SP saltou de 26o lugar para a 4a posicao nas prioridades dos investidores estrangeirosJAMIL CHADE, CORRESPONDENTE/ GENEBRA - O Estado de S.PauloO boom de construcoes no Brasil passa a ser a principal novidade no mercado imobiliario mundial e o Pais se transformara em 2012 no segundo lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associacao de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliario (Afire, sigla em ingles), apontou ainda Sao Paulo como a quarta cidade mais atraente para aplicacoes em imoveis entre as grandes metropoles internacionais no ano.A pesquisa mostra que, apesar da crise, o mercado americano ainda e o que oferece as opcoes de investimentos em imoveis comerciais mais estaveis e seguras do mundo. Segundo a entidade, a crise ja comeca a dar sinais de estar sendo superada nos Estados Unidos, pelo menos no setor imobiliario. Precos de alugueis, pela primeira vez desde 2008, comecam a subir.Se a lideranca e dos Estados Unidos, a pesquisa mostra que o boom brasileiro no setor da construcao fez do Pais passou a atrair um interesse global. O grande destaque e a cidade de Sao Paulo. No ranking elaborado no ano passado, a capital paulista era a 26.a na lista de prioridades de investidores estrangeiros.Na classificacao de ontem, subiu para a quarta posicao. O local preferido de investidores em 2012 sera Nova York, seguido por Londres e Washington. Sao Paulo superou a cidade de Frankfurt e todas as capitais de paises da zona do euro e das economias dos Brics.O crescimento da economia, eventos esportivos e as garantias legais sao os fatores que transformam o Pais e a cidade em uma das prioridades de investidores."O Brasil passou a ser considerado como um lugar muito mais seguro para investir e um local onde se consegue uma boa apreciacao de capital", afirmou o CEO da entidade, James Fetgatter.Para realizar a pesquisa, a associacao consultou investidores com um portfolio total de US$ 874 bilhoes pelo mundo.42% dos entrevistados apontaram que planejam investimentos nos Estados Unidos em 2012 como o lugar que oferece as melhores oportunidades. Em 2011, porem, 64% dos entrevistados havia escolhido o mercado americano.'Roubo' de investimentos. Segundo a pesquisa, o Brasil "roubou" investimentos dos Estados Unidos. Hoje, 18,6% dos entrevistados indicam que o Pais oferece as melhores oportunidades de retorno de investimentos no setor imobiliario. Em 2011, apenas 4,4% dos entrevistados escolheram o Brasil para investir.Com o resultado, o Brasil superou a China na lista das preferencias dos investidores imobiliarios. Entre os emergentes, a classificacao e seguida pela Turquia, enquanto Vietna e India sofreram quedas.Na Europa, a crise envolvendo o euro e a possibilidade de recessao em 2012 praticamente tirou o continente da lista dos locais preferidos por investidores. Nem mesmo a Alemanha resistiu e desabou no ranking organizado pela entidade.Precos altos. A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda sao muito almejados e foram o segundo pais, depois da Gra-Bretanha, a atrair mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real Capital Analytics."O ponto baixo e que o pais nao promete muita valorizacao de capital, pois