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O mundo ia estar como nos tempos de Noe e de Lo quando Jesus estivesse para voltar, (Evangelho Lucas 17:27-37) Nos tempos de Noe a violencia e corrupcao haviam tomado conta da humanidade (Genesis 6:11-12) e nos tempos de Lo ( a depravacao sexual: Homossexualidade, abusos, estupros e crimes sexuais tinham tomado conta dos homens) e em ambos os casos ninguem se apercebeu ate que veio e o diluvio e o fogo."Como ocorreu nos dias de Noe, acontecera do mesmo modo nos dias do Filho do Homem". (Lc 17,26)"Comiam e bebiam, casavam-se e davam-se em casamento, ate o dia em que Noe entrou na arca. Veio o diluvio e matou a todos". (Lc 17,27)"Tambem do mesmo modo como aconteceu nos dias de Lot. Os homens festejavam, compravam e vendiam, plantavam e edificavam". (Lc 17,28)"No dia em que Lot saiu de Sodoma, choveu fogo e enxofre do ceu, que exterminou todos eles". (Lc 17,29)"Assim sera no dia em que se manifestar o Filho do Homem". (Lc 17,30)Isaias 24 traz a previsao dos tempos do fim sobre a terra:4. A terra esta na desolacao, murcha; o mundo definha e esmorece, e os chefes do povo estao aterrados.5. A terra foi profanada por seus habitantes, porque transgrediram as leis, violaram as regras e romperam a alianca eterna.6. Por isso a maldicao devora a terra e seus habitantes expiam suas penas; os habitantes da terra sao consumidos, um pequeno numero de homens sobrevive.7. O mosto esta triste, a vinha, murcha, e os que tinham o coracao em alegria suspiram.8. O som alegre dos tamborins cessou, os risos morreram e o som alegre da citara calou-se.9. Nao se canta mais bebendo vinho. O licor e amargo ao bebedor.10. A cidade desordenada esta em ruinas, todas as casas fechadas, para que ninguem possa entrar nelas.17. O terror, a fossa e a cilada vao apanhar-te, habitante da terra.18. O que fugir para escapar do terror caira na fossa, o que se livrar da fossa sera preso no laco. Porque as comportas la do alto abrir-se-ao e os fundamentos da terra serao abalados.19. A terra e feita em pedacos: estala, fende-se, e sacudida,20. cambaleia como um homem embriagado e balanca como uma rede. Seus crimes pesam sobre ela, e ela caira para nao mais se levantar. Milho de pipoca que nao passa pelo fogo continua a ser milho para sempre.Assim acontece com a gente.As grandes transformacoes acontecem quando passamos pelo fogo.Quem nao passa pelo fogo, fica do mesmo jeito a vida inteira.Sao pessoas de uma mesmice e uma dureza assombrosa.So que elas nao percebem e acham que seu jeito de ser e o melhor jeito de ser. Mas, de repente, vem o fogo.O fogo e quando a vida nos lanca numa situacao que nunca imaginamos: a dor.Pode ser fogo de fora: perder um amor, perder um filho, o pai, a mae, perder o emprego ou ficar pobre.Pode ser fogo de dentro: panico, medo, ansiedade, depressao ou sofrimento, cujas causas ignoramos.Ha sempre o recurso do remedio: apagar o fogo!Sem fogo o sofrimento diminui.Com isso, a possibilidade da grande transformacao tambem.Imagino que
a pobre pipoca, fechada dentro da panela, la dentro cada vez mais quente, pensa que sua hora chegou:vai morrer.Dentro de sua casca dura, fechada em si mesma, ela nao pode imaginar um destino diferente para si.Nao pode imaginar a transformacao que esta sendo preparada para ela.A pipoca nao imagina aquilo de que ela e capaz.Ai, sem aviso previo, pelo poder do fogo a grande transformacao acontece: BUM!E ela aparece como outra coisa completamente diferente, algo que ela mesma nunca havia sonhado.Bom, mas ainda temos o pirua, que e o milho de pipoca que se recusa a estourar.Sao como aquelas pessoas que, por mais que o fogo esquente, se recusam a mudar.Elas acham que nao pode existir coisa mais maravilhosa do que o jeito delas serem.A presuncao e o medo sao a dura casca do milho que nao estoura.No entanto, o destino delas e triste, ja que ficarao duras a vida inteira.Deus e o fogo que amacia nosso coracao, tirando o que nele ha de melhor!Acredite que para extrairmos o melhor de dentro de nos temos que, assim como a pipoca, passar pelas provas de Deus.Talvez hoje voce nao entenda o motivo de estar passando por alguma coisa...Mas tenha certeza que quanto mais quente o fogo, mas rapido a pipoca estoura.
