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Mais um dia sepassou e meu coracao continua pulsando forte, ja comeco a sentir apertar umpouco mais a saudade. Tenho que confessar que nunca foi tao dificil estar longede uma pessoa como de voce. Posso dizer que ja se faz fundamental em meus diase mais uma vez torno a lhe dizer que eu estou muito ansioso para que eu possater sua presenca e por fim voltar a completar os meus dias... No dia 09 de Janeiro de 2011 eu morri. Sim toda a minha essencia de vida se foi. Estava correndo atras de um possivel sonho e ali naquele momento morreu o Renato civil. Gentil, triste, romantico, misterioso, com muita licao de vida e um verdadeiro contador de historias, historias reais, de licoes aprendidas na pratica, de dias bons e dias de trevas. Nesse dia, 09 de Janeiro de 2011, ele se sufoco e morreu. E entao comeco o processo de nascimento do novo Renato, foram dias de sofrimento. Todavia nao de sofrimento fisico, mas sim de sofrimento psicologico. Foram dias de intensa batalha. Porem se e dor que estou sentindo, vou degusta-la ate que ela pare de doer e entao vou sorrir pois eu sou um guerreiro agora. Minha maior forca esta no coracao e em meu acreditar. E no dia 09 de Junho de 2011 nasceu o Renato militar. Uma pessoa que continua com boas qualidades, so que agora nao e tao bonzinho como antes, e mal, destemido, ate um simples olhar pode amedrontar. E o que eu tenho a dizer sobre isso e: "Roubaram meu sono, meu tempo, rasparam meu cabelo e me colocaram pra correr no sol, me tiraram de minha familia e do colo de minha amada, trocaram meus amigos, me encheram de informacoes, me bateram, me humilharam, roubaram minha paciencia, me transformaram em um numero, '1343', me levaram a exaustao, mas so me tiraram o que precisava ser tirado, me mantiveram vivo e me sinto mais vivo do que nunca, a vontade de voltar pra casa me motiva, posso cair mas vou voltar nem que tenha que rastejar. Agora virei homem deixei de ser menino..." Todos nos temos essa maravilhosa capacidade. Que tal tentar criar comigo este belo sonho: "Um dia como todos os outros eu caminhei triste, parecia viver os dias como se fosse um passo para a minha propria morte, respirar pra mim era um tormento, e estar vivo era so uma angustia, e entao busquei no vazio criar... Criei voce meu sonho. Tic tac o tempo passa e em cada tic tac, um novo despertar. Por muito tempo andei dormindo em tormento e apenas imaginando, mas Entao de tanta escuridao uma luz surge. De tanto se pedir o desejo se concretiza e toma forma, te imaginando vindo por entre as flores que caem das arvores no outono e trazendo consigo os frutos proibidos, que ate mesmo eu poderia alcancar com um estender dos bracos... Te desejo e sempre irei desejar, me leva com voce nesse doce balancar de vento." Minha linda, minha princesa. Voce e muito mais do que pode imaginar. E o
meu tesouro mais precioso, e o principio de tudo e de minha familia. Todos os dias desejo mais a sua presenca. O seu jeito de me olhar desprende meu espirito de minha carne. E seu jeito de me amor me une novamente, esse seu beijo me faz tremer, me faz acreditar que eu posso ser feliz. Que voce e tudo que eu amo, quanto mais tenho voce perto de mim, mais quero voce. Nao seria nada sem esse sentimento que sinto por voce. Com voce sou completo e sem voce nao sou nada te amo!
