Loi concernant le remembrement et la rectification de limites   701.2  Loi concernant le remembrement et la  rectification de limites  du 16.11.1989 (état 01.07.2007)  Le Grand Conseil du canton du Valais  vu les articles 30 et 44 de la Constitution cantonale;  vu les articles 17 alinéa 3 et 18 alinéa 3 de la loi du 23 janvier 1987 concer- nant l'application de la loi fédérale sur l'aménagement  du territoire du 22  juin 1979; vu les articles 7 à 11 de la loi fédérale encourageant la construction et l'ac- cession à la propriété de logements du 4 octobre 1974; sur la proposition du Conseil d'Etat,  ordonne:  1 Dispositions générales  Art.  1 Champ d'application  1 La présente loi règle la procédure relative au remembrement et à la recti- fication de limites; elle ne s'applique pas aux biens-fonds situés dans des  zones agricoles,  forestières ou sans affectation spéciale qui relèvent des  dispositions  de  la loi  sur  l'agriculture  et  le  développement  rural  (LcAgr),   sous réserve de l'article 7 alinéa 3. * 2 Le remembrement  consiste en la mise en commun de biens-fonds d'un  territoire déterminé et en la redistribution équitable de la propriété et des  autres droits réels qui y sont liés. 3 La rectification de limites a pour effet de modifier, dans l'intérêt d'une utili- sation rationnelle du sol, le tracé de la limite entre fonds voisins.  * Tableaux des modifications à la fin du document 1    701.2  Art.  2 Haute surveillance  1 Le Conseil d'Etat exerce la haute surveillance sur les remembrements et  les rectifications de limites, par l'intermédiaire du département chargé des  améliorations de structures. * 2 Le canton facture les prestations fournies sur la base d'un tarif horaire si- tué entre 50 et 150 francs. * 3 Le Conseil d'Etat édicte un tarif détaillé. *  Art.  3 Titre exécutoire  1 Les décisions en force concernant les prestations en argent prises sur la  base de la présente loi sont assimilées à un jugement exécutoire au sens  de l'article 80 de la loi sur la poursuite pour dettes et la faillite.  Art.  4 Exonération des droits de timbre  1 Il ne peut être perçu de droits de timbre ou des contributions semblables  pour  les remembrements  ou les rectifications de limites réalisés selon la  présente loi.  Art.  4a *  1 Le canton peut, sur la base d'un tarif élaboré par le Conseil d'Etat, préle- ver des émoluments pour les prestations effectuées par ses services.  2 Introduction du remembrement  2.1 Dispositions générales  Art.  5 Conditions  1 Le remembrement peut être entrepris lorsque:  a) il offre aux propriétaires fonciers la possibilité d'une meilleure utilisa- tion de leurs biens-fonds;  b) il assure une réalisation judicieuse des plans d'affectation.  2    701.2  Art.  6 Introduction du remembrement  1 Le conseil municipal engage la procédure de remembrement de sa propre  initiative ou à la requête de propriétaires.  Art.  7 Périmètre  1 Lors de la détermination du périmètre, les intérêts des propriétaires fon- ciers voisins seront pris en considération de manière à permettre une réali- sation judicieuse du remembrement. 2 Le périmètre  peut  s'étendre sur  plusieurs communes et  exceptionnelle- ment  comprendre  différents  secteurs  séparés  du  point  de  vue  géogra- phique. 3 Des biens-fonds situés à l'extérieur des zones à bâtir peuvent être inclus  dans le périmètre pour autant qu'ils soient nécessaires à l'exécution du re- membrement. 4 Le périmètre est reporté sur un plan et soumis à l'approbation du Conseil  d'Etat.  Art.  8 Intéressés  1 Les propriétaires des biens-fonds inclus dans le périmètre sont parties à  la procédure de remembrement. Les bénéficiaires de droits réels ainsi que  de droits distincts et permanents sont entendus en tout état de cause lors  des mesures préparatoires.  Art.  9 Surveillance  1 Le conseil municipal assume la surveillance du remembrement  sur son  territoire.  Lorsque  le  périmètre  s'étend  sur  plusieurs  communes,  la  sur- veillance incombe à une autorité désignée selon la loi sur le régime com- munal.  Art.  10 Encouragement  1 Lorsque le remembrement est d'intérêt général, la commune prend à sa  charge tout ou partie des frais relatifs aux travaux préparatoires.  