Em geral, vale deixar de lado o valor sentimental de uma casa pela compensacao financeira de uma construtora interessada em compra-la."Se o imovel ficar incrustado, o dono podera nunca mais conseguir por ele a quantia oferecida pela empresa", avalia Marcelo Molari, socio da Geoimovel, organizacao especializada em pesquisas imobiliarias. "E vantagem negociar. Ha casos em que a incorporadora paga mais do que o imovel vale."Mas o proprietario deve estar atento as condicoes da negociacao. "O dono tem de estabelecer preco, forma de pagamento, analisar a idoneidade da empresa compradora e fixar prazo para a desocupacao", diz o especialista em direito imobiliario Marcelo Manhaes de Almeida.Para determinar o preco,o ideal, recomenda Molari,e pedir a ajuda de um engenheiro avaliador.As orientacoes se estendem tambem para a formade pagamento. "Se for em parcelas, sera preciso prever garantias no contrato. E muito comum o pagamento ser mediante permuta de imovel", acrescenta Manhaes."Um imovel pode ser oferecido pela incorporadora ao proprietario da area onde sera realizado o empreendimento como garantia da obrigacao de entregar as unidades permutadas", explica.A aposentada KaterinaPapalardo, 75, trocou a casa em que morou com a familia por 47 anos na Vila Olimpia (zona oeste) por quatro apartamentos na Vila Andrade (zona sul). "Para a familia foi uma vantagem, os apartamentos ficaram para os meus quatro filhos", afirma.No caso de permuta, o morador deve atentar para o valor do condominio que tera de pagar. "A unica desvantagem que encontrei na troca da casa pelos apartamentos foi o condominio; no inicio eu fiquei muito apertada", conta Papalardo. "Agora, o pagamento esta na responsabilidade dos meus filhos."Regioes da cidade de Sao Paulo com grande adensamento de casas sao as que tem maior potencial de verticalizacao, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimonio).Assim, atraem incorporadores interessados em comprar essas propriedades para compor terrenos onde lancarao os empreendimentos."Ipiranga, Jabaquara, Vila Mariana, Interlagos [zona sul], Morumbi, Butanta, Perdizes [zona oeste], Penha, Vila Prudente [zona leste] e Santana [zona norte] sao bairros com capacidade para futuras construcoes", especifica Luiz Paulo Pompeia,diretor da Embraesp.Alguns moradores desses locais se dizem contra a verticalizacao. "Traz problemas hidraulicos, falta de luz, calor e perda da qualidade de vida", diz o presidente da Amavm (Associacao de Moradores e Amigos da Vila Mariana), Oswaldo Luiz Baccan. Expoconquista 2011 com data definida | VitoriadaConquista.com.br - Noticias de Vitoria da Conquista Tempos de Menino by Dorinho Chaves Morreu Etiene, pessoa de bem e muito conhecida em Vitoria da Conquista. Trabalhou muito tempo no Banco do Brasil, mas ja estava aposentado! Secom PMVC Os festejos juninos de Vitoria da Conquista deste ano terao uma novidade: um Festival de Forro. O objetivo da Prefeitura Municipal com essa acao e valorizar um dos ritmos mais tradicionais da musica nordestina, chamado de forro pe de serra, e ainda vai apresentar o talento de musicos e compositores de Conquista e regiao. O 1o Festival de Forro de Vitoria da Conquista vai integrar a programacao do Forro Pe de Serra do Periperi, que sera realizado entre os dias 18 e 27 de junho, nas pracas Barao do Rio Branco, Tancredo Neves e