211.432.1   1   Ordonnance  sur le registre foncier   (ORF)   du 23 septembre 2011 (Etat le 1er janvier 2023)     Le Conseil fédéral suisse,   vu les art. 943, al. 2, 945, al. 2, 949, al. 1, 949a, al. 2, 949c, 962, al. 3, 967, al. 3,  970, al. 3 et 977, al. 3, et l’art. 18, al. 2, du titre final du code civil (CC)1,  vu l’art. 102, let. b, de la loi du 3 octobre 2003 sur la fusion (LFus)2  vu les art. 5, 6, 13, al. 1 à 4, et 24, al. 2, de la loi du 5 octobre 2007  sur la géoinformation (LGéo)3,4   arrête:   Titre 1 Dispositions générales   Chapitre 1 Objet et notions   Art. 1 Objet   La présente ordonnance règle:   a. l’organisation de la tenue du registre foncier;   b. la structure, le contenu et les effets juridiques du registre foncier;   c. les communications et les transactions électroniques avec l’office du registre  foncier;   d. la procédure à suivre pour l’inscription, la modification et la radiation des  droits réels immobiliers, de même que celle pour l’inscription, la modifica- tion et la radiation des annotations et des mentions;   e. la délivrance des renseignements et la consultation du registre foncier;   f.5 l’identification des personnes physiques titulaires de droits sur des im- meubles au moyen du numéro AVS;   g.6 la recherche d’immeubles à l’échelle nationale par les autorités habilitées.        RO 2011 4659  1 RS 210  2 RS 221.301  3 RS 510.62  4 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).  5 Introduite par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023    (RO 2021 918).  6 Introduite par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023    (RO 2021 918).   211.432.1      Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   2   211.432.1   Art. 2 Notions   Au sens de la présente ordonnance, on entend par:   a. bien-fonds: toute surface de terrain ayant des limites déterminées de façon  suffisante;   b. registre foncier: le registre public des droits réels immobiliers, des annota- tions et des mentions, composé du grand livre, du journal, du plan du re- gistre foncier et des pièces justificatives;   c. grand livre: le répertoire de toutes les données en relation avec les im- meubles immatriculés au registre foncier, en ce qui concerne les droits réels,  les annotations et les mentions, qu’ils aient des effets juridiques ou qu’ils  soient radiés;   d. feuillet du grand livre: le recueil de toutes les données en relation avec un  immeuble déterminé du grand livre, en ce qui concerne les droits réels, les  annotations et les mentions, qu’ils aient des effets juridiques ou qu’ils soient  radiés;   e. journal: le procès-verbal chronologique du traitement des opérations du re- gistre foncier, notamment des réquisitions d’inscriptions, de modifications et  de radiations dans le registre foncier, d’immatriculations et d’exmatricu- lations d’immeubles, de modifications de leurs limites ou d’inscriptions de  créanciers gagistes;   f. plan du registre foncier: l’extrait des données de la mensuration officielle  telles que prévues à l’art. 7 de l’ordonnance du 18 novembre 1992 sur la  mensuration officielle (OMO)7;   g. pièces justificatives: le terme générique pour la réquisition au registre fon- cier et pour le justificatif relatif au titre ainsi que ses annexes, notamment les  procurations, les consentements et les autorisations.   Art. 3 Équivalence des formes   1 Dans la mesure où la présente ordonnance ne prévoit rien d’autre, l’une ou l’autre  des formes sur support papier et sur support électronique sont équivalentes, soit  pour:   a. le document en la forme écrite:    1. le document sur support papier signé à la main,    2. le document électronique muni d’une signature électronique qualifiée  conformément à l’art. 14, al. 2bis, du code des obligations (CO)8;   b. l’acte authentique:   1. le document sur support papier dressé conformément au droit cantonal,       7 RS 211.432.2  8 RS 220     Registre foncier. O   3   211.432.1   2.9 le document électronique établi conformément à l’ordonnance du 8 dé- cembre 2017 sur l’établissement d’actes authentiques électroniques et la  légalisation électronique (OAAE)10;   c. la légalisation:   1. la légalisation effectuée sur support papier conformément au droit can- tonal,   2. la légalisation effectuée par voie électronique conformément à l’OAAE;   d. la réquisition:   1. la remise d’un document sur support papier,   2. la transmission d’un document électronique sur la plateforme de mes- sagerie conformément à l’art. 40.   2 L’utilisation de documents électroniques présuppose que le canton ait autorisé  l’office du registre foncier concerné à communiquer et à conduire des transactions  par voie électronique (art. 39).   Chapitre 2 Autorités, langue officielle et notification des décisions   Art. 4 Offices du registre foncier   L’organisation des offices du registre foncier et de la tenue du registre foncier in- combent aux cantons. Ceux-ci veillent à ce que le registre foncier soit tenu de ma- nière à répondre à des qualifications techniques élevées.   Art. 5 Langue officielle   1 Les cantons déterminent la langue officielle dans laquelle ou les langues officielles  dans lesquelles le grand livre doit être tenu dans l’arrondissement du registre foncier.   2 Les réquisitions doivent être formulées dans l’une des langues officielles de  l’arrondissement du registre foncier dans lequel l’inscription doit s’opérer. Les  cantons peuvent prévoir que les réquisitions peuvent également être déposées dans  une autre langue officielle du canton.   3 Les communications et les décisions de l’office du registre foncier ont des effets  juridiques lorsqu’elles ont été formulées dans l’une des langues officielles de son  arrondissement.   4 Les justificatifs relatifs au titre ainsi que les annexes sont, si possible, produits dans  l’une des langues officielles de l’arrondissement du registre foncier. Lorsqu’ils sont  produits dans une autre langue, l’office du registre foncier peut exiger une traduc- tion. Il peut désigner un traducteur.       9 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 8 déc. 2017 sur l’établissement d’actes  authentiques électroniques et la légalisation électronique, en vigueur depuis le  1er fév. 2018 (RO 2018 89).   10 RS 211.435.1     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   4   211.432.1   Art. 6 Haute surveillance de la Confédération   1 L’Office fédéral chargé du droit du registre foncier et du droit foncier (OFRF) de  l’Office fédéral de la justice exerce la haute surveillance sur la tenue du registre  foncier par les cantons et sur les délégataires privés au sens de l’art. 949d CC.11   2 Il établit le catalogue des données pour le registre foncier et prépare l’établisse- ment des modèles de données et des interfaces uniformes pour la tenue du registre  foncier.   3 Il peut en particulier:   a. édicter des directives concernant l’application de la présente ordonnance et  des dispositions d’exécution du Département fédéral de justice et police  (DFJP) et du Département de la défense, de la protection de la population et  des sports (DDPS);   b. inspecter les offices du registre foncier;   c. examiner les projets et les concepts des cantons pour la tenue du registre  foncier, contrôler les systèmes en ce qui concerne leur aptitude ainsi que leur  conformité au droit fédéral;   d. édicter des directives concernant l’interconnexion avec les géoservices au  sens de l’art. 13, al. 2, LGéo;   e. édicter des directives relatives à la sauvegarde à long terme, à la mise en dé- pôt et à la conservation des données du registre foncier;   f. établir des modèles de conventions relatives à l’accès étendu (art. 29);   g. établir des modèles pour la tenue du registre foncier sur papier;   h. publier des modèles pour la transmission électronique des requêtes (art. 41,  al. 2);   i. établir des modèles de titres de gage (art. 144, al. 2);   j. recourir auprès des instances cantonales de recours (art. 956a CC) et du Tri- bunal fédéral contre les décisions et les décisions sur recours rendues dans  les affaires relatives au registre foncier.   Art. 7 Notification des décisions prises sur recours   Toutes les instances cantonales notifient immédiatement et gratuitement leurs déci- sions rendues sur recours à l’OFRF.       11 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020  (RO 2019 3049).     Registre foncier. O   5   211.432.1   Chapitre 3 Tenue et contenu du registre foncier12   Art. 8 Tenue du registre foncier   1 Le grand livre et le journal sont tenus pour le même arrondissement du registre  foncier.   2 Dans le registre foncier tenu par voie informatique (registre foncier informatisé),  les données du grand livre et du journal sont saisies dans le même système et reliées  entre elles. Les données sont accessibles tant par la désignation des immeubles que  par d’autres critères de recherche tels que le nom d’une personne et, le cas échéant,  les adresses d’immeubles ou les toponymes.   3 L’office du registre foncier a un accès aux données de la mensuration officielle.   4 Dans le registre foncier tenu sur papier, le grand livre est séparé du journal; il est  tenu par immeuble dans un livre ou sur des feuillets mobiles. Il est tenu un registre  des propriétaires et un registre des créanciers afin de rechercher les personnes et les  droits.   5 Les cantons peuvent tenir des registres accessoires supplémentaires.   Art. 9 Rubriques du feuillet du grand livre   1 Les données du feuillet du grand livre doivent pouvoir être présentées dans les  rubriques suivantes, avec leurs observations respectives ayant une portée juridique  (art. 130):   a. propriété;   b. servitudes;   c. charges foncières;   d. gages immobiliers;   e. annotations;   f. mentions.   2 Les servitudes et les charges foncières peuvent être présentées dans la même  rubrique; les charges foncières doivent être désignées comme telles.   Art. 10 Journal   1 Les données du journal doivent être présentées de manière chronologique pour tout  l’arrondissement du registre foncier.   2 La tenue du journal peut être liée à un contrôle des affaires.       12 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   6   211.432.1   Art. 11 Registre des propriétaires dans le registre foncier tenu sur papier13   Dans le registre foncier tenu sur papier, le registre des propriétaires contient le nom  des propriétaires inscrits par ordre alphabétique et la désignation des immeubles qui  leur appartiennent.   Art. 12 Registre des créanciers dans le registre foncier tenu sur papier14   1 Lorsque le registre foncier est tenu sur papier, on indique dans le registre des  créanciers, sur demande de l’ayant droit, le nom:   a. du créancier gagiste d’une hypothèque ou d’une cédule hypothécaire sur pa- pier;   b. du créancier titulaire d’un droit de gage mobilier en cas de mise en gage  d’une créance garantie par hypothèque ou d’une cédule hypothécaire sur pa- pier.   2 Au lieu d’être inscrits dans le registre des créanciers, ces créanciers peuvent l’être  au feuillet du grand livre dans la rubrique «gages immobiliers».   Art. 12a15 Registre des identifiants de personnes du registre foncier informatisé   Les modalités de tenue du registre des identifiants de personnes du registre foncier  informatisé sont réglées au chapitre 4a.   Art. 13 Autres registres accessoires16   1 L’office du registre foncier peut tenir un registre des adresses des ayants droit et  d’autres registres accessoires tels que des registres des rues ou des bâtiments.   2 Il peut prélever les données destinées à ces registres auprès d’autres systèmes  d’informations.   Art. 14 Disponibilité des données   Toutes les données du registre foncier informatisé, y compris les données du journal  en cours de traitement, peuvent être consultées immédiatement. Les cantons veillent  à ce que ces données puissent être consultées auprès de l’office du registre foncier  durant les heures d’ouverture de celui-ci.       13 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).   14 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).   15 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   16 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).     Registre foncier. O   7   211.432.1   Art. 15 Communication des modifications du système   Les cantons veillent à ce qu’avant leur introduction, les modifications essentielles du  système utilisé pour le registre foncier informatisé, en particulier celles qui portent  sur les concepts ou l’évolution du système, soient communiquées à l’OFRF.   Chapitre 4  Immatriculation, désignation, présentation et  description des immeubles   Art. 16 Compétence à raison du lieu   1 Les immeubles sont immatriculés au registre foncier de l’arrondissement dans  lequel ils sont situés.   2 Les limites des arrondissements suivent le tracé des limites des biens-fonds.   3 Les immatriculations principales et secondaires d’immeubles se trouvant dans  plusieurs arrondissements du registre foncier antérieures à l’entrée en vigueur de la  présente ordonnance sont maintenues.   Art. 17 Immatriculation des immeubles au registre foncier   L’immatriculation d’un immeuble au registre foncier se fait au moyen:   a. de son tracé sur le plan du registre foncier, dans la mesure où sa représenta- tion est possible;   b. de l’ouverture d’un feuillet du grand livre, et   c. de l’établissement de son état descriptif.   Art. 18 Désignation des immeubles   1 Chaque immeuble immatriculé au registre foncier est désigné de telle manière qu’il  puisse être identifié de manière univoque pour tout le pays.   2 Cette désignation contient:   a. la commune et un numéro d’immeuble; lorsque la commune est divisée en  plusieurs unités au registre foncier, celles-ci sont également indiquées;   b. dans le but de l’échange des données entre les systèmes informatiques, une  identification fédérale des immeubles (E-GRID).   3 La désignation des immeubles figurant sur le plan du registre foncier concorde  avec celle qui figure dans le grand livre.   4 Lorsqu’un feuillet est clôturé au grand livre, la désignation n’est pas utilisée pour  un autre immeuble.   Art. 19 Identification fédérale des immeubles   1 L’E-GRID ne permet aucune déduction sur l’immeuble auquel elle est attribuée.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   8   211.432.1   2 Le DDPS met à la disposition des cantons la méthode pour la génération et  l’attribution de l’E-GRID.   3 Les cantons attribuent l’E-GRID aux divers immeubles.   4 Le DFJP et le DDPS règlent ensemble les détails.   Art. 20 État descriptif de l’immeuble   1 L’état descriptif de l’immeuble peut contenir les données telles que:   a. situation de l’immeuble (rue, localité, toponyme);   b. surface et couverture du sol des biens-fonds;   c. le cas échéant, extension de surface du droit en cas de droit distinct et per- manent;   d. bâtiments et leurs numéros;   e. nombre de locaux et situation des unités d’étages;   f. valeur fiscale et valeur d’assurance-incendie.   2 Les données de l’état descriptif de l’immeuble ne bénéficient pas des effets atta- chés au registre foncier (art. 971 à 974 CC).   3 L’office du registre foncier peut prélever ces données auprès d’autres systèmes  d’informations.   4 Les mentions et observations figurant dans l’état descriptif de l’immeuble au  moment de l’entrée en vigueur de la présente ordonnance conservent leur validité.   Art. 21 Représentation des immeubles sur le plan du registre foncier   Les biens-fonds et les droits distincts et permanents portant sur une surface délimitée  destinés à être immatriculés au registre foncier sont saisis, administrés et représentés  conformément aux règles de la mensuration officielle.   Art. 22 Immatriculation des droits distincts et permanents et des mines   1 Les droits suivants sont immatriculés comme immeubles au registre foncier sur  demande écrite de l’ayant droit:   a. les droits distincts et permanents sur les immeubles, soit:   1. les servitudes cessibles constituées pour 30 ans au moins ou pour une  durée indéterminée telles que les droits de superficie et les droits à une  source (art. 943, al. 1, ch. 2, CC),   2. les concessions de droits d’eau octroyées pour 30 ans au moins (art. 59  de la loi du 22 déc. 1916 sur les forces hydrauliques17);   b. les mines.       17 RS 721.80     Registre foncier. O   9   211.432.1   2 Pour procéder à l’immatriculation, il y a lieu d’ouvrir un feuillet au grand livre et  de dresser l’état descriptif en désignant l’immeuble grevé et en indiquant, le cas  échéant, la durée du droit.   3 Lorsqu’il s’agit d’une concession de droits d’eau, le feuillet du grand livre contient  en outre une référence à la partie du cours d’eau concernée ainsi que, le cas échéant,  au registre des droits d’eau prévu à l’art. 31 de la loi du 22 déc. 1916 sur les forces  hydrauliques.   Art. 23 Immatriculation de parts de copropriété   1 Une part de copropriété est immatriculée comme immeuble au registre foncier:   a. lorsqu’elle est grevée d’un gage immobilier, ou    b. lorsqu’il s’agit d’une part de copropriété en propriété par étages.   2 Elle peut être immatriculée comme immeuble au registre foncier lorsque cela sert à  la clarté et à la précision des écritures.   3 Les parts de copropriété sont immatriculées:   a. par l’inscription, dans la rubrique «propriété» du feuillet du grand livre de  l’immeuble de base, de la désignation des parts de copropriété en lieu et  place du nom du propriétaire, et   b. par l’ouverture d’un feuillet du grand livre pour chaque part de copropriété.   4 Une part de copropriété en propriété par étages est immatriculée:   a. par l’inscription sur le feuillet du grand livre de l’immeuble de base des  données prévues à l’art. 97, et   b. par l’ouverture d’un feuillet du grand livre pour chaque unité d’étage avec  son état descriptif.   5 Le feuillet du grand livre de la part à immatriculer indique:   a. la désignation de l’immeuble de base;   b. en cas de copropriété: la quote-part de l’immeuble de base;   c. en cas de copropriété en propriété par étages: l’indication qu’il s’agit d’une  part de copropriété en propriété par étages ainsi que la quote-part.      Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   10   211.432.1   Chapitre 4a18  Identification des personnes physiques titulaires de droits   sur des immeubles au moyen du numéro AVS   Art. 23a Registre des identifiants de personnes   1 Toute personne physique titulaire d’un droit sur un immeuble inscrit dans le grand  livre est enregistrée avec son numéro AVS dans le registre des identifiants de per- sonnes du registre foncier informatisé. Le numéro AVS ne peut figurer ni dans le  grand livre ni dans le journal ni dans les registres accessoires prévus à l’art. 13.   2 Les données enregistrées dans le registre des identifiants de personnes sont reliées  aux écritures correspondantes du grand livre. À des fins d’identification, elles peu- vent être reliées aux écritures des registres accessoires prévus à l’art. 13.   3 Le registre des identifiants de personnes contient, pour toute personne inscrite:   a. le nom et le nom de célibataire s’il s’en distingue, les prénoms, la date de  naissance, le lieu de naissance, le sexe et la nationalité;   b. le numéro AVS;   c. le statut de l’enregistrement du numéro AVS;   d. la référence technique nécessaire à la mise en relation avec le grand livre,  avec les registres accessoires prévus à l’art. 13 et avec les sources de don- nées.   