Para refletir antes de comparecer a asssembleiaA importancia da assembleia de instalacao de condominioRodrigo Karpat*E a partir da assembleia de instalacao que o condominio passa a ter vida. E nesse momento que, entre outras coisas, elegem-se os representantes legais do empreendimento e aprova-se uma previsao orcamentaria para rateio das despesas do condominio.Somente apos a assembleia de instalacao, na qual devera ocorrer a devida assinatura da ata condominial pelo presidente e secretario estabelecidos, e que o condominio estara instituido. Com isso o condominio podera requerer o numero de inscricao no CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Juridica), contratar funcionarios, abrir conta bancaria, entre outras medidas.Ao contrario do que muitos pensam, o melhor momento para instalacao do condominio nao e a partir da liberacao do habite-se (documento emitido pelas prefeituras atestando a legalidade do predio ou da casa), mas, sim, quando as unidades autonomas ja tiverem sido vistoriadas, as areas comuns estiverem prontas e as chaves forem entregues a todos os condominos.Quando a entrega das chaves nao ocorrer por responsabilidade exclusiva do condomino, a assembleia de instalacao do condominio nao estara prejudicada. Neste caso a unidade pode ser retida e a cobranca do condominio dependera do que estiver estabelecido no contrato de compra e venda firmado entre as partes.Lembramos que qualquer despesa antes da instalacao do condominio ficara a cargo da construtora.A assembleia, por maioria simples de votos, pode se recusar a instalar o condominio em tres situacoes: se o empreendimento nao estiver em condicoes de habitabilidade; se as chaves nao tiverem sido entregues, apesar de as unidades estarem quitadas; ou se o habite-se do imovel nao tiver sido disponibilizado. Em todos os casos, a consequencia para essa recusa pode ser perigosa.A nao instalacao do condominio e fator impeditivo para o inicio da cobranca da taxa condominial, impossibilitando a chegada de novos moradores, uma vez que o predio nao tera eleito seus representantes legais e nem tera sua estrutura montada (portaria, faxina, zelador etc.).Para os demais problemas e salutar a instalacao do condominio e o recebimento das areas comuns, pois a eleicao do sindico na assembleia de instalacao dara representatividade ao condominio para sanar qualquer pendencia.Se a construtora instalar o condominio sem a entrega de parte das unidades, a cobranca de rateio aos condominos que nao estiverem com as suas unidades entregues por culpa da construtora fica vinculada a efetiva entrega, salvo disposicao diversa no contrato entre as partes a qual e passivel de discussao judicial.*Rodrigo Karpat e advogado Imobiliario e socio do escritorio Karpat Sociedade de Advogadosfonte: http://www.direitolegal.org/noticias-gerais/a-importancia-da-assembleia-de-instalacao-de-condominio/ Visita atualizada! Cartilha Entrega de Chaves fonte: site MRV http://relacionamento.mrv.com.br/Paginas/Exclusivo/CARTILHA%20ENTREGA%20DE%20CHAVES.pdfVoce que optou pelo Plano de Financiamento Associativo ira percorrer o seguinte caminho ate receber suaschaves:AQUISICAO DO IMOVELSeu imovel foi adquirido junto ao Departamento Comercial da MRV Engenharia.CREDITO IMOBILIARIOO Credito Imobiliario ira solicitar toda sua documentacao e avaliar sua capacidade de financiamento junto aoagente financeiro.ASSINATURA COM O BANCOComo ja foi assinado o contrato de financiamento com a Caixa Economica Federal (CEF), e importante quealgumas regras fiquem claras:. A primeira prestacao vence 30 dias apos sua assinatura na CAIXA e assim sucessivamente.. Durante a fase de construcao o