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Christiane Pelajo viajou por varias cidades brasileiras para mostrar o cenario do mercado imobiliario, que teve grande valorizacao nos ultimos anos.Christiane PelajoMuito ja se ouviu sobre o superaquecimento do mercado imobiliario brasileiro. Mas quais sao os verdadeiros motivos desse crescimento? Por que o preco dos imoveis subiu tanto nos ultimos anos?Christiane Pelajo viajou por varias cidades brasileiras para tentar responder essas perguntas. A primeira reportagem da serie Em Obras mostra que o Brasil e um pais em reforma.Nos criamos verdadeiros bairros, remodelamos bairros, isso e muito bom pras cidades, diz o presidente da Camara Brasileira da Industria da Construcao, Paulo Safady Simao.Em Porto Alegre, ate 2006, o bairro Jardim Europa nao existia. Hoje, ha quase mil imoveis em volta de um parque.No setor noroeste, em Brasilia, ha 20 predios sendo construidos neste momento. Ate o comeco do ano passado, o local era um grande cerrado.Em Pouso Alegre, sul de Minas, um bairro novo foi criado ha menos de cinco anos. Os terrenos custavam R$ 20 mil. Hoje, sao vendidos por R$ 80 mil.O mercado imobiliario vive desde 2008, um periodo de euforia, sem paralelo, na sua historia.Acho que muito mais do que um boom, foi uma recuperacao, nos vivemos na decada de 90 uma total aversao aos imoveis. Era muito melhor manter seu recurso no banco rendendo dinheiro, havia muita inflacao, fala o presidente do Secovi- SP, Joao Crestana.Vieram para o mercado milhoes e milhoes de brasileiros que ate entao nao tinham a menor condicao de acessar o mercado, os produtos ficaram muito mais adequados ao bolso, enfim, houve uma revolucao, conta Paulo Safady Simao.Nos ultimos anos, o brasileiro se acostumou a ver perto de casa, perto do trabalho, verdadeiros canteiros de obra. Mas por que houve um crescimento tao grande no nosso mercado imobiliario? Os motores desse mercado sao velhos conhecidos: mais credito, mais renda e mais confianca.Com a estabilidade da nossa economia, o vendedor Caue viu sua renda aumentar 60% nos ultimos dois anos. Com o salario mais alto, Caue teve acesso ao credito. Pegou um financiamento para comprar sua primeira casa propria. Ele e muitos brasileiros. O credito imobiliario bateu recorde no primeiro semestre deste ano: R$ 37 bilhoes. Alta de 55% em relacao ao mesmo periodo de 2010.Predio pronto, apartamento entregue, mas ainda faltam alguns acabamentos, pouca coisa. O Caue, a Mariana e o Pedro se mudam daqui a 15 dias. Ha pelo menos quatro anos a gente ja esta com a ideia de comprar a casa propria.Sao 16% os brasileiros que vivem em imoveis alugados. Mas o numero de quem mora em casa propria vem crescendo. Hoje chega a 70% -- sao 133 milhoes de pessoas.O numero pode parecer alto demais, mas tem explicacao: alguns brasileiros moram em imovel proprio, mas em terrenos irregulares. Alem disso, ha familias que vivem juntas. Como o corretor de imoveis, Marcel Cardoso Correia, e a assistente de recursos humanos, Simone Rocha Silva, que dividem a casa dos pais dele com o Fabio, o cunhado.Apesar de nao ter um apartamento, nas estatisticas, o casal esta entre os 70% de brasileiros com imovel
