Legge sul notariato (LNot)    210.300   Legge sul notariato * (LNot)  del 18 ottobre 2004 (stato 1 gennaio 2017)  Il Gran Consiglio del Cantone dei Grigioni,  visto l'art. 31 della Costituzione cantonale1), visto il messaggio del Governo del 18 maggio 20042),  decide:  1. Disposizioni generali  Art.  1 Notaie e notai 1 Sono considerati notaie e notai ai sensi della presente legge: * a) notaie e notai con patente, b) * notaie regionali e notai regionali, c) ufficiali del registro fondiario e loro supplenti, 2 Sono autorizzati ad usare il titolo di "notaia" rispettivamente "notaio" soltanto no- taie e notai con patente e il titolo di "notaia regionale" rispettivamente "notaio regio- nale" soltanto notaie e notai in carica eletti dal Governo. *  Art.  2 Competenza per documentazioni pubbliche 1 Le notaie ed i notai con patente sono competenti per tutte le documentazioni pub- bliche. Essi esercitano la propria attività su tutto il territorio cantonale. 2 Le notaie regionali e i notai regionali sono competenti per le documentazioni pub- bliche nel loro settore di competenza territoriale, vale a dire per negozi giuridici ri- guardanti fondi che si trovano totalmente o parzialmente nel loro settore di compe- tenza e per altri negozi nella misura in cui almeno una delle parti richiedenti l'atto   sia residente oppure abbia la propria sede nel settore di competenza. Esercitano le  proprie funzioni nel loro settore di competenza. Il settore di competenza territoriale  risulta dalla decisione di nomina del Governo. *  1) CSC 110.100 2) Pagina 671  * Tabelle con le modifiche in fondo all'atto normativo   1   http://www.gr-lex.gr.ch/data/110.100/it   210.300    3 Le e gli ufficiali del registro fondiario sono competenti per le documentazioni pub- bliche di negozi giuridici concernenti fondi nel loro circondario del registro fondia- rio. Se questi negozi sono legati a quelli del diritto delle persone, matrimoniale, di   famiglia, dell'unione domestica registrata, successorio, delle società o ad un contrat- to di vitalizio, viene meno la loro competenza tranne che per i contratti sulla cessio- ne a favore di una successione futura e sull'apporto di fondi in società di persone. * 4 Se un fondo si estende su più circondari del registro fondiario, è competente l'uffi - ciale del registro fondiario del circolo in cui si trova la maggior parte del fondo.  Art.  3 Competenza per legalizzazioni 1 Le notaie ed i notai con patente sono competenti per tutte le legalizzazioni in tutto   il territorio cantonale. 2 Le notaie regionali e i notai regionali sono competenti per tutte le legalizzazioni nel  loro settore di competenza. * 3 Le e gli ufficiali del registro fondiario sono competenti per tutte le legalizzazioni   nel loro circondario del registro fondiario. Restano riservati i certificati d'identità uf- ficiali secondo il diritto federale. 4 I segretari comunali sono competenti per tutte le legalizzazioni nella loro cancelle - ria e devono applicare per analogia gli articoli 26 e segg.  Art.  4 Commissione notarile 1. Nomina, composizione, indennizzo  1 Il Tribunale cantonale e il Tribunale amministrativo nominano insieme una Com- missione notarile composta di cinque membri e tre supplenti, per un periodo di cari- ca di quattro anni. 2 Della Commissione notarile fanno parte di regola: * a) * una notaia o un notaio con patente, una notaia regionale o un notaio regionale   e una o un ufficiale del registro fondiario con patente; b) tre titolari del certificato grigionese di capacità per notaie e notai; c) * un membro del Tribunale cantonale o del Tribunale amministrativo. 3 La  Commissione  notarile  si  autocostituisce.  Può  dotarsi  di  una  segreteria  e  di  un'attuaria o di un attuario. 4 Il  Governo stabilisce le indennità di lavoro e i rimborsi  spese dei membri  della   Commissione notarile.  Art.  5 2. Compiti 1 La Commissione notarile è l'autorità di vigilanza sul notariato. 2 Le competono segnatamente: a) lo svolgimento dell'esame, il rilascio del certificato di capacità e la prestazione   di giuramento di notaie e notai con patente; b) la disposizione di ispezioni;  2       210.300   c) il proscioglimento dal segreto professionale; d) la decisione in questioni d'incompatibilità e di ricusa; e) l'evasione di ricorsi contro decisioni in materia di tasse delle notaie e dei no-  tai; f) l'evasione di denunce e ricorsi contro notaie e notai; g) l'apertura e lo svolgimento di inchieste disciplinari, nonché l'adozione di misu-  re disciplinari; h) la comunicazione di raccomandazioni e il rilascio d'informazioni su questioni   di diritto notarile di importanza generale. 