a contemplacao, permanecendo os referidos recursos depositados em conta vinculada devidamente aplicados, revertendo os rendimentos liquidos da aplicacao a favor do consorciado contemplado.Ate sessenta dias apos a contemplacao de todos os consorciados do grupo, a administradora deve comunicar aos consorciados que nao tenham utilizado o credito, que o dinheiro esta a disposicaoConsorcio de ImoveisO consorcio imobiliario e um sistema normatizado e fiscalizado pelo Banco Central, que reune um grupo de pessoas fisicas ou juridicas para auto financiamento de bens com a contemplacao por meio de sorteio e/ou lance.A orientacao e que o consumidor tome alguns cuidados antes da adesao:deve verificar se no contrato ha identificacao das partes contratantes, descricao do credito, valor da taxa de adesao (media 2% a 4% do total do credito), percentual de amortizacao mensal, garantias exigidas apos contemplacao, prazo de duracao do contrato, taxa de administracao, possibilidade de antecipacao de pagamento das parcelas e direito do consorciado dispor do credito distribuido na assembleia de contemplacao.e importante verificar, ainda, se a empresa esta autorizada pelo Banco Central a negociar esse tipo de contrato e se ha reclamacoes contra ela nos orgaos de defesa do consumidor.o consumidor dever certificar-se de que o valor mensalmente pago esta dentro do seu orcamento e que o indice de reajuste do contrato reflita a variacao dos custos da construcao civil. A utilizacao desse indice diminui o risco de que o valor do credito seja insuficiente para a compra do imovel desejado. Avalie os prazos do grupo, que podem ser de ate 120 meses, bem como as taxas cobradas e os servicos prestados pela administradora, como assessoria gratuita para analise da documentacao do imovel escolhido pelo contemplado.o participante deve comparecer sempre as assembleias Esta e uma forma de acompanhar a saude financeira do grupo.Fundo de ReservaO fundo de reserva cobrado mensalmente pelas empresas de consorcios, somente e utilizado para eventualidades que devem estar explicitas no contrato.Ate sessenta dias apos a contemplacao de todos os consorciados do grupo, a administradora deve comunicar a todos os consorciados , desistentes ou nao, o demonstrativo dos valores referentes ao fundo de reserva, com a previsao de devolucao dos valores que nao tenham sido utilizados .Caso nao haja esse acompanhamento e o consumidor tiver duvidas sobre a questao,deve solicitar esclarecimentos, por escrito, a empresa de consorcio.Opcao pelo credito apos contemplacaoO consorciado pode receber seu credito em dinheiro, nas seguintes situacoes:180 dias apos a contemplacao, desde que tenha quitado suas obrigacoes para com o grupo;60 dias apos a entrega de todos os creditos do seu grupo;se apos a contemplacao o consorciado utilizou recursos proprios para garantir o preco do bem, deve ser observado o disposto no contrato.Se a opcao for utilizar o credito para adquirir o bem, o consumidor nao e obrigado a compra-lo na revenda indicada pela administradora. E direito do consorciado optar pelo fornecedor e pelo bem, obedecendo os segmentos . A administradora so pode transferir recursos a terceiros apos o consorciado ter comunicado sua opcao.Quitacao de consorcioNa quitacao do saldo devedor do consorcio nao se aplicam as disposicoes do artigo 52, do Codigo de Defesa do Consumidor, que