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R$ 750 mil.Sao Paulo - O valor maximo de imoveis para financiamento dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH) - que permite ao consumidor o uso de recursos do FGTS e o pagamento de juros menores - deve ser expandido de R$ 500 mil para R$ 750 mil ainda neste ano, de acordo a Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip).A proposta foi encaminhada meses atras e segue em analise pelo Banco Central e Ministerio da Fazenda. "A ultima vez que esse valor subiu foi em 2009."Se fossemos corrigir so pela inflacao, esse valor teria chegado a R$ 650 mil", afirmou o presidente da Abecip, Octavio de Lazari Junior, lembrando que o preco dos imoveis acumula altas bastante superiores a da inflacao nos ultimos anos.Se a mudanca for aprovada, Lazari acredita que havera melhora na comercializacao de imoveis, com mais pessoas aptas a fazer uma compra dentro das regras atrativas do SFH.ExpansaoA Abecip calcula que o credito imobiliario deve crescer entre 15% e 20% em 2013. No inicio do ano, a entidade previa apenas 15% mas fez uma revisao na projecao apos o avanco de 34% no primeiro semestre. Com a nova estimativa, os financiamentos devem encerrar o ano em um montante entre R$ 95,2 bilhoes e R$ 99,3 bilhoes.No ano passado, o volume foi de R$ 82,8 bilhoes. No fim do primeiro semestre, o credito representava 7,4% do PIB brasileiro, ante 6,8% no fim de 2012. Ate o fim de 2013, a Abecip calcula que esse porcentual ficara entre 8,2% e 8,7%.O financiamento para compra e construcao de imoveis deve se tornar a principal carteira de credito para os bancos brasileiros ainda neste semestre.A Abecip calcula que o saldo do credito imobiliario deve atingir um patamar em torno de R$ 300 bilhoes em agosto, superando, a partir dai, o saldo da carteira de credito pessoal.Segundo dados do Banco Central mencionados pela Abecip, o credito imobiliario dentro do Sistema Financeiro Nacional (SFN) subiu 34% em 12 meses, superando o crescimento do credito rural (23%), industria (11%) e pessoa fisica (9%).Com relacao a inadimplencia, medida pelos contratos com mais de tres prestacoes em atraso, a Abecip informou que permaneceu estavel em 1,9% ate o mes de maio. Com isso, o credito imobiliario permanece com o menor nivel de inadimplencia do mercado, abaixo do credito pessoal (4,5%), veiculos (6,3%) e cheque especial (8,2%).
Governo elevara teto para compra do imovel com FGTS VALDO CRUZJULIA BORBADE BRASILIAVisando estimular a economia e, principalmente, o setor de construcao civil, o governo vai elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor maximo dos imoveis que o trabalhador pode comprar utilizando seu saldo do FGTS, tanto a vista como financiado dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitacao), que tem juros menores.A medida inicialmente vai valer para alguns Estados, como Sao Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e o Distrito Federal. Nos outros Estados, o valor maximo passara para R$ 650 mil.A diferenca no preco teto, segundo Julio Carneiro, chefe adjunto do departamento de regulacao do sistema financeiro do Banco Central, existe porque nos Estados destacados o preco dos imoveis esta mais alto.Significa que os imoveis pagos com o FGTS, de maneira geral, devem ter o mesmo padrao em todo pais."Houve um crescimento maior no preco dos imoveis nessas cidades, os custos estao maiores", disse.A decisao e o anuncio foram feitos nesta segunda-feira (30) em reuniao do CMN (Conselho Monetario Nacional) e vinha sendo reivindicada por construtoras ha mais de dois anos.A alteracao deve ser publicada amanha, mesmo dia em que passa a valer a nova regra.A ultima atualizacao do valor foi autorizada pelo governo em 2009, quando o teto passou de R$ 350 mil para R$ 500 mil."A decisao foi tomada porque consideramos esse o melhor momento. Esse limite esta em vigor desde 2009 e nesse periodo teve alteracao em alguns indices, como inflacao e indice da