Venda ou alugue: confira cinco dicas para valorizar o seu imovelPublicado em 07/03/2017De acordo com engenheiro, interessados em comprar ou alugar uma casa ou apartamento se preocupam, inicialmente, com itens distintos sobre o localA aquisicao da cada propria e o sonho de boa parte dos brasileiros, fazendo com que muitos busquem informacoes sobre financiamentos, custo de documentacao, entre outros. Segundo Frederico Correia Lima, engenheiro civil e presidente do Instituto Brasileiro de Avaliacoes e Pericias de Engenharia (IBAPE Nacional), a localizacao e considerada por muitos como o ponto mais importante na hora de vender um imovel. Por outro lado, quem deseja alugar costuma se atentar mais a itens como acabamento, por exemplo.O engenheiro explica ainda que, antes de colocar um imovel a venda ou para locacao , e importante ajustar alguns pontos. De acordo com Lima, pequenos reparos e cuidados simples podem ajudar nas negociacoes, agilizando o tempo de venda, aluguel e ate mesmo elevando o preco da casa ou do apartamento. Conheca algumas das dicas do especialista para aumentar as chances de venda ou locacao:1) VistoriaAntes de colocar a casa ou apartamento para venda ou locacao, realize uma vistoria geral para checar se existe a necessidade de realizar alguma reforma. "Eliminar problemas nas instalacoes eletricas e hidraulicas e na estrutura do imovel e o primeiro passo para valoriza-lo e torna-lo mais atraente para possiveis compradores ou locatarios", aconselha o especialista.2) Pintura e pisosAinda que a residencia nao necessite de nenhum reparo, e recomendado renovar a pintura e realizar ajustes no piso. "Em geral, as pessoas costumam dar bastante importancia a estetica. Por isso, paredes com pintura nova e um piso bonito fazem diferenca", explica Lima. Alem disso, lembre-se de manter o local o mais neutro possivel. Ao pintar a casa ou apartamento, prefira tons neutros, que nao irao interferir no gosto pessoal dos futuros moradores.O excesso de customizacao pode tornar um aspecto negativo nas negociacoes. Se realizar alguma alteracao no piso, de preferencia aos pisos frios. Segundo o especialista, esse tipo de material costuma ser mais facil de limpar e oferece mais resistencia. "Pisos de madeira e laminados costumam estragar mais facilmente", pontua.3) ConservacaoAlguns itens nao requerem tantos reparos, mas sao importantes quando se deseja vender ou alugar. Entre as principais recomendacoes do especialista, esta manter o local limpo. A falta de limpeza pode causar ma impressao quando interessados visitarem a casa ou o apartamento.Alem disso, e essencial preservar os moveis planejados. Isso ajudara principalmente quando a intencao e alugar. Lima tambem lembra a importancia de evitar instalacoes eletricas com fios soltos e aparentes.4) Area utilUma das formas de atrair potenciais interessados em alugar ou comprar uma casa e mostras que a area util do terreno foi aproveitada da melhor maneira possivel. Se a residencia estiver mobiliada, verifique se nao ha um excesso de moveis. Alem disso, atente-se a estrutrura dos comodos, especialmente do banheiro e da cozinha, e lembre-se que o bom uso dos ambientes e um requisito importante para compradores e locatarios.5) Estrutura do bairroPor fim, lembre-se que nao sao apenas os aspectos internos que influenciam no valor de venda