proprio. E o que se chama de co-habitacao.Voce tem quase cinco milhoes de pessoas que moram em co-habitacao e que nao querem morar nessa situacao, e uma casa propria, mas nao e dele, fala o coordenador do Centro de Pesquisas da FGV-RJ, Marcelo Neri.Eles falam do desejo de se mudar. Porque e algo que e nosso. A gente tem a estabilidade de nao precisar pagar aluguel, a gente tem aqui as contas a serem pagas, mas porem e algo que e nosso, pode chamar de meu, avisa o corretor de imoveis, Marcelo Cardoso Correia.Muita gente querendo comprar, os precos dos imoveis aumentam. Eles subiram, nos ultimos 12 meses, 43% no Rio de Janeiro, 27% em Belo Horizonte, 29% em Sao Paulo e 15% em Fortaleza.As pessoas comecaram a procurar mais, a demanda era muito grande por imovel, entao ai voce tem um ajuste nos precos dos imoveis, fala Luis Franca, da Abecip.Voce tem muita gente para entrar na classe media nos proximos anos. Podem entrar mais 20 milhoes nos proximos oito anos, entao tem muita gente para entrar no mercado de trabalho e e justamente esse pessoal que vai ter potencial de comprar seu primeiro imovel, de trocar seu imovel, diz economista-chefe da MB Associados, Sergio Vale.Voce vai precisar de mais casas, nao so porque a populacao esta crescendo, mas porque as familias estao menores. Entao a demografia conspira a favor de uma maior demanda por casa, explica Marcelo Neri.Marcel e Simone. Caue e Mariana. Os dois casais tem o perfil do comprador de imoveis. Entre 20 e 30 anos, R$ 3 mil homem e R$ 3 mil a mulher, e essa a familia que compra hoje, fala Joao Crestana.O que esses jovens mais compram sao apartamentos de dois quartos. Como eles conseguem?O empurrao veio do credito e do financiamento -- palavras que ate pouco tempo mal faziam parte da vida do brasileiro.Serie mostra os motivos do crescimento do mercado de imoveis no pais. Com aumento do prazo de pagamento para ate 30 anos, as prestacoes cairam e mais pessoas conseguiram realizar o sonho da casa propria.Em tres anos, o preco dos imoveis em Sao Paulo ficou 85% mais caro, enquanto o aluguel subiu menos de 40%. No Rio, os imoveis dobraram de preco. Imoveis em Brasilia tambem tiveram valorizacao expressiva.Eventos esportivos fazem com que as capitais, escolhidas como sede do mundial no pais, invistam em infraestrutura e melhorias. Isso atrai novos compradores de imoveis.Especialistas dizem que e preciso convencer os jovens a trabalhar em obras. Pesquisa feita com 385 empresas, no pais, mostrou que quase 90% delas tem problemas com falta de trabalhador qualificado.fonte: http://g1.globo.com/jornal-da-globo/noticia/2011/08/reveja-reportagens-sobre-situacao-do-mercado-imobiliario-no-brasil.html
O credito subiu de algo em torno de 18% [do Produto Interno Bruto PIB] em 2004 para perto de 45% em 2010, diz Almeida.O presidente do Secovi acrescenta que 2010 foi o ano em que as empresas voltaram a oferecer muitos imoveis depois de terem reduzido as obras e cortado equipes apos a crise de 2008. As familias voltaram a querer comprar e as empresas, por sua vez, viram que as consequencias da crise nao seriam tao serias e voltaram a construir, diz Crestana.Em 2011, no entanto, a preocupacao com a inflacao entrou em cena e a situacao mudou. A regra passou a ser a tentativa de desaceleracao da economia. Ja estamos vendo um crescimento menor do credito, comenta Almeida. O mercado imobiliario refletiu a mudanca.Em Sao Paulo, por exemplo, o numero