217.200 - Verordnung über die Gebühren der Grundbuchämter    217.200   Verordnung über die Gebühren der Grundbuchämter  Vom 5. Dezember 2000 (Stand 1. Januar 2018)  Gestützt auf Art. 954 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches1) und auf Art. 140 des  kantonalen Einführungsgesetzes hierzu2)  von der Regierung erlassen am 5. Dezember 2000  1. Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Anwendungsbereich 1 Für die Eintragung in das Grundbuch sowie für weitere Dienstleistungen und Auf- wendungen erheben die Grundbuchämter Gebühren. 2 Die Gebühren für die Amtsverrichtungen des Grundbuchverwalters als Notariats- person richten sich nach der Verordnung über die Notariatsgebühren3).  Art.  2 Grundbuchkreise 1 Jeder Grundbuchkreis ist buchführungspflichtig. 2 Die Gebühren fallen den Grundbuchkreisen zu. Betrifft ein Rechtsgeschäft mehrere  Grundbuchkreise, wird die Gebühr getrennt nach Absprache unter den Grundbuch- verwaltern berechnet. 3 Die Grundbuchkreise können die Grundbuchverwalter fest besolden oder ihnen als  Entgelt für ihre Amtshandlungen die Gebühren überlassen (Sportelnsystem). 4 Übersteigen die Gebühren für das Errichten, für die öffentliche Beurkundung und  für  die  Eintragung  eines  Grundbuchgeschäftes  zusammen  den  Betrag  von  1000  Franken, so hat der im Sportelnsystem tätige Grundbuchverwalter den Mehrbetrag  dem Grundbuchkreis zu erstatten.  1) SR 210 2) BR 210.100 3) BR 210.370  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses   1   http://db.clex.ch/link/Bund/210/de https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.370/de https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.100/de   217.200    Art.  3 Sicherstellung 1 Der Grundbuchverwalter kann zur Sicherstellung seiner Gebühren und Auslagen  Vorschüsse verlangen.  Art.  4 Verweis auf Gebührenverordnung, Verfügung 1 In den Gebührenrechnungen ist auf die angewendeten Bestimmungen dieser Ver- ordnung hinzuweisen. 2 Der Grundbuchverwalter kann seine Gebührenrechnungen in Form von anfechtba- ren Verfügungen erlassen.  Art.  5 Gebührenfreiheit, Reduktion, Erlass 1 Berichte an vorgesetzte Amtsstellen sind gebührenfrei zu erstatten. 2 Bedürftigen sowie gemeinnützigen oder wohltätigen Institutionen oder aus Billig- keitsgründen können die Gebühren ermässigt oder ganz erlassen werden.  Art.  6 Zahlungspflicht 1 Wenn die Parteien keine andere Vereinbarung getroffen haben, schulden sie die  Gebühren solidarisch. 2 Für Eintragungen, die von Amtsstellen angeordnet werden, sind die Gebühren vom  Eigentümer zu erheben.  Art.  7 Beschwerde 1 Beschwerden gegen Rechnungsverfügungen betreffend Grundbuchgebühren sind  innert 30 Tagen an das Departement für Volkswirtschaft und Soziales zu richten. 2 Gegen den Entscheid des Departementes kann innert 30 Tagen beim Verwaltungs- gericht Beschwerde erhoben werden.  2. Bemessungsgrundlagen  Art.  8 Mehrere Rechtsgeschäfte 1 Mehrere in einem Vertrag enthaltene Rechtsgeschäfte, die verschiedene Eintragun- gen,  Vormerkungen,  Anmerkungen und  Löschungen erfordern,  sind  als  separate  Grundbuchgeschäfte zu behandeln.  