Parceria entre a Fipe e os cartorios de Sao Paulo vai utilizar informacoes digitalizadas de todos os imoveis registrados no EstadoSAO PAULO - O mercado brasileiro de imoveis vai ganhar novos indices. Uma parceria da Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe) e da Associacao dos Registradores Imobiliarios de Sao Paulo (Arisp), firmada na semana passada, vai usar a base de dados de todos os cartorios do Estado de Sao Paulo para levantar informacoes como a quantidade de transacoes realizadas e o preco de registro dos imoveis.Ainda ha poucas estatisticas sobre o segmento de imoveis no Brasil e as opcoes que existem so apareceram recentemente. Nos Estados Unidos, por exemplo, o S&P/CaseShiller pesquisa o valor dos imoveis desde a decada de 1980. A escassez de dados nacionais explica a cautela dos especialistas diante das especulacoes sobre a possibilidade de uma bolha imobiliaria no Pais.A promessa e que os indices fornecam dados mais precisos sobre a situacao do mercado imobiliario. "Acho que o dado mais critico e que temos pouca informacao nesse momento e o relativo as transacoes do mercado imobiliario", afirma Eduardo Zylberstajn, organizador do trabalho.Informacoes sobre terras rurais e terrenos, explica Zylberstajn, tambem poderao ser divulgadas. Segundo ele, os dados ainda estao sendo levantados junto ao cartorios do Estado de Sao Paulo, mas a expectativa e divulgar os primeiros resultados ainda neste ano.Registros online. A construcao dos novos indices sera possivel com a digitalizacao dos registros imobiliarios de todo o Estado de Sao Paulo, oficializada ha duas semanas com o lancamento do portal Registradores (www.registradores.org.br). "Nos criamos uma central de servicos eletronicos como um meio para que a pessoa possa chegar a todos os cartorios do Estado de Sao Paulo", afirma o presidente da Arisp, Flauzilino Araujo dos Santos.A partir de agora, e possivel fazer o registro eletronico do imovel (encaminhamento de titulos para registro), solicitar certidoes e buscar e visualizar a matricula de um imovel sem se deslocar ate um cartorio. Os precos cobrados sao maiores que os praticados pelas unidades fisicas, mas segundo Flauzilino, a maior diferenca chega a R$ 6. Tambem e possivel pedir a entrega via Correios, com custo adicional de entrega. Algumas documentacoes, diz, podem ser emitidas em ate 15 minutos.Para acessar os servicos do portal, e preciso fazer um cadastro e comprar creditos, por meio boleto bancario ou transferencias entre contas (somente do banco Bradesco). Os valores so estarao disponiveis apos a compensacao bancaria. O encaminhamento de titulos eletronicos para registro so podem ser realizados no horario de funcionamento dos cartorios no Estado de Sao Paulo (9h as 16h). Os demais servicos sao disponibilizados 24 horas.O site cumpre uma exigencia da lei 11.977, que criou o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, e determina que ate 2014 todo o registro brasileiro de imoveis deve estar disponivel pela internet.Precos. Os precos de registro dos imoveis tambem serao levantados pela parceria Fipe e Arisp, embora o valor do metro quadrado nessa analise possa nao refletir totalmente a realidade. Isso ocorre porque captar o valor de mercado dos imoveis e um dos maiores desafios desse setor.Dois indices atuais, o