Qual a importancia da Educacao Financeira para as Criancas?Veja no video abaixo, o que penso sobre o assunto.http://www.youtube.com/watch?v=emVB8a20P2w&feature=youtu.be Alugar ouComprar: Um ImovelHa muitasopinioes sobre o tema.Eu defendoque isto depende de 3 Fatores: 1) Necessidade imediata da pessoa2) Disponibilidade financeira atual3) Disciplina financeira de cada umTomemoscomo exemplo: Um Imovel Novo Urbano- Situacao A) Financiamento Valor do Imovel = R$ 500.000,00 Valor da Entrada para obter Financiamento = R$ 100.000,00 Valor do Financiamento = R$ 500.000,00 Sistema de Amortizacao SAC Tabela Price Prazo 359 meses 359 meses Tx.Juros/ano 10% aa 10% aa Parcela inicial 4.636,33 3.718,00 Parcela Final 1.148,09 3.410,20 Custo Efetivo Total /Ano 11,97% aa 12,09% aa Tarifa de Avaliacao do Imovel 1.190,00 1.190,00 Total dos Pagamentos 1.139.259,00 1.484.972,00 Renda Liquida Exigida 15.371,13 24.621,80 - Situacao B) Aluguel Aluguel de imovel similar (0,4% do valor do mesmo) = R$ 2.000,00- Situacao C) Consorcio Valor do Imovel (Carta de Credito) = R$ 500.000,00 Prazo 180 meses Valor das parcelas =R$ 3.387,61 (parcelas incluem Seguro de Vida sobre oSaldo Devedor de 0,031%. Taxa Administr. 2% diluido nas parcelas, TaxaAmortiz.Mensal 0,5556%) Correcao e Reajustes: As mensalidadese o valor da Carta de Credito, sofrem reajustes anuais pelo INCC ate a contemplacao. Apos acontemplacao, o credito sera corrigido por meio de rendimento de fundoslastreados em Titulos Publicos, conforme determinacao do Banco Central. Analise de Credito: Nao e necessariapara adquirir um Consorcio Imobiliario, porem a analise sera exigida quando dacontemplacao do cliente.Entao; quando recomendamos o Consorcio?- Se voce e jovem, e suas despesas saopequenas, o Consorcio Imobiliario e uma excelente opcao. - Se voceja constituiu familia mas ainda nao tem reserva financeira para oferecer deentrada, nem tampouco possui renda suficiente para um financiamento, oConsorcio tambem lhe atenderia plenamente. Pois na metade do tempo de umfinanciamento, voce seria dono do seu imovel.Fonte:Carlos Lucas A Domeneghetti / Consultor Financeiro da Corpore Consultoria eCorretoraSite: www.corporeconsultoriaeseguros.com.brEmail: contato@corporeconsultoriaeseguros.com.br Acredito que o Consorcio Imobiliario atende tanto aoinvestidor experiente, quanto aqueles que nao tem uma disciplina financeiraadequada para formar patrimonio a medio e longo prazo.Como funciona: A InstituicaoFinanceira reune clientes interessados em comprar um imovel. Cada clientecompra uma cota que pagara mensalmente ate atingir o valor do bem. A cada mes,um ou mais clientes poderao ser sorteados. O Cliente pode dar lances paraantecipar a retirada da carta de credito. Desde 2010 o FGTS pode ser usado naquitacao da cota, mas so vale para imovel ate R$ 500 mil (modalidade sujeita asnormas da CEF/FGTS).Desvantagens: Caso o cliente naotenha sorte, ele ira pagar por um bem sem usufruir, dele durante algum tempo.Vantagens: O Cliente nao pagajuros. E se o preco do bem cair ate a contemplacao, o excedente pode ser usadopara pagar impostos e taxas para quitar o consorcio, ou pode ser devolvido nofim do contrato.Nao ha uma renda ideal para se fazer este 'investimento'.Segundo o Banco Itau, 80% da sua carteira de consorcios, pertencem a altarenda.Se voce e jovem, mora com os pais e suas despesas pessoais saobaixas, o Consorcio Imobiliario e muito recomendado. Com mensalidades em tornode R$ 340,00 voce pode adquirir uma cota de R$ 50.000,00.Agora se voce ja esta pagando um financiamento imobiliario(financiado pela