Inquilino Tem Direito de Preferencia Na Compra de ImovelCaso direito seja violado, e possivel entrar na Justica e pedir anulacao da venda ou ressarcimento por perdas e danos. Depois de anos alugando um imovel voce foi comunicado de que o proprietario decidiu vender a propriedade? Saiba que nestes casos a Lei do Inquilinato garante a voce o direito de preferencia na compra do imovel.Isso nao significa que o inquilino tenha direitos especiais, mas apenas que, sob as mesmas condicoes, tera preferencia na compra do imovel em relacao aos demais interessados. Trinta Dias Depois de NotificadoEm primeiro lugar, o proprietario tem obrigacao de informar o inquilino, mediante notificacao judicial, ou entao de qualquer outra forma, mas desde que fique assegurado que a informacao sobre a venda da propriedade foi transmitida. A partir da data em que for informado sobre a venda, o inquilino tera entao 30 dias para se manifestar sobre a proposta de compra. Caso ele nao se manifeste neste prazo, entao o proprietario estara livre para vender o imovel para uma outra pessoa interessada.Direitos VioladosTalvez por acreditarem que uma pessoa que aluga nao tenha condicoes de comprar o imovel, ou simplesmente por falta de interesse, o fato e que muitas vezes os proprietarios acabam violando os direitos de preferencia dos inquilinos. Uma situacao bastante comum: o inquilino e notificado, mas a venda do imovel acaba sendo efetuada antes do prazo de preferencia (30 dias) expirar. Existem ainda casos em que as condicoes efetivas da venda do imovel sao distintas daquelas oferecidas ao inquilino.Isto as vezes pode acontecer simplesmente porque, diante da dificuldade de vender o imovel, o proprietario acaba baixando o preco, ou facilitando as condicoes de pagamento. Perda Por Danos ou Retomada do ImovelNos casos em que os direitos do inquilino nao foram respeitados, e possivel entrar com acao na Justica. Se o contrato de locacao foi averbado na escritura do imovel, entao o inquilino pode recorrer ao judiciario buscando anular a venda, tentando retomar o imovel para si mediante o pagamento do mesmo preco e nas mesmas condicoes aquelas oferecidas aos outros compradores. Ja nos casos em que o contrato nao esta registrado, o inquilino pode entrar com acao por perdas e danos, buscando ser compensado pelos prejuizos que possa ter sofrido devido ao fato de seus direitos de preferencia nao terem sido respeitados derivados da transacao, que acabam reduzindo os seus ganhos.Espero que voce tenha considerado este boletim informativo como uma experiencia de aprendizado interessante. Obrigado...Ricardo Severini - Creci MGF 0024655Andrea Severini - Creci MGF 0024652Entao, se voce esta procurando mais informacoes sobre as imoveis, ou quer saber como encontrar em Pocos de Caldas, MG o imovel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que esta localizada:Severini Properties Consultoria Imobiliaria Creci 2891 JRua Rio Grande do Sul, 569CentroPocos de Caldas, MGCEP 37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini,, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves de suas inumeras viagens