thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
deles tera a melhor posicao em relacao a insolacao e esta decisao esta em suas maos quando compra do imovel na planta!Quando olhar a maquete do empreendimento ou a planta de implantacao, atente para a indicacao do "norte". lembre-se de que o posicionamento do Sol ao longo do dia segue do Leste para Oeste (meio dia esta sobre nossas cabecas (Sol a pino) e em parte do ano, este movimento esta inclinado 8 para o norte).Saindo de dados tecnicos e entrando no pratico, e voce quem decide se o Sol banhara sua casa com luz e calor pela manha ou pela tarde, de forma maravilhosa, mais ou menos ou de forma precaria, isto mesmo, e voce quem decide! (ou deveria ser orientado para esta decisao). Como em nosso Pais nao temos extremos (nem frio, nem calor), nossas construcoes nao consideram revestimentos especiais, entao a temperatura externa logo passa para o interior da edificacao.Logo, dentre as inumeras questoes que nos levam a escolha do apartamento na planta, algumas pessoas consideram:a) Sol da manha na regiao de servico (cozinha e area de servico), pois se trata de regiao com servicos intensos no periodo da manha. b) Sol da tarde na regiao dos dormitorios, pois aquecera estes ambientes e quando a noite cair, ele estara trocando de calor com o lado externo, deixando a temperatura interna agradavel para dormir.Em qualquer caso, qualquer que seja sua necessidade, e importante atentar para este fato na planta pois depois da escolha feita e assinada, nao tem mais o que se fazer...Ok!, voce checou isto, mas falta algo: como estao as outras torres ou predios vizinho em relacao ao seu apartamento?Outra dica: Seu apartamento podera ter o posicionamento perfeito, outras torres muito proximas, poderao projetar sombra na sua torre, logo voltou a estaca "zero".Resolva isto, pelo menos quando seu conjunto for formado por mais de uma torre.Muitas vezes, as maquetes mostram apenas uma das torres, e as demais somente demarcadas as bases. Desta forma voce nao tem a imediata percepcao deste sombreamentoEstude bem isto, simule todas as torres finalizadas!Aprofunde no assunto, vale a pena....Dellabettadellabetta@terra.com.br
sarrafo entre as mestras, deixando a superficie toda nivelada (a isto chamamos gesso sarrafeado).Por fim, no caso do sarrafeamento, a resultante sera uma superficie mais rigorosa e plana, oferecendo uma garantia melhor de alinhamento, pois tolera uma menor variacao de esquadro, de prumo, alem de padronizar o empreendimento.E claro que o gesso sarrafeado e um pouco mais caro, porem muito mais barato que a argamassa cimento/areia! Exija isto como minimo.De qualquer forma, independente do metodo escolhido, e importante que a espessura do revestimento nao ultrapasse 5 mm: o aumento dessa medida pode ocasionar trincas no gesso. Portanto, as patologias mais comuns podem ser originadas por trincas referentes ao excesso de espessura, ou, ainda, por fissuras decorrentes de movimentacoes nas estruturas que geram deformacoes na alvenaria. Ja nos tetos, essas rachaduras podem ocorrer devido a juncao das lajes com a alvenaria, tambem sujeitas as tensoes estruturais.Se voce tem apartamento no alto da torre, brigue muito para que o revestimento seja argamassado! Nao aceite passivamente revestimento somente em gesso liso! Valera a pena!A seguir, um complemento um pouco mais chato e tecnico:Gesso: processo de calcinacao da materia prima gipsita.A massa de gesso possuira resistencia conforme a temperatura e tempo de calcinacao a que a gipsita foi exposta, finura, quantidade de agua de amassamento e presenca de impurezas ou aditivos na composicao. Alguns produtos de pega mais rapida (endurecem mais rapido) apresentam elevada finura e alta resistencia, em razao do aumento da superficie especifica, disponivel para a hidratacao. A falta ou o excesso de agua de amassamento tambem pode