A procuracao em causa propria e uminstrumento valioso para mandante e mandatario contratarem entre si, comforma especial, envolvendo interesses mutuos e de terceiros, o que gera seucarater de irrevogabilidade. Este instrumento cumpridas as formalidadeslegais autoriza o mandatario transferir o imovel para o seu nome. O mandatariocontrata consigo mesmo ou substabelece os poderes a um terceiro que lheoutorgara a escritura do imovel em questao.O Codigo Civil, Lei 10.406/02, art.685 Conferido o mandato com a clausula em causa propria a suarevogacao nao tera eficacia, nem se extinguira pela morte de qualquer das partes,ficando o mandatario dispensado de prestar contas, e podendo transferirpara si os bens moveis ou imoveis objeto do mandato, obedecidas asformalidades legais.A procuracao em causa propria e umnegocio juridico muito usado no ambito do direito imobiliario. Por meio destaprocuracao, o vendedor do imovel constitui o proprio comprador como seu procuradorpara representa-lo em cartorio por ocasiao da lavratura da escrituradefinitiva de compra e venda. O comprador, no ato da compra e venda, representa a sie ao vendedor, dispensando este da conclusao do negocio e transferenciaimobiliaria.A procuracao em causa propria assumeas caracteristicas de um verdadeiro contrato, com forma especial, deve serclara e precisa em seus dizeres e conteudo: qualificacao completa dooutorgante e do outorgado, objeto do mandato, condicoes do seu exercicio e,a declaracao de que o valor fixado foi recebido pelo outorgante e que daquitacao. Equiparando-se a uma promessa de compra e venda quitada, ou seja, que opreco ajustado ja foi integralmente pago ao vendedor no ato em que ela elavrada por instrumento publico.A razao de ser do documento decorrepor motivo de urgencia, de ser finalizada uma transacao de compra e venda deimovel com pagamento a vista, em que o vendedor nao pode esperar acomplementacao dos procedimentos preliminares a lavratura da escritura definitiva decompra e venda. Ja que a lavratura da escritura definitiva requer uma serie deprovidencias como: documentos pessoais, certidoes, imposto de transmissao,entre outros. Ou ainda quando o comprador ja esta descapitalizado para fazer frenteas despesas da transmissao. Pretendo os envolvidos antecipar a conclusao donegocio, o remedio e a procuracao em causa propria outorgada pelo vendedor emfavor do comprador (credor), permitindo ao comprador celebrar consigo mesmo aescritura definitiva no momento mais oportuno.A procuracao em causa propria eoutorgada pelo vendedor em favor do comprador em carater irrevogavel e irretratavel,isto porque o vendedor ja recebeu o preco integral relativo a compra e venda.Por este instrumento o vendedor transfere ao comprador todos os poderes pararepresenta-lo, podendo vender, ceder, doar ou por qualquer outra forma alienar ougravar o imovel, em seu nome ou de quem este vier a indicar. Tal procuracaonao se extinguira com a morte do mandante ou do mandatario, pois os sucessores doalienante deverao respeita-la e os do adquirente poderao levar o titulo aregistro.Contendo a procuracao em causa propriatodos os requisitos que caracterizam a transacao, devera ser levada aoregistro de imoveis correspondente a localizacao do imovel, pagando-se o imposto detransmissao sobre o valor da transacao, que devera constar do mandato. Nao eobrigatorio levar a procuracao em causa propria ao registro no cartorio deimoveis. Mas, enquanto nao for registrada ou lavrada a escritura definitiva, oimovel permanecera