211.412.41   1   Legge federale  sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero   (LAFE)   del 16 dicembre 1983 (Stato 1° marzo 2021)     L’Assemblea federale della Confederazione Svizzera,   visti gli articoli 54 capoverso 1 e 166 capoverso 2 della Costituzione federale  (Cost.)1;2   visto il messaggio del Consiglio federale del 16 settembre 19813,   decreta:   Capitolo 1: Scopo e principi   Art. 1 Scopo   La presente legge limita l’acquisto di fondi da parte di persone all’estero, per evitare  l’eccessivo dominio straniero del suolo indigeno.   Art. 2 Autorizzazione   1 Per l’acquisto di fondi, le persone all’estero devono chiedere un’autorizzazione  all’autorità cantonale competente.   2 L’acquisto non necessita di autorizzazione se:   a. il fondo serve come stabilimento permanente di un commercio, di un’indu- stria o di un’altra impresa esercitata in forma commerciale, di un’azienda  artigianale o di una libera professione;   b. il fondo serve alla persona fisica acquirente quale abitazione principale nel  luogo del suo domicilio legale ed effettivo; oppure   c. sussiste un’eccezione giusta l’articolo 7.4   3 Con l’acquisto di fondi di cui al capoverso 2 lettera a possono essere acquistate  abitazioni, o superfici riservate all’uopo, in forza di norme sulla quota abitativa.5        RU 1984 1148  1 RS 101  2 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 del DF del 25 set. 2020 che approva e traspone nel diritto   svizzero l’Accordo tra la Svizzera e il Regno Unito sui diritti dei cittadini in seguito   al recesso del Regno Unito dall’Unione europea e dall’Accordo sulla libera circolazione  delle persone, in vigore dal 1° mar. 2021 (RU 2021 85; FF 2020 915).   3 FF 1981 III 521  4 Introdotto dal n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;    FF 1997 II 1022).  5 Introdotto dal n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;    FF 1997 II 1022).   211.412.41     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   2   211.412.41   Art. 3 Diritto federale e diritto cantonale   1 L’autorizzazione è rilasciata soltanto per i motivi previsti nella presente legge.   2 I Cantoni, per tutelare i loro particolari interessi, possono prevedere motivi d’auto- rizzazione aggiuntivi e ulteriori limitazioni nella misura in cui ne sono autorizzati  dalla presente legge.   Capitolo 2: Obbligo dell’autorizzazione   Art. 4 Acquisto di fondi   1 È considerato acquisto di un fondo:   a. l’acquisto della proprietà, di un diritto di superficie, di un diritto di abita- zione o dell’usufrutto su un fondo;   b.6 la partecipazione a una società senza personalità giuridica il cui scopo effet- tivo è l’acquisto di fondi;   c.7 l’acquisto della proprietà o dell’usufrutto su una partecipazione a un fondo  immobiliare, i cui certificati di partecipazione non sono negoziati regolar- mente sul mercato, oppure su un patrimonio analogo;   cbis.8 l’acquisto della proprietà o dell’usufrutto su un’azione di una SICAV immo- biliare, le cui azioni non sono negoziate regolarmente sul mercato, oppure su  un patrimonio analogo;   d.9 ...   e.10 l’acquisto della proprietà o dell’usufrutto su una quota di una persona giuri- dica il cui scopo effettivo è l’acquisto di fondi, nella misura in cui le quote di  questa persona giuridica non sono quotate in una borsa in Svizzera;   f.11  la costituzione e l’esercizio di un diritto di compera, di prelazione o di ricu- pera su un fondo oppure su quote secondo le lettere b, c ed e;   g. l’acquisto di altri diritti che procurano all’acquirente una posizione analoga a  quella del proprietario di un fondo.   2 È considerato acquisto di un fondo anche il mantenimento di diritti su un fondo che  non può essere acquistato senza autorizzazione giusta l’articolo 2 capoverso 2 lettera       6 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997  (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).   7 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 della LF del 28 set. 2012, in vigore dal 1° mar. 2013   (RU 2013 585; FF 2012 3229).    8 Introdotta dal n. III 1 della LF del 28 set. 2012, in vigore dal 1° mar. 2013 (RU 2013 585;  FF 2012 3229).   9 Abrogata dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).   10 Nuovo testo giusta il n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005   (RU 2005 1337; FF 2003 3753).   11 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997   (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   3   211.412.41   a da parte di una persona giuridica o di una società senza personalità giuridica ma  con capacità patrimoniale che trasferisce all’estero la sede statutaria o effettiva.12   Art. 5 Persone all’estero   1 Sono considerate persone all’estero:   a.13 i cittadini seguenti che non hanno il domicilio legale ed effettivo in Svizzera:   1. i cittadini degli Stati membri dell’Unione europea o dell’Associazione  europea di libero scambio,   2. i cittadini del Regno Unito di Gran Bretagna e Irlanda del Nord ai quali  si applica l’articolo 22 numero 2 dell’Accordo del 25 febbraio 201914  tra la Confederazione Svizzera e il Regno Unito di Gran Bretagna e Ir- landa del Nord sui diritti dei cittadini in seguito al recesso del Regno  Unito dall’Unione europea e dall’Accordo sulla libera circolazione delle  persone;   a.bis15 i cittadini di altri Stati esteri che non hanno il diritto di stabilirsi in Sviz- zera;   b. le persone giuridiche o le società senza personalità giuridica ma con capacità  patrimoniale, che hanno la sede statutaria o effettiva all’estero;   c. le persone giuridiche o le società senza personalità giuridica ma con capacità  patrimoniale, che hanno la sede statutaria e effettiva in Svizzera e nelle quali  persone all’estero occupano una posizione preponderante;   d.16 le persone fisiche e giuridiche nonché le società senza personalità giuridica  ma con capacità patrimoniale, che non sono persone all’estero secondo le let- tere a, abis e c, qualora acquistino un fondo per conto di persone all’estero.   