873.11 - Loi sur l’assurance immobilière (LAIm)   1  873.11  Loi sur l’assurance immobilière (LAIm)  du 09.06.2010 (état au 01.04.2021)  Le Grand Conseil du canton de Berne,  en application des articles 31, alinéa 3 et 95 de la Constitution cantonale1), sur proposition du Conseil-exécutif,  arrête:  1 Dispositions générales  Art.  1 Objet 1 La présente loi règle l’assurance contre les dommages causés par le feu ou  dus aux éléments naturels des bâtiments et des objets assimilés aux bâtiments  dans le canton de Berne, ainsi que les tâches et l’organisation incombant à  l’Assurance immobilière Berne (AIB).  Art.  2 Objectifs d’effet 1 L’assurance contre les dommages causés par le feu ou dus aux éléments na- turels des bâtiments dans le canton de Berne est notamment axée sur les ob- jectifs d’effet suivants:  a primes d’assurances avantageuses et conformes aux risques, b faible risque de dommages causés par le feu ou dus aux éléments natu-  rels.  Art.  3 Forme juridique de l’Assurance immobilière Berne (AIB) 1 L’AIB est un établissement autonome de droit public doté de la personnalité  juridique et dont le siège se trouve dans le canton de Berne; elle doit être ins- crite au registre du commerce.  Art.  4 Monopole de l’Assurance immobilière 1 L’assurance contre les dommages causés par le feu ou dus aux éléments na- turels de tous les bâtiments sis dans le canton de Berne incombe à l’AIB.  1) RSB 101.1  * Tableaux des modifications à la fin du document  10-114      873.11  2  Art.  5 Mandat de prestations de l’AIB 1 L’AIB assure les bâtiments sur le territoire cantonal, veille au maintien de la  sécurité incendie et à la prévention des dommages causés par le feu ou dus  aux éléments naturels selon la loi du 20 janvier 1994 sur la protection contre le  feu et sur les sapeurs-pompiers (LPFSP)1) et assume d’autres tâches qui lui  sont attribuées par la législation. 2 Dans le cadre de la liberté d’action que lui confère la loi, elle propose une  couverture d’assurance conforme au marché, à des conditions aussi avanta- geuses que possible, et définit ses prestations de services en fonction des at- tentes générales des propriétaires de bâtiments.  Art.  6 Principes entrepreneuriaux de l’AIB 1 L’AIB est gérée selon les principes de l’économie d’entreprise. 2 Elle peut accomplir tous les actes juridiques qui ont un rapport direct ou indi- rect avec son mandat de prestations ou qui conviennent à le promouvoir. Elle  peut notamment fonder des sociétés, participer à celles-ci ou collaborer d’une  autre manière avec des tiers, acquérir, gérer et aliéner des immeubles et em- prunter de l’argent sur le marché.  Art.  7 Activités accessoires de l’AIB 1 En sus des tâches précitées, l’AIB peut exercer des activités accessoires,  dans la mesure où celles-ci sont liées à ses activités principales, notamment,  a la liquidation de sinistres pour des tiers, b la fourniture de prestations de services dans le domaine des infrastruc-  tures, c la  fourniture  de  conseils  dans  le  domaine  de  la  prévention  des  dom-  mages, d l’estimation de bâtiments. 2 Le prix des activités accessoires ne peut pas être réduit par des produits de  l’assurance obligatoire. 3 Les  activités  accessoires  doivent  être  accomplies  par  des  sociétés  auto- nomes selon la loi fédérale du 30 mars 1911 complétant le Code civil suisse  (Livre cinquième: Droit des obligations, CO)2) dont la création doit être approu- vée par le Conseil-exécutif.  1) RSB 871.11 2) RS 220       3  873.11  2 Assurance obligatoire contre les dommages causés par le feu ou  dus aux éléments naturels  2.1 Obligation et couverture d’assurance  Art.  8 Assurance obligatoire 1 Les bâtiments sis dans le canton de Berne doivent être assurés auprès de  l’AIB contre le feu et les dommages dus aux éléments naturels.  