Aprovado na ultima reuniao (Marco de 2013) do Conselho do Plano Diretor de Uberlandia a ampliacao do Perimetro Urbano da Cidade.O foco desta ampliacao esta na busca por novas areas para locacao de Habitacao de Interesse Social.Fica a duvida: ate quando esta ampliacao ficara restrita a tal exclusividade. O objetivo da administracao Petista ao que tudo indica e evitar a aquisicao de terrenos carissimos da mao de especuladores. Assim, tais areas aquem do perimetro urbano, em tese, sao mais acessiveis aos cofres do municipio.Por contradicao e ironia do destino o grupo atual realiza a mesma politica Virgilista que tanto criticou: insere baixa renda na periferia (neste caso para aquem da periferia) em funcao dos baixos precos dos terrenos.De fato, em funcao da dinamica do mercado de construcao civil atual o preco dos terrenos tem sofrido inflacao muito alta. Em um cidade como Uberlandia nao seria diferente.As politicas para reduzir tal inflacao nos terrenos sao polemicas e de resultado ainda nao muito claro.Apesar da justificativa plausivel da escolha realizada pela administracao atual - ja que em um primeiro momento evitara um gasto publico alto na aquisicao de novos terrenos - este impacto nao ficara sem consequencias futuras. Mesmo gastando com areas aquem do perimetro urbano para se construir mais casas, ha de se perguntar: qual o modelo sera adotado?O modelo ja confortavel e propagado pelo BNH (atualmente assumido por boa parte das administracoes publicas)? Casas em terrenos de 250,00 m2?Cabe a administracao publica racionalizar o uso de tais areas. Portanto, o adensamento, desde que bem realizado, podera ser a alternativa para sanar o deficit habitacional.Jogando a habitacao para alem do perimetro urbano - perimetro que ainda possui muitos terrenos vazios - impactara a mobilidade urbana tendendo a gerar altos custos no transporte publico.Infelizmente, as consequencias de tais escolhas nao se darao a curto prazo. E os custos futuros podem sair bem mais caros que adquirir areas dentro do perimetro urbano. Ha na realidade de se colocar na ponta do lapis tais alternativas.Administracao anteriorFato e que a administracao anterior (a do Odelmo Leao Carneiro) nao sai isenta deste problema.Nao aplicaram qualquer instrumento do Estatuto da Cidade de modo efetivo para liberar terra para moradia. Apesar de pelo menos terem feito a Plano de Habitacao de Interesse Social.Este mesmo plano nao poupou em alocar habitacao proxima ao perimetro urbano.Um exemplo mais recente do resultado de tal plano e o Loteamento Shopping Park.fonte:http://www.correiodeuberlandia.com.br/cidade-e-regiao/justica-determina-reintegracao-de-casas-no-shopping-park/Locacao do Minha Casa Minha Vida no Setor Sul da Cidadefonte: Google MapsModelo BNHO que aqui chamamos de modelo BNH sao estas casas locadas em um terreno.Em 3 textos recentes publicado no Correio de Uberlandia, o jornalista Ivan Santos retoma um pouco a historia por tras de tal modelo.Segundo o mesmo, este modelo na verdade surge na longinqua politica de Getulio Vargas. Sua estrategia ao tentar aplacar o avanco do Comunismo no mundo e no Brasil foi optar pelo que mais tarde ficou conhecido como Social Democracia.Em sintese, ceder um pouco para a classe trabalhadora e paulatinamente urbanizada. Assim, nao haveria a pressao por mudancas de sistema.O modelo de moradia serviu perfeitamente para resolver