705.100 - Bauverordnung (BauV)   705.100  Bauverordnung (BauV)  vom 22.03.2017 (Stand 01.01.2022)  Der Staatsrat des Kantons Wallis  eingesehen Artikel 57 Absatz 2 der Kantonsverfassung;  eingesehen Artikel 67 Absatz 1 des Baugesetzes vom 15. Dezember 2016  (BauG); eingesehen Artikel 2 Absatz 1 des Gesetzes über den Beitritt zur Interkanto- nalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe vom 15. De- zember 2016; auf Antrag des für die Raumentwicklung zuständigen Departements, *  verordnet:1)  1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Zweck und Geltungsbereich  1 Die Bauverordnung (nachstehend: Verordnung) enthält die Ausführungsbe- stimmungen zum Baugesetz vom 15. Dezember 2016 (nachstehend: BauG),  soweit  dafür  nicht  besondere  Gesetze und dazugehörige  Ausführungsbe- stimmungen bestehen. 2 Die Verordnung bezweckt die Durchsetzung des Baurechts und die Wah- rung der öffentlichen Ordnung im Bauwesen für das ganze Kantonsgebiet.  Art.  2 Gemeindebehörde  1 Die Gemeindebehörde im Sinne des Baugesetzes und der Verordnung ist  der Gemeinderat.  1) In der vorliegenden Verordnung gilt jede Bezeichnung der Person, des Statuts oder  der Funktion in gleicher Weise für Mann und Frau.  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 1    705.100  2 Zur Erfüllung ihrer Aufgaben betreffend die Baubewilligungsverfahren und  die  Baupolizei  können  die  Gemeinden  nach  den  Bestimmungen  des  Gemeindegesetzes zusammenarbeiten. Hierbei  kann ein interkommunales  Bauamt errichtet werden. Die Gemeinden stellen die notwendige baurechtli- che Fachkompetenz sicher.  2 Bauvorschriften  2.1 Allgemeines  Art.  3 Glossar  1 Der Staatsrat  kann die  Grundbegriffe  und Berechnungsweisen in einem  Glossar im Anhang zu dieser Verordnung präzisieren. Bei Bedarf führt er  dieses nach und ergänzt es. 2 Zur leichteren Verständlichkeit der Bauvorschriften kann er ihm auch Skiz- zen anfügen.  Art.  4 Erschliessung  1 Das Baugrundstück muss erschlossen sein. Die Erschliessungen müssen  den gesetzlichen Anforderungen genügen und technisch sowie rechtlich si- chergestellt  sein.  Im  Einzelnen  richten  sich  die  Anforderungen  an  die  Erschliessung nach der Spezialgesetzgebung des Bundes, des Kantons und  der Gemeinde. 2 Als sichergestellt gilt die Erschliessung, wenn:  a) sämtliche erforderlichen Anlagen vorhanden sind oder Gewähr dafür  besteht, dass sie spätestens bei Fertigerstellung der Bauten und Anla- gen oder soweit nötig bei Baubeginn, vollendet sein werden;  b) die Anschlüsse an das öffentliche Strassennetz und die öffentliche Ka- nalisation bewilligt sind.  3 Bei  Erschliessungsanlagen  auf  fremdem  Boden  gilt  die  Erschliessung  ebenfalls als sichergestellt, wenn für die Grundeigentümer entweder ein ver- bindlicher Plan besteht oder das Recht zu ihrer Erstellung und Erhaltung vor  Erteilung der Baubewilligung vereinbart ist. Die benötigten Rechte müssen  bei Baubeginn erworben sein.  2    705.100  4 Erschliessungsanlagen gelten als genügend, wenn die durch neue Bauvor- haben  oder  Umbauten  bedingte  Mehrbelastung  durch  die  bestehenden  Erschliessungsanlagen aufgenommen werden kann.  2.2 Vorschriften über die Bodennutzung  2.2.1 Abstände  Art.  5 Vorspringende Gebäudeteile  1 Als vorspringende Gebäudeteile gelten Teile, die höchstens 1.5 Meter über  die Fassadenflucht hinausragen und - mit Ausnahme der Dachvorsprünge -  nicht mehr als ein Drittel des zugehörigen Fassadenabschnitts ausmachen. 2 Der Höchstanteil am Fassadenabschnitt von einem Drittel gilt nicht für Bal- kone.  Art.  6 Unterirdische Bauten  1 Unterirdische Bauten sind Bauten, die mit Ausnahme der Erschliessung so- wie der Geländer und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden, re- spektive unter dem tiefer gelegten Terrain liegen.  Art.  7 Anbauten und Kleinbauten  1 Mit  einem Gebäude zusammengebaute Bauten  (Anbauten)  oder  freiste- hende Bauten (Kleinbauten), die nur Nebennutzflächen enthalten und eine  Grundfläche von höchstens 10 Quadratmetern sowie eine Höhe von höchs- tens 3 Metern aufweisen. 2 Die Gemeinden können unter der Voraussetzung, dass die Gesetzesbe- stimmungen für die Grenzabstände und Gebäudeabstände eingehalten wer- den, auf die Festlegung eines verminderten Grenzabstandes verzichten, re- spektive durch einen Sondernutzungsplan davon abweichen.  3    705.100  2.2.2 Höhenbegriffe, Höhenmasse  Art.  8 Dachaufbauten  1 Technisch bedingte Dachaufbauten wie Kamine und Lüftungsanlagen, die  das Dach um nicht mehr als 1.5 Meter überragen, sind für die Berechnung  der Höhe nicht massgebend. Eine Überschreitung der 1.5 Meter kann durch  die zuständige Behörde ausnahmsweise zugelassen werden, wenn nachge- wiesen wird, dass der technisch bedingte Aufbau aus objektiven und techni- schen Gründen keinesfalls in den Dachaufbau integriert werden kann.  Art.  9 Aushubhöhe  1 Wenn sich der tiefste Punkt des gestalteten Bodens nicht in der Verlänge- rung der Gesamthöhe befindet, berechnet sich die Aushubhöhe am tiefsten  Punkt des gestalteten Bodens.  Art.  10 Kumulierte Höhe mit Aushub  1 Bei der Berechnung der kumulierten Höhe mit Aushub ist das massgeben- de Terrain in jenen Fällen bestimmend, als der tiefste Punkt des gestalteten  Bodens höher liegt als das massgebende Terrain.  Art.  11 Energiesparmassnahmen  1 Bei einem Neubau ist ein Überschreiten der im Baureglement der Gemein- de (nachstehend: BZR) festgelegten Gesamthöhe bis zu 20 Zentimetern zu- lässig, vorausgesetzt, der daraus resultierende Wärmedurchgangskoeffizient  (U-Wert) des betreffenden Dachs wird dadurch gegenüber den Anforderun- gen der kantonalen Energiegesetzgebung um 20 Prozent verbessert.  2.2.3 Vollgeschosse  Art.  12 Geschosse - Untergeschoss, Dachgeschoss und Attikage- schoss  1 Ein Untergeschoss ist ein Geschoss, bei dem die Oberkante des fertigen  Bodens, gemessen in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zu 2 Me- ter über die Fassadenlinie hinausragt. Die Gemeinden können einen Min- dest-Anteil an unterirdischen Fassadenflächen festsetzen. *  4    705.100  2 Ein  Dachgeschoss ist  ein  Geschoss,  dessen Kniestockhöhen 1.5 Meter  nicht überschreiten.  Wo asymmetrische Giebeldächer oder Pultdächer zu- lässig sind, können die Gemeinden kleine und grosse Kniestockhöhen be- zeichnen. 3 Das  Attikageschoss  ist  ein  Geschoss,  bei  dem mindestens  eine  ganze  Fassade gegenüber dem darunter liegenden Geschoss um 2.5 Meter zu- rückversetzt ist.  2.2.4 Nutzungsziffern  Art.  13 Nutzungsübertragung  1 Eine Nutzungsübertragung ist nur möglich, wenn die Gemeinde die Einhal- tung der gesetzlichen Voraussetzungen bestätigt.  Art.  14 Nutzungsziffern - Zuschläge und Übertragung  1 Die  Gemeinden  können  in  ihren  BZR  bestimmen,  dass  für  Sondernut- zungspläne,  deren  Gesamtlösung  Vorteile  bieten,  ein  angemessener  Zu- schlag auf die anwendbare Nutzungsziffer gewährt wird. 2 Für ein Bauvorhaben, dessen Energieverbrauch unter den von den kanto- nalen Behörden festgesetzten Normen liegt, kann dem Gesuchsteller ein Zu- schlag gemäss der kantonalen Energiegesetzgebung gewährt werden. 3 Für Gebäude, die der Gesetzgebung betreffend Integration von behinder- ten Menschen unterstellt sind, kann der Gesuchsteller von einem Zuschlag  von 2 Prozent auf die Geschossflächenziffer profitieren. 4 Für gewisse Zonentypen des Zonennutzungsplanes darf die Gemeinde in  ihrem  BZR  für  Gebäude  mit  Geschäftslokalen,  die  der  Bildung  einer  Strassenfront dienen und im Erdgeschoss auf Strassenniveau errichtet wer- den,  einen  angemessenen  Zuschlag  auf  die  anwendbare  Nutzungsziffer  festlegen. Die Nutzungsbeschränkung dieser Lokale ist im Grundbuch einzu- tragen. 5 Für Gebäude der Hotellerie kann der Gesuchsteller von einem Zuschlag  von 45 Prozent auf die Geschossflächenziffer profitieren. Für die anderen  Nutzungsziffern können die Gemeinden in ihrem BZR einen angemessenen  Zuschlag vorsehen.  