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Caminhar por arquiteturas preservadas, eleita Patrimonio da Humanidade, Toledo faz com que voce viaje num tempo de cavaleiros e armaduras com suas espadas reconhecidas no mundo inteiro. Trata-se de uma das cidades mais antigas da Espanha e ja foi sua Capital tambem. Terra de meus ancestrais, me apaixonei por essa cidadezinha!Estacao ToledoPara chegar a ela vindo de Madri, pegue o trem na estacao Atocha em no maximo 40 minutos voce estara la. A estacao e um charme a parte, com azulejos belissimos, alias ja e sua primeira atracao. De la pegue um onibus para ir ate o centro da cidade. nao se esqueca do mapinha pra poder se achar em todas as atracoes no Centro de Informacoes Turistica.Detalhe importantissimo desca no ponto final, ou uma parada antes, pois a cidade e cheia de ladeiras e e bem melhor descer do que subir... (risos) Voce vai perceber muitas misturas e estilos nas fachadas de suas construcoes, isso por sua famosa tolerancia religiosa na epoca que abrigou muculmanos, judeus e cristaos.Por la tambem viveu o famoso pintor El Grego.Muitos misterios e surpresas te aguardam por la.Lugares imperdiveis:- Catedral de Toledo- Igreja de San Tome (com arte de El Grego) - Mosteiro de San Juan de los Reyes- Sinagoga de El Transito ( proximo ha um mirante, Mirador del Valle, onde a foto acima foi tirada, vale a pena, lindas fotos voce conseguira la com Rio Tejo ao fundo )- Museu El Grego - Alcazar de Carlos I (museu do exercito)- Museu de la Espana Magica (se quer saber sobre as lendas e misterios de la, nao deixe de visitar) Fica em uma Caverna Islamica do Seculo X Toda a muralha, ruelas e portas sao belas. Se voce tem um dia a mais em Madri pode ir que nao vai se arrepender eu sai com ela em meu roteiro. E se puder compre uma faca de lembranca ou pra uso, sao lindasss._ Queridos leitores, mil perdoes pela sumidinha basica. Mas sao tantos afazeres para variar so um pouquinho.... Alem do mais estou na programacao da proxima viagem das merecidas ferias.Como ja expliquei em post anterior, vasculho tanto que chego a viajar antes mesmo de ja ter chegado ao meu destino, dai ja viram ne? risos!!Mas vamos la...Um dos destinos mais procurados por nos brasileiros, quando pensamos em ir para o exterior sem duvida e Miami. Nao so pelas maravilhosas compras , mas por ter o mar como companhia. E e claro sempre tem alguem para falar nosso portugues. Muitos tambem fazem pit stop a caminho de Orlando/Disney. Entao vamos falar um pouquinho de la.Miami fica no estado da Florida, com clima muito agradavel e um astral maravilhoso, dividida por condados (como se fossem bairros/municipios pra nos aqui, na maioria das cidades Brasileiras), e em cada um, com suas prefeituras e cuidados especiais, como verdadeiros clubes com piscinas, play para as criancas, areas de churrasco em algumas praias, e tudo free. E pasmem, os proprios habitantes ajudam na conservacao, garantindo assim o retorno no proximo final de semana.Tudo muito organizado , limpo, e o mar de
um azul turquesa maravilhoso (aguas frias, nada comparado ao nosso Brasil)Miami nao e so compras, mil atracoes esperam por nos!!Se puder alugue um carro, e a melhor maneira de desvenda-la com mais sucesso. Alguns lugares poderao ficar distantes do seu hotel e prejudicar seus dias. E lembre-se de dois nomes de Avenidas que voce vai passar muitas vezes, e servir de referencia para poder ir e vir : Collins e Oceans Drive.O transito e muito tranquilo e tudo bem sinalizado. O transporte publico nao e la essas coisas, mas nao tendo outro jeito, da para encarar. De carro fica mais confortavel, quando parar para uma comprinha extra (risos), sem falar na facilidade de poder conhecer mais lugares a bordo com um GPS. Lugares para serem visitados na minha opiniao claro:South