702.110  1  Regolamento della legge sul raggruppamento e la permuta dei terreni  (del 20 giugno 2012)  IL CONSIGLIO DI STATO DELLA REPUBBLICA E CANTONE TICINO  vista la legge sul raggruppamento e la permuta dei terreni del 23 novembre 1970  d e c r e t a :  Autorità competente Art. 11 Competente per l’applicazione della legge sul raggruppamento e la permuta dei terreni  del 23 novembre 1970 è l’Ufficio del catasto e dei riordini fondiari (in seguito: Ufficio) del  Dipartimento delle finanze e dell’economia (in seguito: Dipartimento), in quanto determinate  competenze non siano espressamente riservate ad altri organi.  Domanda di promovimento di un raggruppamento terreni o di una ricomposizione particellare (art. 2a legge)  Art. 2 La domanda di promovimento di un raggruppamento terreni a carattere generale (RT) o  di una ricomposizione particellare (RP) è accompagnata: – dall’elenco dei proprietari con l’indicazione delle relative interessenze; – dall’elenco degli invii dei documenti per la richiesta di adesione sul principio dell’esecuzione   del RT o della RP; – da un riassunto dell’esito della consultazione; – dai formulari delle risposte in originale.  Decisione (art. 2b legge) Art. 32 L’esecuzione del RT è decisa: a) dall’Ufficio nei casi di cui all’art. 2b cpv. 1 lett. a) e b) della legge; b) dal Consiglio di Stato in tutti gli altri casi.  Comprensorio (art. 2e legge) Art. 4 1Il comprensorio del RT o della RP si estende di regola a una zona delimitata da confini  naturali, inclusi i nuclei abitati, rappresentante un’unità economica e comprendente in parte o  interamente il territorio di uno o più Comuni. 2I fabbricati non agricoli con le costruzioni ed i terreni accessori sono soggetti unicamente alle  operazioni di sistemazione dei confini; essi possono essere soggetti a permute parziali o a  espropriazioni per l’esecuzione di opere consortili. 3I fabbricati agricoli e le stalle sono inclusi nel comprensorio e soggetti alle operazioni previste  dalla legge per il RT.  Mutazioni di Proprietà (art. 5 legge) Art. 5 1La decisione del Dipartimento sul termine di cui all’art. 5 della legge è comunicata  dall’Ufficio a tutti i proprietari almeno un mese prima dell’inizio della decorrenza di tale termine e  iscritta come menzione a registro fondiario.3 2Il geometra esecutore del progetto di RT o RP dà comunicazione agli interessati delle mutazioni  che non possono essere prese in considerazione agli effetti del nuovo riparto dei fondi.  Modificazione dello stato fisico dei fondi (art. 6 legge) Art. 6 1La richiesta d’autorizzazione per il taglio di alberi e di boschi è accompagnata dalla  concessione rilasciata dall’ingegnere forestale di circondario. 2La comminazione di multe per infrazioni alle disposizioni dell’art. 6 della legge è di competenza  dell’Ufficio fino a fr. 5’000.– e della Divisione dell’economia oltre fr. 5’000.–.4  1  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 2  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 3  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 4  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524.    702.110  2  Pubblicazione del progetto di massima (art. 12 legge) Art. 75 L’avviso di pubblicazione del progetto di massima è inviato agli interessati. A tale scopo  i promotori del RT sono tenuti a fornire all’Ufficio gli elenchi degli interessati con i relativi recapiti.  Progetto particolareggiato: a) allestimento (art. 16 legge)  Art. 86 Il progetto particolareggiato è allestito in base alle norme emanate dall’Ufficio.  b) opere costruttive (art. 16 legge) Art. 9 Il progetto delle opere costruttive contiene: a) il piano del comprensorio consortile; b) il progetto delle opere consortili e quello degli eventuali ampliamenti richiesti da enti pubblici   giusta l’art. 22 della legge; c) il preventivo di spesa; d) un piano provvisorio di finanziamento; e) la relazione tecnica; f) l’elenco delle indennità offerte per le colture, i fabbricati e gli eventuali diritti espropriati, come   pure per i pregiudizi arrecati ai fondi dalle opere costruttive.  c) nuovo riparto (art. 19 legge) Art. 10 1Il progetto di nuovo riparto contiene: a) il piano particellare prima dell’RT o della RP con i registri annessi; b) le stime dei terreni, dei fabbricati, delle cinte, delle piante e dei boschi, dei diritti reali limitati e   dei diritti per sé stanti e permanenti; c) i piani del nuovo riparto ed i registri annessi; d) il calcolo della percentuale di cessione per le opere consortili e quello dell’eventuale   espropriazione collettiva. 2Il geometra assuntore del RT, con gli atti del nuovo riparto dei fondi, consegna l’elenco delle  servitù degli oneri fondiari e di ogni altro diritto reale limitato, soppressi o mantenuti, come pure  delle servitù di nuova costituzione. 3Tale elenco è verificato dall’Ufficio del registro fondiario federale.  Risarcimento per espropriazioni (art. 19 legge) Art. 11 I proprietari espropriati completamente ai sensi dell’art. 19 cpv. 2 e quelli che hanno  ceduto volontariamente e completamente le loro interessenze, possono richiedere il versamento di  quanto loro dovuto nella misura del 90% con l’immissione in possesso provvisoria dei nuovi fondi.  Il saldo avviene in sede di conguaglio definitivo.  Notifica di diritti reali (art. 20 legge) Art. 12 1Onde rendere possibile l’avanzamento di richieste relative al nuovo riparto, il geometra  invia a tutti gli interessati un estratto delle proprietà possedute prima del RT come pure i formulari  per la notifica dei diritti reali preesistenti al 1912. 2Il geometra richiede all’Ufficio del registro fondiario federale un estratto dei diritti e delle servitù  iscritte nel registro fondiario provvisorio.  Espropriazione per opere di pubblica utilità (art. 22 legge)  Art. 13 Il Dipartimento è l’autorità competente nell’ambito dell’assegnazione di terreno per  l’esecuzione di opere di pubblica utilità.  Sussidi RT a carattere generale (art. 24 legge) Art. 14 La percentuale di sussidio cantonale per i raggruppamenti terreni a carattere generale  è la seguente: – zone di montagna:  - nei Comuni finanziariamente forti: 35%; - nei Comuni finanziariamente medi o deboli: 40%  – zone del piano: - nei Comuni finanziariamente forti: 30%;  5  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 6  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524.    702.110  3  - nei Comuni finanziariamente medi: 35%; - nei Comuni finanziariamente deboli: 40%.  Pubblicazione del progetto delle opere costruttive (art. 25 legge)  Art. 15 1L’Ufficio, mediante avviso nel Foglio ufficiale, ordina la pubblicazione del progetto  delle opere costruttive presso la cancelleria dei Comuni interessati, per un periodo di trenta giorni.7 2Gli interessati sono personalmente informati della pubblicazione.  Pubblicazione del progetto di nuovo riparto dei fondi (art. 31 legge)  Art. 16 1L’Ufficio, mediante avviso nel Foglio ufficiale, ordina la pubblicazione del progetto di  nuovo riparto dei fondi presso la cancelleria dei Comuni interessati, per un periodo di trenta  giorni.8 2Agli interessati sono inviati gli atti relativi alle loro proprietà prima e dopo il RT o la RP.  Ricorsi contro il nuovo riparto dei fondi (art. 32 legge) Art. 17 I ricorsi contro il contenuto del nuovo riparto dei fondi di cui all’art. 9 del presente  regolamento sono presentati in doppio esemplare.  Decisione dei ricorsi in prima istanza (art. 34 legge) Art. 18 1La Commissione, prima di decidere, sente i ricorrenti e le controparti interessate, le cui  assegnazioni potrebbero subire delle variazioni rispetto alle risultanze dei piani e ai registri  esposti. 2Entro il termine fissato nella risoluzione di nomina, la Commissione trasmette le proprie decisioni  all’Ufficio, il quale provvede alla loro notificazione.9 3Le decisioni sono intimate a tutti gli interessati se una situazione ha subìto modificazioni.  Consegna dei nuovi fondi (art. 35 legge) Art. 1910 1Il geometra sottopone all’Ufficio il programma per la consegna dei nuovi fondi e invia  ai proprietari l’avviso di convocazione, unitamente a un estratto planimetrico delle relative  particelle con l’indicazione dei segni di confine posati sul terreno. 2Ogni proprietario è tenuto a presenziare, o a farsi rappresentare, alla consegna dei fondi. In tale  sede è stilato un verbale attestante l’esistenza sul terreno dei segni di confine. La consegna è  ritenuta validamente avvenuta anche nel caso di assenza ingiustificata del proprietario. 3La verifica della terminazione avviene da parte dell’Ufficio.  Piano definitivo di finanziamento: allestimento e pubblicazione (art. 39 legge)  Art. 2011 L’Ufficio, approvato il piano, ne ordina la pubblicazione presso la cancelleria dei  Comuni interessati per un periodo di trenta giorni, dandone avviso nel Foglio ufficiale e ad ogni  interessato.  Acconti di contributo (art. 43 legge) Art. 21 Nel caso di alienazione parziale o totale di fondi, il Consorzio RT provvede al riporto  degli acconti di contributo versati dal venditore sul conto del compratore al quale comunica la sua  situazione contabile nei confronti del Consorzio.  Incasso dei conguagli (art. 46 legge) Art. 22 L’incasso dei conguagli definitivi avviene entro tre mesi dall’approvazione definitiva del  nuovo riparto dei fondi.  Sussidi per le opere di ricomposizione particellare (art. 52 legge)  Art. 23 La percentuale di sussidio cantonale per le opere di RP è la seguente: – nei Comuni finanziariamente forti: 30%;  7  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 8  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 9  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 10  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 11  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524.    