"Uma pesquisa publicada ontem pela Associacao de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliario (Afire, sigla em ingles), apontou ainda Sao Paulo como a quarta cidade mais atraente para aplicacoes em imoveis entre as grandes metropoles internacionais no ano."http://estadao.br.msn.com/economia/brasil-vira-2%C2%BA-melhor-mercado-imobili%C3%A1rio-8 1.800 m2 as margens da Rodovia Raposo Tavares....Excelente para instalacao de estabelecimentos comerciais (restaurante, loja...) ou para construcao de empreendimentos imobiliarios, devido otima localizacao.R$ 2.000.000,00 http://www.lahomeimoveis.com.br/ contato: fabiana@lahomeimoveis.com.brTel.: (19) 3294-2228Cel.: (19) 9203-4776 Qualquer que seja a opcao e importante, antes de concluir a compra, ir ao local em horarios diversos, verificando com os vizinhos se existem inconvenientes, infra-estrutura e servicos, tais como escola, transporte, padaria, supermercados etc. O consumidor deve, ainda, certificar-se junto a Secretaria Municipal da Habitacao, se o imovel esta em area declarada de utilidade publica ou interesse social que, em caso positivo, podera ser desapropriada; ou se ha projeto aprovado por lei registrado no Cartorio Imobiliario.IMOVEL USADO O comprador deve verificar se ha acoes propostas contra o proprietario do imovel e, em caso positivo, saber se a divida compromete o bem. Para isso e necessario solicitar uma certidao junto ao Forum Central e na Justica Federal. Se a propriedade em questao for em cidade diferente de onde reside o dono, a pesquisa devera ser efetuada nos dois locais.Solicite ao vendedor uma Certidao Vintenaria com negativa de onus e alienacao atualizada. Esta certidao e fornecida pelo Cartorio de Registro de Imoveis da regiao e informa sobre os ultimos 20 anos do imovel, se ele esta hipotecado ou se faz parte de alguma heranca. Em se tratando de condominio, e necessaria tambem uma declaracao negativa de debitos junto ao mesmo.Fique atento tambem, quanto a existencia de debito relativo a IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano. Peca ao proprietario que apresente uma certidao negativa de debito (CND) expedida pela prefeitura da cidade onde se localiza o imovel em questao.Outro cuidado relevante e saber se o imovel esta atrelado a financiamento por meio de agente financeiro, em caso positivo, se ha pendencias e quais as condicoes de transferencia do contrato.IMOVEL NA PLANTAPara checar a qualidade da construcao, procure informar-se junto a incorporadora sobre a relacao de imoveis ja construidos e quem e a construtora, para verificar a qualidade da construcao. Certifique-se de que os responsaveis pela obra estao registrados no CREA Conselho Regional de Engenharia e Economia.Veja na prefeitura municipal ou secretaria da Habitacao se a planta do referido imovel esta aprovada. Cheque no cartorio de registro de imoveis se a incorporacao esta regularmente registrada, com especial atencao para a planta, a metragem do imovel, a area total e privativa, alem do memorial descritivo.Verifique atentamente qual o tipo de construcao contratada: se for por administracao, o custo efetivo da obra e a taxa de administracao serao repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preco e fechado, sujeito a reajuste.Antes de concretizar o negocio consulte o cadastro de reclamacoes fundamentadas da Fundacao Procon-SP por meio do telefone 3824.0446 para saber se ha reclamacoes sobre as empresas envolvidas na incorporacao. Certifique-se ainda se ha acoes propostas contra a empresa em questao junto ao Distribuidor Civil