2 ...17   Art. 6 Posizione preponderante   1 Una persona all’estero occupa una posizione preponderante se, in virtù della sua  partecipazione finanziaria, del suo diritto di voto o per altri motivi, può, da sola o       12 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997  (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).   13 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 del DF del 25 set. 2020 che approva e traspone nel diritto  svizzero l’Accordo tra la Svizzera e il Regno Unito sui diritti dei cittadini in seguito   al recesso del Regno Unito dall’Unione europea e dall’Accordo sulla libera circolazione  delle persone, in vigore dal 1° mar. 2021 (RU 2021 85; FF 2020 915).   14 RS 0.142.113.672  15 Introdotta dal n. I 2 della LF dell’8 ott. 1999 concernente l’Acc. tra la Confederazione   Svizzera da una parte e la CE ed i suoi Stati membri dall’altra, sulla libera circolazione  delle persone, in vigore dal 1° giu. 2002 (RU 2002 701; FF 1999 5092).   16 Nuovo testo giusta il n. I 2 della LF dell’8 ott. 1999 concernente l’Acc. tra la  Confederazione Svizzera da una parte e la CE ed i suoi Stati membri dall’altra, sulla libera  circolazione delle persone, in vigore dal 1° giu. 2002 (RU 2002 701; FF 1999 5092).   17 Abrogato dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   4   211.412.41   congiuntamente con altre persone all’estero, esercitare un influsso decisivo su l’am- ministrazione o la direzione.   2 La posizione preponderante di persone all’estero in una persona giuridica è presun- ta se esse:   a.18 possiedono più di un terzo del capitale azionario o del capitale sociale;   b. dispongono di più di un terzo dei voti nell’assemblea generale o nell’assem- blea dei soci;   c. costituiscono la maggioranza del consiglio di fondazione o dei beneficiari di  una fondazione di diritto privato;   d. mettono a disposizione della persona giuridica mezzi finanziari rimborsabili  che superano la metà della differenza tra i suoi attivi e i suoi debiti verso per- sone non sottostanti all’obbligo dell’autorizzazione.   3 La posizione preponderante di persone all’estero in una società in nome collettivo o  in accomandita è presunta se una o più di esse:   a. sono soci illimitatamente responsabili;   b. mettono a disposizione della società, come accomandanti, mezzi finanziari  che superano un terzo dei suoi mezzi propri;   c. mettono a disposizione della società o dei soci illimitatamente responsabili  mezzi finanziari rimborsabili che superano la metà della differenza tra i suoi  attivi e i suoi debiti verso persone non sottostanti all’obbligo dell’autorizza- zione.   4 La posizione preponderante di persone all’estero in un fondo d’investimento  immobiliare è presunta se esso è amministrato ai sensi della presente legge da una  persona all’estero e se la direzione del fondo è una persona all’estero.19   5 La posizione preponderante di persone all’estero in una SICAV immobiliare è  presunta se essa è amministrata ai sensi della presente legge da una persona all’estero  e se persone all’estero:   a. possiedono più di un terzo dei voti in relazione al capitale azionario degli  imprenditori;   b. costituiscono la maggioranza del consiglio di amministrazione;   c. mettono a disposizione mezzi finanziari rimborsabili che superano la metà  della differenza tra gli attivi del capitale azionario degli investitori della  SICAV immobiliare e i suoi debiti nei confronti di persone non sottostanti  all’obbligo di autorizzazione.20       18 Nuovo testo giusta il n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005   (RU 2005 1337; FF 2003 3753).   19 Introdotto dall’all. n. 1 della LF del 28 set. 2012, in vigore dal 1° mar. 2013   (RU 2013 585; FF 2012 3229).   20 Introdotto dall’all. n. 1 della LF del 28 set. 2012, in vigore dal 1° mar. 2013   (RU 2013 585; FF 2012 3229).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   5   211.412.41   Art. 7 Altre eccezioni all’obbligo dell’autorizzazione21   Non sottostanno all’obbligo dell’autorizzazione:   a. gli eredi legittimi, a’ sensi del diritto svizzero, nella devoluzione dell’eredità;   b.22 i parenti in linea ascendente e discendente dell’alienante ed il suo coniuge o  il suo partner registrato;   c.23 l’acquirente, se già comproprietario o proprietario in comune del fondo;   d. i comproprietari per le permute dei loro piani nel medesimo immobile;   e. l’acquirente, se riceve il fondo come indennità in natura, in caso di espropria- zione, ricomposizione particellare o raggruppamento di terreni, secondo il  diritto federale o cantonale;   f. l’acquirente di un fondo ottenuto in sostituzione di quello alienato a una cor- porazione o a un istituto di diritto pubblico;   g. l’acquirente di superficie esigue in seguito a una rettificazione di confine  oppure, qualora trattisi di proprietà per piani, in seguito a un aumento della  quota di valore;   h.24 l’acquirente, se lo esige l’interesse superiore della Confederazione; la super- ficie non può però essere superiore a quanto è necessario per lo scopo del- l’utilizzazione del fondo;   i.25 le persone fisiche che acquistano un’abitazione in seguito alla liquidazione di  una persona giuridica costituita prima del 1° febbraio 1974 e il cui scopo  effettivo è l’acquisto di fondi, qualora esse abbiano acquistato conforme- mente alle disposizioni allora in vigore, in misura corrispondente, quote di  tale persona giuridica;   j.26 i cittadini seguenti che, come frontalieri, acquistano un’abitazione secondaria  nella regione del loro luogo di lavoro:   1. i cittadini degli Stati membri dell’Unione europea o dell’Associazione  europea di libero scambio,       21 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997  (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).   22 Nuovo testo giusta l’all. n. 10 della L del 18 giu. 2004 sull’unione domestica registrata,   in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2005 5685; FF 2003 1165).   