laje de garagem. Ao contrario da maioria dos edificios similares, nos quais evaporadoras e condensadoras estao instaladas no mesmo local dos respectivos escritorios, ocupando uma sala que se destina a casa de maquinas ou terraco tecnico, essas condensadoras sao mantidas pelo condominio e o fato de nao ser necessario um espaco para elas em cada planta tipo acarreta em economia de aproximadamente 15 m 2 em cada meia laje o que permite uma distancia de apenas 65 cm entre forro e laje. Por contar com um sistema de operacao programado e inteligente, permite ligar o ar condicionado de cada compartimento ou escritorio com autonomia. O controle e feito pelo condominio, mediante o uso de programa de computador ou pelo proprio usuario, utilizando a Internet.Condensadoras na cobertura do edificioFoto Mariana Feres dos Santos, obtida em visita tecnica realizada em 16.03.2011 Toda a agua utilizada nas areas comuns, tanto para irrigacao de areas verdes quanto para limpeza, provem de chuva reutilizada e condensacao gerada pelo funcionamento do ar condicionado. A agua lancada na rede publica e tambem tratada para filtragem de particulados e todos os sanitarios sao dotados de medidores de agua individualizados em cada andar, permitindo controle mais rigoroso do dispendio do recurso.Um sistema inteligente de elevadores, com antecipacao de chamadas, dispoe ainda de sistema de frenagem regenerativa, o que permite que o elevador que estiver descendo forneca energia para o outro, que esta subindo. Lampadas e reatores despendem menos energia e todos os sistemas eletricos sao divididos por segmentos, como, por exemplo, ha um sistema para os elevadores, outro para as bombas d agua e outro para cada setor do edificio, permitindo acompanhar qual o real consumo de energia de cada area. A fachada dispoe de 43% de area envidracada, sendo que o vidro utilizado foi o low-e, caracterizado por melhor desempenho termico e possibilidade de filtragem eficiente do calor que atinge o interior do edificio. A area envidracada conta ainda com a pretecao oferecida por um sistema de persianas automatizadas. Na medida em que o sol vai batendo nas fachadas, persianas vao descendo automaticamente. O condominio organiza coleta seletiva do lixo, recolhido a um compartimento no terreo no qual os residuos sao triados. Ha uma regra condominial em vigencia de que nao sera coletado o lixo do andar que nao cumprir com a necessaria seletividade. A descricao anterior teve por objetivo demonstrar os diversos pontos positivos que, inegavelmente, ajudam a qualificar a performance do Eldorado Business Tower e o diferenciam de outros empreendimentos, mas alguns dos itens que garantiram a certificacao sao passiveis de observacoes criticas.A comecar pela localizacao, o Eldorado Business Tower esta implantado em terreno de privilegiada acessibilidade. Ao lado de um grande centro de compras e servicos de Sao Paulo, o Shopping Eldorado, apresenta passarela vedada por panos de vidro, conectando o edificio diretamente aquele shopping. Encontra-se ainda ao lado da estacao ferroviaria denominada Hebraica, o que em tese facilita o acesso de usuarios e visitantes por transporte publico.No entanto, como e ilustrado a seguir, o terreno faz fronteira, em um de seus lados, com uma via expressa