"Muitas vezes o cliente nao entende por que deve gastar num projeto antes de comecar a obra", acontece que a economia so aparece quando a construcao esta em andamento. Os arquitetos chamam a atencao ainda para os erros decorrentes do desconhecimento da legislacao. Muitas construcoes que nao levam em conta os recuos obrigatorios acabam sendo embargadas. Ter um projeto meia-boca e tao arriscado quanto nao ter projeto algum. Entenda-se pelo termo aquela planta feita so para aprovacao na prefeitura, uma especie de layout sem calculo estrutural, sem planejamento de eletrica e de hidraulica. "Voce a leva para o empreiteiro, que pode fazer uma casa parecida com a do desenho. Mas, sem os projetos especificos, ele nao sabera executa-la bem e gastara mais do que o necessario".Para construir sem prejuizo, e preciso ter uma "receita de bolo", ou seja, saber quanto vai gastar de canos, de fios, de tijolos, de telhas... E, esse orcamento exato, so um profissional faz.O QUE DIZ A LEGISLACAO Se tantas pessoas fazem sozinhas sua moradia, como essas obras nao sao interditadas? Em geral, os donos conseguem um desenho que satisfaca as especificacoes tecnicas da administracao municipal. "Para aprovar uma obra na prefeitura, o proprietario pode simplesmente pedir a um arquiteto ou engenheiro registrado no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, o CREA, que assine a planta", diz o arquiteto paulista Vasco Mello, um dos diretores do Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva. Outros moradores mantem a obra irregular ate que a fiscalizacao apareca, correndo o risco de interdicao. "O CREA tem fiscais nas ruas e recebe denuncias de obras tocadas sem um profissional responsavel. E, quando suspeitamos de que algum deles apenas assinou a planta sem ter feito o projeto, abrimos um processo que pode levar a perda de registro no conselho,avisa Cesar Rivelli, segundo vice presidente do CREA-SP.As exigencias legais vale lembrar, variam de um municipio a outro. Em Salvador, a fiscalizacao e a autorizacao de construcao sao feitas pela Superintendencia de Controle e Ordenamento do Uso do Solo (Sucom), ligada a prefeitura. A planta apresentada nao precisa ter especificacao de eletrica e hidraulica, mas so a distribuicao e as medidas dos ambientes. Deve ser assinada por um responsavel tecnico, o arquiteto ou o engenheiro credenciados na prefeitura. Tambem no Estado de Sao Paulo, em geral as prefeituras pedem apenas a planta de distribuicao de espaco. "Seria muito bom se exigissem o projeto todo. Ter arquiteto e engenheiro fazendo o trabalho da uma garantia maior ao morador", acha Rivelli, que tambem finaliza: O desperdicio com material e com erros durante a obra ultrapassa o valor pago num projetoO QUE PODE ACONTECER SEM UM PROJETOQuando nos arriscamos a ser nosso proprio arquiteto, podemos tropecar pelo caminho.Se nao tivermos um documento de regularizacao fundiaria, corremos o risco de construir num terreno vendido de forma fraudulenta. "O arquiteto toma o cuidado de pedir esse laudo quando aprova a obra na prefeitura", diz Rogerio Magalhaes, da Sucom, de Salvador.Uma construcao irregular (sem projeto aprovado na prefeitura) nao pode ser vendida dentro dos criterios do mercado.Nos condominios, ocorrem