valor da indenizacao nao sera nunca correspondente ao valor do imovel ja que a intervencao do Estado nao acarretou a perda da propriedade.A servidao administrativa pode ser indenizada, se for comprovada que a imposicao da servidao restringe o uso economico do bem, limita a utilidade economica do bem, vai sim o poder publico ser obrigado a indenizar desde que provar prejuizo, dano a propriedade. Em geral as servidoes nao sao indenizadas salvo se comprovada a reducao da utilidade economica do bem, quando pode ser indenizada. TOMBAMENTOO Tombamento e uma restricao a propriedade para preservacao do patrimonio cultural, historico e/ou arquitetonico, possuindo seu fundamento no Art. 216, paragrafo 1o. Ele ocorre por conta da necessidade de adequar o dominio privado as necessidades de interesse publico, demonstrando a prevalencia do interesse publico sobre o privado. Deve ser observado se o Tombamento no caso concreto ocorreu para proteger os valores culturais [ou arquitetonico ou historico] do Pais [pode tambem ser local ou estadual]e, se isso nao ocorrer, o tombamento sera ilegal, dando ensejo a acao de destombamento. Jose dos Santos Carvalho Filho anota que hodiernamente imoveis urbanos vem sendo tombados para o fim de impedir sua demolicao e evitar que um novo edificio seja construido no local, de modo que certas areas urbanas vem sendo chamadas como areas de protecao ao ambiente cultural. Para o autor, o tombamento nesse caso apresenta ilegalidade, uma vez que o fundamento da atitude nao e a preservacao do patrimonio publico.O Tombamento pode ser realizado em bens materiais e imateriais, como o samba, de acordo com o Art. 1o do Decreto-Lei no 25/37.O Tombamento pode ser voluntario ou compulsorio. Este ocorre quando o Poder Publico inscreve o bem como tombado, mesmo o proprietario nao concordando, enquanto aquele e configurado quando o proprietario formula pedido para que seu imovel [ou movel] seja tombado. Pode tambem ser o tombamento provisorio ou definitivo. Aquele ocorre enquanto o processo administrativo instaurado pela notificacao esta em curso, enquanto este ocorre quando, apos concluido o processo, o Poder Publico inscreve o bem no Livro do Tombo.O proprietario do bem tombado possui o dever de conservar o bem, mantendo-o dentro de suas caracteristicas culturais, nao podendo o destruir ou demolir em todo ou em parte. Reparacoes, pinturas ou restauracoes so podem ser feitas apos autorizacao especial do Poder Publico. Se o proprietario nao possuir recursos para conservar o bem, ele deve declarar isso para o orgao que decretou o tombamento e esse orgao ordenara a realizacao da obra a seus custos.Ha restricoes tambem para os vizinhos do imovel tombado, que nao podem reduzir ou impedir a visibilidade deste.A Uniao, os Estados e Municipios possuim direito de preferencia em relacao a aquisicao do imovel, isto e, se o proprietario quiser vende-lo, deve notificar antes tais entes para que eles possam, durante o prazo de trinta dias, exercer o direito de comprar o imovel pelo preco que o proprietario pretender obter na alienacaoO Poder Publico nao possui o dever de indenizar o proprietario no caso de tombamento. Isso porque o simples fato de o imovel ser tombado nao gera