construcao civil", disse Julio Carneiro.Ele informou tambem que nao ha, no momento, discussao para que a regra possa ser estendida as pessoas que compraram seus imoveis antes da aplicacao da medida."O Ministerio do Trabalho e o orgao curador do Fundo, eu nao posso interpretar aqui como FGTS vai entender [a mudanca de regras]", disse.Julio Carneiro disse tambem que o governo nao acredita que a medida va causar uma aceleracao no preco dos imoveis."Esse mercado acelerou muito rapido, mas agora cresce a um ritmo condizente com a economia. Acreditamos que nao vai dar um boom, nem uma restricao. Vai manter a trajetoria que esta seguindo", explicou.REGRASO FGTS so pode ser usado na compra de moradia na cidade ou regiao metropolitana onde o comprador ja resida ou exerca a principal atividade profissional.Outra regra importante e que a pessoa nao pode ter outro financiamento imobiliario pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitacao) no pais, nem ser proprietario de imovel na mesma cidade ou regiao metropolitana.Alem disso, o comprador precisa estar ha mais de tres anos sob o regime do FGTS --consecutivos ou nao-- e o imovel nao pode ter sido objeto de aquisicao com o fundo ha menos de tres anos.Editoria de Arte/FolhapressO dinheiro depositado todos os meses pelo empregador na conta do funcionario rende so 3% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Portanto, e muito comum ficar abaixo da inflacao (6,7% no acumulado dos ultimos 12 meses), o que significa que o montante perde poder de compra ao longo do tempo.Por isso, a dica de especialistas e que o dinheiro deve ser sacado
construcao", afirma ela. "Nao quero dizer que o resultado e melhor ou pior, mas sim que se trata de uma solucao que da limitacoes arquitetonicas, impossibilitando uma grande sacada, por exemplo, mas torna a obra mais barata." De acordo com levantamento da Criactive, o uso dessa tecnica reduz em 40% o custo total da obra.
Conheca as novas tendencias do mercado imobiliario!O mercado imobiliario brasileiro continua quente. Bons negocios estao acontecendo e os precos nao param de subir. O ultimo relatorio do Indice FIPE Zap comprova: a valorizacao do metro quadrado dos imoveis anunciados no Brasil entre janeiro e julho foi mais do que o dobro da inflacao medida pelo IPCA para o periodo. Enquanto o IPCA subiu 3,2% em 2013 ate agora, o preco do metro quadrado anunciado aumentou 7,3%.Ou seja: quem apostou em investir em imoveis obteve um retorno real do seu patrimonio, em uma fase especialmente dificil do mercado financeiro, na qual poucas aplicacoes andam valendo realmente a pena. O mercado paulista esta ainda mais aquecido: os precos dos imoveis na cidade registraram alta de 13,9% na cidade nos ultimos 12 meses.Se voce se animou, conheca as maiores tendencias para a compra e venda de imoveis do momento e saia lucrando!Apartamentos menoresA capital paulista vem vivendo uma queda enorme no numero de lancamentos de apartamentos de grande metragem. A moda agora sao os apartamentos pequenos. Segundo pesquisa do Secovi-SP, houve uma queda de 63,6% no numero de lancamentos de tres e quatro dormitorios em Sao Paulo, enquanto os de um e dois dormitorios subiram 45,2%. A area media dos lancamentos diminuiu 28% entre 2007 e 2012, saindo de 102,33 para 73,24 metros quadrados.Este fenomeno e explicado pelo avanco dos precos e pela piora do transito em Sao Paulo. Cada vez mais pessoas e familias pequenas tem optado por uma boa localizacao em um imovel menor.Servicos pay per useCom tanto transito, horarios de trabalho malucos e encarecimento dos empregados domesticos, muitos lancamentos tem apostado no oferecimento dos chamados servicos pay per use, realizados dentro do proprio imovel e nao inclusos na taxa do condominio. Os servicos contam com lavanderias coletivas, servicos de saude e beleza e ate servicos para pets.Centro valorizadoA revitalizacao da regiao central de Sao Paulo tem aumentado a demanda por imoveis no centro, com