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acaba quando o acordo foi cumprido nao acaba quando o acordo foi firmado. E quem acha que a negociacao acaba quando o acordo foi firmado, pode ser vitima do falso acordo, ou seja, um acordo em que uma das partes faz sem ter a intencao e o comprometimento para cumpri-lo. Assim, aquilo que se considera uma otima negociacao, pode vir a se transformar num grande pesadelo.4 - Prepare-seA maioria das negociacoes e ganha ou perdida, bem feita ou mal feita, de acordo com a qualidade da preparacao. E sempre bom ter presente que "quem nao leva a serio a preparacao de algo, esta se preparando para o fracasso". Portanto fracassar e a coisa mais facil do mundo. Bata apenas nao se preparar. A diversidade dos assuntos e competencias necessarias pode fazer com que, frequentemente, seja preciso negociar em equipe. Equipes bem preparadas podem ser extremamente fortes. As mal preparadas, um verdadeiro desastre. Assim, a primeira coisa e a consciencia da importancia da preparacao. Mas so isto nao basta. E preciso saber como se preparar para o sucesso. Para isto desenvolvi uma metodologia extremamente util e poderosa, a Matriz de Preparacao. Ela mostra como se preparar levando em contra todas as partes envolvidas e, mais ainda, como realizar uma analise de risco. E isto e fundamental, tendo em vista que a era da certeza acabou. Assim, devem ser considerados o melhor que pode acontecer, mas tambem o que fazer no caso da Lei de Murphy, que nunca pode ser desprezada, se manifestar. A preparacao deve ser feita para todas as etapas e sempre se deve levar em conta que a negociacao so acaba quando o acordo foi cumprido.5 - As duas formas de se negociar:Existem 2 formas de se efetuar uma negociacao que sao:a) Barganha de Propostas - que pode ser agressiva, tipo comprador de supermercado, ou suave, tipo quem negocia a compra e venda de automoveis. O objetivo de qualquer barganha e obter o maximo de concessoes da outra parte. A diferenca esta que na barganha agressiva nao existe preocupacao com o relacionamento com a outra parte. Ja na barganha suave, o relacionamento tambem e importante e, mais ainda, levar vantagem fazendo o outro acreditar que foi ele quem se deu melhor na negociacaob) Solucao de problemas - quem segue este caminho aprofunda a compreensao do que esta sendo negociado e procura encontrar alternativas e solucoes que atendam aos interesses das partes. Todo negociador quer ganhar. Mas existem duas maneiras de ganhar. Uma, as custas do outro. Outra, de forma que os interesses das partes sejam atendidos. O que deve ficar claro e que as negociacoes internas, numa empresa, devem ser conduzidas na base da solucao de problemas. Caso contrario o resultado sera o perde/perde e assim, quem perde e a propria empresa. Portanto, so pode haver sinergia caso as negociacoes internas sejam conduzidas na base da solucao de problemas.6 - Conheca as taticas eticas e as nao eticasAs taticas referem-se a informacao, tempo e poder. Informacao e a materia prima da negociacao. Assim, e basico saber como dar, negar e obter
O eleitor so sabera que voce e o melhor candidato se conhecer suas ideias.www.expandweb.com Nessa pista linda nos temos que deixar a bike no bicicletario que existe na entrada. Nessa pista linda nos temos que deixar a bike no bicicletario que existe na entrada. siga o nosso blog no twitter little monsters: @HausOfGaga8 A rede de televisao canadense, MuchMusic, confirmou uma premiere de Lady Gaga na segunda-feira, segundo o anuncio, o premiere envolvera Marry the Night, a prelude pathetique completa e, o videoclipe completo, para a terca-feira. Marry the Night e o clipe mais longo da carreira de Lady Gaga, alcancando Telephone que tem duracao de 9 minutos e 31 segundos. Gaga lancou uma previa da introducao do novo single inspirada na peca de Beethoven, Le Pathetique Prelude, que voce confere abaixo. O AMA e uma das maiores premiacoes da musica americana que acontece anualmente e neste ano a premiacao sera transmitida no Brasil pelo canal TNT. esse ano a nossa mother monster esta indicada as seguintes categorias:Favorite POP/rock female artistFavorite POP/ rock albumArtist of the yearfique de olho no nosso blog para saber tudo o que esta acontecendo na premiacao ao vivo e fique ligado tambem no nosso twitter: @HausOfGaga8 