Nao sabe como ter acesso ao financiamento da casa? Mande suas duvidas para o e-mail correio.imoveis@redebahia.com.br *Da Redacao12/01/2014 20:32:00AguaA individualizacao de agua e obrigatoria para qualquer tipo de predio?Marcia AntunesMarcia, desde o final de 2009, em Salvador, os predios novos ou em processo de licenciamento a epoca tem que contar com o sistema de individualizacao de aguas. Os predios antigos, contudo, tem a faculdade de fazer esta individualizacao, nao sendo obrigados, portanto, a realizar este procedimento. O ideal, contudo, e que se converse no condominio mostrando as vantagens da individualizacao do servico de fornecimento de agua.CompraEu comprei um apartamento financiado , mas nao quero mais seguir com a compra. Eu tenho direito a receber alguma coisa do que eu ja paguei? A construtora nao quer me pagar nada.Flavio OliveiraFlavio, via de regra a retencao de valores pela incorporadora e tida na jurisprudencia como indevida. Na hipotese do adquirente querer desistir de negocio, a retencao dos valores nao pode ocorrer devendo o valor ser devolvido integralmente e corrigido. Tem se admitido tambem, atualmente, que alem da devolucao do valor pago pelo imovel, o valor pago a titulo de corretagem seja restituido nos mesmos moldes pela incorporadora.GaragemHa alguma regra para regulamentar o aluguel de vagas de garagem? Tenho como colocar isso em contrato?Mario Alberto Mario, a locacao de vagas de garagem so pode ser realizada para condomino, salvo expressa previsao da convencao no sentido contrario. As regras para locacao de vaga de garagem sao as mesmas que para qualquer outro tipo de imovel residencial ou comercial e rege-se pela Lei do Inquilinato.Decoracao A area comum do meu condominio nao foi entregue decorada. O sindico quer colocar um monte de moveis caros e eu nao concordo em gastar tanto dinheiro com isso. Como posso contestar?Paloma LimaPaloma, se voce isoladamente e contra, nao existem mecanismos que voce possa adotar para resolver seu impasse. Note que a sua vontade nao pode prevalecer perante os demais condominos pelo simples fato de voce nao concordar. Contudo, se o sindico, arbitrariamente, e sem a aprovacao da assembleia, adquire referidos moveis e usa os condominos somente para pagar a conta, ai, evidentemente que referida acao pode ser anulada. Sugiro, que voce busque uma aproximacao com a administracao e converse com a gestao para que sua voz possa ser ouvida, inclusive em assembleias de condominos.SindicoMeu predio tem 16 apartamentos e nenhum morador se interessa mais em ser sindico. E obrigatorio que alguem seja o sindico? Se ninguem quer como podemos resolver? Bruno ReisBruno, ha sim a necessidade de sindico, contudo nao ha necessidade de que ele seja condomino. Isso implica em dizer que voces podem buscar, como alternativa, a contratacao de um sindico profissional que preenchera a lacuna no cargo. A unica hipotese que nao se admite e que o condominio fique sem sindico, porque o mesmo representa o condominio perante os condominos e terceiros, autorizando o pagamento de contas, entre outras atribuicoes primordiais para manutencao da coisa. Importante destacar que voces tem que ter em mente que o condominio e a casa de voces e por isso tem que ser bem