O mercado imobiliario passa por um momento favoravel para quem pretende adquirir um bem. Segundo a pesquisa Fipezap, que analisa a cotacao do metro quadrado em 20 cidades brasileiras, houve desaceleracao no aumento de precos pelo nono mes consecutivo. Em agosto, o indice Fipezap ficou em 0,68%. Em 12 meses, a variacao fechou em 9,9%, pela primeira vez abaixo dos 10% desde a criacao do indicador, em 2012.No Distrito Federal, houve queda de 1,1% nos precos em 12 meses, e a situacao anima representantes do setor. O diretor executivo da Apex Engenharia, Eduardo Aroeira, acredita que o reaquecimento do mercado ja pode ser percebido: Realmente, as vendas ja estao melhores que ha tres meses, e a preferencia e por imoveis ja prontos para morar, contou.Mesmo com a queda, o valor do metro quadrado em Brasilia e o terceiro mais caro do pais, R$ 8.084, atras apenas do Rio de Janeiro e de Sao Paulo, R$ 10.749 e R$ 8.243, respectivamente. Mas ate setembro de 2012, a situacao era outra, Brasilia encabecava a lista. Conforme explicou o economista da Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe), Bruno Oliva, o aumento do numero de jovens adultos que formaram familia entre 2011 e 2012, o mercado de trabalho aquecido, os juros mais baixos e os prazos mais longos impulsionaram as vendas, e a demanda foi controlada pela alta dos precos. Agora, com a situacao nao tao favoravel, os precos, segundo Oliva, comecam a se estabilizar na faixa da inflacao.Marco Antonio Dimartini, diretor da Associacao de Empresas do Mercado Imobiliario (Ademi-DF) e da Imobiliaria Lopes Royal, esta otimista com a queda de precos no DF, ja que o estoque esta alto e a reducao facilitara as vendas. Entre 2008 e 2011, vimos um periodo de negocios muito acelerado. Tivemos muitos compradores, gente que adquiria para morar, para investir ou para especular no mercado, esperando ganho alto e rapido na revenda. Mas isso nao aconteceu e desestabilizou o cenario. De acordo com ele, varias unidades foram devolvidas no periodo, o estoque cresceu muito, e os valores tiveram que cair.Fonte:correio braziliense, http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2014/09/04/internas_economia,445473/preco-de-imoveis-cai-1-1-no-df-e-anima-mercado-imobiliario.shtml 1. O investimento em imoveis deve ser lucrativoInvestir em imoveis requer algum trabalho. Se voce vai comprar imoveis, ha o tempo dedicado para encontrar boas ofertas, para visitar os imoveis selecionados. Ha o custo das ligacoes telefonicas para apurar os detalhes dos imoveis. Ha o custo de tempo e dinheiro para visitar os imoveis mais interessantes e confirmar se realmente sao tudo que pareciam ser no anuncio. Se vai construir, nem vou perder tempo listando a quantidade de trabalho que da, voce ja deve saber disso.Gerenciar o investimento em imoveis da trabalho. Devemos contar o custo deste trabalho e subtrai-lo dos lucros. Assim, se desejarmos terceirizar esta parte do negocio, porque investir em imoveis e um negocio como outro qualquer, devemos ser capazes de obter lucros mesmo pagando pessoas, funcionarios ou empresas que cuidem do negocio de investimento em imoveis para nos.Repetindo: devemos lucrar, mesmo pagando para alguem fazer o que nao sabemos ou nao queremos cuidar nos mesmos.2. Investimentos sao feitos com a cabeca, nao com