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O mercado de imoveis usados do Estado de Sao Paulo registrou forte recuperacao das vendas em novembro, que foram 44,96% maiores que em outubro segundo pesquisa com 1.465 imobiliarias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imoveis do Estado de Sao Paulo (CRECISP). As imobiliarias consultadas venderam 1.115 imoveis, o que fez o indice estadual de vendas saltar de 0,5250 em outubro para 0,7611 em novembro. Em outubro, as vendas tiveram queda de 18,29% em relacao a setembro.Importante e observar o desempenho acumulado no ano, expurgado das variacoes sazonais, onde se ve claramente que 2011, ate novembro, foi um ano positivo para o mercado de usados no Estado, afirma Jose Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. De janeiro ate novembro, o volume de imoveis negociados no mercado imobiliario paulista e positivo em 26,50%. E muito provavel que o ano feche no azul, sem sinal de crise, completa.Outro indicador importante do bom comportamento do mercado de imoveis usados em Sao Paulo e o Indice Estadual de Precos de Imoveis Usados Residenciais (IEPI-UR/Crecisp), composto por todos os valores de venda e locacao levantados pela pesquisa CRECISP. Em novembro, o indice teve variacao positiva de 12,11%, que sobe para 13,8% no acumulado de 2011.As vendas cresceram nas quatro regioes do Estado que compoem a pesquisa CRECISP. O aumento foi de 28,18% na Capital, de 33,17% no Litoral, de 62,31% no Interior e de 52,05% nas cidades de Santo Andre, Sao Bernardo, Sao Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco.Apartamentos lideram vendasOs apartamentos foram os imoveis que as imobiliarias pesquisadas pelo CRECISP mais venderam em novembro no Estado de Sao Paulo 52,65% do total de vendas. As casas ficaram com os restantes 47,35%.Os imoveis mais vendidos na Capital, com 64,35% dos negocios formalizados, foram os de valor superior a R$200 mil. Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, a faixa de valor ate R$200 mil concentrou 51,50% das vendas. No Interior e no Litoral, os mais vendidos foram os imoveis de ate R$180 mil, com 55,83% e 57,25%, respectivamente.Os financiamentos predominaram entre as varias formas de pagamento utilizadas para a aquisicao de casas e apartamentos em tres das quatro regioes do Estado. Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, foram financiados 75% dos imoveis vendidos, percentual que foi de 56,56% no Interior e de 53,19% na Capital. No Litoral, a maioria das vendas, 50%, foi feita a vista.A pesquisa CRECISP encontrou em Aracatuba o imovel com menor valor de metro quadrado vendido em novembro no Estado. Casas de 1 dormitorio situadas em bairros da regiao central foram vendidas pelo preco minimo de R$354,17 e maximo de R$1.500,00. Entres os imoveis mais caros de novembro, destacou-se um apartamento de 3 dormitorios na area central de Osasco, vendido por R$13.136,29 o metro quadrado. Muitas vezes voce oferece um otimo imovel para seu cliente, exatamente dento do perfil que ele procura com uma boa localizacao, otimo preco, facilidade de pagamento. Porem depois de uma longa negociacao voce nao consegue fechar o negocio e fica com aquela duvida. Onde foi que eu errei.O segredo
de uma venda bem sucedida e baseada na comunicacao. ou seja, a forma como voce transmite as informacoes a seus clientes. O processo de negociacao depende dos niveis de clareza e objetividade que o vendedor utiliza para alcancar a compreensao do comprador.Venda beneficios e nao o produto imoveis tem varios na regiao porem o corretor de imoveis deve estar preparado para destacar os beneficios do imovel que ele esta mostrando ao cliente, para isso e muito importante o corretor saber se comunicar nao apenas com palavras, elas sao importantes mas a postura ,os gestos e o olhar sao fundamentais para passar seguranca ao cliente.O primeiro passo para iniciar uma boa negociacao e saber quais beneficios sao importantes pra o cliente e utilizar essas informacoes para mostrar os ganhos que ele tera na possivel compra. Ouca atentamente seu cliente e passe a mensagem corporal de que voce