222.3.1 - Loi d'application relative au bail à loyer et au bail à ferme non agricole (LABLF)    222.3.1  Loi d'application relative au bail à loyer et au bail à ferme  non agricole (LABLF)  du 09.05.1996 (version entrée en vigueur le 01.07.2015)  Le Grand Conseil du canton de Fribourg  Vu les titres huitième et huitièmebis du code des obligations (CO);  Vu l'ordonnance fédérale du 9 mai 1990 sur le bail à loyer et le bail à ferme  d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF);  Vu le message du Conseil d'Etat sur 17 octobre 1995;  Sur la proposition de cette autorité,  Décrète:  1 Disposition générale  Art.  1 Objet et champ d'application 1 La présente loi règle l'application des dispositions du code des obligations  relatives au bail à loyer et au bail à ferme non agricole ainsi que l'application  des dispositions de l'ordonnance fédérale sur le bail à loyer et le bail à ferme  d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF). 2 …  2 Autorités de conciliation  2.1 ...  Art.  2 Composition et récusation 1 La composition des autorités de conciliation (ci-après: les commissions) est  réglée par la loi sur la justice. Les secrétaires sont nommés par le Conseil   d'Etat, après consultation des commissions. 2 La récusation est réglée par le code de procédure civile et la loi sur la jus- tice. En cas de récusation du président et du président suppléant, le Conseil  de la magistrature désigne un remplaçant parmi les présidents ou les prési- dents suppléants des autres commissions ou, au besoin, un remplaçant ad hoc.  1    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Art.  3 Rattachement 1 Les commissions sont rattachées administrativement à la Direction chargée  des relations avec le Pouvoir judiciaire 1).  Art.  4 Procédure 1 La procédure est régie par le code de procédure civile. 2 Les requêtes en conciliation sont adressées à la commission compétente. 3 …  Art.  5 …  Art.  6 …  2.2 ...  Art.  7 …  2.3 ...  Art.  8 …  Art.  9 …  Art.  10 …  Art.  11 …  Art.  12 …  Art.  13 …  Art.  14 …  Art.  15 …  Art.  16 …  Art.  17 …  1) Actuellement: Direction de la sécurité, de la justice et du sport.  2    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Art.  18 …  Art.  19 …  3 Information statistique  Art.  20 …  Art.  21 …  4 Consignation des loyers  Art.  22 Office de consignation des loyers 1 Est désigné comme office de consignation des loyers, au sens de l'article  259g CO, tout établissement soumis à la loi fédérale sur les banques et les  caisses d'épargne et ayant son siège ou une agence dans le canton.  Art.  23 Formalités 1 Le locataire qui entend consigner le loyer remplit et signe, lors de la pre- mière consignation, une formule indiquant:  a) son identité et son adresse, éventuellement celles de son mandataire;  b) la nature et l'emplacement des locaux loués;  c) l'identité et l'adresse du bailleur, éventuellement celles de son manda- taire;  d) le montant du loyer convenu, son échéance ainsi que le lieu où il devrait  être normalement payé;  e) la part du loyer qu'il entend consigner;  f) la date de la consignation. 2 La formule rappelle la teneur de l'article 259h al. 1 CO. 3 Elle est conservée par l'office de consignation, qui en délivre une copie au  locataire et au bailleur.  Art.  24 Frais et intérêts 1 La consignation s'opère sans frais. 2 Elle ne porte intérêt que si elle se prolonge de plus de trois mois et si le   montant consigné atteint au moins 5000 francs. Le Conseil d'Etat fixe le taux  d'intérêt.  3    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Art.  25 Sort des loyers consignés 1 Lorsque, conformément à l'article 259h al. 1 CO, les loyers consignés sont  acquis au bailleur, l'office de consignation les verse à ce dernier sur présenta- tion d'une attestation de la commission compétente certifiant que le locataire  n'a pas présenté sa requête en temps utile ou qu'il l'a retirée. 2 Si la cause a été portée devant une commission ou devant l'autorité judi- ciaire, les loyers consignés sont répartis conformément à la décision ou à la  transaction qui a mis fin à la procédure.  5 Dispositions diverses  Art.  26 Dépôt des sûretés fournies par le locataire 1 Le bailleur ou son représentant qui reçoit des sûretés en espèces ou sous  forme de papiers-valeurs à raison du bail doit les déposer dans les dix jours  sur un compte d'épargne ou de dépôt, au nom du locataire, auprès d'un éta- blissement soumis à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne et  ayant son siège ou une agence dans le canton.  Art.  27 Formule officielle 1 Tant que dure la pénurie de logements, le bailleur d'habitations sises dans le  canton doit faire usage, à l'occasion de la conclusion d'un nouveau bail, de la  formule officielle prévue par l'article 270 al. 2 CO. 2 La formule officielle ou agréée par le canton doit contenir le montant du  loyer et l'état des charges dus par le précédent locataire, le montant du nou- veau loyer et le nouvel état des charges, les motifs précis d'une nouvelle aug- mentation, le droit de contestation du locataire au sens de l'article 270 al. 1  CO, le délai de contestation et l'adresse de la commission compétente. 3 La formule doit être notifiée au plus tard le jour de la remise de la chose   louée au locataire. 4 Le Conseil d'Etat précise par voie d'arrêté la notion de pénurie et fixe les  modalités d'application de la présente disposition.  6 Dispositions finales  Art.  28 Modification 1 La loi du 22 novembre 1911 d'application du code civil suisse pour le can- ton de Fribourg (RSF 210.1) est modifiée comme il suit:  ...  