INTRODUCAONas transacoes imobiliarias e muito comum a utilizacao de corretores visando buscar no mercado o melhor negocio, dentro dos padroes pessoais de cada negociante, ou melhor, de cada cliente.O citado corretor pode ser contratado tanto pelo vendedor do imovel, o qual o incumbe na obrigacao de achar no mercado o melhor comprador do bem objeto da venda, como tambem pelo futuro adquirente que busca auxilio do profissional para encontrar o imovel que deseja comprar, dentro de suas condicoes.Assim, e de suma importancia o estudo do Contrato de Corretagem, o qual tem de um lado o corretor e do outro o vendedor ou o comprador, o qual leva a denominacao de Comitente.Quanto ao objeto do referido contrato, teremos uma Obrigacao de Fazer, ou seja, pelo acordo contratual o corretor fica obrigado a procurar no mercado o melhor negocio de acordo com os desejos do comitente, e dentro dos parametros por ele ditados.No Contrato de Corretagem, comumente tambem chamado de "Contrato de Mediacao", tambem e estabelecida qual sera a remuneracao do Corretor pelos servicos prestados, ou seja, determina-se qual sera a chamada "Comissao" pelo negocio efetuado.Conforme veremos adiante, o referido contrato nao foi regulamentado pelo Codigo Civil de 1916, sendo somente regulado pelo novo Codigo Civil que comecou a vigorar em 11 de janeiro de 2003.Desta forma, mister se faz trazermos a baila neste estudo as inovacoes implementadas pelo Codigo Civil de 2002, visto que o novo diploma civil e o primeiro a tratar expressamente do contrato de corretagem.Neste estudo abordaremos todos os aspectos juridicos e legais que envolvem o tema, para que ao final possamos discutir quanto a necessidade do referido contrato para que o corretor possa exigir do comitente a sua remuneracao.Portanto, no primeiro capitulo abordaremos o conceito de Contrato de Corretagem, as suas caracteristicas juridicas, e tambem quais sao as obrigacoes e os direitos do Corretor.Quanto as obrigacoes do corretor, e importante frisarmos que o novo codigo civil tras diversas disposicoes a respeito, as quais serao objeto de destaque.Tambem procuraremos destacar as disposicoes legais do novo codigo quanto a Comissao do Corretor, posto que o novo ordenamento civil trouxe novas regras para se determinar em quais casos o comitente e obrigado a pagar a referida remuneracao.CAPITULO I: DO CONTRATO DE CORRETAGEM1. Introducao e Conceito.Devemos salientar inicialmente que o codigo civil de 1916 nada dispos em seus 1807 artigos sobre o contrato de mediacao ou, tambem denominado, contrato de corretagem.Porem, o primeiro dispositivo legal que tratou da corretagem foi o Codigo Comercial, mas este instituto legal em nenhum momento disciplinou sobre o contrato.O Codigo Comercial tao somente regulamentou, em carater geral, a profissao dos corretores, abordando em seus artigos 36 a 67, seus direitos e suas obrigacoes.Desta forma, ha uma lacuna legal deixada pelo Codigo Comercial e pelo Codigo Civil de 1916 quanto ao Contrato de Corretagem, a qual somente foi sanada pelo novo Codigo Civil promulgado pela Lei 10.406 que entrara em vigor somente em 11 de janeiro de 2003.O Codigo Civil de 2002 em seus artigos 722 a 729 passa a disciplinar o Contrato de Corretagem, abrangendo todas as modalidades