diminuicao dos estoques de imoveis nesta localizacao. O centro tem gerado cada vez mais interesse e os lancamentos tem sido sucesso de vendas. Com este fenomeno, alguns bairros tem se tornado sonhos de consumo, como a Bela Vista, Baixo Augusta, Bras e Liberdade. Nao deixe de conhecer o SP Next Home, planejado para combinar com o seu estilo de vida. Sao apartamentos de 1 dorm. e estudio, com exclusivos servicos pay-per-use.Fonte:infomoney Repasses somam R$ 20,4 bilhoes no primeiro trimestre O credito imobiliario, que em 2012 teve um desembolso de R$ 82,8 bilhoes e ate marco deste ano registrava um saldo em carteira de R$ 318,5 bilhoes, vai crescer mais que o PIB brasileiro. Um dos reflexos e o volume de lancamentos do primeiro trimestre registrado em Sao Paulo, que concentra 60% do mercado brasileiro, com 2.145 unidades novas contra 1.578 do mesmo periodo de 2012 - um aumento de 80,35%.No primeiro trimestre deste ano, o desembolso de credito imobiliario atingiu R$ 20,4 bilhoes, uma variacao de 15,9% em comparacao com os primeiros tres meses do ano passado, que registrou um movimento de R$ 17,6 bilhoes. A poupanca, que
hoje tem um saldo de R$ 401 bilhoes, ainda e a grande fonte de financiamento do mercado, mas a participacao do credito imobiliario e maior a cada ano e ja representa 26% do todo o credito para pessoa fisica do mercado. Em meia decada passou de 1,6% para 7,1% do PIB.O crescimento do credito imobiliario deve chegar a 20%, em 2013. "A gente esta muito otimista, apesar da resistencia da inflacao em ceder e da perspectiva de aumento da taxa basica de juros", diz Octavio de Lazari Junior, presidente da Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip).O crescimento do credito imobiliario aliado as baixas taxas de inadimplencia dos tomadores de financiamento tem ainda outros componentes positivos. A seguranca juridica representada, entre outros pontos, pela instituicao da alienacao fiduciaria, e a estabilidade macroeconomica, com a reducao do desemprego e o aumento da renda, elevaram o nivel de confianca de compradores e dos financiadores das operacoes. A queda nas taxas de juros tambem resultou em prestacoes mais adequadas ao bolso do brasileiro.A carteira de credito imobiliario da Caixa Economica Federal, que fechou 2012 com R$ 205 bilhoes, deve bater a marca dos R$ 240 bilhoes este ano e beneficiar mais de 4 milhoes de clientes. A meta do banco e crescer 30% no segmento nos proximos tres anos. Em uma decada, o volume de recursos do Banco do Brasil para o setor cresceu mais de vinte vezes. Era de R$ 4,2 bilhoes em 2002 e no ano passado chegou a R$ 106,7 bilhoes. Ate 2008, antes do programa Minha Casa, Minha Vida, 70% dos imoveis financiados pelo banco eram usados e apenas 30% novos. Agora, inverteu. "Estamos num ciclo virtuoso", diz Teotonio Rezende, diretor de habitacao da CEF.O Banco do Brasil, que detem uma fatia de 4,5% do mercado, quer mais. "A estrategia agora e ganhar mercado", diz Hamilton Rodrigues da Silva, gerente-geral de credito do BB. No primeiro trimestre de 2013, os numeros para imoveis novos foram comparativamente baixos em relacao com outros anos, mas a expectativa e de melhora no segundo semestre. A carteira de credito imobiliario do banco e de R$ 15 bilhoes. So no ultimo ano cresceu 65%.O trunfo do banco e a base de clientes, atraida cada vez mais por tres linhas de credito. Uma delas e o programa Bom pra Todos, com taxas em torno de 8,9% mais TR, para imoveis ate R$ 500 mil. Outra, o Minha Casa, Minha Vida, que usa recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servico (FGTS), para clientes com renda ate R$ 5 mil e imovel de menor valor, ate R$ 190 mil, com taxas de 5,11% mais TR ate 7,4% mais TR. A terceira linha e a Carteira Hipotecaria, para imoveis entre R$ 500 mil e R$ 10 milhoes, com taxa de 10% mais TR.A elevacao da taxa basica de juros ate agora nao foi suficiente para mudar o cenario otimista. "A Selic nao afeta o credito imobiliario, que mantem a taxa em torno de 8% a 9% dentro do SFH. Se ela passar dos 8,5% poderemos
