514   861.100  1  Legge sull’abitazione  (del 22 ottobre 1985)  IL GRAN CONSIGLIO DELLA REPUBBLICA E CANTONE TICINO  visto il messaggio 8 febbraio 1983 n. 2679 del Consiglio di Stato,  d e c r e t a :  CAPITOLO I Principi generali  Scopo Art. 11 1Lo Stato, allo scopo di assicurare un’offerta adeguata di abitazioni, nonché di ridurre i  costi d’abitazione, segnatamente le pigioni, promuove una politica attiva e coordinata intesa a  favorire: a) la costruzione e il rinnovo di abitazioni; b) l’accesso alla loro proprietà; c) l’acquisizione di terreni di riserva da parte dei Comuni; d) l’acquisto di stabili esistenti.2 2Gli interventi soggettivi, aiuti individualizzati ai locatari, sono di competenza dei Comuni; lo Stato  assicura ai Comuni la necessaria consulenza. 3La legge persegue altresì lo scopo di una politica regionale tendente a mantenere o ad aumentare  convenientemente la popolazione nelle regioni economicamente deboli.  Campo di applicazione Art. 2 Questa legge si applica alle case unifamiliari ed agli appartamenti abitati durevolmente,  escluse le abitazioni secondarie e di vacanza, ed ai terreni riservati dai Comuni per la costruzione  di abitazioni a tal fine.  Requisiti delle abitazioni Art. 3 1Gli aiuti previsti dalla presente legge possono essere assegnati per le abitazioni che  soddisfano i seguenti requisiti: a) rispondere per la loro concezione e caratteristiche ai bisogni della popolazione; b) essere dotati di attrezzature confortevoli; c) essere costruiti o rinnovati conformemente alle regole dell’arte e con l’utilizzazione di materiale   di buona qualità atti anche a favorire il risparmio energetico. 2Gli immobili devono costantemente essere mantenuti in buono stato.  Ricerca e informazione Art. 4 In collaborazione con la Confederazione il Cantone favorisce la ricerca sul mercato  dell’abitazione e un’adeguata informazione sulle possibilità offerte dalla legge.  CAPITOLO II Promovimento della costruzione di abitazioni  Sussidi a) Ordinari  Art. 5 1Per favorire la costruzione di abitazioni a pigione moderata lo Stato può concedere un  sussidio pari al massimo al 13.8% dell’investimento necessario, versato su un periodo di 19 anni,  così ripartito: 0.6% per i primi 11 anni; 1.2% dal 12° al 15° anno; 0.6% dal 16° al 19° anno.3  1  Art. modificato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203. 2  Lett. introdotta dalla L 11.3.1991; in vigore dal 1.7.1991 - BU 1991, 203. 3  Cpv. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129.    861.100  2  2Il sussidio può essere subordinato alla costruzione di un adeguato numero di alloggi per famiglie  numerose, per invalidi e per persone anziane.  b) Supplementari Art. 6 1Per alloggi occupati da famiglie numerose lo Stato può concedere un sussidio  supplementare pari al massimo al 5% dell’investimento necessario, così ripartito: 0,2% per i primi 11 anni; 0,5% dal 12° al 15° anno; 0,2% dal 16° al 19° anno.4 2Per alloggi occupati da anziani e da invalidi, compreso il personale necessario per la loro  assistenza, lo Stato può concedere un sussidio complessivo pari al massimo al 19%  dell’investimento necessario versato su un periodo di 19 anni in ragione dell’1% all’anno.5  Art. 7 ...6  Alloggi per motulesi Art. 8 1Un sussidio a fondo perso pari ai maggiori costi di costruzione è concesso allo scopo  di favorire la costruzione di alloggi per motulesi. Gli alloggi devono essere conformi alle norme  tecniche del Centro per la razionalizzazione della costruzione (CRB). 2La maggior spesa non è computabile ai fini del calcolo dei sussidi di cui agli art. 5 e 6 e delle  pigioni.  Condizioni soggettive Art. 9 I sussidi di cui agli art. 5 e 6 possono essere concessi unicamente per alloggi occupati  da persone residenti nel Cantone e il cui reddito e sostanza non superano i limiti stabiliti dal diritto  federale.  Soppressione e sospensione del sussidio  Art. 10 1Il sussidio è soppresso fintanto che un’abitazione rimane vuota o è utilizzata da  persone che non soddisfano o non soddisfano più le condizioni personali o finanziarie. 