thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
imoveis, muito importantes para a conversacao entre eles, e o primeiro passo do sucesso. E algo que o profissional acaba aprendendo com o tempo so de ter que passar todos os dias nesse meio de trabalho. Baseado nisso preparamos esse texto para lhe mostrar quais sao os termos mais usados pelos corretores de imoveis.Conheca as siglas e termosO mercado imobiliario e cheio de siglas e termos que facilitam a comunicacao dos corretores, como V.G.V que nada mais e do que a soma das unidades de um imovel e significa Valor Geral de Venda. Outra sigla e o I.N.C.C. que significa Indice Nacional de Custo da Construcao que e o que corrige as parcelas de um imovel que esta em construcao.R.I. e mais uma sigla que compoes o mercado imobiliario que significa Registro de Incorporacao que faz com que um condominio possa ser comercializado, sem ele a construtora nada pode fazer.I.T.B.I e o imposto sobre transacoes de bens imoveis, ele e um tributo municipal que ocorre na hora da assinatura do contrato e ele varia de cidade a cidade.Os termos mais utilizados sao Memorial Descritivo, Imovel pronto e habite-se. O memorial descritivo e simples, ele descreve os equipamentos e materiais que serao utilizados na construcao do imovel especifico. Imovel Pronto e quando esse imovel nao pertence mais a construtora que estava vendendo e sim a uma pessoa fisica. O Habite-se e muito importante, pois e um comprovante de que o imovel em questao foi construido seguindo as normas e exigencias que estao presentes no R.I que mencionamos acima.Para voce usar no cotidianoNo cotidiano do mundo imobiliario, os corretores usam alguns termos que pessoas de fora da profissao nao fazem ideia do que seja. Como Pirata que e o momento antes do lancamento de um imovel. A maioria dos corretores acredita que e o melhor momento para se fazer vedas.Outro termo bastante usado no mercado imobiliario e o Fifty que significa uma venda que foi dividida. Acontece em casos que o cliente estava sendo atendido por um corretor em questao e na volta continua sendo vendido por outro, assim ocorre a divisao e essa palavra faz alusao ao numero 50 de 50%, ou seja, metade.Os corretores de imoveis tambem utilizam bastante um termo conhecido como Lead que surgiu gracas a internet e a busca de clientes por imoveis na web, sao departamentos responsaveis pelo atendimento pela internet das imobiliarias.As girias entre os corretores de imoveisOs corretores de imoveis tambem tem suas proprias girias, algo usado geralmente apenas entre eles, como Bulula, que seria aquela pessoa que vai ate o imovel e toma o tempo do corretor sem fazer a compra. Outra giria bastante usada por eles e sujar a calca, parece engracado, mas significa a primeira venda de um corretor, ja que eles sao chamados de calca branca quando acabam de chegar ao mercado imobiliario.
