Nesta epoca do ano, e comum que aparecam transtornos nos imoveis em decorrencia do periodo chuvosoJunia Leticia - Estado de MinasNos periodos chuvosos, e comum aumentarem as reclamacoes nas administradoras de imoveis alugados por problemas em telhados. No entanto, o aparecimento do transtorno esta epoca do ano pode estar relacionado a falta de manutencao, tarefa que e de responsabilidade dos locatarios.Diretora da Camara do Mercado Imobiliario e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliario de Minas Gerais (CMI/Secovi), Adriana Magalhaes explica que e preciso analisar cada caso para saber a quem cabe soluciona-lo. A situacao e relativa, porque pode ser de responsabilidade do proprietario, do inquilino ou do condominio. Em um primeiro momento, em casas e lojas as trocas de telhas, por exemplo, cabem ao inquilino, conta.Outro transtorno que e mais comum nesta epoca do ano e o surgimento de infiltracoes, que acarretam um enorme transtorno para os moradores do imovel, sem contar que comprometem a estrutura da edificacao. Se for estrutural, o problema tem de ser resolvido pelo proprietario. No caso do condominio, cabe a ele fazer a manutencao, ressalta Adriana.Morador de uma casa no Bairro Santa Ines, na Regiao Leste de Belo Horizonte, o motociclista Fabio Rocha tomou o cuidado de verificar seu telhado antes do periodo chuvoso. Fiz, de marco ate junho, manutencao corretiva no meu telhado, que tinha problema de vazamento na juncao com a parede e nas telhas, devido a galhos de arvores e folhas que foram se acumulando ao longo do tempo, conta Fabio Rocha.O motociclista diz que tem esse cuidado periodicamente. Tanto que, a cada dois anos, sempre antes do periodo de chuvas, faz a manutencao preventiva. Para isso, recorre a profissionais qualificados, como o que contratou este ano. Ele tinha boas referencias e tomei o cuidado de conhecer obras em que ele tinha atuado. Diante do meu problema, ele sugeriu a troca completa do telhado, informa.UMIDADEE preciso, ainda, ter atencao com o sistema de calhas. Afinal, e por essa tubulacao que a agua dos telhados e escoada. Mante-las sempre limpas e desobstruidas e essencial para proteger as construcoes de alagamentos, da erosao do solo e da umidade excessiva. Essa tarefa tambem e de responsabilidade do inquilino, conforme ressalta Adriana Magalhaes.No entanto, ha excecoes, como reconhece a diretora da CMI/Secovi. Ela cita como exemplo um caso em que o excesso de frutos e folhas que caiam de um abacateiro de uma propriedade vizinha causou o entupimento da calha. Tomamos a providencia de notificar o vizinho. Temos sempre que verificar de quem e a responsabilidade e cobrar de quem e devido.O cuidado e muito importante, pois sao varios os objetos que podem contribuir para o entupimento desse tipo de tubulacao, como folhas, frutos, sacos de plasticos trazidos pelo vento, terra, restos de reformas de telhado, reboco caido e ate papagaios que caem nos telhados, cita o engenheiro da Equiflow Servicos Polivalentes Geraldo Lafeta Rebello.Maos a obraFachadas e janelas tambem requerem cuidados. Para executar esse tipo de servico, fica a cargo do inquilino contratar um profissional ou ele mesmo fazer o trabalhoO mesmo cuidado que o proprietario e