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DICAS PARA A COMPRA DE APARTAMENTOSe voce nunca morou em apartamento veja as dicas que preparei para ajudar na decisao de compra de um apartamento novo ou usado. A primeira coisa que voce precisa estar consciente antes de decidir comprar e que a sua privacidade dentro de um apartamento nao sera mais a mesma. Morar com diversas familias dentro da mesma construcao transmite uma maior impressao de seguranca, mas esta seguranca tem o preco relacionado a privacidade. Um predio de apartamentos nada mais e do que uma vila vertical, uma moradia multi-familiar. Dentro da mesma construcao diversas pessoas diferentes com gostos diferentes e personalidades diferentes compartilham a mesma estrutura.Morar em um apartamento significa aprender a viver em comunidade, e saber respeitar o proximo para ser respeitado, e saber respeitar regras, normas e horarios. Dentro do seu apartamento a sua liberdade termina quando comeca a atrapalhar o proximo. Os seus direitos terminam quando comeca o direito do seu vizinho do lado direito, vizinho do lado esquerdo, vizinho superior e vizinho inferior. Se voce nao sabe viver em comunidade evite morar em um apartamento. Se voce tende a ser uma pessoa fechada e egoista prefira morar isoladamente em uma casa. Esta e a dica mais importante para evitar o arrependimento comum de algumas pessoas que vendem suas casas para morar em apartamento sem saber que estara comprometendo a sua privacidade em troca de uma maior seguranca.Agora Vamos a Outras Dicas Importantes Antes de Comprar Um Apartamento:Lembre-se que os apartamentos em andares mais baixos ou no terreo sao sempre mais baratos, eles valem menos. Entao nem sempre o preco mais baixo de um imovel nos primeiros andares significa que o imovel esta muito barato, e porque o preco dele e menor mesmo. O valor comercial do imovel sera sempre menor em relacao aos apartamentos dos andares mais altos. Veja se existe area de lazer infantil e salao de festas e se estas areas ficam muito perto do apartamento que voce deseja comprar. Se o barulho e um fator que te incomoda muito isto deve ser avaliado.Outra coisa que voce precisa avaliar e o preco do condominio. Existem predios que sao mal administrados e os custos do condominio e superior aos beneficios oferecidos. Lembre-se que o condominio e um custo fixo que voce tera para sempre e que precisa caber no seu bolso.Verifique antes de comprar o apartamento se existem obras programadas e taxas adicionais previstas para o futuro para evitar surpresas. Aproveite e veja se o condominio tem dividas e se o condominio esta passando por algum problema financeiro.Verifique se a garagem consta da escritura do imovel, se tem escrituras a parte; se existem vagas para todos os moradores; se elas sao fixas ou rotativas; se as vagas sao demarcadas ou indefinidas de uso comum.Alem de ver as condicoes internas do imovel, veja tambem como esta a situacao das instalacoes e equipamentos do playground, sauna, piscina, sala de ginastica, salao de jogos, quadras etc. Procure se informar sobre quanto custa o IPTU, condominio e a frequencia de taxas extras.Nao esqueca de conversar com os vizinhos
antes de comprar. Fale com zelador ou o sindico. Pergunte sobre a faixa etaria dos moradores, se ha muitas criancas, se animais sao permitidos e se existem muitas pessoas com animais. Se voce nao gosta de animais pode ser mais interessante morar em um predio onde eles nao sao aceitos. Se voce e idoso e gosta de silencio pode ser melhor optar por um predio com menos casais jovens com filhos pequenos. E assim por diante.Se voce seguir estas dicas ja estara evitando muitos problemas no futuro e muitas frustracoes. Se voce tem algum amigo ou parente que esta pensando em vender uma casa para morar em um apartamento compartilhe este artigo com ele.Espero que voce tenha considerado este boletim informativo como uma experiencia de aprendizado interessante. Obrigado...Ricardo Severini - Creci MGF 0024655Andrea Severini - Creci MGF 0024652Entao, se voce esta procurando mais informacoes sobre as imoveis, ou quer saber como encontrar em Pocos de Caldas, MG o imovel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que esta localizada:Severini Properties Consultoria Imobiliaria Creci 2891 JRua Rio Grande do Sul, 569CentroPocos de Caldas, MGCEP 37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves de suas inumeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixao por arquitetura, decoracao e principalmente propriedades. A sua imobiliaria e reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Andrea trabalha com seu irmao e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo. Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de Real Estate (imoveis) internacionalmente. Atraves de seus inumeros trabalhos no exterior, em mais de 33 paises com quem ja trabalhou e visitou Ricardo ja ganhou varios premios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Italia. http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliaria e reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irma Andrea Severini em realizar este objetivo.