Beach: Onde a noite ferve com seus "clubs", bares e restaurantes. As praias sao conhecidas pela sua beleza impar. Local onde reside muitos latinos, por isso torna-se um clima diferenciado, bem mais leve... Com muitos mojitos e salsa.E la que parte da Av. Collins e Oceans Drive (ambas Beira mar) tem mais movimento noturno.Quem gosta da vida noturna nao pode perder, impossivel dizer que foi a Miami e nao passou por la.Fort Lauderdale: Conhecida como a Veneza do Norte, pelo seus sistemas de canais expansivos , lotadas de iates cinematograficos, e paisagens de tirar o folego. Fica a 37 km de Miami, bem pertinho. Sawgrass MillsMas e por la que voce vai abrir a carteira, os precos sao para deixar qualquer mortal enlouquecido. Isso porque as taxas de impostos sao mais baixas na regiao, que a atual legislacao da Florida. La fica o famoso e maior shopping de outlets Sawgrass Mills, em Sunrise mais precisamente (meia hora de carro de Fort Lauderlale).Voce nao vai conseguir andar por ele todo num unico dia , sao mais de 350 lojas como Gap, Calvin Klein, Vitoria Secrets, Burberry. Em algumas partes, as lojas ficam a ceu aberto. Veja a foto ao lado, muito parecido com o de New York. Outra lugar imperdivel e a Galleria at Fort Lauderdale --nesse shopping estao tres lojas de departamento: Neiman Marcus, Macy's e Dillard's.Ha tambem o Las Olas boulevard (www.lasolasboulevard.com), uma grande avenida com boutiques concentradas em seu inicio, proximas ao Museu de Arte de Fort Lauderdale.Claro que fora as compras, voce pode passear pelas praias e curtir a regiao que e uma graca!!Key West: Ultima ilha da Florida Keys, com mais de 1,700ilhas bem pequeninas, ricas em historias. Voce pode ir de carro demora umas 3 horas e e tanta ponte em cima do oceano Atlantico, se nao me engano 42, uma engenharia de deixar qualquer um de boca aberta (pelo menos pra mim) sem falar no deslumbre das paisagens, mas e bem puxado a distancia... Pontes para Key West Vale a pena, sair cedinho de Miami e pernoitar por la voltando no dia seguinte. A maioria dos cruzeiros ancora nela e por isso enche de turistas o ano inteiro. Uma curiosidade: a maioria dos taxis sao cor de rosa um charme!!Nao deixe de ir ate Mallory Square
e ver o por do sol e um espetaculo curtido por todos que estao por la.No mais, e passear por todas as ruas e cruzar com bichinhos inusitados.... Galos, galinhas, pombos, etc... Muito legal!!!Miami Seaquarium : Voce precisa de pelo menos 4 horas para visita-lo. E la que acontece os famosos shows de golfinhos, leoes marinhos, e a famosa baleia assassina Lolita. Existe um aquario imenso com peixes exoticos.Nada de mais.... mas as criancas amam, se elas estiverem junto vale muito a pena!! Elas poderao nadar junto com golfinhos, alimenta-los e brincar, (claro que pagando uma taxa extra bem carinha), mas e uma experiencia bem bacana pros pequenos.Coral Gable: localizada no condado de Miame-Dade, com estilo elegante e moderno, a cidade vale a visita. E la que esta a famosa Piscina Veneziana, aberta ao publico com fontes naturais e aguas cristalinas. Outro lugar imperdivel e a Rua Miracle Milies otima pra comprinhas, principalmente para noivinhas (dizem que tem vestidos maravilhosos e com precos baixinhos). Se voce quer conhecer uma universidade la tambem esta a University of Miami, cujo Lowe Art Museum esta tambem aberta ao publico.Dicas de compras: No estado da Florida sem duvida o Sawgrass e fantastico, mas se pintar a tal preguica e os dias forem muito curtos, temos outras opcoes para visitar como Aventura Mall ou Douphin Mall, com varias marcas e que se comparados ao Brasil, tem seus precos atraentes tambem. Para maquiagens e alguns remedinhos amo a farmacia Walgreens, perco horas la dentro, tem de tudoooo mesmo!!!! Por hora e so.... Duvidas, a disposicao!!!!
