trata-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu;III - restituir o imovel, finda a locacao, no estado em que o recebeu, salvo as deterioracoes decorrentes do seu uso normal;IV - levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparacao a este incumba, bem como as eventuais turbacoes de terceiros;V - realizar a imediata reparacao dos danos verificados no imovel, ou nas suas instalacoes, provocados por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;VI - nao modificar a forma interna ou externa do imovel sem o consentimento previo e por escrito do locador;VII - entregar imediatamente ao locador os documentos de cobranca de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intimacao, multa ou exigencia de autoridade publica, ainda que dirigida a ele, locatario;VIII - pagar as despesas de telefone e de consumo de forca, luz e gas, agua e esgoto;IX - permitir a vistoria do imovel pelo locador ou por seu mandatario, mediante combinacao previa de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipotese prevista no art. 27;X - cumprir integralmente a convencao de condominio e os regulamentos internos;XI - pagar o premio do seguro de fianca;XII - pagar as despesas ordinarias de condominio. lo Por despesas ordinarias de condominio se entendem as necessarias a administracao respectiva, especialmente:a) salarios, encargos trabalhistas, contribuicoes previdenciarias e sociais dos empregados do condominio;b) consumo de agua e esgoto, gas, luz e forca das areas de uso comum;c) limpeza, conservacao e pintura das instalacoes e dependencias de uso comum;d) manutencao e conservacao das instalacoes e equipamentos hidraulicos, eletricos, mecanicos e de seguranca, de uso comum;e) manutencao e conservacao das instalacoes e equipamentos de uso comum destinados a pratica de esportes e lazer;f) manutencao e conservacao de elevadores, porteiro eletronico e antenas coletivas;g) pequenos reparos nas dependencias e instalacoes eletricas e hidraulicas de uso comum;h) rateios de saldo devedor, salvo se referentes a periodo anterior ao inicio da locacao;i) reposicao do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementacao das despesas referidas nas alineas anteriores, salvo se referentes a periodo anterior ao inicio da locacao. 2o O locatario fica obrigado ao pagamento das despesas referidas no paragrafo anterior, desde que comprovadas a previsao orcamentaria e o rateio mensal, podendo exigir a qualquer tempo comprovacao das mesmas. 3o No edificio constituido por unidades imobiliarias autonomas, de propriedade da mesma pessoa, os locatarios ficam obrigados ao pagamento das despesas referidas no lo deste artigo, desde que comprovadas.Art. 24. Nos imoveis utilizados como habitacao coletiva multifamiliar, os locatarios ou sublocatarios poderao depositar judicialmente o aluguel e encargos se a construcao for considerada em condicoes precarias pelo Poder Publico. lo O levantamento dos depositos somente sera deferido com a comunicacao, pela autoridade publica, da regularizacao do imovel. 2o Os locatarios ou sublocatarios que deixarem o imovel estarao desobrigados do aluguel durante a execucao das obras necessarias a regularizacao. 3o Os depositos efetuados em juizo pelos locatarios e sublocatarios poderao ser levantados, mediante ordem judicial, para realizacao das obras ou servicos necessarios a regularizacao do imovel.Art.