Casa com 3 dormitorios Area privativa: 400m2 2 suites Cozinha americana equipada com moveis fixos Dependencia de empregada escritorio residencial 1 deposito Piscina 2 vagas de garagem Seguranca 24hValor: R$ 1.200.000,00Pagamento: Financiamento Banco Bradesco.ANALISE DO ENTORNO: Padaria: 7 quadras (Padaria do Alemao) Farmacia: dentro do supermercado Zaffari (Cavalhada) Posto de gasolina: o mais proximo, na esquina da Av. Pasqualini Supermercado: servido por duas grandes redes: Big Cristal e Zaffari (Cavalhada/ Juca Batista) Locadora: Mirage (mais proxima) Escola: Colegio Joao Paulo II Feira-livre de rua: todos os sabados na Rua Bartolomeu, do periodo das 8h-16h Onibus: paradas de onibus na Av. Wenceslau Escobar a 100m do local. Taxi: pontos fixos no Big e rede Zaffari Shopping: Barra Shopping Sul 4 KmANALISE DA RESIDENCIA:OPINIAO DA ARQUITETA:Localiza-se dentro de um condominio fechado de alto padrao com otima localizacao dentro do bairro. A casa esta desocupada ha quatro anos e desde entao nao houve manutencao. Neste condominio nao existem mais terrenos e possuir area de lazer que esta sendo reestruturada. E um otimo investimento, pois mesmo apos os gastos da reforma a casa se valorizara. Orientacao solar: fachada principal e norte. O que e uma otima orientacao! Acabamento dos materiais: Necessita de reparos. Banheiros: sistema eletrico e abastecimento a gas. Analise sistema eletrico: Necessita de reparos. Analise sistema hidraulico: Necessita de reparos. Pavimentacao externa: Necessita de reparos. Esquadrias: Exigem conservacao. Amplas aberturas que proporcionam otima ventilacao. Pintura: Necessita de reparos. Cobertura (telhado): Esta em bom estado de conservacao. Jardim: Necessita de reparos. Casa com 4 dormitorios Area privativa: 400m2 3 suites cozinha americana com 20m2 Piscina e gazebo Vista para Rio Guaiba Patio Amplo 3 vagas de garagem living com 4 ambientesValor: R$700.000,00Pagamento: Totalmente financiado e o proprietario aceita outro imovel em troca.ANALISE DO ENTORNO: Padaria: 6 quadras (Padaria do Alemao) Farmacia: dentro do supermercado Zaffari (Cavalhada) Posto de gasolina: o mais proximo, na esquina da Av. Pasqualini Supermercado: servido por duas grandes redes: Big Cristal e Zaffari (Cavalhada/ Juca Batista) Locadora: Mirage (mais proxima) Escola: Colegio Joao Paulo II Feira-livre de rua: todos os sabados na Rua Bartolomeu, do periodo das 8h-16h Onibus: paradas de onibus na Av. Wenceslau Escobar a 800m do local. Taxi: pontos fixos no Big e rede Zaffari Shopping: Barra Shopping Sul 4 KmANALISE DA RESIDENCIA: Orientacao solar: fachada principal e norte. O que e uma otima orientacao! Acabamento dos materiais: material de primeira qualidade. Na area social da residencia os pisos sao de porcelanato, na area intima os quartos sao de laminado. Os acabamentos nos banheiros, na cozinha e na area de servico sao de marmore preto Sao Gabriel. Todos os azulejos que revestem a residencia estao em bom estado de conservacao e nao precisam de reparos. Banheiros: sistema eletrico e abastecimento a gas. Analise sistema eletrico: Nao necessita de reparos. Analise sistema hidraulico: Nao necessita de reparos. Pavimentacao externa: Nao necessita de reparos. Esquadrias: Todas sao de louro frejo e nao exigem conservacao. Pintura: Nao necessita de reparos. Cobertura (telhado): Esta em bom estado de conservacao. Jardim: totalmente gramado o que exigira pouca manutencao. Seguranca Dicas valiosas e cuidados