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escritorio em Sao Paulo.A entrada de ambas no mercado nacional reflete o maior interesse internacional por imoveis de alto padrao no pais. Mas seu crescimento vem sendo impulsionado pela demanda interna, afirma o diretor da SIR no Brasil, Fabio Rossi, que tem planos de triplicar as vendas da empresa nos proximos tres anos, a partir da descentralizacao.A empresa atualmente tem escritorios em Sao Paulo e Porto Alegre. Nos proximos tres anos, a meta e abrir escritorios em 15 cidades de medio porte no Brasil."Vamos para 15 cidades com populacao acima de dois milhoes de habitantes, nas quais identificamos potencial de mercado para esse segmento. A nossa meta e ter vendas da ordem de R$ 1 bilhao no Brasil nos proximos tres anos", diz Rossi.A empresa vem apresentando crescimento de 15% ao ano, diz Rossi, e 95% das vendas sao para brasileiros. Mas o interesse de compradores estrangeiros no pais vem aumentando, diz Rossi, que acredita que o mercado de luxo no Brasil caminha para uma maior internacionalizacao."Em cidades como Nova York, Milao e Londres, os estrangeiros chegam a representar 30% do mercado, o que mostra que temos um grande potencial de crescimento no Brasil", diz.De acordo com Rossi, a procura de imoveis de alto padrao aumentou tambem entre investidores, tendencia que atribui as turbulencias na economia mundial apos a crise financeira de 2008."O mercado imobiliario se mostrou como o lugar mais seguro e como o melhor investimento. Algumas acoes viraram po, o imovel nao. O imovel bem localizado, de luxo, subiu de preco. Todo mundo fala que o mercado imobiliario americano esta caindo, mas em Nova York, em frente ao Central Park, os precos continuam subindo. A Grecia esta quebrada, mas o imovel de luxo la esta mais caro", exemplifica.DescentralizacaoRio e Sao Paulo sao os principais mercados para empreendimentos milionarios, mas o aumento da procura no Nordeste tem sido substancial, afirma Francisco Prospero, diretor executivo da In's no Brasil. A empresa portuguesa atua no Nordeste ha dez anos, com sede em Fortaleza, e em 2010 tornou-se afiliada da Christie's Great Estates. O faturamento vinha crescendo em 20% ao ano, e no ano passado superou os 30%.Ate tres anos atras, Prospero diz que o publico-alvo da empresa eram sobretudo europeus, como alemaes, ingleses, italianos e nordicos. Hoje, os brasileiros ultrapassaram os estrangeiros e sao responsaveis por cerca de 60% das vendas da empresa."Com o crescimento da economia no Brasil, as pessoas aqui estao com uma maior capacidade financeira, ao contrario do que ocorre na Europa, dado o contexto internacional da economia", diz. "Sao compradores do Nordeste, Sao Paulo, Brasilia, Para, tanto pessoas que compram como uma segunda residencia para passar ferias ou como um investimento", diz.De acordo com Prospero, o portfolio da In's tem cerca de 250 imoveis de alto padrao nos estados que representa Ceara, Maranhao, Piaui e Para. "Sao coberturas com piscinas nas capitais, apartamentos de mil metros quadrados em condominios de luxo com vista para o mar, casas de praia, fazendas de recreio com cavalos e lagos", exemplifica.Os precos dos imoveis de alto padrao nesses estados variam de R$ 1
