211.611 - Kantonale Grundbuchverordnung (kGBV)   211.611  Kantonale Grundbuchverordnung (kGBV)  vom 05.11.2014 (Stand 01.03.2021)  Der Staatsrat des Kantons Wallis  eingesehen die Artikel 953 und folgende des Schweizerischen Zivilgesetz- buchs;  eingesehen die bundesrechtliche Grundbuchverordnung vom 23. Septem- ber 2011(GBV); eingesehen die Artikel 66 und folgende und 184 und folgende des Einfüh- rungsgesetzes zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 24. März 1998  (EGZG); eingesehen  das  Gesetz  über  die  Handänderungssteuer  vom  15.  März  2012; auf  Antrag des Departements  für  Volkswirtschaft,  Energie und Raument- wicklung,  verordnet:1)  1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Inhalt  1 Diese Verordnung regelt in Vollzug des übergeordneten Rechts:  a) die Organisation der Grundbuchämter;  b) die Grundbuchführung;  c) die Grundbuchgebühren.  1) In der vorliegenden Verordnung gilt jede Bezeichnung der Person, des Statuts oder  der Funktion in gleicher Weise für Mann oder Frau.  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 1    211.611  2 Organisation der Grundbuchämter  Art.  2 Grundbuchkreise  1 Für die Führung des Grundbuchs werden ein oder mehrere Kreise gebil- det. 2 Die Einteilung der Kreise und der Sitz der Grundbuchämter sind im Ein- führungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch (EGZGB) geregelt.  Art.  3 Grundbuchverwalter  1 Jedes Amt wird von einem Grundbuchverwalter  geleitet  mit  einem oder  mehreren Stellvertretern.  Art.  4 Ernennungen  1 Die Grundbuchverwalter und ihre Stellvertreter werden gemäss den Be- stimmungen  des  Gesetzes  über  das  Personal  des  Staates  Wallis  vom  Staatsrat ernannt.  Art.  5 Aufsichtsbehörde  1 Das vom Staatsrat  bezeichnete Departement  übt  die Aufsicht  über  das  Grundbuchwesen aus. 2 Der Staatsrat ernennt einen Grundbuchinspektor. Er ist in grundbuchtech- nischen und administrativen Angelegenheiten weisungsbefugt. 3 Der Grundbuchinspektor leitet das Grundbuchinspektorat.  Art.  6 Inspektionen  1 Das Grundbuchinspektorat  überprüft  regelmässig die Grundbuchführung  der einzelnen Ämter.  Über schwerwiegende Beanstandungen erstattet  es  dem Departement Bericht.  Art.  7 Grundbuchverwaltersitzungen  1 Das Grundbuchinspektorat  führt  zur Vereinheitlichung der Rechtsanwen- dung jährlich mindestens vier Grundbuchverwaltersitzungen durch. 2 Die  Grundbuchverwalter  sind  verpflichtet,  an  den  Sitzungen  persönlich  teilzunehmen.  2    211.611  3 Auf  begründetes  Gesuch hin  kann der  Grundbuchinspektor  die  Grund- buchverwalter von der persönlichen Teilnahme entbinden.  Art.  8 Lokalitäten  1 Das Grundbuchamt  muss für die Öffentlichkeit  zugänglich und mit  Aus- nahme von Ämtern der Dienststelle, in welche es einverleibt ist,  räumlich  getrennt sein.  Art.  9 Schalteröffnungszeiten  1 Die Grundbuchämter stehen dem Publikum an allen Arbeitstagen während  vier Stunden vormittags offen.  Art.  10 Amtsgeheimnis  1 Die Angestellten der Grundbuchämter sind zur Verschwiegenheit verpflich- tet. 2 Die Bestimmungen des Gesetzes über das Personal des Staates Wallis  zum Amtsgeheimnis sind anwendbar.  