4    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Art.  29 Abrogations 1 Sont abrogés:  a) l'arrêté du 26 juin 1990 d'exécution des dispositions du code des obliga- tions relatives au bail à loyer (RSF 222.3.11);  b) l'arrêté  du  18  juillet  1972  relatif  aux  mesures  à  prendre  pour  lutter  contre les abus dans le secteur locatif (RSF 222.3.21).  Art.  30 Entrée en vigueur 1 Le Conseil d'Etat est chargé de l'exécution de la présente loi dont il fixe la  date d'entrée en vigueur. 2)  2) Date d'entrée en vigueur: 1er janvier 1997 (ACE 27.08.1996).  5    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Tableau des modifications – Par date d'adoption  Adoption Elément touché Type de  modification  Entrée en  vigueur  Source (ROF depuis 2002)  09.05.1996 Acte acte de base 01.01.1997 BL/AGS 1996 f 227 / d 230 14.11.2002 Art. 9 modifié 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 17 modifié 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 20 modifié 01.01.2003 2002_120 14.11.2002 Art. 21 modifié 01.01.2003 2002_120 12.12.2002 Art. 12 modifié 01.07.2003 2003_005 26.06.2006 Art. 11 modifié 01.01.2007 2006_058 26.06.2006 Art. 17 modifié 01.01.2007 2006_058 11.05.2007 Art. 3 modifié 01.01.2008 2007_060 11.05.2007 Art. 5 abrogé 01.01.2008 2007_060 31.05.2010 Art. 1 modifié 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Section 2.1 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 2 modifié 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 3 modifié 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 4 modifié 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 6 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Section 2.2 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 7 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Section 2.3 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 8 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 9 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 10 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 11 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 12 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 13 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 14 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 15 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 16 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 17 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 18 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 19 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 20 abrogé 01.01.2011 2010_066 31.05.2010 Art. 21 abrogé 01.01.2011 2010_066 19.12.2014 Art. 4 modifié 01.07.2015 2014_103  Tableau des modifications – Par article  Elément touché Type de  modification  Adoption Entrée en  vigueur  Source (ROF depuis 2002)  Acte acte de base 09.05.1996 01.01.1997 BL/AGS 1996 f 227 / d 230 Art. 1 modifié 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Section 2.1 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 2 modifié 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 3 modifié 11.05.2007 01.01.2008 2007_060 Art. 3 modifié 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 4 modifié 31.05.2010 01.01.2011 2010_066  6    Bail à loyer et bail à ferme non agricole – L  222.3.1  Elément touché Type de  modification  Adoption Entrée en  vigueur  Source (ROF depuis 2002)  Art. 4 modifié 19.12.2014 01.07.2015 2014_103 Art. 5 abrogé 11.05.2007 01.01.2008 2007_060 Art. 6 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Section 2.2 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 7 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Section 2.3 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 8 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 9 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 9 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 10 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 11 modifié 26.06.2006 01.01.2007 2006_058 Art. 11 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 12 modifié 12.12.2002 01.07.2003 2003_005 Art. 12 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 13 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 14 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 15 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 16 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 17 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 17 modifié 26.06.2006 01.01.2007 2006_058 Art. 17 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 18 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 19 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 20 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 20 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066 Art. 21 modifié 14.11.2002 01.01.2003 2002_120 Art. 21 abrogé 31.05.2010 01.01.2011 2010_066  7   	1 Disposition générale 	Art. 1 Objet et champ d'application  	2 Autorités de conciliation 	2.1 ... 	Art. 2 Composition et récusation 	Art. 3 Rattachement 	Art. 4 Procédure 	Art. 5 … 	Art. 6 …  	2.2 ... 	Art. 7 …  	2.3 ... 	Art. 8 … 	Art. 9 … 	Art. 10 … 	Art. 11 … 	Art. 12 … 	Art. 13 … 	Art. 14 … 	Art. 15 … 	Art. 16 … 	Art. 17 … 	Art. 18 … 	Art. 19 …   	3 Information statistique 	Art. 20 … 	Art. 21 …  	4 Consignation des loyers 	Art. 22 Office de consignation des loyers 	Art. 23 Formalités 	Art. 24 Frais et intérêts 	Art. 25 Sort des loyers consignés  	5 Dispositions diverses 	Art. 26 Dépôt des sûretés fournies par le locataire 	Art. 27 Formule officielle  	6 Dispositions finales 	Art. 28 Modification 	Art. 29 Abrogations 	Art. 30 Entrée en vigueur   		2022-02-18T11:17:32+0100 	"1701 Freiburg" 	"Gesetzessammlung des Kantons Freiburg"