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canal de venda, existe mercado e se esta aberto ao consumidor e tambem uma forma de varejo.Partindo do principio de que o imovel e um produto, faremos uma analise mercadologica.O imovel e exatamente como qualquer outro bem de consumo duravel, poderiamos ate dizer que dentro de um empreendimento existem varios SKU s (estoque por unidade) uma vez que existem variacoes de plantas basicas, plantas com opcoes, tamanhos, valores de acordo com o andar, posicao solar e etc...Nele tambem existem os pontos de venda (PDV) ou canais de distribuicao. Uma vez lancado o empreendimento muitas frentes para o comercio sao criadas, uma delas e o showroom ou plantao esse e o maior e melhor PDV para esse produto, pois dispoe das principais ferramentas de venda; o decorado e as maquetes alem das ferramentas de apoio, folders, revistas, videos e simuladores ou orcamento, ora veja... Temos aqui o local onde o consumidor toma sua decisao de compra, principal funcao do PDV.Alem disso, esse produto e comunicado para que o consumidor va ao PDV (aqui chamado de showroom)Midia impressa (jornal e revista) chamadas em radios (spots) site, mobiliario urbano como tabuletas, fachadas, tapumes e porticos tambem sao usados uma vez que a conducao ate o PDV ou Showroom e a atividade fim dessa comunicacao.Cada produto e estudado estrategicamente considerando analises macro e micro dos principais players como, crescimento da regiao, participacao por incorporadora, participacao por seguimento economico, infraestrutura, acessibilidade, posicao solar, seguranca, no de pavimentos e por ai vai...E assim como todo bem de consumo, parte do budget (verba) tambem e direcionada para a equipe de vendas, nesse caso representada pelos corretores diretos (da propria incorporadora, tambem chamada por House) ou indiretos, imobiliaria posicionada dentro do showroom por acordo estabelecido com a incorporadora.Os beneficios sao os mais variados e em geral beneficia corretor e consumidor final, nesse caso o proprietario.Podem abranger descontos, prazos especiais, comissoes diferenciadas e tambem premios por cumprimento de metas, nesse caso a meta pode ser referente ao volume de venda de um empreendimento ou a soma de todos os empreendimentos vinculados a incorporadora.Como acabamos de ver a tao sonhada casa propria e tao somente um produto de um mercado como outro qualquer com caracteristicas similares na forma de pensar o mercado.
Quando recebi a noticia em junho desse ano, confesso que fiquei de boca aberta pois a fonte era segura, era um parceiro de projeto que trabalhara para uma concessionaria Mercedes, e casualmente estavamos a bordo de uma Journey modelo RT 2.7 V6 185 cv automatica. Quando ele deu a noticia que a Fiat lancaria o modelo com outro nome, nos olhamos com a mesma pergunta entre os labios, igual a Journey?Fico aqui pensando com o ponto de vista de um profissional de mercado e me pergunto, qual a proposta desse produto? Mesmo sabendo da aquisicao da empresa nao consigo entender. Lancar um produto, consiste em milhares de analises e nao de uma decisao que ao meu ver parece incoerente. Partindo de uma analise mercadologica vou iniciar minha critica pelo produto, a Dodge sempre apresentou carros robustos, grandiosos e sem sombra de duvida, muito luxuosos.Carros que no Brasil ja foram distribuidos por grandes grupos, mas que atualmente eu encontro junto as concessionarias da Mercedes, isso significa requinte e sofisticacao em tudo que a permeia, atendimento, valor, produto e sem duvida os clientes que definem seu perfil pelo poder aquisitivo.A Fiat e uma marca com produtos mais acessiveis, o volume de concessionarias deve ser 100 vezes maior e por consequencia isso a define como popular. A analise de popular nao tem descriminacao com qualquer classe social e sim com o acesso. O proprietario de um veiculo de R$150.000,00 pode perfeitamente ter um modelo de R$35.000,00, e o contrario