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Artes Marciais e de Caxias do Sul - Academia Evolucao de Artes Marciais. Foram destaques os alunos Everton Donay Sperb (Dojo Sabres) e Jesus Francisco Bettanzos ( Acad. Evolucao) e a melhor tecnica do exame foi do aluno Joao Francisco Ribeiro (Dojo Sabres).Parabens aos alunos que foram graduados e aos Instrutores Richard Fabres e Rodrigo Barreto pelo excelente trabalho que estao desenvolvendo.
O vento sopra e mostra novos horizontes. E assim que se vive. as vezes falta coragem de ser quem sou. Existem datas que marcam as nossas vidas. Nao por suas recorrencias, mas por seus significados. um dia desses descobri que nem todas datas comemorativas sao festejaveis. Hoje talvez seja uma delas. Ah... Ha exatamente 4 anos, eu estava fritando na cama contando os segundos para correr para um aviao. Conferi mil vezes a mala. Escolhi de antemao a maquiagem, as roupas, o sapato. Conferi os documentos, o dinheiro e tudo o mais para uma viagem tranquila. Eu nunca senti tanta vontade de entrar em um aviao. A viagem era um segredo de familia. Para que contar aos outros o que a louca aqui faria, nao e mesmo? Segui.Era o rumo mais certo que poderia escolher. O mais iluminado. O mais amoroso da minha vida.Reencontrei meu amor em nosso primeiro encontro. Nao conhecia a palavra medo. Nao imaginaria que existiria a palavra morte. Nunca consegui ve-lo careca, palido ou com cicatrizes. Eu enxergava um outro homem.. O homem real... Eu enxergava o meu amor.Sao 4 anos... Anos doidos. Anos alegres. Anos sadios. Sao 4 anos com ele. Sao 4 anos de amor incondicional, como ja dizia o dicionario dele de 1989. Ta... Ele nunca compreendeu que amar significava lembrar a data do dicionario preferido do ser amado.Meu amor sempre foi culto e o dicionario era seu companheiro inseparavel. Como nao lembraria, meu querido?Saudade doi, mas nao mata. Ha 4 anos eu fui apresentada tambem as palavras saudade e morte. Mas isso fica para o mes de junho.Hoje quero falar do significado do amor.A gente chama de amor aquele que mata a morte e consegue sobreviver a saudade.Hoje e nosso aniversario, meu bem. Sinto saudade, mas tenho absoluta certeza de que as nossas linhas paralelas se encontrarao no infinito.Tua sempre,Nena. o medo sempre passa... sempre. Pes CansadosComposicao: Sandy LeahFiz mais do que possoFiz mais do que aguentoE a areia dos meus olhos e a mesmaQue acolheu minhas pegadasDepois de tanto caminharDepois de quase desistirOs mesmos pes cansados voltam pra voce.Pra voce.Eu lutei contra tudoEu fugi o que era seguroDescobri que e possivel viver soMas num mundo sem verdade.Depois de tanto caminharDepois de quase desistirOs mesmos pes cansados voltam pra voce.Pra voce.Sem medo de te pertencer.Voltam pra voce.Depois de tanto caminharDepois de quase desistirOs mesmos pes cansados voltam pra voce.Pra voce.Meus pes cansados de lutarMeus pes cansados de fugirOs mesmos pes cansados voltam pra voce.Pra voce. Existe uma musica que traduz muito bem a minha trajetoria neste mundo. Chama-se Hero .Meus amigos sao as flores do meu jardim. Mas eu sou a dona. Sou aquela que planta e cuida.. Ao sonharmos, reencontramos nosso norte. [...] fazia de conta que ela era uma mulher azul porque o crepusculo mais tarde talvez fosse azul, faz de conta que fiava com fios de ouro as sensacoes, faz de conta que a infancia era hoje e prateada de brinquedos, faz de conta que uma veia nao se abrira e faz de conta que dela nao estava em silencio alvissimo
