entre os condominos, a fim de que acoisa seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lanco, preferindo, emcondicoes iguais, o condomino ao estranho.SUBSECAO IIDA ADMINISTRACAO DOCONDOMINIOArt. 1.323. Deliberando a maioria sobre a administracao da coisa comum,escolhera o administrador, que podera ser estranho ao condominio; resolvendoaluga-la, preferir-se-a, em condicoes iguais, o condomino ao que nao o e.Art. 1.324. O condomino que administrar sem oposicao dos outros presume-serepresentante comum.Art. 1.325. A maioria sera calculada pelo valor dos quinhoes. 1 o As deliberacoes serao obrigatorias, sendo tomadas pormaioria absoluta. 2 o Nao sendo possivel alcancar maioria absoluta, decidira ojuiz, a requerimento de qualquer condomino, ouvidos os outros. 3 o Havendo duvida quanto ao valor do quinhao, sera esteavaliado judicialmente.Art. 1.326. Os frutos da coisa comum, nao havendo em contrario estipulacaoou disposicao de ultima vontade, serao partilhados na proporcao dos quinhoes.SECAO IIDO CONDOMINIO NECESSARIOArt. 1.327. O condominio por meacao de paredes, cercas, muros e valasregula-se pelo disposto neste Codigo (arts. 1.297 e 1.298; 1.304 a 1.307).Art. 1.328. O proprietario que tiver direito a estremar um imovel comparedes, cercas, muros, valas ou valados, te-lo-a igualmente a adquirir meacaona parede, muro, valado ou cerca do vizinho, embolsando lhe metade do queatualmente valer a obra e o terreno por ela ocupado (art. 1.297).Art. 1.329. Nao convindo os dois no preco da obra, sera este arbitrado porperitos, a expensas de ambos os confinantes.Art. 1.330. Qualquer que seja o valor da meacao, enquanto aquele quepretender a divisao nao o pagar ou depositar, nenhum uso podera fazer naparede, muro, vala, cerca ou qualquer outra obra divisoria.CAPITULO VII - DO CONDOMINIO EDILICIOSECAO IDISPOSICOES GERAISArt. 1.331. Pode haver, em edificacoes, partes que sao propriedadeexclusiva, e partes que sao propriedade comum dos condominos. 1 o As partes suscetiveis de utilizacao independente, taiscomo apartamentos, escritorios, salas, lojas, sobrelojas ou abrigos paraveiculos, com as respectivas fracoes ideais no solo e nas outras partes comuns,sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadaslivremente por seus proprietarios. 2 o O solo, a estrutura do predio, o telhado, a rede geral dedistribuicao de agua, esgoto, gas e eletricidade, a calefacao e refrigeracaocentrais, e as demais partes comuns, inclusive o acesso ao logradouro publico,sao utilizados em comum pelos condominos, nao podendo ser alienadosseparadamente, ou divididos. 3o A cada unidade imobiliaria cabera, como parte inseparavel,uma fracao ideal no solo e nas outras partes comuns, que sera identificada emforma decimal ou ordinaria no instrumento de instituicao do condominio. (novaredacao dada pela Lei o 10.931/2004)Texto original que foialterado: 3 o A fracao ideal no solo e nas outras partes comuns eproporcional ao valor da unidade imobiliaria, o qual se calcula em relacao aoconjunto da edificacao. 4 o Nenhuma unidade imobiliaria pode ser privada do acesso aologradouro publico. 5 o O terraco de cobertura e parte comum, salvo disposicaocontraria da escritura de constituicao do condominio.Art. 1.332. Institui-se o condominio edilicio por ato entre vivos outestamento, registrado no Cartorio de Registro de Imoveis, devendo constardaquele ato, alem do disposto em lei especial:I - a discriminacao e individualizacao das unidades depropriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns;II - a determinacao da fracao ideal atribuida