de vendas de imoveis novos caiu 34,3% nos primeiros cinco meses de 2011 em relacao ao mesmo periodo de 2010, segundo dados do Secovi-SP. Enquanto isso, o numero de lancamentos cresceu apenas 0,8% na mesma comparacao.RegioesOs especialistas acrescentam que, apesar de ser possivel identificar uma tendencia de acomodacao com leve alta no mercado imobiliario brasileiro, cada regiao tem suas particularidades. Assim, sempre e possivel que investidores encontrem seus achados, e consigam comprar imoveis que terao valorizacoes altissimas em pouco tempo. "E preciso ver a tendencia da cidade, do bairro. Ha regioes, como nos Jardins, em Sao Paulo, em que ha vetores de crescimento," diz Souza.Em alguns lugares, ainda ha espaco para os valores dos imoveis subirem com mais intensidade, acrescenta. A cidade do Rio de Janeiro, por exemplo, vive um momento diferente das outras capitais brasileiras em funcao dos Jogos Olimpicos de 2016, que acabam causando um alvoroco no mercado, segundo o professor do Ibmec. Alem disso, diversas empresas estao comprando imoveis para seus executivos, o que tambem contribui para elevar os precos na capital carioca.Ao mesmo tempo, tambem pode acontecer uma queda de precos em algum local. Em alguma cidade que tenha a economia muito concentrada em alguma atividade especifica, por exemplo, e possivel que o desaquecimento desta atividade pressione o mercado imobiliario, diz Almeida, do Insper. Outro exemplo de particularidade e Goiania. A capital de Goias teve um processo de valorizacao imobiliaria um pouco mais atrasado e ainda podera vivenciar uma alta de precos.fonte: economia.ig.com.br
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programa (abra ele) e nao use o botao direito do mouse se a sua versao for em portugues.Tente clicando em recompor arquivos e escolha a pasta de destino do arquivo recomposto.Proseguindo:Programas que serao utilizados, upados por mim:HJ-Split 2.4.rarO programa HJ-SPLIT (gratuito) tem as seguintes funcoes : Split, Join, Compare e Checksum.Split - Dividir um arquivo em pedacos.Join - Reunir os pedacos para recompor o arquivo original.Compare - Comparar o arquivo original e o recompostoChecksum - Gerar um numero que serve para confirmar a integridade do arquivo recomposto.Recompondo o arquivo original. 1) Caso o programa nao esteja aberto execute o arquivo hjsplit.exe. 2) No menu que aparece clique em Join (Reunir, juntar). 3) Clique em (Input File) para poder localizar a pasta onde se encontram os pedacos do arquivo a ser recomposto. 4) Na janela que se abre localize o arquivo "sonic heroes.pps.001", selecione-o e clique em Abrir.Nota : Observe em "Output file" que o arquivo recomposto recebe um nome mais extenso: sonic heroes.pps.joinedIsso ira acontecer apenas quando o arquivo original estiver presente na pasta onde o programa ira gravar o arquivo recomposto.Trata-se de um recurso do programa haja visto que o Windows nao admite dois arquivos com mesmo nome numa mesma pasta.Mude o arquivo para outra pasta e delete a terminacao ".joined".Nao e o caso, por exemplo, do destinatario que recebe apenas os pedacos a serem reunidos.5) Clique em "Close" para encerrar a operacao.6) Se desejar certificar-se que o arquivo recomposto ficou identico ao original e possivel fazer uma verificacao pelo "Compare" e "Checksum".
