http://br.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060617045458AA3TQUN CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVELPelo presente instrumento particular, de um lado, (nome, nacionalidade, profissao, estado civil, portador da Cedula de Identidade, RG no __________, inscrito no CPF sob o no __________, residente e domiciliado a Rua __________, no _____, Bairro __________, Estado de __________ ), adiante denominado simplesmente VENDEDOR e, de outro lado, (nome, nacionalidade, profissao, estado civil, portador da Cedula de Identidade, RG no __________, inscrito no CPF sob o no __________, residente e domiciliado a Rua __________, no _____, Bairro __________, Estado de __________ ), adiante denominado simplesmente COMPRADOR, tem entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:1 - O VENDEDOR, na qualidade de legitimo proprietario do imovel situado a Rua __________, no _____, Bairro __________, Estado de __________, constituido de (faca uma descricao completa do imovel voce encontrara todas as informacoes na certidao de propriedade ou na escritura definitiva do imovel), adquirido atraves de (escritura definitiva, instrumento particular de compra e venda, etc) averbada no ___ Registro de Imoveis desta Capital sob o no de matricula __________, resolve vende-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$ __________ (valor p/ extenso), que devera ser pago da seguinte forma: 1.1- O valor de R$ __________ (valor p/ extenso), a titulo de sinal e principio de pagamento, pago neste ato, atraves do cheque no _______ do Banco _______, do qual o VENDEDOR dara plena quitacao apos a compensacao ou cobranca respectiva;1.2- O valor de R$ __________ (valor p/ extenso), no dia __/__/____, contra a apresentacao dos documentos e certidoes pessoais e do imovel, adiante relacionados;1.3- E o saldo restante no valor de R$ __________ (valor p/ extenso), no dia __/__/____, quando sera lavrada a Escritura definitiva.2 - Na data do pagamento da segunda parcela (item 1.2), o VENDEDOR apresentara ao COMPRADOR os documentos abaixo relacionados, em perfeita ordem:(Especifique os documentos necessarios. De acordo com cada negocio, pode haver a necessidade da apresentacao de documentos especificos. Consulte nosso site na area de dicas para ver os documentos habitualmente necessarios)3 - Na hipotese de pagamento em cheques, a quitacao das parcelas e do negocio estara condicionada a compensacao ou cobranca bancaria correspondente.3.1 - Se o COMPRADOR nao efetuar o pagamento das parcelas devidas, ou se os cheques nao forem liquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se-a rescindido de pleno direito, ficando o COMPRADOR constituido em mora. 3.2 - Na hipotese de ocorrencia de mora, o VENDEDOR restituira ao COMPRADOR o valor equivalente a __% (por extenso) da quantia efetivamente paga, corrigido pelo (especifique um indice de reajuste) ate a data da devolucao.4 - O presente Contrato e feito em carater irrevogavel e irretratavel, obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.5 - A posse do imovel sera transferida ao COMPRADOR no dia __/__/____, (data especificada no item 1.3 ou data posterior) passando a responder por todos os impostos e taxas que recairem sobre o imovel, a partir desta data, ainda que lancados em nome do VENDEDOR. 5.1 Na hipotese do VENDEDOR nao desocupar o imovel na data especificada, ficara sujeito