que prejudicam a qualidade do ar e a camada de ozonio atmosferico.Os beneficios dos green buildings ARTE ECOBuilding, com dados da USGBCAlem de reducao de custos operacionais decorrentes da diminuicao do consumo de recursos, os Green Buildings tambem promovem melhor qualidade dos ambientes internos e externos e favorecem o bem-estar e a qualidade de vida, o que tende a tambem favorecer a produtividade em ambientes de trabalho. Tais fatos levam a valorizacao da imagem dos empreendimentos e de seus promotores e demais envolvidos, o que por sua vez reflete em maior valor agregado da propriedade, melhores vendas e retorno do investimento nessas estrategias.O ciclo de vida dos empreendimentosEdificios sustentaveis sao, portanto, empreendimentos bem planejados, projetados e construidos. Sao, de fato, melhores que a grande maioria. Contudo, para garantir a sustentabilidade ao longo do ciclo de vida de uma construcao, e fundamental que sejam igualmente operados e mantidos adequadamente. Construir de maneira sustentavel constituiu um importante primeiro passo. Todavia, a questao que deve ser melhor resolvida esta relacionada justamente a fase que mais pesa no custo do ciclo de vida de um empreendimento: sua operacao e manutencao.Os custos de empreendimentos sustentaveis existentes sao menores se comparados aos de novos FOTO ECOBuildingQuando considerados os custos das pessoas que ocupam esses edificios, tais questoes se tornam ainda mais relevantes, ja que os impactos das condicoes ambientais promovidas pelos edificios na performance das pessoas, sejam em escritorios, hospitais, escolas, comercios ou industrias, sao de fato diretos e podem ser claramente percebidos, sobretudo porque representam um elevado percentual dos custos totais das empresas ao longo do ciclo de vida de um empreendimento.Quais os custos envolvidos?Pesquisas realizadas por organismos internacionais e brasileiros confirmam que os custos adicionais associados a construcao de empreendimentos sustentaveis novos podem nao alcancar sequer 2% do custo da obra e, para empreendimentos existentes, nao chegam a 1% do valor do bem para adocao de praticas de sustentabilidade para a obtencao de uma certificacao de Green Building para operacao e manutencao, com retorno do investimento em um prazo inferior a dois anos.Por outro lado, a conquista de uma certificacao de sustentabilidade pode levar a uma agregacao de valor patrimonial desses empreendimentos da ordem de 10%, alem de representar um ganho expressivo de competitividade e atratividade junto ao mercado, o que se reflete em maiores taxas de ocupacao e valores de locacao.O mercado de empreendimentos verdes nos proximos anos FOTO ECOBuildingCom isso, pode-se afirmar que em pouco tempo o mercado como um todo, e nao apenas em alguns setores, certamente ira perceber que os empreendimentos sustentaveis sao de fato melhores, passarao a valoriza-los ainda mais e a demandar cada vez melhores niveis de desempenho e qualidade das operacoes.Empreendimentos que nao sejam capazes de dar respostas adequadas a essas demandas, gradualmente perderao usuarios em favor dos Green Buildings e, muito provavelmente, terao que recorrer a adocao de estrategias de sustentabilidade para recuperar atratividade no mercado. Afinal, sustentabilidade e uma questao ligada a propria sobrevivencia, da sociedade e dos negocios voltados a empreendimentos. Os Green Buildings sao, portanto, o caminho a ser seguido.Comentario que acrescento em Janeiro 2017:Em