Midia: CdSistema: NtscIdioma: InglesSinopse/Descricao:Programa usado para formatar partes danificadas do Memory Card, apenas para quem nao esta conseguindo formatar com o PlayStation 2.Configuracoes:Um Ps2 Destravado.Download:MegaUploadUnica Parte Muita gente ainda tem duvida de como baixar e gravar jogos, tanto de playstation 2 como de computador. Por isso eu fiz esse tutorial explicando desde o download ate a gravacao do jogo.Etapas:Faca download de todas as partes do jogo.Descompacte todas as partes.Grava a imagem com o programa de sua preferencia.Explicacao de cada Etapa:Para download das partes voce pode fazer do jeito mais comum, que e selecionar uma parte para fazer download, esperar que o download complete, e selecionar outra parte para download. Mas tem uma forma mais facil, que e usando um programa para gerenciar os downloads pra voce, eu recomendo o programa Internet Download Manager, que o que atualmente suporta mais servidores.Para descompactar e facil, basta voce ter o WinRar no seu computador, caso nao tenha faca aqui o download da ultima versao, colocar todas as partes numa mesma pasta, clicar duas vezes em qualquer uma das partes, dai vai abrir o WinRar, se o arquivo tiver uma senha e so voce colocar a senha, que vem junto com os links do jogo, dai selecionar extrair. Ele vai extrair para a mesma pasta onde tava as partes.No caso de jogos para computador voce pode emular a ISO para nao precisar gastar nenhum DVD, para emular a ISO voce pode usar o Daemon Tools.Para gravar a imagem voce tem que ter algum programa para gravacao de DVDs, recomendo o Nero Burning ROM 7, que vem no Nero 7. Mas caso prefira usar o Alcohol 120%, aqui tem um tutorial ensinando a gravar com ele. As imagens vem geralmente no formato .ISO, .MDF ou .CUE.Para gravar como Nero, entre no Nero Burning ROM, se aparecer alguma janela coloque cancelar.Depois abra a imagem do jogo que voce vai gravar:Depois de selecionar a imagem vai aparecer um janela com as opcoes de gravacao. So precisa mudar a velocidade de gravacao, quanto mais alta a velocidade, mais chances tem de gravar errado, recomendo que grave a 4x.Agora e so esperar terminar de gravar e esta pronto. Tenho percebido uma certa dificildade da parte de muitos, em como fazer o download dos arquivos do site!Por isso me dediquei a fazer esse post, para lhes facilitar a baixar o que quiser na internet. Contendo o modo de download da maioria dos servidores. Vamos ao que interessa!Nesse site: Como baixar o filme, jogo, curso, revista, cd's etc...?Dispuzemos os links aqui na Biblioteca geralmente da seguinte forma:Abaixo da Imagem do post - como "BAIXAR ARQUIVO" ou de lado tambem como "Baixar".As vezes direto por link. Ex: http://www.rapidshare.osblongs.2432.com...etcc..Ou pelo nome do proprio site hospedador do link. Ex: Rapidshare, Megaupload,Easy-Share, 4Shared etc...Clicando neles a pagina sera redirecionada para o site de hospedagem do arquivo!2. Como baixar agora, ja que fui redirecionado para o site de hospedagem?No geral todos os sites de hospedagem combram para hospedar arquivos, mas tambem deixam uma forma de fazer o download de graca, sendo este limitado. Limitacao que as vezes nao
atrapalha em nada, ou pouco. O Easy Share por exemplo, mesmo atingindo o limite de download, para o proximo download, voce espera em torno de 10 minutos e pode realizar outro download simultaneo!Vamos ao que interessa - Como baixar em cada um desses Sites de Hospedagem:Clique no botao e veja:Sao Quatro Etapas Muito Simples1 - Voce devera clicar no link do Rapidshare Que se encontra em cada post.Ao clicar, abrira uma pagina do Rapidshare.2 - Voce deve clicar no botao Free user que abrira uma nova janela com um contador regressivo, lembrando que o tempo varia em media de 1 a 2 minutos de espera3 - Apos este processo voce devera inserir o codigo de verificacao, insira o codigo e clique em download4 - Depois e so clicar em salvar e escolher a pasta de destino que o download ira comecar !!!Siga as imagens e saiba como baixar no MegaUpload(clique para ampliar)(clique para ampliar)(clique para ampliar)Tutorial tirando duvidas de como baixar no Badongo 1a - Clik no link do arquivo para entrar no badongoAssim que voce entra no badongo, voce ve a tela descrevendo o