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o ser nao para. Tudo muda, nos tambem mudamos, estamos cercados de problemas, muitos deles sem solucoes. O relogio nao para, o tempo passa, e o que fica e so as lembrancas, as recordacoes. ( ... ) Sera que somos realmente felizes? porque nos consideramos pessoas felizes num mundo cheio de injusticas? miseria? ou sera que apenas fantasiamos nossa felicidade? O Mundo onde vivemos hoje, nao e um Mundo ideal para se viver,para construi uma familia, educar nossos filhos, para se construir a FELICIDADE! As pessoas nao pensam mais no SER, apenas no TER. Vivemos num Mundo individualista, onde o dinheiro e a principal FONTE de felicidade, resumimos entao que sao poucas as pessoas FELIZES, certo? pois e, as pessoas querem TER demais, acham que assim encontram a felicidade, e ai que nos enganamos, quando queremos alguma coisa de valor material achamos que isso SIM nos fara feliz, e nao nos tocamos que essa felicidade e passageira, muitas vezes vazemos de tudo para ter alguma coisa , pra depois deixar jogado em qualquer canto. Enquanto milhares de pessoas passam fome no Mundo inteiro. Mas nao pense que essa culpa so deve ser carregada por pessoas financeiramente bem colocadas, essa culpa deve ser carregada por todos nos, pois nao fazemos nada para mudar isso. Muitos entao se perguntam: Mas o que uma pessoa como a minha pode fazer? o que adianta eu sozinho(a) fazer se o resto do Mundo nao faz? eu nao faco porque isso igual nao vai fazer a diferenca !!! CLARO que fazemos a diferenca. Se nos pelo menos tentassemos?! mais NEM isso. Lamentavelmente, o Mundo sempre continuara assim, a nossa decadencia vira e logo cairemos numa escuridao imensa. Entao vamos tentar MUDAR, mas sera tarde de mais! Entao comece agora! Um simples gesto de carinho, humildade, comprencao pode fazer muitas pessoas REALMENTE FELIZES.Obviamente sabemos que sozinhos no podemos transformar o Mundo, mais podemos fazer parte dessa TRANSFORMACAO [Kauane Andressa Flach]
AMIGO... Ha certas horas, que nao precisamos da paixao desmedida Nao queremos beijo na boca E nem desejamos corpos a se encontrar na maciez da cama... Ha certas horas, Que so queremos a mao no ombro, O abraco apertado Ou mesmo o estar ali, quietinho, ao lado Sem nada dizer.... Ha certas horas, Quando estamos quase pra chorar, Que desejamos a presenca amiga, A nos ouvir paciente, A brincar com a gente, A nos fazer sorrir... Alguem que ria de nossas piadas mais sem graca Que ache as nossas tristezas as maiores do mundo Ou que nos teca elogios sem fim... Mas que apesar de todas essas mentiras uteis, Nos seja de uma sinceridade inquestionavel... Alguem que nos mande calar a boca Ou nos evite um gesto impensado Alguem que nos possa dizer: Acho que estas errado, mas estou ao teu lado... Ou alguem que apenas diga: Amo voce! Everybody needs inspiration Everybody needs a song A beautiful melody When the night's so long Cause there is no guarantee That this life is easy Yeah, when my world is falling apart And there's no light to break up the dark That's when I, I, I look at you When the waves are flooding the shore and I Can't find my way home anymore That's when I, I, I look at you When I look at you I see forgiveness I see the truth You love me for who I am Like the stars hold the moon Right there where they belong and I know I'm not alone Yeah, when my world is falling apart And there's no light to break up the dark That's when I, I, I look at you When the waves are flooding the shore and I Can't find my way home anymore That's when I, I, I look at you You, appear, just like a dream to me Just like kaleidoscope colors that Cover me All I need Every breath, that I breathe Don't you know? You're beautiful Yeah yeah... When the waves are flooding the shore And I cant find my way home anymore Thats when I, I I look at you I look at you Yeah yeah... Oh oh... You appear just like a dream