e conta salario)11,0210,243.593,17920,74Santander (com relacionamento com o banco)11,3110,503.694,55920,91Itau (SFH)11,4710,703.489,11904,17Caixa (com relacionamento com o banco)11,5210,753.714,85921,08Bradesco (SFH)11,6610,703.733,72921,45Caixa (Taxa balcao)11,7710,993.775,49921,25Banrisul (SFH)12,2111,103.936,96953,91Banco do Brasil (SFH)12,2911,473.677,36959,54Santander (sem relacionamento com o banco)12,3211,503.936,89921,59Banco do Brasil (CH)13,3212,503.905,10960,24Cenario 3Imovel de 960 mil reais, com 30% de entrada.BancoCET ao ano (%)Taxa de juros ao ano(%)1a prestacao (R$)Ultima prestacao (R$)Caixa (com relacionamento com o banco e conta salario)10,8910,247.525,951.905,70Caixa (com relacionamento com o banco)11,3910,757.781,481.906,41Caixa (taxa balcao)11,6110,997.908,821.906,76Banrisul (SFH)12,1111,108.249,621.985,14Santander (com relacionamento com o banco)12,2011,508.251,981.907,47Itau (taxa mercado)12,3911,708.298,432.001,53Bradesco (taxa mercado)12,5211,708.332,141.908,96Banco do Brasil (CH)13,1812,508.182,601.993,99Santander (sem relacionamento com o banco)13,7113,009.007,561.909,57Quando o banco pode negar o financiamento?Voce precisa ter mais de 18 anos para tentar um financiamento imobiliario e, no final do contrato, no maximo, entre 80 e 81 anos e meio. Assim, se voce tem 60 anos hoje e pretende entrar em um financiamento de 20 anos, alguns bancos podem negar o credito.Outra exigencia e o valor de entrada. Em geral, os bancos pedem, no minimo, 20% do valor do imovel. Algumas instituicoes permitem financiar com apenas 10% de entrada, mas lembre que, quanto maior esse valor, menos voce vai pagar de juros e menores podem ser as parcelas.Voce tambem precisa comprovar que a prestacao vai comprometer, no maximo, 30% da sua renda mensal. E possivel juntar a sua renda com a de outra pessoa, nao necessariamente o conjuge.Alguns imoveis podem ter o credito negado, como casas de madeira ou pre-fabricadas, casas de veraneio, chacaras, sitios e imoveis de lazer em geral, alem dos que tem qualquer pendencia juridica. E uma precaucao dos bancos para conseguir revender o bem facilmente, em caso de inadimplencia do consumidor e consequente retomada do imovel.Viva perto de tudo que voce precisa sem se afastar das pessoas que voce mais ama.Palco principal dos Jogos Olimpicos de 2016, a Barra da Tijuca pode ser definida como uma cidade dentro da cidade do Rio de JaneiroCustos do financiamentoAntes de decidir comprar a casa propria, voce precisa ter certeza que vai ter condicoes de arcar nao so com as parcelas, mas tambem com as diversas despesas que surgem na hora de adquirir o imovel.Ao fazer o financiamento, voce tera que pagar pela avaliacao do imovel e pela analise juridica, que, juntas, custam entre 960 reais e 3.900 reais, segundo a Proteste. A maioria dos bancos permite financiar esses custos, mas e melhor pagar a vista.A analise juridica checa os documentos e certidoes do imovel e do vendedor, para confirmar que nao ha debitos que possam comprometer a compra. A avaliacao do imovel confere as condicoes de saneamento e habitabilidade, para determinar o valor de mercado do imovel.Alem disso, ha uma tarifa mensal permitida por lei, que, no SFH, custa 25 reais por mes, o que significa 9 mil reais apos 30 anos de financiamento.Voce tera, ainda, que pagar o Imposto de Transmissao de Bens Imoveis (ITBI), uma taxa sobre o valor do imovel que varia conforme o municipio, mas normalmente e de cerca de 2%.Em todos os contratos de financiamento, tambem e obrigatoria a contratacao dos seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e de Danos Fisicos do Imovel (DFI). O valor desses seguros e apurado mensalmente e