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IBEDEC e ABMH alertam candidatos a Casa Propria para que o sonho nao se torne pesadeloO credito aumenta a cada dia, desde a decada de 80 nao se via tanto recurso disponivel. Ao contrario de 20 anos atras, entretanto, a economia do pais nao enfrenta grandes oscilacoes, o indice de correcao monetaria utilizado na atualizacao dos saldos devedores, que na epoca acompanhava a inflacao (IPC), foi substituido pela TR, que hoje fica em torno de 2% ao ano, e como o valor da prestacao e atrelado ao saldo devedor, as prestacoes caem ao longo dos meses, sem o risco de haver o chamado residuo no final do prazo contratual. O sistema de amortizacao tambem foi alterado, da Tabela Price, que contabiliza juros de forma geometrica, pelo SAC (sistema de amortizacao constante) ou SACRE (sistema de amortizacao crescente).Mas, segundo Jose Geraldo Tardin, presidente do IBEDEC e representante da ABMH no Distrito Federal, "nem tudo sao rosas. Se por um lado o mutuario tem a garantia de que o saldo devedor estara quitado ao final do contrato, sem residuo, tambem nao tem garantia nenhuma de que sua prestacao se encaixara em seu orcamento durante todo o prazo contratual, como ocorria no passado, quando os reajustes das prestacoes obrigatoriamente deveriam observar os reajustes salariais ou a renda familiar do mutuario, como no caso do plano de equivalencia salarial (PES) ou do plano de comprometimento de renda (PCR). Caso a TR volte a ser um indice de remuneracao e nao de correcao, como na decada de 90, quando foi criada, todo o sistema financeiro da habitacao estaria comprometido"."Alem disso, a taxa de juros de outrora ficava abaixo das oferecidas nos dias de hoje, os valores dos imoveis nao estavam em patamares tao elevados (fator provocado justamente pelo montante de credito disponivel), e nao existiam tantos abusos como os de hoje na hora de fechar o contrato. Para se ter uma ideia, so a Caixa tem uma colecao de 5 (cinco) tarifas diferentes, com nomes e finalidades das mais criativas possiveis, "taxa de pesquisa cadastral", "tarifa operacional", "taxa a vista", "taxa de administracao" e "taxa de risco de credito", cobradas no momento da assinatura e no desenrolar do contrato, isso sem contar a venda casada de produtos como a abertura de conta-corrente na instituicao para a diminuicao da taxa de juros, por exemplo".Tardin lembra "que o mutuario tambem e consumidor, e por esse motivo tem todas as garantias trazidas pelo Codigo de Defesa do Consumidor, sendo que as praticas abusivas podem ser revistas judicialmente a qualquer momento, e vao desde a exclusao da cobranca de taxas abusivas ate a facilitacao da defesa judicial e inversao do onus de producao de provas em processos".A taxa de juros varia de instituicao para instituicao, embora a origem dos recursos no SFH seja a mesma (poupanca ou FGTS). O Banco do Brasil, por exemplo, inicia esta semana a oferta de credito imobiliario, com juros que podem ser interessantes para imoveis de maior valor ou com taxa pre-fixada.Por fim, o IBEDEC e a ABMH apresentam algumas dicas, para que o futuro mutuario
