Gebäudeversicherungsverordnung (GVV)   1  873.111  Gebäudeversicherungsverordnung (GVV)  vom 27.10.2010 (Stand 01.01.2011)  Regierungsrat des Kantons Bern,  gestützt auf Artikel 12 Absatz 4, 24 Absatz 2, 42 Absatz 2, 45 Absatz 3 und 59 des Gebäudeversicherungsgesetzes vom 9. Juni 2010 (GVG1)),  beschliesst:  1 Gegenstand der Gebäudeversicherung  Art.  1 Begriff 1 Gebäude sind ortsfeste Bauten, die zum Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen eine feste Überdachung und in der Regel weitere Abschlüsse aufwei- sen, einem bleibenden Zweck zu dienen bestimmt und nach den Regeln der Baukunde erstellt sind. 2 Mit dem Gebäude zu versichern sind die Einrichtungen der Eigentümerin oder des Eigentümers, die ortsgebunden sind und das Gebäude vollenden. 3 Mit dem Gebäude sind überdies alle anderen Einrichtungen der Eigentümerin oder  des  Eigentümers,  die  mit  dem Gebäude fest  verbunden sind,  zu  ver- sichern. Nicht mit dem Gebäude zu versichern sind in der Regel jedoch die betrieblichen Einrichtungen gewerblicher und industrieller Anlagen.  Art.  2 Bauversicherung 1 Bauvorhaben ab einem Versicherungswert  von 25'000 Franken unterliegen der Bauversicherungspflicht gegen Feuer- und Elementarschäden. 2 Für den Abschluss einer Bauversicherung hat die Hauseigentümerin oder der Hauseigentümer der Gebäudeversicherung Bern (GVB) einen Antrag einzurei- chen. Auf Verlangen sind der GVB ein Situationsplan, die Baupläne und ein Kostenvoranschlag einzureichen. 3 Die Bauversicherung erstreckt sich auf das ganze Bauvorhaben, wie es sich aus den eingereichten Unterlagen ergibt und soweit es bei der Ermittlung der Versicherungswerte zu berücksichtigen ist.  1) BSG BSG 873.11  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses  10-101      873.111  2  Art.  3 Freiwillige Versicherung 1 Bauvorhaben und  Gebäude mit  einem Versicherungswert  von  weniger  als 25'000 Franken werden nur auf Antrag der Eigentümerin oder des Eigentümers versichert.  2 Versicherungswerte  Art.  4 Neuwert 1 Als Neuwert gilt der ortsübliche Kostenaufwand, den die Erstellung des Ge- bäudes in gleicher Art, gleicher Grösse und gleichem Ausbau erfordert.  Art.  5 Weitere Wertarten 1 Aus wichtigen Gründen, namentlich wegen erheblicher Altersentwertung oder bedeutendem Nachholbedarf im Unterhalt oder besonderer baulicher Beschaf- fenheit des Gebäudes, kann die GVB das Gebäude zu einem vom Neuwert ab- weichenden Wert versichern. 2 Folgende vom Neuwert abweichende Wertarten können versichert werden:  a reduzierter Neuwert (35 bis 60% des Neuwertes), b konstanter Wert (20 bis 35% des Neuwertes), c Abbruchwert (weniger als 20% des Neuwertes), d vereinbarter Wert. 3 Ist ein Gebäude einem hohen Schadenrisiko ausgesetzt, kann die GVB ent- sprechend diesem Risiko das Gebäude zu einem vom Neuwert abweichenden Wert versichern.  3 Wiederherstellung  Art.  6 Wiederherstellung 1 Ein Gebäude gilt als wiederhergestellt, wenn es die geschädigte Eigentümerin oder der geschädigte Eigentümer oder ein ihr oder ihm gleichgestellter Dritter wie folgt erstellt hat:  a am alten Ort oder an einem anderen, in der Nähe gelegenen, geeigneten Ort,  b zum gleichen Zweck, c in seiner ursprünglichen Grösse oder grösser und d in seinem ursprünglichen Ausbau oder besser.       3  873.111  2 Erfüllt das wiederhergestellte Gebäude diese Bedingungen nicht vollständig, so entscheidet die GVB unter billiger Berücksichtigung der gesamten Umstän- de, in welchem Umfang die Entschädigung zu kürzen ist. 3 Der Versicherungswert  bildet  die  obere  Grenze  der  Entschädigung für  die Wiederherstellung.  Art.  7 Wiederherstellung durch Dritte 1 Der  geschädigten  Eigentümerin  oder  dem  geschädigten  Eigentümer  sind gleichgestellt:  a Personen, die zum Zeitpunkt des Schadensereignisses einen Rechtstitel auf den Erwerb des Gebäudes besassen,  b Personen,  die  das  Gebäude gemäss Erb-  oder  Familienrecht  von  der Eigentümerin oder vom Eigentümer erworben haben,  c Personen, die zum Zeitpunkt des Schadensereignisses Grundpfandgläu- bigerin oder -gläubiger waren oder eine Bürgschaft stellten und das Ge- bäude zur Wahrung ihrer Interessen erworben haben.  