950.270 - Disposiziuns executivas tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna    950.270   Disposiziuns executivas tar la lescha davart la construcziun  d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns  d'abitar en il territori da muntogna  dals 02-12-1985 (versiun dals 01-01-2022)  sa basond sin l'art. 35 da l'ordinaziun executiva dal cussegl grond tar la lescha davart  la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il   territori da muntogna dals 5 d'october 19841)  relaschada da la regenza ils 2 da december 1985  1. En general  Art.  1 * Uffizi chantunal cumpetent 1 L'uffizi chantunal cumpetent è l'uffizi d'agricultura e da geoinfurmaziun (uffizi).  Art.  2 Cumprova dal basegn 1 La vischnanca sto cumprovar ch'i dettia in basegn per abitaziuns cun in tschains da   locaziun favuraivel.  Art.  3 Polizia da construcziun 1 Las prescripziuns da la polizia da construcziun ston vegnir observadas. 2 Resalvadas restan las disposiziuns da questas disposiziuns executivas, uschenavant  ch'ellas cuntegnan pretensiuns pli severas.  Art.  4 Midadas 1 Midadas da project  sco er  lavurs  posteriuras da renovaziun e da cumplettaziun   basegnan il consentiment precedent da l'uffizi. * 2 Il consentiment vegn dà, sche las pretensiuns e cundiziuns vegnan observadas.  1) DG 950.260  * tabellas da las modificaziuns a la fin dal relasch   1   https://www.gr-lex.gr.ch/data/950.260/rm   950.270    Art.  5 Utilisaziun per in auter intent 1 In'utilisaziun per in auter intent exista, sche: a) ils locals vegnan utilisads dal tuttafatg u per part per auters intents che quels    d'abitar; b) in'abitaziun  vegn  utilisada  sco  abitaziun  secundara  u  sco  abitaziun  da   vacanzas; c) las limitas decisivas d'entradas u da facultad vegnan surpassadas; d) ils tschains da locaziun disponids vegnan surpassads.  Art.  6 Suspensiun 1 En  cas  gravants  senza  culpa  po  –  sin  dumonda  motivada  –  vegnir  suspendida  l'amortisaziun d'emprests da daners tras il departament d'economia publica e fatgs  socials. * 2 En quest connex po vegnir prolungada la perioda d'amortisaziun sin maximalmain  20 onns.  Art.  6a * Limita d'entradas e da facultad 1 Las limitas d'entradas e da facultad tenor l'artitgel 12 da l'ordinaziun executiva tar   la  lescha  davart  la  construcziun  d'abitaziuns  socialas  e  la  meglieraziun  da  las  relaziuns  d'abitar  en  il  territori  da  muntogna  valan  er  per  projects  che  servan  a  meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.  Art.  7 * Adattaziun da la limita d'entradas e da facultad 1 L'adattaziun  da  la  limita  d'entradas  e  da  facultad  tenor  ils  artitgels  8  e  12  da  l'ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la  meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna vegn mintgamai  fatga analogamain a l'adattaziun da questas tariffas sin plaun federal en cas d'ina   midada da 10 pertschient da l'index naziunal dals pretschs da consum.  Art.  8 Contribuziun da terzas persunas 1 Excepziunalmain  pon  terzas  persunas  surpigliar  las  contribuziuns  da  las  vischnancas ch'èn vegnidas fixadas tenor l'artitgel 22 da l'ordinaziun executiva tar la  lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns  d'abitar en il territori da muntogna.  2       950.270   2. Pretensiuns da construcziun minimalas e custs da  construcziun admissibels  Art.  9 Pretensiuns da construcziun, surfatscha d'abitar netta, surfatscha da  las stanzas  1 Las pretensiuns da construcziun, las surfatschas d'abitar nettas minimalas sco er las  surfatschas minimalas da las stanzas sa  drizzan tenor  las prescripziuns dal dretg  federal. 2 La «agiunta tecnica» che vegn mintgamai edida da l'uffizi federal d'abitaziuns è  impegnativa. 3 Las pretesiuns, las surfatschas d'abitar nettas e las surfatschas da las stanzas per  projects che servan a meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna èn   definidas en l'agiunta. *  Art.  10 Limita dals custs 1 Ils  suandants  custs  da  construcziun  admissibels  na  dastgan  betg  vegnir  surpassads: *  Grondezza da  l'abitaziun  Surfatscha d'abitar  netta  Custs da construcziun  4 stanzas 89 m² 360 000 francs  5 stanzas 100 m² 435 000 francs  6 stanzas 107 m² 480 000 francs 2 Ils custs da construcziun maximals tenor l'alinea 1 s'augmentan per 10 pertschient   tar las abitaziuns da proprietad e per 35 pertschient tar las chasas d'ina famiglia. 