thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Atendendo a pedidos...vamos de Absurda hoje. A marca denossos los hermanos tem um modelo que estafazendo a cabeca dos brasileiros ha algum tempo.O tao cobicado calixto, que foi inspirado na Praca Benedito Calixtono Bairro Paulista Vila Moderna.Nesta praca, todos os sabados acontece uma feira cultural desde 1987. Estafeira reune por volta de 320 expositores de diferentes artesanatos, obras dearte, antiguidades e comida.Benedito Calixto, foi um multifacetario artista brasileiro do seculopassado, destacando-se especialmente na pintura.Devo confessar que nao era muito fa de oculos espelhadosate um dia desses. Achava legal o Calixto, mais ficava enorme no meu rosto. Ateo dia em que conheci o Calixtin, ele fica perfeito no rosto, sendo menor que ocalixto. Eu quero um de cada cor...E vamos combinar que nao precisa nem de producao, com um Jense uma T-shirt, voce ja fica super estilo com esses oculos. E e perfeito paraaqueles dias que estamos com aquela cara de cansada, ou aqueles que voce taafim de um visual mais podrinho.A febre absurda e tao grande, que infelizmente ja existemmuitas falsificacoes e baratas e caras, fazendo pesquisa para o post, encontreina net falsificacoes que chegam a R$ 200,00 (Isso sim e um absurdo). Meninastomem cuidado, pois comprar esse tipo de produto prejudicial a sua visao.Ah e vale comentar o que pessoal Absurda e super genteboa, falei com eles via chat, a galera e super atenciosa. Ola Girls,Chegamos ao capitulo final dessa novela...Vou colocar as maquiagens que comprei, mas ja vou logo avisando que naotinha muita coisa na minha listinha de maquiagens, comprei so o basico mesmo.MAC: imagina uma loja tipo 25 de marco, essa era a loja da Mac no FloridaMall, a mulherada louca disputando uma vendedora. Infelizmente nao lembro opreco de nada, guardei a notinha em algum lugar, entao depois eu atualizo opost.Comprei um po, um lapis de olho, blush que amei a cor, mas confesso que naoteria escolhido, a Selma que falou pra eu passar e adorei, e um batom. (StyleSurge) ele e meio alaranjado, to numa fase laranja da vida. Foto do Batom da MacNa Victorias Secret comprei alguns cremes pra dar para minhafamilia, ai na foto tem um gloss rosa, batom rosa e um quarteto de sombras quedescobri que eu tinha comprado esses dias..No Waltmart, comprei o carmex, nossa gente hidrata mtooo os labiose perfeito para os dias de frio, mascara da maybelline The Falsies Volum Express,ela aumenta bastante os cilios, mas nao da aquela cara de postico...Tem umblush tbm, fit maybelline, gente pensa num blush zuado, eu passo mas nao ficocoradinha e esse pincel esquece pq ele ate machuca o rosto.Na Sephoronaaa, comprei perfume masculino e essa base, achoque paguei 7 dolares nela, nao criei muita expectativa, achei que era pobrinha,mas que nada, ta ai o meu xodozinho a coberturadela e super boa.Na Ulta comprei essa paleta de sombras da NYX de tons naturais,e a que eu estou usando no dia a dia, gosto bastante.Secador e chapinha da Conair no Wlamart, 30 doletas cada...pois e gente 30 dolares, e mto barato Brasil. O sacador e super quente, tem um botaozinho azul para ar frio (aquele rapidinho sabe),
