Verordnung über Grundeigentümerbeiträge an Verkeh   400.220  1  Gesetz über die Grundeigentümerbeiträge an Verkehrsanlagen 1  (Vom 7. Februar 1990)  Der Kantonsrat des Kantons Schwyz,  in Ausführung von §§ 45 Abs. 1 und 90 Bst. a des Planungs- und Baugesetzes  vom 14. Mai 1987,2 nach Einsicht in Bericht und Vorlage des Regierungsrates,  auf Antrag einer Spezialkommission,  beschliesst:  I. Allgemeine Bestimmungen  § 1 3 Geltungsbereich  1 Dieses Gesetz regelt die Berechnung der Grundeigentümerbeiträge an die  Kosten der Erstellung und des Ausbaus von Groberschliessungsstrassen. 2 Es findet sinngemäss auch Anwendung: a) auf die amtliche Verteilung der Baukosten von Feinerschliessungsstrassen,   die von Flurgenossenschaften erstellt werden (§ 40 Abs. 3 PBG) oder die  der Gemeinderat anstelle der pflichtigen Grundeigentümer ausführen lässt  (§ 42 PBG);  b) auf die Bemessung der Entschädigung für die Mitbenützung privater Er- schliessungsanlagen durch Dritte (§ 41 PBG).  § 2 Grob- und Feinerschliessungsstrassen  1 Als Anlagen der Feinerschliessung gelten Strassen und Fusswege, die der  parzellenweisen Erschliessung eines Quartiers dienen. 2 Die Gemeinde bezeichnet die Groberschliessungsstrassen im Erschliessungs- plan (§ 38 Abs. 1 PBG). Dabei sind in der Regel als Groberschliessungsstrassen  einzustufen: a) Strassen, die den Verkehr der Feinerschliessungsstrassen sammeln und ihn   dem übergeordneten Strassennetz (Haupt- und Verbindungsstrassen) zufüh- ren;  b) getrennte Fuss- und Radwege, die Erschliessungsfunktionen für grössere  Baugebietsflächen erfüllen.  § 3 Beitragspflicht  1 Beitragspflichtig sind alle Grundeigentümer oder alle Baurechtsnehmer, die  durch die Erstellung oder den Ausbau einer Groberschliessungsstrasse einen  wirtschaftlichen Sondervorteil erlangen, namentlich die Eigentümer von Grund- stücken, die mit der Strasse erschlossen werden, deren noch erforderliche  private Erschliessung damit ermöglicht oder erleichtert wird oder deren Nut- zungsmöglichkeit oder Verkehrslage verbessert wird.  SRSZ 1.1.2015    400.220  2  2 Nachträglich entsteht die Beitragspflicht, wenn innert 15 Jahren nach Rechts- kraft des Beitragsplans sich die Beitragsvoraussetzungen für nicht erfasste  Grundstücke erfüllen oder wenn für erfasste Grundstücke die Voraussetzungen  für einen höheren Beitrag entstehen. 3 Nachträgliche Beiträge im Sinne von Abs. 2 werden den jeweiligen Eigentü- mern der ursprünglich beitragspflichtigen Grundstücke im Verhältnis der seiner- zeitigen Beitragsquoten ausgerichtet. Beträge von weniger als Fr. 100.- pro  Berechtigten verbleiben der Gemeinde.  § 4 Massgebende Kosten  1 Die Beiträge der Grundeigentümer werden von den Restkosten berechnet, die  nach Abzug von Beiträgen Dritter (Bund, Kanton, andere öffentlich-rechtliche  Körperschaften) sowie des Kostenanteils der Gemeinde (§ 44 Abs. 2 PBG)  verbleiben. 2 Der Kostenanteil der Gemeinde bemisst sich nach der Bedeutung der Ver- kehrs-anlage für die Allgemeinheit und beträgt mindestens 10 Prozent, höchs- tens jedoch 70 Prozent der Kosten gemäss Abs. 3. 3 Zu den Kosten für die Erstellung und den Ausbau zählen namentlich: a) die Bau- und Einrichtungskosten b) die Projektierungs- und Bauleitungskosten c) die Landerwerbskosten d) die Vermessungs- und Vermarkungskosten e) die Inkonvenienzen f) die Finanzierungskosten g) die Kosten der Strassenbeleuchtung  II. Berechnung der Beiträge  § 5 1. Grundsätze  1 Die Beiträge müssen den von der Gesamtheit der beitragspflichtigen Grundei- gentümer zu tragenden Anteil der massgebenden Kosten (Grundeigentümer- anteil) decken. 2 Der Grundeigentümeranteil wird im Verhältnis der massgebenden Nutzflächen  und unter Berücksichtigung besonderer Vor- und Nachteile auf die einzelnen  Grundeigentümer verteilt. 