O valormedio para Comprar um Imovel - Curitiba, PRPreco MedioAnunciadoR$ 667.730Semana 30/06/2014R$ +17.050+2.62%MensalPreco Metro QuadradoR$ 4.113Semana 30/06/2014 R$ +54+1.33%MensalTamanho da amostra:21.846 O valor do Preco Medio do Metro Quadrado de um Imovel a Venda em Curitiba, PRAumentou 1.33% para R$ 4.113 em comparacao ao mesmo periodo do mes passado. O analise do valor pedido no mercado imobiliario no mesmo periodo do Preco Medio Anunciadodos imoveis em Curitiba, PR Aumentou 2.62%, ou R$ 17.050 para R$ 667.730. O numero total de da amostra aumentou 3.26% para um total de 22.125 imoveis divulgados para venda 1 Dormitorio 5.943 +20%2 Dormitorios 5.739 +20%3 Dormitorios 3.804 +19%3.7513.5593.1934 Dormitorios 4.500 +30%4.3914.1813.474Media Geral 4.113 +22% Saiba como vender seu imovel no menor prazo e pelo melhor preco possivel.Ainda que voce naoseja um investidor imobiliario, se voce tem um imovelproprio e deseja vende-lo, certamente quer faze-lo no menor tempopossivel e conseguir o melhor preco principalmente se for um segundo imovelque so esta dando despesa. Mas para isso, e preciso ter iniciativa e nao serintransigente demais nas condicoes.A menos que vocetenha um imovel realmente irresistivel e com um grande diferencial, vale a penaobservar alguns cuidados para conseguir fazer uma venda de sucesso:1. 1 Tenha toda adocumentacao em dia, sem pendencias ou inadimplenciaUm dos pontoscruciais da vistoria feita pelos compradores e a documentacao dos vendedores e doimovel. Por isso e importante nao ter dividas em atraso que possam atingir o imovelmesmo depois da venda, ou mesmo um processo de penhora ja iniciado. Adocumentacao em dia ja sera um ponto a seu favor.E possivel vender umimovel que esteja em inventario ou que seja alvo de uma partilha dedivorcio, mas isso pode afastar compradores quetenham medo de conflitos entre os herdeiros ou o casal que esta se separando.2. 2 Deixem o imovelapresentavel para visitacaoEspecialistas em mercado imobiliario recomendam que sejamfeitos reparos essenciais no imovel antes de abri-lo para a visitacao. Pintaras paredes de cores neutras, consertar defeitos mais aparentes (como pequenosvazamentos), tirar mofo e infestacoes por insetos, aparar a grama do jardim e fazeruma readequacao eletrica e hidraulica sao algumas dessas medidas.So nao vale a penafazer uma grande reforma e gastar muito dinheiro, pois as mudancas podem naoser do agrado do comprador, que podera ter de reformar tudo de novo. Veja oque vale e o que nao vale a pena reformar antes de por um imovel a venda.Se o imovel aindaestiver ocupado pelo proprietario ou por um inquilino, e recomendavelretirar, na hora das visitas, tracos extremamente pessoais e potencialmentepolemicos, como motivos religiosos ou decoracao ligada as preferencias musicaisou ao time de futebol do morador. A limpeza dos ambientes tambem e fundamental. Vejaquatro estretegias para vender seu imovel rapidamente.Mesmo detalhes podematrapalhar muito a venda se forem ignorados. Se o potencial comprador so pudervisitar o apartamento a noite, por exemplo, ele nao pode chegar la e a luzestar cortada, exemplifica Wang Chi Hsin, investidor em imoveis e coautor do livroInvestir em Imoveis: entenda os segredos praticos deste mercado, da Ed.Evora.3. 3 Nao peca um valorfora da realidadeComo qualquerproduto, imoveis tem concorrencia. Provavelmente havera propriedades a vendasemelhantes a sua, em qualidade e em localizacao. De nada