servicos14. Gerenciamento do seguro de incendio (obrigatorio) e deresponsabilidade civil (controle do vencimento da apolice, coleta das propostaspara a renovacao, analise e encaminhamento das mesmas ao Sindico para adeliberacao)15. Acompanhamento da liquidacao de sinistros.16. Gestao da situacao/manutencao dos equipamentos de seguranca,levando-se em conta as normas do Corpo de Bombeiros, a legislacao municipal(CONTRU) e as normas tecnicas da ABNT, a saber:o validade e renovacao do AVCB Atestado de Vistoria do Corpo deBombeiroso certificado de Manutencao emitido pelo CONTRU (edificioscomerciais)o vencimento das cargas dos extintores de incendio;o testes hidrostaticos dos extintoreso hidrantes e registro de recalque do Corpo de Bombeiroso formacao e treinamento da brigada de prevencao e combate aincendioo sinalizacao de segurancao sistema de alarmeo sistema de iluminacao de emergenciao grupo gerador de energia eletricao sistema de deteccao de fumacao portas corta-fogoo corrimaoso escada de emergencia e rotas de fugao sistema de para-raios (medicao ohmica e abrangencia do sistema)o instalacoes eletricas e controle de demanda das cargas instaladaso sistema de sprinklerso aplicacao da legislacao municipal referente aos deficientes fisicos 17. Controle/emissao de graficos referente aos consumos deagua/esgotos, de energia eletrica e de gas (sao anexados as pastas mensais deprestacoes de contas).18. Administracao de locacoes de espacos/areas comuns do edificio(lajes de cobertura, fachadas, etc.) servico cobrado a parte na base de 5% dareceita auferida pelo Condominio.19. Controle e atualizacao do CNPJ do Condominio. Eventualregularizacao decorrente de problemas incidentes em gestao anterior a nossa,sera cobrada a parte, com preco submetido a previa concordancia do Sindico.20. Gestao dos contratos de conservacao e de manutencao:a) elevadores b) porteiros eletronicosc) centrais telefonicasd) antenas coletivase) areas ajardinadasf) portoes automaticosg) conjunto moto-bombash) aquecimento centrali) ar condicionado central 21. Gestao de contratos de prestacao de servicos terceirizados:a) servicos de vigilancia patrimonialb) monitoramento de seguranca 24 horas e sistema de protecao perimetralc) servicos de limpeza d) servicos de portaria 22. Vistoria tecnica periodica nas instalacoes e areas comuns comemissao de relatorios, ilustrado com fotos quando for necessario. As vistoriasao realizadas sem nenhum onus para o Condominio atraves da nossa associadaTechview Engenharia. 23. Assessoria nas areas de engenharia, arquitetura, paisagismo edecoracao. Como essa assessoria e terceirizada, a elaboracao de projetos ficarasujeira a provacao previa do respectivo orcamento.24. Controle dos acessos (emissao de crachas, livros de anotacoes,etc.).25. Controle da manutencao das areas de recreacao: salao de festas,salao de jogos, piscinas, salao de ginastica, home theater, quadraspoliesportivas, pistas de corrida, etc.26. Controle e cobranca dos alugueis pelo uso do salao de festas, dechurrasqueira, gazebo, etc.27. Diligencias junto a concessionarias de servicos publicos,cartorios e reparticoes publicas para obtencao de parcelamentos, certidoes,etc. servico geralmente cobrado a parteGESTAODE RECURSOS HUMANOS(para funcionarios nao terceirizados)1. Recrutamento de funcionarios2. Selecao de funcionarios com pesquisa cadastral3. Admissao e procedimentos de registro4. Contrato de experiencia.5. Treinamento de funcionarios - interno e externo com realizacaode cursos, palestras, etc.6. Atualizacao das fichas de registro dos funcionarios7. Atualizacao das carteiras profissionais8. Preenchimento de declaracoes para fins de concessao deaposentadoria9. Preenchimento da Relacao de Salarios Contribuicao para fins deconcessao de beneficios10. Preenchimento de Atestado de Afastamento do Trabalho para fins deconcessao de auxilio doenca11. Preenchimento da CAT Comunicacao de Acidente do Trabalho parafins de concessao de auxilio