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Oi gente... Dessa vez eu to tentando buscar forcas e inspiracao pra escrever aqui, mas ficou um pouco dificil depois dos acontecimentos dos ultimos dias.Nao vou detalha-los, apenas me reservo no direito de explicar que tais acontecimentos me deixaram muito mal durante a semana. E ainda estou um pouco triste com tudo o que aconteceu. Mas vou escrever coisa boa.Meu trabalho ta indo bem, tirando um pequeno ocorrido que acontece em qualquer escola ou creche. Uma crianca morde a outra. Mas a creche e particular e deu um rebu danado. Nao bastasse isso, eu passei mal durante essa semana. Mal cheguei no emprego e ja chego passando mal, parece desculpa de quem tem preguica de trabalhar. Como nao foi eu quem procurou, me procuraram, fico receiosa.E nessa semana que entra eu vou ter que sair mais cedo pra ir na escola do Xandy por conta das aulas dele que comecam na 2a semana de fevereiro. Se der mole ainda tem reuniao antes disso.As vezes tenho vontade de sair pois esta muito puxado mesmo, a carga horaria e muito grande. Preciso sair bem cedo de casa pra deixar o Davi na Creche e depois ir trabalhar. Ainda tem qdo volto q tenho q ir pega-lo na casa da minha mae.Meu Xandy nem esta mais em casa, ta direto na casa da mamae. Sinto falta do meu gatinho... Ele as vezes me tirava do serio, mas e meu filho e eu o amo.Vou pedir forcas a Deus pra tentar continuar seguindo porque tem ficado dificil conciliar o horario do meu novo trabalho com afazeres de casa. Quando chega fim de semana quero descansar mas nao da. Tenho q deixar a casa em ordem e fazer uma faxina q nao da tempo durante a semana. Nao sei ate onde vou aguentar, mas vou tentar resistir para persistir.Bjs e ate. Buenas povo imaginario!!! Ontem parei pra conhecer outros blogs. Fora um que ja conhecia, que pertence a minha unica seguidora... (rsrsrsrs) Vi blog de humor, esporte, variedades... Mas deparei-me com um que me relembrou um antigo sonho: de ser jornalista. Um sonho que sempre foi timido e que poucas pessoas do meu convivio conhecem... Criei um novo idolo. A dona desse blog pelo qual voltei a apaixonar-me pelas palavras... Seu pseudonimo: MARY G. Ja acompanhava seu trabalho ha um bom tempo, em conjunto com o de seus companheiros. Mas quando li o blog de MARY G. ela, definitivamente, tornou-se meu icone profissional. Nada de fotos nessa minha postagem. Apenas um texto em dedicatoria a essa profissional da informacao que me surpreendeu com suas palavras sublimes que retratam seu dia-a-dia de forma poetica. SONHO OCULTO Quando somos criancas e aprendemos sobre o mundo dos adultos, comecam a nos perguntar: "-O que voce quer ser quando crescer?". A resposta normalmente encaixa-se naquilo que vivenciamos: Professora, medico, policial, bombeira, jogador de futebol... Ao crescermos a pergunta tem um tom diferente: "-Vai fazer faculdade do que?" Minha vida sempre foi a de uma pessoa comunicativa,bem informada dos acontecimentos, com facilidade em relatar fatos e assim fazer novos amigos. Quando crianca
queria ser uma Oficial da Marinha. Ja adolescente, queria ser Professora de Ingles. Tentei o Alistamento feminino. Em vao. Fiz o Ensino Medio em Formacao de Professores. Lecionei so durante tres anos. Mas um dia... Suspirei... Suspirei e como num despertar li as entrelinhas da historia da minha vida ate entao. Descobri minha verdadeira vocacao, e assim que for possivel correrei atras do meu verdadeiro sonho, um sonho oculto... (Texto dedicado a reporter Mariana Gross-TV Globo/RJ) Obrigada MARY G. Por me fazer sonhar novamente...
