a fim de restaurar a natureza da avenca. Isso porque, a seu ver, o pagamento antecipado de todo o valor residual desqualifica-a como contrato de arrendamento residencial, na medida em que este pressupoe, necessariamente, a existencia de um preco previamente fixado a ser pago ao final da avenca, na hipotese de opcao pela compra do bem.Mais a frente, impugnou, igualmente, o orgao ministerial, os termos da clausula 15a, 5o e 7o, que preveem a possibilidade de saldo residual negativo, vedando ainda a possibilidade de devolucao de eventual valor residual adiantado durante a vigencia do arrendamento residencial, caso o arrendatario, ao final do prazo estipulado, opte por devolver o bem arrendado, e nao por compra-lo, ainda que se trate de indenizacao devida por benfeitorias.Vejamos, inicialmente, o que dispoem as clausulas aludidas:"CLAUSULA QUARTA - DO VALOR E DO REAJUSTE DO BEM ARRENDADO - O valor atual do imovel e de R$ 19.144,41 (dezenove mil, cento e quarenta e quatro reais e quarenta e um centavos) e sera reajustado anualmente, na data de aniversario do contrato, mediante a aplicacao de 80% (oitenta por cento) do indice de atualizacao aplicado as contas vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Servico, acumulado nos ultimos 12 (doze) meses ou o indice que vier a substitui-lo."."CLAUSULA SEXTA - DO VALOR E DO REAJUSTE DA TAXA DE ARRENDAMENTO MENSAL - A titulo de taxa de arrendamento, os ARRENDATARIOS pagarao a ARRENDADORA o valor mensal de R$ 134,01 (cento e trinta e quatro reais e um centavo), que sera reajustado anualmente, na data de aniversario do contrato, mediante a aplicacao do indice de atualizacao aplicado as contas vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Servico, acumulado nos ultimos 12 (doze) meses ou o indice que vier a substitui-lo."."CLAUSULA NONA - DO PRAZO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO - O prazo do presente contrato e de 180 (cento e oitenta) meses, contados da data da sua assinatura."."CLAUSULA DECIMA QUINTA - DA OPCAO DOS ARRENDATARIOS - Findo o prazo previsto na clausula nona, com o integral cumprimento das obrigacoes pactuadas no presente instrumento, fica consolidado o direito dos ARRENDATARIOS de optar:a) pela compra do bem arrendado, mediante o pagamento do valor residual, se houver, devidamente atualizado na forma deste contrato; oub) pela renovacao do contrato de arrendamento; ou, ainda,c) pela devolucao do bem arrendado.PARAGRAFO PRIMEIRO - Para o exercicio de qualquer das opcoes elencadas no caput desta clausula, apos cumpridas todas as obrigacoes contratuais, os ARRENDATARIOS deverao comunicar sua pretensao a ARRENDADORA ou a quem esta indicar, ate 30 (trinta) dias antes do termino do prazo contratual.PARAGRAFO SEGUNDO - Para o exercicio da opcao de compra do bem, sera exigido dos ARRENDATARIOS, apos vencido o prazo do arrendamento com o integral cumprimento das obrigacoes ora assumidas, o pagamento do valor residual devido, se houver, devidamente atualizado.PARAGRAFO TERCEIRO - O valor residual de que trata esta clausula, sera pago em parcela unica pelos ARRENDATARIOS, no prazo maximo de 30 (trinta) dias, e equivalera a diferenca entre o valor atualizado, na forma deste contrato, do bem arrendado e o somatorio das taxas de arrendamento