arquivo, esta tela ja e a tela de download, e so confirmar os caracteres da imagem e clicar em: "Faca o download do seu ficheiro". Veja as fotos abaixo.2a - Ao abrir a pagina do arquivo. Escreva o codigo de confirmacao na caixa.3a - Fazendo isso ira abrir uma pagina de contagem de tempo. Espere o tempo chegar ao final.4a Terminando o tempo clik em Faca o download do seu ficheiro.5a Salve no seu pc. E pronto.com. Qualquer coisa tamos ai ok?O servidor de hospedagem de arquivos Easy-share, esta de cara nova, e mudou tanto o layout de adminstracao de contas para que e afiliado a sistema deles e tambem o modo de se fazer download de arquivos hospedados la, entao fiz um tutorial para voce que nao sabe baixar arquivos pelo easy-share, aprender agora e muito simples, siga o tutorial!1o PASSO: Quando entrar na Pagina de Download do Easy-Share, Role a pagina ate o Final, e Clique em FREE DOWNLOAD, como mostra a imagem abaixo!2o PASSO: Depois que voce Clicou em FREE DOWNLOAD ira aparecer uma pagina com um CODIGO, digite o Codigo na Area Branca, como mostra a imagem abaixo e Clique em DOWNLOAD THE FILE.Pronto, se voce digitou o codigo certo, ira aparecer a janelinha para voce fazer download, agora so escolher o lugar onde quer salvar o arquivo no seu pc!1) Espere carregar a pagina, e procure do lado esquerdo do site o botao Free Download e clique nele e espere abrir a proxima pagina.2) No lugar do botao aparecera um codigo, digite esse cotigo e clique no botao Continue, espere carregar a proxima pagina.3) Clique no Botao Begin Download.4) Espere abrir uma janela, clique em Salvar.1) Espere o contador regressivo acabar, ele se encontra no lado esquerdo no fim da pagina.2) Apos clique no botao Download !.3) Espere aparecer uma janela, clique em "Salvar.1) Espere carregar a pagina, coloque o codigo que aparece na imagem e clique no botao Download.2) Va ao
fim da pagina espere acabar o contador regressivo.3) Clique no botao Download.4) Espere carregar uma janela, clique no botao Salvar.1) Va ate o meio da pagina espere o tempo necessario.2) Aparecera um link Continuation Link, clique nele.3) Agora clique na imagem de uma seta para baixo.4) Espere abrir uma janela clique em Salvar .1) Espere carregar toda a pagina, ate aparecer o link Click here to start download.2) Apos aparecera uma janela, clique em Salvar.Ao entrar na pagina do Oxyshare va ate o fim dela e clique em "Get your file here" que fica a direita:Apos, ira aparecer um contador regressivo, aguarde o tempo necessario:Depois e so clicar no nome de seu arquivo que abrira uma janela clique em "salvar" que seu download ira comecar:O Servidor Swoopshare e muito simples, basta clicar em "Nu Downloaden!" que abrira uma nova pagina, apos clique em "Salvar" que seu download ira comecar:Basta apenas clicar sobre o nome do arquivo:Apos ira abrir uma janela, basta clicar em Salvar que seu download ira comecar.Ao entrar na pagina aparecera um contador regressivo, aguarde o tempo necessario:Apos clique em "Download File": Digite o codigo e clique em "Download Page":Agora basta clicar em "Click here to download file":Apos ira abrir uma janela, basta clicar em "Salvar" que seu download ira comecar.Digitamos o codigo pedido e clicamos em Get Download LinkEsperamos a contagem terminarFazemos o download clicando em downloadVoce devera ir ate o fim da pagina e escolher a opcao Free que fica a direita:Apos abrir a pagina digite o codigo que aparece no canto superior direito e clique em Start Download:Ira aparecer um contador regressivo, aguarde o tempo necessario:Depois e so clicar em Click here to download que seu download ira comecar:Voce deve clicar em "Your link here. Up-file free for all. " que encontra-se no meio da pagina:Apos ira abrir uma tabela, clique no botao "Free":Espere o tempo necessario:Agora e so clicar em "Download Link":1) Clique no endereco do link que aparece na parte superior da pagina:2) Agora clique em "Download" que aparece no lado direito superior da pagina3) Coloque o codigo que aparece na pagina e clique no botao "Download"4) Espere abrir uma janela e clique em salvar, que seu download ira comecarPasso 1Clique no botao "Download now"Passo 2Espere um tempo, isso demora uns 20 segundos.Passo 3Clique no link e baixe seu arquivo 4shared.
