que o comprador entrega ao vendedor para assegurar a conclusao do negocio e com a funcao de primeira parcela. Sinonimo de entrada e arras.Sistema de Amortizacao Constante (SAC): Metodo de pagamento de uma divida em que a parcela de amortizacao (um dos componentes da prestacao) e constante e a parcela de juros, que incide sobre o saldo devedor, e decrescente ao longo do prazo de financiamento.Sistema de Amortizacao Crescente (Sacre): Metodo de calculo e reajuste de prestacoes de financiamento, o Sacre e muito parecido com o Sistema de Amortizacao Constante. A diferenca esta no modo de aplicar a taxa referencial (TR) a formula que define a prestacao, provocando a variacao da amortizacao.Sistema de Financiamento Imobiliario (SFI): Criado em 1997 pela lei n.o 9.514 (20/11/1997) como alternativa ao Sistema Financeiro da Habitacao e a Carteira Hipotecaria, o sistema autoriza a securitizacao dos creditos imobiliarios e introduz a alienacao fiduciaria no mercado imobiliario.Sistema Financeiro da Habitacao (SFH): Sistema criado em 21/8/1964 pela lei n.o 4.320, a fim de captar recursos para a area habitacional e financiar a construcao e a compra da casa propria.Sistema Financeiro Nacional: Conjunto formado pelo Conselho Monetario Nacional (CMN), pelo Banco Central do Brasil, pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Economico e Social (BNDES), pelo Banco do Brasil e pelas instituicoes financeiras publicas e privadas.Sistema Frances de Amortizacao: O mesmo que Tabela Price.Tabela Price (TP): Metodo de calculo das prestacoes de financiamentos que tem, como os outros sistemas, duas parcelas: uma de amortizacao e outra de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price e tambem chamada Sistema Frances de Amortizacao.Taxa efetiva: E a taxa resultante da aplicacao periodica do juro previsto na taxa nominal. Por exemplo, a uma taxa nominal de 12% ao ano, a taxa efetiva sera de 1% ao mes. Como a aplicacao desse percentual e feita mes a mes, juro sobre juro, a taxa total, no final de um ano, nao sera mais os 12% contratados, e sim 12,68%.Taxa nominal: E a taxa de juro firmada em contrato que se acrescentara as prestacoes. Nos contratos de financiamento imobiliario pelo SFH, por exemplo, a taxa nominal maxima e de 12%. Veja taxa efetiva.Terreno: Area onde serao construidas edificacoes ou que servira para a agricultura ou a pecuaria. E um bem imovel, como as casas e os apartamentos.TP: Sigla de Tabela Price.TR: Taxa referencial, definida todo mes pelo Banco Central de acordo com a remuneracao media das aplicacoes bancarias. E a referencia para reajustes da caderneta de poupanca e de diversos tipos de contrato e divida, inclusive financiamentos imobiliarios.Transmissao: Cada uma das transferencias de propriedade, de direitos ou de obrigacoes entre pessoas ou por heranca.Usucapiao: Aquisicao de um imovel por se estar de posse dele de dez a 20 anos, em diferentes situacoes legais.Usufruto: Direito dado a uma pessoa de usar um bem que nao e seu e usufruir os frutos (aquilo que esse bem produz). Caso se trate de imovel, o usufruto deve ser inscrito no Cartorio de Registro de Imoveis.Valor de mercado: Valor de compra e venda que