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Pelos proximos 150 meses, o consumidor continuara a pagar o saldo ainda nao quitado com o consorcio.Cada administradora estabelece um valor minimo e maximo para um lance, bem como formas diferentes de faze-lo.E se o participante ganhar o lance e se arrepender?A administradora da um prazo ao consorciado para ele confirmar o lance. Se ele nao o fizer, cabe a ela, mediante as regras contratuais, tomar providencias. Em muitos contratos, esse participante podera ser penalizado. "As regras de cancelamento de lance sao bastante rigidas", diz Paulo Rossi, da ABAC.Posso usar o FGTS no consorcio? Sim. O participante pode usar o valor do FGTS no consorcio de imoveis em duas situacoes:1) Para oferecer um lanceou2) Para pagar o saldo devedor ou parte deleFui contemplado. E agora? Voce podera comprar qualquer imovel de quem escolher. Segundo as regras definidas pelo BC, a administradora nao pode obriga-lo a adquirir um bem em uma revenda ou empresa indicada por ela. A escolha e sua. A administradora so pode transferir recursos a terceiros, apos ter sido comunicada pelo consorciado.O consorcio tambem oferece flexibilidade no momento da escolha, segundo o consultor financeiro Rafael Pires. Caso o consumidor tenha entrado em um consorcio de R$ 400 mil e deseje comprar um imovel de R$ 600 mil, por exemplo, ele podera utilizar o valor do consorcio e complementar o restante com outras economias. "O participante pode adquirir um imovel de valor maior, ja que o que ele recebe ao ser contemplado e uma carta de credito e nao um contrato de financiamento", diz Pires.Alem disso, em um consorcio, o participante nao fica preso a um bem ou servico. Portanto, ao ser contemplado, ele nao precisa necessariamente usar o dinheiro para comprar um imovel. "E diferente de um financiamento, onde a obrigacao de pagamento de um bem especifico ja e determinada na assinatura do contrato", afirma Pires.E bom lembrar que voce ira continuar pagando as prestacoes mensais do consorcio ate o seu fim, apos ser contemplado.Posso pegar o credito em dinheiro? Sim. Apesar de nao ser a finalidade do consorcio, e possivel receber o valor do credito em especie apos a contemplacao.Quando um participante pode ser excluido do consorcio?E preciso tomar cuidado para nao sair perdendo com um consorcio ou ter dor de cabeca. Abaixo, confira alguns dos casos em que um membro pode ser excluido de um consorcio ou penalizado:1) Se um consorciado nao pagar uma ou mais prestacoes e ainda nao tiver sido contemplado, ele nao podera concorrer a contemplacoes nas assembleias seguintes ate quitar o que esta devendo. Regularidade e a garantia de participacao nas assembleias.2) Se o consorciado ainda nao foi contemplado e nao consegue pagar as prestacoes, ele tem algumas alternativas. Uma delas e negociar com o grupo o pagamento de prestacoes mais baixas. Neste caso, o credito a que ele tera acesso na contemplacao sera menor. Outra opcao e procurar (sozinho ou com ajuda da administradora) uma pessoa para assumir o lugar dele no grupo. Esse novo consumidor, para entrar no consorcio, tera que pagar a parte ja quitada pelo devedor e comecara a arcar
com as prestacoes a partir daquele momento. Neste caso, o devedor sairia do consorcio com o dinheiro que ja havia pagado enquanto participou, ou seja, sem prejuizo.Se nenhuma dessas alternativas der certo, o consorciado entrara na lista dos excluidos. Ele voltara a participar dos sorteios, mas sob outra condicao. Quando receber o credito, este sera direcionado ao pagamento do que ele deve ao grupo, alem das penalidades previstas em contrato.3) Se o consorciado ja foi contemplado com o credito, e nao tem condicoes de quitar o restante de sua divida, ele deve recorrer a administradora e oferecer alternativas. Em ultimo caso, a instituicao pode ate retomar o imovel e vende-lo, para recuperar o dinheiro devido ao grupo.Interessado em adquirir um investimento com os planejamentos e beneficios acima?Entre em contato com uma empresa parceira de administradora autorizado pelo Banco CentralSalomao Consorcios MEContato: (31) 9-75403846
