Conheca o que a lei diz sobre o processo de locacaoSe voce pretende alugar um imovel para morar ouse voce pretende colocar seu imovel para locacao e importante ficar atento a Lei doInquilinato. Em vigor ha 03 anos, a Lei 12.11/2010, temcomo o bjetivo evitar conflitos nas relacoes entre o locador,inquilino efiador. Afinal, neste processo diversos questionamentos podem surgir: quem pagao IPTU? se o inquilino nao pagar posso despeja-lo?, entre outros. Abaixo,separamos os principais topicos abordados nesta lei para que voce possa tirar todas assuas duvidas: Quebra de contratoO prazo docontrato deve ser negociado entre as partes e deve ser respeitado.Se o inquilino for deixar o imovel antes do prazo previsto nocontrato, ele devera pagar uma multa proporcional ao tempo que falta para o fimdo contrato.No caso do proprietario, ele so pode reaver seu imovel em umasituacao especifica, como no caso do atraso de pagamentos ou quando o inquilinoinfringir uma das obrigacoes previstas em contrato. Em outroscasos, a indenizacao tambem deve ser paga.Despejo Caso oinquilino atrase o pagamento, apos uma notificacao ele tera o prazo de15 dias para saldar sua divida. Se isso nao ocorrer, e o juiz aceitara acao de despejo, o inquilino tera um prazo maximo de 30 dias paradeixar o imovel. Evitando assim prejuizos ao locatario. FiadorA figura dofiador nao e mais obrigatoria nos contatos de locacao. Hoje, para agilizar oprocesso de locacao outras garantias podem ser utilizadas como o seguro-fianca,caucao e carta fianca. Independente do tipo de garantia, a vigencia deve serprorrogada ate a devolucao do imovel. Reformas ereparosO proprietarioe responsavel pelos defeitos que antecederam a locacao, sendo sua responsabilidadearcar com reparos caso necessario.O inquilino sopodera modificar o imovel, com o consentimento previo do locador e com umaautorizacao por escrito.Voce podeconferir o texto completo da Lei do Inquilinato aqui: Lei 12.112/2010.Para esclarecertodas as duvidas na hora de locar ou alugar um imovel contrate os servicos deuma imobiliaria, afinal, nada melhor do que falar com quem entende do assunto!Fonte: Canal do Imovel Viagem de feriaspede reforco na seguranca do imovelCom algumas medidas simples de seguranca e possivelproteger sua casa de roubos e arrombamentos durante a viagem de feriasCom a chegada das ferias de fim de ano muitasfamilias aproveitam esta epoca para viajar. Antes de sair de viagem eimportante tomar algumas medidas para prevenir sua casa de roubos, furtos e arrombamentos.Dados da Secretaria de Estado de Seguranca Publica do Parana (Sesp-PR), apontamque os meses de dezembro e janeiro sao os campeoes de ocorrencias de furtosem residencias. Apenas em janeiro deste ano foram 4,5 furtos em casas deCuritiba.Para garantir que nao haja nenhum incomodo noretorno para casa, a orientacao basica da tenente da Policia Militar do Parana,Caroline Costa, e para que o morador se preocupe em nao passar a ideia de que oimovel esta vazio. A tradicional tatica de deixar as luzes acesas durante todoo dia nao e recomendada pela PM, pois os malfeitores podem interpreta-lajustamente ao contrario, como um sinal de que ninguem esta em casa. A dica quenos damos e que ele use alguns dispositivos como a fotocelula, que ligaautomaticamente a luz no cair da noite, recomenda a tenente.Abaixo