Entrando tambem no clima natalino, Lady Gaga resolveu, assim como outros artistas lancar musicas voltadas para o natal. Acaba de surgir na internet, A Very GaGa Holiday, novo EP da cantora.Em 2009, Lady Gaga tambem fez sucesso com a musica Christmas Tree, produzida por Space Cowboy. Ouca as cancoes:White Christmas (Live from A Very Gaga Thanksgiving):Orange Colored Sky (Live from A Very Gaga Thanksgiving):You And I (Live from A Very Gaga Thanksgiving):The Edge Of Glory (Live from A Very Gaga Thanksgiving):As musicas foram retiradas da apresentacao de Lady Gaga para um especial no ABC chamado de A Very Gaga Thanksgiving. o DVD da "The monster ball tour at madison square garden" ja esta na pre-venda em todo o mundo e o video em que mostra o backstage da turne ja esta disponivel para ser vizualizado na internet.veja abaixo: em um video no youtube, um little monster exibe para nos o como o "born this way - the collection" e por dentro mostrando fotos, encartes e os CDs.confira o video abaixo: comente ali embaixo o que voce acha dessa mulher perfeita ai embaixo: como a maioria dos little monsters ja sabem, amanha sera a estreia de marry the night, e o objetivo deste mutirao e fazer com que o clipe no seu primeiro dia de estreia tenha 1,000,000 de vizualizacoes e para que isso se torne realidade, precisamos da ajuda de voces...vamos tornar esse o melhor videoclipe da nossa mother monster... Mascaras servem pra esconder o vazio da alma, o espaco oco que outrora foi ocupado por um coracao, ou nao. Mas nao adianta, por maior que seja o esforco e o desespero pra mante-las intactas, um dia elas caem e se partem como estilhacos de vidro, atingindo todos a sua volta, uns mais, outros menos, mas ninguem sai ileso, nem mesmo o dono da mascara. Borboletas no estomago, coracao na boca.
Passarinho quer voar, ir pra bem longe, outro lugar... Passarinho nao quer inverno, quer voar pra longe e se aquecer no verao, onde talvez o mundo nao seja tao gelado, tao hostil... Onde talvez os coracoes sejam mais quentes, mais bondosos, onde talvez, por falta de espelhos, nao olhem para si, mas para o outro, e assim, no outro, possa tambem enchergar a si mesmo."Quem compreendeu o que e a verdade amou-a. Procurou e escavou. Desejou-a para si e para os outros, porque nao ha outra luz. Depois sofreu por ela, porque em toda a volta a mentira e poderosa. E continuou, sem se calar, com esse amor e a sua dor."
Tenho que admitir, hoje a inveja bateu forte... Inveja de todos que estao ai pela Irlanda pra aproveitar esse feriado maravilhoso de St. Patrick's day! Inveja pelos que viram o desfile, que independente dos brasileiros por ai dizerem que e uma imitacao barata do nosso carnaval, tenha santa paciencia ne, e lindissimo a sua maneira. Inveja de todos que estao pelas ruas e pubs lotados, bebados nesse exato momento. Enfim, inveja de toda a farra maravilhosa que estou perdendo. Mas ok, ano que vem com certeza estarei por ai pra aproveitar! :-)Pra quem quiser entender mais sobre o feriado de St. Patrick's day, tem um post no meu blog, e so olhar nos arquivos de marco do ano passado, la tem toda a historia do feriado. Vou postar algumas fotos do desfile do ano passado, saudades absurdas... I miss you guys! ;-) Depois de decadas sem postar... Ca estou eu! Ja fui pra Holanda, passei 3 meses nao tao legais assim e voltei, mas definitivamente esse nao e o assunto de hoje. Eu sempre disse que o que me inspira a escrever sao as emocoes a flor da pele, e a alegria incontida, e a tristeza quando ja nao cabe mais no meu peito e transborda ou hoje, no caso, a revolta. Se existe uma coisa nesse mundo que nunca vai entrar na minha cabeca e o tal do preconceito, nao consigo, nao vou e nem nunca quero entender. A fonte da revolta e essa aqui o: http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/820901-alunos-universitarios-agridem-colegas-da-unesp-em-rodeio-de-gordas.shtml Eu admito que muitas vezes eu me omito diante de certos preconceitos, mas nao o faco por mal, e por simplesmente nao achar que vale a pena discutir certas coisas com certas pessoas, e, alem do mais, quem sou eu pra tentar mudar a cabecinha (porque sim, em certos aspectos so pode ser muito pequena) de alguem? Eu aturo piada de negro, aturo pessoas debochando de outras que nem se quer conhecem por simplesmente elas nao terem a melhor