o que nao se aplicaria ao abastado e suas grandesextensoes de terras, fruto de bons negocios mas por vezes com remota ehistorica eventual indevida apropriacao de terras publicas e grilagemqualificada de milhares e milhares de hectares, em situacao que talvez naopermita nem demonstrar corretamente a constituicao da area tida como particulare a forma pela qual originalmente a mesma se destacara do patrimonio publico. Alias, so para registrar, recentemente se admitiu a correcao com o cancelamentoadministrativo do registro (feito com base na Lei 6.739/79) pela anterior naodemonstracao, em sede administrativa, da regularidade da cadeia dominialdas varias glebas que, somadas, chegam a cerca de 120.000 (cento e vinte mil)hectares[76],embora registradas por decadas[77].Alem disso, merece especial atencao que,no Relatorio Final da CPI Comissao Parlamentar de Inquerito destinada ainvestigar a ocupacao de terras publicas na Regiao Amazonica[78],criada em 2000, conste, in verbis:... cancelamento, de mais de trinta e sete milhoes de hectaresde terras, correspondentes a imoveis indevidamente matriculados e centenasde glebas desmembradas atraves do registro das correspondentes matriculas(fls. 45 destacamos e grifamos)... Tambem importante e fundamental a decisao doCNJ Conselho Nacional de Justica que, nos autos do Pedido de Providencias - PP n.0001943-67.2009.2.0.0000, determinou o cancelamentode 5,5 mil titulos irregulares no Estado do Para (grilados).[79]Outro exemplo extremo e util para nossasreflexoes e o caso do cancelamento dos titulos e registros das areas demarcadasem 1938 e que foram declarados nulos por integrar area de reserva indigena,conforme decisao do STF Supremo Tribunal Federal, nos autos do julgamento doprocesso que cuidou da demarcacao da Reserva Indigena Caramuru-Catarina-Paraguacu,no sul da Bahia.[80]`[81]Sao incontaveis os exemplos de registrosimobiliarios com defeitos proprios ou principalmente do titulo que lhes deuorigem, de sorte que muito se deve refletir sobre a aplicacao e a redacao dotao citado Paragrafo Unico, do art. 1.242, do CC.Curioso que a hipotese nos faca recordaro principio de que ninguem pode vender oque nao tem (como bem reconheceu o STJ[82]sob a Relatoria do Min. Luis Fux, constando no Acordao que a alienacao pelo Estado da Federacao deterras de fronteira pertencentes a Uniao e considerada transferencia a non domino, por isso que nula) eo adagio popular que diz que quem paga mal paga duas vezes. Ajurisprudencia acolhe a ideia quando o devedor busca se desobrigar dizendo quepagou a alguem mas nao ao proprio credor [83]na medida em que quem comprou mal nao pode simplesmente se dar bem quandotoda a questao se revela viciada. A proposito, deve causar ao menos duvida noadquirente quando o vendedor na escritura disser que nao responde pelaeviccao... De sorte que soa de mau tom a tentativa de permitir que mesmo umregistro de ato improprio (venda por quem nao era dono, venda de terra publicatravestida de privada etc) ou objeto de crime (falsificacao de documentos)possa ser simplesmente convalescido - esem mais profunda analise - pelo decurso de um curto prazo de cinco (05) anosde vigencia do registro!Ousaria ate considerar que a questao naopode ser avaliada isoladamente, como se o usucapiao tabular fosse um problemaapenas de ordem registral e dai o nome tabular [84],pois assim desprezariamos a realidadefatica, social, a historia juridico-politica da construcao do patrimoniopublico e privado no Brasil e