3 La Commissione  notarile presenta annualmente  rapporto all'attenzione del  Gran  Consiglio.  Art.  6 Ispezioni 1 La Commissione notarile designa una o più ispettrici notarili o uno o più ispettori  notarili e ordina ispezioni periodiche dell'attività delle notaie e dei notai. 2 L'attività dell'ufficiale del registro fondiario viene di regola ispezionata dall'Ispetto- rato cantonale del registro fondiario. 3 Le notaie ed i notai sono tenuti a fornire alla persona incaricata dell'ispezione tutte  le informazioni richieste sulla loro attività e a presentare tutti i documenti richiesti. 4 Le persone incaricate dell'ispezione presentano rapporto all'attenzione della Com- missione notarile.  Art.  7 Segretezza 1 Le notaie e i notai ed il loro personale ausiliario, la Commissione notarile e le per- sone incaricate delle ispezioni devono mantenere il segreto sulla propria attività e su  quanto hanno appreso nell'esercizio delle loro funzioni. 2 Dati di fatto generalmente noti o consultabili nei registri pubblici non soggiacciono  all'obbligo di segretezza.  Art.  8 Incompatibilità 1 Non può ricoprire la carica di notaia o notaio chi: a) * ha un impiego a tempo pieno o lavora a titolo principale al servizio della Con-  federazione, del Cantone, di una regione o di un comune; b) è impiegato oppure partecipa in modo importante ad una ditta assoggettata   alla legge federale sulle banche. 2 Per quanto riguarda le e gli ufficiali del registro fondiario non esistono incompati- bilità ai sensi del capoverso 1 lettera a. 3 La Commissione notarile può ammettere eccezioni nel singolo caso.   3     210.300    Art.  9 * Procedura, rimedi giuridici 1 Se la presente legge non prevede disposizioni particolari, si applica per analogia la  legge sulla giustizia amministrativa. 2 Le decisioni della Commissione notarile, salvo quelle ai sensi dell'articolo 10 capo- verso 2, possono essere impugnate mediante ricorso al Tribunale amministrativo.  2. Notaie e notai con patente  Art.  10 Esame 1 Viene ammesso all'esame di notariato chi è in possesso del certificato di capacità  per avvocate e avvocati. 2 L'esame si compone di una parte scritta e di una parte orale. Esso viene tenuto e va- lutato da tre membri della Commissione notarile che devono essere in possesso del  certificato di capacità per notaie e notai. 3 Chi per la terza volta non supera l'esame, non può più essere ammesso ad un ulte - riore esame.  Art.  11 Certificato di capacità 1 Chi ha superato l'esame, riceve dalla Commissione notarile il certificato grigionese  di capacità per notaie e notai sotto forma di un diploma.  Art.  12 Rilascio della patente 1 La patente cantonale di notaia e notaio viene rilasciata su richiesta dalla Commis- sione notarile a una persona che a) è in possesso del certificato grigionese di capacità per notaie e notai; b) possiede la cittadinanza svizzera o un permesso di domicilio; c) è domiciliata in un comune grigionese; d) gode di buona reputazione e offre garanzia per un'attività coscienziosa; e) non presenta motivo d'incompatibilità.  Art.  13 Assunzione del mandato 1 La presidente o il presidente della Commissione notarile fa prestare il giuramento  (o la promessa) con la seguente formula: "Lei quale notaia / notaio con patente giura dinanzi a Dio (promette) di adempiere   secondo scienza e coscienza tutti i doveri del suo ufficio." "Lo giuro (prometto)." 2 Dopo il giuramento la presidente o il presidente della Commissione notarile conse- gna il decreto di rilascio della patente, il timbro e il sigillo.  4       210.300   Art.  14 Estinzione della patente 1 La patente di notaia e notaio si estingue in seguito a rinuncia, decesso della o del ti - tolare, come pure in seguito a revoca della stessa. 2 Le notaie o i notai con patente che non adempiono più a uno dei presupposti di cui  all'articolo 12, devono comunicarlo immediatamente alla Commissione notarile.  Art.  15 Revoca della patente 1 La patente di notaia e notaio può venire revocata: a) per disposizione giudiziaria ai sensi del Codice penale svizzero1); b) per  decisione  amministrativa  della  Commissione  notarile,  se  si  verifica  un   caso di cui all'articolo 14 capoverso 2 e la notaia o il notaio non intende rinun- ciare alla propria patente;  c) per  sanzione  disciplinare  della  Commissione  notarile  in  virtù  dell'artico- lo 46 capoverso 1.  