211.450 - Verordnung über die Schätzung von Grundstücken   Kanton Appenzell Innerrhoden 211.450  Verordnung über die Schätzung von  Grundstücken  vom 26. Februar 2007 (Stand 1. November 2021)  Der Grosse Rat des Kantons Appenzell I.Rh.,  gestützt auf Art. 843 und 848 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom  10. Dezember 1907 (ZGB), Art. 90 Abs. 1 lit. e des Bundesgesetzes über  das bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991 (BGBB) sowie Art. 185 des  Steuergesetzes vom 25. April 1999 (StG), *  beschliesst:  l. Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Grundstücke  1. Als Grundstücke im Sinne dieser Verordnung gelten:  a) Grundstücke gemäss Art. 655 ZGB, nämlich 1. Liegenschaften; 2. in das Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde   Rechte (Art. 779, 780 ZGB); 3. Bergwerke; 4. Miteigentumsanteile an Grundstücken (Art. 646 ff., 712a ff.   ZGB). b) Gebäude, welche nicht Bestandteil eines Grundstückes sind, sondern   auf Grund eines unselbständigen Baurechtes oder eines schuldrecht- lichen Vertrages auf fremdem Boden erstellt wurden.  c) im kantonalen Recht begründete Grundstücke, nämlich 1. altrechtliche Baurechte; 2. Hüttenrechte in den Gemeinalpen gemäss Verordnung über   die Gemeinen Alpen vom 12. Februar 1996 (Alpbüchlein); 3. selbständige Anteilrechte an privaten Alpen.  1 * vgl. Änderungstabelle am Schluss des Erlasses    211.450 Kanton Appenzell Innerrhoden  Art.  2 Grundstückskategorien  1 Für  die  Schätzung wird  zwischen landwirtschaftlichen und nichtlandwirt- schaftlichen Grundstücken sowie gemischten Betrieben unterschieden: 2 Als landwirtschaftlich gelten Grundstücke im Sinne von Art. 655 ZGB, die  dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991  (BGBB) unterstellt sind, sowie Grundstücke im Sinne von Art. 1 lit. c Ziff. 2  und 3 dieser  Verordnung.  Als gemischte Betriebe gelten Grundstücke im  Sinne von Art.  2 Abs. 2 lit.  d BGBB. Alle andern Grundstücke gelten als  nichtlandwirtschaftlich.  II. Organisation und Zuständigkeit  Art.  3 Schätzungsorgane  1 Schätzungsorgane sind:  a) das kantonale Schatzungsamt; b) die landwirtschaftliche Schätzungskommission; c) die nichtlandwirtschaftliche Schätzungskommission; d) das Oberforstamt (für Waldgrundstücke). 2 Der Vorsteher1) des kantonalen Schatzungsamtes oder dessen Stellvertre- ter ist zugleich Präsident der beiden Schätzungskommissionen. Er ist dafür  verantwortlich, dass die Schätzungen im ganzen Kanton einheitlich vorge- nommen werden. Er besorgt alle administrativen Arbeiten und führt den voll- ständigen Schätzungskataster. Zu seiner Aufgabe gehört die permanente In- struktion  der  Mitglieder  der  Schätzungskommissionen.  Er  ist  kantonaler  Angestellter. 3 Die landwirtschaftliche und nichtlandwirtschaftliche Schätzungskommission  bestehen je aus dem Vorsteher bzw. Stellvertreter des kantonalen Schat- zungsamtes als Präsident und je vier Experten als Mitglieder. Bei den Schät- zungen haben in der Regel der Vorsteher (bzw. sein Stellvertreter) und ein  Mitglied mitzuwirken. Die Experten der beiden Kommissionen können bei  Bedarf gegenseitig ausgetauscht werden. 4 Die  Wahl  der  Mitglieder  der  Schätzungskommissionen  erfolgt  alljährlich  durch den Grossen Rat.  1) Die  Verwendung  der  männlichen  Bezeichnungen  gilt  sinngemäss  für  beide  Ge- schlechter.  2    Kanton Appenzell Innerrhoden 211.450  5 Die  Mitglieder  der  Schätzungskommissionen  haben  die  Ausstandsvor- schriften gemäss Art. 121 StG zu beachten.  III. Umfang der Schätzungen  Art.  4 Landwirtschaftliche Grundstücke  1 Bei der Schätzung landwirtschaftlicher Grundstücke und Waldgrundstücke  sind nachfolgende Werte zu bestimmen: *  a) Ertragswert mit allfälligen Verkehrswertzuschlägen im Sinne von  Abs. 3 dieses Artikels als Steuerwert nach Art. 42 Abs. 6 StG;  b) Verkehrswert als Steuerwert nach Art. 42 Abs. 6 StG; c) Belastungsgrenze für die Errichtung von Grundpfandrechten im Sin-  ne von Art. 73 f. BGBB. 2 Für die Ertragswertschätzung und die Belastungsgrenze ist die Verordnung  über das bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1993 (VBB) massgebend. 3 Bei  nicht  land-  oder  forstwirtschaftlichen  Verhältnissen  (Bauland,  Kies-  oder Sandausbeutung etc.) wird ein Verkehrswertzuschlag gemacht.  Art.  5 * Nichtlandwirtschaftliche Grundstücke  1 Bei der Schätzung nichtlandwirtschaftlicher Grundstücke ist der Verkehrs- wert der Grundstücke als Steuerwert zu bestimmen (Art. 42 Abs. 6 StG).  