Gosto muito de Isaias 40:31: Mas os que esperam no Senhor renovam suas forcas. Nesse caso, a palavra esperar significa torcer ou esticar para tornar forte. Na forma substantiva significa uma linha ou uma corda. Em outras palavras, e a ideia de esticar ou torcer fios de canhamo para que fiquem muito mais fortes mediante o processo. Alguns chamam de troca de vida, em que substituimos a nossa fraqueza pela forca de Deus. Pego o meu fio (como o de uma teia fina de aranha) e o enrolo em volta de um cabo do carater Dele (mediante o processo de espera), e o fio se torna entao tao forte quanto o Seu carater. Troco a minha fraqueza pela Sua forca como a de um cabo. Ela nunca cede no calor da batalha, permanece firme. Os que esperam (os que trocam sua fraqueza pela forca Dele) no Senhor ganharao novas forcas. Lembre-se, porem, a chave para a forca do Senhor e esperar. Veja as tres coisas que o profeta Isaias diz que acontecerao: Sobem com asas como aguiasCorrem e nao se cansamCaminham e nao se fatigam - Is 40:31 O significado em hebraico e: Asas como de aguias brotarao neles. Nao e interessante? Nao seria otimo poder voar? Os que esperam no Senhor tem de alguma forma essa opcao. Sentem a liberdade de voar para longe das pressoes da vida, e essa liberdade sera acompanhada de paz interior. Mais adiante Isaias afirma que nos, que esperamos, iremos corerr sem nos fatigar. Nao arrastaremos mais um peso. Nesta corrida espiritual, uma leveza, uma celeridade nos capacita. Por que? Porque nao caminhamos nas nossas proprias forcas, mas sim com as Dele, e Deus nunca se cansa. Charles Swindoll, em PERSEVERANCA "Invoca-me, e te responderei; anunciar-te-ei cousas grandes e ocultas que nao sabes" (Jer.33:3).Quao grande e encoberto segredo e o poder ilimitado da oracao: temo falar disto, pois me considero incapaz de descrever, em palavras humanas, a inefavel onipotencia de Deus que Ele revela ao homem que ora. Queremos tentar aproximar-nos, mediante uma simples pergunta, no centro deste segredo divino.1. Por que orar?1.1 Porque Deus, o Pai, nos chama a oracao:"Invoca-me no dia da angustia: eu te livrarei, e tu me glorificaras (Sl. 50:15). Alem do fato que o Senhor atende tambem o nosso clamor causado por necessidades exteriores, todo aquele que comecar a ler Sua palavra com o coracao aberto, inevitavelmente entrara em necessidade interior. E nisto vem o convite do Pai: "Invoca-me no dia da angustia."1.2 Porque Deus, o Filho, nos urge a oracao:"Disse-lhes Jesus uma parabolo, sobre o dever de orar sempre e nunca esmorecer" (Lc. 18:1). "Pedi, e dar-se-vos-a, buscai, e achareis; batei. e abrir-se-vos-a" (Mt. 7:7). Ele, o Filho de Deus, portanto, nos urge a intensificar a nossa oracao. Pois "pedir" e um perguntar passivo, "buscar" ja e uma perseveranca decidida, porem "bater" significa penetrar ate a presenca de Deus, continuar ate que a porta do Santissimo se abre.1.3 Porque Deus, o Espirito Santo, quer orar por meio de nos. "Tambem o Espirito semelhantemente, nos assiste em nossa fraqueza; porque nao
sabemos orar como convem, mas o mesmo Espirito intercede por nos sobremaneira com gemidos inexprimiveis", (Romanos 8:26). O chamado do Deus triuno a oracao consequentemente abrange tambem a Sua promessa de produzir em nos esta oracao. O mesmo Espirito intercede por nos sobremaneira com gemidos inexprimiveis. Como podes defender ainda a tua inteligencia e preguica na oracao quando o Deus triuno te urge tanto a orar, e mais ainda, quando Ele ate te promete, faze-lo em e atraves de ti! "Fiel e o que vos chama, o qual tambem o fara". Se, pois, o Deus triuno nos chama a oracao, tres coisas sao necessarias: primeiro: oracao, segundo: oracao e terceiro: ainda oracao.Fonte: http://pt.shvoong.com/society-and-news/spirituality/1668059-poder-da-ora%C3%A7%C3%A3o/
guerreiroUm simples mortalQue me possui por inteiroMe acompanhe para sempreE me salve dos abismosSeja meu eterno heroiE me transcende ao infinito...1refere-se ao termo grego utilizado para expressar um jovem que tinha como amante um homem mais velho.Nesse caso refiro-me a Iolau e Hercules, personagens da mitologia grega.
