thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Alugar um imovel parece uma tarefa facil, voce anuncia seu imovel em um jornal, recebe varias ligacoes e visitas de pessoas que nao conhece, aluga, compra um contrato de locacao em uma papelaria e pronto, bem neste exato momento voce pode ter dado inicio a uma enorme dor de cabeca, geralmente estes tipos de contratos deixam brechas que no caso de inadimplencia podem dificultar muito a cobranca ou ate mesmo a retomada do imovel, que pode demorar ate um ano. Muitos proprietarios buscam fazer a locacao por conta propria visando economizar as taxas que as imobiliarias cobram, que conforme a tabela do CRECI, variam de 8% a 10% ao mes sobre o valor do aluguel, mais a primeira locacao, o que para um aluguel de R$ 1.000,00 significa R$ 100,00 ao mes, porem o pagamento desta pequena taxa pode lhe trazer muita tranquilidade, pois a imobiliaria contratada realizara a cobranca e repasse do aluguel, a cobranca no caso de inadimplencia, alem de assessoria juridica e divulgacao do imovel nos mais diversos canais de midia.Com a nova lei do inquilinato existem varios tipos de garantias que sao possiveis ser utilizados nos contratos, que sao o tradicional fiador, seguro fianca ou titulo de capitalizacao, com essas novas modalidades que nem sao tao novas, mas desconhecidas no mercado, a locacao pode ser muito mais agil e garantida para o locador.Por isso na hora de alugar seu imovel, tenha a certeza que esta pequena economia por se tornar um grande prejuizo futuro, entao busque uma imobiliaria credenciada, pesquise no mercado e veja se ela oferece estas diversas formas de garantia locataria.Nossa imobiliaria esta preparada para atender todas suas expectativas, nosso sistema e totalmente informatizado, anunciamos seu imovel em 10 portais imobiliarios, trabalhamos com os maiores bancos na capitalizacao e as maiores seguradoras para a contratacao do seguro fianca.Traga seu imovel para a FAMA e veja a diferenca. Alguns problemas simples podem dificultar a venda do imovel.Porque alguns imoveis vendem rapido e outros demoram ate anos para isso acontecer?Na verdade existem varias variaveis que podem determinar a velocidade de vendas de imoveis, como localizacao, caracteristicas e acabamento.Se o tempo de venda esta muito longo, um dos fatores principais e o valor acima ao ofertado para imoveis localizados na mesma regiao, que acabam contribuindo para a venda dos imoveis concorrentes.Alguns analistas financeiros apontam uma tendencia de diminuicao na velocidade das vendas de imoveis nos proximos anos.Para minimizar o problema da velocidade na venda, alguns cuidados devem ser tomados pelo vendedor para garantir a confianca de quem esta comprando.Fica aqui alguma dicas que podem ajudar a vender seu imovel mais rapidamente.PRECO: O preco e o ponto principal onde o comprador inicia sua procura por um imovel, a partir desse quesito o interessado parte para as outras caracteristicas ate chegar ao ponto de marcar uma visita, por isso e muito importante ao colocar seu imovel a venda realizar a pesquisa do valor do metro quadrado em sua regiao ou condominio, cuidado com corretor que avalia seu imovel por valor muito acima do mercado, ele pode estar tentando lhe agradar para
colocar seu imovel em sua carteira, pois ele tem objetivo a cumprir de captacao junto a suas imobiliarias, por isso questione, valor alto nao atrai comprador.DOCUMENTACAO: A documentacao tanto dos vendedores, como do imovel deve estar regular, vendedores com processos de execucao, problemas com a Receita Federal sao fatores impeditivos para vender, outro empecilho, diz respeito a documentacao do imovel, hoje a grande maioria dos imoveis vendidos sao atraves de financiamento e podem dificultar a venda.PLACAS DE VENDE E ALUGA: Excesso de placas de VENDE no imovel, passam a impressao que o mesmo esta encalhado, demonstra desespero, sem falar na poluicao visual, se voce deseja colocar a venda em varias imobiliarias, procura em sua cidade uma Rede Imobiliaria, assim havera uma so placa com varias imobiliarias trabalhando