troca de caixas de madeira por aluminio. Troca dos basculantes de vidro das escadas por de aluminio. Proxima etapa: Carpetes nos corredores e piso antiderrapante nas escadas. Proxima etapa: Compra de linha telefonica para a administracao, e, reforma geral no escritorio (mobiliario, carpete e pintura). Proxima etapa: Instalacao de sistema de circuito interno de TV para monitoramento da garagem e acessos a garagem. Proxima etapa: pintura interna de corredores, portas de elevadores (interna-externa), portaria, Salao de Festas e garagem. Estas etapas vencidas complementaram a base necessaria para alcancarmos o minimo de conforto que ate entao nao tinhamos e que estabilizaram sobremaneira as deficiencias existentes em nosso edificio e proporcionaram ao sindico, forma mais branda de problemas. E importante frizar que, todas estas benfeitorias deram uma maior valorizacao aos apartamentos do Safira. Numa segunda etapa criamos mais 5 vagas de garagem (condominio) para uso exclusivo de moradores somando com as dez ja existentes. devido a carencia de disponibilidades por falta de espaco. Cadastramos e identificamos todos os automoveis estacionados na garagem como tambem as bicicletas ali guardadas. Proibimos a permanencia de motos na garagem por total falta de local para estacionamento com seguranca e evitando assim danos aos autos nela estacionados. Reformamos banheiro e acesso as bombas de agua no sub-solo da garagem. Em seguida resolvemos reformar os elevadores sociais (da frente) com troca de toda fiacao, motor e embelezamento das cabines com forracao em formica, espelhos e piso de granito. esta medida foi viabilizada atraves de remanejamento de valores de custo de contrato de manutencao com a Otis que na epoca era de R$ 7.000,00 e que com esta reforma transformamos estes contratos em R$ 3.000,00 e c/a diferenca efetuamos a obra de reforma das duas unidades, sem a necessidade de cobranca de cotas-extras para a realizacao da obra. Apos o inicio da reforma dos elevadores, fomos surpreendidos com um serio problema de gas no predio. A CEG implantou o gas natural na cidade do RJ e notificou os edificios estabelecendo data para inicio da troca. Acontece que, ao iniciar os trabalhos de mudanca, tivemos nosso gas lacrado pela CEG em funcao do resultado dos testes efetuados em nosso encanamento, que acusaram vazamento em todas as oito linhas de abastecimento maior do que o toleravel pela seguranca. Ai nao nos restou alternativa a nao ser fazer oito linhas novas de encanamento de fornecimento para as unidades. Caso isto nao fosse feito nosso gas nao seria ligado. Contratamos entao firma credenciada pela CEG para a realizacao da obra que foi orcada em R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). A partir desta reforma removemos definitivamente um grande problema que tinhamos em nossa administracao que era a forma de cobranca por unidade das contas de gas. Anteriormente a CEG nos apresentava uma unica conta feita de forma global do consumo mensal de todo o edificio. Para desmembramos, tivemos que desenvolver um pequeno softer para calculo individual de cada unidade para cobranca a posteriori. Hoje gozamos das facilidades de termos o conforto de recebermos nossa conta individual feita pela propria CEG em nosso domicilio. Assim,