milhao a R$ 8 milhoes, estima Prospero. Ja no Rio, o patamar e bem mais alto.No Rio e em Sao Paulo, o valor dos imoveis e puxado para cima pela falta em bairros cobicados onde nao ha espaco para novas construcoes e escassos lancamentos imobiliarios. Mas a alta de precos nao assusta as empresas que atuam no setor. Afiliada da Christie's em Sao Paulo, a Coelho da Fonseca teve crescimento de 35% em 2011 e tem meta de crescimento de 50% para este ano.Segundo Fernando Sita, diretor geral de vendas da Coelho da Fonseca, a reducao da taxa de juros e o maior acesso a credito tambem vem estimulando a compra de imoveis pela classe AA."Ha quatro anos era impensavel voce vender um imovel de alto padrao financiado, mas hoje isso esta se tornando uma coisa habitual. O rico opta por comprar um imovel caro, mas fica com seus recursos em maos para ter liquidez, e pega um emprestimo de 70% ou 80% do valor", diz.HORUSCORRETOR IMOBILIARIO LOPESCRECI 106382TEL (013) 9760-4009horus.corretorlopes@gmail.comhorus@corretorlopes.com.br
previa operacional. Foram R$18,2 bilhoes, 16% acima de 2010. Em unidades, a empresa contabilizou crescimento de 12%, com 63,1 mil unidades vendidas.Para Luiz Mauricio Garcia, analista da Bradesco Corretora, os papeis das imobiliarias sao menos relevantes dentro do setor de construcao civil, mas se apresentam como alternativa."As imobiliarias oferecem potencial de crescimento menor quando comparadas as demais empresas do setor, porem embutem risco menor uma vez que nao estao envolvidas em possiveis preocupacoes quanto a execucao dos projetos", exemplifica.Ainda de acordo com o analista, por terem baixa necessidade de capital de giro, sao consideradas boas pagadoras de dividendos.As acoes tambem devem se beneficiar em um cenario no qual o repasse de precos feito pelas construtoras e benefico as incorporadoras, uma vez que sua comissao tambem sera elevada."Por outro lado, a grande oportunidade de expansao esta segmento de imoveis usados, que representa 60% de todo o mercado imobiliario, mas que responde entre 15% a 22% dos imovel vendidos", completa.Entre as acoes da Lopes e Brasil Brokers, Garcia prefere a segunda "por apresentarem desconto em relacao a principal concorrente listada em bolsa".O preco-alvo para as acoes da Lopes e de R$ 37,40 para o final deste ano, ante cotacao atual de R$ 36,11, enquanto o preco-alvo para os papeis da Brasil Brokers e de R$ 9,40, hoje cotada a R$ 7,46.Ja Esteban Polidura, analista do Deutsche Bank, tem preferencia pelas acoes da Lopes dada a plataforma para desenvolver o mercado secundario em parceria com o Itau Unibanco e a CrediPronto.No ano passado, a joint venture assinada entre a Lopes e o Itau financiou R$ 1,3 bilhao, expansao de 118% em relacao a 2010, segundo a previa operacional da companhia."O mercado ainda nao reconheceu o valor que a CrediPronto tem. Alem disso, a Lopes tem um dos maiores retornos sobre o patrimonio (ROE) do mercado de construcao civil e tem potencial para produzir o fluxo de caixa livre positivo em breve", ressalta.O preco-alvo do Deutsche para os papeis da Brasil Brokers e de R$ 7,20, com recomendacao de manutencao, e de R$ 38,00 para os da Lopes, com recomendacao de compra. Para as acoes da Lopes, o analista aponta R$ 38, sendo R$ 30,00 referente a Lopes e R$ 8,00 a CrediPronto.Para Brasil Brokers, o analista do Deutsche considera forte crescimento nos proximos tres anos, mas dependencia de acordos com parceiro financeiro."O potencial de renegociacao do acordo de geracao de financiamento imobiliario com o HSBC podera resultar em termos menos vantajosos do que os assumidos atualmente", diz.
