Meus Caros(as) Amigos(as),Nos ultimos anos tenho estudado bastante o desenvolvimento do mercado imobiliario no Brasil, e estou muito surpreso com os valores que estou encontrando, de fevereiro de 2008 a novembro de 2011 os precos subiram em media 110%, nada comparado a qualquer outra aplicacao no mercado financeiro, um excelente investimento.O problema e que a relacao PIB x renda per capita ficaram muito longe destes aumentos e o que tenho visto e muitas pessoas comprarem imoveis na planta por empolgacao e nao conseguirem honrar seus compromissos apos novembro de 2011, e este nr. vem aumentando demasiadamente. Para mim esta claro que os precos dos imoveis estao alem do que deveriam valer e em algum momento eles vao ter que baixar, nao e por achismo, e simplesmente por uma regra basica em economia: demanda x procura, para os investidores vorazes de plantao, a dica e basica: cautela.Vou dar um exemplo do local onde moro: Osasco, no ano passado foi lancado o empreendimento Jardins do Brasil com o valor medio de m2 a R$ 6.000, muitos que compraram estao tendo que devolver e entrar com processo contra a construtora, tenho diversos exemplos de pessoas assim...hoje esta ao valor medio de R$ 7.000/m2 e ainda nao venderam tudo...e claro e obvio que nao vale isto e voce ainda esta pagando por um apartamento na planta, financeiramente um pessimo negocio.Outro exemplo e o recem lancado condominio Bussocaba da Gafisa em frente a entrada do Bradesco na Cidade de Deus em Osasco, onde era a Adamas, la vc encontrar apartamentos com valor medio o m2 no valor de R$ 7.000, um mico, quem investir R$ 7.000/m2 em Osasco hoje, eu sinto em lhe dizer, vai perder muito dinheiro e a conta e basica, nao precisa ser especialista, e uma simples relacao entre PIB x renda per capita x preco dos imoveis...o filme ja foi visto antes nos EUA a 5 anos atras no sub prime, tudo bem que os financiamentos estavam a 116% do PIB, diferentemente do Brasil que esta em torno de 35%, mas nesta derrocada, nao consigo ver retorno...a bomba vai estourar em algum momento....Como se nao bastasse tudo isto, tem hotel lancando na Av. dos autonomistas quartos a R$ 18.000/m2, o IBIS partiu para o absurdo, e pasmem, tem gente comprando. Bom, o que eu posso desejar boa sorte aos investidores vorazes...Quer mais exemplos de cair o queixo no Brasil, deem uma olhada abaixo:NOV12New York x Belo HorizonteEntao, quer morar nesse lindo apartamento de 3 quartos em um Golf Club em NY???quanto?? um milhao?? Nao!!!Somente US$ 189.990 ( + ou - R$ 435.000)se voce preferir, pode comprar essa casa no bairro Guarani em Belo HorizonteQuer comparar as regioes no streetview??Exibir mapa ampliadoE ai? Estamos ricos??Exibir mapa ampliadoFonte: http://www.elliman.com/long-island/567-blue-ridge-drive-medford-erfiolwhttp://belohorizonte.olx.com.br/casa-grande-no-bairro-guarani-oportunidade-iid-544561732Postado ha 6 minutes ago por WagnerMarcadores: Belo Horizonte bolha imobiliaria New YorkMinneapolis x Rio de Janeiro (barbada!)Que tal comprar uma casa por R$ 51.000,00???Nao vai querer uma mansao, ne, mas e possivel.Essa casa de 3 quartos em Minneapolis esta sendo ofertada por este valor...passeadinha na vizinhanca...Exibir mapa ampliadoE no Brasil?? Olha, consegues tambem!!E possivel comprar essa