A Caixa Economica Federal reformulou a linha de refinanciamento de imoveis. O Credito Aporte Caixa passa a se chamar Credito Imovel Proprio Caixa. De acordo com a Caixa, seis meses apos a contratacao, o cliente tera direito a novas liberacoes de credito caso nao use o valor total aprovado. As novas liberacoes podem ser concedidas sem necessidade de novo registro em cartorio.O Credito Imovel Proprio Caixa e uma linha de credito para pessoa fisica, sem destinacao especifica, com garantia real de bem imovel do proprio cliente. Essa linha de credito e conhecida no mercado como home equity ou refinanciamento de imoveis.Segundo a Caixa, na primeira quinzena de novembro, a carteira do produto alcancou o valor recorde de R$ 6 bilhoes de saldo de operacoes contratadas. No mesmo periodo, o crescimento na quantidade de contratos foi 120,4%, passando de 38,234 mil para 53,599 mil contratos.Por essa linha, o financiamento pode chegar a ate 60% do valor de avaliacao do imovel. Nao ha limite para o emprestimo ou do valor de imovel. O prazo maximo e de ate 300 meses e as taxas variam de 1,10% a 1,49% ao mes, mais Taxa Referencial. Sao aceitos como garantia da operacao imovel residencial, imovel comercial ou terreno, alem de imovel rural que possa ser apresentado como garantia (alienacao fiduciaria).Para liberar o credito, a Caixa faz uma avaliacao do imovel oferecido em garantia e a capacidade de pagamento do tomador.Fonte: Agencia Brasil Quando as partes, COMPRADORES e VENDEDORES contratam uma Imobiliaria / Corretor de Imoveis, desde que legalmente habilitados e credenciados junto ao CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imoveis terao as vantagens e seguranca que realizarao um bom negocio e que ambos ficarao satisfeitos.Em Sao Paulo / Capital, informacoes sobre a idoneidade da Imobiliaria e do Corretor de Imoveis que esta lhe atendendo, pode ser obtido junto ao CRECI, o nosso Conselho Regional na Rua Pamplona, 1200 - Jardim Paulista ou atraves do telefone: 3836-4900 ou do Site: www.crecisp.gov.br, e ao abrir, do lado esquerdo em busca, clicar em imobiliarias ou corretores.Aqueles PROPRIETARIOS que por falta de informacao NAO buscar uma Assessoria de Imobiliaria / Corretor de Imoveis e tentar negociar o seu imovel por conta propria, sem a participacao efetiva de um profissional da area, estarao sujeitos a terem dificuldades operacionais, administrativas, juridicas e financeiras, entre outros, no inicio, durante, na conclusao e pos-processo da Venda e Compra, correndo o risco de fazer um mau negocio ou ate mesmo cair em algum golpe.Durante o processo de uma venda e compra, felizmente, e uma minoria de proprietario que NAO buscam a presenca destes profissionais habilitados / credenciados, mas percebo no dia a dia que a tendencia e de melhora deste indice, pois eles acabam tomando conhecimento que, conhecidos, amigos e familiares ja tiveram algum dissabor dores de cabeca quando ocorreu alguma negociacao sem a participacao de uma Imobiliaria / Corretor de Imoveis.Certamente muitas pessoas desconhecem as vantagens da participacao da Imobiliaria e do Corretor, e entendo ser pertinente chamar a atencao para que uma transacao imobiliaria nao venha ser uma grande dor de cabeca e