carne, usandosempre a tabela e a escala para definir o montante da contribuicao. Eextremamente importante que o Corretor contribua para a previdencia social, umavez que, a sua aposentadoria por idade, por tempo de contribuicao ou porinvalidez so estara assegurada se as contribuicoes forem feitas regulamentepelo tempo e pelos valores fixados pelo INSS. Umavez inscrito na previdencia social, o Corretor ira contribuir dentro de umatabela progressiva e que servira de calculo quando do recebimento daaposentadoria. Por isso, e importante, tambem, que seja obedecida a tabelaprogressiva de tempo de permanencia em cada periodo para poder aumentar o valorda contribuicao mensal, lembrando sempre que a aposentadoria leva em conta otempo de contribuicao e a idade, para fazer jus aos beneficios previdenciarios. Aqueles profissionais que ja seestao inscritos na previdencia social, porem com as contribuicoes atrasadas, omelhor procedimento do debito a fim de regularizarem a situacao. Por fim, ressalte-seque, de acordo com as mais recentes medidas tomadas pelo INSS, passou a serobrigacao da fonte pagadora reter o valor da contribuicao previdenciaria,sempre que for feito qualquer pagamento a autonomos e demais profissionaisliberais, exceto se o prestador do servico comprovar que recolhe essacontribuicao e esta regularmente em dia.OBRIGACOESNO NOVO CODIGO CIVILQuanto ao Novo Codigo Civil devemosilustrar o Art. 723 o qual dispoe: OCorretor e obrigado a exercer a mediacao com diligencia e prudencia que onegocio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informacoessobre o andamento dos negocios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas edanos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seualcance, acerca da seguranca ou risco do negocio, das alteracoes de valores edo mais que possa influir nos resultados da incumbencia.O Novo Codigo Civil cobra do corretor asseguintes atitudes:a) Ser prudente e diligente ao executar oobjeto do contrato, ou seja, a mediacao do negocio, devendo agir sem quepropicie a realizacao de contrato nulos e anulaveis.b) Prestar todas as informacoes sobre oandamento dos negocios, sempre de forma espontanea, visto que faz parte dasatribuicoes de intermediador de negocios;c) Prestar todos os esclarecimentos sobre aseguranca ou risco do negocio, as alteracoes de valores, e demais fatores quepossam influir no resultado da realizacao do negocio, sob pena se nao o fizer,de responder por percas e danos causados em razao da omissao de algum fator queestava ao seu alcance;DOSDIREITOS DO CORRETOREm razao do servico que presta, colocandoem relacao duas ou mais pessoas para aconclusao do negocio que desejam contratar, o corretor de imoveis tera odireito a receber uma remuneracao. ONovo Codigo Civil dispoe em seu artigo 724 que se a remuneracao do corretor nao estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, sera arbitrada segundoa natureza do negocio e os usos locais.Aqui a Lei e muito clara, caso nao consteem contrato o valor da comissao, esta sera cobrada conforme o mercado localestipular. Por exemplo, aqui em Uberlandia a comissao para venda de imoveisUrbanos e de 5% e imoveis rurais 10%, do valor total do contrato. Como regra geral, o corretor fara jus a sua comissao caso tenhaaproximado as partes e estas tenham efetivado o contrato, conforme dispoe oArtigo 725 do Novo Codigo Civil. Lembrando que mesmo se