Primavera... Quando as flores abrem-se e nascem reluzentes esperando que venham apreciar grande beleza natural. Assim tambem sao as pessoas... Quem nao se encanta com a gracinha de um bebe a sorrir, de uma crianca aprendendo a andar ou do despertar dos adolescentes pra vida...Verao... Quando tudo parece tao intenso quanto o Sol... A intensidade de sentimentos, de descobertas, de paixoes... Queremos que o anoitecer nao chegue, mas ele vem e parece ser tao lindo quanto o dia... A lua mostra-se tao linda... Como se quisesse disputar com o Sol toda sua beleza.Outono... Quando sentimos que nem tudo na vida sao flores, que precisamos nos renovar, deixar que mudem a cor das folhas e que ate venham a cair. Renovar e ter esperancas e preciso.Inverno... O maximo das estacoes... E quando percebemos o quanto precisamos de alguem que nos esquente, que nos aconchegue, que nos entenda tanto a ponto de nos sentirmos sempre bem, mesmo com o frio que a solidao pode nos causar...Primavera. Verao. Outono. Inverno. Ja se passaram 28 em minha vida...Mas ainda espero viver uma eterna Primavera... E ca estou. De volta atendendo a um pedido de uma prima-irma. E tb pq fiquei mto tempo sem internet tb!!!Atualizando: Minha ultima postagem data de janeiro/09, tava ralando q nem louca e gravida, mas sem saber. Pois e. Qdo soube tive vontade de tirar e tentei durante dois meses. Qdo vi q nao teria como ( e q eu tb nem teria coragem ), deixei vir. Qdo contei na creche, me fizeram ir ate Vila Isabel, para supostos exames clinicos de admissao. Queriam verificar a data do inicio da gestacao: 1 semana antes de ser admitida. A dona da creche achou q eu tinha q ser demitida e meu mundo comecou a cair... Pretendia muito com esse emprego, mas vi q a tal dona nao passava de uma pessoa ressentida por nao poder ter filhos e recriminou a minha tentativa (imaginaria) de aborto. Nao bastasse isso, descobri na semana seguinte q meu marido me traia. Comecava ai o pior de todos os meus (ate a data da postagem) 27 anos de vida. Meu casamento esfriou desde entao, ja q a desculpa dada foi d q eu estava distante, nao dava atencao. Mas na verdade estava gravida (1o trimestre), trabalhava dez horas por dia e nem tinha tempo pra mim. E ele me prometeu q nao voltaria a acontecer. Em agosto deste ano (2009), meu pai internou-se num hospital pra uma cirurgia. Eu estava entao com sete meses de gravidez. Fui passar o mes na casa da minha mae para fazer compania a ela, ja q eram ferias escolares, meus sobrinhos estavam na casa dos avos paternos e minha irma Brigida q mora com ela trabalhava. Minha mae tinha q ficar so em casa. Qdo td passou q voltei pra casa, acabo descobrindo q meu marido nunca tinha deixado de sair com a amante do comeco do ano. Resolvi entao, sair de casa. Uma separacao dificil, pois ja estava no ultimo mes de gravidez. Mas fomos eu, Alexandre e Davi morar com
minha mae. Que ja abriga (sempre abrigou) minha irma e seus dois filhos. Fiz da copa da casa dela meu quarto e de meus filhos. Chorava todas as noites. Sofria todos os dias. Como se nao bastasse, minha gravidez tornou-se de risco, pois com os aborrecimentos do ano, minha pressao arterial q sempre foi baixa resolveu subir. Tive duas idas a maternidade desde os seis meses. A 1a com infeccao urinaria, e a 2a com falsas contracoes. Mas, meu bebe criou tanta forca pra se proteger da tristeza q eu sentia q reforcou demais minha placenta e ele veio ao mundo no dia 06 de out/09... Com quase incriveis 42 semanas de gestacao!! Depois de sete meses de separacao e muito sofrimento pra mim mas principalmente pros meus filhos, que viram seu cantinho e individualidade em casa tomadas pelo coracao retalhado de sua mae, resolvi reatar meu casamento. Mas nesse meio-tempo ainda rolou uma outra historia e assunto pra outro post... Enfim, hj estamos vivendo amigavelmente bem, com nossos filhos felizes e em outra casa. Deixamos muita coisa pra tras, mas sabe como e qdo caimos, nos machucamos, levamos ponto, a ferida cicatriza e qdo faz frio a cicatriz coca e te faz lembrar da dor q vc sentiu? rsrsrs Pois e assim q me sinto... O jeito e tocar a bola pro alto q o jogo e de campeonato...
