695.110 - Verordnung zum Gebäudeversicherungsgesetz   Gebäudeversicherungsgesetz: Verordnung 695.110  Verordnung zum Gebäudeversicherungsgesetz  Vom 14. August 1973 (Stand 1. Januar 2010)  Der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt  erlässt, gestützt auf das Gebäudeversicherungsgesetz vom 22. März 1973 1), folgende Verordnung:  I. Organisation  §  1 Regierungsrat 1 Der  Regierungsrat  setzt  die  Entschädigung der  Verwaltungskommission  fest,  genehmigt  das  Ge- schäftsreglement, den Voranschlag, den Jahresbericht und die Jahresrechnung sowie die Anstellung  und den Lohn des Direktors. 2) 2 Das Finanzdepartement vermittelt den Verkehr zwischen dem Regierungsrat und der Gebäudeversi - cherung. 3)  §  2 Verwaltungskommission 1 Die Verwaltungskommission besteht aus dem Vorsteher des Finanzdepartements als Präsidenten und  sechs weiteren Mitgliedern. 4) 2 Die Leitung der Gebäudeversicherung steht der Verwaltungskommission zu. Ihr obliegt insbesondere – die Ausarbeitung des Geschäftsreglements, – die Anstellung des Direktors, – die Genehmigung von Rückversicherungsverträgen, – die Aufstellung des Voranschlages, die Entgegennahme des Jahresberichtes und der Jahresrechnung, – die Anlage des Reservefonds. 5)  §  3 Direktion 1 Die Direktion führt die Geschäfte der Gebäudeversicherung, vertritt sie nach aussen und vollzieht die  Beschlüsse der vorgesetzten Organe und Behörden. 2 Die  übrigen Mitarbeiter  der  Gebäudeversicherung werden durch die  Direktion angestellt,  welche  auch deren Anstellungsbedingungen im Rahmen des Personal- und Lohngesetzes des Kantons Basel- Stadt festlegt. 6) 3 Die Direktion bestimmt die Mitglieder der Schatzungskommission. 7)  §  4 Kontrollstelle 1 Die Kontrollstelle prüft jährlich die Rechnung der Gebäudeversicherung und berichtet darüber der  Verwaltungskommission.  II. Versicherungspflicht  §  5 Gebäudebegriff 1 Als Gebäude gilt jedes Erzeugnis der Bautätigkeit, das einen gedeckten und benützbaren Raum birgt  und für einen dauernden Zweck erstellt ist. 1) SG 695.100. 2) § 1 Abs. 1 geändert durch RRB vom 6. 11. 2001 (wirksam seit 1. 1. 2002). 3) § 1 Abs. 2 geändert durch Verordnung vom 10. 6. 1980. 4) § 2 Abs. 1 geändert durch Verordnung vom 10. 6. 1980. 5) § 2 Abs. 2 geändert durch RRB vom 6. 11. 2001 (wirksam seit 1. 1. 2002). 6) § 3 Abs. 2 beigefügt durch RRB vom 6. 11. 2001 (wirksam seit 1. 1. 2002). 7) § 3 Abs. 3 beigefügt durch RRB vom 6. 11. 2001 (wirksam seit 1. 1. 2002).  1  https://www.gesetzessammlung.bs.ch/data/695.100/de   Gebäudeversicherungsgesetz: Verordnung 695.110  2 Nicht als Gebäude gelten: a) provisorische, für kurze Zeit erstellte Bauten, wie Bau- und Verkaufsbaracken, Messebu-  den usw.; b) selbständige Silos und Lagertanks ohne Gebäudecharakter; c) Kunstbauten öffentlicher Verkehrswege, wie Brücken, Passerellen, Unterführungen usw.   Versichert sind jedoch Teile von solchen, sofern sie Gebäudecharakter haben.  §  6 Ausschluss von der Versicherung 1 Die Verfügung über den Ausschluss eines Gebäudes von der Versicherung ist dem Eigentümer, den  Grundpfandgläubigern und dem Grundbuchamt schriftlich mitzuteilen.  §  7 8) Bauversicherung 1 Als wesentliche Investitionen am Gebäude gelten Bauarbeiten, deren Kosten voraussichtliche Mehr- werte von mindestens CHF 50'000 ergeben.  §  8 Anmeldung zur Versicherung 1 Die Bauversicherung ist schriftlich anzumelden. Die Gebäudeversicherung verlangt die nötigen Un- terlagen. 2 Als Beginn der Bauarbeiten gilt der Zeitpunkt, an dem erstmals Bauteile mit dem Baugrund oder ei- nem bestehenden Gebäude endgültig verbunden werden. 3 ... 9)  III. Versicherungswerte  §  9 10) Neuwert 1 Der Neuwert entspricht dem Kostenaufwand, der für die Wiederherstellung eines Gebäudes gleicher   Art, gleicher Grösse, gleichen Standards und gleichen Ausbaues unter Verwendung neuzeitlicher Ma- terialien und Anwendung zeitgemässer Baumethoden erforderlich ist.  §  9a 11) Ausnahmen von der Neuwertversicherung 1 Wichtige Gründe im Sinne von § 6 des Gesetzes liegen beispielsweise vor:  a) wenn gegen bau- oder feuerpolizeiliche Vorschriften verstossen wird; b) wenn ein Gebäude nicht wieder aufgebaut werden kann; c) wenn Kunst-, Historische oder Liebhaberwerte bestehen.  §  10 Zeitwert 1 Der Zeitwert entspricht dem Neuwert abzüglich der Wertverminderung, die seit der Erstellung des  Gebäudes zufolge Alters, Abnützung oder anderer Gründe eingetreten ist.  §  11 12) Kunst-, Historischer, Liebhaberwert 1 Kunst-,  Historische  und Liebhaberwerte  können  auf  Antrag  des  Gebäudeeigentümers  durch  Ab- schluss einer freiwilligen Zusatzversicherung (Kunstwertversicherung) gegen Feuer- und Elementar- schäden gemäss § 17 und § 18 des Gebäudeversicherungsgesetzes versichert werden. Diese Zusatzver- sicherung ist eine Erstrisikoversicherung und wird nicht der Teuerung angepasst. 2 Der zu versichernde Wert wird durch den Gebäudeeigentümer festgelegt und muss der Gebäudeversi- cherung mittels Plänen, Fotografien, Expertisen oder anderweitig dokumentiert werden. 8) § 7 in der Fassung des RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006). 9) § 8 Abs. 3 aufgehoben durch RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006). 10) § 9 in der Fassung des RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006). 11) § 9a: § 11 wird zu § 9a durch RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006); lit. c in der Fassung desselben RRB. 12) § 11 samt Titel in der Fassung des RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006).  2    Gebäudeversicherungsgesetz: Verordnung 695.110  §  12 13) Ermittlung der Versicherungswerte 1 Die Versicherungswerte werden im Schatzungsverfahren durch zwei unabhängige Schatzungsexper- ten ermittelt.  §  13 Überprüfung des Versicherungswertes 1 Der Gebäudeeigentümer und die Gebäudeversicherung können jederzeit die Überprüfung des Ver- sicherungswertes eines Gebäudes verlangen. 2 Verlangt der Eigentümer eine Neuschatzung, ohne dass das Gebäude seit der letzten Schatzung we- sentliche Ausbauten erfahren hat, hat der Eigentümer die Kosten zu übernehmen. 3 Diese  Kosten betragen 0,25% des neuen Versicherungswertes,  mindestens  jedoch CHF 100 und  höchstens CHF 1'000 je Gebäude.  §  14 Sonstige Gebühren 1 Für  die  Bekanntgabe  der  Adressen  von  Gebäudeeigentümern,  für  die  Ausstellung  eines  Ver- sicherungsauszuges und für sonstige schriftliche Bemühungen der Gebäudeversicherung wird eine Ge- bühr von CHF 10 bis 100 erhoben.  §  15 Anpassung der Versicherungswerte 1 Die Anpassung der Versicherungswerte erfolgt in Anlehnung an einen allgemein anerkannten Bau- kostenindex. 2 Jede Anpassung der Versicherungswerte ist im Kantonsblatt zu veröffentlichen und den Gebäudeei- gentümern schriftlich bekannt zu geben.  IV. Finanzierung  §  16 14) Prämienbezug 1 Die Gebäudeversicherung erhebt die Prämien für das laufende Jahr zu Beginn eines Kalenderjahres. 2 Entsprechend § 13 des Gesetzes erfolgen bei Handänderungen keine Prämienaufteilungen durch die   Gebäudeversicherung.  §  17 15) Prämienzahlung 1 Die Prämienrechnungen sind innert 30 Tagen seit Rechnungsstellung zu bezahlen. Nach dieser Frist   sind die säumigen Eigentümer zu mahnen. Nach der ersten, gebührenfreien Mahnung wird pro Mah- nung eine Mahngebühr von CHF 40 erhoben; für weitere Inkassomassnahmen eine Umtriebsgebühr  von CHF 50. Die Gebäudeversicherung verlangt einen Verzugszins von 5% ab Ablauf der Zahlungs- frist gemäss Rechnung.  V. Reservefonds  §  18 Reservefonds 1 Der Reservefonds ist zu äufnen, bis er 5,5‰ des Versicherungskapitals erreicht. 16)  13) § 12 in der Fassung des RRB vom 13. 9. 2005 (wirksam seit 1. 1. 2006). 14) § 16 in der Fassung des RRB vom 11. 12. 1990 (wirksam seit 1. 1. 1991). 15) § 17 in der Fassung des RRB vom 5. 12. 2006 (wirksam seit 14. 12. 2006). 16) § 18: Promillesatz erhöht durch RRB vom 25. 11. 1997 (wirksam seit 1. 1. 1998).  3    Gebäudeversicherungsgesetz: Verordnung 695.110  VI. Versicherungsleistungen  §  19 Begriff der Wiederherstellung 1 Ein Gebäude gilt als wiederhergestellt, wenn es am alten Ort im gleichen Umfang und Ausbau wie- der errichtet oder instandgestellt worden ist. Die Wiederherstellung kann auch in unmittelbarer Nähe  erfolgen.  §  20 Entschädigungsgrundsätze 1 Mehrkosten für beschleunigte Wiederherstellung aus betrieblichen oder sonstigen Gründen werden  nicht vergütet. 2 Nicht beschädigte Gebäudeteile sind nicht zu vergüten. 3 Stehen die Kosten für die Behebung eines Schadens zu diesem selbst in einem offensichtlichen Miss- verhältnis und erleidet das Gebäude oder der beschädigte Gebäudeteil durch Belassung des Schadens  weder eine Beeinträchtigung in der Funktion noch eine Einbusse in seinem Gesamtaussehen, kann die  Gebäudeversicherung die Übernahme der Behebungskosten teilweise oder ganz ablehnen.  VII. Verfahren im Schadenfall  §  21 Auszahlung der Entschädigung 1 Bei der Wiederherstellung wird die Entschädigung ausbezahlt, sobald der Schaden vollständig beho- ben ist. 2 Bei grösseren Schäden können Teilzahlungen geleistet werden. 3 Bei  Nichtwiederherstellung wird die  Entschädigung erst  ausbezahlt,  wenn der  Schadenplatz  ord- nungsgemäss geräumt ist.  VIII. Schadenverhütung und Schadenbekämpfung  §  22 Weitere Aufgaben der Gebäudeversicherung 1 Die Gebäudeversicherung sorgt für den Erfahrungsaustausch zwischen der Technischen Kommission  der Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen, den Feuerpolizeiorganen der kantonalen Gebäude- versicherungen und den zuständigen baselstädtischen Behörden. 