Nao alterar a fachada e a area comum sao dicas basicas.Respeitar os horarios de silencio estabelecidos na Convencao e importante.Morar em condominios e uma opcao que exige saber viver em comunidade e, principalmente, respeitar o espaco alheio e o coletivo. Como medida para evitar que certas atitudes atrapalhem o convivio, os condominios costumam multar quem faz barulho fora de hora, desrespeita o espaco comum dos condominos, entre outras transgressoes a convencao coletiva.Saber respeitar as regras do condominio, a privacidade e liberdade dos demais moradores e imprescindivel para uma boa convivencia e tambem para evitar multas. No caso de imoveis locados, e muito comum que o sindico entre em contato com a imobiliaria para relatar o problema e pedir que a empresa tome uma medida.Brigas e discussoes entre familia, que perturbam o silencio, e cachorros de grande porte em apartamentos sao algumas das principais causas de desavencas entre vizinhos. Apesar de nao ser de alcada da imobiliaria, alguns sindicos costumam ligar para nos para reclamar de problemas de boa convivencia. Quando isso acontece, indicamos para o locador quais sao seus direitos no condominio e como ele faz para exerce-los, conta Charles Bitencourt, diretor comercial da Betha Espaco.Segundo Marco Aurelio, diretor da empresa Marco Condominial, administradora de condominios, a regra numero um para viver bem em um condominio e ter bom senso. O convivio em condominios, que possuem areas privativas e areas comuns, exige civilidade e tolerancia das pessoas. Outra regra importante e conhecer bem as regras do seu condominio, como os horarios para uso das areas comuns, se pode levar visitante para a piscina ou nao. So e correto exigir os seus direitos se estiver cumprindo os seus deveres, destacou.Marco Aurelio acrescenta que as principais reclamacoes dos moradores sao as que comecam com a letra B. Barulho em horario improprio; bicho de estimacao que causa incomodo aos vizinhos; e bobagens, ou seja, desconforto com situacoes irrelevantes que deveriam ser toleradas na convivencia em condominios, completou o diretor.Todo condominio deve possuir, ao menos, a convencao, que e a norma que define os direitos e deveres dos condominos de maneira ampla, alem de descrever a estrutura da administracao. Recomenda-se que os condominios possuam um regimento interno que e outra norma , que regulamenta os direitos e deveres descritos na convencao e define regras de uso mais especificas, como horario para uso da sauna e procedimento para reserva do salao de festas, por exemplo. A convencao e o regimento interno devem ser criados de maneira participativa entre os condominos em assembleia geral, contando com a assessoria tecnica de um advogado, para garantir a legalidade das regras aprovadas, alertou Marco Aurelio.Sem multasConfira outras dicas para evitar multas em condominios.1. Nao alterar a fachada: alem de ocasionar multa, a construtora e o arquiteto responsavel podem processar o condomino, por alteracao do projeto sem autorizacao. Varal na varanda e plantas nos parapeitos tambem sao proibidos, na maior parte dos condominios.2. Nao alterar a area comum: nenhum tipo de alteracao na area comum do predio deve ser feito sem aprovacao em assembleia. Se cada morador resolver decorar um ambiente da