aTabela Price (muito utilizado em contratos habitacionais), ou sistema francesde amortizacao, o qual foi inventando por um ingles e incorpora juroscompostos, ou seja juros capitalizados, anatocismo, juros sobre juros, o que eilegal. Para verificar se no seu contrato ocorre ou nao a capitalizacao, verifique se ataxa mensal de juros multiplicada por 12 e igual a taxa anual de juros, se formenor, os juros sao capitalizados. Ainda em duvida sobre o seu contrato ? Clique aqui - acesse o nosso analisador de contratos e verifique se o mesmo ecapitalizado. Comissao de permanencia Comissao de permanencia e a taxa de juros a qual o cliente em submetido quandoesta inadimplente. O que ocorre e que esta taxa so poder ser cobrada pela taxamedia de mercado e limitada a taxa de juros remuneratorios do contrato, mas deregra os banco cobram na comissao de permanencia uma taxa de juros acima dataxa contratada e ainda cumulada com correcao monetaria o que e absolutamenteilegal. De fato, a comissao de permanencia cobrada de forma ilegal e a grande vila quefaz com que uma prestacao de um emprestimo pago com poucos dias de atraso vireum monstro, com um acrescimo absurdo de juros e multas, e ela que da nome ataxa de excesso ou inadimplencia no cheque especial, e a tantas outrasdistorcoes que acontecem nos contratos.Ajurisprudencia de todo Brasil e unissona em reconhecer a ilegalidade dacomissao de permanencia cobrada de forma abusiva, por sinal existem diversassumulas do STJ sobre o assunto.Sumula 30. Acomissao de permanencia e a correcao monetaria sao incumulaveis.Sumula 294. Nao epotestativa a clausula contratual que prevea comissao de permanencia, calculada pela taxa media de mercadoapurada pelo Banco Central do Brasil, limitada a taxa do contrato.Sumula 296. Osjuros remuneratorios, nao cumulaveis coma comissao de permanencia, sao devidos no periodo deinadimplencia, a taxa mediade mercado estipulada pelo Banco Central do Brasil, limitadaao percentual contratado.Sumula 472. Acobranca de comissao de permanencia cujo valor nao pode ultrapassar a somados encargos remuneratorios e moratorios previstos no contrato exclui aexigibilidade dos juros remuneratorios, moratorios e da multa contratual. Vendas CasadaParafechar aquele contrato de financiamento ou renovar o seu cheque especial vocefoi persuadido a comprar aquele seguro que voce nem sabe como funciona, ouaquele titulo de capitalizacao que nunca quis. Se voce respondeu sim voce foivitima da venda casada que ocorre quando as instituicoes financeirascondicionam a realizacao de determinada coisa a compra de outra. Tal pratica eilegal, e voce tem direito a devolucao em dobro dos valores pagos a titulo depagamento de produtos adquiridos de tal forma. T.A.C. - Taxa de administracao de contratos,e outras taxasOs bancosadoram inventar taxas na hora da elaboracao de contratos, no entanto a cobrancade uma tarifa contratual para acobertar as despesas administrativas com ofinanciamento, apesar de nao encontrar vedacao na legislacao expedida peloBACEN, se mostra abusiva, pois se traduz num em verdadeirobus in idem, namedida em que o lucro do banco, o qual serve para acobertar todas suas despesasadvem de suas taxas de juros, de seu spread, logo a cobranca destas taxas naose destina, assim, evidentemente, a remunerar um servico prestado ao cliente,como referido pelo eminente Desembargados Carlos Alberto Etcheverry, ao