corticos pesquisados o explorador chegava a arrecadar mensalmente ate 3,25% do valor do imovel. O mais grave e que o percentual do rendimento crescia quanto maior fosse a precariedade do cortico.Em 2012, passados 14 anos, nova pesquisa [2] na mesma area com os 92 corticos pesquisados em 1998 verificou que 44 imoveis (48%) deixaram de ser utilizados como corticos e 48 imoveis (52%) mantiveram esse uso. Alem desses, mais 56 imoveis passaram a ser utilizados como corticos, totalizando 104 corticos na area, um aumento de 13% em relacao a 1998. Verificou-se tambem um maior adensamento: o numero de familias passou de 765 para 995, um crescimento de 30%. Esse resultado pode ser indicativo de um dos motivos que justifica o crescimento positivo dos distritos centrais, conforme o Censo IBGE 2010, que desde a decada de 1980 vinham apresentando taxa negativa de crescimento.Outros aspectos bastante relevantes encontrados na pesquisa atual sao: crescimento da escolarizacao dos moradores, grande numero de familias de origens paraguaia e boliviana e altos valores cobrados na locacao das moradias. E interessante observar que, por causa da irregularidade da documentacao dos estrangeiros, o valor da locacao e maior para os bolivianos e mais alto ainda para os paraguaios; algumas familias estrangeiras pagam R$ 700 por pequenos cubiculos. Se levarmos em conta o metro quadrado, concluimos que o valor da locacao de moradia em corticos, que em media possuem 12 m2, continua sendo o mais alto da cidade de Sao Paulo.Vale destacar um aspecto relevante apontado pela pesquisa de 2009 [3]: os resultados escolares apontaram que as criancas moradoras em corticos possuiam quatro vezes mais chances de serem reprovadas quando comparadas com outros alunos da mesma serie. A falta de espaco para dormir adequadamente, a insalubridade das moradias sem janelas, a rotatividade habitacional e a porta de entrada sempre aberta atingem diretamente o desempenho escolar das criancas. Ficou evidente que as condicoes precarias da moradia eram fatores de limitacao para os estudos e geradoras de discriminacao e segregacao social e, consequentemente, de evasao escolar.Um aspecto fundamental a ser apontado e que os trabalhadores de baixa renda tornam-se refens dos exploradores de corticos na medida em que buscam locais mais favoraveis ao trabalho ou proximos dos beneficios produzidos pela cidade.Por outro lado, os moradores de corticos tornaram-se importantes atores sociais quando formaram movimentos para reivindicar o direito a moradia digna no centro da cidade e, principalmente, quando utilizaram a estrategia de ocupar edificios vazios. Isso porque denunciam a falta de politica de habitacao de interesse social para as areas centrais da cidade e expoem as contradicoes do setor imobiliario, que deixa os imoveis abandonados sem funcao social aguardando valorizacao.Apesar da luta e mobilizacao empreendidas nos ultimos 20 anos, pode-se afirmar que as inumeras expressoes da precariedade das moradias, o comprometimento de grande parcela da renda e a segregacao social que sofrem seus moradores sao fatores que fazem com que os corticos sejam um fator para reproducao da pobreza e ampliacao da desigualdade social.[1] KOHARA, Luiz Tokuzi. Rendimentos obtidos na locacao e sublocacao de corticos: estudo de casos na area central da cidade