Microsoft Word - 7.1-1.1_de.docx   Interkantonales Publikationsorgan iSR 7.1-1.1        1     Interkantonale Vereinbarung über die  Harmonisierung der Baubegriffe  (IVHB)   Erster Beitritt am: 23.05.2006 (Stand: 01.05.2015)   Bemerkungen   Kanton Bemerkungen  LU Der Regierungsrat kann Änderungen dieser Vereinbarung, soweit sie nicht grundle-  gender Natur sind, in eigener Kompetenz zustimmen. SZ Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  OW Der Regierungsrat wird ermächtigt, die Vereinbarung gegebenenfalls   zu kündigen.  Nachträglicher Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  ZG Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  SH Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  AG Vorbehalt, dass der Kanton Aargau den Begriff «Geschossflächenziffer» nicht über-  nimmt und weiterhin Regelungen über die Ausnützungsziffer beschliesst  Änderungs- und Beitrittstabelle   Erstfassung:   Erster Beitritt Inkrafttreten Fundstelle iCR  23.05.2006 26.11.2010 –     Kanton Beitritt Inkrafttreten Fundstelle  BE 12.03.2008 12.03.2008 BAG / ROB 11-54 LU 17.06.2013 01.01.2014 K 2013 1877 und G 2013 481 UR 06.12.2011 01.01.2012 Abl. 16.12.2011 SZ 10.07.2012 01.01.2013 OW 29.06.2012 29.06.2012 OGS 2012, 46 NW 25.11.2014 – A 2014, 847, 1489, A 2018, 1620 ZG 04.12.2012 01.01.2015 GS 2018/057 FR 02.09.2008 26.11.2010 ASF/ROF 2008_095 SO 14.12.2011 01.07.2012 Abl. 01.06.2012 BL 18.08.2009 02.08.2010 GS 37.0180  SH 17.05.2010 26.11.2010 Abl. 10.09.2010 AI 30.11.2015 01.01.2016 GR 23.05.2006 26.11.2010 AG 15.09.2009 26.11.2010 AGS 2011/1-1 TG 21.04.2010 01.01.2013 Abl. 17/2010 NE 02.11.2010 01.01.2011 FO 2010 N° 45       Interkantonales Publikationsorgan iSR 7.1-1.1        2     Fassung per 01.05.2015:   Erster Beitritt Inkrafttreten Fundstelle iCR  15.12.2016 01.05.2015 –     Art. 2    Kanton Beitritt Inkrafttreten Fundstelle  BE 24.05.2017 01.05.2015 BAG / ROB 17-021 ZG ? 01.05.2015 FR 08.06.2021 01.05.2015 ASF/ROF 2021_070 TG ? 01.05.2015 VS 15.12.2016 01.01.2018 BO/Abl. 1/2017, 31/2017 JU 27.03.2019 01.07.2019 JO 03.04.2019           Interkantonale Vereinbarung   über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)1  vom 22. September 2005 (Stand am 1. Mai 2015)   Art. 1 Grundsatz   1 Die beteiligten Kantone vereinheitlichen die Baubegriffe und Messweisen in ihrem Planungs-  und Baurecht.   2 Die vereinbarten Baubegriffe und Messweisen werden in den Anhängen aufgeführt.   Art. 2 Pflichten der Kantone   1 Die Kantone übernehmen mit ihrem Beitritt vereinbarte Baubegriffe und Messweisen im  Rahmen ihrer verfassungsmässigen Zuständigkeit.   2 Die Gesetzgebung darf nicht durch Baubegriffe und Messweisen ergänzt werden, welche den  vereinheitlichten Regelungsgegenständen widersprechen.   3  Die Kantone passen ihre Gesetzgebung innert 3 Jahren nach Beitritt an und bestimmen die  Fristen für deren Umsetzung in der Nutzungsplanung.2  Art. 3 Interkantonales Organ   1 Das Interkantonale Organ setzt sich zusammen aus den Mitgliedern der Schweizerischen  Bau-, Planungs- und Umweltdirektoren-Konferenz (BPUK), deren Kantone an der Vereinba- rung beteiligt sind.   2 Jeder beteiligte Kanton hat eine Stimme.   3 Das Interkantonale Organ ist beschlussfähig, wenn mindestens die Hälfte der beteiligten  Kantone vertreten ist. Für Beschlüsse ist eine Dreiviertelmehrheit erforderlich. Änderungen  der Vereinbarung bedürfen der Zustimmung aller beteiligten Kantone.    