Levantamento da Proteste mostra os bancos que oferecem financiamento imobiliario com as menores taxas, conforme o valor do imovelFinanciamento imobiliario: Olhe para o Custo Efetivo Total, nao so para a taxa de juros A Caixa ainda e o banco mais barato para financiar imovel, segundo um levantamento da associacao de consumidores Proteste. Ao comparar o custo do financiamento em diferentes instituicoes financeiras, voce pode economizar ate 235 mil reais, conforme o valor do imovel.A pesquisa comparou as taxas cobradas pelos seis principais bancos que oferecem credito imobiliario no pais: Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, Caixa, Itau e Santander.O estudo analisou nao apenas a taxa de juros, mas o Custo Efetivo Total (CET), que inclui todas as despesas do financiamento alem dos juros. Na hora de escolher o melhor credito imobiliario, e nessa taxa que voce tem que se fixar.Os imoveis que voce pode financiar de acordo com o seu salarioCasal e projecao de uma casa: quem ganha R$ 3 mil consegue financiar R$ 115 mil caso de R$ 34,5 mil como entrada do emprestimo Simulac...Nem sempre o gerente conhece essa informacao, mas o consumidor tem que insistir para poder comparar as opcoes de credito. Muitas vezes, vale a pena abrir conta em outro banco, orienta a economista Veronica Dutt-Ross, pesquisadora da Proteste.A simulacao comparou o custo do credito imobiliario para tres cenarios, com valor do imovel e entrada diferentes. Nas tres situacoes, o levantamento considerou que o financiamento foi feito para um imovel novo, por um comprador de 35 anos, com prazo de 30 anos.O financiamento foi feito pela tabela SAC, quando a amortizacao e constante e as parcelas diminuem ao longo do tempo. Cada banco oferece modalidades de credito diferentes.Em financiamentos pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), e possivel utilizar recursos da poupanca e do FGTS. Na maior parte do Brasil, imoveis de ate 800 mil reais podem ser financiados pelo SFH. Em Sao Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, o limite sobe para 950 mil reais.Se puder, use o seu FGTS na entrada para diminuir o valor a ser financiado, orienta a economista.Os bancos que oferecem financiamento pelo SFH sao obrigados a seguir as regras estipuladas pelo governo, que limitam a taxa de juros a 12% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). Essas taxas costumam ser menores do que as praticadas em outras modalidades de credito.Com FGTS, financiar imovel de ate R$ 1,5 milhao fica mais baratoImoveis: apesar do estimulo, medida nao vai destravar o mercado imobiliario, segundo especialistasA seguir, confira as taxas cobradas por cada banco para financiar imovel em tres diferentes cenarios:Cenario 1Imovel de 150 mil reais, com 20% de entrada.BancoCET ao ano (%)Taxa de juros ao ano (%)1a prestacao (R$)Ultima prestacao (R$)Caixa (Programa Minha Casa Minha Vida)7,727,221.042,36330,29Banco do Brasil (Programa Minha Casa Minha Vida)7,926,70975,47371,60Banco do Brasil (FGTS)7,926,70975,47371,60Santander (SFH com relacionamento com o banco)11,8410,501.401,08362,33Bradesco (SFH)12,1710,701.415,77361,17Banrisul (SFH)12,2610,801.461,98373,25Itau (SFH)12,3011,301.375,14354,82Santander (SFH com relacionamento com o banco)12,5011,501.491,96362,58Banco do Brasil (SFH)12,7911,471.394,63375,45Banco do Brasil (CH)13,8312,501.480,04375,71Cenario 2Imovel de 400 mil reais, com 20% de entrada.BancoCET ao ano (%)Taxa de juros ao ano (%)1a prestacao (R$)Ultima prestacao (R$)Caixa (com relacionamento com o banco