SERA QUE ESTAMOS OU IREMOS VIVENCIAR UM BOLHAIMOBILIARIA??? Para quemainda nao me conhece, gostaria de me apresentar: meu nome e Carlos Bispo,sou um Executivo de Financas Senior, com solida experiencia em gestaofinanceira e de controladoria, experiencia esta adquirida em empresas globaistais como: PwC, ABB Asea Brown Boveri, Daimler-Chrysler, Metalsa, JCB, SKF,Bottom-Line Group Consulting, etc ..., com ampla experiencia internacional, trabalhei2 anos em Miami - EUA, e tambem em alguns momentos em alguns paises da AmericaLatina (Brasil, Mexico, Argentina, Colombia, Uruguai e Venezuela) como LATAMCFO. E trabalhando em auditoria e consultoria em clientes em mais de 11 paisesao redor do mundo com mais de 28 anos de experiencia com uma solida formacaoacademica: EMBA (Economia Global) na Universidade de Toronto, Mestrado emFinancas e Contabilidade (em curso) DeVry University, em Miami (70% on-line), EMBA- BSP, MBA - FEA / USP CRC Ativo, Bacharel em Ciencias Contabeis,Administracao de Empresas. As minhasespecialidades incluem: Planejamento Financeiro,Orcamento e Previsao Tesouraria e Gestao de Investimentos Administracao de CAPEX eOPEX Especialista em IFRS, USGAAP e BRGAAP Controles Internos,Compliance & SOX LATAM Relatorios e Consolidacao ERP Implem. (SAP, Oracle,Totvs) Habilidades de negociacao Financiamento: BNDES, bancosinternacionais Especialista emContabilidade / Custos e Professor Terceirizacao / Consultoria/ Auditoria e Especialista em Impostos Formacao de Equipe eLideranca Especialista emAdministracao em Crise e reducao de custos Especialista em alavancagem financeira Especialista em reestruturacao de empresas Fusoes e Aquisicoes e Due DiligenceAo longo deminha carreira, trabalhei nos seguintes ramos de atividade: industria,servicos, comercio e bancos, e nas seguintes areas de negocio: automotivo, Bensde Consumo, fusoes e aquisicoes, mercado imobiliario, papel ecelulose, mineracao, metais, hoteis, comercio eletronico, auditoria,consultoria, terceirizacao de mao de obra, retro-escavadeiras, aluguel decarros, farmaceutica, ferrovias, construcao, negocios maritmos, e-commerce, etc...Enfim, voceja deve ter percebido que nao sou tao jovem assim, tive que explorar um poucoacima o meu modesto conhecimento para provar que esta experiencia me daabertura para falar com mais propriedade e explorar um pouco mais sobre osgurus do mercado com relacao a este fato, dentre o conjunto de pesquisas que realizei:CRECI, Empiricus, diversos jornais, diversos especialistas no assunto e com omeu conhecimento e opiniao, cheguei a seguinte conclusao abaixo que gostaria decompartilhar com voces:Estavaconversando com um amigo meu em Miami, local onde morei por 2 anos e aindafrequento com uma certa intensidade e ele sendo um financial advisorspara clientes private (aqueles que tem mais de US$ 1 milhao de ativos) comsede em Miami e comentamos sobre a verdadeira montanha russa que essa pessoatinha experimentado no mercado nos ultimos 14 anos. Ha 14 anosessa pessoa havia comprado um apartamento por US$ 100 mil. Esse apartamentochegou a valer mais de US$ 1 milhao no momento de pico de mercado; mas com acrise de 2008 voltou aos US$ 100 mil iniciais.Atualmente omesmo apartamento esta avaliado em torno de US$ 350 mil. Como esse e o imovelde moradia e tinha sido comprado por um bom preco, toda essa flutuacao acabousendo so uma historia para contar para os netos.Agora,imagine se voce tivesse o azar de comprar no pico de US$ 1 milhao e, pior doque isso, se tivesse comprado financiado. Isso seria um erro que poderia acabarcom a vida financeira