914.45 - Verordnung über die Prüfung und den Fähigkeitsausweis der Grundbuchverwalter   Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen  914.45  Verordnung über die Prüfung und den Fähigkeitsausweis der  Grundbuchverwalter vom 30. März 1976 (Stand 1. Juni 2020)  Landammann und Regierungsrat des Kantons St.Gallen erlassen  gestützt  auf  Art. 179 des  Einführungsgesetzes  zum Schweizerischen  Zivilgesetz- buch vom 3. Juli 1911 / 22. Juni 19421  als Verordnung:2  Art.  1 Wählbarkeit 1 Als Grundbuchverwalter und sein Stellvertreter ist wählbar, wer: a) weder  vorbestraft noch aufgrund  anderer  Tatsachen charakterlich  dauernd   nicht geeignet ist; b) einen gültigen st.gallischen Fähigkeitsausweis3 besitzt.  Art.  2* Fähigkeitsausweis 1 Der Fähigkeitsausweis wird vom Departement des Innern aufgrund einer bestan- denen Prüfung über die erforderlichen Fähigkeiten und Kenntnisse zur selbständi- gen Grundbuchführung ausgestellt.  Art.  3 Prüfungskommission 1 Vorbereitung,  Durchführung und Bewertung der  Prüfung obliegen einer  Prü- fungskommission. 2 Die  Prüfungskommission  besteht  aus  drei  Mitgliedern,  nämlich  einem  vom  Kantonsgericht bestimmten Kantonsrichter als Präsident, dem Leiter der kantona- len Abteilung Grundbuchaufsicht als Vizepräsident und einem weiteren Mitglied.  Dieses  sowie  mindestens  zwei  Ersatzmitglieder  werden  vom  Regierungsrat  gewählt.*  1 sGS 911.1. 2 In Vollzug ab 1. Mai 1976. 3 Art. 179 EG zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, sGS 911.1.  nGS 46–98  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de/art179   914.45   Art.  4 Anmeldung und Prüfungsgebühr 1 Die Durchführung der Prüfung wird im kantonalen Amtsblatt angekündigt. Die  Anmeldung ist innert angesetzter Frist unter Beilage der erforderlichen Ausweise  bei der kantonalen Abteilung Grundbuchaufsicht einzureichen.* 2 Vor der Zulassung zur Prüfung ist die Prüfungsgebühr4 einzuzahlen. Sie wird bei  rechtzeitigem Rückzug der Anmeldung oder bei Nichtzulassung zur schriftlichen  oder mündlichen Prüfung teilweise zurückerstattet.  Über die Höhe der Rücker- stattung entscheidet die Prüfungskommission.*  Art.  5* Zulassung zur Prüfung 1 Zur Prüfung wird zugelassen, wer: a) handlungsfähig und weder vorbestraft noch aufgrund anderer Tatsachen cha-  rakterlich dauernd nicht geeignet ist; b) sich über den Besuch geeigneter Ausbildungskurse ausweist; c) innerhalb der letzten fünf Jahre vor der Anmeldung insgesamt mindestens   zwei Jahre Grundbuchtätigkeit nachweist. Die Lehrzeit wird nicht angerech- net.  2 Die Prüfungskommission entscheidet über die Zulassung zur Prüfung. Sie kann  bei Verwendung unwahrer Angaben im Anmeldeverfahren die Zulassung verwei- gern oder widerrufen.  Art.  6* Prüfung 1 Die  Prüfung  besteht  aus einem schriftlichen  und einem  mündlichen  Teil.  Sie  wird in den Jahren mit ungerader Jahreszahl einmal durchgeführt. In den übrigen   Jahren findet sie statt, wenn mindestens sechs Bewerber angemeldet sind, welche  die Zulassungsbedingungen nach Art. 5 Abs. 1 dieses Erlasses erfüllen.*  Art.  7 Prüfungsstoff 1 Die Prüfung erstreckt sich auf die praktische Grundbuchführung sowie auf das  eidgenössische und das st.gallische Privatrecht und öffentliche Recht, soweit es für   die Grundbuchverwaltung von Bedeutung ist, insbesondere auf: a) allgemeine Rechtsbegriffe; b) Personen-, Familien- und Erbrecht; c) Sachenrecht, Beurkundungs- und Grundbuchrecht; d) bäuerliches Bodenrecht, allgemeine Bestimmungen und einzelne Vertragsver-  hältnisse des Obligationenrechts, Gesellschaftsrecht und juristische Personen,  Schuldbetreibung und Konkurs;  4 Nrn. 22.80.01–03 GebT, sGS 821.5.  2    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/821.5/de    914.45  e) öffentlich-rechtliche  Erlasse des  Bundes und des  Kantons,  die  sich auf  das  Grundeigentum und den Grundstückverkehr beziehen.  