para o uso convencionado ou presumido, compativel com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo trata-lo como se fosse seu. Portanto, nao sera correto locar um imovel residencial para fins de residencia e, depois, por mero oportunismo ou conveniencia, transforma-lo em escritorio ou estabelecimento comercial.E de ser destacado, contudo, que os tribunais tem entendido que nao constitui mudanca de destinacao o fato de o Locatario instalar em um dos comodos do imovel seu escritorio de representacoes, consultorio de medico ou dentista, ou, ainda, um pequeno atelie de costura, ou qualquer atividade autonoma, nao prejudicial ao imovel ou aos vizinhos.Compete tambem ao Locatario, finda a locacao, restituir o imovel no estado em que o recebeu, salvo as deterioracoes decorrentes do uso normal.Sempre consta dos contratos a responsabilidade de restituir o imovel pintado de novo, contudo esta responsabilidade tera sentido apenas quando o Locatario tambem o recebeu pintado de novo.Nao pode o Locatario deixar de reparar os danos que provocar no imovel ou em suas instalacoes. Por obvio, tal responsabilidade se estende tambem quando os danos foram provocados por seus familiares, visitantes ou prepostos.E vedado ainda ao Locatario a modificacao, interna ou externa, do imovel locado, sem a previa autorizacao escrita do Locador.Deve o Locatario entregar ao Locador, de imediato, os documentos de cobranca de tributos ou encargos condominiais, intimacoes, multas ou exigencias das autoridades, que se refiram ao imovel, ainda que tenham sido dirigidas ao Locatario (art.23, VII).Sao de responsabilidade do Locatario o pagamento das contas de telefone, consumo de agua, forca, luz, gas e esgoto.Embora seja complicado, e, as vezes, muito desconfortavel, e obrigacao legal do Locatario permitir que o Locador, ou seu preposto, mediante combinacao previa, faca vistoria periodica no imovel, bem como nao pode o Locatario se furtar a permitir que o imovel seja visitado e examinado por terceiros, quando este estiver a venda (art.23, IX).A Lei estabelece ainda como obrigacao do Locatario o fiel cumprimento da convencao e regulamento interno do condominio.Nao se pode esquecer de que o pagamento do premio de seguro-fianca, quando este se constituir na garantia da locacao, deve ser suportado pelo Locatario. Quando, contratualmente, for atribuida ao Locatario a responsabilidade pelos impostos, despesas ordinarias de condominio e seguro complementar, podera o Locador cobrar tais creditos juntamente com os alugueis do mes (art.25).Despesas OrdinariasSao consideradas despesas ordinarias de condominio aquelas necessarias a sua administracao e conservacao, dentre as quais destacam-se as seguintes:Os salarios e encargos trabalhistas, previdenciarios e sociais dos empregados do condominio; o consumo de agua e esgoto, gas, forca e luz da areas de uso comum; a limpeza, manutencao, conservacao e pintura dos elevadores, porteiro eletronico, antenas coletivas e das demais instalacoes e dependencias de uso comum, bem como as de lazer e esporte, ou dos empregados.Os pequenos reparos nas dependencias e areas comuns, bem como a manutencao eletrica e hidraulica, que serao rateados proporcionalmente entre os Locatarios, como despesa ordinaria, e ainda o rateio de saldo devedor, quando houver, salvo aquele referentes a periodos anteriores a locacao.Finalmente, devera ser incluida nas despesas ordinarias a reposicao do fundo de