A cidade de Caldas de Cipo possui um pouco mais de 15763 habitantes (IBGE 2010), tem forte tendencia para ser uma cidade plenamente turistica, por possuir suas excepcionais aguas termais, como tambem seu maravilhoso artesanato, alem de sua diversificada composicao ambiental, e tambem por ter um povo bastante hospedeiro e caloroso. Mas possuir caracteristicas turistica nao quer dizer que vai, efetivamente, atrair turistas. Antes de recebe-los, devemos entender que uma gama de problemas devem ser sanadas, tais como: falta de saneamento basico, precariedade da infra-estrutura turistica, falta de zoneamento da cidade, mao-de-obra desqualificada, entre outros. Cipo precisa encarar os obstaculos com acoes que prismam o desenvolvimento sustentavel; sabemos o que queremos - Desenvolver - so nao demonstramos ainda como queremos; para isso temos que planejar nossas acoes e evitarmos que o nosso crescimento venha acompanhado de problemas estruturais proporcionalmente equivalente ou ate maior que ele, devemos evitar o crescimento desordenado que e pautado na preocupacao de interesses exclusos, particulares e mesquinhos. Apesar de tratar aqui sobre a cidade de Cipo, o que abordo, infelizmente, e um problema dominante das cidades brasileiras, como afirma Camargo (2008, p 18) "O processo de expansao urbana foi conduzido por interesses privados, e sem a eficiente atuacao do Poder Publico ao longo desses anos, a especulacao fez com que surgissem os grandes vazios urbanos, alem de provocar a expulsao da populacao mais carente para bairros mais afastados ou para nucleos abandonados ou deteriorados pelo tempo". Frente a tantos problemas, em 2001 foi criado no Brasil o Estatuto da Cidade1 que visa, para todos os efeitos, estabelecer normas de ordem publica e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da seguranca e do bem-estar dos cidadaos, bem como do equilibrio ambiental. Uma das principais ferramentas para concretizacao do cumprimento do Estatuto da Cidade (Lei 10257) e o plano diretor, como pode ser observado ao longo de todo Estatuto, com um destaque maior no Capitulo III da mesma lei. Se percebemos a necessidade de chegarmos ao desenvolvimento sustentavel, devemos demonstrar que queremos a implantacao desse instrumento de politica urbana, que para Reali (2006, p. 162) o plano diretor e a "agenda para a recepcao de principios do desenvolvimento sustentavel". Anderson Druck da Costa (2010) orienta que diante desse "panorama atual, demonstra-se a necessidade da efetivacao dos Planos Diretores das cidades brasileiras, como mecanismo de viabilizacao da implementacao de politicas ambientalmente sustentaveis, a fim de possibilitar um desenvolvimento ordenado dos centros urbanos".O Plano Diretor como Adir Ubaldo Rech diz "e o proprio projeto da cidade. E um instrumento legal que visa a propiciar o desenvolvimento da cidade de forma planejada com garantia das funcoes sociais e de crescimento sustentavel" (RECH, 2007, p. 171).Bom, se sabemos o que queremos e como queremos, porque nao criarmos o Plano Diretor de Cipo? a justificativa utilizada aqui e que a sua obrigatoriedade se da em cidades com mais de 20 mil habitantes, e Cipo como apresentado no inicio dessa dissertacao, ainda nao alcancou essa quantidade. Mas e importante frisar que essa nao e a unica forma de