to me... [Miley Cyrus] SONHE SEMPRE Quando o sonho florir, Nao o impeca de se realizar. Va em frente! Nao recue adiante Do que podera viver. Sonhe sempre ... Mas nunca permaneca na ilusao. Siga em frente com toda forca, Faca do seu coracao seu guia. Em todos os momentos, Mantenha sempre a esperanca. Quando todas as coisas disserem "nao" a um sonho seu, Demonstre que quem vive por um ideal O alcancara. Nao desista nunca, Nao tenha medo de ser feliz. Sonhe... Pois quando se luta, Sonhar vale a pena. "O sonho e uma projecao do seu futuro." E preciso reviver o sonho e a certeza de que tudo vai mudar. E necessario abrir os olhos e perceber que as coisas boas estao dentro de nos, onde os sentimentos nao precisam de motivos nem os desejos de razao. O importante
"Ser feliz sem motivo e a mais autentica forma de felicidade." ( Carlos Drummond de Andrade) - Nao importa se tu estas perto ou longe,o que importa e que tu existe para que eu possa sentir a tua falta... Foto: Rose BrasilFernando Oliveira faz parte de um grupo de cinco amigos que se tornaram investidores no mercado imobiliario, de olho em bons rendimentosInvestir hoje no mercado imobiliario e como jogar o instigante banco imobiliario. Comprar um monte de terrenos, construir casinhas e lucrar com a valorizacao e o aluguel do imovel ate o fim da partida. Na vida real e isso que tem acontecido. Investir em aluguel, revenda e ate mesmo em fundo imobiliario tem atraido diversos clientes ao mercado, desde o pequeno, que compra um imovel para alugar, ate aquele que compra um predio para revender. O fato e que todos estao de olho no crescimento e na valorizacao do mercado. Fernando Oliveira faz parte de um grupo de cinco amigos que nos ultimos anos se tornaram investidores no mercado imobiliario. Os amigos tem a pratica de comprar imoveis na planta em fase de lancamento e depois revender o agio do apartamento. Nos lancamentos nos nos juntamos e compramos de sete a oito apartamentos. Com isso pulverizamos o dinheiro. Entao compramos varios apartamentos no mesmo predio e preferimos imoveis menores, de um ou dois quartos, porque na hora da revenda e mais rapido, pois tem um agio menor e liquidez maior. Como e agio, aceitamos ate mesmo carros na hora da revenda, declara Oliveira.A revenda, de acordo com o investidor, e realizada seis meses antes da entrega da chave. Com essa pratica, o grupo de amigos ja adquiriu mais de 22 apartamentos em diversas regioes do DF, entre elas Aguas Claras, Samambaia, Taguatinga e Ceilandia. Oliveira ressalta que ainda tem alguns investimentos em imoveis comerciais, algo em torno de 14 salas comerciais.A valorizacao que tenho no imovel durante a sua construcao e muito grande. Estou pagando por um risco que muitos nao fazem. Na pratica, durante o periodo de mais ou menos um ano e meio, dobro o valor que investi inicialmente no apartamento. Por exemplo, em janeiro de 2010 comprei um apartamento em Aguas Claras de 33m2, dei um sinal de R$ 9 mil e assumi as prestacoes no valor de R$ 400, com intermediarias de R$ 3 mil anualmente. Entao, vamos supor que em um ano e meio paguei cerca R$ 16 mil no apartamento. Neste mesmo periodo tenho uma valorizacao no meu imovel e consigo repassar o agio dele por R$ 32 mil, entao dobrei o valor do capital investido nesse periodo, explica Oliveira. Mesmo com tantos imoveis como forma de investimento, Fernando Oliveira relata que mora de aluguel, por opcao. Moro em um apartamento que vale cerca de R$ 500 mil. Se fosse para comprar, ficaria com esse dinheiro parado e hoje, com este valor em maos, durante um ano posso fazer um milhao que e o meu foco no momento, estar com o capital em movimento. Daqui a dois anos, quem sabe, vendo todos os agios,