que e um pouco mais complicado... Por isso a definicao de popular.Essas consideracoes cabem nao so ao valor do produto e sim ao valor que a marca tem na escala de valores que se forma ao longo de um periodo como percepcao de marca, que muitas vezes e a razao de escolhermos por determinado produto, seja ele qual for. O valor de uma marca pode elevar o status social e em especial no Brasil isso vale mais do que um comportamento civilizado, infelizmente. Trabalhei na minha juventude com restauracao de carros antigos e algumas marcas sao muito presentes na minha memoria, como por exemplo a Chrysler. Quando decidi escrever esse artigo fui pesquisar os valores dos modelos em questao, utilizei a tabela FIPE e nao foi na primeira busca que encontrei o modelo, tentei Chrysler, depois Jeep e so depois me lembrei da marca Dodge, divisoes da marca Chrysler claro, mas para mim o principal era o vinculo do modelo com a marca, sabia que estava dentro do grupo, que era da familia de modelos fortes, com motores potentes e isso me faria ter esse modelo, o valor da marca. Depois de encontrado o modelo Journey RT 2.7 na versao V6 com 185 cv e automatica, pesquisei os valores dos anos 2010, 2011 e zero km. O modelo 2010 tem seu valor divulgado em R$88.564,00, mas estimo que o valor real de mercado seja em torno de R$80.000,00 e para se fechar um negocio via concessionaria nao paguam mais de R$70.000,00O modelo Chryler pesquisado como zero km tem seu preco divulgado em R$104.799,00. No caso da
Fiat Freemont, o modelo 2012 tem seu preco divulgado em R$74.880,00 e o zero km divulgado em R$84.988,00 (Nov/2011)Minha pergunta e, sera que os executivos de marketing da Fiat consideraram que os proprietarios dos modelos da Dodge nao darao continuidade as compras futuras do modelo ou sera que os modelos andarao em paralelo, a versao da Fiat com motorizacao 2.4 e a Dodge com motorizacao 2.7, sera que um consumidor que investe R$100.000,00 num veiculo esta disposto em adquiri-lo por R$10.000,00 ou R$20.000,00 a menos sem levar em consideracao a marca, loja, atendimento, servico de oficina e acessorio?Se os consumidores nao considerassem essas variaveis, todos andariam de fusca afinal, um fusca e uma cherokee chegam ao mesmo lugar, de cherokee e mais confortavel e de fusca e mais barato. Essa e a relevancia do valor de uma marca, independente do valor do produto.
Por uma questao logica, quanto maior o consumo mais o mercado crece. Mas a pergunta e, ate onde e quando isso vai?Nesses ultimos anos surgiram muitas classes de consumo, primeiro a chamada nova classe media, depois as classes em ascensao, C, D, E, F e por ai vai...O que precisamos entender e que as previsoes nao sao apenas de crescimento, claro que tudo deve crescer, mas manter-se e as vezes ate enxugar, tambem e uma forma de prosperar.Quantos empresarios que por um sonho ou ate uma competicao muitas vezes nao justificada usou algo lucrativo para desenvolver ou ate mesmo sustentar um negocio com baixa eficiencia. Nesse caso, voltar atras e focar no negocio lucrativo e um bom resultado, o dinheiro precisa se renovar para crescer, nao para dar prejuizo.Essas novas classes que surgiram e passaram a ter maior poder de compra, infelizmente muitas vezes nao tem uma estrutura equivalente as aquisicoes, sao classes que passaram a empenhar boa parte de sua receita bruta no consumo de bens que ate bem pouco tempo atras eram impossiveis de se consumir nessa escala atual. Mas apesar do consumo exagerado sua capacidade de liquidez e muito baixa ou muitas vezes inexistente.Essa baixa capacidade de liquidez no medio prazo pode implicar numa queda de consumo que vai a contramao do atual crescimento que parece nao ter freio.Essas classes intermediarias que alavancam nossa economia, tambem podem se tornar a grande forca demolidora caso soframos algum reves economico.Uma casa que hoje tem uma renda familiar de R$5.000,00 consegue credito para quase todo tipo de financiamento, como o