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SHB convida!Sabado, 02/06, venha adotar um dos nossos peludinhos!Eles esperam por voce na comercial da 103 do Sudoeste, junto a pet Lex & Lulu, das 10h as 13h30.Estaremos vendendo convites para o nosso arraia!!ultimas unidades!!Traga a sua DOACAO! Precisamos de racao pastosa para caes e gatos, vermifugos, Frontline e areia sanitaria.Acesse o nosso site - www.shb.org.br - e conheca outras formas de ajudar os animais mais carentes!!Se preferir, voce pode colaborar com o nosso trabalho agora mesmo, depositando em nossa conta corrente a sua contribuicao:Banco do Brasil AG: 3129-1 - CC: 5215-9 Sociedade Humanitaria Brasileira CNPJ 02.648.231/0001-31Pedimos que nao levem outros animais a feira, pois temos muitos caes e gatos aguardando adocao.Se eles nao forem adotados, outros animais que precisam de resgate urgente, nao podem ser recolhidos!Consultem-nos sobre os criterios para adotar um dos nossos peludinhos! Queridos amigos e colaboradores,Neste sabado, 30/06, a SHB faz a sua dobradinha: teremos feira de adocao de caes e gatos em 2 lugares: na comercial da 115 Sul, junto a Amigo Meu e na QI 15 do Lago Sul, junto a Agrocen, ambas das 10h as 13:30h!!Necessidades urgentes: FrontLine spray, Racao para caes e gatos (adultos e filhotes), areia sanitaria, vermifugos e material de limpeza!Pedimos a colaboracao de todos no sentido de nao levarem outros animais a feira de adocao. Como o nosso abrigo esta superlotado, se os animais que vao a feira nao forem adotados, outros, que precisam de recolhimento, nao poderao ser atendidos.Consulte-nos previamente sobre os nossos criterios de adocao.Recadinho importante!!Vai dar aquela GERAL EM CASA? Entao, doe tudo o que nao for mais usado para a causa animal! A SHB recebe a sua doacao de roupas, sapatos, acessorios, bijuterias, objetos de decoracao... tudo o que estiver em bom estado e possa ser comercializado. A renda obtida e TOTALMENTE revertida para o trabalho com os animais de rua: transporte, atendimentos de emergencia, compra de medicamentos, material de limpeza, etc. O que nao tem valia em casa e um TESOURO para nos!! Responda este e-mail para combinarmos o recolhimento da sua doacao ou, se preferir, faca a sua doacao pessoalmente em nossas feiras de adocao!!Agradecemos o seu apoio no repasse desta mensagem! KAL-EL e um gato muito docil e carente. Foi recolhido das ruas e levado para o nosso abrigo. Tentavamos um Lar Temporario para ele quando descobrimos que e FELV +, isto e, KAL-EL tem um virus que ataca o seu sistema imunologico, o que o deixa exposto a varios outros tipos de infeccao. Tambem conhecida como AIDS felina, a FELV so e transmitida entre os gatos. Nem o ser humano nem os caes correm o risco de contaminacao. Foi, entao, levado para o abrigo... Ficou muito triste la e acabou se enfraquecendo, definhando... Foi levado com urgencia ao hospital onde ficou internado por quase 3 semanas, correndo serio risco de morte. KAL-EL e um guerreiro, vem se recuperando e agora esta em um LT mas so ate o proximo sabado, 23/6! Precisamos URGENTEMENTE de um novo Lar Temporario para ele ou de uma adocao definitiva, pois se voltar para o abrigo, nao aguentara
de tristeza. Ele precisa terminar de tomar alguns medicamentos, receber boa alimentacao e muito, muito, muito carinho!!!Quem puder nos ajudar, por favor, entre em contato conosco o mais rapido possivel!! Damos todo o suporte necessario.Escreva para: shbanimal@gmail.comAgradecemos imensamente a sua colaboracao no repasse deste apelo!
10h as 13h30.NECESSIDADES URGENTES: FrontLine spray, Racao para caes e gatos (adultos e filhotes), areia sanitaria, vermifugos e material de limpeza!Pedimos a colaboracao de todos no sentido de nao levarem outros animais a feira de adocao. Como o nosso abrigo esta superlotado, se os animais que vao a feira nao forem adotados, outros, que precisam de recolhimento, nao poderao ser atendidos.Consulte-nos previamente sobre os nossos criterios de adocao.
