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Bolha imobiliaria estourando? Onde?Desde 2008, quando surgiram os primeiros comentarios de bolha imobiliaria em vias de estourar no Brasil, tenho analisado evidencias historicas e internacionais, refutando ate aqui tais alegacoes e concluindo que, provavelmente, os precos continuariam a subir.De acordo com a consultoria britanica Knight Frank, entre os 53 paises com os maiores mercados imobiliarios globais, o Brasil teve em 2012 a maior alta de precos de imoveis residenciais: 13,7%, em media. Resolvi atualizar e expandir meus estudos.Ha um ano, usei o consumo anual per capita de cimento como estimativa do grau de aquecimento da atividade no setor imobiliario em momentos de estouro de bolhas em varios paises. Hoje, pelas minhas contas, esse indicador chegou a 361 quilos no Brasil. No ritmo medio de crescimento dos ultimos dez anos, que foi de 5% a.a., em apenas dois anos atingiriamos o nivel mais baixo de estouro de bolhas, que e de 400 quilos, o que sugeriria cautela. Por outro lado, o nivel maximo de consumo de cimento antes de as bolhas estourarem, em alguns casos, passou de 1.600 quilos anuais per capita. Para chegar a esse patamar, o Brasil levaria mais 80 anos. Por esse parametro, poderiamos estar entre 2 e 80 anos do estouro de uma bolha. Pouco se conclui.O segundo indicador importante e o total de credito imobiliario disponivel. Credito permite que mais gente compre imoveis, aumentando a procura por eles e elevando seus precos. No Brasil, apesar do crescimento dos ultimos anos, ele ainda e de apenas 7% do PIB, muito distante dos 50% do PIB que costuma ser o minimo quando bolhas imobiliarias estouram. Mesmo considerando-se uma expansao ao ritmo dos dois ultimos anos, que foi de 1,4% do PIB ao ano, o mais rapido da nossa historia, levariamos mais de 30 anos para chegar a 50% do PIB. Sinal de tranquilidade.Por fim, como anda a capacidade de pagamento dos brasileiros? Levando-se em conta os precos dos imoveis em relacao a renda no mundo, chama a atencao a grande dispersao entre as maiores cidades brasileiras, com algumas entre as mais caras e outras entre as mais baratas.Das 50 cidades mais caras do planeta, 49 estao em paises emergentes, incluindo quatro no Brasil: Brasilia (10a), Rio de Janeiro (25a), Belo Horizonte (43a) e Porto Alegre (45a).Por outro lado, Salvador nao esta mais entre as 100 mais caras do mundo, Fortaleza e uma das unicas dez cidades entre as 50 mais baratas do mundo que nao estao nos EUA, e Campinas tambem esta entre as 100 mais baratas. Entre os 385 maiores mercados imobiliarios globais, a classificacao media das 11 cidades brasileiras incluidas foi 124a, sugerindo que o mercado brasileiro como um todo esta um pouco mais caro do que a media, mas distante dos mais caros do planeta. Entre os mercados emergentes, o Brasil esta mais barato do que a media.Outro aspecto favoravel e que um menor percentual da renda necessario para pagamento mensal de hipotecas sugere que no Brasil temos melhor capacidade de honrar dividas. Alem disso, comparando o preco de compra de imoveis com o custo de aluga-los,
constata-se que no Brasil alugueis elevados estimulam compras mais do que no resto do mundo. Por fim, a desvalorizacao do real barateou os imoveis no Brasil para compradores estrangeiros.Em resumo, ainda que algumas cidades sugiram mais cautela, para o pais como um todo, continuam valendo as conclusoes do ano passado. Altas modestas ou manutencao de precos sao provaveis na maioria dos casos e o risco de estouro imediato de uma bolha imobiliaria nacional ainda e baixo. Se voce esta na esperanca de os precos despencarem para comprar, espere sentado. Segundo Platao, coragem e saber o que nao temer.Ricardo Amorim e economista, apresentador do programa Manhattan Connection, da Globonews, e presidente da Ricam Consultoria