nao transforme o sonho da casa propria em um pesadelo:Imovel na planta e em construcao:Nas duas primeiras modalidades, e firmado um contrato de promessa de compra e venda, entre o comprador (promitente comprador) e o construtor (promitente vendedor), que pode ser a vista ou parcelado (financiado).Nesse caso, e ideal que se tome alguns cuidados:- informe-se sobre a idoneidade do construtor, o que pode ser conseguido atraves de uma pesquisa no Procon, por exemplo, problemas como atraso na entrega da obra e/ou vicios de construcao sao um mau sinal;- visite outros empreendimentos do construtor para verificar o material / acabamento utilizado;- como nesses casos ainda nao existe o habite-se (documento expedido pela Prefeitura ao final da obra com o OK acerca da construcao, liberando o registro no empreendimento no Cartorio de Registro de Imoveis para que possa ser lavrada a escritura do bem), e interessante verificar os documentos relativos ao imovel (terreno), os quais ficam arquivados no Cartorio de Registro de Imoveis, e apresentam dados acerca da metragem, o registro da incorporacao, alem informacoes sobre a situacao juridica;- exija do vendedor copia do projeto arquitetonico aprovado pela Prefeitura (alvara de construcao);- visite a obra periodicamente;- guarde todos os documentos possiveis relacionados ao empreendimento, como propostas e panfletos de propaganda, isso garante o comprador em caso de nao cumprimento do prometido;- em caso de vicio de construcao ou nao cumprimento do contrato, procure um advogado, o Codigo de Defesa do Consumidor preve que o prazo para acionar o construtor e de 5 anos, contados a partir da data em que o proprietario tomou ciencia do problema.Em caso de compra que nao seja a vista, e como ainda nao existe o habite-se, e comum que o comprador opte pelo financiamento direto com o construtor, nesse caso:- fuja desses contratos, os juros que em media ficam em torno de 6 e 8% ao ano, para imoveis ate R$ 130 mil, sao de 12% nos contratos de promessa de compra e venda (diretos com o construtor);- a correcao monetaria dessa modalidade de financiamento e feita por indices como INPC, IGP-M, CUB, entre outros, enquanto que a correcao no SFH (sistema financeiro da habitacao) e feita pela TR, que nos ultimos anos tem ficado em torno de 2% ao ano, praticamente 1/3 do INPC, por exemplo;- nos contratos do SFH feitos pelo plano SACRE, as prestacoes tendem a se manter com os mesmos valores, enquanto as prestacoes do construtor chega a dobrar a cada 5 anos, portanto nao comprometa mais que 15% do seu orcamento no pagamento da prestacao;- no SFH e obrigatorio o seguro da divida por morte ou invalidez permanente do mutuario, garantia que nao existe na promessa de compra e venda;- dessa forma, tao logo seja concluida a obra, transfira o financiamento para uma instituicao financeira vinculada ao SFH, utilizando o FGTS como entrada;- lembre-se que ate a entrega das chaves o promissario comprador nao tera a posse do imovel, ou seja, continuara arcando com eventual aluguel e a prestacao do consorcio.Imoveis prontos:Com relacao ao imovel:- o principal documentos a ser analisado e a certidao
de matricula, que traz informacoes acerca proprietario (vendedor), a metragem e confrontacoes do imovel, se ha vaga de garagem (quando apartamento), e a situacao juridica, por com informacoes sobre eventual penhora, hipoteca ou outro gravame;- mesmo assim, e importante verificar junto aos orgaos do judiciario se o proprietario tem alguma pendencia que envolva o imovel;- certifique-se que nao existe debitos de condominio e IPTU;- cuidado, detalhes como acesso (transito), infra-estrutura do bairro (existencia de padaria, farmacia etc), seguranca e barulho sao questoes que podem fazer com que o sonho se torne um pesadelo.Em caso de financiamento:- opte sempre por instituicoes que trabalham com o Sistema Financeiro da Habitacao;- pesquise taxa de juros nas diversas instituicoes financeiras;- utilize o FGTS sempre que possivel, fazendo amortizacoes extraordinarias sempre