musculosSao sintomas deste mal.Dores na articulacaoManchas e vermelhidaoCansaco fisico e mental.Mas o grande dilemaQue virou repercussao,Virando assunto debatidoE, causando preocupacao,O zika causa microcefaliaUma temida anomaliaDurante a gestacao.Ela e uma doencaBastante comentada.A crianca quando nasceTem a cabeca achatada.O cerebro vem menorUma situacao que da doQue precisa ser estudada.A crianca com a doencaPode ter atraso mental.Paralisia e convulsoesUma sina sem igual.Ate autismo pode terE tera que conviverCom deficit intelectual.O Brasil esta em alertaVamos juntar as maos.A guerra foi travadaEm prol da populacao.Vamos deletar o mosquitoEsse bicho malditoE sua proliferacao.Por isso caro ouvinteDeixo registrado aqui.O Aedes necessitaDe agua parada para surgir.Nao podemos deixarO mosquito encontrarLugar para se reproduzir.Nao deixe agua empocadaFiscalize seu cercado.Limpe piscina, caixa daguaDeixe tudo bem tampado.Mostre ser conscienteEsvazie todo recipienteCom liquido acumulado.Se voce esta gestanteEssa dica e pra voce.Use roupas compridasRepelentes para se defender,Em sua casa use telasNas portas e janelasE bom se precaver.Olhos abertos nos pneusE geral esse alerta.Garrafas de boca pra baixoE a maneira mais certa.Nao vacile um instanteSeremos triunfantesAgindo da forma correta.Diga nao ao mosquitoNao deixe ele nascer.O Brasil inteiro unidoCombatendo pra valer.Orlando Paiva afirma aquiAedes aegypti vai sumirEsta batalha perder.Autor: Orlando PaivaPorto-Piaui
rochedos maritimosFilhotes: Postura de 3 a 4 ovos - incubacao: 28 dias.E o exemplo tipico da familia dos falcoes, tambem pode ser conhecido como gaviao-real. Por cima e cinzento-pardo com manchas, por baixo. Tem a garganta branca com duas manchas negras descendo dos dois lados do bico. E uma ave atrevida de voo rapido e firme que persegue sem descanso os patos selvagens, os pombos, as perdizes e toda a especie de passaros. Apesar de ser uma especie bastante espalhada, tem diminuido dramaticamente desde os anos 50 devido a poluicao do habitat.
apos a data prevista para a entrega das chaves.Os atrasos nas entregas de imoveis comprados na planta ja foram praticamente institucionalizados. Tanto que os contratos costumam prever uma tolerancia de 180 dias para que a entrega das chaves seja efetivamente feita, a partir da data prevista de entrega. Acontece que grande parte dos atrasos esta superando um ano, diz o advogado Marcelo Tapai, especializado em direito imobiliario.Isso representa mais um ano de prestacoes corrigidas pela inflacao, que nao anda baixa, e possivelmente de aluguel com a propria moradia. Entao o que o investidor deve fazer para garantir seus direitos? Conheca a seguir as principais armadilhas dos contratos assinados com as construtoras e os direitos do consumidor em cada uma dessas situacoes:1a armadilha: O contrato assinado com a construtora traz uma clausula que preve uma tolerancia de ate 180 dias, em caso de atraso da obra, para a entrega das chaves.Direito do Consumidor: Esse atraso e ilegal, o que ja foi confirmado pelo Tribunal de Justica de Sao Paulo. Motivo: existe um desequilibrio claro no contrato, pois se o consumidor atrasar suas obrigacoes, por qualquer motivo, ele e obrigado a arcar com penalidades, como juros, multa e correcao monetaria. Por outro lado, o atraso da construtora esta respaldado pelo proprio contrato, sem qualquer contrapartida para o consumidor.Essa clausula geralmente vem escondida no miolo do contrato. Existe no quadro-resumo uma data expressa de entrega das chaves e so la no meio que aparece essa tolerancia de 180 dias. Sao duas clausulas contraditorias no mesmo contrato, explica Tapai.Solucao: O consumidor tem o direito de contatar a construtora e ate de entrar na Justica ja a partir do primeiro dia de atraso na entrega das chaves.2a armadilha: A obra atrasa, mas o montante devido a construtora continua sendo corrigido pelo INCC, mesmo depois da data prevista para entrega das chaves.Direito do Consumidor: Ao financiar um imovel na planta com a construtora, o consumidor nao paga juros ate a entrega das chaves. Isso porque o imovel continua em nome da empresa, e nao e possivel pagar juros sobre o valor de um bem que nao e seu. Durante a construcao, porem, o montante e corrigido pelo INCC, indice de inflacao que geralmente fica