e venda de imoveis, e bastante comum se assinar um instrumento particular de compra. Uma vez assinado este documento, o comprador em geral da um sinal, de cerca 20% do valor do imovel que esta a venda, como forma de garantia. Como era de se esperar, nao e recomendavel assinar ou efetuar o pagamento deste deposito, antes de ter certeza de que tanto a documentacao do imovel quanto a do vendedor esta correta. Dentre os cuidados a serem tomados, e importante que o comprador se assegure de que o vendedor esta em dia com o pagamento de impostos (ex. IPTU), taxas (ex. taxa de lixo) e outras despesas (ex. agua, luz, condominio). Tambem e preciso cuidado, por exemplo, com imoveis que foram doados em heranca, ou que sao alvo de partilha de bens entre casais. Neste caso, a venda pode estar bloqueada ate a conclusao do inventario ou da partilha dos bens. Quem Esta Vendendo o Imovel? Mas nao e apenas a documentacao do imovel que pode estar irregular. Assim sendo, o vendedor tambem precisa ser capaz de apresentar a escritura do imovel em seu nome, ou seja, ele precisa provar que pode efetivamente vender o imovel do qual afirma ser proprietario. Alem da escritura, e importante que o vendedor apresente todas as certidoes necessarias, de forma a comprovar que esta em dia com o Fisco, com a Justica Trabalhista, e que nao tem o seu nome protestado em nenhum cartorio. Este procedimento protege o comprador da possibilidade do imovel ser penhorado para quitacao de alguma disputa judicial envolvendo o vendedor. Porem, aqui e preciso cautela, para nao agir de maneira precipitada! Antes de acusar alguem de ter o nome sujo na praca, verifique a possibilidade de se tratar de um homonimo. A melhor forma de evitar equivocos desagradaveis que podem acabar comprometendo o negocio e pedir anotacao. Ou seja, alem de averiguar possiveis protestos contra o vendedor, voce deve conferir o RG e o CPF de quem esta sendo protestado para possiveis erros. Finalmente, se sua intencao e financiar o imovel, nao se esqueca de, ao final do pagamento do emprestimo, regularizar a documentacao. Para tanto, entre com pedido junto ao banco de uma certidao de quitacao do debito. Com este documento em maos, dirija-se a um cartorio de imoveis e peca o cancelamento da hipoteca. Aqui vale ressaltar que nao ha necessidade de se lavrar uma nova escritura. Espero que voce tenha considerado este boletim informativo como uma experiencia de aprendizado interessante. Obrigado...Ricardo Severini - Creci MGF 0024655Andrea Severini- Creci MGF 0024652Entao, se voce esta procurando mais informacoes sobre as imoveis, ou quer saber como encontrar em Pocos de Caldas, MG o imovel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que esta localizada:Severini Properties Consultoria Imobiliaria Creci 2891 JRua Rio Grande do Sul, 569CentroPocos de Caldas, MGCEP 37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves