O futuro Shopping America. Imagem: O Globo, 23/03/2017Todos que acompanham os temas urbano-cariocas sabem que aCamara de Vereadores aprovou, na semana passada, o Projeto de Lei Complementarno 169/2016, escrito especialmente para o terreno situado na Tijuca ondefuncionava a sede do America Football Club, hoje fechada, o predio abandonado.Enviado aquela Casa de Leis pelo prefeito anterior, foiaprovado por unanimidade dos presentes e sancionado, hoje, pelo atual Chefedo Executivo.Ao comparar o texto com o desenho que acompanha reportagem dojornal O Globo, verifica-se com facilidade que a estranha lei nada mais e doque descrever a futura construcao nos minimos detalhes, desde a tipologia ate odesenho dos volumes previstos. Ou seja, e uma lei urbanistica feita para um soterreno, um so proprietario e seu desejo de projeto: um shopping-center, umalamina (provavelmente de escritorios) que sera coroada pela nova sede do clube,um apendice com 12,00m de altura acima da lamina, perfazendo o edificio hibridoo total de 47,00m em terreno que tem cerca de 64,00m (frente pela Rua CamposSalles) x 160,00m de profundidade (Area 1 do croqui anexo ao PLC). Nao e pouco.Art. 4o (...)VIII na maior dimensao do lote, ovolume da lamina devera ser segmentado em no minimo tres partes, com no maximosessenta metros de extensao, atraves de interrupcoes com largura equivalente apelo menos um quinto da altura da edificacao, excluidas as instalacoes doClube;A lei sancionada nao apenas desenha o volume pretendido, com palavras (que nao seria atingido se construidos ali, por exemplo, edificios residenciais); tambem muda o Zoneamento das ruas que circundam a area do falido ClubeAmerica, para dar legalidade a construcao do complexo comercial, antesvedada pelas leis vigentes para aquele trecho da Tijuca.Art. 2o Aplicam-se ao imovel objetodesta Lei Complementar, os usos e parametros urbanisticos definidos para Centrode Bairro 3 - CB-3 do Decreto no 322, de 3 de marco de 1976.Segundo a Justificativa (mensagem no 154 de 13/07/2016),O terreno em questao esta inseridoem Zona Residencial 3, com testadas para a Rua Campos Sales, Centro de Bairro1, e para a Rua Goncalves Crespo, tambem Zona Residencial 3, com Zoneamento edemais parametros urbanisticos definidos pelo Decreto no 322, de 3 de marco de1976. Aos fundos do lote, esta o Morro Baronesa de Lages e o Hospital Sao Vicentede Paulo.Isto significa que o terreno comportaria atividadescomerciais de pequeno porte apenas no trecho com frente para a rua CamposSalles em construcao baixa com ate 30,00 m de profundidade a partir daquela testada.No restante, seriam permitidas algumas atividades, em predios de uso exclusivo, como sedes administrativase ensino.Do mesmo modo que nao ha garantia de que estadios resolveraoproblemas financeiros dessas instituicoes, e de se indagar se liberar a construcaode shoppings, a custa do solo e da paisagem urbanas, salva Clubes de Futebol. E se salvarclubes de futebol a custa do solo urbano e devido.Em 09/03/2017 a advogada e professora Sonia Rabellopublicou em seu site A Sociedade em Buscado seu Direito: Clube do America coloca a Tijuca em cheque Um jogo sem planejamento, cuja leitura e recomendavel, bemcomo o alerta dado em Camara do Rio faz Audiencia Publica de ficcao: o caso do America F.C. (20/03), de fato uma formalidade/ficcaoque precedeu