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- sala 2 - Jardim das Rosas - Sao Paulo/SP.Ola, BoaTarde!Gostaria deapresentar meu trabalho: somos uma nova imobiliaria da zona sul de Sao Paulo,com atuacao em Embu das Artes, Taboao da Serra, Itapecerica da Serra, Osasco eCotia.Somos aOMNIUM Imoveis - Negocios Imobiliarios. Estamos com uma grande demanda declientes procurando imoveis. Se houver interesse em vender ou alugar o seuimovel ou se voce procura por um imovel para compra ou locacao, comercial ouresidencial, nas regioes citadas, faca contato comigo.Somos umaempresa inovadora, de negocios imobiliarios completos, com dinamismo, plano denegocios especificos e missao definida, com agilidade e disposicao.Buscamos oimovel que interessa ao cliente, pois trabalhamos em duas frentes, com voce quee proprietario e quer vender ou alugar o seu imovel e com voce que esta nabusca de um imovel para adquirir ou locar, para sua moradia ou instalacao deseu comercio.Ate poucotempo trabalhavamos de forma virtual, agora, temos um espaco fisico paraconcentrar nossos esforcos em melhor atende-lo. Estamos localizados na Rua Joaoda Cruz e Souza, 260 - sala 2 - Jardim das Rosas - Sao Paulo. Localestrategico, com saida para Taboao, Embu, Itapecerica, acesso facil a BR 116,Raposo Tavares e Rodoanel.Venha nosvisitar, terei imenso prazer em receber, tome um cafezinho conosco!Alem doespaco fisico, temos os nossos e-mail, conforme abaixo, temos o nosso blog:www.omniumimoveis.blogspot.com.br onde as mais atuais noticias do mundo dosimoveis sao postadas, temos nosso msn: omniumimoveis@hotmail.com, tudo issopara melhor atender e agilizar a sinergia da solucao do seu problema!Diferente,nao? Essa e a nossa proposta: ser diferente, agil, conectada, interativa,moderna!Obrigado porsua atencao e tempo,Att.:OMNIUMImoveis Negocios ImobiliariosDepartamentode Atendimento ao Publico
de zoneamento locais podem afetar a transacao, Se houver erros em sua documentacao ou sua propriedade, o corretor sabera corrigi-las.-Seguranca legal, caso o profissional se comporte de ma fe, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imoveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imoveis ).O que o corretor de Imoveis faz para voce!Avalia corretamente seu imovel, e se prepara para disponibilizar estes dados ao comprador.Avaliar seu imovel e algo que exige muita tecnica e conhecimento, e nao significa tratar apenas do preco, significa ter um laudo capaz de informar o preco e justifica-lo aos compradores, quando um corretor faz uma avaliacao ele esta paralelamente preparando um plano de atendimento aos compradores, trazendo informacoes sobre metragem do imovel, detalhes de acabamento, quantidade de banheiros, salas areas, localizacao, detalhes de topografia e etc, embora o dono muitas vezes saiba tudo isto ele nao tera sempre o tempo disponivel para explicar aos toda hora a todo momento a todos os compradores estes dados tecnicos. O Corretor avalia e pode passar estes dados a qualquer momento e com todo o tempo que for necessario para explicar detalhe por detalhe a cada comprador. Imagine um cliente ligando para o proprietario do imovel na hora do almoco, na hora do trabalho, no carro, no seu horario de dedicacao a sua familia, finais de semana, feriados e perguntando todos aqueles detalhes minuciosos? Sao muitas perguntas sobre a avaliacao do seu imovel! os compradores a vezes passam muitos minutos e ate horas perguntando sobre os criterios de avaliacao porque o imovel custa este preco, o que contem, qual acabamento, localizacao e etc. E preciso paciencia! O Corretor tem este tempo e esta paciencia.Vende seu imovel em qualquer horario do dia em qualquer data.Voce ja pensou ter que parar de trabalhar para atender a varios telefonemas de interessados em seu imovel? Ja