alterar a pega conforme os valores adicionados - a taxa recomendada de agua na hidratacao e de aproximadamente 18,6%.Por ser altamente soluvel, o gesso deve ser aplicado em areas internas livres de umidade. Para iniciar o processo de execucao recomenda-se que o substrato - bloco de concreto ou revestimento a base de cimento - esteja concluido ha no minimo um mes, mas comumente nao e isto que acontece!A aplicacao deve ser iniciada pelo teto, estendendo-se pelas paredes ate completar a metade superior com o auxilio de um andaime. Em seguida, os andaimes devem ser removidos e a parte inferior da parede finalizada.O gesso liso e largamente utilizado para acabamento, pois deixa um aspecto mais bem acabado, liso e reto. O gesso liso tem um custo beneficio melhor do que reboco e massa corrida, pois o gesso liso substitui o reboco e 90% da massa corrida. A massa corrida e usada apenas para revisar a parede, o que tras economia ao "CONSTRUTOR" E importante tambem a limpeza da superficie de aplicacao. Estes cuidados sao muito semelhantes aos necessarios para a aplicacao do reboco de cimento. O revestimento com gesso nao e recomendado em areas de contato direto com a chuva, ou seja, nas paredes externas. O que agride o gesso nao e o molhar da agua e sim o atrito repetitivo causado pelos pingos de chuva e pela abrasao de agentes externos. O GESSO DE REVESTIMENTO e vendido em sacos de papel de 40 kg com validade de 6 meses (se estocado de maneira adequada). O tempo
de pega inicial se da com 15-18 min. E o final com 40-45 min. Nao e indicada a utilizacao direta do gesso em contato com ferro em virtude da oxidacao causada pelo sulfato. A pintura deve ser aplicada sobre a superficie seca, dependendo da umidade relativa do ar na regiao, essa secagem do revestimento varia bastante. E necessario a aplicacao do selador para garantir qualidade no revestimento, muito embora essa utilizacao seja muitas vezes suprimida na construcao de casas populares.
alguns itens que ilustram algo mais que voces deveriam buscar saber sobre o equipamento que esta sendo previsto para seu edificio:1- portas terao abertura lateral ou central? Isto interfere no tempo de reacao para reabrir a porta, caso o processo de fechamento se inicie sem que todos tenham embarcado,2- Acabamento das portas? Inox ou pintura? O acabamento da porta interfere diretamente na beleza do hall de elevador de cada andar e muitas vezes a decisao e pelo mais barato, ou seja, pintura.3- As cabines serao entregues com espelhos? E bom saber, senao vira despesa de condominio,4- interfone? O sistema de interfone esta interligado com portaria? (testar). No caso de falta de luz, o interfone ira funcionar? O botao tem destaque no escuro?5- camera de seguranca e vigilancia? Sera entregue equipado? Se nao, pelo menos a infraestrutura?6- qual o acabamento do batente pelo lado do hall? sera em marmore? Normalmente vemos batente para pintura e requadracao em massa e pintura. Pronto, ideal para quebra de cantos e reparos constantes.7- sistema de seguranca: o predio sera equipado com gerador? caso negativo, o que acontecera com o elevador no caso de falta de luz? ele descera para o terreo e abrira as portas? Alguem testou? No caso positivo para gerador, ele atendera aos elevadores?8- na falta de energia, ele tem luz de emergencia? qual a fonte de energia da luz? bateria (checar o nivel de luz pois podera ser pavoroso ficar dentro de um elevador, no escuro, sem referencia das botoeiras),9- o ventilador funcionara sem energia?10- qual a velocidade dos elevadores?11- A noite, nos ultimos andares costuma-se ouvir o barulho proveniente da casa de maquinas, que chega a incomodar. Havera tratamento acustico. No poco do elevador de modo a eliminar estes ruidos?12- capacidade e tamanho do elevador: isto e mais relevante no elevador de servico pois, todos um dia por mes pelo menos irao subir as compras com