thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
foi habitado custa pelo menos 30% mais que um usado em excelente estado de conservacao, do mesmo tamanho e na mesma regiao. Essa diferenca tende a aumentar porque, antes de receber os moradores, os imoveis zero-quilometro precisam de acabamentos, revestimentos e itens como armarios, gabinetes, loucas de banheiro e de cozinha, chuveiros, espelhos de luz e tomadas detalhes que, dependendo da qualidade do acabamento e das pecas, podem representar um gasto adicional de ate 30% do valor do imovel. Embora os imoveis em predios recem-construidos sejam mais caros, eles tem a vantagem da liquidez. Como a demanda por apartamentos com ate sete anos e grande, a revenda costuma ser, em media, mais rapida e mais proxima do preco pedido pelo proprietario. Outro ponto a favor dos novos e a taxa de valorizacao. Um levantamento do Conselho Federal de Corretores de Imoveis (Cofeci) aponta que, em 2007, o preco dos imoveis usados subiu bem menos que o dos novos. Na cidade de Sao Paulo, por exemplo, os usados tiveram valorizacao de cerca de 10% no ano passado. Ja os novos subiram 19% em bairros de maior potencial, como Tatuape e Morumbi. Levando-se em conta a projecao de que esses percentuais serao mantidos nessa proporcao nos proximos anos, nao resta duvida de que os imoveis novos sao mais atraentes do ponto de vista estritamente financeiro. O problema e que a aquisicao da casa onde sua familia vai morar nao e mera aplicacao financeira, nao da para pensar apenas no possivel retorno que dara, diz Sergio Manoel Correa, consultor financeiro da LLA Investimentos. Correa argumenta que a casa propria precisa, acima de tudo, atender aos anseios dos moradores. E o caso de uma pessoa que gosta de morar no terreo ou no 1o andar para ficar de frente para a copa de arvores ou para nao precisar pegar o elevador, diz Correa. Alguns dirao que os andares altos sao os mais valorizados, mas e preciso privilegiar a qualidade de vida e a felicidade do morador no dia-a-dia. Na tentativa de seduzir os potenciais compradores, as construtoras tem projetado predios para atender as necessidades da vida moderna. Os comodos ja vem preparados para a instalacao de ar-condicionado e sao repletos de pontos de saida de luz (tomadas), de telefonia e de TV a cabo. A cozinha tem nichos para receber fornos de microondas e lavadoras de pratos. Na garagem, o numero de vagas e maior do que nos imoveis usados um apartamento de quatro dormitorios costuma ter ao menos tres vagas. Num predio mais novo, e comum a seguranca contar com circuitos internos de video e profissionais de empresa especializada que fazem ronda 24 horas por dia. A estrutura de lazer que pode incluir salas para bale e musculacao, piscina para hidroginastica, brinquedoteca e lan house elimina o inconveniente dos deslocamentos em grandes cidades. E por isso que, enquanto Myrthes e Natan decidiram migrar para um imovel mais velho, o casal Francisco e Daniela Sanches resolveu trilhar o caminho inverso. Eles aguardam ansiosamente a conclusao das obras de um apartamento que compraram num condominio no bairro
da Aclimacao, na zona sul de Sao Paulo. Um dos maiores atrativos e o playground, onde seus dois filhos poderao brincar em seguranca. O que voce procura? Compare as principais vantagens da compra de um imovel novo ou usado Novo Mais moderno, tem mais liquidez se voce decidir revender o imovel O espaco e distribuido de forma mais funcional, com terraco integrado a sala e suites Possui mais equipamentos de lazer e esportes e servicos de conveniencia Usado Voce tem maior poder para barganhar descontos no valor de aquisicao Tem acabamento e itens basicos ausentes num imovel novo, como gabinetes e armarios Tem comodos mais amplos. Em geral, o pe-direito e mais alto e as janelas sao maiores Os dois exemplos acima mostram que a escolha de um imovel novo ou usado depende das prioridades e das necessidades de cada um. Se a pessoa busca espaco e preco, o imovel antigo pode ser a