732.1.1 - Gesetz über die Gebäudeversicherung, die Prävention und die Hilfeleistungen bei Brand und Elementarschäden (KGVG)    732.1.1  Gesetz über die Gebäudeversicherung, die Prävention und  die Hilfeleistungen bei Brand und Elementarschäden  (KGVG)  vom 09.09.2016 (Fassung in Kraft getreten am 01.01.2023)  Der Grosse Rat des Kantons Freiburg  gestützt auf die Verfassung des Kantons Freiburg vom 16. Mai 2004; nach Einsicht in die Botschaft 2015-DSJ-127 des Staatsrats vom 16. Februar  2016; auf Antrag dieser Behörde,  beschliesst:  1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Zweck des Gesetzes 1 In diesem Gesetz wird die Feuer- und Elementarschadenversicherung der  Gebäude im Kanton Freiburg geregelt. 2 Zudem werden die Rechtsform und die Organisation der dafür zuständigen  Körperschaft sowie deren Aufgaben in den Bereichen Prävention und Inter- vention geregelt.  Art.  2 Gesetzlicher Auftrag 1 Ziel in diesen Bereichen ist der Schutz von Menschen, Tieren und Gütern  sowie der Umwelt.  Art.  3 Zwingender Charakter und Vorbehalt anderer Gesetze 1 Die Bestimmungen dieses Gesetzes und der Ausführungsgesetzgebung ha- ben zwingenden Charakter.  Ausnahmen sind nur möglich, wenn sie in der  Gesetzgebung vorgesehen sind. 2 Vorbehalten sind Bestimmungen anderer Gesetze, insbesondere im Bereich  des Bauwesens und des Umweltschutzes.  1    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  2 Organisation  2.1 Kantonale Gebäudeversicherung  2.1.1 Allgemeines  Art.  4 Grundsatz 1 Die Erfüllung des Auftrags gemäss Artikel 1 obliegt der Kantonalen Gebäu- deversicherung (nachfolgend: KGV).  Art.  5 Rechtsform und Sitz der KGV 1 Die KGV ist eine selbständige Anstalt des öffentlichen Rechts mit eigener  Rechtspersönlichkeit. 2 Die KGV hat ihren Sitz in Freiburg.  Art.  6 Organe der KGV 1 Die Organe der KGV sind: a) der Verwaltungsrat; b) die Direktion; c) die Revisionsstelle.  2.1.2 Verwaltungsrat  Art.  7 Zusammensetzung 1 Der Verwaltungsrat besteht aus 9 Mitgliedern. Vier von ihnen sind amtie- rende Grossrätinnen oder Grossräte und werden vom Grossen Rat gewählt.  Die übrigen Mitglieder werden vom Staatsrat  gewählt;  drei  dieser übrigen  Mitglieder sind Fachleute. 2 Das Mitglied des Staatsrats, das dem Bereich Sicherheit  vorsteht, ist von  Amtes wegen Mitglied des Verwaltungsrats und führt den Vorsitz.  Art.  8 Befugnisse 1 Der Verwaltungsrat ist das oberste Organ der KGV. Er ist für die Geschäfts- leitung gegenüber dem Staatsrat verantwortlich. 2 Er hat folgende Befugnisse: a) Er bestimmt die Strategie und die mittelfristigen Ziele. b) Er genehmigt die allgemeingültigen Reglemente.  2    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  c) Er verabschiedet den Voranschlag. d) Er verabschiedet  die Jahresrechnung und den Jahresbericht  und über-  mittelt sie dem Staatsrat zur Genehmigung. e) Er legt die Prämien und Zuschlagsprämien sowie den Präventionsbei-  trag, die Franchisen und die allfällige Beteiligung an Überschüssen fest. f) Er  ernennt  die  Stellvertreterin  oder  den  Stellvertreter  der  Direktorin   oder des Direktors und genehmigt die Anstellung von Mitarbeiterinnen  und Mitarbeitern, die für höhere Funktionen bestimmt sind.  g) Er nimmt die weiteren  Ernennungen gemäss Ausführungsverordnung  vor.  h) Er schlägt dem Staatsrat die Revisionsstelle vor. i) Er entscheidet über die Fälle von Versicherungsausschluss. j) Er  übt  die  Aufsicht  über  die  Behandlung  von Einsprachen  und  Be-  schwerden gegen Entscheide der KGV aus und gibt der Direktion gege- benenfalls Anweisungen.  k) Er übt weitere Befugnisse aus, die ihm die Ausführungsgesetzgebung  und die Reglemente der KGV zuteilen.  2.1.3 Direktion  Art.  9 Zusammensetzung 1 Die Direktion besteht aus der Direktorin oder dem Direktor und dem Direk- tionsrat, der sie oder ihn unterstützt.  Art.  10 Ernennung der Direktorin oder des Direktors 1 Die Direktorin oder der Direktor wird auf Antrag des Verwaltungsrats vom  Staatsrat ernannt.  Art.  11 Befugnisse der Direktorin oder des Direktors 1 Die operative Führung der KGV obliegt der Direktorin oder dem Direktor.  Sie oder er ist dafür insbesondere gegenüber dem Verwaltungsrat verantwort- lich.  Art.  12 Zeichnungsberechtigung der KGV 1 Die KGV zeichnet rechtsgültig gegenüber Dritten mit zwei Unterschriften;  derjenigen der Direktorin oder des Direktors oder deren Stellvertreterin oder  Stellvertreters und derjenigen eines weiteren Mitglieds des Direktionsrats.  3    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  2.1.4 Revisionsstelle  Art.  13 1 Die Jahresrechnung der KGV wird nach den allgemein anerkannten Stan- dards durch eine externe, vom Staatsrat gewählte Revisionsstelle geprüft. 2 Die Revisionsstelle wird für drei Jahre bestimmt. Ihr Mandat kann einmal  erneuert werden. 3 Sie legt am Ende jedes Geschäftsjahres einen Prüfungsbericht vor, welcher  der Jahresrechnung beigelegt wird.  2.1.5 Personal  Art.  14 Status 1 Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der KGV sind dem öffentlichen Recht  unterstellt. 2 Die Einzelheiten des Status werden in einem Personalreglement, das vom  Staatsrat genehmigt wird, festgelegt.  Art.  15 Dauer des Arbeitsverhältnisses 1 Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der KGV werden im Allgemeinen un- befristet eingestellt.  Art.  16 Entlöhnung 1 Die Entlöhnung des Personals berücksichtigt die für die Stelle erforderliche  Ausbildung, die Erfahrung der Mitarbeiterin oder des Mitarbeiters, ihre oder  seine Stellung und die Verantwortung, die ihr oder ihm zugeteilt wird. 2 Die Löhne werden regelmässig angepasst. Die Anpassung berücksichtigt die  Lebenshaltungskosten, die Dauer der Anstellung und die individuelle Leis- tung jeder Mitarbeiterin und jedes Mitarbeiters. 3 Für das gesamte Personal gelten bei den Löhnen dieselben Minima und Ma- xima wie für das Staatspersonal. 4 Der Verwaltungsrat bestimmt jährlich auf Vorschlag des Direktors oder der  Direktorin den verfügbaren Betrag für die Lohnanpassungen. 5 Diese Grundsätze werden in Konzept- und Modellform im Personalregle- ment, das vom Staatsrat genehmigt wird, aufgeführt.  Art.  17 Zulagen und weitere Sozialleistungen 1 Das Personal der KGV erhält Zulagen und weitere Sozialleistungen, die in  der Kantonsverwaltung üblich sind.  4    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  18 Berufliche Vorsorge 1 Die KGV ist für ihr Personal als externe Einrichtung der Pensionskasse des  Staatspersonals angeschlossen.  Art.  19 Personalkommission 1 Eine Personalkommission vertritt dieses gegenüber der Direktion.  Art.  20 Weitere Bestimmungen 1 Im vom Staatsrat genehmigten Personalreglement werden die weiteren Fra- gen gemäss üblicher Praxis in der Kantonsverwaltung geregelt.  