CARTAS DE CREDITOSe bem me recordo, nos anos 90, a Caixa Economica Federal intensificou o programa de Credito Imobiliario, anos depois da derrocada do BNH (Banco Nacional da Habitacao). A partir dai, foi uma correria. Trabalhadores de todas as areas imaginaram que ali comecava a se realizar o sonho da casa propria. Alguns anos depois, as paginas do Jornal A Tarde estavam repletas de chamados da Justica, informando que os imoveis que iriam ser levados a Leilao por falta de pagamento. E recomecou o corre-corre. Dessa vez, por um motivo diferente. A busca de Advogados para defender-lhes o direito de renegociar dividas, a utilizacao de parte do FGTS para renegociacao dessas mesmas dividas (era permitido que se fizesse isso apenas uma vez durante a vigencia do contrato), e o desespero tomando conta de tantos quanto haviam embarcado numa canoa furada.Hoje, recomeca a corrida aos Feiroes da Casa Propria, onde as facilidades de aquisicao sao muitas. So faltou combinar com o governo, que a qualquer momento muda as regras de: politica salarial, taxas de juros, Tabelas Price, e outras feitas de uma sopa de letras, como de costume.A euforia pela compra recomecou. As pessoas se arvoram a adquirir todo tipo de imoveis, juntando renda deste e daquele, parente, agregado, amigo, irmao, irma, esposa, esposo, e as coisas vao acontecendo sem nenhum controle, ate porque, as compras por impulso nao sao feitas somente nas lojas ou nos shoppings. Nao custa nada se precaver. Espero estar errado, e que os sonhadores realizem seus desejos plenamente.Ainda que o governo garanta que nada vai mudar e que os adquirentes nao perderao os seus imoveis nas barras da Justica, tudo pode acontecer. Pior ainda.... a crise financeira mundial tem provocado mudancas em varios setores e a incerteza das politicas economicas utilizadas podem sofrer revezes, e como tal, inesperados.Crise financeira?...isso e um outro papo Pra onde vai nossa bolha?Alguem tem duvida de que o aquecimento do mercado imobiliario e sazonal? Diferente de outros setores da economia, o mercado imobiliario depende muito mais de eventos ou da intervencao do governo, do que costumamos pensar.Vejamos, as grandes empreiteiras resolveram abrir seu capital na Bolsa de Valores nos ultimos anos, visando angariar fundos para aumentar seu potencial financeiro, e assim suprir suas necessidades de caixa no momento de adquirir areas para seus empreendimentos e construir cada um deles.Perguntamos: ate quando o mercado ira suportar a criacao de empreendimentos de alto luxo? E alto luxo, certamente nao sao empreendimentos para classe media. Os empreendimentos que estao sendo oferecidos a classe media alta, sao aqueles que comecaram a ser construidos um pouco antes dessa euforia, tendo em vista as macicas convocacoes do atual governo para que se criassem novas moradias, bem como, aumentasse o numero de postos de trabalho na construcao civil. Essa foi uma promessa de campanha do atual governo, que tem se concretizado, a custa da liberacao indiscriminada de recursos para as construtoras.O programa de moradia implantado por este governo tem como base, o financiamento barato de moradias compactas e ao mesmo tempo, segundo se fala, com um incentivo financeiro que nao