ocupadas por empreendimentos imobiliarios de mesmos moldes: espacos privatizados, fechados e monitorados para residencia, consumo, lazer ou trabalho, justificados sobre a questao da violencia urbana e, nesse caso, pela proximidade com os Centros de Niteroi e do Rio de Janeiro.Nos enclaves em areas pobres, nosso caso, vemos um espaco mais homogeneo (o enclave) inserido num espaco heterogeneo (contrastando com essa heterogeneidade), mas resguardando-se da diferenca ao fechar-se em si (Caldeira, 1997).REFORMA URBANA: DESVALORIZACAO E REVALORIZACAO DA AREAA discussao do termo Reforma Urbana tera como alicerce tres principios fundamentais: o direito a cidade que preve moradia digna, saneamento ambiental, saude, educacao, trabalho, lazer, seguranca, transporte publico, alimentacao e informacao, de maneira indiscriminada e equitativa; a gestao democratica das cidades, que busca garantir a participacao dos cidadaos em todas as decisoes tomadas para a cidade em que vivem e; a funcao social da cidade e da propriedade, o uso justo do espaco urbano, servindo aos interesses coletivos.Isso esta baseado na ideia de desenvolvimento urbano de Marcelo Lopes de Souza (2003), que passa pelo questionamento do desenvolvimento economico puro e simples, ou seja, crescimento e modernizacao tecnologica. Esse desenvolvimento parcial pode conter politicas de embelezamento ou revalorizacao que conferem prestigio a certas partes de grandes cidades. E esse tipo de pratica que aqui abordamos, uma vez que temos indicativos de um processo de especulacao imobiliaria e remocao de populacoes pobres locais.Nesse sentido, criticamos os territorios improdutivos e as revitalizacoes de espacos centrais que acarretam a marginalizacao da pobreza. Dessa maneira, obtem-se o desenvolvimento socio espacial, que nao deve acirrar as desigualdades, mas ir alem do puro crescimento economico e da modernizacao. Como estamos discutindo uma pequena porcao da cidade de Niteroi, podemos ainda pensar em termos de desenvolvimento urbano, para alem do aumento da complexidade local, chegando a qualidade de vida e a reducao das injusticas sociais do todo da cidade.Ao que chamamos acima de desenvolvimento urbano, pode ser associada a Reforma Urbana, enquanto a complexificacao (ou crescimento) urbana podemos associar aquilo que Souza chama de reforma urbanistica. Esta ultima estaria ligada apenas a uma remodelacao do espaco fisico, conservando a estrutura social da cidade como um todo de maneira que atenda aos interesses hegemonicos do processo. No sentido oposto, a reforma urbana possuiria objetivos ligados ao desenvolvimento urbano, coibindo a especulacao imobiliaria, reduzindo as disparidades intra-urbanas e democratizando o planejamento e gestao do espaco.Assim, alem de nao podermos caracterizar este processo como reforma urbana segundo Souza (2003), tambem e problematico utilizarmos o termo revitalizacao. Pelo simples significado da palavra, que presumiria a ausencia de vida local. De acordo com Sanchez, a renovacao urbana visa atrair investimentos locais, comumente ligados a argumentos de recuperacao economica, renascimento da cidade ou mesmo excelencia dos servicos urbanos. E pertinente destacarmos o projeto do Caminho Niemeyer, em Niteroi, como projeto de revitalizacao urbana, no sentido criticado acima.Assim, vemos uma reestruturacao a um so tempo, economica espacial e simbolica (Sanchez, 2003) que tende a fragmentar o social em beneficio de outros objetivos. No caso, vemos um empreendimento imobiliario numa area de ocupacao antiga, degradada e proxima ao centro, esquecida pela