dentro dos padroes pessoais e de cada negociante,ou melhor, de cada cliente.O citado corretor pode ser contratado tantopelo vendedor do imovel, o qual o incumbe na obrigacao de achar no mercado osmelhores compradores, do bem, objeto da venda, como tambem pelo futuroadquirente que busca auxiliam do profissional para encontrar o imovel quedeseja comprar, dentro de suas condicoes.Assim, e de suma importancia o estudo doContrato de Corretagem, o qual tem de um lado o corretor e do outro o vendedorou o comprador, o qual leva a denominacao de Comitente.Quanto ao objeto do referido contrato,teremos uma Obrigacao de fazer, ou seja, pelo acordo contratual o corretor ficaobrigado a procurar no mercado o melhor negocio de acordo com os desejos doComitente, e dentro dos parametros por ele ditados. Nocontrato de Corretagem, comumente tambem chamado de Contrato de Mediacao,tambem e estabelecida qual sera a remuneracao do Corretor pelos servicosprestados, ou seja, determina-se qual sera a chamada Comissao pelo negocio efetuado. Conforme veremos adiante, o referido contrato nao foi regulamentado peloCodigo Civil de 1916, sendo somente regulado pelo Novo Codigo Civil que comecoua vigorar em 11 de janeiro de 2003. Desta forma, mister se faz trazermos a baila neste estudo as inovacoes implementadas pelo CodigoCivil de 2002, visto que o novo diploma civil e o primeiro a tratarexpressamente do contrato de corretagem. Neste estudo abordaremos todos osaspectos juridicos e legais que envolvem o tema, para que ao final possamosdiscutir quanto a necessidade do referido contrato para que o corretor possaexigir do comitente a sua remuneracao.HistoricoDevemos salientar inicialmente que o codigocivil de 1916 nada dispos em seus 1807 artigos sobre o Contrato de mediacao ou,o contrato de corretagem. Oprimeiro dispositivo legal que tratou da corretagem foi o codigo Comercial, maseste Instituto Legal em nenhum momento disciplinou sobre o contrato. O Codigo Comercial tao somente regulamentou,em carater geral, a profissao dos corretores, abordando em seus artigos 36 e37, seus direitos e suas obrigacoes. O Codigo Civil de 2002 em seus artigos 722 a 729 passa a disciplinar o Contrato deCorretagem, abragendo todas as modalidades de corretagem, deixando para oCodigo Comercial e para as leis especificas a regulamentacao da profissao doCorretor. O Artigo 722 do Novo CC. Dispoe que pelo contrato de corretagem, uma pessoa, naoligada a outra em virtude de mandato, de prestacao de servicos ou por qualquerrelacao de dependencia, obriga-se a obter para segunda um ou mais negocios,conforme as instrucoes recebidas.Portanto, o Contrato de Corretagem e um contrato pelo qual uma pessoa, sem quehaja contrato de mandato, compromete-se a uma obrigacao de fazer: de obter umou mais negocios, para outra pessoa, conforme as instrucoes passadasanteriormente, mediante o pagamento de uma remuneracao. Alguns doutrinadores dalei estabelecem como Contrato de Corretagem aquele pelo qual uma parteobriga-se para com a outra a aproximar interessados e obter a conclusao denegocios, sem subordinacao e mediante uma remuneracao.O devedor sera o Corretor, o qual possui aobrigacao de aproximar pessoas que pretendem contratar, realizando desta formauma intermediacao, colocando em contato com pessoas interessadas em celebraralgum ato negocial. Do outro lado da relacao juridica, teremos o Comitente comocredor da obrigacao, o qual contrata o corretor para