Predio no Rio de Janeiro: de 2001 a 2010, os precos dos imoveis residenciais e comerciais na cidade sofreram um aumento de ate 700%O imovel e considerado uma boa forma de investir dinheiro - e um patrimonio duravel e que se valoriza ao longo do tempo, especialmente quando ocorrem melhorias na infraestrutura da regiao. Mesmo com a expectativa de estabilizacao do mercado imobiliario, vender ou alugar uma edificacao continua sendo um bom negocio. "Os indices de valorizacao registram uma pequena queda, porem, os precos atuais nao irao diminuir", explica Carlos Samuel de Oliveira Freitas, especialista em Direito Imobiliario e diretor de Condominios da administradora Primar.De 2001 a 2010, os precos dos imoveis residenciais e comerciais no Rio de Janeiro sofreram um aumento de ate 700%. O dado e do estudo "Panorama do Mercado Imobiliario do Rio de Janeiro", realizado pelo Sindicato da Habitacao do Rio (Secovi-RJ). A entidade constatou que em 2011 o crescimento do setor foi menor comparado ao mesmo periodo de 2010. "O valor medio do metro quadrado para venda teve um desaceleracao significativa no ano anterior, assim como o preco para aluguel. Nos dois casos, o crescimento foi 50% menor do que em 2010", aponta.Para Freitas, mesmo nesta fase de equilibrio dos valores praticados pelo mercado imobiliario, ainda havera um aumento nos precos das edificacoes. A razao e o forte investimento em urbanizacao e infraestrutura para receber a Copa do Mundo, em 2014, e as Olimpiadas, em 2016. "As unidades imobiliarias localizadas no entorno das sedes destes eventos, onde irao acontecer as competicoes, serao extremamente valorizadas, principalmente na epoca de realizado dos jogos. O preco de venda pode superar o valor primitivo em ate 300%", enfatiza Freitas.Quem deseja vender um imovel usado deve ficar atento a algumas orientacoes basicas que podem dar um empurraozinho para o comprador fechar o negocio. O processo de venda, na maioria dos casos nao e rapido, porem, ter cuidados basicos com a edificacao ajuda a atrair mais interessados. "Os imoveis usados tem forte concorrencia, por isso quanto mais atraente, maiores sao as chances de vender. O primeiro passo e manter a residencia sempre limpa e organizada. O jardim e o quintal tambem merecem mais atencao", observa.Fonte: Revista Exame Obras em serie. Operario trabalha num dos 30 empreendimentos em construcao em Itaborai por causa do Comperj.A pracinha no Centro de Itaborai, na Regiao Metropolitana, ainda guarda um ar de interior: casais de namorados, a igreja, casario em estilo colonial e a prefeitura abrigada no velho Palacete do Visconde de Itaborai. Mas, nessa paisagem, modernos edificios em construcao, a maioria com mais de dez andares, revelam uma cidade em plena transicao. Com o inicio da instalacao do Complexo Petroquimico do Rio (Comperj) em seu territorio, o municipio ate entao considerado dormitorio ja assiste a uma explosao demografica e economica, muito evidente no boom imobiliario. Sao pelo menos 30 empreendimentos, entre residenciais e comerciais, em construcao na cidade, de acordo com a Secretaria municipal de Meio Ambiente e Urbanismo. Expansao que, se traz progresso, tambem impoe desafios urbanos aquela que esta sendo chamada de nova cidade do