214.12.1 - Ausführungsgesetz zum Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (AGBewG)    214.12.1  Ausführungsgesetz zum Bundesgesetz über den Erwerb von  Grundstücken durch Personen im Ausland (AGBewG)  vom 24.09.1987 (Fassung in Kraft getreten am 01.01.2011)  Der Grosse Rat des Kantons Freiburg  gestützt auf das Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von  Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG);  gestützt auf die Verordnung des Bundesrates vom 1. Oktober 1984 über den  Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV);  gestützt auf das kantonale Gesetz vom 26. September 1985 über die Sozial- wohnbauförderung;  nach Einsicht in die Botschaft des Staatsrates vom 31. März 1987;  auf Antrag dieser Behörde,  beschliesst:  Art.  1 Zweck 1 Dieses Gesetz bezweckt den Erlass der in Artikel 36 BewG vorgesehenen  notwendigen Ausführungsbestimmungen.  1 Zuständige Behörden  Art.  2 Erstinstanzliche Behörde 1 Die Befugnisse der erstinstanzlichen Behörde (Art. 15 Abs. 1. Bst. a BewG)  werden von der Kommission für den Erwerb von Grundstücken durch Perso- nen im Ausland (nachfolgend: die Kommission) ausgeübt. 2 Die Kommission besteht aus drei Mitgliedern und drei Ersatzleuten. Sie hat  einen oder mehrere Sekretäre. 3 Die Mitglieder, die Ersatzleute und die Sekretäre werden vom Staatsrat er- nannt. 4 Der Präsident der Kommission, sein Stellvertreter und die Sekretäre müssen  Juristen sein. Der Präsident und sein Stellvertreter werden vom Staatsrat be- zeichnet.  1    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  5 Die Kommission ist der für Wohnungsfragen zuständigen Direktion 1) (die  Direktion) administrativ zugewiesen.  Art.  3 Beschwerdeinstanz 1 Kantonale  Beschwerdeinstanz  (Art.  15  Abs.  1  Bst.  c  BewG)  ist  das  Kantonsgericht.  Art.  4 Zuständige Behörde nach Art. 15 Abs. 1 Bst. b BewG 1 Die kantonale Behörde im Sinne von Artikel 15 Abs. 1 Bst. b BewG ist die  Staatsanwaltschaft.  Art.  5 …  Art.  6 …  2 Zusätzliche Bewilligungsgründe  Art.  7 Im Allgemeinen 1 Neben den in Artikel 8 BewG vorgesehenen allgemeinen Bewilligungsgrün- den werden die in Artikel 9 BewG vorgesehenen als kantonale Bewilligungs- gründe eingeführt, nämlich der Erwerb:  a) von Sozialwohnungen;  b) …  c) einer Zweitwohnung, soweit dies durch enge, schutzwürdige Beziehun- gen gerechtfertigt ist;  d) einer Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Apparthotel im  Rahmen des kantonalen Kontingentes.  Art.  8 Sozialwohnungen 1 Der Erwerb durch eine Person, welche der Bewilligungspflicht untersteht  (nachfolgend:  bewilligungspflichtige  Person),  wird  bewilligt,  wenn  das  betreffende Grundstück dem sozialen Wohnungsbau nach kantonalem Recht  und ohne Bundeshilfe in einer Gemeinde dient, in der Not an solchen Woh- nungen herrscht,  oder  wenn sich auf dem Grundstück solche neuerstellten  Wohnbauten befinden. 2 Als Sozialwohnungen werden Wohnungen anerkannt, deren Baukosten die  von  der  entsprechenden  Bundesgesetzgebung  festgesetzten  Grenzen  nicht  übersteigen und deren Mietzinse vom Wohnungsamt genehmigt wurden.  1) Heute: Volkswirtschafts- und Berufsbildungsdirektion.  2    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  3 Die Bewilligung muss mit der Auflage verbunden werden, dass das Grund- stück während mindestens zehn Jahren vom Erwerb an gerechnet nicht ver- äussert  werden  darf.  Zudem ist  der  Weiterverkauf  nur  erlaubt,  wenn  das  Wohnungsamt festgestellt  hat,  dass  der  Verkaufspreis  keine  Erhöhung der  Mieten bewirkt. 4 Die Bestimmungen von Artikel 11 BewV bleiben vorbehalten.  