determinado ato. Na responsabilidade civil objetiva a questao da culpa e irrelevante para se determinar a responsabilidade do agente, sendo necessaria apenas a prova da ocorrencia do dano e do nexo de causalidade da conduta do agente e o prejuizo suportado.4) Os corretores de imoveis respondem subjetivamente ou objetivamente?O corretor de imoveis, na qualidade de profissional liberal, responde pelos danos causados a seus clientes, desde que reste caracterizada sua culpa. Em termos praticos, podemos dizer que age imprudente ou negligentemente o corretor que:(I) recomenda negocio sem as devidas cautelas, colocando os clientes e consumidores em risco;(II) que nao se informa bem de todas as circunstancias do negocio, antes de oferece-lo;(III) que nao apresenta ao cliente dados rigorosamente certos acerca do negocio;(IV) que omite detalhes e nao informa os riscos.Essa responsabilidade e subjetiva, por forca do Codigo de Defesa do Consumidor (art. 14 4o). Assim, e de se destacar que o corretor tem o dever legal de realizar todo o levantamento da documentacao do proprietario e do imovel a ser negociado a fim de averiguar sua higidez, antes mesmo de oferecer esse produto ao mercado, sob pena de restar caracterizado sua culpa, porquanto agiu de modo incauto. Com relacao a imobiliaria, pessoa juridica, os Tribunais Patrios tem entendido que esta responde objetivamente na qualidade de fornecedora de servicos, bastando provar que o dano causado ao cliente/consumidor decorreu da sua prestacao de servicos, sem necessidade de comprovacao da conduta negligente ou imperita (culpa) da imobiliaria. Outro ponto de cuidado para as imobiliarias referem-se aos anuncios e propagandas dos imoveis tanto para venda ou locacao, porquanto a imobiliaria se vincula a oferta realizada.Por exemplo, se um imovel e anunciado para a locacao comercial e o cliente provar que o imovel locado nao pode ser utilizado para tanto, responde a imobiliaria pelos danos causados. A responsabilidade nesse caso e objetiva, diante do contido no art.38 do Codigo de Defesa do Consumidor.ConclusaoComo se ve, o desempenho da atividade profissional de corretor de imoveis (pessoa fisica e juridica) e de grande responsabilidade legal e social. Por isso, e preciso que todos considerem o relevante papel desses profissionais, exigindo uma atuacao do gestor imobiliario, no minimo, condizente com os valores eticos estabelecidos pelo orgao regulamentador da profissao (Cofeci). Com isso, incentivo a todos os leitores deste artigo a se inteirarem das normas legais que tratam da profissao, principalmente a Resolucao no 326/92 do COFECI (art. 4o), porque, na medida em que ha conscientizacao social havera mais cautela dos corretores, o que resulta inclusive na protecao dos bons profissionais presentes no mercado, os quais por vezes tambem sao penalizados por nao formalizarem suas tratativas, confiando excessivamente no cliente. O corretor deve pautar a sua conduta de modo muito mais elevado, nao visando apenas o recebimento de uma comissao ou vantagem, pois ele pode ate deixar de ganhar num determinado caso, por ser prejudicial as partes, mas certamente se solidificara no mercado e atraira bons clientes que confiarao em seu serio proceder. Por fim, o corretor deve fazer o negocio como se o fizesse para si, ou seja, tomar as cautelas,