carrinho de mercado e qual a surpresa sera quando a decisao for se entra voce ou se entra o carrinho...13- botoeira de chamada - um momento de stress se da quando chamamos o elevador e nao sabemos onde ele esta, se parado, ou se tem alguem segurando a porta... seria de fundamental importancia se os elevadores fossem entregues com display que indique o andar onde o carro esta no momento em que voce faz a chamada;14 - velocidade - para edificios acima de 10 pavimentos, o trajeto pode parecer lento por demais quando a velocidade for de 0,75 m/s, muito usual nos elevadores de servico, como exemplo, considerando o 15 andar, entre aceleracao e parada, se a viagem for direta, o tempo sera de 1 minuto dentro desta caixa claustrofobica,15- qual o acabamento do piso? Marmore?16- sera entregue com o alcochoado de protecao? Sera entregue com pitons de fixacao deste alcochoado?17- qual a altura livre dentro do elevador de servico? Muitos moveis, armarios e escadas nao entram em elevadores baixos,18- saber qual o sistema infravermelho de controle de seguranca das portas e testar sua eficiencia,19- tipo de botoeira - muitas botoeiras sao por demais sensiveis, que por
vezes as pessoas sem querer encostam e acabam por selecionar varias paradas desnecessarias,20- cor do display....cor visivel ( vermelho ninguem enxerga),Pois bem, voces viram como apenas uma pincelada no assunto rende um capitulo todo, logo fiquem atentos!Qualquer duvida, sugestao, contato ou orcamento, escrevam para mimdellabetta@terra.com.br
Apartamento novo : PONTOS DE TVCom a economia prospera, a televisao deixou de ser exclusividade da sala e passou a figurar em praticamente todos os ambientes da casa, desde a cozinha ate os banheiros, terracos e etc...Com o avanco da tecnologia, ficou acessivel a aquisicao de aparelhos maiores, finos, versateis, atendendo os mais diversos gostos e bolsos, mas o principal disto e que, a tecnologia atual (LCD, LED, etc) extinguiu o velho tubo de imagem, deixando assim os aparelhos com pouquissima espessura, e isto e explorado intensamente nos novos projetos de apartamento.As televisoes sao presenca marcantes nos estandes de vendas com apartamentos modelo, onde observamos aparelhos instalados na maioria dos comodos.O objetivo desta postagem e o de chamar atencao entre a decoracao de ambiente do estande de vendas e aquilo que ira ser entregue a voce, quando do apartamento pronto, no que concerne aos pontos de tv.Deve se atentar para qual infraestrutura sera instalada e principalmente se todos os pontos onde haviam aparelhos de tv no estande serao atendidos na entrega do apartamento modelo.Ja vivenciei casos em que, no apartamento modelo havia um terraco gourmet com um aparelho de televisao, porem na entrega da unidade nao fora previsto nem o ponto de antena, muito menos o de energia.Atente tambem para ambientes onde nao fora previsto tv porem voce gostaria que tivesse, como por exemplo, na cozinha ou banheiro.Durante as obras, a instalacao de tubos adicionais, mesmo que nao tenha a certeza de que ira utilizar logo que mudar, tem custo insignificante, se comparado aos custos de execucao depois do apartamento pronto e entregue.Estes cuidados buscam evitar uma pratica comum em apartamentos onde este cuidado nao foi tomado e, com frequencia, observamos cabos de tv pregados ao longo dos rodapes, por vezes, contornando portas para se chegar no ponto desejado.Outra questao e quanto a altura do ponto de tv. Verifique tambem se em sua unidade foram previstos pontos de tv a meia altura, ou seja, a 1,50m do chao para a instalacao da diretamente na parede.E comum que esta ligacao seja feita com eletroduto de diametro 1/2", e por vezes se demonstrara insuficiente, pois nao se atenta que o decoder da tv a cabo devera ficar num movel baixo, entao serao varios outros cabos nesta passagem (video componente, home theater, jogos, etc..). Este assunto