[jornal folha de sao paulo, 15/07/2007] [http://g1.globo.com/Noticias/Rio/0,,MUL1070485-5606,00.html]Estudo revela crescimento na verticalizacao das comunidades. Em algumas areas, direito a uso da laje chega a R$ 30 mil.Os anuncios sao discretos, a divulgacao e feita no boca-a-boca ou atraves das associacoes de moradores, mas nao e dificil alugar ou comprar uma laje em algumas favelas do Rio. A pratica, cada vez mais evidente, mostra que a especulacao imobiliaria nas comunidades carentes e um mercado consistente e, a menos que o Choque de Ordem da prefeitura prove o contrario, irreversivel.Embora a verticalizacao desordenada nessas areas seja visivel, foi um estudo do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Ippur), centro de pos-graduacao da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), que comeca a ser atualizado a partir da proxima semana, que reuniu os dados em uma pesquisa e apresentou a prefeitura. As informacoes constam do sistema de informacoes sobre Assentamentos de Baixa Renda, o cadastro de favelas do Instituto Pereira Passos (IPP). O exaustivo trabalho foi coordenado pelo professor e economista Pedro Abramo. Os precos desses imoveis, precarios, variam de acordo com a localizacao, mas o aluguel de uma area de dois quartos pode custar em torno de R$ 300 e a venda ate R$ 30 mil para construir sobre uma construcao ja existente, de acordo com a pesquisa. Conforme o mapa de adensamento populacional do municipio, a procura por um espaco na laje tem crescido em favelas como Rocinha, em Sao Conrado, na Zona Sul, Rio das Pedras, em Jacarepagua, e em areas de posse no Recreio dos Bandeirantes, ambas na Zona Oeste. Um dos exemplos da expansao e o crescimento da ocupacao no Canal do Cortado, no Recreio.A ocupacao das lajes funciona como investimento para moradores que decidem vender o andar de cima porque ja fizeram melhorias em suas casas ou conseguiram uma outra, para abrigar filhos ou outros parentes, para alugar, e com isso complementar a renda, ou construir um puxadinho para oferecer mais conforto para a familia. Tudo isso dentro de criterios imobiliarios proprios, sem consulta a engenheiros ou outros orgaos que regulamentam moradias. Prefeitura quer impedir a venda de lajes O secretario municipal de Urbanismo, Sergio Dias, garante que um dos grandes desafios da prefeitura sera combater essa pratica irregular. E uma tarefa dificil. Mas e importante comecar agora e com muita seriedade. Estamos buscando a conscientizacao das pessoas para os riscos dessas construcoes, respondendo a todas as denuncias e ampliando os bracos de fiscalizacao, explica.O secretario adianta ainda iniciativas de estabelecer convenios com entidades representativas, como o Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), Conselho Regional de Engenharia (Crea) e Clube de Engenharia, alem de implementar a utilizacao do Posto de Orientacao Urbanistica e Social (Pouso) para controlar a expansao das comunidades. Foto: Projeto Olho Verde/Divulgacao As lajes estao proliferando em construcoes caoticas de alvenaria em todas as favelas (Foto: Projeto Olho Verde/Divulgacao) Queremos impedir a proliferacao dessa venda de lajes. Nosso objetivo e que as pessoas reconhecam as regras do jogo para a regulamentacao de cada comunidade. Vamos adotar acoes emblematicas, como as realizadas ate agora, afirma Dias, citando a