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Faltam 7,9 milhoes de moradias em todo o Brasil, o que corresponde a 14,9% do total de domicilios, de acordo com pesquisa do Instituto de Pesquisa Economica Aplicada (Ipea), que compilou dados de 2002 a 2009 e foi divulgada ontem. Desse total, 6,4 milhoes habitacoes deveriam ser criadas em areas urbanas e 1,5 milhao nas rurais.Segundo a pesquisa, as principais regioes com deficit sao o Sudeste, com falta de 2,9 milhoes de domicilios e o Nordeste, com falta de 2,7 milhoes de moradias. Em termos relativos, as principais carencias estao no Norte, com falta de 22,9%, e no Nordeste, com 20,6%.Para o Ipea, o deficit alto no numero de moradias contrasta com o alto numero de imoveis vazios e degradados no Pais. O instituto tambem aponta que 80% das favelas brasileiras estao localizadas nas 11 principais regioes metropolitanas.De 2002 a 2009, os investimentos em habitacao no Brasil passaram de R$ 7 bilhoes para R$ 62 bilhoes. Em 2002, os habitantes classificados na faixa de renda entre zero e tres salarios recebiam 32% dos investimentos. Em 2008 e 2009, essa faixa passa a ser contemplada com 64% do total investido no setor.O estudo aponta que 96,7% dos municipios brasileiros (5.377) aderiram ao Sistema Nacional de Habitacao de Interesse Social (SNHIS), que destina recursos federais para projetos de habitacao voltados para a populacao de baixa renda. O menor percentual de municipios que aderiram, por Estado, foi encontrado no Amazonas (87,1%). Sete estados tem mais de 50% incorporados, enquanto quatro tem menos de 25% de seus municipios contemplados.Fonte: Vida ImobiliariaMais uma vez os nossos gestores e governantes nao fizeram o dever de casa e e a populacao mais humilde que paga o pato. O nosso interior esta mesmo entregue as baratas. SAO PAULO - A partir de novembro, a Prefeitura vai aumentar a multa para calcadas esburacadas, sujas e com obstaculos que dificultem a passagem do pedestre. O morador que nao consertar um buraco no passeio na frente de casa, por exemplo, pagara no minimo R$ 300. A nova legislacao altera a formula usada para calcular o valor da penalidade. Agora, a conta nao levara em consideracao o tamanho da area danificada, mas a extensao total da calcada.Com a mudanca, a multa minima passa a ser duas vezes maior - hoje, ela custa R$ 96,33. A Lei 15.442 tambem determina que a area da calcada reservada a passagem livre dos pedestres passe de 0,9 m para 1,2 m. E esse espaco nao pode ser obstruido por lixeiras, postes de luz, vasos de plantas ou mesmo arvores.Outra novidade e que o morador nao tera mais o prazo de 30 dias para consertar as infracoes verificadas e, assim, evitar a autuacao. A fiscalizacao aplicara a multa na hora - e ela valera para quem ocupar o imovel, independentemente de se tratar do inquilino, no caso de aluguel.O cumprimento das novas normas ficara a cargo da Secretaria Municipal de Coordenacao das Subprefeituras, que ja estuda terceirizar parte do servico. A pasta tem hoje 700 agentes vistores. "Se eles forem parar em todas as calcadas, nao vao fazer mais
nada", disse o engenheiro Amauri Pastorello, que e "gerente das calcadas" da Prefeitura.A propria legislacao, sancionada pelo prefeito Gilberto Kassab (PSD) no dia 10 de setembro, preve a contratacao de empresas privadas para dar apoio operacional. "Nao e que vamos contratar terceiros para serem fiscais. Mas vamos poder contratar empresas que ajudem. O funcionario vai, percorre uma rua, tira uma fotografia. Depois, passa para o agente que, em vez de fiscalizar a via inteira, vai direto para la. E uma 'pre-fiscalizacao'", explica Pastorello.Mesmo sem a terceirizacao, o secretario municipal das Subprefeituras, Ronaldo Camargo, afirma que o trabalho sera aprimorado com um sistema de fiscalizacao eletronica, que deve passar a funcionar no inicio de 2012. "Nossos fiscais usarao maquinas para fotografar as irregularidades. Isso sera importante, por exemplo, no caso da multa por sujeira, em que a foto e essencial. Alem disso, criaremos um banco de dados em tempo real."O valor estipulado para a multa por sujeira e mais brando: R$ 4 por m2. Mas o morador podera ser autuado nao apenas por folhas nao varridas ou pedras nao retiradas do trajeto do pedestre, mas tambem por sacos de lixo colocados na calcadas horas antes da coleta oficial.A regulamentacao da lei, que devera ser