O Banco Itau anunciou, alguns meses atras, a aquisicao de 49% do Banco Carrefour, o braco financeiro do gigante do varejo no pais. O valor da aquisicao foi de R$ 725 milhoes. (Veja reportagem do Jornal O Estado de Sao Paulo:http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,itau-compra-49-do-banco-carrefour,62942,0.htm)O Itau venceu a disputa com os demais concorrentes de longe e os analistas de mercado se apressaram em dizer que o valor era muito alto, que o payback da operacao era elevado e que decisao pela aquisicao nao foi acertada.Em um primeiro momento esta parecia ser a analise mais correta e ponderada; mas sera que um banco da envergadura do Itau cometeria um erro como este? Claro que todos estao passiveis de cometer erros e que decisoes erradas muitas vezes podem custar caro as empresas.As acoes do Itau e ate mesmo de seu braco da industria eletronica (ITSA4) cairam apos este anuncio.As noticias que vieram a seguir e que comecam a revelar a real intencao por tras desta polemica aquisicao. Conforme outra reportagem do Estadao podemos ver os afagos do Banco a redes varejistas: http://www.estadao.com.br/noticias/economia,itau-unibanco-e-pao-de-acucar-fecham-acordo-de-r600-milhoes,426408,0.htm .Mais do que isso, o Itau comecou uma cruzada onde buscou e fechou diversos acordos, joint-ventures e parcerias operacionais com redes varejistas para atuar nos meios de pagamento, cartoes e programas de fidelidade destas redes.O que vemos agora e a clara intencao do Banco Itau em controlar os meios de pagamento no varejo e assim atingir em cheio as classes ascendentes: C, D e E. Em pesquisas ja foi constatado a resistencia e o desconforto dessas classes em lidar com o ambiente das agencias bancarias (consideradas sofisticadas e intimidadoras) e seus produtos.Porem estas mesmas classes utilizam produtos financeiros e meios de pagamento nas redes de varejo com desenvoltura e proporcionam um crescimento vertiginoso deste tipo de servico e credito.Vamos aguardar as cenas dos proximos capitulos para saber se realmente era esta a estrategia do Banco Itau e se este pretende inovar e colocar mais produtos acessiveis e desenvolvidos para este tipo de publico; o certo e, pelo andar da carruagem o Bradesco e a concorrencia que se cuidem e coloquem as barbas de molho.... Ao ver a nova lei de uso e ocupacao do solo em Belo Horizonte comecei a pensar e pesquisar sobre algumas possibilidades. A criacao da figura da transferencia do direito de construir pode significar um mercado totalmente novo. Atualmente existem 3 grandes cidades com este mecanismo: Sao Paulo-SP, Belo Horizonte-MG e Vitoria-ES. Na realidade, ja existem empresas atuando neste mercado; as proprias imobiliarias que fazem uma intermediacao simples dos negocios com TDC, mas com volume e eficacia extremamente baixos; e uma empresa de belo horizonte chamada Decisao Engenharia (http://decisaoengenharia.com.br) que proclama ser o primeiro banco de UTDC s. O fato e que este mercado tem muito para se tornar um atraente produto financeiro e de credito para os bancos, segue o esboco abaixo para um melhor entendimento:Possibilidades de Negocios em conformidade com as Leis Municipais (Belo Horizonte):- Lei Numero 7.166/96- Lei 8137 e;- Lei Numero 9.959 de 20 de julho de 2010.A Lei Numero 9.959 altera as anteriores colocando novos parametros para