E fato que nosso post Time Sharing de Hoteis e um bom negocio? continuarendendo muitos comentarios e a discussao ja esta em grupos do Facebook,tomando uma dimensao realmente expressiva. Diariamente, recebemos mais de 15pedidos de envio de nossa carta-modelo de cancelamento. Mas por que tantosbrasileiros insistem em comprar o chamado "tempo compartilhado" edepois se arrependem?De toda esta historia,o que considero mais importante e que a o consumidor compre, qualquer coisa queseja, ciente do que realmente esta pagando. E aqui que mora aconfusao. E, para piorar, a trilha daqueles que querem se livrar do contrato assinado nao termina com o simples envio do pedido escrito. Leia agora tudo que voce precisa saber.1 - FORMA DE CAPTACAO - ENTENDA OQUE E TIMESHARESabe aquelas ofertasde diarias de hotel com 40% desconto "se clicar aqui" (marcar a opcao"aceitar as condicoes")? Entao, a chance e imensa de se tratar de umaiminente oferta de timeshare. De regra, as empresascostumam impor algumas condicoes para o "descontao", entre elas idademinima, estado civil e a obrigatoriedade de participacao em uma"apresentacao sobre o empreendimento". O consumidor, querendopor obvio economizar, aceita e entao e submetido a pelo menos 90 minutos deexplicacoes e argumentacoes sobre as vantagens de se comprar ali mesmo uma das"semanas promocionais de diarias".Nada contra, pois astecnicas de venda estao ai para serem usadas. O que nao pode nesse momento ehaver informacoes incorretas ou sem a clareza que exige o Codigo de Defesa doConsumidor.E esse "titulo de uso dohotel" e vendido como se a pessoa estivesse adquirindo um pacote dediarias, alguns ate com validade para o mundo todo. Os calculos rapidos feitosna frente do consumidor tentam demonstrar que o preco parcelado em varios meses(que pode ate ser pago no cartao de credito) e muito vantajoso se comparado aopreco "de balcao" dessas diarias de hotel. Ocorre que a natureza juridica destetipo de contrato, de regra, e outra. O consumidor, na verdade, pode estar adquirindo parte de umempreendimento, tornando-se "socio" de um hotel. Neste caso, e como se cadaapartamento do hotel fosse vendido para 52 pessoas que teriam 7 dias de uso porano, cada uma, para aproveitar o hotel. Deste "direito depropriedade" podem decorrer tambem varias obrigacoes, como dividas trabalhistas,previdenciarias, tributarias, ambientais e de responsabilidade civil, que podemser impostas ao empreendimento em caso de alguma irregularidade. Agora imaginaser surpreendido com uma divida assim nos Estados Unidos, pais onde ha tradicaojuridica de permitir indenizacoes milionarias? Ate implicacoes em caso de falencia existem conforme bem explica esta publicacao ja traduzida.Para agravar ainda mais a situacao, em varios casos que o Diario de Consumo teve acesso, ha um contrato paralelo deadministracao, firmado entre a empresa que vende o timeshare com quem adquireeste apartamento, no qual esta ficara eternamente recebendo para cuidar damanutencao do hotel. Por isso a existencia da chamada "tarifa demanutencao anual". Bem ciente de tudo isso, somente agoracogite avaliar a possibiidade de compra deste produto. Certifique-se do "tipo de timeshare" que esta adquirindo. E pelas mesmas razoes, informe-se sobre a solidez da empresa vendedora e se o imovel eventualmente adquirido esta livre de quaisquer dividas (ou se ha isencao desta responsabilidade por escrito).2 -