Antes de ser oferecido a venda ou mesmo a locacao, o imovel deve ser avaliado. Para se chegar ao resultado final da avaliacao varios sao os fatores e componentes que influenciam em tal trabalho e que devem ser observados com cuidado.Se a avaliacao tiver por objeto terreno vazio os principais fatores a serem observados dizem respeito a localizacao, metragem de frente e da frente aos fundos, aclive ou declive do terreno, localizacao dentro da Cidade, aproveitamento de area...Quando o objeto for casa, deverao ser levados em consideracao, localizacao, qualidade da construcao, idade do imovel, estado de conservacao...A avaliacao de apartamento requer exame de qualidade da construcao, estado de conservacao do apartamento e tambem do edificio, uma vez que predio deteriorado representara custos extras, posicao dentro do predio, andar de localizacao...A avaliacao de imoveis envolvera sempre a amostragem e a pesquisa. Para o valor final influenciarao sempre a localidade do imovel e seu entorno, o preco medio do metro de terreno na regiao analisada, a qualidade da construcao, o estado de conservacao e, tambem, o mercado em determinado momento.No litoral temos a influencia da proximidade da beira mar. A menor ou maior distancia da praia influenciara acentuadamente na fixacao do valor do imovel. O terreno proximo da praia e muito mais caro do que o mais afastado. Se a construcao nao apresenta variedade, uma vez que o custo sera sempre muito proximo seja qual for o local da construcao, o mesmo nao pode ser considerado para o terreno em que foi construido o predio. A fracao ideal do terreno ira influenciar em muito o custo final do apartamento ou casa.As nossas consideracoes desta coluna nao pretendem esgotar os temas em analise. Temos o objetivo de alertar para os mais variados aspectos envolvendo bens imoveis. Hoje trouxemos alguns alertas sobre a avaliacao. Vemos que ha complexidade na elaboracao final de uma boa avaliacao.Recomendamos que sejam procurados profissionais habilitados para apuracao de valores. Um descuido na apuracao do preco podera provocar prejuizo pela venda em valor menor. Por outro lado, a fixacao de preco acima do normal implicara retardamento na venda, o que tambem sera prejuizo.Seja prudente. Procure sempre um profissional habilitado. Ate a proxima oportunidade! Camara Brasileira de Comercio - Abel Domingos from educasat on Vimeo.http://www.afrochamber.orgImagens e Edicao:Celso Salleshttp://www.educasat.com.br O empresario Carlos Cerqueira Lima, da Dandima International Marketing & Projects, embarcou no dia 09 de Janeiro de 2012, para a Republica do Zimbabwe, na qualidade de Diretor de Relacoes Internacionais e Institucionais da AFROCHAMBER - Camara de Comercio Afro-Brasileira visando desenvolver junto ao governo do pais as normas sobre a participacao do empresariado brasileiro na ZITF Zimbabwe International Trade Fair, que sera realizada em abril proximo em Bulawayo.A viagem ora empreendida e fruto da sequencia natural das demarches desenvolvidas pelo jornalista Antonio Lucio do BUREAU POLCOMUNE, Portal ZIMBA BRASIL e AFROCHAMBER, que iniciaram os trabalhos visando atender a solicitacao do governo do Zimbabwe. Mais Soweto Gospel Choir para voce curtir: Por Celso Salles:Ha poucos dias do seu retorno para Angola, exatamente no dia 16 de Marco de 2012, Silva Lopes Etiambulo Agostinho, presidente da