acima do IPCA. Em 2011, o INCC acumulado no ano foi de 7,48%. De acordo com Marcelo Tapai, o que vem ocorrendo e que essa correcao monetaria continua ocorrendo mesmo quando a obra atrasa.A correcao monetaria e a reposicao do poder aquisitivo da moeda, o que, em tese, nao onera o consumidor. E por isso que ela pode continuar incidindo mesmo quando a obra atrasa, explica Marcelo Tapai, que considera a cobranca absurda. So que a correcao pelo INCC e maior que os indices de reajuste de salarios. Como quem esta provocando a elevacao do custo para o consumidor e a construtora, ela que deveria encarar o onus, completa.Solucao: Essa linha de raciocinio vem levando a um aumento da concessao de liminares que determinam as construtoras a suspensao da correcao monetaria a partir do momento em que a entrega das chaves e adiada. Tambem
e fixada multa caso a construtora insista na cobranca. Em caso de atraso na entrega do imovel, portanto, o consumidor pode pleitear na Justica que o montante devido a construtora seja congelado.3a armadilha: O consumidor nao consegue migrar sua divida da construtora para um banco imediatamente apos a expedicao do Habite-se, como deveria ser. Alem disso, quando o Habite-se e expedido, nem sempre o imovel esta habitavel. Mesmo assim, continua a correcao monetaria pela inflacao, e a construtora passa tambem a cobrar juros.Direito do consumidor: Quando ocorre a expedicao do Habite-se, o consumidor deve, imediatamente, migrar sua divida com a construtora para um banco, que concedera o financiamento bancario, apenas com a cobranca dos juros. Acontece que, entre a expedicao do Habite-se e a migracao da divida, ha um hiato que acaba onerando ainda mais o consumidor: a construtora passa a cobrar correcao monetaria pelo IGP-M e uma taxa de juros.Esse hiato ocorre em funcao da burocracia. Para migrar a divida para um banco, o consumidor precisa da matricula individualizada do imovel, o que a construtora leva pelo menos 45 dias para obter apos a expedicao do Habite-se. As vezes, porem, as construtoras tem dificuldade de obter suas certidoes negativas, essenciais a individualizacao da matricula, levando ainda mais tempo.Outro problema e que a expedicao do Habite-se nem sempre significa que o imovel esta habitavel. Ele esta tecnicamente pronto, mas ainda podem estar faltando azulejos, o piso e outros acabamentos essenciais a moradia. Ou seja, alem de arcar com os custos adicionais apos a expedicao do Habite-se juros e correcao pelo IGP-M o consumidor nao pode sequer se mudar para seu imovel, e vai continuar a pagar aluguel.Solucao: O consumidor nao deve ser obrigado a pagar nem correcao, nem juros, nesse caso, uma vez que o atraso na migracao da divida para o banco nao e culpa dele, mas sim da burocracia ou da propria construtora. Cabe aqui novamente liminar para suspender essas cobrancas extras apos a expedicao do Habite-se, congelando o montante devido ate que divida possa ser migrada para o banco.4a armadilha: Atrelar o pagamento da chamada parcela das chaves a data de previsao de entrega do imovel, e nao a entrega das chaves, efetivamente. Pego de surpresa, o consumidor pode nao ter o valor em maos para efetuar o pagamento e sofrer a cobranca de multa.Direito do Consumidor: O contrato de financiamento com a construtora preve parcelas a serem pagas durante a obra as mais baixas, corrigidas pelo INCC e uma parcela um pouco mais alta a ser paga na data de entrega prevista das chaves. Acontece que o pagamento dessa parcela esta atrelado a data, nao a entrega das chaves em si.Se isso nao estiver claro, pode ser que o comprador de um imovel com a obra atrasada nao se planeje para ter o dinheiro em maos na data prevista. Se ele estava pensando em financiar a parcela da entrega das chaves prevendo que, a epoca, ja teria o Habite-se em maos e poderia migrar sua divida para um banco certamente nao vai ter como pagar o debito. Como
