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a 30 anos, geralmente.Outrofator importante: pagando um valor um pouco maior das parcelas, sem contudo,comprometer o limite de credito e possivel financiar o imovel durante um menor tempo.Umoutro ponto positivo indireto e que por a taxa Selic estar menor, a aplicacao em poupanca acaba sendo maisrentavel que aplicar, por exemplo, em titulos do tesouro nacional ou mesmo emrenda fixa, isto atrai mais aplicacoes em poupanca. O dinheiro concedido pelosbancos para emprestimo imobiliario (exclusivamente) vem em boa parte dasaplicacoes em poupanca e em outra parte do FGTS, quanto maior a poupanca doBrasil mais dinheiro os bancos terao para manter o financiamento imobiliariosem utilizar outras linhas de credito, mais caras. O mesmo nao acontece comoutros tipos de emprestimo (financiamento automobilistico, emprestimospessoais, etc), pois eles nao utilizam recursos da poupanca ou do FGTS.Exemplode financiamento:Comuma renda de R$12.000,00 usando o simulador dos bancos: Caixa Economica,Bradesco e Itau, chegamos aos seguintes calculos:Acompra de um imovel novo de R$500.000,00, usando linha de credito do FGTS comprazo de 360 meses e 240 meses para pagamento chegou-se ao seguinte resultado:CaixaEconomica Federal: em 360 mesesValorfinanciado R$ 348.332,75 (69,67% do imovel)Comprestacao inicial de R$ 3.592,47Taxade juros nominal de 8,66% a.a. e efetiva de 9,01% Seo financiamento fosse no periodo de 240 meses com a mesma renda o valorfinanciado seria R$ 306.404,55 (61,28% do imovel) e a prestacao ficaria em R$ 3.594,15NoBradesco Com os mesmos requisitos para um financiamento com a mesma renda deR$12.000,00 mensais em 360 meses, o valor financiado seria de R$319.113,68 coma primeira prestacao no valor R$3.670,41 e taxas nominais de 10,5% ao ano eefetivas de 11,18%Jaem 240 meses o financiamento cairia para R$ 283.718,43 com prestacoes deR$3.665,06Nocaso do Itau com a simulacao com as mesmas caracteristicas utilizadas nosdemais bancos (R$12.000,00 como parametro de renda) o valor a ser financiado em360 meses para um imovel de R$500.000,00 ficaria em R$ 356.406,88 (71,28% dovalor do imovel ) a 1o prestacao no valor de R$ 4.200,00 com taxas nominais de11% e efetivas de 11,53% ao ano.Noprazo de 240 meses o banco permitiu financiar R$ 310.000,00 com a 1a prestacaono valor de R$4.093,59 Assimulacoes foram feitas no dia 25/04/2012. Com esse cenario percebemos nao so adiferenca do valor dos juros sobre as prestacoes, mas que tambem e necessariogarimpar o melhor financiamento e as melhores taxas principalmente nessemomento em que os bancos estao em processo de adesao ao programa de reducao dastaxas para financiamento. Nesse sentido,o corretor de imoveis e agencias imobiliarias, que convivem diariamente com abusca de credito imobiliario, devem ser os melhores conselheiros na busca pelalinha de financiamento mais indicada (e importante que a imobiliaria nao seja vinculadaa uma instituicao bancaria para nao viciar sua analise. Esse servico podera sercobrado a parte do valor da intermediacao imobiliaria, mas esta nao e uma praticacostumeira).