a escolhida estava naquela escola, e com Grachi alem das rimas, aconteceram coisas que Grachi desejou e dai Cussy viu que Grachi e a escolhida, ou seja, a bruxa mais poderosa.[editar]Segunda TemporadaUm novo ano escolar comeca para Grachi e amigos. As coisas no Escolarium mudaram muito. Por exemplo, Francisco e o novo diretor da escola, novos uniformes desenhados por Mecha, Matilda perdeu seus poderes na celebracao de seus 16 anos e se apaixonou por Diego durante as ferias. Ursula tera os poderes de Matilda, Grachi e Mecha estao doidas para que Daniel e Chema voltem de sua viagem de verao. E por falar em Daniel, ele nao tem mais paz. Porque o amor de Mia e invencoes inusitadas de um cientista chamado Leo, Daniel esta prestes a perder tudo: o amor de Grachi, seu lugar nos "Tubaroes", a amizade de Chema e o campeonato de Natacao. A fim de recuperar o seu amor e ajudar seus amigos, Grachi e Daniel terao de aprender a confiar uns nos outros, se caso ao contrario nao poderao ficar juntos.[editar]Terceira TemporadaGrachi comeca a sair com um bruxo mau,Axel que a presenteia com um colar misterioso e se sente estranhamente atraida por ele,esquecendo Daniel.Matilda e Chema nao estarao presentes e outro bruxo mau chegara: Manu.Minha OpiniaoGrachi e uma serie que nao me surpreende muito, nao gosto muito, assisti poucas vezes e essas vezes foram meio que 2 minutos do programa porque eu estava vendo outra coisa, e ficou na propaganda! Acho idiota, mas so uma coisa me conformou nessa serie foi a atriz **** (esqueci o nome) que fez Isa TK+ e Isa TKM!
Bom... pessoal! Eu vou falar sobre um seriado "Life With Boys" Eu acho esse seriado D+ acho mto engracado!Life with Boys e uma sitcom canadense criada por Michael Poryes, estreou no Canada no dia 9 de setembro de 2011 na YTV Canada. A serie e protagonizada por Torri Webster (como Tess Foster), uma jovem de 14 anos que mora com seu pai solteiro e seus tres irmaos Gabe, Sam e Spencer. Mesmo sendo a unica menina da casa, ela ama os quatro homens mais importantes de sua vida. A serie estreou em Portugal no Nickelodeon Portugal no dia 16 de abril de 2012, e estreou no Brasil no dia 7 de junho de 2012 na Nickelodeon Brasil. A serie e do mesmo criador de Hannah Montana e As Visoes da Raven: Michael Poryes.SinopseTess Foster e uma garota de 14 anos que esta passando por uma fase dificil em sua vida: a adolescencia. Alem dos tipicos problemas de quem esta nesta idade, a menina tambem tem que tirar de letra o convivio com seu pai solteiro e super protetor e seus tres irmaos homens, que mesmo a irritando na maioria das vezes, sao amigos e companheiros para qualquer hora. Ser a unica garota numa casa nao e tao simples assim.Minha Opiniao Eu acho muito legal! As vezes e meio previsivel mais eh legal de assistir, principalmente em familia! (alguns episodios, neh??)Eu Recomendo!! Oi galera!!!! :) bom.... vou mostrar alguns gifs legais de iCarly: Bate ai! A paixao pelo vampiro! :) Huuuuuu! Atchim! Ataque de Cosquinha! Bate ae! ( DIGA NAO AO SOQUINHO!) Olhe a minha meia! Tchau gente! Comentem! :P Pessoal eu peco desculpas denovo! Mais estava sem tempo, entao... um filme que bombou na Disney foi Let It Shine... saiba mais:Let It Shine e um Filme Original Disney Channel de 2012. E estrelado por Tyler James Williams, Coco Jones, Trevor Jackson e Brandon Mychal Smith. O filme foi dirigido por Paul Hoen e escrito por Eric Daniel e D. Don Scott. O Novo Filme Disney Channel vai estrear no Disney Channel EUA no dia 15 de Junho de 2012. SinopseA trama segue Cyrus DeBarge (Tyler James Willians), de 16 anos, um musico com o dom para criar rimas, mas sem autoconfianca para subir ao palco. Apos participar de um concurso de composicao, ao lado de seu melhor amigo Kris