2È fatta riserva per il personale necessario per l’assistenza alle persone anziane o invalide di cui  all’art. 6. 3Il sussidio è sospeso qualora l’immobile non sia mantenuto in buono stato.  CAPITOLO III Promovimento dell’accesso alla proprietà  Sussidi Art. 11 1Lo Stato promuove l’accesso alla proprietà di appartamenti e di case familiari con la  concessione di un sussidio pari al massimo al 13.8% dell’investimento necessario, versato su un  periodo di 19 anni, così ripartito: 0.6% per i primi 11 anni; 1.2% dal 12° al 15° anno; 0.6% dal 16° al 19° anno.7 2Il sussidio è accordato per la costruzione o l’acquisto di un’abitazione già esistente. 3L’art. 8 è applicabile per analogia. 4Il sussidio è concesso se il proprietario rinuncia alla rimunerazione del capitale proprio ai fini del  calcolo della riduzione di base prevista dalla legge federale.8  Art. 12 ...9  Condizioni soggettive Art. 13 L’aiuto è concesso soltanto a cittadini maggiorenni svizzeri o stranieri in possesso del  permesso di domicilio ed il cui reddito e sostanza non superano i limiti stabiliti dal diritto federale.  4  Cpv. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 5  Cpv. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 6  Art. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203. 7  Cpv. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 8  Cpv. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 9  Art. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203.    861.100  3  Soppressione del sussidio Art. 14 È applicabile per analogia l’art. 10 cpv. 1.  CAPITOLO IV Rinnovo di abitazioni  Principio Art. 15 1Allo scopo di salvaguardare gli spazi abitativi e di migliorare la qualità delle condizioni  di abitazione, lo Stato può concedere un sussidio pari al massimo al 18.8% dei costi d’investimento  per il rinnovo di abitazioni costruite, di regola, almeno 20 anni prima della richiesta del sussidio.10 2Il sussidio è versato su un periodo di 19 anni, così ripartito: 0.8% per i primi 11 anni; 1.7% dal 12° al 15° anno; 0.8% dal 16° al 19° anno.11 3Per il rinnovo di abitazioni locative occupate da anziani e da invalidi, compreso il personale  necessario per la loro assistenza, lo Stato può concedere un sussidio complessivo pari al 19%  dell’investimento necessario versato su un periodo di 19 anni in ragione dell’1% all’anno.12  Abitazioni locative a) Sussidio13  Art. 15a14 1Il sussidio può essere proporzionalmente ridotto qualora la pigione dopo il rinnovo  risultasse inferiore alla pigione richiesta prima del rinnovo. 2Il sussidio può essere rifiutato qualora la pigione dopo il rinnovo, senza gli aiuti federali e il  sussidio cantonale, risultasse nei limiti di quella in uso nella località o nel quartiere per abitazioni  paragonabili, tenuto conto dell’ubicazione, delle attrezzature, dello stato della cosa locata e  dell’epoca di costruzione. 3Il sussidio può parimenti essere rifiutato o proporzionalmente ridotto qualora il progetto fosse in  palese contrasto con le norme della legge sulla protezione del territorio circa l’uso razionale del  territorio. 4Non sono sussidiabili i rinnovi di costo inferiore a quanto stabilito dal diritto federale.  b) Costi e valori computabili15 Art. 15b16 1I costi d’investimento computabili si compongono della pigione capitalizzata che  precede il rinnovo e dei costi di rinnovo per migliorie di valorizzazione, conformemente al diritto  federale. 2Per gli edifici inutilizzati o adibiti ad altri scopi, per i quali non può essere determinata una vecchia  pigione, il valore viene stabilito conformemente al diritto federale. 3Sono sussidiabili anche i soli provvedimenti intesi a favorire il risparmio energetico. 4Il costo complessivo del rinnovo non può superare quello di nuove abitazioni equiparabili.  Abitazioni in proprietà a) Sussidio  Art. 15c17 1Dopo il rinnovo, l’onere per il proprietario non può essere inferiore a quello esistente  prima del rinnovo. 2Il sussidio può essere proporzionalmente ridotto o negato.  