O mercado imobiliario brasileiro nao deve contar com uma reducao de precos nos proximos anos. A analise foi feita por Mordejai Goldenberg, vice-presidente executivo da consultoria imobiliaria Cushman & Wakefield, durante encontro com a industria de private equity & venture capital, promovido pela ABVCAP - associacao que representa este segmento.Segundo o executivo, a necessidade de investimento em infraestrutura, que por muito tempo foi deixada de lado pelo governo brasileiro, e melhor distribuicao de renda com a ascensao das classes C e D sustentarao a manutencao dos precos no Pais. "O Brasil tem um dos mercados imobiliarios para escritorio mais caros das Americas. Isso mostra que nao existe uma bolha, nem queda dos precos nos proximos anos", avaliou.Essa elevacao de precos, segundo Helmut Fladt, diretor do Patria Investimentos da area de Real State, ocorreu nos ultimos CINCO anos. "A falta de espacos para escritorios no Brasil distorce os precos e complica a vida dos investidores. Porem, mesmo com a turbulencia financeira dos ultimos 60 dias, os precos nao recuaram", justificou. "E um sinal de que nao existe uma bolha."De acordo com Fladt, o setor conta com perspectivas de investimentos interessantes, com muitos investidores olhando para o Brasil e "despejando muito dinheiro" no Pais. Os juros altos e um segmento de credito imobiliario pequeno trarao, na sua opiniao, uma nova etapa de crescimento para o mercado. "Com a queda das taxas de juros, que ainda sao altas, o setor imobiliario tera uma demanda de capital ainda maior", disse. Ate porque o mercado imobiliario brasileiro vive uma evolucao recente.Outro ponto a favor do Pais e a boa fase vivenciada pela economia local, segundo o presidente da ABVCAP, Sidney Chameh. "O Brasil e um porto com alguma seguranca para investidores e tem diferenciais competitivos e positivos que trazem recursos interessantes para o Pais. Ha muita ebulicao e negocios acontecendo", analisou o dirigente, que concluiu: "O setor imobiliario local vive um momento de forte aquecimento."Fonte: Portal EstadaoPor isso sempre dou uma dica aos meus clientes. Compre agora porque quem ficar esperando preco de imovel baixar nao vai comprar nunca e quando se decidir pela compra, vai pagar muito mais caro.Quer comprar um imovel residencial ou comercial na planta ou pronto? Fale comigo! O financiamento de imoveis com recursos da poupanca tera crescido, no fim deste ano, cerca de 30 vezes ante 2004. Em valores, e um salto de R$ 3 bilhoes para R$ 85 bilhoes. Esses numeros sintetizam o vigor do mercado de credito imobiliario no Brasil. A tendencia, segundo especialistas, e de leve desaceleracao daqui para a frente. Nesse cenario, os bancos ja comecam a mirar outros produtos no segmento.Um dos "escolhidos" e o chamado refinanciamento imobiliario. O negocio ainda engatinha por aqui, mas profissionais do setor estao certos de que vai deslanchar nos proximos anos."E uma tremenda oportunidade", afirmou o diretor de credito imobiliario do HSBC, Antonio Barbosa. "O brasileiro ainda resiste a refinanciar a propria casa, mas tem percebido, cada vez mais, que pode ser uma opcao interessante", completa Fabio Nogueira, diretor e socio fundador da Brazilian Finance Real Estate (BFRE), especie de banco