Art.  9 Début de l’obligation d’assurance 1 Les constructions nouvelles, les annexes, les aménagements et les transfor- mations  importantes  ainsi  que  les  rénovations  importantes  de  bâtiments  doivent être assurés dès le début des travaux. 2 Lorsqu’il s’agit de modifications peu importantes, l’obligation d’assurance dé- bute à l’achèvement des travaux.  Art.  10 Début et extinction de la couverture d’assurance 1 La couverture d’assurance débute au moment où la demande d’assurance a  été remise à l’AIB. 2 Elle prend fin avec la démolition ou après un dommage total du bâtiment.  Art.  11 Refus d’admission et exclusion 1 L’AIB peut refuser l’admission d’un bâtiment dans l’assurance, entièrement ou  pour certains risques, ou peut exclure entièrement ou pour certains risques un  bâtiment de l’assurance, s’il présente des risques particulièrement élevés de  dommage, notamment  a lorsque son installation de chauffage ou son installation électrique pré- sente des défauts importants;  b lorsqu'il ne dispose pas des installations de protection et d’extinction pres- crites;  c lorsque son état défectueux augmente considérablement les risques de  dommage ou  d lorsqu'il est fortement exposé aux éléments naturels et s’il  a été à plu- sieurs reprises touché par des dommages naturels d’une certaine impor- tance.  2 Avant de décider un refus d’admission ou une exclusion, le ou la propriétaire  du bâtiment doit être sommée de prendre dans un délai approprié les mesures  supportables nécessaires pour éliminer les défauts.       873.11  4  2.2 Valeurs d’assurances  Art.  12 Valeurs d’assurances 1 Les bâtiments doivent en principe être assurés par l’AIB à la valeur à neuf. 2 Pour de justes motifs, notamment inhérents à une dépréciation considérable  ou à un grand besoin d’entretien de l’objet, l’AIB peut assurer des bâtiments à  une valeur différente de la valeur à neuf. 3 Lors de la fixation des valeurs d’assurance, il convient de se baser sur les prix  moyens conformes à l’usage local. 4 Le Conseil-exécutif détermine les catégories de valeurs et leur calcul par voie  d’ordonnance.  Art.  13 Adaptation générale des valeurs d’assurance 1 Si  les coûts de construction varient  de plus de cinq pour cent,  l’AIB peut  adapter les valeurs d’assurance à ces coûts.  2.3 Primes d’assurance  Art.  14 Principes pour l’encaissement des primes 1 L’AIB perçoit des primes d’assurance auprès des propriétaires de bâtiments  en veillant à une solidarité convenable. 2 Les primes doivent être fixées de sorte à ce que les recettes suffisent à cou- vrir les dommages et les frais de réassurance, à accumuler des réserves et  des provisions suffisantes et à octroyer des contributions appropriées pour la  prévention. 3 Les bases de calcul des primes d’assurance sont d’une part la valeur d’assu- rance et d’autre part, les risques de dommage d’un bâtiment.  Art.  15 Tarif des primes 1 L’AIB répartit les bâtiments en classes et fixe pour chacune d’elles le taux des  primes de base. 2 Une surprime est perçue si un bâtiment est exposé à un risque élevé de dom- mage causé par le feu ou dû aux éléments naturels. 3 L’AIB édicte le tarif des primes.       5  873.11  Art.  16 Modification des risques 1 Le ou la propriétaire du bâtiment doit annoncer à l’AIB toute augmentation de  risque importante dans le délai d’un mois. Si l’augmentation de risque résulte  d’une appréciation différente de la situation des dangers dans une carte des  dangers, l’annonce n’est pas nécessaire. 2 Si le ou la propriétaire du bâtiment a omis d’annoncer une augmentation de  risque importante, l’AIB réclame a posteriori les primes qui lui ont échappé; elle  peut en outre réduire ses prestations en cas de sinistre, dans la mesure où  l’augmentation du risque et l’annonce omise ont amplifié le dommage. 