remunerar o poupador a 6,17% ou 70% da Selic", diz Octavio de Lazari Junior, da Abecip e tambem diretor executivo do Bradesco. O saldo da carteira de credito imobiliario do banco e de R$ 24 bilhoes. No primeiro trimestre cresceu 32,6%. A expectativa e de um crescimento ate dezembro entre 15% a 20% com uma pequena retomada dos investimentos pelas construtoras. No ano passado elas reduziram a demanda de credito imobiliario em 20% na comparacao com 2011.No Santander o credito imobiliario cresce a uma taxa de 25%. O banco tem R$ 32 bilhoes em ativos na carteira. O volume desembolsado para pessoa fisica chegou a R$ 12,5 bilhoes e o de pessoa juridica a R$ 7,8 bilhoes. "A oferta cresce de forma intensa", diz Jose Roberto Machado, diretor de negocios imobiliarios. No HSBC, que tem uma carteira de credito imobiliario de R$ 4 bilhoes para pessoa fisica e de R$ 3 bilhoes para pessoa juridica, a expectativa e repetir o desempenho de 2012. So o desembolso para pessoa fisica ja cresceu 22% este ano. Mas a liberacao de credito imobiliario para pessoa juridica continua retraida e deve reduzir a representatividade do segmento dos atuais 45% para 30% do total da carteira de credito imobiliario. "A liberacao de obras e registros de incorporacao tem demorado um pouco mais do que o normal", diz Antonio Barbosa, diretor de credito imobiliario.
Minha Casa Minha Vida, seria preciso alguns anos para juntar o dinheiro necessario para uma compra a vista", afirma.Para a publicitaria Natalia Lima, seria muito dificil conseguir comprar um imovel sem o financiamento, mesmo com o FGTS e o subsidio do MCMV Apos uma pesquisa para escolher o imovel que se enquadrava ao orcamento e ao perfil desejado, a publicitaria conta que optou por buscar os recursos junto a Caixa Economica Federal, por considerar a instituicao como uma referencia no assunto. "Nao cheguei a pesquisar outras instituicoes financeiras porque eu ja havia pesquisado e me informado de que a taxa de juros da Caixa Economica era a mais baixa. Como ela e uma referencia na area de financiamento de imoveis, nao me preocupei em consultar outra agencia financiadora. A minha pesquisa se voltou mais para as construtoras e seus empreendimentos", lembra.Os avancos na concessao de credito imobiliario no Pais fizeram a diferenca na hora de conseguir o financiamento, mas, para Natalia, que adquiriu um imovel em construcao, a burocracia ainda e grande, tornando o processo muito demorado. No caso dela, foi preciso esperar cerca de oito meses entre a data de entrega da documentacao necessaria e a assinatura do contrato."O processo foi burocratico e demorado. A documentacao foi entregue em abril de 2010 e o banco so chamou pra assinar o contrato em dezembro de 2010. Mas, tirando a burocracia, achei que foi facil sim, pois nao houve nenhuma devolucao de documentos nem a solicitacao de novos", recorda.PlanejamentoOutro ponto que fez uma importante diferenca na realizacao do sonho da casa propria foi a organizacao e o bom planejamento feito pela publicitaria, que se preparou financeiramente para o pagamento dos custos que envolvem a contratacao de um financiamento imobiliario e tambem para as chamadas eventuais "surpresas", que, de fato, acabaram vindo a acontecer."Tive o cuidado de juntar algum dinheiro, ja pensando em pagamentos de taxas, impostos ou coisas do tipo. Acabou que deu certo, porque a Caixa nao financiou o valor que havia sido simulado pelo corretor, e tivemos que dar uma diferenca de R$ 17 mil", conta"Alias, acho ate que as imobiliarias, na hora de venderem o imovel, se equivocam na hora de fazerem essa simulacao, ja que ela feita em cima do valor do imovel, que normalmente esta superfaturado, enquanto a Caixa avalia o valor real do imovel. Ouvi do meu corretor que varias pessoas tinham abandonado a compra porque nao tinham o dinheiro pra pagar a diferenca que nao seria financiada pela Caixa", destaca.