seus recursos".Tao importante saber como se comportou a empresa no passado, com base nas informacoes da contabilidade financeira, tambem interessa ao empresario saber o que fazer no futuro, tracar estrategicas para situacoes de dificuldades a serem enfrentadas, fazer um planejamento das atividades, elaborar seu fluxo de caixa, executar um orcamento de vendas, enfim, utilizar-se da contabilidade como ferramenta de gestao empresarial. O profissional contabil que for bem mais alem que registrar os atos e fatos administrativos certamente podera atender essa demanda, tornando-se um contador gerencial.Alem de conhecimento legislativo (normas tributarias, como o Regulamento do Imposto de Renda, e normas societarias, como a Lei 6.404/76), o contabilista precisa estar atualizado com recursos tecnologicos da computacao, e conhecer as normas contabeis, tanto nacionais como internacionais. Estas ultimas ja serao obrigatorias para os balancos de 2.010, e o inicio da adaptacao aos balancos para empresas brasileiras ja comecou com a Lei 11.638/2007. Novas normas seguirao, exigindo do profissional um perfil cada vez mais autodidata para acompanhar a evolucao da Ciencia Contabil.Entre as analises das demonstracoes contabeis oriundas da contabilidade financeira fazem parte do pacote da contabilidade gerencial: analises de desempenho, analises horizontais e verticais, analises atraves de indices (liquidez, endividamento e rentabilidade) e analise de custo/volume//lucro.O profissional contabil, ainda que seja dificil, pode delegar mais atribuicoes rotineiras a assistentes enquanto que ele poderia certamente contribuir ativamente com seus conhecimentos contabeis e gerenciais com os novos rumos da organizacao. E a diferenca para que possa projetar-se como um profissional util e bem remunerado, reconhecido na organizacao que atua.Equipe Portal de Contabilidade
seguir a carreira. - Ser bom em matematica nao e requisito. E importante, mas nao e o unico. Atualmente o profissional precisa ter pensamento logico e saber se comunicar para explicar de forma simples e correta o trabalho a ser realizado destaca. O contador revela o motivo para a escolha do curso: - Realizei o Ensino Medio em uma escola tecnica com enfase em Contabilidade. Eu gostei da area e na epoca o mercado estava precisando de profissionais, isso motivou a minha escolha. A profissao em um vasto campo de atuacao Souza trabalha com assessoramento financeiro, ele pesquisa os ganhos dos seus clientes para encaminhar ao orgao federal que fiscaliza o faturamento das empresas no Brasil. O contador conta que o profissional tem um leque vasto de opcoes. - O profissional pode trabalhar como consultor, auditor, realizar assessoramentos financeiros, em recursos humanos, atuar em empresas publicas e privadas, contabilidade gerencial, controle e pericia ou autonomo conclui o contador. Materia publicada por Renata Sirtoli em 31/10/2011 no Portal Escolha Certa do Jornal Pioneiro.
evite perder muito tempo tratando de assuntos que nao envolvem o trabalho. Deixe isso para o happy hour! Questoes pessoais - Resolva o quanto antes suas questoes pessoais. Seus rendimentos no trabalho diminuem se voce ficar pensando nos problemas que voce ainda nao resolveu na sua casa ou na faculdade.
atualizados, utilize os recursos que a internet oferece, como as redes sociais.9. Use o marketing pessoal: Aprenda a vender a sua imagem em beneficio da sua propria carreira. Mostre seu valor pessoal e suas qualidades dando bons exemplos no dia-a-dia. Demonstre eficiencia, interesse, iniciativa, persistencia e motivacao. Atraia a atencao das pessoas, seja interessante.10. Encare os novos desafios: Aceite os desafios e aproveite para mostrar sua competencia quando precisar realizar uma tarefa que exige maior responsabilidade ou diferente das que esta acostumado. Na vida profissional, quem demonstra confianca em si mesmo tem muito mais chances de se destacar.
