O que e isso, e pra que serve?O Sistema de Classificacao da Qualidade de Edificios de Escritorios foi criado em agosto de 2004 pelo Departamento de Engenharia de Construcao Civil, a partir de uma dissertacao de mestrado da professora Ana Beatriz Poli Veronezi. A classificacao e feita baseada na avaliacao de cerca de 400 caracteristicas do edificio analisado e sempre a partir do ponto de vista do usuario do edificio. E analisado tambem o estado dos atributos de sua vizinhanca, de acordo com os anseios de seus usuarios. Esta avaliacao e expressa atraves de pontuacao que se confere a cada atributo relevante para ocupantes de edificios de escritorios. O resultado desta pontuacao e enquadrado numa escala de classificacao com a seguinte hierarquia: AAA, AA, A, BBB, BB, B e C.Classe AAA: representa o topo da escala, compreendendo os empreendimentos que apresentam a mais alta qualidade, no que se refere aos padroes construtivos e de tecnologia de sistemas prediais. O edificio para ser certificado nessa classe deve ter projeto inovador, alto nivel de tecnologia embarcada, excepcional padrao construtivo, preocupacao com a qualidade do ambiente de trabalho, total controle do usuario sobre seu ambiente, atencao a imagem externa da edificacao e localizacao de destaque dentro da malha urbana, este ultimo atributo utilizado apenas na classificacao regional. Por conta do elevado grau de inovacoes de projeto e tecnologia embarcada, esta condicao e considerada quase invulneravel, no sentido de que, decorrido o prazo de validade da classificacao de 3 anos, e muito improvavel que a condicao competitiva do edificio seja adversamente afetada por evolucao dos parametros empregados nos mercados de edificios de escritorios para locacao, em termos de materiais e processos construtivos, desenho arquitetonico, tecnologia disponivel e estruturacao organizacional das empresas.Classe AA: classe que compreende os empreendimentos que apresentam qualidade muito alta com relacao aos seus padroes construtivos e de tecnologia de sistemas prediais, sendo que esta condicao, decorrido o prazo de validade da classificacao, nao e significativamente vulneravel a previsiveis evolucoes no mercado. Nesta classe, os edificios devem apresentar projeto com alguns elementos inovadores, padrao construtivo muito alto, preocupacao com o ambiente de trabalho, bom controle do usuario sobre o ambiente e alguma preocupacao com a imagem da edificacao. Durante o processo de certificacao, o empreendimento deve apresentar uma condicao otima de aderencia do estado detectado para os atributos do edificio aos mais altos padroes de construcao vigentes, sendo admissivel a nao incorporacao de tecnologias ou atributos de projeto inovadores, por exemplo.Classe A: os empreendimentos considerados nesta classe apresentam qualidade alta com relacao aos seus padroes construtivos e de tecnologia de sistemas prediais, entretanto, percebe-se a ausencia total de quaisquer elementos de sistemas prediais inovadores, sendo tambem percebido que alguns elementos de projeto arquitetonico que poderiam melhorar a qualidade do ambiente de trabalho nao foram incorporados. A aderencia aos mais altos padroes e muito pouco vulneravel, mas ainda assim, decorrido o prazo de validade da classificacao, essa aderencia pode ser mais vulneravel, que a aderencia das classes superiores, a previsiveis evolucoes dos parametros empregados no mercado em termos de materiais e processos construtivos, desenho arquitetonico