sendo os pleitos e documentos devidamente impugnados por aquele Oficio. . e) Nessas condicoes, inocorreu a transferencia da propriedade para a empresa Proprietaria S/A., seja da area global, seja da area desmembrada, permanecendo, ate hoje, em nome da Federacao. f) Por isso, remanesceriam incidentes sobre esse terreno global os gravames de inalienabilidade e impenhorabilidade, bem como o encargo donativo, consistente na construcao da Universidade do Trabalho. g) Dada a circunstancia de que a inadimplencia no cumprimento desse encargo implica, pelos termos da escritura primitiva de doacao (1965), em reversao do imovel ao patrimonio do Estado, impoe-se a solucao da subrogacao desse encargo para outro terreno certamente o da Restinga pena de impossibilitar-se a transferencia da(s) propriedade(s) para a empresa Proprietaria S/A. h) Nessa linha, ha uma impropriedade na lei que autorizou a transferencia, dando a entender poder ser ela automatica, com isso omitindo esse veiculo legal, o da subrogacao, para a consecucao da operacao. i) Persistem, ate hoje as partes vinculadas apenas aos termos do contrato atipico, ou seja, a um acordo provisorio e preparatorio, tambem inteiramente sujeito a condicoes suspensivas, tudo no aguardo de suas implementacoes, sem prazo previsto. j) Das ditas partes, uma, a Construtora OAS Ltda. nao se constitui legitimada efetiva aos direitos e obrigacoes do negocio ARENA, na fase em que se encontra, posto que so participara daquele quando, efetivamente, suas subsidiarias firmarem os instrumentos re-ratificativos do aludido ajuste precario, ou via os contratos de promessa de venda e cessao (permuta) e de constituicao de direito de superficie. k) Nao tendo havido a apropriacao do imovel de Humaita, logico se apresenta que tambem o financiamento da construcao nao foi obtido, tendo ocorrido o vencimento do prazo em 05 de marco do corrente ano, sem que o clube tivesse tomado qualquer medida para denunciar o ajuste de 19/12/2008, ou, mesmo, como consta hipotese no contrato atipico, exigir uma repactuacao do negocio global com a necessaria nova outorga do Conselho Deliberativo. l) Nenhum passo foi dado no sentido de obviar concretamente a situacao dos associados do clube no novo estadio, salvo promessas vagas e repetitivas de que seus direitos serao preservados. O problema associativo nao se resume, todavia, a esse impasse irresolvido, mas passa necessaria e antecipadamente pela alteracao das inconstitucionais disposicoes estatutarias que atribuem ao clube, de forma atrabiliaria e prepotente, tiranica mesmo, poderes de cancelar titulos de propriedade a seu bel prazer. Enfim, poder-se-ia aditar , neste ponto, mais algumas situacoes decorrentes desse estado de coisas, o que estenderia este trabalho a niveis exaustivos. Importa, isto sim, e deixar anotados esses acontecimentos pertinentes ao Projeto Arena, nesses dois anos de sua efetiva existencia para que, todos os gremistas , juntos, possam refletir sobre o muito que ainda existe por fazer, na direcao do sucesso do empreendimento, corrigindo trajetorias e evitando os desvios ate aqui observados. Principalmente, tornar efetivamente transparentes as noticias sobre ele, o que, como viu-se retro, inocorreu. Grato. Porto Alegre, 19 de dezembro de 2010 ASSOCIACAO DOS GREMISTAS PATRIMONIAIS