SAO PAULO - O perfil dos compradores de imoveis e tambemdas unidades compradas tem mudado. Os imoveis com um dormitorio tem alcancado o topo da preferencia dos solteiros ou dos casais sem filhos, que estao cada vez mais exigentes. "Esses consumidores 'antenados' e contestadores analisam os investimentos, comparam precos e usam as redes socias para trocar informacoes. Priozirizam a individualidade e tem visao urbanista particular", comenta o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitacao) e da CII/CBIC (Comissao Nacional da Industria Imobiliaria da Camara Brasileira da Industria da Construcao), Joao Crestana.Segundo Crestana, a procura por esses imoveis acontece por conta do bonus demografico brasileiro. Situacao em que o numero de pessoas ativas entre 20 e 50 anos supera a soma de criancas e aposentados, completa, afirmando que esta mudanca, aliada a mobilizacao economica de 40 milhoes de cidadaos, registrada nos ultimos anos, e as melhorias das condicoes de credito, permitiu a geracao de uma demanda imobiliaria ate entao inedita.Mais exigentesDe acordo com presidente do Secovi, os solteiros e os casais sem filhos sao mais dedicados a carreira e a formacao profissional, por isso, o interesse imobiliario desse perfil e diferente. O interesse imobiliario desses jovens vai de estudios compactos e sem divisorias, com 35 metros quadrados e sem vaga de garagem, perpassam os 'sala e quarto' e se alcam aos sofisticados lofts de 100 metros quadrados e duas vagas, afirma.Segundo Crestana, as condicoes para escolher um determinado imovel tambem mudaram, e o valor nao e mais o fator decisivo. Uns exigem precos acessiveis e dispensam equipamentos comunitarios, fator preponderante para a reducao da taxa condominial. Outros procuram condominios adjacentes ao metro e a corredores de onibus e valorizam funcionalidades, como lavanderia coletiva, explica.Arquitetura moderna, espacos abertos, raia de natacao e espaco gourmet sao algumas das exigencias mais refinadas desse publico, que, segundo Crestana, consideram essencial a proximidade do imovel com o local de trabalho, universidades, cinemas, bares, restaurantes e baladas.ImoveisSegundo o presidente, nas regioes perifericas da cidade de Sao Paulo, ha procura por unidades menores e disponiveis por aproximadamente R$ 100 mil. Em regioes mais centrais, ha aquelas disponiveis por R$ 250 mil e, dependendo da localizacao e dos atributos, encontram-se as que ultrapassam R$ 1 milhao.Um dos tipos de imoveis que perdeu espaco foram as quitinetes. Sucesso nas decadas de 1960 e 1970, a locacao de quitinetes complementava a aposentadoria de seus proprietarios. Porem, o protecionismo danoso da lei do inquilinato vigente a epoca permitiu que inquilinos de ma-fe deixassem de pagar o aluguel, danificando imoveis e se recusando a sair. Com isso, essas unidades perderam reputacao, explica Crestana, explicando que, agora, imoveis de um dormitorio recuperam importancia e incentivam a volta da locacao como investimento. As modernidades legais e a demanda permitem este progresso".Por: Fabiana PimentelFonte: Info MoneyASS: Denis de Carvalho Ramos Muitos sao os fatores, sejam eles externos ou internos, responsaveis pelo bom momento vivido pelo mercado imobiliario soteropolitano. Da mesma forma, muitos sao os indicios que apontam o quanto esse mercado esta relmente a pleno vapor, como por exemplo, a valorizacao de ate 70% do custo do terreno na