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empreendimento seja relacionado nas primeiras paginas. Isso tem um reflexo muito importante nas nossas vendas. O empreendimento que nao tem informacao na internet hoje completa perde credibilidade e cliente, conta Pedro Amaral, corretor de imoveis que trabalha com empreendimentos de alto padrao. Amaral, que ja atua no mercado ha dez anos, revela que precisou fazer um curso para aprender a usar as ferramentas da internet. Clique na imagem para ampliarBuscaA dinamica de buscas na rede por informacoes sobre imoveis - tanto para aluguel como para venda - estimula o crescimento de empresas relacionadas ao tema. E o caso do portal VivaReal que possui cerca de um milhao de anuncios de casas e apartamentos para compra, venda e locacao. O portal recebe mais de quatro milhoes de visitas por mes. Os clientes buscam as informacoes na internet para validar os dados, mas continuam indo nas imobiliarias. Uma coisa nao anula a outra. O importante e que as empresas entendam que a internet e um canal de apoio e nao tem um retorno imediato, opina o vice-presidente de marketing corporativo e socio do VivaReal, Diego Simon. Simon ressalta que ha um direcionamento especifico inclusive para pesquisa feita por tablets e outros dispositivos moveis. Ha dispositivo de busca que permite ao site, portal ou aplicativo identificar o local onde a pessoa esta conectado e direcionar o resultado das buscas pela regiao. Esses dispositivos sao feitos atraves de anuncios no Google que variam pelo preco e tempo de exposicao na internet. As empresas nao revelam os valores dos investimentos. Mas simulacoes feitas pelo Correio Imoveis no Google Adwords indicam que e possivel anunciar a partir de um investimento de apenas R$ 20. Grandes construtoras ja aplicam bem esse uso.Mas, existem muitos que nao acreditam e chegam ate a proibir o acesso de redes sociais por seus funcionarios dentro das proprias empresas, ressalta Simon. Ele indica que dos acessos do portal VivaReal, cerca de 500 mil contatos de pessoas interessadas em comprar imoveis sao realizados mensalmente. O publico que procura informacoes sobre imoveis na internet e bastante diversificado. Todo mundo que compra imovel, hoje, faz pelo menos uma busca na internet independente do tipo de empreendimento, destaca Simon.Fonte:http://www.correio24horas.com.br/detalhe/noticia/empresas-chegam-a-vender-40-de-seus-imoveis-por-redes-sociais/?cHash=50b82f0cc451b9484ce1ad902466b814
uma equipe de elite e de parcerias de alta qualidade.Evoluimos para consolidar nossa expertise e presenca no mercado como uma CONSULTORIA EMPRESARIAL com foco em GESTAO SUSTENTAVEL, que atua de forma holistica trazendo tres areas a gestao: + Comunicacao + Educacao + Cooperacao. Nossa atuacao e pautada pelo conceito do cooperativismo. Somos uma empresa cooperativista. Obrigada aos nossos leitores por essa grandes experiencia e lhes informar diariamente, e obrigada pela confianca. Agora nos colocamos a disposicao para oferecer uma proposta diferenciada de consultoria.Nos contate. Nos conheca. Venha cooperar para um mundo melhor! Abraco,Katya Desessards
O que de fato esta ocorrendo no mercado brasileiro?O problema atual do Brasil nao e economico, mas sim politico. A presidente mostrou muito pouca habilidade para mediar tensoes naturais decorrentes de um processo economico de fundo que tem amplos desdobramentos sociais. A queda na taxa de juros nos ultimos anos nao foi um fenomeno trivial e detonou uma serie de convulsoes ao se aproximar dos atuais patamares.Este fenomeno e tao serio e extremo que chegamos a romper o piso institucionalizado da Caderneta de Poupanca, de 0,5% ao mes, piso este que existe desde o Segundo Reinado quando Dom Pedro II criou a Caixa Economica da Corte. O grafico abaixo mostra o tamanho da queda recente dos juros reais brasileiros vis-a-vis os pares emergentes. A queda da taxa de juros e um fenomeno desejado e consequencia direta do amadurecimento do Sistema de Metas de Inflacao bem como do Real. Este processo, apesar da alta recente da SELIC, tende a ser permanente e a disparidade existente em 2005 da taxa brasileira se comparada com os demais paises emergentes nao voltara a ser tao grande."Um dos efeitos desejados da queda da taxa de juros livre de risco e que a taxa de rentabilidade dos outros ativos tambem caia. O processo e simples: ao cortar os juros o efeito liquido e que o Banco Central acaba injetando dinheiro na economia traves das operacoes de Open Market e esse dinheiro