5    705.100  6 Zur Förderung des Erhalts von Grünflächen können die Gemeinden in ih- rem BZR und für gewisse Zonentypen des Zonennutzungsplanes einen Zu- schlag  von  maximal  30  Prozent  auf  die  Geschossflächenziffer  vorsehen,  wenn die notwendigen Parkplätze unterirdisch erstellt werden. 7 Bei Vorliegen von mehreren Zuschlägen berechnet sich die zugeschlagene  Nutzungsziffer jeweils auf der Grundlage der Nutzungsziffer im BZR oder,  falls vorhanden, auf der Grundlage der zugeschlagenen Nutzungsziffer für  Sondernutzungspläne. Wenn die Zuschläge einer spezifischen Nutzung die- nen, können diese nicht für eine andere Nutzung gebraucht werden. Der Zu- schlag auf eine Nutzungsziffer kann nicht Bestandteil einer Nutzungsübertra- gung bilden. 8 Auf Antrag des enteigneten Grundeigentümers können Landflächen, die für  öffentliche Nutzungen abgetreten werden, zur anrechenbaren Grundstücks- fläche hinzugerechnet werden. Dabei darf die enteignete Fläche nicht mehr  als 20 Prozent der anrechenbaren Grundstücksfläche ausmachen.  2.3 Vorschriften über die Einordnung, das Erscheinungsbild und die  Umgebungsgestaltung  Art.  15 Stützmauern und gestalteter Boden  1 Die Gemeinden können für jeden Bauzonentyp eine maximale Höhe für  Stützmauern festlegen. 2 Die Gemeinden können für jeden Bauzonentyp, unter Berücksichtigung der  Geländeform im jeweiligen Sektor, ein maximales Gefälle in Prozenten für  den gestalteten Boden festlegen.  3 Baubewilligung  3.1 Allgemeine Bestimmungen  3.1.1 Baubewilligungspflicht  Art.  16 Bewilligungspflichtige Bauten und Anlagen  1 Eine Baubewilligung ist insbesondere erforderlich für:  a) die Erstellung, den Wiederaufbau, die Änderung sowie die Vergrösse- rung von Gebäuden, Gebäudeteilen und ihren Anbauten;  6    705.100  b) den totalen oder teilweisen Abbruch bestehender Bauten und Anlagen;  c) andere Bauten und Anlagen und ihre Änderung wie:  1. Lager- und Verteilungsanlagen für Treib- und Schmierstoffe so- wie der Gasversorgung (Tankanlagen, Behälter, Silos und der- gleichen),  2. Öfen und Fabrikkamine, Masten, Antennen und Parabolanten- nen,  3. haustechnische Installationen:  3.1. zur Wärmeproduktion oder Elektrizitätsproduktion, insbesondere  wenn ein Teil der Installation ausserhalb des Gebäudes platziert  wird (Kamin, Erdwärmesonde, Wärmetauscher einer Luft/Wasser  Wärmepumpe, usw.), vorbehalten bleiben die Regelungen  betreffend die Solaranlagen und der Erneuerungen oder des  Ersatzes der Verbrennungsanlagen (Gas- oder Ölkessel, Holz- heizung, usw.),  3.2. zur Kälteproduktion und -verteilung,  3.3. für Lüftungsaggregate und -verteilung,  4. Privatstrassen und anderen private Kunstbauten, Zufahrten,  Rampen und Leitungen,  5. innerhalb der Bauzonen die Mauern, einschliesslich der Stütz-  und Futtermauern und Umzäunungen, gemäss der in den kom- munalen Baureglementen festgesetzten Höhe oder gemäss einer  anderen gesetzlich vorgeschriebenen Höhe, in jedem Fall aber  jene Mauern und Umzäunungen, deren Höhe über das Mass von  1.50 Meter hinausragen,  6. ausserhalb der Bauzone alle Mauern, geschlossene Umzäunun- gen (Pfahlzäune, Hecken, etc.), verschiebbare Umzäunungen,  welche eine Länge von 5 Metern oder eine Höhe von 1.50 Meter  oder eine andere gesetzlich vorgeschriebene übersteigen; das  Forstrecht bleibt in jedem Fall vorbehalten,  7. Anlagen für die Behandlung und Beseitigung von Abwasser und  Abfall, Misthöfe, Jauchegruben und Biogasanlagen,  8. Hafen- und Landeanlagen und Hafendämme, Bootsanbindestel- len, Schiffsbojen, Anlagen für die Ausübung des Bade- und  Wassersports,  9. Treibhäuser, landwirtschaftliche und industrielle Silos,  10. Ablagerungs- und Abstellplätze unter freiem Himmel, namentlich  für gewerblichen und industriellen Abfall, ausgediente Maschinen  und Fahrzeuge sowie die dauerhafte Lagerung von Materialien,  wie Baumaterialien, Eisen, Kistendepots und dergleichen,  7    705.100  11. Sportanlagen und Anlagen für die Erzeugung künstlichen  Schnees, Campingplätze, Plätze für das Aufstellen von Wohnwa- gen und Wohnmobilen sowie Schwimmbäder,  12. die Beseitigung der natürlichen Pflanzendecke für den Bau oder  die Korrektur von Skipisten, ausgenommen die Behebung einzel- ner örtlich begrenzter Gefahrenstellen auf einer Fläche von  höchstens 500 Quadratmetern ausserhalb geschützter Gebiete,  13. Reklameeinrichtungen,  14. Mauern, Umzäunungen, Hecken und Pflanzungen am Strassen- rand gemäss dem Strassengesetz.  2 Ferner bedarf es auch einer Baubewilligung für:  a) das Aufstellen von Wohnwagen, Zelten und dergleichen ausserhalb ei- nes bewilligten Campingplatzes;  b) innerhalb der Bauzonen Terrainveränderungen (Auffüllungen und Ab- grabungen) gemäss der in den kommunalen Baureglementen vorgese- henen Höhe, beziehungsweise Tiefe, jedenfalls aber Veränderungen  von mehr als 1.5 Meter;  c) ausserhalb der Bauzone, unter Vorbehalt von Buchtstabe e, Terrain- veränderungen (Auffüllungen und Abgrabungen) die eine Fläche von  500 Quadratmetern und/oder eine Höhe beziehungsweise Tiefe von  1.5 Meter übersteigen;  d) das Anlegen von Materialentnahmestellen (Steinbrüche und Kiesgru- ben) und ihren Nebenanlagen;  e) alle  übrigen  bedeutenden  Arbeiten,  welche  dazu  angetan  sind,  die  Oberflächengestaltung,  die  Bodennutzung  oder  das  Landschaftsbild  (durch Erstellen von Entwässerungsanlagen und von Quellfassungen,  durch Schaffung von Ski-, Schlitten- und Bobpisten, durch Errichtung  von Anlagen für den Automobilsport,  Karting, Motocross,  Trial usw.)  merklich zu verändern.  3 Vorbehalten bleiben die strengeren Vorschriften für die in Inventaren näher  bezeichneten besonders schutzwürdigen Objekte.  Art.  17 Bewilligungsfreie Bauten und Anlagen  1 Unter  Vorbehalt  strengerer  kommunaler  Bestimmungen  bedürfen  keiner  Bewilligung:  a) gewöhnliche Unterhaltsarbeiten an Gebäuden und Anlagen;  b) bauliche Änderungen im Innern von Gebäuden unter Vorbehalt von Ar- tikel 18 Absatz 2 Buchstabe b;  8    705.100  c) innerhalb der Bauzonen im ortsüblichen Rahmen oder entsprechend  anderen kommunalen Vorschriften:  1. private Kleinbauten und Nebenanlagen, wie mindestens auf zwei  Seiten offene, ungedeckte Gartenplätze, Gartencheminées,  Sandkästen und Planschbecken für Kinder, Fahrradunterstände,  Werkzeugtruhen, Ställe und Gehege für einzelne Kleintiere,  2. private Anlagen der Garten- oder Aussenraumgestaltung wie  Wege, Brunnen, Teiche, künstlerische Plastiken, ferner Einfrie- dungen, Stütz- und Futtermauern bis 1.50 Meter Höhe oder bis  zu einer anderen gesetzlich vorgeschriebenen Hohe,  3. Fahrnisbauten wie Festhütten, Zirkuszelte, Tribünen und Materi- aldepots bis zu einer Dauer von drei Monaten,  4. Automaten sowie kleine Behälter, wie Kompostbehälter und ähn- liches, bis zu 3 Kubikmeter Inhalt;  d) Mobile Einrichtungen der Landwirtschaft, wie Plastiktunnels und ähnli- che Einrichtungen bis zu einer Dauer von sechs Monaten.  Art.  18 Änderung  1 Jede wesentliche Änderung einer Baute oder Anlage bedarf einer Baube- willigung. 2 Als wesentliche Änderung gilt insbesondere:  a) die äussere Umgestaltung, wie die Änderung von Fassaden, Änderun- gen der Fassadenfarbe sowie die Verwendung neuer Materialien bei  Renovationsarbeiten;  b) die Änderung der Zweckbestimmung von Bauten und Anlagen, wenn  diese für die Einhaltung der Zonenvorschriften,  Abstandsvorschriften  und  die  Baulinienabstände  relevant  ist  oder  zu  einer  wesentlichen  Mehrbelastung der Erschliessungsanlagen führt;  c) die Änderung an Gebäuden oder Gebäudeteilen, die klassiert oder in- ventarisiert sind.  9    705.100  Art.  19 Solaranlagen  1 In  Übereinstimmung  mit  den  Bestimmungen  der  Bundesgesetzgebung  über die Raumplanung bedürfen auf Schrägdächern genügend angepasste  Solaranlagen in  Bau- und in Landwirtschaftszonen keiner Baubewilligung.  