A maioria das pessoas que adquire umimovel precisa fazer uso de financiamentos. As instituicoes que cedem estes recursos utilizam, em geral, dois sistemas: Sistema Financeiro deHabitacao (SFH) ou Sistema FinanceiroImobiliario (SFI). definicao da modalidade do emprestimo imobiliario depende da renda, do valor doimovel e da capacidade de pagamento e endividamento do mutuario. Vamosapresentar as principaisdiferencas entre o SFH e o SFI, bem como suasaplicabilidades: SFH SFI Lei de Criacao No 4.380, de 1964 No 9514, de 1997 Tipo de garantia Hipoteca ou Alienacao Fiduciaria Alienacao Fiduciaria Prazo de Financiamento Ate 360 meses = 30 anos (*) Ate 360 meses = 30 anos (*) Taxa de Juros a.a. Ate 12 % a.a. Livre (negociado caso a caso) Tipo de Imovel Residencial, desde que possa ser alienado; legalizado e livre de onus Sem restricao desde que possa ser alienado; legalizado e livre de onus, ex. comercial, misto, rural; Limite de Financiamento Ate 450 mil Sem limite Limite de Avaliacao Ate 500 mil Sem limite Tipo de Contrato Instrumento Particular com Poder de Escritura Publica ou Escritura Publica Escritura Publica Origem de Recursos do Financiamento FGTS, SBPE e Programas Habitacionais do Governo Mercado Financeiro Uso do FGTS durante o prazo de Financiamento Sim, desde que atendidas as regras do SFH e do FGTS Nao, por estar fora do SFH Tipo de Execucao de Divida Extrajudicial ou Judicial se a garantia for Hipoteca; via Intimacao do Registro de Imoveis e Consolidacao da Propriedade ao Credor, se garantia alienacao Fiduciaria Via Intimacao do Registro de Imoveis e Consolidacao da Propriedade ao Credor (*) Noprazo de 30 anos, deve ser respeitado o limite de idade dos participantes dofinanciamento nao podendo a soma do prazo mais a idade do devedor mais velhoultrapassar a 80 anos.Vantagensdo SFH:Sao operacoes de prazo longo e juros modicos, com prestacoes mensais compativeis com a renda familiar dos adquirentes. Na aquisicao de imovel em construcao e vinculado a uma incorporacao imobiliaria, o financiamento da obra por uma instituicao de credito imobiliario garante os recursos necessarios a sua conclusao, desde que cumprido o cronograma da obra. O contrato do financiamento e feito juntamente com a venda e compra do imovel, por instrumento particular com forca de escritura publica. O instrumento particular nao precisa ser lavrado em cartorio, evitando o desembolso de emolumentos. E o Imposto de Transmissao (ITBI) e reduzido a metade na parcela financiada do preco do imovel. Poder usar o FGTS durante o financiamento.Fonte: http://zip.net/bvpfpd http://educarparacrescer.abril.com.br/regras-hifen/ http://educarparacrescer.abril.com.br/aprendizagem/testes/voce-sabe-ajudar-seu-filho-na-licao-de-casa.shtml Producao de Textos nas Series IniciaisO professor das series iniciais deve incentivar seus alunos a produzir textos, pois alem de refletir sobre as caracteristicas da nossa lingua, aprenderao a organizar suas ideias e selecionar as palavras adequadas para expressar o pensamento.O aluno podera ser questionado sobre para quem pretende escrever, para quem se destina o texto, que assunto sera abordado, em que material ele sera escrito, se havera ou nao ilustracoes, que tipo de texto sera criado. Se faz necessario que o professor permita que o aluno crie livremente, motivando-o a continuar, mesmo quando ocorrerem falhas de ortografia, pontuacao, acentuacao. Essas correcoes acontecerao posteriormente com a ajuda