Tags: decoracao, home stagingpublicado em 18/10/2012 as 11:40 ,atualizado em 18/10/2012 as 11:42por Adriana Souza Silva | Fonte: ZAP Imoveis Ambientes decorado deixa imovel usado mais atrativo para venda (Foto: Banco de Dados)Diz o ditado que a primeira impressao sobre um determinado objeto ou pessoa e a que fica. Na decisao pela compra de um imovel, este olhar inicial pode sim definir o negocio. Com base nesta premissa, o setor imobiliario tem dedicado uma atencao especial a decoracao de imoveis. Nao se trata de disfarcar imperfeicoes na planta ou ludibriar o comprador escondendo um problema estrutural. Investir no design do ambiente significa mostrar ao futuro dono como viver naquele lugar.Na Tecnisa, a area de projetos de interiores possui uma equipe de 40 profissionais dedicados a criar suites ou cozinhas dos sonhos. Entre os arquitetos que assinam os imoveis da empresa, destacam-se nomes famosos, como Patricia Anastassiadis, Debora Aguiar e Terezinha Nigri. O objetivo da decoracao e trazer o maximo de fidelidade ao que sera entregue, explica a diretora de projetos da construtora, Patricia Valadares. A empresa, por exemplo, nao trabalha com moveis que estejam fora do padrao comercial. Todos os detalhes devem ser pensados para garantir que o cliente possa copiar, na integra, o modelo apresentado no estande de vendas.No caso de imoveis usados, o cuidado com a decoracao atende pelo nome de home staging. O termo em ingles significa cenografia da casa e consiste em decorar imoveis usados que estao a venda a fim de torna-los mais atraentes aos olhos de possiveis compradores. Comum nos Estados Unidos, os profissionais home stagers tem encontrado por aqui um terreno fertil para trabalhar no aquecido mercado imobiliario brasileiro.A arquiteta Lise Longo e uma dessas especialistas. Segunda ela, e um erro interpretar o home staging como uma maquiagem do imovel. O que se busca e proporcionar uma identificacao entre o imovel e o interessado em compra-lo. E, para garantir isso, e importante tornar o ambiente o mais impessoal possivel, capaz de se adequar aos diversos gostos existentes, diz. Esta despersonalizacao pode ocorrer ao retirar do imovel os excessos de objetos pessoais como fotos, lembrancas de viagem e mobiliario de estilo muito marcado ou ao neutralizar as paredes com cores suaves, por exemplo.Quanto mais clean o ambiente ficar, melhor. Ao contrario do que se imagina, o home staging pode ate beneficiar um imovel novo, como aconteceu com uma casa que nao conseguia ser vendida por nao ter uma planta atrativa. A arquiteta, entao, realizou um home staging virtual simulando o mobiliario e a decoracao numa maquete eletronica animada. O video foi divulgado nos sites das imobiliarias e logo surgiram diversos interessados. Oito investimentos imobiliarios que podem gerar dor de cabeca para o comprador desavisadoPor: Julia Wiltgen, de inShare0 Imovel ainda na planta, originalmente comprado por outra pessoaE relativamente comum que uma pessoa que comprou um imovel na planta o revenda ainda em construcao e sem ter quitado o financiamento. O problema e que isso nao pode ser feito por meio de um contrato de compra e venda, como muita gente faz. E vender algo que nao