215.124.1 - Gesetz über das bäuerliche Boden- und Pachtrecht (BPG)   1  215.124.1  Gesetz über das bäuerliche Boden- und Pachtrecht (BPG)  vom 21.06.1995 (Stand 01.04.2021)  Der Grosse Rat des Kantons Bern,  in Ausführung von Artikel 5, 56, 58 Absatz 2 und Artikel 90 des Bundesgeset- zes vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht1) (BGBB) und Artikel  2 Absatz 2, Artikel 3, 5 und 53 des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 1985 über  die landwirtschaftliche Pacht2) (LPG), auf Antrag des Regierungsrates,  beschliesst:  1 Bodenrecht  1.1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 * Minimale Betriebsgrösse landwirtschaftlicher Gewerbe 1 Landwirtschaftliche Betriebe im Berg- und Hügelgebiet gemäss Artikel 1 Ab- satz 5 der eidgenössischen Verordnung vom 7. Dezember 1998 über den land- wirtschaftlichen Produktionskataster und die Ausscheidung von Zonen (Land- wirtschaftliche Zonen-Verordnung)3), welche die Voraussetzungen von Artikel 7  BGBB hinsichtlich der Standardarbeitskraft (SAK) nicht erfüllen, sind den Be- stimmungen über die landwirtschaftlichen Gewerbe unterstellt,  wenn für ihre  Bewirtschaftung mindestens 0,6 SAK nötig sind. * 1a Alle übrigen landwirtschaftlichen Betriebe, welche die Voraussetzungen von  Artikel 7 BGBB hinsichtlich  der  SAK nicht  erfüllen,  sind  den  Bestimmungen  über die landwirtschaftlichen Gewerbe unterstellt,  wenn für ihre Bewirtschaf- tung mindestens 0,85 SAK nötig sind. * 2 Ein landwirtschaftlicher Betrieb wird gemäss Absatz 1 dem Berg- und Hügel- gebiet zugeteilt, wenn der Hauptteil seiner landwirtschaftlich genutzten Fläche  in diesem Gebiet liegt. *  1) SR 211.412.11 2) SR 221.213.2 3) SR 912.1  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses  95-109    http://db.clex.ch/link/Bund/912.1/de   215.124.1  2  Art.  2 Vorkaufsrecht der Alpgenossenschaft 1 Der Alpgenossenschaft, die Eigentümerin der Alp ist, steht beim Verkauf von  selbständigen Anteils- und Nutzungsrechten an geseyeten Alpen ein Vorkaufs- recht zu. 2 Dieses Vorkaufsrecht entfällt  a wenn die Käuferin oder der Käufer bereits Eigentum an Anteils- oder Nut- zungsrechten  der  betreffenden Alp  hat  und  Selbstbewirtschafterin  oder  Selbstbewirtschafter ist sowie  b wenn  das  Anteils-  oder  Nutzungsrecht  zusammen  mit  einem landwirt- schaftlichen Gewerbe verkauft wird.  3 Dieses Vorkaufsrecht geht dem Vorkaufsrecht im Sinne von Artikel 28 Absatz  2 des Gesetzes vom 16. Juni 1997 über das Verfahren bei Boden- und Wald- verbesserungen1) vor. *  Art.  3 Zerstückelungsverbot 1 Landwirtschaftliche Grundstücke dürfen nicht in solche unter 36 Aren, Reb- grundstücke nicht in solche unter 15 Aren aufgeteilt werden. *  Art.  4 Sicherung der Selbstbewirtschaftung 1 Die beurkundende Notarin oder der beurkundende Notar reicht dem Grund- buchamt ein öffentlich beurkundetes Verzeichnis derjenigen Personen ein, die  zur Veräusserung gemäss den Artikeln 23, 38 und 54 BGBB2) ihre Zustimmung  erteilen müssen oder stellt fest, dass keine solchen Zustimmungsberechtigten  vorhanden sind.  