a venda.MANUTENCAO: Imoveis com grama sem cortar, mato alto, pintura ruim, sujos e com trincas, passam a impressao de abandono e desprezo por parte de quem esta vendendo, entao mantenha seu imovel limpo e cuidado, lembre-se "a primeira impressao e a que fica".FOTOS RUINS: 95% dos interessados em comprar um imovel, inicia sua pesquisa atraves da internet e consequentemente as fotos serao o grande atrativo, imoveis com comodos desarrumados, entulhados com fotos mal feitas, escuras e fora de foco, com certeza nao ira atrair a atencao de possiveis interessados.PROCURE UM ESPECIALISTA: Tentar vender por conta propria pode lhe econonomizar no pagamento de honorarios a Corretores de Imoveis, porem se dever tomar cuidado, pois a economia pode sair caro, hoje corretores de imoveis sao regulamentados pelo Codigo Civil Brasileiro, o que os colocam como Co-Responsaveis na intermediacao da venda, entao se nao tiver experiencia neste tipo de comercializacao a venda por conta propria podera lhe trazer muita dor de cabeca e risco, principalmente na venda com financiamento, onde voce podera demorar meses para receber, tambem a divulgacao desse profissionais conseguem atrair mais interessados. Com essas pequenas dicas com certeza voce tera maiores chances na venda e agregar valor a seu bem.Fabio Luis PasseriProprietario da Imobiliaria Fama e Presidente da Rede Imobiliaria Paulinia.
de sistemas aprovados para desenvolvimento.O&M e Informatica - muita coisa em comum- Objetivando melhores resultados operacionais para empresa.- Visao sistemica dos problemas.- Metodologia de trabalho relativamente similar.- Semelhanca do perfil operacional.- Apoio as demais areas.- Atividades mutuamente complementares. RELACIONAMENTO - O&M, INFORMATICA E USUARIO- Ser ativos e nao passivos, procurando os clientes e nao esperar que eles aparecam.- Divulgar permanentemente as realizacoes.- Identificar os problemas existentes e os clientes potenciais na organizacao.- Demonstrar dinamismo na area, nao so junto aos clientes mas tambem junto as esferas diretivas da empresa.- Manter um clima harmonioso de relacionamento com todas as areas da empresa.FASES DE UM PROJETO DE SISTEMAS1) Definicao do problema - Levantamento dos dados2) Estudo da viabilidade do sistema - Analise do custo/beneficio3) Analise dos dados levantados - Diagrama de fluxo de dados - Dicionario de dados - Algoritmos4) Projeto do sistema - Diagrama de fluxo de sistema - Analise de custo/beneficio5) Projeto detalhado - Especificacoes de hardware e software - Pseudocodigo - Plano de testes preliminares - Programacao da implantacao6) Implantacao e testes - Programas codigos e documentacoes - Procedimentos operacionais - Procedimentos de seguranca - Procedimentos de auditoria - Plano de testes - Desenvolvimento dos usuarios - Treinamento dos usuarios7) Manutencao do sistema - Adaptacao e apoio aos usuarios
Abra varias frentes:1) Alugue o seu imovel, ou uma parte - dica: airbnb.com.br 2) Faca transporte de pessoas - dica: uber.com3) Alugue o seu carro ja ! - dica: fleety.com.br ou pegcar.com4) De umacarona para outrem ! - dica: blablacar.com5) Alugue um objeto seu ! - dica: alooga.com.br ou rentforall.com.br6) Cobrepor encomendas de viagem. - dica: stuffinbag.com7) Alugue a sua bicicleta ou prancha. dica: spinlister.com8) Venda ja algo que voce nao quer mais ! dica: olx.com.br9) Sejagoleiro agora ! dica: goleirodealuguel.com.br10) Cuidede um cachorro. dica: doghero.com.br 11)Alugue sua vaga de garagem ja ! dica: ezpark.com12) Facaum aplicativo para uma pessoa ou empresa. dica: upwork.com13) Faca voce mesmo qualquer tipo de trabalho ! dica: freelancer.com Ja , ja outras 13 ideias para ganhar dinheiro agora ! Ja ! O imposto sobre a renda ou imposto sobre o rendimento e um imposto existente em varios paises, em que cada pessoa ou empresa e obrigada a deduzir uma certa porcentagem de sua renda media anual para o governo. Esta porcentagem pode variar de acordo com a renda media anual, ou pode ser fixa em uma dada porcentagem. BrasilNo Brasil, o imposto de renda e cobrado (ou pago) mensalmente (existem alguns casos que a mensalidade e opcional pelo contribuinte) e no ano seguinte o contribuinte prepara uma declaracao de ajuste anual de quanto deve do imposto (ou tem restituicao de valores pagos a mais), sendo que esses valores deverao ser homologados pelas autoridades tributarias. Os contribuintes se dividem em: 1. Imposto de Renda de Pessoa Fisica (IRPF) 2. Imposto sobre Renda de Pessoa Juridica (IRPJ)Para o ano de 2005, o limite de isencao para pessoas fisicas foi de ganhos ate R$ 13.965,00 neste ano, ou seja, R$ 1.163,00 mensais. Para o ano de 2006, o limite de isencao para pessoas fisicas foi de ganhos ate R$ 14.992,32. Entre os valores de R$ 14.992,33 e 29.958,88, a aliquota aplicavel e de 15%, e do resultado desconta-se a parcela de R$ 2.248,87. A valores acima aplica-se a aliquota de 27,5%, descontando-se do resultado a quantia de R$ 5.993,73, encontrando-se o valor devido do Imposto de Renda.A declaracao de ajuste anual e obrigatoriamente feita atraves de um software proprio que pode ser obtido no sitio da Receita Federal. A transmissao das informacoes e obrigatoriamente feita pela internet. Dentro da politica federal de gradual migracao para plataformas de software livre, o programa gerador da declaracao de ajuste para pessoa fisica esta disponivel tambem na plataforma Java, permitindo seu uso em sistemas operacionais como Linux e MacOS. Declaracao Anual de AjusteAnualmente os brasileiros precisam declarar a Receita Federal o IRPF - Imposto de Renda da Pessoa Fisica[1]. Em 2008, o periodo de entrega foi entre 3 de marco e 30 de abril. A entrega pode ser feita gratuitamente, pela internet e pelas agencias do Banco do Brasil e da Caixa Economica Federal, a um custo de R$ 3,50, em formulario nas agencias dos Correios. Fazendo com calma e estudando a declaracao voce pode conseguir economias importantes. Voce so tem a ganhar. Alem da economia, voce fara a declaracao com mais seguranca.
Com uma declaracao bem feita voce fica livre da malha fina e recebe a sua restituicao mais rapidamente.Deducoes Importantes no Imposto de Renda 2009 Doacoes - Estatuto da crianca e do adolescente ate R$ 41,73 Despesas com instrucao propria do contribuinte no Brasil ou no exterior. Despesas com instrucao de dependentes no Brasil ou exterior. Despesas com instrucao de alimentandos no Brasil ou exterior. Medicos, dentistas, psicologos, fisiot. e terap. ocupac. no Brasil ou no exterior. Hospitais, clinicas e laboratorios no Brasil ou no exterior. Planos de saude apenas no Brasil.Nota Fiscal com CNPJ da empresa / Recibo com CNPJ ou CPF Declaracao de Imposto de Renda 2009 Pessoa Fisica Ate 30 de abril IRPF. Estao obrigados a apresentar a declaracao Anual de Ajuste * contribuinte que recebeu rendimentos tributaveis superiores a R$16.473,72 (2009, ano-base 2008) * contribuinte que recebeu rendimentos isentos, nao-tributaveis como indenizacao trabalhista ou FGTS - ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma foi superior a R$40 mil * quem tinha posse ou propriedade em 31 de dezembro com valor superior a R$80 mil * contribuinte que adquiriu receita bruta com atividade rural acima de R$82.368,60 (2009, ano-base 2008) * contribuinte que fez operacoes em Bolsa * quem participou do quadro societario de uma empresa * contribuinte que alienou bens em que foi apurado ganho de capital com incidencia do imposto
recursos humanos a agir de forma harmoniosa na utilizacao dos recursos materiais e financeiros, em beneficio comum dos objetivos da empresa.DIRIGIRE determinar o que deve ser feito em cada acao para que seja atingido os objetivos.CONTROLARE estabelecer padroes de avaliacao, acompanhar operacao da empresa, coletando dados relativo ao desempenho de cada setor, avaliando este desempenho em relacao aos padroes, fixando correcoes no desempenho operacional dessa empresa.COMUNICACAO Comunicacao entre os seres humanos e uma das coisas mais criticas que existe, especialmente na lingua portuguesa, onde nem sempre o que se pretende comunicar e o que acaba sendo escrito. Uma boa comunicacao exige clareza, discricao e uma