913.111 - Verordnung über das Verfahren bei Boden- und Waldverbesserungen (VBWV)   1  913.111  Verordnung über das Verfahren bei Boden- und Waldverbesserungen (VBWV)  vom 05.11.1997 (Stand 01.01.2023)  Der Regierungsrat des Kantons Bern, gestützt auf Artikel 33 des Kantonalen Landwirtschaftsgesetzes vom 16. Juni  1997  (KLwG1)),  Artikel  17  des  Kantonalen  Waldgesetzes  vom 5.  Mai  1997  (KWaG2)) und Artikel 34 des Gesetzes vom 16. Juni 1997 über das Verfahren  bei Boden- und Waldverbesserungen (VBWG3)), auf Antrag der Volkswirtschaftsdirektion, beschliesst:  1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Geltungsbereich 1 Diese Verordnung gilt für alle unter amtlicher Mitwirkung durchgeführten Bo- den- und Waldverbesserungen.  Art.  2 Zuständigkeit 1 Die Abteilung Strukturverbesserungen und Produktion (ASP) ist die zuständi- ge Stelle der Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion für Bodenverbesse- rungen. * 2 Das Amt für  Wald und Naturgefahren (AWN) ist  die  zuständige Stelle  der  Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion für Waldverbesserungen. * 3 Bei gemischten Unternehmen bezeichnen die beiden Amtsstellen nach ge- genseitiger Absprache die zuständige Stelle.  Art.  3 Amtliche Mitwirkung 1 Die amtliche Mitwirkung wird unter Vorbehalt von Artikel 4 Absatz 3 gewährt  bei Boden- und Waldverbesserungen, a welche mit öffentlichen Beiträgen unterstützt werden sollen;  1) BSG 910.1 2) BSG 921.11 3) BSG 913.1 * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 97-114      913.111  2  b welche von Gemeinden, Bäuerten und anderen bereits bestehenden Kör- perschaften durchgeführt werden, sofern Grundstücke Dritter einbezogen  werden;  c welche auf Artikel 703 des Zivilgesetzbuches1) beruhen oder d welche als freiwillige Güterzusammenlegungen im Sinne der Bundesge-  setzgebung gelten. 2 Die zuständige Stelle kann die amtliche Mitwirkung auch den Initiantinnen und  Initianten anderer Unternehmen zusichern.  Art.  4 Zusicherung 1 Für jedes Unternehmen, das nach dem VBWG2) durchgeführt werden soll, ist  der zuständigen Stelle eine Vorstudie einzureichen. 2 Die zuständige Stelle prüft die Vorstudie, zieht bei Bedarf besonders betroffe- ne kantonale Fachstellen bei und erstattet den Initiantinnen und Initianten in- nert 60 Tagen Bericht. Die Ordnungsfrist beginnt, sobald die zuständige Stelle  über die nötigen Unterlagen verfügt. 3 Die zuständige Stelle sichert die amtliche Mitwirkung zu, wenn sich das ge- plante Unternehmen nach vorläufiger Prüfung als zweckmässig, wirtschaftlich  und rechtlich zulässig erweist, den Anforderungen von Artikel 33 KLwG3) bezie- hungsweise Artikel 16 KWaG4) entspricht und die Durchführung im öffentlichen  Interesse liegt.  Art.  5 Zeitplan 1 Zu Beginn des Verfahrens bestimmt die zuständige Stelle in Zusammenarbeit  mit den Initiantinnen und Initianten den voraussichtlichen Zeitplan; dieser ist in  den Beitragsbeschluss des finanzkompetenten kantonalen Organs aufzuneh- men. 2 Soweit dies im Zeitplan vorgesehen ist, richtet die zuständige Stelle gestützt  auf Teilabrechnungen im Verhältnis zum Realisierungsgrad Teilzahlungen aus. 3 Bei zeitgerechter Durchführung ist die Teilzahlung innert einer Frist von zwei  Monaten auszurichten. Die Ordnungsfrist beginnt, sobald die zuständige Stelle  über die nötigen Unterlagen verfügt.  1) SR 210 2) BSG 913.1 3) BSG 910.1 4) BSG 921.11       3  913.111  Art.  6 Aufsicht des Kantons 1 Die zuständige Stelle ist mit der Durchführung, Leitung und Überwachung der  Bodenverbesserungen  und  ihres  Unterhalts  betraut,  soweit  diese  Aufgaben  nicht der Trägerin des Unternehmens oder deren Organen zufallen. 2 Mit Abschluss des Werkes endet die administrative Aufsicht der zuständigen  Stelle über die Trägerin; vorbehalten bleiben Weisungen über den Betrieb und  den Unterhalt des Werkes.  Art.  7 Kostenbefreiung 1 Für die Tätigkeiten der zuständigen Stelle und der anderen mit der Leitung ei- nes Unternehmens betrauten Verwaltungsorgane werden keine Gebühren er- hoben. 2 Die Bereinigung der Grundpfandrechte nach Abschluss des Unternehmens  durch das zuständige Grundbuchamt erfolgt gebührenfrei.  