Temos tido altos e baixos com as diversas administracoes que tem passado pelo CMRA. As varias dos periodos "baixos", foram catastroficas. As dos periodos "altos" tem sido apenas normal, com equilibrio financeiro e a manutencao de rotina. Porem, nos queremos mais do que isto.A escolha do sindico(a) e de nossa responsabilidade. Entretanto, temos que escolher apenas entre os que se candidatam. E, geralmente, escolhemos quem nos parece menos ruim. Sabemos que aquele candidato(a) nao e ideal, mas e o "melhor" dentre os que se candidataram. Os Codigos Eleitorais que tem regido as nossas eleicoes tem impedido a candidatura de nao-proprietarios, o que restringe o nosso universo de escolha (por exemplo, sindicos profissionais). Possuimos uma complexidade incomum a maioria dos condominios, que exige que o sindico, para ser bem sucedido, tenha varias competencias. Nao apenas burocraticas, mas, principalmente, operacionais. Dai a necessidade do gerente, para que eles se complementem.Tenho sugerido aos diversos sindicos que tem passado pelo CMRA, que criem um Conselho Administrativo, sem poderes deliberativo (pois nao existe na Convencao), para auxilia-lo. Este seria formado por voluntarios, que o sindico aceitaria ou nao, de diversas formacoes, com os quais se reuniria eventualmente para trocar ideias e discutir problemas e propostas para condominio. Desta forma, somando competencias.Alguns acham que o ideal seria terceirizarmos a administracao. Para o CMRA contratar uma empresa para administra-lo, teria um custo de implantacao muito alto (e nada garante que daria certo). Isto porque, para ser realmente terceirizado, teriamos que demitir todos os funcionarios para que a empresa, talvez, os recontratasse. Se nao for assim, nao precisa ser uma empresa. Pode ser apenas uma pessoa, de preferencia um administrador(a) qualificado, que provavelmente teria que ser melhor remunerado do que o proprio sindico(a).Diferentemente da maioria dos condominios, que sao de um predio so (onde nao ha sequer uma sala para escritorio, e onde e comum o sindico nao ter dedicacao exclusiva, estando disponivel apenas a noite, fins-de-semana e por telefone no horario comercial, em muitos casos a rotina sendo tocada por uma empresa terceirizada que cuida da burocracia e administra os funcionarios), o CMRA e uma empresa de administracao de si proprio, e com uma estrutura razoavel. Possuimos um escritorio com sindico(a), gerente, dois auxiliares administrativos, carteiro e ajudante, almoxarife, supervisores, porteiros, zeladores, jardineiros, pedreiro, pintor, serralheiro, eletricista ... Tambem temos um sistema de gestao na "nuvem", que possibilita total transparencia, mas que, apesar de existir ha uns cinco anos, ainda nao foi disponibilizado para acesso dos condominos em geral. Ou seja, temos praticamente todos os recursos para que sejamos bem administrados. Mas, sem nenhuma intensao de ferir os brios de quem quer que seja, tem nos faltado competencia. E o que entendo por "boa administracao ? O pre-requisito e que seja honesta, etica, que exerca a gestao de forma republicana e sempre com uma boa reserva financeira para os imprevistos. Para isto tera que primeiro arrecadar para depois investir. Fazendo este minimo, o que temos eventualmente conseguido, devera trabalhar para atender as nossas expectativas de melhorias no CMRA, que sao muitas. Desejamos melhorias em praticamente todas as areas, a