quando o contrato de arrendamento abranger mais de uma das modalidades de exploracao (agricola e pecuario) ou o plantio de arroz e as instalacoes de seu beneficiamento industrial.2.1.2- Direitos do ArrendatarioAo arrendatario e assegurado pelo Estatuto da Terra, uma protecao de lhe auspiciar um crescimento social e economico. Os direitos do arrendatario sao: a preferencias na aquisicao do imovel, em igualdade de condicoes com terceiros; irrenunciabilidade dos direitos garantidos por lei e indenizacao pelas benfeitorias uteis e necessarias, podendo permanecer no imovel e dele usufruir enquanto nao for indenizado.Tambem sao indenizaveis as voluptuarias, desde que autorizados anteriormente pelo arrendador.2.1.3- Deveres do ArrendatarioOs deveres do arrendatario sao: pagar pontualmente o valor do arrendamento as obrigacoes trabalhistas e previdenciarias; conservar o imovel, assim como o recebeu; preservar a fauna, a flora e os mananciais hidricos; manter o imovel livre de invasoes e turbacoes e devolver os bens recebidos , assim como os recebeu e se houver animais, devera devolver no mesmo numero, especie e valor, conforme o Decreto n. 5.9566/66, artigo 43.2.1.4- Prazos de Arrendamentoa- O prazo minimo legal para arrendamento pecuario para criacao de gado e de cinco anos, mas quando se tratar de engorda o prazo minimo e de tres anos;b- O prazo minimo legal para arrendamento agricola e de tres anos;Se o prazo for indeterminado para o arrendamento pecuario e agricola, o prazo devera ser de tras anos, conforme previsao legal do Estatuto da Terra, sendo oportunizado ao arrendatario a colheita, mas se o arrendatario renunciar, por se tratar de direito publico indisponivel, podera pleitear judicialmente o cumprimento da norma legal.Em se tratando de prazo superior a dez anos, e necessario que o conjuge do arrendador ou parceiro outorgante concorde.2.1.5- Extincao do Arrendamento.O arrendamento se extingue, conforme Decreto n. 56.566/66, art. 26:a- pelo termino do prazo do contrato e do de sua renovacao;b- pela retomada;c- pela aquisicao de gleba arrendada, pelo arrendatario;d- pelo distrato ou rescisao do contrato;e- por motivo de forca maior, que impossibilite a execucao do contrato;f- por sentenca judicial irrecorrivel;g- pela perda do imovel rural;h- pela desapropriacao parcial ou total do imovel rural ei- por qualquer outra causa prevista na lei.2.1.6- SubarrendamentoSubarrendamento e o contrato pela qual o arrendatario transfere a outrem, no todo ou em parte, os direitos e obrigacoes do seu contrato de arrendamento.2.1.7- Partes no Contrato de Arrendamentoa- Arrendador: o que cede ou aluga o imovel rural;b- Arrendatario: e a pessoa ou conjunto familiar, representado pelo seu chefe, que recebe o imovel rural ou o toma por aluguel.2.2- PARCERIA RURALE o contrato agrario celebrado entre o parceiro-outorgante (proprietario ou usufrutuario do bem), que cede ao parceiro-outorgado, por tempo determinado ou nao, o uso especifico do imovel rural, incluindo ou nao as benfeitorias, outros bens ou facilidades, com o objetivo de nele ser exercido a exploracao agricola, pecuaria, agro-industrial, extrativa vegetal ou mista, e/ou lhe entregue animais para cria, recria, invernagem, engorda ou extracao de materias primas de origem animal, mediante partilha de riscos (caso fortuito ou forca maior) do empreendimento rural e dos frutos e produtos ou lucros havidos, conforme previsao e percentuais da lei