O preco medio nominal dos imoveis residenciais subiu 0,13% em dezembro em comparacao com novembro, de acordo com dados do Indice Fipezap. No ano, a alta foi de 0,57%.Tanto no mes quanto no ano, o crescimento nominal dos precos foi inferior as projecoes para a inflacao, evidenciando desvalorizacao dos imoveis em meio a retracao da economia brasileira. A inflacao medida pelo IPCA deve ser de 0,41% em dezembro e de 6,40% em 2016, de acordo com projecoes do Boletim Focus, do Banco Central. A relacao entre locador e inquilino nem sempre e marcada pela calmaria. Sao comuns problemas como a falta de pagamento de contas por parte do inquilino que refletem no proprietario do imovel, entre outros problemas. Para evitar esse tipo de situacao, o contrato de aluguel deve ser corretamente elaborado contemplando direitos e deveres de ambas as partes. Outro procedimento que pode prevenir dores de cabeca e o registro desse documento em cartorio.Entre os principais beneficios proporcionados pelo registro do contrato em cartorio e evitar que dividas nao pagas pelo inquilino, como IPTU, luz, agua e condominio sejam cobradas do proprietario do imovel, explica o diretor de Registro de Titulos e Documentos e Pessoas Juridicas da Associacao dos Notarios e Registradores do Estado do Parana (Anoreg-PR) e presidente do Instituto de Registro de Titulos e Documentos e Pessoas Juridicas do Parana (IRTDPJ-PR), Arion Toledo Cavalheiro Junior. Segundo ele o registro da publicidade ao contrato e serve como prova legal em caso de cobrancas indevidas.Basta que o proprietario envie a copia do contrato registrado para a prefeitura do municipio, para a Copel ou a Sanepar assim como para o sindico do condominio no caso de cobranca de uma divida nao paga pelo inquilino e vice-versa, explica o diretor.Para ter validade contra terceiros alguns documentos devem obrigatoriamente passar por registro em cartorio. Entre eles estao o contrato de locacao, a carta de fianca, a locacao de servicos, a compra e venda em prestacoes, a alienacao fiduciaria, a compra e venda de automoveis com reserva de dominio, entre outros.RegistroO registro do contrato e importante porque torna o conteudo do documento incontestavel. O procedimento pode ser feito tanto pelo proprietario do bem como pelo inquilino. Com o registro, um titulo ou documento nao correm o risco de serem fraudados. Alem de lhe dar valor legal, o registro torna o documento publico, e garante que, em caso de perda, os dados que constam nele sejam conservados por tempo indeterminado. Uma vez registrado um titulo ou documento, e possivel obter uma copia autentica, verdadeira, com o mesmo valor e seguranca dos originais, diz Cavalheiro Junior.ImportanciaVale lembrar que nao importa o tipo de documento e sim o grau de importancia atribuido pelo autor ou interessado para que se decida pelo registro no cartorio. Por mais que alguns contratos nao precisem ser obrigatoriamente registrados para ter validade contra terceiros, fica a criterio do cidadao garantir essa seguranca, alerta o diretor da Anoreg-PR. Os contratos de aluguel, assim como os de compra e venda e os de financiamento sao os tipos de documento mais registrados nos cartorios de Registro