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Sabe quando voce conhece um alguem e ele se torna hiper especial pra voce, voce conta alguns de seus segredos pra ele e depois descobre que esse alguem gosta de voce nao so como amiga, voce tenta finjir que nao sabe de nada, tenta agir naturalmente e faz o maximo para nao o magoar. Depois de um tempo acontece algumas coisas e ele comeca a se afastar de voce cada vez mais, e e voce quem comeca a ser magoada por estar perdendo um amigo, uma joia muito preciosa por motivos que voce pensa que sao bobos. E em um momento de raiva, voce pega todas aquelas palavras que foi tentando engolir enquanto era magoada e despeja em cima desse certo alguem, sabendo que possa talvez, o magoar. Passa uns 3 ou 4 meses sem falar com essa pessoa, pra desabafar comeca a chingar ele para as suas amigas, mas todo mundo sabe que no fundo, bem la no fundo, o que voce queria e estar chorando e se lamentando por estar perdendo uma amizade de um alguem tao especial. Depois resolve escrever algumas palavras, falando sobre a falta que ele faz na sua vida no seu blog pra mandar pra ele depois e ver o que acontece. Ele diz que tambem sente falta de muitas coisas e voces "voltam" a se falar, mas quase nunca se falam. Voce tenta se aproximar, puchar assunto, mas ve que nao adianta, e ate pensa em fazer coisas que nao podem ser citadas aqui. Acaba ficando com o coracao dividido e muito, muito, muito e muito carente, comeca a engolir as lagrimas e a segurar a raiva e saudade quando frequenta o mesmo ambiente que essa pessoa e sempre que chega perto dela nao sabe o que fazer... Sabe? E, e dificil :S.ninguem vai entender, :* Sorrir chorando nesse mundo tao estranho de viver, e assim pra mim, sera que e pra voce? (confused mode on/off (?) "Pois nada e tao facil... Nem sempre e claro, nem tao bonito! Nem sempre e tao obvio, ou tao tranquilo. Assim e a vida! " Nunca se arrependa. Se foi bom, e maravilhoso. Se foi ruim, e experiencia. Ela sabe dar conselhos para todo mundo, menos para ela. Ela sabe tirar as lagrimas dos outros, menos as lagrimas dela. Ela sabe cuidar de todos, menos dela. Ela sabe curar a dor dos outros, menos a dor dela. Poois e. O tempo passa, o sentimendo muda, nos mudamos, tudo o que esta ao nosso redor muda.Menos 2 coisas que nao vao mudar. As lembrancas , e o seu jeito irritante ! s2' Quando eu te vejo, eu fico assim : E quando eu fico em silencio... Bom significa apenas que o meu coracao esta em gritando ! Nunca ninguem disse que seria facil ser dancarina, mas eu escolhi esta arte tao simplesmente por AMOR! Brigas, intrigas segredos de nos doisNao tem mais clima, chegou ao fimE a culpa nao e minhaEu tinha certeza de nos doisMais nao sabiaQue um dia so iria fazer mal para o meu coracao,Voce vive
sumindo, mentindo saindoE eu fingindo que nao sei de nadaTodo dia quer farra, bebida, baladaEu me cansei da sua vida erradaNao aguento mais viver assimIsso ta fazendo mal pra mimNao, voce nao vai me convercer ...vai, vaiToda hora alguem vem me falarQue voce se queixa de mimEntao parou aqui... sai,saiNao me merece esquece de mim...vaiTa decidido comigo e assim...saiEu vou ser feliz sem voceVou voltar a viver pra mim.. vai emboraSe eu te encontrar por aiVou fingir que eu nem te vi... vai e chora !!!
do super Saiyajin. Usei essa forma para lutar Com o Vegeta quando ele estava sendomanipulado por Babidi. Esse e o Super Saiyajin Nivel 3. Este Poder e Realmente Incrivel. TreineiMuito Para Aperfeicoar a Transformacao .A 1 vez que a usei foi paraenfrentar Majin Buu. Usei para derrotar varios outros inimigos muitofortes tambem.E Finalmente o Super Saiyajin 4. Eu obtive essa transformacao Lutando comBaby. Eu estava tendo muito trabalho para vence-lo.Entao Como minhacauda havia crescido denovo,eu me transformei em um Oozaru por causa dalua cheia e depois disso adquiri este nivel Inegualavelmente Forte.Esse dai sou eu Quando era crianca...Foi nessa epoca que conheciKuririn,Piccolo e o Mestre Kame. Mais tarde fui transformado novamenteem crianca. Nessa epoca eu consegui me transformar em um super saiyajin 4.
simples, basta ligar no numero dotelefone que tem em seu carne e pedir a segunda via do contrato, eles costumamenviar em 15 dias para o endereco de sua residencia ou se preferir, para seuendereco de email.Os bancos naopodem se negar a enviar a segunda via, e em regra nao fazem isto. Porem, casoocorra, basta entrar com uma Acao Cautelar de Exibicao de Documentos e o Bancosera obrigado, por forca de determinacao judicial, a apresentar o contrato, poreste motivo, e que os Bancos e Instituicoes Financeiras nao se negam, pois se ofizerem, em vez de perder em um processo, perdem em 2 e ai fica mais caroainda.Como possofazer a revisao do meu contrato?O primeiro passo e fazer uma analise tecnica no contrato, esta analise deve serefetuada por um especialista, um perito, que vai analisar e apontar os juroscapitalizados nos contratos e demonstrara ao magistrado atraves de laudoassinado qual deveria ser o valor correto de cada parcela.Com basenesse laudo, devera ficar demonstrado que de fato a instituicoes financeiraaplicou juros capitalizados nos valores contratados o que podem baixar em ate20% do valor final do contrato.Exemplo: Valor Financiado: R$ 30.000,00 Parcelas: 60 Taxa de juros anual nominal:2,00 Valor da prestacao a juros simples:R$ 691,82 Valor da prestacao a juros compostosT. Price: R$ 863,04 Diferenca entre o valor cobrado e odevido: R$ 171,22Valor pago a mais ao termino docontrato: R$10.272,90Com base nessa laudo tecnico assinado pelo perito, devera serajuizada uma acao revisional de contrato perante a Justica Comum, com pedido detutela antecipada para que o consumidor deposite em juizo o valor da parcelaapurada atraves dos calculos apontados pelo perito.Dr. SilvioCabralSilvioCabral Advogados 11-4612-5339 silviocabral@silviocabral.com.br
que os moradores se organizem em associacao para prestacao de servicos caracteriza enriquecimento ilicito, ou seja, sem causa.Nesse sentido, se manifestou o Superior Tribunal de Justica, como verifica-se na ementa publicada na data de 11.03.98 no D.J de Brasilia em Agravo de Instrumento no 171.731 (97/0090419-9) RJ, contendo o seguinte: Embargos Infringentes Loteamento Condominio instituido pelos moradores que aprovaram uma Convencao, registrada no RGI, produzindo efeitos juridicos, por nao invalidada. Loteamento Fechado, em que a convencao discrimina o uso de areas comuns, cujos melhoramentos beneficiam a todos Constitui enriquecimento ilicito o nao pagamento pelos proprietarios dos lotes das despesas havidas e as de conservacao e administracao de Condominio Nao se configurando aqui a hipotese de mera associacao de moradores como entendeu o voto vencido, em que a liberdade de associacao tem de ser preservada. (grifo nosso).Para corroborar ainda mais o posicionamento sustentado cita-se trechos do voto da Ministra Nancy Andrighi no Recurso Especial no 490.419: O STJ ja firmou entendimento no sentido de que os proprietarios de imoveis que usufruem dos servicos prestados por sociedade ou associacao ao condominio, ainda que atipico, devem contribuir no rateio das despesas, sob pena de enriquecimento ilicito. Na verdade, nao ha de se fazer distincao. A obrigatoriedade ao pagamento das despesas efetuadas por sociedade ou associacao em condominio atipico nao advem da caracterizacao do loteamento como aberto ou fechado, mas sim da efetiva fruicao dos servicos prestados por seus moradores.Com o acima posto entendemos ter demonstrado que esta decisao vai contra o jurisprudencia majoritaria predominante no pais, por fim mas nao menos importante e que informamos que na proxima edicao traremos maiores detalhes acerca da decisao uma vez que na semana do dia 10 de outubro estaremos indo a Brasilia para detalhar o processo do qual adveio a decisao.Silvio Cabral - loteamentosfechados.blogspot.comSocio Gestor do Escritorio Juridico Silvio Cabral Advogados.Diretor Juridico e Presidente do Conselho Consultivo da ASCONHSP.Presidente do SindCondominios.
Parque Industrial San Jose, a qualquer titulo, o cessionario ficara obrigatoriamente vinculado a esta associacao e sub-rogado em todos os direitos e obrigacoes dela decorrentes, na qualidade de atual associado titular, em substituicao ao associado-cedente, o qual devera comunicar expressamente essa condicao aos cessionarios e sera, em virtude desse fato, automaticamente desligado do quadro social.ARTIGO 71 Embora havendo servico de portaria, vigilancia e seguranca a associacao, bem como seus associados, individualmente considerados, nao responderao por qualquer furto, roubo ou dano em veiculo de qualquer categoria que transite ou estacione nas dependencias do Parque Industrial San Jose, bem como ocorrencias semelhantes com material de construcao ou aos proprios predios, patrimonio em geral e pessoas, ficando assim expressamente excluida qualquer indenizacao, seja a que titulo for.ARTIGO 72 A dissolucao da associacao exigira votacao unanime da totalidade dos associados, cabendo o voto por escrito com firma reconhecida, ou procuracao, atendidas as disposicoes do artigo 50 "in fine".ARTIGO 73 - Deliberada a dissolucao da associacao, o patrimonio da mesma sera destinado a uma instituicao de caridade ou afins, regulamentada.ARTIGO 74 - A associacao nao remunerara seus dirigentes, nem distribuira lucros a qualquer titulo.Paragrafo Unico O Presidente da Associacao e isento do pagamento ordinario da taxa de manutencao.ARTIGO 75 - A associacao aplicara, integralmente, seus recursos na manutencao dos objetivos sociais e de exclusivo interesses comuns dos associados.ARTIGO 76 - AS duvidas decorrentes de interpretacao dos dispositivos destes Estatutos serao solucionados pela Diretoria Executiva e Conselhos Fiscal e Consultivo, sempre visando favorecer os objetivos sociais da "API. San Jose", e interesses comuns dos associados, sem prejuizo de eventual reapreciacao e solucao judicial.ARTIGO 77 - O presente Estatuto Social, assinado pelo Diretor Presidente, por um membro do Conselho Fiscal e um do Conselho Consultivo, eleitos nesta ocasiao, entra em vigor a partir desta data, cumprida as demais exigencias legais.ARTIGO 78 - Fica eleito o Foro da Comarca de Cotia-SP, para dirimir eventuais questoes decorrentes do presente, com renuncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que possa ser.Cotia, 25 de outubro de 2011.______________________________________Silvio Roberto Bueno Cabral de Medeiros FilhoOAB/SP 211.879_____________________________________ Alvaro Souza RamosPresidente da Mesa e da Associacao
propositura da acao quando a demora na citacao do executado se deve a outros fatores, nao a negligencia do credor. Assim, para a solucao da controversia, e imprescindivel descobrir se a demora na citacao ocorreu por motivos inerentes ao mecanismo da justica ou em virtude da omissao/inercia do autor, frisou. Como a analise de fatos e provas em recurso especial e vedada pela Sumula 7/STJ, a ministra Nancy Andrighi deu parcial provimento ao recurso para corrigir a aplicacao da regra de prescricao e determinar a remessa dos autos ao TJRJ, a fim de que verifique a ocorrencia de eventual prescricao. A decisao foi unanime. REsp 1139030
dos bens publicos pode ser gratuito ou retribuido, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administracao pertencerem: com este artigo, torna-se claro a possibilidade do municipio autorizar os loteamentos fechados.Postos estes quatro dispositivos legais, nao resta a duvida de que nossa tese nao tem outra alternativa que nao seja prosperar.O direito de propriedadeNao se pode esquecer, conforme ja colocado acima, que o direito de propriedade deve ser exercido de modo a atingir sua funcao social, cabendo ao poder publico municipal a restauracao do equilibrio. O que a coletividade vislumbra ao instituir esta especie de empreendimento e a melhoria da condicao de vida dentro de seu perimetro urbano, evitando a violencia e suprindo a carencia dos servicos municipais.Nao ha que se falar em ferir-se o direito de ir e vir, uma vez que o acesso a estes loteamentos pode ser controlado, mas nao impedido, ou seja, tem-se o direito de controlar o acesso, podendo, inclusive, colocar uma viatura da seguranca para seguir visitantes, solicitar na portaria a documentacao dos visitantes, ligar na casa do morador para que este autorize a entrada do visitante, deixar o visitante esperando pelo tempo que for necessario para que a seguranca tenha as informacoes necessarias para autorizar o seu ingresso, mas nao se pode simplesmente impedir o acesso ao loteamento.Muitos de nossos leitores podem se questionar se todo o acima exposto e verdadeiro, qual o motivo de algumas leis municipais terem sido julgadas inconstitucionais?O motivo deve-se ao fato destas leis municipais terem configurado a desafetacao das areas publicas para a instituicao dos loteamentos fechados, ou seja, terem mudado a destinacao das ruas, pracas, areas institucionais, deixando que estas fossem de uso comum do povo para que passassem a ser de uso exclusivo dos moradores dos loteamentos fechados, conduta esta considerada inconstitucional por uma grande corrente do judiciario paulista.As leis municipais referentes a esta questao, para serem consideradas constitucionais, apenas devem ater-se a autorizacao para que o loteamento tenha o seu perimetro fechado, seu acesso controlado, podendo tambem versar sobre a transferencia da obrigatoriedade de alguns servicos executados pelo poder publico para a associacao gestora do loteamento, como por exemplo, manutencao de ruas, areas verdes.A proposta defendida pela Asconhsp (Associacao dos Loteamentos Fechados, Condominios Horizontais e Urbanisticos do Estado de Sao Paulo) para a regulamentacao federal dos loteamentos fechados vai na linha do que expusemos neste artigo.Dr. Silvio Cabral - www.silviocabral.com.br 4612-5339Socio Gestor do Escritorio Juridico Silvio Cabral Advogados.Diretor Juridico e Presidente do Conselho Consultivo da ASCONHSP.Presidente do SindCondominios.Colunista Blog: www.loteamentosfechados.blogspot.com
mais diversas legislacoesmunicipais, como, por exemplo, bolsoes residenciais, loteamentos encrustados,loteamentos fechados, celulas residenciais, loteamento controlado. Nesse texto,usaremos a nomenclatura loteamento fechado. O que acoletividade vislumbra ao instituir esta especie de empreendimento e a melhoriada condicao de vida dentro de seu perimetro urbano, evitando a violencia esuprimindo-se a carencia dos servicos municipais.Mas qual a diferenca desta especie de empreendimento para os condominiosedilicios, os condominios propriamente ditos?A diferenca basicaentre ambos e que, nos loteamentos fechados, nao existe a fracao ideal, nem aarea comum da forma como existe nos condominios edilicios, como nos predios enuma minoria de condominios de casas.Ja a semelhanca marcante, ou ate - poderiamos afirmar - a mais importante, eque, em ambos os casos, os moradores se reunem em assembleia para aprovar eratear as despesas referentes ao bem comum da comunidade que vive em ambas asformas de empreendimentos imobiliarios.Esperamos com esteartigo ter elucidado um pouco mais as duvidas existentes sobre este assunto taopolemico.Dr. Silvio Cabral colunista do blog www.loteamentosfechados.blogspot.com Socio Gestor doEscritorio Juridico Silvio Cabral Advogados.Diretor Juridico ePresidente do Conselho Consultivo da ASCONHSP; Presidente do SINDCONDOMINIOS.
Na segunda-feira, dia 09 de maio de 2011, na radio Metropolitana 1090 AM, no Programa Conexao de Fabio Pinheiro Lau, vai ter uma entrevista sobre o documentario "E Candeia" com a diretora do filme, Marcia Watzl. O programa comeca ao meio dia e a entrevista deve ir ao ar 12:30h. Voce pode tambem sintonizar via internet, http://www.metropolitana1090.com.br/toca.html E so chegar no link e clicar : Radio ao vivo Clique Aqui Nessa semana vai ter uma sessao do "E Candeia" no Festival RECINE. Esse festival e aqui no Rio de Janeiro, no Arquivo Nacional, que fica na Praca da Republica, 173 no Centro. Vai ser nessa terca 26/10, no auditorio principal do Arquivo Nacional, mais ou menos entre as 10:30 e 11:00 hs da manha. Nao e o melhor horario mas... , e mais uma oportunidade. O documentario "e candeia" acompanha a montagem e as apresentacoes da peca "E samba na veia, e Candeia". O sambista Candeia faleceu em 1978 com apenas 43 anos. Deixou uma obra riquissima: partido alto, jongo e samba enredo. Representante da tradicao afro-brasileira, era um compositor de melodias sofisticadas e letrista apurado. Sua luta pela afirmacao dos negros atravessa diversas geracoes. Acompanhando os ensaios e apresentacoes da peca, o documentario "E Candeia" revela a musica e trajetoria do compositor. Nas conversas com seus filhos, Selma e Jairo, assim como com os atores e equipe tecnica da peca vou revelando como a obra e luta de Candeia permanece ate hoje. E tem muita musica, que sao lindissimas. Jorge Maya. Queridas e Queridos,Gostaria de compatilhar com voces a noticia de que o "E Candeia", vai participar da mostra Cinema