ColiseuDepois de quase 2 horas de voo de Madri, chegamos em Roma pelo aeroporto Leonado da Vinci, em Fiumicino. Pegamos em trem (mais em conta) e fomos para o centro onde ficava nosso hotel.Em Fiumicino, da para economizar uns euros pegando trem Leonardo Express que em 30 minutos te deixa na estacao Termini. Muitos nao gostam de se hospedar na regiao, eu ja me hospedei no IQ hotel, super bem localizado e excelente hotel, mas realmente achei perigosa a noite a regiao.Vale pela praticidade de ir e vir bem mais rapido durante os passeios. So ter cuidado, e nao chegar muito tarde da noite.Tambem tive a grata surpresa de hospedarmos no Hotel Santa Constanza, na regiao Nomentano, com metro S. Agnese alguns minutos a pe. Regiao com super mercados, restaurantes, bem tranquilo a qualquer hora.Posso afirmar que por toda a Italia tem cantinhos e lugares que so voce estando la para descobrir que nem tudo esta escrito em qualquer pesquisa que possa fazer, tem mais, muito mais...Vamos dar um giro pela capital Roma?Para quem aprecia historia, culinaria, arquitetura, arte e cultura vai enlouquecer com que Roma tem para mostrar. Estando na regiao lo Lacio, nascida em 753 a.c (sim muito antiga). Epicentro do Imperio Romano que tomou conta do mundo por mais de 500 anos. A maioria dos pontos turisticos esta concentrada em uma regiao e a ceu aberto, e o metro te leva a maioria dos pontos turisticos. Nem pense em alugar carro, o transito e caotico e estacionamentos caros. Voce vai andar a pe ate nao aguentar mais (risos!). Por isso sempre saia confortavel e com um mapa nas maos. Voce pode comecar seu dia (bem cedo) pelo Vaticano, na minha opiniao imperdivel, nao so pela beleza mas pela insercao cultural e religiosa.Por ser extenso e cantinhos com achados especiais, o Museu Vaticano e onde mais voce vai precisar de tempo. Eu fiquei umas 5 horas, e enlouquecida com tantas obras de arte, com a Capela Sistina, e tantos afrescos famosos.Nao deixe de visitar tambem a Necropole do Vaticano, passeio de cerca de 2 horas que voce caminha por baixo da Basilica Sao Pedro, onde esta uma cidade inteira com escavacoes de 2 mil anos atras. Para esse tour voce precisa enviar um e-mail para scavi@fsp.va com pelo menos 3/4 meses de antecedencia, com nome completo, quantas pessoas , o idioma que prefere (nao quer dizer que sempre sera em portugues), e o periodo de sua estada na cidade. Rapidinho eles respondem agendando. Para saber mais entre no site:http://www.scavi.va/content/scavi/en/ufficio-scavi.html Se voce quiser assistir a Missa do Galo no dia 24 de dezembro, dentro da Basilica saiba que e possivel . Basta entrar no site do Vaticano:www.vatican.vaBaixar o formulario e enviar via fax (eles nao tem e-mail), voce pode faze-lo entre setembro e novembro. Eles enviam a confirmacao via correio. Eu recebi a minha dias antes da viagem, ja estava achando que nao conseguiria... Com ela ate 12 Hrs do dia 24/12, voce vai ate o escritorio da Prefeitura do Vaticano e mediante a carta convite e seus documentos ,retira o
ingresso.Caso nao consiga o convite voce pode assistir a missa do lado de fora pelo telao, onde os padres na hora da comunhao vao la fora comungar os catolicos. Realmente linda missa.Tudo muito organizado e tranquilo, familias inteiras ficam do lado de fora.O unico cuidado a ter e como voltar para seu hotel depois da missa. Todo transporte para total a noite do dia 24/12 e so volta dia 26/12. Algumas pesquisas indicaram um onibus noturno apos a missa, mas nao encontramos.Como ja haviamos passado um perrengue de uma outra vez, contratamos uma van que levou e buscou na hora combinada. Ate vimos alguns taxi nesse dia, mas a fila iria ate amanhecer com certeza.A populacao Romana e extremamente catolica, e nada funciona no dia de natal, exceto um ou outro restaurante, portanto seja precavido.As atracoes nao param... - Castelo Sant Angelo-Piazza di Spagna-Piazza del Popolo-Vila Borghese-Fontana de Trevi-Palacio de Quirinal - Panteao - Piazza Navona - Forum Romano e Palatino - Coliseu e Arco Constantino - Circus Maximo - Igreja de Santa Maria Maggiore (onde esta o relicario com os restos da manjedoura de Jesus).Antes de fechar seu roteiro, sugiro entrar nos sites e ver dias abertos, valores, pesquise sobre os passes turismo. Podem valer a pena.Vamos para o interior da Bela Italia??Por hoje e so e como sempre contem suas experiencias e facam perguntas!!!