linguagem no nivel de quem recebe a comunicacao. Saber ouvir e importante. Quem recebe uma comunicacao e nao consegue interpreta-la, nao pode dizer que sabe se comunicar.LIDERANCA A lideranca pode ser definida como a habilidade que uma pessoa tem de exercer influencia interpessoal, utilizando os meios de comunicacao que levem as outras pessoas a se envolverem e participar do processo operacional de uma empresa, empregando toda a sua criatividade para atingir um determinado objetivo. Existe uma diferenca entre lideranca encarada como um atributo pessoa, onde o individuo influencia as pessoas por ter qualidades pessoais reconhecidas por todos, e a lideranca derivada de uma funcao na empresa decorrente da atribuicao de autoridade de uma cadeia de comando.O comportamento de um lider, voltado para o planejamento, informacao, avaliacao de controle, alem do estimulo e recompensa deve auxiliar o grupo a atingir seus objetivos.
com os meios. O BSC e um meio de promover a estrategia; * Na vida real, a associacao entre causa e efeito que o BSC prega, raramente e clara o suficiente. Na maioria das situacoes, devemos nos contentar em incluir a maioria das medidas certas no BSC, sem tentar imaginar qual e a relacao entre elas; * Pontos fracos do BSC: o Relacoes de causa e efeito unidirecionais e muito simplistas; o Nao separa causa e efeito no tempo; o Ausencia de mecanismos para validacao; o Vinculo entre estrategia e a operacao insuficiente; o Muito internamente focado; o A ausencia de uma base historica suficiente para analise de um indicador pode levar a conclusoes imprecisas. Conclusoes :Pode-se dizer que o BSC apresenta uma ordenacao de conceitos e ideias preexistentes de uma forma logica, objetiva e inteligente. Sua correta aplicacao implica uma serie de beneficios, como integracao de medidas financeiras e nao-financeiras, comunicacao e feedback da estrategia, vinculo da estrategia com planejamento e orcamento, garantia de foco e alinhamento organizacional, entre outros. Entretanto, nao pode ser considerado como uma panaceia e como unica alternativa para todos os males do planejamento estrategico e da administracao estrategica.
onde o mais veloz leva vantagem sobre todas as outras formas de vontades. Entre as diversas consequencias dessa exacerbacao de desejos, a convivencia entre os pares, em alguns momentos, e caotica. Sensacoes? Sao diversas. Uma bastante forte, corrijam-me caso achem que estou errado, e que o estado e ausente. Ausente na coercao e na educacao das praticas para o convivio social. Existe, tambem, uma disparidade social e economica, semente cultural da individualizacao/segregacao corriqueira, gritante entre a populacao. Exemplos? Sao muitos! As leis de transito e a lei do eu. Filas? Nem sempre ha de se respeitar. Violencia? Faz parte do cotidiano da maioria das pessoas. E assim a populacao vai vivendo entre sorrisos e gritos, contrastando com a alegria e a vibracao impar das pessoas. Tenho dificuldade em destacar qual dos problemas ganham maior evidencia. No final das contas, o periodo da estada foi de crescimento e aprendizagem. Foto.
Mesh Hair - Browns PackNails: +Love Soul+ - Prim nails + Ring*Lady in love - [ by bluestarrui villota] Earrings: [EY:NO] Chained Cross Earrings (gold) - [by andreaa umino]Bracellet: [glow] Studio Butterfly bracelet - [by linka demina]Top: Ricielli- PIETRA bodysuit /beige - [by Fhara acacia]Skirt: DeeTaleZ - highwaist skirt black - [by steffi villota]Socks: DeeTaleZ - wool tights black diamond - [by steffi villota]Shoes: Maitreya - Maitreya Radical Boots (NEW) - [by Onyx LeShelle]
valeu o risco, masMas voce e a unica excecaoMas voce e a unica excecaoMas voce e a unica excecaoMas voce e a unica excecaoEu tenho uma forte nocao de realidadeMas eu nao consigoDeixar o que esta na minha frenteEu sei que voce esta partindoQuando voce acordar de manhaMe deixe uma prova de que nao e um sonhoOhh...Voce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoVoce e a unica excecaoE eu estou a caminho de acreditar.Oh, e eu estou a caminho de acreditar.Bruna, todos te amam, ok ?
