Certamente comprar um imovel nao e tarefa facil. Sao muitas opcoes e muitas variantes a serem observadas. Mas, com certeza, a aquisicao da casa propria e o sonho de muitos brasileiros e, sabendo disso, iremos orientar neste artigo aqueles que desejam realizar este sonho, para que nao se torne o seu pior pesadelo.Com programas governamentais de incentivo ao financiamento de imoveis, como o Minha Casa Minha Vida, adquirir um imovel ficou bem mais facil. Ofertas nao faltam. Empreendimentos novos sao lancados todos os dias, com diversas faixas de preco, cabendo no bolso de cada classe social.Mas, nem tudo sao flores no mercado imobiliario. O numero de fraudes, abusos e desrespeito ao consumidor cresce proporcionalmente ao mercado imobiliario no Brasil. Por isso, o interessado em adquirir um imovel deve, antes de tudo, procurar auxilio de um advogado especialista na area, que lhe orientara a fim de que o sonho nao se torne um pesadelo.Ao adquirir um imovel, a primeira coisa que se deve observar e a seriedade do empreendedor/construtora/vendedor, pois sao comuns os casos de empresas/vendedores que nao entregam o bem ou, quando entregam, entregam um produto de pessima qualidade. Para isso, sempre e bom consultar a construtora/vendedor junto ao Poder Judiciario, averiguando se existem acoes de consumidores contra a empresa/vendedor. Alem de uma consulta no Poder Judiciario e importante consultar outros clientes da empresa/vendedor sobre a pontualidade na entrega, a qualidade dos produtos utilizados na construcao e se o imovel foi entregue na conformidade das caracteristicas do bem no contrato.Alem disso, e importante solicitar junto ao cartorio de registro de imoveis a Certidao de Onus Reais do Imovel, documento este que vai atestar se o bem e alienado a terceiros, se e alvo de alguma penhora ou se existe algum impedimento legal a transferencia do registro.Por outro lado, superadas as fases de verificacao da seriedade da empresa/vendedor e de supostos onus ao imovel, e importante analisar a area em que se encontra o imovel, verificando se ha escolas, hospitais e comercio nas proximidades, se a localidade e de facil acesso e, alem disso, se a noite ha iluminacao publica, bares, boates ou qualquer outro empreendimento que venha a perturbar o sossego daquele imovel.Verifique tambem se ha regularidade no fornecimento de agua e energia, se ha recolhimento regular de lixo, saneamento basico e outros caracteristicas que venham a tornar dificil a vida na localidade do imovel.Finalmente, tendo esses cuidados, o risco de problemas na aquisicao do imovel sera diminuido consideravelmente e o sonho da aquisicao do imovel nao se tornara pesadelo.Boa compra!*Em caso de reproducao citar a fonte. por Bruna Bessi e Carla FalcaoSe o produto comprado em liquidacao apresentar algum defeito, o consumidor tem direito de efetuar a troca por outro item. Quem nao resiste ao anuncios de liquidacoes, promocoes e queimas de ponta de estoque, deve ficar atento aos direitos dos consumidores para nao se arrepender da compra que fez. De acordo com a advogada especializada em direito do consumidor, Gisele Friso, os problemas costumam aparecer quando o cliente deseja trocar o produto.Segundo Gisele, muitas lojas aproveitam a liquidacao para dizer