seus clientes o imovel de seus sonhos. Andrea trabalha com seu irmao e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de Real Estate (imoveis) internacionalmente. Atraves de seus inumeros trabalhos no exterior, em mais de 33 paises com quem ja trabalhou e visitou Ricardo ja ganhou varios premios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Italia. http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliaria e reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irma Andrea Severini em realizar este objetivo.
37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves de suas inumeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixao por arquitetura, decoracao e principalmente propriedades. A sua imobiliaria e reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Andrea trabalha com seu irmao e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de Real Estate (imoveis) internacionalmente. Atraves de seus inumeros trabalhos no exterior, em mais de 33 paises com quem ja trabalhou e visitou Ricardo ja ganhou varios premios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Italia. http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliaria e reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irma Andrea Severini em realizar este objetivo.
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Como Saber o Valor de Um Imovel, Casa ou ApartamentoVou te mostrar quais sao os fatores que interferem no valor do imovel que voce pretende comprar ou vender. Na grande maioria das vezes o preco cobrado pelas pessoas que estao vendendo imoveis nao e compativel com seu real valor. O que mais se leva em consideracao na avaliacao de um imovel e o seu tamanho em metros quadrados. Para Quem Esta Comprando Um ImovelPara saber se o preco do imovel que voce esta comprando esta caro, barato ou dentro de media descubra quanto custa o metro quadrado dividindo o preco do imovel pela quantidade de metros quadrados da area util.Pesquise o preco de imoveis proximos e calcule tambem o preco do metro quadrado. Fazendo a comparacao voce pode descobrir se esta diante de uma boa oportunidade de compra.Para Quem Esta Vendendo Um ImovelPara saber quanto vale o imovel que voce pretende vender basta descobrir quanto estao cobrando pelo metro quadrado na mesma rua, bairro ou regiao da cidade onde voce esta localizado. Visitando sites de imobiliarias do seu bairro voce sabera os precos e os metros quadrados de cada imovel e assim sera capaz de descobrir quanto custa o metro quadrado na sua regiao. Com isto basta multiplicar o valor deste metro quadrado pela area util do seu imovel.Outras Dicas:Agora voce precisa observar outros fatores que podem valorizar ou desvalorizar o preco do metro quadrado do imovel. Imoveis com bom estado de conservacao tendem a ser mais valorizados. Se voce vai vender um imovel e interessante investir algum dinheiro para uma pintura ou pequenas reformas. Muitas vezes pequenos detalhes que custam pouco podem valorizar muito o imovel.Se voce esta comprando um imovel e deseja saber o real valor tente visitar o local durante o dia para ver se a casa e bem iluminada e tem boa circulacao de ar. O sol tambem ajuda a perceber imperfeicoes com mais facilidade. E muito importante observar se o imovel e arejado; se seus comodos nao sao abafados e com cheiro de mofo.Cuidado na hora de comprar imoveis que foram pintados a pouco tempo. A pintura pode ter coberto vazamentos, infiltracoes, rachaduras, mofo, apodrecimento do madeiramento (portas, janelas, rodapes, armarios etc.) e ate cupins. Por isto tem muita gente que prefere comprar o imovel sem pintar e deixar para pintar depois. Deixe para comprar o imovel durante os meses do ano que tem maior quantidade de chuvas.Se existe aquecimento a gas no banheiro verifique a situacao do equipamento e das tubulacoes. Se o dono do imovel esta alegando que o preco mais alto se deve a algum tipo de benfeitoria avalie a qualidade e o estado dos armarios embutidos nos quartos, cozinha, copa, banheiros e area de servico. Todos estes itens quando estao em bom estado acabam valorizando o imovel.Visite o imovel pela manha, tarde e noite para identificar a existencia ou nao de policiamento, se existem casas noturnas proximas, igrejas, feira livre e se existe excesso de barulho, como sao as condicoes das ruas, movimentacao de carros e caminhoes, etc. Tudo isto pode desvalorizar o
imovel.Espero que voce tenha considerado este boletim informativo como uma experiencia de aprendizado interessante. Obrigado...Ricardo Severini - Creci MGF 0024655Andrea Severini - Creci MGF 0024652Entao, se voce esta procurando mais informacoes sobre as imoveis, ou quer saber como encontrar em Pocos de Caldas, MG o imovel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que esta localizada:Severini Properties Consultoria Imobiliaria Creci 2891 JRua Rio Grande do Sul, 569CentroPocos de Caldas, MGCEP 37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves de suas inumeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixao por arquitetura, decoracao e principalmente propriedades. A sua imobiliaria e reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Andrea trabalha com seu irmao e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivoRicardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de Real Estate (imoveis) internacionalmente. Atraves de seus inumeros trabalhos no exterior, em mais de 33 paises com quem ja trabalhou e visitou Ricardo ja ganhou varios premios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Italia. http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliaria e reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irma Andrea Severini em realizar este objetivo.
