Gesetz über das Wohnungswesen   841.1  Gesetz über das Wohnungswesen  vom 30.06.1988 (Stand 01.05.1996)  Der Grosse Rat des Kantons Wallis  eingesehen die Bestimmungen des Bundesgesetzes über die Wohnungs- sanierung im Berggebiet vom 20. März 1970;  eingesehen die Bestimmungen des Wohnbau-  und Eigentumsförderungs- gesetzes des Bundes vom 4. Oktober 1974; eingesehen die Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Wirtschaft  vom 28. März 1984; eingesehen den Artikel 30 der Kantonsverfassung; auf Antrag des Staatsrates,  beschliesst:  Art.  1 Ziel und Zweck  1 Das vorliegende Gesetz bezweckt die Förderung des Wohnungsbaus so- wie die Unterstützung der Verbesserung von bestehenden Bauten. 2 Es bezweckt insbesondere:  a) die Förderung des Erwerbs von Wohnungseigentum;  b) die Erhaltung günstiger Wohnungen auf dem Markt;  c) eine  ausgewogene  Verteilung  der  Bevölkerung  auf  die  Gesamtheit  der Gemeinden zu sichern, insbesondere in den Berggebieten.  Art.  1a * Vorbehalt des Subventionsgesetzes  1 Die Bestimmungen  des  Subventionsgesetzes  vom  13.  November  1995  sind auf alle in diesem Erlass vorgesehenen Subventionen unmittelbar und  vollumfänglich anwendbar.  Die Bestimmungen des vorliegenden Erlasses  bleiben nur insoweit anwendbar, als sie den Bestimmungen des Subventi- onsgesetzes nicht entgegenstehen.  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 1    841.1  Art.  2 Berechtigte  1 Die in diesem Gesetz vorgesehenen Hilfen können von allen natürlichen  und  juristischen  Personen  des  privaten  und  öffentlichen  Rechts  bean- sprucht werden.  Art.  3 Massnahmen  1 Um die vorgegebenen Ziele zu erreichen, kann der Kanton:  a) Bürgschaften und rückzahlbare Vorschüsse für den Bau, die Renova- tion und den Erwerb zum Wohnungseigentum gewähren;  b) jährliche oder einmalige Subventionen ausrichten;  c) Hypothekarakte zugunsten des Kantons und des Bundes, Eigentums- übertragungsakte,  Hypotheken  und Bürgschaften  für  den  Kauf  von  Wohnungen durch Personen, die in den Genuss der in Artikel 6 und 7  vorgesehenen Hilfen kommen, von den Stempelabgaben befreien.  2 Die vom Kanton eingeleiteten Massnahmen sind unabhängig oder ergän- zend zu den Massnahmen des Bundes oder der Gemeinden zu ergreifen. 3 Die in Artikel 10 und folgende des Gesetzes zur Förderung der Wirtschaft  vorgesehenen Hilfen können öffentlichen Körperschaften auch zur Förde- rung des Erwerbs, der Ausscheidung und Bereitstellung von Grund und Bo- den für den Bau von Wohnungen gewährt werden.  Art.  4 Bürgschaft  1 Die grundpfandrechtlich gesicherte Bürgschaft des Kantons übersteigt in  der Regel die 30 Prozent der Anlagekosten nicht.  Art.  5 Rückzahlbare Vorschüsse  1 Um die Differenz zwischen dem zulässigen Mietzins und der Belastung  des Eigentümers zu decken, gewährt der Kanton rückzahlbare, verzinsliche  und durch Grundpfand gesicherte Vorschüsse.  Art.  6 Jährliche Subvention  1 Es  kann  eine  jährliche  Subvention  von  0.6  Prozent der  anrechenbaren  Gestehungskosten  während  zehn  Jahren  gewährt  werden.  Wenn  nach  zehn Jahren der Mietzins immer noch 33 Prozent des Netto-Einkommens  übersteigt, kann diese Hilfe um fünf Jahre verlängert werden.  2    841.1  2 Für Wohnungen, die älteren, invaliden, in Ausbildung stehenden, pflegen- den und pflegebedürftigen Personen dienen, kann eine jährliche Subventi- on  von  1.2  Prozent  der  anrechenbaren  Gestehungskosten  während  25  Jahren gewährt werden. 3 An Familien mit bescheidenen Einkommen kann eine zusätzliche, jährli- che  Subvention  von  0.3  Prozent  der  anrechenbaren  Gestehungskosten  während zehn Jahren gewährt werden. Im Berggebiet kann diese zusätzli- che Subvention bis zu 0.6 Prozent betragen.  Art.  7 Einmalige Subvention  1 Die jährliche Subvention kann in eine einmalige Subvention umgewandelt  werden. Sie beträgt höchstens 5 Prozent der anrechenbaren Gestehungs- kosten. 2 Für die Verbesserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten beträgt die  kantonale Subvention höchstens 30 Prozent der anrechenbaren Kosten.  Art.  8 Abgrenzung  1 Die Einkommens-  und  Vermögensgrenzen  der  Bezugsberechtigten  von  jährlichen oder einmaligen Subventionen werden in einem Reglement des  Staatsrates festgelegt. 