total exploracao comercial de suas instalacoes e benfeitorias, aqui em parceria com outra sociedade empresaria , a Gremio Empreendimentos S/A., da qual o clube - Gremio Civil como chamaremos e socio majoritario (99,00%). Essa exploracao naturalmente abracara a venda ao publico em geral de todas as dependencias do estadio destinadas a assistencia aos jogos de futebol que ali se realizarao, disputados pelo clube, como um dos retornos precipuos do investimento da OAS no custo da construcao do estadio ARENA.Este, assim, depois de construido sera uma unidade unicamente voltada para negocios, com fins de apuracao do maior lucro possivel e todos os seus lugares destinar-se-ao a ocupacao de quem mais possa pagar por eles.Assim, nao haverao espacos, no novo estadio e pelo prazo mencionado, para utilizacoes graciosas ou abonadas a quem quer que seja.Ve-se, outrossim, que o Gremio Civil, afastado da posse, tambem pouca ou nenhuma ingerencia tera na sua administracao e gerenciamento (gestao). Sera compensado disso merce da participacao nos lucros da OAS Superficiaria com a comercializacao da casa de espetaculos, em percentuais variados durante os sucessivos exercicios nesses vinte anos e acrescida de mais algumas importancias anuais fixas ( R $ 7.000.000,00 nos primeiros 8 anos e R $ 14.000.000,00 nos demais)Nenhum outro direito, todavia, tera, perante a OAS, incluso principalmente o de repassar-lhe as suas obrigacoes para com os seus associados mencionadas no item anterior, fazendo o estadio Arena substituto do Olimpico.Nao podera atribuir, assim, a OAS os onus de aceitar o ingresso livre de seus associados nas diversas competicoes a realizarem-se la mediante o simples pagamento a empreendedora dos valores equivalentes aos montantes de suas mensalidades sociais ou repasse desses a ela por suposto significativamente inferiores aos precos de mercado a vigirem para aqueles assentos.Em decorrencia, os associados do Gremio Civil, de qualquer categoria social, nenhum direito ou privilegio dos catalogados no item anterior, poderao exercer ali , durante o prazo aludido, principalmente os de frequencia as suas instalacoes e benfeitorias na forma como o faziam no Estadio Olimpico (sede de uso, gozo e lazer) , desde a sua inauguracao, isto e, com a simples comprovacao de suas credenciais sociais regularizadas (mensalidades em dia). So poderao faze-lo em igualdade de condicoes com os consumidores comuns desses espetaculos, pagando ingressos aos precos fixados pelo explorador para esse mercado, no que o Gremio Civil, por suposto, tera reduzida , senao nula, ingerencia.A empreendedora ficara fora dessas relacoes obrigacionais intestinas, clube / filiados.Obvia-se que a perda, por vinte anos, do exercicio desses direitos implicaria na automatica esvaziamento dos interesses associativos dos prejudicados, posto que centrados exclusivamente na assistencia aos espetaculos de futebol do Estadio Olimpico e sob as condicoes conhecidas , tanto no que respeita ao numero de lugares a si ali reservados, como aos valores pagos para usa-los, seguramente muito menores do que aqueles a praticarem-se no novo estadio.Isso conduz a presuncao, logica, de que operar-se-ia uma debandada geral do quadro social do Gremio Civil, por falta de objeto (jamais substituidas pelos demais proprios do clube, como Eldorado, Cristal, Duque de Caxias, Ilha) para justificar as contribuicoes. Com isso , as