: L sul registro fondiario - 2 febbraio 1998   216.100  1  Legge sul registro fondiario  (del 2 febbraio 1998)  IL GRAN CONSIGLIO DELLA REPUBBLICA E CANTONE TICINO  - visto il messaggio 14 maggio 1996 n. 4527 del Consiglio di Stato; - visto il rapporto 1° dicembre 1997 no. 4527 R della Commissione speciale bonifiche fondiarie,  d e c r e t a :  TITOLO I Organizzazione del registro fondiario  Circondari di registro Art. 1 1Ogni distretto del Cantone costituisce un circondario del registro fondiario. 2Il Circolo del Ceresio è attribuito al circondario del registro fondiario del Distretto di Mendrisio.1  Ufficio del registro fondiario Art. 2 1Ogni circondario ha un ufficio del registro fondiario, che costituisce un servizio  dell’ufficio dei registri. 2Esso è diretto da un ufficiale nominato dal Consiglio di Stato; a giudizio del Consiglio di Stato, un  ufficiale può essere chiamato a dirigere più uffici distrettuali.2 3Ulteriori disposizioni, segnatamente circa i requisiti di nomina, la supplenza del personale  preposto nonché l’organizzazione dell’ufficio, sono stabilite dal regolamento di applicazione.  Responsabilità Art. 3 Alle pretese di risarcimento per danni cagionati nella tenuta del registro fondiario, per i  quali lo Stato e i suoi funzionari rispondono in virtù dell’articolo 955 del Codice civile svizzero  (CCS), è applicabile per analogia la procedura prevista dalla legge cantonale sulla responsabilità  civile degli enti e degli agenti pubblici.  Obblighi del notaio Art. 4 1Il notaio e gli altri funzionari incaricati della stesura degli atti pubblici, sono presunti  mandatari delle parti per le richieste di iscrizione al registro fondiario degli atti da essi redatti  (articolo 963 cpv. 3 CCS). 2Quando le parti non abbiano altrimenti disposto, l’iscrizione deve essere richiesta entro il termine  di trenta giorni. Trascorso questo termine, soltanto chi ha facoltà di disporre a registro fondiario è  abilitato a presentare la richiesta d’iscrizione. 3Il notaio rimane soggetto alle conseguenze disciplinari ed alla responsabilità di fronte allo Stato, a  norma della legge notarile e del relativo regolamento.  Autorità di vigilanza Art. 53 Il regolamento designa l’autorità di vigilanza a norma dell’articolo 953 CC, alla quale  spettano le competenze previste dall’articolo 956 CC, e presso cui è pure data possibilità di ricorso  in prima istanza contro le decisioni degli uffici dei registri ai sensi dell’articolo 956a CC.  Ricorso al Tribunale di appello4  1  Cpv. introdotto dalla L 27.9.2005; in vigore dal 1.7.2006 - BU 2005, 392. A partire dal 1° luglio 2006 tutte le iscrizioni riguardanti il Circolo del Ceresio sono effettuate dall’ufficio dei  registri del Distretto di Mendrisio - BU 2005, 393. 2  Cpv. modificato dalla L 25.3.2002; in vigore dal 1.1.2003 - BU 2002, 128. 3  Art. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 4  Nota marginale modificata dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324.    216.100  2  Art. 65 Contro le decisioni dell’autorità di vigilanza è dato ricorso al Tribunale di appello entro il  termine di trenta giorni; sono applicabili le disposizioni della legge sulla procedura amministrativa  del 24 settembre 2013.  Organi di esecuzione e procedura Art. 7 Il regolamento di applicazione stabilisce inoltre: a) gli organi preposti all’introduzione del registro fondiario definitivo e del registro fondiario   prodefinitivo; b) la procedura di introduzione del registro fondiario definitivo e del registro fondiario prodefinitivo   e di adeguamento della proprietà per piani originaria; c) le disposizioni attinenti alla tenuta a giorno del registro fondiario e alla rettifica dei confini   giurisdizionali; d) le disposizioni che regolano i rapporti giuridici tra registro fondiario, raggruppamento terreni e   misurazione ufficiale durante l’esecuzione del raggruppamento terreni e della misurazione  ufficiale.  