862.1_2.3.75_108.fm   Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 Gesetz   über die Gebäudeversicherung (GebVG)10  (vom 2. März 1975)1  I. Rechtsform, Aufgaben und Mittel8  Rechtsform§ 1.8    Die Gebäudeversicherung ist eine selbstständige öffentlich- rechtliche Anstalt mit Sitz in Zürich.  Aufgaben§ 2.17    1 Die Anstalt versichert die Gebäude im Kanton gegen Feuer-, Elementar- und Erdbebenschäden.  2 Sie besorgt aufgrund besonderer gesetzlicher Vorschriften den  Brandschutz und das Feuerwehrwesen, soweit diese Aufgaben staat- lichen Organen obliegen.  3 Sie kann die Elementarschadenprävention bei Gebäuden wahr- nehmen.  Beiträge§ 2 a.16    1 Die Anstalt gewährt Beiträge an die Kosten des Feuer- lösch- und Feuerwehrwesens.  2 Sie kann für Massnahmen zum Gebäudeschutz Beiträge an Eigen- tümer von bestehenden versicherten Gebäuden mit erhöhter Elementar- schadengefahr ausrichten, sofern die Massnahmen das Schadenpoten- zial für versicherte Elementarschäden wesentlich verringern.  Beteiligungen§ 2 b.17    1 Die Anstalt kann sich im Rahmen ihrer Aufgaben an Unternehmungen beteiligen.  2 Die Anstalt kann Rückversicherungsverträge abschliessen, sich  an Schadenpools und an Rückversicherungsinstitutionen beteiligen.  Mittel§ 3.8    1 Die Anstalt bestreitet ihre Ausgaben aus: a. den Versicherungsprämien, b. den Brandschutzabgaben, c. den Löschbeiträgen der Mobiliarversicherungen, d. den Vermögenserträgen, e. dem Reservefonds, f. dem Erdbebenfonds.  2 Die Mittel der Anstalt dürfen nur zur Erfüllung der gesetzlich  vorgesehenen Zwecke verwendet werden.  3 Die Anstalt haftet für ihre Verbindlichkeiten mit dem Reserve- fonds, für Erdbebenschäden mit dem Erdbebenfonds. 11. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) Geschäfts- führung  § 3 a.7    Die Anstalt wird nach wirtschaftlichen Grundsätzen selbst- tragend, jedoch nicht gewinnorientiert geführt.  II. Organisation und Aufsicht8  Oberaufsicht § 4.8    Der Kantonsrat übt die Oberaufsicht aus und genehmigt  Geschäftsbericht und Jahresrechnung.   Aufsicht § 5.8    1 Die Anstalt untersteht der allgemeinen Aufsicht des Regie- rungsrates.  2 Er bestimmt die Schätzungskreise. Als Schätzungskreise gelten in  der Regel die staatlichen Bezirke.   3 Er bezeichnet die externe Revisionsstelle.  Organe § 6.8    Die Organe der Anstalt sind: a. der Verwaltungsrat, b. die Direktion, c. die Revisionsstelle.  Verwaltungsrat § 7.8    1 Dem Verwaltungsrat gehören sieben Mitglieder an: 1. von Amtes wegen das für die Gebäudeversicherungsanstalt zustän-  dige Mitglied des Regierungsrates, 2. auf Wahl durch den Regierungsrat die weiteren Mitglieder aus dem   Kreis der Hauseigentümer, der Gemeinden und der Wirtschaft.  2 Der Regierungsrat wählt den Präsidenten. 3 Die Amtsdauer der gewählten Mitglieder beträgt vier Jahre. Wie-  derwahl ist zweimal möglich.  b. Zuständigkeit § 7 a.7    1 Dem Verwaltungsrat steht zu:   1. die Bestimmung der strategischen Geschäftspolitik und der Leis-  tungsaufträge,   2. die Aufsicht über die Geschäftsführung,   3. die Wahl der Mitglieder der Direktion,   4. die Bezeichnung der internen Revisionsstelle,   5. der Erlass des Geschäftsreglements unter Vorbehalt der Genehmi-  gung des Regierungsrates,   6. der Erlass von Vollzugsvorschriften unter Vorbehalt der Genehmi-  gung des Regierungsrates,   7. der Erlass von Bestimmungen über das Personalwesen im Rahmen   des Personalgesetzes sowie von Bestimmungen über das Haus- haltswesen,  a. Zusammen- setzung 2    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1   8. die Festlegung der Anlagerichtlinien und der Vermögensverwal- tung,    9. die Verabschiedung des Voranschlags zur Kenntnisgabe an den  Regierungsrat,  10. die Verabschiedung des Geschäftsberichts und der Jahresrechnung  zuhanden des Kantonsrates,  11. der Abschluss von Verträgen über Zusammenschlüsse sowie Betei- ligungen, Rückversicherungen und Schadenpools,   12. die Gestaltung und Festsetzung der Prämien sowie die Anordnung  von Prämienrückvergütungen unter Vorbehalt der Genehmigung  des Regierungsrates. 2 Der Verwaltungsrat bestimmt die Zahl der Direktionsmitglieder   und legt deren Aufgabenkreise fest. Im Geschäftsreglement können  bestimmte Aufgaben den Mitgliedern der Direktion oder einzelnen  leitenden Angestellten zur selbstständigen Erledigung delegiert werden.  