empreendimentos industriais e de servicos, de forma integrada ao desenvolvimento urbano local: um programa habitacional articulado a um programa de geracao de emprego e renda, por meio dos minidistritos industriais.Como Lorena sera contemplada com centenas de unidades habitacionais construidas pelo programa do Governo Federal "Minha Casa, Minha Vida", pode-se estudar o implemento desse projeto de Rio Preto, cuja principal ideia foi oferecer, dentro dos loteamentos populares realizados pelo Poder Publico, uma area destinada a instalacao de pequenas empresas, que oferecessem emprego e renda a populacao do novo bairro, alem de permitir aos empreendedores melhores instalacoes, reduzindo assim a irregularidade dos usos urbanos que a instalacao incorreta das empresas provocava. Ou seja, para que a urbanizacao fosse completa, foram oferecidas atividades complementares a habitacao, como comercio e servicos, assim, cada novo loteamento promovido pela Prefeitura contem em seu interior uma regiao destinada aos usos industriais, desde que nao poluentes e/ou insalubres.Os novos bairros e seus respectivos distritos industriais foram realizados de forma a nao desorganizar o espaco urbano. Dessa forma, para evitar a ocupacao de areas muito distantes da mancha urbana, gerando grandes deslocamentos e caras extensoes de infra-estrutura e equipamentos sociais, os loteamentos foram implantados em vazios existentes na cidade e em areas imediatamente adjacentes ao perimetro urbano.A Lei Municipal de Parcelamento do Solo estabeleceu que todos os loteamentos urbanos a serem criados sao obrigados a doarem alem das areas verdes, institucionais e para o sistema viario regulamentados pela Lei Federal 6766/79 5% de suas areas para a Prefeitura, na categoria de areas dominiais, constituindo um banco de terras. Desse modo, a Prefeitura realiza permutas desses terrenos por outros maiores e mais perifericos, portanto mais baratos viabilizando a disponibilidade de terras a serem urbanizadas. Outro instrumento utilizado e a troca ou compra de terreno rural no entorno imediato da cidade, seguida da expansao do perimetro urbano.Como resultado, a prefeitura avalia que, para cada um dos 8500 empregos diretos gerados nos minidistritos, surgem cerca de tres empregos indiretos, o que resultaria em uma estimativa de 34 mil empregos na cidade (cerca de 20% da Populacao Economicamente Ativa local). Identificou-se um movimento de regularizacao das empresas nos minidistritos, o que provoca ganhos para as proprias empresas e para o poder publico, com aumento de arrecadacao. Do ponto de vista da arrecadacao de IPTU, ocorreu tambem um significativo incremento.A descentralizacao das atividades de industria, comercio e servicos e interessante para o morador dos bairros, que nao precisa ir ao centro para ter acesso a essas utilidades. Tambem produz um efeito descentralizador do mercado imobiliario. Como muitos dos terrenos em minidistritos tem importancia para o comercio e os servicos locais, acabam se valorizando. De forma correlata, e possivel supormos que os imoveis nas areas mais centrais, que perdem valor locacional decorrente da concorrencia dos empreendimentos da periferia, sofrem menor valorizacao, o que significa tambem uma tendencia de desconcentracao de riqueza.Alem disso, esse projeto promoveu uma serie de impactos do ponto de vista social: A situacao regular do uso do solo dificulta a atuacao de fiscais corruptos, recorrentes em todas as cidades brasileiras, e que se aproveitam