O parque aquatico localizado em Olimpia, SP, esta construindo o "Rio Bravo", sua nova atracao. Mas ha uma curiosidade, o percurso e o mesmo do "Corredeiras" do Terra Encantada. Seguem as fotos do Google Earth: Construcao do "Rio Bravo" no Thermas dos Laranjais Corredeiras na Terra EncantadaIsso e uma noticia de grande alivio para nos, fas do parque, pois as Corredeiras e a unica atracao que nao podera ser reaproveitada por nenhum outro parque, somente as bombas e os botes, que, quem sabe o Thermas dos Laranjais nao compram? (Suposicao)Fotos: Parqueiros Anonimos Hoje saiu uma reportagem no site de fofocas "Glamurama" (UOL) sobre o futuro do Terra Encantada. Eike Batista esta fazendo o maior misterio em relacao a compra do terreno do parque Terra Encantada, na Barra da Tijuca, avaliado em R$ 150 milhoes. Estamos em processo de fechamento, disse, todo cauteloso. O bilionario quer montar um microbairro nesta area, que tem 350 mil m2. Zeca Pagodinho nao diz que o problema da Barra e nao ter um bar na esquina? La vai ter. Sera um condominio com toda a infraestrutura de um bairro planejado, mas como se fosse Ipanema. Se ele moraria la? Moraria, claro.Fonte: Glamurama Fui ao parque na esperanca de encontrar alguem no sabado passado. Mas me deparei com os portoes trancados e um cenario desolador. E dificil acreditar que ainda existem pessoas que ficam por ali durante a semana. So a entrada que me assustou devido ao mato alto que tomou conta do lugar.Proximo ao portao de acesso do IMAX, havia uma grande movimentacao de transeuntes (unica palavra que arrumei para descreve-los), eram pessoas mal vestidas que circulavam o portao. Aparentemente ja conheciam o local. Nao me aproximei para a tirar a foto devido aos riscos. Atras do predio, existiam pichacoes na cor preta, proximas do topo. Ela sumiram, porem o IMAX aparentou desbotamento, tirando qualquer evidencia de pintura (?). Em sua lateral externa, o predio "recebeu" pichacoes na cor verde. Nao tirei foto devido as pessoas proximas ao local.Na grade da entrada foi colocada uma placa com o endereco do parque. No quesito conservacao dos rides (brinquedos), nenhum apresentou uma ferrugem avancada, nem mesmo a Monte Makaya. A impressao que tive e que tudo parou no tempo. Seguem algumas fotos: Caras minhocas da Terra, agradeco a todos pelos 4 anos de companhia, mas hoje, dia 30/06, finalizamos as postagens no Blog. A partir de hoje, a pagina servira como acervo historico do parque.Porem, como sempre foi dito aqui, nao pararemos de informar voces sobre o futuro do parque, por isso, as postagens de noticias e fotos continuarao a ser feitas na nossa pagina do Facebook. Ja curtiu nossa pagina? Nao? Curta agora!Nosso Twitter tambem sera desligado, servindo somente como acervo. Obrigado pela compreensao! Depois de mais de dois anos sem aparecer em qualquer canal televisivo, hoje o Terra Encantada deu uma palhinha no "Radar RJ" do Bom Dia Rio. Houve um vazamento proximo ao parque, o que fez o Globocop noticiar o incidente que era proximo do mesmo. A reporter ate citou o nome do parque duas
