certificacao Processo AQUA pela Fundacao Vanzolini, incluindo as auditorias presenciais, avaliacoes e emissoes dos certificados, nas tres fases - Programa, Concepcao e Realizacao, para um edificio comercial padrao com cerca de 10.000 m2 construidos e de R$ 31.200,00, o que corresponde a R$ 3,12/m2. Como regra geral, o valor vai de R$ 17.500,00, para ate 1.500 m2 construidos, a R$ 87.500,00, para 45.000 m2 ou mais metros quadrados construidos. A certificacao AQUA para empreendimentos comerciais se baseia no atendimento a criterios de sustentabilidade coerentes e abrangentes, que compoem 14 categorias de desempenho agrupadas em quatro temas: ecoconstrucao, ecogestao, conforto e saude, cujo atendimento e verificado ao longo do empreendimento, no final das fases Programa, Concepcao ou projeto, Realizacao e Operacao/Uso. Manuel Carlos Reis Martins, engenheiro civilCoordenador-executivo da Certificacao da Construcao Sustentavel - Processo Aqua e coordenador tecnico na Certificacao de Sistemas de Gestao Ambiental ISO 14.000 da Fundacao VanzoliniProcel EdificaO custo medio estimado da avaliacao do nivel de eficiencia energetica de um projeto, feita por um organismo de inspecao acreditado pelo Inmetro e de acordo com a metodologia de etiquetagem de edificios, e de R$ 15 mil a R$ 20 mil. Nao e possivel estipular um custo medio por metro quadrado (ver pergunta sobre a etiqueta Procel na pagina 36).Solange Nogueira, engenheira civilGerente da Divisao de Eficiencia Energetica em Edificacoes da EletrobrasCustos de obrasQual o impacto da certificacao ambiental nos custos da obra e nos custos de operacao e manutencao do edificio?Ainda e bastante prematuro falarmos no Brasil sobre o valor dos investimentos adicionais em um projeto/construcao de uma edificacao decorrentes da certificacao LEED. Se avaliarmos as 18 certificacoes ja obtidas no Brasil, verificamos que se tratam de diferentes tipos de empreendimentos com certificacoes LEED variadas. Normalmente um pequeno projeto tende a ter custos adicionais mais elevados, enquanto empreendimentos de grande porte conseguem diluir mais facilmente o investimento adicional. Alguns clientes, cujos projetos contaram com nossa consultoria efetuaram o levantamento desses custos, o que nos permite afirmar que para um retrofit completo de uma construcao existente, o investimento adicional para a obtencao de uma certificacao LEED for Core & Shell Ouro foi da ordem de 12%. Ja numa nova construcao de medio porte, que obteve uma certificacao LEED NC, nivel prata, esse investimento foi de 5%. No mercado brasileiro, incorporadores importantes comprometidos com a certificacao ambiental de edificacoes tem divulgado percentuais que oscilam entre 9% e 11% de investimento para que seus empreendimentos de grande porte sejam certificados. Essas sao referencias de casos reais, mas ate que tenhamos mais certificacoes no Pais, nao podemos garantir a consistencia desses numeros, mesmo em projetos similares, visto que os requerimentos atendidos por um ou outro projeto podem variar consideravelmente. Algumas referencias internacionais (EUA - que ja possuem mais de dez anos de experiencia com a certificacao LEED) demonstram que os empreendimentos certificados apresentam (segundo dados da Mac Graw-Hill Construction, Key Trends in the European and U.S. Construction MarketPlace - SmartMarket Report, 2008) em media 8% a 9% de reducao de seus custos operacionais, apresentam valorizacao do preco do empreendimento de aproximadamente 7,5% e 3% de