publicada dentro de dez dias, estabelecera, segundo Ronaldo Camargo, um canal de comunicacao direto entre a Prefeitura e o morador que cuida de sua calcada e, mesmo assim, teme ser autuado. "E o caso do morador que teve a calcada quebrada por causa da realizacao de alguma obra de concessionaria, como a Sabesp ou a Comgas. Ele podera avisar, pelo site da Prefeitura, que o dano nao foi causado por ele", disse.Prazo. O conserto, a limpeza ou a retirada de obstaculos da calcada deverao ser providenciados em ate um mes. O autor da lei, vereador Domingos Dissei (PSD), espera que as novas regras ajudem a reduzir o numero de quedas em passeios publicos malconservados. Segundo o Instituto de Ortopedia e Traumatologia do Hospital das Clinicas, 45% das pessoas com mais de 60 anos que fraturam o quadril em acidentes nas calcadas morrem apos um ano. "As pessoas reclamam do buraco na rua que fura o pneu de seus carros, mas nao reclamam do buraco na calcada que faz as avos cairem e se machucarem", afirmou a fisiatra Julia Maria D. Greve.Para ajudar na fiscalizacao, a populacao podera denunciar enderecos irregulares pelo telefone 156. A Prefeitura diz que as ligacoes serao direcionadas a atendentes especializados.EU QUERO ISSO PRA MANAUSFonte: Portal Estadao
a horta cheia de mato. Os compradores gostam de garagens grandes, que acomode pelo menos dois carros. O visual externo do imovel tem que ser arejado e iluminado e a cor externa deve ser clara, aumentando as chances do negocio ser concretizado, finaliza Freitas.Fonte: Portal VGV
que so atua na area imobiliaria.Esse produto foi regulamentado pelo Banco Central (BC) no fim de 2006 e, a partir de 2007, varias instituicoes financeiras passaram a oferece-lo. Cada uma tem as proprias condicoes, mas, em geral, o cliente pode refinanciar parte da casa em que mora (ate 50%, na media) por prazos de ate 30 anos e taxas de juros inferiores as do credito pessoal (mas, em compensacao, maiores que o financiamento imobiliario tradicional).O Bradesco, por exemplo, oferece o credito pessoal com garantia de imovel. O prazo maximo para pagamento e de 10 anos e o credito maximo e de 70% do valor de avaliacao do imovel. A taxa de juros media, hoje, e de 1,52% ao mes (cerca de 19% ao ano).E um custo maior que o do financiamento imobiliario tradicional, que hoje varia, em media, entre 9,5% e 11,5% ao ano, mais TR. No entanto, e inferior ao do credito pessoal "normal", hoje, em media, a 49% ao ano, segundo dados do Banco Central.O diretor de credito imobiliario do Bradesco, Claudio Borges, explica que a diferenca decorre do chamado funding para os emprestimos, ou seja, o bolo de onde vem o dinheiro. No caso do credito tradicional, o funding principal e a poupanca.Por lei, a caderneta remunera com 6,17% ao ano mais TR (algo como 7% a 7,5% ao ano no total). O banco fica com a diferenca entre essa taxa e a que cobra do cliente no credito.No caso do refinanciamento, o funding e o do dia a dia do mercado financeiro, ou seja, a taxa Selic. Como se sabe, o juro basico no Brasil e o mais alto do mundo, hoje de 12,5% ao ano. Portanto, a taxa deve incluir esse custo (captacao), o risco de cada cliente e, claro, o lucro da instituicao financeira.No Bradesco, a carteira de credito pessoal com garantia em imovel somava R$ 2,3 bilhoes no fim de junho. E um valor baixo se comparado a carteira de credito imobiliario. Neste ano, o segundo maior banco privado do Pais preve desembolsar R$ 14 bilhoes so em novos emprestimos.No Santander, essa carteira e menor ainda - R$ 90 milhoes no fim de junho. No ano passado, porem, a expansao foi de 173% sobre 2009. "Esse e um produto que vai comecar a ser importante", aposta o diretor executivo de negocios imobiliarios do Santander, Jose Roberto Machado. Um dos usos possiveis, segundo ele, e para clientes que queiram reorganizar as financas. A vantagem, lembra, e a taxa de juros mais baixa que a de outras modalidades de credito pessoal. As informacoes sao do jornal O Estado de S. Paulo. Fonte: Portal EstadaoA Caixa Economica ja tem disponivel este tipo de credito tambem. Se voce estiver buscando capital de giro para sua empresa ou para simplesmente levantar algum capital, fale comigo que ajudo a refinanciar seu imovel.O mais importante nisso e que voce pode fugir dos juros exorbitantes dos emprestimos e ter taxas muito atrativas para pagar tranquilamente sua divida.
