Conheca os direitos do locatario e os deveres do administrador de imoveis. Segundo a Lei n 6.530, que disciplina o exercicio da profissao de corretores de imoveis, "compete ao corretor exercer a intermediacao na compra, venda, permuta e locacao de imoveis, podendo, ainda, opinar quanto a comercializacao imobiliaria".A formacao necessaria para se trabalhar como corretor de imoveis e um curso tecnico em Transacoes Imobiliarias. O Conselho Federal de Corretores de Imoveis (COFECI) admite tambem a inscricao nos CRECIs dos formandos que se diplomarem na graduacao em Ciencias e Gestao de Negocios Imobiliarios.O profissional que deseja desempenhar de forma competente suas funcoes necessita de conhecimentos envolvendo Direito Imobiliario, Matematica Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Informatica, dentre outras disciplinas.Os deveres do locador sao entregar o imovel em condicoes de uso, garantindo o seu uso pacifico; responder pelos vicios ou defeitos anteriores a locacao; mostrar ao locatario o documento sobre a vistoria realizada anteriormente a sua entrada no imovel (neste documento deve constar eventuais defeitos que o imovel apresenta); fornecer recibo detalhado das importancias pagas pelo locatario; pagar todas as taxas, impostos do imovel que nao estejam sobre a responsabilidade expressa do locatario; mostrar ao locatario os comprovantes dos valores que estao sendo cobrados sobre o imovel;- pagar as despesas extraordinarias de condominio.Para desempenhar bem sua profissao, o corretor de imoveis deve adotar alguns procedimentos, entre eles manter-se atualizado com relacao ao perfil do mercado imobiliario; reunir informacoes detalhadas sobre aquisicao, venda, locacao, avaliacao, preco, financiamentos etc.; firmar contrato relativo a sua prestacao de servico; combinar preco e condicoes da transacao; examinar a documentacao do imovel, dando ciencia a inquilinos e/ou compradores; agendar visitas ao imovel, mostrando-o ao cliente; orientar todo cliente que queria investir em imoveis.Com relacao aos seus clientes, o corretor de imoveis deve cumprir os deveres de inteirar-se de todas as circunstancias do negocio, antes de oferece-lo; apresentar, ao oferecer um negocio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstancias que possam comprometer o negocio; recusar transacao que saiba ilegal, injusta ou imoral; comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados; zelar pela sua competencia exclusiva na orientacao tecnica do negocio, reservando ao cliente a decisao do que lhe interessar pessoalmente.Compete ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imoveis), sob cuja jurisdicao se ache inscrito o corretor de imoveis, a apuracao de faltas que o profissional vier a cometer contra o Codigo de Etica da profissao, aplicando as penalidades previstas pela legislacao em vigor.Todo corretor de imoveis deve conduzir seu trabalho de acordo com o que esta fixado no Codigo de Etica profissional, devendo exercer a profissao com zelo, discricao, lealdade e probidade, observando as prescricoes legais e regulamentares.Em relacao aos clientes o corretor deve se inteirar de todas as circunstancias do negocio antes de oferece-lo; apresentar, ao oferecer um negocio, dados rigorosamente corretos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstancias que possam comprometer o negocio; recusar a transacao que saiba ilegal, injusta ou imoral; comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de