caracterizados pela presenca de edificios comerciais e de servicos; e as periferias desenvolvem-se, de forma geral, com edificacoes de dois a quatro andares - embora tal generalizacao certamente encontre excecoes no tecido da metropole. Comparada a outras cidades globais (como as cidades-ilha de Nova Iorque e Hong Kong), porem, Sao Paulo e considerada uma cidade de "edificios baixos". Seus maiores edificios raramente atingem quarenta andares, e a media entre os edificios residenciais e de vinte. Todavia, e a terceira cidade no mundo em quantidade de predios, de acordo com a pagina especializada em pesquisa de dados sobre edificacoes Emporis Buildings,[146] alem de possuir o maior arranha-ceu do pais, o Mirante do Vale, tambem conhecido como Palacio Zarzur Kogan, com 170 metros de altura.[147]Sao comuns as seguintes regioes, caracterizadas de acordo com seu tecido urbano:Casario composto por sobrados de classe media, recuados em relacao ao lote, em bairros predominantemente residenciais ou comerciais.Periferias nas quais a legislacao de ocupacao do solo e menos respeitada, composta por sobrados ou residencias terreas mas com densidade maior que o casario supracitadoBairros de classe media, normalmente localizados em um anel periferico imediatamente seguinte ao Centro da cidade, mas nao tao distantes quanto as periferias extremas, ocupados por condominios verticais (edificios de apartamentos isolados em meio ao lote, contendo quase 50% de espaco livre e normalmente de acesso privativo).Regioes verticalizadas do Centro da cidade, variando bastante a relacao entre a largura da rua e a altura dos edificios.Novas regioes verticalizadas e com edificios mais recuados e com maior presenca do automovel (como a Nova Faria Lima e a regiao da avenida Luis Carlos Berrini).Regioes de condominios fechados horizontais, de acesso restrito.Regioes tradicionalmente caracterizadas como favelas. Regiao verticalizada do Centro da cidade. Na fotografia, em destaque os edificios do Banco do Brasil (esquerda), Altino Arantes (centro) e Martinelli (direita), o primeiro arranha-ceu da America Latina.[148]Tal heterogeneidade de tecidos, porem, nao e tao previsivel quanto o modelo generico pode fazer imaginar. Algumas regioes centrais da cidade passaram a concentrar indigentes, trafico de drogas, comercio ambulante e prostituicao, o que incentivou a criacao de novas centralidades do ponto de vista socioeconomico. A caracterizacao de cada regiao da cidade tambem passou por varias mudancas ao longo do seculo XX. Com o deslocamento de industrias para outras cidades ou estados, varias areas que antes abrigavam galpoes de fabricas transformaram-se em areas comerciais ou mesmo residenciais.[carece de fontes?]A mais caracterizada mudanca no perfil economico da cidade, porem, e o chamado vetor sudoeste, area da cidade que engloba as regioes oeste e centro-sul. A expressao refere-se a tendencia do mercado imobiliario (e das empresas em geral) em "levar" o centro da cidade para regioes antes consideradas perifericas, seguindo em geral a direcao nordeste-sudoeste, com algumas poucas excecoes. Esta tendencia pode ser acompanhada desde as primeiras decadas do seculo XX: partindo da regiao do Triangulo historico (nucleo original da cidade), a centralidade socioeconomica da cidade (que difere da centralidade geografica) passou para a regiao do Centro Novo (do outro lado do Vale do Anhangabau), e mais tarde para a regiao da avenida Paulista. Nas ultimas duas decadas,