Diga nao as drogas e sim a vida A juventude hoje vem trassando um diferencial no que diz respeito a estudo e trabalho,eles estao mais focados pela escolha profissional,ao contrario de poucos que so pensam em diversao e curtir a vida.lei agora este livro DIARIO DE MOCHILA, que aborda este tema: juventude moderna,o enteresse do jovem por ,estudos,trabalhos,independencia,sustentabilidade ,etc.DIARIOS DE MOCHILA Este livro de contos retrata o cotidiano da juventude brasileira .Hoje ver-se jovens caminhando em busca de seu futuro pensando em trabalhar para se torna independente alem de estudar.Assim como continuando sendo vitimas da violencia .Por um lado enquanto a jovens procurando se estabelecer na vida ,trabalhar ,estudar ,ter responsabilidades ,compromissos e deveres outros so pensam em festas,diversoes e curtir a vida.O livro aborda a juventude em dois segmentos na visao de Teo um jovem de vinte e poucos anos desempregado,ex universitario e cheio de problemas pessoais que toma uma decisao em sua vida e tendo como companhia uma mochila e um caderno e uma mala de roupas. No livro Diario de Mochila Teo um jovem de vinte e poucos anos deseja construir sua propria vida e ao recebe um convite para dividir o apartamento com um ex-colega de faculdade decide sair de casa levando apenas uma mochila nas costas um caderno na Mao e sua mala de roupas , na intencao de comecar uma nova vida longe da familia, ele se hospeda na casa de Cadu que mora sozinho,os dois de pensamentos diferentes pouco tem contato Teo sai para procurar trabalho enquanto Cadu passa o tempo todo recebendo amigos em sua casa para se divertir.Teo e Cadu tem vidas diferentes Teo ver a vida cheia de obstaculos e para superar tenta lutar contra seus proprios problemas ,porem Cadu ver a vida uma diversao .Teo tem como companhia seu caderno onde ele escreve seu cotidiano relatando as experiencias entes e depois sobre sua vida e sua mochila onde guarda o caderno. O convite Domingo 9:00 horas da manha, Teo se acorda, no chao do quarto estao espalhados de livros que ele estava lendo na noite anterior,ele se levanta da cama,coloca de roupa,segue para cozinha,sua mae Ana estar no computador e seu pai Helio estar trocando a lampada da cozinha.Ele lava o rosto ,senta na mesa para tomar cafe da manha.Na mesa esta as torradas ,suco de laranja e leite.Apos terminar o cafe da manha Teo sai de casa para ir a praia,e avisa aos pais:- Vou a praia! - Tchau se cuida! Diz Ana sempre preocupada Teo responde:-Ja estou bem grandinho nao acha?- fazer o que ne. Diz AnaAna conversa com Helio sobre Teo.-E tao dificil aceitar que os filhos crescem,diz Ana -o Teo nao me preocupa tanto eu sei que ele e bem responsavel ao contrario dos irmaos.diz Helio enquanto lava as maos.Teo pega o onibus em direcao a praia senta ao lado de uma senhora bem simpatica que a faz lembrar de seu neto preso e morto por seguir caminhos errados e imagina:- Sera que eu vou chagar a essa idade tambem? Enquanto pensa a velha senhora conversa com
ele sobre o que ouve seu neto pensa em como sera sua vida nos proximos anos.Apos alguns minutos de viajam Teo chega na praia,se despede da senhora e desce do onibus,atravessa para o outro lada do calcadao,esta caminhando pela areia quando avista Cadu um ex- colega de faculdade,os dois vao para uma mesa onde estao alguns amigos e La conversao um pouco,Teo pergunta sobre como esta indo as coisas depois que ele deixou a faculdade,Cadu responde:-Ficou chatice, depois que voce saio,a Meg pouco tempo depois desistiu tambem,o resto do pessoal se desanimo dai foi perdendo a graca eu briguei com Ed me afastei do grupo, ai conheci o pessoal e me juntei a eles sair de casa e fui morar sozinho.Teo pergunta:-Como e mora so?