thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
praticou o ja ganhei muito cedo. Mas Maranhao sempre foi e sempre sera pareo duro em qualquer peleja que entre.A pesquisa publicada pelo Jornal da Paraiba traz ainda outra revelacao ja esperada por tudo que ja foi dito aqui em relacao ao sentimento de mudanca: se todos do bloco da oposicao desistissem, os votos migrariam para o Senador Cicero Lucena, aumentando ainda a distancia percentual e deixando cada vez mais claro o recado da populacao de estar arrependido de ter elegido Ricardo Coutinho e este ter deixado o atual prefeito em seu lugar.O recado de 2012 ja esta dado. A populacao nao aceita mais governante que nao dialogue com ela (e nao apenas com os seus maus conselheiros). Espera um governante que mantenha um dialogo franco, aberto e direto com as comunidades e representantes populares, seja de que corrente estejam atuando. Que respeitem o patrimonio publico e primem pela boa educacao e carisma ao inves de truculencias.O caminho para 2012 ainda e longo, mas como respiramos politica o tempo todo, as cartas ja estao na mesa e do jeito que vai, parece que o Senador Cicero Lucena tera mais uma vez o desafio de tirar a nossa Capital do buraco.
pratica foi definitivamente abolida pelo Governo Federal.As declaracoes poderao ser enviadas pela internet a Receita Federal que disponibiliza os aplicativos para confeccao e transmissao.Se o leitor tiver duvidas especificas sobre o que deve ser declarado ou nao, como preencher o formulario (completo ou simplificado) no site da Receita Federal ha uma serie de perguntas e respostas para orientar o contribuinte, mas este colunista tera o maior prazer em responder aos questionamentos feitos por e-mail.
Gosto dele, e jovem e um vencedor.Mas ele nao e um comentarista politico e nao aje como jornalista e sim como torcedor. Todos sabem para qual lado torce.http://www.paraiba1.com.br/luistorres/post?id=1779#comentar Amanha pode acontecer tudo, inclusive nada!. Trecho da musica composta por Accioly Neto, recem evidenciada na voz do discipulo de Luiz Gonzaga, o cantor Santana.Mas o Mercado Imobiliario podera ferver!Isso. Com a entrada em vigor da nova Lei do Inquilinato (Lei n 12.112/09) ja a partir do proximo dia 25, teremos mudancas profundas nas relacoes entre proprietario, imobiliarias e locadores. E que a nova Lei vem recheada de medidas em beneficio do locador, para dar mais seguranca ao patrimonio ao tempo em que acelerara os procedimentos de despejo e melhorara o papel do fiador. A maioria das mudancas valera tanto para os imoveis residenciais como para os nao-residenciais.A Lei n 12.112/09 modifica varios pontos da Lei n 8.245/91, a antiga lei do inquilinato.Num Pais onde as Leis e o Sistema estavam acostumados sempre a proteger o mau pagador, o inadimplente, ou no popular, o caloteiro, a nova Lei do Inquilinato cai como uma ducha de agua fria em dia de muito frio na cabeca dessas pessoas. Para o bom pagador pouco muda, ja que esta acostumado a andar na linha. Mas cria certa pressao para que continue assim.Os operadores do mercado ja estao meio que apavorados, pois se cria uma expectativa de que havera uma diminuicao na procura e como consequencia, a queda nos precos locaticios. Ai o bom pagador sera beneficiado.E porque tudo isso?Entre as principais mudancas, para explicar melhor o que tentamos dizer, estao as seguintes questoes:- facilidade no processo de despejo, seja imovel residencial ou comercial, que passara a se valer de um rito sumario;- agora em caso de nao renovacao, o inquilino tera que desocupar o imovel em 30 dias;- com apenas um mandato judicial, em processo de despejo, o inquilino estara definitivamente avisado da obrigacao de desocupar o imovel (anteriormente o rito se arrastava por mais de um ano, em razao da necessidade de varios mandatos e diligencias;- desoneracao da fianca. A nova lei preve que o fiador podera desistir no curso do contrato comunicando sua intencao as partes com a antecedencia de 120 dias, ficando o inquilino obrigado a substitui-lo. Se nao o fizer, o contrato sera transformado em locacao sem fianca, que reduz o prazo de desocupacao em caso de mandato judicial para 15 dias, - como ja acontece em algumas relacoes de consumo, o novo contrato agora ira prever uma multa rescisoria equivalente e proporcional aos meses vincendos. Antes a multa era integral.