SR 842   1   Bundesgesetz   über die Förderung von preisgünstigem Wohnraum  (Wohnraumförderungsgesetz, WFG)   vom 21. März 2003 (Stand am 1. Januar 2013)     Die Bundesversammlung der Schweizerischen Eidgenossenschaft,  gestützt auf Artikel 108 der Bundesverfassung1,   nach Einsicht in die Botschaft des Bundesrates vom 27. Februar 20022,   beschliesst:   1. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen   Art. 1 Zweck  1 Mit diesem Gesetz sollen Wohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen  sowie der Zugang zu Wohneigentum gefördert werden.  2 Insbesondere sollen die Interessen von Familien, allein erziehenden Personen,  Menschen mit Behinderungen, bedürftigen älteren Menschen und Personen in Aus- bildung berücksichtigt werden.   Art. 2 Wohnraumförderung  1 Der Bund fördert den Bau, die Erneuerung und den Erwerb preisgünstigen Wohn- raums sowie die Tätigkeit von Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus.  2 Er unterstützt innovative Bau- und Wohnformen sowie die Siedlungserneuerung.   Art. 3 Geltungsbereich  1 Das Gesetz gilt für alle Arten von Wohnraum, namentlich für Miet- und Eigen- tumswohnungen und Einfamilienhäuser.  2 Es gilt nicht für Zweit- und Ferienwohnungen.   Art. 4 Begriffe  1 Als Wohnraum gelten alle ständig dem Wohnen dienenden Räume.        AS 2003 3083  1 SR 101  2 BBl 2002 2829   842    Wohnverhältnisse   2   842   2 Als Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus gelten die Träger des  gemeinnützigen Wohnungsbaus, ihre Dachorganisationen, Emissionszentralen sowie  Hypothekar-Bürgschaftseinrichtungen und andere Institutionen, die sich der Förde- rung von preisgünstigem Wohnraum widmen.  3 Als gemeinnützig gilt eine Tätigkeit, welche nicht gewinnstrebig ist und der De- ckung des Bedarfs an preisgünstigem Wohnraum dient.   Art. 5 Förderungsgrundsätze  Bei der Förderung ist darauf zu achten, dass:   a. mit Ressourcen wie Boden und Energie haushälterisch umgegangen wird;   b. die bauliche Qualität und der Gebrauchswert des Wohnraums hoch sind;   c. der Wohnraum und die unmittelbare Umgebung den Bedürfnissen von Fami- lien, Kindern und Jugendlichen, älteren Menschen und Menschen mit Be- hinderungen entsprechen;   d. eine ausgewogene soziale Durchmischung der Bewohnerschaft ermöglicht  wird.   Art. 6 Bedarf und Prioritäten  1 Die Förderung richtet sich im Rahmen der bewilligten Kredite nach dem aus- gewiesenen Bedarf an preisgünstigem Wohnraum.  2 Das Eidgenössische Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung (WBF)3  kann nach den Bedürfnissen des Wohnungsmarktes Prioritäten festlegen.   Art. 7 Erneuerung von bestehendem Wohnraum  Der Bundesrat legt die besonderen Bedingungen fest, unter denen Bundeshilfe für  die Erneuerung von bestehendem Wohnraum gewährt wird.   Art. 8 Kostenlimiten  1 Für die Erstellung, die Erneuerung und den Erwerb von Wohnraum sind Kosten- limiten zu beachten. Nebenräume werden angemessen berücksichtigt.  2 Das Bundesamt für Wohnungswesen (Bundesamt) legt die Kostenlimiten fest.   Art. 9 Auskunftspflicht  1 Personen, die Bundeshilfe beantragen oder empfangen, haben nach Artikel 11  Absätze 2 und 3 des Subventionsgesetzes vom 5. Oktober 19904 die erforderlichen  Auskünfte zu erteilen.       3 Ausdruck gemäss Ziff. I 24 der V vom 15. Juni 2012 (Neugliederung der Departemente),  in Kraft seit 1. Jan. 2013 (AS 2012 3655). Diese Änd. wurde im ganzen Erlass berück- sichtigt.   4 SR 616.1     Wohnraumförderungsgesetz   3   842   2 Wird die Auskunftspflicht verletzt, so gelangen die verwaltungsrechtlichen Sank- tionen nach Artikel 40 des Subventionsgesetzes zur Anwendung.   