Uma relacao necessario e de amor e odio.Toda vez que pensamos em adquirir qualquer imovel, apolice, nos vem o receio de contatar um corretor.Devido a anos e anos de falta de respeito ao cliente, hoje sentimos o cliente muito receoso em tomar este iniciativa, tentando preservar ao maximo de passar informacoes a seu respeito.A conciencia da mudanca se faz necessario, com a maior profissionalizacao dos corretores e mais comprometimento em oferecer o que o cliente procura, sem no entanto invadir sua privacidade.Acredito que um dialogo mais claro do que e esperado do corretor se faz necessario, pra que aconteca uma relacao de confianca e seja alterada esta realidade, pois como em qualquer setor, nao podemos generalizar como um todo. Imovel novoAntes de adquirir o imovel, verifique a sua localizacao com relacao a aspectos que possam coloca-lo em risco ou desvaloriza-lo em pouco tempo. Observe a incidencia do Sol, a iluminacao e a ventilacao. Visitar o imovel em diferentes horarios, e a maneira ideal de verificar a situacao da sua real localizacao;Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de servicos, comercios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades e conversar com os futuros vizinhos; Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento; No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados - elevador, azulejos, pisos e metais; Analise a documentacao do imovel e do vendedor e leia o contrato com bastante atencao antes de assina-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na duvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado; Consulte tambem o Cadastro de Reclamacoes Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existencia de reclamacoes contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora; Antes de fechar o negocio, aguarde a aprovacao da operacao pela CAIXA. Ao escolher o apartamento que deseja adquirir na planta, atente para:- A renda necessaria normalmente e de tres a quatro vezes o valor das parcelas;- Nao pode haver nenhum restricao financeira nos CPFs dos envolvidos no financiamento;Verifique o valor na hora da entrega das chaves, pois normalmente sao valores mais altos e sempre e necessario prever;Guarde todas os panfletos, anotacoes e informacoes recebidas no momento da compra, pois, em caso de discordancia, tera como provar o que foi prometido na assinatura do contrato. Lista de documentos necessarios: (de todos os envolvidos no financiamento) Carteira de identidade; CPF em situacao regular; Certidao de nascimento ou casamento; Comprovacao de renda, sendo: 3 ultimos hollerits; Declaracao do Imposto de Renda (completa, com recibo de entrega assinado); Movimentacao Bancaria caso nao tenha hollerit (3 ultimos meses, DE QUALQUER BANCO); Segundo a Folha de SP, publicada em 16/11/11, no caderno Cotidiano, o IBGE mostra que as unidades domesticas com apenas um morador aumentaram de 8,6% para 12,1% na ultima decada. Fenomeno caracteristico dos grandes centros urbanos, ele tem sido observado com mais frequencia em estados com indices mais altos