3    701.2  Art.  11 Adaptation des plans d'affectation  1 Lorsque le remembrement  impose une adaptation du plan d'affectation  des zones et du règlement des constructions, celle-ci doit être approuvée  par l'assemblée primaire ou le conseil général avant l'exécution de la procé- dure d'enquête publique prévue dans la présente loi.  2.2 Mesures préparatoires  Art.  12 Documents  1 Le conseil municipal établit les documents de base nécessaires à la déci- sion d'introduction soit:  a) l'avant-projet comprenant un plan du périmètre accompagné de la dé- signation des biens-fonds touchés par le remembrement, ainsi qu'un  plan général des équipements;  b) le rapport  sur la procédure du remembrement  contenant les rensei- gnements sur:  1. le but du remembrement,  2. les déductions des surfaces nécessaires à la réalisation d'équi- pements publics ainsi que le projet de construction nécessaire  pour ces installations,  3. la participation financière de la collectivité publique,  4. l'estimation des frais et les charges financières approximatives  qu'auront à supporter les participants,  5. le projet de statuts dans la mesure où le remembrement est  réalisé par un syndicat.  Art.  13 Information publique  1 Les documents de base sont déposés publiquement au bureau communal  pendant  trente jours.  Le dépôt est  de plus rendu public par avis dans le  Bulletin officiel et par affichage public ou criées dans les communes concer- nées, avec la mention de la possibilité d'émettre durant le délai de dépôt  des propositions ou des observations auprès  de l'administration commu- nale. 2 Dans les quinze premiers jours dès la mise à l'enquête prévue à l'alinéa 1,  le conseil municipal convoque les propriétaires touchés par le remembre- ment à une séance d'information publique.  4    701.2  2.3 Décisions  Art.  14 Décisions  1 Au terme de la procédure d'enquête publique et après examen des propo- sitions et observations, la procédure de remembrement est introduite:  a) par  décision de la majorité  des propriétaires  possédant  la majorité  des surfaces à l'exclusion des bénéficiaires de droits distincts et per- manents;  b) par décision du conseil municipal. 2 La décision est publiée dans le Bulletin officiel.  Art.  15 Convocation  1 Lorsque la décision est soumise au vote des propriétaires, le conseil mu- nicipal  convoque  les  propriétaires  concernés  trente  jours  à l'avance  par  lettre recommandée et avis dans le Bulletin officiel. Pour les personnes do- miciliées à l'étranger ou dont le domicile n'est pas connu, l'avis dans le Bul- letin officiel tient lieu de convocation. 2 L'assemblée des propriétaires est présidée par le préfet. 3 En règle générale, le vote a lieu oralement. Sur demande d'un propriétaire  concerné, le vote a lieu par écrit. 4 Les propriétaires qui n'ont pas participé à la décision d'introduction sont  censés l'avoir acceptée dans la mesure où ils n'ont pas refusé par écrit le  remembrement après la publication de la convocation au Bulletin officiel. 5 Chaque propriétaire et chaque collectivité ne disposent que d'une voix. En  cas de copropriété,  la décision est prise à la majorité des copropriétaires  représentant en outre plus de la moitié de la surface de leurs biens-fonds  compris dans le périmètre. 6 En cas de propriété commune (hoirie, etc.),  la majorité des ayants droit  décide, pour autant qu'ils ne soient pas représentés. *  Art.  16 Recours  1 Les éventuels recours contre la validité du vote ou contre l'obligation de  faire partie du remembrement doivent être adressés à la commission de re- cours selon les dispositions de la loi sur la procédure et la juridiction admi- nistratives dans les trente jours après l'assemblée. La commission de re- cours décide de manière définitive avec plein pouvoir de cognition. *  5    701.2  Art.  17 Communication - Mention au registre foncier  1 Après l'entrée en force de la décision d'introduction, le conseil municipal  en requiert la mention au registre foncier ou au cadastre communal. 2 La mention subsiste jusqu'à la fin de la procédure de remembrement.  2.4 Effets juridiques  Art.  18 Effets juridiques - Cancellation du registre foncier  1 Pendant la procédure de remembrement, aucune modification juridique ou  de fait  ne devra être apportée aux immeubles compris dans le périmètre  sans l'approbation de la commission d'exécution (territoire à ban). 