pensou isto durante varios finais de semana? E se este interessado quiser ver o imovel em um horario que voce nao puder atender? pois e! o corretor fica a disposicao para atender os telefonemas a qualquer momento, por dias, meses e as vezes ate por um ano.Anuncia seu imovel sem custos para voce.Um bom corretor anuncia seu imovel nos melhores veiculos de midia disponiveis no mercado, tudo isto sem custos para voce, ele se encarrega de criar textos, criar campanhas, instalar faixas de VENDO, incluir anuncios em Sites especializados em imoveis e tudo mais que for necessario para viabilizar a venda.Desloca-se ao local da venda em seu lugar.O corretor oferece a voce um servico que lhe trara muito comodismo, o deslocamento ate o local da venda e em alguns casos o translado junto aos compradores. O corretor vai e volta quantas vezes for necessario, para mostrar seu imovel, tudo por conta e risco dele. Imagine voce tendo que sair do seu conforto a qualquer momento do dia para atender um comprador, muitos deixam de vender seu imovel por nao poder atender um possivel comprador por estarem em seu trabalho ou afazeres.Informa detalhes sobre documentacao sempre que solicitado.Sempre que um atendimento
esta se encaminhando para um interesse maior, o corretor se encarrega de todo aquele processo de questionamentos sobre os documentos, normalmente o corretor se reune com os interessados e oferece os documentos do seu imovel,tais como escrituras, taxas, tributos, copias e etc, os compradores precisam ter um atendimento muito especial neste momento, e isto sera feito para todos os interessados. Imagine voce perdendo seu tempo com inumeros interessados exigindo sempre estes dados, isto lhe tomara tempo. O corretor fara isto tantas vezes for necessario para poder vender seu imovel.Fecha o negocio para voce.Alem do trabalho para vender , avaliar, atender, se dedicar, se deslocar e preciso lembrar da hora em que a venda e concretizada, depois disto ainda existe muito trabalho pela frente, e preciso iniciar todo o processo de preparacao dos documentos para dar legalidade a operacao, e preciso tirar certidoes, buscar nada consta de tributos, taxas condominiais, conferir dados, estabelecer regras para os pagamentos, identificar a maneira como isto ocorrera, explicar para as partes, obter anuencia de ambos, marcar datas, obter certidoes dos vendedores junto aos poderes judiciais, tributarios, preparar tudo isto para ser apresentado em cartorios, e finalmente deixar tudo pronto para a transferencia do bem junto a cartorios. O Corretor faz isto de maneira mais segura, rapida e precisa, e ainda o faz com alegria e presteza, poupando aborrecimentos e perda de tempo.Fornece seguranca na hora do pagamento.Na hora de lidar com valores financeiros todo cuidado e pouco, e uma operacao que envolve muito dinheiro, o corretor e peca fundamental para assegurar o cumprimento do pactuado, e serve como inibidor de prejuizos ou golpes, pois estara ao lado do vendedor do imovel entregando os documentos ao comprador somente quando for assegurado o pagamento do estabelecido em contrato ou escritura, ele serve como testemunha e sempre estara ao lado do vendedor para sua seguranca.Autor Jose Alberto HorowitzFonte: Site dos CorretoresVEJA O QUE A OMNIUM IMOVEIS PODE FAZER POR VOCE:PORTFOLIO DE PRODUTOS E SERVICOSDIVISAO DE NEGOCIOS IMOBILIARIOS:- Consultoria Imobiliaria;- Venda (Negociacao) Novos / Usados;- Representacao Comercial Lancamentos (BrasilBrokers);- Locacao Comercial/Residencial;- Administracao Locaticia Comercial/Residencial;- Avaliacao Imobiliaria;- Seguro Locaticio (Terceirizado);- Direito Imobiliario (Terceirizado).DIVISAO DE SERVICOS IMOBILIARIOS:- Empreiteira;- Reformas Imobiliarias (Alvenaria/Pintura/Hidraulica/Eletrica)- Manutencao Predial;- Temporaria/Mensal.
