thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Tava ai atoa pelo facebook quando...Tem certeza que isso ai e ignorancia?!?!!?!?!?!?!Pra mim isso ai e racismo, nao so com as pessoas mas tambem com os animais!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Eu tinha pensado em tudo com relacao ao casamento, planejado cada detalhe para que nada saisse errado.Algumas coisas sairam do meu controle, como a minha madrinha de casamento e melhor amiga nao ir a recepcao.Quando ela esta namorando, ela fica encegueirada pela outra pessoa e nao sabe fazer nada sem a outra, apesar de eu ter convidado a namorada dela pro casamento tambem, mas ela nao foi porque nao gosta de casamento, nao tinha roupa, sei la qual foi a desculpa! E quando acabou a cerimonia religiosa ela resolveu ir atras da namorada.Bom voltando a lua de mel, eu nao tinha planejado nada porque tivemos que adiar a lua de mel para Dezembro (casamos em Setembro), pois seria quando o meu marido estaria de ferias e assim poderiamos viajar. Entao eu nao estava esperando nada para noite de nupcias, claro que comprei uma camisola, lingerie e tudo que se tem direito afinal era a nossa primeira noite de casados, tinha que ser especial tambem, e nao so mais uma noite de amor, tinha que ser "A noite de Amor!!!" Mas ate entao eu imaginava que iriamos passar a noite na casa dos pais dele mesmo porque agente nao tinha planejado nada, deixando mesmo para Dezembro.Ha so pra esclarecer, nos nunca tinhamos ido a um motel, ou coisa do tipo. Sempre ficamos na casa dos pais dele ou la na casa da mamae, ou quando viajamos pra casa da praia dos pais dele, ai tinham outras variacoes como praia desenta, ruas desertas sabe como e ... Mas algum lugar pago,era so quando viajavamos pra outras praias (o mar e nossa paixao em comum)ai ficavamos no hotel ou pousada.Mas ele me surpreendeu, e quando acabou a festa do casamento eu entrei no carro e pegamos um caminho diferente, eu perguntei se nao iamos pra casa dos pais dele.E ele tao fofo, teve o cuidado de pegar minha malinha que eu havia mandado pra casa dele com a minha roupa (e onde estava escondido as lingeries tambem), e deixou guardado dentro do carro.So que ele nao e um bom planejador, e meio desorganizado acha que tudo pode se resolver na hora. Por isso eu sempre faco esse servico.Entao ele ficou rodando com o carro e aonde nos iamos nao tinha mais vaga, nenhum quartinho se quer! Porque nos casamos em uma sexta, e ja era madrugada, nao tinha vaga em lugar nenhum Ate que ele conseguiu vaga em um motel! Tudo bem, naquelas alturas eu ja estava cansada de rodar pela cidade e so queria sair daquele carro.Era novidade pra nos dois, entramos desconfiados olhando tudo pra se familiarizar com o local kkk Ate que relaxamos, ele me ajudou a tirar o vestido e eu fui pro banheiro pra fazer a minha entrada triunfal Sai do banheiro linda e maravilhosa, ele ja estava no meio da cama, quando nao mais que de repente uma BARATA saiu de traz
do travesseiro e saio correndo!!! Eu comecei a gritar:_Olha!!!, Olha!!! _Ali!!!! Aliiiii !!! Ele como estava deitado nao viu nem a sombra da barata, e nao sabia do que eu estava falando, simplesmente deu um pulo da cama, e ficou procurando sem saber o que ao certo. E eu disse e uma barataaaaa, entao ele correu pegou o sapato dele e mandou ela dessa pra melhor, ou pior vai depender do ponto de vista kkkk E nessa altura do campeonato eu ja estava na porta pronta para fugir de camisola transparente caso a dita cuja resolvesse sair voando em minha direcao!!! Mas o meu heroi me salvou!!! No final eu nao sabia se eu ria se ficava com nojo ou medo dos familiares da difunta aparecerem para reclamar o crime, afinal se tem uma pode ter duas ou tres ou quatro...Achei o site:http://www.personare.com.br/amor/historias-reais-de-amor/uma-intrusa-na-lua-de-mel-t10268#wrap
