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do imovel, que pode ser novo ou usado.O prazo maximo de financiamento e de 30 anos.As taxas de juros variam de 7,85% a 8,85% ao ano.Para contratar, e preciso:ter conta ativa no FGTS e um minimo de 36 contribuicoes ao fundo, seguidas ou nao;se nao tiver conta ativa no FGTS, e preciso que seu saldo total no fundo seja igual ou maior que 10% do valor do imovel ou da escritura, o que for maior.3) Volta a fazer financiamento do segundo imovelA Caixa tambem anunciou que vai retomar as operacoes de financiamento do segundo imovel com as mesmas condicoes (taxas de juros e prazos) oferecidas para quem esta comprando o primeiro.Ou seja, quem ja tem um contrato de financiamento na Caixa por meio do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimo) pode tomar um novo credito dessa mesma linha. Em agosto, o banco havia limitado essa opcao."Desta forma, o cliente podera ter dois imoveis financiados ou ter uma folga de tempo para vender o seu primeiro imovel", afirmou a presidente da Caixa, Miriam Belchior.Pressao do governoO governo federal decidiu novamente recorrer a oferta de credito e aos bancos publicos para tentar impulsionar a economia. No fim de janeiro, o governo anunciou um pacote de credito de R$ 83 bilhoes por meio dos bancos estatais, como Caixa, Banco do Brasil e BNDES.Na epoca, o ministro da Fazenda, Nelson Barbosa, afirmou que em momento de restricao de caixa, como o atual, e preciso usar linhas de credito para fazer ajustes."Se existem recursos no sistema financeiro que podem auxiliar esse ajustes, a taxas de mercado, sem criar subsidios adicionais, e um dever do governo utilizar esses recursos mais eficientemente."Conselho do FGTS liberou recursosA elevacao da oferta credito para novos emprestimos usara recursos adicionais do Fundo de Garantia.Do total liberado em fevereiro pelo Conselho Curador do FGTS, a maior parte, R$ 16,1 bilhoes, sera destinada a Caixa.Com a medida, o banco pretende aumentar a oferta de credito para a casa propria e estimular o setor de construcao, que vem sofrendo com a crise e cortando empregos."Essas medidas tem duplo impacto, uma vez que viabilizam o acesso a moradia para a populacao e aquecem o segmento da construcao civil, gerando mais emprego e renda", disse a presidente da Caixa, Miriam Belchior.Segundo ela, a expectativa e elevar o volume de contratacoes em 13% este ano, o equivalente a 64 mil unidades habitacionais a mais, sendo 29,7 mil financiadas com recursos do FGTS e 34,3 mil pela poupanca.Poupanca afeta credito para a casa propriaO financiamento da casa propria passa por um momento dificil, na medida em que a poupanca esta perdendo recursos. A caderneta de poupanca e a principal fonte de financiamento imobiliario do pais, por meio do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimo.No ano passado, os saques da poupanca superaram os depositos em R$ 53,568 bilhoes, no pior resultado desde 1995, o que diminui a oferta de recursos para emprestimo imobiliario. Com isso, a Caixa, principal banco de financiamento imobiliario do pais, e outros bancos enfrentam um cenario dificil, com menos recursos para emprestar nesta modalidade de credito.(Com
Esta mais dificil conseguir financiamento no banco e comprar um imovel. Na outra ponta, essa realidade tambem tem complicado a vida de quem quer vender sua casa ou apartamento.No ano passado, a venda de imoveis usados caiu 21,36% na cidade de Sao Paulo, segundo dados do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imoveis). No caso dos imoveis novos, a reducao foi de 5,7% de janeiro a novembro, na comparacao com o mesmo periodo de 2014, segundo o Secovi (Sindicato da Habitacao).Confira, abaixo, algumas dicas para aumentar as chances de venda.1. Deixe o preco na mediaiStockPeca um preco na media do mercado. Parece obvio, mas isso nem sempre e considerado. Ao definir o preco, entram questoes emocionais (desfazer-se de um sonho nem