732.1.11 - Reglement über die Gebäudeversicherung, die Prävention und die Hilfeleistungen bei Brand und Elementarschäden (KGVR)    732.1.11  Reglement über die Gebäudeversicherung, die Prävention  und die Hilfeleistungen bei Brand und Elementarschäden  (KGVR)  vom 18.06.2018 (Fassung in Kraft getreten am 01.01.2023)  Der Staatsrat des Kantons Freiburg  gestützt auf Artikel 21 des Gesetzes vom 9. September 2016 über die Gebäu- deversicherung, die Prävention und die Hilfeleistungen bei Brand und Ele- mentarschäden (das Gesetz); auf Antrag der Sicherheits- und Justizdirektion,  beschliesst:  1 Organisation  1.1 Kantonale Gebäudeversicherung  Art.  1 Administrative Angliederung 1 Die  Kantonale  Gebäudeversicherung  (KGV)  ist  administrativ  der Sicher- heits-, Justiz- und Sportdirektion zugewiesen.  Art.  2 Amtszeit 1 Die Mitglieder des Verwaltungsrats werden für eine Amtsperiode gemäss  der Gesetzgebung über die Dauer der öffentlichen Nebenämter ernannt.  Art.  3 Reglement des Verwaltungsrats 1 Funktionsweise und Vergütung des Verwaltungsrats werden in einem Re- glement festgelegt, das der Staatsrat genehmigen muss.  Art.  4 Reglemente, die dem Staatsrat zur Genehmigung unterbreitet  werden  1 Das Reglement des Verwaltungsrats, das Personalreglement und das Regle- ment über die Subventionen müssen vom Staatsrat zu genehmigt werden.  1    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  5 Übermittlung der Jahresrechnung und des Berichts an den  Grossen Rat  1 Die Jahresrechnung und der jährliche Geschäftsbericht werden dem Grossen  Rat zur Kenntnisnahme übermittelt.  Art.  6 Ernennungen innerhalb der Direktion 1 Die Stellvertreterin oder der Stellvertreter der Direktorin oder des Direktors  der KVG wird vom Verwaltungsrat auf Vorschlag der Direktorin oder des  Direktors ernannt. 2 Der  Verwaltungsrat  genehmigt  die  Zusammensetzung  des  Direktionsrats  und die Ernennung dessen Mitglieder.  Art.  7 Kompetenzen des Direktionsrats und der Kader 1 Die Befugnisse und Kompetenzen des Direktionsrats und der übrigen Kader  werden im allgemeinen Organisationsreglement der KGV festgelegt.  Art.  8 Übertragung von Kompetenzen 1 Die Übertragung von Kompetenzen und weitere Vertretungsbefugnisse wer- den im allgemeinen Organisationsreglement der KGV festgelegt.  1.2 Staatsrat  Art.  9 1 Neben den im Gesetz festgelegten Befugnissen hat der Staatsrat folgende  Zuständigkeiten: a) allenfalls  Festlegung des  Betrags des  versicherten  Kapitals,  auf  dem   eine Gesellschaft, die Brandschutzversicherung im Kanton anbietet, den  gesetzmässigen Beitrag entrichten muss;  b) Schlichtung in Streitfällen über die Vereinbarung zwischen der KGV  und den Privatversicherern.  2 Finanzen  2.1 Allgemeines  Art.  10 Gebühren 1 Die KGV kann für ihre Leistungen gemäss den Bestimmungen des Gesetzes  über die Verwaltungsrechtspflege Gebühren und Spesen erheben.  2    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Die Höhe der Gebühren und Spesen legt der Verwaltungsrat fest.  Art.  11 Nationalstrassenfonds und andere Beiträge Dritter 1 Die KGV bestimmt und verwaltet ein Spezialkonto, mit dem die Kosten ge- deckt werden, die durch den Brandbekämpfungsdienst sowie durch den Um- weltschutz- und Ölwehrdienst auf den Nationalstrassen entstehen. 2 Dieses Konto wird gespeist: a) durch  die  für  den  Brandbekämpfungsdienst  sowie  für  den  Umwelt-  schutz- und Ölwehrdienst auf den Nationalstrassen bestimmten Bundes- beiträge, gemäss den Weisungen des Bundesamtes für Strassen;  b) durch Beiträge des Staates, sofern die vom Bund ausgerichteten Beiträ- ge die Kosten nicht decken.  3 Über dieses Konto beteiligt sich die KGV gemäss der in der Gesetzgebung  über die Brandbekämpfung und die Hilfeleistungen und in der Gewässerge- setzgebung festgelegten Kostenaufteilung an folgenden Kosten: a) Einsatzkosten; b) Kosten der kantonalen Ausbildung; c) Kosten für die Anschaffung von Fahrzeugen und Geräten; d) Betriebskosten für den Umweltschutz und die Ölwehr; e) andere Kosten in Zusammenhang mit den Aufgaben der Feuerwehr auf   den Nationalstrassen. 4 Die KGV unterbreitet dem Staatsrat jedes Jahr einen Bericht über die Ver- waltung des Spezialkontos.  Art.  12 Zielwert der Reserven 1 Der Zielwert der Reserven muss regelmässig vom Verwaltungsrat überprüft  werden, um insbesondere Folgendes zu berücksichtigen: a) die Entwicklung des Kapitals und der versicherten Risiken; b) die Deckung durch die Rückversicherung; c) die Risiken in Zusammenhang mit  Vermögens-  und Immobilienanla-  gen.  Art.  13 Anlegen der Reserven 1 Die Strategie zur Anlage der Reserven wird vom Verwaltungsrat so festge- legt, dass gewisse Erträge gewährleistet  sind, ohne dadurch die finanzielle  Stabilität der KGV zu gefährden.  3    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  14 Präventionsabrechnung 1 Die finanziellen Mittel für die Prävention und die Hilfeleistungen werden  buchhalterisch getrennt.  Art.  15 Schwankungsfonds 1 Die KGV äufnet einen Fonds, um die Schwankungen beim Bedarf in den  Bereichen Prävention und Hilfeleistungen aufzufangen. Sie kann auch andere  Schwankungsfonds für einen oder mehrere spezifische Bereiche der Präventi- on und der Hilfeleistungen einrichten. 2 Sie bildet auch Wertschwankungsreserven für die Geld- und Immobilienan- lagen. 3 Der Verwaltungsrat entscheidet über die Äufnung und Verwendung dieser  Fonds.  Art.  16 Kompetenzen und Modalitäten 1 Der Entscheid, einen Teil des Gewinns zur Prämiensenkung zu verwenden,  obliegt dem Verwaltungsrat, der die diesbezüglichen Modalitäten bestimmt. 2 Dieser Entscheid erfolgt zum Zeitpunkt der Genehmigung des Jahresbud- gets. 3 Die Senkung erfolgt ausschliesslich auf der Grundprämie bei der nächsten  jährlichen Prämienrechnung und wird der- oder demjenigen gewährt, die oder  der zu jenem Zeitpunkt Eigentümerin oder Eigentümer ist.  2.2 Beitragssatz für Prävention, Brandbekämpfung und  Hilfeleistungen  Art.  17 1 Der maximale Beitragssatz für Prävention, Brandbekämpfung und Hilfeleis- tungen darf  nicht  dauerhaft  mehr als 30 % der Netto-Versicherungsprämie  (Grundprämie und Zuschlagsprämien) betragen.  2.3 Finanzierung der Prävention und der Schadensbekämpfung  Art.  18 Finanzierung der Erdbebensicherheit 1 Die KGV leistet auch einen Beitrag an die Kosten in Zusammenhang mit  Erdbebensicherheit,  indem sie den Hauseigentümerinnen und Hauseigentü- mern und den betroffenen öffentlichen Körperschaften verschiedene Dienst- leistungen oder Beihilfen anbietet.  4    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  19 Direkte Beiträge 1 Neben den spezifischen Massnahmen nach den nachfolgenden Abschnitten  3 und 4 zu Prävention und Hilfeleistungen organisiert die KGV:  a) eine Kompetenz- und Beratungsstelle für Gebäudesicherheit bei Brand   und Naturgefahren; b) Ausbildungen in diesen Bereichen; c) ein Kompetenzzentrum für Brandbekämpfung und Hilfeleistungen.  Art.  20 Subventionen an Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 1 Die Subventionen für Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer betreffen  die baulichen Massnahmen zur Prävention gegen Brand und Naturgefahren,  die das Gebäude und die dazugehörigen technischen Anlagen betreffen. 2 Die KGV kann in ihren Kompetenzbereichen weitere Beihilfen gewähren. 3 Sie regelt die Einzelheiten dieser Subventionierung.  Art.  21 Finanzierung der Brandbekämpfung und der Hilfeleistungen 1 Die Beteiligung der KGV an der Finanzierung der Brandbekämpfung und  der Hilfeleistungen wird in der Spezialgesetzgebung geregelt. 2 … 3 …  Art.  22 Weitere Verpflichtungen 1 Ferner kann die KGV bestimmte Studien, Massnahmen und Aktionen in ih- ren Kompetenzbereichen unterstützen.  3 Prävention  3.1 Allgemeines  Art.  23 Rolle und Zuständigkeiten der KGV 1 Die  KGV  ist  das  Kompetenzzentrum  im  Bereich  der  Prävention  gegen  Brand und Naturgefahren, die Gebäude betreffen können. 2 Sie ist die kantonale Behörde für Brandschutz gemäss den eidgenössischen  Brandschutzvorschriften und dem interkantonalen Konkordat. Dazu sorgt sie  für die Einhaltung der Brandschutzvorschriften und prüft, ob die Konzepte  und Nachweise zum Brandschutz vollständig, verständlich und glaubwürdig  sind.  5    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 3 Ihre Tätigkeit erfasst folgende Bereiche: a) Erstellen von Gutachten in den Bereichen Raumplanung und Bauwesen   gemäss der entsprechenden Gesetzgebung; b) Kontrolle der Gebäude, Infrastrukturen und Anlagen gemäss den dies-  bezüglich festgelegten Regeln; c) Beratungstätigkeit zugunsten der Hauseigentümerinnen und Hauseigen-  tümer, der Behörden und beteiligter Drittpersonen; d) Ausbildungstätigkeit für Personen, die in ihren Kompetenzbereichen tä-  tig sind; e) Information der spezifischen Zielgruppen oder der Bevölkerung allge-  mein; f) Untersuchungen von Brandfällen, wenn die Brandursache im Zusam-  menhang mit ihren Kompetenzbereichen steht; g) Gewährung von verschiedenen Dienstleistungen oder Subventionen an   die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer und an die betroffenen  öffentlichen Körperschaften.  4 Die  KGV  ist  zuständig  für  die  Organisation  des  Kaminfegerwesens  im  Kanton Freiburg. 5 In ihren Kompetenzbereichen ist die KGV die Zertifizierungs- und Akkredi- tierungsbehörde für Personen und Unternehmen. 6 Die Einzelheiten und die Organisation der Prävention werden in einem be- sonderen Reglement festgelegt.  Art.  24 Gutachten in den Bereichen Raumplanung und Bauwesen 1 Die KGV ist sowohl auf kantonaler als auch auf kommunaler Ebene die zu- ständige Behörde für Gutachten in ihren Kompetenzbereichen für sämtliche  Baubewilligungsverfahren. 2 Gleiches gilt für erforderliche Gutachten im Rahmen von Raumplanungs- massnahmen oder im Fall von Gebäuden oder Anlagen, die gemäss Bundes- gesetzgebung nicht den kantonalen Verfahren unterstellt sind.  Art.  25 Kontrolle der Gebäude und technischen Installationen 1 Die Gebäude und dazugehörigen technischen Brandschutzanlagen werden  regelmässig  auf  die  Sicherheit  von  Menschen,  Tieren  und  Sachgütern  kontrolliert. 2 Die Kontrollen der Gebäude erfolgen: a) nach Ausstellung der Baubewilligung, während der Bauarbeiten;  6    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  b) vor  Ausstellung  der  Bezugsbewilligung gemäss  der  Spezialgesetzge- bung in den Bereichen Raumplanung und Bau;  c) in regelmässigen Zeitabständen oder sporadisch, je nach Gebäudetyp,  Nutzungsform und Standort des Gebäudes.  3 Die technischen Brandschutzanlagen werden gemäss den geltenden fachli- chen Bestimmungen kontrolliert, insbesondere bei Montage, Abnahme, Um- bau, Renovation und Ersatz der Anlagen. 4 Die Massnahmen und Installationen  zur  Prävention  gegen Naturgefahren  können kontrolliert werden.  Art.  26 Klassifizierung der Gebäude 1 Die KGV teilt die Gebäude und Anlagen je nach den Risiken, die sie für  Mensch, Tier oder Sachgüter darstellen, gemäss den einschlägigen Grundsät- zen in Kategorien ein.  Art.  27 Zuständige Behörden 1 Die Gemeinde ist die zuständige Behörde für die Sicherheit der Gebäude.   Subsidiär kann die Oberamtsperson Massnahmen veranlassen, die in der Bau- gesetzgebung vorgesehen sind. 2 Die KGV unterstützt die Gemeinden fachlich, indem sie die Kontrolle der  Gebäude durchführt, die ein erhöhtes Risiko für Personen darstellen. 