resultado, a construtora acaba cobrando do cliente uma multa em funcao do atraso.Solucao: O consumidor pode, tambem, pleitear a suspensao e/ou devolucao desta multa e tentar prorrogar a data de pagamento da parcela das chaves para quando as chaves forem efetivamente entregues.Como fazer valer o seu direitoAntes de entrar na Justica, o consumidor deve tentar um contato formal com a construtora, obtendo por escrito se a empresa vai isenta-lo do pagamento de juros, multa e correcao cobrados apos a data de entrega prevista inicialmente. Nao obtendo sucesso, pode entrar na Justica e pleitear, alem das liminares para suspender ou ressarcir esses custos, indenizacoes por danos morais e materiais.No estado de Sao Paulo, o Secovi, sindicato da habitacao, assinou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com o Ministerio Publico fixando a indenizacao em 2% do valor ja pago pelo consumidor, mais 0,5% do valor pago a cada mes ate a entrega das chaves. Para Marcelo Tapai, esse acordo representa um retrocesso, pois as indenizacoes costumam ser de 0,8% do valor total do imovel ao mes, o que faz uma enorme diferenca.No caso de um imovel de 200.000 reais, 0,8% do valor do imovel ao mes representa uma indenizacao mensal de 1.600 reais, o suficiente para bancar o aluguel em um imovel semelhante. Como o consumidor paga, em media, 30% do valor do imovel antes da entrega das chaves o que neste exemplo seriam 60.000 reais pelo TAC firmado entre o MP e o Secovi, sua indenizacao seria de 4.000 reais de uma so vez, mais 300 reais mensais, uma quantia infima para garantir a subsistencia do consumidor.O cliente tem, ainda, direito de desistir da compra e receber o ressarcimento de 100% do valor pago, incluindo todas as taxas e com correcao monetaria. Mesmo nesse caso cabe indenizacao por dano moral e material, que deve ser paga em parcela unica, a vista.
aplicacoes de estrangeiros em renda fixa de 2% para 6%, e, tambem, a elevacao da aliquota do tributo para margens de operacoes no mercado futuro de 0,38% para 6%. No primeiro mes da medida, porem, o fluxo de dolares para o Brasil continuou em patamar elevado para padroes historicos, segundo numeros do BCB. Comecamos o ultimo mes de 2010 com o dolar abaixo de R$ 1,68 e com o euro a R$ 2,23.Hoje temos alguns indicadores na economia global e na economia brasileira que podem levar a crenca de que realmente existe uma bolha imobiliaria formada, e em estagio ainda de crescimento, no mercado brasileiro.No mercado internacional temos a armadilha da liquidez nos Estados Unidos, com taxas de juros baixissimas, deficits gemeos, desemprego beirando os 10%, uma possivel nova crise de precos no setor imobiliario (efeito W) pelas demoras judiciais na execucao das hipotecas, estrangulacao do sistema de saude e ainda a baixa regulacao do setor financeiro. A Zona do Euro apresenta-se diante de uma forte crise de divida publica, sem data para terminar, com ajustes fiscais sendo implantados (quedas de salarios, aumento de impostos, aumento do tempo para se aposentar), a custos de altos indices de rejeicao por parte da populacao (inclusive com grandes paralisacoes e greves, de fato rotineiras nos ultimos meses). Da mesma forma temos a explosao da divida liquida do setor publico no Japao, beirando os 120% do PIB em 2010 e na Italia, beirando os 100% do PIB (Meirelles, 2010).Na economia brasileira a formacao da bolha imobiliaria esta em crescimento pelos seguintes motivos: (i) mesmo existindo espaco para crescer, ha forte expansao docredito sobre o produto interno bruto, ainda que o credito do setor imobiliario seja