atributos para comercializar o edificio?Em marco de 2008, a CB Richard Ellis (CBRE) concluiu o processo de locacao dos escritorios existentes no edificio, tendo sido esta a maior negociacao do genero ja realizada no Brasil em edificios corporativos para multipla ocupacao comercial, antes mesmo da expedicao do auto de conclusao da obra. E fato que empresas multinacionais locatarias sediadas em filiais em Sao Paulo procuram se instalar em edificios certificados pelos sistemas credenciados pelo Green Building Council, pelo fato de as condicoes favoraveis de racionalizacao de meios e eficiencia energeticas baixarem expressivamente custos de manutencao e taxas condominiais. Tambem e inegavel que tais sistemas consistem de fato em economia, contribuindo para a preservacao de recursos naturais, empregando agua de reuso cuja origem e pluvial. O sistema de frenagem de elevadores, aproveitando a energia produzida nesse processo e tambem um sistema inteligente cujos resultados sao muito significativos, como pode ser constatado na visita tecnica realizada ao caso de estudo. As intencoes e resultados da certificacao sao nobres e eficientes, mas e fato que o sucesso da certificacao e aproveitado para criar instrumentos para o chamado marketing ambiental. Segundo Paiva, [...] quando a empresa passa a valorizar sua relacao com o meio ambiente e a tomar medidas preventivas, sua imagem perante a opiniao publica tende a apresentar conotacao diferenciada. Valorizar sua preocupacao com o meio ambiente tem um forte papel, entre outros, na manutencao dos clientes atuais e atracao de novos consumidores (17). Mesmo durante a crise economica atravessada em 2008, todos os escritorios do Eldorado Business Tower permaneceram ocupados e havia procura por locacao, o que se deve ao fato de que as empresas multinacionais exigem que seus escritorios se instalem em edificios certificados.As duvidas lancadas sobre o processo de certificacao que no Brasil esta apenas comecando sao uma forma de refletir sobre arquitetura sustentavel, quando o paradigma para defini-la envolve maior articulacao entre as categorias que levam a obtencao de pontos no LEED e a arquitetura realizada, em toda a sua complexidade propositiva.O fato e que a importancia da certificacao esta sendo amplamente disseminada e a sociedade comeca a incorpora-la como sinal de qualidade construtiva e ambiental. A credibilidade da certificacao mesmo questionada se sustenta pelas caracteristicas positivas que traz. O Eldorado Business Tower poderia ter sido projetado exatamente com as mesmas caracteristicas arquitetonicas, mas sem nenhum tipo de preocupacao com eficiencia energetica, economia de agua, materiais usados ou o impacto causado ao meio ambiente.Consideracoes finais A principio, o Eldorado Business Tower parece nao se diferenciar das demais torres de escritorios de Sao Paulo e duvidas surgem para indagar por que esse edificio, entre tantos outros similares, recebeu a certificacao platina do LEED CS, a mais alta da categoria.Uma analise mais profunda das situacoes e condicionantes que envolveram a concepcao desse edificio leva a concluir que existiu sim preocupacao prioritaria com economia de agua e energia durante as fases de projeto e obra, mas a questao condutora do trabalho e se estas demandas isoladas seriam suficientes para garantir o nivel de certificacao que o edificio recebeu e atestam uma arquitetura sustentavel. Alguns