149.72 - Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)   1  149.72  Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)  Vom 23. April 2009 (Stand 2. August 2010)  1)  Art.  1 Grundsatz 1 Die beteiligten Kantone vereinheitlichen die Baubegriffe und Messweisen in  ihrem Planungs- und Baurecht. 2 Die vereinbarten Baubegriffe und Messweisen werden in den Anhängen auf- geführt.  Art.  2 Pflichten der Kantone 1 Die  Kantone  übernehmen  mit  ihrem  Beitritt  vereinbarte  Baubegriffe  und  Messweisen im Rahmen ihrer verfassungsmässigen Zuständigkeit. 2 Die Gesetzgebung darf nicht durch Baubegriffe und Messweisen ergänzt wer- den, welche den vereinheitlichten Regelungsgegenständen widersprechen. 3 Sie passen ihre Gesetzgebung bis Ende 2012 an und bestimmen die Fristen  für deren Umsetzung in der Nutzungsplanung.  Art.  3 Interkantonales Organ 1 Das  Interkantonale  Organ  setzt  sich  zusammen  aus  den  Mitgliedern  der  Schweizerischen  Bau-,  Planungs-  und  Umweltdirektoren-Konferenz  (BPUK),  deren Kantone an der Vereinbarung beteiligt sind. 2 Jeder beteiligte Kanton hat eine Stimme. 3 Das Interkantonale Organ ist beschlussfähig, wenn mindestens die Hälfte der  beteiligten Kantone vertreten ist.  Für Beschlüsse ist eine Dreiviertelmehrheit  erforderlich. Änderungen der Vereinbarung bedürfen der Zustimmung aller be- teiligten Kantone.  Art.  4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs 1 Das Interkantonale Organ vollzieht die Vereinbarung, indem es: a. deren  Anwendung  regelt  und  die  Durchführung  durch  die  Kantone   kontrolliert;  1) Beitritt BL erklärt mit RRB Nr. 1202 vom 18. August 2009.  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 37.0180    2  149.72  b. seine Tätigkeit mit dem Bund, den Kantonen und den Normenorganisatio- nen koordiniert, um unterschiedliche Baubegriffe und Messweisen im Pla- nungsund Baurecht von Bund, Kantonen und Gemeinden zu vermeiden;  c. Kontaktstelle für Bund, Gemeinden, Normen-, Fach- und Berufsorganisa- tionen ist.  2 Es ist überdies zuständig für: a. die Änderungen der Vereinbarung; b. die Erstreckung der Frist für die Anpassung der Gesetzgebung; c. die Erarbeitung und Publikation von Erläuterungen; d. den Erlass einer Geschäftsordnung.  Art.  5 Finanzierung 1 Die  beteiligten  Kantone tragen die  Kosten des  Interkantonalen Organs  im  Verhältnis ihrer Bevölkerungszahlen.  Art.  6 Beitritt 1 Die Kantone treten der  Vereinbarung bei,  indem sie ihre Beitrittserklärung  dem  Interkantonalen  Organ  übergeben.  Vor  Inkrafttreten  der  Vereinbarung  übergeben sie diese Erklärung der BPUK.  Art.  7 Austritt 1 Die Kantone können auf das Ende eines Kalenderjahres austreten. Der Aus- tritt ist sechs Monate im Voraus dem Interkantonalen Organ schriftlich mitzutei- len.  Art.  8 Inkrafttreten 1 Diese Vereinbarung tritt in Kraft, sobald ihr sechs Kantone beigetreten sind2).  2) In Kraft seit 2. August 2010 (zu diesem Datum beigetreten siind die Kantone BE, FR, BL, GR, AG, TG).  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 37.0180    3  149.72  Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum  Beschlussdatum Inkraft seit Element Wirkung Publiziert mit  23.04.2009 02.08.2010 Erlass Erstfassung GS 37.0180  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 37.0180    4  149.72  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschlussdatum Inkraft seit Wirkung Publiziert mit  Erlass 23.04.2009 02.08.2010 Erstfassung GS 37.0180  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 37.0180     Anhang 1    Begriffe und Messweisen      1. Terrain    1.1 Massgebendes Terrain    Als massgebendes Terrain gilt der natürlich gewachsene Geländeverlauf. Kann dieser infol- ge früherer Abgrabungen und Aufschüttungen nicht mehr festgestellt werden, ist vom natürli- chen Geländeverlauf der Umgebung auszugehen. Aus planerischen oder erschliessungs- technischen Gründen kann das massgebende Terrain in einem Planungs- oder im Baubewil- ligungsverfahren abweichend festgelegt werden.      2. Gebäude    2.1 Gebäude    Gebäude sind ortsfeste Bauten, die zum Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen eine  feste Überdachung und in der Regel weitere Abschlüsse aufweisen.    2.2 Kleinbauten    Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimensionen die zulässigen Masse  nicht überschreiten und die nur Nebennutzflächen enthalten.    2.3 Anbauten    Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammengebaut, überschreiten in ihren Di- mensionen die zulässigen Masse nicht und enthalten nur Nebennutzflächen.    2.4 Unterirdische Bauten    Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Gelän- der und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden, respektive unter dem tiefer ge- legten Terrain liegen.    