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Aos poucos o drywall, mais conhecido como parede de gesso para interiores, vem vencendo a resistencia dos brasileiros. O sistema, amplamente utilizado nos Estados Unidos, Europa e China, vem conquistando as construtoras, por dois motivos basicos: rapidez e diminuicao substancial dos residuos nas obras. Por isso, a industria ja se prepara para atender a demanda em ascensao e preve, para 2012, um crescimento de ate 25% para o setor.A alema Knauf, que possui em torno de 30% do market share, aprovou recentemente um aporte de R$ 30 milhoes na ampliacao de 60% da capacidade de sua fabrica de Queimados (RJ). E, neste ano, a empresa deve aplicar mais R$ 10 milhoes na diversificacao de seus produtos e na melhoria de seus processos. "E possivel que, daqui a alguns meses, anunciemos a construcao de outra unidade no Pais", afirmou ao DCI o diretor financeiro da Knauf do Brasil, Siegfried E. Bretzke. Ele ressalta, no entanto, que a empresa ainda nao bateu o martelo. "A possibilidade de ampliacao de nossas plantas e grande no curto e medio prazo", diz. Segundo ele, "o Brasil esta na moda e todos estao de olho no Pais por seu alto potencial de mercado.De acordo com o executivo, a producao da empresa em 2011 atingiu 18 milhoes de m2 de chapas de drywall. O crescimento registrado no periodo foi de 28% em relacao ao ano anterior. A expectativa para 2012 e de um incremento semelhante, que pode chegar a 25%. "Os eventos esportivos tambem deverao impulsionar significativamente esse mercado, uma vez que todos os hoteis utilizam drywall, atualmente", afirma Bretzke.Segundo o presidente da Associacao Brasileira dos Fabricantes de Chapas para Drywall, Mario Castro, as empresas tem investido fortemente para atender esse mercado, que cresce impulsionado principalmente pela expansao imobiliaria. Segundo a entidade, foram fabricados cerca de 39,1 milhoes de metros quadrados de chapas de drywall no Brasil, em 2011, crescimento de 21% em relacao ao ano anterior.O estado de maior consumo do material e Sao Paulo, que fechou 2011 com 42% da demanda nacional. No entanto, na Regiao Centro-Oeste foi registrado um aumento de 45% dos pedidos no ano passado em relacao a 2010. A Regiao Sul tambem teve crescimento fora da media, de 24% na mesma base de comparacao. "O nosso produto esta sendo cada vez mais aceito", diz Castro.Ate quem tem algum tipo de duvida sobre a capacidade de isolamento acustico do drywall - um dos principais problemas apontados pelos consumidores brasileiros - Castro afirma que nao ha motivos para preocupacao. "Atendemos a norma 15.575, que exige um determinado desempenho acustico para as construcoes. O nosso sistema e o mais avancado nesse quesito", garante o executivo.O que parece, no entanto, e que os brasileiros ainda nao abracaram totalmente a ideia da parede de gesso, uma vez que, segundo dados da propria associacao, o consumo por habitante do material, no Pais, e de 0,18 m2, ao passo que esse numero salta para cerca de 5 m2 per capta na China e chega a 10 m2 por habitante nos Estados Unidos. Ainda assim, as perspectivas no mercado interno sao
as melhores possiveis para o futuro. "O setor, no Brasil, tem um potencial de 200 milhoes de m2 ao ano e, atualmente, os fabricantes locais possuem, juntos, uma capacidade de quase 70 milhoes de m2", afirma Castro.Em 2012, a previsao da Associacao do Drywall e chegar a 45 milhoes de metros quadrados de chapas produzidas internamente, oferta que deve ser totalmente absorvida pelo mercado. "Quase 100% dos projetos comerciais utilizam drywall em seus interiores", afirma o diretor-presidente da Margen Engenharia, construtora com sede em Sao Paulo, Marcio Giudicissi.Segundo o executivo, alem do isolamento acustico e da rapidez em relacao a alvenaria tradicional - que pode chegar a ser tres vezes mais demorada - as chapas de gesso geram muito menos rejeito nas obras."O drywall deixa menos residuos e possibilita a entrega mais rapida do projeto, o que confere mais rentabilidade principalmente para construcoes comerciais, que precisam operar o mais cedo possivel", explica Marcio Giudicissi. Juliana Estigarribia