Faz-se poucashoras que eu pude ve-la, seu cheiro ainda esta sendo inalado por minhasnarinas, ainda posso sentir o sabor de seu beijo, o suave toque e calor de suapele. Estou receoso por estar longe de minha amada. Quanto tempo ainda, tereide estar nesta situacao? Hoje nao vou poder andar por campos verdejantes, poisminha felicidade esta longe de mim. Se ontem eu estive no ceu, esta na hora deexperimentar o inferno. Hoje nem gostariade ter levantado. Sonhei com voce. As vezes um sonho consegue nos fazerdesistir da realidade, parece ser tao real e melhor nele eu estava com voce. Euja dava muita importancia em estar com voce e agora que eu estou longe de vocedou ainda muito mais. E mesmo incrivel como uma pessoa que entra em nossasvidas pode entrar em nossas vidas quando menos se esperar e provocar tantasaudade. Eu desejo o opio... E o simples fruto do futuro.Quero desopilar a mente, desobstruir os caminhos da vida. E quero, por que nao, o proprio desejo. Estou perdido na inercia de minha ignorancia. A quanto tempo nao sinto paz em simplesmente olhar as luzes brilhantes das estrelas a noite? Quero caminhar sorrindo; com voce; para voce... Quanto mais preciso ficar distante, se o meu mal por muito parece apenas ser saudade?Perguntas e mais perguntas. Respostas vazias e sem nexo. Segura minha mao doce vazio de meus pensamentos e me guia para o caminho que devo ir angustia por necessidade de voce.O presente de hoje, futuro do ontem e passado do amanha... Voce sonho do ontem, desejo do hoje e realizacao pessoal minha do amanha.Um dia a morte nos bate a porta assim como dias bons e dias ruins, voce forma os meus melhores dias espero poder manter isso, pois os dias ruins depois de voce se tornaram passado... Eu te AMO! Amar alguem nao quer dizer que voce deva algo a este alguem. Nem tao pouco este a voce. Amar alguem nao significa "Divida", nem se compara com tal. Nem sempre e sentimento reciproco (otimo quando e). Amar por si so e uma virtude, mas amar alguem e algo mais! E tentar tudo que se pode, e fazer as coisas acontecerem, e querer a felicidade da pessoa, e querer estar junto da pessoa, e querer secar lagrimas e implantar sorrisos, e se sentir fazer parte de algo maior, algo que nao se pode explicar, algo que apenas podemos sentir, sentir la no intimo, la onde nossos pensamentos sao nossa unica companhia. Nao e algo que se possa decifrar com palavras e talvez que nos faca nao entender as acoes. Talvez com este sentimento criamos nosso proprio universo... Consegue imaginar isso um universo so seu, onde igual a um sonho tudo seria como voce quer. Realmente so se pode entender isso quando se passa por isso entao a dica que deixo a todos e nao tenham medo de tentar, nao tenham medo de amar. O fim de todo amor e a dor mas seu inicio e seu contexto e a felicidade mais sincera e maravilhosa que existe. Va busca-la ela e sua... Um dia
tudo e sorriso, mas de uma hora pra outra tudo se afunda em escuridao e tristeza. Por que tem que ser assim? Porque temos que dizer tchau? Saudade, o mal que nos consome e doi sem ter ferimento. Nunca imaginamos que teremos que dar adeus! E quando chega a hora, pensamos: como vou dar adeus a pessoa que amo? Como e possivel?A grande verdade e que tudo que e bom mesmo dura apenas o suficiente pra acharmos que foi bom. Depois acaba para sentirmos saudade. O mesmo sao pessoas estao com agente e o adeus vem para mostrar o quanto a pessoa era importante em nossas vidas e o quanto nos faz falta. Eu hoje sinto falta de muitas pessoas, mas uma em especial me abriu os olhos para o que e sentimentos verdadeiros e posso dizer ela e unica. Infelizmente tive que dizer tchau, mas ela vai voltar...