Podemos comparar o desempenho de uma empresa com um time de futebol. Vencer uma partida depende de todos os membros da equipe assim como ter um bom resultado para a empresa no final do mes. Apesar dos atacantes finalizarem o gol e garantirem a vitoria, da mesma forma os profissionais que atuam diretamente na producao dos produtos e servicos , tambem os demais componentes do time tem uma grande importancia para a vitoria. Por isso, e preciso atuar com disciplina,concentracao, responsabilidade, eficiencia; ter criatividade e fazer sempre o melhor. Tem quem pense que um bom vendedor e o que mais importa, mas e o que esta por tras? Tem quem ache que um bom produto e o que mais interessa, mas de que adianta se nao consegue ser vendido no mercado? Essa uniao entre ter um bom produto e uma boa equipe de vendas e fundamental mas ainda tem mais... e a defesa do time? Ai entra o Depto. Juridico. A organizacao e o bem estar dos jogadores quem cuida e o Depto de Recursos Humanos. A satisfacao economica e o Depto Financeiro e por ai vai... ate o Depto de Limpeza e Manutencao entra nessa jogada. Por isso efetuar uma boa gestao, ter um time comprometido em todos os sentidos e uns com os outros e fundamental para garantir a vitoria. Nao adianta ter um bom produto e ser uma empresa desorganizada, suja, sem os devidos controles internos porque isso afeta o resultado.. nao sai gol, pelo contrario, sai um penalti para a concorrencia. Valorizar os membros da equipe tambem e de suma importancia: todos tem o seu valor indiscutivel dentro da empresa; mesmo aqueles que nao estejam diretamente ligados ao produto. A boa administracao tem que encontrar a maneira de satisfazer a todos os jogadores. Impossivel agradar a todos isso e certo, mas um nivel ruim de satisfacao nao pode existir. O jogo acaba no esporte mas na vida real do mercado de trabalho, ele continua sem fim apenas com uma pequena tregua para comemorar ou se lamentar pelos resultados no final do mes e ai comeca tudo outra vez: 0x0 no placar, uniao, competencia, disciplina, concentracao... e da-lhe motivacao para garantir mais uma vitoria ! Se encararmos nossos desafios profissionais como um jogo de futebol, perceberemos que as falhas acontecem e podem ser superadas, com dedicacao e treinamento e que as vitorias surgem apos sacrificios necessarios. E um time chamado empresa que vai garantir nossas conquistas pessoais. Sempre acho que namoro, casamento, romance tem comeco, meio e fim. Como tudo na vida.Detesto quando escuto aquela conversa:- 'Ah,terminei o namoro...- 'Nossa,quanto tempo?' ... - 'Cinco anos... Mas nao deu certo...acabou'- E nao deu...?Claro que deu! Deu certo durante cinco anos, so que acabou.E o bom da vida e que voce pode ter varios amores.Nao acredito em pessoas que se complementam. Acredito em pessoas que se somam.As vezes voce nao consegue nem dar cem por cento de voce para voce mesmo, como cobrar cem por cento do outro?E nao temos esta coisa completa.As vezes ele e fiel, mas nao e bom
de cama.As vezes ele e carinhoso, mas nao e fiel.As vezes ele e atencioso, mas nao e trabalhador.As vezes ela e malhada, mas nao e sensivel.Tudo nos nao temos.Perceba qual o aspecto que e mais importante e invista nele.Pele e um bicho traicoeiro.Quando voce tem pele com alguem, pode ser o papai com mamae mais basico; que e uma delicia.E as vezes voce tem aquele sexo acrobata, mas que nao te impressiona...Acho que o beijo e importante...e se o beijo bate... se joga... se nao bate...mais um Martini, por favor... e va dar uma volta.Se ele ou ela nao te quer mais, nao force a barra.O outro tem o direito de nao te querer.Nao lute, nao ligue, nao de piti.Se a pessoa ta com duvida, problema dela, cabe a voce esperar ou nao.Existe gente que precisa da ausencia para querer a presenca.O ser humano nao e absoluto. Ele titubeia, tem duvidas e medos mas se a pessoa REALMENTE gostar, ela volta.Nada de drama.Que graca tem alguem do seu lado sob chantagem, gravidez, dinheiro, recessao de familia?O legal e alguem que esta com voce por voce.E vice versa.Nao fique com alguem por do tambem.Ou por medo da solidao.Nascemos sos. Morremos sos. Nosso pensamento e nosso, nao e compartilhado.E quando voce acorda, a primeira impressao e sempre sua, seu olhar, seu pensamento.Tem gente que pula de um romance para o outro.Que medo e este de se ver so, na sua propria compania?Gostar doi.Voce muitas vezes vai ter raiva, ciumes, odio, frustracao. Faz parte.Voce namora um outro ser, um outro mundo e um outro universoE nem sempre as coisas saem como voce quer...A pior coisa e gente que tem medo de se envolver.Se alguem vier com este papo, corra, afinal, voce nao e terapeuta.Se nao quer se envolver, namore uma planta. E mais previsivel.Na vida e no amor, nao temos garantias.E nem todo sexo bom e para namorarNem toda pessoa que te convida para sair e para casar.Nem todo beijo e para romancear.Nem todo sexo bom e para descartar. Ou se apaixonar. Ou se culpar.Enfim...quem disse que ser adulto e facil?
