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caracteristicas proprias que asdiferencia das unidades autonomas de natureza residencial, devera ser adotadoum criterio diverso, conforme prescricao do ja citado 1, do art. 15, da Lein 10.235/86; 1o Nos casos em que a area predominante nao corresponder adestinacao principal da edificacao, ou conjunto de edificacoes, podera seradotado criterio diverso, a juizo da Administracao. Esse preceitolegal deve ser interpretado dentro da ordem juridica global que nao permite naseara do lancamento tributario tamanha discricao da Administracao. Constatada adiferenciacao das caracteristicas da construcao a utilizacao de criteriodiverso e impositiva nao ficando a criterio da Administracao como se depreendeda leitura literal do texto legal. Nao cabe ao agente do fisco aumentar oudiminuir o valor venal do imovel a seu criterio.Se as garagens autonomas apresentam caracteristicas inferioresas das unidades autonomas impoe-se a adocao de criterio distintivo para ocorreto enquadramento dessas garagens no tipo de construcao e no padrao deconstrucao previstos na Lei n 10.235/86.A Tabela V anexa a Lei 10.235/86 preve, para esses casos, otipo 6, padrao A, in verbis:Edificios de garagem-predio vertical, destinados unica eexclusivamente a guarda de veiculos Padrao A.Pouco importa que essas garagens estejam localizadas no subsolode um condominio de luxo, pois para fins de tributacao cada unidade deve serconsiderada isoladamente ao teor do ja citado art. 11, da Lei n 4.591/64.Como se verifica, para cada tipo de construcao e padrao deconstrucao deve-se aplicar o valor unitario do m2 que resulta da classificacaodo imovel, de conformidade com o previsto na Tabela V anexa a Lei n 10.235/86.O fisco municipal de Sao Paulo vem cometendo ilegalidade eabuso de poder no lancamento do IPTU em relacao a essas garagens de natureza comercial,existentes nos subsolos de predios residenciais de alto luxo.Para fins de exacerbacao de aliquota do imposto essas garagenssao consideradas de natureza comercial (1,5%), independentes e autonomas emrelacao as unidades condominiais residenciais, porque utilizadas para locacaode vagas. Porem, para o efeito de sua classificacao no tipo e no padrao deconstrucao sao consideradas acessorias de unidade condominial residencial dealto luxo, implicando majoracao indevida da base de calculo do IPTU.Ora, de duas uma: ou essas garagens sao acessorias e como taisdevem ser tributadas como unidades residenciais, ou, sao independentes devendoser classificadas no tipo e padrao proprio.Por tais razoes, tramitam perante a Justica inumeras acoes deanulacao de lancamento de IPTU. SOBRE O AUTORKiyoshi HaradaJurista, com 22 obras publicadas. Academico,Titular da cadeira no 20 (Ruy Barbosa Nogueira) da Academia Paulista de LetrasJuridicas. Academico, Titular da cadeira no 7 (Bernardo Ribeiro de Moraes) daAcademia Brasileira de Direito Tributario. Socio fundador do escritorio HaradaAdvogados Associados. Ex-Procurador Chefe da Consultoria Juridica do Municipiode Sao Paulo.Fonte: www.juristas.com.br
Remake de "Oldboy", dirigido pelo Spielberg e tendo Will Smith no elenco?Tem tudo pra ser uma merda... Fizeram de tudo. Todos os tipos de ataques, dos mais discretos aos mais descarados e vexatorios.Eduardo Paes foi eleito prefeito do Rio de Janeiro. Fernando Gabeira, numa trajetoria espetacular, nao conseguiu se eleger. O resultado final foi de 50,83% para o peemedebista contra 49,17% para o candidato do Partivo Verde.O golpe final, a favor do candidato apoiado pelo governo do estado e o federal, foi o ridiculo feriado dos servidores publicos no dia de