propagandas sonoras. Resume-se entao ao ultimo esforco de aliciamento aos eleitores.Quais as figuras que podemos encontrar:Os mais comuns sao os boqueiros que ficam nas portas das secoes eleitorais.Os fileiros que ficam nas filas- Sempre tentando modificar a opiniao das pessoas e convencendo os mesmo a votar no candidato ao qual detem o apoio.Esta pratica e ilegal, ou seja, crime?Sim, trata-se de crime eleitoral previsto no Artigo 39, inciso 5o, II, da Lei numero 9.504/97.Art. 39. A realizacao de qualquer ato de propaganda partidaria ou eleitoral, em recinto aberto ou fechado, nao depende de licenca da policia. 5o Constituem crimes, no dia da eleicao, puniveis com detencao, de seis meses a um ano, com a alternativa de prestacao de servicos a comunidade pelo mesmo periodo, e multa no valor de cinco mil a quinze mil UFIR:II - a arregimentacao de eleitor ou a propaganda de boca de urna; (Redacao dada pela Lei no 11.300, de 2006) Como devemos entender a pena de quem e pego?A pena e de seis meses a um ano de prisao, porem pode receber o beneficio no processo e pagar por meio de pena alternativa, ou seja, prestacao de servicos a comunidade mais multa que pode ser de R$ 5.300,00 a R$ 15.960,00.O mais importante. COMO DENUNCIAR: A Policia Militar e Civil no dia das votacoes estarao de plantao e tem o dever de coibir qualquer que seja a pratica, podendo o cidadao denunciar a autoridade policial.Outro meio e atraves do Disque-TER que funciona das 8h as 17h, em horario da realizacao da votacao, o numero do servico e TEL 148 ou (11) 3130 - 2100. Tambem pode o eleitor fazer pela internet, atraves do site www.tre-sp.jus.br. A pessoa que denuncia deve se identificar, mas seus dados serao protegidos pela Justica Eleitoral e nao constarao no processo de apuracao do ocorrido.O Blog apoia a iniciativa popular que tende a denunciar a pratica deste crime, pois devemos nao so votar com consciencia, mas tambem prezar pelo respeito. Nao podemos deixar que estas pessoas se elejam e muito menos tenham votos desta forma. DENUNCIEM!
chamado Contrato de Gaveta como meio de intermediacao imobiliaria, porem nao podemos confundir com o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, previsto no artigo 1.417 do Codigo Civil, que pode ser levado a registro e gera DIREITO REAL de aquisicao, ou seja, garante direitos e deveres ao comprador, trazendo seguranca juridica presente e futura.Em uma analise simples, podemos desenvolver um so questionamento. Qual e o melhor meio de se ter garantia? Compromisso de Venda e Compra ou Contrato de Gaveta?A resposta e rapida e objetiva, mas antes de responder, vamos a uma analise das duas situacoes juridicas.O Compromisso de Venda e Compra deve conter todos os requisitos ao contrato a ser celebrado futuramente, ou seja, o contrato definitivo de Venda e Compra (Escritura Publica de Venda e Compra), quando de fato e de direito, vai ocorrer a transmissao da propriedade, com o registro do titulo no Registro de Imoveis.Para que serve o Compromisso de Venda e Compra? Sao varios os casos para utilizacao, o mais comum e nao poder fazer no momento a transacao completa, ou seja, a pessoa esta prestes a financiar o imovel, porem esta pagando a entrada para o comprador parcelada, entao neste periodo o imovel fica compromissado ao comprador e com a quitacao farao o financiamento com a instituicao bancaria da escolha dele. Outro caso pode ser a pessoa que parcela o valor do imovel, no periodo que ela esta pagando, para ter seguranca que a pessoa nao vai ter ma-fe, firmam o contrato de Compromisso de Venda e Compra. Estes