Ficam faltando apenas as comprovacoes de renda do comprador. Em alguns casos, o financiamento e aprovado rapidamente. Ja para os usados, e preciso conseguir os certificados do proprietario do imovel, o que torna o processo mais lento.Lucas Lima/FolhapressAdriana Lago e Alexandre D'Agostino, com o filho Antonio, reformaram um apartamento usado na regiao central de SP"O melhor negocio e encontrar um imovel usado que tenha um defeito para os outros, mas nao para voce", diz Luiz Gambi, diretor de marketing do Secovi-SP (sindicato da habitacao). "Minha tia comprou um apartamento em uma rua onde acontece uma feira. O imovel estava desvalorizado por conta disso, mas ela adora a feira", conta.ESCOLHADiante das condicoes, sobretudo no que diz respeito as facilidades de financiamento, muitas vezes o comprador termina comprando um apartamento novo, ainda que mais caro.Foi a facilidade de poder parcelar a entrada que fez com que a professora Michela Totri, 31, e seu namorado, Bruno Skortzaru, 31, comprassem um apartamento na planta. Em agosto de 2009, eles adquiriram um imovel de dois quartos na Aclimacao (zona sul de Sao Paulo) e parcelaram a entrada por dois anos. "A possibilidade de parcelar foi decisiva para nos", diz Michela.Agora, eles enfrentam um problema que costuma ocorrer com compradores de apartamentos na planta: o atraso na entrega das chaves. "A previsao inicial era dezembro de 2011 e, ate agora, nada".Ha outro fator que pesa contra: apartamentos novos sao entregues incompletos --sem pisos, gabinetes e armarios. Por isso, Michela e Bruno terao de esperar ainda mais --demorarao cerca de dois meses para fazer acabamento e comprar moveis.MUDANCA IMEDIATACompradores apressados ou que pagam aluguel devem considerar adquirir um usado. Dependendo do estado do imovel, a mudanca pode ser imediata."Mesmo que seja necessaria uma reforma, essas obras vao ser mais rapidas do que os tres anos que a incorporadora demora para construir um predio novo", analisa Luiz Fernando Gambi, do Secovi-SP.Uma boa reforma pode transformar o apartamento usado no imovel dos seus sonhos. Mas e preciso fazer uma mudanca racional, sem excessos, modismos e personalizacoes. "Deve-se ter cuidado ao fazer uma reforma cara demais, pois isso pode inviabilizar a venda do apartamento no futuro", diz Gambi.Reformas, como se sabe, podem ser sempre mais demoradas e caras do que se imagina inicialmente."Minha reforma empacou por conta de um problema do predio", conta a diretora de arte Adriana Lago, 38. Em 2009, ela comprou com o marido um apartamento em Higienopolis (regiao central) em um predio antigo, construido ha cerca de 50 anos.Simon Plestenjak/FolhapressLorenz Meili comprou um apartamento usado e optou por fazer reforma, na regiao central de Sao Paulo"Me apaixonei pelos janeloes e pelo banheiro, que e enorme e tem uma banheira linda", diz. Eles optaram por reformar o minimo e restaurar o maximo. Mantiveram o piso de taco, mas precisaram renovar as partes eletrica e hidraulica.O apartamento e amplo, com 115 metros quadrados, mas nao tem area comum. O que ela lamenta, no entanto, e o valor do condominio. "Pagamos R$ 900. Acho caro, pois nao temos area de lazer."Para o arquiteto Lorenz Meili, 43, que mora em um apartamento