escorrendo sangue escarlate, e que ela nao estivesse palida de morte mas isso fazia de conta que estava mesmo de verdade, precisava no meio do faz de conta falar a verdade de pedra opaca para que contrastasse com o faz de conta verde-cintilante, faz de conta que amava e era amada, faz de conta que nao precisava morrer de saudade, faz de conta que estava deitada na palma transparente da mao de Deus, nao Lori mas o seu nome secreto que ela por enquanto ainda nao podia usufruir, faz de conta que vivia e nao que estivesse morrendo pois viver afinal nao passava de se aproximar cada vez mais da morte, faz de conta que ela nao ficava de bracos caidos de perplexidade quando os fios de ouro que fiava se embaracavam e ela nao sabia desfazer o fino fio frio, faz de conta que ela era sabia bastante para desfazer os nos de corda de marinheiro que lhe atavam os pulsos, faz de conta que tinha um cesto de perolas so para olhar a cor da lua pois ela era lunar, faz de conta que ela fechasse os olhos e seres amados surgissem quando abrisse os olhos umidos de gratidao, faz de conta que tudo o que tinha nao era faz de conta, faz de conta que se descontraia o peito e uma luz douradissima e leve a guiava por uma floresta de acudes mudos e de tranquilas mortalidades, faz de conta que ela nao era lunar, faz de conta que ela nao estava chorando por dentro pois agora mansamente, embora de olhos secos, o coracao estava molhado; ela saira agora da voracidade de viver.- Clarice Lispector - Ela fazia de conta que esquecera...
Estudar para seguir carreira academica implica enfrentar de bote um mar profundo, desconhecido e sedutor. Quem nao gosta de desafios, desiste das Ciencias Sociais na primeira metade do curso. Ja quem e movido por desafios, apaixona-se pela area e faz disso um pedaco importante de sua propria vida. Neste dia 6 de marco de 2012, fui desafiada em uma disciplina na qual estou como Estagiaria Docente: toda a turma registrara suas percepcoes e experiencias diarias, seja isto feito de forma tradicional (diario) ou usual (blog). Nao sei como o farei, o que escreverei e nem sei ao certo se continuarei na proposta de faze-lo em forma de blog. Mas aproveito o momento para resgatar meus dois blogs, ha muito abandonados por pura preguica de ser eu. Vamos ver no que vai dar. Aproveito para registrar meu completo desespero e fascinio diante do programa da disciplina em questao. Diante de um ano decisivo, onde pretendo terminar a dissertacao de mestrado e passar em curso de doutorado, percebi que nao sera simples seguir como aluna-estagiaria mesmo que por alguns meses. Mas se ser Cientista Social tem sido nos ultimos anos navegar em mar revolto dentro de um bote solitario, nada mais me paraliza. Nem o medo de continuar. Dr. Felippe Cardozo (BCM Advogados), especialista em Direito Imobiliario, tira duvidas dos leitores do Correio da Bahia todos os domingos no Caderno de Imoveis. Confira a edicao desse fim de semana (01/12/2013). Tem uma duvida? Mande para a gente contato@bcma.adv.br ou marque uma consulta com um de nossos especialistas:Telefone: 71. 3355-4045.Rua Itatuba, 201, Ed. Cosmopolitan Mix - Salas 301/302 - Cep: 40279-700 - Iguatemi - Salvador Ba6. No meu condominio tem uma empresa de seguranca que e terceirizada e e responsavel pelos porteiros. Eles podem nos cobrar taxa extra para pagar o 13o dos porteiros? Diego MaiaDiego, depende do contrato que o condominio possui com referida empresa. Se no contrato houver esta previsao voces tem duas alternativas: rescindir o contrato ou renegocia-lo. Via de regra nao ha ilegalidade no repasse dessa despesa para o cliente tanto via taxa ordinaria como extraordinaria. Note contudo, que esta taxa extraordinaria, na realidade esta distorcida. A taxa extraordinaria serve para custear despesas que nao podem ser computadas no orcamento anual do condominio e cobradas sob taxa ordinaria. Quando um condominio tem que criar taxa extra para custear o 13o salario de um empregado, sendo ele terceirizado ou nao, visivelmente houve um erro no planejamento e que deve ser corrigido para os proximos anos.7. O sindico do meu predio quer comprar placas de energia solar para colocar no predio. Mas, o orccamento e muiti alto. Tem dinheiro em caixa, mas muitos moradores nao querem a compra. Podemos evitar essa compra de alguma maneira?Lucas LimaLucas, esta e uma obra, em minha concepcao, que pode ser considerada como de carater util. Logo, para a sua aprovacao, sao necessarios os votos da maioria absoluta dos condominos. Logo, se mais de 50% dos condominos aprovarem referida despesa nao ha formas juridicas de evitar a compra e instalacao desta forma alternativa de geracao de energia. Dr.
