Ficha tecnicaEndereco:Rua Portugal x Rua Bartolomeu Feio - BrooklinRealizacao e Construcao:Cyrela Brazil RealtyArea dos Apartamentos:30m2 a 67m2Area do Terreno:2.026m2Numeros de Torres:1Numero Total de Unidades:185Projeto Arquitetonico:MCAA ArquitetosProjeto Paisagistico:Takeda Arquitetos PaisagistasProjeto de Decoracao das Areas Comuns:Fernanda MarquesAo visitar ou buscar informacoes procure pelo consultor que lhe tras esta oferta: Comprar imoveis na planta exige atencaoConfirmar prazos para inicio e termino da obra e a existencia de multa contratual por atraso na entrega e uma das recomendacoesCarin Homonnay Petti, especial para o iG | 19/01/2011 05:05A+A-Quer evitar dor de cabeca na compra de imoveis na planta? Confira as dicas do Procon e do presidente da Associacao dos Mutuarios de Sao Paulo e Adjacencias, Marco Aurelio Luz.- Verifique a qualidade da construcao de outros imoveis da construtora com visitas a predios ja entregues. Aproveite a oportunidade para conversar com os moradores ou sindico sobre eventuais problemas na edificacao.- Assegure-se de que o contrato especifica a localizacao exata da unidade pretendida. Na escolha, observe na planta se o apartamento fica nos fundos ou na frente do predio, qual a incidencia do sol, como e a vista e o que mais achar relevante.Foto: Getty Verificar se existem queixas contra a construtora pode evitar aborrecimentos- Certifique-se de que o memorial descritivo da obra identifique a marca e modelo dos materiais e equipamentos utilizados, como, por exemplo, azulejos, piso, metais e elevador. Vale a pena procurar um engenheiro ou arquiteto para pedir informacoes sobre a qualidade dos produtos.- Guarde o material publicitario do empreendimento, como folhetos e anuncios em jornais, para ter provas de eventual propaganda enganosa.- Certifique-se de que o contrato menciona todas as condicoes oferecidas, como valor da entrada e prestacoes intermediarias, indices e periodicidade de reajustes, data da entrega das chaves e projecao do valor da prestacao. Nao deixe de confirmar o prazo para inicio e termino da obra e a existencia de multa contratual por atraso na entrega. Tambem risque os espacos em branco. Em caso de duvidas, consulte um advogado.- Pergunte se o empreendimento tem uma comissao de representantes dos compradores, responsavel pela fiscalizacao da obra. Se nao tiver, voce pode formar um grupo com a adesao de pelo menos tres compradores.- Verifique se o projeto de incorporacao, com numero registrado nos informes publicitarios, foi aprovado pela prefeitura e registrado no cartorio de imoveis da regiao.- Procure a Associacao dos Mutuarios local e o Procon para verificar se existem queixas conta a construtora ou incorporadora.- Fuja da tentacao de fechar o negocio por impulso em feiras de construcao sem visitar o local do imovel.Consultoria imobiliaria gratuita ao seu dispor!Prestigie seu consultor imobiliario sempre que buscar seu imovel. Empreendimento:Edificio PortovenereDescricao:Apartamentos tipo de 145m2 e cobertura duplex de 262,94m2Localizacao:Rua Vicente Leporace x Rua Joao de Sousa DiasBairro: Campo BeloCidade:Sao PauloEstado:SPConstrucao: ZKF Engenharia Ltda.Incorporacao: Polux Incorporadora Ltda.Projeto Arquitetonico: Solange Ap. RemoriniAndares:2, sendo 20 tipos e 2 com coberturas duplex.Elevadores:3 sendo 1 de servico e 2 sociais com hall privativo nos apartamentosApartamentos:2 por andar, totalizando 42 unidades.Elevadores:3 sendo 1 de servico e 2 sociais com hall privativo nos apartamentosApartamentos:Sala de estar/jantarTerraco Gourmet com churrasqueira.Cozinha/ Sala de almocoArea de servico.Dependencia