InfoMoney -SAO PAULO A renda da populacao brasileira esta crescendo e o credito imobiliario nunca esteve tao acessivel. O sonho de finalmente conquistar a casa propria pode se tornar realidade. Mas isso nao quer dizer que nao e preciso organizacao, planejamento e comprometimento para chegar ate o fim sem se atrapalhar.De acordo com o educador financeiro Reinaldo Domingos, a falta de educacao financeira e a nossa cultura de sempre consumir e nunca poupar fazem com que o financiamento seja sempre a unica alternativa para adquirir uma casa propria. Ao optar pelo financiamento, porem, e preciso entender que existem juros que, somados ao longo do contrato, podem significar o pagamento de duas ate tres casas.Se essa for realmente a sua opcao, o educador explica que o financiamento e uma alternativa melhor do que ficar pagando aluguel, por exemplo. Pelo menos voce esta pagamento mensalmente as parcelas de algo que um dia sera seu.Por outro lado, se a pessoa nao paga aluguel, ao inves de entrar em um financiamento, ela pode ir investindo um valor mensal, correspondente ao valor das prestacoes do financiamento, em qualquer tipo de investimento conservador. Assim, em alguns anos, podera comprar a casa a vista, evitando o pagamento de juros.E preciso entender que o dinheiro aplicado rende juros, enquanto que o financiamento se paga juros, diz Domingos.Passo a passoVeja alguns passos, elaborados por Domingos, para se adquirir uma casa propria:- Reuna a familia e converse sobre este tema, definindo o lugar, valor e as reais condicoes que se encontram;- O melhor caminho para adquirir e poupar parte do dinheiro que se ganha. Faca uma simulacao em qualquer banco de quanto custaria a prestacao deste imovel e comece um investimento conservador como poupanca, CDB ou tesouro direto;- Analise o valor do aluguel que esta pagando e se for o mesmo valor da prestacao de um financiamento, podera ser uma opcao financiar o imovel;- Lembre-se de que o financiamento de um imovel e uma consideravel divida de valor, por isso, deve ser protegida e garantida antes de sair pagando as despesas mensais;- Cuidado com o valor do imovel que comprara e veja se o seu valor se encaixa ao seu verdadeiro padrao de vida. Muitas vezes, nao respeitamos nosso padrao;- Tenha sempre uma reserva estrategica para, em caso de qualquer eventualidade, nao deixar de honrar este importante compromisso;- Caso nao esteja conseguindo pagar a prestacao da casa propria, e preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas, que, somadas, podem levar uma familia ao desequilibrio financeiro. SAO PAULO Na hora de comprar uma casa ou um apartamento, muitas questoes passam pela cabeca do futuro proprietario. Alem de preco, localizacao ou distancia do trabalho, a duvida sobre a idade do imovel, se novo ou usado, costuma atormentar muita gente.De acordo com o advogado imobiliario e diretor de condominios da Primar Administradora, Carlos Samuel de Oliveira Freitas, o perfil do comprador e que vai determinar se o imovel novo ou usado e mais vantajoso e se e melhor morar em casa ou apartamento.Independentemente disso, alerta, a escolha deve ser feita com o
maximo de cuidado, ja que o brasileiro ira comprar no maximo dois imoveis durante toda a sua vida.NovoEntre as diferencas dos imoveis novos e usados, na tentativa de auxiliar quem se encontra perdido com esta questao, Freitas elencou as vantagens e desvantagens de cada tipo.Nos imoveis novos, destaca, as construcoes sao entregues com acabamentos na cozinha, banheiro e lavanderia, porem, o restante fica por conta do comprador. Outro aspecto favoravel, diz, e que as tomadas e outros equipamentos eletricos e hidraulicos ja vem no padrao das novas normas de seguranca, o que nao acontece nas construcoes mais antigas.No que diz respeito aos condominios, apartamentos novos possuem uma area privativa menor, o que significa que os comodos e a metragem interna foram reduzidos. Por outro lado, a area de lazer aumentou e muito, com opcoes como brinquedoteca, sauna, espaco gourmet, bosques e academia.E bom lembrar que tudo custa dinheiro. Os equipamentos estarao sempre a disposicao para serem