alcancar as suas metas e priorize as que estao por vir. Disciplina e muito importante para se ter sucesso como um corretor.Organize o seu diaO tempo esta cada vez mais fugaz e, nos dias de hoje, tornou-se um dos maiores inimigos daqueles que nao sabem controla-lo. Por isso, ao comecar a sua rotina de trabalho, certifique-se de todas as suas obrigacoes. Comece com as tarefas mais dificeis e deixe as de facil solucao para o final, pois quando chegar o fim do dia e voce estiver cansado, elas nao serao um grande peso.Tenha focoPode parecer cliche, mas muitos corretores de imoveis tendem a se envolver com diversas atividades de uma so vez e isso os prejudica. Porque o foco e um fator determinante para o sucesso ou o para fracasso.Quando voce nao se dedica a apenas uma atividade, acaba nao dispendendo tempo e vontade suficientes para concretizar um negocio, pois nao tem atencao em apenas um projeto, mas em varios. Por isso, quando comecar determinada atividade, va ate o fim, com concentracao e disciplina.Seja flexivelPessoas rigidas costumam nao se dar bem com colegas de trabalho, tendo um pessimo relacionamento interpessoal, alem de nao admitirem erros, nem aceitarem mudancas. Mas saber trabalhar em equipe requer flexibilidade. Por isso, e preciso estar disposto para eventuais modificacoes que possam ocorrer dentro da sua empresa.RelaxeCaso voce se sinta sobrecarregado e com muita pressao sobre os seus ombros, esse sera o momento ideal para relaxar. Levante-se e de uma boa esticada no corpo, afinal, o alongamento revitaliza a nossa saude fisica e mental. Dedicar alguns minutos do dia a si mesmo e fundamental para descansar, relaxar e evitar o estresse.Evite distracoesIndependente do ambiente de trabalho, as distracoes sao muitas e acontecem sempre, o tempo inteiro. Por isso, e importante identifica-las e, acima de tudo, evita-las.Por exemplo: use a internet apenas quando for pesquisar algo ou entrar em contato com algum cliente, para nao cair na tentacao de conferir as suas redes sociais e os seus e-mails pessoais. Procure tambem se abster de conversas paralelas que podem tomar boa parte do seu tempo, afinal, voce pode por o papo em dia na hora do almoco ou no coffee break.Prepare um checklistOrganize o seu dia com antecedencia. Isso fara com que voce esteja sempre um passo a frente de eventuais problemas ou de eventuais percalcos que possam aparecer.Alem disso, voce podera dar mais foco as tarefas ou aos compromissos prioritarios com clientes e com parceiros, tendo mais seguranca e exatidao em cumpri-los. Afinal, o trabalho dos corretores de imoveis exige dedicacao e compromissmo. Assim, e cada vez mais essencial aprender a gerir o tempo e a montar uma rotina de trabalho eficiente e produtiva.Deseja ter uma vida profissional bem-sucedida, conciliando a vida pessoal de forma equilibrada e saudavel? Invista nas dicas que demos e comprove os resultados na pratica!Tem outras sugestoes ou conselhos para compartilhar com a gente, que podem ajudar os seus colegas de profissao? Deixe o seu comentario!
nao for superior a 12 anos de prisao. O preso, no entanto, precisa ter cumprido um quarto da pena, se nao for reincidente, ou um terco, se tiver reincidido em crime.A sentenca foi assinada pelo juiz da Vara de Execucoes Penais (VEP), Luis Carlos Valois, que alega ter analisado apenas a conformidade do parecer do Ministerio Publico com o decreto presidencial do indulto.A pena aplicada e o periodo de pena cumprido, somados a ausencia de infracao disciplinar (requisito subjetivo disciplinado no art.9o do mesmo decreto) indicam que realmente o apenado preenche os requisitos do decreto, na forma do que ja foi esclarecido nos autos, nesta decisao e no parecer do Ministerio Publico, escreveu Valois na decisao em que determina a soltura do politico.Celular