b) Costi e valori computabili Art. 15d18 1I costi d’investimento computabili si compongono dell’importo dell’ipoteca esistente  prima del rinnovo e dei costi del rinnovo per miglioria e di valorizzazione conformemente al diritto  federale.  10  Cpv. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; precedenti modifiche: BU  1987, 68; BU 1989, 203. 11  Cpv. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 12  Cpv. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 13  Nota marginale modificata dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 14  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  22.5.1989 - BU 1989, 203. 15  Nota marginale modificata dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 16  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  22.5.1989 - BU 1989, 203. 17  Art. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129. 18  Art. introdotto dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129.    861.100  4  2L’art. 11 cpv. 4 si applica per analogia.  Art. 16 ...19  Beneficiari Art. 1720 Il sussidio di cui all’art. 15 può essere concesso per il rinnovo di abitazioni occupate da  persone o famiglie residenti nel Cantone ed il cui reddito o sostanza non superano i limiti stabiliti  dal diritto federale.  Trasformazione dell’istanza Art.17a21 Qualora l’autorità federale consideri un’abitazione da rinnovare come una nuova  costruzione a cagione dello stato dell’immobile e dell’entità dei costi, lo stesso vale per il Cantone.  In tal caso sono concessi gli aiuti di cui al capitolo II o III.  Art. 18 ...22  Soppressione e sospensione del sussidio Art. 18bis23 1Il sussidio è soppresso fintanto che un’abitazione rimane vuota o è utilizzata da  persone che non soddisfano o non soddisfano più le condizioni personali o finanziarie. 2È fatta riserva per il personale necessario per l’assistenza alle persone anziane o invalide di cui  all’art. 6. 3Il sussidio è sospeso qualora l’immobile non sia mantenuto in buono stato.  Art. 19 ...24  CAPITOLO V Acquisto terreni edificabili  Principio Art. 20 Lo Stato sostiene con la concessione di sussidi l’acquisto, da parte di Comuni, di terreni  edificabili da destinare alla costruzione di abitazioni.  Condizioni Art. 21 Il Comune deve fornire indicazioni sulle previsioni pianificatorie e di sviluppo sui bisogni  e sulle caratteristiche delle abitazioni che si intendono realizzare.  Sussidio Art. 22 Il sussidio può ammontare: - per i Comuni finanziariamente forti:  al 10% (gruppo I zona superiore) al 20% (gruppo I zona inferiore);  - per i Comuni finanziariamente medi: al 30% (gruppo II zona superiore) al 40% (gruppo II zona inferiore);  - per i Comuni finanziariamente deboli: al 50% del costo del terreno.  Utilizzazione dei terreni Art. 23 1I terreni possono essere utilizzati dal Comune per la costruzione di abitazioni a pigione  moderata secondo gli art. 5 e seguenti della presente legge, oppure concessi a terzi con diritto di  superficie per la realizzazione dello stesso scopo. 2I terreni possono essere venduti, ad un prezzo non superiore agli oneri sopportati dal Comune,  unicamente per favorire l’accesso alla proprietà secondo gli art. 11 e seguenti della presente legge.   19  Art. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203; precedente modifica: BU 1987,  68. 20  Art. modificato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203. 21  Art. introdotto dalla L 10.2.1987; in vigore dal 1.1986 - BU 1987, 68. 22  Art. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203; precedente modifica: BU 1987,  68. 23  Art. introdotto dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203. 24  Art. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203.    861.100  5  L’acquirente è tenuto alla retrocessione del terreno, allo stesso prezzo, in caso di mancata  realizzazione dell’abitazione entro due anni dall’acquisto. 