Em Setembro de 2008 tivemos a "gota d'agua" em relacao a crise Americana que acabou se tornando mundial.Muitos quebraram: fundos de investimentos, bancos americanos, corretoras de acoes, montadoras de automoveis, dentre outros.A chamada bolha imobiliaria americana, que segundo muitos especialistas foi o principal causador dessa crise, ocorreu em ultima analise devido as garantias dadas para aquisicao de emprestimos nao serem suficientes para cobri-las.Estou sendo bem simplista na analise do problema pois poderiamos ficar debatendo muito sobre o assunto, pontos de vistas diversos, temas secundarios. Poderiamos utlizar uma linguagem rebuscada de termos tecnicos e divagar sobre os conceitos dos mesmos para dai concluir algo fugindo completamente do objetivo: fazer voce entender de maneira rapida e objetiva o que ocorreu no mercado americano e o que esta ocorrendo no Brasil.No Estados Unidos voce pode dar como garantia seu imovel para obter emprestimo. Isso e muito comum naquele pais. Esse assunto sempre havia sido tratado sem muitos regulamentos restritivos. Prativam juros baixissimos (eram de 2% a 3% ao ano)o que favorecia mais ainda a procura por esses recursos faceis e baratos.O mesmo imovel podia ser dado como garantia em mais de um emprestimo. Os bancos estavam autorizados a emprestar muito mais do que valia o imovel dado em garantia.Aos poucos foi ocorrendo o aumento da inadimplencia e assim iniciou-se a execucao das chamadas hipotecas. As intituicoes financeiras passaram a tomar os imoveis dadas como garantia e revende-las (leiloes) para recuperar os valores emprestados mas o que obtinham eram valores muito menores que o que tinham emprestado. Isso em grande escala resultou em numeros astronomicos que nao puderam ser suportados. Para piorar houve tambem muita evasao de divisas atraves da desvalorizacao das acoes dessas instituicoes no mercado de capitais.Como haviam empresas grandes de muitos paises como acionistas no mercado americano, muitos outros paises foram afetados por serem credores dessas instituicoes. Muitas tambem quebraram ou se individaram muito para sobreviver.Nao havia acoes de prevencao para evitar esse tipo de problema nos mercados citados.E no Brasil, como acontecem as coisas?Tanto o mercado de acoes como o mercado imobiliario sao cercados de imumeros dispositivos reguladores e restritivos.Nomes como "Compulsorio" e "Alavancagem baixa" sao exemplos desses dispositivos reguladores. O Conpulsorio limita quanto do recurso captado pelos bancos podera ser utilizado em operacoes de financiamento ja que obriga que grande parte seja depositado no Banco Central compulsoriamente, e a "Alavancagem" limita ate quantas vezes cada real arrecadado podera ser dado em garantia para o Banco Central nas operacoes financeiras.O valor total de emprestimos dificilmente superara a capacidade financeira dos bancos brasileiros.Cada imovel so pode ser dada garantia de um unico emprestimo. O valor a ser financiado muito raramente e do valor do imovel, em geral gira entorno de 70% dele.Os precos tem tido valorizacao real de mercado, isso faz com que o imovel que foi dado em garantia, uma vez executado, tera um valor de mercado superior ao necessario.Diferentemente, no mercado americano o valor dos imoveis tinham valores ficticio e quando executados nao levantavam os recursos necessarios para os quais foram dados em garantia.O total dos emprestimos ultrapassam muito a capacidade