2 Aus wichtigen Gründen kann die GVB noch andere Personen der geschädig- ten Eigentümerin oder dem geschädigten Eigentümer gleichstellen.  Art.  8 Vorteilsanrechnung 1 Wird das Gebäude in der Nähe wiederhergestellt und erwachsen der Eigentü- merin  oder  dem Eigentümer  hieraus  wesentliche  wirtschaftliche  Vorteile,  so kann die GVB die Entschädigung entsprechend kürzen, höchstens jedoch bis zum Verkehrswert des Gebäudes vor dem Schaden.  4 Entschädigung  Art.  9 Entschädigungsgrundsätze 1 Massgebend für die Festsetzung der Entschädigung sind der Versicherungs- wert und die Versicherungsdeckung am Tag des Schadensereignisses. Artikel 25 und 26 GVG bleiben vorbehalten. 2 Die zur Wiederherstellung verwendbaren Gebäudeteile werden nicht entschä- digt. 3 Mehrkosten wegen beschleunigter Wiederherstellung aus betrieblichen oder sonstigen Gründen hat die GVB nicht zu vergüten. 4 Bei  Nichtwiederherstellung  wird  die  Entschädigung  ausbezahlt,  wenn  der Schadenplatz eingeebnet und gesäubert worden ist.       873.111  4  Art.  10 Mehrwertsteuer 1 Die  GVB vergütet  die  zur  Schadenbehebung erforderlichen Aufwendungen grundsätzlich einschliesslich der Mehrwertsteuer. Bei Vorsteuerabzugsberech- tigten wird der Vorsteuerabzug, welcher gegenüber der Steuerverwaltung gel- tend gemacht werden kann, in Abzug gebracht. 2 Der Vorsteuerabzug hat keine Auswirkung auf den Prämiensatz.  5 Präventionsbeiträge  Art.  11 Präventionsbeiträge der privaten Versicherer 1 Der Präventionsbeitrag der privaten Versicherungsgesellschaften beträgt pro Jahr 5 Rappen auf 1000 Franken ihres Versicherungskapitals an Fahrhabe im Kanton Bern.  Art.  12 Präventionsbeitrag der GVB 1 Der Präventionsbeitrag der GVB nach Artikel 42 Absatz 1 GVG ist ein selbst- ständiger, separat ausgewiesener und separat abgerechneter Bestandteil der Jahresrechnung.  Art.  13 Verwendung der Präventionsbeiträge 1 Die Präventionsbeiträge nach Artikel 11 und 12 sind für die Schadensverhü- tung und die Schadenbekämpfung zu verwenden.  6 Zusatzversicherungen  Art.  14 Transparenzgebot 1 Die GVB darf die angebotenen Zusatzversicherungen nicht mit Erträgen aus der obligatorischen Versicherung vergünstigen. 2 Zusatzversicherungen nach Artikel 17 bis 21 sind von Tochtergesellschaften der GVB anzubieten. 3 Alle  Leistungen,  welche die  Tochtergesellschaften von  der  GVB beziehen, sind nach kaufmännischen Grundsätzen zu verrechnen. 4 Die GVB darf ihre Daten den Tochtergesellschaften nur im Rahmen von Arti- kel 11 des Datenschutzgesetzes vom 19. Februar 1986 (KDSG1))  zur Verfü- gung stellen.  1) BSG 152.04       5  873.111  Art.  15 Prämiengestaltung 1 Die Prämien sind nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen festzulegen. 2 Dem Solidaritätsgedanken wird bei der Festlegung der Prämien angemessen Rechnung getragen.  Art.  16 Versicherungen für gebäudeähnliche Objekte 1 Gebäudeähnliche Objekte sind selbstständige Erzeugnisse der Bautätigkeit (wie  Brücken,  Zisternen,  Brunnen,  Treppen,  Landungsstege,  Stützmauern, Schwimmbecken, Silos) oder andere von Menschenhand geschaffene, die Nut- zungsmöglichkeiten von gebäudeähnlichen Objekten ergänzende Werke. 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer kann der GVB beantragen, gebäude- ähnliche Objekte zu versichern.  Art.  17 Versicherungen zur Verbesserung der obligatorischen Deckung  und Leistung  1 Zur Verbesserung der obligatorischen Deckung und Leistung kann die zustän- dige Tochtergesellschaft namentlich  a Schäden versichern, die entstanden sind durch Dritteinwirkung von Perso- nen oder Tieren,  b die Verzinsung der Entschädigungszahlungen versichern, c eine Neuwertdeckung bei Entwertungen von mehr als 40 Prozent anbie-  ten, d eine pauschalisierte Bauversicherung anbieten, e erhöhte Räumungskosten oder präventive Sofortmassnahmen versichern.  