Recentemente nos da Live Condominios, tivemos o desprazer de participar de uma cotacao para administracao de um condominio na baixada Santista -SP. Participamos de todo os procedimentos legais para apresentacao de orcamentos, que por sua vez foi aprovado pelo conselho, em um segundo momento aprovado em AGE pelos condominos. Durante todo o processo realizamos consultorias diversas em todos os ambitos, pois devido a aprovacao, e de nosso dever como "nova" administradora dar orientacoes ao Sindico e ao Corpo diretivo sobre os procedimentos legais de transicao.Porem, dias depois da AGE de aprovacao, e antes da devida notificacao a empresa que atualmente realizava os servicos, fomos comunicados por telefone sobre uma decisao de ultima hora, nao poderiamos concluir e integrar o condominio. Muitos foram os argumentos, atitudes suspeitas e infundadas por parte do sindico e de todo o corpo diretivo, que negligenciaram e impugnaram a AGE e consequentemente a sua devida ata. O condominio e seus moradores atualmente estao a merce de um "Corpo diretivo" totalmente despreparado, sem diretriz e nas maos de possiveis fraudadores que irao comprometer toda a evolucao, vida financeira, politica gerando prejuizos a centenas de moradores.Nota.Nos da Live Condominios ate hoje gerenciamos e coordenamos condominios com excelencia, como empresa idonea e seria nao compactuamos com fraudes, propinas de qualquer especie e em qualquer area condominial. Preservamos os nossos valores, missao e ideais, e juntamente como nossa equipe de administradores e colaboradores altamente capacitados, levamos a voces nossos clientes amigos e parceiros o nosso respeito e admiracao pela escolha de nossos servicos e com muita dignidade, nao precisamos pagar propinas para realizar o que mais amamos fazer "Administrar o seu Bem Estar" Live Condominios - Mais que uma administradora, uma familia. Cordialmente, a direcao.O site SindicoNet publicou recentemente uma materia com orientacoes para nos como empresa e moradores de condominios, como perceber e agir em situacoes como estas ou ate mesmo piores que estas.BOA LEITURA! Que a honestidade e a seriedade pautam o exercicio da funcao de sindico para a maioria desses, nao e novidade para ninguem. Porem, ha alguns poucos que podem deixar todo o condominio se questionando pelo motivo que foi eleito.Para evitar esse tipo de situacao, ate ja existem empreendimentos que aprovam em assembleia, antes da eleicao do sindico, para que os candidatos sejam 'Ficha Limpa'. Ou seja, que os interessados nao estejam com problemas de credito. Isso para evitar que pessoas com problemas financeiros possam gerir os fundos do condominio. Mas para aplicar essa exigencia, alguns cuidados devem ser tomados.Ha, porem, que se entender a diferenca entre um sindico mal informado, desorganizado ou simplesmente pouco preparado para a funcao, de outro que age de ma fe em beneficio proprio, lesando o condominio.Os dois tipos de sindicos estao sujeitos a sancoes. Geralmente, destituicao do cargo, apenas. Mas se houver prejuizo para o condominio, esse pode entrar com uma acao civel e penal para penalizar o sindico, dependendo do caso.Veja abaixo o que pode acontecer em algumas situacoes:Nao convocar assembleiaUma assembleia por ano, pelo menos, e fundamental. Tanto para prestar contas como para definir os gastos do proximo periodo.