Distintos Condominos: Voce sabia: 1. Que a inadimplencia hoje ultrapassa R$ 60.000,00 (sessenta mil reais)? 2. Que estamos com 02 (duas) obras embargadas? 3. Porque nosso predio anda tao imundo? 4. Porque nosso fundo de reserva esta se esvaindo pelo ralo? 5. Porque a obra do telhado nao acaba nunca? 6. Porque ja aconteceram dois sinistros com o novo portao automatico? 7. Porque nossos interfones nao funcionam? 8. Porque perdemos todas as acoes judiciais? 9. Porque existem condominos considerados inadimplentes sem estar? 10. Porque nossos condominos desconhecem o que vem acontecendo? 11. Que existe procedimento legal, para exclusao de horas extras incorporadas ao salario? Respostas: 1. Por total falta de providencias por parte da atual administracao, nao procedendo a cobranca atraves de acoes sumarissimas. 2. Obra 1 (Gradeamento externo) Falta de licenca Falta de autorizacao expressa dos bancos Aprovacao em Assembleia sem ter havido providencias obvias para viabilizacao da obra na contratacao dos servicos. Corremos risco caso um dos bancos nao aprovem a instalacao em sua fachada. Perda de todo material que encontra-se jogados na garagem do predio. Obra 2 (Recuperacao de pastilhas da frente do edificio) Falta de licenca Fiscal da Regiao Administrativa impediu continuidade ate a concretizacao dos procedimentos legais Ausencia de placa identificativa da empresa responsavel pela obra. 3. Nosso funcionario Valdeci encontra-se licenciado por quase um ano. Nao admitiram novo funcionario para a limpeza, sobrecarregando sobremaneira o unico existente, que para completar teve que substituir nosso porteiro, no gozo de suas ferias. 4. Contrariando o que diz nossa convencao, o rateio das contas comuns do edificio, deverao ser rateadas pela fracao ideal de terreno das unidades (1/90 para todas as unidades e 2/90 para as unidades 1201 e 1202). A diferenca nao cobrada tem sido paga com recursos oriundos de nosso Fundo de Reserva. 5. Esta obra vem sendo executada por empresa em processo falimentar e sem nenhuma condicao de poder prestar um bom servico, tendo em vista seus inumeros problemas, e nao oferecendo nenhuma garantia em caso de sinistro durante a realizacao das mesmas. 6. Retiraram a sinalizacao informativa feita atraves de sinaleira automatica que indicava quem a acionava primeiro estabelecendo a prioridade no acesso ou saida da garagem. Alarme externo de advertencia ficou mais de tres meses sem funcionar, colocando tambem em risco os pedestres que passavam pela calcada. 7. Fizeram reforma nos interfones sem troca de cabeamento externo, principal responsavel para seu bom funcionamento. 8. Perdemos em segunda instancia todos os processos advogados pelo nosso contratado para este fim. (Unidade 602 e unidade 402). 9. Com o falecimento de um dos diretores da Imovest, houve uma briga interna entre os socios, culminando com a saida do principal responsavel pelo funcionamento da mesma, bem como dos melhores funcionarios, que foram afastados, e levados com o socio Jose Carlos. Apos pesquisa efetuada apuramos que dentre os inadimplentes, 03 (Tres) unidades encontravam-se perfeitamente em dia com suas obrigacoes condominiais, tendo inclusive uma delas, apresentado copia dos pagamento efetuado com dez dias de antecedencia do vencimento. Ate agora nao entendemos como os balancetes fecharam. 10. E dever da administracao,