Art.  8 Schriftliche Prüfung 1 Die schriftliche Prüfung besteht in der Bearbeitung praktischer Fälle und rechtli- cher Probleme der Grundbuchführung und der Beurkundung. Sie steht unter Auf- sicht eines Mitgliedes der Prüfungskommission und dauert höchstens sieben Stun- den. 2 Über die den Kandidaten zur Verfügung stehenden Hilfsmittel entscheidet die  Prüfungskommission. 3 Ist das Ergebnis der schriftlichen Prüfung ungenügend, so wird der Kandidat zur  mündlichen Prüfung nicht zugelassen.  Art.  9 Mündliche Prüfung 1 Die mündliche Prüfung dauert höchstens drei Stunden. Es werden gleichzeitig  nicht mehr als drei Kandidaten geprüft.  Art.  10* Prüfungsergebnis a) Grundsatz*  1 Das Gesamtergebnis aus schriftlicher und mündlicher Prüfung wird mit bestan- den, knapp nicht bestanden oder nicht bestanden bewertet.* 2 Knapp nicht bestanden hat, wessen Gesamtergebnis knapp ungenügend ist.* 3 Nicht bestanden hat:* a) wer die Anmeldung nach Prüfungsbeginn zurückzieht; b) wer zur Prüfung nicht erscheint; c) wessen Zulassung zur Prüfung widerrufen wird; d) wer nach der schriftlichen Prüfung nicht zur mündlichen Prüfung zugelassen   wird; e) wessen Gesamtergebnis ungenügend ist.  Art.  11* …  Art.  11a* b) Verfahren 1 Das Departement des Innern entscheidet  auf Antrag der Prüfungskommission  über die Nichtzulassung zur mündlichen Prüfung und die Bewertung des Gesamt- ergebnisses. Es eröffnet den Entscheid dem Kandidaten schriftlich.   3    914.45   2 Wird die Prüfung als knapp nicht bestanden oder nicht bestanden bewertet, kann  der Kandidat innert 14 Tagen seit Eröffnung beim Departement des Innern eine  schriftlich begründete Verfügung verlangen. 3 Die Prüfungskommission teilt dem Kandidaten den Antrag betreffend die Nicht- zulassung zur mündlichen Prüfung schriftlich und denjenigen betreffend das Ge- samtergebnis mündlich mit.  Art.  11b* Wiederholung der mündlichen Prüfung 1 Wer knapp nicht bestanden hat, kann die mündliche Prüfung innert Jahresfrist  einmal wiederholen.  Art.  11c* Wiederholung der gesamten Prüfung 1 Wer nicht bestanden hat, muss bei einer erneuten Anmeldung die Zulassungsbe- dingungen nach Art. 5 dieses Erlasses erfüllen und die gesamte Prüfung wiederho- len. 2 Wer dreimal nicht bestanden hat, wird zu einer weiteren Prüfung nicht mehr zu- gelassen.  Art.  12* Erlass der Prüfung 1 Das Departement des Innern kann auf Antrag der Prüfungskommission die Prü- fung einem Bewerber ausnahmsweise ganz oder teilweise erlassen, wenn seine Be- fähigung aufgrund seiner Ausbildung und Berufstätigkeit feststeht.*  Art.  13* Erneuerungsprüfung 1 Inhaber  des  Fähigkeitsausweises,  welche die  Tätigkeit  als  Grundbuchverwalter  oder Grundbuchverwalter-Stellvertreter ausüben wollen, weisen sich über eine be- standene Erneuerungsprüfung aus, wenn sie: a) die Prüfung oder die letzte Erneuerungsprüfung vor mehr als sechs Jahren be-  standen haben und b) während der letzten sechs Jahre keine regelmässige Grundbuchtätigkeit oder   nur eine gelegentliche Stellvertretung ausgeübt haben. 2 Bei Erneuerungsprüfungen kann die Prüfungskommission von den in Art. 5 Abs.  1 Bst. b und c dieses Erlasses genannten Zulassungsbedingungen absehen und dem  Bewerber je nach dem Stand seines beruflichen Könnens die Prüfung teilweise er- lassen.  4       914.45  Art.  14* Erlöschen des Ausweises 1 Der Fähigkeitsausweis erlischt durch: a) Verlust der Handlungsfähigkeit; b) gerichtliche oder disziplinarische Amtsenthebung; c) schriftliche Verzichterklärung des Inhabers gegenüber dem Departement des   Innern.  Art.  15* Entzug 1 Das Departement des Innern kann den Fähigkeitsausweis entziehen: a) wegen mangelnder Vertrauenswürdigkeit, b) wegen fruchtloser Pfändung oder Konkurses, c) aus anderen wichtigen Gründen. 2 Den Grundbuchverwaltern und Grundbuchverwalter-Stellvertretern sowie dem  Personal  der  Grundbuchämter  sind  der  Missbrauch  von Amtskenntnissen,  der  Handel  mit  und  die  Vermittlung  von  Grundstücken  und  Rechten  an  Grund- stücken im eigenen  und im vertretenen Grundbuchkreis  untersagt.  Bei  Wider- handlung kann der Fähigkeitsausweis entzogen werden.  Art.  16 Berufsbezeichnung 1 Die Verwendung der Bezeichnung «Grundbuchverwalter» für Geschäftszwecke  ist unzulässig. Nicht unter das Verbot fallen Hinweise auf den Fähigkeitsausweis   oder eine frühere Tätigkeit als Grundbuchverwalter.  