914.13 - Verordnung über das Grundbuch   Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen  914.13  Verordnung über das Grundbuch vom 7. Januar 2014 (Stand 1. Juni 2020)  Die Regierung des Kantons St.Gallen erlässt  in Ausführung von Art. 185 des Einführungsgesetzes zum Schweizerischen Zivil- gesetzbuch vom 3. Juli 1911 / 22. Juni 19421 (EG-ZGB) und der eidgenössischen  Grundbuchverordnung vom 23. September 20112 (GBV) als Verordnung:3  I. Allgemeine Bestimmungen (1.)  Art.  1 Amtssprache (Art. 5 GBV) 1 Amtssprache ist Deutsch.  Art.  2 Grundbuchverwalterin und Grundbuchverwalter 1 Die Grundbuchverwalterin oder der Grundbuchverwalter: a) nimmt Eintragungen,  Änderungen und Löschungen im Grundbuch rechts-  wirksam vor; b) bescheinigt  die  Eintragung,  Änderung  oder  Löschung  auf  Verlangen  der   Betroffenen; c) legt die Zugriffsberechtigungen für die Daten des Grundbuches und der Hilfs-  register fest; d) führt die Verfahren von Amtes wegen; e) erlässt Verfügungen; f) unterzeichnet Grundbuchauszüge und Anzeigen.  1 sGS 911.1. 2 SR 211.432.1. 3 Abgekürzt  VGB.  Im  Amtsblatt  veröffentlicht  am  20. Januar  2014,  ABl  2014,  170  ff.;  in   Vollzug ab 1. März 2014.  nGS 2014–041  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de   914.13   Art.  3 Grundbuchführung 1 Das Grundbuch wird informatisiert mit dem System TERRIS geführt. Die Abtei- lung Grundbuchaufsicht legt den Funktionsumfang fest.* 2 Zusatzanwendungen, Schnittstellen und Programmänderungen bedürfen der Be- willigung der Abteilung Grundbuchaufsicht.* 3 Das Departement des Innern schliesst mit den Anbietern Rahmenverträge über  Bereitstellung, Betrieb und Unterhalt des Systems ab.  Art.  4 Datenaustausch zwischen amtlicher Vermessung und Grundbuch 1 Für den Datenaustausch zwischen der amtlichen Vermessung und dem Grund- buch wird die in der Technischen Verordnung des EJPD und des VBS über das  Grundbuch (TGBV) vom 28. Dezember 20124 geregelte AVGBS eingesetzt.  Art.  5 Elektronische Auskunft und Einsichtnahme (Art. 27 GBV) a) Grundsatz  1 Die politische Gemeinde kann die nach Art. 26 Abs. 1 Bst. a GBV5 ohne Interes- sennachweis einsehbaren Daten im Internet öffentlich zugänglich machen. 2 Sie stellt die Daten über die vom Bund festgelegte Schnittstelle dem Eidgenössi- schen Amt für Grundbuch- und Bodenrecht oder der von diesem Amt bezeichne- ten Trägerorganisation zur Verfügung.  Art.  6 b) erweiterter Zugang (Art. 29 und 30 GBV) 1 Die politische Gemeinde schliesst mit Personen, denen ein erweiterter  Zugang  nach Art. 28 GBV6 gewährt wird, eine Vereinbarung über die Zugriffsberechtigung  ab. 2 Sie entzieht die Zugriffsberechtigung unverzüglich, wenn Daten missbräuchlich  bearbeitet werden. 3 Politische Gemeinde und Departement des Innern können vereinbaren, dass das  Departement des Innern für die Gemeinde die Vereinbarung abschliesst und bei  Missbrauch die Zugriffsberechtigung entzieht.  4 Art. 12 Abs. 1, SR 211.432.11. 5 SR 211.432.1. 6 SR 211.432.1.  2    http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.11/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.11/de    914.13  Art.  7 Grundbuchdaten a) Bearbeitung  1 Die  Daten  des  informatisierten  Grundbuches,  einschliesslich  der  elektronisch  eingelesenen Belege, dürfen nur innerhalb der schweizerischen Landesgrenzen be- arbeitet werden. 2 Das Grundbuchamt sichert die Daten jährlich auf Datenträgern und liefert diese  der Abteilung Grundbuchaufsicht ab.*  Art.  8 b) langfristige Sicherung (Art. 35 GBV) 1 Die politische Gemeinde stellt dem Bund die Daten für die langfristige Sicherung  über die vom Bund festgelegte Schnittstelle zur Verfügung.  