esta situado o unico crematorio da capital paulista, a Vila Alpina sempre foi conhecida exatamente por isso. Mas essa fama esta mudando, pois, em razao de seus vizinhos maiores, tambem vem apresentando uma grande evolucao no mercado imobiliario. Situado proximo a cidade de Sao Caetano do Sul e a Vila Prudente dois polos que vem progredindo , seu principal ponto de comercio e a Rua Costa Barros, a qual tem inicio nos arredores do Largo da Vila Alpina, no alto do bairro, e chega ate quase em Sao Caetano do Sul.A Vila Alpina, como todos os bairros que pertencem ao Distrito da Vila Prudente (Jardim Avelino, Parque da Vila Prudente, Quinta da Paineira, Sitio da Figueira, Vila Bela, Vila California, Vila Lucia, Vila Prudente e Vila Zelina), tem tido um crescimento vertiginoso nos ultimos anos. Isso se deve-, principalmente, a inauguracao da estacao de metro da Vila Prudente. Um crescimento que comecou desde o anuncio de intencao e se estendeu a construcao da estacao. E o mercado local percebeu um maior volume de lancamentos de predio de medio e alto padroes a partir desse momento.O bairro, em passado recente, era eminentemente de casas, vilas e sobrados. Com o crescimento do mercado, como um todo, comecaram a aparecer os lancamentos de predios residenciais. A principio, os de poucos andares, depois os maiores e com infraestrutura completa de lazer. Hoje, os empreendimentos desse tipo sao o destaque. Outro nicho que cresce no bairro e o de condominios de casa. Quem anda pelo bairro, ainda se apercebe das casas e sobrados que fazem parte da historia da Vila Alpina, mas tambem ve muitos locais onde estavam esses tipos de imoveis sendo demolidos para a construcao de predios. Alias, e mais facil isso, pois a regiao nao tem muitos terrenos a venda.Em nossa pesquisa de precos, efetuada em sites, classificados, imobiliarias da regiao e nas ofertas do Portal ZL Imovel, percebe-se que os valores do metro quadrado de terreno para construcao (normalmente, casas antigas, pois nao ha muita oferta de terrenos no bairro) gira entre R$ 1 mil a R$ 1,5 mil, mas, em alguns casos, principalmente por ser terreno livre, pode chegar a R$ 2,4 mil. As casas terreas, dependendo do estado de conservacao, podem custar entre R$ 1,6 mil e R$ 2,7 o m2. Os sobrados variam entre R$ 2,5 mil e R$ 3,5 mil o m2. As casas em condominio fechado podem sair por R$ 1,6 mil o m2 na mediaJa para apartamentos, o preco do metro quadrado de lancamentos fica entre R$ 3 mil e R$ 4,2 mil. Ja para apartamentos usados, o valor gira entre R$ 1,9 mil e R$ 2,6 mil. A media do valor de condominio e de R$ 200 a R$ 300.Para locacao, um imovel, dependendo do estado de conservacao, pode ser de R$ 800 a R$ 1,3 mil (casas), R$ 1,5 mil (apartamentos fora o condominio). Normalmente, o metro quadrado para locacao, no bairro, gira entre R$ 11 e R$ 13. A Vila Alpina apresenta muitos galpoes e lojas para locacao e venda. Para locacao, o m2
fica entre R$ 1,5 mil e R$ 2,5 mil. Ja para venda, e de R$ 3,9 mil e R$ 4,8 mil.Nao ha a menor duvida, a Vila Alpina e um bairro vivo, com muitas opcoes para quem quer morar la.Autor: Marco Barone em 7/3/2011
Ha mais 3.600 ofertas de imoveis no Rio: custam ate R$ 100 mil e sao pelo programa do governo Boa noticia para quem quer sair do aluguel e realizar o sonho da casa propria. Mais 3.600 imoveis estao ofertados no Estado do Rio com precos de ate R$ 100 mil pelo programa "Minha Casa, Minha Vida", do governo federal. O valor permite que familias com renda abaixo de R$ 4.900, especialmente entre R$ 1.395 e R$ 2.790, consigam adquirir a moradia sem precisar ter uma poupanca para dar de entrada. Isso porque elas sao beneficiadas com o subsidio (desconto) de ate R$ 23 mil para ajudar na compra do