510.511   1   Verordnung des VBS  über die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS   (VAI)   vom 14. April 2021 (Stand am 1. Juni 2021)     Das Eidgenössische Departement für Verteidigung, Bevölkerungsschutz   und Sport (VBS),   gestützt auf Artikel 130a Absatz 1 des Militärgesetzes vom 3. Februar 19951 (MG),   verordnet:   Art. 1 Gegenstand   Diese Verordnung regelt die Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS- Immobilienportfolios nach Artikel 6 Absatz 2 der Verordnung vom 5. Dezem- ber 20082 über das Immobilienmanagement und die Logistik des Bundes (VILB),  die nicht mehr für militärische Zwecke benötigt werden.   Art. 2 Kriterien für die Ausserbetriebnahme   1 Immobilien des VBS-Immobilienportfolios werden ausser Betrieb genommen,  wenn sie für militärische Zwecke oder aus strategischen Überlegungen nicht mehr  benötigt werden.   2 Nicht ausser Betrieb genommen werden Immobilien, die:   a. vom VBS zur Erfüllung seiner Aufgaben benötigt werden;   b. für das VBS aufgrund strategischer Überlegungen, wie ihrer besonderen  Funktion oder ihrer Lage, weiterhin von Interesse sind; oder    c. für den Bund aufgrund strategischer Überlegungen, wie künftigem Eigenbe- darf oder ökologischen Gründen, weiterhin von Interesse sind.   Art. 3 Ausserbetriebnahme   1 Bei gemieteten oder gepachteten Immobilien werden bei einer Ausserbetriebnahme  die Verträge gemäss den Vertragsbestimmungen gekündigt. Bei der Rückgabe der  Immobilien ist sicherzustellen, dass für Massnahmen nach der Altlasten-Verordnung  vom 26. August 19983 (AltlV) die Kostentragung geregelt ist.         AS 2021 234  1 SR 510.10  2 SR 172.010.21  3 SR 814.680   510.511      Militärische Organisation und Verwaltung   2   510.511   2 Immobilien im Eigentum des Bundes werden bei einer Ausserbetriebnahme:   a. bei Eigenbedarf des Bundes an ein anderes Bau- und Liegenschaftsorgan  (BLO) nach Artikel 8 Absatz 1 VILB4 abgetreten;   b. verkauft;   c. stillgelegt; oder   d. rückgebaut.   3 Die Ausserbetriebnahme von Immobilien im Geltungsbereich des Bundesgesetzes  vom 23. Juni 19505 über den Schutz militärischer Anlagen erfolgt, wenn diese nicht  mehr im Verzeichnis gemäss Artikel 11 der Verordnung vom 2. Mai 19906 über den  Schutz militärischer Anlagen aufgeführt sind.   Art. 4 Zusammenarbeit   1 Das Bundesamt für Rüstung informiert die anderen BLO nach Artikel 8 Absatz 1  VILB7 und die Kantone periodisch über den Bestand der Immobilien nach Artikel 2  Absatz 2.   2 Die Kantone und Gemeinden werden eingeladen, zu möglichen Nutzungen dieser  Immobilien Stellung zu nehmen.   Art. 5 Verkauf   1 Beabsichtigt das Bundesamt für Rüstung eine Immobilie zu verkaufen, so richtet  sich das Vorgehen nach den Artikeln 130b Absatz 1 MG und 13 Absatz 2 VILB8.   2 Der Verkauf von Immobilien an Kantone und Gemeinden zu öffentlichen Zwecken  kann ohne vorgängiges Angebot auf dem Markt erfolgen. Der Verkaufspreis wird in  diesem Fall anhand einer Schatzung festgelegt. Im Kaufvertrag sind Regelungen zur  Gewinnbeteiligung und zur Mehrwertabschöpfung zugunsten des Bundes vorzuse- hen.   3 Verzichten Kantone und Gemeinden auf den Kauf, so werden nutzbare Immobilien  auf dem Markt Privaten zu Marktpreisen angeboten. Ausnahmen sind möglich,  wenn aufgrund öffentlicher Interessen (z.B. Verkehrsinfrastrukturen) oder der be- sonderen Verhältnisse (z.B. Landabtausch) ein Verkauf an eine bestimmte Privatper- son geboten ist. Im Kaufvertrag sind Regelungen zur Gewinnbeteiligung und zur  Mehrwertabschöpfung zugunsten des Bundes vorzusehen.   4 Immobilien dürfen nur an Private verkauft werden, wenn die erforderlichen pla- nungsrechtlichen Bewilligungen für die vorgesehene Nutzung vorliegen.        4 SR 172.010.21  5 SR 510.518  6 SR 510.518.1  7 SR 172.010.21  8 SR 172.010.21     Ausserbetriebnahme von Immobilien des VBS. V des VBS   3   510.511   5 Nutzungseinschränkungen sowie Aufwendungen, die im Hinblick auf die vorgese- hene Nutzung notwendig sind, können vorgeleistet oder bei der Preisfindung be- rücksichtigt werden.   6 Immobilien, die in Natur- und Landschaftsschutzgebieten liegen oder gemäss den  Hinweisinventaren des VBS oder einem kantonalen Bauinventar erhaltenswert sind,  können an geeignete öffentliche oder private Trägerschaften verkauft werden. Die  Schutzziele sind bei der Veräusserung mit Auflagen zu sichern.   7 Beim Verkauf ist sicherzustellen, dass für Massnahmen nach der AltlV9 die Kos- tentragung geregelt ist.   Art. 6 Stilllegung und Rückbau   1 Immobilien, die nicht verkauft werden können, werden stillgelegt und mit mög- lichst geringem Aufwand unterhalten oder rückgebaut.   2 Der Rückbau einer Immobilie erfolgt nach Abwägung aller betroffener Interessen,  soweit er:   a. aufgrund gesetzlicher oder vertraglicher Pflichten erforderlich ist;   b. wirtschaftlich ist; oder    c. aufgrund übergeordneter Interessen notwendig ist.   Art. 7 Inkrafttreten   Diese Verordnung tritt am 1. Juni 2021 in Kraft.       9 SR 814.680     Militärische Organisation und Verwaltung   4   510.511       	Art. 1 Gegenstand 	Art. 2 Kriterien für die Ausserbetriebnahme 	Art. 3 Ausserbetriebnahme 	Art. 4 Zusammenarbeit 	Art. 5 Verkauf 	Art. 6 Stilllegung und Rückbau 	Art. 7 Inkrafttreten