explicando um pouco sobre o que e um FII. Nos proximos textos, escrevereisobre a tributacao, como investir, rentabilidade, o risco de uma bolhaimobiliaria no Brasil e o como investir no mercado imobiliario, atraves doFIIs ou em imoveis diretamente.Ter imoveis e o sonho de todobrasileiro. Existem os que sonham com imoveis como moradia, e o sonho da casapropria. Mas tambem existem os que sonham ter imoveis como fonte de renda. Para o primeiro grupo o sonho temse tornado cada vez mais proximo, ja que a recente estabilidade macroeconomicado Brasil teve um impacto positivo sobre varios indicadores socioeconomicos,resultando na diminuicao da desigualdade social e no aumento do poder de comprada populacao, gracas ao crescimento do salario minimo real que elevou a rendados brasileiros. Alem disso, nos ultimos anos o governo brasileiro vem adotandomedidas de estimulo a construcao civil. Atraves de programas, como o Minha CasaMinha Vida, de beneficios fiscais, como a reducao do Imposto sobre ProdutosIndustrializados (IPI), com o objetivo de estimular o consumo, atingindo todalinha de produtos ligados a construcao, e por meio do estimulo ao financiamentopara aquisicao, construcao, compra de material de construcao, reforma ouampliacao com recursos do Sistema Brasileiro de Poupanca e Emprestimo (SBPE).Para o segundo grupo, dos quequerem ter imoveis como fonte de renda, o sonho muitas vezes esbarra na baixaremuneracao proporcionada pelos alugueis, na dificuldade de diversificacao, jaque o preco dos imoveis nao e dos mais acessiveis para qualquer investidor, nosriscos de inadimplencia dos inquilinos, nas altas taxas pagas na aquisicao e navenda de imoveis, no pagamento de outras taxas diversas, como a manutencao doimovel, alem da dificuldade com a liquidez do investimento, quando se precisados recursos investidos. Para estes investidores, que tambem se beneficiam dossonhos do primeiro grupo, uma alternativa muito interessante e viavel, einvestir nos Fundos de Investimento Imobiliario.O que sao Fundos de Investimento imobiliarios? Os FIIs podem ser definidos comoum grupo de investidores que tem por objetivo aplicar recursos em imoveis, econseguir retorno atraves da locacao, arrendamento, venda do imovel e demaisatividades do setor imobiliario. Na maior parte dos FIIs o investimento seresume a comprar um imovel para receber a renda do aluguel e se aproveitar davalorizacao. Este tipo de investimentofunciona como um condominio fechado, de prazo determinado ou indeterminado, emque os investidores se unem a partir de um conjunto de regras e uma politica deinvestimento. No entanto, a saida do investidor deste condominio se da apenaspelo encerramento das atividades, amortizacao de cotas pre-estabelecidas oupela venda da cota de participacao a outro investidor, nao sendo permitido oresgate da cota de participacao no condominio. O FII possui um administradorque e o responsavel pelo seu funcionamento e sua manutencao.Os FIIs podem ter suas cotasnegociadas em bolsa de valores ou balcao organizado, o que, alem de garantirmaior liquidez ao investidor, e tambem condicao obrigatoria para que este,quando pessoa fisica, possa gozar de isencao de imposto de renda nosrendimentos mensais. Quais sao as vantagens de investir em FII?O investimento atraves de cotasde fundos imobiliarios traz inumeras vantagens ao investidor imobiliario. Dentreas quais destaco:- Vantagem fiscal: Nao haincidencia de IR sobre o rendimento distribuido pelo fundo, o que aumenta oretorno;- Baixo