TITOLO II Registro fondiario provvisorio  CAPITOLO I Formazione  Rapporti giuridici iscrivibili Art. 8 1Nel registro provvisorio sono iscritti tutti i rapporti giuridici costituiti dopo l’entrata in  vigore del CCS (1.1.1912). 2I rapporti giuridici preesistenti possono essere iscritti solo in quanto la richiesta d’iscrizione emani  dalla persona legittimata a presentarla e sia corredata dei necessari documenti giustificativi.  Effetti Art. 9 Il registro fondiario provvisorio ha gli effetti del registro fondiario per ciò che concerne la  nascita, la trasmissione, la modifica e l’estinzione dei diritti reali (articolo 48 cpv. 2 Titolo finale  CCS).  Grida per l’accertamento Art. 106 L’accertamento dei diritti reali può aver luogo mediante una grida, nei casi previsti negli  articoli 21a e seguenti e con la procedura ivi stabilita.  Elementi Art. 11 1Il registro fondiario provvisorio si compone: a) del registro delle mutazioni e delle servitù; b) del registro dei pegni e dei pignoramenti immobiliari; c) del catasto dei diritti d’acqua; d) del libro giornale (libro generale d’ordine); e) dei documenti giustificativi; f) degli atti catastali del raggruppamento terreni. 2Sono tenuti inoltre, come registri ausiliari, le rubriche o gli indici d’uso prescritti dal regolamento di  applicazione.  CAPITOLO II Registro delle mutazioni e delle servitù  Iscrizione nel registro Art. 12 1Le iscrizioni, annotazioni e menzioni, nonché le loro modifiche e radiazioni, che non si  riferiscono a diritti di pegno immobiliare, sono eseguite nel registro delle mutazioni e delle servitù,  tenuto in forma di giornale cronologico. Queste possono essere raggruppate per Comune,  conservando tuttavia l’ordine cronologico. 2Il registro può essere tenuto in forma di fogli mobili.  5  Art. modificato dalla L 24.9.2013; in vigore dal 1.3.2014 - BU 2013, 481; precedente modifica: BU 2010,  324. 6  Art. modificato dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324.    216.100  3  Comunicazione al Municipio e al geometra Art. 13 1All’inizio di ogni mese l’ufficiale del registro fondiario comunica al Municipio del  rispettivo Comune ed al geometra revisore od assuntore, tutte le mutazioni di proprietà avvenute  nel mese precedente, nonché le servitù da rappresentare sui piani catastali.  Aggiornamento 2E’ fatto obbligo al Municipio ed al geometra di eseguire, entro quindici giorni dalla comunicazione,  i relativi aggiornamenti.  Sanzioni 3L’incarlto comunale od il geometra che dovesse venir meno alle prescrizioni del presente articolo,  è passibile di una multa sino a fr. 1000.-- da infliggere dal Consiglio di Stato a norma della legge  del 20 aprile 2010 di procedura per le contravvenzioni.7  CAPITOLO III Registro dei pegni e dei pignoramenti immobiliari  Iscrizioni nel registro Art. 14 1Le iscrizioni, le modifiche e le radiazioni di diritti di pegno e di pignoramento  immobiliari, sono eseguite nel registro dei pegni e pignoramenti immobiliari. Esso è tenuto in forma  di giornale cronologico e comprende un libro dei pegni e uno dei pignoramenti. 2Il registro può essere tenuto in forma di fogli mobili o mediante l’ausilio di sistemi informatici.8  Vecchi registri Art. 15 Il registro delle ipoteche preesistenti, all’entrata in vigore del CCS (1.1.1912), fa pure  parte del registro fondiario provvisorio (articoli 22 e 23 Titolo finale CCS).  Cartelle ipotecarie9 Art. 1610 Per l’emissione di cartelle ipotecarie nominative, al portatore o intestate al proprietario  del fondo e di cartelle ipotecarie registrali intestate al proprietario o a terzi, è necessario il  certificato di grida (art. 21a e seguenti).  Forma Art. 17 1Le cartelle ipotecarie devono essere compilate secondo un modulo uniforme e  rispettare i requisiti previsti dall’ordinanza sul registro fondiario (ORF).11 2Il titolo deve inoltre contenere l’avvertenza che le servitù apparenti e continue, acquistate  anteriormente al 1912, non vi sono indicate.  