Das kommunale Recht kann in klar umschriebenen Typen von Schutzzonen  (z.B.  für  Baugruppen von kommunaler  Bedeutung)  eine Baubewilligungs- pflicht vorsehen. Zudem kann das kommunale Recht, unter Beachtung des  Bundesrechts, auch Quartiere oder Gebiete bestimmen, in denen konkrete  Bestimmungen gelten, welche das Einrichten von Solaranlagen regeln, so- wie die Bedingungen, unter welchen diese von der Baubewilligungspflicht  befreit sind. 2 In den Bau- und Landwirtschaftszonen sind genügend angepasste Solar- anlagen auf  Flachdächern  von  der  Baubewilligungspflicht  ausgenommen.  Das kommunale Recht kann aber eine Bewilligungspflicht vorsehen. Solar- anlagen gelten als auf einem Flachdach genügend angepasst, wenn sie die  folgenden Voraussetzungen erfüllen:  a) maximale Höhe über der Brüstung: 50 Zentimeter;  b) Mindestrücksprung zum Dachrand (ohne Vordach): 50 Zentimeter;  c) maximale Höhe über der Brüstung bei Mindestrücksprung: 20 Zenti- meter; bei einer Neigung von 30 Grad: bis 50 Zentimeter;  d) Kollektorfelder in parallel zu einander liegender Anordnung;  e) reflexionsarme Ausführung nach dem aktuellen Stand der Technik.  Ebenfalls als genügend angepasst gelten in diesen Zonen Solaranlagen, die  das Flachdach eines Gebäudes vollständig bedecken, eine kompakte zu- sammenhängende  Fläche  bilden  und  reflexionsarm  nach  dem  aktuellen  Stand der Technik ausgeführt sind. 3 In den Industrie-, Handwerks- und Gewerbezonen sind genügend an die  Fassade angepasste Solaranlagen bewilligungsfrei. Das kommunale Recht  kann aber eine Bewilligungspflicht vorsehen. Solaranlagen gelten als genü- gend an eine Fassade angepasst, wenn sie die folgenden Bedingungen er- füllen:  a) kompakte zusammenhängenden Fläche, rechteckige Form;  b) parallel zur Fassade verlaufende Kollektorfelder;  c) rechtwinkliger Abstand von der Fassadenverkleidung maximal 20 Zen- timeter;  d) keine Auskragung der Fassade in der Frontansicht;  e) minimale Fläche von 100 Quadratmetern, oder mindestens 30 Prozent  der Fassadenfläche;  10    705.100  f) reflexionsarme Ausführung nach dem aktuellen Stand der Technik. 4 Solaranlagen auf Kultur- und Naturdenkmälern von kantonaler oder natio- naler  Bedeutung  bedürfen  stets  einer  Baubewilligung.  Sie  dürfen  solche  Denkmäler nicht wesentlich beeinträchtigen. 5 Bewilligungsfreie Vorhaben sind vor Baubeginn der für Baubewilligungen  zuständigen Behörde zu melden. Die Meldung hat spätestens 30 Tage vor  Baubeginn zu erfolgen. 6 Das für das Bauwesen zuständige Departement legt in einer Richtlinie fest,  welche Pläne und weitere Unterlagen in welcher  Anzahl  Exemplaren der  Meldung beizulegen sind. Die Unterlagen haben die Informationen zu ent- halten, derer es bedarf, um zu prüfen, ob alle Voraussetzungen für die Be- freiung von der Bewilligungspflicht gegeben sind.  Art.  20 Erneuerung und Ersatz einer Verbrennungsanlage  1 Die Erneuerung und der Ersatz eines Öl-, Gaskessels, oder einer Holzhei- zung, ohne Änderung des Standorts des Kamins, sind vor Baubeginn der für  Baubewilligungen zuständigen Behörde zu melden. Die Meldung hat spätes- tens 30 Tage vor Baubeginn zu erfolgen. 2 Das für das Bauwesen zuständige Departement legt in einer Richtlinie fest,  welche Pläne und weitere Unterlagen in welcher  Anzahl  Exemplaren der  Meldung beizulegen sind. Die Unterlagen haben die Informationen zu ent- halten,  deren es  bedarf  um zu  prüfen,  ob die  Bedingungen der  Spezial- gesetzgebung eingehalten sind.  3.1.2 Kantonale Organe  Art.  21 Kantonale Baukommission  1 Die Kantonale Baukommission (nachstehend: KBK) besteht aus sechs Mit- gliedern, nämlich aus:  a) drei Mitgliedern,  die aus den drei  Kantonsteilen und ausserhalb der  kantonalen Verwaltung zu wählen sind und von denen das eine das  Präsidium und die beiden anderen die Funktion des Vize-Präsidenten  übernehmen;  b) drei Vertretern der kantonalen Dienststellen, die mit der Raumplanung,  dem Hochbau und den Rechtsfragen des zuständigen Departements  vertraut sind, diese können sich vertreten lassen.  11    705.100  2 Die KBK ist ein unabhängiges Organ und ist administrativ dem für das Bau- wesen zuständigen Departement angegliedert. Ihre Mitglieder werden vom  Staatsrat für die Dauer einer Verwaltungsperiode ernannt. Ihr Mandat kann  erneuert werden. Der Staatsrat setzt die Entschädigung der Mitglieder fest. 3 Die KBK verhandelt gültig, wenn vier Mitglieder anwesend sind. Bei Stim- mengleichheit der anwesenden Mitglieder hat der Präsident den Stichent- scheid.  Fälle von untergeordneter  Wichtigkeit,  wie die Verlängerung einer  Baubewilligung oder die Erteilung einer Wohnbewilligung, kann der Präsi- dent oder in dessen Abwesenheit einer der Vize-Präsidenten allein entschei- den. 4 Die KBK kann einzelne Untersuchungsaufgaben an eines ihrer Mitglieder,  an eine Dienststelle des für das Bauwesen zuständigen Departements oder  an das Kantonale Bausekretariat (nachstehend: KBS) delegieren. 5 Auf Antrag der Gemeinde erstellt die KBK eine Vormeinung zur Architektur  oder zur Integration in die Landschaft und stellt diese der Gemeinde innert  30 Tagen ab Erhalt eines ausreichenden Dossiers zu. 6 Die KBK ist auch befugt, Richtlinien zur Erläuterung von Bauvorschriften  und Verfahrensregeln herauszugeben.  Art.  22 Kantonales Bausekretariat  1 Das KBS hat namentlich folgende Aufgaben:  a) es holt die Vormeinungen und Entscheide der zuständigen kantonalen  Organe ein und teilt den Gemeinden innert 30 Tagen ab Erhalt eines  vollständigen  Dossiers  die  Stellungnahmen  der  angehörten  Organe  mit;  b) es hat in Fällen der Bewilligungszuständigkeit  des Bundes die Stel- lungnahmen der Gemeinden und der kantonalen Dienststellen einzu- holen und an die zuständige Behörde weiterzuleiten;  c) es bereitet die Bauakten vor, die eine kantonale Baubewilligung erfor- dern und führt das Sekretariat der KBK;  d) es erfüllt die ihm zugewiesenen Aufgaben der Baupolizei. 2 Die Gemeinden und die kantonalen Fachstellen können Mithilfe und Bera- tung von der vom für das Bauwesen zuständigen Departement bezeichneten  Dienststelle und vom KBS anfordern.  12    705.100  3.2 Gesuch um Auskunft und Gesuch um Vorentscheid  Art.  23 Gesuch um Auskunft und Gesuch um Vorentscheid  1 Dem Gesuch um Auskunft oder Vorentscheid sind alle Unterlagen beizule- gen, die zur Beurteilung der gestellten Fragen im Hinblick auf ein bestimm- tes Bauprojekt oder eines Teiles davon nötig sind. 2 Wenn die zuständige Behörde für die Erteilung einer Auskunft oder eines  Vorentscheids noch weitere Unterlagen benötigt, so kann sie diese anfor- dern. 3 Das Gesuch um Auskunft und Vorentscheid ist nach denselben Modalitä- ten einzureichen wie das Baugesuch. *  3.3 Baubewilligungsverfahren  3.3.1 Baugesuch  Art.  24 Baugesuch - Form - Informatikplattform *  1 Für alle Dossiers in der Zuständigkeit der KBK oder einer Gemeinde, die  nicht auf die Benutzung der Informatikplattform (nachstehend: Plattform) ver- zichtet, ist das Baugesuch auf der Plattform einzureichen. In Papierform ein- gereichte Dossiers werden von der zuständigen Behörde digitalisiert. * 2 Die Validierung des Baugesuchs und der Unterlagen auf der Plattform er- setzt die persönliche Unterschrift. * 3 Für die Eingabe des Baugesuchs ist das auf der Plattform vorhandene Ge- suchsformular zu verwenden. Es muss ordnungsgemäss ausgefüllt und vom  Gesuchsteller oder einem Vertreter, vom Projektverfasser und vom Grundei- gentümer validiert werden. Bei Vorhandensein mehrerer Eigentümer gelten  für die Zustimmung insbesondere die Regeln des Zivilrechts. *  a) * …  b) * …  c) * …  d) * … 4 Dem auf der Plattform eingereichten Gesuch sind die folgenden Unterlagen  beizulegen: *  a) * der Situationsplan;  13    705.100  b) * die projektspezifischen Pläne und Unterlagen;  c) * ein gültiger Grundbuch- oder Katasterauszug, sofern erforderlich mit  Angabe  der  Dienstbarkeiten  und  öffentlichrechtlichen  Eigentumsbe- schränkungen.  