Conheca o empreendimento no site: www.jnascimentobusiness.com.br22/11/2011 - 08h00SAO PAULO – O perfil dos compradores de imoveis e tambem das unidades compradas tem mudado. Os imoveis com um dormitorio tem alcancado o topo da preferencia dos solteiros ou dos casais sem filhos, que estao cada vez mais exigentes. “Esses consumidores 'antenados' e contestadores analisam os investimentos, comparam precos e usam as redes sociais para trocar informacoes. Priorizam a individualidade e tem visao urbanistica particular”, comenta o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitacao) e da CII/CBIC (Comissao Nacional da Industria Imobiliaria da Camara Brasileira da Industria da Construcao), Joao Crestana.Segundo Crestana, a procura por esses imoveis acontece por conta do bonus demografico brasileiro. “Situacao em que o numero de pessoas ativas entre 20 e 50 anos supera a soma de criancas e aposentados”, completa, afirmando que “esta mudanca, aliada a mobilizacao economica de 40 milhoes de cidadaos, registrada nos ultimos anos, e as melhorias das condicoes de credito, permitiu a geracao de uma demanda imobiliaria ate entao inedita”.Mais exigentesDe acordo com presidente do Secovi, os solteiros e os casais sem filhos sao mais dedicados a carreira e a formacao profissional, por isso, o interesse imobiliario desse perfil e diferente. “O interesse imobiliario desses jovens vai de estudios compactos e sem divisorias, com 35 metros quadrados e sem vaga de garagem, perpassam os 'sala e quarto' e se alcam aos sofisticados lofts de 100 metros quadrados e duas vagas”, afirma.Segundo Crestana, as condicoes para escolher um determinado imovel tambem mudaram, e o valor nao e mais o fator decisivo. “Uns exigem precos acessiveis e dispensam equipamentos comunitarios, fator preponderante para a reducao da taxa condominial. Outros procuram condominios adjacentes ao metro e a corredores de onibus e valorizam funcionalidades, como lavanderia coletiva”, explica.Arquitetura moderna, espacos abertos, raia de natacao e espaco gourmet sao algumas das exigencias mais refinadas desse publico, que, segundo Crestana, consideram essencial a proximidade do imovel com o local de trabalho, universidades, cinemas, bares, restaurantes e baladas.ImoveisSegundo o presidente, nas regioes perifericas da cidade de Sao Paulo, ha procura por unidades menores e disponiveis por aproximadamente R$ 100 mil. Em regioes mais centrais, ha aquelas disponiveis por R$ 250 mil e, dependendo da localizacao e dos atributos, encontram-se as que ultrapassam R$ 1 milhao.Um dos tipos de imoveis que perdeu espaco foram as quitinetes. “Sucesso nas decadas de 1960 e 1970, a locacao de quitinetes complementava a aposentadoria de seus proprietarios. Porem, o protecionismo danoso da lei do inquilinato vigente a epoca permitiu que inquilinos de ma-fe deixassem de pagar o aluguel, danificando imoveis e se recusando a sair. Com isso, essas unidades perderam reputacao”, explica Crestana, explicando que, “agora, imoveis de um dormitorio recuperam importancia e incentivam a volta da locacao como investimento. As modernidades legais e a demanda permitem este progresso".Fonte: Info Money SP tem a menor taxa de vacancia de escritorios 20 de setembro de 2011 | 6h 08O Estado de S.PauloA cidade de Sao Paulo alcancou no segundo trimestre deste ano uma taxa de vacancia de 0,8% para escritorios corporativos de classes A e A+. De acordo com