Os primeiros meses de 2017 trouxeram boas noticias para o setor imobiliario brasileiro. De acordo com dados da Fundacao Getulio Vargas, o Indice de Confianca da Construcao atingiu 76,4 pontos em abril, o maior nivel desde 2015.O primeiro semestre mostra sinais de uma recuperacao bastante gradual apos forte queda da atividade do setor, afirma Pedro Raffy Vartanian, professor do mestrado em economia da Universidade Presbiteriana Mackenzie.Outro indice positivo e a queda dos juros. De acordo com dados do Banco Central, a taxa Selic saiu de 13% ao ano, em janeiro, para os atuais 11,25% ao ano. O ultimo corte, realizado em abril, foi o maior em oito anos. A reducao e positiva para o mercado imobiliario, principalmente na hora da venda de unidades. Com juros menores, mais compradores tem possibilidade de comprar imoveis com financiamentos adquiridos em bancos.O cenario abre espaco para novas oportunidades. Nessas condicoes, construtoras e incorporadoras de tamanho medio encontram ambiente financeiro mais propicio para adquirir financiamentos destinados a construcao de um empreendimento imobiliario.O financiamento de instituicoes financeiras e uma das principais opcoes para o setor, afirma Vartanian. Mais conhecido como Plano Empresario, o Financiamento Imobiliario de Construcao e um plano que garante a construtora ou incorporadora fluxo de caixa para o desenvolvimento da obra prevista com qualidade e dentro do prazo. O banco financia o custo de construcao, parcial ou total, do empreendimento, e a propria venda das unidades em construcao ou finalizadas e utilizada para o pagamento.Ele permite que a empresa tenha caixa para desenvolver novos projetos, completa o professor. Alem disso, a taxa de juros menor que a rentabilidade do projeto propicia uma alavancagem saudavel e uma menor exposicao de caixa.O Plano Empresario oferece solucoes criadas sob medida para cada projeto, que podem variar de acordo, por exemplo, com a estruturacao financeira e societaria da empresa, e pode ser utilizado para o financiamento de projetos residenciais em lancamento ou ja iniciados. Assim, as liberacoes ao longo do tempo sao adequadas aos prazos do empreendimento e do repagamento.Para a construtora, a melhoria da estrutura de caixa e a customizacao dos desembolsos de acordo com as necessidades do projeto permitem flexibilidade e maior rentabilidade. O comprador final tem a vantagem e agilidade para acessar as linhas de credito imobiliario dos diversos bancos de varejo para realizar a aquisicao do imovel.Fonte: http://exame.abril.com.br/negocios/financiamento-imobiliario-viabiliza-novos-empreendimentos/ O pais com as maiores reservas mundiais de petroleo esta se encaminhando para uma ditadura mas China e Russia continuam apoiando o presidente da Venezuela, Nicolas Maduro. Uma piora da crisepoderia ter consequencias de vasto alcance internacional.Petroleo: desde 2014, o preco do petroleo caiu de 100 para 50 dolares, uma situacao economicamente benefica para empresas e consumidores no exterior. Com mais de 300 bilhoes de barris, a Venezuela dispoe das maiores reservas mundiais de petroleo. Uma bancarrota do Estado venezuelano ou o fim das importacoes imposto pelos Estados Unidos, seu maior importador, poderia gerar um aumento internacional do preco do petroleo.Tensoes: A China, Ira e Russia apoiam o presidente venezuelano Nicolas Maduro. Pequim teria auxiliado Caracas com mais de 52 bilhoes de dolares entre 2005 e 2016.