vendido, principalmente, imoveis de R$ 250 mil a R$ 500 mil.Com foco no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, a MRV Engenharia registrou, no segundo trimestre, recorde de lancamentos para o periodo, de R$ 1,33 bilhao, com alta de 18,6%. As vendas liquidas aumentaram 7%, para R$ 1,45 bilhao, maior patamar em tres anos. Segundo o copresidente da MRV Rafael Menin, a conversao das consultas em vendas "melhorou um pouco", no ultimo trimestre. 'O cliente tem chegado mais confiante ao plantao de vendas", diz.Os distratos da MRV cairam 9,2%, no segundo trimestre, para R$ 282,6 milhoes. A EZTec avalia que tera volume significativo de rescisoes, ate o fim do ano, quando conclui suas entregas do ciclo passado. "Mas estamos ha tres trimestres com o mesmo volume de distratos. Isso nao ter piorado e relevante", diz Fugazza. Para reduzir distratos, a EZTec oferece financiamento direto a clientes, modalidade que atende, atualmente, a metade das vendas de estoques.Embora a reducao das entregas de empreendimentos, no mercado, esteja resultando em queda do numero de rescisoes, ainda ha volume relevante de estoques a serem consumidos. "As vendas brutas nao estao ruins. Com os distratos, porem, as vendas liquidas estao baixas", diz Nigri.Rubens Menin, da AbraincO presidente do conselho de administracao da Associacao Brasileira de Incorporadoras Imobiliarias (Abrainc), Rubens Menin, diz nao ter duvidas que as regras para distratos serao definidas, o mais rapidamente possivel, e que, quando a questao estiver equacionada, o desafio para o setor sera a necessidade de novas fontes de financiamento. Ele espera regulamentacao da Letra Imobiliaria Garantida (LIG) neste ano e retomada do mercado de media renda no fim do ano.A queda da Selic ja comeca a se refletir em captacao liquida da poupanca e, consequentemente, em volume maior de recursos disponiveis para o setor, com melhora das condicoes de financiamento imobiliario e possibilidade de mais clientes serem enquadrados. Parte dos recursos da alta renda migram de aplicacoes financeiras para imoveis, com a reducao dos juros, ao mesmo tempo em que bancos cobram taxas menores para o credito oferecido, principalmente para a classe media-alta."Com as taxas de juros em queda, os problemas politicos nao interferem tanto na economia", diz o presidente da Tecnisa. Independentemente de o presidente da Republica, Michel Temer, continuar no cargo, empresarios e executivos dizem esperar continuidade da aprovacao das reformas e manutencao dos rumos da politica economica. "A perspectiva de melhora e relevante, independentemente da situacao politica", diz Fugazza;Recentemente, o Santander anunciou reducao do custo de credito imobiliario por dois meses. "O Santander apresentou a maior queda de juros, mas a tendencia e de diminuicao das taxas por todos os bancos. No credito para as empresas, comeca a haver elevacao do percentual financiado", diz o copresidente da Even.Segundo o executivo da Rossi, tem havido disponibilidade de credito para os clientes. "Em um cenario de queda de juros, os agentes financeiros preferem acelerar a concessao de credito com as taxas atuais por saberem que, no futuro proximo, havera correcao para baixo", diz Miziara.Miziara, Rossi.Desde meados de 2015, os bancos estavam mais restritos na concessao de credito imobiliario, principalmente para