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Os precos de imoveis residenciais, tanto novos quanto usados, nas principais capitais do pais nao devem desacelerar no curto prazo, conforme estimativas do Ibope.Segundo levantamento do instituto de pesquisas, realizado a cada seis meses e divulgado nesta quarta-feira, o preco medio do metro quadrado de imoveis novos na cidade de Sao Paulo registrou crescimento de 85% desde abril de 2009 ate outubro deste ano. Se considerados os imoveis usados, o aumento foi de 62%.A capital paulista apurou o maior aumento de precos no periodo em comparacao a Rio de Janeiro, Porto Alegre e Recife, demais capitais envolvidas no estudo, realizado desde 2009.Nos seis meses de abril a outubro deste ano, os precos de imoveis novos em Sao Paulo cresceram 14% e, no caso de imoveis usados, subiram 11%, para R$ 6.019 e R$ 4.979 o metro quadrado, respectivamente, em valores atuais.Nos seis meses terminados em outubro, entretanto, as maiores altas de precos por metro quadrado de imoveis novos foram vistas no Rio de Janeiro e em Recife, onde subiram 18%.Em valores atualizados, o preco medio do metro quadrado de imoveis novos no Rio de Janeiro era de R$ 6.000 em outubro e, em Recife, de R$ 4.074.Ja em relacao aos imoveis usados, Recife apresentou o maior aumento de precos entre abril e outubro deste ano, com alta de 20%, para R$ 3.305 o metro quadrado, tambem com base em valores atualizados.Na sequencia ficou o Rio de Janeiro, com elevacao de 19% no caso dos imoveis usados, para R$ 5.106."Ainda nao ha sinais de acomodacao dos precos de imoveis, uma vez que as altas ainda sao expressivas", disse o diretor de geonegocios do Ibope Inteligencia, Antonio Carlos Ruotolo."O mercado esta testando ate onde e o ponto de resistencia do consumidor. O crescimento anual por volta de 30% vem se mantendo desde 2009, nao desacelerou".Segundo ele, embora o instituto trabalhe com a tendencia de acomodacao dos precos, este cenario nao deve ser visto no curto prazo."O mercado tende a se acomodar, mas os numeros ainda nao mostram isso", afirmou Ruotolo, acrescentando que nao ha uma perspectiva de quando essa acomodacao deve ocorrer. "A tendencia e de desaceleracao media no longo prazo, dependendo de como a economia se comportar".Nos casos em que o valor dos imoveis usados aumentou mais que o dos novos --como Rio de Janeiro e Recife--, ele citou uma "anomalia de mercado", resultado principalmente do numero de lancamentos insuficiente para atender a demanda.Ele mencionou o Rio de Janeiro como uma das regioes com maior escassez de espaco para construir imoveis novos. "Os lancamentos estao crescendo na periferia, fora do eixo desejado pelo consumidor de renda media e alta, o que eleva o preco dos usados".De acordo com o levantamento, Porto Alegre registrou aumento de 11% nos valores de imoveis residenciais novos nos ultimos seis meses, a R$ 4.501 o metro quadrado, em valores atuais. No caso dos usados, a alta foi de 8%, a R$ 2.922.De abril de 2009 ate agora, a capital gaucha apurou crescimento de 63% nos precos dos novos e de 50% nos dos usados. Fonte: Folha Uol_____Informacao e
poder: necessitando de qualquer informacao sobre imoveis ou investimentos em real estate, conte comigo!Acesse http://www.agproperties.com.br/site/empreendimentos.php e conheca as oportunidades diversificadas de investimentos em Fundos de Investimento Imobiliario para imoveis geradores de renda.Acesse http://www.agproperties.com.br/imobiliaria e veja os imoveis exclusivos oferecidos pela divisao Negocios Imobiliarios.___O Consultor em Imoveis no Facebook:http://www.facebook.com/consultoriaemimoveisSiga AG PROPERTIES no Twitter:http://www.twitter.com/ag_properties
Aos que acompanhavam aqui minhas postagens, informo que mudamos para o dominio "ao lado".Segue o endereco: http://consultoremimoveis.wordpress.com/Ate ja! O mercado imobiliario do interior esta em alta - e ganhando uma ajuda extra da capital. O bom momento vivido pelo setor estimula o 'espirito bandeirante' de muitos paulistanos que nos ultimos anos resolveram ir em busca do sonho de uma vida com mais qualidade em municipios localizados a ate 100 quilometros da capital. Com isso, cidades como Sorocaba, Campinas e Jundiai recebem boa parte desses novos moradores.Em Sorocaba, o vice-presidente de Interior do Secovi, Flavio Amary, afirma que, embora o setor imobiliario esteja num periodo de plena atividade em todo o Pais, o diferencial da cidade e a proximidade com a capital (92 quilometros) e os indicadores sociais. "A cidade se destaca em quesitos como seguranca, educacao e emprego."A chegada de industrias, como a montadora da Toyota, em fase de instalacao, esta atraindo para a cidade um publico com perfil qualificado. Nos ultimos tres anos, foram lancados 15 condominios horizontais de alto padrao. A