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que existir um contrato de promessa de compra e venda de imovel? O condominio movera uma acao judicial contra o promissario comprador ou contra o promitente vendedor do apartamento?O Superior Tribunal de Justica (STJ), no Recurso Especial n. 1.442.840/PR, julgado pela Terceira Turma em Agosto de 2015, definiu quem sao os responsaveis pelo pagamento das despesas condominiais posteriores a posse do adquirente, quando existir um contrato de promessa de compra e venda nao registrado.De acordo com o tribunal, se houver um compromisso de compra e venda e ele nao tiver sido registrado, dependendo do caso, a responsabilidade pelo pagamento pode ser tanto do comprador, quanto do vendedor do imovel.Segundo essa decisao do STJ, como as despesas condominiais sao uma obrigacao "propter rem" (vinculadas ao imovel, com vistas a sua conservacao), ela somente se extingue, em relacao ao promitente vendedor, com a transferencia da titularidade. Ou seja, o vendedor so deixa de ser responsavel pelo pagamento das taxas condominiais apos sua propriedade passar para o comprador atraves do registro.Sendo assim, se o vendedor (proprietario) e o comprador assinarem um contrato de promessa de compra e venda, isso, apenas, nao retira a responsabilidade do proprietario pelo pagamento das despesas do condominio. Em outras palavras, o vendedor, enquanto for proprietario do imovel, e igualmente responsavel pelo pagamento da divida.A conclusao e que tanto o promissario comprador, quanto o promitente vendedor do imovel podem ser levados a Justica pelo condominio, mesmo que os debitos condominiais sejam posteriores a posse do comprador.E importante destacar, por fim, que o apartamento pode ser penhorado como garantia da divida, desde que o proprietario esteja no polo passivo da acao judicial, privilegiando-se, com isso, o interesse coletivo dos condominos sobre o interesse individual do condomino inadimplente.Fonte: Jornal Informe Sindico
e ate mesmo porteiros, zeladores querendo ajudar na venda do seu imovel, voce acaba deixando de lado uma das mais importantes armas para vender o imovel que e a FOTOGRAFIA.Uma Fotografia Amadora pode com certeza penalizar a venda, fazendo com que seu anuncio nao consiga destaque. Embora pareca criativo, voce mesmo tirar fotos de seu imovel para vende-lo, essa nao e a maneira correta de proceder, a nao ser que voce queira deixar boas oportunidades passar.A Apresentacao Por Foto hoje e uma das armas Mais Importantes para gerar visitas atraves de Sites E Portais De Anuncios, nao levar esse fato em consideracao e fazer com que seu imovel seja visto de qualquer maneira, nao mostrando muitas vezes o seu verdadeiro valor e alguns ricos detalhes que o imovel tem.Corretores que tiram fotos de qualquer forma, geralmente nao vao trazer-lhe potencias clientes, que de fato estejam interessados no seu imovel, esses profissionais provavelmente podem levar clientes, que na verdade estavam interessados em outros tipos de imoveis, tornando essas visitas desnecessarias e sem o objetivo principal, que e a Venda. Por isso e preciso saber escolher bem o corretor.Portanto: Tire fotos bem trabalhadas e profissionais. Limpe e organize o ambiente para tirar cada foto. Acenda as luzes, isso ajuda a dar brilho a imagem.Se um profissional imobiliario se oferecer para tirar as fotos, se prontifique que ele venha em um horario em que as coisas estejam em ordem e peca tambem para que ele te envie as fotos, para que voce analise as imagens que irao para Portais & Sites, somente assim voce conseguira mensurar a Qualidade da apresentacao do seu imovel.
