thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
Em 2013 a taxa de desemprego noPais teve como media o baixo valor de 5,4%, para o periodo de janeiro anovembro de 2013. Com extremos de 6% em junho e 4,6% em novembro, o mais baixoda serie historica. Tal resultadopositivo para o ano que terminou e muito devido a diminuicao da populacaoeconomicamente ativa (PEA). Por exemplo, em novembro de 2013, verificou-sequeda de 1% na PEA, quando comparado com novembro de 2012. No dado desagregadopor faixa etaria houve reducao de 6,5% nesse mes para o grupo de 18 a 24 anos ede 7,9% para pessoas entre 15 e 17 anos. No acumulado entre janeiro e novembro,ela subiu 0,7%, em relacao ao mesmo periodo do ano anterior, enquanto apopulacao em idade ativa (PIA) avancou 1%. A ocupacao cresceu um pouco mais,0,8%, e garantiu a reducao do desemprego na ultima divulgacao da PME. Contribuirampara este resultado o aumento dos rendimentos do trabalho, mas tambem um maiorinvestimento por parte do governo federal em educacao. Houve um incrementoconsideravel em vagas nas universidades e na concessao de bolsas de estudos, tantopor meio da CAPES, como atraves de programas como o PROUNI.A questaopreocupante desse fenomeno e que a criacao de vagas de emprego continua reduzida,o que demonstra uma exaustao do mercado de trabalho e incertezas sobre o futuroda economia brasileira. Preve-se saldo liquido de 770 mil postos de trabalho em2013, contra 868 mil em 2012. Desse modo, tao logo baixe os rendimentos dotrabalho ou diminuam os investimentos em educacao no Pais o desempregoaumentara. O setor quemais criou vagas em 2013 foi o setor de servicos. Ate novembro de 2013, ele eraresponsavel por 42% do saldo liquido de 1,5 milhao de vagas com carteiraassinada. A industria, por sua vez, obteve um resultado menor de 18,7%. Em2010, o arranjo era distinto, com servicos representando 36% dos 2,5 milhoes depostos abertos ate novembro e a industria, por 25%, segundo dados do CAGED. Entretanto,ainda o cenario para 2014 e otimista, com uma ligeira elevacao do desemprego,ao redor de 5,8%, e reduzido patamar da PEA. Deve-se isso a fatores como anoeleitoral, que historicamente e um ano de politicas expansionistas, ou seja, ogoverno nao reduzira os investimentos. A Copa do Mundo, que contribuira paradinamizar o mercado de trabalho; e a fatores estruturais, como o fato de que osinvestimentos que poderiam aumentar a produtividade e pressionar o aumento dodesemprego nao tem sido tao intensos. Quanto aodesemprego por setores, a tendencia e que se arrefeca a criacao de vagas nosetor de servicos e se amplie na industria, revertendo o verificado no anopassado. Isso porque o faturamento nos servicos no ano de 2013 foi abaixo dainflacao. Na industria, a desvalorizacao do real tendera a estimular asexportacoes e criar mais empregos nesse setor. O pequeno aumento do desemprego,ainda a niveis que ainda nao preocupam pode tornar a economia brasileira umpouco mais competitiva, ja que havera tendencia a reducao do custo unitario dotrabalho. Em certasocasioes nos deparamos com a frase: que saudades da epoca que o Kinder Ovo eraR$ 1,00. Muitas vezes essa afirmacao vem acompanhada de consideracoes sobre ainflacao no periodo e dos niveis de renda. Muitos de nos,
ao Kinder Ovo.Claro, que essa expansao do consumo tem limites, mas isso e assunto para oproximo texto.[1] A Ferreroso produz no Brasil o produto Nutella e os bombons Ferrero Rocher. Ha planos dese produzir nacionalmente o Kinder Ovo a partir do primeiro trimestre de 2015.Para mais informacao sobre o assunto: http://www.valor.com.br/empresas/3486656/ferrero-rocher-faz-aporte-recorde-em-mg [2] Quanto maisalta essa variavel, maiores os custos para produzir uma unidade de mercadoria;funciona como uma especie de medida de competitividade (no mainstream) ou algo proximo taxade mais-valia em termos marxistas, das economias mundiais quando comparado comsuas respectivas produtividades.