carinho pelosseus donos. Assim, o magistrado considerou que o afastamento da residenciaseria demasiadamente drastico."Outrossim, ainda que haja latidos, elesdevem ser tolerados, pois trata-se de animais (seres irracionais); porem, casoos ruidos fujam da normalidade esperada, ocasionando perturbacao excessiva aterceiros, serao imperiosas medidas alternativas, desde que comprovada asituacao extrema", ponderou o desembargador. A decisao foi unanime.Para o Tribunal de Justica de Goias, odireito de propriedade do autor de manter animal domestico de pequeno porte emsua unidade nao pode ser tolhido em razao de norma prevista em convencao decondominio quando o exercicio de tal direito nao causa nenhuma perturbacao,desconforto ou risco aos demais condominos, sob pena de implicar restricoes aouso da sua propriedade".Tambem nesse sentido, a 6a Vara Civel deRibeirao Preto (SP) considerou invalida restricao a cachorros de grande porte,pois nao se pode afirmar que eles afetem os vizinhos mais do que os pequenos emedios.Assim, podemos perceber, que nao existe umconsenso entre os Tribunais brasileiros, sobre a questao, ou mesmo uma posicaodefinitiva do STJ. Mesmo assim, existe uma tendencia jurisprudencial dosTribunais locais, a decidirem pelo respeito ao direito de propriedadeConstitucional e consequentemente, dar prevalencia ao entendimento de que mesmoque na norma condominial exista proibicao de animais nas unidadeshabitacionais, este pode ser considerado nula ou invalida por que afrontadiretamente a Carta Magna.A Doutrina e jurisprudencia tem permitido, adepender do caso concreto, que o aplicador da norma possa imprimir leituradiferenciada, com efeito, a permanencia de um animal em um predio so pode serproibida se houver violacao do sossego, da salubridade e da seguranca doscondominos (art. 1.336, IV, Codigo Civil), invoca-se o classico paradigma dostres S, para uma devida eficiencia de analise do caso concreto ao desatemeritorio.De tal conduta, e certo que o condominio podeestabelecer regras limitativas do direito de vizinhanca, conforme autoriza aLei 4.591/64. Entretanto, a disposicao interna do condominio que proibe acriacao de animais deve ser avaliada no seu verdadeiro alcance finalistico.Interpreta-se, pois, que a proibicao condominial nao se refere a animal degrande ou medio porte, mas os de grande ou medio porte que violem o sossego, asalubridade e a seguranca dos condominos.O fato e que, por mais que tenhamos umconceito legalista, onde a Lei determina a obrigacao de cumpri-la semquestionamento, e o fato de que o estatuto menor acompanha o disposto nascartas civilistas e constitucional, a interpretacao de um preceito juridicodevera observar antes de tudo, o sentimento da realidade que o determinou, jaque os fatos nao se submetem a logica.Artigo Juridico de Bernardo Cesar Coura;
bens. A Caixa vai avaliar qual sera o melhor modelo para o fundo e como ele devera ser constituido.Nosso objetivo e reduzir o custo de administracao desses imoveis e obter um melhor retorno financeiro, informa Correia, em nota do ministerio.O acordo preve que a Caixa analise a carteira de imoveis da SPU e, apos um periodo de 90 dias, apresente uma proposta de criacao de um fundo de investimento imobiliario com lastro nesses imoveis.Deverao fazer parte do fundo imoveis que nao sejam adequados ao uso da administracao publica ou que nao sejam utilizados para a execucao de politicas publicas.A Lei no 13.240, de dezembro de 2015, preve que imoveis sob administracao da SPU terrenos, imoveis funcionais, imoveis comerciais e terrenos de marinha podem ser utilizados para integralizar cotas de fundo de investimento imobiliario.
