Planejamento previo e essencial na hora de reformar imovelNa hora de reformar um imovel, a dica para nao ter surpresas tanto no resultado final da obra quanto nos gastos e fazer um planejamento com mais detalhes possiveis.Assim, o primeiro passo para uma obra de sucesso e definir com antecedencia o quanto voce pretende gastar, e, para que isso de certo, mantenha-se fiel ao orcamento estipulado. O socio-proprietario do Portal CasaeOferta, Hugo Mascarin, recomenda a elaboracao de uma planilha detalhada, que devera ser acompanhada durante todo o processo da obra.Reforma ou construcao?Voce tambem pode estar se perguntando ate que ponto uma reforma vale a pena, ou seja, como escolher entre ela e a construcao de um imovel. Em relacao ao projeto, a arquiteta Bruna Inforcato ja adianta que a reforma vai exigir algo bem mais especifico do que a construcao de um imovel novo exigiria, para que se consiga manter o orcamento estipulado no inicio da obra.Por outro lado, a reforma permite que se mantenham as principais caracteristicas e a originalidade da construcao. Mascarim resume que a decisao entre um e outro vai depender sobretudo dos objetivos do interessado.No caso de um imovel residencial, cujo proprietario nao tem interesse em utiliza-lo como investimento, pode valer a pena gastar um pouco a mais, se o objetivo for o conforto, por exemplo. Mas ele nao deve esquecer que esse gasto a mais nao necessariamente ira valorizar o imovel na hora da venda.Ja para os imoveis comerciais, reformas podem representar bons investimentos.Problemas e solucoesO proprietario da empresa Doutor Resolve, Wilian Duarte, lista os principais problemas encontrados na reforma de um imovel antigo, sendo eles: infiltracoes, calha, rachaduras, pintura e rede eletrica.A atencao especial deve ser dada a pintura, uma vez que e o item mais caro do processo e tambem e a responsavel por dar cara nova ao imovel. Alem disso, profissionais de pintura costumam ser raros no mercado.A compra de materiais tambem e uma questao importante, ja que estao entre os principais gastos para a construcao ou reforma dos imoveis. Fazer uma pesquisa de mercado e sempre uma boa dica, mas avaliar a relacao entre preco e qualidade do material e imprescindivel, ja que um produto barato pode ter baixa qualidade.Fique atento tambem se o frete esta incluido no preco e confira com calma todo o material, quando ele for entregue. Jardim de ErvasUm jardim de ervas pode ser uma excelente ideia. Alem de decorar a sua casa, as ervas perfumam e trazem boas energias.ManjericaoTem um efeito estimulante e revitalizador. E uma planta associada a riqueza, e, segundo a tecnica chinesa de Feng Shui, te-la plantada em vasos ou em arranjos florais favorece a prosperidade.TomilhoCom um cheiro muito agradavel (o seu nome deriva da palavra graga thymia, que significa perfume), o Tomilho afugenta a melancolia, faz com que o relacionamento com os seus amigos, colegas de trabalho e oportunidades para viajar sejam favorecidos.ManjeronaOs noivos gregos da antiguidade usavam coroas de manjerona durante o casamento, sendo esta erva ainda hoje associada a felicidade conjugal. Acredita-se ser afrodisiaca e relaxante, favorecendo um sono tranquilo. A sua fragrancia