Com a evolucao do mercado imobiliario e das tendencias em arquitetura e construcao, os apartamentos sofreram diversas alteracoes ao longo dos anos. A mudanca mais notavel foi o encolhimento desses imoveis, para reduzir as despesas com obras e tentar aproveitar ao maximo os espacos disponiveis. Arquiteto e urbanista, Leonardo Picinatto destaca o que mudou de apartamentos antigos para os mais novos:CondominiosAntigamente, a construcao de um edificio residencial surgia da formacao de um condominio, quando um grupo de pessoas interessadas em um apartamento se organizava para adquirir um terreno e contratar uma construtora. Hoje, ha a figura do promotor imobiliario, que procura reduzir as despesas com a construcao e tirar o maior proveito possivel do espaco disponivel, visando ao lucro.Menos espacoOs comodos perderam espaco, principalmente cozinha e banheiro, onde o custo com instalacoes hidraulicas e revestimento e maior.BanheirosO bide foi substituido pela ducha higienica (chuveirinho), diminuindo o custo do empreendimento.Pe-direitoO pe-direito ficou menor, por uma questao de reducao de despesas com a obra e para permitir a construcao de mais unidades dentro da altura maxima permitida para o predio, de acordo com o codigo de obra (aproveitamento de gabarito).Quarto de empregadaAs dependencias de empregadas foram reduzidas ou eliminadas do imovel, para contencao de despesas e pela perda do habito da contratacao de funcionarios residentes. O comodo deu lugar a despensas, depositos ou escritorios. Passou-se a oferecer a opcao de quarto reversivel, ou seja, que pode ser usado como um escritorio, de acordo com a preferencia do comprador. Problemas com a impermeabilizacao de casas e predios sao muito frequentes e responsaveis por essas infiltracoes e vazamentos. Telhados que deixam a agua passar, lajes que pingam e rodapes que com o tempo vao ficando verdes sao algumas ocorrencias que incomodam os moradores de uma construcao, muitas vezes durante muitos anos.Quando a casa esta sendo construida ha uma serie de normas a serem observadas e materiais a serem utilizados para evitar problemas futuros. Entretanto, quando a casa ja esta construida e seus moradores ja a estao ocupando, as solucoes e tecnicas ficam mais restritas, visto que qualquer intervencao mais radical pode causar enormes transtornos aos ocupantes.Nesse caso, a partir do problema verificado, ha solucoes no mercado para resolver ou, pelo menos, minimizar os problemas.Infiltracao pelo telhado: normalmente os vazamentos nos telhados sao causados por telhas quebradas ou mal encaixadas. Esses problemas podem ser facilmente corrigidos com a troca ou a correta colocacao das telhas, mas as vezes e a pouca inclinacao do telhado -um problema de projeto- que provoca a infiltracao.Cada tipo de telha requer uma inclinacao minima e, caso esta inclinacao nao seja respeitada, e possivel que ocorram vazamentos.Para corrigir estas questoes, o mercado oferece subcoberturas que impedem que a agua atinja o interior da construcao. Sao mantas instaladas sob as telhas e que direcionam a agua ate o lado de fora. As subcoberturas ainda melhoram o isolamento termico da casa.Em telhados de telhas metalicas e de fibrocimento, entretanto, os vazamentos podem resultar de furos no produto. Nesse caso, a substituicao das telhas se faz necessaria.Vazamentos nas lajes: se a cobertura da casa e composta