3 En cas de diminution de risque, les primes doivent être rectifiées à partir du  moment où le ou la propriétaire du bâtiment a annoncé la modification à l’AIB.  Art.  17 Prescription 1 Les primes qui ont échappé à l’AIB ou qu’elle a perçues à tort peuvent être  réclamées au plus pour l’année en cours et pour les cinq années antérieures.  Art.  18 Exclusion et refus d’admission 1 L’exclusion partielle de l’assurance ou le refus partiel d’admettre le bâtiment à  l’assurance ne dispense pas le ou la propriétaire du bâtiment du paiement de  l’intégralité de la prime. 2 En cas d’exclusion totale ou de refus total d’admission, les primes doivent  être payées encore pendant deux ans, pour garantir les droits des créanciers  et créancières gagistes selon l’article 41, alinéa 3.  Art.  19 Mainlevée définitive de l’opposition 1 Les bordereaux de primes entrés en force sont assimilés à des jugements  exécutoires au sens de l’article 80 de la loi fédérale du 11 avril  1889 sur la  poursuite pour dettes et la faillite (LP)1).  Art.  20 * Hypothèque légale 1 Il existe sur le bâtiment assuré, en faveur de l’AIB, une hypothèque légale au  sens de l’article 109b, lettre a de la loi du 28 mai 1911 sur l’introduction du  Code civil suisse (LiCCS)2) pour garantir des créances de primes.  1) RS 281.1 2) RSB 211.1       873.11  6  Art.  21 Responsabilité pour les primes impayées 1 L’acquéreur ou l’acquéreuse d’un bâtiment répond envers l’AIB des primes  encore dues des deux dernières années.  2.4 Prestations d’assurance  Art.  22 Risques assurés 1. Dommages causés par le feu  1 Les bâtiments sont assurés contre les dommages qui sont survenus acciden- tellement par  a le feu, la fumée ou la chaleur, b la foudre, c l’explosion. 2 Des dommages dus à l’usure ou à l’utilisation normale d’un bâtiment ou d’une  partie de bâtiment ne sont pas couverts. 3 Les dommages à des bâtiments, qui ont été occasionnés par la chute d’en- gins aériens ou de leur fret, ne sont couverts que dans la mesure où aucun  tiers n’est tenu de les réparer.  Art.  23 2. Dommages dus aux éléments naturels 1 Les bâtiments sont assurés contre les dommages ayant pour cause  a un ouragan, b la grêle, c des crues ou des inondations, d un glissement de neige, une avalanche ou le poids de la neige, e un glissement de terrain, une chute de pierres, un éboulement ou une   coulée de boue. 2 Ne sont pas couverts les dommages qui sont dus  a à des influences naturelles continues sans action d’une violence extraor- dinaire;  b à des eaux souterraines ou au refoulement de canalisations, quelle que  soit leur cause;  c à la nature défavorable du terrain, à une construction défectueuse ou à un  entretien insuffisant.  3 Les dommages qui étaient prévisibles et que le ou la propriétaire de maison  aurait pu éviter par des mesures raisonnables ne sont pas non plus couverts.       7  873.11  Art.  24 Exclusions 1 Ne sont pas couverts les dommages qui ont pour cause directe ou indirecte  a une modification de la structure nucléaire, b des météorites, c un tremblement de terre, d des événements de guerre, le terrorisme ou des troubles intérieurs, e de l’eau de lacs artificiels, f des mesures ou des exercices de l’armée, de la police ou d’organisations   de protection civile, g des actes de vandalisme. 2 Le Conseil-exécutif peut inclure par voie d’ordonnance certains des risques  exclus de la couverture selon l’alinéa 1 dans les assurances complémentaires  selon les articles 44 s., si cela est opportun et possible à des conditions écono- miquement supportables.  