Amigos, estou publicando a agenda dos cursos e palestras. "Nunca vi um instrumento de renda tao eficiente', diz gestor sobre fundo imobiliarioPara Julio Ortiz, da Rio Bravo, investidor deve selecionar com rigor os fundos imobiliarios que estarao em sua carteiraPor Diego Lazzaris Borges |13h02 | 03-04-2013SAO PAULO Os fundos imobiliarios permitem que o investidor tenha lucros de duas maneiras: com a valorizacao das cotas negociadas na bolsa e com o rendimento mensal distribuido aos cotistas, proveniente dos alugueis pagos pelos locatarios dos imoveis que pertencem ao fundo.Acompanhe a cotacao de todos os fundos imobiiarios negociados na BM&FBovespaPara o diretor comercial de clientes pessoa fisica da Rio Bravo Investimentos, Julio Ortiz, esta caracteristica de renda dos FIIs e bastante interessante. Em 30 anos de mercado, nunca vi um instrumento de renda tao eficiente. Todo mes cai um valor na sua conta sem que voce precise fazer nenhum resgate, afirma. O executivo acrescenta que a renda e corrigida pela inflacao, ja que os alugueis sao corrigidos por indices de precos. Isso faz com que seu poder de compra seja garantido.Julio Ortiz, diretor comercial de clientes pessoa fisica da Rio Bravo Investimentos (Divulgacao)Ao mesmo tempo, ele lembra que apesar de ter uma renda todos os meses, os fundos imobiliarios sao investimentos de renda variavel, ja que o valor da cota pode aumentar ou diminuir. E parecido com comprar uma acao que paga bons dividendos, mas a bolsa e mais volatil. Os fundos nao oscilam tanto. Acho que os fundos sao um pouco hibridos (entre renda fixa e renda variavel), afirma.Crescimento e valorizacao nos ultimos anosO executivo lembra, mesmo tendo crescido nos ultimos anos, ate o final do ano passado, o patrimonio liquido da industria de fundos imobiliarios estava em cerca de R$ 25 bilhoes, enquanto o patrimonio da industria de fundos abertos (renda fixa, acoes, multimercados, etc) ultrapassa os R$ 2,2 trilhoes. A diferenca ainda e muito grande. E muito pouco dinheiro nos fundos imobiliarios para absorver os clientes insatisfeitos da industria de fundos abertos, afirma.Ao mesmo tempo, ele lembra que os fundos imobiliarios tiveram uma valorizacao grande recentemente, e existem muitos fundos que ja estao caros. Por isso, o investidor deve fazer um trabalho de selecao cada vez mais detalhado. Tem fundo que traz retornos de menos de 5% ao ano. Entao o investidor precisa tomar cuidado. Temos visto pessoas comprando fundos por precos que nos nao pagariamos, alerta.Segundo Ortiz, antes de comprar as cotas de um fundo imobiliario, o investidor deve analisar tanto a qualidade do gestor, como a qualidade do ativo (imoveis que fazem parte do portfolio do fundo). E importante ter uma perspectiva de longo prazo. Pensar como enxerga aquele ativo daqui a 3,5,10 anos. Tudo isso voce tem que levar em conta, diz.A qualidade do inquilino que esta locando aquele empreendimento tambem deve ser levada em consideracao. O risco de vacancia (desocupacao) existe para qualquer fundo. Voce tem que analisar isso e questionar: sera que terei dor de cabeca la na frente?, aconselha.http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-imobiliarios/noticia/2718877/nunca-instrumento-renda-tao-eficiente-diz-gestor-sobre-fundo-imobiliarioFonte: www.infomoney.com.br Segue meus produtos.... acessem o link.Adestrador Amigo - Adestramento de Caes em 15 min por diahttp://hotmart.net.br/show.html?a=R45316S