Memorial Descritivo?Para muitos, parece uma "bula"...todos sabem que e importante, mas poucos leem com toda atencao merecida ou a leitura e feita praticamente no momento em que se esta fechando o negocio...Muito tarde...Pois e, o pior caso e quando este tal de "Memorial Descritivo" servir "la na frente" para que se "tire duvidas" quando do recebimento do imovel, e na maioria destes casos, os adquirentes nao ficarao satisfeitos com o que irao deparar...Como introducao, a priori o Memorial Descritivo deve "descrever", de forma sucinta, aquilo que voce esta comprando.Se voce for uma pessoa muito cuidadosa, ira solicitar antes da compra, o memorial descritivo que consta no "registro de incorporacao - RI", pois este documento foi o qual o Incorporador registrou em cartorio informando como pretende construir o edificio. Voce ira se surpreender como este documento e generico, constando muito pouco daquilo que veiculado em marketing..Talvez o primeiro memorial que tenha acesso, seja o memorial descritivo a ser rubricado no momento da assinatura do instrumento de compra. Muito tarde.... peca este documento logo no inicio do "namoro" com o novo apartamento.A primeira constatacao que ira fazer (na maioria dos casos) sera o emprego praticamente em todos os itens constantes no memorial da palavra "SIMILAR"...Este e um grande problema, pois o emprego do termo "SIMILAR" pode ser subjetivo, como por exemplo: uma simples torneira, pode variar de R$50,00 a mais de R$1.000,00 e continua sendo apenas uma "torneira", logo, como saber exatamente o que esta se comprando?Como no momento da compra se sabe exatamente o preco do imovel, seria no minimo razoavel que se soubesse a referencia, modelo, codigo, tamanho, cor, espessura, marca e demais detalhes daquilo que se esta pagando e que compoe o todo.Se o memorial tem referencias porem tambem tem o famoso complemento "OU SIMILAR", entao a complicacao esta estabelecida: como uma torneira "linha Belle Epoque", de um determinado fornecedor pode ter "SIMILAR"? O que estabelece tal similaridade?A segunda constatacao ao ler o memorial e caso o estande de vendas tenha um apartamento modelo decorado, e que, basicamente, nenhum dos materiais do memorial foram utilizados no modelo.....Existem casos de incorporadores, ja cientes deste stress futuro, que montam um apartamento decorado, um sonho, porem montam um segundo modelo da forma como sera entregue, de acordo com o memorial!! O "choque" e eminente! porem e bom que seja antes, pelo menos para quem esta comprando pois fica claro o que de fato ira receber.Como o assunto e vasto, pois outros itens devem ser observados, como: preparado para piso, revestimento de gesso liso entre outros, nas proximas postagens abordarei cada um destes, pois merecem um capitulo a parte...Atencao nunca e demais...Sugestoes? Me escrevam dellabetta@terra.com.br Seu Engenheiro Particular_Clinico Geral: Ainda sobre Memorial Descritivo....Revestimento em GESSO Lento? Demora muito? Escuro? Pequeno? Barulhento?Um dia pelo menos, todos irao reclamar do elevador...e por varios motivos:No momento da compra do apartamento na planta, e claro que se observada a quantidade de elevadores mas, para um leigo, as observacoes talvez parem por ai..... e tem muito mais que se deve saber, pois irao interferir muito no seu dia a dia...Abaixo