by Kolibrier KOLIBRIERinstagram: @kolibrier DENY KIDS - WEST PLAZA SHOPPINGARQUITETURA: DENY KIDSRESPONSAVEL TECNICO: JOSE AUGUSTO M. GIANCOLIPROJETOS COMPLEMENTARES: MUNHOZ GIANCOLIEMPREITADA: ARQMAC EMPREITEIRA DE MAO DE OBRA A desinformacao de sindicos, administradoras e proprietarios sobre os riscos que uma reforma possa acarretar faz com que muitas obras sejam realizadas sem nenhum acompanhamento tecnico, ignorando aumento de carga estrutural, alteracoes hidraulicas, aumentos de carga eletrica, impermeabilizacao, impactos acusticos e termicos, derrubada ou criacao de paredes etc., acontecendo ate mesmo sem o conhecimento ou autorizacao do condominio. O Codigo Civil Brasileiro, lei no 10.406 de 10 de janeiro de 2002, em sua secao II, artigo 1.348 responsabiliza o sindico civil e criminalmente em conjunto com o proprietario da unidade condominial por qualquer sinistro que possa vir a ocorrer em edificacoes de uso multiplo, tanto residencial como comercial ou de servicos. Os arquitetos e urbanistas tiveram suas atribuicoes profissionais regulamentadas atraves da lei no 12.378/2010 para que atuem como autores de projeto e responsaveis tecnicos em obras e servicos. A ABNT definiu atraves da NBR no 16.280 de 18 de abril de 2014 as regras e diretrizes para obtencao de um grau de excelencia na ordenacao das reformas em condominios, tanto em unidades (areas privadas) como em areas externas. Devido a grande repercussao na midia, pareceu ao grande publico que a necessidade da contratacao de um profissional habilitado nao era necessaria anteriormente, o que e um equivoco porque as leis que regulamentam nossa profissao ja existiam muito antes da emissao desta norma tecnica. Os Registros de Responsabilidade Tecnicas-RRT devem ser elaborados conforme a atividade realizada pelo arquiteto e urbanista. Uma copia destes documentos devera ser entregue juntamente com copia do projeto e do memorial descritivo ao sindico do condominio. Se o arquiteto e urbanista nao o fizer, cabera ao sindico solicitar essa documentacao. No caso de autoria de projeto, o arquiteto e urbanista devera elaborar um RRT de autor de reforma em edificacao. Se o arquiteto e urbanista for o responsavel tecnico pela obra ou servico, devera elaborar um RRT de execucao de reforma em edificacao. Caso ocorra alguma duvida em relacao a seguranca da edificacao, o sindico devera atraves do condominio, contratar um outro profissional com atribuicao para tanto, para elaborar um laudo tecnico que as dissipe. O pagamento desse profissional devera ser feito pelo proprio condominio. Se o profissional que elaborar o laudo for arquiteto e urbanista, este devera recolher um RRT multiplo mensal. E muito importante lembrar que, qualquer projeto ou obra que altere uma construcao de uso multiplo devera ser arquivado junto aos projetos originais da edificacao para que possa servir de consulta nas proximas alteracoes que possam vir a ser realizadas. A norma tecnica no 16.280/2014 podera ser adquirida diretamente no site da ABNT (www.abnt.org.br). texto: informativo da diretoria tecnica - CAU/SP - No8/2014 Slide Away . Skateboard . Shop Online http://www.folkinklabel.com/shape-slide-away - Serie numerada com 8 unidades - Desenvolvido em parceria com Jose Augusto Munhoz Giancoli (Kolibrier)- Shape macico feito de madeira tauari- Simetrico - Medidas: 20 cm de largura por 72 cm de comprimento - Peso: aprox 1,7 kg