Cessioni Art. 18 Il trasferimento del credito garantito da pegno immobiliare, viene indicato in margine  all’iscrizione del diritto di pegno immobiliare.  CAPITOLO IV Catasto dei diritti d’acqua  Diritti d’acqua Art. 1912 1Il catasto dei diritti d’acqua, a norma della legge del 7 ottobre 2002 sull’utilizzazione  delle acque, comprende i diritti acquisiti precedentemente e i diritti oggetto di successive  concessioni. 2Il catasto dei diritti d’acqua è depositato presso l’autorità designata dal Consiglio di Stato, la quale  ne cura l’aggiornamento. 3Qualsiasi iscrizione, modifica o radiazione dei diritti d’acqua avviene unicamente previa iscrizione  nel registro fondiario provvisorio.  CAPITOLO V  7  Cpv. modificato dalla L 20.4.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 260; precedente modifica: BU  2004, 388. 8  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 9  Nota marginale modificata dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 10  Art. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 11  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 12  Art. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469.    216.100  4  Disposizioni comuni ai registri principali  Richiesta di iscrizione Art. 20 1Le richieste di iscrizione devono essere presentate in forma scritta, in lingua italiana,  corredate del titolo costitutivo, a norma degli articoli 963 e seguenti del CC e degli articoli 46 e  seguenti ORF.13 2Alla richiesta di iscrizione deve essere allegato l’estratto censuario la cui data di rilascio non può  essere superiore ad un mese.  Iscrizioni nei registri 3Le iscrizioni nei registri avvengono, di regola, a norma delle disposizioni del RRF, in quanto  compatibili con la forma di giornale cronologico. 4Ulteriori disposizioni sono stabilite dal regolamento di applicazione.  Descrizione dei fondi Art. 21 1I fondi ai quali le iscrizioni si riferiscono devono essere indicati con il nome del Comune  ove sono situati e il numero di mappa apparente dall’estratto censuario. 2Dove non esiste una mappa attendibile od il numero non possa essere altrimenti determinato, la  designazione del fondo si fa con altre indicazioni atte a farlo riconoscere, indicate nell’estratto  censuario o nella dichiarazione rilasciata dalla cancelleria comunale, quali il nome locale, la  denominazione, le coerenze, la superficie approssimativa ed il valore ufficiale di stima.  Capitolo VI14 Delle grida e dell’accertamento dei diritti contestati  Scopo della grida Art. 21a15 1Sino all’entrata in vigore del registro fondiario definitivo è ammessa, nei casi di  trapasso della proprietà immobiliare in seguito a contratto, la pubblicazione di una grida, allo scopo  di conoscere i diritti reali che gravano la proprietà. 2La pubblicazione deve essere chiesta entro tre mesi dall’iscrizione del trapasso nel registro  fondiario provvisorio.  Domanda, decisione ed impugnazione Art. 21b16 1L’istanza di pubblicazione della grida viene presentata al pretore della giurisdizione  nella quale i beni sono situati, unitamente alla prova dell’iscrizione del trapasso di proprietà. 2Il pretore rifiuta la pubblicazione se non ritiene giustificata la domanda. 3Il decreto di rifiuto può essere impugnato dall’istante con appello.  Contenuto Art. 21c17 La grida deve contenere: a) il nome, il cognome, la paternità e il domicilio del proprietario attuale e di quello precedente; b) l’indicazione del comune in cui si trovano gli immobili, della natura, della denominazione e dei   numeri di mappa; dove non esiste la mappa, l’indicazione degli immobili deve farsi inoltre per  mezzo di designazioni particolari atte ad individuarli, come la località, le coerenze, la misura  approssimativa;  c) l’indicazione del termine per la notificazione delle contraddizioni; d) la comminatoria della perenzione.  Pubblicazione della grida e termine per contraddirvi Art. 21d18 1La pubblicazione della grida si fa nel Foglio ufficiale per due volte con l’intervallo di 15  giorni. 