Crise e Fundo de Reserva O momento de crise que o pais vem passando, mostrou que os condominios que fizeram fundo de reserva, enfrentaram melhor as adversidades. Nao adianta, existem despesas que sao inevitaveis, muito pior, "e correr delas". Por exemplo, os profissionais que atuam junto aos condominios (porteiros, zeladores...) devem ser remunerados de forma justa e pontual. Servicos de administradoras, contadores e advogados, entre outros, tambem, devem ser devidamente remunerados. O fundo de reserva, muito ajuda, quando das despesas extras. Porem, exageros, devem ser evitados.FormaO fundo de reserva e uma tradicional pratica de poupar, na seara condominial, como forma de evitar desagradaveis surpresas.Nem sempre ele e previsto nas convencoes. Nas convencoes mais bem elaboradas e atuais, geralmente, ele consta.A forma mais habitual de estipulacao e fazer constar um percentual incidente na taxa ordinaria, voltado a reserva de valores.Tem por prioridade fazer uma poupanca forcada de valores, tendo-se por fito, nao ocorrer surpresas diante de emergencias. Ele tambem serve para evitar o uso constante de taxas extras.Caso as surpresas desagradaveis nao ocorram, o fundo de reserva se torna uma poderosa ferramenta financeira que pode voltar-se a manutencao e melhoramento do condominio.QuantoDe quanto deve ser o percentual incidente? Este colunista ja viu varias estipulacoes, levando-o a crer que os mais habitual regula entre dois a dez por cento do valor da taxa. Alguns chamam este percentual incidente a taxa ordinaria de aliquota.ComoComo deve ser estipulado? Ele, como ja dito, pode constar na convencao. Caso nao esteja nela estipulado , as assembleias podem, mediante voto, aprovar. Existem algumas outras modalidades de fundos, com nomenclaturas diversas, mas a unica que deve constar na convencao, para evitar imbroglios com o Codigo Civil, e o fundo de reserva.InadimplenciaO Fundo de Reserva e demais taxacoes extras, apesar de uteis, devem ser usados moderadamente. O excesso e a forma impensada de aprova-los pode levar ao mal da inadimplencia. Frase: O excesso e a forma impensada de aprova-los pode levar ao mal da inadimplencia. O Furto de Coisa Comum significa, em linguagem menos juridica: apropriar-se, sem violencia, daquilo que pertence a varios. Art. 156 do CP: - Subtrair o condomino, co-herdeiro ou socio, para si ou para outrem, a quem legitimamente a detem, a coisa comum:Pena - detencao, de seis meses a dois anos, ou multa. 1o - Somente se procede mediante representacao. 2o - Nao e punivel a subtracao de coisa comum fungivel, cujo valor nao excede a quota a que tem direito o agente. Furto de Coisa Comum, e seus contornos, sera o tema da coluna Vida em Condominio, amanha, no Caderno de Imoveis da Folha de Pernambuco. Tambem estaremos respondendo a uma pergunta de um leitor acerca de regramento do uso de piscinas. Conto com a leitura e sugestao de todos. Obrigado. Abracos. Beatriz Segall e Madre Teresa Sabemos que a vida e constituida de varias figuras sociais muito distintas, fruto de culturas ; Geografias; vivencias familiares; preferencias religiosas; modos de amar... Enfim, fatores da personalidade que, apesar das largas diferencas, pela essencia gregaria que temos, convergem para o interagir. Claro que os grupos sociais efetivamente conviventes,