3È esclusa la concessione del diritto di superficie o la vendita al proprietario che ha ceduto il  terreno al Comune, nonché ai suoi ascendenti o discendenti in linea retta o al coniuge o al partner  registrato.25 4Il sussidio deve essere restituito se il comune utilizza il terreno per scopi diversi da quelli previsti  dalla legge o diversi dalla: a) costruzione di abitazioni a pigione moderata, non sussidiata; b) promozione di alloggi in proprietà, non sussidiati, per persone di condizioni finanziarie limitate.  26  CAPITOLO V BIS27 Acquisto di stabili esistenti  Beneficiari dei sussidi Art. 23a28 I sussidi per l’acquisto di stabili esistenti sono assegnati a enti pubblici ed a imprenditori  ed organizzazioni della costruzione di abitazione di pubblica utilità.  Concessione dei sussidi Art. 23b29 I sussidi per l’acquisto di stabili esistenti da parte di enti pubblici e da parte di  imprenditori ed organizzazioni della costruzione di abitazioni di pubblica utilità sono concessi nella  misura prevista dagli articoli 5 e 6.  CAPITOLO VI Misure di promovimento in favore di imprenditori e di organizzazioni  della costruzione d’abitazioni di pubblica utilità  Genere dell’aiuto Art. 24 1Lo Stato sostiene l’attività di imprenditori e di organizzazioni della costruzione  d’abitazioni di pubblica utilità mediante la partecipazione al capitale, come pure con mutui e  fideiussioni. 2È considerata di pubblica utilità una società anonima, società in accomandita, società a garanzia  limitata o società cooperativa che svolge durevolmente la parte preponderante della sua attività in  favore del promovimento della costruzione di abitazioni e di accesso alla proprietà, esclusi ogni fine  di lucro, la distribuzione di dividendo superiore al 6% del capitale sociale versato e l’assegnazione  di tantièmes. 3Lo Stato promuove la formazione ed il perfezionamento, lo scambio d’esperienze e il  coordinamento tra gli imprenditori e le organizzazioni della costruzione d’abitazioni di pubblica  utilità.  Partecipazione al capitale Art. 25 1Lo Stato può partecipare al capitale di organizzazioni mantello, come pure di  imprenditori ed organizzazioni della costruzione di abitazioni di pubblica utilità. 2La partecipazione pubblica non deve di regola superare il 50% del capitale sociale.  Mutui e fideiussioni vincolati all’immobile  Art. 26 1Lo Stato può accordare agli imprenditori o organizzazioni della costruzione d’abitazioni  di pubblica utilità, congiuntamente alla Confederazione, mutui o fideiussioni fino a concorrenza del  95% dei costi d’investimento delle singole abitazioni, escluso il costo del terreno. 2I mutui devono essere rimborsati entro 30 anni al più tardi e rimunerati al saggio d’interesse delle  ipoteche di secondo grado.  CAPITOLO VII Piano cantonale  25  Cpv. modificato dalla L 25.6.2007; in vigore dal 1.1.2007 - BU 2007, 581. 26  Cpv. modificato dalla L 9.3.1999; in vigore dal 1.1.1997 - BU 1999, 133. 27  Capitolo introdotto dalla L 11.3.1991; in vigore dal 1.7.1991 - BU 1991, 203. 28  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  11.3.1991 - BU 1991, 114. 29  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  11.3.1991 - BU 1991, 114.    861.100  6  Scopo e contenuto Art. 27 1Il piano cantonale ha per scopo di coordinare gli interventi del Cantone nel settore  dell’alloggio sussidiato e dell’accesso alla proprietà e di promuovere un’adeguata attività di  informazione. Questo piano è coordinato con il piano direttore cantonale. 2Esso indica, in particolare, la necessità di nuovi alloggi, di risanamento degli esistenti e  dell’acquisto di aree da parte dei Comuni da destinare alla costruzione di abitazioni. 3Il piano specifica la distribuzione e la priorità degli interventi nelle singole regioni. 4Il piano stabilisce l’ammontare annuo delle spese per l’applicazione della legge.  Elaborazione e approvazione Art. 28 1Il piano è elaborato ed approvato dal Consiglio di Stato previa consultazione dei  Comuni e delle Regioni. 2I Comuni sono consultati preventivamente dallo Stato prima della decisione di sussidiamento, in  applicazione degli art. 5 e 6.30  Durata e modificazioni Art. 29 1Il piano ha durata indeterminata. 