217.200 - Ordinanza sulle tasse degli uffici del registro fondiario    217.200   Ordinanza sulle tasse degli uffici del registro fondiario  del 5 dicembre 2000 (stato 1 gennaio 2018)  emanata dal Governo il 5 dicembre 2000  sulla base dell'art. 954 del Codice civile svizzero1) e dell'art. 140 della relativa legge  cantonale d'introduzione2)  1. Disposizioni generali  Art.  1 Campo d'applicazione 1 Per l'iscrizione a registro fondiario nonché per altri servizi e spese gli uffici di regi- stro fondiario riscuotono tasse. 2 Le tasse per lo svolgimento delle operazioni d'ufficio dell'ufficiale del registro fon- diario quale persona di notariato si conformano all'ordinanza sulle tasse di notaria- to3).  Art.  2 Circondari di registro fondiario 1 Ogni circondario di registro fondiario è obbligato a tenere una contabilità. 2 Le tasse spettano ai circondari di registro fondiario. Se il negozio giuridico concer- ne più circondari di registro fondiario, la tassa viene calcolata a parte d'intesa tra gli  ufficiali del registro fondiario. 3 I circondari di registro fondiario possono assegnare agli ufficiali del registro fon- diario un onorario fisso oppure lasciare loro le tasse a compenso delle loro operazio- ni d'ufficio (sistema delle sportule). 4 Se le tasse per la compilazione e la scrittura, per la pubblica documentazione e per   l'iscrizione di un negozio nel registro fondiario superano complessivamente l'impor- to di 1 000 franchi, l'ufficiale del registro fondiario che opera secondo il sistema del- le sportule deve restituire l'eccedenza al circondario di registro fondiario.  1) RS 210 2) CSC 210.100 3) CSC 210.370  * Tabelle con le modifiche in fondo all'atto normativo   1   http://db.clex.ch/link/Bund/210/it https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.370/it https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.100/it   217.200    Art.  3 Garanzia 1 Per garantire le proprie tasse e spese l'ufficiale del registro fondiario può esigere  degli anticipi.  Art.  4 Rinvio all'ordinanza sulle tasse, decisione 1 Nelle fatture delle tasse si deve rinviare alle disposizioni applicate della presente  ordinanza. 2 L'ufficiale del registro fondiario può fatturare le proprie tasse sotto forma di deci- sioni impugnabili.  Art.  5 Libertà in materia di tasse, riduzione, condono 1 I rapporti indirizzati ai servizi cantonali preposti vanno inviati esenti da tasse. 2 Le tasse possono essere ridotte o condonate del tutto agli indigenti nonché alle isti- tuzioni di utilità pubblica o di beneficenza o per ragioni di giustizia.  Art.  6 Obbligo di pagamento 1 Se non hanno convenuto diversamente, le parti sono tenute a pagare le tasse soli- dalmente. 2 Le tasse per iscrizioni disposte da servizi cantonali devono essere ricosse dal pro- prietario.  Art.  7 Ricorso 1 I ricorsi contro decisioni di fatturazione di tasse del registro fondiario devono esse- re  indirizzati  al  Dipartimento  dell'economia  pubblica  e  socialità  entro  30  giorni  dall'invio della fattura. 2 Contro la decisione del Dipartimento si può ricorrere entro 30 giorni al Tribunale   amministrativo.  2. Basi di calcolo  Art.  8 Più negozi giuridici 1 Più negozi giuridici contenuti in un contratto che richiedono iscrizioni, annotazio- ni, menzioni e cancellazioni, vanno trattati quali pratiche del registro fondiario a sé.  Art.  9 Calcolo secondo gli importi contrattuali 1 Per quanto qui di seguito non vengano stabilite delle deroghe, le tasse devono esse- re calcolate sulla base degli importi contrattuali.  2       217.200   2 Se non vengono fissati importi contrattuali, il valore determinante per il calcolo  delle tasse deve essere fissato d'intesa con le parti. Se non si riesce a giungere ad un  accordo, le parti devono procurare a proprie spese una valutazione ufficiale del valo- re commerciale, secondo la quale va riscossa la tassa. * 3 Se un fondo viene ceduto al valore di reddito sulla base di un diritto stabilito dal di- ritto federale, la tassa va riscossa secondo questo valore.  Art.  10 Calcolo secondo dispendio di tempo 1 Se nella presente ordinanza non è indicata un'aliquota, le tasse vengono addebitate   al committente secondo il tempo impiegato (art. 18 lett. d) e l'importanza del nego- zio. La tassa minima ammonta a 30 franchi.  3. Aliquote  Art.  11 Costituire 1. In generale  1 Per la costituzione di documenti non soggetti ad autenticazione devono essere ri- scosse, per quanto qui di seguito non vengano fissate particolari aliquote e riservato  il capoverso 2, le medesime tasse come per l'esecuzione a norma del registro fondia- rio dei diritti in esso costituiti. In questi casi la tassa minima ammonta a 100 franchi. 