deSao PauloNaregiao da Avenida Paulista, a Sul America Capitalizacoes S.A, que comecou ainvestir no setor de imoveis incorporou a construcao dos edificios Pauliceia eSao Carlos do Pinhal (1956) de Jacques Pilon e Giancerlo Gasperini, Lealdestacava ainda a promocao que se fazia destes edificios e sua relacao com oclima de otimismo do periodo por consequencia das comemoracoes do IV Centenarioda cidade de Sao Paulo.Avenida Paulista 2015Osucesso e aceitacao dessas obras foram atestando que a sociedade burguesapaulistana estava apta a receber as construcoes modernas. Assim, osempreendedores do mercado imobiliario se dispuseram com mais seguranca ainvestir nesse tipo de construcao que apresentava tantos riscos de aceitacaodentro de alguns limites praticos e se adaptavam bem a nova modalidadecomercial e administrativa do periodo o condominio de apartamentos.Acontratacao do arquiteto carioca Oscar Niemeyer comprovava este interesse na exaltacaoda arquitetura moderna na cidade. Ao todo, foram cinco edificios projetados econstruidos pelo arquiteto na cidade, dos comerciais, edificio California ( ruaBarao de Itapetininga), edificio Triangulo (rua Direita) e tres mistos comresidencias nos andares superiores e previsao de comercio e servico nos andaresinferiores edificio Eiffel ( praca da Republica), edificio Montreal e oimportante complexo Copan ( ambos na Av: Ipiranga)Nestecontexto de aumento progressivo do numero de construcoes, foi publicada em1942, a Lei do Inquilinato. Decretada por Getulio Vargas, esta lei estimulouuma forte inversao no perfil dos empreendimentos imobiliarios em Sao Paulo.Estabelecido o congelamento do preco dos alugueis, os proprietarios buscaramvender seus predios de aluguel enquanto os empreendedores passaram a investirem construcoes para venda e nao amais para aluguel, O crescimento demografico eo desenvolvimento economico do Estado possibilitado pelos investimentos nosetor industrial, estimulam um periodo de grande crescimento imobiliario queatingiu seu apice entre as decadas de 1950 e 1960.Bibliografia:Costa, Sabrina Studart Fontenele relacoes entre o tracado urbano e osedificio modernos no Centro de Sao Paulo (1938 / 1960) Entreas decadas de 1930-1940, os arquitetos atuavam como proprietarios oufuncionarios de grandes firmas construtoras ou de pequenas empresas de projetoe construcao que comecavam a se estrutura. A maior parte dos clientes dosarquitetos modernos eram fazendeiros, industriais, comerciantes e banqueirosque investiam no mercado imobiliario por iniciativa propria ou atraves deincorporadoras.Edificio Coliseu - Largo do Arouche - SPNestecontexto, o Banco Nacional Imobiliario (BNI) ganhou destaque como grandeempreendedor imobiliario durante a decada de 1950.Suasobras sao voltadas diretamente para as necessidades do mercado de construcoescarente na epoca de habitacoes a precos acessiveis. O BNI investiu num tipo deproducao imobiliaria conhecida como condominio a preco de custo, uma especiede cooperativa de construcoes atraves de financiamento e parcelamento dosgastos.(...) O pioneirismo do BNI lhe garantiu a boa reputacao e o nome bemestabelecido que alavancaram tambem os seus investimentos imobiliarios. Seusclientes de classe media eram os compradores em potencial dos empreendimentosimobiliarios parcelados e de baixo custo erigidos pela Carteira Predial doBanco Real.Aconcorrencia passou a aumentar e o BNI decidiu investir em arquitetos de renomeno cenario nacional para alavancar e diferenciar seus negocios imobiliarios.Foram obras realizadas a partir deste modelo e espalhadas pela cidade;-Edificos Vila Rica e Normandie (de Franz Heip) localizados na Avenida Nove deJulho;- Oconjunto Coliseu, Capitolio e Paladino (provavel autoria de Prestes Maia),localizado no Largo do Arouche;-Edificio Rangel Pestana