sempre e facil) e valores que nem sempre existem (o armario embutido valoriza o imovel so se estiver em boas condicoes)."O vendedor considera elementos muito pessoais. Ele tende a colocar uma carga emocional muito grande no imovel e superestima-lo", diz Herminio Bonoldi, diretor da rede de franquias imobiliarias Re/Max Brasil.Pesquise na internet o preco medio de imoveis parecidos e proximos. Um corretor tambem pode avaliar o imovel (o servico pode ser cobrado).2. Imovel vazioiStockA primeira impressao e a que vale. Deixe o imovel em boas condicoes, mesmo que esteja vazio ha muito tempo."Muita gente deixa os imoveis sujos, com fio de lampada pendurado, sem luminaria, com pintura ruim, azulejo trincado, persiana que nao funciona", diz Herminio Bonoldi, da Re/Max Brasil. Deixe preferencialmente pintado de branco. Paredes de cores chamativas podem estar na moda, mas nao sao do agrado de todo mundo.3. Imovel ocupadoiStockAlem da manutencao, existe a questao da arrumacao do imovel. "Nao da para deixar roupas jogadas e banheiro e cozinha sujos, por exemplo", diz Herminio Bonoldi, da Re/Max Brasil.Ele sugere que o morador retire das vistas dos visitantes objetos muito pessoais, como pecas intimas do varal, ou que caracterizam gostos e habitos particulares, como artigos religiosos ou referentes a times de futebol. "O ideal e tentar deixar o imovel o mais neutro possivel", diz.4. Nao faca grandes reformasiStockO imovel precisa estar em boas condicoes para ser vendido. Mas isso nao significa fazer uma grande reforma. Alterar a planta ou derrubar uma parede para uma cozinha americana, por exemplo, nao sao boas ideias. Apenas mostre ao comprador que essas opcoes existem."Reformar e a maior bobagem, porque o dono vai gastar dinheiro em algo que pode nao ser do gosto de quem quer comprar. Em vez de gastar R$ 30 mil para reformar, e melhor abater esse valor do preco. O dono do imovel evita a dor de cabeca da reforma e facilita a venda", diz Jose Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.5. Propaganda e a almaiStockFaca uma boa propaganda do imovel. Se ele for anunciado pela internet, e importante que apareca em fotos bem tiradas, destaca Igor Freire, diretor de vendas da Lello.Ao apresentar o imovel a um interessado, informe valor de IPTU, condominio e politica do predio sobre bichos de estimacao.. "As vezes, por causa de uma informacao que falta, perde-se o comprador", alerta Freire.6. Precos cairam mesmoiStockEm 2015,
o preco medio do metro quadrado dos imoveis usados em Sao Paulo teve uma desvalorizacao de 6,35%, na comparacao com 2014, segundo o Creci-SP.Nao adianta pedir o mesmo valor que o imovel tinha ha cerca de dois anos, quando havia muita gente comprando e credito facil no mercado. Se achar que o preco esta muito baixo, avalie esperar uma possivel valorizacao.7. Avalie contrapropostasiStockCom as vendas em baixa, e preciso considerar contrapropostas. "No passado, quem detinha a regra do negocio era quem estava vendendo, porque havia muita gente comprando. Hoje, isso mudou", diz Freire.Ele sugere que o vendedor faca outras concessoes: se queria apenas pagamento a vista, que considere um financiamento, por exemplo. A liberacao do dinheiro pode demorar cerca de 45 dias, mas pode ser melhor do que recusar a venda.Fonte: http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2016/02/16/sete-dicas-para-vender-seu-imovel-mais-rapido-em-tempos-de-crise.htm Aiana Freitas - Colaboracao para o UOL, em Sao Paulo16/02/201
