garantia do aluguel, sua companheira alegou a nulidade da fianca porque nao contava com sua anuencia, mas os ministros entenderam que permitir a anulacao seria beneficiar o fiador, que agiu de ma-fe.Esse fato, ao que se pode depreender, inviabiliza, por si so, a adocao do entendimento sumulado por esta Casa, pois, do contrario, seria beneficiar o fiador quando ele agiu com a falta da verdade, ao garantir o negocio juridico, disse o ministro Og Fernandes, relator.O ministro observou tambem que a meacao da companheira foi garantida na decisao, o que, segundo ele, afasta qualquer hipotese de contrariedade a lei.Fianca e morteA outorga uxoria vincula o conjuge ate mesmo com a morte do fiador. De acordo com a jurisprudencia do STJ, a garantia, que foi prestada pelo casal, nao e extinta com o obito, persistindo seus efeitos em relacao ao conjuge (REsp 752.856).O mesmo nao acontece, entretanto, se o locatario morre. Antes da alteracao da Lei do Inquilinato, os debitos advindos depois do falecimento, nao eram direcionados ao fiador.Com as alteracoes de 2009, o fiador podera exonerar-se das suas responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias, contado do recebimento da comunicacao do falecimento, ficando responsavel pelos efeitos da fianca durante 120 (cento e vinte) dias apos a notificacao ao locador.Beneficio de OrdemSe, todavia, nos embargos a execucao nao puder ser invocada a ausencia de outorga uxoria ou mesmo a morte do locatario, podera o fiador lancar mao do Beneficio de Ordem.O Beneficio de Ordem e o direito que se garante ao fiador de exigir que o credor acione primeiramente o devedor principal. Isto e, que os bens do devedor sejam executados antes dos seus.No entanto, o fiador nao podera se aproveitar deste beneficio se no contrato de fianca estiver expressamente renunciado ao beneficio; se declarar-se como pagador principal ou devedor solidario; ou se o devedor for insolvente ou falido.Nao adianta nem mesmo alegar que a clausula de renuncia e abusiva, como foi feito no Recurso Especial 851.507, tambem de relatoria do ministro Arnaldo Esteves de Lima."Enquanto disposta de forma unilateral caracteristica do contrato de adesao e abusiva e criadora de uma situacao de extrema desvantagem para o polo hipossuficiente da relacao contratual firmada, qual seja a locataria e seu fiador, impossibilitados de discutir ou de alterar quaisquer clausulas do contrato objeto da execucao, alegou a defesa.A irresignacao nao prosperou porque, segundo o relator, a renuncia ao Beneficio de Ordem prevista e expressamente autorizada pelo artigo 828 do Codigo Civil.Bem de familiaE importante atentar tambem que, uma vez assumida a obrigacao de fiador, nao sera possivel alegar impenhorabilidade de bens na execucao, ainda que se trate de seu unico imovel, ou seja, o bem de familia.Foi o que aconteceu no julgamento do Recurso Especial 1.088.962, de relatoria do ministro Sidnei Beneti. No caso, o tribunal de origem considerou o imovel como bem de familia e afastou a penhora, mas o acordao foi reformado.Destaca-se que o Supremo Tribunal Federal, em votacao plenaria, proferiu julgamento no Recurso Extraordinario 407688, segundo o qual o unico imovel (bem de familia) de uma pessoa que assume a condicao de