Art.  9 Bemessung nach Vertragssumme 1 Die Gebühren sind,  soweit  nachstehend keine Abweichungen festgelegt werden,  nach den Vertragssummen zu berechnen.  2       217.200   2 Werden keine Vertragssummen festgelegt,  so ist  der  für  die  Gebührenerhebung  festzulegende Wert in Absprache mit den Parteien zu ermitteln. Kommt keine Eini- gung zustande, haben die Parteien zu ihren Lasten eine aktuelle amtliche Verkehrs- wertbewertung beizubringen, nach welcher die Gebühr zu erheben ist. * 3 Wird ein Grundstück gestützt  auf  einen bundesrechtlich festgesetzten Anspruch  zum Ertragswert übertragen, ist die Gebühr nach diesem Wert zu erheben.  Art.  10 Bemessung nach Zeitaufwand 1 Fehlt in dieser Verordnung ein Gebührenansatz, so werden die Gebühren für die  tatsächlich erbrachten Leistungen nach der aufgewendeten Zeit (Art. 18 lit. d) und  der Bedeutung des Geschäfts beim Auftraggeber erhoben. Die Mindestgebühr be- trägt 30 Franken.  3. Gebührenansätze  Art.  11 Errichten 1. Im Allgemeinen  1 Für das Errichten nicht beurkundungspflichtiger Dokumente sind, soweit nachste- hend keine  besonderen Ansätze festgelegt  werden  und  unter  Vorbehalt  von Ab- satz 2, die gleichen Gebühren wie für den grundbuchlichen Vollzug der darin be- gründeten Rechte zu erheben. Die Minimalgebühr in diesen Fällen beträgt 100 Fran- ken. 2 Sind nachstehend keine besonderen Ansätze festgelegt und bestimmen sich die ent- sprechenden Eintragungsgebühren nach der Anzahl vorzunehmender Buchungen, ist  die Gebühr für das Errichten der erforderlichen schriftlichen Dokumente nach Arti- kel 10 zu erheben. 3 Gelangt ein fertig vorbereitetes Geschäft nicht zur Unterzeichnung, so ist die für   das Verfassen des Geschäfts vorgesehene Gebühr beim Auftraggeber in Rechnung  zu stellen.  Art.  12 2. Im Einzelnen 1  a) Reglement  zu Stockwerkeigentum und Nutzungsordnung bei  Mieteigentum   sowie Nachträge dazu, in Berücksichtigung von Umfang und Bedeutung 1. Minimum Fr. 100.– 2. Maximum Fr. 1000.–  b) Pfandbeschrieb zu einem Grundpfandrecht (von der Pfandsumme): 0,5‰ 1. Minimum Fr. 100.– 2. Maximum Fr. 7500.–  c) Schuldbrief (Titel-Ausfertigung): 1‰ 1. Minimum Fr. 100.– 2. Maximum Fr. 1000.–   3     217.200    d) Nicht preislich limitierte Vorkaufsrechte: 1‰ 1. Minimum Fr. 100.– 2. Maximum Fr. 15 000.– 3. Einräumung im Sinne von Artikel 712c ZGB: Fr. 100.–  Art.  13 Eintragung 1  a) Eigentumsübertragung (soweit  nachstehend keine  Abweichungen festgelegt   werden): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.– 3. Beim Tausch 1 Promille des Wertes nur eines der beiden Tauschobjekte   und bei unterschiedlichen Werten derselben desjenigen des höhereinge- schätzten Tauschobjektes  b) Erbgang (vom Grundstückswert): 0,5‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 7500.– 3. Untererbgang (zweiter Erbgang), je Blatt Fr. 10.– (Minimum Fr. 50.–)  c) Wechsel des Gesamthandverhältnisses (vom Grundstückswert): 0,5‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 7500.–  d) * Erbteilung, Ehevertrag, Realteilung von Grundstücken,  die im Miteigentum  oder Gesamteigentum mehrerer Personen stehen, Umwandlung von Miteigen- tum in Gesamteigentum und umgekehrt (vom Grundstückswert): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  dbis) * Änderung des Eigentumseintrags aufgrund von Tatbeständen nach dem Fusi- onsgesetz1): Fusion, Spaltung, Vermögensübertragung pro Grundstück 1. bis 5 Grundstücke je Fr. 250.