Art.  8 Arbeitsvergabe 1 Die Vergabe von Arbeiten und Aufträgen durch die Trägerin  einer Boden-  oder Waldverbesserung, welche der Kanton mit Beiträgen unterstützt, richtet  sich nach den kantonalen Submissionsbestimmungen.  Art.  9 Feststellung der dinglichen Rechte 1 Differenzen zwischen Grundbuch, Vermessungswerk und den tatsächlichen  Verhältnissen sind nach Möglichkeit zu berichtigen.  Art.  10–11 * …  Art.  12 2. Verfahren 1 Die oder der Vorsitzende bestimmt und instruiert das Verfahren. 2 Die Bodenverbesserungskommission entscheidet nach Anhörung der Partei- en; die zuständige Stelle und die Trägerin, soweit sie nicht selber Partei ist,  sind zur Vernehmlassung einzuladen. 3 Einfache und klare Fälle können auf  dem Zirkulationsweg erledigt werden.  Stimmt ein Mitglied nicht zu oder wünscht es eine Besprechung, ordnet die  oder der Vorsitzende eine Verhandlung an.  Art.  13 3. Administration 1 Die Gerichtsschreiberin oder der Gerichtsschreiber ist berechtigt, im Auftrage  der oder des Vorsitzenden Instruktionsverfügungen zu unterzeichnen. *       913.111  4  2 Sie oder er führt das Verhandlungsprotokoll und fertigt nach den Erwägungen  der Kommission und den Weisungen der oder des Vorsitzenden die Entschei- de aus. 3 … *  Art.  14 * 4. Ausstand und Ablehnung 1 Für Ausstand und Ablehnung eines Mitgliedes der Kommission, der Gerichts- schreiberin oder des Gerichtsschreibers gelten die Vorschriften des Gesetzes  vom 23. Mai 1989 über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG1)).  Art.  15 * …  2 Vorbereitung des Unternehmens  Art.  16 Beizugsgebiet 1 Grundsätzlich  ist  für  alle  gemeinschaftlichen  Unternehmen,  mit  Ausnahme  von kleineren Projekten und Wasserversorgungen, ein Beizugsgebiet auszu- scheiden. 2 Das Beizugsgebiet kann auf mehrere Gemeinden ausgedehnt oder in Sektio- nen unterteilt werden. 3 Ein Grundstück kann gleichzeitig mehreren Beizugsgebieten zugewiesen wer- den.  Art.  17 Vorarbeiten 1. Projekt  1 Die Initiantinnen und Initianten leiten das Verfahren ein,  indem sie um die  amtliche Mitwirkung nachsuchen und ein Projekt ausarbeiten. 2 Für die Kosten des Projektes und des Gründungsverfahrens haften die Initi- antinnen und Initianten, sofern sie nicht von der Gemeinde zu tragen sind. 3 Die Gemeinde trägt die Kosten der Projektauflage und der Eigentümerver- sammlungen bis und mit der Genossenschaftsgründung.  1) BSG 155.21       5  913.111  Art.  18 2. Auflage 1 Ist die amtliche Mitwirkung zugesichert, so legt die zuständige Gemeinde fol- gende Akten gemäss Artikel 30 VBWG1) während 30 Tagen öffentlich auf: a den Plan des Beizugsgebietes (Perimeterplan), b das Verzeichnis der bekannten Eigentümerinnen und Eigentümer der bei-  gezogenen Grundstücke  und  deren  Fläche  im Beizugsgebiet  (Eigentü- mer- und Flächenverzeichnis),  c den Statutenentwurf zur Orientierung und d das Projekt mit einem Voranschlag der mutmasslichen Gesamtkosten zur   öffentlichen Mitwirkung. 2 Sofern es zweckmässig ist, sind ausserdem aufzulegen: a die Bauprojekte und b der auf Prozentangaben beschränkte Kostenverteiler,  aus dem der vor-  aussichtliche Anteil der öffentlichen Beiträge ersichtlich sein soll. 3 Bei Zusammenlegungen sind die Beteiligten auf die mit der Planauflage ver- bundenen Verfügungsbeschränkungen gemäss Artikel 26 VBWG aufmerksam  zu  machen.  Ein  Doppel  des  Perimeterplanes  ist  den  zuständigen  Grund- buchämtern zuzustellen.  Art.  19 3. Orientierungsversammlung 1 Spätestens in der ersten Hälfte der Auflagefrist führt die Gemeinde eine Ori- entierungsversammlung durch. 2 Sie lädt dazu die Einwohnerinnen und Einwohner im Beizugsgebiet sowie die  bekannten Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken im Beizugsge- biet ein. 3 Sind  mehrere  Gemeinden  am  Unternehmen  beteiligt,  so  übernimmt  die  Gemeinde mit der grössten Beizugsfläche die Leitung.  Art.  20 Verfahren vor dem Durchführungsbeschluss 1 Sofern es zweckmässig ist, hat die zuständige Stelle im Einvernehmen mit  den Initiantinnen und Initianten eine Kommission einzusetzen, die bis zur Wahl  der Schätzungskommission deren Aufgaben übernimmt.  