3. Notaie regionali e notai regionali *  Art.  16 Richiesta * 1 Il comitato regionale di una corrispondente regione può presentare al Governo una  richiesta per la nomina di una notaia regionale o di un notaio regionale per un deter - minato settore di competenza territoriale. * 2 Il settore di competenza territoriale va definito esattamente nella richiesta. * 3 Il comitato regionale deve dimostrare l'idoneità professionale e personale della per- sona proposta. * 4 Possono  essere  nominate  soltanto  persone  che  soddisfano  le  condizioni  di  cui  all'articolo 12 lettere b – e  che padroneggiano  inoltre  la  lingua  ufficiale  del  corri- spondente settore di competenza. *  Art.  16a * Nomina 1 A seconda della necessità, il Governo nomina tra uno e tre notaie regionali o notai   regionali per un determinato settore di competenza territoriale all'interno di una re- gione. 2 La nomina prevede una durata della carica di quattro anni. In caso di vacanza, la  nomina avviene per la durata residua del periodo amministrativo in corso. 3 Il Governo comunica per iscritto la propria decisione al comitato regionale e alla  Commissione notarile. La decisione deve inoltre essere pubblicata in forma adegua- ta.  1) RS 311.0   5   http://db.clex.ch/link/Bund/311.0/it   210.300    Art.  16b * Indennizzo 1 Le notaie regionali e i notai regionali vengono indennizzati tramite le tasse confor - memente all'ordinanza sulle tasse notarili. 2 Se la notaia regionale o il notaio regionale è al contempo nominata o nominato uf- ficiale del registro fondiario, l'indennizzo avviene tramite i circondari del registro   fondiario. Le tasse per le operazioni d'ufficio delle notaie regionali e dei notai regio- nali spettano ai circondari del registro fondiario.  Art.  17 Assunzione del mandato e doveri 1 La notaia regionale o il notaio regionale presta giuramento dinanzi alla presidente o   al presidente della Commissione notarile. L'articolo 13 capoverso 1 è applicabile per  analogia. * 2 Dopo il giuramento, la presidente o il presidente della Commissione notarile conse- gna il decreto di rilascio della patente, il timbro e il sigillo. * 3 La Commissione notarile tiene corsi periodici di formazione per notaie regionali e  notai regionali. La frequenza di questi corsi è obbligatoria per tutte le notaie regiona- li e per tutti i notai regionali che non sono in possesso della patente. *  Art.  18 Cessazione del mandato 1 Il mandato della notaia regionale o del notaio regionale cessa: * a) per rinuncia o decesso della o del titolare; b) alla scadenza del periodo di carica; c) per revoca dell'abilitazione all'esercizio della professione di notaio o notaia   applicando per analogia l'articolo 15. 2 Il Dipartimento comunica per iscritto alla Commissione notarile i casi di cui al ca- poverso 1 lettere a e b. * 3 Nei casi di cui al capoverso 1 lettera c la Commissione notarile comunica al Gover- no e alla regione in questione i suoi decreti d'avvio e le sue decisioni. * 4 Al termine del mandato gli atti devono essere consegnati alla regione in questio- ne. *  4. Ufficiali del registro fondiario  Art.  19 Assunzione del mandato 1 Chi assume la carica di ufficiale del registro fondiario è considerato notaia o notaio   ai sensi dell'articolo 1 capoversi 1 e 2. 2 L'ufficiale del registro fondiario presta giuramento quale notaia o notaio dinanzi  all'Ispettore cantonale del registro fondiario. L'articolo 13 capoverso 1 è applicabile  per analogia.  6       210.300   3 L'Ispettorato cantonale del registro fondiario comunica la nomina alla Commissio- ne notarile.  Art.  20 Cessazione del mandato 1 Il mandato di ufficiale del registro fondiario quale notaia o notaio cessa: a) con l'abbandono della carica; b) per revoca dell'abilitazione all'esercizio della professione di notaio o notaia   applicando per analogia l'articolo 15.  5. Doveri d'ufficio della notaia e del notaio  Art.  21 Intervento 1 In ogni pratica notarile la notaia o il notaio deve verificare la propria competenza.   Deve assumere ogni negozio notarile di sua competenza. 2 La notaia o il notaio deve rifiutare un negozio notarile se: a) sussiste un motivo di ricusa di cui all'articolo 22; b) si deve procedere a un negozio illegale, immorale o impossibile. 3 La notaia o il notaio può rifiutare un negozio notarile se: a) è difficile attuare un disbrigo tempestivo che può essere garantito altrimenti; b) non viene versato un anticipo sui costi come giustificato e preteso.  