thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
e intermediadoras de vendas de imoveis investem pesadamente em materiais impressos e visuais de excelente qualidade, mas que quase nao ha investimento em treinamento da forca de vendas. O corretor ganha porcentagem em cima do imovel vendido e nada mais. So ganha se conseguir vender. Isso gera um desinteresse absurdo no processo todo de atendimento. So se foca na assinatura da venda, e nada mais. E preciso gerar experiencia positiva. O cliente que compra hoje, pode querer vender e comprar outro amanha. E com certeza vai buscar aquele profissional que deixou uma marca positiva com atendimento de qualidade.Para o especialista, no mercado de imoveis usados o desinteresse e despreparo sao ainda maiores. O cliente quer um imovel de 300 metros quadrados e o corretor liga oferecendo um de 55, dizendo que e um negocio e tanto, que nao se pode perder. Isso e total descaso com os verdadeiros interesses do cliente. Isso e simplesmente atender de maneira pifia, e nao entender e gerar relacionamento.Outra caracteristica negativa levantada por Tomanini e a falta de conhecimento dos imoveis mostrados. O cliente entra com o corretor em um imovel, ele aponta e vai descrevendo: pia dupla no banheiro; piso de madeira; paredes pintadas; coifa embutida; balcao de marmore, como se o comprador fosse cego! E a informacao que nao se ve e que so um corretor bem informado e preparado pode transmitir?.Por conta desses fatores, o professor acredita que o mercado de imoveis vende bem hoje unicamente por demanda, mas quando acabar a demanda reprimida e o mercado desacelerar, restarao apenas os corretores mais qualificados e preparados. Ele defende que a Associacao deveria ser mais rigida em relacao aos profissionais que recebem o direito de exercer a corretagem e que deve haver mais investimento para treinamento nesse setor, mas que, por outro lado, o proprio profissional pode buscar seu diferencial e oferecer um atendimento excelente, e uma experiencia de compra positiva aos seus clientes.Para isso, e preciso conhecer, pesquisar, aprender a respeitar os limites impostos pelos compradores e prestar um servico 100% de qualidade. E possivel se diferenciar, ainda mais em um momento quando todos atuam de maneira igual e despreparada. No futuro do mercado, os corretores que correrem atras da competencia, serao sempre lembrados, garante o especialista.Fonte: R7
questao da exclusividade? A grande maioria ainda tem aversao a esse tipo de acordo? Por que? O proprietario do imovel quando bem esclarecido pelo corretor nao tem objecao de assinar o contrato de exclusividade para a venda do imovel, pois ele ve o trabalho que vai ser desenvolvido, as parcerias que poderao ser feitas e a seguranca que ele tera com esse contrato. Aqueles que tem aversao pela exclusividade, nao sabem a responsabilidade e o empenho do profissional. Tudo depende do esclarecimento do corretor.Quais as vantagens da exclusividade da venda do imovel para o corretor de imoveis? E para os clientes? O proprietario, ao assinar a exclusividade, fica seguro no que se refere as visitas em seu imovel, sabe que sempre tera um profissional acompanhando o cliente, tem ciencia que o seu imovel nao sera desvalorizado, e nem ocorrera pregao com o seu patrimonio, sabe que as visitas serao agendadas, havera uma pre-selecao dos clientes, a seguranca de sua familia ficara garantida, entre outros beneficios. O Corretor de Imoveis hoje e obrigado a orientar o comprador sobre a seguranca e o risco do negocio, sob pena de responder por perdas e danos. Necessario se torna a exclusividade, para ele poder tirar todas as certidoes, fazer uma analise documental e verificar tudo relacionado ao imovel. Tera tranquilidade para negociar e dara seguranca para as partes.Que tipo de situacoes podem ser evitadas se o cliente optar pela exclusividade? Pregao do Imovel e falsa impressao de muitas ofertas no mercado. O cliente tera maior seguranca na negociacao, dedicacao e maior numero de corretores conhecendo o imovel, etc. Fonte: Redimob