Nesse mes de Abril comemoramos 4 anos de existencia. Nos somos um dos maiores blogs sobre um parque de diversao do Brasil e somos sucesso absoluto na pagina do Facebook.Quando se procura "Terra Encantada" no Google, somos um dos primeiros links a aparecer. Tudo isso gracas a voces. Obrigado e continue com a gente.Mesmo com o fim do parque, continuaremos informando voces, dando os destinos dos brinquedos e o futuro do terreno. Abracos! Gracas ao Luis Felipe (internauta), descobrimos mais uma noticia relacionado ao parque. A noticia do O Globo, disse que o Tjong Hiong Oei, mais conhecido como Chines da Barra, construtor do parque, faleceu no ultimo domingo, no Hospital Samaritano, onde estava internado desde o dia 13 de julho, com uma pneumonia. O quadro agravou-se e o empresario contraiu diversas infeccoes. Ele faleceu de septicemia.A reportagem tambem trouxe detalhes nunca revelados sobre o parque. A ESTA, socia do mesmo, continuava dona da Terra Encantada ate a venda ser finalizada, e alem do BNDES, cuja divida inicial era de R$ 120 milhoes, agora acrescidos de juros, o Terra Encantada e um dos maiores devedores de IPTU do Rio: sao R$ 164 milhoes que nao foram pagos.Confira a reportagem completa clicando aqui. Poucos dias depois da morte do Chines da Barra, Eike Batista confirma a compra do parque. Confira a reportagem da Veja:A REX, de Eike Batista, acaba de comprar uma area de 700 000 metros quadrados na Barra da Tijuca para erguer um bairro planejado. No local, funcionou por doze anos o Terra Encantada, um fracassado parque de diversoes carioca.Por Lauro Jardim De acordo com o site da casa de shows, o local encerrou suas atividades no dia 31/12/12. Lembrando, o Barra Show ficava dentro do parque e como o parque foi vendido, o local teria que ser desativado mais cedo ou mais tarde. No dia 12 deste mes, o leitor Efron Hudgens entrou no parque Terra Encantada e tirou algumas fotos para matar a curiosidade de todos. Infelizmente, o estado do parque e deploravel: o mato cresceu tomando conta do piso do parque, e a pintura esta totalmente descascada e desbotada. A frase "Diversao e aqui!" da um ar ironico ao letreiro.Agradecimentos ao leitor Efron Hudgens, que publicou todas essas fotos no mural da nossa pagina do Facebook. Caso voce tambem tenha fotos atuais ou antigas do parque, colabore conosco enviando as fotos na nossa pagina do Facebook. Apresentacao de Nao Chores por mim...foi dificil mais eu consegui, nos conseguimos...Esses momentos me fazem muito feliz!!!! sem palavras para descrever o quao importante o teatro se tornou em minha vida... Conclui o ano de 2011 muito feliz com o meu trabalho, foi um ano de escolhas dificeis, medo mas sinto q fiz a escolha certa...Parabens para todos nos(Prometeu Acorrentado de Esquilo) e viva o teatro! Meu Primeiro Duologo... Loretta Strong de Copi, misto de medo emocao e alegria.Dever comprido e mais um sorriso no rosto. Minha linda...fofa da Titia.minha sobrinha com 4 meses de vida! Muita felicidade... Momento descontraido depois muito trabalho e dedicacao... dever cumprido...Essa familia foi eu que escolhi
p mim, pessoas mais que especiais. Compartilhamos um amor incomum TODOS NOS AMAMOS TEATRO. Momentos assim nao tem preco!!! "A luz do ator esta em seu coracao dai ele se ilumina e ilumina o proximo"
Mais um desafio... amo muito tudo isso! AMIGO O teatro me deu muito mais que Amigos me deu uma familia incrivel... Realizacao de um sonho...incrivel!!!um momento q ficara em minha memoria por muitos anos. WADDA FUCK!!!!!! DIGA NAO AO RACISMO picanaorelatada:ELE E O DONO DA COLINA DO XP *-* Deixa eu ver o Blog do Troll em paz! Melhor Maneira de acordar seu amigo! Orientacao Individualpara a Monografia 03.11.09 e 16.11.09Me encontrei com a professora Ana Castro na sala 69 da Faced.A professora leu tudo que ja tinha produzido e fez algumas correcoes.Agora so falta algumas coisas.Gracas