2La grida deve essere inoltre pubblicata all’albo del comune dove è posto l’immobile. 3Il termine per le contraddizioni è di almeno tre mesi dalla prima pubblicazione.  Contraddizioni  13  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 14  Capitolo introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 15  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 16  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 17  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 18  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324.    216.100  5  Art. 21e19 La notificazione dei diritti esistenti o pretesi sugli immobili oggetto della grida si  propongono mediante contraddizione, introdotta per iscritto alla pretura, in doppio esemplare, di cui  uno viene restituito al contraddicente con la menzione della data dell’insinuazione.  Diritti per i quali non vi è obbligo della notificazione Art. 21f20 La contraddizione non è necessaria: a) per i diritti reali e i pegni immobiliari risultanti a registro fondiario provvisorio; b) per le servitù apparenti e continue acquistate anteriormente all’anno 1912.  Certificato di pubblicazione Art. 21g21 La pretura, spirato il termine per le contraddizioni, notifica d’ufficio alle parti indicate  nella grida l’avvenuta pubblicazione e dà loro copia delle contraddizioni.  Diritti dell’istante Art. 21h22 1L’istante, il suo datore o avente causa, deve dichiarare al pretore entro un mese dalla  scadenza del termine per la contraddizione, quali contraddizioni egli contesta. 2I diritti non contestati sono riconosciuti. 3Il contraddicente ha la facoltà di chiederne l’iscrizione nel registro fondiario provvisorio,  producendo come documento giustificativo la relazione della contraddizione, con il certificato del  pretore che essa non venne contestata.  Obblighi del contraddicente Art. 21i23 1Il pretore assegna al contraddicente, di cui venne contestato un diritto, un termine di  trenta giorni, per promuovere con la procedura ordinaria l’azione di accertamento del diritto. 2Il diritto è perento se l’azione non è proposta entro il termine assegnato o prorogato. 3Il riconoscimento di diritti che non siano stati enunciati nella contraddizione non può essere  chiesto.  Omissione della contraddizione Art. 21j24 1I diritti reali non notificati alla grida sono perenti, riservato l’articolo 21f. 2Un diritto riconosciuto dall’autore della grida nelle forme di legge valide a costituirlo, non è tuttavia  mai pregiudicato nei suoi confronti anche se non notificato.  Iscrizione nel registro fondiario Art. 21k25 I diritti accertati in giudizio possono essere iscritti a registro fondiario provvisorio,  producendo come documento giustificativo la sentenza definitiva.  Emissione di cartelle ipotecarie26 Art. 21l27 L’emissione di cartelle ipotecarie nei comuni nei quali non è ancora stato introdotto il  registro fondiario definitivo deve essere preceduta dall’accertamento dei diritti reali che gravano i  fondi oggetto del pegno.  TITOLO III Del registro fondiario definitivo e prodefinitivo  CAPITOLO I Disposizioni generali  Struttura Art. 22 Il registro fondiario è ordinato per Comune e in base alla numerazione particellare  catastale.  19  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 20  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 21  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 22  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 23  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 24  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 25  Art. introdotto dalla L 24.6.2010; in vigore dal 1.1.2011 - BU 2010, 324. 26  Nota marginale modificata dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 27  Art. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469; precedente modifica: BU  2010, 324.    