muitas vezes e resolvido se pretende instalar um painel (por tras de paineis e possivel que se faca toda estas ligacoes, logo esta situacao e para aqueles que nao pretendam instalar um painel e muito menos desejam ficar com cabos pendurados).Existem varias novidades neste mundo de opcoes de decoracao, desde tela de televisao conjugada com o espelho do banheiro (por tras do espelho), aparelhos de tv no teto, em churrasqueiras, na base das banheiras, em elevadores dentro de mobilias, entre outros.Ultima dica, peca para que, em toda tubulacao seca (apenas eletrodutos, sem cabos), a construtora deixe um arame passado de ponta a ponta, para que se possa checar quando do recebimento da unidade se esta tudo em ordem para que a operadora possa passar seu cabo (eventualmente esta tubulacao
Ao entrar no estande de vendas, em destaque vemos a maquete do edificio, linda, imponente e apontamos o dedo para aquele determinado apartamento e pensamos ou ate falamos para quem quer que esteja ao nosso lado: um dia estarei nesta janela !!!...Parece simples, nao? Mas tem algo que voce precisa prestar muita atencao neste simples detalhe.Todas as janelas tem a funcao preliminar de permitir iluminacao e ventilacao natural e, dependendo da regiao, seu tamanho segue uma regra em relacao a area de piso do ambiente (1/8 da area de piso e o mais comum).Porem, mesmo que cumprida esta regra, existem detalhes que devem ser observados, e se tiver no estande de vendas um apartamento modelo, melhor ainda!1a ObservacaoAs janelas de dormitorio podem ter seu sistema de abertura de correr ou de enrolar. As janelas com o sistema de enrolar sao melhores que a outra pois, quando enroladas, o vao todo fica aberto, ou seja, ficamos com uma iluminacao natural melhor no dormitorio, enquanto a janela de correr, onde uma folha de veneziana corre para cima da outra, sempre voce ficara com apenas 50% do vao de luz.2a ObservacaoMesmo que seu apartamento tenha janela de correr, preste atencao no seguinte: por medida de economia, muitos empreendedores instalam janelas com apenas 3 folhas, ou seja, duas folhas de veneziana e apenas uma folha de vidro.Este tipo de caixilho podera lhe trazer o seguinte inconveniente: Caso o material da janela seja aluminio, este material e do tipo condutor ou seja, a temperatura que ele absorve pelo lado externo, ele imediatamente transmite para o lado interno. Desta forma, se estiver frio fora e sua janela for do tipo 3 folhas, um dos lados da janela que te separa do lado externo apenas pelo aluminio condutor, passara este frio para dentro e a solucao sera apenas gastar energia com aquecedor, pois nao tem jeito!!3a ObservacaoPara edificios cujo memorial tenham caixilhos de PVC, tudo o exposto acima e evitado, logo, sob este aspecto, o PVC leva vantagem sobre o aluminio.4a ObservacaoEm alguns casos as janelas sao compostas por 4 folhas, sendo duas venezianas e duas de vidro, e desta forma voce pode escolher qual dos lados voce quer deixar aberto, ou ate deixar as folhas no meio, deixando um pequeno vao dos dois lados, e a performance sera intermediaria entre aquela de 3 folhas e o PVC.Com isto, constatamos que edificios com janelas de dormitorio com abertura do tipo de enrolar, tem um padrao superior ao tipo de correr, mas mesmo assim, se voce se sente um privilegiado, pois sua janela e do tipo de enrolar, tem mais uma coisa que devera atentar:Para acomodar a veneziana enrolada, sobre o caixilho tem uma caixa de veneziana. A noite, quando voce fechar a janela, esta caixa ficara obviamente vazia, e, caso a construtora nao atente para o isolamento acustico do interior desta caixa, por ela passara o ruido externo para o interior do dormitorio, logo voce convivera com o incomodo do barulho do transito quando mais precisa de sossego entao, pergunte sobre este isolamento antes da compra, vale a pena