Art.  5 Einsichtsrecht 1 Die oder der mit der Beurkundung eines Vertrags über den bewilligungspflich- tigen Erwerb eines landwirtschaftlichen Gewerbes oder Grundstückes im Sinne  von Artikel 61 ff. BGBB3) beauftragte Notarin oder Notar ist mit Zustimmung der  Vertragsparteien berechtigt, bei der zuständigen Stelle der Wirtschafts-, Ener- gie-  und  Umweltdirektion  die  vorhandenen Daten  über  die  interessierenden  Betriebsverhältnisse einzusehen. *  1) BSG 913.1 2) SR 211.412.11 3) SR 211.412.11     http://db.clex.ch/link/Bund/211.412.11/de   3  215.124.1  Art.  5a * Abgabefreiheit 1 Bei Grenzverbesserungen gemäss Artikel 57 BGBB1) sowie beim Tausch zum  Zwecke der  Arrondierung landwirtschaftlicher  Grundstücke werden keine öf- fentlichen Abgaben wie Handänderungssteuern, Grundbuchgebühren und der- gleichen erhoben. 2 Hinsichtlich  der Vermögenssteuerpflicht  gelten die Vorschriften des Steuer- rechts über den Steueraufschub.  1.2 Vollzugsbehörden  Art.  6 Regierungsstatthalteramt 1 Die Regierungsstatthalterin oder der Regierungsstatthalter des Verwaltungs- kreises, in welchem der wertvollere Teil der Sache liegt, *  a erteilt Ausnahmen vom Realteilungs- und Zerstückelungsverbot gemäss  Artikel 58 ff. BGBB2);  b bewilligt den Erwerb landwirtschaftlicher Gewerbe und landwirtschaftlicher  Grundstücke gemäss Artikel 61 ff. BGBB;  c bewilligt  die  Überschreitung der  Belastungsgrenze bei  Aufnahme eines  Darlehens gemäss Artikel 76 BGBB und  d ordnet die Anmerkung im Grundbuch gemäss Artikel 86 BGBB an. 2 Im Bewilligungsverfahren  gemäss Absatz  1  Buchstabe  b  und  im Feststel- lungsverfahren gemäss Artikel 84 BGBB ist dem Regierungsstatthalteramt mit  den  Gesuchsunterlagen  das  Verzeichnis  derjenigen  Personen  einzureichen,  denen der Entscheid im Sinne von Artikel 83 Absatz 2 BGBB mitzuteilen ist.  Art.  7 Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion * 1 Die zuständige Stelle der Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion ist Auf- sichtsbehörde im Sinne von Artikel 90 Absatz 1 Buchstabe b BGBB3). *  Art.  8 Finanzdirektion 1 Die zuständige Stelle der Finanzdirektion ist die Behörde für die vorläufige  Schätzung sowie für die Schätzung oder Genehmigung des Ertragswertes im  Sinne von Artikel 87 BGBB4).  1) SR 211.412.11 2) SR 211.412.11 3) SR 211.412.11 4) SR 211.412.11     http://db.clex.ch/link/Bund/211.412.11/de   215.124.1  4  2 Pachtrecht  2.1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  9 Geltungsbereich 1 Die Bestimmungen über die landwirtschaftliche Pacht gelten nicht  a * für Rebgrundstücke unter 15 Aren, b für Grundstücke ohne Gebäude unter 25 Aren sowie c für die Verpachtung von weniger als fünf Anteils- oder Nutzungsrechten   an einer Alp. 2 Die  bundesrechtlichen Vorschriften über die  Zusammenrechnung mehrerer  verpachteter Grundstücke und über Umgehungsgeschäfte gelten sinngemäss  für Anteils- und Nutzungsrechte an Alpen.  Art.  10 Vorpachtrecht der Nachkommen 1. Vorpachtberechtigung  1 Wird  ein  Gewerbe  verpachtet,  das  ganz  oder  dessen  wertvollerer  Teil  im  Kanton Bern liegt, haben die Nachkommen der Verpächterin oder des Verpäch- ters ein Vorpachtrecht im Sinne von Artikel 5 LPG3)  2 Die vorpachtberechtigte Person tritt in den Pachtvertrag ein, wie dieser mit  der Drittperson abgeschlossen worden ist. 3 Das Vorpachtrecht entfällt, wenn  a die  Verpächterin  oder  der  Verpächter  das  Gewerbe  an  einen  anderen  Nachkommen verpachtet oder  b die Verpachtung an den Nachkommen für die Verpächterin oder den Ver- pächter unzumutbar ist.  