911.110  1  Regolamento sul diritto fondiario rurale e sull’affitto agricolo  (del 22 maggio 2007)  IL CONSIGLIO DI STATO DELLA REPUBBLICA E CANTONE TICINO  richiamata la Legge cantonale sul diritto fondiario rurale e sull’affitto agricolo del 30 gennaio 2007,  d e c r e t a :  TITOLO I Diritto fondiario rurale  Capitolo primo Autorità competenti  Sezione dell’agricoltura Art. 1 La Sezione dell’agricoltura del Dipartimento delle finanze e dell’economia (in seguito  Sezione) è l’autorità competente a norma dell’art. 90 lett. a), c), d) e e) della Legge federale sul  diritto fondiario rurale (in seguito LDFR).  Commissione di vigilanza Art. 2 1L’autorità di vigilanza a norma dell’art. 90 lett. b) LDFR è la Commissione di vigilanza  (in seguito Commissione). 2La Commissione, nominata ogni quattro anni dal Consiglio di Stato, è composta di 5 membri al  massimo e può deliberare alla presenza di almeno 3 membri.  Capitolo secondo Frazionamento di fondi agricoli  Domanda di autorizzazione Art. 3 1La domanda di autorizzazione di frazionamento di fondi assoggettati alla LDFR deve  essere sottoposta dai proprietari o loro rappresentanti alla Sezione. 2La domanda deve essere motivata e accompagnata dai documenti seguenti: a) l’estratto censuario o del registro fondiario; b) il piano di mutazione; c) l’estratto del piano delle zone e/o del piano del paesaggio del piano regolatore; d) la descrizione dell’utilizzazione attuale del fondo; e) la dichiarazione del proprietario in merito all’appartenenza del fondo ad una azienda agricola. 3Sul piano di mutazione per la domanda di iscrizione a RF dei fondi assoggettati alla LDFR deve  figurare il timbro comprovante l’autorizzazione della Sezione.  Capitolo terzo Acquisto di aziende e fondi agricoli  Domanda di autorizzazione Art. 4 1La domanda di autorizzazione per l’acquisto di aziende e fondi agricoli ai sensi degli  art. 61 segg. LDFR deve essere sottoposta dall’acquirente o dal suo rappresentante alla Sezione. 2La domanda deve indicare le generalità, la formazione professionale e l’attività svolta  dall’alienante e dall’acquirente e deve essere accompagnata dai documenti seguenti: a) l’elenco per il territorio cantonale e la Mesolcina, di tutti i fondi (terreni e stabili), fuori dalla   zona edificabile, nonché di quelli agricoli in zona edificabile in proprietà, in affitto o in usufrutto  dell’alienante, rispettivamente dell’acquirente con le corrispondenti firme. Di ogni fondo deve  essere indicata la superficie, la natura, la zona di PR, il tipo di sfruttamento, nonché il nome di  chi coltiva o dispone del fondo, rispettivamente del proprietario dei terreni in affitto;  b) il valore attribuito ai subalterni di ogni singolo fondo nella transazione; c) l’elenco, con il nome e l’indirizzo, dei titolari dei diritti di attribuzione, di prelazione e di   compera previsti dalla LDFR o un’attestazione che non vi sono titolari dei menzionati diritti.  Pubblico bando    911.110  2  Art. 5 1Il pubblico bando, prescritto dall’art. 64 cpv. 1 lett. f) LDFR, ha una durata minima di  15 giorni ed è pubblicato sul Foglio ufficiale cantonale. 2Nel bando deve figurare la dicitura: «copia delle offerte è da inoltrare alla Sezione dell’agricoltura  - 6501 Bellinzona».  Capitolo quarto Sorpasso del limite di aggravio  Richiesta di autorizzazione Art. 6 1La richiesta di autorizzazione per la costituzione di diritti di pegno immobiliare a  garanzia di mutui che superano il limite di aggravio deve essere sottoposta alla Sezione. 2La richiesta deve essere motivata e accompagnata dai documenti seguenti: a) il bilancio di esercizio; b) il bilancio preventivo di esercizio; c) il calcolo del valore di reddito aziendale con la relativa documentazione; d) il piano di finanziamento e di rimborso dei debiti.  