escritorio central com alugueis, manutencao e operacao do escritorio, impostos e taxas gerais, entre outros.As despesas com administracao central sao os custos indiretos nao passiveis de generalizacoes para toda as empresas e obras. Qualquer taxa adotada, merece um estudo de caso particularizado de aplicacao, onde deve-se considerar as seguintes limitacoes:- Quanto maior o numero de obras que estao sendo executadas ao mesmo tempo pela empresa construtora, menores as despesas indiretas em relacao ao custo direto total;- O tamanho da empresa;- A distancia da obra em relacao a sede central.2. Administracao localSao as despesas de apoio tecnico, administrativo e de supervisao no proprio local da obra. Compreendem os itens de:- Vigilancias diversas;- Seguranca e primeiros socorros;- Alugueis e despesas diversas com agua, luz, comunicacao, placas indicativas, ferramentas manuais, entre outros;- Pessoal ligado diretamente a execucao da obra e nao considerado no calculo dos custos diretos;- Controle tecnologico, licencas e seguro.As despesas de administracao local podem, com certas reservas, ser adotadas com base em experiencia anterior. Ou seja, ha uma taxa de administracao local mais ou menos igual para todas as empresas. Ainda assim, deve-se considerar que o tipo de obra a ser executada e uma variavel controlada e que impede a prefixacao dessa taxa.3. Custos financeirosOs custos financeiros que decorrem de condicoes contratuais relativas aos cronogramas de execucao dos servicos e de pagamentos do contratante a contratada, descontadas as caucoes, sao passiveis de serem calculados previamente para todas as empresas concorrentes em uma determinada obra.Assim definidos, em termos de prazos de recebimentos e desembolsos, os custos financeiros sao apenas uma parte do total que uma empresa precisa considerar. A outra parte decorre de atrasos nos recebimentos previstos, de condicoes de financiamento de equipamentos, da comparacao entre custo de estocagem e custo de compra, do uso e das fontes de recursos financeiros a disposicao da empresa, do custo de oportunidade envolvido no negocio da empresa, algo que nao pode ser visto, a nao ser dentro da propria empresa.4. Transporte de pessoalEsses custos sao funcao da distancia da obra aos locais, vilas ou cidades onde ha mao-de-obra disponivel, pois decorrem da necessidade de transportar dos alojamentos as frentes de trabalho e, ao final dos turnos, de volta aos alojamentos. Contratante e empresa contratada poderao definir, em contrato, os parametros, de acordo com a forma de contratacao. Podem, ainda, ocorrer casos de servicos subempreitados a equipes ou firmas especializadas que merecem outro tipo de tratamento, como, por exemplo, servicos de revestimentos, impermeabilizacoes, pinturas, vidros, instalacoes eletricas e hidraulicas e aluguel de equipamentos. Nesses casos nao cabera a cobranca da taxa de despesas indiretas, como foi conceituada, mas sim a taxa de administracao, que as partes devem previamente mencionar.5. Custos comerciaisSao aqueles decorrentes das atividades de venda dos servicos, isto e, preparo de concorrencias, viagens ao local das obras, montagem de estandes de vendas, publicidade, corretagem, entre outros.6. Encargos FiscaisSao os impostos, como Imposto de Renda, PIS, ISS, COFINS, CPMF, entre outros. Esses encargos podem incidir sobre o faturamento, isto e, sobre o preco final de venda, sobre os servicos - caso do ISS -, ou sobre