Novo criterio determina que corretores de imoveis precisam de curso formalmente aceito para serem incluidos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliarios a partir do proximo anoRio - A partir de 2012, so poderao se cadastrar no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliarios (CNAI) os profissionais cujo curso de Avaliacao de Imoveis tenha sido feito em uma instituicao de ensino que ja ministre a formacao de Tecnico em Transacoes Imobiliaria com aprovacao de um Conselho Estadual de Educacao e reconhecido pelo Conselho Federal de Corretores de Imoveis (Cofeci). A nova regulamentacao nao altera a situacao dos profissionais ja cadastrados. No entanto, os 72 cursos de avaliacao de imoveis atualmente em funcionamento no Brasil so poderao funcionar com a autorizacao atual ate o fim do ano. Para dar continuidade as atividades em 2012, deverao se submeter as regras definidas pelo Cofeci, que e a autarquia federal incumbida de regulamentar e fiscalizar o mercado imobiliario e a profissao de corretores de imoveis.Esta e uma medida que visa assegurar a qualidade dos cursos oferecidos aos profissionais do setor e, por consequencia, o bom nivel dos trabalhos de avaliacao realizados por corretores de imoveis, explica o presidente do Cofeci, Joao Teodoro da Silva.Tradicionalmente, o corretor de imoveis tem a atribuicao legal de opinar em relacao a comercializacao imobiliaria. Recentemente, o Cofeci decidiu buscar a regulamentacao do nicho de mercado para os profissionais da area. A partir da iniciativa da entidade, ha cerca de cinco anos a categoria pode emitir pareceres tecnicos de avaliacao mercadologica. O novo ato normativo preve que todas as Portarias-Cofeci de reconhecimento de cursos de avaliacao expedidas antes de 14 de setembro de 2011 serao revogadas em 31 de dezembro proximo. A partir de entao, somente as instituicoes de ensino que atendam os quesitos da nova regulamentacao poderao submeter ao reconhecimento do Cofeci um curso de avaliacao imobiliaria.A medida tomada pelo Cofeci nao so assegurou um novo segmento para o corretor, com mais uma alternativa de renda, como definiu padrao de qualidade e um modelo de trabalho para as avaliacoes imobiliarias feitas pela nossa categoria. Este e um segmento promissor, que ja conta com aproximadamente 8 mil corretores inscritos no CNAI, em todo o Brasil, conta o vice-presidente de Avaliacao Imobiliaria do Cofeci, Luiz Barcellos.Os pareceres emitidos por corretores trazem informacoes como a descricao completa do imovel e entorno, e dados para aplicacao de metodo comparativo para a determinacao precisa do valor de mercado da unidade. As avaliacoes podem ser utilizadas epara o estabelecimento de garantias bancarias, atualizacao de plantas de valores genericos dos municipios, processos judiciais de desapropriacao, partilha de bens, inventarios e herancas, revisionais de locacao, penhoras e execucoes de bens, entre outras circunstancias. Cursos a distanciaA criacao de cursos de avaliacao de imoveis a distancia tambem esta prevista na nova regra. O reconhecimento ao curso estara condicionado a visita de uma equipe do Cofeci, e as exigencias para essa modalidade, contudo, sao ainda maiores: as instituicoes de ensino terao que comprovar capacidade pedagogica e tecnologica de ministrar aulas a distancia, qualidade do material didatico e utilizacao de todas as midias necessarias ao