215.14 - Verordnung über die amtliche Schätzung   Kanton Zug 215.14  Verordnung über die amtliche Schätzung  Vom 3. Dezember 2002 (Stand 1. Januar 2019)  Der Regierungsrat des Kantons Zug,  gestützt auf § 3 Abs. 2 des Gesetzes betreffend die Einführung des Schwei­ zerischen Zivilgesetzbuches für den Kanton Zug vom 17. August 19111),  beschliesst:  §  1 Geltungsbereich 1 Diese Verordnung regelt a) * die  Grundzüge  der  Organisation  und des  Verfahrens  der  amtlichen   Schätzung von Liegenschaftswerten im privaten Rechtsverkehr nach  Zivilgesetzbuch und bäuerlichem Bodenrecht;  b) * die Schätzung auf Grund von Verfügungen des Landwirtschaftsamts  oder im Auftrag des Amts für Grundbuch und Geoinformation (AGG),  von Gerichten oder Betreibungsämtern;  c) die Voraussetzungen, unter denen in Rechtsgebieten, wo das Gesetz  keine  amtliche  Schätzung vorsieht,  die  Schätzungskommission eine  amtliche Schätzung vornehmen kann.  §  2 Schätzungsgrundlagen 1 Massgebend für die Schätzung nicht­landwirtschaftlicher Liegenschaften  sind die aktuellen Standesregeln und Vorgaben der Schweizerischen Fach­ verbände für das Schätzungswesen SEK2) / SVIT3) und SIV4). * 2 Für landwirtschaftliche Schätzungen gelten die Bewertungsbestimmungen  der Verordnung des Bundesrats über das bäuerliche Bodenrecht5).  1) BGS 211.1 2) Schweizerische Schätzungsexperten­Kammer 3) Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft 4) Schweizer Immobilienschätzer­Verband 5) SR 211.412.110  GS 27, 575 1  https://bgs.zg.ch/data/211.1/de http://www.lexfind.ch/link/Bund/211.412.110/de   215.14  §  3 Rechte von Privaten 1 In streitigen und nichtstreitigen Verfahren können Parteien im gegenseiti­ gen Einvernehmen eine amtliche Schätzung auch dann verlangen, wenn das  Gesetz eine solche nicht vorsieht. 2 Sie können a) am Schätzungsaugenschein teilnehmen oder sich vertreten lassen; b) Einsicht in die Schätzungsunterlagen nehmen; c) sich über die zur Anwendung kommende Schätzungsmethode orien­  tieren lassen; d) die Abrechnungen von Expertenschätzungen einsehen.  §  4 Pflichten der Privaten 1 Wer eine amtliche Schätzung verlangt, stellt die für die Schätzung nötigen  Unterlagen wie Miet­, Kauf­, Dienstbarkeitsverträge, Versicherungspolicen  und dergleichen zur Verfügung. * 2 Den Mitgliedern der Schätzungskommission ist für die Schätzung Zutritt  zu den Schätzungsobjekten zu gewähren. 3 Die Schätzungskosten gehen zu Lasten der Privaten.  §  5 Schätzungskommission * 1 … * 2 Amtliche Schätzungen werden von Mitgliedern der Schätzungskommissi­ on gemäss § 61 PBG vorgenommen, die über einen eidgenössischen Fach­ ausweis als Immobilien­Schätzer oder über Schätzererfahrung und mehrjäh­ rige Berufserfahrung in den Bereichen Architektur, Bauplanung, Immobili­ entreuhand, Landwirtschaft oder Recht verfügen. * 3 … *  §  6 Anmeldung einer Schätzung 1 Wer eine amtliche Schätzung anmelden will, füllt das Antragsformular aus  und reicht  es  zusammen  mit  den  Unterlagen  dem Sekretariat  der  Schät­ zungskommission ein. * 2 Die Antragsformulare  werden  auf der   Internetseite  der  Schätzungskom­ mission zur Verfügung gestellt oder können beim Sekretariat bezogen wer­ den. *  §  7 * …  2    215.14  §  8 Erbengemeinschaft 1 Können sich die Erben über den Antrag, eine amtliche Schätzung zu ver­ langen, nicht einigen, hat jede Erbin oder jeder Erbe die Möglichkeit, bei  der Präsidentin oder dem Präsidenten des Kantonsgerichts eine gemeinsame  Vertretung bestimmen zu lassen.  §  9 Landwirtschaftliche Schätzung 1 Ist eine landwirtschaftliche Schätzung vorzunehmen, kann die Präsidentin  oder der Präsident eine Expertenschätzung anordnen und je nach Grösse der  zu schätzenden Liegenschaften und Gewerbe ein oder mehrere Mitglieder  der Schätzungskommission aufbieten. 2 Die Gesuchstellenden oder Betroffenen reichen die für die Schätzung be­ nötigten Unterlagen  ein,  wie Mietverträge für  nichtlandwirtschaftlich  ge­ nutzte Wohnungen, Planunterlagen von Gebäuden und Flächenverzeichnis­ se. * 3 Fehlen   wichtige   Unterlagen   und   Vorakten   für   eine   landwirtschaftliche  Schätzung, kann die Präsidentin oder der Präsident der Schätzungskommis­ sion diese im Einverständnis mit den von der Schätzung Betroffenen oder  im Weigerungsfalle direkt beim Amt für Grundbuch und Geoinformation  (AGG), beim Landwirtschaftsamt oder der Gebäudeversicherung einfordern  und dort weitere Auskünfte verlangen. *  §  10 Nicht­landwirtschaftliche Schätzung 1 Die Präsidentin oder der Präsident setzt die Schätzung an, das Sekretariat  stellt  die Unterlagen  zusammen und fordert   fehlende Unterlagen bei den  Gesuchstellenden nach. 2 Je nach Grösse des zu schätzenden Objekts bietet die Präsidentin oder der  Präsident die nötige Anzahl Mitglieder der Schätzungskommission auf. 3 Für weitere Vorbereitungshandlungen kann die Präsidentin oder der Präsi­ dent die entsprechenden Aufträge erteilen.  §  11 Voraussetzungen für die Amtlicherklärung einer  Expertenschätzung auf Gesuch  1 Eine   Expertenschätzung   kann   als   amtliche   Schätzung   eröffnet   werden,  wenn a) die Schätzung nach den verbindlichen Grundlagen gemäss § 2 vorge­  nommen wurde; b) den Parteien das rechtliche Gehör gemäss § 3 gewährt wurde;  3    215.14  c) * und die Parteien über die Schätzungsmethode orientiert wurden. d) * …  §  12 Verifikation und Genehmigung der Schätzung 1 Ein   Mitglied   der   Schätzungskommission   verifiziert   die   Expertenschät­ zung,  das  Sekretariat   trägt  allfällige  Korrekturen   im Schätzungsprotokoll  ein. 2 Die Präsidentin oder der Präsident genehmigt alle Schätzungen und eröff­ net diese den Gesuchstellenden als Verfügung mit Rechtsmittelbelehrung. 3 Rechtskräftige landwirtschaftliche Schätzungen gehen zur Kenntnis an das  Amt für Grundbuch und Geoinformation (AGG) und an das Landwirtschaft­ samt. *  §  13 Weitergeltung bisheriger Schätzungen 1 Die nach altem Recht vorgenommenen Schätzungen bleiben bestehen.  §  14 Änderung bisherigen Rechts 1 Die  Verordnung  über  die  Gebühren   für  Liegenschaftsschätzungen  vom  17. Dezember 1974 wird wie folgt geändert:1) 2 Die Delegationsverordnung vom 23. November 1999 wird wie folgt geän­ dert:2)  §  15 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Mit dem Inkrafttreten dieser Verordnung sind aufgehoben: a) die  Verordnung über  die  Zusammensetzung und das  Verfahren  der   Liegenschaftsschätzungskommission vom 28. November 19113); b) das   Reglement   für   die   Liegenschaftsschätzungskommission   vom   12. März 19144).  §  16 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2003 in Kraft.  1) Die Änderung wird hier nicht abgedruckt. Sie ist im entsprechenden Erlass aufgeführt. 2) Die Änderung wird hier nicht abgedruckt. Sie ist im entsprechenden Erlass aufgeführt. 3) GS 10, 89 4) GS 10, 267  4    215.14  Änderungstabelle ­ Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung GS Fundstelle 03.12.2002 01.01.2003 Erlass Erstfassung GS 27, 575 29.08.2006 01.01.2007 § 1 Abs. 1, b) geändert GS 28, 771 29.08.2006 01.01.2007 § 9 Abs. 3 geändert GS 28, 771 24.06.2014 01.08.2014 § 1 Abs. 1, a) geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 1 Abs. 1, b) geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 2 Abs. 1 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 4 Abs. 1 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 5 Titel geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 5 Abs. 1 aufgehoben GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 5 Abs. 2 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 5 Abs. 3 aufgehoben GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 6 Abs. 1 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 6 Abs. 2 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 7 aufgehoben GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 9 Abs. 2 geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 11 Abs. 1, c) geändert GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 11 Abs. 1, d) aufgehoben GS 2014/030 24.06.2014 01.08.2014 § 12 Abs. 3 geändert GS 2014/030 02.10.2018 01.01.2019 § 1 Abs. 1, b) geändert GS 2018/060 02.10.2018 01.01.2019 § 9 Abs. 3 geändert GS 2018/060 02.10.2018 01.01.2019 § 12 Abs. 3 geändert GS 2018/060  5    215.14  Änderungstabelle ­ Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung GS Fundstelle Erlass 03.12.2002 01.01.2003 Erstfassung GS 27, 575 § 1 Abs. 1, a) 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 1 Abs. 1, b) 29.08.2006 01.01.2007 geändert GS 28, 771 § 1 Abs. 1, b) 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 1 Abs. 1, b) 02.10.2018 01.01.2019 geändert GS 2018/060 § 2 Abs. 1 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 4 Abs. 1 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 5 24.06.2014 01.08.2014 Titel geändert GS 2014/030 § 5 Abs. 1 24.06.2014 01.08.2014 aufgehoben GS 2014/030 § 5 Abs. 2 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 5 Abs. 3 24.06.2014 01.08.2014 aufgehoben GS 2014/030 § 6 Abs. 1 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 6 Abs. 2 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 7 24.06.2014 01.08.2014 aufgehoben GS 2014/030 § 9 Abs. 2 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 9 Abs. 3 29.08.2006 01.01.2007 geändert GS 28, 771 § 9 Abs. 3 02.10.2018 01.01.2019 geändert GS 2018/060 § 11 Abs. 1, c) 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 11 Abs. 1, d) 24.06.2014 01.08.2014 aufgehoben GS 2014/030 § 12 Abs. 3 24.06.2014 01.08.2014 geändert GS 2014/030 § 12 Abs. 3 02.10.2018 01.01.2019 geändert GS 2018/060  6   		2018-12-06T10:15:30+0100 	"6300 Zug" 	"Gesetzessammlung Kanton Zug"