- o inquilino nao podera ficar devedor duas vezes a cada 12 meses;Quando a Lei ainda era projeto, ano passado, a ideia provocava somente euforia para os proprietarios e imobiliarias ou corretoras. Todavia, o mercado trabalha com um dos pilares primarios da economia: a lei da procura e da oferta. E como nos ensina a ciencia, para toda acao, ha uma reacao. E e essa reacao que vem se desenhando hoje que esta deixando alguns operadores do mercado de cabelo em pe.De imediato uma
das reacoes esperadas sera uma diminuicao na procura, em face da maior responsabilidade que sera assumida pelo locatario. De fato equivocadamente alguns se escondiam atras da figura do fiador para tomarem posse do imovel alheio e nao pagarem apostando na impunidade.Ainda, nos sabemos que os imoveis para alugueis existente no mercado nesses dias vem enfrentando uma concorrencia muito forte que e a facilidade com que a CAIXA vem oferecendo para o acesso ao financiamento da Casa Propria. Seja atraves do Programa Minha Casa Minha Vida, na Carta de Credito FGTS ou atraves da Carteira do SBPE, a procura pela realizacao do sonho de ter o seu cantinho para morar tem feito muita gente, mesmo na faixa de 01 a 03 salarios minimos, encherem os balcoes da CAIXA em busca do financiamento habitacional. Ja o mercado de imovel comercial nao enfrenta essa concorrencia, assim como dos imoveis para veraneio, todavia, poderao ser afetados por tabela e por outras razoes.Uma das questoes que atinge os imoveis comerciais dizia respeito a possibilidade das empresas buscarem na justica ma indenizacao a titulo de lucro cessante, pela perda do ponto, pela falta de acordo e pela nao renovacao do contrato. Respeitando-se os novos prazos legais, a falta de acordo e o interesse do proprietario do imovel, os empresarios que nao tem imovel proprio se sentirao inseguros em relacao aos seus investimentos, ja que o contrato podera ser facilmente objeto de distrato agora sem brecha para indenizacao.Claro que aparecerao outros para emitirem sua opiniao em contrario e eu respeito os pontos de vistas divergentes, mas reservo-me o espaco para lancar o tema, pois apesar do longo periodo em que o projeto tramitou ate se transformar em lei ter sido um tempo razoavel, a populacao (na sua maioria) nao esta antenada ou nao esta nem ai para o que vem pela frente.E dia 25 ja e a proxima segunda-feira. Vale para antigos e novos contratos. E sabemos que a grande parcela da populacao ainda vive da locacao (proprietarios e inquilinos).Por tudo isso e importante destacar tambem que a Lei tem os seus fundamentos logicos, pois como nos sabemos essa grande parcela de proprietarios de imoveis, principalmente os residenciais, e formada de pessoas que fizeram disso um meio de sobrevivencia, garantindo ou complementando sua renda de aposentadoria.Ha quem garanta que em medio prazo outra reacao sera o surgimento de mais outros tantos imoveis disponibilizados para locacao, diante da certeza da liquidez e da nova relacao comercial estabelecida, afastando os maus pagadores ou os que agem em ma fe. E ha ainda quem diga que o mercado presenciara contratos sem fiador, pela certeza do recebimento e pelo cerco objetivado pela nova Lei.Bom, mas nao havera mudancas nos meios de ajustes dos valores. As regras permanecem as mesmas.E como tudo na vida a gente se acostuma, se acomoda, com o mercado nao sera diferente, pois a maior preocupacao dos legisladores foi promover um equilibrio nessa relacao, ate entao mais favoravel para quem nao pagava, pagava com elevado atraso ou agia com ma fe.A grande interrogacao que fica no momento sera ate onde
