A dica de hoje8) Ao escolher comprar um imovel na planta, pesquise a historia e a atuacao da empresa construtora/incorporadora e, se possivel, visite uma obra ja entregue por ela. Peca uma copia do registro da incorporacao ao corretor e antes de assinar o contrato de Compra e Venda. Consulte o que diz a Lei 4.591/64 (Condominios e Incorporacoes) e peca ajuda a um advogado conhecido. Apesar de conterem basicamente as mesmas clausulas nao e demais a analise de um especialista em mercado imobiliario. Acompanhe o estagio das obras por meio de visitas ao empreendimento ou pela Internet. Muitas empresas oferecem o servico em seus sites.E isso.AteAloisio L. Gondim A dica do dia:5) Ao optar pela compra de um usado, seja firme com o corretor quanto as suas definicoes do tipo de imovel. De preferencia ao profissional que conhece o imovel. Peca informacoes a ele antes de marcar a visita. Se estiver fora das suas especificacoes, nao va.Evite tambem ficar nas maos de muitos profissionais. Prefira o sistema de exclusividade (em que o imovel esta disponivel em apenas uma imobiliaria).E isso.Aloisio L. Gondim Oscar Niemeyer, 102 anos, diariamente molda as curvas de sua arquitetura. Joao Havelange, 93, presidente de honra da FIFA, e atuante cartola do futebol internacional. Nelson Mandela, 91 anos, continua como ativa personalidade internacional. E para citar alguns que ja se foram: Pablo Picasso faleceu com 92 anos, criando seu admiravel cubismo e destrocando coracoes femininos. Roberto Marinho, falecido aos 99 anos, ate seus ultimos dias mostrou ao Brasil como fazer TV. A poetisa goiana Cora Coralina, 96, ate seus ultimos dias, descreveu com rica poesia o cotidiano do homem do interior.Peco sua licenca para citar todos esses que sao, e que foram, personagens de nossa historia, para entrar num tema que esta muito pouco ainda, diga-se presente no dia a dia de nossa atividade: Mercado Imobiliario para Pessoas da Melhor Idade. Voce, arquiteto, incorporador, construtor, empreendedor. Voce corretor de imoveis, ou profissional do setor, quando projeta, quando constroi, e quando comercializa um imovel voce tem essa visao, isto e, pensa como seu cliente vivera nele, quando tiver uma determinada idade? 75, 80, 85 anos, por exemplo? Como ele, morador, ira ligar a televisao na tomada? Como ele ira se equilibrar no box do banheiro? Como seu cliente ira esquentar sua prosaica sopinha na cozinha, cujo piso e de valorizados e elegantes, porem, perigosamente escorregadios, porcelanatos?Rarissimas empresas tem tido essa preocupacao, essa visao. Eu, particularmente, conheco somente uma empresa construtora, em Sao Paulo/Capital. Ha tambem algumas poucas ONGs desenvolvendo projetos e campanhas.Nao seria bobagem dizer que o corretor de imoveis, ou profissional do setor, tera que ter, num medio ou longo prazo, uma enorme preocupacao com esses itens. Essa materia tera que estar presente na avaliacao e descricao do imovel. Por que nao?Como sera o texto de um anuncio de um imovel no jornal (ainda se anunciara imoveis em jornais?!) ou em sites? Talvez:"Excelente apartamento, localizado em predio com excelente acessibilidade, rico em rampas com corrimao, elevadores com portas largas e numeros grandes; 3 dormitorios, com armarios embutidos de