844.010 - Verordnung über die Unterstützung von Wohnbausanierungen (WSV)   Kanton Appenzell Innerrhoden 844.010  Verordnung über die Unterstützung von  Wohnbausanierungen (WSV)  vom 15. Juni 2009 (Stand 15. Juni 2009)  Der Grosse Rat des Kantons Appenzell I. Rh.,  gestützt auf Art. 13 des Gesetzes über die Unterstützung von Wohnbausa- nierungen vom 26. April 2009 (WSG),  beschliesst:  I. Verfahren  Art.  1 Gesuchseinreichung  1 Das Beitragsgesuch ist dem Meliorationsamt einzureichen.  Art.  2 Pflichten des Gesuchstellers  1 Der Gesuchsteller1) ist verpflichtet, über Belange, die für die Bearbeitung  des Beitragsgesuchs von Bedeutung sind, wahrheitsgemäss Auskunft zu er- teilen und auf Verlangen die ihm zur Verfügung stehenden Unterlagen ein- zureichen. 2 Er hat dem Meliorationsamt sämtliche Veränderungen zu melden, die sich  auf die Beitragsberechtigung auswirken können, namentlich Heirat, Aufgabe  einer Berufstätigkeit, Berufswechsel oder Erbschaften.  Art.  3 Information  1 Das Meliorationsamt orientiert den Gesuchsteller über das Beitragsverfah- ren, die Einkommens- und Vermögensgrenzen, die Anforderungen an Um- fang und Inhalt  der  Gesuchsunterlagen sowie über  die  Erfolgsaussichten  des Gesuches.  1) Die Verwendung der männlichen Bezeichnung gilt sinngemäss für beide Geschlech- ter.  1 * vgl. Änderungstabelle am Schluss des Erlasses    844.010 Kanton Appenzell Innerrhoden  Art.  4 Abklärung Bewohnerschaft  1 Das Meliorationsamt klärt ab, welche Einzelperson oder welche Personen- gemeinschaft  nach  Abschluss  der  Bauarbeiten  im  betreffenden  Haushalt  leben wird. 2 Als  Personengemeinschaften  gelten  alle  Formen  des  Zusammenlebens  mehrerer Personen in einem gemeinsamen Haushalt, insbesondere Famili- en,  Alleinerziehende  mit  Kindern,  Konkubinatspaare  oder  Wohngemein- schaften.  *Die Verwendung der  männlichen Bezeichnung gilt  sinngemäss für beide  Geschlechter.  Art.  5 Abklärung finanzielle Verhältnisse  1 Das Meliorationsamt prüft die finanziellen Verhältnisse des Gesuchstellers. 2 Die Steuerbehörden sind verpflichtet, dem Meliorationsamt die nötigen An- gaben zu den Einkommens- und Vermögensverhältnissen des Gesuchstel- lers ohne besondere Ermächtigung zu machen.  Art.  6 Abklärungsergebnis  1 Das Meliorationsamt teilt dem Gesuchsteller das Ergebnis der Abklärungen  über die Beitragsberechtigung schriftlich mit.  Art.  7 Anrechenbare Baukosten  1 Das Meliorationsamt bestimmt die anrechenbaren Baukosten. 2 Nicht anrechenbar sind die Kosten für Unterhalt und Reparaturen, für Bau- zinsen sowie für nicht zu Wohnzwecken benutzte Gebäudeteile wie Garagen  oder Werkstätten.  Art.  8 Offertwesen, Arbeitsvergebung  1 Dem Meliorationsamt sind pro Arbeitsgattung mit einem Umfang von über  Fr. 5'000.--,  ausser  bei  Eigenleistungen  und  -lieferungen,  zwei  Konkur- renzofferten abzugeben. Das Meliorationsamt kann Ausnahmen gestatten.  2    Kanton Appenzell Innerrhoden 844.010  2 Das  Meliorationsamt  stellt  einen  Vergebungsvorschlag  zusammen.  Ein  vom Gesuchsteller gewähltes teureres Angebot wird für die Beitragsgewäh- rung nur berücksichtigt, wenn der Mehrpreis zum günstigsten Angebot nicht  mehr als 3% ausmacht. 3 Vereinbarungen über  die  Ausführung in Regie oder  zu Pauschalpreisen  werden für die Beitragsgewährung berücksichtigt, wenn die Ausführung da- durch nicht verteuert wird. 4 Mit  der  Zusicherung des Beitrages werden die  Arbeitsvergebungen ver- bindlich.  Art.  9 Antrag  1 Das Meliorationsamt reicht die bearbeiteten Beitragsgesuche mit den nöti- gen Unterlagen dem Bezirksrat der gelegenen Sache und anschliessend der  Standeskommission weiter und stellt Antrag.  Art.  10 Baubeginn  1 Die Bauarbeiten müssen innerhalb von sechs Monaten nach der Beitrags- zusicherung begonnen und möglichst ohne Unterbrechung abgeschlossen  werden. Vorbehalten bleibt die Baugesetzgebung. 2 Vor Baubeginn ist das zu sanierende Objekt gegen Feuer- und Elementar- schäden  zu  versichern.  Dem Meliorationsamt  ist  vor  Baubeginn  die  De- ckungszusage und bei der Bauabnahme die entsprechende Versicherungs- police zur Überprüfung vorzulegen.  