Uma Vila Velha Industrial: mitos e verdadesNo dia 14 de junho, a Camara Municipal de Vila Velha promoveu uma audiencia publica para debater o projeto e lei 052/2010 dispondo sobre alteracoes na lei no. 4575 de 26/11/2007 Plano Diretor Municipal PDM.Os pontos de destaque da proposta apresentada foram a alteracao do perimetro urbano, a criacao de 7 distritos industriais na zona rural, e alteracao nos limites de algumas areas de preservacao permanente tais como: morro de Jaburuna, do Moreno e da area de jacarenema.Curiosamente, quem apresentou a proposta nao foi o Secretario Municipal de Desenvolvimento, ou qualquer outro representante do Poder Publico Municipal, mas sim, um arquiteto contratado por um grupo de empresarios, ao que parece entre estes, proprietarios de grandes glebas na zona rural do municipio. Ha que se esclarecer, que a zona rural representa aproximadamente 60% do territorio municipal.O arquiteto apresentou um conjunto bem articulado de argumentos em favor do projeto de alteracao do PDM:o gasoduto que estara cortando o Municipio, a conclusao da ligacao viaria Leste Oeste, a ferrovia centro atlantica, enfim, um quadro de oportunidades que nao deveria ser ignorada pelo Municipio, interrogando se queriamos ou nao uma Vila Velha industrializada.Uma analise detida da proposta, entretanto, revelou fatos muito preocupantes: dos 7 distritos industriais propostos, quase todos se sobrepoem a zonas de especial interesse ambiental. O distrito industrial 1 se sobrepoe a ZEIA da Lagoa de Jabaete, o distrito industrial 2, ocupa parte da ZEIA da mata de Ybapoa, no limite com o Municipio e Guarapari, o Distrito industrial 3 se sobrepoe a ZEIA de Alagados, tanto quanto o distrito industrial 6. Ao que parece, excetuam-se o distrito industrial 4 no limite com o Municipio de Viana e o Distrito industrial 7, este localizado em uma Zona de Especial Interesse Economico.Observem os leitores que o PDM atual ja contempla uma extensa area destinada ao uso retroportuario, industrial e de servicos. Segundo o artigo 112 da lei 4575, a ZEIE Empresarial e Retroportuaria corresponde a area da Rodovia Darly Santos e imediacoes, area entre a Rodovia projetada 447/Leste-Oeste e o dique do Rio Jucu, regiao de Sao Torquato e trecho de Paul, e a ZEIE Empresarial e Industrial- corresponde a area pertencente ao Exercito, incluindo porcao territorial da ZEIS de Terra Vermelha.Como se Ve o PDM aprovado em 2007 ja destinou ao uso empresarial e industrial, extensas areas ainda nao ocupadas com este uso, mas tambem se ocupou de preservar o uso das areas ecologicamente mais frageis.Quando indagado sobre o tipo de empresa que se instalaria nestes distritos, o arquiteto nao soube responder, o que prova que nao ha a demanda imediata por estes terrenos como quis demonstrar, como se o desenvolvimento industrial do municipio estivesse dependendo da alteracao do uso destas areas.Uma leitura do PDM prova que este argumento e falaz, como demonstramos acima.Quanto a alteracao nos limites do entorno de Jacarenema chama a atencao os parametros urbanisticos propostos para a Zona de Protecao Ambiental e Cultural 2, com um gabarito proposto de 12 pavimentos.E claro que o Municipio precisa se desenvolver e aproveitar as oportunidades que se