na cadeiaAdail foi condenado pelo Tribunal de Justica do Amazonas, em novembro de 2014, a 11 anos e 10 meses de prisao em regime fechado por exploracao sexual de criancas e adolescentes. Ele ja estava preso preventivamente a epoca em processo que apura outros casos de pedofilia. Em novembro do ano passado, passou a cumprir a pena em prisao domiciliar.Embora a decisao que o livrou da pena ateste seu bom comportamento, em julho de 2016 uma revista na cela onde Adail estava preso com outros dois ex-prefeitos encontrou tres aparelhos celulares, dois carregadores e R$ 100. O politico ja havia sido preso, em 2008, por suspeita de desviar R$ 40 milhoes dos cofres publicos, na Operacao Vorax, da Policia Federal.A familia do ex-prefeito ainda exerce forte poder politico em Coari, cidade de 77 mil habitantes localizada as margens do Rio Solimoes. O filho dele, Adail Junior foi eleito prefeito no ano passado. A vice, Mayara Pinheiro, tambem e filha dele. Jeany Pinheiro, a vereadora mais votada, e irma de Adail. Um sobrinho dele tambem e vereador, segundo o jornal A Critica, de Manaus.Uma serie de reportagens do Fantastico mostrou, no inicio de 2013, depoimento de adolescentes e familiares, alem de outras testemunhas, que apontavam Adail como chefe de uma quadrilha que explorava sexualmente meninas de 9 a 15 anos. Eu tinha 9 anos. E a minha mae cozinhava no barco. Eu ficava la brincando, enquanto minha mae estava trabalhando. Ele me estuprou dentro do barco mesmo, entendeu. Eu fiquei muito apavorada, com vergonha, nunca consegui colocar isso para fora. Hoje em dia, ele quer a minha filha, contou uma vitima. Ela tem 11 anos, entao ele esta destruindo a minha vida inteira, porque aconteceu comigo, aconteceu com o meu sangue e agora ele quer a minha filha. E monstruoso demais, acrescentou. Leia e compartilhe: Doria cobrando de R$ 50 mil para palestra e com direito de se sentar a mesa principal com o prefeito. quem esta a frente do Lide agora, com a ida de Doria para a prefeitura de Sao Paulo, e Luiz Fernando Furlan, o mesmo ...Continue lendo
O deputado Carlos Marun (PMDB-MS) usou dinheiro publico para custear parte das despesas que teve na visita que fez ao ex-presidente da Camara Eduardo Cunha na prisao em dezembro do ano passado. o jornal Na cota de atividade parlamentar de Marun consta a emissao de uma passagem aerea no trecho Curitiba-Porto Alegre e de uma diaria em hotel na capital paranaense nas mesmas datas da visita. Questionado, Marun disse que vai avaliar a possibilidade de devolver os recursos.Ele esteve com Cunha no Complexo Medico Penal de Pinhais, na Grande Curitiba (PR), no dia 30 de dezembro do ano passado. A passagem paga pela Camara foi emitida no dia 29 de dezembro para o trecho Curitiba-Porto Alegre, no valor de R$ 327,58, pela companhia aerea Azul.A hospedagem, por sua vez, custou R$ 154,35. Marun ficou no hotel Rochelle, no centro de Curitiba. A informacao consta nos dados da cota do parlamentar do mes de dezembro. A presidenta deposta, Dilma Rousseff (PT) iniciou neste mes uma serie de viagens ao exterior para denunciar o golpe que levou Michel Temer e sua turma ao poder. A viagem, que vai ate o dia 5 de fevereiro, comecou pela Espanha, na terca-feira (24), quando Dilma esteve em Sevilha, no seminario organizado pelas universidades da Espanha e Portugal. Da Espanha, Dilma viaja hoje (26) para Lecce (Italia) e Paris (Franca) onde dara palestras sobre o golpe no Brasil e participara do seminario Capitalismo Neoliberal, Democracia Sobrante. Com o pe na estrada, Dilma tambem fara palestras na terceira edicao da Brazil Conference at Harvard and MIT, a convite...Continue lendo aqui O desemprego manteve a tendencia de alta em 2016, e encerrou o ano com taxa media de desocupacao de 11,5%. NO quarto trimestre, o percentual