825.1 - Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über den bäuerlichen Grundbesitz (Bäuerliches Grundbesitzgesetz, BGBG)   825.1  Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über den bäuerlichen  Grundbesitz (Bäuerliches Grundbesitzgesetz, BGBG)  vom 25. Oktober 2017 (Stand 1. Februar 2018)  Der Landrat von Nidwalden,  gestützt auf Art. 60 der Kantonsverfassung, in Ausführung des Bundes- gesetzes  vom  4. Oktober  1991  über  das  bäuerliche  Bodenrecht  (BGBB)1) sowie  des  Bundesgesetzes  vom 4. Oktober  1985  über  die  landwirtschaftliche Pacht (LPG)2),  beschliesst:  1 Bäuerliches Bodenrecht  Art.  1 Landwirtschaftliches Gewerbe 1 Als landwirtschaftliches Gewerbe im Sinne von Art. 5 lit. a BGBB3) gel- ten landwirtschaftliche Betriebe, die mindestens ein Arbeitsaufkommen  von 0.8 Standardarbeitskraft (SAK) aufweisen.  Art.  2 Ausschluss vom Geltungsbereich des BGBB 1 Das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht findet keine An- wendung auf Anteils- und Nutzungsrechte an Alpen, Wald und Weiden,  die  im  Eigentum  von  Alpgenossenschaften,  Waldkorporationen  oder  ähnlichen  Körperschaften  stehen,  sofern  diese  Rechte  nicht  zum  Betrieb eines landwirtschaftlichen Gewerbes gehören.  1) SR 211.412.11 2) SR 221.213.2 3) SR 211.412.11  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses  1     825.1  Art.  3 Übertragung von Alptiteln 1. Pflichten der Organe der Alpgenossenschaften  1 Die Organe der Alpgenossenschaften erteilen auf Anfrage hin der Be- willigungsbehörde gemäss Art. 90 Abs. 1 lit. a BGBB4) und dem Grund- buchamt schriftlich die für die korrekte Abwicklung der Übertragung von  Alptiteln nötigen Auskünfte. 2 Sie dürfen die Eigentumsübertragung an Alptiteln nur in ihren Regis- tern  eintragen,  wenn  der  Eigentumsübergang  offensichtlich  bewilli- gungsfrei ist oder wenn die Zustimmung der Bewilligungsbehörde vor- liegt. 3 Bei  bewilligungsfreien  Betriebsübergaben dürfen  sie  die  Eigentums- übertragung an Alptiteln  erst  nach  erfolgter  Anmeldung des  Übertra- gungsgeschäfts beim Grundbuchamt eintragen.  Art.  4 2. Pflicht des Grundbuchamts 1 Das  Grundbuchamt  darf  bei  Betriebsübergaben  die  Eintragung  der  Übertragung von Grundstücken, die  ein  landwirtschaftliches Gewerbe  bilden, im Grundbuch erst vornehmen, wenn: 1. der Nachweis erbracht  ist,  dass die zum Gewerbe gehörenden   Alptitel auf die Erwerberin beziehungsweise den Erwerber über- tragen worden sind; oder  2. in Bezug auf alle oder einzelne Alptitel eine Ausnahmebewilligung  gemäss Art. 60 BGBB5) vorliegt.  Art.  5 3. Kontrolle 1 Die Bewilligungsbehörde ist berechtigt, zur Überwachung des Vollzugs  der Übertragungsvorschriften in die Unterlagen der Alpgenossenschaf- ten Einsicht zu nehmen.  Art.  6 4. nichtige Rechtsgeschäfte 1 Die Bewilligungsbehörde macht von Amtes wegen auf dem Zivilrechts- weg die Nichtigkeit des Rechtsgeschäfts und die Wiederherstellung des  ursprünglichen Zustandes geltend, wenn ein nichtiges Rechtsgeschäft  in den Registern der Alpgenossenschaften eingetragen worden ist.  4) SR 211.412.11 5) SR 211.412.11  2    825.1  Art.  7 Kantonale Vorkaufsrechte 1. landwirtschaftliche Grundstücke  1 Körperschaften, die zum Zwecke von Bodenverbesserungen gegrün- det worden sind, haben an landwirtschaftlichen Grundstücken ein Vor- kaufsrecht, sofern das Grundstück in ihrem Beizugsgebiet liegt und der  Erwerb dem Zweck der Körperschaft dient.  Art.  8 2. Alpen und Weiden 1 Alpgenossenschaften und Korporationen haben an privaten Alpen und  Weiden ein Vorkaufsrecht, sofern diese innerhalb ihres Gebietes liegen  und sie bereits Alpen besitzen. 