1 - QUESTAO DE SEGURANCAInstalacoes eletricas bem mantidas sao uma garantia de seguranca para o condominio. Uma pesquisa realizada peloo Procobre - Instituto Brasileiro do Cobre, em parceria com a USP, FAAP, Universidade Mackenzie, Instituto de Ensino Sao Caetano do Sul e Senai, mostrou que e alarmante a falta de seguranca nas instalacoes eletricas residenciais em Sao Paulo. Por falta de conhecimento da populacao e pela ausencia de fiscalizacao, sao utilizados produtos de baixa qualidade, que nao seguem as normas de seguranca. A falta de manutencao, nas instalacoes mais antigas, ocasiona sobrecargas, curtos-circuitos, choques e ate perda do patrimonio: segundo estatisticas do Corpo de Bombeiros, as instalacoes eletricas inadequadas sao a segunda causa de incendios no Estado de Sao Paulo. Diante desse quadro, o Procobre elaborou um guia da Norma Brasileira de Instalacoes Eletricas, a NBR-5410, norma tecnica existente ha 60 anos, mas ainda desconhecida por muitos profissionais eletricistas.O guia da norma e ilustrado, com uma linguagem facil de ser compreendida, e esta disponivel para download, no site www.procobrebrasil.org, ou pode ser solicitado pelo site www.arandanet.com.br. Tambem no site do Procobre, voce pode avaliar o grau de qualidade e seguranca de sua instalacao eletrica, respondendo a perguntas sobre ocorrencias na parte eletrica de sua casa. De acordo com suas respostas, voce sabera se precisa chamar um eletricista.Mas, em se tratando de condominios, de nada adianta cada apartamento verificar o seu quadro de luz, fiacao e equipamentos, se as instalacoes do predio nao estao em ordem. Fazer uma manutencao preventiva, uma vez por ano, e questao de seguranca e nao apenas de economia, atesta Rubens Leme, analista de marketing da Eletropaulo. Faca primeiro um historico das contas de energia do condominio, para verificar se o consumo vem aumentando (o que pode ser indicio de problemas). Num circuito antigo sobrecarregado, por exemplo, o revestimento dos fios fica ressecado, podendo causar fuga de corrente ou ate um curto-circuito. Confie a revisao das instalacoes sempre a um eletricista habilitado, o qual nao deve esquecer de verificar se as emendas de fios, em pontos de luz nos jardins e escadas, estao bem isoladas. Ele deve fazer uma contagem de carga e verificar se a fiacao esta adequada a essa carga, explica Leme. Fiacao inadequada provoca flutuacao de tensao e queima prematura de lampadas. Em caso de problemas na entrada do predio, pode ser necessaria a presenca de tecnicos da Eletropaulo: nesse caso, oriente os funcionarios do condominio a facilitar a entrada dos eletricistas e de suas viaturas, desde que identificados.2 - VERIFICACOES DE ROTINA Independente de uma manutencao periodica, realizada por um eletricista profissional, o zelador do condominio deve estar preparado para realizar uma vistoria no predio, diariamente, verificando todos os componentes do sistema eletrico (chaves, disjuntores, caixas). O Sindicato dos Trabalhadores em Edificios e Condominios de Sao Paulo (Sindificios) oferece para zeladores um curso de duas horas e meia que fornece nocoes basicas sobre eletricidade, cuidados necessarios e providencias a serem tomadas em caso de problemas eletricos. O zelador precisa conhecer a distribuicao do sistema eletrico no condominio. Por exemplo, onde esta a cabine primaria que