O Instituto de Pesquisas Tecnologicas (IPT) esta desenvolvendo uma linha de atuacao que se tornara uma ferramenta para avaliar os aspectos de sustentabilidade de edificacoes residenciais e comerciais, e tambem de materiais e produtos no mercado de construcao.A ideia dos pesquisadores do Centro Tecnologico do Ambiente Construido (CETAC), do IPT, e consolidar criterios em uma ampla abordagem que identifique os impactos de projetos, produtos e servicos do ponto de vista de tres areas estrategicas economica, ambiental e social.Esse conceito reflete as demandas do mercado, ja que muitas construtoras e fabricantes hoje buscam qualificacao em abordagens sustentaveis, afirma Fulvio Vittorino, diretor do CETAC.A abordagem sustentavel deve abranger todas as etapas de um empreendimento, contemplando projeto, execucao e uso. No caso de edificacoes, o custo da adocao de medidas sustentaveis varia entre 2% e 7% do dispendio da obra, diz Vittorino.Pela abordagem proposta, uma edificacao deve nao apenas ser eficiente do ponto de vista do consumo de energia e de agua, aspectos que atualmente sao valorizados pelas consultorias, mas saudavel e confortavel para seus ocupantes. Esse conceito esta tambem presente no Processo AQUA (Alta Qualidade Ambiental), adaptado pela Fundacao Vanzolini a realidade brasileira. Desde que esse sistema de certificacao foi criado, em 2008, mais de 20 processos foram iniciados, envolvendo 150 mil metros quadrados. O predio deve ser tambem um bom vizinho, tendo harmonia com as edificacoes de entorno, afirma Fulvio. Isso requer, por exemplo, estrategia para conceber os acessos as garagens, evitando impactos que gerem mais transito no sistema viario. O empreendimento precisa ainda de uma boa insercao urbana, em area que seja servida por transporte coletivo, entre outros fatores. FINANCIAMENTOS Um das razoes que impele as empresas para as abordagens sustentaveis e o setor governamental, que devera cada vez mais exigir criterios de desempenho para a concessao de financiamentos. A linha de atuacao desenvolvida no IPT ganha assim uma interlocucao com o mercado.Na Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), do governo do Estado, os criterios de sustentabilidade pouco a pouco ingressam na rotina de desenvolvimento de projetos.A companhia ja adotou, por exemplo, coletores solares em empreendimentos de carater popular, disseminando um recurso que ate entao era restrito aos projetos para consumidores de alto poder aquisitivo.A reciclagem de residuos de construcao tambem e uma frente de destaque na CDHU, lembra Vittorino. Um projeto de recuperacao socioambiental da Serra do Mar esta desmobilizando habitacoes localizadas no parque de Cubatao. Os moradores estao sendo removidos para habitacoes legalizadas e as areas degradadas serao recuperadas. Esse projeto contribuira para que nao existam mais demolicoes no conceito tradicional, afirma. O programa Minha Casa, Minha Vida, por sua vez, e orientado com cadernos de encargos que apresentam as diretrizes para que as moradias sejam sustentaveis, o que tambem acaba por proporcionar maior produtividade no canteiro de obras. Cada vez mais, a Caixa Economica Federal tera um papel fundamental no mercado imobiliario, promovendo a disseminacao desses criterios entre os segmentos da construcao civil.Ha ainda as iniciativas em favor das construcoes sustentaveis no Sistema Nacional de Avaliacao Tecnica de Produtos Inovadores (SINAT), vinculado ao Ministerio das Cidades. Essa frente