lar. Segundo o gerente de negocios da Joao Fortes Engenharia, Marcelo Magalhaes, a empresa vai lancar 1.400 unidades na Pavuna no fim de abril. Na primeira fase, serao 360 apartamentos, com precos na faixa de R$ 90 mil. O programa e uma oportunidade, pois permite que as familias com renda a partir de R$ 1.395 possam sair do aluguel para comprar a casa propria. Esse publico ainda conta com juros menores e subsidio de ate R$ 23 mil para ajudar", explica Magalhaes, lembrando que o valor da prestacao e mais em conta do que o aluguel. A construtora tem tambem um projeto em Macae, Norte Fluminense, com 1.968 unidades por a partir de R$ 73.450 cada. "Lancamos a primeira etapa com 912 unidades. Faltam ainda 1.056. La, reunimos moradia, clube, transporte e comercio", diz. O superintendente do segmento economico da Brookfield, Marcelo Borba, adianta que a empresa vai lancar 432 apartamentos com 45 metros quadrados em Belford Roxo. "Os imoveis vao custar abaixo de R$ 100 mil. Quando o projeto fica acima desse valor, inviabiliza porque o trabalhador perde o subsidio e tera que complementar o valor com uma poupanca ou o FGTS", afirma. Lazer completo e seguranca A PDG CHL e outra empresa que tambem tem imoveis que custam ate R$ 100 mil e se enquadram no programa "Minha Casa, Minha Vida", do governo federal. Sao dois empreendimentos, totalizando 651 unidades, com precos a partir de R$ 95.400 cada. Os imoveis ficam em Campo Grande, na Zona Oeste do Rio, e em Duque de Caxias, na Baixada Fluminense. Os dois condominios contarao com lazer completo e seguranca 24h. Ja a AG Prima oferece 120 unidades do empreendimento Vivendas das Campinas, com precos a partir de R$ 95 mil cada.www.brasilwebimovel.com.br DCI, 17/fev A regiao do ABC Paulista vem sofrendo um boom imobiliario, assim como outras regioes do Estado de Sao Paulo. Nos ultimos anos houve um crescente numero de lancamentos e vendas na regiao, exceto em 2009, reflexo da crise mundial financeira. Segundo a Associacao dos Construtores, Imobiliarias e Administradoras do Grande ABC em 2010 foram lancados 3.968 unidade a mais que em 2009, no qual houve 4.919 lancamentos, ou seja, 80,67% de aumento. - Para o presidente da Associacao, Milton Bigucci, a falta de areas disponiveis em Sao Paulo levou muitas empreendedores buscarem o ABC Paulista. "Principalmente ainda existe areas grandes e livres que poderiam ser lancadas na carencia de terrenos assim
na capital. Isso levou uma mudanca de procura das construtoras para a regiao", comentou Bigucci. Nao foram so os lancamentos que tiveram crescimento, as vendas tambem mostraram um aumento significativo no ano passado. Em 2010 as unidades vendidas chegaram ao numero de 6.730, contra 6.952 unidades em 2008. Em 2009 as vendas alcancaram 5.126 unidades. No comparativo de vendas de 2010 com 2009 foram vendidas 1604 unidades a mais, 31,29% de aumento. Construcao A construtora Mbigucci tambem sente esse reflexo. "O crescimento imobiliario no ABC Paulista afeta diretamente a Mbigucci. A construtora teve um aumento de 52% em toda a regiao, principalmente em apartamentos de medio padrao", disse o diretor de Marketing, Marcelo Bigucci. O programa do governo federal "Minha Casa, Minha Vida" que concede beneficios aos compradores da casa propria tambem facilitou a expansao dos imoveis na regiao. "Os interessados tem o perfil na faixa de idade de 25 a 40 anos de idade. Principalmente a classe media que compra ate 400 mil. O incentivo do Minha Casa, Minha vida, tambem facilitou", falou o presidente da CIGABCwww.brasilwebimovel.com.br