compro alguns quitados e alugo. Posso viver da rentabilidade que terei desses alugueis. Quero conseguir entre R$ 10 mil a R$ 15 mil so desse negocio, espera o investidor.Dicas para o investidor fazer bons negociosO investidor deve ter em mente que nao existe investimento totalmente seguro. O futuro e, por si so, incerto. Mas a chance de voce se dar mal em um imovel a longo prazo, em relacao a um ativo financeiro, e muito menor, enfatiza o economista Jose Ricardo.A dica do economista para os investidores ou interessados no setor imobiliario e clareza de saber como quer investir. Com isso, eles procurarao areas distintas com maior liquidez, pensar na regiao de uma maneira futura, na valorizacao e aluguel que ela pode trazer. O investidor deve estar ciente do mercado e acompanhar o crescimento. Samambaia, por exemplo, era uma cidade marginalizada, mas foi planejada e grande parte da classe media esta investindo la por conta da estrutura da cidade, destaca.Outro ponto importante ressaltado pelo especialista e a compra do imovel na planta. Considerado um risco por muitas pessoas, tem a valorizacao liquida e certa. O valor que se paga na planta sera sempre muito inferior aquele pelo qual o investidor for vender. Pois a valorizacao durante o periodo de construcao gira em torno de 20% ao ano.Wildemir Demartini acrescenta que alguns pontos sao importantes na hora de se comecar a investir. Ele ressalta quatro: ponto, planta, preco e avaliacao do empreendimento, ou seja, o que ele pode oferecer. O investidor deve avaliar quem esta incorporando e construindo, apesar de hoje ja termos um mercado seguro, e ver o registro do memorial de incorporacao. Observar se o ponto tem uma boa localizacao, proximo ao comercio, metro, entre outros. O preco ele deve avaliar na entrada, sinais, o desconto e o valor que tem para aplicar, fazer o negocio de acordo com seu orcamento e vender quando tiver maior lucratividade, aconselha o diretor da Lopes Royal.Setor se tornou a locomotiva da economia Foto: Rose BrasilJose Ricardo: imovel e investimento seguroO economista e professor Jose Ricardo Costa e Silva, do Ibmec/DF, afirma que fatores como a estabilidade economica, a reforma microeconomica e a politica de incentivo de credito criada pelo governo foram fundamentais para o crescimento e a seguranca do mercado imobiliario. A criacao de condicoes para que as instituicoes financeiras oferecessem creditos a longo prazo, dando seguranca de um retorno, foi um dos fatores primordiais. O segundo ponto foi a reforma microeconomica na area de falencias e na area de emprestimos. Com a reducao do patamar de juros aum nivel bem menor que se tinha antes, os bancos passaram a ter interesse em emprestar a longo prazo, em vez de recolher ao Banco Central. Por fim, como forma de combater a crise economica mundial, o governo criou incentivos para o aumento do credito imobiliario, o que foi uma atitude sabia, pois disponibilizou poder de compra para quem nao tinha condicoes de comprar a residencia, analisa o economista.A construcao civil ja pode ser considerada um dos principais setores responsaveis pelo aquecimento da economia do pais
e de grande importancia dentro do mercado de trabalho. Segundo o professor do Ibmec, o setor entrou em um circulo vicioso e produtivo. Com a politica de aumento de credito, atraves do Programa Minha Casa, Minha Vida, criaram-se incentivos para que a construcao civil continuasse em ritmo acelerado e nao sofresse reflexos da crise economica mundial. E isso permitiu tambem o surgimento de uma demanda dentro do mercado de trabalho. Acredito que gerou ate um aquecimento maior que o normal, pois comecaram a faltar profissionais na area, destaca Jose Ricardo.O professor do Ibmec/DF ressalta que talvez haja uma reducao momentanea na rentabilidade dos imoveis, mas a tendencia e o crescimento, muito por conta do credito de longo prazo e da valorizacao do mercado. O economista compara a rentabilidade imobiliaria em relacao aos outros ativos e investimentos.Voce pode pegar o seu dinheiro e investir em CDI. Ele vai te dar uma rentabilidade mensal, mas nao valoriza. O mesmo