Estive ha poucos dias no Rio de Janeiro onde uma das noticias mais comentadas pelos cariocas e a antecipacao do fechamento do aterro sanitario de Gramacho ( que na pratica e um lixao, popularizado por ser um dos cenarios da atual novela das 20h da Globo, Avenida Brasil). A desativacao do local acontecera dia 22 de abril e a previsao e que em 2014 a prefeitura do Rio adote a coleta seletiva, contribuindo assim para a reciclagem, melhoria da qualidade de vida, etc.Enquanto a midia e defensores publicos entre outros estao discutindo alternativas para os atuais catadores de Gramacho com o objetivo de profissionaliza-los para a nova realidade - alem de alternativas financeiras para garantir a subsistencia ate 2014 - a populacao esta dividida entre os alegres por comecarem a contribuir de forma efetiva com a preservacao ambientalista e preocupados por morarem em locais despreparados para essa nova realidade.A maioria dos condominios, mesmo os que ainda estao em fase de lancamento e previsao de construcao, sejam residencias, comerciais ou industriais nao contemplam em seus projetos coleta seletiva de lixo.Minha empresa, a Zagra, faz o planejamento imobiliario e incentivamos nossos clientes a implementarem seus projetos para essa realidade. Essa solucao pode garantir a modernidade de um projeto e ajudar na preservacao ambiental de forma simples e barata.Lembrem na hora da compra de um bem duravel, como e o caso do imovel, que mesmo de forma lenta, mudancas comportamentais de uma sociedade e da gestao publica, acontecem ao longo do tempo e um imovel para continuar valorizado necessita ser um projeto que esteja preparado para se moldar ao futuro e ser agradavel no presente.Uma bom exemplo dessa realidade e o Ecodesign-Calhau, projeto planejado pela Zagra. O empreendimento dispoe de coleta seletiva nao so no deposito de lixo do condominio, como tambem nos andares. Isso faz com que o processo de selecao de lixo possa acontecer de forma simples a partir da residencia e em todo o percurso, alem de nao onerar a folha do condominio com maior numero de funcionarios para o processo. Mas e preciso sim que a comunidade habitante nos edificios tenha uma consciencia ambiental adequada. Adiminuicao dos juros bancarios junto coma diminuicao da taxa Selic e a continuidade do sistema do parcelamento a longoprazo formam um cenario dos mais positivos para o credito imobiliario quenecessita de varias medidas para setornar uma forma saudavel e interessante de aquisicao de um imovel pelos principaismotivos que listo abaixo:Como custo mais baixo e possivel pedir dinheiro pagando parcelas menores oudurante um menor tempo. Assim, amortiza-se mais a divida, sanando-a com menostempo e pagando o mesmo valor mensal.Comoo limite comum estabelecidos pelos bancos para conceder credito imobiliario eem media um comprometimento mensal de 25% a 30% da renda bruta comprovada, e possivel com os mesmos ganhos ter aliberacao de um valor mais alto de financiamento. Esse fator e muito positivo para adequar osvalores financiaveis a realidade atual do valor do imovel sem contudo diminuiras exigencias de liquidez que e tao importante, principalmente quandoanalisamos que o endividamento com a aquisicao de um imovel pode se estenderentre 10