que, portanto o reajuste monetario e condicao essencial para proteger o equilibrio economico financeiro contratual;PARAGRAFO UNICO: Na hipotese de extincao do indice adotado para indexacao deste contrato, o indice que passara a reger o presente instrumento sera a variacao do CUB (Custo Unitario Basico), e, na ausencia deste, o indice de remuneracao aplicado as CADERNETAS DE POUPANCA com aniversario nesta data.V. DO PAGAMENTO ANTECIPADOCLASULA SETIMA O COMPRADOR podera pagar as parcelas relativas as obrigacoes assumidas no presente instrumento antecipadamente, porem, com a expressa anuencia da VENDEDORA. Outrossim, fica ja pactuado entre as partes que caso a VENDEDORA concorde a antecipacao sera relativa as ultimas prestacoes a vencer e o pagamento devera ser precedido mesmo por periodo de prestacao fixa, de correcao proporcional a variacao do indice ate a data do efetivo pagamento, com atualizacao da formula presente na clausula quinta.CLASULA OITAVA Com base na Teoria da Imprevisao (clausula REBUS SIC STANTIBUS) a ocorrencia de eventos imprevisiveis determinados pelo Governo Federal, tais como medidas de estabilizacao da economia, ou outros que independe da vontade das partes, venham determinar o desequilibrio economico financeiro do empreendimento objeto deste instrumento implicara na adequacao dos precos, a ser realizada de comum acordo entre as partes, de modo a restabelecer o referido equilibrio economico-financeiro do empreendimento.VI. DA MORA, IRREVOGABILIDADE E DO INADIMPLEMENTOCLASULA NONA A falta de pagamento, nos seus respectivos vencimentos, de qualquer parcela do preco ou encargo assumidos neste instrumento, sujeitara ao COMPRADOR o pagamento de reajuste calculado de acordo com a variacao acumulada da Taxa Referencial pro rata dia, desde a data do vencimento da prestacao ate a data efetiva do pagamento, acrescida de multa convencional de 0,33% ao dia limitada ao total de 2% (dois por cento), juros de 1% (um por cento) sobre o montante devido, independente de qualquer notificacao judicial e sem prejuizo das demais combinacoes previstas nesse contrato.CLASULA DECIMA O atraso no pagamento de 03(tres) Notas Promissorias consecutivas ou qualquer delas por prazo superior a 90 (noventa) dias, implicara na resolucao desta promessa de Compra e Venda conforme dispoe o Art. 119, paragrafo unico, do Codigo Civil, caso em que o COMPRADOR perdera, em favor da VENDEDORA, 49% (quarenta e nove por cento) ate a data do inadimplemento, como pena convencional e para fazer face as despesas administrativas de corretagem, publicidade, etc. O inicio da devolucao da quantia, pela VENDEDORA ao COMPRADOR se dara quando da revenda do imovel, pela VENDEDORA, ou apos 06 (seis) meses da resolucao, evento que primeiro ocorrer e sera pago dai em 12 (doze) parcelas iguais, corrigidas mensalmente com base no indice aplicado as CADERNETAS DE POUPANCA. Na hipotese do COMPRADOR ja ter se imitido na posse do imovel, pagara a VENDEDORA, sem prejuizo das penalidades ja estabelecidas, o equivalente a 1% (um por cento) do valor do imovel atualizado, por mes ou fracao, ate a efetiva entrega do mesmo, como compensacao do usufruto de dispor.VII. DO PRAZO DE ENTREGA DO IMOVELCLASULA DECIMA PRIMEIRA A VENDEDORA se compromete entregar, ao COMPRADOR, o imovel objeto deste contrato, em condicoes de uso de IMEDIATO, com habite-se.VIII. DAS DESPESASCLASULA DECIMA