alternativa mais interessante, de maneira geral. Se ela valoriza mais a conveniencia e a infra-estrutura de lazer, o imovel novo tende a ser a melhor opcao. Ha varios outros aspectos para analisar e colocar na balanca. Um deles e o valor do condominio. A exemplo do que ocorre com um carro com varios anos de fabricacao, um imovel usado se deteriora mais rapidamente e pode exigir gastos imediatos com pintura e manutencao de tubulacoes e rede eletrica. Para comprar um imovel com mais de 30 anos, e preciso redobrar a atencao com a qualidade dos material usado, diz o consultor Eugenio, da Elite Inteligencia Imobiliaria. Os predios novos sao administrados por empresas especializadas, o que, teoricamente, aumenta a chance de manter os custos sob controle. Os gastos com a estrutura e os equipamentos sao geralmente rateados entre um numero alto de unidades, o que reduz o valor que cabe a cada morador. var enviaAmigo = new EnviaAmigo();
Os receios quanto aos depositos bancarios e a psicose do risco estao a levar pessoas com liquidez a investir no mercado imobiliario, que tambem atravessa uma forte procura pelo arrendamento, dizem fontes do setor.Estava a abrir-se uma janela de oportunidade para os arrendamentos - as pessoas nao estavam a conseguir vender portanto a ultima solucao que restava era arrendar - mas agora ha muita gente a pegar nos depositos bancarios e a aplicar em casas, disse a Lusa Nuno Gomes, o vendedor no1 da rede de imobiliarias Remax. Vendi quatro casas na semana passada e duas delas foi com esse fim. As pessoas pensam 'eu tenho este dinheiro aplicado e quero investir num imovel', como sabem que o mercado esta em baixo, entao esta e a melhor altura para investir. E quando isto subir vao ganhar duplamente, explicou. O director de comunicacao da ERA Portugal, Jorge Garcia, diz que tambem as lojas desta promotora tem sentido no ultimo mes a nova tendencia, que considera surpreendente. E uma surpresa. Temos lojas no nosso universo que [no ultimo mes] tiveram os melhores resultados de sempre, revelou Jorge Garcia, que, no entanto, nao consegue identificar as zonas ou o tipo de casas que sao mais procuradas por este tipo de investidor. Trata-se, sobretudo, de negocios baseados no preco, desde o Fogueteiro a Expo. Neste momento ha oportunidades no mercado imobiliario como nunca houve com casas vendidas a precos abaixo de leilao, disse o responsavel da ERA. A tendencia identificada pelo sector comecou a intensificar-se desde ha um mes, quando a crise financeira com origem nos Estados Unidos se alastrou as entidades financeiras europeias e entrou nos noticiarios nacionais. Jorge Garcia considera que no meio de toda esta turbulencia, com toda esta 'psicose' do risco, as pessoas sentem que uma casa e um bem seguro. Uma opiniao partilhada tambem por Nuno Gomes, da Remax. Os investimentos em terra e tijolos, costuma-se dizer, normalmente sao garantidos. Faz parte da nossa cultura, frisou. Ainda assim, o movimento de fundo dos ultimos meses tem sido o arrendamento. A procura do arrendamento disparou exponencialmente [nos ultimos meses]. O problema e que a oferta nao se consegue ajustar, referiu Jorge Garcia. O director da ERA explicou que ate aqui a oferta estava vocacionada para nichos de mercados muito especificos - estudantes, quadros superiores estrangeiros - pessoas com necessidades de arrendamento de seis, oito meses a um ano, de curta duracao. Nos arrendamentos de longa duracao o mercado nao existia, mas agora que existe procura, nao ha oferta para satisfaze-la. Jorge Garcia admite que o mercado portugues pode tomar o mesmo caminho que Espanha. Em Espanha os promotores que tem 'obra nova' e nao conseguem vende-la estao a arrenda-la, afirmou. O director da revista Confidencial Imobiliario, Ricardo Guimaraes, disse a Lusa que o aumento da procura no mercado de arrendamento prende-se essencialmente com as alteracoes nos criterios dos bancos, subidas das taxas de juro e dificuldade na obtencao de creditos. Tudo isto tornou mais dificil a compra de uma casa, frisou o director da revista que regularmente elabora um Indice Confidencial Imobiliario
