muitoscaso gratuita, das instalacoes do novo estadio de futebol13 - que essas mesmas ofertas de compensacoes ou indenizacoes, uma vez inconvenientes a parte, ou mesmo algum desses investidores, poderao conduzira lamentaveis litigios judiciais;14 - que, da mesma maneira que o parceiro nao tem nada a ver com as relacoes convencionais entre o Gremio e seus associados, entregando aquele a solucao do problema, tampouco esses mesmos associados tem a ver com as relacoes entre a associacao, o Gremio, e esse mesmo parceiro.15 - que, por isso, de todo impraticavel assumir o clube tais enormes onus, a guisa de atendimento a pretensoes de seu parceiro.Por todo o retro-exposto na forma de considerandos , a ASSOCIACAO DOS GREMISTAS PATRIMONIAIS, em nome e representacao dos seus associados, e apoiada pelas manifestacoes virtuais de centenas de proprietarios de titulos patrimoniais, vis a vis com os diversos titulares de direito de uso de cadeiras perpetuas do Estadio Olimpico, todos relacionados ao fim desta, dizer que comungam dos seguintes entendimentos sobre essas transacoes, nos termos do que lhes foi apresentado no texto da minuta de instrumento contratual mencionada no inicio: a - o negocio geral em vias de ajuste pelo Gremio com o parceiro,na condicao de vendedor, e, em essencia e inobstante a qualificacao de permuta, uma verdadeira e efetiva compra de um estadio novo, cujo preco devera ser pago parte (entrada) com o valor de seus bens atuais o Estadio Olimpico e parte com a cessao de uma parcela (35,00% anuais) dos rendimentos liquidos anuais futuros (lucro) provenientes da exploracao comercial do novo imovel , no prazo de vinte anos;b ao firmar tal negocio, alterara o perfil do seu ativo (o Fundo Social), retirando dele um bem ja resgatado e de sua plena propriedade (o Estadio Olimpico), destinado tanto ao uso, gozo e fruicao dos seus associados finalidade civil constante dos estatutos - como a obtencao finalidade comercial - de rendas suficientes a cobertura de seus custos operacionais. Em seu lugar, colocara outro, novo, nao mais destinado ao atendimento daqueles objetivos associativos e dos de sustento proprio, afastados nos primeiros vinte anos, mas exclusivamente orientado a obtencao dessas mesmas rendas mercantis, acrescidas de excedentes (lucro) , em montante suficiente ao resgate dos variados custos, diretos e financeiros, de construcao do novo, substituto. Com isso, estara cambiando o uso de seu patrimonio nao mais para o simples atendimento de seus fins sociais (desportivos), ditos nao economicos no introito de seus estatutos, pelo o do seu uso para gerar mais patrimonio, vale dizer, resultados evidentemente economicos, via exploracao comercial dele, em flagrante violacao daqueles dispositivos inaugurais de sua Carta Regente.c - Embutido nesse negocio, desviara outra parte de seu ativo o mesmo Fundo Social - indefinida, a formacao do capital de uma nova sociedade , de natureza empresaria, a Gremio Empreendimentos S/A., merce de sua incorporacao ao patrimonio desta, visando, como socio e via atividades mercantis dela, o alcance de resultados positivos, distribuidos na forma de dividendos, a apontar inafastavelmente para a exploracao lucrativa de um acervo que devera ser exclusivamente destinado nao a isso, mas tao somente aos usufruto