Direktion§ 8.8    Der Direktion obliegt die Geschäftsführung der Anstalt. Sie  vollzieht die Beschlüsse des Verwaltungsrates, stellt Antrag für die in  die Zuständigkeit des Verwaltungsrates fallenden Geschäfte und erle- digt alle Aufgaben, die nicht dem Verwaltungsrat übertragen sind.  Revisionsstelle§ 9.8    1 Als externe Revisionsstelle amtet eine von den übrigen  Anstaltsorganen unabhängige Kontrollstelle.  2 Die Revisoren müssen besondere fachliche Voraussetzungen er- füllen. Der Regierungsrat umschreibt die fachlichen Anforderungen  unter Anlehnung an die Bestimmungen des Obligationenrechts über  besonders ausgewiesene Revisoren.  Weitergabe   von Daten  § 9 a.7    1 Die Anstalt erhält von den Gemeinden, den Grundbuch- ämtern und Nachführungsstellen der amtlichen Vermessung15 sowie den kantonalen Amtsstellen diejenigen Personen-, Eigentums-, Grund- stücks- und Vermessungsdaten, welche sie für die Erfüllung ihrer gesetz- lichen Aufgaben benötigt.   2 Die Anstalt teilt den Gemeinden, den Grundbuchämtern und Nachführungsstellen der amtlichen Vermessung15 sowie den kantona- len Amtsstellen diejenigen Daten mit, welche diese für die Erfüllung  ihrer gesetzlichen Aufgaben benötigen.  III. Versicherungspflicht  Obligatorische  Versicherung   § 10.    Sämtliche Gebäude im Kanton sind bei der Anstalt zu ver- sichern. 31. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) Nichtaufnahme  in die   Versicherung   § 11.    Nicht versichert werden  1.8 Gebäude, deren Versicherungswert den in den Vollzugsvorschrif-  ten festgesetzten Minimalbetrag nicht erreicht, 2. Gebäude, die nicht als Dauereinrichtungen erstellt wurden, wie   Baubaracken, Festhütten, Marktbuden.  Ausschluss   von der   Versicherung   § 12.    1 Gebäude, die infolge Standort, Konstruktion, Zustand  oder Benützung einer besonderen Feuer- oder Explosionsgefahr oder  einer besonderen Gefährdung durch Elementarereignisse ausgesetzt  sind, werden von der Versicherung ganz oder teilweise ausgeschlossen.  2 Bei teilweisem Ausschluss ist die Prämie voll zu entrichten. 3 Ein Gebäude darf erst ausgeschlossen werden, nachdem der Ver-  sicherte erfolglos gemahnt worden ist, die Gefährdung innert ange- messener Frist zu beheben. Bei Gebäuden, die infolge ihres Standortes  einer besonderen Gefährdung durch Elementarereignisse ausgesetzt  sind, kann die Mahnung unterbleiben.  Freiwillige   Versicherung   § 13.    1 Auf Verlangen des Eigentümers kann die Anstalt auch  gebäudeähnliche Objekte versichern.  2 Die Vorschriften über die Versicherung von Gebäuden gelten  sinngemäss für die Versicherung von gebäudeähnlichen Objekten.  Verbot   der Doppel- versicherung  § 14.8    Die bei der Anstalt versicherten Gebäude oder gebäude- ähnlichen Objekte dürfen für die in diesem Gesetz vorgesehenen  Leistungen nicht anderweitig versichert sein.  Beginn der   Versicherungs- pflicht   § 15.    1 Neubauten und wesentliche Änderungen an bestehenden  Bauten sind auf Beginn der Bauarbeiten zum steigenden Wert zu ver- sichern.  2 Bei unwesentlichen baulichen Änderungen beginnt die Versiche- rungspflicht, sobald die Bauarbeiten vollendet sind.  Beginn der   Versicherung   § 16.    Die Versicherung beginnt, sobald der Antrag für eine Bau- zeitversicherung oder die Schätzungsanmeldung der Anstalt über- bracht oder der Post übergeben worden ist.  Erlöschen von  Versicherungs- pflicht und  Versicherung   § 17.    1 Versicherungspflicht und Versicherung erlöschen bei Total- schaden oder bei Abbruch des Gebäudes.  2 Das Erlöschen der Versicherung wegen Ausschlusses bleibt vor- behalten. 4    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 IV. Versicherte Schäden  Feuerschäden § 18.    1 Die Gebäude sind versichert gegen Schäden, die entstan- den sind durch: 1. Feuer, Rauch oder Hitze, 2. elektrische Energie, 3. Blitzschlag mit oder ohne Zündung, 4. Explosion und Sprengung, bei letzterer nur, soweit von einem Drit-  ten ein Ersatz nicht erhältlich ist, 5. abstürzende Luftfahrzeuge und andere Flugkörper oder Luft-  fracht, soweit von einem Dritten ein Ersatz nicht erhältlich ist. 2 Nicht versichert sind Sengschäden, die nicht auf ein versichertes   Schadenereignis zurückzuführen sind, sowie Abnützungs- und Betriebs- schäden.  