701.12_11.5.16_109.fm   V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 Verordnung   über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) (vom 11. Mai 2016)1, 2  Der Regierungsrat,  gestützt auf § 359 Abs. 1 lit. a des Planungs- und Baugesetzes vom 7. Sep- tember 1975 (PBG)3,  beschliesst:  A. Allgemeine Bestimmungen  Gegenstand§ 1.    1 Diese Verordnung regelt die einheitliche Darstellung von  verbindlichen kommunalen Nutzungsplänen.  2 Für die Darstellung von verbindlichen überkommunalen Nutzungs- plänen gilt die Verordnung sinngemäss.  Verbindliche  Nutzungspläne  § 2.    1 Die Genehmigung gemäss § 5 PBG setzt voraus, dass die  Darstellung den Vorgaben der Verordnung und den Signaturen gemäss Anhang entspricht.  2 Die Baudirektion kann Abweichungen von den Vorgaben gestat- ten, wenn a. die zur Verfügung gestellten Signaturen oder Ergänzungspläne für   eine zweckmässige Darstellung aufgrund örtlicher oder sachlicher  Besonderheiten nicht ausreichen oder   b. die Lesbarkeit nicht gegeben ist. 3 Sie führt eine Liste der Abweichungen und macht diese zugäng-  lich.  Unverbindliche  Nutzungspläne  § 3.    Nutzungspläne, die inhaltlich oder in der Darstellung vom  genehmigten Nutzungsplan abweichen, sind unverbindlich. Dies ist auf  den Nutzungsplänen zu vermerken.  Darstellungs- umfang  § 4.    1 Das Ergebnis der Nutzungsplanungen wird im Grund- zonenplan dargestellt, sofern diese Verordnung nicht die Darstellung  in Ergänzungsplänen vorschreibt. 11. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 2 Zur Orientierung wird im Grundzonenplan der Übersichtsplan  hinterlegt. Für Ergänzungspläne kann je nach gewähltem Massstab der  Übersichtsplan oder der Plan für das Grundbuch hinterlegt werden.  3 Für Sonderbauvorschriften und Gestaltungspläne gelten die Dar- stellungsvorgaben der Ergänzungspläne.  Plan- beschriftung  und Legende  § 5.    1 Nutzungspläne enthalten ein Titel- und ein Legendenblatt.  Sie weisen den Massstab und die Nordrichtung aus.  2 Das Titelblatt enthält mindestens folgende Elemente: a. Bezeichnung des Plans (Plantitel), b. Kantons- und Gemeindenamen, c. Erlass- und Genehmigungsvermerk, d. Erstellungs- und Druckdatum.  3 Das Legendenblatt weist die Plandarstellungen als Festlegungen  oder Informationsinhalte aus.  Massstab § 6.    1 Der Massstab für den Grundzonenplan beträgt 1: 5000. 2 Die Massstäbe für Ergänzungspläne sind so zu wählen, dass die   grundeigentümerverbindlichen Vorgaben eindeutig hervorgehen.  B. Grundzonenpläne   Darstellung   der Zonen  § 7.    1 Die Zonen werden mit der entsprechenden Signatur dar- gestellt und beschriftet.  2 Die Beschriftung enthält:  a. die Bezeichnung der Zone gemäss den Bauvorschriften,  b. die Nutzungsziffer gemäss §§ 255, 256 oder 258 PBG.  3 Die Nutzungspläne enthalten die Zuweisung der Empfindlichkeits- stufen.  Überlagernde  Festlegungen  § 8.    Die Signaturen für überlagernde Festlegungen können mit  einer Beschriftung verdeutlicht werden.  Informations- inhalte  § 9.    