Apos algumas decadas, mudancas na cidade e no estilo de morar criam novas necessidades a quem vive em apartamentos. Diante de tantos lancamentos, ate mesmo a arquitetura se desatualiza, pedindo intervencoes em fachadas ou interiores. Alguns predios paulistanos remocam e se valorizam substancialmente com um processo de retrofit (a expressao inglesa junta o latino retro movimentar-se para tras ao ingles fit adaptacao, ajuste). Alem do ponto de vista comercial, ha um incentivo para esse tipo de obra, gracas a linha de credito para reformas oferecida pela Caixa Economica Federal.Chegou a hora de Sao Paulo, depois de um crescimento vertiginoso, rumo as franjas distantes da cidade, voltar-se as suas areas mais proximas do centro bairros nobres ou que ja foram assim como o proprio coracao historico. Vale dar aos edificios antigos um novo visual ou mesmo criar novos usos, Assim um hotel ou sede de empresa pode virar predio de apartamentos para gostos e bolsos variados. A cidade faz uma coivara e abandona bairros, diz o arquiteto Roberto Candusso, referindo-se a forma de lavoura indigena que larga o terreno e busca outro quando aquele nao e mais fertil. Precisamos aprender com os europeus outra atitude., completa Roberto. E, afinal, quando um predio merece retrofit? O arquiteto Silvio Heilbut reponde: Basta ter boa construcao e arquitetura nao precisa ser assinado, porque a gente usa roupa que nao e de grief e nem por isso joga fora. Silvio frisa que e importante valorizar o imovel do ponto de vista estetico e financeiro (o preco do imovel pode dobrar ou quadruplicar, veja o caso ao lado). Varios edificios foram construidos com area maior que o permitido hoje, por exemplo, seis vezes maior que a area do terreno em comerciais e quatro em residenciais Nesse caso, se a construcao tem qualidade e esta bem localizada, ela pode e deve passar pelo retrofit, porque seria insano derrubar um predio desses e erguer um novo.As varandas do MarambaiaO Arquiteto Roberto Candusso comprou um apartamento da decada de 1970 na alameda Franca, nos Jardins. No ano de 2000, o Edificio Marambaia sofria como infiltracoes na fachada de marmore e granito. Apesar de ser gigantesco, 400m2, faltava uma area externa para cada unidade. Sugeri que fosse acrescentado um terraco, com estrutura metalica, e a aceitacao foi grande, conta Roberto, que pediu autorizacao diretamente ao arquiteto para alterar a fachada original e elaborou dois projetos: com varandas em todas as unidades ou com com varios andares sem elas. Apenas dois proprietarios ao queriam varanda, e ia ficar com uma fachada banguela. Eles foram convencidos , pois a lei municipal determina aporvacao unanime para reformar a fachada(leia quadro no final da reportagem). Apois dois anos de obra e investimento de R$ 150 mil de cada unidade, o imovel de R$ 550 mil passou a valer R$ 2,1 milhoes.A fachada antes reta ganhou movimento e curvas como uma mulher que faz lipoescultura. Isso aconteceu gracas a fundacao de estacas e a estrutura das varandas, toda metalica e independente da do edificio.Link: http://web.mac.com/rcandusso/iWeb/Candusso%20News/noticias/812C5C58-EFCB-47AF-89C3-025FEB84CFC2.html Entrevista realizada no dia 26/05/2011, junto a estudante de arquitetura Giovana Gatti