Principais fatores para a aquisicao segura de um imovel como investimento:Perspectiva de valorizacao do local.A valorizacao imobiliaria esta diretamente ligada ao futuro crescimento demografico do bairro e da regiao, o que aumenta a demanda por imoveis e consequentemente o seu valor de mercado. Depreciacao da Construcao.A depreciacao dos imoveis e proveniente de varios fatores. Estre eles destacamos que os modismos na construcao sao mais sujeitos a depreciacao. Construcoes mais simples correm menos riscos de desvalorizacao.Outros aspectos que contribuem para a depreciacao dos imoveis sao: o alto custo condominial, localizacao em areas proximas a favelas, a industrias poluentes, bairros com deficiencia em saneamento basico e no escoamento das aguas pluviais .Valor do aluguel em relacao ao valor do Imovel.Imoveis mais baratos sao alugados por ate 1% do valor do imovel, enquanto que o percentual que o mercado normalmamente pratica e de 0.5% Pronto para construirExcelente localizacao com acesso direto pela rodovia Edgar M. Zambotto,(200 metros de percurso totalmente asfaltado)No Residencial, voce e sua familia terao varias opcoes de diversao e descanso em meio a uma deslumbrante paisagem natural. Trilhas, quadra de esportes, salao de jogos, area de lazer para criancas e piscina sao algumas das opcoes para o seu lazer.Venham conhecer o loteamento e se encantem... O Juiz da 24 Vara Civel da capital de Sao Paulo, reconheceu a nulidade da clausula que permitia a Construtora atrasar o imovel por 180 dias - sem qualquer justificativa para tanto - e condenou a construtora ao pagamento de lucros cessantes equivalentes a um aluguel por mes de atraso na obra.O processo abre precedente para acoes em todo pais.A decisao de merito foi proferida em tempo recorde (3 meses) tendo as advogadas do autor pugnado pelo Julgamento Antecipado do Feito, pedido tambem acolhido pelo juiz. A ilegalidade da clausula de tolerancia ja vinha sendo defendida ha algum tempo e o Ministerio Publico de Sao Paulo tambem insurgiu-se contra ela em Acoes Civis Publicas contra construtoras.Ja sao inumeras as decisoes no sentido de declarar abusiva, portanto, nula de pleno direito, a clausula inserida pelas construtoras que permite o atraso da obra. Nesse sentido, algumas construtoras podem ser constituidas em mora desde o primeiro dia de atraso a partir da data primitivamente prometida para a entrega do empreendimento.Soma-se a esse entendimento o fato de que a emissao do habite-se pela municipalidade nao se confunde com a tomada de posse do adquirente, isto e, a emissao do habite-se nao presume a entrega da unidade autonoma.Segue trecho da decisao : "Foruns Centrais Forum Joao Mendes Junior 24a Vara Civel 24o Oficio Civel Forum Central Civel Joao Mendes Junior - Comarca de Sao Paulo 583.00.2012.110413 - no ordem 218/2012 - Procedimento Ordinario - - Sentenca no 1036/2012 registrada em 21/05/2012 no livro no 898 as Fls. 166/169: Posto isso, julgo PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos e declaro nula a clausula 9.1 do contrato celebrado entre as partes, constituindo a re em mora desde a data de 30 de dezembro de 2010, condenando-a ao pagamento de indenizacao a titulo de lucros cessantes nos termos da clausula 10.1, com correcao monetaria pelo indice contratual,