E possivel ser feliz o tempo todo? Acredito que nao. Sofrimentofaz parte da vida, e o que te fortalece, te amadurece. Ouco muitas pessoas quedesejam ser felizes, mas tem a felicidade na palma da mao e sempre querem mais,e normal querer mais de algo que te faz bem. Eu mesmo ja desejei muito afelicidade e nao sabia que ja era feliz, na verdade, eu nao sentia, demorei praaprender a olhar as coisas de outra forma, dar valor a pequenas coisas, admirarmais algo simples do que sofisticado, coisas naturais. Parar no meio de uma ruamovimentada e olhar um passaro livre no ceu e se sentir bem, quantas pessoasfazer isso? Quantas tiram 5 minutos de suas vidas para admirar um jardim, oceu, o por e nascer do sol? Olhar alguem sorrindo e ficar admirado. Olhar alguemchorando e fazer uma carreta so para conseguir um sorriso. Tudo isso nao tempreco pra mim. Hoje eu nao sou feliz o tempo todo, mas eu sou feliz. Obrigado AugustoCury pelo livro o vendedor de sonhos, mudou minha visao sobre muitas coisas. Nada acontece por acaso nessa vida, tudo tem um porque, umarazao de acontecer... sera?Como explicar quando o coracao bate mais forte por alguemque voce nunca viu pessoalmente? Como explicar a alegria de ver esse alguem por uma tela decomputador, desejar essa pessoa perto de voce, poder sentir o cheiro, o gosto,o toque... so quem ja se apaixonou por alguem virtual sabe como e sentir a dorda ausencia e a esperanca do encontro... lembrar do teu sorriso, da tua voz, doseu jeito de olhar, das palhacadas e do modo que ficava timida, uma meninaainda, uma linda menina, voce me conhecia como ninguem, nao sabia tudo sobreminha vida, mas sabia o suficiente pra conhecer minha alma e meu coracao...acho que tudo que comeca com uma amizade sincera fica muito mais forte eprofundo, em mim ficou, mas isso nao foi o suficiente, te entreguei meu coracaointeiramente e acho que ate hoje esta com voce, porque nao consigo maissenti-lo bater... no fim, aquela sinceridade havia sumido, isso magoou e acabeificando com medo de amar novamente, mesmo assim busquei outras pessoas pratentar te esquecer, mas qualquer coisa me lembrava voce, cheguei a pensar queestava me apaixonando, mas so foi ouvir sem querer aquela musica e tudo mudou,o medo de me machucar e tudo sobre nos voltou como uma onda forte, essa ondavoltou pro mar, mas deixou marcas... lembrancas... voce me fez esquecer alguemque eu amei muito, muito mesmo e por que sera que essa pessoa nao conseguiu mefazer te esquecer? Por que ninguem consegue me fazer te esquecer? Me afastei devoce pensando que ia resolver, nao adiantou, me reaproximei de voce tambem pensandoque iria resolver, quando senti que entre nos so havia amizade voce me manda um.....@$%#%@$#% de um video e me deixa totalmenteconfusa, entao me afastei novamente, mas nada me faz te esquecer.... e dificil esqueceralguem que te fez sempre feliz e que em um dia conseguiu destruir teu coracao,parecia que tudo o que aconteceu nao valeu nada para voce.... sinto sua falta eisso me mata aos poucos, hoje digo com
toda certeza: voce e a unica que eu ameide verdade e consegui ser sincera, fiel e legal.... mas mesmo assim voucontinuar fazendo de tudo pra te esquecer, nao vou atrapalhar sua vida.Dei minha simpatia pra todos, minha amizade pra alguns etodo o meu amor somente pra ti, como voce quis "anjinha de vidro"...Ir alem da superficie, ir alem do ceu ou ate o infinito,seja La o que for farei tudo pra te esquecer!
