6.5) A aquisicao do terreno de Humaita destinado ao estadio ARENA pela empresa Proprietaria S/A; 6.6) O desmembramento do terreno global de Humaita em duas partes, uma destinada ao estadio ARENA e outra a exploracao imobiliaria, aqui exclusivamente pela parceira OAS, futuramente. 6.7) A constituicao, concomitante ou imediata, do direito de superficie, pela empresa Proprietaria S/A. em favor da empresa Superficiaria S/A. da parcela do aludido terreno destinada ao Estadio Arena; 6.8) A obtencao, pela empresa Superficiaria S/A. e ate a data limite de 05/03/2010, pena de resolucao dos ajustes, de financiamento bancario destinado a construcao , em tres anos, do Estadio Arena, no montante de R $ 140.000.000,00 e a aplicacao, na obra, pela dita empresa, de capital proprio, num montante de R $ 170.000.000,00. 6.9) A entrega do Estadio Arena , pronto, ao Gremio, inteiramente livre de quaisquer onus, ao final desse prazo, contra o recebimento da propriedade do Estadio Olimpico 7) A liberacao do terreno de Humaita para comercializacao, todavia, nao estava cingida apenas a essa transferencia de encargo e gravames, senao que tambem a uma serie de incumbencias e eventos a serem cumpridos previamente a transacao, pela atual proprietaria, Federacao dos Circulos Operarios do Rio Grande do Sul, todos relativos a existencia, no local, de colegios e outras instalacoes de cunho social e servicos, publicos e privados. 8) Assim, impunha-se, de plano, a remocao do local, pelos interessados, da escola de segundo grau, Colegio Santo Inacio, embora a mudanca restasse sem anotacao quanto a localizacao substituta, prazos e especificacoes construtivas, quer na lei, quer no contrato atipico 9) De outra parte, ficava obrigada a entregar ao Estado do RGS um predio escolar em terreno futuramente indicado por esse, com identicas dimensoes do predio atual da Escola Estadual Oswaldo Vergara, de primeiro grau (la situada), a demolir-se. 10) Igualmente, a entregar 8 salas de aula e demais dependencias em substituicao aos dois predios de madeira a serem demolidos, existentes junto ao Colegio Estadual Carlos Fagundes de Mello, situado na zona, Bairro Humaita.( Rua Irma Maria Jose Trevisan) 11) Tambem ficava circunscrita a realizar a ampliacao de duas salas de aula no atual predio da Escola Estadual Danilo Antonio Zaffari, localizada a Rua Marcos Kruchin, s/n, no Bairro Navegantes, nesta Capital todos no Municipio de Porto Alegre. 12) Por sobre tudo isso, ainda, alcancar a ordem de remocao, com tomada de posse, do CTG Vaqueanos da Tradicao, da Escola de Escoteiros, de um Posto da Brigada Militar e de 3 bares e restaurantes. 13) Assim, para que o terreno de Humaita, pertinente ao estadio ARENA, fosse, livre e desembaracado de onus, gravames e/ou encargos donativos, transferido pela Federacao dos Circulos Operarios do RGS para a empresa Proprietaria S/A., subsidiaria da Construtora OAS Ltda,, nos moldes do Projeto Arena, fazia-se necessario, alem do desmembramento retro mencionado e da constituicao regular dessa adquirente na Junta Comercial, o atendimento a todas essas determinacoes legais e providencias possessivas. A luz do estabelecido no contrato atipico, caberia a subsidiaria da Construtora OAS Ltda., denominada provisoriamente Proprietaria S/A. , ao adquirir a totalidade do terreno de