Gente eu to em epoca de prova e teve atrasos e teve um tempo ae q eu tava de castigo!!!Desculpa Um casal de idosos que nao tinha filhos morava em uma casa humilde, de madeira; tinha uma vida muito tranquila, alegre, e se amavam muito. Eram felizes.Ate que um dia aconteceu um acidente com a senhora. Ela estava trabalhando em sua casa quando comeca a pegar fogo na cozinha e as chamas atingem todo seu corpo. O esposo acorda, assustado com os gritos, e vai a sua procura. Quando a ve coberta pelas chamas, imediatamente tenta ajuda-la.O fogo tambem atinge seus bracos e, mesmo assim, consegue apaga-lo. Quando chegaram os bombeiros, ja nao havia muito da casa, apenas uma parte, toda destruida. Levaram o casal para o hospital, onde foram internados em estado grave.O senhor, menos atingido pelo fogo, saiu da UTI e foi ao encontro de sua amada. Ainda em seu leito, a senhora, toda queimada, pensava em nao viver mais, pois estava deformada, inclusive seu rosto.Quando viu o marido na porta do quarto, foi perguntando:- Tudo bem com voce, meu amor?- Sim - respondeu ele. Pena que o fogo atingiu os meus olhos e nao posso mais enxergar... Mas fique tranquila, amor, porque sua beleza esta guardada em meu coracao para sempre.Entao, triste pelo esposo, a senhora disse:- Deus, vendo tudo o que aconteceu, tirou-lhe a visao para que nao presencie esta deformacao em mim. As chamas queimaram todo o meu rosto e estou parecendo um monstro.Passando algum tempo e recuperados, sairam do hospital e conseguiram reconstruir a casa, onde ela fazia tudo para seu querido esposo. Ele dizia todos os dias que a amava:E assim viveram vinte anos ate que a senhora morreu. No dia do seu enterro, quando todos se despediam, o marido, sem oculos escuros e com sua bengala nas maos, chegou perto do caixao. Beijando o rosto e acariciando sua amada, disse em um tom apaixonante:- Como voce e linda meu amor; eu te amo muito.Vendo aquela cena, um amigo que estava ao lado perguntou se o que tinha acontecido era milagre, pois o idoso estava enxergando outra vez. Olhando nos olhos dele, o velhinho apenas falou:- Nunca estive cego, apenas fingia. Quando a vi toda queimada, sabia que seria duro para ela continuar vivendo daquela maneira. Foram vinte anos vivendo muito felizes e apaixonados... Folha de Sao Paulo, Mercado Aberto, 23/marA construtora Brasil Sol investira R$ 50 milhoes para a construcao de um resort na cidade de Nova Vicosa, na Bahia. O projeto, que ficara pronto no primeiro semestre de 2014, tera 192 casas de 111 metros quadrados cada uma. Para facilitar a comercializacao das unidades, a companhia fechou uma parceria com a RCI (Resort Condominums International) para a venda de fracoes de 40 casas. A partir de R$ 25 mil, pode-se garantir duas semanas de hospedagem por ano. "Negociamos essa medida para aproximar o produto do consumidor das classes B e C, que teria dificuldade em arcar com a manutencao de uma casa sozinho", diz Stelio Cristovao, fundador da construtora. No negocio acertado pelas
companhias, o consumidor pode ser proprietario de parte de uma casa na Bahia, mas viajar para outros hoteis da rede RCI, que atua em mais de cem paises. O VGV (Valor Geral de Vendas) estimado do projeto e de cerca de R$ 200 milhoes.
