Fipezap. De marco de 2013 a marco deste ano (dado mais recente disponivel), a alta foi de 5%, abaixo dos 7,30% do Indice Geral de Precos-M (IGP-M), o que indica perda de valor real. Em 2012, a alta foi de 21% e em 2011, de 33%.Judice afirma que, neste ano, os compradores de imoveis na zona sul carioca tem conseguido descontos de 10% em relacao ao preco pedido pelos vendedores, ante uma taxa historica de 4%. E, segundo o corretor, essa flexibilidade tem se tornado a regra."Em 2014 esta mais forte e todo mundo esta na mesma direcao. O mercado na maioria absoluta ja entendeu essa realidade. Ele [o proprietario do imovel] esta vendendo, mas nao ao preco de seis meses, um ano atras", afirma.Na media dos cinco bairros cariocas mais caros Leblon, Ipanema, Lagoa, Gavea e Jardim Botanico os precos subiram 12% nos 12 meses encerrados em janeiro e 11% em fevereiro e marco.Devagarm2 do Leblon tem valorizado menos que a inflacaoFonte: Fipezap e FGV; elaboracao da reportagem var so = new SWFObject('http://images.ig.com.br/graficos/amcolumn' + '/' + 'amcolumn' + '.swf', 'amcolumn', 652, 489, '9', '#FFFFFF'); so.addVariable('path', 'http://images.ig.com.br/graficos/amcolumn' + '/'); so.addVariable('chart_settings', "%3Csettings%3E%20%20%3Cthousands_separator%3E.%3C/thousands_separator%3E%20%20%3Ctext_color%3E5E6D6F%3C/text_color%3E%20%20%3Ccolors%3Ec7d0e0,b2bfd5,9daeca,899dbf,748cb3,5f7ba8,f5dbdb,eaaaaa,cd2c2c,d86969%3C/colors%3E%20%20%3Cbackground%3E%20%20%20%20%3Calpha%3E100%3C/alpha%3E%20%20%3C/background%3E%20%20%3Cplot_area%3E%20%20%20%20%3Cmargins%3E%20%20%20%20%20%20%3Cleft%3E50%3C/left%3E%20%20%20%20%20%20%3Cright%3E50%3C/right%3E%20%20%20%20%20%20%3Ctop%3E20%3C/top%3E%20%20%20%20%20%20%3Cbottom%3E1%3C/bottom%3E%20%20%20%20%3C/margins%3E%20%20%3C/plot_area%3E%20%20%3Cgrid%3E%20%20%20%20%3Ccategory%3E%20%20%20%20%20%20%3Calpha%3E0%3C/alpha%3E%20%20%20%20%3C/category%3E%20%20%20%20%3Cvalue%3E%20%20%20%20%20%20%3Ccolor%3E333333%3C/color%3E%20%20%20%20%20%20%3Calpha%3E10%3C/alpha%3E%20%20%20%20%20%20%3Cdash_length%3E1%3C/dash_length%3E%20%20%20%20%3C/value%3E%20%20%3C/grid%3E%20%20%3Caxes%3E%20%20%20%20%3Ccategory%3E%20%20%20%20%20%20%3Ctick_length%3E5%3C/tick_length%3E%20%20%20%20%20%20%3Cwidth%3E1%3C/width%3E%20%20%20%20%20%20%3Ccolor%3E999999%3C/color%3E%20%20%20%20%20%20%3Calpha%3E0%3C/alpha%3E%20%20%20%20%3C/category%3E%20%20%20%20%3Cvalue%3E%20%20%20%20%20%20%3Ctick_length%3E0%3C/tick_length%3E%20%20%20%20%20%20%3Cwidth%3E1%3C/width%3E%20%20%20%20%20%20%3Ccolor%3E999999%3C/color%3E%20%20%20%20%20%20%3Calpha%3E0%3C/alpha%3E%20%20%20%20%3C/value%3E%20%20%3C/axes%3E%20%20%3Cvalues%3E%20%20%20%20%3Cvalue%3E%20%20%20%20%20%20%3Cmin%3E0%3C/min%3E%20%20%20%20%20%20%3Cskip_first%3E0%3C/skip_first%3E%20%20%20%20%3C/value%3E%20%20%3C/values%3E%20%20%3Cballoon%3E%20%20%20%20%20%3Ccolor%3E666666%3C/color%3E%20%20%20%20%20%3Calpha%3E90%3C/alpha%3E%20%20%3C/balloon%3E%20%20%3Clegend%3E%20%20%20%20%3Calign%3Eleft%3C/align%3E%20%20%20%20%3Cspacing%3E2%3C/spacing%3E%20%20%3C/legend%3E%20%20%3Cdepth%3E0%3C/depth%3E%20%20%3Ccolumn%3E%20%20%20%20%3Cwidth%3E76%3C/width%3E%20%20%20%20%3Cspacing%3E1%3C/spacing%3E%20%20%20%20%3Cballoon_text%3E%3C!