Para quem me conhece sabe que o verbo da minha vida e recomecar... Confesso que em 99% das vezes os primeiros minutos, que antecedem a acao em si, me desanimam, me frustram, me irritam. Sabe aquela sensacao de TPM depois de descobrir que voce engordou 3 kg e a sua calca predileta nao serve... e tudo isso no dia DAQUELA FESTA? Entao... me senti assim nas ultimas semanas!!!...Mas, dizem que por ai que sou forte... e ca estou eu comecando denovo!!! E ja que e para comecar, o meu sorriso frouxo esta estampado na minha face quase o dia todo... Sem nenhum motivo aparente, alem do mais importante, a felicidade que sinto por ser a pessoa que sou....Estar em paz consigo e a maior mola de crescimento que alguem possa vir a usar... Paramos de pedir autorizacao, consentimento e comecamos a fazer aquilo que nossa alma nos exige de mais urgente. E claro que quando se esta em paz, tais acoes sao do bem, nao implicam no sofrimento alheio, por isso nao ha necessidade de consentimento... Sao momentos muito individuais, e isso nada tem haver com egoismo...Somos seres unicos, por mais que vivamos em grupo, a singularidade e nosso direito biologico... Nao somos corais nos quais a comunidade permanece estatica e unida... e so assim a vida se faz possivel...Meu entendimento de uniao independe da materia, nao exige contato fisico... claro que quando e possivel fica sempre tudo mais divertido.... a uniao se faz no coracao, na conexao dos pensamentos, das vontades, dos desejos, naquele momento em que ouvir ultrapassa o direito de aconselhar....Que essa nova fase seja tao prazerosa quanto foram as outras passadas e que eu tenha sabedoria e criatividade para lidar com os dessabores do cotidiano...FIQUEM COM A PAZ DIVINA QUE HA EM CADA UM DE NOSMagaH hu.mor sm (lat humore) 1 Biol Qualquer liquido que atue normalmente no corpo, principalmente dos vertebrados (bilis, sangue, linfa etc.). 2 Med Substancia morbida, liquida, formada no corpo doente, como por exemplo o pus. 3 Porcao liquida do globo ocular. 4 Umidade, liquido. 5 Disposicao de animo: Bom humor. H. aquoso: liquido que enche a camara anterior do olho e a camara posterior em frente do cristalino. H. vitreo: substancia gelatinosa entre o cristalino e a coroide. 6 Capacidade de compreender, apreciar ou expressar coisas comicas, engracadas ou divertidas; humour. Ja deu para sacar que o "humor" a que me refiro nao e, nem de longe, o liquido que atua no meu corpo vertebrado, ou aquele que escorre uma vez por mes. Por mais que este ultimo tambem atrapalhe minha "capacidade de compreender coisas comicas"...Quem foi que disse que eu sou bem humorada??? Eu faco piada para nao bancar a coitada com pena de si mesmo... Nao tenho paciencia com gente burra, mulher trouxa, homem safado, musica romantica sertaneja, pagode, cabelo de homem descolorido, mulher submissa, atendimento ruim, comida mal feita, auto-piedade, ingratidao, falsidade, sorriso amarelo, gente que so consegue falar de musica, gente que so consegue falar de cinema, pseudo-cult, pseudo-bem resolvido, pseudo-rico, pseudo-nobre, piriguete, gente com crise de idade, panos
