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Pessoal,Vi essa materia e acho super importante divulgar. E a portabilidade de financiamento da casa propria. Nao ha divulgacao, porque obviamente os bancos nao tem vantagem. Assim como para a telefonia fixa e movel, ninguem divulga e nos consumidores nao nos beneficiamos.Fika a dika!Beijo apertadoMutuario pode transferir financiamento da casa propria de banco e pagar menos por elePoucos mutuarios sabem, porque os bancos nao informam, mas e possivel pechinchar uma reducao substancial de custos nos contratos antigos de financiamento da casa propria. Essa renegociacao tornou-se ainda mais atrativa nos ultimos meses, por conta da reducao dos juros basicos da economia, que na ultima semana cairam a casa de um digito (9,75%). Mas um acordo fechado entre os bancos dificulta o acesso dos mutuarios a informacao de que a lei garante o direito de transferir o financiamento da casa propria de um banco para outro, sem custos, da mesma forma como se pode mudar de operadora de celular mantendo o mesmo numero.O governo ajudou nesse acordo informal entre as instituicoes, nao dando a devida publicidade a regulamentacao da lei que permite, desde 2008, a transferencia (portabilidade) do financiamento. Mas as normas sao claras. Se o cliente encontrar uma condicao melhor, pode levar o credito habitacional para outro banco ou usar isso como barganha para reduzir a prestacao do imovel.A tarefa nem sempre e facil. O professor de filosofia da Universidade Federal Fluminense (UFF), Fernando Muniz, travou uma luta contra o Santander, por um ano, ate conseguir transferir o financiamento do seu apartamento em Ipanema para o Banco do Brasil.Como voce fica amarrado ao banco, ele impede que voce tenha um beneficio garantido por lei, destaca Muniz, acrescentando que, depois de finalmente concretizar a transferencia, a prestacao do seu financiamento caiu de cerca de R$ 3 mil para cerca de R$ 2,7 mil, com o mesmo prazo.Um mutuario que tenha financiamento do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH) pelo sistema SAC, de R$ 200 mil, a taxa de 11% ao ano, mais TR, e dez anos ainda por vencer, paga, em media, prestacao de R$ 3.413,59. Se esse mutuario renegociar o financiamento por uma taxa de 9%, o valor da parcela caira para R$ 3.108,13. E o saldo devedor ainda sera reduzido em quase R$ 20 mil.De acordo com as normas do BC, os bancos nao podem cobrar taxas de quem transferir seu financiamento de instituicao, nem Imposto sobre Operacoes Financeiras (IOF), se o saldo levado for identico. Ao migrar, o banco tem que calcular o valor atual da divida, descontado o juro embutido nas parcelas a vencer. Ao mutuario, so cabe arcar com os custos de cartorio, que podem ficar em cerca de 1% do valor do imovel.Segundo o presidente da Associacao Brasileira das Entidades de Credito Imobiliario e Poupanca (Abecip), Octavio de Lazari Junior, nos ultimos dois anos, as taxas do SFH cairam de 12% ao ano (teto tradicionalmente cobrado) para um valor medio de 9,5% a 10% ao ano. Nao ha estatisticas precisas sobre os juros cobrados nesse mercado, mas a queda foi confirmada por todas as fontes ouvidas pelo GLOBO. Lazari
confirma a aversao dos bancos a portabilidade, mas justifica:Se as migracoes se tornarem frequentes, os bancos terao direito de colocar clausulas nos contratos (futuros) prevendo que a taxa podera subir se a condicao do mercado mudar. Ou seja, os bancos podem restringir mais (o credito imobiliario).O diretor de uma grande instituicao vai alem e diz que, se um banco de menor porte adotasse uma posicao mais agressiva tentando atrair clientes antigos com juros menores , os concorrentes poderiam se unir contra ele para fazer com que a instituicao sofresse retaliacao do mercado.Com todos esses problemas de comunicacao, a portabilidade ainda engatinha no Brasil. De todos os creditos incluindo financiamento de casas, veiculos e outros parcelamentos houve uma migracao de apenas R$ 4,3 bilhoes em 2011. No entanto, o BC ressalta que o