Art. 4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs   1 Das Interkantonale Organ vollzieht die Vereinbarung, indem es:   a. deren Anwendung regelt und die Durchführung durch die Kantone kontrolliert;   b. seine Tätigkeit mit dem Bund, den Kantonen und den Normenorganisationen koordi- niert, um unterschiedliche Baubegriffe und Messweisen im Planungs- und Baurecht  von Bund, Kantonen und Gemeinden zu vermeiden;   c. Kontaktstelle für Bund, Gemeinden, Normen-, Fach- und Berufsorganisationen ist.   1 In Kraft seit 26. November 2010  2 Art. 2 Abs. 3 Fassung vom 1. Mai 2015    - 2 -   2 Es ist überdies zuständig für:    a. die Änderungen der Vereinbarung;   b. die Erstreckung der Frist für die Anpassung der Gesetzgebung;   c. die Erarbeitung und Publikation von Erläuterungen;    d. den Erlass einer Geschäftsordnung.   Art. 5 Finanzierung   Die beteiligten Kantone tragen die Kosten des Interkantonalen Organs im Verhältnis ihrer Be- völkerungszahlen.   Art. 6 Beitritt    Die Kantone treten der Vereinbarung bei, indem sie ihre Beitrittserklärung dem Interkantonalen  Organ übergeben. Vor Inkrafttreten der Vereinbarung übergeben sie diese Erklärung der BPUK.   Art. 7 Austritt   Die Kantone können auf das Ende eines Kalenderjahres austreten. Der Austritt ist sechs Mona- te im Voraus dem Interkantonalen Organ schriftlich mitzuteilen.   Art. 8 Inkrafttreten   Diese Vereinbarung tritt in Kraft, sobald ihr sechs Kantone beigetreten sind.    Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Anhang 2: Skizzen   Beschlossen von der Schweizerische Bau-, Planungs- und Umweltdirektoren-Konferenz (BPUK)  am 22.09.2005 und dem Interkantonalen Organ über die Harmonisierung der Baubegriffe (IOHB)  am 26.11.2010.     bpuk/bau/ivth/konkordat-anhang(I)230106_d(definitiv)   Anhang 1   Begriffe und Messweisen   1. Terrain   1.1 Massgebendes Terrain   Als massgebendes Terrain gilt der natürlich gewachsene Geländeverlauf. Kann dieser infol- ge früherer Abgrabungen und Aufschüttungen nicht mehr festgestellt werden, ist vom natürli- chen Geländeverlauf der Umgebung auszugehen. Aus planerischen oder erschliessungs- technischen Gründen kann das massgebende Terrain in einem Planungs- oder im Baubewil- ligungsverfahren abweichend festgelegt werden.   2. Gebäude   2.1 Gebäude   Gebäude sind ortsfeste Bauten, die zum Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen eine  feste Überdachung und in der Regel weitere Abschlüsse aufweisen.   2.2 Kleinbauten   Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimensionen die zulässigen Masse  nicht überschreiten und die nur Nebennutzflächen enthalten.   2.3 Anbauten   Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammengebaut, überschreiten in ihren Di- mensionen die zulässigen Masse nicht und enthalten nur Nebennutzflächen.   2.4 Unterirdische Bauten   Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Gelän- der und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden, respektive unter dem tiefer ge- legten Terrain liegen.   2.5 Unterniveaubauten   Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen Mass über das mass- gebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain hinausragen.     IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 2   3. Gebäudeteile   3.1 Fassadenflucht   Die Fassadenflucht ist die Mantelfläche, gebildet aus den lotrechten Geraden durch die äus- sersten Punkte des Baukörpers über dem massgebenden Terrain: Vorspringende und unbe- deutend rückspringende Gebäudeteile werden nicht berücksichtigt.   3.2 Fassadenlinie    Die Fassadenlinie ist die Schnittlinie von Fassadenflucht und massgebendem Terrain.   3.3 Projizierte Fassadenlinie   Die projizierte Fassadenlinie ist die Projektion der Fassadenlinie auf die Ebene der amtlichen  Vermessung.   3.4 Vorspringende Gebäudeteile   Vorspringende Gebäudeteile ragen höchstens bis zum zulässigen Mass (für die Tiefe) über  die Fassadenflucht hinaus und dürfen – mit Ausnahme der Dachvorsprünge – das zulässige  Mass (für die Breite), beziehungsweise den zulässigen Anteil bezüglich des zugehörigen  Fassadenabschnitts, nicht überschreiten.   