2.2 Weitere Behörden  Art.  21 Staatsrat 1 Der Staatsrat hat die Oberaufsicht über die KGV. 2 Insbesondere: a) erlässt er die Ausführungsgesetzgebung und genehmigt die wichtigsten   Reglemente der KGV; b) ernennt er die Mitglieder des Verwaltungsrats gemäss Artikel 7 Abs. 1,   3. Satz; c) ernennt er auf Antrag des Verwaltungsrats die Direktorin oder den Di-  rektor; d) bestimmt er die Revisionsstelle; e) genehmigt er die Jahresrechnung und den Jahresbericht und übermittelt   diese dem Grossen Rat zur Information; f) handelt er gemäss den weiteren Befugnissen, die ihm das Gesetz oder   die Ausführungsverordnung überträgt.  Art.  22 Oberamtsperson 1 Die Oberamtsperson ist in ihrem Bezirk: a) … b) … c) Entscheidungsorgan bei Sicherheitsproblemen. 2 Die Oberamtsperson übermittelt der KGV eine Kopie sämtlicher Entschei- de, die sie beim Bau von Gebäuden und in den weiteren Zuständigkeitsberei- chen der KGV fällt.  5    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1 3 Die Oberamtsperson ist die sanktionierende Behörde bei Verstössen gegen  diese Gesetzgebung.  Art.  23 Gemeinde 1 Die Gemeinde ist zuständig für: a) das Beschliessen und Ergreifen aller Präventionsmassnahmen zur Ver-  meidung der Entstehung von Schäden, namentlich durch die Sicherstel- lung des Unterhalts der Kanalisationen für die Abwasserbeseitigung so- wie der Fliessgewässer und der stehenden Gewässer;  b) die Verabschiedung der notwendigen kommunalen Reglemente; c) die Durchführung der Kontrollen von Gebäuden und anderer Anlagen   gemäss Ausführungsgesetzgebung; d) die Anordnung von Feuerungsverboten in den Anlagen; e) die Abgabe einer Stellungnahme, sofern diese gefordert wird. 2 Die Gemeinde übermittelt der KGV eine Kopie sämtlicher Entscheide, die  sie beim Bau von Gebäuden und in den weiteren Zuständigkeitsbereichen der  KGV fällt. 3 Die Gemeinde meldet der Oberamtsperson und der KGV die Verstösse und  Übertretungen gegen diese Gesetzgebung, von denen sie Kenntnis hat.  3 Finanzen  3.1 Allgemeines  Art.  24 Grundsätze 1 Die KGV ist finanziell unabhängig. Sie geniesst keine Staatsgarantie. 2 Als Gegenleistung zu ihrer Monopolstellung im Bereich der obligatorischen  Gebäudeversicherung sorgt die KGV für Prävention und Hilfeleistung in den  Gefahrenbereichen Brand und Elementarereignisse.  Art.  25 Steuerbefreiung 1 Die KGV ist von kantonalen und kommunalen Steuern befreit; ausgenom- men sind: a) die Liegenschaftssteuer für Gebäude, die nicht für ihre Verwaltung ge-  nutzt werden; b) die Handänderungssteuer; allfällige Steuerbefreiungen gemäss Spezial-  gesetzgebung bleiben vorbehalten.  6    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  26 Finanzielle Unabhängigkeit 1 Die KGV muss ihre finanzielle Unabhängigkeit mit Versicherungsprämien  und eigenen Reserven sowie gegebenenfalls mit der Rückversicherung und  der Schadendeckung von Risikogemeinschaften, an denen sie beteiligt ist, si- chern.  Art.  27 Finanzielle Ressourcen 1 Für ihren Auftrag verfügt die KGV über folgende finanzielle Mittel: a) die Versicherungsprämien und die Präventionsbeiträge, welche die Ver-  sicherten bezahlen; b) die Präventionsbeiträge, die Dritte bezahlen; c) ihre Reserven und die damit verbundenen Einnahmen; d) ihre weiteren Einnahmen.  Art.  28 Reserven und Rückstellungen 1 Die KGV muss ihre Liquidität  langfristig sicherstellen und über entspre- chende Reserven und Rückstellungen gemäss ihren Verpflichtungen, insbe- sondere gegenüber ihren Versicherten, verfügen.  Art.  29 Rückversicherung und andere geeignete Instrumente 1 Die  KGV kann Rückversicherungsverträge  abschliessen,  Abkommen mit  anderen Versicherern eingehen, sich an Risikogemeinschaften beteiligen und  Anleihen emittieren.  Art.  30 Jahresrechnung 1 Die Jahresrechnung der KGV wird jedes Jahr am 31. Dezember abgeschlos- sen.  Art.  31 Verwendung des Gewinns 1 Wenn das Ergebnis eines Geschäftsjahrs günstig ausfällt und die Reserven  die erforderliche Höhe erreicht haben, kann der Überschuss ganz oder teil- weise an den Staat und in Form einer Prämiensenkung an die Versicherten  weitergegeben werden.  7    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  3.2 Versicherungsprämie und Beitrag zu Prävention,  Brandbekämpfung und Hilfeleistungen  Art.  32 Allgemeines 1 Die KGV erhebt Jahresprämien bei den Hauseigentümern und achtet dabei  auf eine angemessene Solidarität. 2 Die Prämien setzen sich aus der eigentlichen Versicherungsprämie und ei- nem Beitrag zur Prävention, zur Brandbekämpfung und zu den Hilfeleistun- gen zusammen. 3 Die Prämie und der Beitrag werden so festgelegt, dass die Einnahmen ins- gesamt Folgendes decken: Die Entschädigungen nach Schadenereignis,  die  Ausgaben im Zusammenhang mit der Versicherung, die Bildung von Reser- ven sowie eine angemessene Beteiligung an Prävention und Bekämpfung von  Schäden, die von der KGV versichert werden.  Art.  33 Versicherungsprämie 1 Die Versicherungsprämie wird in Promille des Versicherungswerts berech- net. 2 Die Bestimmung der Prämiensätze und die weiteren diesbezüglichen Regeln  werden  in Abschnitt 6  «Gebäudeversicherung» und in der  Ausführungsge- setzgebung festgelegt.  Art.  34 Beitrag zu Prävention, Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 1 Die Obergrenze des Beitrags zur Prävention, zur Brandbekämpfung und zu  den Hilfeleistungen zulasten des Eigentümers oder der Eigentümerin wird in  der Ausführungsverordnung festgelegt.  Art.  35 Zahlungsfrist und Strafzahlung 1 Die Versicherungsprämie und der Präventionsbeitrag sind binnen einer Frist  von zwei Monaten ab Erhalt der Rechnung zu bezahlen. 2 Nach Ablauf dieser Frist und erfolgter Mahnung wird eine Strafzahlung von  3 % dazugerechnet. 3 Die KGV regelt die Einzelheiten.  Art.  36 Gesetzliche Hypothek 1 Die Zahlung der Prämien und Beiträge wird durch ein gesetzliches Pfand- recht gewährleistet (Art. 73 des Einführungsgesetzes vom 10. Februar 2012  zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch – EGZGB). 2 Gleiches gilt für Gebühren und weitere finanzielle Ansprüche der KGV.  8    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1 3 Im Fall von Zahlungsverzug der Prämien, der Beiträge oder anderer durch  das gesetzliche Pfandrecht gewährleisteten finanziellen Ansprüche informiert  die KGV die Grundpfandgläubigerinnen und Grundpfandgläubiger.  Art.  37 Rechtsöffnungstitel und Art der Betreibung 1 Die Entscheide der KGV im Finanzbereich, insbesondere die jährlichen Prä- mienrechnungen, stellen definitive Rechtsöffnungstitel gemäss Artikel 80 des  Bundesgesetzes vom 11. April 1889 über Schuldbetreibung und Konkurs dar. 2 Die KGV kann mit einer ordentlichen Betreibung oder mit einer Betreibung  auf Pfandverwertung vorgehen.  Art.  38 Wechsel der Eigentumsrechte 1 Bei einem Wechsel der Eigentumsrechte ist die neue Eigentümerin oder der  neue Eigentümer verantwortlich für die Zahlung der ausstehenden Prämien  und Beiträge sowie ungeachtet jeglicher anderslautender Vereinbarung zwi- schen alten und neuen Eigentümerinnen und Eigentümern für die Prämie und  den Beitrag des Jahres, in dem der Wechsel erfolgt.  3.3 Finanzierung der Prävention und Bekämpfung von Schäden  Art.  39 Grundsätze 1 Die KGV trägt zur Prävention und zur Bekämpfung der durch die Gebäude- versicherung  gedeckten  Schäden bei,  indem sie  den  Hauseigentümerinnen  und Hauseigentümern und betroffenen öffentlichen Körperschaften verschie- dene Dienstleistungen oder Beihilfen bietet. 