livre acesso a todas as dependencias desportivas do clube. De modo que, tambem aqui, se mostra impropria e totalmente improcedente a oneracao desses usuarios sejam por contribuicoes mensais, ou anuais, bem como, por extensao, tambem por taxas de manutencao., tipicas contribuicoes pecuniarias especiais, eis que essas somente sao devidas pelos locatarios de cadeiras (estatutos de 1983, art. 15, 2o), que nao e o caso, posto que os direitos sobre as cadeiras permanentes ou perpetuas sao de uso (direito real), nao de locacao (direito pessoal). CONCLUSOES De todo o exposto, extrai-se uma obviedade: antes de tratar-se da mutacao da eficacia dos vinculos sociais dos associados do Gremio em funcao da substituicao do Estadio Olimpico pelo Estadio Arena, principalmente no que diz respeito aos reflexos na lotacao e distribuicao (usufruto) dos lugares deste (pelo menos, nos primeiros vinte anos de existencia), preciso se faz passar a limpo os assentos atuais do Quadro Social do clube, compatibilizando os hoje ali inscritos com as reais categorias ou classes a que pertencem por forca estrita do que rezavam e rezam os estatutos vigentes ao tempo do ingresso de cada membro na associacao , bem como os contratos respectivos. Nessa linha: a) Recadrastar imediatamente todo o conjunto de associados, principal e prioritariamente os associados antigamente ( de maio de 1932 ate novembro de 2004) chamados de Efetivos, transformados em Proprietarios depois daquela data. Cuidar para emprestar a convocacao a maior repercussao midiatica possivel e dotar o chamamento de informacoes precisas, tudo para nao transformar essas simples rematriculas em algo drastico a ponto de deixar passar tanto possibilidade de exclusao social em caso de desatendimento, como a inconsciencia sobre o objeto da convocacao. b) Dentre esses associados singulares, separar e reclassificar devidamente aqueles adquirentes de Titulos de Fundo Social comdireitos de remissao e que se consubstanciam naqueles referidos nesta missiva, dos demais, tambem portadores desses titulos, todavia obrigados ao pagamento de mensalidades pelo valor equivalente a metade dos devidos pelos associados contribuintes. c) Firmar ajustes proprios com esses recadastrados, re-ratificando todos os direitos envolvidos, com a conservacao possivel dos antigos, ja adquiridos, e a sua adaptacao a nova realidade patrimonial do clube, pelo menos nos vinte primeiros anos do novo Estadio. Prever, nessas avencas novas, situacoes a serem enfrentadas na frequencia as instalacoes dele, em dias de eventos ou jogos, ligadas eventualmente ao concurso de preferencias sobre o modo de uso dos lugares ali disponibilizados, relativamente as demais categorias sociais do clube. d) Tao logo firmados esses pactos novos, informar e encaminhar a Secretaria/Tesouraria imediatamente os fatos e documentos pertinentes, para que o clube possa, desde ja, corrigir, se for o caso, as distorcoes observadas. e) Proceder da mesma forma, relativamente aos usuarios de cadeiras permanentes, extinguindo, prontamente, a cobranca de taxas de manutencao atualmente feita aos titulares desses direitos, apontados como compostos por cerca de uma centena e meia. Acertar os lugares a que farao jus no estadio novo. f) Apurar, preventivamente, a identificacao dos locatarios titulares e o numero de locacoes de cadeiras cujos contratos remanescerao vigentes pos permuta Olimpico/Arena, para o enfrentamento da questao relativa as