Exame -O preco dos imoveis subiu 27,82% em 2011 e so nao superou a alta registrada na India, mostra pesquisaConstrucao em Sao Paulo: precos dos imoveis tem a segunda maior alta do mundoSao Paulo Os imoveis no Brasil tiveram uma valorizacao nominal de 27,82% em 2011, a segunda maior do mundo. Segundo pesquisa realizada pelo site Global Property Guide, que auxilia investidores na busca de imoveis ao redor do mundo, o Brasil ficou atras apenas da India no ranking da variacao dos precos dos imoveis, que incluiu 35 paises (veja abaixo):PaisValorizacao imobilaria em 2011Alta em 2010India35,77%NDBrasil27,82%23,49%Estonia12,79%13,40%Hong Kong11,36%22,13%Noruega7,97%6,60%Turquia7,30%2,27%Islandia7,18%-1,49%Coreia do Sul7,02%1,70%Singapura5,85%17,56%Ucrania5,29%-9,47%Indonesia5,05%2,91%Letonia4,81%10,31%Suica4,42%1,12%Alemanha3,89%3,06%Africa do Sul2,80%3,16%Nova Zelandia1,84%-0,74%China1,28%2,65%Reino Unido1,15%57,00%Finlandia1,04%5,23%Lituania-0,36%-4,01%Croacia-0,92%-5,24%Israel-1,21%17,04%Estados Unidos-2,43%-4,21%Eslovaquia-2,68%-2,08%Suecia-2,76%5,23%Holanda-3,38%-1,00%Japao-3,98%5,82%Portugal-4,15%-2,21%Australia-4,84%4,64%Bulgaria-6,16%-5,58%Polonia-6,60%0,64%Espanha-6,78%-3,53%Taiwan-7,44%10,91%Grecia-7,94-5,83%Irlanda-15,82%-11,04%O ranking revela que a alta dos imoveis no Brasil e na India nao tem qualquer paralelo com o que esta acontecendo nos demais mercados ao redor do mundo. Descontando a inflacao da variacao do preco dos imoveis, houve desvalorizacao em 22 dos 35 paises pesquisados. Alem disso, em 21 paises o desempenho do mercado imobiliario foi pior do que no ano anterior. Os numeros do quarto trimestre foram ainda piores. Houve alta real de precos em apenas 10 dos 35 paises.O site Global Property Guide atribui a desvalorizacoes dos imoveis na maioria dos mercados pesquisados ao fraco crescimento economico mundial, as preocupacoes com o elevado endividamento dos paises ricos, a baixa confianca do consumidor e ao alto desemprego em diversas nacoes.Ja a situacao no Brasil seria oposta porque a economia vai bem. O Banco Central esta em meio a um ciclo de reducao das taxas de juros o que sempre e positivo para o mercado imobiliario. As incorporadoras tambem costumam explicar as altas de precos com o aumento dos custos de construcao, ja que mao de obra, terrenos e materiais de construcao sao hoje muito mais caros do que eram ha alguns anos.Por ultimo, especialistas do mercado imobiliario tambem costumam apontar a desinformacao de muitos compradores como fator de pressao sobre os precos. Os imoveis nas principais cidades brasileiras mais do que dobraram de preco nos ultimos cinco anos. No imaginario de alguns investidores, os imoveis se transformaram em sinonimo de bom negocio.O que muita gente se esquece em epocas de euforia e que, da mesma forma que os precos sobem, tambem podem descer. A Asia e um bom exemplo disso. Segundo a pesquisa da Global Property Guide, com excecao da India, os precos estao acomodados ou ate mesmo em queda na regiao, que foi a queridinha dos investidores globais na decada passada.As valorizacoes em Hong Kong, Cingapura e China foram bem menores em 2011 do que no ano anterior. Ja em Toquio e Taiwan, houve recuo de precos. As desvalorizacoes ocorreram mesmo com a regiao ainda em um momento economico favoravel, o que levou o Global Property Guide a afirmar que o boom imobiliario na Asia acabou.A Europa e outra regiao que prova que os precos podem cair em alguns casos, de forma acentuada. Espanha, Grecia e Irlanda apresentaram pessimos resultados neste ano. O alto endividamento e a falta de confianca dos investidores reforcam a percepcao de que a Europa entrara em nova recessao em breve o