que possivel (2 em 2 anos);- economize por um periodo anterior a compra, financiando o menor valor possivel, a compra a vista e sempre a melhor opcao;- nao comprometa mais que 20% do orcamento familiar, lembre-se que nao esta fazendo um financiamento de um eletrodomestico, que - em geral - e pago em alguns meses, mas um financiamento que podera durar mais de uma decada;- cuidado com os prazos muito longos, os financiamentos de imoveis em 30 anos - prazo mais longo disponivel em instituicoes financeiras no pais - atrai mutuarios porque oferece parcelas menores, mas, ao mesmo tempo, escondem juros e correcao monetaria mais altos. Isso pode elevar em mais de 200% os valores finais, na comparacao com os precos pagos a vista. Um exemplo e o financiamento lancado o mes passado pela CEF, neste caso, tomando o exemplo de um imovel de R$ 60 mil, onde o mutuario financia R$ 47 mil, com entrada de R$ 13.000,00, o valor pago no final dos 360 meses e de mais de R$ 120.000,00, ou seja, mais 250%;- verifique no decorrer dos meses se o valor da prestacao esta sendo suficiente para quitar os acessorios do contrato (juros, correcao monetaria, seguro e eventual taxa de administracao) e amortizar o saldo devedor, em outras palavras, se a divida esta diminuindo no decorrer dos meses;- se vier a ficar inadimplente ou a divida se tornar impagavel, e o banco se recusar a negociar, procure um advogado, ou podera perder o imovel, com todos os seus problemas, a Justica ainda e a melhor saida, e lenta mais resolve o problema;- em caso de morte, invalidez permanente, notifique imediatamente, por escrito (e com comprovante de recebimento datado), o banco e solicite a quitacao do contrato; o seguro cobre tambem danos fisicos ao imovel; se negada a cobertura, procure um advogado, o Codigo Civil preve que o prazo para notificacao e de 3 anos o prazo para requerer a cobertura do seguro por morte e invalidez e o Codigo de Defesa do Consumidor dispoe que e de 5 anos o prazo para requerer o reparo/reforma necessario.Consorcios:Pode ser uma boa opcao, principalmente se o valor do imovel for maior e o comprador optar por prazos maiores, mas e importante observar que:- ate a contemplacao, o consorciado nao tera a posse do imovel, ou
seja, continuara arcando com eventual aluguel e a prestacao do consorcio;- fuja do chamado lanca embutido, ja que voce nao usa esse valor e mesmo assim paga os encargos sobre ele;- pesquise os percentuais das taxas de administracao, e um fator determinante, ja que o consorciado pagara durante todo o prazo do consorcio;- informe-se sobre a idoneidade do consorcio, tempo em que esta no mercado, uma pesquisa no Procon, e de grande valia;- verifique qual o indice que atualiza a prestacao do consorcio e qual a sua periodicidade, em geral, e reajustada pelo INPC, se somada a taxa de administracao, pode compensar mais um financiamento do SFH, principalmente nos casos de imoveis de ate R$ 130 mil.Cuidados com os leiloes e feiroes:- o imovel pode ser ocupado pelo antigo mutuario ou invasor, e a obrigacao de desocupa-lo e do novo proprietario, nesses casos, se nao houver acordo, a briga pode se arrastar por anos na justica, ate que o comprador tome posse do imovel;- alem disso, o comprador recebe o imovel no estado em que se encontra (inclusive no que se refere a eventuais debitos com condominio e IPTU).O IBEDEC da orientacoes gratuitas a todos os mutuarios da casa-propria, atraves do site www.ibedec.org.br, pelo telefone (61) 3345-2492 e 9994-0518 ou no escritorio localizado na CLS 414, Bloco C, Loja 27, Asa Sul, em Brasilia (DF).