Art.  11 2. Ausübung 1 Die Verpächterin oder der Verpächter hat die vorpachtberechtigten Nachkom- men unverzüglich über Abschluss und Inhalt des Vertrages mit der Drittperson  in Kenntnis zu setzen. 2 Will  die  vorpachtberechtigte  Person  die  Pacht  übernehmen,  muss sie  das  Vorpachtrecht innert 30 Tagen seit Kenntnis von Abschluss und Inhalt des Ver- trags bei  der  Verpächterin  oder dem Verpächter  schriftlich  geltend machen,  spätestens aber drei Monate nach dem Antritt der Pacht durch die Drittperson.  3) SR 221.213.2       5  215.124.1  3 Machen mehrere Nachkommen ihr Vorpachtrecht geltend, kann die Verpäch- terin oder der Verpächter denjenigen bezeichnen, der in den Pachtvertrag ein- treten soll.  Art.  12 3. Anerkennung, Bestreitung, Klage 1 Das Vorpachtrecht gilt als anerkannt, wenn es die Verpächterin oder der Ver- pächter nicht innert 30 Tagen seit dem Empfang der Ausübungserklärung ge- genüber der berechtigten Person unter Angabe der Gründe schriftlich bestrei- tet. 2 Bestreitet die Verpächterin oder der Verpächter das Vorpachtrecht, kann der  Nachkomme innert 30 Tagen beim Gericht auf Feststellung klagen, dass er in  den Pachtvertrag eingetreten sei.  Art.  13 4. Folgen 1 Tritt der Nachkomme in den Pachtvertrag ein, muss die Drittperson, wenn sie  die Pacht angetreten hat, das Gewerbe auf den folgenden ortsüblichen Früh- jahrs- oder Herbsttermin verlassen, jedoch frühestens zwölf Monate nach dem  Tag, an dem sie vom Eintritt des Nachkommen in den Pachtvertrag erfahren  hat.  2.2 Behörden  Art.  14 Einspracheberechtigte Behörden 1 Gegen den vereinbarten Pachtzins für einzelne Grundstücke können Einspra- che erheben *  a * die Gemeinde, in deren Gebiet die Pachtsache ganz oder teilweise liegt,  sowie  b * die  Regierungsstatthalterin  oder  der  Regierungsstatthalter  des  Verwal- tungskreises, in welchem die Pachtsache ganz oder teilweise liegt.  Art.  15 Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion * 1 Die zuständige Stelle der Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion *  a erteilt die Bewilligung zur Abkürzung der Pacht- und Fortsetzungsdauer; b passt auf Antrag die Pachtzinse den veränderten Verhältnissen gemäss   Artikel 10 ff. LPG1) an; c erteilt  die  Bewilligung  zur  parzellenweisen  Verpachtung  von  Gewerben   oder von Teilen davon;  1) SR 221.213.2       215.124.1  6  d * … e erteilt die Pachtzinsbewilligung für Gewerbe und f entscheidet über Einsprachen gegen den vereinbarten Pachtzins für ein-  zelne Grundstücke. 2 In Verfahren gemäss Absatz 1 Buchstaben b, e und f  kann sie die zuständige  Stelle der Finanzdirektion beiziehen. 