Felippe Cardozo (BCM Advogados), especialista em Direito Imobiliario, tira duvidas dos leitores do Correio da Bahia todos os domingos no Caderno de Imoveis. Confira a edicao desse fim de semana (27/10/2013). Tem uma duvida? Mande para a gente contato@bcma.adv.br ou marque uma consulta com um de nossos especialistas:Telefone: 71. 3355-4045.Rua Itatuba, 201, Ed. Cosmopolitan Mix - Salas 301/302 - Cep: 40279-700 - Iguatemi - Salvador BaSou morador de Stella Maris e nao fiz o recadastramento do meu imovel junto a Prefeitura de Salvador. Acontece que eu recebo correspondencias de Salvador e de Lauro de Freitas. Fico na duvida e ninguem consegue responder ao certo de qual cidade eu sou. Corro o risco de ser multado ou punido pela prefeitura de Salvador? Alexandre RamosAlexandre, voce esta, sim, correndo risco. Na realidade, o ideal era saber nao so onde voce deveria se recadastrar, mas, principalmente, onde voce deve pagar o IPTU do seu imovel. O ideal e que voce procure ate judicialmente, se for o caso, buscar onde, de fato, se situa seu imovel, nao so para cumprimento de deveres e obrigacoes tributarias, mas tambem para exigir seus direitos enquanto cidadao. Voce pode ate buscar judicialmente a tutela de seu direito em uma acao declaratoria. De outra sorte, sugiro que verifique em ambas as prefeituras se o seu imovel pertence a um municipio ou ao outro. Se o impasse persistir, procure o advogado da sua confianca e pleiteie judicialmente a solucao para seu caso.Ha sete anos eu comprei um apartamento no bairro da Pituba. Quitei o apartamento com o saldo do FGTS . Porem, o antigo dono esta alegando que o banco nao fez o repasse integral do valor para ele e esta me cobrado essa diferenca. O que eu devo fazer? Eva BotelhoEva, a principio voce nao tem que fazer nada. Nao vislumbro responsabilidade civil sua neste caso. Outro fato que merece destaque e que ja teria operado os efeitos da prescricao do direito de acao do vendedor do imovel, face ao tempo passado desde a operacao de compra e venda. Caso ele ingresse com uma acao de cobranca, voce deve providenciar sua defesa, mas vejo que o vendedor teria poucas chances de exito.Houve uma queda de energia na minha casa e, quando voltou, a geladeira e a televisao estavam queimadas. Com devo proceder para cobrar isso? Eu preciso ter a nota fiscal dos equipamentos? Bruna LimaBruna, este tema divide a doutrina e a jurisprudencia. Parte entende que a responsabilidade da fornecedora de luz e objetiva, nao estando vinculado seu direito de indenizacao a producao de qualquer prova, desde que demonstrado que houve a falha no fornecimento de luz, independentemente da apresentacao de notas fiscais de compra. Outra parte entende que o consumidor deve provar todos os fatos constitutivos de seu direito, ou que houve culpa ou dolo da referida empresa, que teria ocasionado os danos sofridos por voce. No seu caso, se voce tiver as notas fiscais, junte-as em um eventual processo judicial. Se nao, de igual sorte, voce pode pleitear seus direitos judicialmente.
