115). Consiste no instrumento que formaliza a vontade das partes, conferindo-lhe publicidade e seguranca, sempre resultando de uma consulta previa ao tabeliao, que aconselha as partes, de forma imparcial, verificando suas intencoes e as adaptando aos aspectos juridicos para poder, por fim, lavrar um instrumento seguro e adequado. A seguranca juridica conferida aos envolvidos, a partir da formalizacao do documento e, inclusive, uma das principais caracteristicas da escritura publica. A escritura publica representa, pois, o ato em que os envolvidos comparecem perante o oficial publico, relatam o seu proposito negocial e utlimam o ajuste. Por gozar de fe publica, presume-se que todo o conteudo do instrumento lavrado pelo tabeliao seja verdadeiro, ate prova em contrario (RODRIGUES, 2002). Dessa forma, sendo documento dotado de fe publica faz prova plena do seu teor. E de responsabilidade do tabeliao de notas que exerce uma funcao publica, porem em carater privado, delegada pelo Poder Publico, consoante o art. 236 da Constituicao Federal. Quando procurado para lavrar o documento, o tabeliao ouve e aconselha as partes na busca da melhor solucao juridica para o que pretendem verificando, inclusive, se o solicitado e legal. Tambem identifica e qualifica precisamente os envolvidos averiguando sua capacidade juridica, zelando pelo cumprimento das exigencias tributarias e garantindo que a escritura traduza exatamente a vontade das partes (COLEGIO NOTARIAL DO BRASIL, 2009). Outrossim, como atraves da escritura publica o tabeliao leva ao conhecimento da coletividade em geral a formalizacao de um ato juridico, ela possui a caracteristica da redacao estilo noticiosa. Assim, o que foi formalizado e estipulado atraves da escritura publica se torna publico, ao contrario do que acontece com o instrumento particular (PEREIRA, 2000). Na elaboracao da escritura publica, o tabeliao de notas deve seguir algumas exigencias que estao estabelecidas nos paragrafos do art. 215 do Codigo Civil, bem como na Lei no 7.433/85, que dispoe sobre os requisitos para a lavratura de escrituras publicas. E justamente a observancia dessas exigencias formais e que garante a presuncao juris tantum do instrumento publico, que fara prova plena, e tambem produzira eficacia juridica a declaracao da vontade das partes. 1.4.5 Vantagens da Celebracao do Negocio Juridico Imobiliario atraves de Escritura PublicaEm primeiro lugar, convem ressaltar que a defesa da escritura publica deve-se, essencialmente, a seguranca juridica que ela gera, antes de ser apenas um apelo da classe dos notarios para agregar servico aos seus tabelionatos. A conveniencia, necessidade e ate indispensabilidade da intervencao notarial nos negocios envolvendo imoveis e muito nitida por um conjunto de razoes. A escritura publica, por ser lavrada pelo tabeliao de notas, profissional do Direito, aprovado em concurso publico de provas e titulos, imparcial, que atua como intermediador nos negocios, permite que o negocio seja celebrado com seguranca e consiga alcancar o valor juridico almejado. O tabeliao orienta as partes envolvidas de forma imparcial, esclarecendo as circunstancias e o conteudo do negocio, aconselhando e prevenindo sobre as consequencias do que esta sendo celebrado. Atraves desta participacao efetiva e imparcial do tabeliao, evita-se que muitas irregularidades e ate nulidades acontecam. Sua atuacao tecnica e sempre pautada pela lei garante que