e produzidas por uma dada estrutura social na integracao as formas que estavam presentes na area naquele momento e tambem de outras, para alem desse recorte. A dimensao do processo aparece quando observamos o uso e as condicoes atuais de todo esse aparato construido, ainda presente em grande parte. A sociedade se transformou muito desde a producao das formas ainda presentes. Ainda que muitas destas formas tenham continuado visiveis na paisagem, observamos mudancas em suas funcoes e relacoes entre si e com a sociedade.Essas mudancas (ou permanencias) de forma e funcao numa estrutura, todas variando atraves do movimento historico, constituem um vies de analise do espaco geografico desta area, que tomamos como objeto empirico para nossas constatacoes. Milton Santos ve esse tipo de analise, atraves dessas categorias, como uma maneira de fazer uma analise holistica do espaco geografico. Utilizamos, assim, esse recurso teorico neste intuito.O PODER PUBLICO E A ESPECULACAO IMOBILIARIAO raciocinio que sera descrito a seguir nos levara ao encontro as ideias de Correa (1993) e Santos (1985) quando destacam que o espaco urbano e um produto social em permanente transformacao. Este resultado ocorre gracas as acoes acumuladas ao longo do tempo pelos agentes sociais.Como agentes hegemonicos temos o poder publico, representado pela prefeitura de Niteroi e os agentes imobiliarios que especulam com o valor da terra e dos imoveis na regiao. Atraves de sua influencia nas decisoes do Estado, o capital imobiliario conseguiu que a prefeitura iniciasse obras de revitalizacao de duas pracas degradadas no entorno do Gragoata Bay, valorizando o empreendimento. Segundo o Estudo e relatorio de impactos de vizinhanca Construcao de empreendimento imobiliario realizado em 2008:A legislacao proposta para area preve um adensamento populacional. Este aumento de moradores permitira uma requalificacao urbana com impactos positivos sobre o conjunto arquitetonico da APA-U de Sao Domingos, Gragoata e Boa Viagem, onde os imoveis de interesse de preservacao certamente serao utilizados para comercio e servico que sera fortalecido, gerando a sua revitalizacao.O trecho citado acima deixa clara a intencao do poder publico e do capital imobiliario em realizar uma limpeza da area, retirando a comunidade da Via 100. Ela esta justamente onde deveria a passar a Via 100, antigo projeto que propunha a construcao de uma via de ligacao que passaria atras da rua principal, Cel. Tamarindo, ate o Caminho Niemeyer em Boa Viagem. A atual rua, Cel. Tamarindo teria de volta a sua paisagem os bondes, dos quais hoje, restam apenas os trilhos.A baixa densidade demografica da area estudada e a grande parte do casario que se encontra sem uso ou refuncionalizada tornam-se entao grande atrativo ao poder imobiliario, nao so devido as facilidades de locomocao que a area possui, mas tambem a proximidade a areas de lazer como museus, pracas, ciclovias e culinaria. Percebemos que a paisagem sera alvo de uma reforma urbanistica, visando o enobrecimento da area, ja que esta esquecida no passado convive hoje com classes populares e casario ocioso. OS MORADORESA area que compoe o estudo mescla condominios de classe media e corticos, vilas ou comunidades de baixa renda. Esta situacao tende a tornar as relacoes