3 Per mesas unitads da stanzas s'augmentan las limitas dals custs tenor l'alinea 1 per  10 000 francs. 4 Las limitas dals custs per projects che servan a meglierar las relaziuns d'abitar en il  territori da muntogna èn definidas en l'agiunta. * 5 Sch'i  dat  relaziuns spezialas,  po la  regenza  augmentar  en  il  cas  singul  questas  limitas dals custs fin a 10 pertschient. *  Art.  11 Tegnair quint sco mesas stanzas * 1 Sco mesas stanzas valan: a) cuschinas d'abitar cun ina surfatscha netta d'almain 11 m²; b) stivettas  u  secturs  da  mangiar  cun  fanestras  al  liber  e  cun  ina  surfatscha   mobigliada d'almain 6 m²; c) stanzas  ordaifer  l'access  a  l'abitaziun  da  pli  che  6  e  da  main  che  10 m²   surfatscha netta.   3     950.270    Art.  12 Divergenzas 1 Sch'i  vegnan  renovadas  abitaziuns,  pon  vegnir  permessas  divergenzas  da  las  prestaziuns da construcziun minimalas tenor l'artitgel 9.  Art.  13 * Surpassament dals custs 1 L'uffizi po permetter excepziunalmain surpassaments da las limitas dals custs da   construcziun tar: a) cundiziuns da construcziun pli difficilas; b) abitaziuns per persunas attempadas e per persunas invalidas.  Art.  14 * …  3. Geners da custs  Art.  15 Custs d'investiziun 1 Ils custs cun dretg da contribuziuns sa cumponan dals custs dal bain immobigliar e   dals custs da construcziun.  Art.  16 Custs dal bain immobigliar, tschains dal dretg da construcziun 1 Ils custs dal bain immobigliar correspundan a la posiziun 0 da la posiziun dals  custs  da  construcziun  dal  center  svizzer  da  studis  per  la  raziunalisaziun  da  la  construcziun (PCC). 2 Ils custs dal bain immobigliar u il tschains dal dretg da construcziun chapitalisà a la   tariffa da tschains da la 1. ipoteca na dastgan per regla betg surpassar 25 pertschient   dals custs d'investiziun.  Art.  17 Custs da construcziun 1 Ils custs da construcziun sa cumponan da las lavurs preparativas (PCC posiziun 1),  da l'edifizi (PCC posiziun 2), da las lavurs da conturn (PCC posiziun 4) e dals custs  da construcziun accessorics (PCC posiziun 5).  4. Procedura  Art.  18 * Dumondas 1 Las dumondas ston vegnir inoltradas a l'uffizi. 2 Uschenavant ch'i na vegn betg applitgà il dretg chantunal, sa drizza la procedura  tenor las prescripziuns dal dretg federal. 3 L'uffizi  po  relaschar  directivas  e  publitgar  fegls  d'infurmaziun.  Quests  fegls  basegnan l'approvaziun dal departament d'economia publica e fatgs socials.  4       950.270   5. Entrada en vigur  Art.  19 Entrada en vigur 1 Questas disposiziuns executivas entran en vigur il 1. da schaner 1986.   5     950.270    Tabella da las modificaziuns - tenor conclus  Conclus Entrada en vigur Element Modificaziun Publicaziun en la CUL 02-12-1985 01-01-1986 relasch emprima versiun - 24-10-2006 01-01-2007 Art. 4 al. 1 midada 2007, 4307 24-10-2006 01-01-2007 Art. 6 al. 1 midada 2007, 4307 27-11-2007 01-01-2008 Art. 1 revisiun totala - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 6a integraziun - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 7 revisiun totala - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 9 al. 3 midada - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 10 al. 1 midada - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 10 al. 4 midada - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 10 al. 5 midada - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 11 midada dal titel - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 13 revisiun totala - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 14 aboliziun - 27-11-2007 01-01-2008 Art. 18 revisiun totala - 01-03-2022 01-01-2022 Agiunta 1 midada dal cuntegn 2022-013  6       950.270   Tabella da las modificaziuns - tenor element  Element Conclus Entrada en vigur Modificaziun Publicaziun en la CUL relasch 02-12-1985 01-01-1986 emprima versiun - Art. 1 27-11-2007 01-01-2008 revisiun totala - Art. 4 al. 1 24-10-2006 01-01-2007 midada 2007, 4307 Art. 6 al. 1 24-10-2006 01-01-2007 midada 2007, 4307 Art. 6a 27-11-2007 01-01-2008 integraziun - Art. 7 27-11-2007 01-01-2008 revisiun totala - Art. 9 al. 3 27-11-2007 01-01-2008 midada - Art. 10 al. 1 27-11-2007 01-01-2008 midada - Art. 10 al. 4 27-11-2007 01-01-2008 midada - Art. 10 al. 5 27-11-2007 01-01-2008 midada - Art. 11 27-11-2007 01-01-2008 midada dal titel - Art. 13 27-11-2007 01-01-2008 revisiun totala - Art. 14 27-11-2007 01-01-2008 aboliziun - Art. 18 27-11-2007 01-01-2008 revisiun totala - Agiunta 1 01-03-2022 01-01-2022 midada dal cuntegn 2022-013   7      950.270-A1       1    Agiunta 1: Art. 9 al. 3 ed art. 10 al. 4   (versiun dal 1. da schaner 2022)   Resguardond l'agiunta tecnica per abitaziuns da proprietad e per chasas d'ina  famiglia ch'è vegnida relaschada da l'Uffizi federal d'abitaziuns (UFAB) e che  datescha dal favrer 1998, vegnan relaschadas las suandantas pretensiuns da  construcziun per projects che servan a meglierar las relaziuns d'abitar en il territori  da muntogna:   1. Grondezza da l'abitaziun e program da spazi minimal   Dumber da  stanzas senza  cuschina,  bogn e  tualettas   Surfatscha  d'abitar netta  minimala  en m2   Sectur  communa- bel en m2   Chombras  da durmir  e locals da  lavur en m2   Cuschina  en m2   Bogn,  tualettas  en m2   Tualettas  separadas  en m2   Surfatschas  restantas  en m²   2 50 18 14 5 4 - 9   3 65 20 26 5,5 4,5 - 9   4 85 22 38 6 5,5 1,5 12   5 105 24 50 6,5 6 1,5 17   6 125 26 62 7 6,5 1,5 22   2. Garascha   Per abitaziun da proprietad u per chasa d'ina famiglia vegn resguardada  maximalmain mo ina garascha u mo ina plazza en ina halla da parcar.    3. Construir tenor ils basegns da persunas cun impediments   Las pretensiuns dal construir tenor ils basegns da persunas cun impediments ston  esser ademplidas. La ladezza da la porta è almain 80 cm, la ladezza dal corridor  almain 1,2 m e la ladezza da la stgala almain 1,0 m.  Tar abitaziuns e tar chasas d'ina famiglia ch'existan gia, tar renovaziuns u en cas che  las mesiras che ston vegnir prendidas chaschunan custs supplementars  sproporziunads, èsi pussaivel da divergiar da questas pretensiuns en cas  excepziunals.      950.270-A1       2      4. Limita dals custs   Ils suandants custs da construcziun admissibels per projects che servan a meglierar  las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna na dastgan betg vegnir surpassads  (art. 10 al. 4). Els correspundan ad in index dals custs da construcziun da 130,1  puncts (stadi da l'october 2021, regiun Svizra Orientala, basa october 1998 = 100  puncts).   Dumber da stanzas senza  cuschina, bogn e tualettas   Proprietad en condomini  fr.   Chasa en lingia e chasa  d'ina famiglia fr.   2 305 000.–    2,5 339 000.–    3 374 000.– 495 000.–   3,5 414 000.– 532 000.–   4 455 000.– 570 000.–   4,5 492 000.– 622 000.–   5 529 000.– 673 000.–   5,5 567 000.– 708 000.–   6 604 000.– 743 000.–   6,5 642 000.– 771 000.–   7  800 000.–   7,5  829 000.–     Per garaschas, per plazzas da parcar en ina halla u per plazzas da parcar al liber  vegnan per regla concedids ils suandants supplements:  per garascha u per plazza da parcar en ina halla 31 000.– francs  per plazza da parcar sut in tetg 19 000.– francs  per plazza da parcar al liber 8000.– francs   Ils custs da construcziun admissibels s'augmentan u sa reduceschan tut tenor l'index  dals custs da construcziun, regiun Svizra Orientala, mintgamai tenor il stadi da  l'october da l'onn precedent.    La finanziabladad e la supportabladad vegnan giuditgadas sin basa dals custs  d'investiziun. Las limitas dals custs pon vegnir fixadas pli autas u pli bassas tenor las  differenzas regiunalas (lieu da domicil, gener da construcziun).    	1. En general 	Art. 1 * Uffizi chantunal cumpetent 	Art. 2 Cumprova dal basegn 	Art. 3 Polizia da construcziun 	Art. 4 Midadas 	Art. 5 Utilisaziun per in auter intent 	Art. 6 Suspensiun 	Art. 6a * Limita d'entradas e da facultad 	Art. 7 * Adattaziun da la limita d'entradas e da facultad 	Art. 8 Contribuziun da terzas persunas  	2. Pretensiuns da construcziun minimalas e custs da construcziun admissibels 	Art. 9 Pretensiuns da construcziun, surfatscha d'abitar netta, surfatscha da las stanzas 	Art. 10 Limita dals custs 	Art. 11 Tegnair quint sco mesas stanzas * 	Art. 12 Divergenzas 	Art. 13 * Surpassament dals custs 	Art. 14 * …  	3. Geners da custs 	Art. 15 Custs d'investiziun 	Art. 16 Custs dal bain immobigliar, tschains dal dretg da construcziun 	Art. 17 Custs da construcziun  	4. Procedura 	Art. 18 * Dumondas  	5. Entrada en vigur 	Art. 19 Entrada en vigur   		2022-03-03T08:42:47+0100 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"