210.370 - Ordinanza sulle tasse notarili (OTNot)    210.370   Ordinanza sulle tasse notarili * (OTNot)  del 5 dicembre 2000 (stato 1 gennaio 2018)  emanata dal Governo il 5 dicembre 2000  ai sensi dell'articolo 49 della legge sul notariato1) *  1. Disposizioni generali  Art.  1 Campo d'applicazione 1 I notai giusta l'articolo 1 capoverso 1 della legge sul notariato2), per i loro atti, sono  tenuti a riscuotere le tasse fissate nella presente ordinanza. Possono altresì esigere le  spese necessarie e l'imposta sul valore aggiunto, che deve essere attestata pubblica- mente. * 2 Nella fattura delle tasse vanno indicate le disposizioni della presente ordinanza che  vengono applicate. 3 Il notaio può redigere le sue note delle tasse sotto forma di decisione impugnabile.  Art.  2 * Ricorso, moderazione 1 Contro la disposizione delle tasse emanata dal notaio ciascun debitore d'imposta   può inoltrare ricorso presso la Commissione notarile entro 30 giorni dal ricevimento  della decisione. 2 Su richiesta del notaio e del debitore d'imposta, la tassa viene fissata in via definiti- va dal Presidente della Commissione notarile. 3 Per la procedura giusta i capoversi 1 e 2 si applica per analogia la legge sulla giu- stizia amministrativa3).  Art.  3 Garanzia 1 A titolo di garanzia delle sue tasse e spese il notaio può chiedere degli anticipi.  1) CSC 210.300 2) CSC 210.300 3) CSC 370.100  * Tabelle con le modifiche in fondo all'atto normativo   1   https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.300/it https://www.gr-lex.gr.ch/data/370.100/it https://www.gr-lex.gr.ch/data/210.300/it   210.370    Art.  4 Obbligo di pagamento 1 Se le parti interessate al documento non prendono alcun accordo, le tasse vanno pa- gate in forma solidale. 2 Se il negozio non giunge all'atto pubblico, le tasse vengono riscosse da coloro che  hanno chiesto al notaio l'avvio della procedura di attestazione notarile.  Art.  5 Calcolo delle tasse 1. In generale  1 Per quanto non sia disposto diversamente nella presente ordinanza, le tasse rappre- sentano il compenso per il colloquio d'istruzione, l'elaborazione dell'atto, la docu- mentazione e la stesura dell'atto nel dovuto numero di copie. 2 Se l'allestimento e l'attestazione sono preceduti da accertamenti, consultazioni, trat- tative o altri atti preparatori, che richiedono dispendi straordinariamente ingenti, o  sono seguiti da atti esecutivi di simile portata, essi possono essere messi in conto  espressamente ai sensi dei principi contenuti nell'articolo 7 capoverso 1. Lo stesso  vale per considerevoli oneri supplementari originati dall'attestazione al di fuori del  locale ufficiale o da atti in lingua straniera. 3 Qualora in un negozio giusta l'articolo 16 al notaio venga presentato un documento  già  stilato,  egli  può  riscuotere  un  supplemento  alla  tassa  secondo  le  direttive  dell'articolo 7 capoverso 1 per esaminarlo, modificarlo o completarlo.  Art.  6 2. Più negozi giuridici 1 Se più negozi giuridici esigenti attestazione pubblica vengono trattati in un unico  documento, vanno messe in conto le tasse per ogni singolo negozio giuridico, purché  la presente ordinanza non disponga diversamente.  Art.  7 3. Senza voci tariffarie, margini tariffari 1 Se per l'allestimento e l'attestazione di un negozio nella presente ordinanza non  sono previste tasse, le tariffe vengono calcolate in base all'importanza e alla difficol - tà del negozio nonché alla mole di lavoro e al tempo che ha tenuto occupato il nota- io. 2 Tali fattori di calcolo sono applicabili anche quando l'ordinanza fissa un margine di   tariffe.  