Art. 23b Sources de données   Pour la tenue du registre des identifiants de personnes, l’office du registre foncier  acquiert les données mentionnées à l’art. 23a, al. 3, let. a et b, depuis l’une des  sources suivantes:   a. le registre des assurés tenu par la Centrale de compensation (CdC), selon une  des procédures visées à l’art. 134quater, al. 2 à 4, du règlement du 31 octobre  1947 sur l’assurance-vieillesse et survivants (RAVS)19;   b. les systèmes cantonaux qui comparent régulièrement ces données avec la  CdC.   Art. 23c Enregistrement du numéro AVS lors de la procédure de traitement   1 L’office du registre foncier enregistre une personne avec son numéro AVS dans le  registre des identifiants de personnes au cours de la procédure de traitement, dès  qu’il a identifié cette personne de manière suffisamment fiable.   2 À cet effet, il interroge les sources de données sur la base des indications au sens  de l’art. 51, al. 1, let. a, dont il dispose.       18 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   19  RS 831.101     Registre foncier. O   11   211.432.1   3 S’il ne peut identifier la personne concernée de manière suffisamment fiable en  interrogeant les sources de données, il procède à des investigations supplémentaires.  Il peut:   a. demander à la personne concernée de lui donner tous les renseignements et  de lui fournir toutes les pièces appropriées et nécessaires pour  l’enregistrement du numéro AVS comme identifiant univoque;   b. vérifier individuellement le numéro AVS en collaboration avec la CdC  (art. 134quarter, al. 4 et 5, RAVS20).   4 S’il constate que la CdC n’a pas encore attribué de numéro AVS à la personne  concernée, il lui demande de le faire.   5 S’il ne peut identifier la personne concernée de manière suffisamment fiable ou  qu’il ne soit pas possible de lui attribuer un numéro AVS, il le signale dans le re- gistre des identifiants de personnes. Un enregistrement ultérieur du numéro AVS est  possible à tout moment.   6 Le traitement peut se poursuivre et s’achever indépendamment de l’enregistrement  du numéro AVS.   Art. 23d Vérification périodique   1 L’office du registre foncier reprend du registre des identifiants de personnes les  résultats des vérifications périodiques de l’exactitude des numéros AVS faites par la  CdC (art. 134quinquies, al. 3, RAVS21).   2 À l’exception de la radiation des numéros AVS annulés par la CdC, la mise à jour  des données dans le registre des identifiants de personnes est effectuée automati- quement.   3 Si un numéro AVS est annulé par la CdC, l’enregistrement du numéro AVS con- cerné est supprimé par l’office du registre foncier, et il est procédé à un nouvel  enregistrement.   4 En cas de nouvel enregistrement ou de doute, l’office du registre foncier procède  selon l’art. 23c, al. 3 à 5.   Art. 23e Modalités techniques   Le DFJP et le DDPS règlent conjointement les aspects techniques, notamment en ce  qui concerne:   a. les interfaces avec la CdC;   b. les procédures de reprise et de mise à jour des données;   c. la journalisation de la reprise et de la mise à jour des données.       20  RS 831.101  21  RS 831.101     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   12   211.432.1   Chapitre 5 Remplacement et clôture du feuillet du grand livre   Art. 24 Remplacement du feuillet dans le registre foncier tenu sur papier   Dans le registre foncier tenu sur papier, lorsque les écritures occupent toute la place  disponible dans une rubrique du feuillet du grand livre ou que ce dernier manque de  clarté, l’office du registre foncier reporte les écritures non radiées sur un nouveau  feuillet du grand livre avec la même désignation ou ouvre un feuillet complémen- taire.   Art. 25 Clôture du feuillet du grand livre   1 Un feuillet du grand livre est clôturé, après radiation de toutes les écritures exis- tantes, par le transfert de la désignation de l’immeuble dans l’état des données qui  n’ont plus d’effets juridiques (données historiques), avec indication de la date et de  la pièce justificative correspondantes.   2 Dans le registre foncier sur papier, le feuillet du grand livre est en outre biffé  diagonalement.   Chapitre 6 Publicité du registre foncier   Art. 26 Données du grand livre ouvertes au public   1 Toute personne a le droit, sans être tenue de rendre vraisemblable un intérêt,  d’exiger de l’office du registre foncier un renseignement ou un extrait des données  du grand livre ayant des effets juridiques concernant:   a. la désignation et l’état descriptif de l’immeuble, le nom et l’identité du pro- priétaire, la forme de propriété et la date d’acquisition (art. 970, al. 2, CC);   b. les servitudes et les charges foncières;   c. les mentions, à l’exception:   1. des blocages du registre foncier prévus par les art. 55, al. 1, et 56,   2. des restrictions du droit d’aliéner destinées à garantir le but de la pré- voyance prévues à l’art. 30e, al. 2, de la loi fédérale du 25 juin 1982 sur  la prévoyance professionnelle vieillesse, survivants et invalidité  (LPP)22,   3. des restrictions de la propriété ayant pour but de garantir le maintien de  la destination selon les dispositions fédérales et cantonales encoura- geant la construction et la propriété du logement,   4. des restrictions de la propriété basées sur le droit cantonal comparables  aux droits de gage.   2 Un renseignement ou un extrait ne peut être délivré qu’en relation avec un im- meuble déterminé.       22 RS 831.40     Registre foncier. O   13   211.432.1   Art. 27 Accès en ligne23   1 Les cantons peuvent prévoir de rendre publiques en ligne les données du grand  livre que toute personne peut consulter sans être tenue de rendre vraisemblable un  intérêt conformément à l’art. 26, al. 1, let. a.24   2 Ils garantissent que l’accès aux données ne pourra avoir lieu qu’en relation avec un  immeuble déterminé et que le système d’informations sera protégé contre les appels  en série.   3...25    4 Les cantons mettent les données à disposition par l’intermédiaire de l’interface  uniforme visée à l’art. 949a, al. 3, CC.   Art. 2826 Accès étendu en ligne: titulaires du droit   1 Les cantons peuvent prévoir de rendre accessible en ligne les données du grand  livre, du journal, des registres accessoires et des pièces justificatives aux personnes  et autorités ci-après sans qu’elles soient tenues de rendre vraisemblable un intérêt en  l’espèce:   a. les personnes habilitées à dresser des actes authentiques et leurs auxiliaires,  les ingénieurs géomètres inscrits au registre des géomètres et leurs auxi- liaires, les autorités fiscales et d’autres autorités fédérales, cantonales et  communales, s’agissant des données dont ils ont besoin pour accomplir leurs  tâches légales;   b.27 les banques, les institutions de prévoyance, les assurances, les institutions  reconnues par la Confédération conformément à l’art. 76, al. 1, let. a, de la  loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural (LDFR)28 et la Socié- té suisse de crédit hôtelier selon la loi fédérale du 20 juin 2003 sur  l’encouragement du secteur de l’hébergement29, s’agissant des données dont  elles ont besoin pour accomplir leurs tâches dans le domaine hypothécaire;   bbis.30 les institutions de prévoyance, s’agissant des données dont elles ont besoin  pour assurer le but de la prévoyance prévu à l’art. 30e, al. 2, LPP31;       23 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020  (RO 2019 3049).   24 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020  (RO 2019 3049).   25 Abrogé par le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, avec effet au 1er juil. 2020 (RO 2019 3049).  26 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020   (RO 2019 3049).  27 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).  28  RS 211.412.11  29  RS 935.12  30 Introduite par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023    (RO 2021 918).  31  RS 831.40     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   14   211.432.1   c.  les avocats inscrits au registre des avocats, s’agissant des données néces- saires à l’exercice de leur profession, en rapport avec les actes juridiques  concernant des immeubles;   d.  d’autres personnes, s’agissant des données concernant les immeubles:   1.  qui leur appartiennent, ou   2.  sur lesquels elles ont des droits, pour autant que ces données soient né- cessaires à l’exercice de leur activité ou à la défense de leurs intérêts;   e.  les gérances immobilières habilitées à effectuer des consultations en tant  qu’auxiliaires des personnes visées à la let.  d.   2 Ils ne peuvent donner un accès aux pièces justificatives qu’aux titulaires du droit  au sens de l’al. 1, let. a et d, ch. 1. Ils prennent des mesures pour assurer le respect  de l’art. 949b, al. 2, CC et la confidentialité des pièces justificatives.32   3 Sont exclus de l’accès les documents joints pour l’identification conformément à  l’art. 51, al. 1, let. a.33   Art. 2934 Accès étendu en ligne: modalités   1 Les cantons règlent les modalités de l’accès étendu en ligne, en particulier:   a. le type et le mode d’accès;   b. le contrôle d’accès;   c. l’utilisation des données obtenues;   d. la protection contre l’accès non autorisé aux données;   e. les restrictions s’agissant de la transmission des données à des tiers;   f. les conséquences d’un traitement abusif des données.   2 Ils publient les informations relatives aux droits d’accès sous une forme appro- priée.   Art. 3035 Accès étendu en ligne: journalisation, retrait du droit d’accès en cas  d’utilisation abusive    1 Le système enregistre automatiquement les consultations effectuées au moyen d’un  accès étendu en ligne. Les fichiers journaux indiquent au moins l’identité et la  fonction de la personne ou la désignation de l’autorité qui effectue la consultation, le  numéro de l’immeuble, la date et l’heure de la consultation. Ils sont conservés pen- dant deux ans.       32 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).   33 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   34 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020  (RO 2019 3049).   35 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020  (RO 2019 3049).     Registre foncier. O   15   211.432.1   2 Les propriétaires peuvent demander par écrit à l’office du registre foncier compé- tent un extrait des fichiers journaux concernant leurs immeubles sans être tenus de  rendre vraisemblable un intérêt.   3 L’autorité informe immédiatement l’autorité de surveillance cantonale compétente  lorsqu’elle constate un traitement illicite des données, en particulier un accès non  autorisé.   4 Le canton ou le délégataire privé retire immédiatement le droit d’accès lorsqu’il  constate un traitement illicite des données, notamment un accès non autorisé.   Art. 30a36 Relevés statistiques   L’obligation faite aux offices du registre foncier de collaborer aux relevés de  l’Office fédéral de la statistique est régie par la loi du 9 octobre 1992 sur la statis- tique fédérale37 et ses dispositions d’exécution.   Art. 31 Contenu des extraits du registre foncier   1 L’extrait du grand livre reproduit les données ayant des effets juridiques d’un  immeuble déterminé.   2 Il peut se limiter à certaines données ou à l’indication qu’une écriture déterminée  ne figure pas au grand livre. Un tel extrait est signalé comme extrait partiel.   3 L’extrait est présenté de manière à permettre une vue d’ensemble, par rubriques du  feuillet du grand livre. Il peut se référer à certaines données radiées; celles-ci ressor- tent clairement comme telles.   4 Il contient en outre:   a. la désignation de l’immeuble;   b. le moment de l’établissement de l’extrait et, le cas échéant, l’indication du  moment auquel les données contenues dans celui-ci se réfèrent;   c. en cas de parts de copropriété pour lesquelles des feuillets spéciaux ont été  ouverts et d’unités d’étages: les données du feuillet du grand livre de  l’immeuble de base;   d. en cas de droits distincts et permanents immatriculés comme immeubles: les  données relatives aux charges de rang antérieur et aux droits inscrits sur le  feuillet du grand livre de l’immeuble grevé;   e. la référence aux réquisitions portées au journal, mais qui ne sont pas encore  inscrites au grand livre;   f. l’indication, le cas échéant, qu’il s’agit d’une institution du registre foncier  régie par le droit cantonal.       36 Introduit par le ch. I de l’O du 20 sept. 2019, en vigueur depuis le 1er juil. 2020   (RO 2019 3049).   37 RS 431.01     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   16   211.432.1   5 Des extraits du journal, des registres accessoires et des pièces justificatives sont  également délivrés.   Art. 3238 Établissement d’extraits officiels   1 Les extraits sur papier du registre foncier informatisé sont établis par impression  des données figurant dans le système et délivrés par la personne compétente de  l’office du registre foncier, munis de la date ainsi que de sa signature.   2 Les extraits sur papier du registre foncier tenu sur papier sont établis sous la forme  de copies ou de transcriptions et délivrés par la personne compétente de l’office du  registre foncier, munis de la date ainsi que de sa signature. Lorsque rien ne s’y  oppose, les extraits délivrés sous forme de copie du feuillet du grand livre peuvent  contenir des données radiées.   3 Les extraits officiels électroniques du registre foncier informatisé sont établis  conformément à l’OAAE39.   4 Les cantons peuvent proposer des extraits officiels électroniques du registre foncier  tenu sur papier. Dans un tel cas, leur établissement obéit à l’OAAE.   Art. 33 Copies et tirages imprimés sans légalisation   À des fins d’information, l’office du registre foncier peut également délivrer, sans  les avoir légalisés, des tirages imprimés des données du registre foncier informatisé  ainsi que des copies du registre foncier sur papier et des registres accessoires.   Art. 34 Publication électronique des transferts de propriété   Les cantons peuvent rendre publiques sous forme électronique les données destinées  à la publication conformément à l’art. 970a, al. 1, CC.   Chapitre 6a40  Recherche d’immeubles à l’échelle nationale par les autorités habilitées   Art. 34a Principe   Les autorités de la Confédération, des cantons et des communes qui en ont besoin  pour accomplir leurs tâches légales (autorités habilitées) peuvent faire une recherche  à l’échelle nationale pour trouver sur quels immeubles une personne désignée selon  l’art. 90, al. 1, a des droits en vertu du grand livre du registre foncier informatisé.       38 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 8 déc. 2017 sur l’établissement d’actes  authentiques électroniques et la légalisation électronique, en vigueur depuis le  1er fév. 2018 (RO 2018 89).   39 RS 211.435.1  40 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023    (RO 2021 918).     Registre foncier. O   17   211.432.1   Art. 34b Service de recherche d’immeubles à l’échelle nationale   1 L’OFRF gère un service de recherche d’immeubles à l’échelle nationale (service  de recherche d’immeubles).   2 Les autorités habilitées l’interrogent au moyen d’un masque de recherche ou d’une  interface informatique. Le service compare les demandes avec les données du grand  livre ayant des effets juridiques de tous les cantons qui sont disponibles électroni- quement au moment de la recherche ainsi qu’avec les données du registre des identi- fiants de personnes et fournit à l’autorité requérante le résultat de cette dernière.   3 Les autorités habilitées ont besoin d’une autorisation de l’OFRF pour utiliser  l’interface visée à l’al. 2.   4 Le service de recherche d’immeubles ne tient pas de données du registre foncier.   5 Afin de ne pas grever les serveurs informatiques des cantons par des recherches  redondantes, il tient un index de recherche. Celui-ci contient les données suivantes:   a. les informations nécessaires à l’identification de l’office du registre foncier  compétent;   b. sous une forme permettant au service de recherche de déceler dans un sys- tème du registre foncier un résultat positif à une demande sans qu’il soit pos- sible de faire un lien plus précis avec une personne (forme pseudonymisée):   1. les données mentionnées à l’art. 90, al. 1,   2. pour les personnes physiques, le numéro AVS.   6 Pour permettre la tenue de la statistique des enregistrements, l’index de recherche  contient en outre le statut de l’enregistrement des numéros AVS selon l’art. 23c,  al. 5.   7 Le DFJP et le DDPS règlent ensemble les modalités d’utilisation de l’interface; ils  déterminent en particulier:   a. les exigences techniques qui doivent être remplies;   b. les informations qui doivent être jointes à la demande.   Art. 34c Accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand  livre ayant des effets juridiques ainsi qu’aux données du registre  des identifiants de personnes et transmission des données à l’index  de recherche   1 Les cantons permettent au service de recherche d’immeubles d’accéder à leurs  données du grand livre ayant des effets juridiques et aux données du registre des  identifiants de personnes au moyen d’une interface au sens de l’art. 949a, al. 3, CC.   2 Ils veillent à ce que ces données soient immédiatement accessibles. Ils assurent le  fonctionnement technique et la disponibilité de l’interface durant les heures ou- vrables de leurs offices du registre foncier.   3 À l’invitation de l’OFRF, ils transmettent à l’index de recherche du service de  recherche d’immeubles toutes les données visées à l’art. 34b, al. 5 et 6. Ils lui trans-    Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   18   211.432.1   mettent au moins une fois par jour les modifications opérées depuis la dernière  transmission.   4 Ils indiquent à l’OFRF si les données visées à l’art. 34b, al. 5, let. b, qu’ils trans- mettent sont pseudonymisées ou si le service de recherche d’immeubles doit encore  les convertir sous cette forme.   5 Le DFJP et le DDPS fixent ensemble les modalités techniques, notamment en ce  qui concerne:    a. l’interface permettant au service de recherche des immeubles d’accéder aux  données du grand livre ayant des effets juridiques et aux données du registre  des identifiants de personnes;   b. l’interface avec l’index de recherche.   6 Ils peuvent mettre à la disposition des cantons une implémentation de l’interface au  sens de l’al. 5, let. b.   Art. 34d Accès des autorités habilitées en général   1 Sur demande motivée de l’autorité habilitée, l’OFRF attribue aux collaborateurs de  celle-ci les autorisations d’accès au service de recherche d’immeubles dont ils ont  besoin pour accomplir leurs tâches.    