Tropical dentro do 92/Y Tribeca, Janeiro in New York / Music + Films Series, apesar de ter janeiro no titulo vai ser agora em dezembro, no dia 8. Quero compatilhar porque fico contente de constatar a forca que o Candeia ainda tem. Como muitos sabem, esse filme foi feito sem nenhum patrocinio, pegando camera emprestada com meus queridos amigos, e etc..., e ainda nao consegui dinheiro para finaliza-lo do jeito que ele merece. Mas mesmo assim, o filme acha modos de se mostrar e agradar as pessoas. Se interessar vejam os links abaixo: http://www.92y.org/Tribeca/Film/Janeiro-in-New-York---Music-Film-Series-Fall-2011.aspx http://www.cinematropical.com/programming.php?pid=6 Renata Leobons. Jurema da Matta. O Festival In-Edit 2011 acontece nas cidades de Sao Paulo e Rio de Janeiro.Ainda nao temos a dat do Rio de Janeiro, mas em Sao Paulo havera tres sessoes:Dia 29 de abril, sexta-feira e a sessao para convidados. Ela acontece as 18h no MIS - Av Europa, 158. (175 lugares) com a presenca da diretoraDia 03 de maio, terca-feira sessao R$ 1,00.Ela acontece as 19h no Cine Olido - Av. Sao Joao, 473. (236 lugares)Dia 04 de maio, quarta-feira sessao com entrada franca. Ela acontece as 21h no Matilha Cultural - Rua Rego Freitas, 542. (90 lugares)Os seguidores que quiserem ir a sessao de convidados, mandem o seu nome para o email : olhomaquina@oi.com.br Para quem ainda nao viu, e quem ja viu, vai ter mais uma sessao do documentario "E Candeia". Vai ser uma so no Unibanco Arteplex Botafogo, Praia
Patricia Costa e Jorge Maya. Lembro bem como se hoje fosse o dia que atravessei a ponte Rio-Niteroi pela 1a vez. Era um 26/4 como tantos ate entao, so que com gosto diferente, eu estava completando 15 anos!! A travessia fazia parte de um dos meus presentes de aniversario... rs. Moradora de Bangu, "suburbao" do Rio, fazer este caminho ate Niteroi era um passeio legal e diferente. E la fui eu... calca comprida, blusa de baloon e boina! Feliz da vida fui conhecer a maior ponte construida sobre uma baia... sensacional! Alguns anos depois, este foi o meu trajeto para Regiao dos Lagos... aos 20 anos... a cada vez que desciamos a Alameda eram muitos os risos... a bagunca... o sol invadia minha juventude que estava ali, aos meus pes... De Niteroi mesmo so a lembranca dos meus 15 anos... e brincadeiras a parte... Niteroi sempre foi a terra de Arariboia e olhe la!Agora, atravesso a ponte, admiro as praias, e aos poucos vou me familiarizando com o colorido, com os predios e com a organizacao da Cidade. A cada finde conheco um novo cantinho ou retorno a lugares recem conhecidos. Meu olhar para esta cidade e mais generoso... mais caloroso... Ainda preciso prestar atencao a algumas marcas para nao me perder, principalmente se estou dirigindo sozinha... mas comeco a me sentir em casa... rs... e quando volto pro Rio, que amo com ardor carioca, meu olhar fica comprido de saudade... O amor tem dessas coisas... e capaz de mudar tudo de uma so vez... ou lentamente... mas sempre muda!Niteroi hoje e assim... personifica uma parte de minha historia... Aprendi a olha-la e ve-la atraves dos olhos da minhoca da terra. Aprendi a perceber na modulacao da voz a empolgacao de quem ama sua cidade e quer dividi-la... comigo! E eu, encantada que estou, me apresento a ela a cada encontro... Muito prazer, Celia Marcia! .....e o Rio de Janeiro continua Lindo!!!!!!!Entre skates e atropeladores, policiais corruptos e maes sofredoras, assaltos e vitimas, pais, filhos, avos e matadores profissionais, seguimos ...frutos de uma cidade que tras sobre nos um Cristo de bracos abertos e uma esperanca de tempos melhores. Penso que somos vencedores, pois continuamos a sonhar e a sorrir para uma noite estrelada com uma lua maravilhosa, para as tardes onde o sol vermelho em sua imensidao, se esconde e mergulha na baia de guanabara, num espetaculo de cores vibrantes, e, por um momento esquecemos do rumo que a historia vem tristemente nos apresentando. Sera que veremos tambem estas barbaries sendo eliminadas de nossas vidas cotidianas? sera que ao entardecer, alem do sol se pondo, poderemos ver a violencia se por aos pes da benevolencia? e entao, as pessoas passarem a ter vontade de fazer o bem... e ao inves de somente nos deliciarmos com a beleza do ceu estrelado e da lua resplandescende nas noites desta " Cidade Maravilhosa", possamos tambem ver a mansidao do homem, o carater ressurgindo das cinzas e a misericordia, que e a compaixao solicita pela desgraca alheia, impedindo de matar sem olhar para tras e