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Todo investidor deveria destinar parte de seus recursos para aplicacao em acoes. O principal motivo e que, no longo prazo, o investimento em acoes tem superado a maioria das aplicacoes. Para obter exito nesse tipo de empreendimento, entretanto, e necessario que se observe algumas questoes, que sao fundamentais para o sucesso do seu investimento.Qual percentual dos meus recursos devo destinar a compra de acoes?A primeira certeza que voce precisa ter e de que o dinheiro destinado a esse investimento nao sera utilizado durante, pelo menos, os proximos 5 anos. Outra questao a considerar e a sua idade, pois estamos falando de um investimento de longo prazo. Assim, quanto mais novo voce for, maior podera ser o percentual destinado a acoes. Uma boa regra e: percentual de capital em acoes = 80 - idade. Supondo um individuo que tenha 20 anos, teriamos 80 - 20 = 60% (percentual maximo alocado em acoes). Por essa regra, quem tivesse 80 anos nao deveria investir em acoes, a nao ser que seu objetivo fosse formar uma poupanca para filhos ou netos.Isso significa que nao posso ganhar dinheiro com acoes fazendo investimento de curto prazo?Pelo contrario, existem muitos investidores que ganham dinheiro especulando no mercado de acoes. Porem, esse tipo de investimento e bastante arriscado, ja que a competicao pelo ganho e muito acirrada. Quando voce decide comprar ou vender uma acao, esta competindo com profissionais que tem devotado boa parte de suas vidas a este empreendimento e que estarao do lado oposto de suas operacoes e, no computo final, sempre irao ganhar de voce.No entanto, aos poucos, adquirindo conhecimento e treinando com afinco, voce podera ter uma boa performance investindo dessa forma. Na verdade, existem muitos investidores, conhecidos como "traders", que conseguem viver exclusivamente operando no mercado de acoes. Com o tempo, a medida que voce for se familiarizando com o mercado, podera optar por operar no curto prazo ou, mesmo, operar das duas formas: no curto e no longo prazo. Devo concentrar meus investimentos de longo prazo em uma ou duas empresas?Quando voce adquire uma acao com visao de longo prazo, voce passa a ser socio de uma empresa e o desempenho dela afetara diretamente o seu investimento. Do mesmo modo, quando voce monta uma carteira de acoes, voce se torna socio desse conjunto de empresas e estara diluindo eventual risco, em funcao da diversificacao. Caso, futuramente, alguma empresa deixe de atender as suas expectativas de crescimento, voce podera substitui-la por outra sem comprometer a prosperidade do conjunto da carteira. Um dos grandes erros cometidos ao se investir em acoes e apostar em uma unica empresa, ja que dessa forma o risco se torna potencialmente elevado.Quais empresas devo comprar para montar minha carteira de acoes?A bolsa brasileira cresceu muito nos ultimos anos e hoje temos excelentes empresas de capital aberto em varios setores da economia, fato que nos assegura fazer uma boa diversificacao, como forma de minimizar o risco. Assim, podemos comprar, com seguranca, acoes de boas empresas de setores distintos. O primeiro passo e decidir os setores em que vamos investir. Neste caso, devemos
