Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet    950.250   Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die  Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet  Vom 10. März 1985 (Stand 1. Januar 2016)  Vom Volke angenommen am 10. März 19851)  1. Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Zweck 1 Dieses Gesetz fördert den Wohnungsbau, insbesondere für Familien und Personen  in bescheidenen finanziellen Verhältnissen.  Art.  2 Leistungen 1. Anwendungsbereich  1 Die Leistungen des Kantons richten sich nach der Wohnungsmarktlage. Sie erstre- cken sich auf: a) den Bau von preisgünstigen Wohnungen; b) die Erneuerung bestehender Wohnungen; c) den Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum; d) die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet.  Art.  3 2. Arten 1 Zur Erreichung des Zweckes können: a) Nachgangshypotheken vermittelt und verbürgt, b) Darlehen in der Regel zu Vorzugsbedingungen gewährt, c) nicht rückzahlungspflichtige Zusatzbeiträge ausgerichtet, und d) Baukostenbeiträge zugesprochen werden. 2 Die Leistungen sind in der Regel an Einkommens- und Vermögensgrenzen gebun- den.  1) B vom 18. Juni 1984, 331; GRP 1984/85, 463  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses   1     950.250    Art.  4 Beteiligung von Bund, Kanton, Gemeinden und Dritten 1 Die einzelnen Leistungen können als Ergänzung zu solchen des Bundes oder, wenn   dieser keine Leistungen ausrichtet, eigenständig gewährt werden. 2 Über die Zusicherung von Kantonsbeiträgen im Sinne von Artikel 3 dieses Geset- zes entscheidet im Rahmen des jährlichen kantonalen Budgets die Regierung end- gültig. * 3 Voraussetzung für  einen kantonalen Beitrag ist  die  Zusicherung eines Beitrages  durch die Gemeinde oder Dritte. Dies gilt nicht bei Verbesserungen der Wohnver- hältnisse im Berggebiet. * 4 Der Grosse Rat setzt den Beitrag Dritter und der Gemeinde fest. *  Art.  5 Finanzierung 1 Die dem Kanton aus diesem Gesetz erwachsenden Ausgaben sind durch allgemeine  Staatsmittel zu finanzieren. 2 Die Vollziehungsverordnung1) setzt den jährlichen Höchstbetrag für Leistungen des  Kantons im Sinne von Artikel 3 dieses Gesetzes fest.  Art.  6 Gemeinnützige Organisationen 1 Der Kanton kann insbesondere die Tätigkeit von Trägern und Organisationen des  gemeinnützigen Wohnungsbaues fördern.  Art.  7 Ausschluss 1 Zweit- und Ferienwohnungen sind von Leistungen im Sinne dieses Gesetzes ausge- schlossen.  2. Besondere Bestimmungen  Art.  8 Veräusserungs- und Zweckentfremdungsverbot 1 Auf Objekten, für die Leistungen aus diesem Gesetz beansprucht werden, kann ein  auf  höchstens 25 Jahre befristetes  Veräusserungs-  und Zweckentfremdungsverbot  festgelegt werden. In diesem Fall ist eine Handänderung nur mit Zustimmung der  Behörden, Institutionen oder Personen zulässig, welche Beiträge geleistet haben. * 2 Die Genehmigung ist zu erteilen, wenn sich der neue Eigentümer im Übernahme- vertrag verpflichtet, die mit der Wohnbauhilfe verbundenen Auflagen und Bedingun- gen vorbehaltlos zu übernehmen.  1) BR 950.260  2    http://www.gr-lex.gr.ch/data/950.260/de    950.250   Art.  9 Kaufs- und Vorkaufsrecht 1 Zur Sicherung des Zweckes kann sich der Kanton ein auf höchstens 25 Jahre be- fristetes Kaufs- und Vorkaufsrecht zu den Selbstkosten, erhöht um den Mehrwert des  Eigenkapitals, vorbehalten. 2 Der Kanton kann das Kaufs- und Vorkaufsrecht der Standortgemeinde oder Trägern  des gemeinnützigen Wohnungsbaues abtreten.  Art.  10 Weitere Auflagen und Bedingungen 1 Der Kanton legt den maximal zulässigen Mietzins fest. 2 An die Gewährung von Leistungen können weitere Auflagen und Bedingungen ge- bunden werden.  