2 Die Verpflichtungen der KGV sind auf die finanziellen Mittel beschränkt,  über die sie zu diesem Zweck verfügt.  Art.  40 Beihilfen und finanzielle Entschädigungen 1 Die Beihilfen oder Entschädigungen der KGV richten sich an Hauseigentü- merinnen und Hauseigentümer zwecks Verbesserung der Sicherheit ihres Ge- bäudes  oder  an  die  öffentlichen  Körperschaften  für  die  Bekämpfung  von  Bränden und Elementarereignissen.  9    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  4 Prävention  4.1 Allgemeines  Art.  41 Organisation und Rolle der KGV 1 Die KGV gestaltet ihre Organisation so, dass sie in der Lage ist, ihren Prä- ventionsauftrag in den Bereichen Brand- und Elementarrisiken wahrzuneh- men. 2 Sie ist in diesen Bereichen das kantonale Vollzugsorgan für Gebäude, Bau- werke und die dazugehörenden Anlagen.  Art.  42 Kontrolle der Gebäude 1 Die  Gebäude  und  die  dazugehörenden  Anlagen  werden  regelmässig  kontrolliert. 2 Für diese Aufgabe verfügt die Gemeinde über eine von der KGV anerkannte  Brandschutzfachfrau oder einen von der KGV anerkannten Brandschutzfach- mann. 3 In der Ausführungsgesetzgebung werden die Zuständigkeiten und die Häu- figkeit der Kontrollen festgelegt. 4 Die Gemeinden können im Bereich der Gebäudekontrolle und weiterer Tä- tigkeiten für die Sicherheit im Sinne dieser Gesetzgebung Gebühren erheben;  dazu braucht es als Grundlage ein Reglement, das gemäss der Gesetzgebung  über die Gemeinden erlassen wird.  4.2 Allgemeine Präventionsmassnahmen  Art.  43 Normative Gewalt der KGV 1 Die KGV gibt die technischen Normen vor, die für den Bau, die Ausstat- tung und Nutzung der Gebäude gelten, sofern diese Normen die Prävention  von Bränden und Elementarrisiken betreffen; Bestimmungen anderer Gesetze  und Konkordate bleiben vorbehalten. 2 Diese Normen werden unter Achtung der Grundsätze der Wirksamkeit und  der Verhältnismässigkeit erlassen.  Art.  44 Abweichungen 1 Die KGV ist zuständig für die Festlegung zusätzlicher Massnahmen für die  Prävention  von Bränden und Elementarrisiken  und für  die  Lockerung  der  Massnahmen in Ausnahmefällen.  10    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  45 Sorgfaltspflicht 1 Jede und jeder muss beim Gebrauch von Material, Geräten und Anlagen,  von denen eine Brand- oder Explosionsgefahr ausgeht, die notwendige Vor- sicht walten lassen.  Art.  46 Gebäudeunterhalt 1 Jede  Hauseigentümerin  und jeder  Hauseigentümer  ist  verpflichtet,  selber  und durch die Mieterinnen und Mieter  ihr bzw. sein Gebäude und dessen  Umschwung so zu warten und zu unterhalten, dass Brandrisiken und Schäden  aufgrund von Naturgefahren möglichst vermieden werden. 2 Wird diese Vorschrift nicht beachtet, so kann diese die Zahlung einer Zu- schlagsversicherungsprämie, den Ausschluss von der Versicherung oder, im  Schadenfall,  die Kürzung oder die Streichung jeglicher  Entschädigung zur  Folge haben.  Art.  47 Feuerungsverbot 1 Im Fall  unmittelbar  drohender  Gefahr  erlässt  die zuständige Behörde ein  Feuerungsverbot in den beanstandeten Anlagen.  Art.  48 Arbeiten zur Verbesserung und Festigung der Gebäude 1 Auf Ersuchen der Gemeinde oder der KGV kann die Oberamtsperson an- ordnen,  dass  eine  Hauseigentümerin  oder  ein  Hauseigentümer  notwendige  Verbesserungs- und Festigungsarbeiten ausführt,  um Bränden und Schäden  durch Naturgefahren vorzubeugen oder den Zugang der  Geräte der Feuer- wehr zu gewährleisten. 2 Wenn binnen angemessener, von der Oberamtsperson festgelegten Frist die  Eigentümerin oder der  Eigentümer  den erhaltenen  Befehl  nicht  ausgeführt  hat, kann die Gemeinde die Arbeiten auf Kosten der Eigentümerin oder des  Eigentümers ausführen lassen; die Bezahlung der Kosten wird durch ein ge- setzliches Pfandrecht garantiert (Art. 73 EGZGB). 3 Die Spezialgesetzgebung im Bereich  Raumplanung und Bau gilt  sinnge- mäss. 4 Weitere strafrechtliche oder administrative Sanktionen bleiben vorbehalten.  11    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  4.3 Prävention gegen Brände  4.3.1 Bau, Ausstattung und Nutzung der Gebäude  Art.  49 Allgemeine Bestimmung 1 Die Gebäude werden so gebaut, ausgestattet und genutzt, dass gegen Brand- gefahren vorgebeugt wird. 2 Sie müssen für die Einsatzkräfte im Notfall zugänglich sein.  Art.  50 Geltende Normen 1 In der Ausführungsgesetzgebung werden die geltenden Normen festgelegt.  4.3.2 Kaminreinigung  Art.  51 Obligatorische Kontrolle und Kaminreinigung 1 Die regelmässige Kontrolle  und Reinigung der  Wärmeanlagen ist  im ge- samten Kanton obligatorisch. 2 Diese Aufgaben werden ausschliesslich von konzessionierten Unternehmen  ausgeführt.  Art.  52 Organisation der Kaminreinigung 1 Die  Organisation  der  Kaminreinigung,  insbesondere  die  Konzession,  die  Häufigkeit und die Tarife werden nach den in der Ausführungsgesetzgebung  festgelegten Grundsätzen von der KGV geregelt. 2 Der Tarif für die Kontrolle und Reinigung der  Wärmeanlagen ist im ge- samten Kanton einheitlich. Er wird unter Berücksichtigung der technischen  Empfehlungen und der branchenüblichen Löhne sowie einer Referenzarbeits- zeit und eines Referenzstundensatzes erstellt. Er umfasst: a) eine Grundtaxe  zur Deckung der  allgemeinen Kosten,  das heisst  der   Kosten, die nicht direkt einem Objekt angerechnet werden können; b) eine Objekttaxe, deren Berechnung auf einer Zeitpauschale basiert, die   je nach Wärmeanlage für die Arbeit erforderlich ist; c) besondere Fälle wie Kontrollarbeiten oder Reinigungen mit alkalischen   Produkten.  12    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1 3 Auf der Grundlage dieses Tarifs erheben die Kaminfegerinnen und Kamin- feger bei der Eigentümerin oder beim Eigentümer der Wärmeanlage eine Ge- bühr für deren Kontrolle und Reinigung. Gegen diesen Entscheid kann innert  30 Tagen bei der Kaminfegerin oder beim Kaminfeger Einsprache erhoben  werden und dann gemäss dem Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege Be- schwerde beim Kantonsgericht eingereicht werden.  4.3.3 Brandschutzausrüstung  Art.  53 Allgemeine Zuständigkeit 1 Die KGV ist zuständig für alle Fragen zur Brandschutzausrüstung. Sie ist  auch zuständig für Aufzüge, soweit es in der Gesetzgebung vorgesehen ist. 2 Vorbehalten sind die Aufgaben und Zuständigkeiten der Organe, die gemäss  Bundesgesetzgebung mit der Kontrolle elektrischer Anlagen und der Aufzüge  beauftragt sind.  Art.  54 Aufzüge 1 Die Marktzulassung sowie grössere Umbau- und Renovationsmassnahmen  an Personenliften müssen die Vorgaben der Bundesgesetzgebung zur Produk- tesicherheit erfüllen. 2 Die Montage dieser  Geräte  muss zudem die diesbezüglichen technischen  Vorgaben der KGV erfüllen. 3 Die KGV verlangt eine Verbesserung der Sicherheit der bestehenden Anla- gen beim Brandschutz.  4.4 Prävention gegen Elementarschäden  Art.  55 Allgemeine Bestimmung 1 Die Gebäude werden so gebaut, ausgerüstet und genutzt, dass sie einen opti- malen Widerstand gegen Elementarrisiken bieten.  