750.21 - Arrêté concernant l'utilisation du domaine public ou privé de l'Etat en vue de la construction de maisons de vacances    750.21  Arrêté concernant l'utilisation du domaine public ou privé  de l'Etat en vue de la construction de maisons de vacances  du 31.12.1963 (version entrée en vigueur le 01.02.2022)  Le Conseil d'Etat du canton de Fribourg  Considérant:  Au cours des dernières années, les demandes d'utilisation du domaine public  ou privé de l'Etat en vue de construire des maisons de vacances ont été en  constante augmentation.  Face à cette situation, des mesures de protection des rives des lacs de Morat  et de Neuchâtel ont été prises par arrêté du Conseil d'Etat du 24 juillet 1959.  Les dispositions régissant actuellement l'utilisation du domaine de l'Etat da- tant de plus de 10 ans (ACE 27 mai 1952), il convient de remettre celles-ci à   jour afin de mieux assurer l'utilisation rationnelle du terrain et le contrôle des  constructions, en attendant la mise en vigueur d'un plan général d'aménage- ment des rives de lacs.  Il y a lieu, enfin, de réadapter le tarif des émoluments et des redevances dus  par les bénéficiaires des autorisations pour tenir compte de la diminution de  la valeur de l'argent.  Sur la proposition de la Direction des affaires  militaires,  des forêts et des  vignes et de la Direction des travaux publics,  Arrête:  Art.  1 1 L'utilisation d'un bien-fonds, propriété publique ou privée du canton, en vue  de la construction de maisons de vacances, cottages, week-end houses, ca- banes de pêche ou autres immeubles est subordonnée à l'octroi d'une autorisa- tion à bien plaire par la Direction des institutions, de l'agriculture et des forêts  ou la Direction du développement territorial, des infrastructures, de la mobili- té et de l'environnement selon qu'il s'agit respectivement du domaine privé ou  du domaine public de l'Etat; elles se consultent réciproquement. 2 L'octroi du permis de construire est toujours réservé.  1    Construction de maisons de vacances sur le domaine de l'Etat – A  750.21  Art.  2 1 L'autorisation d'utiliser le terrain est accordée aux conditions suivantes:  a) L'autorisation est strictement personnelle: elle ne peut être cédée à un  tiers qu'avec le consentement préalable de la Direction concédante qui  fixe les modalités de transfert. A défaut de ce consentement, l'autorisa- tion devient caduque et la démolition des immeubles est exigée confor- mément aux dispositions de la lettre b ci-après. Le transfert d'une auto- risation exclut pour l'ancien bénéficiaire le droit à l'obtention d'une nou- velle autorisation.  b) L'Etat peut, en tout temps, moyennant un préavis de six mois, exiger du  bénéficiaire la démolition ou le déplacement des constructions et le ré- tablissement des lieux dans leur état primitif lorsque, en raison de cir- constances imprévisibles, celles-ci présentent de sérieux inconvénients  pour le propriétaire du terrain ou lorsqu'elles nuisent à l'aspect esthé- tique général. Dans ces cas, tous les frais sont à la charge exclusive du  bénéficiaire de l'autorisation qui ne pourra réclamer, de ce chef, aucune  indemnité quelconque à l'Etat.  c) Les droits des tiers sont réservés, notamment en ce qui concerne le droit  de passage pour accéder aux constructions existantes ou projetées, aux  rives des lacs et cours d'eau dont le libre accès public ne peut être entra- vé en aucune façon. Il est interdit en particulier de clôturer le fonds mis  à disposition et d'aménager des terrasses privées sur la berge.  d) Les constructions et leurs abords doivent s'harmoniser avec le site, et  les exigences  de la  commune ou du Service des  constructions et  de  l'aménagement, relatives à leur esthétique, doivent être observées. Les  annexes séparées du corps principal sont interdites. La transformation  ou l'agrandissement  des bâtiments existants sont soumis aux disposi- tions de la loi sur les constructions et à l'approbation de la Direction  concédante.  Art.  3 1 L'autorisation précise la surface totale constructible et disponible par le bé- néficiaire et fixe les modalités de jouissance du bien-fonds.  Art.  4 1 Le bénéficiaire  de l'autorisation est  responsable vis-à-vis  de l'Etat  et  des  tiers pour tout dommage provoqué dans l'exercice de l'autorisation.  2    Construction de maisons de vacances sur le domaine de l'Etat – A  750.21  2 L'Etat peut exiger qu'il soit couvert en responsabilité civile par une police  d'assurance d'une durée égale à celle de l'autorisation, et pour un montant  fixé. La police d'assurance contiendra une clause obligeant l'assureur à aviser  l'Etat de la résiliation du contrat d'assurance. Si un nouveau contrat n'est pas  conclu dès l'échéance du précédent, l'autorisation est annulée.  