baixo; (ii) forte expansao do endividamento das familias em relacao aos seus salarios; (iii) o ritmo de crescimento da massa salarial nos ultimos 7 anos nao acompanhou o ritmo de crescimento dos precos dos imoveis e/ou indicadores de evolucao de precos do setor imobiliario como o Indice Nacional da Construcao Civil, o INCC; (iv) o ingresso de capitais especulativos advindos da arbitragem das taxas de juros (a taxa de juros no Brasil e muito alta em relacao aos padroes de paises desenvolvidos e emergentes); (v) a reforma tributaria carente (deve ser revisado e simplificado); (vi) a forte taxa de crescimento do PIB brasileiro, verificado em 2010, baseado no aumento do credito, nao se sustenta nos proximos anos pela carencia de investimento em formacao bruta de capital fixo e formacao de poupanca domestica; (vii) tendencia da taxa de juros SELIC subir em 2011, agravando ainda mais o problema cambial (apreciacao do real); (viii) medidas de aumento de deposito compulsorio de 15% para 20% para depositos a prazo podem restringir o credito para financiamentos de longo prazo.Dado o confronto atual de indicadores da economia mundial e brasileira, o que podemos esperar com relacao a um possivel estouro da bolha imobiliaria? E discutivel para os proximos periodos e ate pode ser uma agenda de pesquisa e inspiracao aos economistas. E que antes do fim do proximo governo, em 2014, ate no maximo a Olimpiada
de juros manteve a trajetoria de queda. Tomamos como base o ano de 2003, que foi quando a taxa SELIC atingiu o maior valor do governo Lula. Em marco daquele ano, ela estava em 26,5% a.a. Em julho de 2009, ela ja estava em 8,75% a.a, permanecendo nesse nivel ate o inicio de 2010, quando entao houve sucessivos aumentos ate chegarmos aos atuais 10,75% a.a. Como consequencia, a base monetaria e os agregados monetarios M1, M2 e M3 se expandiram em ritmo veloz (altas taxas de crescimento). De maio de 2003 ate o final de outubro de 2010, a base monetaria aumentou 142%; o M1, 172%; o M2, 213%; e o M3, 216%.Traduzindo: em menos de 7 anos, a base monetaria, o M1, o M2 e M3 expandiram-se fortemente. Cedulas de 100 reais, em 2003 eram raras na economia brasileira. Hoje sao mais comuns. A cedula de 1 real foi retirada de circulacao.Quando ha essa expansao monetaria, grande parte do dinheiro e direcionada paraaqueles setores que, dependendo do cenario economico, sao os que mais prometem retornos. No Brasil, o dinheiro foi macicamente para a bolsa de valores e para o setor imobiliario. Os dois ativos estao mais uma vez inflados. O preco das acoes no mercado financeiro diria que esta ate mais inflado que o setor imobiliario. O fato e que ambos estao inflados e existe um processo novamente de bolhas no mercado de ativos, agora nos paises emergentes como o Brasil.Em 2003, por exemplo, o indice Bovespa chegou a bater na minima de 9.994,80 em 26 de fevereiro. Desde entao ele passou a subir continuamente, ate atingir o recorde de 73.516,81 no dia 20 de maio de 2008. Em 5 anos, as principais acoes negociadas na Bovespa valorizaram 635%. (Hoje, dois anos apos a turbulencia do final de 2008, o indice esta beirando os 68 mil pontos).O mercado financeiro e um setor diariamente noticiado. Por ser constantemente observado, ninguem estranha suas variacoes, que sao tipicas. E quando ha uma valorizacao constante das acoes, todo mundo acha otimo e acaba entrando no jogo.No mercado imobiliario a bolha somente e notada quando os precos dos imoveis comecam a atingir niveis que a populacao, no geral, sabe ser infundados. Enquanto isso nao ocorre, ele raramente desperta a atencao nacional. Mas os sinais nos ultimos dois anos, em 2009 e 2010, estao mais claros.Dados do Banco Central do Brasil mostram que, dentre todos os empregos do setor