VII B/1/4 - Verordnung über den Vollzug der Raumentwicklungs- und Baugesetzgebung (Raumentwicklungs- und Baugesetzgebungsvollzugsverordnung, RBGVV)   VII B/1/4  Verordnung über den Vollzug der Raumentwicklungs-  und Baugesetzgebung * (Raumentwicklungs- und Baugesetzgebungsvollzugsverordnung, RBGVV)  Vom 7. Juni 2011 (Stand 1. Juli 2018)  Der Regierungsrat,  gestützt  auf  Artikel 60 Absatz 3,  62 Absatz 2,  67 Absatz 2,  68 Absatz 4,  70 Absatz 3  des  Raumentwicklungs-  und  Baugesetzes  vom  2. Mai  2010  (RBG)1), Artikel 65 Absatz 1, 72, 81 Absatz 1, 87 und 90 der Bauverordnung  vom 23. Februar 20112) sowie Artikel 15 und 16 Absatz 2 des Bundesgeset- zes über Zweitwohnungen vom 20. März 20153), *  verordnet:  1. Zuständigkeiten  Art.  1 Zuständiges Departement, Fachstelle 1 Zuständiges Departement für den Bereich Raumentwicklung ist das Depar- tement Bau und Umwelt (Departement). 2 Kantonale  Fachstelle  für  Raumplanung  ist  die  kantonale  Fachstelle  für  Raumentwicklung (Fachstelle).  Art.  2 Koordination (Zentrale kantonale Stelle) 1 Zentrale kantonale Stelle nach Artikel 68 Absatz 4 RBG und der Bauverord- nung ist die Fachstelle für Raumentwicklung.  Art.  3 Bauten ausserhalb der Bauzonen 1 Zuständig für die Zustimmung bei Bauvorhaben ausserhalb Bauzonen ge- mäss den Artikeln 62 und 67 Absatz 2 RBG ist das Departement.  Art.  4 Waldabstand und Gewässerabstand 1 Zuständig für die Genehmigung von Baulinien betreffend besonderer Wald-  und Gewässerabstände gemäss den Artikeln 53 Absatz 2 und 54 Absatz 3  RBG und für die Zustimmung für Ausnahmen zum Waldabstand gemäss Ar- tikel 60 Absatz 3 RBG sowie für die Zustimmung für Bauten und Anlagen im  Gewässerraum nach Artikel 54 Absatz 3 RBG ist das Departement. *  1) GS VII B/1/1 2) GS VII B/1/2 3) Zweitwohnungsgesetz, SR 702.  SBE XII/2 140 1  http://gesetze.gl.ch/data/VII-B.1.1/de http://gesetze.gl.ch/data/VII-B.1.2/de   VII B/1/4   2. Baugesuchsunterlagen  Art.  5 Baugesuchsunterlagen allgemein 1 Das Baugesuch hat alle Unterlagen zu enthalten, welche zur sachgemäs- sen Beurteilung des Bauvorhabens notwendig sind. Diese Unterlagen beste- hen grundsätzlich aus einem aktuellen Grundbuchauszug, Plänen, Beschrie- ben und Berichten. 2 Die Bewilligungsbehörde kann vom Gesuchsteller weitere Unterlagen wie  Modelle, Fotomontagen, Fotografien, Materialproben und Farbmuster oder  Lärm- und Energienachweis verlangen, wenn es für die Beurteilung uner- lässlich ist. 3 Bei geringfügigen Vorhaben können die Baubewilligungsbehörden die Ein- gabe vereinfachter Unterlagen gestatten.  Art.  6 Pläne 1 Mit dem Baugesuch sind folgende Pläne einzureichen: a. * …… b. * Situationsplan,  aus  welchem  die  Stellung  und der  Abstand  der   Baute oder der Anlage zum öffentlichen Grund und zu den anstos- senden Gebäuden und Grundstücken ersichtlich ist;  c. * Grundrisse aller Stockwerke, des Kellers und des Dachgeschos- ses und die zur Klarlegung erforderlichen Schnitte im Massstab  1:100;  d. * Fassadenpläne im Massstab 1:100 mit genauer Angabe der Hö- henlage  des  Erdgeschossbodens  gegenüber  dem  bestehenden  Terrain, Schnittplan mit dem Terrain sowie der neue Terrainverlauf  mit Anschüttungen und Abgrabungen;  e. * Umgebungsplan bei Neubauten oder einer Veränderung der Um- gebung.  In Absprache mit der Baubehörde können auch Pläne im Massstab 1:200  eingereicht werden. 2 Bei Änderung von Bauten und Anlagen ist der Zustand vor und nach der  beabsichtigten Änderung darzustellen. 3 Bei  Bauten und Anlagen in Kernzonen oder  in  Schutzzonen ist bei  den  Fassadenplänen die unmittelbare Umgebung, insbesondere die benachbar- ten Gebäude,  mit abzubilden. Zudem können die Gemeinden und die zu- ständigen Fachstellen Perspektiven oder Fotomontagen verlangen. 4 Aus  den  Plänen  müssen  ersichtlich  sein:  Konstruktionsstärken,  Stock- werkskoten,  Raumhöhen,  Treppen-  und Korridorbreiten,  Innenmasse  und  Zweckbestimmung der einzelnen Räume, Fenstergrössen, Umgebung bzw.  