da receita bruta, condicoesdos socios etc.COMECE CERTO - IMOBILIARIA67ATENCAOVEDACAO A OPCAO PELO SIMPLES: Artigo 9o - Nao podera optarpelo SIMPLES, a pessoa juridica: XIII - que preste servicos profissionaisde corretor (...) e de qualquer outra profissao cujo exerciciodependa de habilitacao profissional legalmente exigida.b) Lucro Arbitrado: Regra geral, o lucro arbitrado e um mecanismoadotado pela autoridade tributaria que arbitra a base de calculodo imposto das pessoas juridicas, sempre que estas deixam de cumprirsuas obrigacoes acessorias (escrituracao, por exemplo). Destaforma, esta modalidade nao se apresenta como opcao comum a seradotada por sua IMOBILIARIA.Ha tambem outras duas opcoes em que sua IMOBILIARIA poderaapurar o imposto de renda devido, quais sejam, Lucro Real ouLucro Presumido.IRPJ - IMPOSTO DE RENDA DAS PESSOAS JURIDICASc) Lucro Real: Lucro real e o lucro liquido do periodo de apuracaoajustado pelas adicoes, exclusoes ou compensacoes estabelecidasem nossa legislacao. Este sistema e o mais complexo de todos, entretanto,dependendo de uma serie de fatores que devem ser avaliadoscom seu contabilista, o lucro real pode ser a melhor opcao para asua empresa.Para se chegar ao tributo devido, a empresa devera aplicar aaliquota de 15% sobre a base de calculo (que e o lucro liquido).Havera um adicional de 10% para a parcela do lucro que exceder ovalor de R$ 20.000,00 multiplicado pelo numero de meses do periodo.O imposto podera ser determinado trimestralmente ou anualmente.Neste ultimo caso, o imposto devera ser recolhido mensalmentesobre a base de calculo estimada.COMECE CERTO - IMOBILIARIA68d) Lucro Presumido: E o lucro que se presume atraves da receitabruta de vendas de mercadorias e/ou prestacao de servicos. Trata-sede uma forma de tributacao simplificada utilizada para determinar abase de calculo do Imposto de Renda (IR) e da Contribuicao Socialsobre o Lucro (CSLL) das pessoas juridicas que nao estiverem obrigadasa apuracao do lucro real. No regime do lucro presumido a apuracaodo imposto sera feita trimestralmente.A base de calculo corresponde a 1,6%, 8%, 16% ou 32% da receitabruta conforme a atividade principal desenvolvida pela pessoajuridica. A aliquota e determinada em 15% a ser aplicada sobre abase de calculo encontrada. Havera um adicional de 10% para aparcela do lucro que exceder o valor de R$ 20.000,00 multiplicadopelo numero de meses do periodo.CSL - Contribuicao Social sobre o Lucro Para as empresas que optarem pelo sistema do Lucro Presumido(regra geral):Base de Calculo: 12% da receita bruta (industria e comercio).32% da receita bruta (servicos).Aliquota: 9% - Apuracao trimestral. Para as empresas que optarem pelo sistema do Lucro Real:Base de Calculo: Lucro liquido.Aliquota: 9%, podendo a apuracao ser trimestral ou anual. No casode apuracao anual a empresa recolhera com base em estimativa.PIS - Programa de Integracao SocialBase de Calculo: Faturamento Bruto.COMECE CERTO - IMOBILIARIA69Aliquota: 0,65% - Recolhimento Mensal - Formulario DARF - Codigo 8109.Empresas tributadas pelo Lucro Real: Aliquota de 1,65% - compensavel.COFINS - Contribuicao para o Financiamento da Seguridade SocialBase de Calculo: Faturamento Bruto.Aliquota: 3% - Recolhimento Mensal - Formulario DARF - Codigo 2172.Empresas tributadas pelo Lucro Real: Aliquota de 7,6% - compensavel.INSS - Previdencia Social Valor devido pela Empresa - 20% sobre a folha de pagamento desalarios, pro-labore e autonomos; Contribuicao a terceiros (entidades): variavel, sendo o maximo 5,8%;