Art.  11 Änderung Arbeitsvergebung oder Projekt  1 Nachträgliche Änderungen bei den Arbeitsvergebungen oder des Projektes  sind dem Meliorationsamt rechtzeitig und unter Angabe der dadurch entste- henden Minder- oder Mehrkosten zur Bewilligung anzumelden. Vorbehalten  bleibt die Baugesetzgebung.  Art.  12 Baukontrolle  1 Das Meliorationsamt kann die Bauarbeiten jederzeit kontrollieren.  3    844.010 Kanton Appenzell Innerrhoden  Art.  13 Abschluss Wohnbausanierung  1 Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ist dem Meliorationsamt die Bau- abrechnung mit den diesbezüglichen Belegen zusammen mit einer Auflis- tung der eigenen Leistungen zur Prüfung einzureichen. 2 Das Meliorationsamt nimmt eine bauliche Schlussabnahme vor und veran- lasst den Eintrag der Grundbuchanmerkung sowie die Auszahlung der Bei- träge.  Art.  14 Teilzahlung  1 Bei grösseren oder lang andauernden Bauvorhaben kann das Meliorations- amt nach erfolgter Zwischenabnahme aufgrund einer Kostenschätzung eine  Teilzahlung bis höchstens 80% der zugesicherten Beiträge anordnen.  II. Rückerstattung  Art.  15 Kontrolle  1 Das Meliorationsamt kontrolliert nach vier, acht und vor Ablauf von zwölf  Jahren nach der Schlusszahlung, ob die Voraussetzungen für die Beitrags- gewährung noch bestehen.  Art.  16 Wegfall Beitragsvoraussetzungen  1 Die Voraussetzungen für eine Beitragsgewährung gelten insbesondere als  nicht mehr erfüllt, wenn  1. die Einkommens- oder Vermögensgrenze gemäss Gesetz über die  Unterstützung von Wohnbausanierungen vom 26. April 2009 unter  Berücksichtigung der allgemeinen Teuerung während mindestens  drei Jahren um mehr als 20% überschritten wird;  2. die sanierte Wohnung nachträglich ganz oder teilweise zu anderen  als zu Wohnzwecken verwendet wird.  4    Kanton Appenzell Innerrhoden 844.010  Art.  17 Gewinn aus Handänderung  1 Ein  rückerstattungspflichtiger  Gewinn  aus  Handänderung  besteht,  wenn  die Liegenschaft innerhalb der Anmerkungsfrist zu einem Preis veräussert  wird, der höher liegt als der vor der Sanierung entrichtete Kaufpreis zuzüg- lich Baukosten und die wertvermehrenden Investitionen seit der Schlusszah- lung, abzüglich Beiträge. 2 Sofern der Verkehrswert der Liegenschaft vor Sanierungsbeginn höher ge- schätzt ist als der vor der Sanierung entrichtete Kaufpreis, ist dieser anstelle  des Kaufpreises massgebend.  Art.  18 Rückerstattung  1 Das Meliorationsamt stellt  dem Bezirksrat der gelegenen Sache und der  Standeskommission Antrag auf Rückerstattung. Es ist bei der Koordination  des diesbezüglichen Verfahrens behilflich. 2 In Härtefällen kann auf die Rückerstattung verzichtet werden. 3 Im Falle einer Rückerstattung wird für jedes nach der Schlusszahlung ab- gelaufene Jahr eine Reduktion von fünf Prozent gewährt.  III. Schlussbestimmungen  Art.  19 Aufhebung bisherigen Rechts  1 Die Verordnung über die Verbesserung der Wohnverhältnisse in Bergge- bieten vom 30. März 1992 wird aufgehoben.  Art.  20 Übergangsbestimmungen  1 Das Meliorationsamt vollzieht  weiterhin den Auftrag gemäss Art.  16 der  Bundesverordnung über die Verbesserung der Wohnverhältnisse in Bergge- bieten vom 17. April 1991, unter Beachtung des Bundesgesetzes über die  Verbesserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten vom 20. März 1970. 2 Dieser  Auftrag  endet  20  Jahre  nach  der  Schlusszahlung  an  die  letzte  Wohnbausanierung nach altem Recht.  5    844.010 Kanton Appenzell Innerrhoden  Art.  21 Inkrafttreten  1 Diese Verordnung tritt nach Annahme durch den Grossen Rat gleichzeitig  mit  dem  Gesetz  über  die  Unterstützung  von  Wohnbausanierungen  vom  26. April 2009 in Kraft.  6    Kanton Appenzell Innerrhoden 844.010  Änderungstabelle – Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung cGS Publikati- on  15.06.2009 15.06.2009 Erlass Erstfassung -  7    844.010 Kanton Appenzell Innerrhoden  Änderungstabelle – Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung cGS Publikati- on  Erlass 15.06.2009 15.06.2009 Erstfassung -  8