5 Bei unbedeutenden Bauvorhaben kann die zuständige Baubewilligungsbe- hörde von den formalen Vorschriften für das Baugesuch abweichen.  Art.  24a * Baugesuch - Form - Papierform  1 Baugesuche in der Zuständigkeit des Gemeinderats einer Gemeinde, die  auf die Benutzung der Plattform verzichtet, sind dieser in Form eines im For- mat A4 geordneten Baudossiers einzureichen. 2 Es ist das amtliche, bei den Gemeinden zu beziehende Gesuchsformular  zu verwenden. Es muss ordnungsgemäss ausgefüllt und vom Gesuchsteller  oder einem Vertreter, vom Projektverfasser und vom Grundeigentümer un- terzeichnet sein. Bei Vorhandensein mehrerer Eigentümer gelten für die Zu- stimmung insbesondere die Regeln des Zivilrechts. 3 Dem in Papierform eingereichten Gesuch sind die folgenden Unterlagen in  zweifacher Ausführung beizulegen:  a) der Situationsplan;  b) die projektspezifischen Pläne und Unterlagen;  c) ein gültiger Grundbuch- oder Katasterauszug, sofern erforderlich mit  Angabe  der  Dienstbarkeiten  und  öffentlichrechtlichen  Eigentumsbe- schränkungen;  d) ein topographischer Kartenabschnitt  im Massstab 1:25'000, auf dem  der Projektstandort mit einem roten Kreuz eingezeichnet ist.  Art.  24b * Baugesuch - Form - Gemeinsame Bestimmungen  1 Die  Bestimmungen  des  vorliegenden  Artikels  gelten  sowohl  für  auf  der  Plattform als auch für in Papierform eingereichte Gesuche. 2 Beim Wiederaufbau, Umbau und bei  der Änderung bestehender Bauten  oder Anlagen sind im Rahmen der Verfügbarkeit Kopien der früher erteilten  Bewilligungen beizulegen. 3 Bei unbedeutenden Bauvorhaben kann die zuständige Baubewilligungsbe- hörde von den formalen Vorschriften für das Baugesuch abweichen.  14    705.100  Art.  25 Baugesuch - Planverfasser  1 Unbedeutende Bauten und Anlagen sind Bauvorhaben, welche keiner be- sonderen architektonischen, wissenschaftlichen oder technischen Kenntnis- se bedürfen und nur einen minimalen Einfluss auf die äussere Erscheinung  und die bauliche Grundstruktur haben; die Kosten des Bauvorhabens kön- nen ein Nebenkriterium darstellen. 2 Insbesondere als unbedeutende Bauten und Anlagen gelten:  a) ein alleinstehendes Gartenhaus mit einer Grundfläche von maximal 10  Quadratmeter und einer Höhe von maximal 3 Meter;  b) kleine Umgebungsarbeiten ohne wesentliche Veränderung des beste- henden Bodens;  c) ein Schornstein;  d) die Änderung der Farbe einer Baute;  e) ein Dachfenster;  f) die Installation einer Solaranlage, welche dem Meldeverfahren unter- liegt.  3 Nicht als unbedeutende Arbeiten gelten:  a) die Erstellung eines neuen Gebäudes;  b) die  Vergrösserung  eines  Gebäudes,  insbesondere  die  Aufstockung  oder die Erweiterung eines Gebäudes sowie die Erstellung eines An- baus;  c) der Umbau eines Gebäudes mit Änderung oder Verschiebung von Öff- nungen;  d) grosse Umgebungsarbeiten, Zufahrten und Garagen.  Art.  26 Baugesuch - Inhalt  1 Im Baugesuch sind zu bezeichnen:  a) Name und Adresse des Grundeigentümers oder der Grundeigentümer,  des Gesuchstellers oder seines Vertreters sowie gegebenenfalls des  Projektverfassers;  b) die Bauparzelle mit der genauen Lage, ihrer überbaubaren Fläche, ih- ren Koordinaten, der Nutzungszone und gegebenenfalls der Gefahren- zone;  c) die genaue Zweckbestimmung des Bauvorhabens;  15    705.100  d) die Hauptdimensionen der Bauten und Anlagen, ihre Konstruktionsart,  die Baumaterialien sowie die Art und Farbe der Fassaden und der Be- dachung sowie die Art der Energieversorgung;  e) für  die  der  Öffentlichkeit  zugänglichen  Bauten  die  bautechnischen  Massnahmen,  die  körperlich  behinderten  und älteren  Personen den  Zugang und die Benützung ermöglichen;  f) bei Campingplätzen, deren flächenmässige Ausdehnung, die Anzahl  Stellplätze,  die  für  die  Betriebsgebäude vorgesehenen  Flächen,  die  Anzahl sanitärer Anlagen sowie die Einzelheiten der Umgebungsge- staltung;  g) bei  Gewerbe-  und  Industriebauten  die  voraussichtliche  Zahl  der  Arbeitsplätze;  h) bei Mast- und Zuchtbetrieben Art und Anzahl der zur Haltung vorgese- henen Tiere;  i) die Zufahrt  oder  der  Zugang von der  nächsten öffentlichen Strasse  zum Baugrundstück und die Art ihrer rechtlichen Sicherung im Falle  der Inanspruchnahme fremden Bodens;  j) die anwendbaren Nutzungsziffern, wenn diese in baurechtlichen Vor- schriften geregelt sind; die Berechnung ist in nachprüfbarer Form bei- zulegen;  k) die statistischen Angaben (Art der Bauten, Anzahl Wohnungen: 1-, 2-,  3-, ...-Zimmer, m² von Büro-, Gewerbe- und Handwerksflächen in Qua- dratmeter, SIA-Volumen, usw.)  l) die Baukosten, ausschliesslich der Kosten für Projektierung, Lander- werb, Erschliessung und Bauzins (BKP 2);  m) die Lärmempfindlichkeitsstufe  und die  eventuellen  Überschreitungen  der Immissionsgrenzwerte (LSV).  2 Betrifft das Bauvorhaben ein in einem Inventar oder in einer Klassierung  aufgeführtes oder gemäss der Nutzungsplanung besonders schutzwürdiges  Objekt, ist dies im Baugesuch anzugeben.  Art.  27 Situationsplan - Form  1 Der Situationsplan ist  im eidgenössisch vermessenen Kantonsgebiet  auf  einer von einem patentierten,  im eidgenössischen Register eingetragenen  Geometer unterzeichneten Auszug des Grundbuchplanes zu erstellen. Wo  die eidgenössische Grundbuchvermessung noch fehlt, ist er auf einem vom  Registerhalter unterzeichneten Auszug des Katasterplanes zu erstellen.  16    705.100  2 Trägt der Projektverfasser im Situationsplan die verlangten Angaben selber  ein, so hat er diese durch die Verwendung einer besonderen Farbe deutlich  von den vom patentierten, im eidgenössischen Register eingetragenen Geo- meter oder vom Registerhalter bescheinigten Eintragungen zu unterschei- den. 3 Die zuständige Behörde kontrolliert auf dem Plan die Richtigkeit und die  Vollständigkeit  der  baupolizeilichen  Eintragungen  und  im nicht  eidgenös- sisch vermessenen Kantonsgebiet die Richtigkeit des gesamten Situations- planes.  Art.  28 Situationsplan - Inhalt  1 Der Situationsplan gibt namentlich Aufschluss über:  a) Grenzen und Nummern der Bauparzelle und der Nachbarparzellen, die  Namen ihrer Eigentümer, die auf diesen Parzellen bereits realisierten  Bauten  und  Anlagen,  die  Koordinaten,  die  Fläche  des  Baugrund- stückes und die anwendbaren Nutzungsziffern;  b) die Nutzungszone, in welcher das Baugrundstück liegt;  c) den Massstab des Planes, die Nordrichtung sowie die Strassen- und  Lokalnamen;  d) die festgelegten Baulinien gemäss den in Kraft stehenden Plänen;  e) die öffentlichen Verkehrswege mit Richtungsangabe, die bestehenden  und die projektierten Zufahrten sowie die Parkplätze für Motorfahrzeu- ge;  f) die in Kraft stehenden oder anerkannten Waldgrenzen;  g) die Gewässer, die Kanäle und die Hochspannungsleitungen;  h) die  bestehenden  Bauten  schraffiert  oder  in  grauer  Farbe,  die  projektierten Bauten und die Umbauten in roter Farbe sowie den Ab- bruch von Gebäuden oder Teilen derselben in gelber Farbe;  i) die Abstände von den öffentlichen Strassen, den Grenzen benachbar- ter Grundstücke und Gebäude, den Waldgrenzen, den Gewässern und  den Hochspannungsleitungen;  j) ein durch den beauftragten Geometer zu bestimmenden, ausserhalb  des Bauplatzes liegenden, jedoch im Terrain kontrollierbaren Fixpunkt  zur Festlegung der Höhenkoten;  k) die  Baulanderschliessung,  insbesondere  die  Zufahrt  oder  der  Fuss- gängerzugang, die Trinkwasser-, Abwasserleitungen und Leitungen für  nicht verschmutztes Abwasser sowie die Versorgung mit Energie und  das Vorhandensein eines Fernwärmenetzes oder eines Gasnetzes;  17    705.100  l) den Standort der Brennstoff- und Energieanlagen, insbesondere alle  Anlagen zur Wärmeproduktion (Wärmepumpen, Wärmetauscher, Gas-  oder Ölfeuerung, usw.);  m) die  auf  der  Bauparzelle  und  den  Nachbarparzellen  vorhandenen  schutzwürdigen Objekte.  