Hoje em dia as pessoas estao comecando seus relacionamentos amorosos cada vez mais cedo. Beijo nao e mais prova de amor, beijo simplesmente virou modinha.. ate beijar gente do mesmo sexo! Por isso e preciso guardar seu coracao, as vezes ficamos ansiosos em encontrar a pessoa certa, aquela que vai mudar a nossa vida, nos fazer andar nas nuvens e ouvir sinos tocando.. E tao bom sentir aquele friozinho na barriga, maos tremulas, coracao saindo pela boca.. Olhamos ao redor e parece que somos os unicos solteiros, todo mundo encontrou o seu alguem e menos EU! Nessa altura da ansiedade, muitas pessoas acabam ''atropelando'' a bencao que Deus lhe preparava com um outro alguem.Nessa caso o mais certo e esperar em Deus! Entregar o nosso coracao a Ele e confiar que no momento exato, nem um segundo a mais ou a menos Ele vai nos presentear com alguem especial, que nao vai nos magoar, nem mentir... exatamente da maneira que desejamos! Por isso e bom nao pouparmos as nossas oracoes, termos intimidade suficiente com Deus para dizer como gostariamos que essa pessoa fosse, nao somente dizendo ''Que seja cristao e tenha um coracao bom'', e bom dizer a Deus como gostariamos que ela fosse fisicamente quanto interiormente, para assim, no momento em que essa bencao chegar.. possamos reconhece-la na hora!Quando a gente fica desesperado tentando encontrar essa pessoa e muito dificil dar certo. Qualquer carinha que apareca te chamando de princesa voce acha logo que e seu principe e no fim acaba se decepcionando, ou seja, quebrando a cara! E.. nao e facil!O que nos precisamos de verdade e CONFIAR em Deus. Ore e peca a Ele que escreva sua historia de amor, e Ele vai acertar cada detalhe para voce! Aproveite o tempo que voce esta solteiro(a) e trabalhe para Deus. Estude, se divirta com seus amigos e ORE, ore para Deus guardar seu coracao do inimigo.Espere em Deus, no tempo certo ele trara o homem/mulher que voce merece! Lembre-se que os planos de Deus sao muito maiores do que as nossas expectativas, ein? O seu amor vira no tempo certo.Continue orando, persevere em buscar no Senhor a pessoa certa.. e aja. Nao fique trancado(a) em casa, esperando que alguem bata em sua porta e lhe peca em casamento. Saia, passeie, esteja com seus irmaos e amigos, se ja tiver achado essa pessoa, se aproxime dela, converse, nao tenha medo! Viva sua vida com a liberdade e a alegria que so Jesus pode dar. Fiquem com Deus =*Ouca: Meu Pai me Falou - Fernanda Brum e Eyshilaps: e muito bonitinha! =) Ja postei sobre esse tema aqui, mas esse texto realmente diz tudo! =)Todo mundo que se dar totalmente para alguem, ter uma relacaocom alguem no fundo de sua alma, ser amado completa e exclusivamente. Mas Deus, ao cristao, diz:"Nao. Nao ate voce esteja satisfeito, completo e farto de ser amado apenas por Mim e tenha se dado sem reservas a Mim, tenha uma relacao intensa, pessoal e unica Comigo, e Comigo somente. Eu o amo, minha crianca, e ate que