II. Verkehr mit dem Grundbuchamt (2.)  Art.  9 Grundstücke in verschiedenen Grundbuchkreisen a) zuständiges Grundbuchamt  1 Für  das  Grundstück,  das  zusammenhängend  in  mehreren  Grundbuchkreisen  liegt,  und für Grundstücke,  die getrennt in mehreren Grundbuchkreisen liegen,   richtet sich die Zuständigkeit des Grundbuchamtes zur Entgegennahme der An- meldung und zur Vornahme der ersten Eintragung nach Art. 51 bis 53 der Einfüh- rungsverordnung zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 14. Dezember 19457.  Art.  10 b) Miteintragung 1 Das zuständige Grundbuchamt macht den weiteren Grundbuchämtern unver- züglich  die zur Miteintragung erforderliche  Mitteilung.  Es legt  eine beglaubigte  Kopie des Rechtsgrundausweises bei. 2 Die Miteintragung auf dem Hauptbuchblatt eines zusammenhängenden Grund- stücks erfolgt unter dem Datum der ersten Eintragung, die Miteintragung für ge- trennte  Grundstücke  unter  dem Datum der  Anmeldung beim miteintragenden  Amt. 3 Das  miteintragende  Grundbuchamt  bestätigt  dem  ersteintragenden  Grund- buchamt unverzüglich die Miteintragung unter Angabe des Datums.  7 sGS 911.11.   3  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.11/de   914.13   Art.  11 Elektronischer Geschäftsverkehr a) Meldung (Art. 39 GBV; Art. 175bis EG-ZGB)  1 Die  politische  Gemeinde,  die  den  elektronischen  Geschäftsverkehr  für  einen  Grundbuchkreis zulässt, meldet dies der Abteilung Grundbuchaufsicht.* 2 Die Abteilung Grundbuchaufsicht führt  das Verzeichnis  der Grundbuchkreise,  für die der elektronische Geschäftsverkehr zugelassen ist, und veröffentlicht dieses   im Internet.*  Art.  12 b) qualifizierte Zertifikate (Art. 44 Abs. 3 GBV) 1 Die Abteilung Grundbuchaufsicht bestätigt:* a) die Funktionsbezeichnung der Zertifikatinhaberin oder des Zertifikatinhabers; b) die Bezeichnung der Organisation. 2 Die politische Gemeinde lässt beim anerkannten Anbieter ein qualifiziertes Zerti- fikat für ungültig erklären, wenn die Zertifikatinhaberin oder der Zertifikatinhaber  die Funktion nicht mehr ausübt.  Art.  13 Rechtsgrundausweise (Art. 62 ff. GBV) a) freiwillige öffentliche Versteigerung  1 Bei der freiwilligen öffentlichen Versteigerung8 enthält der Rechtsgrundausweis: a) Bezeichnung der Versteigerin oder des Versteigerers und der Ersteigerin oder   des Ersteigerers; b) Bezeichnung des Versteigerungsgegenstandes mit allen Rechten und Lasten; c) Ort und Zeitpunkt der Versteigerung; d) Steigerungsbedingungen; e) Erklärung der Versteigerin oder des Versteigerers über den Zuschlag. 2 Die Leiterin oder der Leiter  der Versteigerung und die Grundbuchverwalterin  oder der Grundbuchverwalter unterzeichnen den Rechtsgrundausweis.  Art.  14 b) Enteignung 1 Bei Enteignung werden dem Grundbuchamt der Entschädigungsnachweis  und  einer der folgenden Belege vorgelegt: a) die nach Einleitung des Enteignungsverfahrens zustande gekommene ausser-  amtliche Einigungsvereinbarung9; b) das Protokoll der amtlichen Einigung vor der Präsidentin oder dem Präsiden-  ten der Schätzungskommission10;  8 Art. 229 Abs. 2 und 3 OR, SR 220. 9 Art. 54 des BG über die Enteignung vom 20. Juni 1930, SR 711; Art. 31 EntG, sGS 735.1. 10 Art. 53 des BG über die Enteignung vom 20. Juni 1930, SR 711; Art. 30 EntG, sGS 735.1.  4    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de/art30 http://db.clex.ch/link/Bund/711/de http://db.clex.ch/link/Bund/711/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de/art31 http://db.clex.ch/link/Bund/711/de http://db.clex.ch/link/Bund/711/de http://db.clex.ch/link/Bund/220/de http://db.clex.ch/link/Bund/220/de    914.13  c) der Entscheid der Schätzungskommission oder das Urteil der Rechtsmittelin- stanz mit Rechtskraftbescheinigung11.  