A partir desta sexta-feira, 1o de julho, o Seguro Condominio deve estar adequado as novas regras de contratacao. A Circular 218/2010 regulamentada pelo Conselho Nacional de Seguros Privados, por um lado, torna mais simples a aquisicao, oferecendo uma Cobertura Basica Simples ou Cobertura Basica Ampla, por outro devera fazer o custo do premio subir, porque nao ha como mensurar um seguro "all risks". Ela tambem exclui a possibilidade de rateio, orientando para que todas as coberturas tenham a mesma importancia segurada. "Agora aumentou a cobertura, passando a proteger tudo a primeiro risco absoluto", comenta Jose Ivanor Montanhana, diretor de Condominio da Vila Velha. Ele afirma que os corretores pretendem aguardar o posicionamento das seguradoras. O que e certo, porem, e que o preco deve subir. E como o seguro e obrigatorio, o maximo que devera acontecer e uma mudanca na hora da renovacao do seguro, com as empresas disputando ainda mais os clientes. Algumas companhias ja comecaram a anunciar a reformulacao de seus produtos. Na Tokio Marine, por exemplo, as apolices com vigencia a partir de julho oferecem possibilidades de contratacao de coberturas adicionais, direcionadas tanto para o condominio como para os condominos. A companhia incluiu, ainda, novos limites de coberturas, franquias diferenciadas e outros servicos no seguro condominio. "Ampliamos nosso portfolio de produtos e investimos em diferenciais para crescer no segmento de condominios", explica o diretor Executivo de Massificados da Tokio Marine, Marcelo Goldman. "A principal mudanca e a possibilidade de serem contratadas coberturas adicionais dentro da Categoria Basica, de acordo com os riscos aos quais o condominio segurado estiver sujeito", explica Goldman. Com a reformulacao a companhia, que opera neste ramo ha 15 anos, pretende dobrar sua participacao no mercado. Resolucao do CNSP O Seguro Condominio devera ser oferecido nas seguintes modalidades: I - Cobertura Basica Simples: com as coberturas de incendio, queda de raio dentro do terreno segurado e explosao de qualquer natureza. II - Cobertura Basica Ampla: com coberturas para quaisquer eventos que possam causar danos materiais ao imovel segurado, exceto os expressamente excluidos. 1o Relativamente a Cobertura Basica Simples, poderao ser contratadas coberturas adicionais, de acordo com os riscos a que estiver sujeito o condominio segurado, para atendimento ao disposto no Decreto-Lei No 73 e na Lei no 10.406, conforme art. 1o deste Anexo; 2o A importancia segurada contratada e unica para todas as garantias das Coberturas Basicas, nao podendo ser estabelecidos sublimites. Em ambas as modalidades do Seguro Condominio poderao ser oferecidas, adicionalmente, outras coberturas nao obrigatorias, observada a legislacao em vigor. O Seguro Condominio, para o mutuario de entidade integrante do Sistema Financeiro de Habitacao, sera considerado o 2o risco absoluto enquanto perdurar o contrato de financiamento concedido, e desde que o referido contrato esteja amparado por seguro compulsorio, dando cobertura contra incendio e outros riscos que possam causar a destruicao total ou parcial do imovel, garantindo a sua reposicao integral. A cobertura a 2o risco absoluto refere-se apenas ao imovel do mutuario, nao aplicando-se as partes comuns do condominio. http://www.segs.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=42233:-muda-legislacao-para-o-seguro-condominio&catid=45:cat-seguros&Itemid=324 Quem compra imovel enrolado em processo judicial fica sujeito a suportar as consequencias, a