2Esso deve essere costantemente aggiornato e riesaminato almeno ogni quattro anni. 3Le modificazioni sono introdotte osservando la procedura per l’elaborazione e l’approvazione;  modificazioni secondarie possono essere introdotte dal Consiglio di Stato, sentiti i Comuni  direttamente interessati.  CAPITOLO VIII Controllo delle pigioni  Principio Art. 30 Le abitazioni in locazione sussidiate con questa legge sono sottoposte al controllo delle  pigioni in base al diritto federale.  Riduzione della pigione Art. 31 Il proprietario di abitazioni in locazione sussidiate con questa legge è tenuto a ridurre le  pigioni in misura corrispondente agli aiuti percepiti.  Contratto tipo Art. 32 Il Consiglio di Stato, sentito l’avviso delle Associazioni cantonali interessate, stabilisce  un contratto tipo per alloggi sottoposti al controllo delle pigioni secondo questa legge.  CAPITOLO IX Conservazione della destinazione  Principio e distrazione della destinazione Art. 33 1Le abitazioni sussidiate in base a questa legge non possono essere sottratte alla loro  destinazione per il periodo stabilito dal diritto federale. 2Vi è distrazione della destinazione se un’abitazione viene destinata a scopi diversi dall’abitazione  oppure se viene utilizzata quale residenza secondaria.  Conseguenze Art. 34 1Qualora vi sia distrazione della destinazione per le abitazioni sussidiate in base al  capitolo II e capitolo III, il versamento del sussidio è sospeso. 2...31  Alienazione Art. 35 L’alienazione di abitazioni sussidiate con questa legge è ammissibile alle condizioni  stabilite dal diritto federale applicato in via analogetica.  Conversione Art. 36 La conversione di abitazioni è regolata dalle disposizioni del diritto federale.  30  Cpv. modificato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203. 31  Cpv. abrogato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203.    861.100  7  CAPITOLO X Competenze e procedura  Autorità competente Art. 37 Il Consiglio di Stato vigila sull’applicazione della legge, designa il Dipartimento  competente, elabora il regolamento e decide sulle domande di sussidio.  Commissione consultiva Art. 37a32 1Il Consiglio di Stato nomina ogni quadriennio una Commissione consultiva. 2La Commissione è in particolare chiamata a dare il suo avviso sul coordinamento degli interventi  dal Cantone nel settore dell’alloggio sussidiato. 3Le competenze ed il funzionamento della Commissione sono disciplinate dal regolamento di  applicazione.  Regolamento Art. 38 In particolare il regolamento definisce: a) le esigenze minime costruttive; b) i limiti di costo delle costruzioni; c) le condizioni personali e finanziarie dei beneficiari; d) le condizioni particolari che devono essere adempiute dai Comuni oltre a quelle previste   dall’art. 21; e) le procedure per le domande di sussidio; f) i criteri applicabili per l’acquisto di abitazioni già esistenti; g) le modalità di controllo del rispetto delle condizioni di sussidiamento; h) il tasso di occupazione degli alloggi in locazione; i) le abitazioni destinate alle famiglie numerose, agli anziani e agli invalidi; l) ...33  Condizioni particolari Art. 39 1I sussidi sono concessi solo per lavori iniziati dopo l’accoglimento dell’istanza di  sussidio. 2L’inizio anticipato è permesso previa autorizzazione del Dipartimento. 3L’acquisto di un alloggio in proprietà per piani o di una casa unifamiliare già esistente o in  costruzione prima che sia emanata la decisione di sussidiamento, dev’essere preventivamente  autorizzato dal Dipartimento. 4Il sussidio previsto al capitolo III è pure concesso per i casi di rigore stabiliti dall’autorità federale  dall’entrata in vigore della legge.34 5L’acquisto di stabili esistenti da parte di enti pubblici e di imprenditori ed organizzazioni della  costruzione di abitazioni di pubblica utilità, prima che sia emanata la decisione di sussidiamento,  dev’essere preventivamente autorizzato dal Dipartimento.35  Ricorsi Art. 40 1Contro le decisioni del Dipartimento è dato ricorso al Consiglio di Stato. 