%5BCDATA%5B%7Btitle%7D:%20%3Cb%3E%7Bvalue%7D%3C/b%3E%5D%5D%3E%3C/balloon_text%3E%20%20%20%20%3Cdata_labels_position%3Einside%3C/data_labels_position%3E%20%20%20%20%3Cgrow_time%3E1%3C/grow_time%3E%20%20%20%20%3Cgrow_effect%3Eregular%3C/grow_effect%3E%20%20%3C/column%3E%20%20%3Cgraphs%3E%20%20%20%3Cgraph%20gid='0'%3E%20%20%20%20%20%3Ctitle%3EIGP-M%20em%2012%20meses%20(em%20%25)%3C/title%3E%20%20%20%20%3C/graph%3E%20%20%20%3Cgraph%20gid='1'%3E%20%20%20%20%20%3Ctitle%3Em%C2%B2%20do%20Leblon%20em%2012%20meses%20(em%20%25)%3C/title%3E%20%20%20%20%3C/graph%3E%20%20%3C/graphs%3E%20%20%3Clabels%3E%20%20%20%20%3Clabel%20lid='0'%3E%20%20%20%20%20%20%3Cy%3E18%3C/y%3E%20%20%20%20%20%20%3Ctext_color%3E000000%3C/text_color%3E%20%20%20%20%20%20%3Ctext_size%3E13%3C/text_size%3E%20%20%20%20%20%20%3Calign%3Ecenter%3C/align%3E%20%20%20%20%3C/label%3E%20%20%3C/labels%3E%3C/settings%3E"); so.addVariable('chart_data', "%3Cchart%3E%20%20%20%3Cseries%3E%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='0'%3Ejan/14%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='1'%3Efev/14%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='2'%3Emar/14%3C/value%3E%20%20%20%3C/series%3E%20%20%20%3Cgraphs%3E%20%20%20%20%20%20%3Cgraph%20color='cccccc'%20gid='0'%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='0'%3E6%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='1'%3E5%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='2'%3E5%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%3C/graph%3E%20%20%20%20%20%20%3Cgraph%20color='95a3ba'%20gid='1'%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='0'%3E5.66%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='1'%3E5.76%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cvalue%20xid='2'%3E7.30%3C/value%3E%20%20%20%20%20%20%3C/graph%3E%20%20%20%3C/graphs%3E%3C/chart%3E"); so.write('grafico4'); Na media, bairros nobres continuam a valorizarNa media paulistana, a desaceleracao do aumento esta mais visivel: de 15% em janeiro para 13% em fevereiro e marco na media dos cinco bairros mais caros.A lista hoje e composta de Vila Nova Conceicao, Jardim Paulistano, Vila Olimpia, Jardim Europa e Ibirapuera, que ocupou o lugar do Itaim e, em 2013, ganhou o lancamento mais caro de Sao Paulo: um quatro quartos de R$ 13,9 milhoes e 608 m2, de acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio (Embraesp).Fernando Sita, diretor geral de Terceiros da Coelho da Fonseca, desaponta tanto compradores que esperam queda generalizada dos precos nos bairros nobres, como proprietarios que esperam conseguir mais do que seus imoveis valem."O mercado segue comprador. Eu tenho clientes [mas] para comprar produto no preco certo", diz Sita. "Essa acomodacao de precos que o mercado teve desde o 2o semestre e boa. O comprador fica mais seguro [de que pagara um preco correto]."Fonte IG