725.111.31   1   Verordnung des UVEK   über den Landerwerb bei der Fertigstellung   des beschlossenen Nationalstrassennetzes   vom 4. Dezember 2007 (Stand am 1. Januar 2008)     Das Eidgenössische Departement für Umwelt, Verkehr, Energie und   Kommunikation,  im Einvernehmen mit dem Eidgenössischen Finanzdepartement,   gestützt auf Artikel 33 der Nationalstrassenverordnung vom 7. November 20071  (NSV)  und Artikel 6 der Verordnung vom 7. November 20072 über die Verwendung   der zweckgebundenen Mineralölsteuer (MinVV),   verordnet:   1. Abschnitt: Berechnung des Bundesanteils an den Landerwerbskosten   Art. 1 Freihändiger Erwerb   1 Bei freihändig erworbenen Grundstücken werden für die Berechnung des Bundes- anteils berücksichtigt:   a. der nach Artikel 20 NSV vereinbarte Kaufpreis;   b. Entschädigungen, wie sie bei sinngemässer Anwendung des eidgenössischen  Enteignungsrechtes ebenfalls geschuldet wären, wie Entschädigungen für  Inkonvenienzen;   c. Verhandlungs-, Schätzungs-, Vermessungs- und Vermarchungskosten sowie  Kosten der Beurkundung und der grundbuchlichen Behandlung des Ver- äusserungsgeschäftes (Art. 27 NSV);   d. vertraglich vereinbarte Zinsen, Zinszahlungen aus vorzeitiger Besitzeinwei- sung sowie aus Kaufpreisrestanzen für die Zeit zwischen dem Abschluss des  Kaufvertrages und der Vermessung und Vermarchung des Grundstückes.   2 Für die Berechnung des Bundesanteils nicht berücksichtigt werden Verzugszins- zahlungen an den Veräusserer wegen nicht fristgerechter Auszahlung der Entschädi- gung.        AS 2007 7057  1 SR 725.111  2 SR 725.116.21   725.111.31      Öffentliche Werke   2   725.111.31   Art. 2 Landumlegungsverfahren   Die Berechnung des Bundesanteils an den Kosten des Landerwerbs im Landumle- gungsverfahren richtet sich nach Artikel 38 des Bundesgesetzes vom 8. März 19603  über die Nationalstrassen (NSG).   Art. 3 Enteignungsverfahren   Bei der Berechnung des Bundesanteils an den Erwerbskosten enteigneter Grund- stücke gelten die Entschädigungen, die durch die Schätzungskommission oder das  Bundesgericht zugesprochen oder durch Vergleich verabredet wurden, als Land- erwerbskosten.   Art. 4 Widmung kantonaler Grundstücke   1 Widmet der Kanton dem Nationalstrassenbau Grundstücke, die nicht unmittelbar  einem bestimmten öffentlichen Zweck, sondern als Kapitalanlage dienen (Finanz- vermögen), so ist der Bundesanteil im Einvernehmen mit dem Bundesamt für Stras- sen (ASTRA) nach dem Verkehrswert im Zeitpunkt der Inanspruchnahme zu be- rechnen.   2 Widmet der Kanton dem Nationalstrassenbau Grundstücke, die unmittelbar einem  öffentlichen Zweck dienen (Verwaltungsvermögen), so ist der Bundesanteil im  Einvernehmen mit dem ASTRA wie folgt zu berechnen:   a. Die Inanspruchnahme von Strassen und Plätzen, die dem öffentlichen Ver- kehr dienen, wird nicht entschädigt; vorbehalten bleiben die Kosten von Er- satzstrassen (Art. 45 NSG4).   b. Allmenden, Grünflächen und Ödland werden in der Regel nach dem bisheri- gen Ertrag sowie den künftigen Nutzungsmöglichkeiten entschädigt, die sich  nach dem ordentlichen Lauf der Dinge ohne Nationalstrassenbau ergeben  hätten. Die grundbuchlich belegten Landpreise der Umgebung sind nicht  massgebend. Besonderheiten des Einzelfalles bleiben vorbehalten.   