2.5 Unterniveaubauten    Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen Mass über das mass- gebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain hinausragen.       bpuk/bau/ivth/konkordat-anhang(I)230106_d(definitiv)     IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 2        3. Gebäudeteile    3.1 Fassadenflucht    Die Fassadenflucht ist die Mantelfläche, gebildet aus den lotrechten Geraden durch die äus- sersten Punkte des Baukörpers über dem massgebenden Terrain: Vorspringende und unbe- deutend rückspringende Gebäudeteile werden nicht berücksichtigt.    3.2 Fassadenlinie     Die Fassadenlinie ist die Schnittlinie von Fassadenflucht und massgebendem Terrain.    3.3 Projizierte Fassadenlinie    Die projizierte Fassadenlinie ist die Projektion der Fassadenlinie auf die Ebene der amtlichen  Vermessung.    3.4 Vorspringende Gebäudeteile    Vorspringende Gebäudeteile ragen höchstens bis zum zulässigen Mass (für die Tiefe) über  die Fassadenflucht hinaus und dürfen – mit Ausnahme der Dachvorsprünge – das zulässige  Mass (für die Breite), beziehungsweise den zulässigen Anteil bezüglich des zugehörigen  Fassadenabschnitts, nicht überschreiten.    3.5 Rückspringende Gebäudeteile     Rückspringende Gebäudeteile sind gegenüber der Hauptfassade zurückversetzt.       4. Längenbegriffe, Längenmasse    4.1 Gebäudelänge    Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die proji- zierte Fassadenlinie umfasst.    4.2 Gebäudebreite    Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die proji- zierte Fassadenlinie umfasst.           IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 3        5. Höhenbegriffe, Höhenmasse    5.1 Gesamthöhe    Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen dem höchsten Punkt der Dach- konstruktion und den lotrecht darunter liegenden Punkten auf dem massgebenden Terrain.    5.2 Fassadenhöhe    Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der Schnittlinie der Fassa- denflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion und der dazugehörigen Fassadenlinie.    5.3 Kniestockhöhe    Die Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des Dachgeschossbo- dens im Rohbau und der Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkon- struktion.    5.4 Lichte Höhe    Die lichte Höhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des fertigen Bodens und  der Unterkante der fertigen Decke bzw. Balkenlage, wenn die Nutzbarkeit eines Geschosses  durch die Balkenlage bestimmt wird.    5.5 Geschosshöhe    Die Geschosshöhe ist die Höhe von Oberkante bis Oberkante fertigem Boden.      6. Geschosse    6.1 Vollgeschosse     Vollgeschosse sind alle Geschosse von Gebäuden ausser Unter-, Dach- und Attikageschos- se.   Bei zusammengebauten Gebäuden und bei Gebäuden, die in der Höhe oder in der Situation  gestaffelt sind, wird die Vollgeschosszahl für jeden Gebäudeteil bzw. für jedes Gebäude se- parat ermittelt.       IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 4        6.2 Untergeschosse    Untergeschosse sind Geschosse, bei denen die Oberkante des fertigen Bodens, gemessen  in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zum zulässigen Mass über die Fassadenlinie  hinausragt.    6.3 Dachgeschosse    Dachgeschosse sind Geschosse, deren Kniestockhöhen das zulässige Mass nicht über- schreiten.    6.4 Attikageschosse    Attikageschosse sind auf Flachdächern aufgesetzte, zusätzliche Geschosse. Das Attikage- schoss muss bei mindestens einer ganzen Fassade gegenüber dem darunter liegenden Ge- schoss um ein festgelegtes Mass zurückversetzt sein.      7. Abstände und Abstandsbereiche    7.1 Grenzabstand    Der Grenzabstand ist die Entfernung zwischen der projizierten Fassadenlinie und der Parzel- lengrenze.    7.2 Gebäudeabstand    Der Gebäudeabstand ist die Entfernung zwischen den projizierten Fassadenlinien zweier  Gebäude.    7.3 Baulinien    Baulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender  und geplanter Anlagen und Flächen sowie der baulichen Gestaltung.    7.4 Baubereich    Der Baubereich umfasst den bebaubaren Bereich, der abweichend von Abstandsvorschriften  und Baulinien in einem Nutzungsplanverfahren festgelegt wird.         IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 5        8. Nutzungsziffern    8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche    Zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF) gehören die in der entsprechenden Bauzone  liegenden Grundstücksflächen bzw. Grundstücksteile.    Die Flächen der Hauszufahrten werden angerechnet.    Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und Feinerschliessung.    8.2 Geschossflächenziffer    Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist das Verhältnis der Summe aller Geschossflächen (GF)  zur anrechenbaren Grundstücksfläche.      