por um falso medico, que ao inves de resolver um problema pode acarretar em um grande prejuizo.Mas Porque Contratar Entao Um Especialista?Porque os profissionais imobiliarios estao vivenciando esse mercado todos os dias, diariamente tambem, pessoas os procuram para comprar imoveis, pessoas essas que vem pelo trabalho que desenvolvem com anuncios, placas, relacionamentos diretos e indiretos, indicacoes, entre outros, portanto, um bom profissional vai enviar seu imovel aos clientes de sua carteira, quando voce coloca seu imovel nas maos de profissionais corretos, eles ja sabem para quem vender seu imovel, por isso suas chances sao muito maiores.DocumentacaoMuitas vezes negocios dao errado na hora do fechamento por conta de algum problema na documentacao do imovel ou dos proprietarios, algum profissional ja disse para voce deixar os documentos prontos, tirar as certidoes, verificar a averbacao da construcao antes de enviar a documentacao para a avaliacao dos agentes financeiros? Provavelmente Nao. O Que Quero Te Pedir E: Deixa Tudo Pronto! Para que voce possa entender: Quando voce nao tem tudo pronto, as vezes nesse periodo de organizacao dos documentos, da tempo do comprador encontrar outro imovel, e como nao tinha nada organizado, ele nao podia assinar, e assim voce perde a venda e tem de comecar todo o trabalho novamente.Porque Meu Imovel Nao Vende?Alguns fatores podem influenciar na venda do seu imovel, mas o principal motivo e PRECO e por isso seu IMOVEL PODE NAO ESTAR SENDO INTERESSANTE. E muito dificil o proprietario aceitar que seu imovel esta acima do valor praticado no mercado, e muito comum chegar a um imovel em que no mesmo predio tenham outras unidades por 300 mil, por exemplo, e o proprietario dizer que quer 300 mil livres e que o corretor tem que colocar o valor dele em cima desse numero, para poder gerar comissao. O que tenho a dizer e que esse imovel ja esta no minimo 6% Mais Caro Que Seu Concorrente e que as chances do imovel do vizinho ser vendido primeiro e muito maior.PRECO influencia diretamente na venda, No Mercado Atual Nao Ha Mais Espaco Para Imoveis Supervalorizados, e preciso uma boa avaliacao de mercado e saber que da mesma maneira que uma acao na Justica exige os honorarios de um Advogado, na venda do imovel tambem exige a comissao imobiliaria e essa ja esta embutida no valor final. Nao ha mais o que agregar. Se achar muito caro a pessoa pode entao correr todos os riscos por conta propria, como citado anteriormente e colocar esse imovel de maneira direta, colocando seu maior patrimonio em jogo por conta de 6% de comissao, que com certeza em um trabalho bem executado nao e um valor absurdo.O Que Fazer Para Impulsionar A Venda?Alguns pontos aqui sao importantes, nao adianta ter 15 imobiliarias ou 20 corretores trabalhando seu imovel. Selecione pelos aspectos que mencionei acima quem realmente tem competencia de desenvolver um bom trabalho, intensifique a relacao com as pessoas que estao envolvidas na venda do seu imovel, seja a imobiliaria ou corretores. De Um Premio Em Dinheiro Para O Corretor Que Vender Seu Imovel (Alem da comissao), pode
ter certeza que se tiver um Premio De Bonificacao, EX: de R$ 1.000,00 direto para o corretor que vender seu imovel e todos da imobiliaria estiverem sabendo disso, seu imovel vai ser o primeiro na lista de imoveis mais vantajosos, por incrivel que pareca ja vi imoveis sendo alugados e vendidos muito mais rapidos por conta dessa gratificacao!Vender um imovel nos dias de hoje nao e mais como foi nos anos de 2009 a 2013 no boom imobiliario, o mercado mudou, as construtoras estao com seus estoques de imoveis entupidos. Para Vender Seu Imovel e preciso ter um trabalho diferenciado para atingir o publico certo, nesses anos de trabalho vi todo tipo de imovel sendo vendido, e tenho certeza que isso vai continuar acontecendo. Nao ha mais espacos para quem trabalha de forma generalizada, sem ser especifico. E preciso fazer a apresentacao do imovel como tem que ser feito, esse e o caminho para o Sucesso Na Venda Do Seu Imovel.
