Mudancas incluem obrigatoriedade de isolamento termico e acustico.Quem adquirir um imovel na planta vai receber o que esperava Ricardo Cesar 18 de julho de 2013 (quinta-feira) O problema do barulho do salto alto da vizinha de cima e do ruido da TV do apartamento ao lado estao com os dias contados, pelo menos nas novas construcoes de edificios residenciais, cujos pedidos de autorizacao forem protocolados nas prefeituras de todo Pais a partir de amanha. Previstas pela Norma 15.575, conhecida como Norma de Desempenho de Edificacoes, da Associacao Brasileira de Normas Tecnicas (ABNT), as novas regras obrigam as construtoras a darem um tratamento acustico, termico e de acabamento diferenciado aos seus empreendimentos. Na pratica, os novos apartamentos e casas terao de manter uma temperatura menor que a do ambiente, oferecer um sistema de protecao a ruidos e maior estanqueidade nas fachadas. As construtoras deverao oferecer ainda garantias da vida util das partes. Remedio A Norma de Desempenho nao obriga a nenhuma entidade ou orgao publico de realizar fiscalizacoes. Mas funcionam como um remedio juridico para resolver problemas, na hipotese de reclamacoes futuras e impasses entre consumidor e construtoras, por conta de vicios na obra, dizem especialistas. A engenheira e superintendente do Instituto de Certificacao Qualidade Brasileiro (ICQ), Tatiana Juca, explica que a nova norma foi criada com base no usuario. O objetivo dessas regras e que as construtoras consigam oferecer imoveis com maior habitabilidade, diz. Segundo ela, os empreendedores terao de tomar cuidado na compra de material e estar mais atentos aos metodos construtivos para garantir o cumprimento. Uma TV tem um manual de instrucoes e garantia. Da mesma forma, agora a habitacao tera o seu, diz. Tatiana alerta que o projetista tera de identificar e fazer trabalhos minuciosos, levando em conta o local da obra (por conta do ruido externo e da incidencia de raios solares) e da disponibilidade do imoveis, para que o construtor possa seguir corretamente a Norma de Desempenho e empenhar o material apropriado durante a obra. Impacto Para o presidente Sindicato da Industria da Construcao no Estado de Goias (Sinduscon-GO), Justo Cordeiro, as novas regras podem encarecer o custo das construcoes em ate 8% indice que pode ser menor conforme o tipo de material a ser usado para o isolamento acustico e termico. Segundo ele, o mercado deve se preparar para incorporar as novas regras. Muitas empresas, diz, ja cumprem as exigencias e uma menor parte esta em processo de implantacao na sua operacao. Justos preve que o cumprimento das normas deve ser usado como diferencial de vendas. Para o vice-presidente da CBIC, Jose Carlos Martins, as novas normas vao trazer tambem mais incentivos a adocao de tecnologias e economia com materiais, O socio-diretor da Queiroz Silveira, Rogerio Queiroz Silveira, diz que a empresa, por exemplo, esta contratando um projetista para os empreendimentos a serem lancados em 2014. Ele ressalta, porem, que muitas das exigencias ja sao cumpridas pela empresa, especializada em empreendimento de alto padrao. Rogerio explica que a manta que vai por cima e o contrapiso devem ficar um pouco mais espesso e o pe direito,