– 2. jedes weitere Grundstück Fr. 100.– 3. Minimum Fr. 500.– 4. Maximum Fr. 3000.–  dbis)' *Umwandlung pro Grundstück: Fr. 50.– 1. Minimum Fr. 100.– 2. Maximum Fr. 2000.–  e) Ein- und Austritt von Mitgliedern einer Gesellschaft oder Gemeinschaft zur  gesamten Hand (vom Handänderungswert): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  f) Gütliche Vereinbarung, Expropriationsentscheid und Ersitzung: 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  1) SR 221.301  4    http://db.clex.ch/link/Bund/221.301/de    217.200   g) Parzellierung,  Parzellenvereinigung, Grenzänderung,  Quartierplan und Land  umlegung, wobei Umfang und Bedeutung zu berücksichtigen sind 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 5000.–  h) Begründung von Stockwerkeigentum an Liegen schaften und selbständigen  und dauernden Baurechten (vom Gesamtwert: Baukosten und Bodenwert bei  Neubauten, amtlicher Verkehrswert plus eventuelle Baukosten bei bestehen- den Bauten): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  i) Nachtrag zur Begründung von Stockwerkeigentum, wobei Umfang und Be- deutung des Nachtrages zu berücksichtigen sind 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 5000.–  j) Grundpfandrecht (von der Pfandsumme): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  k) Umwandlung einer Grundpfandverschrei bung in einen Schuldbrief und um- gekehrt,  Umwandlung einer  Maximal-  in  eine  Kapitalgrundpfandverschrei- bung und umgekehrt, sowie Pfandrechtserneuerung 1. für das erste Blatt Fr. 50.– 2. für jedes weitere Blatt Fr. 10.–  l) Pfandentlassung,  Nachgangserklärung,  leere Pfandstelle,  vorbehaltener Vor- gang, Änderung Maximalzinsfuss, Rangänderung je Blatt: Fr. 10.– 1. Minimum Fr. 20.– 2. Pfandvermehrung, Pfandwechsel je Blatt Fr. 20.–  m) Dienstbarkeiten  und  Grundlasten:  Baurecht,  Wohnrecht  und  Nutzniessung  oder Grundlast (vom zwanzigfachen Wert der Jahresnutzung): 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  m)' Dienstbarkeiten und Grundlasten: übrige Dienstbarkeiten: 1‰ 1. Minimum Fr. 50.– 2. Maximum Fr. 15 000.–  n) Namensänderung 1. je Blatt Fr. 10.– 2. Minimum Fr. 20.–  Art.  14 Vormerkung und Anmerkung 1  a) Vorkaufs-, Kaufs- und Rückkaufsrecht je Vormerkung  1. für das erste Blatt Fr. 50.– 2. für jedes weitere Blatt Fr. 10.–  b) Andere Vormerkungen sowie Anmerkungen 1. je Blatt Fr. 10.–   5     217.200    2. Minimum Fr. 20.–  Art.  15 Löschung 1  a) Je Blatt Fr. 10.– b) Minimum Fr. 20.–  Art.  16 Tagebuch 1 Je Ordnungsnummer Fr. 10.–  Art.  17 Gläubigerwechsel 1 Gläubigerwechsel (pro Pfandrecht) a) je Blatt Fr. 10.– b) Minimum Fr. 20.–  Art.  18 Andere Bemühungen 1  a) * Auszug aus dem elektronischen Auskunftsportal (Grundbuchgebühr exklusive   externe Transaktionskosten) 1. Basisauszug Fr. 2.– 2. Erweiterter Auszug Fr. 5.– 3. Elektronisch beglaubigter Auszug Fr. 50.– 4. Grundbuchauszug in Papierform je Seite Fr. 25.– (Minimum Fr. 50.–)  a)' * Auszug in Form einer Fotokopie des Hauptbuchblattes aus dem Papier-Grund- buch 1. erste Seite Fr. 25.