de ate 30% da renda total bruta oriunda do tomador e participantes.TopoO que e preciso para pleitear a reducao da taxa de juros junto a instituicao financeira?Algumas instituicoes financeiras oferecem reducao significativa da taxa de juros mensal, a exemplo da Caixa Economica Federal, que concede esse beneficio com o pagamento da prestacao mensal mediante debito em conta corrente mantida na propria CAIXA, debito em folha de pagamento e no caso de o proponente possuir, na data da contratacao, algum dos produtos do seu pacote basico (Conta Corrente com Credito Rotativo CROT e Cartao de Credito CAIXA ativo, nas modalidades Credito ou Multiplo).TopoNo caso de casais, e possivel somar as rendas?Sim, e aceita a soma de rendas para casais marido/mulher ou em uniao estavel, noivo/noiva (proclamas), solteiro(a), viuvo(a). Demais situacoes sao avaliadas caso a caso.TopoNo caso de uma familia, e possivel somar as rendas entre pais e irmaos ou avos?Geralmente nao, porem algumas instituicoes financeiras permitem a composicao da renda entre os adquirentes, independente do vinculo de parentesco.TopoQual o valor minimo de financiamento imobiliario residencial?Os financiamentos habitacionais de imoveis residenciais no ambito do SFH variam de R$ 15.000,00 a R$ 450.000,00 com taxas de juros ate 12% a.a. (doze por cento ao ano) e fora do SFH com qualquer valor e taxas de juros superiores a este limite. Porem algumas instituicoes financeiras exigem valor de prestacao minima. Com isto ha possibilidade de financiamento de valores inferiores a R$ 15.000,00.TopoQual o valor maximo de financiamento imobiliario residencial?O valor total a ser financiado varia conforme a instituicao financeira contratada, mas a grande maioria tem como percentual maximo de 80%, com algumas chegando a 90% do menor valor entre a avaliacao e a promessa de compra e venda do imovel para financiamentos com recursos do SBPE e ate 100% com recursos do FGTS.TopoQue tipos de seguros sao exigidos para o contratando do financiamento imobiliario?Danos fisicos do imovel (DFI) e morte/invalidez permanente (MIP), ambos sao embutidos no valor da prestacao mensal.TopoComo e feito o pagamento do financiamento imobiliario para o vendedor do imovel?O pagamento em regra geral e feito pelas instituicoes financeiras, na forma de credito (TED ou DOC) em conta corrente do vendedor do imovel.TopoComo e feita a liberacao do financiamento para reforma ou construcao?Uma particularidade desta modalidade de financiamento e que o valor financiado nao e disponibilizado de uma unica vez ao proponente, a instituicao financeira libera parcelas mensais do valor financiado conforme o andamento do cronograma da obra. O financiamento e pago na forma de credito (TED ou DOC) em conta corrente do proprietario (tomador do financiamento).TopoEu posso adiantar algumas prestacoes do financiamento imobiliario?Sim. Isto se chama amortizacao. O cliente pode, a qualquer momento, com recursos proprios ou do FGTS amortizar o saldo devedor, reduzindo o prazo de financiamento ou o valor das prestacoes, respeitado o limite estipulado na legislacao vigente.TopoComo e feito o reajuste da prestacao e do saldo devedor?Tanto as prestacoes quanto o saldo devedor sao reajustados mensalmente de acordo com o indice da TR (Taxa Referencial), que tambem e utilizado para o reajuste da caderneta de poupanca.TopoQuais sao as taxas e