utilizados e o seu valor e a sua manutencao serao inclusos na taxa condominial. Alem disso, nas edificacoes novas, as instalacoes sao mais modernas, diz Freitas.UsadoJa os imoveis usados ganham de longe dos novos, quando o assunto e espaco. Mais amplos, os comodos dos imoveis mais velhos sao mais confortaveis e nao deixam nenhum movel de fora. Os banheiros muito valorizados pelos brasileiros sao espacosos e, muitas vezes, contam com banheira ou um grande box.Outro ponto a favor, ressalta o diretor de condominios da Primar, e que a vizinhanca ja esta consolidada, sendo que o comercio e a infraestrutura de regioes mais antigas, geralmente, sao melhores do que os dos novos zoneamentos.Alem disso, quem quiser adquirir um imovel usado tem a vantagem de poder negociar o valor e as formas de pagamento, com a possibilidade de troca por outros bens. O imovel usado e mais barato do que um novo. Quando houver a necessidade de realizar reformas, e recomendado colocar tudo na ponta do lapis e analisar se os custos das melhorias, somados ao valor do imovel, nao superam o preco de um novo.
imovel optar quando se deseja investir? Segundo Marco Tulio Silva, diretor de vendas da Gran Viver, avaliar qual e o melhor investimento depende do momento de vida e dos objetivos de cada investidor. Cada tipo de imovel apresenta seus pontos fortes, fracos e tambem os seus riscos, como todo negocio. E impossivel prever qual e o melhor ou pior investimento, depende de uma serie de fatores. No geral, o bom imovel e aquele que tem uma documentacao regular, uma boa localizacao e uma empresa seria e de credibilidade no mercado, que garanta a sua entrega, destaca Silva.Confira as vantagens e desvantagens de cada tipo:Imovel na plantaUma das maiores oportunidades esta na aquisicao de imoveis na planta, que geram maiores lucros em relacao aos imoveis ja construidos. Esse e, sem duvida, o melhor investimento. Quando o apartamento fica pronto, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor. Muitos jovens, inclusive, optam por alugar o imovel assim que ele e entregue. Dessa forma, podem pagar uma parte das prestacoes do financiamento com o valor recebido do aluguel, diz De Fillipo.Imovel pronto Os imoveis prontos tambem oferecem diversas possibilidades de investimentos. A pessoa pode optar entre residenciais e comerciais, que podem ser vendidos apos a valorizacao patrimonial, ou alugados, garantindo uma renda mensal extra ao investidor. Apartamentos menores, de um ou dois quartos, sao os mais procurados, assim como salas e lojas, que proporcionam boa rentabilidade quando sao locados, explica o diretor. No momento de escolher o imovel para comprar, o fundamental e estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrao de acabamento e o preco. A alianca desses quatro fundamentos garantira a realizacao de um otimo negocio imobiliario, explica Jose De Fillipo.TerrenoOutra alternativa e o investimento em lotes. De acordo com Silva, esse imovel pode garantir uma serie de vantagens para quem deseja investir. O lote nao tem grandes custos de manutencao, e simples e barato de manter. O tempo e seu grande aliado, diferente de outros bens, como carros, que desvalorizam com o passar dos anos. Alem disso, um lote nao sofre com crises economicas, aquecimento global ou mudancas de governo. Segundo ele, os lotes sempre se valorizam mais que os fundos de renda fixa e caderneta de poupanca, o que faz deles otimos investimentos.Para quem adquire um terreno, sao inumeras as opcoes que geram bons retornos. O investidor pode aguardar a valorizacao do lote e vende-lo a precos bem maiores. No caso de lotes fora dos condominios, pode construir um imovel residencial e alugar os apartamentos, ou um galpao para empreender um novo negocio, obtendo uma renda complementar na aposentadoria, explica Silva. De qualquer forma, escolher um bom lote para comprar e muito importante, seja qual for a opcao de investimento. A pessoa deve analisar o crescimento da vizinhanca, o comercio, transporte publico, o acesso para a regiao, a qualidade das construcoes do entorno, dentre outros. Esses fatores que irao determinar sua valorizacao, ressalta ele.