subiu para 12%, segundo dados divulgados nesta terca-feira (31) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica (IBGE), por meio da pesquisa Pnad Continua. Esse e o maior indice da serie historica do indicador, iniciada em 2012. O Brasil tinha 12,3 milhoes de pessoas desocupadas no trimestre de outubro a dezembro, o que representa um aumento de 2,7% em relacao ao trimestre de julho a setembro e de 36% na comparacao com o ultimo trimestre de 2015.O rendimento medio dos trabalhadores se manteve estavel em relacao ao trimestre anterior e ao quarto de 2015, ficando em R$ 2.043. Em relacao ao trimestre de julho a setembro, a categoria dos empregados no setor privado sem carteira teve queda no rendimento de, em media, 3,7%.A elite leva o pais ao caos, e quem sofre sao os 19 milhoes de desempregados Dados do IBGE divulgados nesta terca-feira (31) afirmam que o numero de desempregados no pais chega a 12,5 milhoes de pessoas. Se somarmos a este total os 6 milhoes de pessoas que correspondem a uma forca de trabalho voluntaria, que ja desistiu de procurar emprego, chegamos a um universo de quase 19 milhoes de desempregados.Diante de um crise social desta proporcao, o que estas 19 milhoes de pessoas devem sentir vendo que a responsavel pelo buraco financeiro no pais e a corrupcao da elite privilegiada do empresariado
e da politica?Qual a reacao que esta constatacao pode provocar num pais continental como o nosso? Pais onde nem a Organizacao Mundial da Saude consegue ter dados para confirmar se o mosquito da dengue transmite ou nao a febre amarela tambem. A saude publica esta perdida em razao da falencia do estado. Se a febre amarela silvestre furar a barreira urbana, o que podera acontecer nas areas abandonadas das grandes metropoles, onde 10, 15 milhoes de pessoas vivem no abandono, sem saneamento, esgoto e as minimas condicoes de saude?Enquanto isso, se discute quem vai presidir o Senado e a Camara. Casas que ja tiveram entre seus presidentes nomes emblematicos, grandes intelectuais, juristas e escritores - Floriano Peixoto, Joao Goulart, Ulysses Guimaraes, Olavo Bilac, entre outros - hoje veem como principais candidatos a presidencia ricos como empresarios de sujeira ou quem sequer tem curso superior completo.O que esperar deste pais?E se esses senhores que vierem a dirigir um dos Poderes do pais estiverem citados em delacoes da Lava Jato? E macante bater nesta tecla, mas e espetacular a ansiedade que vivemos se isso se constatar nos proximos meses, quando a crise social podera estar alavancando a raiva dos que nao aguentam mais a fome, o caos na saude e o abandono a propria sorte.
e o relato do ex-presidente da OAS Leo Pinheiro. Em junho de 2016, a Folha publicou que ele contaria, em sua delacao premiada, que pagou a Aecio, via Oswaldinho, o mesmo percentual em relacao a obra, de 3%. As negociacoes com a OAS, porem, foram suspensas por causa de vazamentos.O nome de Oswaldinho tambem aparece em uma troca de mensagens de setembro de 2014 entre o entao presidente da Odebrecht, Marcelo Odebrecht, e Benedicto Junior, que tratavam de uma doacao de R$ 15 milhoes "de recursos disponibilizados a Mineirinho via Sergio Neves"."Combinei que Sergio Neves sentaria com OSW para ver forma (dentro das limitacoes que temos) de 15", diz a mensagem enviada a BJ por Marcelo Odebrecht.Na campanha presidencial de 2014, em que foi derrotado por Dilma Rousseff (PT), Aecio Neves recebeu R$ 15 milhoes da empreiteira baiana como doacao oficial. Informacoes da Folha