optar por aqueles que vislumbramos as maiores possibilidades de crescimento, sempre levando em conta os cenarios internacional e principalmente o nacional, com relacao aos seus aspectos macroecnomicos.Definido os setores, partimos para selecao das empresas, cuja quantidade deve se situar entre 5 a 8, a fim de que nao tenhamos uma carteira muito diluida e, tambem, dificil de administrar. Considerando que nao estamos lidando com especialistas em analise de balancos e em outras ferramentas de value investing, sugerimos alguns criterios simples que, por certo, lhe levarao a boas e seguras escolhas:- construa sua carteira com acoes que compoem o indice BOVESPA, que corresponde aos principais papeis negociados na bolsa - Veja indice no site http://www.bmfbovespa.com.br/;- 80% da carteira deve ser representada por empresas-lideres do mercado, as chamadas blue-chips;- historico crescente de lucro, com rentabilidade sobre o patrimonio liquido (RPL)* acima de 15%;- preco sobre valor patrimonial da acao inferior a 2 (P/VPA)*;- endividamento compativel com o patrimonio e suas atividades operacionais*;- boa governanca corporativa ao longo dos anos.* Essas informacoes sao facilmente obtidas nos relatorios disponibilizados pelas corretoras a seus clientes.Qual o peso que devo dar a cada acao na carteira?Uma boa sugestao e fazer uma correlacao com o peso que cada acao selecionada tem no indice BOVESPA. Vamos supor que voce tenha selecionado 6 acoes para sua carteira (A, B, C, D, E e F) e o peso delas em relacao ao indice seja: A= 5,3, B=8,2, C= 7,5, D=3,4, E=1,5 e F=3,1. A soma desses pesos 5,3 + 8,2 + 7,5 + 3,4 + 1,5 + 3,1 = 29, corresponderia a 100% da carteira. Entao, fariamos a seguinte regra de tres:- Peso da carteira 29 = 100% Peso da acao "A" 5,3 = X%- Assim: 5,3 x 100 = 530 530 : 29 = 18,3%, que seria o peso da acao "A" na carteira, ou seja 18,3% dos recursos da carteira seriam alocados na acao "A" e, assim, sucessivamente.O indice BOVESPA tem vigencia de 4 meses, vigorando para os periodos de janeiro a abril, maio a agosto e setembro a dezembro e pode sofrer alteracoes em sua composicao. Dessa forma, a cada 4 meses verifique se suas acoes continuam fazendo parte do indice e, em caso negativo, analise a possibilidade de efetuar eventuais ajustes em sua carteira. Mas so faca isso se o papel, alem de sair do indice apresentar desempenho ruim.Quando devo comprar minhas acoes?O melhor momento para se comprar acoes e quando ninguem quer acoes. Os precos cairam radicalmente e os individuos que entraram no mercado tardiamente venderam seus papeis com prejuizo. Todo mundo esta pessimista e decepcionado com acoes. Sao as epocas de verdadeira liquidacao. Observem que no comercio, as pessoas agem de modo diferente. Quando os shopping entram em liquidacao, todos vao as compras. Ja no mercado de acoes, quem vao as compras sao os investidores espertos, os demais deixam para comprar quando a euforia toma conta do mercado e os precos ja subiram muito.Uma outra forma adequada de comprar e aos poucos e periodicamente, independentemente de o mercado esta subindo ou caindo. Nessas situacoes, e importante
analisar os graficos das acoes selecionadas antes de ir as compras. Observem, que as acoes se movimentam em "zig-zags", independentemente da tendencia, seja ela de alta, baixa ou consolidacao. Assim, se adotarmos essa tecnica de comprar aos poucos e periodicamente, optamos por comprar nos momentos de "vale", evitando os de "pico", e assim melhoramos a media do preco de compra. Para melhor entendimento, observemos a movimentacao da acao da Vale (VALE5) no grafico abaixo, no qual indicamos com uma seta em verde bons momentos para a compra nessas circunstancias: Clique na imagem para melhor visualizacaoObservacoes importantes:- o momento da compra sinalizado ocorre quando o candle que formou o vale e superado, ja que nao temos como antecipar o candle que vai formar esse vale;- nem sempre acertamos o melhor momento, mas pelo menos evitamos os picos e, assim, formamos, uma media melhor do preco de compra;- essa recomendacao de compra e para investidores de longo prazo, que estao comprando aos poucos e periodicamente, nao servindo de modo algum para operacoes de curto prazo.Nas proximas postagens abordaremos o tema "Como remunerar uma carteira de acoes de longo prazo". Aguardem.