1) BSG 913.1       913.111  6  Art.  21 Beschlussfassung bei nicht körperschaftlich organisierten Perso- nen  1 Nach  Abschluss  der  Vorarbeiten  werden  die  Stimmberechtigten  durch  die  Gemeinde nach Absprache mit der zuständigen Stelle mit eingeschriebenem  Brief und durch einmalige Veröffentlichung im amtlichen Publikationsorgan der  Gemeinde zur Abstimmungsversammlung eingeladen. * 2 Die  Versammlungsleitung  wird  durch  den  Gemeinderat  bestimmt.  Bei  grossen, sich über mehrere Gemeinden erstreckenden Perimetern können die  Genossenschaftsversammlungen sektionsweise durchgeführt  werden; für die  Beschlussfassung ist der Gesamtperimeter massgebend. 3 Wird dem Unternehmen zugestimmt, so wählt die Versammlung nach Bera- tung und Annahme der Statuten die darin vorgesehenen Organe.  Art.  22 Anordnung 1 Wird die Durchführung eines Unternehmens von Amtes wegen angeordnet,  so gründen die  betroffenen Grundeigentümerinnen  und Grundeigentümer  in  der Regel eine Boden- oder Waldverbesserungsgenossenschaft. 2 Die Vorschriften über die Durchführung des Unternehmens sind sinngemäss  anwendbar. Die zuständige Stelle kann besondere, dem Unternehmen ange- passte Durchführungsvorschriften erlassen.  Art.  23 Anmerkung im Grundbuch 1 Die zuständige Stelle ordnet die Anmerkung binnen 30 Tagen nach der Be- schlussfassung oder der Anordnung von Amtes wegen an.  Art.  24 Genehmigung 1 Mit der Genehmigung gehen alle Rechte und Pflichten der Initiantinnen und  Initianten und der Gemeinschaft mit befreiender Wirkung für diese auf die Ge- nossenschaft über. 2 Der Genehmigungsbeschluss verpflichtet alle Beteiligten zur Mitwirkung. 3 Vorhaben  von  Gemeinden,  Bäuerten,  Korporationen  und  anderen  Körper- schaften, bei denen auch Grundstücke Dritter beigezogen werden, sowie von  Alpkorporationen im Sinne von Artikel 103 und 104 des Gesetzes vom 28. Mai  1911 betreffend die Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (EG  ZGB)1) bedürfen der Genehmigung durch die Wirtschafts-, Energie- und Um- weltdirektion wie ein genossenschaftliches Unternehmen. *  1) BSG 211.1     https://www.belex.sites.be.ch/data/211.1/de   7  913.111  3 Die Boden- oder Waldverbesserungsgenossenschaft  Art.  25 Organe 1. Genossenschaftsversammlung  1 Der Genossenschaftsversammlung stehen insbesondere die  Änderung der  Statuten sowie Wahlen und Abstimmungen zu. 2 Die Befugnisse der Genossenschaftsversammlung können durch schriftliche  Stimmabgabe  (Urabstimmung)  der  Genossenschafterinnen  und  Genossen- schafter ausgeübt werden. 3 Das Resultat  einer  Abstimmung oder einer  Wahl  ist  gültig,  wenn die  Ver- sammlung  ordnungsgemäss  einberufen  oder  die  schriftliche  Stimmabgabe  nach den Vorschriften der Statuten durchgeführt wurde.  Art.  26 1 Jedes Mitglied hat ohne Rücksicht auf den Umfang seines Eigentums eine  Stimme. Beschlüsse und Wahlen werden grundsätzlich mit dem relativen Mehr  der vertretenen Stimmen gefasst. * 2 Die Präsidentin oder der Präsident ist in jedem Fall stimmberechtigt. 3 Ein Mitglied der Genossenschaft kann sich an einer Versammlung mit schrift- licher Vollmacht durch ein anderes Mitglied, die Pächterin oder den Pächter  oder einen handlungsfähigen Angehörigen der Familie vertreten lassen. Die  Übernahme mehrerer Stellvertretungen ist unzulässig.  Art.  27 2. Vorstand 1 Dem Vorstand der Genossenschaft obliegt die ganze Geschäftsführung, so- weit diese in den Statuten nicht ausdrücklich der Genossenschaftsversamm- lung vorbehalten ist. 2 Als Präsidentin oder Präsident, Sekretärin oder Sekretär und Kassiererin oder  Kassierer können auch Personen gewählt werden, die nicht Eigentümerinnen  oder Eigentümer von beigezogenen Grundstücken sind. 3 Familienangehörige und Pächterinnen und Pächter können als bevollmächtig- te  Vertretung  der  Grundeigentümerinnen  und  Grundeigentümer  in  den  Vor- stand gewählt werden.       913.111  8  Art.  28 3. Schätzungskommission 1 Der Schätzungskommission, bestehend aus mindestens drei  unabhängigen  sachverständigen Personen, obliegen insbesondere a die Vornahme der mit dem Unternehmen zusammenhängenden Bewer-  tungen und Schätzungen und die Festsetzung der Entschädigungen, b die Beratung der Projektleitung in land-, forst- und betriebswirtschaftlichen   Fragen, c die Mitwirkung bei der Neuordnung des Grundeigentums und der anderen   dinglichen Rechte, d das Aufstellen des Kostenverteilers, e die Schätzungen und Bewertungen nach Abschluss des Unternehmens   und f die Entscheide über die Einsprachen bei öffentlichen Auflagen und Einzel-  verfügungen ausser bei Perimetereinsprachen. 