associados. Destaque especial para os campeonatos esportivos organizados pelo Sincontec e o jantar com baile em comemoracao ao Dia do Contabilista para os profissionais da area e seus familiares.Alem disso, atraves do trabalho ativo da diretoria, muitos convenios sao firmados, beneficiando o associado com diversos servicos na area da saude, educacao, entre outros. Segundo dados do Sincontec de 2009, a entidade representa 33 municipios e 2.853 tecnicos em contabilidade e contadores. Confira abaixo os municipios que fazem parte da area de abrangencia do Sindicato. 1. Andre da Rocha2. Antonio Prado3. Bento Goncalves4. Cambara do Sul5. Canela6. Carlos Barbosa7. Caxias do Sul8. Cotipora9. Fagundes Varela10. Farroupilha11. Flores da Cunha12. Garibaldi13. Gramado14. Guabiju15. Jaquirana16. Montauri17. Monte Belo do Sul18. Nova Araca19. Nova Bassano20. Nova Padua21. Nova Petropolis22. Nova Prata23. Nova Roma do Sul24. Protasio Alves25. Santa Tereza26. Sao Marcos27. Sao Francisco de Paula28. Sao Jorge29. Sao Valentim do Sul30. Serafina Correa31. Vista Alegre do Prata32. Veranopolis33. Vila Flores O Sincontec Caxias conta com uma estrutura completa para atender seu associado. Possui desse localizada na Avenida Julio de Castilhos, no centro de Caxias do Sul, juntamente com a regional do CRC/RS. Alem disso, o Sincontec conta com sala de reunioes, biblioteca e computador com internet a disposicao para os associados fazerem suas pesquisas. A diretoria Gestao 2010/2011 e presidida por Fernando Spiller na foto abaixo.Fernando SpillerPresidente Gestao 2010/2011
namora-se...E o verbo NAMORAR e de uma delicia de matar de inveja,namorar e experimentar, entrar em alfa, curtir, viajar, brigar, voltar, sevestir pra ele, se exibir pra ela, telefonar, enviar torpedos, darpresentinhos, apresentar mae, pai, amigos, ocultar ex-ficantes, declarar-se,agarrar-se no cinema, nao ter grana para morar junto, ausencia dolorosa, ver-sede vez em quando, um dia tem faculdade, no outro se trabalha ate mais tarde, quandoentao? Amanha a noite, marca-se, aguarda-se.Namorados!!! Que fase!Namorar tem frescor, e amor estreado, o choro trancado noquarto, o presente comprado com os trocados, os porta-retratos, os malfadadosbichinhos de pelucia, as camisinhas e todos os cuidados, os "prasempre" diariamente renovados, namorados.Namorar e muito mais, muito mais que um EU TE AMO, umavez ou outra, namorar e querer estar perto, estar junto!Namorar e nao ter medo de se entregar, de corpo e alma,namorar e aceitar o outro como ele e, namorar e dar e receber amor... Namorar eviver no e o amor!
Eu ate posso nao ter tanto dinheiro quanto voce deseja, nem amigos influentes e muito menos posso te oferecer uma vida cheia de confortos... Nao posso ser a garota mais bela, nem vestir as melhores roupas, usar as mais valiosas joias, ter as mais altas tecnologias, ser dona de um apartamento belissimo, lhe oferecer as melhores comidas e te servir um champagne sempre que voce chegar.Meus pais sempre foram podres, sim, mas eu tenho orgulho deles, minha familia tem problemas, sim, mas sou amiga dos meus irmaos... e voce?Voce que so pensa que tem? Que so pensa que e? Quem e voce? O que voce e?Nao tenho muitos bens materiais e sinceramente, pra mim isso tudo nunca fez muita diferenca, gosto das pessoas pelo que sao pelo que sentem e nao pelo que tem... E eu, o que eu tenho pra oferecer vale muito mais que tudo isso que tem valor material, eu sei dar valor as pequenas coisas da vida e as oportunidades que Deus me concede. Eu posso te oferecer minha vida, meu amor, meu companheirismo, meu carinho, minha felicidade e tudo de melhor que existe em mim, ai so depende de voce!! Como se mede uma pessoa? Os tamanhos variam conforme o graude envolvimento. Ela e enorme pra voce quando fala do que leu e viveu, quandotrata voce com carinho