Sao fundos constituidos sob a forma de condominios fechados, cujo patrimonio e destinado a aquisicoes de grandes empreendimentos imobiliarios e os ganhos sao gerados pela renda de alugueis e pela valorizacao dos imoveis. As quotas desses fundos, que nao podem ser resgatadas, sao registradas na CVM, podendo ser negociadas em bolsas de valores ou no mercado de balcao. Rentabilidade- variavel, depende da performance do gestor. Rendimento mensal decorrente dos alugueis recebidos, os quais sao creditados na conta do cotista, mais a valorizacao da cota que nao pode ser resgatada, mas pode ser negociada em bolsa.Tributacao- o fundo imobiliario em si e isento de impostos, inclusive imposto de renda, que so incide sobre as receitas financeiras obtidas com as aplicacoes do saldo de caixa do fundo ou sobre o ganho de capital quando da venda das cotas, a aliquota de 20%. Os rendimentos distribuidos mensalmente aos cotistas provenientes de alugueis sao isentos de imposto de renda.Como se realizam as aplicacoesBancos comerciais e gestores independentes. O investidor deve procurar uma instituicao que disponbilize esse tipo de fundo, ou adquirir suas cotas em bolsa, como se estivesse comprando uma acao de uma empresa. O ideal e adquirir as cotas no lancamento do fundo.Como escolher um fundo- avalie os seguintes aspectos:- perfil dos gestores: inspiram confianca? O perfil esta condizente com o seu?- regulamento: politica de investimento, viabilidade economica dos imoveis a serem adquiridos/construidos, locatarios indicados ou ja definidos, rentabilidade prometida comparando com eventuais alugueis que voce receberia caso comprasse diretamente um imovel com este fim, etc.- taxas de administracao: variam muito e podem comer boa parte de seus rendimentosRiscosO principal fator de risco esta no empreendimento imobiliario objeto do fundo, bem como na sua gestao.IDEAL PARA O INVESTIDOR QUE BUSCA COMPLEMENTACAO DE RENDA COM ALUGUEIS Na hora de investir em imoveis, voce precisa analisar se tem como objetivo obter renda com alugueis, ou se sua intencao e ganhar com a valorizacao da propriedade. Isso porque, dependendo do seu objetivo, a escolha do imovel vai ser distinta. Para quem quer obter renda com alugueis, o melhor e optar por imoveis menores, de ate dois comodos, cuja locacao e mais facil.Como o aluguel destes imoveis e menor, o prazo medio de espera para locacao e de cerca de 30 dias, o que garante que voce nao tera que arcar por muito tempo com os custos de manutencao da propriedade, assim como taxas e impostos. Este mercado e alimentado pelo deficit habitacional brasileiro, ou seja, pelo fato de que faltam cerca de 6 milhoes de residencias no Pais.Esta seria a explicacao por tras da diferenca de retorno de aluguel entre imoveis de pequeno porte e os de maior porte. Enquanto o aluguel de imoveis voltados para as classes C e D pode chegar a 1,5% do valor da propriedade, nos imoveis de alto padrao voltados para a classe A e B ele nao passa de 0,5%. Entre os imoveis comerciais a diferenca e menor, e o retorno varia entre 1% e 1,3%.Como era de se esperar esses valores servem de indicacao, mas podem variar muito dependendo da localizacao
do imovel. Exatamente por isso, antes de decidir o tipo de imovel no qual pretende investir e importante que o comprador analise o tipo de retorno em termos de aluguel, sobretudo, que esse imovel pode ter. Para isso basta fazer uma pesquisa com imobiliarias da regiao.No que se refere ao potencial de valorizacao do imovel, esse tipo de analise e mais dificil, mas o que se constata e que os imoveis mais novos, os de alto padrao e os terrenos podem ter uma valorizacao maior.O que observar na hora de comprar um imovelQuando voce adquire um tenis ou uma camisa, pode se dar ao luxo de efetuar uma compra despreocupada, sem uma analise criteriosa. Na pior das hipoteses, voce perdera alguns trocados. Por outro lado, escolhas mal feitas no mercado