Voce quer buscar um financiamento imobiliario,mas nao tem a menor nocao de por onde comecar? As duvidas sao muitas, mas epossivel entender o passo-a-passo e esclarecer tudo para fazer uma busca maistranquila e segura!1. Documentacao: A documentacao basica para buscar umfinanciamento imobiliario sao RG, CPF, comprovante de endereco atual (no maximo60 dias), comprovante de estado civil (certidao de nascimento ou casamento) eos tres ultimos holerites, no caso de quem e registrado em carteira. Quemutiliza o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servico) precisa aindadisponibilizar o extrato completo do fundo de garantia, que pode ser retiradodo site da Caixa Economica Federal, com o numero do PIS em maos.2. Comprovacao da Renda: No caso da renda formal, ou seja, com registroem carteira, e so apresentar o demonstrativo de pagamento da empresa ou oholerite. Quem tem a chamada renda informal, ou seja, sem registro em carteira,deve apresentar formas alternativas de comprovacao da renda como o extratobancario dos ultimos tres meses, do dia 1 ao dia 30, ou a declaracao de impostode renda, que e um documento ideal para os bancos na hora da analise de creditopor ser muito confiavel, ou ainda a DECORE, declaracao de rendimentos doautonomo, desde que seja apresentada em conjunto com as guias de recolhimentodo imposto. Existem ainda varios outros documentos comprobatorios da renda, queabordaremos detalhadamente em outro post.A renda deve ser comprovada por todos os participantes do financiamento.3. Prazo da Analise:O prazo de validade da analise de credito naCaixa Economica hoje consiste em 60 dias. Apos esta data e necessario atualizara documentacao e passar por nova analise para a liberacao do emprestimo. Porisso e importante juntar a documentacao completa solicitada e entregar aoCorrespondente Bancario ou a Agencia, para que so entao o prazo possa tervalidade. 4. Como e Calculado o Valor de Entrada eParcelas:Estes valores sao calculados com base na rendacomprovada. A renda considerada e a bruta do holerite. No caso da comprovacaoatraves de Declaracao de Imposto de Renda, e considerada a media, calculadapela divisao do total da renda anual por 12. No caso da DECORE e a media dastres guias. A parcela maxima sera o valor de 30% da renda bruta mensal. Com ovalor maximo da parcela determinado, o sistema calcula o prazo e o valor totaldo emprestimo. Porem, caso o comprador queira abaixar o valor da parcelamensal, basta aumentar o valor da entrada. O FGTS entra como parte do pagamentoda entrada.5. Prazo de Pagamento do Financiamento:O prazo varia de acordo com a idade doparticipante mais velho e pode ser de 120 meses (10 anos) ate 420 meses (35anos), dependendo da modalidade. O prazo do financiamento vai influenciardiretamente no valor da entrada, pois como a parcela nao pode ultrapassar 30%da renda, quanto menor o prazo, maior a parcela, entao quando a parcela atingiro teto ela nao aumentara mais, neste caso o sistema calculara uma entrada maioe um financiamento menor para que tudo se enquadre no valor da parcela maxima.6. Comprometimento da renda:O comprometimento da renda determina quanto obanco pode emprestar ao comprador, caso ele ja tenha outros compromissosparcelados na instituicao. Como a renda nao pode ser comprometida em mais