hoje, o que fez com que muita gente viajasse e, com isso, deixasse de votar no candidato que era o preferido das pessoas com maior instrucao e, por consequencia, com maior poder aquisitivo. Ou seja, pobre nao viaja mas elege prefeito.Resultado: quase 1 milhao de faltosos no segundo turno das eleicoes da Cidade Maravilhosa.A maquina venceu. De novo. O continuismo esta ai. A falta de compromisso com a cultura e o meio ambiente, que SAO IMPORTANTES SIM, tambem esta.Agora nos resta lamentar. E, como esperanca e a ultima que morre, torcer pra que o candidato do PMDB faca algo pela cidade, ja que a prefeitura nao sera mais oposicao ao estado.Isso ate o sr. Eduardo Paes mudar de partido mais uma vez...nota: tentando re-re-re-re-re-reativar o blog... sera que vai? Me mudei: http://havenoname.wordpress.com E as Olimpiadas estao fudendo com meu sono.Tava tudo bem... eu dormindo e acordando cedo. Ai comecaram os Jogos. E eu, fominha que sou, estou tentando ver tudo que consigo, dormindo tarde e acordando cedo.O pior e fazer isso quase em vao, do ponto de vista de torcedor. O Brasil esta tendo uma das piores campanhas possiveis. Isso se levarmos em consideracao a expectativa que foi posta em cima dos atletas antes do inicio das competicoes. A delegacao brasileira e (era) grande e eramos considerados favoritos, se nao ao ouro, pelo menos a prata e ao bronze, em VARIAS modalidades.Muita coisa decepcionou feio. O futebol masculino talvez tenha sido a maior das decepcoes. Com um esquema tatico covarde e praticamente sem nenhuma variacao nos 90 minutos do jogo, o time do anao de jardim foi facilmente envolvido pelos hermanos e tomamos um merecido chocolate de 3 x 0. Maradona chegou a dizer que nunca viu o "Brasil tao pequeno e defensivo" quanto naquele jogo. E foi isso mesmo.Pior e ver a imprensa argentina enchendo a bola do Aguero (genro do Maradona e jogador do Atletico de Madrid), que e bom jogador sim, mas nao e tudo que dizem.Dizem que o Dunga ja perdeu o cargo. Vai dirigir o time ate a partida contra o Chile, pelas Eliminatorias da Copa, e depois entra o Luxemburgo. Vamos torcer.Outra decepcao foi o Judo. Mas, na minha opiniao, foi um misto de decepcao com uma superestima por meio da midia. Judo e um esporte complicado. Qualquer pe fora do lugar faz com o que o adversario te desequilibre. Mas, no caso especifico do Joao Derly, foi decepcao sim. Nem bronze ele pegou. Foi eliminado numa luta cheia e polemica onde o portugues que
o venceu ainda falou que foi "vinganca", porque o brasileiro teria dado uns pegas na ex-namorada do vencedor. Derly nega. A namorada dele acredita. Eles que sao faixa-preta que se entendam...O Volei feminino de praia nao decepcionou, mas tambem nao deu alegrias. Larissa e Ana Paula nao tinham o menor entrosamento (Ana Paula substituiu Juliana, com um problema de ligamentos no joelho) e era nitido que nao iriam avancar muito. A outra dupla, Renata e Talita, por mais que tenha jogado bem ate a fase decisiva, era inexperiente e nao aguentou a pressao. Nas semifinais foram eliminadas pelas americanas Walsh e May (que se sagraram bicampeas olimpicas ontem) e na disputa do bronze perderam pra uma dupla chinesa de nome estranho.No masculino Ricardo e Emanuel perderam a semifinal pros outros dois brasileiros, Marcio e Fabio Luiz. A disputa do bronze e do ouro e hoje a noite. No minimo a prata ja e nossa.Agora a pouco terminou a final do futebol feminino. Mais uma vez as meninas perderam para os Estados Unidos. Mas, diferente dos homens, elas merecem aplausos de pe. Jogaram MUITO bem. Pena que enfrentaram um adversario que sabe se defender e aproveitar a minima