O Globo, Karine Tavares, 25/marCasal troca apartamento na Lagoa por espacosa casa no Recreio Mal a equipe do GLOBO pisa na sala da nova casa de Paulo Goulart e Nicette Bruno, no Recreio dos Bandeirantes, e o ator avisa logo: - Vou ficar quietinho. Assunto de casa e com a Nicette. Ela que cuida de tudo. Puro charme. Nao demora muito e ele vai mostrando que a cumplicidade de 58 anos de casamento se faz presente em cada canto do espaco. E em cada historia transportada para la por eles. A comecar pela escolha do local, comprado em agosto passado. As filhas, Beth Goulart e Barbara Bruno, ambas atrizes, que moram no mesmo condominio, queriam os dois por perto. E eles queriam um lugar proximo as gravacoes: - Nessa altura da vida, nao podemos perder tempo. Cada hora e importante - diz Nicette, que levava cerca de hora e meia da Lagoa, onde morava, ao Projac. Quando eles viram a casa, Nicette simplesmente soube: e essa! E Paulo se encantou pelo contato com a natureza, o que para ele significa voltar as origens, ja que nasceu numa fazenda. - Quando se compra uma casa, temde ser de comum acordo. Mas o meu "eu gosto" e sempre o ultimo - ri Paulo. - Depois de tantos anos, nossos gostos ja coincidem - completa Nicette. - Temos as mesmas essencias, so as formas sao diferentes - conclui ele. E e assim, nesse bate-volta, que o casal vai contando pedacinhos de sua historia. Alguns estao nos objetos que os acompanham ha anos e foram "pescados" por eles e pelo arquiteto Ricardo Melo nos outros tres apartamentos mantidos pelo casal (o da Lagoa e dois em Sao Paulo). Entre Rio e Sao Paulo Na sala principal, por exemplo, ha quase um mosaico de tapetes, trazidos das diferentes residencias dos dois - ideia de Ricardo. Ja as obras de arte foram escolhidas por eles entre as muitas que mantem. Um dos artistas mais presentes e Eduardo Iglesias, amigo da familia, que ja fez ate cenario de teatro para eles. E, entre as pecas de estimacao, ha ate um pequeno cinzeiro assinado por Maria Bonomi. - Cada objeto aqui conta um pouquinho da nossa historia - diz Nicette. E nem e preciso estar ha muitos anos com a familia. O piano foi presente de Paulo para Nicette no ultimo Natal (o primeiro na nova casa). Mas e o quarto que ele da a mulher: - Quando era mocinha, achava que seria concertista. O Paulo sempre me estimula a tocar. Em todas as nossas casas, temos um. O primeiro esta na casa da Beth - conta a atriz, garantindo que voltara a ter aulas em breve. Se no Rio, Sao Paulo, ou ambas as cidades, pouco importa... - Sou paulista e a Nicette, carioca. Hoje, estou um pouco mais carioca e ela, mais paulista. Como temos compromissos nas duas cidades, ficamos um tanto aqui, um tanto la - explica Paulo. Mas qual, afinal, e o lar deles? Ao ouvir a pergunta, eles se entreolham, fazem ar de duvida e
Na tarde da ultima quinta-feira o presidente da ADEMI, Jose Conde Caldas, foi o anfitriao de um almoco-palestra com a Caixa Economica Federal e os executivos do mercado imobiliario. Realizado na sede da ADEMI, o evento contou com a presenca do gerente nacional da Caixa, Vitor Hugo dos Santos Pinto e seus assessores, que fizeram uma ampla exposicao sobre o Fundo de Investimento Imobiliario Porto Maravilha, com destaque para os Cepacs - titulos mobiliarios, regulados pela Comissao de Valores Mobiliarios (CVM), que permitem a construcao de edificios mais altos do que os limites atuais permitidos pela legislacao. O objetivo do encontro foi explicar o potencial de desenvolvimento da area e estabelecer um networking para futuras parcerias entre o poder publico e privado. As cotas do FII PM (Fundo de investimento imobiliario Porto Maravilha), administrado e gerido pela Caixa, foram arrematadas pelo valor de R$ 3,5 bilhoes. O Fundo da Caixa agora passa a negociar os titulos dos Cepacs no mercado. Todo o valor arrecadado com as vendas sera repassado a Companhia de Desenvolvimento Urbano da Regiao do Porto (CDURP) ao longo de 15 anos. O dinheiro sera utilizado para custear toda a operacao e a Parceria Publico-Privada Porto Novo, responsavel pelas obras e servicos da regiao. O projeto, que ja esta em andamento, preve a demolicao de um trecho do Elevado da Perimetral (entre a Candelaria e a Rodoviaria), a construcao de 4 km de tuneis, reurbanizacao