Realizando mais um dos nossos sonhos, fizemos a tao esperada viagem pelo trem-hotel noturno Lisboa-Madri. Saindo as 22.30 hrs de Lisboa da estacao Santa Apolonia, com chegada a Madri as 09,00 Hrs da manha o Lusitania Comboio Hotel e uma maravilha e pouco conhecido.Muito pouco se ouve falar desse trajeto, mas na minha opiniao vale muito a pena, porque alem de toda mordomia oferecida, voce vai desfrutar de uma aventura impar.A principio voce pode achar os 145 Euros (preco de ida) por pessoa na 1a.Classe dupla ( no nosso caso) caro, mas se comecar a fazer as contas de passagem , hotel, refeicoes percebera que a conta se nao ficar igual, pouca coisa vai acrescer na sua continha, sem falar que a chegada e na estacao Chamartin dentro de Madri.Diferente do aeroporto Barajas (onde desce a maioria dos voos) que ate pode ser facil para chegar de metro a regiao central de Madri, mas e tanto terminal conectado que para se achar por la, garanto que se perde muito tempo e muita raiva, apesar do metro ser relativamente barato. Senao me engano 1,50 Euros. Claro que voce pode optar tambem pela classe turistica (sentado na 2a. classe) por 60 Euros levar um lanchinho e chegar no mesmo destino com uma dorzinha nas costas, mas nada que no outro dia nao passe.Meu jantar!!!Como voces sabem sou chata, exigente, e algo mais que queiram achar (risos!!) Por isso optamos pela 1a. classe que acompanha um jantar com dois horario que voce escolhe, acompanhados de vinho, agua, digestivos, sobremesa, cafe ou cha.Voce tera opcao entre tres entradas, tres pratos principais e duas sobremesas. Olha meu jantar... Um bacalhau divino!!!Voce marca o horario que quer ser acordado para o cafe da manha, e uma simpatica recepcionista o fara. Enquanto voce toma seu cafe elas arrumam a cabine, camas somem e aparecem as poltronas reclinaveis para completar o restante do trajeto confortavelmente.As cabines sao apertadinhas, as camas estilo beliche sao confortaveis, banheiro privativo com ducha e kitizinho de artigos de higiene completerrimo que trouxe como souvinier (risos). Mas lembre-se que e uma cabine para dormir e nao um quarto de hotel, uma aventura maravilhosa, nao me esqueco do delicioso balanco do trem para dormir....Para ver o percurso da viagem entre no site http://www.cp.pt/ e tente imaginar onde sua aventura pode chegar.Por hora e so, qualquer duvida sempre a disposicao. No momento de escolher um imovel, a localizacao e o item de maior relevancia para o comprador. O desejo de morar perto do trabalho e tambem encontrar na vizinhanca uma boa infraestrutura sao itens que valorizam o preco da propriedade.Assim como a localizacao e um fator que influencia o valor do imovel, seguranca e outro item que tem uma parcela significativa na hora de fechar negocio.moveis situados em uma area onde ha hospitais, farmacias, bancos e supermercados acessiveis levam vantagem. A localizacao da propriedade e responsavel, por 25% do preco da casa ou apartamento. Hoje em dia, as pessoas querem morar proximo a servicos e encontrar infraestrutura na regiao.Um shopping na regiao e um grande atrativo. Estadios tambem,