c. Für überbaute Grundstücke werden der Verkehrswert des Bodens und die  Anlagekosten der Gebäude angerechnet, wobei für die Bauten einerseits die  Entwertung wegen Abnützung, veralteter Bauweise oder unzweckmässiger  Anlage und anderseits der Wiederbeschaffungspreis angemessen zu berück- sichtigen sind. Artikel 1 gilt sinngemäss.   Art. 5 Kantonale Abgaben mit fiskalischem Charakter   Dem ASTRA ist der Nachweis zu erbringen, dass kantonale Abgaben mit fiskali- schem Charakter nach Artikel 11 Absatz 2 des Bundesgesetzes vom 22. März 19855  über die Verwendung der zweckgebundenen Mineralölsteuer (MinVG) für die Be-      3 SR 725.11  4 SR 725.11  5 SR 725.116.2     Landerwerb bei der Fertigstellung des beschlossenen Nationalstrassennetzes   3   725.111.31   rechnung des Bundesanteils nicht berücksichtigt oder in einem späteren Zeitpunkt  zurückerstattet werden.   2. Abschnitt: Fälligkeit des Anspruchs auf den Bundesanteil   Art. 6   Der Anspruch des Kantons auf den Bundesanteil wird im Rahmen des dem Kanton  jährlich zur Verfügung stehenden Zahlungskredites des Bundes im Zeitpunkt der  Handänderung oder der Inanspruchnahme kantonaler Grundstücke fällig.   3. Abschnitt: Erträge der Grundstücke   Art. 7   1 Die Kantone haben vorsorglich erworbene Grundstücke und Gebäude nach Mög- lichkeit zu marktgerechten Bedingungen zu nutzen. Pacht- und Mietverträge sind  schriftlich festzulegen. Über Mobiliar, das mit Liegenschaften zusammen erworben  wird, ist ein Inventar zu führen.   2 Die Nettoerträge sind dem Bund im Verhältnis seines Anteils an den Land- erwerbskosten gutzuschreiben und periodisch, mindestens aber alljährlich mit dem  ASTRA abzurechnen.   4. Abschnitt: Unterhalt   Art. 8   Notwendige Unterhalts- und wertvermehrende Verbesserungsarbeiten an Grund- stücken werden für die Berechnung des Bundesanteils berücksichtigt. Übersteigen  Aufwendungen für Verbesserungsarbeiten den Betrag von 10 000 Franken, so haben  die Kantone vor Inangriffnahme der Arbeiten die Zustimmung des ASTRA einzu- holen.   5. Abschnitt: Veräusserung von Grundstücken   Art. 9 Vor Abschluss der Bauarbeiten   Grundstücke, die für den Nationalstrassenbau erworben wurden, dürfen vor Ab- schluss der Bauarbeiten und allfälliger Landumlegungen nur veräussert werden,  wenn die Landreserve ausreicht oder wenn sich das betreffende Grundstück für  einen Landabtausch offensichtlich nicht mehr eignet. Die Veräusserung bedarf der  Zustimmung des ASTRA.     Öffentliche Werke   4   725.111.31   Art. 10 Nach Abschluss der Bauarbeiten   Nach Abschluss der Bauarbeiten und allfälliger Landumlegungen können die Kan- tone die nicht verwendeten und nicht für eine künftige Erweiterung des Natio- nalstrassennetzes erforderlichen Grundstücke veräussern oder in die kantonale  Liegenschaftsrechnung überführen. Nicht veräusserte oder überführte Grundstücke  gehen nach Artikel 45 NSV ins Eigentum des Bundes über.   Art. 11 Rückerstattung des Bundesanteils am Veräusserungserlös   1 Der Nettoerlös aus der Veräusserung oder der bei der Überführung in die kantonale  Liegenschaftsrechnung im Einvernehmen mit dem ASTRA festgesetzte Wert ist im  Zeitpunkt der Handänderung oder der Überführung dem Bund im Verhältnis seines  Anteils gutzuschreiben.   2 Waren die Grundstücke dem Nationalstrassenbau vom Kanton gewidmet worden,  so wird der Anrechnungswert nach denselben Grundsätzen wie bei der Widmung  berechnet.   