2 Se qui di seguito non sono fissate particolari aliquote e le relative tasse d'iscrizione  vengono determinate sulla base del numero delle registrazioni da effettuarsi, la tassa  per la costituzione dei necessari documenti scritti va riscossa secondo l'articolo 10. 3 Se un negozio pronto per la sottoscrizione non viene firmato, al committente va  fatturata la tassa prevista per la redazione del negozio.  Art.  12 2. Nel singolo caso 1  a) Regolamento concernente la proprietà per piani e ordinamento di utilizzazione   in caso di comproprietà comprese le appendici, tenendo conto dell'estensione  e dell'importanza di quest'ultime 1. minimo fr. 100.– 2. massimo fr. 1000.–  b) Descrizione del pegno costituente l'oggetto di un diritto ipotecario (dell'impor- to del pegno): 0,5‰ 1. minimo fr. 100.– 2. massimo fr. 7500.–  c) Cartella ipotecaria (compilazione del titolo): 1‰ 1. minimo fr. 100.– 2. massimo fr. 1000.–  d) Diritti di prelazione non limitati nel prezzo: 1‰ 1. minimo fr. 100.–   3     217.200    2. massimo fr. 15 000.– 3. Costituzione ai sensi dell'articolo 712c CC fr. 100.–  Art.  13 Iscrizione 1  a) Trapasso di proprietà (se qui di seguito non vengono fissate deroghe): 1‰  1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.– 3. In caso di permuta 1 per mille del valore di uno solo dei due oggetti di   permuta e in caso di valori diversi dei medesimi quello dell'oggetto di  pennuta con il maggiore valore di stima  b) Devoluzione dell'eredità (del valore del fondo): 0,5‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 7500.– 3. Sottodevoluzione dell'eredità (seconda devoluzione), per ogni foglio fr.   10.– (minimo fr. 50.–) c) Cambiamento dei rapporti di proprietà comune (del valore del fondo): 0,5‰  1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 7500.–  d) * Divisione dell'eredità, contratto di matrimonio, divisione materiale di fondi in  comproprietà o di proprietà comune di più persone, trasformazione di compro- prietà in proprietà comune e viceversa (del valore del fondo): 1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  dbis) * Modifica dell'iscrizione della proprietà a seguito di fattispecie secondo la leg- ge sulla fusione1): Fusione, scissione, trasferimento di patrimonio per fondo 1. fino a 5 fondi, ciascuno fr. 250.– 2. ogni ulteriore fondo fr. 100.– 3. minimo fr. 500.– 4. massimo fr. 3000.–  dbis)' *Trasformazione per fondo fr. 50.– 1. minimo fr. 100.– 2. massimo fr. 2000.–  e) Adesione e uscita di membri di una società o di una società indivisa (del valo- re di trapasso di proprietà): 1‰ 1. minimo: fr. 50.– 2. massimo: fr. 15 000.–  f) Accordo in via bonaria, decisione d'espropriazione e prescrizione acquisitiva:  1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  1) RS 221.301  4    http://db.clex.ch/link/Bund/221.301/it    217.200   g) Parcellazione e riunificazione di particelle, modifica di confini, piani di quar- tiere e ricompo- sizione particellare, tenendo conto dell'entità e dell'importan- za 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 5000.–  h) Costituzione di proprietà per piani d'immobili e di diritti di superficie per sé  stante e permanente (del valore complessivo: spese edilizie e valore del terre- no in caso di nuove costruzioni, valore commerciale ufficiale più eventuali   spese edilizie in caso di edifici esistenti): 1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  i) Aggiunta alla costituzione di proprietà per piani, tenendo conto della sua por- tata e rilevanza 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 5000.–  j) Diritto di pegno immobiliare (dell'importo del pegno): 1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  k) Modifica  da  un'ipoteca  a  una  cartella  ipotecaria  e  viceversa,  modifica  da  un'ipoteca massimale a un'ipoteca capitale e viceversa nonché rinnovo del di- ritto di pegno 1. per il primo foglio fr. 50.– 2. per ogni ulteriore foglio fr. 10.–  l) Liberazione del pegno, consenso degli altri creditori pignoratizi, posti di pe- gno vacanti, pratica riservata, modifica del tasso massimo d'interesse, modifi- ca del grado per ogni foglio fr. 10.– 1. minimo fr. 20.– 2. Aumento del pegno, sostituzione del pegno per ogni foglio fr. 20.–  m) Servitù e oneri fondiari: diritto di superficie, diritto d'abitazione e usufrutto  oppure onere fondiario (del valore pari a 20 volte la prestazione annuale) : 1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  m)' Servitù e oneri fondiari: altre servitù: 1‰ 1. minimo fr. 50.