chance que tem. Os americanos sao assim em qualquer esporte e no futebol nao seria diferente. Ruim foi aguentar o Galvao falando pra Marta nao se abater porque ela "e uma gueRRRRRRRRRRReira". Cara mais chato...Agora nos resta o volei de quadra. Tanto no masculino quanto no feminino temos enormes chances de ouro.No feminino vamos encarar os Estados Unidos, que tem um bom time. O jogo vai ser complicado, mas o time brasileiro e MUITO superior. Se as meninas nao tremerem na base como de costume, da pra levar ate com certa facilidade.No masculino ainda temos que pegar a Italia, pela semifinal, pra depois enfrentarmos Russia ou Estados Unidos na final. As curiosidades: Brasil e Italia fizeram a final da ultima Olimpiada, com vitoria nossa. E os dois ultimos times que venceram o Brasil foram... Russia e Estados Unidos! A Russia duas vezes. Uma ja nesses Jogos e a outra no ultimo Mundial, assim como os Estados Unidos. Da pra ganhar tambem, mas sera bem dificil.Na natacao nao tinhamos muito o que fazer. Era tudo do Phelps mesmo! O maior adversario dele era a linha verde do recorde.Pior que nao dava pra torcer contra o cara. Ele e um atleta perfeito. E, aparentemente, nao e arrogante.Torcer contra ele era o mesmo que torcer contra o Dream Team do basquete americano em 92. Nao dava. Assim como tambem nao da pra torcer contra eles no basquete esse ano. Sao situacoes de perfeicao no esporte que nao da pra ir contra. E bom ver atletas assim competindo, no auge da forma e dando espetaculo.Mas, na prova que o Phelps nao nadava, o grande Cesar Cielo trouxe nosso unico outro ate agora. E em outra prova, que nao era especialidade sua, trouxe um heroico bronze. Parabens, muleque!O basquete feminino..... bem.. eu ja tinha falado por aqui que elas so iam fazer turismo. Nao deu outra.Ahh, claro... ja ia me
esquecendo. Mais cedo conquistamos a primeira medalha de prata dos Jogos. Foi na classe Star da vela. Robert Scheidt e Bruno Prada. No final da setima etapa estavamos na ridicula oitava colocacao. Mas nas tres etapas seguintes o resultado foi sensacional e, com isso, conseguimos ficar no segundo lugar geral. Desempenho quase impecavel dos dois.Agora eu vou tirar um cochilo porque acordei cedo pra ver volei e futebol femininos!
Reconhecer os proprios erros, saber pedir desculpas, entender, aconselhar, saber desculpar, superar, encarar problemas de frente, conversar, confiar, acreditar nas pessoas, enxergar alem da "estampa" de cada um, nao fazer merda (ou pelo menos saber fazer).... e sempre estar com amigos.Foi um bom reveillon. Bom nao... otimo!E essas sao algumas das licoes pra 2009. Hoje e terca-feira e eu ja estou de ressaca no trabalho.Essa semana promete...Quinta, sexta e sabado programados ja. E altamente etilicos.Alguem tem um figado pra me doar? Hoje estou completando mais um ano de vida.Vinte e seis anos se passaram, desde o dia dois de dezembro de 1982.Nos ultimos dois ou tres anos nao estive tao empolgado com essa data. Nao sei o porque disso. Nada de "inferno astral", que muita gente acredita que acontece num determinado periodo antes do aniversario. Pra mim isso so acontece com quem acredita e como eu pouco me importo e acho balela, passa totalmente despercebido. Inexistente.Sempre comecava a planejar a comemoracao com semanas de antecedencia, sempre de forma conjunta com um amigo que faz aniversario no mesmo dia. Esse amigo mora ja ha alguns anos em Sao Paulo, mas isso nunca foi motivo para nao comemorarmos juntos e, com certeza, tambem nao foi o motivo desse "desanimo", digamos assim.Vale dizer que, mesmo nao tendo organizado nada grande e elaborado nesses ultimos tres