thegoodfellas/blogset-br huggingface dataset:
com quatro suites. Enquanto o andar superior proporcionara uma vista privilegiada, o inferior, envidracado do piso ao teto, oferecera total integracao com o jardim externo. Alem disso, as residencias terao piscina em um deck que se projeta em direcao ao lago.Os proprietarios poderao usufruir os servicos de concierge, room service, mordomia e governanca do Hotel Fasano. Ao redor da area ocupada pelas Villas, havera pracas com bosques de arvores adultas, fogo de chao, locais de descanso com redes e centros de massagens.VILLAS FASANO DO POLOO projeto arquitetonico sera assinado por Isay Weinfeld, o mesmo arquiteto que criou o Hotel Fasano Boa Vista.Serao 18 villas de 384m2 distribuidos em dois pisos, com 3 suites e terraco gourmet.Com vista privilegiada para o campo de polo e tambem para o campo de golfe assinado por Randall Thompson, as villas oferecerao aos proprietarios belas paisagens.Os proprietarios poderao optar por contratar os servicos de concierge, room service e governanca oferecidos pelo Hotel FasanoVILLAS FASANO do GOLFEProjetadas por Marcio Kogan, as nove Villas Fasano do Golfe possuem area de 490m2 e terao quatro suites, piscina e ampla area de convivencia.Nas salas de estar serao utilizados grandes panos de vidros, que quando abertos possibilitam a configuracao de uma ampla varanda, integrando sala, patio e piscina, o que tambem proporciona a casa uma agradavel circulacao de ar e luz.Os proprietarios poderao optar por contratar os servicos de concierge, room service e governanca do Hotel Fasano.RESIDENCIAS DA MATAAs Residencias da Mata estao localizadas proximas a mata nativa existente no empreendimento, o que proporcionara um belo visual e um clima agradavel. Com metragem de 370m2 e 438m2, terao quatro suites e sala para home theater, distribuidos em tres pavimentos.Paineis de vidros foram cuidadosamente posicionados de modo a proporcionar luminosidade as casas e permitir completa integracao com a natureza, ao mesmo tempo em que asseguram aos proprietarios total privacidade.A arquitetura contemporanea estara pres ente nas fachadas das residencias.O projeto arquitetonico sera assinado por Gui Mattos. O arquiteto e reconhecido por harmonizar materiais, volumes, luzes, cores e texturas, criando espacos que transcendem sua funcao imediata e surpreendem pela atmosfera agradavel e pelo cuidado com o entorno. ESTANCIASAs estancias da Fazenda Boa Vista sao as maiores propriedades do empreendimento, com lotes que variam de 6 a 80 mil m2. Alem de oferecerem mais privacidade aos proprietarios, estao localizadas em areas privilegiadas, sendo entrecortadas por matas nativas, lagos e pelos campos de golfe.Felisberto Teixeira- (11) 9 8421.9648Corretor de Imoveis Autonomo Creci - 101807
O Imposto sobre Transmissao de Bens Imoveis (ITBI) e um imposto municipal, calculado de formas diversas conforme a cidade em que o negocio e realizado. E sempre motivado por uma transmissao inter vivos. Em Sao Paulo, o calculo e simples.Para financiamentos no Sistema Financeiro de Habitacao (SFH):Ate o valor de venda de R$ 42,8 mil, incide a aliquota de 0,5%. Na parte que superar os R$ 42,8 mil, incide a aliquota de 2%. O valor do ITBI e a soma dos dois resultados. Para ficar ainda mais facil, basta colocar o valor do imovel (o maior, seja venal ou de venda) no lugar do X e calcular.ITBI = (42.800 x 0,005) + [(X - 42.800) x 0,02]Para financiamentos fora do Sistema Financeiro de Habitacao (SFH):Incide a aliquota de 2% sobre o valor do imovel.ITBI = X x 0,02http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/financas/servicos/itbi/ Imovel de um dormitorio vira raridade11 de julho de 2010 | 0h20 | Tweet este PostCategoria: Aluguel, Casa