Ideia e seguir modelo de carro, em que cliente sai da loja com financiamentoPratica foi introduzida pelo Itau, que colocou um correspondente bancario em tradicional imobiliaria de Sao Paulo A Caixa Economica Federal, que tem 76% do mercado brasileiro de credito imobiliario, se estrutura para dar o maior passo para acelerar a concessao do financiamento da casa propria no pais.Ela quer fazer com que o comprador de imovel saia com o emprestimo aprovado dentro das imobiliarias e das construtoras, exatamente como acontece no mercado de veiculos, em que o comprador sai da concessionaria com carro novo, financiamento e seguro aprovados.A Caixa prospecta acordos operacionais com as principais imobiliarias e construtoras do pais e nao descarta a possibilidade de comprar participacoes nessas empresas. O objetivo e manter a posicao de mercado, quando os concorrentes se estruturam para crescer no setor.Precisamos de parceiros na geracao do credito imobiliario. Sao varios modelos: em alguns casos, pode aparecer via acordo operacional; em outros, a gente pode construir uma joint venture, afirmou Marcio Percival, vice-presidente da Caixapar, braco de participacoes da instituicao federal.A adesao da Caixa ao modelo de correspondente imobiliario, em que os corretores de imoveis fazem 90% da origem de credito imobiliario, tem o potencial de mudar a forma com que o financiamento da casa propria acontece no pais.O correspondente imobiliario tera treinamento para fazer simulacoes, esclarecer duvidas, identificar e propor o melhor caminho de financiamento para cada cliente.Podera inclusive receber e conferir os principais documentos, encaminhando tudo para aprovacao interna do banco, que da a palavra final.O controle de risco e da Caixa. Voce nao vai deixar um correspondente ou um corretor de imovel aprovar o credito. Mas e inegavel que ele tem um papel importante. A rede da Caixa e muito grande e nao vai parar de fazer credito. Nos vamos alavancar mais esse processo.O modelo foi introduzido ha tres anos pelo Itau, que fez parcerias com a Lopes e a Coelho do Fonseca, duas tradicionais imobiliarias.Na Coelho da Fonseca, 60% das vendas ocorrerao com financiamento imobiliario neste ano. Em 2008, so 20% das vendas tinham financiamento e, no ano passado, ja eram 40%.Antes, o financiamento era para quem nao tinha dinheiro. Hoje, e justamente para quem tem alta renda e dinheiro para pagar a vista. Por que pagar a vista, se voce pode fazer um financiamento com o menor juro do Brasil? O cliente acaba financiando e guarda os recursos para aplicar, disse Claudio Costa, gerente da Coelho.A Caixa tambem busca socios para atuar na parte operacional e na arquitetura do credito, como securitizacao de recebiveis de credito.Fonte: Folha de Sao Paulo Indicador batizado de IGMI-C registrou variacao de 33,5% no ultimo trimestre de 2010, frente ao mesmo periodo de 2009.Foi lancado no dia 11 de fevereiro, na sede da BM&FBovespa, em Sao Paulo, o primeiro indice oficial de rentabilidade do setor imobiliario brasileiro. Batizado de IGMI-C (Indice Geral do Mercado Imobiliario - Comercial), o indicador foi desenvolvido pelo Ibre/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundacao Getulio Vargas) com a colaboracao de 26 entidades representantes de empresas do mercado imobiliario e financeiro