Obra da Gafisa em Sao Paulo: 100% dosempreendimentos em construcao estao em diaPor Daniela Barbosa* Pelo menos um terco das reclamacoes sobreconstrutoras no Procon sao referentes a atrasos na entrega das obras. Paradriblar o problema, a Gafisa criou hatres anos um projeto com foco em produtividade. O resultado da acao comeca aser visivel agora e, atualmente, 40% dos empreendimentos da construtora sao entregues antes da data prevista eo restante dentro do prazo. SegundoLuciano do Amaral, diretor de construcao da Gafisa, problemas ligados aprodutividade sempre afetaram diretamente os custos das obras econsequentemente o caixa da empresa.Como projeto, batizado de Construir, primeiramente separamos a area deplanejamento da de construcao da empresa. Hoje, cerca de 70 dos nossosprofissionais trabalham diretamente no planejamento dos empreendimentosGafisa, afirmou o executivo em entrevista a EXAME.com. Outraacao adotada pela construtora esta ligada a area que envolve todo o processo de logistica das obras. Antes, a entrega dosmateriais usados nas obras era de responsabilidade dos fornecedores. Agora, e aconstrutora cuida diretamente desse departamento. "Assim, e possivelgarantir mais controle dos estoques e que os materiais usados estejam no localcerto e na hora certa", disse Amaral. ParaGuilherme Sartori, diretor de operacoes da construtora, com uma equipe deplanejamento exclusiva, as respostas aos problemas enfrentados no canteiro deobras passaram a ser mais rapidas tambem. "Trata-se de uma dinamicadiferente, mais veloz, que consegue antecipar problemas ou resolve-los com maisagilidade, disse.PesquisaUmapesquisa recente sobre o mercado de construcao civil, realizada pelaconsultoria EY, antiga Ernst & Young, apontou que foco em produtividade temganhado relevancia entre as principais construtoras do pais. Mais de 90% delas,por exemplo, acreditam ser relevante ou muito relevante a aplicacao de metodosde gestao em todo o processo de construcao.Ainda de acordo com oestudo da EY, mais 75% das construtoras acreditam estar em processo deamadurecimento ou ja maduras no que diz respeito a gestao de riscos implantadasnos empreendimentos. A pesquisa levou em consideracao dados do mercado,entrevistas com profissionais de empresas lideres do mercado de construcao nopais.Projeto exclusivoValelembrar, que o projeto Construir e uma acao exclusiva da marca Gafisa e nao seaplica aos empreendimentos da construtora Tenda,braco de baixa renda do grupo, que enfrenta problemas recorrentes de distratos etem uma gestao independente.Parase ter uma ideia, no terceiro trimestre, com contratos cancelados, a Tendaregistrou perdas de 150,7 milhoes de reais, alta de 106,4% na comparacao commesmo periodo de 2013 e 25,6% maior em relacao ao trimestre anterior.(*) Daniela Barbosa e reporter de Negocios de EXAME.com. Seu e-mail e daniela.barbosa@abril.com.br Por MariliaAlmeida(*)Com a piora da economia e o aumento dos niveis deinadimplencia dos consumidores, bancos como a Caixa passarama restringir a concessao de credito imobiliario. Na tentativa de evitar odesaquecimento do mercado imobiliario, construtoras tem facilitado as condicoes depagamento para compra do imovel e chegam ate a bancar parte do valor do financiamento.E ocaso da PDG,que realiza ate o dia 17 de julho uma campanha que oferece descontos efacilidades na compra de imoveis residenciais e comerciais localizadosem 69 empreendimentos pelo pais.Aocomprar um apartamento na planta, a empresa promete devolver aos clientes asparcelas recebidas durante a construcao do imovel se o financiamento nao foraprovado pelo banco por insuficiencia de renda na