2012, no valor de R$ 5,3 bilhoes. E uma alta de 68% em relacao a 2011, quando o credito imobiliario no estado chegou R$ 3,1 bilhoes.Alguns bancos, como e o caso do Itau/Unibanco, nao possuem uma taxa fixa de juros. Atraves desse mecanismo, o banco nao considera o valor do imovel financiado, mas sim o cliente e seu relacionamento com o banco.No site do banco, o interessado pode fazer sua simulacao de credito imobiliario e, depois, negociar o valor encontrado. O banco financia tambem as despesas cartoriais para o cliente. No Itau, a proposta de credito sai em ate 24 horas para os interessados no financiamento. A lista de documentos pode ser enviada ate por e-mail.Assinatura do contrato deve ser precedida de leitura minuciosaOs contratos dos bancos sao muito complexos e lotados de termos tecnicos que confundem quem nao tem conhecimento no tema. Um erro comum dos consumidores e nao le-los com atencao. Mas, algumas dicas podem ser usadas na hora de sentar na mesa do gerente para negociar o seu financiamento, segundo explica Larissa Martins, advogada do escritorio Curvello & Andrade."De fato, os contratos bancarios sao complexos e, nao raro, tem terminologia incompreensivel. Portanto, e importante que so se assine um contrato de financiamento apos sua leitura por um profissional da area juridica", explica a especialista.A advogada alerta que os contratos sao bem amarrados, sem possibilidade de alteracao por parte do consumidor. A depender da alteracao, ela so pode ser feita por um profissional especializado mediante acao judicial."E prudente, tambem, que o contratante se intere de pontos como prazo de parcelamento mais vantajoso, adequacao do valor da parcela ao seu orcamento do consumidor/cliente, visao geral do montante a ser pago pelo imovel, formas de amortizacao que serao aplicadas ao contrato dentre outros", explica.A advogada pondera ainda que o consumidor deve ter cuidados com seus documentos. Em todos os procedimentos negociais, especialmente contratos onerosos, exige-se das partes contratantes documentos que comprovem sua identificacao, endereco, renda etc, ate mesmo para avaliacao dos riscos do negocio e assegurar a execucao desembaracada do objeto contratual."Porem o consumidor pode informar, expressamente, ao banco que este nao esta autorizado a divulgar seus dados divulgados ou vincula-los a quaisquer bancos de dados", diz.InformacoesAntes de entrar no banco para fazer um financiamento imobiliario, voce precisa se familiarizar com alguns termos para evitar ficar boiando na conversa.SFH e o nome do sistema financeiro de habitacao criado ha mais de 40 anos pelo governo federal. O programa permite o uso de FGTS na hora de fazer o financiamento. E o segmento do sistema financeiro que regulamenta a utilizacao de recursos para aquisicao da casa propria nas condicoes abaixo com imoveis de ate R$ 500 mil.CH - Carteira Hipotecaria e um contrato com condicoes mais livres de financiamento do que o SFH, ou seja, nao obedece regras prefixadas por lei, e uma negociacao livre entre a instituicao financeira e o cliente. Geralmente usada em imoveis acima de R$ 500 mil.Tabela Price (TP) e o sistema de financiamento com prestacoes fixas.SAC Sistema de Amortizacao constante. Nessa forma de pagamento, o valor abatido do