RS 0.946.291.364.1   1   Accordo  concernente il Regolamento dei Debiti fondiari  in franchi svizzeri   Conchiuso il 23 febbraio 1953         Le trattative previste nella dichiarazione comune delle delegazioni germanica e  svizzera per quanto concerne il regolamento dei debiti fondiari in franchi svizzeri,  del 25 luglio 1952 (allegato suppletivo all’allegato IV della Convenzione)1, si sono  svolte sotto la presidenza dell’Ufficio fiduciario a Zurigo, tra i rappresentanti degli  interessi dei creditori dei debiti fondiari in franchi svizzeri (capo della delegazione,  il signor Hans König, dottore in legge) e i rappresentanti degl’interessi die proprieta- ri d’immobili gravati (capo della delegazione, il signor Johannes Handschuhmacher,  dottore in legge),   esse hanno condotto al seguente   Art. 1  Le disposizioni che seguono concernono i debiti fondiari in franchi svizzeri nel  senso della Convenzione tra l’Impero Germanico e la Confederazione Svizzera  concernente le ipoteche svizzere con clausola oro in Germania e certe categorie di  crediti in franchi verso debitori germanici, del 6 dicembre 19202, e della Convenzio- ne addizionale ad essa relativa, del 25 marzo 19233 (chiamata qui di seguito «Con- venzione addizionale»).   Art. 2  1 Il creditore prorogherà la scadenza del debito fondiario a suo profitto fino al  31 dicembre 1957.  2 A contare dal 1° gennaio 1958, il debito fondiario a profitto del creditore diventerà  esigibile conformemente al piano d’ammortamento (art. 3).   Art. 3  1 Il debito fondiario a profitto del creditore sarà ammortizzato, a contare dal  1o gennaio 1958, mediante pagamenti da trasferirsi all’estero, nel modo seguente:   a. nei primi cinque anni (dal 1° gennaio 1958 al 31 dicembre 1962), in annua- lità del 3 per cento;         RU 1954 1311  1 RS 0.946.291.346  2 RS 0.211.422.913.6  3 RS 0.211.422.913.61   0.946.291.364.1    Commercio con l’estero   2   0.946.291.364.1   b. nei cinque anni seguenti (dal 1° gennaio 1963 al 31 dicembre 1967), in  annualità dell’8 per cento;   c. nei tre ultimi anni (dal 1° gennaio 1968 al 31 dicembre 1970), in annualità  del 15 per cento   dell’importo nominale del debito fondiario esistente a profitto del creditore al  momento dell’entrata in vigore dell’Accordo.  2 Le annualità dovranno essere pagate ogni volta al più tardi entro la fine dell’anno  nel quale sono divenute esigibili.   Art. 4  1 Se il debito fondiario a profitto del creditore supera il valore dell’immobile, deter- minato conformemente al secondo capoverso, le annualità pagate secondo l’arti- colo 3 saranno computate nel capitale dovuto per un importo superiore all’importo  nominale del pagamento eseguito. Il computo ha luogo in base alla proporzione tra il  debito fondiario esistente a profitto del creditore al momento dell’entrata in vigore  del presente Accordo, da una parte, e il valore dell’immobile determinato confor- memente al capoverso secondo al momento della scadenza dell’annualità, dall’altra.  2 Per determinare il valore dell’immobile al momento della scadenza dell’annualità,  si deduce dal valore venale il plusvalore risultante dalla riattazione dell’immobile;  questa disposizione non è applicabile se il plusvalore risulta dalla rinuncia da parte  del creditore agl’interessi completi o parziali che gli erano dovuti.   Art. 5  1 Gl’interessi scaduti entro il 31 dicembre 1952 e non ancora pagati al momento  dell’entrata in vigore del presente Accordo dovranno essere rimborsati in marchi  germanici dal debitore entro sei mesi dalla sollecitazione fattagli dal creditore. In  singoli casi giustificati, il creditore prorogherà equamente il termine di pagamento.  2 Se l’interesse del debito fondiario a profitto del creditore è superiore al 4 per cento,  esso è ridotto al 4 per cento.   Art. 6  1 Gl’interessi che giungono a scadenza a contare dal 1° gennaio 1953 dovranno  essere trasferiti all’estero.  2 Gl’interessi contrattuali (interesse massimo nel senso dell’articolo 6, secondo  capoverso, della Convenzione addizionale) sono ridotti del 25 per cento, ma non  potranno essere inferiori al 4 per cento.   