novo, ao procurar novas possibilidades de investimento, faca o preco destes ativos subirem e, consequentemente, suas taxas cairem.Podemos ver isso no caso dos imoveis. Em linhas gerais o Banco Central ao cortar os juros abriu a possibilidade para maior credito imobiliario e assim o preco dos imoveis subiu. Admitindo que o valor do aluguel seja a rentabilidade do ativo imovel o que seria esperado observar e que o valor do aluguel sobre o preco dos imoveis tenha caido. E foi justamente isso que aconteceu nos tempos recentes como podemos ver na evolucao dos indices de Sao Paulo e Rio de Janeiro.Esta situacao tem gerado desconforto na tradicional classe media com a queda da sua renda. Antes no Brasil a taxa de retorno media era de 1% ao mes facilmente em termos nominais. Hoje essa taxa so e conseguida se o capital for mais para o risco, situacao essa que nao estamos habituados.Outro exemplo do desconforto existente e o proprio processo inflacionario recente. "Ha, grosso modo, dois vetores na alta de precos, um conjuntural e outro estrutural. O fator conjuntural sao as intemperies climaticas que jogaram os alimentos para cima do teto e com a falta de agua pressionaram as tarifas eletricas, choque esse que tende a ser passageiro a nao ser, e claro, que no ano que vem tenhamos outro periodo de seca. Vale notar que esta e a pior seca em 84 anos como nos alerta o governo de Sao Paulo.Do ponto de vista estrutural temos a elevacao do salario minimo nos ultimos anos e tambem do salario medio habitual, elevacao essa que jogou pressao sobre os precos de servicos de maneira geral. Esta ascensao da
nova classe media, que e um processo bem vindo, criou constrangimentos sobre a tradicional classe media que viu sua renda real cair em especial com a elevacao do salario de empregada domestica. Para se ter uma ideia o salario minimo em dolares anual (13 salarios) era de US$ 876,10 em setembro de 2001, hoje esta em US$ 4.827,00. Apesar da alta relevante, no entanto, estamos dentro da media emergente como podemos ver no grafico abaixo.A inflacao recente tem um carater preocupante, mas inevitavel. A duvida na mesa do Banco Central foi essa ao longo dos ultimos anos: sera que a Autoridade Monetaria deveria elevar a SELIC a tal patamar que iria jogar a nova classe C de volta ao subconsumo da classe D e assim abortar a ascensao social desta parcela da populacao a sociedade do consumo? Uma pergunta dificil e que nao ha resposta facil. No geral acredito que o Banco Central fez um otimo trabalho dado a complexidade domestica e a politica monetaria mundial que mandou ha tempo as favas os bons modos monetaristas e injetou nada menos que US$ 4 trilhoes desde 2008, isso sem contar o Quantitaive Easing japones.Dito isto proponho aqui a seguinte analise politica/economica. A presidente Dilma esta enfrentando uma mudanca significativa da taxa de retorno da economia brasileira onde a elevacao do preco dos ativos e do salario medio esta impondo uma nova logica de acumulacao que deve ser calcada na mentalidade do investimento, afinal se a taxa cai o empresario so pode recupera-la se lancar-se rumo a melhoria da produtividade do seu negocio."Este processo e complexo e no caso brasileiro impoe uma profunda mudanca de cultura empresarial, politica e sindical. O problema e que todos estao esperando a eleicao em outubro para ver o que vai acontecer, mas acredito que nao vai acontecer nada em outubro, seja quem for que ganhe o pleito a margem de manobra e pequena.Veja por exemplo o frenesi do mercado toda a vez que a Dilma cai nas pesquisas eleitorais. O raciocinio e vendido em Dilma e comprado em Petrobras (e por conseguinte Ibovespa). Grosso modo o mercado acredita que se a oposicao ganhar a estatal brasileira ira fazer reajustes generosos na gasolina. Ha quem acredite ate que ira se criar uma regra de reajuste da gasolina a cada seis meses o que seria mais um passo perigoso rumo a hiperindexacao da economia brasileira mais uma vez. Um absurdo.Vamos supor que o proximo governo resolva reajustar, digamos, em 8% a gasolina. So isso representaria uma inflacao de 33 pontos base, ou seja, se a inflacao fosse 6% ela pularia para 6,33%.Se essa alta na gasolina ocorrer (bem como de todos os outros precos represados) o Banco Central, assumindo que a nova diretoria fosse mais ortodoxa como parece ser o caso, se viria obrigado a jogar os precos livres para baixo socando a SELIC para cima. O problema e que hoje o credito esta muito mais espalhado na economia fazendo assim que a eficiencia da taxa seja ainda maior. Mas nesse caso a elevacao da taxa livre de risco teria