Sites, blogs, canais multimidia, perfis em redes sociais, aplicativos para smartphones, acoes mobile e atendimento online formam a base do alicerce para se vender uma casa atualmente.As compras de imoveis pela internet, no entanto, estao ainda longe de ser uma modalidade de transacao efetiva. Os tramites burocraticos da acao nao permitem que o consumidor realize todas as etapas da compra no conforto da sua casa. As imobiliarias, por outro lado, oferecem cada vez mais servicos online, deixando apenas que as assinaturas de contrato sejam presenciais. Ate os casos de compras do exterior, por enquanto, sao realizados por um procurador.Acredito que vamos ainda vender um empreendimento 100% pela internet. Nao sera hoje, mas no futuro conseguiremos que o cliente escolha e compre seu imovel por meio de um certificado e uma assinatura digital, que ja existe, e faca o pagamento da entrada via internet bank, declara Gustavo Zobaran, especialista em Comercio Eletronico e Coordenador de Departamento de Marketing Digital da Brookifield, em entrevista ao Mundo do Marketing.Estrategias para diversificar no mercadoOs meios digitais tem um papel importante no plano de divulgacao, venda e pos-venda de empreendimentos imobiliarios. Em 2010, a Cyrela contabilizou 20% das vendas realizadas por meio de um canal online, o dobro do ano anterior. O site da companhia recebeu quatro milhoes de visitas no mesmo periodo. Acreditamos que uma fracao desses acessos gera contatos e uma fracao de contatos gerara vendas, afirma Fernando Moulin, Gerente-geral de E-Business da Cyrela Brazil Realty, em entrevista ao portal.Em 2011, as construtoras passaram a investir em novidades para atrair o publico e aumentar o relacionamento das empresas com os clientes, com acoes desde o chat online com os corretores a aplicativos para smartphones e canais de comunicacao pelas redes sociais. Afinal, a busca por imovel no meio digital nao e mais uma novidade e todas as imobiliarias ja possuem, pelo menos, uma pagina na web.Por isso, a Coelho da Fonseca aumentou sua presenca nas redes sociais como um caminho para o crescimento de vendas. Recentemente, a empresa criou um brand channel no Youtube com mais de 1.200 videos com lancamentos e informacoes que os internautas buscam por meio de filtros ou por um mapa. Somente em tres dias no ar, o canal de pesquisa ja tinha recebido mais de 10 mil acessos. Percebemos que o cliente passava muito tempo olhando os videos no site e decidimos criar uma ferramenta totalmente inedita na America Latina, afirma Allan Fonseca, Diretor de Canais e Inovacao da Coelho da Fonseca, em entrevista ao Mundo do Marketing. A busca pela inovacaoA plataforma de atendimento online da Cyrela existe desde 2003 e apos tanto tempo a empresa decidiu inovar na comunicacao com o cliente. No inicio do ano, a companhia estreou no Facebook com a intencao de criar uma plataforma direta de dialogo com os compradores. O chat virtual com o corretor do site passou a ser disponivel tambem na fan page da marca, que hoje conta com mais de 8,4 mil usuarios. A capacitacao do corretor online na relacao com o cliente e totalmente direcionada para converter o contato