Art.  8 4. Senza attestazione 1 Nel caso in cui un negozio, dopo la sua preparazione, non venga condotto a termi - ne, per l'allestimento del documento va messa in conto la parte di tassa prevista. Se  nella presente ordinanza manca una tariffa speciale per l'allestimento, si deve proce- dere giusta l'articolo 7 capoverso 1.  2       210.370   Art.  9 5. Riduzione, condono 1 La tassa può essere ridotta o condonata agli indigenti o ad istituzioni di pubblica   utilità o di beneficenza.  2. Tariffe  Art.  10 Autenticazioni 1 Autenticazioni a) Autenticazione di una firma o di una croce: fr. 30.– oltre alla soprattassa di   fr. 10.– per ogni ulteriore firma (o croce) sullo stesso atto. b) Autenticazione dell'identità di una copia o di un estratto (estratto di libro, di    verbale ecc.) o di altra riproduzione (fotocopia ecc.) con un documento per la  prima pagina: fr. 20.–, per ogni ulteriore pagina: fr. 5.–  c) autenticazione di una traduzione per ogni pagina: da fr. 30.– a fr. 100.– d) autenticazione della certezza di una data: fr. 30.– 2 Nei casi di autenticazione di documenti in lingua straniera, se si devono convocare  testimoni o traduttori o se si deve rispettare una forma particolare, la tassa può essere  aumentata fino al doppio.  Art.  11 Documentazioni 1. Diritto delle persone  1  a) Costituzione di fondazioni tra membri: da fr. 500.– a fr. 1 000.–, per un valore   (della  fondazione)  superiore  a  200 000 franchi  per  il  valore  in  più  oltre  i  200 000 franchi supplemento di 1 ‰  b) Se il capitale della fondazione aumenta a seguito di prestazioni periodiche, il  valore della fondazione è pari all'importo della prestazione annuale moltiplica- ta per venti.  c) Modifica di un atto di fondazione: da fr. 500.– a fr. 1 000.–  Art.  12 2. Diritto di famiglia 1  a) Conclusione, modifica o scioglimento di una convenzione matrimoniale: fr.   500.–, per una sostanza dei coniugi inserita nella convenzione che supera i  200 000 franchi  per  il  valore in più oltre i  200 000 franchi  supplemento di  1 ‰ fino ad un massimo di fr. 15 000.–  b) Compilazione di un inventario con o senza stima degli averi dei coniugi: fr.   300.–, per un valore d'inventario superiore a 200 000 franchi per il valore in  più oltre  i  200 000 franchi  supplemento di 1 ‰ fino ad un massimo di  fr.  15 000.–   3     210.370    c) Stipulazione o modifica di un contratto di indivisione: fr. 500.–, per un valore  contrattuale  superiore  ai  200 000 franchi  per  il  valore  in  più  oltre  i  200 000 franchi supplemento di 1 ‰ fino ad un massimo di fr. 15 000.–  d) * Costituzione o revoca di un mandato precauzionale: fr. 200.–, in caso di onere  particolare per consulenza e costituzione vi è un supplemento secondo il tem- po impiegato.  e) * Le lettere a e b fanno stato per analogia per l'unione domestica registrata.  Art.  13 3. Diritto successorio 1  a) Stesura o revoca di un testamento in forma pubblica: fr. 300.–, per un valore   superiore ai 200 000 franchi per il valore in più oltre i 200 000 franchi supple- mento di 1 ‰ fino ad un massimo di fr. 15 000.–  b) Confezione o revoca di un contratto successorio: fr. 500.–, per un valore supe- riore ai 200 000 franchi per il valore in più oltre i 200 000 franchi supplemen- to di 1 ‰ fino ad un massimo di fr. 15 000.–  c) Annullamento unilaterale di un contratto successorio: da fr. 500.– a fr. 1 000.– d) Confezione e attestazione pubblica di un inventario di garanzia per ora lavora-  tiva:  da  fr.  100.–  a  fr.  200.