que ser ainda maior para ancorar as expectativas fazendo a SELIC sair, digamos mais uma vez, de 11,00 para 15%."O choque seria severo em toda a economia quebrando por dentro os orcamentos das familias (isso sem contar a elevacao da divida publica). O endividamento das familias brasileiras era em 2005 de 18,7%, hoje esta em nada menos que 45,8%.Se voce acredita que este trade faz sentido (vendido em Dilma e comprado em Petrobras) recomendo que o faca, mas antes da eleicao se livre da posicao, pois o proximo governo estaria fadado a fazer um saco de maldades e o efeito liquido disso e desaceleracao economica.Por sinal o mercado exige o absurdo e isso denuncia o mal estar gerado pela queda das taxas de rentabilidade. Para resgatar a credibilidade o governo tem que jogar a economia numa recessao. Tal falta de juizo e racionalidade so pode ser a resultado da reacao intuitiva a queda das taxas de retorno da economia. Hoje no Brasil ganhar dinheiro ficou mais dificil.Esta ideia de que o Ibovespa esta indo mal e isso mostra que a economia estaria indo mal e equivocada. O Ibovespa e um indice enviesado por empresas ligadas a commodities e sensiveis ao cambio, o que torna o principal indice brasileiro numaproxi da atividade externa e nao domestica. Foi que e necessario ser criado um indice de analise que pondere empresas ligadas apenas ao mercado domestico. Se observarmos o comportamento dessas empresas contra o Ibovespa vemos como a economia brasileira estava sendo mal vista por utilizar antigas metricas. Entre 2007 e agora o Ibovespa caiu algo como 20%. Se avaliado so pelo perfil domestico, o indice verificaria que subiu 60%. Nao quero dizer com isso que o tal indice va apenas subir, mas se percebera que o pais avancou sim no consumo domestico."O resumo da opera e o seguinte: ha muito nervosismo no ar e se criou a expectativa de que a Dilma tera que sair antes de terminar o mandato. Isso nao e verdade e e perigoso operar com este racional em mente. Ha muita agua para rolar embaixo dessa ponte.
era logistica exatamente e qual sua real aplicacao pratica dentro das empresas. Muita confusao existia seu conceito. Participei do inicio dessa historia, primeiro como reporter da Gazeta Mercantil cobrindo esta area e depois como a primeira jornalista a fazer um pos-graduacao em logistica empresarial, o que depois evolui para um mestrado fora do Pais. Vivenciei muito pseudo-especialistas falando muita bobagem e conceituados colunistas de jornais nacionais apregoando verdadeiros absurdos. Naquele momento, a logistica era uma nova onda que estava servindo de pretexto para o surgimento de inumeras empresas e mudanca de outras. Logistica era o novo termo da moda, um conceito ainda nebuloso para a maioria dos empresarios brasileiros. Ha pouco mais de quatro anos antes, em 1996, a logistica era apenas um sonho, e em 2000, sua eficacia iniciava a ser comprovada. Tive a oportunidade de entrevistar com exclusividade, para a revista Amanha, o americano Al Benki, que na epoca era diretor para a America Latina da Fritz Companies (empresa que em 2003 foi comprada pela UPS Supply Chain Solutions), e ele afirmava que havia no Brasil uma distorcao na interpretacao do seu conceito. A logistica esta sendo banalizada no Brasil, criticou Benki na epoca se referindo ao surgimento de supostos operadores logisticos em todos os cantos do Brasil, cada qual com uma explicacao mais sensacionalista do que seria a logistica. Al Benki comentava que havia morado na Asia por dois anos como diretor da Fritz para a regiao, e foi categorico: O Brasil precisa aprender o que e logistica.Atualmente, muita coisa mudou. O conceito de sistema logistico e de suas aplicacoes evoluiram e sistemas de TI surgiram para tornar a execucao dos processos logisticos mais eficazes e abrangentes. O objetivo principal da logistica permanece o mesmo: atuar para construir dinamicas mais rapidas aos processos das empresas e ajudar para uma domada de decisao mais assertiva e com menor nivel de risco pelos gestores.O principio basico da logistica e: o produto certo, na hora certa, ao publico certo e a um menor custo possivel. A partir dai ha a necessidade de que as empresas interliguem-se, ou seja, tenham uma fluencia de informacoes, da producao a alta administracao. O elo e a eficacia da logistica e a informacao, e ela que atua como base para que um sistema logistico funcione, pois ele abrange todos os processos de uma empresa na