O Que Hoje Voce Ve Fresno Quando ele passa ninguem ve Quando ele fala nao se ouviu Mesmo que o sol tente aquecer la dentro dele esta tao frio Ele tem tanto a dizer Ninguem se dispoe a ouvir Todos se importam em nao ver Tentam faze-lo desistir Nao... E hoje ele esta tentando implantar memorias de um passado que nao e real pra amenizar a dor de aceitar que tudo que ele fez pra ser alguem normal nao serviu E nao ha nada ou ninguem que diga que ele e assim Por fora, tudo esta tao bem Por dentro, o choro nao tem fim E voce nem pensou em falar, nem ao menos sorriu quando ele te olhou e sorriu pra voce Tudo bem, voce tinha apenas 10 anos Mas saiba que isso causou o que hoje voce ve aqui E hoje ele esta tentando implantar memorias de um passado que nao e real pra amenizar a dor de aceitar que tudo que ele fez pra ser alguem normal nao serviu E se eu te falar que ele sou eu? E se eu confessar que doi demais saber que tudo aconteceu e nao poder voltar atras? Hoje, ao sair do trabalho, estava conversando com uma amiga sobre os problemas de outra amiga nossa, e ela disse uma frase que me fez refletir... a vida nao devolve o que ela tira e de principio eu concordei, mas depois, sozinha, cheguei a conclusao que a vida realmente tira muitas coisas da gente, mas mandam outras para amenizar a dor da perda. Eu sempre perdi muito tempo ficando na frente do computador, mas em compensacao ouvi muitas historias, ouvi quem precisava desabafar. Ela tira, mas de alguma forma ela compensa com outra. Talvez voce nao teve o carinho e o apoio que precisava da sua familia e agora tem filhos que precisam de carinho e apoio, ai acaba sendo uma troca, voce da o que eles precisam e eles retribuem da mesma maneira. Talvez voce pense, como posso dar algo que nao recebi? ou como ajudar sentindo essa dor? como se ninguem me ajuda?, eu sinceramente nao sei te responder, quando eu ajudo, eu me sinto bem, meu mundo pode estar desmoronando, mas se eu puder ajudar uma so pessoa eu consigo reconstrui-lo. Onde que quero chegar e que tem coisas que realmente nao da pra recuperar, o que voce pode tentar fazer e escrever uma outra historia, olhar tudo de um outro angulo, o futuro esta ai na frente, nao podemos ficar presos no passado. Voce diz que ama a chuva, mas voce abre seu guarda-chuva quando chove. Voce diz que ama o sol, mas voce procura um ponto de sombra quando o sol brilha. Voce diz que ama o vento, mas voce fecha as janelas quando o vento sopra. E por isso que eu tenho medo. Voce tambem diz que me ama William Shakespeare Gosto de sentir a brisa batendo no rosto, o cheiro de terra molhada logo apos uma chuva de verao, gosto de ver como as nuvens se movem, como
o sol se poe e a lua nasce. Gosto de sentir a chuva molhando meu rosto,lava minha alma.Gosto de me sentir livre, fechar os olhos e poder ir aonde quiser, viajar em meus pensamentos. Gosto de olhar nos olhos e ver sinceridade, gosto de olhar pro ceu e ver passaros livres no ar. Gosto de descobertas, aprender o que ainda nao sei, o que ainda nao conheco. Gosto de ver desenho, me distrai, fujo da realidade. Gosto de ouvir musica que falam sobre a realidade, me abrem os olhos, me alertam. Gosto de ver como as ondas quebram quando chegam a praia e o som que elas fazem. Gosto de senti como se estivesse flutuando, nao sentir meus pes ao chao, mas saber que estao. Gosto da cidade onde moro, das pessoas que conheco, da vida que vivo, mesmo nao tendo tudo que quero, tenho tudo que preciso. Gosto de pensamentos otimistas, de sonhar alto sem medo de cair. Gosto de cafune e de quando o olhar consegue expressar exatamente o que palavras nao conseguem. Eu gosto de viver.
