CHACARA VILA RICA (Atras do clube das Acacias)Area de 6.600m2, toda cercada com tela com portao eletronico, contendo uma casa de 03 dormitorios sendo 01 suite - sala - 02 cozinhas - 01 cozinha com armarios e bancada em granito - 01 cozinha completa com fogao e forno caipira (separada) - despensa - banheiro com bancada e armario - area de servico - varanda em L com banheiro, toda gradeada - garagem coberta para 04 carros (galpao) - estacionamento amplo (mais de 50 carros) - poco semi-artesiano - cisterna boa - pomar formado com frutas variadas - canil - galinheiro - jardim - horta.R$ 320.000,00 (aceita proposta)Contato:Onofre Neto - (62) 9327-4008 - (62) 9179-9771onofre@imobiliariaresidencia.com.br - onofrenetousa@gmail.com - onofreimoveisnobrasil@hotmail.comwww.imobiliariaresidencia.com.br(62) 3328-6600Fotografias do local:Veja outras chacaras:Chacara Hollywoodiana = Chacara de recreio ou para eventos a 30 minutos de AnapolisAvenida Parque Resort Residence = Apartamentos de 02 e 03 quartos com suite na av Universitaria em Anapolis Anapolis cresce mais que o Brasil, e muito acima da media dos principais municipios do pais Breves comentarios da historia economica do Brasil Brasil e uma nacao rica e prospera Casas de 02 e 03 dormitorios a partir de R$140.000,00 Programa Minha Casa, Minha VidaOnofre Neto - Economista, empreendedor e consultor de investimentos imobiliarios Alteracao daFachada do Apartamento: Quem Decide, o Proprietario ou o Condominio?Paulo Caldas PaesAo adquirirmos uma unidade em umedificio de apartamentos, entendemos que tudo o que se encontra nos limitesdesta area, o que inclui suas portas, guarnicoes, esquadrias, paredes externas,varanda, piso seja este da varanda ou do hall de entrada, referem-se apropriedade exclusiva e autonoma e, dentro deste limite tudo podemos, afinal,"o direito de propriedade e legitimo" e encontra-se garantido emnossa Constituicao Federal. Baseados neste entendimento, a troca da porta, o envidracamento ou colocacao decortina na varanda, a substituicao de guarnicoes e esquadrias externas, trocado piso da varanda ou do hall, nos e permitida.Contudo, ao contrario do que supoe,tais areas nao sao consideradas privativas, ou seja, propriedade exclusiva docondomino, mas representam parte comum da edificacao e, neste sentido, devemseguir o padrao pre definido pelo condominio seja atraves de sua convencao,seja atraves das decisoes deliberadas em assembleia.O Codigo Civil, em seu artigo 1336, inciso II, revela ser defeso aos condominosalterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas.Nos edificios mais recentes, a sacada possui destaque substancial e,geralmente, encontra-se adjunta a sala do apartamento e muitos proprietariosdesejam realizar seu fechamento (envidracamento) a fim de ampliar a utilizacaodaquele espaco.Contudo, conforme ja mencionado, a fachada da unidade autonoma, representa areacomum da edificacao e, nao pode ser alterada se nao, expressamente, previsto naConvencao do Condominio ou, ainda, referendada em Assembleia Geral,expressamente convocada neste sentido.Dessa forma, o envidracamento das sacadas, quando nao previsto na convencao,deve ser autorizado em assembleia especifica, regularmente convocada quedefinira o padrao, as caracteristicas e especificacoes para este fechamento.Neste sentido, o envidracamento deve seguir o padrao definido pelo condominio afim de resguardar a harmonia da edificacao determinando a coloracao e tipo dosvidros (laminados) e esquadrias bem como, os requisitos tecnicos exigidos(necessidade de apresentacao de ART pela empresa contratada) tudo visando obterqualidades tecnicas e seguras aos