Brasileiro tem em sua grande maioria o sonho da casa propria, parte de sua renda ja esta empenhada para substituir o valor do aluguel no financiamento da casa propria.Entre a entrada e as prestacoes que seguem ate o habite-se, muito provavelmente de 30 a 40% de sua renda ja estara empenhada e em paralelo a isso podemos considerar que impulsionado pelo credito facilitado, muitos consumidores contraem outros compromissos de medio e longo prazo como, televisores, material escolar, automoveis e vestuario em geral em parcelas de 10 ou 12 vezes em media.Como boa parte dessas classes nao tem capacidade de liquidez o risco de numa crise economica elas enfraquecer e muito grande.Quando a economia fica instavel a liquidez vira uma questao de prioridade, ou seja, o velho e bom cobertor curto.Paga uma coisa e atrasa muitas outras, claro que isso e apenas uma analogia para que possamos entender a mecanica da coisa, afinal o que interessa numa economia como a nossa e o crescimento, cabe a cada um de nos avaliar se ele e positivo ou nao. Nosmuitos anos vividos dentro dos departamentos de marketing, tive a oportunidadede experimentar muitas das ferramentas de mercado existentes, e por conta dissonao pude me furtar e naturalmente migrei para a era digital.Claroque seria uma loucura dizer que nada mudou, mesmo achando que as basescontinuam as mesmas, mas e claro, considerando que todos os profissionais estaoatualizados, afinal, so e possivel tomar decisoes no atual cenario, conhecendoas atuais ferramentas.Algumascoisas mudaram, mas nem tanto assim, muito se agregou tambem,
o marketingdigital ou 2.0 como tambem e conhecido, para mim, e apenas mais uma ferramenta,alem das tantas outras ja existentes.Asmidias convencionais como a impressa, continuarao existindo, afinal, com todosos esforcos que os institutos de pesquisa mostram os numeros que aparentementenos enchem os olhos, como o volume de usuarios de Smartfones no brasil quepassou de 18 para 54% no ultimo ano, nao significa que as midias convencionaisserao extintas, afinal esses dados ainda sao brutos, considerando que uma pequenaparcela da nossa populacao tem acesso a internet e suas facilidades, nossapropria internet ainda tem muito para caminhar, em transmissao e velocidade.Quandofalamos de crescimento, estamos falando de aumento % sobre quanto, talvez 10 ou15% da populacao economicamente ativa, estamos considerando que esses usuariospossuam seus aparelhos, mas isso tambem por enquanto e questionavel, quantosdesses aparelhos possuem recursos para considerarmos potenciais consumidores, ese considerarmos que de 20 a 30% desses aparelhos sao pre-pagos, limitando otrafego e impedindo a visualizacao de produtos e ou suas compras?Alemde pensarmos em comunicacao, podemos considerar um outro fator importantequando tanto se fala em branding, por exemplo.Ouniverso web e proximo do incontrolavel, eu diria. Como voce faria para garantirque o consumidor tenha uma boa experiencia de compra, seguindo os procedimentose normas internas?Umbom atendimento, um e-mail de agradecimento ao concluir sua compra aposaprovacao de credito, ou solicitando atraves de e-mail sua nota para o servicoprestado, como nos caixas eletronicos?Mascomo mensurar isso hoje, com os milhoes de e-consumers ou e-shopper, ou seja lao nome que venhamos a criar, o fato e que o ciber espaco e um ambientegigantesco, podendo se tornar ate mesmo um buraco negro.Ok,tudo esta sob seu controle, mas isso ainda e fisico, no ciber espaco um fraudadorpode se passar por um consumidor, um produto ou ate mesmo uma corporacao e sopara se divertir, enviar informacoes falsas para milhoes de usuarios em segundoscomo um grande desconto, por exemplo.Japensou como seria frustrante para o consumidor ou potencial consumidor, naoconseguir adquirir seu produto favorito ou de sua marca favorita anunciado porum fraudador numa rede social?Seriapossivel mensurar um prejuizo de tamanha magnitude, como reverter uma situacaodessas, a quem reclamar, emitir uma nota para os milhoes de consumidores queforam enganados e que voce so identificou dias depois pois, seu call center entrouem colapso com tantas reclamacoes?Eisso ai, como homens de marketing teremos de pensar nessas infinitaspossibilidades na protecao de marca, se um dos nossos objetivos de comunicacao era atingir o maiornumero de pessoas, agora uma de nossas atribuicoes tambem sera protege-las.Bemvindos ao Marketing 2.0