Art.  22 Ricusa 1 La notaia o il notaio deve astenersi dal cooperare ad un atto pubblico se è interessa- ta risp. interessato attivamente o passivamente al medesimo, segnatamente se a) * essa stessa risp. esso stesso, il coniuge, il partner registrato o una persona con   cui vive in una convivenza di fatto, i parenti in linea diretta, fratelli e sorelle o   i loro coniugi e il partner registrato di queste persone sono interessati diretta- mente o come rappresentanti oppure se viene presa una decisione in loro favo- re;  b) è interessata una società in nome collettivo o in accomandita di cui è membro   oppure se viene presa una decisione in favore di questa;  c) è interessata una corporazione o un istituto del diritto privato o pubblico dei   cui organi fa parte;  d) è in rapporto di ostilità con una parte o è altrimenti interessata risp. interessato  per via di un rapporto di affiliazione o di dipendenza;  e) esistono altre circostanze che motivano un interesse diretto o indiretto della  notaia o del notaio alla documentazione pubblica oppure sono tali da non ga- rantire più un esercizio oggettivo delle funzioni.   7     210.300    2 Per invocare o contestare un motivo di ricusa fanno stato per analogia le disposi- zioni procedurali della legge sull'organizzazione giudiziaria1). *  Art.  23 Immediatezza 1 La notaia o il notaio può registrare unicamente fatti o pratiche di cui è venuta risp.  è venuto a conoscenza in prima persona. Deve redigere in modo inequivocabile for- mule di legalizzazione e atti pubblici secondo le sue constatazioni. 2 La notaia o il notaio può far ricevere il protesto cambiario o d'assegno da un'ausi - liaria o un ausiliario.  Art.  24 Diligenza, tutela degli interessi e comunicazione delle informazioni  legali  1 La notaia o il notaio deve preparare e attuare accuratamente i suoi negozi notarili.   Non può occuparsi di pratiche inconciliabili con il diritto o il buon costume 2 Deve salvaguardare in modo equilibrato ed obiettivo gli interessi di chi è coinvolto.  Provvede all'osservanza della buona fede. 3 Deve accertare le idee e le intenzioni degli interessati, istruirli sul contenuto e sulla   probabile portata del negozio, nonché cercare di eliminare contraddizioni o incertez- ze. Non può influenzare la libera decisione degli interessati.  Art.  25 Registrazione e conservazione degli atti 1 Ogni notaia o notaio tiene un registro in cui vanno iscritte con numero progressivo  tutte le legalizzazioni e le documentazioni pubbliche compiute. 2 Di ogni atto pubblico deve conservare una copia originale firmata come pure i rela - tivi allegati e documenti giustificativi.  6. Legalizzazioni  Art.  26 Disposizioni comuni 1 La formula di legalizzazione deve essere apposta sul documento a cui essa serve.  La notaia o il notaio può allestire anche un allegato e unirlo adeguatamente al relati - vo documento. 2 La notaia o il notaio aggiunge ad ogni formula di legalizzazione il luogo, la data, la  sua firma ed il suo timbro. 3 La formula di legalizzazione è ammessa in una lingua qualsiasi che la notaia o il  notaio padroneggia a sufficienza.  1) CSC 173.000  8    http://www.gr-lex.gr.ch/data/173.000/it    210.300   Art.  27 Firma, segno a mano 1 Con la legalizzazione la notaia o il notaio attesta che una firma o un segno a mano   è stato posto o riconosciuto dalla persona interessata in sua presenza oppure che a   proprio giudizio la sua autenticità è chiaramente data in altro modo. 2 La notaia o il notaio attesta nella formula di legalizzazione che la persona interes- sata le risp. gli è già nota o che ha comprovato la sua identità. 3 Per il segno a mano la notaia o il notaio annota nella formula di legalizzazione an- che la ragione per cui la persona interessata non è in grado di firmare.  Art.  28 Copia, trascrizione, estratto 1 Con la legalizzazione la notaia o il notaio attesta che una copia, una trascrizione o   un determinato passaggio del testo riproduce interamente ed in modo esatto il conte- nuto di un documento sottopostole risp. sottopostogli. 2 La trascrizione e l'estratto devono riprodurre gli errori di scrittura, le cancellazioni,   le aggiunte e simili, contenuti nel documento sottoposto. 3 La notaia o il notaio annota nella formula di legalizzazione se il documento sotto- posto è un originale o meno.  Art.  29 Garanzia della data 1 Con la legalizzazione la notaia o il notaio attesta quando e da chi le risp. gli è stato   sottoposto un documento. 2 Per il resto fanno stato l'articolo 27 capoverso 2 e l'articolo 28 capoverso 3.  7. Documentazioni pubbliche  Art.  30 Rappresentanza di una parte 1 Se in virtù del diritto federale è ammessa la rappresentanza, la o il rappresentante   deve esibire una procura scritta pertinente. La notaia o il notaio decide sulla validità   della procura. 2 La notaia o il notaio deve annotare la rappresentanza nella formula di documenta- zione pubblica e prendere la procura come documento giustificativo.  