FAMILIAS COM RENDADE ATE 3 SALARIOS MINIMOS FICHA RESUMO E PROJETO ARQUITETONICO. PROJETO DO TRABALHO SOCIAL, QUANDOCOUBER. MATRICULA DO TERRENO. PLANILHA DE ORCAMENTO E CRONOGRAMA. LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO EIMPLANTACAO. VIABILIDADE DE AGUA, ESGOTO E ENERGIA. LICENCA AMBIENTAL, QUANDO NECESSARIO. QUADRO DE AREAS. TAXA DE ANALISE.DISPENSADO: MEMORIAL DESCRITIVO.DISPENSADO NA ETAPA DE ANALISE: PROJETOS COMPLEMENTARES (INSTALACOES)SERAO NECESSARIOS APENAS PARA ACONTRATACAO.PRODUTO PARA FAMILIAS COM RENDADE 3 E ATE 10 SALARIOS MINIMOS FICHA RESUMO E PROJETO ARQUITETONICO. PROJETO DO TRABALHO SOCIAL, QUANDOCOUBER. RESUMO DA ESPECIFICACAO MINIMA. PLANILHA DE ORCAMENTO E CRONOGRAMA. LEVANTAMENTO PLANIALTIMETRICO EIMPLANTACAO. VIABILIDADE DE AGUA, ESGOTO E ENERGIA. LICENCA AMBIENTAL, QUANDO NECESSARIO. QUADRO DE AREAS. TAXA DE ANALISE. MEMORIAL DESCRITIVO.DISPENSADOS NA ETAPA DE ANALISE: PROJETOS COMPLEMENTARES (INSTALACOES)E REGISTRO DE INCORPORACAO SERAONECESSARIOS APENAS PARA A CONTRATACAO.23CUSTO DAS UNIDADESPRODUTO PARA FAMILIAS COM RENDA DE ATE 3 SALARIOS MINIMOSTIPOLOGIAS ESCOLHIDAS: CASA TERREA E APARTAMENTO.EXISTEM PROJETOS PADRAO COM CUSTOS DEFINIDOS E AFERIDOS PELO SISTEMA NACIONAL DE PESQUISADE CUSTOS E INDICES DA CONSTRUCAO CIVIL SINAPI PARA TODAS AS CAPITAIS DO PAIS.A PROJECAO DE CUSTOS DAS HABITACOES FOI ELABORADA COM OS SEGUINTES PARAMETROS: CUSTO DA EDIFICACAO. INFRAESTRUTURA. EQUIPAMENTOS COMUNITARIOS. TERRENO. BENEFICIOS E DESPESAS INDIRETAS BDI SOBRE O CUSTO DA CONSTRUCAO. IMPOSTOS. DESPESAS DE TABELIONATO E REGISTRO DE IMOVEIS. TRABALHO TECNICO SOCIAL. SEGURO DO TERMINO DE OBRA E RISCO DE ENGENHARIA.AVALIACAO DOS IMOVEIS A AVALIACAO E NECESSARIA PARA ENQUADRAMENTO NOS PROGRAMAS HABITACIONAIS,VERIFICACAO DA GARANTIA E VALOR DE VENDA NOS CASOS DE FINANCIAMENTO. SAO AVALIADOS: O TERRENO DO EMPREENDIMENTO, A UNIDADE HABITACIONAL E AS OUTRASGARANTIAS IMOBILIARIAS, QUANDO FOR O CASO. O VALOR DE MERCADO DOS IMOVEIS E OBTIDO CONFORME PROCEDIMENTOS DA NORMA BRASILEIRANBR 14.653.26PORTE DO EMPREENDIMENTO1 NUMERO DE UNIDADES DOEMPREENDIMENTO: MODULOS DEATE 500 UNIDADES; CONDOMINIOSFRACIONADOS EM ATE 250 UNIDADES.TERRENO E LOCALIZACAO2 OCORRENCIA DE SOLO CONTAMINADO:SOLUCAO DE RECUPERACAO DEVE ESTARAPROVADA PELO ORGAO AMBIENTAL.3 OCORRENCIA DE AREA DE PROTECAOPERMANENTE (AMBIENTAL) OU DEPROTECAO DO PATRIMONIO HISTORICO:DEVE HAVER LICENCA PARA AINTERVENCAO.4 OCORRENCIA DE AREA COM RISCO DEEROSAO, RECALQUE POR ADENSAMENTODE SOLO OU DESMORONAMENTO: DEVESER APRESENTADA SOLUCAO TECNICA.5 OCORRENCIA DE TERRENO ALAGADICO,SUJEITO A INUNDACAO OU VARIACAODE MARES: DEVE SER APRESENTADASOLUCAO TECNICA CONSIDERANDOPERIODO DE RECORRENCIA SUPERIOR A50 ANOS.6 SERVICOS PUBLICOS: DEVEM ESTARDISPONIVEIS TRANSPORTE, ILUMINACAO,COLETA DE LIXO.7 DEVEM ESTAR CONTEMPLADOS:ABASTECIMENTO DE AGUA E ENERGIA,SOLUCAO DE ESGOTAMENTO SANITARIO EDRENAGEM PLUVIAL.COTA DE IMPLANTACAO8 IMPLANTACAO DA EDIFICACAO: DEVEESTAR EM COTA FAVORAVEL EM RELACAOAO LOGRADOURO E AS REDES DEDRENAGEM E ESGOTO SANITARIO.9 SOLEIRA DE ENTRADA DA EDIFICACAO:DEVE ESTAR EM COTA SUPERIOR AOTERRENO.10 DEVE EXISTIR SOLUCAO DE DRENAGEMNO FUNDO DE LOTES EM DECLIVE.PARAMETROSVERIFICADOSPELA CAIXAA APROVACAO DO PROJETO NA PREFEITURA EO LICENCIAMENTO AMBIENTAL SAO ELEMENTOSREFERENCIAIS NA ANALISE DE ENGENHARIADA CAIXA. COMO NAO HA UM PADRAODE EXIGENCIA POR PARTE DOS ESTADOSE MUNICIPIOS, A CAIXA TRABALHA COMUMA RELACAO DE 30 ITENS DE PROJETOE LOCALIZACAO, QUE SAO CONSIDERADOSFUNDAMENTAIS PARA A APROVACAO DOEMPREENDIMENTO.25TALUDES, DESNIVEIS E CONTENCOES11 DEVE HAVER CONTENCAO DE ATERROPARA PROTECAO DE TERRENO CONTIGUO.12 DEVE HAVER CONTENCAO DE TERRENOCONTIGUO EM COTA SUPERIOR AOEMPREENDIMENTO.13 OCORRENCIA DE TALUDE SUPERIORA 1,00M: PREVER CONTENCAO OUPROTECAO VEGETAL, QUANDO A SITUACAOPERMITIR.14 OCORRENCIA DE TALUDE COMINCLINACAO MAIOR QUE 45o PARAATERRO E 60o PARA CORTE: DEVE SERAPRESENTADA COMPROVACAO DEESTABILIDADE.15 OCORRENCIA DE TALUDE COM DESNIVELMAIOR QUE 3,00M: DEVE SERAPRESENTADA SOLUCAO TECNICA COMBERMAS, CANALETAS PARA DRENAGEM EDEMAIS ESTRUTURAS DE