poder da medida e muito maior, porque, na maioria das vezes, o cliente negocia as taxas no banco onde ja e cliente e acaba desistindo de migrar depois de conseguir juros mais baixos.Essa pratica e comum, segundo outros dois participantes do mercado. Os bancos nao querem perder um bom pagador e os clientes levam em conta esse relacionamento, antes de mudar. Ate porque, em geral, alem do credito imobiliario com a instituicao, os clientes acabam adquirindo tambem cartoes de credito, seguros vinculados ao financiamento, entre outros servicos.Hoje, existem menos barreiras para comprar a casa propria esse e o tipo de credito que mais cresce no pais, 44,5% de aumento nos ultimos 12 meses. Os bancos passaram a aceitar prazos mais longos e uma parcela maior de financiamento, sobre o preco do imovel. Segundo a Abecip, o percentual medio financiado subiu de 50%, em 2007, para 63% do total do imovel, no ano passado. Prazo de 30 anos para a quitacao tambem e mais comum hoje do que ha dois anos. Tanto que o dado mais recente do BC mostra que ha R$ 205,9 bilhoes em contratos em andamento no Brasil. Um recorde historico, mas ainda pouco, se comparado a paises mais desenvolvidos.Casos em que seguro embutido nas prestacoes pode garantir quitacao O mutuario muitas vezes ignora algumas clausulas do contrato de financiamento da casa propria que podem beneficia-lo no futuro. Uma delas e referente ao seguro embutido nas prestacoes. Alem de proteger o imovel contra incendios ou desmoronamentos, o seguro serve para quitar a divida em caso de invalidez ou morte. Alguns casos de clientes com doencas graves como cancer e Aids tambem dao direito ao seguro mas isso depende de uma avaliacao individual.Segundo a Caixa Economica Federal (CEF), o direito a quitacao da divida so e valido se houver invalidez total e permanente do individuo. No Sistema Financeiro da Habitacao (SFH), invalidez total e permanente e a incapacidade total ou definitiva para o exercicio da ocupacao principal e de qualquer outro tipo de trabalho por doenca ou acidente.Quem financiou e depois adoeceu precisa de um laudo de medicos do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para conseguir o beneficio. O banco ressalta que a doenca precisaria ter sido declarada na proposta de seguros (DPS) ou adquirida depois da data
de assinatura do contrato.Se o financiamento nao foi feito no nome de uma unica pessoa, so a parte de quem faleceu ou de quem ficou doente e saldada. Mas se quem ficou invalido, na hora de assinar o contrato, havia contribuido com 100% da renda, a divida sera totalmente quitada. Se na composicao da renda contribuiu com metade, tera quitada apenas essa parcela do contrato, e sua familia tera de pagar os 50% restantes da prestacao mensal.Fonte: http://www.zap.com.br/revista/imoveis/dicas-e-materias/mutuario-pode-transferir-financiamento-da-casa-propria-de-banco-e-pagar-menos-por-ele-20120312?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news_Imoveis_2012.03.13_Saiba_como_funciona_a_portabilidade_do_financiamento
Bulgaria - 4h42 - Um artista trabalha em sua obra durante o primeiro festival internacional de esculturas em Burga Australia - 2h54 - Modelos passeiam com roupas de banho inspiradas em Queensland durante uma promocao de turismo em Sydney. Alem dos maios e biquinis, as modelos tambem usavam casacos forrados com vistas do Estado Suica - 12h33 - Torcedor holandes se atira em fonte, em Berna. Italianos e holandeses tomaram as ruas da cidade antes de partida entre as duas selecoes valida pelo Grupo C da Eurocopa China - 7h56 - Um babuino come picole para se refrescar no zoologico de Wenling, na provincia de Zheijang. A temperatura na cidade chegou a 38, de acordo com fontes locais EUA - 0h52 - Um aviao libera uma substancia que ajuda a conter o incendio florestal que ocorre no Arizona. As chamas forcaram moradores de uma area remota a evacuar as suas residencias Bulgaria - 5h04 - Um homem observa a fumaca que sobe apos uma serie de explosoes em um deposito de armas, perto da