final, por mais que exista o WhatsApp Web, a maior probabilidade e que seus clientes recebam a mensagem no smartphone. Sendo assim, o ideal e que o site seja responsivo ou tenha uma versao mobile.Dito isso, vamos avancar.Para nosso estudo de caso vamos utilizar a plataforma Imobilinks que oferece uma plataforma de site ja pronta para trabalhar com WhatsApp Marketing.1 Acessar a pagina no imovel pelo smartphone: O primeiro passo, e acessar pelo smartphone a pagina do site do imovel que se deseja divulgar. Na plataforma Imobilinks, sera uma pagina similar a imagem abaixo:2 Clicar no botao de compartilhar por WhatsApp: Em seguida, ao final da pagina sera possivel visualizar o botao de compartilhamento via WhatsApp (no canto direito inferior). E ai que tudo comeca.3 Selecionar destinatario: Ao clicar no botao de compartilhamento via WhatsApp no site, o aplicativo do WhatsApp sera aberto no smartphone onde voce podera selecionar o destinatario da mensagem. Sera possivel escolher as seguintes opcoes:a Mensagem privada e individual para um clienteb Enviar a mensagem para um grupo de WhatsAppc Enviar a mensagem para uma lista de divulgacaoSelecione uma das opcoes e selecione o destinatario da mensagem.Uma vez selecionando o destinatario, voce ja podera ver a pre-visualizacao da mensagem.Basta enviar e pronto, sua mensagem ou campanha estao lancadas.Fonte:Imoblinks.
COMERCIALIZACAO DE IMOVEIS NOVOS - CIDADE DE SAO PAULOA Pesquisa do Mercado Imobiliario, realizada pelo Departamento de Economia e Estatistica do Secovi-SP, apurou que, em abril, foram comercializadas 1.182 unidades residenciais novas na cidade de Sao Paulo. O volume e 46% inferior ao total vendido em abril de 2015 (2.185 unidades) e 10,5% superior em relacao a marco de 2016 (1.070 unidades).UNIDADES RESIDENCIAIS VENDIDASNo acumulado de janeiro a abril deste ano, foram comercializadas 4.038 unidades residenciais, volume 18% inferior ao total vendido no mesmo periodo de 2015 (4.921 unidades) na capital paulista. O total vendido em 2016 tambem ficou abaixo da media de 2004 a 2015 (de 7,8 mil unidades), atingindo o menor nivel de vendas, segundo a pesquisa do Secovi-SP.Evolucao de unidades residenciais vendidas no primeiro trimestreMil unidadesVGV - Valor Global de Vendas - Cidade de Sao PauloEm abril, o VGV (Valor Global de Vendas) atingiu R$ 535,5 milhoes, patamar 18% inferior ao de marco (R$ 649,2 milhoes comercializados) e 43,5% abaixo de abril de 2015 (R$ 948,6 milhoes) valores atualizados pelo INCC-DI de abril de 2016.VSO - Vendas Sobre Oferta - Cidade de Sao PauloO indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relacao ao total de unidades ofertadas, foi de 4,5% em abril, apresentando aumento de 12,5% em comparacao ao VSO de 4,0% do mes de marco. Porem, esse percentual e inferior ao de abril de 2015 (7,2%).O VSO de 12 meses ficou em 40,3%, apresentando reducao em relacao VSO calculado em marco de 2016, que foi de 40,8%, com variacao de -1,2%.Oferta de imoveis novos - Cidade de Sao PauloA capital paulista encerrou o mes de abril com 24.961 unidades disponiveis para venda. A oferta e composta por imoveis na planta, em construcao e em estoque/prontos, lancados nos ultimos 36 meses (de maio/2013 a abril/2016). O total de imoveis ofertados em abril caiu pela quinta vez consecutiva. Em novembro de 2015, a cidade possuia 27.199 unidades em oferta. Desde entao, o volume ofertado vem caindo, por conta da reducao nos lancamentos.LANCAMENTOS - CIDADE DE SAO PAULODe acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio), a cidade de Sao Paulo registrou no quarto mes do ano um total de 695 unidades residenciais lancadas, volume 23% superior ao de marco de (565 unidades). Comparado ao mesmo mes de 2015, a reducao foi de 78,7%.Unidades lancadas - Cidade de Sao PauloDe janeiro a abril de 2016, foram lancadas 2.387 unidades residenciais na Capital, com queda de 56% em relacao ao mesmo periodo de 2015 (5.460 unidades). Os primeiros quatro meses de 2016 registraram a menor quantidade de lancamentos na cidade de Sao Paulo desde 2004 (quando foi adotada a atual metodologia).Evolucao de unidades residenciais lancadas no primeiro trimestreMil unidadesANALISE POR SEGMENTO - MUNICIPIO DE SAO PAULODormitoriosEm abril, os imoveis de 2 dormitorios predominaram em todos os indicadores da pesquisa (729 vendas, 614 lancamentos, oferta final de 9.399 unidades e VSO de 7,2%), confirmando ser o produto com maior atratividade no mercado. No mes, foram lancadas somente unidades de 1 e 2 dormitorios.Area utilPor faixas
