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LegalizacaoHabite-se, e o documento que atesta alegalidade do imovel, ou seja, sua existencia do ponto de vista juridico. Porisso, sua inexistencia provoca tantas restricoes. Agua e luz nao significam que a certidao tenha sido emitida. A ausencia de um documento chamado Habite-se, emitido pela prefeitura de suacidade, pode inviabilizar a aquisicao do imovel por financiamento, impedir avenda (caso voce ja o tenha comprado), doacao ou a inclusao em heranca. http://pt.wikipedia.org/wiki/Habite-sehttp://www.creci-sc.gov.br/ https://www.facebook.com/AndreZauza?sk=wall http://br.linkedin.com/in/corretorzauza http://lnkd.in/XqTMBk Minha Casa, Minha Vida eleva limite de imovel financiado.O conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servico) elevou o valor maximo dos imoveis financiados de R$ 170 mil para R$ 190 mil pelo programa de habitacao popular Minha Casa, Minha Vida. O novo teto vale para o Distrito Federal e para as regioes metropolitanas de Sao Paulo e Rio de Janeiro.Conhecas as regras do programa Minha Casa, Minha VidaPara as demais capitais e municipios com mais de 1 milhao de habitantes, o teto passou de R$ 150 mil para R$ 170 mil.Nos municipios que tem de 250 mil habitantes a 1 milhao de habitantes, o valor foi atualizado de R$ 130 mil para R$ 145 mil. O mesmo vale para outras regioes metropolitanas.Ja nas cidades cuja populacao varia de 50 mil a 250 mil habitantes, o teto subiu para R$ 100 mil para R$ 115 mil. Nas demais, passou de R$ 80 mil para R$ 90 mil.Segundo os conselheiros, o objetivo e corrigir os valores pela inflacao e permitir com que o programa continue atendendo demanda da classe media nessas cidades, que tiveram forte aumento no preco dos imoveis. A correcao, de 13%, foi com base no INCC (Indice Nacional da Construcao Civil) de agosto.Alem do teto maior dos imoveis, o conselho tambem elevou de R$ 3.100 para R$ 3.275 o limite de renda mensal das familias que terao direito a subsidio na compra de imoveis. Tambem foi reajustado de R$ 23 mil para R$ 25 mil o valor do subsidio.O conselho ainda aprovou a reducao da taxa de juros de 8,16% para 7,16% mais TR para as familias de renda mensal entre R$ 3.275 e R$ 5.000, a chamada faixa 3 do programa, que quase nao tem subsidio. Para essa faixa de renda, o principal beneficio e nao pagar pelo seguro atrelado ao financiamento.Foram beneficiadas tambem com a reducao de juros as familias com renda entre R$ 2.325,01 e 2.455,00, cuja taxa cai de 6% para 5%, e com renda entre R$ 3.100,01 e R$ 3.275,00, que caiu para 6% ao ano.O conselho se reuniu na tarde desta quinta-feira em Brasilia.FGTSDe acordo com o Ministerio do Trabalho, nas transacoes imobiliarias no ambito do FGTS, a renda familiar pode chegar a R$ 5.400,00. Nesse caso, porem, a taxa permanece em 8,16% para rendas superiores a R$ 5.000."As medidas sao importantes para impedir a reducao no ritmo da construcao civil, pois informacoes do agente operador Caixa demonstram um recente decrescimo no numero de lancamentos imobiliarios. Alem disso, o conselho observou que as medidas podem ser aprovadas preservando-se a sustentabilidade do FGTS", disse o ministro do Trabalho, Brizola
registro no Cartorio de Registro de Imoveis. Estao incorrendo em crime aqueles que vendem os apartamentos na planta sem registro de incorporacao, sejam eles construtor, empreendedor, corretor e ate mesmo os meios de imprensa que promovam propaganda sem a exigencia legal, explica a promotora, ressaltando que tambem podem ser penalizados aqueles que facam promessa, iniciem obras ou alienem terrenos sem a devida aprovacao e posterior registro previo no Cartorio de Registro de Imoveis.Segundo ela, a simples aprovacao do projeto de construcao de um predio e a expedicao de alvara de construcao junto a Prefeitura nao asseguram a garantia de obtencao da matricula a chamada escritura individual. Conforme esclarece, o empreendedor precisa apresentar uma serie de outros documentos que devem ser levados ao