Eai pessoal, tudo certo? Fiquei com vontade de postar um textinho pra vcs aai ! Bem, eu vo falar de feeeerias coisa que muitos esperam o ano inteiro :D Eu, particulamente, fiquei animado pra chegar as ferias mas nem tanto, por causa de algumas pessoas :D ( na verdade so UMA msm). No comeco das ferias nunca tem muito o que fazer... Eu procuro ler um livro, escrever alguma coisa ( por exemplo agora). Tenho muito vontade de fazer uma musica so que so fazer letra, para mim, e muito sem graca. Eu precisaria de uma banda. Escrever e bom. Eu adoro escrever! Por que voce nao tenta? Quando voce estiver no tedio monstro, apenas twittando merdas, tente escrever alguma coisa. Sei la o que, um poema, uma musica, um livro, um codigo secreto, uma cartinha de amor ( ^^). Ferias nao e so para ficar o dia interio no pc amiguinhos. Se voce e um desses que fica um dia inteiro no pc, arranje algo para fazer. Vai sair com os amigos, jogar alguma coisa, ler um livro. Voce esta de ferias, cabecao! Aproveite as FERIAS ! Depois, voce fica reclamando, nos dias de aula, que voce tem que acordar cedo e tem um monte de licao para fazer --' Aprenda a dar mais valor aos bons momentos! Aproveite os dias como se fosse o ultimo da sua vida! Sabia que tem gente que daria tudo por um pouco de diversao? Sair com os amigos, ir para o shopping. Pense um pouco nisso. Ta. Isso aqui nao tem nada a ver com musica, mas isso merece um destaque. Reflita sobre isso. Eu vou tentar fazer uma musica. Se der certo eu postarei no blog :D Nao esquecam de sempre entrar no blog hein ! :DDAbrass e beijoos o/ Sao 6h da manha. Voce acorda com o despertador do celular, que seria uma juncao de ruidos, ou seja, musica.Depois de tomar aquele banho aonde cantava aquelamusica que nao saia da sua cabeca no dia passado, voce parte para a cozinha em busca de uma bela refeicao matinal. Enquanto espera aquele cafezinho ficar pronto, voce a TV e esta tocando aquela musiquinha de abertura do Bom Dia Brasil. Depois de se trocar, escovar os dentes e outros, voce esta pronto para sair. Entra no carro, esperando sua mae ou seu pai te levar para a escola. Nesse tempo, voce ja liga o radio e poe na sua frequencia preferida e toca aquela musica para animar seu dia ( ou nao =D ) . Chegando na escola, cumprimenta sua galera, entra na sala e tem aquele cara com o fone de ouvido. Curioso, voce pega um dos fones, poe no ouvido e sente a batida daquele rock. Caminhando ate sua mesa, avista-se algumas meninas no fundo da sala paparicando e provavelmente ouvindo Justin Bieber, Restart, coisas desse tipo que e um tipo de musica pop. Depois do 'sofrimento'PRIIIIIIIIIIM ! Hora do RECREIO ! Respirar um pouco ne! Indo em direcao a cantina, voce encontra aquele pessoal malaco ouvindo rap, o pessoal mais animado ouvindo
a musica da copa e mais um monte de gente ouvindo isso e aquilo. Sempre musica =D HORA DA SAIDA ! A hora que voce TANTO esperava =D Seu pai veio te buscar. Entrando no carro, voce percebe que seu pai esta ouvindo musicas dos anos 80 . Voltando para casa. Liga-se a TV enquanto o almoco nao esta pronto. Esta passando globo esporte. Provavelmente tocara Wavin' Flag. Logo depois do almoco, voce fica um tempo no PC ouvindo aquela musica que voce tanto gosta ou aquela que seu amigo recomendou. Chegando a tarde, junto com a sua mae, dao um pulinho no centro da cidade. Um MUNDO de gente andando para la e para ca. As lojas com seus anuncios e suas musicas populares ( para atrair a galera) ensurdecedores. De volta para casa, com o carro cheio de compras. Chega-se em casa, liga a TV, porque esta na hora da Malhacao ( que eu nao curto nem um pouco --'). A abertura tals, musiquinha do Hori, Novela das 6, novela das 7, propagandas, computador. EM TODO LUGAR TEM MUSICA ! E para finalizar, seu celular toca as 2h da manha e quando voce vai ver, e uma ligacao da sua operadora enchendo o saco para comprar pacotes =D
