de Registro de Imoveis(art. 1.378, CC) e por usucapiao (art. 1.379,CC), alem, e claro, atraves desentenca que homologa a divisao, diante da previsao expressa no CPC (art. 979,inc. II). Este modo de instituicao por destinacaodo proprietario se daria quando o proprietario estabelece a servidao em favorde um predio sobre outro, ambos de sua propriedade, valendo ressaltar que nestecaso o mais apropriado e denomina-la como uma serventia, ja que nao existeservidao sobre a propria coisa. Na hipotese deste proprietario alienar um ouambos os predios, e esses imoveis vierem a ter donos diferentes, cria-se entaouma servidao, sem a manifestacao formal do instituidor. Assim, seria instituida a servidao pordestinacao do proprietario no caso de a mesma pessoa ser proprietaria de doispredios e, criada uma serventia visivel (servidao aparente) de um em beneficiodo outro,venham mais tarde a ter donos diversos em virtude de alienacao ouheranca, criando-se, entao,uma servidao,sem a manifestacao formal doinstituidor, porem originaria de um ato de vontade unilateral do proprietario. Desta forma, a serventia se converte emservidao desde que ausente clausula expressa contraria ao seu estabelecimento.Vigora a presuncao de um acordo tacito admitindo o encargo. O mero fato dosilencio do instrumento de transmissao equivale a aceitacao e se transforma emcondicao para a sua validade e existencia no mundo dos negocios. Para a configuracao da especie, osautores, a unanimidade, identificam os mesmos elementos caracterizadores: oestado visivel da coisa; a divisao dos dois predios e a falta de declaracaocontraria ao estabelecimento de servidao.8.8) Extincao: Se para a constituicaoda servidao, alem da presenca das causas que lhe dao origem, ha de se promovero registro pertinente perante o Cartorio de Registro de Imoveis, peculiaridadeessa que lhe atribui efeitos erga omnes porque o seu conhecimentoalcancara terceiros, e evidente que a extincao da servidao com o mesmo efeitosomente ocorrera com o cancelamento do aludido registro, excecao feita adesapropriacao, que por si so implica na extensao de efeitos a terceiros emrazao do interesse publico que a cerca (art. 1.387, caput, CC).Observe-se que, se o predio dominante estiver hipotecado e a servidao constardo titulo hipotecario, para o cancelamento exige-se o consentimento do credorhipotecario (art. 1.387, par. un., CC), haja vista que o encerramento davantagem representada pela servidao podera implicar numa diminuicao da garantiaespelhada na hipoteca do imovel dominante. Assim, a servidao se extingue nasseguintes situacoes: (Arts. 1.387 ao 1.389,CC)a) Desapropriacao: se ate mesmo apropriedade se perde, se extingue com a desapropriacao, a servidao, por seracessoria a propriedade, tambem havera de seguir o mesmo caminho (art. 1.387,CC).b) Renuncia: prevista no incisoI do artigo 1.388, da-se igualmente a extincao da servidao pela renuncia do seutitular. Ora, se o beneficiado com a servidao dela quer abrir mao, e evidenteque o ato da renuncia em relacao a ela caracteriza-se como liberacao do onusque a mesma representa ao proprietario serviente, de modo que tal ato implicana extincao da servidao que nao mais existira a partir de entao (art. 1.388,inc. I, CC).c) Cessacao da utilidadeou comodidade:se tudo tem uma razao de ser, nao ha duvida de que quando ocorrer cessacao dautilidade ou comodidade para a qual foi estabelecida determinada servidao, hade se considera-la extinta, na medida em que