como madeira e carpete, poupando tempo na horade pesquisar e comprar. CONTRATACAODE MAO-DE-OBRA preferencialmente, somente chamar profissionais conhecidos ou indicados poramigos ou parentes; se possivel, e bom ver um trabalho pronto; utilizar umaequipe que normalmente trabalha para o seu arquiteto ou engenheiro pode sermais comodo, mas nem sempre sai mais em conta. Caso outros operarioscompetentes e de confianca sejam conhecidos, verificar com o profissionalresponsavel pela obra se nao ha empecilhos, fazer a cotacao com os dois grupose entao decidir; quando se temum empreiteiro, e ele o responsavel pela contratacao e pagamento de encargostrabalhistas. Se a administracao da obra nao contar com esse profissional, eimportante estabelecer uma relacao contratual por escrito com os operarios,especificando o tipo de servico que se espera deles, o prazo e o valor. Nao sedeve esquecer de recolher o INSS dos trabalhadores, caso contrario esse valortera que ser acertado de uma so vez ao requerer o Habite-se a prefeitura,evitando problemas com a Justica do Trabalho; determinar umaforma de pagamento baseada na producao, estabelecendo assim que o pagamento damao-de-obra ficara condicionado ao cumprimento de determinadas etapas e prazos; COMPRA DEMATERIAIS pesquisarexaustivamente os precos de materiais e pedir orcamentos por escrito. Parapoupar tempo, verificar se a loja fornece orcamentos por fax ou e-mail.Fazer a pesquisa levando em conta os parametros estabelecidos pelo profissionalque elaborou o projeto, tentando achar a melhor relacao entre qualidade e preco(nao esquecendo que, alem do custo de construcao, ha tambem um de manutencao,ou seja, materiais de baixa qualidade so sao economia a curto prazo, e em poucotempo a obra comecara a apresentar problemas); lembrar deincluir o frete na conta da pesquisa, caso necessario; as vezes, epossivel fechar um pacote para a compra de uma grande quantidade de materiaisnuma unica loja e, assim, negociar um desconto ou o pagamento a prazo. Apechincha e regra basica; tentar, sepossivel, fazer compras em conjunto caso haja vizinhos construindo perto.Quanto maior a quantidade de material encomendado, maior o poder de barganhapara negociar precos, alem de ser possivel dividir os custos de frete; conferir se omaterial entregue na obra e o mesmo comprado e se esta na quantidade certa.Cuidados redobrados devem ser tomados com material a granel, como areia; pesquisartambem em lojas de materiais de demolicao e cemiterios de azulejos. Neles epossivel encontrar muita coisa em bom estado e por um bom preco (nas capitaisonde virou moda materiais de demolicao, eles chegam a custar mais caro que omaterial novo. A alternativa e procurar em cidades pequenas ou nas propriasdemolicoes); a compraantecipada de materiais de acabamento deve ser feita considerando uma margem deaproximadamente 10% de sobras para cobrir quebras e consertos futuros; ACOMPANHAMENTO e importanteacompanhar de perto a obra para ter certeza de que o planejamento esta sendocumprido e de que nao ha desperdicios. Caso isso nao seja possivel, deve-seescolher um profissional competente e de confianca para tanto. ESTOCAGEM observar oprazo de validade de materiais como o cimento. Nao deve ser armazenada muitaquantidade nem com muita antecedencia (a planilha ajuda essa programacao); o material deveestar protegido da chuva, vento e outras intemperies. A areia e o cimento temque ser cobertos, a madeira em local