ss.Requisitos:Estimativa de preco para avenda do bem em hasta publica;Se adimplida a divida credor fornece Termo de Quitacao que devera ser averbado no Cartorio de Registro Imobiliario competente para baixar a pendencia.Se nao adimplida a obrigacao o devedor recebe intimacao com prazo de 15 dias para purgar a mora; esta se considerara purgada se pagar tudo ate a data mencionada (tributos, condominios, ...).Se nao purgar no prazo a propriedade vai ser consolidada ao credor mediante pagamento do ITBI e em seguida vai a Leilao.CONTRATO DE MANDATO (art. 653 a 692, CC)CAPITULO X - DO MANDATOSecao I - Disposicoes GeraisArt. 653. Opera-se o mandato quando alguem recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procuracao e o instrumento do mandato.Art. 654. Todas as pessoas capazes sao aptas para dar procuracao mediante instrumento particular, que valera desde que tenha a assinatura do outorgante. 1o O instrumento particular deve conter a indicacao do lugar onde foi passado, a qualificacao do outorgante e do outorgado, a data e o objetivo da outorga com a designacao e a extensao dos poderes conferidos. 2o O terceiro com quem o mandatario tratar podera exigir que a procuracao traga a firma reconhecida.Art. 655. Ainda quando se outorgue mandato por instrumento publico, pode substabelecer-se mediante instrumento particular.Art. 656. O mandato pode ser expresso ou tacito, verbal ou escrito.Art. 657. A outorga do mandato esta sujeita a forma exigida por lei para o ato a ser praticado. Nao se admite mandato verbal quando o ato deva ser celebrado por escrito.Art. 658. O mandato presume-se gratuito quando nao houver sido estipulada retribuicao, exceto se o seu objeto corresponder ao daqueles que o mandatario trata por oficio ou profissao lucrativa.Paragrafo unico. Se o mandato for oneroso, cabera ao mandatario a retribuicao prevista em lei ou no contrato. Sendo estes omissos, sera ela determinada pelos usos do lugar, ou, na falta destes, por arbitramento.Art. 659. A aceitacao do mandato pode ser tacita, e resulta do comeco de execucao.Art. 660. O mandato pode ser especial a um ou mais negocios determinadamente, ou geral a todos os do mandante.Art. 661. O mandato em termos gerais so confere poderes de administracao. 1o Para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar outros quaisquer atos que exorbitem da administracao ordinaria, depende a procuracao de poderes especiais e expressos. 2o O poder de transigir nao importa o de firmar compromisso.Art. 662. Os atos praticados por quem nao tenha mandato, ou o tenha sem poderes suficientes, sao ineficazes em relacao aquele em cujo nome foram praticados, salvo se este os ratificar.Paragrafo unico. A ratificacao ha de ser expressa, ou resultar de ato inequivoco, e retroagira a data do ato.Art. 663. Sempre que o mandatario estipular negocios expressamente em nome do mandante, sera este o unico responsavel; ficara, porem, o mandatario pessoalmente obrigado, se agir no seu proprio nome, ainda que o negocio seja de conta do mandante.Art. 664. O mandatario tem o direito de reter, do objeto da operacao que lhe foi cometida, quanto baste para pagamento de tudo que lhe for devido em consequencia do mandato.Art. 665.