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Joao Batista mandou perguntar aJesus: Es tu aquele que havia de vir, ou esperamos outro? Lucas 7:20!A cada dia que passa a igreja estavivendo essa pergunta. A todo novo suposto milagre os cristaos se confundem epor nao saberem para onde ir, correm para o feitor destes tao grandes milagres.A resposta de Jesus aos discipulosde Joao, foi a seguinte: Ide, e anunciai a Joao o que tendes visto eouvido: que os cegos veem, os coxos andam, os leprosos sao purificados, ossurdos ouvem, os mortos ressuscitam e aos pobres anuncia-se o evangelho. Lc7:22. e isso ja e o suficiente para as igrejas se colocarem no lugar de Jesus efazerem deste Ide, uma ordem para abrir as portas da milagragem nasigrejas. Ai esta a chance de mostrarem as suas garras e peripecias, armando asmaiores arapucas para acorrentar os cristaos carentes e necessitados debenfeitorias. Ate porque o cristao, [ou Tristao?] e interesseiro e pede mais doque agradece, esquecendo, do Em tudo dai gracas, porque esta e a vontade deDeus em Cristo Jesus para convosco 1 Tessalonicenses 5:18.E a verdade e essa! A sociedade estacarente de milagre e maravilhas. Epoca de crise, em que as pessoas andamestressadas, quer no trabalho, quer em casa com contas a pagar, um milagrezinhocai bem para aliviar a tensao e fazer com que o ego seja massageado, ou aindamais serio: As pessoas precisam disso para confortar o coracao, pois convivemcom doencas e mazelas que atacam a todo momento.Da mesma forma que um pacienteacredita nos remedios prescritos por um bom medico, os cristaos acreditam nosmilagres pregados pelo pastor. E como num filme de Hollywood, quando umexpectador assiste a um filme no cinema, e se empolga com a historia, ele entraem um estagio que chamamos de catarse, (estado em que o expectador, sesente o heroi do filme, ou mesmo o conquistador galanteador que acaba deassistir, e sai com esta sensacao das salas de cinema) e isso queacontece nas igrejas, eu chamo de catarse religiosa, que e asensacao que o adepto tem de que tudo ele pode, e que tudo consegue fazer, poisa pregacao lhes levam aos maiores votos, os maiores desafios, e almejar osmaiores milagres e conquistas, todos baseados na lavagem cerebral que osmalaquianos conseguem encutir.O que e mais preocupante, e queesses mercenarios da fe, usam esse Ide de Jesus, para se promoverem, fazendocom que os seus titulos de Bispo, Apostolo etc. sejam reconhecidosinternacionalmente, pois querem fama, e que as suas contas bancarias nas IlhasCaima sejam ainda mais abarrotadas. Essas pessoas se encaixam no que Paulo dizem ITm 6:10 Porque o amor ao dinheiro e a raiz de toda a especie de males;e nessa cobica alguns se desviaram da fe...Tenha oh Deus, piedade de nossasalmas! Parainicio de conversa, ja vou esclarecendo uma duvida de algumas pessoas: Querodizer que NAO sou ateu, e que TEISMO, nao e a mesma coisa que ATOISMO, ouATEISMO... Nao sou evangelico, nao sou catolico, nem espirita de nenhumalinhagem e nem pretendo ser. Sou Cristao e sou livre. Sem igreja e semdenominacao. Acredito em muitas coisas,Voutentar explicar cada um destes itens de uma forma bem simples, e dai voce mesmotira as
suas conclusoes. TeismoAberto nao e "uma teologia" porque a teologia e uma so. Ecompreendida como um ramo da teologia que nega a onipresenca, a onipotencia e aonisciencia de Deus. Os defensores dessaideologia, apresentam outra definicao que tem como intuito defender de Deus naoseria onipresente, onisciente e onipotente, e que nao estaria acima do futurode forma completa, acreditando que Deus apenas conhece as possibilidades, e amudanca que Ele teria do futuro e que iria acarretar nas varias tantas circunstancias.Agrande ideia e que Deus nao poderia ser onisciente sem intervir no direito deescolha do ser humano, mexendo, contudo na prescricao do futuro, e modificandoa seu tempo e do seu modo, sendo conhecedor das possibilidades e nao detentordo conhecimento