211.423.4   1 / 14   Legge   sulle obbligazioni fondiarie    (LOF)1   del 25 giugno 1930 (Stato 1° gennaio 2023)     L’Assemblea federale della Confederazione Svizzera,   in virtù dell’articolo 64 capoverso 2, della Costituzione federale2;   visto il messaggio del Consiglio federale del 14 dicembre 1925,   decreta:   Capo I: Centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie   Art. 1   1 Le centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie hanno lo scopo di  procurare ai proprietari fondiari mutui a lunga scadenza garantiti da pe- gno immobiliare, al saggio più stabile e ridotto che sia possibile.   2 Il diritto di emettere obbligazioni fondiarie spetta a due centrali, di cui  una è costituita dalle banche cantonali e la seconda dagli altri istituti di  credito. Le due centrali hanno però la facoltà di fondersi.   Art. 2   1 Per esercitare il diritto d’emettere obbligazioni fondiarie occorre l’au- torizzazione del Consiglio federale.   2 Per ottenere quest’autorizzazione, una centrale deve costituirsi in so- cietà anonima o in società cooperativa, essere composta di almeno cin- que membri, possedere un capitale di fondazione del quale almeno cin- que milioni di franchi siano già versati e far approvare il suo statuto dal  Consiglio federale.   Art. 33   Il diritto d’essere membro della centrale delle banche cantonali spetta  ad ogni banca cantonale quale è definita dall’articolo 3 capoverso 4 della  legge federale dell’8 novembre 19344 sulle banche e le casse di rispar- mio.        CS 2 732  1 Nuovo tit. giusta il n. I della LF del 19 mar. 1982, in vigore dal 1° gen. 1983    (RU 1982 1876; FF 1981 III 165).  2 [CS 1 3]  3 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 5 ott. 1967, in vigore dal 15 feb. 1968    (RU 1968 225; FF 1967 I 381).  4 RS 952.0   211.423.4   I. Scopo e diritto  d’emissione   II. Autorizza- zione   III. Centrale  delle banche  cantonali     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   2 / 14   211.423.4   Art. 4   1 Il diritto di essere membro della centrale delle altre banche spetta ad  ogni istituto di credito che abbia la sua sede principale nella Svizzera ed  il cui attivo, secondo l’ultimo bilancio compilato e pubblicato in con- formità delle prescrizioni del Consiglio federale, si componga per oltre  il sessanta per cento di rediti acquistati in operazioni di credito fondiario  eseguite nella Svizzera.   2 Sono considerati come crediti acquistati in operazioni di credito fon- diario eseguite nella Svizzera: i collocamenti in titoli ipotecari costituiti  su fondi situati nella Svizzera e le obbligazioni fondiarie emesse nella  Svizzera; inoltre i mutui di somme fisse a scadenze fisse o disdicibili  entro tre mesi almeno, la cui garanzia consista unicamente in titoli ipo- tecari e in obbligazioni fondiarie emessi nella Svizzera.   3 È in facoltà di questa centrale di ammettere come membri altri istituti  di credito la cui sede principale si trovi nella Svizzera.   4 I requisiti d’ammissione sono per il rimanente fissati dallo statuto della  centrale.   Art. 55   La sfera d’affari della centrale comprende:   1. L’emissione di obbligazioni fondiarie;   2. Il collocamento del prodotto di quest’emissione   a. in mutui concessi secondo gli articoli 11 e 12;   b. in cartelle di rendita fondiaria fino a concorrenza di un de- cimo, al massimo, di detto prodotto;   3.6 Il collocamento di capitale proprio e di capitale di terzi in crediti  garantiti da pegno immobiliare fino a concorrenza dei due terzi  del loro valore venale e, per le cartelle di rendita fondiaria, del  valore di reddito del pegno immobiliare in Svizzera, in effetti  pensionabili presso la Banca nazionale svizzera e in obbliga- zioni di debitori svizzeri trattate su un mercato rappresentativo,  in depositi a vista o a termine sia presso loro membri, sia presso  altre banche svizzere, come pure in fondi, in vista dell’erezione  di locali commerciali in proprio.        