Microsoft Word - 935.121.42.de.doc   1   Geschäftsreglement  der Schweizerischen Gesellschaft für Hotelkredit  (SGH-Geschäftsreglement)   vom 26. Februar 2015 (Stand am 1. April 2015)   Vom Bundesrat genehmigt am 18. Februar 2015     Die Verwaltung der Schweizerischen Gesellschaft für Hotelkredit (SGH),  gestützt auf Artikel 17 Absatz 2 der Verordnung vom 18. Februar 20151   über die Förderung der Beherbergungswirtschaft (Verordnung),   erlässt:   1. Abschnitt: Organisation, Führung und Aufsicht   Art. 1 Reglemente  1 Die Verwaltung der SGH erlässt folgende Reglemente:   a. das Organisationsreglement der Verwaltung und ihrer Ausschüsse;   b. das Kreditreglement;   c. das Anlagereglement;   d. das Personalreglement;   e. das Reglement der Honorare für Beratungen durch die SGH.  2 Die Direktion regelt in Arbeitsweisungen und technischen Handbüchern die Ver- fahren und Kompetenzen.   Art. 2 Strategische Führung und Aufsicht  Die strategische Führung und Aufsicht obliegt der Verwaltung. Sie:   a. erstellt einen Businessplan und überprüft diesen jährlich;   b. legt eine jährliche Zins- und Anlagepolitik fest;   c. erstellt ein Jahresbudget;   d. betreibt ein Quartalsreporting mit einer finanziellen Übersicht sowie Füh- rungs- und risikorelevanten Zusatzinformationen;   e. nimmt eine jährliche Risikobeurteilung vor.        AS 2015 739  1 SR 935.121   935.121.42    Dienstleistungsgewerbe   2   935.121.42  2. Abschnitt: Darlehensgewährung   Art. 3 Berechnung des erwarteten Ertragswerts  Für die Berechnung des erwarteten Ertragswerts werden die erwarteten freien Cash- Flows über einen Planungszeitraum von fünf Jahren ermittelt mit einem zusätzlichen  Residualjahr zur Abbildung des durchschnittlich-langfristigen Cash-Flows.   Art. 4 Bestimmung des erwarteten freien Cash-Flows  1 Der erwartete freie Cash-Flow wird auf der Basis einer Erfolgsplanung bestimmt.  Als Grundlagen dienen die Plausibilisierung des Businessplans und des Budgets des  Antragstellers sowie Referenzwerte der Branche und von vergleichbaren Projekten.  2 Zur Beurteilung der werttreibenden Faktoren, wie Instandsetzungs- und Instandhal- tungskosten, werden Referenzwerte herangezogen, für deren Ermittlung die SGH  auch eigene Verfahren und Instrumente entwickelt.   Art. 5 Diskontierungssatz  1 Zur Abdiskontierung der freien Cash-Flows wird der gewichtete durchschnittliche  Kapitalkostensatz (Diskontierungssatz) verwendet. Er basiert auf der Annahme eines  für die Hotellerie ausgewogenen Finanzierungsverhältnisses.  2 Der Praxis der SGH entsprechend wird dem Risiko nicht nur im Diskontierungs- satz Rechnung getragen, sondern bereits in der Erfolgsplanung und insbesondere bei  der Festlegung des Residualwertes.  3 Die Verwaltung überprüft und bestimmt mindestens jährlich den für die Ertrags- wertberechnung angewandten Diskontierungssatz. Dabei berücksichtigt sie:   a. die konjunkturelle Situation;   b. die finanziellen Ressourcen und die Eigenwirtschaftlichkeit der SGH;   c. die Erreichung der Förderziele und der Fördervorgaben.  4 Der Diskontierungssatz wird veröffentlicht.   Art. 6 Tragbarkeit der zukünftigen Finanzierungsstruktur  1 Zusammen mit dem Ertragswert zur Berechnung der Belehnungshöhe ist zu über- prüfen, ob genügend Liquidität erwirtschaftet wird, um die effektiven Zinsen und  Amortisationen zu leisten und die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungs- kosten zu tragen (Tragbarkeit).  2 Kann der Ertragswert nicht oder nicht zuverlässig ermittelt werden oder übersteigt  die Belehnungshöhe aus guten Gründen den erwarteten Ertragswert, so ist im Kre- ditantrag besonders zu belegen, dass:   a. die Tragbarkeit gegeben ist;   b. die Existenz auf dem Markt nachhaltig gesichert ist (Marktfähigkeit);     SGH-Geschäftsreglement   3   935.121.42  c. die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Unterstützung durch die SGH  erfüllt sind (Förderwürdigkeit).   3 In den Kreditanträgen nach Absatz 2 sind insbesondere die Abweichungen zu den  üblicherweise angewandten Referenzwerten zu erläutern.   Art. 7 Darlehensbetrag  Bei der Gewährung von Darlehen nach Artikel 6 Absätze 2 und 3 der Verordnung ist  im Kreditantrag besonders zu belegen, dass folgende Voraussetzungen gegeben  sind:   a. Tragbarkeit;   b. Marktfähigkeit;   c. Förderwürdigkeit.   