Umgebungsgestaltung sowie notwendige temporäre Zufahrten, Umschlags-  und Arbeitsplätze bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone.  2       VII B/1/4  Art.  7 Beschriebe 1 Der Baubeschrieb enthält in Ergänzung der Pläne Angaben über die Art der  Fundierung, der Konstruktionsteile und der Baumaterialien, im Weiteren An- gaben über die technischen Anlagen wie Heizungen, sanitäre Einrichtungen,  Antennen,  Energienachweis,  Entsorgungsnachweis,  Gebäudeenergienach- weis (sofern vorhanden) usw.  Art.  8 Naturgefahrennachweis Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen 1 Für Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen ist der Nachweis zu er- bringen, dass am gewählten Standort keine Naturgefahren zu erwarten sind  oder dass solche durch geeignete bauliche Massnahmen abgewendet wer- den können.  Art.  9 Anzahl und Form der Unterlagen 1 Alle Unterlagen sind grundsätzlich dreifach einzureichen, wobei je ein Ex- emplar  der  Unterlagen  mit  dem Entscheid  über  die  Baubewilligung  dem  Bauherrn zurückgegeben wird. 2 Die Einforderung von mehr als drei Exemplaren der Unterlagen aufgrund  spezieller Vorschriften oder von Vorschriften der Gemeinden bleibt vorbehal- ten. 3 Pläne, Berichte und Nachweise sind zu datieren und vom Bauherrn, Grund- eigentümer sowie vom Architekten oder Ingenieur zu unterzeichnen.  Art.  10 Baugesuchsformular; Nummerierung 1 Für alle Baugesuche sind die durch das Departement genehmigten Bauge- suchsformulare zu verwenden. Diese Formulare können bei den Gemeinde- kanzleien bezogen werden. 2 Die Baugesuche sind gemäss ihrem Eintreffen bei der Gemeinde pro Jahr  fortlaufend zu nummerieren; die entsprechenden Entscheide über die Bau- bewilligung erhalten die gleichen Nummern wie das Baugesuch.  Art.  11 Archivierung 1 Baubewilligungen und Baugesuchsakten sind bei der Gemeinde während  mindestens zehn Jahren aufzubewahren und anschliessend im Landesar- chiv zu archivieren.   3    VII B/1/4   3. Kontrollpflichtige Baustadien  Art.  12 1 Die Kontrollpflicht gilt mindestens für folgende Baustadien: a. schriftliche Meldung an die zuständige Gemeindebaubehörde:  1. * tatsächlicher Baubeginn; 2. * Erstellung des Schnurgerüstes; 3. * Fertigstellung des  Rohbaus nach erfolgter Raumunter-  teilung; 4. * Fertigstellung der Rohplanie; 5. * Fertigstellung der Bauarbeiten vor Bezug oder Inbetrieb-  nahme. b. mündliche Meldung an die zuständige Gemeindebaubehörde:  1. * alle Kanalisationsleitungen vor dem Eindecken. c. mündliche Meldung an die Brandschutzbehörde:  1. Erstellung der Kamine und Feuerstätten. 2 Die Erstellung bewilligungsfreier Solaranlagen ist 30 Tage vor dem Baube- ginn  der  zuständigen  Gemeindebaubehörde  schriftlich  und  unter  Einrei- chung des Projektbeschriebs, des Dachaufsichts- und -ansichtsplans und  des Schnittplans anzuzeigen. *  4. Verbindliche Normen von Fachorganisationen  Art.  13 Angemessene Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr  (Baureife)  1 In den Hauptsiedlungsgebieten ist eine öV-Erschliessung der Güteklasse D  gemäss Schweizer Norm (SN 640 290) zu gewährleisten. In den übrigen Ge- bieten ist mindestens ein öV-Angebot (Bahn, Postauto, Bus usw.) bereitzu- stellen, welches in den Spitzenstunden am Morgen, Mittag und Abend mit  einem  mindestens  stündlichen  Kursintervall  fährt  und  die  Haltestellen- Erreichbarkeit max. 800 m beträgt. Vergleichbare Angebote wie Ruftaxi o. ä.  bleiben vorbehalten.  Art.  14 Aufzugsanlagen 1 Bei Aufzugsanlagen sind die Norm EN 81- 80 und die SIA Norm 370.080 zu  berücksichtigen. 2 Bei den ordentlichen periodischen Kontrollen und bei Umbauten von be- stehenden Aufzügen sind zur Erhöhung der Sicherheit von den Aufzugsbe- nutzenden folgende sieben Punkte zu verbessern: a. Antriebssystem mit schlechter Anhaltegenauigkeit, b. Kabinen ohne Türen, c. fehlende oder unzulängliche Notrufeinrichtungen,  4       VII B/1/4  d. ungeeignetes Glas in Schachttüren, e. kritisches Verhältnis von Nutzfläche zur Nennlast, f. fehlende oder unzulängliche Notbeleuchtung in der Kabine, g. fehlende oder unzulängliche Puffer  4a. Vollzug Zweitwohnungsgesetzgebung *  Art.  14a * Aufsichtsbehörde 1 Die Abteilung Raumentwicklung und Geoinformation ist Aufsichtsbehörde  nach Artikel 15 des Zweitwohnungsgesetzes.  