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horario tambem pode revelar se a casa recebe pouca luz do sol.Fazer uma visita durante a noite tambem e uma amostra mais real do local. Neste periodo e possivel verificar se a regiao e segura para se morar.A noite e possivel observar se a rua e bem iluminada, lembra o corretor de imoveis Jose Francisco Melo Altafini.Aos finais de semana a vizinhanca tambem pode mostrar um pouco mais a sua cara, ja que muitos moradores estao em casa.Cheque os estabelecimentos presentes nas redondezas Saber se tem banco, mercado, farmacia e padaria por perto tambem pode ajudar na decisao da compra do imovel.Confira se a vizinhanca faz muito barulhoTer um hospital perto de casa e um ponto positivo. No entanto, o ideal e que ele esteja localizado a cerca de 2 km do imovel, para evitar muita movimentacao na porta de casa, sugere Altafini.Converse com os vizinhos Saber o que as pessoas que moram na area pensam sobre o local pode ser um bom indicativo. Busque entender quais sao os problemas da vizinhanca e analise se eles estao dentro dos seus padroes.Durante a conversa, e possivel descobrir mais sobre a seguranca e informacoes de transito, alagamento e outras questoes importantes.Feira de rua pode ser inconveniente se precisar tirar o carro da garagemPreste atencao no barulho Quem nao suporta que musica alta ou barulho de vizinhos invada o silencio da casa, o recomendado por Altafini e passar um periodo mais longo dentro do imovel antes de bater o martelo.Se houver uma estacao de trem por perto ou aeroporto, o interessado na casa deve avaliar se o ruido do transporte ira ser algo incomodo no dia a dia, ressalta o corretor.Se a vizinhanca tem muitas criancas e o perfil do morador e mais tranquilo, morar em um local onde elas brincam perto da janela da casa ou apartamento pode ser frustrante.Verifique se as ruas proximas tem vagas para as visitas estacionarem o carroJa os pais que procuram um imovel que tenha outras criancas morando por perto, a dica e conhecer os futuros vizinhos. Conversar com outros pais ajuda a verificar se o local e bom para os pequenos.Tem estacionamento na rua? Se voce e do tipo de que gosta de receber os amigos e a familia em casa, e interessante verificar se ha vagas na rua para que eles possam estacionar o carro.Verifique se ha acesso a meio de transportes Mesmo quem tem carro na garagem, ter facil acesso ao transporte publico pode ser bastante benefico. Confira quais sao as linhas de onibus, metro e trem que servem a regiao.Cheque quais sao as escolas da regiao Se voce quer que seu filho estude perto de casa, veja quais escolas estao proximas a regiao.Mesmo que ele ainda seja pequeno, se a intencao e de que ele cresca no bairro, e importante saber quais sao as opcoes de educacao ao redor.Morar perto da escola do filho pode ser mais vantajoso do que residir perto do trabalho. Isto porque os adultos mudam de emprego com mais frequencia que as criancas trocam de escola.Ter facil acesso ao transporte publico
pode facilitar a rotinaO ideal e morar perto da escola e nao na mesma rua, diz o corretor. Sua explicacao e que os horarios de entrada e saida podem ser tumultuosos e agravarem o transito local.Feira de rua Ter uma feira perto de casa pode ser um beneficio, principalmente para as pessoas que nao dirigem ou nao tem carro. No entanto, para quem precisa tirar o automovel da garagem, as barraquinhas podem se tornar um inconveniente semanal se a rua precisar ser fechada para que elas acontecam.link: REVISTA ZAP
