da assembleia.Art. 1.338. Resolvendo o condomino alugar area no abrigo para veiculos,preferir-se-a, em condicoes iguais, qualquer dos condominos a estranhos, e,entre todos, os possuidores.Art. 1.339. Os direitos de cada condomino as partes comuns saoinseparaveis de sua propriedade exclusiva; sao tambem inseparaveis das fracoesideais correspondentes as unidades imobiliarias, com as suas partes acessorias. 1 o Nos casos deste artigo e proibido alienar ou gravar osbens em separado. 2 o E permitido ao condomino alienar parte acessoria de suaunidade imobiliaria a outro condomino, so podendo faze-lo a terceiro se essa faculdadeconstar do ato constitutivo do condominio, e se a ela nao se opuser arespectiva assembleia geral.Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de umcondomino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve.Art. 1.341. A realizacao de obras no condominio depende:I - se voluptuarias, de voto de dois tercos dos condominos;II - se uteis, de voto da maioria dos condominos. 1 o As obras ou reparacoes necessarias podem ser realizadas,independentemente de autorizacao, pelo sindico, ou, em caso de omissao ouimpedimento deste, por qualquer condomino. 2 o Se as obras ou reparos necessarios forem urgentes eimportarem em despesas excessivas, determinada sua realizacao, o sindico ou ocondomino que tomou a iniciativa delas dara ciencia a assembleia, que deveraser convocada imediatamente. 3 o Nao sendo urgentes, as obras ou reparos necessarios, queimportarem em despesas excessivas, somente poderao ser efetuadas aposautorizacao da assembleia, especialmente convocada pelo sindico, ou, em caso deomissao ou impedimento deste, por qualquer dos condominos. 4 o O condomino que realizar obras ou reparos necessarios serareembolsado das despesas que efetuar, nao tendo direito a restituicao das quefizer com obras ou reparos de outra natureza, embora de interesse comum.Art. 1.342. A realizacao de obras, em partes comuns, em acrescimo as jaexistentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilizacao, depende daaprovacao de dois tercos dos votos dos condominos, nao sendo permitidasconstrucoes, nas partes comuns, suscetiveis de prejudicar a utilizacao, porqualquer dos condominos, das partes proprias, ou comuns.Art. 1.343. A construcao de outropavimento, ou, no solo comum, de outro edificio, destinado a conter novasunidades imobiliarias, depende da aprovacao da unanimidade dos condominos.Art. 1.344. Ao proprietario do terraco de cobertura incumbem as despesasda sua conservacao, de modo que nao haja danos as unidades imobiliariasinferiores.Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos debitos do alienante,em relacao ao condominio, inclusive multas e juros moratorios.Art. 1.346. E obrigatorio o seguro de toda a edificacao contra o risco deincendio ou destruicao, total ou parcial.SECAO IIDA ADMINISTRACAO DOCONDOMINIOArt. 1.347. A assembleia escolhera um sindico, que podera nao sercondomino, para administrar o condominio, por prazo nao superior a dois anos, oqual podera renovar-se.Art. 1.348. Compete ao sindico:I - convocar a assembleia dos condominos;II - representar, ativa e passivamente, o condominio,praticando, em juizo ou fora dele, os atos necessarios a defesa dos interessescomuns;III - dar imediato conhecimento a assembleia da existencia deprocedimento judicial ou administrativo, de interesse do condominio;IV - cumprir e fazer cumprir a convencao, o regimento interno eas determinacoes da assembleia;V - diligenciar a conservacao e a guarda das partes comuns ezelar pela prestacao dos servicos que