–.  Per  un  valore  dell'eredità  superiore  a  100 000 franchi, oltre all'onorario può essere calcolato a seconda del tempo  impiegato un supplemento di 1 ‰ sul valore eccedente i 100 000, ma fino ad  un massimo di fr. 15 000.–  e) Confezione e attestazione pubblica di un inventario pubblico: stessa tariffa  come alla lettera d.  f) Confezione di un contratto di vitalizio: fr. 500.–, per un valore superiore ai   200 000 franchi  per  il  valore in più oltre i  200 000 franchi  supplemento di  1 ‰ fino ad un massimo di fr. 15 000.–  Art.  14 4. Diritti reali a) Base di calcolo  1 Le tariffe vanno calcolate in base alla somma del contratto, per quanto qui di segui- to non siano fissate deroghe. 2 Se non vengono fissati importi contrattuali, il valore determinante per il calcolo  delle tasse deve essere fissato d'intesa con le parti. Se non si giunge a un'intesa, le  parti devono esibire a proprie spese una valutazione ufficiale del valore commerciale  attuale. * 3 Se un fondo viene ceduto al valore di reddito in base a un diritto fissato dalla legi- slazione federale, l'importo della tassa da riscuotere si basa su questo valore. 4 Se un contratto d'appalto tra le medesime parti contrattuali è parte integrante del   documento, va riscossa anche la tassa per la controprestazione di quel negozio giuri- dico.  4       210.370   Art.  15 b) Costituzione di un atto 1 Per la costituzione di un atto vengono riscosse le stesse tasse che per l'attestazione  giusta l'articolo 16 della presente ordinanza.  Art.  16 c) Attestazione 1  a) Trasmissione di proprietà (per quanto qui di seguito non siano fissate dero-  ghe): 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 15 000.–. Nei contratti di permuta  per la tassa si assume solo il valore di uno dei beni oggetto di permuta e in   caso di valori diversi quello del bene stimato di maggior valore.  b) Trasferimento o subentro di un contratto: 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr.  15 000.–  c) Costituzione di proprietà per piani in immobili e diritti di superficie autonomi  e permanenti (valore del terreno e spese di edificazione o valore degli immo- bili esistenti): 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 15 000.–  d) Complemento alla costituzione di proprietà per piani, in cui si deve tenere  conto  della  portata  e  dell'importanza  del  complemento:  minimo:  fr.  100.–,  massimo: fr. 5 000.–  e) Modifica del rapporto di proprietà tramite divisione materiale di  fondi che  sono in comproprietà o in proprietà comune tra più persone (del valore com- plessivo del fondo): 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 15 000.–  f) Modifica del rapporto di proprietà tramite conversione da comproprietà a pro- prietà  comune e viceversa (del  valore  complessivo del  fondo):  1 ‰, mini- mo: fr. 100.–, massimo: fr. 15 000.–  g) Modifica del diritto di scioglimento dei comproprietari: fr. 50.– h) Convenzione sul valore di imputazione e soppressione o modifica del diritto   all'attribuzione in caso di proprietà comune di aziende agricole e fondi: mini- mo: fr. 100.–, massimo: fr. 1 000.–  i) 1. Diritto di pegno immobiliare (della somma di pegno): 1 ‰, minimo: fr.   100.–, massimo: fr. 15 000.– 2. Convenzione sul diritto di recessione: fr. 50.– 3. Conversione di un'ipoteca in una cartella ipotecaria e viceversa: 0,5 ‰,   minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 7 500.– 4. Conversione di un'ipoteca massimale in un'ipoteca sul capitale e vice-  versa: 0,5 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 7 500.