FMI destaca possivel bolha Imobiliariano Brasil e compara com os Estados Unidos que, em 2008, tinha pequena parte da populacao com dividas no setor.O Fundo Monetario Internacional (FMI), em relatorio divulgado na sexta-feira (20/7), afirmou que o credito no Brasil cresceu rapidamente nos ultimos anos, mas os emprestimos em relacao ao Produto Interno Bruto (PIB) estao diminuindo desde 2008 e deve continuar relativamente baixo em relacao aos padroes internacionais.O documento aponta que a concessao de credito ao consumidor tem aumentado fortemente, o que corresponde hoje a 46% do total, contra 23% em 2002. Diante deste avanco, o Fundo alerta para o endividamento dos consumidores, que excede 40% da renda.O FMI destaca ainda os emprestimos imobiliarios para a baixa renda e a forma de concessao, questionando se essas familias conseguirao quitar as dividas."Vejo que o FMI esta fazendo esse alerta para o futuro, pois esta comparando com o que ja aconteceu nos Estados Unidos e na Europa. Aqui no Brasil, os emprestimos imobiliarios respondem por apenas 5,5% do PIB, mas nos Estados Unidos, em 2008, o nicho tambem era pequeno e quando estourou a crise da divida imobiliaria, nem US$ 3 trilhoes ajudaram e varios bancos quebraram", explicou Manuel Enriquez Garcia, presidente do Conselho Regional de Economia (Corecon) e da Ordem dos Economistas do Brasil.Apesar do numero ser baixo, Garcia diz que a politica deveria ser modificada. "O governo nao esta dando enfase ao investimento publico e o privado esta reduzindo porque a expectativa com o futuro esta cada vez pior. Ao inves de estimular a poupar, o governo incentiva a gastar e e isso que chama a atencao do FMI".A falta de estimulos a poupanca esta preocupando diversos economistas desde o inicio do ano. "O que cria riqueza ao pais e o investimento. Alavancar os gastos so e bom no curto prazo", conclui.De acordo com Sergio Vale, economista-chefe da MB Associados, este ponto ainda nao preocupa a economia brasileira. Para ele, antes dos consumidores de baixa renda deixarem de pagar o imovel, eles vao parar de pagar outros bens, como os carros. Isso ja vem acontecendo, com alguns deles tendo que devolver o veiculo, mas e pontual."Um fato que prejudicaria o setor imobiliario seria o aumento do desemprego. Por enquanto, o credito imobiliario e muito baixo e os bancos sao criteriosos, nao dao credito a qualquer pessoa, como foi nos EUA", ressalta o economista.No entanto, Vale aponta para possivel afrouxamento por parte dos bancos publicos, que estao afoitos em estimular a economia. "No futuro, isso pode acontecer. Sempre acreditei que uma crise possivel no Brasil viria do afrouxamento da regulacao bancaria, mas ainda estamos longe de qualquer coisa parecida com isso", completa.Ja a sondagem feita pela Federacao Brasileira de Bancos (Febraban) sobre o mercado de credito e positiva. A entidade antecipa os resultados que serao anunciados pelo Banco Central nesta quinta-feira (26/7). Segundo a Febraban, se os numeros se confirmarem podera indicar que o esperado processo de retomada da economia ja esta em andamento.A Federacao mostra que o crescimento dos emprestimos para pessoa fisica devera ser 1,2% em junho, em relacao a