A Fazenda Tagiza e um desses imoveis que nao vao a mercado, assim como outros que possuo na minha carteira de investimentos, e somente os que acompanham de perto, e tem a ousadia de fazer propostas e que realiza grandes negocios. Caracteristicas de um bom negocio MERCADO IMOBILIARIO.O mercado imobiliario esta sendo um grande atrativo para investidores de todos os seguimentos, e algumas dessas oportunidades com empreendimentos negociados na planta. Chamo sua atencao para alguns perigos na questao de como e quando comprar, e preciso comprar certo para vender certo, portanto quando tiver disposto a analisar a compra de um imovel na planta, consulte algumas regras basicas. 1- Contrate um profissional com experiencia comprovada neste mercado, (preferencialmente os que possuem a carteira de profissional do CRECI, certifique de que o profissional esta habilitado para lhe fornecer as informacoes que necessita). 2- Conheca a localizacao do empreendimento, bem como qual o indice de valorizacao que ela pode trazer no negocio proposto, (proximo a metro, alta densidade de moradia e vacancia, e as ofertas de produtos semelhantes). 3- Conheca a construtora ( se tiver capital aberto, consulte um especialista para informar qual e a saude financeira dela no mercado de acoes), consulte orgaos de defesa do consumidor e veja se tem reclamacoes e que tipo de reclamacao. 4- Analise atentamente o projeto e veja o posicionamento (solarizacao da unidade escolhida), a estrutura de lazer oferecida, e se ha custos para mobiliar esta estrutura, (ou seja, se vem equipada e decorada). 5- Nao aceite pressao quanto ao fechamento do negocio (esta tendo uma procura muito grande, vai acabar logo, cuidado com o circo armado, tenha calma e analise o contrato , preferencialmente com seu advogado, ou com algum disponivel no local, veja as seguintes clausulas: DAS PENALIDADES E DA RECISAO, DA CESSAO E TRANFERENCIA se for revender(taxa de anuencia), e inclusive a mais polemica, DO FINANCIAMENTO DESTINADO AO CONDOMINIO (CLAUSULAS DE HIPOTECA). 6- Veja e analise atentamente o Memorial Descritivo de Acabamentos. 7- Certo de que e um bom negocio, analise a forma de pagamento, de maneira que possa honrar em dia com todos os compromissos financeiros assumidos, as clausulas de inadimplencia, estao rigorosamente favoraveis ao empreendedor. Seguindo estes principios certamente estara preparado para fazer um excelente negocio na compra de um imovel na planta.Romulo BulhoesConsultor ImobiliarioTel.: 11 8133-6211 Quarta-feira, 09 de maio de 2012STF confirma validade de sistema de cotas em universidade publicaPor maioria de votos, o Plenario do Supremo Tribunal Federal (STF) confirmou nesta quarta-feira (9) a constitucionalidade do sistema de cotas adotado pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS).A decisao foi tomada no julgamento do Recurso Extraordinario (RE 597285), com repercussao geral, em que um estudante questionava os criterios adotados pela UFRGS para reserva de vagas. A universidade destina 30% das 160 vagas a candidatos egressos de escola publica e a negros que tambem tenham estudado em escolas publicas (sendo 15% para cada), alem de 10 vagas para candidatos indigenas.De acordo com o estudante, o sistema nao e razoavel e traz um sentimento gritante de injustica. Ele informa que prestou