2 Konnten Dritte  eine  Schätzung verlangen,  wird  zusätzlich die  Bestätigung der  Präsidentin  oder  des  Präsidenten  der  Schätzungskommission  beigebracht,  dass  keine Schätzung verlangt wurde.  Art.  15 c) Grenzbereinigung 1 Grenzbereinigungen  nach Art.  52 des  Planungs-  und Baugesetzes  vom 5.  Juli   201612 werden aufgrund des  rechtskräftigen Entscheids  auf  Anmeldung der  zu- ständigen Gemeindebehörde in das Grundbuch eingetragen.*  Art.  16 d) Stockwerkeigentum 1 Die für die Grundstückschätzung zuständige Fachperson13 stellt die amtliche Be- stätigung nach Art. 68 Abs. 2 und Art. 69 Abs. 3 GBV14 aus.  Art.  17 e) Löschung bei Anleihensobligationen 1 Die zur Sicherung von Anleihensobligationen bestimmten Grundpfandrechte15  werden gelöscht, nachdem die Anleihe samt Zins zurückbezahlt oder umgewan- delt worden ist.  Art.  18 f) Miteigentumsverhältnisse (Art. 96 GBV) 1 Miteigentumsverhältnisse an gegenseitig überragenden Bauten oder an Bauwer- ken auf fremdem Boden können als Dienstbarkeit eingetragen werden.  Art.  19 g) Änderung der Grundbuchkreisgrenze (Art. 177 EG-ZGB) 1 Bei Änderung der Grundbuchkreisgrenze meldet das bisher zuständige Grund- buchamt nach Eintragung im Tagebuch beim aufnehmenden Grundbuchamt die  Aufnahme des Grundstücks und der bisherigen Einträge an. 2 Der Anmeldung werden der vollständige Grundbuchauszug und beglaubigte Ko- pien sämtlicher Rechtsgrundausweise der rechtswirksamen Daten beigelegt. 3 Das bisherige Hauptbuchblatt wird nach Eingang der Mitteilung des aufnehmen- den Grundbuchamtes über die erfolgte Aufnahme geschlossen.  11 Art.  54 Abs. 2 des BG über die Enteignung vom 20. Juni 1930, SR  711; Art.  32 EntG, sGS  735.1.  12 sGS 731.1. 13 Art. 5 Abs. 1 VGS, sGS 814.11. 14 SR 211.432.1. 15 Art. 875 ZGB, SR 210.   5  http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/814.11/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/814.11/de/art5 https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/731.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/735.1/de/art32 http://db.clex.ch/link/Bund/711/de http://db.clex.ch/link/Bund/711/de   914.13   Art.  20 Anmerkungen a) Gegenstände  1 Auf Anmeldung der zuständigen Behörde werden im Grundbuch angemerkt: a) öffentlich-rechtliche Grundlasten; b) Nutzungsbeschränkungen,  die  bei  Ausnahmebewilligungen  als  öffentlich-  rechtliche Eigentumsbeschränkungen verfügt wurden; c) Einbezug eines Grundstücks in eine Landumlegung; d) eingedeckte öffentliche Gewässer einschliesslich besondere Unterhaltspflich-  ten; e) Grundwasserschutzzonen; f) der jeweiligen Eigentümerin oder dem jeweiligen Eigentümer eines Grund-  stücks zustehende Nutzungsrechte an einem öffentlichen Gewässer; g) weitere Verhältnisse nach der besonderen Gesetzgebung.  Art.  21 b) Anmeldung von Perimeterpflichten 1 Perimeterpflichten werden von der zuständigen Behörde zur Anmerkung ange- meldet, wenn feststeht, dass das Grundstück im Perimeter liegt.  Art.  22 Anzeigen 1 Das Grundbuchamt zeigt an: a) der Grundpfandgläubigerin oder dem Grundpfandgläubiger die Handände-  rungen  unter  Angabe,  ob  die  Grundpfandschuld  von der  Erwerberin  oder  vom Erwerber übernommen wird;  b)* dem Amt für Wasser und Energie den Übergang von verliehenen oder der je- weiligen  Eigentümerin  oder  dem jeweiligen  Eigentümer  eines  Grundstücks  zustehenden Wasserrechten an öffentlichen Gewässern;  c) der Leitung von Güterzusammenlegungen und Landumlegungen die während  der Durchführung erfolgten Handänderungen und Änderungen von Dienst- barkeiten;  d) dem Perimeterunternehmen die Handänderungen im Perimeter. 