Bom, dessa vez estou aqui para postar um poema que eu fiz para a garota dos meus sonhos =D Eu vo sentir sua falta nessas ferias, espero que agente se encontre (:ThalitaFoi tudo tao de repente.Esse sentimentofica mais forte a cada dia.Eu nao consigo para de olhar para ti.Cada momento com voce e maravilhoso.Estou aqui sozinho.E preciso de voce agora.Eu ainda quero mostrar tudo o que sou.Nao sei se vou conseguir ficar sem te ver.Eu te amo mais que tudo.Ainda sinto seu cheiro em minhas maos.A bela melodia que e o soar da sua voz,e o seu lindo sorriso capaz de iluminar a cidade.Nao esqueca que te amo.Meu coracao pertence somente a voce.Por que nao abri-lo,para ver o que tem dentro?Nao se arrependera.Nessas ferias,vou sentir sua falta,a cada dia.A cada segundo.Chame isso do que quiser.Amor, paixao.Mas o que eu sinto por voce.E bem mais que isso.E bem mais que tudo.Espero que tenham gostado : ) Iai Galeraaa ! Espero que esteja todo mundo de feriaas !\o/ Metade do ano ja se passou =DD To dando uma passadinha akeew para mostrar o novo clipe do Marron 5 , 'Misery'. Entao, aproveite as ferias ouca muita musica e nao SE ESQUECA de sempre estar passando pelo blog ! Confira as ultimas noticias com o Giro de Noticias do Edu, ali encima, do lado do 'Inicio' ;D Bjos para as garotas, abrass para os marmanjo ! Boa noite ! o/ Galera, agora iremos postar a historia de alguns artistas, para voce que tem preguica de pesquisar na internet =D Mande sugestoes pelos comentarios !Lady Antebellum e um grupo americano de musica co formado em Nashville,Tennessee, em 2006. Ela e composta por Charles Kelley (vocal principal e de apoio), Dave Haywood (vocal de apoio,guitarra, piano e bandolim) e Hillary Scott (vocal principal e de apoio). O grupo fez sua estreia em 2007 como vocalistas convidados no single"Never Alone", de Jim Brickman, antes de assinar com a Capitol Records e lancar "Love Don't Live Here", primeiro single do seu album de estreia. A cancao alcancou a terceira posicao da parada musical americana Hot Country Songs em maio de 2008. Esse album, um auto-intitulado, foicertificado Platina nos Estados Unidos, e tambem inclui onsingles "Lookin' for a Good Time" e "I Run to You", que mais tarde tornou-se o primeiro numero um do grupo, em julho de 2009. Ainda em meados de 2009, o grupo lancou "Need You Now" como primeiro singlede seu segundo album, liberado em janeiro de 2010; a cancao foi a segunda da banda a alcancar o topo da Hot Country Songs. Lady Antebellum foi premiado "New Artist of the Year" (Novo Artista do Ano) em 2008 pela Country Music Association e "Top New Duo or Group" (Melhor Nova Dupla ou Grupo) em 2009 pela Academy of Country Music. Eles tambem foram nomeados em duas categorias noGrammy Awardsna 51o edicao da premiacao e mais duas na edicao seguinte; dessas indicacoes, receberam o premio de "Best Country Performance by Duo or Group with Vocals" (Melhor Performance Country por Dupla ou Grupo com Vocais) por "I Run to
You". Em novembro de 2009, o grupo recebeu os premios "Single of the Year" (Single do Ano) por "I Run to You" e "Vocal Group of the Year" (Grupo Vocal do Ano) da Country Music Association. E aqui embaixo tem o novo sucesso da banda Our Kind of Love =]