de 70 km de vias e reconstrucao de 700 km de redes de infraestrutura urbana. A revitalizacao da regiao faz parte das preparacoes da cidade para sediar as Olimpiadas de 2016. "Serao cinco anos de obras que vao mudar a cara do centro do Rio. Em 2016, essa regiao estara completamente diferente do que ela e hoje", disse o Gerente Nacional da Caixa, Vitor Hugo. O FII PM tem tudo para se tornar o maior fundo de investimento do pais. Segundo Vitor Hugo, ja estao em andamento aproximadamente 23 oportunidades de negocios, o que envolve aproximadamente 40% dos Cepacs. Os interessados sao investidores nacionais e internacionais - europeus, americanos e do Oriente Medio. Tanto o presidente da ADEMI quanto o gerente nacional da Caixa defendem a instalacao de empreendimentos mistos na area, a exemplo de Beirute, Barcelona e Hamburgo - modelos bem sucedidos de revitalizacao com a integracao de moradia, lazer e trabalho. Jose Conde Caldas finalizou dizendo que o potencial observado no entorno da area do Porto Maravilha ja esta sendo alvo do olhar das construtoras, exaltando a melhoria na mobilidade urbana. "Bairros como Sao Cristovao ja experimentam a valorizacao que essas mudancas de infraestrutura trarao para a area". "Consequentemente, os precos dos imoveis desses locais irao ser afetados tambem", completou. O Globo, Negocios & Cia, 24/marDemanda e precos de imoveis classe A voltam a crescer no Rio este ano Apos uma freada no segundo semestre do ano passado, na rebarba da crise economica mundial, o mercado de imoveis residenciais de luxo recupera o folego no Rio. A Judice & Araujo, especializada no segmento e representante da Christie's International Real Estate, ja preve expansao
de 70% em 2012. "Crescemos 150% no primeiro semestre de 2011. Em agosto, o mercado parou. Houve, inclusive, leve reducao de precos de imoveis. Fechamos o ano com alta de 58%", conta o diretor Frederico Judice. Em paralelo a crise, continua ele, os altos precos no mercado de luxo excluem compradores. "Comecamos 2012 com margem de negociacao melhor. Cerca de R$21 mil/metro quadrado no Leblon e R$14 mil na Barra. No inicio de 2011, havia um leilao de imoveis. As vendas ja reaqueceram", conta Judice. Jose Conde Caldas, presidente da Concal e a frente da Central de Imoveis, imobiliaria do grupo focada no mercado de alto luxo da Zona Sul, esta de acordo. "Este ano sera de expansao. Estimamos crescer 10%", conta ele. No segundo semestre de 2011, as vendas cairam em 40%. Com pouca oferta, os precos seguiram nas alturas, com picos de R$50 mil/metro quadrado no Leblon, gerando novo fenomeno: "Jovens que investiram em imoveis de cerca de R$25 milhoes estao se dando conta de que moram caro demais. Mudam para outro, de um quarto do valor, e usam o capital para investir", destaca. Na Barra, a situacao nao e diferente. A Sawala, que atua no mercado classe A do bairro, preve bater o crescimento de 2011, que foi de 40%. "Os precos triplicaram desde 2010. Com o freio na oferta, a demanda esta ainda maior", diz o diretor Edson Pires.
da Gavea segue a linha de outras gestoras. O braco imobiliario da GP Investimentos, montado no ano passado, ja aplicou US$ 50 milhoes em empreendimentos localizados em cidades medias, como Goiania e Santos (SP), e esta em processo de captacao de um novo fundo. O BTG Pactual partiu diretamente para aquisicoes de empresas que ja detem ou fazem gestao de ativos, entre elas a WTorre e a Brazilian Capital, de onde veio o executivo que agora se junta a Gavea. Divergencias sobre o preco dos ativos a parte, os fundos de private equity dedicados ao Brasil, incluindo o da Gavea, levantaram US$ 8,1 bilhoes de investidores em 2011, de acordo com dados da Latin American Private Equity & Venture Capital Association (Lavca). A Gavea tambem foi bastante ativa na venda de participacoes, como a da Arcos Dorados, rede de franquias do McDonald's, e da empresa de entretenimento Time For Fun (T4F). Depois de vender 55% do seu capital para a Highbridge, gestora de ativos alternativos do J.P. Morgan, a Gavea vem expandindo a atuacao. Alem da unidade imobiliaria, a gestora tera uma equipe dedicada a fundos de credito privado. A area sera comandada por Jose Berenguer, que no fim do mes deixa a vice-presidencia senior do Santander.
