parte de sua contrapartida na parceria, em glebas situadas na Area de OcupacaoIntensiva definida pela lei Complementar no 434, de 1999, desde que haja parecer motivado emitidopela Comissao de Analise Urbanistica e gerenciamento (CAUgE), o Municipio podera autorizara transferencia e/ou alienacao do potencial construtivo referente as areas que serao objeto dedestinacao publica decorrentes do parcelamento, observando os percentuais indicados no art. 144da lei Complementar no 434, de 1999, e as regras do art. 35 da lei Federal no 10.257, de 10 de julhode 2001, na forma definida em decreto regulamentador.art. 7o O Municipio indicara areas nas quais as condicoes geograficas, topograficas, ambientais e deinfra-estrutura urbana estao aptas a receber empreendimentos de urbanizacao social, tendo em vistaas estrategias e o modelo espacial previsto na lei Complementar no 434, de 1999.Paragrafo unico. O Municipio publicara edital de chamamento publico dos proprietariosde glebas atingidas pela indicacao de areas referidas no caput, a fim de estruturar um cadastrodas propriedades prioritarias para fins de intervencao atraves do Urbanizador Social.art. 8o Para a realizacao da parceria, o empreendedor, denominado Urbanizador Social, compromete-se a:a) realizar a urbanizacao progressiva, na forma acordada no Termo de Compromisso;b) apresentar planilha do custo do empreendimento, demonstrando a relacao entre o valor neleinvestido e o custo para os adquirentes;c) apresentar planilha com o perfil socioeconomico dos adquirentes;d) destinar uma contrapartida ao Municipio, em valor previamente acordado pelos parceiros,na forma constante do Termo de Compromisso;e) produzir lotes ou unidades habitacionais a preco compativel com a urbanizacao social,conforme acordado no Termo de Compromisso;f) atender a todas as exigencias constantes do Termo de Compromisso.Paragrafo unico. Para efetivacao do previsto na alinea d deste artigo, serao admitidas,alternativamente, as seguintes contrapartidas:a) repasse ao Poder Publico de um percentual dos lotes produzidos;b) comercializacao direta de parte dos lotes com adquirentes indicados pelo Poder Publico;c) doacao de terreno a ser destinado a outras finalidades publicas;d) construcao de equipamentos publicos urbanos, comunitarios ou de geracao de renda;e) conversao do valor da contrapartida em abatimento no preco final dos lotes, de tal forma queseja compativel com a renda das familias que compoem a demanda habitacional prioritaria, nostermos do art. 22, 3o, da lei Complementar no 434, de 1999.94 CARTIlHA 2 montando uma estrategia global para disponibilizar terras bem localizadas nas cidades 95capitulo iiiDA TRAMITACAO DOS EXPEDIENTES DE URBANIZACAO SOCIALart. 9o Nos projetos de parcelamento do solo protocolados na categoria Urbanizacao Social, aAdministracao admitira a urbanizacao progressiva do empreendimento. 1o - A urbanizacao progressiva sera compreendida como implantacao gradativa da infra-estruturaurbana, entendida conforme definicao do art. 63, 1o, da lei Complementar no 434, de 1999. 2o - Para efeitos do disposto no paragrafo anterior, a Administracao Municipal admitira as seguintesformas de urbanizacao progressiva, que terao prazos e cronograma de implantacao constantes doTermo de Compromisso:a) implantacao da infra-estrutura por setores do parcelamento, com definicao de areas onde ela serainstalada em primeiro lugar;b) implantacao completa da infra-estrutura em etapas sucessivas. 3o - A urbanizacao progressiva devera garantir a qualidade de vida dos moradores, a qualidadeambiental do empreendimento e do entorno, bem como a manutencao permanente da infraestruturaprogressivamente instalada.art. 10 Na analise dos projetos de parcelamento do