vila de Chelopechene. Fortes impactos foram sentidos na capital Sofia e assustaram moradores Estados Unidos - 23h02 - Chamas de incendio florestal se aproximam da ponte Burns Creek em Big Sur, California. Nesta terca-feira o governador Arnold Schwarzenegger ordenou o deslocamento imediato de soldados da Guarda Nacional para ajudar a combater os incendios localizados no norte do Estado desde o mes passado China - 9h11 - Mulher coloca sua cabeca dentro de boca de crocodilo durante performance no Parque Mundial de Pequim. O local e famoso por conter miniaturas de pontos turisticos de paises de todo o mundo China - 12h34 - O ex-jogador da selecao chinesa de basquete Wang Libin acende pira olimpica proximo a complexo historico de Xi'na. A cidade, que ja foi a capital do pais, e famosa por causa dos milhares de guerreiros de terracota que guardam o mausoleu do primeiro imperador da dinastia Qin China - 0h56 - Uma vista geral mostra parte de uma barreira do lago de Shibangou sendo explodido para expandir o canal de divisao no municipio de Qingchuan, na provincia de Sichuan. Ate 30 mil residentes devem ser retirados do municipio por causa de desastres frequentes na area montanhosa desde que o terremoto devastou o local Tecidos leves e soltos Jovial Equilibrando a silhueta Estilo Personalidade Bem usada o ano todo e todas as idades Para o trabalho e eventos informaisModelos leves e soltos para valorizarRomanticasDetalhes Passeios Estamoas soltinhas Pecas florais Listras e estampas, golas e cintos com estilo, e e ideal para producoes descontraidas. Vestidos simples, mas que valoriza o corpo e que vai bem a ocasioes diurnas . Formas soltinhas, delicadas com detalhes romanticos garantem looks versateis para passeios informais. Na hora de compor o visual para o seu dia a dia, faca do seu guarda-roupa inteligente, voce faz sua moda. Use da sua criatividade com o o que voce tem de melhor com producoes femininas. Add caption Ideias de roupas e acessorios e usar ja Peca mais esportiva Um toque de feminilidadeCombinacoes lindas Estampas delicadas e
riqueza de detalhes, pura liberdade. Curta o que cada lugar tem para lhe mostrar.Para fazer tudo que lhe traga paz. Fazendo o bem alegrando o dia. Passeie, tome banho de mar, com uma boa caminhada para lhe trazer paz.
1964 e a pratica de tortura contra camponeses e operarios emRondonia. A pratica de tortura continua tao usual nos dias de hoje. Ostorturadores de 1964 fizeram escola na PM e Policia Civil. Recentemente umcampones foi torturado por policiais em Ouro Preto do Oeste e afirmamos comtoda a certeza que os torturadores ficarao impunes. Alem da tortura, aintimidacao e violencia contra manifestacoes populares e uma constante aqui emRolim de Moura, denunciou um Estudante da escola Candido Portinari.Dezenas de estudantes e professores denunciaram, ainda, a precarizacaodas escolas publicas no municipio e o autoritarismo da Secretaria Estadual deEducacao (SEDUC). Aqui tem escolas sem patio, infraestrutura basica comorefeitorios nao ha, salas sem ventiladores ou ar-condicionado; sem falar nafalta de professores e a desvalorizacao salarial dos trabalhadores em Educacao.E ainda querem impedir a livre manifestacao de professores e a organizacao doMovimento Estudantil, denunciou um professor da Escola Priscila Chagas que tem25 anos de existencia.Ao protesto somaram-se a denuncia do aumento salarial dos vereadores doMunicipio, que numa manobra acabaram aprovando em valores reais o salario paraR$7.000,00. E um assalto ao povo que ocorre em nosso Municipio, mas tambem naAssembleia Legislativa e no Congresso Nacional. O povo morre nas filas doshospitais, padece nas periferias, falta leite nas creches, falta coleta delixo, o preco da energia e um roubo! enfatizou um estudante da Escola TancredoNeves.Estudantes e professores que denunciavam o descaso com a educacaopublica foram aplaudidos pelo povo que assistia ao desfile oficial. Apos oencerramento do desfile o protesto continuou e populares que apoiavam o movimentobuzinavam.
