737.1 - Gesetz über Wohnbau- und Eigentumsförderung   Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen  737.1  Gesetz über Wohnbau- und Eigentumsförderung vom 9. Januar 1992 (Stand 25. Januar 2005)  Der Grosse Rat des Kantons St.Gallen hat von der Botschaft des Regierungsrates vom 5. Februar 19911 Kenntnis genom- men und  erlässt als Gesetz:2  Art.  1* Grundsatz 1 Kanton und politische Gemeinde fördern durch unverzinsliche und nicht rück- zahlbare Zuschüsse: a) Bau und Erneuerung preisgünstiger Wohnungen; b) den Erwerb selbstgenutzten Wohnungs- und Hauseigentums.  Art.  2 Zuschüsse a) Arten  1 Zuschüsse werden ausgerichtet: a) zur Ergänzung der Zusatzverbilligungen I und II des Bundes;3 b) im Anschluss an die Zusatzverbilligung I des Bundes4 vom 11. bis 20. Jahr der   Laufzeit bei Eigentumswohnungen und Eigenheimen; c) im Anschluss an die Zusatzverbilligung I des Bundes5 vom 11. bis 25. Jahr der   Laufzeit bei Mietwohnungen.  1 ABl 1991, 513. 2 Abgekürzt GWE. nGS 28–18. Vom Grossen Rat erlassen am 27. November 1991; nach unbe-  nützter Referendumsfrist rechtsgültig geworden am 9. Januar 1992; in Vollzug ab 1. März  1993.  3 Art. 42 des eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom 4. Oktober 1974, SR 843;  Art. 27 und 27a der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  4 Art. 42 des eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom 4. Oktober 1974, SR 843;  Art. 27 und 27a der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  5 Art. 42 des eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom 4. Oktober 1974, SR 843;  Art. 27 und 27a der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  nGS 28–18  http://db.clex.ch/link/Bund/843/de http://db.clex.ch/link/Bund/843.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/843/de http://db.clex.ch/link/Bund/843.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/843/de http://db.clex.ch/link/Bund/843.1/de   737.1   Art.  3* b) Voraussetzungen 1. Zusicherung  1 Zuschüsse werden nach Anhörung des Gemeinderates von der zuständigen Stelle  des  Kantons  zugesichert,  wenn  der  Bund  Leistungen  nach  eidgenössischem  Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz6 zusichert.* 2 Der Eigentümer kann verpflichtet werden: a) bei Eigentumswohnungen und Eigenheimen auf Verzinsung des investierten   Eigenkapitals zu verzichten; b) bei Mietwohnungen einen angemessenen Teil Personen zu vermieten, welche   die Voraussetzungen nach eidgenössischem Wohnbau- und Eigentumsförde- rungsgesetz erfüllen.7  Art.  4 2. Auszahlung 1 Zuschüsse werden für Wohnungen ausbezahlt, deren Bewohner die Vorausset- zungen nach eidgenössischem Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz8 erfül- len.  Art.  5* c) Höhe 1 Zuschüsse nach Art. 2 dieses Gesetzes betragen jährlich 0,6 Prozent der Anlage- kosten. 2 Sie betragen 1,2 Prozent der Anlagekosten bei Zuschüssen nach Art. 2 Bst. c die- ses Gesetzes vom 16. bis 20. Jahr.  Art.  6 d) Empfänger 1 Zuschüsse werden dem Eigentümer ausgerichtet. 2 Zuschüsse  für  Mietwohnungen  zur  Ergänzung  der  Zusatzverbilligung  I  des  Bundes9 nach Art. 2 lit. a dieses Gesetzes werden einem Mietwohnungsfond zuge- wiesen.  6 Eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 4. Oktober 1974, SR 843. 7 Art. 28 und 29 der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem-  ber 1981, SR 843.1. 8 Art. 28 und 29 der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem-  ber 1981, SR 843.1. 9 Art. 42 des eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom 4. Oktober 1974, SR 843;    Art. 27 und 27a der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  2    http://db.clex.ch/link/Bund/843.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/843/de    737.1  Art.  7 e) Verwendung 1 Vermietet der Eigentümer die Wohnung, so ermässigt er den Mietzins um die er- haltenen Zuschüsse. 2 Bei  Eigentumswohnungen und Eigenheimen verwendet  er  die Hälfte der vom  Bund ausgerichteten Zusatzverbilligungen10 und die Zuschüsse nach Art. 2 lit.  a  dieses Gesetzes zur zusätzlichen Rückzahlung grundpfändlich sichergestellter Dar- lehen.  Art.  8* f) Finanzierung 1. Beteiligung  1 Kanton und politische Gemeinde tragen die Zuschüsse je zur Hälfte. 2 Öffentlich-rechtliche  Körperschaften,  Arbeitgeber,  Stiftungen  oder  gemeinnüt- zige  Organisationen können die  Zuschüsse  der  politischen Gemeinde überneh- men, wenn diese zustimmt.  Art.  9* 2. Rahmenkredit 1 Der Kantonsrat gewährt den Rahmenkredit für die Zuschüsse des Kantons.11  Art.  10* 3. Mietwohnungsfonds 1 Zuschüsse nach Art. 5 Abs. 2 dieses Gesetzes werden zur Hälfte dem Mietwoh- nungsfonds nach Art. 6 Abs. 2 dieses Gesetzes entnommen. 2 Zuschüsse nach Art. 2 Bst. c dieses Gesetzes werden vom 21. bis 25. Jahr dem  Mietwohnungsfonds nach Art. 6 Abs. 2 dieses Gesetzes entnommen.  Art.  11* Mietzins- und Finanzierungsplan 1 Die zuständige Stelle des Kantons12 erstellt für 25 Jahre den Mietzins- und Finan- zierungsplan für die nach diesem Gesetz geförderten Wohnungen.  10 Art. 42 des eidg Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom 4. Oktober 1974, SR 843;   Art. 27 und 27a der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  11 GRB zum GWE, sGS 737.10. 