com 62 lojas e 11 restaurantes em San Sebastian, na Espanha, por um fundo imobiliario do UBS, (UBSN.VX) que pagou 61 milhoes de euros. Os investidores internacionais estao de olho ate na Grecia, o pais que mais sofreu com a crise, tendo visto sua economia se contrair mais de 25% desde 2008.A firma de investimentos Hines, que e sediada em Houston, no Estado americano do Texas, e controla ativos avaliados em cerca de US$ 25,2 bilhoes, esta cogitando investir nos setores hoteleiro e varejista da Grecia porque esta "chovendo" turistas e muitos proprietarios e seus credores continuam com problemas financeiros, diz Michael J. G. Topham, diretor-presidente da Hines para a Europa."Eles precisam da gente", diz. O aumento no volume de negocios imobiliarios na Europa faz parte de uma tendencia mais ampla, resultante de um cenario de juros baixos em grande parte do mundo. Os fundos de pensao e outras instituicoes estao aumentando as alocacoes para o setor imobiliario em busca de retornos mais elevados, algo que a Espanha e a Italia oferecem. No ano passado, os maiores fundos publicos de pensao dos Estados Unidos, por exemplo, elevaram para 7,4% a fatia do setor imobiliario global nas suas carteiras, segundo a Wilshire Consulting. Antes disso, o recorde para este grupo, atingido em 2008, era de 6,4%, afirma a Associacao Nacional de Administradores de Aposentadorias de Servidores Publicos, que acompanha os investimentos de fundos de pensao de servidores publicos.Investidores oportunistas tambem estao abocanhando portfolios de ativos imobiliarios problematicos que os bancos europeus estao tentando tirar de seus balancos. O Commerzbank AG CBK.XE tem visto uma forte demanda por sua carteira de credito imobiliario espanhol, uma das maiores da Europa este ano, com um valor de face de 4,4 bilhoes de euros.Governo da CataluniaA escola de administracao publica e um dos 13 edificios de Barcelona que esta atraindo o interesse de investidores na Europa.Published Credit: Governo da CataluniaAlguns dos grandes investidores da Europa continuam sendo as firmas americanas de private equity que chegaram a regiao mais cedo, incluindo Blackstone Group LP, BX, Lone Star Funds, Apollo Global Management LLC, APO, Cerberus Capital Management e Kennedy Wilson Holdings KW. O Pacific Investment Management Co., um grande gestor de ativos da California, tambem vem buscando negocios.Na semana passada, a Blackstone Group completou um fundo de investimentos imobiliarios na Europa de 5 bilhoes de euros, que e o maior do genero e cujo montante foi arrecadado em apenas seis meses. Entre os negocios recentes da Blackstone esta a compra de uma carteira de imoveis comerciais na Italia e centros de varejo da AXA Immoselect, um fundo de investimento alemao, por cerca de 180 milhoes de euros, segundo uma pessoa a par do negocio.Novos participantes de paises como Coreia do Sul, Malasia e China tambem estao aparecendo no continente. A construtora chinesa Dalian Wanda Group, por exemplo, comprou um arranha-ceu iconico em Madrid por 280 milhoes de euros do banco espanhol Santander, segundo dados da Real Capital Analytics.No fim de 2013, o fundo soberano China Investment Corp. pagou 708 milhoes de libras a Blackstone pelo Chiswick Park, um dos