INVESTIMENTO EM IMOVEIS NA PLANTA.COMO FUNCIONA?O imovel na planta lancamento e vendido por um preco menor que o imovel pronto. Quem investe em imovel na planta e espera o tempo de construcao, ira se beneficiar da valorizacao. Alem disso, durante a fase de construcao, somente um percentual do valor total do apartamento e pago, geralmente entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois do apartamento estar pronto.EXEMPLO:A) Preco do imovel na planta = R$800.000,00B) Preco de venda do imovel pronto dentro de 30 meses =R$1.040.000,00 Valorizacao de 30% - Estimativa bastante conservadora tendo em vista que nos ultimos anos os imoveis na nossa cidade morena valorizaram bem mais do que isto.Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$240.000,00Quem investir os R$800.000,00 hoje, e receber R$240.000,00 liquidos em 30 meses, tera uma rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos), em um prazo de 30 meses. MAS ATENCAO, O MELHOR VEM AGORA:As condicoes de pagamento para imoveis na planta sao muito facilitadas. O investidor pagara no maximo 40% (varia de 25% a 40%) = R$320.000,00 ao longo dos 30 meses (periodo de construcao) e vai continuar tendo um lucro de R$240.000,00. Quando o apartamento estiver pronto e for colocado a venda, a rentabilidade sobre valor investido ate a entrega das chaves sera bem maior:Rentabilidade de 75% em 30 meses = Lucro de R$240.000,00 para um investimento de R$320.000,00. Considerando um investimento maximo (40%) ate a entrega das chaves.Se considerarmos o pagamento de 25% do valor total do imovel (R$200.000,00) ate a entrega das chaves, a rentabilidade passa a ser de 120% no mesmo periodo de 30 meses = Lucro de R$240.000,00 para um investimento de R$200.000,00, considerando a mesma estimativa conservadora de 30% de valorizacao no periodo.Calculos simplificados.E necessario considerar o reajuste do INCC e os custos de transacao e corretagem na venda. Neste exemplo, tais custos estao embutidos no preco de venda sem alteracao significativa na rentabilidade. Tambem e preciso buscar orientacao para investir em imoveis de boa liquidez, onde a venda acontece em um periodo mais curto. AIDS: entre a cura possivel e um novo surto mundialApesar dos progressos da pesquisa, desde a primeira descricao da AIDS, em junho de 1981, pronunciar a palavra cura permanece temerario. Em maio de 1983, isolamos o agente responsavel por esta degradacao geral do sistema imunologico, nomeado em seguida virus da imunodeficiencia humana (HIV, em ingles). Trinta anos de pesquisas nos permitiram chegar a um conhecimento extremamento detalhado dos mecanismos de replicacao do virus e de sua disseminacao em diversos compartimentos do corpo, onde ele se fixa de forma latente em reservatorios.Os resultados mais notaveis deste progresso cientifico sao as combinacoes de anti-retrovirais (ARV), que surgiram em 1996 e permitiram reduzir em mais de 85% a mortalidade dos pacientes Sua acao e, alem de terapeutica, preventiva. Desde 1994, o experimento clinico ACTG076 mostrou a eficacia da azidotimina (o AZT) para prevenir a transmissao do HIV na gravidez. Estudos recentes acabam de confirmar a potencia dos ARVs para limitar de maneira drastica a transmissao sexual do virus.Sao resultados muito importantes. Ao comprovarem que