216.100  6  Presupposti per l’introduzione del registro fondiario definitivo  Art. 23 Nei Comuni in possesso di una misurazione ufficiale, si procede all’introduzione del  registro fondiario definitivo, la quale ha luogo per Comune nell’ordine determinato dal Consiglio di  Stato.  Registro prodefinitivo Art. 24 1Il registro fondiario prodefinitivo viene introdotto, in via eccezionale, utilizzando  misurazioni provvisorie riconosciute idonee dal Consiglio di Stato. Esso può estendersi anche alle  zone soggette a spostamenti di terreno permanenti (articolo 660a CCS).  Effetti 2Il registro fondiario prodefinitivo produce tutti gli effetti giuridici inerenti al registro definitivo, anche  nei riguardi dei terzi in buona fede, ai sensi dell’articolo 46 del Titolo finale CCS.  Menzione 3Tali effetti giuridici non si estendono tuttavia alla delimitazione dei fondi. Di questa limitazione è  fatta menzione nel registro fondiario.  Intavolazione Art. 25 Sono intavolati a norma del diritto federale (articolo 943 CCS) tutti i fondi rilevati con la  misurazione ufficiale o con la misurazione provvisoria riconosciuta idonea a norma dell’articolo 24  cpv. 1 della presente legge.  Intavolazioni speciali Art. 26 Sono intavolati anche i fondi del demanio pubblico cantonale, delle corporazioni di diritto  pubblico e delle ferrovie (articolo 944 CCS).  Fogli indicativi singoli e collettivi Art. 27 1Sono fogli indicativi, nel senso di questa legge, i fogli del libro mastro (articolo 945  CCS). 2Di regola ogni fondo viene intavolato in un foglio indicativo singolo. 3Quando in un Comune o parte di Comune la proprietà è eccessivamente frazionata il Consiglio di  Stato può proporre il foglio collettivo (articolo 947 CCS).  CAPITOLO II Introduzione del registro fondiario  Introduzione del registro fondiario Art. 28 L’introduzione del registro fondiario è decisa dal Consiglio di Stato.  Accertamento della proprietà Art. 29 Per l’accertamento della proprietà fanno stato le risultanze della misurazione in vigore.  Livelli, enfiteusi e simili Art. 30 1I fondi che formano oggetto di livello, enfiteusi, servitù perpetue, anticresi o altri diritti  non costituibili secondo il diritto federale, sono menzionati a norma dell’effettiva ed attuale  prevalenza economica del diritto (articolo 45 Titolo finale CCS). 2Se l’enfiteusi consiste in una costruzione sul fondo altrui, ammessa dal diritto vigente, essa è  intavolata a norma dell’articolo 779 CCS, anche se la sua costituzione è anteriore. 3La proprietà di alberi su fondo altrui è iscritta come menzione.  Diritti d’alpe preesistenti Art. 31 I diritti d’alpe preesistenti su fondi patriziali, di altre corporazioni o istituti di diritto  pubblico, sono opportunamente menzionati.  Diritti reali limitati preesistenti Art. 32 L’iscrizione delle servitù e degli altri diritti reali limitati preesistenti che non siano pegni  immobiliari, ha luogo a norma dell’articolo 43 Titolo finale CCS.  Trascrizione delle vecchie ipoteche    216.100  7  Art. 33 Le ipoteche iscritte nei registri antecedenti l’entrata in vigore del CCS (1.1.1912), sono  trascritte d’ufficio in quanto sia provata la loro fondatezza attuale, previa pubblicazione di una grida  e secondo le modalità stabilite dal regolamento di applicazione.  Responsabilità del proprietario Art. 34 Il mancato riporto di un’iscrizione ipotecaria preesistente che fosse ancora attuale,  quantunque nel termine della grida non siano pervenute notifiche, non modifica i rapporti di diritto  civile tra creditore e debitore. Tuttavia, il proprietario del fondo gravato che non è personalmente  debitore, è liberato da ogni responsabilità.  Responsabilità dello Stato Art. 35 1Lo Stato si rende garante nei confronti del creditore per ogni danno che dovesse  risultare dal mancato riporto del diritto di pegno. Il creditore può tuttavia avvalersi di questa garanzia soltanto se dimostra di avere, senza esito,  tentato con tutti i mezzi legali di riscuotere il credito nei confronti del debitore. 2Allo Stato spetta il diritto di rivalsa nei confronti del debitore.  