Art.  9 …  Art.  10 Zweitwohnung 1 Der Erwerb durch eine bewilligungspflichtige Person wird bewilligt, wenn  die Wohnung einer natürlichen Person als Zweitwohnung dient an einem Ort,  zu dem sie aussergewöhnlich enge, schutzwürdige Beziehungen unterhält, so- lange diese andauern. 2 Die Bestimmungen der Artikel 6, 10 und 11 BewV bleiben vorbehalten.  Art.  11 Ferienwohnungen und Apparthotels 1 Einer bewilligungspflichtigen natürlichen Person kann bewilligt werden:  a) ein Grundstück zu erwerben, das ihr als Ferienwohnung dient;  b) eine Wohneinheit in einem Apparthotel zu erwerben. 2 Der Erwerb von Ferienwohnungen oder einer Wohneinheit in einem Appar- thotel wird nur in den in Artikel 13 des vorliegenden Gesetzes erwähnten Or- ten (Fremdenverkehrsorte) bewilligt. 3 Die Bestimmungen der Artikel 10 und 11 BewG sowie der Artikel 10 und  11 BewV bleiben vorbehalten.  3 Einschränkungen der Gemeinden  Art.  12 1 Die  Einschränkungen,  welche  die  Gemeinden  aufgrund  von  Artikel  13  BewG einführen können, sind Gegenstand eines allgemeinverbindlichen Re- glementes im Sinne des Gesetzes über die Gemeinden. 2 Dieses Reglement muss der Direktion zur Genehmigung vorgelegt werden.  Diese entscheidet auf Antrag des Amtes für Gemeinden und des Bau- und  Raumplanungsamtes.  Die  Genehmigung  betrifft  nur  die  Übereinstimmung  mit dem kantonalen Recht. 3 Das Reglement muss im Amtsblatt des Kantons Freiburg veröffentlicht und  dem Bundesamt für Justiz zugestellt werden.  3    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  4 Aufteilung des kantonalen Bewilligungskontingents  Art.  13 Fremdenverkehrsorte 1 Der Staatsrat erstellt die Liste der Gemeinden, die als Orte gelten, in denen  der Erwerb von Ferienwohnungen oder von Wohneinheiten in Apparthotels  durch Personen im Ausland im Sinne von Artikel 9 Abs. 3 BewG notwendig  ist zur Förderung des Fremdenverkehrs. 2 Diese Liste wird vom Staatsrat mindestens alle drei Jahre auf den neuesten  Stand gebracht.  Art.  14 Aufteilung der Einheiten des Kontingents 1 Der Staatsrat  erstellt  zuhanden der erstinstanzlichen Behörde eine Auftei- lung der Einheiten des jährlichen kantonalen Kontingents unter den Fremden- verkehrsorten. 2 Der Staatsrat holt die Stellungnahme einer Konsultativkommission ein, de- ren Mitglieder er ernennt.  Art.  15 Reserve von Einheiten 1 Die erstinstanzliche Behörde ist ermächtigt, im Rahmen der in Artikel 14  vorgesehenen Aufteilung einem Bauherrn aus der Schweiz oder aus einem  Mitgliedstaat der Europäischen Union oder der Europäischen Freihandelsas- soziation auf Grund eines Gesuchs, das jeweils bis zum 1. März eingereicht  werden muss, eine Reserve von Einheiten für einen Zeitraum zuzuteilen, wel- cher die in Artikel 11 BewG vorgesehene Dauer von zwei Jahren nicht über- schreitet. 2 Eine bewilligungspflichtige Person kann ein Grundstück, für das der Bau- herr eine Reserve von Einheiten erhalten hat, nur mit der Einwilligung der  zuständigen Behörde nach dem in den Artikeln 16 und folgende des vorlie- genden Gesetzes vorgesehenen Verfahren erwerben.  5 Bewilligungsverfahren  Art.  16 Bewilligungsgesuch 1 Der Erwerber oder sein Bevollmächtigter reicht das Bewilligungsgesuch der  erstinstanzlichen Behörde schriftlich ein. 2 Auf das Gesuch wird nur eingetreten, wenn:  a) der Entwurf des Vertrages, der Vorvertrag oder der endgültige Vertrag  beigelegt wird;  4    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  b) der Gesuchsteller darin die angerufenen Bewilligungsgründe genau an- gibt.  3 Das Gesuch muss zudem mit einer Begründung versehen sein und die ange- rufenen Beweismittel für die rechtserheblichen Tatsachen nennen. 