esta disposto a ajuda-lo a fazer um bom negocio. Olhe nos olhos, sempre buscando escolher bem os pensamentos e as palavras, porem muito cuidado para ser traido pela ansiedade, falar demais ou prometer algo que nao possa cumprir, pois voce e o especialista e se o cliente nao tiver confianca ira procurar outro corretor.A ferramenta mais que o corretor de imoveis dispoe e a que mais utiliza para conseguir seus objetivos e a comunicacao, no entanto e necessario que voce esteja sempre atento a sua correta utilizacao. Procure sempre exercitar sua comunicacao pois um profissional de vendas de sucesso esta sempre se exercitando e aprendendo novas tecnicasComo dizia um grande mestre da comunicacao Quem nao se comunica, se trumbica.Autor: Rony de lima meneses,Responsavel pelo Blog Marketing e Publicidade ImobiliariaConsultor da Rede Colibri Desenvolvimento e Servicos de Internet LTDA
O corretor de imoveis e o responsavel por avaliar corretamente o seu imovel e dar todas as informacoes necessarias e importantes aos interessados em adquiri-lo, ou seja, e ele quem faz a propaganda e os contatos necessarios para que o seu imovel seja vendido. Veja abaixo alguns motivos para contratar um corretor de imoveis:1 Avaliacao do imovelComo dissemos acima e o corretor o responsavel por fazer a avaliacao do imovel e alem de fazer essa avaliacao ele elabora um laudo que informa e justifica o valor atribuido ao bem. Com todos os detalhes da avaliacao o corretor tambem elabora um plano de atendimento aos clientes capaz de informar todos os detalhes que esse questionar, pois apesar de o proprietario saber todas essas informacoes nem sempre tem o tempo de sobra para atender todos os interessados e repetir quantas vezes for necessario as mesmas informacoes, e ai que entra o corretor que tem todo o tempo disponivel para dar a atencao solicitada ao comprador.2 Disponibilidade de tempoComo a maioria das pessoas trabalha fica dificil muitas vezes para que o proprietario possa dar atencao a qualquer hora do dia aos interessados pelo imovel. E dificil parar para poder atender um possivel comprador, para fazer esse papel o corretor esta disponivel, ele atende os possiveis compradores a qualquer hora do dia, qualquer dia da semana e essa disposicao dura o tempo que for necessario ate que o seu imovel seja vendido.3 Divulgacao do imovelTodos sabem que a propaganda e a alma do negocio e o corretor se encarrega justamente de anunciar a venda do seu bem nos diversos tipos de midia, assim as chances de vender o seu imovel aumentam e o tempo de espera pela concretizacao do negocio diminui. Alem dos meios de comunicacao o corretor tambem e o responsavel por colocar faixas no local, o que tambem e um excelente meio de divulgacao.4 Visitas ao imovelO corretor visitara o local acompanhando clientes quantas vezes forem necessarias e muitas vezes ate transportando os interessados e voce nao pagara nada a mais por esse servico, tudo saira por conta dele, e enquanto isso voce pode se dedicar ao seu trabalho ou seus afazeres sem nenhuma preocupacao.5 DocumentacaoO seu corretor de imoveis e o encarregado de mostrar toda a documentacao quando a negociacao estiver mais avancada, ele podera dar a atencao necessaria nessa hora explicando sobre cada documento e tirando todas as duvidas dos compradores. Nesse momento e dada uma atencao toda especial ao comprador a fim de passar toda a seguranca a ele a respeito do imovel que pretende adquirir, o corretor e totalmente preparado para isso, pois a negociacao depende muito dessa etapa.6 Concretizacao da negociacaoDepois que o negocio e fechado existe muito trabalho pela frente e o corretor se encarrega de realiza-lo. As partes devem ser consultadas e a documentacao providenciada junto aos orgaos competentes a fim de legalizar o negocio. Como o corretor ja tem experiencia nesse trabalho todo o processo acontece com mais rapidez e seguranca e voce nao perde tempo nem passa por aborrecimentos.7 Pagamento seguroO corretor dara toda a
