cadastro, contrato, anuncio, etc. Essas despesas deverao ser suportadas diretamente pelo LOCADOR, ou, pela administradora.O LOCADOR, antes de entregar seu imovel a uma Administradora, deve ficar atento e informar-se quais os servicos que esta lhe prestara e qual a comissao mensal que lhe sera cobrada. Nao existe tabela de taxa de administracao ou taxa de cadastro, cada administradora oferece um tipo de servico e cada qual pode cobrar uma comissao percentual, mensal, totalmente diferente.O LOCADOR deve ficar atento para saber se a administradora cobra taxas de cadastro e/ou taxa de contrato do LOCATARIO, porque, sendo certo que a cobranca e ato criminoso, o processo podera comprometer tambem o proprietario, ja que, obvio, a administracao e exercida mediante procuracao deste.Lei do InquilinatoLei no 8.245, de 18 de outubro de 1991Dispoe sobre as locacoes dos imoveis urbanos e procedimentos a elas pertinentes.Da Locacao em GeralArt. 1o A locacao de imovel urbano regula-se pelo disposto nesta Lei.Paragrafo unico. Continuam regulados pelo Codigo Civil e pelas leis especiais:a) as locacoes:1. de imoveis de propriedade da Uniao, dos Estados dos Municipios, de suas autarquias e fundacoes publicas;2. de vagas autonomas de garagem ou de espacos para estacionamento de veiculos;3. de espacos destinados a publicidade;4. em apart-hoteis, hoteis-residencia ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam servicos regulares a seus usuarios e como tais sejam autorizados a funcionar;b) O arrendamento mercantil, em qualquer de suas modalidades.Art. 2o Havendo mais de um locador ou mais de um locatario, entende-se que sao solidarios se o contrario nao se estipulou.Paragrafo unico. Os ocupantes de habitacoes coletivas multifamiliares presumem-se locatarios ou sublocatarios.Art. 3o O contrato de locacao pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de venia conjugal, se igual ou superior a dez anos.Paragrafo unico. Ausente a venia conjugal, o conjuge nao estara obrigado a observar o prazo excedente.Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duracao do contrato, nao podera o locador reaver o imovel alugado. O locatario, todavia, podera devolve-lo, pagando a multa pactuada, segundo a proporcao prevista no art. 924 do Codigo Civil e, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.Paragrafo unico. O locatario ficara dispensado da multa se a devolucao do imovel decorrer de transferencia, pelo seu empregador, privado ou publico, para prestar servicos em localidades diversas daquela do inicio do contrato, e se notificar, por escrito, locador com prazo de, no minimo, trinta dias de antecedencia.Art. 5o Seja qual for o fundamento do termino da locacao, a acao do locador para reaver o imovel e a de despejo.Paragrafo unico. O disposto neste artigo nao se aplica se a locacao termina em decorrencia de desapropriacao, com a imissao do expropriante na posse do imovel.Art. 6o O locatario podera denunciar a locacao por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedencia minima de trinta dias.Paragrafo unico. Na ausencia do aviso, o locador podera exigir quantia correspondente a um mes de aluguel e encargos, vigentes quando da resilicao.Art. 7o Nos casos de extincao de usufruto ou de fideicomisso, a locacao celebrada pelo usufrutuario ou fiduciario podera ser denunciada, com o prazo de trinta dias para a desocupacao, salvo