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corretor tera direito a receber uma remuneracao [15].De acordo com os ensinamentos da ilustre professora Maria Helena Diniz, a remuneracao, que normalmente e designada como Comissao, pode ser Fixa : quando o seu quantum for uma importancia certa, independente do valor do negocio; e Variavel : quando proporcional ao valor da transacao conseguida, respeitando o limite minimo [16].O Novo Codigo Civil dispoe em seu artigo 724 que se a remuneracao do corretor "nao estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, sera arbitrada segundo a natureza do negocio e os usos locais".Assim, o artigo em tela dispoe que na ausencia de estipulacao legal ou contratual do quantum da comissao, esta devera ser fixada de acordo com os Usos e Costumes em razao da natureza do negocio.Podemos citar como exemplo os contratos de mediacao em negocios imobiliarios, nos quais o costume fixa a comissao em 06% (seis por cento) do valor contratado.5.2. Requisitos Legais que ensejam o Direito a Remuneracao.Como regra geral, o corretor fara jus a sua comissao caso tenha aproximado as partes e estas tenham efetivado o contrato, conforme dispoe o artigo 725 do novo Codigo.Vale frisar que mesmo se as condicoes do negocio foram posteriormente alteradas o corretor tera direito a sua remuneracao, visto que exerceu a sua principal obrigacao e atingiu o resultado previsto no contrato de mediacao, ou seja, a aproximacao dos interessados para a realizacao do negocio.A remuneracao tambem sera devida quando, aproximada as partes, o negocio nao se implementar em razao do arrependimento dos interessados, conforme dispoe a segunda parte do artigo 725 do novo Codigo.Vale frisar que iniciado e concluido o negocio entre as partes, o corretor nao fara jus a comissao, porem caso o contrato de mediacao tenha expressa a clausula de exclusividade, a remuneracao sera devida, conforme o disposto no artigo 726 do novo Codigo.O mesmo artigo 726, dispoe que na hipotese acima exposta, o corretor que tiver exclusividade nao tera direito a comissao se provada a sua inercia ou ociosidade.Vale salientar que esta excecao podera ensejar diversas controversias e duvidas durante o exercicio diario do direito, visto que qual seria o parametro de conduta para determinar o que seria inercia e ociosidade do corretor?O artigo 727 dispoe que "se, por nao haver prazo determinado, o dono do negocio dispensar o corretor e o negocio de realizar posteriormente, como fruto da sua mediacao, a corretagem lhe sera devida; igual solucao se adotara se o negocio se realizar apos a decorrencia do prazo contratual, mas por efeito, mas por efeito dos trabalhos do corretor".Desta forma, nos casos de contrato de mediacao sem prazo determinado, se o comitente dispensar o corretor, mas o negocio se realizar a posteriori em virtude da mediacao do corretor, a comissao lhe sera devida, como dispoe o artigo em tela.A mesma solucao e adotada pelo artigo em estudo nos casos de contratos de corretagem com tempo determinado, em que o negocio se realizou apos o termino do prazo, e em virtude dos trabalhos exercidos pelo corretor.O artigo 728 dispoe que "se o negocio se concluir com a intermediacao de
mais de um corretor, a remuneracao sera paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contrario".A excecao aberta no final do artigo, entendemos que diz respeito a clausula de exclusividade no contrato de corretagem, a qual tem como objetivo dar ao corretor de perceber a integralidade da remuneracao ajustada.Vale frisar, por ultimo, que no entendimento do ilustre doutrinador Orlando Gomes [17] o Corretor perdera o direito a remuneracao se o contrato for nulo, e a anulabilidade somente seria oponivel ao corretor se a causa fosse de seu conhecimento.5.3. Quem deve pagar a remuneracao do Corretor? [18]Em tese, a comissao do corretor e devida pelas partes, visto que usufruem igualmente do trabalho por ele desenvolvido para a conclusao do negocio.Vale apontar que nao trata-se de obrigacao solidaria, mas entende-se que trata-se de duas relacoes distintas com as partes, sendo cada qual obrigada a pagar a sua quota.Porem, se somente uma das partes encarregou o corretor de procurar o negocio determinado, esta sera incumbida de pagar a referida remuneracao.Vale salientar que se a lei ou o contrato nao determinar quem deve pagar a comissao de corretagem, devemos buscar nos usos e costumes a solucao para tal.Usualmente, no nosso direito, quem paga a comissao e quem procura os servicos do corretor, como, por exemplo, nos contratos de compra e venda, o vendedor e quem tera a referida incumbencia.A solucao adotada, parece ser a mais logica, visto que aquele que contrata o corretor, e quem deve remunera-lo pelo servico prestado, visto que o terceiro nao estabelece nenhuma relacao juridica com este.