seguranca necessaria ao vendedor em relacao ao pagamento. Ao lidarmos com grandes valores e necessario ter muito cuidado e nada como alguem experiente ao nosso lado para evitar golpes e grandes prejuizos.Agora que voce ja sabe algumas das vantagens de contratar um corretor, procure um profissional de sua confianca e tenha mais seguranca e comodidade na hora de vender o seu imovel.Fonte: Imoveis Patos de Minas
O Ministerio das Cidades publicou no Diario Oficial da Uniao (DOU), a regulamentacao para a linha de credito Financiamento de Material de Construcao (Fimac-FGTS), para reforma ou ampliacao de imoveis com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servico (FGTS).O Fimac-FGTS e destinado ao financiamento de reforma, ampliacao ou construcao de imoveis residenciais, alem de instalacao de hidrometros de medicao individual, implantacao de sistema de aquecimento solar e de itens que visem a acessibilidade, desenvolvimento sustentavel e preservacao do meio ambiente. Estao reservados aproximadamente R$ 300 milhoes para a linha somente neste ano.Atualmente, ha uma linha direcionada para familias com renda mensal bruta de ate R$ 5,4 mil, que contam com juro maximo de 8,16% ao ano para materiais de construcao. Agora, nao ha mais limite de renda e o custo anual maximo incluindo juro, comissoes e encargos, sera de 12%, com 120 meses para pagar.Segundo o Conselho do FGTS, hoje a linha mais barata destinada a classe media no mercado tem juros de 23,14% ao ano, com prazo para pagamento de ate 60 meses. O limite maximo de financiamento da nova linha sera de R$ 20 mil por tomador. Serao disponibilizados R$ 300 milhoes para a linha, sendo que o valor podera chegar a R$ 1 bilhao, dependendo da demanda.Mais informacoes podem ser obtidas nas agencias e no site da Caixa Economica Federal. Trocar o aluguel pela prestacao da casa propria e um sonho de consumo que tem se tornado realidade para muitos brasileiros. Segundo a administradora imobiliaria Lello, um em cada quatro inquilinos da cidade de Sao Paulo que devolve as chaves da unidade aos locadores informa ter comprado um imovel proprio para morar. Outros 18% entregam as chaves do imovel alugado porque vao morar em outra cidade ou estado, e em 15% dos casos o proprietario pede a unidade de volta para uso proprio ou para revenda.O levantamento apontou ainda que 10% dos locatarios que entregaram as chaves alegam mudanca para um imovel mais proximo de seus locais de trabalho, 9% alugam um imovel maior, 5% vao morar em imoveis menores, 4% alegam valor alto do aluguel e apenas 3% informam que dificuldades financeiras como motivo para o rompimento do contrato. Nos restantes 10% das desocupacoes sao alegados motivos diversos.A pesquisa considerou as razoes para a desocupacao do imovel declarada pelos ex-inquilinos em formulario preenchido no ato de entrega das chaves entre janeiro e novembro de 2011.Os imoveis desocupados por inquilinos que compraram a casa propria sao, no geral, realugados rapidamente, porque o mercado de locacao continua bastante aquecido. Dependendo da localizacao, numero de dormitorios e estado de conservacao, ha unidades que sao alugadas na mesma semana em que sao disponibilizadas, conta Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello.Fonte: R7 Foto: Barbara SilvaHoje eu acordei muito triste. Com a sensacao de nao saber lidar com esse mundo. A contragosto, sai debaixo das cobertas para enfrentar problemas que ainda nao sei como resolver.Bebi meu cafe com leite e abri meus e-mails. La estava o Alerta do Google me indicando um link do "Por que Heloisa?". Abri. E o impacto dessa
foto foi como abrir uma janela para o sol.Sim, eu nao estava errada: existe algo mais importante.Existe uma nova geracao que esta tendo contato com as possibilidades de mudancas. E que estou tendo uma pequena contribuicao nisso.Meu dia ta salvo.Vejam aqui de onde eu tirei essa foto.
o debate.Ao final, uma moca, estudante de pedagogia, veio falar comigo. Disse que foi especialmente para me ver pois havia lido o Por que Heloisa? e se encantado. Segundo ela, o livro mudou a sua forma de olhar o mundo.O que eu posso dizer em situacoes como essas? So ficar silenciosamente emocionada.O evento acontecera ate o dia 27, aos sabados. Veja programacao completa aqui.