4 Es besteht kein Rechtsanspruch auf Zuteilung einer Einheit des kantonalen  Kontingentes.  Art.  17 Andere Gesuche 1 Für die anderen gestützt auf das BewG eingereichten Gesuche ist Artikel 16  Abs. 1 und 2 sinngemäss anwendbar.  Art.  18 Mitteilung über die Verfahrenseröffnung 1 Wurde der Gesuchsteller gemäss Artikel 18 oder 19 BewG an die erstin- stanzliche  Behörde  verwiesen,  so  teilt  der  Sekretär  der  Kommission  dem  Grundbuchverwalter  oder dem Handelsregisterführer  unverzüglich  das Da- tum mit, an dem das Gesuch eingereicht wurde.  Art.  19 Untersuchung 1 Die Kommission holt alle Auskünfte ein, die sie im Hinblick auf die zu er- lassende Verfügung erhalten kann. Sie kann insbesondere die Stellungnahme  der Gemeinde, des Oberamtmannes und der kantonalen Fremdenpolizei ein- holen.  Art.  20 Verfügung 1 Die Kommission tagt mit drei Mitgliedern und erlässt ihre Verfügung mit  dem Stimmenmehr. 2 Der Sekretär fasst die Verfügung innert dreissig Tagen nach ihrem Erlass  ab. Diese Frist kann vom Präsidenten ausnahmsweise und höchstens einen  Monat verlängert werden. 3 Die begründete  und mit  den vorgeschriebenen  Angaben (Art.  17 Abs.  2  BewG und Art. 17 Abs. 1 BewV) versehene Verfügung ist vom Präsidenten  oder dessen Stellvertreter und vom Sekretär zu unterzeichnen. Sie wird von  Sekretär gemäss Artikel 17 Abs. 2 BewG eröffnet.  Art.  21 …  Art.  22 Bestätigung der Rechtskraft 1 Der Sekretär der Kommission bestätigt schriftlich das Datum, an dem die  erstinstanzliche Verfügung rechtskräftig geworden ist, und teilt dies dem Ge- suchsteller mit.  5    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  2 Der Eintritt der Rechtskraft des Beschwerdeentscheides wird von der Be- schwerdeinstanz bestätigt. Sie teilt dies den Parteien, der Gemeinde und der  Kommission mit.  6 …  Art.  23 Erstinstanzliche Kosten 1 Die Kommission verlangt einen Kostenvorschuss. 2 Sie auferlegt dem Gesuchsteller (je nach den auf dem Spiel stehenden Inter- essen) eine Gebühr von 200 bis 3000 Franken, die Untersuchungskosten und  eine Kanzleigebühr. Handelt es sich um ein Geschäft von besonderer Bedeu- tung oder ist der Fall besonders schwierig, so kann die Gebühr bis auf 10'000  Franken erhöht werden. 3 Ist trotz der aufgrund der Artikel 18 und 19 BewG angeordneten Verwei- sung offensichtlich, dass das Rechtsgeschäft nicht bewilligungspflichtig ist,  so kann die Kommission auf die Erhebung einer Gebühr verzichten.  Art.  24 Ergänzendes Recht 1 Im Übrigen werden das Verfahren und die Kosten, unter Vorbehalt der Bun- desgesetzgebung, durch das Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege gere- gelt.  7 Schlussbestimmungen  Art.  25 Aufhebung 1 Es werden aufgehoben:  a) der Ausführungsbeschluss vom 28. Dezember 1984 zum Bundesgesetz  vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Per- sonen im Ausland;  b) der Beschluss vom 11. Juni 1985 über den Bau von Sozialwohnungen  durch Personen im Ausland.  Art.  26 Übergangsrecht 1 Dieses Gesetz ist auf Verfügungen anwendbar, die nach dem Inkrafttreten  dieses Gesetzes in erster Instanz erlassen werden.  Art.  27 Inkrafttreten 1 Der Staatsrat wird mit dem Vollzug dieses Gesetzes beauftragt, welches am  1. Januar 1988 in Kraft tritt.  6    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  Genehmigung   Dieses Gesetz ist vom Bundesrat am 05.05.1988 genehmigt worden. Die Änderung vom 14.11.2002 ist vom Eidgenössischen Justiz- und Polizei- departement am 30.12.2002 genehmigt worden.  