e respeito, quando olha nos olhos e sorri destravado. Epequena pra voce quando so pensa em si mesmo, quando se comporta de uma maneirapouco gentil, quando fracassa justamente no momento em que teria que demonstraro que ha de mais importante entre duas pessoas: a amizade.Uma pessoa e gigante pra voce quando se interessa pela suavida, quando busca alternativas para o seu crescimento, quando sonha junto. Epequena quando desvia do assunto.Uma pessoa e grande quando perdoa, quando compreende, quandose coloca no lugar do outro, quando age nao de acordo com o que esperam dela,mas de acordo com o que espera de si mesma. Uma pessoa e pequena quando sedeixa reger por comportamentos cliches.Uma mesma pessoa pode aparentar grandeza ou miudeza dentrode um relacionamento, pode crescer ou decrescer num espaco de poucas semanas:sera ela que mudou ou sera que o amor e traicoeiro nas suas medicoes? Umadecepcao pode diminuir o tamanho de um amor que parecia ser grande. Umaausencia pode aumentar o tamanho de um amor que parecia ser infimo.E dificil conviver com esta elasticidade: as pessoas seagigantam e se encolhem aos nossos olhos. Nosso julgamento e feito nao atravesde centimetros e metros, mas de acoes e reacoes, de expectativas e frustracoes.Uma pessoa e unica ao estender a mao, e ao recolhe-la inesperadamente, se tornamais uma. O egoismo unifica os insignificantes.Nao e a altura, nem o peso, nem os musculos que tornam umapessoa grande. E a sua sensibilidade sem tamanho.Martha Medeiros Sei la mas estes dois messe parecem uma eternidade...Me sinto como um barco perdido e sem rumo em alto mar, as ondas vem e vao e eu continua ali...A bem pouco tempo atras eu via o farol e ate as luzes da cidade, mas ai veio a tempestade e em
vez de me aproximar da praia me levou ainda mais longe...Aqui o sol nao brilha, todos os dias sao escuros e a noites nao tem sequer estrelas, que dira a lua para iluminar.Aqui nao se sabe quando e dia ou e noite, faz frio e e preciso muita garra para continuar remando.Sigo sem saber para onde vou e sequer sei onde estou, perdi o norte, minha bussola perdi quando tentava me proteger da tempestade, agora so me resta seguir.So nao posso ter medo de continuar remando, um dia quem sabe eu encontre uma ilha deserta em que o tempo nao interesse, o sol brilhe e eu possa contemplar nao so a lua, mas tambem o brilho das estrelas, assim os mes nao serao mais uma eternidade.
Foi exatamente esse o tempo, um mes para o discurso mudar... de "bjs te amo!" no dia 03 de abril de 2013 para "o que vc tem a ver?" no dia 03 de maio de 2013... e entao iniciou o meu o meu inferno astral, social, emocional, moral...Sera possivel as coisas mudarem tanto em tao pouco tempo?Sei que nao era um mar de rosas, mas ninguem aqui esta buscando um mar de rosas... e quem disse que o mar de rosas e bom?!Rosas tem petalas delicadas e sedosas, mas tem folhas asperas e espinhos traicoeiros.Eu nunca quis um mar de rosas, eu so quis ser feliz! Um dia, alguem vai aparecer na sua vida e tirar tudo do lugar. Mudar os seus habitos, algumas opinioes, a sua cor preferida, os seus passeios de sexta, o seu programa de tv.Vai mudar tambem o primeiro pensamento ao acordar, e os sonhos de todas as noites, vai fazer voce se superar a cada dia, e aprender a essencia verdadeira do amor.Essa mesma pessoa vai fazer o seu pesadelo de infancia mudar, e o que era o bicho papao do armario agora e o medo de ve-la partir algum dia.Essa pessoa vai tambem ser a razao para voce estar aqui. Vai fazer voce ter vontade de apresenta-la a todos, ter vontade de mostrar suas manias, leva-la aos seus lugares prediletos, vai fazer crescer em ti algo muito belo e especial, algo que voce jamais sentiu.Vai fazer tambem voce sonhar acordado durante o trabalho, durante a viagem do onibus do trabalho ate a sua casa, durante o