ContextualizacaoVisita ao centro a fim de mapear principais equipamentos urbanos do entorno, pontos de onibus e vias, justificando a escolha do edificio atraves do contexto em que esta inserido.O edificio (ponto vermelho) encontra-se proximo a Rodoviaria de Belo Horizonte (mancha azul) e de outro lado proximo a Praca Sete (mancha amarela), marco zero do hipercentro e uma das regioes mais movimentadas da cidade. Alem disso, a Praca Sete marca a intersecao entre as avenidas Afonso Pena e Amazonas, vias importantes de Belo Horizonte. Pode, ainda, ser considerado proximo ao Parque Municipal (mancha verde) e mais alem da area hospitalar.A area central constitui uma regiao com infra-estrutura bem estabelecida, alem da questao da mobilidade, contando com diversas linhas de onibus passando por suas vias, como mostrado no segundo mapa atraves dos pontos de onibus em destaque.A foto abaixo, tirada a partir da Praca Sete, revela o edificio Ibate no canto direito, indicando sua proximidade com um dos pontos mais importantes da cidade.Fonte: Cristiane Delucca Projeto preve adequacao do retrofit a custos delimitados no PAR (Programa de Arrendamento Residencial), do Governo Federal.O projeto de revitalizacao do edificio Nair, no Centro de Sao Paulo, integra um grupo de iniciativas que vem ganhando forca nos ultimos anos: sao as que buscam imprimir novos ares a regiao da Luz e cercanias, eliminando estigmas negativos a partir de ocupacoes residenciais que impulsionem melhorias na seguranca, oferta de lazer e outros avancos.Desenvolvido pelas arquitetas Cristiana Casellato, Silvana Simoes e Simone Meirelles, o projeto foi o vencedor, em julho ultimo, do "IV Premio Caixa - IAB - Ideias e Solucoes Sustentaveis para Urbanizacao e Habitacao Social no Brasil" (um dos mais destacados na area), na categoria "Reabilitacao e Edificios em Areas Centrais".Um dos requisitos do concurso era que os projetos fossem enquadrados nos preceitos de algum plano habitacional do governo. O escolhido, para a revitalizacao do edificio Nair, foi o PAR (Programa de Arrendamento Residencial). Como complemento, o trabalho planejou ainda a criacao de um centro de atividades esportivas, proximo ao local, num terreno ao lado da Praca Julio Prestes, financiado pelo Programa Nacional de Reabilitacao de Areas Urbanas Centrais.No caso especifico do retrofit, as arquitetas trabalharam com um limite de R$ 48 mil por unidade. A viabilidade foi conseguida reduzindo-se as metragens originais e ganhando-se uma nova unidade por pavimento: ao todo, nos seis andares, passou-se de 18 para 24 apartamentos. Alem de aumentar a arrecadacao, a medida teve como objetivo reduzir a taxa condominial, de modo a permitir a ocupacao por familias de baixa renda. Conceito ecoeficienteNa remodelagem dos espacos internos, foram empregadas apenas divisorias de gesso acartonado - para minimizacao da producao de residuos e entulhos na obra - em atendimento a demanda por solucoes sustentaveis constante no escopo do premio. Ainda nesse caminho, outros sistemas foram incorporados ao projeto, como o de aquecimento solar hibrido e de captacao de aguas pluviais para uso em vasos sanitarios. "A propria atitude de preservacao da estrutura existente ja e o tecido basico da sustentabilidade, uma vez que evitamos imprimir novos materiais - sem contar a economia no custo final,