7    Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland – G  214.12.1  Änderungstabelle – Nach Beschlussdatum  Beschluss Berührtes Element Änderungstyp Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) 24.09.1987 Erlass Grunderlass 01.01.1988 BL/AGS 1987 f 253 / d 255 25.09.1991 Art. 3 geändert 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 25.09.1991 Art. 21 aufgehoben 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 25.09.1991 Art. 22 geändert 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 25.09.1991 Abschnitt 6 aufgehoben 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 25.09.1991 Art. 23 geändert 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 25.09.1991 Art. 24 geändert 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 17.02.1998 Art. 7 geändert 01.10.1997 BL/AGS 1998 f 108 / d 110 17.02.1998 Art. 9 aufgehoben 01.10.1997 BL/AGS 1998 f 108 / d 110 19.09.2002 Art. 15 geändert 01.12.2002 2002_095 14.11.2002 Art. 2 geändert 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 8 geändert 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 12 geändert 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 12 geändert 01.01.2003 2002_120 08.01.2008 Art. 3 geändert 01.01.2008 2008_001 31.05.2010 Art. 5 aufgehoben 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 6 aufgehoben 01.01.2011 2010_066  Änderungstabelle – Nach Artikel  Berührtes Element Änderungstyp Beschluss Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) Erlass Grunderlass 24.09.1987 01.01.1988 BL/AGS 1987 f 253 / d 255 Art. 2 geändert 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 3 geändert 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 Art. 3 geändert 08.01.2008 01.01.2008 2008_001 Art. 5 aufgehoben 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 6 aufgehoben 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 7 geändert 17.02.1998 01.10.1997 BL/AGS 1998 f 108 / d 110 Art. 8 geändert 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 9 aufgehoben 17.02.1998 01.10.1997 BL/AGS 1998 f 108 / d 110 Art. 12 geändert 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 12 geändert 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 15 geändert 19.09.2002 01.12.2002 2002_095 Art. 21 aufgehoben 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 Art. 22 geändert 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 Abschnitt 6 aufgehoben 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 Art. 23 geändert 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455 Art. 24 geändert 25.09.1991 01.01.1992 BL/AGS 1991 f 448 / d 455  8   	Art. 1 Zweck 	1 Zuständige Behörden 	Art. 2 Erstinstanzliche Behörde 	Art. 3 Beschwerdeinstanz 	Art. 4 Zuständige Behörde nach Art. 15 Abs. 1 Bst. b BewG 	Art. 5 … 	Art. 6 …  	2 Zusätzliche Bewilligungsgründe 	Art. 7 Im Allgemeinen 	Art. 8 Sozialwohnungen 	Art. 9 … 	Art. 10 Zweitwohnung 	Art. 11 Ferienwohnungen und Apparthotels  	3 Einschränkungen der Gemeinden 	Art. 12  	4 Aufteilung des kantonalen Bewilligungskontingents 	Art. 13 Fremdenverkehrsorte 	Art. 14 Aufteilung der Einheiten des Kontingents 	Art. 15 Reserve von Einheiten  	5 Bewilligungsverfahren 	Art. 16 Bewilligungsgesuch 	Art. 17 Andere Gesuche 	Art. 18 Mitteilung über die Verfahrenseröffnung 	Art. 19 Untersuchung 	Art. 20 Verfügung 	Art. 21 … 	Art. 22 Bestätigung der Rechtskraft  	6 … 	Art. 23 Erstinstanzliche Kosten 	Art. 24 Ergänzendes Recht  	7 Schlussbestimmungen 	Art. 25 Aufhebung 	Art. 26 Übergangsrecht 	Art. 27 Inkrafttreten   		2022-02-21T11:14:09+0100 	"1701 Freiburg" 	"Gesetzessammlung des Kantons Freiburg"