3 Für die übrigen Gebäude wird die Gemeinde von einer Fachperson Brand- schutz auf kommunaler Ebene unterstützt. 4 Die  KGV ist  die  zuständige  Behörde  für  die  Kontrolle  der  technischen  Brandschutzanlagen. 5 Die  zuständigen  Behörden  können  die  Kontrollaufgaben  an  Dritte  oder  Fachstellen  delegieren.  Die  KGV  genehmigt  vorher  die  Übertragung  von  Aufgaben der Gemeinden. 6 Vorschriften für besondere Situationen, insbesondere diejenigen der Bun- desverordnung über den Schutz vor Störfällen, bleiben vorbehalten. 7 Die KGV regelt die Einzelheiten dieser Kontrollen.  Art.  28 Kommunale Brandschutzfachfrau / kommunaler Brandschutz- fachmann  1 Die KGV ist zuständig für die Akkreditierung der Personen, die als kommu- nale Brandschutzfachfrauen  und kommunale  Brandschutzfachmänner  aner- kannt sind.  7    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Die KGV legt die Dauer, das Gebiet und die Akkreditierungsvoraussetzun- gen für die kommunalen Fachpersonen Brandschutz fest, insbesondere auf  der  Grundlage  einer  Kompetenzprüfung,  einer  Grundausbildung  und  der  Teilnahme an Weiterbildungen.  Art.  29 Häufigkeit der Kontrollen 1 Die Häufigkeit der Kontrollen ausserhalb von Baugenehmigungsverfahren  hängt von den Risiken ab, welche die Gebäude und Anlagen aufweisen. 2 Für  bestimmte  Typen  von  Gebäuden  kann  die  KGV  die  Häufigkeit  der  Kontrollen senken oder sogar darauf verzichten. 3 Die KGV regelt die Einzelheiten.  Art.  30 Festgestellte Mängel 1 Wenn bei den Kontrollen schwerwiegende Mängel festgestellt werden, wird  die zuständige Behörde sofort benachrichtigt, damit sie unverzüglich die er- forderlichen Massnahmen ergreifen kann. 2 Bei anderen Mängeln muss die Eigentümerin oder der Eigentümer sie inner- halb der von der Gemeinde oder subsidiär von der Oberamtsperson gesetzten  Frist beheben. Diese wird entsprechend dem Risiko, dem Umfang und der  Dringlichkeit der notwendigen Arbeiten festgelegt. 3 Eine erneute Kontrolle findet nach Abschluss der Arbeiten oder nach Ab- lauf der gesetzten Frist statt. Die Behörde kann ausgehend von einer Konfor- mitätserklärung, die von der Eigentümerin oder vom Eigentümer umfassend  dokumentiert ist, darauf verzichten.  Art.  31 Weitere Pflichten der berechtigten Personen 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer oder die berechtigte Person ist ver- antwortlich für die Sicherheit des Gebäudes und dessen Bewohnerinnen und  Bewohner unter dem Gesichtspunkt der Prävention gegen Brand und Natur- gefahren. 2 Sie oder er  muss die erforderliche Sorgfalt  zugunsten des Gebäudes  und  dessen technischen Anlagen walten lassen, insbesondere durch das Ergreifen  aller geeigneten Massnahmen zur Verhinderung eines Schadenereignisses. 3 Die Eigentümerin oder der Eigentümer oder die berechtigte Person ist ver- pflichtet, den inspektions- und kontrollbeauftragten Personen freien Zugang  zu gewähren.  8    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  3.2 Allgemeine Präventionsmassnahmen  Art.  32 Vorsichtsmassnahmen 1 Jede Person muss mit Wärme, Elektrizität und anderen Energiearten, insbe- sondere mit Feuer und offenen Flammen, sowie mit feuergefährlichen Stof- fen und Waren vorsichtig umgehen.  Energieverbrauchende Maschinen,  In- stallationen und Apparate müssen so gelagert, eingerichtet und benützt wer- den, dass Brände und Explosionen vermieden werden. 2 Heissarbeiten wie Schweissen, Löten oder funkenerzeugende Schleif- und  Schneidarbeiten dürfen nur unter Wahrung der erforderlichen Sicherheitsvor- kehrungen ausgeführt werden. 3 Für  die  Sorgfaltspflicht,  die  jede  Person sowohl  privat  als  auch  in  ihrer  beruflichen Tätigkeit einzuhalten hat, gelten die Brandschutznormen, die von  den einschlägigen Stellen in diesem Bereich erlassen werden. 4 Insbesondere  sind unter  Androhung der  im Gesetz  vorgesehenen Strafen  verboten: a) das Anzünden von Feuer jeglicher Art und Feuerwerk oder beweglicher   Feuerstellen in der Nähe von leicht brennbaren Stoffen; b) das Lagern von leicht brennbaren Stoffen und Waren in der Nähe von   Gebäuden oder an Fassaden; c) das Lagern von eingebrachtem Heu ohne die vorgeschriebenen Kontrol-  len; d) das Hantieren mit feuergefährlichen Stoffen und Waren in der Nähe ei-  nes Feuers und wärme- oder funkenerzeugender Einrichtungen; e) das Übergiessen von Feuer mit brennbaren Flüssigkeiten; f) das Rauchen und der Umgang mit ungeschützten Flammen in Kellern,   Estrichen, Scheunen, Ställen und an anderen Orten, wo feuer- und ex- plosionsgefährliche Stoffe und Waren vorhanden sind;  g) das Aufbewahren von Feuerzeugen, Streichhölzern, Feuerwerksartikeln  oder anderen ähnlichen Gegenständen ohne Aufsicht oder Verhaltens- massregeln in Reichweite von Kindern oder urteilsunfähigen Personen;  h) das Benützen und das Belassen unter Spannung von elektrischen Instal- lationen und Apparaten mit offensichtlichen Mängeln;  i) das unbeaufsichtigte Erhitzen von Ölen, Fetten und ähnlichen Stoffen; j) das Auftauen von wasserführenden Leitungen mit offenem Feuer oder   mit elektrischem Strom ohne die üblichen Vorsichtsmassnahmen; k) das Abflammen von Vegetation in der Nähe von Gebäuden,  wie die   Unkrautvernichtung mittels Abflammgerät;  9    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  l) das Aufbewahren von gefährlichen Stoffen, Asche, Putzlappen, Putzfä- den in brennbaren und unverschlossenen Behältern und in brandgefähr- deten Räumen.  5 Eigentümer- und Nutzerschaft  von Bauten und Anlagen müssen alle not- wendigen Massnahmen bei der Organisation und beim Personal ergreifen, um  einen ausreichenden  Brandschutz  zu gewährleisten.  Sie sind dafür  verant- wortlich, dass Einrichtungen für den Brandschutz und die Brandbekämpfung  sowie haustechnische Anlagen bestimmungsgemäss in Stand gehalten und je- derzeit betriebsbereit sind. 6 Bei  Arbeiten  an  Bauten  und  Anlagen  müssen  alle  Beteiligten  geeignete  Massnahmen treffen, um gegen die durch den Bauvorgang erhöhte Brand-  und Explosionsgefahr wirksam vorzubeugen. 7 Jede Person, die einen Brand oder dessen Vorzeichen entdeckt, muss unver- züglich die gefährdeten Personen warnen, die Notfallnummer (118) wählen  und die Feuerwehr verständigen.  Art.  33 Feuerungsverbot 1 Im Falle drohender Gefahr durch defekte Installationen, gefährliche provi- sorische Installationen, Feuerungsanlagen in Räumen, in denen leicht brenn- bare Stoffe und Waren gelagert werden, oder Kamine in schlechtem Zustand  spricht die Gemeinde ein Feuerungsverbot aus. 2 Besteht eine unmittelbare Gefahr, so kann die Vertreterin oder der Vertreter   der Gemeinde oder der KGV vor Ort ein unverzügliches Feuerungsverbot an- ordnen. Dieses Verbot wird so bald wie möglich gemäss gewohntem Verfah- ren bestätigt.  Art.  34 Mitteilung des Entscheids 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer des Gebäudes wird direkt über den  Entscheid und die Folgen der  Nichtbeachtung,  das heisst  einen möglichen  Versicherungsausschluss, die Kürzung oder Streichung jeglicher Entschädi- gung im Schadenfall, informiert. 2 Die Oberamtsperson und die KGV werden umgehend über diesen Entscheid  informiert.  Art.  35 Aufhebung des Verbots 1 Das Verbot wird aufgehoben, wenn die angeordneten Reparaturen ausge- führt und die Anlagen als konform anerkannt worden sind. 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer, die Behörden und die beteiligten  Drittpersonen werden darüber informiert.  10    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  3.3 Prävention gegen Brände  3.3.1 Bau, Ausstattung und Nutzung der Gebäude  Art.  36 Technische Normen 1 Die geltenden Normen der Fachorgane für Bau und Prävention gegen Brän- de und Naturgefahren und die Richtlinien und Erläuterungen der KGV gelten  für den Bau, die Ausstattung und die Nutzung der Gebäude. 2 Mit ihnen werden insbesondere Anforderungen zu folgenden Punkten fest- gelegt: a) Personensicherheit; b) Lage und Erreichbarkeit der Gebäude; c) Baustoffe, Bauteile und Tragwerke; d) Brandabschnitte; e) Fluchtwege; f) Anlagen der Gebäudetechnik; g) Anlagen  und  Massnahmen  zur  Verhinderung  und  Bekämpfung  von   Brand und Blitzschlag; h) Klassifizierung,  Herstellung,  Verarbeitung,  Lagerung  und  Transport   von gefährlichen Stoffen; i) Sicherheit von Personen- und Warenaufzügen.  Art.  37 Bestimmung und Veröffentlichung 1 Die KGV führt die Liste der geltenden Normen laufend nach und sorgt da- für, dass sie einsehbar sind.  3.3.2 Kaminfegerwesen  Art.  38 Organisation der Kaminreinigung und Aufsicht 1 Die detaillierte Organisation und die Aufsicht über die Kaminreinigung lie- gen in der Zuständigkeit der KGV; die Vorschriften und Grundsätze der Arti- kel 39–47 dieses Reglements bleiben vorbehalten. 2 Bei Bedarf konsultiert die KGV die anderen betroffenen Stellen des Staates.  Art.  39 Umfang der Kaminreinigungsdienstleistung 1 Der Umfang der Dienstleistungen zur Kaminreinigung berücksichtigt den  Stand der Technik.  11    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  40 Häufigkeit der Kaminreinigung 1 Die Häufigkeit der Kaminreinigung wird gemäss den technischen Empfeh- lungen festgelegt. Sie richtet sich insbesondere nach der Art der Wärmeanla- ge und nach dem verwendeten Brennstoff. 2 Die Häufigkeit wird in einem besonderen Reglement festgelegt.  Art.  41 Zuteilung der Konzession 1 Für die Zuteilung einer Konzession und eines Kaminfegerkreises muss das  ersuchende Unternehmen: a) von einer Inhaberin oder einem Inhaber eines eidgenössischen Meister-  diploms oder eines gleichwertigen Diploms geführt werden; b) … c) über das notwendige qualifizierte Personal verfügen und in der Lage   sein, Lernende auszubilden; d) die übrigen, von der KGV festgelegten Voraussetzungen erfüllen. 2 Die Konzession wird vom Verwaltungsrat, auf Stellungnahme der Direktion  der KGV, die zuvor das Amt für Umwelt anhört, erteilt. 3 Das Verfahren für die Erteilung der Konzession wird von der KGV auf der  Grundlage  einer  öffentlichen  Ausschreibung  gemäss  dem  diesbezüglichen  Reglement durchgeführt.  Art.  42 Dauer der Konzession 1 Die Konzession wird jeweils für fünf Jahre erteilt. 2 Ihre Wirkung erlischt vollständig am Ende des Monats, in dem die Inhabe- rin oder der Inhaber des Unternehmens Anspruch auf eine Altersrente gemäss  dem Bundesgesetz über die Alters- und Hinterlassenenversicherung erhält.  Art.  43 Verlängerung der Konzession 1 Auf Stellungnahme der Direktion der KGV und des Amts für Umwelt kann  die Konzession nach einem erneuten Erteilungsverfahren jeweils um maxi- mal fünf Jahre verlängert werden. 2 Zusätzlich zur Einhaltung der Erteilungskriterien kann die Konzession nur  verlängert werden, wenn die Anforderungen zur Qualitätssicherung gemäss  dem besonderen Reglement eingehalten werden.  Art.  44 Kosten der Konzession 1 Die Vergabe der Konzession ist kostenlos; die Gebühren, die von der KGV  für ihre diesbezügliche Tätigkeit erhoben werden, bleiben vorbehalten.  12    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  45 Kaminfegerkreis 1 Das  Kantonsgebiet  wird  in  Kaminfegerkreise  aufgeteilt,  die  geografisch  stimmig  und  für  die  Kaminreinigungsunternehmen  wirtschaftlich  tragbar  sind. 2 Anzahl und Ausdehnung der Kreise werden vom Verwaltungsrat der KGV  unter Berücksichtigung der Anzahl  Anlagen,  die kontrolliert  und gereinigt  werden müssen, festgelegt. 