956.13 - Schätzungsverordnung des Verwaltungsrates der Gebäudeversicherung   956.13  Schätzungsverordnung des Verwaltungsrates der  Gebäudeversicherung  vom 22. September 1977 (Stand 1. Januar 2012)  1. Allgemeines  §  1 Rechtsgrundlage 1 Für die Schätzung der Gebäude sind massgebend:  1. das Gesetz über die Gebäudeversicherung vom 23. August 19761); 2. das Reglement des Verwaltungsrates über die Versicherungsbedingungen vom   2. Juni 19772); 3. das Reglement über die Abgrenzung von Gebäude und Mobiliar3).  §  2 * Schätzungskreise 1 Das Schätzungswesen wird gebietsweise durch den Verwaltungsrat organisiert.  §  3 * Schätzer, Dienstverhältnis 1 Die Direktion bestimmt die erforderlichen baufachkundigen Schätzer und für jedes  Gebiet eine Teamleitung und deren Stellvertretung und weist jedem Schätzungsge- biet bei Bedarf andere Schätzer zu. * 2 Das Dienstverhältnis der Schätzer ist öffentlich-rechtlicher Natur. Die Anstellung  erfolgt auf unbestimmte Zeit, längstens bis zum Ende des Jahres, in dem das ordent- liche AHV-Alter erreicht wird. 3 Soweit diese Verordnung keine Abweichungen vorsieht, gelten sinngemäss die Be- stimmungen der Verordnung des Regierungsrates über die Rechtsstellung des Staats- personals4) und  subsidiär  die  Bestimmungen  des  Schweizerischen  Obligationen- rechts5).  1) RB 956.1 2) RB 956.12 3) Heute:  Reglement  des Verwaltungsrates  der  Gebäudeversicherung über  die  Abgrenzung   von Gebäude und Fahrhabe (RB 956.21) 4) RB 177.112 5) SR 220  * Änderungstabelle am Schluss des Erlasses 1  https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/220/de https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/177.112/de https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.21/de https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.12/de   956.13 Schätzungsverordnung Gebäudeversicherung (GebSchätzungsV)  §  4 * Entschädigung 1 Die Schätzer sind nebenamtliche Mitarbeiter der Gebäudeversicherung. 2 Die Schätzer werden für ihre Tätigkeit nach Aufwand entschädigt. Zusätzlich wer- den die Spesen vergütet. Der Verwaltungsrat setzt die Entschädigungen und die ver- gütungsberechtigten Spesen periodisch fest. 3 In der Entschädigung enthalten sind der anteilsmässige 13. Monatslohn sowie die  Abgeltung der Ferien und der Feiertage. 4 Die Ausnahmebestimmungen gemäss § 48 der Verordnung des Regierungsrates zur  Besoldungsverordnung1) betreffend Sozialzulagen, Dienstaltersgeschenk sowie Ent- schädigung bei Arbeitsverhinderung gelten sinngemäss. *  §  5 * Sachverständige 1 Der Beizug von Sachverständigen bei besonderen Fällen ist Sache der Direktion.  §  6 Kostenauflage bei Schätzungsverschiebung 1 Kann eine Gebäudeschätzung oder Schadenschätzung aus Verschulden des Eigen- tümers oder seines Vertreters nicht durchgeführt werden, ist ein neuer Schätzungs- termin anzusetzen. In diesem Falle sind die Schätzungskosten dem Gebäudeeigentü- mer zu belasten.  §  7 * Rekurs 1 Gegen Schätzungen kann innert 20 Tagen schriftlich und unter Angabe der Gründe  Rekurs erhoben werden nach den Bestimmungen von § 44 des Gesetzes2).  2. Gebäudeeinschätzung  §  8 Schätzungsauftrag 1 Die Gebäudeversicherung erteilt der Teamleitung den Auftrag, die Schätzung vor- zunehmen. Sie ist innerhalb von drei Monaten durch zwei Schätzer durchzuführen.   