rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication et l’aménagement des quartiers ou localités(12) (RExt)   rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication ...   Source SILGENEVE PUBLIC, 1      Source SILGENEVE PUBLIC      Dernières modifications au 4 septembre 2018      Règlement d’application  de la loi sur l’extension des  voies de communication et  l’aménagement des quartiers  ou localités(12)  (RExt)   L 1 40.01   du 11 juillet 1930   (Entrée en vigueur : 11 juillet 1930)       Le CONSEIL D’ÉTAT de la République et canton de Genève   arrête :      Section 1(4)          Plan d’aménagement      Art. 1        Délai pour la mise à l’enquête publique   Lorsque l’établissement d’un plan d’aménagement est nécessaire pour permettre de fixer les alignements de  constructions nouvelles, d’établir des chemins ou de morceler une propriété, le département du territoire(24)  (ci-après : département) dispose d’un délai de 6 mois pour mettre à l’enquête publique le secteur intéressé. Le  Conseil d’Etat peut prolonger ce délai si les études présentent une importance ou des difficultés particulières.      Art. 2        Publication   L’enquête publique prend date à partir du jour de l’envoi aux propriétaires, par le département, des lettres  recommandées. La publication dans la Feuille d’avis officielle se fait par les soins du département. (16)      Art. 3        Avis aux propriétaires  1 L’avis aux propriétaires domiciliés dans le canton est envoyé valablement :   a)  pour les personnes physiques, à l’adresse indiquée par l’office cantonal de la population et des  migrations(22);   b)  pour les sociétés et personnes morales, à l’adresse du siège social;  c)  pour les propriétaires collectifs, à l’adresse de l’un d’entre eux, ou de leur représentant, ou encore du   régisseur.  2 Les propriétaires domiciliés à l’étranger, les propriétaires dont l’adresse est inconnue, ainsi que les  destinataires non atteints par l’avis, sont réputés prévenus valablement par une insertion faite dans la Feuille  d’avis officielle au cours de l’enquête.      Art. 4        Parcelles mentionnées dans l’avis   L’avis aux propriétaires ne mentionne que le numéro de la parcelle du fonds principal. Le numéro d’une parcelle  ayant le caractère de dépendance du fonds principal (notamment dessertes et chemins privés) n’est pas  reproduit dans l’avis.      Art. 5        Observations des propriétaires   Lorsqu’un propriétaire présente des observations au département(16) ou à la commune, il doit le faire sous forme  écrite en mentionnant le nom de la commune et les numéros :   a)  de l’enquête;  b)  de la parcelle;  c)  de la feuille cadastrale.       Art. 6        Modifications   https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm   rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication ...   Source SILGENEVE PUBLIC, 2   Lorsque, postérieurement à une enquête publique sur un plan d’aménagement, des modifications n’ayant pas  un caractère essentiel sont apportées à celui-ci, une nouvelle enquête publique n’est pas nécessaire.      Art. 7        Refus d’autorisation   Toute demande d’autorisation de construire peut être refusée aussi longtemps que le plan d’aménagement  prévu par l’article 4 de la loi n’a pas été approuvé par le Conseil d’Etat.      Art. 8        Alignement des artères existantes   Pour les artères existantes, les plans d’alignement conformes à la loi sur les routes sont considérés comme  plans d’extension.      Art. 9        Catégories d’artères   Le Conseil d’Etat détermine, sur le préavis du département(16) et des communes, la catégorie des artères.      Art. 10(10)    Aménagement de voies publiques  1 La création ou la modification, notamment, des chaussées, trottoirs et plantations sur le domaine public est  soumise à l’approbation du département(16).  2 La réalisation d’ouvrages importants sur/sous les voies publiques situées à l’intérieur du territoire de la ville  de Genève est soumise au préavis de cette commune.      Art. 11      Espaces libres   Les plans d’aménagement de quartiers urbains doivent réserver des espaces libres affectés notamment à des  promenades ou des places de jeux accessibles au public, représentant 5% au moins de la surface totale des  terrains.      Art. 12      Accessibilité des cours et squares   Les squares et les cours doivent être accessibles pour les services publics (notamment nettoiement, incendie)  par des passages réservés soit au travers des constructions elles-mêmes, soit le long de celles-ci. Ces  passages doivent avoir au moins 3 m de largeur et 3,25 m de hauteur.      Art. 13      Bâtiments publics   L’emplacement de tout bâtiment public doit faire l’objet d’une étude de quartier approuvée par le département(16).      