Art.  31 Creditrice ipotecaria o creditore ipotecario come parte 1 Per tutti i negozi concernenti un pegno immobiliare che non vincolano la creditrice  o il creditore, quest'ultima o quest'ultimo può dichiarare semplicemente per iscritto  in anticipo di accettare il contenuto dell'atto pubblico.  Art.  32 Identità e volontà delle parti 1 La notaia o il notaio deve accertarsi dell'identità delle parti comparenti e annotare il  risultato nella formula di documentazione pubblica.   9     210.300    2 Se la notaia o il notaio ritiene non capace d'intendere una persona, che deve fare   una dichiarazione giuridicamente rilevante, si deve astenere dal collaborare. In caso  di dubbio può procedere alla documentazione pubblica, aggiungendo alla relativa  formula una riserva sulle proprie constatazioni e sui propri apprezzamenti.  Art.  33 Lettura e sottoscrizione, unitarietà dell'atto 1 Le parti comparenti devono leggere l'atto pubblico da sole o ascoltarne la lettura da  parte della notaia o del notaio, quindi approvarlo esplicitamente e in seguito sotto- scriverlo di proprio pugno con il proprio nome. 2 Durante la documentazione pubblica tutte le persone partecipanti  devono essere  presenti e la procedura deve essere condotta senza sostanziali interruzioni. 3 Restano riservate particolari forme di documentazione pubblica secondo il diritto  federale e secondo altre disposizioni della presente legge.  Art.  34 Documentazione pubblica di dichiarazioni di volontà 1 La documentazione pubblica consiste nella conferma formale da parte della notaia  o del notaio, alla fine dell'atto pubblico, che questo è stato portato a conoscenza del- le parti, che contiene la volontà delle parti comunicata al notaio o alla notaia e che è  stato sottoscritto da esse. 2 La notaia o il notaio aggiunge ad ogni formula di documentazione pubblica il luo- go, la data, la sua firma ed il suo timbro.  Art.  35 Documentazione pubblica di deliberazioni 1 La notaia o il notaio deve partecipare all'assemblea o alla seduta e redigere un ver- bale quale atto pubblico. 2 Il verbale deve contenere almeno: a) l'indicazione del luogo e la data dell'assemblea o della seduta; b) la nomina della o del presidente, di chi stende il verbale, nonché delle scruta-  trici o degli scrutatori; c) le osservazioni della o del presidente sulla convocazione, sulla presenza e sul   quorum, nonché eventuali opposizioni allo svolgimento; d) tutte le decisioni prese e tutti i risultati delle votazioni, nella misura in cui ne-  cessitino di una documentazione pubblica. 3 La notaia o il notaio aggiunge a questo verbale il luogo, la data, la sua firma ed il   suo timbro. 4 Può allestire e sottoscrivere l'atto pubblico solo dopo l'assemblea o la seduta.  Art.  36 Altre documentazioni pubbliche 1 La notaia o il notaio deve indicare, quale atto pubblico, la procedura o lo stato da  documentare pubblicamente nel modo più preciso possibile in un verbale.  10       210.300   2 Il verbale deve contenere almeno: a) il nome della committente o del committente e il negozio notarile; b) l'indicazione del luogo e della data; c) la descrizione della procedura o dello stato. 3 Per il resto si applica l'articolo 35 capoversi 3 e 4.  Art.  37 Forma 1 Le parti possono presentare alla notaia o al notaio l'atto da documentare pubblica- mente in forma già redatta oppure incaricarla risp. incaricarlo di redigerlo. 2 Ciascun atto pubblico deve essere redatto con caratteri nitidi e ben leggibili.  La  carta e l'inchiostro utilizzati devono essere di buona e duratura qualità. Sono vietati   cancellazioni o ritagli. 3 I  documenti  che vengono  dichiarati  parte  integrante  di  un atto  pubblico (piani,  elenchi, compilazioni ecc.), devono essere uniti a quest'ultimo, datati alla fine, vistati   dalle parti, nonché muniti della firma e del timbro della notaia o del notaio.  Art.  38 Lingua 1 L'atto pubblico è ammesso in una lingua qualsiasi che la notaia o il notaio padro- neggia a sufficienza. 2 La notaia o il notaio ricorre ad una traduttrice risp. ad un traduttore di fiducia a spe- se  della  relativa  parte,  se  la  parte  non  capisce  a  sufficienza  la  lingua  utilizzata  nell'atto pubblico o se l'atto pubblico viene steso in una lingua straniera o non usuale  nel Cantone e se la notaia stessa o il notaio stesso non è in grado di tradurre in modo  sufficiente 3 La traduttrice o il  traduttore  deve confermare mediante  apposizione della firma  sull'atto pubblico che le traduzioni sono state eseguite in modo completo e secondo  scienza. Per le traduttrici e i traduttori fanno stato i medesimi motivi di ricusa validi   per le notaie e i notai. 4 La notaia o il notaio deve menzionare nella formula di documentazione pubblica la  traduttrice o il traduttore e l'esecuzione delle traduzioni.  