Ausführungsreglement zum Gesetz über das Wohnungswesen   841.100  Ausführungsreglement zum Gesetz über das  Wohnungswesen  vom 07.02.1990 (Stand 01.01.2006)  Der Staatsrat des Kantons Wallis  eingesehen  die  Bestimmungen  des  Bundesgesetzes  über  die  Verbesse- rung der Wohnverhältnisse in Berggebieten vom 20. März 1970;  eingesehen  die  Bestimmungen  des  Bundesgesetzes  über  die  Wohnbau-  und Eigentumsförderung vom 4. Oktober 1974; eingesehen den Artikel 18 des kantonalen Gesetzes über das Wohnungs- wesen vom 30. Juni 1988; auf Antrag des Volkswirtschaftsdepartementes,  beschliesst:  1 Allgemeine Bestimmungen  Art.  1 Zuständiges Departement  1 Das zuständige Departement im Sinne des kantonalen Gesetzes über das  Wohnungswesen ist das Volkswirtschaftsdepartement (nachfolgend: Depar- tement).  Art.  2 Verantwortliche Dienststelle  1 Die Dienststelle für Tourismus- und Wirtschaftsförderung, durch sein Amt  für Wohnungswesen, wird als ausführende Dienststelle bezeichnet.  Art.  3 Information  1 Das Departement  ist verantwortlich für die Information der Regionalver- bände, der Gemeinden, der Wirtschaftskreise und der Interessierten.  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses 1    841.100  Art.  4 Technische Studien und Statistiken  1 Das  Departement  verfolgt  die  Entwicklung  des  Wohnungswesen  im  Kanton und führt  die notwendigen technischen und statistischen Untersu- chungen durch.  Art.  5 Zusammenhang zwischen den Hilfen des Bundes und des  Kantons  1 Grundsätzlich sind in erster Linie die Hilfen des Bundes zu beanspruchen.  Diejenigen des Kantons werden beansprucht, um die Bundeshilfe zu erset- zen oder zu ergänzen.  Art.  6 Kauf und Bereitstellung von Bauland  1 Die Förderungsmassnahmen für den Kauf, die Ausscheidung und die Be- reitstellung von Grundstücken zum Bau von Wohnungen sind in der kanto- nalen Verordnung zur Investitionshilfe zugunsten von Infrastrukturvorhaben  geregelt.  2 Förderung des Erwerbs von Eigentumswohnungen und der  Erneuerung bestehender Wohnungen  Art.  7 Gegenstand der Hilfe  1 Die Förderungsmassnahmen erstrecken sich auf den Kauf,  die Erneue- rung oder den Bau von Wohnungen und Einfamilienhäusern.  Art.  8 Arten der Hilfe  1 Es sind folgende Arten von Hilfe vorgesehen:  a) Bürgschaften;  b) Rückzahlbare Vorschüsse;  c) A-fonds-perdu-Zahlungen;  d) Befreiung von den Stempelabgaben.  2    841.100  Art.  9 Bürgschaften  1 Um die Finanzierung zu vereinfachen, kann der Kanton Hypotheken bis  zu 30 Prozent der Anlagekosten verbürgen. Zum Kauf einer Wohnung oder  eines Einfamilienhauses sind Eigenmittel in der Höhe von 10 Prozent not- wendig.  Art.  10 Rückzahlbare Vorschüsse  1 Beim Fehlen von Bundeshilfen kann der Kanton rückzahlbare Vorschüsse  anbieten.  Diese  sind zu verzinsen und müssen grundpfandlich  gesichert  sein.  Die  Belastungsgrenze  beträgt  für  die  ersten  zwei  Jahre  5.6  Pro- zent und wird anschliessend jedes zweite Jahr  um 7 Prozent erhöht  und  zwar während zehn Jahren. * 2 Der Unterschied zwischen der kostendeckenden Belastung und den wirkli- chen Kosten stellen die Vorschüsse des Kantons dar. 3 Grundsätzlich  sind  die  Vorschüsse  mit  Zins  und  Zinseszins  in  den  25  Jahren nach der Zusicherung der Kantonshilfen zurückzubezahlen. *  Art.  11 A-fonds-perdu-Zahlungen  1 Beim Fehlen von a-fonds-perdu-Zahlungen des Bundes, kann der Kanton  während zehn Jahren Subventionen in der Höhe von 0.6 Prozent der Ge- stehungskosten gewähren. 2 Falls nach zehn Jahren der Anteil der Mietkosten 33 Prozent des Netto- einkommens  weiterhin  übersteigt,  kann die  Hilfe  für  einen weiteren  Zeit- raum von fünf Jahren gewährt werden. 3 Diese Subvention steigt auf 1.2 Prozent während 25 Jahren für betagte  oder behinderte Personen oder deren Pflegepersonal. 