Elementar- schäden   § 19.    Die Gebäude sind ferner versichert gegen Schäden, die ent- standen sind durch: 1. Sturmwind, 2. Hagel, 3. Überschwemmung infolge von Niederschlägen, 4. Lawinen, Schneedruck und -rutsch, 5. Steinschlag, 6. Erdrutsch.  Ausschlüsse § 20.    Keine Elementarschäden sind Schäden, 1. die nicht durch plötzliche Einwirkung von Naturgewalten entstan-  den sind, wie Feuchtigkeitseinwirkungen, Bodensetzungen, Frost- schäden,  2. die verursacht wurden durch Stauseen oder sonstige künstliche  Wasseranlagen, wie Rückstau aus Kanalisationen,  3. die voraussehbar waren und deren Entstehung durch zumutbare  Massnahmen hätte verhindert werden können, wie Schäden zufolge schlechten Baugrundes, unfachgemässer oder unsolider Bauausfüh- rung oder Abdichtung, mangelhaften Gebäudeunterhalts.  Erdbeben- schäden   § 21.    1 Erdbebenschäden sind versichert, wenn das Beben min- destens den Stärkegrad VII nach der Seismischen Intensitätsskala von  Medvedev-Sponheuer-Karnik (1964) erreicht.  2 Diese Schäden werden ausschliesslich aus einem besonderen Fonds der Anstalt gedeckt.8 51. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 3 Zur Äufnung des Fonds wird von den Versicherten jährlich ein  Zuschlag zur ordentlichen Prämie von 0,05‰ der Versicherungssumme erhoben.  4 Erreicht der Fonds die Höhe von 0,6‰ des Versicherungskapitals,  wird die Äufnung eingestellt.  Schäden infolge  ausserordent- licher Ereignisse   § 22.    Nicht versichert sind Schäden an Gebäuden, die unmittel- bar oder mittelbar durch Veränderung der Atomkernstruktur, Über- schallknall, Massnahmen oder Übungen des Militärs oder von Zivil- schutzorganisationen, Neutralitätsverletzungen, bürgerkriegsähnliche  oder kriegerische Ereignisse verursacht werden.  V. Schätzung und Versicherungswerte  Anordnung   der Schätzung   § 23.    1 Die Anstalt führt auf Verlangen des Gebäudeeigentümers  Schätzungen durch.10  2 Der Gebäudeeigentümer ist bei Neubauten und Änderungen an  bestehenden Bauten verpflichtet, der Anstalt nach Vollendung der  Bauarbeiten ein schriftliches Schätzungsgesuch einzureichen.  3 Er kann im übrigen jederzeit ein solches Gesuch einreichen, wenn  er eine neue Schätzung wünscht.  b. Von Amtes  wegen  § 24.10    1 In jeder Gemeinde finden jährlich Revisionsschätzungen  statt. Die Anstalt schätzt jedes Gebäude in der Regel nach 15 Jahren  seit der letzten Schätzung neu.  2 Die Anstalt kann ein Gebäude jederzeit, insbesondere wenn eine  Unter- oder Überversicherung vermutet wird, neu schätzen.  Feststellung der  Versicherungs- werte   § 25.    1 Im Schätzungsverfahren sind der Neuwert und der Zeit- wert des versicherten Gebäudes aufgrund der ortsüblichen Baupreise  festzustellen. Bei Abbruchobjekten ist der Abbruchwert zu ermitteln.  2 Neuwert ist der Kostenaufwand, der für die Erstellung eines Ge- bäudes gleicher Art, gleicher Grösse und gleichen Ausbaues am Tag  der Schätzung erforderlich ist.  3 Zeitwert ist der Neuwert abzüglich Wertverminderungen, die  infolge Alters, Abnützung oder anderer Gründe eingetreten sind.  4 Abbruchwert ist der Verkaufswert des Baumaterials des Abbruch- objektes.  b. Bei Teil- abbruch oder  Teilschaden   § 26.    Hat sich der Wert eines Gebäudes nach der Schätzung in- folge Teilabbruchs oder Teilschadens erheblich vermindert, so werden  die Versicherungswerte entsprechend herabgesetzt.  a. Auf Verlangen  des Eigentümers  a. Arten 6    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 c. Bei Änderung  der Baukosten   § 27.    Ändern sich die Baukosten erheblich, passt die Anstalt die  Versicherungswerte ohne neue Schätzung für alle Gebäude dem neuen  Stand der Baukosten an.  d. Bei in   Ausführung   begriffenen  Bauten und   wesentlichen  Änderungen   an bestehenden  Bauten   § 28.    1 Bei in Ausführung begriffenen Bauten gelten die veran- schlagten Baukosten als Versicherungswert.  2 Bei wesentlichen Änderungen an bestehenden Bauten gelten die  Baukosten unter Abzug des Wertes der abgebrochenen Teile als Ver- sicherungswert des geänderten Gebäudeteils.  Schätzungs- organe   § 29.    Die Gebäudeschätzungen werden durch Kreisschätzer vor- genommen.  