3 Vor Erstellung eines Beitragsplans (§ 45 PBG) versucht der Gemeinderat, eine  Pauschalierung der Beiträge zu erreichen.  § 6 2. Massgebende Nutzfläche a) im allgemeinen  1 Die massgebende Nutzfläche ist gleich anrechenbare Grundstückfläche mal  Ausnützungsziffer. 2 Ist keine Ausnützungsziffer festgelegt, so wird diese aufgrund der baurechtlich  zulässigen Geschosszahl errechnet, wobei    400.220  3  a) für Vollgeschosse eine Ausnützungsziffer von 0.2, b) für Unter- und Dachgeschosse eine Ausnützungsziffer von je 0.1 einzusetzen ist. 3 Ist keine Geschosszahl festgelegt, so ist diese aufgrund der zulässigen Hö- henmasse oder mit Hilfe anderer Nutzungsvorschriften zu ermitteln.  § 7 b) Intensiverholungszone  1 Die Nutzfläche von Grundstücken in der lntensiverholungszone wird aufgrund  einer Ausnützungsziffer von 0.3 berechnet. 2 Die Fläche von grösseren, zusammenhängenden Grundstücksteilen, die be- pflanzt oder begrünt werden und nicht unmittelbar der zonengemässen Nutzung  dienen, wird nicht angerechnet.  § 8 c) Zone für öffentliche Bauten und Anlagen  1 Ist keine Ausnützungsziffer festgelegt, ist für Grundstücke in der Zone für  öffentliche Bauten und Anlagen, die für eine bauliche Nutzung bestimmt sind,  das Mittel der zulässigen bzw. nach § 6 ermittelten Ausnützungsziffer der um- gebenden Bauzone einzusetzen. 2 Auf Grundstücke, die für Sportanlagen und dergleichen bestimmt sind oder  deren Zweck noch unbestimmt ist, findet § 7 Anwendung.  § 9 d) Grundstücke ausserhalb der Bauzone  1 Bei überbauten, land-, forstwirtschaftlich oder gartenbaulich genutzten Grund- stücken ausserhalb der Bauzonen gilt: a) Für die Grundfläche (Erdgeschossgrundriss mit allseitigem Grenzabstand   von 3 m) von Wohnbauten ist eine der Geschosszahl entsprechende Ausnüt- zungsziffer einzusetzen. Sie beträgt für Vollgeschosse 0.15, für Unter- und  Dachgeschosse je 0.05.  b) Für die Grundfläche von Betriebsgebäuden ist eine Ausnützungsziffer von  0.3 einzusetzen.  c) Für die übrige Fläche ist Abs. 2 anwendbar. 2 Sofern der Strassenbau für die Bewirtschaftung unüberbauter, land-, forstwirt- schaftlich oder gartenbaulich genutzter Grundstücke einen wesentlichen Vorteil  bringt, werden die vorteilsgeniessenden Flächen entsprechend ihrer Ertragskraft  angerechnet. Der Gemeinderat legt dafür eine Ausnützungsziffer zwischen 0.01  und 0.03 fest. 3 Die massgebende Nutzfläche von nicht land-, forstwirtschaftlich oder garten- baulich genutzten Grundstücken ausserhalb der Bauzonen wird in sinngemässer  Anwendung der §§ 6 bis 8 sowie 10 festgelegt.  § 10 3. Beitragsklassen  1 Die einzelnen Grundstücke werden in Beitragsklassen eingeteilt, welche je  nach Grösse der Vorteile abzustufen sind, die der Strassenbau für die betreffen- den Grundstücke hat.  SRSZ 1.1.2015    400.220  4  2 Die Abstufung der Beitragsklassen richtet sich nach: a) der Entfernung des Grundstücks von der Groberschliessungsstrasse; b) der Länge der Strassenstrecke, die dem Grundstück dient; c) dem Bestehen anderer Zufahrten zum Grundstück; d) und allenfalls weiteren Kriterien.  Die Abstufung wird in Prozenten ausgedrückt. 3 Die massgebende Nutzfläche multipliziert mit der Beitragsklasse in Prozenten,  ergibt die Beitragsfläche und damit die anteilsmässige Beitragspflicht jedes  einzelnen Grundstückes.  § 11 4. Besondere Verhältnisse  1 Führen die vorstehenden Bemessungsregeln im Einzelfall wegen besonderer  Verhältnisse zu einem unbilligen, dem wirtschaftlichen Sondervorteil nicht  entsprechenden Ergebnis, so ist die massgebende Nutzfläche angemessen  herabzusetzen oder zu erhöhen. 