2. Abschnitt: Preisgünstige Mietwohnungen   Art. 10 Grundsatz  Der Bund fördert das Angebot an Mietwohnungen zu günstigen Mietzinsen für  wirtschaftlich oder sozial benachteiligte Personen.   Art. 11 Instrumente  Zur Förderung werden eingesetzt:   a. zinslose oder zinsgünstige Darlehen;   b. Bürgschaften.   Art. 125 Zinslose oder zinsgünstige Darlehen  1 Das Bundesamt kann den Eigentümerinnen und Eigentümern sowie den Bau- rechtsberechtigten von Mietwohnungen Darlehen ausrichten, wenn:   a. die Eigentümerin oder der Eigentümer über Eigenkapital in einer bestimm- ten Höhe verfügt;   b. die Mietzinse in der Regel für die ganze Liegenschaft auf Grund der Kosten  festgelegt werden.   2 Für die Darlehen wird eine Zinsbefreiung oder eine Zinsvergünstigung gewährt,  wenn:   a. das Einkommen und das Vermögen der Mieterinnen und Mieter bestimmte  Grenzen nicht überschreiten;   b. die Mietwohnungen angemessen belegt werden.  3 Der Bundesrat bestimmt:   a. die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals;   b. die anrechenbaren Liegenschaftskosten;   c. die massgebenden Einkommens- und Vermögensgrenzen der Mieterinnen  und Mieter;   d. die minimale Anzahl Bewohnerinnen und Bewohner für die verschiedenen  Wohnungstypen.   4 Die Darlehen sind grundpfändlich sicherzustellen.  5 Sie sind zu amortisieren.       5 Sistiert durch Ziff. I 14 des BG vom 19. Dez. 2003 über das Entlastungsprogramm 2003,  vom 1. Jan. 2005 bis 31. Dez. 2008 (AS 2004 1633; BBl 2003 5615).     Wohnverhältnisse   4   842   Art. 13 Nebenkosten  Die Nebenkosten können der Mieterschaft gesondert in Rechnung gestellt werden.   Art. 14 Weitergabe der Zinsvergünstigung  Die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Baurechtsberechtigten sind ver- pflichtet, die auf Grund von zinslosen oder zinsgünstigen Darlehen erzielte Reduk- tion der Liegenschaftskosten durch Ermässigung der Mietzinse an die Mieterschaft  weiterzugeben.   Art. 15 Überprüfung der Voraussetzungen für die Zinsvergünstigung  1 Die zuständigen Stellen überprüfen die Einhaltung der massgebenden Einkom- mens-, Vermögens- und Belegungsvorschriften.  2 Die Mieterinnen und Mieter haben ihnen die entsprechenden Auskünfte zu erteilen.   Art. 16 Bemessung der Darlehen  1 Die Darlehen werden nach der Wohnungsgrösse als Pauschalbeträge festgelegt.  2 Das Bundesamt legt die Höhe der Pauschalbeträge fest.  3 Bei bestehendem Wohnraum wird auf den Umfang der Erneuerung abgestellt. Als  Obergrenze gelten die Pauschalbeträge nach Absatz 1.   Art. 17 Bemessung der Zinsvergünstigung  1 Die Zinsvergünstigung für die Darlehen ist so zu bemessen, dass die angestrebte  Mietzinsverbilligung erreicht wird.  2 Das Bundesamt kann den Zinssatz der Wirtschaftslage und der allgemeinen Ein- kommensentwicklung anpassen.   Art. 18 Bürgschaften  1 Das Bundesamt kann nachrangige Hypothekardarlehen verbürgen, wenn die Eigen- tümerin oder der Eigentümer über Eigenkapital in einer bestimmten Höhe verfügt.  2 Der Mietzins wird auf Grund der Liegenschaftskosten festgelegt.   Art. 19 Dauer der Bundeshilfe  1 Die Bundeshilfe wird für höchstens 25 Jahre gewährt.  2 Wird die Zinsvergünstigung für die Darlehen während längerer Zeit nicht mehr  beansprucht, so kann das Bundesamt verlangen, dass innert angemessener Frist eine  Umfinanzierung vorgenommen und die Bundeshilfe beendet wird.  3 Auf Gesuch hin kann mit Zustimmung des Bundesamtes die Bundeshilfe vorzeitig  beendet werden, sofern die Darlehen zurückbezahlt sind und die Bundesbürgschaft  abgelöst worden ist.     