R$ 100,335 milhoes, na mesmacomparacao, o que representa uma queda de 32%.Distratos derrubam resultado da GafisaValor 13.05.2013 - Os cancelamentos de vendas - os chamados distratos -registrados pela Gafisa no primeiro trimestre, no total de R$ 481 milhoes,foram a principal razao para a piora dos resultados da companhia no periodo. Notrimestre, o prejuizo liquido da Gafisa aumentou 76% ante o do mesmo periodo doano passado, para R$ 55,5 milhoes. A receita liquida caiu 20%, para R$ 668,59milhoes, e as despesas foram menos diluidas."O efeito dos distratos foi muito relevante", afirma opresidente da Gafisa, Duilio Calciolari.Os cancelamentos de vendas do periodo se referem, principalmente, aunidades de projetos entregues no segundo semestre do ano passado, conforme opresidente da companhia. Calciolari ressaltou que as unidades distratadas seraorevendidas. No primeiro trimestre, as vendas contratadas liquidas da Gafisacairam 47%, para R$ 218,3 milhoes.No segundo trimestre, os cancelamentos de vendas ainda terao patamarelevado, de acordo com Calciolari, mas inferior ao do primeiro trimestre. Parao segundo semestre, quando comeca a diminuir o volume de entregas fora de SaoPaulo e do Rio de Janeiro, o executivo diz esperar menor volume de distratos.No primeiro trimestre, a margem bruta da Gafisa aumentou para 23,7%,ante 21,2% no mesmo periodo do ano passado. "Isso reflete o maior peso deSao Paulo e do Rio de Janeiro nas operacoes da companhia", disseCalciolari. Conforme o presidente da companhia, a tendencia e que a margembruta suba tres pontos percentuais no segundo semestre em relacao ao patamar de23%.A Gafisa consumiu caixa de R$ 89 milhoes no primeiro trimestre. Oindicador foi impactado pelas novas regras contabeis sobre o metodo de consolidacaode controle de projetos compartilhados, conforme o diretor financeiro e derelacoes com investidores da empresa, Andre Bergstein. Entre as alteracoesresultantes das novas regras, esta a forma de registrar a divida de jointventures. Nas regras antigas, a Gafisa teria gerado caixa de R$ 20 milhoes notrimestre.A incorporadora mantem suas metas para o ano de lancamentos consolidadosde R$ 2,7 bilhoes a R$ 3,3 bilhoes e de margem Ebitda ajustada de 12% a 14%. Noprimeiro trimestre, a empresa lancou R$ 307 milhoes, 34% abaixo do mesmoperiodo do ano passado. A margem Ebitda ficou em 10,2% no periodo."Ainda e cedo para desenhar um cenario positivo ou negativo, masnao vejo razao para dizer que ha risco de nao cumprimento das metas",afirma Calciolari.A Gafisa prossegue tambem com a meta de manutencao, no acumulado de2013, do mesmo nivel de alavancagem registrado no ano passado. A diferenca eque, na contabilidade anterior, a relacao entre divida liquida e Ebitda em 2012foi de 95% e, com a mudanca das regras, esse indicador caiu para 89%.Consequentemente, a companhia passou a mirar os 89% e nao os 95%, de acordo comBergstein.No primeiro trimestre, a relacao entre divida liquida e patrimonioliquido ficou em 94%.Nos planos da empresa, esta tambem a entrega de 13,5 mil a 17,5 milunidades em 2013 - de 3,5 mil a 5 mil da marca Gafisa, o mesmo patamar deAlphaville e de 6,5 mil a 7,5 mil da Tenda. A empresa entregou 1,3 mil unidadesde janeiro a marco - 86 da Gafisa, 419 de Alphaville e 795 da Tenda.No primeiro