capital paulista durante o mes, o que representa queda de 37,42% em relacao ao mesmo periodo de 2013. Esse tambem e o mais baixo numero verificado pelo levantamento em cinco anos e o terceiro pior resultado da ultima decada, a frente somente de 2006 e de 2009.Considerando a quantidade de empreendimentos, a cidade recebeu 12 projetos em janeiro, seis a menos do que o apurado no mesmo mes do ano passado. O desempenho supera, no entanto, 2012, quando dez condominios foram colocados a venda o ano foi considerado pelo mercado como de ajustes ao avassalador desempenho de 2011. Naquele ano, alias, 21 residenciais foram lancados.Ainda e cedo para se deduzir qualquer rumo para o mercado imobiliario neste ano, de acordo com representantes do setor, mas os numeros ja colocam pimenta no rol de indefinicoes que permeavam as previsoes sobre 2014. E dificil saber como sera a feicao deste ano. Temos muitas situacoes atipicas: primeiro o carnaval em marco, depois Copa do Mundo de futebol, depois as eleicoes, ressalta o presidente do Sindicato da Habitacao de Sao Paulo (Secovi-SP), Claudio Bernardes.Somam-se a esse cenario, dois outros fatores que podem interferir na curva da oferta, de acordo com ele. O Plano Diretor da cidade ainda esta em discussao na Camara Municipal, deixando em aberto as regras para o desenvolvimento dos projetos imobiliarios. o que prejudica as estrategias de investimento das incorporadoras. Por outro lado, o desempenho economico e motivo de atencao dos empresarios.Eu diria que talvez o pessimismo esteja maior do que deveria, e esse e o risco. Mas temos bons indicadores, como emprego e credito. Na quinta-feira, Bernardes reuniu-se com executivos de grandes empresas para discutir os rumos do setor. O tom do encontro foi realista, diz o representante.De qualquer forma, Bernardes acredita em recuperacao dos lancamentos depois do carnaval. Muitos incorporadores estariam se movimentando para colocar projetos no mercado. Em abril, acredito que teremos um resultado acumulado parecido com 2013.Padrao. Janeiro costuma ser um mes fraco para o mercado imobiliario de lancamentos para dar vazao aos produtos ja colocados em comercializacao. Neste ano, essa condicao pode ter se acentuado, na opiniao do professor do curso de pos-graduacao em negocios imobiliarios da Fundacao Armando Alvares Penteado (Faap), Ricardo Rocha Leal, pelo grande volume de novos empreendimentos do ultimo trimestre. Cerca de 12 mil unidades na planta foram postas no mercado no periodo, enquanto as vendas de imoveis novos atingiram por volta de 7 mil residenciais.Antes de lancar o produto, temos de esquenta-lo com divulgacao. Para vender em janeiro, e preciso fazer isso em dezembro. E, em dezembro, as empresas querem comercializar o que ja foi lancado. Por isso, pouco se lanca no primeiro mes do ano, explica o especialista.A dinamica do mercado financeiro tambem incentivaria a antecipacao de lancamentos, na medida em que os grandes incorporadores com capital aberto em bolsa de valores tem metas a cumprir para os investidores. Eles fazem de tudo para alcancar os objetivos no proprio ano fiscal. E isso faz com que janeiro tenha um numero pequeno de represamento.Rocha Leal ainda aguarda a divulgacao de resultados das companhias