobre a seguinte ORDEM DO DIA: A) ELEICAO PARA NOVO SINDICO; B) ASSUNTOS GERAIS. OBSERVACOES:* E licito aos senhores condominos se fazerem representar na Assembleia ora convocada por procuradores, munidos com procuracoes especificas;* A ausencia dos senhores condominos nao os desobrigam de aceitarem como tacita concordancia aos assuntos que forem tratados e deliberados.* Os condominos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais nao poderao votar nas deliberacoes. Na Assembleia Geral Extraordinaria do Condominio Residencial Calypso, realizada no dia 21/08/2012 as 20hs obtivemos uma participacao expressiva dos moradores, no qual puderam participar da votacao para a composicao de novos membros do Conselho Fiscal e Consultivo, para a gestao de 01/09/2012 a 31/08/2013 (1 ano) e tambem da votacao para Sindico na gestao de 01/09/2012 a 31/08/2014 (2 anos).Foram eleitos os Conselheiros abaixo relacionados por votacao sendo:Conselheiro Fiscal: Sr. Renato Santos e Sr. Edson VanderConselheiro Consultivo: Sra. Miriam ErdmanCom relacao a eleicao para Sindico, a Sra. Zeni Becker concorreu a re-eleicao disputando a vaga com o Sr. Sandro Carlos Liz.Nesta votacao a Sra Zeni Becker levou a melhor obtendo 17 (dezessete) votos validos contra 7 (sete) votos do Sr. Sandro Liz.Parabens a Sra Zeni Becker! Quem deixar de pagar o condominio pode ter o nome incluido na lista negra do servico de protecao ao credito. E o que preve o novo Codigo Civil, que esta em votacao na Camera Federal e deve comecar a valer em 2014.A nova medida, que vai compor o conjunto de leis, promete fechar o cerco contra moradores que deixam de pagar a taxa condominial. Isso porque, no momento que o sindico acionar a Justica exigindo o pagamento das taxas em atraso, o nome do reu (inadimplente) ira para o SPC, ate que a acao seja julgada ou as partes entrem em conciliacao.Outra novidade e a agilidade no julgamento da acao. Especialista em Direito Imobiliario, Arnon Velmovitsky explica que hoje as acoes por inadimplencia levam em media dois anos para serem julgadas. Pelo novo codigo, os boletos de cobranca passarao a valer como titulos para execucao imediata.ATENCAO AOS BOLETOSEspecialista em Direito Imobiliario e atual presidente da Comissao de Direito Imobiliario do IAB (Instituto dos Advogados Brasileiros), Arnon Velmovitsky, orienta que o consumidor tenha, agora, mais atencao aos boletos de cobranca do condominio. Dessa forma, ele evita, que o sindico entre com um processo de cobranca na Justica e o nome dele va parar no Servico de Protecao ao Credito-SPC ou Serasa.CONCILIACAOQuando as contas apertarem em casa, a saida e procurar o sindico e ter uma conversa franca. Quem nao puder pagar o condominio em dia deve negociar com o sindico ou