Ja no segmento de imoveis comerciais, como a atividade e dependente de financiamento, faz mais sentido utilizar a geracao de caixa apos as despesas financeiras. A margem FFO (FFO sobre receita liquida) em 2011 de Sao Carlos (47,2%) foi superior a de CCP (36%) e BR Properties (31%), que apresentam um grau de alavancagem maior. Outro indicador particular do setor e o NOI ("net operating income") que espelha a receita de alugueis deduzida das despesas relacionadas. Quando dividimos o NOI de 2011 pelo valor de mercado atual das companhias obtemos o "capitalization rate" (ou "cap rate"). Essa taxa pode ser comparada com os juros da economia. BRPR3 e CCPR3 apresentam "cap rate" em torno de 9,5%, enquanto SCAR3, de 12%. Com a queda da Selic, essas acoes se tornaram mais atrativas. Logo, nao e surpresa as acoes apresentarem bom desempenho em 2012. Para aplicadores mais conservadores e que gostam do investimento em imoveis, e interessante ter essas acoes no radar - uma alternativa ao tradicional investimento em tijolo e cimento. Andre Rocha e analista certificado pela Apimec e atua ha 20 anos como especialista na avaliacao de companhias listadas na bolsa As opinioes contidas neste espaco refletem a visao do analista sobre as companhias, e nao a do Valor Economico. O Valor e o autor nao se responsabilizam por prejuizos decorrentes do uso dessas informacoes (Veja os termos de uso completos em www.valor.com.br/valor-investe/o-estrategista)
Valor Economico, Chiara Quintao e Adriana Mattos, 23/marNovos negocios no segmento de outlets devem ser anunciados no pais nos proximos meses. O Valor apurou que a BRMalls, a maior empresa de shopping centers no pais, esta concluindo a compra do Sao Paulo Prime Outlets, primeira insercao da empresa no segmento. Localizado na rodovia Castello Branco, ele esta a apenas 14 km do primeiro outlet da JHSF, a ser entregue em 2013. O Sao Paulo Prime esta em construcao e pertence a SuccesPar Real Estate, do empresario Cesar Viana. O plano da BRMalls, que nao comenta o assunto, e anunciar a aquisicao em abril. Alem disso, duas empresas espanholas, Neinver Real State e Allegra Europea Holding, avaliaram a possibilidade de comprar terrenos para construir outlets na cidade de Sao Paulo. E a americana Simon Malls, a maior empresa de shoppings dos EUA, esteve no Brasil no final de 2011. Encontrou o comando da General Shopping para discutir possivel parceria para investir em outlets. A Neinver e a segunda maior operadora de outlets da Europa, com 13 unidades e valor de mercado de 1 bilhao. A espanhola contratou consultores para buscar terrenos em rodovias paulistas. A Allegra e a Neinver chegaram a estudar a aquisicao do Sao Paulo Prime Outlets. Procurada, a Neinver informa, em nota, que estuda "numerosas possibilidades no mercado brasileiro". Considera o pais "um mercado de grandes oportunidades e potencial". Segundo fonte proxima as negociacoes, a Neiver ja avaliou terreno na rodovia Fernao Dias. O grupo nega. A Allegra - com investimentos no pais em um produto imobiliario da incorporadora MaxCasa - decidiu postergar sua decisao de investimento, apesar de ter estudado abertura de outlets no pais. A empresa entende que os ativos encareceram rapidamente no pais, e que pagaria agio alto para entrar no Brasil, mas a empresa nao comentou a informacao. Novos negocios nessa area tem sido anunciados nos ultimos meses. A JHSF desenvolve o Catarina Fashion Outlet Shopping, no quilometro 60 da Castello Branco, com investimentos de R$ 68 milhoes. A empresa nao informou a area comercializada do outlet, mas ha cartas de intencao ou propostas aprovadas para 88 das 100 lojas, segundo fonte do mercado. Ja o outlet da BRMalls tera 130 lojas, com entrega ate o inicio de 2013. A General Shopping tambem fez novos anuncios recentemente. A empresa inaugura, em junho, o Outlet