Schätzungs- protokoll   § 30.    Die Kreisschätzer erstellen über die Schätzung ein Proto- koll.  Mitteilung   des Schätzungs- ergebnisses   § 31.15    Die Anstalt eröffnet dem Versicherten das Ergebnis der  Schätzung schriftlich und teilt es der Gemeinde und dem Grundbuch- amt schriftlich oder in elektronischer Form mit.  Schätzungs- kosten   § 32.    1 Der Eigentümer trägt die Kosten von Neu- und Einzel- schätzungen.  2 Revisionsschätzungen und Schätzungen, die von der Anstalt ver- anlasst werden, sind kostenlos.  Versicherung  ohne Schätzung   § 33.    Die Anstalt kann ohne Schätzung aufgrund von Rechnungs- belegen kleinere Neubauten in die Versicherung aufnehmen oder bei  kleineren Umbauten die Versicherungswerte neu festsetzen.  Versicherung§ 34.    Die Gebäude werden in der Regel zum Neuwert versichert.  b. Zum Zeitwert§ 35.8    Die Versicherung erfolgt zum Zeitwert, wenn bau- oder  feuerpolizeiliche Gründe gegen die Neuwertversicherung sprechen.  c. Zum   Abbruchwert   § 36.    Gebäude, welche zum Abbruch bestimmt oder wegen Zer- falls nicht mehr benützbar sind, werden nur zum Abbruchwert ver- sichert.  d. Mit   steigendem  Wert   § 37.    In Ausführung begriffene Bauten oder wesentliche Ände- rungen an bestehenden Bauten sind entsprechend dem Baufortschritt  versichert.  a. Zum Neuwert 71. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) Pflichten des  Versicherten  § 38.    1 Der Versicherte hat der Anstalt alle Gefahrerhöhungen,  die für das Versicherungsverhältnis von Bedeutung sein können, innert  Monatsfrist zu melden.  2 Hat der Versicherte die Meldung unterlassen, fordert die Anstalt  die ihr entgangenen Prämien nach. Erfolgte die Unterlassung grob- fahrlässig, kann die Anstalt die Schadenvergütung kürzen oder ableh- nen.  3 Bei Gefahrverminderung sind die Prämien auf den Zeitpunkt zu  berichtigen, in dem der Eigentümer der Anstalt die Änderung schrift- lich mitgeteilt hat.  b. Schaden- verhütung   § 39.    1 Der Versicherte hat zur Verhütung von Schäden alles  Zumutbare vorzukehren.  2 Insbesondere hat er das Gebäude ordnungsgemäss zu unterhalten  und die feuerpolizeilichen Vorschriften zu beachten.  VI. Prävention16  § 39 a.16    1 Die Anstalt kann Gemeinden und Private in Angelegen- heiten des Schutzes von Gebäuden vor Naturgefahren beraten und die  Bevölkerung sensibilisieren.  2 Sie erlässt Ausführungsbestimmungen für die Beratung und die Gewährung von Beiträgen.  VII.18 Prämien und Reservefonds  Prämienzahlung § 40.    1 Der Versicherte hat der Anstalt für jedes Kalenderjahr Prä- mien zu entrichten. Die Prämien werden mit der Rechnungsstellung  fällig; die Zahlungsfrist beträgt einen Monat.  2 Besteht die Versicherung nur während eines Teils des Jahres, wer- den die Prämien nur für diese Zeit geschuldet. Angebrochene Monate  werden voll berechnet.  3 Im Schadenfall sowie bei Ausschluss aus der Versicherung besteht  kein Anspruch auf Rückerstattung der Prämie.  4 Für vollständig abgetragene Gebäude wird die Prämie für die Zeit  vom Beginn des dem Meldungstag folgenden Monats bis zum Jahres- ende zurückvergütet.  Prämien- schuldner   § 41.    1 Die Prämie hat zu leisten, wer zur Zeit der Rechnungs- stellung Eigentümer des Gebäudes ist.  a. Gefahr- erhöhung und   -verminderung 8    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 2 Gehört das Gebäude mehreren Personen, haften sie solidarisch. 3 Bei Stockwerkeigentum ist die Gemeinschaft der Stockwerk-  eigentümer Prämienschuldnerin.  Prämien- bemessung   § 42.    1 Die Prämien sind so anzusetzen, dass die Einnahmen aus- reichen, um die Schäden zu vergüten, den Reservefonds angemessen  zu äufnen, die gesetzlichen Beiträge an die Kosten des Feuerlösch- und  Feuerwehrwesens zu leisten und die Verwaltungskosten zu decken.  2 Bei gutem Geschäftsgang können Prämienrückerstattungen erfol- gen; diese werden in der Regel mit der Prämie für das Folgejahr ver- rechnet.7  Brandschutz- abgabe  § 42 a.7    1 Die Gebäudeeigentümer entrichten nebst der Versiche- rungsprämie eine zweckgebundene Abgabe zur Finanzierung der staat- lichen Brandschutzaufgaben.  2 Die Abgabe beträgt höchstens zehn Rappen je tausend Franken  Versicherungssumme des Gebäudes.  