RS 221.213.151   1   Ordinanza  sui contratti-quadro di locazione   e sul conferimento dell’obbligatorietà generale  (OCQO)   del 31 gennaio 1996 (Stato il 1° aprile 1996)     Il Consiglio federale svizzero,  visti gli articoli 3 capoverso 5 e 16 della legge federale del 23 giugno 19951   sui contratti-quadro di locazione e sul conferimento dell’obbligatorietà (legge),   ordina:   Sezione 1: Disposizioni generali   Art. 1  1 Fatte salve disposizioni contrarie del contratto-quadro medesimo, quest’ultimo è  applicabile a tutti gli oggetti presi in locazione all’interno del suo campo di validità  territoriale.  2 Il campo di validità materiale del contratto-quadro può essere delimitato dalle parti  a determinate categorie di oggetti presi in locazione. Tali oggetti possono essere  suddivisi e riuniti in categorie in virtù di un uso similare; sono in particolare auto- rizzate le seguenti categorie di oggetti:   a. abitazioni;   b. abitazioni la cui costruzione é stata promossa dall’autorità pubblica;   c. abitazioni la cui locazione dipende dall’esistenza di un altro rapporto giuri- dico fra le parti contraenti, quali cooperative d’abitazione, abitazioni di ser- vizio e abitazioni date in locazione congiuntamente ad un’offerta di servizio;   d. abitazioni ammobiliate;   e. alloggi di vacanze;   f. locali commerciali, in particolare anche locali destinati all’esercizio di una  professione, a servizi, ad uffici, all’industria alberghiera nonché costruzioni  industriali.       RU 1996 756  1 RS 221.213.15   221.213.151    Disposizioni di complemento e d’applicazione del CO   2   221.213.151   Sezione 2: Deroga a disposizioni imperative   Art. 2 Autorizzazione  1 La richiesta di deroga alle disposizioni imperative deve essere presentata all’Uffi- cio federale delle abitazioni (Ufficio federale).  2 I richiedenti devono inoltre allegare:   a. gli statuti;   b. la prova che essi rappresentano il numero legale minimo di locatari e loca- tori;   c. la prova che essi tutelano da almeno dieci anni per via statutaria gli interessi  dei locatori e dei locatari;   d. ulteriori prove necessarie alla verifica dell’adempimento delle altre condi- zioni.   3 Nel caso di un contratto-quadro di locazione regionale, le parti devono inoltre  addurre la prova che il campo di validità territoriale comprende almeno 30 000  alloggi o 10 000 locali commerciali (art. 1 cpv. 3 lett. c della legge).  4 L’Ufficio federale verifica d’ufficio se le rimanenti esigenze legali sono soddi- sfatte.   Art. 3 Consultazione dei Cantoni  La richiesta deve essere sottoposta per avviso ai Cantoni interessati. Il termine di  consultazione é di almeno 30 giorni.   Art. 4 Decisione del Consiglio federale  1 Il Consiglio federale decide in merito alla richiesta.  2 La decisione é motivata e immediatamente comunicata alle parti richiedenti.  3 L’autorizzazione entra in vigore 30 giorni dopo la sua notificazione alle parti.   Art. 5 Sorveglianza  1 L’Ufficio federale controlla periodicamente se i criteri per l’autorizzazione sono  ancora adempiti.  2 Qualora tali criteri non fossero più adempiti o lo fossero soltanto parzialmente, il  Consiglio federale può, previa consultazione dei Cantoni interessati e delle parti  contraenti, revocare l’autorizzazione oppure, se le parti sono d’accordo, modificarla.  3 L’articolo 4 capoversi 2 e 3 é applicabile per analogia.     O sui contratti-quadro di locazione   3   221.213.151   Sezione 3: Conferimento dell’obbligatorietà generale   Art. 6 Presentazione della richiesta   1 La richiesta di conferimento dell’obbligatorietà generale deve essere introdotta  dinanzi all’Ufficio federale o all’autorità cantonale competente. Essa deve rispettare  le condizioni elencate nell’articolo 8 della legge e contenere la prova richiesta  dall’articolo 2.  2 L’autorità competente verifica d’ufficio se le condizioni poste dall’articolo 6 della  legge sono soddisfatte e applica la procedura prevista.   Art. 7 Durata degli effetti di un conferimento di obbligatorietà generale  1 L’autorità competente pubblica il testo della dichiarazione di obbligatorietà genera- le (art. 11 della legge) e la mette in vigore al più presto 30 giorni dopo la pubblica- zione. I Cantoni possono mettere in vigore la dichiarazione di obbligatorietà genera- le solo previa approvazione della Confederazione.  2 Qualora l’autorità competente revocasse (art. 12 cpv. 4 della legge) o abrogasse  (art. 14 cpv. 1 della legge) la dichiarazione di conferimento dell’obbligatorietà  generale, tale decisione entra in vigore al più presto 30 giorni dopo.  3 Se la durata di validità (art. 14 cpv. 2 della legge) di una dichiarazione di obbliga- torietà generale è scaduta, tale scadenza deve essere pubblicata al più tardi 30 giorni  prima.  4 L’autorità competente verifica periodicamente se le condizioni per il conferimento  dell’obbligatorietà generale sono ancora soddisfatte.   Sezione 4: Entrata in vigore   Art. 8  La presente ordinanza entra in vigore il 1° marzo 1996.     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CO   4   221.213.151