3.5 Rückspringende Gebäudeteile    Rückspringende Gebäudeteile sind gegenüber der Hauptfassade zurückversetzt.    4. Längenbegriffe, Längenmasse   4.1 Gebäudelänge   Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die proji- zierte Fassadenlinie umfasst.   4.2 Gebäudebreite   Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die proji- zierte Fassadenlinie umfasst.     IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 3   5. Höhenbegriffe, Höhenmasse   5.1 Gesamthöhe   Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen dem höchsten Punkt der Dach- konstruktion und den lotrecht darunter liegenden Punkten auf dem massgebenden Terrain.   5.2 Fassadenhöhe   Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der Schnittlinie der Fassa- denflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion und der dazugehörigen Fassadenlinie.   5.3 Kniestockhöhe   Die Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des Dachgeschossbo- dens im Rohbau und der Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkon- struktion.   5.4 Lichte Höhe   Die lichte Höhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des fertigen Bodens und  der Unterkante der fertigen Decke bzw. Balkenlage, wenn die Nutzbarkeit eines Geschosses  durch die Balkenlage bestimmt wird.   6. Geschosse   6.1 Vollgeschosse   Vollgeschosse sind alle Geschosse von Gebäuden ausser Unter-, Dach- und Attikageschos- se.   Bei zusammengebauten Gebäuden und bei Gebäuden, die in der Höhe oder in der Situation  gestaffelt sind, wird die Vollgeschosszahl für jeden Gebäudeteil bzw. für jedes Gebäude se- parat ermittelt.   6.2 Untergeschosse   Untergeschosse sind Geschosse, bei denen die Oberkante des fertigen Bodens, gemessen  in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zum zulässigen Mass über die Fassadenlinie  hinausragt.     IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 4   6.3 Dachgeschosse   Dachgeschosse sind Geschosse, deren Kniestockhöhen das zulässige Mass nicht über- schreiten.   6.4 Attikageschosse   Attikageschosse sind auf Flachdächern aufgesetzte, zusätzliche Geschosse. Das Attikage- schoss muss bei mindestens einer ganzen Fassade gegenüber dem darunter liegenden Ge- schoss um ein festgelegtes Mass zurückversetzt sein.   7. Abstände und Abstandsbereiche   7.1 Grenzabstand   Der Grenzabstand ist die Entfernung zwischen der projizierten Fassadenlinie und der Parzel- lengrenze.   7.2 Gebäudeabstand   Der Gebäudeabstand ist die Entfernung zwischen den projizierten Fassadenlinien zweier  Gebäude.   7.3 Baulinien   Baulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender  und geplanter Anlagen und Flächen sowie der baulichen Gestaltung.   7.4 Baubereich   Der Baubereich umfasst den bebaubaren Bereich, der abweichend von Abstandsvorschriften  und Baulinien in einem Nutzungsplanverfahren festgelegt wird.     IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 5   8. Nutzungsziffern   8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche   Zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF) gehören die in der entsprechenden Bauzone  liegenden Grundstücksflächen bzw. Grundstücksteile.    Die Flächen der Hauszufahrten werden angerechnet.    Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und Feinerschliessung.   8.2 Geschossflächenziffer   Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist das Verhältnis der Summe aller Geschossflächen (GF)  zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Die Summe aller Geschossflächen besteht aus folgenden Komponenten:   - Hauptnutzflächen HNF  - Nebennutzflächen NNF  - Verkehrsflächen VF  - Konstruktionsflächen KF  - Funktionsflächen FF   Nicht angerechnet werden Flächen, deren lichte Höhe unter einem vom Gesetzgeber vorge- gebenen Mindestmass liegt.   