Entenda como funciona o progama do Governo Federal ( MINHA CASA MINHA VIDA )Para as familias que ganham ate tres salarios minimos, as inscricoes para o programa Minha Casa, Minha Vida serao organizadas pelas prefeituras e governo estaduais. Segundo a Caixa Economica Federal, as datas e locais para esse cadastramento serao divulgados regionalmente de forma ampla.As inscricoes serao gratuitas. Poderao participar pessoas nao beneficiadas anteriormente em programa habitacional social do governo e que nao possuam casa propria ou financiamento ativo em todo o territorio nacional. Apos a selecao, o candidato tera de apresentar documentacao pessoal no agente financeiro. A assinatura do contrato ocorrera na entrega do imovel.As familias com renda entre tres e dez salarios minimos nao podem ser detentoras de financiamento ativo nas condicoes do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH). A Caixa promete disponibilizar detalhes sobre o programa diretamente nas agencias, mas orienta os interessados a procurar lancamentos de imoveis novos nas construtoras.Condicoes para compra do imovelAte 3 salarios minimos ( ESTA FAIXA DE RENDA, SERVE APENAS PARA IMOVEIS LANCADOS PELO GOVERNO, ENTAO NAO INCLUI IMOVEIS VENDIDOS PELA NOSSA CONSTRUTORA. )Operacionalizacao:- O interessado dirige-se a prefeitura, orgao do Estado ou representante de movimento social para fazer um cadastro;- Se for selecionado, ele sera convocado para apresentacao da documentacao na CEF, no agente imobiliario, na prefeitura ou outros credenciados;- A assinatura do contrato ocorre na entrega do imovel.Analise cadastral:- Comprovacao de renda formal ou informal para enquadramento no programa;- Verificacao do Cadastro Unico que identifica familias de baixa renda;- Verificacao do Cadastro Nacional de Mutuario;- Nao ha analise de risco de credito, ou seja, mesmo quem tem restricao nos orgaos de protecao ao credito pode ser incluido no programa.Condicoes:- Nao ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitacao social do governo;- Nao possuir casa propria ou financiamento de imovel;- Estar enquadrado na faixa de renda de ate tres salarios minimos;- Comprometer ate 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestacoes.Caracteristicas:- Prestacao minima de R$ 50, corrigida pela TR;- Registro do imovel em nome da mulher;- Sem entrada e sem pagamento de prestacoes durante a obra;- Sem cobranca de seguro de vida e danos ao imovel.De 3 a 10 salarios minimos ( ESTE GRUPO E O DE COMPRADORES DE NOSSOS IMOVEIS)Operacionalizacao:- O beneficiario podera procurar a construtora ou as agencias da CEF para aquisicao do imovel a partir do lancamento do empreendimento.Analise cadastral:- Comprovacao de renda formal ou informal;- Analise do IRPF;- Analise cadastral no Serasa/BC/SPC/Cadin;- Verificacao do Cadastro Nacional de Mutuario;- Analise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;Caracteristicas:- Financiamento de ate 100% do valor do imovel; ( A CAIXA so financia para imoveis novos, 90 % do valor do imovel )- Entrada opcional;- Prazo de 30 anos para quitacao do financiamento;- Pagamento minimo durante a obra, de acordo com a renda.Condicoes:- Nao ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitacao);- Nao ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento;- Nao ser proprietario de imovel residencial no local de domicilio ou onde pretenda fixar domicilio;- Nao ser titular de direito de aquisicao de imovel residencial.OBS: E