2 La demande doit comporter:    a. les noms de tous les collaborateurs qui doivent obtenir une autorisation  d’accès;   b. la mention de la tâche légale de l’autorité requérante que les personnes con- cernées doivent accomplir ainsi que les dispositions légales applicables;   c. une justification quant aux données du grand livre visées à l’art. 34e , al. 3,  let. d, pour lesquelles l’accès au service de recherche d’immeubles est néces- saire pour accomplir la tâche légale;   d. une prise de position de l’autorité de surveillance du registre foncier compé- tente au siège de l’autorité habilitée concernant la demande d’autorisation  d’accès de cette dernière au service de recherche d’immeubles;   e. la confirmation de la CdC quant à la licéité de l’utilisation systématique du  numéro AVS.   3 Les changements susceptibles d’avoir une incidence sur les autorisations d’accès  doivent être signalés à l’OFRF spontanément et sans délai.   4 L’OFRF met à la disposition des autorités cantonales du registre foncier la liste des  autorités habilitées, qui contient les informations suivantes:   a. la désignation de l’autorité;   b. l’étendue de l’accès selon l’art. 34e, al. 3, let. d.     Registre foncier. O   19   211.432.1   Art. 34e Critères de recherche autorisés et délimitation des résultats   1 Les personnes habilitées peuvent faire une recherche sur la base des données  mentionnées à l’art. 90, al. 1.   2 Sur demande motivée de l’autorité, l’OFRF donne aux personnes habilitées un  accès leur permettant:   a. de faire une recherche à partir du numéro AVS et de recevoir le numéro  AVS dans les résultats de la recherche;   b. de recevoir les données du grand livre ayant des effets juridiques si elles en  ont besoin pour accomplir leurs tâches légales.   3 Les personnes habilitées ne reçoivent pas d’autres données que les suivantes:   a. les données mentionnées à l’art. 90, al. 1, relatives à la personne;   b. concernant les personnes physiques, l’indication que l’office du registre fon- cier les a enregistrées avec leur numéro AVS ou non;   c. la désignation de l’immeuble;   d. la désignation du droit sous une des formes suivantes:   1. propriété,   2. servitude,   3. charge foncière,   4. gage immobilier,   5. droit annoté.   Art. 34f Journalisation des demandes par le service de recherche  d’immeubles   1 Le service de recherche d’immeubles journalise automatiquement les demandes  pour que l’OFRF puisse contrôler les accès et percevoir les émoluments.   2 Les fichiers journaux contiennent les données suivantes:   a. la désignation, l’identification et la fonction de l’autorité;   b. le numéro d’identification du collaborateur de l’autorité;   c. les critères de recherche employés;   d. la date et l’heure de la consultation;   e. les résultats de recherche.   3 Ils sont conservés pendant deux ans.   4 La consultation des fichiers journaux est régie par la loi du 19 juin 1992 sur la  protection des données 41.       41  RS 235.1     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   20   211.432.1   Art. 34g Contrôle des accès par les cantons et droit des propriétaires fonciers  d’obtenir des renseignements   1 Les recherches effectuées au moyen du service de recherche d’immeubles sont  journalisées automatiquement par le système cantonal interrogé. Si le système can- tonal ne permet pas une telle journalisation, le service de recherche d’immeubles  met à la disposition du canton qui le demande les extraits du fichier journal prévu à  l’art. 34f le concernant.   2 Si le canton constate que les recherches effectuées par une autorité sont de nature à  susciter des doutes quant à l’utilisation des données aux fins de l’accomplissement  de sa tâche légale, il en informe l’OFRF sans délai.42   3 Le droit des propriétaires fonciers d’obtenir des renseignements est régi par  l’art. 30, al. 2.   Art. 34h Retrait de l’autorisation d’accès   1 Si les conditions de l’accès ne sont plus remplies, l’OFRF retire l’autorisation  d’accès au collaborateur concerné.   2 Il peut retirer l’autorisation d’accès:   a. si les changements visés à l’art. 34d, al. 3, ne sont pas signalés;   b.  si le service de recherche d’immeubles est utilisé de manière abusive.   Art. 34i Émoluments   1 L’OFRF perçoit auprès des autorités habilitées des cantons et des communes des  émoluments annuels pour l’utilisation du service de recherche d’immeubles.   2 Le montant des émoluments d’une autorité est calculé selon la formule suivante:     3 Il est toutefois de 2 francs au plus par recherche.   4 Les chiffres déterminants pour le coût et le nombre des recherches sont ceux de  l’année précédente.   5 L’OFRF perçoit un émolument en fonction du temps consacré aux autorisations  visées à l’art. 34b, al. 3. Le taux horaire est de 250 francs.   6 Pour le surplus, les dispositions de l’ordonnance générale du 8 septembre 2004 sur  les émoluments43 sont applicables.       42 Erratum du 3 mars 2022 (RO 2022 148).  43  RS 172.041.1     Registre foncier. O   21   211.432.1   Chapitre 7 Sécurité des données et obligation de conserver   Art. 35 Sécurité des données   1 Les données du registre foncier informatisé, y compris les pièces justificatives  électroniques, sont maintenues et sauvegardées de telle manière que leur existence et  leur qualité soient préservées. La sauvegarde des données s’effectue selon un con- cept cantonal répondant à des normes reconnues et correspondant à l’état actuel de la  technique.   2 La Confédération effectue périodiquement une sauvegarde à long terme des don- nées du grand livre informatisé sous forme numérique.   3 Les cantons remettent les données destinées à la sauvegarde à long terme par  l’intermédiaire d’interface prévue à cet effet en application de l’art. 949a, al. 3, CC.   Art. 36 Conservation du grand livre et des registres accessoires   1 Le grand livre et les registres accessoires du registre foncier tenu sur papier, y  compris les feuillets séparés du grand livre, sont classés et conservés de manière  sûre et pour une durée illimitée.   2 L’office du registre foncier ne peut se dessaisir ni du grand livre, ni des feuillets  séparés de celui-ci.   Art. 37 Conservation des pièces justificatives sur papier   1 Les pièces justificatives sur papier sont numérotées dans un ordre continu ou selon  le numéro d’ordre du journal.   2 Les pièces justificatives déterminantes pour l’écriture au grand livre sont classées  et conservées de manière sûre et pour une durée illimitée.   3 Les pièces justificatives ne sont remises qu’aux tribunaux et contre récépissé. Une  transcription ou une copie légalisée par l’office du registre foncier demeure dans les  actes du registre foncier. Les pièces justificatives sont rendues à l’office du registre  foncier à la fin de la procédure judiciaire.   4 Les pièces justificatives peuvent être conservées en lieu sûr en dehors de l’office  du registre foncier lorsqu’elles demeurent disponibles à bref délai ou qu’elles ont été  intégralement numérisées dans le cadre d’une affaire et qu’elles ont été enregistrées  et sauvegardées de façon que les données ne puissent plus être modifiées. Les don- nées numérisées n’ont pas les effets juridiques du registre foncier informatisé.   5 Les cantons règlent l’archivage des autres documents du registre foncier.      Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   22   211.432.1   Titre 2  Communications et transactions avec l’office du registre foncier   Chapitre 1 Notion   Art. 38   Les communications et les transactions avec l’office du registre foncier compren- nent:   a. les requêtes transmises à l’office du registre foncier, notamment:   1. la réquisition,   2. la demande de délivrance d’un certificat,   3. la demande de délivrance d’un extrait du registre foncier;   b. la notification aux parties par l’office du registre foncier, notamment:   1. du certificat de l’inscription portée au journal,   2. du certificat de l’écriture effectuée au grand livre,   3. de la fixation d’un délai pour introduire une procédure d’autorisation,   4. de la fixation d’un délai supplémentaire pour compléter une réquisition,   5. de la décision de rejet,   6. de la délivrance d’un extrait du registre foncier,   7. de l’avis obligatoire aux intéressés des opérations effectuées au registre  foncier sans que ceux-ci aient été prévenus (art. 969 CC).    Chapitre 2 Communications et transactions électroniques   Art. 39 Admissibilité des requêtes électroniques et droit applicable   1 Les cantons peuvent habiliter leurs offices du registre foncier à communiquer et à  conduire des transactions par voie électronique.   2 Pour autant que le droit du registre foncier n’en dispose pas autrement, les com- munications et les transactions électroniques avec les offices du registre foncier sont  régies, par analogie, par l’ordonnance du 18 juin 2010 sur la communication élec- tronique dans le cadre de procédures civiles et pénales et de procédures en matière  de poursuite pour dettes et de faillite44.   Art. 40 Transmission   1 Les requêtes électroniques peuvent être transmises aux offices du registre foncier  par l’intermédiaire de plateformes de messagerie conformément aux art. 2 et 4 de  l’ordonnance du 18 juin 2010 sur la communication électronique dans le cadre de  procédures civiles et pénales et de procédures en matière de poursuite pour dettes et       44 RS 272.1     Registre foncier. O   23   211.432.1   de faillite45, ou par l’intermédiaire des pages Internet de la Confédération ou des  cantons pour autant que celles-ci:   a. garantissent la confidentialité (cryptage), et   b.46 délivrent une quittance de réception munie d’un cachet électronique régle- menté et d’un horodatage électronique au sens de l’art. 2, let. d et i, de la loi  du 18 mars 2016 sur la signature électronique (SCSE)47.   2 Le DFJP peut réglementer le déroulement et l’automatisation des communications  et des transactions électroniques, notamment au moyen de formulaires, de formats  de données, de structures des données, de processus et de procédures de transmis- sion d’autre nature.   Art. 41 Formats de données et modèles   1 Le DFJP détermine les formats de données autorisés pour les communications et  les transactions électroniques.   2 L’OFRF publie des modèles qui peuvent être utilisés pour la transmission électro- nique des requêtes.   Art. 42 Requêtes mixtes adressées à l’office du registre foncier   Lorsque les requêtes sont effectuées par voie électronique, les cantons décident si  toutes les pièces justificatives nécessaires à l’exécution de l’opération doivent être  transmises électroniquement à l’office du registre foncier ou si la transmission mixte  des pièces justificatives sous forme électronique et sous forme papier est admise.   Art. 43 Moment de l’arrivée   Les requêtes sont réputées être parvenues à l’office au moment indiqué dans la  quittance de réception délivrée par la plateforme de messagerie.   Art. 44 Notification par l’office du registre foncier   1 La notification par l’office du registre foncier doit être munie d’une signature  électronique qualifiée avec horodatage électronique qualifié au sens de l’art. 2, let. e  et j, SCSE48.49           45 RS 272.1  46 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 23 nov. 2016 sur la signature électro-  nique, en vigueur depuis le 1er janv. 2017 (RO 2016 4667).  47 RS 943.03  48 RS 943.03  49 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 23 nov. 2016 sur la signature électro-  nique, en vigueur depuis le 1er janv. 2017 (RO 2016 4667).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   24   211.432.1   1bis Lorsque le document à notifier consiste en un acte authentique électronique ou  une légalisation électronique conformément à l’OAAE50, les dispositions correspon- dantes sont applicables.51   2 Les certificats doivent contenir les éléments suivants:52   a. le nom et prénom ainsi que la désignation de la fonction officielle du titu- laire du certificat;   b. la désignation de l’organisation et le nom du canton.   3 Un fournisseur de services de certification reconnu ne peut délivrer un certificat  qualifié que si le canton a confirmé la fonction officielle du titulaire du certificat et  la désignation de l’organisation.   4 La notification a lieu dans une boîte postale électronique ouverte à l’intention de la  partie concernée sur une plateforme de messagerie, après identification personnelle  de son détenteur.   5 La notification par voie électronique peut avoir lieu lorsque la partie concernée  s’est fait enregistrer sur une plateforme de messagerie et qu’elle a déclaré à l’office  du registre foncier consentir à cette forme d’envoi.   Art. 45 Moment de la notification   La notification par l’office du registre foncier est réputée intervenir au moment du  téléchargement par la partie concernée tel qu’il apparaît sur la quittance délivrée par  la plateforme de messagerie, mais au plus tard le septième jour de l’arrivée de  l’envoi dans la boîte postale électronique.   Titre 3 Inscription, modification et radiation   Chapitre 1 Réquisition   Section 1 Dispositions générales   Art. 46 Principe   1 L’office du registre foncier n’opère d’inscription au registre foncier que sur réqui- sition.   2 Les cas où le CC et la présente ordonnance prévoient que la procédure est engagée  d’office sont réservés.       50 RS 211.435.1  51 Introduit par l’annexe ch. II 3 de l’O du 8 déc. 2017 sur l’établissement d’actes authen-  tiques électroniques et la légalisation électronique, en vigueur depuis le 1er fév. 2018   (RO 2018 89).   52 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 23 nov. 2016 sur la signature électro- nique, en vigueur depuis le 1er janv. 2017 (RO 2016 4667).     Registre foncier. O   25   211.432.1   Art. 47 Contenu de la réquisition   1 La réquisition ne peut être subordonnée à aucune condition ni réserve. Elle ne peut  être retirée sans le consentement des bénéficiaires.   2 Elle indique séparément chaque inscription à faire.   3 Lorsque plusieurs réquisitions en corrélation les unes avec les autres sont présen- tées en même temps, l’ordre des opérations à faire doit être indiqué.   4 Dans la réquisition, il peut être exigé que telle inscription ne doive pas être faite  sans telle autre.   Art. 48 Forme   1 Toute réquisition doit être effectuée par écrit.   2 En cas d’urgence, les autorités et les tribunaux peuvent requérir sans forme les  écritures suivantes:   a. l’annotation d’une restriction du droit d’aliéner conformément à l’art. 960,  al. 1, ch. 1 et 2, CC;   b. l’annotation d’une inscription provisoire conformément à l’art. 961, al. 1,  ch. 1, CC;   c. la mention d’une interdiction du droit de disposer conformément à l’art. 55,  al. 1, prévue par le droit matrimonial;    d. les mentions de l’art. 55, al. 3, prévues par le droit de la poursuite pour  dettes et de la faillite;   e. la mention d’un blocage du registre foncier conformément à l’art. 56.   3 La réquisition sans forme est portée au journal avec la date et l’heure de la trans- mission initiale.   4 En cas de réquisition sans forme, la réquisition écrite doit suivre immédiatement.  Lorsque la réquisition ne parvient pas à l’office du registre foncier dans le délai  usuel de délivrance du courrier postal, l’office du registre foncier la rejette.   Art. 49 Réquisition par un représentant   1 Lorsque la réquisition est faite pour le compte d’une société, d’une personne mo- rale, d’une corporation de droit public ou par un représentant de la personne légiti- mée à disposer, la personne qui présente la réquisition doit apporter la preuve de ses  pouvoirs de représentation ou produire une procuration.   2 Dans les cas où le justificatif relatif au titre (art. 62 à 80) doit être dressé en la  forme authentique, le droit cantonal peut prévoir que la personne ayant qualité pour  dresser des actes authentiques a le droit de requérir l’inscription des actes qu’elle a  reçus.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   26   211.432.1   Art. 50 Réquisition par un exécuteur testamentaire   1 L’exécuteur testamentaire qui peut justifier de sa qualité par une attestation de  l’autorité compétente est légitimé seul, sans le concours des héritiers, à requérir:   a. l’aliénation ou le grèvement d’un immeuble ou d’un droit réel faisant partie  de la succession;   b. les inscriptions réalisant la délivrance d’un legs portant sur un immeuble ou  un droit réel faisant partie de la succession;   c. les inscriptions résultant d’un contrat de partage successoral, lorsque celui-ci  répond aux exigences de l’art. 64, al. 1, let. b.   2 En cas de pluralité d’exécuteurs testamentaires, chacun d’eux qui entend exercer  son droit doit justifier de son pouvoir d’agir de manière indépendante.   Art. 51 Pièces justificatives accompagnant la réquisition   1 Les pièces justificatives accompagnant la réquisition doivent contenir les indica- tions suivantes, relatives aux personnes du disposant et de l’acquéreur:   a.53 pour les personnes physiques: le nom, les prénoms, la date de naissance, le  sexe, le lieu de domicile, le lieu d’origine ou la nationalité; doivent être  joints aux pièces justificatives accompagnant la réquisition une copie du  passeport ou de la carte d’identité ainsi que l’un des documents suivants:   1. une copie du certificat d’assurance visé à l’art. 135bis RAVS54,   2. une copie de la carte d’assuré visée à l’art. 1 de l’ordonnance du   14 février 2007 sur la carte d’assuré pour l’assurance obligatoire de  soins55,   3. une déclaration écrite de la personne indiquant son lieu de naissance,  son nom de famille, son numéro AVS, les prénoms de ses parents et, si  elle est mariée, son nom de célibataire;   b. pour les personnes morales ainsi que pour les sociétés en nom collectif et en  commandite: la raison sociale ou le nom, le siège, la forme juridique lorsque  la raison sociale ou le nom n’en font pas état, ainsi que le numéro  d’identification des entreprises (IDE);   c. pour les autres sociétés et communautés dont les membres sont liés entre eux  par une disposition légale ou un contrat et sont propriétaires en main com- mune: les données mentionnées à la let. a ou b pour chacun d’eux.   2 Elles doivent en outre contenir les indications permettant d’apprécier si l’autorisa- tion d’une autorité ou le consentement de tiers (par ex. celui du conjoint) est néces- saire pour disposer de l’immeuble.       53 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023  (RO 2021 918).   54  RS 831.101  55  RS 832.105     Registre foncier. O   27   211.432.1   3 En cas d’acquisition en régime de propriété collective, elles doivent comporter les  indications nécessaires à la présentation de ce rapport de propriété collective con- formément à l’art. 96.   Section 2 Réquisition d’hypothèques légales directes   Art. 52   1 Les hypothèques légales directes prévues par le CC (art. 808, al. 4, 810, al. 3, 819  al. 2, CC) sont inscrites sur réquisition du créancier titulaire du gage immobilier  lorsque:   a. le propriétaire a reconnu le montant garanti par le gage, ou   b. le tribunal a fixé le montant garanti par le gage.   2 Le délai d’inscription est sauvegardé par une annotation d’une inscription provi- soire destinée à la conservation de droits réels allégués (art. 961, al. 1, ch. 1, CC).   Section 3 Réquisition de mentions   Art. 53 Légitimation à requérir une mention en général   1 Sont légitimés à requérir la mention d’une restriction de la propriété:   a. le propriétaire;   b. tout titulaire d’un droit réel affecté par la mention.   