Art. 8 Sicherstellung bei Darlehen ohne Sicherheiten  Bei der Gewährung von Darlehen ohne Sicherheiten ist im Kreditantrag besonders  zu belegen, dass folgende Voraussetzungen gegeben sind:   a. Tragbarkeit;   b. Marktfähigkeit;   c. Förderwürdigkeit.   Art. 9 Kreditkompetenz  1 Die Kreditkompetenz bestimmt sich auf der Basis der Gesamtverpflichtungen, die  eine Gegenpartei gegenüber der SGH eingeht.  2 Bei mehreren Gegenparteien, die in einer Einheit verbunden sind, ist die höchste  individuelle Verpflichtung massgebend.   Art. 10 Zinspolitik  1 Die Verwaltung bestimmt die Zinspolitik. Sie überprüft und veröffentlicht diese  mindestens jährlich.  2 In der Zinspolitik berücksichtigt die Verwaltung:   a. die konjunkturelle Situation;   b. die finanziellen Ressourcen und die Eigenwirtschaftlichkeit der SGH;   c. die Erreichung der Förderziele und der Fördervorgaben.  3 In der Zinspolitik werden dargestellt:   a. die verschiedenen Darlehensprodukte mit einer detaillierten Beschreibung  insbesondere des Zwecks, der Anforderungen, der besonderen Bedingungen,  der Amortisationspflicht und der Zinsstruktur;     Dienstleistungsgewerbe   4   935.121.42  b. die Bedingungen, unter denen ein Investitionsprojekt als besonders förder- würdig eingestuft werden kann, und die dazu möglichen Zins- und Amorti- sationserleichterungen.   4 Um die antizyklische Wirkung der Fördertätigkeit der SGH zu stärken, können  Zinsverbilligungen und Amortisationssistierungen im Rahmen von konjunkturellen  Massnahmen nach allgemein gültigen Kriterien gewährt werden.   Art. 11 Befreiung von der Amortisationspflicht  Die SGH kann Investitionen fördern oder einen Beitrag zur Überbrückung von  kurzfristigen schwierigen Situationen wie Liquiditätsengpässen leisten, indem sie  einen Darlehensnehmer vorübergehend von der Amortisationspflicht befreit.   Art. 12 In Rechnung gestellte Leistungen  1 Folgende Leistungen werden wie folgt in Rechnung gestellt:   a. die Bearbeitung von Neugeschäften oder die Erhöhung eines bestehenden  Darlehens: 1 Prozent des Darlehensbetrags, mindestens aber 500 Franken  und maximal 5000 Franken;   b. die Vertragsänderung mit neuer Kreditanalyse oder neuer Kreditverfügung:  0,5 Prozent des Darlehensbetrags, mindestens aber 250 Franken und höchs- tens 2500 Franken;   c. die Vertragsänderung ohne Kreditanalyse oder ohne Risikoänderung:  1. 350 Franken für Vertragsänderungen,  2. 350 Franken bei vorzeitiger Rückzahlung eines Darlehens,  3. 250 Franken für einen Produktwechsel wie den Abschluss oder die Ver-  längerung von Festzinshypotheken;   d. Bürgschaften: pro Kalenderjahr 0,5 Prozent der verbürgten Summe per Jah- resanfang;   e. Kontrollen: nach Aufwand mit einem Stundenansatz von 250 Franken  zuzüglich Spesen.   2 Bei besonderen Verhältnissen kann die Direktion die Beträge nach Absatz 1 Buch- staben a–c:   a. erhöhen, insbesondere wenn ein Geschäft sehr aufwendig oder sehr komplex  ist;   b. teilweise oder ganz erlassen, wenn der Kunde für das betreffende Geschäft  Beratungsdienstleistungen der SGH in Anspruch genommen hat.   3 Effektive Drittkosten werden weiterverrechnet.  4 Bei einem Anstieg von mindestens 5 Prozent des Landesindex der Konsumenten- preise seit Inkrafttreten dieses Geschäftsreglements oder seit der letzten Anpassung  kann die Verwaltung die in Rechnung gestellten Beträge anpassen.     SGH-Geschäftsreglement   5   935.121.42  3. Abschnitt: Öffentlichkeitsarbeit   Art. 13  1 Die SGH kann in tourismuspolitisch relevanten Gremien und Institutionen Einsitz  nehmen und kann sich öffentlich zu Themen äussern, die ihre gesetzlichen Aufgaben  betreffen. Sie vertritt keine Interessen von Branchenverbänden.  2 Sie darf der Branche das Wissen, das sie im Rahmen ihrer Finanzierungs- und  Beratungstätigkeit erworben hat, zur Verfügung stellen. Der Wissenstransfer kann  insbesondere über Foren, Publikationen, Referate, Expertengespräche und Lehr- aufträge erfolgen.   4. Abschnitt: Schlussbestimmungen   Art. 14 Aufhebung eines anderen Erlasses  Das Geschäftsreglement der SGH vom 2. Dezember 1996 wird aufgehoben.   Art. 15 Inkrafttreten  Dieses Reglement tritt am 1. April 2015 in Kraft.     Dienstleistungsgewerbe   6   935.121.42