preco foi o corretor. Mas como, segundo ela, quem dita o valor atualmente e o mercado, nao houve contestacao de sua parte. Concordei. Ate porque, infelizmente, se a gente nao concorda, nao vende, admite.Especificamente relacionado ao trabalho feito pelo corretor, a empresaria diz ter ficado satisfeita. Um profissional do ramo tem muito mais conhecimento e criterios para a avaliacao do que eu, que sou leiga, reconhece Adilma.PARA NAO PERDER DINHEIROContar com a ajuda de assessoria especializada, com bom conhecimento do mercado e da regiao em que o imovel esta localizado, evita surpresas em relacao ao seu real valorEntre os principais aspectos que devem ser avaliados, o diretor da Lopes Pimenta Netimoveis, Marco Antonio Mesquita, destaca o tempo de uso e a distribuicao da area interna. Apartamentos com espacos bem aproveitados sao muito valorizados, como quartos com ambientes inteligentes para armarios, por exemplo. A ventilacao tambem e levada em conta. Cozinhas e areas de servico ventiladas sao um ponto a favor na hora de fazer a avaliacao.O consultor de imoveis da Lopes Consultoria Imobiliaria Guilherme Abrantes Alves Pequeno reconhece que os itens mais valorizados sao localizacao, estado de conservacao, estrutura do predio (elevador, area de lazer) e vagas de garagem, este ultimo, um item cada vez mais preponderante, observa.Seguranca, facil acesso, bom estado de conservacao e metragem que atenda as necessidades da familia sao classificados como indispensaveis, como verifica Abrantes. Com tantas variaveis a serem observadas, contar com a ajuda de um profissional pode evitar dor de cabeca no fechamento do negocio. Quem deve fazer essa avaliacao e um perito avaliador, devidamente credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imoveis (Creci), ressalta.Abrantes diz que e o profissional que pode averiguar os pros e os contras da negociacao. O perito avaliador deve levar em conta os pontos fracos do imovel (mau estado de conservacao, vaga presa) e os fortes (excelente localizacao, elevador). A avaliacao e feita com base no conjunto de informacoes e caracteristicas do imovel. Dai a importancia de ser feita por um profissional credenciado.O diretor da Planta Netimoveis, Celso Salles, alerta que um corretor que nao domine bem a regiao em que o proprietario queira vender o imovel pode fazer uma avaliacao incoerente. Estipulando um valor inferior ao real do imovel. Nesse caso, o proprietario pode sofrer com um prejuizo financeiro, perdendo a chance de obter uma renda maior com a venda do imovel.De acordo com Salles, e preciso estar muito atento a corretores nao capacitados, amadores ou que nao tem experiencia na regiao. O ideal e buscar profissionais experientes e certificar se estao devidamente credenciados no Creci, recomenda o diretor da Planta.SENTIMENTALEm outras situacoes, o imovel pode ter um valor superestimado, causando no proprietario a ilusao de poder obter um lucro maior do que realmente vale a casa ou o apartamento. Provavelmente, o imovel ficara estagnado, atrasando a venda. Enquanto o preco nao for diminuido, o proprietario acaba perdendo dinheiro, pois, muitas vezes, ele necessita da venda do imovel para saldar uma divida ou ate mesmo conseguir o recurso para adquirir um novo imovel, diz Salles.A pessoa as vezes tem um