Em Breve voce podera comprar ou alugar seu Imovel do sonho no estado da FLORIDA - Estados Unidos.Casas e Apartamentos em Orlando e MiamiInteressou em saber mais detalhe?Faca ja o seu cadastrocompreimovelagora@hotmail.com(19) 98270-5990 whatsapp Especialista ensina como economizar e pagar um imovel sem gerar dividasTer um imovel e o sonho de nove a cada dez pessoas, mas como se planejar para um investimento que pode ser o maior de sua vida? Os tempos sao de incertezas, juros altos, crise na economia e o medo do desemprego. Porem, e possivel sim se programar para evitar que o dinheiro acabe no meio do caminho. Ja que o planejamento de um financiamento pode significar a economia de ate 50% do valor do imovel.Segundo o agente de investimentos da ABD Consultoria, Adriano Fonseca, muitos especialistas orientam os seus clientes para que o valor da parcela de seu financiamento nao ultrapasse 30% da receita da familia. Em virtude da inflacao, e com o aumento das despesas e dos custos da vida familiar, eu oriento que esse valor nao exceda 25% da receita.O especialista lembra ainda que e preciso levar em conta no orcamento gastos inesperados que podem surgir como desemprego, manutencao do imovel e gastos com saude. Abaixo, veja as repostas para duvidas mais comuns:Existe um momento ideal para financiar um imovel?A unica regra e o momento financeiro. O ideal e que a pessoa nao deixe o sonho de ter uma casa propria com medo dos juros, ja que em muitos casos e uma opcao melhor do que pagar um aluguel. Procurar o auxilio de consultor e pesquisar taxas de diferentes bancos ajuda muito nesta fase inicial, uma vez que a taxa do juro financiada pode ser menor que o valor do aluguel. Voce esta antecipando um sonho, mas que nao pode pagar de uma vez so, avalia Fonseca.Devo pagar mais de uma parcela, caso sobre dinheiro?E uma medida que vale a pena, desde que exista dinheiro para tres meses com as despesas familiares, alem do que vai ser gasto nas demais parcelas. Se o financiador antecipar o pagamento de tres meses do seu financiamento, por exemplo, e no quarto mes nao tenha mais o dinheiro para pagar a parcela, vai ter que pagar juros, o banco nao vai facilitar, diz Fonseca. Isso se encaixa tambem para o 13o salario, se voce nao tem verba separada para eventuais despesas fora do planejamento, nao use ele para antecipar parcelas do seu financiamento.Estou desempregado e nao terminei de pagar as parcelas, o que fazer?A dica do especialista aqui e a de guardar sempre o equivalente a tres parcelas de seu financiamento para qualquer imprevisto, como a perda do emprego. E prudente utilizar a rescisao para adequar o seu planejamento. Ha algumas situacoes em que os bancos aceitam a suspensao do pagamento por ate tres meses, mas nao ultrapassa esse tempo, diz Fonseca. Caso a saida seja a venda do imovel financiado, ha algumas alternativas. Uma delas e vender a propriedade no valor de mercado e quitar com o banco. Nao existe transferencia de contrato, logo outra pessoa nao pode
assumir a divida, explica o especialista.Como nao perder dinheiro com o financiamento?O mercado atual oferece bons produtos em renda fixa, isentos de IR. Ha tambem fundos de investimentos que resultam numa boa remuneracao. Uma outra alternativa e o tesouro. Mas e preciso analisar as expectativas e os objetivos da pessoa interessada em fazer um financiamento imobiliario, diz Fonseca.Fonte: Revista ZAPBy Mercado Imobiliario -26 de maio de 2016
diamante, sofreu pressoes e temperaturas terriveis para poderse organizar internamente quase a perfeicao total ate poder ficar tao rigido eresistente, mas mesmo ele precisa ser descoberto, e lapidado muito por maoshabilidosas para poder brilhar. Ja o grafite, seguiu por outros caminhos e naoteve o mesmo destino, entretanto e de excelente uso para ensinar riscando eapagando o quanto for necessario, e ate belas obras de arte podem ser feitascom ele. Sem falar que e otimo para conduzir minhas energias por ai...enfim temate mais uso que o Diamante.Mas o diamante e mais nobre e duramais senhor.Sim, mas ambos sao carbono, e mesmo emformas diferentes, la na frente, deixarao de ter essas apresentacoes e voltaraoa ser so a energia que um dia emanei. Cada um no seu tempo, claro.Entao tudo um dia acaba?Sim e nao.Tudo se transforma. E isso e por umlado o fim (de cada mundo ou como queira chamar), mas tambem um novo comeco.Infinitamente.* Por Rinaldi Campos, meu irmao querido!
