dos Estados e Municipios, crescem os niveis de inadimplencia do Sistema Financeiro de Habitacao- SFH, provocando desequilibrios entre ativos e passivos do BNH, culminando com a sua extincao.A extincao do BNH marca o final do regime urbano fordista no Brasil, isto e da tentativa de instauracao no contexto do capitalismo fordista, de uma ampla regulacao do Estado na area social, inclusive na area de habitacao. Esta tentativa se configurou na realidade em um fordismo excludente na medida em que nao incorporou a populacao como um todo, conforme ocorreu nos paises do capitalismo central onde o assalariamento foi universalizado levando a ampliacao dos diretos de cidadania entre eles o da moradia. Abramo (op. cit ) destaca dentre as modificacoes trazidas pelo regime urbano fordista : a ampliacao do espaco da moradia para atender as demandas de consumo de bens duraveis, da mesma forma como o acesso a moradia se transforma em uma mercadoria de consumo mais amplo, como o mercado de massa de moradias. Por outro lado, o acesso passa a ser viabilizado pelo mercado de imoveis e nao mais pelo mercado de alugueis. Esse autor ressalta ainda que o acesso universal a moradia nos paises centrais foi possibilitado por financiamentos do Estado ou financiamentos subsidiados pelo poder publico, bem como pelo mercado imobiliario. No entanto, nos paises latino-americanos o fordismo excluiu amplas camadas da populacao, o que contribuiu para o agravamento da questao social, conforme pode ser observado no breve relato acima. Tal situacao pode ser constatada pelo crescimento e heterogeneizacao das favelas ja existentes, pela proliferacao de ocupacoes de terrenos vazios nas cidades brasileiras, bem como pelos loteamentos clandestinos. Abramo (op . cit ) entende que os loteamentos clandestinos, que compoem o mercado informal de terras urbanas, sao uma contrapartida da explosao do mercado de trabalho informal. Na sua maioria os loteamentos promoviam o acesso aos lotes a partir de esquemas proprios de financiamento em que as exigencias eram muito menos rigidas que do que aquelas dos programas institucionais, possibilitando as familias de baixa renda o acesso a um lote de terra urbana sem a comprovacao de rendimentos minimo ou regular.Tendencias recentes na politica de habitacaoAnalisando esse conturbado periodo de crise que se instala no mundo a partir dos anos de 1970 e que em nosso pais se soma a questoes importantes que nao foram resolvidas historicamente em termos sociais e, especialmente na area de habitacao, em que a moradia permaneceu como privilegio e a estrutura fundiaria urbana manteve-se concentrada, a perspectiva de melhoria da situacao dos que nada herdaram do periodo anterior se amplia atraves das pressoes dos movimentos sociais urbanos organizados em torno do Movimento Nacional pela Reforma Urbana (MNRU) que, atraves da Constituicao de 1988, obteve avancos no sentido de universalizar formalmente os direitos de cidadania, e a participacao popular nas politicas publicas, tendo sido, por isso, intitulada de Constituicao cidada.Contudo, a essa Constituicao parece ter esbarrado de um lado nos constrangimentos internacionais, sobretudo em face do novo cenario de financeirizacao da economia (CHESNAIS, 1996) e internos representado pela falencia do modelo de substituicao de importacoes, pelas reduzidas