E umcontrato nao oficial reconhecido somente entre as partes envolvidas.Existe porque quem compra o imovel nao quer fazer o refinanciamentoem seu nome, pois com esta repactuacao haveria um aumento no valormensal a ser pago. Desta forma, o comprador do imovel passa a pagaras parcelas restantes em nome do antigo comprador ate o final docontrato, quando finalmente oficializarao o negocio, transferindo oimovel para o nome do novo comprador. Porem,quem faz este tipo de negocio esta correndo um grande risco. Comonao e feito registro desta negociacao em lugar nenhum, nem mesmoem cartorio de imoveis, o negocio acaba ficando mais base daconfianca, o que pode gerar problemas para qualquer uma das duaspartes envolvidas. Ocomprador do imovel, por um motivo qualquer, deixa de pagar ofinanciamento, fazendo com que a inadimplencia recaia sobre o nomedo antigo proprietario. Porem,o maior risco pode ser para quem esta comprando, pois comprador irapagar por um bem que esta em nome de outra pessoa. Algunsdos principais riscos para quem compra com contrato de gaveta:1 oproprietario do imovel pode falecer e o bem ira para inventario,criando um problema imenso para o comprador transferir a titularidadedo imovel;2 ovendedor pode agir de ma fe e fazer um novo contrato de gaveta parauma outra pessoa e a fraude so sera descoberta depois que a bombaestourar;3 caso o vendedor ja possua um outro imovel, entao o comprador perdeo direito de quitar o financiamento com o uso do FGTS;4 ocomprador nao podera quitar o imovel se o proprietario mudar deendereco e nao comunica-lo, pois e necessaria a assinatura dovendedor para a quitacao.5 caso o vendedor tenha algum problema com a justica, o imovel podeser penhorado sem que o comprador fique sabendo, ja que paraqualquer efeito legal, nao foi realizada nenhuma venda; Portanto,quando voce for comprar um imovel que ja seja financiado, naocaia na tentacao de fazer um contrato de gaveta. Refaca ofinanciamento, mesmo tendo que pagar parcelas mais caras, mas durmatranquilo sabendo que apos pagar a ultima parcela, o imovel seraseu.EmersonCastello Branco Simenes Quando um empresario monta uma empresa, sepreocupa muito com a compra de maquinas, utensilios, aluguel da casa ou galpaoe contratacao de pessoal. Mas minha experiencia mostra que ha uma preocupacaomuito pequena com dois pontos que sao fundamentais para o sucesso de umaempresa: planejamento financeiro e o publicitario. Nofinanceiro, devem ser feitos os planejamentos para a abertura e funcionamentoda empresa. Devem constar todas as despesas de compras de materiais, maquinas,utensilios, abertura da empresa, reforma do ponto. Juntamente com esseplanejamento, deve ser feito um orcamento de todas as despesas operacionais domes e assim, fazer uma projecao de venda para que sejam cobertas todas asdespesas. Amaioria dos empresarios so se preocupa com publicidade quando a empresa ja estaaberta e em funcionamento. O que e um erro. Esse erro e principalmentelesivo quando se trata de bares, restaurantes, pizzarias, padarias, saloes decabeleireiros e todo tipo de comercio de alto volume de venda diaria. Outroerro crasso e nao estudar com antecedencia o canal correto de divulgacao donegocio. Cada negocio requer um tipo diferente de divulgacao. Os maisutilizados sao panfletos casados com imas de geladeira. Contudo, ainda haoutras formas de divulgacao como