700.2 - Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)   700.2  Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der  Baubegriffe (IVHB)  vom 22. September 2005 (Stand 1. Mai 2015)  Art.  1 Grundsatz 1 Die beteiligten Kantone vereinheitlichen die Baubegriffe und Messweisen in ihrem  Planungs- und Baurecht. 2 Die  vereinbarten Baubegriffe  und Messweisen werden in  den Anhängen aufge- führt.  Art.  2 Pflichten der Kantone 1 Die Kantone übernehmen mit ihrem Beitritt vereinbarte Baubegriffe und Messwei- sen im Rahmen ihrer verfassungsmässigen Zuständigkeit. 2 Die Gesetzgebung darf nicht durch Baubegriffe und Messweisen ergänzt werden,  welche den vereinheitlichten Regelungsgegenständen widersprechen. 3 Die Kantone passen ihre Gesetzgebung innert drei Jahren nach Beitritt an und be- stimmen die Fristen für deren Umsetzung in der Nutzungsplanung1)  Art.  3 Interkantonales Organ 1 Das Interkantonale Organ setzt sich zusammen aus den Mitgliedern der Schweize- rischen Bau-, Planungs- und Umweltdirektoren-Konferenz (BPUK), deren Kantone  an der Vereinbarung beteiligt sind. 2 Jeder beteiligte Kanton hat eine Stimme. 3 Das Interkantonale Organ ist beschlussfähig, wenn mindestens die Hälfte der betei- ligten Kantone vertreten ist. Für Beschlüsse ist eine Dreiviertelmehrheit erforderlich.  Änderungen der Vereinbarung bedürfen der Zustimmung aller beteiligten Kantone.  Art.  4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs 1 Das Interkantonale Organ vollzieht die Vereinbarung, indem es:  a. deren  Anwendung  regelt  und  die  Durchführung  durch  die  Kantone  kontrolliert;  1) Fassung vom 1. Mai 2015.  * Änderungstabelle am Schluss des Erlasses 1    700.2 Vereinbarung Harmonisierung Baubegriffe (IVHB)  b. seine Tätigkeit mit dem Bund, den Kantonen und den Normenorganisationen  koordiniert, um unterschiedliche Baubegriffe und Messweisen im Planungs-  und Baurecht von Bund, Kantonen und Gemeinden zu vermeiden;  c. Kontaktstelle für Bund, Gemeinden, Normen-, Fach- und Berufsorganisatio- nen ist.  2 Es ist überdies zuständig für:  a. die Änderungen der Vereinbarung; b. die Erstreckung der Frist für die Anpassung der Gesetzgebung; c. die Erarbeitung und Publikation von Erläuterungen; d. den Erlass einer Geschäftsordnung.  Art.  5 Finanzierung 1 Die beteiligten Kantone tragen die Kosten des Interkantonalen Organs im Verhält- nis ihrer Bevölkerungszahlen.  Art.  6 Beitritt 1 Die Kantone treten der Vereinbarung bei, indem sie ihre Beitrittserklärung dem In- terkantonalen Organ übergeben. Vor Inkrafttreten der Vereinbarung übergeben sie  diese Erklärung der BPUK.  Art.  7 Austritt 1 Die Kantone können auf das Ende eines Kalenderjahres austreten. Der Austritt ist   sechs Monate im Voraus dem Interkantonalen Organ schriftlich mitzuteilen.  Art.  8 Inkrafttreten 1 Diese Vereinbarung tritt in Kraft, sobald ihr sechs Kantone beigetreten sind1);  1) In Kraft seit 26. November 2010; Beitritt TG gemäss GRB vom 21. April 2010, in Kraft ge- setzt auf den 1. Januar 2013.  2    Vereinbarung Harmonisierung Baubegriffe (IVHB) 700.2  Änderungstabelle - Nach Paragraph  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Amtsblatt Erlass 22.09.2005 01.01.2013 Erstfassung 17/2010  3         700.2         1   Anhang 1 zur Interkantonalen Vereinbarung über  die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)   Begriffe und Messweisen   1. Terrain   1.1  Massgebendes Terrain  Als massgebendes Terrain gilt der natürlich gewachsene Geländeverlauf.  Kann dieser infolge früherer Abgrabungen und Aufschüttungen nicht mehr  festgestellt werden, ist vom natürlichen Geländeverlauf der Umgebung  auszugehen. Aus planerischen oder erschliessungstechnischen Gründen  kann das massgebende Terrain in einem Planungs- oder im Bau- bewilligungsverfahren abweichend festgelegt werden.   2. Gebäude   2.1  Gebäude  Gebäude sind ortsfeste Bauten, die zum Schutz von Menschen, Tieren oder  Sachen eine feste Überdachung und in der Regel weitere Abschlüsse  aufweisen.   2.2  Kleinbauten  Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimensionen die  zulässigen Masse nicht überschreiten und die nur Nebennutzflächen  enthalten.   2.3  Anbauten  Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammengebaut,  überschreiten in ihren Dimensionen die zulässigen Masse nicht und  enthalten nur Nebennutzflächen.   