vai a criatividade do ser humano, daquele contumaz devedor, que ja a partir de agora estara debrucado em cima de formulas para driblar o novo ordenamento juridico estabelecido.Ao Governo e a propria CAIXA o mercado talvez abra um novo filao para agir e incrementar: o de imovel comercial, pois o outro ela ja cuida tao bem e o mercado se encarregara do resto. Nao que isso nao vinha acontecendo, mas estima-se que esse item sera objeto de preocupacao doravante pelos empresarios (de qualquer porte), diante da possibilidade de retomada do imovel, mesmo que imotivada. Se voce tem o imovel residencial solicitado de volta ou tomado, voce querendo hoje num instante vai "arrumar" um cantinho para passar uns dias enquanto consegue outro. Agora va dizer isso a um empresario, detentor de um acervo de moveis e equipamentos que o deixe num cantinho ate conseguir algo novo... Nao tenho essa estatistica ainda, mas como bons observadores perceberam que a grande maioria das pequenas e medias empresas nao dispoe de local proprio, e o que dizer do micro e do comercio ainda informal? Aqui a inseguranca sera ainda mais presente.Faco essas observacoes sem adentrar em aspectos meramente juridicos apesar de ter tambem essa minha formacao, mas procurei me ater ao campo da economia e da experiencia no mercado e em gestao publica.Mas o assunto e palpitante e podera e devera ser objeto de debates com os operadores juridicos que militam nos contratos em especie e com os agentes do mercado imobiliario, face o seu alcance. Debates esses em certo ponto tardio, pois segunda-feira esta por vir.
Na vida tudo tem uma razao de ser e nenhum ato e isolado, independente e suas dimensoes sempre trazem repercussoes a quem se encontrar em volta.E tambem temos que ter em mente, seja nas organizacoes ou na nossa vida pessoal, que as nossas atitudes devem ser pensadas, planejadas e aferidas, para vermos se os resultados estao dentro dos planos tracados.E muito importante para uma organizacao, qualquer que seja o seu tamanho, definir em primeiro lugar qual e a sua MISSAO. Com ela, voce tera um norte do que pretende ser, aonde quer chegar, num determinado espaco de tempo e as vezes obedecendo a um determinado preceito ou diretriz de uma organizacao maior da qual a sua dependa ou siga.Um time de futebol pode ter na sua missao a ideia de ser o melhor time brasileiro, uma industria ser a melhor fabricante de carros passeios, um banco a melhor prestacao de servicos financeiros. E voce, o melhor profissional...A MISSAO e a razao de ser da sua organizacao. E pode ser a razao de ser da sua vida.Junto com a missao, vem a VISAO, que e a capacidade de vislumbrar as oportunidades futuras a partir da leitura feita dos acontecimentos presentes e ate passados.Mas tanto a missao quanto a visao devem estar amparadas por preceitos eticos e para isso e muito importante tambem sabermos quais serao os VALORES da nossa organizacao.Esses VALORES sao principios que balizam as acoes e descrevem como cada um deles deve se comportar no cumprimento da missao estrategica proposta.Logo a seguir, restam-nos duas etapas: descobrirmos quais sao os nossos objetivos estrategicos e quais as metas estabelecidas.O OBJETIVO e um ponto concreto que queremos atingir, devendo ter parametros numericos e datas a serem alcancadas. Ja a META e uma segmentacao minuciosa do objetivo, em que o aspecto quantitativo tem uma importancia maior, ou seja, e mais preciso em valor e data.Pronto, o alicerce esta montado, voce ou sua organizacao tendo claramente esses preceitos vivos e em atividades, estarao prontos para o mercado, mas precisam agora agir.Agir sim, claro! Pois nao ha como dar certo se voce apenas esperar que tudo isso ira se encaixar automaticamente como uma maquina em que se aperta um botao. Nao adianta termos em maos a MISSAO, a VISAO, os VALORES, os OBJETIVOS e as METAS e nos isolarmos, pois eles nao tem pernas e sozinhos nao vao resolver tudo, achando voce que podera dormir sobre as escritas e num estalar de dedos tudo sera um sucesso. Nao, havera de trabalhar e lutar para que as coisas andem conforme planejado e sigam seu rumo de forma eficiente e eficaz. Precisara de atitude.Vou ilustrar de uma forma objetiva e direta, mas bem engracada contando umas bobas historinhas (piadas) ja de conhecimento popular, como as coisas se encaixam perfeitamente nas pessoas e nas organizacoes. Espero que gostem e tirem delas exemplos para mudarmos as nossas atitudes, que sejam nas organizacoes ou ate em relacao a nossa vida profissional.Estao divididas em sete atos, como diz o titulo desta materia.1o ATO Confidencia nas informacoes Um rapaz vai a uma farmacia em
busca de preservativos e disparou: Tem preservativo? Minha namorada me convidou para jantar esta noite na casa dela. O farmaceutico da-lhe o preservativo e o jovem sai. De imediato, volta, dizendo: quero outro. A irma da minha namorada vive dando mole e eu acho que tambem quer me dar... O homem da o preservativo ao jovem. Ele volta, dizendo: mais outro. A mae da minha namorada tambem e boa pra caramba. Ela vive se insinuando, deve ser mal amada e como eu hoje vou jantar la... Chega a hora do jantar, o rapaz esta sentado a mesa com a namorada ao lado, a mae e a irma a frente. Neste instante entra o pai da namorada. O rapaz baixa imediatamente a cabeca, une as maos e comeca a rezar: Senhor abencoa estes alimentos, bla, bla... Damos gracas por estes alimentos... Passa-se um minuto e o rapaz continua de cabeca baixa rezando: Obrigado Senhor... bla, bla... Passam-se cinco minutos: abencoa Senhor este pao. Todos se entreolham surpreendidos, e a namorada lhe diz ao ouvido: Meu amor, nao sabia que eras tao religioso... E eu nao sabia que o teu pai era farmaceutico! Conclusao: Nao comente os planos estrategicos da sua empresa com desconhecidos, porque essa inconfidencia pode destruir a sua propria organizacao. Lembre-se, o segredo ainda e a alma do negocio. O mundo e bastante competitivo e global, sua informacao privilegiada pode ser o seu patrimonio.2o ATO Compartilhe informacoes no momento certoUm homem esta entrando no chuveiro enquanto sua mulher acaba de sair e esta se enxugando. A campainha da porta toca. Depois de alguns segundos de discussao para ver quem iria atender a porta a mulher desiste, se enrola na toalha e desce as escadas. Quando ela abre a porta, ve o seu vizinho em pe na soleira. Antes de qualquer reacao que ela possa dizer ou fazer, o vizinho diz: eu lhe dou 3.000 reais se voce deixar cair esta toalha agora mesmo! Depois de pensar por alguns segundos, a mulher nao hesita e deixa a toalha cair, ficando inteiramente nua para deleite do vizinho que entao entrega a quantia prometida e vai embora. Confusa, mas excitada com sua sorte, a mulher se enrola de novo na toalha e volta para o quarto. Quando ela entra no quarto, o marido grita do chuveiro: Quem era? Era o vizinho da casa ao lado, diz ela. Otimo! Ele lhe deu os 3.000 reais que ele estava me devendo?Conclusao: Se voce compartilhar informacoes a tempo com sua equipe, pode prevenir exposicoes desnecessarias. Informacao e cara e todos devem estar sintonizados com os negocios da organizacao.3o ATO Voce deve compreender e entender o seu negocioUm Diacono bem religioso esta dirigindo por uma estrada quando ve uma religiosa conhecida em pe, no acostamento. Ele para e oferece carona. A religiosa aceita. Ela entra no carro, cruza as pernas revelando suas lindas pernas. O Diacono se descontrola e quase bate com o carro. Depois de conseguir controlar o carro e evitar o acidente, ele nao resiste e coloca a mao na perna dela. Ela olha para ele