2 La décision de la commission d'exécution peut faire l'objet  d'un recours  auprès de la commission de recours qui décide de manière définitive.  Art.  19 Succession juridique  1 L'acquéreur d'un bien-fonds compris dans le périmètre du remembrement  reprend envers le maître de l'oeuvre les droits et les obligations de l'ancien  propriétaire pour ce qui concerne la procédure et le fond.  3 Les genres de remembrements  Art.  20 Genres de remembrement  1 Le remembrement peut être réalisé:  a) de gré à gré;  b) par création d'un syndicat;  c) d'office par décision du conseil municipal.  3.1 Remembrement de gré à gré  Art.  21 Dispositions générales  1 Lorsque tous les propriétaires concernés sont  d'accord avec le remem- brement  projeté,  ils peuvent  introduire par convention un remembrement  de gré à gré avec l'accord de principe du conseil municipal.  6    701.2  2 Les dispositions du droit des obligations relatives à la société simple sont  applicables  à la communauté  de remembrement  dans  la mesure  où les  participants n'ont pas choisi un autre régime. 3 Le remembrement de gré à gré est exclu s'il a pour but d'éluder les pres- criptions relatives à la perception du droit de timbre.  Art.  22 Dispositions spéciales  1 Les tâches d'exécution incombent soit à la communauté elle-même, soit à  un comité ou un expert désignés par elle. 2 Les projets d'équipement et de répartition de terrains sont soumis à l'ap- probation du conseil municipal. Les litiges de droit privé relèvent de la juri- diction civile.  3.2 Remembrement par création d'un syndicat  Art.  23 Droit applicable  1 Lorsque le remembrement est réalisé par un syndicat, les dispositions de  la loi sur  l'agriculture et  le développement  rural  concernant  les syndicats  sont applicables sous réserve des dispositions ci-après. *  Art.  24 Géomètre  1 Le syndicat doit faire appel à un géomètre officiel pour la réalisation du re- membrement. 2 Le géomètre officiel seconde le comité dans son activité.  Art.  25 Approbation  1 Le Conseil d'Etat approuve le périmètre définitif et homologue les statuts  du syndicat. 2 Le syndicat acquiert la personnalité juridique par l'homologation des sta- tuts, sans inscription au registre du commerce.  7    701.2  Art.  26 Exécution par substitution  1 Si le syndicat ne dispose pas des organes nécessaires ou si ceux-ci né- gligent  leurs  devoirs,  le département  chargé  des  améliorations foncières  peut, après avoir entendu le conseil municipal, ordonner aux frais du syndi- cat les mesures utiles pour réaliser le remembrement ou procéder d'office à  la dissolution du syndicat et à la répartition des frais.  Art.  27 Acquisition de droits par le syndicat  1 Afin de faciliter la réalisation du remembrement, le syndicat peut acquérir   des biens-fonds et des droits réels limités, de gré à gré ou par la voie de  l'expropriation. 2 Lorsque l'exécution d'un remembrement implique une expropriation, la loi  sur les expropriations est applicable.  Art.  28 Responsabilité  1 Le syndicat répond de ses engagements jusqu'à concurrence de sa for- tune sociale.  Art.  29 Droit de gage  1 Le syndicat peut demander l'inscription d'un droit de gage légal pour ga- rantir ses créances à l'égard des propriétaires fonciers intéressés. Le droit   à l'inscription s'éteint deux ans après que la créance a été fixée par déci- sion exécutoire.  3.3 Remembrement d'office  Art.  30 Conditions  1 Le remembrement d'office peut être exécuté par décision du conseil muni- cipal lorsque le remembrement  est  nécessaire à la réalisation judicieuse  des plans d'affectation. 2 La décision du conseil municipal peut faire l'objet d'un recours auprès de  la commission de recours dans les 30 jours dès sa notification dans le Bul- letin officiel. La commission de recours statue définitivement. *  8    701.2  Art.  31 Organes  1 Le conseil municipal désigne le géomètre officiel. 2 Le conseil municipal assume la direction technique du remembrement en  étroite collaboration avec le géomètre officiel désigné.  Art.  32 Procédure  1 La commission d'exécution conduit la réalisation du remembrement.  