- A e bom divertido. Voce se sente a-vontade se torna independente, apesar que meus pais quem banda uma parte minha unica dependencia e nao dar satisfacao a eles de tudo .diz Cadu-Como eu queria tambem ser independente, sai da casa de meus pais me sustentar, mais parece ser tao dificil,onde e bom de alugar uma casa por aqui? Diz Teo -por aqui e dificil, mais eu tenho uma ideia, Que tal voce vim morar comigo dividir comigo o apartamento ,vai ser legal,sei que voce e eu temos pensamentos deferentes mais a vida e de cada um,e fazemos dela o que queremos.E como sei que voce tambem vai estar a procura de trabalho eu poso te indicar pro amigo ,topa?Teo pensa e toma uma decisao-Eu aceito.Cadu - E isso ai! Teo e Cadu continuaram conversando e a ansiedade de Teo em radicalizar sua vida era imensa. Mais tarde Teo volta para casa no carro do amigo,naquele dia Teo so e pensava em uma unica coisa mudar sua vida sem saber o que viria pela frente. Seu pais Ana e Helio ja pensavam na possibilidade em que se encontrava o filho e pensavam como poderia ajuda- lo pelo menos a voltar para a faculdade. Ao chegar em casa Teo marca com Cadu o dia de sua mudanca para casa dele,os dois conversao e decidem a data,ao entrar dentro de casa,sua mae Ana chama Teo para uma conversa entre ele e seus pais,Ana diz que pensou numa possibilidade dele voltar para a faculdade,Helio garante ser algo bom,porem tudo para quando Teo diz que vai sair de casa,vai dividir um apartamento com um ex-colega de faculdade ,que o convidou ,Ana e Helio para no tempo com a novidade,e ao mesmo tempo de preocupam- Voce estar certo do que quer?Diz Ana-Meu pense bem.diz Helio - Estou, isso um dia vai ter que acontecer, eu ja sou bem grande para saber o que quero e e melhor para mim.Ta bem que na hora de sair de casa me sustentar,trabalhar ,estudar e ter minha vida,me mudo amanha .Fala Teo olhando para os pais.O clima de preocupacao toma conta de Ana e Helio,que nao aceitam a decisao tao rapida de Teo a comida no forno queima Ana corre para salvar e se atrapalha,.Helio senta no sofa pega o jornal para ler de cabeca para baixo,enquanto
Teo arruma as malas no quarto.Chega a noite na hora do jantar todos estao sentados a mesa Teo ,os pais Ana e Helio e o irmaos Beto e Clara ,que gostam da noticia,e pensam em um dia serem eles tambem casa.Apos o jantar cada um vai pro lado e Teo resolve escrever um pouco no quarto relatando sobre a vida que vai comecar a partir de entao.-espero encontrar a felicidade seguindo o caminho com as proprias pernas,espero estar fazendo a coisa certa,para que nao venha me arrepender depois...pensa Teo ao escrever. A mudanca Naquela manha ensolarada, Teo conversa com seus pais sobre sua decisao com mais calma.Ana e Helio ainda nao estao satisfeitos com a decisao de Teo e questionam seus argumentos:-Meu filho pense bem, escute sua mae,essa decisao assim em cima da hora,eu e seu pais sem saber direito quem e esse seu ex-colega de faculdade,nem essa casa onde voce vai morar..-Mae ta tudo bem eu ja falei pra voces dois que ja chegou a hora de eu ter minha propria independencia, e quero que voces entendam isso.-Se e isso que voce quer... Fala Helio diante da atitude de Teo. Para seus pais essa decisao nao e a mais correta, mais para Teo e um comeco de uma nova vida.Apos a conversao com seus pais, Cadu chega na casa dos pais de Teo,ele abraca os pais pega a mala e vai embora da casa dos pais.No caminho os dois param num barzinho de frente a praia para molhar um pouco a garganta,eis que aparece Toni um amigo de Cadu e conversa vai,conversa vem,Cadu e seu amigo Toni marcam uma festinha na casa de Cadu a noite,Cadu questiona para Teo se para ele tem algum problema,Teo questiona :-Nao, por mim tudo bem a casa e sua, sou apenas hospede.