2 Es erlässt die weiteren, in der besonderen Gesetzgebung festgelegten Anzeigen.  Art.  23 Veröffentlichung 1 Die Veröffentlichung des Erwerbs von Eigentum an Grundstücken nennt: a) Veräusserin  oder  Veräusserer  sowie  Erwerberin  oder  Erwerber  mit  Name   oder Firma, Vornamen und Wohnort oder Sitz; b) Grundstücknummer und Ortsbezeichnung; c) Gebäude; d) Fläche; e) Inhalt eines selbständigen und dauernden Rechts;  6       914.13  f) Miteigentums- oder Wertquote. 2 Nicht veröffentlicht wird der Erwerb von: a) Flächen ohne Gebäude bis 100 m² in der Bauzone und bis 500 m² ausserhalb   der Bauzone; b) Miteigentumsanteilen  und  Gesamteigentumsbeteiligungen  bis  zu  einem   Zehntel am ganzen Grundstück; c) Stockwerkeinheiten für Garageboxen, Bastelräume, Kellerabteile und derglei-  chen sowie Wertquoten bis zu einer Erhöhung von einem Zehntel der bisheri- gen Quote;  d) Erbgang und Untererbgang. 3 Die politische Gemeinde kann durch Reglement die Veröffentlichung der Gegen- leistung vorsehen16.  Art.  24 Geldverkehr durch das Grundbuchamt a) Entrichtung  1 Beim zuständigen Grundbuchamt werden entrichtet: a) die Entschädigung im Zusammenhang mit:  1. Güterzusammenlegung; 2. Landumlegung; 3.* Grenzbereinigung nach dem Planungs- und Baugesetz vom 5. Juli 201617.  b) weitere Entschädigungen, soweit die Entrichtung beim Grundbuchamt durch  Gesetz oder Verordnung vorgesehen ist.  Art.  25 b) Auszahlung 1. Voraussetzungen  1 Das Grundbuchamt nimmt die Auszahlung vor, wenn sich die Berechtigten über  ihre Anteile verständigt haben. 2 Liegt keine Verständigung vor, stellt das Grundbuchamt vor der Auszahlung die  beschränkten dinglichen Rechte und die vorgemerkten persönlichen Rechte, die  Grundlage der Entschädigung sind, ihrem Rang und Wert nach fest.  Art.  26 2. hinterlegte Anzahlungen 1 Das Grundbuchamt zahlt bei ihm hinterlegte Kaufanzahlungen, Grundpfanddar- lehen und Entschädigungen für die Einräumung von Dienstbarkeiten, Grundlas- ten oder vormerkbaren persönlichen Rechten oder Entschädigungen für die Ablö- sung solcher Rechte aus, wenn die hinterlegende Person in die Auszahlung einwil- ligt.  16 Art. 970a ZGB, SR 210. 17 sGS 731.1.   7  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/731.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de   914.13   2 Es nimmt die Auszahlung ohne Einwilligung bei der gleichzeitigen Eintragung  der zu begründenden und bei gleichzeitiger Löschung der aufzuhebenden dingli- chen oder vorgemerkten persönlichen Rechte vor.  Art.  27 Entkräftete Pfandurkunden (Art. 152 GBV) 1 Pfandtitel und Pfandverschreibungen mit Ausstelldatum vor dem Jahr 1870 wer- den schonend entkräftet und dauernd im Gemeindearchiv aufbewahrt oder nach  zehn Jahren an das Staatsarchiv abgeliefert. Das Staatsarchiv kann die Ablieferung  dieser Urkunden im Original oder in Kopie verlangen. 2 Pfandtitel und Pfandverschreibungen mit Ausstelldatum ab dem Jahr 1870 wer- den nach Ablauf von zehn Jahren seit Entkräftung und Grundbucheinführung ver- nichtet, wenn sie nicht im Gemeindearchiv aufbewahrt werden. 3 Die berechtigte Person kann verlangen, dass ihr entkräftete Pfandtitel und Pfand- verschreibungen  ausgehändigt  werden.  Die  Aushändigung  von Pfandtiteln  und  Pfandverschreibungen mit Ausstelldatum vor dem Jahr 1870 bedarf der Zustim- mung des Staatsarchivs.  III. Öffentliches Bereinigungsverfahren (Art. 182bis EG-ZGB) (3.)  Art.  28 Anordnung 1 Das Departement des Innern ordnet nach Anhörung der politischen Gemeinde  die öffentliche  Bereinigung in einem bestimmten Gebiet  an.  Es legt  fest,  innert  welcher Frist das Bereinigungsverfahren durchzuführen ist. 2 Die Anordnung wird von Amtes wegen im Grundbuch angemerkt. 