propria, Indicadores, InvestimentosCarolina Dall olioOs imoveis de um dormitorio se tornaram raridade no mercado, pressionando os precos e dificultando a vida de quem busca um apartamento pequeno e mais barato. Do estoque total de 10.442 unidades novas que a capital reunia em maio, apenas 577 tinham um quarto a maioria dos lancamentos era de tres ou quatro dormitorios, informa o Sindicato da Habitacao (Secovi-SP).O resultado e que a velocidade de comercializacao dos apartamentos pequenos vem crescendo mes a mes. Um indice do Secovi-SP, que mostra quantos imoveis sao vendidos em relacao ao estoque o VSO (vendas sobre ofertas) espelha bem esta situacao. So em abril, de cada 100 apartamentos de um dormitorio colocados a venda na capital, 59 foram vendidos, o melhor indice do mercado.Mas se a procura e grande e a venda e certa, por que as construtoras nao apostam mais nesse tipo de lancamento? A resposta e simples: porque nao vale a pena financeiramente. O custo de construir um imovel de um dormitorio e o mesmo de construir um de dois dormitorios com metragem semelhante. E no de dois, o lucro e maior, afirma Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.Diante desse diagnostico, Petrucci da o veredicto: a situacao nao deve mudar, os imoveis de um dormitorio continuarao a ser raridade. Por isso, quem procura um apartamento de um dormitorio seja para comprar, alugar ou investir vai precisar de paciencia e sorte. Ou entao tera de ser flexivel e aceitar outras opcoes, diz Elaine Fouto, gerente de marketing da Lello Imoveis. Espaco gourmet, varandas avantajadas... conheca os hits dos novos apartamentos. Em algum momento da vida, voce vai pensar em comprar um imovel e, com ele, tentar concretizar seus sonhos de moradia - uma sala integrada a cozinha para encontros gastronomicos, um home theater de dar inveja a diretor de cinema ou ate um banheiro com ofuro. Sem falar na localizacao, na distribuicao dos ambientes e em outros fatores, alguns muito pessoais, que influem na decisao. Apartamentos novos e usados atraem publicos com objetivos diferentes. Nos imoveis antigos, o espaco generoso e as janelas amplas contam pontos a favor, porem a area de lazer e menos
atraente, faltam vagas de garagem e dificilmente da para escapar de uma reforma. Em empreendimentos recem-lancados, e possivel pedir alteracoes na planta durante a construcao e a area comum funciona como clube. "Os novos empreendimentos privilegiam o espaco social em detrimento da area util do apartamento", observa Jose Eduardo Cazarin, da Axpe Imoveis Especiais. As mudancas estao relacionadas ao estilo de vida das pessoas. "Os imoveis novos sao mais afinados com a dinamica da vida nas grandes cidades."
imoveis, cuja sigla e ITBI, e recolhido logo na hora da assinatura do contrato e o valor dele varia de acordo com a aliquota que a lei daquela cidade dispuser. E ai que entra o valor venal, sendo este a base de calculo minima que a aliquota incidira, dado que, via de regra, a aliquota deve incidir sobre o valor da transacao. O valor desse imposto e calculado em cima do preco estipulado pelo municipio para o imovel (o valor venal, afinal). Esse imposto so nao e cobrado se a transmissao do imovel for por heranca.Alem desse imposto, a incorporadora podera cobrar a Taxa de Interveniencia/Anuencia, que ja vem estipulado no contrato. A taxa de anuencia e nada mais que uma concordancia (anuir vem de concordar) entre os dois contratantes. Por exemplo, um casal comprou junto um imovel e o nome de ambos esta no contrato. O marido nao pode vende-lo sem a autorizacao da mulher. O Interveniente entra quando a pessoa cede ou transfere seus direitos a uma terceira parte.Para mais informacoes, acesse o site Portal Tributario.