2.4  Unterirdische Bauten  Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung  sowie der Geländer und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden,  respektive unter dem tiefer gelegten Terrain liegen.      700.2            2   2.5  Unterniveaubauten  Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen Mass  über das massgebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain  hinausragen.   3. Gebäudeteile   3.1  Fassadenflucht  Die Fassadenflucht ist die Mantelfläche, gebildet aus den lotrechten  Geraden durch die äussersten Punkte des Baukörpers über dem mass- gebenden Terrain. Vorspringende und unbedeutend rückspringende  Gebäudeteile werden nicht berücksichtigt.   3.2  Fassadenlinie  Die Fassadenlinie ist die Schnittlinie von Fassadenflucht und  massgebendem Terrain.   3.3  Projizierte Fassadenlinie  Die projizierte Fassadenlinie ist die Projektion der Fassadenlinie auf die  Ebene der amtlichen Vermessung.   3.4  Vorspringende Gebäudeteile  Vorspringende Gebäudeteile ragen höchstens bis zum zulässigen Mass (für  die Tiefe) über die Fassadenflucht hinaus und dürfen – mit Ausnahme der  Dachvorsprünge – das zulässige Mass (für die Breite), beziehungsweise  den zulässigen Anteil bezüglich des zugehörigen Fassadenabschnitts, nicht  überschreiten.   3.5  Rückspringende Gebäudeteile   Rückspringende Gebäudeteile sind gegenüber der Hauptfassade  zurückversetzt.    4. Längenbegriffe, Längenmasse   4.1  Gebäudelänge  Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleinsten Rechtecks,  welches die projizierte Fassadenlinie umfasst.        700.2         3   4.2  Gebäudebreite  Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleinsten Rechtecks,  welches die projizierte Fassadenlinie umfasst.   5. Höhenbegriffe, Höhenmasse   5.1  Gesamthöhe  Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen dem höchsten  Punkt der Dachkonstruktion und den lotrecht darunter liegenden Punkten  auf dem massgebenden Terrain.   5.2  Fassadenhöhe  Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der  Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion  und der dazugehörigen Fassadenlinie.   5.3  Kniestockhöhe  Die Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des  Dachgeschossbodens im Rohbau und der Schnittlinie der Fassadenflucht  mit der Oberkante der Dachkonstruktion.   5.4  Lichte Höhe  Die lichte Höhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des  fertigen Bodens und der Unterkante der fertigen Decke bzw. Balkenlage,  wenn die Nutzbarkeit eines Geschosses durch die Balkenlage bestimmt  wird.   5.5  Geschosshöhe  Die Geschosshöhe ist die Höhe von Oberkante bis Oberkante fertigem  Boden.   6. Geschosse   6.1  Vollgeschosse  Vollgeschosse sind alle Geschosse von Gebäuden ausser Unter-, Dach- und  Attikageschosse.  Bei zusammengebauten Gebäuden und bei Gebäuden, die in der Höhe oder  in der Situation gestaffelt sind, wird die Vollgeschosszahl für jeden  Gebäudeteil bzw. für jedes Gebäude separat ermittelt.      700.2            4   6.2  Untergeschosse  Untergeschosse sind Geschosse, bei denen die Oberkante des fertigen  Bodens, gemessen in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zum  zulässigen Mass über die Fassadenlinie hinausragt.   6.3  Dachgeschosse  Dachgeschosse sind Geschosse, deren Kniestockhöhen das zulässige Mass  nicht überschreiten.   6.4  Attikageschosse  Attikageschosse sind auf Flachdächern aufgesetzte, zusätzliche Geschosse.  Das Attikageschoss muss bei mindestens einer ganzen Fassade gegenüber  dem darunter liegenden Geschoss um ein festgelegtes Mass zurückversetzt  sein.   7. Abstände und Abstandsbereiche   7.1  Grenzabstand  Der Grenzabstand ist die Entfernung zwischen der projizierten  Fassadenlinie und der Parzellengrenze.   7.2  Gebäudeabstand  Der Gebäudeabstand ist die Entfernung zwischen den projizierten  Fassadenlinien zweier Gebäude.   7.3  Baulinien  Baulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung  bestehender und geplanter Anlagen und Flächen sowie der baulichen  Gestaltung.   7.4  Baubereich  Der Baubereich umfasst den bebaubaren Bereich, der abweichend von  Abstandsvorschriften und Baulinien in einem Nutzungsplanverfahren  festgelegt wird.        700.2         5   8. Nutzungsziffern   8.1  Anrechenbare Grundstücksfläche  Zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF) gehören die in der  entsprechenden Bauzone liegenden Grundstücksflächen beziehungsweise  Grundstücksteile.  