– 5. Rinnovamento separato di un diritto di pegno: 0,5 ‰, minimo: fr. 100.–,   massimo: fr. 7 500.– 6. * Conversione di una cartella ipotecaria documentale in una cartella ipo-  tecaria registrale: 0,5‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 7500.– k) Aumento del tasso massimo d'interesse: fr. 50.– l) Permuta di pegno  1. – in caso di permuta dell'intero pegno sulla somma del pegno: 0,5 ‰,  minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 7 500.–   5     210.370    2. – in caso di permuta di singoli fondi: 0,5 ‰ del valore del fondo ulte- riormente costituito in pegno, tuttavia al massimo lo 0,5 ‰ della somma  del pegno, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 7 500.–  3. – in caso di permuta di parti di particelle (per es. correzioni di confini):   fr. 50.–  m) Aumento del pegno: 0,5 ‰ del valore aggiuntivo del fondo costituito in pe- gno, tuttavia al massimo 0,5 ‰ della somma del pegno, minimo: fr.  100.–,  massimo: fr. 7 500.–  n) Servitù e imposte fondiarie 1. tassa: da fr. 100.– a fr. 1 000.– 2. Se dal contratto si evince un determinato valore - in caso di diritti di su-  perficie, di usufrutto e di abitazione nonché di imposte fondiarie come  valore contrattuale vale il valore dell'usufrutto moltiplicato per venti la  stessa tassa come alla lettera a.  o) Diritti di prelazione, di compera e di ricupera: 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massi- mo: fr. 15 000.–  p) Annullamento e modifica di un diritto di prelazione statuito per legge: da fr.  100.– a fr. 1 000.–  q) Contratto preliminare: 1 ‰, minimo: fr. 100.–, massimo: fr. 15 000.– r) Accertamenti sull'obbligo di autorizzazione per l'acquisto di fondi da parte di    persone all'estero: da fr. 100.– a fr. 5 000.–  Art.  17 5. Diritto azionario 1  a) Atto pubblico sulla costituzione di una società anonima (anche società in ac-  comandita  per  azioni):  fr.  1 000.–,  con  un  capitale  azionario  superiore  a  200 000 franchi per il valore in più supplemento di 1 ‰  b) Confezione e attestazione di un contratto per conferimento in natura stessa  tassa come all'articolo 15 e 16 lettera a della presente ordinanza  c) Atti  pubblici  sulle  deliberazioni  dell'assemblea  generale  e  del  consiglio  d'amministrazione sull'aumento del capitale sociale di società anonime di fr.  500.–, per ogni aumento superiore a 200 000 franchi per il valore in più sup- plemento di 1 ‰  d) Atti pubblici sulla riduzione del capitale sociale di società anonime: stessa tas- sa come per le deliberazioni ai sensi della lettera c. In caso di riduzione e con- temporaneo rinnovato aumento del capitale azionario la tassa è calcolata una  volta sola, eventualmente sull'importo maggiore.  e) Atti di accertamento sulla procedura eseguita in merito alla notifica ai credito- ri in caso di riduzione del capitale: da fr. 500.– a fr. 2 000.–  f) Atto pubblico su deliberazioni di una società anonima (revisione statutaria, li- berazione posteriore d'azioni, scioglimento ecc.), se non si applicano le lettere  a, e, d oppure h: da fr. 500.– a fr. 2 000.–  g) * … h) * …  6       210.370   Art.  18 6. Diritto S. a g. l. 1  a) Atto pubblico sulla creazione di una società a garanzia limitata: fr. 500.–, con   un  capitale  azionario  superiore  ai  100 000 franchi  sul  valore  superiore  ai  100 000 franchi: 1 ‰  b) Confezione e attestazione di un contratto per il conferimento in natura: stessa  tassa come agli articoli 15 e 16 lettera a della presente ordinanza  c) Atto pubblico sull'aumento o riduzione del capitale azionario di una società a  garanzia limitata: tassa ai sensi della lettera a.  d) Atti di accertamento sulla procedura eseguita in merito all'ingiunzione ai cre- ditori in caso di riduzione del capitale: da fr. 500.