se da inicio a publicacao da Gazeta de Lisboa (assim chamada a partir do n.o 2, pois que o n.o 1 sai sob o titulo de Noticia dos Estados: Historia Anual, Cronologica e Politica do Mundo e Especialmente da Europa). Entre 1718 e 1741 toma o nome de Gazeta de Lisboa Ocidental. Porem no ano de 1741 ele volta a se chamar apenas, Gazeta de Lisboa.Entre 1762 e 1778 a sua publicacao e proibida pelo futuro Marques de Pombal, so voltando a publicar-se em Agosto de 1778.Entre 1778 e 1803 e entre 1814 e 1820 foi publicada pela Impressao Regia e a partir de 1820, o jornal oficial nao mais deixou de ser publicado pela Imprensa Nacional.Entre 16 de Setembro e 31 de Dezembro de 1820 publica-se simultaneamente a Gazeta de Lisboa e o Diario do Governo, fundindo-se num so jornal.Historia no BrasilTentou-se, em 1706, fazer funcionar um prelo em Pernambuco, mas este sofre bloqueio da autoridade colonial. Em 1746, no Rio de Janeiro, Antonio Isidoro da Fonseca abre uma tipografia, para ser logo fechada, em 1747, pela Carta Regia de 10 de maio, que proibe a impressao de livros ou de papeis avulsos. Antonio chegou a publicar o impresso O Exame de Bombeiros antes de ser preso e ter seu prelo destruido. A inauguracao da imprensa no pais acontece em 1808, quando aqui chega a Coroa portuguesa de D. Joao VI, inicialmente com a Impressao Regia, em maio, e posteriormente com a Gazeta do Rio de Janeiro, em setembro. Porem, em junho, o Correio Brasiliense ou Armazem Literario era editado em Londres por Hipolito da Costa. Caracteriza-se por ser muito critico, moderno e dinamico. Possui forte opiniao e informacao politica. Costa se tornou o patrono da imprensa brasileira. O Correio circulou ate dezembro de 1822, quando, sabendo da Independencia, Costa julga terminada a sua tarefa de assegurar ao Brasil instituicoes livres e costumes politicos civilizados e fecha o Correio com o proposito de voltar ao Brasil. Ele foi, no entanto, nomeado pelo imperador consul-geral em Londres. Em 11 de setembro de 1823 morre aos 49 anos. O seu jornal foi proibido, apreendido, censurado, processado. Nao so no Brasil, mas em Portugal a sua leitura e violacao da lei. A administracao do Reino edita avisos e mobiliza a policia para impedir a sua circulacao, que ja no seu setimo numero alcancava as provincias e ostentava uma influencia e um prestigio significativos. O Correio alcancou marcas impressionantes para a epoca, com 175 numeros e 29 volumes.
