A Jamelo Imoveis em parceria com a Colliers International do Brasil realizou a intermediacao de venda de um galpao de 110.000 m2 da empresa Alema Volkswagen para ser o novo centro de distribuicao do Grupo Sonda HipermercadosVolkswagen:Volkswagen, uma das maiores companhias automotivas do assinou um contrato de exclusividade com a Colliers Brasil para a venda de uma de suas propriedades industriais cerca de 110.000 m2 de area construida e 171.900 m2 de area terreno na area da Planta Anchieta.Desafio:O imovel foi construido na decada de 80, "sob medida" para a os 110.000 m2 de area construida dividem-se em dois 55.000 m2 o que torna ainda mais, o imovel especifico em sua utilizacao. Alem disso, o imovel esta inserido no que chamamos Anchieta. Para que a venda fosse viavel, foi necessario desmembramento da matricula, o que demandou um acompanhamento juridico para esta finalidade.Servicos: Primeiramente, levantamos minuciosamente as caracteristicas imovel, a sua historia e a regiao onde esta inserido, com o de identificarmos a sua vocacao atual. Apos a identificacao dos obstaculos, e atraves da busca de solucoes criativas para cada deles, partimos em busca do perfil do potencial comprador do imovel.Resultados:A nossa equipe trabalhou com afinco nessa negociacao e quase um ano apos a assinatura do contrato, o Diretor Comercial Celso Jamelo da Jamelo imoveis nos solicitou a parceria e vendeu a propriedade a seu comprador para transforma-la no Centro de Distribuicao do Grupo Sonda Hipermercados.Fonte: Colliers International do Brasil e VW. Comprar um imovel na cidade de Sao Paulo ficou, em media, 92% mais caro desde o inicio de 2008. Isso quer dizer que aqueles que compraram um apartamento por R$ 100 mil ha tres anos, hoje conseguem vende-lo por algo em torno de R$ 190 mil. So nos ultimos 12 meses, a valorizacao chega a quase 30%, tanto em Sao Paulo quanto nas outras capitais do Pais, de acordo com o indice Fipe Zap.Apesar da forte alta verificada nos ultimos anos, os precos devem continuar em ascensao por mais algum tempo, na avaliacao do diretor executivo da Consul Patrimonial, Marcus Vinicius de Oliveira. Segundo ele, ate 2017, a valorizacao deve ser impulsionada pela possibilidade de crescimento da economia e pelos investimentos que o Pais recebera.Entretanto, a partir desta data, o Brasil nao tera mais a expectativa de grandes investimentos produtivos - tanto internos quanto externos. A margem psicologica de crescimento em funcao do pre-sal, da Copa do Mundo e da Olimpiada ja tera passado, afirma Oliveira.Alem disso, ele aponta que o deficit habitacional tera sido reduzido significativamente daqui a seis anos. A classe baixa e classe media em ascensao ja terao adquirido muitos imoveis, diz. A oferta, neste momento, ja podera estar um pouco acima da demanda por imoveis continua.De acordo com Oliveira, historicamente, locais que sediam Olimpiada tendem a viver apos dois anos uma pequena crise no setor - com mais oferta e menos demanda. A China neste momento ja vive uma desvalorizacao imobiliaria e o Brasil avanca para atingir um pico antes da queda dos precos, acredita. Mas isso nao significa que o mercado imobiliario nao continuara se desenvolvendo.