Muito tem se falado dos beneficios do investimento em FIIs, versus outras opcoes de aplicacoes de renda variavel ou fixa.Abaixo, faco um contraponto entre os empreendimentos projetados, construidos e administrados por fundos e aqueles que sao desenvolvidos, projetados, construidos e administrados diretamente por seus proprietarios, associados.BENEFICIOS:a. Voce participa de todas as etapas do empreendimento: escolha e aquisicao do terreno, projeto, construcao e administracao do imovel;b. Voce torna-se socio de um imovel de medio ou grande porte de forma associativa, auferindo dos beneficios da valorizacao do patrimonio e da menor taxa de vacancia;c. Voce tem seguranca, os aportes sao realizados proporcionalmente a construcao do empreendimento;d. Voce tem liquidez e pode vender sua participacao total ou parcial no empreendimento desfazendo-se de cotas da SPE;e. Voce nao paga taxa corretagem para associar-se e investir no empreendimento;f. Voce nao paga taxa de administracao para terceiros;g. A tributacao do IR pela renda da locacao e feita contra a PJ, proprietaria do empreendimento, sendo menor que a de pessoa fisica, e e dividida proporcionalmente entre os associados;h. A realizacao dos lucros pelos socios e isenta de IRPF.PRINCIPAIS RISCOS:a. Trata-se de investimento de renda variavel, ou seja, nao ha garantia de valorizacao das cotas e elas podem, inclusive, se desvalorizarem;b. Vacancia do imovel.___Informacao e poder! Necessitando de qualquer informacao sobre imoveis ou investimentos em real estate, conte comigo!Acesse http://www.agproperties.com.br/imobiliaria e veja os imoveis exclusivos oferecidos pela divisao Negocios Imobiliarios.___O Consultor em Imoveis no Facebook:http://www.facebook.com/consultoriaemimoveisSiga AG PROPERTIES no Twitter:http://www.twitter.com/ag_properties Os profissionais que trabalham com intermediacao imobiliaria sedeparam constantemente com objecoes ao pagamento dos honorarios, conforme fixados pelo sistemaCOFECI/CRECI e a contratacao com exclusividade.Elenco a seguir algumas respostas a tais objecoes: PORQUE as empresas serias trabalham de acordo com a lei e respeitam o codigo de etica da profissao que estabelece que o profissional registrado no conselho nao deve receber honorarios em desacordo com a tabela aprovada pelo CRECI.PORQUE desde 1995 existe uma tabela aprovada pela Resolucao COFECI 458/95,onde fixa a cobranca de honorarios de corretagem entre 6% a 8% (seis a oito por cento). PORQUE com os altos custos de telefone, celulares, publicidade, informatica,combustiveis e outros, os corretores nao teem mais como trabalhar abaixo do estabelecidopelo Sindicato e CRECIs, sendo assim, os honorariosde 6% (seis por cento), o minimo aprovado na tabela, deve ser apresentado ao cliente.PORQUE apenas a justa remuneracao lhe proporcionara ao cliente um atendimento prioritarioe de alto nivel. Questione o proprietario a quanto tempo ele tenta vender oimovel. Mediante a justificativa de que varios corretores e imobiliarias, estaotrabalhando com percentuais menores, questione:Sera que estao trabalhando de fato?Seu imovel esta sendo anunciado em classificados?O(a) Sr(a). tem acompanhado?Seu imovel tem sido visitado?PORQUE apenas quando a venda e autorizada por escrito e contratada com exclusividade, a imobiliaria e o corretor investirao recursos de tempo,dinheiro, expertise e assumira a responsabilidade tecnica pelos servicos, e empenhando-se paraa venda do imovel.PORQUE apenas um bom profissional, remuneradoadequadamente, sera eficaz e trara resultados para o proprietario, evitandoaborrecimentos e custos que podem somar valores muito superiores aquelesrepresentados pelos honorarios.Certamente outros "porques" surgirao por parte dos colegas. Ficaaberto o debate.__Informacaoe poder! Necessitando de qualquer informacao sobre imoveis