ratificacao, que retroagira a data do ato.Art. 673. O terceiro que, depois de conhecer os poderes do mandatario, com ele celebrar negocio juridico exorbitante do mandato, nao tem acao contra o mandatario, salvo se este lhe prometeu ratificacao do mandante ou se responsabilizou pessoalmente.Art. 674. Embora ciente da morte, interdicao ou mudanca de estado do mandante, deve o mandatario concluir o negocio ja comecado, se houver perigo na demora.Secao III - Das Obrigacoes do MandanteArt. 675. O mandante e obrigado a satisfazer todas as obrigacoes contraidas pelo mandatario, na conformidade do mandato conferido, e adiantar a importancia das despesas necessarias a execucao dele, quando o mandatario lho pedir.Art. 676. E obrigado o mandante a pagar ao mandatario a remuneracao ajustada e as despesas da execucao do mandato, ainda que o negocio nao surta o esperado efeito, salvo tendo o mandatario culpa.Art. 677. As somas adiantadas pelo mandatario, para a execucao do mandato, vencem juros desde a data do desembolso.Art. 678. E igualmente obrigado o mandante a ressarcir ao mandatario as perdas que este sofrer com a execucao do mandato, sempre que nao resultem de culpa sua ou de excesso de poderes.Art. 679. Ainda que o mandatario contrarie as instrucoes do mandante, se nao exceder os limites do mandato, ficara o mandante obrigado para com aqueles com quem o seu procurador contratou; mas tera contra este acao pelas perdas e danos resultantes da inobservancia das instrucoes.Art. 680. Se o mandato for outorgado por duas ou mais pessoas, e para negocio comum, cada uma ficara solidariamente responsavel ao mandatario por todos os compromissos e efeitos do mandato, salvo direito regressivo, pelas quantias que pagar, contra os outros mandantes.Art. 681. O mandatario tem sobre a coisa de que tenha a posse em virtude do mandato, direito de retencao, ate se reembolsar do que no desempenho do encargo despendeu.Secao IV - Da Extincao do MandatoArt. 682. Cessa o mandato:I - pela revogacao ou pela renuncia;II - pela morte ou interdicao de uma das partes;III - pela mudanca de estado que inabilite o mandante a conferir os poderes, ou o mandatario para os exercer;IV - pelo termino do prazo ou pela conclusao do negocio.Art. 683. Quando o mandato contiver a clausula de irrevogabilidade e o mandante o revogar, pagara perdas e danos.Art. 684. Quando a clausula de irrevogabilidade for condicao de um negocio bilateral, ou tiver sido estipulada no exclusivo interesse do mandatario, a revogacao do mandato sera ineficaz.Art. 685. Conferido o mandato com a clausula "em causa propria", a sua revogacao nao tera eficacia, nem se extinguira pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatario dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens moveis ou imoveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.Art. 686. A revogacao do mandato, notificada somente ao mandatario, nao se pode opor aos terceiros que, ignorando-a, de boa-fe com ele trataram; mas ficam salvas ao constituinte as acoes que no caso lhe possam caber contra o procurador.Paragrafo unico. E irrevogavel o mandato que contenha poderes de cumprimento ou confirmacao de negocios encetados, aos quais se ache vinculado.Art. 687.