Fotos: Henry Milleo/ Gazeta do PovoO predio da Sociedade dos Operarios do Batel foi retrofitado para receber o espaco Nex CoworkingTENDENCIATecnica arquitetonica atualiza os empreendimentos as necessidades atuais sem perder as caracteristicas do edificioPublicado em 14/09/2014 | SHARON ABDALLAProporcionar outro uso e dar uma nova cara a edificios antigos. Assim pode ser definido o retrofit, tecnica arquitetonica de revitalizacao de espacos que representa cerca de 30% das intervencoes em edificios ja existentes em Curitiba, segundo estimativa do arquiteto Orlando Ribeiro, professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Tecnologica Federal do Parana (UTFPR).A tecnica ganha destaque principalmente nos imoveis localizados na regiao central, onde a alta taxa de ocupacao estimula novas utilizacoes dos edificios ja construidos. Dessa forma, eles tem sua vida util ampliada por meio da insercao de tecnologias, sistemas modernos e materiais que valorizam as caracteristicas do imovel, tornando-as compativeis aos usos e restricoes urbanos atuais.IntervencoesDiferencas importantes separam a reforma e o restauro do retrofitReforma: realizada com o objetivo de promover melhorias no imovel, nao exige a preservacao das estruturas originais. As caracteristicas esteticas e formais das edificacoes podem ser alteradas completamente.Restauracao: Tecnica que busca recuperar e/ou preservar uma edificacao, mantendo ao maximo suas caracteristicas originais. Regida por regras rigidas, deve ser executada por profissionais com capacitacao especifica em restauro.Retrofit: acao de revitalizar e atualizar edificios antigos por meio da incorporacao de tecnologias e materiais modernos, mas mantendo suas estruturas originais. Aumenta a vida util do imovel e, geralmente, lhe da novo uso.Diferentemente da reforma intervencao que pode alterar significativamente a edificacao existente , e da restauracao que recupera ao maximo possivel as caracteristicas originais , o retrofit busca manter as estruturas originais do imovel alterando os demais elementos. E, portanto, uma alternativa intermediaria entre as anteriores. Trata-se de uma estrategia de intervencao para qualquer tipo de empreendimento. Voce pode pegar um barracao industrial e transforma-lo em uma pista de skate coberta, por exemplo. Nao importa a vocacao que vai dar para o empreendimento, desde que o revitalize, explica Ribeiro.Milena Schulmeister, arquiteta da Fibonacci Construcoes Civis, lembra que qualquer melhoria aplicada ao imovel que preserve suas caracteristicas, como a troca das janelas de um edificio mantendo padroes de formato e cor, ja pode ser considerada retrofit.Necessidades modernasA adaptacao dos espacos para novos usos, como o corporativo que demanda maior desempenho eletrico e hidraulico , e um dos principais motivadores dos investimentos em obras de retrofit.Alem da manutencao dos espacos, a necessidade de atualizacao dos imoveis as legislacoes atuais referentes a acessibilidade, seguranca e as normas de desempenho termico, acustico e energetico tambem entram na lista dos fatores que estimulam a opcao pela tecnica, inclusive em predios residenciais. Antigamente a legislacao nao era tao rigorosa e, hoje, as necessidades sao outras, como internet, teve a cabo. O retrofit permite a adaptacao dos ambientes para responder a esta demanda, diz Milena, que assina dois projetos de retrofit com este perfil.A arquiteta ressalta, entretanto, que o projeto e a obra devem ser gerenciados por um profissional habilitado arquiteto ou engenheiro que tem o conhecimento tecnico necessario para avaliar se o imovel e