1 Folgende Festlegungen werden im Grundzonenplan als Infor- mationsinhalte dargestellt: a. kommunale Informationsinhalte:   1. öffentliche und private Gestaltungspläne, 2. beantragte Festlegungen gemäss § 234 PBG, 2    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 b. überkommunale Informationsinhalte: 1. überkommunale Zonen und Festlegungen,  2. kantonale Gestaltungspläne, 3. Waldflächen, 4. nicht eingezonte Gewässerflächen, 5. Hochleistungsstrassen ausserhalb der Bauzone sowie nicht ein-  gezonte Hochleistungsstrassen und Eisenbahnareale. 2 Die Legende verweist auf rechtskräftige Ergänzungspläne. 3 Der Gemeindevorstand führt die Informationsinhalte nach.  C. Ergänzungspläne   § 10.    1 Der Grundzonenplan kann mit folgenden Plänen ergänzt  werden:4  a. Kernzonen und Weiler (EP 1), b. Quartiererhaltungszonen (EP 2), c. Zentrumszonen (EP 3), d. Wald- oder Gewässerabstandslinien (EP 4), e. Baulinienpläne (EP 5), f. Hochhäuser (EP 6), g. Aussichtsschutz (EP 7), h. Baumschutz und Begrünung (EP 8), i. Aussenantennen (EP 9), j. Vorgaben zu Wohnnutzungen (EP 10), k. Vorgaben zu erneuerbaren Energien (EP 11), l. Feinerschliessung und Parkierung (EP 12), m. Sonderbauvorschriften (EP 13), n. öffentliche Gestaltungspläne (EP 14), o. private Gestaltungspläne (EP 15).  2 Die Gemeinden können Inhalte der Ergänzungspläne, soweit dies  zweckmässig ist, zusammengefasst darstellen.  3 Ergänzungspläne können weitere öffentlich-rechtliche Eigentums- beschränkungen als Informationsinhalte enthalten. Es werden die für  den Kataster definierten Signaturen verwendet. 31. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) D. Übergangsbestimmung  § 11.    Die Bestimmungen dieser Verordnung sind auf alle Nutzungs- planungen anwendbar, die der Baudirektion im Zeitpunkt des Inkraft- tretens noch nicht zur Vorprüfung gemäss § 87 a Abs. 1 PBG einge- reicht worden sind.  1 OS 71, 246; Begründung siehe ABl 2016-05-27. 2 Inkrafttreten: 1. August 2016. 3 LS 700.1. 4 Fassung gemäss RRB vom 17. April 2019 (OS 75, 294; ABl 2019-05-03). In Kraft  seit 1. Juni 2020. 4  http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=700.1 https://www.amtsblatt.zh.ch/shabforms/servlet/Search?EID=7&DOCID=154977 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=701.12%2C71%2C246 https://www.amtsblatt.zh.ch/#!/search/publications/detail/7d03baba-84c5-4fad-b4f2-8cff7f6d3b5d http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=701.12%2C75%2C294   V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 Anhang  zur Verordnung über die Darstellung   von Nutzungsplänen 51. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Lesehilfe  Nutzungsmass einschränkend 100/30/0/20 0.50  0.18  Beispiel: kommunale Zone Farbcode C/M/Y/K Fläche  historische Kernzonen 23/40/56/14  Die Angaben beziehen sich, soweit nicht anders ausgewiesen, auf die im gedruckten Plan dargestellten Grössen (1:5000)  Rotation Nullrichtung = 0° = horizontal  Versatz Bei Schraffuren Abstand von Linie zu Linie  Abstand Bei Punktschraffuren von Zentrum zu Zentrum Beispiel:  Analog bei Liniendarstellungen Beispiel:  Beispiel: überlagernde Festlegung Farbcode C/M/Y/K Definition Schraffur Definition Umrandung  Linien- dicke in mm  1.00Abstand = 3 mm in mm  gleichseitiges Dreieck Seite = 2 mm Abstand = 4 mm   Rotation = 135° Versatz = 3 mm  100/30/0/20 ausgezogen 6    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 A. Grundsätze  Prioritäten Ebenen  Grundzonenplan  Beschriftungen  Beantragte Festlegungen  Überlagernde Festlegungen  Übersichtsplan  Grundzonierungen  Verkehrsflächen  Gewässer  Wald  Landwirtschaft  Grenzen der Grundzonierungen  Beschriftungen Farbcode C/M/Y/K Text  Textbeispiel  Textsignaturen 0/0/0/100 öB  B. Grundlagen  Übersichtsplan 70/65/60/15  Plan für das Grundbuch geregelte Darstellung gemäss Weisung   Amtliche Vermessung  Darstellung des Planes  für das Grundbuch 71. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) C. Kommunale Zonen  Grenzen Linien- dicke in mm  Farbcode  C/M/Y/K  Zonengrenzen 0/0/0/100 0.5  Kernzonen  historische Kernzonen 23/40/56/14  erweiterte Kernzonen 12/20/28/7  Farbcode  C/M/Y/K Fläche  Quartiererhaltungszonen  0/40/0/0Quartiererhaltungszonen 8    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 Zentrumszonen  Zentrumszonen 4 bis 5 Vollgeschosse  12/24/0/0Zentrumszonen bis 3 Vollgeschosse  20/40/0/0  Zentrumszonen 6 Vollgeschosse 30/60/0/0  Zentrumszonen 7 Vollgeschosse 40/80/0/0  Farbcode  C/M/Y/K Fläche 91. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) ≥ 20 / < 22  Wohnzonen  1 Vollgeschoss  0/0/20/0  Ausnützungsziffer  in m2/m2  Baumassenziffer in m3/m2  Überbauungsziffer in %  0/0/40/0  < 20  ≥ 20  < 1.2  ≥ 1.2  < 21  ≥ 21  2 Vollgeschosse Ausnützungsziffer  in m2/m2  Baumassenziffer in m3/m2  Überbauungsziffer in %  0/13/40/0< 30 < 1.3 < 20  0/20/55/0≥ 30 / < 40 ≥ 1.3 / < 1.7  Farbcode  C/M/Y/K Fläche  0/28/70/0≥ 40 / < 50 ≥ 1.7 / < 2.0 ≥ 22 / < 25  0/35/90/0≥ 50 ≥ 2.0 ≥ 25  3 Vollgeschosse Ausnützungsziffer  in m2/m2  Baumassenziffer in m3/m2  Überbauungsziffer in %  0/48/60/0< 55 < 2.4 < 21  0/64/80/0≥ 55 / < 70 ≥ 2.4 / < 3.2 ≥ 21 / < 26  0/80/100/0≥ 70 ≥ 3.2 ≥ 26 10    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 4 Vollgeschosse Ausnützungsziffer  in m2/m2  Baumassenziffer in m3/m2  Farbcode  C/M/Y/K Fläche  0/100/63/0  0/80/50/0< 100  ≥ 100  < 3.1  ≥ 3.1  5 und mehr Vollgeschosse 0/100/10/0  Farbcode Wohnzonen sowie   Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung  Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung Signatur der entsprechenden Wohnzone mit  überlagernder Schraffur Rotation = 90°  Balkenbreite = 3 mm  Muster- darstellung  15/0/0/0  35/0/0/0  Industrie- und Gewerbezonen mit  Handels- und Dienstleistungsgewerbe  Industrie- und Gewerbezonen mit eingeschränktem Handels- und  Dienstleistungsgewerbe  Industriezonen ohne Handels- und  Dienstleistungsgewerbe  Industrie- und Gewerbezonen  60/0/0/0  15/0/0/0 111. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 35/60/84/21Weiler  20/0/20/0  Freihaltezonen  kommunale Freihaltezonen  kommunale Landwirtschaftszonen  Landwirtschaftszonen  Weiler  Zonen für öffentliche Bauten  Zonen für öffentliche Bauten  0/0/0/15  Farbcode  C/M/Y/K Fläche  Erholungszonen  Erholungszonen  15/0/70/0  30/0/60/0  Reservezonen  Reservezonen 0/0/0/0 Innenliegende Bandierung Breite = 0.6 mm 12    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 Farbcode  C/M/Y/K Definition Schraffur Definition Umrandung  Linien- dicke in mm  D. Überlagernde Festlegungen  Ausnützung  Nutzungsmass einschränkend  Nutzungsmass erleichternd  0.50  0.50  0.40  0.40  Dachgestaltung einschränkend  Dachgestaltung erleichternd  Bauweise  100/30/0/20  ausgezogen  70/100/0/0  ausgezogen  0.50  0.40  100/30/0/20  0.50  0.40 ausgezogen  Rotation = 90° Versatz = 3 mm  Rotation = 135° Versatz = 3 mm  ausgezogen  Rotation = 135° Versatz = 3 mm  70/100/0/0  Rotation = 90° Versatz = 3 mm  100/30/0/20  70/100/0/0  70/100/0/0  100/30/0/20 131. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Gebäudeabmessung einschränkend  Gebäudeabmessung erleichternd  Gebäudeabmessung  (Hochhäuser)  Gebäudeabmessung  (Terrassenhäuser)  ausgezogen  Farbcode  C/M/Y/K Definition Schraffur Definition Umrandung  Linien- dicke in mm  Bauweise  0.50  0.50  0.40  0.40  Rotation = 45° Versatz = 3 mm  70/100/0/0  0.50  0.40  0/0/0/80  0.50  0.40  70/0/90/0  100/30/0/20  100/30/0/20  Rotation = 45° Versatz = 3 mm  ausgezogen  ausgezogen  Rotation = 45° Versatz = 3 mm  Rotation = 45° Versatz = 3 mm  ausgezogen  70/100/0/0  0/0/0/80  70/0/90/0 14    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 0.40 ausgezogen  Rotation = 0° Versatz = 3 mm  0.50  Wohnen  Betriebsart einschränkend  Betriebsart erleichternd  Immissionen  Farbcode  C/M/Y/K Definition Schraffur Definition Umrandung  Linien- dicke in mm  Nutzweise  1.00  1.00  0.40  0.40  Abstand = 3 mm  Abstand = 3 mm  ausgezogen   1.00  0.40  Abstand = 3 mm  ausgezogen  0/0/0/50  0/0/0/50  100/30/0/20  70/100/0/0  0/0/0/80  100/30/0/20  70/100/0/0  0/0/0/80  ausgezogen 151. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Farbcode  C/M/Y/K Fläche Umrandung Definition Bandierung  Linien- dicke in mm  Weitere Festlegungen  der Bau- und  Zonenordnung  0.10 Bandierung  innenliegend Abstand = 3 mm D = 1.5 mm  Gestaltungsplanpflicht  0.10  0/0/0/0  0/0/0/100 Bandierung  innenliegend Abstand = 3 mm D = 1.5 mm  Arealüberbauungen zulässig  0/0/0/0  70/0/90/0  Bandierung  innenliegend  70/0/90/0  Aussichtsschutz gleichseitiges Dreieck Seite = 1.5 mm Abstand = 3 mm  0/0/0/100  0/0/0/100 0.40  Flächen, Punkt- und  Lineardarstellung  gleichseitiges Dreieck Seite = 2 mm Abstand = 4 mm  gleichseitiges Dreieck Seite = 4 mm  Sonderbauvorschriften 0/100/100/0  0/0/0/100  Breite = 0.4 mm  ausgezogen  Breite = 0.8 mm  Breite = 0.4 mm 16    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 E. Überkommunale Zonen  Linien- dicke in mm  Übrige Inhalte Farbcode C/M/Y/K Fläche Definition Schraffur Umrandung  20/0/20/0  30/0/60/0kantonale und regionale Freihaltezonen  kantonale Landwirtschaftszonen  0.50  Höhereinstufung wegen Lärmvorbelastung  ausgezogen  0.50  0.40  Rotation = 0° Versatz = 3 mm  100/30/0/20  100/30/0/20  0/0/0/100 171. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Farbcode  C/M/Y/K Fläche Umrandung Definition Bandierung  F. Informationsinhalte  Flughäfen und Flugplätze Hochleistungsstrassen Bahnareale  Verkehrsflächen ausserhalb Bauzonen 0/0/5/0  xxx 0.10  0/0/0/100  0/0/0/100 Bandierung  innenliegend Abstand = 3 mm  D = 1.5 mm  Gestaltungspläne bestehend  Gewässer 17/4/2/0  Linien- dicke in mm  40/0/40/10Wald 18    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 beantragte Festlegungen  Farbcode  C/M/Y/K Fläche Umrandung Definition Bandierung  G. Temporäre  Festlegungen  0/0/0/0  0/0/0/0  Bandierung  innenliegend Breite = 0.4 mm  Breite = 0.8 mm 56/13/0/0  Breite = 0.4 mm 191. