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bem. Mantenha a simplicidade das coisas e nao deixe suas ambicoes falarem mais alto. Geralmente, promessas de lucro facil nao sao boas coisas.2. Foque na produtividade futura do investimento no qual voce esta apostando. Voce precisa entender as acoes tem. Nao existe a necessidade de ser um especialista em bebidas, mas entender o futuro deste negocio e imprescindivel. Por exemplo: investir em uma industria de maquinas de datilografar algumas decadas atras nao seria um bom investimento, visto que hoje elas praticamente desapareceram.3. O fato de um determinado ativo ter se valorizado no passado recente nunca e motivo para compra-lo.Se ate para os "especialistas" e dificil prever alguns fatos de um investimento, porque voce deveria especular com um ativo?4. Com meus dois pequenos investimentos, pensei apenas o que essas propriedades iriam produzir e nao me preocupei com a avaliacao diaria delas.O grande foco do mercado de acoes deve ser adquirir acoes por seu valor intrinseco de longo prazo e sua capacidade produtiva. Comprar uma acao e ficar dia e noite "vidrado" em suas variacoes de mercado nao deve ser a escolha de um investidor sensato. Uma acao deve permitir que voce consiga encostar a cabeca no travesseiro e dormir tranquilo.5. Acreditar em previsoes de mercado e macroeconomia feitas pelos outros e uma perda de tempo.Novamente: compre acoes por sua capacidade de gerar valor ao acionista e nao por sua valorizacao atual. O mercado financeiro sofre muitas mudancas e em pouco tempo, por isso poucos analistas acertam em previsoes sobre o mercado futuro. Enfim, foque na qualidade da empresa.
Recentemente foi anunciado um pacote de "socorro" as empresas do setor eletrico, ja bastante penalizadas por medidas impostas por este mesmo governo que agora as "ajuda". Neste post vamos entender qual a razao deste pacote e quais as consequencias para as empresas e os consumidores em geral.O comecoHa pouco mais de um ano o governo editou a Medida Provisoria 577 que em resumo obrigava diversas empresas do setor eletrico (que estavam prestes a renovar suas concessoes) a aceitarem condicoes de renovacao que teoricamente levariam a uma diminuicao do valor da conta de luz que os brasileiros pagam. Como ja escrevi em diversas materias do blog, eu sou totalmente a favor de pagar mais barato nao so na energia, mas tambem nos combustiveis, pois acredito que pagamos muito caro por estes produtos. Porem, tambem entendo que nao podemos penalizar financeiramente algumas companhias para se obter este resultado (populista) pretendido pelo governo, e como veremos adiante, foi exatamente isto que aconteceu...O meioPressionadas por custos cada vez maiores associados a uma grande perda de receita, muitas empresas comecaram a passar por problemas financeiros. Um colapso financeiro (das empresas em geral) nao seria algo bom para o governo, nem para os consumidores, que poderiam ver os ja conhecidos "apagoes" aumentarem cada vez mais. Com a pronunciada falta de chuvas deste ano, as denominadas termo-eletricas tiveram que ser acionadas, gerando um custo ainda maior para estas empresas que nao podem repassar este custo para o consumidor.O "grand finale"E obvio que o governo nao quer ver as contas de luz aumentarem em pleno ano eleitoral, visto que a diminuicao do valor da energia eletrica era uma promessa de campanha da presidenta. Entao qual a solucao?Um aporte de 4 bilhoes de reais do Tesouro as companhias para evitar oscilacoes no preco da energia. E como nao existe almoco gratis, esta antecipacao sera repassada aos brasileiros a partir de 2015, principalmente na forma de um aumento de impostos. Mais uma vez a contabilidade criativa brasileira entra no jogo politico.ConclusaoA energia nao deve aumentar este ano - por motivos obvios - mas ano que vem provavelmente la estara o aumento pressionando o bolso dos brasileiros e os indices inflacionarios. Mais uma vez, quem esta em baixo e que tera que segurar a "bomba", em um pais que tem uma matriz energetica tao diversificada como o nosso Brasil. Em uma epoca em que o governo federal tenta de todas as maneiras aumentar sua arrecadacao, sem fazer muito esforco para diminuir as despesas, uma equacao muito interessante tem aparecido nos noticiarios: a Curva de Laffer.A Curva de Laffer e uma equacao economica popularizada pelo economista americano Arthur Laffer, que foi um dos principais assessores do governo Ronald Reagan. O que parece complicado, esconde uma ideia simples e ate obvia, mas que os governantes do nosso pais parecem esquecer.Arthut Laffer e sua "Curva"A equacao de Laffer traca uma relacao entre a carga tributaria de um pais e a sua arrecadacao total. Vejamos: uma taxa de juros zero, produz arrecadacao zero (visto que nada e cobrado), enquanto que uma carga tributaria de 100% levaria ao