Governo anuncia elevacao do teto para compra a vista ou financiamento de imoveis com recursos do FGTSSao Paulo - O governo elevou, nesta segunda-feira, o valor maximo dos imoveis que podem ser pagos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS) de 500 mil reais para 750 mil reais.A decisao tomada pelo Conselho Monetario Nacional (CMN) determina que o novo teto valera para os estados de Sao Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, "dadas as caracteristicas do mercado imobiliario nessas Unidades da Federacao". Nos demais estados, o novo limite sera de 650 mil reais.A elevacao do teto valera tanto para imoveis quitados a vista com o saldo do FGTS quanto para financiamentos dentro do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH), que costuma ter juros menores.O CMN estabelece ainda que o valor do financiamento nao seja superior a 80% do valor de avaliacao do imovel. A excecao fica por conta dos financiamentos que prevejam a utilizacao do Sistema de Amortizacao Constante (SAC), quando esse percentual pode chegar a 90% do valor de avaliacao do imovel.Os recursos do FGTS podem ser usados para pagar o imovel residencial do trabalhador na cidade onde ele mora ou trabalha, desde que ele nao tenha outro imovel em seu nome nesta cidade ou municipios vizinhos. O imovel precisa ser usado para a moradia do trabalhador.Fonte EXAME Lancamentos tambem aumentaram 51% em relacao ao mesmo periodo do ano passado na cidade, mostra levantamento do Secovi-SPDe acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliario, realizada pelo Sindicato da Habitacao de Sao Paulo (Secovi-SP), 17.500 unidades foram vendidas no primeiro semestre de 2013 na cidade de Sao Paulo, volume 46% superior ao mesmo periodo de 2012. Segundo o indicador Valor Global de Vendas (VGV), o movimento das vendas fechou o semestre na ordem de R$ 10,6 bilhoes, em torno de 63% maior em relacao ao montante do ano anterior.O levantamento mostrou ainda que os lancamentos residenciais tambem terminaram em alta no semestre. Ao todo, foram lancadas 13.983 unidades diante das 9.224 unidades do primeiro semestre de 2012. O crescimento foi de 51%, comparando os dois periodos. Ja as Vendas sobre Oferta (VSO) tambem acompanhou o crescimento dos indices. De junho de 2012 a junho de 2013, o indicador alcancou 64,9%, superando os 56,7% de dezembro de 2012.A analise apurou ainda que a venda de imoveis de um dormitorio cresceu 330%, passando de 964 unidades comercializadas entre janeiro e junho de 2012 para 4.147 unidades ate junho deste ano. Este segmento representou 23% das vendas de 2013. Ja as unidades de dois dormitorios, que totalizou 7.753 unidades vendidas no periodo, continuam com a maior participacao no mercado: 44%.Confira o relatorio na integra, clicando AQUIFonte Pini WEB A Caixa nem sempre e o banco que tem a taxa de juros mais barata para o financiamento habitacional, segundo o Banco Central Sao Paulo Existem diferentes modalidades de financiamento de imoveis no Brasil, que fazem com que as taxas de juros sigam regras distintas. Imoveis de ate 500 mil reais podem ser financiados dentro do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH), com
taxas de juros mais em conta, porque sao reguladas; acima desse valor, o financiamento so pode ser feito fora do SFH, e as taxas de juros podem ser mais altas. Alem disso, pode haver dois tipos de cobranca de juros: as linhas pre-fixadas tem juros acordados no ato da contratacao e permanecerao as mesmas ate o fim do financiamento; ja as linhas pos-fixadas tem uma taxa de juro prefixada e corrigida pela variacao da Taxa Referencial (TR), que sera tanto maior quanto maior for a taxa basica de juros (Selic) no Brasil. Desde 2012, a TR mensal tem ficado proxima de zero, o que favorece as linhas pos-fixadas. Mas quando ha perspectiva de alta nos juros, quem contrata esse tipo de financiamento pode ficar prejudicado. Ainda assim, o credito imobiliario e uma das linhas mais em conta do Brasil. As condicoes tambem podem variar de acordo com o relacionamento do cliente com o banco. Veja nas tabelas a seguir quais, dentre os grandes bancos, cobram as maiores e as menores taxas de juros de financiamento imobiliario em cada tipo de contrato, de acordo os dados passados pelas proprias instituicoes financeiras ao Banco Central: Dentro do SFH, com taxa de juros pre-fixada: Instituicao Taxa de juro ao mes (%) Taxa de juro ao ano (%) Santander 0,83 10,45 Itau Unibanco 0,85 10,72 Caixa 0,91 11,48 Banco do Brasil 0,94 11,89 Fonte: Banco Central Periodo: Agosto de 2013 A tabela completa com todos os bancos esta disponivel em EXAME.com. Dentro do SFH, com taxa de juros corrigida pela TR (pos-fixada): Instituicao Taxa de juro ao mes (%) Taxa de juro ao ano (%) Caixa 0,47 5,78 Banco do Brasil 0,57 7,12 HSBC 0,68 8,44 Santander 0,68 8,47 Bradesco 0,69 8,58 Itau Unibanco 0,78 9,82 Fonte: Banco Central Periodo: Agosto de 2013 A tabela completa com todos os bancos esta disponivel em EXAME.com.Fonte Exame.com