2.5 Calcul des prestations d’assurance  Art.  25 Dommage total 1 En cas de reconstruction d’un bâtiment assuré à la valeur à neuf, après un  dommage total, l’AIB rembourse la valeur à neuf due et indexée, pour autant  que la dépréciation du bâtiment au moment du dommage ne dépasse pas 40  pour cent. 2 Si la dépréciation dépasse 40 pour cent de la valeur à neuf, l’AIB rembourse  la valeur à neuf moins la perte de valeur dépassant 40 pour cent. 3 Dans le cas de bâtiments pour lesquels une valeur d’assurance divergente de  la valeur à neuf a été fixée, le remboursement en cas de dommage total est li - mité à la valeur d’assurance fixée. 4 Pour les objets voués à la démolition, l’article 27 est réservé.  Art.  26 Dommages partiels 1 Si un bâtiment n’est endommagé que partiellement, le remboursement sera  déterminé en fonction de la valeur d’assurance, dans la proportion de la valeur  de la partie endommagée par rapport à celle de la partie non endommagée. 2 L’article 25 est applicable par analogie. Lors de la détermination du rembour- sement, il convient de prendre en considération dans une mesure appropriée  des frais de reconstruction plus chers.       873.11  8  3 En cas de dommages à des bâtiments inachevés, le remboursement versé à  la reconstruction est limité à la valeur des éléments et installations bâtis au mo- ment du dommage.  Art.  27 Objets voués à la démolition 1 Pour les bâtiments qui devraient être démolis, destinés à être démolis ou que  leur état de délabrement rend inutilisables, le remboursement se limite à la va- leur de démolition en cas de dommage total, même si le bâtiment est recons- truit. 2 En cas de dommages partiels à de tels objets, l’AIB rembourse les frais d’une  réparation de fortune, à condition qu’elle soit indiquée, mais au maximum la va- leur de démolition.  Art.  28 Indemnité de moins-value 1 Une indemnité de dépréciation équitable peut être accordée pour des dégâts  qui ne peuvent pas être réparés ou dont les frais de réparation sont manifeste- ment disproportionnés.  Art.  29 Absence de reconstruction 1 Si un bâtiment n’a pas été reconstruit dans les trois ans suivant le dommage,  le remboursement ne peut dépasser la valeur vénale. Dans des cas particu- liers, l’AIB peut prolonger le délai de reconstruction de deux ans au maximum. 2 Si la valeur vénale du bâtiment dépasse les coûts de reconstruction, ce sont  ces derniers qui sont remboursés.  Art.  30 Prestations complémentaires 1 L’AIB rembourse en outre  a les  frais  de  démolition,  de  déblaiement  et  de  décontamination  néces- saires, pour autant qu’ils concernent le bâtiment, mais seulement jusqu’à  concurrence de dix pour cent du montant du dommage;  b les frais des mesures nécessaires pour protéger les parties de bâtiment  qui subsistent;  c les dommages à des bâtiments assurés auprès de l’AIB, s’ils ont été cau- sés par la lutte contre l’événement dommageable;  d les dommages aux cultures, s’ils ont été causés par la lutte contre l’évé- nement dommageable, mais seulement jusqu’à concurrence de cinq pour  cent du montant du dommage.       9  873.11  2 Si les mesures selon l’alinéa 1, lettre b ne servent pas uniquement à protéger  les restes du bâtiment, l’AIB ne rembourse que les frais afférents à cette pro- tection.  Art.  31 Franchises 1 Dans son tarif des primes, l’AIB peut obliger de manière générale les proprié- taires de bâtiments à supporter eux-mêmes en cas de sinistre au plus dix pour  cent du montant du dommage, jusqu’à concurrence d’un montant représentant  deux pour cent de la somme d’assurance. 2 Elle peut en outre imposer des franchises individuelles aux propriétaires de  bâtiments  particulièrement  exposés,  représentant  au  plus  20  pour  cent  du  montant  du dommage,  jusqu’à  concurrence d’un montant  représentant  cinq  pour cent de la somme d’assurance.  