Oferecer um bom imovel, com ampla infraestrutura, equipamentos de lazer e uma boa campanha de divulgacao na TV, folderes e classificados. A formula que ate certo tempo atras garantia uma boa visibilidade e a captacao de clientes aos empreendimentos imobiliarios ja nao e suficiente. Para arrematar a preferencia dos compradores em um mercado aquecido e ao mesmo tempo acirrado, incorporadoras, construtoras e imobiliarias estao inventando e inovando na maneira de projetar e comunicar sobre o lar de moradores em potencial.Uma tendencia que vem ganhando forca em Porto Alegre e ja pode ser vista em alguns lancamentos e a flexibilidade da planta. A Construtora Rotta Ely apostou no conceito para o empreendimento Simple, em lancamento no bairro Higienopolis. Com foco nas mudancas na composicao da familia brasileira, a empresa disponibiliza dez possibilidades de planta, passando por lofts ate a escolha do numero de dormitorios. O diretor da companhia Pedro Rotta Ely explica que a estrategia visa a alcancar diferentes publicos em um unico local. "Procuramos atender desde solteiros ate pequenos nucleos familiares porque ha uma tendencia em morar perto do trabalho e com multiplas conveniencias", diz o executivo. Alem de deixar nas maos dos clientes a escolha da planta, a Rotta Ely investiu em uma estrategia de divulgacao pouco convencional. A empresa colocou nas ruas de Porto Alegre uma vitrine movel, que consiste em um bau com paredes de acrilico montado na carroceria de um caminhao. Dentro dele, um espaco decorado com os mesmos conceitos empregados no Simple. A vitrine ja passou por parques e avenidas movimentadas da Capital. Alem de percorrer as ruas, a vitrine se abre para que promotoras e corretores apresentem o empreendimento ao publico. "Procuramos nao tratar os empreendimentos da mesma forma, tanto na concepcao quanto na forma de comunicar e promover", argumenta Ely.Buscar a diferenciacao e fator apontado por agentes do setor como a unica saida para continuar conquistando a preferencia do publico. Foi pensando nisso que a Uma Incorporacoes idealizou o Marquis Moinhos. Localizado em uma das areas mais nobres da cidade, o empreendimento de alto padrao foi projetado para - alem das plantas mais tradicionais - dar a duas familias a possibilidade de viver em um ambiente similar a uma casa, mas com as facilidades condominiais e a seguranca de um edificio. Os projetos do primeiro andar e da cobertura diferem das demais do condominio. O primeiro pavimento, chamado Garden, e composto do ambiente interno, com direito a espaco gourmet dentro do apartamento, alem da ampla area de lazer externa. A cobertura e um apartamento duplex, com a area social no andar mais baixo e quartos no andar superior, a fim de dar mais privacidade aos moradores."A diferenciacao e fundamental, pois as pessoas passam a valorizar o produto; caso contrario, vira uma commodity e nos nao queremos nem podemos ser, entao precisamos nos diferenciar", alega o diretor da Uma Incorporacoes, Antonio Ulrich. Ele explica que os pilares da companhia sao justamente buscar areas excepcionais da cidade, investindo em acabamento e materiais de qualidade superior a maioria do mercado. Como resultado: imoveis milionarios que contemplam opcionais fora