2 Genossenschaftsmitglieder  können  nicht  in  die  Schätzungskommission  gewählt werden. 3 Zur Behandlung der Geschäfte hat die Schätzungskommission die Projektlei- tung beizuziehen. Sie kann die zuständige Stelle beiladen und in besonderen  Fällen Sachverständige beauftragen. 4 Die Schätzungskommission hat bei allen Schätzungen und Bewertungen kla- re, zum voraus bestimmte Methoden anzuwenden. Die einzelnen Ergebnisse  müssen überprüfbar sein.  Art.  28a * 4. Rechnungsrevisorinnen und -revisoren 1 Die Rechnungsrevisorinnen und -revisoren überprüfen die Genossenschafts- rechnung auf Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit. 2 Sie erstatten der Genossenschaftsversammlung Bericht.  Art.  29 Statuten 1 Die Statuten müssen Bestimmungen enthalten über: a Zweck, Umfang und allfällige Sektionen des Unternehmens, b Rechte und Pflichten der Genossenschaftsmitglieder, c Organisation, d Wahl der Projektleitung und der übrigen Beauftragten, e Ausführung des Unternehmens, f Vorgehen bei Projektänderungen, g Unterhalt des Unternehmens,       9  913.111  h Kostenverteilung für Bau und Unterhalt, i Buchführung und Rechnungslegung und k Rechnungsprüfung.  Art.  30 Ausstand, Altersgrenze 1 Die Bestimmungen des Gemeindegesetzes über den Ausstand gelten auch  für den Vorstand, die Schätzungskommission und die Rechnungsrevisorinnen  oder -revisoren. 2 Der Rücktritt der Mitglieder des Vorstandes und der Schätzungskommission  sowie der Rechnungsrevisorinnen oder -revisoren hat in jedem Fall spätestens  auf das Ende des 70. Altersjahres zu erfolgen. *  Art.  31 Verantwortlichkeit, Abberufung 1 Die Haftung der Organe, ihrer Mitglieder und der übrigen Beauftragten gegen- über der Genossenschaft  richtet  sich nach den Vorschriften des Genossen- schaftsrechts, soweit in einzelnen Fällen nicht strengere Haftungsbestimmun- gen anwendbar sind. 2 Für Mängel des Werkes haftet die Genossenschaft den Grundeigentümerin- nen und Grundeigentümern gemäss den Vorschriften des Obligationenrechts.  Der Rückgriff auf weitere Haftpflichtige bleibt vorbehalten. 3 Die Genossenschaftsversammlung kann die Organe, deren Mitglieder und die  übrigen Beauftragten jederzeit aus wichtigen Gründen abberufen.  Art.  31a * Steuerbefreiung 1 Genossenschaften, deren Organisation sich nach der Strukturverbesserungs- gesetzgebung bestimmt, gelten ohne Weiteres als steuerbefreit. 2 Sie haben den zuständigen Steuerbehörden auf Verlangen eine Bestätigung  der  ASP  über  die  Massgeblichkeit  der  Strukturverbesserungsgesetzgebung  vorzulegen.  Art.  32 Änderungen 1 Boden- und Waldverbesserungsgenossenschaften können sich mit anderen  zu einer neuen Genossenschaft vereinigen, andere Genossenschaften über- nehmen, sich aufteilen, Teilgebiete entlassen oder sich solche angliedern. 2 Perimeteränderungen können von den davon betroffenen Grundeigentüme- rinnen und Grundeigentümern,  dem Vorstand der  Genossenschaft  oder  der  Schätzungskommission beantragt werden.       913.111  10  3 Bei unwesentlichen Perimeteränderungen genügt an Stelle der Auflage die  schriftliche  Zustimmung  der  direkt  beteiligten  Grundeigentümerinnen  und  Grundeigentümer. Als unwesentlich gelten Änderungen, die weniger als zehn  Prozent der Perimeterfläche ausmachen, die Anpassung des Perimeterrandes  an bauliche Massnahmen sowie Grenzbereinigungen. 4 Die nach Absatz 1 gefassten Beschlüsse und die wesentlichen Perimeterän- derungen bedürfen der Genehmigung durch die Wirtschafts-, Energie- und Um- weltdirektion. * 5 Die zuständige Stelle genehmigt unwesentliche Perimeteränderungen.  4 Durchführung des Unternehmens  4.1 Allgemeines  Art.  33 Landbeschaffung 1 Um die Durchführung des Unternehmens zu erleichtern,  kann die Trägerin  Grundstücke und beschränkte dingliche Rechte freihändig erwerben. 