Wohnraumförderungsgesetz   5   842   Art. 20 Zweckerhaltung  1 Während der Dauer der Bundeshilfe darf der geförderte Wohnraum nur für Wohn- zwecke verwendet werden (Zweckentfremdungsverbot).  2 Zur Sicherung der Zweckerhaltung hat der Bund während dieser Zeit ein Kaufs-  und Vorkaufsrecht in der Höhe des jeweiligen Ertragswertes, der bei zweckentspre- chender Vermietung erzielt werden kann.  3 Das Zweckentfremdungsverbot sowie das damit verbundene Kaufs- und Vorkaufs- recht sind als öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen im Grundbuch anzu- merken.  4 Kaufs- und Vorkaufsrecht können den Kantonen, Gemeinden sowie Organisatio- nen des gemeinnützigen Wohnungsbaus abgetreten werden.   Art. 21 Zwangsverwertung  Mit der Zwangsverwertung eines geförderten Mietobjektes wird die Bundeshilfe  beendet.   3. Abschnitt: Preisgünstiges Wohneigentum   Art. 22 Grundsatz  Der Bund fördert den Bau, die Erneuerung und den Erwerb von preisgünstigem  Wohneigentum.   Art. 23 Instrumente  Zur Förderung werden eingesetzt:   a. zinslose oder zinsgünstige Darlehen;   b. Rückbürgschaften.   Art. 246 Zinslose oder zinsgünstige Darlehen  1 Das Bundesamt kann für Wohneigentum grundpfändlich sicherzustellende Dar- lehen ausrichten.  2 Die Darlehen werden als Pauschalbeträge gewährt.  3 Sie sind zu amortisieren.  4 Das Bundesamt legt die Höhe der Pauschalbeträge fest.       6 Sistiert durch Ziff. I 14 des BG vom 19. Dez. 2003 über das Entlastungsprogramm 2003,  vom 1. Jan. 2005 bis 31. Dez. 2008 (AS 2004 1633; BBl 2003 5615).     Wohnverhältnisse   6   842   Art. 25 Bemessung der Zinsvergünstigung  1 Die Zinsvergünstigung für die Darlehen ist so zu bemessen, dass die Wohnkosten  für die angesprochenen Bewohnergruppen wesentlich verbilligt werden.  2 Das Bundesamt kann den Zinssatz der Wirtschaftslage und der allgemeinen Ein- kommensentwicklung anpassen.   Art. 26 Rückbürgschaften  1 Das Bundesamt kann Rückbürgschaften eingehen für Bürgschaften von Hypothe- kar-Bürgschaftseinrichtungen, wenn damit die Finanzierung preisgünstigen Wohn- eigentums sichergestellt wird.  2 Verbürgt die Hypothekar-Bürgschaftseinrichtung zusätzlich Vorschüsse, so er- streckt sich die Rückbürgschaft auch auf diese.  3 Der Bundesrat regelt die angemessene Verteilung der Risiken zwischen den Hypo- thekar-Bürgschaftseinrichtungen und dem Bund.   Art. 27 Empfängerinnen und Empfänger der Bundeshilfe  1 Die Bundeshilfe wird den Eigentümerinnen und Eigentümern der Objekte aus- gerichtet.  2 Den Eigentümerinnen und Eigentümern gleichgestellt sind Inhaberinnen und  Inhaber von sonstigen dinglichen oder persönlichen Rechten, die eigentumsähnliche  Wohnansprüche begründen.   Art. 28 Voraussetzungen für die Bundeshilfe   1 Darlehen oder Rückbürgschaften werden gewährt, wenn:   a. die Eigentümerin oder der Eigentümer über Eigenkapital in einer bestimm- ten Höhe verfügt;   b. er oder sie ein Einkommen hat, das die Verzinsung und die Amortisation der  Hypothekardarlehen gewährleistet;   c. das Objekt in der Regel dem Eigenbedarf dient und angemessen belegt wird;   d. das Vermögen der Eigentümerin oder des Eigentümers eine bestimmte  Grenze nicht überschreitet.   2 Zusätzlich darf bei der Ausrichtung von Darlehen das Einkommen eine bestimmte  Grenze nicht überschreiten.  3 Der Bundesrat regelt die Einzelheiten. Er legt insbesondere fest:   a. die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals;   b. die Mindestbelegung;   c. die Einkommens- und Vermögensobergrenze;   d. die Voraussetzungen, unter welchen ausnahmsweise eine Vermietung des  Objektes gestattet ist.     