As vendas de imoveis residenciaisnovos na cidade de Sao Paulo voltaram ao ritmo de normalidade emsetembro e cresceram 16,2% na comparacao com o mesmo mes do ano passado, para3.237 unidades, de acordo com dados do Secovi-SP. Conforme a entidade, querepresenta o setor imobiliario paulistano, ante agosto, a alta foi de 44,9%. Jano acumulado dos nove meses do ano, foram comercializados 19.873 imoveis novosna cidade, uma queda de 19,2%.Em nota, o presidente doSecovi-SP, Celso Petrucci, avalia que os numeros confirmam que o mercado voltouao ritmo normal de vendas, apos a fase de euforia de crescimentoexuberante percebida em 2010.Segundo a entidade, o volume deimoveis negociados superou os lancamentos do mes, que totalizaram 2.739unidades de acordo com a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimonio(Embraesp). Para Petrucci, ainda e cedo para considerar uma possivelmudanca na tendencia de reposicao de oferta na cidade.Em setembro, os lancamentos deimoveis residenciais na capital paulista recuaram 25,7% na comparacao comagosto e 9,4% frente ao verificado um ano antes.Imoveis de dois quartosmantiveram a lideranca das vendas sem setembro, com participacao de 52%,seguidos pelas unidades de um dormitorio, com 23,6% do total.Fonte:(Stella Fontes| Valor) O BC Fund vai elevar em 25% a distribuicao de alugueis aos quotistas; daultima vez em que isso aconteceu, o valor das quotas disparou na bolsaTorre Almirante, no Rio: imovel que pertence ao BC FundSao Paulo O Brazilian Capital Real Estate Fund (BRCR11B), maiorfundo imobiliario brasileiro com quotas negociadas em bolsa, vai elevar em 25%a distribuicao mensal de alugueis aos seus investidores. Da ultima vez em queisso aconteceu, em 29 de julho, as quotas do fundotiveram uma valorizacao de cerca de 20% na BM&FBovespa no mes seguinte.O BC Fund chegou a bolsa em dezembro de 2010 com umapolitica de crescimento acelerado e baixa distribuicao de dividendos. Ao invesde repartir todos os alugueis recebidos dos inquilinos com os quotistas, ofundo guardava parte do dinheiro para fazer caixa e comprar outros imoveis.Ha um ano, cada quota do BC Fund valia 100 reais e garantia ao investidor umretorno de 0,50 real ao mes. Em julho, a distribuicao de alugueis subiu para0,67 real. O fundo, entretanto, continuou a ser visto com certo ceticismo pelosinvestidores porque mantinha em caixa boa parte dos alugueis.Com a nova elevacao, que ainda deve ser ratificada em assembleia dequotistas em 20 de dezembro, a distribuicao subira para 0,83 real por quota egarantira ao investidor um retorno em linha com o resto da industria.Inicialmente, o fundo prometia chegar a esse nivel de distribuicao apenas em2014. A antecipacao aconteceu devido ao sucesso em reduzir a vacancia dosimoveis do portfolio e aos reajustes obtidos apos a renegociacao de diversoscontratos de locacao. A receita bruta de locacao dos fundos cresceu 30%nos 11 primeiros meses deste ano, diz Adriano Mantesso, responsavel peloBC Fund. Nossas receitas mensais com aluguel ja alcancam 14,3 milhoes dereais.O BC Fund possui 13 imoveis locados para dezenas de inquilinos e tem umpatrimonio imobiliario avaliado em cerca de 2 bilhoes de reais pela consultoriaimobiliaria Colliers. Entre os principais imoveis do portfolio estao o EldoradoBusiness Tower (ao lado do shopping Eldorado, em Sao Paulo), a Torre Almirante(no centro do Rio de Janeiro)