voce descubra que somente em Mim sera encontrada a satisfacao que voce procura, voce nao sera capaz de ter a perfeita relacao a dois que eu tenho planejado para voce. Voce nunca sera um com o outro se antes nao for um comigo exclusivamente, acima de todos os seus desejos e vontades. Eu quero que voce pare de planejar. Pare de desejar em seus desejos e me permita falar a voce sobre o plano mais maravilhoso que existe - um que voce nao pode nem imaginar. Eu quero que voce tenha o melhor. Permita-me dar isso a voce. Voce fica me olhando, esperando por grandes coisas. Mantenha-se satisfeito sabendo que EU SOU. Mantenha-se aprendendo ouvindo as coisas que eu digo a voce e espere. Nao esteja ansioso e nao se preocupe! Nao olhe a sua volta para as coisas que outros tem ou que Eu dei a eles. Nao fique de olho nas coisas que voce acha que quer. Apenas mantenha seus olhos em Mim, e somente em Mim, ou voce vai perder de vista aquilo que eu quero lhe mostrar. E, entao, quando voce estiver pronto, Eu vou surpreender voce com um amor muito mais maravilhoso do que voce poderia sequer sonhar. Veja bem, ate que voce esteja pronto e ate que aquele que eu tenho para voce esteja pronto (e Eu estou trabalhando exatamente neste minuto para que ambos estejam prontos ao mesmo tempo), e ate que voces dois estejam satisfeitos exclusivamente comigo e com a vida que tenho dado a voces, voce nao sera capaz de experimentar o amor que exemplifica a relacao que tem Comigo, e esse e o PERFEITO AMOR. Eu quero que voce sinta o que e ter esse tipo de relacao Comigo e que voce desfrute de forma concreta e verdadeira o laco eterno de beleza, perfeicao e amor que Eu ofereco a voce em Cristo. Eu o amo completamente. Eu sou o Deus Todo Poderoso. Entao, creia e seja farto". Acho que e isso mesmo. Enquanto nos desejamos ardentemente ter alguem, deixamos de lado a relacao mais importante de nossas vidas:nosso relacionamento com Deus. Permita a Deus curar suas feridas e lhe dar o colo e o consolo que homem nenhum pode lhe dar. Permita a Deus suprir todas as suas necessidades e te tornar uma mulher de Deus, plena em amor e compreensao das coisas de Deus. Permita Deus fazer de voce a melhor filha e mae que alguem pode ter.Descanse no Senhor e alimente sua fome e sede de amor em Cristo. Nenhum homem podera lhe dar o que voce precisa e antes de ter um relacionamento com mais alguem, cultive um relacionamento com Deus. Quando voce estiver preparada, o amor chegara em sua vida. Sem confusao ou duvidas porque nosso Deus nao e um deus de confusao ou duvidas.Esperar nao e facil, mas a ansiedade leva a precipitacao e dai ao sofrimento. Deus tem o melhor para voce. Jesus morreu por voce, para que voce fosse salva e Nele tenha uma vida em abundancia. Nao duvide nunca disso. Busque um relacionamento
verdadeiro e real com Deus e sua seguranca vira naturalmente. Quando se sabe que se tem muito valor para Deus, a opiniao dos outros ja nao tem tanta importancia assim. Torne-se uma mulher de Deus de fato e de verdade, leia a Biblia diariamente, estude a Palavra do Senhor, va a igreja regularmente e busque fazer somente a vontade de Deus e nao a sua. Procure fazer cursos, aprender uma lingua, ter um hobby, fazer ginastica, aprender a tocar um instrumento, tudo isso a ajudara a ter mais confianca em si mesma. Faca sua parte, buscando a Deus e se interessando pela vida e nao pelo que os outros pensam de voce - e logo voce descobrira que seu medo e sua timidez foram embora, a medida que voce se descobrir como uma pessoa interessantee muito amada por Deus que voce e."As misericordias do Senhor sao a causa de nao sermos consumidosporque as suas misericordias nao tem fim; renovam-se cada manha.Grande e a tua fidelidade. A minha porcao e o Senhor, diz a minha alma;portanto esperarei nele." Lamentacoes de Jeremias 3:22 Por: Elisete NanciObs: o texto esta no feminino, porque foi retirado de coisas de mulher, mas e claro, serve para TODOS. Filipenses 4:6-7 "Nao andeis ansiosos de coisa alguma; em tudo, porem, sejam conhecidas, diante de Deus, as vossas peticoes, pela oracao e pela suplica, com acoes de gracas.7 E a paz de Deus, que excede todo o entendimento, guardara o vosso coracao e a vossa mente em Cristo Jesus.'' Amem? =**
