com o agravante de que uma manutencao falha pode tornar o proprio sistema uma fonte autonoma e prejudicial de poluicao.Os principais topicos a serem considerados sao: E essencial garantir o acesso ao equipamento para manutencao. Muitas vezes, por motivos arquitetonicos, ou para maximizar o espaco util, os equipamentos sao instalados em locais exiguos demais, que dificultam ou impedem a abertura das portas de inspecao previstas no equipamento. Considerar ainda que, quando os equipamentos sao instalados em locais de muito dificil acesso, como entre forros ou em sotaos congestionados, a tendencia e sempre negligenciar ou abandonar a manutencao. E frequente os filtros serem mal assentados em suas molduras, ou terem longas frestas que permitem a passagem de grande quantidade de ar filtrado. Os filtros de ar devem ser limpos ou substituidos quando saturados; filtros excessivamente saturados podem se romper e soltar na corrente de ar grande parte dos poluentes retidos. Nao sao raros os casos onde os filtros sao retirados e descartados com a justificativa de que "Entopem muito rapidamente", quando esta situacao e exatamente a melhor prova da necessidade e da eficacia dos filtros. A maioria dos sistemas comerciais de conforto em meio utiliza filtros classificados como "grossos", que apresentam eficiencia que varia de 60 a 80%, referida a concentracao em peso, dos poluentes retidos no filtro em relacao a dos contidos no ar a ser filtrado. Portanto, nestes sistemas, um minimo de 20% dos poluentes solidos presentes passa atraves dos filtros, e um programa de manutencao deve levar em consideracao este fato. Os poluentes nao retidos nos filtros se acumulam em diversas partes do sistema: Na propria unidade condicionadora, onde aderem as aletas da serpentina e na bandeja de recolhimento de agua condensada na serpentina. Se estes depositos nao forem removidos frequentemente acabam formando lodo, que se constitui em excelente meio de cultura de fungos e bacterias, os quais arrastados pelo ar, sao introduzidos no ambiente condicionado. Esta situacao e muito agravada quando o escoamento da agua da bandeja e deficiente, favorecendo a formacao de pocas permanentes de agua estagnada. Os problemas citados sao facilmente evitados por uma manutencao constante, que deve ser tanto mais rigorosa e frequente quanto menor for a eficiencia dos filtros instalados. Assinalamos ainda que existem no mercado produtos quimicos que combatem a proliferacao de germes nas bandejas, e mantem a superficie das aletas das serpentinas livres de deposito; estes recursos devem no entanto ser considerados como coadjuvantes e nao substituem a remocao sistematica dos depositos.Nos dutos de distribuicao de ar, onde acabam se formando depositos que podem chegar ao longo dos anos a espessuras consideraveis, e soltar constantemente poluentes no ambiente. A limpeza interna dos dutos por meios convencionais e geralmente muito dificil ou ate impossivel, devido aos dutos embutidos em forros e em dimensoes relativamente pequenas. Foram introduzidos recentemente no mercado equipamentos robotizados de controle remoto, que fazem a limpeza interna dos dutos sem necessidade de acessa-los do exterior e sem espalhar no ambiente a poeira retirada; estes podem ser a unica opcao disponivel para a despoluicao dos dutos.Qualidade da Filtragem A moderna tecnologia de