o INCC durante o periodo da construcao.Apos isso, o indice de reajuste passa a ser o IGP-M, acrescendo-se 12% ao ano, sistema Price. Quando se compra um imovel com financiamento bancario, adota-se, usualmente o INCC durante o periodo de construcao. Depois disso, e devido repasse de financiamento ao Banco Financiador, o indice de reajuste passa a ser a TR, acrescida de uma taxa de financiamento previamente estabelecida pelo mesmo.30 Qual a melhor forma de pagamento de um imovel ?A melhor forma depende exclusivamente de sua receita. Deve-se analisar qual fluxo de pagamento melhor se adapta a sua renda familiar. Hoje, existem varios financiamentos junto a instituicoes financeiras com prazo de pagamento em ate 30 anos e com taxas de juros muito atrativas. O importante e voce pesquisar e analisar o melhor fluxo de pagamento de acordo com sua capacidade financeira.31 Comprar um imovel pensando na sua aposentadoria e uma boa estrategia?Sim. Alem de utilizar o imovel como fonte de renda, atraves dos alugueis, no longo prazo, a sua valorizacao vem superando a inflacao.32 O que e carencia para entrega do imovel?Ao adquirir um imovel na planta, voce e informado sobre o prazo de conclusao da obra.A carencia e um prazo adicional, usualmente de 6 meses, utilizado caso ocorra alguma eventualidade na execucao do empreendimento.33- Quando compro um imovel e possivel modificar a planta e o acamento do mesmo?Algumas Incorporadoras permitem que seus clientes escolham alternativas de planta e acabamentos que mais se adaptam as suas necessidades. A escolha por essas opcoes nao precisa ser realizada no momento da compra, durante a fase de lancamentos. Usualmente estipula-se um prazo no qual o cliente pode solicitar a execucao dessas modificacoes. As mudancas solicitadas podem acarretar custos adicionais ao comprador.34 O que e compromisso de venda e compra de imovel?E o contrato particular ou publico pelo qual alguem se compromete a adquirir um imovel de outra pessoa (fisica ou juridica), que se obriga a transferi-lo apos o recebimento de preco ajustado, observada as condicoes ali pactuadas. Com a assinatura do contrato o comprador passa a ser o titular de direitos aquisitivos do imovel e a lei assegura direito real do comprador em fase do vendedor para exigir a efetiva transmissao do imovel.35 Quais as clausulas essenciais que devem constar num contrato de compra e venda de imovel?Sao essenciais as clausulas que disponham sobre: as caracteristicas do imovel e do empreendimento onde esta inserido, preco e forma de pagamento, forma de calculo da correcao monetaria, quando for o caso, incidencia de juros, indice e quando de sua aplicabilidade, penalidades a que esteja sujeito o comprador na hipotese de inadimplente e atraso no pagamento do preco na forma ajustada, prazo de entrega das unidades e demais obrigacoes assumidas pela incorporadora.36 Qual a diferenca entre contrato de compra e escritura definitiva?O contrato de venda e compra e o instrumento pelo qual uma das partes se compromete a vender a outra determinado imovel, por determinado preco e condicoes.O contrato ou promessa de venda e compra, pode ser efetivado por instrumento particular, (e, nesse casso, ha que observar a presenca