631.012      1      16  mai  2001   Arrêté  concernant l'hypothèque légale prévue  à l'article 247 de la loi sur les contributions directes  (LCdir)                Le Conseil d'Etat de la République et Canton de Neuchâtel,   vu la loi sur les contributions directes (LCdir), du 21 mars 20001);   sur la proposition du conseiller d'Etat, chef du Département des finances et des  affaires sociales,   arrête:       Article premier   Le présent arrêté a pour but d'aménager en cas d'aliénation  d'un immeuble les effets de l'hypothèque légale, prévue à l'article 247 de la loi  sur les contributions directes (LCdir), du 21 mars 2000, en garantie de la part  des impôts sur le revenu et la fortune, sur le bénéfice et le capital qui se  rapportent à des immeubles, de l'impôt foncier et de l'impôt sur les gains  immobiliers.     Art. 2   1Outre la consignation auprès d'une institution reconnue à cet effet,  conformément à l'article 247, alinéa 2, LCdir, les parties à la transaction peuvent  consigner, aux mêmes conditions, auprès du notaire instrumentant.   2Dès que la consignation est opérée, le notaire instrumentant en avise le service  des contributions et l'office de perception.   3Au surplus, l'article 247, alinéas 3 et 4, LCdir, est applicable à la consignation  entre les mains du notaire instrumentant.   4Le montant consigné ne porte pas intérêt.     Art. 3   1La consignation prévue à l'article 247, alinéa 2, LCdir, s'opère auprès  d'une banque soumise à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne,  sur un compte ouvert conjointement au nom de l'Etat et de l'aliénateur.   2Les modalités de la consignation doivent préalablement être approuvées par le  service financier.   3Dès que la consignation est opérée, la banque en avise l'office de perception.     Art. 4   1En lieu et place de la consignation, les parties à la transaction peuvent  faire l'avance de la part des impôts sur le revenu et la fortune, sur le bénéfice et  le capital, de l'impôt foncier et de l'impôt sur les gains immobiliers qui se  rapportent à l'immeuble aliéné.   2L'avance a les mêmes effets juridiques que la consignation, en ce sens qu'elle  éteint l'hypothèque légale servant à garantir les créances d'impôts des  collectivités publiques contre l'aliénateur et qui se rapportent à l'immeuble grevé.                                                    FO 2001 No 37  1) RSN 631.0    But   Consignation  auprès d'un  notaire   Consignation  auprès d'une  institution  reconnue   Avance  a) principe     631.012      2   L'hypothèque légale n'est plus opposable à l'acquéreur pour les dettes d'impôt  de l'aliénateur.   3Le montant avancé ne porte pas intérêt.     Art. 5   1Les parties à la transaction qui veulent faire l'avance d'impôts  demandent au service des contributions, avant la passation de l'acte  d'aliénation, qu'il détermine le montant de l'avance; à l'appui de leur demande,  elles doivent fournir d'office toutes les indications et les pièces nécessaires.   2Dès la réception de la demande, le service des contributions et l'office de  perception disposent d'un délai de trente jours pour fixer le montant de l'avance.  A défaut de statuer dans ce délai, l'Etat est présumé avoir renoncé à invoquer  l'hypothèque légale de l'article 247, LCdir, en garantie des dettes d'impôts de  l'aliénateur.   3Si l'aliénateur ne fournit pas d'office toutes les indications et les pièces  nécessaires à la fixation de l'avance, le service des contributions dans le même  délai fixe celle-ci à 10% de la valeur de la transaction.     Art. 6   1Dans le cas où le transfert est soumis à l'impôt direct, l'avance est  imputée sur le bordereau d'impôt définitif de l'année de référence.   2Pour les cas soumis à l'impôt sur les gains immobiliers, l'avance vient en  déduction de l'impôt sur les gains immobiliers et des éventuels autres impôts  dus se rapportant à l'immeuble aliéné.     Art. 7   1Le présent arrêté entre en vigueur le 1er juin 2001.   2Il sera publié dans la Feuille officielle et inséré au Recueil de la législation  neuchâteloise.   b) procédure   Imputation de  l'avance   Entrée en vigueur  et publication