Sair do aluguel e ficar livre dos reajustes, ao realizar o sonho da casa propria, requer uma dose extra de realidade. Para a advogada especialista no ramo imobiliario e conselheira da OAB-GO, Carla Sahium, hoje a facilidade de credito e grande, mas e preciso se livrar de ilusoes antes de fechar o negocio, para nao repetir o problema ocorrido com milhares de mutuarios nos Estados Unidos, que nao conseguiram pagar as dividas.Ela lembra que a pessoa precisa avaliar o custo que tera com o imovel, aliando o valor da prestacao com o custo de manutencao, como a taxa de condominio. Segundo Carla, a facilidade de credito acaba criando uma falsa ilusao de que e facil pagar. Mas a pessoa deve considerar que suas despesas podem aumentar no longo periodo do financiamento, como filhos que vao estudar. O desemprego e a queda na renda tambem podem ocorrer, alerta a advogada.As vezes, o mais recomendado e comprar um imovel mais barato, ja que hoje esta mais facil perde-lo em caso de inadimplencia. Outro cuidado importante para dar um passo com tranquilidade, segundo ela, e ler os contratos de financiamento com a ajuda de um profissional.Continuar no aluguel pode ser o mais recomendado quando a pessoa consegue reservar uma poupanca para dar a maior entrada possivel no financiamento. E preciso considerar previsoes ruins, pois temos muitas acoes revisionais pelo SFH.PretensoesPara o presidente da Associacao Brasileira dos Mutuarios da Habitacao em Goias (ABMH-GO), Wilson Rascovit, a pessoa deve considerar seus ganhos e pretensoes. A compra e um bom negocio para quem busca a seguranca da casa propria. Mas que a pessoa tem conhecimento tecnico para investir em outros meios, pode conseguir um retorno maior do dinheiro, que possibilite o pagamento do aluguel e ainda um ganho extra. Tambem e preciso estar atento a capacidade de valorizacao do imovel em sua regiao.Para ter sucesso no negocio, Wilson recomenda buscar orientacao sobre a forma de amortizacao do saldo devedor, dando o maximo possivel de entrada, procurar a menor taxas de juros, usando recursos do FGTS e nao comprometer mais de 20% da renda familiar com a prestacao. Hoje, a alienacao fiduciaria facilita a perda do imovel e esta bem mais dificil anular um leilao, alerta. (LM).Fonte: Jornal O Popular - 26.05.2010 NNNNN Bom senso prevaleceNuma decisao louvavel, a Comissao de Constituicao e Justica da Camara dos Deputados derrubou projeto de lei que propunha alteracoes a acao civil publica. Principal instrumento juridico para a protecao ao meio ambiente, infelizmente este tipo de acao se prolonga por muitos anos, em diversos casos. Essa demora invariavelmente prejudica ou a causa ambiental ou o governo e as empresas que precisam suspender investimentos em obras ate o fim da tramitacao do processo. Em vez de agilizar os processos, o projeto agravaria esses prejuizos, comprometendo a seguranca juridica de quem constroi obras imobiliarias e de infraestrutura com o devido licenciamento ambiental dos orgaos publicos. Previa, por exemplo, que tambem partidos politicos e sindicatos pudessem ajuizar acoes civis publicas, alem dos agentes atualmente autorizados, como Ministerio Publico, Uniao, Estados, Municipios, organizacoes nao-governamentais e sociedades de