4 La réalisation du remembrement  4.1 Principes de remembrement  Art.  33 Masse de remembrement - Soustraction de terrain  1 Les biens-fonds compris  dans le périmètre constituent  la masse de re- membrement. 2 La surface affectée aux routes et aux autres bâtiments et installations pu- blics ou aux ouvrages réalisés dans l'intérêt de l'ensemble des propriétaires  est  obtenu par  des  réductions  équitables  de la  surface  des  biens-fonds  compris dans le remembrement. 3 Ces surfaces sont prélevées sur les propriétés comprises dans le remem- brement sous forme d'un pourcentage de leur valeur.  Art.  34 Répartition a) Principe  1 Après déduction des surfaces prélevées, la surface restante est répartie  entre les propriétaires proportionnellement à leurs apports à l'ancien état.  Cette répartition tient compte judicieusement de la valeur et de la surface  des terrains de chaque propriétaire. 2 Dans la mesure du possible, on veillera au maintien des constructions et  installations existantes.  9    701.2  Art.  35 b) Répartition sur la base des valeurs et des surfaces  1 En cas de remembrement sur la base des valeurs, la répartition s'opère  en principe proportionnellement à la valeur déterminante des terrains à l'an- cien état. 2 En cas de remembrement sur la base des surfaces, la répartition s'opère  par attribution de terrains constructibles de même situation ou de situation  analogue et en sauvegardant de manière équitable les intérêts des proprié- taires. 3 Lorsqu'en raison de l'exiguïté du terrain faisant l'objet de la prétention, au- cune  parcelle  constructible  ne  peut  être  attribuée  et  que  les  tentatives  faites pour attribuer des parts de copropriété ou de propriété commune ou  d'autres  mesures  destinées  au  maintien  de  la  propriété  du  terrain  ont  échoué, une indemnité doit être versée conformément à l'article 38.  Art.  36 c) Répartition de la propriété commune - Création de droits de  superficie et d'autres droits  1 Lorsqu'une répartition judicieuse l'exige:  a) une propriété commune peut,  moyennant l'accord écrit  des proprié- taires, être partagée ou transformée en copropriété;  b) de nouveaux droits  réels  restreints  tels  que droits  de superficie  ou  d'habitation peuvent être créés moyennant l'accord écrit du titulaire et  du grevé.  2 Ces actes juridiques sont passés en la forme prévue par la loi.  Art.  37 Indemnités a) Principe  1 Sous réserve d'autres accords,  les terrains destinés à des buts  d'utilité  publique sont indemnisés conformément à la loi sur les expropriations. L'in- demnité doit être fixée avant l'établissement du nouvel état. 2 Les surfaces qui servent exclusivement aux besoins des propriétaires de  la zone remaniée ne doivent pas être indemnisées.  10    701.2  Art.  38 b) Cas  1 Une pleine indemnité doit être versée:  a) lorsque la répartition ne correspond pas au moins à la valeur détermi- nante des biens-fonds compris dans la masse. Les changements de  valeur ne résultant pas du remembrement n'entrent pas en ligne de  compte;  b) pour la perte de constructions, de plantations, d'autres installations et  les possibilités d'utilisation, ainsi que pour les autres inconvénients en  résultant.  2 L'article 804 du Code civil est applicable au paiement de l'indemnité.  4.2 Procédure  Art.  39 Ancien état  1 Le géomètre produit les plans de situation et le chapitre de chaque pro- priétaire de l'ancien état du territoire de remembrement. 2 Si  les  mensurations  cadastrales  fédérales  manquent,  l'ancien  état  doit  être relevé.  Art.  40 Commission d'exécution  1 Une commission d'exécution  de trois  membres  assure  en collaboration  avec le syndicat ou le conseil municipal l'exécution du remembrement. 2 Le  président  de  la  commission  d'exécution  est  nommé  par  le  Conseil  d'Etat, le deuxième membre par le conseil municipal et le troisième par le  comité du syndicat ou par le préfet en cas de remembrement d'office. Les  dispositions de la LPJA en matière de récusation sont applicables. 