acontece com o investimento na Bolsa de Valores. Nela se tem o rendimento do ativo, pode-se comprar acoes que te dao uma rentabilidade, mas a valorizacao e muito pouca. Se o mercado fosse perfeito, um ativo que nao te da retorno voce vende, mas nao funciona assim. No caso do imovel, voce tem o retorno com o aluguel, que te da em torno de 4% ao mes, mas tem em cima disso cerca de 15% a 20% no ativo, que te da um retorno substancial. E a uniao de dois efeitos: o da renda e o da riqueza, explica o professor de economia.Apesar da alta quase generalizada do mercado imobiliario do pais, Jose Ricardo nao acredita em bolha imobiliaria. Para ele, o cenario e outro: o crescimento do PIB e o credito facilitado, entre outros fatores economicos, nao permitem que isso ocorra. Isso se debate muito entre os academicos, eu acredito que nao estamos vivendo uma bolha imobiliaria, embora os precos tenham crescido, o nosso mercado e nada parecido com o que ocorreu na economia americana. La comecaram a fazer refinanciamentos e a emprestar dinheiro para quem nao tinha condicoes de pagar. Esse descuido criou uma falsa seguranca. O que nao acontece no mercado brasileiro, ha cuidados ao emprestar, diz.Mercado cresce na direcao das satelites Foto: Mary LealFrederico Kessler, da Rossi, diz que a valorizacao motiva os investidoresO mercado imobiliario brasiliense passou por um boom nos ultimos seis anos que vem se refletindo ate hoje. O crescimento do setor descentralizou: saiu do Plano Piloto para as satelites.A valorizacao do imovel tem sido forte e crescido acima da inflacao. Hoje e um bem acessivel, o que fez com que a demanda aumentasse. E o mercado passou a atender essa demanda reprimida em uma velocidade de vendas surpreendente nos lancamentos, principalmente para a classe media, o grande filao de mercado, afirma Frederico Kessler, diretor da Rossi Incorporacoes. A Rossi e umas das empresas campeas em velocidade de vendas no pais.Frederico Kessler enfatiza que o investidor nao compra o imovel por ser mais barato, e sim o que mais valoriza. Nos imoveis comerciais, 95% deles sao vendidos para
investidores; nos empreendimentos de alto padrao, cerca de 10% e nos de medio, em torno de 30% sao para eles. Compra onde se tem oferta. Gama e Samambaia tem se valorizado muito e se tornaram ofertas atrativas.Quem compra terra nunca erra. A frase e adotada por Wildemir Demartini, diretor da Lopes Royal Empreendimentos Imobiliarios. Para o consultor, ha 30 anos na area, o imovel sempre sera o melhor investimento a se fazer. O imovel e realmente a bola da vez, talvez a valorizacao nao seja sempre a mesma, mas ela sempre vai ocorrer, afirma Demartini.Demartini acredita que o investimento vai de acordo com o bolso do investidor, se vai comprar sala ou apartamento, assim como a localizacao. Se for pensar em comprar no Plano, vai seguir a lei da oferta e da procura, a peso de ouro. Sempre tera o imovel ocupado, principalmente se for pequeno. Todos querem morar na regiao e existem poucos (imoveis) para vender. Criou-se o Setor Habitacional Noroeste, o Park Sul, mas quando essas areas acabarem, quem sabe daqui ha uns sete ou oito anos, o sonho de morar no Plano Piloto acabou, nao tem mais onde construir, diz. Apesar da vontade da populacao de residir na regiao central de Brasilia, os investidores devem caminhar para onde o mercado esta crescendo ou tende a crescer e ai entram as cidades-satelites, em especial Aguas Claras, Taguatinga, Ceilandia e Samambaia. Aguas Claras, que ainda e uma cidade promissora, sai na frente em termos de rentabilidade e valorizacao. Para os investidores, a cidade se tornou o centro dos negocios. Em algumas localidades, vendemos nos nossos lancamentos cerca de 20% a 30% dos empreendimentos para os investidores. Em Aguas Claras os numeros alcancam a taxa de 30% a 40%, isso em salas e lojas e apartamentos de um e dois quartos, destaca o diretor da Lopes Royal.