Por que nao falar de tabagismo em um blog que deseja tornar a mulher mais bela? Foram muitos anos de propagandas que mostravam glamour, principalmente no cinema. Isso nao existe, isso acaba com a beleza de uma forma inexplicavel e eficiente. Beleza e fumar nao combinam, de forma alguma. Pesquisas mostram que o envelhecimento facil do fumante e 3,5 vezes mais rapido em relacao ao nao fumante. Sem contar, que o risco de cancer de pele e bem maior. A pele de um fumante se torna flacida, opaca e sem brilho. Os cabelos perdem o vico e ficam, horrorosamente, ressecados. Amores, pensem muito antes de se entregarem a esse horrivel vicio, e pensem rapido na hora de largar. Eu adoro sapatos, e todos sabemos que cada sapato tem sua roupa. Entao resolvi falar sobre isso; esclarecer duvidas, e dar minhas dicas, como sempre. Sandalias: Quanto mais alta e aberta, mais sexy ela e. Se os pes estiverem bonitos, com unhas feitas, sao otimas. Combinam com tudo. * As no estilo medieval, de amarrar, engrossam e encurtam as pernas.Scarpin: Acho que toda mulher deve ter um. Ele e ultra elegante! Combina demais com roupas de alfaiataria, e ambiente de trabalho. Peep toe: Esse modelo e ideal para baixinhas, alongam a silhueta. Combinam com quase todo tipo de roupa. Mocassim: O de salto baixo cai bem com bermudas, coisas que mostram as pernas; os com saltinho ficam legais com terninhos, etc. Chanel: Da a impressao que os pes sao menores. Combinam com tailleurs, vestidos, saias e calcas curtas. Mule: E um estilo mais informal, e deve ser evitado com calcas compridas. Os sem saltos sao mais elegantes, podem acreditar *o* * Eu nao gosto. Cada tipo de rosto pede um formato de sobrancelhas diferente, sabia? Postarei aqui os formatos ideias *-* afinal, as sobrancelhas dizem muita coisa, indicam, ate mesmo, a personalidade da pessoa.Finas: Devem ser evitadas por pessoas com o rosto redondo ou com testa larga, pois deixara bem maior.Grossas: Estao na moda. Transmite a ideia de uma pessoa calma e doce. Bem detalhado: * Rosto oval: sobrancelhas ligeiramente angulosas, com os fios mais arqueados. * Rosto redondo: fugir das sobrancelhas finas que deixam a face mais rechonchuda e apostar nas angulosas.* Rosto quadrado: sobrancelhas angulosas, retas com uma curva mais acentuada na ponta. * Rosto redondo: sobrancelhas mais retas, horizontais. * Rosto coracao: sobrancelha angulosa ou curvada. * Rosto triangular e diamante: sobrancelha mais arredondada e arqueada.Pensando nos olhos: A parte de baixo das sobrancelhas deve ser mantida limpa levantando o olhar, principalmente em pessoas com olhos pequenos.Para olhos juntos, limpar os cantos internos e uma boa alternativa; mas se forem separados prefira modelos quadrados, e limpe somente o necessario de cantos internos, evite arquear as sobrancelhas.Se os olhos forem grandes, opte por sobrancelhas mais grossas para nao parecerem maiores. Se os olhos forem grandes, opte por sobrancelhas mais grossas para nao parecerem maiores. Franjas, franjas! Desfiadas, retas, curtas, arredondadas... Ficou na duvida do que fazer? O Fica a Dica pode te salvar (risos). Eu amo franjas. Acho que uma mulher de
