prestacoes.CONDICOES PARA USO DO FGTS NO CONSORCIO Liquidacao, Amortizacao ou Pagamento de Parte das PrestacoesA QUEM SE DESTINAConsorciado, pessoa fisica, titular de conta vinculada do FGTS, que tenha adquirido imovel residencial urbano, com recursos da carta de credito, destinado a sua moradia.EXIGENCIAS PARA UTILIZACAO DO FGTS1. DO IMOVEL- A cota deve estar contemplada e com o bem entregue; - O uso da carta de credito deve ter sido para uma das seguintes modalidades: - Aquisicao de imovel residencial urbano novo ou usado; - Aquisicao de imovel residencial urbano na planta; - Aquisicao de terreno com construcao de imovel residencial; - Construcao de imovel residencial, em terreno proprio urbanizado; - O imovel deve estar registrado no Cartorio de Registro de Imoveis competente em nome do consorciado; - O valor maximo de avaliacao do imovel nao pode exceder ao limite de operacao do SFH na data de aquisicao*: Data de aquisicao do imovel Valor de avaliacao - ate 30/07/2002 a 27/01/2008 R$ 300 mil De 28/01/2008 a 26/03/2009 R$ 350 mil A partir de 27/03/2009 R$ 500 mil * Por data de aquisicao, entende-se a data do registro da escritura do imovel com a alienacao fiduciaria a Caixa Consorcios;* O valor a ser considerado e o da avaliacao do bem realizada pela Caixa Consorcios no processo de formalizacao da garantia.- A cota de consorcio devera estar em nome do titular da conta vinculada do FGTS a ser utilizada.2. DO CONSORCIADOPossuir tres anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os periodos trabalhados, consecutivos ou nao, na mesma ou em diferentes empresas; - Nao ser detentor de financiamento ativo do SFH - Sistema Financeiro Habitacional em qualquer parte do territorio nacional, na data de solicitacao do beneficio; - Nao ser possuidor nem proprietario, promitente comprador, usufrutuario ou cessionario de imovel residencial urbano, concluido ou em construcao, localizado no mesmo municipio do exercicio de sua ocupacao principal, incluindo os municipios limitrofes e integrantes da mesma Regiao Metropolitana ou no municipio de sua atual residencia na data da solicitacao do beneficio.DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA TODAS AS MODALIDADES- Extrato(s) analitico(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS de periodo referente aos ultimos 02 (dois) anos; - Comprovacao de tempo de trabalho sob o regime do FGTS por um dos seguintes documentos: *Carteira de Trabalho (CTPS), copia das folhas: identificacao civil - frente e verso; contrato(s) de trabalho; ou *Extrato(s) atualizado(s) da(s) conta(s) vinculada(s) fornecido(s) pela CAIXA; ou*Declaracao do orgao de gestao de mao-de-obra ou do respectivo sindicato, no caso de trabalhador avulso. - Comprovacao de nao propriedade de imovel nas condicoes impeditivas a utilizacao do FGTS: - Copia da ultima declaracao do IR e recibo de entrega a Receita Federal, na qual conste a declaracao de bens do proponente, referente ao ultimo exercicio; - Via do formulario DAMP 3 (emitida, no ato da solicitacao, pelo sistema da Caixa Consorcios), quando for pagamento de parte das prestacoes; - Certidao de Inteiro Teor da Matricula do Imovel.O sistema de consorcio e otimo, mas nao faz milagres Desconfie de anuncios que oferecem vantagens demais para a compra de cotas contempladas. Exija uma declaracao