prazo nao superior a dois anos, o qual podera renovar-se.Art. 1.348. Compete ao sindico:I - convocar a assembleia dos condominos;II - representar, ativa e passivamente, o condominio, praticando, em juizo ou fora dele, os atos necessarios a defesa dos interesses comuns;III - dar imediato conhecimento a assembleia da existencia de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condominio;IV - cumprir e fazer cumprir a convencao, o regimento interno e as determinacoes da assembleia;V - diligenciar a conservacao e a guarda das partes comuns e zelar pela prestacao dos servicos que interessem aos possuidores;VI - elaborar o orcamento da receita e da despesa relativa a cada ano;VII - cobrar dos condominos as suas contribuicoes, bem como impor e cobrar as multas devidas;VIII - prestar contas a assembleia, anualmente e quando exigidas;IX - realizar o seguro da edificacao. 1o Podera a assembleia investir outra pessoa, em lugar do sindico, em poderes de representacao. 2o O sindico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representacao ou as funcoes administrativas, mediante aprovacao da assembleia, salvo disposicao em contrario da convencao.Art. 1.349. A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no 2o do artigo antecedente, podera, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o sindico que praticar irregularidades, nao prestar contas, ou nao administrar convenientemente o condominio.Art. 1.350. Convocara o sindico, anualmente, reuniao da assembleia dos condominos, na forma prevista na convencao, a fim de aprovar o orcamento das despesas, as contribuicoes dos condominos e a prestacao de contas, e eventualmente eleger-lhe o substituto e alterar o regimento interno. 1o Se o sindico nao convocar a assembleia, um quarto dos condominos podera faze-lo. 2o Se a assembleia nao se reunir, o juiz decidira, a requerimento de qualquer condomino.Art. 1.351. Depende da aprovacao de 2/3 (dois tercos) dos votos dos condominos a alteracao da convencao; a mudanca da destinacao do edificio, ou da unidade imobiliaria, depende da aprovacao pela unanimidade dos condominos. Art. 1.352. Salvo quando exigido quorum especial, as deliberacoes da assembleia serao tomadas, em primeira convocacao, por maioria de votos dos condominos presentes que representem pelo menos metade das fracoes ideais.Paragrafo unico. Os votos serao proporcionais as fracoes ideais no solo e nas outras partes comuns pertencentes a cada condomino, salvo disposicao diversa da convencao de constituicao do condominio.Art. 1.353. Em segunda convocacao, a assembleia podera deliberar por maioria dos votos dos presentes, salvo quando exigido quorum especial.Art. 1.354. A assembleia nao podera deliberar se todos os condominos nao forem convocados para a reuniao.Art. 1.355. Assembleias extraordinarias poderao ser convocadas pelo sindico ou por um quarto dos condominos.Art. 1.356. Podera haver no condominio um conselho fiscal, composto de tres membros, eleitos pela assembleia, por prazo nao superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do sindico.Secao IIIDa Extincao do CondominioArt. 1.357. Se a edificacao for total ou consideravelmente destruida, ou ameace ruina, os condominos deliberarao em assembleia sobre a reconstrucao, ou venda, por votos que representem metade mais uma das fracoes ideais. 1o Deliberada a reconstrucao, podera o condomino eximir-se do pagamento das despesas respectivas, alienando os