Muito prazer, Vila CurucaHa muitos anos a Vila Curuca sofre de certa crise de identidade. Para muitos, o bairro pertence a Sao Miguel Paulista, para outros ao Itaim Paulista. Ao largo dessa discussao, o Curuca vem se mostrando forte no mercado imobiliario. Neste espaco, em janeiro deste ano, ja destacamos o seu crescimento, pois o distrito se mostra sinonimo de bons imoveis e qualidade de vida. Apesar do mercado nao usar essa definicao, os mais antigos dividem o bairro em Vila Curuca Velha e Vila Nova Curuca. Uma questao Bem servido de infraestrutura de transporte e lazer, com bancos e comercio forte, pracas arborizadas e com playgrounds e supermercados e lojas diversas, o Curuca tem excelentes opcoes de moradia, com casas, condominios de casas e, mais recentemente, muitos predios, principalmente em razao do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, mas nao e so isso. Em um dos empreendimentos no bairro, a construtora uma das grandes da cidade reservou uma torre toda para os compradores de padrao mais elevado, que nao tem cobertura do programa.Outros nichos bem valorizados e procurados no bairro sao os sobrados e os condominios de casas. Proximo a Igreja Nossa Senhora de Fatima ha alguns condominios de casa muito interessantes, com precos ainda convidativos. Nessas cercanias, esta em fase de construcao e praticamente todo vendido um condominio de apartamentos.O mais interessante e que essas unidades atingem todas as camadas e nichos, dos imoveis mais populares, como os reservados ao Programa Minha Casa, Minha Vida, ate padroes mais elevados. O mercado imobiliario da Vila Curuca, definitivamente, encontrou seu caminho.O comercio local nao e o grande destaque. Apesar de ter lojas, postos de gasolina e supermercados, eles atendem uma demanda mais local e de pequeno movimento. Em razao da proximidade com o centro de Sao Miguel, a populacao local prefere se locomover ate la, mas o bairro e bem servido de transporte publico e esta muito perto de estacoes de trem.Uma de nossas preocupacoes e mostrar como os bairros se comportam em relacao ao preco de seus imoveis. A pesquisa e feita tendo como base valores pedidos em anuncios e classificados de jornais e sites de imobiliarias que atuam na regiao e servem somente para ter uma ideia de precos na regiao analisada.Dessa forma, na Vila Curuca temos alguns valores percebidos e bem interessantes. Tambem analisamos os valores de locacao apurados pelo Secovi-SP. Como nao ha uma divisao que apure o bairro em si, tomamos como base os valores de Sao Miguel Paulista, mais proximos do que se ve na Curuca. Uma casa de dois dormitorios em bom estado de conservacao, na regiao, tem o valor de ate R$ 11 o metro quadrado. Ou seja, uma casa de 100 m2 teria um aluguel de R$ 1,1 mil.No caso de venda, o m2 de um terreno varia entre R$ 600 e R$ 800, mas o mais usual na regiao e a compra de imoveis mais velhos para a construcao de novas unidades. As casas, dependendo do estado de conservacao, se sao novas ou usadas, variam de R$ 1,2 mil a
R$ 2,5 mil.Quando pesquisados os sobrados, os precos sobem um pouco mais em razao da area total construida. Outro fato e que nao ha diferenciacao de valor se a unidade estiver em um condominio ou for de rua. Em todos os casos, o m2 varia entre R$ 1,8 mil a R$ 2,3 mil, dependendo do estado e do tempo de construcao. Conta na diferenca de valor entre casas e sobrados a area total. Quando se analisam as casas se percebe que elas tem area total maior, mas menos area construida.Para apartamentos, ha uma variacao maior, mais percebida quando vemos a localizacao e as comodidades do condominio, como ter ou nao piscina, playground, salao de festas etc. Nesse tipo de imovel ha uma variacao entre R$ 1,9 mil e R$ 2,1 mil, podendo chegar a R$ R$ 2,5 a R$ 2,8 mil o metro quadrado.O que se percebe e que a Vila Curuca ganho personalidade e nao tem mais uma crise de identidade. Ela nao e