a propriedade superveniente, isto e, coma posterior aquisicao do dominio por parte daquele que deu o bem em garantia(art. 1.420, 1o, CC). Por fim, saliente-se que embora a coisa cujapropriedade remanesca em condominio possa ser dada em garantia real a terceiro,a verdade e que tal garantia esta limitada evidentemente ao quinhao de cadacondomino, de modo que a oneracao da mesma em sua totalidade depende doconsentimento de todos os condominos (art. 1.420, 2o, CC).c) Indivisibilidade - Garantia epagamento parcial da divida: a quitacao parcial e periodica dadivida garantida, nao implica na liberacao parcial e periodica da garantia,mesmo que varios bens tenham servido a definicao da garantia, de forma queapenas e tao somente quando houver ajuste em sentido contrario no titulorespectivo e que se podera falar na liberacao parcial e periodica da garantiana conformidade dos pagamentos que se vierem a realizar (art. 1.421, CC).d) Preferencia:o credor que tem garantia real tem preferencia sobre os credoresquirografarios, isto e, aqueles credores que tem garantia meramentefidejussoria, isto e, ligada genericamente ao patrimonio de alguem. O credorcom garantia real tem o seu credito vinculado a um bem (ou bens) determinado (s)do devedor (ou de terceiro), e na concorrencia com outros credoresquirografarios do devedor, tera a satisfacao do seu credito em primeiro lugar.No entanto, cumpre destacar que este ultimo cedera preferencia, todavia, aocredor que possua maior privilegio em decorrencia de determinacao inserida nalegislacao especial, como acontece com o credor de credito representado porindenizacao de acidente do trabalho, por credito trabalhista, etc (art. 1.422, capute par. un., CC), os chamados privilegios legais, cada vez mais numerosos emnossa legislacao.Quando o produto obtido na hasta publica nao forsuficiente para o pagamento da divida, o credor continuara a se-lo do saldo,porem na condicao de quirografario, porque o bem dado em garantia ja foiarrematado.e) Excussao:E o direito conferido ao credor com garantia real de atraves de excutir o bemdado em garantia na hipotese de inadimplemento do devedor, ou seja, retira-lodo seu patrimonio, atraves de processo de execucao, em regra, pois os contratode penhor e hipoteca sao titulos executivos extrajudiciais, em conformidade como art. 585, inc. III, do CPC. Destaque-se que apenas o credor hipotecario e ocredor pignoraticio e que tem direito de excutir a coisa dada em garantia, hajavista que o credor anticretico como se vera mais adiante satisfara o seucredito atraves do uso e gozo do bem dado em anticrese, sendo que apos quinzeanos da data da constituicao da anticrese a mesma se extingue automaticamente(art. 1.423, CC).f) Vencimento antecipado:existem algumas hipoteses onde embora a divida ainda nao se encontre vencida defato a lei lhe considera vencida de direito, de forma que desde logo o credor aquem se ofertou a garantia real podera excutir a coisa dada em garantia: Deterioracaoe depreciacao: ocorrendo deterioracao ou depreciacao dagarantia, caso o devedor que tenha sido intimado a providenciar o reforco ousubstituicao assim nao o faca, a divida garantida vencera antecipadamente, istoe, mesmo antes de alcancar-se o prazo previsto para o adimplemento das parcelasainda pendentes de pagamento (art. 1.425, I, CC). Insolvenciae falencia: preocupado com o concurso de credito que seestabelecera em razao da insolvencia do devedor pessoa