IV. Verfahren  Art.  6 Neuschätzung  1 Eine Totalrevision der  Grundstückschätzungen findet  normalerweise alle  zehn Jahre statt.  Art.  7 Zwischenschätzung  1 Eine Zwischenrevision der Grundstückschätzungen findet statt:  a) für neu errichtete Grundstücke; b) auf Verlangen des Grundeigentümers;  3    211.450 Kanton Appenzell Innerrhoden  c) auf Begehren der kantonalen Steuerverwaltung; d) * auf Veranlassung der für das Grundbuch zuständigen Stelle; e) auf Begehren der Perimeterschätzungskommissionen; f) auf Begehren der Bodenrechtskommission. 2 Die Schätzungskommissionen ordnen von sich aus Neuschätzungen an,  wenn erhebliche Änderungen (Neu- und Umbauten, Landzukauf, wertverän- dernde Gegebenheiten usw.) eingetreten sind.  Art.  8 Bekanntgabe  1 Dem Grundeigentümer wird die Vornahme der Schätzung rechtzeitig mit- geteilt. Die Bekanntgabe an weitere Beteiligte (Pächter, Mieter etc.) ist Sa- che des Eigentümers. 2 Die Schätzung ist,  von Ausnahmen abgesehen, aufgrund einer Besichti- gung durch die zuständige Schätzungskommission vorzunehmen. Wenn die  Schätzung besondere, den Schätzern abgehende Fachkenntnisse erfordert,  kann  die  Schätzungskommission  entsprechende  Sachverständige  beizie- hen. Der Grundeigentümer ist verpflichtet, der Schätzung beizuwohnen und  der Schätzungskommission alle erforderlichen Auskünfte zu geben. Diese  Auskünfte sind auf Verlangen zu belegen. Der Eigentümer sowie die Mieter  und Pächter oder andere Berechtigte haben den Schätzern Zutritt zu allen  Räumen zu gewähren. Verweigert der Grundeigentümer die verlangten Aus- künfte oder steht er den Schätzungsorganen nicht zur Verfügung, so kann  die Schätzung nach freiem Ermessen vorgenommen werden. 3 Kann die Schätzung trotz rechtzeitiger Ankündigung aus Verschulden des  Eigentümers nicht vorgenommen werden, so hat dieser für die erwachsen- den zusätzlichen Kosten nach Massgabe der zeitlichen Mehrbeanspruchung  der Schätzungsorgane und allfälliger Reisekosten aufzukommen. Dies gilt  auch, wenn zufolge Auskunftsverweigerung des Eigentümers besondere Er- hebungen notwendig sind.  Art.  9 Protokoll  1 Über jede Schätzung ist ein Protokoll anzufertigen. Dieses enthält alle er- forderlichen Angaben über die Schätzungsgrundlagen und die Berechnungs- art.  4    Kanton Appenzell Innerrhoden 211.450  Art.  10 Eröffnung  1 Das  kantonale  Schatzungsamt  hat  das  Ergebnis  der  Schätzung  dem  Grundeigentümer und dem Nutzniesser schriftlich und mit Rechtsmittelbe- lehrung  versehen  mitzuteilen.  Auf  entsprechendes  Begehren  ist  diesem  auch das Schätzungsprotokoll auszuhändigen. 2 Der kantonalen Steuerverwaltung ist eine Kopie des Schätzungsprotokolls  zu übermitteln. 3 Die  für  das  Grundbuch  zuständigen  Stellen  werden  vom  Ergebnis  der  Schätzung in Kenntnis gesetzt, sobald diese in Rechtskraft erwachsen ist. *  Art.  11 Rechtsmittellegitimation der Steuerverwaltung  1 Die Steuerverwaltung hat das Recht, gegen das Ergebnis von Schätzun- gen Rechtsmittel zu ergreifen.  Art.  12 * …  Art.  13 Entschädigung Schätzungskommissionen  1 Die Entschädigung für die Mitglieder der Schätzungskommissionen erfolgt  im Rahmen der kantonalen Besoldungsverordnung.  Art.  14 Ausführungsbestimmungen  1 Die Standeskommission erlässt die erforderlichen Ausführungsbestimmun- gen.  Sie ist  insbesondere  befugt,  Schätzungsmethoden und Schätzungs- handbücher als anwendbar zu erklären.  V. Schlussbestimmung  Art.  15 Inkrafttreten  1 Diese Verordnung tritt nach Annahme durch den Grossen Rat in Kraft.  5    211.450 Kanton Appenzell Innerrhoden  Änderungstabelle – Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung cGS Publikati- on  26.02.2007 26.02.2007 Erlass Erstfassung -  01.12.2014 01.12.2014 Ingress geändert -  01.12.2014 01.12.2014 Art. 4 Abs. 1 geändert -  01.12.2014 01.12.2014 Art. 5 geändert -  24.06.2019 01.01.2020 Art. 12 aufgehoben 2019-18  25.10.2021 01.11.2021 Art. 7 Abs. 1, d) geändert 2021-35  25.10.2021 01.11.2021 Art. 10 Abs. 3 geändert 2021-35  6    Kanton Appenzell Innerrhoden 211.450  Änderungstabelle – Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung cGS Publikati- on  Erlass 26.02.2007 26.02.2007 Erstfassung -  Ingress 01.12.2014 01.12.2014 geändert -  Art. 4 Abs. 1 01.12.2014 01.12.2014 geändert -  Art. 5 01.12.2014 01.12.2014 geändert -  Art. 7 Abs. 1, d) 25.10.2021 01.11.2021 geändert 2021-35  Art. 10 Abs. 3 25.10.2021 01.11.2021 geändert 2021-35  Art. 12 24.06.2019 01.01.2020 aufgehoben 2019-18  7