3 D'entente avec le géomètre officiel, la commission d'exécution accomplit  les tâches suivantes:  a) estimation des biens-fonds sur la base des plans de l'ancien état. Si  des  constructions,  plantations  ou  autres  se  trouvent  sur  le  bien-  fonds, il faut déterminer la valeur de ce dernier avec les parties inté- grantes;  b) tableau des prétentions de chaque propriétaire (valeur de ses biens- fonds compris dans la masse) et des éliminations;  c) établissement du plan des équipements publics dépendant de la nou- velle répartition;  11    701.2  d) établissement du plan du nouvel état;  e) détermination des indemnités (plus ou moins-values);  f) contributions intercalaires;  g) établissement de l'échelle de répartition des frais et du décompte fi- nal.  Art.  41 Nouvel état a) Voeux  1 La commission d'exécution demande aux propriétaires de formuler leurs  voeux pour la préparation du projet de nouvelle répartition.  Art.  42 b) Plan  1 La commission d'exécution établit avec le concours du géomètre officiel le  plan de la nouvelle répartition. Ce dernier comporte:  a) le  plan  de  répartition  avec  le  tracé  des  anciens  et  des  nouveaux  biens-fonds;  b) le  plan des servitudes  avec  la  représentation  graphique des servi- tudes créées, maintenues ou supprimées;  c) l'état du remembrement comprenant:  1. les tableaux des propriétés à l'ancien et au nouvel état selon les  valeurs et les surfaces,  2. les servitudes, charges foncières et mentions de restrictions de  droit public à l'ancien et au nouvel état;  d) le  cas  échéant,  le  plan  comprenant  l'estimation  de  la  valeur  des  biens-fonds  et  des  droits  selon  les  prescriptions  en  matière  de  construction applicables au périmètre du remembrement.  2 Les propriétaires doivent, si nécessaire, régler en dehors de la procédure  de remembrement la question des baux à loyer et à ferme non annotés.  Art.  43 Frais de remembrement a) Principe  1 Les propriétaires doivent répondre des frais de remembrement, y compris  les frais de mensuration et des engagements du syndicat,  conformément  aux principes établis dans la présente loi, dans les statuts ou par conven- tion.  12    701.2  2 Pour les surfaces attribuées à la collectivité publique, cette dernière doit  participer aux frais de remembrement dans la mesure où ces surfaces ne  servent  pas exclusivement  les intérêts  des propriétaires de la portion de  territoire faisant l'objet du remembrement.  Art.  44 b) Contributions intercalaires  1 En cours d'exécution de l'oeuvre, des contributions intercalaires peuvent  être  réclamées sur  la base des dépenses déjà effectuées.  Ces contribu- tions sont mises à l'enquête publique dans la forme prévue pour la réparti- tion définitive et ont force exécutoire. En cas de non-paiement, les sommes  dues sont productives d'intérêts moratoires au taux légal.  Art.  45 c) Participation des propriétaires  1 La répartition des frais restant à la charge des propriétaires s'effectue en  proportion des avantages retirés par les intéressés.  Art.  46 d) Changement de propriétaire  1 En  cas  de  transfert  de  propriété  en  cours  d'exécution  de  l'oeuvre,  la  contribution est due par celui qui est propriétaire au moment de la mise à  l'enquête publique du tableau de répartition.  Art.  47 Dépôt public  1 Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, les documents mention- nés aux articles 39, 40 alinéa 3 et 42 seront déposés pour examen à l'in- tention des propriétaires,  pendant  trente  jours,  auprès de l'administration  communale, après leur examen par le département chargé des améliora- tions foncières. Le règlement prévu à l'article 11 sera le cas échéant joint   aux documents déposés, à titre d'information. 2 Le dépôt de ces documents doit être publié dans le Bulletin officiel et affi- ché dans la commune. 3 Chaque propriétaire devra en outre recevoir, sous pli recommandé:  a) un extrait du tableau de ses propriétés selon l'ancien état;  b) un extrait du tableau des prétentions;  c) un extrait de son chapitre, selon le projet du nouvel état;  d) un extrait du tableau des compensations en argent;  e) un bordereau des frais résultant du décompte final.  13    701.2  Art.  48 Oppositions  1 Les propriétaires peuvent dans les trente jours dès la publication dans le  Bulletin officiel, former opposition contre l'estimation des biens-fonds, le ta- bleau des prétentions et des éliminations, le plan des équipements publics,  le nouvel état, les indemnités, les contributions intercalaires, l'échelle de ré- partition des frais, le décompte final. 