NBR 16.280: REGRAS PARA REFORMARAgora realizar reformas sem engenheiros ou arquitetos pode causar dores de cabeca ao proprietario. NBR 16.280 Regras para a reforma de empreendimentos imobiliarios. Nao tem forca de lei. A NBR 16.280 pode ser regulamentada pelos municipios. Entra em vigor no dia 18 de abril de 2014. Vale para todo o tipo de empreendimento: comercial, residencial, dentro ou fora do imovel. O morador e/ou proprietario devera contratar um profissional - Engenheiro ou Arquiteto - para ser responsabilizado pela intervencao. Formalizado o contrato, o servico devera ser apresentado a administracao do condominio. Um laudo dos servicos devera ser gerado pelo profissional contratado. A administradora podera, as suas expensas contratar profissionais para avaliar a reforma pretendida. Nao podera ser executada qualquer obra apenas com a contratacao de pedreiros. Pequenos servicos como pinturas, instalacao de gesso e troca de portas nao necessitara de contratacao de profissional habilitado. VAZAMENTOS D'AGUATodo encanamento tem muitos pontos sensiveis a vazamentos. Juntas, joelhos e registros devem ser inspecionados constantemente para evitarmos desperdicios. Se desconfiamos de algum vazamento dentro de paredes, o melhor a fazer e consertar o mais rapido possivel!Testando o Encanamento Todo encanamento esta sujeito a desgastes. As paredes perto dos registros e torneiras quase sempre acusam umidade ou vazamento visivel. O encanamento interno e a rede de canos que vai da caixa d'agua para os sanitarios, chuveiros, pias, torneiras, etc. Caso o encanamento passe pelo chao, a umidade ou agua minando sao sinais de que existem vazamentos.Faca Voce Mesmo Antes de chamar um especialista, voce mesmo pode conduzir alguns testes simples para conferir se existem vazamentos em sua casa. O indicativo de que existe vazamento no encanamento da sua casa e o aumento repentino da conta, sem que voce tenha consumido mais agua. Identificar vazamentos e mais simples do que voce imagina.Verificacao Verifique sempre:- Entrada d'agua - Boia - Distribuicao - Ventilacao - Ladrao - Limpeza - Chuveiros - Pias - Tanques - Hidrometro - SanitariosViloes Em geral, os principais viloes que fazem disparar a sua conta de agua sao as piscinas e as caixas acopladas nos vasos sanitarios com vazamentos.Teste do Balde para Piscinas O teste do balde serve para determinar se a piscina esta vazando ou apenas evaporando.1. coloque a agua da piscina no nivel normal2. encha um balde com agua da piscina ate aproximadamente 5 cm da borda3. marque o nivel de agua do balde e tambem o nivel da agua na piscina4. prenda o balde no interior da piscina de forma que a agua do balde mantenha a mesma temperatura da agua da piscina sem que o balde possa trocar agua com a piscina5. apos 24h confira o nivel de agua do balde e o nivel de agua da piscina comparando-os com as marcacoes iniciais.Caso a piscina tenha uma variacao maior em altura dos niveis de agua ela provavelmente apresenta vazamento.Caso as variacoes em altura dos niveis do balde e da piscina tenham sido iguais a piscina nao apresenta vazamento. Se chover, repita o teste.Vazamento na instalacao alimentada pela caixaFeche as torneiras da casa e nao utilize os sanitarios;Feche completamente a