o aluguel provisorio, fornecendo os elementos para tanto;IV - na audiencia de instrucao e julgamento, apresentada a contestacao, que devera conter contraproposta se houver discordancia quanto ao valor pretendido, o juiz tentara a conciliacao e, nao sendo esta possivel, suspendera o ato para a realizacao de pericia, se necessaria, designando, desde logo, audiencia em continuacao. 1o Nao cabera acao revisional na pendencia de prazo para desocupacao do imovel (arts. 46, paragrafo 2o e 57), ou quando tenha sido estipulado amigavel ou judicialmente. 2o No curso da acao de revisao, o aluguel provisorio sera reajustado na periodicidade pactuada ou na fixada em lei.Art. 69. O aluguel fixado na sentenca retroage a citacao, e as diferencas devidas durante a acao de revisao, descontados os alugueres provisorios satisfeitos, serao pagas corrigidas, exigiveis a partir do transito em julgado da decisao que fixar o novo aluguel. 1o Se pedido pelo locador, ou sublocador, a sentenca podera estabelecer periodicidade de reajustamento do aluguel diversa daquela prevista no contrato revisando, bem como adotar outro indexador para reajustamento do aluguel. 2o A execucao das diferencas sera feita nos autos da acao de revisao.Art. 70. Na acao de revisao do aluguel, o juiz podera homologar acordo de desocupacao, que sera executado mediante expedicao de mandado de despejo.DA ACAO RENOVATORIAArt. 71. Alem dos demais requisitos exigidos no art. 282 do Codigo de Processo Civil, a peticao inicial da acao renovatoria devera ser instruida com:I - prova do preenchimento dos requisitos dos incisos I, II e III do art. 51;II - prova do exato cumprimento do contrato em curso;III - prova da quitacao dos impostos e taxas que incidiram sobre imovel e cujo pagamento lhe incumbia;IV - indicacao clara e precisa das condicoes oferecidas para renovacao da locacao;V - indicacao de fiador quando houver no contrato a renovar e, quando nao for o mesmo, com indicacao do nome ou denominacao completa, numero de sua inscricao no Ministerio da Economia, Fazenda e Planejamento, endereco e, tratando-se de pessoa natural, a nacionalidade, o estado civil, a profissao e o numero da carteira de identidade, comprovando, em qualquer caso e desde logo, a idoneidade financeira;VI - prova de que o fiador do contrato ou o que o substituir na renovacao aceita os encargos da fianca, autorizado por seu conjuge, se casado for;VII - prova, quando for o caso, de ser cessionario ou sucessor, em virtude de titulo oponivel ao proprietario.Paragrafo unico. Proposta a acao pelo sublocatario do imovel ou de parte dele, serao citados o sublocador e o locador, como litisconsortes, salvo se, em virtude de locacao originaria ou renovada, o sublocador dispuser de prazo que admita renovar a sublocacao; na primeira hipotese, precedente a acao, o proprietario ficara diretamente obrigado a renovacao.Art. 72. A contestacao do locador, alem da defesa de direito que possa caber, ficara adstrita, quanto a materia de fato, ao seguinte:I - nao preencher o autor os requisitos estabelecidos nesta Lei;II - nao atender, a proposta do locatario, o valor locativo real do imovel na epoca da renovacao, excluida a valorizacao trazida por aquele ao ponto ou lugar;III - ter proposta