Art. 13A(18)  Garages et stationnement   En matière de garage et de stationnement, les dispositions du règlement relatif aux places de stationnement  sur fonds privés, du 16 décembre 2015(23), sont applicables.      Section 2(4)          Exécution des travaux      Art. 14      Plan de zone et tableau de contribution  1 Les limites de la zone qui bénéficie de l’exécution projetée d’un nouveau travail sont déterminées par le  département(16). Celui-ci en dresse un plan, accompagné d’un tableau, dénommé tableau de contribution,  indiquant les noms des propriétaires des parcelles de terrain intéressées, ainsi que les surfaces des terrains  compris dans la zone.  2 Le plan et le tableau de contribution sont déposés au secrétariat du département(16), ainsi que dans les mairies  des communes.      Art. 15      Avis aux propriétaires   Les propriétaires sont avisés du dépôt du plan et du tableau de contribution par lettre recommandée,  conformément aux prescriptions du présent règlement en matière d’enquête publique (voir art. 1 et suivants).      Art. 16(8)     Recours   Les propriétaires peuvent recourir contre l’inscription de leur parcelle au tableau de contribution de plus-value  et contre l’importance de la surface comprise dans la zone.      Art. 17      Détermination des contributions   Après l’exécution des travaux, la détermination de la plus-value due par chaque propriétaire est confiée à un  ou plusieurs experts pris en dehors de l’administration et désignés par le département (16). Ce dernier remet à  l’expert la justification du coût du travail, ainsi que tous les documents nécessaires.      Art. 18      Avis aux propriétaires   https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm   rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication ...   Source SILGENEVE PUBLIC, 3   1 Les conclusions du rapport de l’expert sont communiquées par les services du département (16) et par lettre  recommandée à chaque propriétaire intéressé. Ces documents sont accompagnés d’un bordereau indiquant la  contribution de plus-value demandée.  2 Pour l’envoi de l’extrait du rapport d’expertise et du bordereau de contribution, il est procédé conformément  aux prescriptions du présent règlement en matière d’enquête publique.      Art. 19(13)    Recours   En cas de contestation, les propriétaires ont les droits de recours prévus aux articles 145, 146 et 149 de la loi  sur les constructions et les installations diverses, du 14 avril 1988. Une fois le délai de recours écoulé, les  dispositions des articles 21 et 24 de la loi sur l’extension sont appliquées.      Art. 20      Accord en cas de cession de terrain   Lorsque l’exécution d’un travail nécessite l’acquisition d’un terrain, la contribution de plus-value due par le  propriétaire qui cède le terrain peut être fixée d’un commun accord entre celui-ci et le département(16), sans qu’il  soit nécessaire de recourir aux formalités ci-dessus. Dans ce cas, il y a compensation, à due concurrence, entre  le prix d’achat et la contribution de plus-value due par le propriétaire.      Section 3(4)          Chemins privés et plans de quartier      Art. 21      Demande de renseignements  1 Dans les territoires pour lesquels un plan d’aménagement n’a pas encore été approuvé, toute requête en  autorisation de construire doit être précédée d’une demande de renseignements adressée par l’intéressé au  département(16).  2 Le département(16) peut exiger que cette demande soit faite par écrit et accompagnée d’une copie du plan  cadastral en double exemplaire.      Art. 22      Durée de validité   Les renseignements ayant trait aux alignements, aux niveaux et, d’une manière générale, aux projets  d’aménagement d’un quartier sont périmés lorsqu’il s’est écoulé plus d’une année entre la date où ils ont été  fournis et celle de la présentation d’une demande d’autorisation de construire. Lorsqu’il y a désaccord entre des  renseignements fournis antérieurement et un plan d’aménagement, ce dernier seul est valable.      Art. 23      Chemins privés et droits de passage  1 L’immatriculation au registre foncier d’une parcelle distincte ayant le caractère d’un chemin ou d’une desserte,  ainsi que l’inscription de droits de passage, doivent être autorisées par le département(16).  2 Cette requête en autorisation doit être accompagnée d’une note explicative et d’une copie du plan cadastral  exécutée soit par la direction de l'information du territoire(24) soit par un géomètre officiel. La demande doit être  présentée en double exemplaire.      Art. 24      Préavis de la commune   Les communes intéressées ont un délai de 15 jours pour donner leur préavis au département.      