Itaim ou Sao Miguel. Ela e Vila Curuca.Nota da redacao: este espaco esta aberto as imobiliarias que quiserem participar. Nossa ideia e falar de bairros nao tao centrais, distritos ou que fazem parte de bairros maiores. Como nos faltam dados mais precisos de valores pedidos e fechados, convidamos as empresas a serem fornecedoras de informacoes. Tomando como base os dados apresentados nesta e nas semanas anteriores, queremos dados mais concretos e reais. Enviem as informacoes para o e-mail noticias@zlimovel.com.br que daremos os creditos devidos.Autor: Marco Barone (noticias@zlimovel.com.br) em 22/5/2011www.brasilwebimovel.com.br
Valor Economico, Ana Luisa Westphalen, 12/jan As vendas de imoveis residenciais novos na capital paulista devem crescer 5% em 2011, acompanhando o ritmo previsto para o PIB. A projecao e do Secovi-SP (Sindicato da Habitacao). As vendas e lancamentos de unidades populares destinadas a classe media devem continuar em destaque, o que demandara cada vez mais agilidade na liberacao do credito, ressalta o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci. Ja a comercializacao de imoveis de luxo e daqueles voltados a classe media alta deve permanecer estavel. Outra tendencia e o aumento da oferta de imoveis residenciais e salas comerciais disponiveis para locacao. Ao fazer um balanco da decada, o presidente do Secovi-SP, Joao Crestana, avalia que o Brasil passa por um momento de consolidacao do credito imobiliario como negocio, com a poupanca e o FGTS apresentando bons indicadores de expansao. Para 2011, a entidade projeta que serao investidos mais de R$ 65 bilhoes do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimo. Apesar do credito em abundancia este ano, o executivo afirma que o setor intensificara os debates com bancos publicos e privados e a Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip) para atrair novas fontes de recursos para a producao e aquisicao de imoveis, com o objetivo de atrair o mercado de capitais e instrumentos de captacao de mais longo prazo. A perspectiva e de esgotamento dos recursos da poupanca para financiamento imobiliario em 2013, alerta ele Sobre o programa Minha Casa, Minha Vida, que impulsionou a venda de imoveis em 2010, Crestana chamou atencao para a necessidade de readequacao do valor limite dos imoveis enquadrados, atualmente de R$ 130 mil. Outro desafio enfrentado pelo setor e a escassez de terrenos em condicoes favoraveis para a incorporacao. "Sao Paulo vai ter de fabricar terrenos", disse Crestana, defendendo o aumento do coeficiente de aproveitamento dos terrenos na capital paulista. Isso e possivel, por exemplo, com maior ocupacao de areas com infraestrutura instalada e ociosa, como a regiao central da cidade. Ele tambem espera que neste ano se invista mais na formacao de mao de obra.http://www.brasilwebimovel.com.br/ Passado e futuro se juntam na Vila Santa IsabelA torre da Igreja de Santa Isabel e a mais alta da cidade de Sao Paulo e a segunda do Pais, podendo ser avistada pelos bairros vizinhos. A Paroquia de Santa Isabel e o simbolo de um bairro, a Vila Santa Isabel, que consegue conviver muito bem com o passado, o presente e o futuro. O bairro teve, ha muitos anos, um dos poucos cinemas da regiao, o Santa Ines. O Bar do Ponche foi o ponto de encontro de jovens de toda a cidade.Por estar em meio a dois bairros grandes e de progresso a vista, a Vila Carrao e a Vila Formosa, a Santa Isabel sempre teve um jeito de cidade do interior, onde todos se conhecem pelo nome e se cumprimentam quando se encontram. Sempre foi vista pelos bairros vizinhos como pacata ate parada. A Vila Santa Isabel realmente e pacata, mas isso tende a mudar.Fundado em 1943, e possivel perceber esse ele com o passado