Art.  29 Projektpläne  1 Die Projektpläne sind nach den Regeln der Kunst im Massstab 1:50 oder  1:100 zu erstellen, zu datieren und vom Gesuchsteller oder seinem Vertreter  und vom Projektverfasser zu unterzeichnen. Für umfangreiche Bauvorhaben  kann die zuständige Baubewilligungsbehörde Baupläne im Massstab 1:200  oder 1:500 gestatten. Sie enthalten alle zum Verständnis des Bauvorhabens  und für die Kontrolle der Einhaltung der Bauvorschriften nötigen Unterlagen,  namentlich:  a) die Grundrisse sämtlicher Geschosse mit Angabe der Hauptdimensio- nen, der Zweckbestimmung der Räume, der Lüftungs-, Energie- und  Rauchabzugsanlagen, der hauptsächlichen Materialien sowie der übri- gen Anlagen;  b) die Schnitte mit der Angabe der Koten, die Angabe des massgeben- den Terrains und des gestalteten Bodens, die Angabe des im Situati- onsplan eingetragenen Fixpunktes betreffend die Höhe. Die Lage der  Schnitte ist im Situationsplan oder im Erdgeschossgrundriss einzutra- gen;  c) sämtliche Fassadenpläne mit der Angabe der Hauptkoten sowie mit  Angabe  des  massgebenden  Terrains  und  des  gestalteten  Bodens  nach Beendigung der Bauarbeiten;  d) die Umgebungsgestaltung mit Angabe der Erdverschiebungen, der Bö- schungen, der Stützmauern, der festen Einfriedungen, der Plätze und  Zufahrten (mit einem Längenprofil),  sowie die Hecken und Pflanzun- gen in der Nähe von Strassen.  2 Bei  Umbauten müssen in den Plänen die  bestehenden Gebäudeteile  in  grauer Farbe, die abzubrechenden Gebäudeteile  in gelber Farbe und die  neu projektierten Gebäudeteile in roter Farbe angegeben werden. Den Plä- nen ist ein Fotodossier beizulegen. 3 Bei geschlossener Bauweise ist der Anfang der Nachbargebäude über eine  hinreichende Länge hinweg im Grundriss und in den Fassaden auf den Bau- plänen anzugeben. Den Plänen ist ein Fotodossier beizulegen.  18    705.100  Art.  30 Besondere Unterlagen  1 Dem Baugesuch sind beizulegen:  a) bei  Materialentnahmestellen  und  Deponien:  deren  flächenmässige  Ausdehnung, die Abbautiefen und Auffüllhöhen, die Längs- und Quer- profile, die Art des auszubeutenden oder zu lagernden Materials, die  Pläne der Wiederaufforstung oder der Wiederinstandstellung;  b) bei Industrie-, Gewerbe- und Hotelleriebauten: die von den zuständi- gen kantonalen und eidgenössischen Behörden verlangten Unterlagen  und Informationen;  c) bei Bauten und Umbauten industrieller oder gewerblicher Betriebshal- len, oder bei  Gebäuden mit zwei oder mehr Geschossen über dem  Erdgeschoss: die Übertragung der erdbebensichernden Elemente auf  die Pläne. Den Plänen ist das ordnungsgemäss ausgefüllte kantonale  Formular  bezüglich der  Erdbebensicherheit  von  Bauwerken beizule- gen;  d) die für die energie- und umweltrechtliche sowie brandschutzrechtliche  Prüfung des Baugesuchs erforderlichen Unterlagen (Qualität des Wär- meschutzes, Art der Wärmeproduktion und der Kälteproduktion, Belüf- tung, usw.);  e) bei Abbruch oder Umbau eines vor 1991 errichteten Gebäudes: eine  Asbestdiagnose für den von den Bauarbeiten betroffenen Gebäudeteil  sowie gegebenenfalls ein je nach Menge, Fundort und Form des As- bests  beizulegendes  Sanierungsprojekt;  das  für  das  Bauwesen  zu- ständige Departement kann Richtlinien zur Erstellung von Asbestdia- gnosen herausgeben.  2 Die besonderen Unterlagen können noch bis zu 60 Tage nach der öffentli- chen Auflage beigebracht werden, vorausgesetzt, der Gesuchsteller macht  mit dem Baugesuch darauf aufmerksam und es handelt sich nicht um Un- terlagen, welche für die Prüfung des Bauvorhabens durch betroffene Dritte  unbedingt notwendig sind. Bei den Dienststellen, welche von den besonde- ren Unterlagen betroffen sind, wird die Vernehmlassung in jedem Fall sis- tiert. Werden die besonderen Unterlagen nicht fristgerecht eingereicht, kann  die zuständige Behörde das Gesuch abschreiben. 3 Bei umfangreichen oder besonders komplexen Bauvorhaben (Einkaufszen- tren, Industrieanlagen, Campingplätzen, usw.), oder bei Bauvorhaben, die  Naturgefahren  ausgesetzt  sind,  kann die  zuständige  Baubehörde  weitere  Unterlagen oder Informationen verlangen, insbesondere zusätzliche Exem- plare der Unterlagen, Angaben über das Bauprogramm, die Sicherheitsvor- kehrungen und die Garantien, Fotomontagen, Modelle, topographische Auf- nahmen sowie alle anderen im kantonalen Richtplan verlangten Angaben.  19    705.100  4 Erfordert das Bauvorhaben die Ausarbeitung einer Umweltverträglichkeits- prüfung, prüft die zuständige Behörde vor der öffentlichen Auflage, ob die  Voruntersuchung gemäss Umweltschutzrecht durchgeführt worden ist. 5 Erfordert das Bauvorhaben die Erstellung einer Zivilschutzanlage, so müs- sen die entsprechenden Pläne von der zuständigen Behörde vor Baubeginn  genehmigt sein.  3.3.2 Publikation und öffentliche Auflage  Art.  31 Formelle Prüfung  1 Nach Erhalt des Baugesuchs prüft die zuständige Behörde deren Richtig- keit und Vollständigkeit. Spätestens innert 10 Tagen weist sie unvollständige  oder vorschriftswidrige Baugesuche an den Gesuchsteller oder seinen Ver- treter zur Verbesserung zurück. 2 Die  zuständige  Behörde  kann  zur  Verbesserung  und  Vervollständigung  eine Frist ansetzen mit der ausdrücklichen Androhung, dass bei Nichtbeach- tung der Frist das Gesuch abgeschrieben wird. Der Abschreibungsentscheid  ist wie ein Bauentscheid zu eröffnen.  Art.  32 Offenkundige materielle Mängel  1 Ist ohne weiteres erkennbar, dass ein Bauvorhaben nach den öffentlichen  Bauvorschriften nicht oder nur mit einer Ausnahme, welche nicht beantragt  wurde, bewilligt werden kann, so macht die zuständige Behörde den Ge- suchsteller  oder  seinen  Vertreter  spätestens  innert  30  Tagen auf  diesen  Mangel aufmerksam. * 2 Das Bewilligungsverfahren wird weitergeführt, wenn der Gesuchsteller oder  sein Vertreter der zuständigen Behörde innert 30 Tagen mitteilt, er halte an  seinem Baugesuch fest. Andernfalls gilt das Gesuch als zurückgezogen.  Art.  33 Dossiers in kantonaler Zuständigkeit  1 Die KBK lässt der Gemeinde das Baubewilligungsgesuch und die zugehöri- gen Unterlagen über die Plattform zukommen, damit das Dossier durch die  interessierten Personen konsultiert werden und der Sicherheitsbeauftragte  das Projekt prüfen kann. *  20    705.100  2 Spätestens  30 Tage nach Beendigung der  öffentlichen Auflage  hat  der  Gemeinderat das Dossier mit seiner Vormeinung sowie den übrigen auszu- füllenden Formularen, wie die Formulare, die durch den Sicherheitsbeauftra- gen zu validieren sind, auf der Plattform einzugeben. *  3.3.3 Einsprache  Art.  34 Profilierung  1 Die zuständige  Behörde  kann zur  Kenntlichmachung der  Lage und der  äusseren Umrisse der geplanten Bauten und Anlagen das Aufstellen von  Profilen verlangen. Die Profile haben namentlich in den Gebäudeecken die  Höhe der Fassaden (Schnittpunkt mit Oberkante Dachlinie) und die Neigung  der Dachlinien, bei Flachdächern die Höhe der Dachbrüstungen anzugeben. 2 Liegen gegen das Bauvorhaben keine Einsprachen vor,  sind die  Profile  nach Ablauf der Einsprachefrist zu entfernen, es sei denn, die zuständige  Behörde verfüge etwas anderes. 3 Ist ein Bauvorhaben zum Zeitpunkt seiner öffentlichen Auflage nicht vor- schriftsgemäss profiliert oder weichen die erstellten Profile wesentlich von  den Bauplänen ab, so ist die öffentliche Auflage nach Behebung des Man- gels unter Ansetzung einer neuerlichen Einsprachefrist zu wiederholen.  3.3.4 Bauentscheid  Art.  35 Prüfung von Amtes wegen  1 Nach Ablauf der Einsprachefrist oder gegebenenfalls nach Abschluss der  Einigungsverhandlung prüft die zuständige Behörde von Amtes wegen, ob  das Baugesuch den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Sie kann  überdies Sachverständige beiziehen oder Gutachten und andere Massnah- men verlangen.  