Corretores de plantao de incorporacao, minimo .......... 25%5 - Corretagem de participacao entre imobiliarias ............. 50% Esta tabela foi aprovada em Assembleia Geral do SINDIMOVEIS/MG em 19/11/2002, homologada pelo CRECI/MG 48 Regiao, em Reuniao Plenaria de 19/12/2002 de acordo com o artigo 17 inciso IV da Lei 6.530.Pasqual Candido Rodrigues (Presidente do SINDIMOVEIS/MG) e Marcio Ari de MeIo Almeida (Presidente do CRECI/MG)Rua dos Carijos 244, 14 andar - Centro - Belo Horizonte - MG - cep 30 120060 - Fone: (Oxx31) 3224 3244 - Fax: (Oxx31) 3224 3781XI - NATUREZA DA PRESTACAO DE SERVICO.Demonstrar o imovel ao cliente futuro:e a apresentacao da mercadoria objeto da transacao comercial, no nosso caso, apresentacao do imovel. Nesta ocasiao deve-se expor em detalhes o imovel a parte interessada. Nesta etapa o bom profissional deve ser sobretudo honesto, o seu interesse e realizar um negocio, mas deve realiza-lo bem, um cliente satisfeito e um cliente permanente e um marketing forte na sua profissao. Para demonstrar o imovel ao cliente e indispensavel que o corretor o conheca, caso contrario, nao podera demonstrar o que nao conhece. O corretor deve estar preparado para fornecer ao cliente quaisquer informes sobre o objeto da transacao.De satisfacao ao seu cliente proprietario. Como a intermediacao envolve duas partes, desse envolvimento decorrem direitos e obrigacoes. Uma das obrigacoes do corretor e manter o cliente contratado permanentemente informado do andamento das negociacoes referentes ao seu imovel. Esta e uma maneira de demonstrar, nao so interesse e zelo pela transacao, como tambem interesse pela causa do cliente. Este procedimento incutira confianca no cliente, pois demonstra que o corretor e um profissional organizado.Propostas de Vendas.A recepcao de propostas para mediacao de transacoes imobiliarias deve ser por escrito, isto representa uma garantia para as partes envolvidas, bem como orientara a analise sobre o negocio, alem, evidentemente, de servir de documento para o corretor. A analise e julgamento preliminar da proposta e responsabilidade exclusiva do Corretor, ele so deve levar ao cliente propostas exaustivamente analisadas. Dessa forma orientara o cliente quando os resultados pretendidos da transacaoTIPOS DE NEGOCIACOESA mediacao caracteriza-se pela forma de negocio que e feita. Assim, ocorrem compra e venda, sob contrato; promessa de compra e venda, tambem sob contrato; locacao; incorporacao e administracao.Compra e venda:e o negocio mais habitual, nesta modalidade, o vendedor transfere a posse ao comprador do bem objeto da negociacao, mediante o pagamento a vista, ou dentro de criterios, onde, nao figura o agente financeiro.Promessa de compra e venda: Nesta modalidade as partes contratadas estabelecem certas condicoes paulatinas. O vendedor autoriza o uso, mas nao transfere a posse, posse precaria, esta so ocorre ao findar o pagamento (posse definitiva), uma vez que este tipo de operacao pode ocorrer com a cobertura de um agente financeiro. O promitente comprador garante a realizacao do negocio atraves de um sinal ou ARRAS, passando a posse do imovel ao agente financeiro como garantia da operacao. Destaque-se que, a promessa de compra e venda nao representa um compromisso, entretanto, o sinal resguarda ambas as partes. Caso o promitente comprador desista do negocio, perde o sinal em favor do