O primeiro com servicos especiais exclusivos da regiao! Proximo de tudo que voce precisa para seu conforto e bem-estar! Clique e faca ja a sua reserva! Ao adquirir um lancamento imobiliario (imovel na planta), o comprador pagara um valor consideravelmente menor que o mesmo imovel, se estivesse pronto. Logo, o imovel comprado ainda na planta tera o beneficio da valorizacao. Lembrando ainda que, na fase de construcao, o valor nao tera o seu valor total pago, apenas entre 20% a 50% do valor de aquisicao, devendo o comprador arcar com a maior parte do seu valor apenas apos a entrega das chaves.Para melhor explicar, vamos utilizar um exemplo de como funciona a valorizacao de um imovel:A) Preco do imovel na planta = R$400.000,00B) Preco de venda do imovel pronto dentro de 30 meses =R$520.000,00Valorizacao de 30%, ou seja, 02% ao mes (estimativa bastante conservadora: Somente em 2009 o mercado imobiliario brasileiro valorizou 22% - incluindo todos os tipos de imoveis, prontos ou na planta e em todas as pracas do pais).Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$120.000,00 Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber R$120.000,00 liquidos em 30 meses, tera uma rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos), em um prazo de 30 meses (considerando 30 meses o tempo de construcao de um empreendimento).MAS ATENCAO, O MELHOR VEM AGORA: As condicoes de pagamento para imoveis na planta sao muito facilitadas. O investidor pagara no maximo 40% (varia de 25% a 40%) = R$160.000,00 ao longo dos 30 meses (periodo de construcao) e vai continuar tendo um lucro de R$120.000,00. Quando o apartamento estiver pronto e for colocado a venda, a rentabilidade sobre valor investido ate a entrega das chaves sera bem maior: Rentabilidade de 75% em 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$160.000,00. Considerando um investimento maximo (40%) ate a entrega das chaves. Se considerarmos o pagamento de 25% do valor total do imovel (R$100.000,00) ate a entrega das chaves, a rentabilidade passa a ser de 120% no mesmo periodo de 30 meses = Lucro de R$120.000,00 para um investimento de R$100.000,00, considerando a mesma estimativa conservadora de 30% de valorizacao no periodo. Projeto de Lei da deputada Nilda Gondim, do PMDB, preve pagamento antecipado ser beneficiadoBrasilia De acordo com pesquisas dos setores financeiro e imobiliario, independente do prazo contratado para emprestimo, o comprador da casa propria quita a divida no periodo entre oito a dez anos. Quando ocorre quitacao antecipada de emprestimo contraido para compra de imovel ou outra finalidade, o Codigo de Defesa do Consumidor garante a reducao, total ou parcial, dos juros incidentes sobre a contratacao do emprestimo.Quem fizer parte desta estatistica podera ser beneficiado com desconto tambem do Imposto sobre Operacoes Financeiras (IOF), que incide sobre todas as operacoes de emprestimos e financiamentos. E o que preve Projeto de Lei (PL) que tramita na Camara Federal, apresentado pela deputada Nilda Gondim (PMDB-SP).Na apresentacao do projeto, que preve para o IOF igual prerrogativa aplicada aos juros, Gondim argumenta que o Codigo de Defesa do Consumidor omite deliberacao sobre o IOF, em casos