ou das benfeitoriasque fizer, mas nao a coisa em si! Como, alias, preve a lei civil.[34]Em caso extremo, a boa-fe alegada naopreservou nem o direito aos frutos, como ocorreu em outra situacao,relacionada a demarcacao da Reserva RaposaTerra do Sol (consta que os fazendeiros que ocupavam a regiao onde passou aexistir a reserva nao tiveram direito a esses frutos inerentes a colheita doque foi plantado), vejamos: Quem plantou nas terras sob litigio o fezpor sua conta e risco (como consta em http://www.socioambiental.org/inst/esp/raposa/?q=noticias&page=6,sob o titulo Arrozeiro quer prazo para colher; consulta feita em09.4.2014-n.g.); Fazendeiros terao desair ate abril (materia publicada no Correio Brasiliense, impresso em26.3.2009) e Arrozeiros acatam ordem de sair da reservaraposa serra do sol, mas querem indenizacoes e o direito de colher a safra (materiaintitulada Os indios venceram - http://revistagloborural.globo.com/GloboRural/0,6993,EEC1698650-1641,00.html consulta em 09.4.2014) [35]Pudemos observar que (1) muitos negocios sao feitos apenas com a analise da certidaodo RGI do ultimo negocio registrado e (2) constando da escritura que o vendedorNAO responde pela eviccao! Ponderamos que isso nao revela exatamenteboa-fe negocial, podendo apenas indicar a inocencia do comprador que nao desconfiada ma origem do que pensa adquirir inocente util, para o lucrativo negocio dagrilagem![36]A consulta ao registro deve, certamente,ser havida como um onus juridico (Jose Alberto Gonzales, ob. Cit., p.109).[37] Nota 4.[38]Nota 3.[39]MARQUES, Claudia Lima. Cem anos de Codigo Civil Alemao: O BGB de 1986 e oCodigo Civil Brasileiro de 1916. Ajuris, Porto Alegre, n. 40, p. 88, 1987 Freitas e Rodrigues elaboraram seus Projetosantes que o projeto final do BGB estivesse pronto e consideraram somente oprimeiro e criticado projeto de 1887/88. Bevilaqua, ao contrario, conhecia osegundo Projeto de BGB, publicado em 1895, e o considerou em seus estudos., op.cit., p. 88., ensinando-nos, ainda (ob. Cit, p. 82) que o Codigo Civil brasileiro foi elaborado noperiodo de 1860 a 1899, enquanto que o BGB o foi no periodo de 1874 e 1896,donde nao se poder negar que o projeto do Codigo Alemao e a doutrina daquele pais foram consideradosna elaboracao do nosso Codigo Civil de 1916, de forte influencia no vigenteCodigo Civil de 2002.[40]Nulidades absolutas e relativas, como trata o BGB (Codigo Civil Alemao). Asnulidades relativas correspondendo aos atos anulaveis, passiveis de ratificacaocom efeito retroativo, compreendem a Anfechtbarkeite diferem dos atos nulos, como os atos do relativamente incapaz (beschrankte Geschaftsunfahigkeit). Asexpressoes nulos e anulaveis correspondem a nulidades absolutas e nulidadesrelativas - Esboco de Teixeira de Freitas, arts, 787 e 788), como constava noart. 148 (Oato anulavel pode ser ratificado pelas partes, salvo direito de terceiro. Aratificacao retroage a data do ato.), doCC/1916, equivalendo ao art. 172 ( O negocio anulavel pode ser confirmado pelas partes,salvo direito de terceiro.),do CC/2002.[41]MIRANDA, Pontes de. Fontes e Evolucao do Direito Civil brasileiro, 2a. Edicao,1981, ed. Forense, p. 161.[42] SERPALOPES, Miguel Maria de. Curso de Direito Civil, vol. I, 7a. Ed, item 298.[43] Ob. Cit, item 354[44]Ob. Cit., item 355.[45]Exemplo referido na nota 4.[46]O ato de registro e um atoadministrativo (Regis Fernandes de Oliveira, Ato Administrativo, Ed. RT,2a. Edicao, 1980, p. 35)[47] ...abertaviciosamente ou com pretericao das formalidades essenciais... comoensina Elvino Silva Filho, citando Gilberto Valenda da Silva