Porto e Vila OlimpicaFelipe Goes e Washington Fajardopublicado no O Globo, 25/09/2010Os Jogos Olimpicos de 2016 representam uma oportunidade unica de transformacao da cidade. Cabe a cidade capturar a oportunidade e extrair dela o maximo. Um dos aspectos do projeto olimpico que merece atencao e a construcao das vilas olimpicas. As vilas sao as residencias temporarias dos atletas, dos profissionais da midia e dos arbitros. Serao 12 a 15 mil novas unidades residenciais construidas na cidade. Algo como 30 mil quartos. Durante os Jogos, essas residencias serao operadas como grandes hoteis. Apos os Jogos, serao vendidas como unidades residenciais.Dezenas de predios passarao a integrar a estrutura urbana da cidade. Portanto, cabe refletirmos sobre algumas questoes. Onde serao construidas? Como serao ocupadas apos os Jogos? Que aspectos arquitetonicos devem evidenciar? Quais requerimentos ambientais devem ser obedecidos? Que qualidade urbana e paisagistica devem criar?Barcelona levou a Vila dos Atletas para a area portuaria como uma forma de revitaliza-la e integra-la a cidade, iniciando um processo continuado de inovacao urbanistica que promoveu a completa recuperacao de uma frente maritima de cerca de 6 km, quase a orla de Copacabana e Ipanema somadas. Vancouver desenvolveu um complexo urbano de baixo impacto ambiental com uma grande variedade de tipologias arquitetonicas e usos misturados: residencial, servicos e comercio. Londres minimizou os investimentos nas vilas, construindo apenas a vila dos atletas e alocando arbitros e profissionais da midia nos hoteis da cidade. Londres conta com 90 mil quartos de hoteis, contra 29 mil no Rio. Nos nao poderemos abrir mao das vilas de midia e arbitros.Todos estes exemplos dao-se em parcelas degradadas de uma cidade existente que se promove ao futuro com inovacoes urbanas e ambientais, nas quais o protagonismo da arquitetura e decisivo.O projeto vencedor da candidatura Rio 2016 definiu que a regiao da Barra e Jacarepagua concentraria, no entorno do autodromo, a quase totalidade dos quartos a serem construidos. Funcionou para ganharmos a candidatura, mas funciona para a cidade no longo prazo? Definitivamente nao. Como aponta o Plano Diretor em discussao na Camara Municipal, a regiao da Barra nao requer incentivos por parte do poder publico para crescer. Ao contrario, a Barra cresce mais rapido do que a infra-estrutura necessaria para suportar a sua ocupacao urbana.Por isso, a Prefeitura do Rio, com o apoio do Comite Organizador Rio 2016, fez um pleito ao Comite Olimpico Internacional (COI) para a transferencia de uma parcela dessas construcoes para a Regiao Portuaria. A logica e levar este importante legado para a regiao central com baixissima densidade populacional - em cerca de 5 milhoes de metros quadrados, vivem somente cerca de 20 mil pessoas. Esta area necessita, ai sim, de incentivos para a sua revitalizacao, previstos no ambito do projeto Porto Maravilha.A decisao do COI foi a de aprovar que 10 mil quartos sejam localizados no porto e que os quartos remanescentes da vila de midia na Barra possam ser parcialmente substituidos por quartos de hoteis. Assim, sera possivel reduzir a pressao imobiliaria na Barra, parte pela transferencia de quartos para a regiao portuaria, parte pela construcao de hoteis.A vila olimpica