Wohnraumförderungsgesetz   7   842   Art. 29 Überprüfung der Voraussetzungen für die Zinsvergünstigung  1 Die zuständigen Stellen überprüfen die Einhaltung der massgebenden Einkom- mens-, Vermögens- und Belegungsvorschriften.  2 Die Eigentümerinnen und Eigentümer haben ihnen die entsprechenden Auskünfte  zu erteilen.   Art. 30 Dauer der Bundeshilfe  1 Die Bundeshilfe wird für höchstens 25 Jahre gewährt.  2 Auf Gesuch hin kann mit Zustimmung des Bundesamtes die Bundeshilfe vorzeitig  beendet werden, sofern das Darlehen zurückbezahlt und die Rückbürgschaft abge- löst worden ist.   Art. 31 Zweckerhaltung  1 Gefördertes Wohneigentum darf während der Dauer der Hilfe nur zu Wohn- zwecken verwendet werden.  2 Zur Sicherung der Zweckerhaltung werden im Grundbuch ein Zweckentfrem- dungsverbot und eine Veräusserungsbeschränkung als öffentlich-rechtliche Eigen- tumsbeschränkungen angemerkt.   Art. 32 Zwangsverwertung  Mit der Zwangsverwertung eines geförderten Eigentumsobjektes wird die Bundes- hilfe beendet.   4. Abschnitt: Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus   Art. 33 Grundsatz  1 Der Bund fördert zur Deckung des Bedarfs an preisgünstigem Wohnraum die  Tätigkeit von Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus.  2 Der Bundesrat legt fest, welche Mindestanforderungen die geförderten Organisa- tionen hinsichtlich Zweckbestimmung, Zwecksicherung, Geschäftsführung, Rech- nungslegung und Statuten erfüllen müssen.   Art. 34 Instrumente  Zur Förderung werden eingesetzt:   a. Bürgschaften für Anleihensobligationen gemeinnütziger Emissionszentralen;   b. Rückbürgschaften für Nachgangshypotheken;   c. zinslose oder zinsgünstige Darlehen;   d. Kapitalbeteiligungen.     Wohnverhältnisse   8   842   Art. 35 Bürgschaften  Das Bundesamt kann Anleihensobligationen gemeinnütziger Emissionszentralen  verbürgen, wenn diese mit den so beschafften Finanzmitteln Darlehen zur Förderung  von preisgünstigem Wohnraum ausrichten an:   a. Träger des gemeinnützigen Wohnungsbaus;   b. gemeinnützig organisierte Zusammenschlüsse von Eigentümerinnen und Ei- gentümern, welche die Vorschriften nach Artikel 28 Absatz 1 erfüllen.   Art. 36 Rückbürgschaften  1 Das Bundesamt kann Rückbürgschaften eingehen für Bürgschaften von Hypothe- kar-Bürgschaftseinrichtungen, wenn damit die Finanzierung preisgünstiger Miet- wohnungen von Trägern des gemeinnützigen Wohnungsbaus sichergestellt wird.  2 Rückbürgschaften werden gewährt, wenn die Träger des gemeinnützigen Woh- nungsbaus über Eigenkapital in einer bestimmten Höhe verfügen.  3 Der Bundesrat regelt die angemessene Verteilung der Risiken zwischen den Hypo- thekar-Bürgschaftseinrichtungen und dem Bund und legt die Höhe des erfor- derlichen Eigenkapitals fest.   Art. 37 Zinslose oder zinsgünstige Darlehen an Dachorganisationen  1 Das Bundesamt kann Dachorganisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus  Finanzmittel zur Verfügung stellen, damit diese Dachorganisationen gemeinnützigen  Bauträgern, die preisgünstigen Wohnraum erstellen oder erneuern, zinslose oder  zinsgünstige Darlehen ausrichten können.  2 Der Bundesrat regelt die Einzelheiten.   Art. 38 Kapitalbeteiligungen  Das Bundesamt kann sich in Ausnahmefällen am Kapital von Organisationen des  gemeinnützigen Wohnungsbaus beteiligen.   Art. 39 Kontrolle  1 Das Bundesamt kontrolliert regelmässig die Tätigkeit der Dachorganisationen, der  Emissionszentralen, der Hypothekar-Bürgschaftseinrichtungen sowie der anderen  Institutionen.  