franja e uma mulher com personalidade forte *-* E a poucos, alguem (anonimo), pediu no meu formspring.com uma materia sobre o tipo ideal de franja para cada rosto. Adorei a ideia, e aqui deixo minhas dicas. Franja reta: Nao importa a forma de seu rosto. Essa e uma franja que combina com todos os tipos, desde que voce tenha um cabelo pesado. Mas indico para pessoas de rosto oval e quadrado. Ela acentua a bochecha. Franja desfiada: Se voce tem o rosto arredondado, aposte nessa. Como diria uma amiga, ela e magica; pode alongar e afinar o rosto. Pessoas de rosto triangular devem esquecer, rs, podem deixar o queixo, bem mais, comprido. Franja curta (acima da sobrancelha): Fica bem com pessoas de rosto triangular e oval. Ela deixa o rosto menor, entao, indico para pessoas de testa media ou longa. Franja diagonal: Nao existe muita limitacao, a meu ver. Ela e beeem indicada para pessoas de rosto quadrado. Alem de tudo, ela fica boa com qualquer tipo de cabelo. Franja longa: Procure deixar para quem tem, o invejado, rosto oval, rs. Ela e bem indicada para cabelos compridos. Espero ter tirado suas duvidas :*
O que acha de uma medica com roupa de metaleira, ou um recebicionista vestida de freira? NADA LEGAL! RSRS.A roupa e um item mega importante para o trabalho, essa e uma coisa que pode ate fazer com que voce nao consiga o emprego.Roupas curtas, curvas muito ressaltadas ficam uo (ao menos que esse seja o uniforme *-* dancarinas, essas coisas).Tenha em mente que a roupa ideal sempre e confortavel, elegante e versatil; e a que voce pode trabalhar, ir almocar, e ate ir para um happy hour.Para passar seriedade e respeito: blazeres, casacos, camisas, tailleurs, e ternos sao boas escolhas. Coletes estao na moda, podem abusar RSRS.Para passar arrojo e ousadia: invista em pecas assimetricas ou de corte moderno; vestidos clean, de corte geometrico; tecidos e golas diferentes; mostrando modernidade. Aposte nas cores: azul, roxo escuro, berinjela, bordos, cinza, gelo, e marfim. Saltos grossos sao ideais.Para passar sensibilidade: vestidos e lencos estampados; sapatos de salto alto; blusas e camisas com mangas amplas, bufantes e romanticas; saias rodadas; e acessorios como brincos e broches.Evite:* Barriga de fora,* Sandalias (mostrar muito os pes),* Unhas compridas,* Muito acessorio,* Jeans,* Roupas esportivas (jaquetas, etc.),* Muito decote,* Perfumes fortes,* Roupas transparentes,* Marca de pecas intimas. Quando voce vai a loja de calcinhas quais seus criterios para a compra? Confesso que eu mesma nunca havia me preocupado com isso ate o dia que li uma revista que falava sobre (nao me lembro qual); entao parei e pensei no quanto a calcinha e importante. Nao e porque ela fica por baixo, ou por que ninguem vai ver, que nao devemos caprichar! A calcinha e muito importante quando se trata de aumentar a auto-estima. Cada corpo exige um modelo, descubra o que ira a valorizar mais ainda (k)* Quadril largo:Deixe de lado calcinhas que podem marcar. As ideais, sem duvida, sao as de laterais mais largas. * Quadril medio:Esse tipo tem mais opcoes; isso vai de tangas a modelagens hipster (cintura baixa e lateral larga). * Quadril estreito:Esse pode se jogar; isso vai de string, super confortaveis e que nao marcam o bumbum, ate as cavadas, as de cintura baixa e as hipster. * Com culote:Pense em modelar os quadris antes de tudo. Basta ter laterais largas e com tecidos fortes e resistentes. As bermudas redutoras tambem ajudam a modelar sem apertar e ainda comprimem abdomen e coxas. * Barriga saliente:Procure cintura alta em tecidos fortes e resistentes. * Cintura larga, gordura localizada e estomago alto:Procure cintura alta em tecidos fortes e resistentes tambem. Mas, para esse tipo de corpo, e essencial ter bermudas modeladoras; ajudam muito. * Cintura larga, gordura localizada e culote:Modeladores, e claro. Compressa a area do abdomen e costas, e alguns modelos modelam ate a regiao do seio.- modelo acima. Todo mundo deve conhecer o Pantone Color Institute (um dos responsaveis pela tendencia de cores). Eu estava olhando a tabela de cores do outono inverno 2009/2010, e achei legal disponibiliza-la aqui. Cores pastel estao suuuper arrasando nessa epoca. O que me deixa tristinha e o fato de que as cores brilhantes nao estao com muita moral