aministra relatora, Nancy Andrighi, apontou que as condicoes da propositura daacao, entre elas a legitimidade das partes, devem ser avaliadas de acordo comas informacoes apresentadas na peticao inicial, nao cabendo ao juiz, nessa fasedo processo, aprofundar-se sobre a sua analise.Na presente hipotese, com base na alegacao feitapelo demandante na inicial, sem depender do exame das circunstancias e doselementos probatorios contidos nos autos, o juizo de origem e o TJ-RJidentificaram, em abstrato, a legitimidade do espolio para pleitear a anulacaodo negocio juridico, pois o inventario ainda nao havia sido encerrado e o bemimovel continuava registrado em seu nome, destacou a ministra.Sobre a natureza do negocio juridico firmado entre ocomprador e parte dos herdeiros, a relatora entendeu que a alteracao dasconclusoes adotadas pelo tribunal fluminense exigiria o reexame de provas e declausulas contratuais, o que e vedado em recurso especial pelas sumulas 5 e 7do STJ.Fonte: Assessoria de Imprensa do STJ.
Ha muito tempo, numa galaxia distante, o Brasil era a bola da vez e, dentro do Brasil, nenhuma bola era tao da vez quanto o Rio de Janeiro, que receberia a Olimpiada e comecava a transformar seu tecido urbano. A prefeitura decidiu revitalizar a degradada regiao portuaria, rebatizando-a de Porto Maravilha, e os investidores, de olho nos lucros que certamente viriam, foram atras. A rede hoteleira americana Marriott, a maior do mundo, lancou um empreendimento na regiao. Em setembro do ano passado, quando o hotel de 225 quartos comecou a funcionar, a Olimpiada tinha acabado, o Brasil estava pela bola sete e o Rio de Janeiro comecava a viver o inferno particular em que esta metido ate hoje. O turismo desabou e, segundo estimativas de executivos do setor, a taxa de ocupacao do Marriott no Porto Maravilha chega a 3% nos piores dias (a Marriott nega a taxa). Para pagar minimamente as contas, um hotel desse porte precisaria ter 40% dos quartos ocupados.A dificil situacao do Marriott do Porto Maravilha e uma das consequencias mais visiveis do estouro de uma bolha no mercado imobiliario brasileiro a bolha dos hoteis. Nos ultimos cinco anos, o setor hoteleiro entrou num frenesi de construcao como nunca se viu. Foram inaugurados 525 empreendimentos no pais. Em maior ou menor grau, repetiu-se em todas as regioes do pais a mesma combinacao de fatores que impeliram a Marriott a instalar seu novo hotel no Porto Maravilha. Em Belo Horizonte, uma serie de incentivos fiscais da prefeitura fez a oferta de quartos na cidade subir 50% de 2011 a 2014. Em seis meses, foram lancados 67 empreendimentos, mas apenas 30 foram entregues. Entre novos e antigos, 22 pararam de operar. Um deles deve ser transformado em lar para idosos. Segundo o Instituto Nacional de Recuperacao Judicial, oito empreendimentos do setor faliram no ano passado, e nove fecharam as portas e estao esperando a economia comecar a melhorar para reabri-las.A construcao de um hotel leva, no minimo, tres anos. Entre a analise do mercado, a tomada de decisao, o planejamento e a construcao muita coisa pode acontecer, e quem entra no setor sabe os riscos que corre. O retorno e calculado em anos, e sempre se espera um solavanco no caminho. Mas ninguem contava com a grande recessao brasileira. Com a queda acumulada de 7,2% do PIB nos ultimos dois anos, estima-se que a demanda por quartos de hotel tenha caido mais de 15% no periodo. Com as empresas cortando custos e as pessoas tentando equilibrar as financas, muitas viagens foram postergadas; e eventos, cancelados. A busca por precos menores forcou o setor a se mexer.Segundo levantamento do site Hoteis.com, em cidades como Fortaleza e Balneario Camboriu, o valor das diarias caiu entre 10% e 12% em 2016. O patamar de precos atual e o mesmo de quatro anos atras. Belo Horizonte apresentou a menor tarifa media entre os lugares pesquisados, de 166 reais por dia. No Rio, o cinco-estrelas Hilton da Barra da Tijuca esta com promocoes de 99 dolares a diaria 50% abaixo de quando abriu as portas,
