secretario, que lavrara a ata dos trabalhos em livro proprio. Artigo 37 - Os condominos poderao se fazer representar nas Assembleias gerais, por procuradores, os quais deverao apresentar os respectivos instrumentos de procuracao, as quais farao parte da documentacao relativa a Assembleia Geral. Paragrafo Unico Caso o procurador seja condomino, devera estar em dia com suas obrigacoes condominais. Artigo 38 - No caso de morte de qualquer condomino ou outro impedimento legal, seus herdeiros terao direito a voto, e serao representados pelo representante designado pela justica, inventariante ou por um deles designado pelos demais. Artigo 39 - O condomino que estiver em atraso no pagamento de suas despesas ordinarias ou outro debito ou ainda em infracao a presente CONVENCAO e Regimento Interno, nao podera, tomar parte, votar, nem ser votado nas Assembleias gerais. Artigo 40 - Para autenticidade das deliberacoes das Assembleias Gerais, existirao 2 (dois) livros, com termos de abertura firmados pelo sindico que tambem rubricara as suas folhas e termos de encerramento que serao firmados na ocasiao oportuna, sendo destinados, um para o registro das presencas dos condominos as Assembleias Gerais, e outro para a lavratura das atas dos trabalhos, que serao lavradas pelo secretario e subscritas pelo mesmo, pelo Presidente e pelos condominos presentes que assim o desejarem fazer. Paragrafo Unico As atas das reunioes do Conselho Consultivo e da Administracao do Condominio, deverao ser lavradas em livro proprio. CAPITULO V DAS DESPESAS ORDINARIAS E EXTRAORDINARIAS E DO SEU CUSTEIO SECAO I DAS DESPESAS ORDINARIAS Artigo 41 - Constituem despesas ordinarias, as quais serao suportadas pelos condominos na proporcao de suas respectivas fracoes ideais: a) O premio de seguro contra fogo ou sinistro dos edificios; b) Os impostos e taxas de qualquer natureza, que incidirem sobre as partes comuns; c) A remuneracao do sindico, quando houver, os salarios dos empregados e encargos sociais incidentes sobre os mesmos, alem da taxa do servico da empresa especializada em administracao de condominio; d) A despesas de manutencao, conservacao e asseio das partes comuns; e) As despesas de manutencao, conservacao e asseio das bombas de recalque; f) o consumo de energia eletrica, agua, as despesas de manutencao de interfones (se houver), correspondentes as partes de uso comum; g) As despesas com recarga de extintores e manutencao das instalacoes contra incendio; h) As despesas com papeis e livros para registro, expediente e anotacoes, material de expediente, portes de correio, despesas com copias xerox, reconhecimento de firmas e registro de imoveis, conducoes e a servico do condominio, bem como adiantamento para intimacoes e cobrancas judiciais de encargos de debitos nao pagos. Artigo 42 - Os condominos serao responsaveis pelos danos que, ele, seus familiares ou servidores, causarem as partes de uso comum, cabendo ao sindico providencias a IMEDIATA reparacao dos mesmos por conta dos primeiros, que os indenizarao, imediatamente apos a apresentacao da respectiva conta. Paragrafo Unico Esta responsabilidade compete tambem aos condominos, relativamente aos danos causados por seus inquilinos. Artigo 43 - As despesas de reparacao e conservacao de aparelhos, instalacoes de agua e esgoto, telefones, energia eletrica, etc., ate encontrarem seus respectivos condutores