pessoas a venderem e comprarem imoveis sem a intermediacao de um corretor. Atraves de redes sociais e do blog da presidente da ABMI, a entidade tem promovido debates a respeito do assunto e explicando as graves consequencias que isso pode trazer.Em agosto desse ano, comecou a ser divulgado um site que se propoe a fazer a ligacao entre quem quer comprar e quem quer vender um imovel. Na pagina principal do www.proprietariodireto.com, esta a mensagem aos internautas: o mercado imobiliario agora esta mais aberto. Negocie seu imovel direto com o proprietario.Nos meses seguintes, reportagens em importantes veiculos de comunicacao tambem incentivaram esse tipo de negociacao. No dia 19 de outubro, por exemplo, o Portal Exame publicou reportagem com o titulo 4 estrategias para vender seu imovel mais rapido, insinuando, durante todo o texto, que o corretor e completamente substituivel.A ABMI, como entidade que preza pela seguranca nas transacoes imobiliarias e pelo profissionalismo no setor, tem a responsabilidade de alertar os leitores dessas reportagens e os usuarios de sites desse tipo. E claro que qualquer pessoa tem o direito de negociar seu imovel livremente, escolhendo ter somente o auxilio de um advogado ou de um tabeliao. Mas e preciso que este cidadao tenha consciencia dos riscos que corre, avisa a presidente da ABMI, Virginia Duailibe.A atividade de corretagem e prevista pelo Codigo Civil, tanto que, o artigo 723, preve punicoes para o profissional que nao exercer sua atividade corretamente.A intermediacao imobiliaria vai muito alem da mera apresentacao entre as partes envolvidas no negocio. Demanda conhecimento, exaustivas diligencias, uma infinidade de propostas e contrapropostas, avaliacoes, pesquisas, contratos, enfim, uma serie de etapas muito claras, bem definidas e absolutamente necessarias a concretizacao do negocio, esclarece Virginia Duailibe, que tambem e advogada e atua no setor imobiliario ha mais de 15 anos.A ABMI entende que em todos os setores existem profissionais gabaritados, responsaveis, e que acabam tendo que dividir espaco com outros menos dedicados. Mas se ha distorcoes e falta de informacao na prestacao de servico dos corretores, que se indique solucoes, acrescenta a presidente da entidade.O posicionamento do Cofeci e do Secovi O presidente do Conselho Federal de Corretores de Imoveis sistema COFECI-CRECI, Joao Teodoro da Silva, concorda com o posicionamento da ABMI. Ele acrescenta que a contratacao de um corretor de imoveis chega a ser uma questao de seguranca ate para a familia dos envolvidos. Quem defende a dispensabilidade do corretor nao imagina que o tempo do possivel comprador nunca e o mesmo do proprietario. Nao leva em consideracao a seguranca do imovel e da propria familia do proprietario, que podera estar colocando, inadvertidamente, dentro de sua propria casa, marginais como assaltantes, estupradores, etc. Tudo isso e preocupacao do corretor de imoveis que ainda vai receber somente se a venda for bem sucedida.Para o diretor de Comercializacao e Marketing do Sindicato da Habitacao de Sao Paulo Secovi-SP, Luiz Fernando Gambi, o mercado imobiliario sem corretor e inseguro e nao-profissional. O corretor tem condicoes de transformar o problema da pessoa em solucao. Hoje, qualquer um consegue na internet informacoes extremamente ricas sobre como vender e