Art.  56 Standort von Gebäuden 1 Der Standort, an dem ein Gebäude errichtet werden soll, muss ausserhalb  der Gefahrenzone von Lawinen, Erdrutschen,  Felssturz, Steinschlag, Über- schwemmungenund anderen Elementargefahren liegen. 2 Die Spezialgesetzgebung in den Bereichen Raumplanung und Bauwesen ist  vorbehalten.  13    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  57 Erdbebensicherheit 1 Die KGV ist die Fachstelle und Vollzugsbehörde auf kantonaler Ebene für  den Bereich Erdbebensicherheit.  5 Brandbekämpfung und Hilfeleistungen  5.1 …  Art.  58 Rolle und Zuständigkeiten der KGV 1 Die KGV setzt die Spezialgesetzgebung im Bereich der Brandbekämpfung  und der Hilfeleistungen um. 2 Sie setzt dafür ein Kompetenzzentrum für Brandbekämpfung und Hilfeleis- tungen ein. Dessen Aufgaben und Zuständigkeiten werden in einem besonde- ren Reglement festgelegt.  Art.  59 …  Art.  60 …  Art.  61 …  Art.  62 …  Art.  63 …  Art.  64 …  Art.  65 …  Art.  66 …  Art.  67 …  Art.  68 …  Art.  69 …  Art.  70 …  Art.  71 …  14    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  72 …  Art.  73 …  Art.  74 …  Art.  75 …  5.2 …  Art.  76 …  6 Gebäudeversicherung  6.1 Allgemeines  6.1.1 Obligatorische Gebäudeversicherung  Art.  77 Grundsätze 1 Die Freiburgische  Gebäudeversicherung versichert  sämtliche  bestehenden  oder im Bau befindlichen Gebäude im Kanton Freiburg gegen Brand und  Elementarschäden. 2 Sie ist obligatorisch und gründet auf dem Solidaritätsprinzip zwischen allen  Eigentümerinnen und Eigentümern. 3 Alle der  obligatorischen Gebäudeversicherung unterstellten Gebäude sind  ausschliesslich bei der KGV versichert. 4 Die  Ausführungsgesetzgebung  kann Ausnahmen von diesen  Grundsätzen  vorsehen.  Art.  78 Ausschluss von der Versicherung 1 In der Ausführungsgesetzgebung werden das Verfahren und die Fälle von  Ausschluss aus der obligatorischen Gebäudeversicherung festgelegt.  Art.  79 Verhältnis zur Privatversicherung – Doppelversicherung 1 Im Bereich der Gebäudeversicherung ist die Doppelversicherung untersagt. 2 Zudem darf das betreffende Gebäude oder Risiko nicht durch einen Dritten  versichert  werden,  wenn die KGV den vollständigen oder teilweisen Aus- schluss von der Versicherung gemäss Artikel 78 beschliesst.  15    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  80 Verhältnis zur Privatversicherung – Beitrag zu Prävention und  Intervention  1 Die Versicherungsunternehmen, die im Kanton Mobiliarversicherungen und  Gebäudezusatzversicherungen anbieten, tragen angemessen zur Finanzierung  der von der KGV betriebenen Prävention und der Intervention bei. 2 Der  Beitrag  berechnet  sich aufgrund  der  Gesamtsumme der  versicherten  Werte;  die Versicherungsunternehmen melden diesen Betrag der  KGV je- weils zum Jahresende.  Art.  81 Verhältnis zur Privatversicherung – Zusammenarbeit Gebäude- versicherung / Hausratversicherung  1 Die Zusammenarbeit  zwischen dem Staat,  den privaten Versicherern und  der KGV bei der  obligatorischen Gebäudeversicherung und der obligatori- schen  Hausratversicherung  wird  in  einer  Vereinbarung  geregelt,  die  der  Staatsrat genehmigt.  6.1.2 Gegenstand der Versicherung  Art.  82 1 Die Gebäudeversicherung umfasst das Gebäude und seine wesentlichen Be- standteile. 2 Sie kann sich auf weitere wesentliche Teile oder Anlagen des Gebäudes er- strecken.  Andererseits  kann  in  der  Ausführungsgesetzgebung  vorgesehen  werden, dass bestimmte Sachgüter oder bestimmte Anlagen in Verbindung  mit  deren  besonderen  Nutzungsform im Rahmen der  obligatorischen  Ver- sicherung nicht versichert werden.  6.1.3 Versicherte Risiken  Art.  83 1 Die Gebäudeversicherung deckt die Risiken in Verbindung mit Feuer und  Naturgewalten, sofern diese ein versichertes Gebäude beschädigen. 2 In der Ausführungsgesetzgebung wird der Umfang dieser Deckungen, so- wohl der versicherten als auch der ausgeschlossenen Risiken, festgelegt.  6.1.4 Versicherungswerte  Art.  84 Grundsatz des Neuwerts 1 Die Gebäude werden grundsätzlich zum Neuwert versichert.  16    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  85 Abweichungen vom Neuwert 1 Die Ausnahmen vom Grundsatz des Neuwerts werden im Ausführungsre- glement festgelegt.  6.2 Schätzung des Versicherungswerts  6.2.1 Bestimmung des Versicherungswerts  Art.  86 Grundsatz 1 Bei jedem der Gebäudeversicherung unterstellten Gebäude wird der Ver- sicherungswert geschätzt.  Art.  87 Provisorische Versicherung 1 Im Bau befindliche Gebäude werden ab Vergabe der Baubewilligung und  ohne vorangehende Schätzung provisorisch versichert. Gleiches gilt für Um- bau-, Erweiterungs-  und Wiederaufbauarbeiten sowie für die Montage von  Installationen.  Art.  88 Revision der Schätzungswerte 1 Die Werte der Gebäudeschätzung werden regelmässig oder wenn die Um- stände dies rechtfertigen, revidiert.  6.2.2 Verantwortung und Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers  und Dritter  Art.  89 Eigentümer oder Eigentümerin – Allgemein 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer ist gegenüber dem Immobilienversi- cherer  für  sämtliche  Fakten  und Handlungen verantwortlich,  die  zur  Ver- sicherung ihres oder seines Guts sowie für die Rechte und Pflichten, die für  sie oder ihn selbst oder für Dritte daraus erwachsen, notwendig sind.  Art.  90 Behörden 1 Die Behörden leiten der KGV die Informationen, die für sie zur Erfüllung  ihrer Aufgaben notwendig sind, weiter.  17    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  6.2.3 Organisation der Schätzung  Art.  91 Gebäudeschätzerinnen und Gebäudeschätzer 1 Die Schätzung der Gebäude wird von Personen ausgeführt, die über Kennt- nisse und Erfahrung im Bereich des Bauwesens verfügen. 2 Die Regeln für die Ernennung der Schätzerinnen und Schätzer, ihre Amts- zeit und ihre Vergütung werden in der Ausführungsgesetzgebung präzisiert.  Art.  92 Gebäudeschätzungskommission 1 Die Schätzung wird nach Regionen organisiert, und die Schätzerinnen und  Schätzer  üben ihr Mandat im Rahmen einer ordnungsgemäss organisierten  Kommission aus.  6.2.4 Schätzungsvorgehen  Art.  93 1 Das Schätzungsverfahren wird in der Ausführungsgesetzgebung geregelt.  6.3 Beginn und Ende der Versicherung  Art.  94 Versicherungsentscheid 1 Sobald das Schätzungsverfahren abgeschlossen ist, erlässt die KGV einen  Versicherungsentscheid. 2 Der Versicherungsentscheid sowie die gesetzlichen und reglementarischen  Bestimmungen  über  die  Freiburgische  Gebäudeversicherung  bilden  die  Grundlage für das Versicherungsverhältnis zwischen der Eigentümerin oder  dem Eigentümer und der KGV. 3 Sobald der Entscheid in Kraft getreten ist, erstellt die KGV eine Police, wel- che die wesentlichen Bestandteile der Versicherung enthält.  Art.  95 Beginn der Versicherung 1 Die Versicherung in ihrem definitiven Umfang beginnt am Tag, an dem der  Versicherungsentscheid gefällt worden ist. 2 Sonderfälle werden in der Ausführungsgesetzgebung geregelt.  