2 Die Gebäudeversicherung beteiligt sich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten an der Bearbei - tung von Aufgaben der Schadenverhütung und -bekämpfung. 3 Die Gebäudeversicherung fördert auf geeignete Weise das Interesse der Öffentlichkeit an der Scha- denverhütung.  §  23 17) Aufwendungen – Feuerschutzfonds 1 Die jährlichen Aufwendungen an den Feuerschutzfonds betragen 31% der Prämieneinnahmen. 18) 2 Davon wird die Hälfte der Finanzverwaltung als Beitrag an die Kosten des Löschwesens überwiesen. 3 Das Fondsvermögen wird auf 10 Mio. Franken begrenzt.  Die Prämienrabatte können dem Feuer- schutzfonds belastet werden.  IX. Schluss- und Übergangsbestimmungen  §  24 Übertragung besonderer Aufgaben 1 Der Regierungsrat kann die Gebäudeversicherung mit der Durchführung von Aufgaben ausserhalb  ihres Tätigkeitsgebietes betrauen, wenn dies im Interesse des Kantons liegt. 2 Die Gebäudeversicherung ist hiefür angemessen zu entschädigen.  17) § 23 in der Fassung des RRB vom 11. 12. 1990 (wirksam seit 1. 1. 1991). 18) § 23 Abs. 1: Der Prozentsatz gesenkt durch RRB vom 18. 8. 2009 (wirksam seit 1. 1. 2010).  4    Gebäudeversicherungsgesetz: Verordnung 695.110  §  25 19) …  §  26 Aufhebung des bisherigen Rechts 1 Durch diese Verordnung werden aufgehoben:  a) die Verordnung zum Brandversicherungsgesetz vom 31. Oktober 1908; b) die Verordnung betreffend die Elementarschadenversicherung vom 15. Juni 1936; c) der Regierungsratsbeschluss vom 18.  Dezember 1948 betreffend die Einführung einer   einheitlichen Bewertungsgrundlage für die Einschatzung der Gebäude; d) der Regierungsratsbeschluss vom 29. März 1949 über die fakultative Versicherung von   Neubauten.  §  27 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung ist zu publizieren; sie tritt mit dem Gesetz auf den 1. Januar 1974 in Wirksamkeit.  19) § 25 (Übergangsbestimmung) ist als hinfällig zu betrachten.  5   	I. Organisation 	§ 1 Regierungsrat 	§ 2 Verwaltungskommission 	§ 3 Direktion 	§ 4 Kontrollstelle  	II. Versicherungspflicht 	§ 5 Gebäudebegriff 	§ 6 Ausschluss von der Versicherung 	§ 7 ) Bauversicherung 	§ 8 Anmeldung zur Versicherung  	III. Versicherungswerte 	§ 9 ) Neuwert 	§ 9a ) Ausnahmen von der Neuwertversicherung 	§ 10 Zeitwert 	§ 11 ) Kunst-, Historischer, Liebhaberwert 	§ 12 ) Ermittlung der Versicherungswerte 	§ 13 Überprüfung des Versicherungswertes 	§ 14 Sonstige Gebühren 	§ 15 Anpassung der Versicherungswerte  	IV. Finanzierung 	§ 16 ) Prämienbezug 	§ 17 ) Prämienzahlung  	V. Reservefonds 	§ 18 Reservefonds  	VI. Versicherungsleistungen 	§ 19 Begriff der Wiederherstellung 	§ 20 Entschädigungsgrundsätze  	VII. Verfahren im Schadenfall 	§ 21 Auszahlung der Entschädigung  	VIII. Schadenverhütung und Schadenbekämpfung 	§ 22 Weitere Aufgaben der Gebäudeversicherung 	§ 23 ) Aufwendungen – Feuerschutzfonds  	IX. Schluss- und Übergangsbestimmungen 	§ 24 Übertragung besonderer Aufgaben 	§ 25 ) … 	§ 26 Aufhebung des bisherigen Rechts 	§ 27 Inkrafttreten