de animais nas unidades privativas do condominio, nenhuma pratica de nenhum condomino pode depor contra a salubridade e higiene do condominio. Logo, uma vez que a permanencia dos animais na quantidade e forma como estao hoje, esta trazendo embaraco para os demais condominos, sua vizinha pode ser compelida a resolver o problema, alocando os animais em um outro local, que nao o condominio. Se, mediante notificacao do condominio ela nao retira-los, ou mesmo se o condominio for inerte, voce pode ajuizar acao contra ela e pleitear que o juiz determine a remocao dos animais.Tenho serios problemas com o meu vizinho por conta do cachorro dele. Todos os dias quando ele leva o animal para fazer as necessidades fisiologicas o bicho comeca a fazer o servico na minha porta. O problema e que o vizinho nem tem a dignidade de limpar. Como posso resolver esse problema? Luana DiasLuana, registre o ocorrido no livro de ocorrencias do condominio e exija que seu condominio tome as providencias necessarias para impedir o cometimento dessa infracao. O mais certo seria que o condominio o notificasse, aplicando inclusive multa pela infracao. Se o condominio, contudo, restar inerte, voce pode ingressar com acao judicial no sentido de requerer a proibicao ao seu vizinho da pratica deste ato, sob pena de multa.INADIMPLENCIAMeu predio tem 30 apartamentos e 6 dos condominos esta inadimplente. Ja sao vizinhos de muitos anos e temos muito receio de colocar na justica para cobrar os atrasos. Ha outra forma de resolver isso sem judicializar? Joana MariaJoana, pode haver a tentativa de cobranca extrajudicial do debito, atraves de uma empresa de cobranca especializada. Contudo, nao ha garantias de que voces nao tenham que ingressar com acoes de cobranca para poder receber os valores devidos. Particularmente entendo que a consideracao tem que dar lugar ao bom senso, no sentido de que, nao e justo com os demais condominos acarem coma inadimplencia de outras pessoas. Invariavelmente, voces pagam a conta pelo inadimplente.Ha oito meses estou com o condominio atrasado,. Ja parcelei e comecei a pagar. O problema e que a sindica se recusa a tirar meu nome do mural de devedores porque disse que ainda estou em debitos. Ela pode fazer isso - Vanessa Amorim Vanessa, o entendimento acerca do que e inadimplencia divide opinioes. Para alguns, como a sindica do seu predio ao que tudo indica, entendem que so cessa a inadimplencia com a plena quitacao do debito, mesmo atraves de acordo. Outros, entendem que uma vez em acordo, o debito fica sobrestado, e o condomino fica como se tivesse liquidado seu debito. Particularmente, me filio mais a segunda hipotese. Isso porque, a possibilidade de o condominio ter que indenizar um condomino que se sinta lesado de alguma forma, fatalmente sera mais caro do que possibilitar que esse condomino em acordo, delibere em assembleia, ou mesmo que conste de seu nome do mural ou relatorio de inadimplentes. Sugiro que procure dialogar com a sindica e mostrar-lhe seu ponto de vista.TAXA EXTRAMoro em um condominio de casas e dois moradores nao querem pagar uma taxa extra que foi criada
para reformar as areas comuns. A decisao da taxa foi em assembleia e aprovado pela maioria. Como podemos resolver isso - Diego CostaDiego, a resolucao do caso nao e tao simples. A depender do tipo de reforma que voces pretendem fazer, pode ser que a decisao dependa nao da maioria simples, presente em Assembleia, mas de, na realidade, maioria simples do total de condominos, de 2/3 dos condominos ou ate da unanimidade, tudo, como disse a depender do tipo de benfeitoria que sera executada. Ou seja, se o quorum de aprovacao em Assembleia nao foi aquele legalmente previsto, a deliberacao pode ser tida como anulavel, desde que um juiz decida neste sentido. O ideal e que voces verifiquem com o advogado do condominio se o quorum necessario para deliberacao e votacao, foram observados.BARULHO Meu vizinho adora festas. Todos os dias tem um movimento na casa dele a noite com um barulho absurdo. Ja reclamamos mas ele nao para. Podemos expulsar ele do predio / Marta Dantas Marta, a exclusao de condominos nao e admitida no direito brasileiro. A despeito disso, alguns poucos julgados e fundamentados em casos graves de comportamento antissocial de condomino autorizam a retirada do condomino do imovel, seja por determinar a alienacao compulsoria do imovel, seja por levar a leilao o imovel. Mas, como disse, essas decisoes, ainda sao muito esparsas, e nao sao definitivas, vez que os tribunais superiores ainda nao se manifestaram sobre a materia. Independentemente da exclusao de condomino, existem outros artificio legais que podem ser usados pelo condominio, como acao de obrigacao de nao fazer e aplicacao de multas, sendo majoradas, mediante a reiteracao e gravidade do comportamento deste condomino. Sugiro que comecem por ai e, se nao obtiverem exito, busquem atraves de um advogado a construcao adequada para resolucao desse problema.