(ICI). O ICI utiliza como amostra a base de dados do site imobiliario LardoceLar.com, que reune a oferta de mais de 450 mil fogos de 1.400 empresas de mediacao e promocao imobiliaria. Ainda assim, apesar de um maior dinamismo no mercado do arrendamento, nao observamos uma grande variacao no valor medio das rendas, ressalvou. De acordo com os dados mais recentes da Confidencial Imobiliario, relativos ao segundo trimestre do ano, o valor medio das rendas em Lisboa subiu 2 por cento, com algumas freguesias - Alto do Pina (+9 por cento), Benfica (+8 por cento), Anjos, Nossa Senhora de Fatima, Sao Francisco Xavier e Sao Joao (todas +7 por cento) a liderarem as subidas. Sao Joao de Brito (uma descida de 9 por cento) e Encarnacao (quebra de 6 por cento) foram as freguesias lisboetas onde as rendas mais desceram no segundo trimestre. Ja no Porto, o valor medio do arrendamento caiu 3 por cento. Para o presidente do Instituto da Construcao e Imobiliario (InCI), Hipolito Ponce de Leao, o unico problema do mercado do arrendamento em Portugal hoje em dia e que precisa de arrancar e de se desenvolver. A concorrencia, reforcou Ponce de Leao, depois fara com que o valor das rendas comece a competir com as prestacoes que banca pede por um credito a habitacao. Diario Digital / Lusa
eficiente - e corredores de onibus.Assim como no restante do Pais, 84% do deficit habitacional paulista esta concentrado em familias que ganham ate tres salarios minimos. Para elas, e preciso subsidio, que nao se da so com dinheiro, mas tambem com politicas compensatorias, como isencao fiscal para as habitacoes de interesse social - a cada unidade construida, mais de 30% do investimento custeia impostos.Infelizmente, o brasileiro acostumou-se com a solucao dos "puxadinhos". A filosofia da autoconstrucao estimula a informalidade e o aumento das ocupacoes em areas inadequadas e de risco. A saida logica esta na producao de moradias formais e em escala. Reformas necessarias devem ser promovidas a fim de que todos possam morar, viver dignamente e usufruir os beneficios de uma nacao socialmente justa. kicker: Atualmente, a cidade de Sao Paulo abriga 1.565 favelas, de acordo com dados da Secretaria Municipal de Habitacao (Gazeta Mercantil/relatorio - Pag. 3)(Claudio Bernardes - Vice-presidente do Secovi-SP e pro-reitor da Universidade Secovi )
o melhor na equipede basquete, disputado por varias meninas, mas ela nao tirava a razao delas,ele era simplesmente lindo. Seus cabelos eram castanhos claros, os olhos azuiscomo os mares da Grecia, alto e musculoso. E nao poderia deixar de falar do seubelo sorriso, que iluminava qualquer um que estivesse por perto. Scott pediuJasmine em namoro quando ganhou um campeonato muito importante contra umaescola rival. Ela nao acreditou no inicio, mas quando viu o brilho e a verdadenaqueles belos olhos azuis, ela sorriu e assentiu com a cabeca alegremente.Aquele foi o melhor beijo da sua vida, mas e claro que tiveram outros mais. Eseus dias foram marcados com felicidade e amor. No dia 01/12/2014 ele me contouque voltaria para sua cidade natal, Yorkshire na Inglaterra. Aquilo tinha sidopior do que uma facada no peito, ela nao pensou que choraria tanto, massurgiram lagrimas que ela nao sabia que nem existia dentro de si. Scott achoumelhor terminar tudo, nao seria justo prende-la a um relacionamento que naodaria certo com a distancia. Ele foi embora dia 25/12/2014, e ela ficouarrasada. Ela nunca pensou que Back To December da Taylor Swift faria tantosentido em sua vida. Apesar de eles terem mantido contato por um tempo, tudoacabou depois, e nunca mais ela teve noticias dele. Jasmine, va logo se arrumar! As pessoasestao chegando. sua mae bate na porta. Ja estou indo. ela grita de volta.Ela foi para o banheiro doseu quarto. Despiu seu velho pijama de moletom e entrou no boxe. Ligou ochuveiro no inverno, e a agua desceu quente, absolutamente