com agressoes fisicas e verbais;Atentado ao pudor:Condomino de vida sexual desregrada de forma a que todos participem, exposicao de partes intimas, conduta verbal descabida;Atraso pagamento das taxas:Condomino que reiteradamente deixa de pagar as taxas condominiais e extras, devedor contumaz;Guarda de animais:Condomino que mantem animais em sua unidade em pessimas condicoes de higiene, animal que faz barulho dia e noite, animais de grande porte, animais sem carteira de vacinacao atualizada;O inquilino anti-social:O inquilino nestas condicoes o Condominio trata da mesma forma que o Condonimo informando imediatamente ao proprietario, e pode ser solicitado ao Locador a retirada do mesmo por quebra de contrato, pois uma das clausulas e cumprir a Convencao e Regulamento do Condominio (art. 23, X da Lei 8245/91- Lei Inquilinato), as multas aplicadas serao de responsabilidade do proprietario;Como Proceder:O Condominio deve se precaver de todas as formas possiveis e adotar o seguinte procedimento:a) Sempre proceder as orientacoes e reclamacoes por escrito com protocolo;b) Sempre proceder anotacao do fato no Livro de Ocorrencia citando inclusive, dia, hora e as testemunhas que presenciarao o fato;c) Sempre que for necessario prestar queixa policial;d) Quando o fato ocorrer com inquilino, deve enderecar copia ao proprietario, sempre;e) Nao relevar as situacoes, mesmo que seja fato simples faca a orientacao/reclamacao por escrito;f) Nao pode deixar para depois, o fato tem que ser tratado no momento, se possivel no mesmo dia, a demora de resolver e considerado perdao tacito pela justica;g) Apos reiterada situacao proceder com a aplicacao da multa de conformidade com a Convencao e Legislacao em vigor.O que diz a Lei para Punicao:1- A imposicao de multa por infracao as regras contidas na Convencao ou Regulamento dependera da deliberacao de 34 (tres quartos) dos condominos e o valor correspondera ate ao quintuplo daquele atribuido a contribuicao para as despesas condominiais.2- Para a imposicao de multa por imputacao de conduta anti-social do condomino, conforme estabelecido pelo paragrafo unico do art. 1.337 do Codigo Civil:A) devera ser assegurado ao condomino infrator o direito a ampla defesa e ao contraditorio;B) devera ser previamente comunicado por carta encaminhada ao seu endereco atraves de AR, assinalando-lhe prazo para justificar a sua conduta;C) devera ser convocada a competente Assembleia Geral para que delibere a respeito da aplicacao da multa e devera ser permitido a apresentacao de defesa pelo condomino faltoso quanto aos fatos que lhe sao imputados.Exclusao do Condomino:Existe uma corrente juridica que aceita a aplicacao do Art. 461, parag. 5o do Codigo Processo Civil, para a retirada do Condomino anti-social do Condominio, porem esta e uma corrente ainda incipiente.Art. 461. Na acao que tenha por objeto o cumprimento de obrigacao de fazer ou nao fazer, o juiz concedera a tutela especifica da obrigacao ou, se procedente o pedido, determinara providencias que assegurem o resultado pratico equivalente ao do adimplemento.... 5o Para a efetivacao da tutela especifica ou a obtencao do resultado pratico equivalente, podera o juiz, de oficio ou a requerimento, determinar as medidas necessarias, tais como a imposicao de multa por tempo de atraso, busca e apreensao, remocao de pessoas e coisas, desfazimento de obras e impedimento de atividade nociva,