3 Nach Rücksprache mit dem Kaminfegermeisterverband des Kantons Frei- burg kann die KGV jederzeit beschliessen, die Kaminfegerkreise neu zu or- ganisieren.  Art.  46 Kaminfegertarif 1 Die Kosten der verschiedenen Kaminreinigungsleistungen werden unter Be- rücksichtigung  der  technischen  Empfehlungen  und  der  branchenüblichen  Löhne festgelegt. 2 Stundenansatz (ohne MWST) für die Berechnung der Grundtaxe, der Ob- jekttaxe und des Tarifs nach Zeitaufwand: a) Kaminfegermeister/in, Gesellen Fr. 72.– bis 88.– b) Lernende (nur für die Arbeit nach tatsächlichem Zeit-  aufwand) Fr. 25.– bis 30.– c) … 2a Die Grundtaxe entspricht  17 Arbeitsminuten gemäss dem Stundenansatz  des Kaminfegermeisters. Bei Mehrfamilienhäusern mit Einzelfeuerungen, die  im gleichen Arbeitsgang gereinigt werden, entspricht die Grundtaxe 5 Minu- ten pro Wohnung, mindestens aber 17 Minuten pro Gebäude. 2b Zusätzliche Arbeiten sind fakultativ und nicht tarifiert. Die Mehrkosten für  die alkalische Heizkesselreinigung (zeitlicher Mehraufwand, Material) dürfen  50 % der Kosten einer ordentlichen, mechanischen Reinigung ohne Grundta- xe nicht überschreiten. 3 Der Tarif wird im Spezialreglement festgelegt.  Art.  47 Kaminfegermeisterverband des Kantons Freiburg 1 Der  Kaminfegermeisterverband  des  Kantons  Freiburg  nimmt  eine  In- formationsfunktion  gegenüber  der  Öffentlichkeit  wahr  und  vermittelt  im  Streitfall zwischen Eigentümerinnen und Eigentümern und Kaminfegerinnen  und Kaminfegern. 2 Der Verband sorgt ferner auch für Vertretung für alle Aufgaben der Kamin- fegerinnen  und Kaminfeger,  falls  eine  Kaminfegerin  oder  ein Kaminfeger  verhindert ist.  13    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  3.3.3 Brandschutztechnische Einrichtungen  Art.  48 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Zugelassene Per- son oder Unternehmung  1 Die KGV bestimmt die Arten technischer Anlagen, die eine Installationszu- lassung erfordern, und die Voraussetzungen für die Erteilung der Zulassung. 2 Die KGV ist die zuständige Behörde für die Erteilung von Zulassungen an  Personen oder Unternehmungen, die auf dem Gebiet des Kantons Freiburg  technische  Brandschutzanlagen  ganz  oder  teilweise  installieren,  umbauen,  verändern, reparieren oder warten möchten; die Anerkennung durch die VKF  bleibt vorbehalten.  Art.  49 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Zulassungsvor- aussetzungen  1 Für eine Installationszulassung muss die Person oder die Unternehmung fol- gende Voraussetzungen erfüllen: a) Inhaberin eines Fähigkeitszeugnisses im Baubereich sein oder über eine   gleichwertige Ausbildung verfügen; b) erfolgreich eine Ausbildung im Zusammenhang mit der von der KGV   anerkannten technischen Anlage absolviert haben; c) die im Kanton geltenden Brandschutzvorschriften kennen; d) über eine Unfall- und Haftpflichtversicherung verfügen, die sie selbst   und ihr Personal umfasst.  Art.  50 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Dauer der Zulas- sung  1 Die Zulassung wird von der KGV gegen Gebühren für die Dauer von vier  Jahren erteilt.  Art.  51 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Erneuerung der  Zulassung  1 Die Zulassung kann alle vier Jahre erneuert werden. 2 Jede Erneuerung der Zulassung ist an folgende Voraussetzungen gebunden: a) die Teilnahme an einer anerkannten Weiterbildung in einem Rhythmus,   der in einem besonderen Reglement festgelegt wird; b) die Qualität der Leistungen.  14    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  52 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Entzug der Zu- lassung  1 Die Zulassung kann von der KGV entzogen werden, wenn die Umstände  dies rechtfertigen, namentlich wenn die Inhaberin oder der Inhaber der Zulas- sung: a) eine  der  Voraussetzungen  nach  Artikel  49  dieses  Reglements  nicht   mehr erfüllt; b) fachliche Unfähigkeit oder schwerwiegende oder wiederholte Nachläs-  sigkeit zeigt; c) sich weigert oder häufig vergisst, die Dokumentation über die techni-  sche Brandschutzanlage zu übermitteln; d) ihre oder seine technischen Fachkenntnisse nicht auf dem neusten Stand   hält, insbesondere indem er oder sie nicht an den Weiterbildungen teil- nimmt;  e) die Weisungen der KGV zu ihrer oder seiner Tätigkeit nicht respektiert.  Art.  53 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Folgen einer In- stallation ohne Zulassung  1 Die KGV subventioniert keine Anlagen, die von einer Person oder einem  Unternehmen ohne Zulassung installiert, umgebaut, verändert, repariert und  gewartet werden. 2 Wer  technische  Brandschutzanlagen  ohne  Zulassung  installiert,  umbaut,  verändert, repariert und wartet, muss der KGV einen Konformitätsnachweis  vorweisen, der von einer anerkannten Person ausgestellt worden ist. Andern- falls gilt die Anlage als nicht-konform gemäss Artikel 87 Abs. 1 dieses Re- glements und Artikel 100 Abs. 2 des Gesetzes.  Art.  54 Vorprüfung und Kontrollen der technischen Brandschutzanlagen 1 Gemäss  den  einschlägigen  Richtlinien  muss  die  Eigentümerin  oder  der  Eigentümer,  ihre oder seine bevollmächtigte Person oder die Installateurin  oder der Installateur der KGV jegliches Anlagenprojekt vor dessen Umset- zung unterbreiten. 2 Die KGV kann Kontrollen von Anlagen während oder nach der Installation  durchführen oder durchführen lassen. 3 Die Vorprüfung und die Kontrollen beinhalten nicht die Anerkennung der  Qualität  der  Anlage,  sondern prüfen  die Plausibilität  des  Konzepts.  Dabei  bleibt die Verantwortung bei der Installateurin oder beim Installateur sowie  bei der Eigentümerin oder beim Eigentümer.  15    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  55 Kontrolle der Aufzüge 1 Unter dem Aspekt des Brandschutzes kontrolliert die KGV die Aufzüge bei  deren Inbetriebnahme oder später. 2 Nach Abschluss von Montage- und Auswechselarbeiten reicht die Installa- teurin oder der Installateur der Gemeinde und der KGV ein: a) eine  Konformitätserklärung  gemäss  Artikel  166  des  Raumplanungs-   und Baugesetzes vom 2. Dezember 2008; b) eine Kopie der Konformitätserklärung gemäss Bundesrecht. 3 Wenn die Gemeinde oder die KGV anlässlich einer Kontrolle feststellt, dass  die Anlage Gefahren aufweist oder die Sicherheitsvorgaben nicht mehr er- füllt, muss die zuständige Behörde verständigt werden.  3.4 Prävention gegen Elementarschäden  Art.  56 Schutzziele 1 Die KGV legt die Schutzziele für jede einzelne Naturgefahr gemäss deren  Schadenspotenzial fest. 2 Aufgrund dieser Schutzziele fordert die KGV die notwendigen Präventions- massnahmen.  Art.  57 Präventionsmassnahmen 1 Die KGV kann Schutzmassnahmen verlangen beim Bau, beim Umbau und  bei  der  Erweiterung eines  Gebäudes,  das  einer  Naturgefahr  ausgesetzt  ist,  wenn das Risiko erwiesen ist. 2 Wenn ein bereits erbautes Gebäude renoviert, umgebaut oder erweitert wird,  müssen  die von der  KGV geforderten  Präventionsmassnahmen  verhältnis- mässig sein.  Art.  58 Erdbebensicherheit 1 Für alle neuen Bauten und Anlagen, erheblichen Um- und Ausbauarbeiten  und Nutzungsänderungen muss die Eigentümerin oder der Eigentümer einen  Nachweis einer befähigten Person vorlegen, der bestätigt, dass das Werk die  Tragwerksnormen  des  Schweizerischen  Ingenieur-  und  Architektenvereins  (SIA) einhält. 2 Baugesuche für Werke,  die einen erhöhten Schutz erfordern,  müssen ein  Erdbebenkonzept enthalten; bei Baugesuchen, die einen wesentlichen Umbau  eines solchen Werks zum Gegenstand haben, ist eine Evaluation der Erdbe- bensicherheit erforderlich.  16    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 3 Nach Abschluss der Bauarbeiten eines Werks, das einen erhöhten Schutz er- fordert,  muss  der  KGV  ein  Konformitätsnachweis  für  Erdbebensicherheit  eingereicht werden. 4 Die KGV legt das Verfahren und die erforderlichen Dokumente fest.  4 Brandbekämpfung und Hilfeleistungen  Art.  59 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonale Gebäudeversicherung 1 Die Gebäudeversicherung hat namentlich folgende Befugnisse: a) Sie legt die Feuerwehr-Einsatzregeln und die technischen Normen fest. b) Sie  ernennt  die  kantonale Feuerwehrinspektorin  oder  den kantonalen   Feuerwehrinspektor. c) Sie bildet die für ihre Aufgaben erforderlichen Fachkommissionen und   achtet dabei auf die Vertretung der Regionen und Bataillone. d) Sie legt die Standards für die Ausstattung der Feuerwehr mit Material,    Geräten und Fahrzeugen fest. e) Sie beteiligt sich gemäss der Spezialgesetzgebung an der Finanzierung   der Brandbekämpfung und der Hilfeleistungen. f) Sie stellt die Koordination auf kantonaler und interkantonaler Ebene si-  cher. 2 …  Art.  60 Rollen und Zuständigkeiten – Kompetenzzentrum für Brandbe- kämpfung und Hilfeleistungen (Heute: Kompetenzzentrum Inter- vention)  1 Die Tätigkeit des Kompetenzzentrums für Brandbekämpfung und Hilfeleis- tungen umfasst namentlich: a) die kantonale Feuerwehrausbildung; b) das Beschaffungsmanagement für Feuerwehrmaterial, -geräte und -fahr-  zeuge; c) das Beschaffungsmanagement für die persönliche Ausrüstung der Feu-  erwehrleute; d) Beratung und Expertise; e) die Einsatz- und Alarmzentrale. 2 Es stützt sich bei  seiner Arbeit  auf eine kantonale Feuerwehrkommission  und einen kantonalen Feuerwehrstab.  17    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  61 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonale Feuerwehrkommission 1 Der kantonalen Feuerwehrkommission gehören namentlich an: a) die  kantonale  Feuerwehrinspektorin  oder  der  kantonale  Feuer-  wehrinspektor; b) eine Bataillonskommandantin oder ein Bataillonskommandant pro Ein-  satzgebiet; c) Vertreterinnen und Vertreter der KGV; d) allfällige Fachpersonen. 2 Sie verfügt über folgende Zuständigkeiten: a) Sie übersetzt die Konzepte, Grundsätze und Entscheide im Bereich der   Brandbekämpfung und der  Hilfeleistungen gemäss der  Gesetzgebung  und den Anweisungen der höheren Instanzen in Einsatzregeln.  b) Sie macht Vorschläge zur Aufteilung der kantonalen und besonderen  Aufgaben unter den Bataillonen und zur Zuteilung der entsprechenden  Einsatzmittel.  c) Sie begleitet und beaufsichtigt die Bataillone bei ihren Aufgaben, na- mentlich in den Bereichen Ausbildung und Einsätze.  3 Sie nimmt folgende Aufgaben wahr: a) Sie schlägt die Unterstützungsoffizierinnen und -offiziere und die übri-  gen Mitglieder des kantonalen Feuerwehrstabs für die Ernennung vor. b) Sie übt die allgemeine Aufsicht über die Brandbekämpfung und die Hil-  feleistungen aus, namentlich indem sie die nötigen Inspektionen durch- führt.  Art.  62 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonaler Feuerwehrstab 1 Zusätzlich zu den Befugnissen, die in der Gesetzgebung über die Brandbe- kämpfung und die Hilfeleistungen vorgesehen sind, ist der kantonale Feuer- wehrstab zuständig für: a) die Unterstützung und Beratung im Schadenfall; b) die Gewährleistung des Erstkontakts zwischen der geschädigten Eigen-  tümerschaft und der Versicherung; c) die Anordnung von dringenden erhaltenden Massnahmen; d) die Gewährleistung der  Koordination bei  grossen oder komplizierten   Schadenfällen und für Entscheide über den Einsatz besonderer Mittel  oder interkantonaler Hilfe;  e) die Erfüllung der Aufgaben, die ihm von der KGV übertragen werden. 