O balanco do mercado imobiliario no primeiro semestre foi apresentado terca-feira, 30/8, pelo economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, em coletiva de imprensa que contou com a presenca do presidente da entidade, Joao Crestana.Petrucci fez um diagnostico do cenario economico mundial e brasileiro para contextualizar o desempenho do setor, bem como as medidas que foram e veem sendo adotadas pelos governos para conter os efeitos negativos da crise.Em termos gerais, o mercado de imoveis residenciais foi influenciado, no primeiro semestre de 2011, por um cenario economico completamente distinto daquele que se apresentava em igual periodo do ano passado. Porem, um dos fatores positivos, segundo ele, e a credibilidade refletida por meio boa avaliacao que o Pais tem recebido das agencias de classificacao internacional de risco.Mercado no primeiro semestreNa capital paulista, as vendas acumuladas de 11.680 unidades entre janeiro e junho representaram variacao negativa de 31,3% em relacao ao mesmo intervalo de tempo em 2010, quando foram comercializadas 17.005 unidades. Os lancamentos totalizaram 13.992 unidades no semestre, de acordo com a Embraesp Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio, o que representa um incremento de 3,0% comparativamente as 13.581 unidades lancadas no ano passado.Segmentacao Do total comercializado, 80,4% (9.396 unidades) se encontravam em fase de lancamento os seis meses iniciais em que o produto e colocado em oferta e que compreendem o momento de maior esforco promocional.O segmento de 2 dormitorios respondeu por 40,3% do total de vendas acumulado no semestre (4.708 unidades), enquanto imoveis de 3 quartos participam com 29,5% dos negocios (3.441 unidades). Juntos, os nichos representaram 69,8% do volume comercializado na cidade de Sao Paulo.Desempenho O indicador VSO (Vendas Sobre Ofertas) medio no periodo foi de 13,2% ao mes, ante 21,6% ao mes em 2010. O VSO mede o desempenho de comercializacao, por meio de calculo do indice expresso em porcentagem, que mostra a relacao entre o total de unidades vendidas e a oferta total existente no mesmo mes. Pode ser considerado como o saldo de oferta remanescente do mes anterior acrescido dos lancamentos.REGIAO METROPOLITANA DE SAO PAULO RMSP A Regiao Metropolitana, composta por 39 municipios incluindo a Capital, teve 24.178 unidades vendidas, com variacao negativa de 28% sobre os 33.576 imoveis negociados no semestre inicial de 2010.As 24.739 unidades lancadas representaram queda de 9,0% frente as 27.187 unidades ofertadas de janeiro a junho do ano passado. O VSO medio ficou em 13,5% ao mes, contra 19,1% ao mes em igual semestre de 2010.A participacao da Capital no total de vendas da RMSP atingiu 48,3% este ano, com reducao ante os 50,6% do ano passado.Imoveis de 2 dormitorios ampliaram a participacao, com 11.072 unidades e 45,8% do volume total comercializado no semestre. O mesmo ocorreu com o segmento de 3 dormitorios (7.954 unidades), que respondeu por 32,9% das vendas acumuladas na regiao.As unidades de 2 e 3 quartos representaram, juntas, 78,7% do mercado da Regiao Metropolitana. Vale lembrar que, somados, ambos participaram com 69,8% do volume vendido na Capital.Confira a integra do balanco do primeiro semestre de 2011.AKPC_IDS += "3223,"; Os saques de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de