quentes, eufemismos, carolisse... Ja deu pra ver que nao sou legal!!!Mas, definitivamente, nao ha nada ou alguem que consiga me tirar mais do serio do que a frase "nossa voce se ofende atoa". Cada um se ofende com o que acha que e ofensivo. Tem mulher na Africa que nao se ofende em ter o clitoris estirpado... Tenho amiga que nao liga qdo o namorado, na frente de todas as amigas dela, diz que mulher precisa apanhar 3 vezes por semana. Eu me ofendo com piada de mau gosto, maldade gratuita do tipo: "nao tenho nada pra fazer, que tal sacanear a coitada que ta namorando meu amigo", "hoje acordei mal, sentindo dor no corpo inteiro... Acho que vou cutucar alguem". Me ofendo comente que gosta de ser melhor que o resto do mundo... e nao me venha com aquele papo de inseguranca...Hoje o botao humor da minha vida esta desligado... e to achando otimo jogar bosta no ventilador... Se nao quiser ser sujado... ja sabe: "Se nao tem nada de bom para falar, e melhor ficar calado"!!!Marina
poder pelo simples fato de estar la. Sempre me considerei centro-esquerda, mas nunca me encaixei na "esquerda" que tenho visto no poder hoje, se e que podemos chama-la de esquerda... a relacao pre-sal/Eike e um tanto indigesta para mim. E gracas a Deus a democracia me permite oscilar entre qual frente politica pretendo adotar... isso nao e trocar a camisa, virar a folha... e apenas agir com coerencia de acordo com a realidade do pais que vivo. Precisamos escolher as pessoas conforme sua competencia, hahabilidade e perfil, nao e assim que grandes empresas escolhem seus presidentes?
outros tantos bravos que, como ela, tambem venciam a luta diaria da vida.Kelly, mulher de fibra, bom humor e uma fonte de inspiracao que, surpreendentemente, me ajudou a superar os meus problemas tao infimos quando comparados aos dela.Voce e como a flor de Lotus, que emerge de aguas lodosas para a superficie e quando desabrocha mostra toda a sua beleza e forca, abrindo as flores brancas imaculadas. Voce leva paz para os coracoes aflitos e beleza aos olhos dos incredulos. Isso pode parecer cliche, mas comparado a voce qualquer coisa seria pequena e pouco conseguiria igualar-se ao ser humano que voce representa.Acompanhar os 100 dias da sua nova vida foi uma experiencia renovadora. Sera impossivel ser a mesma pessoa e eu te agradeco por isso!!!Fico aqui numa posicao invertida, pois quem conta os dias para sua chegada sou eu e com certeza os muitos que te amam na nossa Terrinha Uberlandia!!!Que Deus continue te iluminando e permitindo que nos tenhamos a chance unica de conviver com voce!!!Volte em paz amiga querida!!Muitos abracos....Sua amiga da antiga 01...Marina Cunha
a maioria das pessoas. Com o tempo, essa aura de poder so faz crescer: conforme aumenta a sua reputacao de pessoa independente, mais desejado voce sera, todos querendo ser aquele que fara voce se comprometer. O desejo e como um virus: se vemos alguem ser desejado por outras pessoas, tendemos a acha-lo desejavel tambem.Assim que voce se compromete, foi-se o encanto. Voce se torna igual a todo mundo. As pessoas tentarao todos os metodos escusos possiveis para levar voce a um compromisso. Vao lhe dar presentes, encher voce de favores, tudo para coloca-lo na situacao de devedor. Incentive as atencoes, estimule os interesses, mas nao se comprometa de forma alguma. Aceite os presentes e favores se assim desejar, mas tenha o cuidado de se manter intimamente distante. Voce nao pode se permitir, inadvertidamente, sentir-se devedor com relacao a ninguem. Mas lembre-se: o objetivo nao e livrar-se das pessoas, ou fazer com que elas achem que voce e incapaz de um compromisso. Como a Rainha Virgem, voce tem que agitar as coisas, estimular o interesse, atrair as pessoas com a possibilidade de ficar com voce. Voce tem de se dobrar as suas atencoes ocasionalmente, portanto mas nao demais. O general e estadista grego, Alcibiades, era mestre neste jogo. Foi ele quem inspirou