2 Die Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion kann die Verpflichtung zu ei- ner späteren Landabtretung für die genannten Werke als öffentlich-rechtliche  Eigentumsbeschränkung im Grundbuch anmerken lassen. *  Art.  34 Dienstbarkeiten 1 Soweit es das Unternehmen erfordert, können Dienstbarkeiten und Grundlas- ten errichtet, gelöscht oder den veränderten Verhältnissen angepasst werden. 2 Unter der gleichen Voraussetzung können öffentlich-rechtliche Eigentumsbe- schränkungen  (Durchgangsrechte,  Reckwege,  Reistrechte  und  dergleichen)  angeordnet oder übertragen werden.  Art.  35 Gemeinsame Anlagen 1 Die gemeinsamen Anlagen, wie Feld- und Waldwege, Wasserläufe, techni- sche Anlagen und dergleichen, sind in der Regel der Trägerin zuzuteilen. 2 Die Übernahme dieser Anlagen durch Gemeinden oder andere Körperschaf- ten bleibt vorbehalten. * 3 Soweit  zweckmässig,  ist  bei  Weganlagen,  Wasserbauten  und  dergleichen  das anstossende Grundeigentum neu zu ordnen. *       11  913.111  Art.  36 Nachträgliche Änderungen 1 Zur Behebung nachträglich festgestellter Mängel oder bei veränderten Ver- hältnissen kann die Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion rechtskräftige  Pläne bis zur Genehmigung von Amtes wegen abändern. * 2 Das  Einspracherecht  der  betroffenen  Grundeigentümerinnen  und  Grundei- gentümer bleibt gewahrt.  Art.  37 Genehmigung abgeschlossener Unternehmen 1 Die Wirtschafts-, Energie- und Umweltdirektion kann ausnahmsweise die Ge- nehmigung nur  für  einzelne Teile  des Beizugsgebietes,  für  einzelne Grund- stücke oder für spätere baubedingte Grenzänderungen verfügen. * 2 Die genehmigten Akten sind durch die zuständige Stelle innert 30 Tagen nach  der Genehmigung dem Grundbuchamt für die Aufnahme des Neuzustandes  und der damit zusammenhängenden Rechtsänderungen einzureichen.  Art.  38 Rückgabe von übriggebliebenem Land * 1 Bleibt nach Abschluss des Unternehmens Land übrig und ist es für den Unter- halt  entbehrlich,  soll  es  übernahmewilligen  Mitgliedern  der  Trägerin  gegen  angemessenes Entgelt abgegeben werden. Ausnahmsweise kann die Trägerin  anders beschliessen. *  4.2 Besondere Vorschriften für Zusammenlegungen  Art.  39 Aufnahme und Bewertung des alten Besitzstandes 1 Die vorhandenen Grundbuchvermessungen, die Grundbucheintragungen und  die öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen bilden die Grundlage für  die Bewertung des alten Besitzstandes. 2 Die Schätzungskommission bereitet die für das Unternehmen massgebenden  Bonitierungsvorschriften vor. 3 Grundlage für die Bonitierung von Kulturland und Wald bildet in der Regel die  Bodenwertkarte, für den Wald zusätzlich der Bestandeswert (Wert der Besto- ckung). 4 Ausgehend von der Bodenwertkarte ermittelt die Schätzungskommission die  Bonitierungswerte.       913.111  12  5 Über den Bestand bestrittener privater Rechte und Lasten urteilt das zustän- dige  Regionalgericht.  Bestrittene  Rechte  sind  als  bestehend zu  betrachten,  wenn die Einsprecherin oder der Einsprecher innert der von der Schätzungs- kommission gesetzten Frist keine Klage einreicht. *  Art.  40 Neuzuteilung 1 Die Projektleitung stellt zusammen mit der Schätzungskommission die für die  Neuzuteilung massgebenden Grundsätze auf. 2 Soweit es dem Unternehmen dient, darf mit Zustimmung der Eigentümerin- nen oder der Eigentümer gemeinschaftliches Eigentum aufgeteilt oder neu ge- bildet werden. 3 Die Schätzungskommission und die Projektleitung nehmen die Wünsche der  Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer  entgegen und  besprechen die  Neuzuteilungsvorschläge mit den Beteiligten, deren Besitzstand verändert wird.  Art.  41 Dienstbarkeitsbereinigung 1 Die öffentlich aufgelegten Dienstbarkeiten, Grundlasten, Vor- und Anmerkun- gen der alten Grundstücke gehen auf die neuen Grundstücke über, die übrigen  erlöschen.  Art.  42 Mehr- und Minderwerte 1 Mehr- und Minderwerte (Nutzholz, Obstbäume, Reben, Leitungsstangen und  dergleichen) werden in Geld ausgeglichen.  