recomendado pelo Ministerio das Cidades, para que o interesse particular do empreendimento seja submetido sempre ao interesse coletivo da propriedade, ou seja, aos interesses do Estado.GABARITOE a quantidade de andares que podem ser construidos em determinada regiao. No Centro da Joinville, por exemplo, atualmente e permitido construir predios de ate 18 andares. Em outras regioes, o gabarito varia entre dois e 12 andares.HIDROVIAE um sistema de circulacao que se utiliza dos rios como elemento de deslocamento de pessoas e cargas. Um exemplo era o trajeto que o Jet Bus fazia entre Joinville e Sao Francisco do Sul.INCENTIVO FISCALSao descontos dados em impostos municipais, como o IPTU, para que moradores que tem imoveis fora das regras permitidas se adaptem a lei. Um mecanismo desta natureza deve ser proposto em forma de lei. Um exemplo seria uma pessoa que tem a calcada da casa maior do que o permitido. Se ela se adaptasse a lei, ganharia um desconto percentual no IPTU.INDICE DE APROVEITAMENTOE quantas vezes e possivel construir em uma mesma area, levando-se em conta quantos andares a construcao em um determinado terreno pode vir a ter. Um exemplo: se uma casa poderia ter tres andares, mas so tem um pavimento, se diz que a residencia possui indice de aproveitamento de 33%.IPPUJInstituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Joinville.LOTEAMENTOForma de parcelamento das areas urbanas, onde existem aberturas de vias e destinacao para areas publicas de transporte e instalacao de equipamentos urbanos.MANGUESE um ecossistema de transicao entre os ambientes marinho e terrestre. Sao protegidos por lei federal devido a fragilidade.MACROZONAE a subdivisao da area territorial de uma cidade. E a primeira divisao, geralmente em regioes rurais ou urbanas.MINISTERIO DAS CIDADESCriado para administrar o planejamento e estabelecer politicas de desenvolvimento das cidades. Responsavel por fornecer dinheiro para os municipios investirem em infraestrutura.MOBILIDADEE o resultado da interacao entre o deslocamento entre pessoas e bens entre si e com o espaco/territorio.NOTIFICACAOE um ato administrativo pelo qual um individuo e informado de seus deveres perante a legislacao vigente, das acoes legais e das penalidades a que esta sujeito caso nao a cumpra.OCUPACAOE o volume ou tamanho da construcao.ORDENAMENTO TERRITORIALE o que antes se chamava de uso e ocupacao do solo. Sao os usos especificos dados para cada regiao e local. Se podera haver comercios, igrejas, se sera apenas area residencial ou se a construcao de grandes empreendimentos sera permitida.OUTORGA ONEROSAE um dispositivo limitador da quantidade de andares que um predio pode ter. Quem quiser fazer mais andares do que o permitido tera que pagar uma quantia para a Prefeitura. Ou seja, e possivel construir ate mais alto do que o permitido, mas para isso e preciso desembolsar mais dinheiro.PARCELAMENTOE o quanto pode se dividir um lote.PLANO DIRETORE o documento que estabelece as diretrizes para o planejamento urbano e rural de uma cidade. Define para onde a cidade vai crescer, se quer crescer e quais serao os procedimentos adotados para que isso aconteca.PERCENTUAL MAXIMO DE IMPERMEABILIZACAO DO SOLOE o limite maximo do terreno de uma casa que pode ser usado para construcao.PROTECAO AMBIENTAL (AREA DE)E uma regiao que permite usos