Nao vote! Viva a revolucao! foram colados em diversos muros. Na manha do dia 6, milhares de panfletos foram distribuidos em Ramos, na zona Norte, para os moradores do bairro e do Complexo do Alemao.GRAFITES DO COLETIVO BAGACEIRO EM RECIFENos muros de Recife podem ser vistos grafites feitos pelo Coletivo Cultural Bagaceiro convocando a populacao a boicotar a farsa eleitoral.DEBATE EM GOIANIAO Nucleo de Direitos Humanos (NDH) da UFG, em parceria com o Comite contra a Farsa Eleitoral e com o Programa de Mestrado em Ciencias Politicas da UFG promoveu um Ciclo de Debates com professores e estudantes no dia 27 de setembro no Salao Nobre da Faculdade de Direito da UFG, com o tema: Voto Nulo Crise de Participacao ou Representacao?Segundo o Comite de Apoio, cerca de 130 pessoas participaram do Ciclo de Debates.
ir alem e perceber que so com uma Revolucao podemos resolver de verdade os problemas do povo. So com o povo exercendo o poder diretamente, e que ele ira garantir saude, educacao, emprego e salario digno, seguranca de verdade e terra pros camponeses que nela trabalham! E por isso que precisamos nos organizar mais. Precisamos nos organizar cada vez mais nos nossos locais de trabalho, universidades e escolas, alem dos nossos locais de moradia! Nesses locais precisamos desenvolver comissoes, associacoes e movimentos que sirvam pra organizar a luta do povo sem depender das classes dominantes e de toda penca de politicos e oportunistas. Dia a dia precisamos ir construindo o Poder Popular, desenvolvendo, defendendo e aplicando um Programa Revolucionario que reflita as necessidades historicas do povo brasileiro.E hora de dar o NAO a enganacao e o SIM a luta direta por uma transformacao profunda e de fato do pais e do mundo. Se voce concorda com esse manifesto, participe do Comite de Boicote a Farsa Eleitoral. O Comite realiza reunioes, debates e diversas acoes denunciando a farsa eleitoral e convocando o povo para se organizar e lutar.A proxima atividade do Comite e dia 13 de setembro, quinta-feira, as 16h, na Praca XV. Contato: comiteboicoteeleicoesrj@yahoo.com.br
dividas publicas externa e interna;6 - Respeitar e assegurar a propriedade da pequena e media burguesias (burguesia nacional), na cidade e no campo;7 - Cancelamento de todos os acordos internacionais lesivos ao pais e o povo e estabelecer uma nova politica de relacoes internacionais, baseada no direito de igualdade e autodeterminacao das nacoes e povos e no internacionalismo proletario;8 - Promocao de uma nova democracia, nova economia, nova cultura que integre a economia nacional e a desenvolva, reconhecendo as grandes diferencas e problemas regionais; estabilize as condicoes de vida das amplas massas populares do campo e da cidade com emprego para todos, grandes planos de habitacao, investir no transporte de massas atraves de uma extensa malha ferroviaria e metroviaria, ademais de preservar a rede rodoviaria e explorar hidrovias. Promover saneamento e erradicacao de doencas emdemicas, tudo centrado na elevacao cultural das massas, atraves da mobilizacao para a erradicacao do analfabetismo e educacao vinculadas a pratica social da luta pela producao, da luta de classes e da experimentacao cientifica, guiadas pela ideologia cientifica do proletariado, o materialismo dialetico-historico, para destruir a cultura imperialista e concluir a conformacao nacional;9 - Defender e consolidar os direitos e conquistas do proletariado, das massas populares dos povos indigenas, das mulheres e das populacoes negras, assegurando real igualdade de direitos as mulheres numa Declaracao Geral dos Direitos do Povo. 10 - Respeitar a liberdade de consciencia religiosa, em toda a sua amplitude, de crer e nao crer;11 - Defender a plena liberdade de pensamento, expressao, organizacao e mobilizacao;12 - Educacao laica, publica, gratuita e cientifica para todos os niveis, baseada na pratica da luta pela producao, da luta de classes e da experimentacao cientifica;13 - Mobilizar permanentemente as massas populares sob direcao do proletariado para concluir a revolucao democratica e passar ininterruptamente a revolucao socialista, desenvolvendo nela sucessivas revolucoes culturais proletarias;14 - Como parte da revolucao mundial apoiar energica e decididamente a luta do proletariado internacional, das nacoes oprimidas e dos povos de todo o mundo, combatendo sem treguas o imperialismo, o oportunismo e toda a reacao mundial.