Boa tarde pessoal,Avisamos que neste final de semanao nosso sistema de vendas pela loja virtualestara fora do ar devido a mudancas no nosso sevidor.Desde ja contamos com a compreensao de todos.Bom Final de Semana! Scrap & Arte BrasiliaDe 28 a 31 de marco de 2012Das 13h00 as 19h00Unique Palace - Brasilia - DFSCES trecho 2, conjunto 42 - Setor de Clubes Esportivos SulValor do ingresso: R$10,00 Curtam nossa pagina no Facebook:facebook.com/equilibriotextilA sua parceria de sucesso!! Amigos,e sabido por todos o nosso desejo de bem servir nossos clientes.Para estreitarmos ainda mais este nosso laco de amizade estamos mantendo estes canais online de comunicacao.(Twitter, Blog, Orkut e Facebook)E atraves deste canal queremos informar-lhes sobre uma mudanca que aderimos, por uma questao logistica.A partir do proximo dia 13/02/2012 nao estaremos mais parcelando as compras feitas nos cartoes de credito.Continuaremos com esta opcao de pagamento, porem sem parcelas.Gratos por sua amizade e compreensao. http://www.youtube.com/watch?v=GV0AWQo0wcU&feature=relmfu Aprenda a usar o faz vies e outras ferramentas.O filme nao esta em portugues mas as imagens ajudam. Um programa que mostra as novidades e as tendencias no segmento de artesanato, enriquecendo o conhecimento e entretendo os telespectadores.De segunda a sexta as 17h na TV Seculo 21. Cada dia me sinto mais feliz por estar ao teu lado, cada dia me sinto mais completa, mais realizada, cada dia uma nova certeza, certeza de estar vivendo o que eu semprei sonhei com quem eu sempre sonhei, cada dia a certeza de amar e ser amada, e nao sei como e possivel, mas a cada dia que passa consigo gostar ainda mais de voce, meu amor, minha vida, meu tudo! *-* eeeeeeeeeei eu te amo <3 ...E e voce que me faz ter forcaspra viver, e nao ha mais ninguem capazde entender o que eu sinto por vocevai alem do que se pode ver... Tnts vezes j tentei, ms sei que nunc vou conseguir explicr o que se pss. cho que e muito mis do que mor, um sentimento que posso sentir pel primeir vez. tento engnr mim mesm, fingindo que nao tenho ciume. ms n verdde, voce e tudo quilo que desejei, voce e pesso que eu mis me importo, que eu mis gosto, que eu mis mo. se um di eu te perdesse, eu enlouqueceri. pois, pezr de voce nao estr qui sempre comigo, eu sei que voce sempre estr no meu corcao, seu lugr e preferencil, e o mor que eu sinto por voce tom cont dele por completo, como se nele nao tivesse mis espco pr ninguem. impossivel descrever senscao que e estr o seu ldo, com seu rosto sorrindo pr mim, como se o mundo fosse so nosso e de mis ninguem. Eu mudei pr melhor, por isso e muito mis eu sei que te mo cd vez mis. Amoor !Saibas que estar do teu lado esta sendo muito bom pra mim,cada dia que se passa eu acabo descobrindo a pessoamaravilhosa que voce e e o quanto eu so feliz por estar contigo.Nunca imaginava que eu poderia gostar tanto assim de voce mas voce cada dia que se passa
e conquista mais e mais com teu jeitinho fofo *-*E agora cada dia que passa eu qro estar mais perto de voce te amando cada vez mais. Sei que ainda estamos no comeco mas , o comeco que nunca ter um Fim. Voce e uma pessoa muito especial, eu amo estar do teu lado cada momento contigo e Unico . Juntos iremos construir uma linda historia de amor, onde nela nada nem ngm e capaz de deestruir :DPra sempre te amar e do teu lado estar, isso e tudo que eu sempre quis ;}eu amo muito voce On&Off, daqui ate a eternidade , mil beijos e umas mordidas que fas parte, haha te amo mtmtmtmtmt meu namorado perfeito!