2 Les oppositions doivent être adressées au département chargé des amé- liorations foncières. 3 La commission d'exécution tente de trouver un arrangement avec les op- posants. Elle statue sur les oppositions non liquidées. 4 Les  plans de la nouvelle  répartition,  telle qu'issue de la décision de la  commission, sont mis à jour par le géomètre officiel et communiqués à tous  les propriétaires touchés par les modifications éventuelles.  Art.  49 Effet suspensif  1 Aucun droit ne peut être déduit de la nouvelle répartition décidée par la  commission d'exécution tant que des oppositions ou des recours sont pen- dants. L'article 53 alinéa 2 demeure réservé.  4.3 Procédure de recours  Art.  50 Recours  1 Les décisions de la commission d'exécution peuvent faire l'objet d'un re- cours auprès de la Commission cantonale de recours en matière agricole  et de remaniements parcellaires (art. 9 de la loi sur l'agriculture et le déve- loppement rural). * 2 … * 3 … * 4 … *  Art.  51 * …  Art.  52 * …  14    701.2  4.4 Approbation et exécution de la nouvelle répartition des terrains  Art.  53 Approbation  1 La commission de recours remettra  au Conseil d'Etat  un rapport  sur la  possibilité d'approbation, totale ou partielle, du nouvel état. 2 Le Conseil d'Etat approuve la nouvelle répartition en totalité ou en partie,  s'il est possible de le faire sans préjudice pour les parties encore contes- tées. 3 La nouvelle répartition entre en force dès son approbation par le Conseil  d'Etat.  Art.  54 Acquisition sans inscription  1 Dès l'approbation, les modifications juridiques résultant de la nouvelle ré- partition s'opèrent de plein droit.  Art.  55 Droits de gage immobilier  1 Les dispositions du Code civil, en particulier les articles 802, 803, 804 et   811 sont applicables à l'épuration des droits de gage immobilier. 2 En cas de litige, l'article 49 est applicable par analogie. 3 Les charges publiques grevant les anciens biens-fonds sont reportées sur  les nouveaux attribués au même endroit même si elles ne figurent pas sur  le plan relatif à la nouvelle répartition.  Art.  56 Modifications au registre foncier - Mensuration  1 Le département  chargé des améliorations foncières requiert  l'inscription  des modifications juridiques au registre foncier. 2 La nouvelle répartition telle qu'approuvée avec indication provisoire des  surfaces sert de pièce justificative pour les réquisitions d'inscription. 3 Le territoire remembré doit faire l'objet d'une nouvelle mensuration.  15    701.2  5 La rectification de limites  Art.  57 Principes  1 La rectification de limites peut être  réalisée lorsque le tracé des limites  complique considérablement ou rend impossible l'utilisation rationnelle d'un  des biens-fonds au moins. 2 La rectification de limites ne doit pas entraver  de manière considérable  l'utilisation des fonds voisins. 3 Dans la mesure où les dispositions ci-après ne prévoient rien, celles rela- tives au remembrement sont applicables par analogie.  Art.  58 Introduction de la procédure a) Requête  1 Chaque  propriétaire  foncier  peut  requérir  auprès  du  conseil  municipal  compétent la réalisation d'une rectification de limites. Un plan comportant  l'indication de la nouvelle limite proposée sera joint à la demande. 2 Le conseil municipal peut décider d'office la réalisation d'une rectification  de limites.  Art.  59 b) Décision d'introduction  1 La décision du conseil municipal peut faire l'objet d'un recours auprès de  la commission de recours; cette dernière statue de manière définitive. 2 L'article 17 s'applique pour la communication de la décision d'introduction  et la mention au registre foncier ou au cadastre.  Art.  60 Réalisation a) Principe de l'échange  1 La rectification de limites est, en règle générale, réalisée par échange de  parties de biens-fonds de même valeur. 2 L'échange se fera sur la base des valeurs et des surfaces; les effets de  l'échange sur les possibilités d'utilisation doivent être pris en considération. 3 S'il n'est pas possible de procéder à un échange, des biens-fonds ou par- ties de biens-fonds peuvent être rattachés à une parcelle contiguë. 