23 Nuovo testo giusta il n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005   (RU 2005 1337; FF 2003 3753).   24 Nuovo testo giusta l’all. n. II 3 della LF del 22 giu. 2007 sullo Stato ospite, in vigore dal  1° gen. 2008 (RU 2007 6637; FF 2006 7359).   25 Introdotta dal n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;   FF 1997 II 1022).   26 Introdotta dal n. I 2 della LF dell’8 ott. 1999 concernente l’Acc. tra la Confederazione  Svizzera da una parte e la CE ed i suoi Stati membri dall’altra, sulla libera circolazione  delle persone, in vigore dal 1° giu. 2002 (RU 2002 701; FF 1999 5092). Nuovo testo   giusta l’all. n. 1 del DF del 25 set. 2020 che approva e traspone nel diritto svizzero  l’Accordo tra la Svizzera e il Regno Unito sui diritti dei cittadini in seguito al recesso del  Regno Unito dall’Unione europea e dall’Accordo sulla libera circolazione delle persone,  in vigore dal 1° mar. 2021 (RU 2021 85; FF 2020 915).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   6   211.412.41   2. i cittadini del Regno Unito di Gran Bretagna e Irlanda del Nord ai quali  si applica l’articolo 22 numero 3 dell’Accordo del 25 febbraio 201927  tra la Confederazione Svizzera e il Regno Unito di Gran Bretagna e Ir- landa del Nord sui diritti dei cittadini in seguito al recesso del Regno  Unito dall’Unione   Art. 7a28 Beneficiari istituzionali di privilegi, immunità e facilitazioni   L’acquisto di un fondo effettuato per scopi ufficiali da beneficiari istituzionali di pri- vilegi, immunità e facilitazioni di cui all’articolo 2 capoverso 1 della legge del  22 giugno 200729 sullo Stato ospite è disciplinato esclusivamente dal capitolo 3 della  legge sullo Stato ospite.   Capitolo 3: Motivi per la concessione e il diniego dell’autorizzazione   Art. 8 Motivi generali d’autorizzazione   1 L’acquisto è autorizzato, se il fondo deve servire:   a.30 ...   b. come investimento di capitali risultante dall’attività di istituti d’assicurazione  stranieri o preponderantemente in mano straniera, autorizzati a esercitare in  Svizzera, sempreché siano osservati i principi d’investimento generalmente  riconosciuti e il valore di tutti i fondi dell’acquirente non superi quello delle  riserve che l’autorità di sorveglianza sulle assicurazioni considera tecnica- mente necessarie per l’attività svolta in Svizzera;   c. per la previdenza in favore del personale di stabilimenti d’impresa indigeni  oppure per scopi esclusivamente d’utilità pubblica, se, per il fondo, l’acqui- rente è esente dall’imposta federale diretta;   d.31 per la copertura di crediti, garantiti da pegno, di banche o istituti di assicura- zione stranieri o preponderantemente in mano straniera, autorizzati a eserci- tare in Svizzera, nel quadro di realizzazioni forzate o concordati.   2 A un erede, che sottostà all’obbligo dell’autorizzazione e non può far valere motivi  per la medesima, l’acquisto è autorizzato con l’onere32 che il fondo venga nuova- mente alienato entro due anni dall’acquisto. Se l’erede dimostra di avere con il fondo       27 RS 0.142.113.672  28 Introdotto l’all. n. II 3 della LF del 22 giu. 2007 sullo Stato ospite, in vigore dal    1° gen. 2008 (RU 2007 6637; FF 2006 7359).  29 RS 192.12  30 Abrogata dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;   FF 1997 II 1022).  31 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997   (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).  32 Rettificato dalla Commissione di redazione dell’AF (art. 33 LRC - RU 1974 1051).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   7   211.412.41   legami stretti degni di essere protetti, l’autorizzazione può essere rilasciata senza  questo onere.33   3 A una persona fisica, che intende acquistare da un’altra un’abitazione principale,  secondaria o di vacanza oppure un’unità d’abitazione in un apparthotel e non può far  valere motivi per l’autorizzazione in mancanza di disposizioni cantonali o in seguito  a un blocco locale delle autorizzazioni, l’acquisto è autorizzato nei casi di rigore. È  considerato caso di rigore una imprevedibile situazione d’emergenza dell’alienante,  sorta successivamente e alla quale egli può unicamente ovviare alienando il fondo a  una persona all’estero. ...34.   Art. 9 Motivi cantonali d’autorizzazione35   1 I Cantoni possono stabilire per legge che l’acquisto è autorizzato se il fondo:   a. serve per la costruzione, senza aiuto federale, di abitazioni sociali giusta il  diritto cantonale in luoghi dove vi è penuria d’abitazioni o è appena stato edi- ficato con siffatte abitazioni;   b.36 ...   c. serve come abitazione secondaria di una persona fisica in un luogo con il  quale essa mantiene rapporti strettissimi e degni di protezione, finché questi  sussistono.   2 I Cantoni possono inoltre stabilire per legge che l’autorizzazione può essere accor- data, nei limiti dei propri contingenti, a una persona fisica che acquista un fondo  come abitazione di vacanza o come unità d’abitazione in un apparthotel.   3 I Cantoni designano i luoghi in cui l’acquisto di abitazioni di vacanza o di unità  d’abitazione in apparthotel da parte di persone all’estero è necessario per promuove- re il turismo.37   4 Un’autorizzazione non è computata nel contingente:   a. se l’alienante ha già ottenuto l’autorizzazione per l’acquisto dell’abitazione  di vacanza o dell’unità d’abitazione in un apparthotel;   b. se essa è rilasciata giusta l’articolo 8 capoverso 3;   c. per l’acquisto di una parte di comproprietà di un’abitazione di vacanza o di  un’unità di abitazione in un apparthotel, a condizione che l’acquisto di       33 Per. introdotto dal n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005 (RU 2005 1337;  FF 2003 3753).   34 Per. abrogato dal n. I della LF del 22 mar. 2002, con effetto dal 1° set. 2002   (RU 2002 2467; FF 2002 2413).   35 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 22 mar. 2002, in vigore dal 1° set. 2002  (RU 2002 2467; FF 2002 2413).   