ou juridica que promove a incorporacao imobiliaria em sistema de condominios, podendo comercializar as unidades autonomas antes de estarem prontas comprometendo-se, por contrato, a entregar os imoveis dentro das condicoes e prazos determinados.Indexacao - 1. Ajuste de um valor de acordo com determinado indice economico.2. Porcentagem que se aplica periodicamente a um valor para corrigir a moeda, garantindo seu poder aquisitivo.Indexador - Indicador da variacao do poder aquisitivo da moeda, utilizado para corrigir monetariamente determinado valor.Indexar - Tornar certa importancia monetaria corrigivel automaticamente, de acordo com um indice de precos, para compensar o efeito da inflacao.Indice de Precos - Numero-indice que indica a variacao media dos precos de um determinado conjunto de bens (geralmente os mais utilizados por um consumidor tipico), em relacao a um periodo tomado como referencia. Os indices de precos normalmente sao utilizados para correcao monetaria e calculo da inflacao.Indice de Reajuste - Indice pactuado em contrato, geralmente um indice de precos, para atualizacao monetaria dos valores envolvidos no mesmo. O indice escolhido para reajuste e que torna os valores proporcionados a elevacao do custo de vida.Indice Setorial - Indice relativo ou pertencente a um determinado setor de atividade economica. No ambito da construcao, pode-se citar o INCC (Indice Nacional de Custo da Construcao Civil), da Fundacao Getulio Vargas, como exemplo de indice setorial.Inicio das Obras (fase de) - Estagio da obra que comeca com a instalacao do canteiro de obras no terreno. Nos projetos em que estao previstos subsolos (gara-gens subterraneas), iniciase os trabalhos de escavacao e fundacoes. Esta fase pode se estender por um periodo de 4 a 6 meses, porque exige trabalho meticu-loso, que forma os alicerces da construcao.Insolacao - Ato ou efeito de insolar. Quantidade de radiacao proveniente do sol que incide sobre uma superficie ou ambiente devido a sua posicao em relacao ao mesmo.Investidor Institucional - Instituicao que dispoe de recursos destinados a reserva de risco ou de patrimonio. Sao representados primordialmente pelas companhias seguradoras, de previdencia privada, fundos de pensao, caixas de peculio, bancos e algumas outras instituicoes financeiras.Investidor Qualificado - Criterio estabelecido pela CVM para investimento em Fundos Fechados. Podem ser todos os investidores institucionais e por investidores pessoas fisicas que comprovem ter um patrimonio elevado, estabelecido periodicamente tambem pela CVM.IPTU - Sigla de Imposto Predial Territorial Urbano. Tributo municipal cujo fato gerador e a propriedade de imovel territorial urbano. A base de calculo para a cobranca do IPTU e o valor venal do imovel valor estimado de venda do bem, que leva em consideracao metragens, localizacao, destinacao e tipo do imovel.Isolamento Acustico - Tratamento utilizado para bloquear ou amenizar a propagacao do som entre ambientes. Em uma edificacao, pode ser indicado para portas, janelas, paredes, forros no teto etc.Isolamento Termico - Tratamento geralmente utilizado em janelas, paredes ou teto de determinado local, com objetivo de bloquear ou amenizar a propagacao de calor ou frio entre ambientes.ITBI - Sigla de Imposto de Transmissao de Bens Imoveis. Tambem denominado Imposto de Transmissao Intervivos em alguns municipios. Tributo cujo fato gerador e a transacao imobiliaria, cobrado pela prefeitura sempre que ha transmissao de propriedade