Quando a lei dispensa a escritura de imoveis de valor inferior a trinta salarios minimos, faz justamente nos casos em que a atencao deveria ser redobrada por envolver, na maioria das vezes, pessoas humildes e de pouca instrucao, mais carentes ainda de uma intervencao imparcial.Resumo: O presente artigo tem por objetivo tecer consideracoes concernentes a imprescindibilidade da escritura publica nos negocios juridicos imobiliarios. Documento dotado de fe publica, a escritura publica e lavrada em notas pelo tabeliao e faz prova plena de seu conteudo. Por gerar inegavel seguranca juridica a forma publica constitui o modo mais eficaz na validacao dos negocios juridicos imobiliarios, independentemente do valor do imovel envolvido na negociacao. Palavras-chave: Escritura publica; negocios juridicos imobiliarios; tabeliao de notas; seguranca juridica. Sumario: Introducao; 1 Da Escritura Publica; 1.1 Consideracoes Iniciais; 1.2 O Artigo 108 do Codigo Civil; 1.3 Casos Especiais de Excecoes a Escritura Publica; 1.4 Nocao Preliminar de Instrumento; 1.4.1 Do Instrumento Particular; 1.4.2 Suprimento do Instrumento Particular; 1.4.3 Do Negocio Juridico Imobiliario Celebrado por Instrumento Particular; 1.4.4 Da Escritura Pubica; 1.4.5 Vantagens da Celebracao do Negocio Juridico Imobiliario atraves de Escritura Publica; Consideracoes Finais INTRODUCAOO presente trabalho propoe uma reflexao acerca da importancia da formalizacao dos negocios envolvendo direitos reais sobre imoveis atraves do instrumento publico, estudando o art. 108 do Codigo Civil e as demais disposicoes excepcionais da lei que dispensam a lavratura da escritura publica, fazendo um alerta para os riscos que podem advir dessa opcao. Na tentativa de demonstrar a seguranca juridica proporcionada pela forma publica o trabalho faz uma abordagem geral sobre a escritura publica e sobre todas as suas repercussoes.Textos relacionadosBreves reflexoes sobre o tabelionato de protestosO estado de perigo e a lesao na nova sistematica civilista de 2002Da hipoteca: analise critica do institutoPromessa de compra e venda de imovel sob alienacao fiduciaria e sua validade juridicaA constitucionalizacao do Direito CivilPara um melhor entendimento do tema tambem e examinado o instrumento particular e a sua utilizacao em negocios juridicos imobiliarios, revelando as consequencias da regularizacao do imovel atraves deste caminho. Por fim, o artigo culmina na analise das vantagens da celebracao do negocio juridico imobiliario atraves de escritura publica detalhando os inumeros beneficios que da sua utilizacao podem advir as partes e ao negocio. 1.DA ESCRITURA PUBLICA 1.1 Consideracoes IniciaisO tabeliao de notas possui uma atividade exclusiva e unica que e especialmente regulada pelo artigo 7o da Lei 8.935, de 18 de novembro de 1994, conhecida como a Lei dos Notarios e Registradores e dispoe das seguintes atribuicoes: Art. 7o Aos tabeliaes de notas compete com exclusividade: I lavrar escrituras e procuracoes publicas; II lavrar testamentos publicos e aprovar os cerrados; III lavrar atas notariais; IV reconhecer firmas; V autenticar copias. Paragrafo unico. E facultado aos tabeliaes de notas realizar todas as gestoes e diligencias necessarias ou convenientes ao preparo dos atos notariais, requerendo o que couber, sem onus maiores que os emolumentos devidos pelo ato.Dentre as varias atividades enumeradas no texto da lei consta a prerrogativa privativa de lavrar escrituras publicas (inciso I), que constitui uma das principais atividades realizadas pelo Tabelionato de