3 In Verfahren gemäss Absatz 1 Buchstaben c, e und f  zieht sie zur Begutach- tung die Pachtkommission bei. *  Art.  16 Pachtkommission 1 Die Pachtkommission begutachtet  Fragen im Zusammenhang mit  der Ver- pachtung von landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken sowie weitere  Geschäfte, die ihr von der Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion zugewie- sen werden. * 2 Sie setzt sich aus einer gleichen Zahl von Vertreterinnen und Vertretern der  Verpächter- und Pächterschaft zusammen. * 3 Die Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion ernennt die Mitglieder auf eine  Amtsdauer von vier Jahren. *  3 Rechtspflege und Vollzug  Art.  17 Auskunftsrecht der Behörden 1 Die mit dem Vollzug des bäuerlichen Boden- und Pachtrechts beauftragten  kantonalen Behörden sind berechtigt, von Gemeinden, Grundbuchämtern und  von den zuständigen Stellen der Finanzdirektion und der Wirtschafts-, Energie-  und Umweltdirektion Auskunft über die amtliche Bewertung sowie die Grundei- gentums- und Bewirtschaftungsverhältnisse der Verfahrensbeteiligten einzuho- len. *  Art.  18 Zivilrechtspflege 1 Für  zivilrechtliche Streitigkeiten gelten die Vorschriften über die Zivilrechts- pflege. 2 Die Beurteilung von Streitigkeiten über die Zustimmung gemäss Artikel 40 Ab- satz 2 BGBB1) erfolgt nach den Verfahrensvorschriften betreffend die Ermächti- gung des Ehegatten bei Rechtsgeschäften über die Wohnung der Familie be- ziehungsweise der eingetragenen Partnerin oder des eingetragenen Partners  bei Rechtsgeschäften über die gemeinsame Wohnung. * 1) SR 211.412.11       7  215.124.1  Art.  19 Verwaltungsrechtspflege 1 Gegen Verfügungen, die gestützt auf dieses Gesetz erlassen werden, kann  unter Vorbehalt von Absatz 2 bei der Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirekti- on Beschwerde geführt werden. * 2 Gegen Verfügungen der zuständigen Stelle der Finanzdirektion im Sinne von  Artikel 8 kann bei der Steuerrekurskommission Beschwerde geführt werden.  Diese entscheidet kantonal letztinstanzlich. 3 … * 4 Im Übrigen gelten die Vorschriften des Gesetzes vom 23. Mai 1989 über die  Verwaltungsrechtspflege (VRPG)2). *  Art.  20 Ausführungsbestimmungen 1 Der Regierungsrat erlässt die zum Vollzug erforderlichen Ausführungsbestim- mungen.  4 Schlussbestimmungen  Art.  21 Änderung von Erlassen 1 Folgende Erlasse werden geändert  1. Gesetz vom 28. Mai 1911 betreffend die Einführung des schweizerischen  Zivilgesetzbuches (EG ZGB): 3)  2. Gesetz vom 13. November 1978 über Bodenverbesserungen und land- wirtschaftliche Hochbauten4) (Meliorationsgesetz):  Art.  22 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Das Gesetz vom 5. Dezember 1986 über das landwirtschaftliche Bodenrecht  wird aufgehoben.  Art.  23 Inkrafttreten 1 Der Regierungsrat bestimmt den Zeitpunkt des Inkrafttretens.  2) BSG 155.21 3) BSG 211.1 4) Aufgehoben durch G vom 16. 6. 1997 über das Verfahren bei Boden- und Waldverbesserungen;   BSG 913.1     https://www.belex.sites.be.ch/data/155.21/de   215.124.1  8  Bern, 21. Juni 1995 Im Namen des Grossen Rates Der Präsident: Emmenegger Der Vizestaatsschreiber: Krähenbühl  RRB Nr. 3301 vom 29. November 1995: Inkraftsetzung auf den 1. Januar 1996   Vom Eidgenössischen Justiz- und Polizeidepartement genehmigt am 13. No- vember 1995       9  215.124.1  Änderungstabelle - nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung BAG-Fundstelle 21.06.1995 