36 Abrogata dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).   37 Nuovo testo giusta il n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005   (RU 2005 1337; FF 2003 3753).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   8   211.412.41   un’altra parte di comproprietà della medesima abitazione di vacanza o unità  d’abitazione in un apparthotel sia già stato computato nel contingente.38   Art. 10 Apparthotel   Per apparthotel s’intende un albergo nuovo o da rinnovare, appartenente, in proprietà  per piani, all’esercente, a persone all’estero e, se del caso, a terzi, qualora adempia le  seguenti condizioni:   a. gli impianti e le attrezzature speciali per la gestione alberghiera e le unità  d’abitazione devono essere di proprietà dell’esercente in ragione del 51 per  cento almeno delle quote di valore del complesso;   b. l’esercizio alberghiero delle unità d’abitazione, incluse quelle appartenenti  all’esercente, dev’essere duraturo e pari almeno al 65 per cento delle perti- nenti quote di valore;   c. l’offerta di prestazioni dev’essere adeguata e l’albergo costruito ed esercitato  in modo idoneo, nonché presumibilmente redditivo, secondo una perizia del- la Società svizzera del credito alberghiero.   Art. 1139 Contingenti d’autorizzazioni   1 Il Consiglio federale stabilisce i contingenti cantonali annui delle autorizzazioni per  l’acquisto di appartamenti di vacanza e di unità d’abitazione in apparthotel nei limiti  di un numero massimo previsto per l’insieme del Paese, tenendo conto degli interessi  superiori dello Stato e degli interessi economici del Paese.   2 Il numero massimo secondo il capoverso 1 non deve superare le 1500 unità di  contingente.   3 Il Consiglio federale determina i contingenti in funzione dell’importanza del turi- smo per i Cantoni, dei piani di sviluppo turistico e della quota di proprietà fondiaria  straniera sul loro territorio.   4 I Cantoni regolano la distribuzione delle autorizzazioni nell’ambito dei loro contin- genti.   Art. 12 Motivi imperativi di diniego   L’autorizzazione è negata in ogni caso se:   a. il fondo serve a un collocamento di capitali non ammesso dalla presente  legge;   b. la superficie del fondo è superiore a quanto è necessario per lo scopo dell’uti- lizzazione;   c. l’acquirente ha tentato di eludere la presente legge;       38 Introdotto dal n. I della LF del 22 mar. 2002, in vigore dal 1° set. 2002 (RU 2002 2467;  FF 2002 2413).   39 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 22 mar. 2002, in vigore dal 1° set. 2002  (RU 2002 2467; FF 2002 2413).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   9   211.412.41   d.40 l’acquirente di un’abitazione secondaria ai sensi dell’articolo 9 capoverso 1  lettera c, di un’abitazione di vacanza o di un’unità d’abitazione in un appar- thotel, il suo coniuge, il suo partner registrato o i suoi figli minori di 18 anni  sono già proprietari di una tale abitazione in Svizzera;   e.41 ...   f. l’acquisto contrasta con interessi superiori dello Stato.   Art. 13  Limitazioni cantonali ulteriori   1 I Cantoni possono limitare ulteriormente per legge l’acquisto di abitazioni di  vacanza e di unità d’abitazione in apparthotel, segnatamente:   a. istituendo un blocco delle autorizzazioni;   b. ammettendo l’acquisto di abitazioni di vacanza soltanto nell’ambito della  proprietà per piani o di un altro complesso di abitazioni di vacanza;   c. ammettendo l’acquisto, per un complesso di abitazioni di vacanza e per unità  d’abitazione in apparthotel, soltanto fino a una data quota dello spazio abita- bile;   d. introducendo un diritto di prelazione, al valore venale, a favore delle persone  non sottostanti all’obbligo dell’autorizzazione;   e. limitando l’acquisto al diritto di superficie, al diritto di abitazione o all’usu- frutto.   2 I Comuni possono introdurre di moto proprio queste limitazioni. I Cantoni disci- plinano la procedura.   Art. 14  Condizioni e oneri   1 L’autorizzazione è subordinata a condizioni e oneri per garantire un’utilizzazione  del fondo conforme allo scopo fatto valere dall’acquirente.   2 Il Consiglio federale determina le condizioni e gli oneri minimi, nella misura in cui  non vi provvede la presente legge, e la scadenza delle autorizzazioni.   3 Gli oneri sono menzionati nel registro fondiario.   4 Possono essere revocati, su proposta dell’acquirente, per motivi imperiosi.   5 Ove si accerti che non vi è l’obbligo dell’autorizzazione per mancanza della posi- zione preponderante di persone all’estero, tale accertamento dev’essere vincolato  all’onere secondo cui l’acquirente, prima di ogni modificazione delle condizioni che  potrebbe giustificare tale obbligo, deve chiedere un nuovo accertamento.       40 Nuovo testo giusta l’all. n. 10 della L del 18 giu. 2004 sull’unione domestica registrata, in  vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2005 5685; FF 2003 1165).   41 Abrogata dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   10   211.412.41   Capitolo 4: Autorità e procedura   Art. 15 Autorità cantonali   1 Ogni Cantone designa:   a. una o più autorità di prima istanza incaricate di decidere sull’obbligo d’auto- rizzazione, sull’autorizzazione medesima e sulla revoca di un’autorizzazione  o di un onere;   b. un’autorità legittimata a ricorrere, che può anche esigere la revoca di  un’autorizzazione o l’apertura di un procedimento penale e proporre  un’azione di rimozione dello stato illecito;   c. un’autorità di ricorso.   2 La competenza spetta all’autorità nel luogo di situazione del fondo e, nel caso di  acquisto di quote di persone giuridiche o di partecipazione a società senza persona- lità giuridica ma con capacità patrimoniale, all’autorità nel cui circondario è situata  la maggior parte dei fondi, calcolata secondo il loro valore.   3 Il Dipartimento federale di giustizia e polizia decide i conflitti di competenza tra le  autorità di diversi Cantoni.   