E muito comum a existencia de contratos de locacao de imoveis realizados para pessoas juridicas (empresas). Isto porque varias empresas iniciam suas atividades sem possuir um imovel proprio para se estabelecer e as vezes pelo baixo capital disponibilizado para a aquisicao de um imovel.Entretanto, os contratos de locacao de imoveis, onde uma pessoa juridica e a locataria, possuem certas particularidades que devem ser observadas. Uma delas e a obrigatoriedade da retencao do IRRF, apenas quando o proprietario do imovel em questao, no caso locador, e uma pessoa fisica.Quando existe um contrato de locacao de imoveis entre uma pessoa juridica e uma pessoa fisica, o IRRF referente a renda gerada para a pessoa fisica referente ao aluguel recebido mensalmente deve ser retido pela pessoa juridica, afim de assegurar para a Receita Federal que os impostos devidos por esta renda serao recolhidos, inclusive antecipadamente.O IRRF sobre aluguel e calculado com base na tabela progressiva fornecida pela Receita Federal e, que e atualizada anualmente, informando as bases, percentuais e parcelas dedutiveis para o calculo.Nem todos os alugueis sofrerao retencao, devido ao valor minimo estipulado pela tabela progressiva para incidencia do imposto. Neste caso, de acordo com a tabela progressiva, durante o ano-calendario de 2013 o IRRF passa a incidir apenas a partir de R$ 1.710,79. Alugueis com valores abaixo desta base nao incidem imposto.Portanto, para o calculo, vamos considerar um aluguel mensal de R$ 5.000,00. Este valor se encaixara na faixa de aliquota maxima do IRRF, onde alugueis acima de R$ 4.271,59 deverao recolher 27,5% de IRRF. Entretanto, a tabela progressiva disponibiliza uma parcela dedutivel, que deve ser diminuida do valor encontrado ao aplicar a aliquota. Para esta faixa a parcela dedutivel e de R$ 790,58.Entao teremos:Valor do aluguel: R$ 5.000,00Aliquota IRRF: 27,5%Parcela dedutivel: R$ 790,58Aplicacao da aliquota: Aluguel x Aliquota = 5.000,00 x 27,5% = R$ 1.375,00Aplicacao da parcela dedutivel: 1.375,00 - Parcela dedutivel = 1.375,00 - 790,58 = R$ 584,42IRRF retido a recolher: R$ 584,42Desta forma encontramos o valor correto a ser retido pela pessoa juridica a titulo de IRRF sobre aluguel. Este imposto devera ser recolhido ate o dia 20 do mes seguinte ao pagamento do aluguel, sendo que devera ser antecipado caso o dia em questao se torne um feriado ou faca parte de um final de semana. O recolhimento devera ser feito atraves de Darf, que utilizara o codigo de receita 3208 (IRRF - Alugueis pagos a pessoa fisica).Os valores citados acima sao apenas para exemplificar o calculo, caso queira praticar com outros valores acesse a TABELA PROGRESSIVA no site da Receita Federal. O ativo imobilizado sao todos os bens adquiridos pela empresa que serao necessarios para o seu funcionamento. A principio, para se considerar um bem como ativo imobilizado, seu valor deve ser no minimo R$ 345,00 e sua vida util deve ser maior que um ano (informacoes baseadas na legislacao).Sao varios os tipos de ativo imobilizado: veiculos, terrenos, moveis, maquinas, ferramentas, computadores, etc..Para se contabilizar a compra de um ativo imobilizado, esta movimentacao deve estar previamente documentada, ou seja, o bem deve ser sempre acompanhado de nota fiscal.