e liderou a forte armada ateniense que invadiu a Sicilia em 414 a.C. Quando, em casa, os invejosos atenienses tentaram derruba-lo com acusacoes falsas, ele passou para o lado do inimigo, os espartanos, para nao ter de enfrentar um julgamento na sua propria cidade. Depois, quando os atenienses foram derrotados em Siracusa, ele trocou Esparta pela Persia, apesar de o poder de Esparta estar em ascensao. Mas agora, tanto os atenienses quanto os espartanos cortejavam Alcibiades por sua influencia com os persas; e os persas o enchiam de homenagens devido ao seu poder sobre os atenienses e espartanos. Ele distribuia promessas para todos os lados, mas nao se comprometia com nenhum, e no final quem dava as cartas era ele.Se voce quer ter poder e influencia, experimente a tatica de Alcibiades: coloquese no meio de duas forcas concorrentes. Atraia um dos lados prometendo ajuda; o outro, sempre querendo superar o inimigo, seguira voce tambem. Enquanto os dois disputam a sua atencao, voce se torna logo uma pessoa que parece muito desejada e de grande influencia. Voce tera mais poder assim do que se comprometendo precipitadamente com um dos lados. Para aperfeicoar a sua tatica, voce tem de se manter intimamente livre de envolvimentos emocionais, e ver todos a seu redor como peoes para a sua ascensao. Voce nao pode se permitir servir de lacaio de nenhuma causa.No meio das eleicoes presidenciais nos Estados Unidos, em 1968, Henry Kissinger telefonou para a equipe de Richard Nixon. Kissinger se aliara a Nelson Rockefeller, que tinha falhado na sua tentativa de ser indicado pelo partido Republicano. Agora Rockefeller estava oferecendo a campanha de Nixon informacoes privilegiadas de grande valor sobre as negociacoes para a paz no Vietna, que estavam sendo realizadas em Paris. Ele tinha um homem no grupo de negociadores que o mantinha
informado sobre os ultimos acontecimentos. A equipe de Nixon aceitou com prazer a oferta.Ao mesmo tempo, entretanto, Kissinger tambem abordou o candidato dos democratas, Hubert Humphrey, e ofereceu a sua ajuda. O pessoal de Humphrey lhe pediu informacoes confidenciais sobre Nixon, e ele deu. Veja, disse Kissinger ao pessoal de Humphrey, ha anos que detesto o Nixon. De fato, ele nao tinha interesse em nenhum dos dois lados. O que ele queria na verdade foi o que conseguiu: a promessa de um posto de alto nivel no ministerio, tanto de Nixon quanto de Humphrey. Nao importando qual dos dois vencesse nas eleicoes, a carreira de Kissinger estava garantida.O vencedor, claro, foi Nixon, e Kissinger teve o seu cargo no ministerio. Mesmo assim, ele teve o cuidado de nao se parecer demais com um homem de Nixon. Quando ele foi reeleito, em 1972, homens muito mais fieis do que Kissinger foram despedidos. Kissinger foi tambem o unico alto funcionario do governo Nixon que sobreviveu a Watergate e serviu ao presidente seguinte, Gerald Ford. Mantendo uma ligeira distancia, ele prosperou em epocas turbulentas.Quem usa esta estrategia com frequencia nota um estranho fenomeno: as pessoas que correm para apoiar os outros tendem a ser pouco respeitadas, pois sua ajuda e obtida com muita facilidade, enquanto as que se retraem se veem cercadas de pedintes. O distanciamento delas e poderoso, e todos as querem ao seu lado. Picasso, passados os primeiros anos de pobreza e ja o artista de maior sucesso no mundo, nao se comprometeu com este ou aquele marchand, embora o cercassem por todos os lados com ofertas atraentes e promessas formidaveis. Pelo contrario, ele parecia nao se interessar por seus servicos. Esta tecnica deixava os marchands loucos, e enquanto o disputavam o preco das suas obras subia.Quando Henry Kissinger, como secretario de Estado dos Estados Unidos, quis