Art.  11 Ausstand  1 Die Angestellten der Grundbuchämter haben sich in den Ausstand zu be- geben in Fällen, in denen sie selber Partei sind oder in denen ihre Ehegat- ten, ihre eingetragenen Partner,  ihre Verwandten und Verschwägerten bis  und mit dem dritten Grad beteiligt sind.  Art.  12 Haftpflicht  1 Der  Kanton  versichert  die  Angestellten  des  Grundbuchinspektorats  und  der  Grundbuchämter  gegen  Schadenersatzansprüche  aus  fehlerhafter  Grundbuchführung. 2 Mündliche Auskünfte der Angestellten des Grundbuchinspektorats und der  Grundbuchämter ziehen keine Haftbarkeit nach sich.  3    211.611  3 Grundbuchführung  Art.  13 Gesetzliche Grundlage  1 Für  die  Grundbuchführung  gelten  insbesondere  die  Vorschriften  des  Schweizerischen Zivilgesetzbuchs und der bundesrätlichen Grundbuchver- ordnung  sowie  das  Einführungsgesetz  zum  Schweizerischen  Zivilgesetz- buch und die nachfolgenden Bestimmungen.  Art.  14 Amtssprache  1 Das  Grundbuch  wird in  den Grundbuchkreisen  des  Oberwallis  in  deut- scher Sprache und in den Grundbuchkreisen des Mittel- und Unterwallis in  französischer Sprache geführt. 2 Die Anmeldungen erfolgen in deutscher oder französischer Sprache.  Art.  15 Amtssiegel  1 Die Angestellten der Grundbuchämter fügen bei der Ausstellung von Be- scheinigungen und Erklärungen in Papierform ihrer Unterschrift immer das  amtliche Siegel bei.  Art.  16 Unterschriftsbeglaubigung  1 Der  Grundbuchverwalter  und  seine Vertretung  haben die  Befugnis,  ge- mäss den Bestimmungen des EGZGB, Unterschriften im Zusammenhang  mit Grundbuchanmeldungen zu beglaubigen.  Art.  17 Eigentümerregister  1 Die Grundbuchämter  führen ein Eigentümerregister  im Sinne von Artikel  11 GBV.  Art.  18 Gläubigerregister  1 Die Grundbuchämter führen ein Gläubigerregister im Sinne von Artikel 12  GBV.  4    211.611  Art.  19 Grundbuchanmeldungen  1 Betrifft  die Grundbuchanmeldung Grundstücke  in mehreren  Grundbuch- kreisen,  erfolgt  die  Anmeldung  mit  den  Belegen  in  jedem  betroffenen  Grundbuchamt. 2 Als  Beleg  für  den  Rechtsgrundausweis  hat  die  Urkundsperson  die  Ur- schrift und eine beglaubigte Abschrift einzureichen. 3 Privaturkunden und behördliche Verfügungen sind dem Grundbuchamt im  Original oder in beglaubigter Abschrift vorzulegen. Bei Privaturkunden müs- sen die Unterschriften beglaubigt  sein;  ausgenommen sind Anmeldungen  von Banken, Versicherungen, Behörden und Gerichten. 4 Bei der  Anmeldung durch Vertretung  ist  der  Nachweis  der  Vertretungs- macht  oder  ein  Ausweis  über  das  Vertretungsverhältnis  der  berechtigten  Personen einzureichen. Diese Unterlagen werden zusammen mit den Bele- gen aufbewahrt. 5 Bei Anmeldungen, in denen der Rechtsgrundausweis öffentlich beurkun- det  wird,  sind die Urkundspersonen verpflichtet,  die Anmeldungen vorzu- nehmen. 6 Anmeldungsbelege  müssen  die  betroffenen  Grundstücke  sowie  deren  Eigentümer bezeichnen. 7 Der Grundbuchverwalter kann einen Katasterauszug verlangen.  