Todas as fotos desse album sao de Carolina Guerra LiberioO coletivo de papelao: criacao de Tarsis Aires e Lucas JabotaBeto Pio em Performance: "Essa ilha so tem buraco!"A Serpente vocifera a Ilha de Upaon-Acu!e serpenteia...Sera que onibus imaginarios sao mais decentes que os que enfrentamos aqui?O touro encantado, rei Sebastiao!A cidade de papelao se ergueu.Sao Luis e seus buracos.Em sua lingua diz: "A verdade e que no Maranhao nao ha verdade!" Essa questao dos royalties me faz pensar em coisas como Serra Pelada. Aquele lugar onde hoje so resta um buraco negro e lamacento nas memorias quase apagadas de nossa historia recente. Deixando como heranca um dano irremediavel ao meio ambiente; saude publica e social no Estado do Para.Naquela epoca, quando o Sul e Sudeste desfrutavam fartamente da mao de obra e materia prima vinda do Norte e Nordeste, nao havia os tais dos royalties.Pensavamos la: O que e do Brasil e dos brasileiros!E quanto as florestas amazonicas devastadas para alimentar a industria madeireira pesada da construcao civil e de moveis? Com certeza algum filho da puta daqui derruba as arvores, mas e obvio que essas arvores nao alimentam o consumo local. Existe um comprador, sim ele, o corruptor, que paga uma miseria para alguem cometer um ato bracal e criminoso por ele. Essa madeira, pelo volume que se apresenta, so pode ter como destino outros mercados que nao o local. Nao ha aqui na regiao demanda industrial para isso tudo.Ficam aqui o prejuizo, a poeira, os buracos imensos da extracao de minerios, a poluicao e a miseria.Mas os royalties? Ah nao! Este e so para o petroleo.O engracado mesmo e que isso tudo foi inventado ao mesmo tempo em que foi-se achando mais e mais petroleo no pre-sal.A justificativa para a existencia dos royalties e reparar o impacto ambiental e social que a atividade extrativa do oleo causa, alem de prever uma especie de aposentadoria para o dia que o petroleo acabar(!) nessas cidades. E o minerio de Carajas tambem nao vai acabar um dia? E o buraco imenso cravado ali em plena selva amazonica, vai fechar sozinho? Como vao ficar os funcionarios da Vale depois que todo o minerio estiver na China? Nao seria o caso de haver royalties tambem para reparar tudo isso?Enquanto isso, o prefeito do Rio de Janeiro esbraveja que a administracao da cidade vai se tornar inviavel com a nova distribuicao dos recursos vindas dos royalties, colocando em risco ate a realizacao da copa do mundo e das olimpiadas. Mas esse dinheiro nao e para o reparo dos danos que a atividade traz? Em que uma copa do mundo e as olimpiadas podem ajudar nessa tarefa? Esta claro que esta todo mundo de olho nessa dinheirama e nao estao nem ai para o real proposito ao que ele se destina. Com ele vao construir estadios e outras obras eleitoreiras que so tem como objetivo a autopromocao dos politicos que desfrutam de mandato.Os gananciosos ao ver o ouro negro brotando diante dos seus olhos logo alertaram: E meu!Ate mesmo por la, cariocas e capixabas estao se engalfinhando
para pleitear igualdade na distribuicao dos tais royalties. Ora, o petroleo e do Estado do Rio de Janeiro e Espirito Santo e nao apenas das cidades que o produz, apregoam eles.Entao, se o Brasil e dos brasileiros e o minerio do Nordeste e dos brasileiros, se a madeira da Amazonia e dos brasileiros, se a soja do Centro-Oeste e Nordeste e dos brasileiros, se a energia gerada pelas hidreletricas que inundaram areas imensas nessas regioes e dos brasileiros, porque o petroleo, e somente ele, deve pagar royalties para as cidades de onde ele sai?Dito de um paulista olhando o Brasil daqui do Maranhao, por um outro angulo.* Beto Piovacari