Einheitsprämie§ 43.8    Die Anstalt setzt die einheitliche Grundprämie fest. Es können Selbstbehalte vorgesehen und die Prämien entsprechend er- mässigt werden.  b. Zuschlag § 44.    1 Ist ein Gebäude einer erhöhten Feuer-, Explosions- oder  Elementarschadengefahr ausgesetzt, kann die Anstalt einen Prämien- zuschlag bis zum fünffachen Betrag der Grundprämie erheben.  2 Wirkt sich die erhöhte Feuer-, Explosions- oder Elementarscha- dengefahr auf das Nachbargebäude aus, hat der Urheber der Gefahr  den Prämienzuschlag auch für dieses Gebäude zu bezahlen.  Risikoprämie§ 45.8    Zur Erhebung von Risikoprämien können die Gebäude in  Bau- und Betriebsklassen eingeteilt werden.  Prämienbezug § 46.    1 Die Prämien werden durch die Anstalt bezogen. 2 Die rechtskräftigen Prämienrechnungen sind in der Zwangsvoll-  streckung vollstreckbaren gerichtlichen Urteilen gleichgestellt. 3 Für die Prämien steht der Anstalt am Gebäude ein gesetzliches   Pfandrecht zu.  Reservefonds § 47.8    1 Aus dem Rechnungsüberschuss wird ein Reservefonds  gebildet, der allfällige Rückschläge der Jahresrechnung zu decken hat.  2 Der Reservefonds ist so lange zu äufnen, bis er mindestens 1,2‰  des Versicherungskapitals erreicht hat.  a. Grundprämie 91. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 3 Die Äufnung ist einzustellen, wenn der Reservefonds 30/00 des Versicherungskapitals übersteigt. Dabei werden die mittlere Jahres- schadenbelastung, die Entwicklung im Elementarschadenbereich und  der bisherige Prämienverlauf berücksichtigt.  VIII.18 Ermittlung des Schadens  Schaden- meldung   § 48.    1 Der Eigentümer ist verpflichtet, den Eintritt eines Schaden- ereignisses im Bezirk Zürich der Anstalt und in den übrigen Bezirken  dem Statthalteramt unverzüglich zu melden.  2 Wird der Schaden schuldhaft später als 20 Tage nach dem Schaden- ereignis gemeldet, kann die Anstalt die Entschädigung kürzen.  3 Der Entschädigungsanspruch erlischt in jedem Fall, wenn der  Schaden nicht innert eines Jahres seit dem Schadenereignis gemeldet  wird.  Rettungspflicht § 49.    1 Der Eigentümer ist verpflichtet, nach Eintritt eines Scha- denfalls alle zumutbaren Massnahmen zu treffen, um den Schaden  möglichst klein zu halten.  2 Unterlässt er dies, ist die Anstalt berechtigt, die Entschädigung  um den Betrag zu kürzen, um den sie sich bei Erfüllung dieser Pflicht  vermindert hätte.  3 Die Anstalt vergütet dem Eigentümer die dafür aufgewendeten  Kosten, sofern die getroffenen Massnahmen zweckmässig und ange- messen waren.  Verbot der Ver- änderung am  Schadenobjekt   § 50.    1 Bevor der Schaden ermittelt ist, darf der Versicherte am  beschädigten Objekt keine Veränderungen vornehmen, welche die  Feststellung des Schadens oder seiner Ursachen erschweren könnte, es  sei denn, dass die Veränderung zur Verhütung weiteren Schadens oder  aus Sicherheitsgründen von den zuständigen Organen angeordnet  wurde.  2 Verletzt er diese Pflicht, kann die Anstalt die Entschädigung kür- zen oder ablehnen.  Schaden- abschätzung   § 51.    1 Eine Abschätzung als Totalschaden ist vorzunehmen, wenn der Wert der Reste weniger als einen Viertel der Versicherungssumme  beträgt.  2 Bei Totalschaden ist ausser dem Schaden auch der Verkehrswert  zu ermitteln.  3 Verkehrswert ist der mutmassliche Verkaufspreis des Gebäudes  mit Einschluss der versicherten Einrichtungen.  a. Totalschäden 10    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 b. Teilschäden§ 52.    Bei Teilschäden sind die Wiederherstellungskosten zu ermit- teln.  c. Proportional- regel   § 53.    Bei Total- und Teilschäden ist der Schaden nach dem Ver- hältnis des tatsächlichen Versicherungswertes des beschädigten Ge- bäudeteils zur Versicherungssumme des ganzen Gebäudes zu ermit- teln.  Schätzungs- organe   § 54.    1 Kleinere Schäden werden von einem Kreisschätzer, mitt- lere Schäden von einem Kreisschätzer und dem Statthalter und grosse  Schäden von der Schätzungskommission abgeschätzt, die aus dem  Statthalter als Obmann und zwei Kreisschätzern besteht.  2 . . .11  Abschätzungs- bericht   § 55.    Über die Schadenabschätzung erstellen die Schätzungs- organe einen Bericht.  Eröffnung der  Abschätzung   § 56.10    1 Die Schätzungsorgane geben dem Versicherten vom Ab- schätzungsergebnis Kenntnis.  