dividida entre os socios empreendedor e proprietarios, a partir da instalacao da API.San Jose e pagas sempre nas datas aprazadas, a partir da comunicacao da Diretoria da Associacao, que sera com, no minimo, 5 (cinco) dias de antecedencia.ARTIGO 60 A Taxa de manutencao, apos aprovada em Assembleia Geral, sera devida pelos associados, em funcao dos criterios abaixo estabelecidos:Paragrafo primeiro - O lote sem ou com estabelecimento industrial, comercial ou prestador de servicos (em funcionamento ou nao) a cada 2.500 m2., sera devedor de 01 (uma) quota integral da taxa de manutencao fixada.Paragrafo segundo Os estabelecimentos excedentes e em funcionamento, no mesmo lote, que vierem a ser instalados na area comercial, serao devedores de 10% (dez por cento) a 30% (trinta por cento) da taxa de manutencao fixada, cada um baseado na area construida.Paragrafo terceiro A gleba nao parcelada de ate 2.500 m2., sera devedor de 01 (uma) quota integral da taxa de manutencao fixada; A partir desta metragem, sera devedor de 02 (duas) quotas integrais da taxa de manutencao fixada.Paragrafo quarto - Na hipotese de um associado-proprietario ser ou vir a ser titular de direitos relativamente a mais de um lote no Parque Industrial San Jose, mesmo unificando - os para construcao de um unico estabelecimento, pagara ele tantas taxas de manutencao mensal integrais, quanto sejam os lotes de que for titular, atendidas, ainda, as disposicoes contidas nos paragrafos precedentes.ARTIGO 61 - O Associado empreendedor, pagara a taxa de manutencao mensal pelos lotes ainda nao comercializados e ate o termo dessa condicao (por transferencia ou cessao a qualquer titulo), o equivalente a:a) 24% (vinte e quatro por cento) da taxa de manutencao ordinaria, para os lotes disponiveis (dotados de infra-estrutura).b) 12% (doze por cento) da taxa de manutencao ordinaria, para os lotes indisponiveis (nao alcancados por infraestrutura).ARTIGO 62 - Verificada a necessidade de rateio de despesa extraordinaria, o associado- empreendedor, pagara:a) 12% (doze por cento) da taxa de manutencao extraordinaria, para os lotes disponiveis (dotados de infra-estrutura).b) 06% (seis por cento) da taxa de manutencao extraordinaria, para os lotes indisponiveis (nao alcancados por infraestrutura).ARTIGO 63 Fica criado o Fundo de Reserva da associacao, cobravel juntamente com a contribuicao ordinaria, e sera constituido das seguintes parcelas:a) juros moratorios e multas previstas nestes Estatutos e que venham a ser cobrados dos associados;b) 10% da taxa da contribuicao mensal ordinaria.Paragrafo unico o Fundo de Reserva podera ser utilizado para o pagamento de gastos extraordinarios e outros, desde que previamente aprovados pela Assembleia Geral, composta da maioria absoluta dos associados-proprietarios, cabendo o voto por escrito com firma reconhecida ou procuracao, atendidas as disposicoes do art. 5.ARTIGO 64 - O nao pagamento da taxa de manutencao, na epoca de sua cobranca, ensejara a aplicacao de muita moratoria de 10% (dez por cento), juros de 1% (hum por cento) ao mes "pro rata" e correcao monetaria pelos indices do IGPM, calculada sobre o valor principal da taxa, incidindo a partir do primeiro dia apos o vencimento, ate efetivo pagamento.ARTIGO 65 - O nao pagamento de tres taxas de manutencao mensal consecutivas, ensejara a propositura da cobranca judicial, onde