Regras sao validas para clientes com renda individual mensal de ate R$ 1,6 milA Caixa Economica Federal anunciou essa semana novas condicoes para o Construcard, cartao destinado a aquisicao de materiais de construcao. As regras sao validas para clientes com renda individual mensal de ate R$ 1,6 mil.De acordo com a Caixa, apos recentes modificacoes feitas no cartao, que teve prazo ampliado de 60 para 96 meses e taxas de juros reduzidas, o banco cria agora nova faixa de financiamento para o produto.As novas condicoes permitem juros de 0,9% ao mes mais Taxa Referencial (TR) e prazo de ate 72 meses para pagar, atendendo a parcela da populacao com menor renda. A taxa de juros passa a valer a partir de 1o de outubro.Para usar o cartao, e preciso ir a uma loja credenciada. De acordo com a Caixa, atualmente sao mais 65 mil estabelecimentos. Nos ultimos cinco anos, o Construcard atendeu cerca de 1,2 milhao de familias, financiando um total de R$ 15 bilhoes.Para ter acesso ao cartao Construcard e preciso apresentar documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de endereco e de renda) em uma agencia do banco, solicitando uma avaliacao cadastral.O valor maximo do financiamento depende da capacidade de pagamento mensal do cliente, que tem ate seis meses para utilizar o limite e comecar a amortizar o credito.O Construcard e utilizado por meio de cartao magnetico exclusivo para a aquisicao de material de construcao e moveis embutidos, nas lojas credenciadas.A Caixa tambem anunciou a criacao do Moveiscard, cartao para financiamento de moveis, eletrodomesticos e eletroeletronicos. O novo cartao sera comercializado a partir do dia 1o de outubro. A expectativa e que o Moveiscard atenda 1,6 milhao de familias ate o final de 2013.Com o cartao pode ser financiado ate 100% do bem, com prazo de ate 60 meses, sendo dois meses de utilizacao e 58 meses de amortizacao, com taxas de juros que variam de 0,9% a 1,8% ao mes.A menor taxa e destinada aos clientes do programa Minha Casa, Minha Vida Faixa I, com renda familiar de ate R$1,6 mil. Nesse caso, o percentual e 0,9% ao mes. No caso de renda acima desse valor ate R$ 3,2 mil, a taxa fica em 1,4%. Para a faixa II, com renda de R$ 3.100,01 a R$ 5 mil, juros de 1,5% ao mes. E para os demais clientes do banco 1,8% ao mes.Para ter acesso ao Moveiscard, o interessado deve se dirigir a uma agencia da Caixa e apresentar documento de identidade, CPF, comprovante de renda e endereco. A utilizacao dos recursos sera feita por meio de um cartao e o pagamento das prestacoes em debito em conta.Fonte: Agencia Brasil A nova determinacao esta valendo desde o dia 16 de junho de 2012. A Lei n 9.807, de autoria do Deputado Estadual Caio Roberto (PB) dispoe sobre a obrigatoriedade dos cartorios sediados no Estado da Paraiba incluir nas escrituras publicas o nome e a inscricao no Conselho Regional de Corretores de Imoveis (CRECI) da pessoa fisica ou juridica responsavel pela intermediacao de negocios imobiliarios e da outras providencias.Esta lei e um
avanco pois facilita o trabalho do corretor de imoveis que acompanhadas de outras medidas trara mas profissionalismo para a carreira e ajudara o corretor de imoveis a investir em seu aperfeicoamento com a garantia de que seu trabalho realmente sera respeitado.Confira a lei na integra:O Presidente da Assembleia legislativa do Estado da ParaibaFaz saber que a Assembleia Legislativa decreta, e eu, em razao da sancao tacita, nos termos 3 c/c o 7 do art. 65, da Constituicao estadual, Promulgo a seguinte Lei:Art. 1 Ficam os cartorios sediados no Estado da Paraiba, obrigados a incluir nas Escrituras publicas a serem lavradas, o nome e o numero do CRECI da pessoa fisica ou juridica responsavel pela intermediacao de