DA DENOMINACAO, SEDE. DURACAO E OBJETIVOS SOCIAIS.ARTIGO 1 - A Associacao de Proprietarios do Parque Industrial San Jose, doravante denominada simplesmente "API.San Jose" ou associacao, e uma sociedade civil de direito privado, sem fins lucrativos, ideologicos ou religiosos, cujo prazo de duracao e indeterminado e o exercicio social correspondente ao ano civil, estando sediada a Avenida Capuava, n 2.200, no Bairro da Capuava, em Cotia-SP., que se regera conforme estes Estatutos e pelas disposicoes legais aplicaveis a especie.Paragrafo primeiro - Entende-se por PROPRIETARIO, as pessoas fisicas ou juridicas, desde que titulares, compromissarios compradores, cessionarios ou promissarios cessionarios de direitos de dominio de imoveis localizados no empreendimento denominado Parque Industrial San Jose e nos empreendimentos que forem agregados nos termos deste Estatuto Social.Paragrafo segundo - A area abrangida e submetida a "API. San Jose" e aquela compreendida pelo loteamento Parque Industrial San Jose, delimitado e cadastrado perante a Prefeitura Municipal de Cotia e o Cartorio de Registro de Imoveis da Comarca de Cotia, consoante matricula N. 12459 e os demais loteamentos e ou parcelamentos de solo que forem agregados nos termos deste Estatuto Social.Paragrafo terceiro - A "API. San Jose" tem personalidade juridica propria, distinta de seus associados, que nao respondem solidaria nem subsidiariamente pelas obrigacoes por ela contraidas, salvo aquelas deliberadas pelo minimo de 2/3 (dois tercos) dos associados- proprietarios e empreendedor, "ad referendum" da Assembleia Geral.ARTIGO 2 - A "API. San Jose" tera por objetivos:a) Preservar as caracteristicas do Parque Industrial San Jose, zelando pela obediencia as normas constantes do Regulamento sobre o uso dos imoveis;b) Amparar os legitimos interesses comuns dos associados perante os poderes publicos e quaisquer orgaos ou entidades de direito publico ou privado:c) Avaliar os projetos de construcao, modificacao ou acrescimos nas unidades, conforme restricoes previstas no memorial do empreendimento e nos respectivos contratos de compra e venda, desde que esses projetos tambem sejam aprovados em conformidade a legislacao vigente, atinente ao assunto;d) Realizar por si ou por terceiros, estudos e servicos de utilidade comum para seus associados, inclusive administrar por si ou terceiros, as partes de uso comum do Parque Industrial, sem interferir na administracao particular de cada propriedade;e) Estabelecer normas eticas e regulamentos visando disciplinar as atividades de seus associados-proprietarios e empreendedor;f) Praticar, enfim todos os atos de direito, no legitimo interesse de seus associados proprietarios e empreendedor;ARTIGO 3 - Para a realizacao de seus objetivos sociais, a API. San Jose podera manter quadro de funcionarios elou contratar terceiros, pessoas juridicas ou fisicas, para que executem os trabalhos necessarios, mediante remuneracao que com eles ajustar, observada a disposicao do item "e" do artigo 24 destes Estatutos.DO QUADRO SOCIALARTIGO 4 - O quadro social da "API. San Jose" sera formado por pessoas fisicas ou juridicas, desde que titulares, compromissarios compradores, cessionarios ou promissarios cessionarios de direitos de dominio de imoveis localizados no empreendimento denominado Parque Industrial San Jose e nos empreendimentos que forem agregados nos termos deste Estatuto Social, distribuidas nas categorias empreendedor e proprietarios.Paragrafo primeiro - E associado empreendedor exclusivamente a pessoa juridica, representada pela empreendedora do Parque Industrial San Jose: SANTAILUFA EMPREENDIMENTOS URBANISTICOS LTDA.Paragrafo