anos, as comemoracoes sempre acabavam sendo bastante divertidas e regadas a generosas doses etilicas.Mas esse ano tenho vem sendo diferente. Nao sei porque, de uma semana pra ca, fiquei realmente feliz com a chegada da data. Principalmente pela possibilidade de reunir uma penca de gente que gosto e que, por consequencias da vida adulta, estao se afastando um pouco do convivio frequente que tinhamos.A primeira comemoracao foi ontem, num pub em Ipanema. Muito boa, ate porque num lugar onde as garconetes te chamam pelo nome e bebem junto, nao tem como nao se sentir em casa. Sabado tera mais, com a presenca do "paulista" aqui no Rio e do resto todo dos infelizes que nao puderam ir ontem.Segundo o horoscopo chines, o proximo ano sera o ano do boi.Voces acreditam em horoscopo? E no horoscopo chines? Eu sei la.... "nao acredito nas bruxas, mas que elas existem, existem". Parto um pouco desse principio. Mas essas caracteristicas culturais orientais, normalmente, tem fundamento. Aquela galera de olho puxado costumava saber das coisas.Enfim, o "ano de boi", pelo que ouvi ha poucos dias, e um ano que sera voltado para o trabalho. Acho que isso tem me deixado mais empolgado. Creio que seja uma das pecas chave dessa motivacao maior. A possibilidade de crescer mais. Aprender mais. E, obviamente, ganhar mais... porque sem isso nao da pra viver.Acho que esse "ano do boi", voltado para o trabalho, pode ser algo interpretativo. Nao precisa, necessariamente, estar ligado ao trabalho propriamente dito. A atividade que nos da sustento e dinheiro. Esse "trabalho" pode ser algo pessoal, de enriquecimento nao apenas financeiro, mas tambem cultural e espiritual, sendo adquirido da forma que cada um achar que e mais conveniente.E.... acho que o "26" tem tudo pra
Da serie "Respostas que voce gostaria de ver"Jornalista: E voces funcionarao em que horario?Lojista: Ate o dia 23 estaremos funcionando ate tal hora e no dia 24 estaremos funcionando ate as 18:00.Jornalista: Isso tudo pra incentivar as vendas, nao e?Lojista: NAO, FILHADAPUTA, E PORQUE EU GOSTO DE TRABALHAR FEITO UM CORNO ATE NA VESPERA DO NATAL!Porque todo maldito ano sao AS MESMAS perguntas nos telejornais brasileiros? Nunca muda!Outra coisa que nao entendo sao as estimativas de vendas. Sempre aumentam!"Esse ano esperamos vender 20% a mais que no mesmo periodo do ano passado. E a media dos valores dos presentes e de R$ 80,00."Todo ano aumenta... e a media e de quase 100 pratas.E isso mesmo?So me leva a crer numa coisa: moramos na Suecia!Todo mundo ganha bem, o comercio vende com uma facilidade absurda e a carga tributaria (a mesma que manda um imposto de DOIS MIL E CEM REAIS pra minha loja) e baixa e proporcional ao salario minimo.Pais desenvolvido e isso ai... Semana passada, conversando com um amigo que mora nos Estados Unidos e estava passando mini-ferias aqui, perguntei se ele ja podia votar la. Ele disse que nao e eu brinquei: "sacanagem.... nao vai poder ajudar a eleger o negao la". Ele riu e disse que nao... mas disse tambem que o cara leva sim. Ele nao conhece nenhuma pessoa que prefira o McCain ao Obama.Ai outro amigo que estava na mesa perguntou "e ele sobrevive?"A resposta: "nao".Hoje o destino do mundo sera decidido. Eleicoes presidenciais na terra do Tim Sam nao elegem so o presidente deles. Sera o cara mais poderoso do mundo nos proximos 4 anos. As decisoes dele podem mudar, tanto positiva quanto negativamente, os rumos do planeta.Torco descaradamente pro Obama. So espero nao ver a mesma coisa que meu pai viu na decada de 60, com o Kennedy... Sabem como wireless esta sendo chamado, no jargao popular, aqui no Rio e