Depois que todas as expectativas do mercado imobiliario no curso de 2010 foram superadas, os especialistas acreditam que em 2011 o periodo continuara sendo propicio para compra de imoveis.Os fatores que facilitaram a compra:- estabilidade economica do Pais- aumento da renda da populacao- incentivos do Governo na area de habitacao- credito com juros menores- parcelamento facilitado- agilidade nos processos de financiamentoPara quem busca comprar imovel neste ano seja para morar ou para investir , orgaos como o Sinduscon-RS (Sindicato da Industria da Construcao Civil no Estado do Rio Grande do Sul) dizem que as vantagens continuarao sendo oferecidas aos interessados.Com os fatores listados acima somado o aquecimento da industria da construcao civil, aumentam tambem as ofertas de empreendimentos com as mais diversas caracteristicas, localizacoes e precos. Neste percurso do mercado e muito mais facil encontrar o imovel ideal para morar e ainda e uma otimo oportunidade para comprar como investimento.Na Revista ImovelClass numero 67, que saiu novinha na semana passada, ha uma materia especial sobre o mercado imobiliario e abordagem sobre os tipos de imoveis para os diversos perfis de compradores. O primeiro passo para quem esta em uma situacao de venda/compra ou locacao de imovel e confirmar se o corretor realmente esta credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imoveis (Creci). Os consumidores podem ligar para o conselho mais proximo ou ir a delegacia regional do Creci mais proxima e verificar a identificacao do corretor(a) que esta prestando servico a voce.RegistroOutra maneira, ainda mais facil, de ter certeza que esta negociando com alguem idoneo e conferir a carteira de identidade profissional. Conhecido como Carp (Cartao Anual de Regularidade Profissional), o documento identifica que o corretor de imoveis esta sem pendencia e devidamente inscrito no conselho. Quem teve problema de ma-conduta, por exemplo, nao tem seu Carp renovado. Entao, tambem e bom ficar de olho na data do documento apresentado.InscricaoObserve sempre se, no anuncio do corretor, consta seu numero de inscricao no Creci.Fique de olhoSe o corretor insistir em negociar um imovel irregular, negar a prestacao de contas, nao repassar quantias ou documentos que lhe tenham sido entregues e nao fornecer recibos desconfie de sua idoneidade.ObrigacaoDe acordo com a Associacao Brasileira de Defesa do Consumidor, o bom corretor imobiliario tem a obrigacao de informar claramente sobre condicoes, precos, caracteristicas e situacao legal do imovel. Alem, e claro, de comunicar imediatamente as partes sobre qualquer alteracao que interfira na realizacao do negocio.Existem profissionais e profissionais. Zelamos pelo sucesso dos corretores e das boas negociacoes! Voce ja refletiu a respeito da importancia do corretor de imoveis e dos riscos de negociar sem ele? Nas ultimas semanas, este tem sido um debate polemico no meu blog e no meu Twitter. Nestes dois espacos, tenho comentado sobre reportagens que sairam na midia e iniciativas que incentivam a negociacao de imoveis sem corretor. Inclusive um leitor do blog deixou um comentario questionando o percentual pago aos corretores, ja que eles cobram 6% de comissao sobre bens que demoramos uma vida inteira pra conseguir, dizia ele.Eu respondi. Expliquei que, ao contrario do que ele acredita, substituir o corretor