McDuffy (Trevor Jackson), Cyrus e nomeado o vencedor. Devido ao medo dos holofotes, Cyrus entra em panico e permite que Kris leve o credito por suas letras sinceras e, enquanto ele esta no anonimato, Roxie (Coco Jones), a paixao de Cyrus, comeca a se apaixonar por Kris.ProducaoA Trilha sonora do filme inclui 13 musicas originais de grandes cantores, com por exemplo: Rock Mafia, Toby Gad, David Banner, Antonina Armato, Andy Dodd, In-Q,Adam Hicks, Coco Jones, Tyler James e outros. O filme foi gravado em Atlanta e Marietta, Georgia.Minha OpiniaoEntao... EU AMEI ESSE FILME! Pela primeira vez achei so uma coisa boba em um filme da Disney! (Nao que eu nao goste da Disney, Eu gosto!)A unica coisa boba, foi o Cyrus nao admitir
Entao la vai mais uma serie:Avatar: A Lenda de Korra (em ingles Avatar: Legend of Korra) e uma nova serie que esta em producao, baseada na continuacao da serie Avatar: The Last Airbender e ja e exibida no canal Nickelodeon nos EUAA serie se passa 70 anos depois dos eventos de Avatar: A Lenda de Aang e segue as aventuras do Avatar seguinte, que sera uma mulher, uma dedicada, rebelde e destemida adolescente da Tribo da Agua do Sul( chamada Korra). Com tres dos quatro elementos ja dominados (agua, terra e fogo), Korra vai em busca da dominacao de seu elemento final, o ar, ja que na serie passada, Aang e o ultimo dominador de ar. Sua busca a direciona para o epicentro do mundo avatar moderno, Cidade Republica, uma metropole movida a tecnologia Steampunk (tecnologia a vapor). E um cenario onde dominadores e nao dominadores vivem e prosperam. Contudo, logo Korra descobre que Cidade Republica e atormentada por crimes assim como uma crescente revolucao anti-dobradores que ameaca estourar, iniciada pelo vilao Amon. Sob a tutela do filho de Aang com Katara, Tenzin, Korra comeca seu treino de dominacao de ar enquanto lida com enormes perigos e vai contar com novos personagens nessa batalha como os irmaos Mako e Bolin, e Asami Sato, nao-dobradora mas que possui grandes habilidades na luta. Bom.. e mais um seriado... da Nick. Bucket & Skinner's Epic Adventures ( no Brasil As Aventuras de Bucket e Skinner ) foi uma serie de televisao estadunidense da Nickelodeon que estreou nos Estados Unidos no dia 1 de junho de 2011, e no Brasil em 1 de Setembro de 2012 na Nickelodeon.A serie acompanha dois amigos da cidade ficticia de Bluffs California Pacific. Muitas vezes, os meninos agem muito esporadicamente levando-os a multiplos conflitos.Minha OpiniaoEu acho RIDICULO! E chato, bobo, enjoativo...eee... aff! #Mais nada para comentar!# Oi galerinhaa... vamos falar sobre outro nao recente seriado "Austin e Ally"Austin & Ally e uma serie de comedia do Disney Channel. A serie e escrita pela dupla Kevin Kopelow e Heath Seifert, escritores e produtores de Sunny entre Estrelas e JONAS. O episodio piloto foi escrito em Fevereiro de 2011 e em 25 de Fevereiro a Disney anunciou que Austin & Ally foi colocado em uma estreia em 4 de Dezembro. A serie segue a parceria entre polos opostos - Austin, um musico/cantor extrovertido, e Ally, uma compositora brilhante, ainda timida e os seus dois melhores amigos, Trish e Dez. Sem o conhecimento de Ally, Austin e Dez "emprestam" uma de suas cancoes, gravam-no, criam um video e postam-no na Internet, apos isso, Austin torna-se uma sensacao local. Quando Trish convence Ally a dizer ao mundo que ela escreveu a musica, Austin pede que ela escreva outro hit para ele. Em vez disso, os dois unem seus talentos para criar um verdadeiro musical.Minha OpiniaoAs vezes eu assisto... acho legal certos episodios, mais como sempre, parece que o objetivo desses canais (Nick e Disney) e meio que criar series bobas (Sem incluir Violetta, e claro), mais nao eh atoa que eles criam series bobas,
