Antes tarde do que nunca, estamos de volta, vamos fazer comque esse blog seja util nas discussoes politicas: Municipais, Estaduais e Federais. Cartorio de registro de imoveisFonte: Site SerjusO Cartorio de Registro de Imoveis realiza servicosimportantes, que garantem o direito a propriedade das pessoas, bem como outrosdireitos referentes a imoveis. Somente quem registra uma casa ou terrenotorna-se realmente seu dono, como determina a lei. O Cartorio de Registro deImoveis e o local onde as pessoas conseguem obter informacoes seguras sobre averdadeira situacao juridica dos seus imoveis, sejam lotes, casas, apartamentosou lojas.Alem de exprimir o direito de propriedade (garantirque o imovel realmente pertence a uma pessoa), o Cartorio de Registro deImoveis retrata o historico completo de cada bem registrado. Assim, o Cartoriotem condicoes de informar, atraves de certidoes, quais foram os varios donos dedeterminado imovel, quem sao os atuais proprietarios, se existem restricoes domesmo ou se ha algo que impeca a compra ou a venda do imovel. Por essas razoes,consulte o cartorio sempre que for fazer qualquer transacao envolvendo imoveis.O registro do imovel deve ser feito no Cartoriorespectivo da sua localizacao: bairro, municipio ou comarca.PRINCIPAIS SERVICOSNo Cartorio de Registro de Imoveis sao realizados amatricula, o registro e a averbacao dos atos relativos aos bens imoveis.A matricula e como um retrato do imovel nos livrosdo Cartorio. E o ato que individualiza o imovel, identificando-o por meio desua correta localizacao e descricao. Nela serao feitos os atos de registro eaverbacao, mostrando o real o estado do imovel.O registro e o ato que declara quem e o verdadeiroproprietario do imovel, ou se a propriedade deste bem esta sendo transmitida deuma pessoa para outra. Toda vez que se leva uma escritura de compra e venda ouhipoteca de um imovel ao Cartorio, por exemplo, ela e registrada na matricula,ou seja, os dados referentes ao negocio que se efetivou sao anotados namatricula do imovel ao qual diz respeito.A averbacao e o ato que anota todas as alteracoes ouacrescimos referentes ao imovel ou as pessoas que constam do registro ou damatricula do imovel. Sao atos de averbacao, por exemplo, o Habite-se, que eexpedido pela Prefeitura Municipal, as mudancas de nome, as modificacoes deestado civil decorrentes de casamento ou divorcio e outros atos. A averbacaotambem e utilizada para os cancelamentos, inclusive os de hipotecaPrincipais duvidas CertidoesQuem pode requerer uma certidao?R. Qualquer pessoa pode requerer certidao, semprecisar dizer qual e o motivo do seu pedido ou o seu interesse.O que e uma certidao atualizada equal e a sua importancia?R. Certidao atualizada e aquela cuja data deexpedicao antecede em, no maximo, 30 dias a formalizacao do negocio juridico.Para se lavrar a escritura de compra de um imovel, por exemplo, e necessarioque a pessoa va ao Cartorio de Registro de Imoveis e peca uma certidaoatualizada da matricula do imovel, alem da certidao negativa de onus e acoes(aquela que aponta se ha alguma pendencia ou divida). So assim podera fazer acompra sem problemas.Uma pessoa pode ir ao Cartorioapenas para conferir seus documentos sem pagar nada por isso?R. Sim. Os interessados podem procurar um Cartoriode Registro de Imoveis e pedir para apenas conferir os seus documentos.