Primeiro passo e analisar bem a oferta: - Verifique a qualidade de construcao de outros imoveis da mesma construtora. Nao esqueca de considerar se a infraestrutura do bairro escolhido e condizente com sua necessidade. - Observe na planta de edificacao a exata localizacao da unidade pretendida sua ventilacao, incidencia de luz, do sol, etc. No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade dos materiais e equipamentos a serem utilizados elevador, azulejos, piso, metais, etc. - Anote tudo sobre as condicoes oferecidas: prazo para o inicio e o termino da obra, valor da entrada, prestacoes intermediarias, indices e periodicidade de reajustes que deve ser anual, caso o financiamento seja inferior a 36 meses, e mensal em contratos mais longos. Cabe ressaltar que, alem dos juros, havera correcao por indice contratado, apos a entrega das chaves. Se a obra for financiada por agente do Sistema Financeiro de Habitacao (SFH), o indice devera estar identificado. -Verifique se os valores apresentados estao atualizados para a data de assinatura do contrato. Observe a existencia de multa por atraso na entrega do imovel. - Guarde todos os folhetos, prospectos e anuncios de jornais. O material publicitario tambem faz parte do contrato conforme estabelece o artigo 30 do Codigo de Defesa do Consumidor (CDC).O contrato - Leia-o atentamente e nao guarde duvidas. Se o vendedor nao esclarecer suas questoes procure um posto do atendimento do Procon mais proximo de sua residencia. - No contrato deve constar os dados do incorporador e do vendedor, valor total do imovel, forma de pagamento ou de financiamento, indice de correcao a ser aplicado durante a construcao e apos a construcao e periodicidade de reajuste. Local de pagamento, penalidades em caso de atraso de pagamento das parcelas (a multa e de ate 2%), valor do sinal antecipado, indicacao da unidade privativa, garagem adquiridas e demais condicoes prometidas pelo vendedor tambem devem constar no documento.Ao assinar o contrato, certifique-se de que as clausulas sao as mesmas da proposta ou minuta. Risque todos os espacos em branco e exija uma copia do documento.Atencao: durante a construcao, o indice a ser aplicado geralmente e o indicador da evolucao dos custos da construcao civil (principalmente o INCC- Indice Nacional de Custo da Construcao). Apos a construcao/entrega das chaves, o indice sera o estabelecido com a construtora ou com o agente financeiro, o que deve ser informado previamente. Ressaltamos que durante a construcao e antes da entrega das chaves, nao podera haver a cobranca de juros. Importante: a mesma imposicao de mora (pagamento de prestacoes em atraso) atribuida ao consumidor, deve ser atribuida ao fornecedor em caso de atraso na entrega, ou seja, multa, juros e correcao monetaria, todos na mesma proporcao. De olho nas clausulas abusivas - Clausula que estipule prazo de prorrogacao para a entrega do imovel, que pode variar de 120/180 dias, nao deve ser aceita pelo consumidor, pois permite a variacao unilateral das condicoes contratuais. - Taxas de assistencia juridica (assistencia tecnica imobiliaria ou SATI): a cobranca nao pode ser imposta pela construtora e so deve ser feita se o servico for solicitado pelo