Cartorio de Registro de Imoveis. Se nao apresentados, ao final da obra, o consumidor podera nao conseguir registrar sua escritura e, tambem, havera dificuldade para a criacao do condominio, esclarece.Ela tambem explica que em caso de permuta do terreno onde sera erguido o imovel tambem deve ser registrado pelas construtoras. Ausente tal providencia, fica o consumidor, igualmente, lesado por nao ter garantia de propriedade em nome do empreendedor, trazendo ao adquirente dificuldade na obtencao da escritura da parte ideal do terreno que lhe cabe e dificuldades para a implementacao do condominio, completa.Claudine Lara diz que situacao semelhante ocorre com loteamentos, ou seja, a simples aprovacao atraves de decreto municipal nao autoriza a venda, o inicio de quaisquer obras ou mesmo qualquer promessa de venda. Ha necessidade, antes mesmo da realizacao de eventual promessa de venda e propaganda, que o loteamento esteja, previamente, registrado junto ao Cartorio de Registro de Imoveis, sob pena de os consumidores nao obterem suas escrituras.A promotora informa que em caso de duvidas ou dificuldade de analisar a documentacao referente ao imovel, o consumidor deve procurar os orgaos de defesa do consumidor ou o proprio Ministerio Publico para se orientar e, se for o caso, denunciar as praticas vedadas em Lei. Daniela Brito Fonte: JM OnlineSem mais, Andre ZauzaANCORA SERVICOS IMOBILIARIOS LTDAhttps://www.facebook.com/ancoraservicosimobiliariosltda?ref=hlCREDITORIO FINANTRIBUTOhttps://www.facebook.com/pages/Credit%C3%B3rio-FinanTributo/390056327718229?ref=hlATIVO FINANCEIRO FINANCEIRO FEDERAL https://www.facebook.com/pages/ATIVO-FINANCEIRO-FEDERAL/310176039080869?ref=hlBEL. ANDRE ZAUZAhttps://www.facebook.com/bel.AndreZauzaTWITTERhttps://twitter.com/CRECIzauzaATIVOLINKEDINhttp://www.linkedin.com/in/corretorzauzacreditos
Aprovada multa para atraso na entrega de imoveis.Assembleia Legislativa do Rio (Alerj) aprovou, em primeira discussao, o projeto de lei 1.018/11, que estabelece multa de 2% do valor do imovel para casos de atraso na entrega das chaves. O percentual nao se aplicara apenas em casos em que haja previsao de valor superior ou de tolerancia, que, no entanto, nao podera ser maior do que seis meses. As construtoras e incorporadoras poderao ser obrigadas a pagar multa mensal de 0,5% sobre o valor total do imovel. Este tema nao foi disciplinado na Legislacao Federal, ou seja, o Codigo de Defesa do Consumidor, deixando o comprador/consumidor totalmente desprotegido no contrato de aquisicao imobiliaria, sempre de adesao, sem regras legais especificas que protejam os seus interesses, critica o autor, deputado Wagner Montes (PSD). O texto foi aprovado com a adicao de emenda da Comissao de Defesa do Consumidor que assegurou que a multa so incidira ao fim do prazo de tolerancia. Fonte: Assembleia Legislativa do Estado do Rio de JaneiroAndre ZauzaCorretor Avaliador Perito Imobiliarios Publicado em 21 de Setembro de 2012 as 11h58 TJMT - Posse de imovel deve ser devidamente comprovada. A Quinta Camara Civel do Tribunal de Justica de Mato Grosso acolheu parcialmente recurso de uma mulher residente em Peixoto de Azevedo (691km a norte de Cuiaba) que pleiteava o nao pagamento de custas processuais em virtude de ser beneficiaria da justica gratuita, e ainda a reforma de sentenca que a condenara a desocupar um imovel de propriedade de J. E. R (Processo no 31127/2012). A decisao de Primeira Instancia determinou que a parte sucumbente, ainda que beneficiaria da justica gratuita, pagasse as custas processuais, ficando, contudo, seu pagamento sobrestado, enquanto perdurasse seu estado de pobreza, pelo prazo de cinco anos. Contudo, o relator do recurso, desembargador Carlos Alberto Alves da Rocha, entendeu que a apelante faz jus aos beneficios da justica gratuita. Segundo ele, as provas colacionadas aos autos mostram que a apelante guarnecia o imovel em discussao com bens de singelo valor, denotando se tratar de pessoa simples, que labora em uma balsa