Bando Art. 36 Per l’introduzione del registro fondiario definitivo o prodefinitivo è pubblicato un bando  per la verifica dei diritti reali limitati trascritti d’ufficio dal registro fondiario provvisorio e per la  notifica dei diritti reali limitati preesistenti.  Perenzione dei diritti reali limitati preesistenti non notificati  Art. 37 1I diritti sorti prima del 1912, non notificati nei termini previsti dal bando di cui all’articolo  precedente, sono dichiarati perenti in applicazione dell’articolo 44 cpv. 2 Titolo finale CCS. 2Restano riservati i diritti apparenti e continui.  Menzione del registro fondiario Art. 38 In caso di contestazione davanti all’autorità giudiziaria, nei fogli indicativi del libro  mastro viene menzionata l’esistenza del reclamo.  Tasse e spese amministrative nella procedura di introduzione  Art. 39 1La tassa di giudizio da fr. 50.-- a fr. 500.-- e le spese, sono poste a carico della parte  soccombente. 2Se vi è soccombenza reciproca, le stesse possono essere ripartite parzialmente o per intero fra le  parti. 3Quando le contestazioni sono tolte per desistenza o acquiescenza non si prelevano né tasse né  spese.  TITOLO IV Tenuta del registro fondiario  Tenuta del registro fondiario Art. 40 Le intavolazioni e le iscrizioni nel registro fondiario definitivo, la sua pubblicità, i suoi  effetti nonché l’estinzione dei diritti e la loro radiazione, sono regolati dal diritto federale.  Tenuta del registro fondiario con ordinatore Art. 41 1La tenuta del registro fondiario in modo informatico è ammessa nei limiti stabiliti  dall’ORF.28 2Il Consiglio di Stato stabilisce per regolamento il diritto di accesso diretto ai dati, l’estensione e le  modalità di esercizio di tale diritto, nonché le sanzioni contro eventuali abusi.  TITOLO V Blocco del registro fondiario  Blocco del registro fondiario  28  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469.    216.100  8  Art. 42 1Il blocco del registro fondiario, vieta, nei limiti stabiliti dal giudice o dall’autorità che lo  ordina, ogni atto di disposizione nel registro. 2L’ufficiale del registro fondiario deve rifiutare, nei limiti dell’ordine di blocco, ogni istanza di  iscrizione.  a) nel registro fondiario definitivo 3Nel registro fondiario definitivo il blocco è iscritto nella rubrica delle menzioni.29  b) nel registro fondiario provvisorio 4Nel registro fondiario provvisorio la menzione del blocco avviene nel registro mutazioni, servitù e  oneri fondiari, nella rubrica mutazioni e servitù e nella rubrica pegni immobiliari. 5L’ufficiale del registro fondiario dà immediata comunicazione dell’avvenuta menzione alla  cancelleria comunale ed al geometra competente per l’indicazione del blocco nell’estratto  censuario.  TITOLO VI Pubblicazione degli acquisti di proprietà fondiaria  Art. 43 …30  Attestazione municipale LDFR31 Art. 4432 1Unitamente all’istanza di iscrizione dei trapassi di proprietà ad eccezione di quelli  successorali, deve essere allegata un’attestazione municipale nella quale sono indicati per ciascun  fondo i dati di natura pianificatoria. Tale attestazione vale anche in caso di aggravio ipotecario,  divisione o frazionamento di fondi ai fini dell’applicazione della legge federale sul diritto fondiario  rurale del 4 ottobre 1991 (LDFR). 2Il contenuto dell’attestazione è specificato nel regolamento.  Elaborazioni statistiche33 Art. 4534 I dati raccolti dagli uffici dei registri e quelli iscritti nel registro fondiario possono essere  oggetto di elaborazioni nel rispetto delle disposizioni in materia di protezione dei dati. A tale scopo  essi possono essere trasmessi all’ufficio cantonale di statistica.  TITOLO VIA35 Transazioni per via elettronica e diffusione dei dati del registro fondiario  Transazioni elettroniche Art 45a36 1Gli uffici dei registri possono corrispondere o condurre operazioni per via elettronica. 2ll Cantone può, mediante piattaforme riconosciute, permettere il traffico elettronico con gli uffici  dei registri, conformemente alle prescrizioni del diritto federale. 