A Petrobras esta impedida de prosseguir com a venda de dois campos de petroleo sem licitacao um na Bacia de Campos e outro na Bacia de Santos. O Superior Tribunal de Justica (STJ) negou pedido da estatal para suspender uma decisao do Tribunal Regional Federal da 5a Regiao (TRF-5).A decisao e do presidente em exercicio do STJ, ministro Humberto Martins.Tratam-se dos campos de Bauna (Bacia de Santos) e de Tartaruga Verde (Bacia de Campos). A venda de participacoes nos dois campos estava sendo negociada desde outubro de 2016 pela Petrobras com a companhia de energia australiana Karoon Gas Australia.Uma acao popular foi proposta contra a Petrobras e a Agencia Nacional do Petroleo (ANP) contra a tentativa de venda, sem licitacao. A estatal considerava alienar 100% do campo de Bauna e 50% de Tartaruga Verde.O vice-presidente do tribunal, ministro Humberto Martins, manteve liminar concedida pela Justica Federal do Sergipe e confirmada pelo TRF-5. Ao indeferir o pedido da Petrobras, o ministro entendeu que a decisao de suspender a venda foi correta tendo em vista o contexto e o impacto economico do procedimento.Com a decisao do STJ, a negociacao fica suspensa ate que o juiz de primeira instancia analise o merito da acao popular. Martins lembrou que, em acoes semelhantes, o STJ ja decidiu que o domicilio do proponente da acao popular e argumento suficiente para justificar a competencia do foro, no caso a Justica federal no Sergipe, local onde foi proposta a acao popular.De acordo com a assessoria do tribunal, o ministro ressaltou que a questao juridica a ser analisada e a necessidade ou nao de licitacao para a concessao ou venda de campos de petroleo. Ele destacou que ha previsao expressa na Constituicao para a licitacao, mas ha tambem o regulamento simplificado da Petrobras, que dispensa o procedimento em certas ocasioes.Os argumentos juridicos criticos e dirigidos a ausencia de uma base juridica especifica e clara para a concretizacao de uma operacao empresarial de tal porte se mostram como um elemento de claro convencimento do risco do dano irreparavel ou de dificil reparacao (periculum in mora), defendeu Martins ao analisar o SLS 2238 /SE.O ministro ratificou o entendimento do TRF-5 de que a adaptacao de regras do regime de aquisicao de bens e servicos nao e suficiente para justificar o procedimento sem licitacao. Com a decisao, o procedimento segue suspenso, ate que o juizo competente analise o merito do pedido da acao popular. O procurador-geral do Trabalho disse, em um relatorio publicado na terca-feira, que as propostas do Michel Temer sobre leis trabalhistas do pais sao ilegais, fornecendo municao aos sindicatos que combatem as reformas.As leis trabalhistas para permitir a terceirizacao e mais flexibilidade nos contratos e nas horas de trabalho e parte do plano de Temer para reduzir os custos empresariais e tirar o Brasil de sua pior recessao. Mas suas propostas estao sendo criticadas antes mesmo de serem discutidas no Congresso."Em tempos de crise, os trabalhadores precisam de mais protecao e nao menos", disse em entrevista coletiva o procurador-geral do Trabalho, Ronaldo Fleury, cujo escritorio e responsavel por combater violacoes da
lei trabalhista, desde trabalho escravo a trabalho infantil.Fleury afirmou que a proposta do governo de acabar com o limite de oito horas de trabalho para permitir mais empregos temporarios e duas outras propostas ja no Congresso para expandir a terceirizacao e permitir que os trabalhadores sejam pagos por hora trabalhada sao inconstitucionais e descumprem convencoes internacionais de trabalho.O projeto enviado por Temer ao Congresso dobraria o limite de contratos de trabalho temporarios de tres a seis meses. Permitiria tambem dias de trabalho mais longos embora mantenha a jornada semanal de 44 horas.Ao apresentar seu relatorio aos lideres sindicais, Fleury disse que isso significaria salarios mais baixos, menos beneficios e condicoes precarias de trabalho, e rejeitou a pretensao do governo de criar mais empregos e reduzir o recorde de desemprego, cuja taxa esta em 12 por cento no Brasil.
