Verordnung über die Einführung des Grundbuches in den Gemeinden   213.311  Verordnung über die Einführung des Grundbuches in den  Gemeinden  vom 26. April 1920 (Stand 15. Februar 1963)  Der Regierungsrat des Kantons Appenzell A.Rh.,  gestützt auf Art. 210 Abs. 1 des Einführungsgesetzes vom 30. April 19111)   zum ZGB,  verordnet:  I. Allgemeine Bestimmungen (1.)  Art.  1  1 Für die Anlage und Führung des Grundbuches in den Gemeinden sind ne- ben den Bestimmungen des Schweiz. Zivilgesetzbuches (ZGB)2) die Verord- nung des Bundesrates betreffend das Grundbuch vom 22. Februar 19103)   sowie die Art. 180 bis 183 des kantonalen Einführungsgesetzes zum ZGB4)   und die nachstehenden Bestimmungen massgebend.  1) aGS I/26, heute Art. 279 Abs. 1 EG zum ZGB vom 27. April 1969 (bGS 211.1) 2) Vgl. die Art. 942–977 ZGB 3) SR 211.432.1 4) Heute die Art. 247–254 EG zum ZGB vom 27. April 1969 (bGS 211.1)  aGS I/30 1  http://bgs.ar.ch/data/211.1/de http://bgs.ar.ch/data/211.1/de http://www.lexfind.ch/link/Bund/211.432.1/de   213.311 Ausserrhodische Gesetzessammlung  Art.  2 ...1)  Art.  3  1 Mit der Anlage des Grundbuches wird erst nach dem Abschluss der Ver- messung einer Gemeinde oder wenigstens einer Zone derselben begonnen.  Der  Regierungsrat  setzt  für  die  Gemeinde  den  Beginn  der  Anlage  des  Grundbuches fest.  II. Grundeigentum (2.)  Art.  4  1 Die Grundeigentumsrechte bestimmen sich nach Massgabe der bestehen- den öffentlichen Bücher und der durch die Vermessung geschaffenen Katas- terpläne. 2 Sofern sich Fehler, Lücken oder Widersprüche erzeigen, so hat das Grund- buchamt die Beteiligten davon in Kenntnis zu setzen und auf Beseitigung  der Mängel durch Vereinbarung zwischen den Parteien und durch Erfüllung  der gesetzlichen Formvorschriften zu dringen. 3 Wenn eine Vereinbarung der Beteiligten nicht erzielt werden kann, so sind  die Parteien auf den Weg der gerichtlichen Erledigung2) zu verweisen. 4 Berichtigungen im Sinne von Art. 977 ZGB erfolgen gemäss Art. 98–101  der eidgenössischen Verordnung betreffend das Grundbuch3).  1) Gegenstandslos geworden durch die Art. 247–249 EG zum ZGB vom 27. April 1969  (bGS 211.1)  2) Das Gesuch um Anordnung der Berichtigung unrichtiger Einträge im Grundbuch ist  beim Kantonsgerichtspräsidenten einzureichen. (Vgl. Art. 252 Abs. 3 und 4 sowie  die Art. 253 und 254 EG zum ZGB vom 27. April 1969 [bGS 211.1] in Verbindung  mit Art. 11 ZPO vom 24. April 1955 [aGS I/36] und Art. 6 der V vom 18. Februar  1974 über die Zuständigkeit  und die Organisation  der kantonalen  Gerichte [bGS  145.33])  3) SR 211.432.1  2  http://www.lexfind.ch/link/Bund/211.432.1/de http://bgs.ar.ch/data/145.33/de http://bgs.ar.ch/data/211.1/de http://bgs.ar.ch/data/211.1/de   Ausserrhodische Gesetzessammlung 213.311  Art.  5  1 Wenn ein Grundstück bisher noch nicht eingetragen war, weil es teilweise  ausserhalb der Grenzen der betreffenden Gemeinde lag oder weil ihm nach  dem  bisherigen  kantonalen  Recht  der  Grundstückcharakter  nicht  zukam  oder aus andern Gründen, so ist die Aufnahme ins Grundbuch nach Mass- gabe des vorhandenen Materials und unter Mitteilung an die Beteiligten vor- zunehmen.  