Die Flächen der Hauszufahrten werden angerechnet.  Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und Fein- erschliessung.   8.2  Geschossflächenziffer  Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist das Verhältnis der Summe aller  Geschossflächen (GF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.  Die Summe aller Geschossflächen besteht aus folgenden Komponenten:  – Hauptnutzflächen HNF  – Nebennutzflächen NNF  – Verkehrsflächen VF  – Konstruktionsflächen KF  – Funktionsflächen FF  Nicht angerechnet werden Flächen, deren lichte Höhe unter einem vom  Gesetzgeber vorgegebenen Mindestmass liegt.   Geschossflächenziffer =  sflächeGrundstückreanrechenba ächenGeschossflallerSumme   GFZ =  aGSF  GF    8.3  Baumassenziffer  Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem  massgebenden Terrain (BVm) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.  Als Bauvolumen über dem massgebenden Terrain gilt das Volumen des  Baukörpers in seinen Aussenmassen.  Die Volumen offener Gebäudeteile, die weniger als zur Hälfte durch  Abschlüsse (beispielsweise Wände) umgrenzt sind, werden zu einem  festgelegten Anteil angerechnet.   Baumassenziffer  =  sflächeGrundstückreanrechenba  TerrainemmassgebendüberBauvolumen  BMZ =   aGSF BVm       700.2            6   8.4  Überbauungsziffer  Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren  Gebäudefläche (aGbF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Überbauungsziffer =  sflächeGrundstückreanrechenba  cheGebäudefläreanrechenba   ÜZ =   aGSF aGbF    Als anrechenbare Gebäudefläche gilt die Fläche innerhalb der projizierten  Fassadenlinie.    8.5  Grünflächenziffer  Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren  Grünfläche (aGrF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.  Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte  Bodenflächen eines Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die nicht als  Abstellflächen dienen.   Grünflächenziffer =  sflächeGrundstückreanrechenba  Grünflächereanrechenba  GZ=   aGSF aGrF            700.2         7   Anhang 2 zur Interkantonalen Vereinbarung über  die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)   Skizzen   Zu Ziffer 2: Gebäude                                    Figur 2.1 – 2.3 Gebäude, Anbauten und Kleinbauten        700.2            8       Figur 2.4 und 2.5 Unterirdische Bauten, Unterniveaubauten   Zu Ziffer 3: Gebäudeteile         Figur 3.3 Projizierte Fassadenlinie        700.2         9                         Figur 3.1 – 3.3 Fassadenflucht und Fassadenlinie      700.2            10                        Figur 3.4 Vorspringende Gebäudeteile (Schnitt und Seitenansicht)        700.2         11         Figur 3.5 Rückspringende und unbedeutende rückspringende Gebäudeteile          700.2            12       Zu Ziffer 4: Längenbegriffe, Längenmasse       Figur 4.1 und 4.2 Gebäudelänge und Gebäudebreite        700.2         13  Zu Ziffer 5: Höhenbegriffe, Höhenmasse                    Figur 5.1 Gesamthöhe      700.2            14                        Figur 5.2 Fassadenhöhe        700.2         15              Figur 5.3 Kniestockhöhe                 Figur 5.4  Lichte Höhe      700.2            16  Zu Ziffer 6: Geschosse                  Figur 6.1 Geschosse und Geschosszahl        700.2         17                          Figur 6.2 Untergeschosse      700.2            18                           Figur 6.3 Dachgeschosse        700.2         19                      Figur 6.4 Attikageschosse      700.2            20  Zu Ziffer 7: Abstände und Abstandsbereiche       Figur 7.1 -7.3 Abstände und Abstandsbereiche               Figur 7.4 bebaubarer Bereich und Baubereich        700.2         21  Zu Ziffer 8: Nutzungsziffern       * Freihalteflächen und Grünflächen, soweit sie Bestandteil der Bauzonen  und mit einer entsprechenden Nutzungsziffer belegt sind.    Figur 8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche      700.2            22       Keller  WohnenEstrich  Geschossflächen (GF)  Schnitt:      Figur 8.2 Geschossflächenziffer        700.2         23           Figur 8.3 Baumassenziffer               Figur 8.4 Anrechenbare Gebäudefläche      	Art. 1 Grundsatz 	Art. 2 Pflichten der Kantone 	Art. 3 Interkantonales Organ 	Art. 4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs 	Art. 5 Finanzierung 	Art. 6 Beitritt 	Art. 7 Austritt 	Art. 8 Inkrafttreten