remedio para tudo aquilo que ja lhe foi dito. Seja como um medico, afinal qual o problema o seu cliente precisa resolver?4 Voce esta terceirizando o tempo dele...Ao vender com exclusividade, o cliente esta colocando todo o tempo que ele nao tem nas suas maos. Voce pode gerenciar, por exemplo, todas as imobiliarias e corretores que tambem estao vendendo o imovel, afinal, a exclusividade e sua! Tendo a garantia de venda, voce pode ter o maximo de parceiros para te ajudar!5 RelacionamentoArrume sempre uma desculpa para encontrar pessoalmente o seu cliente, para que? Para criar um laco, uma amizade, so assim ele ira ter confianca no seu trabalho. Sempre enrole, va ate a casa do cliente fazer a avaliacao, demore no minimo 48 horas para entregar o resultado, depois va de novo visitar o cliente para tirar fotos do imovel, e claro, nao se esqueca de ligar no cliente toda semana, e se nao for inconveniente, tomar um cafe! Voce nao precisa de um cliente, voce precisa de um amigo, somente amigos irao te dar comissoes altas e exclusividade.Captar nao e algo cultural, e algo que depende de voce, logo, se voce nao esta conseguindo captar, e muito menos com exclusividade e comissao alta, o motivo e um so: falta de argumentacao!Fonte:Guru do corretor
da cidade que deverao receber os parques.Sem as chamadas zonas de protecao ambiental, que nao estao definidas no texto do plano em discussao, e facil uma area inicialmente prevista para ser um parque ser ocupada ilegalmente ou acabar usada pelo setor imobiliario.Para Silvio Soares Macedo, coordenador do Laboratorio de Paisagem da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, o problema em Sao Paulo vai muito alem da conservacao de areas verdes."Existem muitas areas da cidade, como Santana [zona norte], por exemplo, onde nao ha espacos livres qualificados, em forma de pracas ou ate mesmo calcadas."Macedo defende que o futuro plano crie uma politica publica para espacos de convivio social de Sao Paulo. "As areas verdes sao apenas um item desse problema maior."Outra proposta, tambem apresentada pelo grupo da USP, defende a reserva para areas de convivio de 30% dos terrenos de grandes empreendimentos em areas de corredores de transporte publico.SEGURANCA PARA BIKESBicicletas tem sido uma demanda forte nos debates. De acordo com Bonduki, nao da mais para pensar Sao Paulo sem espacos para elas.Basicamente, os cicloativistas pedem mais seguranca para esse meio de transporte na cidade.No debate sobre moradia social, mais de 3.000 pessoas compareceram a Camara.O texto do plano separa 20% a mais de areas da cidade para casas voltadas as familias de mais baixa renda.Fonte: folha.com
Caros amigos e irmaos, e com prazer que venho, por meio deste, convida-los para participar do nosso Olugbaje. Esta festa em honra e gloria ao nosso senhor, Obaluaiye, e toda sua familia, vem para nos fazer lembrar do quao importante e a humildade na vida de todos nos.Ti Obaluaiye, Ossayin, OSumare, Nana, Yewa y gbogbo OriSa wa durele iwa, isin oriSa. Ase! Ola caros amigos.Com algum atraso venho trazendo a voces os videos da festa de OSum que ocorreu em nosso Egbe no mes de dezembro de 2012.Espero que gostem.Olorum modupe! Ola amigos. Tive que compartilhar esse video com voces. Todos deviamos sempre nos preocupar com nossos corpos. Entao lembrem-se, cuide de seu castelo.Olorum modupe! Desculpem o longo periodo sem publicacoes, mas essa nossa vida e muito corrida.Estou colocando aqui os videos da festa de Sango desse ano.Tambem coloquei no grupo do Facebook um album com algumas fotos.Deem uma olhada e curtam os videos.Sigam o canal para ficarem sempre atualizados e favoritem os videos, o que dara mais credibilidade ao nosso canal para que possamos estar sempre crescendo.e