desde a concepcao e projeto, passando pelos processos de construcao e de uso das edificacoes e chegando ate a etapa de demolicao.A fase de ocupacao do edificio e merecedora de especial atencao, pois nessa etapa, ate mesmo em funcao de sua longa duracao, concentram-se as maiores parcelas de impacto ambiental e de custos. A concepcao adequada do edificio, o uso de materiais isolantes mais eficazes e de tecnicas de circulacao de ar podem permitir, por exemplo, reducao significativa dos impactos ambientais associados a energia necessaria para aquecimento/refrigeracao; projetos arquitetonicos que viabilizem o melhor aproveitamento da iluminacao natural, conjugados ao uso das lampadas mais eficientes hoje disponiveis e de sensores de movimento, conduzem a sensivel reducao na demanda de energia para iluminacao; o reaproveitamento das aguas servidas ou da chuva pode minimizar a necessidade de captacao de agua das redes municipais de abastecimento.Os governos tambem tem um papel fundamental a desempenhar no engajamento de todos os agentes sociais rumo a maior sustentabilidade da construcao civil, por meio de acoes como::: Educacao e conscientizacao dos moradores e ocupantes de predios residenciais e comerciais no sentido de orientar suas escolhas e comportamentos na direcao de produtos, servicos e atitudes mais ecoeficientes;:: Incentivo a melhoria da eficiencia energetica de predios novos e ja existentes e a introducao de inovacoes no projeto e operacao de edificios;:: Estabelecimento de codigos, padroes, mecanismos de avaliacao e sistemas de rotulagem ambiental para predios, eletrodomesticos e sistemas de iluminacao, considerando inclusive seus ciclos de vida;:: Incentivo a renovacao de predios residenciais e comerciais, com a adocao de tecnologia ambientalmente mais amigaveis.No mundo todo podem ser encontrados exemplos de acoes governamentais voltadas para a melhoria do desempenho ambiental da construcao.No Brasil, o Procel Programa Nacional de Conservacao de Energia Eletrica criou em 2003 o programa Procel Edifica, que visa a promover condicoes para o uso eficiente da eletricidade nas edificacoes, reduzindo os desperdicios de energia, de materiais e os impactos sobre o meio ambiente, por meio de projetos nas areas de capacitacao tecnologica e profissional, insercao do tema conforto ambiental e eficiencia energetica nos cursos de arquitetura e engenharia, bem como pela disseminacao dos conceitos e praticas de eficiencia energetica das edificacoes e conforto ambiental entre os profissionais de arquitetura e engenharia e aqueles envolvidos em planejamento urbano.O Procel Edifica estima que seria possivel obter uma melhoria de 30% na eficiencia energetica de predios ja existentes por meio de reformas e modernizacoes e de 50% com a introducao de tecnologias mais ecoeficientes no projeto, construcao e operacao de novos edificios.Tambem a Uniao Europeia, com a Diretiva 2002/91/EC, manifestou seu compromisso com a melhoria do desempenho energetico das edificacoes, estabelecendo requisitos tais como::: Aplicacao de estrutura e metodologia para o calculo do desempenho energetico integrado de edificacoes;:: Requisitos minimos para o desempenho energetico de novas construcoes e de grandes edificacoes ja existentes submetidas a reformas e renovacoes de maior porte;:: Certificacao energetica de edificacoes.A certificacao por terceira parte de edificacoes comeca de fato a ganhar corpo em todo o mundo, com iniciativas como a Leadership in Energy and Environmental Design LEED, promovida pelo