Geschossflächenziffer =    Summe aller Geschossflächen_   anrechenbare Grundstücksfläche  GFZ = GF_ aGSF  8.3 Baumassenziffer   Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden  Terrain (BVm) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Als Bauvolumen über dem massgebenden Terrain gilt das Volumen des Baukörpers in sei- nen Aussenmassen.   Die Volumen offener Gebäudeteile, die weniger als zur Hälfte durch Abschlüsse (beispiels- weise Wände) umgrenzt sind, werden zu einem festgelegten Anteil angerechnet.   Baumassenziffer =       Bauvolumen über massgebendem Terrain             anrechenbare Grundstücksfläche  BMZ = BVm_ aGSF    IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 6   8.4 Überbauungsziffer   Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche (aGbF) zur  anrechenbaren Grundstücksfläche.   Überbauungsziffer =    anrechenbare Gebäudefläche   _    anrechenbare Grundstücksfläche  ÜZ = aGbF aGSF  Als anrechenbare Gebäudefläche gilt die Fläche innerhalb der projizierten Fassadenlinie.    8.5 Grünflächenziffer   Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche (aGrF) zur anre- chenbaren Grundstücksfläche.   Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte Bodenflächen eines  Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die nicht als Abstellflächen dienen.   Grünflächenziffer =      anrechenbare Grünfläche       _   anrechenbare Grundstücksfläche  GZ = aGrF aGSF    Gebäude Kleinbaute  Anbaute  a  a  a  Gebäudelänge der Anbaute bzw. Kleinbaute  in den Dimensionen beschränkt  nur Nebennutzflächen und   Figur 2.4 und 2.5 Unterirdische Bauten, Unterniveaubauten  Anteil über der Fassadenlinie  Unterniveaubauten  Unterirdische Bauten  Oberkante fertig Boden  Fassadenlinie  hinausragenden UNB- Decke.   zwischen massgebendem Terrain und der darüber  Höhenunterschied, gemessen in der Fassadenflucht,  der UNB  zulässiges Durchschnittsmass für das Hinausragenb  f  UIB  UNB  f  b  UNB UNB  b  b  b  f b  Fassade 2  Fassade 4Fassade 3  Anhang 2  Zu Ziffer 2: GEB˜UDE  Treppe  UIB  UNB  Fassade 1  Skizzen  UNB  Figur 2.1 - 2.3 Gebäude, Kleinbauten und Anbauten    Gebäude  Anbaute  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 2  Zu Ziffer 3: GEB˜UDETEILE  Figur 3.3 Projizierte Fassadenlinie  Gebäudeteil  vorspringender  projizierte Fassadenlinie  Gebäudeteil  rückspringender   unbedeutend    vorspringender Gebäudeteil  massgebendes Terrain  Fassadenflucht  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 3  Ebenes Gelände: (Fassadenlinie = projizierte Fassadenlinie)  Geneigtes Gelände: (Fassadenlinie ? projizierte Fassadenlinie)  Figur 3.1 bis 3.3 Fassadenflucht und Fassadenlinie  Fassadenlinie  unbedeutend rückspringender Gebäudeteil    a  < a   > b    < b   Fassadenabschnitt  zugehöriger  Gebäudeteil  vorspringender   zulässiges Mass für die Tiefe vorspringender Gebäudeteile  zulässiges Mass für die Breite vorspringender Gebäudeteile  projizierte Fassadenlinie  a  b  Figur 3.4  Vorspringende Gebäudeteile (Schnitt und Seitenansicht)  zulässiges Mass für die Breite vorspringender Gebäudeteile  zulässiges Mass für die Tiefe vorspringender Gebäudeteile   b  a  a a  < b  < b< b  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 4  > a  Fassadenabschnitt  zugehöriger  Teil des Gebäudes  Anbaute oder   Teil des Gebäudes  Anbaute oder   Fassadenlängemassgebendes Terrain    Gebäudeteil  rückspringender   a   > b   FA  a   < b   FA   < a   zugehöriger Fassadenabschnitt  