Uma mulher faz a namorada sentir ciumes de outras mulheres. Uma mulher de verdade faz as outras mulheres sentirem inveja de sua namorada... Acho que essa foi feita pra mim... A tao sonhada felicidade esta dentro da gente ou naquilo que conquistamos no decorrer da vida?Creio que mais do que sonhos realizados, muito dinheiro na conta, etc e etc... A felicidade e uma vocacao, um jeito de encarar a vida e as situacoes cotidianas...Sempre achei que tinha uma tendencia nata para ser infeliz! Sou uma eterna insatisfeita, com a vida, com as pessoas, com o mundo. No dia que tomei consciencia disso, pude criar mecanismos para tentar neutralizar esse mal estar interno que insiste em me acompanhar.Primeiro! Nunca deixo de ter um sonho, um objetivo em vista, por mais bobo que ele possa parecer. Isso distrai minha mente naquele periodo pre-realizacao. Os desejos nao realizados sempre tem aquele gostinho de que depois de atingidos, nossa vida sera mais completa, ficaremos finalmente felizes!Total engano, hoje sei disso! Nao adianta ganhar muito dinheiro, encontrar o grande amor da sua vida, ter poder, se suas questoes internas, se voce olhando no espelho nao consegue amar a imagem que ve! Adquirir coisas ajuda a se sentir mais feliz, quando voce ja tem uma alma inclinada para a felicidade. Mas se voce e um depressivo, pessimista, infeliz nato, essas conquistas te deixaram alegres por um periodo curto, medio ou longo, mas ao final de um tempo voce estara se sentindo exatamente como no seu "estado normal"!Sim! Identifique seu "estado normal", aquele que voce e quando nada de especial aconteceu. Essa e a sua felicidade, ou infelicidade! Nada vai mudar isso, a menos que voce mude suas bases psicologicas, o que e extremamente dificil, leva tempo, mas, definitivamente, nao e impossivel!Identificado esse estado normal, e chegada a conclusao que voce e um infeliz de carteirinha, neutralize esse torpor com sonhos, sonhos de todas as especies. Eles irao distrarir sua mente!E nao se iluda! A felicidade nao esta na realizacao desses desejos, mas sim no que voce consegue fazer de melhor consigo mesmo!Postado por http://confissoes-femininas.blogspot.com/2007/10/felicidade-um-estado-de-esprito-parte-1.htmlAchei tao interessante que acho que vao gostar de ler.No mais tudo ok!Bjuss! FIRME E FORTE SEMPRE!!! OI AMIGAS!!DESCULPEM PELA AUSENCIA! Consegui postar hoje, consegui terminar o TCC, o nervosismo foi grande mas deu tudo certo, foi bem tranquilo teve so uma pergunta bem tranquila, nossa nem acredito, mas acabou... Agora e so curtir a festa rsrsrs. Esse garotao ai em cima e o "Gabriel" meu sobrinho e "afilhado", nao e uma graca!!!To morrendo de saudades dele, nao tenho visto ele pois fiquei 4 dias de molho, peguei uma tremenda gripe que me derrubou de cama com um febrao, agora vou dar um tempo pra me recuperar. Bem meninas sei que estou em falta com vcs mas vou fazer minhas visitinhas logo, logo, a RA, nem sei vou comecar a cuidar dela assim que me sentir com saude, pois tudo o que coloco na boca tem um gosto de cozido, acho que e a minha boca que ficou cozida de febre kkkkk. Bjus, FIRME E