em 2015. Lugares turisticos sofrem ainda a concorrencia de plataformas de estada, como o Airbnb,- que oferece quartos desocupados para quem vai se hospedar por curta temporada. Em 2016, o numero de hospedagens do site cresceu 140%.Barca furadaA situacao do mercado hoteleiro esta dificil em todo o Brasil, mas ha regioes que sofrem muito mais. Quem apostou na ascensao do mercado de oleo e gas perdeu dinheiro com o sumico da demanda. Cidades como Santos, no litoral de Sao Paulo, e Macae, no Rio, tem hoteis vazios. Um hotel da rede francesa Accor, instalado na regiao do Valongo, em Santos, nunca teve mais de 10% de ocupacao. Esta cravado ao lado dos escritorios da Petrobras na cidade. A expectativa em torno do desenvolvimento do pre-sal fez com que a cidade triplicasse a capacidade hoteleira desde 2012, para 4 860 quartos.Mais 858 serao entregues ate 2019. Em Belo Horizonte e em algumas areas do Rio, a situacao e semelhante. Apos a expansao recente, a taxa de ocupacao media na capital mineira beira os 30%, a mesma da Barra da Tijuca, no Rio, bairro que concentrou as modalidades olimpicas. Por la, a capacidade triplicou para os Jogos. Hotel e atividade reativa. Primeiro precisa construir escritorio, loja, restaurante e dar um motivo para as pessoas frequentarem e se hospedarem, diz Jose Ernesto Marino Neto, presidente da consultoria hoteleira BSH International. E loucura fazer hotel antes de a regiao se tornar um polo.O mercado de hoteis vive hoje algo semelhante ao de flats ha duas decadas, quando milhares de pequenos investidores apostaram sua poupanca no setor, que tambem passou por um periodo de excesso de oferta. Foram necessarios mais de dez anos para que a demanda e a oferta de flats entrassem em equilibrio, e quem nao conseguiu esperar perdeu dinheiro. Na bolha atual, os investidores tambem estao penando. Parte dos novos hoteis foi financiada com os recursos de investidores que pagaram a partir de 200 000 reais, na maioria dos casos, para se tornar donos de quartos: o rendimento viria da divisao das receitas com as diarias, depois de descontados custos e impostos. Mas, com a ocupacao baixissima, ganhou-se pouco, ou quase nada, e quem entrou nessa esta tentando se livrar dos quartos que comprou. Um levantamento do site de venda de imoveis Zap mostra que o numero de quartos de hoteis a venda aumentou 21% em abril de 2017.Pelo menos ate agora, Sao Paulo e a capital que menos tem sofrido com a crise. O motivo, segundo os analistas, e o grande fluxo de visitantes, turistas ou nao: sao 13 milhoes por ano. Ate o Maksoud Plaza, um dos hoteis cinco estrelas mais tradicionais da cidade, conseguiu sair da decadencia em que esteve na ultima decada. Reduziu o valor das dia-rias e, com isso, a taxa de ocupacao aumentou de 40% para 60% em dois anos. O faturamento cresceu 20% em 2016. Refizemos os processos, acabamos com o restaurante 24 horas e trocamos os elevadores para economizar energia, diz Henry Maksoud, neto do fundador. O segmento de luxo segue animado em Sao Paulo. Em
maio, comecou a funcionar o hotel mais luxuoso da cidade, o Palacio Tangara, que fica dentro do Parque Burle Marx, na zona sul. As diarias variam de 1 575 a 38 000 reais. O hotel nao divulga suas taxas de ocupacao, mas poucos especialistas esperam que o Tangara fique lotado no curto prazo. A esperanca dos donos os alemaes do grupo Oetker e ganhar dinheiro alugando o luxuoso salao de festas. Cada um lida como pode com o estouro da bolha dos hoteis.