Vai dar aquela GERAL EM CASA? Entao, doe tudo o que nao for mais usado para a causa animal! A SHB recebe a sua doacao de roupas, sapatos, acessorios, bijuterias, objetos de decoracao... tudo o que estiver em bom estado e possa ser comercializado. A renda obtida e TOTALMENTE revertida para o trabalho com os animais de rua: transporte, atendimentos de emergencia, compra de medicamentos, material de limpeza, etc. O que nao tem valia em casa e um TESOURO para nos!! Entre em contato conosco para combinarmos o recolhimento da sua doacao ou, se preferir, faca a sua doacao pessoalmente em nossas feiras de adocao!! E-mail: shbanimal@gmail.com www.shb.org.br Sabado e dia de Feira de Adocao com a SHB! Ta procurando um amigo verdadeiro?! Ele esta aqui!!! Venha conhece-lo!! E se voce deseja ajudar os animais do abrigo, traga a sua DOACAO de RACAO seca e pastosa para CAES adultos e filhotes! Consulte-nos sobre os nossos criterios de adocao. www.shb.org.br Sinho e Sinha!A Festa ta prontinha! :DComidinhas gostosas, sorteios de brindes, bingo solidario, muita surpresa, animacao e alegria para ajudar os animais do abrigo!So falta voce! Adquira o seu ingresso e venha participar do Arraia 2012 da SHB! Mas corra porque sao as ultimas unidades!! O numero dos convites e limitado!Cada um custa R$20,00 e da direito a 1 bebida, 1 doce ou salgado e um numero pra concorrer ao sorteio de um perfume importado!Basta fazer o deposito do valor correspondente ao numero de convites que voce deseja em nossa conta bancaria e nos enviar o comprovante para que posamos reserva-los!Banco do Brasil AG: 3129-1 - CC: 5215-9 Sociedade Humanitaria Brasileira CNPJ 02.648.231/0001-31"Que Arraia danado de bom, so!" A atual situacao economica do Brasil vem causando muita preocupacao a toda parcela da populacao que depende do seu proprio trabalho para garantir seu sustento.Sejam empregados ou empresarios, estao todos preocupados com os rumos que nossa economiavem tomando nos ultimos tempos.Essa preocupacao com a atual situacao economica do Brasil vem fazendo com que empresarios adiem investimentos e novos empreendedores aguardem momentos menos incertos para iniciar seus projetos.Como em todo momento de incerteza, uma certa dose de panico se confunde com a frieza dos numeros e por isso e importante termos uma visao real do que esta acontecendo.O que e fato e o que e panicoA atual situacao economica do Brasil e suas perspectivasOs numeros nao deixam duvidas sobre a gravidade da situacao economica brasileira, muito embora o governo tente mascarar a crise com interpretacoes convenientes e a negacao dos dados captados pelas diversas consultorias economicas, instituicoes de classe e ate mesmo das proprias agencias e orgaos governamentais.A atual situacao economica do Brasil e tecnicamente de estagnacao. A crise economica de 2015nao e mais apenas uma hipotese e consta como fato em toda pauta de reuniao de empresarios do pais e tambem fora dele. Acreditar em mais uma historia sobre marolas e negar a realidade economica do pais e abrir a porta para o fracasso.E claro que, como em toda situacao de incerteza, principalmente em ano eleitoral, uma certa dose de panico acaba se instalando. Esse
tambem nao e o caminho para a solucao do problema, pois em momentos de histeria, decisoes precipitadas podem tambem acabar destruindo o seu negocio.A origem do problemaOs motivos que levaram a atual situacao economica do Brasil sao muitos, mas alguns deles merecem um destaque especial. O primeiro deles e a total falta de investimentos em infraestrutura, que tem levado o pais a perder competitividade tanto no ambiente interno quanto externo. A explicacao para esse caos esta na questao estrategica.O segundo grande motivo de termos chegado no ponto em que chegamos foi a total falta de planejamento estrategico de longo prazo para nossa economia. O governo vem trabalhando com uma estrategia de reacao aos fatos, uma