a lista dos verdadeiros custos de se comprar um imovel e quanto elesvao pesar:1. Valor da Entrada (Imoveis Financiados):Embora teoricamente seja possivel financiar ate 100% do imovel,isso raramente ocorre, esteja preparado para pagar ate 20% de entrada.Na Caixa, por exemplo, e possivel financiar ate 90% do valor doimovel. Em alguns programas sociais de habitacao e possivel adquirir um imovel sem desembolsarum valor de entrada. Ate pelo Programa Minha casa Minha Vida e preciso ter umdinheiro para entrada e documentacao.2. Custo Efetivo Total (CET) do FinanciamentoQuem financia o imovel nao deve apenas olhar para as taxas dejuros, mas sim para o Custo Efetivo Total do Financiamento. O CET inclui os juros, os premios dos seguros de Morte e InvalidezPermanente (MIP) e de Danos Fisicos do Imovel (DFI), a tarifa mensal de servicosadministrativos, a tarifa de avaliacao do imovel e impostos. 3. Imposto de Transmissao de Bens Imoveis (ITBI):O ITBI e um imposto municipal que o comprador deve pagar aoadquirir um imovel. A aliquota varia de municipio para municipio, mas nao ultrapassa3%. Na proxima semanacontinuaremos com o tema, falando sobre Escritura e Registro do Imovel .Vamos fazer tambem umasimulacao do custo total levando-se em conta os fatores explanados.FGTS Vamos saber mais para utilizar este recurso para realizar o SONHO DA CASAPROPRIA O Fundo de Garantia do Tempode Servico (FGTS) pode dar uma forca nahora de comprar a casa propria. Confira, a seguir como usar esse recurso e como ele funciona. Para usar o FGTS, e preciso cumprirquatro requisitos: 1- Ter pelo menostres anos de carteira assinada e sse periodo nao precisa ser continuo. 2- Nao ter nenhumfinanciamento ativo no Sistema Financeiro de Habitacao (SFH) . 3- Nao serproprietario de imovel residencial no municipio onde pretende comprar o novo. 4- Trabalhar oumorar no municipio em que fica o imovel que pretende comprar usando o FGTS.Documentos necessarios paraconseguir sacar o FGTSEnecessario apresentar: carteira de trabalho, comprovante de residencia (contade agua ou luz), certidao de nascimento e, se for casado, de casamento,carteira de identidade e CPF. Alem disso, e preciso apresentar a certidao dematricula e copia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado, parademonstrar que o imovel esta em situacao regular e pode ser adquirido com oFGTS.Imoveis que podem ser comprados com o FGTSSomentecasa ou apartamento que tem que ser urbano ou seja, dentro da cidade,residencial e destinado a moradia . .Nao pode comprar um flat, por exemplo,como investimento. O imovel nao pode ter sido objeto de operacao com FGTS nos ultimos tres anos..Tempo para liberacao do FGTS Uma vezfeito o pedido o FGTS demora, em media, cinco dias para ser liberado. Porem, osoutros processos ligados a compra de um imovel, como a aprovacao do financiamento,podem levar mais tempo, geralmente, de 60 a 90 dias para ser concluido.Saque parcial do FGTSPode serfeito sim.Quando faz o pedido de uso do dinheiro ao agente financeiro, vocepode especificar quanto do fundo de garantia pretende usar. O que nao sacarcontinuara em sua conta, rendendo. Como verificar o saldo do FGTSA Caixa Economica Federal enviaum extrato com o saldo do FGTS para sua casa, no endereco vinculado a suaconta, a