2 …  18    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  63 …  Art.  64 …  Art.  65 …  Art.  66 …  Art.  67 …  Art.  68 …  Art.  69 …  Art.  70 …  Art.  71 …  Art.  72 …  Art.  73 …  Art.  74 …  Art.  75 …  Art.  76 …  Art.  77 …  Art.  78 …  Art.  79 …  Art.  80 …  Art.  81 …  Art.  82 …  Art.  83 …  19    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  84 …  Art.  85 …  5 Gebäudeversicherung  5.1 Allgemeines  5.1.1 Obligatorische Gebäudeversicherung  Art.  86 Ausnahmen von der obligatorischen Versicherung 1 Nicht im Rahmen der obligatorischen Gebäudeversicherung versichert sind: a) Gebäude,  deren  Wert  den  von der  KGV festgelegten  Schwellenwert   nicht erreicht; b) die Stadtmauern und die dazugehörenden Türme, sofern diese nicht ver-  wendet werden; c) Tiefbauwerke  wie  Brücken,  Staumauern,  Rückhaltebecken  und  ver-  gleichbare Bauten, selbst wenn diese teilweise oder vollständig gedeckt  sind;  d) leichte  Bauten  provisorischer  oder  temporärer  Natur  wie  Baracken,  Fest-  und  Ausstellungshallen,  nicht  feste  Bauten  wie  Traglufthallen,  Bauten mit Plastikbedachungen;  e) Camping-Häuser, Wohnmobile, bewohnbare Container und vergleich- bare Anlagen.  Art.  87 Ausschluss von der Versicherung 1 Die KGV kann vollständig, teilweise oder aufgrund eines Spezialrisikos von  der obligatorischen Gebäudeversicherung ausschliessen: a) Gebäude, deren Eigentümerin oder Eigentümer sich weigert, den gel-  tenden Vorschriften über Gebäudesicherheit und Prävention von Brand  und Naturgefahren nachzukommen;  b) Gebäude, die durch Naturgefahren beschädigt worden sind oder nach  vollständiger Zerstörung durch solche Gefahren wiederaufgebaut wor- den sind, wenn die Eigentümerin oder der Eigentümer die von der zu- ständigen Behörde angeordneten Anweisungen zur Vermeidung eines  neuen Schadenfalls nicht befolgt;  c) Gebäude, die sich in einem Zustand der Verwahrlosung oder des fortge- schrittenen Zerfalls befinden.  20    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Anstelle des Ausschlusses kann die KGV auch eine Zuschlagsprämie be- schliessen.  Art.  88 Ausschlussverfahren 1 Jeder Ausschlussentscheid wird der Eigentümerin oder dem Eigentümer mit  einer  Meldung  und einer  darauffolgenden  Mahnung angekündigt,  mit  der  Festlegung einer angemessenen Frist zur Behebung der festgestellten Mängel  und der Information über die Gefahr einer Zuschlagsprämie oder des Aus- schlusses von der Versicherung. 2 Die KGV legt die Einzelheiten des Verfahrens fest.  Art.  89 Meldung an Dritte 1 Während des Ausschlussverfahrens werden die beteiligten Drittpersonen ab  dem Zeitpunkt der Mahnung informiert. 2 Als beteiligte Drittpersonen gelten Personen, die zum Zeitpunkt des Scha- denereignisses  Nutzniesser  eines  Pfandrechts,  einer  Dienstbarkeit,  einer  Grundlast, einer Nutzniessung, eines Wohnrechts oder einer Veräusserungs- beschränkung, die im Grundbuch eingetragen wurden, sind.  Art.  90 Versicherung der nicht gedeckten Risiken und Zusatzversiche- rung  1 Gebäude oder Risiken, die nicht von der KGV gedeckt werden, können von  Dritten versichert werden; ausgenommen sind Fälle von Doppelversicherung  oder Versicherungsausschluss. 2 Gleichermassen können Privatversicherungen Zusatzdeckungen zu denjeni- gen der obligatorischen Versicherung anbieten.  Art.  91 Festlegung der Höhe des Beitrags zu Prävention und Intervention 1 Die Höhe des Beitrags zu Prävention und Intervention wird in Absprache  zwischen der KGV und den Privatversicherern festgelegt; dabei stützen sie  sich gegebenenfalls auf Vereinbarungen zwischen ihren Dachorganisationen. 2 Kommt kein Einvernehmen zwischen der KGV und den Privatversicherern  zustande, obliegt die Entscheidung dem Staatsrat.  21    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  5.1.2 Objekt der Versicherung  Art.  92 Begriffsdefinition Gebäude 1 Als Gebäude gilt jedes aus Bautätigkeit hervorgegangene Immobilienobjekt,  einschliesslich seiner wesentlichen Bauteile, das mit einem Dach gedeckt ist,  dessen Räume die Unterbringung von Menschen, Tieren oder Sachen bezwe- cken und das als dauerhafte Anlage erbaut worden ist.  Art.  93 Nicht versicherte Güter 1 Die obligatorische Gebäudeversicherung umfasst nicht: a) Baugrund und damit verbundene Werte; b) Vorteile aufgrund der Lage des Gebäudes; c) den künstlerischen, Antiquitäts- oder Sammlerwert, sowie den Liebha-  berwert,  den  ein  Gebäude  oder  Bauwerk  zusätzlich  zum materiellen  Wert aufweisen kann;  d) Teile  des  Gebäudes  und Bauwerkes,  die  Teile  von dessen  Tragwerk  sind, jedoch nicht der Eigentümerin oder dem Eigentümer des Gebäu- des gehören;  e) spezielle Verbauungen zur Festigung unterhalb des Erdbodens, die in  keiner Weise durch Brand, Elementargefahren oder durch Löscheinsät- ze beschädigt werden können;  f) mit dem Gebäude verbundene Rechte; g) baubewilligungspflichtige Gebäude und Gebäudeteile, für die keine ent-  sprechende Baubewilligung vorliegt.  Art.  94 Nutzungsbedingte Abgrenzungen 1 Für Gebäude mit industrieller, geschäftlicher,  gewerblicher oder landwirt- schaftlicher Nutzung, die sich aus Bauwerken, die zur Gebäudestruktur gehö- ren, und aus Anlagen, die dem Betrieb dienen, zusammensetzen, umfasst die  Gebäudeversicherung die Teile, die ausschliesslich oder wesentlich zur Ge- bäudestruktur gehören. 2 Die KGV regelt  die Einzelheiten in einem besonderen Reglement und in  den Abgrenzungsregeln.  Art.  95 Abgrenzungsregeln 1 Die KGV kann nach Anhörung der Privatversicherer  Regeln erlassen zur  Abgrenzung  zwischen  Objekten,  die  der  Gebäudeversicherung  unterstellt  sind, und solchen, die der Mobiliarversicherung unterstellt sind.  22    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  5.1.3 Versicherte Risiken  Art.  96 Von Feuer verursachte Schäden 1 Von Feuer verursachte Schäden sind nur gedeckt, wenn sie das Ergebnis ei- ner plötzlichen und unvorhersehbaren Einwirkung sind. 2 Die Gebäudeversicherung deckt Schäden an Gebäuden, die verursacht wur- den von: a) Feuer; b) Rauch; c) Hitze; d) Blitzschlag; e) Explosion; f) Abstürzen von Flugzeugen oder ihrer Fracht, sofern keine Dritten ver-  pflichtet oder geeignet sind, diese zu entschädigen. 3 Nicht von der Gebäudeversicherung gedeckt sind: a) Schäden, die auf eine zweckmässige oder allgemein übliche Nutzung   zurückgehen; b) Schäden, die an elektrischen Installationen durch den Strom selbst ver-  ursacht werden, und Schäden, die auf das normale Funktionieren von  Schutzvorrichtungen wie Sicherungen zurückzuführen sind.  Art.  97 Von Naturgefahren verursachte Schäden 1 Von Naturgefahren verursachte Schäden sind nur gedeckt, wenn sie das Er- gebnis einer plötzlichen und unvorhersehbaren Einwirkung sind. 2 Die Gebäudeversicherung deckt Schäden an Gebäuden, die verursacht wur- den von: a) Sturmwind; b) Hagel; c) Hochwasser und Überschwemmungen; d) Murgängen; e) Oberflächenabfluss und Hangwasser; f) Ufererosion; g) Rutschungen; h) Hangmuren; i) Steinschlag und Felssturz;  23    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  j) Lawinen; k) Schneedruck und Schneerutsch. 3 Nicht von der Gebäudeversicherung gedeckt sind Schäden aufgrund von: a) Geländebeschaffenheit  wie Absenkungen,  Einbrüche und permanente   Rutschungen; b) Erdbewegungen  oder  Schlammabflüsse  aufgrund  von  Grabarbeiten   oder künstlich aufgeschichteter Erdmassen; c) mangelhafter Konstruktion oder ungenügendem Unterhalt des Gebäu-  des; d) fehlerhaften Fundamenten oder Fundamentsisolationen; e) Grundwasser  oder  Kanalisationsrückstau,  ungeachtet  der  Ursache;   anderslautende Vereinbarungen mit den Privatversicherern bleiben vor- behalten;  f) kontinuierlichen natürlichen Einflüssen, ohne äussere Einwirkung einer  ausserordentlichen Gewalt;  g) Einsickern von Wasser, kapillar aufsteigender Feuchtigkeit oder Feuch- tigkeit;  h) Eindringen  von  Wasser  durch  Dächer,  Wände,  Türen,  Fenster  und  Dachluken.  4 Ebenfalls nicht gedeckt sind Schäden, die vorhersehbar waren und welche  die Eigentümerin oder der Eigentümer durch zumutbare, von der KGV gefor- derte Schutzmassnahmen hätte verhindern können.  Art.  98 Folgeschäden 1 Bei all diesen versicherten Risiken sind auch Schäden an Gebäuden oder an  anderen Elementen der Liegenschaft gedeckt, die durch Massnahmen verur- sacht wurden, die ergriffen wurden, um das Schadenereignis zu bekämpfen,  seine Ausbreitung aufzuhalten oder Unfälle  zu verhüten,  sowie Ausgaben,  welche getätigt wurden, um unversehrte Gebäudeteile zu bewahren und da- durch einen grösseren Schaden zu verhindern. 2 Die KGV kommt für diese Ausgaben nur innerhalb der normalen Zeit auf,  die objektiv notwendig ist, um den Teil, der das Gebäude schützen soll, in  den Zustand vor dem Schadenereignis zurückzuversetzen. 3 Die KGV deckt keine Verschlimmerungen des Schadens aufgrund von Ver- stössen der Eigentümerin oder des Eigentümers bei dessen Behebung.  24    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  99 Allgemeine Ausschlüsse 1 Nicht  von  der  Gebäudeversicherung  gedeckt  sind  direkte  oder  indirekte  Schäden, welche verursacht wurden von: a) Erdbeben,  Vulkanausbrüchen,  Meteoriteneinschlag  und  Überschall-  knall; b) einer Veränderung der Atomkernstruktur; c) Wasser aus künstlichen Seen oder anderen Wasserkraftanlagen; d) kriegerischen Ereignissen, Neutralitätsverletzungen oder innere Unru-  hen; e) Einsätzen oder Übungen der Armee und des Zivilschutzes; f) Schleuderbrüchen oder anderen mechanischen Stössen.  5.1.4 Versicherungswerte  Art.  100 Neuwert 1 Unter Neuwert  versteht man die durchschnittlichen Kosten eines Wieder- aufbaus oder des Ersatzes eines Objekts von gleicher Qualität, gleichem Vo- lumen und gleicher Nutzung am gleichen Ort zum Zeitpunkt des Schätzens. 2 In der Bestimmung des Neuwerts nicht berücksichtigt werden: a) der Wert des Baugrunds; b) der Umschwung des Gebäudes, insbesondere die Gestaltung des Aus-  senbereichs; c) die Anschlussleitungen ausserhalb des versicherten Radius; d) die Aushubarbeiten; e) die Anschlussgebühren und anderweitige Kosten; f) die Finanzierungskosten und weitere Steuern oder Grundsteuern; g) die ideellen Werte wie künstlerischer, historischer oder Antiquitätswert   und Liebhaberwert.  Art.  101 Zeitwert – Definition 1 Der Zeitwert entspricht dem Neuwert des Gebäudes abzüglich der geschätz- ten  Wertverminderung  infolge  mangelnden  Unterhalts,  Alter,  Abnützung  oder anderer Gründe.  Art.  102 Zeitwert – Anwendung 1 Wenn ein versichertes Objekt insgesamt oder in bestimmten Teilen erheb- lich entwertet ist, wird nur sein Zeitwert berücksichtigt.  25    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Der Zeitwert gilt insbesondere, wenn ein Gebäude: a) insgesamt  veraltet  oder  schlecht  unterhalten  ist,  so  dass  sein  Wert   höchstens 70 % seines tatsächlichen oder vermuteten Neuwerts beträgt; b) in bestimmten Teilen veraltet oder schlecht unterhalten ist, so dass der   Wert dieser Teile höchstens 70 % ihres eigentlichen Neuwerts beträgt  und vorausgesetzt, dass sie mehr als 10 % des Gebäudewerts betragen;  c) aufgrund seines Unterhalts oder seines Standorts ganz besonders Natur- gefahren ausgesetzt ist;  d) nicht nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik erbaut wor- den ist und dieser Zustand zu einer Erhöhung der versicherten Risiken  beiträgt.  