em uma visita, um agendamento e ate uma possivel venda. Consideramos que um negocio foi fechado pela internet quando todo o processo de escolha e realizado por meio desse corretor, explica Moulin, da Cyrela. Na busca pela inovacao a construtora tambem entrou no Instagram. A rede social de compartilhamento de fotos pelo Iphone foi usada como ferramenta para a campanha promocional Decora Minha Casa, realizada em parceria com a Florense Alphaville. A acao, ainda em andamento, premiara um usuario com moveis planejados no valor de R$ 10 mil para transformar um comodo da casa. Com o projeto, a Cyrela pretende transmitir o conceito de realizadora de sonhos e aumentar o relacionamento da marca com os consumidores.Acoes de mudancaPara ir alem, a Coelho da Fonseca disponibilizou o site e sua pagina no Facebook em seis linguas para aumentar a comunicacao com todos os publicos, ja que os estrangeiros representam 5% dos acessos totais dos canais da empresa. Presente em 16 capitais brasileiras, a imobiliaria de alta renda estima que 30% das vendas realizadas no ano passado comecaram pelo meio online.Para nao criar confusao no mercado, nao comunicamos que realizamos vendas pela internet. Mas quase 100% dos clientes para procurarem um imovel em algum momento passam pela internet, esclarece Allan Fonseca.A falta de uma regulamentacao e indicadores do comercio eletronico, principalmente no setor imobiliario, nao permitem que as companhias digam que realizaram vendas pela internet. Apenas mediante uma norma reguladora, que faca com que todas as empresas sigam os mesmos indicadores, e que sera creditada uma quantificacao de vendas online. Cada empresa segue atualmente seus proprios padroes.Realizacoes pioneirasJa e possivel, contudo, receber informacoes de imoveis ate mesmo por SMS. Nas placas de vende-se de algumas casas relacionadas a Coelho da Fonseca, por exemplo, o consumidor encontra um codigo para enviar uma mensagem e recebe todas as informacoes e fotos da casa pelo celular. A acao realiza um movimento de crossmedia, transportando os usuarios da midia offline para os canais online.Indo para o relacionamento com o cliente online, a Masb, criada em 2007, a partir de uma equipe de antigas construtoras, criou o portal meu Meu Masb, que permite aos clientes terem todos os dados financeiros, boletos bancarios, estatisticas do andamento das obras e a possibilidade de antecipar as parcelas do pagamento apenas acessando o canal. Em acao desde o comeco do ano, a pagina recebeu 52 mil visitas e 40% dos clientes ja a utilizam.Trabalhamos com empreendimento na planta e o ciclo e muito longo, geralmente tres anos. Durante este tempo, recebiamos muitas demandas, principalmente de questoes financeiras, por isso ha um ano e meio comecamos a planejar o canal de relacionamento com o cliente parar resolver estas questoes em um ambiente totalmente online, conta Camila Enoque, Coordenadora de Comunicacao da Masb, em entrevista ao Mundo do Marketing.
estourar a qualquer momento. Os especialistas ouvidos pela DINHEIRO afirmam que nao, e preveem novas altas de precos. Segundo Renato Teixeira, presidente da rede de franquias imobiliarias RE/MAX, ainda ha muito espaco para subir. O deficit habitacional brasileiro vai sustentar a alta por muito tempo, diz. Ja Luiz Paulo Pompeia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimonio (Embraesp), acredita que o mercado atinja um ponto de equilibrio em 2011. Isso nao significa numeros estaveis ao contrario, os valores devem acompanhar a inflacao. Um dos alicerces dessa alta e economico. O aumento da renda, aliado a maior oferta de credito, permite que mais familias possam adquirir imoveis. O aquecimento na base da piramide afeta todo o setor. Outro alicerce e geografico. Itens como terrenos fazem os precos disparar muito antes de o primeiro tijolo ser assentado, algo que so tende a piorar devido a crescente escassez de areas para construir. Na ilha de Manhattan e raro ver um posto de gasolina e na Europa nao ha hipermercados em regioes centrais das cidades, diz Eduardo Zylberstajn, coordenador de um indice de precos de imoveis lancado pela Fundacao Instituto de Pesquisas Economicas (Fipe), da Universidade