Comprar um imovel na planta para investimento e como investir em qualquer outro mercado de papeis. Quando voce faz a opcao por determinado empreendimento, depois de fazer suas avaliacoes que considero importantes, tais como; Escolher a localizacao, embora esta deva ser uma escolha onde o custo de m2 ainda sofrera grande valorizacao, por conta do crescimento local devido a fatores que justifica esta valorizacao. Conhecer criteriosamente o incorporador e o gestor do negocio. Conhecer a construtora que vai construir o empreendimento. Conhecer minuciosamente o projeto, e escolher uma unidade, (preferencialmente andar alto) com otima solarizacao, bem como, todo descritivo de acabamentos. Definir quem vai ser responsavel pela compra, (pessoa fisica ou Juridica), analise com seu contador, e ou consultor juridico. Guardar todos os documentos relativos ao projeto tais como, folders, fotos do local, contatos feito pelos vendedores (corretores e imobiliarias), bem como, todas as tratativas feitas pela internet, (e-mails) Recibos de pagamentos, etc. Ter certeza de que durante o periodo de obra, voce cumprira com todos os compromissos financeiros assumidos. Acompanhar a obra em seu curso, inclusive observando os materiais empregados na mesma, sem ser inconveniente no local da construcao para nao gerar stress no relacionamento cliente construtor. Se o gestor do negocio for uma empresa de capital aberto, acompanhar de perto seu comportamento na Bolsa de Valores. Juntamente com seu corretor verificar o momento certo vender ou alugar com os valores atualizados e correspondidos ao investimento. Voce vera que a unica diferenca, esta na materializacao do seu capital investido na obra propriamente dita, e que terao todos os reajustes devidos atraves do INCC, ou outro que venha substituir, mais uma valorizacao real do imovel que dependendo da localizacao chega a 5% ao ano. Quando voce compra um imovel na planta, voce esta comprando um projeto com todos os estudos feitos antecipadamente, tais como; Escolha e compra do terreno. (independente de quanto custou, o custo de m2 de venda sera o de mercado). Um corretor experiente lhe ensinara como negociar ou fazer proposta se ele tiver essas informacoes com precisao. Durante os estudos de viabilidade economica e financeira esta embutido o custo do dinheiro empregado durante a obra, ou seja, o dinheiro que saira do bolso dos gestores do negocio para a construcao do empreendimento, esses numeros ja estao embutidos numa valorizacao futura do empreendimento, restando a voce negociar isto na hora de fazer a proposta, (Antecipacao ou nao de valores a pagar durante o periodo de obras). Vide tabela de vendas. * Esses dados somente um corretor experiente pode lhe fornecer. Cuidado com promessas de desconto!!! Desconto real so e oferecido quando um empreendimento esta com algum problema de comercializacao. Voce obedecendo a esses criterios na compra de um imovel na planta, tenho certeza que fara um grande negocio e realizara um otimo investimento. var gtbTranslateOnElementLoaded;(function(){var lib = null;var checkReadyCount = 0;function sendMessage(message, attrs) { var data = document.getElementById("gtbTranslateElementCode"); for (var p in attrs) { data.removeAttribute(p); } for (var p in attrs) { if ("undefined" != typeof attrs[p]) { data.setAttribute(p, attrs[p]); } } var evt = document.createEvent("Events"); evt.initEvent(message, true, false); document.dispatchEvent(evt);}function