de imoveis podem significar muita dor de cabeca e altas somas perdidas. Por isso, e preciso muita cautela antes de entrar nesse tipo de investimento.Como investidor, voce precisa buscar alternativas que proporcionem os melhores rendimentos. Sem a intencao de esgotar o assunto, cuja natureza consideramos de muita complexidade, sugerimos considerar, dentre outros, os seguintes aspectos ao adquirir um imovel visando um retorno financeiro: a localizacao de um imovel e essencial, pois isso e uma condicao que voce jamais podera modificar. Imoveis residenciais devem estar proximos de praias, pracas bem cuidadas, parques, escolas, universidades, shoppings, metros e boas linhas de onibus. E devem estar longe de industrias poluentes, linhas de trem, boates e bares barulhentos, rotas de avioes, favelas etc. quando se diz que uma determinada regiao e muito valorizada, entenda que ela ja se valorizou bastante. Nao ha garantias de que ela continue se valorizando. Lembre-se que quando voce investe, esta apostando no futuro e nao no passado; procure descobrir areas com maior potencial de valorizacao, sobretudo quando estiver adquirindo um terreno. Uma boa dica e consultar o Plano Diretor elaborado pela Prefeitura, o qual da boas sinalizacoes sobre o futuro da cidade; nos imoveis na planta, nunca deixe de avaliar a situacao financeira da construtora e sua tradicao em termos de qualidade e de pontualidade; nos imoveis em construcao, negocie no sentido de pagar a menor parcela possivel do imovel durante a construcao, deixando para quitar o maior percentual na entrega das chaves, ja que a correcao do saldo devedor (INCC), durante a obra, e bem inferior aos ganhos que voce pode obter se tiver seu dinheiro aplicado no mercado financeiro. E tambem por ser mais facil se desfazer do imovel, caso voce decida por isso; converse com as pessoas que tem imovel no edificio ou na vizinhanca que voce esta pesquisando, para obter informacoes a respeito. As pessoas que pagam aluguel costumam ser mais sinceras ao prestar esse tipo de informacao; procure vislumbrar as possiveis modificacoes que possam ocorrer no ambiente proximo ao imovel, tais como: a visao podera ser prejudicada com a construcao de outros imoveis? Existe a possibilidade de se construir um viaduto em frente ao predio? O imovel podera, no futuro, vir a estar na rota de avioes? etc. ao comprar um imovel, leve em conta a
sua futura depreciacao. As casas costumam depreciar-se menos que os apartamentos. O principal motivo e que ficam em cima de um terreno que nao se deprecia. Com o tempo voce podera ter uma velha casa em cima de um terreno muito valorizado; na hora de comprar, controle sua emocao ou ela vai dominar voce. Lembre-se que voce esta fazendo um investimento. Se por acaso a transacao nao se concretizar em funcao da nao aceitacao do preco ofertado, definido em sua analise para o investimento, nao se desespere, pois novas oportunidades surgirao, muitas vezes ate mais vantajosas; evite comprar imoveis em empreendimentos com taxas de condominio muito elevadas, pois isso implicara na reducao do valor do aluguel que voce pretende auferir; e sempre prudente buscar a assessoria de um bom corretor e um advogado para analisar a documentacao do imovel a ser adquirido.Custos de Aquisicao de um Imovel Isso e uma coisa que voce nao podera deixar de computar no preco de um imovel que estiver adquirindo, pois eles sao bastante significativos. Alem dos custos de cartorioscom escritura e registro, os quais variam em funcao do valor do imovel, voce ainda tem que arcar com 2% de ITBI sobre o valor da compra e, se o imovel estiver em area damarinha, mais 5% de laudemio, que e uma taxa a ser paga a Uniao, quando da escriturado imovel.Custos na Venda- imposto de renda a aliquota de 15% incidente sobre o lucro: diferenca entre o preco de aquisicao e de venda;- corretagem em torno de 5%, caso haja a intermediacao de algum corretor.
