instalacoes hospitalares ou frota de onibus.No primeiro caso , obvia-se, o centro de seus interesses socio-patrimoniais vincula-se precipuamente ao estadio, cenario de competicoes do esporte professado, se possuido, e objeto da frequencia justificativa dos valores investidos e pagos.Assim, a perda do patrimonio fisico ou material do clube destinado especificamente aos fins e praticas do esporte escolhido, ou as modificacoes drasticas nas condicoes de seu uso, seguramente tornara nao so desinteressante a continuidade do processo associativo como mostra-lo inviavel, com desconfortaveis litigancias judiciais por direitos desaparecidos ou frustrados, tudo passivel , em grau superlativo, de fazer fenecer a propria sociedade , por desinteresse dos seus integrantes (de todas as categorias mencionadas), com a perda de seu objeto.O fim do caminho.Em resumo: o direito por excelencia de todas as categorias sociais de uma entidade dessas e o de usar, gozar e fruir o seu patrimonio, pelo que aportaram-lhe recursos para erigi-lo (os patrimoniais) e, tambem, porque os suprem permanentemente de meios para manter-se (os contribuintes).Corolariamente, o clube lhes deve, generalizadamente, a oferta permanente desses bens para utilizacao e tambem deve, particularmente aos proprietarios de titulos, a entrega do saldo deles, quando da eventual extincao da sociedade, na ocorrencia da alea.O NEGOCIO ARENAO Gremio e uma sociedade civil sem fins economicos, de cunho socio-desportivo, voltado a pratica do futebol. E integrado por socios patrimoniais e contribuintes, com direitos e deveres assentados nos moldes acima assinalados.Seu patrimonio - entre os quais situa-se o Estadio Olimpico como principal componente economico, operacional e ludico - pois, constitui-se , ao mesmo tempo, em (a) objeto de uso insubstituivel e imprescindivel de todos os associados e em (b) reserva prelaticia de recuperacao dos investimentos dos associados detentores dos Titulos de Propriedade citados, se eventualmente dissolvida ou extinta a sociedade,Pretendendo o clube o aumento das fontes de financiamento de suas atividades, se dispoe a ingressar num negocio no qual permutara o dito estadio por outro, novo, ao cabo da construcao deste, em alguns anos proximos. Nao podera, contudo, dispor da novidade, como proprietario plenipotenciario dela, tal como agora e do Olimpico, pelos 20 anos subsequentes ao termino da obra. Havera, patrimonialmente, apenas o terreno nessa permuta, ficando as acessoes sobre ele construidas para serem apropriadas no fim desse prazo. Somente ao cabo e ao fim desse periodo a propriedade plena do imovel construido restara sob o dominio do Gremio.E que a posse dessas acessoes restara com o permutante, que dela dispora, nesse tempo todo, para efeitos de busca de lucros no empresamento de espetaculos de entretenimento publico a sediarem-se ali. Os resultados dessa exploracao comercial, se positivos, servirao parte ao resgate do financiamento bancario da construcao do novo estadio e parte a distribuicao dos lucros (se houverem) entre os socios ou co-participantes, por qualquer titulo, do negocio explorativo.E bem verdade que entre esses socios encontra-se a empresa Gremio Empreendimentos S/A. ou Ltda., constituida pelo Gremio Civil (99,00% de participacao) para compor, com o permutante (OAS) a empresa exploradora do negocio. A S/A ou Ltda. do Gremio tera direito a 65,00% dos resultados liquidos dele nesse longo periodo, alem de alguns valores