3 Die politische Gemeinde macht die Anordnung des Bereinigungsverfahrens und  deren Anmerkung durch Veröffentlichung im Amtsblatt und im amtlichen Publi- kationsorgan der politischen Gemeinde bekannt.  Art.  29 Bereinigungsvorschlag 1 Das Grundbuchamt überprüft die dinglichen Rechte,  Vormerkungen und An- merkungen auf ihre aktuelle rechtliche und tatsächliche Bedeutung. 2 Die vom Bereinigungsverfahren Betroffenen legen dem Grundbuchamt sämtliche  zweckdienlichen Dokumente vor und erteilen ihm auf Verlangen Auskunft. 3 Das Grundbuchamt erstellt  für jedes  Grundstück einen Bereinigungsvorschlag  mit den zu löschenden dinglichen Rechten sowie den Vor- und Anmerkungen.   Sind die Betroffenen bekannt, legt ihnen das Grundbuchamt den Bereinigungsvor- schlag unter Fristansetzung zur schriftlichen Genehmigung vor.  8       914.13  Art.  30 Bereinigung a) Eröffnung  1 Soweit  der Bereinigungsvorschlag von den Betroffenen nicht schriftlich geneh- migt worden ist, eröffnet ihnen das Grundbuchamt, dass die Bereinigung vorge- nommen wird, wenn sie nicht innert drei Monaten beim Zivilgericht auf Feststel- lung klagen, dass der Eintrag eine rechtliche Bedeutung hat. 2 Ist eine schriftliche Eröffnung nicht möglich, wird die Bereinigung im Amtsblatt  und im amtlichen Publikationsorgan der politischen Gemeinde bekanntgemacht.  Art.  31 b) Vollzug 1 Das Grundbuchamt vollzieht die genehmigten Bereinigungsvorschläge und die in  Rechtskraft erwachsenen Entscheide von Amtes wegen. 2 Die politische Gemeinde macht den Abschluss des Bereinigungsverfahrens und  die Löschung der Anmerkung im Amtsblatt und im amtlichen Publikationsorgan  bekannt. 3 Die Anmerkung wird nach Abschluss des Bereinigungsverfahrens im Grundbuch  von Amtes wegen gelöscht.  IV. Aufsicht (4.)  Art.  32 Grundbuchaufsicht* 1 Das Departement des Innern übt die Aufsicht über die Grundbuchführung nach  Art. 182 EG-ZGB18 durch die Abteilung Grundbuchaufsicht aus.* 2 Die Abteilung Grundbuchaufsicht meldet dem Departement des Innern bedeut- same Fehler in der Grundbuchführung unverzüglich nach deren Feststellung.* 3 Die  Abteilung  Grundbuchaufsicht kann  im  Rahmen  der  Aufsicht  über  die  Grundbuchführung Weisungen erlassen.*  V. Schlussbestimmungen (5.)  1. Änderung bisherigen Rechts (5.1.)  Art.  33 19  18 sGS 911.1. 19 Änderungen bisherigen Rechts werden nicht aufgeführt.   9  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de   914.13   Art.  34 20  Art.  35 21  2. Aufhebung bisherigen Rechts (5.2.)  Art.  36 Regierungsratsbeschluss über Massnahmen zur Beschleunigung der  Einführung des eidgenössischen Grundbuches  1 Der Regierungsratsbeschluss über Massnahmen zur Beschleunigung der Einfüh- rung des eidgenössischen Grundbuches vom 4. Juli 197722 wird aufgehoben.  Art.  37 Verordnung über die EDV-Grundbuchführung 1 Die Verordnung über die EDV-Grundbuchführung vom 4. August 199823 wird  aufgehoben.  3. Übergangsbestimmungen (5.3.)  a) Papiergrundbuch (5.3.1.)  Art.  38 Übergang zum System TERRIS 1 Das Hauptbuch wird spätestens ab 1. Januar 2016 mit dem System TERRIS ge- führt. 2 Das Departement des Innern kann die Frist im Einzelfall aus wichtigen Gründen  verlängern.  Art.  39 Anwendbare Bestimmungen 1 Für das Papiergrundbuch werden Art. 1 bis 32 dieses Erlasses sachgemäss ange- wendet,  soweit  die  Übergangsbestimmungen  dieses  Erlasses  nichts  anderes  be- stimmen.  Art.  40 Hilfsregister (Art. 8 GBV) 1 Das Grundbuchamt führt als Hilfsregister: a) das Verzeichnis der entkräfteten und kraftlos erklärten Pfandtitel; b) das Verzeichnis der vorübergehend eingegangenen Pfandtitel;  20 Änderungen bisherigen Rechts werden nicht aufgeführt. 