prestacao de contas, ou mesmo que o sindico as preste em juizo. Tente contudo, antes de criar esse tipo de situacao, conversar com o sindico para ter vista dos balancetes, ou mesmo que convoque assembleia para eleicao de conselho fiscal.CALCADAO piso da calcada do meu predio esta todo deteriorado, mas o sindico esta querendo usar a taxa extra que estamos guardando para fazer uma festa. Como podemos reverter isso? Ana Clara DiasAna Clara, taxa extra, como denota do proprio nome deve ser aplicada somente para a finalidade para a qual a mesma foi aprovada. Qualquer desvirtuamento no seu uso, por mais legitimo que seja, deve, necessariamente, ter aval da Assembleia Geral, com o mesmo quorum que a aprovou ou superior. Importante destacar que o sindico e representante do condominio e nao dono de seus recursos, sendo que o uso destes recursos prescinde da obediencia ao quanto estabelecido na lei, na convencao e no regimento interno do condominio.SINDICOTem quatro meses que meu predio esta sem sindico. O problema e que nenhum morador quer mais ser sindico. O que podemos fazer? Ha alguma alternativa? Leandro SaLeandro, atualmente muitos condominios tem recorrido aos chamados sindicos profissionais. A alternativa e valida e funcional. Evidentemente que possuir um sindico profissional nao afasta a necessidade de participacao efetiva dos condominos na administracao do condominio, mas possibilita a continuidade das atividades do condominio. Existem pros e contras nessa escolha que devera ser analisada com cautela por voces antes da contratacao do servico. A unica hipotese que nao pode se perpetuar e a de o condominio ficar sem sindico, seja ele condomino ou nao, visto que, tal alternativa, inviabiliza a administracao do condominio.GARAGEMComprei um apartamento com duas garagens, mas so tenho um carro. Posso vender ou alugar minha vaga da garagem? Vera ReisPode sim, Vera. A alienacao da vaga de garagens e admitida no direito brasileiro desde que observada a proibicao legal de que esta seja locada ou vendida para terceiro estranho ao condominio. Importante destacar que, caso haja expressa previsao autorizando a alienacao de vagas de garagem para terceiros, na convencao do condominio esta passa a ser uma possibilidade.Meu condominio tem mais carros do que vagas na garagem. Agora, o sindico quer fazer um sorteio para ver quem tem direito a uma vaga. Acontece que tem moradores muito antigos que ja possuem as vagas ha mais tempo. E legal fazer um sorteio para determinar isso? Rubens Oliveira Rubens, depende da convencao do condominio e da situacao dessas vagas de garagem. Se a convencao determinar o sorteio, o mesmo devera ser realizado. Outrossim, a propriedade destas vagas tambem e fato fundamental para que uma analise mais abalizada do caso possa ser dada. Faca a Leitura destes e documentos e, em havendo duvida, procure um advogado da sua confianca para auxilia-lo.ANIMAIS DE ESTIMACAONo meu condominio e liberado pela convencao que os moradores tenham animais de estimacao. Meu problema e que meu vizinho agora tem DOZE cachorros no apartamento. E um caos de barulho e odor. O que faco? Vera Matos Vera, situacao complicada a sua. Contudo, independentemente da autorizacao de existencia