Descobri que sem motivos da vida eu reclamo se posso acordar todo dia e dizer Eu te Amo, Descobri que se tornaste uma pessoa essencial na minha vida que se nao estiveres do meu lado nao sei o que seria de mim. Que tenho muita sorte pois eu descobri que minha metade e voce, Descobri que eu nao sei mais viver sem ter voce, sem teus abracos,sem teus beijos,..!E do teu lado que eu quero ficar,te amando cada dia mais, Sem voce nada teria sentido pra mim voce e tudo na minha vida,voce e minha felicidade, transformou minha vida do dia pra noite onde nela eu so quero te amar e pra sempre do teu lado estar! Verdadeiramente eu te amo muito & Pra sempre quero ter voce so pra mim Quando se descobre que esta gravida, a felicidade e tao grande que esquecemos de tudo a nossa volta, so pensamos naquele ser que esta dentro de nos, que so daqui nove meses vamos saber como e o rostinho daquele bebezinho que amo tanto desde o primeiro instante que descobri que ele esta la, dentro de mim. Hoje o que mais penso e quando vai chegar a hora de ve-lo aqui, nos meus bracos, se alimentando com o meu leite e me acordando todas as noites, e sei que de qualquer maneira, eu vou ama-lo do fundo do meu coracao pra sempre! Quanta felicidade, quanto amor, quantas sensacoes esse sentimento tem provocado em mim... O nossoencaixe e perfeito, a nossa quimica e incrivel e o nosso abraco e o mais gostoso de todo o mundo! Nao quero e nao posso te perder! Voce ja virou um vicio, uma mania, uma parte de mim... Te amo e sei que vai durar! Esta escrito, e destino, e sina, eu sou sua e voce e meu! As vezes eu me pego pensndo em tnts coiss,momentos,sorrisos,brincdeirs e te bobgens.Ms o mis engrcdo em tudo isso,e que sej l quis forem meus pensmentos,voce SEMPRE est neles,de um forma bo e unic.Mesmo estndo quilometros de mim,sinto como se voce estivesse qui,o meu ldo,o tempo todo.A form com que voce fl comigo,cuid de mim,gostri que soubesse,que eu te levo comigo pr todos os lugres;sej em um olhr,um sorriso,um titude,um lembrnc,um legri; VOCE, e o dono dos meus dis,e e contigo, que quero eterniz-los os melhores d minh vid.Muito obrigd,por me fzer descobrir o verddeiro significdo d frse:nao vivo sem voce! nao e em vao que completmos 3 mes de nmoro,que esse mor multiplique,pr nos, e vid tod..espero sempre contr com voce, e voce sempre pode contr comigo,to qui pro que der e vier. eutemo Jura pra mim que nao vai me esquecer.Jura que sabe que eu amo voce .Diz pra mim que falta pouco tempo pra a gente se verSei que voce tem guardada a chave do meu coracao.E nao adianta esconder, voce sabe bem,Que o meu amor e so teu e de mais ninguem .E que na verdade, nossa intimidade rola sentimentoCom um pouquinho de maldade.E quando eu te vejo sempre fico assim, louca te querendoA noite inteira
so pra mim (6'E que sem voce perto de mim eu nao me encontro mais.Voce nao sabe o bem que voce faz.Eu andei no mundo, sem destino pra encontrar teu cais.Voce nao sabe o bem que voce faz.Diz que o nosso amor vai serpra sempre, pra eu dormir em paz.Voce nao sabe o bem que voce faz !~ Eu te amo , meu amor '
