O evento Dia do Sindico busca levar para o crescimento pessoal e profissional dos sindios, discutindo de forma dinamicqa os problemas que envolvem o viver e conviver nos condominios. Devido a boa aceitacao do evento nos dois anos anteriores em que foi realizado (2009 e 2010), faremos realizar no sabado dia 26/11/2011 (sabado) no Constantino Hotel no horario de 08:00 as 12:30 horas, com vagas limitadas (200), Inscricoes gratuitas, com o seguinte programa: )8:00 horas Recepcao e credenciamento/ 08:30 - Palestra sobre inadimplencia em condominios e o papel do Tribunal Arbitral/ 09:50 h Cofee brak / 10:30 h Sessao Tira -teima - Painel com uma equipe de profissionais da area de administracao condominial debate e esclarecer duvidas dos partticipantes.Aproveitem o evento e tire suas duvidas, faca ja sua inscricao.Abracos Jose Maria Neste artigo, vamos concluir um assunto que vem sendo tratado desde as edicoes anteriores, sobre ASSEMBLEIA.Regras praticas para se iniciar e dirigir uma assembleia: 1a Lida a convocacao, sera eleito o Presidente da Mesa. Observe-se que o Presidente devera ser eleito, e nao indicado. Assumindo os trabalhos, ele podera convidar um dos presentes para Secretario, para que este o auxilie na elaboracao da Ata; 2a Os condominos em debito com os cofres do condominio nao terao direito ao voto nas deliberacoes; 3a Cada unidade tera direito apenas a um voto, na proporcao estabelecida na convencao, e devera estar representada pelo seu titular ou procurador, devidamente habilitado. 4a Algumas convencoes proibem o Sindico de presidir os trabalhos, mas, nao havendo nelas, mencao, nao ha qualquer impedimento legal. Quanto a etica, o Sindico nao deve presidir as Assembleias Ordinarias de prestacao de contas ou Extraordinarias em que o assunto esteja ligado a aprovacao de seus atos realizados; 5a Exceto para assuntos que a convencao determinar quoruns especificos, como, por exemplo, para alterar a propria convencao, as decisoes das assembleias em segunda convocacao serao por maioria simples, ou seja, a metade dos votos mais um; 6a Os condominos ausentes, se regularmente convocados, ficam obrigados a aceitar o que foi deliberado, como tacita concordancia; 7a A presenca dos condominos devera ser registrada, de preferencia, em livro proprio, especifico para presenca. Nao sendo possivel, poderao registrar-se as assinaturas em uma folha avulsa. E indispensavel tal procedimento. Somente poderao ser considerados os votos de quem assinou a presenca. O que registra a vida dos condominios e as deliberacoes que afetam o seu dia a dia deve estar nas atas das assembleias. Embora a lei nao exija, e de praxe os condominios dotarem-se de um Livro de Atas, com o objetivo de transcrever as atas das Assembleias Gerais e registrar a assinatura do Presidente e Secretario. O Livro de Atas e importante, pois mantem centralizadas todas as resolucoes das assembleias ja realizadas, permitindo consultas a qualquer tempo. O Livro de Atas deve ser pautado, com as folhas numeradas, e devera conter um termo de abertura e um de encerramento, assinados pelo Sindico. Nas transcricoes, e necessario evitar os espacos em branco, lavrando-as, sem pular linhas, escrevendo de margem a margem e sem rasuras. Como ja foi dito, bastam