Ontem gravei entrevista para o programa "Derrubando Barreiras - Acesso para Todos", veiculado pela Radio Eldorado AM (700 kHz), que aborda temas sobre inclusao e acessibilidade.A apresentadora, Mara Gabrilli, ex-secretaria da Pessoa Com Deficiencia e Mobilidade Reduzida e atual vereadora, em Sao Paulo, ficou curiosa para saber "Por que Heloisa?".Mara e ainda mais linda e encantadora do que eu imaginava. Ela presta um servico de alta relevancia social e politica aos cidadaos paulistanos com (e sem) deficiencia. Caso ela queira se reeleger no ano que vem, contara com o meu apoio na campanha e com meu voto na urna.O "Derrubando Barreiras" vai ao ar toda as segundas-feiras, as 16 horas. Com reprise aos sabados, 13 horas.Deixei meu ultimo exemplar do "Por que Heloisa?", que era filho unico de mae-solteira, com Mara. Mas sei que ela tambem sera uma mae para ele.Ouca aqui a entrevista:Parte 1Parte 2 Palestrando sobre inclusao para professores e pais.Lendo o livro "Por que Heloisa?" para as criancas. Finalmente conheci a livraria infanto-juvenil Ciranda, que fica no coracao de Londrina. Essa moca aqui em cima e a Denise Gentil, idealizadora dessa grande traquinagem.E adivinhem quem eu encontrei por la? O "Por que Heloisa?", e claro, no meio de um vasto acervo de livros e CDs para criancas de todas as idades. Quantas cores e sabores!A Ciranda tambem e loja de brinquedos educativos. Por isso eu nao queria mais ir embora...Buaaaaa...Eu quero, eu quero ficar! Oi, Cristiana,(...)Pois o Yuri amou o Por Que Heloisa?. Passou a ter uma compreensao muito maior sobre as diferencas do irmao, passou a defende-lo das "pessoas que nao entendem" (palavras dele, Yuri, do alto de seus 7 anos). Teu livro foi essencial em nossas vidas. E o Yuri quis passar adianteUma vez por semana, tinha a roda da leitura. E o Yuri levou Por Que Heloisa? pra professora e sugeriu como tema da roda. O livro foi lido por semanas, entusiasticamente pelas criancas. Mas eu nao estava sabendo disto.Para minha imensa e muito feliz surpresa o tema escolhido pela turma do Yuri foi "Aprendendo com as diferencas, baseado no teu livro! Eles "recontaram" a historia com suas palavras e ilustracoes. Montaram seu livro Aprendendo com as diferencas.Fiquei orgulhosa por demais do meu menino levar o tema inclusao para sua escola. E devo te dizer, fez muita diferenca mesmo. Alguns coleguinhas conheciam o Caio, mas o olhavam de um modo "estranho". Hoje, recebo cartinhas e convites para festinhas para "Yuri e Caio" com frases estilo "nos amamos o Caio".Posso te dizer que os proprios colegas do meu Yuri deixaram de ver o Caio como anormal, esquisito, para ser simplesmente diferente. Nos encontros da escola, quando levo o Caio, as criancas o beijam, o abracam, cantam e brincam com ele.Sei que o caminho e longo, mas a inclusao e possivel sim. Minha aposta maior reside nas futuras geracoes... do Yuri, do Caio e seus amiguinhos. Para que eles sigam contando a historia de Heloisa com esse movimento transformador de olhares.Obrigada mais uma vez por tua atitude de compartilhar a historia de voces com a gente.Bjs em ti,
busy!!!mas o encontro que tive com o Marcelo katsuki,Ferraro Junior,e Carlos Bertolazzi foi fantastico,me reportou para a sicilia e em momentos fui reportado para NYC,cannolis novos estao surgindo!!Leave The gun take the cannoli!!
