Imoveis construidos em locais sem infraestrutura basica, como asfalto, ja podem ser financiados pela Caixa Economica Federal, pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. A medida, fixada por meio de uma portaria do Ministerio das Cidades no mes passado, era uma das reivindicacoes de construtores e compradores de regioes com carencia de infraestrutura, como Sarandi.No municipio, os jardins Bom Pastor, Universal e Independencia sao as novas fronteiras imobiliarias, mas sequer tem previsao de serem asfaltados. "A regiao tem cerca de 300 lotes, que seriam leiloados por falta de interesse. Com a novidade, esses locais passarao por uma verdadeira revolucao", diz o construtor Valdir Rossi.Ele afirma que regioes abandonadas, utilizadas por usuarios e traficantes de drogas, comecam a reagir aos efeitos da portaria e a apresentar sinais de urbanizacao.Rossi afirma que os locais sem asfalto sao justamente os que concentram o publico mais carente de habitacao, pois nas outras areas da cidade, o preco e proibitivo. "Esse publico so pode financiar imovel com valor de R$ 80 mil. Fora do Minha Casa, essas pessoas nao teriam acesso a moradia", avalia.E o caso do armador Natalino Rodrigues, 42 anos, que acaba de financiar um imovel de R$ 71 mil no Jardim Universal, onde nao ha asfalto. Ele procurou a Caixa assim que a portaria foi publicada. Agora tera 25 anos para pagar o imovel."Quando o asfalto sair, daqui a dois anos ou mais, esse imovel vai valer mais de R$ 100 mil", projeta. Ele se prepara para mudar para o novo lar no sabado. "Ter a casa propria e um sonho realizado", comemora.De acordo com a Superintendencia Regional Noroeste da Caixa, a nova regra nao significa, de forma alguma, a permissao para producao em areas nao dotadas de infraestrutura basica e, muito menos, flexibilizacao quanto a qualidade e seguranca dos imoveis. DivulgacaoNatalino Rodrigues pagou R$ 71 mil pelo novo lar e tera 25 anos para quitar o financiamento da Caixa Para os empreendimentos habitacionais, como conjuntos de casas populares com 12 ou mais unidades contiguas, mantem-se a exigencia da pavimentacao das vias internas.Ja no caso de unidades individuais, nao caracterizadas como empreendimentos habitacionais e que tenham sido feitas com recursos proprios de construtores (fora do Minha Casa), a Caixa admite ao comprador o financiamento das unidades nao providas de pavimentacao, desde que as vias sejam seguras e transitaveis.Para esses imoveis, sao mantidas exigencias como existencia de vias de acesso e de circulacao segura e transitavel, comprovacao tecnica ou declaracao do municipio de que o terreno esta inserido na malha urbana, existencia de responsavel tecnico (ART), mesmo naquele caso em que esta exigencia e dispensada pela prefeitura, memorial descritivo, em modelo-padrao Caixa e laudo de vistoria especifico, com foco em itens essenciais de qualidade e seguranca. A Caixa cobra ainda uma cartilha de orientacao ao adquirente e uma declaracao de ciencia quanto as condicoes de infraestrutura do imovel. Nova faixa de rendaA Caixa aumentou a faixa de renda familiar maxima para a compra de imoveis usados e novos, incluindo os da Minha Casa, Minha Vida, e para a aquisicao de terrenos e material de construcao, pelo