relaxar a tensao com a Russia, nao fez concessoes nem gestos conciliatorios, mas cortejou a China. Isto enfureceu e ateassustou os sovieticos eles ja estavam politicamente isolados e temiam ficar ainda mais se os Estados Unidos e a China se unissem. O movimento de Kissinger os empurrou para a mesa de negociacoes. A tatica tem um paralelo na seducao: se quiser conquistar uma mulher, aconselha Stendhal, seduza primeiro a irma dela. Mantenha-se distante e as pessoas se aproximarao de voce. Sera um desafio para elas conquistar o seu afeto. Desde que voce imite a sabia Rainha Virgem e mantenha acesas as esperancas, estara sempre atraindo o interesse e o desejo.Nao se comprometa com ninguem nem com coisa alguma, pois isso e ser escravo, escravo de todos os homens... principalmente, mantenha-se livre de compromissos e obrigacoes esses sao artificios do outro para mante-lo em seu poder...Baltasar Gracian, 1601-1658Homens espertos sao lentos no agir, pois e mais facil evitar compromissos do que se sair bem de um deles. Nessas ocasioes teste o seu bom senso; e mais seguro evita-los do que sair vitorioso de um deles. Uma obrigacao leva a outra maior, e voce chega a beira do desastre.Baltasar Gracian 1601-1658PARTE II: NAO SE COMPROMETA COM NINGUEM -
NAO ENTRE NA BRIGANao se deixe arrastar para brigas mesquinhas e discussoes. Pareca interessado e prestativo, mas encontre um jeito de se manter neutro; deixe que os outros briguem enquanto voce se retrai, observando e aguardando. Quando as partes litigantes se cansarem, estarao maduras para a colheita. Voce pode fazer disso uma pratica, incentivar as discussoes entre as pessoas, depois se oferecer como mediador, conquistando o poder como intermediario.Quando voce entra numa briga que nao foi voce que comecou, perde a iniciativa. Os interesses dos combatentes tornam-se os seus interesses; voce passa a ser uma ferramenta que eles usam. Aprenda a se controlar, a reprimir a sua natural tendencia a tomar partido e entrar na briga. Seja amavel e encantador com cada um dos combatentes, depois se afaste e deixe que eles se enfrentem. A cada batalha eles ficam mais fracos, enquanto voce se fortalece a cada batalha que evita. Para ganhar no jogo do poder, voce deve dominar suas emocoes. Mas, ainda que voce consiga esse autocontrole, nao podera controlar o temperamento das pessoas a sua volta. E ai e que esta o perigo. A maioria das pessoas vive num redemoinho de emocoes, constantemente reagindo, alimentando discussoes e conflitos.O seu autocontrole e autonomia so vai deixa-las aborrecidas e furiosas. Elas tentarao arrastalo para o turbilhao, implorando para que voce tome partido nas suas interminaveis batalhas, ou faca as pazes por elas. Se voce sucumbir as suas suplicas emocionais, pouco a pouco vera a sua mente e o seu tempo ocupados com os problemas delas. Nao permita ser sugado por uma compaixao ou piedade qualquer que voce possa sentir. Deste jogo voce nao sai vencedor; os conflitos so se multiplicam.Por outro lado, voce nao pode ficar totalmente de fora, pois seria uma afronta inutil. Para fazer bem esse jogo, voce deve parecer interessado nos problemas da outra pessoa, as vezes ate tomar o seu partido. Mas, ao mesmo tempo que demonstra externamente o seu apoio, voce deve manter interiormente a sua energia e sanidade integras, nao se deixando envolver emocionalmente. Nao importa o quanto as pessoas tentem atrair voce, nao deixe que o seu interesse pelos negocios e discussoes delas passem alem do superficial. De-lhes presentes, ouca com ar de simpatia, ate ocasionalmente banque o sedutor mas por dentro mantenha distancia dos reis amaveis e dos perfidos.Recusando-se a se comprometer e mantendo assim a sua autonomia, a