5 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 5 ott. 1967, in vigore dal 15 feb. 1968   (RU 1968 225; FF 1967 I 381).   6 Nuovo testo giusta l’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale   di vigilanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006  2625).    IV. Centrale de- gli altri istituti di  credito   V. Sfera d’affari     Obbligazioni fondiarie. L   3 / 14   211.423.4   Art. 6   1 Le centrali di obbligazioni fondiarie sono esenti dalle imposte dirette  della Confederazione, dei Cantoni e dei Comuni; l’esenzione non si  estende alle imposte dirette dei Cantoni e dei Comuni sulla proprietà  fondiaria.   2 I mutui concessi dalle centrali secondo gli articoli 11 e 12, come pure  gli interessi che essi fruttano non sono sottoposti ad alcuna tassa federale  di bollo.   Capo II:   Emissione di obbligazioni fondiarie e concessione di mutui   Art. 77   1 Le obbligazioni fondiarie possono essere emesse sotto forma di titoli  di credito, certificati globali o diritti valori. Tali obbligazioni fondiarie  sono nominative o al portatore.   2 Le obbligazioni fondiarie possono essere emesse anche sotto forma di  contratti di mutuo scritti.   3 Se si emettono obbligazioni fondiarie nominative, la centrale tiene un  registro in cui vengono iscritti i proprietari e gli usufruttuari, indican- done nomi e indirizzi. Il registro non è pubblico.   4 L’iscrizione nel registro presuppone un certificato dell’acquisto  dell’obbligazione fondiaria in proprietà o della costituzione di un usu- frutto.   5 Nei confronti della centrale è considerato avente diritto chi è iscritto  nel registro.   Art. 88   Il Consiglio federale può emanare disposizioni concernenti il contenuto  delle obbligazioni fondiarie.   Art. 99   Prima dell’emissione delle obbligazioni fondiarie, gli organi responsa- bili attestano l’esistenza della copertura legale.       7 Nuovo testo giusta l’all. n. 2 della L del 3 ott. 2008 sui titoli contabili, in vigore dal 1° gen.  2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).   8 Nuovo testo giusta l’all. n. 2 della L del 3 ott. 2008 sui titoli contabili, in vigore dal 1° gen.  2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).   9 Nuovo testo giusta l’all. n. 2 della L del 3 ott. 2008 sui titoli contabili, in vigore dal 1° gen.  2010 (RU 2009 3577; FF 2006 8533).   VI. Esenzione  dall’imposta   I. Obbligazioni  fondiarie   a. Forma   b. Contenuto   c. Attestazione  della copertura  legale     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   4 / 14   211.423.4   Art. 1010   Le centrali devono limitare l’emissione d’obbligazioni fondiarie in  modo che il totale dei loro impegni, comprese le obbligazioni fondiarie,  non sia superiore a 50 volte il loro capitale proprio. Quest’ultimo con- cetto è definito nell’ordinanza d’esecuzione.   Art. 11   1 Le centrali concedono ai loro membri, sul prodotto della emissione,  dei mutui la cui copertura è fissata in conformità dell’articolo 19.   2 Esse possono altresì concedere ad altri istituti di credito dei mutui ga- rantiti in conformità dell’articolo 26.   Art. 12   1 La scadenza dei mutui deve coincidere con quella delle obbligazioni  fondiarie il cui prodotto ha servito a fare essi mutui.   