21 Änderungen bisherigen Rechts werden nicht aufgeführt. 22 nGS 12–38 (sGS 914.311). 23 nGS 33–120 (sGS 914.12).  10    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/914.12/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/914.311/de    914.13  c) die Kontrolle über neu errichtete Grundpfandrechte; d) das Servitutenprotokoll.  Art.  41 Elektronische Auszüge (Art. 32 GBV) 1 Das Grundbuchamt kann elektronische Auszüge aus dem Papiergrundbuch an- bieten.  Art.  42 Sicherung 1 Das Grundbuchamt sichert das Papiergrundbuch alle fünf Jahre auf unveränder- baren Bild- oder Datenträgern und liefert diese der Abteilung Grundbuchaufsicht  ab.*  b) Aufbewahrung der Hilfsregister (5.3.2.)  Art.  43 Grundsatz 1 Die Hilfsregister nach Art. 124 Abs. 1 Bst. a, b, g, l und m der Einführungsver- ordnung zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 14. Dezember 194524 in der  Fassung vor Aufhebung durch diesen Erlass werden geordnet, unbefristet und si- cher aufbewahrt.  c) Formen vor Einführung des Grundbuches (5.3.3.)  Art.  44 Anwendbare Bestimmungen25  1 Bis zur Einführung des Grundbuches werden die eidgenössische Grundbuchver- ordnung vom 23. September 201126 und Art. 1 bis 43 dieses Erlasses sachgemäss  angewendet,  soweit  die  Übergangsbestimmungen dieses  Erlasses  nichts  anderes  bestimmen.  Art.  45 Eintragung in Protokolle 1 Die Eintragung in die Handänderungs-, Pfand-, Servituten- und Vormerkungs- protokolle besteht in der Abschrift oder in einer Kopie der Urkunde.  24 nGS 43–78 (sGS 911.11). 25 Vgl. Art. 46 und 48 SchlT ZGB, SR 210. 26 SR 211.432.1.   11  http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.11/de   914.13   Art.  46 Ausserbuchliche Änderung im Grundeigentum 1 Die ausserbuchliche Änderung im Bestand der einer Gemeinschaft oder Gesell- schaft zur gesamten Hand angehörenden Personen und die ausserbuchliche Ände- rung in der Gesamthandform werden beim Eintrag über den Eigentumserwerb im  Handänderungsprotokoll eingetragen.  Art.  47 Änderung von beschränkten dinglichen Rechten und Vormerkungen 1 Die Änderung von beschränkten dinglichen Rechten und Vormerkungen wird in  gedrängter Darstellung des  wesentlichen Inhalts beim Errichtungseintrag in die  Protokolle nach Art. 186 EG-ZGB27 oder in ein Spezialregister eingetragen, auf das  beim Errichtungseintrag verwiesen wird.  Art.  48 Eintragung, Änderung und Löschung im Protokoll 1 Eintragung, Änderung und Löschung im Protokoll werden datiert, mit der Beleg- nummer versehen und von der Grundbuchverwalterin oder dem Grundbuchver- walter unterzeichnet.  Art.  49 Pfandprotokoll 1 Im Pfandprotokoll werden beim Errichtungseintrag eingetragen: a) Gläubigerrecht; b) Fahrnis- und Faustpfandrecht; c) Nutzniessung an einem Grundpfandrecht; d) Pfändung eines Grundpfandrechts.  Art.  50 Bemerkungen 1 Bemerkungen28 werden in den Protokollen nach Art. 186 EG-ZGB29 eingetragen.  Art.  51 Hilfsregister 1 Das Grundbuchamt führt die provisorischen Grundbuchblätter als Hilfsregister.  Art.  52 Aufbewahrung und Archivierung 1 Das Grundbuchamt sorgt für die geordnete, unbefristete und sichere Aufbewah- rung der Protokolle nach Art. 186 EG-ZGB30, des Tagebuches und der Hilfsregis- ter.  27 sGS 911.1. 28 Art. 130 GBV, SR 211.432.1. 29 sGS 911.1. 30 sGS 911.1.  12    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de    914.13  2 Die Protokolle werden wenigstens alle zehn Jahre verfilmt. Die Daten der provi- sorischen Grundbuchblätter werden jährlich auf Datenträger gesichert. 3 Die  Filme und Datenträger  werden der  Abteilung  Grundbuchaufsicht abgelie- fert.*  d) Einführung des Grundbuches (5.3.4.)  