sao alguns exemplos de utilizacao deste instrumento particular.Em sintese, o compromisso de venda e compra gera diversos direitos as partes contratantes, sendo a mais importante a realizacao da escritura definitiva, onde depois de concluidas as condicoes estipuladas no compromisso, se dara a compra e venda definitiva. A Lei 6.766/79 que disciplina o parcelamento do solo, mais conhecida como Lei dos Loteamentos, preve que os compromissos de compra e venda valerao como titulo para o registro da propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitacao.Ja o Contrato de Gaveta como o proprio nome diz, e um contrato nao oficial, que somente tem existencia perante as partes, comprador e vendedor. Nao e possivel registrar no Registro de Imoveis, pois nao existem os requisitos elencados pela Lei, e tao logo nao tem eficacia juridica. Trata-se entao de um contrato de risco, o famoso contrato cego. Em quais casos se utiliza este contrato? Na maioria dos casos utiliza-se quando a pessoa que esta vendendo o imovel, tambem adquiriu o imovel atraves de um contrato de gaveta, onde a pessoa nao tem legitimidade para transmitir para o comprador, ou ainda, financia junto ao banco e nao quitou, logo nao pode transmitir ou fazer o compromisso de venda e compra.Por isso uma dica muito importante e verificar se o vendedor e mesmo proprietario do imovel ou se e somente o promitente comprador ou detentor da posse, pois se este nao for, tera serios problemas no futuro. Pergunte-se sempre: Ele podera transferir ao final das condicoes estipuladas o imovel?Se
o vendedor, por exemplo, tiver problemas de outra ordem na Justica, o imovel pode ser penhorado, sem o conhecimento do comprador, uma vez que perante a lei o imovel continua sendo de propriedade do vendedor.Este e apenas um pequeno exemplo do tamanho do problema que estes contratos podem dar. Existem muitos outros, mas a ordem judicial e a mais comum nestes casos.Apos estas explicacoes, fica evidente que e melhor sempre optar pelo Instrumento Particular de Venda e Compra, para adquirir direito e deveres e Registrar o contrato no cartorio. Fica claro que o Contrato de Gaveta nao vai ser um bom negocio, alem de arriscado desde o comeco, traz duvidas sobre o negocio realizado, como por exemplo, se a pessoa e realmente proprietaria, se nao tem pendencias judiciais etc. Opte sempre pela garantia e certeza.
prejuizo manifesto. 1o - O excesso, nos casos deste Art., podera ser exigido independentemente de acordo ou contrato coletivo e devera ser comunicado, dentro de 10 (dez) dias, a autoridade competente em materia de trabalho, ou, antes desse prazo, justificado no momento da fiscalizacao sem prejuizo dessa comunicacao. 2o - Nos casos de excesso de horario por motivo de forca maior, a remuneracao da hora excedente nao sera inferior a da hora normal. Nos demais casos de excesso previstos neste Art., a remuneracao sera, pelo menos, 25% (vinte e cinco por cento) superior a da hora normal, e o trabalho nao podera exceder de 12 (doze) horas, desde que a lei nao fixe expressamente outro limite. 3o - Sempre que ocorrer interrupcao do trabalho, resultante de causas acidentais, ou de forca maior, que determinem a impossibilidade de sua realizacao, a duracao do trabalho podera ser prorrogada pelo tempo necessario ate o maximo de 2 (duas) horas, durante o numero de dias indispensaveis a recuperacao do tempo perdido, desde que nao exceda de 10 (dez) horas diarias, em periodo nao superior a 45 (quarenta e cinco) dias por ano, sujeita essa recuperacao a previa autorizacao da autoridade competente.