2 Die Anstalt eröffnet dem Versicherten schriftlich, in welchem  Umfang sie das Abschätzungsergebnis anerkennt.  Abschätzungs- kosten   § 57.    Die Schadenabschätzungen sind in der Regel kostenlos.  Nachträgliche  Schaden- feststellung   § 58.    Wird ein Schaden festgestellt, der bei der Abschätzung nicht  bemerkt wurde, kann der Versicherte innert 20 Tagen seit Feststellung  des Schadens eine nochmalige Abschätzung verlangen.  IX.18 Vergütung des Schadens  Grundsätze§ 59.    1 Soweit das Gesetz nichts anderes bestimmt, vergütet die  Anstalt den ermittelten Schaden am Tage des Schadenereignisses ent- sprechend dem Versicherungswert des Gebäudes.  2 Die Versicherungssumme ist die Höchstleistung der Anstalt. 3 Der Wert der Baureste wird von der Versicherungssumme abge-  zogen. 4 Dem Versicherten darf aus der Vergütung kein Gewinn erwachsen.  Totalschäden § 60.    Bei Wiederherstellung eines total zerstörten Gebäudes ver- gütet die Anstalt den Versicherungswert des Gebäudes. a. Wieder-  herstellung 111. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) b. Nichtwieder- herstellung   § 61.    1 Ist ein total zerstörtes Gebäude innert zwei Jahren, seit  Eintritt des Schadens, nicht ungefähr am gleichen Standort und mit  derselben Zweckbestimmung mindestens im Rohbau wiederherge- stellt worden, so wird nur der Verkehrswert vergütet, sofern dieser niedriger ist als der Versicherungswert.  2 Wird die Wiederherstellung aus öffentlich-rechtlichen Gründen  verzögert, beginnt die Wiederherstellungsfrist erst nach deren Wegfall  zu laufen.  3 In begründeten Fällen kann die Anstalt die Wiederherstellungs- frist um höchstens zwei Jahre verlängern.  c. Teilweise  Wieder- herstellung   § 62.    Wird das Gebäude teilweise wiederhergestellt, bemisst sich  die Vergütung für den nicht wiederhergestellten Teil nach § 61.  Teilschäden § 63.    1 Bei Teilschäden gelten die Vorschriften über Totalschäden  sinngemäss.  2 Bei Teilschäden gilt ein Gebäude als wiederhergestellt, wenn alle  Schäden behoben sind.  3 Für Schäden, die nur mit unverhältnismässig hohen Kosten beho- ben werden können, wie beispielsweise Risse oder blosse Schönheits- fehler, kann eine angemessene Minderwertentschädigung ausgerichtet  werden.  Wiederaufbau- verbot   § 64.    1 Für ganz oder teilweise zerstörte Gebäude, die wegen  öffentlich-rechtlichen Vorschriften des Staates oder der Gemeinde  nicht mehr am bisherigen Standort aufgebaut werden können, wird die  Totalschaden-Vergütung ohne Abzug des Wertes der Baureste aus- bezahlt.  2 Das Gemeinwesen, dessen Vorschriften den Wiederaufbau des  Gebäudes am bisherigen Standort verhindern, vergütet der Anstalt den Wert der Baureste.  3 Erwachsen dem Eigentümer des beschädigten Gebäudes aus der  Anwendung dieser Bestimmung besondere Vorteile, ist die Vergütung  der Anstalt entsprechend zu kürzen.  Unvollendete  Gebäude   § 65.    Bei Schäden an unvollendeten Gebäuden ist die Vergütung  bei Wiederherstellung auf die zur Zeit des Schadenereignisses vorhan- denen Werte beschränkt. 12    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 Besondere   Leistungen   § 66.    Die Anstalt vergütet ferner  1. die notwendigen Abbruch- und Aufräumungskosten, soweit sie das   Gebäude betreffen, ausgenommen bei Abbruchobjekten. Bei Total- schäden dürfen für Aufräumungsarbeiten zusätzlich bis 5% der Ver- sicherungssumme vergütet werden,  2. die Kosten der zum Schutze noch vorhandener Gebäudeteile er- forderlichen Vorkehren, wie die Errichtung von Notdächern und  Stützen,  3. die Schäden an Gebäuden, Bäumen und Einfriedungen, die bei der  Schadenbekämpfung entstanden sind,  4. den allfälligen Ertragsausfall bei Abbruchobjekten vom Schaden- eintritt bis zum Zeitpunkt des vorgesehenen Abbruchs, sofern auf  die Instandstellung des Gebäudes verzichtet wird, längstens jedoch  während zwei Jahren.  Bagatellschäden § 67.    Geringfügige Schäden werden nicht vergütet.  Selbstbehalt § 68.    Bei Elementar- und Erdbebenschäden hat der Versicherte  einen Teil des Schadens selbst zu tragen.  Verweigerung  der   Entschädigung   § 69.    Hat der Versicherte den Schaden vorsätzlich herbeigeführt,  entfällt ihm gegenüber die Entschädigungspflicht der Anstalt.  