Capitolo quinto Stima del valore di reddito  Procedura Art. 7 1La Sezione è competente per la determinazione del valore di reddito dei fondi agricoli,  come pure per approvare tali valori calcolati da periti. 2I valori di reddito calcolati da periti sono vincolanti soltanto se approvati dalla Sezione. 3I valori di reddito indicano, per ogni singolo fondo, oltre al valore globale anche il calcolo  dettagliato per singolo subalterno. 4La domanda di approvazione del valore di reddito, da presentare in due copie, è corredata dai  documenti da cui risultino in modo chiaro i criteri usati per la determinazione del valore di reddito  secondo la guida per la stima del valore di reddito agricolo. 5Alla domanda di approvazione di cui al cpv. 2 come pure alla domanda di stima inoltrata  direttamente alla Sezione, sono allegati i documenti seguenti: a) gli estratti censuari o del registro fondiario dei fondi in questione; b) la planimetria; c) la dichiarazione del Municipio che attesta il tipo di zona di utilizzazione del PR di   appartenenza dei vari fondi.  Capitolo sesto Disposizioni diverse  Registro delle aziende agricole Art. 8 1La Sezione è competente per l’allestimento del registro delle aziende agricole. 2I gestori di aziende agricole assoggettate alla LDFR sono tenuti a fornire alla Sezione tutti i dati  che modificano il regime della proprietà fondiaria e dell’affitto a lungo termine nell’ambito del  rilevamento dei dati per l’esecuzione delle misure di politica agraria. 3La Sezione è autorizzata a fare uso di dati di cui al cpv. 2.  Statistica dei prezzi Art. 9 1La Sezione tiene una statistica dei prezzi pagati per le aziende e i fondi agricoli per i  quali si applica la LDFR giusta l’art. 2 della legge stessa. 2Questa statistica è determinante per stabilire il prezzo di acquisto esorbitante.  Menzioni ai sensi dell’art. 86 LDFR Art. 10 La Sezione provvede d’ufficio o su richiesta degli interessati a chiedere l’iscrizione a  registro fondiario delle menzioni di cui all’art. 86 LDFR.  Moduli ufficiali Art. 11 La Sezione può esigere che l’inoltro delle domande di autorizzazione avvenga su  moduli ufficiali.  TITOLO 2 Affitto agricolo    911.110  3  Capitolo primo Autorità competenti  Sezione dell’agricoltura Art. 12 L’esecuzione del diritto federale e cantonale in materia di affitto agricolo è delegata alla  Sezione dell’agricoltura (in seguito Sezione), in quanto determinate competenze non siano  espressamente riservate dal presente regolamento ad altri organi.  Capitolo secondo Durata dell’affitto  Durata più breve Art. 13 1L’autorità competente per approvare una durata più breve di affitto è la Commissione  dei fitti agricoli. 2La domanda di approvazione va inoltrata al più tardi entro 3 mesi dall’inizio o dal rinnovo del  contratto.  Capitolo terzo Affitto particella per particella e affitto complementare  Affitto particella per particella: autorizzazione Art. 14 L’autorità competente a rilasciare l’autorizzazione per l’affitto di singoli fondi o parte di  singoli fondi di un’azienda agricola (affitto particella per particella) è la Commissione dei fitti  agricoli.  Affitto complementare: autorità competente e opposizione  Art. 15 1L’autorità competente a decidere sulle opposizioni contro l’affitto complementare di  un’azienda agricola o di una particella è la Commissione dei fitti agricoli. 