locatario; Pagar despesas decorrentes de prestacao de servicos publicos (agua, luz, telefone, gas, esgoto, etc.); Autorizar vistorias e visitas de terceiros ao imovel (em caso de negociacao), desde que combinados o dia e a hora; Obedecer a convencao e o regulamento interno do condominio; Pagar despesas ordinarias do condominio, tais como: salarios, encargos trabalhistas, contribuicoes previdenciarias e sociais dos funcionarios do condominio; cotas de consumo de agua e esgoto, gas, luz e forca utilizadas nas areas comuns; limpeza, conservacao e pintura das instalacoes e dependencias de uso comum: manutencao e conservacao das instalacoes e equipamentos hidraulicos, eletricos, mecanicos de seguranca de uso comum; manutencao e conservacao de elevadores, porteiro eletronico, e antenas coletivas; rateio de saldo devedor do condominio, exceto os referentes a periodo anterior ao inicio da locacao; pequenos reparos nas dependencias e instalacoes eletricas e hidraulicas de uso comum; manutencao e conservacao d as instalacoes e equipamentos de uso comum, destinados a pratica de esportes e lazer; reposicao do fundo de reserva, eventualmente utilizado para despesas ordinarias total ou parcialmente e desde que nao seja anterior ao inicio da locacao;d) Garantias:A Lei do Inquilinato permite que o proprietario exija do inquilino somente um tipo de garantia no cumprimento do contrato, podendo ser:caucao atraves de deposito de bens (exemplo: carro, moto, terreno, casa, etc.); em dinheiro, depositado em caderneta de poupanca conjunta entre ambas as partes, onde a importancia nao podera ser maior que tres meses de aluguel e devera ser devolvida ao locatario no final da locacao, se ele estiver em dia com seus pagamentos; fiador (pessoa que se responsabiliza pelo cumprimento das obrigacoes do locatario); seguro-fianca (feito por meio de uma companhia seguradora).Atencao: Nao e permitido cobrar multa superior a 20% ao mes, por atraso de pagamento. Os juros moratorios sao aplicados a proporcao de 1% ao mes ou fracao. Tambem e ilegal o reajuste do aluguel com prazo inferior a um ano.O Novo Codigo Civil estabeleceu que as multas por atraso nas taxas de condominio nao podem passar de 2%. Se estiver estipulado no contrato que e o inquilino que paga o IPTU, ele tambem tera de pagar as multas por atraso. Se passar de dois os meses, o proprietario pode ainda cobrar do inquilino os honorarios de um advogado para uma acao de despejo.e) Retomada do imovel:De acordo com a Lei do Inquilinato, nos contratos residenciais assinados antes de 20/12/90, o proprietario que desejar retomar seu imovel tera que dar um prazo de 12 meses para a desocupacao. Nas locacoes efetuadas apos a data acima mencionada, cabera a denuncia vazia (pedido de retomada sem justificacao) para os contratos com prazo igual ou superior a 30 meses. Terminado este prazo, o locador que desejar reaver seu imovel devera dar ao inquilino 30 dias para a desocupacao. Nas locacoes celebradas por tempo inferior a 30 meses a denuncia vazia cabera apos cinco anos ininterruptos de locacao.DESPEJO: Alem da denuncia vazia, o locador podera solicitar judicialmente o imovel, no caso de contratos negociados por periodo inferior a 30 meses e que estejam no prazo indeterminado (apos o termino de vigencia),