de Sao Paulo. Nas maiores capitais brasileiras, porem, ha muitos espacos que nao sao dedicados a moradia. Alem do terreno, outros insumos tambem aumentam o valor dos predios novos. Em maio, o Indice Nacional de Custo da Construcao (INCC-M), calculado pela Fundacao Getulio Vargas, subiu 2,03%. A alta, desde o inicio do ano, e de 4,04%, ao passo que a inflacao media, medida pelo IGP-M, e de 3,3% (veja grafico abaixo). Nao por acaso, o indice imobiliario da Fipe mostra que os precos observados em nivel nacional subiram 2,7% em abril, a maior alta mensal desde o inicio da serie historica. Nas principais cidades a alta e ainda mais expressiva, fenomeno que se repete ao redor do mundo (veja quadro a direita). Entre janeiro de 2008 e abril de 2011, os precos dos apartamentos de 1 e 2 dormitorios mais que dobraram em Sao Paulo. As unidades com tres dormitorios ficaram 85% mais caras e os precos dos maiores subiram 62%. No Rio de Janeiro, com o apelo da proximidade da praia, a valorizacao oscila entre 91% para unidades com quatro dormitorios e 126% para apartamentos de um dormitorio. No caso de o Pais continuar a crescer 5% ao ano em media, como preveem os bancos, esse movimento pode se mante por mais tempo.A tendencia ainda e de alta nos precos, diz Zylberstajn. So e possivel esperar uma desaceleracao se houver a convergencia de diversos fatores, como retracao do credito e baixa nos custos da mao de obra. A alta dos imoveis novos acaba puxando o valor dos usados. Na hora de vender, os proprietarios calibram o preco pelo momento de mercado. O investidor que estiver convencido da solidez dos alicerces da alta e quiser seguir o ditado que diz que quem compra terra, nunca erra deve tomar alguns cuidados. Negociar imoveis e trabalhoso, burocratico e caro devido a necessidade de obter certidoes e pagar as inevitaveis comissoes dos
corretores. Outro risco e a falta de liquidez. Mesmo com o mercado aquecido, talvez seja preciso esperar alguns meses para que se consiga vender uma propriedade por um bom preco e evitar ver suas financas desabarem.texto extraido do site http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/58929_OS+ALICERCES+DA+VALORIZACAO#.TrvPMxcaYOt.email
os valores obtidos nos principais centros mundiais, como Nova York (6%), Londres (5,7%), Milao (5,5%), Paris (5%) e Toquio (4,6%).Estimativas apontam que a taxa de vacancia dos imoveis comerciais em Sao Paulo tenha atingido 5% este ano. Este e menor indice em dez anos para a capital e um dos menores entre as metropoles do mundo, segundo uma consultoria internacional. Nova York, Paris e Toquio tem taxas de vacancia de 8%, 7% e 10% respectivamente.Sem alternativa, as empresas fazem contrato de aluguel antes mesmo do inicio da construcao do imovel. Esse contrato e conhecido como pre-locacao. "A pre-locacao e cada vez mais comum. Predios com entrega prevista para entrega em 18 meses ja estao alugados", afirma o consultor imobiliario, Marcelo Canela.O rendimento medio do aluguel comercial pago aos proprietarios atingiu 5% no primeiro trimestre, aponta o IGMI-C (Indice Geral do Mercado Imobiliario-Comercial). Considerando o periodo de 12 meses encerrados no fim de marco, os ganhos medios atingiram 23,7%. Apesar desta taxa ser a menor dos ultimos 18 meses, o resultado esta acima de outros tipos de investimentos. A caderneta de poupanca apresenta retorno medio anual de 6%. O os titulos do Tesouro Nacional garantem, em media, 15% de lucro em 12 meses.Na ponta do lapis, se um investidor comprou sala comercial por R$ 100 mil ha um ano, ele teria lucrado R$ 23,7 mil. Com o mesmo valor aplicado na poupanca, os ganhos atingiriam cerca de R$ 6 mil.Bom negocioA valorizacao