se fosse uma prestacao mensal, que sua empresa pagamensalmente, referente ao investimento feito. Como comparacaomais imediata, o negocio e bom se gerar uma taxa de retorno superiorao que outro investimento proporcionaria para voce.COMECE CERTO - IMOBILIARIA36Lucro x 100 3.088,24 x 100Retorno sobre o investimento = = = 10,0%Investimento 31.000,00Com uma taxa de retorno sobre o investimento de 10,0% ao mes,significa que os R$ 31.000,00 investidos serao totalmente recuperadosem 10 meses.Investimento 31.000,00Prazo de Retorno = = = 10 mesesLucro mensal 3.088,24Na elaboracao de seu Plano de Negocio, aprenda e utilize a compreensaosobre retorno de investimento para avaliar a viabilidadedo negocio.Como exemplo simbolico, imagine uma empresa que necessitoude um investimento inicial de R$ 31.000,00 esteja proporcionandoum lucro mensal de R$ 3.088,24. (veja na Parte-II deste manual, asopcoes legais para apuracao do lucro, dos impostos e contribuicoesincidentes). Ela esta proporcionando um retorno de 10% ao mes.Como chegar nesta conclusao? Faca a conta para entender melhor:Desconsiderando a comparacao de riscos entre as possibilidades deinvestimento existentes no mercado, nao e facil encontrar um investimentocom taxa de retorno superior ao nosso exemplo simbolico. Oque nos leva a concluir que a empresa simbolicamente representadaem nosso exemplo traduz um bom negocio. Mas isto nos abre umaoutra questao importantissima, que e a sua necessidade de renda.A necessidade de renda do empresario e outro fator que causamuito insucesso nas empresas.A renda: entender o Dinheiro da Familia de forma diferente doDinheiro da Empresa.As micro e pequenas empresas geralmente sao empresas familiares,isto e, sao administradas e operacionalizadas pelos membros deCOMECE CERTO - IMOBILIARIA371 Sobre apuracao e distribuicao de lucro, informe-se com contabilistas, no Sebrae ou nas publicacoesque o Sebrae disponibiliza.uma mesma familia. Sua operacionalizacao costuma ocupar todo otempo das pessoas, exigindo delas, dedicacao exclusiva. Tambem enormal que a renda destas pessoas venha exclusivamente desta empresafamiliar. E ai e que mora o perigo. E muito comum as pessoasconfundirem a necessidade familiar de renda com a possibilidade deremuneracao da empresa para com as pessoas que trabalham nela.Estas sao duas coisas completamente diferentes.Entao, cuidado! O fato da familia se dedicar a operacao da empresanao significa que a empresa conseguira sustentar a familia.A empresa podera apenas gerar recursos compativeis com a naturezado negocio, compativeis com o investimento realizado.Uma empresa gera dois tipos de recursos para os proprietarios(sua Imobiliaria tambem):Salarios - para os membros da familia que forem empregados daempresa, e pro-labore para os socios que trabalharem na empresa.Lucro - para ser distribuido aos socios apos apuracao do resultado.Pois bem, os salarios, necessariamente, nunca deverao ser superioresao que se pagaria para empregados nao familiares na mesmafuncao. Alem disso, a empresa nao deve ser utilizada para empregarfamiliares cujo trabalho que prestarem seja desnecessario.Da mesma forma, o pro-labore e o pagamento que o dono ousocio recebe por trabalhar na empresa. Se o socio nao trabalhar, naodeve receber pro-labore. E do mesmo modo, o valor do pro-laborenao deve ser superior ao salario que seria pago a um funcionario quedesempenhasse a mesma funcao.Entao, em nosso exemplo anterior, suponhamos que a empresatenha dois socios que trabalhem na empresa. Cada um retira mensalmenteR$ 1.000,00 como pro-labore. Mensalmente a empresatem gerado lucro de R$ 3.088,24, que