supremo.OTeismo ainda luta contra a definicao do termo "todo poderoso" paraDeus, porque segundo a hermeneutica essa palavra nao faria parte do original dabiblia por ser uma palavra perdida ao longo do tempo. O Teismo Aberto acredita ainda, que Deus temuma relacao intima com o homem, e sua onisciencia seria prejudicada com odireito de escolha.Eum estudo relativamente novo, (surgiu na decada de 30) e tem ideias compensamento mais filosofico que teologico. Ate aqui vale lembrar que uma daspoucas ciencias ou saberes que se casam e se diferem da religiao e a filosofia,uma vez que sendo a ciencia do saber, que repensa o ja pensado e despertaideias criticas que questionam o ja antes estabelecido, nao e bem a fa numero 1da teologia!Olado mais calvinista do Teismo, e que mesmo nao tendo essa tripla universalizacao,Deus e capaz de governar o mundo, e conduzir o povo a um futuro delimitado, ouseja, norteado para Sua vontade, por que esta justamente sob Seu controle, semprecisar ficar a todo o momento intervindo no direito de ir e vir do homem.Oque eu quero que fique claro e que NAO SOU TEISTA... Naoe porque eu leio sobre teismo, que eu vou virar teista ou aderir a essafilosofia teologica, que infelizmente e o grande erro da maioria dos pastoresatuais. Eles nao leem porque nao acreditam, logo nao entendem porque nao leem,e nao gostam porque desconhecem. Estes pastores ainda acham que todos os queleem e discutem sao marionetes de saberes que vao contra as suas crencas.Eo que ateismo? O ateismo e uma corrente de pensamento (ha quem chame defilosofia de vida), que nao acredita na existencia de Deus, nem de diabo, e nemde inferno ou ceu. E importante ressaltar que nao e a mesma coisa que agnose (no sentido de duvida). O ateismorefere-se a descrenca de qualquer deus, ou entidades divinas, sendo que nestalinhagem de pensamento e possivel estabelecer a conexao de que os ateus podementao pertencer a varias modalidades filosoficas, que vao desde a duvida naexistencia de deuses ate a crenca na nao existencia de divindades, passandopelo que se denomina de Ateismo Fraco (ceticismo) e Ateismo Forte, (plenacerteza de que nao existem divindades de qualquer especie).Jao atoismo, ah... o atoismo!!! Gosto de dizer que e a pura falta de emprego oufundamento filosofico. Estar atoa e o mesmo que dizer que nao entende de nada,nao faz nada, nao esta nem ai para a hora do Brasil. Podeser
que exista uma linhagem oficial de ideias que sustenta que o atoismo temcomo alicerce a oposicao contra todas as regras e pensamentos impostos pelasociedade moderna, mas eu prefiro acreditar que e estar fazendo nada!Bom,e isso!
(somente a Escritura), Solus Christus(somente Cristo), Sola gratia (somente a graca), Soli Deo gloria (gloriasomente a Deus), que ate entao tem vivido em seu mundinho fechado, de umafe intolerante porem genuina, e que nao mexe com quem esta quieto. Esta fe temsido vivida pelos batistas (moderninhos ou nao) e presbiterianos e luteranos. Etalvez por este motivo, tem sido tao tolerados. Issoque esse exercito esta fazendo e considerado uma afronta ao direito deacreditar no Deus que lhe convem. Afrase mais intrigante que ouvi no seu grito de guerra foi um trecho de umacarta de Paulo a Timoteo combati o bomcombate, acabei a carreira, guardei a fe. (2Tm 4:7), como se fosse o lemadesse grupo de "soldados".Mefaz perder o sono, saber que tem pessoas se dando a este prestimo, dededicar-se a degladiar em umamilitancia, contra a fe de outras pessoas, que tem um historico de vidatotalmente diferente e que comunga de uma crenca oposta. Temoque futuramente esse fanatismo religioso, nos impecam de dizer o que pensamos,de acreditar em quem cremos, porque nem de longe esse povo, representa avontade de Deus! Essedeus que essa igreja prega esta bem longe de ser aquele Deus de amor e bondadeque a biblia deles relata que existe. Issoe uma afronta a fe, e mais uma forma de levar o povo ao engodo, e mais uma vez aoinferno, em nome de Deus.