isso. Olorum modupe! ate a proxima. No ultimo dia 25/05, houve em nosso Egbe, a celebracao da festa das Yagbas.Canticos e danca em honra as Sras. de nossa vida.Mae Oba, Mae OSum, Mae Oya, Mae Yemonja e Mae Nana estavam lindas como sempre e nos passaram uma energia otima, positiva e maternal, nos fazendo sentir cada vez mais protegidos e felizes por ser omoriSa.Seguem algumas fotos da festa!Olorum Modupe!!Oya de RaquelOya de Mae IsabelOSum de Tia fatimaOSum de Pai Marcelo de AyraYemonja de Mae SandraOya de LeonardoOya de GiseleOba de Mae Leia de AyraAs Yagbas prontas para servir o nosso alimento.Mae Oba com a Pequena Inara no colo.YeYe oOba Olowo - Oba SireEepa Hey OyaOSum de Tia Fatima com a pequena Ana Elisa no colo.ASe! Essas duas sao lindas ate quando se estranham. Baba Henrique D'Ogyion - Baba TebeSe do ASePai Marcos e sua filha InaraDa esquerda pra direita, Pai Joao, Pai Wilson e Pai Junior, os tres de Sango, Oloyes de Ayra, defendidos pelas yagbasNossa Matriarca, Ya Omire ti OSumare. Ahoboboi!Egbomi Cristiane de OSumOs ogas festejando em honra aos OriSas. Caros amigos, irmaos, seguidores e simpatizantes da religiao. Mais um ano comeca e com ele as festividades em nosso Egbe. Como de costume em nossa casa, o ano e iniciado com as festividades de OSala, nosso grande pai, que nos livra das atribulacoes do mundo com sua misericordia e bondade, nao deixando nunca de punir os errados e os injustos.Estou postadando aqui os links de alguns videos produzidos por nosso irmao e amigo Pai Ro, com a ajuda dos nossos caros Maykon de Ogum. Os videos sao da procissao e cortejo de OSala, realizada no domingo, 06 de Janeiro de 2013, com a participacao de muitos amigos e filhos de santo em honra, respeito e louvor a nosso pai, que agora e louvado e festejado por todos depois de ter passado por tantas atribulacoes.Seguem os videosQue nosso pai OSala nos cubra com sua ternura e bondade e nunca nos abandone. Que sua ira
rapaz e branco tem cabelos loiro-escuros, curtos e ondulados, na testa, um lenco tipo "ninja", veste uma camiseta boxer branca e usa colar no pescoco.Pela descricao podemos ver que existe um estilo "clean", tipico classe media alta, representado pelo jovem casal, que tem como intensao ser limitado pelo grupo de rapazes a mensagem tenta passar:"se conseguir aquele jeans, vou fica tao maneiro quanto aquele rapaz".Este e o nivel da realidade, e a prova da existencia desse desejo imperativo.O nivel da representacao, apresenta conceitos e pricipios que ajudam na compreensao de forma simbolica como os de significado e signo.Na propaganda blue Steel temos o jeans, que produz o significado moderno, status, felicidade, versatil, universal.A combinacao produz uma mensagem igual a maioria, basta vestir o jeans Blue Steel.Entao ao comprar a calca jeans, eu nao estou comprando apenas uma roupa. Mas estou comprando algo que me faz entra na moda e faz com que nao seje excluido As propagandas servem assim, temos que adaptar, moldar, transformar o anti-estetico para a maioria para que as diferencas sejam amalgamadas, amenizadas e, portanto, nao discutidas.As pessoas compram os produto "certo" esperando que esse produtos signifiquem certo status social, estilo de vida, etc
Aluna: Karine S Chimenes no 23Turma: 3o AEscola: Adventor Divino de AlmeidaProfessora: Vanja Materia: SociologiaProfessora: VanjaNome: Karine da Silva Chimenes no 233o ano AAntigamente os homens que saiam pra trabalhar e trazer os sustento para casa, e a mulher ficava em casa limpando, passando, cuidando da crianca e obedensendo as ordens do marido, mas com o passar do tempo isso foi mudando.A conquista da mulher por um espaco no mercado de trabalho, comecou no inicio do seculo XIX, quando a sociedade acreditava que o homem era o unico provedor das necessidades da familia, tendo a mulher a funcao de mantenedora do lar e educadora dos filhos. as mulheres quando ficavam viuvas ou pertenciam a uma classe mais pobre tinham que sustentar seus filhos com atividades que lhes dessem um retorno financeiro. Dentre as principais atividades realizadas, destacam-se: a