Art. 16 Autorità federali   1 Il Consiglio federale, sentito il governo cantonale interessato, accerta se:   a. trattisi di un acquisto per il quale l’acquirente, per motivi inerenti all’inte- resse superiore della Confederazione, è dispensato dall’autorizzazione;   b. l’acquisto contrasti con interessi superiori dello Stato; nel caso affermativo,  nega l’autorizzazione.   2 ...42   3 ...43   4 Negli altri casi la competenza spetta al Dipartimento federale di giustizia e polizia  e, nella misura in cui la presente legge lo preveda, all’Ufficio federale di giustizia.   Art. 17 Procedura d’autorizzazione   1 Il più tardi dopo la conclusione del negozio giuridico, oppure, in mancanza di  negozio giuridico, dopo l’acquisto, l’acquirente il cui obbligo d’autorizzazione non  può essere escluso a priori deve chiedere l’autorizzazione o far accertare ch’egli non  sottostà a tale obbligo.       42 Abrogato dall’all. n. II 3 della LF del 22 giu. 2007 sullo Stato ospite, con effetto dal   1° gen. 2008 (RU 2007 6637; FF 2006 7359).   43 Abrogato dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   11   211.412.41   2 L’autorità di prima istanza notifica la decisione, con la motivazione e l’indicazione  dei rimedi giuridici, alle parti, al Comune nel quale il fondo è situato e, con l’inserto  completo, all’autorità cantonale legittimata a ricorrere.   3 L’autorità cantonale legittimata a ricorrere, se rinuncia al ricorso o lo ritira, notifica  gratuitamente la decisione, con l’inserto completo, all’Ufficio federale di giustizia.   Art. 18 Registro fondiario e registro di commercio   1 L’ufficiale del registro fondiario, se non può escludere a priori l’obbligo d’autoriz- zazione, sospende la procedura e assegna all’acquirente un termine di 30 giorni per  chiedere l’autorizzazione o far accertare ch’egli non sottostà a tale obbligo; respinge  la notificazione se l’acquirente non agisce nel termine prescritto o se l’autorizzazione  è negata.   2 L’ufficiale del registro di commercio procede nello stesso modo; rinvia però in tutti  i casi all’autorità di prima istanza, prima della cancellazione, la persona giuridica  oppure la società senza personalità giuridica ma con capacità patrimoniale che tra- sferisce la sede dalla Svizzera all’estero.   3 Contro la decisione negativa dell’ufficiale del registro fondiario e dell’ufficiale del  registro di commercio è ammissibile il ricorso all’autorità cantonale di ricorso com- petente secondo la presente legge; questo ricorso sostituisce quello all’autorità di  vigilanza per il registro fondiario o il registro di commercio.   4 ...44   Art. 19 Incanto nell’esecuzione forzata   1 Chiunque si fa aggiudicare un fondo per incanto pubblico in un’esecuzione forzata  deve dichiarare per scritto all’autorità dell’incanto, dopo l’aggiudicazione, se sia una  persona all’estero, in particolare se agisca per conto di una persona all’estero; nelle  condizioni dell’incanto, dev’essere edotto al riguardo e circa l’obbligo dell’autoriz- zazione cui sottostanno le persone all’estero per l’acquisto di fondi.   2 Se vi è certezza quanto all’obbligo dell’autorizzazione e se quest’ultima non è stata  ancora definitivamente concessa, oppure se l’obbligo dell’autorizzazione non può  essere escluso senza un esame più approfondito, l’autorità dell’incanto assegna  all’acquirente, con comunicazione all’ufficiale del registro fondiario, un termine di  dieci giorni per:   a. chiedere l’autorizzazione o far accertare ch’egli non sottostà a tale obbligo;   b. fornire garanzie per il prezzo d’acquisto, fermo restando che, per la durata  delle garanzie, va corrisposto un interesse annuo del 5 per cento;   c. fornire garanzie per le spese di un nuovo incanto.       44 Abrogato dal n. I della LF del 30 apr. 1997, con effetto dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;  FF 1997 II 1022).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   12   211.412.41   3 Se l’acquirente non agisce nel termine prescritto oppure se l’autorizzazione è nega- ta definitivamente, l’autorità dell’incanto annulla l’aggiudicazione, con comunica- zione all’ufficiale del registro fondiario, e ordina un nuovo incanto.   4 Contro la decisione annullativa dell’autorità dell’incanto è ammissibile il ricorso  all’autorità cantonale di ricorso competente secondo la presente legge; questo ricorso  sostituisce quello all’autorità di vigilanza per l’esecuzione e il fallimento.   5 Se il ricavo del nuovo incanto è minore, il primo aggiudicatario risponde della per- dita e di ogni altro danno.   Art. 20 Ricorso all’autorità cantonale   1 Sono impugnabili innanzi all’autorità cantonale di ricorso le decisioni dell’autorità  di prima istanza, dell’ufficiale del registro fondiario, dell’ufficiale del registro di  commercio e dell’autorità dell’incanto.   2 Il diritto di ricorso spetta:   a. all’acquirente, all’alienante e a altre persone che hanno un interesse degno di  protezione all’annullamento o alla modificazione della decisione;   b. all’autorità cantonale legittimata a ricorrere oppure, se essa rinuncia al ricor- so o lo ritira, all’Ufficio federale di giustizia;   c. al Comune in cui il fondo è situato, contro l’autorizzazione, contro l’accerta- mento che l’acquirente non sottostà all’obbligo dell’autorizzazione e contro  la revoca di un onere.   3 Il termine di ricorso è di trenta giorni dalla notificazione della decisione alle parti o  all’autorità legittimata a ricorrere.   4 L’autorità cantonale di ricorso notifica la decisione, con la motivazione e l’indica- zione dei rimedi giuridici, alle persone legittimate a ricorrere, all’autorità di prima  istanza e, gratuitamente, alle autorità legittimate a ricorrere.   Art. 2145 Ricorso alle autorità federali   1 Il ricorso alle autorità federali è retto dalle disposizioni generali sull’amministrazione  della giustizia federale.   2 Le parti e le autorità legittimate a ricorrere all’autorità cantonale di ricorso possono  parimente interporre ricorso alle autorità federali.   