Aprender a ser so, ser so voce mesmo e tao dificilSer voce, voce com voce e mais ninguemSer voce, voce por e para voceSer apenas voceSo voce mesmoSozinhoE tao... Dificil. Pra doer... Bastante.Essa dor parecida quando a gente pega no gelo e sente queimar.A ponto de quase desmaiar. Se eu pudesse... Uma rua...Ladeira abaixo.Cheia de gilette... As vezes eu me distraio e nao e porque queira.Mas por entorpecer os sentidos todos. Ate esquecer as dores que moram no abismo mais profundo... Do meu... Coracao. Vez em quando. . .E a hora que eu me adentro.E realinho as linhasdescontinuas do coracao. Essa bebida exige muito cuidado na hora do preparo e e feita pra consumir de uma vez so, entao cuidado ela e doce e desce muito bem.Ingredientes:1 dose de Jeropiga (Gelado)1/2 dose de Vodka1 dose de Creme de Leite1 Pessego em caldas4 a 5 pedras de GeloModo de preparo:Na coqueteleira: Bata a Jeropiga e a Vodka e coloque em uma taca pequena como essa da foto, se nao tiver coloque um copo pequeno, se quiser fazer pra varias pessoas use o copo de pinga e da pra varias pessoas.No Liquidificador: Coloque o gelo, o creme de leite e o pessego, deixe ate formar um frozen, depois de pronto com a ajuda de uma colher bailarina coloque no copinho.E ai meu amigo so se jogar.. Criado por: Laerte no dia 27-01-2011 Um coquetel digestivo e que chama bastante atencao, para aqueles que gostam de provar coisas diferentes e que nao gostam de bebidas fortes.Ingredientes: 2 Peras2 doses de Vodka2 doses de Leite Condensado2 doses de Creme de leite5 a 6 pedras de GeloCuracau BlueModo de preparo:Coloque todos os ingredientes no liquidificador e bata ate misturar bem todos os ingredientes, para finalizar de um lance de Curacau Blue. Sirva em uma taca de coquetel. Essa medida da para servir duas pessoas.Para decorar antes de colocar a bebida pode usar cobertura de sua preferencia e para finalizar a decoracao so colocar um pedaco de pera na borda ou no canudo. Criado por: Marcos no dia 27-07-2011 Ingrediente: 1 kiwi picado 1 colher de acucar2 dose de barcadini1 dose de licor de laranja1 lance de mentagelo a gosto Modo de preparo:Bata todos os ingredientes na coqueteleira decore com rodela de kiwi e sirva em um copolong drink,uma bebida doce e refrescante. Criada por:Verinha no dia 28-07-2011 Pra quem gosta de pessego, la vai uma dica, uma bebida super refrescante e gostosa.Ingredientes:1 Pessego1 colher de acucar1 1/2 dose de Vodka4 a 5 pedras de gelo Modo de preparo:Corte o pessego em cubos, depois de bem lavado, coloque todos os ingredientes em uma coqueteleira, bata ate a a coqueteleira ficar gelada, depois e so servir em um copo long drink e saborear.Criado por: Marcos no dia 27-01-2011 Um drink muito refrescante, saboroso e muito facil de ser feito.Ingredientes:1/2 dose de suco de Limao 1 dose de Licor de Menta (Gelado)H2O5 a 6 pedra de GeloModo de Preparo:Em um copo long drink coloque uma rodelas de limao e complete o copo com gelo, depois coloque o suco do limao
cortado em rodelas, o Licor de Menta (Gelado), pra finalizar acrescente a H2O. Para decorar o copo pode usar uma rodela de limao ou um raminho de hortela.Criado por: Laerte no dia 27-07-2011