Art.  18 Gebäudeumgebungsversicherungen 1 Die zuständige Tochtergesellschaft kann für Gebäudeumgebungsschäden in- folge versicherter Ereignisse Versicherungen anbieten. 2 Als Gebäudeumgebungsversicherung gilt namentlich die Versicherung für in unmittelbarer Umgebung von Gebäuden entstehende Räumungs- und Renatu- rierungskosten oder Schäden an gebäudeähnlichen Objekten.  Art.  19 Beschränkte Erdbebenversicherungen 1 Die  zuständige  Tochtergesellschaft  kann  Erdbebenversicherungen  mit  be- schränkten Leistungen anbieten. 2 Als Erdbebenversicherung gilt  die Versicherung für Schäden an Gebäuden aufgrund eines Erdbebens.       873.111  6  Art.  20 Beschränkte Terror- und Unruhenversicherungen 1 Die zuständige Tochtergesellschaft kann für Schäden an Gebäuden infolge Terror oder Unruhen Versicherungen mit beschränkten Leistungen anbieten. 2 Als  Terror  gilt  die  Tätigkeit  einer  in-  oder  ausländischen Organisation,  die durch Gewaltmassnahmen politische oder soziale Ziele zu verwirklichen sucht. 3 Als Unruhen gelten namentlich Aufruhr, Aufstand, Ausschreitungen, Krawall, Rebellion und Tumult, sofern sich daran eine erhebliche Anzahl von Menschen beteiligt.  Art.  21 Gebäudewasserversicherungen 1 Die zuständige Tochtergesellschaft kann Gebäudewasserversicherungen für Wasserschäden an Gebäuden anbieten, die nicht durch die obligatorische Ver- sicherung gedeckt sind.  7 Vollzugsbestimmungen  Art.  22 Allgemeine Versicherungsbedingungen 1 Die GVB und ihre Tochtergesellschaften konkretisieren die Ausgestaltung der angebotenen Versicherungen durch Allgemeine Versicherungsbedingungen.  Art.  23 Ermittlung der Versicherungswerte 1 Die Hauseigentümerin oder der Hauseigentümer kann frühestens fünf Jahre nach der letzten Gebäudeschätzung eine neue Schätzung verlangen. Unab- hängig davon kann eine Schätzung nach einer Handänderung oder nach einer wesentlichen Veränderung des Gebäudevolumens oder der Gebäudenutzung oder nach nachweislich wertvermehrenden Investitionen verlangt werden. 2 Die  GVB  kann  jederzeit  nach  ihrem  Ermessen  eine  Gebäudeschätzung durchführen. 3 Für Schätzungen im Bereich der obligatorischen Versicherung kann die GVB einen Kostenbeitrag verlangen. Die GVB kann für die Durchführung von Schät- zungen Dritte beiziehen.  Art.  24 Mitwirkung des Kantons und der Gemeinden 1 Die Gemeinden überwachen, dass alle versicherungspflichtigen Gebäude und Bauvorhaben auf ihrem Gebiet bei der GVB versichert sind. 2 Die Grundbuchämter haben der GVB unentgeltlich die erforderlichen Grund- buchauszüge zu erstellen.       7  873.111  3 Die Strafverfolgungsbehörden haben der GVB die Untersuchungsakten un- entgeltlich zuzustellen.  Art.  25 Nummerierung der Gebäude 1 Die Gebäude sind von den Gemeinden gemäss der Vermessungs- und der Strassengesetzgebung zu nummerieren. 2 Die GVB kann den Gemeinden die Hausnummernschilder unentgeltlich zur Verfügung stellen. 3 Die GVB führt in ihren Systemen den Bernischen Gebäudeidentifikator.  8 Übergangs- und Schlussbestimmungen  Art.  26 Weiterführung der beschränkten Deckung für Terror und innere  Unruhen  1 Bis zum Zeitpunkt, in dem eine Tochtergesellschaft eine Versicherung gemäss Artikel 20 anbietet, kann die GVB der Hauseigentümerin oder dem Hauseigen- tümer eine beschränkte Deckung für Schäden, die unmittelbar oder mittelbar durch Terror oder innere Unruhen entstanden sind, unentgeltlich anbieten.  Art.  27 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2011 in Kraft.  Bern, 27. Oktober 2010 Im Namen des Regierungsrates Der Präsident: Perrenoud Der Staatsschreiber: Nuspliger       873.111  8  Änderungstabelle - nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung BAG-Fundstelle 27.10.2010 01.01.2011 Erlass Erstfassung 10-101       9  873.111  Änderungstabelle - nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung BAG-Fundstelle Erlass 27.10.2010 01.01.2011 Erstfassung 10-101