Alternativa vem sendo utilizada por donos de apartamentos e casas para ganhar mais na venda da propriedadeConsiderados um dos investimentos mais significativos da vida de qualquer pessoa, a casa ou o apartamento, em algum momento irao necessitar de reparos ou ate mesmo uma reforma grande em sua estrutura.Nesta hora, e importante o morador ter em mente a venda da propriedade, pois, alem da localizacao dela, as mudancas poderao valorizar o preco do imovel em ate 25%, segundo o gerente de vendas da Viva Imoveis, Marcello Garcia.De olho na possivel venda, ele alerta o dono para nao cometer o erro de personalizar a casa ou apartamento, pois "isso fechara oportunidades", ou seja, as pessoas poderao nao gostar daquilo que foi feito e isso impede a comercializacao.Segundo Marcello, o espaco de qualquer imovel e desenvolvido dentro de uma condicao neutra, para que agrade a maioria dos publicos e esta caracteristica deve ser mantida quando a venda podera ser cogitada.OrientacaoO mesmo conselho e dado pelo advogado imobiliario do Rio de Janeiro, Carlos Freitas, diretor de condominios da Primar Administradora de Bens."As reformas devem ter carater funcional, ou seja, que atenda as demandas do mercado", avalia ele.Buscar arquiteto"A grande dica e sempre buscar um profissional, um arquiteto com experiencia em area interna sempre que for realizar alguma reforma", aconselha. De acordo com Marcello, esses profissionais trabalham de forma a aproveitar melhor os espacos de cada ambiente e, com isso, dao "um up grade no apartamento ou na casa", potencializando o valor a ser cobrado pelos proprietarios.Qualidade do materialOutro ponto abordado pelos dois profissionais do setor e a qualidade do material usado na reforma. Principalmente quando os arquitetos nao sao contratados, o proprietario deve atentar para que isso nao comprometa a infraestrutura do imovel."O ideal e pesquisar os precos e verificar a qualidade e procedencia, evitando a compra de algo ruim, independente do valor. O servico deve ser bem feito e a reforma deve ser realizada visando a utilidade", ressalta o advogado.Espacos em focoAfirmando que em Fortaleza - regiao onde atua - "encontra-se reformas conscientes e outras que depreciam o imovel", o gerente da corretora aponta as areas de lazer como as mais visadas no momento de reformar a propriedade.Ja Freitas, aponta como tendencia nacional a cozinha e o banheiro como foco das reformas e principais comodos no momento de analise do preco cobrado, aliados a garagem. Ele ainda aconselha que seja usado cores discretas, alem de ceramica, granito ou madeira no piso, evitando o carpete. Solucao perfeita para universitarios e empregados que nao tem destino certo, os mobiliados sao ideais para quem quer praticidade e rapidez na hora de mudarEconomia de tempo e de dinheiro sao algumas das vantagens apontadas por Magali Medeiros que ajudaram na sua decisao de alugar o apartamentoDe maneira geral, comprar ou alugar um imovel nao e facil. Para quem opta pelos mobiliados, a tarefa exige um pouco mais de cuidado, principalmente quando se trata de locacao. Mas fazendo a escolha certa, estudantes e profissionais que se mudam constantemente podem se beneficiar com o aluguel ou compra desse tipo de imovel.O diretor-secretario