CONDOMINIO DO EDIFICIO SAFIRA 1995 (Ano da virada) Julho de 1995, aqui comeca uma nova historia no Safira. Diante de uma situacao caotica, foi realizada A.G.O. para eleicao de novo sindico. Presenca macica de moradores, em funcao dos inumeros problemas existentes e apos um trabalho minucioso do Sr. Rodomar e Sra. Vera Lucia, que visitaram cada morador, dando ciencia da gravidade da situacao de nosso predio, e solicitando que comparecessem a assembleia. Iniciada a sessao houve grande dificuldade em se estabelecer os trabalhos, tendo em vista que ninguem queria assumir o cargo de sindico, e a grande dificuldade que teria pela frente o novo eleito. Neste momento fui sondado pelo Sr. Pinela (202) e Sr. Manoel (1003) para que eu aceitasse este desafio, cientes que nenhum morador se apresentou para o cargo. Nao havendo outra opcao mas convicto das dificuldades que iria encontrar, aceitei o desafio. Formamos uma chapa na hora, tendo como Sub-Sindico Manoel Conselho Fiscal: Rodomar, Vera Lucia e Julio Izaga. Nossa chapa foi eleita imediatamente com grande numero de votos. No primeiro dia apos a eleicao, me dirijo a sala da administracao do edificio, e para minha surpresa me deparo com o seguinte quadro desolador: Sala totalmente baguncada com uma mesa caindo aos pedacos e um arquivo de documentos (inexistentes) e mais nada. Ao sentar-me na mesa senti um calafrio, imaginando onde eu tinha me metido. Ao abrir as gavetas da mesa, encontrei apenas papeis manuscritos velhos e que de nada prestavam. Ao abrir o arquivo mais uma vez me surpreendi, nada a se aproveitar. Entrei em panico diante da gravidade da situacao. Agora era tarde, a unica saida, era encontrar solucoes para os problemas que se apresentavam que farei um relato abaixo: Funcionarios: Situacao trabalhista totalmente fora dos padroes exigidos pela lei. Empregado com 22 anos de casa (nao optante do FGTS). Horario de trabalho dos funcionarios inexistente. Porteiro problematico (moradores o odiavam) a maioria tinha medo de suas grosserias. Direitos trabalhistas dos funcionarios nao cumpridos pela administracao. Fornecedores e prestadores de servicos: Divida em aberto com a Otis. Inexistencia de contratos de manutencao de servicos importantes (Bombas Dedetizacao Interfones). Edificio sem credibilidade para credito nos fornecedores de material para limpeza e manutencao predial das lojas da vizinhanca. Administrativos: Ausencia de administradora para gerir departamento de pessoal, recolhimentos sociais e recolhimentos fiscais obrigatorios. Condominio nao tinha registro de pessoa juridica (CNPJ). Convencao do edificio nao registrada em cartorio. Dividas: Atraso de cotas de GPS, FGTS, OTIS. Documentacao dos ultimos 05 anos: Inexistente. Arquivo com pagamentos dos impostos (inexistente). Balancetes mensais (inexistentes). Extratos bancarios (Inexistentes). Situacao Predial: Marquise condenada pela Defesa Civil (risco de desabar). Telhado (totalmente danificado). PC de Luz (risco de incendio). Caixas dagua (totalmente fora dos padroes exigidos). Garagem (em pessimo estado de conservacao), ninho de ratos e baratas. Iluminacao (deficiente). Salao de Festas (mesas e cadeiras em pessimo estado de conservacao). Vazamentos no teto da garagem. Quarto de deposito de sucata e lixo (apavorante). Elevadores prestes a parar por total falta de manutencao. Casa de bombas sem nenhuma manutencao. Instalacoes sanitarias na garagem (abandonadas). Antena