pela escola, que deve utiliza-los como meio de partida e provocar dialogos constantes deles com o conhecimento das ciencias e das artes, garantindo a apropriacao desse conhecimento e da maneira cientifica de pensar.Ao fazer opcao pela concepcao historico-cultural de aprendizagem, tambem chamada socio-historica ou sociointeracionista, na educacao escolar o professor passa a ter a funcao de mediador entre o conhecimento historicamente acumulado e o aluno. Ser mediador, no entanto, implica em tambem ter se apropriado desse conhecimento, nao que necessariamente todo o detentor do conhecimento, ja que aprendemos em comunhao.Para consolidar esta proposta a escola deve estar aberta a construcao de um curriculo que satisfaca a escola e o que importa sao os educandos, que compreenda a historia de cada um, que valorize as suas diferentes habilidades, incentivando-os a resolver problemas e nao meramente executando tarefas, que trabalhe com metodologias diferenciadas e atrativas, praticas pedagogicas eficientes que facam pensar, que reflita erros e acertos.Esta proposta e possivel com o compromisso e comprometimento de todos os envolvidos no processo ensino-aprendizagem, alunos, familias, professores, agentes administrativos e pedagogicos, comunidade escolar e instituicoes governamentais, visando a formacao de cidadaos criticos, responsaveis e possibilitando-lhes realizacao pessoal.OBJETIVO GERALA EEB Prefeito Germano Brandes Junior pretende ser um educandario adequado as exigencias da sociedade, ou seja, conforme Lei 9394/96, assegurar ao educando uma formacao para o exercicio da cidadania e fornecer-lhe meios para progredir no trabalho e prosseguir nos estudos posteriores. Trata-se de um processo que tem como objetivo integrar o eu individual no eu coletivo, como membro consciente e critico da sociedade (Lei 9394/96, art. 35). Afinal, o homem se torna humano gracas a educacao (GILLES, 83). E a educacao que o leva para o plano da auto-realizacao na dimensao pessoal e intersubjetiva.Clique aqui para baixar o plano de gestao na integra
sao bons motivos para sempre viajar.Depois de Futalefu chegamos ao lago general Carrera,um lago de varios km que chega ate a Argentina.E com certeza uma daquelas paisagens que agente agradece por estar vivo e estar ali para ve-lo.As cordilheira nevadas refletem no lago,os bosques nativos,com seus pinheiros e o cheiro a madeira ,nos provocam uma sensacao deliciosa de bem estar.A melhor visao do lago gal.carrera e em Porto Guadal.Ficamos em um lugar muito especial,cabanas de frente ao lago,muito bem decoradas,com uma cama dos deuses,uma vista compondo um verdadeiro quadro de umas das maiores obras de arte da natureza.El mirador Playa Guadal,e um lugar realmente especial,seus anfitrioes Stefan e Carolina,completam com certesa o prazer de estar nesse lugar,com precos acessivel e pronto para atender a todos os niveis de exigencias.O restaurante e feito todo em vidro(um mirante) permitindo a vista panoramica do lugar,um bom vino,a exelente frequencia e sem duvida uma grande dica para conhecer a Patagonia no lago gal em Playa Guadal.Vem conferir!!! vale a pena.Um abraco a Stefan e Carolina,obrigada pela recepcao, e parabens pelo lindo lugar.
familia linda onde compartimos um Chivo,Gozalo e suas irmas ,eram 5,todas muito legal! inclusive a mae ,Maria Teresa,jovem,inteligente e com uma familia linda.Ai tambem passamos um sabado maravilhoso ,uma tarde a beira do rio.Seguimos apos 2 dias para o proximo passo,para a Argentina outra vez.