2 Dieser Beschluss legt auch die Bedingungen für die Gewährung von Hil- fen in Härtefällen fest.  Art.  9 Anpassung  1 Bei Änderungen der Bundesgesetzgebung oder wenn es die wirtschaftli- chen und sozialen Verhältnisse des Kantons verlangen, ist der Grosse Rat  ermächtigt, die Ansätze anzupassen.  Art.  10 Massnahmen der Gemeinden  1 Um die Ziele dieses Gesetzes zu erreichen, können Gemeinden selbstän- dige oder ergänzende Massnahmen zu jenen des Kantons oder des Bun- des ergreifen.  3    841.1  Art.  11 Finanzierung ohne Hilfe der öffentlichen Hand  1 In Gemeinden, in denen Mangel an günstigen Wohnungen herrscht, kann  der Verkauf an Personen im Ausland bewilligt werden, sofern das Grund- stück für den sozialen Wohnungsbau ohne Hilfe der öffentlichen Hand be- stimmt ist oder wenn es sich um solche Wohnungen neueren Baus handelt.  Die Bestimmungen der Spezialgesetzgebung bleiben vorbehalten.  Art.  12 Anwendungsbestimmungen  1 Der Staatsrat erlässt die Anwendungsbestimmungen, insbesondere legt er  fest:  a) die Art und Höhe der Leistungen sowie deren Dauer;  b) die Lasten und Einschränkungen;  c) die Rückzahlungsbedingungen;  d) das Verfahren. 2 Der Staatsrat  legt  die technischen Vorschriften und die Höhe der anre- chenbaren Kosten fest.  Art.  13 Zuständiges Departement  1 Die Durchführung der vorgesehenen Massnahmen obliegt dem zuständi- gen Departement, das ebenfalls mit der Prüfung der Gesuche an den Bund  beauftragt ist.  Art.  14 Rückerstattung  1 Wenn die Bedingungen nicht mehr erfüllt und die Belastungsgrenzen nicht  mehr erreicht  sind,  kann das Departement  die vollständige oder teilweise  Rückerstattung der Leistungen verlangen. 2 Wenn falsche Angaben gemacht oder die Unterstützung nicht für den vor- gesehenen Zweck verwendet wurden, verlangt das Departement die Rück- zahlung innert Monatsfrist, unter Einhaltung einer Anzeigefrist von zwei Mo- naten.  Art.  15 Beschwerdeinstanz  1 Gegen Verfügungen des zuständigen Departements kann beim Staatsrat  Beschwerde eingereicht  werden.  Darüber  hinaus sind die Bestimmungen  des Gesetzes über das Verwaltungsverfahren und die Verwaltungsrechts- pflege vom 6. Oktober 1976 anwendbar.  4    841.1  Art.  16 Aufgehobene Bestimmungen  1 Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes werden alle ihm zuwiderlaufenden,  früheren Bestimmungen des Kantons aufgehoben.  Art.  17 Übergangsbestimmungen  1 Die aufgrund des Bundesgesetzes vom 19. März 1965 über die Massnah- men zur Förderung des Wohnbaus eingegangenen Verpflichtungen bleiben  aufrecht erhalten. 2 Die aufgrund der aufgehobenen Bestimmungen eingegangenen Verpflich- tungen bleiben den alten Bestimmungen unterstellt. 3 Die hängigen Gesuche werden gemäss diesem Gesetz behandelt.  Art.  18 Ausführungsbestimmungen  1 Der Staatsrat erlässt die für die Ausführung dieses Gesetzes notwendigen  Bestimmungen.  Art.  19 Volksabstimmung, Inkrafttretung  1 Das vorliegende Gesetz unterliegt der Volksabstimmung. 2 Der Staatsrat bestimmt den Zeitpunkt seines Inkrafttretens.  5    841.1  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Quelle Publikation 30.06.1988 01.03.1990 Erlass Erstfassung RO/AGS 1990 f 3, 110 |   d 3, 107 13.11.1995 01.05.1996 Art. 1a eingefügt RO/AGS 1996 f 54 | d   55  6    841.1  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Quelle Publikation Erlass 30.06.1988 01.03.1990 Erstfassung RO/AGS 1990 f 3, 110 |   d 3, 107 Art. 1a 13.11.1995 01.05.1996 eingefügt RO/AGS 1996 f 54 | d   55  7   	Art. 1 Ziel und Zweck 	Art. 1a * Vorbehalt des Subventionsgesetzes 	Art. 2 Berechtigte 	Art. 3 Massnahmen 	Art. 4 Bürgschaft 	Art. 5 Rückzahlbare Vorschüsse 	Art. 6 Jährliche Subvention 	Art. 7 Einmalige Subvention 	Art. 8 Abgrenzung 	Art. 9 Anpassung 	Art. 10 Massnahmen der Gemeinden 	Art. 11 Finanzierung ohne Hilfe der öffentlichen Hand 	Art. 12 Anwendungsbestimmungen 	Art. 13 Zuständiges Departement 	Art. 14 Rückerstattung 	Art. 15 Beschwerdeinstanz 	Art. 16 Aufgehobene Bestimmungen 	Art. 17 Übergangsbestimmungen 	Art. 18 Ausführungsbestimmungen 	Art. 19 Volksabstimmung, Inkrafttretung