A funcao notarial, bem como a registral e publica porquanto ao Estado pertence e a toda a coletividade interessa. Prevenir litigios, dando certeza e seguranca juridica as relacoes, e atividade que a todos beneficia, embora exercida em casos concretos, com partes estabelecidas na relacao juridica especifica. Porem, embora publica seja a funcao, ela e desenvolvida em carater privado, por canto e risco do notario e registrador, mediante delegacao. O estado nao exerce diretamente, embora seja o titular da funcao. Por outro lado, posto que exercida de modo privado, por conta e risco do tabeliao e registrador, que administra provatisticamente seu estabelecimento, e embora seja exercida sobre negocios juridicos privados, a funcao e publica.[1]Salienta-se que a publicidade registral vincula a causa de aquisicao do direito real inscrito o qual possui uma relacao direta com o principio da fe publica registral, uma vez que se o negocio juridico for nulo, nulo sera o registro que deu origem, salvo de terceiro de boa-fe adquiriu o imovel confiando-se no sistema registral, situacao em que, incidira o instituto da aparencia e protecao juridica que dele deriva, em atencao a seguranca do trafico juridico e a protecao ao terceiro adquirente de boa-fe.Entretanto, essa publicidade nao e absoluta, pois embora os dados arquivados nas Serventias Extra-Judiciais sejam essencialmente publicos, algumas informacoes que chegam a seus arquivos sao sigilosas e devem por assim, permanecer. Cita-se como exemplo cartas de sentencas extraidas de processos de separacao judicial que contenham pecas protegidos por segredo de justica. Nesses casos o a serventia registral emitira certidao das pecas que tratem especificamente do imovel do registro, mantendo-se o sigilo das demais. Atente-se que essa restricao envolve apenas o titulo arquivado e nao o registro lavrado na tabua registral, a qual e publica, conforme inteligencia dos artigos 16 e 17 da Lei no 6.015/73.Diz-se que a publicidade pode ser positiva ou negativa. Sera negativa quando existir cogniscibilidade a terceiros de algum fato ou de alguma situacao juridica, sem que desta decorra nenhuma efeito em relacao a eficacia da situacao juridica publicizada, apesar de que possa haver algum efeito de validade formal, ou seja, uma publicidade que torna a informacao disponivel a qualquer terceiro que deseje deter o conhecimento. Em linhas gerais, trata-se do caso da publicidade notarial. Os atos notarias sao publicos, ou seja, tornam o ato juridico instrumentalizado e acessivel a qualquer cidadao, mediante a expedicao de certidao pelo notario ou registrador, porem por forca das caracteristicas que permeiam o notariado e registrador, tal publicidade nao agrega ao ato juridico praticado nenhum outro efeito de oponibilidade em relacao a terceiros, havendo tao somente, o respeito de um requisito de validade.Ainda, a publicidade negativa contempla o aspecto formal da publicidade que consiste na possibilidade de acesso ao fato publicizado, limitado, nao garantido o conhecimento do ato pra aqueles do fato precisam conhecer. Por sua vez, a publicidade positiva consiste na possibilidade dos terceiros terem acesso ao conteudo que fora publicizado, nao tornando o conteudo a vista de todos, mas tambem oponivel a terceiros, conforme anteriormente mencionado. Ha na publicidade positiva uma publicidade formal, bem como material,