– a fr. 1 000.–  e) Atto pubblico su deliberazioni di una sociètà a garanzia limitata (revisione sta- tutaria, scioglimento ecc.), se non si applicano le lettere a, c oppure g: da fr.   500.– a fr. 1 000.–  f) * … g) * …  Art.  18a * 7. Diritto in materia di fusione 1  a) Atto pubblico relativo a una decisione di fusione: da fr. 500.– a fr. 2000.– b) Atto pubblico relativo a una decisione di scissione: da fr. 500.– a fr. 2000.– c) Atto pubblico relativo a una decisione di conversione: da fr. 500.– a fr. 2000.– d) Costituzione e attestazione di un contratto di trasferimento di patrimonio: stes-  sa tassa prevista dagli articoli 15 e 16 lettera a della presente ordinanza, mini- mo fr. 500.–  e) Atto pubblico relativo a un contratto di fusione di fondazioni di famiglia e   fondazioni ecclesiastiche: da fr. 500.– a fr. 1000.–, in caso di valore della fon- dazione superiore a 200 000 franchi in aggiunta l'1‰ del valore eccedente i  200 000 franchi.  f) Atto  pubblico relativo  all'accertamento  concernente  un trasferimento  di  un  fondo: da fr. 200.– a fr. 2000.–  Art.  19 8. Ulteriore diritto obbligazionario * 1  a) Attestazione della sostituzione di una firma secondo l'articolo 15 dei Codice   delle obbligazioni: da fr. 100.– a fr. 300.– b) Attestazione di una dichiarazione secondo l'articolo 90 del Codice delle obbli-  gazioni: da fr. 100.– a fr. 300.–   7     210.370    c) Attestazioni  di  fideiussioni,  di  procure  per  costituire  una  fideiussione,  dell'aumento  della  somma  garantita,  di  trasformazione  di  una  fideiussione  semplice  in  una  solidale:  fr. 100.–,  per  una  somma  garantita  superiore  a  50 000 franchi per il valore in più oltre i 50 000 franchi un ulteriore 1 ‰, al  massimo fr. 5 000.–. Se il medesimo notaio deve attestare singolarmente le fi- deiussioni presentate separatamente di due o più garanti per lo stesso debito,   potrà chiedere una soprattassa del 10 per cento della tassa per la seconda e  ogni successiva attestazione, come minimo fr. 100.–, al massimo fr. 1 000.–  d) Confezione di un contratto di vitalizio: fr. 500.–, per un valore superiore ai   200 000 franchi per il valore in più oltre i 200 000 franchi un ulteriore 1 ‰, al  massimo fr. 15 000.–  e) Protesto della cambiale o dell'assegno bancario per la redazione dell'atto: fr.  200.–, per un valore della cambiale o dell'assegno superiore ai 100 000 franchi  un ulteriore 1 ‰, al massimo fr. 1 000.–, per la presentazione della cambiale o  dell'assegno senza redazione del protesto: fr. 100.–. Se la cambiale deve essere  presentata a più persone la tassa è pari al 50 per cento delle precedenti aliquo- te per ogni successiva persona abitante nella stessa località. Se la cambiale o  l'assegno devono essere presentati fuori dalla località, possono essere calcolate  un'indennità di viaggio di cinque franchi al chilometro oppure le spese per il  tassì.  f) Attestazione di una estrazione della lotteria: da fr. 100.– a fr. 1 000.– g) Attestazione di una dichiarazione giurata: da fr. 100.– a fr. 300.–  Art.  19a * 9. Atto pubblico esecutivo 1  a) Costituzione di un atto pubblico esecutivo: fr. 200.– b) Notifica di un atto pubblico esecutivo, inclusa la sua autenticazione, da parte   del notaio che ha costituito l'atto pubblico esecutivo da notificare: fr. 100.