da situacao ate o termino do mandato conferido aquele? Aresposta esta na lei.De acordo com o artigo 1.355 do Codigo Civil 14 doscondominos pode convocar assembleia extraordinaria; no caso em tela o objetivoseria a destituicao do sindico.Para tanto a administradora do condominio, que prestaservicos a este, nao ao sindico, devera fornecer os enderecos de todos oscondominos a fim de que estes possam ser convocados.E conveniente destacar que a fracao a que se fezmencao diz respeito ao numero total dos proprietarios das unidades, embora adestituicao em si possa ocorrer pelo voto de 50% dos presentes a assembleiamais um.Deve-se esclarecer que os condominos inadimplentespoderao integrar a listagem destinada a composicao do quorum necessario aconvocacao da assembleia, embora nao possam votar, haja vista o impedimentoconstante do inciso II do artigo 1.335 do mencionado Codigo.Tambem e preciso ter em mente que os atos reputadosirregulares, que darao ensejo a eventual destituicao, deverao ser devidamentecomprovados, seja por intermedio de fotografias, relatorios de auditores, naoconvocacao para a realizacao da assembleia anual, dentre outras, notadamentepor que o sindico podera, durante a assembleia, fazer frente a acusacao,apresentando defesa.Caso este vier a ser destituido, mas posteriormenteprovar, em Juizo, que nao praticou qualquer irregularidade, podera serreconduzido, hipotese em que muito provavelmente buscara reparacao juntoaqueles que o acusaram indevidamente.Portanto e recomendavel que a pretensao doscondominos nao seja baseada na animosidade acaso existente com o sindico, masem provas de que este efetivamente agiu irregularmente.Enfim, estas sao pequenas consideracoes acerca de umassunto que possui diversas nuances. O objetivo deste artigo, no entanto,consiste apenas em apontar uma direcao acerca do que pode ser feito caso sealmeje a destituicao, mas sem esgotar, por obvio, os detalhes pertinentes aoassunto.Fonte: Andre Pereira, Advogado
de construcoesanteriores a Medida Provisoria seria pelo ato voluntario do titular da coisa deresolver faze-lo junto ao cartorio de registro de imovel para ceder o direitoao beneficiario. Em relacao aquele que construiu e necessita de requerer viajudicial, devera observar se a construcao ocorreu posterior a vigencia da normapara ter o respectivo direito.Alguns doutrinadores firmam o entendimento que odireito de laje previsto no inciso XIII do artigo 1225 seria uma especie dedireito de superficie. Discorda-se porque deste entendimento, visto que hacertas peculiaridades nos dois institutos. O Direito de superficie tanto oprevisto no proprio codigo civil no artigo 1225, II quanto o existente noEstatuto da Cidade (Lei 10.257/2001) no artigo 21 que diz: O proprietariourbano podera conceder a outrem o direito de superficie do seu terreno, portempo determinado ou indeterminado, mediante escritura publica registrada nocartorio de registro de imoveis tem na sua essencia o ato de revogabilidade.Ainda que haja o ato de ceder ao outro do direito de uso do terreno paraconstruir este podera ser interrompido e o bem retorna ao titular do terreno. Odireito de laje nao possui esta caracteristica, inclusive o beneficiario destedireito torna-se o seu autentico titular, sem possibilidade do ato ser revogadoe o bem ficar em favor do proprietario do terreno.O novo direito real acrescido no artigo 1225, XIIIreforca a percepcao de regularizar a posse de situacoes faticas que nao eramabrangidas pelo Direito. O reconhecimento do direito de laje pelo ordenamentojuridico e de suma importancia porque protege a posse daquele que construiu emterreno de terceiro, garantindo-lhe protecao juridica de maior alcance, saindodo aspecto meramente obrigacional. Por outro lado, e uma realidade nacionalconstrucoes feitas desta forma, o que acarretou em varios imoveis com registrosirregulares que poderao ser regularizados.