Art.  36 Anhörung der kantonalen Organe durch die Gemeinden  1 Entspricht das Bauvorhaben den Bauvorschriften,  deren Anwendung der  Gemeinde obliegt, so kann diese das Gesuch dem KBS übermitteln, wel- ches das Bauvorhaben den zuständigen kantonalen Dienststellen zur Vor- meinung unterbreitet. Die Übermittlung des Dossiers erfolgt über die Platt- form. *  21    705.100  2 Baugesuche für Projekte, die aufgrund gesetzlicher Vorschriften zwingend  der Anhörung einer  kantonalen Fachdienststelle  bedürfen, sind dem KBS  über  die  Plattform  zu  überweisen.  Daraufhin  konsultiert  das  KBS  aus- schliesslich die zwingend anzuhörenden kantonalen Organe. Der Gemeinde  steht es frei, weitere Vormeinungen der kantonalen Dienststellen einzuver- langen. * 3 Die begründeten Vormeinungen der kantonalen Dienststellen, die sich auf  die Anwendung von zwingenden spezialgesetzlichen Vorschriften beziehen,  müssen die gesetzlichen Bestimmungen, auf die sie sich stützen, enthal- ten. * 4 Im Vernehmlassungsfall teilt das KBS dem Gemeinderat innert 30 Tagen  nach Erhalt der vollständigen Bauakten das Ergebnis der Stellungnahmen  der kantonalen Dienststellen mit. Muss diese Frist aus zwingenden Gründen  verlängert werden, sind die Beteiligten unter Angabe der Gründe über diese  Fristverlängerung zu benachrichtigen. *  Art.  37 Baubewilligung oder Bauabschlag  1 Unter Einhaltung des Koordinationsprinzips und nach Prüfung der allfälli- gen Vormeinungen der zuständigen kantonalen Dienststellen, erlässt die für  die Baubewilligung zuständige Behörde ihren Entscheid, zusammen mit den  allfälligen Spezialbewilligungen. 2 Die zuständige Behörde hat die Baubewilligung zu verweigern, wenn das  Bauvorhaben den gesetzlichen und reglementarischen Bestimmungen des  öffentlichen Rechts widerspricht.  Art.  38 Bauentscheid  1 Der Bauentscheid besteht  aus der Begründung,  dem Dispositiv und der  Rechtsmittelbelehrung. 2 Die Begründung enthält:  a) die Gründe für die Bedingungen, Auflagen und öffentlich-rechtlichen  Eigentumsbeschränkungen der Baubewilligung;  b) die Gründe für den Bauabschlag;  c) die Stellungnahme zu den Einsprachen. 3 Das Dispositiv enthält:  a) die Erteilung oder Verweigerung der nachgesuchten Ausnahmebewilli- gungen;  b) die Erteilung oder Verweigerung der Baubewilligung;  22    705.100  c) die Bedingungen und Auflagen der Baubewilligung sowie die öffent- lich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen;  d) den Vorbehalt, des vorgängigen Inkrafttretens allfällig anderer Bewilli- gungen;  e) im Fall der Teilbaubewilligung oder eines Vorentscheides die Elemen- te, die noch einer zusätzlichen Bewilligung bedürfen;  f) den Vorbehalt der Rechte Dritter und des Beschwerderechts;  g) den Hinweis auf eine allfällige Rechtsverwahrung;  h) den Entscheid über die Einsprachen;  i) die Gültigkeitsdauer der Baubewilligung;  j) die Kosten und Gebühren für den Entscheid. 4 Die Rechtsmittelbelehrung enthält:  a) den Hinweis auf Frist, Form und Instanz der Baubeschwerde;  b) den Hinweis darauf, dass im Falle der Gewährung der aufschiebenden  Wirkung  von  der  Baubewilligung  nicht  Gebrauch  gemacht  werden  kann:  1. bevor das Beschwerdeverfahren beendet ist,  2. bevor die zuständige Behörde den vorzeitigen Baubeginn auf  Wag und Gefahr des Gesuchstellers hin gestattet hat;  c) den Hinweis  darauf,  dass der Inhaber  einer  Baubewilligung für  den  vollständigen oder teilweisen Abbruch eines Gebäudes von dieser Be- willigung erst Gebrauch machen kann, wenn sie rechtskräftig gewor- den ist.  Art.  39 Eröffnung – auf der Plattform *  1 Der Entscheid der KBK oder des Gemeinderats einer Gemeinde, welche  die  Plattform benutzt,  wird  auf  der  Plattform eingegeben,  zusammen mit  dem Baugesuchsformular und den genehmigten Plänen. Der Gesuchsteller  oder sein Vertreter sowie die Einsprecher werden benachrichtigt, dass der  Entscheid zusammen mit den bewilligten Plänen auf der Plattform zur Verfü- gung steht.  Bei  Entscheiden in  kommunaler  Zuständigkeit  wird  auch das  KBS benachrichtigt. * 2 Einem Gesuchsteller oder dessen Vertreter sowie den Einsprechern, die  keinen Zugang zur Plattform haben, wird der Entscheid schriftlich eröffnet.  Der Baubewilligung an den Gesuchsteller oder seinen Vertreter werden ein  Exemplar  des Baugesuchsformulars  sowie die  genehmigten Pläne beige- legt. *  23    705.100  3 Als Eröffnungszeitpunkt gilt der Moment, in dem der Entscheid nach der  behördlichen Benachrichtigung auf der Plattform eingesehen wird. * 4 Ein Entscheid, der auf der Plattform nicht eingesehen wird, gilt spätestens  7 Tage nach der behördlichen Benachrichtigung als eröffnet. * 5 Die Modalitäten der Benachrichtigung werden vom Staatsrat im Reglement  über den Zugang zur Plattform und deren Benutzung festgelegt. *  Art.  39a * Eröffnung – schriftlich  1 Der Entscheid des Gemeinderats einer Gemeinde, welche auf die Benut- zung der Plattform verzichtet, wird dem Gesuchsteller oder seinem Vertreter  sowie den Einsprechern schriftlich eröffnet. Der Baubewilligung an den Ge- suchsteller oder seinen Vertreter werden ein Exemplar des Baugesuchsfor- mulars sowie die vom Gemeinderat genehmigten Pläne beigelegt. 2 Die Übermittlung des Entscheids, zusammen mit dem Baugesuchsformular  sowie den genehmigten Plänen, an das KBS erfolgt über die Plattform.  3.3.5 Gültigkeit der Baubewilligung  Art.  40 Sachliche und persönliche Geltung der Baubewilligung  1 Die Baubewilligung berechtigt  zur Ausführung des bewilligten Bauvorha- bens. 2 Die  Baubewilligung  gilt  für  den  Gesuchsteller  und  den  Eigentümer  des  Baugrundstückes. Die Inhaber einer Baubewilligung, deren Erteilung von be- sonderen Bedingungen oder vom Vorliegen von Spezialbewilligungen ab- hängig ist, können von dieser nur Gebrauch machen, wenn sie diese Bedin- gungen ebenfalls  erfüllen und im Besitz der  nötigen Spezialbewilligungen  sind. 3 Der Nachweis der Erfüllung besonderer Bedingungen wird namentlich ver- langt für:  a) Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone und in anderen Zonen  ausserhalb der Bauzone;  b) Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzone, für welche eine Aus- nahmebewilligung vorliegt.  4 Ob diese besonderen Bedingungen durch die Inhaber einer Baubewilligung  erfüllt werden, entscheidet die zuständige Bewilligungsbehörde, deren Ver- fügung wie ein Bauentscheid anfechtbar ist.  24    705.100  Art.  41 Anschlag der Bescheinigung der Baubewilligung  1 Der Inhaber einer Baubewilligung hat ab Beginn und während der Dauer  der Bauarbeiten am Eingang der Baustelle an einem gut sichtbaren Ort eine  Bescheinigung der Baubewilligung anzuschlagen. 2 Diese Bescheinigung enthält die Dossiernummer,  den Namen des Inha- bers der Baubewilligung, die Parzellennummer oder die Ortsbezeichnung,  den Gegenstand der Bewilligung, das Datum ihrer Ausstellung und die Gül- tigkeitsdauer. Ihr Inhalt ist identisch mit der ersten Seite der Baubewilligung.  3.3.6 Baubeginn, Bauende und Projektänderungen  Art.  42 Baubeginn  1 Mit den Bauarbeiten darf begonnen werden, wenn:  a) keine Einsprachen vorliegen, unmittelbar nach Zustellung der Baube- willigung,  sofern die  allenfalls  beizubringenden Spezialbewilligungen  vollstreckbar sind;  b) Einsprachen vorliegen:  1. innert der Frist von 10 Tagen nach Eröffnung der Baubewilligung,  sofern die aufschiebende Wirkung nicht von Amtes wegen ange- ordnet oder kein Gesuch um Gewährung der aufschiebenden  Wirkung gestellt wurde,  2. im Falle der Anordnung der aufschiebenden Wirkung, nach  rechtskräftiger Aufhebung der von Amtes wegen oder auf Ge- such hin angeordneten aufschiebenden Wirkung.  