Negociar um imovel sem um profissional capacitado acarreta diversos riscos que comprometem a seguranca e o conforto das partes envolvidas. O corretor de imoveis representa um peso importante na intermediacao da compra, venda, permuta e locacao de imoveis. O artigo 70 do quarto paragrafo da Constituicao Federal declara que o exercicio da profissao de corretor de imoveis somente e permitido as pessoas registradas nos Conselhos Regionais dos Corretores de Imoveis dos Estados em que a profissao e exercida. A Lei no 6.530, que entrou em vigor em 1978, regula a profissao dos corretores, ressaltando em seus artigos as responsabilidades do trabalhador que atua no mercado imobiliario.Hoje, cerca de 15% dos corretores de imoveis no Brasil ja possuem o curso superior em gestao de negocios imobiliarios e a capital federal tem 18 mil profissionais cadastrados no Creci-DF. A procura pelo diploma e o crescimento da profissao em 21,8% em 2010 reafirmam as responsabilidades dos profissionais registrados no conselho local, que representam um peso importante na intermediacao da compra, venda, permuta e locacao de imoveis.Contudo, a participacao e a atuacao desse profissional perdem espaco no mercado com o surgimento de iniciativas particulares para negociar um imovel sem a presenca de um profissional capacitado. Antes de efetuar a compra, venda ou locacao de um empreendimento, o interessado deve se ater a uma serie de cautelas para nao transformar a transacao imobiliaria em pesadelo. A leitura dos documentos referentes ao imovel, como a certidao negativa do onus nos cartorios de distribuicao, e do proprietario e varias outras necessarias para a conclusao efetiva da negociacao sao imprescindiveis.A Associacao Brasileira do Mercado Imobiliario (ABMI) se preocupa com a constante divulgacao na internet que incentiva as vendas e compras de imoveis sem a intermediacao de um corretor. Virginia Duailibe, presidente da ABMI, alerta para os riscos que o cidadao corre ao negociar um imovel livremente e repreende os movimentos oriundos da internet que estimulam a dispensa do corretor. Essas manifestacoes que tentam menosprezar, das mais diversas formas, a atividade do corretor nao tem sido pontuais, muito pelo contrario. Sao constantes, insidiosas e, mesmo aquelas de carater subliminar, vem produzindo estragos no conceito que os proprietarios de imoveis fazem dos corretores.Duailibe diz que a intermediacao vai alem da mera apresentacao entre as partes envolvidas no negocio. A atividade de um corretor demanda conhecimento.A disposicao do cidadaoJoao Teodoro, presidente do Sistema Conselho Federal de Corretores de Imoveis e Conselhos Regionais (Cofeci-Creci), lembra que nao existe lei que obrigue o cidadao a contratar um corretor para fazer a negociacao do imovel, mas existem outros fatores que demandam mais atencao. Existe a lei que regula a profissao do corretor de imoveis e o coloca a disposicao dos cidadaos para que o mercado seja bem atendido e tenha um servico de qualidade, explica.Teodoro enfatiza que a atividade do corretor e extremamente trabalhosa e envolve muito conhecimento: Hoje, o profissional atualiza o conhecimento sobre o mercado todo tempo, com participacoes, cursos, certificacoes e ate mesmo graduacoes com o objetivo de melhorar a oferta de seu trabalho.Para ele, o surgimento de sites que propoem dispensar o