Uma das duvidas mais frequentes e a maneira de calcular as quantidades de materiais necessarios para execucao de uma parede de alvenaria.Neste artigo, vamos demonstrar um metodo de calculo simples atraves de um exemplo, que podera ser adotado para quaisquer tipos de tijolos, blocos, pedras e tracos de argamassas de assentamento e revestimento. Dados da parede: Comprimento: 4,00mAltura: 2,50mTipo de elemento: tijolos ceramicos macicos, dimensoes 22 x 11 x 6cmEspessura das juntas: 1cmTipo de assentamento: a chato Espessura: 11cm (meio tijolo), sem os revestimentosArgamassa de assentamento: cimento, cal hidratada e areia grossa lavada, traco 1:2:8 em volume Argamassas de revestimento interno: Chapisco - cimento e areia grossa lavada, traco 1:4 em volumeEmboco - cal hidratada e areia media lavada, traco 1:4 em volumeReboco - cal hidratada e areia fina lavada, traco 1:4 em volume Argamassas de revestimento externo: Chapisco - cimento e areia grossa lavada, traco 1:4 em volumeEmboco - cimento, cal hidratada e areia media lavada, traco 1:2:9 em volumeReboco - cal hidratada e areia fina lavada, traco 1:3 em volumePesos especificos medios considerados: Cimento portland comum - 1200kg/m3Cal hidratada - 1700kg/m3Areia fina seca - 1400kg/m3Areia media seca - 1500kg/m3Areia grossa seca - 1700kg/m3Calculo da quantidade de tijolos:Area da parede: 4,00 x 2,50 = 10,00m2Area de 1 tijolo, incluindo juntas: 0,23m (23cm) x 0,07m (7cm) = 0,0161m2Quantidade de tijolos por m2: 1,00m2 0,0161m2 = 62 pecasQuantidade de tijolos para 10,00m2: 10 x 62 = 620 pecas Calculo das quantidades para a argamassa de assentamento:Area de 1 tijolo, excluindo juntas: 0,22m (22cm) x 0,06 (6cm) = 0,0132m2Area de 62 tijolos: 62 x 0,0132 = 0,8184m2Area das juntas: 1,00 - 0,8184 = 0,1816m2Volume de argamassa de assentamento por m2: 0,1816m2 x 0,11m (11cm) = 0,02m3Volume de argamassa de assentamento para 10,00m2: 10 x 0,02 = 0,2m3- Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 11 (traco 1:2:8) = 0,2 11 = 0,0182m3Peso de cimento, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,0182 x 1200 = 21,84kg- Volume de cal, considerando 2 partes sobre 11 (traco 1:2:8) = 0,0182 x 2 = 0,0364m3Peso de cal, considerando um peso especifico de 1700kg/m3 = 0,0364 x 1700 = 61,88kg- Volume de areia, considerando 8 partes sobre 11 (traco 1:2:8) = 0,0182 x 8 = 0,1456m3Peso de areia grossa, considerando um peso especifico de 1700kg/m3 = 0,1456 x 1700 = 247,52kg Calculo das quantidades para o revestimento interno: 1 - Volume de chapisco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3- Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 5 (traco 1:4) = 0,05 5 = 0,01m3Peso de cimento, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1200 = 12,00kg- Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traco 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3Peso de areia grossa, considerando um peso especifico de 1700kg/m3 = 0,04 x 1700 = 68,00kg 2 - Volume de emboco para 10,00m2, considerando espessura de 20mm:10m2 x 0,02m (20mm) = 0,2m3- Volume de cal, considerando 1 parte sobre 5 (traco 1:4) = 0,2 5 = 0,04m3Peso de cal, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,04 x 1700
= 68,00kg- Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traco 1:4) = 0,04 x 4 = 0,16m3Peso de areia media, considerando um peso especifico de 1500kg/m3 = 0,16 x 1500 = 240,00kg 3 - Volume de reboco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3- Volume de cal, considerando 1 parte sobre 5 (traco 1:4) = 0,05 5 = 0,01m3Peso de cal, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1700 = 17,00kg- Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traco 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3Peso de areia fina, considerando um peso especifico de 1400kg/m3 = 0,04 x 1400 = 56,00kg Calculo das quantidades para o revestimento externo:1 - Volume de chapisco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3- Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 5 (traco 1:4) = 0,05 5 = 0,01m3Peso de cimento, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1200 = 12,00kg- Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traco 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3Peso