Regiao do Porto de Suape, em Pernambuco, tera cidade planejadaEmpreendimento de 4,7 milhoes de m2 sera construido no complexo industrial portuario. Obras devem custar R$ 6,5 bilhoesAline RochaA Moura Dubeux Engenharia e a Cone (Condominio de Negocios) lancaram na ultima terca-feira (15) a Convida, empresa especializada na implantacao de cidades planejadas em Pernambuco. O primeiro projeto da empresa e o Convida Suape, cidade planejada que ocupara 4,7 milhoes de m2 na regiao do Complexo Industrial Portuario de Suape. O empreendimento fara parte do condominio Cone Suape, plataforma multimodal e de infraestrutura industrial do porto com 23 milhoes de m2, situado entre os municipios de Jaboatao dos Guararapes e Cabo de Santo Agostinho. O investimento total do novo lancamento e estimado em R$ 6,5 bilhoes. Deste valor, R$ 4,7 bilhoes serao utilizados na implantacao de residencias, dos quais R$ 1 bilhao vira de incorporadores e fundos imobiliarios. O restante sera captado por meio do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH) e do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). O Banco Gerador Convida, investidor e distribuidor do Fundo de Investimento Imobiliario (FII) deve disponibilizar R$ 100 milhoes para o investimento. Por meio deste Fundo, a instituicao ira financiar a primeira fase do plano. Tambem por meio do FII, qualquer pessoa fisica podera investir no empreendimento. Os recursos para viabilizacao do projeto tambem serao financiados pelo PAC (Programa de Aceleracao do Crescimento).Em cerca de 2,1 milhoes de m2 da area do Convida Suape serao construidas 25 mil unidades habitacionais para abrigar 100 mil moradores. No restante, ficarao as areas verdes, empresariais, polos educacionais, saude e lazer. As obras devem comecar em outubro deste ano e os primeiros produtos imobiliarios serao lancados no primeiro trimestre de 2013. O terreno esta localizado entre as rodovias BR-101 Sul e a PE-60 e o publico-alvo do projeto sao os profissionais que trabalham na regiao.Uma das maiores preocupacoes na projecao da cidade foi a sustentabilidade do empreendimento. A empresa realizou um Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA), que identificou as Areas de Preservacao Permanentes (APPs) e suas faixas de dominio. A topografia do terreno abrange diversos vales verdes e colinas, que possibilitarao o escoamento das aguas para a rede de rios e riachos. Os espacos verdes do projeto alcancarao 32% da area total.O Convida Suape tambem tem uma proposta de mobilidade multimodal. Os moradores da cidade e seus trabalhadores terao uma estrutura de vias para ciclistas e pedestres, que se liga a uma rede de transporte publico, incluindo onibus e veiculo leve sobre trilhos (VLT).O VLT tera duas estacoes, nas entradas Norte e Oeste da cidade. O veiculo ira se ligar as estacoes Cajueiro Seco, em Jaboatao do Guararapes, onde existe transbordo para onibus e metro, e Massangana, nas imediacoes do Porto Suape. A ciclovia deve alcancar aproximadamente 20 km dentro do empreendimento, e sera conectada a PE 60 e a BR 101-Sul. A construcao do empreendimento sera desenvolvida em quatro etapas, contemplando dez bairros. Na primeira, esta o Portal Oeste e o Campus de Inovacao. Na segunda, o Portal Norte, o Convida Centro, o Novo Cabo e o Convida Saude. Na