Art.  5 1 Le bénéficiaire de l'autorisation doit se conformer aux prescriptions canto- nales et communales relatives à la protection des eaux contre la pollution et à  la protection du site. 2 Les dépôts de toute nature hors des emplacements réservés à cet usage sont  interdits.  Il  appartient  aux communes de veiller au service de la voirie en  conformité avec les dispositions de la loi cantonale sur l'hygiène et la santé  publique.  Art.  6 1 Le bénéficiaire d'une autorisation doit payer les taxes et émoluments sui- vants:  I. Octroi de l'autorisation ou transfert  a) Examen de la requête, fixation de l'emplacement:  a.1. par cabane de pêcheur, émolument unique: Fr. 60  a.2. par maison de vacances, émolument unique: Fr. 310  b) Transfert d'une autorisation pour maison de va- cances (payables dès le dépôt de la demande): Fr. 310  II. Taxes annuelles  a) Cabanes de pêcheurs professionnels: la taxe en vigueur jusqu'au  31 décembre 2001 est majorée de 10 % dès le 1er janvier 2002.  Les cabanes de pêcheurs professionnels ne peuvent être ni habi- tées ni louées.  b) Maison de vacances:  la taxe globale en vigueur jusqu'au 31 dé- cembre 2001 est majorée de 10 %. La taxe est en plus augmentée  lorsqu'un agrandissement d'immeuble est réalisé ou a été réalisé  dès le 1er janvier 1994.  3    Construction de maisons de vacances sur le domaine de l'Etat – A  750.21  Art.  7 1 L'utilisation du bien-fonds ou des  constructions contraire  à l'autorisation,  aux bonnes mœurs ou à l'ordre public, les contraventions aux lois régissant la  forêt, la chasse et la pêche encourues par le bénéficiaire ou sous sa responsa- bilité, entraînent de plein droit et sans indemnité quelconque l'annulation im- médiate de l'autorisation. 2 L'autorisation est également annulée sans préjudice du droit de rétention sur  les constructions et les objets qu'elles contiennent ou qui se trouvent sur le  terrain de l'Etat, en cas de retard de plus d'un mois dans le paiement des taxes  et émoluments prévus à l'article 6.  Art.  8 1 La Direction des institutions, de l'agriculture et des forêts et la Direction du  développement territorial, des infrastructures, de la mobilité et de l'environ- nement, chacune dans le domaine de ses compétences, sont chargées de l'exé- cution du présent arrêté qui entre en vigueur le 1er janvier 1964. 1)  Art.  9 1 Les dispositions du présent arrêté abrogent l'arrêté du 27 mai 1952; elles  sont applicables aux bénéficiaires d'autorisations octroyées précédemment. 2 Le présent arrêté sera publié dans la Feuille officielle, inséré au Bulletin des  lois et imprimé en livrets.  1) Cet arrêté a été abrogé par l'art. 14 let. a de l'ordonnance du 27 novembre 2007 relative à  l'établissement d'un contrat nature pour les chalets de vacances sur le domaine de l'Etat au  bord du lac de Neuchâtel (ROF 2007_115). Il a ensuite été remis en vigueur avec effet rétro- actif  au  1er janvier  2008  par  l'ordonnance  du  04.10.2010  abrogeant  l'ordonnance  du  27.11.2007 relative à l'établissement d'un contrat nature pour les chalets de vacances sur le  domaine de l'Etat au bord du lac de Neuchâtel (ROF 2010_103).  4    Construction de maisons de vacances sur le domaine de l'Etat – A  750.21  Tableau des modifications – Par date d'adoption  Adoption Elément touché Type de  modification  Entrée en  vigueur  Source (ROF depuis 2002)  31.12.1963 Acte acte de base 01.01.1964 BL/AGS 1963 f 147 / d 145 07.03.1983 Art. 6 modifié 01.01.1983 BL/AGS 1983 f 113 / d 115 14.12.1993 Art. 6 modifié 01.01.1994 BL/AGS 1993 f 593 / d 583 11.09.2001 Art. 6 modifié 01.01.2002 BL/AGS 2001 f 361 / d 365 11.12.2001 Art. 1 modifié 01.01.2002 2002_008 11.12.2001 Art. 2 modifié 01.01.2002 2002_008 11.12.2001 Art. 8 modifié 01.01.2002 2002_008 14.11.2002 Art. 1 modifié 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 8 modifié 01.01.2003 2002_120 08.04.2003 Art. 2 modifié 01.01.2003 2003_054 18.03.2022 Art. 1 al. 1 modifié 01.02.2022 2022_032 18.03.2022 Art. 8 al. 1 modifié 01.02.2022 2022_032  Tableau des modifications – Par article  Elément touché Type de  modification  Adoption Entrée en  vigueur  Source (ROF depuis 2002)  Acte acte de base 31.12.1963 01.01.1964 BL/AGS 1963 f 147 / d 145 Art. 1 modifié 11.12.2001 01.01.2002 2002_008 Art. 1 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 1 al. 1 modifié 18.03.2022 01.02.2022 2022_032 Art. 2 modifié 11.12.2001 01.01.2002 2002_008 Art. 2 modifié 08.04.2003 01.01.2003 2003_054 Art. 6 modifié 07.03.1983 01.01.1983 BL/AGS 1983 f 113 / d 115 Art. 6 modifié 14.12.1993 01.01.1994 BL/AGS 1993 f 593 / d 583 Art. 6 modifié 11.09.2001 01.01.2002 BL/AGS 2001 f 361 / d 365 Art. 8 modifié 11.12.2001 01.01.2002 2002_008 Art. 8 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 8 al. 1 modifié 18.03.2022 01.02.2022 2022_032  5   	Art. 1 	Art. 2 	Art. 3 	Art. 4 	Art. 5 	Art. 6 	Art. 7 	Art. 8 	Art. 9  		2022-04-13T08:44:56+0200 	"1701 Freiburg" 	"Gesetzessammlung des Kantons Freiburg"