O Secovi-SP (Sindicato da Habitacao) divulgou nesta terca-feira, 6/3, o Balanco do Mercado Imobiliario em 2011 e as Perspectivas para 2012. Ao apresentar os dados, o economista-chefe Celso Petrucci informou que, nesta edicao, o balanco traz um novo indicador, que podera se tornar parte integrante dos atuais indices. A velocidade de disseminacao da informacao e de conhecimento na industria imobiliaria criou a necessidade de ampliar os indicadores que nos ajudam a compreender os caminhos e as tendencias desse setor, justificou.Segundo ele, 2011 foi um ano de ajustes no mercado de imoveis novos residenciais na cidade de Sao Paulo. O volume de lancamentos manteve-se nos patamares observados em 2010, com reposicao de oferta, e o ritmo de vendas superou a media historica justamente em um momento de ligeira instabilidade economica, reflexo das crises nos Estados Unidos e na Europa.Em 2012, a economia europeia deve continuar a andar de lado, ao contrario da norte-americana, que ja esboca recuperacao. No cenario economico nacional, as perspectivas sao muito melhores: o PIB deve girar em torno dos 3,5% e o momento e de pleno emprego e de crescimento da massa salarial.Somado a esses aspectos, o Brasil possui elevado potencial de consumo interno e ha a previsao de crescimento do credito habitacional com recursos da poupanca da ordem de 30%, o que completa o cenario de expectativas favoraveis para o setor em 2012.Cenario Economico Estudos e pesquisas se assemelham as condicoes dos seres vivos. Assim como nada no mundo e estatico e tudo sofre, constantemente, a influencia do meio, as analises de comportamento de mercado vao se alterando conforme o dinamismo e a evolucao das economias local e global. Essas interferencias produzem consequencias para as atividades, e o mercado imobiliario nao fica de fora desta dinamica.A velocidade de disseminacao da informacao e de elaboracao do conhecimento na industria imobiliaria criou a necessidade de se pensar na ampliacao dos indicadores que nos ajudam a compreender os caminhos e as tendencias desse setor.Para atingir esse fim, o Secovi-SP (Sindicato da Habitacao) apresentara nesta edicao do balanco um novo indicador, que podera se tornar parte integrante dos indices atuais.Ao analisarmos as edicoes anteriores dos relatorios da Pesquisa Sobre o Mercado Imobiliario, percebemos que o mercado de imoveis novos residenciais na cidade de Sao Paulo em 2011 pode ser classificado como o ano dos ajustes.Todavia, o volume de lancamentos manteve-se nos patamares observados em 2010, com reposicao de oferta.Em sintese, 2011 foi um bom ano, com o ritmo de vendas de imoveis novos superior a media historica, justamente em um momento de ligeira instabilidade economica, reflexo das crises nos Estados Unidos e na Europa.Valor comercializado em 2011: R$ 13,3 bilhoes diante dos R$ 13,2 bilhoes da media dos anos de 2004 a 2011, com variacao de 0,7%;Indice de Velocidade de Vendas Anual de 57,2%, proximo a media historica de 60,2% calculada de 2004 a 2011;Oferta final de dezembro de 19,7 mil unidades, diante das 16,5 mil de dezembro de 2010.Velocidade de VendasPropomos analisar o mercado imobiliario da cidade de Sao Paulo a partir do Indice de Velocidade de Vendas Anual, ou seja,