Entenda um pouco mais sobre o Registro de Incorporacao Em qualquer edificacao onde haja vendas de unidades autonomas, antes ou durante a construcao, torna-se necessaria a efetivacao da incorporacao, que determina, entre outros objetivos, a viabilidade construtiva dos empreendimentos. E atraves do Registro de Incorporacao (Lei 4591/64) que o comprador tem a certeza, por exemplo, de que o que lhe fora prometido no momento da venda e o que sera efetivamente executado. A Lei so permite a venda de imoveis em construcao ou a construir se a Incorporacao Imobiliaria estiver previamente registrada. Para efetivar o registro da incorporacao, sao necessarios diversos documentos, que assegurem: A regularidade da aquisicao do terreno; A regularidade da aprovacao do projeto; A existencia de certidoes negativas dos distribuidores civeis, da Justica Federal e de protestos; A regularidade da situacao da empresa perante o INSS e a Receita Federal; A existencia de quadros de areas e de memorial descritivo da obra; A definicao das regras de convivencia e de utilizacao do condominio;(Convencao de Condominio). O Registro da Incorporacao traz inumeras vantagens ao comprador e ao empreendimento como um todo, e garante que o contrato de aquisicao pelo comprador tambem seja registravel. registro deste contrato lhe dara garantia de que sua aquisicao sera conhecida e respeitada por todos, ja que este documento fica a disposicao de consulta publica no Cartorio. E por isso que o comprador deve certificar-se de que a Incorporacao esta devidamente registrada antes de comprar um imovel, exigindo que lhe seja apresentada a respectiva certidao expedida pelo Cartorio de Registro de Imoveis. E crime comercializar imoveis na planta ou em construcao antes de registrar a Incorporacao Imobiliaria, e o Incorporador que o fizer sera responsabilizado dentro do ambito legal. A necessidade de muitas pessoas utilizarem com frequencia expressoes do mercado imobiliario - como jornalistas, profissionais que trabalham na area e o vasto universo de interessados em comprar, vender, alugar ou investir em imoveis. Ha cerca de 350 palavras e expressoes relativas ao mercado de imoveis, tornando-o uma especie de "consultor on line.Organizado por Ordem Alfabetica Letra A ABECIP - Sigla de Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca.ABNT - Sigla de Associacao Brasileira de Normas Tecnicas.Abrir operacao - Cancelar um negocio fechado, em que ocorreu erro reconhecido pelas partes, nas bolsas ou nas mesas de operacoes.Acabamento (fase de) - Estagio da obra repleto de detalhes. Com excecao do revestimento e pintura da fachada, quase todos os outros processos acontecem na parte interna do predio. Alem dos revestimentos (paredes e pisos), e na fase de acabamento que se instalam as pecas dos banheiros e cozinha das unidades. Tambem e o momento para a colocacao de portas, ferragens, metais, esquadrias, vidros, entre outros detalhes. A pintura, tanto interna e externa, bem como a limpeza, sao os ultimos procedimentos do acabamento. ADEMI - Sigla de Associacao dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliario. Administracao regional ou subprefeitura - Orgao da administracao municipal ligado a prefeitura, que responde por assuntos especificos relacionados a cada bairro e/ou regiao da cidade de Sao Paulo. Parte do municipio administrada por um