-Ta bom como voce nao e como eu achei que poderia nao se sentir bem com a ideia. Mais ja que e assim, (responde para Toni ),fechado,hoje a noite.Teo fica meio de lado com a ideia,afinal esse tipo de situacao nao era praticado por ele,enquanto estava na casa dos pais ,o habito de fazer festas em casa para receber amigos nao passava pela sua cabeca,porque para ele a casa ,nao era dele e sim dos seus pais.Apos o shop Teo e Cadu vao para casa, Cadu liga o som do carro e comeca a cantar feito um doido deixando Teo completamente espantado, Teo reflete sozinho:-Meu Deus sera que fiz a coisa certa? Mais seja o que Deus quiser. Cadu oferece cerveja para ele, que nao aceita,meia hora depois Cadu para pra comprar cigarro e e parado por policias rodoviarios,ele e multado por usar o som muito alto em local proibido,em frente a um hospital.Cadu apos ser liberado rasga a nota da multa,e deixa Teo mais impressionado ainda.Cadu chega com Teo em seu apartamento, que estar bem baguncado,ele apresenta a casa da Teo,que em seguida conhece o quarto o apartamento aparenta a ser confortavel,e o quarto tambem,o unico problema e o visinho que tem mania de ouvir musica a noite com o som muito alto.A
tarde Teo aluga um filme na locadora e leva para assistir na sua nova casa. Enquanto isso seu ex-colega de faculdade Cadu prepara a festa que ira acontecer a noite.Ao cair da noite, Teo e Cadu se arruma e esperam os convidados que chegam um por um. Cadu tenta entrosar Teo com seus amigos,logo no comeco tudo parece meio devagar,no entanto depois Teo consegue se enturmar e dai conhece Pedro o amigo que Cadu dono de uma agencia de automoveis entretanto Teo nao tem a grande chance de sua vida-Teo esse e o Pedro meu amigo que falei pra voce, lembra? Fala Cadu para Teo que responde:Lembro. Diz Teo -Pedro, o Teo e um ex-colega meu de faculdade, no momento ele estar sem trabalho, dai eu comentei com ele sobre um amigo e pensei em voce. Diz Cadu-So tem uma coisa eu vou fechar a agencia,recebi uma proposta de estudos e vou morar nos Estados Unidos.Fala Pedro para Cadu.Mais relaxar trabalho por aqui e que nao falta.Bale no ombro de Teo.Mesmo sem saber como agir Teo dar ar de risos,enquanto por dentro bate a sensacao de ter sido excluido,sem ao menos haver uma saida para seu problema.Disfarcadamente Teo segue para varanda,e La encontra uma amiga de Cadu que ouviu a conversa e da uma opiniaoSe eu fosse voce,corria atras do que quero sem esperar por ninguem,porque o Cadu ja aprontou com o Pedro,e so uma dica.Teo ouve aquelas palavra atentamente e depois vai para seu quarto,La ele comeca a escrever no seu caderno, na mesma hora o vizinho liga o som ao Maximo,mais a angustia de Teo naquele momento e tao grande que ele nem dar importancia para o barulho,da casa do vizinho.Enquanto isso a festa rola solta na sala do apartamento.A busca por trabalho No dia seguinte, Teo se acorda cedo, se arruma e sai em busca de trabalho, enquanto Cadu fica em casa deitado no sofa com uma garrafa de cerveja nas maos, Teo leva nas maos o jornal da casa de Cadu,sua primeira tentativa e uma agencia de trabalho,La ele registra seus dados e entra para a lista de espera,depois ele busca uma informacao sobre um curso tecnico gratis de informatica ,administracao e gestao,afim de aperfeicoar seus conhecimento e ate poder entrar no mercado de trabalho,que se encontra tao exigente atualmente.Teo nao desiste facil do seu objetivo,ao continuar tentando ouve alguns nao.Isso acaba o deixando meio frustrado,como se aquela palavra quisesse dizer alguma coisa,ele segue seu dia vai ao cinema com o que ainda resta de dinheiro que juntava,depois vai a praia para relaxar ,toma banho de mar,come um sanduiche ,vai ate uma pedra enorme de frente pro mar,senta sobre ela e reflete sobre sua vida.