do jeito que elagostava. Nao demorou muito, pegou a toalha que estava em cima da pia, e seenxugou lentamente. Saiu do banheiro e foi para frente do seu guarda-roupa.Escolheu um velho moletom tricotado por sua avo do natal passado, uma calcapreta de moletom e uma bota. Vestiu seu conjunto de lingerie de bolinhaspretas, e depois a roupa quente que havia escolhido. Desceu as escadasrapidamente, e ja podia ouvir as vozes dos seus familiares. Seu irmao estava nosofa conversando alegremente com nosso avo paterno. Sua mae provavelmenteestava na cozinha com suas duas avos terminando ceia. Seu pai estava colocandoos presentes debaixo do pinheiro de natal. Seu avo materno estava assistindo umespecial de natal, e Jasmine resolveu sentar ao lado dele.Horas se passaram de muitasconversas e risadas. Seus tios chegaram mais tarde com os filhos ja cansados.Sua mae colocou travesseiros e cobertores paras as criancas dormirem em cima dotapete felpudo em frente a lareira. Quando deu 12:00 AM, todos foram para amesa, rezaram por mais um natal juntos e comecaram a comer. De repente, acompanhia tocou. Nao esta faltando ninguem, ou esta? perguntou o pai de Jasmine. Devem ser criancas querendo rabanadas. sugeriu Jasmine. Vou ver quem e. Deve ser as criancas dos Smith, eles adoramrabanadas. Helena disse com um sorriso. Pode ser mamae, vou ver. Jasmine levantou-seda mesa e foi abrir a porta.Quando ela abriu a porta,nao eram as criancas dos Smith. Era aquele rapaz que havia deixado ela ha umano. Seus olhos continuavam os mesmos, o sorriso torto preferido dela ainda estavala, e o cabelo agora estava
curto. Ele estava com um presente em formato decoracao. Eu pensei que se perguntava quem era antesde abrir a porta. ele sorriu. Scott. ela finalmente conseguiu dizer. Oque esta fazendo aqui? Eu vim visita-la. Quando chegou? ela passou a mao noscabelos loiros embaracados. Por que voce voltou? Eu posso entrar? Estou congelando aqui fora. Oh, claro. Entre.Scott entrou analisando todaa casa, reconhecendo os bons momentos que ja tinha vivido ali. Mamae e papai, e o Scott! ela gritou.Sua mae e seu pai logochegaram a sala assustados. Logo vieram abracar o rapaz que viram crescer epartir logo depois. Vamos deixar voces a sos, depois venhamparticipar da ceia conosco. Claro Sra. Carter. Scott sorriu e beijousua mao. Sempre um cavalheiro. sua mae suspirou. Depois eu quero dicas garoto. seu paibateu no ombro de Scott com alegria. Claro Sr. Carter.Eles sairam da sala e deixouJasmine com Scott. Um silencio constrangedor se instalou na sala, mas Scottlogo quebrou o silencio. Como voce esta? Sobrevivendo. ela mordeu o labio. Evoce? Sobrevivendo tambem. ele senta no sofa ebate no lugar ao lado dele. Eu quero saber o que esta fazendo aqui. ela senta ao seu lado. Como eu disse, vim visita-la. Eu nao acredito. Eu passei em Harvard. Como? ela engasgou ao falar. Vou morar aqui novamente. ele sorriu. Isso nao e possivel. E totalmente possivel, Jas. ele entregou acaixa para ela. Espero que goste. Eu nao tenho nada para voce. ela pega acaixa de sua mao. Eu achei estranho se tivesse. ele disse ironico.Quando Jasmine abriu acaixa, la estava um porta retrato com a foto dos dois no parque na primavera.Ela estava rindo das cocegas que ele estava dando nela. Seus olhos se encheramde lagrimas, e logo ela soube que ainda o amava com todas as forcas. Havia umacaixa de veludo vermelho, e quando ela abriu, havia um simples anel solitario. O que significa isso? Significa que eu quero voce como minhanamorada novamente, Jas. Eu amo voce, nunca esqueci voce em um so momento.Todos os dias foram insuportaveis longe de voce. Por favor, diga sim. Aceitenamorar comigo novamente. So me prometa que nunca mais vai embora. Eu prometo.Jasmine largou a caixa nobraco do sofa, e sentou no colo de Scott. Entrelacou seus bracos no pescoco delee o beijou. Beijou com toda saudade que sentia, com todo amor que estavaguardado, com toda ferocidade que existia no seu corpo. Eu amo voce, Scott. Eu tambem amo voce, Jasmine.
