O Dia, Imoveis, 07/dezEm qualquer negociacao, a lei da oferta e da procura e que determina o preco do produto. No caso dos imoveis, seja para comprar ou alugar, o valor da unidade tambem sera de acordo com o numero de interessados em morar no bairro.Para quem e inquilino, proprietario ou investidor, e importante avaliar alguns fatores externos na hora de negociar. Itens como seguranca, servicos e infraestrutura disponiveis tornam uma regiao mais prestigiada e procurada do que outras."A maioria sonha em morar em regioes proximas do trabalho e de onde estuda. Com o transito caotico, estar perto de estacoes de metro, de bancos e de supermercados e um atrativo a mais para um bairro. Com certeza, esses servicos por perto elevam bastante a procura e, consequentemente, o preco de um imovel", explica Germano Leardi Neto, diretor da imobiliaria Paulo Roberto Leardi.Segundo ele, cemiterios e favelas tambem podem desvalorizar um bem. "Por conta do barulho, avenidas de grande fluxo, feiras e presenca de transporte publico farto tendem a depreciar unidades residenciais. No entanto, esses fatores podem elevar o preco de salas comerciais, ja que ajudam no fluxo de funcionarios", ressalta o diretor.Edison Parente, vice-presidente comercial da Renascenca Administradora de Imoveis, endossa que o entorno contribui para a valorizacao ou depreciacao."A redondeza tem infraestrutura de transporte, saneamento, seguranca e lazer? Se tem, provavelmente e um imovel valorizado no mercado. Se nao tem, ainda ha espaco para valorizar, pois a infraestrutura chegara", diz.Ele complementa que as areas que continuam a se valorizar, mesmo apos o desaquecimento do mercado imobiliario, tem esse movimento por conta das questoes de melhoria de infraestrutura."Enquanto algumas areas se mantem estagnadas, outras se valorizam pelo investimento dos governos municipal, estadual e federal em obras como o Parque Madureira e a implantacao das UPPs e dos corredores expressos de onibus", afirma Parente. Quem sou eu? Frequentemente me dizem,Que deixo minhas quatro paredes,Sereno, alegre e firme.Como quem sai de uma fortaleza.Quem sou eu? Frequentemente me dizemQue falo com os que me observamLivre, amavel e com clareza.Como se fosse eu a mandar.Quem sou eu? Tambem me dizemTranquilo, sorridente e altivo.Como alguem acostumado a vencer. Entao, serei realmentetudo isso que dizem a meu respeito?Ou sou apenas o que sei arespeito de mim mesmo?Inquieto, ansioso, doente, Como um passaro numa gaiola,Lutando para respirar como se maos apertassem a garganta,Faminto por cores, flores, Pelo canto dos passarinhos,Sedento de uma palavra amiga, De atencao,Tremendo de ira Por causa da arbitrariedadeE ofensa mesquinha,Irrequieto A espera de grandes coisas,Em angustia impotente Pela sorte de amigos distantes,Cansado e vazio ate para orar, Para pensar, para criar,Desanimado E pronto para me despedir de tudo?Quem sou eu? Este ou aquele?Sou hoje este e amanha um outro?Sou ambos ao mesmo tempo? Diante das pessoas um heroiE diante de mim mesmo um hipocrita?Covarde, queixoso e digno de pena?Ou aquilo que ainda ha em mim Sera como um exercito derrotado,Que foge desordenado A vista da vitoria ja obtida?Quem sou eu? Um solitario a perguntar Que zomba de si mesmo,Rigido consigo mesmo?Seja eu quem for,O Senhor, o querido Deus,Sabes que Te amoE que sempre, sempre pertencereiA