Voce veio pra me mostrar o caminho da verdade, me provar que existe felicidade, e ta me mostrando isso da melhor forma possivel, pois nunca fui tao feliz como to sendo agora ao teu lado Tu me faz sentir ser alguem, tu me faz sentir ser amada, e tanta felicidade que as vezes nao consigo me conter. E tao bom sentir a sensacao de ter um sonho realizado, e essa sensacao quem me trouxe foi voce. Nao tem outra coisa nesse mundo que eu queira mais do que voce, e um desejo sem fim, uma vontade de ter voce ao meu lado, a todo instante. Tu me completa de um jeito que ninguem mais conseguiria.Quando tu ta do meu lado esqueco todo o resto do mundo,e como eu queria que esse momento durasse uma eternidade, porque nao tem coisa melhor. E tao bom poder te amar a cada dia mais e mais, porque a cada dia que passa, por incrivel que seja, eu encontro motivos pra aumentar o sentimento que tenho por ti. Meu amor es perfeito, e sem voce nao da mais pra viver,te amo de um jeito que achei que nao fosse capaz, te amo pra sempre. Agora nada adiantaChore de amor...E melhor que preservar o odio!Se seu amor passou e sempre magoou...Lembre que o amor oportunizou vida nova A quem nunca a perdeu Diferencas existemE nao devem alimentar o odioDiferencas sao combustiveis para renovar o amorPena que as vezes o combustivel e desviadoPara preservar a perca do amor proprio Sabe! O amor somente vira paixaoQuando a felicidade alcanca o extase no amorAmor vivido pelas pessoas que se entregamE apesar das diferencas renovam o seu amor Nao precisa de pena de ninguem Quando nao se acredita no amor verdadeiro Somente quando se chora de amorO sentimento humano e validadoCom a supressao do odio expulso do peito O amor sempre vale a penaO odio e a banalizacao do amorAmar e preservar sua auto-estima E o melhor remedio contra desilusao amorosa. - Luis Ribeiro - Imagem, Google. Ouco o som da vidaQue dispensa silenciosCom ausencia de vidaSem ou quase sem comunicacaoVejo o mundo naufragando em silencioNos artificios interligados confusosQue segue dizimando povos que sonhamCom a comunicacao pes no chaoSinto ausencia da vida matutaSubstituida pela vida modernizadaEm mundos que usam avancos da cienciaPara nao democratizar as nacoesExistem nacoes que usam a forca da guerraSimbolo da luta de ganancias das vidasQue querem continuar no mundoSem assim dividir o pao.- Luis Ribeiro - Imagem; Google. Lembrancas de gosto da florQue cedo o aroma soltavaFazendo desabrochar o amor Quando o beija-flor a beijavaGestos de amor de gosto da florQue em passos largos para sempre se foiMatando lembrancas do gosto da florQue o beija-flor nunca mais vai beijarFlor que partiu olhando pra sorteQue o beija-flor a viu escaparE agora ja faz algum tempo Que em outros jardins Um novo amor O beija-flor foi beijar.- Luis Ribeiro -Imagem; Google. Hoje sei que o amanha hoje e realUm viver avassalador intimidades amorSolidao de amantes paixoes felicidades a dois Construindo a vida aquecendo um jeito amarSem deixar janelas com os
adeuses se fecharem Amanha sei! Talvez seja so sonhoSe sonhar hoje e ser rebeldia amarUm amor da rainha sem rei um dia a ficarEm seus bracos sem chorar e lamentar As vezes o lamentar sussurra ao esbarrarNas ondas onde nao existe mar nem brisaQue brilha ao lado de quem diz amarE encontra sempre no mesmo lugarA ternura vinda do coracao nas horas de amar Os amores viram as paginas em noites como breuAcreditam que escrevem historias nas alturas ate no ceuE assim que acredito esperar seu nome tambem o meuSer vistos no brilho das estrelas descritos amoresVivendo hoje diferencas sem esquecer-se de viver o amor. - Luis Ribeiro -Imagem; Google.
