de Processo Civil, apeticao inicial da acao renovatoria devera ser instruida com: I - prova do preenchimentodos requisitos dos incisos I, II e III do art. 51; II - prova do exatocumprimento do contrato em curso; III - prova da quitacao dosimpostos e taxas que incidiram sobre o imovel e cujo pagamento lheincumbia; IV - indicacao clara eprecisa das condicoes oferecidas para a renovacao da locacao; V - indicacao de fiadorquando houver no contrato a renovar e, quando nao for o mesmo, com indicacao donome ou denominacao completa, numero de sua inscricao no Ministerio daEconomia, Fazenda e Planejamento, endereco e, tratando-se de pessoa natural, anacionalidade, o estado civil, a profissao e o numero da carteira deidentidade, comprovando, em qualquer caso e desde logo, a idoneidadefinanceira; VI - prova de que o fiador docontrato ou o que o substituir na renovacao aceita os encargos da fianca,autorizado por seu conjuge, se casado for; VII - prova, quando for ocaso, de ser cessionario ou sucessor, em virtude de titulo oponivel aoproprietario. Paragrafo unico. Proposta aacao pelo sublocatario do imovel ou de parte dele, serao citados o sublocador eo locador, como litisconsortes, salvo se, em virtude de locacao originaria ourenovada, o sublocador dispuser de prazo que admita renovar a sublocacao; naprimeira hipotese, procedente a acao, o proprietario ficara diretamenteobrigado a renovacao. Art. 72. A contestacao dolocador, alem da defesa de direito que possa caber, ficara adstrita, quanto amateria de fato, ao seguinte: I - nao preencher o autor osrequisitos estabelecidos nesta lei; II - nao atender, a propostado locatario, o valor locativo real do imovel na epoca da renovacao, excluida avalorizacao trazida por aquele ao ponto ou lugar; III - ter proposta deterceiro para a locacao, em condicoes melhores; IV - nao estar obrigado arenovar a locacao (incisos I e II do art. 52). 1 No caso do inciso II, olocador devera apresentar, em contraproposta, as condicoes de locacao querepute compativeis com o valor locativo real e atual do imovel. 2 No caso do inciso III, olocador devera juntar prova documental da proposta do terceiro, subscrita poreste e por duas testemunhas, com clara indicacao doramo a ser explorado, que nao podera ser o mesmo do locatario. Nessa hipotese,o locatario podera, em replica, aceitar tais condicoes para obter a renovacaopretendida. 3 No caso do inciso I doart. 52, a contestacao devera trazer prova da determinacao do Poder Publico ourelatorio pormenorizado das obras a serem realizadas e da estimativa devalorizacao que sofrera o imovel, assinado por engenheiro devidamentehabilitado. 4 Na contestacao, o locador,ou sublocador, podera pedir, ainda, a fixacao de aluguel provisorio, paravigorar a partir do primeiro mes do prazo do contrato a ser renovado, naoexcedente a oitenta por cento do pedido, desde que apresentados elementoshabeis para afericao do justo valor do aluguel. 5 Se pedido pelo locador, ousublocador, a sentenca podera estabelecer periodicidade de reajustamento doaluguel diversa daquela prevista no contrato renovando, bem como adotar outroindexador para reajustamento do aluguel. Art. 73. Renovada a locacao,as diferencas dos alugueis vencidos serao executadas nos proprios autos da acaoe pagas de uma so vez. Art. 74. Nao sendo renovada alocacao,