Ola Pessoal,Regularmente recebo consultas dos leitores sobre dicas, orientacoes e caminhos a seguir para tomar uma decisao em relacao aos orcamento pessoal. Normalmente, costumo responder com mais perguntas, claro, para entender melhor em que posso ajudar, mas principalmente para possibilitar que o proprio leitor consiga avaliar as opcoes corretamente e, assim, possa sentir-se seguro ao tomar as decisoes.Ha algumas semanas tive uma conversa muito interessante e vou reproduzi-la abaixo, com a autorizacao do Leitor que nao tera seu nome divulgado.Espero que aproveitem.Um forte abraco a todos,Victor MarquesVM+| Contra o Analfabetismo Financeiro. Informacoes e artigos sobre Financas Pessoais, Financas Corporativas, Franquias, Gestao, Carreira e Negocios.www.twitter.com/sobrefinancashttp://vmfinancas.blogspot.comvmfinancas@yahoo.comLeitor, via blog:Victor, tudo bem? Uma pergunta de financas pessoais... Pode?Seguinte, tenho um financiamento imobiliario de 133.000,00. Ja paguei 60. Faltam 180 meses. Ainda tenho 123.000,00 a pagar. Pago todo mes, uma parcela maisou menos 1.600,00 e desse valor, 1300.00 e de juros. Nao seria mais vantajoso retirar o dinheiro da poupanca e quitar ofinanciamento ja que a principio, o que a poupanca paga e bem menor que osjuros que estou pagando?Cara se vc quiser cobrar por essa consultoria, me avisa. Pago em chopp. Brincadeira.E que estou inviavel pagar R$ 1.600 sendo que disso a maior parte e juros.Valeu!Um abraco!. Victor Marques:Oi Leitor! Tudo bem? Pode sim, claroVamos la: 1-Suas parcelas sao sempre iguais, ou seja, nao sao decrescentes a cada mes?(talvez o modelo de amortizacao escolhido nao seja o mais viavel parahabitacao)2-Nao e possivel bater o martelo sem saber um pouco mais, por exemplo, o quantoessa parcela "atrapalha" seu orcamento. Uma situacao e, apos pagartodas as suas contas, sobrar R$ 2mil para pagar 1,6mil. Outra e sobrar R$ 5 mie voce pagar os mesmos R$ 1,6mil. o segundo cenario ainda lhe proporciona sobrade caixa, ou seja, capacidade de investimento ou reserva para eventuaisemergencias.3- Sua disponibilidade (poupanca) seria totalmente destinada para a quitacao dofinanciamento?4- Definir suas prioridades. Ter um imovel pago? Quitar parte do financiamentoe guardar um pouco para a poupanca? Ter um divida que nao me"atrapalha" e permanecer capitalizado?5- Ha outros investimentos com baixo risco e boa rentabilidade que voce poderiaaplicar?Alguns pontos importantes que eu espero que ajude de inicio. Se preferir, comas respostas acima, me escreva de novo para eu conseguir te responder algo maisefetivo.Abraco!Victor MarquesVM+Leitor: Olha so, Victor:1. Decrescem, mas nos ultimos 5 anos decresceram R$ 2,00... nem sinto.2. Pagando mes a mes estou ficando no empate, vez ou outra estoura umpouco...3. Se quitar esse residuo, ainda fico com uma boa sobra, ou seja, mantenho umareserva boa de seguranca (Uma indenizacao que recebi no ano passado)4. Acho que ter imovel pago/quitado e melhor que ficar com grana na poupanca...E mais seguranca.5. Tenho uma grana na previdencia privada, mas, no geral, sou mais conservadorem investimentos, fico mais na poupanca mesmo.Acho que com isso, voce me ajudou mesmo a tomar a decisao de quitar... Acho quefarei besteira.Posso quitar o financiamento e continuar me pagando, como se fosse para obanco, assim, pelo menos, pago juros para mim mesmo. Obrigado e um abraco.Victor:Ola LeitorDa pra perceber que o sistema de amortizacao do seu financiamento nao foi omelhor para a habitacao.