– c) Notifica di un atto pubblico esecutivo da parte di un notaio che non ha costi-  tuito l'atto pubblico esecutivo da notificare: da fr. 100.– a fr. 200.–  3. Disposizioni finali  Art.  20 Entrata in vigore 1 La presente ordinanza entra in vigore il 1° gennaio 20011). A tal data è abrogata  l'ordinanza sulle tasse notarili dell'8 febbraio 1982.  1) Pubblicata sul FU del 14 dicembre 2000  8       210.370   Tabella modifiche - Secondo decisione  Decisione Entrata in vigore Elemento Cambiamento Rimando AGS 05.12.2000 01.01.2001 atto normativo prima versione - 26.04.2005 01.05.2005 ingresso modifica - 26.04.2005 01.05.2005 Art. 1 cpv. 1 modifica - 12.12.2006 01.01.2007 Art. 2 revisione totale - 11.12.2012 01.01.2013 Art. 12 cpv. 1, d) modifica - 11.12.2012 01.01.2013 Art. 12 cpv. 1, e) introduzione - 26.09.2017 01.01.2018 Art. 14 cpv. 2 modifica 2017-035 07.11.2017 01.01.2018 titolo dell'atto normativo modifica 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 12 cpv. 1, d) modifica 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 16 cpv. 1, i), 6. introduzione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 17 cpv. 1, g) abrogazione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 17 cpv. 1, h) abrogazione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 18 cpv. 1, f) abrogazione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 18 cpv. 1, g) abrogazione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 18a introduzione 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 19 modifica titolo 2017-038 07.11.2017 01.01.2018 Art. 19a introduzione 2017-038   9     210.370    Tabella modifiche - Secondo articolo  Elemento Decisione Entrata in vigore Cambiamento Rimando AGS atto normativo 05.12.2000 01.01.2001 prima versione - titolo dell'atto normativo 07.11.2017 01.01.2018 modifica 2017-038 ingresso 26.04.2005 01.05.2005 modifica - Art. 1 cpv. 1 26.04.2005 01.05.2005 modifica - Art. 2 12.12.2006 01.01.2007 revisione totale - Art. 12 cpv. 1, d) 11.12.2012 01.01.2013 modifica - Art. 12 cpv. 1, d) 07.11.2017 01.01.2018 modifica 2017-038 Art. 12 cpv. 1, e) 11.12.2012 01.01.2013 introduzione - Art. 14 cpv. 2 26.09.2017 01.01.2018 modifica 2017-035 Art. 16 cpv. 1, i), 6. 07.11.2017 01.01.2018 introduzione 2017-038 Art. 17 cpv. 1, g) 07.11.2017 01.01.2018 abrogazione 2017-038 Art. 17 cpv. 1, h) 07.11.2017 01.01.2018 abrogazione 2017-038 Art. 18 cpv. 1, f) 07.11.2017 01.01.2018 abrogazione 2017-038 Art. 18 cpv. 1, g) 07.11.2017 01.01.2018 abrogazione 2017-038 Art. 18a 07.11.2017 01.01.2018 introduzione 2017-038 Art. 19 07.11.2017 01.01.2018 modifica titolo 2017-038 Art. 19a 07.11.2017 01.01.2018 introduzione 2017-038  10     	1. Disposizioni generali 	Art. 1 Campo d'applicazione 	Art. 2 * Ricorso, moderazione 	Art. 3 Garanzia 	Art. 4 Obbligo di pagamento 	Art. 5 Calcolo delle tasse 1. In generale 	Art. 6 2. Più negozi giuridici 	Art. 7 3. Senza voci tariffarie, margini tariffari 	Art. 8 4. Senza attestazione 	Art. 9 5. Riduzione, condono  	2. Tariffe 	Art. 10 Autenticazioni 	Art. 11 Documentazioni 1. Diritto delle persone 	Art. 12 2. Diritto di famiglia 	Art. 13 3. Diritto successorio 	Art. 14 4. Diritti reali a) Base di calcolo 	Art. 15 b) Costituzione di un atto 	Art. 16 c) Attestazione 	Art. 17 5. Diritto azionario 	Art. 18 6. Diritto S. a g. l. 	Art. 18a * 7. Diritto in materia di fusione 	Art. 19 8. Ulteriore diritto obbligazionario * 	Art. 19a * 9. Atto pubblico esecutivo  	3. Disposizioni finali 	Art. 20 Entrata in vigore   		2020-12-09T17:39:01+0100 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"