2 Les restrictions de droit public de la propriété et les autres obligations de droit  public liées à un immeuble ou à un droit sur un immeuble sont mentionnées sur  réquisition:   a. de l’autorité compétente pour sa constitution prévue par le droit cantonal;   b. du propriétaire;   c. tout titulaire d’un droit réel affecté par la restriction.   Art. 54 Rapports de droit privé   1 Dans la copropriété, tout copropriétaire est légitimé à requérir la mention d’un  règlement d’utilisation et d’administration ou de mesures administratives (art. 647,  al. 1, CC); dans la propriété par étages, cette légitimation appartient également à  l’administrateur.   2 L’autorité désignée par le droit cantonal est légitimée à requérir la mention qu’un  immeuble appartient à un territoire en mouvement permanent (art. 660a, al. 3, CC).   3 Tout artisan ou entrepreneur est légitimé à requérir la mention du début des travaux  sur l’immeuble sur lequel il travaille (art. 841, al. 3, CC).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   28   211.432.1   4 Les représentants ou les autorités peuvent requérir la mention de la représentation  prévue à l’art. 962a CC.   5 Un descendant du bailleur d’une entreprise agricole est légitimé à requérir la  mention de son droit de préaffermage (art. 5 de la LF du 4 oct. 1985 sur le bail à  ferme agricole56).   Art. 55 Restrictions du droit de disposer prévues par le droit fédéral   1 Le tribunal compétent ou le conjoint ou le partenaire enregistré au bénéfice d’une  décision exécutoire est légitimé à requérir la mention de la restriction du droit de  disposer d’un immeuble prévue à l’art. 178, al. 3, CC ou à l’art. 22, al. 2, de la loi  fédérale du 18 juin 2004 sur le partenariat enregistré57.   2 Les institutions de prévoyance ne peuvent requérir la mention d’une restriction du  droit d’aliéner destinée à garantir le but de la prévoyance en cas d’encouragement à  la propriété du logement conformément à l’art. 30e, al. 2, LPP58 qu’avec le consen- tement du propriétaire.   3 Le tribunal de la faillite ou du concordat ainsi que l’office des poursuites ou des  faillites compétent sont légitimés à requérir les mentions prévues par les art. 176,  al. 2, 296, 319 et 345 de la loi fédérale du 11 avril 1889 sur la poursuite pour dettes  et la faillite59 ainsi que par l’art. 23a de l’ordonnance du 23 avril 1920 sur la réalisa- tion forcée des immeubles60.   Art. 56 Blocage du registre foncier   Le propriétaire ou l’autorité compétente peut requérir la mention de blocage du  registre foncier lorsqu’une décision exécutoire a été rendue concernant:   a. un séquestre dans une procédure pénale (art. 266, al. 3, du code de procédure  pénale61) et dans une procédure de droit pénal administratif (art. 46 de la LF  du 22 mars 1974 sur le droit pénal administratif62);   b. une mesure provisionnelle dans une procédure civile (art. 262, let. c, du code  de procédure civile63), sous réserve des cas où le CC prévoit une annotation  (art. 960, 961 CC);   c. les mesures provisionnelles ordonnées par l’autorité compétente en applica- tion de la loi fédérale du 16 décembre 1983 sur l’acquisition d’immeubles  par des personnes à l’étranger64;       56 RS 221.213.2  57 RS 211.231  58 RS 831.40  59 RS 281.1  60 RS 281.42  61 RS 312.0  62 RS 313.0  63 RS 272  64 RS 211.412.41     Registre foncier. O   29   211.432.1   d. les mesures provisionnelles ordonnées par l’autorité compétente en applica- tion du droit cantonal dans la mesure où la procédure suit les règles du droit  cantonal.   Art. 57 Droit foncier rural   L’autorité compétente prévue par l’art. 80 de la LDFR65 est légitimée à requérir la  mention de l’assujettissement ou du non-assujettissement de l’immeuble à cette  législation (art. 86 LDFR, art. 3 de l’ordonnance du 4 octobre 1993 sur le droit  foncier rural66).   Art. 58 Lien avec un trust   La mention d’un lien avec un trust (art. 149d de la LF du 18 déc. 1987 sur le droit  international privé67) a lieu:   a. sur réquisition du constituant inscrit au registre foncier dans le cadre de  l’apport de l’immeuble dans le trust;   b. sur réquisition du trustee inscrit au registre foncier;   c. sur la base d’une décision judiciaire d’un tribunal suisse.   Art. 59 Indemnité d’expropriation   La mention du versement de l’indemnité de l’expropriation des droits de voisinage a  lieu sur réquisition:   a. de la commission d’estimation;   b. de l’expropriant, avec l’accord du propriétaire, en cas d’indemnisation con- venue contractuellement.   Art. 60 Modification des frontières nationales   1 Lorsque la frontière nationale doit être modifiée, le service cantonal du cadastre  visé à l’art. 42, al. 1, OMO68 en requiert la mention auprès de l’office du registre  foncier de l’arrondissement concerné.   2 L’office du registre foncier porte la mention aux feuillets du grand livre des im- meubles désignés.   3 Une fois la modification de frontière nationale en vigueur et le registre foncier mis  à jour, l’office du registre foncier radie les mentions d’office.       65 RS 211.412.11  66 RS 211.412.110  67 RS 291  68 RS 211.432.2     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   30   211.432.1   Art. 61 Droits de passage établis par la loi   Le droit cantonal peut prévoir que les droits de passage permanents directement  établis par la loi (art. 696, al. 2, CC) sont mentionnés d’office; il détermine dans ce  cas l’autorité compétente et la procédure.   Chapitre 2 Justificatifs relatifs au titre   Section 1 Dispositions générales   Art. 62 Pièces justificatives s’agissant des justificatifs relatifs au titre   1 S’agissant des justificatifs relatifs au titre, les pièces justificatives doivent être  produites en original ou, lorsqu’une autorité ou une personne habilitée à dresser des  actes authentiques est tenue de conserver l’original, soit en expédition, soit en copie  légalisée.   2 Lorsqu’une procédure est engagée d’office, il est établi une pièce justificative  contenant le mot-clé de l’inscription ainsi que ses motifs.   3 Les cantons peuvent édicter des prescriptions concernant les exigences formelles  relatives aux pièces justificatives.   Art. 63 Actes authentiques et légalisations faits à l’étranger   Les actes authentiques et les légalisations faits à l’étranger sont reconnus lorsqu’ils:   a. sont munis d’une attestation de l’autorité compétente au lieu de l’instrumen- tation, certifiant qu’ils ont été effectués par une personne compétente habili- tée à dresser des actes authentiques (apostille), et   b. sont complétés par une légalisation du gouvernement étranger et de la repré- sentation diplomatique ou consulaire compétente suisse, à moins qu’un traité  international n’en dispose autrement.    Section 2 Propriété   Art. 64 Acquisition par l’inscription   1 Lorsque l’inscription au registre foncier a un effet constitutif pour l’acquisition de  la propriété (art. 656, al. 1, CC), le justificatif relatif au titre pour le transfert de la  propriété consiste:   a. en cas de convention de droit privé: dans un acte authentique ou dans un  contrat dans la forme prescrite par le droit fédéral;   b. en cas de partage successoral: dans une déclaration écrite constatant le con- sentement unanime des héritiers ou dans un acte de partage dressé en la  forme écrite;     Registre foncier. O   31   211.432.1   c. en cas d’exécution d’un legs: dans une copie légalisée de la disposition pour  cause de mort et dans une déclaration constatant l’acceptation du légataire;   d. en cas d’exercice d’un droit de préemption: dans le contrat de vente et dans  la déclaration d’exercice du titulaire du droit de préemption; lorsqu’il s’agit  d’un droit de préemption contractuel qui n’est pas annoté, le pacte de pré- emption (art. 216, al. 2 et 3, CO69) doit en outre être produit;   e. en cas d’exercice d’un droit d’emption ou de réméré: dans la déclaration  d’exercice du titulaire de ce droit; lorsqu’il s’agit d’un droit d’emption ou de  réméré contractuel qui n’est pas annoté, le pacte d’emption ou de réméré  doit en outre être produit;   f. en cas de traité international ou de contrat de droit administratif passé entre  des organismes de droit public dotés de la personnalité juridique concernant  le transfert d’immeubles du patrimoine administratif: dans une copie légali- sée du traité ou du contrat;   g. en cas de décision d’une autorité administrative: dans la décision entrée en  force;   h. en cas de jugement condamnatoire: dans le jugement accompagné de l’attes- tation d’entrée en force;   i. en cas d’adjudication ensuite d’enchères publiques volontaires: dans l’acte  justificatif prévu par la loi cantonale ou, lorsqu’un tel acte n’est pas prévu,  dans le procès-verbal d’enchères signé par le préposé aux enchères, avec jus- tification de ses pouvoirs.   2 La preuve du droit de disposer demeure réservée (art. 84).   Art. 65 Acquisition avant l’inscription   1 Lorsque l’acquisition de la propriété intervient avant l’inscription au registre  foncier (art. 656, al. 2, CC), le justificatif relatif au titre pour le transfert de la pro- priété consiste:   a. en cas de succession: dans un certificat constatant que les héritiers légaux et  les héritiers institués sont reconnus comme seuls héritiers du défunt;   b. en cas d’expropriation: dans un justificatif conforme à la législation appli- quée;   c. en cas de remaniement ou de réunion parcellaire dans une procédure de droit  public: dans un justificatif conforme à la législation de procédure appliquée;   d. en cas d’exécution forcée: dans un certificat de l’office des poursuites ou de  l’administration de la faillite constatant l’adjudication;   e. en cas de jugement formateur: dans le jugement accompagné de l’attestation  d’entrée en force.       69 RS 220     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   32   211.432.1   2 Dans les autres cas, le justificatif relatif au titre de l’acquisition de la propriété  avant l’inscription au registre foncier consiste:   a. dans le titre dans la forme prévue par la loi pour l’acte en cause;   b. dans une décision entrée en force, ou   c. dans le prononcé entré en force.   Art. 66 Acquisition et transformation fondées sur des circonstances relevant  de la loi sur la fusion   1 Lorsque l’acquisition de la propriété intervient du fait de circonstances relevant de  la loi sur la fusion, le justificatif relatif au titre pour le transfert de la propriété con- siste:   a. en cas de fusion, lorsque le sujet reprenant est inscrit au registre du com- merce: dans un extrait légalisé du registre du commerce du sujet reprenant;   b. en cas de fusion d’associations ou de fondations, lorsque le sujet transférant  ou le sujet reprenant n’est pas inscrit au registre du commerce: dans un acte  authentique constatant le transfert de la propriété des immeubles au sujet re- prenant et dans un extrait légalisé du registre du commerce du sujet inscrit;   c. en cas de division: dans un extrait légalisé du registre du commerce du sujet  reprenant les immeubles et dans un extrait légalisé de l’inventaire, contenu  dans le contrat de scission ou le projet de scission, qui attribue les im- meubles;   d. en cas de séparation: dans un extrait légalisé du registre du commerce du su- jet reprenant les immeubles et dans un acte authentique constatant le trans- fert de la propriété des immeubles au sujet reprenant;   e. en cas de transfert de patrimoine: dans un extrait légalisé du registre du  commerce du sujet transférant les immeubles et dans un extrait légalisé de la  partie du contrat de transfert, en forme authentique, concernant les im- meubles transférés.   2 En cas de transformation, le justificatif relatif au titre consiste dans un extrait  légalisé du registre du commerce du sujet ayant subi la transformation.   3 En cas de fusion d’instituts de droit public avec des sujets de droit privé, de trans- formation de tels instituts en sujets de droit privé ou de transfert de patrimoine  impliquant un institut de droit public, le justificatif relatif au titre consiste dans un  extrait légalisé du registre du commerce du sujet reprenant ou transformé et dans un  extrait légalisé de l’inventaire relatif aux immeubles.   Art. 67 Acquisition en relation avec un trust   1 Lorsque le transfert de la propriété a lieu en relation avec un trust, le justificatif  relatif au titre consiste:   a. dans un contrat en la forme authentique:     Registre foncier. O   33   211.432.1   1. lorsque l’immeuble est transféré du constituant au trustee et que le trust  est constitué par acte entre vifs,   2. lorsque l’immeuble est transféré ultérieurement des ayants droit inter- médiaires (administrateur officiel de la succession, exécuteur testamen- taire) ou des héritiers du constituant au trustee,   3. lorsque l’immeuble faisant partie d’un trust est transféré d’un trustee  inscrit comme propriétaire unique à un autre,   4. lorsque l’immeuble est transféré ultérieurement des ayants droit inter- médiaires ou des héritiers d’un trustee décédé au trustee suivant,   5. lorsqu’un immeuble faisant partie d’un trust est transféré d’un trustee  aux bénéficiaires;   b. dans un certificat d’héritier ou dans une attestation de l’autorité successorale  compétente:   1. lorsque le trust a été constitué par une disposition à cause de mort et  que l’immeuble est transféré directement du constituant à un trustee,   2. lorsque l’immeuble faisant partie du trust est transféré directement d’un  trustee décédé au trustee suivant,   3. lorsque l’immeuble est acquis par un ayant droit intermédiaire ou par  un héritier du constituant ou du trustee obligés au transfert ultérieur de  l’immeuble;   c. dans une copie légalisée de la disposition à cause de mort et dans une décla- ration écrite constatant l’acceptation du legs par le trustee, lorsque l’im- meuble est acquis par legs par l’intermédiaire des héritiers du constituant;   d. dans un document écrit signé par tous les trustees attestant la sortie ou  l’arrivée d’un trustee, lorsque le transfert de la propriété intervient en raison  de la modification de la composition du trust dans laquelle participent plu- sieurs trustees.   2 Les art. 64 et 65 sont applicables à l’acquisition d’un immeuble venant d’un tiers  non partie au trust ou à l’acquisition d’un immeuble faisant partie d’un trust par ce  tiers.   3 La preuve que l’immeuble fait partie d’un trust est apportée par la présence d’une  mention au registre foncier, par la production de l’acte constitutif du trust, du contrat  de transfert ou d’une décision du tribunal. En l’absence d’une telle preuve, l’office  du registre foncier n’examine pas d’office si l’immeuble en question fait partie d’un  trust.   Art. 68 Plan de répartition dans la propriété par étages   1 L’acte constitutif doit indiquer de manière claire et précise la description, la déli- mitation et la composition des étages.   2 À défaut d’une telle indication, l’office du registre foncier impartit un délai pour la  production d’un plan de répartition signé par tous les propriétaires et, au besoin,  d’une attestation officielle conforme aux prescriptions cantonales aux termes de     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   34   211.432.1   laquelle les locaux objets d’un droit exclusif sont des appartements ou des locaux  commerciaux ou autres formant un tout et disposant d’un accès propre.   3 Pour l’inscription de propriétés par étages régies par l’ancien droit, l’art. 20bis  tit. fin. CC est réservé.   Art. 69 Inscription de la propriété par étages avant la construction  du bâtiment   1 L’inscription de propriétés par étages avant la construction du bâtiment ne peut  être requise que si le plan de répartition est joint à la réquisition.   2 L’office du registre foncier inscrit au feuillet du grand livre de l’immeuble de base  et aux feuillets du grand livre ouverts aux étages la mention «constitution de PPE  avant la construction du bâtiment».   3 Le propriétaire par étages ou l’administrateur doit communiquer l’achèvement du  bâtiment à l’office du registre foncier dans les trois mois après l’exécution des  travaux, le cas échéant avec remise du plan de répartition rectifié après l’exécution  de ceux-ci. À la demande de l’office du registre foncier, le plan doit être complété  par l’attestation officielle prévue à l’art. 68, al. 2.   4 Lorsque cette attestation n’est pas produite ou s’il est d’une manière ou d’une autre  constaté que les locaux objet d’un droit exclusif ne sont ni des appartements ni des  locaux commerciaux ou autres formant un tout et disposant d’un accès propre,  l’office du registre foncier fixe un délai à l’expiration duquel, en l’absence d’une  décision judiciaire, la propriété par étages est convertie en copropriété ordinaire en  application par analogie des art. 976a et 976b CC.   Section 3 Servitudes, charges foncières et droits similaires   Art. 70 Servitudes et charges foncières   1 Les art. 64 et 65 sont applicables par analogie en ce qui concerne les pièces justifi- catives à produire pour l’inscription d’une servitude ou d’une charge foncière, que la  loi exige la forme authentique ou la forme écrite pour leur constitution.   2 Lorsque le droit d’inscrire découle directement de la loi et que cela est établi par le  justificatif relatif au titre, il suffit que ce dernier revête la forme écrite.   3 Lorsqu’un extrait de plan du registre foncier doit être joint au justificatif relatif au  titre (art. 732, al. 2, CC), la localisation de la servitude ou de la charge foncière doit  être effectuée par les parties sur cet extrait de telle manière qu’elle ne donne lieu à  aucune ambiguïté du point de vue géométrique.   4 La constitution d’un usufruit par transfert de patrimoine est régie par l’art. 66, al. 1,  let. e.     Registre foncier. O   35   211.432.1   Art. 71 Droits sur des concessions de droits d’eau et sur des mines   Pour l’inscription de droits constitués sur des concessions de droits d’eau (art. 22,  al. 1, let. a, ch. 2) et sur des mines (art. 22, al. 1, let. b), il faut, indépendamment des  justificatifs indiqués aux art. 62 à 64, prouver que les conditions spéciales prévues  par les lois fédérales et cantonales sont réunies, par exemple, la production de  l’autorisation écrite de l’autorité concédante.   Section 4 Droits de gage   Art. 72 Inscription d’un droit de gage   Les art. 64 et 65 sont applicables par analogie en ce qui concerne le justificatif relatif  au titre à produire pour l’inscription d’un droit de gage.   Art. 73 Transformation de droits de gage   1 Les justificatifs relatifs au titre doivent revêtir la forme authentique pour:   a. la transformation d’une cédule hypothécaire sur papier en cédule hypothé- caire de registre et inversement;   b. la transformation d’une cédule hypothécaire au porteur en cédule hypothé- caire nominative et inversement;   c. la transformation d’une hypothèque en cédule hypothécaire et inversement.   2 L’al. 1 est également applicable aux cédules hypothécaires créées au nom du  propriétaire.   Art. 74 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire en cédule  hypothécaire de registre   Une cédule hypothécaire au porteur ou nominative constituée avant le 1er janvier  2012 est transformée en cédule hypothécaire de registre sur réquisition du proprié- taire ou du créancier gagiste sur la base d’une convention écrite entre le propriétaire  et les ayants droit de la cédule hypothécaire.   