de areia grossa, considerando um peso especifico de 1700kg/m3 = 0,04 x 1700 = 68,00kg 2 - Volume de emboco para 10,00m2, considerando espessura de 20mm: 10m2 x 0,02m (20mm) = 0,2m3- Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 12 (traco 1:2:9) = 0,2 12 = 0,0166m3Peso de cimento, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,0166 x 1200 = 20,00kg- Volume de cal, considerando 2 partes sobre 12 (traco 1:2:9) = 0,0166 x 2 = 0,0333m3Peso de cal, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,0333 x 1700 = 56,66kg- Volume de areia, considerando 9 partes sobre 12 (traco 1:2:9) = 0,0166 x 9 = 0,1494m3Peso de areia media, considerando um peso especifico de 1500kg/m3 = 0,1494 x 1500 = 224,10kg 3 - Volume de reboco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3- Volume de cal, considerando 1 parte sobre 4 (traco 1:3) = 0,05 4 = 0,0125m3Peso de cal, considerando um peso especifico de 1200kg/m3 = 0,0125 x 1700 = 21,25kg- Volume de areia, considerando 3 partes sobre 4 (traco 1:3) = 0,0125 x 3 = 0,0375m3Peso de areia fina, considerando um peso especifico de 1400kg/m3 = 0,0375 x 1400 = 52,50kg Importante:- Cimento e areia medidos secos e soltos. Cal hidratada medida em estado pastoso firme. --Para cada m3 de argamassa, sao consumidos de 350 a 370 litros de agua limpa. - Considerar um acrescimo de 5% nas quantidades dos materiais a titulo de taxa de quebra. - No caso de tijolos furados, considerar um acrescimo de 5% nas quantidades dos materiais para argamassa de assentamento. - Os pesos especificos considerados para os diferentes materiais sao medias estimadas. - Existem diferentes tipos de aditivos quimicos que podem ser utilizados nas argamassas,entre eles: impermeabilizantes, adesivos, aceleradores de pega, retardadores de pega, plastificantes, controladores de fissuracao, etc. Recomendamos que se consulte o fabricante dos aditivos . ATENCAO: Quando se utilizam as paredes de alvenaria, de tijolos ou de pedra, como apoio das vigas da estrutura de concreto, e
comum, depois de certo tempo, aparecerem fissuras (trincas) na alvenaria, nas areas logo abaixo das vigas. Estas fissuras ocorrem porque os dois materiais, alvenaria e concreto, comportam-se de maneiras distintas quanto as variacoes de temperatura, ou seja, um material dilata-se e contrai-se mais do que o outro com o calor e com o frio. Como existe um atrito muito grande num apoio direto do concreto sobre a alvenaria, os materiais nao conseguem se movimentar ("trabalhar") livremente, ocasionando as fissuras. Este problema costuma ocorrer com mais intensidade junto as vigas de cobertura, que sao mais afetadas pela variacao de temperatura pela maior exposicao ao sol.A solucao para este problema e bastante simples, mas e uma medida que deve ser tomada durante a construcao, ficando muito dificil solucionar-se o problema depois da obra concluida. Os topos das alvenarias de apoio devem ser revestidos com um material que tenha pouca aderencia a alvenaria e ao concreto e boa resistencia a compressao, visto que vai receber a carga das vigas. O encontro da viga de concreto com a alvenaria, tratado desta maneira, funcionara como uma junta de dilatacao, permitindo que os materiais diferentes "trabalhem" livremente. Tradicionalmente, utilizam-se placas de neoprene como material de apoio, mas, como o neoprene e muito caro, alternativamente pode-se utilizar madeira macica.Fonte: www.cimentoeareia.com.br
Dicas para reformar a casa e nao entrar no vermelhoBasta surgir um dinheirinho extra que aumenta aquela vontade de derrubar uma parede, pintar cada comodo da casa de uma cor, trocar o piso, entre outros detalhes que faltam para transformar o lar-doce-lar num cantinho perfeito. Mas antes de comecar as obras, e preciso saber que sem planejamento a tarefa pode se tornar um pesadelo e acabar dragando todo o seu dinheiro.Organizacao - Em primeiro lugar e preciso definir exatamente o que vai ser feito e o quanto voce pretende gastar com o projeto. Esse passo vai orientar que tipo e quantidade de material que devera ser comprado, quantos profissionais serao contratados, entre outros gastos.E importante manter os pes no chao e nao achar que vai