Avaliacao de ImoveisDescobrir o valor de mercado de um imovel e muito mais complexo do que apenas definir valores." Avaliacao Gratuita" e um termo muito utilizado por imobiliarias que trabalham com venda de imoveis. Uma forma de oferecer um bonus para o cliente que fecha contrato com a empresa.Pode parecer, mas nao e algo tao simples. Para realizar uma real Avaliacao do Imovel e necessario conhecimento tecnico e experiencia profissional.Ha diferenca entres avaliacoes. Quando se busca apenas mensurar superficialmente o valor de venda, e consideravel a avaliacao fornecida gratuitamente pela imobiliaria, que e realizada de forma empirica. Quando se trata de algo mais especifico e profissional e necessaria a contratacao de um profissional da area habilitado para emitir uma Avaliacao tecnica.Do Profissional HabilitadoSegundo a Resolucao No 957/2006 do Conselho Federal de Corretores de Imoveis e ratificado conforme decisao do STF, sobre a competencia de elaboracao de Parecer Tecnico de Avaliacao de Imoveis, a saber:Art. 1o A elaboracao de Parecer Tecnico para determinacao do valor de mercado de imovel sera permitida ao Corretor de Imoveis, observado o disposto na presente Resolucao. Paragrafo Unico Entende-se por Parecer Tecnico de Avaliacao Mercadologica o documento elaborado por Corretor de Imoveis no qual e apresentada, com base em criterios tecnicos, analise de mercado com vistas a determinacao do valor comercial de um imovel, judicial ou extra-judicialmente.Um laudo de avaliacao e um documento com fundamentacao teorica passivel de ser contestado, por esse motivo somente um corretor com curso na area podera emitir tal documento.Em que situacoes e necessaria a contratacao dos servicos de um Avaliador?Estabelecimento de garantias bancarias;Processos judiciais de desapropriacao;Partilha de bens;Inventarios e herancas;Revisionais de locacao;Penhoras e execucoes de bens.Os Corretores de Imoveis tem sido nomeados pelos tribunais para atuarem como Peritos Judiciais e contratados tambem como Assistentes Tecnicos indicados pelas partes. O Laudo Tecnico emitido pelo Corretor nomeado ou contratado auxiliara o juiz a tomar sua decisao, declarando a sentenca mais justa para as partes.Kadesh AssuncaoCRECI 10410/DFPerito Judicial AvaliadorAssistente Tecnico Avaliacao Mercadologica(61) 9557-5707/8188-1356 INGREDIENTESIngredientes para a Salada:4 folhas de alface romana4 tomates medios maduros, com sementes, em cubos pequenos3 rabanetes semidescascados e cortados em rodelas finas2 pepinos japoneses cortados em cubos pequenos1 cebola media cortada em rodelas finas1 pao sirio medio cortado em triangulos e torrados1 pimentao verde pequeno, sem sementes, em cubos pequenos Ingredientes para o Molho:1/4 xicara de azeite4 colheres (sopa) de suco de limao2 colheres (sopa) de hortela picada1 colher (sopa) de salsa picada2 dentes de alho amassadosSal e pimenta siria (bahar) a gostoMODO DE PREPAROModo de Preparo do Molho:Misture todos os ingredientes e mexa bem ate que o azeite fique totalmente incorporado. Montagem:Em uma vasilha grande, disponha as folhas verdes com os legumes de forma que fique uniforme. Acrescente o molho. Na hora de servir, coloque o pao sirio torrad INGREDIENTES400 g de farinha de trigo (ou 280 g de farinha de trigo e 120 g de semolina)4 ovosMODO DE PREPAROEm uma mesa ou balcao, coloque a farinha, faca um furo no centro, quebre os ovos neste buraco e com um garfo, bata levemente os ovos e va misturando, aos poucos, a