Megacondominio tera coleta seletiva de lixo e uso de energia solarPOR CRISTIANE CAMPOSRio - Rio das Ostras, na Regiao do Lagos, vai ganhar um bairro planejado, o Viverde, com clube e foco no meio ambiente. Alem da coleta seletiva de lixo, o projeto preve o descarte correto de residuos, que serao enviados para um aterro sanitario. Esta previsto o tratamento adequado para pelo menos 99% dos dejetos, sem danos ambientais.O megaprojeto inclui ainda sistema de captacao de agua da chuva e de pocos artesianos para uso na limpeza e na irrigacao. O aquecimento da agua da piscina do clube sera feito em boiler acionado por energia solar, com economia de eletricidade, enquanto a madeira utilizada na decoracao da sede social sera proveniente de area de reflorestamento.Perspectiva do condominio, que tera terrenos de 440 ate 992 metros quadrados | Foto: DivulgacaoO terreno de menor metragem custa R$ 100 mil e o de maior R$ 275 mil. O primeiro tem 440 metros quadrados, e o outro, 990. A area total do empreendimento e de aproximadamente 350 mil metros quadrados, o que equivale a quase 40 campos de futebol. O novo bairro tem projeto paisagistico do escritorio de Burle Marx, privilegiando a natureza.O novo condominio tera lazer exclusivo, alem do bosque. Todas as pracas terao playground, e o condominio ficara localizado a menos de um quilometro da praia. No clube, os moradores terao sala de cinema, brinquedoteca, quadras poliesportivas, piscinas para criancas e para adultos, academia de ginastica e quatro saloes de festa.http://capitalrj.com.br/lancamentos/76/viverde-rio-das-ostrashttp://odia.ig.com.br/portal/im%C3%B3veis/rio-das-ostras-recebe-bairro-sustent%C3%A1vel-1.402731 RegiaoObserve se o acesso e o transporte sao faceis. Analise tambem os servicos disponiveispor perto, como farmacias, bancos, padarias, mercados, hospitais.ConstrucaoAvalie se ha rachaduras e infiltracoes. Infiltracoes sao facilmente detectadas pela corescura que paredes e teto podem apresentar. Veja tambem como e feita a limpeza e amanutencao das areas comuns.CondominioEstude os balancetes. A saude financeira do condominio evita surpresas com despesasextras, como obras e inadimplencias. Posicao do SolVisite o apartamento em horarios diferentes. Isso ajuda a observar a luz solar.Apartamentos voltados para o norte sao contemplados pelo sol durante grande parte dodia.Componentes eletricosOlhe a caixa de disjuntores, as tomadas e os interruptores. Procure por manchas escuras,fios retorcidos ou com isolamento danificado, podem ser sinais de superaquecimento.Isso deve ser feito, principalmente, em imoveis antigos que podem nao estar preparadospara receber grande quantidade de aparelhos eletronicos.Vale a pena pedir para umeletricista de confianca fazer uma avaliacao antes da compra.EncanamentoAbra torneiras, chuveiros e valvulas do imovel para observar o funcionamentodo encanamento. Caso a agua saia com uma coloracao avermelhada ou turva,provavelmente e da tubulacao antiga ou da falta de manutencao do reservatorio de agua.SegurancaObserve como foi abordado na portaria e se houve muita facilidade para entrar. Procurarver se ha portaria fisica 24 horas e sistema de vigilancia com cameras. Isso podera trazermais tranquilidade pro seu dia a dia. Morar em umapartamento pequeno tem algumas vantagens. E pratico, da para fazer a faxina emdois minutos, e barato para decorar e deixa nossa vida mais simples. Se ele forbem localizado, melhor ainda. O grande problema e a falta espaco. E por issoque viver em poucos metros quadrados