Ingredientes:5 pedras de gelo1 dose de licor de frutas silvestre 1 dose de suco de abacaxikep culler Modo de preparar: na coqueteleira, bata todos os ingredientes reservando o kep culler,em seguida despeje no copo long drink completando com kep cullerdecore com a rodela de laranja esirva .Criado por: Verinha no dia 28-07-2011 Ingredientes: 2 ameixa picada1 dose de vodca1 dose de gim1 dose de leite condensado1 dose de creme de leite2 dose de licor de pessegogelo a gostoModo de preparo:Bata tudo no liquidificador,e coloque na taca previamente decorada com cobertura de chocolate e sirva seu coquetel Criado por :Verinha no dia 28-07-2011 Um drink pra quem gosta de cerveja, lembra o cosmel um pouco mais forte. Alem de ser uma bebida super refrescante.Ingredientes:1 Brahma Lata1/2 dose de Vodka1/2 dose de Limao2 gotas de Angostura1/2 dose de Curacau Blue1 pitada de SalModo de preparo:Em um copo long drink faca uma crusta com limao e sal, depois de feito a crusta coloque a cerveja Brahma com o copo inclinado para nao fazer espuma, depois bata todos os ingredientes em uma coqueteleira menos a Brahma e coloque a metade da metida da coqueteleira no copo e ai so saborear, essa receita da para duas pessoas.Criado por: Laerte no dia 27-07-2011. Um drink para as pessoas que gostam de bebidas diferentes e um pouco forte, a e tambem pra quem gosta de melao.Ingredientes: 1/3 de Melao1 1/2 dose de Brandy 1 dose de VodkaLicor de Menta4 a 5 pedras de GeloModo de preparo:Corte o melao em cubos sem as sementes, coloque na coqueteleira junto com os outros ingredientes menos o Licor de Menta, bata ate a coqueteleira gelar, depois so colocar em um copo long drink e dar um lance de Licor de Menta. Ai e so servir. Criado por: Thiago no dia 27-07-2011 Ja que hoje e o dia Internacional da Cerveja, vai um drink que e simplesmente maravilhoso.Ingredientes:1 latinha de Cerveja Pilsen, eu prefiro Brahma2 doses Vodka2 Limoes1 Pires com Sal Gelo a gosto.Modo de Preparo:Misture a vodka, a cerva e o suco dos dois limoes.Passe o que sobrou dos limoes na borda do copo e passe essa borda no pires com sal para que forme uma borda salgada.Coloque a mistura de vodka com limao e gelo no copo, misture a cerva BEM GELADA.Obs: Receita foi tirada do site www.meudrink.com.br quem se interessar la tambem tem drinks maravilhosos! Isso e possivel? Estar com quarenta e sem crises por enquanto? Pois e, acabei de completar 'enta' ontem e comemorei feliz! Nao com todo mundo que eu queria por perto, mas o carinho veio de muitas formas e lugares e por que nao dizer que sinto neste ano, uma lufada de boas novas de um jeito bem especial. Como se eu tivesse fechado um ciclo la com aquela antiga dezena, como se tivesse enfim aprendido a trazer aquela certa leveza necessaria a vida...ou que aprendesse qual a chave certa para se ter aquele almejado conjunto de momentos felizes, nao que nao tivesse, nao que nao foram muitos...mas que aprendesse a curtir e identificar estes momentos pequeninos
por ai...Entao que seja cada coisa no seu tempo...e no tempo de ontem comemorei assim...Ja no tempo de hoje...'meu nome e trabalho'...voltemos a correria habitual, mas com aquele frescor, sabe qual e, ne?Linda semana por ai e 'vamo' combinar, que bom que se pode sempre comecar, ne? Bjo e obrigada!