2 Questi ultimi possono essere rimborsati prima della loro scadenza a  condizione che l’istituto debitore dia in pagamento alla centrale, per un  ammontare uguale, delle obbligazioni fondiarie della medesima specie  di quelle il cui prodotto aveva servito a fare detti mutui e ch’esso rifonda  in pari tempo le spese d’emissione non ancora coperte di queste obbli- gazioni fondiarie.   Art. 13   I membri delle centrali e gli altri istituti di credito ai quali queste conce- dono mutui devono far fruire, in quanto sia possibile, i loro debitori ipo- tecari dei vantaggi risultanti dall’emissione di obbligazioni fondiarie.   Capo III:   Copertura delle obbligazioni fondiarie e dei mutui   Art. 1411   Le obbligazioni fondiarie e gl’interessi non ancora versati devono, in  ogni tempo, essere coperti, presso le centrali, mediante mutui concessi  in conformità agli articoli 11 e 12. La parte riservata, come all’articolo 5  numero 2 dev’essere coperta da cartelle di rendita fondiaria; questi titoli  sono custoditi ed amministrati dalle centrali.       10 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 5 ott. 1967, in vigore dal 15 feb. 1968   (RU 1968 225; FF 1967 I 381).   11 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 5 ott. 1967, in vigore dal 15 feb. 1968   (RU 1968 225; FF 1967 I 381).   d. Ammontare  dell’emissione   II. Mutui   a. Requisiti   b. Scadenza   e rimborso anti- cipato   III. Obbligo   verso i debitori  ipotecari   I. Copertura  delle obbliga- zioni fondiarie  presso le centrali   a. In generale     Obbligazioni fondiarie. L   5 / 14   211.423.4   Art. 15   Quando la copertura frutti interessi inferiori a quelli delle obbligazioni  fondare, essa dev’essere aumentata in proporzione.   Art. 16   1 Le centrali devono iscrivere nel registro dei pegni la copertura delle  obbligazioni fondiarie che si trova in loro possesso.   2 Le disposizioni a ciò necessarie sono emanate dal Consiglio federale.   Art. 17   1 Le centrali devono conservare separatamente dagli altri loro valori la  copertura iscritta nel registro dei pegni.   2 Esse hanno l’obbligo di far valere in loro proprio nome, nell’interesse  dei creditori di obbligazioni fondiarie, tutti i diritti che derivano da essa  copertura.   Art. 18   Le obbligazioni fondiarie fruiscono, tanto per il capitale quanto per  gl’interessi non ancora versati, di un diritto di pegno sulla copertura  iscritta nel registro dei pegni delle centrali, senza che sia necessario con- chiudere uno speciale contratto di pegno e consegnare la copertura ai  creditori delle obbligazioni fondiarie o ai loro rappresentanti.   Art. 19   1 I mutui fatti dalle centrali ai loro membri e gl’interessi non ancora ver- sati devono essere in ogni tempo coperti da crediti dei membri verso i  loro debitori. Questi crediti devono essere garantiti da pegno immobi- liare o da pegno manuale e sono conservati e amministrati dai loro mem- bri.   2 I pegni immobiliari di questi crediti devono essere situati nella Sviz- zera e i pegni manuali devono consistere in crediti ipotecari o in obbli- gazioni fondiarie svizzeri.   Art. 20   Quando la copertura fornita da un membro frutti interessi inferiori a  quelli dei mutui concessi dalla centrale, essa dev’essere aumentata in  proporzione.    b. Aumento della  copertura   c. Registro dei  pegni delle   centrali   d. Gestione della  copertura   e. Diritto   di pegno delle  obbligazioni fon- diarie   II. Copertura dei  mutui conservata  dai membri   a. In generale   b. Aumento della  copertura     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   6 / 14   211.423.4   Art. 21   1 I membri devono iscrivere in un registro dei pegni la copertura dei  mutui che si trova in loro possesso.   2 Le disposizioni a ciò necessarie sono emanate dal Consiglio federale.   