do estudo de carga podemos avaliar o dimensionamento eletrico de uma edificacao, explica, ressaltando que o procedimento e necessario tanto para predios novos como antigos. Em caso de carga excessiva, o aquecimento dos fios prejudica sua condutibilidade e resistencia de isolacao, causando tambem a perda de energia ao longo dos circuitos. Curto-circuitos podem ser gerados por sobrecargas e cargas ligadas inadequadamente no sistema, completa. Vale lembrar que, segundo o Corpo de Bombeiros, as instalacoes eletricas inadequadas sao a segunda causa de incendios no Estado de Sao Paulo.4 - MANUTENCAO PREVENTIVA A melhor maneira de evitar problemas e procedendo a uma cuidadosa manutencao preventiva. Ela evita danos futuros em todas as instalacoes eletricas, opina o engenheiro eletricista Rodrigo Costa dos Reis. Alguns dos procedimentos necessarios sao reapertos de terminais e limpeza de contatos. A presenca de cupins nas partes de madeira dos centros de medicao tambem e comum. E indicada uma revisao periodica nesses centros. Os cupins comem ate as capas dos fios, conta. Na opiniao de Rodrigo, o ideal e fazer a manutencao preditiva, ou seja, a troca dos equipamentos antes de quebrarem. Os condominios, principalmente residenciais, nao tem cultura de manutencao. Custa muito mais caro consertar do que manter, completa. Predios que nao fizeram a atualizacao das suas instalacoes ficaram defasados, acredita o engenheiro eletro-tecnico Leandro Amatti dos Santos. Costuma-se trocar o disjuntor existente por um de maior capacidade. O sindico acha que resolveu o problema, mas causou um maior ainda. O disjuntor nao cai mais, mas poe em risco toda a fiacao, explica Amatti. Essa troca de disjuntor pode ate acarretar ao condominio uma autuacao por parte da Eletropaulo, que considera o procedimento um aumento de carga a revelia: O condominio responde por irregularidade no centro de medicao. O recomendavel e acionar uma empresa especializada para fazer um projeto de reestudo de carga, que e encaminhado para aprovacao da Eletropaulo. Com esse projeto, o sindico tem condicoes de solicitar varios orcamentos para o mesmo servico, orienta Leandro, lembrando que e essencial procurar empresas idoneas e especializadas na area. Nos, por exemplo, trabalhamos com a termografia, uma tecnologia de primeiro mundo para diagnosticar o aquecimento de pecas antes que elas tragam problemas, exemplifica.5 - LAMPADAS Alem da necessidade do aumento de carga, atualmente os condominios dispoem de equipamentos eletricos mais modernos e que auxiliam na economia de energia. E o caso dos sensores de presenca e das lampadas fluorescentes compactas. Ha uma preocupacao com a economia e com a qualidade da iluminacao, que interfere inclusive na decoracao de halls, saloes e jardins, constata Gladiston Moretti, distribuidor de material eletrico. Moretti recomenda aos sindicos a compra de material eletrico, inclusive lampadas, em lojas especializadas, que dao garantia do produto. Outro comerciante do setor, Luiz Fernando G. Rosa, tambem tem percebido uma maior procura por produtos que auxiliem o condominio a economizar energia. Sensores de presenca sao muito usados nos halls e nas garagens, afirma.Fonte: Revista Direcional