mas em dias de jogo pode se tornar um pesadelo para quem mora nas redondezas. Ruas calmas tambem valorizam o imovel, assim como facil acesso a transporte publico. Mesmo que o morador nao utilize onibus ou metro, a pessoa que trabalha em sua casa pode depender deste servico. Em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam o preco do imovel esta a seguranca que ele oferece ao morador. Na estimativa realizada, este item responde por 15% da valorizacao da propriedade.Portao automatico com rapida abertura, chaves de porta com segredo e elevador automatizado, que e aquele que so consegue locomover quem tem o codigo do andar, sao itens que atraem os moradores.Alem da seguranca, contar com um local para estacionar o automovel tambem e levado em consideracao. Ter somente uma vaga e um fator que pode depreciar o imovel, ja que e comum que as familias tenham mais de um carro em casa. Por falta de espaco na rua, ter a oportunidade de oferecer a visita um lugar para estacionar o carro dentro do predio e uma vantagem. Portanto, vaga na garagem contabiliza 15% como influenciador no valor de um imovel. As incorporadoras estao apostando na diversidade de opcoes que envolvem a area de lazer, fator responsavel por 10% do preco da propriedade. Ha empreendimentos que oferecem sala de cinema, brinquedoteca e area para praticar esporte. Piscina e churrasqueira sao atrativos que costumam chamar a atencao do comprador. Mesmo que muitos moradores usem tais itens com pouca frequencia, eles ainda sao itens solicitados, ja que integram a familia e amigos no local. Isto entre outros detalhes que influenciam muito a compra de um Imovel.
metro quadrado em algumas dessas regioes pode ultrapassar os 100 mil dolares.confira abaixo o ranking dos enderecos mais valorizados no momento:2) Kensington Palace Gardens, Londres, Inglaterra Na rua conhecida como a ala dos bilionarios o preco medio por metro quadrado chega a 107 mil dolares. Ela serve de endereco para o duque e a duquesa de Cambridge ninguem mais do que o principe William e sua esposa Kate e muitas embaixadas.3) Avenida Princesse Grace, Monaco Situada num principado, a regiao ja foi um pouco mais valorizada no passado. O custo do metro quadrado passou de 135mil para 86 mil dolares. Celebridades como o tenor italiano Andrea Bocelli e modelo dinamarquesa Helena Christensen possuem imoveis nesse local.4) Boulevard du General de Gaulle, Cap Ferrat, Franca A rua nao urbana serve de refugio para os apreciadores das belezas naturais da Riviera Francesa, onde o medro quadrado esta avaliado em 79 mil dolares. O casal Angelina Jolie e Brad Pitty tem uma residencia por la.5) Paterson Hill, Singapura E nessa regiao de 42.500 dolares por metro quadrado que reside o brasileiro Eduardo Saverin, co-fundador do Facebook. 6) Chemin de Ruth, Genebra, Suica Muitas propriedades da rua, onde o metro quadrado medio chega a 37 mil dolares, tem vista para os predios da Organizacao da Nacoes Unidas (ONU) e para o Lago de Genebra. Entre os moradores ricos destacam-se os membros da familia Peugeot.7) Romazzino, Sardenha, Italia Queridinha dos milionarios do Oriente Medio, a rua tem o metro quadrado calculado em 32.900 dolares.8) Ostozhenka, Moscou, Russia O endereco mais caro do pais e tambem o mais antigo. O oligarca russo Alisher Usmanov e um dos moradores desse centro historico, cujo metro quadrado medio parte de 29 mil dolares.9) Fifth Avenue, Nova Iorque, Estados Unidos Alem de ponto turistico, a quinta avenida serve de moradia para os cidadaos abastados da ilha de Manhattam, como o ator Bill Murray . Nas redondezas estao os famosos predios Rockefeller Center e Empire State Building. O valor do metro quadrado e de 28 mil dolares.10) Avenue Montaigne, Paris, Franca Conhecida por ser o centro da alta costura francesa, a rua abrigou a atriz Marlene Dietrich, antes de morrer, em 1992. O custo do metro quadrado e de 26 mil dolares.