cidade ganhou o terceiro shopping center e tem outros tres em construcao.A boa infraestrutura atraiu o engenheiro quimico Rogerio Damatto, de 45 anos. Morador de Perdizes, na capital, ele optou por Sorocaba por causa da seguranca e da qualidade de vida. "Como o preco da terra era mais em conta do que comprar um imovel em Sao Paulo, pudemos escolher um lugar agradavel e construir de acordo com o nosso gosto." Se for preciso, ele vai fazer como o grande numero de paulistanos que residem em Sorocaba e viajam para trabalhar na capital.As irmas Rosilda, Rosa, Rosana e Regina Mitcovi sao paulistanas, mas optaram, cada uma a sua vez, por morar no interior. Primeiro foi Rosilda, ha quinze anos. Depois, Rosana, ha tres. Agora, Rosa e Regina acabaram de fechar negocio por meio de um financiamento no programa Minha Casa, Minha Vida. "Fiz propaganda mesmo porque aqui e tudo de bom. Nao tem transito, nem poluicao e e mais facil conseguir escola, hospital, emprego", conta Rosana. O plano das irmas e convencer a mae, que e viuva, a trocar a capital pelo interior. "Ela sempre morou naquele bairro (Santo Amaro) e, por isso, resiste", diz Rosana. A quinta irma, Aparecida, e a unica que nao tem planos de sair da capital."Quem migra de Sao Paulo para Jundiai (a 58 km da capital) busca casas ou apartamentos de 80 a 180 metros quadrados", afirma a diretora geral do Secovi local, Celia Benassi. Embora o sindicato nao tenha numeros oficiais para mensurar esse movimento, os dirigentes regionais identificam qualitativamente a demanda. "As pessoas procuram muito os bairros com facil acesso as rodovias, e buscam qualidade de vida ao sair da capital."O comerciante Edson de Assis, de 45 anos, que mora em Jundiai ha oito anos, tambem trabalhava na capital. Ha quatro anos, decidiu ficar de vez no interior e apostar no comercio que abriu com o apoio da mulher."Foi um projeto de vida. Vi outras cidades, mas escolhi Jundiai porque e perto de Sao Paulo, com melhor acesso as rodovias", conta.
"Minhas filhas sao praticamente jundiaienses. E minha familia, de Sao Paulo, vem para a cidade nos fins de semana. A qualidade de vida no interior e outra."Gerente internacional em um banco, Carlos Neumann, de 40 anos, nao se importa de sair diariamente de Jundiai para trabalhar em Sao Paulo. "Nao vejo nenhuma desvantagem", afirma o morador do bairro Eloy Chaves, localizado perto do acesso as rodovias Anhanguera e Bandeirantes. "As condicoes de vida em Jundiai sao muito melhores."Polos. Em Campinas (a 95 km da capital), o diretor de incorporacao do Secovi local, Flavio Bauer, diz que nao ha um levantamento quantitativo, mas projeta que 70% dos residentes nao sao da cidade. "E uma estimativa qualitativa. A migracao comeca nos polos universitarios, onde quase 60% nao sao de Campinas e 70% desses que sao de fora acabam ficando na cidade depois de concluirem os estudos."Segundo ele, o contingente mais expressivo vem de Sao Paulo, embora sejam identificados grupos do Rio, Parana, sul de Minas e outros estados. "A partir da decada de 1950, Campinas passou a crescer e tornar-se sede de muitas empresas. Ha dois tipos de migrantes: os que fazem o trajeto ate Sao Paulo diariamente e os que ficam de vez na regiao."O proprio Bauer e um exemplo. "Vim em 1979, transferido do Rio para ca por uma multinacional. A maioria vem e acaba gostando, e muito agradavel viver aqui."Fonte: OESP___Informacao e poder! Necessitando de qualquer informacao sobre imoveis ou investimentos em real estate, conte comigo!Acesse http://www.agproperties.com.br/imobiliaria e veja os imoveis exclusivos oferecidos pela divisao Negocios Imobiliarios.___O Consultor em Imoveis no Facebook:http://www.facebook.com/consultoriaemimoveisSiga AG PROPERTIES no Twitter:http://www.twitter.com/ag_properties
os profissionais do setor tenham acesso ao mercado de imóveis dos Estados Unidos e vice-versa. Esse convênio tem como objetivo ainda estimular o intercâmbio e treinamentos entre as instituições brasileiras e americanas. Somente nos EUA, mais 3 milhões de corretores estão associados a NAR. A entidade se encontra presente em mais de 60 países por meio de convênios e parcerias. Os Estados Unidos são o país que mais investe em imóveis e, embora estejam passando por dificuldades momentâneas, por causa da crise financeira de 2008, continua exercendo forte influência em todo o mundo.Com a realização da Copa do Mundo e das Olimpíadas, muitos americanos e estrangeiros de modo geral vão demandar alojamento, sem falar na possibilidade do corretor poder ofertar bons investimentos na área imobiliária. Além disso, o corretor que se associa à NAR estará de posse dos mais variados produtos imobiliários norte-americanos, que nesse momento estão com os preços em queda, devido à crise e podem se tornar um excelente negócio para brasileiros.