mesmo resultado - zero de arrecadacao - visto que se o governo cobrasse 100% de impostos de todo o seu trabalho, qual seria a sua motivacao para trabalhar? Para Arthur Laffer, deve existir uma taxa de equilibrio, que segundo estudos gira em torno de 33%. Este e o ponto maximo para a elevacao da carga tributaria, pois segundo a equacao, a partir deste ponto a arrecadacao comeca a recuar.Estima-se que a carga tributaria atual no Brasil esta em aproximadamente 35,7%. Isso quer dizer que de tudo o que voce ganha com seu trabalho, 35,7% vai para os bolsos do governo. Com essa situacao, o que vemos hoje em nosso pais? Desemprego, diminuicao do consumo, dos investimentos internos e por consequencia uma diminuicao acentuada da arrecadacao do governo, que quer resolver este problema aumentando ainda mais os impostos!Felizmente, o contrario tambem e verdadeiro: se o governo entendesse que uma carga tributaria menor deixaria mais recursos nas maos das empresas e da populacao, teriamos mais empregos, mais consumo e maior arrecadacao para o governo, ou seja, crescimento economico.Para deixar o assunto ainda mais claro, recomendo que voce assista o video abaixo, onde a Curva de Laffer e explicada:E voce leitor, qual a sua opiniao acerca desta equacao/teoria? Deixe sua opiniao! Aqui todos aprendemos!
levando ao aumento do patrimonio e da renda do investidor.Menor riscoQuando voce tem um imovel, pode ocorrer de ele ficar vago e neste caso voce perde dinheiro, pois nao recebe o aluguel e o imovel pode sofrer avarias. Os FII`s geram maior seguranca pois proporcionam uma maior diversificacao de inquilinos e neste caso, se um inquilino sair de um imovel, o fundo ainda tem diversos outros imoveis que garantem a renda passiva do investidor. Alem disso, os fundos imobiliarios tem gestores profissionais no controle do investimento.Maior tranquilidadeO que e mais vantajoso? Alugar seu unico imovel para um inquilino duvidoso ou alugar um ou diversos imoveis para empresas como Petrobras, grandes bancos etc.? Apesar de voce nao ser o dono de todo o empreendimento e nao ter aquela sensacao de ter um imovel fisico, em muitos casos os FII`s sao mais seguros que o aluguel tradicional.Mas atencao aos riscos!LiquidezApesar de nos ultimos anos a liquidez dos fundos ter melhorado bastante, nunca deixe de analisar a liquidez do fundo em que voce deseja investir, pois alguns ainda tem uma liquidez baixa.PrecoDevido a grande procura por este investimento em 2012, muitos fundos imobiliarios ficaram supervalorizados em 2013, o que fez com que muitos investidores perdessem dinheiro devido a correcoes naturais de mercado. Assim, nao deixe de ter atencao ao preco que voce esta pagando ao adquirir um fundo imobiliario.Concentracao, vacancia, inadimplencia e problemas judiciaisQuando um fundo se concentra em apenas um imovel e um unico inquilino, por exemplo, no caso de um predio que abriga um hospital, a vacancia ou a inadimplencia podem trazer grandes problemas, pois a renda deixa de existir e comecam a aparecer custos de manutencao do predio desocupado. Alem disso, um problema judicial (por exemplo, para um despejo) pode se arrastar por muito tempo. E so raciocinar: nao e nada facil tirar um hospital de um predio alugado e ja ocupado.Desse modo, escolher fundos com boa diversificacao de imoveis e areas de atuacao e fundamental.Comprar imovel ou fundo imobiliario?E inegavel que existem muitas pessoas que geram uma excelente renda mensal com imoveis de sua propriedade. Quem tem dinheiro para investir diretamente em imoveis e gosta deste mercado pode auferir muitos lucros, mas nao sao todos os investidores que tem capital para investir em um imovel "integral" e e ai que entram os fundos imobiliarios. Eles permitem que o pequeno investidor entre no mercado imobiliario, investindo em bons ativos e recebendo renda passiva.Dividendos ou Fundos Imobiliarios?O grande objetivo do investimento em dividendos e gerar renda passiva, ou seja, renda sem a necessidade de trabalho. Os fundos imobiliarios, apesar de nao serem acoes, tambem geram renda passiva e podem ser utilizados como uma grande ferramenta de diversificacao de uma carteira de dividendos.
