concluida. Nao ha logica em se atribuir a um contrato condicional, ainda nao cumprido, a producao de todos os seus efeitos peculiares e proprios. Todas as clausulas condicionais impedem que o contrato produza plenos efeitos (no sentido do atingimento de seu resultado final), quer sejam disposicoes de carater suspensivo, quer tenham indole resolutiva.Na pratica temos negocios a prazo vinculados a titulos de credito, que se dotados de efeito pro soluto, resolvem por completo a contratacao, gerando uma compra e venda perfeita e acabada, remanescendo apenas um direito ao CREDITO representado pelos TITULOS. De outro lado, em se tratando de negocio a prazo vinculado a titulos de credito dotados de efeitos pro solvendo, os efeitos do negocio ficam na dependencia da conclusao do pagamento.Portanto, nao nos filiamos a opiniao do ilustre prof. Serpa Lopes, que afirma que o contrato dotado de clausula resolutiva, opera efeitos integrais e imediatos, ao prelecionar que o ato sob condicao resolutiva surge completo; a transcricao do mesmo nao possui um carater puramente assecuratorio, mas opera com efeito constitutivo, por que assim autoriza a natureza do titulo, que lhe serve de fundamento. Compartilhamos do entendimento de que a clausula resolutiva opera plenos efeitos, nos termos do art. 472, mas nao o contrato em si, que depende do implemento da condicao.Na compra e venda de movel, o negocio se opera com a tradicao e a resolucao do contrato obriga a devolucao da coisa. A situacao dos contratos de compra e venda de IMOVEIS envolve um universo diverso e efeitos mais abrangentes. Os efeitos do trespasse imobiliario atingem terceiros, pois dotados de repercussao erga omnes.Assim, os contratos condicionais nao podem ser negocios concluidos, de forma que terceiros devem ser adequadamente informados a respeito desta situacao juridica inacabada ou pendente. O padrao legal para os negocios feitos a prazo e o COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ou a PROMESSA DE COMPRA E VENDA, que pode contemplar todo e qualquer imovel, loteado ou nao loteado, terreno ou imovel edificado (art. 167, inciso I, itens 6, 9 e 18 da Lei de Registros Publicos). De outro lado, a Lei 9.514/97, com muito esforco de abstracao, criou a figura juridica da ALIENACAO FIDUCIARIA imobiliaria, que permite a venda a prazo ficando o vendedor (fiduciario), com a garantia de recuperar o bem no caso de inadimplemento do comprador (fiduciante).No compromisso ou promessa de venda e compra o REGISTRO se cinge ao DIREITO decorrente do contrato, que conferira ao comprador a titularidade caso quite o valor. Neste caso o trespasse depende de um novo CONTRATO (exigencia que o Direito Positivo deveria abolir). Nestes casos, eventual constricao judicial ou administrativa incide sobre os diretos decorrentes do compromisso, de forma que a consequente arrematacao, tambem nao pode ultrapassar esta limitacao que afeta a penhora (apenas sobre direitos e nao sobre o dominio). Tambem no caso de alienacao fiduciaria, a eventual penhora sobre bens ou direito do comprador, pode atingir seus direitos e nao o dominio. Estas duas situacoes nao geram maiores conflitos e se ajustam a natureza do direito de PROPRIEDADE, que nao possui uma restrita natureza BILATERAL. Em