vendedor ou apenas a multa estipulada em contrato, conforme codigo do consumidor; se a desistencia partir do promitente vendedor, este pagara a multa de contrato.Locacao: A locacao e a operacao onde o uso do imovel, mediante contrato, e autorizado por tempo determinado. O locatario para por esse uso durante o tempo que o ocupar. Operacao muito comum, envolve, em geral, mais de duas pessoas, visto que de acordo com o que estabelece o nosso Novo Codigo Civil, o locatario pode pedir em garantia do pagamento dos alugueis a fianca de uma pessoa idonea ou uma caucao, representada pelo pagamento antecipado do valor de tres a seis meses de aluguel, entretanto, nao pode exigir as duas garantias.Ha toda uma legislacao que regula a Materia de inquilinato, quanto a sua legalidade e validade. O Contrato de locacao, instrumento desta operacao, deve especificar: os nomes e qualificacao dos contratantes; objeto do contrato; prazo do contrato; valor mensal do aluguel e valor total do contrato; direitos e deveres das partes; estipular as garantias;estabelecer as condicoes da rescisao; foro e outras condicoes julgadas necessarias pelos contraentes.Pela sua natureza os contratos de locacao devem ser bem objetivos para nao ferir o Codigo do Consumidor.Incorporacao: e a responsabilidade pela execucao de um empreendimento. Em geral, as incorporadoras representam lancamentos de projetos de moradias, sob inteira responsabilidade do corretor ou de uma empresa imobiliaria. Vai desde a elaboracao do projeto, viabilizando a demanda do mercado; o marketing para lancar o produto no mercado ate a entrega das chaves e a escrituracao das unidades.Administracao: engloba tudo o que foi ate aqui sobre os tipos de contratos. Tambem entendida como a administracao de Condominios, ou Edificios coletivos residenciais ou comerciais, onde os condominos ou proprietarios transferem, por procuracao, a um terceiro a responsabilidade pela conservacao, recebimentos de taxas, alugueis, pagamentos de impostos e taxas publicas, contratacoes de servicos, enfim, delegam ao administrador ou sindico toda e qualquer responsabilidade pela boa manutencao do Edificio.DOS BENSBENS: Na visao juridica, todas as coisas que existem na natureza, sejam corporeas ou incorporeas, desde que pertencam a alguem e tenham algum valor economico, sao considerados bens. Assim, so e possivel existir o bem se houver a coisa, o dono e um significado economico. A agua, o ar, a luz solar, embora seja indispensavel a qualquer tipo de vida, so poderao ser considerados bens economicos quando seu uso exigir alguma forma de conhecimento e transformacao para atender determinada atividade.PROPRIEDADE: Artigo 1228 do Codigo Civil.Direito de usar: e o fato de a coisa estar a servico de seu titular, sem que haja modificacao em sua substancia. E o direito de ser usada a coisa conforme os desejos da pessoa a quem pertence.Direito de gozar: e a prerrogativa do poder de exploracao da coisa economicamente, tirando dela todas as suas utilidades, seus frutos e produtos.Direito de dispor: tem a amplitude de dar ao proprietario o poder de destinar a coisa como lhe convier, podendo transforma-la doa-la, destrui-la e vende-la .Direito de Reaver: se o dono foi privado de seu bem, tem ele o direito de recuperar o seu dominio.Podemos considerar