em relacao a essa tabela, mundialmente conhecida. Segundo Pantone, com a lamentavel situacao economica atual, nao faz sentido usar cores brilhantes e neon, que refletiriam uma falsa realidade. O que inspira e a natureza; com terra, mar, frutas e legumes, rs Sim, o look mais arrasador sera neutro. E claro que o preto tambem esta com tudo, como sempre! Um look todo preto nao e crime, o que deve variar sao as texturas e tecidos. E um brilhinho nessa cor nao mata ninguem, nao e verdade? Veja alguns:
O estilo meia-lua surgiu nos anos 20. Era usados por pin-ups, e agora voltou com tudo nas maos de Dita Von Teese e, tambem, a personagem Melina de Passione. Curiosidade: Esse estilo nasceu sem querer, pela necessidade de deixar as cuticulas respirarem um pouco, e entao virou moda. Eu, simplesmente, acho lindo, entao procurei um modo facil de fazer, ja que nao tenho muita habilidade quando se trata de unhas, e passo a dica aqui *-* Desenhe em uma fita adesiva formatos de meia-lua com uma caneta. Recorte os moldes e cole nas unhas, ou use adesivos redondos. Pinte com o esmalte da sua preferencia. Use um produto que seja menos espesso. Passe duas camadas Deixe o esmalte secar por alguns minutos. So entao retire as fitas adesivas com a ajuda de uma pinca (com muito cuidado).Aplique uma camada de extra-brilho. Assim fixara a cor e dara um brilho para a meia-lua que ficou sem o esmalte. E se voce quiser algo bem mais diferente, experimente deixar as unhas com uma cor antes de fazer essa francesinha invertida. E bem legal. Muitos temem a mudancas radicais, e isso faz com que fiquem na mesmice.Bobagem :/ Uma mudanca, a minima que for, sempre levanta a auto-estima!Nao tenham medo de ousar *-*SUPER DICA!Criei esse post. pois eu mesmo estava morrendo de medo de fazer uma mudanca RSRS. Mas em Fevereiro estarei com os cabelos vermelhos; faz muito tempo que nao saio do preto.Faz pouco tempo que cortei minha franja em V, acabei AMANDO *-*.Percebi que logo quando a mudanca acontece, algumas pessoas, querem voltar no tempo por nao terem tido um resultado legal... Mas isso acontece por questao de se acostumar, a pessoa nao consegue se ver de outro jeito, e normal.Se voce mudar e nao gostar, espere uma semana antes de fazer outra mudanca!Ivete Sangalo nao mudou *, isso e foto! RSRS. Elas sempre fizeram sucesso com os motoqueiros, mas agora, com o friozinho que chega, elas vao brilhar demaaais *-* acho super lindo! Um look com ela e bem diferente, interessante. Elas estao fazendo muuuito sucesso em outros paises ja... E prometem fazer no Brasil tambem.Para um dia de menos frio, voce encontra nas lojas casquinhos de couro, ou, basta, dobrar as mangas. E bem legal customizar com tachinhas; mas a pessoa deve ter todo cuidado do mundo... Um erro pode ser fatal tradando-se de couro. Jamais imaginei que estaria acordado no meio da madrugada pra assistir uma luta de boxe. Coisas que so Popo Mao de "Preda" faz pela gente. Amargos DiasNao encarem isso como uma despedida, apenas como um ate breve.A verdade e que faz um bom tempo que nao utilizo este blog frequentemente e agora decidi que e hora de parar de vez.Quem estiver interessado em continuar lendo as bobagens que eu escrevo basta acessar meu novo Fotolog, o Amargos Dias.E isso. A gente se ve por ai.Abracos a todos que me acompanharam, mesmo que esporadicamente, nestes ultimos meses. Segunda-feira vou assistir O Retorno do Rei, entao estou em clima de Senhor dos Aneis neste fim de semana.Aluguei A
