"atrativos", variam de banco para banco e conforme o perfil e o relacionamento do consumidor com a instituicao, alem e do perfil imovel escolhido para comprar.Instituicoes privadasOs bancos privados tambem ja oferecem condicoes de financiamento de imoveis tao atrativas quanto aquelas ofertadas pelos bancos publicos e vem registrando crescimentos expressivos na concessao desse tipo de credito.No caso do HSBC, as contratacoes de credito imobiliario neste ano ja registram um incremento de 20% em relacao a igual periodo de 2012, conforme o superintendente-executivo de credito imobiliario do banco, Jaime Chingancas. Hoje, o valor medio dos imoveis financiados pelo HSBC no Pais e de R$ 520 mil. Entre os criterios do banco para a concessao do credito, estao: renda minima de R$ 1.900; maior que 18 anos, sendo que o prazo de financiamento somado a idade nao podera exceder 80 anos; imoveis a partir de R$ 62.500; financiamento minimo de R$ 50 mil; ate 80% LTV (valor do imovel x valor do financiamento); e ate 30 anos para pagar."A taxa do cliente varia conforme o relacionamento com o banco. E, para os clientes que procuram financiamentos acima de R$ 300 mil, o HSBC concede vantagens: estes clientes ganham servico de despachante gratuito (disponivel para as localidades onde possuimos parceiros cadastrados), isencao da tarifa de inscricao e expediente e da tarifa de vistoria do imovel", afirma Jaime Chingancas.ProducaoDe acordo com o superintendente regional do Banco do Brasil em Fortaleza, Pio Gomes de Oliveira Junior, o relacionamento do cliente com o banco faz toda a diferenca na hora do financiamento. "O imovel e um sonho para o nosso cliente, e um objeto de investimento, e ele tem a oportunidade de ter melhores condicoes a partir do relacionamento com o banco. Na nossa carteira, alguns clientes ja tem o credito pre aprovado", diz, acrescentando que o financiamento imobiliario e visto pelo Banco do Brasil como um "instrumento fidelizador do cliente".Ele destaca ainda que o Banco do Brasil tem inovado no setor, com acoes como a parceria com construtoras e incorporadoras. "Com isso, o Banco do Brasil esta financiando a producao de empreendimentos imobiliarios, tendo a oportunidade de ofertar aos clientes o financiamento do imovel ainda na planta", afirma.Segundo o superintendente regional, no primeiro semestre deste ano, a carteira de credito imobiliario do Banco do Brasil no Ceara somou R$ 272,2 milhoes, com expansao de 101,5% nos ultimos 12 meses. Do total, R$ 230,2 foram destinados ao financiamento para Pessoa Fisica e R$ 42 milhoes destinados ao financiamento de producao.A expectativa, de acordo com Pio Gomes, e que o Banco do Brasil no Ceara alcance uma carteira de credito imobiliario no valor de R$ 400 milhoes ate dezembro de 2013. Financiar foi fundamental para adquirir o imovelIndependencia, autonomia e privacidade. Foi isso que a aquisicao da casa propria representou para a publicitaria Natalia Lima, que comprou o primeiro imovel ha pouco mais de tres anos. Para realizar esse sonho, que tambem significou um investimento, o credito imobiliario foi fundamental. "Seria muito dificil conseguir comprar o imovel sem o financiamento. Mesmo com a ajuda do FGTS, do subsidio do