4 Zur Ergänzung der erhöhten Bundeshilfe, kann der Kanton eine jährliche  Subvention von 0.3 Prozent für die Dauer von zehn Jahren gewähren. Die- se Hilfe beträgt für Familien mit drei und mehr Kindern oder Personen, für  die sie aufzukommen haben, 0.6 Prozent. *  Art.  12 * …  Art.  13 Einmalige Subvention  1 Der Gesuchsteller kann die Umwandlung in eine einmalige Subvention be- antragen. Diese beträgt höchstens 5 Prozent der anrechenbaren Kosten.  3    841.100  Art.  14 Befreiung von der Stempelabgabe  1 Die Hypothekarakten zugunsten des Kantons oder  des Bundes werden  von der Stempelabgabe befreit. 2 … *  Art.  15 Einkommen- und Vermögensgrenzen  1 Der Staatsrat setzt in einem Beschluss die Einkommens- und Vermögens- grenzen für die Berechtigung von a-fonds-perdu-Beiträgen fest. 2 Für die Gewährung von Bürgschaften oder Ausrichtung von rückzahlbaren  Vorschüssen werden keine Einkommensgrenzen festgelegt. Allerdings darf  das Vermögen, nach Abzug der nachgewiesenen Schulden, 50 Prozent der  Investitionskosten nicht übersteigen.  3 Förderung des zinsgünstigen Mietwohnungsbaus  Art.  16 Formen der Hilfen  1 Die Hilfen für die Förderung des zinsgünstigen Wohnungsbaus entspre- chen denjenigen, die im Artikel 7 und folgende über die Förderung des Er- werbs von Eigentumswohnungen und der Erneuerung bestehender  Woh- nungen vorgesehen sind, ausgenommen Artikel 11 Absatz 4. * 2 Die Gesuchsteller für Kantonshilfen können die Bürgschaft und Grundver- billigung selber übernehmen. In diesem Falle können zu Gunsten der Mie- ter Begehren zu a-fonds-perdu-Zahlungen gestellt werden.  Art.  17 A-fonds-perdu-Hilfen  1 In  Ergänzung der  erhöhten  Bundeshilfe  kann der  Kanton  eine jährliche  Subvention von 0.3 Prozent der Gestehungskosten für die Dauer von 19  Jahren gewähren. Diese Hilfe beträgt 0.6 Prozent für Familien mit drei und  mehr Kindern oder Personen, für die sie aufzukommen haben. * 2 Die kantonale Subvention beträgt 0.6 Prozent für die Dauer von 19 Jahre  für Dossiers, die zwischen dem 1. Dezember 1990 und dem 31. Juli 1994  behandelt wurden. * 3 Die a-fonds-perdu-Hilfen werden aufgrund des Einkommens und des Ver- mögens der Bewohner der Wohnung ausgerichtet. *  4    841.100  4 Verbesserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten  Art.  18 Abgrenzung des Berggebietes  1 Die Kantonshilfe ist für die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berg- gebiet bestimmt. Die Berggebiete entsprechen den Bestimmungen von Arti- kel 2 des Bundesgesetzes über die Verbesserung der Wohnverhältnisse in  Berggebieten.  Art.  19 Höhe der Kantonshilfen  1 Grundsätzlich übersteigt  die Kantonshilfe 50 Prozent der Bundesleistun- gen nicht.  Art.  20 Einkommens- und Vermögensgrenzen  1 Der Staatsrat setzt in einem Beschluss die Einkommens- und Vermögens- grenzen derjenigen Personen fest, die in den Genuss der Hilfen für die Ver- besserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten kommen.  5 Übergangs- und Schlussbestimmungen  Art.  21 Arbeitsbeginn  1 Die Bau- oder Renovationsarbeiten dürfen nicht vor der Subventionszusi- cherung begonnen werden. Ausnahmsweise kann die Dienststelle den vor- zeitigen Baubeginn gewähren.  Art.  22 Eintrag im Grundbuch  1 Vor  der  Subventionszusicherung  darf  der  Kaufakt  nicht  ins  Grundbuch  eingetragen werden. 2 Allerdings kann das Departement  ausnahmsweise die vorzeitige Eintra- gung bewilligen.  Art.  23 Technische Weisungen  1 Die vom Bundesamt  für  Wohnungswesen erlassenen technischen Wei- sungen gelten auch für die Kantonshilfen.  5    841.100  2 In  den  Berggebieten  kann  den  Besonderheiten  der  Raumplanung,  der  kommunalen  Baureglemente,  des  Ortsbildschutzes  und  des  Wohnungs- marktes Rechnung getragen werden.  Art.  24 Einschränkungen und Kosten  1 Die  Vorschriften  der  Bundesgesetzgebung  über  das  Wohnungswesen  betreffend die Kosten, die Einschränkungen, die Rückzahlungen und ande- re Garantien sind sinngemäss auch für die vom Kanton gewährten Hilfen  anwendbar. 