diferente das marcas que ja conhecemos. Cores: Admiracao (rosa fechado), Carinho (amarelo perolado), Encanto (verde), Amor (rosa claro), Confianca (laranja vivo), Paixao (rosa), Desejo (vermelho), Intuicao (azul metalico) e Impeto (marrom).A colecao ja esta disponivel para venda. Quanto ao preco, achei um pouco salgado para uma mera mortal como eu: preco sugerido de R$ 14,50 cada, ja esta circulando em todas as perfumarias do Brasil, inclusive pela internet. E ai, anciosas para usar algum esmalte da colecao?Beijos da Lu
Bom gosto - Essa e a definicao perfeita para essas imagens desse post. Tudo absolutamente atual e super na moda, moda essa que nao vai mais embora, nao sem antes passar por mim.Cinto de Caveira - Antes o que era temido, quando ainda era crianca, hoje virou um coringa em qualquer look basiquinho. O Caveirismo esta por toda parte: nas passarelas, nas fashionistas e afins. Nem preciso dizer que e uma super tendencia nao e mesmo? Vale investir.Candy Colors - E a moda que contem tudo em tons pasteis: Rosa clarinho, verde clarinho, azul, roxo, etc...Pode ser visto nas roupas, acessorios e sapatos. Ja falei sobre essa trend aqui no blog, mas e sempre bom relembrar. O outono/inverno nao foi tao sobrio, com cores neutras, como e de costume. Esse ano predominaram o color block e candy color, o que eu acho super valido, ja que nao precisamos combinar dias cinzas com nosso look day. Podemos sempre colorir o dia, com um visual um pouco mais alegre.Makeup Matte - Sou super adepta de uma make mais opaca, sem aquele brilho glam, como dizem os maquiadores. E mesmo questao de gosto e acho que ela combina mais no verao, ja que o calor excessivo deixa a nossa pele naturalmente com aspecto mais brilhoso. No inverno uma maquiagem luminosa, acho que vai bem, levando em conta que o nosso rosto fica mais ressecado. Outro detalhe importante, sao os batons: desde que comecei a usar eles sem brilho/cintilancia, abandonei de vez o gloss. Fica ai a dica, espero que gostem amadas.Beijos da Lu Trend Alert!O Verao nem comecou oficialmente, mas ja sabemos que a cor Dourado continua com tudo nessa proxima estacao. Tivemos uma previa nos desfiles inverno/verao do SPFW e no Fashion Rio desse ano. A grande diferenca e que o dourado da proxima estacao sera bem mais vivo e quente do que o tom do inverno, que era mais brando e envelhecido.O Dourado continuara presente nos acessorios...Nas bolsas, clutches etc...Nas unhas...Sandalias e todos os tipos de calcados......E nao poderia faltar e claro na Maquiagem. Vale tudo: Dourado com azul, verde, lilas. Voce vai poder brincar tranquilamente com as cores, desde que essa make tem esse ouro precioso. Nao e a toa que o dourado sempre foi poderoso nao e mesmo? Entao amadas, tire tudo do armario e abuse dessa tendencia mais que perfeita. Beijos da Lu Oi, tudo certo minhas leitoras?Hoje venho com esse look que usei pra ir no Cinema quarta passada, assistir o novo filme do "Batman, o Cavaleiro das Trevas Ressurge". Alias super indico, na minha opiniao, e o melhor de todos os tempos. Com elenco impecavel: Marion Cotillard, Morgan Freeman, Liam Neeson, Christian Bale, Anne Hathaway e Michael Cane. Mas vamos conferir o que usei!Se tem uma peca que amo no meu guarda-roupa e essa calca skinny, que imita couro sintetico. Crio varios looks com ela, porque ela me permite fazer combinacoes, ja que a mesma e de cor neutra. Posso usa-la com floral, listras, e varios tipos de texturas diferentes. Tudo bem simples, basico para curtir um cineminha
