n. 73/1966, artigo 20, e obrigatoria a contratacao de seguro de responsabilidade civil pelo construtor de imoveis em zonas urbanas por danos a pessoas e coisas. Tal seguro tem por finalidade cobrir possiveis danos que possam ocorrer a terceiros e a propria construtora durante a execucao da obra. A contratacao do referido seguro de responsabilidade civil deve ser efetivada, e os valores segurados compativeis com o vulto do empreendimento e constar da respectiva apolice.54 O que e saldo devedor?Saldo devedor e o valor restante para quitacao total de um imovel. O saldo devedor e reajustado mensalmente de acordo com os indices e juros pactuados no contrato.55 O que e Carta de Credito?E um documento concedido por uma instituicao financeira ao comprador de um imovel com o seu credito ja aprovado.Esse documento pode ser utilizado para a aquisicao de qualquer imovel pronto com a averbacao de sua construcao realizada.56 O que e Alienacao Fiduciaria?E o instrumento no qual se transfere um imovel do devedor para o credor em garantia de pagamento da divida.O devedor permanece com a posse para uso proprio do bem.Quando a divida e quitada, a propriedade e consolidada em nome do antigo devedor.57 O que e hipoteca?Hipoteca e direito real de garantia que o devedor confere ao credor sobre um bem imovel.58 O que e repasse bancario?E a captacao de recursos em instituicao financeira para quitacao do imovel junto a construtora.59 Quais documentos sao necessarios para contratar o financiamento bancario?A documentacao pode variar de acordo com a instituicao financeira. Mas sao sempre solicitados documentos do vendedor, do imovel, alem dos documentos pessoais e de comprovacao de renda do comprador.60 Quais os documentos necessarios para comprovar renda?Para comprovar renda, geralmente sao solicitados os tres ultimos holerites, informes de imposto de renda ou extratos de movimentacao bancaria.61- O que e Behavior?Behavior e a comprovacao da capacidade de pagamento por meio do historico de pagamento em dia.62 E possivel utilizar o FGTS na compra de um imovel?Para utilizacao do Fundo de Garantia por Tempo de Servico, e necessario cumprir alguns pre-requisitos dispostos na regulamentacao, tais como:* Nao possuir outro imovel, seja ele quitado ou financiado.* Morar ou trabalhar na localidade do imovel.* Comprovar tempo de trabalho minimo de 3 (tres) anos sob o regime do FGTS.* Avaliacao do imovel nao superior a R$ 350.000,00.* Utilizacao do FGTS para a quitacao do imovel.63 Como e feita a assessoria para fins de contratacao de financiamento e qual seu objetivo?A assessoria e efetivada por uma empresa especializada que auxilia no processo de analise de credito, documental e juridica, visando agilizar e assegurar a perfeita formalizacao dos contratos de credito imobiliario, segundo os requisitos legais e normativos vigentes, alem dos parametros e politicas estabelecidas pela instituicao contratante.64 Quais os custos com um processo de repasse?Os custos com o processo de repasse serao por conta do adquirente e incluem assessoria, emolumentos e imposto de transmissao do bem imovel, ou seja, serao as mesmas despesas que teria apos a quitacao do preco, quando solicitasse a escritura definitiva, o ITBI, emolumentos de escritura e registro, que variam conforme o valor