2 Bewerben sich mehrere Alpgenossenschaften oder Korporationen, be- stimmt sich deren Rangfolge nach der Nähe zur Alp oder Weide und  nach der sinnvollen wirtschaftlichen Nutzung, die ein Kauf ermöglicht.  Art.  9 3. Hüttenrechte 1 Alpgenossenschaften  und  Korporationen  besitzen  ein  Vorkaufsrecht  an  Hüttenrechten,  wenn  sich  das  durch  das  Hüttenrecht  belastete  Grundstück in ihrem Eigentum befindet.  Art.  10 Zerstückelungsverbot 1 Landwirtschaftliche  Grundstücke  dürfen  nicht  in  Teilstücke  unter  100 Aren aufgeteilt werden.  2 Landwirtschaftliche Pacht  Art.  11 Nutzung von Korporations- und Gemeinalpen 1 Die bundesrechtlichen Bestimmungen über die Pachtdauer gelten für  die landwirtschaftliche Nutzung von Korporations- und Gemeinalpen so- wie von Nutzungs- und Anteilsrechten nicht.  3    825.1  3 Rechtsschutz, Vollzugs- und Schlussbestimmungen  Art.  12 Rechtsschutzverfahren 1 Die Beschwerdefrist beträgt gemäss Art. 88 BGBB6) beziehungsweise  gemäss Art. 50 LPG7) 30 Tage. 2 Im Übrigen richtet sich das Verfahren nach dem Verwaltungsrechts- pflegegesetz8). 3 Bei Schätzungen richtet sich der Rechtsschutz nach dem Steuerge- setz9).  Art.  13 Vollzug 1 Der Regierungsrat erlässt die zum Vollzug dieses Gesetzes erforderli- chen Bestimmungen in einer Verordnung.  Art.  14 Änderung bisherigen Rechts 1. Steuergesetz  1 Das Gesetz vom 22. März 2000 über die Steuern des Kantons und der  Gemeinden (Steuergesetz, StG)10) wird wie folgt geändert: …  Art.  15 2. Landwirtschaftsgesetz 1 Das  Einführungsgesetz  vom  24. Oktober  2001  zum  Bundesgesetz  über  die  Landwirtschaft  (Kantonales  Landwirtschaftsgesetz,  kLwG)11)   wird wie folgt geändert: …  Art.  16 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Folgende Erlasse werden aufgehoben: 1. Einführungsgesetz  vom  23. Oktober  1994  zum  Bundesgesetz   über das bäuerliche Bodenrecht (EG BGBB)12); 2. Einführungsverordnung  vom  24. Juni  1987  zum  Bundesgesetz   über die landwirtschaftliche Pacht (Pachtverordnung kLPV)13).  6) SR 211.412.11 7) SR 221.213.2 8) NG 265.1 9) NG 521.1 10) NG 521.1 11) NG 821.1 12) A 1994, 1727 13) A 1987, 924, 1235  4    825.1  Art.  17 Inkrafttreten 1 Dieses Gesetz untersteht dem fakultativen Referendum. 2 Es ist dem Bund zur Kenntnis zu bringen. 3 Der Regierungsrat legt den Zeitpunkt des Inkrafttretens fest14).  14) In Kraft seit 1. Februar 2018  5    825.1  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle  25.10.2017 01.02.2018 Erlass Erstfassung A 2017, 1816; 2018, 134  6    825.1  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Fundstelle  Erlass 25.10.2017 01.02.2018 Erstfassung A 2017, 1816; 2018, 134  7   	1 Bäuerliches Bodenrecht 	Art. 1 Landwirtschaftliches Gewerbe 	Art. 2 Ausschluss vom Geltungsbereich des BGBB 	Art. 3 Übertragung von Alptiteln 1. Pflichten der Organe der Alpgenossenschaften 	Art. 4 2. Pflicht des Grundbuchamts 	Art. 5 3. Kontrolle 	Art. 6 4. nichtige Rechtsgeschäfte 	Art. 7 Kantonale Vorkaufsrechte 1. landwirtschaftliche Grundstücke 	Art. 8 2. Alpen und Weiden 	Art. 9 3. Hüttenrechte 	Art. 10 Zerstückelungsverbot  	2 Landwirtschaftliche Pacht 	Art. 11 Nutzung von Korporations- und Gemeinalpen  	3 Rechtsschutz, Vollzugs- und Schlussbestimmungen 	Art. 12 Rechtsschutzverfahren 	Art. 13 Vollzug 	Art. 14 Änderung bisherigen Rechts 1. Steuergesetz 	Art. 15 2. Landwirtschaftsgesetz 	Art. 16 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 17 Inkrafttreten