o inicio dessas mirabolantes formulas, que nada tem de cientificas, e a informacao dos precos de mercado, que so serao obtidas com fidelidade, atraves de um corretor de imoveis, devidamente estabelecido na regiao. Nao citam ainda que as edificacoes, mesmo quando novas, nao poderao ser avaliadas corretamente, utilizando simplesmente o valor do CUB, ou da reposicao de custos. Se assim fosse, um predio edificado na avenida Beira Mar de Florianopolis, obrigatoriamente, deveria ter o mesmo preco que uma edificacao de iguais caracteristicas na avenida Paulista de Sao Paulo. Assim entendemos, igualmente ao senhor RUI CASSAVIA FILHO, em artigo publicado na Revista Forense Imobiliaria, no 15, pagina 12, do mes de julho de 2001, ser as avaliacoes do mercado imobiliario, que consideram as potencialidades do produto no mercado, da ocupacao, uso e parcelamento do solo, de responsabilidade exclusiva de corretores de imoveis e as chamadas tecnicas ou de mercado da construcao civil, que levam em consideracao o projeto de arquitetura, as dificuldades da construcao, da alcada dos profissionais registrados no CREA. Entretanto nao pode tambem o corretor de imoveis ser contratado e, irresponsavelmente efetuar laudo afirmando ter o imovel determinado valor, sem nem mesmo declinar o endereco do imovel. Cabe a nos lutarmos por no minimo, maior especialidade dos profissionais que atuam no mercado, com cobranca contundente de conhecimentos especificos na area. Defendemos ardorosamente o aprimoramento da classe dos corretores de imoveis, acreditando piamente ser inevitavel a criacao de curso superior, bem como ser exigencia legal a graduacao. Enquanto nao temos o curso de graduacao para o corretor de imoveis (ATUALMENTE ESSE CURSO JA EXISTE), entendemos ser possivel algumas sugestoes de aprimoramento dos profissionais do ramo, e, e nesse sentido que nossa proposta consiste na tentativa de apresentar um caminho intermediario a esta vertente engessada da avaliacao, onde o corretor pode apresentar um trabalho calcado em dados incontestaveis, ou seja, baseado em dados onde sao feitas pesquisas de mercado, a homogeneizacao dos dados coletados, a coleta de informacoes a cerca da legislacao pertinente ao imovel, levando-se em consideracao especialmente seu conhecimento do mercado. A proposta apresentada e no sentido de gabaritar o corretor de imoveis se nao para ser o profissional mais habilitado, mas pelo menos, igualmente capaz de efetuar uma avaliacao com base em dados de mercado, apesar das adversidades encontradas. A Associacao Brasileira de Normas Tecnicas ABNT e a entidade reguladora de determinacoes que norteiam os criterios de avaliacoes, com expedicoes de diretrizes para este fim. As normas em vigor, todas voltadas para o setor de engenharia, a chamada area tecnica, foram feitas ditadas com quase a totalidade de membros da Associacao, constituidos de engenheiros. Por isso, igualmente temos conviccao de que devemos possuir representantes, principalmente algum Conselheiro Federal dos Corretores de Imoveis, com conhecimento suficiente para abordar o assunto dentro da ABNT. Aparentemente nao e dificil, quer nos parecer que basta um pedido de inscricao junto a entidade. Nossa participacao naquele orgao iria mudar sua visao sobre o tema, no sentido de acatar a proposta do senhor CASSAVIA, propiciando a edicao de norma com diretrizes para avaliacoes mercadologicas, as ditas