2 Das  Departement  ist  mit  der  Anwendung  dieser  Bestimmungen  beauf- tragt. 3 Das Departement ist zuständig die Entscheidungen, betreffend die Rück- zahlungen im Sinne des Artikels 14 des Gesetzes, zu treffen. 4 Das Departement ist befugt eine Gebühr zu erheben, deren Betrag in ei- nem Staatsratsbeschluss festgesetzt wird. *  Art.  25 Härtefälle  1 Die Veränderungen der persönlichen oder familiären Verhältnisse, welche  finanzielle Schwierigkeiten nach sich ziehen, können in folgenden Fällen als  Härtefälle betrachtet werden:  a) Krankheit;  b) Invalidität;  c) Tod des Ehegatten;  d) Scheidung. 2 Für die Behandlung der Härtefälle ist das Departement zuständig.  Art.  26 Inkraftsetzung  1 Das vorliegende Reglement tritt gleichzeitig mit dem Gesetz in Kraft.  6    841.100  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Quelle Publikation 07.02.1990 01.03.1990 Erlass Erstfassung RO/AGS 1990 f 185 | d   195 12.12.1990 01.12.1990 Art. 10 Abs. 1 geändert RO/AGS 1990 f 269 | d   266 12.12.1990 01.12.1990 Art. 10 Abs. 3 geändert RO/AGS 1990 f 269 | d   266 12.12.1990 01.12.1990 Art. 11 Abs. 4 eingefügt RO/AGS 1990 f 269 | d   266 23.02.1994 01.11.1993 Art. 12 aufgehoben RO/AGS 1994 f 149 | d   161 23.02.1994 01.11.1993 Art. 14 Abs. 2 aufgehoben RO/AGS 1994 f 149 | d   161 23.02.1994 01.11.1993 Art. 24 Abs. 4 eingefügt RO/AGS 1994 f 149 | d   161 30.11.1994 01.08.1994 Art. 11 Abs. 4 geändert RO/AGS 1994 f 169 | d   183 21.12.2005 01.01.2006 Art. 16 Abs. 1 geändert BO/Abl. 2/2006 21.12.2005 01.01.2006 Art. 17 Abs. 1 geändert BO/Abl. 2/2006 21.12.2005 01.01.2006 Art. 17 Abs. 2 eingefügt BO/Abl. 2/2006 21.12.2005 01.01.2006 Art. 17 Abs. 3 eingefügt BO/Abl. 2/2006  7    841.100  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Quelle Publikation Erlass 07.02.1990 01.03.1990 Erstfassung RO/AGS 1990 f 185 | d   195 Art. 10 Abs. 1 12.12.1990 01.12.1990 geändert RO/AGS 1990 f 269 | d   266 Art. 10 Abs. 3 12.12.1990 01.12.1990 geändert RO/AGS 1990 f 269 | d   266 Art. 11 Abs. 4 12.12.1990 01.12.1990 eingefügt RO/AGS 1990 f 269 | d   266 Art. 11 Abs. 4 30.11.1994 01.08.1994 geändert RO/AGS 1994 f 169 | d   183 Art. 12 23.02.1994 01.11.1993 aufgehoben RO/AGS 1994 f 149 | d   161 Art. 14 Abs. 2 23.02.1994 01.11.1993 aufgehoben RO/AGS 1994 f 149 | d   161 Art. 16 Abs. 1 21.12.2005 01.01.2006 geändert BO/Abl. 2/2006 Art. 17 Abs. 1 21.12.2005 01.01.2006 geändert BO/Abl. 2/2006 Art. 17 Abs. 2 21.12.2005 01.01.2006 eingefügt BO/Abl. 2/2006 Art. 17 Abs. 3 21.12.2005 01.01.2006 eingefügt BO/Abl. 2/2006 Art. 24 Abs. 4 23.02.1994 01.11.1993 eingefügt RO/AGS 1994 f 149 | d   161  8   	1 Allgemeine Bestimmungen 	Art. 1 Zuständiges Departement 	Art. 2 Verantwortliche Dienststelle 	Art. 3 Information 	Art. 4 Technische Studien und Statistiken 	Art. 5 Zusammenhang zwischen den Hilfen des Bundes und des Kantons 	Art. 6 Kauf und Bereitstellung von Bauland  	2 Förderung des Erwerbs von Eigentumswohnungen und der Erneuerung bestehender Wohnungen 	Art. 7 Gegenstand der Hilfe 	Art. 8 Arten der Hilfe 	Art. 9 Bürgschaften 	Art. 10 Rückzahlbare Vorschüsse 	Art. 11 A-fonds-perdu-Zahlungen 	Art. 12 * … 	Art. 13 Einmalige Subvention 	Art. 14 Befreiung von der Stempelabgabe 	Art. 15 Einkommen- und Vermögensgrenzen  	3 Förderung des zinsgünstigen Mietwohnungsbaus 	Art. 16 Formen der Hilfen 	Art. 17 A-fonds-perdu-Hilfen  	4 Verbesserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten 	Art. 18 Abgrenzung des Berggebietes 	Art. 19 Höhe der Kantonshilfen 	Art. 20 Einkommens- und Vermögensgrenzen  	5 Übergangs- und Schlussbestimmungen 	Art. 21 Arbeitsbeginn 	Art. 22 Eintrag im Grundbuch 	Art. 23 Technische Weisungen 	Art. 24 Einschränkungen und Kosten 	Art. 25 Härtefälle 	Art. 26 Inkraftsetzung