Por Ernesto Filippone* - Ilustracao Ze VicenteO espaco idealizado para morar esta cada vez mais em pauta. As pessoas tem se informado sobre o mercado imobiliario e pontuado, de maneira assertiva, suas vontades e necessidades. Estes fatores estimulam a profissionalizacao do mercado e a administracao das expectativas da compra, quase sempre considerada uma das mais importantes e complexas da vida. Pensando no cliente que sabe o que quer, a Cyrela tem se dedicado aos chamados condominios bairros, ja lancados em capitais como Sao Luis e Rio de Janeiro. No mercado carioca, onde acabamos de entregar o Reserva Jardim, primeiro condominio do bairro Cidade Jardim e pioneiro neste conceito, a ideia foi bem aceita desde o inicio, tanto em termos de venda quanto depois de entregue, ja como experiencia de moradia.Grandes condominios recebem com facilidade diversos tipos de publico - desde familias, passando por jovens casais, ate singles -, de forma que e possivel ver diferentes estruturas familiares, morando lado a lado e todas as suas expectativas atendidas. Se uma obra ja tem tanta complexidades, a que apresenta porte de bairro possui ainda mais. Por isso, a Cyrela conta com uma equipe de profissionais altamente capacitada para gerenciar todas as etapas do processo de construcao. No inicio e feito um estudo sobre as necessidades da regiao - afinal, a incorporadora tem todo o interesse em melhorar a vizinhanca. A ideia e que, antes mesmo de o empreendimento ficar pronto, itens como melhorias de acesso, redes de infraestrutura e esgoto, incluindo o paisagismo da area, estejam finalizados. Tudo isso para que os futuros condominos tambem possam acompanhar o andamento das obras com mais conforto.Hoje, temos uma certeza: tao importante quanto a parte tecnica do empreendimento (como suas especificidades de engenharia) e a gestao de condominio a ser feita no espaco pronto. Para isso, a Cyrela conta com a Facilities - empresa do grupo que faz a gestao de servicos em empreendimentos proprios e atua fortemente nestes espacos. Isso porque academia, salao de beleza e espacos recreativos ganham vida logo cedo. Outro detalhe: com as obras iniciadas, e organizada uma sociedade civil, da qual a Facilities faz parte, junto a vizinhos e moradores da regiao, para tratarem dos interesses comuns. Afinal, uma grande obra traz grandes mudancas e todos precisam ser ouvidos.Enfim, posso dizer que os condominios bairros sao uma realidade de sucesso e, acima de tudo, uma tendencia. *Diretor de Engenharia da RJZ CyrelaFonte: RevistaCyrela Pela primeira vez na historia, Regiao Metropolitana de Sao Paulo perde o posto. Pela primeira vez na historia, o Interior do Estado ultrapassou a Regiao Metropolitana de Sao Paulo no posto de maior mercado consumidor do Pais. Nas cidades interioranas, o poder de compra deve somar este ano R$ 382,3 bilhoes - 50,2% do total do Estado, contra R$ 379,1 bilhoes (49,8%) da Grande Sao Paulo. Especificamente, a Regiao Metropolitana de Campinas (RMC) esta em 7o. lugar entre as que mais consomem no Pais - e sua participacao estadual aumentou: a estimativa e que o total gasto com alimentacao, habitacao, transporte, saude, vestuario e educacao fique em 7,65% em