Art.  53 Berichterstattung 1 Die Grundbuchämter der Gemeinden, in denen das eidgenössische Grundbuch31  noch  nicht  eingeführt  ist,  erstatten  der  Abteilung  Grundbuchaufsicht Bericht  über:* a) Stand und Fortgang der Grundbuchbereinigung32; b) allfällige Verzögerungsgründe; c) Personalveränderungen im Grundbuchamt; d) Übertragung von Zusatzaufgaben an das Grundbuchpersonal. 2 Die Berichterstattung erfolgt jährlich und ausnahmsweise auf besonderes Begeh- ren der Abteilung Grundbuchaufsicht.*  Art.  54 Massnahmen 1 Gegenüber Gemeinden, in denen die Grundbuchbereinigung in Verzug ist oder  der geordnete Fortgang der Einführung des eidgenössischen Grundbuches33 nicht  gesichert erscheint, kann die Regierung34 nach Anhören des Gemeinderates: a) Sachverständige auf Kosten der Gemeinde zur Anleitung, Kontrolle und Un-  terstützung des Grundbuchamtes einsetzen; b) die Bereinigungstätigkeit des Grundbuchamtes und deren Umfang vorschrei-  ben; c) den Einsatz von Hilfskräften und die Entlastung des Grundbuchpersonals von   Zusatzaufgaben anordnen.  Art.  55 Zwangsweise Einführung des Grundbuches 1 Befindet sich eine Gemeinde mit der Bereinigung der dinglichen Rechte oder mit  der  Einführung  des  Grundbuches  im  Rückstand,  kann  die  Regierung35 diese  Arbeiten  durch  von  ihr  bestimmte  Sachverständige  auf  Kosten  der  Gemeinde  durchführen lassen.  31 Art. 942 ff. ZGB, SR 210; GBV, SR 211.432.1. 32 Vgl. sGS 914.31. 33 Art. 942 ff. ZGB, SR 210; GBV, SR 211.432.1. 34 Art. 183 Abs. 3 EG-ZGB, sGS 911.1. 35 Art. 183 Abs. 3 EG-ZGB, sGS 911.1.   13  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de/art183 https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/911.1/de/art183 http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/914.31/de http://db.clex.ch/link/Bund/211.432.1/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de http://db.clex.ch/link/Bund/210/de   914.13   4. Vollzug (5.4.)  Art.  56 Vollzugsbeginn 1 Dieser Erlass wird ab 1. März 2014 angewendet.  14       914.13  * Änderungstabelle - Nach Bestimmung  Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle Erlassdatum Vollzugsbeginn Erlass Grunderlass 2014–041 07.01.2014 01.03.2014 Art. 3, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 3, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 7, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 11, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 11, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 12, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 15, Abs. 1 geändert 2017-050 27.06.2017 01.10.2017 Art. 22, Abs. 1, b) geändert 2017-043 16.05.2017 01.07.2017 Art. 24, Abs. 1, a), 3. geändert 2017-050 27.06.2017 01.10.2017 Art. 32 Artikeltitel ge-  ändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020  Art. 32, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 32, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 32, Abs. 3 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 42, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 52, Abs. 3 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 53, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 53, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020  * Änderungstabelle - Nach Erlassdatum  Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 07.01.2014 01.03.2014 Erlass Grunderlass 2014–041 16.05.2017 01.07.2017 Art. 22, Abs. 1, b) geändert 2017-043 27.06.2017 01.10.2017 Art. 15, Abs. 1 geändert 2017-050 27.06.2017 01.10.2017 Art. 24, Abs. 1, a), 3. geändert 2017-050 24.03.2020 01.06.2020 Art. 3, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 3, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 7, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 11, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 11, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 12, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 32 Artikeltitel ge-  ändert 2020-017  24.03.2020 01.06.2020 Art. 32, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 32, Abs. 2 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 32, Abs. 3 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 42, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 52, Abs. 3 geändert 2020-017   15    914.13   Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 24.03.2020 01.06.2020 Art. 53, Abs. 1 geändert 2020-017 24.03.2020 01.06.2020 Art. 53, Abs. 2 geändert 2020-017  16     	I. Allgemeine Bestimmungen (1.) 	Art. 1 Amtssprache (Art. 5 GBV) 	Art. 2 Grundbuchverwalterin und Grundbuchverwalter 	Art. 3 Grundbuchführung 	Art. 4 Datenaustausch zwischen amtlicher Vermessung und Grundbuch 	Art. 5 Elektronische Auskunft und Einsichtnahme (Art. 27 GBV) a) Grundsatz 	Art. 6 b) erweiterter Zugang (Art. 29 und 30 GBV) 	Art. 7 Grundbuchdaten a) Bearbeitung 	Art. 8 b) langfristige Sicherung (Art. 35 GBV)  	II. Verkehr mit dem Grundbuchamt (2.) 	Art. 9 Grundstücke in verschiedenen Grundbuchkreisen a) zuständiges Grundbuchamt 	Art. 10 b) Miteintragung 	Art. 11 Elektronischer Geschäftsverkehr a) Meldung (Art. 39 GBV; Art. 175bis EG-ZGB) 	Art. 12 b) qualifizierte Zertifikate (Art. 44 Abs. 3 GBV) 	Art. 13 Rechtsgrundausweise (Art. 62 ff. GBV) a) freiwillige öffentliche Versteigerung 	Art. 14 b) Enteignung 	Art. 15 c) Grenzbereinigung 	Art. 16 d) Stockwerkeigentum 	Art. 17 e) Löschung bei Anleihensobligationen 	Art. 18 f) Miteigentumsverhältnisse (Art. 96 GBV) 	Art. 19 g) Änderung der Grundbuchkreisgrenze (Art. 177 EG-ZGB) 	Art. 20 Anmerkungen a) Gegenstände 	Art. 21 b) Anmeldung von Perimeterpflichten 	Art. 22 Anzeigen 	Art. 23 Veröffentlichung 	Art. 24 Geldverkehr durch das Grundbuchamt a) Entrichtung 	Art. 25 b) Auszahlung 1. Voraussetzungen 	Art. 26 2. hinterlegte Anzahlungen 	Art. 27 Entkräftete Pfandurkunden (Art. 152 GBV)  	III. Öffentliches Bereinigungsverfahren (Art. 182bis EG-ZGB) (3.) 	Art. 28 Anordnung 	Art. 29 Bereinigungsvorschlag 	Art. 30 Bereinigung a) Eröffnung 	Art. 31 b) Vollzug  	IV. Aufsicht (4.) 	Art. 32 Grundbuchaufsicht*  	V. Schlussbestimmungen (5.) 	1. Änderung bisherigen Rechts (5.1.) 	Art. 33 	Art. 34 	Art. 35  	2. Aufhebung bisherigen Rechts (5.2.) 	Art. 36 Regierungsratsbeschluss über Massnahmen zur Beschleunigung der Einführung des eidgenössischen Grundbuches 	Art. 37 Verordnung über die EDV-Grundbuchführung  	3. Übergangsbestimmungen (5.3.) 	a) Papiergrundbuch (5.3.1.) 	Art. 38 Übergang zum System TERRIS 	Art. 39 Anwendbare Bestimmungen 	Art. 40 Hilfsregister (Art. 8 GBV) 	Art. 41 Elektronische Auszüge (Art. 32 GBV) 	Art. 42 Sicherung  	b) Aufbewahrung der Hilfsregister (5.3.2.) 	Art. 43 Grundsatz  	c) Formen vor Einführung des Grundbuches (5.3.3.) 	Art. 44 Anwendbare Bestimmungen 	Art. 45 Eintragung in Protokolle 	Art. 46 Ausserbuchliche Änderung im Grundeigentum 	Art. 47 Änderung von beschränkten dinglichen Rechten und Vormerkungen 	Art. 48 Eintragung, Änderung und Löschung im Protokoll 	Art. 49 Pfandprotokoll 	Art. 50 Bemerkungen 	Art. 51 Hilfsregister 	Art. 52 Aufbewahrung und Archivierung  	d) Einführung des Grundbuches (5.3.4.) 	Art. 53 Berichterstattung 	Art. 54 Massnahmen 	Art. 55 Zwangsweise Einführung des Grundbuches   	4. Vollzug (5.4.) 	Art. 56 Vollzugsbeginn    		2020-05-14T20:37:22+0200 	"9001 St.Gallen" 	"Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen"