A economia estavel eo mercado da construcao civil a todo vapor contribuiram para que o Brasil fosseapontado este ano como o segundo melhor pais para se investir em imoveiscomerciais. Esse resultado tem como base pesquisa realizada pela Associacao deInvestidores Estrangeiros em Imoveis (Afire, na sigla em ingles). O pais foicitado por 18,6% dos entrevistados como o local com a melhor valorizacao paraesse tipo de empreendimento. Em primeiro lugar esta os Estados Unidos. E as perspectivas sao animadoras para o segmento. Estudo feito pela empresabrasileira Herzog Imoveis Industriais e Comerciais reconhecida nos EstadosUnidos, Europa, America do Sul e Asia preve aumento de 50% na oferta de imoveiscomerciais de alto padrao ate 2013. Presidente da Rede Imvista, Eduardo Novaisconfirma o cenario favoravel. A perspectiva e de que este ano fique maisestavel para locacao e compra. O Brasil ocupa o segundo lugar no mundo nosurgimento de empreendedores, o que e altamente positivo para o mercado deimoveis comerciais.O aumento da renda do brasileiro e a facilidade de credito sao apontados comomotivos para que as atencoes se voltem para esses empreendimentos, de acordocom Novais. A nova classe media, por exemplo, esta impulsionando a rede deservicos e comercio nas areas da saude, lazer, tecnologia, entre outros,gerando alta demanda. Com o aumento do consumo, ha tambem a expansao defornecedores que investem mais no proprio negocio para atender esse e outrospublicos.FOMENTOO diretor-presidenteda Conartes, Jose Francisco Cancado, atribui o otimismo no setor ao crescimentodo poder aquisitivo do brasileiro, a queda dos indices de desemprego, adiminuicao da taxa basica de juros (Selic) incentivando os financiamentos ,entre outros. A juncao desses fatores ocasiona uma positiva reacao em cadeia:novas empresas surgem, as ja existentes crescem, e a demanda por conjuntoscorporativos naturalmente aumenta, contextualiza.Tudo isso ajuda a fomentar o mercado imobiliario, segundo Jose Francisco. Alemdessas razoes, o empresario aponta dados do Produto Interno Bruto (PIB) deMinas Gerais, divulgados recentemente pela Fundacao Joao Pinheiro. Elesdemonstraram que a construcao no estado cresceu 5,6% no ano passado. Odesempenho foi superior ao da economia mineira, que apresentou expansao de 2,7%(o mesmo incremento observado pelo pais) e foi o melhor no segmento industrial.O numero foi maior tambem do que o registrado pelo setor em nivel nacional(3,6%, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica IBGE).Mas, nao e de hoje que esse segmento e uma aposta de pessoas que pensam emgarantir uma aposentadoria mais tranquila. E o caso do engenheiro eletricistaAntonio Beltrao, que, em 2000, comprou um loja no Bairro Buritis, Regiao Oestede Belo Horizonte, e, em 2002, uma sala no Cidade Jardim, Regiao Centro-Sul.Quando se pensa em termos de futuro, tem-se que investir em imoveis comerciais,que tem valor de mercado superior aos residenciais, diz.Como vantagens do negocio, Beltrao cita a renovacao de contrato, que pode seranual, a negociacao dos alugueis em menor prazo e os valores estipulados deacordo com o cobrado no mercado. Mas, o engenheiro diz que, antes de investir,e preciso tomar cuidado com a escolha da localizacao, do inquilino e daadministradora de imoveis. Feito isso, uma vez estabilizado, o inquilino naoquer mais sair, pois quer garantir o ponto, conta.CONSTRUCAOEM NUMEROS50% e o aumento previsto na oferta