Previsao de demanda aquecida e de credito farto alavancara o metro quadrado a R$ 25 mil nas areas mais nobres de Brasilia. Mas especialistas temem que poucos investimentos do governo em infraestrutura atrapalhem o setor.O valor dos imoveis em Brasilia avancara em ritmo mais lento nos proximos anos, mas certamente chegara a 2022 bem mais caro do que e hoje. Os ultimos terrenos livres do Plano Piloto, como as Quadras 500 do Sudoeste e o Setor Noroeste, deverao estar ocupados. Para morar no centro do Distrito Federal, os brasilienses terao de encarar precos ainda mais altos. A classe media estara espalhada por condominios horizontais de luxo. Cidades como Samambaia, Gama e Ceilandia, alem dos municipios do Entorno, abrigarao centenas de predios residenciais e comerciais. Dessa forma, o local de trabalho estara mais perto das casas.Em 10 anos, o cenario atual, de demanda aquecida e credito imobiliario farto, nao deve alterar tanto. Os governos continuarao a investir em programas habitacionais do estilo do Minha Casa, Minha Vida, o que ajudara a impulsionar o mercado voltado para as classes C e D, em constante ascensao. A infraestrutura urbana do DF precisara acompanhar o ritmo das empreiteiras. Havera uma demanda cada vez maior por obras de transporte e de saneamento, e o crescimento populacional forcara a construcao de mais escolas e hospitais, por exemplo.Os empreendimentos residenciais apostarao em imoveis menores, seguindo a tendencia de jovens solteiros sairem de casa mais cedo e de familias com poucos filhos. Apartamentos de tres ou mais quartos se restringirao ao mercado de luxo. Construtoras vao priorizar ainda mais os projetos que envolvam aspectos de seguranca e lazer. O conceito de condominios-clubes fortalecera a ideia de que os moradores nao precisam se deslocar para se divertir.Com o Plano Piloto tombado, nao ha outra saida: para suprir o deficit habitacional e acompanhar o avanco demografico, Brasilia crescera para todos os lados. Ainda ha muito espaco a ser ocupado em Samambaia, em Ceilandia e no Gama. Ao longo da Via Interbairros, prometida para ligar o Setor Policial Sul a Samambaia, surgirao conjuntos habitacionais. As regioes de Sobradinho e de Planaltina nao se desenvolverao no mesmo ritmo, por conta das areas de protecao ambiental.As asas Sul e Norte, o Sudoeste, o Noroeste, o Cruzeiro e a Area Octogonal Sul serao lugares disputadissimos, mas insuficientes para atender a demanda das classes A e B. Como em outras regioes metropolitanas do pais e do mundo, familias de renda mais alta ocuparao condominios horizontais regularizados, sobretudo na saida para Unai (MG), pela DF-140. Com a frota de carros crescendo em numeros exponenciais, mais helicopteros sobrevoarao o ceu de Brasilia. Em terra, sao esperados congestionamentos.ValorizacaoQuem quiser permanecer no Plano Piloto tera de pagar o preco da agua no deserto. Passou a fase das valorizacoes exorbitantes, mas o mercado nao da sinais de que, em 2022, os valores dos imoveis terao retraido. O presidente da Associacao dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliario do DF (Ademi- DF), Adalberto Valadao, acredita em avanco de crescimento na casa dos dois digitos. A nossa economia tambem vai crescer. O numero absoluto