Art. 75 Droits de gage en cas d’améliorations du sol   1 Le justificatif relatif au titre pour l’inscription d’un droit de gage en cas d’amélio- rations du sol exécutées avec le concours d’autorités publiques ou sous leur surveil- lance, consiste dans une attestation de l’autorité compétente constatant le montant de  la part des frais incombant à l’immeuble.   2 Lorsque l’amélioration du sol a été exécutée sans subside de l’État, il faut le con- sentement unanime de tous les titulaires de droits réels sur l’immeuble ou une déci- sion du tribunal.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   36   211.432.1   Art. 76 Hypothèques légales   1 Le justificatif relatif au titre pour l’inscription d’une hypothèque légale consiste  dans les documents établissant les créances en garantie desquelles l’hypothèque doit  être inscrite.   2 Le justificatif relatif au titre doit prouver que le propriétaire a reconnu le montant  de la créance garantie par gage ou a autorisé l’inscription, ou encore qu’un tribunal a  fixé le montant du gage:   a. pour l’inscription de l’indemnité née de la radiation du droit de superficie  (art. 779d, al. 2 et 3, CC);   b. pour l’inscription d’une hypothèque des artisans et entrepreneurs (art. 837,  al. 1, ch. 3, CC);   c. pour l’inscription d’une hypothèque destinée à garantir la rente du droit de  superficie (art. 779i et 779k CC);   d. pour l’inscription d’une hypothèque destinée à garantir, dans le cas de la  propriété par étages, le droit de la communauté aux contributions des pro- priétaires d’étages (art. 712i CC).   3 Le délai prévu aux art. 779d, al. 3 et 839, al. 2, CC est réputé sauvegardé par  l’annotation d’une inscription provisoire destinée à garantir les droits de celui qui  allègue un droit réel (art. 961, al. 1, ch. 1, CC).   Section 5 Annotations et mentions   Art. 77 Annotations en général   1 Le justificatif relatif au titre en vue d’une annotation doit énoncer les conditions  d’exercice du droit annoté et son éventuelle limitation dans le temps.   2 L’annotation requise par l’autorité de poursuite d’une restriction du droit d’aliéner  est exceptée.   3 L’annotation reposant sur un jugement (art. 960, al. 1, ch. 1, 961, al. 1, CC) a pour  justificatif le prononcé provisionnel exécutoire.   Art. 78 Annotation de droits personnels   1 Pour l’annotation des droits personnels conventionnels suivants, le justificatif  relatif au titre doit revêtir la forme authentique:   a. droits d’emption et de réméré;   b. droits de préemption à un prix fixé à l’avance (art. 216, al. 2, CO70,  art. 712c, al. 1, CC);   c. droits de retour du donateur (art. 247 CO);       70 RS 220     Registre foncier. O   37   211.432.1   d. interdiction du partage (art. 650, al. 2, CC);   e. suppression ou modification du droit d’attribution dans le droit foncier rural  (art. 39 LDFR71);   f. suppression ou modification des droits de préemption légaux attachés à un  immeuble (art. 681b CC);   g. droits des créanciers postérieurs de profiter des cases libres (art. 814, al. 3,  CC);   h. annotations liées à des servitudes (art. 740a, 779a, al. 2, CC).   2 Pour l’annotation des clauses statutaires relatives au transfert de la qualité  d’associé d’une société coopérative en cas d’aliénation de l’immeuble (art. 850,  al. 3, CO), une copie légalisée des statuts est suffisante.   3 Dans tous les autres cas d’annotations de droits personnels, un justificatif relatif au  titre revêtant la forme écrite est suffisant.   Art. 79 Restrictions du droit d’aliéner   Le justificatif relatif au titre en vue de l’annotation de restrictions du droit d’aliéner  consiste dans:   a. la décision de l’autorité compétente, lorsqu’il s’agit de droits litigieux ou de  prétentions exécutoires, d’une saisie, d’une réalisation de gages ou d’un sé- questre;   b. la copie légalisée de la disposition pour cause de mort, en cas de substitution  fidéicommissaire de l’héritier ou du légataire.   Art. 80 Mentions   1 Lorsqu’il n’est pas prescrit un acte authentique, les pièces justificatives servant à  opérer une mention doivent revêtir la forme écrite.   2 Les règlements et les décisions des mesures administratives prises par la commu- nauté des copropriétaires (art. 649a, al. 2, CC) doivent être signés par tous les co- propriétaires.   3 Les règlements de la propriété par étages doivent être signés par tous les proprié- taires d’étages. Le procès-verbal constatant la décision de la communauté des co- propriétaires d’étages de les admettre est également réputé pièce justificative.   4 Le justificatif relatif au titre pour les mentions qui reposent sur une décision d’une  autorité consiste dans la décision exécutoire.       71 RS 211.412.11     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   38   211.432.1   Chapitre 3 Procédure d’inscription   Art. 81 Traitement de la réquisition   1 Doivent être portées au journal:   a. les réquisitions: dès qu’elles sont parvenues à l’office du registre foncier;   b. les procédures engagées d’office: dès qu’elles ont été engagées.   2 Chaque inscription au journal comprend:   a. un numéro d’ordre continu suivant une série recommençant avec chaque an- née civile;   b. la date et l’heure exacte de la réquisition ou de l’engagement de la procé- dure;   c. le nom ou la raison sociale ainsi que le domicile ou le siège de la personne  qui présente la réquisition;   d. le contenu des écritures à faire au grand livre désignées par des mots-clés et  la désignation des immeubles concernés, ou la référence à la réquisition.  Lorsque toutes les données relatives à une réquisition (art. 47) sont déjà sai- sies dans un contrôle des affaires, la référence à ce dernier dans le journal est  suffisante.   3 Sur requête, il est délivré un certificat de l’inscription portée au journal.   Art. 82 Indication des réquisitions pendantes dans le registre foncier  tenu sur papier   Lorsqu’une inscription est pendante au journal, le feuillet du grand livre tenu sur  papier l’indique.   Art. 83 Obligation générale de contrôle du registre foncier   1 Sur la base des autres pièces justificatives accompagnant la réquisition, l’office du  registre foncier vérifie que les conditions légales de l’inscription au grand livre sont  réunies.   2 Il contrôle:   a. la forme et le contenu de la réquisition;   b. l’identité de la personne qui présente la réquisition;   c. le droit de disposer de la personne qui présente la réquisition (art. 84);   d. en cas de réquisition par un représentant: ses pouvoirs de représentation;   e. la capacité civile, lorsqu’elle est restreinte d’après les pièces justificatives  déposées ou les écritures du registre foncier;   f. l’inscription requise, pour s’assurer qu’elle est susceptible de faire l’objet  d’une inscription au registre foncier;   g. le justificatif relatif au titre, en particulier sa forme;     Registre foncier. O   39   211.432.1   h. les pièces justificatives accompagnant la réquisition, pour s’assurer qu’elles  sont complètes;   i. les autorisations et les consentements nécessaires, pour s’assurer qu’ils ont  été produits.   Art. 84 Examen du droit de disposer   1 Lorsque la réquisition émane du propriétaire inscrit, l’office du registre foncier  s’assure que la personne qui présente la réquisition et la personne inscrite sont  identiques.   2 Lorsque la réquisition émane d’une personne ayant acquis le droit avant l’inscrip- tion (art. 656, al. 2, 665, al. 2 et 3, 836, 963, al. 2, CC, art. 34, al. 3, LDFR72, art. 22,  al. 1, 52 et 73, al. 2, LFus), l’office du registre foncier s’assure que la personne qui  présente la réquisition et l’ayant droit sont identiques.   3 Lorsque la réquisition émane de l’ayant droit résultant de l’écriture (art. 964, al. 1,  CC), l’office du registre foncier s’assure que la personne qui présente la réquisition  et l’ayant droit sont identiques.   Art. 85 Examen de la réquisition émanant d’une autorité   Lorsque la réquisition émane d’une autorité ou d’une personne investie d’une tâche  publique (conservateur du registre foncier, personne ayant qualité pour dresser des  actes authentiques, autorité judiciaire, de poursuite ou de faillite), l’office du registre  foncier vérifie si ladite autorité ou personne est compétente pour présenter cette  réquisition.   Art. 86 Légalisation des signatures   1 Lorsque l’office du registre foncier ne peut pas s’assurer lui-même de l’authenticité  de la signature, il exige sa légalisation.   2 La signature de la personne qui présente la réquisition n’a pas besoin d’être légali- sée lorsque la légalisation figure déjà dans un acte authentique.   3 La légalisation électronique d’une signature électronique obéit à l’OAAE73, en  particulier à son art. 16.74   Art. 87 Requêtes imparfaites   1 Lorsque les conditions de l’inscription au grand livre ne sont pas remplies, l’office  du registre foncier rejette la requête.       72 RS 211.412.11  73 RS 211.435.1  74 Nouvelle teneur selon l’annexe ch. II 3 de l’O du 8 déc. 2017 sur l’établissement d’actes   authentiques électroniques et la légalisation électronique, en vigueur depuis le  1er fév. 2018 (RO 2018 89).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   40   211.432.1   2 L’office du registre foncier peut fixer à la personne qui présente la réquisition un  bref délai pour apporter les pièces justificatives manquantes. Lorsque le défaut n’est  pas réparé dans le délai fixé, la requête est rejetée.   3 Les motifs du rejet doivent être communiqués par écrit à la personne qui présente  la réquisition ainsi qu’à quiconque touché par la décision, avec l’indication des voies  de recours. La décision de rejet doit être consignée au journal.   4 Lorsque la décision de rejet fait l’objet d’un recours, l’office du registre foncier  l’indique au journal. Les cantons peuvent prévoir une mention au grand livre.   Art. 88 Sursis à la procédure d’inscription   1 Lorsqu’un acte législatif fédéral prévoit que l’office du registre foncier doit sur- seoir à l’inscription au grand livre jusqu’à ce qu’une autre autorité ait décidé si  l’opération objet de la réquisition est assujettie au régime de l’autorisation, l’office  du registre foncier porte la réquisition au journal et notifie à la personne qui présente  la réquisition le délai prévu par ledit acte législatif pour introduire la procédure de  constatation ou d’autorisation.   2 Lorsque la procédure de constatation ou d’autorisation a été introduite dans le délai  fixé, l’office du registre foncier l’indique au journal. Les cantons peuvent prévoir  une mention au grand livre.   3 Lorsque la procédure de constatation ou d’autorisation n’est pas introduite dans le  délai fixé ou que l’autorisation est refusée, l’office du registre foncier rejette la  réquisition.   4 La mention est radiée d’office lorsque la réquisition est exécutée au grand livre ou  que son rejet est entré en force.   Chapitre 4 Écriture au grand livre   Section 1 Principes et procédure   Art. 89 Principes   1 L’office du registre foncier n’inscrit au grand livre que ce qui est demandé dans la  réquisition.   2 Les écritures s’opèrent dans les rubriques du grand livre prévues pour cela.   3 L’écriture au grand livre porte la date de son inscription au journal.   4 Des observations relatives aux écritures peuvent être portées dans toutes les ru- briques et font partie de l’écriture.   Art. 90 Désignation des personnes   1 Pour désigner le propriétaire ou une personne titulaire d’un autre droit sur  l’immeuble (art. 958 à 961 CC), il faut indiquer:     Registre foncier. O   41   211.432.1   a. pour les personnes physiques: le nom, les prénoms, la date de naissance, le  sexe, le lieu d’origine ou la nationalité;   b. pour les personnes morales ainsi que pour les sociétés en nom collectif et en  commandite: la raison sociale ou le nom, le siège ainsi que la forme juri- dique lorsque la raison sociale ou le nom n’en font pas état, ainsi que l’IDE;   c. pour les sociétés simples et les communautés dont les membres sont liés  entre eux par une disposition légale ou par un contrat et sont propriétaires en  main commune: les données indiquées aux let. a et b concernant les associés  ou membres de ces communautés.   2 L’inscription ne peut contenir d’autres données personnelles que lorsque celles-ci  sont nécessaires à l’identification des personnes concernées.   Art. 91 Procédure de traitement   1 La procédure de traitement des données du grand livre s’ouvre avec l’inscription  au journal.   2 Les données qui doivent être inscrites, modifiées ou radiées dans le grand livre sur  la base d’une inscription au journal sont modifiables à volonté au cours de la procé- dure de traitement sans que les données ayant des effets juridiques du grand livre en  soient affectées.   3 L’office du registre foncier met fin à la procédure de traitement par un ordre spé- cial, signifiant:   a. que l’inscription, la modification ou la radiation des données du grand livre  entre en force;   b. que le rejet de la réquisition entre en force;   c. que la réquisition a été retirée, ou   d. que l’inscription portée au journal par erreur n’est pas valable.   Art. 92 Ordre des écritures, rapports de rang   1 Les écritures au grand livre sont faites dans l’ordre résultant de l’inscription au  journal.   2 Lorsque plusieurs écritures requises le même jour doivent être portées sur un  même feuillet du grand livre et recevoir un rang différent d’après la requête des  parties ou l’ordre résultant de l’inscription au journal, cette différence de rang doit  ressortir au grand livre de manière appropriée, par exemple par l’indication de  l’heure exacte de la réquisition ou par l’indication du rang de chaque écriture.   3 Lorsque le rang d’une écriture ne doit pas découler de la date d’inscription, le  feuillet du grand livre doit en faire expressément état.   4 Les dispositions spéciales relatives aux rapports de rang en matière de gages im- mobiliers (art. 118, al. 2, let. c) demeurent réservées.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   42   211.432.1   Art. 93 Certificat de l’écriture   À la requête des parties, l’office du registre foncier certifie sur les actes qui leur sont  destinés que l’écriture a été effectuée; il peut aussi délivrer à cet effet un extrait  complet ou partiel du grand livre portant sur le nouvel état.   Section 2 Propriété   Art. 94 Contenu de l’inscription   1 L’inscription de la propriété comprend:   a. la désignation du propriétaire;    b. la date de l’inscription au journal;    c. la cause de l’acquisition;    d. la référence à la pièce justificative;    e. la désignation des copropriétaires par un chiffre ou une lettre, lorsqu’aucun  feuillet spécial n’est ouvert pour les parts de copropriété.   2 Dans le registre foncier tenu sur papier, pour une communauté héréditaire, il suffit  de saisir les données relatives au défunt en indiquant, au sujet des propriétaires, qu’il  s’agit de ses héritiers.   Art. 95 Immeubles dépendants   1 Lorsqu’un immeuble (immeuble dépendant) appartient au propriétaire actuel d’un  autre immeuble (immeuble principal; art. 655a, al. 1, CC), il y a lieu de remplacer la  désignation du propriétaire dans la rubrique «propriété» du feuillet du grand livre de  l’immeuble dépendant par la désignation de l’immeuble principal.   2 Lorsque l’immeuble dépendant est une part de copropriété, tous les copropriétaires  doivent approuver ce lien de dépendance. Ils renoncent de cette façon à leur droit de  préemption sur les parts dépendantes (art. 682 CC) et à leur droit de demander la  dissolution de cette copropriété (art. 650 CC). Cette convention obéit à la forme  authentique.   3 La création d’un tel lien de dépendance n’est possible que lorsque l’immeuble  dépendant n’est grevé d’aucun gage immobilier ni de charge foncière ou que lorsque  ceux-ci sont transférés sur l’immeuble principal au moment de la création de ce lien  de dépendance et radiés sur l’immeuble dépendant.   4 Lorsque l’immeuble dépendant est une part de copropriété, l’immeuble constitué  en copropriété doit également demeurer libre de gages et de charges foncières pen- dant toute la durée de ce lien de dépendance.   5 Ce lien de dépendance est indiqué dans l’état descriptif ou dans la rubrique «men- tions» du feuillet du grand livre de l’immeuble principal.     Registre foncier. O   43   211.432.1   Art. 96 Copropriété et propriété commune   1 Pour l’inscription d’un droit de copropriété, la part sur laquelle porte ce droit est  précisée par une adjonction correspondante au nom de chaque copropriétaire (par ex.  «pour ½», «pour ⅓», etc.).   2 Les cantons peuvent prévoir que les droits de copropriété sur des constructions  empiétant réciproquement ou établies sur le fonds d’autrui (art. 670 CC) soient  inscrits comme servitudes.   3 En cas de propriété commune, on ajoute aux indications prescrites par l’art. 90,  al. 1, let. c, celle du rapport juridique dont résulte la communauté ou la société.   Art. 97 Propriété par étages   1 La propriété par étages est inscrite au feuillet du grand livre de l’immeuble de base,  dans la rubrique «propriété».   2 L’inscription indique:   a. le numéro du feuillet de chaque unité d’étage;   b. la part (valeur) que représente chaque unité d’étage, exprimée en quote-part  ayant un dénominateur commun;   c. la propriété comme propriété par étages, abrégée «PPE»;   d. la date de l’inscription au journal;   e. l’acte constitutif;   f. la référence à la pièce justificative.   Section 3 Servitudes et charges foncières   Art. 98 Servitudes   1 La servitude est inscrite au feuillet du fonds servant dans la rubrique «servitudes».  La servitude foncière est en outre inscrite au feuillet du fonds dominant dans la  même rubrique.   2 L’inscription au feuillet du grand livre comprend:   a. la désignation de la servitude par un chiffre ou une lettre;   b. la qualification comme charge ou comme droit;   c. la description du contenu de la servitude par un mot-clé;   d. le cas échéant, les indications suivantes:   1. qu’il s’agit d’une servitude légale,   2. qu’il s’agit d’un droit distinct et permanent,   3. qu’il existe une obligation accessoire de faire dont l’inscription a été  requise;     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   44   211.432.1   e. la désignation, au feuillet du grand livre du fonds servant, du fonds dominant  ou de la personne titulaire du droit;   f. la désignation, au feuillet du grand livre du fonds dominant, du fonds ser- vant; lorsque les fonds servants sont nombreux, on peut, dans le registre fon- cier tenu sur papier, renoncer à les désigner et indiquer la référence à la  pièce justificative;   g. la date de l’inscription au journal;   h. la référence à la pièce justificative.   3 Les mots-clés de la servitude et des obligations accessoires de faire sont fixés par  l’office du registre foncier.   Art. 99 Servitudes sur des feuillets collectifs   1 Lorsqu’un immeuble en faveur ou à la charge duquel une servitude doit être consti- tuée figure sur un feuillet collectif, il faut toujours indiquer, lors de l’inscription de  la servitude sur ce feuillet, les désignations du fonds servant et du fonds dominant.   2 Lorsque le fonds servant et le fonds dominant figurent sur le même feuillet collec- tif, il suffit d’une seule inscription, avec la désignation du fonds servant et du fonds  dominant.   