banho.Essa pessoa vai pegar seu mundo e virar do avesso, mas voce nao vai ligar, apenas vai achar tudo muito lindo, como tudo o que ela faz.Vai fazer voce pensar em futuro, em construir uma familia. Vai fazer voce desejar sempre ser o seu melhor so para agrada-la, vai querer fazer voce em pleno sabado assistir um filme reprisado na tv, apenas porque a companhia ao seu lado sera ela.Essa pessoa vai te fazer crescer, te fazer vibrar a cada sorriso, e sempre vai estar ali para abracar voce caso haja quedas. Essa pessoa sera seu porto seguro, aquela que voce sempre esperou.Mas cuidado para essa mesma pessoa nao acabar com tudo isso... saiba pra quem dar o sue amor, a ponto dessa pessoa nao se transformar em seu pior pesadelo!!! Com algumas coisas me perturbando nesta segunda-feira, resolvi soltar o verbo... no papel e claro, ou no computador, ja que o mundo digital se prolifera!!! Aguarde meu textinho! <a class="kilibro-book-incorporation" data-width="400" data-height="570" href="http://www.kilibro.com/book/preview/35350_os-jogos-e-o-ludico-na-aprendizagem-escolar" data-id="35350" data-slug="os-jogos-e-o-ludico-na-aprendizagem-escolar">Os Jogos e o Ludico na Aprendizagem Escolar</a><script type="text/javascript" src="http://www.kilibro.com/kbis.js"></script> Os Jogos e o Ludico na Aprendizagem Escolar Achei na web e estou postandoBjos c/ gloss Oi,tdo bem??Vejam esse passo a passo q achei na web1-PassoPasse uma sombra marrom em toda a palpebra.2-PassoFaca um risco com lapis preto bem rente aos cilios.3-PassoFaca o mesmo traco na parte inferior dos olhos.E Pronto!Maquiagem linda e olhos pra arrasar!Bjos c/ gloss Prestando bastante atencao nos looks usados no tapete vermelho do VMA 2011, descobrimos que os esmaltes sao
um item de peso no visual, e que as famosas adoram pintar suas unhas com cores e jeitos diferentes! Quer ver?Katy Perry foi uma das famosas que investiu na hora de escolher o que usar na unha. Primeiro, ela decidiu combinar com a roupa colorida de gueixa que estava usando . A unha era rosa salmao com tracinhos amarelos, bolinhas azuis e aplicacoes de cristais.Depois, durante a premiacao, Katy estava usando outra unha postica! Depois, a cantora usou uma unha postica de adesivos Minx com desenhos de discos de vinil azul e rosa. Cada desenho representava um dos cinco singles do CD Teenage Dream, e tinha escrito Katye Perry.Quem tambem usou os adesivos Minx foi Victoria Justice! A atriz escolheu um dourado bem platinado, que combinava com seu vestido.Demi Lovato tambem preferiu combinar a cor do esmalte com o vestido. A cantora usou um esmalte prata cheio de brilho. Alias, voces repararam que ela tem usado as unhas bem pontudas?Vanessa Hudgens tambem apostou no brilho, so que de um jeito mais discreto. Ela usou um glitter colorido por cima de um esmalte escuro.E voce, gostou mais de qual unha?Fonte:http://capricho.abril.com.br/blogs/clubedoesmalte/
Sim, voce nao leu errado: O Boticario tambem entrou na febre dos esmaltes! E a marca chegou arrasando com sua primeira colecao, toda inspirada nos anos 70 e no Modernismo, olha so:A colecao, batizada de B. Infinit, traz cinco cores: Ethereal Blue (azul vibrante), Lilac Cream (roxo clarinho),Sparkling Grape (roxo), Juicy Coral (laranja bem aberto) e Fuchsia Purple (pink).Os esmaltes chegam as lojas no dia 05 de setembro, junto com a colecao de verao de make da marca (vamos combinar tuuudo?) e cada vidrinho sai por R$ 9,90.Eu fiquei louca para ja sair usando o Juicy Coral e o Ethereal Blue!E voces, gostaram mais de qual?Bjos c/ gloss Tb achei no site http://yourstyle.cataaqui.com.br/page/2/ 1.Com a pele corrigida,e hora de partir para os olhos.Cubra toda a palpebra movel com um lapis dourado para fixar a sombra e ressaltar sua cor.Quando chegar ao canto externo,ultrapasse o limite,formando um gatinho.2.Cheque