Ah Gente, primeiramente muito tempo que nao posto imagino que devo ter perdido leitores... mas bem eu andava meio sem tempo para postar aqui ja foram minhas desculpas em minutos uma nova postagem Eu juro que nao deixo ninguem saber Deixa tudo escondidoNao precisa falar pra ninguemEu ainda nao tenho nada pronto pra te darA vida me ensinou assimSo vou estar pronto quando eu tiver certeza A perfeicao essa sim e minha amigaCom ela que eu quero repousarEu sou um ser que nao sabe como se definirE nao quer passar para mais ninguem sua instabilidadeNo momento procuro repousarMas nunca se sabe para onde posso irNao sei muito bem, para onde a vida pode me levarMas no momento estou indo me entregar ao destinoMeu melhor amigo e pior inimigoVitor Gabriel Sou grato pela sua indiferencaGosto muito de voce ter sumidoSe afastou sem se explicarObrigado...Assim talvez tenho sido melhor para mimE mais facil para voceDe uma hora pra outra desaparecerNoticias? Pra que?E mais facil fugir do que se abrirEu estava pronto para o seu sim ou seu naoMas nem um talvez eu ouviDeixe como estaA vida me ajuda a superarEu queria poder falar que te esqueciMas se fosse de verdade nao estaria aquiEntao combinados assimNao corro mais atras de voceJa que voce nao mais procurou a mimEu que em tudo me esforcei para ser perfeitoQue sempre me preocupei em lhe agradarAgora voce some assimEu decidi que agora e hora de partirVou fazer o melhor pra mim, vou seguir o meu caminho Estou por aiSe quiser me encontrarVoce sabe por onde irVitor Gabriel No post anteriorfalamos sobre em quais situacoes uma modificacao no seu imovel deve ter seu projetoaprovado na prefeitura. Mas se cada terreno tem um potencial construtivo, comosaber se ainda e possivel aumentar a area liquida do imovel?Para saber se hapotencial construtivo, o responsavel tecnico do seu projeto devera solicitar naPrefeitura de Belo Horizonte uma copia do projeto aprovado e realizar um estudode viabilidade antes de desenvolver o projeto. Desta forma, ele poderaverificar quanto ainda ha de potencial construtivo disponivel e se e possivelfazer a modificacao desejada.Dificilmente umaresidencia comum ira utilizar todo o potencial construtivo do terreno, salvo emzoneamentos onde o coeficiente de aproveitamento for muito baixo. Porem, asconstrutoras tendem a aproveitar ao maximo o potencial construtivo daedificacao para obter maiores lucros. Por isso, especialmente em acrescimo realizadoem predios (cobertura em area privativa, fechamento de varanda, etc) eessencial a realizacao do estudo de viabilidade.Como algunscondominios so permitem o fechamento da varanda se executados por todos osmoradores e no mesmo padrao, e provavel nao haver potencial construtivo paratodos os moradores. Neste caso, o responsavel pelo projeto pode encontraroutras solucoes para os moradores que nao exceda o potencial construtivo e que naofique em desacordo com a legislacao vigente.Mas fiquetranquilo ainda ha a possibilidade de adquirir mais potencial construtivopara o terreno. E caso voce tenha feito uma modificacao sem saber que exigiaaprovacao na prefeitura, tambem ha formas de regularizar sua situacao desdeque se encaixe nos parametros para anistia. Falaremos mais nos dois ultimos posts deste guia, fique atentoas proximas postagens! Este guia tem como objetivo esclarecer