tem como comprar nem fazer proposta (embora pareca obvio muitoscompradores nao levam em consideracao esse ponto no inicio da pesquisa); Porem tendo o recurso disponivel ou credito e 70% do caminho andado, falamos 70%porque, so ter o recurso, nao significa que o imovel vai ser seu, os outros 30%depende de ter um bom corretor com experiencia em negociacoes longas, semperder o foco principal (o fechamento do negocio). Sempre aconselhamos, aoscompradores, a tirar a febre do vendedor pelo menos 30 dias antes de consumar aproposta oficial, para que o proprietario possa analisar de forma austera a realidadedo mercado (como pesquisar outro imovel nesse intervalo e fazer calculos sobresua proposta). Paciencia:Muitos compradores sao afoitos, e agem na emocao na busca do imovel ideal,deixam a razao de lado, nao tem paciencia em esperar as sinalizacoes (retornodas propostas) dos imoveis selecionadas. E preciso se preparar para vencer anegociacao; Podemos citar o exemplo de um time de futebol, para ganhar ocampeonato, tem que ter preparacao,visao, estrategia e sangue frio para reverter o jogo quando se esta perdendo.A mesma linha de raciocinio deve ser seguida na compra do imovel dos sonhos. Sevoce quer comprar um imovel no bairro Leblon, por exemplo, nao desista quandover os precos nas alturas (preco nas alturas, tem a melhor margem denegociacao, acredite), Isso nao significa que voce vai fechar a compra do imoveldesejado de imediato, voce e seu corretor devem tracar um estrategia e buscarum denominador comum em tres prazos a seguir: (curto ate 60 dias, medioate 180 dias e longo ate 720 dias), em cada periodo deve se fazer a leitura domercado regionalizado (onde esta o imovel com meta de compra), e ajustar a proposta enviada aoproprietario no periodo inicial ou manter(fazendo isso nao vai perder o imovel para outros compradores em potencial), epreciso avaliar como ja sinalizamos acima, com sangue frio. Vontade: Acompanharo preco do imovel dos sonhos com profundidade, pois o preco sempre vai baixar.A leitura do mercado (preco) tem um limite, e se o imovel nao vender entre 90 e180 dias, a possibilidade e o preco nao se sustentar, o preco nao se sustentandoe hora de chamar para mesa de negociacao e ir para o tudo o nada (desde que tenha a quantia para oferta avistaou credito aprovado). Nessa ultima, fase a possibilidade de concretizar e de99,99%. Acompanhamos, nos ultimos 36meses, o preco de 6 imoveis em 04 Estado do Brasil (Rio de Janeiro, Sao Paulo,Curitiba e Rio Grande Do sul), em todos os cenarios, o preco, chegou em valorde liquidez (Remate imediato) com desconto entre 37% e 46%, das propostas enviadas pelos compradores via empresa:imoveis de luxo no brasil. Amaratona de compra (imovel dos sonhos) requer muita NEGOCIACAO... Senao tiver paciencia... Contrate um bom corretor de imoveis (especialista emintermediacao), que tenha: Habilidade,Paciencia e Estomago para equilibrar: Precojusto, Proposta adequada, Respeitabilidade ao levar a oferta ao comprador(pois existem varias maneiras de levar uma oferta baixa, sem sofrer rejeicoesou antipatia do vendedor). Nessa (ultima observacao entre parenteses esta osegredo do negocio ideal em tornar real quando o preco esta nas alturas e setem recursos justos com a realidade do mercado