Imovel na plantaVerifique o memorial descritivo e leia atentamente todas as informacoes contidas nele. Localizacao, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da area de convivencia, tambem deverao estar relacionados; Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele podera ser util em algum momento da negociacao; Solicite referencias comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliaria, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imoveis (CRECI). Caso contrario, nao compre; Peca para ler a minuta do contrato do imovel e, se sentir necessidade, leve-a para um advogado especializado na area ou procure o PROCON da sua cidade.LoteAntes de comprar um terreno, confira se os documentos estao em ordem. Se tiver duvidas, procure um advogado de sua confianca; Informe-se sobre a localizacao do imovel ou terreno. Se sua intencao for fugir do barulho e da agitacao, ruas com varios imoveis comerciais nao serao escolhas favoraveis; Conheca a sua vizinhanca. Visite o local em diversos horarios. Morar proximo a uma feira-livre, a uma casa noturna ou terreno abandonado, nao e indicado. Verifique tambem se, na regiao, os bancos, supermercados, hospitais e escolas sao proximos. Pense na sua comodidade; Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se ha inclinacoes (topografia). Abrir mao de um arquiteto ou engenheiro para projetar e tocar a obra e como automedicar-se. Pode ser que tudo de certo. Mas esse caminho tambem implica riscos e, no caso da construcao, erros que comprometem a seguranca da casa.E hora de por no papel os seus planos, mas ... Por onde comecar? De posse do terreno, e legalmente registrado, e hora de pensar no projeto.O preco do projeto representa, aproximadamente, 5% do custo total da obra. Construir sem projeto pode significar ter que demolir e reconstruir algumas partes da casa ou refazer alguns servicos podendo chegar a prejuizos de cifras totalmente imprevisiveis, alem da perda da qualidade da sua construcao. Resultado: custos altos, tempo perdido, aborrecimentos, etc. Uma pesquisa feita pela Associacao Nacional dos Fabricantes de Materiais de Construcao (Anamaco) com revendedores de todo o pais mostra que a maior parte das construcoes do pais e erguida sem acompanhamento profissional. Os projetos sao desenhados pelo proprietario. O desperdicio e so uma das consequencias dessa situacao. Mesmo um bom mestre-de-obras nao sabe dimensionar as estruturas para garantir a seguranca da construcao, nao sabe medidas basicas de conforto, tipo : alturas de janelas, degraus de escada,medidas minimas de circulacao, influencia das cores, etc...Para se certificar de que a casa nao caira, eles gastam muito mais concreto e ferro do que o necessario. A escolha errada de materiais tambem pode gerar prejuizo. Sem um projeto, nao podemos orcar com precisao todos os servicos e as compras, planejar as instalacoes eletricas e hidraulicas e, se necessario, dividir a obra em etapas de acordo com o dinheiro disponivel. Alem disso, ele e um documento que funciona como memoria da casa - se um dia ela for reformada, da para