Uma imagem e a principal fontepara a formacao das primeiras impressoes. Good Image:Albanir Sampaio e Andrew Hartmann em foto com o cantor Nando Cordel em entrevista para o programa Amazonia S/A na quinta cultural Banco da Amazonia. Albanir Sampaio (Amazonia S/A ) gravandomateria sobre o macaco,mico leao da taboca no parque ambientalChico Mendes. foto com Cacal ex bbb , Joao Plenario da praca e nossa , e Denize Fraga. minha primeira vez no mar , foi muito emocionante , praia da barra Rio de Janeiro. Good Image:Um dos principais simbolos de Paris a torre Eiffel foi construida por Gustave Eiffel no ano centenario da revolucao Francesa. A obra foi inaugurada pelo principe Gales que logo em seguida tornou-se ReiEduardo VII do Reino Unido.A torre tem 300 metros de altura e seu peso e de 7 mil toneladas uma obra revolucionaria para epocaque permanecel como a construcao mais alta domundo ate 1930. Good Image:Joaquim Macedo ,conciderado um dos fundadoresdo romance no brasil alem de politico (PL),foiescritor,jornalista,medico e professor de geografia.Sua primeira obra literaria foi lancada em 1844 com o livro "A moreninha"o primeiro romance publicado no Brasil.Joaquim Manoel de Macedo nasceu no Rio de Janeiro em 1820 e faleceu com 62 anos.Em 27 de outubro de 2006 Joaquim Manuel de Macedo recebeu uma linda homenagem com a construcao da passarela Joaquim Macedo sobre o rio Acre no centro da cidade. Em ti parte de mimQuando me olha me ganhaE quando chora , choro tambemMinha pequena dominadoraAos teu dengos me entregoMeus naos pra ti sao sempre simTe embalo nos bracos meusProtegendo-te dos medos teus Transformo-me num semi-DEUSMeu terno tesouro Semente minha FRUTO DE AMOR...Nycolle Heike Good image no happy hour do via verde shopping, em materia para o programa Amazonia S/A. Good Image: O forte de copa cabana e considerada a mais moderna praca de guerra da America do Sul, a praca inaugurada em 1914 tem participacao historica no movimento marcante de 1922 dos "Dezoito do Forte".Hoje o lugar transformou-se em museu historico do exercito,que tambem conta com uma otima praca de alimentacao, e eu fui la. Um coral tradicional se define como um grupo de cantores distribuidos de acordo com suas caracteristicas vocais (normalmente incluem-se os Baixos, Tenores, Contraltos e Sopranos). Mas quando se trata de uma gravacao do Ministerio Adoracao, ha mais que divisao de vozes, e mais do que estar em uma area privilegiada. Ele exerce um papel extremamente importante.O coral de uma gravacao pode ser descrito como a uniao de coracoes adoradores, que e evidenciada a cada cancao. Ha consagracao espontanea; um mesmo sentimento e proposito sao compartilhados. A vontade de ver almas sendo salvas arde constantemente. O coral impulsiona todo o publico presente a adorar, a se entregar, a reverenciar aquele que e o motivo principal de tudo: Jesus Cristo, o Senhor e Salvador, Rei dos reis e Senhor dos senhores.O primeiro requisito para ser um corista e saber cantar as cancoes, pois o coral se posiciona exatamente em frente. Para se alistar neste batalhao de frente sera necessario atentar-se para algumas importantes informacoes:A Inscricao- Para participar sera necessario
efetuar uma simples inscricao, ligando para irma Sabrina: 33 3272-5328 ou 33 8805-2753.- A participacao e gratuita.- O encerramento das inscricoes sera no dia 08 de Julho ou ate o preenchimento das vagas.CredenciamentoDetalhes sobre entrega de credencial, horario de chegada dos coristas e acesso ao local da gravacao serao disponibilizados no ensaio.Os ensaios- Acontecerao entre os dias 08 e 21 de julho. Os horarios serao combinados.- Local: 7a Igreja Presbiteriana RenovadaRua Januaria, 253 Santa HelenaGovernador Valadares /MGMais informacoes:Telefone: 33 8803-8207