negocios imobiliarios.Art. 2 Caso nao tenha havido intermediacao de pessoa fisica ou juridica, este fato deve constar na lavratura da escritura publica.Art. 3 Em caso de descumprimento a presente Lei, ficam os cartorios obrigados a pagar multa no valor de 1.000 (um mil) UFR-PB (Unidade Fiscal de Referencia da Paraiba).Art. 4 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicacao.Art. 5 Revogam-se as disposicoes em contrario.Ricardo MarceloPresidenteEm nosso Estado, Sao Paulo, esta obrigatoriedade ainda nao existe, mas ha uma campanha do CRECISP para que se exija a Carteira Profissional do Corretor de Imoveis, onde se comprova sua inscricao nesse Conselho, sendo seguranca para os negocios, portanto, negociacao imobiliaria, somente com corretores de imoveis credenciado.Exija o CRECI.Eder Ferreira da Costa - Corretor de Imoveis - CRECI 122.779
A pessoa de sucesso e reconhecida de longe.Nao porque tenha um simbolo estampado em si mesma, mas porque sua atitude reflete o sucesso.E atitude inclui o andar, o olhar, as maneiras, os gestos.E a roupa. As empresas sao entidades conservadoras, em sua maioria, e as pesquisas demonstram com clareza que as preferencias, em se tratando de aparencia pessoal, nao so para candidatos a empregos, mas para executivos ja contratados, tendem ao tradicional.Com a razoavel e compreensivel excecao a determinadas carreiras consideradas rebeldes, como a dos publicitarios ou dos especialistas em informatica, a aparencia dos executivos em geral precisa refletir discricao, moderacao, sobriedade.Gracas a essa cultura empresarial, a maneira como uma pessoa se veste pode demonstrar, na pratica, quanto poder ela possui.No entanto, nao e menos verdade que parecer bem implica sentir-se bem. O que requer muito mais do que usar um terno cinza impecavel, camisa de colarinho passado a ferro por profissional e gravata muito bem escolhida. Parecer bem e mais que isso. E ter os ombros alinhados, as costas eretas, o olhar brilhante, o andar correto, a voz pausada e agradavel, a postura polida e ao mesmo tempo firme.Mas o exercicio do bem-estar comeca, efetivamente, com a roupa. Ja ensinavam os sabios chineses que a roupa faz o monge. Claro que o ditado e metaforico, e quer dizer somente que a roupa e uma forma de exibir certos codigos de valores. Muitas empresas possuem ate politicas internas em relacao a vestimentas, e algumas chegam a dar cursos para as os seus executivos.A ideia nao e ditar a forma com que os executivos devam se vestir, mas estimula-los a usar o traje que os fara sentir-se bem.Fonte: Tetera Consultoria ATENCAOComunicamos a todos os amigos e clientes que estaremos com nossas novas instalacoes em funcionamento a partir de 30 de julho de 2012!Faca-nos uma visita, um novo modelo de consultoria imobiliaria para cuidar de seus negocios imobiliarios!RUA JOAO DA CRUZ E SOUZA, 260 - SALA 2 - JARDIM DAS ROSAS - SAO PAULO/SPCEP 05893-000AGENDE SUA VISITA: (11) 2806.4114estaremos aguardando FINANCIAMENTO DA CASA PROPRIA:A Caixa Economica Federal anunciou recentemente mudancas para o credito habitacional. Desde junho, ja e possivel ampliar o prazo do financiamento imobiliario para 35 anos. Antes, o prazo maximo era de 30 anos. A ideia e que, com o prazo estendido, as parcelas do financiamento diminuam e, com isso, fiquem mais acessiveis para os consumidores brasileiros realizarem o sonho da casa propria.Alem disso, as taxas de juros para o financiamento imobiliario tambem foram reduzidas, para a construcao de casas e apartamentos com recursos da poupanca, quanto para imoveis comerciais. Atencao, porque a reducao das taxas nao e para todos. A Caixa aumentou o numero de segmentos de relacionamento, e quanto maior este, maior os juros.As mudancas nao valem para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servico (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua de 30 anos. A Caixa ja manifestou desejo para que a ampliacao do prazo tambem se estenda para essas linhas de credito. No entanto,
