Aniele Nascimento/ Gazeta do PovoA cada tres imoveis vendidos em Curitiba, um e usadoMERCADoCrescimento das vendas entre julho e agosto nao passou de 2%. Indice manteve-se proximo ao do mesmo periodo do ano passadoPublicado em 01/10/2014 | SHARON ABDALLAA estabilidade do mercado imobiliario da capital tem reflexos sobre a comercializacao dos imoveis usados. Em agosto, o setor registrou crescimento de 1,8 e 1,1 pontos percentuais nas vendas dos espacos comerciais e residenciais, respectivamente, no comparativo com o mes de julho.INFOGRAFICO: Confira a velocidade de venda dos imoveis usadosMovimentoOferta do setor cresceu no ultimo anoO estoque de imoveis usados em Curitiba tem, atualmente, 21,9 mil unidades a venda, das quais 17,8 mil sao residenciais. Em comparacao com o mesmo periodo do ano passado, a oferta total registrou crescimento de 9,48%, reforcada principalmente pelo aumento da oferta de espacos comerciais, que cresceu 46,7%. A disponibilidade de terrenos aumentou 12,1%, enquanto a de residencias cresceu 7,4%.Na estimativa mensal, os espacos comerciais tambem lideram o aumento da oferta com crescimento de 2,4%, seguidos pelos terrenos, com 1,4%. As casas e apartamentos, por sua vez, tiveram reducao de 1,3% na disponibilidade de imoveis.Na segmentacao por bairros, o Agua Verde e o Centro sao os que concentram a maior oferta de imoveis usados, com 5,2% cada. Esses sao bairros que naturalmente contam com mais imoveis, por isso se destacam no que diz respeito a oferta de usados, explica Marcio Favarim, diretor de vendas da Baggio Imoveis.O Uberaba e o Boqueirao sao os proximos da lista, concentrando 4% e 3,8% do estoque do setor, respectivamente. Santa Felicidade, Campo Comprido, Portao, Bigorrilho, Batel e Cidade Industrial (CIC) completam a lista dos 10 bairros que, juntos, somam 38,1% de toda a oferta de imoveis usados na capital.Na avaliacao mensal, o Indice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) que mede a porcentagem de unidades vendidas em relacao a oferta disponivel foi de 4,9% para imoveis residenciais e de 5% para os comerciais. O indicativo ficou acima do registrado no mesmo periodo do ano passado para os espacos comerciais, que era de 4,4%, mas caiu para os residenciais, que estava em 5,3%. Os dados sao do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliario e Condominial (Inpespar), vinculado ao Sindicato da Habitacao e Condominios do Parana (Secovi-PR).Nos ultimos cinco anos, as vendas estiveram muito altas. Agora, o cenario e de estabilidade, que teve inicio no final do ano passado e se mantem em um movimento natural do mercado, analisa Marcio Favarim, diretor de vendas da Baggio Imoveis.Segundo o Inpespar, a media mensal de vendas, observados os ultimos 12 meses, e de 882 residencias e 33 espacos comerciais. Para o presidente do instituto e vice-presidente de Economia e Estatistica do Secovi-PR, Mauricio Ribas Moritz, isso significa dizer que a cada 3 imoveis comercializados em Curitiba, um e usado.ValorizacaoO preco do metro quadrado dos imoveis usados sofreu pequenos reajustes na estimativa mensal realizada pelo Inpespar. Casas e apartamentos tiveram valorizacao de 0,8%, com metro quadrado a R$ 3.265, enquanto os terrenos foram reajustados em 0,1% e custam R$ 1.003/m2. Os espacos comerciais registraram