Texto basico: Mateus 25.1-12Precisamos ser fieis ao Senhor. A fidelidade verdadeira e aquela que quando ninguem te ve, voce continua sendo fiel ao Senhor.Fidelidade diante das pessoas, dentro do templo, pode ate ser facil, mas, Deus ve o que ninguem pode ver.E ai esta a nossa fidelidade ou nao!Nao sabemos a hora que Senhor vira nos buscar ou buscar a sua Igreja. Precisamos ser fieis. Amar e servir a Deus em todo o tempo e em todo lugar.Livio LealMinistro de Louvor Texto basico: 1 Pedro 1.15 "Mas, como e santo aquele que vos chamou, sede vos tambem santos em todo o vosso procedimento."Precisamos rever nossas atitudes ou nossos procedimentos. Sera que os nossos procedimentos tem sido de pessoas santas?Na verdade, o unico modelo de santidade que temos e o de Jesus, precisamos imitar Jesus. Ele e o nosso unico modeo, pois foi o unico que nao pecou.Isaias 59.2 "Mas as vossas iniquidades fazem separacao entre vos e o vosso Deus; e os vossos pecados esconderam o seu rosto de vos, de modo que nao vos ouca."Os nossos pecados, ou os nossos maus procedimentos fazem com que escondamos de Deus e nao conseguimos ouvir a sua voz. Essa mancha em nos, nos separa do amor de Deus.Para sermos santos, ou melhor, para termos santidade, precisamos rever nossos procedimentos todos os dias em todas as horas.Exodo 19.5-6 "Agora, pois se atentamente ouvirdes a minha voz e guardades o meu pacto, entao sereis a minha possessao peculiar dentre todos os povos, porque minha e toda a terra; e vos sereis para mim reino sacerdotal e nacao santa. Sao estas as palavras que falaras aos filhos de Israel."Quanto mais lemos a Palavra de Deus mais santidade adquirimos. Precisamos guardar a palvra do Senhor em nosso coracao para nao pecarmos contra Ele.Joao 17.17 "Santifica-os na verdade, a Tua palavra e a verdade."Vamos ler a Biblia e meditar nela dia e noite!Livio LealMinistro de Louvor Texto basico: 1 PEDRO 5.1-11"...outrossim, no trato de uns com os outros, cingi-vos todos de humildade..." (1Pe 5.5.)Conta-se a historia de um jovem estudante americano que deixou um grande exemplo de desprendimento para a sua geracao. No periodo das ferias de dezembro, quando a neve geralmente cobre o hemisferio norte, o rio que passava pelo internato da escola estava coberto por grossa camada de gelo. Os alunos estavam patinando, e um deles, ao romper a camada de gelo sob seus pes, afundou nas aguas de morte. O colega imediatamente buscou salvar-lhe a vida, mas nesse ato veio a perder a sua. No funeral, havia tristeza e constrangimento geral. Quase todos falaram a respeito do nobre rapaz, mas a palavra que mais tocou a todos foi a de seu professor de musica.Ele contou que aquele jovem fazia parte da orquestra da escola. Era o segundo violino. Em qualquer momento poderia ser o primeiro violino, por sua capacidade e afinacao. Mas ele se contentava em ser o segundo como opcao. Ele dizia:Os primeiros so podem fazer o melhor se os segundos sustentarem a nota; eu quero ser o segundo.Esse desprendimento caracterizou a vida desse bravo
cristao.Parece que todos querem ser os primeiros violinos. Poucos estao dispostos a sustentarem a nota para o outro. Entretanto a vida dos que se deram e que ficou na historia.Senhor, faz de mim um heroi da fe.Quero caminhar contigo ateO dia da coroacao, da recompensa, do galardao.Para isso ensina-me a amar, a perdoar, a ajudar, e a te adorarDe todo o coracao.PAI, QUE MINHA VIDA SEJA UM HINO DE LOUVOR AO TEU PRECIOSO NOME. QUE NADA ME SEJA DE MAIOR VALOR DO QUE TE SERVIR, SERVINDO AO MEU IRMAO, AO MEU PROXIMO. AJUDA-ME A SER DESPRENDIDO DAS COISAS MATERIAIS. AMEM.Por Angela Valadao Cintra