Comprar a casa propria e um passo que muitos sonham em dar. E na hora de escolher o tipo de financiamento, ficar de olho no seu perfil de renda ajuda a optar corretamente. Para o presidente da Amspa (Associacao de Mutuarios de Sao Paulo e Adjacencias), Marco Aurelio Luz, o primeiro passo e ficar de olho no orcamento. A primeira coisa e fazer um planejamento para ver os recursos disponiveis, diz.Um jovem solteiro, por exemplo, em inicio de carreira, pode nao ter um bom montante, mas tem tempo e dispoe de recursos livres para segurar um financiamento. Claro que depende de caso a caso, mas esse jovem nao tem responsabilidades financeiras maiores, a nao ser com ele mesmo, explica Aurelio Luz. Agora quem tem familia precisa tomar mais cuidado, porque tem outras responsabilidades, completa.O especialista explica que, independentemente do perfil, o futuro mutuario deve cuidar para que comprometa ate 30% da renda com o financiamento imobiliario. E quem for comprar imovel na planta deve pagar o minimo possivel no comeco. Caso ocorra algo, as perdas serao menores, afirma. Apesar desses detalhes, Aurelio Luz reforca que os mutuarios devem fazer alguns esforcos financeiros para quitar a casa propria.E esse esforco tem de ser feito independentemente do perfil do futuro mutuario. A questao do perfil nao muda a analise. O que e relevante e a disponibilidade de recursos para dar de entrada e para manter o financiamento nos primeiros dez anos, afirma Cintra. Para o professor, mais importante que o perfil e ficar de olho no sistema de financiamento disponivel.Por: Camila F. de Mendonca Em financiamentos imobiliarios, de maneira geral, os consumidores podem optar por tres sistemas de financiamento: o Price, o SAC (Sistema de Amortizacao Constante) e o Sacre (Sistema de Amortizacao Crescente). Para Cintra, os consumidores devem evitar ao maximo o sistema Price. Esse sistema e para quem tem uma renda menor. O problema e que por ele voce corre o risco de chegar no final do financiamento e ainda nao ter pagado tudo, explica o professor. Em linhas gerais, pela tabela Price, as parcelas do financiamento sao menores no comeco, mas sobem ao longo do tempo. Pelo SAC, as parcelas sao decrescentes, porque os juros decrescem, mas a amortizacao permanece constante. Pelo Sacre, ocorre o mesmo, mas esse sistema permite uma amortizacao maior, pois reduzem-se os juros sobre o saldo devedor. Tanto pelo SAC como pelo Sacre, o financiamento inicia com valores de prestacao mais altos que o financiamento feito pela tabela Price, por isso, muitos consumidores acabam nao optando por esses sistemas.Acontece que a partir do 114o mes, as prestacoes feitas pelos tres financiamentos se igualam e depois as prestacoes do SAC e do Sacre comecam a cair. Por isso, o Price nao e interessante para muitos consumidores, afirma Cintra.Por: Camila F. de Mendonca SAO PAULO - O credito imobiliario bateu recorde no primeiro semestre de 2011. Numeros da Abecip revelam que o montante financiado atingiu a marca dos R$ 37 bilhoes, 55% a mais que o registrado no mesmo periodo de 2010.Ja o numero de unidades financiadas foi de
236,5 mil imoveis, 26% mais do que nos seis primeiros meses do ano passado.JunhoConsiderando apenas o mes de junho, o crescimento em relacao ao mesmo mes de 2010 foi de 13,8%. Neste ano, 46,5 mil imoveis foram financiados contra 40,8 em junho do ano passado.Outro fator de destaque para a entidade foi a recuperacao da poupanca, cujos recursos sao utilizados nos financiamentos imobiliarios. "Mesmo com a Selic em alta, a poupanca se recuperou em junho", disse o presidente da Abecip, Luiz Antonio Franca.A captacao liquida foi de 1,2 bilhao, depois de dois meses de resgates. "Foi o melhor resultado do ano para a aplicacao, num cenario de forte competicao entre ativos financeiros em razao da elevacao da taxa basica de juros", completou o executivo.Fonte: Uol
