No calculo dos creditos de PIS e COFINS nao cumulativos, integram o custo das edificacoes e benfeitorias, em imoveis proprios ou de terceiros, utilizados nas atividades da empresa, todos os custos diretos e indiretos relacionados com a construcao.Contudo, para os fins do disposto no artigo 3o, VII, das leis 10.637/2002 e 10.833/2003, devem ser respeitadas as vedacoes legais, motivo pelo qual nem todos os custos alocados a aludidas edificacoes e benfeitorias admitem a apuracao dos creditos da nao cumulatividade, sendo recomendavel a segregacao dessas parcelas na propria contabilidade da pessoa juridica.Exemplo:A empresa ABC realizou benfeitorias em predio locado, para melhor atender as necessidades de sua fabrica e adequa-la as normas de seguranca. O custo total foi de R$ 100.000,00, sendo que desse valor R$ 30.000,00 foi gasto com mao de obra de pessoas fisicas e R$ 70.000,00 com materiais e servicos de pessoas juridicas especializadas.Considerando que a mao de obra de pessoas fisicas, por sua natureza, nao gera direito a apropriacao de creditos, estes serao apropriados somente sobre o custo restante de R$ 70.000.00.Juros CapitalizadosOutro tema interessante trata dos juros pagos ou incorridos, vinculados a aquisicao de bens do ativo imobilizado. As normas de contabilidade requerem a capitalizacao dos encargos financeiros vinculados aos ativos qualificaveis (ocorre muito com financiamento para construcao, por exemplo).Nos anos-calendario anteriores a 2008 os juros eventualmente capitalizados aumentaram o valor da quota de depreciacao. A administracao tributaria posiciona-se contraria a apropriacao de credito sobre a referida parcela, por falta de autorizacao legal, pois entende que esta ainda se configura como despesa financeira.A partir do ano-calendario de 2008, em relacao aos referidos custos ou despesas capitalizados, a pessoa juridica sujeita ao Regime Tributario de Transicao (RTT) e obrigada a promover ajustes, devendo ser considerados, para fins tributarios, os metodos e criterios contabeis vigentes em 31 de dezembro de 2007.Veja o posicionamento da 10a Regiao Fiscal, atraves da Solucao de Consulta RFB 60/2011.Parcela de ReavaliacaoNo calculo dos creditos nao podem ser computados os valores decorrentes da reavaliacao de maquinas, equipamentos e edificacoes.Base Normativa: 1o, artigo 2o da Instrucao Normativa SRF 457/2004.Fonte: Equipe Portal Tributario Ola Blogabilistas!!!E bom comecar a se preparar para evitar as garras do Leao, que costuma olhar com lupa a vida do contribuinte. O prazo para a entrega da Declaracao do Imposto de renda da Pessoa Fisica (Dirf) vai de 1o de marco a 30 de abril. Separe, desde ja, documentos pessoais, comprovantes de rendimentos, de despesas medicas e odontologicas, de compra e venda de Bens e de transacoes financeiras. Avise os prestadores de servico que voce vai informar o pagamento dos Servicos contratados. Deixe a mao a copia da ultima declaracao.Bancos e empresas tem ate 28 de fevereiro para entregar aos contribuintes os extratos de rendimentos, como salarios e ganhos obtidos em aplicacoes financeiras. A Receita, no entanto, ja faz rotineiramente o cruzamento dos dados e a verificacao das fontes de renda. Cuidado para nao enviar informacoes divergentes. O brasileiro costuma deixar tudo para a ultima hora e, muitas vezes, na pressa, se esquece de detalhes importantes. No caso da prestacao de contas ao fisco, atrasos