equipamento e houver um acidente envolvendo os profissionais, o condominio pode ser co-responsavel pelo mesmo. Ha tambem que haver um profissional especializado para, ao final da obra, fazer a chamada anotacao de responsabilidade tecnica.Esse documento assegura que a reforma esta em conformidade com a lei, e com as normas tecnicas, e que o engenheiro esta dividindo a responsabilidade pela obra com o sindico.Outro cuidado importante e desconfiar de companhias que oferecam muito desconto: pode ser sinal de necessidade de dinheiro em caixa.Tambem evite dar entradas vultosas e, claro, deve-se guardar um montante para que a empresa receba apenas na finalizacao do trabalho.Tambem nao se deve, por ser ilegal, aceitar trabalhar com empresas que nao oferecam nota fiscal. Afinal, sem documentacao, nao sera possivel reclamar caso o trabalho nao esteja a contento.GarantiasO condominio podera exigir algumas garantias, tanto sobre a execucao do contrato, quanto sobre o servico que esta sendo executado.Seguro-Garantia: define-se como o seguro que objetiva garantir o fiel cumprimento das obrigacoes assumidas pelo tomador perante o segurado no contrato principal firmado em ambito distinto do mencionado no setor publico. A conclusao e entrega de obras publicas ou privadas ou da fabricacao / fornecimento de materiais ou de prestacao de servicos estao garantidas com esse tipo de seguro. Os contratos especificam as obrigacoes e direitos do segurado (dono da obra e beneficiario da apolice) e do tomador (responsavel pela construcao, pelo fornecimento de bens ou pela prestacao de servicos). Valores segurados elevados sao caracteristicos do seguro garantia e geralmente representam o valor maximo nominal garantido pela apolice, o que implica resseguro obrigatorio.Com a cobertura desse seguro sao menores as exigencias na concessao de financiamento para execucao de obras, fabricacao de bens e prestacao de servicos muitas vezes superior ao patrimonio da empresa contratada.Ao emitir a apolice, a seguradora se torna corresponsavel pelo fiel cumprimento do contrato principal, o qual especifica as obrigacoes e direitos do segurado (dono da obra e beneficiario da apolice) e do tomador (responsavel pela construcao, pelo fornecimento de bens ou pela prestacao de servicos).No caso de inadimplencia ou insolvencia do tomador, o seguro garantira a substituicao da empresa contratada por outra ou o pagamento dos prejuizos ocorridos, ate o valor da importancia segurada pela apolice. Dessa forma, a conclusao do projeto esta garantida, porque a cobertura e contratada ate a assinatura do termo de entrega por parte do comprador.Riscos de Engenharia: tem o objetivo de garantir ao construtor ou proprietario da obra indenizacao dos prejuizos causados por acidentes (eventos subitos e imprevistos, na linguagem do seguro) durante execucao de obras civis, instalacao e montagem de maquinas e equipamentos, e quebra (acidental e repentina) de equipamentos de producao. Os bens cobertos sao a obra em si e seus materiais, o objeto de montagem/instalacao e equipamento ou maquina em funcionamento.Durante a obraCaso a obra seja realmente muito grande e cara, vale a pena contratar um consultor terceirizado para se certificar que a empresa esta cumprindo seu papel, fazendo tudo como foi acordado e utilizando os materiais combinados.E um gasto a mais, porem, que evita que a reforma seja refeita ou