Art. 22   1 I membri devono conservare separatamente dagli altri valori la coper- tura dei mutui ricevuti iscritta nel loro registro dei pegni.   2 Essi hanno l’obbligo di far valere in loro nome, nell’interesse della  centrale, tutti i diritti derivanti da questa copertura.   Art. 2312   I mutui fatti dalle centrali, con gli interessi non ancora versati, fruiscono  di un diritto di pegno sulla copertura iscritta nel registro di pegni dei  membri, senza che sia necessario concludere uno speciale contratto di  pegno e consegnare la copertura alle centrali o ai loro rappresentanti o  sia necessaria un’iscrizione nel registro fondiario.   Art. 24   1 Il membro debitore d’un mutuo deve presentare il conto di gestione  della copertura in suo possesso annualmente a una data prestabilita e  inoltre ogni qualvolta la centrale d’emissione lo richieda.   2 Nessuna indennità gli è assegnata per questa gestione e per l’allesti- mento del conto.   Art. 25   1 Qualora la copertura non raggiunga più l’ammontare prescritto e non  se ne possa colmare immediatamente la differenza, la copertura man- cante sarà completata sia con contanti, sia con obbligazioni quotate in  borsa della Confederazione, dei Cantoni o dei Comuni. In questo caso,  le obbligazioni devono essere valutate al novantacinque per cento al più  del corso del giorno.   2 Gli articoli 14 a 23 si applicano altresì alla copertura completiva.   Art. 26   1 Gl’istituti di credito che, senza essere membri di una centrale, deside- rano ottenere dei mutui, devono costituire in pegno giusta gli articoli  899 a 901 del Codice civile svizzero13, presso la centrale, dei crediti       12 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 della LF del 18 mar. 2011 (Garanzia dei depositi), in vigore  dal 1° set. 2011 (RU 2011 3919; FF 2010 3513).   13 RS 210   c. Registro di   pegni dei   membri   d. Gestione della  copertura   e. Diritto di   pegno dei mutui   f. Rendimento   dei conti   III. Copertura   completiva   IV. Mutui a   istituti non   affiliati     Obbligazioni fondiarie. L   7 / 14   211.423.4   ipotecari o dei valori di complemento atti a formare la copertura di ob- bligazioni fondiarie e rappresentanti almeno il centocinque per cento dei  mutui concessi.   2 La centrale iscriverà nel registro dei pegni i valori di copertura ad essa  consegnati.   Capo IV: Realizzazione del pegno   Art. 27   L’esecuzione contro le centrali, per crediti dei possessori di obbligazioni  fondiarie, come pure l’esecuzione da parte delle centrali contro i mem- bri costituiti in società anonime o in società cooperative, per crediti de- rivanti da mutui fatti da esse centrali, non possono avvenire che in via  di fallimento. È riservata la protezione dei creditori delle obbligazioni  fondiarie e dei mutui conformemente all’articolo 42.   Art. 2814     Art. 2915   Indipendentemente dalla data della loro emissione, tutte le obbligazioni  fondiarie di una centrale sono garantite nel medesimo grado dalla co- pertura.   Art. 30   Le norme sulla comunione dei creditori nei prestiti per obbligazioni  s’applicano ai creditori di obbligazioni fondiarie. In questo caso, tutti i  possessori di crediti contratti con il medesimo saggio d’interesse e le  medesime condizioni di rimborso formano una comunione di creditori.   Art. 31   Se una centrale d’emissione ha concesso un mutuo in conformità  dell’articolo 26 può – qualora il debitore non abbia puntualmente adem- piti i suoi obblighi e l’intimazione sia rimasta infruttuosa – realizzare  col maggior vantaggio possibile i valori costituiti in pegno e prelevare  sul ricavo della vendita la somma che gli spetta.       