fiscalizar a arrecadacao das contribuicoes destinadas a construcao; e) exercer as demais obrigacoes inerentes a sua funcao representativa doscontratantes e fiscalizadora da construcao e praticar todos os atos necessariosao funcionamento regular do condominio. Art. 62. Em toda publicidade ou propaganda escrita destinada a promover a vendade incorporacao com construcao pelo regime de administracao em que constepreco, serao discriminados explicitamente o preco da fracao ideal de terreno eo montante do orcamento atualizado do custo da construcao, na forma dos artigos59 e 60, com a indicacao do mes a que se refere o dito orcamento e do tipopadronizado a que se vincule o mesmo. 1o As mesmas indicacoes deverao constar em todos os papeis utilizados para arealizacao da incorporacao, tais como cartas, propostas, escrituras, contratose documentos semelhantes. 2o Esta exigencia sera dispensada nos anuncios "classificados" dosjornais. CAPiTULO IVDas Infracoes Art. 63. E licito estipular no contrato, sem prejuizo deoutras sancoes, que a falta de pagamento, por parte do adquirente oucontratante, de 3 prestacoes do preco da construcao, quer estabelecidasinicialmente, quer alteradas ou criadas posteriormente, quando for o caso,depois de previa notificacao com o prazo de 10 dias para purgacao da mora,implique na rescisao do contrato, conforme nele se fixar, ou que, na falta depagamento, pelo debito respondem os direitos a respectiva fracao ideal deterreno e a parte construida adicionada, na forma abaixo estabelecida, se outraforma nao fixar o contrato. 1o Se o debito nao for liquidado no prazo de 10 dias, apos solicitacao daComissao de Representantes, esta ficara, desde logo, de pleno direito,autorizada a efetuar, no prazo que fixar, em publico leilao anunciado pelaforma que o contrato previr, a venda, promessa de venda ou de cessao, ou acessao da quota de terreno e correspondente parte construida e direitos, bemcomo a sub-rogacao do contrato de construcao. 2o Se o maior lanco obtido for inferior ao desembolso efetuado peloinadimplente, para a quota do terreno e a construcao, despesas acarretadas e aspercentagens expressas no paragrafo seguinte sera realizada nova praca no prazoestipulado no contrato. Nesta segunda praca, sera aceito o maior lanco apurado,ainda que inferior aquele total, (VETADO). 3o No prazo de 24 horas apos a realizacao do leilao final, o condominio, pordecisao unanime de Assembleia-Geral em condicoes de igualdade com terceiros,tera preferencia na aquisicao dos bens, caso em que serao adjudicados aocondominio. 4o Do preco que for apurado no leilao, serao deduzidas as quantias em debito,todas as despesas ocorridas, inclusive honorario de advogado e anuncios, e mais5% a titulo de comissao e 10% de multa compensatoria, que reverterao embeneficio do condominio de todos os contratantes, com excecao do faltoso, aoqual sera entregue o saldo, se houver. 5o Para os fins das medidas estipuladas neste artigo, a Comissao deRepresentantes ficara investida de mandato irrevogavel, isento do imposto doselo, na vigencia do contrato geral de construcao da obra, com poderesnecessarios para, em nome do condomino inadimplente, efetuar as citadas transacoes,podendo para este fim fixar precos, ajustar condicoes, sub-rogar o arrematantenos direitos e obrigacoes decorrentes do contrato de construcao e da quota deterreno e construcao; outorgar as competentes escrituras e contratos, receberprecos, dar quitacoes; imitir o arrematante na posse