- Mais uma historia,mais um obstaculo nao atingido o que pode parecer facil nao exatamente acontece como pensamos ou queremos que aconteca,vivo uma vida marcada por frustracoes e essa pelo que parece essa busca sera mais uma na minha vida a superar.Enquanto pensava sobre seus problemas, um fato o chamou atencao um banhista estava sendo assaltado e espancado por dois caras na areia da
vai tomar banho.Apos o banho ele se tranca no quarto pega seu caderno e vai escrever:Terca-feira 23 de janeiro de 2011,16: 30horas e trinta minutos da tarde, estou aqui diante deste caderno, para escrever sobre minha vida. Antes quando estava morando na casa dos meus pais minha vida era regrada por ordens e leis familiares, mesmo ja sendo adulto eu tinha a obrigacao e dever de responder a eles pios,enquanto eles me sustentarem eu tinha o direito de dar satisfacoes,eu tambem sou cheio de problemas que foram os unicos que continuaram comigo.Desde a infancia que sofro com a frustracao,desde pequeno a timidez me atrapalhou um pouco,como tambem quando algo me proibia de realizar o que queria. Agora que sair de casa em busca de minha independencia e me sustentar com meu proprio esforco vejo que a vida fora de casa nao e facil, tenho em mente devo trabalhar,continuar maus estudos para assim atingir meus objetivos no entanto as barreiras sao muitas e conseguir lidar com as frustracoes nao e nada facil.A vida fora de casa e uma experiencia de muita maturidade para quem estar preparado para seguir o caminho com as proprias pernas,eu estou vivendo o comeco de uma nova experiencia em minha vida,e junto com essa experiencia estou pensando por momentos em que devemos estar preparados para as situacoes encontradas.Dividir casa com alguem ou morar na casa de outras pessoas e algo complicado afinal a casa nao e nossa entao temos de lidar com o dia a dia do outro. O outro lado dessa historia e conseguir lidar com as frustracoes,fiquei triste quando vi que as coisas nao comecaram com imaginava,a-vontade de parar e volta no tempo era grande mais se eu fizer isso estou sendo fraco comigo mesmo entao o que posso fazer e seguir em frente e superar meus problemas.Encarando os problemas Mais um dia de procura por trabalho, desta vez Teo decide colocar curriculo nas empresas para trabalhar como digitador ja que ele fez um curso de digitacao a alguns anos.Teo vai ate uma lan house de para fazer diversas copias de curriculo,la ele enfrenta uma fila demorada e quando menos espera a conexao da internet cai deixando todos a espera,sua ficha e a trigesima da fila e no momento a ficha em questao e a decima primeira faltando ainda dezenove para chegar sua vez tentando ter muita paciencia Teo se senta e fica a espera,de repente comeca um tiroteio entre policias e bandidos que acabam de assaltar o bando localizado na frete da lan house,as portas sao fechadas pelo dono do estabelecimento,enquanto isso a guerra la fora e grande sem saber quando acaba,o celular de Teo toca aparece um trabalho para ele o qual ele tem que estar la o mesmo dia e sem poder sair da lan house fica sem saber o que fazer correndo o risco de perder a chance,a falta de trabalho e grande e perder uma oportunidade e mesmo que acabar com a vida de qualquer um,as horas se passam Teo so pensa no trabalho,impaciente ele toma um pouco de agua ao seu