As vendas de imoveis residenciais novos na cidade de Sao Paulo somaram 7.407 unidades nos primeiros quatro meses do ano, um crescimento de 12,5% em relacao ao mesmo periodo de 2011, quando foram vendidas 6.584 unidades. Por outro lado, o mercado imobiliario teve uma queda no volume de lancamentos de novas moradias. No mesmo periodo, os lancamentos somaram 5.257 unidades, um recuo de 27,6% ante as 7.262 registradas um ano antes.Os dados fazem parte da pesquisa sobre o mercado imobiliario divulgada nesta segunda-feira pelo Sindicato da Habitacao de Sao Paulo (Secovi-SP). Para todo o ano de 2012, a entidade espera uma alta de 10% nas vendas e uma baixa de 5% nos lancamentos.Em valores monetarios, as vendas somaram R$ 3,6 bilhoes entre janeiro e abril, um incremento de 6,9% frente os R$ 3,4 bilhoes do primeiro quadrimestre de 2011.Na comparacao mensal, foram vendidas 2.007 unidades em abril, uma reducao de 9,7% em relacao as 2.223 unidades comercializadas em marco. Ja o volume de lancamentos atingiu 1.622 unidades, alta de 2,8% ante 1.578 no mes anterior.Em abril, os imoveis de dois dormitorios responderam por 52,4% do total das vendas. Em seguida, aparecem os imoveis de tres dormitorios (33,2%), quatro (9,3%) e um (5,1%).A velocidade das vendas caiu para 10,2% em abril. Isso significa que foram vendidos 102 imoveis a cada 1 mil ofertados no mes, entre lancamentos e estoque. Em marco, esse patamar foi de 110 (11,0%) e em abril de 2011, foi de 160 (16,0%).Para maio, a previsao do Secovi-SP e de crescimento das vendas, refletindo principalmente o impulso no mercado imobiliario promovido pelo Feirao da Caixa.Por Circe Bonatelli Fonte: Agencia Estado Terrara TownhousesTownhouses, todo o conforto de uma casa e a seguranca de um apartamento em um bairro planejado.Projeto unico na Zona Sul! Area total do terreno 203.000 m2. Cada Townhouse tem uma area de lazer na cobertura exclusiva para os moradores. A planta de 94,70m2 possui 3 dorms, 1 suite, 2 vagas na garagem! Vagas tambem para visitantes! E MAIS, UM CLUBE COM MAIS DE 100 ITENS DE LAZER!Um bairro planejado, formado por estabelecimentos comerciais e condominio residencial integrados por grandes areas de lazer e servicos. Planejamento e desenvolvimento urbano organizado, arquitetura diferenciada, lazer e comodidade trazendo qualidade de vida para seus moradores.Endereco: Av. Interlagos x Av. Miguel YunesPrevisao de entrega: Agosto/12.Valor: R$ 520.000,00Valor aproximado do condominio: R$ 450,00Caso se interesse, podemos agendar uma visita.Att,Lidiane OliveiraConsultora imobiliaria11/9-9156-9778 Planta terreaCobertura com solariumEntrada do condominio Confira uma lista de documentos sobre o vendendor do imovel que deve ser pedida pelo compradorNinguem quer ter surpresas depois de escolher o futuro lar. Para nao comprar uma dor de cabeca juntamente com a casa propria, e preciso tomar dois cuidados fundamentais, muitas vezes negligenciados nas negociacoes imobiliarias.Confira que cuidados sao esses:1. Busque o Registro de Imoveis para se certificar de que o mesmo nao esta envolvido em nenhuma acao juridica e que pertence realmente ao vendedor. Essa informacao esta incluida na certidao atualizada com certidao de onus e acoes reais e reipersecutorias da matricula, lembrando que ela tem validade de 30 dias, explica o advogado