adjacencias?Wallace! Bom diaaa amoreshoje esta um dia chuvoso por aqui.....ninguem merece...vontade de ficar debaixo da coberta Bom hoje eu vou postar aqui algumas fotos de uns hoteis bem inusitados que existem pelo mundochegam ate ser engracados..................e tambem muito lindosConfiram1 - Esse hotel fica em Las vegas e chama-se GOLDEN NUGGETO hotel que fica dentro de um aquario.....................e muito lindo e diferentePerfeito, nao?????2- HOTEL DE GLACE fica em Quebec no Canada Este e mais inusitado ainda e deve ser otimo para quem e muito encalorado ( o que nao e o meu caso rsrsrs)So tem uma coisinhaaaa e preciso visita-lo antes que derreta rs......por isso tem a epoca certa.......... a mais fria o possivel rs. Neste ano a temporada foi no comeco de janeiro ate maio, agora e so esperar o ano que vem.E e bom ir muito bem agasalhadoQuem gosta de frio....ou melhor de congelar....esta ai um dica rsrs3 - HOTEL SALA SILVERMINE fica na Suecia, sua estranheza rs esta no fato de funcionar dentro de uma mina de prata desativada.4- DOG BARK PARK INN - IDAHO, EUA, um hotel bom pra cachorro rsrs mto fofooooodentro nao poderia ser diferente ne rs5- HOTEL V8
fica na Alemanha....pra quem curteeee carrosssssssssssssPra quem quer ter a sensacao de como deve ser dormir dentro de um carro....esta ai o V8 prontinho para partir6 - TIANZI HOTEL fica na China......esse sinceramente me assusta um pouco7 - NHOW BERLIN fica na Alemanha por fora ele e bem exotico....mas por dentro e perfeitoooooooopara quem gosta de muito colorido rs8 - THE INNTEL HOTEL fica na Holanda, o inusitado neste hotel e que este se parece com uma pilha de casas e parece de brinquedo tambem rs9 - A MONTANHA MAGICA fica no Chile e e muito estranhoparece cena de um filme rsrs e mas nao devemos julgar pela aparencia.........pois por dentro ele e muito lindo10 - IMPERIAL BOAT HOUSE HOTEL, fica na Tailandia o interessante nesse hotel e que sao antigas barcas transformadas em vilas de luxo ( muito luxoooooooooo)E para se sentir como se estivesse no mar........... nao correndo o risco de passar malE muita criatividade nao????? nem sei mais o que falta inventar nesse mundobom ja que nao posso visitar nenhum delesvou admirando pelas fotos mesmo rsrsrsrssre vcs o que acharam???beijos e ate a proxima =)
o dia-a-dia Stewart aposta em modelos bem despojados como calca jeans, all star, looks que segundo a atriz a deixam bem a vontade, sendo alvo de alguns criticos que dizem que a atriz e muito relaxada. Obs: O All star e um componente indispensavel do seus looks - E comum ver a atriz trocar o salto alto por tenis no meio das premiacoesEm 2010 ela estrelou o filme The Runaways ( Garotas do Rock) ao lado de Dakota Fanning - nesse filme ela estava bem esquisitonaNamora o bonitissimo ator Robert Pattinson - seu marido vampiro no filme AmanhecerJa foi capa de varias revistas famosas2012 esta sendo o ano delaFoi eleita a mulher mais bem vestida pela revista Glamour, desbancando a atriz Emma Watson ( que para mim se veste muitoooo bem) que havia ficado com o posto ano passado.E considerada a atriz mais bem paga de Hollywood - deixando para traz nomes como Angelina Jolie, Cameron Diaz......................E atriz parece que comecou muitoooo bem esse ano - conquistou seu espacoAgora algumas frases e curiosidades sobre a atriz"Sinceramente, nao entendo essas garotas que julgam as outras pelo tamanho do cabelo ou pelo nivel de feminilidade. temos que ser mais do que aparencia."Voce nao precisa de razoes para as coisas que faz voce so tem que fazer o que quer. E, as vezes, o que parece errado para todo mundo e o que e certo para voce. Voce