1. APRESENTACAOEste trabalho orienta a importancia da constituicao de condominio em conjuntos habitacionais sociais, para gerenciamento das despesas e promocao do bem estar no condominio. Os Conjuntos Habitacionais sao uma forma de garantir o direito social a moradia das classes mais carentes, onde as familias contempladas podem morar de forma mais digna, numa estrutura basica (quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e area de lazer), aconchegantes e que lhes proporcionara a realizacao do sonho da casa propria.Esses Conjuntos habitacionais sao condominios de predios divididos e distribuidos em tres andares com quatro unidades habitacionais, onde familias devem conviver com outras familias, e suas caracteristicas particulares. A Constituicao de condominio da a elas a oportunidade de estabelecerem normas e regras para dividirem o mesmo espaco fisico, de aprender e conviver com as diversidades tanto no campo socio-economico quanto moral-etico, destacando direitos e deveres, determinando assim as relacoes sociais adequadas a uma convivencia harmoniosa, que serao administradas pelo corpo diretivo constituido.2. PROBLEMANao e facil a conscientizacao da necessidade de implantar, administrar e manter a qualidade da prestacao de servico na administracao de um condominio social. Este trabalho requer pessoas com muita responsabilidade, necessitando de uma equipe com idoneidade moral e certo nivel de cultura e conhecimento acima da media. A ansiedade, a incerteza inicial ao se constituir um condominio social traz expectativa e causa inquietacao na comunidade. O corpo diretivo tem o firme proposito de organizar e administrar o condominio: a paciencia e um requisito fundamental para atender e orientar os moradores. E preciso ter cuidado tambem com a manutencao de iluminacao externa, materiais, equipamentos, e preservacao das areas comuns, para que nao ocorram acidentes e proporcionem uma maior seguranca.Geralmente, ha um numero expressivo de condominios sociais que acabam nao dando certo em decorrencias das dificuldades na conscientizacao dos moradores e na inexperiencia da do corpo diretivo, o que evidencia, ainda mais, a importancia e os cuidados inerentes no auxilio, na assessoria e implantacao do condominio.O problema especifico desta pesquisa e: Como constituir um condominio social?3. JUSTIFICATIVAS3.1 Justificativa cientificaA constituicao de condominio social oferece a possibilidade de atuacao do corpo diretivo. Possibilita assim, a qualificacao de pessoas na administracao de condominio. Destaca-se aqui, de maneira especial, a atuacao, o aprendizado do corpo diretivo na realizacao dessa importante missao.Ao procurar um embasamento legal para este trabalho encontramos a seguinte literatura: Muitos ja foram os nomes dados pela lei e doutrina brasileira a propriedade condominial em edificios no Brasil, sendo que a legislacao mais marcante sobre o assunto foi editada em 1964, com a Lei n.o 4.591. Mais especificamente, tem-se que:No condominio especial, criado a partir da Lei 4.591/64, coexistem, de um lado, um condominio ordinario (denominado voluntario a partir do novo Codigo) com a divisao do solo em fracoes ideais e, ao mesmo tempo, uma outra forma de divisao de propriedade, alcancando a edificacao erigida sobre esse mesmo solo, subdividida em planos horizontais - andares, apartamentos ou qualquer outro tipo de habitacao havendo, ainda, a estremar, e ao mesmo tempo, integrar essas unidades, umas com as outras, partes da edificacao que sao designadas areas comuns . Esse