como serem resolvidas. Vamos imaginar, por exemplo, um apartamento de mais de 15 anos de idade. Ainda que seja possivel reformar a unidade, existem algumas caracteristicas das areas comuns que nao tem como serem alteradas. Para contar com espacos mais amplos no andar, muitas vezes e preciso abrir mao de uma area de lazer mais completa, por exemplo. E, dependendo do publico-alvo da regiao, isso pode fazer muita diferenca. Nas casas a situacao e mais simples. Em primeiro lugar, porque nao existem areas compartilhadas, para as quais e preciso decidir sobre manutencao, como acontece nos condominios. Outro ponto e que, mesmo que a propriedade seja antiga, o preco do imovel inclui o valor do terreno. Neste caso, e bastante provavel que o imovel tenha perdido valor, mas que o valor do terreno tenha subido. Sendo assim, as reformas, mesmo as mais amplas, podem valer a pena. Imovel Ainda e Financeiramente Atrativo? Parece obvio que, ao se decidir pela reforma de um imovel, voce precise planejar os gastos que esta empreitada ira acarretar. Mas, nao basta estar seguro de quanto ira gastar na obra, e de que tem condicoes de arcar com estes pagamentos. E preciso colocar estes gastos em perspectiva. Em outras palavras, e preciso estimar qual sera o custo total do investimento que voce pretende fazer com a compra do imovel. Afinal, e com base nesta informacao que voce sabera o quanto efetivamente ganhou ao investir na compra da propriedade. Antes de fechar o negocio, esteja seguro de que o custo final do imovel e inferior ao preco de mercado dos imoveis da regiao. Por exemplo: se o imovel sem a reforma custa R$ 70 mil, e voce pretende gastar R$ 30 mil na reforma, entao so deve seguir em frente com o negocio se estiver seguro que poderia vende-lo, depois de reformado, por pelo menos R$ 100 mil. Na verdade, deve-se garantir uma margem de pelo menos 10%, pois caso venha a vender o imovel reformado, e preciso cobrir os gastos com taxas e impostos derivados da transacao, que acabam reduzindo os seus ganhos. Espero que voce tenha considerado este boletim informativo como uma experiencia de aprendizado interessante. Obrigado...Ricardo Severini - Creci MGF 0024655Andrea Severini- Creci MGF 0024652Entao, se voce esta procurando mais informacoes sobre as imoveis, ou quer saber como encontrar em Pocos de Caldas, MG o imovel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que esta localizada:Severini Properties Consultoria Imobiliaria Creci 2891 JRua Rio Grande do Sul, 569CentroPocos de Caldas, MGCEP 37701-740BrasilFone: (35) 3722 6556 - EscritorioFone: (35) 9102 8951 - RicardoFone: (35) 9146 6242 Andrearicardo@severiniproperties.comandrea@severiniproperties.comAndrea Severini, formada em administracao de empresa, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas na area de marketing internacionalmente. Atraves de suas inumeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixao por arquitetura, decoracao e principalmente propriedades. A sua imobiliaria e reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imovel de seus sonhos. Andrea trabalha com seu irmao e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilingue, ja trabalhou para grandes empresas