Muitas pessoas tem uma indagacao em mente quando falamos sobre este assunto. Nao sabendo ao certo ao que correspondem estas cobrancas realizadas pela construtora no ato da compra de seu imovel que ainda esta na planta. Neste momento iremos discorrer um pouco sobre estes termos: SATI e Corretagem, senao vejamos: O SATI corresponde ao Servico de Assessoria Tecnico Imobiliaria, que as construtoras contratam para acompanhar todo o processo de compra e venda do bem, sendo este realizado geralmente em seu estande de venda, ate a assinatura do contrato. Sendo certo que, este servico deve ser realizado da seguinte forma: Na fase anterior a assinatura do instrumento de Compra e Venda do Bem Imovel:Analise preliminar da compatibilidade da situacao economico financeira do cliente ao negocio imobiliario por ele pretendido, orientando o cliente quanto aos dados e documentacao necessarios a aprovacao de credito e forma de pagamento mais conveniente a sua capacidade economica;Encaminhamento das reivindicacoes do cliente proponente ao incorporador ou loteador. No ato do fechamento do negocio imobiliario:Esclarecimento de clausulas contratuais ao cliente adquirente;Elaboracao e aprovacao, junto ao incorporador ou loteador, de clausulas negociaveis dos instrumentos juridicos, tal como o compromisso de compra e venda, de forma a adequar as condicoes do negocio as necessidades do adquirente; Acompanhamento do proponente comprador, por advogado especializado na area imobiliaria, quando do fechamento do negocio no estande de vendas ou em outro local designado para a assinatura dos instrumentos juridicos do negocio imobiliario a ser concluido. Devemos observar que este profissional habilitado para realizar o procedimento nao so o realiza com um comprador e sim com varios, onde percebemos que o mesmo nao esta atuando exclusivamente para atende-lo e sim para suprir uma necessidade da construtora. No entanto, ao assinar o espelho de debito ou ate mesmo o contrato, podemos encontrar esta taxa que corresponde a 0,88% do valor do bem, sendo cobrada do comprador, como se o mesmo tivesse contratado aquela prestacao de servico. E por que o comprador deveria pagar tal taxa, sendo que nem consultou (contratou) um profissional de sua confianca para instrui-lo e sanar suas duvidas? Onde fora um profissional que o comprador nem sequer sabia o nome que o atendeu para prestar estas informacoes, sendo apresentados somente no estande de vendas da construtora no ato da assinatura do contrato. Estando nitido neste momento de quem e a obrigacao de responder, assumir o pagamento desta taxa que fora cobrada indevidamente do comprador, estando claro que quem deve arcar com este pagamento e a construtora, sendo que a mesma entrou em contato com o prestador do servico e o chamou para atender em seu estabelecimento. A CORRETAGEM, consiste no pagamento pela intermediacao da venda / compra realizada. E como geralmente eu contrato um corretor? Geralmente um corretor e contratado quando o procuramos ou em seu local de trabalho (imobiliaria) ou quando entramos em contato via telefone para que nos auxilie na compra ou venda de um imovel, podendo ser este um imovel, no caso de compra, visto por um site de internet onde consta um contato do mesmo ou por uma placa deixada