a procura dos turistas nos periodos de temporada, apontam dados do Conselho Regional de Corretores de Imoveis (Creci) da Baixada Santista. Alem de julho, os meses de dezembro, janeiro e fevereiro sao o que registram maior procura pelas locacoes de curto periodo. Ainda de acordo com o orgao, Santos, Praia Grande, Guaruja e Sao Vicente sao as cidades mais requisitadas pelos turistas em julho. Segundo o subdelegado do Creci, Emidio Fernandes, comparado a 2011, a procura por imoveis de temporada neste mes ainda nao registrou crescimento. "A procura deve se intensificar a partir do dia 15."Segundo Bruno Ferreira, diretor-comercial da C. Ferreira Imoveis, o mes de julho e uma das epocas do ano em que ha maior procura por imoveis de temporada, mas que independentemente da epoca do ano, Santos registra procura e crescimento todos os meses. O mercado imobiliario para locacao tem boa procura sempre. Falta oferta de imoveis principalmente para o fim do ano, Carnaval e ferias de julho."Mais procuradosEntre os tipos de imovel mais alugados estao os apartamentos pequenos, salas living ou que possuem apenas quarto e sala, localizados em Santos e proximos a praia. "Apartamentos maiores possuem valor superior, o que faz com que o turista de temporada acabe preferindo se hospedar em flats, diz Fernandes.Pesquisa Ibope aponta que entre as cidades com maior indice de verticalizacao, Santos lidera a lista com 63%, seguida por capitais como Balneario Camboriu, com 57%, e Porto Alegre, com 47%. "Por esse perfil da cidade, a maioria dos imoveis procurados e oferecidos para aluguel em Santos sao apartamentos, diferentemente de Praia Grande, onde ha mais casas, aponta Ferreira.Proximidade com a orla e centro comerciais nas redondezas faz com que alguns bairros estejam mais valorizados que outros.Os bairros mais tradicionais de Santos, como Gonzaga e Boqueirao sao os mais procurados por estarem mais proximos aos centros comerciais. O bairro Pompeia tem registrado crescimento na procura por estar colado ao Gonzaga, e, ao mesmo tempo, ser um pouco mais tranquilo e estar, no maximo, a tres quadras de distancia da praia. O bairro Aparecida tambem apresentou valorizacao, em funcao do Shopping Praiamar, diz Ferreira.Santos esta entre as cidades do litoral sul de Sao Paulo que registraram aumento nos valores de locacao, diferente dos outros municipios da regiao que sofreram desvalorizacao. Balanco do Creci-SP referente ao feriado de Corpus Christi, comparado a igual periodo do ano passado, aponta aumento de 24% nos valores de locacao de casas em Santos. Os apartamentos de dois quartos apresentaram valores 45% mais caros.Segundo Ferreira, a pouca oferta e grande procura acarretam em precos mais altos. O que tem acaba valorizando. Por isso o preco sobe.Com relacao ao perfil dos turistas, residentes do Estado de Sao Paulo sao os que mais visitam as cidades da regiao. Santos, Praia Grande e Guaruja recebem mais turistas do interior. Ja Mongagua, Itanhaem e Peruibe recebem mais o publico de cidades do ABCD.Fechando o negocioUm documento para oficializar o aluguel do imovel e indispensavel, mesmo que a locacao dure uma semana. Contrato de temporada nao exige periodo minimo para estadia, mas nem por isso