ter sido evitado quando da compra... (se tivesse lido meu blog antes...)4- as vagas duplas, descoberta e por sorteio, somente sao melhores que o item 3 pois nao tem carater definitivo, quem sabe no proximo sorteio as vagas sejam melhores,.. (ou piores, quem sabe...)5- as vagas simples (raras) fixas, descobertas e longe do edificio, sofrem quase que da mesma forma que todas as anteriores, porem nao dependem de espera de manobras por vizinhos...6- vagas descobertas perto do edificio, apesar de descobertas e sofrerem como as demais, tem a vantagem da proximidade do edificio, logo a chegada ou saida em dias de chuva, frio ou descarga de compras, tem toda a facilidade que a proximidade da torre.7- vagas triplas cobertas e por sorteio - esta situacao exige um tempo de espera e manobra na garagem, logo uma simples saida de casa ja aborrece, quem dira na volta, ja com a paciencia castigada pelo transito...8- vagas duplas cobertas e por sorteio - normalmente, quando o numero de vagas por apartamento e "par", sao feitos agrupamentos, para que, mesmo que seja vaga dupla, que estas sejam da mesma familia. Isto nao evita o estress de manobra, mas nao e preciso deixar a chave no contato...neste caso a desvantagem passa a ser o sorteio...9- vagas duplas, cobertas e fixas - sonho de consumo...para apartamentos de duas vagas (ou seja, a grande maioria de empreendimentos para classe media), esta e a melhor situacao...10- vagas simples, cobertas e fixas longe do elevador - ja se configura como comeco de luxo extremo... a melhor situacao e a de se ter uma vaga simples, mesmo que longe do elevador...nao havera problemas com manobras...11- vagas simples, cobertas e proximas ao elevador - sem comentarios, simplesmente "a melhor"....Este assunto poderia e pode evoluir muito mais que isto, e este artigo tem a simples pretensao de alerta-los para que atentem sobre este tema, pois de certo, voce trafegara centenas de vezes mais pela garagem do que pelo lobby de entrada do edificio...Pense nisto...
Pessoal,preciso compartilhar com vcs uma experiencia que tive hj no primeiro dia da semana de fe no CT. Todos no CT sabem que nao tenho participado muito do Alfa e Omega ultimamente (quem nao sabe e porque nem deve me conhecer, tamanha minha ausencia..rs) . Bom, como estava de bobeira pelo CT, resolvi passar na famosa E-116 para ver se tinha reuniao de oracao. Encontrei a Susan e soube (para o meu momentaneo desespero) que nao haveria reuniao de oracao, mas evangelismo. Bom, o momento de desespero se deu pelo fato de estar um pouco enferrujado no evangelismo e, pior do que isso, estar passando por um momento, que confesso, de frieza espiritual.Para nao me alongar, mas tambem para contar direito o que representou esse dia pra mim, vou tentar dar uma resumida. Ano passado, decidi que nao iria mais me envolver muito no Alfa e Omega porque estava decidido a cuidar da minha vida academica. Mal sabia eu, que nao estava deixando o movimento, mas a minha convivencia, na universidade, com pessoas de Deus, que me ajudavam a me manter de pe e aceso como aquela estorinha da brasa no braseiro (ref. 4 Leis pag 15...hehe).Indo direto ao assunto, apos a Camila chegar a sala, Susan, Camila e eu oramos pedindo que Deus nos direcionasse a pessoa que deveria ouvir aquela palavra, pois criamos (e Semana de FE, ne) que Deus realmente estaria fazendo isso. Dito e feito, abordamos uma menina budista, que ontem mesmo havia ido a uma igreja com uma amiga evangelica pra agradecer pelo resultado do vestibular (ela e caloura de Eng. Ambiental). A menina, chamada Fernanda, nos contou, quando perguntamos sobre qual circulo ela acreditava estar, que estava se vendo num caminho para o circulo onde Cristo esta no centro e estava se afastando do budismo (religiao dos pais). A Fernanda realmente estava muito interessada no que estavamos falando e nos pareceu completamente aberta ao que Deus quer fazer na vida dela. Pedimos