2L’opposizione va inoltrata alla Commissione dei fitti agricoli entro 3 mesi da quando l’interessato  ha avuto conoscenza della conclusione del contratto. Trascorsi 6 mesi dall’inizio dell’affitto,  soltanto l’Unione dei contadini è legittimata a inoltrare opposizione. In ogni caso l’opposizione non  può essere presentata dopo il termine di 2 anni dall’inizio del contratto. 3Se l’opposizione è accolta, la Commissione dei fitti agricoli scioglie il contratto d’affitto per la  successiva scadenza annuale (11 novembre) rispettando il termine di preavviso di almeno 6 mesi.  Capitolo quarto Controllo del canone d’affitto agricolo  Opposizione Art. 16 L’opposizione contro il canone d’affitto convenuto per singoli fondi non sottoposti ad  autorizzazione va inoltrata alla Sezione entro 3 mesi dalla conoscenza della conclusione del  contratto o dell’adeguamento del fitto, ma in ogni caso entro 2 anni dall’inizio del contratto.  Decisione Art. 17 La Sezione decide sull’opposizione. Se l’opposizione è accolta, essa stabilisce il  canone d’affitto.  Capitolo quinto Commissione dei fitti agricoli  Commissione dei fitti agricoli Art. 18 1La Commissione dei fitti agricoli è nominata ogni 4 anni dal Consiglio di Stato ed è  composta da 5 membri e dal segretario. 2La Commissione può deliberare in presenza di almeno 3 membri.  Capitolo sesto Decisione di accertamento  Decisione di accertamento Art. 19 La parte che abbia un interesse degno di protezione può chiedere:    911.110  4  a) alla Sezione di accertare l’ammontare del canone d’affitto; b) alla Commissione dei fitti agricoli se la riduzione della durata d’affitto, l’affitto particella per   particella e l’affitto complementare possono essere approvati.  TITOLO 3 Disposizioni varie  Capitolo primo Tasse  Tasse Art. 20 1Per gli accertamenti e le decisioni presi in applicazione della LDFR e della LAAgr  riguardanti il valore di reddito rispettivamente il canone d’affitto agricolo la Sezione fissa una tassa  corrispondente all’1%o del valore di reddito, ritenuto un minimo di fr. 50.- e un massimo di fr.  2'000.-. Per ulteriori aggiornamenti la Sezione riscuote una tassa corrispondente all’1%o della  differenza tra il precedente valore di reddito e quello nuovo.1 2A copertura dei costi derivanti da ulteriori accertamenti e decisioni in base alle normative della  LDFR e della relativa legge cantonale di applicazione valgono i seguenti importi: a) per le divisioni materiali e i frazionamenti ai sensi dell’art.   60 LDFR fr.  50.--  b) per le decisioni di accertamento ai sensi dell’art. 84  LDFR  fr.  50.--  c) per le autorizzazioni concernenti la menzione ai sensi  dell’art. 90 cpv. 1 lett. d) LDFR  fr.  60.--  d) per le decisioni di approvazione del valore di reddito ai  sensi dell’art. 90 cpv. 1 lett. e) LDFR  fr.  70.--  e) per le autorizzazioni all’acquisto di un’azienda agricola o  di un fondo agricolo ai sensi degli art. 61, 63, 64 e 65  LDFR e per quelle concernenti il sorpasso del limite di  aggravio ai sensi dell’art. 90 cpv. 1 lett. c) LDFR2  fr.  80.--  3Per le decisioni di accertamento di cui all’art. 19 lett. b) è prelevata una tassa di fr. 50.--.  Capitolo secondo Disposizioni transitorie e finali  Abrogazioni Art. 21 Con l’entrata in vigore del presente regolamento sono abrogati il regolamento sul diritto  fondiario rurale del 16 dicembre 1998 e il regolamento sull’affitto agricolo del 17 aprile 1996.  Entrata in vigore Art. 22 Il presente regolamento è pubblicato nel Bollettino ufficiale delle leggi e degli atti  esecutivi ed entra immediatamente in vigore.3  Pubblicato nel BU 2007, 411.  1  Cpv. modificato dal R 7.12.2017; in vigore dal 15.12.2017 - BU 2017, 453. 2  Cpv. modificato dal R 5.6.2007; in vigore dal 8.6.2007 - BU 2007, 481. 3  Entrata in vigore: 25 maggio 2007 - BU 2007, 411.