Elizete Araujo Lima, tem a esperanca que, com a chegada do BB ao Minha Casa, Minha Vida, os pleitos tenham resposta mais rapida . "Dependemos desse programa porque sem ele as familias pobres nao tem condicao de ter uma casa. Qualquer coisa que venha facilitar e melhorar o processo deve ser bem-vinda. Ja fomos muito prejudicados pelo cancelamento de editais e programas passados", avalia.Ordem da presidenteO Banco do Brasil foi autorizado a operar como agente financiador do Minha Casa, Minha Vida na semana passada. A ministra do Planejamento, Miriam Belchior, fez o anuncio na ultima sexta-feira e esclareceu que a atuacao da instituicao sera complementar a da Caixa Economica Federal. A Caixa ja esta repassando ao BB informacoes para que o banco possa comecar a atuar em 2012. A ordem de montar a estrutura necessaria para capacitar a instituicao a atuar no programa habitacional partiu da presidente da Republica, Dilma Rousseff.Os juros Para quem ganha ate R$ 2.325, os juros cobrados sao de 5% ao ano.Se a renda familiar varia entre R$ 2.325 e R$ 2.790, a taxa e 6%. A ultima faixa de renda atendida pelo programa permitida - com rendimentos de R$ 2.790 a R$ 4.900 - os juros saltam para 8,16%.* Caso a pessoa interessada no financiamento seja cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Servico (FGTS), ha reducao de 0,5 ponto percentual nos juros.Fonte: CBIC
o salao estava cheio e os presentes se descontrairam ao som de uma dulpa sertaneja e um grupo de samba. O mes dos corretores de imoveis tambem esta sendo marcado por homenagens. O vereador Paulo Pedra apresentou proposta a Camara Municipal de uma sessao solene para homenagear os profissionais que mais se desctacaram na area. O pedido foi aceito por unanimidade pelos demais parlamentares e no dia 24-08, todas as entidades do setor imobiliario, e varios corretores de imoveis estiveram presentes na Casa de Leis, para serem homenageados pelo respeito que estao adquirindo da sociedade e do poder publico. O primeiro presidente da historia do sindicato, Heitor Freire, discursou sobre a evolucao da categoria e as lutas travadas ao longo dos anos, para chegar ao reconhecimento adquirido hoje.Grande festaComo um dos momentos mais importantes para a categoria, sera realizado no dia 25 de agosto o 21o Baile do Colibri, que e a festa de gala promovida pelo SindiMoveis-MS e pelo Creci. Este ano 500 convites foram disponibilizados e antes da data esperada todos ja tinham se esgotado, situacao que casou espanto ate mesmo para os organizadores. A comissao de eventos do sindicato promete que a festa sera marcada por surpresas e diversao, e superara as expectativas do ano passado. O evento sera realizado no Golden Class, com o buffet da casa e a animacao fica por conta da Banda Chama Show.Para o presidente do sindicato, James Antonio Gomes, todo ato feito em prol da categoria mostra o reconhecimento da classe pelo espaco ocupado como profissionais. "Trabalhamos para a concretizacao de sonhos, somos pecas importantes na vida de uma pessoa, pois uma avaliacao equivocada feita por um corretor de imoveis pode atrapalhar todo o planejamento e a estrutura de uma familia. Sabemos que devemos desempenhar com etica e profissionalismo nossa atividade para que sejamos cada vez respeitados e requisitados pela sociedade". Ele acrescenta tambem, que prestar um servico de qualidade e obrigacao do bom profissioanl, que deve atuar sempre com principios morais. "Nao podemos mais aceitar que maus profissionais prejudiquem a historia de uma categoria que tanto tem lutado para conquistar seu espaco. O sindicato sempre estara do lado de quem trabalha honestamente", revela o presidente.