aparencia do mundo, ainda que quem deboche tambem nao tenha, mas isso me revolta e fim. Agora falando sobre obesidade, esse assunto me revolta nao so por eu ja ter sido obesa, mas principalmente porque obesidade e doenca, muitas vezes as pessoas nao escolhem isso, eu te garanto com toda a conviccao do universo que sao pouquissimas as pessoas que se sentem bem sendo gordas. Como e que alguem pode se aceitar quando toda a sociedade aponta o dedo pra ela e ri? Alguem magro sabe o que e a sensacao, o desespero de entrar em praticamente todas as lojas do shopping e nada te servir ou cair bem? Sabe o que e ser mal atendido por vendedor grosseiro que ja te mede de cima a baixo e diz: nao temos nada do seu numero? Fora as coisas rotineiras que se tornam fonte de preocupacao, e o nao arranjar emprego por causa da aparencia, e entalar na roleta do onibus e todo mundo ficar te olhando, e nao querer ir a balada com medo que as pessoas riam de voce, sem comentar no desastre que
vira a vida amorosa de um gordo, principalmente da mulher gorda, porque homem ainda se safa muito melhor. O grande problema e que nao passa na cabeca dessas pessoas preconceituosas o quanto emagrecer e dificil, principalmente quando o estagio de obesidade e muito elevado, sair de casa e dificil, frequentar academias entao nem se comenta, se pessoas magras tem dificuldade de fazer dieta, imaginem agora o inferno que nao e uma pessoa gorda fazer dieta, e preciso muito esforco e toda a ajuda possivel. Infelizmente nem todas as pessoas tem a oportunidade de fazer uma cirurgia de reducao de estomago como eu tive. Eu ja emagreci 31 kg, ja sai do nivel de obesidade e agora to no sobre peso, mas ainda sim recebo varios olhares tortos, sem contar os comentarios maldosos, mas a gente releva que e pra nao morrer de odio. Falando serio, o deuses(as) do universo, olhem para o proprio umbigo antes de apontar o dedo pro defeito alheio e rir, julgar, debochar. Pensem nos proprios defeitos e nas dificuldades que voces tem por causa deles, porque sinceramente, quem aponta o dedo nao faz a menor ideia de quantos problemas alguem pode ter por tras de um simples defeito, tentem ao menos uma vez se colocar no lugar do outro. Vamos, por favor, parar de achar que somos juizes pra estarmos aqui julgando alguem, julgando aparencias, atitudes e etc. Preconceito e uma coisa detestavel, gente que diminui o outro pra esconder a propria podridao mais ainda.
"Eu nunca fui uma moca bem-comportada. Pudera, nunca tive vocacao pra alegria timida ou pro amor mal resolvido sem solucos. Eu quero da vida o que ela tem de cru e de belo. Nao estou aqui pra que gostem de mim. Estou aqui pra aprender a gostar de cada detalhe que tenho. E pra seduzir somente o que me acrescenta. Adoro a poesia e gosto de descasca-la ate a fratura exposta da palavra. A palavra e meu inferno e minha paz.Sou dramatica, intensa, transitoria e tenho uma alegria em mim que me deixa exausta. Eu sei sorrir com os olhos e gargalhar com o corpo todo. Sei chorar toda encolhida abracando as pernas. Por isso, nao me venha com meios-termos, com mais ou menos ou qualquer coisa. Venha a mim com corpo, alma, visceras, tripas e falta de ar... Eu acredito e em suspiros, maos massageando o peito ofegante de saudades interminaveis, em alegrias explosivas, em olhares faiscantes, em sorrisos com os olhos, em abracos que trazem pra vida da gente. Acredito em coisas sinceramente compartilhadas. Em gente que fala tocando no outro, de alguma forma, no toque mesmo, na voz, ou no conteudo. Eu acredito em profundidades.E tenho medo de altura, mas nao evito meus abismos... Sao eles que me dao a dimensao do que sou." De todas as coisas, eu carrego uma so certeza no meu coracao: tudo nessa vida e passageiro, nao importa o que, nao importa o quanto demore, vai passar. Tudo e temporario, meu lar, minha familia, meus amigos, minha condicao financeira, meu proprio corpo. Nada disso e meu, nada disso vai alem de uma condicao temporaria, de um emprestimo. Fato e que no final da vida e preciso devolver tudo, e prestar contas. Entao, facamos o melhor com o que a gente tem, porque no final de tudo, a gente vai, da mesma maneira que a gente veio: sem nada. A unica coisa que se leva sao as lembrancas e o sentimento de dever cumprido (ou nao). E diariamente, essa e a minha maior batalha: lembrar