6. Abschnitt: Liegenschaftsinventar   Art. 12   1 Die Kantone führen ein Nationalstrassen-Liegenschaftsinventar, das insbesondere  zu enthalten hat:   a. Ordnungsnummer der Liegenschaft;   b. Kurzbeschreibung (Grundbuchblatt, Halt, Gemeinde, amtlicher Wert, Asse- kuranznummern und -schätzungen usw.);   c. Situationsplan;   d. Datum des Erwerbs oder der Widmung;   e. Preis, Entschädigungen, Anrechnungswert, mit Belegen;   f. Mutationen aller Art mit ihren finanziellen Wirkungen;   g. Angaben über die Nutzung und die Erträge.   2 Nach Beendigung der Landerwerbsgeschäfte übergibt der Kanton das Inventar dem  ASTRA.   7. Abschnitt: Entschädigungen   Art. 13 Entschädigung von Kultur- und Waldschäden   Für die Entschädigung von im Zusammenhang mit dem Nationalstrassenbau ent- stehenden Kultur- und Waldschäden sind die jeweils geltenden Richtlinien des  Schweizerischen Bauernverbandes für die Abschätzung von Kulturschäden bezie- hungsweise die Richtlinien des Schweizerischen Forstvereins für die Schatzung von     Landerwerb bei der Fertigstellung des beschlossenen Nationalstrassennetzes   5   725.111.31   Waldschäden wegleitend. Über die Ansätze dieser Richtlinien hinausgehende Ent- schädigungen werden, besondere Fälle vorbehalten, für die Berechnung des Bundes- anteils nicht berücksichtigt.   Art. 14 Taggelder und Entschädigungen für Mitglieder von   Landerwerbskommissionen und Fachleuten   1 Für die Entschädigung der Mitglieder von Landerwerbskommissionen werden  Taggelder und Vergütungen, die über die in der Kommissionenverordnung vom  3. Juni 19966 enthaltenen Ansätze hinausgehen, für die Berechnung des Bundes- anteils nicht berücksichtigt.   2 Für die Entschädigung von Expertinnen und Experten werden Taggelder und  Vergütungen, die über die in der Verordnung vom 10. Juli 19687 über Gebühren und  Entschädigungen im Enteignungsverfahren enthaltenen Ansätze hinausgehen, für die  Berechnung des Bundesanteils nicht berücksichtigt.   8. Abschnitt: Schlussbestimmungen   Art. 15 Anwendung auf Stadtgemeinden   Diese Verordnung gilt sinngemäss auch für Stadtgemeinden, wenn Nationalstrassen  im Gebiet von Städten durch die Stadtgemeinde erstellt werden (Art. 34 NSV).   Art. 16 Aufhebung bisherigen Rechts   Die Verfügung des UVEK vom 1. Mai 19688 über den Landerwerb für den Natio- nalstrassenbau wird aufgehoben.   Art. 17 Inkrafttreten   Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2008 in Kraft.       6 SR 172.31  7 SR 711.3  8 [AS 1968 622]     Öffentliche Werke   6   725.111.31       	1. Abschnitt: Berechnung des Bundesanteils an den Landerwerbskosten 	Art. 1 Freihändiger Erwerb 	Art. 2 Landumlegungsverfahren 	Art. 3 Enteignungsverfahren 	Art. 4 Widmung kantonaler Grundstücke 	Art. 5 Kantonale Abgaben mit fiskalischem Charakter  	2. Abschnitt: Fälligkeit des Anspruchs auf den Bundesanteil 	Art. 6  	3. Abschnitt: Erträge der Grundstücke 	Art. 7  	4. Abschnitt: Unterhalt 	Art. 8  	5. Abschnitt: Veräusserung von Grundstücken 	Art. 9 Vor Abschluss der Bauarbeiten 	Art. 10 Nach Abschluss der Bauarbeiten 	Art. 11 Rückerstattung des Bundesanteils am Veräusserungserlös  	6. Abschnitt: Liegenschaftsinventar 	Art. 12  	7. Abschnitt: Entschädigungen 	Art. 13 Entschädigung von Kultur- und Waldschäden 	Art. 14 Taggelder und Entschädigungen für Mitglieder von  Landerwerbskommissionen und Fachleuten  	8. Abschnitt: Schlussbestimmungen 	Art. 15 Anwendung auf Stadtgemeinden 	Art. 16 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 17 Inkrafttreten