Estou postando este artigo, que foi copiado na integra, pois achei muito interessante. Valorizacao de imoveis deve continuar ate 2017 Por: Diego Lazzaris Borges. Comprar um imovel na cidade de Sao Paulo ficou, em media, 92% mais caro desde o inicio de 2008. Isso quer dizer que aqueles que compraram um apartamento por R$ 100 mil ha tres anos,hoje conseguem vende-lo por algo em torno de R$ 190 mil. So nos ultimos 12 meses, a valorizacao chega a quase 30%, tanto em Sao Paulo quanto nas outras capitais do Pais, de acordo com o indice Fipe Zap. Apesar da forte alta verificada nos ultimos anos, os precos devem continuarem ascensao por mais algum tempo, na avaliacao do diretor executivo daConsul Patrimonial, Marcus Vinicius de Oliveira. Segundo ele, ate 2017, avalorizacao deve ser impulsionada pela possibilidade de crescimento daeconomia e pelos investimentos que o Pais recebera. Entretanto, a partir desta data, o Brasil nao tera mais a expectativa degrandes investimentos produtivos - tanto internos quanto externos. A margempsicologica de crescimento em funcao do pre-sal, da Copa do Mundo eda Olimpiada ja tera passado, afirma Oliveira. Alem disso, ele aponta que o deficit habitacional tera sido reduzidosignificativamente daqui a seis anos. A classe baixa e classe media emascensao ja terao adquirido muitos imoveis, diz. A oferta, neste momento,ja podera estar um pouco acima da demanda por imoveis continua. De acordo com Oliveira, historicamente, locais que sediam Olimpiada tendem aviver apos dois anos uma pequena crise no setor - com mais oferta e menosdemanda. A China neste momento ja vive uma desvalorizacao imobiliaria e oBrasil avanca para atingir um pico antes da queda dos precos, acredita.Mas isso nao significa que o mercado imobiliario nao continuara sedesenvolvendo. A valorizacao por metro quadrado e que terminara e o valor seestabilizara por um novo periodo. Novos ciclos ocorrerao em seguida. Depende das regioes. Para o coordenador do MBA em Gestao de Negocios Imobiliarios e da Construcao Civil e professor do FGV Management, Pedro Seixas Correa, ja e possivel notar uma certa estabilizacao nos precos dos imoveis, que avancaram de forma rapida nos ultimos anos. Mas isso tambem depende do tipo de imovel e da regiao onde ele se encontra. Em alguns mercados, por conta do desequilibrio entre a oferta e a demanda,os precos ainda podem valorizar por mais um tempo, pode ser que ate 2017mesmo, aponta o professor. Ele cita como exemplo a cidade do Rio deJaneiro, que sediara os Jogos Olimpicos de 2016, alem de jogos da Copa doMundo de 2014, e que possui boas perspectivas de investimentos e crescimentopor conta do pre-sal. Entretanto, em outros locais, ja e possivel notar uma manutencao dos precosou ate mesmo sinais de arrefecimento. Ha regioes que ainda apresentaraoalta, mas ja ha uma certa estabilizacao geral, diz Correia. Segundo ele, os imoveis comerciais e que devem apresentar uma melhoralternativa de investimento. Isso porque ainda existe uma demanda naoatendida por estes imoveis que deve continuar nos proximos anos. Alternativas de investimentos em imoveisO diretor executivo da Consul Patrimonial ressalta que, para aqueles quequerem investir em imoveis, existem alternativas alem da compra direta