9.4222  REGLEMENT zum Miet- und Pachtrecht im Obligationenrecht  (vom 25. Juni 19901; Stand am 1. Januar 2011)  Der Regierungsrat des Kantons Uri,   gestützt auf Artikel 52 des Schlusstitels des Zivilgesetzbuches2, auf  Artikel 274 des Obligationenrechts (OR)3 und auf die Verordnung des  Bundesrates vom 9. Mai 1990 über die Miete und Pacht von Wohn- und  Geschäftsräumen (VMWG)4,  beschliesst:  1. Abschnitt: Zweck   Artikel 1  Dieses Reglement vollzieht und ergänzt die Bestimmungen des Obligatio- nenrechts5über die Miete und die Pacht.  2. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen   Artikel 2 Sicherheitsleistung des Mieters (257e OR)  1 Leistet der Mieter eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss  der Vermieter sie zu einem Zins hinterlegen, der mindestens dem jeweiligen  Sparheftzins der Urner Kantonalbank entspricht. 2 Nach rechtskräftiger Erledigung des Verfahrens hat die Bank den Parteien  gegen Vorweisung des Beschlusses über den Vergleich oder des  Entscheides denjenigen Betrag zu erstatten, der ihnen von der Schlich- tungsbehörde oder vom Gericht zugesprochen wurde.  1 AB vom 29. Juni 1990 2 SR 210 3 SR 220 4 SR 221.213.11 5 SR 220  1     9.4222  Artikel 36 Hinterlegung des Mietzinses (259g OR)  1 Die Urner Kantonalbank ist Hinterlegungsstelle gemäss Art. 259g Abs. 1  OR. 2 Nach rechtskräftiger Erledigung des Verfahrens hat die Bank den Parteien  gegen Vorweisung des Beschlusses über den Vergleich oder des  Entscheides denjenigen Betrag zu erstatten, der ihnen von der Schlich- tungsbehörde oder vom Gericht zugesprochen wurde.  Artikel 4 Formulare  1 Der Vermieter darf nur mit einem von der Schlichtungsbehörde7 geneh- migten Formular:  a) kündigen (266 l und 298 OR);  b) den Mietzins erhöhen (269d OR). Bei indexierten und gestaffelten Miet- zinsen (269b und 269c OR) gilt die Kopie der Mietzinsvereinbarung als  rechtsgenügendes Formular;  c) …8. 2 Die Formulare können bei der Schlichtungsbehörde9 bezogen oder im  Internet heruntergeladen werden.10  6 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006). 7 Fassung gemäss RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 8 Aufgehoben durch RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Janu- ar 2007 (AB vom 24. November 2006). 9 Fassung gemäss RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 10 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006).  2     9.4222  3. Abschnitt:11   Artikel 5-1112  Artikel 12 Sicherheitsdirektion13  Die Sicherheitsdirektion14 ist zuständig,  a) dem Vermieter zu helfen, sein Retentionsrecht durchzusetzen (268b  OR);  b) ...15  Artikel 1316 Schlichtungsbehörde  Die Schlichtungsbehörde erfüllt alle Aufgaben, die das Obligationenrecht17  oder die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäfts- räumen18 dem Kanton überträgt und die keiner Behörde oder anderen Amts- stelle übertragen sind.  Artikel 1419 Richterliche Behörden  1 Das zuständige Landgerichtspräsidium beurteilt als erste Instanz alle  Streitigkeiten, die das Obligationenrecht oder die Verordnung über die Miete  und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen20 dem Richter zuweisen. 2 Übersteigt der Streitwert Fr. 30 000.–, entscheidet das zuständige Landge- richt als erste Instanz.21  11 Aufgehoben durch RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 12 Aufgehoben durch RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 13 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006). 14 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006). 15 Aufgehoben durch LRB vom 23. März 1994, in Kraft gesetzt auf den 1. Juni 1995  (AB vom 15. April 1994). 16 Fassung gemäss RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 17 SR 220 18 SR 221.213.11 19 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006). 20 SR 221.213.11 21 Fassung gemäss RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010).  3     9.4222  4. Abschnitt:22   Artikel 15-2423  5. Abschnitt: Schluss- und Übergangsbestimmungen   Artikel 25 Berichterstattung (23 VMWG)  1 Die Schlichtungsbehörde24 berichtet dem Eidgenössischen Volkswirt- schaftsdepartement halbjährlich über die Tätigkeit der Schlichtungsbehörde. 2 Die richterlichen Behörden sind verpflichtet, je ein Doppel der Urteile über  angefochtene Mietzinse und andere Forderungen der Vermieter dem Eidge- nössischen Volkswirtschaftsdepartement und der Schlichtungsbehörde  zuzustellen.25  Artikel 26 Aufhebung bisherigen Rechts  Das Reglement vom 14. Dezember 1982 zum Bundesbeschluss über die  Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen26 wird aufgehoben.  Artikel 2727  Artikel 28 Inkrafttreten  1 Dieses Reglement bedarf zu seiner Gültigkeit der Genehmigung des  Bundesrates28. 2 Es tritt am 1. Juli 1990 in Kraft.  Im Namen des Regierungsrates  22 Aufgehoben durch RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 23 Aufgehoben durch RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 24 Fassung gemäss RRB vom 7. Dezember 2010, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2011  (AB vom 17. Dezember 2010). 25 Fassung gemäss RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Januar 2007  (AB vom 24. November 2006). 26 RB 9.4222 27 Aufgehoben durch RRB vom 14. November 2006, in Kraft gesetzt auf den 1. Janu- ar 2007 (AB vom 24. November 2006). 28 Vom Bundesrat genehmigt am 3. August 1990.  4     9.4222  Der Landammann: Ambros Gisler Der Kanzleidirektor: Dr. Peter Huber  5    	1. Abschnitt: Zweck  	Artikel 1 	2. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen  	Artikel 2 Sicherheitsleistung des Mieters (257e OR) 	Artikel 3 Hinterlegung des Mietzinses (259g OR) 	Artikel 4 Formulare 	3. Abschnitt:  	Artikel 5-11 	Artikel 12 Sicherheitsdirektion 	Artikel 13 Schlichtungsbehörde 	Artikel 14 Richterliche Behörden 	4. Abschnitt:  	Artikel 15-24 	5. Abschnitt: Schluss- und Übergangsbestimmungen  	Artikel 25 Berichterstattung (23 VMWG) 	Artikel 26 Aufhebung bisherigen Rechts 	Artikel 27 	Artikel 28 Inkrafttreten