pelo Ministerio Publico Federal contra 18 pessoas envolvidas no caso, foi apontado que os tres empresarios lideravam o grupo criminoso que lucrava com "a pratica de agiotagem", lavagem de dinheiro proveniente de superfaturamento de obras publicas e pagamento de propina para agentes publicos. Embora essa primeira denuncia tenha sido arquivada, a investigacao prossegue em Pernambuco.A reportagem apurou que alem dos fatos envolvendo o aviao, Joao Lyra negociou com os investigadores o detalhamento de todas as transacoes financeiras realizadas por seu grupo cujos valores sao oriundos de superfaturamento de obras publicas e de esquemas envolvendo empreiteiras e o governo de Pernambuco.Embora a operacao Turbulencia tenha origem na queda do aviao, a PF compartilhou informacoes com a forca-tarefa da Lava Jato em Curitiba e com o grupo de investigadores da Procuradoria-Geral da Republica.Para chegar aos verdadeiros proprietarios do jatinho, a PF mapeou uma teia de empresas de fachada supostamente utilizadas para lavar e escoar dinheiro oriundo de obras publicas para campanhas politicas. Foram investigados repasses da Camargo Correa e da OAS que teriam origem em desvios praticados em obras da Petrobras em Pernambuco e na transposicao do Rio de Sao Francisco.
David nao encarou e a pornografia na Internet e se David esta ou nao gastando tempo navegando atraves dos muitos sites na Internet onde ha imagens graficas de pessoas tendo relacoes. Janet, a mae de David, nao pensou muito sobre isso, embora tenha ouvido falar sobre isso de tempos em tempos. Ela certamente soube de pessoas que perderam seus empregos por causa disso.A relacao de David com sua mae e otima. E boa o bastante para que ele possa conversar com ela sobre a maioria dos desafios que ele encontra diariamente incluindo drogas e sexo. Mas e bom o bastante para falar sobre pornografia? Se David tivesse um problema com pornografia, poderia dizer "Ei, mae, preciso conversar com a senhora sobre algo que esta me incomodando". Ele ficaria muito envergonhado? Ha uma excelente probabilidade de que ele esconderia o problema.Vamos um passo adiante. Se seu vizinho tivesse um problema com a pornografia na Internet, voce acha que ele ou ela pediria ajuda a voce? E seu conjuge? E voce? Conseguiria reunir a coragem para falar com o Senhor em oracao? Aonde voce vai quando tem um problema tao delicado, pessoalmente humilhante e degradante como o uso da pornografia? Ha alguem em nossa organizacao que estaria desejoso de ouvir sem criticar ou, o mais importante, sem fofocar sobre isso? Um membro de igreja com vicio em pornografia seria alvo de fofocas.A mae de David acreditaria se visse um garoto de 12 anos com pornografia? No dia seguinte apos o trabalho Janet perguntou a sua filha Beth se ela ja tinha visto sexo na Internet."Com certeza",Beth respondeu.Janet gelou. "Como isso aconteceu?"A historia de Beth foi parecida com a que Janet tinha lido em um jornal. "Eu estava no laboratorio de computadores na escola, procurando informacao sobre cancer. Eu tive a informacao e estava so olhando para ver o que poderia encontrar sobre o topico. Enquanto estava navegando pela Internet parecia que eu passava por mais fotos de pessoas tendo relacoes sexuais do que informacao sobre cancer".A mae de Beth a pediu para ir ao computador e mostra-la como acontecia. Ela andou rapidamente em direcao ao computador, clicou o mouse algumas vezes, olhou para sua mae e disse "OK, o que voce quer que eu faca?" De bracos cruzados Janet disse, "Voce me disse que sabe como encontrar fotos sujas na Internet; como eu tenho que ver para crer, mostre me! Eu nao acredito no que esta dizendo."Beth encolheu os ombros e disse, "Mae, qualquer um pode fazer. E simples." Beth rapidamente digitou algumas palavras em seu computador, e Bingo! Uma janela depois da outra comecou a aparecer rapidamente embora os dedos de Beth nao estivessem no mouse ou no teclado. Automaticamente foto apos foto apareciam."Desligue! Eu nao quero ver essas coisas", disse Janet. Beth desligou e deu meia-volta em sua cadeira para encarar sua mae. Janet perguntou a Beth se ela frequentemente ia para a Internet procurando pessoas fazendo sexo. "Mae, eu nunca faco. Voce me pediu para mostrar a voce, e eu mostrei", Beth a repreendeu."Bem, como voce fez aquilo?" Perguntou Janet."Olhe, Mae",