verdadeira operacao tapa buraco, onde medidas emergenciais sao adotadas para tratarem problemas que seria facilmente resolvidos se houvesse um planejamento macro.Uma mistura que nao costuma dar certoO terceiro e talvez mais grave problema e a submissao da politica economica a politica partidaria. Isso tem levado a uma desestruturacao da maquina publica que vem prejudicando todos os setores da sociedade, como a educacao, saude publica, seguranca e obviamente a economia.O quarto motivo e a falta de credibilidade. Com escandalos se acumulando e a impunidade gracejando, mesmo que estivesse bem intencionado o governo nao teria credibilidade suficiente para contar com apoio dos diversos setores da economia nacional. Este e o problema que nos deixa temerosos em relacao ao futuro.Sem medidas duras e coordenadas, a situacao economica do Brasil tende a se agravar, e em meio a um quadro recessivo de maiores proporcoes, corremos inclusive o risco do pais ser seduzido pela heterodoxia economica bolivariana adotada por nossos hermanos venezuelanos e argentinos com consequencia tragicas.Alternativas para a retomada do crescimentoQue a economia brasileira vai mal, todo mundo sabe, mas a pergunta e: De que forma podemos nos preparar para enfrentar e vencer o desafio de levar o pais de volta aos rumos do crescimento? No que diz respeito ao empreendedorismo nacional, como se preparar para a crise de 2015 e estar pronto para uma eventual retomada do crescimento.Uma retomada da economia brasileira dependera exclusivamente do Governo, pois segundo todas as analises, foi ele quem nao fez seu papel em termos de fomento do desenvolvimento do pais.Em resumo, nao fez nem o seu dever diario e muito menos o dever de casa.Enquanto a agricultura, industria e servico davam seu sangue para atingir patamares de produtividade e competitividade, o Governo falhava no planejamento estrategico, infraestrutura e politica fiscal.O ajuste fiscal e inevitavel para provocarmos uma reversao da atual situacao economica do Brasil, pois o uso de artificios cinicos como a chamada contabilidade criativa das contas publicas nao dara condicoes para que o pais volte a crescer, so jogara mais para frente uma crise maior.A atual situacao economica do Brasil pode ser revertida, mas se depender apenas dos empreendedores, sem a colaboracao do governo, fica impossivel.Creditos/Fonte:
Por: Alfredo Loureiro.O grande Cazuza, ja afirmava isto ha umas duas decadaspassadas. E o que mudou? Praticamente nada, continuamos com os mesmosproblemas, e a politica se deteriorando, numa velocidade dificil de acompanhar. Crapulas de todos os matizes estao espalhados pelas dezenas de partidosexistentes, que estao interessados tao somente no fundo partidarios bancado pornos os palhacos deste grande circo em que transformaram o Brasil. Tenho lido detudo que posso sobre politica, e assistido as TVs Camara e Senado, e posso lhesgarantir que e muito do mesmo, os parlamentares falam sempre as mesmas coisas,blogs e jornalistas tem muita dificuldade de sair dos lugares comuns. Tenho acerteza que estando de que lado estiver nao ha a menor intencao de seaprofundar os problemas, e nunca encontrar solucoes. Porque Lula e FHC nao saotrazidos ao palco das CPIs, afinal teriam muito a aportar ao pais e a comissao,e o Marco Valerio continua mudo, o Vaccari e inocente, dois crapulas comandam olegislativo Renan e Cunha, o Senado e a Camara sao os piores em decadas, ocofre e a chave do mesmo sao entregues a um neoliberal, que nada tem a ver como PT, e de quebra a politica e colocada nas garras do Temer, que so pensa emser presidente. Romario e eleito por seus pares presidente da comissao deeducacao, cultura e esportes do senado, Lula continua presidindo o Brasil emoff. E o que faz Dilma? Neste momento so pode ser a comandante dos desmandos,responsavel pelas distribuicoes das fichas. E finalizando, como poderemosresolver esta situacao caotica