de um aluguel, e os servicos de administracaopropriamente ditos segundo a tabela de honorarios de cada regiao. Umaempresa bem estruturada deve ser modernamente informatizada, devendo utilizar,no minimo, os seguintes expedientes: Opcao de vendas e/ ou locacao escrita, de preferenciacom exclusividade; Ficha para captacao e controlo de imoveis; Contrato de administracao de imoveis para locacao; Contrato para administracao de condominios; Contrato de locacao; Contrato de promessa de compra e venda; Recibo de sinal e principio de pagamento; Cadastro de clientes; Ficha de vistoria; Ficha de avaliacao; Ficha de visita;Outros como cartas de cobranca aviso de inadimplencia,termo de entrega de chaves etc. Alem destes documentos outros que se facamnecessarios para o bom andamento e planejamento das atividades sao bem vindosno dia-a-dia do corretor. Vale salientar que se trata de uma atividade nobre,com a qual se pode construir a independencia financeira, profissional, e arealizacao pessoal, pois as remuneracoes geralmente estao acima dos valoresrecebidos por outros profissionais, e as experiencias nos ensinam e fortalecem.Entao caros colegas, futuros profissionais corretores, espero que tenhamsucesso nas suas atividades e que possamos honrar este oficio que tanto nosprestigia e enobrece forte abraco a todos.Empresa voltada para a intermediacao naVenda de Imoveis Urbanos:Deve estar bem localizada na cidade, ou nobairro onde gostaria de operar, localde facil acesso, ou de facil estacionamento para clientes. A empresa devera ter: um departamentoespecifico de Vendas, com um bom gerente de apoio, Podera ate dividi-lo em duassecoes, uma de vendas de imoveis emlancamento e outra de vendas de imoveis usados ou de terceiros. Uma sala amplapara recepcionar os clientes e onde ficaraoos corretores plantonistas. Uma sala mais reservada para fechamento de vendas,ou seja, aquela proposta que ainda nao se chegou a um acordo no preco ou nosdetalhes. E muito comum as vezes, umcorretor que nao esta no plantao levar aquele cliente que ainda esta em duvidase fica ou nao com o imovel. Entao o momento de dar o cheque-mate no cliente.Um local mais reservado onde possa haver os devidos questionamentos do clientee o fechamento da proposta de compra e venda. Tambem podera ter uma secaoespecifica de Cadastramento de imoveis para venda. O Restante sera igual a qualquer outraempresa, um departamento financeiro e de contabilidade, uma recepcionista bemtreinada e muito sucesso nas vendas.Empresa voltada para a intermediacao naLocacao de imoveis e Venda de Imoveis Urbanos:Nesta empresa acrescentaria apenas um departamentode aluguel, com ampla sala para recepcionar os clientes interessados e umdepartamento juridico especifico na area de direto imobiliario, uma secao devistoria de imoveis, pois neste segmento esta secao e muito importante.Empresavoltada para a intermediacao na locacao, na Venda de Imoveis Urbanos e na vendade imoveis rurais.Nesta empresa, alem do que ja foi citado,aumentaria apenas uma secao de Venda de imoveis rurais.Para que uma empresa imobiliaria tenhasucesso nas vendas e necessaria uma boa equipe de bons corretores. Uma boaequipe necessita de um bom gerente de planejamento, de estrategias, decoordenacao e de fechamento. O Corretor e um profissional que vive doseu trabalho, portanto valorize o pagamento das comissoes sobre suas vendas.Quanto mais o corretor vende e recebe em dia, mais entusiasmado ele fica e todoprofissional entusiasmado e uma maquina