identificacao de areas contaminadas tem sido feita anualmente pela Cetesb desde o primeiro relatorio da Companhia, em 2002, que apontava, na epoca, um total de 255 terrenos contaminados. De la para ca, o numero de areas registradas e identificadas aumentou consideravelmente (veja grafico).Segundo a Companhia, a origem das areas contaminadas se deve, em grande parte, ao desconhecimento, no passado, de procedimentos seguros para o manejo de substancias perigosas, bem como ao desrespeito a esses procedimentos ou a ocorrencia de acidentes ou vazamentos durante processos de producao, transporte ou armazenamento de materias-primas.Entre os diversos problemas decorrentes de terrenos como esses constam desde serios danos a saude humana ate comprometimento da qualidade da agua, restricoes ao uso do solo e danos ao meio ambiente, so para citar alguns exemplos.Respaldo tecnicoSe cresce o interesse das construtoras - determinadas em transformar areas antes consideradas problematicas em terrenos mais verdes e potencialmente mais sustentaveis -, e importante entender como o processo deve, literalmente, se desenrolar. Sempre que um empreendedor tiver a intencao de adquirir um terreno, deve procurar se informar se ali foram desenvolvidas atividades poluidoras do solo e das aguas subterraneas. No caminho percorrido devem constar consultas a prefeitura local, junta comercial, alem de orgaos ambientais. "Caso haja suspeita de contaminacao, a empresa devera procurar servicos especializados de avaliacao preliminar e investigacao. Confirmada a contaminacao, a companhia responsavel pelo meio ambiente no Estado [por exemplo, em sao Paulo, a Cetesb], deve ser informada e ai se inicia um processo de investigacao detalhada, diagnostico e intervencao, com objetivo de reabilitar a area para um uso seguro", aconselha o engenheiro Rocca. Essas atividades tem orientacao especifica, em Sao Paulo, no site da Cetesb (www.cetesb.sp.gov.br) e sao avaliadas pela Companhia.Identificada uma area contaminada, a companhia ambiental exige e avalia os resultados dos estudos de investigacao e diagnostico, realizados no terreno por empresas especializadas do mercado. Depois, participa no processo de decisao sobre as necessidades de intervencao para reabilitar a area para um uso seguro. Concluida a intervencao, emite uma declaracao garantindo que o terreno foi reabilitado para o uso desejado.O que vai determinar o tempo de aprovacao, por exemplo, da Cetesb, e a extensao, a complexidade da contaminacao e a qualidade dos trabalhos que a empresa de consultoria especializada realizou. Ja o aval da Prefeitura normalmente e coordenado com o da Cetesb, ou seja, a Prefeitura so ira aprovar o empreendimento depois que a Companhia Ambiental definir quais medidas de intervencao sao necessarias para reabilitar a area.O caminho das pedrasA intervencao ou descontaminacao de um terreno pode ser iniciada a qualquer momento, a partir da conclusao do diagnostico e definicao da intervencao. Vale lembrar que cabe a companhia ambiental avaliar os trabalhos e propor ajustes, complementacoes ou eventuais correcoes nos processos.Uma empresa especializada em descontaminacao e/ou regularizacao do solo deve atuar em todas as etapas do gerenciamento ambiental, desde a identificacao do passivo e sua valoracao, para so entao definir as medidas de controle, sejam elas de remediacao e/ou institucionais (como a restricao do uso de aguas subterraneas, por exemplo), alem do monitoramento das obras e trabalhadores (com objetivo