Art.  32 Dommage provoqué fautivement 1 Le ou la propriétaire de bâtiment qui a provoqué le dommage intentionnelle- ment perd tout droit à une indemnité. 2 Si le ou la propriétaire a agi par négligence grave, l’AIB peut réduire l’indem- nité dans une proportion correspondant au degré de la faute.  Art.  33 Exigibilité et demeure 1 L’indemnité est exigible, lorsque le dommage est réparé ou qu’il est décidé  définitivement qu’il ne sera pas réparé. 2 Lors de grands dommages, l’AIB peut, sur requête du ou de la propriétaire du  bâtiment, effectuer des paiements d’acomptes en fonction de l’avancement des  travaux. 3 Passé 30 jours après l’exigibilité de l’indemnité, l’AIB paie au ou à la proprié- taire du bâtiment un intérêt moratoire de cinq pour cent par année.  Art.  34 Péremption 1 Les droits à des indemnités qui ne sont pas exercés dans les deux années  qui suivent le dommage sont périmés.  2.6 Procédure en cas de sinistre  Art.  35 Déclaration de sinistre 1 Tout sinistre doit être déclaré à l’AIB immédiatement.       873.11  10  Art.  36 Obligation de sauvetage 1 En cas de sinistre, le ou la propriétaire du bâtiment doit prendre les mesures  requises pour restreindre le dommage. 2 Si le ou la propriétaire du bâtiment y manque fautivement, l’AIB peut réduire  l’indemnité du montant dont elle eût été diminuée s’il ou elle avait rempli son  obligation. 3 L’AIB est tenue de rembourser au ou à la propriétaire du bâtiment les frais en- gagés pour restreindre le dommage et qui n’apparaissent pas manifestement  inappropriés, même si les mesures prises n’ont pas eu le succès escompté.  Art.  37 Enquête officielle 1 Une enquête officielle doit établir la cause du dommage et les éventuelles  responsabilités. 2 L’AIB peut consulter le dossier de l’instruction dès que l’état de celle-ci le per- met.  Art.  38 Evaluation du dommage 1 L’AIB évalue le montant du dommage à ses frais. 2 Elle se base sur des prix moyens conformes à l’usage local, ainsi que sur la  valeur d’assurance fixée dans la police.  Art.  39 Motifs de rejet 1 L’exception des cas selon les articles 32 et 34, l’AIB peut aussi rejeter une de- mande d’indemnité  a si le dommage est déclaré tardivement de manière fautive, ou s’il est dé- claré après sa réparation;  b si  le  ou la propriétaire  du bâtiment,  avant  l’évaluation du dommage et  sans l’autorisation de l’AIB, a effectué des modifications importantes au  bâtiment endommagé, qui n’étaient pas destinées à restreindre le dom- mage ni justifiées par des motifs de police.  2.7 Recours contre la personne responsable  Art.  40 1 Si un tiers est responsable du dommage, les droits du ou de la propriétaire du  bâtiment à des dommages-intérêts passent à l’AIB dans la mesure où celle-ci   verse une indemnité. L’AIB a un droit de recours contre la personne respon- sable conformément aux dispositions du CO.       11  873.11  2 Le ou la propriétaire du bâtiment répond de tout acte par lequel il est porté at- teinte à ce droit de l’AIB. 3 L’AIB peut se constituer partie plaignante et civile au sens de la législation sur  la procédure pénale.  2.8 Droits des créanciers et des créancières gagistes  Art.  41 1 Même lorsque le ou la propriétaire du bâtiment perd son droit à l’indemnité,  l’AIB  répond  du  dommage  jusqu’à  concurrence  de  l’indemnité  envers  les  créanciers et créancières ayant sur l’immeuble un droit de gage inscrit au re- gistre foncier, s’ils prouvent que leurs créances ne sont pas couvertes par la  fortune du ou de la propriétaire du bâtiment. 2 Dans la mesure où le ou la propriétaire du bâtiment a provoqué le dommage  de manière fautive au sens de l’article 32, il ou elle doit restituer entièrement ou  partiellement à l’AIB les prestations qu’elle a fournies aux créanciers et créan- cières gagistes conformément à l’alinéa 1. 