2Contro le decisioni del Consiglio di Stato è dato ricorso al Tribunale cantonale amministrativo.36 3La procedura è retta dalla legge sulla procedura amministrativa del 24 settembre 2013.37  Cumulo con altri sussidi cantonali Art. 41 1I sussidi concessi in base alla presente legge non sono cumulativi con altri sussidi  cantonali, fatta eccezione per quelli concessi secondo il decreto legislativo sulla protezione delle  bellezze naturali. 2Nel caso di accesso alla proprietà tramite l’acquisto e il contemporaneo rinnovo di un’abitazione il  sussidio è concesso unicamente in base al capitolo III.  Competenze comunali  32  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  22.5.1989 - BU 1989, 203. 33  Lett. abrogata dalla L 2.2.1998; in vigore dal 31.3.1998 - BU 1998, 84. 34  Cpv. introdotto dalla L 10.2.1987; in vigore dal 1.1986 - BU 1987, 68. 35  Cpv. introdotto dalla L 11.3.1991; in vigore dal 1.7.1991 - BU 1991, 203. 36  Cpv. modificato dalla L 2.12.2008; in vigore dal 27.1.2009 - BU 2009, 32. 37  Cpv. modificato dalla L 24.9.2013; in vigore dal 1.3.2014 - BU 2013, 481.    861.100  8  Art. 41a38 1I Comuni possono utilizzare dei crediti-quadro per l’acquisto di immobili nell’ambito di  una politica volta al mantenimento di un’offerta adeguata di alloggi a pigione moderata. 2La possibilità di utilizzare lo strumento del credito-quadro deve essere contenuta nel regolamento  comunale che deve inoltre precisare: a) l’ammontare globale massimo del credito-quadro; b) l’autorità competente per la suddivisione in singoli crediti d’opera; c) il termine massimo di perenzione del credito-quadro.  CAPITOLO XI Norme finali e abrogative  Obbligo di informare Art. 42 Chi chiede un aiuto previsto nella presente legge deve fornire qualsiasi informazione e,  su domanda, consentire l’esame dei libri, conteggi ed altri documenti.  Rifiuto, revoca e restituzione dei sussidi Art. 43 1Il Consiglio di Stato può rifiutare, revocare od ordinare la restituzione dei sussidi  quando: a) il beneficiario non ottempera alle disposizioni di questa legge o non fornisce le informazioni   richieste; b) il sussidio è stato utilizzato per uno scopo diverso da quello per cui fu concesso; c) il sussidio è stato ottenuto con informazioni inveritiere. 2È riservata l’azione penale.  Rifiuto per inadempimento di obblighi fiscali e sociali a) richiedenti  Art. 43a39 40 1Il Consiglio di Stato rifiuta il sussidio se il richiedente, al momento del deposito  della domanda, non ha assolto i seguenti obblighi: a) pagamento delle imposte cantonali a dipendenza di tassazioni cresciute in giudicato; b) pagamento, se esercita attività in proprio, dei contributi AVS/AI/IPG e LPP, rispettivamente   riversamento delle trattenute d’imposta alla fonte dei dipendenti. b) prestatori d’opera  2Il sussidio per la costruzione di abitazioni è pure rifiutato se, al momento dell’aggiudicazione dei  lavori, il richiedente fa capo ad un’impresa iscritta all’albo, conformemente alla legge sull’esercizio  della professione d’impresario costruttore, che non ha adempiuto agli obblighi fiscali e sociali  previsti dal capoverso 1.  c) verifica 3Il pagamento delle imposte e dei contributi sociali dev’essere comprovato dal richiedente, per sé e  per il prestatore d’opera, attraverso la produzione di un attestato, secondo le modalità fissate dal  Dipartimento.  Cumulo con gli aiuti federali Art. 4441 1La concessione degli aiuti cantonali in base agli articoli 5, 6, 11 e 15 della presente  legge è vincolata all’ottenimento delle riduzioni suppletive stabilite dal diritto federale. 2Il sussidio di cui agli articoli 5 e 6 è pure concesso qualora un terzo si sostituisce alla  Confederazione per le anticipazioni rimborsabili e si sottomette al piano delle pigioni ed alle  condizioni generali, secondo il diritto federale. Le riduzioni suppletive non concesse dalla  Confederazione sono assunte dal Cantone. 