Depois de filmes, anime, seriado (temporada final de lost), dois livros e meio e (muito) sorvete de morango, enfim aulas :)Sinonimo de PassadoAs lembrancas ja nao sao tao nitidas.Mesmo depois das promessas.Prometi guardar os minimos detalhes, mas o tempo falou mais alto.Prometi guardar palavras, mas, novamente,o tempo veio e apagou.Sem detalhes, lembrancas ou palavras,a saudade tambem nao ficou.Ate os dias e as noites tentando entender,ficaram para tras.No passado. Em recente decisao que podera repercutir de maneira a pacificar entendimento, o Tribunal de Justica do Estado de Santa Catarina determinou que o atual proprietario e obrigado a pagar divida de condominio do antigo proprietario. Isso porque o Tribunal rejeitou a preliminar de ilegitimidade passiva arguida por atual proprietario de apartamento que e cobrado pelo condominio acerca de cotas condominiais nao adimplidas pelo antigo proprietario. O atual proprietario, apenas com base na legislacao processual civil, pretendia ser excluido da lide, com o chamamento, ao polo passivo, dos antigos proprietarios, sob o argumento de que deles seria a responsabilidade por conta do periodo da constituicao da divida (antes da aquisicao). Entretanto, tal qual acontece com as dividas fiscais relativas ao imovel, a cobranca de cota condominial e obrigacao que acompanha o bem. Chamada de propter rem, esta e a obrigacao na qual o devedor, por ser titular do direito sobre a coisa, fica sujeito a uma determinada prestacao. Ser titular do direito e o que o faz devedor da determinada prestacao. Essa decisao deve ser sopesada no sentido de que todos os cuidados na fase de avaliacao da regularidade do imovel e de sua documentacao devem ser adotados em grau maximo, acompanhado de uma concisa e objetiva promessa de venda e compra de imovel. Ate porque se houvesse previsao expressa no pacto que selou a aquisicao do bem objeto da acao em comentario, a denunciacao da lide, pelos parametros estipulados pelo Codigo de Processo Civil, poderia ser mais facilmente aceita. O entendimento acima exposto reforca ainda mais a posicao de cobranca, por parte dos condominios, das cotas em atraso aliada a possibilidade de indicacao a protesto das dividas condominiais. Essa e mais uma ferramenta posta a disposicao da administracao predial para reduzir os niveis de inadimplemento e nao imputar, de forma injusta, aos demais condominos, a diluicao do deficit de caixa causado pelos vizinhos que sao maus pagadores e, ainda, acreditam estarem longe do alcance das decisoes judiciais. Nao e demais lembrar que a divida decorrente das cotas de condominio permite seja a unidade levada a leilao judicial.Fonte: BagaraiTrabalho numa empresa incorporadora, moro num apartamento alugado...Essa informacao me e importante! rs R.I.P. "Mas...E eu que achei que a lua nao brilhassesobre os mortos no campo da guerrilha,sobre a relva que encobre a armadilhaou sobre o esconderijo da quadrilha,mas brilha.E achei que nenhum passaro cantassese um lavrador nao mais colhe o que planta,se uma familia vai dormir sem jantacom um soluco preso na garganta,mas canta.Tambem pensei que a chuva nao regassea folha cujo leite queima e cega,a carnivora flor que o inseto pegaou o espinho oculto na macega,mas rega.Pensei tambem que o orvalho nao beijassea venenosa