3 En cas d’exclusion totale d’un bâtiment de l’assurance ou de refus total d’ad- mission à l’assurance, les droits des créanciers et créancières gagistes sont  encore garantis pendant deux ans. 4 Les droits des créanciers et créancières gagistes selon l’article 822 du Code  civil suisse du 10 décembre 1907 (CC)1) sont réservés.  2.9 Contributions à la prévention  Art.  42 1 L’AIB affecte une part de ses recettes de primes à la prévention des dom- mages causés par le feu ou dus aux éléments naturels. Le conseil d’adminis- tration de l’AIB décide de la part pour la prévention qui devra être facturée aux  propriétaires de maisons l’année suivante. 2 Les compagnies d’assurance privées qui assurent le mobilier contre l’incendie  et les dommages dus aux éléments naturels dans le canton de Berne peuvent  être  astreintes  à  verser  des  contributions  annuelles  complémentaires.  Le  Conseil-exécutif fixe la contribution à la prévention par voie d’ordonnance.  1) RS 210       873.11  12  3 La loi fédérale du 17 décembre 2004 sur la surveillance des entreprises d’as- surance (loi sur la surveillance des assurances, LSA)1) est déterminante pour le  calcul et l’affectation de la contribution à la prévention des compagnies d’assu- rances privées.  2.10 Voies de droit  Art.  43 1 En cas de litige entre l’AIB et le ou la propriétaire du bâtiment, l’AIB rend une  décision selon la loi du 23 mai 1989 sur la procédure et la juridiction adminis- tratives (LPJA)2). 2 Les décisions de l’AIB peuvent être attaquées par un recours devant la Direc- tion de l’économie, de l’énergie et de l’environnement. * 3 Au surplus, la LPJA est applicable. 4 La compétence des tribunaux civils pour statuer sur les litiges au sens des ar- ticles 40 et 51 est réservée.  3 Assurances complémentaires  Art.  44 Objet des assurances complémentaires 1 L’AIB peut proposer des assurances complémentaires  a pour des objets assimilés à des bâtiments, b pour l’amélioration de ses couvertures et prestations obligatoires, c pour les alentours de bâtiments, d pour la couverture de dommages exclus selon l’article 24, e pour la couverture de dégâts d’eau à des bâtiments.  Art.  45 Conditions-cadres 1 Les dispositions concernant l’assurance obligatoire sont applicables par ana- logie aux assurances complémentaires. La loi fédérale du 2 avril 1908 sur le  contrat d’assurance (loi sur le contrat d’assurance, LCA)3) s’applique en tant  que droit supplétif. 2 Le prix des assurances complémentaires ne peut pas être réduit par des pro- duits de l’assurance obligatoire.  1) RS 961.01 2) RSB 155.21 3) RS 221.229.1       13  873.11  3 Les offres selon l’article 44, lettres a à d peuvent, celle selon l‘article 44, lettre  e doit émaner de sociétés selon l’article 7, alinéa 3. 4 Le Conseil-exécutif règle les modalités des assurances complémentaires par  voie d’ordonnance.  4 Organisation de l’AIB  4.1 Organes, personnel et responsabilité  Art.  46 Organes 1 Les organes de l’AIB sont le conseil d’administration, la direction et l’organe  de révision.  Art.  47 Conseil d’administration 1 Le conseil d’administration se compose de sept membres au maximum. 2 Le Conseil-exécutif nomme les membres du conseil d’administration pour un  mandat de trois ans et en désigne le président ou la présidente. 3 Il peut en tout temps révoquer des membres du conseil d’administration, pour  de justes motifs.  