Art.  20 Immatrikulation von Wasserrechtskonzessionen  1 Bei der  Aufnahme von Wasserrechtskonzessionen als selbständige und  dauernde  Rechte,  erteilen  die  zuständigen  Grundbuchämter  die  Grund- stücksnummern gemäss den Weisungen des Grundbuchinspektorats. 2 Auf dem Hauptbuchblatt wird auf die betroffene Gewässerstrecke gemäss  Übersichtsplan  hingewiesen  und  die  Wasserrechtsverzeichnisnummer  in  die Grundstücksbeschreibung aufgenommen. 3 Betrifft  die Grundbuchanmeldung Grundstücke  in mehreren  Grundbuch- kreisen oder Grundstücke im selben Grundbuchkreis, erfolgt die Immatriku- lation  der  Wasserrechtskonzession  in  der  Gemeinde  mit  der  grössten  Gewässerstrecke.  Art.  21 Stockwerkeigentum  1 Die technischen Vorschriften zur Errichtung von Stockwerkeigentum sind  in einer Weisung des Grundbuchinspektorats geregelt.  5    211.611  Art.  22 Aufbewahrung von Papierbelegen  1 Die vollständig elektronisch eingelesenen Belege werden im Staatsarchiv  oder an einem anderen sicheren Ort im Sinne von Artikel 37 Absatz 4 GBV  aufbewahrt. 2 Die  übrigen  Grundbuchakten  werden  in  den  Grundbuchämtern  aufbe- wahrt. 3 Die Archivierung und das Einsichtsrecht  in die Belege richten sich nach  den gesetzlichen Bestimmungen über das Grundbuch.  Art.  23 Dienstbarkeitsplan  1 Der Grundbuchverwalter kann in Bezug auf die örtliche Lage einer Dienst- barkeit,  welche sich nur  auf  einen Teil  des Grundstücks  beschränkt,  die  Darstellung  auf  einem Plan,  der  von  einem Geometer  unterzeichnet  ist,  verlangen.  Art.  24 Gesetzliche Grundpfandrechte  1 Die gesetzlichen Pfandrechte werden im Grundbuch gleich wie die ver- traglichen Grundpfandverschreibungen dargestellt (Art. 118 Abs. 3 GBV).  Art.  25 Eintragung von Teilpfandrechten  1 Werden mehrere  Grundstücke  für  dieselbe Forderung verpfändet,  ohne  dass ein Gesamtpfand errichtet werden soll, und haben die Parteien für die  Verteilung  nichts  bestimmt,  so  weist  der  Grundbuchverwalter  die Anmel- dung ab (Art. 113 Abs. 2 GBV).  Art.  26 Löschungen im Todesfall  1 Der Anmeldung zur Löschung einer Nutzniessung oder Wohnrechts im To- desfall, ist eine amtliche Bescheinigung beizulegen.  Art.  27 Kantonales Grundbuch  1 Bis zur Einführung des eidgenössischen Grundbuchs sind die bestehen- den Eintragungs- und Grundpfandregister in buch- oder loseblattform wei- ter zu führen.  6    211.611  2 Für die Anlage und Führung der kantonalen Transkriptions-  und Grund- pfandregister  sind die Bestimmungen für  das eidgenössische Grundbuch  analog anwendbar.  Art.  28 Elektronischer Geschäftsverkehr  1 Die  Grundbuchämter  sind  berechtigt  elektronischen  Geschäftsverkehr  durchzuführen.  Die Regelung bildet  Gegenstand einer  separaten  Verord- nung. *  4 Grundbuchgebühren  Art.  29 Grundsatz  1 Die  Grundbuchämter  erheben  zu  Handen  des  Kantons  für  sämtliche  Dienstleistungen  Gebühren  nach  Massgabe  der  nachfolgenden  Bestim- mungen. 2 Portoauslagen sind in den Gebühren nicht inbegriffen und werden zusätz- lich in ihrer effektiven Höhe erhoben. 