No mes passado, o prefeito de Nova York, Michael Bloomberg, propos um plano para a construcao de micro-apartamentos com metragens que variam de 26 metros quadrados a 28 metros quadrados, com o objetivo de atender a uma demanda cada vez mais expressiva: de solteiros e casais sem filhos.Pesquisa divulgada pelo Secovi (sindicato da habitacao) na ultima semana aponta que imoveis menores vem ganhando importancia em Sao Paulo. Enquanto a venda de apartamentos de quatro dormitorios caiu 9,9% no primeiro semestre, a venda de unidades com dois quartos representou 52% do total.Claudio Bernardo, presidente do sindicato disse "Nao existe outra alternativa a nao ser fazer uma cidade compacta, que caiba no bolso de quem quer morar nas regioes mais nobres".Os empreendimentos compactos sao moradias entre 24m2 e 40m2 dirigidas a um publico que prioriza a localizacao e os atrativos do condominio em detrimento do espaco interno.O espaco reduzido deixa de ser sinonimo de problema e ganha ares de versatilidade. Pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imoveis de Sao Paulo) aponta que, de junho a maio deste ano, os imoveis usados tiveram valorizacao de 25,98% --um aumento cinco vezes maior do que a inflacao.O levantamento constatou tambem uma queda de 19,1% nas vendas na capital de abril para maio de 2012.No entanto, o numero de casas e apartamentos alugados manteve crescimento: registrou o indice de 19,51% no mesmo periodo.Para Jose Augusto Viana Neto, presidente do conselho, o imovel ainda representa uma forma de investimento seguro e a tendencia e que ocorra uma maior valorizacao no segmento.Outro dado apontado pela pesquisa e a preferencia do mercado consumidor pelo apartamentos. Entre as vendas de 448 imobiliarias analisadas, apenas 30,56% foram de casas a maioria dos imoveis foi adquirido por financiamento 55,68%. O megaempreendimento vai ocupar um terreno de 80 mil m2 entre a Marginal do Pinheiros e o futuro prolongamento da Avenida Chucri Zaidan, no Brooklin, em uma das regioes mais disputadas pelo mercado imobiliario na cidade. Com lancamento previsto para setembro, o Parque da Cidade deve demorar de 8 a 10 anos para ficar totalmente pronto. Ate la, segundo a Odebrecht Realizacoes Imobiliarias (OR), responsavel pelo projeto, o valor geral de vendas pode superar R$ 4 bilhoes.Tendencia mundial, a promocao de uso multiplo em um mesmo terreno, aliada ao conceito de cidade compacta, e a base do projeto. "Trata-se de um condominio aberto a populacao, sem muros, a disposicao da vizinhanca. Na nossa visao, ele nao se resume a um empreendimento imobiliario, mas de urbanismo", diz o diretor de Incorporacao da OR, Saulo Nunes.O objetivo de ofertar trabalho, lazer e moradia em um mesmo endereco ja existe na cidade, mas nao nessas proporcoes, de acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio (Embraesp). O diretor Luiz Paulo Pompeia diz que a formula funciona, desde que o entorno disponha de infraestrutura. "Isso quer dizer acesso a transporte publico, a vias expressas e comercios", afirma. Atualmente, nenhuma linha do metro serve a regiao. Apenas a Linha 9-Esmeralda da CPTM, ja saturada, atende a populacao do bairro.Comercio e luxo. As obras comecam no primeiro