No final de 2013 o Google apresentou uma pesquisa muito interessante sobre o mercado imobiliario com base no perfil de busca dos internautas.A motivacao para a compra de imoveis varia de acordo com a classe social.Hoje a Classe A compra imoveis principalmente para viverem sozinhos ou desejam mudar para um imovel maior. As Classes B e C compram um imovel como a realizacao de um sonho e a garantia de um futuro melhor.A Tomada de DecisaoOutro fator interessante e o tempo na tomada de decisao para a compra do imovel. A formacao do comprador de imovel dura mais de um ano entre o descobrimento da necessidade ate a compra efetiva.Sao 4 a 5 meses no descobrimento da necessidade, mais 3 a 6 meses de pesquisa, outros 2 a 4 meses na negociacao e 2 a 5 meses para o processo de decisao. 25% do processo de compra levam em consideracao as recomendacoes de amigos, parentes e conhecidos, 26% preferem a opiniao de especialistas, entre eles o corretor de imoveis.Evolucao dos aparelhos moveisA tecnologia dos aplicativos moveis como smartphones, tablets e notebooks ajudam no processo de tomada de decisoes. A pesquisa ainda e realizada principalmente nos PCs e Notebooks, porem a utilizacao dos smartfones e tables tem crescido exponencialmente.Videos uma importante FerramentaOutro resultado importante da conta que os videos sao importantes ferramentas que os compradores desejam para conhecer detalhes dos imoveis, sejam videos dos empreendimentos, lancamentos, de imoveis novos ou usados. O indice chega a 64% para esta opcao.Onde buscam imoveisHoje 60% dos compradores de imoveis buscam o imovel no meio on-line, utilizando ferramentas de busca de portais especializados, nos sites de construtoras e imobiliarias e em sites de classificados.Das pesquisas que realizam a grande maioria busca ver as fotos reais do imovel, mas tambem comparam precos, checam os valores do mercado, simulam o financiamento e querem saber a localizacao do imovel.Espero que as informacoes acima ajudem a entender um pouco mais o mercado imobiliario que esta em transformacao.Bons negocios a todos.Wagner SilvaConsultor de ImoveisCreci 131.680Contato no Facebookwagner@practical.com.br Apos audiencias, Plano Diretor vai mudar para 'blindar' areas verdesAreas de convivio social, sejam elas verdes ou nao. Plano de estimulo as bicicletas e mais moradia social.As demandas da populacao paulistana ja comecam a se cristalizar, depois de realizadas mais de 60% das discussoes publicas sobre a revisao do Plano Diretor.Mercado tera que ser criativo em SP, diz SecoviNao da para congelar o crescimento de Sao Paulo, diz secretarioPlano limita garagem e tenta mudar modelo de transporte em SPMilhares de sugestoes vieram das audiencias publicas feitas neste ano primeiro pelo Executivo e, agora, pelo Legislativo. O cronograma termina em meados de dezembro. Ate la, serao quase 80 debates.As audiencias ja resultaram em mudancas. "Sem duvida, a parte de meio ambiente tera que ser a mais alterada", afirma Nabil Bonduki (PT), relator da revisao do plano na Camara.Essa posicao encontra eco no Executivo. "Serao precisos alguns ajustes [nessa area]", afirma Fernando de Mello Franco, secretario de Desenvolvimento Urbano.Na primeira audiencia publica tematica, sobre meio ambiente, nesta semana, dezenas de paulistanos cobraram mecanismos legais que "blindem" areas