Art.  96 Provisorische Deckung – Beginn 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer geniesst dennoch eine provisorische  Versicherungsdeckung ab Zustellung der Baubewilligung durch die zuständi- ge Behörde.  18    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  97 Provisorische Deckung – Ende 1 Die provisorische Deckung endet, sobald das Gebäude fertiggestellt ist und  geschätzt werden muss. 2 Wenn ein Schätzungsgesuch eingereicht wurde, verlängert sich die proviso- rische Deckung, bis der Versicherungsentscheid gefällt worden ist.  Art.  98 Ende der Versicherung 1 Die Versicherung endet: a) mit dem Abbruch oder dem Totalschaden des Gebäudes; b) im Fall von totalem und endgültigem Ausschluss aus der Versicherung,   ab Zustellung des Ausschlussentscheids; c) sobald das Gebäude fertiggestellt ist und nicht fristgerecht definitiv ge-  schätzt wurde.  6.4 Prämien und Zuschlagsprämien  Art.  99 Höhe der Prämie 1 Die Höhe der Prämie variiert je nach: a) Gebäudeklasse (Grundprämie); b) Spezialrisiken (Zuschlagsprämien).  Art.  100 Zuschlagsprämien 1 Gebäude, in denen oder in deren Umgebung ein Spezialrisiko vorliegt, ins- besondere aufgrund a) der ausgeübten Tätigkeit, b) der gelagerten Stoffe, c) von Abweichungen von den gesetzlichen Mindestabständen, d) der Zone, in welcher sie liegen, werden mit einer Zuschlagsprämie belastet, zusätzlich zur Grundprämie. 2 Die Zahlung einer Zuschlagsprämie kann ebenfalls der Eigentümerin oder  dem Eigentümer eines Gebäudes, das einem Fall von Ausschluss aus der ob- ligatorischen Gebäudeversicherung entspricht (Art. 78), oder das im Aussen- bereich Bauteile enthält, die gegenüber Elementarrisiken wenig widerstands- fähig sind, auferlegt werden.  19    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  101 Dauer der Prämienpflicht 1 Die Prämie und der Beitrag sind jedes Jahr ab dem 1. Januar oder ab dem  ersten Tag des Quartals des Inkrafttretens der neuen Schätzung geschuldet,  bis zum 31. Dezember oder bis zum Ende des Quartals, in dem das Gebäude  aus  der  Versicherung  gestrichen  wurde.  Die  Forderung  verjährt  mit  zehn  Jahren.  Art.  102 Fälligkeit der Prämien 1 Das Ausführungsreglement  bestimmt den Zeitpunkt,  ab dem die Prämien  oder Zuschlagsprämien geschuldet sind.  6.5 Schadenfälle  6.5.1 Verfahren im Schadenfall  Art.  103 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers 1 Die Eigentümerin oder der Eigentümer oder deren berechtigte Person müs- sen bei Eintritt eines Schadens verschiedene, in der Ausführungsverordnung  erwähnte Massnahmen ergreifen. 2 Erfüllen die Betroffenen diese Vorschrift nicht, so können ihnen die Ent- schädigungen gekürzt oder gestrichen werden.  Art.  104 Untersuchung – Bestimmung der Schadensursache 1 Unabhängig vom Strafverfahren kann die KGV ihre eigene Untersuchung  durchführen, um die Ursache des Schadens und die möglichen Verantwort- lichkeiten zu bestimmen.  6.5.2 Schadenschätzung  Art.  105 Schätzungsverfahren 1 Die KGV schätzt den Schaden. 2 Das Schätzungsverfahren wird in den Ausführungsbestimmungen zu diesem  Gesetz geregelt.  Art.  106 Total- oder Teilzerstörung 1 Wird ein Gebäude total zerstört, so berechnet sich der Schaden ausgehend  vom Versicherungswert zum Zeitpunkt des Schadenereignisses abzüglich des  Werts der Überreste.  20    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1 2 Wird es teilweise zerstört, so kann die Schätzung des Schadens gleichzeitig  auf  dem Versicherungswert  des  zerstörten  Teils,  abzüglich  des  Werts  der  Überreste, und auf den Kostenvoranschlägen des Wiederaufbaus gründen.  6.5.3 Bestimmung der Entschädigung  Art.  107 Grundsätze und Allgemeines 1 Am Ende des Verfahrens zur Schätzung der Schäden erlässt die KGV ihren  Entschädigungsentscheid,  der  die  gesamten  Umstände  und  möglichen  Abzugsfaktoren berücksichtigt. 2 Bei Elementarschäden und wenn keine Kürzungsfaktoren vorliegen, gilt das  Protokoll der Schadenschätzung als Entschädigungsentscheid. Die KGV re- gelt die Einzelheiten.  Art.  108 Totalzerstörung 1 Wenn die Zerstörung eines Gebäudes als vollständig erachtet wird und das  Gebäude wiederaufgebaut  wird,  bezahlt  die  KGV eine Entschädigung,  die  den  Kosten  des  Wiederaufbaus  entspricht,  jedoch  höchstens  den  Ver- sicherungswert, abzüglich des Werts allfälliger Überreste.  Art.  109 Teilzerstörung – Grundsatz 1 Im Fall von Teilschaden entspricht die Entschädigung der Schätzung des  Schadens im Fall von teilweiser Zerstörung.  Art.  110 Teilzerstörung – Entschädigung der Wertminderung 1 Eine angemessene Entschädigung der Wertminderung kann gewährt werden  für Schäden, die nicht repariert werden können oder deren Reparaturkosten  offensichtlich  unverhältnismässig  sind,  beispielsweise  für  Mauerrisse  oder  für ästhetische Schäden.  Art.  111 Zuschlag für zusätzliche Leistungen 1 Die KGV fügt der Entschädigung einen Zuschlag zur Deckung der Zusatz- leistungen, namentlich der Kosten für Räumung und Beseitigung der Über- reste, hinzu. 2 Der Zuschlag darf 15 % des Schadenbetrags nicht übersteigen.  21    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  112 Übertretung – Nachlässigkeit oder Unvorsichtigkeit 1 Die KGV kann die Entschädigung kürzen,  wenn der  Schaden verursacht  oder verschlimmert wurde: a) durch eine Widerhandlung gegen polizeiliche Vorschriften zur Verhü-  tung von Brand und anderen Schäden oder durch Missachtung diesbe- züglicher Entscheide der zuständigen Behörde;  b) durch unangemeldete Lagerung von Explosivstoffen, leicht brennbarem  Material oder anderen Stoffen, die das versicherte Risiko erhöht haben,  im Gebäude selbst oder in dessen unmittelbarer Umgebung, wofür eine  Zuschlagsprämie hätte entrichtet werden müssen;  c) durch die unangemeldete Ausübung einer  gewerblichen,  industriellen  oder anderen  Tätigkeit,  für die eine Zuschlagsprämie  hätte entrichtet  werden müssen;  d) durch Verletzung einer anderen im Gesetz oder im Ausführungsregle- ment vorgesehenen Verpflichtung, insbesondere der Meldepflicht und  der Massnahmen zur Schadensbegrenzung.  2 Die Kürzung erfolgt  nur bei  Selbstverschulden,  bei  grober Fahrlässigkeit  oder  bei  schwerwiegender  Unvorsichtigkeit  seitens  der  Eigentümerin  oder  des Eigentümers oder einer beteiligten Drittperson; Handlungen von Perso- nen, für die sie zivilrechtlich haftbar sind, können ihnen angelastet werden,  sofern sie diese durch eigene grobe Fahrlässigkeit oder eigene schwerwiegen- de Unvorsichtigkeit verschuldet haben. 3 Die Kürzung wird jeweils dem Schweregrad des Verschuldens angepasst. 4 Wird die Eigentümerin oder der Eigentümer oder die beteiligte Drittperson  rückfällig, so kann die Entschädigung gestrichen werden.  