14 Abrogato dall’all. n. 5 della LF del 16 dic. 1994, con effetto dal 1° gen. 1997   (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).   15 Nuovo testo giusta l’all. n. 5 della LF del 16 dic. 1994, in vigore dal 1° gen. 1997   (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).   I. Specie  dell’esecuzione   II. …   III. Grado dei   crediti   IV. Comunione   di creditori   V. Realizzazione  di pegni deposi- tati da istituti  non affiliati     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   8 / 14   211.423.4   Capo V:   Valutazione dei pegni ipotecari e fissazione dei mutui   Art. 32   1 Le centrali devono emanare, in virtù delle disposizioni che seguono e  tenendo conto delle stime ufficiali dei Cantoni, delle norme sul modo di  determinare il più esattamente possibile il valore dei fondi gravati da  un’ipoteca destinata a servire da copertura. Queste norme richiedono  l’approvazione del Consiglio federale.   2 L’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA) può  esigere una nuova stima dei fondi, quando il valore del denaro o le con- dizioni economiche si siano profondamente modificati.16   Art. 33   1 Per la valutazione del valore commerciale di un fondo non devono en- trare in linea di conto che le sue qualità permanenti.   2 Trattandosi di un fondo sfruttato principalmente a scopo agricolo o fo- restale, la valutazione deve essere fatta secondo il reddito medio.   Art. 34   Sono ammessi come copertura di obbligazioni fondiarie o di mutui, con  riserva delle ipoteche di grado precedente a garanzia di un capitale e  degli interessi:   1. i crediti ipotecari costituiti su fondi sfruttati principalmente a  scopo agricolo o forestale, fino al limite di cinque sesti al più  del valore del reddito, in quanto questo sia stato valutato, senza  però mai superare i due terzi del valore venale;   2. i crediti ipotecari costituiti su altri fondi, fino al limite di due  terzi al più del valore venale.   Art. 35   Trattandosi di terreni fabbricativi, di stabilimenti industriali e di altri  fondi il cui reddito abbia un carattere analogo, le norme da emanare in  virtù dell’articolo 32 stabiliranno dei limiti di prestito proporzional- mente inferiori e conterranno disposizioni protettive per il caso di de- prezzamento del pegno.       16 Nuovo testo giusta l’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale   di vigilanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006  2625).   I. Norme sulle  valutazioni   II. Base della   valutazione   III. Limiti dei   prestiti   a. Massimi   b. Riduzioni     Obbligazioni fondiarie. L   9 / 14   211.423.4   Art. 36   I crediti costituiti con diritti di pegno su fondi, il cui valore diminuisce  in seguito ad uno sfruttamento normale, come le cave e miniere, non  sono ammessi come copertura di obbligazioni fondiarie o di mutui.   Capo VI: Vigilanza e revoca dell’autorizzazione   Art. 37   Il Consiglio federale ha il diritto di nominare un rappresentante dei de- bitori ipotecari come membro del consiglio d’amministrazione o della  direzione di ciascuna centrale.   Art. 38   Il Consiglio federale determina in quale forma debbano venir compilati  e pubblicati i bilanci annuali e i conti dei profitti e delle perdite, come  pure i bilanci intermedi delle centrali; determina altresì quali dati deb- bano contenere i bilanci e quali indicazioni speciali sul movimento d’af- fari debba fornire il rapporto di gestione.   Art. 38a17   1 Le centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie incaricano una so- cietà di audit abilitata dall’Autorità federale di sorveglianza dei revisori  conformemente all’articolo 9a capoverso 1 della legge del 16 dicembre  200518 sui revisori di effettuare una verifica conformemente all’arti- colo 24 della legge del 22 giugno 200719 sulla vigilanza dei mercati fi- nanziari.   