Quem sabe pesquisar as taxas de juros e demais custos de financiamento de um imovel pode economizar dezenas de milhares de reais ou mesmo centenas de milhares ao longo de 30 anos, segundo estimativa do blog Achados Economicos a partir de dados coletados pela Fundacao Proteste.A entidade levantou o custo efetivo total (CET) do credito imobiliario em oito bancos, expresso na forma de porcentagem ao ano. O blog Achados Economicos calculou quanto isso significa em reais, considerando o Sistema de Amortizacao Constante (SAC), em que as parcelas sao mais altas no inicio e mais baixas no fim.Um casal com renda de R$ 4,5 mil, por exemplo, consegue um CET de 10,25% ao ano no Citibank, ao financiar 80% de um imovel de R$ 150 mil. Ja na Caixa Economica Federal, o mesmo cliente obtem o emprestimo a um custo de 8,23% anuais.A diferenca do CET de um banco para o outro e de menos de 2 pontos percentuais ao ano. Parece que nao faz diferenca, mas este blog calculou que, ao longo de 30 anos, o cliente do Citibank tera desembolsado aproximadamente R$ 300 mil com o financiamento (sem contar o valor da entrada), enquanto o da Caixa gastara menos de R$ 270 mil, ou seja economizara cerca de R$ 30 mil.O valor que se pode poupar ou perder aumenta quanto maior for a quantia financiada. Para parcelar 80% de um imovel de R$ 800 mil, o cliente do Banrisul, por exemplo, tera um custo de 11,5% ao ano e desembolsara em torno de R$ 1,7 milhao ao longo de 30 anos. A mesma pessoa pode conseguir uma taxa de 9,25% se abrir uma conta-salario na Caixa. Dessa forma, gastara R$ 1,5 milhao no periodo, ou R$ 200 mil a menos do que no Banrisul.Veja abaixo o CET em porcentagem ao ano e a estimativa do total a ser desembolsado ao longo do financiamento, considerando tres perfis diferentes de clientes.Perfil 1Imovel de R$ 150 milFinanciamento: 80% (R$ 120 mil)Renda familiar: R$ 4,5 milBancoCET (% a.a)Valor total a serdesembolsado (R$ mil)*Caixa (Minha Casa, Minha Vida + FGTS)7,69254Caixa (sem FGTS nem Minha Casa Minha Vida)8,23263BB (Minha Casa, Minha Vida + FGTS)9,02276BB (so FGTS)9,29281Citibank (relacionamento**)9,36282Santander (relacionamento**)9,72288Banrisul9,73288BB (sem FGTS)9,76289HSBC9,99293Itau10,02293Bradesco10,16295Citibank10,25297* Estimativa calculada por meio do SAC** Taxa valida so para quem tem relacionamento com o bancoFonte: Instituto Proteste. Elaboracao propriaOs compradores que podem usar o FGTS ou se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida tem um custo menor no BB e na Caixa, como indica a tabela acima.Alguns bancos divulgaram qual seria a taxa para quem tem relacionamento com a instituicao financeira. No Citibank, por exemplo, quem apenas toma o credito e nao usa outros servicos bancarios tem um custo de 10,25% ao ano; ja os que tem relacionamento pagam apenas 9,36%, na mesma instituicao financeira.Perfil 2Imovel de R$ 400 milFinanciamento: 80% (R$ 320 mil)Renda familiar: R$ 11 milBancoCET (% ao ano)Valor total a serdesembolsado (R$ mil)*Caixa (relacionamento** + conta salario)8,62719BB (prestacao em dia + salario) 300 meses***8,66654BB (prestacao em dia) 300 meses***8,9673Citi (relacionamento**)9,04738Caixa (relacionamento**)9,12742Santander (relacionamento**)9,39754HSBC9,63764BB (taxa balcao) 300 meses9,66692Caixa (balcao)9,67766Itau9,79771Citibank9,93777Banrisul10,49802Bradesco10,89820* Estimativa calculada pelo SAC** Para