642.116.2   1   Ordonnance de l’AFC  sur les frais relatifs aux immeubles privés déductibles  dans le cadre de l’impôt fédéral direct   (Ordonnance de l’AFC sur les frais relatifs aux immeubles)1   du 24 août 1992 (Etat le 1er janvier 2010)     L’Administration fédérale des contributions,   vu l’art. 102, al. 2, de la loi fédérale du 14 décembre 19902 sur l’impôt fédéral direct  (LIFD);  vu l’ordonnance du 24 août 19923 sur la déduction des frais relatifs aux immeubles  privés dans le cadre de l’impôt fédéral direct,   arrête:   Art. 1 Frais déductibles   1 Sont en particulier déductibles les frais suivants:   a. les frais d’entretien:   1. les dépenses dues aux réparations ou aux rénovations, si elles n’entraî- nent pas une augmentation de la valeur de l’immeuble,   2. les versements dans le fonds de réparation ou de rénovation (art. 712l,  CC4) de propriétés par étages, lorsque ces affectations ne servent à cou- vrir que les frais d’entretien d’installations communes,   3. les frais d’exploitation: les contributions périodiques pour l’enlèvement  des ordures ménagères (mais non les contributions prélevées selon le  principe du pollueur-payeur), l’épuration des eaux, l’éclairage et le net- toyage des rues; l’entretien des routes; les taxes immobilières représen- tant des impôts réels; les rétributions au concierge; les frais d’entretien  et d’éclairage des pièces utilisées en commun, de l’ascenseur, etc., dans  la mesure où le propriétaire les assume;   b. les primes d’assurances:    les primes d’assurances de choses (assurance-incendie, assurances contre les  dégâts des eaux et le bris de glaces et assurance-responsabilité civile);   c. les frais d’administration:        RO 1992 1797  1 Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’AFC du 25 mars 2009, en vigueur depuis le    1er janv. 2010 (RO 2009 1519).  2 RS 642.11  3 RS 642.116  4 RS 210   642.116.2      Impôts   2   642.116.2    les frais de port, de téléphone, d’annonces, d’imprimés, de poursuite, de pro- cès et les rétributions au gérant, etc. (seulement les dépenses effectives; les  indemnités pour le travail effectué par le propriétaire ne sont pas déducti- bles).   2 Ne sont notamment pas déductibles les frais d’entretien suivants:   a. ...5   b. les contributions uniques, auxquelles est soumis le propriétaire, pour les  routes, trottoirs, berges, canalisations et conduites, taxes de raccordement à  une nouvelle canalisation, épuration des eaux, gaz, électricité, eau, antenne  de télévision et téléréseau, etc.;   c. les frais de chauffage du bâtiment et de l’eau courante, c’est-à-dire les dé- penses qui sont directement en rapport avec l’exploitation de l’installation de  chauffage ou du chauffe-eau central, notamment les frais d’énergie;   d. les redevances en matière de droits d’eau ne sont en principe pas considérées  comme frais d’entretien déductibles.   3 Sont en revanche déductibles les redevances en matière de droits d’eau si le pro- priétaire d’un objet locatif les prend à sa charge sans se les faire rembourser par les  locataires.   Art. 2 Entrée en vigueur   La présente ordonnance entre en vigueur le 1er janvier 1995.       5 Abrogée par le ch. I de l’O de l’AFC du 25 mars 2009, avec effet au 1er janv. 2010   (RO 2009 1519).    	Art. 1 Frais déductibles 	a. les frais d’entretien: 	b. les primes d’assurances: 	c. les frais d’administration: 	Art. 2 Entrée en vigueur