Ist dies nicht möglich, muss die Gebäudeversicherung rechtzeitig verständigt wer- den. * 2 … *  1) RB 177.223 2) RB 956.1  2  https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.1/de https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/177.223/de   Schätzungsverordnung Gebäudeversicherung (GebSchätzungsV) 956.13  §  9 * Pflichten bei der Schätzung 1 Die Teamleitung hat dafür zu sorgen, dass dem Gebäudeeigentümer der Zeitpunkt  der Schätzung eine Woche zum voraus bekanntgegeben wird. Der Gebäudeeigentü- mer oder sein Vertreter können der Schätzung beiwohnen. * 2 Der Eigentümer oder sein Vertreter haben die erforderlichen Auskünfte zu erteilen  und zu allen Räumen Zutritt zu gewähren. Baupläne und Bauabrechnungen sind auf   Wunsch vorzulegen.  §  10 Schätzung 1 Die Schätzer sind verpflichtet, sich auszuweisen. Sie haben das Gebäude zu bege- hen. 2 Die Schätzer haben das Gebäude nach der ehemaligen SIA-Norm 116 auszumes- sen. Die Neuwerte sind nach den ortsüblichen Durchschnittsansätzen für gleichartige  Gebäude festzulegen. * 3 Die Versicherungswerte werden auf volle tausend Franken aufgerundet. 4 Der massgebliche Indexansatz ist aufzuführen. Prämienbeeinflussende Risiken in  der  Feuer-  oder  Elementarschadenversicherung sind anzuführen,  allenfalls  zu be- gründen.  §  11 Änderungen ohne Schätzung 1 Die Gebäudeversicherung ist berechtigt, einwandfrei feststellbare Wertzu- oder - abgänge verwaltungsmässig und ohne Schätzung nachzutragen.  Die Änderung ist  dem Gebäudeeigentümer schriftlich mitzuteilen. Ist er mit dem Ergebnis nicht ein- verstanden, steht ihm das Recht zu, das Gebäude schätzen zu lassen.  §  12 Gebäudeähnliche Objekte 1 Gebäudeähnliche  Objekte,  die  der  Eigentümer  bei  der  Gebäudeversicherung zu  versichern wünscht, sind im Protokoll einzeln aufzuführen.  §  13 * Schätzungsergebnisse 1 Die Schätzer erstellen, überprüfen oder ergänzen die Protokolle und stellen diese  unterzeichnet der Gebäudeversicherung zu.  §  14 Ausschlüsse 1 Die Schätzer haben festzustellen, ob und warum ein Gebäude ganz oder teilweise  für bestimmte Gefahren oder Teile ausgeschlossen werden muss. Diese Ausschlüsse  sind im Protokoll festzuhalten.  3    956.13 Schätzungsverordnung Gebäudeversicherung (GebSchätzungsV)  §  15 * Feste Versicherungssumme 1 Auf Wunsch des Eigentümers können in besonderen Fällen die Schätzer der Ge- bäudeversicherung eine feste Versicherungssumme beantragen. Der Entscheid dar- über liegt bei der Direktion, welche auch die Hypothekargläubiger verständigt.  §  16 Numerierung der Gebäude 1 Jedes als besondere Einheit bestehende Gebäude erhält eine eigene Versicherungs- nummer.  §  17 Kollektiveigentum 1 Gebäude im Kollektiveigentum (Gesamteigentum, Miteigentum, Stockwerkeigen- tum) bilden ein untrennbares Ganzes. Diese Zusammenfassung erfolgt bei der An- tragstellung, Einschätzung und Schadenschätzung.  3. Schadenschätzung  §  18 * Schadenfeststellung 1 Gestützt auf eine Schadenmeldung entscheidet die Gebäudeversicherung, ob und  wie ein Schaden geschätzt wird. Die Schadenschätzung von Feuerschäden ist in der   Regel  innert  24  Stunden  durchzuführen.  Die  Direktion  erlässt  die  erforderlichen  Weisungen.  §  19 Massgebende Versicherungswerte 1 Massgebend für die Schadenschätzung sind die bei der letzten Schätzung ermittel- ten,  in der letzten Prämienrechnung baukostenmässig angepassten Versicherungs- werte und die Bauversicherungssummen.  §  20 Schadenvoraussetzungen 1 Bei der Schadenschätzung ist zu prüfen, ob  1. die beschädigten Gebäudeteile versichert sind; 2. Versicherungswerte vor dem Schadenfall entfernt worden sind; 3. beschädigte Gebäudeteile schlecht unterhalten oder zum Abbruch bestimmt   waren.  