Ha alguma alternativa? Leandro SaLeandro, atualmente muitos condominios tem recorrido aos chamados sindicos profissionais. A alternativa e valida e funcional. Evidentemente que possuir um sindico profissional nao afasta a necessidade de participacao efetiva dos condominos na administracao do condominio, mas possibilita a continuidade das atividades do condominio. Existem pros e contras nessa escolha que devera ser analisada com cautela por voces antes da contratacao do servico. A unica hipotese que nao pode se perpetuar e a de o condominio ficar sem sindico, seja ele condomino ou nao, visto que, tal alternativa, inviabiliza a administracao do condominio. Moro no andar terreo do meu predio e queria transformar minha sala em um local para atender clientes para fazer cabelo e unha. Meu apartamento tem entrada independente do predio. Eu posso fazer isso? De que maneira? Marta FariasMarta, a melhor resposta para essa sua pergunta e depende. Se o seu condominio for exclusivamente residencial, voce nao pode praticar atividade comercial. Se, contudo, for permitido, voce podera faze-lo. O ideal e que consulte a Convencao do seu Condominio. Neste documento, voce encontrara sua resposta. Via de regra, os condominio residenciais nao autorizam a pratica de atividades comerciais. Mas como disse, eventualmente, as regras de seu condominio podem diferenciar-se do comum. Vendi meu apartamento ha um ano e ate hoje o comprador nao fez a transferencia da escritura. Descobri que ele nao esta pagando o condominio desde o dia que se mudou. Tenho como desfazer a compra mesmo ja tendo recebido o dinheiro? Andre Andrade Andre, entendo que este nao e fundamento para voce rescindir o contrato e desfazer o negocio, ate porque, pelo que voce disse, o pagamento do preco total do negocio ja existiu. Ate mesmo, na possibilidade de haver clausula contratual que preveja a resolucao do mesmo na hipotese de nao transferencia do bem em determinado prazo, mantenho a opiniao acima esposada. Voce encontrara, contudo, posicoes diferentes da minha. Sugiro a voce, contudo, que adote duas acoes para evitar que voce sofra prejuizos com a desidia do adquirente. A primeira e comunicar o condominio, formalmente, que o imovel foi vendido e que voce nao e mais proprietario. Isso porque, a jurisprudencia vem se firmado no sentido de que, havendo comunicacao formal ao condominio de que houve a comercializacao da unidade, voce nao tem responsabilidade em arcar com as despesas condominiais, mesmo que o imovel esteja registrado em seu nome. Existem, inclusive, precedentes do STJ neste sentido. A segunda coisa que voce pode fazer e notificar o comprador acerca de sua mora na transferencia da propriedade do imovel. Assim, voce estara se precavendo de que receba contra si uma cobranca indevida. E apenas para finalizar, se estiver sendo incomodo para voce o imovel ainda estar registrado em seu nome, voce pode ingressar com acao judicial de obrigacao de fazer requerendo ao juiz que determine ao comprador, que o mesmo termine o procedimento cartorario e transfira o imovel para si, sob pena de multa, por exemplo.Sugiro que procure um advogado de sua confianca para analisar o contrato que voce firmou e de-lhe os indicativos que julgar