Gesetz über Wohnbau- und Eigentumsförderung   Nr. 897   Gesetz über Wohnbau- und Eigentumsförderung  vom 28. Juni 1983 (Stand 1. März 2017)  Der Grosse Rat des Kantons Luzern,  nach Einsicht in die Botschaft des Regierungsrates vom 15. November 19821,  beschliesst:  §  1 Zweck 1 Das Gesetz bezweckt die Förderung des Wohnungsbaues und des Erwerbs von Woh- nungs- und Hauseigentum vornehmlich für Bevölkerungskreise in beschränkten finanzi- ellen Verhältnissen, insbesondere für Familien, Betagte und Invalide. 2 Zu diesem Zweck kann der Kanton, je nach Wohnungsmarkt- und Wirtschaftslage,  Massnahmen treffen, um a. den Bau von preisgünstigen Wohnungen zu fördern, b. die Erneuerung bestehender Wohnungen zu unterstützen, c. die Wohnverhältnisse in Berggebieten zu verbessern, d. die Wohnverhältnisse in landwirtschaftlichen Betrieben zu verbessern, e. den Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum zu fördern, f. den Erwerb und die Erschliessung von Land für den Wohnungsbau zu fördern, g. Dachorganisationen und Bauträger des gemeinnützigen Wohnungsbaues zu för-  dern, h. durch Förderung des Wohnungsbaues Arbeitsplätze zu erhalten. 3 Leistungen aufgrund dieses Gesetzes können nicht für Zweit- und Ferienwohnungen  beansprucht werden.  §  2 Leistungsempfänger 1 Empfänger von Leistungen im Rahmen der Wohnbau- und Eigentumsförderung kön- nen, je nach Massnahme, natürliche Personen, Personengesellschaften sowie juristische  Personen des privaten und des öffentlichen Rechts sein.  1 GR 1983 67 * Siehe Tabellen mit Änderungsinformationen am Schluss des Erlasses.  G 1983 160      2 Nr. 897  2 Soweit Leistungen Bauträgern von Mietwohnungen gewährt werden, sind sie den Mie- tern weiterzugeben.  §  3 Organisationen und Träger des gemeinnützigen Wohnungsbaues 1 Als gemeinnützig gelten Organisationen und Träger, deren Tätigkeit nicht gewinnstre- big ist und deren statutarischer Zweck auf die Deckung des Bedarfs an preisgünstigen  Wohnungen ausgerichtet ist. 2 Die Statuten müssen vorsehen, dass ein allfälliger Gewinn bzw. Erlös bei einer Liqui- dation des Trägers oder der Organisation zweckgebunden verwendet wird. 3 Statuten und Statutenänderungen sind dem Finanzdepartement2 zur Genehmigung vor- zulegen.  §  4 Massnahmen 1 Zur Erreichung des Zweckes können insbesondere: a. Nachgangshypotheken vermittelt und verbürgt werden, b. Kapitalzinsbeiträge geleistet werden, c. Baukostenbeiträge ausgerichtet werden, d. zinsgünstige oder zinslose Darlehen gewährt werden. 2 Die einzelnen Massnahmen können nur im Rahmen der verfügbaren Kredite durchge- führt werden.  §  5 Beteiligung von Bund und Gemeinden 1 Die einzelnen Massnahmen können als Ergänzung zu solchen des Bundes oder eigen- ständig durchgeführt werden. 2 Der Kanton kann seine Leistungen von höchstens gleich hohen Beiträgen der Gemein- den und von Beiträgen des Bundes abhängig machen. 3 Beim Bau von preisgünstigen Wohnungen durch gemeinnützige Bauträger können die  Gemeinden zu höchstens gleich hohen ergänzenden Leistungen verpflichtet werden. 4 Die Gemeinden sind vor Erlass von sie belastenden Verordnungen und Verfügungen  anzuhören.  §  6 Eigene Massnahmen der Gemeinden 1 Die Gemeinden können unabhängig oder ergänzend zu denjenigen des Kantons eigene  Massnahmen im Sinne von § 1 dieses Gesetzes treffen. Sie können hiefür eigene Vor- schriften erlassen und die Bestimmungen dieses Gesetzes sinngemäss als anwendbar er- klären.  2 Gemäss Änderung des Organisationsgesetzes vom 5. Juni 2000, in Kraft seit dem 1. Januar 2001  (G 2000 273), wurde die Bezeichnung «Baudepartement» durch «Finanzdepartement» ersetzt.    Nr. 897 3  §  7 Zuständigkeiten 1 Der Kantonsrat bewilligt die finanziellen Mittel für die einzelnen Massnahmen im  Rahmen seiner Finanzkompetenzen. Baukostenbeiträge werden über den Voranschlag  festgesetzt. * 2 Der Regierungsrat regelt die Einzelheiten durch Verordnungen, so insbesondere: a. den Kreis der Leistungsempfänger, b. die Art und den Umfang der einzelnen Leistungen, c. die Voraussetzungen für Leistungen, d. die Auflagen und Bedingungen, e. das Verfahren.  §  8 Zweckerhaltung und Sicherstellung 1 Für Objekte, für die Leistungen aus diesem Gesetz beansprucht werden, kann ein auf  höchstens 25 Jahre befristetes Zweckentfremdungsverbot festgelegt werden. Die Hand- änderung eines Objektes, das mit einem Zweckentfremdungsverbot belegt ist, bedarf der  schriftlichen Zustimmung des Kantons und der Standortgemeinde. 2 Zur Sicherung des Zweckes kann sich der Kanton für bestimmte Massnahmen ein auf  höchstens 25 Jahre befristetes Kaufs- und Vorkaufsrecht zu den Selbstkosten, erhöht um  den Mehrwert des Eigenkapitals, vorbehalten. Eine auf diese Weise erworbene Liegen- schaft ist der Standortgemeinde oder Trägern des gemeinnützigen Wohnungsbaues zu  den gleichen Bedingungen abzutreten. 3 Die Gemeinwesen können zur Sicherung des Zweckes ihre Leistungen mit weiteren  zeitlich befristeten Auflagen und Bedingungen verbinden. Insbesondere kann eine amtli- che Festsetzung des Mietzinses vorgeschrieben werden, wobei den Trägern des gemein- nützigen Wohnungsbaues ein angemessener Mietzinsausgleich zwischen früher verbil- ligten und neuen Wohnungen zugestanden werden kann. 4 Werden Leistungen aus diesem Gesetz nicht zweckgemäss verwendet oder werden  Auflagen und Bedingungen nicht eingehalten, sind die Leistungen ganz oder teilweise  zu sperren und allfällige Bürgschaften zu kündigen. Unrechtmässig bezogene Leistun- gen sind samt Zinsen zurückzuzahlen.  §  9 Auskunftspflicht; Irreführung 1 Wer Leistungen aus diesem Gesetz beansprucht, hat den mit dem Vollzug betrauten Or- ganen Einsicht in alle sachbezüglichen Unterlagen zu gewähren und wahrheitsgetreu alle  erforderlichen Auskünfte zu erteilen. 2 Wird die Auskunftspflicht verletzt, werden Behörden durch unrichtige Angaben oder  Unterdrückung von Tatsachen irregeführt oder wird eine solche Irreführung versucht,  kann die Zusicherung oder Ausrichtung von Leistungen verweigert werden; bereits er- folgte Leistungen können samt Zinsen zurückgefordert werden.    4 Nr. 897  3 Fehlbare Gesuchsteller oder sonstige Interessierte können von der Gewährung künfti- ger Leistungen ausgeschlossen werden.  §  10 Gesetzliches Pfandrecht 1 Für Rückforderungen im Sinne von § 8 Abs. 4 und § 9 Abs. 2 dieses Gesetzes besteht  ein gesetzliches, den eingetragenen Belastungen nachgehendes Pfandrecht der Gemein- wesen gemäss Art. 836 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches3.  §  11 Anmerkung im Grundbuch 1 Kaufs- und Vorkaufsrechte, Zweckentfremdungsverbot und Zustimmungspflicht bei  Handänderungen sowie weitere Auflagen und Bedingungen sind als öffentlich-rechtliche  Eigentumsbeschränkungen im Grundbuch anzumerken. 2 Anmerkungen nach diesem Gesetz sind gebührenfrei.  §  12 * Finanzierung 1 Die dem Kanton aus diesem Gesetz erwachsenden Ausgaben sind in den Staatsvoran- schlag aufzunehmen.  §  13 Vollzug 1 Der Regierungsrat vollzieht das Gesetz. Er kann das zuständige Departement oder das  zuständige Verwaltungsorgan mit dem Vollzug beauftragen. * 2 Die Gemeinden können zur Mitwirkung beim Vollzug herangezogen werden. 3 Der Kanton arbeitet mit den interessierten Organisationen zusammen.  §  14 Aufhebung von Erlassen; Übergangsbestimmung 1 Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes werden folgende Vorschriften aufgehoben: a. Gesetz über die Arbeitsbeschaffungsmassnahmen vom 7. Februar 19454, b. Dekret über die Durchführung einer Wohnbau-Hilfsaktion zur Beschaffung von   Wohnungen zu verbilligten Mietzinsen vom 29. Juni 19545, c. Dekret über Massnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaues vom   1. Juli 19586, d. Dekret über die zusätzliche Förderung des Wohnungsbaues vom 21. April 19597, e. Dekret über Massnahmen zur Förderung des Wohnungsbaues vom 8. März 19668,  3 SR 210 4 G XIII 145 5 G XV 29 6 G XV 427 7 G XV 485 8 G XVII 35  http://db.clex.ch/link/Bund/210/de   Nr. 897 5  f. sämtliche Paragraphen des Dekretes über Massnahmen zur Förderung des Woh- nungsbaues vom 19. April 1971, ausgenommen § 99.  2 Für Leistungsverhältnisse, die gestützt auf diese Vorschriften begründet wurden, behal- ten diese ihre Gültigkeit.  §  15 Inkrafttreten 1 Dieses Gesetz tritt am 1. Januar 1984 in Kraft. Es unterliegt dem fakultativen Referen- dum10.  9 § 9 wurde durch § 222 Absatz 1b des Planungs- und Baugesetzes vom 7. März 1989, in Kraft seit  dem 1. Januar 1990 (G 1989 97), aufgehoben.  10 Dieses Gesetz wurde am 2. Juli 1983 im Kantonsblatt veröffentlicht (K 1983 845). Die Referendums- frist lief am 31. August 1983 unbenützt ab.    6 Nr. 897  Änderungstabelle - nach Paragraf  Element Beschlussdatum Inkrafttreten Änderung Fundstelle G Erlass 28.06.1983 01.01.1984 Erstfassung G 1983 160 § 7 Abs. 1 28.04.2008 01.08.2008 geändert G 2008 290 § 12 22.06.1987 01.01.1988 geändert G 1987 205 § 13 Abs. 1 05.06.2000 01.01.2001 geändert G 2000 273 § 13 Abs. 1 12.12.2016 01.03.2017 geändert G 2017-019    Nr. 897 7  Änderungstabelle - nach Beschlussdatum  Beschlussdatum Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle G 28.06.1983 01.01.1984 Erlass Erstfassung G 1983 160 22.06.1987 01.01.1988 § 12 geändert G 1987 205 05.06.2000 01.01.2001 § 13 Abs. 1 geändert G 2000 273 28.04.2008 01.08.2008 § 7 Abs. 1 geändert G 2008 290 12.12.2016 01.03.2017 § 13 Abs. 1 geändert G 2017-019   	§ 1 Zweck 	§ 2 Leistungsempfänger 	§ 3 Organisationen und Träger des gemeinnützigen Wohnungsbaues 	§ 4 Massnahmen 	§ 5 Beteiligung von Bund und Gemeinden 	§ 6 Eigene Massnahmen der Gemeinden 	§ 7 Zuständigkeiten 	§ 8 Zweckerhaltung und Sicherstellung 	§ 9 Auskunftspflicht; Irreführung 	§ 10 Gesetzliches Pfandrecht 	§ 11 Anmerkung im Grundbuch 	§ 12 * Finanzierung 	§ 13 Vollzug 	§ 14 Aufhebung von Erlassen; Übergangsbestimmung 	§ 15 Inkrafttreten