Sim, sim isso e possivel, segue o tutorial ;DPrimeiramente, baixe o aplicativo que ira usar: Clique Aqui (56KB).Apos descompactar e executar o aplicativo, vera uma interface muito simples:O procedimento e simples.Clique em BROWSER, e procure a imagem em .ISO do jogo. Detalhe: Tem que ser em .ISO, caso nao esteja em .ISO, use o programa DVD Decrypter.Em Y-FIX OFFSET, mantenha "48", isso mantem a imagem o mais alinhada possivel. Mais que isso, a imagem nao pega. Menos que isso, vai ficar muito desalinhada.Em MAKE PN SELECTOR, deixe a opcao MARCADA caso queira que apareca isso antes de iniciar o jogo (Aconselho MARCAR a opcao):.Agora clique em PATCH FILE, espere carregar, e pronto! E so gravar agora.Agora voce pode baixar jogos PAL sem medo de ser feliz.E isso ae! O verdao enfrentou o Bragantino pela 12 rodada do campeonato brasileiro serie B, o Palmeiras ganhou de 2 a 1 . gols de Alan Kaderc e Valdivia . O Palmeiras foi a 28 pontos e se mantem na lideranca do campeonato !!! acompanhe os melhores momentos do jogo : O Palmeiras enfrentou o Sao Caetano pela 13 rodada do Campeonato Brasileiro Serie B, e ganhou de virada com gols de Alan Kaderc e Henrique . O jogo foi 2 a 1, o Palmeiras vai a 31 pontos e se mantem firme na lideranca do campeonato. Acompanhe os gols do jogo : O Palmeiras enfrentou o Joinville, pela 15 rodada valida, pelo Campeonato Brasileiro Serie B, e ganhou de 1 a 0 com gol de Mendieta, aos 5 minutos de jogo no primeiro tempo. Com essa vitoria o Palmeiras vai a 37 pontos e abrir 5 pontos na frente do 2 colocado Chapecoense.Acompanhe os melhores momentos do jogo : O que todos nos palmeirenses esperavamos aconteceu nesta quarta feira, em Coritiba, o palmeiras ja tinha a vantagem por ter vencido o primeiro jogo por 2 a 0, e com muita garra e dedicacao o verdao empata o segundo jogo em 1 a 1 e se consagra campeao invicto da Copa do Brasil. E ainda garante uma vaga pra Libertadores da America no ano que vem, isso aqui e palmeiras !!! verdao campeao !!! Maior campeao nacional !!!acompanhem o melhores momentos do jogo : O palmeiras vence o Gremio no Olimpico, e garante uma enorme vantagem para o segundo jogo de volta em Barueri em SP . Os gols sairam aos 42 minutos do segundo tempo , gols de Marzinho e o pirata Barco. agora o Palmeiras pode perder ate por 2 gols de diferenca. Vamos com tudo verdao pra grande final !!! O Palmeiras enfrentou o Parana pela 14 rodada do Campeonato Brasileiro Serie B 2013, e ganhou novamente de virada, gols de Juninho e Wesley. Foi a 34 pontos e se mantem firme na lideranca do campeonato.Acompanhe os melhores momentos : O Palmeiras enfrentou o Paysandu no Pacaembu pela 16 do Campeonato Brasileiro Serie B 2013, e de virada no acrescimos consegue a vitoria por 3 a 2. Com gols de Alan kardec , Mendieta e Leandro. O Palmeiras vai a 40 pontos e