Cada vez mais brasileiros optam pelo financiamento bancario para realizar o sonho da casa propria. So em maio deste ano, os emprestimos bancarios concedidos para aquisicao e construcao de imoveis somaram R$ 9,7 bilhoes. O valor alcancado foi 6% superior em relacao a abril e segundo melhor resultado para o mes nos ultimos 20 anos, de acordo com dados da Abecip (Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca). Apesar do seu uso ser crescente no Pais, o financiamento imobiliario gera duvidas de muitos compradores sobre as vantagens e desvantagens. O financiamento nada mais e do que um procedimento, em que a instituicao financeira fornece recursos ao cliente, estabelecendo prazos e parcelas a serem pagas durante um longo periodo, explica o diretor da consultoria imobiliaria Qualiti Imoveis, Fabiano Neaime.Mas, para que isso aconteca sem transtornos, o executivo lembra que o consumidor precisa fazer as contas e avaliar se as prestacoes caberao no orcamento nos proximos 10, 15 ou mesmo 30 anos periodos medios dos financiamentos. E fundamental que o comprador tenha conhecimento sobre o assunto, reitera.Para ajudar nesta decisao, Neaime separou alguns mitos e verdades para esclarecer as principais questoes sobre o credito imobiliario, confira:1. O financiamento bancario e muito complexo e demorado? De acordo com Fabiano, depende de dois fatores: a documentacao do imovel estar regularizada e do comprador ter o credito aprovado. O que pode demorar e se estes dois fatores estiverem incorretos, conta.A maioria dos bancos oferece financiamentos imobiliarios e o periodo e relativo. Se a documentacao for entregue de forma correta para a instituicao, pode-se levar cerca de 15 dias.2. Qual profissional pode auxiliar o cliente nesta situacao? Os corretores de imoveis especializados e os consultores imobiliarios tem uma funcao importante, que e nao deixar o cliente assinar um contrato de compra e venda antes da aprovacao do credito, alem de assessorar o cliente. Tem comprador que assume o compromisso antes de ter o credito e isso prejudica na hora do procedimento. Contar com uma assessoria juridica e importante para auxiliar nesse caso.3. Assessoria imobiliaria pode facilitar no processo? Sim, ja que ela tem relacionamento com grande parte dos bancos e profundo conhecimento sobre o assunto. A assessoria pode direcionar o cliente para cumprir um prazo mais curto de espera e orientar sobre todos os tramites e documentacoes.4. O tempo medio para aprovacao do financiamento depende do banco que escolher? Nem sempre. A maior dificuldade, ressalta o especialista, e comprovar renda. A instituicao precisa entender o ramo de atividade deste cliente para, assim, liberar ou nao o credito para o comprador. A instituicao financeira entende que pode haver risco e, por isso, nao aprovar.5. Quais sao os principais documentos necessarios na hora de financiar um imovel? Se o cliente for assalariado, os documentos sao: RG (Carteira de Identidade), CPF (Cadastro de Pessoa Fisica), comprovante de estado civil e comprovante de renda (Holerite), todos originais e copias.Caso seja autonomo ou profissional liberal e necessario comprovar renda por meio do contrato de prestacao de servicos, declaracao do Imposto de Renda, declaracao do sindicato da categoria, registro de recebimento por