em plena quarta-feira.Batom vermelho para aques dias que estou com preguicinha de fazer uma make mais elaborada. Batom vermelho e curinga. Nao tem erro, apostem nele meninas. Esse colar foi eu quem fiz meninas, maravilhoso, com pedrarias neutras, posso usar com varias cores de blusas, regatas, camisas etc.E pra finalizar, uma sandalia que estou amando. Aquele azul bem glam, que deixa qualquer visual mais alegre. Gostaram?Beijos da Lu
EMMA STONE MAKEUPOla queridas, o post de hoje e sobre uma atriz que tem arrebatado nao so Hollywood, mas tambem os coracoes de fas no mundo inteiro, essa e - Emma Stone. Ontem assisti mais um dos seus belos filmes - "Historias Cruzadas" que conta a saga de duas negras que trabalham como empregadas domesticas e que sofrem muito preconceito. Na trama passada nos anos 60, epoca em que a segregacao racial se intensificou nos EUA, Emma Stone vive 'Skeeter', que, recem-formada em jornalismo, retorna a terra natal, no estado sulista do Mississippi. Vale a pena conferir esse filme....Mas o filme nao e o assunto desse post, e sim as makes baphonicas da bela atriz. Uma dica de maquiagem e essa da foto acima. Sabe quando voce tem um compromisso, seu horario e limitado e voce nao tem aquele tempo sagrado para fazer uma make super elaborada? Pois bem, a foto acima e uma boa dica: Bocao vermelho e olhos delineados e/ou apenas com muito rimel. Esta pronto o look, rapida e facil de fazer. Quando estou com pressa e o horario corre, sempre opto por fazer maquiagem nesse estilo, as vezes substituo por um batom pink ou outra cor mais forte.Pesquisando algumas fotos na internet, percebi que as maquiagens dela tem um jeito peculiar de ser - ou seja, ela costuma criar looks quase sempre do mesmo jeito: boca nude, olhos levemente esfumados, e raras vezes uma corzinha nos labios ou nos olhos, mas que nao passa disso, pelo jeito ela preza sempre pela makeup discreta. Me referindo ao que escrevi acima, aqui esta exatamente sobre o que falei: boca nude e olhos esfumados. Um look lindo e facil de reproduzir em nos, nao e meninas? Quem gostou da make clean, super delicada e romantica? Eu sim... Aqui o mesmo estilo da foto anterior. Tudo nude. Outro ponto importante e que Emma sempre esta mudando as madeixas. Entre um filme e outro, ela aproveita sempre pra surgir de visual novo, nao tem medo de ousar, sigamos o exemplo amadas!! ehehehe...Nessa make, um leve delineado esfumado nos olhos e a tal da cor que eu falei nos labios. Como a atriz e bem branquinha uma cor ou outra de vez enquando nao faz mal nenhum, ela pode abusar das cores, mas vejo que e com cautela sempre, ja que seu tom de pele evidencia as cores muito mais, do que em peles mais escuras.Pouco blush: dificilmente vi fotos da diva com blushes mais ousados, com forte cor nas macas do rosto. Tudo bem basico, sao maquiagens leves pra nao chamar atencao mesmo. Particularmente eu gosto, todas elas voce pode fazer para ir ao trabalho, por exemplo. Lembrando que makes bonitas como as de Emma Stone, a gente pode copiar sem medo, pois nao tem contra-indicacao. Certo meninas, curtiram o post? Espero que tenham apreciado as dicas. Volto em breve. Beijos da Lu Imagina se eu nao gosto de fotos nao e mesmo? ahahaha, essas fotos abaixo, fiz no meu quarto, testando a iluminacao nova da minha penteadeira. Olha so!O que acharam amadas,
ficaram bem boas nao e? ainda quero uma camera nova, tipo Nikon ou Canon, mas ainda preciso levantar uns bons contos de Reis para arrematar uma gigante dessas...eheheheh....Enfim, por hora vou me virando com minha Sony 12.1 mega mesmo. Ate amores!Beijos da Lu