qual o relacionamento com os fornecedores de materia-prima, com os prestadores de servicos e com os elos ate o consumidor, sao sua essencia. Mas para isso funcionar e preciso um acordo entre todos estes envolvidos. E isto e logistica, a estrategia de interligar seu ciclo produtivo ao seu mercado. Nos Estados Unidos e na Comunidade Europeia, o conceito de sistema logistico foi direcionado a gestao das empresas a mais de 30 anos. A logistica e tao importante hoje para o desenvolvimento da economia globalizada, que pensar em comercio exterior sem o planejamento logistico e impossivel. Todavia, no Brasil parece que ha ainda certa duvida quanto a relevancia de se fazer este planejamento. No mercado domestico, tao pouco o governo federal da o
devido valor estrategico. O planejamento logistico e quase um palavrao no Pais, pois as obras de infraestrutura que sao e estao sendo realizadas sao realizadas sem qualquer interligacao, nao ha conscientizacao a importancia de uma multimodalidade. O Brasil continua a investir apenas no modal rodoviario. A producao nacional continua refem da falta de opcoes. Mesmo com o crescimento do modal ferroviario se comparado a demanda e ao tamanho do territorio brasileiro estes investimentos sao infimos. A necessidade de garantir a intermodalidade para que os custos de transporte reduzam e para que seja garantido uma concorrencia mais heterogenia. Pensar a gestao da empresa dentro do conceito de Sistema Logistico vai alem da simples armazenagem, distribuicao e escolha do modal mais adequado, estes sao apenas um dos processos dentro de todo o sistema logistico. Este e o equivoco. Logistica nao e apenas distribuicao ou transporte. Deve estar impregnada na administracao interna das empresas e deve, principalmente, ser o ponto de equilibrio no momento da tomada de decisoes. E a tao almejada reducao de custos. No entanto, nao se pode baixar custos sem que, para isso, se conheca quais sao os verdadeiros custos envolvidos, dos fixos, variaveis ate os ocultos entre os processos de producao. E e nesse ponto que a logistica atua de forma mais agressiva, ou seja, ela obriga o empresario saber a fundo suas relacoes de custos. E isso, no Brasil, ainda nao e praticado como deveria. O mercado brasileiro continua a debutar no conceito de logistica empresarial e o mercado internacional nao para e nao vai esperar que o Pais descubra-a. A globalizacao da economia mundial intensificou a utilizacao da logistica como a sistematizacao de suas operacoes, ou seja, o pensar e agir de forma logistica e o grande diferencial competitivo atualmente, nao apenas nas fases finais quando a producao ja esta para ser distribuida, mas na escolha das melhores tecnologias a serem adotadas em toda a empresa. E o Brasil tem que se preocupar de forma mais seria para que esses equivocos conceituais nao levem a logistica a ser banalizada, como se fosse a solucao para todos os problemas de uma empresa, com promessas milagrosas de reducao de custos e solucoes tao rapidas quanto o tempo. E um imperdoavel erro na competicao, pois lucrar em cima da falta de informacao alheia e a forma mais cruel de perpetuar o atraso de um mercado.
primeiro trimestre apontam para essa estimativa, apesar de ser este um anoeleitoral. Por outro lado, as estimativas de que a meta cheia de 1,9% venha aser alcancada tem sido encaradas com ceticismo por boa parte dos analistas dosegmento fiscal. As contas externas, porsua vez, seguem em trajetoria preocupante. Em boa medida, mas nao unicamente, isso se deve as transacoesenvolvendo o petroleo e seus derivados (cujos resultados, alias, melhoraram comos dados de abril). Mas as exportacoes para a Argentina tem sido inferiores aoque se esperava ha ate bem pouco tempo atras e, se bem que as importacoestambem estejam contidas, como resultado do lento ritmo da economia e dadesvalorizacao cambial, nao e improvavel que, no ano, o saldo comercial sejanegativo ou, se positivo, pequeno. As transacoes correntes, porsua vez, nao tem dado alivio, indicando deficits da ordem de 4% no ano como umtodo. Dados os saldos esperados da conta capital, isso pode significar que ofinanciamento do balanco de pagamentos vai exigir outra vez o uso das reservasinternacionais. (Fontes depesquisa: Assessoria de Imprensa do IBGE,Banco Central e da FGV/IBRE)
