do titulo do banco por parte do Supremo, e apesar desse ficar valendo apenas para a metade da area total anteriormente compreendida, permitiu aos seus herdeiros continuar a usar esse mesmo titulo em transacoes bancarias e comerciais. Porque as terras nunca foram claramente discriminadas e porque havia muitos herdeiros, o titulo foi envolvido - sempre de maneira ambigua, as vezes de modo fraudulento - em inumeras transacoes. Assim, em 1958, quando a Predial vendeu-o para Nagib Jafet, um ex-presidente da Adis, constava no contrato uma clausula que dizia o seguinte: o vendedor "nao e responsavel por qualquer perda de direitos". Nesse mesmo espirito, em 1966 Jafet vendeuo para Garzouzi, que por sua vez, em 1968, e assim que se tornou seu unico acionista, transferiu-o para a Adis. Dessa maneira, ao longo de todo um seculo, um sem-numero de bancos, firmas imobiliarias e terceiros estiveram utilizando-se desse titulo para completar varias transacoes de propriedades - algumas envolvendo o proprio titulo juntamente com outras tantas terras de fato, mas todas, fundamentalmente, comprometidas por sua natureza condicional. Os negociantes desse quase fetiche dependeram de duas coisas para levar adiante sua transacao: seu acumulo de complicacoes e fraudes. A forca desse titulo vem de sua complexidade, a qual impossibilita aos Tribunais resolver uma das disputas sem resolver todas as outras. Como isso e praticamente impossivel, nunca declaram o esgotamento da validade do titulo. E dessa maneira que se multiplicam as oportunidades para a pratica da grilagem. A unica solucao e regularizar, atraves de intervencao extrajudicial, todo hectare citado no titulo, de tal forma que esse mesmo titulo perde seu poder ja que, assim, ficam sem objeto, a saber, terras devolutas ou de posse duvidosa. A comissao de procuradores do Estado convocada em 1986 para examinar o problema chegou exatamente a essa conclusao - recomendando nada menos que um decreto presidencial para resolver as disputas de terras no Jardim das Camelias. Ao investigar a perpetuacao do titulo do Banco Evolucionista, encontrei dezesseis tipos diferentes de fraudes. Algumas sao gritantes, como a falsificacao de documentos, adulteracao de marcas de divisoes, corrupcao de funcionarios e destruicao de registros. Outras sao sutis, estratagemas de longo prazo que se utilizam da lei para estabelecer precedentes a favor do grileiro. Por exemplo, um grileiro se utiliza de documentos falsos, relativos a um pedaco de terra, para abrir um processo para reaver sua posse; um cumplice, todavia, faz as vezes de ocupante ilegal. Ele se defende de maneira pouco convincente e e expulso da terra. Resultam disso tudo muitas acoes no Tribunal e uma serie de precedentes constituindo uma especie de jurisprudencia, a qual o grileiro apresentara mais tarde para sustentar suas alegacoes de propriedade. A fraude mais impressionante, contudo, talvez tenha ocorrido justamente quando tudo comecou. Ao executar a hipoteca do Banco Evolucionista, o Banco de Credito Real alegou ter adquirido com isso um imovel especificado em uma "carta de adjudicacao" extrajudicial. O problema e que a hipoteca so podia se referir a possiveis direitos sobre hectares ideais, e nao a direitos reais sobre terras discriminadas - um detalhe que, de minha