213.410 - Ausführungsbestimmungen über das Grundbuch (AB GB)   213.410 Ausführungsbestimmungen über das Grundbuch (AB GB) vom 14. März 2017 (Stand 1. Januar 2022)  Der Regierungsrat des Kantons Obwalden,  in Ausführung von Artikel 953 des Zivilgesetzbuches (ZGB) vom 10. De- zember 19071),     gestützt auf Artikel 75 Ziffer 2 der Kantonsverfassung vom 19. Mai 1968 2)  sowie  Artikel  168i  Absatz  3  und  Artikel  168k  Absatz  2  des  Gesetzes  betreffend  die  Einführung  des  Schweizerischen  Zivilgesetzbuches  (EG  zum ZGB) vom 30. April 19113),  beschliesst:  1. Allgemeines  Art.  1 Organe und Sitz  1 Mit der Führung des Grundbuchs und der damit zusammenhängenden  Aufgaben ist das Grundbuchamt mit Sitz in Sarnen betraut. In Engelberg  wird eine Aussenstelle geführt. 2 Das  Grundbuchamt  wird  von  der  Grundbuchverwalterin  oder  vom  Grundbuchverwalter geführt.  Art.  2 Amtssprache  1 Die Amtssprache ist Deutsch.  1) SR 210 2) GDB 101.0 3) GDB 210.1  OGS 2017, 28  http://gdb.ow.ch/data/210/de http://gdb.ow.ch/data/210.1/de http://gdb.ow.ch/data/101.0/de   213.410  2. Anlage und Führung des Grundbuchs  Art.  3 Informatisiertes Grundbuch *  1 Das  Grundbuch  wird  mittels  Informatik  nach  den  Bestimmungen  der  Grundbuchverordnung4) und der Technischen Verordnung des EJPD und  des VBS über das Grundbuch5) geführt. *  Art.  4 Verfügbarkeit der Grundbuchdaten  1 Die Grundbuchdaten können während der ordentlichen Öffnungszeiten  beim Grundbuchamt eingesehen werden.  Art.  5 * …  Art.  6 Hilfsregister  1 Das Grundbuchamt kann neben dem Eigentümerregister und dem Gläu- bigerregister weitere Hilfsregister, wie insbesondere Verzeichnisse über  die Adressen der berechtigten Personen, Strassenverzeichnisse oder Ge- bäuderegister, führen.  Art.  7 Belege  1 Die  Belege werden in  Faszikeln  oder  in  chronologischer  Reihenfolge  entsprechend der Ordnungsnummer des Tagebuchs aufbewahrt.  Art.  8 Miteigentumsverhältnisse  1 Miteigentumsverhältnisse an gegenseitig überragenden Bauten oder an  Bauwerken auf fremden Boden können als Dienstbarkeiten eingetragen  werden.  Art.  9 Gesetzliche Grundpfandrechte  1 Die gesetzlichen Pfandrechte werden gleich dargestellt wie die vertragli- chen Pfandrechte.  4) SR 211.432.1 5) SR 211.432.11  2  http://gdb.ow.ch/data/211.432.11/de http://gdb.ow.ch/data/211.432.1/de   213.410  Art.  10 Stichwortverzeichnis  1 Das  Volkswirtschaftsdepartement  kann  ein  Stichwortverzeichnis  der  Dienstbarkeiten und Grundlasten veröffentlichen.  Art.  11 Anzeigen  1 Das Grundbuchamt zeigt der im Grundbuch eingetragenen Grundpfand- gläubigerin oder dem im Grundbuch eingetragenen Grundpfandgläubiger  die Handänderungen unter Angabe, ob die Grundpfandschuld von der Er- werberin oder dem Erwerber übernommen wird, an. 2 Weitere Anzeigen haben gemäss der Spezialgesetzgebung zu erfolgen. 3 Sofern es sich im Einzelfall als sachgerecht erweist, kann das Grund- buchamt weitere Anzeigen vornehmen.  Art.  12 Veröffentlichungen a. Gegenstände  1 Die Veröffentlichung des  Erwerbs  von Eigentum an Grundstücken im  Amtsblatt umfasst: a. die Veräusserin oder  den Veräusserer  sowie die Erwerberin oder   den Erwerber mit Name oder Firma, Vornamen und Wohnort oder  Sitz;  b. die Grundstücknummer,  die Art  des Grundstücks und die Ortsbe- zeichnung;  c. das oder die Gebäude; d. die Fläche; e. den Inhalt eines selbstständigen und dauernden Rechts; f. die Miteigentums- oder Wertquote. 2 Nicht veröffentlicht wird der Erwerb durch Erbgang oder Güterrecht, der  Erwerb kleiner Flächen sowie geringfügiger Anteile oder Wertquoten, wie  insbesondere: a. der Erwerb von Strassenparzellen; b. Flächenarrondierungen bei der Erstellung öffentlicher Werke; c. der  Erwerb  von kleinen Grundstücken oder  Grundstücksteilen  bis   200 m2 bei nicht landwirtschaftlichen Grundstücken und bis 2 000  m2 bei wald- und landwirtschaftlichen Grundstücken;  d. der Erwerb von geringfügigen Miteigentumsanteilen und Gesamtbe- teiligungen bis zu einem Zehntel des ganzen Grundstücks;  3    213.410  e. der Erwerb von Stockwerkeinheiten für  Garagenboxen, Bastelräu- me,  Kellerabteile  und  dergleichen  sowie  geringfügige  Wertquoten  bis zu einer Erhöhung von einem Zehntel der bisherigen Quote.  Art.  13 b. Kosten  1 Die Veröffentlichung des Erwerbs von Grundstücken im Amtsblatt ist ge- bührenpflichtig. Die Gebühr beträgt pauschal Fr. 40.– pro Handänderung. 2 Das Grundbuchamt stellt die Gebühr gemäss der Verordnung über die  Grundbuchgebühren6) als  Auslage  in  Rechnung.  