Fassade  Fassadenlinie  a  b  FA  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 5  Figur 3.5 Rückspringende und unbedeutend rückspringende Gebäudeteile  Gebäudeteil  rückspringender   unbedeutend  zulässiges Mass für die Tiefe von unbedeutend rückspringenden Gebäudeteilen  zulässiges Mass für die Breite von unbedeutend rückspringenden Gebäudeteilen   > a     Figur 4.1 und 4.2 Gebäudelänge, Gebäudebreite  G e b ä u d e b re it e  Gebäude  Gebäudelänge  G e b ä u d e b re it e  G ebäudelänge  Flächenkleinstes Rechteck  Fassadenlinie  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 6  Zu Ziffer 4: L˜NGENBEGRIFFE, L˜NGENMASSE  Gebäude    der Dachkonstruktion  Höchste Punkte  technisch bedingte Dachaufbaute  Dachkonstruktion  Höchste Punkte der   Terrain unter der Firstlinie  tiefster Punkt auf massgebendem massgebendes Terrain  Terrain unter der Dachfläche  tiefster Punkt auf massgebendem   Teil des massgebenden Terrains  Dachflächenbereich über dem tiefstgelegenen   massgebendes Terrain  Firstlinie  Figur 5.1 Gesamthöhe  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 7  Zu Ziffer 5: HÖHENBEGRIFFE, HÖHENMASS  Gesamthöhe h  Gesamthöhe h  Gesamthöhe h Gesamthöhe h    Figur 5.2 Fassadenhöhe  Fassadenflucht  Fassadenlinie  massgebendes Terrain  Brüstung  Brüstung  technisch bedingte Dachaufbaute  massgebendes Terrain  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 8  Oberkante Dachkonstruktion  Schnittlinie Fassadenflucht mit  für Talfassade  Fassadenhöhe Fh   für Talfassade  Fassadenhöhe Fh  giebelseitige  Fassadenhöhe Fh  traufseitige für Talfassade  Fassadenhöhe Fh  für Seitenfassade  Fassadenhöhe Fh  Fassadenhöhe Fh  giebelseitige  für Seitenfassade  Fassadenhöhe Fh    Figur 5.3 Kniestockhöhe  Figur 5.4  Lichte Höhe   Oberkante Dachfläche  Oberkante Dachkonstruktion  Oberkante Dachgeschossboden im Rohbau  Oberkante Dachkonstruktion  Schnittpunkt Fassadenflucht /   Fassadenflucht  Lichte Höhe Geschosshöhe Lichte Höhe Geschosshöhe Lichte Höhe Geschosshöhe  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 9  Kniestockhöhe    Figur 6.1 Geschosse und Geschosszahl  DA  AG  DG  VG  Untergeschosse  Vollgeschosse  Dachgeschosse  Attikageschosse  Dachaufbauten  AGDG  VG  VG  VG  UG UG  VG  VG  VG  AG  2. VG  1. VG  1. UG  2. UG  UG  1. VG  2. VG  3. VG  Untergeschosse  Vollgeschosse  Attikageschosse  DachaufbautenDA  AG  VG  massgebendes Terrain massgebendes Terrain  massgebendes Terrain  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 10  Zu Ziffer 6: GESCHOSSE  DA  DA  UG  UG     a   b   c  UG  UIB  b  UG  UG  UGUIB  UG  c  b  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 11  aa  Figur 6.2 Untergeschosse   Fassadenlinie  zulässiges Mass für vorspringende Gebäudeteile  das Hinausragen des UG  zulässiges Durchschnittsmass für  zulässiges Mass für Untergeschosse  Anteil des Geschosses über der Fassadenlinie  Untergeschoss  Unterirdische Baute    b  d   b  b  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 12  Figur 6.3 Dachgeschosse  DachgeschossDachgeschoss  Dachgeschoss  Dachgeschoss  Dachgeschoss  Oberkante Dachkonstruktion  Schnittpunkt Fassadenflucht /   Kniestockhöhe < bKniestockhöhe < b  zulässiges Mass für die Kniestockhöhen von Dachgeschossen  kleine Kniestockhöhe < bkleine Kniestockhöhe < b  zulässiges Mass für die kleine Kniestockhöhe von Dachgeschossen  zulässiges Mass für die grosse Kniestockhöhe von Dachgeschossen  Kniestockhöhe < b Kniestockhöhe < b  zulässiges Mass für die Kniestockhöhen von Dachgeschossen  grosse Kniestockhöhe < dgrosse Kniestockhöhe < d    < a  Figur 6.4  Attikageschosse  Attikageschoss  Vollgeschoss  Vollgeschoss Vollgeschoss  Vollgeschoss  