Art.  39 Parti portatrici di handicap 1 Se una delle parti dichiara di non essere in grado né di sottoscrivere con il proprio  nome né di fare un segno a mano, la notaia o il notaio deve menzionare il motivo  nella formula di documentazione pubblica. 2 Se una delle parti è sorda, essa deve leggere da sola l'atto pubblico. 3 Se una delle parti è muta, essa è tenuta a confermare apponendo la propria firma  sull'atto pubblico che quest'ultimo corrisponde alla sua volontà. 4 Se una delle parti è sordomuta, fanno stato cumulativamente i capoversi 2 e 3.   11     210.300    5 Se una delle parti è cieca, prima della sottoscrizione deve dichiarare esplicitamente  alla notaia o al notaio di aver capito esattamente il contenuto dell'atto pubblico che  le è stato letto. 6 Se una delle parti è portatrice di più handicap sopramenzionati, la notaia o il notaio  deve procedere in modo adeguato e, per quanto necessario, ricorrere ad esperti affi- dabili. Per tali esperti fa stato per analogia l'articolo 38 capoversi 3 e 4.  Art.  40 Nullità dell'atto 1 Non risulta alcun atto pubblico se: a) la notaia o il notaio non è competente per la documentazione pubblica; b) la notaia o il notaio viola l'obbligo di ricusa ai sensi dell'articolo 22 capover-  so 1 lettere a - c; c) la notaia o il notaio non ha effettuato personalmente le dichiarazioni di volon-  tà, le procedure o gli stati documentati pubblicamente; d) una delle parti non è stata messa a conoscenza o non ha dato la sua approva -  zione secondo le prescrizioni; e) nella formula di documentazione pubblica mancano l'indicazione del luogo, la   data o la firma della notaia o del notaio. 2 Restano riservate le prescrizioni del diritto federale.  Art.  41 Modifiche di atti 1 Modifiche  richieste  durante  la  documentazione  pubblica  dalle  parti  richiedenti  l'atto devono essere immediatamente effettuate dalla notaia o dal notaio, che le deve  poi munire del suo timbro, della data e della firma. 2 Se a documentazione pubblica avvenuta devono essere aggiunte o modificate indi- cazioni di natura tecnica, la notaia o il notaio può procedere secondo il capoverso 1  senza rivolgersi alle parti. 3 Se a documentazione pubblica avvenuta devono essere aggiunte o modificate altre  indicazioni che non necessitano di documentazione pubblica, sono necessari una di- chiarazione scritta di consenso della parte interessata e la comunicazione a tutte le  parti.  8. Responsabilità  Art.  42 Diritto penale 1 La responsabilità di diritto penale della notaia o del notaio si conforma alle prescri- zioni del Codice penale svizzero1).  1) RS 311.0  12    http://db.clex.ch/link/Bund/311.0/it    210.300   Art.  43 Risarcimento danni 1 Per danni causati illecitamente nell'ambito di un'attività notarile risponde: * 1. il Cantone per notai con patente e per gli ufficiali del registro fondiario; 2. * il Cantone per le notaie regionali e i notai regionali; 3. il comune per i segretari comunali. 2 Per il resto, la responsabilità di diritto patrimoniale si conforma alle disposizioni   della legge cantonale sulla responsabilità dello Stato. * 3 Il Cantone si assicura contro pretese di risarcimento danni sollevate nei suoi con- fronti a causa dell'attività dei notai. Viene coassicurata la responsabilità personale  dei notai. * 4 Il Governo fissa nell'ordinanza d'esecuzione2) le esigenze minime per l'assicurazio- ne, determinanti per tutte le notaie e tutti i notai.  Art.  44 Denuncia 1 Chiunque è autorizzato a notificare alla Commissione notarile le violazioni dei do- veri d'ufficio delle notaie e dei notai.  Art.  45 Responsabilità disciplinare 1 Chi in qualità di notaia o di notaio viola colpevolmente i doveri d'ufficio o infrange  la reputazione dei notai, viene punito con sanzioni disciplinari.  Art.  46 Misure disciplinari 1 Sono considerate sanzioni disciplinari:  a) l'ammonimento; b) la multa fino a 20 000 franchi; c) la revoca della patente o la sospensione fino a quattro anni; d) la revoca definitiva della patente o la destituzione. 2 Le singole sanzioni disciplinari possono essere collegate tra loro. 3 La Commissione notarile tiene conto in particolare della gravità della violazione  dei doveri d'ufficio e dei pericoli da essa causati, nonché della colpa e della prece- dente attività della notaia o del notaio.  Art.  47 Prescrizione 1 L'azione disciplinare si prescrive un anno dopo che l'autorità di vigilanza è venuta  a conoscenza del caso contestato. 2 Il termine viene interrotto da ogni atto d'istruzione dell'autorità di vigilanza 3 L'azione disciplinare si prescrive in ogni caso cinque anni dopo il verificarsi del  caso contestato.  