o valor esta na mente do homem e depende o que ele dara para ser possuidor do objeto. E utilizado para avaliacao de fundo de comercio, ponto comercial e locacao, determinando o valor do bem em funcao da sua renda real ou provavel, levando em consideracao as taxas praticadas no mercado.Metodo involutivo E baseado em um estudo de viabilidade economica de aproveitamento maximo do terreno, de acordo com a Legislacao Urbanistica local. Este metodo e muito utilizado para se determinar o valor de um terreno em zona urbana. E tambem conhecido como metodo de aproveitamento maximo eficiente. Metodo residual E aquele em que define o valor do terreno por diferenca entre o valor total do imovel e o das benfeitorias. Conhecendo-se o valor total do imovel e o das benfeitorias, subtrai-se o valor das benfeitorias, sendo a diferenca, o residuo, e o valor do terreno.Metodo do custo de reproducao Este metodo e baseado na teoria do valor objetivo, pois o valor e inerente ao objeto avaliado e que depende do seu custo de fabricacao, deduzindo a sua depreciacao.Metodo de Custo de Reposicao por Novo - e normalmente usado para avaliacao de maquinas, equipamentos, moveis, utensilios, computadores e perifericos. Consiste na obtencao do valor de novo do bem baseado na pesquisa de valores de bens similares, acrescido, quando for o caso, das despesas de transporte, montagem e instalacao. Considera, ainda a idade real ou aparente, coeficiente de manutencao, regime de trabalho e obsolescencia.Avaliacao rigorosa e aquela em que estao expressamente caracterizados cada um dos elementos que contribuem para formar a conviccao do valor, conforme descrito na norma NBR 5676, item 7.2, especificamente letras a, b, c, d, e, f e g.Avaliacao normal e aquela em que os elementos que contribuem para formar a conviccao de valor estao indicados de forma resumida, ou que, respeitados os demais, atendem apenas parcialmente aos seguintes requisitos das avaliacoes de precisao rigorosas, conforme descrito na norma NBR 5676, item 7.3, especificamente letras a, b, c, e d.Avaliacao expedita e aquela que se louva em informacoes e na escolha arbitraria do avaliador, sem se pautar por metodologia definida nesta norma e sem comprovacao expressa dos elementos e metodos que levaram a conviccao do valor.[2]Polos de influencia - locais que por suas caracteristicas influenciam os precos dos imoveis situados nas imediacoes pode ser comparado a pontos ancoras.Polos de valorizacao - locais dotados de atributos positivos, que resultam na valorizacao dos imoveis das imediacoes sao locais especificos, exemplo: o Mar em cidades litoraneas.Vantagem da coisa feita ou groing value - acrescimo ao valor de um bem pronto, numa certa data, em comparacao com outro de mesmas caracteristicas, mas ainda por ser construido. AS NORMAS EDITADAS PELA ABNTAs normas em vigor, editadas pela ABNT, que tracam diretrizes na busca de um trabalho mais apresentavel e com coerencia na apresentacao do resultado encontrado, onde nao tenhamos trabalhos asseverando possuir certo valor determinado imovel, pela simples intuicao do profissional que o avaliou, sao as seguintes: NBR 5676 = Norma Brasileira para Avaliacao de Imoveis Urbanos NBR 8799 = Avaliacao de Imoveis Rurais NBR 8951