Art.  17 5  Art.  18 Aufhebung bisherigen Rechts 1 Es werden aufgehoben: a) die Verordnung über den Fähigkeitsausweis der Grundbuchverwalter vom 4.   Januar 1952,6 b) das Reglement über  die Fähigkeitsprüfungen der Grundbuchverwalter  vom   27. Juni 1952.7  Art.  19 Vollzugsbeginn 1 Diese Verordnung wird ab 1. Mai 1976 angewendet.  5 Änderungen bisherigen Rechts werden nicht aufgeführt. 6 bGS 5, 194, nGS 3, 539, und nGS 5, 332. 7 bGS 5, 196, und nGS 7, 638.   5    914.45   * Änderungstabelle - Nach Bestimmung  Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle Erlassdatum Vollzugsbeginn Erlass Grunderlass 46–98 30.03.1976 01.05.1976 Art. 2 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 3, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 4, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 4, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 5 geändert 46–38 23.11.2010 keine Angabe Art. 6 geändert 46–38 23.11.2010 keine Angabe Art. 6, Abs. 1 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 10 Artikeltitel ge-  ändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017  Art. 10, Abs. 1 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10, Abs. 2 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10, Abs. 3 eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11 aufgehoben 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11a eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11b eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11c eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 12 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 12, Abs. 1 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 13 geändert 46–38 23.11.2010 keine Angabe Art. 14 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 15 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe  * Änderungstabelle - Nach Erlassdatum  Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 30.03.1976 01.05.1976 Erlass Grunderlass 46–98 30.10.2007 keine Angabe Art. 2 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 10 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 12 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 14 geändert 42–101 30.10.2007 keine Angabe Art. 15 geändert 42–101 23.11.2010 keine Angabe Art. 5 geändert 46–38 23.11.2010 keine Angabe Art. 6 geändert 46–38 23.11.2010 keine Angabe Art. 13 geändert 46–38 13.12.2016 01.01.2017 Art. 6, Abs. 1 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10 Artikeltitel ge-  ändert 2017-012  13.12.2016 01.01.2017 Art. 10, Abs. 1 geändert 2017-012  6       914.45  Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10, Abs. 2 geändert 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 10, Abs. 3 eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11 aufgehoben 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11a eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11b eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 11c eingefügt 2017-012 13.12.2016 01.01.2017 Art. 12, Abs. 1 geändert 2017-012 24.03.2020 01.06.2020 Art. 3, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 4, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 4, Abs. 2 geändert 2020-017   7   	Art. 1 Wählbarkeit 	Art. 2* Fähigkeitsausweis 	Art. 3 Prüfungskommission 	Art. 4 Anmeldung und Prüfungsgebühr 	Art. 5* Zulassung zur Prüfung 	Art. 6* Prüfung 	Art. 7 Prüfungsstoff 	Art. 8 Schriftliche Prüfung 	Art. 9 Mündliche Prüfung 	Art. 10* Prüfungsergebnis a) Grundsatz* 	Art. 11* … 	Art. 11a* b) Verfahren 	Art. 11b* Wiederholung der mündlichen Prüfung 	Art. 11c* Wiederholung der gesamten Prüfung 	Art. 12* Erlass der Prüfung 	Art. 13* Erneuerungsprüfung 	Art. 14* Erlöschen des Ausweises 	Art. 15* Entzug 	Art. 16 Berufsbezeichnung 	Art. 17 	Art. 18 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 19 Vollzugsbeginn  		2020-05-14T20:38:22+0200 	"9001 St.Gallen" 	"Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen"