em direcao aos bairros da zona leste', diz a geografa Magda Lombardo, professora da Unesp no campus de Rio Claro.'CARGA URBANA'Com base no acompanhamento que faz das variacoes de temperatura na capital desde 1985, Magda diz que a especulacao imobiliaria nao leva em consideracao a 'capacidade de carga urbana' de cada distrito. 'Se voce ja construiu um predio de 20 andares em um quadra, por que construir outro da mesma altura ao lado? A ruptura no padrao de construcao imobiliaria e necessaria para impedir o surgimento de paredoes de concreto', afirma a geografa.A diferenca no metodo construtivo, combinado com a presenca de arvores, e responsavel pelas temperaturas de 3 a 4 graus mais baixas registradas em bairros centrais como Santa Cecilia e Consolacao quando comparados a distritos proximos, como Se e Bom Retiro. Segundo os estudos da geografa, a diferenca aumenta bastante - pode chegar a 10 graus - quando se compara esses distritos centrais com bairros altamente urbanizados, mas que tem boa cobertura de vegetacao, como os Jardins America e Europa, Pinheiros, Butanta e Morumbi.SP pode abater imposto de quem preservar o verdeSecretaria municipal propoe que beneficio seja incluido no Plano DiretorA Prefeitura quer recompensar proprietarios de imoveis que preservarem areas verdes de Sao Paulo. O beneficio, que pode ser concedido por meio de desconto em impostos ou ate pelo reembolso direto, e uma das sugestoes que serao apresentadas pela Secretaria do Verde e do Meio Ambiente na discussao do novo Plano Diretor - lei que serve de diretriz para o crescimento da cidade.'Vamos discutir uma formula de pagar pelo 'servico ambiental'', diz o chefe de gabinete da secretaria, Helio Neves. 'Ou seja, queremos dividir com a sociedade a manutencao e a preservacao das areas verdes, que trazem beneficios a todos.' A Prefeitura esta realizando audiencias publicas para fechar as propostas de mudanca no plano. O pacote sera apresentado no fim do mes para discussao e votacao na Camara. No debate interno sobre o novo plano, os tecnicos da secretaria trabalham com o conceito de 'cidade compacta'. 'Nosso foco ambiental sera evitar a expansao da cidade. Queremos incentivar a moradia no centro e a ocupacao de predios ja construidos. Assim, evitaremos o surgimento de predios em regioes ainda nao exploradas pelo mercado imobiliario. Ao induzir a ocupacao das moradias ja existentes, evitamos o surgimento de novos paredoes de concreto, que so aumentam as ilhas de calor.'Para isso, a secretaria vai lancar ainda a proposta de aumentar a cobranca da aliquota progressiva do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de predios desocupados. 'Sera um importante instrumento para manter a cidade compacta, de aproveitar locais onde a infra-estrutura ja esta consolidada.'AREAS VERDESA secretaria promete usar os estudos disponiveis sobre ilhas de calor urbano para orientar projetos de criacao de parques lineares e pracas na cidade, que tem 246,8 milhoes de metros quadrados de areas verdes. A ideia, no ano que vem, e aumentar em 8,46 milhoes de m2 as areas com vegetacao nos pontos 'quentes'. 'Vamos plantar arvores para melhorar microclimas em alguns locais', diz Neves. Ele afirma que a Prefeitura quer plantar