Nao sei se voces ja acompanhavam o blog, mas no comeco do ano passado, recebi uma proposta de uma editora para publicar o livro que eu estava escrevendo, *ate agora* nao pude publica-lo por decidir reescreve-lo, mas futuramente voces verao meu nome estampado na capa de um livro, e enquanto isso nao acontece, estou lancando os capitulos conforme vou reescrevendo la no Wattpad, que e um site bem legal onde a gente pode publicar livros online, essa capa linda ai foi a escritora de um livro lindo chamado Bem Vinda a Australia quem fez <3 Eu to bem feliz, pois o livro esta rendendo muitas leituras e comentarios positivos, isso mostra a compensacao de eu me esforcar tanto, se voce ai foi um dos leitores, muito obrigada mesmo, prometo uma historia emocionante, hahaha. Ah e voces que ainda nao conhecem, quero muito que voces leiam, pois estou dando o meu melhor por esse livro, nao e atoa que preciso de leitores e de opinioes ok? O link do livro e esse; http://www.wattpad.com/story/29612521-por-amorPs: Quero muito saber a opiniao de voces hein? Muitas vezes eu fico pensando na definicao do amor. Se e queexiste uma. E se existir, porque diabos alguem seria privilegiado a ponto deser capaz de entender tal coisa? Mas ontem, eu tive a certeza que o amorexiste. Sim o amor. Uma cena escondida em meio a milhares de pessoas me mostrouisso... Havia um garoto, e uma garota, nao deveriam ter nem dez anos, ou no maximo dez, estavam sentados na beiradade um muro alto que rodeia a escadaria de uma igreja historica da cidade. A garotadescansava o rosto no ombro do garoto, os dois conversavam alguma coisa em umnivel de intimidade altissimo, e entao, depois de alguns minutos e variastrocas de olhares, eu vi a felicidade no rosto deles, as gargalhadas sincerasdos dois preenchiam todos os espacos vazios que ali sobravam, se e quesobravam, e entao involuntariamente ogaroto beijou o rosto da garotinha e ela sorriu. Posso dizer que a inocencia dos dois me comoveu de uma formareflexiva, pois a partir dai pensei bastante na definicao do que eu vi, echeguei a conclusao de que o amor e sereno, tranquilo, reciproco, diferente dadefinicao de amor que muitos tem por ai, o amor nao se resume aquilo quepesquisamos no google, ou a aqueles textos e frases que estao la no tumblr, oamor e bem mais que isso, sempre foi, e nunca vai deixar de ser. O amor e puro,inexplicavel, involuntario, instigante, seja ele qualquer tipo de amor, pois eunao sei o que aqueles dois eram, e provavelmente nunca vou saber, mas seja oque for, era amor o que eles tinham ali, e eu sei disso porque eu vi, eu vi oamor de perto, vi a sinceridade nos olhares, gargalhadas e a conexao que osdois tinham. E pra ser franca, eu nao sou uma especialista em relacionamentos,muito pelo contrario, cada dia mais aprendo mais com o meu, que por sorte,destino, ou seja, la o que for, tambem e reciproco, intenso, inexplicavel e meda boas dores de cabeca as vezes. O amor, seja ele
o que for, quando voce o encontrar, segure,nao deixe ir, mesmo que as vezes seja isso o que voce mais queira fazer,insista naquilo que te faz feliz, e assim, talvez conseguira chegar perto doamor sincero e inocente dos dois que inspiraram esse texto, eu gostaria muitode um dia saber o que era aquilo, que tipo de amor era aquele, qual e averdadeira definicao dessa palavra tao pequena mas que nos da em doses grandesa mistura de todos os sentimentos possiveis. Termino esse texto com a mesmapergunta que me deixou intrigada aquele dia... Qual a verdadeira definicao deamor? E peco encarecidamente:Quando alguem encontrar, por favor, me avise.