Art.  43 Vorzeitiger Baubeginn  1 Liegen gegen das Bauvorhaben keine Einsprachen vor und sind keine öf- fentlichen Interessen betroffen, so kann die zuständige Behörde nach Ablauf  der Einsprachefrist und nach allfällig notwendiger Vernehmlassung bestimm- ter kantonaler Dienststellen, auf Wag und Gefahr des Gesuchstellers, den  vorzeitigen Baubeginn gestatten.  Art.  44 Beendigung der Bauarbeiten  1 Stehen keine hinreichenden Gründe entgegen, sind die Bauarbeiten bis zu  ihrer Beendigung fortzuführen.  25    705.100  2 Wenn die Bauarbeiten ohne hinreichende Gründe eingestellt werden - bei  Gesamtüberbauungen länger als zwei Jahre -, hat die zuständige Baubewil- ligungsbehörde die Beendigung der Arbeiten, eine annehmbare Anpassung  oder gegebenenfalls den Abbruch der begonnenen Bauten und Anlagen mit  Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes zu verlangen. 3 Die Bestimmungen des Gesetzes, welche die Ersatzvornahme, das Ein- greifen ohne weiteres Verfahren und die Sicherung der Kosten betrifft, sind  anwendbar.  Art.  45 Projektänderungen ohne öffentliche Auflage  1 Eine Projektänderung im Sinne dieser Bestimmung ist möglich, wenn das  Bauvorhaben in seinen Hauptmerkmalen gleich bleibt. 2 Die  Hauptmerkmale  eines  Bauvorhabens  sind  die  Erschliessung,  der  Standort,  das  Volumen,  die  Geschosszahl,  die  Geschosseinteilung,  die  Zweckbestimmung und die äussere Gestaltung. Wird eines dieser Haupt- merkmale erheblich geändert,  so ist  das abgeänderte Bauvorhaben nicht  mehr mit  dem ursprünglichen vergleichbar und bedarf damit  eines neuen  Baugesuches. 3 Die Baubewilligungsbehörde kann nach Anhörung der Beteiligten und der  von der Projektänderung berührten Dritten das Verfahren ohne erneute öf- fentliche Auflage fortsetzen, beziehungsweise die Änderung des ursprüng- lich bewilligten Projektes gestatten, sofern weder öffentliche noch wesentli- che  nachbarliche  Interessen  davon  berührt  sind.  Das  Beschwerderecht  bleibt vorbehalten. 4 Erfolgt die Projektänderung im Baubeschwerdeverfahren, sind die zustän- dige Behörde, die Gegenpartei und die von der Projektänderung berührten  Dritten anzuhören.  Die Beschwerdeinstanz kann die Sache zur Weiterbe- handlung an die Vorinstanz zurückweisen. 5 Im Beschwerdeverfahren vor dem Kantonsgericht sind Projektänderungen  ausgeschlossen. Vorbehalten bleibt die Befugnis des Kantonsgerichts, die  Sache zwecks Prüfung der Projektänderung an die Vorinstanz zurückzuwei- sen oder das Beschwerdeverfahren durch Vergleich zu erledigen. 6 Nach Anhörung der Beteiligten kann die Änderung eines bewilligten Bau- vorhabens vor oder während der Bauausführung ohne neue öffentliche Auf- lage gestattet werden. Erforderlich ist diesfalls eine Zusatzbewilligung. Die  Erteilung der Zusatzbewilligung setzt voraus, dass das bewilligte Bauvorha- ben in den Hauptmerkmalen unverändert bleibt und dass keine wesentlichen  nachbarlichen Interessen davon berührt werden.  26    705.100  4 Die Baupolizei  Art.  46 Pflichten und Aufgaben  1 Die Baupolizeibehörden haben dafür zu sorgen, dass bei der Ausführung  von Bauvorhaben die gesetzlichen Vorschriften und die in der Baubewilli- gung  gestellten  Bedingungen  und  Auflagen  eingehalten  werden.  Dazu  kontrollieren sie insbesondere:  a) die  Einhaltung  der  in  der  Baubewilligung  enthaltenen  Bedingungen  und Auflagen, die vor Baubeginn erfüllt sein müssen;  b) bei Hochbauten und bei Tiefbauarbeiten nach dem Aushub der Bau- grube:  1. das Schnurgerüst,  2. das Vorhandensein eines Fixpunkts zur Festlegung der Höhen- koten;  c) während den Bauarbeiten, die Einhaltung:  1. der Koten und Höhenlagen,  2. der genehmigten Pläne,  3. der Sicherheitsvorschriften und der hygienischen Bedingungen,  insbesondere betreffend die Arbeiterunterkünfte,  4. der Pflicht zur Sauberhaltung der vom Bauverkehr benutzten öf- fentlichen Strassen und gegebenenfalls zur sofortigen Beseiti- gung der verursachten Verschmutzung,  5. die Ausführung der Wärmedämmung;  d) nach Vollendung der Bauarbeiten die Einhaltung der Baubewilligung  und die mit ihr verfügten Bedingungen und Auflagen.  2 Sie verfügen die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes, wenn  Bauarbeiten  widerrechtlich  ausgeführt  oder  Bauvorschriften,  Bedingungen  und Auflagen missachtet worden sind. Sie berücksichtigen dabei die Grund- sätze der Verhältnismässigkeit und des Vertrauensschutzes. 3 Sie sorgen für die Beseitigung von Störungen der öffentlichen Ordnung,  welche  von  unvollendeten,  mangelhaft  unterhaltenen,  ordnungswidrigen  oder nicht mehr bewohnten oder nicht mehr genutzten Bauten und Anlagen  ausgehen.  27    705.100  Art.  47 Wohn- und Nutzungsbewilligung  1 Bauten und Anlagen, die gemäss den Baubewilligungen und den an sie ge- knüpften Bedingungen und Auflagen ausgeführt worden sind, dürfen vor Er- teilung der Wohn- oder der Nutzungsbewilligung nicht bewohnt oder benutzt  werden. 2 Vor der Ingebrauchnahme hat der Eigentümer die zuständige Behörde um  Erteilung der Wohn- und Nutzungsbewilligung zu ersuchen.  Art.  48 Aufsichtsbehörde  1 Vernachlässigen die für die Baupolizei zuständigen Behörden ihre Aufga- ben oder sind sie nicht in der Lage, diesen nachzukommen und sind da- durch öffentliche Interessen gefährdet, so hat an ihrer Stelle der Staatsrat,  als Aufsichtsbehörde über das Baubewilligungsverfahren und die Baupolizei,  die erforderlichen Massnahmen zu verfügen. 2 Der Staatsrat setzt diesfalls den säumigen Behörden eine angemessene  Frist zur Erfüllung ihrer Aufgaben. 3 Er hat namentlich die folgenden Befugnisse:  a) er entscheidet im Zweifelsfall,  ob ein Bauvorhaben einer Baubewilli- gung bedarf;  b) er erlässt nötigenfalls Baueinstellungsverfügungen und sorgt für deren  Einhaltung;  c) er kann die Mitarbeit der Kantonspolizei verlangen.  Art.  49 Beratung  1 Dem KBS obliegt die Behandlung der Baubewilligungs- und Baupolizeisa- chen, in Zusammenarbeit mit der durch das mit dem Bauwesen beauftragten  Departement bezeichneten Dienststelle und gegebenenfalls anderer betrof- fener Dienststellen. Es nimmt namentlich Stellung zu Fragen der Bau- und  Ausnahmebewilligungspflicht, des Baubewilligungsverfahrens und der bau- polizeilichen Vorschriften.  28    705.100  T1 Übergangsbestimmung  Art.  T1-1  1 Die vorliegende Verordnung ist  ab ihrem Inkrafttreten  anwendbar,  unter  Vorbehalt der Bestimmungen über die Geschossflächenziffer, die Gesamt-  und  die  Fassadenhöhen,  dies  in  Übereinstimmung  mit  dem  Baugesetz.  Nach ihrem Inkrafttreten sind sämtliche Entscheide in Anwendung der vorlie- genden Verordnung zu treffen. Ab dem Inkrafttreten des Baugesetzes und  der  vorliegenden  Verordnung  werden  Beschwerdeverfahren  gegen  eine  Baubewilligung nach dem alten Recht fortgeführt.  Die erstinstanzliche Be- hörde wendet das geltende Recht im Zeitpunkt ihres Entscheides an.  T2 Übergangsbestimmung der Änderung vom 11. Februar  2021 *  Art.  T2-1 *  1 Die Modalitäten des bisherigen Artikels 33 für die Übermittlung von Dos- siers und Unterlagen bleiben anwendbar bis zur Feststellung der Funktions- tüchtigkeit der Plattform beim KBS durch den Staatsrat. 2 Die Modalitäten des bisherigen Artikels 36 für die Übermittlung von Dos- siers und Unterlagen bleiben anwendbar bis zur Feststellung der Funktions- tüchtigkeit der Plattform in einer Gemeinde durch den Staatsrat. Diese Über- gangsphase darf aber ab Inkrafttreten der vorliegenden Änderungen nicht  länger als 3 Jahre dauern.  A1 Anhang 1  Art.  