Sie  rechnet  mit  dem  Amtsblatt quartalsweise ab.  3. Öffentliches Bereinigungsverfahren  Art.  14 Anordnung  1 Der Regierungsrat ordnet auf Antrag des Grundbuchamts das öffentliche  Bereinigungsverfahren an und bezeichnet  das betroffene Gebiet  sowie  den sachlichen Umfang der Bereinigung. Er legt fest, innert welcher Frist  das öffentliche Bereinigungsverfahren durchzuführen ist. 2 Die Anordnung des öffentlichen Bereinigungsverfahrens wird nach er- folgter Publikation im Amtsblatt auf allen Grundstücken im Bereinigungs- perimeter angemerkt.  Art.  15 Durchführung  1 Das Grundbuchamt überprüft innerhalb des Bereinigungsperimeters die  Dienstbarkeiten sowie Vor- und Anmerkungen auf ihre aktuelle rechtliche  und tatsächliche Bedeutung. 2 Die Eigentümerinnen und Eigentümer der Grundstücke im Bereinigungs- perimeter und andere, von der Bereinigung betroffene Personen sind ver- pflichtet, dem Grundbuchamt sämtliche sachdienlichen Dokumente vorzu- legen und ihm auf Verlangen Auskunft zu erteilen. 3 Das Grundbuchamt erstellt für jedes betroffene Grundstück ein bereinig- tes Verzeichnis mit den bleibenden und zu löschenden Dienstbarkeiten  sowie den Vor- und Anmerkungen. Es kann bei Bedarf,  namentlich bei  Dienstbarkeiten, die örtliche Lage einer Last und eines Rechts in einem  Plan für das Grundbuch eintragen. Der Plan wird Bestandteil der Last und  des Rechts.  6) GDB 213.61  4  http://gdb.ow.ch/data/213.61/de   213.410  Art.  16 Eröffnung des bereinigten Verzeichnisses  1 Das Grundbuchamt eröffnet die bereinigten Verzeichnisse den berech- tigten Personen durch Verfügung, sofern diese das bereinigte Verzeichnis  nicht schriftlich genehmigt haben. 2 Erweist sich eine schriftliche Eröffnung als unmöglich, ist die Verfügung  im Amtsblatt zu publizieren.  Art.  17 Rechtsschutz  1 Gegen die Verfügung des Grundbuchamts kann innert 20 Tagen beim  Grundbuchamt Einsprache erhoben werden. 2 Wird  die  Einsprache  vom  Grundbuchamt  abgewiesen,  so  wird  der  betroffenen Person mitgeteilt, dass die Bereinigung vorgenommen wird,  sofern nicht innert drei Monaten beim Zivilgericht auf Feststellung geklagt  wird, dass der Eintrag eine rechtliche Bedeutung hat.  Art.  18 Vollzug  1 Das  Grundbuchamt  vollzieht  die  rechtskräftigen  Bereinigungen  von  Amtes wegen. 2 Nach  dem  Abschluss  des  öffentlichen  Bereinigungsverfahrens  löscht  das Grundbuchamt die Anmerkung der Anordnung des öffentlichen Berei- nigungsverfahrens auf den betroffenen Grundstücken. 3 Der  Abschluss  des  öffentlichen  Bereinigungsverfahrens  und  die  Lö- schung der Anmerkung sind im Amtsblatt zu publizieren.  4. Übergangs- und Schlussbestimmungen  Art.  19 Papiergrundbuch a. anwendbares Recht  1 Für das Papiergrundbuch gelten sinngemäss die Bestimmungen dieser  Ausführungsbestimmungen, soweit die Übergangsbestimmungen zu die- sen Ausführungsbestimmungen nichts anderes bestimmen.  5    213.410  Art.  20 b. Sicherung  1 Das Grundbuchamt sichert das Papiergrundbuch periodisch auf unver- änderbaren Bild-  oder  Datenträgern und lagert  diese gemäss Weisung  des Regierungsrates.  Informationen zum Erlass   Ursprüngliche Fundstelle: OGS 2017, 28 Ursprüngliches Inkrafttreten: 1. Juni 2017 Genehmigt vom Eidgenössischen Justiz- und Polizeidepartement am 1.  Mai 2017   Aufgehobene Erlasse: - Stichwortverzeichnis der Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vormerkungen  und Anmerkungen mit Erläuterungen vom 9. Dezember 1986 (ABl 1987,  141, OGS 2007, 26 und 35, OGS 2010, 86) - Weisungen über die Errichtung und die Anmeldung von Schuldbriefen  vom 05.Dezember 2006 (OGS 2006, 80)   Geändert durch: - Nachtrag vom 30. November 2021, in Kraft seit 1. Januar 2022 (OGS  2021, 45)  6    213.410  Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum  Beschlussda- tum  Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle  14.03.2017 01.06.2017 Erlass Erstfassung OGS 2017, 28 30.11.2021 01.01.2022 Art. 3 Titel geändert OGS 2021, 45 30.11.2021 01.01.2022 Art. 3 Abs. 1 geändert OGS 2021, 45 30.11.2021 01.01.2022 Art. 5 aufgehoben OGS 2021, 45  7    213.410  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschlussda- tum  Inkrafttreten Änderung Fundstelle  Erlass 14.03.2017 01.06.2017 Erstfassung OGS 2017, 28 Art. 3 30.11.2021 01.01.2022 Titel geändert OGS 2021, 45 Art. 3 Abs. 1 30.11.2021 01.01.2022 geändert OGS 2021, 45 Art. 5 30.11.2021 01.01.2022 aufgehoben OGS 2021, 45  8