dos imoveis comerciais vem ocorrendo desde 2005. Em seis anos, o preco de escritorios e salas comerciais nos principais bairros do Rio e em Sao Paulo subiu 75%. "A alta deve continuar puxada principalmente pela demanda de investidores estrangeiros, que ainda enxergam o Brasil como um mercado barato na comparacao com outros paises", afirma Canela.As avenidas Faria Lima e Luis Carlos Berrini, e o bairro Vila Olimpia sao os locais mais valorizados na capital paulista. Nessas regioes, o aluguel do metro quadrado de um escritorio varia de R$ 130 a R$ 170. Em Nova Yorque a media e R$ 105 e Paris R$ 165. So Toquio supera Sao Paulo com R$ 232 o metro.Mas especialistas alertam e preciso cautela na hora de comprar para investir. "Aluguel comercial e bem diferente de aluguel residencial. O diferencial de um imovel comercial e, principalmente, a sua localizacao. Tambem se deve levar em conta o espaco para estacionamento para os seus clientes", resume Canela.Texto de Flavia Gianini extraido do portal ISTOE
O que e Amortizacao nos financiamentos imobiliarios? Saiba o significado deste importante termo dos contratos imobiliariosPublicado segunda-feira, maio 30, 2011 por portalvgv. Secao: Noticias da construcao civil. Tags: amortizacao, financiamento imobiliario, o que e, significado, tabela price, tabela sac Amortizacao e um processo de extincao de uma divida atraves de pagamentos periodicos, que sao realizados em funcao de um planejamento, de modo que cada prestacao corresponde a soma do reembolso do capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que os juros sao sempre calculados sobre o saldo devedor.Num financiamento imobiliario, a prestacao e composta por dois fatores principais: os juros e a amortizacao (valor que efetivamente reduz o saldo devedor). Desta forma, a prestacao e composta pela formula: juros + amortizacao + seguros + taxa de administracao.Os dois sistemas de amortizacao mais utilizados pelos bancos sao:Sistema de Amortizacao Constante SAC: As prestacoes iniciais sao altas e depois vao decrescendo. Desde o inicio das parcelas ja ha amortizacao e como os juros sao calculados sobre o residual, que e amortizado, os juros tambem caem, assim como as mensalidades finais.Tabela Price TP: O valor das parcelas e sempre o mesmo. A amortizacao por prestacao e progressiva, enquanto os juros vao caindo. Porem e importante ressaltar que, o desembolso e maior em juros se comparado ao SAC e o saldo devedor demora para comecar a diminuir significativamente. Esmalte das leitoras: candy! Esse video foi feito por criancas utilizando materias reciclaveis como instrumento de transformacao social. Benefit lanca maquiagem inspirada no filme Snow White and the Huntsman No dia da festa: aposte na mascara facial! Coisas da Mulher: Trancas, trancas e mais trancas...: Inspire-se nos penteados das atrizes e escolha a tranca que melhor se adapta ao seu gosto de tipo de cabelo. Elas sao a tendencia do momento... Coisas da Mulher: Sorteio Santa Malagueta: "Meninas bonitas, estilosas e de bom gosto. Venho anunciar mais um sorteio no Coisas da Mulher, em parceria com a Santa Malagueta, que tenho ..." Ola Meninas meu novo Blog: http://criandoborboletasmub.blogspot.com.br/Beijo Katy Perry e estrela de editorial de moda da "Teen Vogue" - Moda - CAPRICHO Inspiracao para festa: penteados romanticos da Blake Lively! A Melissa arrasou com sua nova colecao Verao 2013.Confira alguns modelos da colecao MELISSA RAINBOW:GLITTER e a tendencia do momento, pois essa moda com muito brilho agora aparece em tudo, bolsas, unhas, maquiagens, cintos, etc.As Bolsas estao com as cores do verao, pois e bem confortavel e vai arrasar junto com seu look nas baladas e praias.Todas as cores e modelos diferentes.Fotos e texto: Dalila Alves Amizade , nao e uma palavra que tenha descricao , amizade nao algo que se compre , algo que se compare , ou algo que se roube . amizade e algo conquistado , aos poucos , com o tempo , durante os dias . Hoje , nao me vejo mais sem a sua amizade , nao me vejo mais separada de ti . porque quando eu mais precisei , voce estava la , me dando forcas , me apoiando ou me mostrando