por manter a forma e a estrutura do imovel durante todo o periodo da locacao.E interessante lembrar que essa obrigacao do locador abrange, tambem, os vicios e os defeitos anteriores a locacao. Por exemplo, uma sacada que no inicio da locacao ja estava prestes a cair (embora o problema estivesse oculto) e que venha a desmoronar, sera recuperada pelo locador.Um alerta: se o locatario observar a existencia de algum problema no imovel, devera se comunicar com o locador urgentemente, seja porque este e o unico jeito de saber o que deve fazer, seja porque a demora pode piorar o problema, passando o locatario omisso a responder pelas consequencias. Exemplificando: um telhado arrebentado devera ser reconstruido por conta do proprietario; mas, se ele nao for informado e o rombo aumentar, ou ainda se as paredes e pisos forem danificados pela chuva, o locatario (e nao o locador) e que findara responsabilizado (qualquer advogado dira: logico, o direito nao socorre a quem dorme).O locatario tambem arca com despesas, porem somente aquelas referentes a manutencao do imovel.O locatario pagara, ainda, as obras relativas a recomposicao do imovel quando for responsavel por algum dano. Nesta condicao, entram incontaveis exemplos (as pessoas sao criativas), podendo-se ilustrar com danos ao encanamento causados por coisas descartadas em vasos sanitarios e ralos (e incrivel a variedade de objetos encontrados em pericias).Fazem parte desse grupo os telhados avariados devido a instalacoes mal feitas ou incompativeis com o local; as paredes derrubadas sem autorizacao e as portas quebradas por mau uso (inclusive aquelas danificadas por animais). Quando isso acontecer, qualquer que seja a parte danificada do imovel, o locatario arcara com os custos da recomposicao.Finalizando, um aspecto: em caso de imovel que esteja em mas condicoes antes da locacao, nada impedira que se combine que o locatario arcara com as obras de todo genero, inclusive as estruturais. Porem, essa previsao devera constar, muito claramente, no contrato de locacao.FONTE: UOL
Sao Paulo - O valor medio do metro quadrado subiu 17% no acumulado do ano em todo o pais, segundo o indice composto de precos FipeZap de apartamentos anunciados. A alta foi liderada mais uma vez pelo Rio de Janeiro, com avanco de 23% no periodo. Recife e Belo Horizonte tambem registraram variacoes acima da media, de 19% e 18%, respectivamente. Sao Paulo, por sua vez, informou a mesma taxa registrada na media nacional para o periodo.Destaque de alta desde o lancamento da pesquisa, em fevereiro, o estudo identificou uma mudanca clara no patamar de precos dos imoveis na capital carioca em setembro de 2009, quando foi anunciado que a cidade iria sediar a Olimpiada de 2016. "Nao temos como afirmar que foi por causa desse evento, mas tudo indica que sim", diz Eduardo Zylberstajn, economista responsavel pela pesquisa.Alem disso, antes de 2009 o mercado imobiliario do Rio passava por um periodo um pouco mais dificil, lembra o economista, com desempenho bem menos vigoroso que Sao Paulo e Distrito Federal, por exemplo. "O preco de hoje tambem reflete, em parte, a recuperacao em relacao ao restante do Pais."De maneira geral, Zylberstajn observa que o ritmo da alta de precos tem diminuido, lentamente, mas de forma constante. Em nota, a Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe) destaca que este foi o terceiro mes consecutivo de desaceleracao, sendo que em abril, maio e junho as taxas foram de 2,7%, 2,6% e 2,3%. "Os numeros mostram que podemos estar proximos de um ponto de acomodacao, o que e positivo para todos", diz o economista.Os