(foto: tumblr)E isso mesmo pessoinhas, depois de muito tempo resolvi dar as caras por aqui. Por onde eu andei? Porque abandonei o blog? Bom, para comeco de conversa, todos voces sabem que ano passado (2015) foi o meu primeiro ano na faculdade, primeiro ano morando sozinha, primeiro ano longe dos pais e tendo que comecar a ter bastante responsabilidade e entrar na vida de adulto (que por sinal e uma merda) antes da hora. Sendo franca, o primeiro ano foi bem puxado pra mim, as materias, provas, minha "carreira" de escritora finalmente comecando, e tudo mais. Com tantos afazeres acabei ficando sem tempo para o blog, mas esse ano, finalmente consegui conciliar tudo o que tenho que fazer em tao poucas vinte e quatro horas, e entao decidi voltar a fazer o que eu mais gosto, que e escrever, haha! Tenho muito conteudo pra postar aqui, e espero que voces acompanhem e gostem! Beijinhos, Amanda! Soa bem estranho me pegar escrevendo uma carta para meu futuro namorado, mas bem, convenhamos, nao custa nada. Entao, futuro namorado, provavelmente, se eu te deixei ir alem da minha frieza, indiferenca, permiti que voce quebrasse todos os muros que eu construi, e se mesmo assim voce conseguiu me conquistar, entao, provavelmente eu sou mesmo muito amarrada em voce. Esse meu temperamento frio, minha indiferenca, a forma como consigo afastar todo mundo que quer chegar, isso tudo foi resultado de uns amores ai, que obviamente nao deram certo. E se voce conseguiu chegar ate aqui apesar de tudo isso so me resta uma coisa a te dizer, parabens. Eu nao sei como vai ser o seu nome, se voce tem uma ruguinha no meio das sobrancelhas de tanto rir, se deixa a barba crescer, se tem mania de passar o dedo entre os cabelos, se vai me fazer rir ate a barriga doer, se vai me entender apenas com um olhar, se vai me abracar todos os dias mesmo eu nao estando triste, se vai beijar minha testa toda vez que nos encontrarmos ou nos despedirmos, entao, vamos ser obvios, eu nao seu absolutamente nada sobre voce, mas sabendo apenas que voce conseguiu me convencer, sei que alguma coisa de especial ai dentro voce deve ter.Fique sabendo que eu nunca fui daquelas garotas que andam por ai procurando o principe encantado por todo canto, toda festa, toda ida a um shopping, ou em todas as esquinas da vida. Sempre fui aquela desiludida da vida, desapegada de tudo e todos, de uns tempos pra ca sempre me forcei a nao esperar demais das pessoas, e acredite, voce vai querer se lembrar disso. Nao comece a querer me deixar de lado, a me tratar diferente na frente dos seus amigos, a nao me dar atencao, a deixar de me ligar a noite, porque futuro namorado, eu sou daquelas que quando coloca uma coisa na cabeca, pronto, ninguem tira. Sou dessas garotas que ja foram muito magoadas, mas que hoje magoam sem do. Sou uma carta escrita em um idioma indecifravel, uma musica de letra confusa, uma poesia cheia de
metaforas escondidas, um livro gigante e cansativo, sou a parte entediante e melosa de um filme, e escrevo essa carta pra voce, futuro namorado, me perguntando o que voce deve ter visto em mim. Sera que foi o modo como eu sempre olho pro chao depois de trocar um sorriso com uma pessoa? Sera que foi a minha risada esquisita? Sera que foi o modo de eu sempre querer ver o lado bom de tudo? Sera que foi a minha capacidade de acreditar no amor apesar dos pesares? Enfim, seu maluco, eu nao sei o que te deu para entrar nessa, mas agora que entrou, fique sabendo que eu sou um enigma, e que agora voce vai ter que me decifrar.Talvez eu ame voce, talvez...