hidraulicos e sanitarios sao de naturezas bastante diversas. Nao ha levantamentos sistematicos desses problemas em ambito nacional, sendo conhecidos apenas resultados de investigacoes pontuais divulgados ocasionalmente em eventos tecnicos do setor de sistemas prediais. Nestes trabalhos, as patologias mais frequentes tem sido aquelas associadas aos sistemas prediais de agua fria e de esgoto sanitario, que, apesar de representarem menor risco do que as vinculadas ao sistema predial de gas combustivel, costumam causar aborrecimentos e desconfortos aos usuarios dessas instalacoes.AECweb Como essas patologias se manifestam?Knipper - Essas patologias se manifestam, geralmente, na forma de uso deficiente de aparelhos sanitarios por insuficiencia de pressoes e vazoes; oscilacoes nas temperaturas de utilizacao em aparelhos sanitarios providos de agua quente; mau cheiro e/ou refluxos provenientes de desconectores acompanhados ou nao de expelimento de espuma; ruidos provenientes do funcionamento das instalacoes prediais hidraulico-sanitarias; obstrucoes frequentes em tubulacoes de esgoto; vazamentos em tubulacoes, entre outras.AECweb Quais sao as principais patologias desses sistemas?Knipper - Das muitas, menciono algumas:- Ruidos, golpes de ariete, dificuldades de acionamento, vazamentos e/ou desperdicios de agua na operacao de valvulas de descarga de bacias sanitarias;- Transmissao de vibracao e ruidos na operacao de bombas de recalque de agua potavel em edificios altos;- Agua fria penetrando em tubulacao de distribuicao de agua quente, e vice-versa, atraves de misturador de ducha manual com registros abertos e gatilho fechado;- Degradacao de tubulacoes de PVC expostas a incidencia direta de luz solar;- Acumulo de ar em colos altos de trechos de tubulacoes de distribuicao de agua fria e quente conformando sifoes;- Extravasamento de agua continuado a partir de tubulacao de extravasao de reservatorio superior, desaguando sobre o sistema de coleta de aguas pluviais e desprovido de tubulacao de aviso de extravasao;- Desperdicio de agua e rompimento frequente de engates flexiveis em aparelhos sanitarios de apartamentos de andares baixos em edificios de multiplos pavimentos;- Periodos prolongados de desabastecimento da edificacao durante operacao de limpeza de reservatorio elevado com camara unica (sem septo separador);- Infiltracao de agua de lencol freatico em subsolo com valas de drenagem colmatadas e desprovidas de manta geotextil;- Desperdicio permanente de energia devido a ausencia ou falha de aplicacao de isolamento termico em tubulacoes de agua quente;- Retorno de espuma/refluxo de esgoto em ralos sifonados de unidades condominiais de pavimentos baixos em edificios;- Mau cheiro proveniente de ralos sifonados;- Entupimentos frequentes em subcoletores e coletores prediais de esgoto;- Empocamento de patios e areas descobertas devido a reducao da secao util de ralos planos por manta de impermeabilizacao superficial da laje e sua protecao mecanica;- Corrosao em trechos enterrados de tubulacoes de aco galvanizado de alimentador predial de agua fria e da saida da rede de hidrantes para o hidrante de recalque de passeio;AECweb Quais as causas dessas patologias?Knipper - As principais causas dessas patologias se devem a falhas na fase de elaboracao do projeto (quase 50% de incidencia); erros de execucao (quase 30%); ausencia ou insuficiencia de manutencao; uso inadequado dos equipamentos sanitarios; e falhas em materiais e componentes das instalacoes prediais. Tais numeros revelam, portanto, alarmante ocorrencia de falhas sistematicas na fase de projeto desses sistemas