as vezes com amargos prejuizos financeiros, PORTANTO, relaciono abaixo, alguns motivos para que PROPRIETARIOS busquem uma Imobiliaria e Corretor de Imoveis da sua confianca e credenciados pelo CRECI para ajuda-los e dar a devida tranquilidade e seguranca nas varias etapas e que sao diversas, ate a finalizacao do processo de venda ou compra do seu imovel (patrimonio), ou seja:PROPRIETARIOS VENDEDORESFases e procedimentos necessarios a serem analisados e observados no caso de VENDA DE IMOVEIS, ou seja:AVALIACAO DO IMOVEL: Os proprietarios necessitam obter uma nocao clara e isenta do que realmente vale o seu bem, e sendo o profissional do ramo imobiliario que conhece a realidade do mercado na regiao e detem o conhecimento das transacoes realizadas e em andamento naquele mercado, ao aplicar o metodo que julgo ser o mais eficaz, ou seja, (Metodo da Comparacao de Dados de Mercado), por comparacao com imoveis semelhantes transacionados ou a venda onde se situa o imovel avaliado, o dono tera uma AVALIACAO JUSTA de sua propriedade.DOCUMENTACAO DO IMOVEL: e importantissimo estar legalmente em ordem, pois influencia no valor de mercado e facilidade ou nao da venda, e a Imobiliaria e Corretor de Imoveis e que detem a expertise para poder examinar, aconselhar, sugerir medidas para a devida regularizacao, a fim de agregar valor e facilitar a venda a vista / financiamento e/ou liberacao de FGTS.PROPRAGANDA EM MIDIAS: Todos sabem do jargao popular que a propaganda e a alma do negocio, e sendo assim, a Imobiliaria providencia publicacoes e divulgacao do seu imovel em seus Sites e Portais sem nenhum custo ao proprietario, assim, as chances de vender o seu imovel aumentam.TEMPO E VISITACAO: O Corretor de Imoveis elabora um plano de atendimento aos interessados com relacao ao perfil do imovel o que demanda muito tempo do profissional via telefone e presencial na Imobiliaria, poupando os proprietarios deste precioso tempo e dos custos decorrentes, bem como, a conciliacao das visitas considerando a disponibilidade da familia vendedora (dias e horarios).APROXIMACAO DAS PARTES: As Imobiliarias e Corretores de Imoveis ja mantem um dialogo interativo e centrado nas necessidades dos clientes e muitas vezes ja tem alguns cadastrados interessados em imoveis com o perfil e dentro do valor ou proximo do colocado a venda pelos Vendedores, e assim, facilita eventual negocio com mais rapidez.PROPOSTAS, NEGOCIACAO E FECHAMENTO DO NEGOCIO: Para que seja mais produtiva e eficiente, as reunioes devem ocorrer preferencialmente em local neutro, ou seja, em um ambiente que nao tenha ligacao com nenhuma das partes, e via de regra ocorre nas dependencias da Imobiliaria, onde os COMPRADORES ficarao mais a vontade e seguro com o respaldo da Administradora, a qual sempre buscara o equilibrio, atraves de uma negociacao contributiva, ou seja, tambem denominada de Ganha - Ganha, onde os envolvidos na negociacao fiquem satisfeitos com o acordo obtido, bem como, no longo prazo, com o resultado do negocio realizado.RESPALDO JURIDICO: A Imobiliaria tem a responsabilidade de elaborar um Instrumento Particular de Venda e Compra, onde serao consignados de forma clara e detalhada os valores de venda e todas as condicoes e formas de pagamento acordadas entre