CAROLINE PELLEGRINOCOLABORACAO PARA A FOLHA DE S.PAULOHa um ditado para quem quer vender um imovel: o que os olhos do comprador veem, o bolso do vendedor sentira."Muitas pessoas nao se preocupam com a aparencia do quintal, do portao, da pintura e, muitas vezes, do cheiro. A aparencia faz muita diferenca para a venda", diz a diretora comercial da Lello Imoveis, Roseli Hernandes.Assim, nao basta a estrutura estar em dia, com redes hidraulica e eletrica em boas condicoes, por exemplo. Aquela cor mais chamativa na parede da sala ou um banheiro baguncado podem desvalorizar o patrimonio.Para evitar esse tipo de problema, surgiu a tecnica do "home staging", que consiste em encenar os ambientes da casa para causar boa impressao no possivel comprador.A despersonalizacao e o uso de objetos e cores neutras sao exemplos de estrategias utilizadas. Algumas medidas sao simples, como criar uma atmosfera agradavel na hora de mostrar os comodos.Vale lancar mao de flores para enfeitar a casa e uma musica calma de fundo, mas e preciso tomar cuidado com excessos. Esqueca, por exemplo, aquele disco de rock pesado. E nem todo mundo gosta de incenso."Pintei paredes, coloquei um vaso com flores e organizei tudo. Tirei as fotos da familia, abri as portas e deixei um odor agradavel", elenca a dentista Silvia Ribeiro, 42.Ribeiro levou tres meses para vender o imovel em que morava. "Eu dei entrada em um apartamento novo e precisava vender o meu em pouco tempo. Descobri o 'home staging' em um programa de TV americano, comecei a pesquisar e fiz sozinha", comenta."A encenacao e como se fosse uma maquiagem. Nao precisei de imobiliaria."REFORMASCertos casos requerem pequenas reformas. "Contratei servicos de pintura e de troca de azulejos e de pisos", cita a lider de producao Valdete Pires, 48, que vendeu uma casa em Santo Andre (Grande Sao Paulo) em dois meses.As tecnicas do "home staging" podem reduzir o tempo da venda em ate 78%, de acordo com a Resa (Associacao de Encenacao Imobiliaria, na sigla em ingles).http://classificados.folha.com.br/imoveis/912641-aparencia-conta-na-hora-de-mostrar-o-imovel-para-possiveis-compradores.shtml Concurso premia materias sobre responsabilidade social e sustentabilidade; inscricao so ate sabado (9)A Associacao Franquia Sustentavel (Afras), braco de responsabilidade social da Associacao Brasileira de Franchising (ABF) criou a categoria Jornalismo para o premio ABF-Afras Destaque Responsabilidade Social. O reconhecimento, que existe ha cinco anos, tem como objetivo contemplar autores das melhores materias sobre responsabilidade social e sustentabilidade no setor de franquias ou de pequenas empresas. Poderao concorrer jornalistas e os respectivos veiculos de divulgacao das materias que podem ser de midia impressa ou online. Elas deverao ser enviadas por correio e para o e-mail iara@afras.com.br ate o dia 9 de abril de 2011. As inscricoes somente serao consideradas validas apos recebimento pelo interessado da confirmacao de leitura pela Associacao Franquia Sustentavel.Serao premiados um jornalista cuja publicacao da materia tenha ocorrido ao longo do ano de 2010. Os vencedores desta categoria receberao um premio no valor de R$1.500,00 alem de um certificado de reconhecimento. A divulgacao dos resultados ocorrera no dia 26/5, durante o Coquetel do Premio ABF-Afras, em Sao Paulo. O regulamento completo esta no site www.afras.com.br O Banco Central altera