Kürzung der  Entschädigung   § 70.    Die Entschädigung wird nach dem Verschulden des Ver- sicherten gekürzt, wenn  1. der Versicherte den Schaden grobfahrlässig verursacht oder die zur   Schadenverhütung erforderlichen Massnahmen grobfahrlässig un- terlassen hat,  2. eine Person, die mit dem Versicherten in Hausgemeinschaft lebt  oder für deren Handlungen er haftbar ist, den Schaden vorsätzlich  oder grobfahrlässig verursacht hat, sofern sich der Versicherte bei  der Beaufsichtigung, Auswahl oder Anleitung dieser Person einer  groben Fahrlässigkeit schuldig gemacht hat.  Sicherung der  Grundpfand- gläubiger   § 71.    1 Gegenüber Grundpfandgläubigern, deren Forderungen aus dem Vermögen des Versicherten nicht gedeckt sind, haftet die Anstalt  im Schadenfall bis zur Höhe der Entschädigung selbst dann, wenn der  Versicherte den Entschädigungsanspruch ganz oder teilweise verwirkt  hat.  2 Die Leistungen der Anstalt an die Grundpfandgläubiger sind hier  vom Versicherten zurückzuerstatten, soweit ihm kein Anspruch auf  Schadenvergütung zusteht. 131. 4. 20 - 108    862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 3 Die Rechte der Grundpfandgläubiger nach Art. 822 ZGB3 blei- ben vorbehalten.  Rückgriff § 72.    1 Ist ein Schaden durch einen Dritten vorsätzlich oder fahr- lässig verursacht worden, gehen die Schadenersatzansprüche des Ver- sicherten auf die Anstalt über, soweit sie Entschädigung leistet. Die  Anstalt ist nach den Bestimmungen des Obligationsrechts zum Rück- griff auf den Verantwortlichen berechtigt.  2 Der Versicherte ist für jede Handlung verantwortlich, durch die er  dieses Recht der Anstalt schuldhaft schmälert.  Rückforderung § 73.    1 Werden nachträglich Tatsachen bekannt, welche die Ver- weigerung oder Kürzung der Entschädigung begründet hätten, so  kann die Anstalt eine entsprechende Rückforderung geltend machen.  2 Der Rückforderungsanspruch erlischt ein Jahr nach Bekanntwer- den dieser Tatsachen, in jedem Fall aber mit Ablauf von zehn Jahren  nach der Schadenersatzleistung.  Rechtsstellung  der Anstalt im  Strafverfahren  gegen den   Schaden- verursacher   § 74.    Im Strafverfahren gegen den Verursacher des Schadens hat  die Anstalt die Stellung eines Geschädigten.  X.18 Rechtsschutz  § 75.13  Versicherungs- bereich  § 76.12    Gegen Anordnungen der Anstalt im Versicherungsbereich kann Rekurs beim Baurekursgericht14 erhoben werden.  Personalrecht;  administrative  Belange  § 77.10    1 Gegen Anordnungen der Direktion und nachgeordneter  Organe der Anstalt in personalrechtlichen und administrativen Belan- gen kann Rekurs beim Verwaltungsrat erhoben werden.   2 Anordnungen des Verwaltungsrates können mit Beschwerde beim Verwaltungsgericht angefochten werden.  § 78.11  XI.18 Schluss- und Übergangsbestimmungen  Vollzugs- verordnung   § 79.9 14    Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 862.1 Aufhebung   bisherigen  Rechts   § 80.    1 Durch dieses Gesetz werden die §§ 1–20, 21 Abs. 2, 22–30,  33–39, 42–61 und 75–76 des Gesetzes über die Gebäudeversicherung  vom 28. Januar 1934 mit den seitherigen Änderungen aufgehoben.  2 Die §§ 31, 32, 40 und 41 werden auf einen vom Regierungsrat zu  bestimmenden Zeitpunkt aufgehoben.4  Änderung   bisherigen  Rechts   § 81.    Das Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetz- buch vom 2. April 1911 wird auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens von  § 46 wie folgt geändert:  § 194 lit. a. Zugunsten der Gebäudeversicherungsanstalt für die  Versicherungsprämien (§ 46 Abs. 3 des Gesetzes über die Gebäude- versicherung).  Verhältnis   zum bisherigen  Recht   § 82.    1 Die aufgrund des bisherigen Gesetzes ermittelten Zeit- werte gelten bis zu einer Umrechnung der Schätzungsprotokolle auf  die Neuwerte.  2 Die bisherige Abgrenzung zwischen Gebäude und Fahrhabe  bleibt bis zu einer Neuschätzung des Gebäudes bestehen.  3 Schadenfälle, die vor Inkrafttreten dieses Gesetzes entstanden  sind, werden nach dem bisherigen Recht erledigt.  4 Solange der Erdbebenfonds die Höhe von 10 Mio. Franken nicht  erreicht hat, werden allfällige Erdbebenschäden bis zu diesem Betrag  aus der Betriebsrechnung bezahlt.  Inkrafttreten § 83.    