Ola Queridos LeitoresEsses dias um amigo (ex-aluno) me perguntou se era interessante comprar um imovel na planta, ou seja, em fase de construcao como investimento.E claro que e um excelente investimento, mas como tudo que esta ligado a investimento precisa ter certa cautela em obter informacoes preliminares, enumero abaixo algumas:Tenha um planejamento desse recurso que sera investido para que em certo momento voce tenha que recuar com o capital ora investido e consequentemente perder liquidez;Procure informacoes dos profissionais que estao envolvidos na negociacao, me refiro ao corretor de imoveis e imobiliaria que esta lhe atendendo no momento;Veja se a devida construcao esta sendo elaborada com recursos proprios ou se tem algum recurso com alguma instituicao financeira, por exemplo a Caixa Economica Federal, pois sabemos que quando uma construtora resolve construir com recursos da CEF, ela (construtora) passa por uma analise altamente criteriosa de seu grau de endividamento, credibilidade dos proprietarios e comprometimento com o empreendimento;Faca uma analise da regiao que esta sendo construido o empreendimento, mas faca com "olhos" no amanha, pois talvez a regiao que esteja o respectivo empreendimento esteja em expansao, portanto no momento da entrega do seu apartamento o cenario seja outro do que voce esta vendo no momento da assinatura do contrato;Antes de fechar leia e procure informacoes do Memorial Descritivo converse com o seu corretor de imoveis sobre os detalhes construtivos, suas duvidas podem ser basicas, mas lembre sao importantes;Acompanhe a construcao atraves do site da construtora (se houver essa opcao) e tambem com visitas devidamente agendadas;Faca um planejamento dos pagamentos (entrada no ato, parcelas durante a construcao e prestacoes do financiamento se houver e claro), pois o valor do imovel que voce esta adquirindo no inicio da construcao havera uma valorizacao quando no momento da entrega do empreendimento;Evidentemente outras informacoes irao aparecer e fique de antenas ligadas, pois o importante e saber que fez um grande negocio e o seu patrimonio estara crescendo e com liquidez.Foi tranquilo responder para meu amigo, pois alem de ser professor de Matematica Financeira com HP 12c, Excel Basico e Master, curso de Avaliacao de Imoveis, engenheiro civil atuando com Laudo Pericial na area de avaliacao de Imoveis e tambem trabalhando na Imobiliaria Feltrin aqui na Grande Florianopolis.Fique a vontade de comentar.Abracos a todos,Julio Cezar(48) 99604-3860E-mail: julio@profjulio.com.brSkype: julio_cezar_silva Ola queridos leitoresDepois de um bom tempo hibernado resolvi voltar a publicar meus textos...Hoje alem da minha atividade como Engenheiro Civil na area de avaliacao e pericias, tambem estou atuando como Corretor de Imoveis na Imobiliaria Feltrin localizada em Campinas - Sao Jose/SC - Grande Florianopolis.Na imobiliaria e junto com meus colegas tenho visto varios solicitacoes e ate mesmo algumas visitas de pessoas necessitando de uma Avaliacao, que eles (essas pessoas) dizem: "preciso de uma Avaliacao simples, apenas para constar no processo de separacao", ja alerto aos colegas que precisamos esclarecer para essa pessoa que nao existe aquela avaliacao simples.Alem do mais essa avaliacao ira fazer parte de um processo de separacao e que possivelmente a outra parte deve solicitar outra avaliacao e se nao houver entendimento entre as partes, o Juizo ira