projeto que tenha solucoes sistemicas. Com isso, se consegue minimizar as interferencias e a interdependencia das demais etapas da obra, e implantar a industrializacao das instalacoes, garantindo um ganho de qualidade e escala de todo o processo.Na contramao das boas praticas, ainda existem construtoras que gerenciam suas obras visando apenas a reducao de custos, um imediatismo que acaba aumentando o custo de assistencia tecnica, ressalta Caribe. Na visao de Viegas, ha construtoras que alteram a especificacao do projeto, porem, numa tentativa de adequar o projeto a realidade do empreendimento. O que nao e errado, desde que a construtora/incorporadora consulte o responsavel pelo projeto e valide tais alteracoes, opina.MANUTENCAOA longevidade do sistema hidraulico predial depende da manutencao preventiva feita atraves de acoes simples como manobrar registros, limpar ralos e sifoes, nao descartar produtos nocivos aos materiais aplicados, manter pinturas e protecoes quando as instalacoes estiverem expostas a intemperies e manutencao dos elementos eletromecanicos, cita Viegas. Mas, e comum que o gestor ou o operador da manutencao preventiva, ao nao encontrar problema em algumas vistorias programadas, acaba negligenciando a manutencao que se torna, inevitavelmente, uma manutencao corretiva, emergencial. E, culturalmente falando, valoriza-se em primeira instancia aquele que solucionou o problema em detrimento daquele que o poderia ter evitado, alerta Caribe.Prumadas, item essencial das instacoes hidraulicasEntre os problemas mais comuns encontrados pela equipe da Setec nas obras, principalmente na fase de assistencia tecnica apos a obra, estao aqueles relacionados a tubos furados para a colocacao de elementos de decoracao e mobiliario, raizes de arvores que invadem o sistema de esgoto, problemas nas conexoes de equipamentos causados por instaladores de eletrodomesticos. Em alguns casos raros encontramos, tambem, entupimentos nos ralos por entulho e cimento depositado no decorrer da obra. A maioria dos problemas ou patologias sao evitados por diversos testes e controles determinados por normas tecnicas para estanqueidade do sistema hidraulico e fluidez no sistema de esgoto, ensina Joao Caribe.Mas, quando o problema se apresenta, o maior desafio e encontrar sua origem. Quando se trata de vazamento, muitas vezes o local onde ele aparece na edificacao nao e o local da patologia. Vencida essa etapa, e estudada a forma mais eficaz para solucionar o problema, levantando as hipoteses que possam ter gerado a patologia, que vao desde falhas de projeto, material e instalacao ate os elementos ligados ao sistema, como aquecedores e outros equipamentos, diz Erick Viegas.Redacao AECwebColaboraram para esta materia:Erick Viegas - Coordenador de instalacoes prediais da Sanhidrel, e tecnico em edificacoes (LAO-SP 2000), engenheiro civil (UAM-SP 2006) e pos graduando no curso de MBA Executiva da Construcao Civil (FGV-EESP 2009). Iniciou sua carreira como estagiario de tecnico em edificacoes na propria Sanhidrel em 1998, onde passou por alguns departamentos e participou da execucao e desenvolvimento de obras e processos. Atualmente coordena um grupo de 20 obras.Joao Carlos Caribe - Gerente de Projetos da Setec Instalacoes, formou-se em Eletrotecnica; cursou engenharia, informatica e se graduou em publicidade. Trabalhou na Setec de 1984 a 1994 e desenvolveu projetos simples e inusitados como Marinas, Hoteis Flutuantes, Fabricas, Villages. Agora, esta de volta a empresa para mais um