Revisao do PIB 2013 afunda projecao de 2014Os dados revistos do PIB de 2013 fez que o acumulado do ano passasse de 2,3% para 2,5%. Esta base de comparacao mais elevada, somado a um inicio de ano muito fraco, onde destaco o deficit comercial e a baixa Formacao Bruta de Capital Fixo, forcam uma revisao forte em nossa projecao de PIB para 2014 que sai de 1,9% para 1,5%.O crescimento medio trimestral nos proximos 3 trimestres podera ser ligeiramente - inferior ao bienio 2012-2013 que foi de 0,5%. Acreditamos que o inicio deste ano foi particularmente perverso para as expectativas empresariais, onde ameacas de apagao, corte de agua e inflacao fora do controle por conta de choques alimenticios, determinou uma trajetoria cadente do investimento. Estas condicoes devem se reverter ao longo do ano e no campo inflacionario isto em parte esta acontecendo. Devemos lembrar que o setor externo tende a ser mais benigno com o pais nos proximos meses assumindo ai que o nivel de atividade global melhore.Tendo em vista os dados do PIB, e a trajetoria da inflacao e da politica monetaria norte-americana e europeia, ha uma chance nao irrelevante do BCB ponderar um eventual corte de juros no ano que vem dependendo, obviamente, do comando da proxima Administracao Federal. Quando pessoas de uma sociedade acham que etica e algo que se pode questionar conforme a opiniao ou o ponto de vista de cada um: este e um grupo doente, miope e pernicioso. Comunidades ou empresas assim, normalmente, sao acima de qualquer suspeita. E este e o problema para a cura.Um movimento silencioso de restauro da etica vem sendo buscado freneticamente pelo mercado brasileiro. Ao contrario dos escandalos na politica nacional que rendem midia e em quase na maioria dos casos sem qualquer identificacao ou punicao de culpados, grande parte do setor empresarial quer se distanciar desse chavao de conduta por conta do mar de lama que grandes empresas nacionais desnudaram ao mundo.Nas empresas comuns esse desvio de conduta nao e diferente. A ma-intencao de funcionarios pode estar invisivel dentro de uma empresa e isso e fator de preocupacao, pois pode causar perdas no faturamento. Quase sempre, por tras de problemas identificados e justificados como erros humanos ou negligencia ha a ma-fe. De cada 10 empresas 9 tem algum problema de conduta etica em algumdepartamento ou processo.Entre os varios possiveis agentes causadores da perda, como clientes, usuarios, fornecedores, agentes externos (fraudes ou furtos), os funcionarios devem ser fonte de constante preocupacao para a reducao de perdas, pois estao envolvidos em inumeras situacoes e transacoes, como o contato com fornecedores, clientes e terceirizados, que facilitam a formacao de conluios. Isto porque, a incidencia de atos dessa natureza podem refletir diretamente no valor da empresa e diminuir a capacidade da empresa de controlar seus riscos.A preocupacao etica, apesar de nos parecer algo que deva estar inerente e obvia na conduta de funcionarios e gestores, nem sempre e percebida no dia-a-dia de uma empresa. Em pequenos atos, em pequenos gestos, ate no tom de voz pode estar escondido acoes da ma fe. Este foi
a tecnologia, a partir da racionalizacao do uso de etiquetas e alarmes e implementacao de mudancas na infraestrutura das lojas. Por fim, vem o controle da qualidade. E neste estagio, que saoimplementados os indicadores de perdas e revisao de performance de resultados. Mas se a cultura da empresa esta construida em conceitos e nao em condutas, o discurso podera durar 100 anos, mas fatalmente levara a perda de credibilidade.O mais grave sao os casos de empresas que caem no abismo por suas proprias escolhas e decisoes no Mapa Estrategico. Quando se insiste na escolha apenas do conceito, a conduta se torna um ser replicante e nao uma postura efetiva a seguir. Nada ou quase pouco podera ser modificado se o cancer maior nao for enfrentado. A encrustada cultura brasileira de nao respeito as leis e a negacao em acatar regras, e a doenca. Todo o resto e consequencia. E fato que do gari ao juiz, ha incriveis semelhancas de conduta e da linha de pensamento. Muda apenas o grau dos crimes e infracoes e o raio de pessoas atingidas.Enquanto etica for tratada como uma questao particular de cada um, o Brasil continuara a produzir pessoas que tem certeza que as leis sao para os outros e as regras sao boas apenas se lhes convem. Quem acha ter direto de questionar a razao existencial do Ser Etico, lamentavelmente e um hipocrita. Etica se tem ou nao: simples assim. Ou e certo, ou e errado, sem variacoes. Pessoas boas fazem coisas muito ruins, quando a etica nao e a regra irrefutavelmente - basica.Katya DesessardsConsultora de Comunicacao Corporativa e Relacao Institucional