Continuando com o dia 15 de novembro com as colocacoes do prof. Hugo Primeus, chamado de "Mr. Dutch Housing" pelo coordenador da mesa, indicando sua relevancia no tema para o IFHP.Comeco por confessar que assisti a partes de sua manifestacao pois estava envolvido com a apresentacao que fariamos as 11h deste mesmo dia, portanto vou ser ainda mais conciso do que com a Saskia Sassen.Como economista e arquiteto, Hugo parte de uma visao sistemica da habitacao social baseada nos sistemas de producao (e nao tanto nas relacoes dentro deles), especialmente os aspectos mercadologicos do tema. Sugere o aluguel social como das melhores ferramentas para se fomentar o acesso a habitacao sem, por um lado, engessar o morador numa realidade que na opiniao de Hugo tem que ser transitoria e por outro sem fixar os tipos a serem produzidos a um standard medio e generico de necessidades habitacionais: Neste ponto, sugere que como o vinculo entre morador e moradia e passivel de ser alterado, ele responde melhor tanto ao "mercado" de habitacao social - por compor um estoque em permanente fluxo no "mercado" e por possibilitar padroes edificados diversos que respondem a diferentes necessidades e graus de intervencao do estado - quanto aos moradores que, partindo da premissa de que necessitam de ajuda do estado, podem utilizar-se desta ajuda pelo tempo necessario, sem ser congelados em uma condicao unica de moradia;Neste mesmo assunto, salienta como na Holanda o padrao de intervencao do estado e mais intenso, com financiamentos de taxa-social e regulacao do mercado de alugueis presentes para todas as familias com renda ate 33 mil Euros/ano (cerca de 43% da populacao) em conjunto com outras iniciativas (de producao de unidades novas, financiamento, etc);Um dado interessante que coloca e o percentual da populacao atendida pelas acoes governamentais de habitacao social:Holanda em 1992: 42% do mercado imobiliario residencialHolanda em 2010: 32% do mesmo mercadoPaises como a Alemanha tem percentuais mais baixos e tratam a questao com menos intervencao do estado.;Relata que ha um grande hiato entre a habitacao de mercado e os programas sociais dos governos, que e monitorado pelos estados de bem-estar, mas que foi aumentado pelas logicas liberais do seculo XX, sendo ALTO - Reino UnidoBAIXO - Holanda e Alemanha (mas no caso da ultima a habitacao social e entendida como transitoria em um prazo de algumas dezenas de meses, poucos anos);Faz entao uma analise do que chama do "valor agregado" da habitacao social, construindo um sistema hibrido entre mercado e intervencao estatal marcado por alguns pontos:- Regulacao do mercado imobiliario pelo estado para manter um minimo de acesso e controlar especulacao;- Influencia no mercado pela intervencao estatal para que o primeiro alcance certos "publicos-alvo" definidos pelo estado como prioritarios;- Estruturacao de um quadro publico de habitacao entre producao de novas unidades, renovacao urbana, aluguel social, arrendamento, etc;- Utilizacao do aluguel social em conjunto com a regulacao do mercado de locacoes para prover moradia aos que tem renda;- Crucial o uso dos "vale-habitacao" e financiamentos subsidiados ou controlados pelo governo como mecanismo de acesso da populacao a producao do mercado: se fomenta