A1-1 Umrechnungstabelle zwischen Ausnützungsziffer und Ge- schossflächenziffer (in keinem Fall zum Nachteil des Gesuch- stellers)  1 Ausnützungsziffer x 1.333 (aber mind. 0.5) = GFZ  Ausnützungsziffer (Art. 13 BauG  und 5 ff. BauV)  Geschossflächenziffer (GFZ) (Ent- wurf Art. 18 BauG und 13 ff. BauV)  ≤ 0.35 0.5  29    705.100  Ausnützungsziffer (Art. 13 BauG  und 5 ff. BauV)  Geschossflächenziffer (GFZ) (Ent- wurf Art. 18 BauG und 13 ff. BauV)  0.40 0.53  0.45 0.60  0.50 0.67  0.55 0.73  0.60 0.80  0.65 0.87  0.70 0.93  0.75 1  0.80 1.07  0.85 1.13  30    705.100  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Quelle Publikation 22.03.2017 01.01.2018 Erlass Erstfassung BO/Abl. 31/2017 28.02.2018 01.06.2018 Art. 12 Abs. 1 geändert BO/Abl. 22/2018 28.02.2018 01.01.2022 Ingress geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 23 Abs. 3 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Titel geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 1 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 2 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 3 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 3, a) aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 3, b) aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 3, c) aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 3, d) aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 4 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 4, a) eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 4, b) eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24 Abs. 4, c) eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24a eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 24b eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 32 Abs. 1 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 33 Abs. 1 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 33 Abs. 2 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 36 Abs. 1 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 36 Abs. 2 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 36 Abs. 3 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 36 Abs. 4 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Titel geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184  31    705.100  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Quelle Publikation 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Abs. 1 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Abs. 2 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Abs. 3 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Abs. 4 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39 Abs. 5 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. 39a eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Titel T2 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 28.02.2018 01.01.2022 Art. T2-1 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184  32    705.100  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Quelle Publikation Erlass 22.03.2017 01.01.2018 Erstfassung BO/Abl. 31/2017 Ingress 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 12 Abs. 1 28.02.2018 01.06.2018 geändert BO/Abl. 22/2018 Art. 23 Abs. 3 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 28.02.2018 01.01.2022 Titel geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 1 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 2 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 3 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 3, a) 28.02.2018 01.01.2022 aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 3, b) 28.02.2018 01.01.2022 aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 3, c) 28.02.2018 01.01.2022 aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 3, d) 28.02.2018 01.01.2022 aufgehoben RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 4 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 4, a) 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 4, b) 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24 Abs. 4, c) 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24a 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 24b 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 32 Abs. 1 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 33 Abs. 1 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 33 Abs. 2 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 36 Abs. 1 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 36 Abs. 2 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 36 Abs. 3 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 36 Abs. 4 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39 28.02.2018 01.01.2022 Titel geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184  33    705.100  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Quelle Publikation Art. 39 Abs. 1 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39 Abs. 2 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39 Abs. 3 28.02.2018 01.01.2022 geändert RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39 Abs. 4 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39 Abs. 5 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. 39a 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Titel T2 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184 Art. T2-1 28.02.2018 01.01.2022 eingefügt RO/AGS 2021-182,   2021-183, 2021-184  34   	1 Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Zweck und Geltungsbereich 	Art. 2 Gemeindebehörde  	2 Bauvorschriften 	2.1 Allgemeines 	Art. 3 Glossar 	Art. 4 Erschliessung  	2.2 Vorschriften über die Bodennutzung 	2.2.1 Abstände 	Art. 5 Vorspringende Gebäudeteile 	Art. 6 Unterirdische Bauten 	Art. 7 Anbauten und Kleinbauten  	2.2.2 Höhenbegriffe, Höhenmasse 	Art. 8 Dachaufbauten 	Art. 9 Aushubhöhe 	Art. 10 Kumulierte Höhe mit Aushub 	Art. 11 Energiesparmassnahmen  	2.2.3 Vollgeschosse 	Art. 12 Geschosse - Untergeschoss, Dachgeschoss und Attikageschoss  	2.2.4 Nutzungsziffern 	Art. 13 Nutzungsübertragung 	Art. 14 Nutzungsziffern - Zuschläge und Übertragung   	2.3 Vorschriften über die Einordnung, das Erscheinungsbild und die Umgebungsgestaltung 	Art. 15 Stützmauern und gestalteter Boden   	3 Baubewilligung 	3.1 Allgemeine Bestimmungen 	3.1.1 Baubewilligungspflicht 	Art. 16 Bewilligungspflichtige Bauten und Anlagen 	Art. 17 Bewilligungsfreie Bauten und Anlagen 	Art. 18 Änderung 	Art. 19 Solaranlagen 	Art. 20 Erneuerung und Ersatz einer Verbrennungsanlage  	3.1.2 Kantonale Organe 	Art. 21 Kantonale Baukommission 	Art. 22 Kantonales Bausekretariat   	3.2 Gesuch um Auskunft und Gesuch um Vorentscheid 	Art. 23 Gesuch um Auskunft und Gesuch um Vorentscheid  	3.3 Baubewilligungsverfahren 	3.3.1 Baugesuch 	Art. 24 Baugesuch - Form - Informatikplattform * 	Art. 24a * Baugesuch - Form - Papierform 	Art. 24b * Baugesuch - Form - Gemeinsame Bestimmungen 	Art. 25 Baugesuch - Planverfasser 	Art. 26 Baugesuch - Inhalt 	Art. 27 Situationsplan - Form 	Art. 28 Situationsplan - Inhalt 	Art. 29 Projektpläne 	Art. 30 Besondere Unterlagen  	3.3.2 Publikation und öffentliche Auflage 	Art. 31 Formelle Prüfung 	Art. 32 Offenkundige materielle Mängel 	Art. 33 Dossiers in kantonaler Zuständigkeit  	3.3.3 Einsprache 	Art. 34 Profilierung  	3.3.4 Bauentscheid 	Art. 35 Prüfung von Amtes wegen 	Art. 36 Anhörung der kantonalen Organe durch die Gemeinden 	Art. 37 Baubewilligung oder Bauabschlag 	Art. 38 Bauentscheid 	Art. 39 Eröffnung – auf der Plattform * 	Art. 39a * Eröffnung – schriftlich  	3.3.5 Gültigkeit der Baubewilligung 	Art. 40 Sachliche und persönliche Geltung der Baubewilligung 	Art. 41 Anschlag der Bescheinigung der Baubewilligung  	3.3.6 Baubeginn, Bauende und Projektänderungen 	Art. 42 Baubeginn 	Art. 43 Vorzeitiger Baubeginn 	Art. 44 Beendigung der Bauarbeiten 	Art. 45 Projektänderungen ohne öffentliche Auflage    	4 Die Baupolizei 	Art. 46 Pflichten und Aufgaben 	Art. 47 Wohn- und Nutzungsbewilligung 	Art. 48 Aufsichtsbehörde 	Art. 49 Beratung  	T1 Übergangsbestimmung 	Art. T1-1  	T2 Übergangsbestimmung der Änderung vom 11. Februar 2021 * 	Art. T2-1 *  	A1 Anhang 1 	Art. A1-1 Umrechnungstabelle zwischen Ausnützungsziffer und Geschossflächenziffer (in keinem Fall zum Nachteil des Gesuchstellers)   		2021-12-28T14:16:53+0100 	"1950 Sion" 	"Recueil des lois valaisannes / Walliser Gesetzessammlung"