pode ser considerado pelo juiz sob os angulos objetivo e subjetivo.Objetivo: o juiz leva em conta que o chamado uso anormal da propriedade afeta a comunidade. Pode fazer uma inspecao pessoal no local para certificar-se.Subjetivo: nesse caso a reclamacao parte de uma ou duas pessoas e o juiz devera cuidar de analisar se realmente afeta a todos.Exemplo: vizinho de fabrica entrou com pedido de fechamento porque a emissao de poluente lhe causou bronquite; apos analise ficou comprovado que realmente poluente da fabrica lhe fez mal a saude; o juiz ao inves de fechar a fabrica e desempregar milhares de pessoas e sendo o caso pessoal mandou a fabrica indenizar a vitima comprando-lhe a casa para que com o dinheiro va venda pudesse comprar outra casa distante dali.USOS E COSTUMESEste criterio dos usos e costumes da regiao deve ser considerado pelo juiz na analise do caso concreto.Exemplo: a regiao da Vila Mariana e mais residencial que a regiao da Vila Madalena, entao uma reclamacao de barulho na V Madalena e diferente de uma na V Mariana.08 de outubro de 2010NATUREZA DO INCOMODOEste criterio da natureza do incomodo, da interferencia ou do transtorno deve ser considerado pelo juiz apos determinados por laudos tecnicos os referidos incomodos, interferencias ou transtornos para que o magistrado possa constatar ou nao a afetacao do vizinho.PRE-OCUPACAOEm absoluto o juiz devera usar isoladamente o criterio da pre-ocupacao. O juiz verifica efetivamente quem primeiro ocupou a regiao, se aquele que reclama do suposto incomodo ou aquele que pratica esse incomodo, devendo o magistrado formar sua conviccao a favor de quem ocupou primeiramente a regiao.Vizinho nao e so o de parede, o confinante e sim aqueles cuja relacao se estabeleca entre os imoveis ainda que estejam distantes geograficamente.Exemplo: imovel em cima do morro cuja tubulacao de esgoto passa por imovel distante localizado em baixo serao vizinhos ainda que longe um do outro.ACOES COMUNS NO DIREITO DE VIZINHANCASao exemplos de acoes rotineiras dentro do Direito de Vizinhanca as seguintes: Acao de reparacao de danos e pedido de indenizacao; Acao demolitoria; contra obra que esteja causando risco pode-se requerer judicialmente a demolicao; Acao de nunciacao de obra nova (arts. 934, ss, CPC); tem por objeto embargar a obra; Acao possessoria; aplicavel quando um individuo invade a propriedade de outro; Acao demarcatoria; proposta para que seja demarcado o solo estabelecendo os limites das propriedades; Acao cominatoria; para que o juiz fixe uma pena que obrigue a cessar a conduta que causa o transtorno; Acao de dano-infecto (infecto no sentido de perturbacao); trata-se de acao cautelar que visa evitar o dano perturbador que possa vir a ocorrer; Acao confessoria Acao negatoria Embargos de terceiros2. Quanto ao aspecto do Direito de Vizinhanca aTrata do Direito de Vizinhanca quanto as normas restritivas similares a servidao. Sao tres aspectos: Arvores limitrofes (arts. 1282 a 1284, CC) Passagem forcada (art. 1285, CC) Regime das aguas (arts. 1288 a 1296, CC)ARVORES LIMITROFES (art. 1282 e ss)Secao IIDas Arvores LimitrofesArt. 1.282. A arvore, cujo tronco estiver na linha divisoria, presume-se pertencer em comum aos donos dos predios confinantes.Art. 1.283. As raizes e