Investidores apostam no setor imobiliario como forma de obter bons lucros e em busca da seguranca que nao existe no mercado de capitaisPara o empresario Carlos Frederico Castro,uma das grandes vantagens do investimentoe sua valorizacao consistente ao longo dos anosNa hora de investir, surge a duvida sobre a melhor forma de aplicar o dinheiro. Entre as inumeras possibilidades, o mercado imobiliario e uma boa alternativa para quem busca obter uma renda estavel. E, com o aquecimento da economia, investir em apartamentos, salas comerciais e lotes aparece como opcao de retorno financeiro. Diante dessas possibilidades, como saber qual delas e a melhor?Quem optar por um apartamento ou sala comercial pode estar certo de que sao ativos reais seguros, capazes de garantir bons lucros, segundo afirma o diretor da D-Fillipo Netimoveis, Jose De Fillipo. Um imovel bem comprado pode trazer para o seu investidor excelentes resultados.Caso seja essa a alternativa escolhida, o empresario recomenda a aquisicao de imoveis na planta, que sao mais rentaveis que os ja construidos. Isso porque, quando o apartamento fica pronto, o lucro, que seria do construtor, passa a ser do investidor, esclarece. De Fillipo observa, inclusive, que essa tem sido a escolha preferida de jovens investidores, que optam por locar o imovel assim que ele e entregue e, com o aluguel, pagam uma parte das prestacoes do financiamento.Diretor da Ronaldo Starling Netimoveis, Ronaldo Starling concorda que os imoveis comprados durante sua construcao, geralmente, apresentam menor preco. Alem da vantagem da maior flexibilidade na condicao de pagamento, porem, com prazo de retorno do investimento mais longo, ressalva.Ja os novos apresentam menor oferta no mercado e, salvo os financiamentos pelo sistema financeiro habitacional, menor flexibilidade na condicao de pagamento.MenoresSegundo De Fillipo, com relacao aos imoveis prontos, pode-se optar por investir em residenciais ou comerciais, que podem ser vendidos depois da valorizacao patrimonial ou alugados, garantindo uma renda mensal extra. Apartamentos menores, de um ou dois quartos, sao os mais procurados, revela.Proprietario de lojas e salas ha mais de 10 anos, o advogado e empresario Carlos Frederico Castro acredita que o negocio e um excelente investimento. A demanda por esse tipo de imovel vem crescendo em Belo Horizonte e no resto do pais. O retorno financeiro hoje se compara aos melhores rendimentos de outras aplicacoes financeiras. A locacao, ao longo dos ultimos anos, vem crescendo acima da inflacao.Para Castro, uma das grandes vantagens do investimento e sua valorizacao consistente ao longo dos anos. E, apesar de o mercado estar mais cauteloso, o declinio das economias tradicionais, como Europa e Estados Unidos, tornou o Brasil a bola da vez, como avalia o empresario. Os investidores desse setor procuram a seguranca que nao existe no mercado de capitais. Portanto, a expectativa para este ano e boa, considera.Negocio lucrativoPossibilidade de valorizacao maior que a de fundos de renda fixa e da caderneta de poupanca sao alguns dos atrativos para investir em imoveisPara o diretor de Vendas da Gran Viver,Marco Tulio Silva, a vantagem do lote eque nao demanda grandes custospara manutencaoA aposta em lotes, outra opcao de investimento, tem como vantagem o fato de nao