de area util, imoveis com metragem abaixo de 45 m2 lideraram os lancamentos (369 unidades) e as vendas (547 unidades). O indice VSO desse tipo de imovel ficou em 6,8%. No mes, nao foi lancada nenhuma unidade com mais de 85 m2.Faixa de precoOs imoveis com precos abaixo de R$ 225 mil lideram as vendas (470 unidades), acarretando no melhor desempenho de comercializacao medido por meio da relacao das vendas com a oferta (VSO de 21,8%). Nessa faixa de preco, a oferta e pequena, mas ha maior demanda, segundo explica o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. A maior quantidade de lancamentos foi de Imoveis com preco entre R$ 225 mil a R$ 500 mil, com 327 unidades no mes.Zonas da cidadeA zona Leste de Sao Paulo apresentou o maior movimento no mes, com 493 unidades comercializadas, 432 unidades lancadas e VSO de 8,1%. Nao foram detectados lancamentos na zona Norte e no Centro, justamente as duas regioes com menor oferta de imoveis na cidade.CONCLUSAO - MERCADO IMOBILIARIO DA CIDADE DE SAO PAULOAs vendas vem apresentando comportamento atipico desde 2014. O mesmo ocorre em relacao aos lancamentos, que, ao longo dos ultimos meses, tem registrado recordes negativos, reflexo da conjuntura politica e economica que o Pais atravessa.No mes de abril, a reducao dos lancamentos foi de 79% em relacao ao mesmo mes de 2015. Os lancamentos ficaram concentrados em imoveis de 2 dormitorios, demonstrando que os empreendedores estao optando por produtos mais tradicionais e baratos, por causa do razoavel desempenho de vendas.O total de unidades lancadas no ano foi de apenas 2,4 mil unidades, a menor quantidade registrada desde 2004, quando a Pesquisa do Mercado Imobiliario adotou nova metodologia. A retracao dos lancamentos (-56%) no ano superou a das vendas (-18%), o que ocasionou reducao gradual na quantidade de imoveis em oferta nao vendidos."A expectativa e que o governo implemente acoes positivas na contencao de gastos publicos e promova, ainda este ano, ajustes que contribuam para devolver a necessaria confianca a economia, ao mercado imobiliario e ao consumidor", assinala o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary.O Brasil tem uma demanda de 1 milhao de imoveis residenciais por ano, constituindo grande oportunidade de desenvolvimento economico. Porem, para atender esta demanda, e necessario reverter as expectativas negativas da sociedade em relacao a producao de novas unidades, ao financiamento e ao consumo.Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporacao e Terrenos Urbanos do Sindicato, acredita que havera uma tenue recuperacao da economia no segundo semestre, com diminuicao da tendencia de queda, e inicio de ligeiro crescimento em 2017. "Com isto , o setor imobiliario podera iniciar a superacao de sua pior crise da historia, com uma recuperacao lenta e longa", afirma.Fonte: Secovi,SPEvolucao de unidades residenciais lancadas no primeiro trimestre
Com a escassez de recursos para o financiamento da casa propria com o dinheiro da caderneta de poupanca e a rigidez dos bancos na liberacao da carta de credito, o mercado passa a oferecer opcoes como o emprestimo pelo Sistema Financeiro Imobiliario (SFI) e o consorcio, para quem nao tem urgencia em se mudar. O SFI utiliza fundos provenientes dos investimentos de pessoas fisicas, como titulos de renda fixa."O SFI e mais sustentavel do que aquele que utiliza a poupanca, ja que, por usar recursos de longo prazo, e menos suscetivel a oscilacoes de juros do mercado, alem de ter taxas mais aderentes. E mais estavel e, por essa razao, e a forma de credito dominante em alguns paises. Nos Estados Unidos, por exemplo, o formato corresponde a mais de 80% do mercado. No Brasil, a modalidade representa 8% das operacoes", explica Joao Vitor Menin, presidente do Banco Intermedium.Vale