incorporacao no Recife (veja lista ao lado) durante o seu funcionamento.No que se refere ao Edificio Benoni Sa, que comecou a ser erguido na Rua do Espinheiro, e cuja estrutura foi adquirida pela Melo Rodrigues, a Souza Luna S.A. participou da obra durante poucos meses. Ao contrario do que foi informado na reportagem da capa do caderno de Imoveis, da ultima quinta-feira, a obra nao foi paralisada por causa da falencia da Souza Luna S.A., que como foi dito acima, nunca faliu. A obra foi interrompida no inicio de 1999."A construcao nao foi para frente por causa dos condominos que nao puderam arcar com as despesas. Mas nunca houve briga entre os proprietarios dos apartamentos e os incorporadores", garante Vital. A estrutura do predio vai virar o Edificio Espinheiro Residence da Melo Rodrigues, que vai aproveitar o projeto original do predio.De acordo com Vital, a Souza Luna S.A esta para fechar negocio com um grupo grande para realizar obras de peso no setor. "Temos varios projetos que vao surpreender as empresas do meio como incorporacoes e condominios de lotes, entre outros", completa.
Projecao e de que a carteira do segmento aumente 120% este ano e feche dezembro em R$ 7,5 bilhoesO Banco do Brasil vai comecar a financiar a compra de imoveis na planta ou em fase de construcao para pessoas fisicas. Em entrevista a Agencia Estado, o vice-presidente de Negocios de Varejo do BB, Paulo Rogerio Caffarelli, disse que esse e mais um passo na estrategia do banco de crescer no credito imobiliario. A projecao e de que a carteira total do segmento aumente 120% este ano, fechando dezembro em R$ 7,5 bilhoes.Ate agora, o banco publico so fazia o financiamento habitacional de operacoes tradicionais, como compra de imoveis novos e usados e financiamento a construtoras e incorporadoras. Nas novas linhas, o proprio BB vai liberar o credito para as pessoas fisicas no momento da compra do imovel na planta. Segundo Caffarelli, o mais comum eram as construtoras financiarem essas operacoes, o que comprometia seus limites de credito para a construcao. "Com o banco financiando a pessoa fisica, libera mais limite para as construtoras."Mas as novas linhas de credito so serao destinadas a aquisicao de empreendimentos que tiverem suas construcoes financiadas pelo BB. O banco tem programas de financiamento para as 16 maiores construtoras do Pais. Caffarelli destaca que o BB tambem tem procurado estreitar os lacos com construtoras de menor porte. Cerca de 2,5 mil delas sao correntistas do BB, das quais 800 ja possuem limite de credito.O financiamento na planta tambem esta disponivel para empreendimentos do Programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. A previsao do banco e de que sejam financiadas 37 mil unidades habitacionais no ambito do programa ate o fim deste ano.Juros e prazosAs linhas de financiamento para imoveis na planta tem taxa de juros a partir de 8,4% ao ano, prazo de ate 30 anos e possibilidade de financiamento de ate 80% pelo Sistema Financeiro da Habitacao (SFH) e de ate 90% no Programa Minha Casa, Minha Vida.O BB encerrou o mes de setembro com saldo de R$ 5 bilhoes na carteira imobiliaria de pessoa fisica, expansao de 105% ante o mesmo mes do ano passado. Considerando a carteira de pessoa juridica, o saldo total sobe para R$ 6,3 bilhoes. Pesquisa garante que 39% dos brasileiros pretendem apostar no setor, ainda este anoJa foi o tempo em que o mercado imobiliario brasileiro era timido e que os investidores nao davam atencao a ele. Com o aquecimento do setor, por todo o Pais, essa situacao mudou ao ponto de ele ser considerado pela populacao o ativo com melhor desempenho. Essa transformacao pode ser observada empiricamente nos grandes centros urbanos. Mas, recentemente, uma pesquisa desenvolvida pela Franklin Templeton comprovou isso em numeros.O advogado Wallacy Ferreira do Nascimento, nunca imaginou que um dia poderia vir a investir em imoveis. Hoje, aos 25 anos, ele e proprietario de um apartamento, que foi comprado para ser alugado. A ideia surgiu quando ele viu quao rentavel foi locar parte do terreno da sua casa para uma empresa de telefonia instalar uma antena. "Pelo aluguel de um espaco de 7x7 nos lucramos muito.