PRODUCAO DE HABITACAO POPULARVISANDO AO ATENDIMENTO DE FAMILIAS COM RENDA ACIMA DE 3 E ATE 10 SALARIOS MINIMOS,PRIORIZANDO A FAIXA ACIMA DE 3 E ATE 6 SALARIOS MINIMOS.ABRANGENCIACAPITAIS E RESPECTIVAS REGIOES METROPOLITANAS, MUNICIPIOS COM MAIS DE 100 MIL HABITANTES,PODENDO CONTEMPLAR EM CONDICOES ESPECIAIS, MUNICIPIOS ENTRE 50 E 100 MIL HABITANTES, DEACORDO COM O SEU DEFICIT HABITACIONAL.COMO FUNCIONA UNIAO E FGTS ALOCAM RECURSOS POR AREA DO TERRITORIO NACIONAL, SUJEITOS A REVISAOPERIODICA. CONSTRUTORAS APRESENTAM PROJETOS DE EMPREENDIMENTOS AS SUPERINTENDENCIAS REGIONAISDA CAIXA. A CAIXA REALIZA PRE-ANALISE E AUTORIZA O LANCAMENTO E COMERCIALIZACAO. APOS CONCLUSAO DA ANALISE E COMPROVACAO DA COMERCIALIZACAO MINIMA EXIGIDA, EASSINADO O CONTRATO DE FINANCIAMENTO A PRODUCAO. DURANTE A OBRA A CAIXA FINANCIA O MUTUARIO PESSOA FISICA E O MONTANTE E ABATIDO DADIVIDA DA CONSTRUTORA. OS RECURSOS SAO LIBERADOS CONFORME CRONOGRAMA, APOS VISTORIAS REALIZADAS PELA CAIXA. CONCLUIDO O EMPREENDIMENTO, A CONSTRUTORA ENTREGA AS UNIDADES AOS MUTUARIOS.15CONDICOES PARACONTRATACAODA OBRA FINANCIAMENTO DE ATE 100% DOCUSTO DE CONSTRUCAO COM LIBERACAOANTECIPADA DE ATE 10% DO CUSTO TOTALDE OBRAS OU VALOR DO TERRENO, AQUELEQUE FOR MENOR. EMPRESA COM ANALISE DE RISCO VIGENTENA CAIXA. PARA ASSINATURA DO CONTRATO ENECESSARIA A COMPROVACAO DE 30 % DECOMERCIALIZACAO DAS UNIDADES OU 20%DE UNIDADES FINANCIADAS PELA CAIXAAOS ADQUIRENTES FINAIS OU, MEDIANTEANALISE DE VELOCIDADE DE VENDA, 15%DE COMERCIALIZACAO. A VENDA FEITA PELA EMPRESA COMFINANCIAMENTO CONCEDIDO PELA CAIXAAMORTIZARA O VALOR FINANCIADO AOEMPREENDEDOR. LIBERACAO DE RECURSOS CONFORME ASETAPAS DE EXECUCAO DA OBRA. TAXA DE JUROS DE 8,0% A.A. + TR. GARANTIAS: FIANCA DOS SOCIOS DA CONSTRUTORAINCORPORADORA. HIPOTECA DAS UNIDADES HABITACIONAIS(1,3 X VALOR DO FINANCIAMENTO PJ). PENHOR DOS DIREITOS CREDITORIOS, SE FORO CASO. PRAZO DE PAGAMENTO DE ATE 24 MESES,APOS A CONCLUSAO DA OBRA. DURANTE A OBRA HAVERA APENASPAGAMENTO DE JUROS E ATUALIZACAOMONETARIA. EXIGENCIA DE CONTRATACAO DO SEGURO DETERMINO DE OBRA E RISCO DE ENGENHARIA.HABITACAO PARA FAMILIAS COM RENDA ACIMA DE 3 E ATE 10 SALARIOS MINIMOS14ESPECIFICACAO DO EMPREENDIMENTOCARACTERISTICAS DO EMPREENDIMENTOEMPREENDIMENTOS COM VALOR DE AVALIACAO COMPATIVEL COM A FAIXA DE RENDA PRIORITARIA (ACIMADE 3 E ATE 10 SALARIOS MINIMOS) SEM ESPECIFICACAO PADRAO.ESPECIFICACAO PROPOSTA PELA EMPRESADE ACORDO COM AS NORMAS BRASILEIRAS, LEGISLACAO MUNICIPAL E COM OS 30 PARAMETROS MINIMOSDE AVALIACAO DA CAIXA. (VER ITEM ANALISE DE ENGENHARIA, PAGINAS 26 E 27).CADA MODULO COM LIMITE DE 500 UNIDADES.ACOMPANHAMENTODA OBRA MEDICAOACOMPANHAMENTO DA OBRA REALIZADO PELA CAIXA.MEDICAO MENSAL MEDICAO AGENDADA PELA EMPRESA COMOBJETIVO DE AFERIR O CUMPRIMENTO DA ETAPADE OBRA. DESEMBOLSO: LIBERACAO A PARTIR DACONSOLIDACAO DAS FONTES DE RECURSOS EM5 DIAS (RECEBIVEIS, RECURSOS PROPRIOS,FINANCIAMENTO). COBRANCA DA TAO TAXA DE ACOMPANHAMENTODE OBRA, NA RAZAO DE 1,5% SOBRE O VALOR DAPARCELA.15CONDICOES PARA A COMPRADO IMOVEL PELO BENEFICIARIODOCUMENTOS PARA ANALISE DOCUMENTOS PESSOAIS. FICHA CADASTRO HABITACIONAL. COMPROVACAO DE RENDA (FORMAL OU INFORMAL): IRPF ANALISE CADASTRAL (SERASA / BACEN / SPC/ CADIN) CADMUT CADASTRO NACIONAL DE MUTUARIO ANALISE DE RISCO / CAPACIDADE DE PAGAMENTO (REALIZADA NA AGENCIA, NAENTREGA DOS DOCUMENTOS).CONDICOES NAO SER DETENTOR DE FINANCIAMENTO ATIVO NAS CONDICOES DO SISTEMAFINANCEIRO DA HABITACAO SFH, EM QUALQUER PARTE DO PAIS. NAO TER RECEBIDO A PARTIR DE 1o DE MAIO DE 2005, DESCONTO CONCEDIDO PELOFGTS NA CONCESSAO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL. NAO SER PROPRIETARIO, CESSIONARIO OU PROMITENTE COMPRADOR DE OUTRO IMOVELRESIDENCIAL URBANO OU RURAL, SITUADO NO ATUAL LOCAL DE DOMICILIO,