por area etc. Para bom andamento das operacoes no canteiro, tambem merecem constar nos contratos a explicitacao das tarefas auxiliares de transporte, como o horario para a utilizacao de determinados equipamentos, por exemplo, bem como a definicao de co-responsabilidades no caso de atrasos e retrabalhos com outros fornecedores de servicos. De acordo com a realidade de cada obra, o contrato de prestacao de servicos pode precisar contemplar clausulas adicionais, como as que estabelecem as condicoes de rescisao contratual para qualquer uma das partes. "Quando for necessario sigilo, tambem e recomendavel inserir essa clausula em contrato", lembra Joao Batista Teixeira.As garantias que o executor dara e a forma da construtora receber e aceitar o servico sao pontos que nao devem deixar de serem discutidos entre as partes e colocados no papel. Isso inclui, por exemplo, os ajustes nos servicos, como os eventos fortuitos da natureza que possam impactar o prazo, e os casos de forca maior, como greves, paralisacoes etc. "Logicamente, a inclusao ou nao desses itens dependera da ordem de grandeza do contrato, porque, caso seja um contrato de servicos mais simples, nao sera preciso ter todos os itens", salienta o executivo da Atrium.Dependendo do tipo de servico em questao, a responsabilidade sobre a definicao do escopo pode ser feita mais pelo subempreiteiro do que pelo contratante. Isso vale principalmente para servicos que envolvem alto grau de especializacao e inovacao, para os quais os subempreiteiros possuem um procedimento executivo proprio. Mas em todos os casos, o contrato de servicos deve ser compativel com os procedimentos internos da construtora contratante. "Empresas certificadas ou em processo de certificacao possuem tambem sua documentacao dos procedimentos executivos que pode ser anexada ao contrato com o subempreiteiro", ressalta Sheyla.A professora conta, ainda, que algumas empresas procuram desenvolver modelos de contratos padronizados que contem as principais diretrizes assimiladas ao longo de sua pratica empresarial. Essa e uma solucao viavel, principalmente para as empresas que mantem em execucao um mesmo tipo de sistema construtivo e padrao de obra. Dessa forma, conferem mais dinamismo ao processo.No entanto, ela recomenda que quando forem almejadas condicoes diferenciadas ou especiais, tal como o desenvolvimento de uma tecnologia, deve-se fazer uma discussao mais especifica a respeito das expectativas da implantacao, da necessidade de se mudar a forma tradicional de execucao e do compromisso com os requisitos estabelecidos. Com isso, pretende-se analisar antecipadamente todos os condicionantes necessarios de modo a nao restarem duvidas sobre o processo e, da mesma forma, para que sejam destacadas as penalidades e atitudes no caso de inconformidades.Vale lembrar que e possivel, tambem, trabalhar com contratos que, alem da execucao dos servicos, contemplem o fornecimento de materiais e equipamentos. Nesses casos, o contrato devera considerar o recolhimento dos tributos e os reajustes dos precos dos servicos e materiais de forma diferenciada. A seguir, confira os itens mais criticos na elaboracao de contratos de oito servicos de construcao civil.O que nao pode faltar Veja as clausulas essenciais dos contratos de subempreitada na construcao civilClausulas basicas (subcontratacao e terceirizacao)> ; Descricao do objeto> ; Prazo de execucao e responsabilidade dos atrasos> ; A