fabricacao de doces por encomendas, o arranjo de flores, os bordados e as aulas de piano. Alem de serem pouco valorizadas essas atividades eram mal vistas pela sociedade, o que dificultava a conquista das mulheres por um espaco no mercado de trabalho. Mesmo assim, algumas conseguiram transpor as barreiras do papel de ser apenas esposa, mae e dona do lar.A conquista da mulher por um espaco no mercado de trabalho comecou de fato com a I e II Guerras Mundiais (1914-1918 e 1939-1945, respectivamente), quando os homens foram para as frentes de batalha e as mulheres passaram a assumir os negocios da familia e a posicao dos homens no mercado de trabalho. Mas a guerra acabou, e com ela a vida de muitos homens que lutaram pelo pais. Alguns dos que sobreviveram ao conflito foram mutilados e impossibilitados de voltar ao trabalho. Foi nesse momento que as mulheres sentiram-se na obrigacao de deixar a casa e os filhos para levar adiante os projetos e o trabalho que eram realizados pelos seus maridos.No seculo XIX a consolidacao do sistema capitalista proporcionou inumeras mudancas no processo produtivo das empresas e na organizacao do trabalho feminino. Com o desenvolvimento tecnologico e o intenso crescimento industrial, boa parte da mao-de-obra feminina foi transferida para as fabricas. Desde entao, algumas leis passaram a beneficiar as mulheres. Ficou estabelecido na Constituicao de 32 que "sem distincao de sexo, a todo trabalho de igual valor correspondente ao salario igual; veda-se o trabalho feminino das 22 horas as 5 da manha; e proibido o trabalho da mulher gravida durante o periodo de quatro semanas antes do parto e quatro semanas depois; e proibido despedir a mulher gravida pelo simples fato de gravidez"Mesmo com essas conquistas, algumas formas de exploracao perduraram durante muito tempo. Como, por exemplo, jornadas de trabalho entre 14 e 18 horas e diferencas salariais acentuadas. A justificativa para esses acontecimentos esta centrada no fato da sociedade acreditar que o homem representa o papel de chefe de familia e tem o dever de trabalhar para o sustento da casa, nao havendo necessidade da mulher buscar fora de casa uma renda para ajudar nas despesas domiciliar. Mas, essa visao de estrutura familiar, vem sendo reconstruida com a necessidade da mulher atuar
no mercado de trabalho, onde ela descobriu que alem dos afazeres domesticos, e capaz de conquistar um espaco no mercado de trabalho.Nos dias de hoje as mulheres ainda sao minoria no mercado de trabalho. E ainda ganham aproximadamente 25% menos que os homens que desempenham funcoes semelhantes.No caso de profissionais com curso superior, a diferenca e ainda maior. Vale lembrar que esse nao e um fenomeno brasileiro. Na Alemanha, na Inglaterra, a disparidade salarial tambem existe e tambem esta por volta de 25%.Essa situacao, porem, muda de figura quando olhamos nao para os numeros estaticos do presente, mas para a evolucao registrada nas ultimas 4 decadas.No Brasil, em 1970, apenas 18% das mulheres estavam inseridas no mercado de trabalho. Atualmente esse numero esta proximo de 50% e ja bateu em 55% na Grande Sao Paulo.Outra mudanca vital foi a transicao feminina de ter um emprego para construir uma carreira. Ate a decada de 1970, a maioria das mulheres parava de trabalhar antes dos 35 anos para cuidar da casa e dos filhos. Atualmente, a maioria delas pretende conciliar as atividades domesticas e profissionais.A raiz dessa mudanca esta na revolucao social e cultural que ganhou forca mundial, e principalmente no Ocidente, na decada de 1960. As jovens daquela decada, que lutaram pela igualdade de direitos com os homens, romperam com o passado de prendas domesticas e educaram suas filhas para pensar em uma carreira.O resultado pode ser visto agora, em nossas universidades. Na media geral de todos os cursos, ha mais mulheres matriculadas do que homens. Mas ha um outro dado que ajuda a explicar a continua ascensao profissional das mulheres. E algo que na vida profissional nos chamamos de foco, e no futebol, de atitude. Aquela vontade de entrar no jogo para ganhar.