lembrar que o financiamento pelo SFH tem juros limitados a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial), e o valor do imovel nao pode ultrapassar R$ 750 mil. A modalidade utiliza dinheiro do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS).Ja o consorcio de imoveis nao cobra juros, apenas a correcao anual das parcelas e do valor da carta de credito. A contemplacao acontece por meio de sorteio ou lance e o fundo pode ser usado na operacao, desde que o trabalhador cumpra as regras para a liberacao do recurso.Fonte: ADEMI Indice Nacional de Construcao CivilAno: 2016indiceMesindiceVar% MesAcum. Ano%Acum. 12 meses%JAN651,7590,39%0,39%6,92%FEV655,2630,54%0,93%7,17%MAR659,4460,64%1,58%7,18%ABR663,0570,55%2,13%7,28%MAI663,6100,08%2,22%6,36%Fonte: FGV Como se Preparar para Receber os Clientes Voce ja percebeu que ao ir a uma concessionaria de veiculos, voce fica logo encantado pelos inumeros modelos que estao no salao? Logo voce se apaixona por um modelo, ou mais de um e deseja leva-lo imediatamente para casa, nao e isso mesmo o que ocorre? E por que com os imoveis tem que ser diferente?O que acontece e que esses carros sao preparados para serem vistos, visitados. Os carros estao ali a espera de alguem, as lojas por sua vez, todos os dias preparam os seus show rooms para receber clientes, e porque nao fazemos isso com nossos imoveis?Sei que o processo de venda e desgastante, mas ha outra saida. Quanto mais tempo demorar a vender seu imovel, mais tempo levara esse processo, mais visitas nos receberemos, ate que a venda se concretize.Portanto, manter a casa arrumada e cheirosa, manter as janelas de cozinhas e lavanderias abertas momentos antes da chegada dos compradores, trazendo uma sensacao de ambiente arejado e ventilado causam boa impressao a quem esta entrando pela primeira vez no imovel.Banheiros muitas vezes sao ignorados pelos vendedores,por ser ambientes menores e por acharem que possa ser uma area mais intima e que por isso os compradores nao entrarao ali, mas esse pensamento e um erro, pois principalmente a mulher observa bem o banheiro, e se tiver algo que traga constrangimento pode se tornar um empecilho, fazendo com que seu imovel seja descartado logo de primeira.Se seu imovel por algum motivo nao esta
apresentavel em um dia especifico, nao marque visita nesse, dia e melhor uma visita remarcada do que um imovel visto de qualquer maneira, sem organizacao.Erros Mais Comuns ao Apresentar Seu ImovelMostrar O Imovel Logo Ao AcordarNao marque visitas para as primeiras horas do dia, porque possivelmente nao dara tempo para preparar o imovel para ser visitado. Apresentar O Imovel Com Pessoas Deitadas Nos Ambientes ou ate mesmo dormindo nos quartos isso ja ocorreu varias vezes comigo e tanto eu, quanto os compradores nao vimos a hora de sair de dentro do imovel.Animais soltosE preciso estar ciente, de que nao e todo mundo que gosta de cachorros, gatos, passaros, cobras, iguanas, e etc. O animal por instinto vai para cima da pessoa que esta chegando e como nao temos como adivinhar quem gosta ou nao de animais, se isso ocorrer com alguem que tenha medo, por exemplo, essa pessoa nem vai prestar atencao no imovel, querendo sair o quanto antes daquele ambiente, e com certeza esse imovel nao vai estar dentre as preferencias de compra desse cliente. Roupas espalhadas pela casaRoupas estendidas nos banheiros, loucas espalhadas na cozinha e brinquedos por todos os cantos da casa, sao coisas comuns do nosso dia a dia e sabemos que a maioria das pessoas tem esse habito em suas residencias, talvez por isso achemos que os visitantes tambem nao vao ligar de ver a nossa bagunca; esse pensamento esta errado, quanto mais coisas ocupando o visual do ambiente, mais impacto negativo e menos atrativo esse imovel tera.Marcar visita no horario do almoco ou jantarE constrangedor chegar em uma casa com pessoas almocando ou jantando, a gente nao sabe o que fazer, muito menos o cliente, e preciso se programar para receber essas visitas. A nao ser que voce queira convida-la a degustar da alimentacao servida em sua residencia.Proprietarios que conversam muito Simpatia e fundamental, mas conversas longas afastam