de apartamentos residenciais, preve um hotel e uma area de uso comercial.Predios acima do limite permitido pelo plano diretor, porem, ja geraram polemica em outros pontos da cidade e seguem provocando conflitos, como no caso da revitalizacao do Cais Maua, que preve torres comerciais de 100 metros na orla do Guaiba. Alem disso, o debate sobre o arranha-ceu promete levantar questoes relacionadas ao uso do espaco urbano, que, nos ultimos anos, tem marcado a discussao sobre outros projetos arquitetonicos previstos para a cidade.Conforme o secretario de Governanca, Cesar Busatto, que participa de um dos grupos de trabalho que planejam a revitalizacao do Quarto Distrito, um projeto como o do arranha-ceu sustentavel pode ser bem-vindo, mas so deve ser implantado se for aprovado pela comunidade. Estamos tentando construir os proximos passos com o maior consenso possivel. Se (o projeto) for muito polemico, nao vai acontecer diz.Entusiasta do arranha-ceu, o titular do Urbanismo, Valter Nagelstein, foi procurado pela reportagem em pelo menos quatro oportunidades para comentar o assunto, sem sucesso. Na ultima tentativa, nesta quarta-feira, a assessoria de imprensa da secretaria informou que ele viajou ao Mexico a trabalho e deve retornar a Capital apenas no fim da semana.Especialistas elogiam projeto, mas pedem cautelaConvidados por ZH para apreciar o projeto apresentado a Secretaria de Urbanismo, especialistas convergiram em dois pontos: os tres consideraram o arranha-ceu sustentavel competente tecnicamente como projeto academico, mas acreditam que, antes de tudo, ele deve gerar reflexao para a cidade.Professor da faculdade de arquitetura Mackenzie, em Sao Paulo, Valter Caldana observa que um arranha-ceu tem vantagens arquitetonicas e nao necessariamente estraga a paisagem, pelo contrario: pode criar uma composicao agradavel com o entorno, como marco arquitetonico excepcional. O problema, segundo o arquiteto, e que nao ha garantias de que, com o tempo, o solo liberado pela construcao de uma torre nao seja ocupado com outras. Em Sao Paulo, temos um ditado que diz: onde passa um boi, passa uma boiada. Em geral, as pessoas sao contra (arranha-ceus) porque depois de um, voce nao sabe o que vem. E uma preocupacao pertinente, porque nossa legislacao e fragil e faz as excecoes virarem regra pondera.Presidente do Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB-RS), Tiago Holzmann da Silva acredita que a discussao sobre a cidade deve se sobrepor ao objeto edificado, provocando uma reflexao sobre o contexto em que o predio estaria inserido. No seu entendimento, o conceito de sustentabilidade nas cidades nao se constroi com arranha-ceus: Toda a teoria da cidade contemporanea indica para altas densidades (muita gente e muitas unidades), mas em baixas alturas (ate oito pavimentos), criando uma cidade compacta, estimulando a vida de bairro, oportunizando insolacao e ventilacao a maior parte das edificacoes, permitindo uma relacao visual com a rua (que gera seguranca), reduzindo o consumo de energia, etc. O edificio em grandes alturas pode ser uma boa solucao eventual, mas entendo que nao e o caso.Para o vice-presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU-RS), Joaquim Haas, o projeto e uma "provocacao" para que se pense a "Porto Alegre do futuro". Ele considera positiva uma possivel revisao do plano