2 Diese sind verpflichtet, dem Bundesamt Bericht zu erstatten, insbesondere über die  Wirksamkeit ihrer Tätigkeit.   Art. 40 Ausserordentliche Beendigung der Förderung  Erfüllt eine Organisation des gemeinnützigen Wohnungsbaus wesentliche Anforde- rungen nicht mehr, so wird die Förderung ihrer Tätigkeit eingestellt.     Wohnraumförderungsgesetz   9   842   5. Abschnitt: Forschung   Art. 41 Förderung der Forschung  1 Das Bundesamt kann im Rahmen der bewilligten Kredite die Forschung im Be- reich des Wohnungswesens fördern. Diese soll insbesondere dazu dienen, die Markt- transparenz zu erhöhen sowie Grundlagen für eine Verbesserung des Wohnrauman- gebots und des Wohnumfelds zu erarbeiten.  2 Das Bundesamt kann:   a. geeigneten Institutionen und Fachleuten Studienaufträge erteilen;   b. sich finanziell an Forschungsprojekten beteiligen;   c. exemplarische Projekte mit innovativem und nachhaltigem Charakter för- dern.   3 Es kann mit internationalen Organisationen zusammenarbeiten.   Art. 42 Auskunftspflicht  1 Soweit es für die Forschung erforderlich ist und keine überwiegenden privaten  oder öffentlichen Interessen entgegenstehen, sind natürliche und juristische Personen  des privaten oder öffentlichen Rechts verpflichtet, innert angemessener Frist wahr- heitsgetreu und unentgeltlich Auskünfte zu erteilen.  2 Bei der Wissensbeschaffung achtet das Bundesamt darauf, dass den zur Auskunft  Verpflichteten möglichst geringe Umtriebe entstehen.   6. Abschnitt: Finanzierung und Gebühren   Art. 43 Bereitstellung der Mittel  Die Bundesversammlung beschliesst mit einfachem Bundesbeschluss zeitlich befris- tete Verpflichtungskredite für:   a. zinslose und zinsgünstige Darlehen nach den Artikeln 11 Buchstabe a, 23  Buchstabe a und 34 Buchstabe c sowie Kapitalbeteiligungen nach Artikel 34  Buchstabe d;   b. Bürgschaften und Rückbürgschaften nach den Artikeln 11 Buchstabe b, 23  Buchstabe b sowie 34 Buchstaben a und b.   Art. 44 Gebühren  1 Für Verfügungen und Dienstleistungen nach diesem Gesetz können Gebühren  erhoben werden.   2 Der Bundesrat regelt die Gebührenansätze.     Wohnverhältnisse   10   842   Art. 45 Gebührenfreiheit  1 Anmerkungen im Grundbuch nach diesem Gesetz sowie deren Änderungen sind  gebührenfrei.  2 Für Auszüge aus dem Grundbuch und dem Handelsregister, die das Bundesamt zur  Wahrnehmung seiner Aufgaben benötigt, dürfen keine Gebühren erhoben werden.   7. Abschnitt: Vollzug   Art. 46 Zuständigkeiten  1 Der Bundesrat erlässt die Ausführungsbestimmungen.  2 Das Bundesamt ist mit dem Vollzug dieses Gesetzes betraut.  3 Es koordiniert und harmonisiert den Vollzug mit der Tätigkeit von Kantonen,  Gemeinden und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaus.   Art. 47 Übertragung von Vollzugsaufgaben; Leistungsaufträge  1 Das Bundesamt kann Dachorganisationen, Emissionszentralen, Hypothekar-Bürg- schaftseinrichtungen und anderen geeigneten Institutionen Aufgaben zum Vollzug  dieses Gesetzes übertragen.  2 Die Übertragung von Vollzugsaufgaben erfolgt durch Leistungsaufträge.  3 In den Leistungsaufträgen werden festgelegt:   a. Art, Umfang und Abgeltung von Leistungen, die von den Beauftragten zu  erbringen sind;   b. die Modalitäten für eine periodische Berichterstattung, Qualitätskontrolle,  Budgetierung und Rechnungslegung.   Art. 48 Evaluation  Der Bundesrat sorgt für die wissenschaftliche Evaluation der Massnahmen nach die- sem Gesetz. Das WBF erstattet nach Abschluss der Evaluation dem Bundesrat  Bericht und unterbreitet Vorschläge für das weitere Vorgehen.   