garimpeira, merecendo gozar dos beneficios da justica gratuita por se encontrar em situacao de pobreza. Por outro lado, a camara julgadora manteve a determinacao para que a mulher desocupe o imovel de propriedade de outra pessoa. Em sua defesa, a apelante justificou estar de posse de propriedade alheia dizendo que e a antiga dona e que nao recebeu qualquer pagamento decorrente da venda. Contudo, o magistrado entendeu que a propriedade do imovel por parte de J. E. R. ficou comprovada pela certidao do Registro do Imovel junto a Prefeitura da cidade, que identifica a residencia como pertencente a ele. O desembargador tambem entendeu que a apelante esta no terreno sem amparo legal. Outro documento anexado aos autos comprova que o bem pertence a J. E. R. Uma declaracao da apelante informa que ela estaria de acordo com a venda do imovel, negociado pelo seu marido por R$45 mil. No atestado ela tambem certifica que recebeu naquela data a quantia de R$22,5 mil e que seu esposo recebeu
em outra data o restante do dinheiro, para dar total e plena quitacao do referido imovel. Embora a apelante alegue que a assinatura nao lhe pertence, foi comprovado por peritos grafotecnicos que a letra e sim de sua autoria. Alem da pericia, uma testemunha confirmou que presenciou o acordo e a entrega do dinheiro. Um funcionario do cartorio tambem atestou que a apelante compareceu juntamente com o comprador para reconhecer a legalidade do contrato. Os desembargadores Dirceu dos Santos (revisor) e Sebastiao de Moraes Filho (vogal) seguiram voto do relator. Fonte: Tribunal de Justica do Mato GrossoAndre Zauzahttps://www.facebook.com/corretorzauzaAncora - IMOVEIShttps://www.facebook.com/AndreZauza?ref=hlAncora - SO TERRENOShttps://www.facebook.com/AncoraSoTerrenos?ref=hlAncora - SOCIEDADEhttps://www.facebook.com/pages/Ancora-Servi%C3%A7os-Imobili%C3%A1rios-LTDA-AT-World-Corparate-LTDA/422808941112513?ref=hl
devolvimento do dinheiro a clientes. A empresa tem prazo de 15 dias para se manifestar sobre o por que das irregularidades e informar como pretende regularizar a situacao. Alem de entregar a justificativa, a Tenda precisara pedir um novo alvara que permite apenas a construcao.A construtora esclareceu que criou, em parceria com o Procon de Porto Alegre, um canal de atendimento exclusivo para o orgao, pelo qual apresentou resposta a todas as 24 demandas em questao cinco delas com retorno imediato pelo telefone e os outras 19 em ate 24h. Segundo a empresa, o projeto funciona ha tres meses, periodo em que houve total sinergia entre a empresa e o orgao para que as demandas fossem solucionadas rapidamente, inclusive com registros e a disposicao da instituicao. A companhia informou ainda que analisa os fundamentos que motivaram a Secretaria Municipal de Industria e Comercio a mover a acao para poder adotar as medidas cabiveis para reverter a decisao.RADIO GAUCHA https://www.facebook.com/AndreZauza?sk=wall https://www.facebook.com/AncoraSoTerrenos?v=photos http://br.linkedin.com/in/corretorzauza
a) Por que voce retornou aos estudos?b) Por que a opcao pelo CAp-UFRGS?c) O que voce pretende fazer quando concluir a EJA?d) Voce esta empregado no momento? ( ) Sim. O que faz? _____________________ ( ) Nao.e) Como voce ve ou sente o seu futuro em relacao a:Estudo? ( ) Otimismo ( ) Pessimismo ( ) Incerteza ( ) Outro: _________ Por que? __________Emprego? ( ) Otimismo ( ) Pessimismo ( ) Incerteza ( ) Outro: ________ Por que? _________ Fim da greve.Aulas a partir de 4af - 15/08 - 19h. Este espaco destina-se a comunicacao entre as turmas da educacao de jovens e adultos e a professora de Sociologia. Aqui serao postados exercicios, tarefas e materiais atualizados das aulas.Bom proveito a todas e a todos!Profa Kelly MotaSociologia - Departamento de HumanidadesColegio de Aplicacao da UFRGSPorto Alegre/RS 2af, 13/08: ultima assembleia de profs. para decidir pelo fim (ou nao) da greve.Se for decidido que a greve acaba, muito provavelmente as aulas serao retomadas na 4af, 15/08.Acompanhar tambem o site do