tem que fazer e nao se envergonhar.Sou desastrada, nao tenho o corpo perfeito, me esqueco das coisas rapido, gosto muito rapido das pessoas, meu cabelo e baguncado, sempre fico chateada quando falam mal de mim, mas tento ser forte. As vezes sou antagonica, mas uma coisa que eu nunca vou conseguir ser e normal"Kristen e surfista desde pequenaMede apenas 1,68Eu nao estou interessada em ser uma estrela de Hollywood.Por hoje e so..ainda existem muitas informacoes, polemicas e tudo mais......mas por hoje ja esta bom rsBom esse foi o estilo de ser de hoje...............Kristen Stewart novo icone da moda..........espero que gostem ( princpalmente os fas da jovem)ate a proximabeijos
Olaaa amoresquanto tempo nao passo por aquiaconteceram alguns probleminhas, acabei ficando sem tempoMas ja estou de volta na area com um novo post.....BELEZA MASCULINABom e para comecarmos bem com essa tarde chuvosa....quem vai encantar esse blog e todas as meninassssss......e a PERFEICAO EM PESSOA rs...estamos falando do encantador IAN SOMERHALDERIan Joseph Somerhalder e um ator modelo, nascido em Covington, Lousiana dia 8 de Dezembro de 1978....ganhou fama apos interpretar Boone Carlyle no seriado Lost e na serie O diario de um vampiro como o vilao Damon Salvatore.Dono de uma beleza exuberante......namora a sortuda com a qual contracena na serie, Elena....interpretada pela atriz Nina Dobrev.Vamos ao que realmente interessa.....confira algumas fotos do gatissimo quem quer um beijinho??????? Que olhos...Meu DeusPor hoje e socomecamos bem nossa segunda feira, nao e meninas?????beijos e uma otima semana para todos Enquanto eu nao ponho radio no blog eu vou por umas musicas legais... De play e curta' :DWHEN YOU BELIEVE (Mariah Carey & Whithney Houston) Many nights we've prayed With no proof anyone could hear In our hearts a hopeful song We barely understood Now we are not afraid Although we know there's much to fear We were moving mountains Long before we knew we could Chorus: There can be miracles When you believe Though hope is frail It's hard to kill Who knows what miracles You can achieve When you believe Somehow you will, (Now you will (3rd Chorus through)) You will when you believe In this time of fear When prayer so often proves in vain Hope seemed like the summer birds Too swiftly flown away Yet now I'm standing here My heart's so full, I can't explain Seeking faith and speaking words I never thought I'd say Chorus So in times when all your hope is gone And you go through life afraid In your heart there lies a hopeful song That is there to guide the way And all the hurt and all the pain You soon will learn was not in vain For all your prayers, they will be heard They'll come to pass through faith Chorus Get your own Chat Box! Go Large! Ola,Nao esqueca da sessao de filmes hoje na Igreja. As 18h - A Era do Gelo 3Crianca - R$ 2,00 Adulto - R$ 3,00As 20:30h - O Fazendeiro e DeusCrianca - R$ 2,00 Adulto - R$ 3,00Todo dinheiro arrecadado sera usado no Acampamento das Criancas, que acontecera no Guriri.Sera exibida no DataShow, com direito a pipoca e tudo...XD... Entao nao perca!Fiquem na Paz'..; O Marcados por Deus e um retiro de 3 dias com o objetivo de alcancar uma experiencia com Deus que certamente nos leva a uma transformacao de vida apos o conhecimento de Cristo. O Marcados por Deus proporciona este ambiente para que se tenha uma experiencia pessoal com Cristo.Deus tem o poder de te libertar. Ele quer te restaurar e livrar voce da morte e do inferno. Venha ter um encontro com Deus e sua vida jamais sera a mesma. Sao tres dias que nunca mais vai esquecer. Participe do Encontro e desfrute de uma