Art. 25(7)      Art. 26      Echelle et nivellement des plans de parcellement   Les plans de parcellement présentés par les propriétaires doivent être établis à l’échelle de 1:1000 ou 1:500  sur la base de plans cadastraux avec courbes de niveau équidistantes de 1 m et indication de la pente des  artères.      Art. 27      Plans de zone des bourgs et villages  1 L’étendue exacte de la IVe zone, prévue pour les agglomérations rurales dans le plan à l’échelle de 1:25000  adopté par le Grand Conseil, fait l’objet d’études plus détaillées (à l’échelle de 1:2500 au moins), au fur et à  mesure des besoins.  2 Les plans de zones des bourgs et villages peuvent prévoir des zones industrielles et des zones mixtes.  3 Ils doivent être soumis à l’enquête publique conformément à l’article 4 de la loi. Toutefois, l’avis aux  propriétaires par lettre recommandée n’est pas obligatoire.      Section 4(4)          Dispositions finales      [Art. 28, 29, 30, 31, 32](5)      https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm   rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication ...   Source SILGENEVE PUBLIC, 4   Section 5(4)          Dispositions spéciales      Art. 33(4)     Etablissement des requêtes et dossiers  1 Les requêtes, demandes de renseignements ou plans cadastraux qui sont présentés au département (16)  doivent être coupés ou pliés au format fédéral A4 (210 × 297).  2 Les copies de plans doivent être faites sur fond blanc. Elles portent sur la feuille extérieure le nom de la  commune ou de la section de commune dans laquelle se trouve l’immeuble et les indications complémentaires.      Art. 34      Entrée en vigueur   Le présent règlement entre en vigueur le 11 juillet 1930.      ANNEXE      Tarif des émoluments(15)  1. Etablissement d’un plan délivré avec alignements :   par bâtiment  150 fr.  2. Etablissement d’un plan délivré avec alignements et   cotes de niveau pour implantation d’une  construction :  par bâtiment  150 fr.   3. Vérification des alignements et niveaux :  par bâtiment  150 fr.   4. Vente de plans :      1°  zone centre urbain  50 fr.    2°  zone canton classeur 1:10000  250 fr.    3°  zone communes  25 fr.    4°  plans directeurs  25 fr.    5°  plans localisés de quartiers  25 fr.    6°  plans stations-service  25 fr.   5. Visa des plans de parcellement  10 fr.    Si le parcellement comporte plus de 2 parcelles,    par parcelle supplémentaire  5 fr.  6. Visa des plans de servitude  10 fr.  7. Photocopies format A4  1 fr.  8. Tirages couleur A3 imprimante ARGIS  10 fr.  9. Attestations relatives à la délimitation des zones        Par parcelle 20 fr.(17)          RSG                     Intitulé  Date   d'adoption  Entrée en  vigueur   L 1 40.01  R d’application de la loi sur  l’extension des voies de  communication et  l’aménagement des quartiers ou  localités   11.07.1930 11.07.1930   Modifications :         1. n.t. : 28 11.07.1934 à compléter     2. n. : annexe ch. 6 02.02.1935 à compléter     3. n.t. : 28 12.12.1936 à compléter     4. n. : sections (1-5);  a. : 29;  n.t. : intitulé du règlement, 3/1a, 19 phr.  1, (d. : 28/1-5 >> 28-32),  (d. : 30 >> 33)  Création du rs/GE   30.12.1958 01.04.1959     5. a. : 28-32 12.05.1961 01.12.1961     6. n.t. : 19 phr. 1 16.06.1961 07.05.1961     7. a. : 25 20.06.1967 24.06.1967   https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm   rsGE L 1 40.01: Règlement d’application de la loi sur l’extension des voies de communication ...   Source SILGENEVE PUBLIC, 5     8. n.t. : 16, 19 22.04.1969 29.04.1969     9. n.t. : annexe 13.06.1969 19.06.1969   10. n.t. : 10 01.05.1970 09.05.1970   11. n.t. : 19 phr. 1 01.06.1971 21.06.1971   12. n.t. : intitulé du règlement, annexe 08.12.1982 01.01.1983   13. n.t. : 19 20.06.1988 30.06.1988   14. n.t. : dénomination du département (1-2,   5 phr. 1, 9, 10/1, 13, 14/1-2, 17, 18/1, 20,  21/1-2, 23/1, 33/1)   22.12.1993 01.01.1994   15. n.t. : annexe 15.11.1995 23.11.1995   16. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05 (1,  2, 5, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 20, 21, 23, 33)   30.05.2006 30.05.2006   17. n.t. : annexe ch. 9 13.12.2006 21.12.2006   18. n. : 13A 23.07.2008 31.07.2008   19. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05  (23/2)   11.11.2008 11.11.2008   20. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05 (1) 18.05.2010 18.05.2010   21. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05 (1) 03.09.2012 03.09.2012   22. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05 (1,  3/1a, 23/2)   15.05.2014 15.05.2014   23. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05  (13A)   23.12.2015 23.12.2015   24. n.t. : rectification selon 7C/1, B 2 05 (1,  23/2)   04.09.2018 04.09.2018       https://silgeneve.ch/legis?rsg_l1_40p01.htm