Talvez voce tenha desejado orar por um amigo e nao saiba o que dizer. Quando um amigo esta com problemas ou doente, o pedido e geralmente obvio. Porem, e quanto aos chamados tempos normais? O que dizer a Deus depois de ''Por favor, toma conta daquela vida''?Peca mais sabedoria: Peca a Deus que revele a sua sabedoria aos seus amigos tambem. Colossenses 1:9Peca mais obediencia: Ouvir Deus e fazer o que Ele sabe ser o melhor, pode ser dificil aos novos crentes. Assim, nossos amigos estao crescendo em obediencia e precisam de nossas oracoes. Ore para que eles vivam do modo que honre e agrade a Deus. Peca mais forca: Viver uma vida de fidelidade a Deus nao e para ''bicho preguica''. Nossos amigos precisam de paciencia e perseveranca. Ore para que eles sejam cheios da forca de Deus.Seja exemplo: Mostre que voce tem a melhor vida de todas, mostre que a vida crista e melhor do que qualquer outra e que Deus esta olhando por nos noite e dia.Ser cristao e andar na contra mao do mundo, porem, o mundo vicia, mas Cristo liberta. O mundo contamina, Cristo cura. O mundo e guerra, Jesus e paz. O mundo e corrupto, Jesus purifica. O mundo acusa, Jesus perdoa. O mundo e odio, Deus e amor. O mundo e depressao, Deus e alegria. O mundo e fragil, Deus e poder. O caminho do mundo e largo e leva pro abismo. O caminho de Deus e estreito, mas leva a vida eterna. Se ser cristao e ser louco, quero ser o mais aloprado de todos!Que Deus continue nos abencoando e olhando por nos. Amem? =)Ps: Feliz dia dos pais! Papito budito, te amo MUITO! Por favor, leiam todos e creiam! Sexo antes do casamento, ou fora dele, e pecado e so traz prejuizos para o cristao. Eu sei que e muito longo, mas e bem interessante! =)[Os nomes foram trocados para proteger as pessoas. Embora algumas circunstancias mencionadas na carta sejam totalmente ficticias, o caso e mais real do que se pensa...]Meu caro Ricardo,Ontem estive pregando em sua igreja e tive a oportunidade de rever Joao, nosso amigo comum. Nao lhe encontrei. Joao me disse que voce e a Raquel, sua namorada, tinham saido com a turma da mocidade para um acampamento no fim de semana e que so regressariam nessa segunda bem cedo.Sai com o Joao para comer pizza apos o culto e falamos sobre voce. Joao abriu o coracao. Ele esta muito preocupado com voce, desde que voce disse a ele que tem ido com Raquel para moteis da cidade e as vezes ate mesmo depois do culto de jovens no sabado a noite. Ele falou que ja teve varias conversas com voce mas que voce tem argumentado defendendo o sexo antes do casamento como se fosse normal e que pretende casar com Raquel quando terminarem a faculdade.Ele pediu minha ajuda, para que eu falasse com voce, e me autorizou a mencionar nossa conversa na pizzaria. Relutei, pois acho que e o pastor de sua igreja que deve tratar desse assunto. Voce
e a Raquel, afinal, sao membros comungantes dessa igreja e estao debaixo da orientacao espiritual dela. Mas, Joao me disse que o pastor faz de conta que nao sabe que essas coisas estao acontecendo na mocidade da igreja. Como sou amigo da sua familia fazem muitos anos, desde que voces frequentaram minha igreja em Sao Paulo, resolvi, entao, escrever para voce sobre esse assunto, tendo como base os argumentos que voce usou diante de Joao para justificar sua ida a moteis com a Raquel. Se entendi direito, voce argumenta que nao ha nada na Biblia que proiba sexo antes do casamento. E verdade que nao ha uma passagem biblica que diga "nao faras