Art. 7  1 L’interesse massimo e l’interesse minimo nel senso degli articoli 6, secondo capo- verso, e 18 della Convenzione addizionale sono determinati volta per volta secondo  l’importo del debito fondiario a profitto del creditore, che ancora resta da rimbor- sare.     Regolamento dei debiti fondiari in franchi svizzeri.   Acc. con la Germania   3   0.946.291.364.1  2 Se sono versate annualità, l’interesse normale nel senso dell’articolo 19 della  Convenzione addizionale è determinato come segue: si calcola l’aliquota percentuale  risultante dalla proporzione tra l’annualità e il debito fondiario a profitto del credito- re prima dell’inizio dell’ammortamento. Indi, 1’80 per cento di questa aliquota,  rispettivamente il 90 per cento, se si tratta di debiti fondiari di un capitale cospicuo  (menzionati nell’articolo 7, secondo capoverso, della Convenzione addizionale),  sono dedotti dall’aliquota d’interesse normale dell’anno precedente. L’aliquota  d’interesse in tal modo ottenuta, moltiplicata per il reddito netto, dà l’interesse  normale.  3 Se sono state computate annualità nel capitale dovuto oltre il loro valore nominale  (articolo 4), soltanto l’importo effettivamente pagato è considerato come annualità  nel senso del secondo capoverso.  4 Una riduzione dell’interesse normale nel senso dei capoversi secondo e terzo per i  debiti fondiari a profitto del creditore, menzionati nell’articolo 4, quarto capoverso,  della Convenzione addizionale può essere fatta soltanto quando tali debiti sono stati  ammortizzati del 50 per cento, tenuto conto dell’articolo 4 del presente Accordo. A  contare da questo momento, i capoversi secondo e terzo sono applicabili nel senso,  tuttavia, che i pagamenti eseguiti fino a quel momento non siano presi in considera- zione.   Art. 8  Se, tenuto conto delle circostanze, segnatamente dello stato e del reddito dell’immo- bile gravato, non può essere chiesto al proprietario di pagare puntualmente o intera- mente le annualità previste nell’articolo 3, il creditore concorderà, alla scadenza di  una annualità, un equo termine per il rimborso totale o parziale di quest’annualità.   Art. 9  1 Se la ricostruzione di un immobile danneggiato o distrutto fosse facilitata dalla  liquidazione del debito fondiario a profitto del creditore, si raccomanda a quest’ul- timo e al proprietario di intendersi a questo proposito. Per determinare l’importo da  versare per la liquidazione, si prenderà, di massima la base dei cinque sesti del  valore dell’immobile di cui si tratta, conformemente all’articolo 4, secondo capover- so, o dei dieci undicesimi di tale valore qualora si tratti di debiti fondiari di un capi- tale cospicuo.  2 Se il proprietario, conformemente alla legislazione germanica, riceve un’indennità  per i danni di guerra subiti dall’immobile, è tenuto a cedere al creditore del debito  fondiario una somma fino ai cinque sesti dell’indennità, o ai dieci undicesimi se si  tratta di un debito fondiario di un capitale cospicuo; tale trattamento è applicabile, in  casi analoghi, al creditore germanico di un’ipoteca convertita all’aliquota di un  Reichsmark per un marco germanico.  3 Le disposizioni dei capoversi primo e secondo sono applicabili per analogia agli  altri casi di liquidazione.     Commercio con l’estero   4   0.946.291.364.1   Art. 10  1 Se l’immobile gravato ha subito danni di almeno il 20 per cento e se il proprietario  s’impiega a ripristinarlo provando di disporre dei fondi necessari a tale scopo, o se è  in grado di procurarseli, il creditore deve consentire che il debito fondiario a suo  profitto ceda il grado a uno o a più diritti di pegno immobiliare ammortizzabili, fino  al 60 per cento al massimo delle spese di ripristino dell’immobile.  2 Se l’immobile gravato è danneggiato in ragione del 50 per cento almeno, il credito- re deve inoltre consentire che il debito fondiario a suo profitto sia ridotto nella  proporzione esistente tra il debito stesso e il valore dell’immobile. Il debito fondiario  a profitto del proprietario è trattato alla stessa stregua. Se tale disposizione ha per  conseguenza una riduzione del debito fondiario a profitto del creditore e del debito  fondiario a profitto del proprietario, le disposizioni concernenti il computo  dell’annualità per un importo maggiore (art. 4) non sono più applicabili.  