2 Le centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie devono sottoporre il  loro conto annuale ed eventualmente il loro conto di gruppo alla verifica  di un’impresa di revisione sotto sorveglianza statale secondo i principi  della revisione ordinaria del Codice delle obbligazioni20.       17 Introdotto dall’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di vigi- lanza sui mercati finanziari (RU 2008 5207; FF 2006 2625). Nuovo testo giusta l’all. n. 3  della L del 20 giu. 2014 (Concentrazione della sorveglianza sulle imprese di revisione e  sulle società di audit), in vigore dal 1° gen. 2015 (RU 2014 4073; FF 2013 5901).   18 RS 221.302  19 RS 956.1  20 RS 220   c. Crediti non  atti come coper- tura   I. Rappresen- tante dei debitori  ipotecari   II. Norme per   i bilanci   III. Verifica   delle centrali  d’emissione di  obbligazioni fon- diarie     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   10 / 14   211.423.4   Art. 38b21   1 Le società di audit dei membri delle centrali d’emissione di obbliga- zioni fondiarie verificano nell’ambito della loro attività annuale il regi- stro dei pegni e la copertura dei mutui.   2 Le società di audit presentano un rapporto sulle loro verifiche alle cen- trali di emissione di obbligazioni fondiarie e alle società di audit da esse  incaricate.   Art. 3922   Gli articoli 33–35 e 37 della legge del 22 giugno 200723 sulla vigilanza  dei mercati finanziari non sono applicabili.   Art. 4024   1 Se una centrale o un membro, che ne sia mutuatario, viola le prescri- zioni legali, segnatamente le prescrizioni relative ai fondi propri, o se la  fiducia riposta nella centrale o nel membro è seriamente compromessa,  la FINMA può designare un incaricato dell’inchiesta e ordinare la con- segna dei valori di copertura.   2 La FINMA può affidare la verifica e la gestione della copertura all’in- caricato dell’inchiesta, a spese della centrale o del membro.   Art. 40a25   1 Se è dichiarato il fallimento di un membro, la FINMA ordina la sepa- razione dei mutui e della copertura, ivi compresi gli interessi e i rimborsi  incassati. Con la dichiarazione di fallimento i mutui non diventano esi- gibili.   2 La FINMA designa un incaricato per la gestione dei mutui e della co- pertura. Esso adotta tutti i provvedimenti necessari a garantire l’adem- pimento integrale e tempestivo degli obblighi derivanti dai mutui, ivi  compresi il pagamento di interessi e i rimborsi.    3 La FINMA può autorizzare il trasferimento integrale o parziale dei  mutui e della copertura.          21 Introdotto dall’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di vigi- lanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).   22 Nuovo testo giusta l’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di  vigilanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006  2625).   23 RS 956.1  24 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 della LF del 17 dic. 2021 (Insolvenza e garanzia dei depositi),   in vigore dal 1° gen. 2023 (RU 2022 732; FF 2020 5647).  25 Introdotto dall’all. n. 1 della LF del 17 dic. 2021 (Insolvenza e garanzia dei depositi),    in vigore dal 1° gen. 2023 (RU 2022 732; FF 2020 5647).   IV. Verifica  presso i membri   V. Vigilanza   VI. Verifica  e gestione  della copertura   VIa. Separazione  dei mutui e della  copertura     Obbligazioni fondiarie. L   11 / 14   211.423.4   4 Dopo il rimborso o il trasferimento dei mutui l’incaricato determina in  che misura è stata utilizzata la copertura.   