decisoes financeiras (de receber e pagar), levaraa uma rotina de saude financeira da empresa.Entao, reforcando:Aprenda a montar Fluxo de Caixa, por mais trabalhoso que parecano inicio, entenda que e a mais importante ferramenta dedecisao de todos os empresarios. Desde ja, na montagem da suaImobiliaria e tambem em todos os dias de sua operacao.Adote tambem o formato de Fluxo de Caixa Projetado, alem deser um importante instrumento de fixacao de metas, permitiraantever desajustes financeiros futuros, em tempo de tomar decisoespreventivas. Desenvolva o habito de fazer previsoes de receitas,de volume de vendas e tambem previsoes de gastos.Faca cursos que abordem gestao financeira da empresa. Que abordemcontrole do fluxo de caixa. Nao se contente com apenas umCOMECE CERTO - IMOBILIARIA42curso. Nem se contente em apenas dispor de instrumentos computadorizadosque apenas ajudam a montar controles financeiros.Lembre-se que seu objetivo e dominar a situacao financeirada empresa e garantir sua adequacao. Portanto, desenvolver habilidadenesta questao e ser capaz de tomar decisoes eficazes, euma prioridade. Comece a praticar a partir de agora!Utilize-se dos varios programas do Sebrae, dos varios Manuais eInformativos Tecnicos que publicamos sobre estas questoes, inclusivedas orientacoes especificas dos nossos tecnicos, gratuitase permanentes.APURACAO DE RESULTADOSSe o Fluxo de Caixa e a bussola dos empresarios, o Demonstrativode Resultado, isto e, a apuracao de resultados equivale aosmomentos de parada para conferir e acertar o rumo, a direcao.Na montagem do seu Plano de Negocio, bem como no diaa-dia da empresa, muitas estimativas voce tera de fazer e duassao poderosas:previsao de vendas;previsao de lucro.Praticar estas duas previsoes e saber para onde ir.Estas duas estimativas influenciarao todas as demais. Cumprir estasestimativas significa simplesmente viabilizar a empresa, viabilizarsua Imobiliaria.COMECE CERTO - IMOBILIARIA43Por isso, agora, no Plano de Negocio, voce devera realizar umaapuracao de resultados para cada alternativa que voce criar.A pratica da apuracao de resultados obrigara sua empresa a mantertoda a operacao bem organizada; muito bem documentada. Nofinal do mes voce confrontara as vendas realizadas, com os custosvariaveis, com as despesas comerciais, com as despesas fixas e conferirase obteve resultado positivo - lucro, ou negativo - prejuizo.Juntos, o Fluxo de Caixa e o Demonstrativo de Resultadossao os dois instrumentos mais importantes da gestao financeira daempresa. Por isso todo empresario deve dominar sua pratica, interpretacaoe tomada de decisao.Entao, reforcando:Aprenda a apurar o resultado da empresa, por mais trabalhosoque pareca no inicio. Entenda que depois do fluxo de caixa, a apuracaode resultado e a mais importante ferramenta de decisaopara empresarios. E importante desde agora na elaboracao doPlano de Negocio e por toda vida da empresa.Voce so sabera se a empresa e viavel conhecendo o resultadode sua operacao. Portanto, faca cursos que abordem gestao financeirada empresa. Recorde o que dissemos antes, nao se contentecom apenas um curso, nem com instrumentos computadorizadosque apenas ajudam a montar controles financeiros.Em tempo de elaboracao do Plano de Negocio e no dia-a-dia daempresa, a gestao financeira sera sua maior ocupacao. Ser habilidosono trato destas questoes e parte do segredo do empresariocompetente.Utilize-se dos varios programas do Sebrae, dos varios Manuais eInformativos Tecnicos que o Sebrae publica sobre estas questoes,inclusive das orientacoes especificas dos nossos tecnicos, gratuitase permanentes.A seguir, na segunda parte deste