suites, salas, saloes de festas, home theaters, piscinas, saunas, churrasqueiras, jardins, etc. Se a finalidade e comercial, discrimine as funcoes de cada ambiente, o numero de ocupantes e os seus cargos, os equipamentos que utilizam, a exposicao a clientes e fornecedores, o tipo e peculiaridades do seu negocio ou operacao. Faca com o arquiteto visita ao imovel para que possam trocar ideias a respeito das alternativas para seu melhor aproveitamento, orientacao solar, etc. De uma ideia do orcamento de que dispoe, para balizar o contexto das decisoes. Ouca com atencao as recomendacoes do arquiteto para a estrategia do projeto: ele tem uma visao de conjunto treinada que as vezes pode colidir com um ou outro detalhe que seriam da preferencia de um leigo. Nesta fase, resolva com ele qualquer desconforto de sua parte com o projeto lembre-se de que custa dez vezes mais caro alterar o projeto na fase de execucao. Certifique-se de que o contrato com o arquiteto inclui como resultados o Anteprojeto, o Projeto Executivo, o Caderno de Especificacoes e Visitas do arquiteto a obra durante a execucao associe estes resultados a parcelas do pagamento.Projeto ExecutivoApos obter todos os dados e inteirar-se de suas expectativas, o arquiteto executara o Anteprojeto, que lhe sera submetido para aprovacao e eventuais modificacoes e contem lay-outs e a descricao resumida dos partidos definidos para a obra.Aprovado o Anteprojeto, o arquiteto elaborara: Projeto Executivo contendo as plantas arquitetonicas, detalhes construtivos, orientacao sobre os projetos tecnicos e autorizacoes legais necessarios a sua obra especifica; e Caderno de Especificacoes discriminando os diversos materiais e acabamentos a serem utilizados na obra, tais como: luminarias, loucas, metais, esquadrias, janelas, tipos e cor de tinta, pisos, revestimentos e telhados.Toda obra, sem excecao, exige um Projeto Executivo profissional para sua implementacao segura e economica.Projetos TecnicosOs projetos tecnicos compreendem aqueles realizados por profissionais altamente especializados em suas respectivas areas. Tipicamente, projetos tecnicos exigem desde pessoas com formacao universitaria em engenharia, como o estrutural, hidraulico e de esgotos, ate tecnicos com formacao especializada de segundo grau, como o de eletricidade e luminotecnica. Ignorar o concurso das pessoas habilitadas compromete a seguranca e a funcionalidade dos resultados, alem de ser ilegal.Os projetos tecnicos sao, em geral, sub-contratados pelo arquiteto ou pelo gerente da obra, ou contratados diretamente pelo proprietario com a colaboracao de um deles. Nao e recomendavel a contratacao de projetos tecnicos sem referencia especifica do arquiteto ou engenheiro civil envolvido na obra.EXECUCAODe nada adiantam bons projetos se a obra nao for gerenciada e executada por profissionais habilitados. E como dar um manual de instrucoes a um analfabeto.Nesta fase, o erro mais comum do proprietario e subestimar a complexidade de administracao de uma obra e arvorar-se em gerente, contratando um mestre-de-obras para ajuda-lo com os detalhes. A funcao do mestre-de-obras e de capatazia do dia-a-dia; a do gerente e a gestao dos recursos e da conformidade aos projetos dos materiais e servicos e respectivos fornecedores, visando cumprir os prazos e qualidade contratados.Qualquer pequena reforma em uma residencia geralmente envolve uma dezena de servicos e especialidades (pintores, pedreiros, serralheiros, vidraceiros, lancadores de piso, especialistas