Art.  48 Tâches du conseil d’administration 1 Le conseil d’administration a les tâches intransmissibles et inaliénables sui- vantes:  a mise en œuvre de la stratégie du propriétaire définie par le Conseil-exé- cutif dans la stratégie de l’entreprise,  b direction suprême de l’AIB et édiction des instructions nécessaires, no- tamment par rapport au management de risques,  c fixation de l’organisation et édiction du règlement d’organisation, d conception de la comptabilité dans le cadre de l’article 56, du contrôle fi-  nancier et de la planification financière, e nomination,  surveillance et  révocation des membres de la  direction de   l’entreprise, f établissement du rapport de gestion et des comptes annuels. 2 Il  peut  assigner  la  préparation  et  l’exécution  de  ses  décisions  ou  la  sur- veillance d’affaires à des comités ou à des membres individuels.       873.11  14  Art.  49 Direction de l’entreprise 1 Le conseil d’administration confie la gestion des affaires à la direction. Il dé- termine les postes requis pour la gestion des affaires, définit leurs tâches et  règle l’établissement de rapports ainsi que la représentation de l’AIB vers l’ex- térieur. 2 La direction assume la responsabilité opérationnelle. 3 Elle peut nommer d’autres personnes habilitées à représenter l’AIB.  Art.  50 Organe de révision 1 Le Conseil-exécutif nomme un organe de révision externe pour la durée de  deux exercices; la reconduction est autorisée. 2 L’organe de révision vérifie si  a les  comptes  annuels  correspondent  aux  prescriptions  légales,  aux  consignes du conseil d’administration et aux normes reconnues;  b la proposition du conseil d’administration au Conseil-exécutif concernant  l’affectation du résultat du bilan correspond aux prescriptions légales et  aux consignes du Conseil-exécutif,  c un système de contrôle interne efficace, qui tient compte des risques spé- cifiques de l’AIB, est en place.  Art.  51 Rapports juridiques avec les organes et le personnel 1 Les rapports juridiques de l’AIB avec les membres du conseil d’administration  et la direction, ainsi que le personnel sont soumis au droit privé.  Art.  52 Responsabilité 1 Les membres du conseil d’administration et de la direction et l’organe de révi- sion répondent en vertu des articles 752 ss CO du dommage qu’ils causent in- tentionnellement ou par négligence. 2 Les litiges découlant de la responsabilité des membres du conseil d’adminis- tration, de la direction et de l’organe de révision sont du ressort des tribunaux  civils.  Le canton a, dans une telle procédure, la position d’un actionnaire et   d’un créancier social. 3 Au surplus, la responsabilité est régie par la législation sur le personnel et dé- terminée en procédure de droit administratif.       15  873.11  4.2 Ressources et gestion financières  Art.  53 Financement 1 L’AIB se procure les fonds nécessaires avant tout par les primes d’assurance.  Art.  54 Etendue de la responsabilité 1 L’AIB répond de ses engagements sans restriction, dans le cadre de la pré- sente loi. 2 Le canton n’assume aucune responsabilité subsidiaire des engagements de  l’AIB.  Art.  55 Couverture des risques 1 L’AIB garantit  durablement sa solvabilité et accumule des provisions et ré- serves en fonction de ses engagements. 2 Elle peut utiliser  d’autres instruments qui  sont  appropriés pour couvrir  ses  risques de manière suffisante. Elle peut notamment conclure des contrats de  réassurance,  participer  à  un  pool  ou  à  des  institutions  de  réassurance  ou  émettre des emprunts. 3 Elle peut conclure des contrats de coassurance réciproques avec des assu- rances privées, pour la couverture de grands risques.  Art.  56 Présentation des comptes 1 La reddition des comptes de l’AIB présente l’état de sa fortune, sa situation fi- nancière et ses résultats. L’AIB se conforme en l’occurrence aux principes gé- néralement admis dans le commerce (art. 957 ss CO). 2 Les règles concernant l’établissement du bilan et les règles d’évaluation dé- coulant des principes de reddition des comptes doivent être divulguées. 