PC = Need For Speed Collectionambien conocido como Need for Speed VII: Underground. El juego es un giro completo en la formula de la serie. Underground ofrece un modo de carrera con un argumento y un garage donde el jugador puede personalizar el auto con una marca reconocida, el rendimiento de sus coches, asi como un mejor aspecto visual.Requisitos:Procesador: 700 MHzMemoria: 256 MBDisco duro: 2 GBT. Grafica: 32 MB RadeonNeed for Speed: Underground 2 (NFSU2) es un videojuego de carreras publicado y desarrollado por Electronic Arts. Lanzado en 2004, es la secuela de Need for Speed: Underground, formando parte de la saga de Need for Speed, disponible en Nintendo GameCube, PlayStation 2, Xbox, Nintendo DS, Game Boy Advance y Windows. Fue desarrollado por EA Black Box.Requisitos:Procesador: 800 MHzMemoria: 256 MBDisco duro: 2 GBT. Grafica: 64 MB (DirectX9.0c)El juego reintroduce persecuciones policiacas hacia un juego orientado a las carreras ilegales, con ciertas (pero no todas) opciones de personalizacion de la serie de Need for Speed: Underground. El juego es seguido por Need for Speed: Carbono, el cual sirve como secuela de Most Wanted.Requisitos:Procesador: 1.8 GHzMemoria: 512 MBDisco duro: 3 GBT. Grafica: 64 MB (DirectX9.0c)Need for Speed: Carbon es la decima entrega de la saga de videojuegos Need for Speed. Fue mostrado por primera vez en la conferencia de Sony durante el E3 de 2006. Es el primer juego de NFS que es lanzado para PlayStation 3 y Wii y presenta un enfasis marcado en carreras nocturnas. El videojuego presenta a la actriz y modelo Emmanuelle Vaugier como su modelo.Requisitos:Procesador: 1.7 GHzMemoria: 512 MBDisco duro: 3 GBT. Grafica: 64 MB (DirectX9.0c)El juego comienza cuando Ryan Cooper un ex corredor de calle (que al parecer es el protagonista de toda la serie Underground) ,entra a un dia de desafio para clasificar al evento de novatos Battle Machine con un Nissan 240SX y lo gana. Ryo Watanabe, el Showdown King, se burla de Cooper por ganar diciendo que solo fue suerte.Requisitos:Procesador: 2.8 GHzMemoria: 512 MBDisco duro: 8.1 GBT. Grafica: 128 MB con Pixel Shadar 2.0Need for Speed Undercover es la XII entrega de la saga. Este juego fue lanzado el 18 de noviembre en America y el 21 del mismo mes en Europa.El juego se desarrolla en la ciudad Tri City, donde trabajaras con la policia para desbaratar los secretos que hay tras una serie de robos de vehiculos.rocesador: Pentium 4 3,2 GHz o AMD Athlon 64 3500+Memoria: 1 GB (2 GB para Vista)Disco duro: 10 GBT. Grafica: 256 MB Pixel Shader 3.0Need for Speed: Shift es la decimotercera entrega de la serie de juegos de carrera Need for Speed publicado por Electronic Arts.Esta desarrollado por Slightly Mad Studios. Se centra menos en el estilo arcade de ediciones anteriores y mas en la simulacion de la experiencia y el conductor esta siendo descrito como un juego de carreras construido por corredores para corredores.rocesador: Intel Core 2 Duo a 1.6GHzMemoria: 1 GBDisco duro: 6 GBT. Grafica: 512 MB ATI Radeon X1800XT o NVIDIA GeForce 7800 GTEn la conferencia de la E3 del 2010 EA anuncio que va
