SAO PAULO O Brasil ganhou peso na escolha dos investidores internacionais por imoveis comerciais. De acordo com levantamento divulgado pela Afire (Associacao de Investidores Estrangeiros em Imoveis, na sigla em ingles), o pais ocupa a segunda colocacao no ranking das nacoes que mais oferecem possibilidade de valorizacao com este tipo de investimento em 2012, atras apenas dos Estados Unidos.Segundo a pesquisa, 18,6% dos entrevistados consideram que as melhores oportunidades em relacao aos investimentos em imoveis comerciais estao no Brasil, enquanto 42,2% disseram que os EUA oferecem as melhores chances.O Brasil registrou uma alta de 14,2 pontos percentuais em relacao a pesquisa anterior, subiu duas posicoes na preferencia dos investidores internacionais e desbancou a China que agora ocupa a terceira colocacao. Segundo o levantamento, os tres primeiros colocados da pesquisa receberam 70% dos votos, enquanto os outros 30% foram divididos entre 13 paises de cinco continentes.Os investidores internacionais ainda enxergam a Europa e a America do Norte como os mercados mais estaveis e seguros do mundo. Mas, com a confianca internacional na recuperacao desses paises diminuindo, os mercados emergentes tem ganhado maior atencao, afirmou a presidente da Afire, Barbara Knoflach.CidadesAinda de acordo com a Afire, Sao Paulo passou da 26a colocacao no ano anterior para 4a no ranking das cidades mais atrativas para investimentos internacionais em imoveis comerciais. Esta lista e encabecada pela cidade de Nova York, seguida por Londres e Washington.Depois da capital paulista, Sao Francisco, nos EUA, ocupa a quinta colocacao.PesquisaA pesquisa foi realizada no quarto trimestre de 2011 pela Wisconsin School of Business. Os entrevistados possuem investimentos em imoveis de mais de US$ 874 bilhoes em todo o mundo, incluindo US$ 338 bilhoes nos EUA.Marcos CavalcanteCorretor de Imoveis(85) 8849.0436/8755.0259marcoscavalcante@vivaimoveis.com.br Apesar de Fortaleza ser uma metropole, ela ainda tem muito para onde crescer, embora as areas, em regra, mais valorizadas sinalizem um esgotamento no potencial construtivo. Bairros mais tradicionais como Meireles, Aldeota, Coco, dentre outros, estao com poucos terrenos para novas construcoes e, consequentemente, com o metro quadrado mais caro. A alternativa e buscar outros espacos para nao prejudicar a expansao imobiliaria. Neste contexto, outras regioes estao em ascensao como e o caso da Parangaba.No entanto, nao e somente a escassez de terreno que provoca esse crescimento da cidade para outros lados. Ha outros fatores que ajudam. Eventos como a Copa do Mundo que vai acontecer em 2014 trazem mudancas para a cidade como investimentos em infraestrutura. Na Parangaba, o Veiculo Leve sobre Trilho (VLT), que vai ligar o bairro ao Mucuripe, e um dos exemplos.Segundo Marcelo Carvalho, copresidente da Ancar Ivanhoe Shopping Centers, a area esta bem abastecida de infraestrutura, com linhas de onibus, escolas e faculdade, alem de um expressivo crescimento imobiliario. Alem disso, ele aponta que o aumento do poder de consumo da nova classe media brasileira e os resultados de pesquisas de viabilidade economica foram decisivos para a construcao de um novo empreendimento comercial. Esta em fase de construcao o North Shopping Parangaba, resultado da parceria Ancar Ivanhoe Shopping Centers, Diagonal Construtora e a Rossi Construtora e Incorporadora.Alem do North Shopping, o bairro tambem vai receber o