a criterio de condenacao do empreendimento pela autoridade publica, em razao de sua inseguranca ou insalubridade. Clausula Decima Setima - Em se realizando a venda do empreendimento, se preferira, em condicoes iguais de oferta, o condomino ao estranho, sera repartido o apurado entre os condominos, proporcionalmente ao valor das suas unidades imobiliarias. Clausula Decima Oitava - Em caso de desapropriacao, abrangera ela sempre a totalidade da edificacao, com todas as suas dependencias, indenizando-se os proprietarios das unidades autonomas expropriadas, proporcionalmente ao valor das suas unidades imobiliarias. Clausula Decima Nona - Ficam fazendo parte integrante e complementar desta Convencao de Condominio, com se dela expressamente constassem, os artigos 1.331 a 1.358 do Codigo Civil Brasileiro, bem como os demais diplomas legais aplicaveis, cujas disposicoes, por constituirem preceitos imperativos, deverao, ser fielmente cumpridas pelo condominio e, consequentemente, pelos condominos. CAPITULO V DA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO Clausula Vigesima - O condominio sera administrado por um Sindico, pessoa fisica ou juridica, condomino ou nao, eleito em assembleia geral ordinaria com mandato de um ano, podendo ser reeleito. Sera assistido por um Conselho Fiscal constituido de tres condominos, com mandatos iguais ao seu e eleitos pela mesma assembleia que o elegeu. Paragrafo Primeiro - Na mesma Assembleia sera, ainda, eleito um Sub-Sindico e um Conselho Fiscal, constituido de tres membros. Paragrafo Segundo - O Sub-Sindico e os membros do Conselho Fiscal deverao, obrigatoriamente, ser do condominio e serem estabelecidos no empreendimento. Paragrafo Terceiro - O Sub-Sindico e os membros do Conselho Fiscal terao mandato de um ano, podendo ser renovado; e serao eleitos na Assembleia Geral que eleger o Sindico, por colegios eleitorais especificos, constituidos apenas pelos condominos. Paragrafo Quarto O Sub-Sindico substituira o Sindico em caso de seus impedimentos, em caso de morte, renuncia ou destituicao. Paragrafo Quinto - O Sub-Sindico sera substituido por um dos membros do Conselho Fiscal em caso de seus impedimentos, em caso de morte, renuncia ou destituicao. Clausula Vigesima Primeira - Compete ao Sindico: a) Representar, ativa e passivamente o condominio, em Juizo e fora dele, e praticar todos os atos em defesa dos interesses comuns, para o que lhe sao outorgados os mais amplos e gerais poderes em direito admitidos, inclusive as "ad judicia", os de transigir, desistir, confessar, receber citacao inicial, receber e dar quitacao; b) Admitir e despedir empregados, fixando-lhes ordenado dentro da verba especifica, estabelecida no orcamento do ano; c) Exercer a administracao interna do empreendimento, no que respeita a sua vigilancia, moralidade e seguranca, bem como aos servicos que interessam a todos os condominos; d) Arrecadar as quotas dos condominos e impor as multas estabelecidas em Lei, nesta Convencao de Condominio e no Regimento Interno, promovendo cobranca das quotas atrasadas, sujeitando-se o condomino no pagamento das custas judiciais e honorarios de advogado; e) Cumprir e fazer cumprir a lei, a Convencao de Condominio, o Regimento Interno e as deliberacoes das assembleias gerais; f) Prestar contas a assembleia de condominos do exercicio findo, com exibicao dos documentos comprobatorios, apresentando o orcamento do ano em inicio; g) Fazer sempre concorrencia para os servicos do condominio, podendo ordenar qualquer