CAPITULO 1Julia nasceu pobre numa cidade do interior do Brasil,numa manha seu pai cansado da dura vida,sua e de sua familia de mulher e tres filhos,Henrique,Andreia e ...Julia,decidiu que ali nao era lugar para eles,entao resolve sair do interior e ir para uma cidade maior com mais recursos para dar melhores condicoes de vida para sua familia ,entao vende as poucas coisas que tinha,moveis e a casa e sai de onibus com sua familia para Sao Paulo,Julia,muito bonita com 20 anos,havia deixado o namorado para tras e no caminho,foi chorando abracada a carta que seu namorado a escreveu para sempre se lembrar dele a fazendo prometer que voltaria e a prometendo que um dia a visitaria em Sao Paulo,Julia ate entao estava apaixonada por seu namorado,com tristeza profunda de deixa-lo para tras,mas tinha que obedecer seu pai e ir embora de sua pequena cidade. Chegando a Sao Paulo foram se instalar numa favela,onde um parente havia conseguido um barraco,la chegando,viram a diferenca logo de cara,o barraco era pouco mobiliado e era de madeira,bem diferente da casa de tijolos antiga,modesta ,mais confortavel e o tempo foi passando e as dificuldades aumentando,ate que... Todos foram conseguindo empregos,modestos,mas que dava pra pelo menos,pagar as contas e ter comida em casa,o pai de Julia entao decide jogar na loteria para tentar a sorte,sua mulher estava adoentada e precisava de tratamento que era muito caro e ,ficou na esperanca de ganhar o premio para usar no tratamento da esposa. Deus ouvira suas preces e assim ganhou sozinho na loteria ganhando um premio de 85 milhoes de reais ,todos ficaram euforicos e ja comecaram a cuidar de tudo para o tratamento e finalmente mudar de vida,Julia,entao pensou que com o dinheiro,podia buscar o namorado para vier com ela em Sao Paulo,mas se pai proibiu,por ele achar que para morar junto teria que casar e tambem medo por estar chegando perto por causa do dinheiro,Julia ficou muito triste,pelo menos mandou um telefone celular para seu namorado,para poderem se falar,Julia sempre pagaria a conta,assim, matavam a saudade,mas ao ver as contas via que seu namorado ligava para outras mulheres,perguntava e seu namorado,sempre dava desculpas esfarrapadas,entao descobriu que ele a traia,com a filha de um fazendeiro rico da pequena cidade onde vivia,Julia,entao parou de pagar as contas e nunca mais atendeu o telefone,o jogou numa lata de lixo da nova casa que a familia havia se instalado,uma mansao num bairro rico de Sao Paulo. Entao para espantar a tristeza e a decepcao,resolveu aprender a ser rica,passou a ter aulas de etiqueta,idiomas,voltou a escola,e se formou em uma faculdade,com isso,esqueceu o ex-namorado e comecou a ser disputada na High Society paulista,Julia saia com um com outro,vivendo,e nesse tempo,sua familia ja havia aprendido a ser rica se comportando como tal,sem gafes, seu irmao Henrique administrando bem o dinheiro ganho na loteria,tanto que o dinheiro quintuplicou de tamanho. Num Natal,seu pai a perguntou: O que voce quer de presente filha?Um carro importado,um iate,o que??? Julia pensou bem e respondeu: Quero morar no exterior por uns tempos. Onde filha?? Estados Unidos,Los Angeles. Por quanto tempo