prazo de trinta dias para se manifestar sobre a intencao de compra do imovel. Caso esse prazo expire sem que ele se manifeste, o locador podera dar prosseguimento a venda do apartamento para outros interessados.1 - Notifique o locador, alertando-o sobre os riscos do descumprimento da legislacao, em caso de nao atendimento ao direito de preferencia do locatario para compra do imovel alugado.2 - Caso o locador insista no descumprimento da legislacao, o locatario podera propor uma acao judicial contra o locador, requerendo uma indenizacao por perdas e danos, em que o juiz avaliara os prejuizos sofridos pelo locatario em razao do nao atendimento ao direito de preferencia.3 - O locatario pode, ainda, preferir a aquisicao do imovel, mas para isso devera atender as seguintes condicoes: o contrato de locacao devera ser registrado, no Cartorio de Registro de Imoveis no qual o imovel esteja inscrito, pelo menos trinta dias antes de sua venda. Por isso, tao logo tome conhecimento de que o locador colocou a venda o imovel, o locatario devera providenciar o registro do contrato de locacao; o locatario devera depositar em juizo o preco e demais despesas relativas a compra do imovel pretendido, para que possa provar que tem condicoes financeiras de comprar o imovel; a acao judicial devera ser proposta no prazo de seis meses, apos o registro da compra do imovel no Cartorio de Imoveis.4 - A partir dai, o locatario devera aguardar a decisao judicial, que, caso lhe seja favoravel, determinara que o imovel seja registrado em seu nome.
Se for chorar , chore em silencio , nao deixe que os sons acordem a dor ,qual e o sentido da vida se nao tiver lagrimas de sofrimento ? E aquele momento eu chorei , chorei porque era grande demais minha dor , era um vazio , chorei porque as palavras nao amenizaram a dor , e as lagrimas parece que nunca ira cessar , o coracao doi tanto , parece fora da realidade , so as lagrimas dao um pouco de esperanca , chorar e colocar pra fora nossos sentimentos mais verdadeiros , nao segure um segundo uma lagrima , faca com que alivia essa dor .nunca diga que sera sua ultima lagrima , porque a dor nao acaba por ali , sim e a VIDA . Aquela garota que tinha defeitos e problemas de saude , que jamais imaginaria que iria partir para tao longe .Por uma fase da sua vida ela era feliz , pois a o amor que ela tinha , era correspondido , sabe aquele amor verdadeiro que hoje em dia e super dificil ter ? pois e [...]Mas aquelas coisas , aqueles problemas a atrapalhavam , mais ela tinha uma unica certeza , que Deus estava com ela e que ha de acontecer , vai acontecer de qualquer forma ! E que aquele amor lindo que os dois sentiam , ia durar ate o fim de sua vida .Os anos se passavam , eles casaram [...]Naquele dia , exatamente naquela hora , ela nao suportou , e partiu , mas partiu feliz , porque aquele homem , aquele seu marido , esteve com ela ate seu ultimo suspiro . OBS : EXISTE AMOR VERDADEIRO SIM , E SEMPRE SERA MELHOR TER ALGUEM QUE AMA ATE O FIM DA VIDA , DO QUE CHEGAR NO SEU FIM E NAO TER NINGUEM. Saudade e uma dor silenciosa , sua imagem esta na minha memoria , meus pensamentos estao direcionados totalmente a voce , a saudade da vida e um pranto silencioso , a saudade invade , machuca , sua ausencia doi , deixou um vazio , porque Deus quis assim. Saudade que me atormenta e tira minha paz ah se eu pudesse te ver de novo nao e tristeza e saudade imagino um belo reencontro que talvez nao aconteca saudade sim e saudade ! Hoje eu queria sentar-se no chao e apoiar a minha cabeca em alguem , hoje eu queria que algum coracao sentisse falta do meu , hoje eu queria um abraco bem apertado , queria sorrir atoa ,as vezes nao tem palavras que possa acalmar o coracao , tao grande e o silencio que nao consigo me ouvir e como musica sem melodia como noite sem estrelas as vezes eu queria conseguir fugir dos meus problemas mais eu sei que e impossivel mais a esperanca nao morre aqui Nao podemos nos abater Deus estara sempre a frente de tudo . Nao vou a lugar algum sem voce , nao tenho pra onde ir sem ter voce comigo , quero voce pra caminhar , sorrir ,
