compacta, que cresce ao longo de seus eixos de mobilidade, vai ao encontro da priorizacao do transporte coletivo e nao motorizado, outro objetivo do Plano Diretor.O Plano desenha a malha de corredores de onibus estruturados na cidade, que foram propostos pela prefeitura, e preve a construcao de ciclovias. O que se propoe nao e a abolicao do uso do carro, mas sua racionalizacao, o que so vai existir se tivermos um transporte coletivo de qualidade, eficiencia, conforto e custo adequado a populacao.Ao mesmo tempo em que as areas mais bem servidas de infraestrutura receberao maior numero de moradores, havera a criacao de Polos de Desenvolvimento Economico em regioes perifericas, onde havera incentivos para que novas empresas sejam instaladas, contribuindo para urbanizacao dessas regioes.O Plano Diretor, portanto, nao inviabiliza nem estimula o mercado imobiliario, mas regula a sua atuacao para onde a cidade deve crescer.Areas VerdesO projeto tambem preve a producao de habitacao para familias de baixa renda, de ate tres salarios minimos, e para o mercado popular, uma faixa intermediaria, para familias de 6 a 10 salarios minimos, estimulando, portanto, a producao de habitacao para as varias faixas de renda existentes na cidade.A ideia de cidade compacta tambem serve para reverter o processo de crescimento horizontal, que se nao for contido, ocupara o que resta do cinturao verde da cidade.Para consolidar a preservacao dessa area, localizada no extremo-sul da cidade, a zona rural do municipio sera recriada e abrangera 25% do territorio paulistano.O objetivo e conter a expansao horizontal da cidade e fazer essas areas serem mais bem utilizadas, criando emprego e renda com atividades que garantam a preservacao do meio ambiente como a agricultura organica e o ecoturismo.Se nao for contido, o processo de crescimento horizontal ocupara o que resta do cinturao verde da cidadeNabil Bonduki, vereador (PT-SP) e professor da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, sobre o novo Plano DiretorSomado a isso, o projeto propoe o pagamento por servicos ambientais, cuja ideia e criar editais semestrais para que sejam remuneradas as empresas que preservarem, por exemplo, areas remanescentes de mata atlantica.Para preservar o que resta de areas verdes em areas urbanas, o Plano Diretor preve a construcao de 163 novos parques publicos, que se somarao aos 105 existentes.Para tornar essas e outras diretrizes mais efetivas, o Plano Diretor possui instrumentos autoaplicaveis, que independem da elaboracao de outras leis para entrar em vigor.Apesar de nao existir uma metodologia e indicadores consensuais a respeito do formato, dimensao e duracao de um processo participativo adequado para a formulacao de um instrumento tao complexo como o Plano Diretor, o processo que realizamos foi muito amplo e inedito.Alguns nunca ficam satisfeitos porque dao mais importancia para o processo do que para o resultado e defendem um prazo indeterminado para o debate. Outros, insatisfeitos com a proposta, buscam manter o processo de debate de modo a inviabilizar uma solucao que nao atende aos seus interesses ou posicoes.Esse tipo de posicionamento acaba por levar ao imobilismo e, em consequencia, os dramaticos problemas urbanos que saltam aos olhos de qualquer paulistano so tendem a se agravar.Nao