A construcao de novos apartamentos vem crescendo a cada dia, o mercado imobiliario vem inflando, e com isso surgem fatos polemicos, um deles e se nao o mais importante e o surgimento do CONDOMINIO.Ao comprar um apartamento ou casa em um condominio em construcao deve-se ter muita atencao ao que esta sendo cobrado. Veja a seguir um exemplo de um caso concreto de cobranca ilegal de taxa condominial.Ticio comprou um apartamento no ano de 2010 na planta, e em seu contrato esta claro e especifico o prazo de 24 meses para a entrega do bem imovel, a obra atrasou, ultrapassou o prazo de 24 meses e passou a ter 31 meses, passando assim ate o prazo estipulado pela Lei, que e de seis meses. Apos este periodo o Sr. Ticio conseguiu enfim mudar para o apartamento tao sonhado. Porem nesta epoca ele ja estava pagando a taxa condominial durante sete meses, sem nunca ter ao menos pisado no apartamento.Este e apenas um exemplo, mas muitas pessoas vem passando por situacoes semelhantes diariamente. Entao CUIDADO! Nao caia nesta, pois apesar de estar sendo comum a pratica, esta cobranca e ilegal.No ano de 2009 o IBEDEC (Instituto Brasileiro de Estudos e Defesa das Relacoes de Consumo), levou em conta uma decisao, no mesmo ano, do Superior Tribunal de Justica (STJ), que nas suas entrelinhas dizia "a efetiva posse do imovel, com a entrega das chaves, define o momento a partir do qual surge para o condomino a obrigacao de efeituar o pagamento das despesas condominiais".Com base nisso o Sr. Jose Geraldo Tardin, Presidente do IBEDEC AFIRMA: O consumidor tem duas opcoes. Ele pode recusar o pagamento e reclamar no PROCON ou pagar a cobranca indevida e exigir na Justica a devolucao da quantia em dobro, com juros e correcao monetaria.Esta pratica ocorre, pois as construtoras ao terem em suas maos o Habite-se, ja transfere as obrigacoes ao cliente, porem ter o documento nao significa que a pessoa ja esteja com o imovel. Para poder lavrar (fazer) a escritura de venda e compra do imovel, o empreendimento deve estar com o registro regular, ou seja, transformar sua matricula UNA em autonoma, e para tanto deve ser desmembrado o predio, ou seja, cada unidade tera uma matricula, o que nao ocorre. A Lei preve a pre-venda no caso do financiamento, porem apenas neste caso cabe a cobranca antecipada da taxa condominial. Quando do contrato particular com o empreendimento, gerando apenas o compromisso de venda e compra, nao cabera tal cobranca.Fui cobrado. E agora, o que fazer?A orientacao que este Blog lhe da e, procurar o Juizado Especial Civel da sua cidade e mover uma acao contra o condominio e a construtora e, dependendo do valor, podera fazer isso sem advogado. Para isso senhores, e preciso ter documentos e outras provas quanto a data do recebimento do imovel e do pagamento das taxas de condominio antes da entrega das chaves. A Lei vale, inclusive, para as chamadas cobrancas de despesas pre-condominiais.Nao sente seguranca em prosseguir sozinho no Juizado? Procure um advogado especialista e ele sabera conduzir seu
caso para que seja devidamente ressarcido da cobranca.Ainda com duvidas? Entre em contato conosco, se identificando e colocando seu e-mail nos comentarios do blog.Torne-se um membro do blog. Clique na aba a direita e cadastre-se.