Bullying e um termo da lingua inglesa (bully = valentao) e como se caracterizam todas as formas de atitudes agressivas intencionais e recorrentes praticadas, sem uma motivacao evidente, por criancas e adolescentes. Esse tipo de comportamento causa nas pessoas que sao seu alvo humilhacao, dor e angustia. O Bullying afeta estudantes, pais e professores no mundo inteiro. O bullying se divide em duas categorias: a) bullying direto, que e a forma mais comum entre os agressores masculinos e b) bullying indireto, sendo essa a forma mais comum entre mulheres e criancas, tendo como caracteristica o isolamento social da vitima. Em geral, a vitima teme o(a) agressor(a) em razao das ameacas ou mesmo a concretizacao da violencia, fisica ou sexual, ou a perda dos meios de subsistencia. O bullying e um problema mundial, podendo ocorrer em praticamente qualquer contexto no qual as pessoas interajam, tais como escola, faculdade/universidade, familia, mas pode ocorrer tambem no local de trabalho e entre vizinhos. Ha uma tendencia de as escolas nao admitirem a ocorrencia do bullying entre seus alunos; ou desconhecem o problema ou se negam a enfrenta-lo. Esse tipo de agressao geralmente ocorre em areas onde a presenca ou supervisao de pessoas adultas e minima ou inexistente. Estao inclusos no bullying os apelidos pejorativos criados para humilhar os colegas. As pessoas que testemunham o bullying, na grande maioria, alunos, convivem com a violencia e se silenciam em razao de temerem se tornar as proximas vitimas do agressor. No espaco escolar, quando nao ocorre uma efetiva intervencao contra o bullying, o ambiente fica contaminado e os alunos, sem excecao, sao afetados negativamente, experimentando sentimentos de medo e ansiedade. FIQUE ATENTO AOS SINAIS: - Demonstra falta de vontade de ir a escola; - Sente-se mal perto da hora de sair de casa; - Pede para trocar de escola; - Pede sempre para ser levado a escola; - Muda frequentemente o trajeto entre a casa e a escola; - Apresenta baixo rendimento escolar; - Volta da escola, repetidamente, com roupas e materiais rasgados; - Chega muitas vezes em casa com machucados sem explicacao convincente; - Parece angustiado, ansioso e deprimido; - Tem pesadelos constantes com pedidos de socorro ou me deixa; - Perde, repetidas vezes, seus pertences e dinheiro. O QUE FAZER PARA AJUDAR A VITIMA???- Informe seu professor sobre qualquer situacao de bullying que voce tenha testemunhado.- Se o seu amigo contou que sofreu o bullying, tente convence-lo a procurar ajuda de um adulto, pai ou professor.- Procure fazer com que o seu amigo, que sofre bullying, se sinta mais a vontade no grupo. O juri simulado foi um evento que a professora Vanja propos as salas do ensino Medio, em que as salas teriam que criar historias "que fossem a juri popular"Alem de ser uma competicao entre salas, serviu para muitas pessoas se interessase mais por Direito e ve como o funciona.Bom a sala do 1o ano fez um caso que contava sobre um assasinato na santa casa o "melhor hospital de Campo Grande".Tendo como principal suspeita a propria medica do paciente.Ja o 2o ano foi sobre
um caso do motel, onde um casal de namorados foram encontrados mortos em um motel, tendo como pricinpais suspeitos, um ex "cliente" da moca.E o 3o ano foi um caso em que uma mulher foi encontrada morta, apos o marido descobri que ela o traia. Os principais suspeitos foram o amante e seu proprio marido.Foi um evento bom e prazeroso de se fazer. O que mais vale menciona e que os alunos se envolveram de tal forma que encontravam formas de ir no seu tempo livre ao forum de campo grande assistir audiencias, como o juri aberto do caso DUDU, para se prepararem melhor para o trabalho.No final da apresentacao quem acabo ganhando foi o 1o ano que representou melhor um juri.