no voto?Quanto tempo levara para se re-construir este pais? Realmente, nao sei a resposta.Alfredo Loureiro.Sobre o autor: Alfredo Loureiro e Engenheiro Quimico com experiencia Internacional.Durante anos viveu na Europa e atualmente esta no Brasil, Pais que se orgulha e quer ver se tornar uma potencia Economica e Social. A crise economica de 2015 e inevitavel e deve acertar em cheio a economia brasileiraAtualmente falamos na crise economica de 2015, nao como uma possibilidade, mas sim como um fato consumado dependendo apenas de data exata para acontecer.Nao se trata mais de indagar se a crise economica ira acontecer ou nao em 2015, pois essa questao ja foi esclarecida, trata-se agora de saber quando ela tera inicio e qual sera a sua dimensao.A questao agora e saber qual sera o tamanho da crise economica de 2015 e de que forma ela ira impactar os diversos setores da economia e tambem as financas das pessoas.Os motivos para a crise economica de 2015Tirando o governo atual, qualquer pessoa com um minimo de conhecimento de economia e financas, ve tranquilamente os sinais da crise por todos os lados. Nao precisa nem ler revistas e relatorios de consultorias especializadas, basta fazer suas compras mensais em qualquer supermercado, concorda?O artigo O Fim do Brasil, publicado pela consultoria Empiricus, provocou um grande alvoroco no mercado, mas na verdade ele simplesmente listou as analises e conclusoes que ja vinham sendo comentadas em diversos ambientes empresariais.A volta da inflacao sera a marca da crise de 2015Um dos principais impactos da crise economica de 2015 sobre a vida das pessoas e negocios das empresas
alguns investimentos, adiar decisoes estrategicas que envolvam expansao de negocios onerosas e esperar para que se tenha uma visao melhor do que esta para vir por ai. E certo que o Brasil nao vai parar, mas certamente observaremos uma reducao do nivel de atividade economica maior ainda do que a que ja estamos sentindo nos ultimos meses.Como vimos, nao ha como evitar a crise economica de 2015, mas prudencia e muita calma nessa hora certamente irao ajudar voce a sair vivo de toda essa turbulencia que parece vir por ai.Fonte:
do emprestimo, mas os bancos oferecem a possibilidade de um percentual ainda maior.A Caixa Economica Federal, lider de mercado com 67% dos emprestimos com recursos da poupanca concedidos no primeiro semestre, financia ate 90% do valor do imovel com essa fonte. No Itau Unibanco, maior banco privado do pais e segundo nesse segmento, pode chegar a 80%.Outro motivo apontado por Franca para a diminuicao do valor de entrada e a atuacao maior dos bancos no mercado de imoveis usados. Segundo o executivo, as pessoas costumavam usar outras maneiras de se financiar nesse caso, citando as compras a vista ou com parcelamento feito diretamente com o vendedor."O papel dos usados e fundamental", completa, citando os consumidores que saem de uma moradia para outra, seja por crescimento da familia ou mobilidade. "Se ha liquidez no imovel usado, e mais facil mudar, porque faz com que o mercado gire com mais fluidez."
MANCHETE PRINCIPAL DO JORNAL: "DIARIO DO NORDESTE" EM 30/08/3010.A chance de as pessoas comprarem algo equivocado e alta. As pessoas nao tem experiencia com imovelO boom imobiliario brasileiro e uma realidade. Mas qual caminho seguir para pegar uma carona no aquecimento do setor: comprar um (segundo) imovel ou investir em papeis que acompanham o mercado imobiliario?A resposta depende dos incentivos fiscais e da combinacao de inumeras variaveis: estomago para risco, montante disponivel para investir, prazo ate o resgate e, finalmente, aptidao (mais vontade, tempo e conhecimento) para prospectar oportunidades imobiliarias. Quem tiver pouco dinheiro ja pode desistir da ideia de comprar um segundo imovel se ele for a maior parte do montante disponivel para investir, afirma Luiz Calado, autor de "Imoveis: Seu Guia para Fazer