Voce comprou seu imovel na planta? OBA! Vao entregar daqui dois ou tres anos? OBA!A parte chata e a espera, pois quando compramos um apartamento, por exemplo, ja queremos que fique pronto logo para poder curtir essa conquista.Mas vamos pensar no lado bom. Voce tem tempo suficiente para programar os gastos e customizar o apartamento.Piso, gesso, moveis, pintura, iluminacao...No inicio, pensar em todos esses itens pode assustar, mas com um bom projeto e um cronograma bem elaborado, voce pode ter uma economia de ate 30% (em media). Para isso, precisamos de planejamento. Customizacao programada, como funciona?Voce pode mudar a planta, escolher livremente os materiais, planejar tudo antes do inicio da obra.Claro que obedecendo os limites tecnicos da construtora. (As construtoras nao se responsabilizam pelo trabalho e mao-de-obra que nao e delas).Hoje, e bem comum as construtoras oferecerem diversas opcoes de planta e acabamentos preestabelecidos. Isso para que possam assegurar a procedencia dos produtos. Se a ideia e alterar com mais liberdade no imovel, atencao:Muitas construtora exigem que seja utilizada a mao-de-obra da empresa, para que haja garantia dos trabalhos. Geralmente cobrando uma taxa de administracao de cerca de 20% sobre a diferenca entre credito e debito. (Ex.: O piso oferecido custa R$ 100,00 e voce deseja um de R$ 150,00, entao voce pagara R$ 80,00 a mais, sendo R$ 50,00 do piso e a taxa de R$ 30,00).Cada construtora tem suas regras, algumas dao mais liberdade para as alteracoes. Peguei o case dos arquitetos Ricardo Miura e Carla Yasuda de Sao Paulo:A quarta suite virou um ambiente multiuso (1), que serve de biblioteca, sala de TV ou quarto de hospede. Voltado para o corredor, o espaco que funcionaria como deposito agora e escritorio (2). Os moradores esticaram a cozinha (3) e abriram mao da copa.A pedido dos moradores e com poucas restricoes da construtora, o apartamento de 260m2 passou por mudancas antes da entrega da chave. Paredes a menos, iluminacao, acabamentos e marcenaria bem bolados personalizaram os espacos.Em vez de paredes de alvenaria, o hall social ganhou divisorias de vidro acidado e porta pivotante de nogueira Com plantas padrao flexiveis e sem marcas de acabamentos predeterminadas - beneficios raros na maioria dos edificios que permitem customizacao - a construtora deu carta branca aos arquitetos.O sofa esta no lugar da parede que dividiria o estar e o home theater. Atras da TV ha um painel de MDF, mesmo material da porta que leva a ala intima e fica imperceptivel quando fechadaEles iniciaram o projeto antes da obra iniciar, por isso puderam alterar paredes, escolher revestimentos e iluminacao diferenciados.Presas em trilhos embutidos no forro, as duas portas de correr da biblioteca servem de paredes e economizam espaco. No piso, assoalho de cumaruPara oferecer garantia da obra, a construtora exigiu executar e administrar todas as etapas do servicos.Segundo os arquitetos, foi um caso atipico: "Pudemos verificar se o detalhamento ficou conforme o projeto."Gostei bastante dessa reportagem publicada na revista Arquitetura & Construcao de agosto.Tambem comprei meu apartamento na planta e ja estou me divertindo e sonhando muito com a entrega dele. E muito prazeroso esse