O direito do corretor de imoveis a comissao a luz do Art. 725, codigo civil.Tem ocorrido cada vez com maior frequencia nas transacoes imobiliarias face, principalmente a derrocada marcante no perfil etico-moral da populacao (que se distancia cada vez mais dos ensinamentos do Sermao da Montanha), o desfazimento das transacoes imobiliarias antes da assinatura da escritura definitiva, por motivos escusos e, principalmente, porque encontra o vendedor um comprador que paga mais pelo seu imovel e via de regra tenta deixar o corretor sem o recebimento da comissao.A funcao do corretor e aproximar pessoas fisicas ou juridicas que pretendam contratar ou efetuar uma compra e venda, aconselhando a conclusao do negocio, informando as condicoes de sua celebracao, procurando conciliar seus interesses... (Maria Helena Diniz, Dicionario Juridico 2a Edicao/2005) e, uma vez cumprido seu mister, nao ha duvida de que faz jus o corretor ao recebimento da comissao. Este direito do corretor e amparado tanto pela legislacao (art. 725, Codigo Civil), como pela Doutrina e Jurisprudencia.Reza o art. 725, CC: A remuneracao e devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediacao, ou ainda que este nao se efetive em virtude de arrependimento das partes.O saudoso professor CAIO MARIO DA SILVA PEREIRA lecionava: Nao afeta o direito do mediador a retribuicao o fato de se arrependerem as partes do negocio entabulado, ou de uma delas dar causa a resolucao (Codigo Civil, art. 725). O corretor nao garante o contrato. Sua atividade e limitada a aproximacao das pessoas, e cessa a obrigacao, fazendo jus ao pagamento, uma vez efetuado o acordo (Instituicoes de Direito Civil, p. 386 20a Ed/2004).SILVIO DE SALVO VENOSA explica que: O corretor somente fara jus a remuneracao, denominada geralmente comissao, se houver resultado util, ou seja, a aproximacao entre o comitente e o terceiro resultar no negocio, nos termos do art. 725 acima transcrito.Nesse sentido, se nao for concretizada a operacao, a comissao sera indevida, por se tratar a intermediacao de contrato de resultado. Persiste o direito a remuneracao, em principio, se o negocio nao se realiza por desistencia ou arrependimento do comitente. O corretor compromete-se a obter um resultado util (Direito Civil: contratos em especie, p. 579-580 4a Ed/2004).No mesmo sentido, nossa jurisprudencia tambem contempla o direito do corretor: Contrato de corretagem. Venda de imovel. Prova da intermediacao. Desfazimento posterior do negocio. Irrelevancia para efeito de pagamento da comissao. O que determina o direito a percepcao da comissao de corretagem e o trabalho de aproximacao dos contratantes e o fechamento do negocio, tornando-se inoperante, para esse fim, qualquer alteracao posterior ao negocio em razao da inadimplencia de uma das partes, visto que alheia a avenca entre corretor e cliente. Recurso provido (TAMG AC 0293404-1 2a C.Civ. Rel. Juiz Batista Franco J. 22.02.2000) (Paulo Luiz Netto Lobo, op. cit., p. 471).Intermediario de Negocio corretor aproximacao das partes negocio nao concretizado Desistencia do vendedor comissao devida. Se o negocio nao se concretizou, efetivamente, com a transmissao da propriedade ao comprador, porque o vendedor dele desistiu, quando deveria ter a certeza da anuencia da esposa, fica aquele,