Art. 22 Assunzione delle prove   1 L’autorità di prima istanza e l’autorità cantonale di ricorso accertano i fatti, d’uffi- cio. Esse si fondano soltanto su allegazioni da esse esaminate e di cui hanno, se del  caso, assunto le prove.       45 Nuovo testo giusta l’all. n. 17 della L del 17 giu. 2005 sul Tribunale amministrativo  federale, in vigore dal 1° gen. 2006 (RU 2006 2197 1069; FF 2001 3764).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   13   211.412.41   2 L’autorità di prima istanza, l’autorità cantonale di ricorso, i Tribunali della Confe- derazione e, in mancanza di un procedimento dinanzi a tali autorità, l’autorità canto- nale legittimata a ricorrere e l’Ufficio federale di giustizia possono chiedere informa- zioni su tutti i fatti rilevanti per l’obbligo dell’autorizzazione o per l’autorizzazione  stessa.46   3 È tenuto a fornire informazioni chiunque, d’ufficio, professionalmente, contrat- tualmente o come organo di una persona giuridica, di una società senza personalità  giuridica o di un fondo d’investimento, partecipa, mediante finanziamento o altri- menti, alla preparazione, alla conclusione o all’esecuzione di un negozio giuridico  concernente l’acquisto; a domanda, deve consentire anche l’esame dei libri commer- ciali, della corrispondenza o dei documenti giustificativi e produrli.   4 L’autorità può decidere a svantaggio dell’acquirente, se un assoggettato all’obbligo  d’informare nega la cooperazione indispensabile che si può ragionevolmente preten- dere da lui.   Art. 23 Provvedimenti cautelari   1 Le autorità cantonali e, se un procedimento non è stato ancora avviato anche l’Uf- ficio federale di giustizia possono ordinare provvedimenti cautelari per mantenere  immutato uno stato di diritto o di fatto.   2 Il ricorso contro un provvedimento cautelare non ha effetto sospensivo.   Art. 24 Assistenza giudiziaria e amministrativa   1 Le autorità amministrative e giudiziarie federali e cantonali si prestano reciproca  assistenza giudiziaria e amministrativa.   2 Le autorità e i funzionari che, nell’esercizio della loro funzione, accertano o  apprendono infrazioni sono tenuti a denunziarle immediatamente all’autorità canto- nale competente per il procedimento penale, all’autorità cantonale legittimata a ricor- rere o all’Ufficio federale di giustizia.   3 Le autorità competenti forniscono all’Ufficio federale di giustizia i dati necessari  per la compilazione e la pubblicazione di una statistica sull’acquisto di fondi da parte  di persone all’estero; l’Ufficio federale di giustizia fornisce alle autorità competenti  informazioni su fatti rilevanti per l’obbligo dell’autorizzazione o per l’autorizzazione  stessa.       46 Nuovo testo giusta l’all. n. 17 della L del 17 giu. 2005 sul Tribunale amministrativo  federale, in vigore dal 1° gen. 2006 (RU 2006 2197 1069; FF 2001 3764).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   14   211.412.41   Capitolo 5: Sanzioni   Sezione 1: Diritto amministrativo   Art. 25 Revoca dell’autorizzazione e accertamento successivo dell’obbligo  dell’autorizzazione47   1 L’autorizzazione è revocata d’ufficio se l’acquirente l’ha ottenuta fraudolentemente  fornendo indicazioni inesatte oppure se, nonostante diffida, non adempie un onere.   1bis L’obbligo dell’autorizzazione è accertato successivamente d’ufficio se l’acqui- rente ha fornito all’autorità competente, all’ufficiale del registro fondiario o del  registro di commercio indicazioni inesatte o incomplete su fatti che sono rilevanti per  l’obbligo dell’autorizzazione.48   2 Sono fatte salve le sanzioni secondo il diritto in materia di stranieri.   Sezione 2: Diritto civile   Art. 26 Inefficacia e nullità   1 I negozi giuridici concernenti un acquisto per il quale l’acquirente deve chiedere  un’autorizzazione rimangono inefficaci fintanto che manca l’autorizzazione defini- tiva.   2 Diventano nulli se:   a. l’acquirente attua il negozio giuridico senza chiedere l’autorizzazione o pri- ma che vi sia l’autorizzazione definitiva;   b. l’autorità di prima istanza nega o revoca definitivamente l’autorizzazione;   c. l’ufficiale del registro fondiario o del registro di commercio respinge la noti- ficazione, senza che l’autorità di prima istanza abbia previamente negato  l’autorizzazione;   d. l’autorità dell’incanto annulla l’aggiudicazione, senza che l’autorità di prima  istanza abbia previamente negato l’autorizzazione.   3 Inefficacia e nullità sono rilevate d’ufficio.   4 Hanno la conseguenza che:   a. le prestazioni promesse non possono essere pretese;   b. le prestazioni fornite possono essere ripetute entro un anno dal momento in  cui l’attore ha avuto notizia del diritto di ripetizione ovvero entro un anno  dalla conclusione di un procedimento penale, ma in ogni caso non oltre dieci  anni dopo le prestazioni;       47 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997  (RU 1997 2086; FF 1997 II 1022).   48 Introdotto dal n. I della LF del 30 apr. 1997, in vigore dal 1° ott. 1997 (RU 1997 2086;   FF 1997 II 1022).     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   15   211.412.41   c. l’azione di rimozione dello stato illecito è proposta d’ufficio.   Art. 27 Rimozione dello stato illecito   1 L’autorità cantonale legittimata a ricorrere oppure, se essa non agisce, l’Ufficio  federale di giustizia promuove contro le parti:49   a. l’azione di ripristino dello stato anteriore se il fondo è stato acquistato in base  a un negozio giuridico nullo per mancanza d’autorizzazione;   b. l’azione di scioglimento della persona giuridica con devoluzione del suo  patrimonio all’ente pubblico, nel caso previsto dall’articolo 57 capoverso 3  del Codice civile svizzero50.   2 Se il ripristino dello stato anteriore è impossibile o inopportuno, il giudice ordina il  pubblico incanto secondo le prescrizioni sulla realizzazione forzata dei fondi. L’ac- quirente può esigere soltanto il rimborso delle sue spese d’acquisizione; un’ecce- denza eventuale spetta al Cantone.   