seja, 416,67por m2. O preco medio estimado de mercado para este imovel de 480 m2 e 200.000,00(duzentos mil reais) com as seguintes variacoes: Limiteinferior de: 180.000,00 (centoe oitenta mil reais)Limitesuperior de: 220.000,00 (duzentos e vinte milreais). DOIS LOTES NO BAIRRO IPIRANGATerrenode 720 m2,dois lotes de terras, situado no bairroIpiranga, preponderantemente de classe media baixa, constituido de uma topografia bastante acidentada, com excecaode uma pequena area plana, na expressao popular e conhecido como ribanceiraque dificulta e encarece qualquerprojeto de edificacao. Servico publicopraticamente inexistente, apenas rua de terra, sem calcamento, energia eletricaapenas ate a ultima casa edificada (estes lotes estao posterior a ultima casaedificada).Opublico/cliente alvo de possiveis pretendentes na aquisicao desta area e pequeno,consequentemente, reduzido o seu valor de mercado em funcao da lei da oferta eda procura, diante de dois fatos determinantes: o bairro caracterizado como declasse media baixa atrai, naturalmente, cidadao desta mesma classe, com pouco recursofinanceiro, alem de outro dificultador que e o elevado custo da construcao porse tratar de imovel topograficamente acidentado. O cidadao podera ate ter odinheiro para a aquisicao mas, dificilmente o tera para o elevado custo destaedificacao. O preco medio estimado de mercado de um lote de 360 m2 com estascaracteristicas descritas oscila em torno de 45.000,00, ou seja, 125,00 por m2.O preco medio de mercado deste imovel de 720 m2 e de 90.000,00 (noventa mil reais) comas seguintes variacoes:Limiteinferior de 83.000,00 (oitenta etres mil reais)Limitesuperior de 98.000,00 (noventa eoito mil reais). CRITERIO DE AVALIACAO DOSVEREADORESQualo criterio de avaliacao adotada pelos vereadores ? Quem o orientou? Existe noprocesso um laudo tecnico de avaliacao ? Quem foi o avaliador e qual o no deseu CRECI/MG ? A Camara Municipal contratou outro tecnico para avaliar osimoveis permutados e confrontar osvalores com os do projeto do executivo ?Meusfilhos tem razao quando dizem que estou ficando veio e forade moda. Para desempenhar o meu papel como profissional, o bom senso me orienta a seguir a boa tecnica aprendida nos bancos escolares. Osnossos edis seguem a velha e rentavel tecnica do compromisso politico atreladoao poder executivo. E que se danem os oitenta mil cidadaos desta terra, pagadoresde impostos e de seus proprios contracheques mensais. Estes oitenta milcidadaos sao os reais proprietarios do patrimonio publico, inclusive destaarea, objeto deste processo fajuto de permuta de bens publicos, com realdesvantagem para a coletividade. FALANDO A MESMA LINGUATecnicamente,concordo plenamente com a posicao dos Vereadores Belmar Diniz e meu particularamigo Thiago Tito que, alem de votarem contra a aprovacao do projeto, sugeriramo instrumento de desapropriacao como melhor alternativa. E qual a problema dadesapropriacao? Nenhum. Neste projeto de duplicacao da BR 381 muitas areaproximas a Br estao sendo desapropriadas aqui mesmo em Joao Monlevade. Dizer que nao tem dinheiro para pagar a desapropriacao e maisuma das series acredite se quiser. Neste mes de setembro, teremos audiencia publicade prestacao de contas do 2o quadrimestre de 2013 e arrisco um palpite: o saldofinanceiro do municipio em 31 de agosto de 2013 e superior a treze milhoes dereais.ASSESSORAMENTO POR ESPECIALISTADefendosempre a tese da necessidade premente da Camara contratar especialista para darsuporte aos vereadores quando for necessario.O vereador, nao necessariamente,necessita ter agucado