Modalidade de venda antiga mas de grande desconhecimento e desconfianca do publico.A questao principal para poder usufruir das oportunidades de negocios que eles podem proporcionar e possuir recursos financeiros a disposicao para aquisicao a vista.O montante necessario dependera do que voce almeja adquirir, porem o pagamento sera sempre a vista.Vencida essa etapa, isto e, tendo recursos suficientes vamos aos detalhes do que o leilao podera te proporcionar.Me dedico mais ao Ramo Imobiliario (Real State), desde pequenos imoveis ate imensos terrenos para incorporacao, entao vou focar mais exemplos nesta area, mas o mesmo se aplica a todas as outras areas.Tudo se ve a venda em leiloes.1) Defina uma regiao onde gostaria de adquirir um imovel.2) Veja os valores medios praticados no mercado dessa regiao, principalmente com relacao a liquidez (velocidade de venda) caso decida-se revender.3) Veja se o imovel esta ocupado ou desocupado. Isto e muito importante pois um imovel ocupado vai demandar mais tempo e dinheiro para voce poder utiliza-lo, porem podera vir a ser um otimo negocio.4) Se voce mira compra e venda analise quanto tera que investir para recuperar o imovel (no caso de terreno, fazer muro, carpir) e quanto podera ter de lucro nessa transacao. Com isso veja se estara dentro das suas expectativas.5) Se voce mira comprar e construir analise o que pode ser construido, quais sao o custo de construcao, documental, prazos de investimentos, comissoes, publicidade. Com isso veja se o lucro estara dentro do que espera.Obs: Em geral comprar, construir e vender, demanda um prazo grande que pode variar muito de caso a caso, mas na media o retorno variara de 12 a 36 meses, incluindo tempo para aquisicao de terreno, aprovacoes de projetos, obra e comercializacao.Um grande abraco a todos.Teve duvidas em alguma passagem do texto, ou quer trocar ideias sobre o assunto, entre em contato. Ja disse um dia nosso ilustre presidente que a crise mundial para o Brasil nao passara de uma marolinha (em 2008) quando os maiores especialistas em economia previam um colapso e criticavam enormemente essa tal visao da marolinha do presidente.Muito aprendemos desde 2008.Notamos que os efeitos da crise realmente nao foram tao severos quanto foram prenunciados na epoca, e se nao foi uma marolinha tambem ficou bem longe do tsunami previsto pelos especialistas, mais muito longe, gracas a Deus!Estamos em 2011.Analisamos hoje se o crescimento sera alguns pontos percentuais menores que o previsto.Note bem, eu disse CRESCIMENTO, isso quer dizer que continuamos em periodo de austeridade financeira e de pujante crescimento.Contudo estamos em meio a outra crise financeira mundial, "prato cheio" para os gurus da economia e suas previsoes.Acredito que os efeitos da atual crise na economia brasileira seja maior que a que ocorreu em 2008.Em que ordem de grandeza maior?So saberemos depois de sair dela.E dentro das varias previsoes ha um assunto em particular que eu fico abismado com a quantidade de pessoas que apostam na ocorrencia da Bolha Imobiliaria aqui no Brasil.Parece que todos sao especialistas no assunto e possuem argumentos para explicar a posicao de que a Bolha ocorrera.Eu nao apostaria nisso.O risco existe, mas na