3Il regolamento ne disciplina i tempi e le modalità.  Pubblicazione dei dati del registro fondiario Art. 45b37 La pubblicazione dei dati del registro fondiario su supporto informatico può essere  integrata nel sistema cantonale dei geodati.  TITOLO VII Proprietà per piani  Apertura di fogli speciali nel registro fondiario definitivo  Art. 46 1Per la proprietà per piani originaria sono aperti fogli speciali.38  29  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 30  Art. abrogato dalla L 22.3.2007; in vigore dal 1.6.2009 - BU 2009, 221. 31  Nota marginale modificata dalla L 22.3.2007; in vigore dal 1.6.2009 - BU 2009, 221. 32  Art. modificato dalla L 22.3.2007; in vigore dal 1.6.2009 - BU 2009, 221. 33  Nota marginale modificata dalla L 22.3.2007; in vigore dal 1.6.2009 - BU 2009, 221. 34  Art. modificato dalla L 22.3.2007; in vigore dal 1.6.2009 - BU 2009, 221. 35  Titolo introdotto dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 36  Art. introdotto dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 37  Art. introdotto dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 38  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469.    216.100  9  2Il Consiglio di Stato può derogare a questa disposizione (articolo 10a cpv. 4 RRF).  Conferma ufficiale Art. 47 1La conferma ufficiale prevista nei casi degli articoli 68 e 69 ORF è rilasciata, a richiesta  dell’ufficiale del registro fondiario, dal geometra revisore del rispettivo circondario.39 2Le spese per il rilascio della conferma, sono calcolate a norma della Tariffa per le operazioni  geometriche di tenuta a giorno delle misurazioni catastali.  TITOLO VIII Volture catastali anteriori al 1.1.1912  Obbligo Art. 48 1Per ogni atto di disposizione relativo ai fondi intestati a persone defunte o scomparse  prima del 1.1.1912, i proprietari devono chiedere la voltura al proprio nome. 2La domanda deve essere inoltrata al municipio, corredata dei documenti giustificativi.  Procedura Art. 49 1Le volture devono risultare da apposita risoluzione municipale ed essere iscritte  immediatamente nei catasti censuari. 2Il regolamento per la tenuta dei catastrini censuari stabilisce le modalità e la procedura.  Eccezione Art. 50 In casi eccezionali, quando la presentazione degli atti o dei titoli giustificativi risultasse  impossibile, ma si trattasse di rapporti giuridici notori, pacifici e di lunga durata, tanto da escludere  ogni ragionevole timore di contestazione, il municipio può ammettere la domanda di voltura purché  firmata da tutti gli interessati.  Tasse Art. 51 La procedura è esente da tasse.  TITOLO VIIIA40 Procedura di aggiornamento pubblica (art. 976c CC)  Procedura di aggiornamento pubblica (art. 976c CC)  Art. 51a41 1La procedura di aggiornamento pubblica può essere intrapresa in presenza di un  numero elevato di servitù, annotazioni o menzioni divenute col tempo o le circostanze desuete,  confuse o di difficile determinazione, su richiesta dell’ufficio dei registri ove è situata la maggior  parte dei fondi interessati, e su ordine dell’autorità di vigilanza. 2L’avvio della procedura viene pubblicato sul Foglio ufficiale e notificato direttamente agli  interessati. 3La procedura avviene a cura dell’ufficio dei registri competente, ed è menzionata nel registro  fondiario sui fondi dei comprensori interessati. Il regolamento ne disciplina la modalità. 4Avverso le nuove risultanze è possibile inoltrare reclamo all’ufficio dei registri entro il termine di 30  giorni. Contro la decisione su reclamo è data facoltà di ricorso all’autorità di vigilanza, la cui  decisione può essere impugnata mediante azione giudiziaria davanti al pretore entro il termine di  trenta giorni dall’intimazione. 5Una volta definitiva la nuova situazione, la menzione viene cancellata, unitamente all’iscrizione  delle eventuali nuove risultanze, a cura dell’ufficio dei registri.  