privado, industria de transformacao, comercio, servicos e construcao civil, foi exatamente o setor da construcao civil que apresentou a maior expansao em 2010. De dezembro de 2003 a setembro de 2010, o emprego formal no setor de construcao cresceu quase 80%, o emprego na industria de transformacao cresceu 31% e o emprego total cresceu 36%.Enfim, quando tudo isso ocorre, e sinal de que a bolha esta em processo de crescimento, bem inflada e ate mesmo beirando a manutencao de um preco constante para os proximos periodos. E, assim como qualquer plastico contendo ar, quanto mais inflada ela estiver, maior sera a intensidade do estouro quando este acontecer.A pergunta
que fica e: quando a bolha imobiliaria brasileira vai estourar? Obviamente, e impossivel e irresponsavel precisar uma data certa e especifica. E fato que aumentaram as probabilidades de uma nova crise financeira internacional, advinda dos paises europeus e/ou dos Estados Unidos. E fato que o Brasil enfrentara problemas para cointegrar a taxa de crescimento dos salarios do pessoal ocupado, a taxa de crescimento dos indicadores de precos do setor imobiliario (como o INCC), a relacao da taxa de crescimento do credito em relacao aos salarios dos trabalhadores e o crescente endividamento das familias de classe media em relacao as suas rendas.A bolha imobiliaria deve ser discutivel nos proximos periodos e ate mesmo pode ser uma agenda de pesquisa e de inspiracao para economistas, para, quem sabe, evitar antes do fim do proximo governo, em 2014, ate no maximo a Olimpiada de 2016, o fenomeno de deflacao dos precos dos ativos, incluindo entao os precos dos ativos imobiliarios.Mises e Hayek deixaram claro que quando a bolha gerada pela expansao monetaria se inicia, essa expansao monetaria tem de, no minimo, manter o mesmo ritmo ou ate se acelerar para que a bolha continue se formando. Qualquer desaceleracao mais prolongada na expansao do credito ira arrefecer essa bolha. Assim, se uma economia sofreu uma forte expansao do credito durante certo tempo (que e o caso da economia brasileira) e se essa expansao deu surgimento a uma ou a varias bolhas, essa expansao tera de se dar a taxas cada vez maiores para impedir que essa bolha desinfle. Nao e necessario que o credito se contraia; basta que ele cresca a uma taxa menor e a bolha deixara de inflar ou ate mesmo comecara a desinflar. Alternativamente, basta ter um desemprego maior nos proximos periodos (dos atuais 6,1% para 10%), advindas da importacao da crise financeira internacional, para entao aumentar a inadimplencia daqueles que estao pagando suas parcelas em suaves prestacoes (normalmente aqui no Brasil a taxas pre-fixadas).Nos EUA, a bolha comecou a formar-se em 1997. Com a recessao que se iniciou no final de 2000 e com os ataques de 11 de setembro de 2001, a taxa basica de juros da economia americana caiu de 6,5% para 1%, ficando nesse nivel ate meados de 2004, quando o FED iniciou o processo de elevacao dos juros ate atingir 5,25% a.a. em junho de 2006. Durante esse intervalo de tempo, com juros excepcionalmente baixos, houve a maior fase de expansao da bolha imobiliaria no mercado subprime americano.Os juros permaneceram em 5,25% de junho de 2006 ate o final de 2007, exatamente quando todos os problemas no setor ficaram explicitos. A elevacao dos juros que secou o credito e estourou a bolha. Portanto, baseando-se na teoria, e apoiando-se no pressuposto de que existe uma bolha imobiliaria brasileira em franca formacao e expansao, podemos dizer que a nossa bolha vai ser arrefecida ou estourada enquanto o FED manter a taxa de juros da economia americana proxima de zero, aliado a politica do Banco Central do Brasil de subir os juros. Esse TNT causaria uma contracao geral do credito no