Art. 4126   Se la centrale rifiuta reiteratamente di sottoporsi ai provvedimenti ordi- nati dall’autorità di vigilanza, la FINMA28 può proporre al Consiglio  federale di revocarle l’autorizzazione d’emettere obbligazioni fondiarie.   Art. 4229   Gli articoli 25–37g della legge dell’8 novembre 193430 sulle banche si  applicano per analogia.     Art. 4331   Capo VII: Responsabili e disposizioni penali   Art. 44   Chiunque trasgredisce la presente legge o l’ordinanza d’esecuzione è  responsabile del danno cagionato verso i creditori delle obbligazioni  fondiarie o dei mutui.   Art. 4532   1. Chiunque, senza esserne autorizzato, emette obbligazioni desi- gnate col nome di obbligazioni fondiarie,    chiunque emette obbligazioni fondiare o riceve mutui per i quali  sa che la copertura è insufficiente o manca,       26 Nuovo testo giusta il n. I della LF del 19 mar. 1982, in vigore dal 1° gen. 1983   (RU 1982 1876; FF 1981 III 165).   27 Nuovo testo giusta l’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di  vigilanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006  2625).   28 Nuova espr. giusta l’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di  vigilanza sui mercati finanziari, in vigore dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006  2625).   29 Nuovo testo giusta l’all. n. 1 della LF del 18 mar. 2011 (Garanzia dei depositi), in vigore  dal 1° set. 2011 (RU 2011 3919; FF 2010 3513).   30 RS 952.0  31 Abrogato dall’all. n. 2 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di vigi-  lanza sui mercati finanziari, con effetto dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).  32 Nuovo testo giusta l’all. n. 3 del DPA, in vigore dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857;    FF 1971 I 727).   VII. Revoca  dell’autorizza-  zione27   VIII. Applica-  zione delle di- sposizioni  sull’insolvenza  bancaria   I. Responsabilità  civile   II. Fattispecie  penali   a. Contravven- zioni     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   12 / 14   211.423.4    è punito, in quanto non ricorrano gli estremi per una pena più  severa in virtù del Codice penale svizzero33, con una multa sino  a 50 000 franchi.34   2. Se l’autore ha agito per negligenza, la pena è della multa fino a  30000 franchi.   Art. 4635   1 Chiunque, intenzionalmente o per negligenza,   a. emette obbligazioni fondiarie per un importo eccedente quello  ammissibile secondo l’articolo 10;   b. non si attiene alle norme su la tenuta del registro dei pegni, la  conservazione separata della copertura o la compilazione del bi- lancio e del conto profitti e perdite oppure   c. intralcia, impedisce o rende impossibile il regolare andamento  di una verificazione contabile o di un altro controllo ufficiale,    è punito con una multa disciplinare fino a 5000 franchi.   2 In caso di infrazione a tenore del capoverso 1 lettera c, rimane riservata  l’azione penale secondo l’articolo 285 del Codice penale svizzero36.   Art. 4737   Art. 48 e 4938   Capo VIII: Disposizioni transitorie e finali   Art. 5039         33 RS 311.0  34 Nuovo testo giusta l’art. 333 del Codice penale (RS 311.0), nella versione della LF del    13 dic. 2002, in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2006 3459; FF 1999 1669).  35 Nuovo testo giusta l’all. n. 3 del DPA, in vigore dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857;    FF 1971 I 727).  36 RS 311.0  37 Abrogato dall’all. n. 6 della LF del 22 giu. 2007 concernente l’Autorità federale di vigi-  lanza sui mercati finanziari, con effetto dal 1° gen. 2009 (RU 2008 5207; FF 2006 2625).  38 Abrogati dall’all. n. 3 della LF del 22 mar. 1974 sul diritto penale amministrativo, con    effetto dal 1° gen. 1975 (RU 1974 1857; FF 1971 I 727).  