3 L’azione di ripristino decade qualora le parti abbiano ripristinato lo stato anteriore  o un terzo di buona fede abbia acquistato il fondo.   4 Le due azioni devono essere promosse:   a. entro un anno dalla decisione annullativa, cresciuta in giudicato;   b. negli altri casi, entro dieci anni dall’acquisto, ferma stante la sospensione del  termine durante un procedimento amministrativo;   c. il più tardi fino alla prescrizione dell’azione penale, se questo termine di pre- scrizione è più lungo.   5 L’articolo 975 capoverso 2 del Codice civile svizzero è applicabile alla protezione  dei diritti reali acquisiti in buona fede e all’obbligo di risarcimento.   Sezione 3: Diritto penale   Art. 28 Elusione dell’obbligo d’autorizzazione   1 Chiunque, intenzionalmente, esegue un negozio giuridico nullo per mancanza  d’autorizzazione oppure, come erede sottostante all’obbligo dell’autorizzazione, non  la chiede entro il termine prescritto è punito con una pena detentiva sino a tre anni o  con una pena pecuniaria.51   2 Se l’autore ha agito per mestiere, la pena è una pena detentiva sino a tre anni o una  pena pecuniaria non inferiore a 180 aliquote giornaliere.52       49 Nuovo testo giusta l’all. n. 4 della L del 24 mar. 2000 sul foro, in vigore dal 1° gen. 2001  (RU 2000 2355; FF 1999 2427).   50 RS 210  51 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,   in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).  52 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,   in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   16   211.412.41   3 Se l’autore ha agito per negligenza, la pena è della multa sino a 50 000 franchi.   4 Il giudice può attenuare la pena se l’autore ha ripristinato lo stato anteriore.   Art. 29 Indicazioni inesatte   1 Chiunque, intenzionalmente, dà all’autorità competente, all’ufficiale del registro  fondiario o del registro di commercio indicazioni inesatte o incomplete su fatti rile- vanti per l’obbligo dell’autorizzazione o per l’autorizzazione stessa, oppure profitta  subdolamente dell’errore in cui l’autorità si trova, è punito con una pena detentiva  sino a tre anni o con una pena pecuniaria.53   2 Chiunque, per negligenza, dà indicazioni inesatte o incomplete è punito con li  multa sino a 50 000 franchi.   Art. 30 Inadempimento di oneri   1 Chiunque, intenzionalmente, disattende un onere, è punito con una pena detentiva  sino a tre anni o con una pena pecuniaria.54   2 Se l’autore ha agito per negligenza, la pena è della multa sino a 50 000 franchi.   3 Se l’onere è successivamente revocato o se l’autore lo adempie successivamente, la  pena è della multa sino a 20 000 franchi.   4 Il giudice penale non può pronunciare la sentenza fino alla conclusione definitiva di  un procedimento per revoca dell’onere.   Art. 31 Rifiuto d’informare o di produrre documenti   Chiunque si rifiuta di adempiere l’obbligo d’informazione o d’edizione impostogli  dall’autorità competente con la comminatoria delle pene previste nel presente artico- lo, è punito con una multa sino a 50 000 franchi.55 È esente da pena se può invocare  un segreto professionale di cui all’articolo 321 del Codice penale svizzero56.   Art. 32 Prescrizione   1 L’azione penale si prescrive:   a. in due anni per il rifiuto d’informazione o d’edizione;   b. in cinque anni per le altre contravvenzioni;   c. in dieci anni per i delitti.   2 La pena per una contravvenzione si prescrive in cinque anni.       53 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,  in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).   54 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,  in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).   55 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,  in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).   56 RS 311.0. Vedi anche l’art. 321bis.     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   17   211.412.41   Art. 33 Confisca di profitti patrimoniali illeciti   1 Chiunque, per il fatto di un’infrazione, ottiene un profitto illecito che non può esse- re rimosso mediante azione dev’essere obbligato a pagare al Cantone, prima che  l’azione penale si prescriva, una somma corrispondente, indipendentemente dalla  punibilità di una determinata persona.   2 I doni e altri profitti sono devoluti allo Stato giusta gli articoli 70 a 72 del Codice  penale57.58   Art. 34 Infrazioni commesse nella gestione dell’azienda   Alle infrazioni commesse nella gestione dell’azienda sono applicabili per analogia  gli articoli 6 e 7 della legge federale del 22 marzo 197459 sul diritto penale ammini- strativo.   Art. 35 Procedimento penale   1 Il procedimento penale incombe ai Cantoni.   2 Ogni apertura di procedimento penale, come anche le dichiarazioni di non doversi  procedere, i decreti penali e le sentenze penali vanno comunicati, senza indugio e  gratuitamente, al Ministero pubblico della Confederazione; quest’ultimo può ognora  chiedere informazioni sullo stato di un procedimento penale pendente.   3 ...60   Capitolo 6: Disposizioni finali   Art. 36 Disposizioni esecutive   1 Il Consiglio federale e i Cantoni emanano le necessarie disposizioni esecutive.   2 Oltre alle necessarie disposizioni esecutive, i Cantoni possono emanare provviso- riamente, mediante ordinanza non sottostante a referendum, anche disposizioni  legislative complementari, in quanto vi siano autorizzati dalla presente legge; queste  ordinanze rimangono in vigore sino all’emanazione di disposizioni legislative, ma in  ogni caso non oltre tre anni dall’entrata in vigore della presente legge.   3 Le disposizioni cantonali e comunali devono essere comunicate all’Ufficio federale  di giustizia.61       57 RS 311.0  58 Nuovo testo giusta l’art. 334 del Codice penale, nella versione della LF del 13 dic. 2002,   in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).  59 RS 313.0  60 Abrogato dall’all. 1 n. II 6 del Codice di procedura penale del 5 ott. 2007, con effetto dal   1° gen. 2011 (RU 2010 1881; FF 2006 989).  