da lei, o engenheiro ou empresa responsavelpode ser penalizado.O vice-presidente do Secovi defende que a "fiscalizacao seja feita, no inicio, em bairros com maior concentracao de predios antigos, como Copacabana.Emtodo o Estado, as inspecoes em imoveis comerciais e residenciais ja devem serfeitas como medida preventiva de acidentes. O responsavel tecnico tem quecumprir a lei. O laudo tem que ser feito por empresa com multiplasespecialidades. A vistoria nao pode ser feita em apenas uma parte, como aestrutural, por exemplo, e deixar de lado a eletrica. Quando se contrataprofissionais individuais, outro especialista deve ser chamado para fazer essa inspecaoe tambem assinar o laudo. So serao aceitos laudos parciais se o imovel tiverpassado por alguma vistoria recente, mas isso tera que estar comprovado,esclarece Agostinho Guerreiro.Existem edificios de ate 300 anos na Europa, com pessoasmorando, que estao em otimo estado de conservacao ManoelLapaRESPONSABILIDADETECNICANaoha ainda um modelo padrao de laudo tecnico para as vistorias. Para o engenheirocivil Manoel Lapa, conselheiro do CREA-RJ e do Clube de Engenharia, modelospodem ser sugeridos, mas os engenheiros devem ter liberdade para desenvolverseu proprio laudo, desde que ele atenda os requisitos. A boa tecnica daengenharia vai determinar de que forma ele vai fazer sua avaliacao, afirma.Questionadosobre uma possivel maquiagem de laudos ou a criacao de um check list paravistorias rapidas a fim de reduzir custos, Manoel Lapa acredita que isso so vaiacontecer se nao houver um trabalho serio. O engenheiro sabe daresponsabilidade dele, sabe que vai ter que registrar a vistoria no CREA, fazeruma Anotacao de Responsabilidade Tecnica (ART). Toda tentativa de baratear demaisesse servico e perigosa e pode levar a um servico mal feito, alerta.Umavez com as leis regulamentadas, o vice-presidente do Secovi-Rio (Sindicato dasEmpresas de Compra, Venda, Locacao e Administracao de Imoveis do Estado),Alexandre Correa, aponta outro problema. E o que ele chama de apagao deprofissionais, devido ao grande numero de imoveis na cidade e no estado em relacaoa oferta de profissionais e os prazos que a lei especifica. Temos conversadocom a Prefeitura do Rio. Achamosque seria interessante se a fiscalizacao fosse feita inicialmente em bairroscom maior concentracao de predios antigos, que demandem vistoria e reparos maisurgentes, por questoes de seguranca, deixando os imoveis mais novos para ummomento posterior. ManoelLapa tem outra opiniao.Acreditaque a quantidade de profissionais profissionais no mercado e suficiente: Ja existemmuitos profissionais que trabalham nessa area e, por outro lado, os condominiossabem que vao ter que fazer essa vistoria. Ele afirma ainda que, com umtrabalho de planejamento previo, sera possivel que, em um periodo de cincoanos, um determinado contingente de profissionais faca todo o trabalho devistoria no Rio de Janeiro, como ja aconteceem outros paises.PREVENCAO QUE GERAECONOMIAHaanos o CREA-RJ defende a prevencao como forma de evitar acidentes e tragedias.E a prevencao tambem traz economia aos cofres publicos e aos condominios, poisos custos com a manutencao preventiva sao ate 70% menores do que os valores queseriam gastos depois para recuperar os transtornos causados por um incendio oudesmoronamento. E muito mais barato fazer obras de prevencao, se comparadas aengenharia reparadora. E o modo mais eficaz de avaliar e salvar asinfraestruturas e manter a qualidade da edificacao, lembra o presidente