dias.5. A responsabilidade do sublocatario, com relacao aos debitos do sublocador, e solidaria? Sim, responde solidariamente com o sublocador ao locador.6. O locador pode fornecer recibo ao locatario contendo quitacao generica? Nao. Deve fornecer recibo discriminado das importancias por este pagas.7. Deve o locatario arcar com taxa de contrato e de afericao de sua idoneidade? Nao. E obrigacao do locatario.8. Durante a locacao, quem deve arcar com o IPTU (Imposto sobre Propriedade Territorial Urbana)? O locador.9. Em um condominio de apartamentos, o locatario e obrigado a custear despesas com a plantacao de palmeiras no jardim? Nao. Despesas extraordinarias sao por conta do locador.10. Em um condominio de apartamentos, o locatario e obrigado a custear conserto do porteito eletronico? Sim, pois trata-se de despesa ordinaria de manutencao.11. Quais sao as condicoes para que o locatario preterido em seu direito de preferencia, mova acao visando obter para si o imovel locado, que fora alienado a pessoa que nao ele, inquilino? Reclamar perdas e danos ou depositando o preco haver para si o imovel locado.12. Quais as garantias que o locatario pode oferecer ao locador, no contrato de locacao predial urbana? Caucao, fianca, seguro de fianca locaticia ou cessao fiduciaria de quotas de investimento.13. Pode haver acumulo de mais de uma modalidade de garantia locaticia? Nao. E vedado sob pena de nulidade.a. Quais os efeitos da cumulacao no campo contratual:i. Na seara civil?ii. Na seara penal? Civil multa; penal - prisao.14. Podera o locador cobrar, indiscriminadamente, aluguel antecipado? Nao podera.a. Existem consequencias criminais para tal cobranca? Prisao simples.15. O que e periodo de nojo, e qual a implicacao do mesmo no despejo do inquilino? Periodo de afastamento, quando nao deve ser feita citacao.16. Localize e explique as hipoteses de denuncia vazia aplicaveis a locacao residencial. Nao.17. Aplica-se denuncia vazia a contrato de locacao versando sobre igreja devidamente registrada e constituida? Nao.18. Qual o valor da causa em acao de despejo? Nao.19. A acao de despejo podera transitar em Juizado especial Civel? Nao.20. Onde deve ser proposta a acao de despejo? Nao.21. Qual o rito proprio as acoes de despejo? Nao.22. E possivel obter liminar para desocupacao em acao de despejo? Nao.23. E possivel ao locador mover acao de despejo em face do sublocatario? Nao.24. Quando o imovel estiver sublocado, como deve agir o locador, para poder despejar o inquilino? Nao.CASO FATICOJoraide,solteirona, abastarda, na qualidade de fiadora de seu irmao Epimeteu, em contrato de locacao predial urbana celebrado em 02/ 02/ 2000, pelo prazo de 30 meses e prorrogado por prazo indeterminado.Com efeito, ao verificar o instrumento de contrato supra citado, voce percebe que houve renuncia ao beneficio de ordem, bem como, renuncia ao direito de exoneracao do fiador, sendo ainda importante registrar que o afiancado, em que pese inexistir demanda judicial a respeito, ha doze meses nao vem cumprindo com suas obrigacoes inquilinarias, fato este que preocupa a fiadora, que pretende livrar-se do vinculo obrigacional, mas encontra resistencia por parte do locador que alega proibicao prevista no artigo 39 da lei do inquilinato.Diante da situacao acima, pergunta-se: (responda mediante detalhada justificacao)1. E possivel que Zoraide