transformar a casa no castelo de Caras de uma so vez. Ja vi pessoa se encantar com uma torneira de R$ 1.000, comprar e depois nao ter dinheiro para fazer o revestimento, conta a arquiteta Mariana Rodrigues.Por isso, e essencial ter um orcamento detalhado, com o preco dos itens muito bem pesquisado, para o fim do dinheiro nao chegar antes do fim da obra.Livre-se do jaque - Ja que eu estou fazendo a reforma do piso, porque nao pintar as paredes? Ja que quebrei essa parede, porque nao colocar gesso no teto? Este e o famoso jaque, temido por arquitetos e empreiteiros.A empolgacao com as mudancas na casa pode trazer muitas ideias novas, mas e preciso se controlar. Caso voce identifique este tipo de comportamento, de uma olhada no planejamento inicial, especialmente no orcamento, para recobrar a consciencia.Comprando o material - Na hora de comprar o material e preciso pesquisar bastante, pois as lojas apresentam grandes diferencas nos precos, formas de pagamento e nos juros. Muitas vezes, anunciam precos sem juros, mesmo que parcelados, mas se voce pedir desconto pode se surpreender.Se o consumidor for pagar a vista, algumas lojas de materiais de construcao podem dar de 30% a 40% de desconto, avisa Luis Carlos Ewald, economista especialista em economia domestica, professor da FGV. Quem nao puder pagar a vista, pode optar por financiar o material, mas sempre alerta aos juros cobrados pelos bancos. Uma das opcoes sao as linhas de credito para material de construcao de bancos publicos, como a Caixa Economica Federal e o Banco do Brasil, financiados com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT) e com o FGTS.Para quem ganha ate R$ 1,2 mil, o Construcard FGTS concede financiamento de ate R$ 7 mil, que podem ser parcelados em ate 96 vezes com juros de 6% a 8,7% ao ano, dependendo da renda do trabalhador, taxa de juros de longo prazo (TJLP) e encargos mensais.O financiamento com recursos do FAT pode ser feito pela Caixa ou pelo Banco do Brasil. Pela Caixa, ele e destinado a trabalhadores com renda maxima de R$ 4,5 mil mensais. O valor minimo a ser financiado e de R$ 3 mil e o maximo e de R$ 12 mil. O prazo de pagamento e de 96 meses, com juros de 1,62% ao mes (9,7% ano) mais a
TJPL e encargos mensais.No Banco do Brasil, o parcelamento vai de duas a 24 vezes, com limite minimo de R$ 100 a R$ 10 mil. A primeira parcela vence 59 dias apos a contratacao e os juros sao de 1,90% ao mes, mais encargos.Para quem esta acima desta faixa, existe o financiamento com Caixa, com taxas de juros de 1,65% ao mes, mais TJLP e encargos mensais. Neste caso, o parcelamento e de no maximo 36 vezes e o limite minimo de financiamento e de R$ 1 mil.Nos bancos privados as taxas de juros variam, por isso e muito importante pesquisar para ver a melhor opcao para o seu orcamento.Consumidor atento - Na compra do material, devem ser tomados cuidados para nao adquirir gato por lebre. O prazo de entrega e a cobranca ou nao do frete sao detalhes que nao podem ser esquecidos.Na hora do recebimento dos produtos, confira tudo, incluindo as quantidades e os valores. Caso o material tenha vindo incorreto, nao assine o recebimento nem aceite o produto, e faca uma observacao das irregularidades no verso da nota fiscal. Caso voce nao possa estar no local da obra para receber o produto, oriente a pessoa que recebera o material para proceder dessa forma.A Fundacao Procon elaborou um guia de orientacao que pode ajudar nesta tarefa (clique aqui para ler o guia).fonte: Carolina Rocha - site Poupa click
de garoto e quer logo um pra chamar de seu, ai vao algumas dicas:->Geeks gostam de meninas inteligentes e que saibam conversar, por isso, nao adianta chegar com xaveco furado.->Personalidade esta acima de beleza para eles.->Aproxime-se como amiga: esses caras adoram garotas atenciosas e meigas.->Tome a iniciativa. Como sao mais timidos, pode ser que o primeiro passo tenha que ser seu.Nas telas tambem Finn, de glee, nao e la o cara mais inteligente do mundo, mas, ao participar do coral, entrou para o time dos geeks.Teo, de rebelde "homenagem a minha amiga leticia que ama rebelde" e mega estudioso e tem ate que aturar bullyng mas e fofo e amigo fiel de toda a galera.