e o valor da comissao mensal, qual o valor que devo declarar? R: Os rendimentos mensais de alugueis devem ser informados na ficha Rendimentos Tributaveis Recebidos de PF/Exterior. Do valor do aluguel recebido, pode ser deduzida a comissao paga para a imobiliaria para cobranca ou recebimento do rendimento, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador. O valor pago pela administracao do imovel deve ser informado na ficha Pagamentos e Doacoes codigo 71. - Do aluguel recebido pode-se deduzir como despesas, alem da comissao da imobiliaria, despesas como fundo de reserva e fundo de reforma cobrados pelo sindico do predio? R: Do valor tributavel do aluguel podem ser deduzidas somente as seguintes despesas, quando o onus tenha sido do proprietario: a) impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento; b) aluguel pago pela locacao de imovel sublocado; c) despesas pagas para cobranca ou recebimento do rendimento; d) despesas de condominio. - Sou locador de um imovel e, mensalmente, mediante apresentacao do demonstrativo de despesas, a imobiliaria desconta do valor do aluguel as despesas extraordinarias do condominio. Devo declarar o valor efetivamente pago de aluguel ou o valor original do aluguel sem descontar as despesas extraordinarias? Devo informar o nome do proprietario do imovel ou o nome da imobiliaria? E com relacao ao valor desembolsado com o condominio? Tambem devo declara-lo? R: As despesas extraordinarias do condominio, tais como benfeitorias, nao podem ser descontadas do valor do aluguel. Entretanto, os rendimentos mensais de alugueis recebidos de pessoa fisica devem ser informados na ficha Rendimentos Tributaveis Recebidos de PF/Exterior. Do valor do aluguel recebido pode ser deduzida a comissao paga para a imobiliaria para cobranca ou recebimento do rendimento e as despesas de condominio ordinarias, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador. - Tenho diversos imoveis alugados a pessoas juridicas e pessoas fisicas, atraves de um escritorio administrador de imoveis que cobra taxa de administracao sobre os alugueis recebidos. Como e onde declarar os alugueis recebidos das pessoas juridicas? Como declarar os alugueis recebidos das pessoas fisicas? Onde declarar os pagamentos das taxas de administracao? R: Os alugueis recebidos de pessoas juridicas devem ser informados na ficha Rendimentos Tributaveis Recebidos de Pessoa Juridica, e os recebidos de pessoas fisicas devem ser informados na ficha Rendimentos Tributaveis Recebidos de PF/Exterior. Informe o valor do aluguel ja diminuido do valor da taxa de administracao. Os pagamentos da taxa de administracao devem ser informados na ficha Pagamentos e Doacoes Efetuados, com o codigo 71. - Onde e como deve ser lancado o aluguel de casa recebido de inquilino? R: Tratando-se de aluguel recebido de pessoa fisica, deve ser informado na ficha Rendimentos Tributaveis Recebidos de PF/Exterior. - Eu e minha esposa recebemos aluguel de um imovel (R$ 850 por mes). No comprovante do aluguel emitido pala imobiliaria consta o meu CPF, ela nao tem renda, sempre a declarei como minha dependente. Sou aposentado, mas nao sou isento. Gostaria de saber se posso declarar em separado e a renda do aluguel colocar na declaracao dela. R: No caso de contribuintes casados pelo regime