A maior carencia que percebemos no Brasil e a de estatisticas com base na construcao civil imobiliaria. De fato, o nosso mercado andou de lado, como dizem, por 15 anos ou mais. Agora, com aproximadamente cinco anos de um segmento consistente, vimos necessidade de maior quantidade de dados estatisticos, pois nada melhor do que acompanhar o mercado enquanto apresenta saude invejavel, porem, com dados variados e suficientes capazes de permitir prever e avaliar periodos de estabilizacao ou mesmo de queda.Com a nacionalizacao das empresas do setor imobiliario, apos abertura de capital por algumas companhias, e possivel apresentar alguns numeros com base nos resultados de 18 incorporadoras publicados em 31 de dezembro de 2010.Essas empresas foram responsaveis pelo lancamento de quase 257 mil unidades no valor de R$ 36,3 bilhoes somente no ano passado, e pela venda de mais de 206 mil unidades no valor de R$ 33,1 bilhoes. Resta esclarecer, porem, que o total das vendas resulta da soma de unidades lancadas no ano e em estoque, ou seja, de lancamentos realizados em anos anteriores.Um numero impressionante e o do banco de terras dessas empresas que chega a um potencial de R$ 137 bilhoes em empreendimentos a serem desenvolvidos nos proximos anos. Tambem impressiona a receita liquida dos balancos: sao R$ 33,5 bilhoes, um crescimento de R$ 12,9 bilhoes em relacao a 2009, e lucro liquido total de R$ 4,8 bilhoes R$ 1,9 bilhao acima do apresentado um ano antes. Somente PDG, MRV, Gafisa e Brookfield responderam por quase 60% desse lucro adicional.Para descentralizar as estatisticas e trabalhar com numeros mais proximos da realidade do mercado imobiliario, que e constituido por grande volume de empresas pequenas e medias, a CII/CBIC (Comissao da Industria Imobiliaria da Camara Brasileira da Industria da Construcao) atendendo as necessidades do Pais e a uma solicitacao do Banco Central do Brasil vem buscando consolidar pesquisas dos principais mercados do Pais.Sao iniciativas isoladas de Ademis (Associacao de Dirigentes de Mercado Imobiliario de Alagoas, Bahia, Distrito Federal, Goias, Pernambuco e Rio de Janeiro), Secovis (Ceara e Sao Paulo) e Sinduscons (Amazonas, Espirito Santo, Minas Gerais, Parana e Rio Grande do Sul), que buscam dados de lancamentos e de vendas de imoveis novos.A coleta de informacoes acontece primordialmente nas capitais dos Estados, porem em alguns casos, como Sao Paulo, abrange tambem a Regiao Metropolitana, e na Bahia inclui as cidades de Feira de Santana, Lauro de Freitas e Camacari.Alias, o importante nao e a abrangencia, e sim a iniciativa de buscar numeros que possam, minimamente, sinalizar qual o tamanho do mercado imobiliario nacional. Se considerarmos todas as cidades cobertas pelas pesquisas, teremos o equivalente a 46% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional referente ao ano de 2008, 31% da populacao do Pais e 31% dos domicilios permanentes referente ao Censo 2010, todos os dados com base no IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica).Ao verificar os resultados do ano de 2010, essas pesquisas indicaram o lancamento de pouco mais de 187 mil unidades residenciais novas e a venda de quase 169 mil unidades (aqui vale tambem a observacao de que se