nos quais a valorizacao e mais certa e nao ha despesas com imovel fechado, como a taxa de condominio.O gerente de vendas da Lider Imobiliaria, Wander Morais, conta que alguns imoveis estao a venda desde outubro do ano passado. Hoje, ha mais oferta que procura, garante. Por causa disso, ele conta que para os apartamentos, onde ha cobranca de condominio, a negociacao ficou mais facil e os precos cairam mais. O gerente da o exemplo de um apartamento de tres quartos no Jardim Goias, que teve o preco reduzido pelo proprietario de R$ 550 mil para R$ 480 mil. Quando o pagamento e a vista, a negociacao e ainda mais facil, garante.EndividamentoO proprietario da Barreto Imoveis, Rodrigo Paulus Barreto, tambem confirma a desaceleracao do mercado. Para ele, uma das causas do problema e o endividamento do consumidor, depois do grande volume de vendas em anos anteriores, inclusive de imoveis, o que afetou o mercado de usados.Para acelerar a venda, Rodrigo Barreto conta que muitos proprietarios ja estao baixando seus precos.1.307415 Para empresas, setor passa por acomodacao 14 de abril de 2013 (domingo) Rodrigo: cliente deve saber escolher a incorporadora Para o corretor Fernando Chaves, o mercado esta travado pelo excesso de oferta e poucos negocios. Com isso, a tendencia e realmente de estabilidade ou baixa nos precos. Muita gente tem projeto aprovado para lancar e espera o mercado evoluir, explica. Segundo ele, as construtoras travaram os lancamentos principalmente para a classe media, que esta com a renda comprometida com dividas, e muitas partiram para loteamentos.Mas, para as empresas do setor de incorporacao, o mercado passa por um periodo de acomodacao de precos, o que e considerado normal. O superintendente de incorporacao da Brookfield Incorporacoes, Carlos Eduardo Fernandes, explica que as promocoes acontecem com empreendimentos em fase de lancamento, quando algumas unidades limitadas sao ofertadas com precos diferenciados em acoes promocionais para prestigiar os primeiros clientes.Segundo ele, alguns produtos tambem sao colocados nos feiroes com precos diferenciados. Geralmente, sao unidades de estoque de alguns empreendimentos ja vendidos ou unidades devolvidas por clientes. Muitos destes empreendimentos cumpriram sua viabilidade economica e conseguimos margens para oferta-los com precos promocionais, explica. A Brookfield prepara varios lancamentos para este e os proximos meses.ValorizacaoO diretor comercial da EBM Incorporacoes, Rodrigo Meirelles, explica que as unidades colocadas em promocao tiveram o preco inicial de R$ 350 mil e 100% do empreendimento foi vendido. Segundo ele, a promocao aconteceu para uma unidade que foi retomada.Rodrigo afirma que as promocoes sao uma pratica normal de mercado. Entre 2005 e 2010, lembra, o mercado cresceu fortemente por conta de uma juncao de fatores, como queda no desemprego, aumento da renda e mais acesso a financiamento. Alem disso, muitos incorporadores abriram capital e houve uma maior pressao por producao.Para ele, os precos devem continuar subindo, pois os financiamentos continuarao favorecidos pelo aumento dos recursos da poupanca e pela reducao dos juros. Mas o comprador deve escolher imoveis de boas incorporadoras para evitar problemas futuros. Agora, sera a vez dos profissionais, com uma selecao natural de mercado, preve.Segundo ele, a valorizacao media chegou a