3 Für den Arbeitsaufwand im Zusammenhang mit der Vorbereitung und dem  Versand wird ein Betrag von fünf  Franken pro einfache Sendung,  bezie- hungsweise ein Betrag von zehn Franken für die übrigen Sendungen erho- ben. 4 Für Versandanzeigen an kantonale und kommunale Dienststellen sowie  Gerichte werden keine festen Gebühren erhoben.  Art.  30 Zahlungspflicht  1 Wer eine grundbuchliche Dienstleistung veranlasst hat, ist hierfür gebüh- renpflichtig. 2 Sind an einem Rechtsgeschäft mehrere Personen beteiligt, so sind sie für  die Bezahlung der Gebühr solidarisch haftbar.  Art.  31 Gebührensicherung  1 Das Grundbuchamt kann für seine Gebühren einen Vorschuss verlangen. 2 Zur Sicherung der Gebühr,  kann das Grundbuchamt die Unterlagen zu- rückbehalten.  7    211.611  3 Die zur Vertretung berechtigte Person kann ihrerseits einen Vorschuss für  die Gebühren verlangen.  Art.  32 Verhältnismässige Gebühr  1 Die Bemessungsgrundlage  für  die  verhältnismässige  Gebühr  entspricht  der Bemessungsgrundlage von Artikel 11 des Gesetzes über die Handän- derungssteuer. 2 Es werden folgende verhältnismässige Gebühren festgelegt:  a) Eintragung  von  Eigentumsrechten  an  Grund- stücken 2‰, mindestens 100 Franken und höchs tens 5'000 Franken  b) Errichtung Papierschuldbrief, je Titel 2.5‰, min- destens 100 Franken und höchstens 2'500 Fran- ken  c) Errichtung  von  Registerschuldbriefen  sowie  Grundpfandverschreibungen 1‰, mindestens 10 0 Franken und höchstens 2'500 Franken  d) Erhöhung sowie Pfandauswechslung von Papier- schuldbriefen 2.5‰, mindestens 100 Franken un d höchstens 2'500 Franken  e) Erhöhung sowie Pfandauswechslung bei Regis- terschuldbriefen sowie Grundpfandverschreibun- gen 1‰, mindestens 100 Franken und höchstens  2'500 Franken  f) Umwandlung  von  Registerschuldbriefen  in  Pa- pierschuldbriefe 1.5‰, mindestens 100 Franken  und höchstens 2'500 Franken  3 Bei  der  Berechnung  der  verhältnismässigen  Gebühr  wird  die  Bemes- sungsgrundlage auf 1'000 Franken aufgerundet. 4 Bei Anmeldungen in mehreren Grundbuchämtern gelten die Höchstbeträ- ge pro Grundbuchamt. 5 Ist  der Wert  der  verschiedenen Grundstücke nicht  angegeben,  wird die  Gebühr in jedem Grundbuchamt im Verhältnis zu den Katasterwerten auf- geteilt. 6 Vorstehender Gebührentarif ist analog auf alle nicht ausdrücklich erwähn- ten Fälle anzuwenden.  8    211.611  Art.  33 Feste Gebühr  1 Eine feste Gebühr wird unabhängig von der verhältnismässigen Gebühr  erhoben. 2 Die feste  Gebühr  wird  wie  folgt  festgesetzt  und  pro  Anzahl  Rechtsge- schäfte gemäss den Buchstaben a, b und c pauschal erhoben:  a) 100 Franken für nachfolgende Rechtsgeschäfte:  1. Miteigentum: Umwandlung Gesamteigentum in Miteigentum und  umgekehrt,  2. Stockwerkeigentum:  2.1. Begründung von Stockwerkeigentum,  2.2. Änderung von Stockwerkeigentum,  2.3. Aufhebung von Stockwerkeigentum,  3. Dienstbarkeiten und Grundlasten:  3.1. Begründung von Dienstbarkeiten und Grundlasten, pro Dienst- barkeit und Grundlast,  3.2. Übertragung von Dienstbarkeiten und Grundlasten, pro Dienst- barkeit und Grundlast,  3.3. Änderungen von Dienstbarkeiten und Grundlasten, pro Dienst- barkeit und Grundlast;  b) 50 Franken für