Mercado imobiliario chegou ao equilibrio, mas demanda e credito devem manter precos em leve alta, dizem especialistasEm diversas cidades brasileiras, o aumento dos precos dos imoveis virou conversa de bar. Quando encontrava os amigos, alguem acabava comentando sobre a vontade de mudar de casa ou de comprar um apartamento e reclamava dos precos altos em diversas cidades, diz a economista Rafaela Laguna, de 30 anos. De fato, os precos de casas e apartamentos subiram em varias regioes do Brasil, puxados principalmente pelo facil acesso ao credito e o crescimento economico do Pais. Mas, agora que o momento de disparada passou, as perguntas sao outras: Sera que os precos vao continuar subinto tanto? Esse e um bom momento para comprar imoveis?. Foto: Pedro Kirilos/Riotur Ampliar Regiao sul do Rio de Janeiro: mercado imobiliario da cidade seguira aquecidoPara especialistas, o mercado imobiliario brasileiro chegou a um equilibrio. Atingimos patamares de comercializacao equilibrados com a situacao do Pais e a niveis de precos equilibrados com o bolso do consumidor, afirma Joao Crestana, presidente do Secovi-SP. Depois do forte crescimento do setor em 2010, agora o momento e de acomodacao, acrescenta Ricardo Almeida, professor de Financas do Insper. Segundo ele, isso e resultado dos esforcos do governo para a contencao do credito na economia para o controle da inflacao. Os precos dos imoveis sobem conforme a concessao de credito, afirma.A acomodacao do mercado imobiliario nao quer dizer, entretanto, que os precos vao cair. Assim, nao vale a pena ficar esperando uma bolha para comprar o tao sonhado apartamento. Quem ficar esperando uma bolha estourar por quatro anos, tera morado mal por quatro anos, diz Almeida.Tambem pode valer a pena, em alguns casos, comprar um segundo imovel para alugar para terceiros e ter uma renda extra, ou entao pensando na aposentadoria, segundo os especilistas. "Muitas pessoas se sentem confortaveis em aplicar em bens tangiveis, como os imoveis, entao, nestes casos, pode ser uma boa compra," diz Nelson de Souza, professor de Financas do Ibmec.Veja tambem:Descubra o que valoriza seu imovel Pros e contras dos fundos imobiliarios Setor imobiliario ve sinal amarelo e desacelera Como fazer seu dinheiro render no curto prazo Preco dos imoveis novos sobe 66% em tres anos Alta dos precos dos imoveis nao e bolha Onde aplicar o dinheiro da casa propria Por outro lado, nao e aconselhavel comprar imoveis como especulacao, com o objetivo de vender e ganhar dinheiro com uma eventual valorizacao. Na avaliacao dos especialistas, ha melhores opcoes de investimento, como por exemplo os fundos imobiliarios, titulos do Tesouro Direto, ou mesmo acoes na bolsa de valores. "A menos que o investidor perceba que ha uma boa expectativa de crescimento na regiao do imovel, nao creio que tera uma valorizacao muito expressiva," afirma Souza.A expectativa dos especialistas e que os valores dos imoveis acompanhem a inflacao de agora em diante. Devem subir um pouco acima, como tradicionalmente acontece no mercado de imoveis. Sera uma acomodacao direcionada para cima, afirma Crestana.Precos em leve altaA queda dos precos nao devera acontecer, segundo os especialistas, porque ainda ha credito disponivel, - apesar da desaceleracao