De posse do terreno, e legalmente registrado, e hora de pensar no projeto. E hora de por no papel os seus planos, mas ... Por onde comecar? Sera economico gastar dinheiro com Arquitetos e Engenheiros se e tao facil tracar as paredes num papel e dar para um empreiteiro construir? Nem pense nisso! Como diz a sabedoria popular o barato sai caro, e em construcao esse ditado se aplica literalmente. Fazer economia no projeto e a maior ingenuidade que voce poderia cometer. O preco do projeto representa, aproximadamente, 5% do custo total da obra. Construir sem projeto pode significar ter que demolir e reconstruir algumas partes da casa ou refazer alguns servicos podendo chegar a prejuizos de cifras totalmente imprevisiveis, alem da perda da qualidade da sua construcao. Resultado: custos altos, tempo perdido, aborrecimentos, etc.O Projeto de Arquitetura Quando se fala no projeto da casa ou do predio, na verdade esta-se falando num conjunto de projetos que incluem o Projeto Arquitetonico, o Projeto Estrutural, o Projeto Eletrico, o Projeto Hidrosanitario, o Projeto de Telefonia, de Ar condicionado, e outros que devam complementar esse conjunto em funcao do que se deseja construir. Nos casos comuns de residencias e pequenas construcoes residenciais e comerciais os cinco primeiros projetos, acima relacionados, atendem perfeitamente. O primeiro projeto, que vai servir de base para a feitura dos demais, e o Projeto Arquitetonico. Normalmente elaborado por um arquiteto, o Projeto de Arquitetura e a materializacao de uma ideia, aliada a aspectos tecnicos tais como funcionalidade, conforto, estetica, salubridade e seguranca, alem de outros aspectos legais. E a interface entre a ideia e a realidade do que se deseja construir. Nele estao representados os comodos com suas divisoes, dimensoes e areas, as pecas sanitarias dos banheiros e areas de servico, a disposicao do mobiliario, tudo isso em planta (horizontal) e em cortes (vertical). Inclui-se tambem nesse projeto a locacao do terreno, o detalhamento do telhado e as fachadas. O Projeto Arquitetonico deve ser aprovado no orgao competente da Prefeitura Municipal, podendo o custo dessa aprovacao estar ou nao incluido nos servicos do arquiteto, devendo ser combinado antes.Projetos Complementares Aprovado o Projeto de Arquitetura passa-se a feitura dos demais projetos complementares, que devem ser elaborados por engenheiros civis e eletricistas. Estes deverao, ainda, atender rigorosamente ao Projeto Arquitetonico em todos os seus detalhes e especificacoes. O Projeto Estrutural, tambem chamado de Calculo Estrutural e o dimensionamento das estruturas, geralmente de concreto armado, que vao sustentar a edificacao, transmitindo as suas cargas ao terreno. Elaborado por um engenheiro civil, esse projeto e de fundamental importancia, pois e o responsavel pela seguranca do predio contra rachaduras (trincas) e desabamentos. Uma estrutura com lajes, vigas, pilares e fundacoes superdimensionados representa custos altos e nao significa obrigatoriamente seguranca. E preciso que haja um perfeito equilibrio entre o concreto e o aco dentro dos elementos estruturais para que as pecas sejam consideradas seguras e, consequentemente, toda a obra. Uma estrutural mal dimensionada pode, ate, nao cair, mas trazer problemas como trincas que sao, na maioria das vezes, de solucao muito dificil e cara. Para elaboracao