sexo antes do casamento;" mas existem dezenas de outras que expressam essa verdade com outras palavras e de outras maneiras. Podemos comecar com aquelas que pressupoem o casamento como sendo o procedimento padrao, legal e estabelecido por Deus para pessoas que desejam viver juntas (veja Mateus 9:15; 24:38; Lucas 12:36; 14:8; Joao 2:1-2; 1Corintios 7:9,28,39), aquelas que abencoam o casamento (Hebreus 13:4) e aquelas que se referem ao divorcio - que e o termino oficial do casamento - como algo que Deus aborrece (veja Malaquias 3:16; Mateus 5:31-32).Podemos incluir ainda aquelas passagens contra os que proibem o casamento (1Timoteo 4:3) e as outras que condenam o adulterio, a fornicacao e a prostituicao (veja Mateus 5:28,32; 15:19; Joao 8:3; 1Corintios 7:2; 6:9; Galatas 5:19; Efesios 5:3-5; Colossenses 3:5; 1Tessalonicenses 4:3-5; 1Timoteo 1:10; Hebreus 13:4; Apocalipse 21:8; 22:15). Qual e o referencial que nos possibilita caracterizar esses comportamentos como desvios, impureza e pecado? O casamento, naturalmente. Adulterio, prostituicao e fornicacao, embora tendo nuances diferentes, tem em comum o fato de que sao relacoes sexuais praticadas fora do casamento. Se o casamento, que implica num compromisso formal e legal entre um homem e uma mulher, nao fosse a situacao normal onde o sexo pode ser desfrutado de maneira legitima, como se poderia caracterizar como desvio o adulterio, a fornicacao ou a prostituicao? A Biblia considera essas coisas como pecado e coloca os que praticam a impureza sexual e a imoralidade debaixo da condenacao de Deus - a menos que se arrependam, e claro, e mudem de vida. Voce argumenta tambem que o casamento e uma conveniencia humana e que muda de cultura para cultura. Bom, e certo que o casamento tem um carater social, cultural e pessoal. Todavia, do ponto de vista biblico, nao se pode esquecer que foi Deus quem criou o homem e a mulher, que os juntou no jardim, e disse que seriam uma so carne, dando-lhes a responsabilidade de constituir familia e dominar o mundo. O casamento e uma instituicao divina a ser realizada pelas sociedades humanas. Embora as culturas sejam distintas, e os rituais e procedimentos dos casamentos sejam distintos, do ponto de vista biblico o casamento implica em reconhecimento legal daquela uniao por quem de direito, trazendo implicacoes para a criacao e tutela dos filhos, sustento da casa e tambem responsabilidades e consequencias em caso de separacao e repudio. Quando duas pessoas resolvem ir morar juntas
como se fossem casadas, essa decisao nao faz delas pessoas casadas diante de Deus - mas (desculpe a franqueza), pessoas que estao vivendo em imoralidade sexual.E verdade que a legislacao de muitos paises tem cada vez mais reconhecido as chamadas unioes estaveis. E uma triste constatacao que o casamento esta cada vez mais sendo desvalorizado na sociedade moderna ocidental. Todavia, esses movimentos no mundo e na cultura nao sao a bussola pela qual a Igreja determina seu norte - e sim a Palavra de Deus. Em muitas culturas a legislacao tem sancionado coisas que estao em contradicao com os valores biblicos, como aborto, eutanasia, unioes homossexuais, uso de drogas, etc. A Igreja deve ter uma postura critica da cultura, tendo como referencial a Palavra de Deus. O Joao me disse ainda que voce considera que o mais importante e o amor e a fidelidade, e que argumentou que tem muita gente casada mas infeliz e infiel para com o conjuge. Ricardo, e um jogo perigoso tentar justificar um erro com outro. Gente casada que e infiel nao serve de desculpas para quem quer viver com outra pessoa sem se casar com ela. Alem do mais, como pode existir o conceito de fidelidade numa