A Tecnisa reverteu o prejuizo liquido de R$ 11,3 milhoes do primeiro trimestre de 2012 e registrou lucro liquido de R$ 42,4 milhoes no intervalo de janeiro a marco deste ano. A receita liquida cresceu 82,4% no trimestre, para R$ 430,1 milhoes. A margem bruta ajustada passou de 31,8% no primeiro trimestre de 2012 para 37,4% nos tres primeiros meses de 2013. No quarto trimestre de 2012, o indicador estava em 16,1%. O lancamento das primeiras torres do empreendimento Jardim das Perdizes resultou no aumento da receita e, consequentemente, do lucro da companhia. Os novos projetos tem margens mais elevadas que os das safras antigas, contribuindo tambem para a melhora dos resultados.A margem bruta a apropriar ficou em 37,9% no primeiro trimestre. Os lancamentos realizados em 2013 tem margem a apropriar de 51,6%. No primeiro trimestre, a companhia registrou consumo de caixa de R$ 48,5 milhoes, com queda de 59,9% ante o mesmo periodo do ano passado e reducao de 79,5% na comparacao com o quarto trimestre de 2012.Os repasses cresceram 29% no primeiro trimestre ante o quarto trimestre de 2012, para R$ 153 milhoes. Os distratos cancelamentos de vendas - somaram R$ 121 milhoes de janeiro a marco.No primeiro trimestre, a Tecnisa fez captacao de dividas corporativas de R$ 203 milhoes, por meio de cedulas de credito bancario (CCBs) para investimentos em empreendimentos imobiliarios e reforco de liquidez.A relacao entre divida liquida e patrimonio liquido da companhia era de 108,3% no fim do primeiro trimestre, ante 111,5% no quarto trimestre.Fonte: Valor Economico Passada a fase de grandes investimentos ligados ao programaMinha Casa, Minha Vida, que fez muitas empresas apostarem forte em imoveis paraa baixa renda, o segmento de alto padrao esta voltando a seduzir construtoras eincorporadoras de peso, alem de novas entrantes no mercado.De um lado, as empresas demonstram otimismo com o aumento darenda media dos brasileiros. De outro, readequam estrategias apos lidarem comgrandes estoques de imoveis para vender no segmento de baixa renda, frutos docancelamento de contratos.Os lancamentos dos imoveis de alto padrao - que chegam asuperar R$ 10 mil por metro quadrado em alguns municipios - se concentram nasduas maiores cidades do Pais, onde a disputa por espacos e cada vez maisacirrada em bairros como Ipanema e Leblon, no Rio, e Moema, Jardins ePinheiros, em Sao Paulo."A demanda por empreendimento de alto padrao ainda temmuito a crescer, devido ao visivel aumento da renda no Brasil e ao crescimentodesta fatia da populacao", disse o vice-presidente financeiro da Cyrela,Jose Florencio, sem mencionar numeros. Nos ultimos cinco anos, o segmentorepresentou, em media, 33% dos lancamentos da empresa.A PDG Realty, que tradicionalmente tem nesses imoveis cercade 15% de seus lancamentos, avalia inclusive expandir sua atuacao, ingressandoem Belo Horizonte e em Brasilia com os imoveis de alta renda."Existe plano para isso, sim (...) para o ano quevem", afirmou o vice-presidente de incorporacoes da PDG, Antonio Guedes,explicando que a empresa ainda tera que adquirir terrenos para os projetos."Ele (segmento de alta renda) e importante para agregarvalor a marca, da margens boas", disse o executivo, sem revelar osnumeros.A margem bruta do setor de alta renda e