Como e de se saber o maior medo e problema na hora de construir e encontrar um pedreiro de confianca que tenha uma equipe profissional a fim de realizar a sua obra com sucesso. Pensando nisso trataremos neste post sobre o Contrato de Empreitada, onde mostraremos o porque este contrato e o mais indicado, qual o vinculo que ele pode trazer e como elaborar. O que e o Contrato de Empreitada?O Contrato de Empreitada e normalmente realizado no ramo da Construcao Civil, mas pode ter outras finalidades, porem, vamos nos ater a esta principal finalidade. Com o surgimento do Codigo Civil Brasileiro, veio a previsao legal nos Artigos 610 e 626, onde uma das partes assumem a responsabilidade de execucao de uma obra, seja com materiais proprios ou fornecidos pelo contratante (dono da obra), pelo prazo determinado e com a descricao e perfeicao do contrato, mediante remuneracao por trabalho realizado ou pelo todo da obra. E o que diz o artigo 610 do Codigo Civil:Artigo 610 do Codigo CivilO empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela so com seu trabalho ou com ele e os materiais.1o. A obrigacao de fornecer os materiais nao se presume; resulta da lei ou da vontade das partes.2o. O contrato para elaboracao de um projeto nao implica a obrigacao de executa-lo, ou de fiscalizar-lhe a execucao.Este contrato, por tanto, e utilizado para trazer seguranca juridica as duas partes, onde o contratante (dono da obra) tem reservado o Direito de cobrar a obra no prazo determinado, com a perfeicao do descrito no contrato e o contratado (pedreiro, engenheiro etc) pode cobrar a contraprestacao, ou seja, o pagamento pela obra. DICA: Nesta modalidade sempre que nao acordado no contrato que o Contratado ira apresentar os materiais para execucao, a responsabilidade sera do contratante, principio res perit domino Ainda temos o artigo 613 do Codigo Civil Brasileiro, onde basicamente diz que se a obra perecer com ou sem culpa do contratado, antes da entrega ao dono, este nao tera direito ao pagamento.Entao em uma definicao simploria, o contrato de empreitada trara seguranca a ambas as partes, tendo como objetivo regrar a execucao e o pagamento em prazo determinado.O contrato de empreitada cria vinculo trabalhista?A resposta e nao! Inexiste vinculo empregaticio nesta modalidade de contrato, este e o entendimento da letra da Lei pelos Tribunais.EMENTA: RELACAO DE EMPREGO. REFORMA DA RESIDENCIA. CONTRATO COM O PROPRIETARIO A relacao de trabalho existente entre trabalhador e proprietario nao conduz ao vinculo empregaticio, posto que ausente o objetivo economico, como total desprestigio do art. 3o da CLT. O labor existente e de empreitada, mormente quando o trabalhador se obriga a conceder mao-de-obra especializada. (TRT 2a R., 5a T., RO 02950200278, Ac. 02960383251, Rel. Francisco Antonio de Oliveira, DJ-SP 12-08-96. p. 43, LTr. 60/1398).Como sera feita a entrega da obra?A emprega podera ser feita pronta ou em partes, sempre com prazo estipulado pelas partes, podendo estabelecer multa pelo atraso. Nesta mesma hipotese pode ser o pagamento ao final da obra ou ao final de cada parte. O mais utilizado e fazer o contrato por fases.
ou extrajudicial, sem que assista a outra parte qualquer direito a reclamacao ou indenizacao, desde que comunicado por escrito com 30 (trinta) dias de antecedencia, ressalvando o pagamento de servicos ja prestados. PARAGRAFO PRIMEIROO presente contrato tambem sera rescindido de pleno direito nos seguintes casos, sem que assista ao contratado direito a qualquer tipo de indenizacao, ressarcimento ou multa, por mais especial que seja: a) Por insolvencia, impetracao ou solicitacao de concordata ou falencia do contratado;b) O nao cumprimento de qualquer obrigacao do contratado para com o contratante, sejam obrigacoes originadas no presente instrumento ou em outras relacoes comerciais;c) inadimplemento contratual.CLAUSULA OITAVA - PREJUIZOSO contratado respondera por qualquer prejuizo que direta ou indiretamente cause ao contratante, seja por acao ou omissao, sua ou de seus prepostos. CLAUSULA NONA - FOROElegem as partes o foro da Comarca de Curitiba, Estado do Parana, para nele serem dirimidas todas e quaisquer duvidas ou questoes oriundas do presente contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais especial e privilegiado que seja.E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em tres (03) vias de igual teor e forma, na presenca de duas testemunhas instrumentarias, obrigando-se por si e seus sucessores, para que produzam todos os efeitos de direitoCuritiba,.......................................................................................CONTRATANTE..................................................CONTRATADOTestemunhas1................................................2.................................................Nota: Este contrato foi retirado do site: www.sinduscon-pr.com.brDuvidas ainda sobre o contrato? Entre em contato conosco se identificando e colocando seu e-mail nos comentarios do blog.