Colegio de Aplicacao: www.cap.ufrgs.br 3af - 15/05: Workshop Economia Solidaria. Lanche Solidario. Feira de Trocas. Proxima 3a feira, 19/06 NAO HAVERA AULA.Motivo: Paralisacao em toda aUFRGS. Os professores farao reunioes para decidir se acompanham a grevenacional ou nao.Portanto: 14/6 (5af), 15/6(6af) e 18/6 (2af): AULA NORMAL.Depois das 16h do dia 19/06 (3af)saira a decisao final sobre greve ou nao. Abaixo, decisoes tomadas na reuniao de hoje, 4af- 20/06, pelos profs. do CAp reunidos no Teatro: 5af - 21/06 - aula normal; os primeirosperiodos serao dedicados a conversas com as turmas para esclarecimentossobre as paralisacoes e o indicativo de greve. 6a f - 22/06 - Manha: atividade ate 12h10.Tarde: nao tem aula. Motivo:reunioes de profs. do CAp e de outras unidades da UFRGS.Noite: EJA - orientacao de projetos depesquisa e esclarecimentos sobre as paralisacoes e indicativo de greve.2af - 25/06 - nao tem aula o dia todo.Motivo: Paralisacao dos professores para reunioes e decisao sobre greve entreprofs. do CAp e junto a outras unidades da UFRGS. A grande maioria dos professores do CAp esta em greve.Duvidas sobre aulas e trabalhos em Sociologia: kellysociologia@gmail.com Queridos associados e amigos.Informamos que o Ombro Amigo (de Nagoya, de Toyota e de Ogaki) estara fechado no dia 6 de novembro, domingo, para manutencao e atualizacao de todos os instrutores.Contamos com a sua compreensao!Muito obrigada! Tem noites em que a gente chega em casa simplesmente acabada. E aquela sensacao de que um aspirador retirou nossas forcas. Quem ja nao se sentiu assim? Ou entao, o humor vai la pra baixo e qualquer palavrinha fora do lugar nos deixa irritados.ikebana e uma arte da harmonizacaoPois e. Nos humanos precisamos permitir esvaziar a mente das nossas responsabilidades sobre o trabalho. Ele e importante e consome mais de 1/3 de nosso dia. E outro 1/3 passamos dormindo. Entao, como podemos gerenciar o restante desse 1/3 para nos mantermos alegres e felizes, pois essa e uma de nossas missoes de vida.Acrescentar um lazer ou um hobby vai fazer toda a diferenca, seja uma vez ao dia ou nos finais de semana. Ele pode
contribuir para o processo de socializacao, alivio do espirito e da mente ou melhorar nossas condicoes fisicas. Pode ser pago ou gratuito. Tudo vai depender de nossas escolhas. A proposta e: o que vai me deixar melhor? Busque la no fundo de seu coracao algo que lhe de prazer de verdade.mimar-se tambem e prazerosoEntao, vamos la. Se a atividade escolhida for para ficar em casa ou em ambiente fechado, cuidado com o numero de horas que voce vai destinar para isso. E importante para nos que vejamos coisas diferentes, por isso, se escolheu game, leitura, desenho, assistir filme, otimo! Mas pense em sair e se divertir com os amigos tambem.Se a atividade escolhida for outdoor, pense em algo que nao va lhe tirar o sono como atividades esportivas que exijam adrenalina (se for a noite) e que nao machuque os musculos. Sentir dores nao e nada agradavel, nao e verdade? Outro detalhe importante, mesmo antes de uma caminhada e fazer alongamento. O ideal e antes e depois. Segundo o Ministerio da Saude do Japao o ideal e caminhar 8 mil passos por dia, ou seja, cerca de 4 a 5 Km por dia, para as mulheres, para manter o metabolismo. Outras atividades como jogar bola, golfe, volei, basquete ou tenis tambem sao interessantes pelo aspecto da interacao com os amigos.yoga faz bem a alma e ao corpo. imagem: internetAgora, venhamos, sair com os amigos, dar risadas, se divertir e otimo. Por isso, programar jantares, churrascos, passeios ao ar livre, piqueniques, voltas de bicicleta e tantas outras atividades e maravilhoso!Ha hobbies como gastronomia, fotografia, yoga, tocar musica, pintar, desenhar, escultura, moda e tantas outras atividades que nos fazem muito bem - para a cabeca e para o espirito. O importante e escolher algo que de prazer e satisfacao. Ter outras vidas fora do trabalho, cuidando sempre com a saude, e ter qualidade de vida.Pense nisso! E xo estresse!!!