61 Nuovo testo giusta il n. I della LF dell’8 ott. 2004, in vigore dal 1° apr. 2005    (RU 2005 1337; FF 2003 3753).     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   18   211.412.41   Art. 37 Diritto previgente: abrogazione e modificazione   1 Il decreto federale del 23 marzo 196162 sull’acquisto di fondi da parte di persone  all’estero è abrogato.   2 ...63   Art. 38 Disposizione transitoria   La presente legge e le disposizioni esecutive emanate in virtù di essa sono applicabili  alle autorizzazioni concesse in prima istanza dopo la sua entrata in vigore, in quanto  non siano fondate su autorizzazioni di massima definitive secondo il diritto previ- gente64.   Art. 39 Contingenti delle autorizzazioni   Per il primo biennio, il Consiglio federale stabilisce il numero massimo, previsto per  l’insieme del Paese, delle autorizzazioni per l’acquisto di abitazioni di vacanza65 e di  unità d’abitazione in apparthotel a due terzi al massimo del numero medio delle  autorizzazioni concesse nei cinque anni precedenti l’entrata in vigore della presente  legge per l’acquisto di residenze secondarie a tenore del diritto previgente.   Art. 40 Referendum ed entrata in vigore   1 La presente legge sottostà al referendum facoltativo.   2 Essa entra in vigore il 1° gennaio 1985 se, prima di questa data, l’iniziativa popola- re «contro la svendita del territorio» è ritirata o respinta66. Nel caso contrario, l’en- trata in vigore è fissata dal Consiglio federale.   Disposizioni finali della modifica del 30 aprile 199767   1 La modifica della presente legge è applicabile ai negozi giuridici conclusi prima  della sua entrata in vigore, ma che non sono stati ancora eseguiti o non sono ancora  stati oggetto di una decisione passata in giudicato.   2 Gli oneri connessi a un’autorizzazione decadono per legge se il nuovo diritto non li  prescrive o se non subordina più l’acquisto all’obbligo dell’autorizzazione; la loro  cancellazione dal registro fondiario avviene su richiesta dell’acquirente.   3 Qualora non possa accertare senz’altro se un onere è decaduto per legge, l’ufficiale  del registro fondiario indirizza i notificanti all’autorità di prima istanza; l’articolo 18  capoverso 1 è applicabile per analogia.       62 [RU 1961 213, 1965 1240, 1970 1195, 1974 83, 1977 1689 n. II, 1982 1914]  63 La mod. può essere consultata alla RU 1984 1148.  64 [RU 1972 1238. RU 1974 95 art. 26] [RU 1974 109, 1975 107 1303, 1976 607.   RU 1976 2389 art. 5 cpv. 3], [RU 1976 2389, 1979 806, 1980 1875, 1981 2070,  1982 2235, 1983 1614]   65 Testo rettificato dalla Commissione di redazione dell’AF (art. 33 LRC - RU 1974 1051).  66 L’iniziativa è stata respinta il 20 mag. 1984 (FF 1984 II 922).  67 RU 1997 2086; FF 1997 II 1022     Acquisto di fondi da parte di persone all’estero. LF   19   211.412.41   Disposizioni finali della modifica dell’8 ottobre 199968   Le disposizioni finali della modifica del 30 aprile 199769 sono applicabili per analo- gia alla presente modifica.   Disposizioni finali della modifica del 14 dicembre 2001  70   La presente modifica è applicabile ai negozi giuridici conclusi prima della sua entra- ta in vigore, ma che non sono ancora stati eseguiti o non sono ancora stati oggetto di  una decisione passata in giudicato.   Disposizione finale della modifica del 25 settembre 202071   Le disposizioni finali della modifica del 30 aprile 199772 si applicano per analogia  alla modifica del 25 settembre 2020.   Data dell’entrata in vigore: 1° gennaio 198573       68 RU 2002 701; FF 1999 5092  69 RU 1997 2086  70 RU 2002 685; FF 2001 4435  71 RU 2021 85; FF 2020 915  72 RU 1997 2086  73 DCF del 27 mar. 1984.     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   20   211.412.41       	Capitolo 1: Scopo e principi 	Art. 1 Scopo 	Art. 2 Autorizzazione 	Art. 3 Diritto federale e diritto cantonale  	Capitolo 2: Obbligo dell’autorizzazione 	Art. 4 Acquisto di fondi 	Art. 5 Persone all’estero 	Art. 6 Posizione preponderante 	Art. 7 Altre eccezioni all’obbligo dell’autorizzazione 	Art. 7a  Beneficiari istituzionali di privilegi, immunità e facilitazioni  	Capitolo 3: Motivi per la concessione e il diniego dell’autorizzazione 	Art. 8 Motivi generali d’autorizzazione 	Art. 9 Motivi cantonali d’autorizzazione 	Art. 10 Apparthotel 	Art. 11  Contingenti d’autorizzazioni 	Art. 12 Motivi imperativi di diniego 	Art. 13  Limitazioni cantonali ulteriori 	Art. 14  Condizioni e oneri  	Capitolo 4: Autorità e procedura 	Art. 15 Autorità cantonali 	Art. 16 Autorità federali 	Art. 17 Procedura d’autorizzazione 	Art. 18 Registro fondiario e registro di commercio 	Art. 19 Incanto nell’esecuzione forzata 	Art. 20 Ricorso all’autorità cantonale 	Art. 21  Ricorso alle autorità federali 	Art. 22 Assunzione delle prove 	Art. 23 Provvedimenti cautelari 	Art. 24 Assistenza giudiziaria e amministrativa  	Capitolo 5: Sanzioni 	Sezione 1: Diritto amministrativo 	Art. 25 Revoca dell’autorizzazione e accertamento successivo dell’obbligo dell’autorizzazione  	Sezione 2: Diritto civile 	Art. 26 Inefficacia e nullità 	Art. 27 Rimozione dello stato illecito  	Sezione 3: Diritto penale 	Art. 28 Elusione dell’obbligo d’autorizzazione 	Art. 29 Indicazioni inesatte 	Art. 30 Inadempimento di oneri 	Art. 31 Rifiuto d’informare o di produrre documenti 	Art. 32 Prescrizione 	Art. 33 Confisca di profitti patrimoniali illeciti 	Art. 34 Infrazioni commesse nella gestione dell’azienda 	Art. 35 Procedimento penale   	Capitolo 6: Disposizioni finali 	Art. 36 Disposizioni esecutive 	Art. 37 Diritto previgente: abrogazione e modificazione 	Art. 38 Disposizione transitoria 	Art. 39 Contingenti delle autorizzazioni 	Art. 40 Referendum ed entrata in vigore  	Disposizioni finali della modifica del 30 aprile 1997 	Disposizioni finali della modifica dell’8 ottobre 1999 	Disposizioni finali della modifica del 14 dicembre 2001 	Disposizione finale della modifica del 25 settembre 2020