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Farbcode  C/M/Y/K Linie Definition Linie  H. Liniendarstellungen  Allgemeine Liniendarstellungen sowie  Liniendarstellungen als Informations- inhalte in Ergänzungsplänen Massstab 1:1000/1:500  Linien- dicke in mm  Gewässerabstandslinien gemäss § 67 PBG  0/0/0/100 0.18 gestrichelt  7.0 mm/2.0 mm  Ski- und Schlittellinien gemäss § 111 PBG  0/0/0/100 0.18 Bandierung  Striche = 2 mm Rotation = 0°/90°/  45°/135° Abstand = 4 mm    Baulinien für  Versorgungsleitung und für Anschlussgleise gemäss § 96 Abs. 2 lit. c PBG  0/0/0/100 0.18 strich-strich-punktiert  7.0 mm/1.5 mm/ 7.0 mm/3.0 mm/ 0.5 mm/3.0 mm     Baulinien für  Betriebsanlagen zu Verkehrsbauten  sowie für Fluss- und Bachkorrekturen gemäss § 96 Abs. 2 lit. b PBG  0/0/0/100 0.18 strich-punkt-punktiert  7.0 mm/2.0 mm/ 0.5 mm/1.5 mm/ 0.5 mm/2.0 mm  Verkehrsbaulinien für  Strassen, Wege und Plätze  gemäss § 96 Abs. 2 lit. a PBG  0/0/0/100 0.18 strich-punktiert  7.0 mm/3.5 mm/ 0.5 mm/3.5 mm  0/0/0/100Waldabstandslinien gemäss § 66 Abs. 2 PBG  0.18 gestrichelt  4.0 mm/1.5 mm 20    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 Farbcode  C/M/Y/K Bandierung  0/85/100/5 Linien durchgestrichen Länge = 5.0 mm Rotation = 45° Abstand = 1.5 mm  projektierte Liniendarstellungen  Baulinien  die Gegenstand einer anderen, noch nicht rechtskräftigen Baulinien- vorlage sind  0/5/80/0 Bandierung aussenliegend Breite = 1.0 mm  Liniendarstellungen als Festlegungen in Ergänzungsplänen Massstab 1:1000/1:500  Grundsätze  Entsprechende Linienart mit Bandierung Bandierung aussenliegend Breite = 2.5 mm  0/35/40/0  aufzuhebende Liniendarstellungen Entsprechende Linienart gegebenenfalls mit Bandierung  (Beispiel Waldabstandslinie: Bandierung waldseitig, 34/2/40/0, Breite = 1.0 mm)  RRB Nr. 2345/1998  rechtskräftige Liniendarstellungen Entsprechende Linienart gegebenenfalls mit Bandierung  (Beispiel Waldabstandslinie: Bandierung waldseitig,  34/2/40/0, Breite = 2.5 mm) 211. 7. 20 - 109    701.12 V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) Anschlusspunkte  RRB Nr. 2351/1998  0/0/0/0  0.18  RRB Nr. 2351/1998  RR B   Nr .  Farbcode  C/M/Y/K Fläche Umrandung  Linien- dicke in mm  0/0/0/100 Entsprechende Linienart gegebenenfalls mit Bandierung  (Beispiel Verkehrsbaulinie: Bandierung aussenliegend,  45/15/0/0, Breite = 2.5 mm)  Liniendarstellungen als Festlegungen in Ergänzungsplänen Massstab 1:1000/1:500 22    V über die Darstellung von Nutzungsplänen (VDNP) 701.12 0/0/0/100 0.18 gestrichelt  4.0 mm/1.5 mm  rechtskräftige Waldabstandslinien  Farbcode  C/M/Y/K Linie Definition Linie Bandierung  Darstellungen der Waldabstandslinien im Ergänzungsplan (EP 4) Massstab 1:1000/1:500  RRB Nr. 2345/1998  34/2/40/0  Bandierung/Beschriftung  Waldseitig liegend Breite = 2.5 mm  Linien- dicke in mm  Darstellungen der Baulinien im Ergänzungsplan (EP 10) Massstab 1:1000/1:500  rechtskräftige Baulinien  RRB Nr. 2351/1998  45/15/0/0 Bandierung/Beschriftung  aussenliegend Breite = 2.5 mm  0/0/0/100 0.18 strich-punktiert  7.0 mm/3.5 mm/ 0.5 mm/3.5 mm  gemäss § 96 Abs. 2 PBG Besondere Zwecke bei Verkehrsbaulinien (§ 97 PBG) sowie  Rechtswirkungen des Baulinienplanes (§ 99 Abs. 2 PBG) können farblich differenziert oder mit Beschriftung dargestellt  werden 231. 7. 20 - 109