Art. 49 Eidgenössische Kommission für Wohnungswesen  1 Der Bundesrat bestellt die Eidgenössische Kommission für Wohnungswesen  (Kommission). Er wählt deren Mitglieder; dabei achtet er auf eine paritätische  Vertretung der interessierten Kreise.  2 Die Kommission:   a. berät den Bundesrat in Fragen des Wohnungswesens;   b. verfolgt die Auswirkungen dieses Gesetzes;   c. beobachtet die Entwicklung des Wohnungsmarktes;     Wohnraumförderungsgesetz   11   842   d. unterbreitet dem Bundesrat und dem WBF Vorschläge für Gesetzes- änderungen und für die Vollzugstätigkeit.   3 Das Sekretariat der Kommission wird durch das Bundesamt geführt.   Art. 50 Datenschutz  1 Das Bundesamt betreibt zur Überprüfung des Anspruches auf Bundeshilfe ein  Informationssystem. Dieses kann besonders schützenswerte Personendaten über  Massnahmen der sozialen Hilfe enthalten.  2 Das Bundesamt darf anderen Behörden des Bundes, der Kantone und Gemeinden  sowie Hochschulen und Finanzinstituten nur Daten bekannt geben, die für den Voll- zug des Gesetzes notwendig sind. Die Antragsteller müssen die Notwendigkeit  nachweisen. Besonders schützenswerte Personendaten dürfen ohne Einwilligung der  Betroffenen nicht bekannt gegeben werden.  3 Die Personendaten, die nicht besonders schützenswert sind, können auch mit  einem Abrufverfahren zugänglich gemacht werden.  4 Der Bundesrat regelt insbesondere den Betrieb des Informationssystems, die Ver- antwortung für die Datenverarbeitung, die Kategorien der zu erfassenden Daten  sowie deren Aufbewahrungsdauer, die Zugriffs- und Bearbeitungsberechtigung und  die Datensicherheit.   Art. 51 Verwaltungsrechtliche Sanktionen  1 Werden Behörden durch unrichtige Angaben oder durch Vorspiegelung oder  Unterdrückung von Tatsachen irregeführt oder wird eine solche Irreführung ver- sucht, so ist die Zusicherung oder Ausrichtung der Bundeshilfe zu verweigern.  Bereits erfolgte Leistungen sind zurückzufordern.  2 Personen, die gegen Absatz 1 oder gegen die Artikel 37 und 38 des Subventions- gesetzes vom 5. Oktober 19907 verstossen, können von der Gewährung von Bun- deshilfen nach diesem Gesetz oder nach anderen Erlassen des Bundes ausgeschlos- sen oder bei der Vergabe von Arbeiten des Bundes gesperrt werden.   Art. 52 Strafbestimmungen  Für Vergehen, für die Erschleichung eines Vorteils und für die Strafverfolgung  gelten die Artikel 37–39 des Subventionsgesetzes vom 5. Oktober 19908.   Art. 53 Ausserordentliche Massnahmen  Ist die Empfängerin oder der Empfänger der Bundeshilfe nicht mehr in der Lage, die  finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen, so kann das Bundesamt ganz oder teilweise  auf die Rückzahlung von Darlehen verzichten und Bürgschaften unter Ausschluss       7 SR 616.1  8 SR 616.1     Wohnverhältnisse   12   842   seines Regressrechtes als Bürge vorzeitig honorieren, wenn damit die Risiken für  den Bund insgesamt vermindert werden.   8. Abschnitt: Verfahren und Rechtspflege   Art. 54 Mietzinskontrolle  1 Während der Dauer der Bundeshilfe kontrolliert das Bundesamt die Mietzinse in  den nach dem 2. Abschnitt geförderten Liegenschaften.  2 Die Mieterschaft kann jederzeit eine Überprüfung beantragen. Das Bundesamt  versucht, unter den Parteien eine Einigung herbeizuführen. Kommt keine Einigung  zustande, so erlässt das Bundesamt eine Verfügung.  3 Das Verfahren vor dem Bundesamt ist kostenlos; bei mutwilliger Prozessführung  kann die fehlbare Partei zur gänzlichen oder teilweisen Übernahme der Verfahrens- kosten verpflichtet werden.  