2) CSC 210.350   13   http://www.gr-lex.gr.ch/data/210.350/it   210.300    4 Se la violazione dei doveri d'ufficio costituisce un'azione passibile di pena, fa stato  il termine di prescrizione più lungo previsto dal diritto penale.  Art.  48 Uso illecito del titolo ed esercizio illegale dell'attività di notaio 1 Chi si fregia illecitamente del titolo di "notaia" rispettivamente "notaio" oppure di   "notaia  regionale" rispettivamente  "notaio  regionale"  oppure esercita illegalmente  l'attività di notaia o notaio, viene punito dalla Commissione notarile con una multa  fino a 5 000 franchi. *  9. Disposizioni finali  Art.  49 Tasse 1 Il Governo fissa le tasse per atti ufficiali, ispezioni e decisioni che vengono forniti   o disposti sulla base della legislazione sul notariato. Esse ammontano nel singolo  caso al massimo a 30 000 franchi, si commisurano al dispendio di tempo e alla diffi- coltà della pratica e sono a carico di chi beneficia della prestazione o di chi è interes- sato.  Art.  50 Atti normativi di esecuzione 1 Il Governo emana le necessarie disposizioni esecutive e su richiesta della Commis- sione notarile un regolamento d'esame.  Art.  51 Modifica del diritto previgente1)  Art.  51a * Disposizioni transitorie 1 Con l'abrogazione del notariato di circolo, le notaie e i notai di circolo devono de- positare presso la regione in questione, alla presenza di un membro della Commis- sione notarile, tutto ciò che è soggetto all'obbligo di conservazione. 2 Si può prescindere da questo atto, se una notaia regionale o un notaio regionale ri- leva, allo scopo di conservarlo, tutto ciò che è soggetto all'obbligo di deposito. 3 In ogni caso deve essere redatto un verbale di consegna e inviato alla Commissione   notarile.  Art.  52 Referendum, entrata in vigore, diritto transitorio 1 La presente legge è soggetta a referendum facoltativo. 2 Il Governo stabilisce l'entrata in vigore2) della presente legge.  1) Le modifiche del diritto previgente non vengono indicate. 2) Il termine di referendum è scaduto inutilizzato il 26 gen. 2005. Posta in vigore il 1° mag.    2005 con DG del 26 apr. 2005.  14       210.300   3 Alle procedure in sospeso dinanzi alla Commissione notarile deve essere applicato  il nuovo diritto. Fanno eccezione le procedure disciplinari, se il vecchio diritto risul- ta più favorevole per gli interessati.   15     210.300    Tabella modifiche - Secondo decisione  Decisione Entrata in vigore Elemento Cambiamento Rimando AGS 18.10.2004 01.01.2005 atto normativo prima versione - 31.08.2006 01.01.2007 Art. 9 revisione totale 2006, 3312 31.08.2006 01.01.2008 Art. 22 cpv. 2 modifica 2006, 4572 05.12.2006 01.05.2007 Art. 43 cpv. 1 modifica - 05.12.2006 01.05.2007 Art. 43 cpv. 2 modifica - 05.12.2006 01.05.2007 Art. 43 cpv. 3 modifica - 06.12.2006 01.04.2007 Art. 2 cpv. 3 modifica 2006, 4885 06.12.2006 01.04.2007 Art. 22 cpv. 1, a) modifica 2006, 4885 13.01.2015 01.01.2016 Art. 1 cpv. 1 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 1 cpv. 1, b) modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 1 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 2 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 3 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 4 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 4 cpv. 2, a) modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 8 cpv. 1, a) modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Titolo 3. modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16 modifica titolo 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16 cpv. 1 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16 cpv. 3 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16 cpv. 4 introduzione 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16a introduzione 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 16b introduzione 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 17 cpv. 1 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 17 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 17 cpv. 3 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 18 cpv. 1 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 18 cpv. 2 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 18 cpv. 3 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 18 cpv. 4 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 43 cpv. 1, 2. modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 43 cpv. 3 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 48 cpv. 1 modifica 2015-006 13.01.2015 01.01.2016 Art. 51a introduzione 2015-006 02.02.2016 01.01.2017 titolo dell'atto normativo