A regra basica do investimento em imoveis consiste em saber diferenciar um imovel comprado para uso pessoal, daquele que esta sendo adquirido com o objetivo de investimento. Os criterios de avaliacao sao completamente diferentes.Quando realizamos o sonho da casa propria, ou compramos um imovel para utiliza-lo como escritorio ou consultorio, nos preocupamos basicamente com o nosso bem-estar, tornando-nos propensos a pagar um pouco mais por uma bela vista, uma boa vizinhanca ou outras bem feitorias que na maioria das vezes pouco importam quando compramos um imovel para investimento. Um imovel para investimento nao precisa ser bonito, ele tem apenas que ter potencial para dar lucro. O grande segredo do investimento imobiliario consiste em considerar o imovel apenas como um negocio. Da mesma maneira que voce nao estabelece qualquer vinculo emocional com um lote de acoes ao negocia-las na bolsa de valores, voce tambem deve buscar exclusivamente o lucro ao negociar um imovel.O objetivo basico do investimento imobiliario e lucrarUm imovel para investimento tem que ser analisado apenas pelos seus numeros. Nao interessa a sua opiniao pessoal sobre a localizacao, o estado ou o historico do imovel. O que realmente interessa e a opiniao do mercado imobiliario sobre o seu imovel. Se o mercado imobiliario esta aquecido e se ha grande demanda por imoveis na regiao onde seu imovel se encontra, fatalmente o seu ativo tornar-se-a uma fonte de renda.Assim, apos se conscientizar que o objetivo principal do investimento imobiliario consiste mais em obter lucro e menos em adquirir um bem, voce deve estar pronto para responder duas questoes que tambem serao determinantes para o sucesso de seu investimento: quando e onde investir em imoveis?Qual o melhor momento para comprar um imovel?Um dos principais fatores de sucesso ao investir em imoveis e reconhecer o momento certo de comprar. E preciso prestar atencao as boas oportunidades do mercado para conseguirmos comprar um imovel abaixo de seu valor de mercado.A melhor forma de saber se um imovel esta sendo oferecido a um bom preco e observar o valor medio de outros imoveis na regiao. O valor medio do metro quadrado de um imovel na regiao que voce esta pesquisando deve estar sendo negociado a um valor superior ao que foi oferecido para voce. Outro fator de grande importancia e observar o potencial de valorizacao da regiao.Cursos Online 24 HorasQual a melhor localizacao para comprar um imovel?A localizacao do imovel pode ser a chave do sucesso de seu investimento. Determinadas regioes possuem um potencial de valorizacao maior do que outras. A infraestrutura disponibilizada e futuros investimentos na regiao devem sempre ser considerados no momento da escolha de onde investir.Alem disso, a finalidade do imovel deve ser compativel com a sua localizacao. Um imovel comercial deve, preferencialmente, estar localizado em uma area comercial, e um imovel residencial deve estar localizado em uma regiao mais residencial.. Saiba tudo sobre Fundos de Investimento Imobiliario Essa forma de investimento viabiliza o acesso de pequenos e medios investidores aos investimentos imobiliarios. Os fundos juntam os recursos captados e investem em um ou mais empreendimentos imobiliarios, que compoem sua carteira. Trata-se, assim,