uniao que nao tem carater oficial nem legal, e que nao teve juramentos solenes feitos diante de Deus e das autoridades constituidas? Mesmo que voce e sua namorada facam uma "cerimonia" particular onde so voces dois estao presentes e onde se casem a si mesmos diante de Deus - qual a validade disso? As promessas de fidelidade trocadas por pessoas nao casadas tem tanto valor quanto um contrato de gaveta. Lembre inclusive que nao e a Igreja que casa, e sim o Estado. Naqueles casamentos religiosos com efeito civil, o pastor ou padre esta agindo com procuracao do juiz.Nao posso deixar de mencionar aqui que na Biblia o casamento e constantemente referido como uma alianca (veja Ezequiel 16:59-63). Deus e testemunha dessa alianca feita no casamento, a qual tambem e chamada de "alianca de nossos pais", uma referencia ao carater publico da mesma (nao deixe de ler Malaquias 2:10-16). Nao fiquei nem um pouco surpreso com seu outro argumento para fazer sexo com sua namorada, que foi "e importante conhecer bem a pessoa antes do casamento". Ja ouvi esse argumento dezenas de vezes. E sempre o considerei uma burrice - mais uma vez, desculpe a franqueza. Em que sentido ter relacoes sexuais com sua namorada vai lhe dar um conhecimento dela que servira para determinar se o casamento vai dar certo ou nao? Embora o sexo seja uma parte muito importante do casamento, o que faz um casamento funcionar sao os relacionamentos pessoais, a tolerancia, a compreensao, a renuncia, o amor, a entrega, o compartilhar... voce pode descobrir antes do casamento que sua namorada e muito boa de cama, mas nao e o desempenho sexual de voces que vai manter ou salvar seu casamento. Esse argumento parte de um equivoco fundamental com relacao a natureza do casamento e no fim nada mais e que uma desculpa tola para comerem
a sobremesa antes do almoco.Agora, o pior argumento que ouvi do Joao foi que voce disse "a graca de Deus tolera esse comportamento." Acho esse o pior argumento porque ele revela uma coisa seria em seu pensamento, que e tomar a graca de Deus como desculpa para um comportamento imoral. Esse sempre foi o argumento dos libertinos ao longo da historia da igreja. O escritor biblico Judas, irmao de Tiago, enfrentou os libertinos de sua epoca chamando-os de "homens impios, que transformam em libertinagem a graca de nosso Deus e negam o nosso unico Soberano e Senhor, Jesus Cristo" (Judas 4). Esse e o caminho de Balaao "o qual ensinava a Balaque a armar ciladas diante dos filhos de Israel para comerem coisas sacrificadas aos idolos e praticarem a prostituicao" (Apocalipse 2:14). E a doutrina da prostituta-profetisa Jezabel, que seduzia os cristao "a praticarem a prostituicao e a comerem coisas sacrificadas aos idolos" (Apocalipse 2:20) e a conhecer "as coisas profundas de Satanas" (Apocalipse 2:24). Como seu amigo e pastor, permita-me exorta-lo a cair fora dessa maneira libertina de pensar, Ricardo, antes que sua consciencia seja cauterizada pelo engano do pecado (Hebreus 3:13). Ainda ha tempo para arrependimento e mudanca de atitude. A abstinencia sexual e o caminho de Deus para os solteiros, e esse estilo de vida e perfeitamente possivel pelo poder do Espirito, ainda que aos olhos de outros seja a coisa mais careta e retrograda que exista. Se voce realmente pensa em casar com a Raquel e constituirem familia, o melhor caminho e pararem agora de ter relacoes e aguardarem o dia do casamento. Voces devem confessar a Deus o seu pecado e um ao outro, e seguir o caminho da abstinencia, com a graca de Deus.Estou a sua disposicao para conversarmos pessoalmente. Traga a Raquel tambem. Estou orando por voces.Um grande abraco, Pr. Augustus.Fiquem com Deus =*