curticao e astral.Logo passamos por Porto Tranquilo,andamos bastante a fimde chegar a calafate,mas...foi impossivel! a rota 40 nessa parte e chata,muito deserto,animais na pista,varios desvios devido ao asfaltando interrompido,as 23:00 horas eu lutava contra o sono, e oque e pior Mauro tb,nao podiamos acelerar,nem parar achamos boa ideia parar por ali no meio do nada,entao seguimos...as 24 e algo paramos em uma posto fechado para durmim perto de uma cidadezinha,essa noite fez muito frio... o vento cantava do lado de fora da Land; Mas nada como durmir abracadinho em nosso "cantinho".Dormimos bem.Acordamos com um sol brilhando,um lindo dia,o posto de gasolina abriu ,e enquanto colocavamos o diesel conhecimos um casal de brasileiros tambem viajando porem na direcao contraria em sua Land,trocamos informacoes,planos,experiencias e sonhos...Seguimos e as 14:00 chegamos a Cafayate!!!!Fomos direto ao parque ver as Geleiras,as Famosas Geleiras de Cafayate!!!!
que esta acima de seus antecessores. Mesmo se voce nao se lembra onde estava no dia de Emergencia, esta e uma aventura que voce nao vai esquecer tao cedo." O BomCampanha empolgante, emocionante e eminentemente gratificanteBelas localidades enriquecem historia e jogabilidade igualmente As Fortificacoes fazem o modo Horde mais estrategicoTrocas de lado no modo Besta e divertidamente brutal.O MauNenhum tutorial para o modo Besta.TOP RATED Xbox 360:1.Gears of War 3 - 9.52.Super Meat Boy - 9.53.DiRT 3 - 9.04.L.A. Noire - 9.05.Outland - 9.06.Portal 2 - 9.07.The Dishwasher: Vampire Smile - 9.08.Top Spin 4 - 9.0TOP RATED PS3:1.LIMBO - 9.02.Outland - 9.03.DiRT 3 - 9.04.L.A. Noire - 9.05.Portal 2 - 9.06.Top Spin 4 - 9.07.Dead Space 2 - 9.08.LittleBigPlanet 2 - 9.0
By:Hackergamer_luizNesta Video Aula Estarei ensinando a como criar uma pasta invisivelVejam o video pelo You Tube By:Hackergamer_luizMais um Unbox a vcs desta vez do jogo LeadfootVejam o video pelo You Tube O blog Gamer Hacker Brasil Saiu do ar, mas eu consigui um espaco no blog Fifa 08 Edition peco a vcs que acessem e sigam ele. By:Hackergamer_luizE ai Galera Blz hj trago a vcs o Unbox do jogo Bukkazoom!Vejam o video do jogo pelo You Tube By:Hackergamer_luiz A nova edicao da franquia de futebol da Konami ja tem data marcada para chegar as lojas. Pro Evolution Soccer 2012 sera lancado para PlayStation 3, Xbox 360 e PC no dia 27 de setembro, portanto, preparem-se para as compras, pois nao falta muito tempo. PEs 2012 (Foto: Divulgacao)O jogo tera algumas mudancas em relacao ao seu antecessor, como uma inteligencia artificial melhorada, e um novo sistema de controle que permite que permite controlar dois jogadores simultaneamente no campo. De resto, e o que os fas ja conhecem: Dribles melhorados, graficos melhorados... Segundo um comunicado da Konami, PES 2012 e o jogo de futebol mais ambicioso e avancado que ja existiu. Sera que a EA Sports sera abalada com todas as mudancas desse novo titulo? De qualquer forma, o produtor Jon Murphy complementa dizendo que todas as mudancas feitas no controle de jogadores, a inteligencia artificial ativa e demais melhorias com certeza aumentarao o nivel de jogo a novos patamares. Nenhum outro jogo segundo Murphy permite que os usuarios possam ter tamanho controle sobre o seu time, e em PES 2012 isso e bem claro, nao havendo mais falhas na defesa devido aos comandos do jogador. Ele conclui dizendo que essa e uma das melhores fases para os fas de PES em todo o mundo, e a Konami esta feliz em anunciar a data de lancamento do seu novo jogo, para que os fas se preparem em seus calendarios. As versoes de PSP, PS2 e Wii terao suas datas anunciadas posteriormente. * Autor desconhecido Certa vez, aconteceu um incendio num bosque onde havia alguns porcos, que foram assados pelo fogo. Os homens, acostumados a comer carne crua, experimentaram e acharam deliciosa a carne assada. A