QUEM SOUPRESTO CONSULTORIA IMOBILIARIA PARA COMPRA E VENDA DE IMOVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, ASSESSORIA PARA FINANCIAMENTOS DE IMOVEIS, ANALISE DE INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS, AVALIACOES IMOBILIARIAS, PERITO ASSISTENTE TECINICO EM AVALICOES JUDICIAIS, INTERMEDIO NEGOCIOS IMOBILIARIOS PARA COMPRA E VENDA DE CASAS, APARTAMENTOS, SOBRADOS, GALPOES, TERRENOS E COMERCIO. MISSAO, OBJETIVOS E VISAOMISSAOPrestar consultoria e assessoria imobiliaria aos meus clientes compradores, vendedores e investidores com eficiencia e eficacia para realizar o melhor negocio possivel, seja na aquisicao da casa propria, comercio ou para a efetivacao de investimentos imobiliarios com seguranca, bem estar e rentabilidade.OBJETIVOSInvestir na permanente qualificacao profissional, agregar novos conhecimentos e informacoes sobre o mercado imobiliario, suas tendencias, riscos e oportunidades, capazes de orientar todos os meus clientes para realizar negocios imobiliarios com solidez e seguranca de investimento.VISAOSer reconhecido como um profissional de excelencia no ramo imobiliario, que orienta, informa, acompanha e executa todas as etapas do processo de compra, venda e de investimento de imoveis de pequeno, medio ou grande porte e, que por fim, gera a satisfacao almejada para todos os clientes. A matricula e ato obrigatorio para todos os bens imoveis, e sera criada quando for feito o primeiro registro de um determinado bem. Nela deverao constar todas as informacoes relativas ao imovel, como os antigos proprietarios, quando foi feita a primeira matricula e a situacao do bem, ou seja, se ha sobre ele algum onus real como hipoteca por exemplo. Quando uma pessoa vai registrar um determinado imovel, esse pedido e processado, e sera realmente efetivado no prazo de 30 dias. O ato de processamento do registro chama-se prenotacao, e esse ato e importante pois determina a ordem de prioridade do registro, estabelecendo o marco inicial do direito de propriedade. Assim, caso haja duas escrituras, relativas ao mesmo imovel a serem registradas, a que tiver sido prenotada em primeiro lugar e que constara no Cartorio Imobiliario. A simples prenotacao nao comporta em si o direito de propriedade, pois o que realmente tem validade e o registro. Contudo, a prenotacao e um marco inicial do direito de propriedade, pois esse direito ira retroagir a data do ato de prenotacao. Nesse sentido determina o art. 1.246 do CC: Art. 1.246. O registro e eficaz desde o momento em que se apresentar o titulo ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo. Todas as informacoes da matricula deverao ser continuas, englobando todos os atos referentes aquele imovel 1. Introducao Deve o perito judicial ter a necessaria visao sistemica das diferentes disciplinas envolvidas nas demandas judiciais, alem do Direito, para que bem possa desempenhar o munus. Ele nao e parte, nao e advogado, nao e juiz, dele se espera que, alem de ter conhecimento tecnico suficiente para o desempenho da funcao, tenha tambem facilidade de expressar-se clara e concisamente, habilidade no trato de conflitos, conhecimentos juridicos e experiencia em producao de prova pericial. Pode parecer paradoxal o fato de que um perito sempre comeca sua carreira com a primeira pericia, mas atencao especial deve ser dada a nomeacao de peritos inexperientes e despreparados, que via de regra conduzem a provas que nao esclarecem