Art.  113 Betrügerische Machenschaften 1 Die KGV kann die Entschädigung ganz oder teilweise streichen: a) wenn die oder der Versicherte sich betrügerischer Machenschaften be-  dient, um die KGV irrezuführen und höhere Entschädigungen zu erlan- gen, als ihm oder ihr rechtmässig zustehen;  b) wenn die oder der Versicherte die Bestimmung des Schadens und des- sen Ursache verhindert hat, insbesondere durch Verweigerung von Aus- künften oder durch Veränderung des Schadensorts;  c) wenn die oder der Versicherte für ihr oder sein Gebäude eine Doppel- versicherung in Anspruch nehmen will;  d) wenn die oder der Versicherte einen Schaden meldet, nachdem dieser  behoben worden ist.  22    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  114 Vorsätzliche Schadenstiftung 1 Die oder der Versicherte verliert sämtliche Ansprüche auf Entschädigung,  wenn der Schaden durch eine vorsätzliche strafbare Handlung, deren Täterin  oder Täter, Anstifterin oder Anstifter, Gehilfin oder Gehilfe sie oder er ist,  herbeigeführt oder verschlimmert worden ist. 2 Sie oder er kann für die Rückerstattung der Entschädigungen und der Leis- tungen, welche die KGV zu zahlen hat oder die sie an Dritte gezahlt hat, ge- richtlich belangt werden. Die KGV tritt in die Rechte Dritter ein bis zur Höhe  des geschuldeten Betrags.  Art.  115 Verhältnis zum Strafverfahren 1 Die Entschädigung wird unabhängig von einem allfälligen Strafverfahren  gekürzt oder gestrichen. 2 Selbst wenn die Täterin oder der Täter, die Anstifterin oder der Anstifter,  die Gehilfin oder der Gehilfe einer vorsätzlichen Straftat oder einer groben  Fahrlässigkeit oder schwerwiegenden Unvorsichtigkeit, die den Schaden her- beigeführt  oder erhöht haben, wegen Unzurechnungsfähigkeit,  mangelnden  Urteilsvermögens oder aus irgendeinem anderen Grund strafrechtlich freige- sprochen werden, können sie oder er je nach den Umständen ihres oder sei- nes Anspruchs auf Ersatz des an ihrem oder seinen Gebäude entstandenen  Schadens vollständig oder teilweise verlustig erklärt werden und im gleichen  Mass zur Rückerstattung der an Dritte ausgerichteten Entschädigungen oder  Kosten verpflichtet werden.  Art.  116 Durch eine Drittperson verursachter Schaden 1 Hat eine Drittperson den Schaden verursacht oder vergrössert, so wird der  oder dem Versicherten die Entschädigung gemäss den Bestimmungen dieses  Gesetzes ausbezahlt; die KGV tritt in die Rechte der oder des Versicherten  gegen die verantwortliche Drittperson bis zur Höhe des Entschädigungsbe- trags und der Kosten ein. 2 Die oder der  Versicherte  ist  haftbar  für  jede Handlung, durch die dieses  Recht der KGV beeinträchtigt wird. 3 Die Drittperson kann selbst bei einem Freispruch, einer Einstellung des Ver- fahrens oder bei  Unmöglichkeit der Strafverfolgung infolge eines gesetzli- chen Ausschliessungsgrunds der Haftung belangt werden. 4 Die KGV kann als Zivilklägerin im Sinne der Gesetzgebung über das Straf- verfahren auftreten.  23    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  117 Beteiligte Dritte 1 Wird  die  Entschädigung  aus  einem  der  in  diesem Abschnitt  genannten  Gründe gekürzt oder gestrichen, so erhalten die Gläubigerinnen oder Gläubi- ger eines im Grundbuch eingetragenen Pfandrechts auf dem Gebäude den- noch ihren Anteil der Entschädigung, sofern sie nicht selbst als Täterin oder  Täter, Mittäterin oder Mittäter, Anstifterin oder Anstifter, Gehilfin oder Ge- hilfe,  durch Absicht,  Fahrlässigkeit  oder  schwerwiegende Unvorsichtigkeit  den Schaden verursacht oder verschlimmert haben und sie beweisen können,  dass ihre Forderungen nicht durch das Vermögen des Eigentümers oder der  Eigentümerin gedeckt sind.  Art.  118 Entscheid zur Festlegung der Entschädigung 1 Der Entscheid zur Festlegung der Entschädigung wird von der KGV gefällt. 2 Er wird der Eigentümerin oder dem Eigentümer und den beteiligten Dritten  in den Fällen gemäss Artikel 117 eröffnet.  6.5.4 Zahlung der Entschädigung  Art.  119 Grundsatz 1 Es erfolgt keine Zahlung, bevor die offizielle Untersuchung oder Ermittlung  der KGV die Ursache des Schadens festgestellt hat oder hat feststellen lassen,  dass der oder dem Versicherten kein Fehlverhalten angelastet werden kann. 2 Die Entschädigung wird nicht fällig, solange: a) die oder der Anspruchsberechtigte Gegenstand einer polizeilichen Er-  mittlung oder eines Strafverfahrens aufgrund des Schadenereignisses ist  und das Verfahren noch nicht abgeschlossen ist;  b) die Reparaturen oder der Wiederaufbau noch nicht abgeschlossen sind  oder,  wenn  das  Gebäude  nicht  wiederaufgebaut  wird,  die  Überreste  nicht geräumt worden sind.  Art.  120 Verzugszinsen 1 Wenn der Betrag der Entschädigung mehr als ein Drittel des Versicherungs- werts beträgt, wird diese Entschädigung ab dem 31. Tag nach ihrer Fälligkeit  verzinst.  Art.  121 Anspruchsberechtigte – Eigentümerin oder Eigentümer 1 Die Entschädigung wird der oder den versicherten Person/en ausbezahlt, die  zum  Zeitpunkt  des  Schadenereignisses  Eigentümerinnen  oder  Eigentümer  sind; die Rechte der Pfandgläubigerinnen und Pfandgläubiger bleiben vorbe- halten.  24    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1 2 Die Entschädigung wird der Eigentümerin oder dem Eigentümer in folgen- den Fällen vollständig ausbezahlt: a) wenn das Gebäude frei ist von Grundpfandrechten, Grunddienstbarkei-  ten und Grundlasten; b) wenn es so repariert  oder  wiederaufgebaut  worden ist, dass es einen   mindestens gleich hohen Wert wie vor dem Schadenereignis aufweist; c) wenn die beteiligten Dritten ihre schriftliche Zustimmung zum Nicht-  wiederaufbau,  zum Wiederaufbau  mit  tieferem  Wert  als  der  frühere  Wert oder zum Wiederaufbau an einem anderen Ort geben.  3 Auf Verlangen der  Architekten,  Ingenieure,  Bauunternehmer  oder  Hand- werker,  denen  der  Wiederaufbau  übertragen  worden  ist,  oder  bei  Zweifel  über  die  richtige  Verwendung  der  vorgesehenen  Entschädigungssumme  durch die Eigentümerin oder den Eigentümer muss diese bei einem Bankin- stitut auf einem Baukonto hinterlegt werden.  Art.  122 Anspruchsberechtigte – Beteiligte Dritte 1 In den anderen Fällen dient die Entschädigung zunächst dazu, die beteilig- ten Dritten nach ihrer Rangfolge zu entschädigen, gemäss dem Schaden, der  ihnen aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude nicht oder nur zu einem ge- ringeren Wert wiederaufgebaut wird, entsteht.  Art.  123 Voraussetzungen und Zeitpunkt der Zahlung 1 Je nach Ausmass des Schadens zahlt die KGV entweder ratenweise gemäss  Fortschritt der Wiederaufbauarbeiten oder leistet Zahlungen auf der Grundla- ge der Rechnungen, die von der Eigentümerin oder vom Eigentümer quittiert   worden sind. 2 Die Zeitpunkte, zu denen die Raten und Zahlungen geleistet werden, wer- den in den Ausführungsbestimmungen zu diesem Gesetz festgelegt.  Art.  124 Nichtwiederaufbau oder Wiederaufbau an anderem Ort 1 Bei Nichtwiederaufbau oder Wiederaufbau an anderem Ort behält die KGV  bis zur vollständigen Räumung der Überreste einen Teil der Entschädigung  zurück, der bis zu 20 % der Schadenssumme betragen kann. Bei Nichtausfüh- rung innerhalb der von der KGV gesetzten Frist kann die Gemeinde an der  Stelle der Eigentümerin oder des Eigentümers die Arbeiten ausführen lassen. 2 Die Eigentümerin oder der Eigentümer verliert jeglichen Anspruch auf den  zurückbehaltenen  Anteil  der  Entschädigung,  wenn  die  Arbeiten  durch  die  Gemeinde ausgeführt  wurden; der zurückbehaltene Betrag wird sodann bis  zur Höhe der tatsächlichen Kosten der Gemeinde ausbezahlt.  