Nesta reflexao, tentarei verificar se comprar um apartamento em um predio em construcao e melhor do que juntar dinheiro para compra-lo apos construido. Em ambos os procedimentos, o comprador ficara sem seu imovel pelo mesmo periodo. Imovel novo e muito mais caro do que imovel usado, so que esta reflexao se trata de imovel novo.Com toda a certeza, financiar sempre sera muito mais caro do que qualquer outra alternativa de comprar qualquer coisa. Financiar sempre sera uma decisao estrategica, mesmo que mal elaborada. Entao, deixarei o financiamento de fora desta reflexao.Comecando!O comprador pode pagar tudo a vista, tudo durante a construacao ou parte durante e parte depois.Outras formas podem ser negociadas.Os bancos nos pagam, atraves de seus juros, para juntarmos dinheiro.A construtora nao nos paga.Se preco do apartamento fosse o mesmo antes, durante e depois da construcao, juntar o dinheiro e comprar o imovel, apos construido, seria melhor financeiramente, pois somos pagos pelo banco para juntar.O normal e o imovel valer mais, apos terminado.Essa valorizacao inclui a atualizacao monetaria.Enquanto um comprador nao adquire um apartamento em construcao, a construtora precisa pegar emprestimo para pagar a obra. Os juros deste emprestimo precisam ser transferidos para o preco do imovel, apos terminado. Vendendo um apartamento em construcao, a construtora nao precisa pegar todo o emprestimo referente a ele, deixando de pagar parte dos juros que seriam adicionados ao seu preco. No lugar do emprestimo, pode-se usar o lucro da propria construtora, mas o retorno exigido e tao alto quanto os juros.Gracas a atualizacao monetaria e aos juros, o valor do imovel apos construido tende a ser muito maior do que antes ou durante a construcao.Os juros do emprestimo sao muito mais altos do que os rendimentos da poupanca.Juntar dinheiro para comprar apos construido tem potencial de ser mais oneroso do que comprar na planta, pois o preco final inclui mais juros e o preco antes inclui menos.Fora do escopo desta reflexao esta juntar dinheiro para comprar a vista no inicio da obra. Este procedimento tem potencial de ser perfeito, de ser o menos oneroso, pois o preco nao inclui quase nenhum dos juros e nem a atualizacao monetaria e inclui rendimentos a favor do comprador.Acrescimos interessantes!Existe serio risco do comprador perder o dinheiro pago.Quanto mais unidades tiverem sido vendidas no conjunto em construcao, menor esse risco sera.O imovel em construcao pode ser personalizado pelo comprador, tirar paredes, aumentar banheiro, aumentar cozinha, etc.Se desistir do imovel, parte do dinheiro pago e perdido.Comprar imovel na planta pode ser um investimento, para quem tem paciencia e dinheiro, mas nao e um investimento muito lucrativo.Espero ter ajudado em sua compreensao!Tenha uma boa compra!. Os salarios basicos sao definidos pelos representantes dos trabalhadores (sindicatos), mas tem a interferencia do Estado.Os honorarios sao fixados pelos proprios trabalhadores, atraves do senso comum ou de suas listas de custos.A qualquer tempo, as empresas estao livres para aumentar os pagamentos, mas nao podem reduzi-los.Ambos sao fortemente influenciados pela negociacao.Os salarios sao pagos a quem presta servico constante (empregado).Os honorarios sao pagos a quem presta servico eventual (autonomo).A diferenca entre constante e eventual e