depositos; V - a contestacao do locador,alem da defesa de direito que possa caber, ficara adstrita, quanto a materia defato, a: a) nao ter havido recusa oumora em receber a quantia devida; b) ter sido justa arecusa; c) nao ter sido efetuado odeposito no prazo ou no lugar do pagamento; d} nao ter sido o depositointegral; VI - alem de contestar, o reupodera, em reconvencao, pedir o despejo e a cobranca dos valores objeto daconsignatoria ou da diferenca do deposito inicial, na hipotese de ter sidoalegado nao ser o mesmo integral; VII - o autor poderacomplementar o deposito inicial, no prazo de cinco dias contados da ciencia dooferecimento da resposta, com acrescimo de dez por cento sobre o valor dadiferenca. Se tal ocorrer, o juiz declarara quitadas as obrigacoes, elidindo arescisao da locacao, mas impora ao autor-reconvindo a responsabilidade pelascustas e honorarios advocaticios de vinte por cento sobre o valor dosdepositos; VIII - havendo, nareconvencao, cumulacao dos pedidos de rescisao da locacao e cobranca dosvalores objeto da consignatoria, a execucao desta somente podera ter inicioapos obtida a desocupacao do imovel, caso ambos tenham sido acolhidos. Paragrafo unico. O reu poderalevantar a qualquer momento as importancias depositadas sobre as quais naopenda controversia. CAPITULO IVDa Acao Revisional de Aluguel Art. 68. Na acao revisionalde aluguel, que tera o rito sumarissimo, observar-se-a o seguinte: I - alem dos requisitosexigidos pelos arts. 276 e 282 do Codigo de Processo Civil, a peticaoinicial devera indicar o valor do aluguel cuja fixacao e pretendida; II - ao designar a audienciade instrucao e julgamento, o juiz, se houver pedido e com base nos elementosfornecidos pelo autor ou nos que indicar, fixara aluguel provisorio, naoexcedente a oitenta por cento do pedido, que sera devido desde a citacao; III - sem prejuizo dacontestacao e ate a audiencia, o reu podera pedir seja revisto o aluguelprovisorio, fornecendo os elementos para tanto; IV - na audiencia deinstrucao e julgamento, apresentada a contestacao, que devera contercontraproposta se houver discordancia quanto ao valor pretendido, o juiztentara a conciliacao e, nao sendo esta possivel, suspendera o ato para arealizacao de pericia, se necessaria, designando, desde logo, audiencia emcontinuacao. 1 Nao cabera acao revisionalna pendencia de prazo para desocupacao do imovel (arts. 46, paragrafo 2 e 57),ou quando tenha sido este estipulado amigavel ou judicialmente. 2 No curso da acao derevisao, o aluguel provisorio sera reajustado na periodicidade pactuada ou nafixada em lei. Art. 69. O aluguel fixado nasentenca retroage a citacao, e as diferencas devidas durante a acao de revisao,descontados os alugueres provisorios satisfeitos, serao pagas corrigidas,exigiveis a partir do transito em julgado da decisao que fixar o novoaluguel. 1 Se pedido pelo locador, ousublocador, a sentenca podera estabelecer periodicidade de reajustamento doaluguel diversa daquela prevista no contrato revisando, bem como adotar outroindexador para reajustamento do aluguel. 2 A execucao das diferencassera feita nos autos da acao de revisao. Art. 70. Na acao de revisaodo aluguel, o juiz podera homologar acordo de desocupacao, que sera executadomediante expedicao de mandado de despejo. CAPITULO VDa Acao Renovatoria Art. 71. Alem dos demaisrequisitos exigidos no art. 282 do Codigo