correr , COMIGO . Nao quero viver contigo , eu quero viver SEMPRE contigo , minhas forcas podem acabar , mas vou continuar lutando por voce ,voce & eu , sempre juntos !Nao quero ficar um segundo longe de voce , eu so penso em voce , eu quero te ver , nao quero sentir saudade , quero ser feliz , pois a minha felicidade tem seu nome .
Voce nao sabe o quanto voce me faz falta , mas preciso esquecer voce , preciso ter um rumo na minha vida , porque assim eu nao consigo ter concentracao no que estou fazendo . Preciso tanto levar minha vida a diante e apenas abrir o meu coracao de novo para que possa entrar alguem VERDADEIRO e que de valor ao meu sentimento nao se preocupa comigo eu vou ficar bem NAO CHORE a vida nao e como nos queremos mais sim como DEUS quer . Sabe aqueles dias que voce nao quer ouvir mais nada , a nao ser um EU TE AMO , aquele dia que voce precisa de um abraco , um colo , precisa sorrir , sair da rotina [...]Aquele dia que voce da risada por motivo nenhum , aquele dia que voce quer ficar com a pessoa que voce mais ama ? Aquele dia de querer estar perto ? de querer brincar , correr , gritar , andar na chuva , enfim ... Aquele dia FELIZ. Ele a magoou , a iludiu , fez chorar , ela se sentiu a pior e a passoa mais mal amada do mundo . Passou dias e dias , noites e noites chorando e aquele coracao ferido estava estampada em seu rosto cansado, ela nunca imaginou que uma decepcao doia tanto ,ou aquele homem seria capaz de fazer tal coisa , aliais ela nunca pensou que seria tao dificil ouvir " eu nao te amo mais " . Ela pensou em desistir de sorrir , caminhar para frente , de viver [...]Ela dormia , e tentava viver seus sonhos , porque a sua realidade era desagradavel , ela tentava fugir de seus problemas ... Sua saida foi Deus , porque a vida estava a chamando para ser FELIZ , porque aquela garota que foi humilhada , iludida estava merecendo um abraco e ouvir aquela frase " Nao chore eu estou aqui " .DEUS E A NOSSA UNICA SAIDA , HAJA O QUE HOUVER , ELE ESTARA COM A GENTE . E cade voce , que prometeu tanto em me fazer feliz , prometeu estar comigo pra sempre e hoje estou aqui perguntando - Onde esta voce ? Dois coracoes unidos em um sentimento , novinha e guerreiro em um so fundamento , mesmo no sofrimento e na vida louca , por ela ele queria ate sair da boca , infelizemnte foram vitimas de intrigas , recalque de invejosos destruiram as suas vidas , felicidades alheia encomodou um milhao , mecheu a mente do guerreiro usando a conspiracao , assim dizia o perigoso elemento- meu mano escuta o que eu to dizendo , ela nao te ama mais rolou ate traicao , O Guerreiro furioso foi atras da novinha com a arma na mao, e quando ha encontrou deu dois tiros no peito e chorando com dor ela perguntou- Porque fez isso meu amor ?Triste ele respondeu- Te dei o meu amor, mas voce me traiu.No seu ultimo suspiro lhe disse :- Meu amor , eu nunca te trai , quem foi
que tua mente envenenou ?Sua mae chorando gritou quando ela morreu :- MINHA FILHA ESTAVA GRAVIDA DE UM FILHO SEU.Pois e , agora nos dizemos , o que ganha acreditar em lorotas dos outros ? Seu grande amor nao voltara mais.