Ola meninasEstou muito bem, espero que todas vcs tambem!Meninas da RA, meu peso continua o mesmo, "nao" enfiei o pe na Jaca esse feriado, ja pra mim e uma vitoria, e ainda fui fazer uma oficina de teatro (curso), ontem, em pleno feriado de 7 de setembro, com um coreografo de teatro e danca, ele e Argentino erradicado na Alemanha, morra a muitos anos na Alemanha na cidade de Frankfurd.Posso dizer que foram so 4 horas de cuso, mas foi maaaaaaaraaaaaavilhooooso!!!Ameeeeiiiiiii!!!Ate fiz uma promessa pra mim mesma, vou radicalizar mais o meu regime, me senti meio ridicula perto de umas "magrelas" la kkkkkkMas sabe que eu tinha ate mais flexibilidade do que elas.Um dia talvez me chamem de "magrela"A minha promessa consiste em levantar uma hora mais cedo e dancar , hj dancei 4 musicas, uma pra aquecer e mais 3 rapidinhas, foi otimo, apesar de ter dado no maximo 20 min, mas estou me sentindo " a bailarina"., kkkkkPreciso me mexer, esse mes faco 40 anos, nao quero passar os ultimos anos da minha vida me sentindo uma fracassada, vou com calma, mas sei que com paciencia e determinacao chego la, e vi que talvez pelo meio da danca contemporanea (que eu amei) vai ser mais facil pois detesto exercicios, e e mais facil quando se gosta ! BJUS! FIRME E FORTE SEMPRE!!! Ola amigas,Estarei fora do blog por uns dias pois estou terminando meu TCC (Trabalho de Conclusao de Curso), e realmente muito importante, nesses proximos 15 dias estar dando tudo de mim para concluir, portanto nao estarei postando nem fazendo visitas.Desejo a todos e a todas muuuuuita Saude, muita Paz, tudo o que ha de bom no mundo, e forca na RA, bjus e ate mais.FIRME E FORTE SEMPRE. Ola amigas e amigos!!!Estou um tanto atarefada desde a semana passada.Estou fazendo um curso em outra cidade entao vou e venho quase todos os dias ta uma correria so!Nao estou abusando da comida, estou tentando comer moderadamente, nao posso dizer como esta o meu peso pois nao tive tempo de ir me pesar, mas pelas minhas roupas estou na mesma.Quero comecar uma dieta de sopa na segunda feira e se der certo quero faze-la durante duas semanas, e logo possa eu posto a receita aqui ok!Espero que todos estejam bem com duas dietas e cuidando da RA .Bjus! FIRME E FORTE SEMPRE!!! Ola amigas, Desculpem o sumisso mas estou ocupadissima, cuidando dos preparativos da minha formatura, to tranquila na minha RA, e estou com 2 projetos fantasticos de teatro, apesar do sufoco to adorando.Passei so pra dizer que to viva ta! um bjao a todas.Continuem firmes e fortes sempre na luta! Ola meninas, nossa quanto tempo!Tenho tanta coisa pra fazer e quase que nao volto mais aqui rsrsrsSaudades imensas de vcs, nao vou ficar escrevendo muito, mas pretendo dar uma passadinha aqui de vez em quando para dar umas fofocadinhas kkkkkNem vou trocar o banner de Viva a primavera pq ela ja ta voltando kkk (ainda bem nao aguentava mais o friu rsrsrs).bjus a todas e todos! Ola Meninas,Quero dizer
antes de mais nada que estou bem, Anabela obrigada por perguntar!Sobre o peso fiquem tranquilas, me pesei ontem e ta tudo igual a ultima pesagem.De saude fora um dedinho do pe destroncado que ja foi para o lugar e o que ficou foram as dores e o inchaco, tenho uma consulta hoje com o dermatologista para cuidar de umas manchinhas que apareceram e m minha pele no rosto, no comeco parecia uns choquinhos na pele, agora coca e arde entao vou consultar para ver o que e e tratar.Na parte profissional esta tudo tranquilo, trabalhando muuuitooo como sempre kkkkkk, a unica coisa chata e que devida a essa crise do virus H1N1, minha colacao de grau foi para o mes de outubro, antes tarde do que nunca.Espero que todas estejam bem, vou ao longo do dia fazendo as minhas vizitas para se interear das fofocas digo noticias, tava com muita saudades de vcs mas foram boas essas ferias rsrsrsr.BJUS, FIRME E FORTE SEMPRE!!!