10% do valor da anuidade vigente doCRECI MG/4a Regiao. XII - DIVISAO DE HONORARIOS ENTRE CORRETORES 1 - Corretor e/ou empresa imobiliaria dovendedor .......... 50% 2 - Corretor e/ou empresa imobiliaria docomprador ......... 50% 3 - Corretor em regime deco-participacao com empresa imobiliaria na venda de imoveis de terceiros,somados os honorarios de captacao evenda............................................................... 30% 4 - Corretores de plantao de incorporacao,minimo .......... 25% 5 - Corretagem de participacao entreimobiliarias ............. 50% Estatabela foi aprovada em Assembleia Geral do SINDIMOVEIS/MG em 19/11/2002, homologadapelo CRECI/MG 48 Regiao, em Reuniao Plenariade 19/12/2002 de acordo com o artigo 17 inciso IV da Lei 6.530. Pasqual Candido Rodrigues (Presidente do SINDIMOVEIS/MG)e Marcio Ari de MeIo Almeida (Presidente do CRECI/MG) Rua dos Carijos 244, 14 andar - Centro - Belo Horizonte - MG - cep 30120060 - Fone: (Oxx31) 3224 3244 - Fax: (Oxx31) 3224 3781XI - NATUREZADA PRESTACAO DE SERVICO.Demonstraro imovel ao cliente futuro: e a apresentacao da mercadoria objeto datransacao comercial, no nosso caso, apresentacao do imovel. Nesta ocasiaodeve-se expor em detalhes o imovel a parte interessada. Nesta etapa o bomprofissional deve ser sobretudo honesto, o seu interesse e realizar um negocio,mas deve realiza-lo bem, um cliente satisfeito e um cliente permanente e ummarketing forte na sua profissao. Para demonstrar o imovel ao cliente eindispensavel que o corretor o conheca, caso contrario, nao podera demonstrar oque nao conhece. O corretor deve estar preparado para fornecer ao clientequaisquer informes sobre o objeto da transacao.Desatisfacao ao seu cliente proprietario. Como a intermediacao envolve duas partes,desse envolvimento decorrem direitos e obrigacoes. Uma das obrigacoes docorretor e manter o cliente contratado permanentemente informado do andamentodas negociacoes referentes ao seu imovel. Esta e uma maneira de demonstrar, naoso interesse e zelo pela transacao, como tambem interesse pela causa docliente. Este procedimento incutira confianca no cliente, pois demonstra que ocorretor e um profissional organizado.Propostas de Vendas. A recepcao de propostas para mediacao detransacoes imobiliarias deve ser por escrito, isto representa uma garantia paraas partes envolvidas, bem como orientara a analise sobre o negocio, alem,evidentemente, de servir de documento para o corretor. A analise e julgamento preliminar da propostae responsabilidade exclusiva do Corretor, ele so deve levar ao clientepropostas exaustivamente analisadas. Dessa forma orientara o cliente quando osresultados pretendidos da transacaoTIPOSDE NEGOCIACOESA mediacao caracteriza-se pela forma denegocio que e feita. Assim, ocorrem compra e venda, sob contrato; promessa decompra e venda, tambem sob contrato; locacao; incorporacao e administracao.Compra e venda: e o negocio mais habitual, nestamodalidade, o vendedor transfere a posse ao comprador do bem objeto danegociacao, mediante o pagamento a vista, ou dentro de criterios, onde, naofigura o agente financeiro.Promessa de compra e venda: Nesta modalidade as partes contratadasestabelecem certas condicoes paulatinas. O vendedor autoriza o uso, mas naotransfere a posse, posse precaria, estaso ocorre ao findar o pagamento (posse definitiva), uma vez que este tipo deoperacao pode ocorrer com a cobertura de um agente financeiro. O promitentecomprador garante a realizacao do negocio atraves de um sinal ou ARRAS,passando a posse do imovel ao agente financeiro como garantia da operacao.Destaque-se que, a promessa de compra e venda nao representa umcompromisso, entretanto,