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 13  a  VollgeschossVollgeschoss  der Fassade des darunterliegenden Vollgeschosses  des Attikageschosses gegenüber   Minimales Mass für die Zurückversetzung  > a  Vollgeschoss  Vollgeschoss    A  G  Figur 7.1 - 7.3  Abstände und Abstandsbereiche  Mehrlängenzuschlag  Grosser Grenzabstand und  mG  der Abstandsvorschrift   Baulinie tritt an Stelle   Grenzabstand  Gebäudeabstand  mindestens einzuhaltender Gebäudeabstand  mindestens einzuhaltender Grenzabstand  Baulinie  Fassadenlinie  Parzellengrenze  mindestens einzuhaltender Grenzabstand  Fassadenlinie  AvAv  Av  Av  Figur 7.4 bebaubarer Bereich und Baubereich  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 14  Zu Ziffer 7: ABST˜NDE UND ABSTANDSBEREICHE  Kleiner und grosser Grenzabstand  G  A  mG  grosser Grenzabstand  Av  Av  Av  Av  kleiner Grenzabstand  grosser Grenzabstand  mindestens einzuhaltender Grenzabstand  Fassadenlinie  kleiner Grenzabstand  mit Mehrlängenzuschlag  Abstandsvorschrift  bebaubarer Bereich   Baubereich  Baulinie  Parzellengrenze  der Abstandsvorschrift   Baulinie tritt an Stelle     Bauzone  Grundstücksfläche ausserhalb der  flächen  Erschliessungs- F e in  e r s c h li e s s u n g  G r o b e r s c h li e s s u n g  G r u n d e r s c h li e s s u n g  anrechenbar z.T. anrechenbar nicht anrechenbar  Nutzungsziffer belegt sind.  * Freihalteflächen und Grünflächen, soweit sie Bestandteil der Bauzonen und mit einer entsprechenden   Anrechenbare Grundstücksfläche  G e b ä u d e fl ä c h e  A b s ta  n d s fl ä c h e n  H a u s z u fa  h r t  G r ü n fl ä c h e n *  F r e ih  a lt e fl ä c h e n *  Grundstücksfläche  Bauzone  Grundstücksfläche innerhalb der  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 15  Zu Ziffer 8: NUTZUNGSZIFFERN  Figur 8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche    Figur 8.3 Baumassenziffer  Geschossflächen (GF)  HNF  KF  HNF  FF VF NNF  HNF  Luftraum  KF  HNFHNF  Balkon  FF  HNFHNF  VF  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 16  Grundriss 1. Obergeschoss: Schnitt:  massgebendes Terrain Anteil angerechneter Volumen offener Gebäudeteile  Figur 8.2 Geschossflächenziffer  KF  Keller  WohnenEstrich    Figur 8.4 Anrechenbare Gebäudefläche  a  Vordach Vordach  a  Gebäude  Kleinbaute  Anbaute  Gebäude  IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite 17  projizierte Fassadenlinie  anrechenbare Gebäudefläche  zulässiges Mass für vorspringende Gebäudeteile  Gebäudeteil  rückspringender  unbedeutend  Gebäudeteil  vorspringender   	7.1-1.1-2-3.de.pdf 	7.1-1.1-2-2.de.pdf 	7.1-1.1-2-1.de.pdf 	7.1-1.1-2-4.de.pdf 	Interkantonale_Vereinbarung_ueber_die_Harmonisierung_der_Baubegriffe_a5.pdf 	Skizzen+(Anhang+2).pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-2.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-3.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-4.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-5.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-6.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-7.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-8.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-9.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-10.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-11.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-12.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-13.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-14.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-15.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-16.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5  	Anhang2_komplett_Deutsch_A5_Seite-17.pdf 	Anhang2_komplett_Deutsch_A5