dos riscos e volatilidade das cotas no mercado secundario, a verdade e que muitos investidores ainda preferem recorrer aos FII pela sua relativa seguranca...afinal de contas, suas cotas sao lastreadas em ativos reais imoveis onde os fundos sao os donos dos imoveis (na totalidade, ou uma fracao consideravel destes) que geram a renda... O retorno mensal Dividend Yield (DY) desses FII estao girando na faixa de 0,7 a 1,2% (considerando o momento atual Julho de 2015), tratando-se de algo significativo, pois esses rendimentos sao isentos de Imposto de Renda (IR). A possibilidade de negociacao de pequenos valores tambem atrai uma leva de pequenos investidores, que costumeiramente reaplicam os rendimentos, direcionando para aquisicao de mais cotas...(segue abaixo a continuacao da postagem, incluindo o grafico do IFIX) E claro que as taxas de juros atuais proporcionam uma gama variada de produtos, com baixo risco, que concorrem diretamente com o mercado de FII. Apenas para citar, temos as LCA e LCI, tambem isentas de IR, que oferecem otimas taxas mensais...a unica desvantagem foi uma medida do Governo Federal, que impos as instituicoes bancarias uma carencia para saques de, no minimo, 60 dias....algo que influenciou diretamente na liquidez desse tipo de aplicacao... O proprio Tesouro Direto oferece uma gama de produtos com baixo risco e rendimentos excelentes, que superam em muito a tradicional poupanca... ...logicamente, ha que se ter cuidado com os prazos da aplicacao e com a volatilidade no curto prazo. O ideal e manter o titulo ate o seu vencimento, a fim de evitar sobressaltos e perdas de capital... Voltando aos FII, o investidor inexperiente tem que tomar muito cuidado com os varios tipos de fundos disponiveis lajes corporativas, escritorios, Shoppings, galpoes Logisticos, Hospitais, agencias bancarias, entre outros. A crise que assola o pais, atualmente, aliada ao excesso de oferta de imoveis, em algumas regioes, tambem e um fator de risco aos FII. Temos varios exemplos de fundos que tiveram seus rendimentos reduzidos em funcao de renegociacoes com os locatarios...e em epoca de crise, e melhor reduzir o aluguel e garantir um bom inquilino, do que perde-lo e amargar uma vacancia... ...alias, essa vacancia e outro problema serio vivenciado por varios fundos... ...e todos esses fatores influenciam diretamente na alta ou baixa das cotas negociadas no mercado. Ha que se considerar o risco iminente do Governo, em algum momento, decidir tributar os rendimentos desses FII algo que seria crucial para gerar mais volatilidade e possiveis quedas nas cotas desses ativos... De forma geral, os FII proporcionam rendimentos interessantes; porem, sao indicados aqueles que sao mais propensos ao risco e a volatilidade de seus investimentos, pois sao enquadrados mais como Renda Variavel do que Renda Fixa. E valido como diversificacao, a fim de diluir os riscos; porem, no atual momento, em que os juros ainda insistem em subir, e recomendada exposicao reduzida a esse mercado, aguardando uma janela de oportunidade melhor a frente... Segue, abaixo, o grafico semanal do IFIX, que e o indice de Fundos de Investimentos Imobiliarios na BM&F Bovespa: * note que o IFIX vem em franca valorizacao desde o mes de