Estimulo a credito pode impedir que setor imobiliario quebre Mercado imobiliario: os economistas acreditam que a retomada dos financiamentos habitacionais depende muito mais das expectativas em relacao a economia do que acoes isoladas Da AGENCIA BRASIL O remanejamento de 22,5 bilhoes de reais para o credito imobiliario, anunciado na ultima quinta-feira (28/05/2015) pelo Conselho Monetario Nacional (CMN), e essencial para impedir que o setor entre em colapso em um momento de alta de juros e de restricoes nos financiamentos habitacionais. A avaliacao e de economistas e empresarios do setor ouvidos pela Agencia Brasil.O presidente da Camara Brasileira da Industria da Construcao (Cbic), Jose Carlos Martins, disse que as medidas de estimulo mostram que o governo resolveu interferir para impedir que o setor imobiliario se retraia ainda mais depois de um primeiro trimestre de contracao na economia. O reforco no credito imobiliario demonstra que o governo resolveu olhar para o setor. Ate agora, nao tinhamos sinal nenhum de acoes do governo. Para recuperar a construcao civil, no entanto, o governo diz que medidas adicionais sao necessarias. Imaginamos que isso seja so o comeco de medidas que ponham o setor novamente nos trilhos. Alem do setor imobiliario, e necessario estimular a construcao pesada, o que deve vir com o anuncio das parcerias publico-privadas, das novas concessoes de infraestrutura e da terceira fase do PAC [Programa de Aceleracao do Crescimento], acrescentou o empresario.ADVERTISEMENTO economista-chefe da Gradual Investimentos, Andre Perfeito, aprovou o remanejamento do compulsorio parcela que os bancos sao obrigados a manter retida no Banco Central para o credito imobiliario. Apesar de a medida beneficiar um segmento da economia, ele considera o estimulo valido para impedir o agravamento da crise no mercado de imoveis. Na verdade, o governo favoreceu o credito direcionado [destinado a setores especificos da economia] contra o credito livre [para qualquer tomador de emprestimo]. Mesmo assim, a medida e importante para evitar que um setor importante da economia como o mercado imobiliario sofra ainda mais com a elevacao da taxa Selic [juros basicos da economia] e estimule os investimentos, disse. O economista, no entanto, faz uma ressalva e entende que a retomada dos financiamentos habitacionais depende muito mais das expectativas em relacao a economia do que acoes isoladas. As mudancas nas regras podem levar a resultados melhores no setor imobiliario. Pode porque nao adianta oferecer credito se o empresario nao quiser investir na construcao de imoveis porque a demanda esta baixa. Diretora comercial do Banco Maxima, especializado em credito imobiliario, Claudia Martinez nao considera o remanejamento do compulsorio a medida mais importante para o setor. Para ela, a ampliacao dos prazos minimos da Letra de Credito Imobiliario (LCI) de 60 para 90 dias ajudara a fornecer mais capital para instituicoes financeiras pequenas e medias em tempos de fuga de recursos da caderneta de poupanca. Segundo Claudia, o alongamento nos prazos ajuda a evitar o uso das LCI como instrumento de especulacao e vai canalizar recursos para os bancos concederem emprestimos imobiliarios. As LCI estao sendo cada vez acionadas como um instrumento importante para a manutencao do segmento imobiliario. Elas sao uma alternativa