39 Abrogato dall’all. n. 5 della LF del 16 dic. 1994, con effetto dal 1° gen. 1997   (RU 1995 1227; FF 1991 III 1).   b. Inosservanza   di prescrizioni  d’ordine   I. …     Obbligazioni fondiarie. L   13 / 14   211.423.4   Art. 51   La presente legge non tocca le obbligazioni fondiarie di diritto cantonale  emesse prima della sua promulgazione.   Art. 52   1 Il Consiglio federale fissa il giorno dell’attuazione della presente  legge.   2 Con l’attuazione della presente legge sono abrogati gli articoli 916 a  918 del Codice civile svizzero40. …41   Data dell’entrata in vigore: 1° febbraio 193142       40 RS 210  41 Per. abrogato dal n. I della LF del 5 ott. 1967, con effetto dal 15 feb. 1968 (RU 1968 225;   FF 1967 I 381).  42 DCF del 23 gen. 1931 (RU 47 69).    II. Obbligazioni  fondiarie del   diritto cantonale   III. Attuazione     Disposizioni di complemento e d’applicazione del CC   14 / 14   211.423.4       	Capo I: Centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie 	Art. 1 	I. Scopo e diritto d’emissione 	Art. 2  	II. Autorizzazione 	Art. 3  	III. Centrale delle banche cantonali 	Art. 4  	IV. Centrale degli altri istituti di credito 	Art. 5  	V. Sfera d’affari 	Art. 6  	VI. Esenzione dall’imposta  	Capo II:  Emissione di obbligazioni fondiarie e concessione di mutui 	Art. 7 	I. Obbligazioni fondiarie 	a. Forma 	Art. 8  	b. Contenuto 	Art. 9  	c. Attestazione della copertura legale 	Art. 10  	d. Ammontare dell’emissione 	Art. 11   	II. Mutui 	a. Requisiti 	Art. 12  	b. Scadenza  e rimborso anticipato 	Art. 13   	III. Obbligo  verso i debitori ipotecari  	Capo III:  Copertura delle obbligazioni fondiarie e dei mutui 	Art. 14 	I. Copertura delle obbligazioni fondiarie presso le centrali 	a. In generale 	Art. 15  	b. Aumento della copertura 	Art. 16  	c. Registro dei pegni delle  centrali 	Art. 17  	d. Gestione della copertura 	Art. 18  	e. Diritto  di pegno delle obbligazioni fondiarie 	Art. 19   	II. Copertura dei mutui conservata dai membri 	a. In generale 	Art. 20  	b. Aumento della copertura 	Art. 21  	c. Registro di  pegni dei  membri 	Art. 22  	d. Gestione della copertura 	Art. 23  	e. Diritto di  pegno dei mutui 	Art. 24  	f. Rendimento  dei conti 	Art. 25   	III. Copertura  completiva 	Art. 26  	IV. Mutui a  istituti non  affiliati  	Capo IV: Realizzazione del pegno 	Art. 27 	I. Specie dell’esecuzione 	Art. 28  	II. … 	Art. 29  	III. Grado dei  crediti 	Art. 30  	IV. Comunione  di creditori 	Art. 31  	V. Realizzazione di pegni depositati da istituti non affiliati  	Capo V:  Valutazione dei pegni ipotecari e fissazione dei mutui 	Art. 32 	I. Norme sulle valutazioni 	Art. 33  	II. Base della  valutazione 	Art. 34  	III. Limiti dei  prestiti 	a. Massimi 	Art. 35  	b. Riduzioni 	Art. 36  	c. Crediti non atti come copertura   	Capo VI: Vigilanza e revoca dell’autorizzazione 	Art. 37 	I. Rappresentante dei debitori ipotecari 	Art. 38  	II. Norme per  i bilanci 	Art. 38a  	III. Verifica  delle centrali d’emissione di obbligazioni fondiarie 	Art. 38b  	IV. Verifica presso i membri 	Art. 39  	V. Vigilanza 	Art. 40  	VI. Verifica e gestione della copertura 	Art. 40a  	VIa. Separazione dei mutui e della copertura 	Art. 41  	VII. Revoca dell’autorizza- zione 	Art. 42  	VIII. Applica- zione delle disposizioni sull’insolvenza bancaria 	Art. 43   	Capo VII: Responsabili e disposizioni penali 	Art. 44 	I. Responsabilità civile 	Art. 45  	II. Fattispecie penali 	a. Contravvenzioni 	Art. 46  	b. Inosservanza  di prescrizioni d’ordine 	Art. 47 	Art. 48 e 49    	Capo VIII: Disposizioni transitorie e finali 	Art. 50 	I. … 	Art. 51  	II. Obbligazioni fondiarie del  diritto cantonale 	Art. 52  	III. Attuazione