4 Für die Überprüfung der Nebenkosten sind die Schlichtungsbehörden nach dem  Obligationenrecht9 zuständig.   Art. 55 Gesuchsbehandlung durch beauftragte Dritte  Werden Gesuche nach den Artikeln 24, 26, 36 und 37 durch beauftragte Dritte  behandelt, so richtet sich das Verfahren nach den Bestimmungen des Subventions- gesetzes vom 5. Oktober 199010.   Art. 56 Rechtsschutz  1 Verfügungen von Hypothekar-Bürgschaftseinrichtungen, Dachorganisationen und  anderen Institutionen unterliegen der Beschwerde an das Bundesamt.  2 …11  3 Im Übrigen gelten die allgemeinen Bestimmungen über die Bundesrechtspflege.   Art. 5712       9 SR 220  10 SR 616.1  11 Aufgehoben durch Anhang Ziff. 116 des Verwaltungsgerichtsgesetzes vom 17. Juni 2005,   mit Wirkung seit 1. Jan. 2007 (AS 2006 2197 1069; BBl 2001 4202).  12 Aufgehoben durch Anhang Ziff. 116 des Verwaltungsgerichtsgesetzes vom 17. Juni 2005,   mit Wirkung seit 1. Jan. 2007 (AS 2006 2197 1069; BBl 2001 4202).     Wohnraumförderungsgesetz   13   842   9. Abschnitt: Schlussbestimmungen   Art. 58 Aufhebung bisherigen Rechts  Folgende Erlasse werden aufgehoben:   1. Das Bundesgesetz vom 19. März 196513 über Massnahmen zur Förderung des  Wohnungsbaus.   2. Der Bundesbeschluss vom 11. März 197114 über die zusätzliche Finanzierung  des Wohnungsbaus.   Art. 59 Übergangsbestimmungen  1 Gesuche, die auf Grund des Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetzes vom  4. Oktober 197415 (WEG) eingereicht wurden und für die vor dem Inkrafttreten  dieses Gesetzes keine Verfügung über die Zusicherung von Bundeshilfe erlassen  wurde, werden nach neuem Recht behandelt.  2 Die Bundeshilfe nach diesem Gesetz kann auf Gesuch hin auch für Wohnungen  mit Baubeginn ab dem 1. Januar 2003 gewährt werden.  3 Für Forschungsaufträge, die vor Inkrafttreten dieses Gesetzes erteilt wurden, gilt  das WEG.  4 Die Eidgenössische Wohnbaukommission nach Artikel 55 WEG wird mit Inkraft- treten dieses Gesetzes ersetzt durch die Eidgenössische Kommission für Woh- nungswesen gemäss Artikel 49 dieses Gesetzes.  5 Mit Inkrafttreten dieses Gesetzes finden die Vorschriften über die Mietzinskon- trolle gemäss Artikel 54 auch für Streitigkeiten Anwendung, die nach dem WEG  beurteilt werden. Im Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes bereits hängige  Streitigkeiten über Nebenkosten werden vom Bundesamt beurteilt.  6 Der Bund kann Bürgschaften, die er gestützt auf das WEG für Mietliegenschaften  gewährt hat, im Rahmen von finanziellen Sanierungen vorzeitig honorieren und auf  das Regressrecht als Bürge verzichten, wenn:   a. der Verzicht für den Bund die Risiken insgesamt reduziert;   b. weitere beteiligte Gläubiger einen wesentlichen Forderungsverzicht leisten;   c. die Eigentümerin oder der Eigentümer neue Mittel zur Finanzierung einsetzt.   Art. 60 Altrechtlich gewährte Darlehen  Mit Inkrafttreten dieses Gesetzes verwaltet das Bundesamt die Darlehen, die gestützt  auf den Bundesbeschluss vom 7. Oktober 194716 über Wohnungsfürsorge für Bun- despersonal gewährt wurden.       13 [AS 1966 433, 1970 891, 1973 448 1116, 1977 2249 Ziff. I 622, 1991 362 Ziff. 2 415,  1992 288 Anhang Ziff. 40]   14 [AS 1971 347]  15 SR 843  16 [BS 10 964; AS 1958 93. BBl 1994 III 895 Ziff. I 1]     Wohnverhältnisse   14   842   Art. 61 Referendum und Inkrafttreten  1 Dieses Gesetz untersteht dem fakultativen Referendum.  2 Der Bundesrat bestimmt das Inkrafttreten.   Datum des Inkrafttretens: 1. Oktober 200317       17 BRB vom 19. Aug. 2003