de energia. O quadro de forca deve ser mantido lacrado. Uma empresa especializada deve verificar se o predio esta bem dimensionado ou se ha sobrecarga eletrica.GASMudanca brusca no valor da conta e sinal de vazamento. A cada ano um tecnico habilitado deve verificar todo o sistema. E importante conscientizar os moradores a verificar as contas e o aparecimento de cheiro estranho.ELEVADORESE obrigatorio ter uma empresa responsavel pelos elevadores, que costuma fazer um contrato mensal de manutencao. Verificar se a empresa e cadastrada no Contru. Ela deve emitir anualmente o RIA - Relatorio de Inspecao Anual dos elevadores, com Anotacao de Responsabilidade Tecnica do engenheiro responsavel.BOMBASO ideal e manter um contrato de manutencao com empresa idonea, que garanta pronto-atendimento. O zelador deve estar atento a qualquer ruido anormal no funcionamento da bomba, e solicitar visita da empresa antes da quebra.CAIXA D'AGUAA limpeza anual e obrigatoria, mas o ideal e limpar a cada seis meses. Usar o faxineiro do predio para esse tipo de servico parece economia, mas a caixa pode ser danificada por procedimentos inadequados. Alem disso, se a sujeira for embora pela tubulacao, pode entupir as torneiras do primeiro andar do predio.EQUIPAMENTOS DE SEGURANCA PARA COMBATE A INCENDIOAs escadas devem estar livres de cestos de lixo e com os corrimaos de acordo com a NBR 9077/85. Frequentemente devem ser verificados o fechamento, a regulagem e a existencia de selo identificando o fabricante das portas corta-fogo.Hidrantes e extintores devem ser revisados e recarregados anualmente.PORTOES, INTERFONES, SISTEMAS DE ALARME E CFTVManter um contrato unico de manutencao para todos esses equipamentos (inclusive antena coletiva) garante economia para o condominio, alem de um atendimento mais rapido (deixe claro, em contrato, o prazo de atendimento).AREAS DE LAZEROs fabricantes de produtos quimicos para piscina costumam oferecer treinamentos sobre tratamento da piscina. Se o zelador for o responsavel pela limpeza da piscina, mantenha-o informado sobre o assunto, e siga sempre as recomendacoes dos fabricantes quanto ao armazenamento e manuseio dos produtos.A cada tres meses, o zelador deve verificar se ha farpas, ferrugem ou pecas soltas nos brinquedos. Apos as ferias escolares, e prudente fazer uma manutencao mais minuciosa.Mensalmente, verificar os equipamentos dos saloes de jogos, ginastica, festas, da quadra e da area da churrasqueiraGARAGENSVerificar se a pintura dos canos segue a NR-26, que diz respeito a sinalizacao de seguranca.Nao permitir a colocacao de pneus junto as paredes e manter as demarcacoes das vagas pintadas com tinta adequada.Garantir iluminacao adequada (sensores de presenca ajudam na economia de energia).Fique atento ao aparecimento de trincas, infiltracoes ou vazamentos. Para garantir que todos esses itens sejam atendidos, o ideal e uma visita diaria do zelador as garagensFACHADASA cada 5 anos recomenda-se lavagem da fachada. Para qualquer servico de fachada (pintura ou restauro), verifique a idoneidade da empresa contratada e solicite documentos, como CNPJ e guias de recolhimento de INSS, FGTS, ISS, entre outros. Os funcionarios precisam trabalhar com Equipamentos de Protecao Individual (EPIs) adequados. Lembre-se que o sindico e co-responsavel em caso de acidentes.TOPO DO PREDIO Inclui para-raios (verificar se esta de acordo com a NBR 5419/2001), luz-piloto, telhas, calhas e ralos,lajes,guarda-corpo e