filha?? Seis meses,um ano,por ai. Seu pai entao chegou perto,a abracou e com uma taca de champagne num brinde com a filha disse: Arrume as malas filha,voce vai passar esse tempo nos Estados Unidos,me de so um tempo para poder arrumar sua mudanca, Henrique,arrume tudo isso para sua irma. Pode deixar meu pai Entao Henrique foi organizando,casa, empregados,tudo,num condominio de Beverly Hills,dois meses depois,Julia embarca para a temporada nos Estados Unidos. La comeca a trabalhar como modelo,so para ter o que fazer,ja que o pai pagava tudo do Brasil,foi fazer cursos de ingles para poder falar melhor,nao demorou a fazer amizades,Julia sempre foi uma pessoa amavel,gostosa de se ter como amiga,com o tempo,Julia,comecou a ser conhecida por varios artistas e pessoas influentes de Los Angeles,decidiu ficar mais tempo ,ja que com seus trabalhos,estava ganhando muito dinheiro. Seus pais estavam felizes com Julia,dela ter esquecido do ex-namorado,seus irmaos,felizes,com bons namorados,bem na profissao,sua irma Andreia,ajudava o irmao Henrique na empresa montada pelo pai com o dinheiro da loteria,seus pais,com uma velhice confortavel ,Julia entao,passou a viver em Los Angeles,definitivamente e adorando a cidade,Julia entao,uma noite foi jantar na casa de um amigo,numa festa informal,entre os convidados,tinha um especial que pediu ao amigo: Hey ,pega o telefone,daquela menina(se referindo a Julia)pra mim?? Ue Michael,porque voce nao vai la e pega??? Ahhh,ta bom,vou la!!! Michael entao chega perto de Julia e Julia que nao era fa de Michael,o tratou como qualquer pessoa,com educacao,mas sem histeria. Ola Michael,que prazer em conhece-lo,como vai?? Michael,com olhos de cobica disse a olhando de cima a baixo: Vou bem sim. Soube que voce vai comecar uma nova turne,This is it nao e?? Sim,e Lhe desejo toda sorte e sucesso. Obrigada....qual e o seu nome?? Julia,prazer!!!! Queria seu telefone Julia,gostei de voce. Fico feliz Michael que um grande astro como voce,queira meu telefone,anote ai..... Assim,Julia deu e Michael anota em seu celular,Julia tambem nao perde a chance. Poderia me dar o seu tambem Michael?? Michael com cara de travesso,diz: Claro ...Julia,anote ai. Assim trocam telefones e Michael se despede dizendo: Obrigada Julia,esta convidada a ir na turne em Londres. Obrigada Michael,vou sim. Entao ao sair da festa e voltar pra casa,Julia,nao se empolgou,nao era fa de Michael,era fa apenas de artistas brasileiros,nao curtia musicas internacionais,mas e claro que conhecia Michael Jackson,quem nao conhecia?? Ficou feliz,mas decidiu,ficar na sua,comprou um ingresso para This is it,so para ver o show do novo amigo,nao para ver o mega astro,e sua volta aos palcos.