que voces orem pela Fernanda e pela amiga evangelica dela.Bom, essa experiencia, como eu, Camila e Susan percebemos foi uma grande resposta da nossa oracao e oramos depois agradecendo por ver o agir de Deus tao claramente naquele momento.Pra mim, que andava meio frio e com outras prioridades, foi como se novamente eu me sentisse dentro do proposito de Deus para minha vida e, sinceramente, a sensacao que tive foi mil vezes melhor que um Dez que eu pudesse tirar na materia mais dificil da faculdade. Orem por mim pra que a chama se mantenha acesa e para que o que aconteceu nao passe apenas de uma empolgacao.Como resultado disso tudo, espero que esse e-mail possa gerar motivacao em todos vcs, pois o que posso dizer e que esse dia poderia ter sido vazio como outro qualquer, mas gracas a Deus nao foi.No amor de Cristo,Fernando Pessoal, to mandando meu testemunho da viagem que fiz a Sao Paulo para participar do Passion. Mando agora que e pra nao deixar a peteca cair!Ta ai pra quem quiser ler.Caso queiram responder para mim, nao cliquem no
"responder", mas usem meu e-mail (x_man_m@hotmail. com). Esta medida e para nao poluir demais as caixas de entrada das pessoas. hehehehSo pra situar voces: PASSION e o nome do evento que eu participei em Sao Paulo nos dias 23 e 24 de Maio de 2008. Trata-se de um ministerio que surgiu em Atlanta (EUA) ha alguns anos atras com o objetivo de avivar e edificar os jovens das Universidades Americanas. O metodo deles e meio no estilo Diante do Trono, ou seja: grandes shows anuais contendo tambem a pregacao da Palavra de Deus. Nao posso comecar a falar da minha experiencia com o Passion sem antes falar das dificuldades para eu ir ao Passion, e foram muitas. Mas quanto mais a data se aproximava mais eu sentia que tinha que participar, mesmo sem saber todos os detalhes que eu gostaria de saber. Como voces sabem, alguns irmaos do Alfa e Omega foram fundamentais para que eu pudesse ir. Nao citarei nomes, mas saibam que o amor de Cristo que age atraves destes irmaos foi decisivo para minha ida. Tem coisa melhor do que viajar cumprindo a vontade de Deus ao lado de irmaos? Primeiro veio a bencao de ter dinheiro para ir, depois a bencao de viajar em companhia da Igreja de Cristo. A terceira grande bencao foi encontrar um pastor durante a viagem. O pastor Socrates Oliveira de Souza foi um dos preletores de um congresso que eu fui ano passado em Salvador (Despertar). Ele e do Rio de Janeiro e pude conversar bastante com ele a respeito dos planos que meus irmaos do Brasil todo tem para o Rio Grande do Sul. Nao ha duvida: Deus vai fazer um agito no meu Pais e no meu Estado! Para mim, encontrar o pastor Socrates foi mais uma confirmacao de Deus de que o Passion e parte deste mover. Tenho a dizer que o Passion superou toda e qualquer expectativa que eu tinha. Essas ministracoes acontecem nos Estados Unidos ja ha alguns anos, mas esta foi a primeira vez que eles decidiram sair para uma turne em varios paises do mundo. Existem alguns grupos de louvor que sao como que filiados ao Passion. Para nos brasileiros parecem bandas, mas nao se enganem pois o lance ali e adoracao mesmo. As musicas sao todas escolhidas a dedo e sempre falam de Jesus e seus atributos. E claro que pra mim teve um gostinho especial porque eu ja conhecia o "David Crowder* Band" de escutar suas musicas pela internet. Mas vou dizer uma coisa: Nao vi ninguem reclamando do idioma das musicas. So pode ser obra do Espirito Santo esse lance de linguas! Hehehehhe. Cada musica era a bela e sincera adoracao a Cristo e todos adoraram com todas as forcas de seus pulmoes, eu tenho certeza disso. Acho que sobre o louvor a coisa que mais me marcou aconteceu no ultimo dia. O Chris Tomlin estava terminando a ministracao. Ele ja estava largando a guitarra quando todo mundo comecou a cantar uma das musicas dele em unissono, em Ingles. Eu estava pertinho do