nos deixa mentir e o resultado disso estamos vivendo ate hoje.Quando a inflacao dos precos alcanca niveis inadmissiveis para a populacao, a politica monetaria se inverte, destruindo a maioria dos investimentos de longo prazo. Os precos caem, as empresas tem prejuizos e o desemprego aumenta. Comeca a epoca de sacrificios para colocar a casa em ordem: a recessao. Em outras palavras, todo nosso castelo de areia se destroi.Os setores mais afetados nesse ciclo sao os de investimentos de longo prazo. Principalmente o setor imobiliario. Com os juros baixos em excesso, a construcao de casas e apartamentos, que antes nao era possivel, se torna lucrativa e entao os emprestimos sao realizados e as obras comecam. O credito abundante cria uma demanda crescente por moradias, os precos aumentam e logo um mercado especulativo e criado. Investidores percebem que comprar na planta e revender depois e um metodo facil de ganhar dinheiro. Tudo isso e sustentado pelo credito abundante e barato. Quando os juros sobem, os lucros dos empreendimentos desaparecem, as construtoras sofrem, os precos caem e os especuladores tambem perdem dinheiro e, numa espiral de prejuizos, a economia inteira e afetada.Os dados apontam que e exatamente isso que esta acontecendo no Brasil, ja experimentamos o crescimento milagroso, mas ja esta chegando a hora de pagar a conta.Este grafico mostra a evolucao do credito imobiliario nos ultimos 10 anos.Fonte: http://brazilianbubble.comOu seja, de 2007 a 2012, o crescimento do setor assumiu um carater exponencial, as medidas tomadas para amenizar os efeitos da crise, e o desespero do governo Dilma de replicar o milagre economico do governo Lula, tem o mesmo efeito que as politicas do FED na epoca do Greenspan, durante o governo Bush, que resultaram em uma bolha imobiliaria, ocasionando a inflacao artificial de um mercado.E importante que se analise nao so a quantidade de credito que temos no mercado, mas tambem a taxa de crescimento ocasionada por esse fator. Esse segundo grafico nos mostra justamente isso, ou seja, ele nos demonstra o que esta acontecendo com a taxa de crescimento anual do credito do setor imobiliario.Fonte: http://brazilianbubble.comComo vemos, o crescimento exponencial do credito ja esta se tornando insustentavel e comeca a diminuir. Com a diminuicao da taxa de crescimento, a quantidade de apartamentos vendidos na planta comeca a cair, os precos seguem a tendencia de queda, o medo de prejuizos diminui ainda mais a disponibilidade de credito e estamos a caminho de uma crise no setor.Apesar de sempre nos remetermos ao caso dos Estados Unidos quando estamos falando de uma bolha imobiliaria, e importante dizer que os efeitos do estouro da bolha aqui no Brasil nao serao os mesmos dos EUA.Isso acontece pois, embora esteja em crescimento, a porcentagem que a participacao do credito imobiliario no Brasil representa do PIB e pequena se comparada a dos paises desenvolvidos, como mostra o grafico a seguir.Fonte: http://brazilianbubble.com/will-brazils-housing-market-go-from-boom-to-bust/Por fim, e importante dizer que o juro baixo e uma tendencia mundial, que afeta os consumidores de maneira positiva e traz beneficios para a populacao. Mas essas medidas a fim de aquecer a economia devem ser tomadas com responsabilidade,