12 Bau- und Umweltdepartement, Art. 1 VGWE, sGS 737.11.   3  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de/art1 https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.10/de   737.1   Art.  12* Prüfung 1 Die  politische  Gemeinde  prüft nach  jeder  neuen Veranlagung  für  die  direkte  Bundessteuer, ob die Bewohner der nach diesem Gesetz geförderten Wohnungen  die  Voraussetzungen  nach  eidgenössischem  Wohnbau-  und  Eigentumsförde- rungsgesetz13 erfüllen. 2 Sie teilt das Ergebnis der zuständigen Stelle des Kantons14 mit.  Art.  13 Zweckentfremdungsverbot a) Dauer  1 Für nach diesem Gesetz geförderte Wohnungen besteht während 25 Jahren ein  Zweckentfremdungsverbot.  Art.  14 b) Sicherung 1 Zur Sicherung des Zweckentfremdungsverbots  steht der politischen Gemeinde  subsidiär zum Bund ein gesetzliches Kaufs- und Vorkaufsrecht in der Höhe der  Selbstkosten zu. 2 Kaufs- und Vorkaufsrecht können Trägern des gemeinnützigen Wohnungsbaus  abgetreten werden.  Art.  15 c) Anmerkung 1 Zweckentfremdungsverbot  sowie Kaufs- und Vorkaufsrecht  werden als öffent- lich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen im Grundbuch angemerkt.  Art.  16 Auskunftspflicht 1 Wer Zuschüsse nach diesem Gesetz beansprucht, erteilt den zuständigen Stellen  des Kantons15 und der politischen Gemeinde Auskunft und gewährt Einsicht in  Unterlagen. 2 Wird die Auskunftspflicht verletzt, werden Behörden durch unrichtige Angaben  oder Unterdrückung von Tatsachen irregeführt oder wird Irreführung versucht, so  können Zusicherung und Auszahlung von Zuschüssen verweigert werden.  13 Art. 28 und 29 der eidgV zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. Novem- ber 1981, SR 843.1.  14 Bau- und Umweltdepartement, Art. 1 VGWE, sGS 737.11. 15 Bau- und Umweltdepartement, Art. 1 VGWE, sGS 737.11.  4    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de/art1 https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de/art1    737.1  Art.  17 Rückforderung 1 Zuschüsse werden mit Zins zurückgefordert, wenn: a) sie zu Unrecht ausbezahlt wurden; b) die Wohnung zweckentfremdet wurde. 2 Die Rückforderung verjährt fünf Jahre nach Kenntnis des Grundes,  spätestens  zehn Jahre nach Auszahlung der Zuschüsse.  Art.  18* Vollzugsverordnung 1 Die Regierung erlässt durch Verordnung16 die zum Vollzug dieses Gesetzes erfor- derlichen Vorschriften. Sie kann den politischen Gemeinden Aufgaben übertra- gen.  Art.  19 Ergänzendes Recht 1 Die Bundesgesetzgebung über die Wohnbau- und Eigentumsförderung17 wird er- gänzend sachgemäss angewendet.  Art.  20* Vollzugsbeginn 1 Die Regierung bestimmt den Vollzugsbeginn dieses Gesetzes.18  16 sGS 737.11. 17 Eidg  Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz  vom 4. Oktober 1974,  SR 843 und eidg   Verordnung zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz vom 30. November 1981, SR  843.1.  18 1. März 1993.   5  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/737.11/de   737.1   * Änderungstabelle - Nach Bestimmung  Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle Erlassdatum Vollzugsbeginn Erlass Grunderlass 28–18 09.01.1992 01.03.1993 Art. 1 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 3 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 3, Abs. 1 geändert 31–27 09.11.1995 keine Angabe Art. 5 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 8 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 9 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 10 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 11 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 12 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 18 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 20 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe  * Änderungstabelle - Nach Erlassdatum  Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 09.01.1992 01.03.1993 Erlass Grunderlass 28–18 09.11.1995 keine Angabe Art. 3, Abs. 1 geändert 31–27 25.01.2005 keine Angabe Art. 1 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 3 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 5 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 8 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 9 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 10 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 11 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 12 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 18 geändert 40–29 25.01.2005 keine Angabe Art. 20 geändert 40–29  6     	Art. 1* Grundsatz 	Art. 2 Zuschüsse a) Arten 	Art. 3* b) Voraussetzungen 1. Zusicherung 	Art. 4 2. Auszahlung 	Art. 5* c) Höhe 	Art. 6 d) Empfänger 	Art. 7 e) Verwendung 	Art. 8* f) Finanzierung 1. Beteiligung 	Art. 9* 2. Rahmenkredit 	Art. 10* 3. Mietwohnungsfonds 	Art. 11* Mietzins- und Finanzierungsplan 	Art. 12* Prüfung 	Art. 13 Zweckentfremdungsverbot a) Dauer 	Art. 14 b) Sicherung 	Art. 15 c) Anmerkung 	Art. 16 Auskunftspflicht 	Art. 17 Rückforderung 	Art. 18* Vollzugsverordnung 	Art. 19 Ergänzendes Recht 	Art. 20* Vollzugsbeginn  		2021-09-15T16:02:30+0200 	"9001 St.Gallen" 	"Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen"