A desistencia da compra de um imovel muitas vezes vai parar na justica, e se transforma numa grande batalha judicialAumentou o numero de reclamacoes de quem esta comprando imovel na planta. O principal motivo e a hora de desfazer o negocio geralmente motivado por atrasos e desconformidades na obra -, o chamado distrato.A desistencia da compra de um imovel muitas vezes vai parar na justica, e se transforma numa grande batalha judicial.VEJA VIDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINKhttp://www.youtube.com/resultssearch_query=verumspectator&aq De acordo com a Newmark Brasil, havia 790,63 mil metros quadrados vagos (nao alugados), de um mercado total no Rio de 2,21 milhoes de metros quadrados existentes. Ha ainda outros 96 mil metros quadrados de escritorios de alto padrao em construcao, com previsao de entrega para este ano, o que reforca a tendencia de aumento da taxa de vacanciaQuase 36% dos escritorios corporativos de alto padrao, na cidade do Rio deJaneiro, estavam vagos no fim de junho. O percentual e o mais alto registrado emmais de dez anos, conforme indica levantamento da consultoria imobiliariaglobal Newmark Grubb. Por detras de sucessivos recordes negativos no mercadoimobiliario corporativo, estao a desaceleracao da industria petrolifera noEstado, combinada a extrema fragilidade financeira do governo fluminense."So a Petrobras devolveu cerca de 48 mil metros quadrados no segundo trimestredo ano", informa Flavia Vendittelli, diretora responsavel pela operacao doRio de Janeiro na Newmark. Ao fim do primeiro trimestre deste ano, a taxa devacancia no mercado carioca de escritorios ja estava em 35,1%. Esse percentual subiupara 35,7% no fechamento do primeiro semestre de 2017.De acordo com a Newmark Brasil, havia 790,63 mil metros quadrados vagos(nao alugados), de um mercado total no Rio de 2,21 milhoes de metros quadradosexistentes. Ha ainda outros 96 mil metros quadrados de escritorios de altopadrao em construcao, com previsao de entrega para este ano, o que reforca atendencia de aumento da taxa de vacancia.Entre os tres empreendimentos imobiliarios corporativos previstos paraserem entregues neste ano, pelo menos um com cerca de 22 mil metros quadrados,na Regiao Portuaria, nao ficara vazio - sera ocupado pela multinacionalfrancesa L'Oreal. "Os setores de governo e de oleo e gas vem devolvendoimoveis e, nos ultimos tres anos, a economia entrou em crise e nao foi possivelabsorver o excesso de demanda", resume Flavia. "A absorcao [desse excesso]nao vai se dar no curto prazo, mas no medio", acrescenta.Apesar de a oferta superar em muito a demanda no mercado de escritorios dealto padrao, o preco pedido por metro quadrado para locacao permaneceupraticamente estavel na cidade do Rio, na comparacao entre o segundo trimestredeste ano e o mesmo periodo de 2016.O preco medio pedido por metro quadrado para locacao era, no segundotrimestre de 2017, de R$ 102,48, o que representa uma variacao negativainferior a de 1,5% igual periodo do ano passado (R$ 104).A relativa estabilidade tambem se mantem na comparacao com o trimestreimediatamente anterior. Entre janeiro e marco de 2017, o preco medio pedidoficou em R$ 103,20 por metro quadrado, no Rio de Janeiro. Na pratica, porem, adiferenca entre os valores de aluguel pedidos e os efetivamente acordados entreproprietarios e locatarios tem sofrido variacoesexpressivas."Temos visto