minhas dividas que eu tinha sobre o condominio. O problema e que o sindico mudou e o novo nao quer aceitar esse abatimento. O que faco? Vanda RibeiroVanda, muito embora o recebimento de valores em atraso de taxa condominial seja responsabilidade do sindico, para evitar este tipo de situacao, sempre sugerimos a nossos clientes que aprovem qualquer tipo de concessao, compensacao ou desconto mediante aprovacao assemblear ou, no minimo, aval do conselho consultivo ou fiscal. No seu caso em particular, os atos praticados por um sindico, inclusive em termos de desconto, prevalecem com relacao as novas administracoes, nao podendo o novo sindico simplesmente dizer que nao aceita os televisores como forma de compensacao de pagamento dos valores devidos, desde que voce tenha comprovacao de que referida negociacao efetivamente ocorreu, atraves de instrumento proprio. Se voce nao tiver qualquer tipo de comprovacao de que referida negociacao ocorreu ou ainda se o antigo sindico nao se manifestar neste sentido, nao havera aprovacao de assembleia de condominos, nem, tampouco, aval do conselho fiscal. Assim, voce fica sem qualquer subsidio juridico de que efetuou a compra dos televisores para compensacao dos valores devidos por voce ao condominio. Neste esteio, a legislacao imputa como nao paga a prestacao se a mesma foi diversa da forma pactuada formalmente ou com erro de pessoa. Seria o mesmo que dizer, como dito no popular, que o mal pagador paga duas vezes. Verifique esta situacao da forma como eu falei para evitar este prejuizo.Meu apartamento esta com um vazamento no teto do banheiro. Eu creio que seja um problema do meu vizinho de cima, mas nao tenho muita certeza. Em caso de vazamentos, de quem e a responsabilidade? Dos moradores ou do condominio? Oracio BrasOracio, via de regra, a logica para vazamentos e infiltracoes em condominio e de que, no tronco geral de agua a responsabilidade e do condominio, e nos ramais e nas unidades privativas e do condomino proprietario do imovel. Ou seja, e necessario primeiro investigar a origem da infiltracao para se apontar o responsavel pelo pagamento.E correto o sindico nao pagar condominio? O sindico deve ser sempre remunerado? Em quanto ele deve ser remunerado? Ana RamosAna, a Convencao do Condominio de definir, entre outras coisas, a forma da remuneracao de sindico. Referida remuneracao nao e obrigatoria, mas compensa o sindico dos gastos habituais que surgem com o desempenho das atividades que o condominio exige, como telefone, combustivel, tempo, entre outros. Na maioria dos casos, o valor da remuneracao, como nao pagar o condominio, nao repoe, efetivamente, o valor que o sindico despendeu para exercer sua atividade. Logo, esta tem que ser uma analise muito mais global, levando-se em consideracao estes fatores apontados, do que simplesmente o simples fato do sindico nao pagar a taxa de condominio.
