Breve Lancamento em Santo AndreEndereco: Rua das Figueiras, 1.111 Bairro Jardim Santo AndarRealizacao e Construcao: RFM.Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos.Projeto de Paisagismo: Roberto Riscala.Projeto de Decoracao: Anastassiadis Arquitetos.Area do Terreno: 2.000 m2.Numero de Torres: 1.Produto: Apartamentos de 118,15 m2 privativos, com 04 ou 03 dormitorios e Living Ampliado, com 01 Suite e Terraco Gourmet. com 04 Coberturas de 212 m2 privativos.Vagas por Unidade: 2 (3 para as Coberturas).Lazer: Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Salao de Festas, Sala de Fitness, Salao de Jogos, Terraco Gourmet, Quadra Gramada e Churrasqueira. Fonte: http://www.forumimobiliario.com.br/2011/05/dicas-para-comprar-um-imovel-na-planta/ (17 / 05 / 2011)Transcricao de guia com as perguntas mais frequentes na hora da compra de seu imovel de lancamentos ou na planta.01- O que e um lancamento imobiliario?E a abertura de vendas de um empreendimento imobiliario apos o seu Registro de Incorporacao. O inicio das vendas e acompanhado de eventos e acoes promocionais.02 Qual a vantagem de se comprar um imovel no seu lancamento?Quando voce compra um imovel no lancamento, pode escolher a unidade mais adequada a sua preferencia, alem de encontrar as melhores condicoes de preco e formas de pagamento, nesta fase.03 O que significa comprar um imovel na planta?Significa comprar um imovel quando ele esta sendo lancado, ou seja, o imovel nao se encontra pronto. Ele sera construido e, apos um prazo que varia entre 18 a 36 meses, dependendo do tipo do imovel, sera entregue pela Incorporadora ao proprietario. E um bem de entrega futura.04 Que cuidados deve-se tomar para comprar um imovel na planta?Verifique se realmente o imovel escolhido atende as suas necessidades quanto ao tamanho, localizacao, infra estrutura oferecida e a sua planta. Planeje seu futuro e analise se o valor e a forma de pagamento deste imovel se encaixam na sua capacidade de pagamento. Verifique se o projeto do empreendimento encontra-se aprovado e o seu Memorial de Incorporacao registrado. Pesquise se a Incorporadora e Construtoras sao saudaveis e possuem credibilidade.05 Como sei se devo confiar numa Incorporadora?Obtenha informacoes sobre a tradicao desta Incorporadora, verificando:* Ha quanto tempo ela trabalha no mercado.* Quantos empreendimentos ela entregou.* Padrao de qualidade de seus produtos e a pontualidade na entrega dos seus imoveis.06 Como posso obter informacoes adicionais sobre uma Incorporadora?Hoje em dia, muitas Incorporadoras tem capital aberto na Bolsa de Valores. Por esse motivo, devem divulgar seus resultados trimestralmente. Voce deve encontrar o balanco destas empresas nos seus respectivos sites.Outra forma, seria verificar se as obras em andamento da Incorporadora contam com financiamento bancario para suprir as despesas de construcao. Alem de o proprio financiamento ser uma garantia de que a obra sera entregue, os bancos so o concedem as empresas com boa ?saude financeira?.07 A responsabilidade de entrega do imovel e da Incorporadora ou da Construtora?Ainda que a Incorporadora possa contratar uma Construtora para a execucao das obras, a obrigacao para entregar a unidade autonoma cabe sempre a Incorporadora, que assume essa responsabilidade pelo exercicio de sua atividade, que e prometer entregar as unidades autonomas em contrapartida do recebimento de preco certo e ajustado.08 O que encontro em um estande de vendas?O estande de vendas e