Oieeeeeeeee....Bem, hj eh o grande dia, Vanessinha veio aki em casa fazer cabelo e maquiagem pra formatura do namorado!!Aiiiii... ficou um arrasooooooooooooo!!!AMEI AMEI AMEI...ta linda amiga!TE AMO!Aline Fofuraaaaaaaaaaaaaaaaaa de pessoa...mto mto mto linda!! Adorei fotografa-la!!!7 aninhos e ja eh uma DIVA!! Oie...Receci um pedido no meu forms...Entao vou postar aki o modelo de abada que mais uso... que eh o CANOA...acho mais pratico, e quem quiser pode colocar top por baixo, que tbm fica lindo... e super confortavel pra aproveitar a festa!!BjossAline A Quarta Turma do SuperiorTribunal de Justica (STJ) manteve decisao que condenou uma imobiliaria a pagardividas deixadas pelo locatario e por seu fiador, porque nao tomou os cuidadosdevidos na analise dos cadastros e ate mesmo dispensou exigencias contratuaisrelativas a renda e patrimonio.No caso julgado, o locadorcelebrou contrato com a imobiliaria para locacao e administracao de suapropriedade. A administradora, por sua vez, aprovou o cadastro do locatario edo fiador baseada, segundo a sentenca, em lacos de amizade, sem que a rendarecebida por eles alcancasse o valor minimo exigido em contrato e sem quetivessem bens para garantir eventual execucao. Diante da inadimplencia dosalugueis, e com a descoberta da falta de bens do locatario e do fiador paracobrir os debitos, o proprietario do imovel ajuizou acao objetivandoindenizacao por perdas e danos contra a imobiliaria. Segundo ele, os cadastrosforam aprovados de forma desidiosa. A imobiliaria declarou queatuou com diligencia tanto na aprovacao dos cadastros como no curso do contratode locacao, e que promoveu a cobranca judicial da divida. Afirmou que naopoderia ser responsabilizada pela inadimplencia do locatario, ja que nao seobrigou solidariamente ao cumprimento do contrato de locacao, cujos valoresdeveriam ser assumidos, segundo ela, exclusivamente pelo devedor e seu fiador. Alegou ilegitimidade passiva nacausa e disse que a pretensao do proprietario do imovel em ser indenizado jaestava prescrita. Execucao frustrada O Tribunal de Justica do RioGrande do Norte (TJRN) reconheceu a existencia de falha na aprovacao docadastro do locatario e do fiador, pois a renda auferida por eles nao alcancavao patamar minimo exigido contratualmente (renda mensal superior ao triplo do valordo aluguel), com o que se frustrou a execucao dos alugueis e debitos relativosas cotas condominiais e tributos nao pagos. O TJRN tambem levou em conta aconclusao da sentenca no sentido de que a aprovacao do cadastro do locatario edo seu fiador teria ocorrido em virtude de amizade entre eles e o diretor daimobiliaria. Para o relator do recurso noSTJ, ministro Luis Felipe Salomao, esses argumentos reforcam a culpa daimobiliaria pela desidia na execucao do contrato. O artigo 667 do Codigo Civil(CC) obriga o mandatario (no caso, a imobiliaria) a aplicar toda suadiligencia na execucao do mandato e a indenizar qualquer prejuizo causado porculpa sua ou daquele a quem substabelecer, sem autorizacao, poderes que deviaexercer pessoalmente. Segundo o relator, nao cabe aimobiliaria que agiu diligentemente a responsabilidade pelo pagamento dealugueis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatario,ressalvadas as hipoteses de previsao contratual nesse sentido. Entretanto, configura-se aresponsabilidade da administradora de imoveis pelos prejuizos sofridos pelolocador quando ela nao cumpre com os deveres oriundos da relacao contratual,analisou o relator. Legitimidade e prescricaoPara os ministros da