Die Summe aller Geschossflächen besteht aus folgenden Komponenten:   - Hauptnutzflächen HNF  - Nebennutzflächen NNF  - Verkehrsflächen VF  - Konstruktionsflächen KF  - Funktionsflächen FF     Nicht angerechnet werden Flächen, deren lichte Höhe unter einem vom Gesetzgeber vorge- gebenen Mindestmass liegt.    Geschossflächenziffer =    Summe aller Geschossflächen_     anrechenbare Grundstücksfläche   GFZ = ΣGF_   aGSF      8.3 Baumassenziffer    Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden  Terrain (BVm) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Als Bauvolumen über dem massgebenden Terrain gilt das Volumen des Baukörpers in sei- nen Aussenmassen.   Die Volumen offener Gebäudeteile, die weniger als zur Hälfte durch Abschlüsse (beispiels- weise Wände) umgrenzt sind, werden zu einem festgelegten Anteil angerechnet.    Baumassenziffer =       Bauvolumen über massgebendem Terrain              anrechenbare Grundstücksfläche   BMZ = BVm_   aGSF       IVHB – Anhang 1: Begriffe und Messweisen  Seite 6        8.4 Überbauungsziffer    Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche (aGbF) zur  anrechenbaren Grundstücksfläche.    Überbauungsziffer =    anrechenbare Gebäudefläche   _      anrechenbare Grundstücksfläche   ÜZ = aGbF   aGSF    Als anrechenbare Gebäudefläche gilt die Fläche innerhalb der projizierten Fassadenlinie.       8.5 Grünflächenziffer    Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche (aGrF) zur anre- chenbaren Grundstücksfläche.   Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte Bodenflächen eines  Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die nicht als Abstellflächen dienen.    Grünflächenziffer =      anrechenbare Grünfläche       _     anrechenbare Grundstücksfläche   GZ = aGrF   aGSF      bpuk/bau/ivth/konkordat-anhang(II)skizzen_d(definitiv)    Anhang 2    Skizzen       Zu Ziffer 2: GEBÄUDE       Figur 2.1 – 2.3 Gebäude, Anbauten und Kleinbauten           Figur 2.4 und 2.5 Unterirdische Bauten, Unterniveaubauten     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  2         Zu Ziffer 3: GEBÄUDETEILE             Figur 3.3 Projizierte Fassadenlinie                                    IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  3                 Figur 3.1 – 3.3 Fassadenflucht und Fassadenlinie             IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  4               Figur 3.4 Vorspringende Gebäudeteile (Schnitt und Seitenansicht)          IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  5               Figur 3.5 Rückspringende und unbedeutende rückspringende Gebäudeteile     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  6         Zu Ziffer 4: LÄNGENBEGRIFFE, LÄNGENMASSE             Figur 4.1 und 4.2 Gebäudelänge und Gebäudebreite     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  7         Zu Ziffer 5: HÖHENBEGRIFFE, HÖHENMASSE                     Figur 5.1 Gesamthöhe              IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  8                    Figur 5.2 Fassadenhöhe             IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  9               Figur 5.3 Kniestockhöhe          Figur 5.4  Lichte Höhe     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  10          Zu Ziffer 6: GESCHOSSE                                                     Figur 6.1 Geschosse und Geschosszahl     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  11                        Figur 6.2 Untergeschosse     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  12                        Figur 6.3 Dachgeschosse           IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  13                     Figur 6.4 Attikageschosse              IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  14            Zu Ziffer 7: ABSTÄNDE UND ABSTANDSBEREICHE        Figur 7.1 -7.3 Abstände und Abstandsbereiche           IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  15            Figur 7.4 bebaubarer Bereich und Baubereich  Zu Ziffer 8: NUTZUNGSZIFFERN         *  Freihalteflächen und Grünflächen, soweit sie Bestandteil der Bauzonen und mit einer entsprechenden Nutzungs-  ziffer belegt sind.     Figur 8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  16                     Figur 8.2 Geschossflächenziffer              Figur 8.3 Baumassenziffer     IVHB - Anhang 2: Skizzen Seite  17                     Figur 8.4 Anrechenbare Gebäudefläche    	Art. 1 Grundsatz 	Art. 2 Pflichten der Kantone 	Art. 3 Interkantonales Organ 	Art. 4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs 	Art. 5 Finanzierung 	Art. 6 Beitritt 	Art. 7 Austritt 	Art. 8 Inkrafttreten 	Anhang 1: Begriffe und Messweisen 	Anhang 2: Skizzen  		2022-10-20T18:08:06+0200 	"4410 Liestal" 	"Gesetzessammlung Kanton Basel-Landschaft"