Sao Paulo E impressionante o que aconteceu nas maiores cidades brasileiras nos ultimos anos em termos de valorizacao imobiliaria. De acordo com o indice FipeZAP, os precos dosimoveis superaram a alta da inflacao em todos os ultimos 50 meses em Sao Paulo. No Rio de Janeiro, onde a coleta de dados tambem comecou a ser realizada em janeiro de 2008, a inflacao so bateu a alta dos imoveis no primeiro mes e perdeu para o mercado imobiliario nos outros 49.Ja a pesquisa nacional com os dados de sete capitais brasileiras so comecou a ser divulgada em setembro de 2010. Desde entao, os precos dos imoveis superaram a inflacao medida pelo IPCA por 19 meses seguidos. A conclusao mais direta desse movimento e que quem ja possuia imoveis ha alguns anos teve sua riqueza multplicada no periodo.MesInflacao pelo IPCAVariacao do precos dos imoveis no Brasil, segundo o indice FipeZapVariacao em Sao PauloVariacao no Riojan/080,54NDNDNDfev/080,49ND0,80%0,36%mar/080,48ND1,36%0,64%abr/080,55ND1,75%0,88%mai/080,79ND1,66%0,91%jun/080,74ND1,77%1,09%jul/080,53ND1,69%0,88%ago/080,28ND1,44%0,50%set/080,26ND1,04%0,99%out/080,45ND0,93%1,46%nov/080,36ND1,38%1,89%dez/080,28ND1,93%1,56%jan/090,48ND1,50%1,23%fev/090,55ND1,38%1,24%mar/090,2ND1,14%1,10%abr/090,48ND1,82%1,07%mai/090,47ND1,84%1,10%jun/090,36ND2,15%1,17%jul/090,24ND1,96%1,66%ago/090,15ND1,88%1,97%set/090,24ND1,36%2,18%out/090,28ND1,28%1,99%nov/090,41ND1,56%2,54%dez/090,37ND1,85%2,31%jan/100,75ND1,69%2,14%fev/100,78ND1,56%1,89%mar/100,52ND1,62%2,27%abr/100,57ND1,66%2,74%mai/100,43ND1,37%2,74%jun/100ND1,59%3,06%jul/100,01ND2,01%3,17%ago/100,04ND1,91%3,27%set/100,452,09%1,93%3,08%out/100,752,06%1,98%3,06%nov/100,832,42%2,29%3,44%dez/100,632,11%2,10%2,99%jan/110,831,79%1,67%2,80%fev/110,82,06%1,97%2,76%mar/110,792,40%2,04%3,16%abr/110,772,69%2,42%3,30%mai/110,472,56%2,62%3,02%jun/110,152,32%2,57%3,00%jul/110,162,09%2,24%2,63%ago/110,371,74%1,72%2,48%set/110,531,86%1,96%2,46%out/110,431,58%1,86%1,92%nov/110,521,43%1,68%1,69%dez/110,51,09%1,38%1,10%jan/120,561,14%1,22%1,29%fev/120,451,46%1,31%1,29%mar/12ND1,40%1,29%1,42%Os dados corroboram a teoria de que o Brasil passa por um momento de forte correcao de precos no mercado imobiliario, o que, segundo especialistas, e considerado um movimento atipico e nunca duradouro. O mais famoso estudo sobre o assunto foi realizado pelo economista americano Robert Shiller, que coletou dados sobre os precos dos imoveis nos Estados Unidos durante mais de um seculo.Sua conclusao: ainda que haja momentos de euforia e depressao em qualquer mercado imobiliario, no longo prazo os precos tendem a ser corrigidos de acordo com a inflacao nem mais nem menos do que isso.MarcoO indice FipeZap, divulgado nesta quarta-feira, tambem mostrou uma alta do preco dos imoveis de 1,4% em marco. A valorizacao foi menor que a de fevereiro (1,5%), mas ainda deve se situar bem acima da inflacao para o mes - ainda nao divulgada pelo IBGE, o IPCA deve ficar abaixo de 0,5%, de acordo com as previsoes de mercado. Apesar das altas recentes dos imoveis ainda serem representativas, a Fipe, responsavel pelo calculo do indice FipeZap, ve os precos em tendencia de desaceleracao nas principais capitais brasileiras.As valorizacoes mais acentuadas no mes passado foram observadas em Belo Horizonte (2,6%) e Recife (2,1%). Ja as menores variacoes ocorreram em Salvador (0%) e Fortaleza (0,6%). Em Sao Paulo e Rio de Janeiro, as altas foram de 1,3% e 1,4%, respectivamente.O preco do metro quadrado mais caro do Brasil, por sua vez, pode ser encontrado no Distrito Federal, conforme a tabela abaixo:LocalPreco do metro quadradoDistrito FederalR$ 8.100Rio de JaneiroR$ 7.796Sao PauloR$ 6.295RecifeR$ 5.122Belo HorizonteR$ 4.735FortalezaR$ 4.410SalvadorR$ 3.688Conheca o Guia EXAME de Imoveis Preco medio do metro quadrado na Capital e de R$ 3.56005/05/2012 - 15h39 - Atualizado em 05/05/2012 - 15h39Entre os lancamentos imobiliarios feitos no ano passado nas capitaisbrasileiras, Vitoria so perde para Goiania no quesito precos mais em conta.Pelo menos e isso o que mostra o Anuario do Mercado Imobiliario Brasileiro de2011, organizado pelo departamento de inteligencia de mercado da corretora Lopes.O anuario levantou 84% R$ 72 bilhoes do valor geral de venda (VGV) totallancado no Brasil, de R$ 86 bi.O estudo, pioneiro no pais, levou em consideracao os empreendimentos lancadosno ano passado. Entre essas