Economia efervescente e ambiente mais seguro de investimentos fizeram o Pais se aproximar dos EUA, que sao lideres em pesquisa de intencao de investimentos para 2012Fonte: Reuters Os Estados Unidos continuarao sendo a primeira escolha da maioria dos investidores do setor de imoveis comerciais em 2012, mas o pais perdeu espaco para o Brasil, que se tornou o numero dois, segundo uma pesquisa divulgada neste domingo.Os imoveis comerciais no Brasil, com sua economia efervescente e seu ambiente mais seguro de investimentos se tornaram um ponto chamativo para investidores globais, segundo a 20a pesquisa anual dos membros da Associacao de Investidores Estrangeiros em Imoveis. Sao Paulo saltou da 26a melhor cidade para investir em imoveis no ano passado para a 4a em 2012.Os EUA perderam espaco para o Brasil, com 18,6% dos entrevistados afirmando que o mercado imobiliario brasileiro oferece a melhor oportunidade de valorizacao para seus investimentos em dolares.Isso representa uma alta de 14,2 pontos percentuais, levando o Brasil da quarta para a segunda posicao e fazendo a China cair para o terceiro lugar, mostrou a pesquisa.Embora os EUA sejam a opcao mais estavel e segura em imoveis comerciais, investidores afirmaram que um aumento dos alugueis e o crescimento da taxa de ocupacao, assim como o fato de um imposto de 1980 sobre investimentos estrangeiros ter sido evitado, terao impacto mais significativo sobre suas decisoes, diz a pesquisa.A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda sao muito almejados e foram o segundo pais, depois da Gra-Bretanha, a atrair mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real Capital Analytics."O ponto baixo e que o pais nao promete muita valorizacao de capital, pois os maiores mercados ja estao com precos altos", disse o presidente-executivo da Afire, James Fetgatter."Mas de nenhuma forma o Brasil substituira os EUA, pelo menos nao em um futuro previsivel. O Brasil e considerado agora um lugar mais seguro para investir, onde voce pode ter capital valorizado a um bom rendimento".Os participantes da pesquisa da Afire detem mais de US$ 874 bilhoes em imoveis no mundo, incluindo US$ 338 bilhoes nos EUA.Cerca de 42,2% dos entrevistados pela pesquisa afirmaram que os EUA oferecerao a melhor oportunidade de investimento em 2012, uma queda em relacao aos 64,7% registrados na pesquisa do ano passado. Novos empreendimentos imobiliarios contribuem para a revitalizacao da Lapa Fonte: Jornal do BrasilO processo de recuperacao da Lapa, tradicional bairro boemio da capital fluminense, foi iniciado em julho do ano passado pelo Grupamento de Revitalizacao do Centro Historico do Rio de Janeiro e continua a pleno vapor. A restauracao de vias, monumentos historicos, e a modernizacao da iluminacao estimam investimentos em torno de R$ 12 milhoes.No espaco alvo do programa de revitalizacao da Lapa, que inclui as avenidas Mem de Sa e Republica do Libano, alem das ruas do Lavradio, Gomes Freire, Republica do Paraguai, Senador Dantas, Visconde do Rio Branco e Joaquim Silva, os empreendimentos imobiliarios crescem a cada dia, atraindo empresas de todos os portes para a regiao, de grande potencial comercial e turistico.Ali ja estao, por exemplo, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica