Mikaella Camposmikaella.campos@redegazeta.com.brQuem investiu no mercado imobiliario da Grande Vitoria, entre 2002 e 2011, conseguiu ter bons retornos financeiros. O metro quadrado valorizou em media 13%, acima da inflacao, a cada ano. Mas ha regioes, como a Grande Laranjeiras (na Serra) e o bairro Mata da Praia (em Vitoria), que atingiram valorizacao ainda maior e em menor periodo: nesses dois locais, a alta nos precos chegou a 102% em seis anos (de 2005 a 2011).O dado e do Censo Imobiliario Especial 10 anos produzido pelo Sindicato da Construcao Civil do Espirito Santo (Sinduscon). Segundo a pesquisa, o Estado tem passado por um sustentavel crescimento no setor habitacional.Em novembro de 2011, a Regiao Metropolitana tinha mais de 33.190 imoveis em construcao. Esse numero e quatro vezes maior que em 2002, que contava com obras de 7.870 unidades. Clique na imagem para ampliarNa Capital, Bento Ferreira tambem se destacou, com valorizacao de 97%. Na Enseada do Sua, o preco do metro quadrado avancou 75%. Apesar de tambem ter dados compilados ao longo de uma decada, locais como os citados acima tiveram precos comparados no periodo de seis anos, pois antes de 2005 nao havia o calculo do metro quadrado especifico para o bairro e sim para a regiao onde esta incluido. O presidente do Sinduscon, Constantino Dadalto, diz que o censo mostra que o Estado nao passou por um boom imobiliario. "Isso so ocorre quando um setor cresce e volta para o mesmo nivel. Mas o desenvolvimento foi constante. O setor nunca ficou com mercadoria encalhada. E o indice medio de comercializacao nem 10 anos ficou em 75% das unidades em construcao", diz.Ate o fim do semestre, Dadalto acredita que a Grande Vitoria vai receber muitos lancamentos, principalmente do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. Assim, a valorizacao tende a ser maior, de ate 20% este ano.O presidente da Associacao das Empresas do Mercado Imobiliario (Ademi), Juarez Gustavo Soares, afirma que empreendimentos diferenciados podem valorizar ainda mais que a media. "E um crescimento interessante, um investimento seguro".Pos-graduacao para gerir obrasNa falta de engenheiros que possam cuidar das obras e ainda resolver questoes operacionais, o Sinduscon e o IEL vao oferecer cursos de pos-graduacao em Gestao de Obras para profissionais da area de Administracao. A ideia e capacitar essas pessoas para atuarem na parte burocratica.Estudo vai mostrar avanco no interiorDepois de 10 anos de publicacao, o Censo Imobiliario comeca a ganhar novos elementos. Nas proximas edicoes, a pesquisa mostrara tambem o avanco imobiliario no interior do Estado.O Sinduscon ja iniciou a coleta de informacoes sobre empreendimentos de Colatina, Guarapari, Linhares, Cachoeiro de Itapemirim e Sao Mateus."O Censo e como uma fotografia. Antes, usavamos o lambe-lambe para registrar as informacoes. Hoje, chegamos a era digital", brinca Constantino Dadalto.O estudo tambem vai dividir os projetos por segmento. Uma nova leitura do 20o estudo, lancado em dezembro, mostra que 56% das obras na Grande Vitoria sao incorporacao, 26% estao na categoria condominio fechado e 18% fazem parte do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).O bairro, por exemplo, com o maior numero de unidades de incorporacao (3.141 unidades)