demanda vai continuar crescida. Entao tende, a subir um pouco os precos dos alugueis, explicou.E acrescenta Com relacao a compra e venda, o financiamento abundante da Caixa, Economica, principalmente, no Ceara facilitou bastante esse mecanismo. Os imoveis usados tendem a vender melhor tambem. 2012 vai ser melhor em todas as areas. Vamos ter muitos lancamentos de empreendimentos. Para quem deseja comprar imovel, Gondim aconselha a adquirir logo. O preco dos imoveis aqui em Fortaleza nao vai cair tao cedo. A tendencia dos imoveis novos ainda e de subir. Os usados podem ate manter, esclareceu.Joao Carlos Gondim tambem chamou atencao para os bairros perifericos que estao crescendo com lancamento de casas e condominios e que serao foco ano que vem, sao eles: Maraponga, Mundubim, Messejana, Castelao, Guararapes, Cidade dos Funcionarios, Caucaia, Eusebio e Aquiraz.Na opiniao do diretor da Cameron Construtora , Antonio Camara, o mercado imobiliario devera se manter como no final de 2011-com precos estaveis, em funcao de nao existir cenario para aumento. Embora tenhamos alguns custos relevantes para repassar, como o aumento do salario minimo, que tera, conforme anunciado pelo governo, aumento de aproximadamente 14%, impactando de forma consideravel sobre a mao de obra que, no momento, ja representa mais de 40% dos nossos custos. Isto forcosamente levara a um quadro de aumento, mas que sera diluido sem grandes repercussoes para o cliente final. Penso que a oferta se mantera nos niveis atuais e o mercado tratara de consolidar o que ja esta em andamento, analisa.CONTINUA ALTO O DEFICIT HABITACIONALO deficit habitacional ainda e muito grande. Mesmo com os programas do Governo, a demanda a ser suprida continua elevada. De acordo com Antonio Camara, a proposta do governo em diminuir o deficit habitacional, atraves do programa Minha Casa, Minha Vida, nao teve o efeito projetado e isto devera forcar um esforco maior do governo em 2012.Pelo menos no Ceara, o programa nao teve o efeito desejado, quer por falta de oportunidades em terreno que atendesse o basico de infraestrutura e preco, quer por ineficiencia dos orgaos responsaveis pela analise e aprovacao dos projetos e dos financiamentos as construtoras, ressalta Camara. Ou seja, la vem obras...COMPORTAMENTO DAS CONSTRUTORASComo as construtoras pretendem administrar os altos custos dos terrenos, a forte valorizacao, mao de obra cara e carencia de pessoas especializadas? Alguns custos terao que ser absorvidos, como o aumento da mao de obra, via salario minimo, e outros tentaremos contornar como os altos custos dos terrenos, que foram insuflados nos ultimos anos pela alta procura e pela chegada dos grandes grupos do Sul e Sudeste. Ja a falta de mao de obra especializada, continuara repercutindo forte, pela falta de formacao e pela procura elevada no momento e no futuro com o advento do pacote de obras prometido ate a Copa do Mundo. Penso que nao teremos tempo habil para preparar esta mao de obra necessaria para o momento que vivemos, refletiu Camara.Ou seja, muitos lancamentos, muitas construcoes, com o deficit habitacional alto e regioes em desenvolvimento, pelo menos aqui na capital e nos seus arredores o mercado continua forte. E a tendencia e