criado para incentivar o comercio nas americas e seus paises e frear a pressa dos Americanos na formacao da ALCA(Associacao do Livre comercio das America - A grande obsessao dos EUA).ALCA27/05/2008Area de Livre Comercio das Americas (ALCA) pretende ser o maior bloco economico do planeta, reunindo os 34 paises do continente americano - que somam um Produto Interno Bruto de quase US$ 11 trilhoes e mais de 808 milhoes de habitantes. So para se ter uma ideia da dimensao deste acordo, a Uniao Europeia, que demorou quase 30 anos para entrar em vigor, conta com metade da populacao e cerca de US$ 2 trilhoes a menos de PIB. Somente Cuba, por rejeicao dos EUA e tambem por sua corajosa defesa da integridade nacional, esta de fora das negociacoes deste tratado.Embora a sigla trate apenas do "livre comercio", o alcance da ALCA sera bem maior. Na pratica, ela visa avancar na total desregulamentacao das economias latino-americanas e na anulacao completa do papel dos estados nacionais. Atraves da ALCA, os EUA pretendem impor ao hemisferio todas as regras em negociacao na OMC (Organizacao Mundial do Comercio). Ela tambem seria uma extensao do Nafta - o tratado em vigor desde 1994 que inclui os Estados Unidos, o Canada e o Mexico. Estes dois projetos tem base nas politicas de "ajuste estrutural" dos organismos internacionais (FMI e Banco Mundial) e tambem nos relatorios confidenciais dos negociadores da ALCA.A ideia de se formar uma area de livre comercio que envolvesse todos os paises do continente americano foi levantada pela primeira vez em 1994, pelo entao presidente americano George Bush. Seu sucessor, Bill Clinton, deu continuidade ao plano que culminou com uma serie de reunioes e a formacao de grupos de trabalho e de diretrizes que deverao fazer com que a Area de Livre Comercio das Americas (Alca) se concretize ate o final de 2005, passando a vigorar em 2006. A posicao brasileira e de que se atinja um equilibrio de ganhos e concessoes entre os paises. Para isso, foram determinados quatro principios negociadores:1. Processo decisorio por consenso;2. Single undertaking ou indissolubilidade do pacote negociador;3. Coexistencia da Alca com acordos bilaterais e sub-regionais de integracao e de livre comercio mais amplos ou profundos;4. Compatibilidade da Alca com os acordos da OMC.A ALCA se trataria, simplesmente, um paraiso do consumo, com o fim de qualquer restricao a circulacao de mercadorias, servicos e capitais. O livre comercio para o cidadao, como consumidor, pode ser a possibilidade de comprar importados mais baratos e, por vezes, de melhor qualidade. Mas o consumidor, agora na condicao de trabalhador, podera perder o seu emprego. Os produtos importados mais baratos acarretam dificuldades para a fabrica ou empresa onde ele trabalha.A ALCA ainda incentivaria o "livre comercio" entre as nacoes. Mas conforme demonstram varios estudos, e impossivel existir comercio justo entre paises com diferencas tao gritantes. Os EUA sozinhos, como potencia hegemonica mundial, controlam quase 80% do PIB do continente. Brasil e Canada detem, cada um, cerca de 5%. Mexico e Argentina aparecem em seguida, num patamar em torno de 3%. A partir dai, todos os