e diz: Diacono lembre-se do Salmo 129! Ele sem graca se desculpa: Desculpe Irma, a carne e fraca... E tira a mao da perna da religiosa. Mais uma vez a religiosa olhando para ele diz: Diacono lembre-se do Salmo 129! Chegando ao seu destino a religiosa agradece e, com um sorriso enigmatico, desce do carro e entra num convento. Assim que chega a uma igreja o Diacono corre para as Escrituras para ler o Salmo 129, que diz: "Va em frente, persista, mais acima encontraras a gloria do paraiso". Conclusao: Se voce nao esta bem informado sobre o seu trabalho, pode perder excelentes oportunidades. Muitas organizacoes afundam por falta de informacao sobre o seu negocio e sobre o mercado. Devemos estar atento a tudo e ser bem informado, para que as decisoes sejam tomadas na hora certa.4o ATO Existe a hora certa de se exporDois funcionarios e o Gerente de uma empresa saem para almocar e na rua encontram uma antiga lampada a oleo. E resolvem compartilha-la. Eles esfregam a lampada e de dentro dela sai um Genio. O Genio diz: Eu so posso conceder tres desejos, entao, concederei um a cada um de voces! Eu primeiro, eu primeiro. "grita um dos funcionarios..., Eu quero estar nas Bahamas dirigindo um barco, sem ter nenhuma preocupacao na vida". Puff! E ele se foi. O outro funcionario se apressa a fazer o seu pedido: Eu quero estar no Havai, com o amor da minha vida e um provimento interminavel de pina colada! Puff. E ele tambem se foi...Agora chegou a sua vez diz o genio para o Gerente.Eu quero aqueles dois palhacos de volta ao escritorio logo depois do almoco para uma reuniao! Conclusao: Deixe sempre o seu Chefe falar primeiro. Nem sempre o primeiro pedaco do bolo e a melhor parte. Observar e falar na hora certa pode lhe render muitas oportunidades na vida e palavra dita nao tem volta.5o ATO Corra, pois quem fica parado e poste e assim voce nao vai a lugar algum!Na Africa, todas as manhas, o veadinho acorda sabendo que devera conseguir correr mais do que o leao, se quiser se manter vivo. E todas as manhas o leao acorda sabendo que devera correr mais do que o veadinho, se nao quiser morrer de fome. Conclusao: Nao faz diferenca se voce e veadinho ou leao, quando o sol nascer, voce tem que comecar a correr. Assim e o mercado. As organizacoes para manterem-se vivas, correm para comerem e correm para nao serem atropeladas. O trilho fica parado, mas o trem passa por cima.6o ATO Saiba qual e a sua posicao e funcao na organizacaoUm corvo esta sentado numa arvore o dia inteiro sem fazer nada. Um pequeno coelho ve o corvo e pergunta: "Eu posso sentar como voce e nao fazer nada o dia inteiro?". O corvo responde, sorrindo: "Claro, porque nao?" O coelho senta no chao embaixo da arvore, e relaxa. De repente uma raposa aparece e come o coelho. Conclusao: Para ficar sentado sem fazer nada, voce deve estar no topo. Todos tem uma posicao e
uma funcao na organizacao. Saiba qual e a sua, faca certo e aproveite as oportunidades, pois o topo lhe espera. 7o ATO Seja criativo, inove e renove!Um fazendeiro resolve colher algumas frutas em sua propriedade, pega um balde vazio e segue rumo as arvores frutiferas. No caminho ao passar por uma lagoa, ouve vozes femininas que provavelmente invadiram suas terras. Ao aproximar lentamente, observa varias belas garotas nuas se banhando na lagoa, quando elas percebem a sua presenca, nadam ate a parte mais profunda da lagoa e gritam: Nos nao vamos sair daqui enquanto voce nao deixar de nos espiar e for embora. Ao que o fazendeiro responde: Eu nao vim aqui para espiar voces, eu so vim alimentar os jacares!. Conclusao: A criatividade e o que faz a diferenca na hora de atingirmos nossos objetivos mais rapidamente. Se continuarmos fazendo as mesmas coisas, atingiremos os mesmos objetivos e seremos iguais a todo mundo. Se quisermos mais, atirem-se, criem e inovem nas formas de agir.
