casa propria somou R$ 2,9 bilhoes no mes, queda de 15,9% emrelacao aos R$ 3,5 bilhoes liberados em agosto deste ano. Apesar dadesaceleracao, o montante ainda e bastante superior ao patamar registrado emsetembro do ano passado (R$ 1,7 bilhao).Em relacao ao numero de unidades financiadas, a queda foi de 15,5%, passando de34,8 mil, em agosto, para 29,4 mil, em setembro. No acumulado do ano, ja foramliberados recursos para 227,2 mil imoveis, entre novos e usados, alta de 68%. Osdados levam em conta apenas os emprestimos que utilizam como fonte de recursosa caderneta de poupanca, dentro do Sistema Financeiro da Habitacao (SFH).Segundo fontes do setor, no mes de outubro os bancos reduziram ainda mais aoferta de linhas tanto para empresas quanto para pessoas fisicas. Alem deelevarem a seletividade, as instituicoes aumentaram as taxas de juros cobradas dosclientes entre um e dois pontos percentuais. Para liberacoes de recursos paraincorporadoras ha uma restricao ainda maior.Os bancos, no entanto, precisam manter as concessoes para o setor, mesmo com ocenario adverso, devido a exigibilidade de direcionamento de 65% dos depositos dapoupanca. Em setembro, as cadernetas apresentaram captacao liquida de R$ 1,8bilhao, somando fluxo positivo de R$ 7,8 bilhoes no ano e saldo superior a R$ 200bilhoes.Em relatorio, o analista da corretora do Unibanco, Vladimir Pinto, afirma que osdados continuam mostrando a forca do sistema para a concessao do credito, semsentir ainda os efeitos da crise internacional que atinge os mercados globais e queas concessoes nao devem sofrer uma forte desaceleracao ate o fim do ano.Isso porque o credito a habitacao e um processo longo, com os contratos de ummes sendo iniciados nos meses anteriores. Alem disso, as concessoes para asempresas do setor seguem um cronograma de liberacao de acordo com a etapa daobra lancada meses antes, ou seja, ja acordado."Estimamos que o total de credito imobiliario para 2008 deva se aproximar de R$28 bilhoes, comparado com os R$ 23 bilhoes ja concedidos", diz o texto.O relatorio diz ainda que nao deve haver forte desaceleracao dos financiamentosnos proximos meses, apesar de ser esperada uma queda nas vendas no setor deconstrucao. Por outro lado, com as empresas e os bancos se tornando maisseletivos e comecando a avaliar os efeitos potenciais sobre a demanda, os novoslancamentos devem ter desaceleracao.Por conta dessa defasagem, intrinseca ao setor, os dados de emprestimos do ultimotrimestre nao devem servir de referencia em relacao aos dados operacionaisesperados para as incorporadoras e construtoras.Preocupado com o impacto da crise internacional e da falta de credito para o setorde construcao civil, o governo deve anunciar hoje a criacao de uma linha especialMercado Imobiliario Brasileirode credito de R$ 3 bilhoes para capital de giro para o setor com recursos da CaixaEconomica Federal (CEF). Crise afeta construcao civilFonte: ExtraA crise financeira fez o crescimento da construcao civil passar do gabarito de umarranha-ceu ao de um puxadinho. As construtoras revisaram para baixo a expansaodo setor em 2008, de 40% para ate 15%, de acordo com Rogerio Chor, presidenteda Associacao dos Dirigentes de Empresas Imobiliarias do Rio de Janeiro (Ademi-RJ).O setor fatura mais entre os meses de marco a novembro. Vendemos bem ateagosto,