imovel em questao, acertadamente o Magistrado ordenou a realizacao de arbitramento, fazendo-o com apoio nos estritos termos da lei (art. 627, 1o, do CPC). Pretendem os recorrentes, em ultima analise, que a execucao se proceda pela quantia primitivamente ajustada na transacao, a qual, todavia, como bem realcado pelo v. Acordao, nao corresponde ao valor do imovel, cuja entrega os reus prometeram expressamente. Em suma, executada a sentenca homologatoria fielmente e sem as ampliacoes alegadas, nenhuma e a afronta, no caso, a normas de lei federal. Do quanto foi exposto, nao conheco do recurso. E o meu voto. 9.2. Obrigacao facultativa e mora: [2] PROMESSA DE VENDA E COMPRA. VALIDADE E EFICACIA DA INTERPELACAO PREVIA. FACULDADE DE SUBSTITUICAO. INEXISTENCIA. MORA IMPUTAVEL AOS COMPROMISSARIOS-COMPRADORES. - Hipotese em que nao caracterizada a "obrigacao facultativa" ou a "faculdade de substituicao" (inviabilizada a primitiva prestacao, seria dado ao devedor oferecer uma outra em seu lugar). - Manifestada a recusa do imovel substitutivo oferecido pelos compromissarios-compradores, era permitido a promitente-vendedora reclamar na interpelacao previa o cumprimento da obrigacao principal ou o pagamento do saldo do preco. - Ato interpelatorio que alcancou a finalidade de exortar o devedor em atraso, a fim de cumprir a sua obrigacao. - Valida e eficaz a interpelacao, a mora e imputavel aos compromissarios-compradores. - Tendo a autora decaido de parte do pedido, nao se podendo considerar como minima a sucumbencia, aplicavel e o art. 21, "caput", do CPC. Recurso especial conhecido, em parte, e provido apenas para proporcionalizar as custas e reduzir a verba advocaticia. 9.3. Conceito de obrigacao facultativa: [3] Banco BNL do Brasil S.A. interpoe agravo de instrumento contra o despacho que nao admitiu recurso especial assentado em ocorrencia de dissidio jurisprudencial. Insurge-se, no apelo extremo, contra acordao assim ementado: "ALIENACAO FIDUCIARIA. BUSCA E APREENSAO. CONVERSAO EM DEPOSITO. MORA COMPROVADA E BEM NAO LOCALIZADO. DISCUSSAO SOBRE QUESTOES QUE NAO SEJAM IMPEDITIVAS, MODIFICATIVAS OU EXTINTIVAS DO DIREITO DO AUTOR A ENTREGA DO BEM. INADMISSIBILIDADE. JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. PRISAO CIVIL. DESCABIMENTO. EQUIVALENCIA EM DINHEIRO. VALOR DE MERCADO DO BEM NO CUMPRIMENTO DA DECISAO JUDICIAL. Nas acoes sobre alienacao fiduciaria com o procedimento previsto no Decreto-lei no 911/69, sao impertinentes as discussoes sobre questoes que nao sejam impeditivas, modificativas ou extintivas do direito a entrega do bem, inclusive aquelas relacionadas ao saldo devedor da obrigacao principal. Correto, portanto, o julgamento antecipado da lide. A Constituicao Federal nao autoriza a prisao civil de 'depositario infiel e devedor inescusavel de obrigacao alimenticia por equiparacao decorrente de lei infraconstitucional'. A obrigacao facultativa consiste na entrega do valor correspondente ao de mercado do bem que nao e restituido, nada a mais, nada a menos, podendo o devedor, se desejar, buscar junto ao credor ou em acao propria a extincao do contrato principal e a consequente exoneracao da obrigacao acessoria, ou entao pleitear indenizacao por perdas e danos" (fl. 125). Decido. Nao merece prosperar o recurso especial. A jurisprudencia desta Corte, com ressalva da orientacao que adoto ante o entendimento do Supremo Tribunal Federal, firmou-se no sentido de nao ser legal a prisao civil do depositario infiel, vinculado