Art.  6  1 Die Zugehör (ZGB Art. 644, 645, 805 und 946) ist im Grundbuch anzumer- ken, soweit  sie in den öffentlichen Büchern bereits  eingetragen war oder  wenn der Eigentümer es verlangt.  Art.  7  1 Die dem öffentlichen Gebrauche dienenden Grundstücke (ZGB Art.  944  und EG Art. 2111)) sind nur auf besondere Weisung des Regierungsrates in  das Grundbuch aufzunehmen. 2 Dies gilt bis zur Errichtung des besonderen Eisenbahngrundbuches auch  für Grundstücke der Eisenbahnen.  Art.  8  1 Ausser den Liegenschaften werden auch die selbständigen und dauernden  Rechte an Grundstücken (ZGB Art. 943 Ziffer 2), wie Baurechte (ZGB Art.  675) und Quellenrechte (ZGB Art. 780), ferner Wasserrechte an öffentlichen  Gewässern (ZGB Schlusstitel Art. 56) auf schriftliches Begehren der Berech- tigten mit dem Charakter von Grundstücken in das Grundbuch aufgenom- men (eidg. Grundbuchverordnung Art. 7 Abs. 12)).  1) Heute Art. 280 EG zum ZGB vom 27. April 1969 (bGS 211.1) 2) SR 211.432.1  3  http://www.lexfind.ch/link/Bund/211.432.1/de http://bgs.ar.ch/data/211.1/de   213.311 Ausserrhodische Gesetzessammlung  III. Grundpfandrechte (3.)  Art.  9  1 Die bestehenden Grundpfandrechte werden durch das Grundbuchamt von  Amtes wegen aus dem bisherigen Grundpfandprotokoll  in das Grundbuch  übertragen.  Art.  10  1 Behufs  Eintragung  der  neuen  Grundstücknummern,  Gebäudenummern  und des nach dem Grundbuch ausgewiesenen Vorganges sind die Inhaber  von Grundpfandtiteln auf Grundstücken der betreffenden Gemeinde durch  öffentliche Publikation aufzufordern, ihre Titel dem Grundbuchamt einzusen- den. Die Bereinigung und Rücksendung erfolgt auf Kosten der Titelinhaber.  Art.  11  1 Für schadhafte Pfandtitel sind mit Zustimmung von Gläubiger und Schuld- ner Titel des neuen Rechtes zu erstellen. Die Umwandlung von Zedeln des  alten Rechtes in Titel des neuen Rechtes ist auch sonst zu fördern. Insbe- sondere ist bei so genannten Zedelauszügen auf Umwandlung in Titel des  neuen Rechtes, die in gleichen Rechten mit dem ursprünglichen Hauptzedel  stehen, hinzuwirken. 2 Die landrechtlichen Zedel sind, soweit nicht eine Umwandlung stattfindet,  mit Bezug auf die so genannten beistehenden Zinsen im Grundbuch gleich  wie bisher im Unterpfandprotokoll zur Eintragung zu bringen.  Art.  12  1 Grundeigentümer,  Grundpfandgläubiger  und  sonstige  Interessenten  sind  berechtigt,  von  den  öffentlichen  Büchern  Einsicht  zu  nehmen  und  vom  Grundbuchamt unentgeltliche mündliche Auskunft zu verlangen.  4    Ausserrhodische Gesetzessammlung 213.311  IV. Dienstbarkeiten (4.)  Art.  13  1 Die Eintragung der Dienstbarkeiten (Servituten) in das Grundbuch erfolgt  auf Grund des Inhaltes des bisherigen Servitutenregisters von Amtes wegen  durch das Grundbuchamt.  Art.  14  1 Bei jedem Grundstück wird das Grundbuchamt die Beteiligten vorladen und  ihnen den Inhalt der bestehenden Dienstbarkeiten eröffnen. Sachliche oder  redaktionelle Änderungen dürfen nur mit Zustimmung aller Beteiligten vorge- nommen werden. 2 Haben die Beteiligten das ihnen vorgelegte Material unterschriftlich als zu  Recht bestehend anerkannt, so hat die Eintragung ins Grundbuch zu erfol- gen.  Art.  15  1 Verweigern einer oder mehrere der Beteiligten die unterschriftliche Zustim- mung zur Übertragung des Inhaltes des Servitutenregisters in das Grund- buch, so ist der betreffende Fall an eine vom Gemeinderat gewählte Kom- mission oder an eine hierfür ernannte Vertrauensperson zu weisen. Diese  Einigungsinstanz  wird  die  Parteien  über  die  Rechtsverhältnisse  aufklären  und eine Einigung herbeizuführen suchen. Die Kosten des Einigungsverfah- rens trägt die Gemeinde. 2 Wird eine Einigung nicht erzielt, so sind die Beteiligten unter Ansetzung ei- ner  Frist  von  zwei  Monaten  auf  den  Rechtsweg zu  verweisen.  Wird  die  Streitfrage nicht innert dieser Frist beim Gericht anhängig gemacht, so er- folgt die Eintragung der Dienstbarkeiten auf Grund des vorhandenen Materi- als von Amtes wegen. In Fällen gerichtlicher Erledigung geschieht die Ein- tragung auf Grund des rechtskräftigen Urteils.  Art.  16  1 Erweist sich der Inhalt einer Dienstbarkeit als undeutlich oder überflüssig,  so hat  das Grundbuchamt die Parteien auf  diese Tatsachen hinzuweisen  und auf deutliche Redaktion oder Weglassung hinzuwirken. Eine Abände- rung oder Weglassung darf jedoch nur mit unterschriftlicher Zustimmung der  Parteien stattfinden.  5    213.311 Ausserrhodische Gesetzessammlung  V. Verschiedene Bestimmungen (5.)  Art.  17  1 Vom Beginn der Anlage des Grundbuches an erfolgt die Eintragung der  dinglichen Rechte für die im Grundbuch aufgenommenen Grundstücke nur  noch  im  Grundbuch.  Für  die  noch  nicht  im  Grundbuch  aufgenommenen  Grundstücke erfolgt die Eintragung der dinglichen Rechte in den bisherigen  Büchern.  Art.  18  1 ...1)  2 Grundsätzliche Fragen über Eintragungen im Grundbuch sind dem Regie- rungsrat vorzulegen.  Art.  19  1 Die Übertragung des Inhalts des bisherigen Grundpfandprotokolls und des  bisherigen Servitutenregisters von Amtes wegen in das Grundbuch erfolgt  kostenlos. 2 Für Anzeigen usw. (die erste Vorladung ausgenommen) und für anderweiti- ge Korrespondenzen darf eine Gebühr nach Sportelntarif2) nebst den Por- toauslagen zu Lasten der Beteiligten, in deren Interesse die Sache liegt, in  Rechnung gebracht werden. 3 Für Bereinigung eines Pfandtitels im Sinne von Art. 10 dieser Verordnung  darf eine Gebühr von Fr. 2.50 nebst den Portoauslagen zu Lasten des Titel- inhabers berechnet werden. * 4 Die Gebühren für  die  neuen Eintragungen im Grundbuch werden durch  den kantonalen Sportelntarif3) geordnet. 5 Die Gemeinden entscheiden, ob diese Gebühren der Gemeinde oder dem  Grundbuchverwalter zufallen.  1) Abs. 1 gegenstandslos geworden durch Art. 250 Abs. 2 EG zum ZGB vom 27. April  1969 (bGS 211.1)  2) Heute Gebührentarif für die Gemeinden vom 6. Dezember 1971 (bGS 153.2) 3) Heute Gebührentarif für die Gemeinden vom 6. Dezember 1971 (bGS 153.2)  6  http://bgs.ar.ch/data/153.2/de http://bgs.ar.ch/data/153.2/de http://bgs.ar.ch/data/211.1/de   Ausserrhodische Gesetzessammlung 213.311  Art.  20  1 Diese Verordnung tritt nach erfolgter Genehmigung durch den Bundesrat4)   in Kraft.  4) 4. Mai 1920  7    213.311 Ausserrhodische Gesetzessammlung  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle 22.01.1963 15.02.1963 Art. 19 Abs. 3 geändert Abl. 1963, S.   60  8    Ausserrhodische Gesetzessammlung 213.311  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Fundstelle Art. 19 Abs. 3 22.01.1963 15.02.1963 geändert Abl. 1963, S.   60  9