25    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Art.  125 Verjährung 1 Jeder Entschädigungsanspruch verjährt innert fünf Jahren ab Zeitpunkt des  Schadenereignisses.  7 Sonderbestimmungen, Rechtsmittel und Strafbestimmungen  7.1 Besondere Bestimmungen  Art.  126 1 Die KGV ist der Gesetzgebung über das öffentliche Beschaffungswesen un- terstellt, ausser was die Wertsteigerung ihres finanziellen Vermögens betrifft.  7.2 Rechtsmittel  Art.  127 Allgemein 1 Entscheide, die in Anwendung dieses Gesetzes  getroffen werden,  können  gemäss Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege angefochten werden.  Art.  128 Vorherige Einsprache 1 Gegen Entscheide der Direktion und der Dienste kann jedoch zunächst Ein- sprache im Sinne von Artikel 103 des Gesetzes vom 23. Mai 1991 über die  Verwaltungsrechtspflege (VRG) erhoben werden. 2 Zuständig für die Behandlung von Einsprachen ist die Direktion. 3 Das Einspracheverfahren läuft gemäss Artikel 103 Abs. 3 VRG ab.  7.3 Strafbestimmungen  Art.  129 Widerhandlungen 1 Widerhandlungen gegen dieses Gesetz und die Ausführungsbestimmungen  werden mit einer Busse von 50 bis 2000 Franken bestraft. 2 Wer den Feuerwehrdienst verweigert, wird mit einer Busse von 50 bis 500  Franken bestraft. 3 Anstifterinnen und Anstifter, Mittäterinnen und Mittäter machen sich wie  eine Täterin oder ein Täter strafbar.  Art.  130 Verfahren 1 Die Busse wird von der Oberamtsperson nach dem Justizgesetz ausgespro- chen.  26    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  8 Schlussbestimmungen  Art.  131 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Aufgehoben werden: a) das Gesetz vom 12. November 1964 betreffend die Feuerpolizei  und   den Schutz gegen Elementarschäden (SGF 731.0.1); b) das Gesetz vom 6. Mai 1965 über die Versicherung der Gebäude gegen   Brand und andere Schäden (SGF 732.1.1).  Art.  132 Übergangsrecht 1 Die Verpflichtungen der KGV und der Eigentümerinnen und Eigentümer  gemäss Abschnitt 6  «Gebäudeversicherung» werden  nach  dem Recht  gere- gelt, unter dem sie entstanden sind. 2 Die Versicherungswerte, die gemäss altem Gesetz gelten, bleiben in Kraft  bis zu einer Neuschätzung; sie sind ebenfalls massgebend für die Ermittlung  des Neuwerts. 3 Gebäudeteile,  die  neu der  obligatorischen  Gebäudeversicherung  unterste- hen, werden zum Zeitpunkt der Schätzung respektive Neuschätzung des Ge- bäudes aufgenommen.  Art.  133 Inkrafttreten und Referendum 1 Der Staatsrat bestimmt das Inkrafttreten dieses Gesetzes. 1) 2 Dieses Gesetz untersteht dem Gesetzesreferendum. Es untersteht nicht dem  Finanzreferendum.  1) Datum des Inkrafttretens: 1. Juli 2018 (SRB 07.11.2017).  27    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Änderungstabelle – Nach Beschlussdatum  Beschluss Berührtes Element Änderungstyp Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) 09.09.2016 Erlass Grunderlass 01.07.2018 2016_118 26.03.2021 Art. 8 Abs. 2, j) geändert 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 22 Abs. 1, a) aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 22 Abs. 1, b) aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 23 Abs. 1, a) geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Abschnitt 3.2 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 32 Abs. 2 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 34 Titel geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 34 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 42 Abs. 4 eingefügt 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 52 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 52 Abs. 2 eingefügt 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 52 Abs. 3 eingefügt 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Abschnitt 5 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Abschnitt 5.1 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 58 Titel geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 58 Abs. 1 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 58 Abs. 2 geändert 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 59 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 60 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 61 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 62 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 63 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 64 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 65 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 66 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 67 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 68 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 69 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 70 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 71 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 72 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 73 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 74 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 75 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Abschnitt 5.2 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 76 aufgehoben 01.01.2023 2021_044 26.03.2021 Art. 107 Abs. 2 eingefügt 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 110 Abs. 1 geändert 01.07.2021 2021_044 26.03.2021 Art. 128 Abs. 2 geändert 01.07.2021 2021_044  Änderungstabelle – Nach Artikel  Berührtes Element Änderungstyp Beschluss Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) Erlass Grunderlass 09.09.2016 01.07.2018 2016_118 Art. 8 Abs. 2, j) geändert 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 22 Abs. 1, a) aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044  28    Gebäudeversicherung, Prävention und Hilfeleistungen bei Brand – G  732.1.1  Berührtes Element Änderungstyp Beschluss Inkrafttreten Quelle (ASF seit 2002) Art. 22 Abs. 1, b) aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 23 Abs. 1, a) geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Abschnitt 3.2 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 32 Abs. 2 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 34 Titel geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 34 Abs. 1 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 42 Abs. 4 eingefügt 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 52 Abs. 1 geändert 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 52 Abs. 2 eingefügt 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 52 Abs. 3 eingefügt 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Abschnitt 5 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Abschnitt 5.1 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 58 Titel geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 58 Abs. 1 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 58 Abs. 2 geändert 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 59 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 60 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 