Bem, hoje estou aqui para informar que vou dar um tempo nos livros, mas so um tempinho. Vou postar, daqui pra frente, algumas coisas que retirei de um livro Buda. Temas que abordam felicidade, prazer e muitas outras coisas. Frases de nosso grande Dalai Lama e etc.. Obrigada gente Beijones!!!!! Foto do Dia Resolvi postar um trecho do livro deste grandioso homem. Suas palavras sao capazes de mudar, transformar e de trazer certas realidades a tona. Ele sempre foi um exemplo pra mim. Espero que gostem. " Minha condicao humana me fascina. Conheco o limite de minha existencia e ignoro por que estou nesta terra, mas as vezes o pressinto. Pela experiencia cotidiana, concreta e intuitiva, eu me descubro vivo para alguns homens, porque o sorriso e a felicidade deles me condicionam inteiramente, mas ainda para outros que, por acaso, descobri terem emocoes semelhantes as minhas. E cada dia, milhares de vezes, sinto minha vida corpo e alma integralmente tributaria do trabalho dos vivos e dos mortos. Gostaria de dar tanto quanto recebo e nao paro de receber. Mas depois experimento o sentimento satisfeito de minha solidao e quase demonstro ma consciencia ao exigir ainda alguma coisa de outrem. Vejo os homens se diferenciarem pelas classes sociais e sei que nada as justifica a nao ser pela violencia. Sonho ser acessivel e desejavel para todos uma vida simples e natural, de corpo e de espirito. Recuso-me a crer na liberdade e neste conceito filosofico. Eu nao sou livre, e sim as vezes constrangido por pressoes estranhas a mim, outras vezes por conviccoes intimas. Ainda jovem, fiquei impressionado pela maxima de Schopenhauer: O homem pode, e certo, fazer o que quer, mas nao pode querer o que quer; e hoje, diante do espetaculo aterrador das injusticas humanas, esta moral me tranquiliza e me educa. Aprendo a tolerar aquilo que me faz sofrer. Suporto entao melhor meu sentimento de responsabilidade. Ele ja nao me esmaga e deixo de me levar, a mim ou aos outros, a serio demais. Vejo entao o mundo com bom humor. Nao posso me preocupar com o sentido ou a finalidade de minha existencia, nem da dos outros, porque, do ponto de vista estritamente objetivo, e absurdo. E no entanto, como homem, alguns ideais dirigem minhas acoes e orientam meus juizos. Porque jamais considerei o prazer e a felicidade como um fim em si e deixo este tipo de satisfacao aos individuos reduzidos a instintos de grupo."Vale muito a pena ler o livro. :D Ola gente. Bem, eu estava dando uma pesquisada, e encontri outros generos, que a mim particularmente agradam muito. Romance policial com muita acao e bem escrito, so Nora Robert! Entao vou postar pra voces alguns titulos de uma colecao dela, IMPERDIVEL, sao daqueles livros que te prendem e te envolvem em cada acontecimento. Obrigada!Nora Roberts: A saga MORTAL, e fantastica! O primeiro livro chama-se Nudez Mortal. Sinopse:Apresentando nesse primeiro livro da serie a Tenente Eve Dallas. Em 2058 a tecnologia domina o mundo. A tenente da Policia de Nova York, Eve Dallas esta a caca de
um assassino cruel, e em 10 anos na forca policial, ja viu de tudo e sabe que a sobrevivencia depende de seus instintos. Quando a filha de um senador e morta, a sua vida secreta na prostituicao e revelada. E a tenente destacada para o caso, Eve, tera que investigar o circulo fechado dos politos e sociedade de Washington. E para complicar, a atracao crescente por Roarke, um bilionario irlandes e sedutor, principal suspeito do seu caso de investigacao. Quebrando todas as rigidas regras de conduta, Eve envolve-se com ele. Mas a paixao e a seducao tem suas proprias regras e farao com que Eve caia nos bracos de um homem o qual ela nao sabe nada, exceto o desejo viciante da necessidade do seu toque.Download: http://www.4shared.com/document/b_bjMSyj/JD_Robb_-_srie_mortal_volume_1.htmMais volumes serao postados. :D
se sentir? Aquele sentimento bom que manifestamos, e de certa forma , um exercicio para alcancar a tao desejada felicidade, que pra muitos, nao passa de um sonho ultrapassado. Acostumados com um mundo materialista, acabamos mudando a perspectividade das coisas, para obtermos um simples contentamento. Acabamos nos tornando cada vez mais exigentes. Talvez por isso ou por consequencia disso, muitas pessoas desencadeiam doencas ligadas a emocao, ao psicologico. A felicidade consiste em algo imutavel. Podemos percebe-la quando nos desligamos do mundo externo e passamos a olhar para dentro de nos mesmos, descobrindo, compreendendo e exercitando nossa visao.Creditos a Gustavo Woerner que deu uma revisada nos meus errinhos :D