*Artigo publicado originalmente na revista Ciencia Hoje 315 - junho/2014Sergio MagalhaesOs movimentos populares por moradia apresentaramintensa mobilizacao nas ultimas semanas em diversas cidades do pais. A crise dahabitacao, porem, nao se resolve com a construcao de moradia. Na cidadecontemporanea, habitar envolve uma multiplicidade de condicoes a casa eapenas uma delas. Enfrentar o problema habitacional pressupoe tratar a questaourbana de modo abrangente: na infraestrutura, na mobilidade, nos servicospublicos, no espaco publico, nos equipamentos urbanos e, obviamente, no abrigo.Contudo, nossas politicas publicas, quando existem,sao sempre setoriais. Os gestores publicos enfrentam cada problema com o quelhe parece mais objetivo. Isso, porem, tende a conduzir a equivocos reiterados,como se da na moradia popular. No Brasil, ha decadas, os governos insistem, comopolitica de habitacao, na construcao da moradia utilizando o modelo dosconjuntos residenciais. A experiencia demonstra um duplo fracasso dessapolitica: (i) na tentativa governamental de ter exclusividade na promocaohabitacional popular; e (ii) na adocao de apenas uma modalidade, o conjuntoresidencial. Com isso, a producao de unidades e muito inferior a demanda,enquanto se amplia o numero de moradias erguidas pelas familias nas condicoesmais precarias. E vende-se a ilusao de que estamos enfrentando o problema damoradia popular.Nao ha resposta unica para um problema tao amplo. Ea soma de respostas, pequenas e grandes, que podera enfrentar a questao. Entre elas esta a qualificacao do imenso patrimonioeconomico, social e cultural ja gerado pelo povo brasileiro na producao de suasmoradias, muitas vezes mais bem inseridas no contexto urbano do que as dosprogramas oficiais. A urbanizacao desses assentamentos populares, em geralcarentes de infraestrutura e equipamentos que somente o esforco coletivo podeprover, e uma resposta essencial. Bairros bem localizados, mas hoje degradados, podemrecuperar sua vitalidade com estimulos a producao nova e com melhor tratamentodos espacos publicos e dos servicos. E o caso de muitos bairros centrais denossas cidades. No Rio, Sao Cristovao, Benfica e muitos outros sao excelenteslugares habitacionais a espera de politica de recuperacao. Imoveis mais antigostambem oferecem uma infinidade de oportunidades de aproveitamento para a populacaode renda baixa e media, em especial para o aluguel social, desde que setrabalhe de maneira integrada com financiamento dirigido para a restauracaodesse patrimonio.A valorizacao imobiliaria, em geral, tem sidoonerosa para as familias que pagam aluguel, o que pode levar a sua expulsaopara areas perifericas. E um tema complexo. Politicas de moradia para aluguelvinculadas ao credito para novas habitacoes, onde parcelas sejamnecessariamente destinadas a familias de renda mais baixa, tem sido testadas emdiversos paises com resultados satisfatorios.Os financiamentos habitacionais estao dirigidosprioritariamente para governos e empreiteiros e e por meio deles que a familiatem acesso ao bem. Com isso, prevalece o interesse comercial do construtor naescolha do lugar, da tipologia e da qualidade construtiva. A familia precisater credito independente nao pode ser um repasse do promotor e deve poder escolheronde morar e em que condicoes. Enfim, o programa federal Minha Casa Minha Vida, sedeixar de ser visto como a unica resposta para a crise de moradia popular,podera prestar melhores servicos ao desenvolvimento social e urbano. Certamenteestara mais bem inserido na cidade e com melhor qualidade projetual econstrutiva.O problema habitacional e do tamanho do Brasilurbano. Ele deve ter muitissimas