precos do Rio de Janeiro lideram tambem na variacao em 12 meses, com alta de 43%. Sao Paulo ocupa a segunda posicao, com 29%, seguido por Recife (+28%), Belo Horizonte (+27%) e Fortaleza (+15%).Desde janeiro de 2008, em Sao Paulo o preco anunciado do metro quadrado subiu 106% em media, enquanto que no Rio a alta para o periodo e de 132%.Preco medio do metro quadrado em julhoEm julho, o indice composto de precos FipeZap subiu 2,1%, com o valor medio do metro quadrado atingindo R$ 5.722. Nas sete regioes que integram a pesquisa, o valor do metro quadrado oscilou entre R$ 7.748 (Distrito Federal) e R$ 3.411 (Salvador) no mes passado. Em Sao Paulo, o preco medio ficou em R$ 5.571, mostrando alta de 2,2%, enquanto no Rio de Janeiro chegou a R$ 6.745, com alta de 2,6%.Na capital paulista, a regiao do Ibirapuera/Vila Nova Conceicao ultrapassou o Jardim Paulistano (R$ 8.282) e passou a ter o maior preco por metro quadrado anunciado da cidade, de R$ 8.437. Fazenda Morumbi - Joquei Clube (R$ 7.624), Vila Olimpia (R$ 7.445) e Chacara Itaim (R$ 7.442) completam a lista. Entre os menores valores estao Paraisopolis (R$ 2.471), Sao Miguel Paulista (R$ 2.602), Vila Carmosina (R$ 2.665), Artur Alvim (R$ 2.711) e Itaquera (R$ 2.733).Na capital fluminense, o Leblon permanece na frente com o metro quadrado avaliado em R$ 15.661, seguido por Ipanema (R$ 14.320), Lagoa (R$ 12.541), Gavea (R$ 11.058) e Jardim Botanico (R$ 10.355). Na ponta oposta estao Guadalupe (R$ 889,00),
Anchieta (R$ 971,00), Coelho Neto (R$ 1.081), Padre Miguel (R$ 1.283) e Pavuna (R$ 1.287).Lancado em fevereiro, o indice e resultado de uma associacao entre a Fipe e o site Zap Imoveis dos jornais O Estado de S. Paulo e O Globo.Fonte: Exame
Quem comprou, vendeu ou reformou imoveis deve ficar atento as regras do IR. De acordo com as normas da Receita Federal do Brasil, que regulam o preenchimento da declaracao de imposto de renda, todo ano o proprietario de imovel deve informar todos os seus imoveis, assim como no ano de aquisicao, se foi com pagamento a vista ou parcelado, indicando de quem comprou. A mesma regra eh valida para caso de venda, onde tambem devem ser informados os dados do comprador. A Receita Federal nao permite que os os valores de aquisicao sejam atualizados, mesmo que o imovel tenha se valorizado no mercado. Porem caso o contribuinte realize beneficios, ou , por exemplo, contribua no condominio para um rateio de ampliacao das areas comuns do edificio podera evoluir o valor do bem proporcionalmente a estes investimentos, devendo no caso guardar os respectivos comprovantes de despesas por cinco anos apos a entrega da declaracao daquele ano. Esta nao permissao de evolucao de valores se da em funcao de que a receita fica de olho, quando da venda de um imovel, se o contribuinte vai ter ou nao lucro com a operacao, em caso de lucro taxa este com a cobranca de 15 % de imposto de renda sobre o ganho de capital. Existem algumas formas de se isentar ou pagar menos impostos nestas operacoes, porem cada caso deve ser verificado a parte e analisado em conjunto com outras eventuais operacoes que o contribuinte tenha realizado nos ultimos cinco anos. Uma das hipoteses de isencao eh a venda de imovel nao superior a R$ 35.000,00. Imoveis ate esse limite sao considerados bens de pequeno valor pela receita e seu eventual ganho esta isento da tributacao, assim como a venda de imoveis adquiridos ate o ano de 1969. Dentre outros beneficios existe tambem a possibilidade de, na venda de um ou mais imoveis residenciais, independente do valor, aplicar o produto da venda de um ou mais imoveis residenciais, independente de valor, aplicar o produto da venda integralmente na compra de um ou mais imoveis residenciais dentro do prazo de 180 