areas da cidade, longe da nova area revitalizada, visto que sua permanencia seria um fator de depreciacao dos imoveis agora valorizados.Enfim, me alonguei neste exemplo para colocar que o mesmo pode acontecer com a utilizacao do IPTU Progressivo na area central de Santos.Reportagem do jornal Atribuna de 21 de outubro deste ano: "ou reforma ou paga multa", citando que os proprietarios que nao reformarem seus imoveis deteriorados poderao pagar multa. Pode-se pensar que em uma area de renovacao urbana, esses imoveis "problematicos", como cita a reportagem, poderiam ser um mal para a nova paisagem urbana que se pretende na area, atraente para novos e grandes investimentos e empreendimentos privados, voltados principalmente para servicos e turismo, devido a proximidade com o porto e a vinda do pre-sal.Podemos entao tambem questionar a real intencao da implantacao do IPTU Progressivo, na medida em que ele ao inves de ser utilizado na cidade como um todo, pois todos os imoveis urbanos devem cumprir sua funcao social, e nao apenas os inseridos em areas de interesse da prefeitura, esta sendo utilizado apenas nos bairros onde se pretende "renovar urbanisticamente".Reforcando essa tese percebemos, na reportagem do mesmo jornal do dia 18 de novembro: "Imovel sem uso parara mais IPTU", a importancia de oferta de mais imoveis para o setor de comercio e servicos, pois lemos que "Para lojistas, os imoveis fechados aumentam os precos dos alugueis, o que afugenta investidores e perpetua o comercio fraco." Ao mesmo tempo que na reportagem nao ha qualquer mencao dos entrevistados sobre a importancia do IPTU Progressivo para fixacao das familias de baixa renda nos casaroes antigos fechados (possuidores de toda infraestrutura urbana e proximos a equipamentos publicos), ou nos que apesar de serem utilizados em forma de corticos, sao subutilizados de maneira precaria, por culpa e omissao de seus proprietarios.Esperamos que o tempo nos diga o contrario, pois ao que parece, a utilizacao desse instrumento servira muito mais como um instrumento que liberara lotes ociosos no centro de Santos nos proximos anos, para que o capital imobiliario possa obter maiores lucros com a construcao de edificios empresariais, comerciais, e de prestacao de servicos.Ou seja, este instrumento indutor de cumprimento da funcao social da terra podera servir somente para uma renovacao urbana a servico de interesses privados e corporativos, abrindo novas frentes de especulacao imobiliaria, nos imoveis a serem ofertados compulsoriamente daqui a 5 anos, e intensificando a expulsao de familias de baixa renda moradora de corticos.Questao: os imoveis ocupados irregularmente por corticos serao considerados imoveis abandonados, ja que esses imoveis sao utilizados irregularmente, e servem de instrumento de exploracao de familias de baixa renda?Para finalizar, outra questao: nao deveria essa questao relativa a implantacao do IPTU Progressivo, ter sido materia de ampla discussao na sociedade santista, em conjunto com a discussao da revisao do Plano Diretor, ja que no mesmo Estatuto da Cidade, que regulamenta o IPTU Progressivo, tambem se dispoe sobre a gestao democratica da cidade e a participacao DIRETA da sociedade na elaboracao, implementacao e avaliacao do Plano Diretor e de seus instrumentos? Ou a forma de fragmentacao da