quadrados de area construida. Alem dessa venda de participacao a Blackstone, a Cone tambem sera um novo canal do grupo estrangeiro para aquisicoes no Brasil.Em seu primeiro avanco sobre o Nordeste do Pais, a Blackstone agora e socia majoritaria em 13 ativos de galpoes logisticos da Cone. Esses empreendimentos ja funcionam com grandes clientes e englobam ainda 1,1 milhao de m2 de area de expansao. A Cone continua sozinha em outros investimentos, como os de Aratu, na Bahia, e do segundo parque de fornecedores da Jeep, em Goiana (Zona da Mata Norte do Estado), ambos entrando em atividade no proximo ano.No entanto, como destacou o diretor executivo da Cone, Marcos Roberto Moura Dubeux, a operacao da joint-venture inicia uma via para que os pernambucanos viabilizem outros negocios alem da construcao dos condominios logisticos; e passem tambem a adquirir outras empresas.Marcos Roberto nao revelou valores do negocio. Contudo, a transacao com a Cone ocorre poucos meses depois de a Blackstone comprar, por R$ 1,065 bilhao, 10 ativos da BR Properties, empresa brasileira de investimento em imoveis comerciais com acoes em bolsa (o que obriga que os detalhes da aquisicao sejam publicos).Outro indicativo da cifra bilionaria e o apetite declarado que a Blackstone assim como outros grandes players do segmento, como Brookfield Property e Global Logistic Properties tem pelo Brasil. Em materia publicada em julho na Bloomblerg, o diretor-executivo da unidade imobiliaria da Blackstone, David Roth, disse que o ha muito sofrimento psicologico no Brasil e definitivamente e um mercado de expansao em que queremos estar mais envolvidos.O recem-aberto escritorio da Blackstone em Sao Paulo deve ser responsavel por cerca de 10% da meta global de aplicar US$ 15 bilhoes (R$ 57,75 bilhoes) somente na area de imoveis.Analista da Finacap consultado pelo JC, Luiz Fernando Araujo pontua que a Blackstone e o segundo maior fundo de private equity dos EUA e um dos maiores do mundo. Entrando no Cone e perspectiva de disponibilidade imediata de recursos. E o Cone e basicamente um negocio de capital intensivo: montar galpao de logistica para arrendar, comenta.De acordo com Marcos Roberto, pelo menos desde 2012 a operacao estava sendo desenhada. Segundo ele, durante todo o ano passado, a companhia passou por uma intensa rotina de avaliacoes, elaboracoes de contratos e todos os outros dispositivos que assegurassem que a Cone nao tinha quaisquer pendencias financeiras, judiciais ou administrativas. Crescemos muito nos ultimos cinco anos oferecendo solucoes importantes para os clientes, que se ressaltam em ambientes de crise, reduzindo custos em diversas frentes, destaca Marcos Roberto.Ele garante que a Cone registra vacancia de apenas 3% nos cerca de 600 mil m2 de galpoes. Percentual bem abaixo das medias de Pernambuco (17%) e do Brasil (19%), conforme relatorio recente da Cushman & Wakefield, que tambem indica que as condicoes economicas adversas tendem a pressionar os precos e favorecer os inquilinos em medio prazo. Nao estamos aumentando oferta, mas em busca de demanda e com uma abordagem mais profunda em corte de custos para os clientes, diz Marcos Roberto. A Cone faturou R$ 50 milhoes no ano passado e gere R$ 2