Os precos dos imoveis devem manter a tendencia e subir menos em 2013, afirma o pesquisador Eduardo Zylbertajn, coordenador do indice FipeZap, que mede o valor do metro quadrado em seis capitais e no Distrito Federal. Durante todo o ano passado o valor medio do metro quadrado avancou 13,7%, quase a metade do ritmo de alta em 2011. "Toda essa explosao de precos que a gente viu nos ultimos anos tende a acalmar", afirma Zylberstajn.O pesquisador lembra que as condicoes mais favoraveis do credito habitacional, como juros menores e prazos mais longos, ajudaram a elevar a demanda por moradia e a pressionar os precos. De 2008 a 2012 a modalidade cresceu 339,5% e hoje ja soma R$ 277 bilhoes, ou 25% de todo o credito concedido dentro da carteira de pessoas fisicas.Em relacao ao Produto Interno Bruto (PIB) do Pais, contudo, o credito habitacional ainda representa uma fatia pequena. A modalidade fechou o ano passado com o equivalente a 6,3% do PIB, porcentual bem inferior ao de outros paises. Mas a tendencia e que os gastos com moradia ocupem um espaco cada vez maior no orcamento das familias, avalia Zylbertajn. "O Brasil esta se tornando um pais como outros que tem essa realidade (de os gastos com habitacao terem um peso significativo no orcamento)", afirma.A possibilidade de o mercado imobiliario do Pais estar passando por uma bolha nao e descartada por Zylbertajn, mas ele acredita que o cenario deve ser analisado com calma. "E possivel que estejamos vivendo uma bolha? Possivel e. Mas a caracteristica de uma bolha e que ninguem consegue prever ate que ela estoure. O aumento de precos por si so nao significa que exista uma bolha", afirma. Fonte: Estadao(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) {return;} js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/pt_BR/all.js#xfbml=1"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);}(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Alvo de um dos mais recentes movimentos do governo federal para impulsionar o desempenho do pais, o setor imobiliario figura como uma das apostas da presidente Dilma Rousseff para colocar a economia de volta nos trilhos, mas o segmento pode ver nos precos elevados um fator limitador do crescimento no proximo ano. "A principal questao gira em torno de precos e da dificuldade das familias comprarem um imovel que caiba no orcamento", afirmou a economista Ana Maria Castelo, da Fundacao Getulio Vargas (FGV). "A decisao de compra pode ser adiada com o consumidor a espera de estabilizacao (de precos), ja que a inadimplencia alta vem resultando em menor renda disponivel", acrescentou a economista. Embora o consumo no pais tenha comecado a se recuperar na segunda metade de 2012, apos sofrer desaceleracao generalizada desde o fim de 2011, a populacao se encontra diante de um cenario de alto endividamento e inadimplencia em patamares elevados, resultando em maior cautela e numa possivel inibicao da demanda no mercado imobiliario. Segundo dados da Confederacao Nacional da Industria (CNI) em parceria com o Ibope, 60 por cento da populacao brasileira pretende reduzir o consumo porque teme uma retracao da economia. Tambem conforme a CNI, 41 por cento das pessoas possuem