eles criam para nos deixar bobos! Nessa serie o mais bobo e o Dez...ate que a Ally e o Austin seguram um pouco da idiotice do programa... e eu nem vou mencionar a Trish, "Adivinha quem arrumou um emprego no *****"! Ja cansei... #MINHA OPINIAO OK??#
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Sua elevacao e muito interessante pois delimita o espaco possibilitando uma passagem adequada em torno da mesma, o acabamento e chanfrado, causando sensacao de leveza e ilusao de flutuacao ao local de apresentacao, revestido aparentemente de tinta preta a oleo, lembrando um disco de vinil. Nas arquibancadas estao 4 niveis de assento em cimento polido, sendo o ultimo mais largo para que seja feita com seguranca a passagem da escada para o mezanino, local que servira para contemplacao do externo e ponto para roda de terere (bebida regional), alem de abrigar possiveis avaliadores e caixas acusticas em eventos de danca. Na escada, degraus e corrimao sao embutidos na alvenaria, gerando economia de material, ganho estetico e menores custos. Na ambientacao helicoidal, duas paredes retas estao destinadas para divulgacao de eventos ocorrentes na pista, preferencialmente, luminoso, totem, logo, e outras informacoes. Em torno do disco estao dispostas arvores de Buriti, tipica e abundante na regiao e muito, muito bonita, proporcionam sombra e imponencia a alvenaria. Ainda na area externa estao as duas paredes que serao os "pichodromos", trazendo caracteristicas dos usuarios para o design.
decorativos. No Brasil este tipo de aco possui grande aceitacao entre os arquitetos. Um exemplo da sua utilizacao e a estrutura da Catedral de Brasilia e do edificio-sede da Associacao Brasileira de Metalurgia e Materiais (ABM), em Sao Paulo, dentre inumeras pontes e viadutos espalhados por todo o pais.Alem de dispensar a pintura em certos ambientes, os acos patinaveis possuem uma resistencia mecanica maior que a dos acos estruturais comuns.Esta vantagem e melhor observada em ambientes extremamente agressivos, como regioes litoraneas e tambem regioes que apresentam grande poluicao de dioxido de enxofre. Em ambas situacoes, os acos patinaveis apresentam uma protecao superior aquela inerente aos acos comuns.
para valorizar a percepcao da cliente e facilitar o trabalho do profissional. O espaco adequado deve contar com que poltronas possuam uma angulacao acentuada e proporcionem muito conforto e bem estar.Depilacao: na area de depilacao, o fundamental e uma maca resistente, um lugar privativo e uma pia proxima para higienizacao, se possivel com uma ducha. Recomenda-se ainda uma boa climatizacao, iluminacao e ventilacao adequadas.
pedida acitacao do denunciando. Ao deferir o pedido, o juiz suspendera o processo, determinandoao denunciante que proceda com a citacao do denunciado no prazo de 10 (dez)dias, quando este residir na mesma comarca e 30 (trinta) dias, quando residirem outra comarca (art. 72, CPC). Citado, o litisdenunciado pode aceitar adenunciacao, recusa-la, ou permanecer revel. Em qualquer caso, ficara vinculadoao processo, de modo que a sentenca que julgar procedente a acao declarara,conforme o caso, a sua responsabilidade, em face do denunciante, valendo comotitulo executivo judicial (art. 76, CPC).E possivelocorrer denunciacoes sucessivas, ou seja, o denunciado podera, por sua vez,denunciar, tambem, aquele de quem houve a coisa ou o direito em litigio, e estegozara, da mesma forma, do direito de denunciar o antecessor e assimsucessivamente. Neste sentido, o art. 73 do CPC declara que, para fins odisposto no art. 70, o denunciado por sua vez, intimara do litigio o alienante,o proprietario, o possuidor indireto ou responsavel pela indenizacao e, assim,sucessivamente.