" Mil anos sao aos teus olhos como o dia de ontem, que passou, ... Setenta anos e o tempo da nossa vida, oitenta anos, se ela for vigorosa. E a maior parte deles e fadiga inutil, pois passam depressa, e nos voamos.. Ensina-nos a contar os nossos anos, para que tenhamos coracao sensato..." Eu sofro igual todo mundo, eu apenas nao me afundo em sofrimento infindo. Eu posso ate ir ao fundo de um poco de dor profundo mas volto depois sorrindo. Em tempos de tempestades, diversas adversidades, eu me equilibro e requebro.. E que eu envergo mas nao quebro. Nao e so felicidade que tem fim na realidade, a tristeza tambem tem. Tudo acaba, se inicia, temporal e calmaria, noite e dia, vai e vem.. Quando e ma a mare e quando ja nao da pe, nao me revolto ou me queixo. E tal qual um barco solto, salto alto mar revolto, volto firme pro meu eixo. Em noite assim como esta, eu cantando numa festa ergo o meu copo e celebro os bons momentos da vida.. E nos maus tempos da lida, eu envergo mas nao quebro. To all your friends, you're deliriousSo consumed in all your doomTrying hard to fill the emptinessThe pieces gone, left the puzzle undoneIs that the way it is? .. farei o possivel para nao amar demais as pessoas, sobretudo, por causa das pessoas. As vezes o amor que se da pesa, quase como uma responsabilidade na pessoa que o recebe. Eu tenho essa tendencia geral para exagerar, e resolvi tentar nao exigir dos outros senao o minimo. E uma forma de paz...Tambem e bom porque em geral se pode ajudar muito mais as pessoas quando nao se esta cega de amor." Nao tem um dia que eu nao penso: como e linda e bela a arte de se cuidar, .. de cuidar da propria vida. Vida essa que ja e tao fragil e curta, demais pra ter tempo com qualquer outra coisa que seja. E eu aprendi que nao se deve expor felicidade em vitrine. E muita gente olhando e sempre tem um desgracado pra tacar uma pedra. E que as pessoas querem te ver bem, mas nao tao bem quanto elas.Ja dizia o velho sabio: Se benze porque a tua vitoria vai ofender muita gente! A amizade desenvolve a felicidade e reduz o sofrimento, duplicando a nossa alegria e dividindo a nossa dor. Perdoar os erros, esquecer o passado, olhar pra frente, viver o presente, pensar diferente. Vontade! Vontade de arrumar as coisas, de colocar todos os pingos nos "is", vontade de dizer na cara logo tudo o que eu penso, e vontade maior ainda de dizer: que se dane como voce ficou, ou se sentiu, por isso. Tem gente que diz: vontade da, e passa. Mas pra mim vontade, e oportunidade. Disse o seu ultimo adeus e partiu num barco no porto do amor. E jurou que voltaria numa tarde fria. Se lancou ao mar, tantas luas se passaram e a lua esperava no porto do amor.So o sol, o vento
e o mar eram companheiros nessa solidao. Sozinha, segue seu destino. Sozinha, ela e seu espirito. Sozinha, os sonhos se perderam no mar. Sozinha... no porto do amor. E o brilho do olhar nunca se apagou. Sua alma viajou e cruzou os sete mares. Mas sempre vai estar...Sozinha.