Cannoli ! Tel 5081 - 30 - 88 Marcelo Katsuki, 41, e editor de arte da Folha Online. Formado em arquitetura, Kats esta sempre em busca de novos sabores, seja testando receitas em casa ou saindo para conhecer novos restaurantes. 17/01/2011CannoleriaEnquanto eu posto sobre a Cannoleria, o filme "A Rede Social" papa o Globo de Ouro. Nao e para menos, as social networks entraram de vez em nossas vidas e foi atraves de um rapido chat no Facebook que conheci o Alexandre Leggieri. Ele me sugeriu seu blog sobre cannoli e la fui eu xeretar no mesmo instante.Tuitei o blog dai o chef Carlos Bertolazzi, expert em comida italiana, captou a conexao e agendou uma visita. Meu amigo Junior, sempre ligado nas redes, sacou a armacao via Twitter e juntou-se ao grupo. Evento criado, la fomos nos no sabado descobrir que o 'Paraiso', na verdade, fica na Vila Mariana. E num cenario meio napolitano, com varais de roupas nas calcadas, se me permitem uma abordagem mais ludica da regiao da Dr. Mario Cardim.A receita da massa, crocante, foi definida apos varios testes.Alexandre trabalhava em uma agencia de publicidade de Sao Paulo antes de embarcar para a Europa para trabalhar em alguns restaurantes. Na volta, trouxe a ideia de criar uma fabrica de cannoli, iguaria muito apreciada mas de fato pouco comercializada na cidade. Ate existem alguns conhecidos, mas com massa folhada ou recheio de creme, e ele queria produzir o autentico cannolo siciliano. Foi atras de receitas originais que foram testadas ate chegar ao produto hoje comercializado.Alexandre Leggieri, na sala de sua Cannoleria.Ha o classico, e na minha opiniao o mais gostoso, recheado com creme de ricota com frutas e aromatizado com raspas de limao siciliano. Esse, apos a montagem, dura seis horas antes da massa ficar umida e perder a crocancia. Se fosse montado com mascarpone, ficaria umido ainda mais rapido. Mas o Alexandre criou outras opcoes de recheio, como o de ricota e goiabada, numa alusao ao Romeu e Julieta, e outro de Nutella, bem doce, que os conservadores podem torcer o nariz mas que para quem gosta de Nutella e um delirio que pode durar ate 10 dias na geladeira. Eu ate brinquei: "Chama esse de canudinho, dai ninguem vai poder reclamar", rs.Alexandre esta ampliando as instalacoes da cozinha mas sua producao hoje ja atinge 400 unidades semanais, sem perder a qualidade. Os cannoli sao vendidos a R$ 4 cada, para um pedido minimo de 12. Acima de 100 unidades, o preco cai para R$ 3. Alexandre disse ainda que mesmo para pedidos pequenos, ele entrega no bairro. Sorte de quem mora na Vila Mariana! Cannoleria Casa di Dante Untitled, upload feito originalmente por Lizete artes. Galeria de Lizete artes no Flickr. Um amostra de meus bichinhos...!!!!, upload feito originalmente por Lizete artes. Add caption Untitled, upload feito originalmente por Lizete artes. HEHEHEHEHE!!!! ., upload feito originalmente por Lizete artes.TALHA PINTADA A MAO, NO TECIDO OXFORD PARA MESA DE SANTA CEIA NA IGREJA "ponei com coelho", upload feito originalmente por Lizete artes. "Tacho com macas", upload feito originalmente por
o peixe-agulha (genero Fierasfer) e as holoturias ou pepinos-do-mar (Equinodermos). Esse pequeno peixe, quando perseguido por algum inimigo natural, procura uma holoturia e penetra em seu anus, abrigando-se no tubo digestivo desse equinodermo. Tambem no mar ha o exemplo das remoras que se prendem no dorso dos tubaroes.www.megatimes.com.br
e as asas amassadas. Ja na fase borboleta, tem a seguinte constituicao fisica: seis pernas compridas, dois pares de asas e uma boca.Uma das principais caracteristicas desta borboleta esta em sua cor inconfundivel: e laranja com listras pretas e algumas pintas brancas. Apesar do tamanho e da aparente fragilidade, consegue voar cerca de 4.000 km durante sua migracao.Ela possui duas subespecies: a Danaus plexippus plexippus, presente no Sul do Canada, Estados Unidos, Mexico e na maioria das Ilhas do Caribe, America Central e Norte da America do Sul, e a Danaus plexippus erippus, ocorrendo no Peru, Bolivia, Chile, Argentina, Uruguai, Paraguai e Leste do Brasil.Uma curiosidade sobre borboleta-monarca e que, em funcao de suas cores vivas, praticamente avisa a seus predadores que tem