2 Besondere Verhältnisse können namentlich vorliegen, wenn: a) die zulässige Nutzung aus Gründen des Natur-, Landschafts- oder Ortsbild-  schutzes oder aus andern objektiven Gründen nicht erreicht werden kann; b) eine für die bestehende Überbauung genügende Erschliessungsstrasse   wegen des Anschlusses von Neubaugebieten ausgebaut werden muss; c) bereits eine über dem zulässigen Mass liegende Nutzung besteht; d) nach den Umständen anzunehmen ist, dass die zulässige Mehrnutzung   bereits überbauter Grundstücke nicht realisiert werden wird. Vorbehalten  bleibt § 3 Abs. 2.  III. Pauschalierung der Beiträge  § 12 Form und Wirkungen  1 Die Gemeinde kann mit den beitragspflichtigen Grundeigentümern die Pau- schalierung der Beiträge vereinbaren. 2 Ein solcher Vertrag bedarf der Schriftform und der Zustimmung aller beitrags- pflichtigen Grundeigentümer. Er hat die Wirkungen eines rechtskräftigen Bei- tragsplanes (§§ 45 ff. PBG).  § 13 Voraussetzungen und Inhalt  1 Der Abschluss eines Vertrages über die Pauschalierung der Beiträge setzt das  Vorliegen eines detaillierten Kostenvoranschlages und die Verpflichtung der  Grundeigentümer zu Nachzahlungen bei allfälligen Kostenüberschreitungen  voraus. 2 Die Pauschale gibt an, welcher Frankenbetrag pro Quadratmeter Grundstücks- fläche in einer bestimmten Zone zu entrichten ist. 3 Der vorläufige Beitrag jedes einzelnen Grundeigentümers ist im Vertrag fest- zuhalten.    400.220  5  IV. Schluss- und Übergangsbestimmungen  § 14 Änderung von Erlassen  Die nachstehenden Erlasse werden wie folgt geändert:  a) Verordnung vom 2. April 1964 über den Bau und Unterhalt der Strassen 4  § 48 Abs. 2 wird aufgehoben.  § 67 Abs. 1 und 2 1 Die Anlage neuer sowie der Ausbau bestehender Zugänge und Zufahrten zu  öffentlichen Strassen bedürfen einer Bewilligung der Aufsichtsbehörde. 2 Die Bewilligung ist zu versagen, wenn die Anlage den Gemeingebrauch erheb- lich behindern oder die Verkehrssicherheit gefährden würde.  b) Verordnung vom 17. September 1981 über Staatsbeiträge an öffentliche  Strassen und Wege 5  § 5 Abs. 2 (neu) 2 Massgebend für die Höhe des Kantonsbeitrages nach §§ 6 und 8 sind die  Kosten, die der Strasseneigentümer selbst zu tragen hat.  c) Verordnung vom 28. Juni 1979 über die Flurgenossenschaften 6  § 7 Abs. 2 2 Auf die Verteilung der Baukosten von Strassen und Wegen finden die Bestim- mungen der Verordnung über Grundeigentümerbeiträge an Verkehrsanlagen  sinngemäss Anwendung. Die Unterhaltskosten werden unter Berücksichtigung  der Benützungsintensität und der Wegstrecke verlegt.  § 15 7 Übergangsbestimmung  Dieser Erlass findet auf Verkehrsanlagen Anwendung, die im Zeitpunkt des  Inkrafttretens noch nicht fertig erstellt sind und für die das Beitragsverfahren  noch nicht eingeleitet ist.  § 16 8 Referendum, Publikation, Inkrafttreten  1 Dieses Gesetz unterliegt dem Referendum gemäss §§ 34 oder 35 der Kantons- verfassung. 2 Es wird im Amtsblatt veröffentlicht und nach Inkrafttreten in die Gesetzsamm- lung aufgenommen. 3 Der Regierungsrat wird mit dem Vollzug beauftragt. Er bestimmt den Zeitpunkt  des Inkrafttretens.9  SRSZ 1.1.2015    400.220  6  1 Dieses Gesetz wurde als dem fakultativen Referendum unterstehende Verordnung erlassen: GS  18-25 mit Änderungen vom 25. September 2013 (KRB Anpassung an neue Kantonsverfassung,  GS 23-80u) und vom 17. Dezember 2013 (RRB Anpassung an neue Kantonsverfassung, GS 23- 97). 2 SRSZ 400.100. 3 Fassung vom 25. September 2013. 4 SRSZ 442.110. 5 SRSZ 442.220. 6 SRSZ 213.110. 7 Fassung vom 25. September 2013. 8 Abs. 1 und 2 in der Fassung vom 25. September 2013; Überschrift und Abs. 3 in der Fassung  vom 17. Dezember 2013. 9 In Kraft getreten am 1. Juni 1990 (Abl 1990 428); Änderungen vom 25. September 2013 am  1. Januar 2014 (Abl 2013 2851) und vom 17. Dezember 2013 am 1. Januar 2014 (Abl 2013  2974) in Kraft getreten.