via eleita, uma vez que a autora objetiva discutir a exigibilidade desses encargos, o que nao se harmoniza com a finalidade da demanda em foco. Meritoriamente, reiterou o argumento de que as contas sao apresentadas trimestralmente, e que no boleto encaminhado a cada locatario consta um resumo das despesas. Enfatizou que ao contrario do que possa pretender a autora, nao ha saldo credor a seu favor originado do rateio das despesas, as quais sao rigorosamente partilhadas em conformidade com o contrato celebrado. Houve replica (fls. 196-209). Na sequencia, vieram conclusos os autos. Relatados, decido.O feito encontra-se apto para receber julgamento, porquanto a materia sob apreciacao e unicamente de direito, sendo desnecessaria a producao de prova em audiencia, nos termos do art. 330, I, do CPC.Trata-se de acao de prestacao de contas por meio da qual a requerente busca a exigencia de contas relativas ao contrato de locacao celebrado, em especial no que se refere ao detalhamento da quantia desembolsada em relacao as cotas condominiais e ao fundo de promocao, dentre outras especificidades do contrato.Inicialmente, cumpre afastar a prefacial de decadencia suscitada pelo requerido, porquanto desprovida de plausibilidade juridica.Dispoe o 2o do artigo 54 da Lei 8.245/1991:"2o As despesas cobradas do locatario devem ser previstas em orcamento, salvo casos de urgencia ou forca maior, devidamente demonstradas, podendo o locatario, a cada sessenta dias, por si ou entidade de classe exigir a comprovacao das mesmas". A interpretacao que se extrai do dispositivo em apreco nao autoriza a conclusao de que o prazo de sessenta dias ali contemplado seja decadencial ou extintivo do exercicio do direito de exigir contas. A toda evidencia, a intencao do legislador foi de apenas estipular a regularidade ou frequencia minima com que o locatario possa exigir a comprovacao administrativa das despesas, evitando-se a proliferacao de solicitacoes a qualquer tempo pelos locatarios, tudo para facilitar as atividades do administrador do empreendimento. A respeito, extraem-se as conclusoes adotadas no julgamento da Apelacao Civel n. 2004.012735-9, j. em 09/09/09:"[...] explica Gildo dos Santos:De qualquer forma, o locatario, diretamente ou por meio de entidades de classe, como as associacoes dos lojistas existentes em quase todos os shopping centers, pode verificar as despesas realizadas, que lhe sao exigiveis, a cada sessenta dias. Nao tendo previsto como se conta esse prazo, tem-se que entender que cada lojista, depois de examinar os comprovantes das despesas a pagar ou ja pagas por ele, somente podera realizar novo exame decorridos sessenta dias (Locacao e Despejo. 3. ed., rev., atual. e ampl. Sao Paulo: Revista dos Tribunais, 1999, p. 280).Conforme se ve, o prazo estipulado neste dispositivo pelo legislador tem funcao tao-somente administrativa, servindo apenas para impedir que o locatario possa, a todo instante, querer consultar novamente as contas prestadas pelo administrador do empreendimento, o que tornaria, sem duvida, bastante dificultosa a sua funcao, especialmente se for considerado o grande numero de lojas que locam espacos nos shopping centers.Alias, nao seria muito razoavel que o administrador do shopping centers pudesse se eximir de prestar contas de todo o periodo de sua administracao.A fim de por uma pa de cal sobre