a lanzar una nueva edicion de su exitoso Need For Speed: Hot Pursuit (lanzado en 1998). Pero en este caso seria desarrollado para las consolas de septima generacion asi como para PC desarrollado por criterion games.Procesador: Intel Core 2 Duo a 1.8 GHzMemoria: 1.5 GBDisco duro: 6.5 GBT. Grafica: 512 MB ATI Radeon X1950 o NVIDIA GeForce Serie 7La continuacion del primer shift, unleashed, es uno de los mejores simuladores del mercado, gracias a su innovadora camara desde el piloto ya introducida en su antecesor, aunque en este juego se introdujeron muchas mejoras tales como la inclusion de autolog creado por criterion games para hot pursuit, un sistema que te mantiene conectado a tu red de amigos de need for speed y a su vez te da recomendaciones, entre otras muchas cosasRequisitos:Procesador: Intel Core 2 Duo 2.0 GHz o AMD X2 64 2.4GHzMemoria: 2 GBDisco duro: 7 GBT. Grafica: 512 MB ATI Serie HD3 o NVIDIA GeForce serie 8 o superioresNEED FOR SPEED: Underground :http://www.fileserve.com/file/v5Na72VNEED FOR SPEED: Underground 2http://www.fileserve.com/file/BFAnHUBhttp://www.fileserve.com/file/qcYjGqVNEED FOR SPEED: Most Wanted :http://www.fileserve.com/file/Gfq5rJcNEED FOR SPEED: Carbon :http://www.fileserve.com/file/rnnycc6http://www.fileserve.com/file/qbF5Bzyhttp://www.fileserve.com/file/RBU2vjKhttp://www.fileserve.com/file/CSvQMqaNEED FOR SPEED: ProStreet:http://www.fileserve.com/file/WPM7reUhttp://www.fileserve.com/file/bWMTJxuhttp://www.fileserve.com/file/ZQ4tMNFhttp://www.fileserve.com/file/Ct6t2kqhttp://www.fileserve.com/file/JVuPJpXNEED FOR SPEED: Undercover :http://www.fileserve.com/file/J7mSB5yhttp://www.fileserve.com/file/45f6F9Vhttp://www.fileserve.com/file/AnAUhwThttp://www.fileserve.com/file/SbwHCKzhttp://www.fileserve.com/file/Fhj4uh6NEED FOR SPEED: Shifthttp://www.fileserve.com/file/QJRFmDmhttp://www.fileserve.com/file/jABpV52http://www.fileserve.com/file/psqKJsNhttp://www.fileserve.com/file/f88GvKvhttp://www.fileserve.com/file/Zc6rNv4DVD2:http://www.fileserve.com/file/qxZn8gthttp://www.fileserve.com/file/N7FxgamNEED FOR SPEED: Hot pursuit:DVD1:http://www.fileserve.com/file/8sDYQCAhttp://www.fileserve.com/file/RGF9NqXhttp://www.fileserve.com/file/hqpadUZhttp://www.fileserve.com/file/GBQkz7Ahttp://www.fileserve.com/file/VAUH5vnDVD2:http://www.fileserve.com/file/5gWhezfhttp://www.fileserve.com/file/kqTAmChhttp://www.fileserve.com/file/8H75qKyhttp://www.fileserve.com/file/3scN3CBhttp://www.fileserve.com/file/w9qdSs3NEED FOR SPEED: Shift 2 Unleashed:DVD1:http://www.fileserve.com/file/wCcmtMdhttp://www.fileserve.com/file/4ws8uJhhttp://www.fileserve.com/file/Y9FjS9XDVD2:http://www.fileserve.com/file/HNz66vBhttp://www.fileserve.com/file/2UftqD4http://www.fileserve.com/file/tafFyYGhttp://www.fileserve.com/file/zFtnaRShttp://www.fileserve.com/file/NWgG9Mr
apresentar curriculopara participar de selecao para o treinamento, que sera de 40 horas, em data aser informada.Pode ser conciliador voluntario servidoraposentado do TJSE, inclusive magistrado; servidor da ativa do Tribunal deJustica, desde que em horario que nao prejudique suas atribuicoes normais; membrodo Ministerio Publico, da Defensoria Publica e da Procuradoria do Estado;aposentados; estudantes universitarios dos cursos de Direito, Servico Social ouPsicologia, mediante convenio com as respectivas universidades, desde quetenham cursado pelo menos metade da grade curricular; bacharel em Direito,Servico Social e Psicologia.As funcoes serao exercidas a titulohonorifico e sem vinculo com o Estado, sendo considerado servico voluntariopublico relevante. Valendo tambem como titulo para concursos de provas etitulos da magistratura e, ainda, segundo entendimento do CNJ, como atividadejuridica para concurso da magistratura. O exercicio da funcao de conciliadorpor estudantes de Direito constitui horas complementares para fins de estagioem faculdade.Clique aqui para saber mais informacoes.Ligue para o 3226-3552 e esclareca duvidas.Para fazer sua inscricao preencha oFORMULARIO e envie para o email cejusc@tjse.jus.br.Conciliador VoluntarioFicha de inscricaoFonte: Agencia de Noticias do TJSE