Quem procura imovel novo, para morar ou investir, ja percebe uma mudanca no perfil de lancamentos nas areas nobres de Sao Paulo, informa reportagem de Carolina Matos, publicada na edicao desta segunda-feira daFolha.A integra esta disponivel para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).Imoveis de ate 45 m2 lideram expansao nos lancamentos em SPSaques do FGTS para pagar casa propria crescem 57%; veja regrasContratos novos de aluguel sobem 17,6% em um ano em SPO apartamento de um dormitorio, com area media de 48 m2, toma enderecos antes utilizados para a construcao de imoveis de quatro quartos.Um estudo exclusivo para a Folha mostra que as cinco regioes em que houve maior aumento de apartamentos de um dormitorio sao: Brooklin, Campo Belo, Vila Olimpia, Bela Vista e Pinheiros.A mudanca de perfil foi impulsionada por dois fatores principais: o alto valor do metro quadrado e as novas prioridades de quem compra.Cerca de metade dos compradores de imoveis de um dormitorio nos bairros mais valorizados de Sao Paulo sao investidores, interessados em revender ou alugar. De acordo com imobiliarias consultadas pela Folha, essa proporcao e mais que o triplo da observada em apartamentos de tres dormitorios (15%). Sao Paulo Em 2012, o credito imobiliario para pessoas fisicas devera crescer de 30% a 40%, comparando com o ano de 2011. Essa foi a avaliacao do presidente da Abecip (Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario), Luiz Antonio Franca. Franca explica que a renda da populacao, a estabilidade economica do Pais e alienacao fiduciaria sao os fatores que vao permitir que o credito imobiliario se expanda no proximo ano. Ele ainda ressalta que os baixos indices de desemprego tambem vao contribuir para o crescimento. Em 2011, o credito imobiliario devera apresentar alta de 37% frente a 2010.Alienacao fiduciariaO presidente falou durante a mesa-redonda com o tema Perspectivas para o Brasil em 2012 e Tendencias do Setor Imobiliario, realizada nesta quarta-feira (7) pela Fiabc/Brasil (edicao brasileira da Federacao Internacional das Profissoes Imobiliarias), em parceria com a Secovi-SP (Sindicato da Habitacao).De acordo com Franca, a alienacao fiduciaria ajuda a reduzir a inadimplencia, o que consequentemente impulsiona a oferta de credito no Pais. Franca ainda explicou que o credito imobiliario representa muito pouco dos ativos das instituicoes financeiras, cerca de 5%.Alem disso, essa modalidade de credito ja ultrapassou o credito de veiculos, o que, segundo Franla,"e uma noticia excelente, mas no ativo dos bancos ainda e um numero pequeno. Inclusive, no PIB (Produto Interno Bruto), o credito imobiliario ainda e muito pequeno, da ordem de 4%, o que mostra que ainda ha bastante espaco para crescer. BREVE LANCAMENTO NA VILA FORMOSA, APTOS COM 2 E 3 DORMITORIOS COM SUITE NA MELHOR RUA DA VILA FORMOSA COM A MAIS COMPLETA ESTRUTURA DE LAZER.METRAGENS A PARTIR DE 56M2 COM 1 E DUAS VAGAS NA GARAGEMMAIORES INFORMACOES LIGUE: (11) 8676-2443 Venha conhecer o empreendimento comercial que vai conectar voce a tudo que ha de melhor no mundo dos negocios! A 160m da Estacao Chacara Klabin do metroSALAS COMERCIAIS DE 35 a 370m12 pavimentos, 10 salas x