Art.  43 Entschädigung 1 Die beteiligten Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer haben Anspruch  auf eine Entschädigung in Geld, wenn a Wertunterschiede zwischen dem Anspruch auf Neuzuteilung und den neu   zugewiesenen Grundstücken auszugleichen sind; b nur ein kleines Grundstück von geringem Wert eingeworfen wurde und   kein entsprechender Realersatz geleistet werden kann; c keine anspruchsgerechte Zuteilung möglich ist und die angebotene Min-  derzuteilung als unzumutbar erscheint; d sie besondere Leistungen zu erbringen haben, die nicht durch Realersatz   abgegolten werden können oder e sie  andere  Nachteile  erleiden,  die  nach  den  Grundsätzen  des  Enteig-  nungsrechts  einen  Entschädigungsanspruch  begründen.  Vorbehalten  bleibt der Ausgleich im Rahmen der Kostenverteilung.       13  913.111  2 Im Falle einer Mehrzuteilung gemäss Absatz 1 Buchstabe a oder wenn ihr  oder  ihm aus  dem Unternehmen auf  andere  Weise  besondere  Vorteile  er- wachsen, hat die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer der Trägerin  eine Entschädigung zu leisten. 3 Beim Ausgleich einer Mehr- oder Minderzuteilung ist der Bonitätswert nebst  einem angemessenen Zuschlag bis zur Höhe des Verkehrswertes zu entschä- digen. In den anderen Fällen ist der Verkehrswert massgebend. Dieser ist nach  Grundsätzen des Enteignungsrechts zu ermitteln.  Art.  44 Antritt des neuen Besitzstandes 1 Die zuständige Stelle kann für einzelne Grundstücke oder Sektionen eine vor- zeitige Besitzeinweisung anordnen. Die Rechte der Einsprecherinnen und Ein- sprecher und der durch die Einspracheerledigung betroffenen Grundeigentü- merinnen und Grundeigentümer bleiben in jedem Fall gewahrt. 2 Gibt  eine  Grundeigentümerin  oder  ein  Grundeigentümer  den  bisherigen  Besitz nicht frei oder vernachlässigt die Pflichten zur Vorbereitung der Überga- be, so kann die zuständige Stelle geeignete Massnahmen zur Sicherung des  Antritts treffen.  5 Sicherung der Boden- oder Waldverbesserung  Art.  45 Unterhalt, Bewirtschaftung, Benützung 1. Allgemein  1 Die zuständige Stelle überwacht den Unterhalt der Anlagen und deren Benüt- zung.  Art.  46 2. Gemeinschaftliche Unternehmen 1 Bei gemeinschaftlichen Unternehmen hat sich die Trägerin spätestens nach  Abschluss desselben im Hinblick auf den Unterhalt, die Benützung und die Ver- waltung des Werks zu organisieren. 2 Das Unterhalts- und Benützungsreglement unterliegt der Genehmigung durch  die zuständige Stelle. Sie bestimmt im Einzelfall, ob und in welchem Umfang  ein Unterhaltsfonds zu äufnen ist. 3 Übernimmt eine Gemeinde oder eine Dritte oder ein Dritter den Unterhalt, so  bezeichnet die zuständige Stelle die zu dessen Sicherung erforderlichen Mass- nahmen.       913.111  14  4 Ein Benutzungsanspruch besteht nur im Rahmen der Leistungsfähigkeit der  Anlage; neue Benutzerinnen und Benutzer sind zugelassen, soweit die Anlage  nicht bereits ausgelastet ist. 5 Wird eine Anlage auf Begehren Dritter verändert,  darf sie in ihrer Wirkung  nicht beeinträchtigt werden. Die Trägerin kann verlangen, dass die Anlage so  zu ändern ist, dass sich Leistung oder Betrieb verbessern oder sich Mängel be- heben lassen.  Art.  47 Ersatzvornahme 1 Vernachlässigt die oder der Pflichtige die Bewirtschaftung oder den Unterhalt  oder schafft einen gesetzwidrigen Zustand, so setzt die zuständige Stelle unter  Androhung der Ersatzvornahme eine Frist zur Erfüllung oder zur Wiederher- stellung des gesetzmässigen Zustandes. 2 Kommt die oder der Pflichtige der Aufforderung nicht oder nur ungenügend  nach, so verfügt und vollzieht die zuständige Stelle die Ersatzvornahme auf  ihre oder seine Kosten. 3 Weitergehende Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.  Art.  48 Anmerkung im Grundbuch 1 Die Rückerstattungspflicht und wichtige, an die Beitragsgewährung geknüpfte  Bedingungen und Auflagen werden im Grundbuch angemerkt. 2 Nach Auflösung der Genossenschaft, nach dem Ausscheiden von einzelnen  Beteiligten und nach der Rückerstattung von Beiträgen bleiben jene Anmerkun- gen bestehen, die der Sicherung nicht erloschener Verpflichtungen dienen.  Art.  49 Garantieerklärung 1 Ist die Gemeinde Bauherrin, kann sie anstelle der Grundbuchanmerkung eine  Garantieverpflichtung für die Rückerstattungen im Sinne der eidgenössischen  Bodenverbesserungsverordnung eingehen. 2 Eine Baubewilligung darf erst erteilt werden, wenn die Rückerstattung erfolgt  ist. Das zuständige Gemeindeorgan macht die Baubewilligungsbehörde auf die  Rückerstattungspflicht aufmerksam. 3 Der Anschluss nicht landwirtschaftlich genutzter Liegenschaften an eine mit  Boden- oder Waldverbesserungsbeiträgen errichtete Wasserversorgung ist erst  zulässig, wenn der zurückzuerstattende Betrag bezahlt ist.       15  913.111  Art.  50 Verjährung 1 Die  Rückerstattungsforderung  des  Kantons  verjährt  nach  den  Vorschriften  des Bundesrechtes. 2 Die Frist beginnt zu laufen, sobald die zuständige Stelle vom Entstehen des  Rückerstattungsanspruchs Kenntnis erhalten hat.  6 Rechtspflege  Art.  51 Auflage 1 Bei Auflagen sind den bekannten Grundeigentümerinnen und Grundeigentü- mern, bei der Neuordnung der beschränkten dinglichen Rechte auch den be- kannten dinglich Berechtigten, die vorgesehenen Massnahmen unter Hinweis  auf die Einsprachemöglichkeit schriftlich mitzuteilen, jedoch ohne dass die Gül- tigkeit der Auflage von dieser Mitteilung abhängt. Bei umfangreichen Auflage- akten, die in ihrer Gesamtheit eingesehen werden, genügt der schriftliche Hin- weis auf die Auflage. 2 Die öffentlichen Auflagen finden auf  der Gemeindeschreiberei  statt;  ist  die  Gemeindeschreiberei als Auflageort ungeeignet oder berührt das Beizugsge- biet mehrere Gemeinden, so bestimmt die zuständige Stelle, nach Anhören der  Gemeinden, wo aufzulegen ist. 3 Die Auflage ist für die Gründung des Unternehmens vom Gemeinderat und in  den übrigen Fällen vom Vorstand im amtlichen Publikationsorgan der Gemein- de bekannt zu machen mit dem Hinweis, dass Einsprachen während der Aufla- gefrist von 30 Tagen schriftlich mit Begründung bei der Gemeindeschreiberei  einzureichen sind. * 4 Bei Unternehmen, die der Umweltverträglichkeitsprüfung unterliegen, sind in  jedem Fall  zusätzlich  der  Umweltverträglichkeitsbericht  und  der  Bericht  des  Amts für Umwelt und Energie aufzulegen. *  Art.  52 Einsprache 1. Allgemeines  1 Die zuständige Gemeinde überweist die Einsprachen der zuständigen Stelle,  welche sie an die entscheidende Behörde weiterleitet. 2 Die Schätzungskommission versucht, zusammen mit der Projektleitung, der  Einsprecherin oder dem Einsprecher sowie allfällig weiteren von der Einspra- che betroffenen Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern eine gütliche  Einigung herbeizuführen. Die zuständige Stelle ist  zur Einigungsverhandlung  einzuladen.       913.111  16  3 Bei Behandlung der Einsprachen gegen die Neuordnung der beschränkten  dinglichen Rechte und der Vor- und Anmerkungen hat die beauftragte Notarin  oder der beauftragte Notar mitzuwirken. 4 Kann keine Einigung erzielt werden, erlässt die Trägerin eine beschwerdefä- hige Verfügung.  Art.  53 2. Einsprache gegen das Beizugsgebiet 1 Sofern eine Kommission im Sinne von Artikel 20 eingesetzt wurde, so ver- sucht diese bei Einsprachen gegen das Beizugsgebiet eine gütliche Einigung  zu erzielen. 2 Sofern sich im Zeitpunkt der Einsprache keine Trägerin konstituiert hat und  keine Kommission im Sinne von Artikel 20 eingesetzt wurde, versucht die zu- ständige Stelle eine gütliche Einigung herbeizuführen. 3 Kann keine Einigung erzielt werden, überweist die zuständige Stelle die Ein- sprache der Bodenverbesserungskommission.  7 Übergangs- und Schlussbestimmungen  Art.  54 Altersgrenze 1 Für Mitglieder des Vorstandes und der Schätzungskommission sowie Rech- nungsrevisorinnen und -revisoren, welche beim Inkrafttreten dieser Verordnung  bereits im Amt sind, gilt die Altersgrenze nach Artikel 30 Absatz 2 erst ab dem  1. Januar 2002.  Art.  55 Aufhebung von Erlassen 1 Folgende Erlasse werden aufgehoben: 1. Meliorationsverordnung vom 6. Juni 1979, 2. Verordnung vom 27. April 1994 über die Geschäftsführung der Bodenver-  besserungskommission, 3. Verordnung vom 31. Juli  1964 über das Verfahren bei Anmeldung und   Vollzug einer Güterzusammenlegung im Grundbuch und die Obliegenhei- ten des beigezogenen Notars.  Art.  56 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt auf den 1. Januar 1998 in Kraft.       17  913.111  Bern, 5. November 1997 Im Namen des Regierungsrates Die Präsidentin: Zölch Der Staatsschreiber: Nuspliger  Vom Eidgenössischen Justiz- und Polizeidepartement genehmigt am 21. No- vember 1997.       