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Giovana Fujita foi aluna de manicure e pedicure do Ombro Amigo. Mas ela superou seu aprendizado e deu um up na sua profissao, que conquistou com luta. Agora, alem de atender clientes criou um blog muito lindo para mostrar seu trabalho e suas habilidades.Vale a pena conhecer seu trabalho.Nos recomendamos!Sucessos para Giovana!!! trabalho executado sob o tema NatalVoce ja imaginou poder ganhar harmonia e equilibrio internos atraves da terapia da arte?Pois isso existe aqui no Japao, voltado para o publico da comunidade brasileira.Nesse curso vou lhe ensinar a relaxar e seus dedos vao desenhar tudo aquilo que esta dentro do seu coracao.Simples assim!A tecnica desenvolvida no Japao consiste em desenhar com os dois cerebros, usando o pastel sobre canson, com os dedos.Mesmo nao conhecendo tecnicas de desenho voce vai desenhar!!!Garanto!Venha fazer o curso! Inicio: dia 22 de janeiro - das 19 as 21h00 (ou outro horario a combinar) - Anna Shudovela desenhada apenas com a inspiracaoPublico-alvo: criancas a partir de 7 anos (de 7 a 15 anos devem ser acompanhadas de um dos responsaveis - seja o pai ou mae, nesse caso ha desconto de 10%), adolescentes e adultos que queiram relaxar, se harmonizar ou ganhar um novo hobbyApostila e certificado: nao, as aulas sao praticasTotal de 10 aulas de 2 horas de duracao cada - 1 x semanaPermite-se fazer quantos desenhos desejar durante a aulaTodo o material para os trabalhos e fornecido em sala de aula e todos os desenhos podem ser levados ao termino do curso e depois da exposicao coletivaValor do investimento: 35 mil ienes a vista ou 2x18 mil ienes, sendo a 1a. parcela na inscricao e a 2a. 30 ddLigue agora mesmo para Gracete e se matricule: 080-3633-0167 (softbank) Venha aprender a manusear a massa para o biscuit e criar maravilhas para sua casa ou para fazer lembrancinhas.Essa tecnica permite desenvolver o senso artistico, relax, concentracao e, quem sabe, uma nova profissao!Data e local: 25 de fevereiro, em NagoyaHorario: das 11 as 17h00Instrutora: Elisa NakamuraMaterial: simApostila: simValor do curso: 15 mil ienesGaranta ja sua vaga! 080-3633-0167 arranjo feito com chawanO Natal se aproxima e queremos deixar nossa casinha bem lindinha.Entao, a instrutora Anna Shudo criou um workshop de guirlanda e arranjo de mesa para serem feitos numa so tarde. E, o melhor: com materiais encontrados em loja de 100.Entao, o workshop vai ser baratinho!A intencao do Ombro Amigo e que o maior numero de pessoas participe.Adolescentes (acima de 14 anos) sao bem-vindos!Data: 27 de novembro - domingoLocal: Ombro Amigo de Nagoya (predio ao lado do Consulado)Horario: das 14h00 as 18h00Valor do workshop: para associados 2.500 e nao associados 5.000, com material incluso.Mais info: 080-3633-0167 com Gracetearranjo de mesa com bolas, vela e aromaenfeite a porta de sua casa com uma guirlanda em estrela Se seu notebook ou netbook esta meio lerdinho apesar de novinho pode ser que o HD esteja sobrecarregado. Se voce costuma usar muito o pacote Office (Word, Excel e Powerpoint), arquivos de fotose musica, pode ser que o HDesteja lento com o volume de arquivos. Ensinarei uma forma de produzir, arquivar e compartilhar esses
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