iniciativa continua sendo sua: seus movimentos continuam sendo escolha sua, e nao reacoes defensivas ao puxa-empurra dos outros ao redor. Demorar para escolher as suas armas ja pode ser, por si so, uma arma, especialmente se voce deixar os outros se exaurirem lutando para depois se aproveitar da exaustao deles.Na antiga China, o reinado de Chin certa vez invadiu o reinado de Hsing. Huan, o governante de uma provincia vizinha, achou que devia correr em defesa de Hsing, mas seu conselheiro lhe disse para esperar: Hsing ainda nao vai ser destruida, falou ele, e Chin ainda nao esta exausto. Se Chin nao esta exausto, [nos] nao podemos influenciar muita coisa. Alem disso, o merito de
apoiar um estado em perigo nao e tao grande quanto a virtude de ressuscitar um estado em ruinas. O argumento do conselheiro venceu e, como ele tinha previsto, Huan mais tarde teve a gloria de salvar Hsing a beira da destruicao e depois de conquistar um Chin exausto. Ele ficou de fora da briga ate que as forcas envolvidas nela se exauriram mutuamente, quando foi seguro para ele intervir.Esta e a vantagem de se manter longe da confusao: voce ganha tempo para se posicionar, para se aproveitar da situacao assim que uma das partes comecar a perder.Voce tambem pode levar o jogo um pouco mais adiante, prometendo apoio a ambos os lados num conflito enquanto manobra para ser voce a levar vantagem na luta. Foi isso que Castruccio Castracani, governante da cidade italiana de Lucca, no seculo XIV, fez quando tinha seus planos para a cidade de Pistoia. Um cerco seria muito caro, em termos de vidas e dinheiro, mas Castruccio sabia que em Pistoia existiam duas faccoes, os Negros e os Brancos, que se odiavam. Ele negociou com os Negros, prometendo ajuda-los contra os Brancos; depois, sem que eles soubessem, prometeu aos Brancos que os ajudaria contra os Negros. E Castruccio manteve as suas promessas enviou um exercito para um dos portoes da cidade controlado pelos Negros, que as sentinelas, e claro, deixaram entrar. Enquanto isso, outro exercito seu entrava por um portao controlado pelos Brancos. Os dois exercitos se encontraram no meio do caminho, ocuparam a cidade, mataram os lideres das suas faccoes, terminaram a guerra interna e entregaram Pistoia a Castruccio.Preservar a sua autonomia lhe da opcoes quando as pessoas chegam as vias de fato voce pode bancar o mediador, o agente da paz, enquanto esta na realidade garantindo os seus proprios interesses. Voce pode prometer ajuda a um lado, e o outro tera que atrai-lo com uma oferta maior. Ou, como Castruccio, voce pode parecer que esta apoiando ambos os lados, depois representar o antagonista de um e de outro. Frequentemente, num conflito, fica-se tentado a tomar o partido do mais forte, ou do que lhe oferecer as vantagens evidentes de uma alianca. Esse e um negocio arriscado. Primeiro, quase sempre e dificil prever qual dos lados prevalecera a longo prazo. E mesmo que voce acerte e se alie com o partido mais forte, podera se ver engolido e perdido, ou convenientemente esquecido, quando eles se tomarem vitoriosos. Fique do lado do mais fraco, e voce esta condenado. Mas faca o jogo da espera, e nao podera perder.Na Franca, depois de tres dias de rebelioes durante a revolucao de julho de 1830, o estadista Talleyrand, ja idoso, sentou-se a sua janela em Paris ouvindo o repicar dos sinos que indicavam que as lutas tinham acabado. Voltando-se para um assistente, ele disse, Ah, os sinos! Estamos ganhando.. Nos, quem, mon prince?, perguntou o assistente. Fazendo um gesto para o homem se calar, Talleyrand replicou, Nem uma palavra! Amanha lhe direi quem somos nos. Ele sabia muito bem que so os tolos se precipitam que se comprometendo rapido demais voce