dos seus sonhos e fazer do jeitinho que sempre tevevontade. Porem, tambem existem algumas desvantagens, como mao de obrainexperiente ou ate mesmo imprevistos que podem surgir durante o processode construcao. Para saber os pros e contras de construir a sua propria casa,entrevistamos o professor da Faculdade Pitagoras de Belo Horizonte,Ronilson Flavio de Souza e o coordenador do curso de Engenharia Civil daUnopar, Maycon Andre de Almeida. Confira:VantagensCasa Belo Vale 31 8755-4323O engenheiro civil Ronilson afirma que agrande vantagem em construir o proprio imovel esta na possibilidade deadequacao da residencia ao seu estilo e as suas necessidades. Nem sempre umapessoa consegue encontrar no mercado um imovel pronto que atenda aos seusdesejos. Quando ela deseja construir sua propria casa, pode solicitar aoarquiteto que altere o projeto quantas vezes for necessario ate que omodelo esteja de acordo com seu interesse, explica.Construir umacasa do zero e muito vantajoso, pois pode-se planejar melhor os materiais aserem utilizados, a forma de construir, etc. afirma Maycon.No entanto,Ronilson revela que se o proprietario levar em conta apenas o custo da obra,isto e, material, projeto, pedreiro e administracao, construir realmente podesair mais barato. Mas, se a compra doterreno estiver incluida nos gastos, o saldo ja nao e tao positivo.Dependendo dalocalizacao, o preco do imovel pode ser muito alto. Ja no caso de umapartamento ou casa geminada (duas ou mais casas ligadas umas as outras), ocusto do imovel e dividido em fracoes ideais e repartido entre os condominos, oque barateia muito o custo final da residencia, pontua o especialista.DesvantagensEntre asdesvantagens, os especialistas concordam que nao e facil encontrar mao de obrade qualidade, ja que muitos profissionais nao terminam o trabalho no tempodesejado ou acabam improvisando demais. Segundo Maycon, mao-de-obra naoqualificada, material de segunda qualidade e projetos mal elaborados podemocasionar retrabalhos e aumento de custo final do empreendimento.Outro problemacomum e que, muitas vezes, para baratear os custos, os proprietarios acabamadministrando a propria obra mesmo sem ter experiencia. Algumas pessoas naocontratam sequer engenheiros ou arquitetos, e acabam construindo edificacoesque, no futuro, apresentam uma serie de patologias, principalmenteestruturais, conta Ronilson. Infiltracoes, rachaduras e ate mesmo vazamentossao alguns exemplos.O maisimportante e ter em mente que o barato pode sair muito caro. Fique alerta paramateriais de baixa qualidade. Na ansia de economizar, muitos cometem o erro deoptar pelo mais economico, o que pode levar a resultados desastrosos. Pisos,por exemplo, com dimensoes diferentes, podem tornar aquela sala dos sonhos umpesadelo depois de pronta. Depois, a unica alternativa e refazer, gerando maiscustos e estresse. Outros problemas podem ocorrer com a vizinhanca, comovibracoes, ruidos e ate riscos estruturais de edificacoes proximas em funcao deescavacoes na obra. Tudo isso pode trazer transtornos e acoes judiciais,complementa Ronilson.Documentacaonecessaria para construir o imovelSe voce temmuita vontade de construir sua casa, nao se esqueca de consultar umprofissional para lhe ajudar a conseguir a documentacao necessaria. A primeirapessoa que deve ser consultada e um arquiteto ou engenheiro civil. Essesprofissionais fornecerao as informacoes de que a pessoa precisa para iniciar oprojeto e planejamento da obra, nao correndo o risco de realizar algum servicoe ter de refazer, por infringir alguma determinacao do codigo de obrasmunicipal, aconselha Maycon.Ronilsonaponta que