gosto desagradavel, que pode causar diversas reacoes a quem tenta come-las, de nauseas a morte. E, de certo modo, seus inimigos naturais entendem o recado. Tanto que algumas borboletas usam deste artificio para enganar suas presas e literalmente imitam as monarcas. E o chamado mimetismo, considerado pelos estudiosos como uma estrategia de defesa.As borboletas-monarcas sao especialmente conhecidas por suas longas migracoes anuais. Na America do Norte elas fazem migracoes massivas para o sul, para o santuario da Reserva da Biosfera Mariposa Monarca nos estados mexicanos de Michoacan e Mexico.Essas borboletas se reunem em colonias agrupando-se em pinheiros e arvores coniferas. Em muitos casos, sao tao numerosas que as arvores ficam cor de laranja e os galhos envergam com o peso de tantas borboletas. Estima-se que cerca de 60 milhoes a 1 bilhao de borboletas cheguem ao Mexico a cada inverno. Essas borboletas passam cerca de cinco meses nessa area do Mexico, chegando em outubro e partindo em marco. Esse tipo de migracao e unico no mundo.www.megatimes.com.br
regiao norte do cabo da Boa Esperanca, a flora assemelha-se a que cobre as regioes mediterranea e californiana, principalmente pela presenca de urzes. Ao norte e a leste do Cabo, numa serie de transicoes, a flora passa a dos campos setentrionais africanos e a floresta tropical.Flora da Australia, Madagascar e outras ilhas oceanicas - O grande numero de especies proprias e a principal caracteristica da flora da Australia, Madagascar e outras ilhas oceanicas. Em Madagascar destaca-se a arvore do viajante, que acumula agua na bainha de folhas enormes, e varios generos de palmeiras. A Australia tem clima tropical ao norte, quase mediterraneo ao sul e, na regiao central, um deserto comparavel ao Saara. Apesar disso, existe concordancia entre as coberturas vegetais das diversas regioes, com numero consideravel de especies e grande variedade do genero Eucalyptus, casuarinas e araucarias.Flora do Himalaia e dos Andes tropicais - Na vertente sul do Himalaia, pteridofitas arborescentes, bananeiras e altas palmeiras marcam a paisagem ate os dois mil metros de altitude. Lauraceas e magnoliaceas sao encontradas ate os 3.700m e, a partir dessa altitude, a cobertura vegetal passa a ser constituida por uma floresta temperada que, aos 4.900m, da lugar a uma vegetacao analoga a dos Alpes. Nos Andes tropicais, a vegetacao da base e semelhante a do Himalaia. Acima da regiao das pteridofitas e palmeiras vem a floresta tropical, com carvalhos e quinas. Dos 2.700m aos 3.300m as compostas marcam uma regiao subalpina de moncoes. Mais ao alto, a flora lembra a alpina, com gramineas em profusao.Flora sino-japonesa - Embora nos dois paises as chuvas sejam regulares e o inverno mais rigoroso, a China e o Japao tem floras que se assemelham, em alguns aspectos, as da California e do Mediterraneo. Em grande parte e constituida, porem, de vegetais lenhosos, o que a aproxima das floras tropicais.Flora do Saara - Em pleno tropico, a extremamente arida regiao desertica do Saara se caracteriza pela ausencia absoluta de chuvas. A planta caracteristica da regiao e a tamareira, que cresce nos oasis. Sao raras as plantas inferiores e as gramineas, embora escassas, sao muito resistentes e podem passar ao estado de vida latente.Flora dos Alpes europeus - A exemplo do que ocorre nos Andes e no Himalaia, a cobertura vegetal dos Alpes e organizada em andares. Na base, estao as arvores de folhas caducas. O segundo andar, o subalpino, e coberto por bosques de pinheiros. A flora mais tipica da regiao e a do andar alpino, com o pinheiro-negro (Pinus pumilio) e flores como o jasmim alpino, a violeta e a anemona-dos-alpes.Floras do Brasil - O Brasil possui quatro tipos principais de flora: mata atlantica, floresta amazonica, caatinga e cerrado. Formacoes secundarias, mas mesmo assim caracteristicas, sao as vegetacoes litoranea e ribeirinha, as regioes dos pinhais e dos cocais e a vegetacao artificial, que inclui as culturas de plantas alimenticias.Mata atlantica - A mata atlantica tem origem na serra do Mar, que nasce na Bahia e se estende, ao longo do litoral, ate o sul do pais. Com uma altitude media de 900m, a regiao possui umidade que favorece