Foi do nada, mas ocorreu ao lado do leito de Sebastian.Seu colega de quarto passou a se debater, e (parecia uma cobra mal matada) desesperadamente lutava pela sobrevivencia.Louiz, com calafrios, ansiedade, dor no peito, pulava sobre a cama e pedia ajuda a anjos da guarda, que parecia nao saber o que fazer de imediato.Enfim! Todos pediam: Calma... Calma Louiz... Respira fundo... E Louiz desesperado dizia, me acudam, facam alguma coisa, estou morrendo... A situacao parecia amedrontar a todos, e levou-os a se retirar do quarto deixando o pobre senhor Louiz nas maos de uma sabia senhora, que se prontifica acalmar os enfermos em todos os leitos do hospital.A senhora cheia de boas intencoes continuava pedindo calma... Calma... E dizia, o medico ja vem.Mal sabia ela que se fosse a morte mais severa, nada daria tempo ao Louiz, que prosseguia a dizer; nao consigo controlar esse frio que do nada apareceu, e sei la, foi depois de sentir uma dor forte na veia onde esta acoplada o soro; e depois disso que senti o mal estar de fato... Foi do nada, comecei a pular em cima dessa cama... E como se realmente sua hora chegasse, Louiz implorava; facam alguma coisa, pelo amor de Deus estou a morrer...Sufocado pela ansia da morte, mas ainda consciente; Louiz com medo de cair e proporcionar trauma maior, cambaleando desceu da cama sem que a pobre senhora pudesse impedi-lo de praticar tal ato.E nesse instante que sente uma imensa vontade de ir ao banheiro e desesperado vai e volta, sobe na cama novamente, e em segundos desce com uma imensa dor estomacal o que o leva novamente ao banheiro. E do nada uma imensa diarreia toma conta do corpo de Louiz que sufocadamente continua pedindo ajuda.Nesse intervalo os anjos se multiplicaram e agora eram em numero maior, (a senhora das boas intencoes sumiu) mas, sempre pedindo calma... Calma... Esta tudo bem seu Louiz? O que esta acontecendo? Esta passando mal ainda?... Louiz ficava cada vez mais agitado, e em tom ate aspero diz: Estou aqui, me acudam, estou morrendo... Parecia que nunca iria acabar aquilo...Ao sair do banheiro, Louiz anda de um lado para outro e senta em uma cadeira pedindo por uma coberta para acalmar o frio que sentia...Nesse instante um de seus anjos continua a pedir calma... E falava: A gente somente quer ajudar. Louiz ao ver ela estatica em sua frente indaga: - Voce ja viu alguem morrer em sua frente? - Ela responde; quase todo dia. - Entao Louiz sorrindo a dor do desespero, se da conta que esta em um hospital, aonde muito pessoas vao embora dessa terra, e sorrindo diz:- Nao queira que eu seja o proximo, me acuda, ajude pegar a coberta em cima da cama, nao fique parada. (ela parecia sem saber o que fazer)... - Louiz prossegue: - Eu quando quero ajudar nao fico olhando, coloco a mao na massa... Por fim! - Louiz sente dores fortes da cabeca aos pes. - Parecia que todos os nervos e musculos resolveram se contrair juntos de sua carcaca quase dilacerada pelo
calafrio da dor. -... Em seguida as cobertas chegaram...E Louiz, agora mais calmo comeca a se recuperar. Ufa! Essa passou perto, mas a vida continua espantando a morte que agoniza carcacas, que jamais querem abandonar a vida.- Luis Ribeiro -Imagem; Google.
