O blog Seguros e Servicos esta presente no evento da Secovi-SP`destinado a administradores de condominios de todo o Brasil.Amanha, 24 de outubro, novidades de seguros e servicos estarao disponiveis!Grande abracoSeguros e Servicos Seguro Fianca Locaticia estaprevisto na Lei de Locacao Artigo 37 Por Thiago Alzani Antes dedecidir assinar um contrato de locacao e recomendado entender o funcionamentodo seguro Fianca Locaticia e a sua finalidade.Previsto noArtigo 37 da Lei 8.245/91 da Locacao, o seguro fianca locaticia nada mais e doque um contrato de seguro, sabendo-se que, por este, uma das partes (aseguradora) se obriga para com a outra (locador), mediante o pagamento de umpremio, a indeniza-la do prejuizo resultante de riscos futuros, previstoscontratualmente[1].O locatario o futuro inquilino pode contratar o seguro fianca na hora da locacao de umimovel, porem deve-se ter em mente que o beneficiario de uma possivelindenizacao, resultante do nao cumprimento das exigencias ou prestacoespresentes no contrato de locacao, sera o proprietario do imovel. Dentre asobrigacoes que devem ser seguidas pelo inquilino, estao: pagar as despesas detelefone e de consumo de forca, luz e gas, agua e esgoto; nao modificar a formainterna ou externa do imovel sem o consentimento previo e por escrito dolocador; pagar as despesas ordinarias de condominio; limpeza, conservacao epintura das instalacoes e dependencias de uso comum e pagar o premio do segurode fianca.Para LuizGianellini, responsavel pelo departamento juridico da Vila Velha Seguros, efundamental o inquilino ater-se ao que foi estipulado pelo proprietario doimovel. Deve-se saber se o locador aprova essa modalidade de garantia. Casoseja aprovado, as coberturas da fianca locaticia tem que contemplar asexigencias do contrato de locacao, ressalta. O segurofianca locaticia pode contemplar diversas coberturas, como: aluguel, danos ao imovel,custas e despesas processuais e honorario com advogados e sublocacoes. Na visao daespecialista em Fianca Locaticia, Cilene Jonaitis, o cenario atual decontratacao do seguro parte de recursos informacionais e da visao critica porparte dos envolvidos. Considero importante frisar que o locador e o locatariotem obrigacoes e direitos em um contrato de locacao. Dependendo da garantia [delocacao] que as partes convencionam, os direitos e obrigacoes seraomodificados. Entretanto, entendemos que o seguro fianca oferece mais segurancaao locador.Percebemosque o acesso das pessoas aos mais diversos meios de comunicacao, como ainternet possibilitou a desmistificacao da contratacao do seguro de fiancalocaticia. Consequentemente, este processo se tornou mais rapido, claro etransparente as partes envolvidas, conclui Cilene. Fonte:Juridico e Departamento Fianca Locaticia (Vila Velha Seguros)[1]Santos, Gildo Dos. Locacao e Despejo. Comentarios a Lei 8.245/91, 5a Edicao.Ed. RT. Sao Paulo: 2004, Pags. 37/38 A CoberturaBasica Ampla e uma modalidade de seguro completa e simplificada que garanteindenizacao na ocorrencia de dano fisico ao imovel ou seus equipamentos. O produto edestinado aos condominios verticais e horizontais, residencial, comercial,consultorios, flats, shoppings e apart-hoteis.A CoberturaBasica Ampla cobre, ate o Limite Maximo de Indenizacao (L.M.I) contratado,destacando a cobertura total para desmoronamento, que ate entao era limitada aovalor da apolice. Nessa cobertura,outras garantias complementares podem ser incluidas, principalmente quando sefala em responsabilidade civil. Nestaopcao esta inclusa totalmente a cobertura para alagamento, exceto veiculos. A contratacao doseguro de condominio e obrigatoria, de acordo com o Decreto-lei no. 1.346 doCodigo Civil. Por Thiago