O ritmo em que o mercado imobiliario tem crescido em Natal e na sua Regiao Metropolitana e tao intenso que e impossivel de ser ignorado: os lancamentos surgem em todos os pontos, independente de bairro ou poder aquisitivo da populacao local. Um cenario que toma proporcoes ainda maiores quando se considera os empreendimentos nas areas litoraneas do estado. Tudo isso, porem, ainda e pouco: profissionais ligados diretamente a area dizem que o Rio Grande do Norte ainda esta no comeco da boa fase dos investimentos em imoveis.Dados do Sindicato da Industria da Construcao Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon) mostram que a expectativa de lancamentos por parte das principais construtoras do estado aumentou mais de 11 vezes nos ultimos tres anos, batendo a casa dos R$ 1,15 bilhao (veja quadro na proxima pagina). A diretora executiva da entidade, Ana Adalgisa Dias Paulino, diz que fatores como a entrada de mais empresas entre as informantes e a quantidade de empreendimentos nao concretizados colaraboram muito para este recorde. Segundo ela, a burocracia necessaria para legalizar uma obra emperra muitos empreendimentos. No entanto, mesmo se descontadas as 2.164 unidades que foram anunciadas mas nao chegaram a ser lancadas entre 2005 e 2006, a quantidade prevista para este ano e mais de 100% maior do que nesses dois anos anteriores.Para um dos diretores da construtora Estrutural Brasil (parceria entre o grupo portugues Madre e empresarios locais), Hugo Mendes Pinto, a situacao economico-financeira que o Brasil apresenta veio acelerar varios setores de atividade. Segundo ele, o mercado imobiliario foi um dos principais beneficiados com esta situacao atraves da melhoria das condicoes apresentadas pelos bancos: juros mais baixos e prazo de financiamento mais longo. Estimulado por esta situacao, as maiores incorporadoras de Sao Paulo, tambem impulsionadas pelos IPOs (empresas que fizeram seu primeiro lancamento de acoes ao mercado recentemente) tiveram necessidade de expandir o seu raio de atividade, apostando no Nordeste, mercado que apresenta um potencial de crescimento superior ao resto do pais. Para ele, e previsivel que o mercado imobiliario continue em alta com um forte aumento da concorrencia que vira beneficiar muito o consumidor final.Esse mercado esta comecando agora, diz o presidente do Sinduscon, Silvio Bezerra. Ele destaca a importancia que os imoveis tem como foco de investimentos, devido a queda da rentabilidade de outras aplicacoes. Ao falar sobre a margem que este mercado ainda tem para crescer, Silvio cita as facilidades de acesso ao credito - alida a uma enorme massa de pessoas que ainda nao tem casa propria - e os grandes empreendimentos que estao prestes a inciar as obras no Litoral Norte, como os resorts dos grupos espanhois Sanchez e Nicolas Mateos. Quando um grande empreendimento deste aparece, vira um polo e varios outros menores se instalam nas proximidades. Para Silvio, Natal e a bola da vez. O que precisa tomar cuidado e tem que ter bastante atencao para fazer com que esse crescimento tenha sustentabilidade social e ambiental.Numeros do Ministerio do Trabalho mostram, porem, que este ano o saldo entre empregados e desempregados (contratacoes menos demissoes) vai ser bem menor do