Art.  103 Abbruchwert 1 Der Versicherungswert  abbruchreifer Gebäude gemäss Artikel  136 dieses  Reglements entspricht dem Verkehrswert der wiederverwendbaren Baumate- rialien, abzüglich der Kosten für deren Abbruch und Transport.  5.2 Schätzung des Versicherungswerts  5.2.1 Bestimmung des Versicherungswerts  Art.  104 Schätzungsmethode für Versicherungswerte 1 Der Versicherungswert  eines Gebäudes berechnet sich auf der Grundlage  des  Volumens  und  des  spezifischen  Kubikmeterpreises  der  verschiedenen  Gebäudeteile. Der Einzelpreis des Kubikmeters wird anhand des Volumens  und der Qualität des Baus bestimmt. 2 Der Wert von Anlagen und Ausrüstungen, die nicht in Kubikmeter berech- net werden können, wird pauschal oder pro Einheit festgelegt.  Art.  105 Revision der Schätzungswerte 1 Wenn  der  Baupreisindex  sich  signifikant  verändert,  werden  die  Ver- sicherungswerte an den neuen Index angepasst. 2 Der Wert der Gebäude, die zum Zeitwert oder zum Abbruchwert versichert  sind, wird nicht an den Index angepasst. 3 Im Schadenfall wird der Wert der Gebäudeteile, die zum Zeitwert oder zum  Abbruchwert versichert sind, nicht an den Index angepasst. 4 Die KGV regelt die Einzelheiten.  26    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  106 Häufigkeit der Revisionen 1 Neben der allgemeinen Indexierung muss der Versicherungswert eines je- den Gebäudes gemäss dem ordentlichen Schätzungsverfahren mindestens alle  15 Jahre revidiert werden. Dieses Intervall kann für bestimmte Gebäudekate- gorien kürzer sein. 2 Ferner wird der Wert eines Gebäudes revidiert, wenn seine Eigentümerin  oder sein Eigentümer dies verlangt. 3 Wenn der Wert eines Gebäudes offensichtlich nicht mehr angemessen ist –  insbesondere im Fall von Überversicherung oder Unterversicherung –, kann  die KGV eine neue Schätzung vornehmen.  5.2.2 Verantwortung und Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers  und Dritter  Art.  107 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers bei der Schät- zung  1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer hat die Pflicht: a) bei der Schätzung, zu der sie oder er eingeladen wird, dabei zu sein   oder sich vertreten zu lassen; b) den Zugang zu allen Räumen zu gewähren; c) alle für die Schätzung erforderlichen Auskünfte zu erteilen, insbesonde-  re Pläne, Kostenvoranschläge, Aufstellungen der Baukosten, Rechnun- gen und weitere der Schätzung dienliche Unterlagen vorzulegen.  2 Bei  Nichteinhaltung  dieser  Pflichten  kann  die  KGV  die  Gebühren  und  Kosten der Schätzung der Eigentümerin oder dem Eigentümer anlasten.  Art.  108 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers bei späterer  Änderung  1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer muss anschliessend alle Änderungen  (Arbeiten, neue Anlagen, neue Nutzung), welche die Versicherungsdeckung  oder die Prämie ändern können, melden. 2 Bei Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann die Entschädigung im Schaden- fall gekürzt oder je nach Umständen sogar gestrichen werden.  Art.  109 Mehrere Eigentümerinnen oder Eigentümer 1 Wenn mehrere Personen Eigentümer des Gebäudes sind, müssen sie einen  Vertreter für die Abwicklung der Geschäfte mit der KGV bestimmen.  27    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  110 Von Amtes wegen übermittelte Informationen 1 Wenn eine Baubewilligung erteilt wird, übermittelt die zuständige Behörde  der KGV unverzüglich eine Kopie davon. 2 Stellt eine Behörde an einem Gebäude oder dessen Umschwung einen Man- gel fest, der einen von der Gebäudeversicherung gedeckten Schaden verursa- chen oder verschlimmern könnte, so muss sie unverzüglich die KGV darüber  informieren. 3 Die Grundbuchverwalterinnen und -verwalter teilen der KGV unverzüglich,  jedoch spätestens innerhalb von vier Wochen nach Hinterlegung der Urkun- de, jeglichen Eigentümerwechsel von Gebäuden mit. 4 Die Strafverfolgungsbehörden übermitteln der KGV die Polizeirapporte und  Strafbefehle, die im Rahmen von Verfahren zu einem Schadenereignis in Zu- sammenhang mit den Aufgaben der KGV ausgestellt worden sind.  Art.  111 Auf Anfrage übermittelte Informationen 1 Auf Anfrage der KGV übermittelt die zuständige Behörde folgende Doku- mente: a) Gutachten und weitere Unterlagen in Zusammenhang mit der Baube-  willigung; b) die Bezugsbewilligung; c) einen Grundbuchauszug im Fall eines Schadenereignisses; d) einen Betreibungs- und Konkursregisterauszug.  5.2.3 Organisation der Schätzung  Art.  112 Schätzerinnen und Schätzer 1 Die KGV ernennt die Schätzerinnen und Schätzer aufgrund ihrer Kenntnisse  und Erfahrung im Bereich des Bauwesens, aber auch so, dass die verschiede- nen Regionen und die beiden Amtssprachen je nach Bedarf ausgewogen ver- treten sind. 2 Die Vergütung der Schätzerinnen und Schätzer berücksichtigt ihre Verant- wortung und die Zeit, die sie zur Ausübung ihres Mandats aufwenden. 3 Sie sind grundsätzlich nicht Angestellte der KGV und üben ihre Tätigkeit  nicht in Vollzeit aus. 4 Die Schätzerinnen und Schätzer sind nicht dem Gesetz betreffend die Dauer  der öffentlichen Nebenämter unterstellt. 5 Die KGV regelt die Umsetzung dieser Elemente und weitere Aspekte zum  Auftragsvertrag in einem besonderen Reglement.  28    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  113 Schätzungskommissionen 1 Jede Schätzungskommission ist nach dem gleichen Modell organisiert. 2 Die Schätzungskommissionen haben folgende Zuständigkeiten: a) Sie führen in ihrer  jeweiligen Region die vorgesehenen Schätzungen   der Gebäude und der Schadenfälle gemäss Gebäudeversicherung durch. b) Sie leisten auf Antrag der KGV den anderen Schätzungskommissionen   Unterstützung. 3 Die KGV regelt die Umsetzung dieser Elemente und weitere Organisations- aspekte in einem besonderen Reglement.  5.2.4 Schätzungsverfahren  Art.  114 Schätzungsanmeldung und Protokoll 1 Die Schätzung eines Gebäudes erfolgt amtlich oder auf Anfrage. 2 In jedem Fall wird ein Protokoll der Schätzung erstellt, das alle notwendi- gen  Angaben  zur  Erstellung  der  Police  und  zur  Festlegung  der  Ver- sicherungsprämie enthält. 3 Ab Empfang des Protokolls wird der Eigentümerin oder dem Eigentümer  eine Frist zur Meldung ihrer oder seiner Bemerkungen gewährt.  Art.  115 Zeitpunkt der Schätzung 1 Die Schätzung muss stattfinden: a) für ein neues Gebäude, sobald es fertiggestellt ist; b) für ein umgebautes oder erweitertes Gebäude, sobald die Arbeiten ab-  geschlossen sind; c) für ein Gebäude, dessen Versicherungswert nicht mehr dem früher ge-  schätzten Wert entspricht, so bald wie möglich. 2 Ein Gebäude gilt als fertig erstellt, sobald es gemäss seiner Zweckbestim- mung benützt werden kann.  Art.  116 Zusammensetzung des Schätzungsorgans 1 Die Schätzung wird grundsätzlich von jeweils einer Schätzerin oder einem  Schätzer durchgeführt. 2 Die KGV regelt die Einzelheiten und Ausnahmen.  29    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  117 Verstoss der Eigentümerin oder des Eigentümers und amtliche  Schätzung  1 Im Fall einer Nichtbeantwortung der Schätzungsanfrage durch die Eigentü- merin oder den Eigentümer oder die vertretende Person und bei unbegründe- ter Abwesenheit bei der Schätzung können die damit verbundenen Kosten ihr  oder ihm angelastet werden. 2 Falls  notwendig,  nimmt die Kommission anhand der  Feststellungen oder  Elemente, über die sie verfügt, eine amtliche Schätzung des Objekts vor. Eine  Kopie des Protokolls wird der Eigentümerin oder dem Eigentümer per Post  zugestellt.  Die damit  verbundenen Kosten können ihr  oder  ihm angelastet  werden.  Art.  118 Schätzung auf Anfrage 1 Die KGV kann eine Schätzungsanfrage ablehnen, wenn diese nicht gerecht- fertigt ist, insbesondere wenn keine der Situationen nach Artikel 115 dieses  Reglements vorliegt. 2 Bei nicht gerechtfertigter Schätzung lastet die KGV die Kosten der Eigentü- merin oder dem Eigentümer an.  5.3 Beginn und Ende der Versicherung  Art.  119 Versicherungspolice und Stempelabgabe 1 Die Versicherungspolice wird der oder dem Versicherten kostenlos zuge- stellt. 2 Die Stempelabgabe geht zulasten der oder des Versicherten und wird ihr  oder ihm zusammen mit der Versicherungsprämie in Rechnung gestellt.  Art.  120 Beginn der Versicherung: Sonderfall 1 In Fällen einer amtlichen Schätzung beginnt die Versicherung ab Erstellung  des Schätzungsprotokolls, wobei die Eigentümerin oder der Eigentümer kein  Recht hat, vorher Bemerkungen einzureichen.  Art.  121 Provisorische Deckung: Sonderfall 1 Wenn die Eigentümerin oder der Eigentümer Arbeiten vornimmt, die keine  Baubewilligung erfordern,  geniesst  sie  oder  er  ebenfalls  die  provisorische  Deckung, sofern sie oder er die besagten Arbeiten der KGV meldet. Diese  Meldung muss schriftlich erfolgen. 2 Die provisorische Deckung wird erst ab Eingang der Meldung bei der KGV  wirksam.  30    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  5.4 Prämien und Zuschlagsprämien  Art.  122 Gebäudeklassen 1 Die Gebäude werden gemäss den Brandrisiken, welche die Art der verwen- deten Baustoffe aufweisen, in Versicherungsklassen unterteilt. 2 Zur ersten Prämienklasse gehören die Gebäude, bei denen die Fassaden, die  innere Struktur und die Bedachung vollständig aus feuer- oder hitzebeständi- gem Material erstellt sind. 3 Zur zweiten Prämienklasse gehören: a) Gebäude,  bei  denen die Fassaden und die Bedachung feuerbeständig   sind, aber die innere Struktur nicht vollständig aus feuer- oder hitzebe- ständigem Material besteht;  b) Gebäude mit gemischten Fassaden und mit Bedachung, die vollständig  aus feuer- oder hitzebeständigem Material gebaut wurde.  4 Zur dritten Prämienklasse gehören: a) Gebäude mit Fassaden, gleichgültig aus welchem Material, und mit teil-  weise oder vollständig brennbarer Bedachung; b) Gebäude mit brennbaren Fassaden, gleich welcher Bedachungsart. 5 Die KGV beschliesst die Einzelheiten dieser Einreihung.  Art.  123 Höhe der Prämie während der Arbeiten 1 Die Versicherungsprämie und der Präventionsbeitrag zur Deckung des Risi- kos während der Bau- oder Umbauarbeiten berechnen sich anhand der Diffe- renz zwischen dem alten und dem neuen Versicherungswert; sie entsprechen  60 % derjenigen, die für einen Zeitraum, welcher der Dauer der Arbeiten ent- spricht, geschuldet würden.  Art.  124 Gebäude im Bau oder im Umbau 1 Für Gebäude, die sich im Bau oder in grösserem Umbau befinden, wird die  Prämie beziehungsweise  die  Zuschlagsprämie  ab Beginn der  Arbeiten ge- schuldet. 2 Es obliegt der Eigentümerin oder dem Eigentümer, den Beginn der Arbeiten  schriftlich zu melden. Andernfalls wird ihr oder ihm die Prämie ab Zustel- lung der Baubewilligung abgezogen.  Art.  125 Dauer der Prämienpflicht 1 Die Zuschlagsprämie aufgrund der Erhöhung einer Gefahr ist ab dem Zeit- punkt der tatsächlichen Gefahrenerhöhung geschuldet.  31    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer schuldet  die Zuschlagsprämie ge- mäss Artikel 100 Abs. 2 des Gesetzes ab Ende der Mahnfrist gemäss Artikel  88 dieses Reglements. 