o que era o certo , nao importa , mais voce estava la ! Comigo ! e tambem , nos seus piores momentos , eu estava ao seu lado , . e e do seu lado amiga que eu nao vou sair jamais ! sabe aquela frase , nada e para sempre ? ou o pra sempre , sempre acaba ? entao eu estou aqui apenas pra te provar , que o para sempre nunca acaba ! amizade dessas vai alem do para sempre . Eu Voce Best Friend Forever Obrigada por fazer parte da minha vida, agradeco todo dia por Deus ter colocado voce na minha vida. Te Amo Muuito
esperamos o ano todo para chegar o final do ano, pra temos ferias descaco da escola, mais quando finalmente chega os ultimos dias se aproxima notamos que vamos sentir falta mesmo querendo mentir para nos mesmos dizendo que nao , ou que ate mesmo falando que estava rezando para chegar mais no fundo esta super triste :/, ja comeca a bater aquela saudade de alguns professores, dos verdadeiros amigos,que sempre ficamos contando os minutos pra chegar a hora do intervalo pra ter nem que for alguns minutos para conversa com os amigos falar mal daquela idiota que ficou querendo se a mostrar durante a aula , so que ai vai chegando NOVEMBRO ai ja comeca a planejar a festinha o amigo secreto todo mundo feliz ate ai , so que chega a ultima semana de novembro ,praticamente a ultima semana de aula todo mundo comeca a falar como esse ano passou, rapido, ai essa frase faz todos relembrar o ano inteiro, sempre tem aqueles amigos que voce conheceu ha alguns meses mais que ja sabe mais de voce do que sua mae, tem aqueles amigos que voce achava que era verdadeiro mais que voce descobriu que nao vale nada. O ano esta acabando e fazendo uma leve recordacao sua vida sempre melhora, mesmo com algumas perdas mais as pessoas falsas sempre acaba saindo da sua vida, e sempre tem mais um ano por vim que vai ser bem melhor do que esse que ja esta indo embora ! quantas vezes, mais vou chorar e pedir a Deus pra voce voltar ? eu tenho que cair na real e ver que voce nao vai voltar e se voltar nao vai ser tao cedo \: nem meu mais voce e , e me pergunto se algum dia realmente voce foi meu. Eu era a cabeca desse sentimento, eu lutava por ele, eu amava-o por nos dois, eu chorava sentindo sua falta, eu desejava e ainda desejo voce do meu lado as vezes. esta sendo dificil sem voce, voce era meu chao, meu mundo ! :xeu quero te esquecer, quero NAO lembrar dos MOMENTOS JUNTOS, quero deixar voce de lado na minha vida ,mas nao consigo. ninguem sabe a dor e o odio que eu sinto aqui. um dia voce vai notar que quem te ama de verdade sempre estava aqui te esperando, e quando esse dia chegar tomara que seja tarde demais pra voce! Voce vai sofrer como eu sofri, voce vai chorar mais do que eu chorei por voce e eu vou estar aqui, vou estar olhando alguem fazendo com voce o que voce fez comigo Eu sempre tentei diferenciar aquilo que se passa dentro de mim com o queacontece diante dos meus olhos, nunca soube se podia confiar no que ecerto, ou naquilo que eu sinto que e certo,as leis e formas muitas vezescontradizem tudo o que se passa em minha cabeca, e no meu coracao, seenganar em meio a tantas mentiras e falsidade esta cada dia mais facil.Percebo aos poucos, que conviver com a verdade dos outros, talvez naoseja o melhor