se os tracos dos dois olhos estao iguais.Use um pincel chanfrado e sombra cremosa dourada para cobrir toda a regiao marcada pelo lapis na palpebra movel.E a sombra que vai garantir a textura cintilante.3.Use varias camadas de rimel apenas nos cilios superiores.Depois,marque o ossinho abaixo das macas do rosto com um blush pessego aplicado em diagonal e deixe os labios apenas hidratados com um batom nude. bjos c/ gloss O batom vermelho e um classico da maquiagem e esta entre as tendencias da proxima estacao. Os labios dessa cor, opacos ou brilhantes de gloss, estavam presentes em looks assinados por Celso Kamura, Cayo Lanza, Fatima Thomas e outros badalados make up artists durante a Sao Paulo Fashion Week 2011. Celebridades internacionais tambem exibiram a maquiagem no tapete vermelho recentemente.O brilho do gloss (esquerda) e o efeito opaco do batom matte (direita)Para quem gosta da cor e quer chamar a atencao para o bocao, existem alguns segredos na aplicacao e textura do produto que deixam o visual impecavel. O vermelho da um ar mais chique, mas e preciso saber usar. Nao pode ser aplicado na cara lavada e o efeito escolhido precisa ser de acordo com a proposta da maquiagem, explica o maquiador Roosvelt Vanini, do salao CKamura, em Sao Paulo. Ele sugere uma preparacao cuidadosa da pele, com base e corretivo para mascarar imperfeicoes e deixar a textura aveludada.Diferente do tradicional batom cremoso, a opcao matte deixa os labios opacos e mais secos, valorizando o contorno da boca. O vermelho fosco ganhou popularidade e pode ser um coringa para uma ocasiao sofisticada. E feito para uma mulher classica. So que e preciso passar um hidratante antes, senao fica craquelado e com uma aparencia feia, explica Vanini.A cobertura gloss possui a consistencia liquida e a aplicacao mais facil, feita com o pincel do proprio produto. Mas Lu Ramos, maquiador do salao JJ Cabeleireiros, lembra que e preciso cuidado ao optar pelo brilho. O gloss destaca. Deve ser usado por jovens e em momentos descontraidos, como festas e boates. Mulheres mais maduras devem dar preferencia ao matte, opina.Durante o dia a producao nos labios deve ser mais leve, mantendo o rosto natural. O destaque ja esta na
boca, entao as demais cores devem ser coadjuvantes. So um blush rosado ou pessego e mascara de cilios preta, ensina Lu Ramos. Em eventos noturnos e possivel carregar mais nos olhos sem exagerar na combinacao com o vermelho. A beleza desta estacao pede equilibrio e sofisticacao, aponta Vanini. Shiseido, R$102 | M.A.C, R$71 | Avon, R$9 | O Boticario, R$32,90 | Givenchy, R$86O vermelho certoNem todo vermelho e igual. E para um look de sucesso e fundamental escolher os tons de batom mais apropriados para cada cor de pele:Branca: tons mais claros, como cereja e vermelho aberto, o classico dos anos 80Morena: vermelhos mais escuros, queimados ou tom de sangueOriental: vermelhos classicos, que nao puxam para o laranja nem rosaNegra: vermelhos escuros, como bordo ou vinhoDicas para o bocao vermelhoIndependente do produto escolhido, algumas dicas ajudam a manter o look dos labios vermelhos impecaveis por mais tempo:- Contorne os labios com um lapis de boca proximo ao tom do batom. Alem de desenhar o contorno, isso vai ajudar a fixar o produto.- Aplique po translucido em toda volta externa da boca. Ele ajuda a nao borrar os cantinhos.- Vermelhos mais escuros diminuem os labios, tons claros dao impressao de aumentar.- Retoque o produto sempre que necessario. Nao tem nada pior que batom falhado ou manchado, diz Vanini.- Um cabelo bem cuidado auxilia a valorizar a maquiagem.- Nao exagere na aplicacao do gloss. Nao pode parecer que comeu algo oleoso e ficou na boca, brinca Roosvelt.FAMOSAS COM BATOM VERMELHOGwen StefaniScarlett JohanssonAngelina JolieBeyonceMaquiagem e tudo de bom!!!!Bjos c/ gloss