longo de 2013 e esperada uma melhoranas margens financeiras e operacionais, a medida que os imoveis que estao prestesa serem entregues ou que foram recentemente entregues comecem a gerar receitade aluguel. o No primeirotrimestre, a margem Ebitda ajustada cresceu cinco pontos porcentuais em relacaoao mesmo periodo do ano passado, para 94%. o Ja a margem FFOajustada caiu 17 pontos porcentuais no periodo, para 34%. O FFO e medida naocontabil que exclui os efeitos da reavaliacao com valor justo de propriedadespara investimento, resultado da venda de imoveis, e o respectivo impacto no IRe CSLL do lucro liquido, de forma a medir, utilizando o demonstrativo deresultados, o caixa liquido gerado no periodo. o A companhiapossui 299,8 mil metros quadrados de area bruta locavel (ABL) referente aimoveis em desenvolvimento. o A Br Propertiesinvestiu R$ 19,1 milhoes em seus projetos de desenvolvimento no primeirotrimestre. Estao previstos mais R$ 122,7 milhoes ate o final de ano e R$83,6 milhoes em 2014. o Durante oprimeiro trimestre, a companhia locou mais de 28 mil m2 de ABL, dentre eles osimoveis Edificio Paulista e Galpao Gaia Terra, que contribuiram com 82% doespaco total locado no periodo. o No trimestre, acompanhia obteve leasing spreads (ganho real atingido nas renovacoes, revisoesdos contratos existentes ou novas locacoes de areas vagas) de 17,3% nos imoveisde escritorios e 5,4% nos imoveis industriais, ja liquidos de inflacao. o A Br Propertiesentende que tem se beneficiado da demanda por imoveis de qualidade nasprincipais regioes do Pais, o que possibilita a companhia atualizar contratoscom valores defasados para niveis superiores. No geral, resultado solido porem semsurpresas ALL divulgaresultados do 1T13:o Destaques: O EBITDA Ajustado consolidado da ALL aumentou 13,3%, alcancando R$390,9 milhoes no 1T13. O incrementofoi positivamente impactado (i) pelo aumento de 15,9% no EBITDA Ajustado dasOperacoes Ferroviarias no Brasil, refletindo maiores volumes e yield,(ii) pelos resultados de Brado e Ritmo, uma vez que o EBITDA Ajustado destas empresascresceu 18,5% e 13,4% respectivamente, parcialmente compensado (iii) pelosresultados da Argentina. O volume ferroviario da ALL no Brasil cresceu 7,3% no1T13, apesar da greve doscaminhoneiros no Porto de Santos e das chuvas excessivas em Sao Paulo em marco,o que causou tres dias de interrupcao na linha ferroviaria que conecta o estadodo Mato Grosso ao Porto de Santos. Em commodities agricolas, o volume cresceu13.3%, impactado principalmente por ganhos de produtividade de nossos ativos eum cenario de mercado mais favoravel quando comparado com o 1T12. As perspectivas para os proximos trimestres continuamfavoraveis. No segmento agricola, asestimativas positivas para a safra estao se confirmando e o projeto de expansaoem Rondonopolis devera entrar em operacao no 2T, assim que obtiver a licencaoperacional. No segmento industrial, os volumes devem ser beneficiados pelo ramp-upde volume do projeto Eldorado, que devera se intensificar e operar comcapacidade plena no 4T. No geral, bom resultado, porem em linhacom as expectativas de consenso Fluxo Bovespa Investidoresestrangeiros ingressam com R$ 611,243 milhoes na Bovespa em 3 de maio o Os investidoresestrangeiros ingressaram com R$ 611,243 milhoes na Bovespa na ultimasexta-feira,dia 3 de maio. o Naquele pregao, oIbovespa encerrou com avanco de 0,30%, aos 55.488,08 pontos. O giro financeirosomou R$ 9,943 bilhoes. o