3La concessione del sussidio di cui all’art. 15, per le abitazioni locative, non è vincolata  all’ottenimento delle riduzioni suppletive stabilite dal diritto federale nel caso di esaurimento del  contingente federale. Il richiedente si sottomette al piano delle pigioni ed alle condizioni generali,  secondo il diritto federale.  Norme transitorie  38  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  11.3.1991 - BU 1991, 114. 39  Art. introdotto dalla L 21.12.1994; in vigore dal 3.2.1995 - BU 1995, 54. 40  Norma transitoria: v. BU 1995, 54; testo completo, nota a fine legge. 41  Art. modificato dalla L 22.5.1989; in vigore dal 1.1.1989 - BU 1989, 203; precedente modifica: BU  1987, 68.    861.100  9  Art. 45 1Con l’entrata in vigore di questa legge non sono più concessi sussidi in base al decreto  legislativo concernente il rinnovo di abitazioni del 12 settembre 1978. 2Rimangono riservati i sussidi già promessi. 3Il sussidio di cui agli art. 5 e 6 è concesso per le abitazioni a pigione moderata già beneficianti  delle riduzioni suppletive del diritto federale all’entrata in vigore della legge, qualora il permesso di  abitabilità sia concesso dopo l’entrata in vigore della presente legge.42  Art. 45a43 La partecipazione dei Comuni per le abitazioni sussidiate dall’entrata in vigore della  legge in base ai capitoli II e III, è assunta dal Cantone con l’entrata in vigore della presente  modificazione.  Art. 45b44 1Per le abitazioni sussidiate in base al capitolo IV della legge fino al momento  dell’entrata in vigore della presente modificazione non è applicabile l’art. 18 bis. 2Sono per contro applicabili: a) nel caso in cui un’abitazione rinnovata è utilizzata da persone che non soddisfano le condizioni   personali o finanziarie o rimane vuota, il proprietario è tenuto a pagare un interesse  sull’importo del sussidio percepito al tasso dell’ipoteca di I. grado, per il periodo  corrispondente;  b) al proprietario dell’abitazione rinnovata da esso stesso utilizzata è data la possibilità di: - pagare gli interessi di cui alla lett. a; - o rimborsare il sussidio pro-rata;  c) qualora vi sia distrazione dalla destinazione è chiesto il rimborso pro-rata del sussidio.  Art. 45c45 1Per le abitazioni locative che hanno beneficiato del sussidio decennale dell’1,2%  all’anno in base all’art. 5 prima della modifica del 6 febbraio 1993, è concesso un sussidio  complementare del 3,2% dell’investimento necessario, così ripartito: a) 0,8% dall’11° al 13° anno; b) 0,4% dal 14° al 15° anno. 2Per gli alloggi occupati da anziani e invalidi che hanno beneficiato del sussidio decennale  dell’1,7% all’anno in base all’art. 6 prima della modifica del 16 febbraio 1993, è concesso un  sussidio complementare del 4,8% dell’investimento necessario, così ripartito: a) 1,2% dall’11° al 13° anno; b) 0,6% dal 14° al 15° anno.  Art. 45d46 Per le abitazioni locative rinnovate che hanno beneficiato del sussidio decennale in  base all’art. 15 prima della modifica del 16 febbraio 1993, è concesso un sussidio complementare  del 3,2% dei costi d’investimento, così ripartito: a) 0,8% dall’11° al 13° anno; b) 0,4% dal 14° al 15° anno.  Entrata in vigore Art. 46 1Trascorsi i termini per l’esercizio del diritto di referendum, la presente legge è  pubblicata nel Bollettino ufficiale delle leggi e degli atti esecutivi. 2Il Consiglio di Stato ne fissa l’entrata in vigore.47  N.B. Norma transitoria - BU 1995, 54 (21 dicembre 1994)  L’art. 43a si applica a tutte le domande pendenti per le quali non è ancora stata emessa la  promessa di sussidi a partire dal 3.2.1995.  Pubblicato nel BU 1985, 447.  42  Cpv. modificato dalla L 11.3.1991; in vigore dal 1.7.1991 - BU 1991, 203. 43  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  22.5.1989 - BU 1989, 203. 44  Numero dell’art. modificato dalla L 16.2.1993; in vigore dal 6.4.1993 - BU 1993, 129; introdotto dalla L  22.5.1989 - BU 1989, 203. 45  Art. introdotto dalla L 12.3.1996; in vigore dal 1.1.1996 - BU 1996, 94. 46  Art. introdotto dalla L 12.3.1996; in vigore dal 1.1.1996 - BU 1996, 94. 47  Entrata in vigore: 1° gennaio 1986 - BU 1985, 447.