da Compra e Venda um Grande Negocio . Alem de concentrar o risco em uma so aposta, o processo de imobilizacao - e depois desimobilizacao - e carissimo no Brasil; custa 6% de corretagem e ate 3% de Imposto de Transmissao de Bens Intervivos (ITBI), alem do custo de cartorios. Por outro lado, o fundo segue a valorizacao dos imoveis e permite aporte a partir de R$ 1.000 em empreendimentos de alto valor, mais escassos e seguros.Segundo Sergio Belleza, consultor de investimentos imobiliarios, os fundos rendem liquido (sem impostos) entre 0,7% e 1,1% ao mes, sem contar a valorizacao da cota. No caso dos imoveis fisicos, a renda mensal com aluguel fica entre 0,6% e 0,7% do valor do imovel e ainda paga IR de ate 27,5% ao mes.ComercialA maioria dos investidores pessoa fisica so conhece o mercado residencial de imoveis, mas o setor comercial (escritorios, shoppings, hospitais) foi o que primeiro reagiu no Brasil. O segmento e o preferido dos fundos. O aluguel de escritorios de alto padrao subiu 34,5% nos ultimos tres anos em Sao Paulo e 63,16% no Rio, segundo a consultoria Jones Lang LaSalle. Pelo expertise, o fundo cobra taxa de administracao media anual de 0,5%. Tambem nao permite ao investidor que participe da prospeccao de negocios e da gestao. No setor residencial, o preco do metro quadrado vendido nos lancamentos saltou 32,33% em Sao Paulo nos ultimos tres anos, de acordo com a consultoria Embraesp."Uma das maneiras de ganhar dinheiro com imovel e comprar algo degradado, depois fazer uma boa reforma e vender. Isso voce nao tem em um fundo , diz Calado. Para quem vai comprar o primeiro imovel, ha a ressalva de que ele reduz a despesa com aluguel e se transforma em hedge (protecao) dos gastos com habitacao.ISENCAO DE IRPapeis do setor contam com beneficio na area fiscalPara viabilizar o financiamento da casa propria, os investimentos em papeis imobiliarios tem beneficio fiscal. No caso dos fundos imobiliarios, a maioria tem isencao do PIS, da Cofins e do Imposto de Renda incidente sobre o rendimento para a pessoa fisica -o fundo so recolhe o IR sobre o retorno dos papeis de renda fixa em carteira.A isencao de Imposto de Renda, porem, so vale para fundos que tenham cota negociada na Bolsa e que distribuam ao cotista pelo menos 95% do
resultado de seu caixa, normalmente o recebimento mensal de alugueis. Quando a cota do fundo sobe, porem, o investidor paga 20% de IR retido na fonte pelo ganho de capital. Alem dos fundos imobiliarios, o investidor pessoa fisica pode tambem comprar os CRI (Certificados de Recebiveis Imobiliarios), titulos de renda fixa lastreados em dividas imobiliarias, que tambem tem isencao de IR. O problema e que o investimento nos CRI comeca em R$ 300 mil. Varios fundos agora compram os CRI, podendo fracionar o investimento com isencao fiscal para o cotista. Tambem tem incentivo tributario as Letras Hipotecarias e as Letras de Credito Imobiliario, papeis emitidos pelos bancos para captar recursos para financiar a habitacao. Os investimentos sao a partir de R$ 50 mil.Para migrarComecar a investir em acoes ou migrar de corretora vai ficar mais facil. Na segunda quinzena de setembro comeca a funcionar um sistema criado pela Ancor (Associacao Nacional das Corretoras de Valores, Cambios e Mercadorias) para unificar os cadastros dos investidores. O Invid (sistema on-line de cadastro e Identificacao Unica do Investidor) vai agilizar a abertura de contas nas corretoras, facilitar a portabilidade entre elas e trazer mais seguranca para o setor. Hoje, abrir conta numa corretora levar dia. O novo sistema vai cruzar informacoes e gerar uma avaliacao imediata dos riscos que o investidor representa.
proibia esses juros. No caso julgado agora pela Quarta Turma do STJ, a compradora havia sido obrigada em contrato a pagar correcao monetaria pelo INCC e juros de 1% ao mes sobre as parcelas anteriores ao recebimento do imovel, a chamada poupanca.