Os ultimos meses do ano mostraram que o investimento em imoveis foi uma boa alternativa de aplicacao para o brasileiro em 2013. Isso porque, em novembro, os precos da casa propria no pais atingiram, em media, a maior valorizacao desde o ultimo mes de janeiro.Segundo pesquisa exclusivas, que levou em consideracao os 15 bairros que mais valorizaram entre as cidades pesquisadas (conforme grafico abaixo), mostra que os valores dos imoveis registraram, em media, uma alta de 23,95% em todo o Brasil ate o mes de novembro.O levantamento, divulgado nesta quarta-feira, indica que o aumento em novembro chegou a quase sete pontos percentuais sobre o verificado no acumulado ate outubro, quando o reajuste dos precos foi 17,33%.Ja em setembro, a variacao apontava 16,1% de aumento no ano, enquanto a valorizacao em 12 meses (novembro de 2012 a novembro de 2013) chegou a 20,56%.O mercado imobiliario no fim do ano voltou a mostrar muita forca. Reflexo de um conjunto de fatores: aumento dos salarios acima da inflacao, desemprego em baixa, alem de a demografia estar a favor, ja que a parcela da populacao que mais cresce no pais e entre 20 e 50 anos, e e justamente essa faixa etaria que compra imovel. Entao, tudo isso acaba pressionando os precos.Em novembro, a alta nos valores dos imoveis espalhados pelo Brasil foi puxada por valorizacoes de bairros situados em diversas regioes. Mas, chama a atencao Curitiba, que tem duas localidades entre as cinco que mais tiveram majoracao nos precos: Batel, lider do ranking, com 50,54% de valorizacao, e Mossungue, em quarto lugar, com 31,43%. Final de ano propostas de novas aquisicoes, certezas de inovacoes em nossas vidas, venha adquirir seu Imovel, estamos com Imoveis na planta com entrega para 2014, otimas localizacoes, comemore este natal com a certeza de que ano que vem voce vai estar dentro de um novo Imovel. A bonificacao pode contribuir para pagar as prestacoes em atraso do imovel, adiantar as parcelas ou ate mesmo dar entrada ou quitar um financiamentoSomente assim e possivel definir qual e a melhor solucao, o que inclui avaliar o custo/beneficio, alem de verificar se as prestacoes nao vao comprometer mais do que 30% da renda familiar. Outra precaucao e pedir uma planilha do banco com a projecao de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compoem a prestacao, Com o pagamento do 13o salario, os planos sobre como usar o dinheiro extra para a maioria dos trabalhadores pode virar uma oportunidade de aplica-lo em um imovel seja com o objetivo de moradia ou como um investimento em longo prazo.Ha varias opcoes de como investir o rendimento adicional. A bonificacao pode contribuir para pagar as prestacoes em atraso do imovel, adiantar as parcelas ou ate mesmo dar entrada ou quitar um financiamento.No entanto, antes de usar a quantia, especialistas alertam que e importante o comprador avaliar o investimento. Antes da escolha, e fundamental fazer as contas com antecedencia e avaliar qual o melhor caminho a percorrer. Valorizar o Trabalho de um Corretor de Imoveis e Valorizar um Futuro de Investimentos.Quase
todo mundo sabe onde encontrar um corretor de imoveis ou conhece um, mas algumas nao se atentam aos valores desses profissionais. O Corretor de Imovel e sempre visto como o cara chato que quer ganhar comissao sem fazer nada e por esse motivo nossa profissao nao e valorizada por alguns;1o Todos somos comissionados, ou seja nao vende nao ganha.2o Quando um cliente liga para saber de um imovel porque viu nossos anuncios ou recebeu um informativo com nosso contato, para nos e um atendimento de um cliente potencial. Pois todos os clientes que procuram imoveis querem e podem comprar um imovel, basta encontrarmos o que ele busca.O Grande problema que persegue varios de nos e que muitas pessoas falam com varios corretores sobre o mesmo produto e no final das contas o primeiro contato que foi a base para encontrar o imovel nao ganha nada. Nosso trabalho vira apenas divulgacao sem resultado.Todos nos precisamos ter informacoes seguras antes de concluir a compra do imovel, mas depois que ja ter as informacoes de localizacao, valores e data para inicio de assinaturas de continuidade ao seu atendimento para conhecer o produto e agende sua visita com seu primeiro contato ele com certeza e um profissional qualificado e vai te ajudar na compra do seu imovel, seja para investimento ou moradia.