3 Die Zuschlagsprämie  wird  bis  zur  Bestätigung der  Wiederinstandsetzung  des Gebäudes geschuldet.  5.5 Schadenfälle  5.5.1 Vorgehen im Schadenfall  Art.  126 Meldepflicht 1 Die Eigentümerin  oder  der  Eigentümer ist  verpflichtet,  den  Schaden der  KGV unverzüglich nach dessen Eintritt  zu melden. Falls notwendig infor- miert die KGV die betroffenen Behörden. 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer, die oder der den Schaden erst später  feststellen konnte, hat diesen unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von  zwei Jahren nach dem mutmasslichen Zeitpunkt des Schadenereignisses zu  melden. 3 Schäden, die nach ihrer Behebung gemeldet wurden, werden in keiner Form  entschädigt;  die  Massnahmen nach Artikel  127 dieses  Reglements  bleiben  vorbehalten.  Art.  127 Massnahmen zur Begrenzung des Schadens 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer des beschädigten Gebäudes ergreift  unverzüglich und in eigener Verantwortung sämtliche nützlichen Massnah- men, um den Notruf zu verständigen, den Schaden zu begrenzen und die öf- fentliche Sicherheit zu gewährleisten. 2 Die KGV erstattet der Eigentümerin oder dem Eigentümer des Gebäudes  die Kosten für die Begrenzung des Schadens – sofern sie nicht offensichtlich  unangemessen erscheinen –, selbst wenn die ergriffenen Massnahmen nicht  die erhoffte Wirkung erzielt haben.  Art.  128 Erhaltende Massnahmen 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer ist verpflichtet, der KGV die von ihr  oder ihm vorgesehenen Arbeiten zum Erhalt und zum Schutz zu melden, be- vor sie oder er diese ausführt. 2 Die KGV kann Massnahmen, die zum Erhalt der unversehrten Gebäudeteile  notwendig sind, anordnen.  32    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 3 Die Ausgaben für Massnahmen, die zum Erhalt der unversehrten Gebäude- teile notwendig sind, werden von der KGV übernommen.  Art.  129 Änderungsverbot 1 Vor der Feststellung und endgültigen Bewertung des Schadens oder ohne  die Bewilligung der  KGV darf am beschädigten Gebäude keine Änderung  vorgenommen werden; die notwendigen oder angeordneten Massnahmen für  Sicherheit und Erhalt bleiben vorbehalten.  Art.  130 Auskunftspflicht und Beweislast 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer ist verpflichtet, alle für die Schät- zung des  Schadens und die Ermittlung von dessen Ursache dienlichen In- formationen und Unterlagen auszuhändigen.  5.5.2 Schätzung der Schäden  Art.  131 Schätzungsverfahren 1 Nach jedem Schadenereignis nimmt die KGV eine offizielle Schätzung der  Schäden vor. 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer des beschädigten Gebäudes hat das  Recht, angehört zu werden. 3 Die KGV regelt die Einzelheiten des Verfahrens; namentlich kann sie eine  vereinfachte Behandlung von Bagatell-Schadenfällen vorsehen.  Art.  132 Wert der Überreste 1 Der Wert der Überreste entspricht dem Wert der Gebäudeteile oder Anla- gen, die im Rahmen eines Wiederaufbaus verwertet werden können.  Art.  133 Totalzerstörung 1 Der Schaden wird als total im Sinne von Artikel 106 Abs. 1 des Gesetzes er- achtet,  wenn  die  Zerstörung  allgemein  mehr  als  drei  Viertel  des  Ver- sicherungswerts des Gebäudes umfasst.  Art.  134 Teilzerstörung 1 Die Schätzung des zerstörten Gebäudeteils wird in Prozenten des indexier- ten  Versicherungswerts  berechnet,  sobald  sie  mehr  als  10  %  des  Ver- sicherungswerts beträgt. 2 Ein Schaden gilt als geringfügig, wenn er im Allgemeinen weniger als 10 %  des Versicherungswerts beträgt. In diesem Fall wird die Entschädigung auf  der Grundlage von Kostenvoranschlägen festgelegt.  33    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  135 Gebäude im Bau sowie im Umbau oder in Renovation 1 Für im Bau befindliche Gebäude wird der Schaden auf der Grundlage des  aktuellen Stands und der Rechnungen der ausgeführten Arbeiten bewertet. 2 Für  im Umbau oder  in  Renovation  befindliche  Gebäude  erhöht  sich  der  Schadensbetrag – das heisst der um die vor dem Schadenereignis ausgeführ- ten Abbrucharbeiten bereinigte Versicherungswert – entsprechend dem Scha- den, der an den ausgeführten Arbeiten seit Beginn des Umbaus oder der Re- novation entstanden ist.  Art.  136 Abbruchreife Gebäude 1 Für abbruchreife Gebäude beschränkt sich die Erstattung auf den Abbruch- wert  im Fall von Totalschaden,  selbst wenn das Gebäude wiederaufgebaut  wird. 2 Im Fall von Teilschäden an solchen Objekten erstattet die KGV die Kosten  einer behelfsmässigen Reparatur zur Verbesserung der Sicherheit. Selbst im  Fall von Mehrfachschäden innerhalb kurzer Zeit kann die Erstattung dieser  Kosten den Abbruchwert nicht übersteigen. 3 Ein Gebäude gilt als abbruchreif, wenn objektive Gründe, wie der Gebäude- zustand, oder subjektive Gründe,  wie die von der Eigentümerin oder vom  Eigentümer geplante Verwendung, darauf hindeuten, dass es für den Abbruch  bestimmt ist.  Art.  137 Neuer Schadenfall 1 Wenn ein neuer Schadenfall in einem Gebäude eintritt, bevor die Schäden  des vorangehenden repariert wurden, nimmt die KGV eine neue Schätzung  vor, welche den gesamten Schaden umfasst.  Art.  138 Schätzungsprotokoll des Schadens 1 Die KGV erstellt ein Schätzungsprotokoll der festgestellten Schäden. 2 Die KGV stellt das Schätzungsprotokoll der Eigentümerin oder dem Eigen- tümer zu. 3 Die Eigentümerin oder der Eigentümer verfügt über eine Frist, um ihre oder  seine allfälligen Bemerkungen einzureichen.  34    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  5.5.3 Festlegung der Entschädigung  Art.  139 Meldung an beteiligte Drittperson 1 Die KGV meldet beteiligten Drittpersonen im Sinne von Artikel 89 Abs. 2  dieses Reglements jede wichtige Zerstörung. Diese Meldepflicht beschränkt  sich auf das Zahlungsverfahren der Entschädigung.  Art.  140 Definition des ästhetischen Schadens 1 Der Schaden an einem Gebäude gilt als ästhetisch, wenn er die Gebrauch- stauglichkeit des Gebäudes nicht beeinträchtigt.  Art.  141 Entschädigung für Wertminderung 1 Die Wertminderungsentschädigung berechnet  sich auf der Grundlage fol- gender Kriterien: a) Ausmass der Beeinträchtigung; b) Wahrnehmbarkeit des beschädigten Gebäudeteils; c) Alter des beschädigten Gebäudeteils; d) Verhältnismässigkeit der Behebungskosten im Verhältnis zu den voran-  gehenden Kriterien. 2 Die bezahlte Wertminderungsentschädigung wird von der neuen Entschädi- gung im Falle eines erneuten Schadenereignisses innerhalb von 10 Jahren ab- gezogen.  Art.  142 Zusätzliche Leistungen 1 Als Zusatzleistungen im Sinne von Artikel 111 des Gesetzes gelten: a) die Kosten der Räumung der Überreste des Gebäudes,  das heisst die   Kosten, die ihr Abbruch, ihr Abtransport, ihre Lagerung und ihre Besei- tigung verursachen;  b) die Kosten für die Dekontaminierung der beschädigten und kontami- nierten Gebäudeteile als Folge eines durch die Versicherung gedeckten  Schadens;  c) die Kosten der Beseitigung der Trümmer und des Gerölls in der unmit- telbaren Umgebung des Gebäudes;  d) die Kosten für Verlegung und Schutz, das heisst die Kosten, die auf- grund der Notwendigkeit  anfallen,  bewegliche  Güter  zu verlegen,  zu  verändern oder zu schützen, um die versicherten Güter  zu reparieren  oder zu ersetzen.  35    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11 2 Nicht  als  zusätzliche  Leistungen  gelten  die  Kosten  zur  Begrenzung  des  Schadens, die Schutzmassnahmen und die Rettungskosten gemäss den Mass- nahmen in den Artikeln 127 und 128 dieses Reglements; sie werden daher  von der KGV gesondert übernommen, sofern ihre Höhe verhältnismässig und  wirtschaftlich ist.  Art.  143 Beteiligte Drittperson: Besonderheiten 1 Die Definition von Vermögen gemäss Artikel 117 des Gesetzes umfasst alle  beweglichen  und  unbeweglichen  Güter,  die  der  Eigentümerin  oder  dem  Eigentümer gehören. 2 Um ihren Anteil der Entschädigung zu erhalten, müssen die Pfandgläubige- rinnen und Pfandgläubiger den erlittenen Schaden beweisen. Der Entschädi- gungsanteil, der ihnen gemäss Artikel 117 des Gesetzes ausbezahlt wird, ent- spricht der Differenz zwischen dem Pfandwert der von der KGV versicherten  Güter und dem Wert des Gebäudes nach dem Schadenereignis.  Art.  144 Über- und Unterversicherung 1 Im Fall einer Versicherung zum Neuwert,  darf die Entschädigung 150 %  des  Zeitwerts  am  Tag  des  Schadenereignisses  nicht  übersteigen,  und  sie  bleibt dabei auf die Versicherungssumme begrenzt. 2 Im Fall einer Unterversicherung, das heisst wenn die Versicherungssumme  gemäss Versicherungspolice unter dem Zeitwert des Gebäudes am Tag des  Schadenereignisses  liegt,  wird die Entschädigung im Verhältnis  der Versi- cherungssumme zum Zeitwert festgelegt. 3 Für geringfügige Schäden wird jedoch keine Überversicherung oder Unter- versicherung berechnet.  Art.  145 Andersartiger Wiederaufbau 1 Wird ein Gebäude nicht an demselben Ort mit der gleichen Nutzung und  dem mindestens gleich grossen Gebäudevolumen wiederaufgebaut, so kann  die Entschädigung gekürzt werden. 2 Erfolgt der Wiederaufbau des Gebäudes aufgrund eines öffentlichen Interes- ses  (Sicherheit,  Sanität,  Stadtplanung  usw.),  des  öffentlichen  Rechts  oder  zwingender Rationalisierung an einem anderen Ort, so kann die KGV von ei- ner Kürzung der Entschädigung absehen.  36    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  146 Nicht-Wiederaufbau 1 Wird das betroffene Gebäude nicht wiederaufgebaut, so entspricht die Ent- schädigung dem Zeitwert des Gebäudes zum Zeitpunkt des Schadenereignis- ses, unter Vorbehalt des Abbruchwerts. Die Entschädigung darf die Versiche- rungssumme gemäss Versicherungspolice nicht übersteigen. 2 Wenn die Eigentümerin oder der Eigentümer sich anders besinnt und inner- halb von zwei  Jahren nach dem Schadenereignis  beschliesst,  wiederaufzu- bauen, hat sie oder er Anrecht auf Auszahlung der Entschädigung gemäss den  Bestimmungen dieses 5. Abschnitts.  5.5.4 Zahlung der Entschädigung  Art.  147 Franchise 1 Von Naturgefahren verursachte Schäden sind von der Versicherung nur zu  dem Teil abgedeckt, der – pro Fall und pro Gebäude – den Betrag von 200  Franken übersteigt.  Art.  148 Zeitpunkt der Zahlung 1 Gilt das Gebäude als vollständig zerstört, so werden die Zusatzkosten auf  Vorweisen der Rechnungen erstattet. 2 Die Entschädigung abzüglich der Zusatzkosten wird zu folgenden Zeitpunk- ten ausbezahlt: a) das erste Drittel, wenn das Fundament und die Grundmauern des Ge-  bäudes erstellt sind; b) das zweite Drittel, wenn das Gebäude dicht und geschlossen ist; c) das letzte Drittel, wenn das Gebäude vollständig wiederaufgebaut und   neu geschätzt worden ist. 3 Bei Teilzerstörung wird die Entschädigung in drei Raten bezahlt, die dem  Fortschritt der Arbeiten entsprechen, ausser wenn die Schätzung des Scha- dens aufgrund von Voranschlägen  gemacht  worden ist  und die Entschädi- gung demzufolge ratenweise auf Vorweisen der Rechnungen bezahlt wird.  Art.  149 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung –  Pflicht der Eigentümerin oder des Eigentümers  1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer meldet der KGV schriftlich die Be- endigung der Reparaturarbeiten.  