Art. 100 Charges foncières   1 Les charges foncières sont inscrites au feuillet du grand livre du fonds servant dans  la rubrique «charges foncières». Les charges foncières constituées en faveur du  propriétaire actuel d’un immeuble sont inscrites en plus au feuillet du grand livre du  fonds dominant dans la même rubrique.   2 L’inscription au feuillet du grand livre comprend:   a. la désignation de la charge foncière par un chiffre ou une lettre;   b. la qualification comme charge ou comme droit;   c. la description par un mot-clé;   d. la désignation, au feuillet du grand livre du fonds servant, du fonds dominant  ou de l’ayant droit;   e. la désignation, au feuillet du grand livre du fonds dominant, du fonds ser- vant; lorsque les fonds servants sont nombreux, on peut, dans le registre fon- cier sur papier, renoncer à les désigner et indiquer la référence à la pièce jus- tificative;   f. la date de l’inscription au journal;   g. la référence à la pièce justificative;   h. la valeur de la charge conformément à l’art. 783, al. 2, CC.   3 Le mot-clé de la charge foncière est fixé par l’office du registre foncier.     Registre foncier. O   45   211.432.1   4 Lorsque la charge foncière est liée à une servitude foncière irrachetable, cette  servitude est signalée, sur requête, comme observation dans la rubrique «charges  foncières».   Section 4 Droits de gage   Art. 101 Contenu de l’inscription   1 Les gages immobiliers sont inscrits au feuillet du grand livre dans la rubrique  «gages immobiliers».   2 L’inscription comprend:   a. la désignation du gage immobilier par un chiffre ou une lettre;   b. le type de gage immobilier;   c. en cas de cédule hypothécaire: la qualification comme cédule hypothécaire  de registre ou sur papier;   d. pour désigner le créancier, les données prévues à l’art. 90, al. 1, ou l’indi- cation «porteur»;   e. le montant de la somme garantie par le gage et, le cas échéant, le taux de  l’intérêt maximal garanti par le gage conformément à l’art. 818, al. 2, CC;   f. pour les droits de gage conventionnels: la case hypothécaire;   g. la date de l’inscription au journal;   h. la référence à la pièce justificative.   3 L’inscription peut contenir une référence à l’annotation du droit de profiter des  cases libres.   Art. 102 Observations concernant les inscriptions de gages immobiliers dans  le registre foncier tenu sur papier   1 Dans le registre foncier tenu sur papier, les observations relatives aux inscriptions  de gages immobiliers sont munies du même chiffre ou de la même lettre que ces  inscriptions et groupées autant que possible.   2 Une ligne est laissée en blanc après chaque inscription pour indiquer les renvois  aux observations relatives aux gages immobiliers.   3 L’inscription à laquelle se rapportent ces observations doit renvoyer à ces der- nières.   Art. 103 Inscriptions sans effets attachés au registre foncier   1 Dans le cas d’une cédule hypothécaire sur papier ou d’une hypothèque, l’ayant  droit peut requérir l’inscription, sans que celle-ci déploie les effets attachés au re- gistre foncier, dans la rubrique «gages immobiliers»:   a. du transfert du droit de créancier;     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   46   211.432.1   b. d’un gage mobilier ou d’un nantissement;   c. d’un usufruit.   2 Il doit rendre vraisemblable son statut auprès de l’office du registre foncier.   3 L’office du registre foncier adresse toutes les communications à l’ayant droit dans  la mesure où ce dernier n’a pas désigné de fondé de pouvoirs conformément à  l’art. 105, al. 1, let. a.   4 L’extrait porte l’indication que la désignation de l’ayant droit inscrit ne déploie pas  les effets attachés au registre foncier.   Art. 104 Créancier, usufruit et saisie de la cédule hypothécaire de registre   1 L’inscription dans le grand livre du nouveau créancier de la cédule hypothécaire de  registre s’opère sur la réquisition du créancier actuel.   2 Le créancier qui ne peut se légitimer par l’inscription au grand livre doit prouver  par un titre d’acquisition qu’il a acquis son statut de créancier avant l’inscription au  registre foncier.   3 Le créancier titulaire d’un droit de gage mobilier sur une cédule hypothécaire de  registre est inscrit au grand livre sur réquisition du créancier inscrit dans ce dernier.  Il est inscrit dans la rubrique «gages immobiliers» avec l’indication qu’il s’agit d’un  créancier titulaire d’un droit de gage mobilier sur la cédule hypothécaire.   4 L’usufruit d’une cédule hypothécaire de registre est inscrit dans la rubrique «gages  immobiliers».   5 La saisie d’une cédule hypothécaire de registre ainsi que d’autres restrictions du  droit de disposer relevant du droit de la réalisation forcée sont indiquées en tant  qu’observations relatives au droit de gage.   Art. 105 Fondé de pouvoirs dans le cadre d’une cédule hypothécaire et  représentant dans le cadre d’obligations foncières   1 Dans la rubrique «gages immobiliers», on indique en tant qu’observations:   a. la désignation du fondé de pouvoirs lors de la création d’une cédule hypo- thécaire (art. 850 CC): sur requête du mandant;   b. la désignation du représentant lors de la constitution d’une obligation fon- cière (art. 875, ch. 1, CC).   2 L’indication ultérieure du fondé de pouvoirs ou du représentant, ou la radiation de  l’observation ne peuvent se faire qu’avec l’assentiment de toutes les parties ou en  vertu d’une décision judiciaire.   Art. 106 Conventions accessoires, remboursements   1 Lorsque les parties ont prévu des conventions accessoires portant sur l’intérêt,  l’amortissement ainsi que des clauses relatives à la dénonciation dérogeant aux  dispositions légales (art. 846, al. 2, CC) ou d’autres clauses accessoires concernant     Registre foncier. O   47   211.432.1   la créance, ou que ces conventions sont modifiées, une référence à celles-ci peut être  opérée en tant qu’observation relative aux droits de gage.   2 Sur requête du débiteur, les acomptes sans réduction de la dette et de la somme  garantie par gage (art. 852 CC) sont, avec le consentement du créancier, indiqués en  tant qu’observations.   Art. 107 Transformation d’une cédule hypothécaire   1 La transformation d’une cédule hypothécaire s’opère par inscription, au feuillet du  grand livre, des indications suivantes:   a. la nouvelle qualification du type de droit de gage;   b. en cas de transformation d’une cédule hypothécaire sur papier en cédule hy- pothécaire de registre: la désignation du créancier;   c. en cas de transformation d’une cédule hypothécaire de registre en cédule hy- pothécaire sur papier: la désignation du créancier ou l’indication «porteur»;   d. en cas de transformation d’une cédule hypothécaire au porteur en cédule hy- pothécaire nominative et inversement: la désignation du créancier ou l’indi- cation «porteur»; une indication correspondante doit être portée sur le titre  de gage.   2 L’al. 1 est applicable par analogie à la transformation d’une hypothèque en cédule  hypothécaire et inversement.   Art. 108 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire sur papier   1 La transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire sur papier en cédule hypo- thécaire de registre (art. 33b, tit. fin. CC) s’opère par inscription, au feuillet du grand  livre, des indications suivantes:   a. la nouvelle qualification comme cédule hypothécaire de registre;   b. la désignation du créancier.   2 L’office du registre foncier ne procède à la transformation que lorsque le titre de  gage destiné à être cancellé ou la décision d’annulation judiciaire lui ont été remis.   3 La date de la transformation est indiquée dans les observations avec la référence à  la pièce justificative accompagnant la réquisition.   Art. 109 Gages immobiliers sur des feuillets collectifs   1 Un gage immobilier n’est inscrit sur un feuillet collectif que lorsque tous les im- meubles qu’il contient doivent en être grevés.   2 Lorsque le gage immobilier dont l’inscription est requise ne doit grever que cer- tains immeubles au feuillet collectif, l’office du registre foncier transfère lesdits  immeubles ou les autres immeubles se trouvant sur le feuillet sur un nouveau feuillet  du grand livre.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   48   211.432.1   Art. 110 Droits de gage collectifs   1 Lorsque plusieurs immeubles situés dans un même arrondissement, mais ne figu- rant pas sur un feuillet collectif, doivent être constitués en gage pour la même  créance (art. 798, al. 1, CC), il convient, lors de l’inscription du droit de gage aux  divers feuillets du grand livre, d’indiquer sur chaque feuillet, en tant que somme  garantie par gage, le montant total de la créance, et en tant qu’observations, la réfé- rence aux immeubles grevés du même gage (p. ex. «ad A: numéro ... est engagé  collectivement pour la même créance»).   2 Lorsque le droit de gage collectif doit grever des immeubles situés dans plusieurs  arrondissements, la réquisition et l’inscription doivent tout d’abord être effectuées  dans l’arrondissement dans lequel se trouve la plus grande étendue des immeubles  sur lesquels doit porter le gage, pour les immeubles qui y sont situés.   3 Le propriétaire ou l’acquéreur doit ensuite requérir successivement l’inscription du  gage immobilier dans les autres arrondissements sur la base du certificat d’ins- cription dans le premier arrondissement. En opérant l’inscription, chaque office du  registre foncier doit indiquer sur les divers feuillets du grand livre les numéros des  immeubles grevés situés dans son arrondissement et dans les autres arrondissements  et communiquer tous ces numéros aux offices du registre foncier des autres arron- dissements pour qu’ils puissent compléter leurs propres inscriptions.   4 Dans les cas où les immeubles grevés sont situés dans le même canton, les cantons  peuvent obliger l’office du registre foncier, auquel doit être présentée la première  réquisition conformément à l’al. 2, à provoquer d’office l’inscription des gages  immobiliers dans les autres arrondissements.   Art. 111 Droits de gage collectifs sur des immeubles appartenant à des  propriétaires différents   Lorsque, dans les cas prévus à l’art. 110, al. 1 et 2, plusieurs immeubles situés dans  un arrondissement appartiennent à différents propriétaires, la réquisition d’inscrip- tion doit être faite simultanément pour tous les immeubles.   Art. 112 Droits de gage collectifs en cas de grèvement ultérieur  d’autres immeubles   L’art. 110 est applicable par analogie lorsque, conformément à l’art. 798, al. 1, CC,  d’autres immeubles doivent être grevés ultérieurement d’un gage immobilier affec- tant déjà un immeuble.   Art. 113 Inscription de droits de gage partiels   1 Lorsque plusieurs immeubles immatriculés sur différents feuillets du grand livre  sont constitués en gage pour la même créance sans qu’il y ait lieu de créer un gage  collectif, chaque immeuble est grevé de la part indiquée par les parties lors de la  réquisition (art. 798, al. 2, CC).   2 Lorsque les parties n’ont pas fait cette répartition, l’office du registre foncier peut  rejeter la réquisition ou, lorsque la valeur estimative des immeubles a été indiquée     Registre foncier. O   49   211.432.1   au registre foncier, opérer la répartition d’après cette valeur estimative en avisant les  parties et procéder à l’inscription des droits de gage correspondants.   3 Les montants résultant de cette répartition sont arrondis au franc supérieur.   Art. 114 Transfert légal des droits du créancier d’une créance partielle   1 Lorsque les droits du créancier d’une créance partielle passent de par la loi à un  nouveau créancier (art. 110 CO75), un droit de gage partiel de même montant et de  même case hypothécaire est inscrit à la requête des créanciers qui y sont partie sous  réduction correspondante du droit de gage actuel.   2 Dans la mesure où le droit de gage partiel est de rang postérieur au droit de gage  actuel, la case hypothécaire est divisée.   Art. 115 Répartition du gage en cas d’aliénation d’un immeuble constitué  collectivement en gage avec d’autres   1 L’art. 113 est applicable lorsqu’un immeuble constitué collectivement en gage  avec d’autres immeubles est aliéné sans que l’acquéreur s’oblige solidairement pour  la dette garantie par l’immeuble. Toutefois, l’office du registre foncier doit toujours  procéder à la répartition de la charge conformément à l’art. 113, al. 2, dans les cas  où les parties n’ont pas indiqué de montant réparti.   2 Lorsque l’office du registre foncier opère cette répartition, il en avise immédiate- ment les parties.   Art. 116 Inscription de gages immobiliers et de charges foncières sur des  parts de copropriété   Lorsque des gages immobiliers ou des charges foncières sont inscrits aux feuillets du  grand livre ouverts à des parts de copropriété ou à des unités d’étage, mention en est  faite d’office sur le feuillet du grand livre de l’immeuble de base.   Art. 117 Réserves de rang et cases libres   L’art. 101 est également applicable à l’inscription de la réserve de rang pour une  somme déterminée (art. 813, al. 2, CC) et d’une case libre (art. 815 CC). Au lieu de  la désignation du créancier, il faut indiquer «case réservée» ou «case libre»; rien ne  doit être inscrit sous «type de gage immobilier».   Art. 118 Hypothèques légales   1 Les hypothèques légales sont inscrites dans la rubrique «gages immobiliers».   2 L’inscription indique:   a. les données prévues à l’art. 101, al. 2, let. a, d, e, g et h;       75 RS 220     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   50   211.432.1   b. le type de créance garantie, par exemple créance des artisans et entrepre- neurs, rente du droit de superficie, indemnité de retour, impôt foncier, con- tribution pour les routes;   c. le cas échéant, l’indication en tant qu’observation que le rang par rapport à  d’autres droits de gage diverge de celui qui résulte de la date de l’inscription.   3 Les cantons peuvent prescrire une présentation des hypothèques légales identique  aux gages conventionnels.   4 L’office du registre foncier doit immédiatement aviser de l’inscription de l’hypo- thèque légale bénéficiant d’un rang privilégié tous les ayants droit de droits réels  restreints inscrits sur le même feuillet du grand livre.   Art. 119 Droits de gage en cas d’améliorations du sol   1 L’inscription de droits de gage en garantie de créances résultant d’améliorations du  sol (art. 820 CC) s’opère conformément à l’art. 101; toutefois, l’indication du rang  est remplacée par l’abréviation «a. s.».   2 Lorsque l’amélioration du sol a été exécutée sans subside de l’État, il faut ajouter  en outre l’observation «amortissement par annuités de ... %».   Art. 120 Hypothèques légales des artisans et entrepreneurs et hypothèques  légales en matière de droit de superficie   1 Outre les énonciations prévues à l’art. 101, l’inscription des hypothèques légales  suivantes contient:   a. pour les hypothèques des artisans et entrepreneurs (art. 837, al. 1, ch. 3, CC):  l’observation «hypothèque des artisans et entrepreneurs»;   b. pour les hypothèques légales garantissant la rente du droit de superficie  (art. 779i et 779k, CC): l’observation «rente du droit de superficie»;   c. pour les hypothèques garantissant l’indemnité de retour (art. 779d, al. 2 et 3,  CC):   1. l’observation «indemnité de retour»;   2. en lieu et place de la case hypothécaire, l’abréviation «IR» ainsi que  l’observation que l’hypothèque prend le rang du droit de superficie ra- dié.   Art. 121 Obligations foncières   Lorsque les obligations d’un emprunt sont garanties par une hypothèque ou une  cédule hypothécaire (art. 875, ch. 1, CC), l’inscription contient dans la rubrique  «gages immobiliers», les données prévues à l’art. 101; on inscrit toutefois:   a. comme créanciers «les personnes auxquelles les obligations confèrent des  droits»;   b. le montant, le nombre et la nature des obligations (obligations nominatives  ou au porteur);     Registre foncier. O   51   211.432.1   c. en tant qu’observation, le nom du représentant.   Art. 122 Modifications de rang   1 Les modifications du rang des gages immobiliers par rapport aux servitudes, aux  charges foncières ou aux annotations ainsi que celles entre servitudes, charges  foncières et annotations requièrent le consentement écrit des personnes dont les  droits sont lésés.   2 Elles doivent être indiquées au grand livre en tant qu’observation dans la rubrique  correspondante.   Section 5 Annotations, mentions et observations   Art. 123  Annotations   1 Les dispositions relatives aux inscriptions de droits réels sont applicables aux  annotations.   2 L’annotation contient en outre:   a. le contenu essentiel du droit annoté;   b. la désignation de l’ayant droit ou de l’immeuble bénéficiant de l’annotation;   c. la date de l’inscription au journal;   d. la référence à la pièce justificative.   3 Elle contient une référence au droit correspondant:   a. dans le cas de la servitude avec une participation à une installation commune  (art. 740a, al. 2, CC);   b. dans le cas d’un droit de superficie (art. 779a, al. 2, CC);   c. dans le cas du droit de profiter des cases libres (art. 814, al. 3, CC).   4 Lorsque l’annotation fait référence à une servitude immatriculée comme im- meuble, l’annotation est aussi portée sur le feuillet du grand livre de ce droit.   5 Lorsqu’il faut annoter un droit personnel qui appartient au propriétaire actuel d’un  immeuble (art. 959 CC), l’annotation doit également être portée dans la rubrique du  même nom du feuillet du grand livre de l’immeuble bénéficiant de cette annotation.   Art. 124 Annotation d’une inscription provisoire   1 Le consentement écrit du propriétaire et des autres parties ou une décision du  tribunal sont nécessaires pour l’annotation d’une inscription provisoire.   2 Les inscriptions provisoires sont désignées comme telles et contiennent:   a. un mot-clé décrivant l’essentiel du contenu du droit;   b. la désignation de l’ayant droit;     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   52   211.432.1   c. la date de la réquisition;   d. la référence à la pièce justificative.   Art. 125 Mentions   1 Les mentions sont portées au feuillet du grand livre par un mot-clé avec la date  ainsi que la référence à la pièce justificative.   2 Lorsque la mention porte sur un droit réel restreint, l’inscription de ce droit signale  cette mention.   Art. 126 Mention de mutations de projets avec abornement différé   1 Lorsque la division d’un immeuble intervient dans le cadre d’un projet de mutation  avec abornement différé, les pièces justificatives accompagnant la réquisition doi- vent l’indiquer.   2 L’office du registre foncier porte aux feuillets du grand livre des immeubles con- cernés la mention «mutation de projet».   3 Après l’abornement, l’ingénieur-géomètre compétent communique à l’office du  registre foncier:   a. que la mention peut être radiée, ou   b. qu’une mutation de correction aura lieu et que la mention ne pourra être ra- diée qu’une fois celle-ci exécutée.   Art. 127 Mention d’un droit de passage établi par la loi   La mention d’un droit de passage permanent directement établi par la loi (art. 696  CC) s’opère, sans justificatif particulier, sur le feuillet du grand livre de l’immeuble  grevé par un mot-clé prévu par le droit cantonal.   