= Avaliacao de glebas urbanizaveis NBR 8976 = Avaliacao de unidades padronizadas NBR 8977 = Avaliacao de maquinas, equipamentos, instalacoes e complementos industriais. Na realidade a norma principal a ser estudada e a norma 5676, as demais sao complementares, muito embora as vezes tratando de assuntos diferentes, como e o caso da norma 8977, que trata das avaliacoes de maquinas, equipamentos, instalacoes e complementos industriais, da qual nao iremos abordar por ser assunto fora da atuacao do corretor de imoveis Segundo Moreira Filho (1993), o metodo comparativo de dados de mercado e o mais utilizado e mais recomendado na avaliacao de imoveis, pois ele permite a determinacao do valor levando em consideracao as diferentes tendencias e flutuacoes do mercado imobiliario, frequentemente diferenciadas das flutuacoes e tendencias de outros ramos da economia. Por isso mesmo iremos dar maior enfase a este metodo, ate mesmo pela exiguidade de tempo que dispomos.A norma de maior utilidade para nos e a 5676, por tratar de avaliacoes de imoveis urbanos. Baseado principalmente nela, estaremos utilizando um misto de procedimentos recomendados na norma, aliado a nosso tino profissional, para apresentarmos um trabalho a altura do cliente.Iremos ainda verificar en passant as normas 8799, que trata das avaliacoes de imoveis rurais e a 8951, de glebas urbanizaveis.A norma 8976, que trata de unidades padronizadas, trata dos imoveis considerados de ocorrencia usual no mercado imobiliario, comprovada atraves de pesquisa especifica, sendo o tipo identificado de acordo com sua caracteristica fisica construtiva. Como o enunciado determina, os imoveis tratados nesta norma, poderao tranquilamente se enquadrar na norma 5676, portanto, trataremos dela, dentro da norma 5676. Acreditamos ser o presente trabalho mais um roteiro para que os profissionais que tiverem acesso ao presente se sintam despertados para a busca de novos conhecimentos, para pesquisar e chegar a elaborar uma tecnica toda sua. [1] So por este conceito firmado por um dos maiores expoentes do assunto, ja nos da a exata dimensao de que nao existe a menor possibilidade da existencia de um trabalho de avaliacao eminentemente cientifico. O conteudo cientifico do processo cessa ja no inicio do trabalho quando o avaliador e obrigado a interferir no preco do imovel ofertado, atribuindo-lhe um fator de depreciacao, escolhido aleatoriamente. [2] Observe que os conceitos emitidos dentro da norma NB 5676, feito por e para engenheiros nao e em qualquer momento tratado como materia digna de cientificismo. So numa primeira abordagem a letra a do item 7.2, requisito para avaliacao de precisao rigorosa, solicita a confiabilidade das fontes de informacao. Mais alem a propria norma estabelece a possibilidade de colher informacoes com pessoas de idoneidade reconhecida para manifestarem sua opiniao a cerca dos valores dos imoveis na regiao. Ora, se estamos lidando com informacoes obtidas atraves de ofertas imobiliarias, ou por achismos aceitos na norma, e nao com dados coletados apenas em vendas efetivamente realizada, sem duvida tera um indice que tendera a ser manipulado pelo pesquisador, deixando, portanto, de ser ciencia. Dessa feita e que defendemos um posicionamento onde contemple os dois tipos de avaliacoes: mercadologicas e tecnicas. A nosso ver o assunto nao