61 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 62 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 63 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 64 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 65 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 66 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 67 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 68 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 69 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 70 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 71 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 72 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 73 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 74 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 75 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Abschnitt 5.2 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 76 aufgehoben 26.03.2021 01.01.2023 2021_044 Art. 107 Abs. 2 eingefügt 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 110 Abs. 1 geändert 26.03.2021 01.07.2021 2021_044 Art. 128 Abs. 2 geändert 26.03.2021 01.07.2021 2021_044  29   	1 Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Zweck des Gesetzes 	Art. 2 Gesetzlicher Auftrag 	Art. 3 Zwingender Charakter und Vorbehalt anderer Gesetze  	2 Organisation 	2.1 Kantonale Gebäudeversicherung 	2.1.1 Allgemeines 	Art. 4 Grundsatz 	Art. 5 Rechtsform und Sitz der KGV 	Art. 6 Organe der KGV  	2.1.2 Verwaltungsrat 	Art. 7 Zusammensetzung 	Art. 8 Befugnisse  	2.1.3 Direktion 	Art. 9 Zusammensetzung 	Art. 10 Ernennung der Direktorin oder des Direktors 	Art. 11 Befugnisse der Direktorin oder des Direktors 	Art. 12 Zeichnungsberechtigung der KGV  	2.1.4 Revisionsstelle 	Art. 13  	2.1.5 Personal 	Art. 14 Status 	Art. 15 Dauer des Arbeitsverhältnisses 	Art. 16 Entlöhnung 	Art. 17 Zulagen und weitere Sozialleistungen 	Art. 18 Berufliche Vorsorge 	Art. 19 Personalkommission 	Art. 20 Weitere Bestimmungen   	2.2 Weitere Behörden 	Art. 21 Staatsrat 	Art. 22 Oberamtsperson 	Art. 23 Gemeinde   	3 Finanzen 	3.1 Allgemeines 	Art. 24 Grundsätze 	Art. 25 Steuerbefreiung 	Art. 26 Finanzielle Unabhängigkeit 	Art. 27 Finanzielle Ressourcen 	Art. 28 Reserven und Rückstellungen 	Art. 29 Rückversicherung und andere geeignete Instrumente 	Art. 30 Jahresrechnung 	Art. 31 Verwendung des Gewinns  	3.2 Versicherungsprämie und Beitrag zu Prävention, Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	Art. 32 Allgemeines 	Art. 33 Versicherungsprämie 	Art. 34 Beitrag zu Prävention, Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	Art. 35 Zahlungsfrist und Strafzahlung 	Art. 36 Gesetzliche Hypothek 	Art. 37 Rechtsöffnungstitel und Art der Betreibung 	Art. 38 Wechsel der Eigentumsrechte  	3.3 Finanzierung der Prävention und Bekämpfung von Schäden 	Art. 39 Grundsätze 	Art. 40 Beihilfen und finanzielle Entschädigungen   	4 Prävention 	4.1 Allgemeines 	Art. 41 Organisation und Rolle der KGV 	Art. 42 Kontrolle der Gebäude  	4.2 Allgemeine Präventionsmassnahmen 	Art. 43 Normative Gewalt der KGV 	Art. 44 Abweichungen 	Art. 45 Sorgfaltspflicht 	Art. 46 Gebäudeunterhalt 	Art. 47 Feuerungsverbot 	Art. 48 Arbeiten zur Verbesserung und Festigung der Gebäude  	4.3 Prävention gegen Brände 	4.3.1 Bau, Ausstattung und Nutzung der Gebäude 	Art. 49 Allgemeine Bestimmung 	Art. 50 Geltende Normen  	4.3.2 Kaminreinigung 	Art. 51 Obligatorische Kontrolle und Kaminreinigung 	Art. 52 Organisation der Kaminreinigung  	4.3.3 Brandschutzausrüstung 	Art. 53 Allgemeine Zuständigkeit 	Art. 54 Aufzüge   	4.4 Prävention gegen Elementarschäden 	Art. 55 Allgemeine Bestimmung 	Art. 56 Standort von Gebäuden 	Art. 57 Erdbebensicherheit   	5 Brandbekämpfung und Hilfeleistungen 	5.1 … 	Art. 58 Rolle und Zuständigkeiten der KGV 	Art. 59 … 	Art. 60 … 	Art. 61 … 	Art. 62 … 	Art. 63 … 	Art. 64 … 	Art. 65 … 	Art. 66 … 	Art. 67 … 	Art. 68 … 	Art. 69 … 	Art. 70 … 	Art. 71 … 	Art. 72 … 	Art. 73 … 	Art. 74 … 	Art. 75 …  	5.2 … 	Art. 76 …   	6 Gebäudeversicherung 	6.1 Allgemeines 	6.1.1 Obligatorische Gebäudeversicherung 	Art. 77 Grundsätze 	Art. 78 Ausschluss von der Versicherung 	Art. 79 Verhältnis zur Privatversicherung – Doppelversicherung 	Art. 80 Verhältnis zur Privatversicherung – Beitrag zu Prävention und Intervention 	Art. 81 Verhältnis zur Privatversicherung – Zusammenarbeit Gebäudeversicherung / Hausratversicherung  	6.1.2 Gegenstand der Versicherung 	Art. 82  	6.1.3 Versicherte Risiken 	Art. 83  	6.1.4 Versicherungswerte 	Art. 84 Grundsatz des Neuwerts 	Art. 85 Abweichungen vom Neuwert   	6.2 Schätzung des Versicherungswerts 	6.2.1 Bestimmung des Versicherungswerts 	Art. 86 Grundsatz 	Art. 87 Provisorische Versicherung 	Art. 88 Revision der Schätzungswerte  	6.2.2 Verantwortung und Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers und Dritter 	Art. 89 Eigentümer oder Eigentümerin – Allgemein 	Art. 90 Behörden  	6.2.3 Organisation der Schätzung 	Art. 91 Gebäudeschätzerinnen und Gebäudeschätzer 	Art. 92 Gebäudeschätzungskommission  	6.2.4 Schätzungsvorgehen 	Art. 93   	6.3 Beginn und Ende der Versicherung 	Art. 94 Versicherungsentscheid 	Art. 95 Beginn der Versicherung 	Art. 96 Provisorische Deckung – Beginn 	Art. 97 Provisorische Deckung – Ende 	Art. 98 Ende der Versicherung  	6.4 Prämien und Zuschlagsprämien 	Art. 99 Höhe der Prämie 	Art. 100 Zuschlagsprämien 	Art. 101 Dauer der Prämienpflicht 	Art. 102 Fälligkeit der Prämien  	6.5 Schadenfälle 	6.5.1 Verfahren im Schadenfall 	Art. 103 Pflichten der Eigentümerin oder des Eigentümers 	Art. 104 Untersuchung – Bestimmung der Schadensursache  	6.5.2 Schadenschätzung 	Art. 105 Schätzungsverfahren 	Art. 106 Total- oder Teilzerstörung  	6.5.3 Bestimmung der Entschädigung 	Art. 107 Grundsätze und Allgemeines 	Art. 108 Totalzerstörung 	Art. 109 Teilzerstörung – Grundsatz 	Art. 110 Teilzerstörung – Entschädigung der Wertminderung 	Art. 111 Zuschlag für zusätzliche Leistungen 	Art. 112 Übertretung – Nachlässigkeit oder Unvorsichtigkeit 	Art. 113 Betrügerische Machenschaften 	Art. 114 Vorsätzliche Schadenstiftung 	Art. 115 Verhältnis zum Strafverfahren 	Art. 116 Durch eine Drittperson verursachter Schaden 	Art. 117 Beteiligte Dritte 	Art. 118 Entscheid zur Festlegung der Entschädigung  	6.5.4 Zahlung der Entschädigung 	Art. 119 Grundsatz 	Art. 120 Verzugszinsen 	Art. 121 Anspruchsberechtigte – Eigentümerin oder Eigentümer 	Art. 122 Anspruchsberechtigte – Beteiligte Dritte 	Art. 123 Voraussetzungen und Zeitpunkt der Zahlung 	Art. 124 Nichtwiederaufbau oder Wiederaufbau an anderem Ort 	Art. 125 Verjährung    	7 Sonderbestimmungen, Rechtsmittel und Strafbestimmungen 	7.1 Besondere Bestimmungen 	Art. 126  	7.2 Rechtsmittel 	Art. 127 Allgemein 	Art. 128 Vorherige Einsprache  	7.3 Strafbestimmungen 	Art. 129 Widerhandlungen 	Art. 130 Verfahren   	8 Schlussbestimmungen 	Art. 131 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 132 Übergangsrecht 	Art. 133 Inkrafttreten und Referendum   		2022-11-09T15:40:36+0100 	"1701 Freiburg" 	"Gesetzessammlung des Kantons Freiburg"