– 2. massimo fr. 15 000.–  n) Cambiamento del nome 1. per ogni foglio fr. 10.– 2. minimo fr. 20.–  Art.  14 Annotazione e menzione 1  a) Diritto di prelazione, di acquisto e di recupero per ciascuna annotazione  1. per il primo foglio fr. 50.– 2. per ogni altro foglio fr. 10.–   5     217.200    b) Altre annotazioni e menzioni 1. per ogni foglio fr. 10.– 2. minimo fr. 20.–  Art.  15 Cancellazione 1  a) Per ogni foglio fr. 10.– b) minimo fr. 20.–  Art.  16 Giornale 1 Secondo numero d'ordine fr. 10.–  Art.  17 Cambiamento creditore 1 Cambiamento del creditore (per ogni diritto di pegno) a) per ogni foglio fr. 10.– b) minimo fr. 20.–  Art.  18 Altre prestazioni 1  a) * Estratto  del  portale  d'informazione elettronico (tassa  del  registro fondiario,    esclusi i costi di transazione esterni) 1. estratto base fr. 2.– 2. estratto esteso fr. 5.– 3. Estratto autenticato elettronicamente fr. 50.– 4. Estratto del registro fondiario in forma cartacea, per ogni pagina fr. 25.–   (minimo fr. 50.–) a)' * Estratto sotto forma di fotocopia del foglio del libro mastro del registro fon-  diario cartaceo 1. prima pagina fr. 25.– 2. per ogni altra pagina fr. 5.– 3. minimo fr. 50.–  b) Avviso al pubblico di trapasso di proprietà 1. primo avviso fr. 30.– 2. ogni altro avviso fr. 15.–  c) Tenuta a giorno di cartelle ipotecarie (compr. nuovo rilascio) 1. minimo fr. 20.– 2. massimo fr. 100.–  d) Rigetto di una notificazione di richiesta, dispendio di tempo per l'esame delle  bozze prese in consegna, nonché dispendio di tempo per informazioni, ricer- che e operazioni non enumerate nella presente tariffa: giusta aliquota oraria  cantonale stabilita per la 20esima classe di stipendio  6       217.200   e) I porti, le spese per il telefono, l'ufficio e di viaggio (quest'ultime secondo le  aliquote cantonali d'indennità): vengono calcolate a parte  f) Corrispondenza: giusta aliquota oraria (art. 18 lett. d)  4. Disposizione finale  Art.  19 Entrata in vigore, abrogazione 1 La presente ordinanza entra in vigore il 1o gennaio 2001 e sostituisce l'ordinanza  sulle tasse dei registri fondiari del 28 maggio 1984.   7     217.200    Tabella modifiche - Secondo decisione  Decisione Entrata in vigore Elemento Cambiamento Rimando AGS 05.12.2000 01.01.2001 atto normativo prima versione - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, d) modifica - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, d) modifica - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, dbis) introduzione - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, dbis) introduzione - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, dbis)' introduzione - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 13 cpv. 1, dbis)' introduzione - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 18 cpv. 1, a) modifica - 20.10.2014 01.01.2015 Art. 18 cpv. 1, a)' introduzione - 26.09.2017 01.01.2018 Art. 9 cpv. 2 modifica 2017-035  8       217.200   Tabella modifiche - Secondo articolo  Elemento Decisione Entrata in vigore Cambiamento Rimando AGS atto normativo 05.12.2000 01.01.2001 prima versione - Art. 9 cpv. 2 26.09.2017 01.01.2018 modifica 2017-035 Art. 13 cpv. 1, d) 20.10.2014 01.01.2015 modifica - Art. 13 cpv. 1, d) 20.10.2014 01.01.2015 modifica - Art. 13 cpv. 1, dbis) 20.10.2014 01.01.2015 introduzione - Art. 13 cpv. 1, dbis) 20.10.2014 01.01.2015 introduzione - Art. 13 cpv. 1, dbis)' 20.10.2014 01.01.2015 introduzione - Art. 13 cpv. 1, dbis)' 20.10.2014 01.01.2015 introduzione - Art. 18 cpv. 1, a) 20.10.2014 01.01.2015 modifica - Art. 18 cpv. 1, a)' 20.10.2014 01.01.2015 introduzione -   9    	1. Disposizioni generali 	Art. 1 Campo d'applicazione 	Art. 2 Circondari di registro fondiario 	Art. 3 Garanzia 	Art. 4 Rinvio all'ordinanza sulle tasse, decisione 	Art. 5 Libertà in materia di tasse, riduzione, condono 	Art. 6 Obbligo di pagamento 	Art. 7 Ricorso  	2. Basi di calcolo 	Art. 8 Più negozi giuridici 	Art. 9 Calcolo secondo gli importi contrattuali 	Art. 10 Calcolo secondo dispendio di tempo  	3. Aliquote 	Art. 11 Costituire 1. In generale 	Art. 12 2. Nel singolo caso 	Art. 13 Iscrizione 	Art. 14 Annotazione e menzione 	Art. 15 Cancellazione 	Art. 16 Giornale 	Art. 17 Cambiamento creditore 	Art. 18 Altre prestazioni  	4. Disposizione finale 	Art. 19 Entrata in vigore, abrogazione   		2022-08-10T10:50:54+0200 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"