partir dai, toda vez que queriam comer porco assado, incendiavam um bosque... Ate que descobriram um novo metodo.Mas o que quero contar e o que aconteceu quando tentaram mudar o SISTEMA para implantar um novo. Fazia tempo que as coisas nao iam la muito bem: as vezes, os animais ficavam queimados demais ou parcialmente crus. O processo preocupava muito a todos, porque se o SISTEMA falhava, as perdas ocasionadas eram muito grandes - milhoes eram os que se alimentavam de carne assada e tambem milhoes os que se ocupavam com a tarefa de assa-los. Portanto, o SISTEMA simplesmente nao podia falhar. Mas, curiosamente, quanto mais crescia a escala do processo, mais parecia falhar e maiores eram as perdas causadas.Em razao das inumeras deficiencias, aumentavam as queixas. Ja era um clamor geral a necessidade de reformar profundamente o SISTEMA. Congressos, seminarios e conferencias passaram a ser realizados anualmente para buscar
pratica. O que o senhor faria, por exemplo, com os anemotecnicos, caso viessemos a aplicar a sua teoria? Onde seria empregado todo o conhecimento dos acendedores de diversas especialidades?". "Nao sei", disse Joao. "E os especialistas em sementes? Em arvores importadas? E os desenhistas de instalacoes para porcos, com suas maquinas purificadores automaticas de ar?". "Nao sei". "E os anemotecnicos que levaram anos especializando-se no exterior, e cuja formacao custou tanto dinheiro ao pais? Vou manda-los limpar porquinhos? E os conferencistas e estudiosos, que ano apos ano tem trabalhado no Programa de Reforma e Melhoramentos? Que faco com eles, se a sua solucao resolver tudo? Heim?". "Nao sei", repetiu Joao, encabulado. "O senhor percebe, agora, que a sua ideia nao vem ao encontro daquilo de que necessitamos? O senhor nao ve que se tudo fosse tao simples, nossos especialistas ja teriam encontrado a solucao ha muito tempo atras? O senhor, com certeza, compreende que eu nao posso simplesmente convocar os anemotecnicos e dizer-lhes que tudo se resume a utilizar brasinhas, sem chamas! O que o senhor espera que eu faca com os quilometros e quilometros de bosques ja preparados, cujas arvores nao dao frutos e nem tem folhas para dar sombra? Vamos, diga-me?". "Nao sei, nao, senhor". "Diga-me, nossos tres engenheiros em Porcopirotecnia, o senhor nao considera que sejam personalidades cientificas do mais extraordinario valor?". "Sim, parece que sim". "Pois entao. O simples fato de possuirmos valiosos engenheiros em Porcopirotecnia indica que nosso sistema e muito bom. O que eu faria com individuos tao importantes para o pais?" "Nao sei". "Viu? O senhor tem que trazer solucoes para certos problemas especificos - por exemplo, como melhorar as anemotecnicas atualmente utilizadas, como obter mais rapidamente acendedores de Oeste (nossa maior carencia) ou como construir instalacoes para porcos com mais de sete andares. Temos que melhorar o sistema, e nao transforma-lo radicalmente, o senhor, entende? Ao senhor, falta-lhe sensatez!". "Realmente, eu estou perplexo!", respondeu Joao. "Bem, agora que o senhor conhece as dimensoes do problema, nao saia dizendo por ai que pode resolver tudo. O problema e bem mais serio e complexo do que o senhor imagina. Agora, entre nos, devo recomendar-lhe que nao insista nessa sua ideia - isso poderia trazer problemas para o senhor no seu cargo. Nao por mim, o senhor entende. Eu falo isso para o seu proprio bem, porque eu o compreendo, entendo perfeitamente o seu posicionamento, mas o senhor sabe que pode encontrar outro superior menos compreensivo, nao e mesmo?".Joao Bom-Senso, coitado, nao falou mais um a. Sem despedir-se, meio atordoado, meio assustado com a sua sensacao de estar caminhando de cabeca para baixo, saiu de fininho e ninguem nunca mais o viu. Por isso e que ate hoje se diz, quando ha reunioes de Reforma e Melhoramentos, que falta o Bom-Senso.