var _gaq = _gaq || []; _gaq.push(['_setAccount', 'UA-30452559-1']); _gaq.push(['_trackPageview']); (function() { var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text/javascript'; ga.async = true; ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 'https://ssl' : 'http://www') + '.google-analytics.com/ga.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(ga, s); })(); A vez dos condominios logisticosjaneiro de 2013 | Agencia responsavel: Luciano Feltrin O Galpao Logistico Aruja foi concebido com alto padrao construtivo e infraestrutura moderna. A primeira fase do projeto foi 100 % locada e possui mais 39.000 m2 para ocupacao imediata. Para saber mais sobre esse e outros empreendimentos para locacao entre em contato: 11 3043 6955. | Foto: Acervo Jones Lang LaSalleO segmento de galpoes logisticos, que esteve aquecido durante todo o ano de 2012, promete ficar ainda mais agitado ao longo de 2013. Uma combinacao de fatores, tendo a frente um melhor desempenho da economia brasileira, deve fazer com que a demanda por imoveis desse tipo e consequentemente seu preco para locacao permaneca em alta. Uma clara amostra desse aquecimento, que tem como pano de fundo a carencia de imoveis com boa localizacao, e que, atualmente, grande parte do espaco disponibilizado por novos centros logisticos no pais e alugado a clientes antes mesmo de sua entrega. Para fazer frente a essa procura, o mercado projeta triplicar seu estoque atual. Segundo o levantamento On.point de 2012, preparado pela Jones Lang LaSalle, mais de 13,2 milhoes de metros quadrados serao entregues ate 2016. Para Shay Coker, especialista da area de Representacao de Ocupantes da JLL, todo esse movimento tem despertado a atracao de fundos de diversas partes do mundo. Esses investidores veem grande potencial de desenvolvimento no mercado local. Projetos tocados por players importantes como GLP Brasil, Hines, Fulwood, Succespar, ProLogis e GTIS tem movimentado o segmento, o que ajuda a puxar os precos dos imoveis para cima, acredita o especialista. Rio de Janeiro e Sao Paulo concentram mais de 70% dos lancamentos de galpoes, mas outros estados, como Pernambuco, em especial na regiao do porto de Suape, e Curitiba tambem comecam a encontrar espaco em projetos de desenvolvimento. Na avaliacao de Shay Coker, o pacote portuario anunciado pelo governo federal no inicio de dezembro de 2012, que pode atrair investimentos de ate R$ 54 bilhoes para melhorias no setor, reforcara essa tendencia.Condominios logisticosGLP Global Logistic Properties BrasilNem mesmo o modesto crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, que deve, segundo projecoes do mercado, fechar 2012 com timida expansao de 1%, sera capaz de reduzir o ritmo de procura por novos galpoes. Afinal, essa demanda e sustentada pelo crescimento de renda e consumo acumulado na ultima decada. Esses fatores tem estimulado a chegada de empresas estrangeiras e provocado o interesse pelo lancamento de condominios logisticos. Esses imoveis tem como vantagens os fatores custo, conveniencia, habilidade de crescer (alugar outro modulo) e seguranca. Os imoveis compostos por galpoes que podem receber produtos de diversas empresas tem seus custos de manutencao e aluguel divididos entre diversos locatarios, o que reduz o valor desembolsado mensalmente. Esse tipo de galpao esta se popularizando no pais e serve como boa solucao, principalmente para empresas que nao tem