nachfolgende Rechtsgeschäfte:  1. Grundpfandrechte:  1.1. Änderung des Zinsfusses,  1.2. Pfandvermehrungen oder Pfandentlassung, je Grundstück,  1.3. Gläubigerwechsel,  1.4. Umwandlung Papierschuldbrief in Registerschuldbrief,  1.5. Errichtung leerer Pfandstellen,  1.6. Rangversetzung,  1.7. Pfandaufteilung,  2. Vormerkungen:  2.1. Begründung, pro Vormerkung,  2.2. Änderung, pro Vormerkung,  3. Anmerkungen:  3.1. Begründung, pro Anmerkung,  3.2. Änderung, pro Anmerkung,  4. Bemerkungen, pro Bemerkung,  9    211.611  5. Namen-, Firmen-, Sitz- und Rechtsformänderungen, je Ände- rung;  c) 20 Franken für nachfolgende Rechtsgeschäfte:  1. Stockwerkeigentum:  1.1. Eintragung einer Stockwerkseigentumseinheit, je Einheit,  1.2. Änderung einer Stockwerkseigentumseinheit, je Einheit,  2. Löschungen, pro Löschung,  3. Erklärungen, Mitteilungen, Anzeigen an Gläubiger, Private und  Behörden, je Mitteilung,  4. Eintrag oder Änderung im Gläubigerregister, je Gläubiger,  5. Dereliktion, je Grundstück,  6. Beglaubigung pro Unterschrift,  7. Teilungen oder Zusammenlegungen von Parzellen, je Parzelle. 3 Vorstehender Gebührentarif ist analog auf alle nicht ausdrücklich erwähn- ten Fälle anzuwenden. 4 Der Grundbuchinspektor ist für die einheitliche Anwendung der in dieser  Verordnung vorgesehenen Grundbuchgebühren verantwortlich.  Art.  34 Abweisung - Rückweisung zur Verbesserung von Grund- buchanmeldungen  1 Für  die  Abweisung  oder  Rückweisung  zur  Verbesserung  von  Grund- buchanmeldungen wird unter Berücksichtigung des Zeitaufwandes eine Ge- bühr von mindestens 20 Franken und maximal 200 Franken erhoben.  Art.  35 Auskunftserteilung und Nachforschungen  1 Die einfache mündliche Auskunftserteilung ist in der Regel unentgeltlich. 2 Die Beantwortung von Voranfragen,  spezifische Nachforschungen sowie  Korrespondenzen  sind  gebührenpflichtig  und  werden  nach  dem  Zeitauf- wand verrechnet.  Die Mindestgebühr  beträgt Fr.  20.-. Der Stundenansatz  beträgt  für  Grundbuchmitarbeiter  70  Franken und  für  Grundbuchjuris- ten 150 Franken.  Art.  36 Grundbuchauszüge und Lastenverzeichnisse  1 Für  die  Errichtung  eines  Grundbuchauszuges  wird  ein  Betrag  von 20  Franken und zusätzlich 5 Franken für jedes weitere Blatt erhoben.  10    211.611  2 Für Grundbuchauszüge von Stockwerkeigentum wird ein Betrag von 20  Franken pro Stammgrundstück sowie ein Betrag von 5 Franken pro Stock- werkeigentumseinheit erhoben. 3 Für  die  Ausstellung  eines  Lastenverzeichnisses  wird  ein  Betrag  von 20  Franken erhoben.  Art.  37 Kopien  1 Für die Erstellung von Kopien wird ein Betrag von 1 Franken pro Seite er- hoben.  Art.  38 Gebührenbefreiung  1 Grundbuchanmeldungen,  welche  das  Bundesrecht  oder  kantonale  Be- stimmungen von der Gebührenpflicht befreit, sind von den Gebühren aus- genommen. 2 Im  Rahmen  von  Amts-  und  Rechtshilfeverfahren  werden  keine  Grund- buchgebühren erhoben.  5 Rechtsweg  Art.  39 Rechtsmittel  1 Beschwerden gegen Entscheide der Grundbuchämter  sind innert  30 Ta- gen an den Staatsrat zu richten. Das Verfahren bestimmt sich nach Artikel   69 EGZGB. 