dias, contando da primeira venda. Sendo aplicado o total de valor de venda dentro do prazo, o ganho de capital fica isento do imposto de renda. Caso a aplicacao seja parcial, devera ser recolhido o imposto. A pessoa fisica que se valer desse beneficio, mesmo nao obrigada a entrega da declaracao por outro motivador, naquele ano base da utilizacao do beneficio ficara obrigada a sua entrega vinculando a utilizacao do referido beneficio.FONTE: Roderjan Diehl Volaco a Revista DESTAQUE Imobiliario ano 03 ed.23 marco de 2012. Especialistas esclarecem todas as etapas que envolvem a contratacao do financiamento da casa propria.Comprar a casa propria e o sonho de grande parte dos brasileiros. Com o intuito de auxiliar quem esta pensando em realizar esse sonho atraves de um financiamento habitacional, o Imovelweb consultou especialistas e elaborou um guia com dicas valiosas sobre o assunto.1- Analise as linhas de credito oferecidas pelos bancos.O primeiro passo do candidato a mutuario e entrar em contato com as instituicoes financeiras, atraves da
internet ou das agencias e analisar os produtos oferecidos no mercado em relacao aos prazos de pagamento, as taxas de juros cobradas, a porcentagem financiada do valor do imovel, entre outros fatores e escolher a instituicao e o produto que mais lhe agradem.2- Verifique sua capacidade de pagamento e escolha um imovel que cabe no bolso.Em seguida, o ideal e que o futuro mutuario analise o quanto consegue de credito junto a instituicao financeira, considerando a sua renda e capacidade de pagamento. "Se a pessoa quer comprar um imovel e nao tem dinheiro para comprar a vista, deve consultar os sites dos bancos para ver o quanto ela consegue de financiamento, de acordo com a sua renda", diz o superintendente tecnico da Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip), Jose Pereira Goncalves.Os bancos, em geral, tambem podem emitir, antes mesmo de a pessoa ter encontrado o imovel desejado, uma carta de credito com validade em torno de tres ou quatro meses. Essa carta e emitida depois que o banco realiza a analise de credito, na qual analisa os comprovantes de renda e/ou de capacidade de pagamento do candidato a mutuario. Com a carta de credito em maos, o futuro mutuario sabe ao certo o valor do financiamento que pode adquirir e, assim, fica mais facil encontrar o imovel adequado e negociar com o vendedor.3- Pericia e Documentacao.Depois da analise de credito e da escolha do imovel, a instituicao financeira analisa o imovel a ser financiado. Esse processo e feito, em geral, por um engenheiro terceirizado pelo proprio banco, que verifica se o imovel preenche os requisitos do financiamento, o enquadramento respectivo e a suficiencia da garantia.Em seguida, o banco solicita, junto ao candidato a mutuario, toda a documentacao necessaria para a conclusao do processo de contratacao de credito. Nessa etapa, e solicitada a documentacao do comprador, do vendedor e do imovel. Em geral, sao solicitados os documentos pessoais do vendedor e do comprador, comprovantes de residencia, documento de identificacao do imovel, IPTU do imovel, entre outros. A lista com toda a documentacao exigida e entregue pelo proprio banco ao candidato a mutuario.4- Liberacao do Credito.Na Caixa Economica Federal, segundo o gerente geral Elimar Sousa Oliveira, depois de toda a documentacao entregue, o prazo para conclusao do processo e assinatura do contrato de financiamento habitacional e de cinco a nove dias uteis."A documentacao completa e encaminhada pra Central de Operacoes. Se nao estiver faltando nenhum documento, o prazo para conclusao e de cinco dias uteis, quando o financiamento nao utiliza o FGTS e de nove dias uteis para financiamentos com FGTS", esclareceFonte: Imovelweb