Investimentos no setor atingiram US$ 3 milhoes no ultimo trimestre de 2010(Fonte: 2010 Folha de Alphaville)O investimento em imoveis comerciais em Sao Paulo e regiao metropolitana acompanha a tendencia do Brasil, que esta em alta. No ultimo trimestre de 2010, o volume de investimentos atingiu US$ 3 bilhoes. Alem disso, o cenario de estabilidade economica e de juros relativamente menores no mercado financeiro favorecem tal investimento.Dados do Secovi (Sindicato da Construcao) mostram que o cenario de compra de imoveis comerciais para locacao tambem esta aquecido, registrando a menor taxa de vacancia da historia: 4%. Embora os numeros empolguem, os investidores devem ficar atentos. Nem sempre os imoveis estao em locais onde ha demanda para locacao. E preciso fazer uma boa escolha.Em Barueri, principalmente em Alphaville e Tambore, vislumbra-se uma otima oportunidade para quem investe em imoveis comerciais para locar, ja que a orientacao e para que o investidor verifique se ha boa infraestrutura ao redor, como transporte publico, servicos bancarios, entre outros, alem de analisar se ira ter retorno. O mercado da regiao esta em constante ebulicao, ainda mais com a chegada de novos empreendimentos.Leia mais... Voce quer buscar um financiamento imobiliario mas nao tem a menor nocao de por onde comecar? As duvidas sao muitas, mas e possivel entender o passo-a-passo e esclarecer tudo para fazer uma busca mais tranquila e segura!Veja quais sao as duvidas mais frequentes e adicione a sua nos comentarios!Documentacao: A documentacao basica para buscar um financiamento imobiliario sao RG, CPF, comprovante de endereco atual(no maximo 60 dias), comprovante de estado civil(certidao de nascimento ou casamento) e os tres ultimos holerites, no caso de quem e registrado em carteira. Quem utiliza o FGTS(Fundo de Garantia por Tempo de Servico) precisa ainda disponibilizar o extrato completo do fundo de garantia, que pode ser retirado do site da Caixa Economica Federal, com o numero do PIS em maos.Comprovacao da Renda: No caso da renda formal, ou seja, com registro em carteira, e so apresentar o demonstrativo de pagamento da empresa ou o holerite. Quem tem a chamada renda informal, ou seja, sem registro em carteira, deve apresentar formas alternativas de comprovacao da renda como o extrato bancario dos ultimos tres meses, do dia 1 ao dia 30, ou a declaracao de imposto de renda, que e um documento ideal para os bancos na hora da analise de credito por ser muito confiavel, ou ainda a DECORE, declaracao de rendimentos do autonomo, desde que seja apresentada em conjunto com as guias de recolhimento do imposto. Existem ainda varios outros documentos comprobatorios da renda, que abordaremos detalhadamente em outro post. A renda deve ser comprovada por todos os participantes do financiamento.Prazo da Analise: O prazo de validade da analise de credito na Caixa Economica hoje consiste em 60 dias. Apos esta data e necessario atualizar a documentacao e passar por nova analise para a liberacao do emprestimo. Por isso e importante juntar a documentacao completa solicitada e entregar ao Correspondente Bancario ou a Agencia, para que so entao o prazo possa ter validade. Como e Calculado o Valor de Entrada e