Dr. Felippe Cardozo (BCM Advogados), especialista em Direito Imobiliario, tira duvidas dos leitores do Correio da Bahia todos os domingos no Caderno de Imoveis. Confira as edicoes de 17 e 24 Novembro de 2013.Tem uma duvida? Mande para a gente contato@bcma.adv.br ou marque uma consulta com um de nossos especialistas:Telefone: 71. 3355-4045.Rua Itatuba, 201, Ed. Cosmopolitan Mix - Salas 301/302 - Cep: 40279-700 - Iguatemi - Salvador Ba1. Meu condominio e novo e ainda nao tem todos moradores residindo. Ha quatro apartamentos que ainda nem foram vendidos. O problema e que a construtora nao quer mais pagar o condominio dessas unidades. O que podemos fazer? Mauro RibeiroMauro, muito embora esta seja uma pratica normal de muitas incorporadoras, a mesma nao e legal. Ora, se a incorporadora ainda tem imoveis em estoque, deve arcar com os onus de manutencao da coisa comum. Muitas vezes, inclusive a construtora vale-se do esdruxulo argumento de que no contrato assinado com os adquirentes tinha clausula que a isenta total ou parcialmente da obrigacao de pagar o condominio. Os tribunais contudo, tem consolidado o entendimento de que nao se pode dar guarida a uma tese como essa, ate porque a figura do condominio nao se confunde com a figura do adquirente individual ou coletivamente. Logo, sugiro que cobrem da incorporadora da mesma forma como a qualquer outro condomino.2. Vou me mudar para outro estado e queria vender meu apartamento. E possivel eu fazer o tratamento de venda a distancia ou precisaria estar aqui para assinar os documentos? Tem alguma saida? Regina SimoesE possivel sim, Regina. Seja por procuracao publica passada para alguem para esta finalidade, seja atraves do envio de documentos via postal. Nao existe obrigatoriedade de voce estar no cartorio para fazer a venda. Sugiro que contrate um bom corretor e um bom despachante e eles resolverao essa questao para voce com facilidade.3. Eu vendi meu imovel por R$ 59 mil. Mas, quando fui fazer a passagem da escritura o comprador queria colocar um valor maior para ele ter barganha na hora de revender e tambem no Imposto de Renda. Nao aceitei. Mas, se eu aceitasse, teria algum problema? Joao Vitorio SantanaJoao, a implicacao direta disso seria voce ter que declarar e pagar imposto de renda superior ao valor que efetivamente recebeu. Ou seja, voce teria que informar o valor recebido pelo imovel para pagar o imposto de renda alem do que prestar falsas informacoes ao fisco poderia te trazer outros tipos de problemas em outras esferas do direito.4. Um dos moradores do meu predio resolveu montar uma banda e esta fazendo ensaios diariamente dentro do apartamento. Acontece que e um barulho imenso. Ja reclamamos, mas ele se recusa a colocar isolamento acustico porque disse que nao tem dinheiro. E agora? Ingrid SantosA alternativa nesses casos e a aplicacao de notificacoes e multas. Se ainda assim ele continuar a infringir as normas condominiais, o condominio pode ingressar com uma acao na justica requerendo que o mesmo se abstenha de realizar seus ensaios. Importante ainda destacar que, esse tipo de acao tem sido cada dia mais normal e
tras bons resultados nos tribunais. Devo ressaltar, contudo que, antes de ingressar com a referida acao, medida esta que deve ser considerada como a ultima alternativa, julgo ser importante a constituicao de prova como, por exemplo um laudo da SUCOM atestando que o barulho existe e que excede os limites legalmente impostos.5. A agua do meu predio e individualizada ha seis meses. Mas, estamos suspeitando que esta havendo desvio para a casa do sindico. Ja temos ate um laudo que mostra o desvio. Podemos processar ele? Rubens BragaRubens, se voces possuem provas e indicios suficientes para provar seu direito voces podem ingressar com a acao e, inclusive, destituir o sindico.Devo dizer que este seu relato e bastante exotico, mas que se enquadraria facilmente no mesma conceituacao de desvio de valores do condominio ou uso indevido de seus recursos.