TITOLO IX Spese, tasse, tariffe  CAPITOLO I Spese d’introduzione, adeguamento e epurazione del registro fondiario definitivo  o prodefinitivo e loro riparto  Ripartizione  39  Cpv. modificato dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 40  Titolo introdotto dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469. 41  Art. introdotto dalla L 27.6.2012; in vigore dal 1.1.2012 - BU 2012, 469.    216.100  10  Art. 52 1Le spese derivanti dalle operazioni previste dal titolo terzo - capitolo II - della presente  legge, dedotti eventuali sussidi, sono ripartite fra i Comuni e i proprietari di fondi, di condotte e linee  ferroviarie, nelle seguenti proporzioni: 60% a carico del Comune; 40% a carico dei proprietari.42 2Uguale riparto sarà applicato alle procedure di adeguamento del registro fondiario definitivo a  seguito del nuovo riparto fondi o rinnovo della misurazione catastale.  Art. 53 Le spese a carico dei proprietari sono ripartite in proporzione al valore di stima ufficiale  dei fondi intavolati e alla percorrenza delle linee ferroviarie e delle condotte.  Approvazione Art. 54 Il Consiglio di Stato approva il conto delle spese prima dell’esazione delle quote a carico  dello Stato, dei Comuni e dei proprietari.  CAPITOLO II Tasse e spese  Tariffe per le iscrizioni a registro fondiario Art. 55 Le tariffe per le iscrizioni a registro fondiario sono stabilite dalla relativa legge.  Tasse aggiornamento dei catastrini censuari Art. 56 Il regolamento per la tenuta dei catastrini stabilisce l’ammontare delle tasse percepite  per le operazioni eseguite dalla Cancelleria comunale per l’aggiornamento dei catastrini censuari  ed il rilascio di estratti secondo il principio della copertura dei costi.  CAPITOLO III Esecutività e ricorsi  Esecutività delle tasse ed emolumenti della presente legge  Art. 57 Le decisioni, bollette o fatture, emanate in virtù della presente legge sono parificate alle  sentenze esecutive (articolo 89 della legge federale sull’esecuzione e sul fallimento).  Ricorso contro il riparto spese e le tasse Art. 58 1Contro il riparto delle spese di cui all’articolo 52 è dato ricorso al Consiglio di Stato. 2Contro la decisione del Consiglio di Stato è dato ricorso al Tribunale cantonale amministrativo. 3È applicabile la legge di procedura per le cause amministrative.  TITOLO X Disposizioni introduttive, transitorie  Diritto previgente Art. 59 1Le norme in base alle quali è entrato in vigore nei singoli comuni il registro fondiario  federale restano applicabili con particolare riguardo agli effetti relativi alle notifiche. Il Consiglio di  Stato è abilitato a procedere all’epurazione dei diritti reali preesistenti ai sensi dell’articolo 44 Titolo  finale CCS, secondo le modalità stabilite dall’articolo 28 della legge di applicazione e complemento  del Codice civile svizzero (LAC). 2Per i Comuni nei quali, all’entrata in vigore della presente legge, la pubblicazione del bando per la  verifica dei diritti reali limitati trascritti d’ufficio e per la notifica dei diritti reali preesistenti è già  avvenuta, rimangono applicabili gli articoli 95 e seguenti della legge generale sul registro fondiario  del 2 febbraio 1933.  Entrata in vigore  42  Cpv. modificato dalla L 27.9.2005; in vigore dal 1.1.2007 - BU 2005, 390. Per le procedure d’introduzione del registro fondiario ai sensi dell’articolo 52 iniziate entro il 31 dicembre  2006 si applica il seguente riparto: 40% a carico dello Stato 40% a carico del Comune 20% a carico dei proprietari - BU 2005, 390.    216.100  11  Art. 60 La presente legge unitamente al suo allegato, ottenuta la necessaria approvazione  dell’autorità federale43 e trascorsi i termini di referendum, viene pubblicata sul Bollettino ufficiale  delle leggi e degli atti esecutivi del Cantone Ticino ed entra immediatamente in vigore.44  Pubblicata nel BU 1998, 93.  43  Approvazione federale: 30 marzo 1998 - BU 1998, 102. 44  Entrata in vigore: 7 aprile 1998 - BU 1998, 93.