913.111  18  Änderungstabelle - nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung BAG-Fundstelle 05.11.1997 01.01.1998 Erlass Erstfassung 97-114 27.01.1999 01.01.1999 Art. 2 Abs. 1 geändert 99-20 27.01.1999 01.01.1999 Art. 10 Abs. 1 geändert 99-20 26.10.2005 01.01.2006 Art. 51 Abs. 4 geändert 05-129 25.10.2006 28.03.2006 Art. 11 geändert 06-122 25.08.2010 01.11.2010 Art. 21 Abs. 1 geändert 10-68 25.08.2010 01.11.2010 Art. 51 Abs. 3 geändert 10-68 27.10.2010 01.01.2011 Art. 11 aufgehoben 10-108 27.10.2010 01.01.2011 Art. 13 Abs. 1 geändert 10-108 27.10.2010 01.01.2011 Art. 13 Abs. 3 aufgehoben 10-108 27.10.2010 01.01.2011 Art. 14 geändert 10-108 27.10.2010 01.01.2011 Art. 15 aufgehoben 10-108 27.10.2010 01.01.2011 Art. 39 Abs. 5 geändert 10-108 30.04.2014 01.01.2014 Art. 2 Abs. 1 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 10 Abs. 1 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 26 Abs. 1 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 28a eingefügt 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 30 Abs. 2 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 31a eingefügt 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 35 Abs. 2 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 35 Abs. 3 geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 38 Titel geändert 14-47 30.04.2014 01.01.2014 Art. 38 Abs. 1 geändert 14-47 23.10.2019 01.01.2020 Art. 2 Abs. 2 geändert 19-069 17.02.2021 01.04.2021 Art. 2 Abs. 1 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 2 Abs. 2 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 24 Abs. 3 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 32 Abs. 4 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 33 Abs. 2 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 36 Abs. 1 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 37 Abs. 1 geändert 21-017 17.02.2021 01.04.2021 Art. 51 Abs. 4 geändert 21-017 28.04.2021 01.06.2021 Art. 10 aufgehoben 21-039 19.10.2022 01.01.2023 Art. 21 Abs. 1 geändert 22-088 19.10.2022 01.01.2023 Art. 51 Abs. 3 geändert 22-088       19  913.111  Änderungstabelle - nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung BAG-Fundstelle Erlass 05.11.1997 01.01.1998 Erstfassung 97-114 Art. 2 Abs. 1 27.01.1999 01.01.1999 geändert 99-20 Art. 2 Abs. 1 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 2 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 2 Abs. 2 23.10.2019 01.01.2020 geändert 19-069 Art. 2 Abs. 2 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 10 28.04.2021 01.06.2021 aufgehoben 21-039 Art. 10 Abs. 1 27.01.1999 01.01.1999 geändert 99-20 Art. 10 Abs. 1 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 11 25.10.2006 28.03.2006 geändert 06-122 Art. 11 27.10.2010 01.01.2011 aufgehoben 10-108 Art. 13 Abs. 1 27.10.2010 01.01.2011 geändert 10-108 Art. 13 Abs. 3 27.10.2010 01.01.2011 aufgehoben 10-108 Art. 14 27.10.2010 01.01.2011 geändert 10-108 Art. 15 27.10.2010 01.01.2011 aufgehoben 10-108 Art. 21 Abs. 1 25.08.2010 01.11.2010 geändert 10-68 Art. 21 Abs. 1 19.10.2022 01.01.2023 geändert 22-088 Art. 24 Abs. 3 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 26 Abs. 1 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 28a 30.04.2014 01.01.2014 eingefügt 14-47 Art. 30 Abs. 2 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 31a 30.04.2014 01.01.2014 eingefügt 14-47 Art. 32 Abs. 4 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 33 Abs. 2 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 35 Abs. 2 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 35 Abs. 3 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 36 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 37 Abs. 1 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017 Art. 38 30.04.2014 01.01.2014 Titel geändert 14-47 Art. 38 Abs. 1 30.04.2014 01.01.2014 geändert 14-47 Art. 39 Abs. 5 27.10.2010 01.01.2011 geändert 10-108 Art. 51 Abs. 3 25.08.2010 01.11.2010 geändert 10-68 Art. 51 Abs. 3 19.10.2022 01.01.2023 geändert 22-088 Art. 51 Abs. 4 26.10.2005 01.01.2006 geändert 05-129 Art. 51 Abs. 4 17.02.2021 01.04.2021 geändert 21-017