925.111 - Ausführungsbestimmungen zum bäuerlichen Boden- und Pachtrecht (AB BGBB)   925.111 Ausführungsbestimmungen zum bäuerlichen Boden- und Pachtrecht (AB BGBB) vom 26. August 2008 (Stand 1. Juli 2016)  Der Regierungsrat des Kantons Obwalden,  gestützt auf Artikel 3 Absatz 1 Buchstabe n und o des kantonalen Land- wirtschaftsgesetzes vom 25. Januar 20081),  beschliesst:  Art.  1 Landwirtschaftliches Gewerbe  1 Als landwirtschaftliche Gewerbe im Sinne von Art. 5 Bst. a des Bundes- gesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB)2) gelten landwirtschaft- liche Betriebe, die mindestens ein Arbeitsaufkommen von 0,8 Standardar- beitskräften (SAK) aufweisen. * 2 Für die Berechnung des erforderlichen Arbeitsaufkommens in SAK gel- ten die Faktoren gemäss Art. 2a der Verordnung über das bäuerliche Bo- denrecht (VBB)3). An die SAK werden nicht angerechnet: a. * … b. bei Bauvorhaben für Wohnbauten: Flächen, die mit Bauverbot belegt   sind.  Art.  2 Ortsüblicher Bewirtschaftungsbereich  1 Als  ortsüblicher  Bewirtschaftungsbereich  beim  Erwerb  eines  Grund- stückes nach Art. 63 Abs. 1 Bst. d BGBB gilt eine Fahrdistanz von weni- ger als zehn Kilometer ab dem Betriebszentrum. Davon ausgenommen  sind Grundstücke im Sömmerungsgebiet.  1) GDB 921.1 2) SR 211.412.11 3) SR 211.412.110  OGS 2008, 67  http://gdb.ow.ch/data/921.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.412.110/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.412.11/de   925.111  Art.  3 Selbstbewirtschaftung  1 Beim  Erwerb  eines  landwirtschaftlichen  Grundstückes  oder  eines  Gewerbes ist die Selbstbewirtschaftung im Sinne von Art. 9 BGBB mit ei- nem Betriebskonzept aufzuzeigen. Ausgenommen davon sind direktzah- lungsberechtigte Selbstbewirtschafterinnen oder Selbstbewirtschafter, die  unmittelbar vor dem Erwerb mindestens ein Jahr ein landwirtschaftliches  Grundstück oder Gewerbe bewirtschaftet haben. 2 Das Amt für Landwirtschaft und Umwelt bestimmt die Form und den In- halt des Betriebskonzeptes. 3 Die Selbstbewirtschaftung ist spätestens drei Jahre nach dem Erwerb ei- nes landwirtschaftlichen Grundstückes oder eines Gewerbes aufzuneh- men.  Art.  4 * Wohngebäude ausserhalb der Bauzonen  1 Rechtmässig  erstellte  Wohngebäude ausserhalb der  Bauzonen sowie  Bauten, welche einen unmittelbaren räumlichen und funktionalen Zusam- menhang  mit  dem  Wohngebäude  haben,  können  nach  Art. 60 Abs. 1  Bst. a BGBB abparzelliert und aus dem Geltungsbereich des BGBB ent- lassen werden. 2 Bauten  dürfen  nur  abparzelliert  werden,  sofern  sie  landwirtschaftlich  nicht mehr benötigt werden. 3 Die  abparzellierte  Fläche,  miteingeschlossen  die  Grundfläche  des  Wohngebäudes und allfälliger Bauten, darf höchstens 800 m² betragen. 4 In begründeten Fällen, insbesondere bei besonderen Parzellen- und Ge- ländeformen  oder  Gebäudegrössen,  kann  eine  Fläche  von  mehr  als  800 m² abparzelliert und aus dem Geltungsbereich des BGBB entlassen  werden.  Art.  5 Alprechte  1 Alprechte als Anteils- und Nutzungsrechte an Alpen von Alpgenossen- schaften oder ähnlichen Körperschaften im Sinne von Art. 5 Bst. b BGBB  unterstehen nicht  dem Geltungsbereich des BGBB, es sei denn, diese  Rechte gehören zu einem landwirtschaftlichen Gewerbe.  2    925.111  Art.  6 Übergangsrecht  1 Vor  dem  Inkrafttreten  dieser  Ausführungsbestimmungen  eingereichte  Gesuche  werden,  soweit  mit  dem Bundesrecht  vereinbar,  nach  altem  Recht beurteilt.  Art.  7 Inkrafttreten  1 Diese Ausführungsbestimmungen treten am 1. September 2008 in Kraft. 2 Sie  sind  dem  Eidgenössischen  Justiz-  und  Polizeidepartement4) zu  Kenntnis zu bringen. *  Informationen zum Erlass   Ursprüngliche Fundstelle: OGS 2008, 67   geändert durch - Nachtrag vom 20. September 2011, in Kraft seit 1. Oktober 2011 (OGS  2011, 48), - Nachtrag vom 14. Juni 2016, in Kraft seit 1. Juli 2016 (OGS 2016, 41)  4) Art. 90 Abs. 2 BGBB  3    925.111  Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum  Beschlussda- tum  Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle  26.08.2008 01.09.2008 Erlass Erstfassung OGS 2008, 67 20.09.2011 01.10.2011 Art. 4 totalrevidiert OGS 2011, 48 20.09.2011 01.10.2011 Art. 7 Abs. 2 eingefügt OGS 2011, 48 14.06.2016 01.07.2016 Art. 1 Abs. 1 geändert OGS 2016, 41 14.06.2016 01.07.2016 Art. 1 Abs. 2, a. aufgehoben OGS 2016, 41  4    925.111  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschlussda- tum  Inkrafttreten Änderung Fundstelle  Erlass 26.08.2008 01.09.2008 Erstfassung OGS 2008, 67 Art. 1 Abs. 1 14.06.2016 01.07.2016 geändert OGS 2016, 41 Art. 1 Abs. 2, a. 14.06.2016 01.07.2016 aufgehoben OGS 2016, 41 Art. 4 20.09.2011 01.10.2011 totalrevidiert OGS 2011, 48 Art. 7 Abs. 2 20.09.2011 01.10.2011 eingefügt OGS 2011, 48  5