aproximar pessoas que desejam contratar, pondo-as em contato.Visando melhor elucidacao, mister se faz citar as licoes do professor Marco Aurelio Viana [10] que diz que "o corretor desenvolve um trabalho de intermediacao, pondo o outro contratante em contato com pessoas que se interessam em celebrar algum contrato".Veremos, sucintamente, as especies de corretores as quais foram objeto de compilacao pela ilustre jurista Maria Helena Diniz em sua obra Curso de Direito Civil Brasileiro, 3o.Volume.Vale frisar que nao adentraremos afundo na analise exposta pela renomada professora, posto que o nosso foco sao os corretores imobiliarios e a exigibilidade do contrato de corretagem para que estes facam jus a remuneracao.3.1. Especies de Corretores [11].Nos ensinamentos da ilustre professora, os corretores sao divididos em duas principais categorias, os Corretores Oficiais e os Corretores Livres.Os Corretores Oficiais sao aqueles corretores que gozam de prerrogativas de fe publica inerente ao oficio disciplinado por lei, entre eles podemos citar como exemplo os Corretores de operacoes de cambio; os de navios; os de seguros e os de valores mobiliariosJa os Corretores Livres sao aqueles que exercem o oficio de intermediadores continuadamente, porem sem nenhuma designacao oficial, e assim encontramos nesta categoria os corretores de espetaculos publicos; os de artistas; os de esportistas profissionais; e os de bens moveis, entre outros.Quanto ao Corretor de Imoveis a lei 6.530/78, que foi regulamentada pelo Decreto 81.871/78, disciplina a sua profissao e o funcionamento de seus orgaos fiscalizadores.Vale frisar que o Corretor Imobiliario e possuidor do titulo de "Tecnico em Transacoes Imobiliarias", o qual deve ser obtido em curso especializado.4. Das Obrigacoes do Corretor.4.1. Das Obrigacoes do Corretor a luz do Codigo Comercial.Em virtude da atividade do corretor, a qual consiste em aproximar e conciliar interesses visando a conclusao do negocio desejado pelo comitente, a sua obrigacao primordial e desenvolver os esforcos necessarios para que o negocio pretendido seja alcancado pelo comitente [12].Os artigos 36 e seguintes do Codigo Comercial, que tratam da profissao do Corretor, dispoem sobre as suas obrigacoes, as quais sao:a) Sendo Corretor Oficial, devera se matricular no Tribunal de Comercio de seu domicilio segundo o art. 38 do Cod. Comercial; e para exercer seu oficio deve prestar fianca, de acordo com os artigos 40 a 44 do mesmo diploma legal.b) Devera o Corretor, a luz dos artigos 47 e 48, fazer assento exato e metodico de todas as operacoes em que intervier, tomando nota de cada uma que for concluida, sob pena de ser condenado a indenizar as partes do prejuizo que causar, alem de ser multado em um quarto do valor da fianca e de sofrer suspensao de tres a seis meses, como dispoe o artigo 51.c) Sendo exigido por alguma das partes, o corretor sera obrigado a assistir a entrega das coisas vendidas por sua intermediacao, sob pena de ser multado em cinco por cento do valor da fianca (art. 53).Tambem serao obrigados, em negociacao de letras ou qualquer outro papel de credito endossavel ou Apolice Publica, a have-los do cedente e a entrega-los ao tomador, bem como receber e entregar o preco (art. 54).d) Deverao, os corretores,