Boas dicas! Aproveite!http://www.publicidadeimobiliaria.com/2011/09/comprar-imovel-na-planta-e-opcao-de.htmlComprar um imovel na planta tambem e uma excelente oportunidade de negocio, pois, no momento da entrega, o imovel valoriza-se entre 15% e 25%Atualmente, as construtoras investem em vendas de imoveis na planta, uma boa opcao para quem busca um imovel novo mas nao tem muita pressa para a mudanca ou ainda pensa na compra como um investimento.Normalmente, as prestacoes sao reajustadas segundo a variacao do Indice Nacional de Construcao Civil (INCC), e comprar um imovel ainda em construcao pode significar uma economia de 20% a 30% dos imoveis prontos.Antes de comecar a visitar as incorporadoras, lembre-se de que a compra de um imovel na planta e uma transacao de longo prazo. E um tipo de negocio que sempre requer muita analise previa sobre suas necessidades e realidade financeira nos proximos anos.Segundo o delegado regional do Creci-SP da Delegacia de Rio Claro, Luiz Antonio Pecini, comprar um imovel na planta e uma excelente opcao, e ainda tem condicoes flexiveis de pagamento e possibilidade de financiamento. "Comprar um imovel na planta tambem e uma excelente oportunidade de negocio, pois no momento da entrega o imovel se valoriza entre 15% e 25%", fala.Porem alguns cuidados sao necessarios na hora de comprar um imovel na planta. Segundo Pecini, antes de comprar o imovel e preciso checar as informacoes sobre o registro da incorporacao, se for condominio ou registro do loteamento. "Isso deve ser feito no Cartorio de Registro de Imoveis", diz.Pecini conta que, se estiver registrado e incorporado, significa que foi aprovado e atendeu a todas as exigencias e esta regularizado para ser comercializado. "Sem isso, a venda e proibida", salienta.Para Pecini e importante antes de comprar o imovel na planta buscar informacoes das empresas envolvidas, tanto o incorporador quanto a construtora: "E importante checar a referencia dessas construtoras, ver nas cidades onde tem e buscar informacoes, uma dica e visitar algumas obras em andamento ou ja finalizadas dessas construtoras para checar o padrao de acabamento", sugere.Outra dica e investigar com os moradores de obras ja entregues pela construtora sobre possiveis atrasos na obra, problemas de infraestrutura e descumprimento de promessas.Quando os imoveis sao comprados na planta, o construtor indica o prazo para a previsao de entrega e, caso isso nao ocorra dentro do esperado, e preciso ver qual o motivo. "Existem alguma prerrogativas na lei que justificam o atraso, como, por exemplo, um periodo prolongado de chuvas, o que e alheio a vontade do empreendedor, no ano passado, por exemplo, tivemos um periodo prolongado, atipico", fala.Mas o atraso nunca devera exceder os seis meses. "Por isso e imprescindivel fazer as negociacoes com um corretor sempre credenciado, que podera assessora-lo quanto as duvidas e falar sobre o que deve ou nao estar no contrato", salienta.Janyne GodoyFonte: Jornal da Cidade / SP, http://casa.abril.com.br/materia/43-ideias-para-mudar-sua-casa-no-fim-de-semana Cenario do mercado imobiliario do DF e favoravel, diz boletim do Secovi/DF - Ultimas noticias - LUGARCERTO Imoveis - Dez dicas para nao ter problemas na hora do financiamento O sonho da casa propria leva milhoes de pessoas todos os anos a buscar financiamento, mas a realizacao deste sonho pode trazer