locacao, queaproveita ao locatario nao pode importar o esvaziamento do direito real depropriedade titularizado pelo locador(Coelho, 2006, p. 107). Por este motivo, e por esta causa,mesmo em casos de alugueis ou arrendamentos, podemos perceber que nao querdizer que se perde a propriedade do locador, ou arrendador, assim sendo, naopode figurar como contas a receber pelo que faz a operacao no entender da lei eda doutrina juridica.Isto quer dizer que o bem noarrendador nao pode ser baixado, e ao contrario, deve ser colocado em contaespecial do imobilizado, como a lei 6.099/74 normatizou claramente, pois, seexiste investimento em uma empresa, a baixa do bem deveria estar em outra. Franca (2010), jurista, comenta que tal operacao de arrendamento, ebastante anomala, tipica, e advinda do regime como law, no qual sedifere da locacao propriamente dita, e incide ao arrendatario, todavia, semserem os dois tipos de fenomeno, com a possibilidade de compra e venda no finaldo contrato.Todavia, Franca (2010) e clarissimo ao dizer que existe uma disposicaoligada a posse e propriedade, pois, na hipotese de falencia do arrendatario, oarrendador pode valer-se do pedido de restituicao do bem objeto do contrato,sendo certo que este bem nao poderia integrar a massa falida, pois nao integrao patrimonio do arrendatario. Fica obvio supor que se em casos de falenciao bem arrendado nao pode ser disposto como liquidacao, podemos dizer que elenao e ativo da empresa.A opiniao de Becker (2010) outro jurista que tratado assunto se assenta numa conceituacao diferente amparada em Dornelles da Luzdizendo que o leasing e um negocio juridico de financiamento, que tomaa forma de uma locacao de bens moveis e imoveis. Para ele seria nada mais doque um financiamento tal como a norma internacional traduz.Todavia, o mestre tende a expor tal definicao para tentardescaracterizar o arrendamento em caso de pagamento antecipado do valorresidual (opcao comum no leasing financeiro). Ele se embasa no artigo 11 da resolucao 2.309/96 do Banco Central, quea operacao sera considerada como de compra e venda a prestacao se a opcao decompra e venda for exercida antes do termino da vigencia do contrato dearrendamento, e na posicao de Sandri sobre o mesmo assunto ... trata-se naomais de um arrendamento mercantil, mas sim de uma compra e venda a prazo, postoque a parte arrendataria ja pagou, atraves da entrada parte do valor da opcaode compra( Becker, 2010). Portanto, quando existe o adiantamento do valorresidual com metas de se comprar o bem, para o jurista, tal operacao nao earrendamento mercantil financeiro, todavia, opcao de compra e venda antecipada.No entanto, outros pontos-de-vistas sao suscitados sobre oadiantamento do valor residual, e a sua descaracterizacao como leasing, porparte de Berger (2010).O jurista gaucho acredita que o fato de se adiantar o valor residualnao descaracteriza a opcao de leasing, pois, nao e uma compra efetiva. Expoeclaramente: ... a antecipacao do VRG aqui valor residual garantido -, destarte nao descaracteriza o contrato de leasing,porquanto mesmo em sendo pago antecipadamente, a arrendataria nao teriaexercido a opcao de compra, que e um ato voluntario ocorrido apos oadimplemento de todas as contraprestacoes. Continuaria em vigor a opcao daarrendataria ao final do contrato em optar pela