E la se vai mais um ano.Em 2003 eu fiquei mais velho, minha testa aumentou alguns centimetros e minha barriga continuou grande como sempre.Em 2003 retomei antigas amizades e fiz varios novos amigos, alguns realmente bons e outros nem tanto. Em 2003 formei um novo grupo de poquer e descobri que os ensinei muito bem, pois vivo perdendo grana no jogo.Em 2003 percebi que gosto de ensinar. Notei que ser professor e bem mais gratificante do que criar campanhas publicitarias para colchoes ou fazer o site de Digimon. Apesar de ganhar bem menos....Em 2003 me envolvi em um monte de coisas que jamais pensei fazer. Montei uma oficina de redacao para ajudar os alunos no vestibular. Criei um jornal na escola e ate mesmo organizei um festival beneficente de bandas na cidade (tudo com o apoio de grandes amigos) e nao ganhei um centavo por isso.Em 2003 continuei longe da mulher que amo e de muitos amigos que fiz ao redor do pais. Mas aprendi a conviver com a saudade e percebi que a felicidade e feita de pequenos momentos, curtos porem intensos.Em 2003 vivenciei grandes brigas em minha familia, mas fico feliz por saber que antes do ano acabar a paz ja reinava novamente.Em 2003 tracei planos para o futuro. Planos realistas e a longo prazo. Estabeleci metas em minha vida e tentei me guiar atraves delas.Em 2003 virei tio novamente. Nao so com a chegada de tres novos bebes na familia mas tambem pelo surgimento de uma amizade bem divertida com minha sobrinha mais velha e aborrescente.Em 2003 retomei o gosto por escrever e descobri um novo vicio, DVDs.Em 2003 trabalhei muito e ganhei pouco. Amei muito e beijei pouco. Ri muito e chorei pouco.Mas acima de tudo em 2003 eu vivi. Sem medo de errar, sem receio de sofrer, encarando cada dia como um desafio e toda noite como uma conquista. E agradeco a todos voces que de uma maneira ou de outra estiveram ao meu lado nestes 365 dias.Feliz ano novo para todos e que 2004 venha para realizar tudo aquilo que desejamos. Adoro testes inuteis.Eu sou o PINGUIM! Qual inimigo do Batman voce e? brought to you by Quizilla Depois de uns dois meses sem conseguir dormir direito por conta do estado lamentavel de meu colchao, finalmente resolvi dar uma aliviada para minha ja combalida coluna e gastar grana. Comprei um colchao novo!Espero que esta noite eu durma o sono dos justos, ou ao menos daqueles que tem bons colchoes. Hoje foi aniversario de minha mae.Teve caruru! Oba! Nao comi muito, e verdade, mas tambem ja nao consigo comer tanto quanto antes. Creio que meu corpo se acostumou com a dieta...Mas nao e de comida que quero falar e sim de familia. Ela estava completa hoje (faltou apenas minha irma mais velha) com tias e primos. De inicio estranhei isso, afinal nos ultimos anos so viamos certos membros da familia em raras ocasioes que eles se predispunham a nos dar alguma atencao, mas sempre nos deixando de fora do foco central das conversas ou discussoes. Infelizmente para
eles as pessoas que foram "amigas" nestes anos recentes despareceram juntamente com a recente perda de poder e prestigio da familia. Agora, eles olham em volta e se veem sozinhos, acabam procurando refugio no unico lugar de onde jamais deviam ter se distanciado, a propria familia.Supondo que alguem ainda leia este blog nao deve ter entendido lhufas do que escrevi, mas tudo bem. Minha intencao nao era explicar e sim desabafar.