Arquitetura e Urbanismo), ja que so essesprofissionais poderao assinar os laudos tecnicos. Presidente do CAU, SydneiMenezes acredita que esse e um avanco da lei: A contratacao doprofissional habilitado garante um servico competente e legal, e isso precisaser compreendido pela sociedade.Para Agostinho Guerreiro,presidente do Crea, a vistoria nao deve ser feita so por um tipo deprofissional, ja que cada area exige um especialista: Por mais conhecimentoque tenha, um engenheiro civil nao pode verificar a parte eletrica, porexemplo.Vale ressaltar que, pelalei estadual, os sindicos ficam responsaveis pela realizacao da vistoria,podendo ser responsabilizados em casos de acidente.Conscientizacao para uma nova culturaCom um peso desse nascostas e natural que sindicos fiquem preocupados. Tanto pelo aumento dasdespesas quanto pela possibilidade de responsabilidade civil em casos deacidentes. Para Alexandre Correa, vice-presidente do Secovi-Rio, no entanto, osindico dificilmente sera responsabilizado sozinho. Mesmo com aobrigatoriedade da lei, sera necessaria a realizacao de uma assembleia paraaprovar, ou nao, a vistoria. E caso a assembleia nao aprove, o sindico naopodera ser responsabilizado caso aconteca alguma coisa defende Correa,acrescentando que essa questao e muito mais de consciencia dos proprietarios. As pessoas superestimam o valor do sindico, mas ele e apenas um administrador,um representante legal. A obrigacao e do condominio, que e sobre quem incide amulta.Especialista em direitoimobiliario, o advogado Hamilton Quirino acredita que exatamente por isso e taoimprescindivel que todos os condominos estejam conscientes da importancia daaplicacao da lei. Para ele, nao se pode deixar a responsabilidade nas maos dossindicos: A manutencao predial sosera completa se todos participarem, pois alem da estrutura interna, e precisoanalisar as instalacoes e as obras ja realizadas no interior dos variosapartamentos. Deve ser criada uma nova cultura da prevencao predial. Como sefaz hoje um check up completo para aferir a saude, sera preciso fazer um checkup completo dos predios.Quirino avalia que umamedida a ser considerada e alterar as convencoes. A questao e que so assimse pode exigir que qualquer obra a ser feita internamente seja submetida aadministracao do condominio.Diretor do Centro dePrevencao Rio, consultoria especializada em prevencao de acidentes, MarceloBrocchi, que atua tambem na manutencao e vistoria predial, acredita que o ideale que sejam feitas vistorias menores tambem em periodos mais curtos: Se e feita uma revisao acada dois anos, o condominio gasta menos pois se antecipa aos problemas e naochega ao extremo de ter que fazer uma obra complexa diz Brocchi, lembrandoque muitos acidentes acontecem porque sao contratados profissionaisdesqualificados para os servicos. Nao se pode chegar num predio de 40, 50anos e colocar um split no lugar de um ar condicionado de 7 mil btus ouinstalar um cooktop sem a fiacao correta. Tudo tem que ser devidamenteadequado.Fonte: Karine Tavares / O Globohttp://www.direcionalcondominios.com.br/noticias/nova-lei-torna-vistoria-predial-obrigatoria-em-condominios-comerciais-e-residenciais-do-rjEmpresas prestadores do servico de Laudo Tecnico de VistoriaPredial - autovistoria, no estado do Rio de Janeiro:RioTech Engenharia e Tecnica - Laudo de Vistoria Tecnica Predial LVTP RJ(21) 2521-0952 / 8622-5022 / mbjeronymo@riotech.net / mbjeronymo@riotech.netSAC@riotech.net http://www.riotech.net/VIP - Vistorias Inspecoes Prediaishttp://www.vip.com.vc/