Primeiro, os precos subiram, subiram, subiram. Depois, a alta perdeu forca. E agora? E hora de comprar? De vender? EPOCA traz um roteiro completo para voce se orientar no efervescente mercado imobiliarioJa fazia tempo que a economista Andrea, de 39 anos, e o engenheiro Marcio Dualibi, de 46, planejavam mudar de casa. Com dois filhos,o apartamento em que moravam, de 120 metros quadrados e tres dormitorios, no bairro da Vila Leopoldina,Zona Oeste de Sao Paulo, estava pequeno. A ideia era comprar outro apartamento, de 170 metros quadrados num condominio da regiao. No fim de 2007, quando surgiu um comprador oferecendo R$ 360 mil pelo imovel deles, nao hesitaram em vende-lo, embora ainda faltassem R$ 70 mil para comprar o novo apartamento. Como os precos dos imoveis usados pareciam estaveis, decidiram adiar a compra e aplicar o dinheiro para tentar ganhar a diferenca. E foram viver num apartamento alugado, ainda menor.O resultado nao foi o esperado. Os precos dos imoveis dispararam. Assustados, Andrea e Marcio sacaram o dinheiro do banco para tentar comprar o que fosse possivel. Em agosto de 2008, fecharam negocio num apartamento em construcao, de 140metros quadrados, numa rua menos valorizada do bairro. Pagaram R$ 460mil R$ 100 mil a mais do que ganharam na venda do primeiro. Pagaram a vista, com desconto. Ainda assim, tiveram de vender um carro um EcoSport do ano e sacar o que tinham acumulado no Fundo de Garantia. O apartamento demorou dois anos e meio para ficar pronto, periodo em que precisaram pagar aluguel. Hoje, de acordo com Marcio, o apartamento que ele e Andrea venderam por R$360 mil vale R$ 550 mil, o preco do novo. E o apartamento que planejavam comprar, de R$ 450 mil, agora custa R$ 750 mil uma alta de 66% em tres anos. Nao era o que a gente queria, diz Marcio. Mas, depois de tanta confusao, nao foi tao ruim.O drama vivido por Andrea e Marcio e reflexo da violenta explosao ocorrida nos precos dos imoveis nos ultimos anos. E provavel que em nenhum outro momento eles tenham subido tanto em tao pouco tempo. A valorizacao, maior aqui, menor ali, espalhou-se por todo o Brasil, das grandes metropoles aos pequenos vilarejos de beira de estrada e a zona rural. O poder de compra de quem tinha um imovel se manteve ou cresceu com a valorizacao. Mas quem ainda pretende comprar uma casa tera de se conformar, agora, em morar num lugar menos valorizado, como Andrea e Marcio, ou num imovel menor do que poderia comprar alguns anos atras. Os precos estao la em cima, diz Luiz Paulo Pompeia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimonio (Embraesp), especializada em pesquisas imobiliarias. Nao sei aonde vao parar.Na atual onda de valorizacao, nem todo mundo foi pego de surpresa. Houve quem lucrou e muito. Gracas a alta dos imoveis, o Rio de Janeiro ganhou 60 mil novos milionarios, segundo uma pesquisa do Secovi fluminense, a entidade que reune os empresarios do setor no Estado. Sao proprietarios que, da noite para o dia, viram seus imoveis ultrapassar o valor de
R$ 1 milhao e se tornaram uma especie de novos-ricos do mercado. Muitos investidores aproveitaram para comprar imoveis na planta e revende-los, com lucro. Mesmo quem nao tinha capital para fazer isso sozinho conseguiu reunir amigos para investir numa antiga pratica que caira em desuso e agora ressuscitou.Ate investidores estrangeiros, como Sam Zell, um magnata do mercado imobiliario americano, colheram lucros no Brasil, comprando fatias em grandes empresas do setor e se beneficiando da alta na Bolsa. Segundo uma pesquisa da Associacao dos Investidores Estrangeiros em Imoveis, o Brasil ultrapassou a China e apareceu como o destino preferido em todo o mundo para negocios imobiliarios, em 2011. O pessoal diz que apenas 5% das vendas no pais sao feitas para investidores, que nao estao comprando o imovel para morar, diz Pompeia. Mas a parcela de investidores e bem maior.Como em qualquer mercado, a questao crucial nao e saber quanto os precos ja subiram, mas se eles ainda subirao mais ou se cairao de repente. A alta ja bateu no teto? Essa valorizacao e sustentavel ou artificial? E hora de comprar? De vender? A seguir, apresentamos um breve roteiro para voce se orientar no universo imobiliario. Nao se trata de um trabalho exaustivo nem temos a pretensao de responder de modo conclusivo a todas as questoes que, no fundo, dependem de fatores incontrolaveis. Esperamos, apenas, que nossas respostas ajudem cada um a tomar decisoes melhores.