a Deus esta sendo tudo consideravelmente facil.Professora Ana ficou de marcar um ultimo encontro com a turma, para alguns exclarecimentos, sobre a impressao da monografia em capa dura e pdf.Mais uma vez, BOA SORTE PARA TODAS NOS. Minha Semana na Escola: 18.09.09 Nesta semana tive alguns problemas e so pude comparecer nesta sexta-feira. Ajudei a professora com a aula.21.09.09Fique na sala da Flavia, pois a professora da sala dela, a Meire tinha faltado.Ajudei ela com os alunos do 5o ano. 22,23,24 e 25.09.09Durante esses dias ajudei a professora com as aulas, juntamente com a Debora.Fizemos alguma brincadeiras com alunos. Cantamos musicas de roda.Foi um semana bem legal! Orientacao para a Monografia02.12.09"Essas fotos eu tirei na ultima vez que estive la na Escola Estadual Getulio Vargas"Hoje a Vanessa e a Clarine entregaram suas respectivas monografias e fizeram a apresentacao em PowerPoint, em vista de terem compromissos particulares no resto do mes. Boa Sorte para voces duas, espero que tenha dado tudo certo.A professora Ana nos passou as dicas de impressa da monografia em capa dura e em PDF, anotamos os locas onde a impressao e mais barata. Sorteamos as ordem de apresentacao das Monografias, as meninas do Balbina ficaram com o primeiro dia 15.12.09, nos do Getulio com o segundia 16.12.09. Eu serei a segunda a me apresentar.Ficamos de entregar uma copia impressa dia 10.12.09, para os ultimos ajustes.Agora sim estamos quase la "FUTURAS PEDAGOGAS"."A Educacao e para a alma o que e aescultura para o bloco de marmore" (Joseph Addison) 11 de Setembro de 20095o EncontroHoje nos reunimos mas uma vez na Faced/Ufam, porem desta vez na sala 32. Nossa pauta foi: Sessao Cinema: "A voz do Coracao" Sinopse: Um internato para meninos orfaos e dirigido com maos de ferro pelo inflexivel Sr. Rachin, a quem os garotos temem, mas nao respeitam. Quando o professor Clement Mathieu chega para dar aulas, encontra criancas e adolescentes hostis e dificeis de disciplinar, acostumados a combater os metodos repressivos do internato. Com sua formacao musical, entretanto, Mathieu desenvolve um jeito criativo e eficiente de cativar os garotos. Contra a vontade do diretor Rachin, Mathieu forma um coral, revolucionando os metodos de ensino locais da epoca. O professor recupera sua veia musical e volta a compor, revelando um grande talento que viria a se tornar um importante maestro, e mudar para sempre a vida dos estudantes. Mas, infelizmente, nada disso acontece sem que professor e alunos tenham que enfrentar serios obstaculos, e pagar um alto preco por sua ousadia.
Fazer um paralelo entre as acoes pedagogicas transformadoras empreendida pelo professor e as acoes pedagogicas que voce pretende desenvolver na escola Getulio Vargas. Destacando os limites e possibilidades impostos pelo contexto em questao.Obs: Recebi o meu Plano Tematico corrigido, agora e so refazer alguns erros e pronto. Vai dar tudo certo.Essa semana comeca a regencia das meninas do Balbina Mestrinho, na proxima semana e a nossa. BOA SORTE PARA TODAS!
Castro.07, 08 e 09.10.09Durante estes tres dias passei para os alunos alguns modelos de cantigas de rodas que eles nao conheciam. Eles adoraram e se divertiram muito. Atraves das cantigas passamos alguma atividades.A ideia e confeccionar um livro com as cantigas de roda.A canoa virouPois deixaram ela virarFoi por causa de [fulana]Que nao soube remarSe eu fosse um peixinho E soubesse nadar Eu tirava a [fulana]La do fundo do mar