no minimo, 51% (cinquenta e um por cento) dos associados-proprietarios. A segunda convocacao far-se-a meia hora apos a primeira, quando entao a Assembleia sera instalada com qualquer numero de presentes, onde as deliberacoes serao tomadas por maioria absoluta de votos dos presentes, ressalvadas as disposicoes em contrario.ARTIGO 48 As Assembleias serao instaladas e presididas por um Presidente, indicado e escolhido pelos socios presentes, por votacao ou aclamacao.ARTIGO 49 O Presidente eleito, convidara um secretario e, se for o caso, tantos outros necessarios para escrutinadores.ARTIGO 50 Os votos serao computados tendo como criterio o numero de lotes, conforme disposicao expressa no Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, em seu item "8.2".ARTIGO 51 Nas Assembleias Gerais sera permitida a representacao de associados-proprietarios por procurador, sendo que cada procurador podera representar nestas, o maximo de 03 (tres) mandantes, independente do numero de lotes que cada possua.ARTIGO 52 Os associados, quando pessoas juridicas, deverao ser representados nas Assembleias por seus representantes legais (atendidas as exigencias do art. 50, segunda parte), ou por procuradores especialmente constituidos e munidos do competente instrumento de mandato que devera ser especifico e ter a assinatura com firma reconhecida.ARTIGO 53 O associado empreendedor, tera:a) 1/4 (um quarto) de voto, para cada lote disponivel (alcancado por infra-estrutura);ARTIGO 54 As eleicoes far-se-ao por plebiscito-aclamacao, ou em derradeira hipotese por escrutinio secreto, se viavel, com as formalidades inerentes a condicao.ARTIGO 55 Para se candidatar, o associado proprietario devera promover o registro por meio de chapa, por escrito e entregue mediante protocolo, ate 30 (trinta) dias antes da data da Assembleia Geral.Paragrafo primeiro A chapa devera conter indicacao para todos os cargos da Diretoria Executiva e Conselhos Fiscal e Consultivo.Paragrafo segundo Nao serao aceitas inscricoes de chapas incompletas ou com mais de um representante do mesmo lote.ARTIGO 56 Sera obrigatorio o quorum de no minimo 2/3 (dois tercos) da totalidade dos associados, com direito a voto, para:a) Aprovacao de alteracoes destes Estatutos;b) Destituicao da Diretoria Executiva e Conselhos;c) Fiscal e Consultivo; DAS TAXAS DE MANUTENCAOARTIGO 57 A "API. San Jose" para administracao das areas comuns do Parque Industrial, no interesse dos associados, fara uma previsao dos servicos e despesas a realizar, bem como a contratacao dos empregados necessarios para a prestacao dos servicos essenciais ou contratara terceiros para a realizacao dos servicos e efetuara previsao para a manutencao necessaria nas areas comuns.ARTIGO 58 - A fim de propiciar meios para o cumprimento dos objetivos sociais, os associados empreendedor e proprietarios contribuirao para a Associacao, com as TAXAS DE MANUTENCAO, que podem ser ordinarias ou extraordinarias.Paragrafo primeiro As taxas de manutencao ordinarias, serao aquelas aprovadas pela Assembleia Geral e destinam-se a atender as necessidades sociais previstas no respectivo orcamento de despesas da administracao regular da associacao.Paragrafo segundo - As taxas de manutencao extraordinarias serao aprovadas pela Assembleia Geral, por maioria absoluta da totalidade dos associados, podendo ser estabelecidas e cobradas pela Diretoria Executiva, em carater excepcional e emergencial, desde que necessarias ao atendimento do seu objetivo social, com posterior ratificacao pela Assembleia Geral, por maioria absoluta dos associados presentes.ARTIGO 59 A taxa de manutencao sera