(menos de 1%) sao consideradas vagas, segundo uma estimativa do Senado de Hamburgo.Hamburgo, Alemanha. (Imagem: Morris MacMatzen/Getty Images)Membros dos partidos socialistas e do Partido Verde de Hamburgo implantaram recentemente um "disque denuncia" onde os residentes locais podem denunciar a existencia de propriedades vazias. Ativistas tambem criaram o site - Leerstandsmelder (Informador de Moradias Desocupadas) - para identificar imoveis desocupados em Hamburgo e demais cidades alemas.Ainda nao esta claro porque o proprietario de Hamm deixou seus apartamentos vagos por mais de cinco anos. Postula-se que dada a localizacao das propriedades, os custos para reformar podem ter sido demasiado elevados e provavelmente nao compensaria reforma-los pela renda que aufeririam.Outros culpam as autoridades municipais por nao aprovarem mais licencas para a construcao de novas unidades residenciais. Um estudo realizado em 2012 - bem antes da crise migratoria atingir proporcoes epicas - previu que por volta de 2017, Hamburgo teria um deficit de pelo menos 50.000 imoveis para aluguel.Em 2016, no entanto, apenas 2.433 novas unidades residenciais foram disponibilizadas, ao passo que somente 2.290 novas licencas de construcao foram aprovadas segundo estatisticas fornecidas pela prefeitura de Hamburgo. O numero aumentou ligeiramente de 2.192 novas unidades e de 2.041 novos alvaras em 2015.Em 2012 o governo socialista de Hamburgo apresentou um plano para construir 6.000 novas unidades residenciais por ano. O plano nunca se materializou porque os potenciais construtores tinham que aceitar limitacoes nos valores dos alugueis impostos pelo governo, o que tornaria impossivel aos proprietarios recuperarem ate mesmo os custos de construcao.A partir dai, a cidade comecou a confiscar propriedades privadas para resolver sua autoinfligida crise imobiliaria.Em 1o de outubro de 2015 o Parlamento de Hamburgo (Hamburgische Burgerschaft) aprovou uma nova lei que autoriza a prefeitura a confiscar imoveis comerciais vazios (predios de escritorios, espaco para o comercio varejista e terrenos) e usa-los para abrigar migrantes.Autoridades municipais ressaltaram que a medida era necessaria porque, naquela epoca, mais de 400 novos migrantes chegavam a Hamburgo todo santo dia e todos os abrigos para refugiados estavam lotados. Elas disseram que, pelo fato dos proprietarios de imoveis vazios se recusarem a disponibilizar suas propriedades a prefeitura de forma voluntaria, deveria ser permitido a ela toma-las a forca.A medida foi aplaudida pela esquerda. "Estamos fazendo de tudo para que os refugiados nao fiquem desabrigados no proximo inverno" ressaltou o Senador Till Steffen do Partido Verde. "Por essa razao precisamos fazer uso de propriedades comerciais vazias".Ja outros argumentaram que as iniciativas do Estado de confiscar propriedades privadas sao autocraticas e cheiram comunismo. "O proposto confisco de construcoes e terrenos privados e uma agressao massiva aos direitos de propriedade dos cidadaos de Hamburgo", assinalou Andre Trepoll, da Uniao Democrata Crista de centro direita (CDU). "Isso equivale a uma expropriacao executada pelo Estado". Ele afirmou que a medida proposta e uma "lei de intimidacao" que equivale a uma "ruptura politica com implicacoes de longo alcance". Ele acrescentou: "os fins nao justificam os meios".Katja Suding, lider do Partido Liberal Democrata (FDP) em Hamburgo, assinalou que a lei proposta "passa dos limites de forma inaceitavel... Essas medidas coercitivas so alimentam o ressentimento contra os refugiados".Medidas