Presidente da Camara Brasileira da Industria de Construcao (Cbic), Paulo Safady Simao reclama do retorno frequente ao debate sobre bolha imobiliaria, uma discussao que ele considera esgotada. "E uma coisa tao clara. Temos um mercado rigorosamente sob controle, longe de niveis que possam sugerir uma bolha. Nao vejo o menor sentido nessas previsoes. Nosso mercado e muito saudavel", afirma Paulo Safady.Longe de economias que tiveram problemas com bolhas imobiliarias, diz ele, o Brasil tem o equivalente a menos de 10% do Produto Interno Bruto (PIB) em credito imobiliario. Economias como os Estados Unidos, em 2012, tinham no credito habitacional quase 70% do PIB.Alem disso, no pos-bolha dos EUA houve um alerta geral no mundo. As instituicoes se protegeram, enfatiza. "Quando se falha em bolha, na verdade, ha um desservico ao mercado imobiliario", critica.O presidente da Cbic argumenta que precos altos, ao contrario do que reza a crenca popular, nao podem ser traduzidos imediatamente como sinal de problemas na saude do proprio mercado.Em Brasilia e Rio de Janeiro, por exemplo, houve superaquecimento de precos. Mas que inclusive ja se realinhou. O proprio mercado corrige essas distorcoes de precos, evitando especulacao , detalha o presidente.Ele diz que, tambem durante a crise iniciada em 2008 e 2009, grandes incorporadoras que fizeram sua abertura de capital (no mercado financeiro, o IPO), com seus bancos de terrenos para desenvolvimento futuro, tambem readequaram seu ritmo de vendas. "Deveriamos combater nao as pessoas, mas o argumento, a leitura de que temos uma bolha imobiliaria no Brasil", afirma Paulo Safady Simao.Governo - Superintendente regional da Caixa Economica Federal, Paulo Nery fala com tranquilidade sobre o assunto. Ele reconhece o forte realinhamento de precos, especialmente em Pernambuco, por causa dos efeitos no mercado imobiliario provocados pela expansao do Complexo Industrial Portuario de Suape.Nery ressalta que a Caixa responde por 69% do credito imobiliario no Brasil, com acesso a fontes como o FGTS. Foram R$ 106 bilhoes em 2012 e R$ 134,9 bilhoes no ano passado, crescimento muito acima da elevacao do PIB brasileiro, de 2,3%.Depois de apresentar argumentos como o peso do mercado imobiliario na economia brasileira e de resgatar as diferencas basicas entre Brasil e Estados Unidos, o principal ponto que o superintendente observa e a questao da inadimplencia, que fechou o ano em 1,47%, ainda menor do que no inicio de 2013, quando estava em 1,54%. O sistema bancario brasileiro e muito regulado. O Brasil se modernizou muito no setor , afirma Nery.Paulo Nery, sempre com a expressao seria, brinca um pouco para descontrair. Sempre que temos algum dinheiro disponivel, inclusive, investimos em imoveis , fala, em alusao a si mesmo.De acordo com dados da Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip), so no primeiro mes deste ano o volume de emprestimos para compra e construcao de imoveis chegou a R$ 8,2 bilhoes, melhor janeiro dos ultimos 20 anos. Na comparacao com janeiro de 2013, o crescimento foi de 22% nos valores contratados.A Caixa espera crescer mais em 2014, entre 10% e 20% no credito imobiliario , afirma o superintendente. (Jornal do Commercio - PE).Seja Amigo