E o tempo foi passando,na manha de 25 de junho de 2009, Julia acorda e ao ligar a TV se depara com a noticia da morte de Michael e fica estarrecida,procurou mais noticias,e ficou vendo videos dele que comecaram a passar sem parar nas TVs musicais e passou os dias e se viu fa de Michael,e procurou por tudo que tinha a ver com Michael. Entre essa procura,lembrou-se do jantar uns tempos antes,que havia conhecido Michael pessoalmente e procurou seu celular e nos contatos lembrou-se que havia trocado telefones com ele,olhou para o numero na tela do celular quis ligar,mas teve um remorso e chorou pensando: Meu Deus,ele gostou de mim e nao dei bola na hora,ai Julia como voce foi burra,agora nao tem como voltar atras,e um mes depois em agosto resolveu mandar SMSs para o numero,como se aquela morte fosse uma mentira. E um tempo foi passando,vendo noticias,viu que aquela morte era falsa,que Michael precisara fazer aquilo e mandava SMS ao numero dizendo: Pode contar comigo Michael,sei que nao te dei bola a um tempo atras,me perdoe,mas agora minha vida,so tem graca se voce estiver nela. Michael entao,recebia as mensagens,comovido,mas nao podia fazer nada. Michael teve uma ideia ao sentir que Julia era uma pessoa de confianca e tambem ao ver que estava gostando dela,com amigos em comum,pediu para observar Julia,para ver o que ela falava dele,para os amigos e viu que Julia estava completamente apaixonada por ele e resolveu que iria se aproximar de Julia de alguma forma,tambem sabia da origem humilde de Julia e seus valores de familia. Julia em agosto de 2009,foi a uma reuniao com seu agente,que tambem era amigo d Michael,Michael tinha armado tudo,entao,o agente de Julia a disse: Tem um cliente e amigo meu que quer te conhecer e talvez te ofereca um trabalho,va a este endereco __e da o endereco__Julia pega o endereco e pergunta:E pra ir agora?? Sim,e. Entao vou la agora. Assim Julia pega seu carro e vai ao endereco dado pelo seu agente,chegando ve uma casa comum,e pensou: Que lugar e esse?? Chegou ao portao, se identificou ao porteiro que autorizou sua entrada,Julia entrou e parou o carro no local indicado por uma plaquinha,quando saiu do carro,foi se dirigindo a porta da casa,bateu e uma empregada atendeu a porta e pediu para entrar,Julia entrou e sentou-se num sofa a espera do tal cliente, foi quando chegou um senhor apertando as maos dele Julia a pedindo para se sentar novamente e conversaram,ate o senhor tomar coragem e falar o real motivo de chamar Julia ate ali. Comecou a ficar nervoso e decidiu falar tudo para Julia. Bem Julia,ligue para aquele numero que o Michael te deu. Julia sem entender liga e o celular do senhor toca e Julia nao entende e pergunta: Como o senhor esta com este numero,nao entendo?? Me espere Julia,um minuto,acho nao,tenho certeza que posso falar com voce o porque que eu te trouxe aqui. Entao Michael se despe do disfarce e volta e fala a Julia,sou eu ....Michael,Julia fica atordoada e tenta sair dali,mas Michael a segura
e diz: Me interessei em voce desde que te conheci a uns meses atras,porque voce acha que ao ver que voce tinha virado minha fa,que estava gostando de mim eu a chamei aqui e tive certeza que podia contar com voce,olha no meu celular,quantas mensagens que voce me mandou ,dizendo que podia contar com voce. Julia entao senta e mesmo atordoada disse Aff,nao sei o que pensar,ate um pouco tempo atras voce era carta fora da minha vida,agora to aqui,me vendo totalmente com voce na minha vida,que entrou que nem um furacao,nem me dando tempo de por as ideias no lugar,so sei de uma coisa. O que??? Aiii,se voce teve coragem eu tambem vou ter pra te falar algo que esta me sufocando Bem,desde que me vi com voce comandando a minha vida,nao sei mais viver sem voce,ouco suas musicas direto,tudo pra tentar meio que correr atras do prejuizo enfim.... O que?? Me apaixonei por voce,perdidamente,nao saio com ninguem,nao vou mais a festas,todos os homens que me ligam nao fico animada a conhecer,tudo por sua causa,pronto tirei o sufoco. Michael entao da um suspiro aliviado e diz: Era tudo o que eu queria ouvir Como assim Michael?? Voce sabe porque te chamei aqui? Pra me contar a verdade?! Isso,a verdade,te contar que estou vivo que sei que posso contar com voce e dizer que tambem estou apaixonado por voce. O que Michael,para tudo,e muita coisa para um dia so,como assim?? Exatamente como te falei,sem tirar nem por. Assim Julia pede pra ir embora Preciso ir Michael,preciso digerir tudo isso. Pensa com carinho,por favor,eu quero voce pra mim Esta certo Michael,pensarei sim.