Premium Brasilia, com 80 lojas. "Temos outros cinco projetos de outlets no Brasil e os recursos para o investimento devem vir de parte dos US$ 150 milhoes de nossa emissao de divida anunciada neste mes", disse Alexandre Dias, diretor de relacoes com o varejo da General Shopping. A empresa foi a primeira companhia de capital aberto do setor a investir no segmento, com o Outlet Premium Sao Paulo, na rodovia Bandeirantes. Entre os analistas, ha a percepcao de que mudancas no modelo de operacao e nas caracteristicas do negocio podem abrir espaco para que o segmento, finalmente, deslanche no Brasil. Os primeiros outlets, abertos no Brasil no inicio dos anos 90, se transformaram em shoppings. "O produto vendido em outlets no Brasil
no passado era de ma qualidade. E nos fabricantes, nao se pensava em tratar esse canal de vendas como opcao de negocio rentavel no pais", diz Nelson Barrizzelli, professor de economia da USP. Conforme o diretor de locacao da Jones Lang LaSalle, Andre Costa, o custo por metro quadrado de area de lojas para se construir um shopping tradicional e de R$ 5 mil, enquanto no outlet varia de R$ 2 mil a R$ 2,5 mil. Os outlets demandam menos recursos por se localizarem em areas perifericas a cidade e terem especificacoes tecnicas mais simples. Para os lojistas, o custo de condominio de um shopping das principais capitais voltado para as classes A e B varia de R$ 60 a R$ 90 por metro quadrado. "No outlet, o custo global de ocupacao fica ao redor de R$ 80, somando aluguel, condominio e fundos de promocao", diz Costa. O diretor de locacao da Jones Lang ressalta que algumas marcas, como Nike e Adidas, ja direcionam parte de sua producao especificamente para outlets. Essa producao atende ao chamado "consumidor aspiracional, da classe C, que hoje tem emprego, renda e quer comecar a experimentar o consumo de outras marcas", segundo Costa. A Jones Lang identificou 15 localidades no Brasil com potencial para desenvolvimento de outlets no prazo de quatro anos. A empresa participa do desenvolvimento de oito projetos, parte em fase inicial, parte praticamente ja comercializada. Em parceria com o Grupo Tacla, de Curitiba, a empresa esta desenvolvendo um outlet no Parana e outro em Santa Catarina, para os quais os terrenos ja foram adquiridos. Outro empreendimento em construcao e o Platinum Outlet, desenvolvido pela Construtora Sao Jose em Novo Hamburgo (RS), com investimentos de R$ 85 milhoes. Cerca de 90% das lojas estao pre-locadas, de acordo com a Jones Lang. O Sao Paulo Prime esta em construcao e pertence a SuccesPar Real Estate, do empresario Cesar Viana. O plano da BRMalls, que nao comenta o assunto, e anunciar a aquisicao em abril. Alem disso, duas empresas espanholas, Neinver Real State e Allegra Europea Holding, avaliaram a possibilidade de comprar terrenos para construir outlets na cidade de Sao Paulo. E a americana Simon Malls, a maior empresa de shoppings dos EUA, esteve no Brasil no final de 2011. Encontrou o comando da General Shopping para discutir possivel parceria para investir em outlets. A Neinver e a segunda maior operadora de outlets da Europa, com 13 unidades e valor de mercado de 1 bilhao. A espanhola contratou consultores para buscar terrenos em rodovias paulistas. A Allegra e a Neinver chegaram a estudar a aquisicao do Sao Paulo Prime Outlets. Procurada, a Neinver informa, em nota, que estuda "numerosas possibilidades no mercado brasileiro". Considera o pais "um mercado de grandes oportunidades e potencial". Segundo fonte proxima as negociacoes, a Neiver ja avaliou terreno na rodovia Fernao Dias. O grupo nega. A Allegra - com investimentos no pais em um produto imobiliario da incorporadora MaxCasa - decidiu postergar sua decisao de investimento, apesar de ter estudado abertura de outlets no pais. A empresa entende que os ativos encareceram