permuta por outro imovel,carro e ate outros bens como barcos estao cada vez mais frequentes. O cenario emuito positivo para o comprador de imoveis.CD: Qual a parcela de renda ideal para comprometer na compra da casapropria?EP: Os bancos estao cada vez mais criteriosos em relacao aofinanciamento imobiliario e exigem nas novas contratacoes um comprometimento deno maximo 30% da renda familiar na casa propria. O ideal e trabalhar abaixodisso, pois no caso da perda de renda familiar por conta do desemprego ououtros fatores, a familia esta segura para pagar o financiamento.CD:Casa em condominio fechado, comprar ou construir?EP: Construir costuma ser monetariamente mais vantajoso, porem o momentooferece diversas opcoes prontas com precos abaixo do valor de uma novaconstrucao. O ideal e pesquisar, fazer as contas e comparar as casas prontascom a casa dos seus sonhos. Para isso, nada melhor que a ajuda de um arquitetopara um levantamento de preco. CD:Comprar ou alugar?EP: Se a pessoa precisa de um imovel imediatamente, sugiro alugar, poremolhando as oportunidades que o momento oferece. Para isso, ter um bom corretorde imoveis que conheca o que voce procura e esteja atento para lhe oferecer asoportunidades quando ela aparece, e muito importante.Se voce tem tempo, esta morando bem, fique de olho aberto que o mercado temmuita oportunidade boa.CD: Qualidade de vida em casa ou acesso facil aotrabalho? Qual e o peso desses fatores na escolha de um imovel?EP: Cada dia que passa passamos mais tempo no transito, morar proximo dotrabalho ou com acesso facil a ele, e essencial. No caso de uma familia,deve-se pensar tambem na proximidade com a escola dos filhos. Talvez ate comoprimeira opcao. CD:O que e importante considerar na hora dacompra/aluguel?EP:Muito importante contratar um corretor de confianca sempre que forcomprar ou alugar. So ele conhece o mercado a ponto de te oferecer os melhoresnegocios. Alem disso, a compra de imoveis envolvem riscos que devem serminimizados ao maximo, o historico do imovel, do terreno, do vendedor. Tudo issodeve ser analisado com muito cuidado para nao ter nenhum prejuizo no futuro.CD: Area comum equipada em predio novo ou apartamento maior em predioantigo?EP: Depende do perfil do morador e da vida que ele leva. Condominiosclubes em bairros consolidados costumam ser raros e mais caros, porem o bairrooferece a infraestrutura do clube ou da academia que suprem esta necessidade.Em contra partida, bairros em formacao como a Barra Funda em Sao Paulo,oferecem otimas opcoes de condominio clube, com bom preco, porem com o bairroainda pouco estruturado em relacao a servicos. O importante e pensar o que emais importante, o endereco ou o imovel e ir atras do seu sonho.CD: Quais sao os custos totais de uma casa (parcelas,gastos fixos) que temos que considerar ao fechar um negocio?EP:Os custos que incidem na aquisicao de um imovel novo alem do proprioimovel e a escritura, o registro desta escritura no cartorio do imovelcompetente e o ITBI (imposto de transmissao de bem imovel). No caso do imovelser financiado, e importante comparar os juros e valores de seguro e taxas queos bancos vao cobrar no financiamento. Importante tambem estar atento aosvalores de condominio, IPTU e possivel passivo trabalhista