Reportagem feita com a Arquiteta Cecilia Fraga de Moraes Galvani Socia Diretora da IMA Projetos e Regularizacao Imobiliaria (Habite-se BH) e um de seus clientes na TV UFMG no Programa Na Rota da Acessibilidade, falando de acessibilidade.Fonte TV UFMG - (Publicado em 21/10/2014 Trechos reduzidos - video na integra https://www.youtube.com/watch?v=CWQfz6zAQtI) Imagine, uma notificacao da prefeitura de Belo Horizontechega em sua residencia, voce abre e le: Ato ou fato constitutivoda Infracao Ocupar, habitar ou utilizar edificacao sem Certidao de Baixade Construcao concedida pela Prefeitura que certifica a regularidade daedificacao da forma que se apresenta nesta data.Prazo paraatendimento/ resolucao: 180 diasValor da Multa:R$ 2.500,00 a R$ 8.500,00Primeira coisa que voce pensa e de como resolver essasituacao. E apos alguns dias ou ate no mesmo dia, chega um folder, uma carta ouum cartao na caixa de correio apresentando, Engenheiro, arquiteto ou empresaespecializada em Regularizacao de imoveis. A solucao de meus problemas! Sera?Alguns de nossos clientes nos colocaram essa situacao pordiversas vezes, uns apos contratarem nossos servicos, outros ao nos procurarempara recontratar o servico de regularizacao que foi largado ou mal feito porprofissional ou empresa nao qualificados.A informacao que um imovel, cidadao ou empresa foinotificado e fornecida periodicamente pela Prefeitura e qualquer pessoa podeter acesso. A senhora Tania* dobairro Ouro Preto, havia sido denunciada junto com seu vizinho sobreconstrucoes irregulares nos apartamentos . Decidiram contratar um profissional paradesenvolvimento do servico, analisaram as propagandas, apresentacoes quereceberam e decidiram contratar o de menor valor. O profissional/ Empresa contratadoinciou o servico e apos tres anos, ainda nao havia regularizado os imoveis (emalguns casos o processo pode demorar, porem o prazo medio para o servico e deseis a oito meses). Tania entao deu-se como perdido o valor gasto e solicitouao profissional a finalizacao do combinado e contratou a Ima projetos para execucaodo servico.Foi desenvolvido corretamente toda documentacao necessaria edado entrada com o novo processo para aprovacao. Na espera para analise dofiscal da prefeitura, Tania foi surpreendida com um valor de taxas/multas, emnome de seu marido referente ao servico do primeiro profissional contratado eagora, no meio do processo, estamos resolvendo essa situacao para cancelamento,adequacao ou aproveitamento desses valores. Alem dela ter gasto duas vezes peloservico esta enfrentendo um estress que seria desnecessario se tivessepesquisado melhor.Ha de se estranhar que tudo corria bem e derrepente apareceuma notificacao de que sua casa, seu apartamento deve ser regularizado e emconversa com o fiscal voce verifica que foi por meio de uma denuncia. Pode tersido um vizinho insatisfeito, uma pessoa invejosa ou ate mesmo alguem querendopegar um servico, nao respeitando qualquer tipo de etica. Ai voce tem quedesembolsar um valor que nao era planejado. No mercado deregularizacao ficamos sabendo de pessoas, que se dizem profissionais que fazemdenuncia e depois enviam uma propaganda para apresentar seus servicos econseguem muito servico. Alguns eles conseguem finalizar (demorando muito maistempo do que o esperado) e outros nao, prejudicando ainda mais o dono do imovel.Quando for contratar esse tipo de servico, tome algunscuidados:-Desconfie das propagandas que chegam junto ou posterior a notificacaoda Prefeitura em sua residencia- Prefira uma empresa especializada;- Veja se e uma empresa constituida com CNPJ e IncricaoMunicipal-Verifique