Face voltada para a marginal do rio Pinheiros Um dos primeiros predios de Sao Paulo especialmente planejados para obter a certificacao Leed, o Eco Berrini tem seu primeiro pavimento a 25 metros de altura, acima de um edificio-garagem preexistente. O embasamento e dividido em dois blocos, com terreo permeavel, e os quatro primeiros andares sao interligados por passarelas. Suas fachadas de vidro foram projetadas em acordo com as condicoes de cada face e asseguram conforto ambiental e menor consumo de energia eletrica com os sistemas de iluminacao e ar condicionado.Um dos primeiros predios de Sao Paulo especialmente planejados para obter a certificacao Leed, o Eco Berrini tem seu primeiro pavimento a 25 metros de altura, acima de um edificio-garagem preexistente.O embasamento e dividido em dois blocos, com terreo permeavel, e os quatro primeiros andares sao interligados por passarelas. Suas fachadas de vidro foram projetadas em acordo com as condicoes de cada face e asseguram conforto ambiental e menor consumo de energia eletrica com os sistemas de iluminacao e ar condicionado. O Eco Berrini tem gabarito de 140 metros, escala bastante superior a dos primeiros predios construidos na area Maquete eletronicaA torre de 140 metros de gabarito e mais de 90 mil metros quadrados construidos foi adquirida por 560 milhoes de reais em dezembro ultimo, ja no terco final das obras, pelo Previ, o fundo de pensao do Banco do Brasil.Ela e subdividida em cinco subsolos, terreo, intermediario, 32 pavimentos-tipo com 1.752 metros quadrados de area de laje e atico, totalizando 39 andares e 47 mil metros quadrados de area locavel.De acordo com Roberto Aflalo, um dos autores da proposta arquitetonica, o projeto comecou pela conta inversa, a fim de adequar a quantidade de vagas de garagem e a area computavel as exigencias da Operacao Urbana Agua Espraiada.A melhor solucao era demolir um dos predios implantados no local, que tinha pes-direitos baixos e poucas vagas de estacionamento, e ampliar o edificio-garagem preexistente, que ganhou dois novos andares e teve suas areas de laje estendidas e incorporadas pela nova edificacao.Se mantivessemos todas as construcoes existentes no lote, nao teriamos como atingir o coeficiente maximo de aproveitamento do terreno, detalha o arquiteto. No total, o empreendimento soma 2,3 mil vagas de estacionamento. O heliponto cobre o vazio no coroamento Perspectiva do acesso principal. Os quatro primeiros pavimentos do bloco menor sao independentes do volume maiorCom a implosao do antigo edificio, configurou-se um terreno retangular para a implantacao do Eco Berrini. Seu embasamento e dividido em dois blocos, o menor deles exatamente no ponto onde foi implodido o predio, na lateral direita de quem ve o conjunto de frente.Do primeiro pavimento, que esta a 25 metros de altura, acima do edificio-garagem, ate o quarto andar, os blocos sao unidos pela passarela fechada por vidro, deixando o terreo permeavel, de modo que pedestres e veiculos possam passar para chegar aos outros empreendimentos existentes na gleba ou acessar a marginal do Pinheiros.O coroamento repete a ideia da divisao em blocos, com o heliponto (ainda em homologacao) cobrindo o vazio que se forma entre eles. A partir do quinto