Art.  11 Sanktionen 1 Werden Auflagen und Bedingungen nicht eingehalten oder Behörden durch unwah- re oder unvollständige Angaben irregeführt  oder eine solche Irreführung versucht,  sind zugesicherte Leistungen ganz oder teilweise  zu sistieren und allfällige Bürg- schaften zu kündigen. Bereits bezogene Leistungen sind samt Zins und Zinseszins  sowie Umtriebskosten zurückzuzahlen. 2 Fehlbare Gesuchsteller oder aus der Zusicherung Berechtigte können von der wei- teren Gewährung von Leistungen ausgeschlossen werden. Ist der Fehlbare an Arbei- ten oder Lieferungen für das unterstützte Objekt beteiligt, so kann ihm die Mitwir- kung bei diesen oder künftigen Objekten untersagt werden. 3 Die strafrechtliche Verfolgung bleibt vorbehalten.  Art.  12 Gesetzliches Pfandrecht 1 Für Rückforderungen im Sinne von Artikel 11 dieses Gesetzes besteht ein gesetzli- ches,  den eingetragenen  Belastungen nachgehendes Pfandrecht  der  Gemeinwesen  gemäss Artikel 836 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches1). 2 Das Pfandrecht ist im Grundbuch einzutragen.  Art.  13 Anmerkungen im Grundbuch 1 Kaufs- und Vorkaufsrechte, Zweckentfremdungs- und Veräusserungsverbote sowie  weitere  Auflagen  und  Bedingungen  sind  als  öffentlich-rechtliche  Eigentumsbe- schränkungen im Grundbuch anzumerken.  1) SR 210   3   http://db.clex.ch/link/Bund/210/de   950.250    3. Schlussbestimmungen  Art.  14 Inkraftsetzung 1 Dieses Gesetz wird nach seiner Annahme durch das Volk von der Regierung in  Kraft gesetzt.1)  Art.  15 Vollziehungsverordnung 1 Der Grosse Rat erlässt eine Vollziehungsverordnung2).  Art.  16 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes wird das Gesetz über die Verbesserung der  Wohnverhältnisse im Berggebiet des Kantons Graubünden vom 6. Juni 19713) aufge- hoben.  Art.  17 Übergangsbestimmungen 1 Vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes eingereichte Gesuche sind nach bisherigem  Recht zu behandeln, sofern kein Ergänzungsgesuch eingereicht wird.  1) Mit RB 2868/85 auf den 1. Januar 1986 in Kraft gesetzt. 2) BR 950.260 3) AGS 1971, 75  4    http://www.gr-lex.gr.ch/data/950.260/de    950.250   Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung AGS Fundstelle 10.03.1985 01.01.1986 Erlass Erstfassung - 31.08.2006 01.01.2007 Art. 4 Abs. 2 geändert 2006, 3332 18.11.2014 01.01.2016 Art. 4 Abs. 3 geändert 2014-031 18.11.2014 01.01.2016 Art. 4 Abs. 4 geändert 2014-031 18.11.2014 01.01.2016 Art. 8 Abs. 1 geändert 2014-031   5     950.250    Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung AGS Fundstelle Erlass 10.03.1985 01.01.1986 Erstfassung - Art. 4 Abs. 2 31.08.2006 01.01.2007 geändert 2006, 3332 Art. 4 Abs. 3 18.11.2014 01.01.2016 geändert 2014-031 Art. 4 Abs. 4 18.11.2014 01.01.2016 geändert 2014-031 Art. 8 Abs. 1 18.11.2014 01.01.2016 geändert 2014-031  6     	1. Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Zweck 	Art. 2 Leistungen 1. Anwendungsbereich 	Art. 3 2. Arten 	Art. 4 Beteiligung von Bund, Kanton, Gemeinden und Dritten 	Art. 5 Finanzierung 	Art. 6 Gemeinnützige Organisationen 	Art. 7 Ausschluss  	2. Besondere Bestimmungen 	Art. 8 Veräusserungs- und Zweckentfremdungsverbot 	Art. 9 Kaufs- und Vorkaufsrecht 	Art. 10 Weitere Auflagen und Bedingungen 	Art. 11 Sanktionen 	Art. 12 Gesetzliches Pfandrecht 	Art. 13 Anmerkungen im Grundbuch  	3. Schlussbestimmungen 	Art. 14 Inkraftsetzung 	Art. 15 Vollziehungsverordnung 	Art. 16 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 17 Übergangsbestimmungen   		2018-06-06T03:09:22+0200 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"