modifica 2016-001 02.02.2016 01.01.2017 Art. 4 cpv. 2, c) modifica 2016-001  16       210.300   Tabella modifiche - Secondo articolo  Elemento Decisione Entrata in vigore Cambiamento Rimando AGS atto normativo 18.10.2004 01.01.2005 prima versione - titolo dell'atto normativo 02.02.2016 01.01.2017 modifica 2016-001 Art. 1 cpv. 1 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 1 cpv. 1, b) 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 1 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 2 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 2 cpv. 3 06.12.2006 01.04.2007 modifica 2006, 4885 Art. 3 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 4 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 4 cpv. 2, a) 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 4 cpv. 2, c) 02.02.2016 01.01.2017 modifica 2016-001 Art. 8 cpv. 1, a) 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 9 31.08.2006 01.01.2007 revisione totale 2006, 3312 Titolo 3. 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 16 13.01.2015 01.01.2016 modifica titolo 2015-006 Art. 16 cpv. 1 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 16 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 16 cpv. 3 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 16 cpv. 4 13.01.2015 01.01.2016 introduzione 2015-006 Art. 16a 13.01.2015 01.01.2016 introduzione 2015-006 Art. 16b 13.01.2015 01.01.2016 introduzione 2015-006 Art. 17 cpv. 1 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 17 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 17 cpv. 3 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 18 cpv. 1 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 18 cpv. 2 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 18 cpv. 3 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 18 cpv. 4 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 22 cpv. 1, a) 06.12.2006 01.04.2007 modifica 2006, 4885 Art. 22 cpv. 2 31.08.2006 01.01.2008 modifica 2006, 4572 Art. 43 cpv. 1 05.12.2006 01.05.2007 modifica - Art. 43 cpv. 1, 2. 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 43 cpv. 2 05.12.2006 01.05.2007 modifica - Art. 43 cpv. 3 05.12.2006 01.05.2007 modifica - Art. 43 cpv. 3 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 48 cpv. 1 13.01.2015 01.01.2016 modifica 2015-006 Art. 51a 13.01.2015 01.01.2016 introduzione 2015-006   17    	1. Disposizioni generali 	Art. 1 Notaie e notai 	Art. 2 Competenza per documentazioni pubbliche 	Art. 3 Competenza per legalizzazioni 	Art. 4 Commissione notarile 1. Nomina, composizione, indennizzo 	Art. 5 2. Compiti 	Art. 6 Ispezioni 	Art. 7 Segretezza 	Art. 8 Incompatibilità 	Art. 9 * Procedura, rimedi giuridici  	2. Notaie e notai con patente 	Art. 10 Esame 	Art. 11 Certificato di capacità 	Art. 12 Rilascio della patente 	Art. 13 Assunzione del mandato 	Art. 14 Estinzione della patente 	Art. 15 Revoca della patente  	3. Notaie regionali e notai regionali * 	Art. 16 Richiesta * 	Art. 16a * Nomina 	Art. 16b * Indennizzo 	Art. 17 Assunzione del mandato e doveri 	Art. 18 Cessazione del mandato  	4. Ufficiali del registro fondiario 	Art. 19 Assunzione del mandato 	Art. 20 Cessazione del mandato  	5. Doveri d'ufficio della notaia e del notaio 	Art. 21 Intervento 	Art. 22 Ricusa 	Art. 23 Immediatezza 	Art. 24 Diligenza, tutela degli interessi e comunicazione delle informazioni legali 	Art. 25 Registrazione e conservazione degli atti  	6. Legalizzazioni 	Art. 26 Disposizioni comuni 	Art. 27 Firma, segno a mano 	Art. 28 Copia, trascrizione, estratto 	Art. 29 Garanzia della data  	7. Documentazioni pubbliche 	Art. 30 Rappresentanza di una parte 	Art. 31 Creditrice ipotecaria o creditore ipotecario come parte 	Art. 32 Identità e volontà delle parti 	Art. 33 Lettura e sottoscrizione, unitarietà dell'atto 	Art. 34 Documentazione pubblica di dichiarazioni di volontà 	Art. 35 Documentazione pubblica di deliberazioni 	Art. 36 Altre documentazioni pubbliche 	Art. 37 Forma 	Art. 38 Lingua 	Art. 39 Parti portatrici di handicap 	Art. 40 Nullità dell'atto 	Art. 41 Modifiche di atti  	8. Responsabilità 	Art. 42 Diritto penale 	Art. 43 Risarcimento danni 	Art. 44 Denuncia 	Art. 45 Responsabilità disciplinare 	Art. 46 Misure disciplinari 	Art. 47 Prescrizione 	Art. 48 Uso illecito del titolo ed esercizio illegale dell'attività di notaio  	9. Disposizioni finali 	Art. 49 Tasse 	Art. 50 Atti normativi di esecuzione 	Art. 51 Modifica del diritto previgente) 	Art. 51a * Disposizioni transitorie 	Art. 52 Referendum, entrata in vigore, diritto transitorio   		2018-06-06T11:28:51+0200 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"