Um mes depois,aniversario de Julia,Michael preparou um jantar romantico para ambos,Michael estava querendo saber se estava fazendo mal a Julia,a estava amando muito para perde-la e tinha que ser cuidadoso com a situacao. No jantar Michael e Julia trocava carinhos,beijos e palavras de amor e Michael resolve perguntar: Julia,estou te fazendo mal??Sei que voce esta sofrendo com tudo isso que estamos vivendo,por tudo que VOCE esta vivendo,por favor me responda. Julia ao engolir um gole de vinho responde: Sabe Michael,eu nunca vivi coisa parecida em toda a minha vida e voce chegou devastando a minha vida por completo,esta doendo,estou sofrendo sim,muito,por mim,por ser sua fa tambem,e ver o sofrimento dos outros sem poder falar a ninguem que estou com voce,poder gritar para o mundo que voce esta vivo,espalhar aos meus amigos que estou namorando e enfrentar tudo o que estou vivendo,e uma dor forte,quase impossivel de controlar,mas esta me fazendo feliz,esta me fazendo escapar de muita coisa ruim,pensamentos ruins,porque voce esta me perguntando isso?? Porque achei que estava te fazendo mal,que voce nao estava feliz ao meu lado,tive medo de te perder sem ter voce direito e precisando de alguem ao meu lado pra enfrentar tudo o que vou ter que fazer daqui pra frente,preciso sentir que tenho o amor de alguem e sei que tenho o seu,mas pensei que nao era merecedor disso. Claro que e Michael,te amo,e sei que e amor pra vida toda,tenho 25 anos,voce tem o dobro da minha idade,mas o que vejo e voce,meu amor,aquele que me fez te amar,pra mim nao importa idade,importa e a pessoa e sim,amo voce,por tudo. Michael entao abre um largo sorriso. __Amo esse seu sorriso,me da uma paz!!!! E eu amo o seu jeito de menina mulher,tao nova mais tao madura,parecendo comigo na sua idade. Voce ja era um gatinho com 25 anos !!!! Nao comeca Julia rsrsrsrs!!! E sim e agora voce esta o homem mais lindo do Mundo,aquele que nao poso ver o sorriso,o olhar,o jeitinho que me faz me apaixonar e te amar mais a cada dia. Julia depois dessa conversa com Michael,se sentiu leve,apesar de toda a pressao que estava vivendo. Entao no fim de 2009,chegando o Natal e Ano Novo,Julia comunica a Michael que sempre passava essas datas com sua familia,mas disse: Queria tanto voce comigo nessas celebracoes,mas Natal eu sei que voce nao se sente bem celebrando por causa da sua criacao,ja o Ano novo eu queria voce junto comigo,entrar em 2010 juntinho com voce. Voce esta certa sobre o Natal,mas o Ano Novo,converse com seus pais,nao suporto mentiras,mas quero estar com voce na virada de ano tambem,fale que vai passar aqui em Los Angeles,e a gente vai pra algum lugar so nos dois e uma turma. Que turma??? Uma turma de tres pessoas maravilhosas Nao me diga que sao.... Sim,meus filhos,quero que voce os conheca Vou adorar conhece-los Michael Esta combinado:Ano Novo e so nos e meus filhos juntos,ainda vou ver aonde Onde for eu vou achar maravilhoso,acho seus filhos pessoas tao lindas,preciso te falar algo,ja que voce lembrou deles O que??? Naquele showneral,a
Paris,me emocionou,me fazendo pensar que voce tinha morrido mesmo. Minha filha so me da orgulho,sei que ela quer ser atriz e fez tudo direitinho. Ahh meu amor,chorei tanto vendo aquilo tudo,meu amor por voce estava nascendo na epoca. Michael entao a abraca e a leva ao terraco da casa e abracado com Julia em sua frente diz olhando para o horizonte na noite de Los Angeles: E dificil pra mim Julia,ter que fazer tudo o que estou fazendo,que estou precisando fazer,estou aqui com voce,mas temo pela minha seguranca,pela sua seguranca,pela seguranca dos meus filhos... Michael,mesmo querendo saber tudo,o porque que voce esta precisando fazer tudo isso,prefiro ficar na minha,eu quero voce,o meu Michael,mas lembre-se sempre que estou aqui, SEMPRE!!! Michael entao a vira de frente e diz: Te amo Julia,um dia,quando tudo estiver resolvido,essa cidade,esse pais e o resto do mundo vao saber quem eu amo,quando puder falar tudo,vou precisar de voce,mais do que nunca,eu nunca mais vou embora da sua vida,nao quero e nem posso.