de nao esquecer. "Nao respondo teus e-mails, e quando respondo sou rispido, distante, mantenho-me alheio: FAZ DE CONTA QUE EU TE ODEIO Te encho de palavras carinhosas, nao economizo elogios, me surpreendo de tanto afeto que consigo inventar, sou uma atriz, sou do ramo: FAZ DE CONTA QUE EU TE AMO. Estou sempre olhando pro relogio, sempre enaltecendo os planos que eu tinha e que os outros boicotaram, sempre reclamando que os outros fazem tudo errado: FAZ DE CONTA QUE EU DOU CONTA DO RECADO. Debocho de festas e de roupas glamurosas, nao entendo como e que alguem consegue dormir tarde todas as noites, convidados permanentes para baladas na area vip do inferno: FAZ DE CONTA QUE EU NAO QUERO. Choro ao assistir o telejornal, lamento a dor dos outros e passo noites em claro tentando entender corrupcoes, descasos, tudo o que demonstra o quanto foi desperdicado meu voto: FAZ DE CONTA QUE EU ME IMPORTO. Digo que perdoo, ofereco cafezinho, lembro dos bons momentos, digo que os ruins ficaram
no passado, que ja nao lembro de nada, pessoas maduras sabem que toda magoa e peso morto: FAZ DE CONTA QUE EU NAO SOFRO. Cito Aristoteles e Platao, aplaudo ferros retorcidos em galerias de arte, leio poesia concreta, compro telas abstratas, fico fascinada com um arranjo techno para uma musica classica e assisto sem legenda o mais recente filme romeno: FAZ DE CONTA QUE EU ENTENDO. Tenho todos os ingredientes para um sanduiche inesquecivel, a porta da geladeira esta lotada de imas de tele-entrega, mantenho um bar razoavelmente abastecido, um pouco de sal e pimenta na despensa e o fogao tem oito anos mas parece zerinho: FAZ DE CONTA QUE EU COZINHO. Bem-vindo a Disney, o mundo da fantasia, qual e o seu papel? Voce pode ser um fantasma que atravessa paredes, ser anao ou ser gigante, um menino prodigio que decorou bem o texto, a crianca ingenua que confiou na bruxa, uma sex symbol a espera do seu cowboy: FAZ DE CONTA QUE NAO DOI."Martha Medeiros
Vim aqui hoje pra fazer uma confissao... Confesso que o tedio me consome, a mesmice me mata. Eu nao tenho vocacao para dramas, apesar de ja ter dito uma vez que minha vida poderia ser um livro dramatico, ou melhor dizendo, um livro desastre, nao sou eu que faco os dramas, as vezes eles acontecem, as vezes daquela maneira que no fim voce da muita risada, ou nao. Mas a verdade e que nao tenho vocacao para pessoas dramaticas que fazem de qualquer copo uma piscina pra se afogar. Faca-me o favor, porque sinceramente, o meu ouvido nao e penico.A coisa mais dura do meu retorno, foi de fato, ter voltado e encontrado tudo igual, pessoas iguais, atitudes iguais, nem uma minima mudanca, talvez mudancas para pior. Ok, eu assumo, uma coisa em especial mudou, digamos que, pra mim, foi uma surpresa que me fez/faz muito bem e feliz, uma presenca inesperada nos meus dias nublados, fim. Mas no mais, tudo igual, e sabe o que? Isso enche o saco, e o meu, bem, EXPLODIU.E o que eu faco? Eu corro, e claro... Corro atras da minha felicidade!Entao, peco licenca meus queridos, assim como quem ja vai se retirando, vou ali, ser feliz, porque aqui, nao da nao. Confesso, sinceramente, que entre todas, a TPM e a pior inimiga da mulher. Nao existe, pra mim, definicao melhor pra essa maldita do que: Total Paranoia Mental. Portanto, senhores, perdoem as loucuras de cada mes, elas nao sabem o que fazem.E tenho o dito. turma reunida Pronto Gente! Ai estao algumas fotos da Mostra de Conhecimento do 2o ano!Comentem, por favor! galera da saude Se voce quer uma casa para morar, compre. Se voce quer dormir em paz, faca sua escritura e registre.Por supersticao ou cuidado, ha quem nao conte para ninguem quando esta para fechar um bom negocio. A compra de uma casa, por exemplo, e melhor comemorar depois de tudo acertado. E quando e que isso acontece? O primeiro passo e sair do tabelionato de notas com a chamada escritura publica e definitiva embaixo do braco. Ela e a prova, por assim dizer, da aquisicao da propriedade. E dai, ja da para comemorar? Calma, ainda nao!Primeiramente, e bom lembrar que uma escritura publica e justamente a interpretacao de um negocio juridico. Quem a elabora, ou lavra, e o tabeliao ou notario, no Tabelionato de Notas. E ele quem checa se tudo esta de acordo com a lei e aconselha as pessoas envolvidas na transacao de compra e venda. Na escritura publica, constam dados acerca do imovel em questao, como a localizacao, as dimensoes as confrontacoes, alem dos dados dos proprietarios anteriores e dos detalhes acerca do pagamento, dos impostos que sao devidos em decorrencia da negociacao. Para poder elaborar a escritura, sao necessarios documentos do comprador, do vendedor e do imovel.Do comprador e do vendedor pede-se carteira de identidade, CPF e informacoes como domicilio e estado civil. Quem ja foi ou e casado deve apresentar a fotocopia autenticada da certidao de casamento atualizada; no caso de haver a escritura de pacto antenupcial,
