antes. Alem da demanda, um fator preponderante para instalar um shopping e ter investidores dispostos a apostar nesses mercados disse o presidente da Landis, Dorival Regini. Ha dez anos, ninguem queria investir em imovel, que era sinonimo de baixo retorno. Com mais disponibilidade de recursos, os investidores passaram a buscar mais oportunidades.A Landis tem como socios no Via Verde a gestora de fundos Prosperitas, a consultoria e gestora de recursos Bicar e a empresa do segmento imobiliario LGR.Mudanca de habitoO shopping pode ser responsavel por uma mudanca radical no comportamento do consumidor, que costumava ir as compras em Cobija, na Bolivia, fronteira com a cidade acreana de Brasileia, em busca de eletronicos, roupas e brinquedos mais baratos por praticamente nao haver incidencia de impostos.Nos corredores do shopping de fachada e decoracao simples, e mais comum encontrar pessoas fotografando umas as outras do que carregando sacolas de compras. A populacao nao tem habito de comprar em shoppings, e isso nao muda da noite para o dia. O consumo em shoppings vai sendo incorporado a cultura do local, mas leva tempo afirmou o presidente do conselho do Programa de Administracao do Varejo da FIA, Claudio Felisoni.Segundo a operadora do shopping, uma das reclamacoes mais frequentes envolve a cobranca de R$3 pelo uso do estacionamento por um periodo de 3 horas. O Via Verde possui 1.169 vagas de estacionamento descoberto.E o preco dos produtos ainda parece afugentar os consumidores, que elegeram o shopping como um ponto de encontro e espaco de lazer seguro e agradavel na cidade onde os termometros chegam a marcar 42 graus durante o dia. Estava precisando de um shopping, mas ainda falta muita coisa. Achei mais caro, em outros Estados e mais barato disse a enfermeira Ana Araujo.O mito da escada rolanteSomada as questoes envolvendo o preco por produtos e servicos, os comentarios sobre o formato do primeiro shopping local ganharam proporcoes alem do esperado. Tudo porque o Via Verde nao possui escadas rolantes. Optamos pelo shopping terreo pelo custo operacional de construcao e manutencao. Mas, na cabeca do consumidor, shopping tem que ter escada rolante reconheceu Regini, da Landis.O departamento de marketing do shopping administra diariamente reclamacoes e criticas envolvendo a ausencia de escadas rolantes no local.Outra discussao polemica envolve a apresentacao do Via Verde como primeiro shopping do Acre. Para muitos, o Mira Shopping, criado no final da decada dos anos 1990 por uma familia de empreendedores locais, no centro de Rio Branco, deveria ser considerado o precursor.No formato de galeria, o Mira nao conseguiu atrair lojas-ancora, o que foi apontado como motivo para seu fracasso. O Mira Shopping tinha escada rolante... Era shopping mesmo. (O Via Verde) e um galpao cheio de lojas. Esperava algo melhor, no padrao de outros Estados reclamou o gerente de uma loja de CDs e DVDs numa das ruas de comercio popular de Rio Branco.Comercio de ruaEmbora a instalacao do Via Verde Shopping seja vista com bons olhos por associacoes, empresarios e pela propria populacao, o empreendimento ainda enfrenta certa resistencia de consumidores sem o habito de comprar em complexos desse tipo.Entre os