– 2. jede weitere Seite Fr. 5.– 3. Minimum Fr. 50.–  b) Handänderungsanzeige 1. Erste Anzeige Fr. 30.– 2. jede weitere Anzeige Fr. 15.–  c) Nachführen von Schuldbriefen (inkl. Neuausstellung) 1. Minimum Fr. 20.– 2. Maximum Fr. 100.–  d) Abweisung einer Grundbuchanmelung,  Zeitaufwand für zur Prüfung entge- gengenommene Entwürfe sowie Zeitaufwand für Auskünfte, Nachforschun- gen und Verrichtungen, die in diesem Tarif nicht aufgeführt sind: gemäss dem  für die 20. Gehaltsklasse festgelegten kantonalen Verrechungsansatz pro Stun- de  e) Porto,  Telefonauslagen,  Büralkosten,  sowie  Fahrspesen  (letztere  gemäss  kantonalen Entschädigungsansätzen): werden gesondert berechnet  f) Korrespondenz: gemäss Stundenansatz (Art. 18 lit. d)  6       217.200   4. Schlussbestimmung  Art.  19 In-Kraft-Treten, Aufhebung bisherigen Rechts 1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2001 in Kraft und ersetzt die Gebührenverord- nung der Regierung vom 28. Mai 19841).  1) AGS 1984, 1282   7     217.200    Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung AGS Fundstelle 05.12.2000 01.01.2001 Erlass Erstfassung - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, d) geändert - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, d) geändert - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, dbis) eingefügt - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, dbis) eingefügt - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, dbis)' eingefügt - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 Abs. 1, dbis)' eingefügt - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 18 Abs. 1, a) geändert - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 18 Abs. 1, a)' eingefügt - 26.09.2017 01.01.2018 Art. 9 Abs. 2 geändert 2017-035  8       217.200   Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung AGS Fundstelle Erlass 05.12.2000 01.01.2001 Erstfassung - Art. 9 Abs. 2 26.09.2017 01.01.2018 geändert 2017-035 Art. 13 Abs. 1, d) 20.10.2014 01.01.2015 geändert - Art. 13 Abs. 1, d) 20.10.2014 01.01.2015 geändert - Art. 13 Abs. 1, dbis) 20.10.2014 01.01.2015 eingefügt - Art. 13 Abs. 1, dbis) 20.10.2014 01.01.2015 eingefügt - Art. 13 Abs. 1, dbis)' 20.10.2014 01.01.2015 eingefügt - Art. 13 Abs. 1, dbis)' 20.10.2014 01.01.2015 eingefügt - Art. 18 Abs. 1, a) 20.10.2014 01.01.2015 geändert - Art. 18 Abs. 1, a)' 20.10.2014 01.01.2015 eingefügt -   9    	1. Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Anwendungsbereich 	Art. 2 Grundbuchkreise 	Art. 3 Sicherstellung 	Art. 4 Verweis auf Gebührenverordnung, Verfügung 	Art. 5 Gebührenfreiheit, Reduktion, Erlass 	Art. 6 Zahlungspflicht 	Art. 7 Beschwerde  	2. Bemessungsgrundlagen 	Art. 8 Mehrere Rechtsgeschäfte 	Art. 9 Bemessung nach Vertragssumme 	Art. 10 Bemessung nach Zeitaufwand  	3. Gebührenansätze 	Art. 11 Errichten 1. Im Allgemeinen 	Art. 12 2. Im Einzelnen 	Art. 13 Eintragung 	Art. 14 Vormerkung und Anmerkung 	Art. 15 Löschung 	Art. 16 Tagebuch 	Art. 17 Gläubigerwechsel 	Art. 18 Andere Bemühungen  	4. Schlussbestimmung 	Art. 19 In-Kraft-Treten, Aufhebung bisherigen Rechts   		2022-08-10T10:50:46+0200 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"