Art. 128 Mention d’un lien avec un trust   La mention d’un lien avec un trust contient l’indication que l’immeuble fait partie  d’un trust et le nom abrégé du trust.   Art. 129 Restrictions de droit public de la propriété   1 Une restriction de la propriété fondée sur le droit public cantonal ayant des effets  durables sur un immeuble particulier qui a été ordonnée dans une décision adminis- trative par une personne chargée d’une tâche publique ou qui résulte d’un contrat de  droit administratif est mentionnée au registre foncier lorsqu’elle concerne les do- maines juridiques suivants:   a. la protection de la nature, du patrimoine ou de l’environnement, à l’excep- tion des sites contaminés et pollués;   b. l’utilisation et l’aménagement des cours d’eau;   c. la construction et la police des routes;     Registre foncier. O   53   211.432.1   d. l’encouragement à la construction de logements;   e. le soutien à l’agriculture et à la sylviculture;   f. la mensuration officielle;   g. le droit des constructions;   h. le droit de l’expropriation.   2 En ce qui concerne les restrictions de droit public de la propriété qui doivent être  mentionnées au registre foncier et qui sont simultanément l’objet du cadastre des  restrictions de droit public à la propriété foncière, la mention consiste dans un renvoi  à ce cadastre.   3 Les cantons peuvent prévoir des mentions en relation avec d’autres domaines du  droit.   4 Les cantons établissent une liste des cas de mentions prévues par le droit cantonal  et la communiquent à l’OFRF.   Art. 130 Observations   1 Il est possible de porter des observations relatives aux écritures dans toutes les  rubriques pour rendre apparentes des circonstances particulières ayant une portée  juridique, par exemple:   a. des modifications de rapports de rang;   b. des immeubles engagés collectivement;   c. la nomination d’un fondé de pouvoirs ou d’un représentant (art. 105);   d. des conventions accessoires et des acomptes relatifs à la cédule hypothé- caire;   e. des restrictions du droit de disposer relatives à la cédule hypothécaire de re- gistre.   2 Les observations provenant de la mensuration officielle peuvent également figurer  dans l’état descriptif de l’immeuble.   Chapitre 5 Modification et radiation   Art. 131  Conditions   1 Les règles relatives à la réquisition d’une écriture sont également applicables à la  réquisition de modification ou de radiation de celle-ci.   2 Il faut en outre le consentement écrit des personnes auxquelles l’inscription confère  des droits, l’autorisation du tribunal ou d’une autre autorité compétente.   3 Les dispositions spéciales concernant les conditions dans lesquelles peuvent  s’opérer la modification et la radiation des écritures faites sans cause légitime ou  ayant perdu toute valeur juridique demeurent réservées (art. 975 CC à 976b CC).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   54   211.432.1   Art. 132 Procédure   1 La radiation d’une écriture s’opère par le transfert des données du grand livre de la  couche des données ayant des effets juridiques dans celle des données (historiques)  qui n’en ont plus.   2 La modification d’une écriture s’opère par le traitement des nouvelles données  dans la couche des données du grand livre ayant des effets juridiques et par le trans- fert des données modifiées dans la couche de celles (historiques) qui n’en ont plus.   3 Les données (historiques) qui n’ont plus d’effets juridiques doivent être marquées  comme telles avec l’indication de la date et la référence à la pièce justificative de la  radiation ou de la modification.   Art. 133 Radiations et modifications dans le registre foncier tenu sur papier   1 Lorsque le registre foncier est tenu sur papier, la radiation d’une écriture s’opère  par la suppression en entier de cette dernière dans le grand livre et par l’inscription à  cette place de l’observation «... radiée».   2 Lorsque le registre foncier est tenu sur papier, la modification d’une écriture  s’opère par la suppression en entier de cette dernière ou seulement de la partie à  modifier et par l’inscription du nouveau texte.   3 La date de la modification ou de la radiation et la référence à la pièce justificative  doivent être indiquées.   Art. 134 Radiation de gages immobiliers   1 Lorsqu’un gage immobilier antérieur est éteint sans être immédiatement remplacé  par un autre gage immobilier pour la somme totale primitive et sans que les créan- ciers postérieurs bénéficient du rang devenu libre, il faut procéder à la radiation et  inscrire simultanément une case libre avec la date et la case existantes (art. 117).   2 La cédule hypothécaire sur papier et la lettre de rente ne peuvent être radiées au  grand livre avant d’avoir été cancellées ou annulées par le tribunal.   Art. 135 Modification des inscriptions relatives aux droits de gage   1 En ce qui concerne les cédules hypothécaires sur papier et les lettres de rente, les  données qui font partie du contenu nécessaire du titre de gage ne peuvent être modi- fiées au grand livre que s’il est procédé simultanément à la modification correspon- dante sur le titre de gage.   2 Lorsque le titre de gage est perdu, il ne peut être procédé à une modification que si  le titre a été annulé par le tribunal et qu’un titre de remplacement (duplicata) a été  dressé à sa place.     Registre foncier. O   55   211.432.1   Art. 136 Radiation d’une mention sur requête   1 Les mentions du droit privé sont radiées sur requête de toutes les personnes dont  les droits sont concernés par le rapport de droit mentionné ou sur requête du tribunal  ou d’une autre autorité compétente.   2 Les mentions du droit public sont radiées sur requête de l’autorité compétente ou  avec son consentement.   Art. 137 Radiation de la mention d’un lien avec un trust   1 La radiation de la mention d’un lien avec un trust requiert que soit apportée la  preuve:   a. du consentement d’une personne habilitée par le constituant pour le faire;   b. du consentement des bénéficiaires;   c. de l’approbation de l’autorité étrangère de surveillance du trust, ou   d. d’une décision émanant d’un tribunal suisse.   2 L’office du registre foncier peut exiger la production d’un acte émanant d’une  personne suisse habilitée à dresser des actes authentiques constatant l’existence  d’une telle preuve.   Art. 138 Radiation d’une mention d’office   1 L’office du registre foncier peut procéder d’office à la radiation prévue à l’art. 962,  al. 2, CC à l’occasion d’une nouvelle écriture sur le feuillet du grand livre ou lors  d’un examen général des écritures.   2 Lorsque, sur requête d’un ayant droit ou d’office, l’office du registre foncier par- vient provisoirement à la conviction qu’une mention de droit public selon l’art. 962,  al. 2, CC a perdu sa portée juridique, il demande par écrit à l’autorité compétente de  se déterminer sur la radiation.   3 Lorsque l’autorité ordonne la radiation et que la décision est exécutoire, l’office du  registre foncier radie la mention et communique cette opération aux personnes  concernées.   4 Si, après une mise en demeure, l’autorité ne se détermine pas, l’office du registre  foncier procède à la radiation dans la mesure où elle lui paraît justifiée. Il en informe  les personnes concernées.   5 L’autorité compétente peut requérir la réinscription.   Art. 139 Radiation des observations   1 Les observations sont biffées d’office en cas de radiation de l’inscription corres- pondante ou lorsqu’elles sont rendues caduques par une observation ultérieure.   2 La référence à l’observation figurant dans l’inscription est également radiée ou  modifiée en conséquence.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   56   211.432.1   Chapitre 6 Rectifications   Art. 140 Obligation de rectifier   1 Une rectification est une modification des données inexactes qui ont des effets  juridiques.   2 L’office du registre foncier rectifie dans la mesure du possible les données  inexactes qu’il constate.   Art. 141 Rectifications de simples erreurs de plume   L’office du registre foncier peut en tout temps rectifier d’office les erreurs de plume  qui ne touchent pas à la consistance même du droit ou à l’identification d’une per- sonne.   Art. 142 Rectifications d’erreurs modifiant le sens de l’écriture   1 Si l’office du registre foncier ne peut rectifier immédiatement de sa propre initia- tive les écritures et radiations inexactes, il les signale au moyen d’une mention.  Celle-ci est radiée d’office une fois que la rectification a eu lieu.   2 Il demande aux personnes concernées de consentir à la rectification.   3 Lorsqu’une personne concernée refuse son consentement, l’office du registre  foncier demande au tribunal compétent d’ordonner la rectification.   4 L’écriture rectifiée fait référence à l’inscription au journal.   Art. 143 Rectifications dans le registre foncier tenu sur papier   1 Dans le registre foncier tenu sur papier, toutes les rectifications peuvent être entre- prises tant que les parties ou des tiers n’ont pas pris connaissance de l’écriture ou de  la radiation inexacte.   2 Toute rectification quelconque par voie de grattage, de corrections, de notes mar- ginales ou d’intercalations est interdite.   3 Pour le surplus, les art. 141 et 142 sont applicables.   Titre 4 Délivrance, modification et cancellation des titres de gage   Chapitre 1 Délivrance d’un titre de gage   Art. 144 Contenu du titre   1 Lorsqu’une cédule hypothécaire sur papier doit être constituée, l’office du registre  foncier délivre le titre immédiatement après l’inscription du droit de gage dans le  grand livre.   2 Le titre de gage est dressé conformément au modèle établi par l’OFRF. Il contient  au moins les indications suivantes:     Registre foncier. O   57   211.432.1   a. la qualification comme cédule hypothécaire et la désignation du créancier ou  l’indication que le titre est établi au porteur;   b. la date de l’inscription du droit de gage et la référence à la pièce justifica- tive;   c. le numéro du titre de gage;   d. le montant de la somme garantie par le gage, les clauses portant sur l’intérêt,  sur la dénonciation au remboursement et sur l’amortissement ainsi que, le  cas échéant, le taux d’intérêt maximum garanti par le gage (art. 818, al. 2,  CC) et les observations relatives aux modifications survenues dans les rap- ports de droit (art. 852 CC);   e. la désignation de l’immeuble mis en gage, avec son identification (art. 18 et  94, al. 1, let. e) et, lorsqu’un extrait du grand livre n’est pas lié au titre, la na- ture juridique de l’immeuble (art. 655 CC);   f. lorsque l’immeuble est immatriculé dans une institution du registre foncier  de droit cantonal: l’indication correspondante;   g. la case hypothécaire;   h. les droits existant déjà sur l’immeuble et les charges de rang antérieur ou à  égalité de rang (servitudes, charges foncières, droits de gage, y compris les  cases libres et les cases réservées, annotations);   i. en cas d’engagement de parts de copropriété ou de propriété par étages: les  droits de gage de rang antérieur grevant l’immeuble entier;   j. le cas échéant, le nom du fondé de pouvoirs au sens de l’art. 850 CC ou du  représentant du créancier au sens de l’art. 875, ch. 1, CC;   k. la signature de la personne qui délivre le titre.   3 En cas de constitution d’un droit de gage collectif, cette caractéristique est spéci- fiée sur le titre. En outre, les indications prévues à l’al. 2, let. e à i, doivent être  données pour chacun des immeubles constitués en gage.   4 À la place des indications prévues à l’al. 2, let. h et i, un extrait du grand livre peut  être incorporé dans le titre. Le titre peut aussi contenir des indications relatives au  gage constitué en faveur d’un tiers, au transfert, à la conservation, à l’annulation du  titre ou à d’autres opérations semblables.   5 Lorsque le titre, y compris un extrait du grand livre, est composé de plusieurs  pages et que celles-ci ne forment pas une entité matérielle, le numéro du titre doit  figurer sur chaque page écrite; les pages doivent être reliées entre elles par des  renvois réciproques se référant au nombre de pages.   6 Lorsqu’il est trop dispendieux de porter sur le titre les indications prévues à l’al. 2,  let. h et i, ou d’établir un extrait conformément à l’al. 4, ou que le titre est surchargé  de ce fait ou devient trop volumineux, il suffit de donner ces indications pour les  droits de gage (y compris les cases libres et les cases réservées), pour les charges  foncières, les droits distincts et permanents, les usufruits et les droits d’habitation de  rang antérieur ou à égalité de rang. Dans ce cas, il y a lieu d’indiquer sur le titre que  d’autres charges de rang antérieur figurent au grand livre.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   58   211.432.1   7 Lorsqu’un nouveau titre de gage remplace un titre annulé ou cancellé (art. 152), le  nouveau titre doit indiquer qu’il remplace l’ancien.   Art. 145 Délivrance des titres en cas de gages collectifs et de gages partiels   1 Lorsque plusieurs immeubles sont constitués en gage pour la même cédule hypo- thécaire, il n’est délivré qu’un seul titre à condition:   a. que les immeubles grevés soient réunis sur un feuillet collectif, ou   b. qu’il s’agisse d’un droit de gage collectif (art. 110).   2 Dans les autres cas (art. 113), on peut:   a. émettre un titre spécial pour la part de créance grevant chaque immeuble, ou   b. pour autant que le titre demeure lisible, faire figurer les différents immeubles  sur un titre unique, en indiquant la part pour laquelle chacun d’eux est grevé.   Art. 146 Délivrance d’un titre en cas d’extension de gage   L’art. 145 est applicable pour la délivrance d’un titre de gage lorsque, postérieure- ment à la constitution d’une cédule hypothécaire, d’autres immeubles situés dans le  même arrondissement doivent être grevés du même droit de gage.   Art. 147 Délivrance d’un titre en cas de gage collectif sur des immeubles  situés dans différents arrondissements   1 Lorsqu’une cédule hypothécaire doit être constituée comme gage collectif sur  plusieurs immeubles situés dans différents arrondissements, tous les immeubles  grevés doivent être portés sur le titre.   2 Le titre doit être signé par la personne compétente (art. 144, al. 2, let. k) de chaque  arrondissement concerné.   3 Les cantons peuvent prévoir une réglementation différente pour plusieurs im- meubles situés dans le même canton.   Art. 148 Délivrance du titre   1 L’office du registre foncier ne délivre le titre au créancier ou à son représentant  qu’avec le consentement écrit du débiteur et du propriétaire de l’immeuble grevé  (art. 861, al. 3, CC).   2 Ce consentement peut être donné dans la réquisition d’inscription du droit de gage  au registre foncier.   Art. 149 Extraits portant sur des hypothèques et des cédules hypothécaires  de registre   En cas de délivrance d’un extrait portant sur une hypothèque ou une cédule hypothé- caire de registre (art. 825, al. 2, CC), les règles relatives au contenu du titre de gage  (art. 144) sont applicables par analogie.     Registre foncier. O   59   211.432.1   Chapitre 2 Modification et cancellation du titre de gage   Art. 150 Modification du titre   Les modifications prévues aux art. 105 et 106 doivent être reportées simultanément  sur les titres et attestées par la signature de la personne compétente (art. 144, al. 2,  let. k).   Art. 151 Modification d’office des titres de gage   Les modifications résultant des inscriptions et des radiations opérées dans les autres  rubriques du feuillet du grand livre et qui influent sur le droit de gage, telles que  dégrèvements, radiations de servitudes, de charges foncières ou d’annotations,  doivent en outre être indiquées d’office sur les titres.   Art. 152 Cancellation de titres de gage   1 Pour canceller des titres de gage, il y a lieu d’y pratiquer une incision, de les perfo- rer ou de les barrer en diagonale, et d’indiquer la radiation sur le titre. Cette indica- tion est datée et signée par la personne compétente de l’office du registre foncier.   2 Lorsqu’un titre est endommagé, surchargé ou illisible, ou que la délivrance d’un  nouveau titre est préférable à la modification du titre existant, l’office du registre  foncier le cancelle et en délivre un nouveau en mentionnant qu’il est délivré en  remplacement de l’ancien. Lorsqu’il est établi un nouveau titre nominatif, il y a lieu  d’indiquer comme créancier la personne à qui le titre a été transféré en dernier.   3 En cas de délivrance d’un nouveau titre de gage, le titre cancellé est remis avec le  nouveau titre à l’ayant droit si celui-ci le requiert. Le droit cantonal peut prévoir  d’autres dispositions.   4 Lorsque le gage immobilier est radié au registre foncier, le titre cancellé doit être  remis au propriétaire si celui-ci le requiert.   Titre 5 Division et réunion d’immeubles   Chapitre 1 Division d’immeubles   Art. 153 Ouverture de nouveaux feuillets du grand livre   1 En cas de réquisition de division d’un immeuble, le feuillet primitif est, en règle  générale, maintenu pour l’une des parcelles.   2 Pour autant que les autres parcelles ne soient pas réunies à des immeubles limi- trophes, de nouveaux feuillets sont ouverts pour elles.   3 La date et la pièce justificative de la division sont indiquées pour tous les im- meubles modifiés ou nouveaux.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   60   211.432.1   Art. 154 Épuration des servitudes   Les servitudes doivent être épurées conformément aux art. 743 et 974a CC.   Art. 155 Épuration des gages immobiliers   1 Les gages immobiliers sont répartis conformément à la requête du propriétaire  avec, le cas échéant, le consentement des créanciers gagistes.   2 S’il n’est pas possible de donner suite à la requête de répartition de la garantie  immobilière, la réquisition de division de l’immeuble est rejetée.   3 Lorsqu’aucune requête de répartition n’est proposée, la procédure est régie par  l’art. 833 CC. L’office du registre foncier communique sans délai la répartition aux  créanciers gagistes.   Art. 156 Épuration des charges foncières   1 En cas de division d’un immeuble grevé d’une charge foncière, la valeur de la  charge est répartie proportionnellement à la valeur des diverses parcelles (art. 792,  al. 2, CC).   2 Lorsque la prestation n’a un rapport qu’avec l’économie de l’une des parcelles, la  charge n’est reportée que sur cette seule parcelle.   3 L’office du registre foncier communique immédiatement cette répartition aux  parties à la charge foncière en les rendant attentifs à l’art. 787 CC.   Art. 157 Épuration des annotations et des mentions   1 Les annotations et les mentions doivent être épurées conformément à l’art. 974a  CC.   2 Lorsque les mentions sont portées à l’état descriptif de l’immeuble, l’art. 974a CC  est applicable par analogie.   Chapitre 2 Réunion d’immeubles   Art. 158   1 La réunion d’immeubles obéit aux conditions fixées à l’art. 974b CC.   2 En cas de réunion, l’un des feuillets est, en règle générale, maintenu tandis que les  autres sont clôturés.   3 La date et la pièce justificative de la réunion doivent être indiquées pour tous les  feuillets du grand livre concernés.      