valorizacao, quer atraves de iniciativa privada.Imovel Rural e aquele que,independemente de sua localizacao, tendoarea superior a 1 (um) hectare, destina-se a exploracao agricola, pecuaria,extrativa vegetal ou agroindustrial.Imovel Urbano: e aquele que,qualquer que seja sua localizacao, destina-se ao comercio, a industria , arecreacao e as demais atividades nao enquadradas como rurais.Uma vez urbanizada uma area tida comorural, seja total, seja parcial, ela se transforma em imovel urbano e, comotal, recebe novo tratamento e legislacao propria. A propriedade Natural e a Propriedade poracessao ou imovel por natureza e por acessaoA propriedade natural e aquele queexiste por si mesma, visto que sua imobilidade e natural. Exemplo: a Terra, em que seu estado natural, vao seformando vegetacoes, as arvores, os corregos, os lagos, continuam sempre sendoum imovel por natureza.A propriedade por cessao da-sequando o imovel, em seu estado de repouso natural, recebe certos elementos quelhe modificam o carater primitivo, aumentando ou diminuindo, transformando-o emum novo imovel. Essa transformacao podese processar de duas formas:a) pela acao do homem: acessoriosque guarnecem uma construcao comercial, como instalacoes, vitrinas, elevadorese etc.b) pelas forcas da natureza: o longodo tempo ou por ocorrencia de fatos incomuns ou violentos, onde uma parte doimovel se destaca de todo e se junta a outro, como acontece quando haterremotos, maremotos, enchentes e etc.Formasde aquisicaoAdquire-se a propriedade imovel: pelatranscricao do titulo de transferencia no Registro de Imoveis; pela cessao;pelo usucapiao, pelo direito hereditarioX- INDICADORES IMOBILIARIOSVariacao de precos de m2 de terrenos Uberlandia MG - Marco/2010Bairros - Valor m2 em ReaisAparecida 180,00/1.000,00Bom Jesus - 140,00/ 400,00Brasil - 170,00/ 750,00Cazeca - 180,00/ 1.100,00Centro - 250,00/ 2.300,00C. Jardim - 120,00/ 200,00Fundinho - 250,00/ 600,00Jaragua - 90,00/ 350,00Lidice - 250,00/ 950.00Luizote - 85,00/ 550,00Marti ns - 125,00/ 1.000,00Morada do Sol- 25,00/ 35,00Sta Monica - 120,00/ 650,00CUSTOUNITARIO BASICO CUBCusto unitario do metro quadrado deconstrucao considerando o nivel de acabamento e o tipo de imovel.Casa Padrao baixo R$ 850,00Casa padrao Medio R$ 1.020,00Casa padrao alto R$ 1.260,00Galpao - R$ 456,94ApartamentoPadrao baixo R$ 755,00Padrao Medio R$ 817,00 Padrao alto R$1.030,00INDICES DE REAJUSTE DE ALUGUELIGP - Indice Geral de PrecosIGP(FGV) - 0,63% (01/2010)IGP9FGV0 Acumulado 0,67%IPC indice de Preco ao ConsumidorIPC (FGV) - 1,29% (01/2010)IPC 9FGV0 Acumulado - 4,42%Fator de multiplicacao para reajuste doaluguel:Valor/ Aluguel x 1,0067 = valor reajustado fevereiroValor/ aluguel x 1,0442 = valor de FevereiroOUTRAS ASSOCIACOES DO MERCADOIMOBILIARIO. A existencia do sistema COFECI/ CRECI eprevista em lei, sendo obrigatorio a inscricao para o exercicio profissional. Os sindicatos tem a existencia tambem previstaem dispositivos legais, mas com filiacao facultativa dos profissionais. Adinamica do mercado imobiliario gerou o surgimento de outras associacoes, denatureza particular sem previsao legal. Algumas com grande atuacao no mercado,outras com menor expressao. Dentre essas, destacam-se as principais:- Sindicatos dasEmpresas de compra e Venda-SECOVI; - Associacao das Empresas do Mercado Imobiliario-ADEMI - Associacao das EmpresasLoteadoras AELO.7.5- NOCOESBASICAS SOBRE INCORPORACAO IMOBILIARIA Incorporacao imobiliaria e a atividade exercida com ointuito de promover e realizar a construcao, para a alienacao total ou parcial,de edificacoes ou conjunto de edificacoes compostas de unidades autonomas. Incorporadore a pessoa fisica ou juridica que administra uma incorporacao imobiliaria, nocartorio competem ao Registro de Imoveis, os documentos comprovando apropriedade do terreno;