por 47% do total das exportacoes mexicanas.O salario dos mexicanos foi, de fato, o que mais encolheu apos o Nafta. Em 1994, era em media US$ 2,10 por hora na industria manufatureira, caindo para US$ 1,90 por hora em 1999. E apesar do trabalho informal - os chamados camelos - ter aumentado, a renda individual caiu 40% em media, ja que nao e possivel haver espaco nem mercado para tantos camelos que foram demitidos do trabalho formal.Nos primeiros tres meses de vigencia do Nafta, as exportacoes mexicanas cresceram 25%, mas suas importacoes aumentaram 73%. Ao inves das prometidas 600 mil vagas de emprego, ao final do primeiro trimestre havia 105.225 empregos a menos no pais, segundo cifras oficiais.Mesmo para o Canada, mais proximo em desenvolvimento dos EUA, os resultados de um tratado de livre comercio foram discutiveis. O pais, em 1988, fez um acordo bilateral com a Casa Branca. Esperavam-se na ocasiao 500 mil empregos. Em 1993, quando os efeitos da integracao comercial ja eram claros, mais de 400 mil empregos haviam desaparecidoOs EUA, enquanto isso, comemoraram: as exportacoes de carro para o Mexico cresceram cinco vezes em comparacao com o mesmo periodo de 1993.Ainda assim, o ultimo relatorio do Banco Mundial sobre o Mexico recomenda a "flexibilizacao"de sua legislacao trabalhista, para que possa "atrair mais investimentos".
APENAS DESEJAR NAO ADIANTA, NAO EXISTE PESSOAS TE DANDO COISAS, NOS MESMO QUE FAZEMOS O FUTURO E O PRESENTE, NAO ADIANTA DESEJAR COISAS E SIM DESCOBRIR A CADA DIA COMO FAZER ELAS EXISTIR NA SUA VIDA DE FORMA CADA VEZ MAIS FACILITADA. INCRIVEL HISTORIA DO ROBERTO VASCON EXEMPLO DE PERSEVERANCA, FOCO, FE EM SI MESMO E EM UM SER SUPERIOR QUE TEM GUIADO A VIDA DELE.CONFIRA ABAIXO:Um pouco da historia de Roberto Vascon um antigo morador da Cidade de Raposos Minas Gerais Brasil.Comecou pequeno vendendo codimentos com 5 anos de idade para ajudar em casa, sempre gostou muito de conhecimento cultura estudo mesmo nao tendo oportunidade de ter.Seu pai era alcolatra sua mae costureira e eles passavam fome.Mudou para Belo Horizonte em uma Favela, andava descalco pelo parque Municipal no qual conheceu uma pessoa do palacio das artes que deu a ele a oportunidade de aprender bale gratuitamente.]Roberto foi para o rio de janeiro tentar crescimento profissional, foi morar na rua, embaixo da ponte, conheceu o Cazuza e muitas pessoas famosas, porem, continuava morando na rua.Roberto juntou dinheiro foi pra New York City USA dormia no banco da praca do Central Park apos 14 dias com fome teve um sonho sobre bolsas voadoras e ao acordar catou latinhas juntou 80 dolares e comprou couro linha agulha e tesoura fez algumas bolsas.Ao colocar suas bolsas para vender na rua encontrou com uma reporter do New York Times que acabou comprando suas bolsas e fazendo uma materia com ele que fez ele virar capa de varios jornais dos USA.Ele ficou milionario, fechou suas lojas, saiu pelo mundo para adquirir conhecimento e cultura, usou seu dinheiro com estadia nos lugares deslocamento e ajudou muitas pessoas necessitadas financeiramente pelos paises que passou e em um dado momento todo o seu dinheiro tinha acabado.Apos ficar novamente sem dinheiro voltou para o Central Park, comprou couro novamente e alugou uma maquina de costura com 500 dolares que ele pegou emprestado de pessoas conhecidas nos USA e voltou para a praca do Central Park para vender suas