O arquiteto americano especializado em predios ecologicamente corretos diz que esses lugares ajudam a aumentar a produtividade e a reduzir gastosPor Ana Luiza HerzogRevista Exame - 11/04/2007O alemao Volker Hartkopf, titular do curso de arquitetura da Universidade Carnegie Mellon, nos Estados Unidos, defende a tese de que o lucro sera maior nas empresas instaladas em escritorios sustentaveis e que levam em conta o bem-estar dos funcionarios. EXAME: Qual a diferenca entre trabalhar num predio ecologicamente correto e num edificio comum?Volker Hartkopf: As empresas produtivas serao aquelas que levam em conta o bem-estar dos funcionarios. Nao ha como ser eficiente num ambiente escuro e com um ar-condicionado que vive emperrado.Quais sao os ganhos de produtividade dos funcionarios nos predios "verdes"?Ao aumentar a ventilacao nas areas onde as pessoas circulam, a produtividade pode crescer ate 15%. Nas escolas, a iluminacao natural tem capacidade de aumentar em cerca de 30% a capacidade de aprendizado dos alunos.Existem tambem ganhos na reducao de custos?Os edificios verdes podem gerar mais energia do que consomem. Isso representa uma enorme economia de dinheiro. Mas ha um ponto mais importante. Nos Estados Unidos, os predios convencionais consomem 70% da energia disponivel no pais. Nas grandes cidades da China, a necessidade adicional de energia para manter ligados os aparelhos de ar-condicionado exige que uma usina seja construida por semana. Isso nao e sustentavel.Se a vantagem e tao obvia, por que todas as empresas nao migram para edificios ecologicamente corretos?Os projetos de edificios verdes sao mais caros. Aos poucos, porem, as companhias estao percebendo que o investimento compensa a medio e longo prazo, em termos de reducao de custos e ganhos de produtividade dos funcionarios.O fenomeno do aquecimento global pode acelerar essa tendencia?Sim. Com a ameaca do aquecimento global, os predios terao de passar por mudancas dramaticas. Para ter uma ideia, hoje sao necessarios diariamente cerca de 40 watts extras de energia eletrica per capita para o sistema de ar condicionado aplacar o calor que sente um executivo obrigado a vestir terno e gravata num clima quente.Para ser um predio ecologicamento correto, basta implantar politicas de reciclagem de lixo e sistemas como o de energia solar?Nao, esse e um universo muito mais complexo. Uma das caracteristicas principais desses edificios e sua flexibilidade de espacos internos. Os novos predios sao concebidos para facilitar o processo de reordenacao dos departamentos, algo muito comum nas empresas. Participei recentemente do projeto de um edificio em Ohio, nos Estados Unidos, que foi concebido com essa preocupacao. Hoje, ele chega a economizar quase 1 milhao de dolares por ano em mudancas internas. Outra caracteristica importante dos novos edificios e que eles permitem aos funcionarios controlar a seu gosto variaveis como temperatura e luz.Quais predios estao mais sintonizados com esse modelo?A unidade da IBM em Paris, na Franca, e exemplar. Com o uso de tecnologias simples, cada empregado pode controlar a quantidade de luz que deseja, a temperatura do ar e a altura das persianas, entre outras coisas. Resultado: os funcionarios simplesmente amam trabalhar naquele predio. 24 September 2010This is question at the forefront of everyones minds in the CSP