Cuidados na hora de vender um imovel sem corretorEnviar por e-mailBlogThis!Compartilhar no TwitterCompartilhar no FacebookCompartilhar no OrkutAs redes sociais e os sites especializados em compra, venda e aluguel de imoveis tem encorajado diversas pessoas a comercializarem seus imoveis sem o intermedio de um especialista. Mas quais as vantagens e desvantagens de se aventurar nesse tipo de negociacao sozinho?Uma das vantagens de se recorrer aos sites de venda de imoveis esta no baixo custo, uma vez que estas paginas costumam ser gratuitas e ainda oferece recursos que deixam os anuncios mais atrativos.Ja o corretor recebe uma comissao que varia de acordo com o valor da transacao."O preco de tabela da comissao das imobiliarias para a venda de um imovel urbano novo ou usado varia entre 6% e 8% do valor da propriedade. Se o imovel for vendido por R$ 100 mil a comissao minima sera de R$ 6 mil", explica o advogado imobiliario Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condominios e juridico da Primar Administradora de Bens.Entre as desvantagens enumeradas pelo especialista estao maior espera para negociar o imovel, menos possibilidade de visualizacoes, riscos ao receber pessoas estranhas para visitar o imovel sem a presenca de um corretor e dificuldades com a parte burocratica e com a documentacao."A falta de experiencia no mercado imobiliario pode colocar a negociacao em risco", alerta Freitas. "A contratacao de uma administradora de bens agiliza a venda do imovel e garante seguranca para quem vende e para quem compra o bem. Alem disso, as empresas do ramo contam com profissionais experientes e que sabem como proceder, evitando prejuizos ou transtornos."Para voce que deseja fazer todo o processo sozinho, o advogado da algumas dicas:- Tenha alguem sempre disponivel para atender ao telefone e que saiba repassar as informacoes da maneira correta.- Estabeleca horarios e dias de visita ao imovel e evite receber os interessados sozinho. Isso pode garantir a sua seguranca.- Faca uma pesquisa para saber o valor de imoveis similares na regiao. Desta forma e possivel saber se o preco que sera pedido nao foge da realidade e nem causara prejuizos.- O proprietario nao pode aceitar duas ofertas para um mesmo imovel, sob pena de ser legalmente obrigado a vender o imovel aos dois interessados.- E preciso verificar a situacao da documentacao do imovel (se ele esta regularizado em seu nome, se o registro esta correto e se a escritura esta registrada no cartorio do Registro Geral de Imoveis da regiao). O contrato e toda a documentacao podem ser redigidos e elaborados por um profissional especializado (despachante ou corretor).Por Juliana Falcao (MBPress)Fonte: Vila Mulher Acendo um cigarro e trago toda a sua purezaTamanha brisa que me leva ao teu abracoQue tipo de quimica e essa?Que me deixa euforico e em extase?Nenhuma substancia me faz enlouquecer como o teu sorriso. Pessoas rodeadas de calorBuscam em sio amor.Adormecidas em sua eterna ignoranciaGuardam dentro de siSua eterna arrogancia.Na melodia da vidaDancamos conforme a musica, uma triste ilusao.Afantochados, seguimos o rumo contrarioNo caminho da perdicao. Me encontrava estagnado antes de voce.Ate segurar minha maoe me dizer o que fazer.O tempo continua