2 Das Grundbuchinspektorat ist im Namen der kantonalen Aufsichtsbehörde  zur Beschwerde gegen erstinstanzliche Entscheide berechtigt.  6 Übergangs- und Schlussbestimmungen  Art.  40 Eigentümerregister  1 Solange die Grundbucheinführung im Kanton nicht abgeschlossen und die  Daten des Grundbuchs nicht vollständig informatisiert sind, wird das Eigen- tümerregister wie folgt geführt:  a) das Eigentümerregister  ist  in alphabetischer  Reihenfolge anzulegen  und enthält Name, Vornamen, Abstammung und Geburtsdatum;  11    211.611  b) jeder Eigentümer wird unter dem Ledignamen eingetragen. Der Ledi- gname wird mit dem Namen und Vornamen des Ehegatten oder des  eingetragenen Partners ergänzt;  c) bei Miteigentum wird jeder Miteigentümer in das Eigentümerverzeich- nis eingetragen;  d) im Papiergrundbuch wird die Erbengemeinschaft  unter  dem Namen  des Erblassers eingetragen und mit dem Zusatz "Erbengemeinschaft"  ergänzt.  Art.  41 Aufhebung  1 Die Verordnung betreffend die Führung des kantonalen Grundbuchs vom  17. April 1920 wird aufgehoben.  Art.  42 Inkrafttreten  1 Der vorliegende Rechtserlass tritt mit seiner Veröffentlichung im Amtsblatt  in Kraft.  12    211.611  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Quelle Publikation 05.11.2014 02.01.2015 Erlass Erstfassung BO/Abl. 1/2015 23.12.2020 01.03.2021 Art. 28 Abs. 1 geändert RO/AGS 2020-130  13    211.611  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Quelle Publikation Erlass 05.11.2014 02.01.2015 Erstfassung BO/Abl. 1/2015 Art. 28 Abs. 1 23.12.2020 01.03.2021 geändert RO/AGS 2020-130  14   	1 Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Inhalt  	2 Organisation der Grundbuchämter 	Art. 2 Grundbuchkreise 	Art. 3 Grundbuchverwalter 	Art. 4 Ernennungen 	Art. 5 Aufsichtsbehörde 	Art. 6 Inspektionen 	Art. 7 Grundbuchverwaltersitzungen 	Art. 8 Lokalitäten 	Art. 9 Schalteröffnungszeiten 	Art. 10 Amtsgeheimnis 	Art. 11 Ausstand 	Art. 12 Haftpflicht  	3 Grundbuchführung 	Art. 13 Gesetzliche Grundlage 	Art. 14 Amtssprache 	Art. 15 Amtssiegel 	Art. 16 Unterschriftsbeglaubigung 	Art. 17 Eigentümerregister 	Art. 18 Gläubigerregister 	Art. 19 Grundbuchanmeldungen 	Art. 20 Immatrikulation von Wasserrechtskonzessionen 	Art. 21 Stockwerkeigentum 	Art. 22 Aufbewahrung von Papierbelegen 	Art. 23 Dienstbarkeitsplan 	Art. 24 Gesetzliche Grundpfandrechte 	Art. 25 Eintragung von Teilpfandrechten 	Art. 26 Löschungen im Todesfall 	Art. 27 Kantonales Grundbuch 	Art. 28 Elektronischer Geschäftsverkehr  	4 Grundbuchgebühren 	Art. 29 Grundsatz 	Art. 30 Zahlungspflicht 	Art. 31 Gebührensicherung 	Art. 32 Verhältnismässige Gebühr 	Art. 33 Feste Gebühr 	Art. 34 Abweisung - Rückweisung zur Verbesserung von Grundbuchanmeldungen 	Art. 35 Auskunftserteilung und Nachforschungen 	Art. 36 Grundbuchauszüge und Lastenverzeichnisse 	Art. 37 Kopien 	Art. 38 Gebührenbefreiung  	5 Rechtsweg 	Art. 39 Rechtsmittel  	6 Übergangs- und Schlussbestimmungen 	Art. 40 Eigentümerregister 	Art. 41 Aufhebung 	Art. 42 Inkrafttreten   		2020-12-28T12:24:08+0100 	"1950 Sion" 	"Recueil des lois valaisannes / Walliser Gesetzessammlung"