Acredito que, apesar de uma boa administracao no nosso CMRA, ainda assim teremos uma ponta de insatisfacao com o nosso condominio. Isto porque, mesmo com os servicos rotineiros e as financas em ordem, queremos benfeitorias que vao alem disso.A maioria de nos, proprietarios, investimos quantias significativas em reformas e melhorias em nossos apartamentos e gostariamos que o mesmo fosse feito no espaco fisico e em tecnologias de uso comum. Quem por acaso gosta dos:- piso de tijolos do barro e pedras portuguesas que servem de passarela entre os nossos predios e portarias?- piso de lajotas de cimento das areas sob pilotis dos nossos edificios?- do acabamento dos halls dos elevadores em todos os andares?- da qualidade dos parques infantis?- dos equipamentos das salas de musculacao?- dos nossos interfones arcaicos?- das nossas antenas coletivas?- da falta de cameras de seguranca, com monitoracao nos apartamentos?A lista e grande, e nao para ai.Os materias usados nos itens citados acima foram empregados pela construtora nao por serem de aspecto colonial, mas por serem baratos! Imaginem (melhor, vejam), piso de tijolos de barro! Pior que isto, so terra batida. Eu gostaria que estes materiais e equipamentos de terceira usados pela construtora, fossem substituidos outros, melhores e atualizados. E voce? Isto exigira dinheiro. Poderiamos fazer um planejamento de investimentos a serem realizados durante um prazo de ate 10 anos. Neste periodo, estariamos sempre em obras. Definiriamos em assembleia a ordem de prioridades, e comecariamos a executar. Devagar, de acordo com a disponibilidade financeira, e sempre. Assim, o nosso condominio estaria melhor, mais bonito e mais valorizado a cada dia (e a nossa qualidade de vida idem). E como nos capitalizariamos? A minha ideia, e que tenhamos uma taxa condominial de quinze a vinte porcento superior a necessaria para as despesas ordinarias. Assim, mensalmente teriamos um excedente de caixa para ser investido nas benfeitorias. E so aplicariamos o que excedesse a cinquenta porcento da arrecadacao mensal possivel, desta forma mantendo uma reserva para emergencias. Os outros posts, analisarei cada item que acho merecer investimentos, e conto com a participacao dos poucos leitores, atraves dos comentarios. Prezados administradores do CMRA, sindico-geral Sr Eromir Borba e sub-sidicos, Nos, membros do Conselho Consultivo do CMRA abaixo assinados, lhes encaminhamos estes questionamentos relativos as contas do mes de julho de 2006 para que, esperamos, sejam respondidos com brevidade. As respostas serao pubicadas neste espaco, abaixo da respectiva questao, tao logo as recebamos. Contamos com a vossa pronta providencia e cordial atencao.Ilmos.sr.,Membros do Conselho FiscalCondominio Morada Recife AntigoNesta Em atencao ao documento da analise da Prestacao mes de Julho/06 de contas do atual Sindico Geral do Condominio Morada Recife Antigo, Sr. Eromir Moura Borba, solicitado por este digno e conceituado conselho, passamos a responde-lo abaixo, e na oportunidade achamos justo e normal, os pedidos de esclarecimentos.Condominio Morada Recife Antigo Ata do Conselho ConsultivoMes de Referencia: Julho de 2006 Divergencias encontradas:1. Discordamos do pagamento de decimo-terceiro salario ao Sr. Sindico e ao contador. Quando o primeiro assumiu, foi acordado uma remuneracao de R$ 2,00 por apartamento adimplente. O mesmo nao foi contratado como funcionario nem