que somente para uso hoteleiro,nao tardara para que o mercado comece a fazer pressao para igualar os gabaritos residencias e comerciais asnovas alturas sempre foi assim. Ainda e cedo para novos modelos na regiao recomendamos enfaticamente a deixar o modelo de ocupacao do PUR-RO (sobretudopara Piratininga) consolidar-se, devendo preocupar-se apenas com pequenascorrecoes aja vista os problemas locais ja gerados.]III Area de Especial Interesse Urbanistico 3 - Camboinhas e Area deEspecial Interesse Urbanistico 4 - Canal de Itaipu, conforme delimitacaoestabelecida pela Lei no. 1968/2002- PUR da Regiao Oceanica, com gabaritomaximo de 8 (oito) pavimentos, mais cobertura, taxa maxima de ocupacao igual a50% (cinquenta por cento).[Isto eleva o gabarito de4 para 8 pavimentos, o dobro do gabarito atual, numa faixa que se situa entreas lagoa de Piratininga e de Itaipu, alterando fortemente o skyline da regiao,visualizavel desde pontos turisticos como o Parque da Cidade, o Morro dasAndorinhas e o Parque Estadual da Serra da Tiririca, contribuindo para afragmentacao dos dois sistemas lagunares. Mais uma vez, ressaltamos o que jafoi dito anteriormente. ]IV ZUIR-A da Lagoa de Itaipu, com gabarito maximo de 5 (cinco)pavimentos, mais cobertura, taxa maxima de ocupacao igual a 50% (cinquenta porcento).[Esta area inclui sitiostombados pela patrimonio estadual e federal e impacta diretamente o parqueEstadual da Serra da Tiririca, fragmentando-o da Lagoa de Itaipu, que e parteintegrante do Parque.] V Areas ocupadas pelos fortes e fortalezas;Secao IIIDas condicoes de construcao das edificacoes destinadas a hospedagemArt. 7o Ficam estabelecidas as seguintes condicoes para os meios de hospedagem:I Circulacao de uso comum com largura minima de 1,50m ate 12 unidadesde hospedagem por pavimento e largura minima de 2,00m para mais de 12 unidadesde hospedagem por pavimento;II Dispensado da obrigatoriedade de instalacao de tubo de queda e compactadorde lixo; [Deveria incluir-se aqui as instalacoes decoleta seletiva nas edificacoes.]III - Instalacao de equipamento de captacao de energia solar comcapacidade para garantir o aquecimento da agua utilizada nas areas de lazer doempreendimento; [Nao entendemos porque a proposta inclui somente nas areas de lazer?IV As fachadas poderao ultrapassar o limite de extensao maximaestabelecido na legislacao vigente, desde que acompanhadas de estudo de impactomorfologico e submetidas a analise especial do orgao municipal competente [Consideramos que os orgaos de patrimonio historico devemser ouvidos quando As edificacoes estiverem situadas no entorno de benstombados ou em APA-U];V Poderao ser admitidas vagas presas, em qualquer proporcao, desde quecaracterizado servico de manobrista.VI - numero minimo de vagas de estacionamento igual a uma vaga para cadadez unidades de hospedagem; VII - O afastamento frontal da lamina estabelecido nos planosurbanisticos regionais sera adotado tambem para o embasamento das edificacoesdestinadas a meios de hospedagem.VIII Quando junto aos lotes situados na Sub-regiao Icarai ja existiremedificacoes vizinhas com 6 (seis) ou mais pavimentos colados as divisaslaterais, a edificacao de meios de hospedagem prevista nesta lei, podera adotara seguintes condicoes:a alcancar a altura da edificacao vizinha mais alta, [A permissaopara colar na edificacao vizinha deve limitar-se apenas a extensao que ja ecolada na divisa, evitando produzir novas e maiores empenas cegas, comoacontece hoje com o PUR em vigor na regiao das Praias da Baia];b ficar dispensada do afastamento da(s) divisa(s)