4 Dans la mesure où la rectification l'exige, des droits réels limités et des  droits personnels annotés peuvent être adaptés.  16    701.2  Art.  61 b) Indemnités  1 Lorsqu'un des biens-fonds concernés subit une moins-value ou bénéficie  d'une plus-value minime résultant de la rectification de limites, ces inégali- tés doivent être compensées en espèces entre les propriétaires fonciers in- téressés. 2 Une pleine indemnité doit être versée pour les biens-fonds ou parties de  biens-fonds attribués en surplus à un autre  propriétaire.  Cette  indemnité  est en règle générale calculée en prenant la moyenne des valeurs que re- présente la surface pour l'ancien et le nouveau propriétaire.  Art.  62 c) Frais  1 Les frais consécutifs à la rectification de limites doivent être supportés par  les propriétaires proportionnellement aux avantages retirés.  Art.  63 d) Procédure - Fixation de la nouvelle situation  1 Dès que la décision d'introduction est devenue exécutoire, le conseil mu- nicipal, secondé du géomètre officiel compétent établit le plan de rectifica- tion des limites, fixe les indemnités et la répartition des frais. 2 Le plan de rectification des limites doit répondre aux exigences requises  pour l'inscription de la nouvelle situation juridique au registre foncier.  Art.  64 e) Dépôt - Oppositions - Recours  1 Le plan de rectification des limites,  le plan de répartition des frais et, le  cas échéant, le tableau des indemnités doivent être déposés pour examen  à l'intention des intéressés pendant trente jours auprès de l'administration  communale. Cette requête peut être supprimée lorsque les intéressés ont  donné leur accord par écrit. 2 Les intéressés doivent être informés du dépôt  par lettre recommandée,  avec l'indication qu'ils peuvent former opposition motivée auprès de l'autori- té communale compétente pendant le délai de dépôt. 3 Le conseil municipal statue sur les oppositions non liquidées. 4 La décision du conseil municipal peut faire l'objet d'un recours auprès de  la commission de recours; cette dernière statue de manière définitive.  17    701.2  Art.  65 Exécution  1 Dès l'entrée en force des décisions, les modifications juridiques s'opèrent  de plein droit. Le conseil municipal requiert l'inscription au registre foncier. 2 Le plan de rectification des limites et le procès-verbal de mutation tiennent  lieu de pièces justificatives pour la réquisition d'inscription.  6 Dispositions transitoires et finales  Art.  66 Dispositions transitoires  1 Les procédures décidées par le Conseil d'Etat avant l'entrée en vigueur  de la présente loi sont poursuivies selon l'ancien droit.  Art.  67 Entrée en vigueur  1 Le Conseil d'Etat fixe la date de l'entrée en vigueur de la présente loi.  18    701.2  Tableau des modifications par date de décision  Décision Entrée en  vigueur  Elément Modification Source publication  16.11.1989 02.04.1990 Acte législatif première  version  RO/AGS 1990 f 38, 114  | d 39, 117  19.06.1991 19.06.1991 Art. 16 al. 1 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  19.06.1991 19.06.1991 Art. 30 al. 2 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  19.06.1991 19.06.1991 Art. 50 al. 2 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  19.06.1991 19.06.1991 Art. 50 al. 3 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  08.02.2007 01.07.2007 Art. 1 al. 1 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 2 al. 1 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 2 al. 2 introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 2 al. 3 introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 4a introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 15 al. 6 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 23 al. 1 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 50 al. 1 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 50 al. 2 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 50 al. 3 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 50 al. 4 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 51 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  08.02.2007 01.07.2007 Art. 52 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  19    701.2  Tableau des modifications par disposition  Elément Décision Entrée en  vigueur  Modification Source publication  Acte législatif 16.11.1989 02.04.1990 première  version  RO/AGS 1990 f 38, 114  | d 39, 117  Art. 1 al. 1 08.02.2007 01.07.2007 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 2 al. 1 08.02.2007 01.07.2007 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 2 al. 2 08.02.2007 01.07.2007 introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 2 al. 3 08.02.2007 01.07.2007 introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 4a 08.02.2007 01.07.2007 introduit BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 15 al. 6 08.02.2007 01.07.2007 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 16 al. 1 19.06.1991 19.06.1991 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  Art. 23 al. 1 08.02.2007 01.07.2007 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 30 al. 2 19.06.1991 19.06.1991 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  Art. 50 al. 1 08.02.2007 01.07.2007 modifié BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 50 al. 2 19.06.1991 19.06.1991 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  Art. 50 al. 2 08.02.2007 01.07.2007 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 50 al. 3 19.06.1991 19.06.1991 modifié RO/AGS 1991 f 68 | d  75  Art. 50 al. 3 08.02.2007 01.07.2007 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 50 al. 4 08.02.2007 01.07.2007 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 51 08.02.2007 01.07.2007 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  Art. 52 08.02.2007 01.07.2007 abrogé BO/Abl. 10/2007,  26/2007  20   	1 Dispositions générales 	Art. 1 Champ d'application 	Art. 2 Haute surveillance 	Art. 3 Titre exécutoire 	Art. 4 Exonération des droits de timbre 	Art. 4a *  	2 Introduction du remembrement 	2.1 Dispositions générales 	Art. 5 Conditions 	Art. 6 Introduction du remembrement 	Art. 7 Périmètre 	Art. 8 Intéressés 	Art. 9 Surveillance 	Art. 10 Encouragement 	Art. 11 Adaptation des plans d'affectation  	2.2 Mesures préparatoires 	Art. 12 Documents 	Art. 13 Information publique  	2.3 Décisions 	Art. 14 Décisions 	Art. 15 Convocation 	Art. 16 Recours 	Art. 17 Communication - Mention au registre foncier  	2.4 Effets juridiques 	Art. 18 Effets juridiques - Cancellation du registre foncier 	Art. 19 Succession juridique   	3 Les genres de remembrements 	Art. 20 Genres de remembrement 	3.1 Remembrement de gré à gré 	Art. 21 Dispositions générales 	Art. 22 Dispositions spéciales  	3.2 Remembrement par création d'un syndicat 	Art. 23 Droit applicable 	Art. 24 Géomètre 	Art. 25 Approbation 	Art. 26 Exécution par substitution 	Art. 27 Acquisition de droits par le syndicat 	Art. 28 Responsabilité 	Art. 29 Droit de gage  	3.3 Remembrement d'office 	Art. 30 Conditions 	Art. 31 Organes 	Art. 32 Procédure   	4 La réalisation du remembrement 	4.1 Principes de remembrement 	Art. 33 Masse de remembrement - Soustraction de terrain 	Art. 34 Répartition a) Principe 	Art. 35 b) Répartition sur la base des valeurs et des surfaces 	Art. 36 c) Répartition de la propriété commune - Création de droits de superficie et d'autres droits 	Art. 37 Indemnités a) Principe 	Art. 38 b) Cas  	4.2 Procédure 	Art. 39 Ancien état 	Art. 40 Commission d'exécution 	Art. 41 Nouvel état a) Voeux 	Art. 42 b) Plan 	Art. 43 Frais de remembrement a) Principe 	Art. 44 b) Contributions intercalaires 	Art. 45 c) Participation des propriétaires 	Art. 46 d) Changement de propriétaire 	Art. 47 Dépôt public 	Art. 48 Oppositions 	Art. 49 Effet suspensif  	4.3 Procédure de recours 	Art. 50 Recours 	Art. 51 * … 	Art. 52 * …  	4.4 Approbation et exécution de la nouvelle répartition des terrains 	Art. 53 Approbation 	Art. 54 Acquisition sans inscription 	Art. 55 Droits de gage immobilier 	Art. 56 Modifications au registre foncier - Mensuration   	5 La rectification de limites 	Art. 57 Principes 	Art. 58 Introduction de la procédure a) Requête 	Art. 59 b) Décision d'introduction 	Art. 60 Réalisation a) Principe de l'échange 	Art. 61 b) Indemnités 	Art. 62 c) Frais 	Art. 63 d) Procédure - Fixation de la nouvelle situation 	Art. 64 e) Dépôt - Oppositions - Recours 	Art. 65 Exécution  	6 Dispositions transitoires et finales 	Art. 66 Dispositions transitoires 	Art. 67 Entrée en vigueur