3 L’état  de fortune,  la situation financière et  les résultats  des sociétés auto- nomes selon l’article 7, alinéa 3 doivent être pris en compte dans la reddition  des comptes dans un compte consolidé selon les principes de consolidation re- connus.  4.3 Surveillance  Art.  57 1 L’AIB est soumise à la surveillance du Conseil-exécutif, qui utilise notamment  pour ce faire les instruments selon l’alinéa 2.       873.11  16  2 Le Conseil-exécutif  a décide et vérifie périodiquement la stratégie du propriétaire avec les ob- jectifs stratégiques pour le conseil d’administration;  b règle la surveillance et les comptes rendus de l’AIB; c fixe le profil des exigences pour les membres du conseil d’administration; d nomme les membres du conseil d’administration et son président ou sa   présidente et les révoque; e décide la décharge du conseil d’administration; f nomme l’organe de révision et le révoque; g prend connaissance du rapport de l’organe de révision; h approuve le rapport de gestion et les comptes annuels; i approuve l’affectation du bénéfice comptable. 3 La réglementation de la surveillance et des comptes rendus selon l’alinéa 2,  lettre b doit aussi prendre en compte les sociétés autonomes selon l’article 7,  alinéa 3.  5 Exécution  Art.  58 Compétence, participation du canton et des communes 1 L’AIB est compétente pour l’exécution de la présente loi. 2 Elle peut mettre à contribution les services cantonaux et communaux pour  des actes d’exécution.  Art.  59 Dispositions d’exécution 1 Le Conseil-exécutif édicte les dispositions d’exécution nécessaires.  6 Dispositions transitoires et dispositions finales  Art.  60 Droit déterminant 1 Les cas de sinistres qui se sont produits avant l’entrée en vigueur de la pré- sente loi sont réglés selon l’ancien droit. La procédure est régie par le nouveau  droit. 2 Les valeurs d’assurance fixées définitivement sur la base de l’ancienne légis- lation continuent d’être valables jusqu’à ce qu’elles fassent l’objet d’une nou- velle estimation.       17  873.11  Art.  61 Conseil d’administration de l’AIB en fonction 1 Le conseil d’administration de l’AIB en fonction lors de l’entrée en vigueur de  la présente loi assume les fonctions du conseil d’administration jusqu’à la fin de  la durée des fonctions selon les articles 48 et 49.  Art.  62 Modification d’un acte législatif 1 La loi du 20 janvier 1994 sur la protection contre le feu et sur les sapeurs- pompiers (LPFSP)1) est modifiée comme suit:  Art.  63 Abrogation d’actes législatifs 1 Les actes législatifs suivants sont abrogés:  1. loi du 6 janvier 1971 sur l’assurance immobilière (RSB 873.11), 2. décret  du  3  février  1971  concernant  l’assurance  immobilière  (RSB   873.111), 3. dispositions d’exécution du 18 août 1998 concernant la loi et le décret sur   l’assurance immobilière (RSB 873.111.1).  Art.  64 Entrée en vigueur 1 Le Conseil-exécutif fixe la date d’entrée en vigueur de la présente loi.  Berne, le 9 juin 2010 Au nom du Grand Conseil, le président: Fischer le chancelier: Nuspliger  ACE n° 1725 du 1er décembre 2010: entrée en vigueur dès le 1er janvier 2011  1) RSB 871.11       873.11  18  Tableau des modifications par date de décision  Décision Entrée en vi- gueur  Elément Modification Référence ROB  09.06.2010 01.01.2011 Texte législatif première version 10-114 16.06.2011 01.01.2012 Art. 20 modifié 11-116 17.02.2021 01.04.2021 Art. 43 al. 2 modifié 21-016       19  873.11  Tableau des modifications par disposition  Elément Décision Entrée en vi- gueur  Modification Référence ROB  Texte législatif 09.06.2010 01.01.2011 première version 10-114 Art. 20 16.06.2011 01.01.2012 modifié 11-116 Art. 43 al. 2 17.02.2021 01.04.2021 modifié 21-016