Registre foncier. O   61   211.432.1   Titre 6 Dispositions finales   Art. 159 Procédure d’examen préliminaire pour la tenue du registre foncier au  moyen de l’informatique   1 Lorsqu’un canton entend tenir le registre foncier au moyen de l’informatique, il  dépose auprès de l’OFRF une demande d’examen préliminaire.    2 La demande doit être accompagnée:   a. des dispositions cantonales d’exécution, à l’état de projet ou après leur adop- tion;   b. d’un commentaire du système;   c. d’un calendrier pour l’introduction du registre foncier informatisé dans les  différents offices ou arrondissements du registre foncier.   3 Le commentaire du système porte en particulier sur:   a. la conception du système présentée par écrit et à l’aide de schémas;   b. le catalogue des données avec leurs typologies et un schéma de leurs rela- tions;   c. l’explication des mesures techniques et organisationnelles destinées à garan- tir l’intégrité des données (consistances, plausibilités);   d. le projet d’exploitation ainsi que les projets de protection et de sécurité des  données;   e. les résultats des tests de fonctionnement effectués.   4 L’OFRF:   a. apprécie le système d’un point de vue théorique sur la base des documents  produits et d’après les résultats obtenus en pratique;   b. communique au canton dans les trois mois de la réception de la demande les  résultats de l’examen préliminaire.   5 Il peut suivre l’avant-projet durant la phase de l’examen préliminaire.   Art. 160 Autorisation   1 Le DFJP autorise le canton à tenir le registre foncier informatisé lorsque:   a. les dispositions cantonales d’exécution sont approuvées ou peuvent l’être  sans réserve, et que   b. le système satisfait aux conditions légales.   2 En même temps que l’autorisation, le DFJP approuve les dispositions cantonales  d’exécution lorsque celles-ci doivent encore être approuvées.   3 Pour le surplus, la procédure est régie par les art. 27k à 27n de l’ordonnance du  25 novembre 1998 sur l’organisation du gouvernement et de l’administration76.       76 RS 172.010.1     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   62   211.432.1   4 Lorsque le système ne satisfait pas aux conditions légales ou que les dispositions  cantonales d’exécution ne peuvent être approuvées sans réserve, le DFJP renvoie la  demande.   Art. 160a77 Remplacement, renouvellement complet et modifications essentielles  du système   1 Les art. 159 et 160 s’appliquent par analogie lorsqu’un canton, après avoir obtenu  une autorisation de tenir le registre foncier informatisé, remplace le système, le  renouvelle complètement ou y apporte des modifications essentielles (art. 15).   2 Le renouvellement du système est complet lorsque l’étendue des travaux de renou- vellement équivaut à un remplacement du système.   Art. 161 Abrogation du droit en vigueur   L’ordonnance du 22 février 1910 sur le registre foncier78 est abrogée.   Art. 162 Modification du droit en vigueur   La modification du droit en vigueur est réglée en annexe.   Art. 163 Cédules hypothécaires existantes   Les gages immobiliers inscrits au registre foncier comme cédules hypothécaires  avant le 1er janvier 2012 sont réputés cédules hypothécaires sur papier tant qu’ils  n’ont pas été transformés conformément à l’art. 33b, tit. fin. CC.   Art. 164 Restrictions de droit public de la propriété existantes   Les restrictions de droit public de la propriété ordonnées et entrées en force avant le  1er janvier 2012 n’ont pas besoin d’être mentionnées au registre foncier.   Art. 164a79 Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021  enregistrement du numéro AVS des personnes déjà inscrites au  grand livre   1 L’office du registre foncier enregistre les numéros AVS des personnes physiques  titulaires d’un droit sur un immeuble qui sont déjà inscrites au grand livre au mo- ment de l’entrée en vigueur de la modification du 10 décembre 2021 selon la procé- dure standard pour les collections de données entières visée à l’art. 134quater, al. 2,  RAVS80.       77 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   78 [RS 2 514; RO 1964 409, 1965 471 1268, 1987 1600, 1988 876, 1993 2904 art. 7 ch. 1,  1995 14, 1996 3106, 2004 2669 annexe ch. II, 2005 1343, 2006 2923 annexe 2 ch. 3  4705 ch. II 19, 2008 2745 annexe ch. I , 2009 4723 annexe ch. I]   79 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   80  RS 831.101     Registre foncier. O   63   211.432.1   2 À cet effet, il transmet en bloc à la CdC les données relatives à ces personnes  mentionnées à l’art. 90, al. 1, let. a. La transmission initiale doit avoir lieu dans les  deux ans qui suivent l’entrée en vigueur de cette modification.   3 L’office du registre foncier reprend les données vérifiées par la CdC dans le re- gistre des identifiants de personnes sans contrôle supplémentaire.   4 En cas de doute, il procède selon l’art. 23c, al. 3 à 5.   5 Les cantons veillent à ce que les personnes déjà inscrites au grand livre soient  enregistrées avec leur numéro AVS dans les délais suivants:   a. pour les personnes inscrites depuis le 1er janvier 2012: dans les trois ans qui  suivent l’entrée en vigueur de cette modification;   b. pour les personnes inscrites entre le 1er janvier 1948 et le 31 décembre 2011:  dans les cinq ans qui suivent l’entrée en vigueur de cette modification;   c. pour les personnes inscrites avant le 1er janvier 1948: dans les sept ans qui  suivent l’entrée en vigueur de cette modification.   Art. 164b81 Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021  accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand  livre ayant des effets juridiques et transmission des données à l’index  de recherche   1 Les cantons veillent à ce que l’interface permettant d’accéder aux données depuis  le service de recherche d’immeubles (art. 34c, al. 1) soit opérationnelle dans un délai  d’un an après l’entrée en vigueur de la modification du 10 décembre 2021.   2 Ils procèdent dans le même délai à la transmission initiale et intégrale des données  visées à l’art. 34b, al. 5 et 6, à l’index de recherche du service de recherche  d’immeubles.   Art. 164c82 Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021  émoluments   Aucun émolument n’est perçu pour l’utilisation du service de recherche  d’immeubles au cours de la première année qui suit l’entrée en vigueur de la modifi- cation du 10 décembre 2021.       81 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).   82 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   64   211.432.1   Art. 164d83 Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021  prolongation des délais en cas de remplacement ou de  renouvellement complet du système   Si, au cours des deux années qui ont précédé l’entrée en vigueur de la modification  du 10 décembre 2021, un canton a remplacé le système utilisé pour le registre fon- cier informatisé, l’a complètement renouvelé ou s’il a décidé de le remplacer ou de  le renouveler, il peut prévoir dans sa législation une prolongation appropriée des  délais prévus à l’art. 164a, al. 2 et 5, ainsi qu’à l’art. 164b.   Art. 165 Entrée en vigueur   La présente ordonnance entre en vigueur le 1er janvier 2012.       83 Introduit par le ch. I de l’O du 10 déc. 2021, en vigueur depuis le 1er janv. 2023   (RO 2021 918).     Registre foncier. O   65   211.432.1   Annexe  (art. 162)   Modification du droit en vigueur   Les ordonnances mentionnées ci-après sont modifiées comme suit:   ...84       84 Les mod. peuvent être consultées au RO 2011 4659.     Dispositions complémentaires et d’exécution du CC   66   211.432.1       	Titre 1 Dispositions générales 	Chapitre 1 Objet et notions 	Art. 1 Objet 	Art. 2 Notions 	Art. 3 Équivalence des formes  	Chapitre 2 Autorités, langue officielle et notification des décisions 	Art. 4 Offices du registre foncier 	Art. 5 Langue officielle 	Art. 6 Haute surveillance de la Confédération 	Art. 7 Notification des décisions prises sur recours  	Chapitre 3 Tenue et contenu du registre foncier 	Art. 8 Tenue du registre foncier 	Art. 9 Rubriques du feuillet du grand livre 	Art. 10 Journal 	Art. 11 Registre des propriétaires dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 12 Registre des créanciers dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 12a  Registre des identifiants de personnes du registre foncier informatisé 	Art. 13 Autres registres accessoires 	Art. 14 Disponibilité des données 	Art. 15 Communication des modifications du système  	Chapitre 4 Immatriculation, désignation, présentation et description des immeubles 	Art. 16 Compétence à raison du lieu 	Art. 17 Immatriculation des immeubles au registre foncier 	Art. 18 Désignation des immeubles 	Art. 19 Identification fédérale des immeubles 	Art. 20 État descriptif de l’immeuble 	Art. 21 Représentation des immeubles sur le plan du registre foncier 	Art. 22 Immatriculation des droits distincts et permanents et des mines 	Art. 23 Immatriculation de parts de copropriété  	Chapitre 4a  Identification des personnes physiques titulaires de droits  sur des immeubles au moyen du numéro AVS 	Art. 23a Registre des identifiants de personnes 	Art. 23b Sources de données 	Art. 23c Enregistrement du numéro AVS lors de la procédure de traitement 	Art. 23d Vérification périodique 	Art. 23e Modalités techniques  	Chapitre 5 Remplacement et clôture du feuillet du grand livre 	Art. 24 Remplacement du feuillet dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 25 Clôture du feuillet du grand livre  	Chapitre 6 Publicité du registre foncier 	Art. 26 Données du grand livre ouvertes au public 	Art. 27 Accès en ligne 	Art. 28  Accès étendu en ligne: titulaires du droit 	Art. 29  Accès étendu en ligne: modalités 	Art. 30  Accès étendu en ligne: journalisation, retrait du droit d’accès en cas d’utilisation abusive 	Art. 30a  Relevés statistiques 	Art. 31 Contenu des extraits du registre foncier 	Art. 32  Établissement d’extraits officiels 	Art. 33 Copies et tirages imprimés sans légalisation 	Art. 34 Publication électronique des transferts de propriété  	Chapitre 6a  Recherche d’immeubles à l’échelle nationale par les autorités habilitées 	Art. 34a Principe 	Art. 34b Service de recherche d’immeubles à l’échelle nationale 	Art. 34c Accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand livre ayant des effets juridiques ainsi qu’aux données du registre des identifiants de personnes et transmission des données à l’index de recherche 	Art. 34d Accès des autorités habilitées en général 	Art. 34e Critères de recherche autorisés et délimitation des résultats 	Art. 34f Journalisation des demandes par le service de recherche d’immeubles 	Art. 34g Contrôle des accès par les cantons et droit des propriétaires fonciers d’obtenir des renseignements 	Art. 34h Retrait de l’autorisation d’accès 	Art. 34i Émoluments  	Chapitre 7 Sécurité des données et obligation de conserver 	Art. 35 Sécurité des données 	Art. 36 Conservation du grand livre et des registres accessoires 	Art. 37 Conservation des pièces justificatives sur papier   	Titre 2 Communications et transactions avec l’office du registre foncier 	Chapitre 1 Notion 	Art. 38  	Chapitre 2 Communications et transactions électroniques 	Art. 39 Admissibilité des requêtes électroniques et droit applicable 	Art. 40 Transmission 	Art. 41 Formats de données et modèles 	Art. 42 Requêtes mixtes adressées à l’office du registre foncier 	Art. 43 Moment de l’arrivée 	Art. 44 Notification par l’office du registre foncier 	Art. 45 Moment de la notification   	Titre 3 Inscription, modification et radiation 	Chapitre 1 Réquisition 	Section 1 Dispositions générales 	Art. 46 Principe 	Art. 47 Contenu de la réquisition 	Art. 48 Forme 	Art. 49 Réquisition par un représentant 	Art. 50 Réquisition par un exécuteur testamentaire 	Art. 51 Pièces justificatives accompagnant la réquisition  	Section 2 Réquisition d’hypothèques légales directes 	Art. 52  	Section 3 Réquisition de mentions 	Art. 53 Légitimation à requérir une mention en général 	Art. 54 Rapports de droit privé 	Art. 55 Restrictions du droit de disposer prévues par le droit fédéral 	Art. 56 Blocage du registre foncier 	Art. 57 Droit foncier rural 	Art. 58 Lien avec un trust 	Art. 59 Indemnité d’expropriation 	Art. 60 Modification des frontières nationales 	Art. 61 Droits de passage établis par la loi   	Chapitre 2 Justificatifs relatifs au titre 	Section 1 Dispositions générales 	Art. 62 Pièces justificatives s’agissant des justificatifs relatifs au titre 	Art. 63 Actes authentiques et légalisations faits à l’étranger  	Section 2 Propriété 	Art. 64 Acquisition par l’inscription 	Art. 65 Acquisition avant l’inscription 	Art. 66 Acquisition et transformation fondées sur des circonstances relevant de la loi sur la fusion 	Art. 67 Acquisition en relation avec un trust 	Art. 68 Plan de répartition dans la propriété par étages 	Art. 69 Inscription de la propriété par étages avant la construction du bâtiment  	Section 3 Servitudes, charges foncières et droits similaires 	Art. 70 Servitudes et charges foncières 	Art. 71 Droits sur des concessions de droits d’eau et sur des mines  	Section 4 Droits de gage 	Art. 72 Inscription d’un droit de gage 	Art. 73 Transformation de droits de gage 	Art. 74 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire en cédule hypothécaire de registre 	Art. 75 Droits de gage en cas d’améliorations du sol 	Art. 76 Hypothèques légales  	Section 5 Annotations et mentions 	Art. 77 Annotations en général 	Art. 78 Annotation de droits personnels 	Art. 79 Restrictions du droit d’aliéner 	Art. 80 Mentions   	Chapitre 3 Procédure d’inscription 	Art. 81 Traitement de la réquisition 	Art. 82 Indication des réquisitions pendantes dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 83 Obligation générale de contrôle du registre foncier 	Art. 84 Examen du droit de disposer 	Art. 85 Examen de la réquisition émanant d’une autorité 	Art. 86 Légalisation des signatures 	Art. 87 Requêtes imparfaites 	Art. 88 Sursis à la procédure d’inscription  	Chapitre 4 Écriture au grand livre 	Section 1 Principes et procédure 	Art. 89 Principes 	Art. 90 Désignation des personnes 	Art. 91 Procédure de traitement 	Art. 92 Ordre des écritures, rapports de rang 	Art. 93 Certificat de l’écriture  	Section 2 Propriété 	Art. 94 Contenu de l’inscription 	Art. 95 Immeubles dépendants 	Art. 96 Copropriété et propriété commune 	Art. 97 Propriété par étages  	Section 3 Servitudes et charges foncières 	Art. 98 Servitudes 	Art. 99 Servitudes sur des feuillets collectifs 	Art. 100 Charges foncières  	Section 4 Droits de gage 	Art. 101 Contenu de l’inscription 	Art. 102 Observations concernant les inscriptions de gages immobiliers dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 103 Inscriptions sans effets attachés au registre foncier 	Art. 104 Créancier, usufruit et saisie de la cédule hypothécaire de registre 	Art. 105 Fondé de pouvoirs dans le cadre d’une cédule hypothécaire et représentant dans le cadre d’obligations foncières 	Art. 106 Conventions accessoires, remboursements 	Art. 107 Transformation d’une cédule hypothécaire 	Art. 108 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire sur papier 	Art. 109 Gages immobiliers sur des feuillets collectifs 	Art. 110 Droits de gage collectifs 	Art. 111 Droits de gage collectifs sur des immeubles appartenant à des propriétaires différents 	Art. 112 Droits de gage collectifs en cas de grèvement ultérieur d’autres immeubles 	Art. 113 Inscription de droits de gage partiels 	Art. 114 Transfert légal des droits du créancier d’une créance partielle 	Art. 115 Répartition du gage en cas d’aliénation d’un immeuble constitué collectivement en gage avec d’autres 	Art. 116 Inscription de gages immobiliers et de charges foncières sur des parts de copropriété 	Art. 117 Réserves de rang et cases libres 	Art. 118 Hypothèques légales 	Art. 119 Droits de gage en cas d’améliorations du sol 	Art. 120 Hypothèques légales des artisans et entrepreneurs et hypothèques légales en matière de droit de superficie 	Art. 121 Obligations foncières 	Art. 122 Modifications de rang  	Section 5 Annotations, mentions et observations 	Art. 123  Annotations 	Art. 124 Annotation d’une inscription provisoire 	Art. 125 Mentions 	Art. 126 Mention de mutations de projets avec abornement différé 	Art. 127 Mention d’un droit de passage établi par la loi 	Art. 128 Mention d’un lien avec un trust 	Art. 129 Restrictions de droit public de la propriété 	Art. 130 Observations   	Chapitre 5 Modification et radiation 	Art. 131  Conditions 	Art. 132 Procédure 	Art. 133 Radiations et modifications dans le registre foncier tenu sur papier 	Art. 134 Radiation de gages immobiliers 	Art. 135 Modification des inscriptions relatives aux droits de gage 	Art. 136 Radiation d’une mention sur requête 	Art. 137 Radiation de la mention d’un lien avec un trust 	Art. 138 Radiation d’une mention d’office 	Art. 139 Radiation des observations  	Chapitre 6 Rectifications 	Art. 140 Obligation de rectifier 	Art. 141 Rectifications de simples erreurs de plume 	Art. 142 Rectifications d’erreurs modifiant le sens de l’écriture 	Art. 143 Rectifications dans le registre foncier tenu sur papier   	Titre 4 Délivrance, modification et cancellation des titres de gage 	Chapitre 1 Délivrance d’un titre de gage 	Art. 144 Contenu du titre 	Art. 145 Délivrance des titres en cas de gages collectifs et de gages partiels 	Art. 146 Délivrance d’un titre en cas d’extension de gage 	Art. 147 Délivrance d’un titre en cas de gage collectif sur des immeubles situés dans différents arrondissements 	Art. 148 Délivrance du titre 	Art. 149 Extraits portant sur des hypothèques et des cédules hypothécaires de registre  	Chapitre 2 Modification et cancellation du titre de gage 	Art. 150 Modification du titre 	Art. 151 Modification d’office des titres de gage 	Art. 152 Cancellation de titres de gage   	Titre 5 Division et réunion d’immeubles 	Chapitre 1 Division d’immeubles 	Art. 153 Ouverture de nouveaux feuillets du grand livre 	Art. 154 Épuration des servitudes 	Art. 155 Épuration des gages immobiliers 	Art. 156 Épuration des charges foncières 	Art. 157 Épuration des annotations et des mentions  	Chapitre 2 Réunion d’immeubles 	Art. 158   	Titre 6 Dispositions finales 	Art. 159 Procédure d’examen préliminaire pour la tenue du registre foncier au moyen de l’informatique 	Art. 160 Autorisation 	Art. 160a  Remplacement, renouvellement complet et modifications essentielles du système 	Art. 161 Abrogation du droit en vigueur 	Art. 162 Modification du droit en vigueur 	Art. 163 Cédules hypothécaires existantes 	Art. 164 Restrictions de droit public de la propriété existantes 	Art. 164a  Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 enregistrement du numéro AVS des personnes déjà inscrites au grand livre 	Art. 164b  Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand livre ayant des effets juridiques et transmission des données à l’index de recherche 	Art. 164c  Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 émoluments 	Art. 164d  Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 prolongation des délais en cas de remplacement ou de renouvellement complet du système 	Art. 165 Entrée en vigueur  	Annexe 	Modification du droit en vigueur