ela tambem se faz necessaria.E se voce e o vendedor e esta vivendo em uniao estavel, nao se esqueca que sera necessario apresentar o contrato ou a escritura de convivencia com sua companheira ou companheiro e, na falta desses documentos, declarar que mantem uma relacao estavel ou, caso voce nao esteja nessa situacao, deve tambem declarar que nao mantem qualquer vinculo solido de uniao.A negociacao tambem pode ser realizada se uma ou as duas partes forem pessoas juridicas, os documentos sao Contrato ou Estatuto Social da empresa e se houver alteracoes, elas deverao constar com a chancela da Junta Comercial , alem de certidao simplificada da Junta Comercial, atualizada ate 30 dias. Tambem se juntam ao lote de documentos aqueles relativos a pessoa fisica citados acima de todos os socios da empresa e seus conjuges.Tudo isso para garantir que sua compra seja realmente um bom negocio. E tem mais! Ha uma lista extra de documentos que devem ser apresentados pelo vendedor do imovel. Se ele for empregador, devera apresentar a Certidao Negativa de Debitos, que e expedida pelo INSS. Outro documento obrigatorio e a Certidao de Quitacao de Tributos Federais, expedida pela Receita Federal. Ha, ainda, a necessidade de Certidao de Feitos Ajuizados que mostra se existe alguma acao contra a pessoa que esta vendendo o imovel -, que e emitida pelo Oficio Distribuidor, na cidade onde ela reside.E, claro, nao podem faltar os documentos relativos ao imovel, como a Certidao de Propriedade com negativa de onus e alienacoes atualizada, que se obtem no cartorio onde esta registrado o imovel; a cartela do IPTU - normalmente se aceita tanto a original quanto a fotocopia autenticada ou Certidao de Valor Venal, expedida pela Prefeitura Municipal.Se o imovel estiver localizado em um edificio, seja apartamento ou escritorio, tambem se faz necessario a declaracao do sindico do predio, manifestando nao haver pendencias em relacao ao condominio, cotas extras e despesas extraordinarias, ou mesmo pendencias judiciais contra o condominio que possa mais tarde onerar o novo proprietario do imovel.Assim, lavrada a escritura, pode-se sair com ela embaixo do braco e fazer o que? Ir direto para o Cartorio de Registro de Imoveis! Uma escritura lavrada mas sem registro nao comprova totalmente o direito a propriedade. Como se pode concluir a partir da lista de documentos exigida pelo tabeliao, e importantissimo, justamente, o registro expedido pelo Cartorio de Registro de Imoveis.Na verdade, um imovel passa a existir publicamente quando ele ganha uma matricula no Cartorio de Registro de Imoveis, que o identifica, contendo localizacao e sua descricao. E nessa matricula que e feito o registro, apontando quem e o verdadeiro proprietario do imovel. E e por isso que, cada vez que o imovel for vendido, esse registro deve ser feito. Tambem e nessa matricula que constam as averbacoes, ou seja, informacoes importantes como o Habite-se licenca expedida pela Prefeitura Municipal ou mudancas de nome do proprietario ou de estado civil, enfim, todo o historico do imovel.Sem o registro, o proprietario nao pode, por exemplo, ser fiador, pois o imovel nao sera uma garantia.Na verdade, ao atualizar o
registro imobiliario no Cartorio de Registro de Imoveis o comprador garante o que se denomina propriedade plena ou direito real, ou seja, ele tem a posse e a propriedade. Quando se adquire um imovel que nao tem o registro imobiliario, o que esta sendo comprado e apenas a posse, ou seja, o vendedor nao tem o direito juridico e legal sobre o imovel. Nesse caso o caminho e outro.Fonte: https://ivonezeger.jusbrasil.com.br/artigos/496331693/voce-e-o-feliz-proprietario?utm_campaign=newsletter-daily_20170909_5957&utm_medium=email&utm_source=newsletter