4    Schätzungsverordnung Gebäudeversicherung (GebSchätzungsV) 956.13  §  21 Ausscheidung aus Neuwertversicherung 1 Beträgt der Zeitwert eines neuwertversicherten Gebäudes bei der Abschätzung we- niger als 50 % des Neuwertes, ist in Abweichung von § 19 dieser Verordnung der  Zeitwertschaden festzustellen. Die Entschädigung beträgt in diesem Fall den doppel- ten Zeitwertschaden.  §  22 * Neuwertversicherung 1 Schäden über 50 % des Versicherungswertes sind in der Regel aufgrund der bau- kostenmässig angepassten Versicherungswerte und der beschädigten Gebäudekuba- tur zu schätzen (kubische Abschätzung).  §  23 Zeit- und Festwert 1 Der Schaden wird nach § 22 dieser Verordnung auf Grund des Neuwertes ermittelt.  Die Entschädigung richtet sich nach dem Verhältnis des Versicherungswertes zum  Neuwert.  §  24 Verkehrswertermittlung 1 Die Verkehrswerte nicht wieder aufgebauter Gebäude werden von der Gebäudever- sicherung ermittelt.  §  25 Zweitschäden 1 Erneute Schäden, die vor oder während der Wiederherstellung eines bereits beschä- digten Gebäudes entstehen, lösen eine neue Schadenschätzung aus.  §  26 Nebenleistungen 1 Die Nebenleistungen werden pauschal oder nach Ergebnis festgesetzt. Dabei ist zu  berücksichtigen,  inwieweit  der Eigentümer oder Dritte an den Vorkehren Nutzen  ziehen. Die Abfuhr des Bauschuttes wird nur bis zum nächsten zulässigen Ablage- rungsplatz vergütet.  §  27 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt am 1. Januar 1978 in Kraft.  5    956.13 Schätzungsverordnung Gebäudeversicherung (GebSchätzungsV)  Änderungstabelle - Nach Paragraph  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Amtsblatt Erlass 22.09.1977 01.01.1978 Erstfassung 45/1977 § 2 07.11.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 3 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 3 Abs. 1 07.01.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 4 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 4 Abs. 4 07.11.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 5 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 7 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 8 Abs. 1 07.11.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 8 Abs. 2 20.11.1995 01.01.1996 aufgehoben 48/1995 § 9 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 9 Abs. 1 07.11.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 10 Abs. 2 07.11.2011 01.01.2012 geändert 46/2011 § 13 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 15 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 18 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995 § 22 20.11.1995 01.01.1996 geändert 48/1995  6   	1. Allgemeines 	§ 1 Rechtsgrundlage 	§ 2 * Schätzungskreise 	§ 3 * Schätzer, Dienstverhältnis 	§ 4 * Entschädigung 	§ 5 * Sachverständige 	§ 6 Kostenauflage bei Schätzungsverschiebung 	§ 7 * Rekurs  	2. Gebäudeeinschätzung 	§ 8 Schätzungsauftrag 	§ 9 * Pflichten bei der Schätzung 	§ 10 Schätzung 	§ 11 Änderungen ohne Schätzung 	§ 12 Gebäudeähnliche Objekte 	§ 13 * Schätzungsergebnisse 	§ 14 Ausschlüsse 	§ 15 * Feste Versicherungssumme 	§ 16 Numerierung der Gebäude 	§ 17 Kollektiveigentum  	3. Schadenschätzung 	§ 18 * Schadenfeststellung 	§ 19 Massgebende Versicherungswerte 	§ 20 Schadenvoraussetzungen 	§ 21 Ausscheidung aus Neuwertversicherung 	§ 22 * Neuwertversicherung 	§ 23 Zeit- und Festwert 	§ 24 Verkehrswertermittlung 	§ 25 Zweitschäden 	§ 26 Nebenleistungen 	§ 27 Inkrafttreten