No filme "The Money Pit" (1986), um jovem casal(interpretado por Tom Hanks e Shelley Long), faz um excelente negocio na comprade uma bela mansao antiga que precisava apenas de alguns reparos. Mas, aospoucos, a escada desaba, a banheira cai e o personagem de Tom Hanks acabaafundando ate os ombros, depois de pisar em um tapete que escondia um buraco no piso. Essesincidentes respondem a pergunta "Sera que eu realmente preciso de umaautorizacao para consertar isso?". Nos Estados Unidos, a resposta e quasesempre: Sim. A autorizacao deve ser obtida, sempre que uma estrutura forconstruida, ampliada, alterada, reparada, movida ou demolida. Obter uma licenca por la e obrigacao legal e significaque um especialista ira rever os seus planos de remodelacao e corrigir errospontuais antes do trabalho comecar. As empreiteiras licenciadas que prestamservicos de reparos e reformas, oferecem servicos categorizados como: renovations, moderate rehabs, gut rehabs andnew construction. Nos EUA as regras para reformas sao bem estruturadas.Varios fatores fortaleceram o arranjo de leis e regras, como o grande empenhodos orgaos governamentais para manter a aparencia dos imoveis e consequentemente,das cidades; os programas habitacionais do governo; os direitos dos inquilinosentre outros fatores que reverberam nas leis de reformas. Em Nova York, por exemplo, existem conjuntos de regras parareparos e reformas especificos para os programas habitacionais de baixa e mediarenda, como o NYCHA (New York CityHousing Authority); para os imoveis do centro de NYC e para os demaisproprietarios de imoveis da cidade. O Departament HousingPreservation & Development (Departamento de Habitacao, Preservacao eDesenvolvimento), e o orgao governamental que disciplina os programas,incluindo o NYCHA, que engloba quase 1 milhao de nova-iorquinos, que residem emconjuntos habitacionais ou que tem seu aluguel subsidiado pelo programa. Osmoradores que desejam fazer reparos ou reformas em seus apartamentos protocolamum chamado ao Customer Contact Center,uma vez que a legislacao e comum para todas as construcoes chamadas de co-op (cooperativas). Sera enviado um avaliador que definira em funcao do tipo do reparo ou reforma, os profissionais adequados para a execucao. Em casos deemergencia, existem os plantoes desse servico ou ainda o Corpo de Bombeiros. Tambempodem contar com o Centralized CallCenter (CCC), que e um Call Center centralizado para intervir em favor doscooperados (condominos), quando esses nao forem atendidos no prazo estipulado. No Brasil, a normatecnica NBR ABNT 16.280:2014, que entrou em vigor no dia 18.04.2014, abrangetodos os tipos de casas e edificios. De acordo com as novas regras, quem quiser reformar um imovel deve providenciarum plano de reforma, elaborado por um profissional habilitado (arquiteto ouengenheiro). Esse documento deve atender as legislacoes vigentes e seracompanhado de um estudo que garanta a seguranca da edificacao e dos moradoresdurante e apos a reforma. Alem dessa nova norma, existe um rol de regrasja normatizadas, como a ABNT NBR 15575:2013 - Norma de desempenho; Ce-02:140.02- Inspecao predial; ABNT NBR 14037:2011 - Manual de uso, operacao e manutencao;ABNT NBR 16280:2014 - Gestao das reformas; ABNT NBR 5674:2012 - Gestao damanutencao, entre outras, que se observadas, teriam evitado muitas tragedias davida (brasileira) real. A IKEA e umacompanhia privada, de origem sueca, fundada em 1943, apresentou em umaexposicao em Lyon, Franca, um apartamento de