Excelente apartamento novo com preco de OCASIAO.Oportunidade unica - 03 quartos sendo 01 suite, sala com varanda, cozinha, wc social, 2 vagas, 17o andar, linda vista para o verde.Predio com total estrutura de lazer, piscinas, salao de festas, pista de cooper, 2 guaritas de seguranca, quadra, play kids.Perto de Supermercado, padarias, entre a UFPB e Unipe.Vendas: Thatyanna Alinne CRECI 4471 F9-8680-6252 WhatsApp9-9889-5848 Tim Alugar um imovel demanda muitos cuidados. Saoinumeros os direitos e deveres do locador e do locatario e, por essa razao,gera tanta duvida para os consumidores. Em analise aos comentarios as materiasque fizemos anteriormente sobre o tema, percebemos as questoes sobredesocupacao do imovel sao frequentes em nossos posts. Sento assim, recorremos acartilha lancada recentemente pelo Procon-SP SerieImoveis Procon-SP Aluguel residencial e reproduzimos as informacoes desse material para esclarecer osprincipais pontos que esse assunto abarca como, por exemplo,denuncia vazia, despejo, desocupacao antes do termino do contrato, entreoutros, que ainda sao obscuros para o consumidor.Solicitacao de desocupacao a pedido do ProprietarioSaiba, de acordo com a lei, como equando o proprietario tem o direito de pedir o imovel durante ou apos avigencia do contrato, ou seja, a qualquer momento.Caso o proprietario queria a retomada doimovel, devera informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento.O Prazo minimo concedido em lei para desocupacao doimovel, terminado o contrato, e de 30 dias. Entretanto, existem diversassituacoes previstas em lei. Nessa situacao especifica o Procon-SP aconselhabuscar orientacao juridica receber orientacao adequada.Caso o inquilino nao saia do imovel, ou seja, senao for possivel nenhum acordo de desocupacao voluntaria, o proprietario poderaentrar com um pedido judicial denominado acao de despejo e a desocupacao doimovel sera decida por um Juiz. Nesse caso, se o inquilino concordar com adesocupacao do imovel, manifestando-se por meio de um advogado, no prazo decontestacao, serao concedidos seis meses para a saida do imovel.Se o locatario respeitar o acordo, nao pagara asdespesas processuais e os horarios do advogado do proprietario. Por outro lado,se o acordo for desrespeitado, alem de arcar com as custas, recebera a ordemjudicial de despejo. Nessa situacao, o locatorio devera sair imediatamente doimovel.Cabe destacar que o proprietario nao tem o direito de solicitar a desocupacaodo imovel a forca, retirando os pertences do locatario, colocando-os na rua, alei nao da esse direito a locador e o inquilino pode, nesse caso, acionar apolicia. Entretanto, com a expedicao da ordem judicial, se o inquilino se negara sair dentro do prazo estipulado o proprietario podera usar de forca policialpara exigir o cumprimento do mandado de desocupacao do imovel.Desocupacao por vontade do inquilinoO inquilino pode sair do imovel antes do termino docontrato, desde que ele pague a multa pactuada, proporcional ao prazo total docontrato. Caso nao haja nada previsto no contrato, valera o que for determinadojudicialmente. Por outro lado, ha duas situacoes em que o locatario edesobrigado a pagar a multa: 1) se a necessidade da rescisao for por causa detransferencia do seu local de trabalho, a pedido do empregador e; 2) se ocontrato de locacao for por prazo indeterminado. Nesses casos, basta acomunicacao formal para o proprietario, com 30 dias de antecedencia. Essacomunicacao devera ser feita por