A oposicao e pura manobra, e hoje reforcado pela conspiracao de membros do PMDB da base governista.Parece que corrupcao somente existe com quem e governista, e esta somente no poder central atual, e se esquece que indicios de corrupcao aparecem em Brasilia, e em quase todas as esferas dos estados e municipios do Brasil. Se a oposicao estivesse seriamente empenhada em acabar com a corrupcao deveria ajudar o Brasil se fortificar em todos os campos de desenvolvimento dos estados e municipios que sao base da nacao. Por fim seria bom o governo e oposicao lembrarem que a ditadura acabou com a forca do povo nas ruas, e o impeachment de Collor de Melo nao foi diferente.O governo de Sao Paulo Geraldo Alckmin PSDB voltou atras nas mudancas da educacao devido a mobilizacao dos estudantes que foram as ruas, e enfrentaram a policia que e usada para defender governos que sao ditadores de ideais. Como se implantar uma proposta de educacao sem discussao com os verdadeiros interessados? O povo e sabio, e nao adormecido o tempo todo, sempre chega o dia que ele acorda, e coloca em xeque mate os que acham que tem poderes eternos.- Luis Ribeiro -Imagem; Google.
que as pessoas decidem comemorar por voce existir, a parabenizar-lhe pela coragem em esta viva, e e o unico dia que as pessoas resolvem te desejar (falso ou verdadeiro) coisas boas para voce. Mas ninguem sabe que o aniversario e o momento do julgamento, e o dia escolhido para voce se fazer re e se questionar pelos atos cometidos, pelos delitos e leis infringidas. E ser re, advogada, promotora e juiza da vida julgada. A causa do juri? Ter vivido. Ser humano e muito dificil, pois nao temos manual de instrucao, nao temos legendas para nossa linguagem sempre mal interpretada pelos outros, temos uma tal de consciencia e livre arbitrio que insistem em discordar em pontos, alem do mais, somos obrigados a parecermos sempre felizes mesmo quando nao estamos. Chorar e para os fracos, sorrir e para os vencedores. Fato ironico. A gente vive cem anos, mesmo assim achamos que nao vivemos o suficiente, ja eu penso ter vivido o bastante, nao que eu tenha feito grandes coisas, nao descobrir nada, nao gritei a liberdade de um povo, nao salvei vidas, nao constitui uma familia e muito menos sou rica. No entanto, mesmo o mundo colocando quesitos que eu nao conseguir cumprir (ate entao) acho ter vivido o suficiente, pois se a vida e para ser feliz, eu ja fui feliz. Se a vida e para chorar, sim ja chorei. Se a vida e para conquistar, (me diz primeiro a quantidade necessaria) sim eu ja conquistei, pouco mais conquiestei. Se a vida e para se doar aos outros, sim eu ja me doei (tanto que nao me devolveram "eu mesma de volta"). Pronto, vivi. Acabou? Parece que nao. Sabe, nao sei se alguem ja obervou a ironia das velas no bolo do seu aniversario, voce sempre e convidada a apagar entre os aplausos e a euforia dos parabens, mas ja parou para pensar que cada vez que voce faz isso voce ta querendo dizer "e sobrevivi", "e completei mais um ano", "e apaguei mais uma vela", mas chega uma dia que sua vida apaga, entende? Tem um dia que tudo se acaba e nos resta apenas o doce do chantilly e do chocolate deixado no paladar das pessoas que voce mais amou. A luz apaga. A luz acende. Voce acrescenta uma vela. O que quero de presente? - Nada material Quero apenas as pessoas que me completam do meu lado (mae, pai, irmas, sobrinho, familia, amigos...), porque parecem que eles nao entendem que longe de mim eu sou incompleta.E mais um ano de vida e seu historico qual e?... ... ... ... ... ...