01.01.1996 Erlass Erstfassung 95-109 16.06.1997 01.01.1998 Art. 14 Abs. 1, a geändert 97-126 16.06.1997 01.01.1998 Art. 2 Abs. 3 geändert 97-128 16.06.1997 01.01.1998 Art. 5a eingefügt 97-128 08.09.2005 01.01.2007 Art. 18 Abs. 2 geändert 06-39 28.03.2006 01.01.2010 Art. 6 Abs. 1 geändert 08-134 28.03.2006 01.01.2010 Art. 14 Abs. 1, b geändert 08-134 10.04.2008 01.01.2009 Art. 19 Abs. 3 aufgehoben 08-109 23.11.2011 01.01.2013 Art. 1 geändert 12-29 23.11.2011 01.01.2013 Art. 3 Abs. 1 geändert 12-29 23.11.2011 01.01.2013 Art. 14 Abs. 1 geändert 12-29 23.11.2011 01.01.2013 Art. 15 Abs. 1, d aufgehoben 12-29 23.11.2011 01.01.2013 Art. 15 Abs. 3 geändert 12-29 05.09.2018 01.04.2019 Art. 1 Abs. 1 geändert 19-011 05.09.2018 01.04.2019 Art. 1 Abs. 1a eingefügt 19-011 05.09.2018 01.04.2019 Art. 1 Abs. 2 geändert 19-011 05.09.2018 01.04.2019 Art. 9 Abs. 1, a geändert 19-011 17.02.2021 01.04.2021 Art. 5 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 7 Titel geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 7 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 15 Titel geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 15 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 16 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 16 Abs. 2 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 16 Abs. 3 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 17 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 19 Abs. 1 geändert 21-016 17.02.2021 01.04.2021 Art. 19 Abs. 4 geändert 21-016       215.124.1  10  Änderungstabelle - nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung BAG-Fundstelle Erlass 21.06.1995 01.01.1996 Erstfassung 95-109 Art. 1 23.11.2011 01.01.2013 geändert 12-29 Art. 1 Abs. 1 05.09.2018 01.04.2019 geändert 19-011 Art. 1 Abs. 1a 05.09.2018 01.04.2019 eingefügt 19-011 Art. 1 Abs. 2 05.09.2018 01.04.2019 geändert 19-011 Art. 2 Abs. 3 16.06.1997 01.01.1998 geändert 97-128 Art. 3 Abs. 1 23.11.2011 01.01.2013 geändert 12-29 Art. 5 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 5a 16.06.1997 01.01.1998 eingefügt 97-128 Art. 6 Abs. 1 28.03.2006 01.01.2010 geändert 08-134 Art. 7 17.02.2021 01.04.2021 Titel geändert 21-016 Art. 7 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 9 Abs. 1, a 05.09.2018 01.04.2019 geändert 19-011 Art. 14 Abs. 1 23.11.2011 01.01.2013 geändert 12-29 Art. 14 Abs. 1, a 16.06.1997 01.01.1998 geändert 97-126 Art. 14 Abs. 1, b 28.03.2006 01.01.2010 geändert 08-134 Art. 15 17.02.2021 01.04.2021 Titel geändert 21-016 Art. 15 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 15 Abs. 1, d 23.11.2011 01.01.2013 aufgehoben 12-29 Art. 15 Abs. 3 23.11.2011 01.01.2013 geändert 12-29 Art. 16 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 16 Abs. 2 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 16 Abs. 3 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 17 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 18 Abs. 2 08.09.2005 01.01.2007 geändert 06-39 Art. 19 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016 Art. 19 Abs. 3 10.04.2008 01.01.2009 aufgehoben 08-109 Art. 19 Abs. 4 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-016