702.110  4  – nei Comuni finanziariamente medi: 35%; – nei Comuni finanziariamente deboli: 40%.  Elenco degli interessati (art. 13 e 57 legge) Art. 2412 1L’ente promotore allestisce l’elenco degli interessati, il quale, previo accertamento da  parte dell’Ufficio, è pubblicato nel Foglio ufficiale unitamente all’ordine di costituzione del  Consorzio. 2Il Consorzio aggiorna costantemente tale elenco sulla base delle comunicazioni dell’Ufficio dei  registri e lo mette a disposizione, completo dei relativi recapiti, dell’Ufficio per le pubblicazioni  previste dalle varie procedure.  Assemblea costitutiva (art. 56 legge) Art. 2513 1All’Assemblea costitutiva sono convocati gli interessati di cui all’art. 57 della legge. 2La convocazione è fatta dall’Ufficio mediante avviso personale e pubblicazione nel Foglio  ufficiale. 3L’assemblea è presieduta dal delegato dell’Ufficio. Udita la relazione dei promotori, essa  provvede: a) all’approvazione del regolamento; b) all’elezione degli organi del Consorzio. L’assemblea costitutiva funziona e delibera secondo le norme degli art. 59 e ss. della legge.  Convocazione (art. 63 legge) Art. 26 L’assemblea è convocata dalla delegazione consortile mediante avviso personale e  pubblicazione nel Foglio ufficiale almeno otto giorni prima dell’assemblea; l’avviso di convocazione  indica le trattande e le proposte all’ordine del giorno.  Nomina dei rappresentanti del Cantone nella delegazione consortile (art. 64 legge)  Art. 27 Il Dipartimento è l’autorità competente per la nomina dei rappresentanti del Cantone  nella delegazione consortile.  Divieto di frazionamento (art. 75 legge) Art. 28 La Sezione dell’agricoltura è l’autorità competente per autorizzare il frazionamento fuori  dalle zone edificabili.  Assunzione delle opere consortili (art. 81 legge) Art. 29 1Entro tre mesi dall’approvazione definitiva del nuovo riparto dei fondi il Consorzio  inizia le trattative con altri enti pubblici per la cessione delle opere consortili già realizzate e  pagate. 2Il Consorzio, con la richiesta per il trapasso a un altro ente pubblico, presenta all’Ufficio l’estratto  censuario dei fondi in oggetto come pure gli estratti dei verbali dell’assemblea consortile e  dell’organo legislativo dell’ente subentrante riguardanti la cessione di dette opere.14 3Il Dipartimento è l’autorità competente per la cessione delle opere consortili.  Permuta generale (art. 83a legge) Art. 3015 Il Consiglio di Stato decide l’esecuzione della permuta generale, mentre l’Ufficio fissa il  relativo comprensorio e ratifica il valore dei terreni oggetto della permuta generale fissato dagli  estimatori.  Permuta a) domanda (art. 89 legge)  Art. 31 1La domanda di permuta contiene: a) la designazione dei proprietari; b) la descrizione e superficie dei fondi da permutare corredata della planimetria ufficiale; c) il valore attribuito ai fondi da permutare; d) una breve motivazione. 2La domanda è presentata in tre copie, più una per ciascuno dei proprietari interessati.  12  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 13  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 14  Cpv. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 15  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524.    702.110  5  b) citazione delle parti (art. 92 legge) Art. 32 1La citazione contiene l’avviso agli interessati: a) che si procederà alla discussione e alla visita in luogo anche in loro assenza e che in questo   caso si riterrà che le parti rinunciano ad ulteriori prove; b) che i mezzi di prova dovranno essere prodotti o indicati all’udienza. 2Il perito tiene verbale delle operazioni.  Nomina del perito distrettuale e del supplente (art. 105 legge)  Art. 33 Il Consiglio di Stato nomina un perito distrettuale e un supplente.  Nomina della Commissione di ricorso (art. 107 legge) Art. 34 Il Dipartimento nomina la Commissione di ricorso e ne designa il presidente.  Onorari (art. 110 legge) Art. 35 Gli onorari di cui all’art. 110 della legge sono fissati dal Consiglio di Stato.  Autorità di vigilanza (art. 112 legge) Art. 3616 L’Ufficio è l’autorità di vigilanza sui raggruppamenti.  Abrogazione Art. 37 È abrogato il regolamento d’applicazione della legge sul raggruppamento e la permuta  dei terreni del 9 aprile 1991.  Entrata in vigore Art. 38 Il presente regolamento è pubblicato nel Bollettino delle leggi e degli atti esecutivi ed  entra immediatamente in vigore.17  Pubblicato nel BU 2012, 234.  16  Art. modificato dal R 10.12.2014; in vigore dal 1.11.2014 - BU 2014, 524. 17  Entrata in vigore: 22 giugno 2012 - BU 2012, 234.