A sociedade sem tomar conta com o que vem acontecendo na nossa politica esta deixando envolver-se pelo clima de guerra que tem se tornado frequente e esta aceitando ate como natural isso tudo em uma campanha eleitoral. Principalmente em nosso Estado, onde apesar das negativas as torcidas dos candidatos na verdade incentivam esse tipo de combate. E assim diante disso, passam a aplaudir de lado a lado qualquer fala ou colocacao dos candidatos mesmo que essas falas nao tenham nexos algum ou ao menos sejam factiveis.No plano estadual os dois principais concorrentes despejaram atraves dos seus guias na midia para a populacao uma serie de verbalizacoes ou promessas sem qualquer conteudo e sem a minima gramatura economica, apostando que a populacao mortal nao sabe fazer contas, nao entende de economia e sequer de contas publicas.Se revezando nas promessas e um copiando do outro, prometeram ate entao o ceu e a terra aos eleitores (e o inferno ao inimigo) naquilo que mais os encantam: o dinheiro no bolso.Infelizmente esta ainda e uma realidade da nossa sociedade. Poucos querem saber o que a sua vida e a de sua comunidade vai melhorar em longo prazo e de forma permanente. Nem tao pouco se os beneficiarios maiores poderao ser mais tarde os seus filhos ou netos ou que o que se plante agora seja a base para a formacao de uma sociedade futura melhor. Eles querem o agora. Querem saber o que vao fazer agora para lhes agradar. Traduzindo, os quantos vao ganhar agora.Nesse contexto o maior filao acabou se tornando o Programa Bolsa Familia, que tem o seu merito, o bom proposito se bem conduzido e agregado com outras politicas publicas, mas da forma que foi envolvida na disputa politica virou a Geni da campanha eleitoral. O Programa Bolsa Familia passou a ser disputado pelos candidatos como se eles tivessem controle ou dominio sobre as regras, cadastro e recursos. Nao tem. A nao ser que criem o seu proprio programa o que nao e a pretensao de nenhum deles.Por outro lado, prometeram abonar contas de agua e luz, sem combinar com os orgaos competentes, inclusive com as empresas que dispoem de capital proprio e uma delas e da iniciativa privada.Controle da despesa publica, construcao de hospitais, estradas e concursos sao promessas repetitivas, obvias e digam-se de passagem, sao coisas que ocorrerao quem quer que seja o ganhador deste pleito eleitoral. O que a populacao deveria estar preocupada e cobrar dos candidatos sao as propostas para colocar a Paraiba no eixo do desenvolvimento, para ser polo de investimentos externos e do Governo Federal, ideias para trazer obras estruturantes e geradoras de empregos e receitas. A pavimentacao da nossa economia para tornar o nosso Estado terra de oportunidades para os empresarios, principalmente para os pequenos e medios, e por fim aumentar a participacao dos nossos produtos no mercado nacional e internacional alem de desenvolvermos o turismo com mais profissionalismo.Jose Maranhao e Ricardo Coutinho devem despertar agora e deixar de lado a picuinha da vida alheia, as agressoes e os rancores e demonstrar para a populacao que