da incorporadora para os moradores.Apos a entrega de certo nu-mero de chaves, e realizada assembleia com os proprietarios para que seja implementada a quadra residencial. E a partir dai osmoradores passam a ser os donostambem do condominio. Antesdisso, a Jardins Mangueiral e aresponsavel pelo provimento deservicos como limpeza, seguranca, coleta de lixo, entre outros.Com o condominio implementado, e eleito um sindico, umsubsindico, um conselho fiscal eainda um conselho consultivo,aos quais e atribuida a administracao da quadra habitacional.Atualmente, o condominio Mangabeiras, desenhado para receber420 familias, possui um total de197 chaves entregues, ou seja,compradores que possuem oimovel. Desse numero, aproximadamente 60 estao efetivamente morando no local.Esses moradores alegam que,mesmo com menos da metade deimoveis entregues, precisam arcarcom a totalidade das despesas,incluindo aquelas referentes aunidades nao-compradas. No caso do condominio Mangabeiras,implementado em setembro de2011, o custo de manutencao atinge cerca de R$ 30 mil para todo ocondominio. No entanto, a arrecadacao atinge somente a casados R$ 17 mil. O restante estariaacumulado na conta do condominio, em dividas. O restantedas chaves esta na mao da construtora, que se nega a participarna manutencao do condominio.Ela diz que essas chaves nao lhepertencem. Queremos saber dequem e porque agora temos umadivida, afirma o administradorTeodoro Batista, 37 anos.Divida acumulada preocupaA divida de R$ 13 mil por mesestaria acumulada em cinco vezes,desde que a quadra Mangabeiraspassou para a responsabilidade dosmoradores. O morador Teodoro Batista faz parte do Conselho Consultivo do condominio, localizado naquadra 12. Ele afirma que a questaofoi levada ao conhecimento da Jardins Mangueiral. No entanto, nenhuma providencia foi tomada. Aconstrutora nos passou uma lista dorestante dos proponentes compradores para que possamos cobra-los.So que eles ainda nao sao donos eessa cobranca e ilegal. Nao vamosfazer isso, argumenta o conselheiro.A empresa foi procurada pelaequipe de reportagem e negou osfatos. Segundo sua assessoria, a porcentagem dos gastos de manutencaoreferente as unidades que ainda naoforam compradas e paga pela JardinsMangueiral. O sistema funciona como se fosse um predio. A partir domomento que formam um condominio, eles comecam a ter as despesas internas divididas. Porteiro,limpeza, lixo, seguranca, tudo o queestiver dentro da quadra. O gasto edividido proporcionalmente entre onumero de unidades, e a empresaJardins Mangueiral paga as unidadesnao vendidas, detalha um assessorde imprensa.No entanto, os moradores naoconfirmam essa informacao. Teriam,inclusive, ajudado os moradores dosegundo condominio implementado, Acacias, para que durante areuniao nao fosse feito o mesmo processo. No Acacias, sao 680 unidades habitacionais, sendo que durante a assembleia de implementacao, segundo os moradores, cercade 130 chaves estavam entregues.Eles somente iniciam o pagamentono proximo mes. SERVICOS PREJUDICADOSO maior problema atingiria tambem os proximos compradores doMangabeiras. Outro morador afirmaque conhece uma pessoa que tentoucomprar o imovel no mesmo condominio. No entanto, foi alertadoque teria que pagar pelos cinco meses de despesas atrasadas. Durantedois meses, o condominio nao tevecondicoes de manter nem mesmo ascondicoes basicas de manutencao, eos habitantes ficaram sem a limpezadas ruas por falta de pagamento.A Jardins Mangueiral afirmaque realmente houve esse problema no condominio, mas considera que ele foi gerado por umafalta de arrecadacao por parte doscondominos, ja que a responsabilidade de organizacao e fiscalizacao do pagamento seria deles.A empresa tambem acredita que asdividas