Art.  14b * Meldungen Grundbuchamt 1 Das Grundbuchamt meldet der für Baubewilligungen zuständigen Behörde  eine Eigentumsübertragung nach Artikel 16 Absatz 2 des Zweitwohnungsge- setzes innert 30 Tagen. 2 Das Grundbuchamt kann Weisungen zum Vollzug dieser Meldungen erlas- sen.  5. Schlussbestimmungen  Art.  15 Aufhebung des bisherigen Rechts 1 Diese Verordnung hebt die widersprechenden Bestimmungen früherer Er- lasse auf.  Art.  16 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt am 1. Juli 2011 in Kraft.   5    VII B/1/4   Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung SBE Fundstelle  29.04.2014 01.05.2014 Art. 12 Abs. 2 eingefügt SBE 2014 14  03.07.2014 01.09.2014 Erlasstitel geändert SBE 2014 56  03.07.2014 01.09.2014 Art. 4 Abs. 1 geändert SBE 2014 56  26.01.2016 01.01.2016 Erlasstitel geändert SBE 2016 01  26.01.2016 01.01.2016 Ingress geändert SBE 2016 01  26.01.2016 01.01.2016 Titel 4a. eingefügt SBE 2016 01  26.01.2016 01.01.2016 Art. 14a eingefügt SBE 2016 01  26.01.2016 01.01.2016 Art. 14b eingefügt SBE 2016 01  17.04.2018 01.07.2018 Art. 6 Abs. 1, a. aufgehoben SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 6 Abs. 1, b. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 6 Abs. 1, c. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 6 Abs. 1, d. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 6 Abs. 1, e. eingefügt SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, a., 1. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, a., 2. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, a., 3. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, a., 4. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, a., 5. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 1, b., 1. geändert SBE 2018 07  17.04.2018 01.07.2018 Art. 12 Abs. 2 geändert SBE 2018 07  6       VII B/1/4  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung SBE Fundstelle  Erlasstitel 03.07.2014 01.09.2014 geändert SBE 2014 56  Erlasstitel 26.01.2016 01.01.2016 geändert SBE 2016 01  Ingress 26.01.2016 01.01.2016 geändert SBE 2016 01  Art. 4 Abs. 1 03.07.2014 01.09.2014 geändert SBE 2014 56  Art. 6 Abs. 1, a. 17.04.2018 01.07.2018 aufgehoben SBE 2018 07  Art. 6 Abs. 1, b. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 6 Abs. 1, c. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 6 Abs. 1, d. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 6 Abs. 1, e. 17.04.2018 01.07.2018 eingefügt SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, a., 1. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, a., 2. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, a., 3. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, a., 4. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, a., 5. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 1, b., 1. 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Art. 12 Abs. 2 29.04.2014 01.05.2014 eingefügt SBE 2014 14  Art. 12 Abs. 2 17.04.2018 01.07.2018 geändert SBE 2018 07  Titel 4a. 26.01.2016 01.01.2016 eingefügt SBE 2016 01  Art. 14a 26.01.2016 01.01.2016 eingefügt SBE 2016 01  Art. 14b 26.01.2016 01.01.2016 eingefügt SBE 2016 01   7   	1. Zuständigkeiten 	Art. 1 Zuständiges Departement, Fachstelle 	Art. 2 Koordination (Zentrale kantonale Stelle) 	Art. 3 Bauten ausserhalb der Bauzonen 	Art. 4 Waldabstand und Gewässerabstand  	2. Baugesuchsunterlagen 	Art. 5 Baugesuchsunterlagen allgemein 	Art. 6 Pläne 	Art. 7 Beschriebe 	Art. 8 Naturgefahrennachweis Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen 	Art. 9 Anzahl und Form der Unterlagen 	Art. 10 Baugesuchsformular; Nummerierung 	Art. 11 Archivierung  	3. Kontrollpflichtige Baustadien 	Art. 12  	4. Verbindliche Normen von Fachorganisationen 	Art. 13 Angemessene Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (Baureife) 	Art. 14 Aufzugsanlagen  	4a. Vollzug Zweitwohnungsgesetzgebung * 	Art. 14a * Aufsichtsbehörde 	Art. 14b * Meldungen Grundbuchamt  	5. Schlussbestimmungen 	Art. 15 Aufhebung des bisherigen Rechts 	Art. 16 Inkrafttreten   		2021-01-12T19:01:10+0100 	"8750 Glarus" 	"Gesetzessammlung Kanton Glarus"