A Dr. Lucas - O doutor da sua casa! Desejam a todos os familiares, clientes, colaboradores e amigos...Um Natal Feliz, um Ano Novo Prospero e um Feliz 2017.Que agente.... Etapas e Sequencia de uma Obra, Passo a Passo!Amigos, para construir ou reformar e preciso conhecer quais sao as etapas de uma obra desde a contratacao dos projetos de arquitetura ate a limpeza final para a tao esperada mudanca para a casa nova. Assim, uma obra pode ser dividida em 22 etapas.Vejam quais e a sequencia de execucao dos servicos de uma obra:1. Contratacao de escritorio de arquitetura: a escolha do escritorio de arquitetura deve levar em conta o portfolio do escritorio, ou seja, quais projetos eles ja realizaram. Nao deixe de formalizar essa contratacao em contrato.Macete 01: faca a consulta a varios profissionais porque o custo dos projetos varia muito e nao tem um padrao de precos para os servicos.2. Elaboracao de ante-projeto de arquitetura: apos a reuniao com os arquitetos eles vao desenvolver um ante-projeto para a aprovacao do cliente. 3. Elaboracao dos projetos: com o ante-projeto aprovado os arquitetos vaodesenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;4. Aprovacao do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto dearquitetura legal e o projeto que esta de acordo com o codigo de obras domunicipio para aprovacao na prefeitura. Macete 02: Em grandes cidades a aprovacao desse projeto pode levar tempo, chegando de 6 a 12 meses, fique atento! 5. Contratacao de escritorio de projetos de estruturas e instalacoes: com o projeto de arquitetura definido, faca a contratacao dos projetos deestruturas, intalacoes eletricas, instalacoes hidro-sanitarias (agua fria, esgoto, agua quente), telefonia e internet. Peca ao escritorio de arquitetura uma indicacao para esses projetos. 6. Elaboracao do orcamento da obra: etapa muito importante para saber quanto custara a sua obra. Para elaborar um bom orcamento voce precisara saber quais serao todos os materiais aplicados. Essa informacao estara no projetoexecutivo. Se voce nao tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais que usara na obra para fazer o orcamento.7. Elaboracao do planejamento da obra: faca um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o inicio da obra e distribua o custo nas etapas para voce saber quanto custara cadauma delas. Ha softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento assertivo. Os engenheiros de planejamento tambem ajudam a determinar quanto tempo vai durar a obra. Macete 03: o planejamento no papel aceita tudo. Aceita qualquer prazo para as etapas de obra, mas a realidade e outra. Leve em consideracao a disponibilidade do dinheiro a ser gasto, a mao-de-obra e a entrega dos materiais.8. Limpeza e fechamento do terreno: e a preparacao para iniciar a obra. 9. Montagem do canteiro ou barracao de obras: monte a estrutura para estocarmateriais e os profissionais que vao trabalhar na obra.10.Servicos de terraplenagem: sao os servicos de movimentacao de terra.Sera necessario aterrar? Sera necessario retirar terra do lote? 11. Locacao da obra: e a montagem do gabarito de obra e a definicao doseixos para a execucao das fundacoes e,