Recentemente estamos vendo novamente o mesmo golpe de venda de imoveis com procuracoes falsas, um verdadeiro crime de estelionato. Tem que tomar muito cuidado, nem sempre as intencoes sao as mais corretas. Ha a necessidade de quem for fazer uma negociacao tenha o devido cuidado de ser orientado por profissional de sua inteira confianca. Pois a profissao de intermediacao de imoveis nao compreende somente a aproximacao das partes, mas de tambem dar seguranca na negociacao com a devida documentacao. Como todas as profissoes se profissionalizam a de corretor ja passou de meio para ser de fim, ou seja, de que seja merecedor da sua remuneracao com a devida negociacao concluida. Para isso e necessario e imprescindivel que este profissional seja mesmo profissional e que apure entre outras informacoes, a titularidade, o imovel, as certidoes, juntamente com a opcao exclusiva de vendas. Tambem nao e justo e ate irresponsavel generalizar dizendo que esses fatos sao decorrentes da ma fe de quem compra, querendo tirar vantagem em detrimento de outro, assemelhando-os aos casos de contos do bilhete, pois pergunto quantos cairam no golpe com boa fe? E, o problema e complexo, outra pecas estao envolvidas, mas com certeza, a devida regularizacao e fiscalizacao de profissionais e nao profissionais amenizaria estes crimes. Quem nao quer uma galinha morta? VANTAGENS PARA O PROPRIETARIO Muitos pensam de forma equivocada quando o assunto e venda do seu imovel.Abrem mao de vantagens tais como: - Seguranca - pois ao passar os dados para varias imobiliarias, certamente as informacoes serao incompletas e terao pessoas estranhas visitando o seu imovel e sua familia - Dica - Deixe com uma empresa de sua confianca e exija que todas as visitas sejam registrados os interessados e acompanhadas pelo corretor responsavel;- Rapidez - O empenho da imobiliaria e dos consultores sera maior. As imobiliarias sempre investem mais na divulgacao dos imoveis que sao comercializados com exclusividade - Dica - veja quais sao os meios de divulgacao oferecidos pela empresa de sua escolha, especialmente se ela trabalha em parceria e/ou rede com outras imobiliarias.- Tranquilidade - Nao havera a tradicional "chuva" de ligacoes de consultores que procuram saber se o imovel foi ou nao vendido, e se o preco ainda e o mesmo - Dica - Para nao haver maiores preocupacoes, sempre que quiserem ver o imovel, seja corretor ou propenso comprador, diga que esta na empresa escolhida e que todas as visitas devem ser atraves dela, pois senao arrumara transtorno junto com as partes.- Valorizacao - Um imovel trabalhado por muitas imobiliarias pode ate ser desvalorizado pois os eventuais compradores oferecerao valores muito abaixo do pedido por julgar que o imovel esta "encalhado" ou que o vendedor precisa de dinheiro rapido - Dica - Faca os corretores trabalharem para voce, escolhendo imobiliarias que trabalhem em parceria com outras imobiliarias.- Exigencia do comprador - Visto pelo lado de quem pretende comprar um imovel a exclusividade oferece tambem maior seguranca, uma vez que o comprador (pretendente) sabe que sera assistido por quem realmente entende e conhece o imovel, ja fez uma avaliacao adequada, verificou a documentacao