ser sopesadas a condicao socioeconomica das partes; arepercussao do dano e bem assim a conduta do agente visando a adequada fixacaodo montante indenizatorio, obstando-se o enriquecimento indevido do autor e,noutra ponta, a imposicao de exacerbada pena a parte requerida. Vejamosjulgados neste sentido:RECURSOINOMINADO. CONSUMIDOR. TELEFONE. DEFICIENTE PRESTACAO DE SERVICO DE INTERNET.DANO MORAL OCORRENTE. QUANTUM INDENIZATORIO MANTIDO. 1.Alegaa parte autora que contratou servico de internet com a recorrida no dia30/05/2012, o qual foi oferecido via texto SMS pelo valor de R$ 9,90 por mes.2.Porem,o servico nunca funcionou devidamente. O consumidor disse que tentou solucionaro problema via call Center, protocolos 2012908414906 e 2012908411959, no quenao teve exito.3.Assim,era onus da re em comprovar que estava fornecendo adequadamente o servicocontratado. Nao logrou exito com seu encargo, nao tendo trazido aos autosqaulquer prova do da adequada prestacao do servico contratado.4.Assim,merece ser confirmada a sentenca quanto a indenizacao por danos morais no valorde R$ 2.000,00, sobretudo pelo desrespeito com o consumidor, impondo-se acondenacao tambem pelo carater punitivo e pedagogico que integra este tipo dereparacao. O valor fixado se mostraadequado aos parametros utilizados por esta Turma em casos de mesma natureza.Recursoimprovido. SENTENCA MANTIDA POR SEUS PROPRIOS FUNDAMENTOS. RECURSO INOMINADO No71004045795. SEGUNDA TURMA RECURSAL CIVEL, COMARCA DE SANTO ANGELO/RS.RECURSOINOMINADO. PRESTACAO DE SERVICO DE TELEFONIA DEFICIENTE. AUTOR PRIVADO DO USODE SEU TELEFONE FIXO. DANOS MORAIS CARACTERIZADOS. MULTA COMINATORIA.ASTREINTE.1.Na esteira do principio da distribuicao dinamica do onus probatorio, competia are comprovar a efetiva e regular disponibilizacao do servico de telefonia aoautor, por cuidar-se de parte que dispoe de condicoes tecnicas para tanto, naologrando a recorrente/re desincumbir-se deste encargo, que era so seu.2.Havendo o autor contratado servico de telefonia e sendo este fornecido de mododeficitario, de forma que o autor experimentou dificuldades em realizar ereceber ligacoes, e diante do descaso da re na prestacao de seus servicos bemcomo em carater dissuasorio, porquanto se afigura a mesma reincidente em acoesanalogas, impunha-se houvesse o reconhecimento do dano moral sofrido.3.Quantificacao do dano moral em R$ 2.000,00, de acordo com os principios daproporcionalidade e razoabilidade e nos moldes de paradigmas desta TurmaRecursal. RECURSO DO AUTOR PROVIDO, EM PARTE. RECURSO DA RE IMPROVIDO. RECURSOINOMINADO No 71003163581. PRIMEIRA TURMA RECURSAL CIVEL. COMARCA DE TENENTEPORTELA/RS.Destemodo, verifica-se que e cabalmente cabivel indenizacao por danos morais emateriais, no intuito de reparar o consumidor lesada em virtude da ma prestacaode servico ofertado por empresa prestadora de servicos de telecomunicacoes.Deve, inclusive, os valores estipulados a titulo de indenizacao seremcorrigidos monetariamente, sem prejuizo dos demais encargos legais como jurosde mora.[1] TJMA,Ap. Civ. 26386/2011 (ac. 113.263/2012), 2a Cam. Civel, Rel. Desa. Nelma Sarney,j. 20/03/2012.