KYAHAHHAHAHAHAHAHAHAHHAHAHAHAHAHHAHA Sim... Fiquei quase um ano sem postar... E que comecei a trabalhar, fazer cursos e tambem tava preguica '-'Enfim... Estou postando novamente! Nao sei se tanta merda acontecendo na minha vida me fez bem ou mal, o que importa e que estou aqui! (le sorriso de retardada) KYAHAHAHAHAHAHHAHAHAHA INVESTIMENTO EM IMOVEIS NA PLANTA. COMO FUNCIONA? O imovel na planta ( lancamento ) e vendido por um preco menor que o imovel pronto. Quem investe em imovel na planta e espera o tempo de construcao, ira se beneficiar da valorizacao. Alem disso, durante a fase de construcao, somente um percentual do valor total do apartamento e pago, geralmente entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois do apartamento estar pronto. EXEMPLO: Imovel "X" no bairro Vila da Serra, na Grande Belo Horizonte. A) Preco do imovel na planta = R$400.000,00 B) Preco de venda do imovel pronto dentro de 30 meses = R$520.000,00 Valorizacao de 30% (estimativa bastante conservadora: Somente em 2009 o mercado imobiliario brasileiro valorizou 22% - incluindo todos os tipos de imoveis, prontos ou na planta e em todas as pracas do pais). Veja principais fatores de valorizacao do bairro Vila da Serra Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$120.000,00 Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber R$120.000,00 liquidos em 30 meses, tera uma rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos), em um prazo de 30 meses. MAS ATENCAO, O MELHOR VEM AGORA: As condicoes de pagamento para imoveis na planta sao muito facilitadas. O investidor pagara no maximo 40% (varia de 25% a 40%) = R$160.000,00 ao longo dos 30 meses (periodo de construcao) e vai continuar tendo um lucro de R$120.000,00. Quando o apartamento estiver pronto e for colocado a venda, a rentabilidade sobre valor investido ate a entrega das chaves sera bem maior: Rentabilidade de 75% em 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$160.000,00. Considerando um investimento maximo (40%) ate a entrega das chaves. Se considerarmos o pagamento de 25% do valor total do imovel (R$100.000,00) ate a entrega das chaves, a rentabilidade passa a ser de 120% no mesmo periodo de 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$100.000,00, considerando a mesma estimativa conservadora de 30% de valorizocao no periodo. Calculos simplificados. E necessario considerar o reajuste do INCC e os custos de transacao e corretagem na venda. Neste exemplo, tais custos estao embutidos no preco de venda sem alteracao significativa na rentabilidade. 1-O Brasil, devido sualocalizacao e grande extensao territorial, abriga diversos tipos de coberturavegetal, sendo que cada Regiao brasileira apresenta um bioma predominante.Nesse sentido, relacione o estado ou regiao ao tipo de vegetacao predominante.2-Vegetacao tipicade regioes costeiras, sendo uma area de encontro das aguas do mar com as aguasdoces dos rios. A principal especie encontrada nesse bioma e o caranguejo.Essas caracteristicas sao do:a) Cerradob) Mata de Cocaisc) Mangued) Caatingae) Pantanal3-O texto abaixorefere-se a qual formacao vegetal?De origem bastante discutida, essa formacao e caracteristica das areas onde oclima apresenta duas estacoes bem marcadas: uma seca e outra chuvosa, como noPlanalto Central. Ela