bolsas pra conseguir ao menos fazer uma refeicao legal.Coincidentemente, ou providencia divina, (cada um escolha sua interpretacao), aparece uma outra reporter na frente dele sem saber que ele era o Roberto Vascon.Ela gosta da bolsa dele, faz a mesma abordagem que ele recebeu da primeira vez com a outra moca que ele conheceu do New York Times, compra todas as bolsas dele e o nome dele volta para os jornais novamente.INCRIVEL HISTORIA (Veja detalhes no video acima) 1 WILL SMITH Decimal: Hexadecimal: Binario: Caractere: Referencia URL Encode: Decimal: Hexadecimal: Binario: Caractere: Referencia URL Encode: 0 0 0 Ctrl-@ Null NUL 0% 128 80 10000000 C 80% 1 1 1 Ctrl-A Start of Heading SOH 1% 129 81 10000001 u 81% 2 2 10 Ctrl-B Start of Text STX 2% 130 82 10000010 e 82% 3 3 11 Ctrl-C End of Text ETX 3% 131 83 10000011 a 83% 4 4 100 Ctrl-D End of Transmission EOT 4% 132 84 10000100 a 84% 5 5 101 Ctrl-E Enquiry ENQ 5% 133 85 10000101
... a 85% 6 6 110 Ctrl-F Acknowledge ACK 6% 134 86 10000110 a 86% 7 7 111 Ctrl-G Bell, rings terminal bell BEL 7% 135 87 10000111 c 87% 8 8 1000 Ctrl-H BackSpace BS 8% 136 88 10001000 e 88% 9 9 1001 Ctrl-I Horizontal Tab HT 9% 137 89 10001001 e 89% 10 0A 1010 Ctrl-J Line Feed LF %0A 138 8A 10001010 S e %8A 11 0B 1011 Ctrl-K Vertical Tab VT %0B 139 8B 10001011 i %8B 12 0C 1100 Ctrl-L Form Feed FF %0C 140 8C 10001100 i %8C 13 0D 1101 Ctrl-M Enter CR %0D 141 8D 10001101 i %8D 14 0E 1110 Ctrl-N Shift-Out SO %0E 142 8E 10001110 Z A %8E 15 0F 1111 Ctrl-O Shift-In SI %0F 143 8F 10001111 A %8F 16 10 10000 Ctrl-P Data Link Escape DLE 10% 144 90 10010000 E 90% 17 11 10001 Ctrl-Q Device Control 1 D1 11% 145 91 10010001 91% 18 12 10010 Ctrl-R Device Control 2 D2 12% 146 92 10010010 92% 19 13 10011 Ctrl-S Device Control 3 D3 13% 147 93 10010011 o 93% 20 14 10100 Ctrl-T Device Control 4 D4 14% 148 94 10010100 o 94% 21 15 10101 Ctrl-U Negative Acknowledge NAK 15% 149 95 10010101 o 95% 22 16 10110 Ctrl-V Synchronous idle SYN 16% 150 96 10010110 u 96% 23 17 10111 Ctrl-W End Transmission Block ETB 17% 151 97 10010111 u 97% 24 18 11000 Ctrl-X Cancel line CAN 18% 152 98 10011000 y 98% 25 19 11001 Ctrl-Y End of Medium EM 19% 153 99 10011001 TM O 99% 26 1A 11010 Ctrl-Z Substitute SUB %1A 154 9A 10011010 s U %9A 27 1B 11011 Ctrl-[ Escape ESC %1B 155 9B 10011011 %9B 28 1C 11100 Ctrl-\ File Separator FS %1C 156 9C 10011100 %9C 29 1D 11101 Ctrl-] Group Separator GS %1D 157 9D 10011101 %9D 30 1E 11110 Ctrl-^ Record Separator RS %1E 158 9E 10011110 z %9E 31 1F 11111 Ctrl-_ Unit Separator US %1F 159 9F 10011111 Y %9F 32 20 100000 Space SPC + 160 A0 10100000 a %A0 33 21 100001 ! ! 21% 161 A1 10100001 u %A1 34 22 100010 " 22% 162 A2 10100010 o %A2 35 23 100011 # # 23% 163 A3 10100011 u %A3 36 24 100100 $ $ 24% 164 A4 10100100 n %A4 37 25 100101 % % 25% 165 A5 10100101 N %A5 38 26 100110 & & 26% 166 A6 10100110 a %A6 39 27 100111 ' 27% 167 A7 10100111 o %A7 40 28 101000 ( ( 28% 168 A8 10101000 %A8 41 29 101001 ) ) 29% 169 A9 10101001 %A9 42 2A 101010 * * %2A 170 AA 10101010 a %AA 43 2B 101011 + + %2B 171 AB 10101011 12 %AB 44 2C 101100 , , %2C 172 AC 10101100 14 %AC 45 2D 101101 - - - 173 AD 10101101 %AD 46 2E 101110 . . . 174 AE 10101110 %AE 47 2F 101111 / / %2F 175 AF 10101111 %AF 48
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