empresa devera atender, taiscomo: forma adequada de oferta e exposicao dos produtos destinadosa venda, fornecimento de orcamento previo dos servicos a seremprestados, clausulas contratuais consideradas abusivas, responsabilidadedos defeitos ou vicios dos produtos e servicos, os prazos minimosde garantia, cautelas ao fazer cobrancas de dividas.Portanto, fique atento ao CDC. Ele estabelece uma serie de direitose obrigacoes ao fornecedor e ao consumidor. O Sebrae-SP dispoede informativos e palestras que tratam do assunto, orientando-ona adocao de praticas preventivas que visam evitar que sua empresatenha problemas com clientes.A ESCOLHA DO PONTO PARA ABERTURA DA EMPRESAAntes de alugar um imovel para abertura e montagem de suaempresa, voce devera observar os seguintes detalhes:COMECE CERTO - IMOBILIARIA53a) Certifique-se de que o imovel em questao atende as suas necessidadesoperacionais quanto a localizacao, capacidade de instalacao,caracteristicas da vizinhanca - se e atendido por servicosde agua, luz, forca, esgoto, telefone etc. Veja, ainda, se o local ede facil acesso, se possui estacionamentos para veiculos, localpara carga e descarga de mercadorias e se possui servicos de transportecoletivo.b) Cuidado com imoveis situados em locais sujeitos a inundacoes ouproximos as zonas de risco. Consulte a vizinhanca a respeito.c) Verifique se o imovel esta legalizado e regularizado junto aos orgaospublicos municipais que possam interferir ou impedir sua futuraatividade.d) Confira a planta do imovel aprovada pela Prefeitura, e veja senao houve nenhuma obra posterior aumentando, modificandoou diminuindo a area primitiva, que devera estar devidamenteregularizada.e) Verifique tambem na Prefeitura Municipal: se o imovel esta regularizado, ou seja, se possui HABITE-SE; se as atividades a serem desenvolvidas no local, respeitam a Leide Zoneamento do Municipio, pois alguns tipos de negocios naosao permitidos em qualquer bairro; se os pagamentos do IPTU referente o imovel encontram-se em dia; no caso de serem instaladas placas de identificacao do estabelecimento,sera necessario verificar o que determina a legislacaolocal sobre o licenciamento das mesmas.COMECE CERTO - IMOBILIARIA54CORPO DE BOMBEIROS - VISTORIA DO IMOVELAtendendo aos convenios com os municipios,toda edificacao no Estado de SaoPaulo so consegue o Habite-se da Prefeituralocal se possuir a aprovacao do Corpode Bombeiros.Esta aprovacao e baseada na analise previado projeto do edificio, onde sao exigidosniveis minimos de seguranca, previsao deprotecao contra incendio da estrutura doedificio, rotas de fuga, equipamentos de combatea principio de incendio, equipamentosde alarme e deteccao de incendio, alem desinalizacoes que orientem a localizacao dosequipamentos e rotas de fuga.Na fase de vistoria, sao verificadas no local as exigencias dosprojetos previamente aprovados durante a fase de analise no Corpode Bombeiros.(Informacoes extraidas do site: http://www.polmil.sp.gov.br/ccb/pagina3.html).CONTRATO DE LOCACAO COMERCIALCOMECE CERTO - IMOBILIARIA55Neste item, apontamos as principais providencias que voce deveraobservar antes de alugar um imovel para instalar sua empresa.Contrato de Locacao: e o instrumento juridico celebrado entrelocador e locatario que estabelece regras claras e objetivas no sentidode que o locatario receba e utilize o imovel cedido pelo locador,sob determinadas condicoes, mediante o pagamento de um aluguel.Partes Contratantes: No contrato de locacao temos de um lado olocador e de outro o locatario. Locador e o proprietario ou o representantedo proprietario que da o imovel em locacao. Locatario ouInquilino e a pessoa que recebe o imovel em locacao.Clausulas do contrato: O contrato de locacao devera