1 Dieses Gesetz tritt, sofern die Stimmberechtigten es anneh- men, nach der amtlichen Veröffentlichung des Kantonsratsbeschlusses  über die Erwahrung auf den vom Regierungsrat zu bestimmenden  Zeitpunkt in Kraft5.  2 Der Regierungsrat ist ermächtigt, die §§ 31 und 46 gesondert auf  einen späteren Zeitpunkt in Kraft zu setzen6.  1 OS 45, 418 und GS VI, 655. 2 LS 175.2. 3 SR 210. 4 Aufgehoben seit 1. Januar 1982 (OS 48, 252). 5 In Kraft seit 1. Januar 1976, mit Ausnahme der §§ 31 und 46. 6 In Kraft seit 1. Januar 1982 (OS 48, 252). 7 Eingefügt durch G vom 7. Februar 1999 (OS 55, 183). In Kraft seit 1. Januar   2000 (OS 55, 338). 8 Fassung gemäss G vom 7. Februar 1999 (OS 55, 183). In Kraft seit 1. Januar   2000 (OS 55, 338). 151. 4. 20 - 108  http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C338 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C338 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C183 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C183 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=175.2 http://www.admin.ch/ch/d/sr/c210.html   862.1 Gesetz über die Gebäudeversicherung (GebVG) 9 Aufgehoben durch G vom 7. Februar 1999 (OS 55, 183). In Kraft seit 1. Januar  2000 (OS 55, 338).  10 Fassung gemäss G über die Anpassung des kantonalen Verwaltungsverfah- rensrechts vom 22. März 2010 (OS 65, 390; ABl 2009, 801). In Kraft seit 1. Juli  2010.  11 Aufgehoben durch G über die Anpassung des kantonalen Verwaltungsverfah- rensrechts vom 22. März 2010 (OS 65, 390; ABl 2009, 801). In Kraft seit 1. Juli  2010.  12 Fassung gemäss G über die Anpassung des kantonalen Verwaltungsverfah- rensrechts vom 22. März 2010 (OS 65, 390; ABl 2009, 801). In Kraft seit 1. Juli  2011.  13 Aufgehoben durch G über die Anpassung des kantonalen Verwaltungsver- fahrensrechts vom 22. März 2010 (OS 65, 390; ABl 2009, 801). In Kraft seit  1. Juli 2011.  14 Fassung gemäss G über die Unterstellung der Steuerrekurskommissionen und  der Baurekurskommissionen unter das Verwaltungsgericht vom 13. Septem- ber 2010 (OS 65, 953; ABl 2010, 266). In Kraft seit 1. Juli 2011.  15 Fassung gemäss Gemeindegesetz vom 20. April 2015 (OS 72, 183; ABl 2013- 04-19). In Kraft seit 1. Januar 2018.  16 Eingefügt durch G vom 4. November 2019 (OS 75, 185; ABl 2018-09-07). In  Kraft seit 1. April 2020.  17 Fassung gemäss G vom 4. November 2019 (OS 75, 185; ABl 2018-09-07). In  Kraft seit 1. April 2020.  18 Nummerierung gemäss G vom 4. November 2019 (OS 75, 185; ABl 2018-09- 07). In Kraft seit 1. April 2020. 16  http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C338 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C55%2C183 http://www.amtsblatt.zh.ch/pdf/tt/20091206_24_T.pdf#zoom=100&pagemode=bookmarks http://www.amtsblatt.zh.ch/pdf/tt/20091206_24_T.pdf#zoom=100&pagemode=bookmarks http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C65%2C390 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C65%2C390 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C65%2C390 http://www.amtsblatt.zh.ch/pdf/tt/20091206_24_T.pdf#zoom=100&pagemode=bookmarks http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=861.1%2C65%2C953 http://www.amtsblatt.zh.ch/pdf/tt/20101902_07_T.pdf#zoom=100&pagemode=bookmarks http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C65%2C390 http://www.amtsblatt.zh.ch/pdf/tt/20091206_24_T.pdf#zoom=100&pagemode=bookmarks http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=131.1%2C72%2C183 https://www.amtsblatt.zh.ch/shabforms/servlet/Search?EID=7&DOCID=30197 https://www.amtsblatt.zh.ch/shabforms/servlet/Search?EID=7&DOCID=30197 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C75%2C185 https://amtsblatt.zh.ch/#!/search/publications/detail/bdbbf114-b7ea-40e8-b5dd-1136145feef6 https://amtsblatt.zh.ch/#!/search/publications/detail/bdbbf114-b7ea-40e8-b5dd-1136145feef6 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C75%2C185 https://amtsblatt.zh.ch/#!/search/publications/detail/bdbbf114-b7ea-40e8-b5dd-1136145feef6 https://amtsblatt.zh.ch/#!/search/publications/detail/bdbbf114-b7ea-40e8-b5dd-1136145feef6 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=131.1%2C72%2C183 http://www.zhlex.zh.ch/Erlass.html?Open&Ordnr=862.1%2C75%2C185