pessoas mais introvertidas, deixam sem graca muitas vezes os compradores que por educacao nao interrompem a conversa, ser breve, educado, ajuda na percepcao do cliente no foco principal que e o imovel. Portanto, seja objetivoResponder o preco do imovelMuitas vezes me deparei com compradores perguntando o preco para o vendedor, mesmo na frente do corretor, as vezes o cliente faz isso para ver se o proprietario diz um preco diferente do que ele viu no anuncio, ao responder, pode acontecer um debate de precos e gerar uma discussao ali mesmo no local, um atrito pode vir a ocorrer e nao temos como voltar atras depois para uma renegociacao mais estrategica e apropriada, por isso, sempre que for questionado na frente de um corretor, basta voce dizer: O Preco E O Mesmo Que A Imobiliaria Ou Corretor Te Passou, fazendo isso ele vai entender que sua negociacao e mais formal e seria.Supervalorizar seu imovelE comum vendedores dizer: Quero vender meu imovel por X quantia, porque do contrario, o dinheiro nao da para comprar os outros dois imoveis que eu quero. SAIBA: Que nao e pelo o que voce vai comprar que determina o valor do seu imovel, e sim
Um pedaco de voce ja ficou no tempo, quando voce deixou de ler um bom livro, exemplo, o nosso Agape,quando nao acreditou naquele amigo, quando nao aproveitou aquele instante para falar de amor, quando naoabracou seu pai e nem beijou a mae e quando voce abandonou o lar, deixando sua esposa, seu marido e seusfilhos.Um pedaco de voce se perdeu na curva, quando abandonou seu sonho sem tentar, quando aceitou trabalharonde nao gostava, quando fazia o que nao suportava, quando disse sim, quando queria dizer nao, quandodeixou o amor-Agape morrer antes de nascer, por medo de sofrer...A vida pede atitude em cada instante e passa por cima de quem se cala, de quem aceita, de quem acredita quetudo esta perdido. A vida desacata quem nao se aceita, humilha quem nao se valoriza, ensina com amor os queamam sem medidas, ensina com dor, os que fogem das licoes.Um pedaco de voce quer tudo, outro quer se esconder. Assim, cabe a voce, so a voce, dosar ansiedade e apatia,ter um tempo para criar e outro para executar, falar e ouvir, ensinar e aprender, caminhar e correr, amar e seramado, falar baixo e gritar. ter um tempo para refletir...So nao vale cruzar os bracos, so nao vale nao ser voce, so nao vale esquecer e se voce ja leu o nosso Agapeou deu de presente para quem nao estava bem, tenha a certeza que nao vai faltar pedaco em voce, ao contrario,voce vai ser totalmente preenchido pelo amor generoso de Deus!Um forte Agape!!!! Em uma vilazinha do interior, havia uma pequena escola que comportava todas as criancas da regiao.Uma professora em especial, era muito querida pelos seus pequenos alunos.Eles sentiam-se tao a vontade em sua presenca, que nao hesitavam em perguntar o que lhes viesse a cabeca.Durante uma aula, um aluninho perguntou:- Professora, o que e o Agape ?Eu vi um livro ai, de um tal de Padre, o que e Agape?A professora sentiu que a crianca merecia uma resposta a altura da pergunta que fizera, e pensou em um modode explicar na pratica, para que todos compreendessem melhor.Como ja estava na hora do recreio, pediu para que cada aluno desse uma volta pelo patio da escola e que cadaum trouxesse o que mais despertasse nele, o sentimento de amor ( Agape ).Assim, a resposta serviria para todos e seria melhor entendida.As criancas sairam apressadas e findo o recreio voltaram entusiasmadas.A professora entao pede:- Quero que cada um mostre o que trouxe consigo.A primeira crianca disse:- Eu trouxe esta flor, nao e linda?Vou leva-la para casa e coloca-la em um vaso bem bonito.A segunda crianca falou:- Eu trouxe esta borboleta.Veja o colorido de suas asas, vou coloca-la em minha colecao.A terceira crianca completou:- Eu trouxe este filhote de passarinho.Ele havia caido do ninho junto com outro irmao.Nao e uma gracinha?E assim as criancas foram se colocando, uma a uma.Quando todos ja haviam apresentado o que cada um trouxe, a professora notou que havia uma criancaque tinha ficado quieta o tempo todo.Ela estava vermelha de vergonha, pois nada havia trazido.A professora se dirigiu a ela e