37    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Art.  150 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung – Bei  Schäden, die aufgrund eines Kostenvoranschlags geschätzt wur- den  1 Sind die Schäden von geringem Ausmass, so legt die Eigentümerin oder der  Eigentümer der Meldung die Rechnungen der durchgeführten Arbeiten bei.  Die KGV kann die Arbeiten überprüfen lassen. 2 Auf den Rechnungen werden ausschliesslich die Kosten bezahlt,  die not- wendig sind, um die Räumlichkeiten wieder in einen Qualitätszustand, der  demjenigen  vor  dem  Schadenereignis  entspricht,  zu  versetzen,  ohne  die  Kosten zur Verbesserung und Anpassung an die geltenden Normen.  Art.  151 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung – Bei  prozentual geschätzten Schäden  1 Die KGV lässt vor Ort feststellen,  ob die Reparaturarbeiten beendet sind  und ob das Gebäude wieder in einen Zustand, der mindestens dem Wert vor  dem Schadenereignis entspricht, versetzt worden ist.  Art.  152 Verjährung der Entschädigung 1 Nach Ablauf der fünfjährigen Frist ab dem Zeitpunkt des Schadenereignis- ses wird gemäss Artikel 125 des Gesetzes keine Entschädigung mehr bezahlt;  ausserordentliche Umstände bleiben vorbehalten.  6 Schlussbestimmungen  Art.  153 Übergangsrecht 1 Die Gemeinden verfügen über eine Frist von 2 Jahren, um eine Kandidatin  oder einen Kandidaten zur Akkreditierung als kommunale Brandschutzfach- frau oder kommunalen Brandschutzfachmann vorzuschlagen. 2 Die KGV regelt die Einzelheiten.  Art.  153a Übergangsrecht – Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 1 Die KGV kann zur Finanzierung der nötigen Massnahmen für die Umset- zung der Gesetzgebung über die Brandbekämpfung und die Hilfeleistungen  einen besonderen Fonds äufnen.  Art.  154 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Es werden aufgehoben: a) die Verordnung vom 28. Dezember 1965 betreffend die Feuerpolizei   und den Schutz gegen Elementarschäden (SGF 731.0.11);  38    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  b) die Verordnung vom 29. Dezember 1967 betreffend die Richtlinien für  die  Gewährung  von  Beiträgen  an  die  Kosten  der  Feuerschutz-  und  Feuerbekämpfungsmassnahmen (SGF 731.0.21);  c) der Beschluss vom 29. Dezember 1967 betreffend Beitragsleistungen  der  Kantonalen  Gebäudeversicherung  an  die  Kosten  für  die  Feuer- schutz- und Feuerbekämpfungsmassnahmen (SGF 731.0.22);  d) die Verordnung  vom 28.  Juni  2005 zur  Festlegung von Anzahl  und  Ausdehnung der Kaminfegerkreise (SGF 731.1.41);  e) der Beschluss vom 10. Dezember 1996 über den Kaminfegertarif (SGF  731.1.46);  f) die Ausführungsverordnung vom 14. November 1966 zum Gesetz vom  6. Mai 1965 über die Versicherung der Gebäude gegen Brand und ande- re Schäden (SGF 732.1.11);  g) die Verordnung vom 5. Dezember 2017 über den Ansatz der Prämien  und  der  Zuschlagsprämien  der  Gebäudeversicherung  für  2018  (SGF  732.1.21);  h) der Beschluss vom 19. Oktober 1971 betreffend die Ansätze der Zu- schlagsprämien  der  Brandversicherung  für  Spezialrisiken,  für  1971  (SGF 732.1.22);  i) die Verordnung vom 5. Dezember 2017 über den mittleren Baukosten- index der Gebäudeversicherung für 2018 (SGF 732.1.25).  Art.  155 Inkrafttreten 1 Dieses Reglement tritt am 1. Juli 2018 in Kraft.  39    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Änderungstabelle – Nach Beschlussdatum  Beschluss Berührtes Element Änderungstyp Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) 18.06.2018 Erlass Grunderlass 01.07.2018 2018_041 21.06.2021 Art. 15 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Abschnitt 2.2 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 17 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 40 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 40 Abs. 2 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 41 Abs. 1, b) aufgehoben 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 43 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2, a) geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2, b) geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2, c) aufgehoben 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2a eingefügt 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 2b eingefügt 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 46 Abs. 3 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 116 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 122 Abs. 2 geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 122 Abs. 3, a) geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 122 Abs. 3, b) geändert 01.07.2021 2021_073 21.06.2021 Art. 153a eingefügt 01.07.2021 2021_073 18.03.2022 Art. 1 Abs. 1 geändert 01.02.2022 2022_032 18.03.2022 Art. 19 Abs. 1 geändert 18.03.2022 2022_032 04.07.2022 Art. 11 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 11 Abs. 2 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 11 Abs. 2, a) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 11 Abs. 2, b) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 11 Abs. 3 eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 11 Abs. 4 eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 19 Abs. 1, c) geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 21 Titel geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 21 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 21 Abs. 2 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 21 Abs. 3 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Abschnitt 4 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Titel geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, a) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, b) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, c) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, d) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, e) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 1, f) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 59 Abs. 2 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Titel geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1, a) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1, b) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1, c) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1, d) eingefügt 01.01.2023 2022_088  40    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Beschluss Berührtes Element Änderungstyp Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) 04.07.2022 Art. 60 Abs. 1, e) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 60 Abs. 2 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Titel geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 1, a) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 1, b) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 1, c) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 1, d) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 2 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 2, a) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 2, b) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 2, c) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 61 Abs. 3 eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Titel geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1, a) geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1, b) geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1, c) geändert 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1, d) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 1, e) eingefügt 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 62 Abs. 2 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 63 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 64 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 65 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 66 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 67 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 68 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 69 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 70 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 71 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 72 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 73 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 74 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 75 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 76 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 77 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 78 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 79 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 80 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 81 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 82 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 83 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 84 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 04.07.2022 Art. 85 aufgehoben 01.01.2023 2022_088 06.12.2022 Art. 11 Abs. 3 geändert 01.01.2023 2022_128 06.12.2022 Art. 61 Abs. 1, c) geändert 01.01.2023 2022_128  41    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Änderungstabelle – Nach Artikel  Berührtes Element Änderungstyp Beschluss Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) Erlass Grunderlass 18.06.2018 01.07.2018 2018_041 Art. 1 Abs. 1 geändert 18.03.2022 01.02.2022 2022_032 Art. 11 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 11 Abs. 2 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 11 Abs. 2, a) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 11 Abs. 2, b) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 11 Abs. 3 eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 11 Abs. 3 geändert 06.12.2022 01.01.2023 2022_128 Art. 11 Abs. 4 eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 15 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Abschnitt 2.2 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 17 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 19 Abs. 1 geändert 18.03.2022 18.03.2022 2022_032 Art. 19 Abs. 1, c) geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 21 Titel geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 21 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 21 Abs. 2 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 21 Abs. 3 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 40 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 40 Abs. 2 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 41 Abs. 1, b) aufgehoben 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 43 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2, a) geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2, b) geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2, c) aufgehoben 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2a eingefügt 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 2b eingefügt 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 46 Abs. 3 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Abschnitt 4 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Titel geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, a) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, b) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, c) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, d) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, e) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 