Abaixo do logradouro = nivel do logradouro Requer corte Acidentado Acima do logradouro Inclinado% Requer aterro Firme Brejoso Inundavel Rochoso Arenoso Outro SOBRE A EDIFICACAO: Padrao Construcao Alto Normal Baixo Estrutura Concreto Metalica Alvenaria Madeira Cobertura Laje Telha de barro Fibro cimento Metalica Revestim. Fachada Reboco/Pintura Ceramico Marmore/Granito Est. Conservacao Nova Nova/Regular Regular Reg/RepSimples Reparos simples RepSimples/Imp Reparos Import RepImp/Semval Idade Real Idade Aparente Vida Util Predio no terreno Frente Fundos Lateral Quanto ao Pav. No Pavimentos no predio= Andar= O Predio possui: Piscina Playground Estacionamento Elevadores Numero= Marca= Condominio Mensal Trimestral Semestral Valor= Ocupacao Vazio Proprietario Inquilino Emprestimo Valor da locacao Entrega Pecas do Imovel SalaEstar= Quartos= Banheiros= Dependencia= SalaJantar= Varandas= Cozinha= Area Servico= SalaTV= Escritorio= Lavabo= Despensa= Garagens= Suite= Sacada= Churrasqueira= Vizinhanca Padrao Construcao Escolas Atividades Poluentes Comercio Atividades Incomoda Estacionamento Arborizacao/A. verde Transito SERVICOS URBANOS DISPONIVEIS Pavimentacao Ilumin. Publica Rede de agua Limp. Publica Coleta lixo Passeio Rede eletrica Rede esgoto Telefone TV a cabo Guias/sarjetas Gas encanado Rede pluvial Tran. Coletivo MELHORAMENTOS LOCAIS Escola Posto de Saude Comercio Banco Area lazer Seguranca ZONEAMENTO MUNICIPAL Residencial Comercial Industrial Outros: OUTRAS INFORMACOES: POSTURAS MUNICIPAIS PARA APROVEITAMENTO EFICIENTE Area Non Aedificandi M2: Reserva Florestal M2: Area total edificacao M2: Taxa ocupacao Max.% Recuo M Altura de M Afastamentos: Frente M Gabarito No Pavimentos Fundos M Zona: Gabarito: Coeficiente aproveitamento Usos Permitidos Usos Permissiveis Observacoes do Pesquisador Identificacao Local: ______________________________Data ___/___/___ Assinatura do Pesquisado(A essa ficha de visita junta-se tambem, o croqui do imovel)BIBLIOGRAFIAMOREIRA, Alberto Lelio. Principios de Engenharia de Avaliacoes. Sao Pulo, Ed. PINI, 1994.AYRES, Antonio. Como Avaliar Imoveis...Sem Misterios. Sao Pulo, Ed. Imobiliaria, 1996.FIKER, Jose. Avaliacoes de Imoveis Urbanos. Sao Pulo, Ed. PINI, 1993.FIKER, Jose. Manual de Redacao de Laudos. Sao Pulo, Ed. PINI, 1989.CALDAS, Leo Saraiva e outros. Curso Basico Intensivo de Engenharia de Avaliacoes e Pericias. Diversos Autores. Tubarao, SC, 1994.SPU Departamento tecnico de Avaliacoes. Avaliacao Tecnica de Bens Imoveis da Uniao ou de seu Interesse - Orientacao Normativa. Brasilia DF. 2.000.IBAPE/SP. Norma para Avaliacao de Imoveis Urbanos. Ana Maria de Biazzi de Oliveira e Diversos Autores. Sao Paulo, SP, 1995.SOUZA, Engenheiro Paulo Augusto de. APERFEICOANDO AS AVALIACOES Parte 1. IBAPE. Pesquisa no site: http://www.ibape-df.com.br/artigos/aperf_aval1.htm, em 12/06/2002.PARENTE, Arquiteta Virginia Fatima Jonsen. LAUDO DE AVALIACAO DO HOTEL CASA ALPINA. visita na internet ao site: http://brazil-business.com/hotel/appraisal.htm em 12/06/2002.PARENTE, Arquiteta Virginia Fatima Jonsen. AVALIACAO DE IMOVEIS RURAIS DISCUSSAO DE METODOLOGIA. visita na internet ao site: http://www.imape.com.br/artrurais.htm em 12/06/2002.OLIVEIRA, Arquiteta Ana Maria de Biazzi Dias de e Outros. NORMAS AVALIACAO DE IMOVEIS URBANOS IBAPE/SP. Visita a internet em 12/06/2002 ao site:http://ipanorama.globo.com/advocaciaassociada/informacoes.asp?IdSiteAdv=2803&action=exibir&idinfo=1013 .GRANDISKI, Engenheiro Paulo. APERFEICOANDO AS AVALIACOES Parte 2 Inferencias estatisticas. Pesquisa no site: http://www.pbnet.com.br/openline/ibapepb/base.htm, em 12/06/2002.TRIVELLONI, Engenheiro Carlos Alberto Peruzzo e HOCHHEIM, Norberto. AVALIACAO DE IMOVEIS COM TECNICAS DE ANALISE MULTIVARIADA. Pesquisa na internet em 12/06/2002, no site: http://geodesia.ufsc.br/Geodesia-online/arquivo/cobrac98/index.htmROTMANN, Eduardo e NETO, Octavio Galvao. AVALIANDO NO BRASIL PARA ODEPARTAMENTO DE ESTADO DO GOVERNO NORTE-AMERICANO: UMNA COMPARACAO DE METODOLOGIAS. site: http://www.lares.org.br/Sys/index.htm, em 12/06/2002TRABALHO SEM AUTORIA. VERSAO 5 DA PARTE 2 DA NBR 5676. Colhido da internet em 12/06/2002, site: http://www.pbnet.com.br/openline/ibapepb/norma502.htm.