O jovem bairro do Panamby, fundado em 1996 na zona sul de Sao Paulo, ganhou notas altas em todos os criterios estabelecidos por uma pesquisa cujo objetivo era avaliar a infraestrutura da regiao.O trabalho "A Qualidade da Localizacao do Panamby - Sao Paulo: Condicao atual e Esperada apos as Intervencoes de Infraestrutura Previstas para a Regiao" foi apresentado na 12a Conferencia Internacional da LARES (Latin American Real Estate Society), que ocorreu em Sao Paulo.A arquiteta e urbanista Catia Rocha Vicentini Gottiniaux, autora da pesquisa, mapeou os atributos de qualidade de localizacao para uso residencial do bairro e as areas que ainda podem ser exploradas por novos empreendimentos imobiliarios.Considerado um bairro nobre, o Panamby teve notas altas criterios como localizacao e vizinhanca, acessibilidade, sistema viario e de transportes, comercio e servicos, infraestrutura urbana e aspectos socioeconomicos (veja abaixo).Um ponto de atencao e que pode gerar problemas no futuro e a acessibilidade, segundo a pesquisa. O bairro tem grandes projetos de transporte e viarios para os proximos anos que podem impactar muito o transito e o adensamento populacional: a linha 17 Ouro do Metro em sistema monotrilho, a implementacao da avenida Perimetral e uma nova ponte sobre o rio Pinheiros.A pesquisa tambem aponta areas do que tem muito potencial de receber novos empreendimentos, como as faixas junto a Marginal Pinheiros, outra entre trechos do parque Burle Marx e locais valorizados recentemente nos limites norte do bairro (perto do cemiterio do Morumby) e que receberam dois lancamentos em 2011."Resta agregar a regiao a disposicao de investir dos empreendedores imobiliarios. Se nao agirem, nao havera adensamento", pontua Catia.No mercado imobiliario avaliar os atributos de qualidade de um bairro residencial e uma pratica comum das construtoras para decidir ou nao fazer um lancamento. Mas as expectativas futuras nem sempre sao levadas em conta, segundo Ricardo Goncalves, coordenador do curso da pos-graduacao em negocios imobiliarios da FAAP (Fundacao Armando Alvares Penteado)."Os empreendedores fazem apenas projecoes, mas nao da para confiar 100% na efetivacao de politicas publicas. O mercado nao trabalha so com expectativas", diz.Fonte: Folha de Sao Paulopor:REINALDO CHAVESIlustracao Carolina Daffara/Editoria de Arte Cerca de 11 milhoes de familias pertencentes a nova classe media brasileira pretendem adquirir um imovel nos proximos 24 meses, segundo pesquisa divulgada nesta terca-feira pelo Data Popular. A intencao de compra da classe C supera a das classes A e B (2,9 milhoes) e da D e E (5,2 milhoes). No total, 19,2 milhoes de familias tem o mesmo desejo, das quais 15,2% sao das classes A e B, 57,6% da classe C, e 27,2% das classes D e E.A pesquisa aponta tambem que 70,8% dos domicilios da classe media estao quitados, ante 73,7% e 73,1% das classes A e B, respectivamente, e 69,5% e 73,7% das classes D e E. Em relacao a reforma do imovel no proximo ano, 24,5 milhoes de familias pretendem realizar reparos em seus domicilios, sendo 57,8% (14,2 milhoes) da classe C, 13,9% (3,4 milhoes) das classes A e B, e 28,3% (6,9 milhoes) das classes D e E.O levantamento mostrou ainda que tipo de imovel predomina em cada