1, f) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 59 Abs. 2 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Titel geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1, a) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1, b) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1, c) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1, d) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 1, e) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 60 Abs. 2 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Titel geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088  42    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – R  732.1.11  Berührtes Element Änderungstyp Beschluss Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) Art. 61 Abs. 1, a) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 1, b) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 1, c) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 1, c) geändert 06.12.2022 01.01.2023 2022_128 Art. 61 Abs. 1, d) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 2 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 2, a) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 2, b) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 2, c) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 61 Abs. 3 eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Titel geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1 geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1, a) geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1, b) geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1, c) geändert 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1, d) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 1, e) eingefügt 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 62 Abs. 2 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 63 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 64 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 65 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 66 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 67 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 68 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 69 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 70 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 71 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 72 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 73 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 74 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 75 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 76 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 77 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 78 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 79 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 80 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 81 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 82 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 83 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 84 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 85 aufgehoben 04.07.2022 01.01.2023 2022_088 Art. 116 Abs. 1 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 122 Abs. 2 geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 122 Abs. 3, a) geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 122 Abs. 3, b) geändert 21.06.2021 01.07.2021 2021_073 Art. 153a eingefügt 21.06.2021 01.07.2021 2021_073  43   	1 Organisation 	1.1 Kantonale Gebäudeversicherung 	Art. 1 Administrative Angliederung 	Art. 2 Amtszeit 	Art. 3 Reglement des Verwaltungsrats 	Art. 4 Reglemente, die dem Staatsrat zur Genehmigung unterbreitet werden 	Art. 5 Übermittlung der Jahresrechnung und des Berichts an den Grossen Rat 	Art. 6 Ernennungen innerhalb der Direktion 	Art. 7 Kompetenzen des Direktionsrats und der Kader 	Art. 8 Übertragung von Kompetenzen  	1.2 Staatsrat 	Art. 9   	2 Finanzen 	2.1 Allgemeines 	Art. 10 Gebühren 	Art. 11 Nationalstrassenfonds und andere Beiträge Dritter 	Art. 12 Zielwert der Reserven 	Art. 13 Anlegen der Reserven 	Art. 14 Präventionsabrechnung 	Art. 15 Schwankungsfonds 	Art. 16 Kompetenzen und Modalitäten  	2.2 Beitragssatz für Prävention, Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	Art. 17  	2.3 Finanzierung der Prävention und der Schadensbekämpfung 	Art. 18 Finanzierung der Erdbebensicherheit 	Art. 19 Direkte Beiträge 	Art. 20 Subventionen an Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 	Art. 21 Finanzierung der Brandbekämpfung und der Hilfeleistungen 	Art. 22 Weitere Verpflichtungen   	3 Prävention 	3.1 Allgemeines 	Art. 23 Rolle und Zuständigkeiten der KGV 	Art. 24 Gutachten in den Bereichen Raumplanung und Bauwesen 	Art. 25 Kontrolle der Gebäude und technischen Installationen 	Art. 26 Klassifizierung der Gebäude 	Art. 27 Zuständige Behörden 	Art. 28 Kommunale Brandschutzfachfrau / kommunaler Brandschutzfachmann 	Art. 29 Häufigkeit der Kontrollen 	Art. 30 Festgestellte Mängel 	Art. 31 Weitere Pflichten der berechtigten Personen  	3.2 Allgemeine Präventionsmassnahmen 	Art. 32 Vorsichtsmassnahmen 	Art. 33 Feuerungsverbot 	Art. 34 Mitteilung des Entscheids 	Art. 35 Aufhebung des Verbots  	3.3 Prävention gegen Brände 	3.3.1 Bau, Ausstattung und Nutzung der Gebäude 	Art. 36 Technische Normen 	Art. 37 Bestimmung und Veröffentlichung  	3.3.2 Kaminfegerwesen 	Art. 38 Organisation der Kaminreinigung und Aufsicht 	Art. 39 Umfang der Kaminreinigungsdienstleistung 	Art. 40 Häufigkeit der Kaminreinigung 	Art. 41 Zuteilung der Konzession 	Art. 42 Dauer der Konzession 	Art. 43 Verlängerung der Konzession 	Art. 44 Kosten der Konzession 	Art. 45 Kaminfegerkreis 	Art. 46 Kaminfegertarif 	Art. 47 Kaminfegermeisterverband des Kantons Freiburg  	3.3.3 Brandschutztechnische Einrichtungen 	Art. 48 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Zugelassene Person oder Unternehmung 	Art. 49 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Zulassungsvoraussetzungen 	Art. 50 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Dauer der Zulassung 	Art. 51 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Erneuerung der Zulassung 	Art. 52 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Entzug der Zulassung 	Art. 53 Zulassung für technische Brandschutzanlagen – Folgen einer Installation ohne Zulassung 	Art. 54 Vorprüfung und Kontrollen der technischen Brandschutzanlagen 	Art. 55 Kontrolle der Aufzüge   	3.4 Prävention gegen Elementarschäden 	Art. 56 Schutzziele 	Art. 57 Präventionsmassnahmen 	Art. 58 Erdbebensicherheit   	4 Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	Art. 59 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonale Gebäudeversicherung 	Art. 60 Rollen und Zuständigkeiten – Kompetenzzentrum für Brandbekämpfung und Hilfeleistungen (Heute: Kompetenzzentrum Intervention) 	Art. 61 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonale Feuerwehrkommission 	Art. 62 Rollen und Zuständigkeiten – Kantonaler Feuerwehrstab 	Art. 63 … 	Art. 64 … 	Art. 65 … 	Art. 66 … 	Art. 67 … 	Art. 68 … 	Art. 69 … 	Art. 70 … 	Art. 71 … 	Art. 72 … 	Art. 73 … 	Art. 74 … 	Art. 75 … 	Art. 76 … 	Art. 77 … 	Art. 78 … 	Art. 79 … 	Art. 80 … 	Art. 81 … 	Art. 82 … 	Art. 83 … 	Art. 84 … 	Art. 85 …  	5 Gebäudeversicherung 	5.1 Allgemeines 	5.1.1 Obligatorische Gebäudeversicherung 	Art. 86 Ausnahmen von der obligatorischen Versicherung 	Art. 87 Ausschluss von der Versicherung 	Art. 88 Ausschlussverfahren 	Art. 89 Meldung an Dritte 	Art. 90 Versicherung der nicht gedeckten Risiken und Zusatzversicherung 	Art. 91 Festlegung der Höhe des Beitrags zu Prävention und Intervention  	5.1.2 Objekt der Versicherung 	Art. 92 Begriffsdefinition Gebäude 	Art. 93 Nicht versicherte Güter 	Art. 94 Nutzungsbedingte Abgrenzungen 	Art. 95 Abgrenzungsregeln  	5.1.3 Versicherte Risiken 	Art. 96 Von Feuer verursachte Schäden 	Art. 97 Von Naturgefahren verursachte Schäden 	Art. 98 Folgeschäden 	Art. 99 Allgemeine Ausschlüsse  	5.1.4 Versicherungswerte 	Art. 100 Neuwert 	Art. 101 Zeitwert – Definition 	Art. 102 Zeitwert – Anwendung 	Art. 103 Abbruchwert   	5.2 Schätzung des Versicherungswerts 	5.2.1 Bestimmung des Versicherungswerts 	Art. 104 Schätzungsmethode für Versicherungswerte 	Art. 105 Revision der Schätzungswerte 	Art. 106 Häufigkeit der Revisionen  	5.2.2 Verantwortung und Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers und Dritter 	Art. 107 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers bei der Schätzung 	Art. 108 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers bei späterer Änderung 	Art. 109 Mehrere Eigentümerinnen oder Eigentümer 	Art. 110 Von Amtes wegen übermittelte Informationen 	Art. 111 Auf Anfrage übermittelte Informationen  	5.2.3 Organisation der Schätzung 	Art. 112 Schätzerinnen und Schätzer 	Art. 113 Schätzungskommissionen  	5.2.4 Schätzungsverfahren 	Art. 114 Schätzungsanmeldung und Protokoll 	Art. 115 Zeitpunkt der Schätzung 	Art. 116 Zusammensetzung des Schätzungsorgans 	Art. 117 Verstoss der Eigentümerin oder des Eigentümers und amtliche Schätzung 	Art. 118 Schätzung auf Anfrage   	5.3 Beginn und Ende der Versicherung 	Art. 119 Versicherungspolice und Stempelabgabe 	Art. 120 Beginn der Versicherung: Sonderfall 	Art. 121 Provisorische Deckung: Sonderfall  	5.4 Prämien und Zuschlagsprämien 	Art. 122 Gebäudeklassen 	Art. 123 Höhe der Prämie während der Arbeiten 	Art. 124 Gebäude im Bau oder im Umbau 	Art. 125 Dauer der Prämienpflicht  	5.5 Schadenfälle 	5.5.1 Vorgehen im Schadenfall 	Art. 126 Meldepflicht 	Art. 127 Massnahmen zur Begrenzung des Schadens 	Art. 128 Erhaltende Massnahmen 	Art. 129 Änderungsverbot 	Art. 130 Auskunftspflicht und Beweislast  	5.5.2 Schätzung der Schäden 	Art. 131 Schätzungsverfahren 	Art. 132 Wert der Überreste 	Art. 133 Totalzerstörung 	Art. 134 Teilzerstörung 	Art. 135 Gebäude im Bau sowie im Umbau oder in Renovation 	Art. 136 Abbruchreife Gebäude 	Art. 137 Neuer Schadenfall 	Art. 138 Schätzungsprotokoll des Schadens  	5.5.3 Festlegung der Entschädigung 	Art. 139 Meldung an beteiligte Drittperson 	Art. 140 Definition des ästhetischen Schadens 	Art. 141 Entschädigung für Wertminderung 	Art. 142 Zusätzliche Leistungen 	Art. 143 Beteiligte Drittperson: Besonderheiten 	Art. 144 Über- und Unterversicherung 	Art. 145 Andersartiger Wiederaufbau 	Art. 146 Nicht-Wiederaufbau  	5.5.4 Zahlung der Entschädigung 	Art. 147 Franchise 	Art. 148 Zeitpunkt der Zahlung 	Art. 149 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung – Pflicht der Eigentümerin oder des Eigentümers 	Art. 150 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung – Bei Schäden, die aufgrund eines Kostenvoranschlags geschätzt wurden 	Art. 151 Meldung der Beendigung der Arbeiten und Überprüfung – Bei prozentual geschätzten Schäden 	Art. 152 Verjährung der Entschädigung    	6 Schlussbestimmungen 	Art. 153 Übergangsrecht 	Art. 153a Übergangsrecht – Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	Art. 154 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 155 Inkrafttreten   		2022-12-16T09:15:44+0100 	"1701 Freiburg" 	"Gesetzessammlung des Kantons Freiburg"