3 Il proprietario è tenuto a provare l’estinzione degli oneri fondiari di grado prece- dente nella misura in cui la qualità di titolare del diritto di pegno immobiliare e  quella di proprietario dell’immobile gravato si trovano riuniti in una sola ed unica  persona, e, per garantire questo diritto del creditore, di far annotare nel registro  fondiario il diritto alla cancellazione a favore del debito fondiario a profitto del  creditore.  4 I capoversi dal primo al terzo non sono applicabili per quanto il fatto di invocarli  costituirebbe, viste le circostanze nel loro complesso, un abuso di diritto.   Art. 11  Fatta eccezione dei casi enunciati negli articoli 4 e 10, qualsiasi riduzione del debito  fondiario a profitto del creditore, senza il suo consenso, è esclusa.   Art. 12  1 Se il creditore non può addivenire ad un’intesa con il proprietario per quanto  concerne le questioni di cui agli articoli 4, 7, 8 e 10, l’Ufficio fiduciario (art. 28 della  Convenzione addizionale), su proposta del creditore o del proprietario, decide inap- pellabilmente, come tribunale arbitrale. La sua decisione vincola le parti.  2 Su proposta comune del creditore e del proprietario, l’Ufficio fiduciario può anche  fissare il valore dell’immobile o l’importo da pagare per la liquidazione nel senso  dell’articolo 9.  3 Su proposta comune del creditore e del proprietario, l’Ufficio fiduciario può anche  decidere altre contestazioni sorte fra di loro.   Art. 13  1 Le facilitazioni alle quali può pretendere il proprietario conformemente all’articolo  11, primo capoverso, dell’Allegato IV, sono sostituite dalle disposizioni dell’arti- colo 12 del presente Accordo.     Regolamento dei debiti fondiari in franchi svizzeri.   Acc. con la Germania   5   0.946.291.364.1  2 Gli articoli 11, secondo capoverso, e 17 dell’Allegato IV sono sostituiti dalle  disposizioni dell’articolo 12 del presente Accordo.   Zurigo, 23 febbraio 1953.   Per l’Ufficio fiduciario   Il Membro svizzero:  Fröhlicher   Per i rappresentanti  degli interessi dei creditori:   Koenig      Il Membro germanico:  Stein   Per i rappresentanti  degli interessi dei proprietari:   Handschumacher     Commercio con l’estero   6   0.946.291.364.1   Dichiarazione svizzera concernente l’accordo del 23 febbraio 1953  I creditori di debiti fondiari svizzeri stilati in franchi svizzeri invocano le riserve di  massima che il signor Ministro Stucki ha fatto durante la prima seduta plenaria della  Conferenza di Londra il 28 febbraio 1952. Inoltre, essi richiamano che già con nota  del 18 maggio 1936 il Governo Svizzero si era riservato di fronte al Governo Ger- manico tutti i diritti di trasferimento derivanti dai trattati internazionali del 6 dicem- bre 1920 (Convenzione tra la Confederazione Svizzera e l’Impero Germanico con- cernente le ipoteche svizzere con clausola oro in Germania e certe categorie di  crediti in franchi verso debitori germanici) e del 25 marzo 1923 (Convenzione  addizionale). Per conseguenza, gl’interessi dei debiti fondiari stilati in franchi sviz- zeri sono stati infatti trasferiti integralmente nella Svizzera fino al 1944. I creditori di  debiti fondiari svizzeri stilati in franchi svizzeri prendono atto che i loro diritti  derivanti dai due trattati internazionali restano riservati, se l’accordo tra i Governi  rappresentati alla Conferenza di Londra divenisse caduco o se il trasferimento ivi  previsto dovesse cessare integralmente o parzialmente.   Koenig     Regolamento dei debiti fondiari in franchi svizzeri.   Acc. con la Germania   7   0.946.291.364.1  Dichiarazione germanica concernente l’accordo del 23 febbraio 1953  Come la Delegazione germanica ha già fatto osservare nella dichiarazione del  25 luglio 1952 (allegato complementare all’Allegato IV dell’Accordo sui debiti  esterni germanici), essa è del parare che i debiti fondiari svizzeri stilati in franchi  svizzeri entrano nell’ambito della Conferenza di Londra sul regolamento dei debiti  esterni germanici. In tal modo, le disposizioni dell’Accordo sul regolamento dei  debiti esterni germanici del 27 febbraio 1953 sono applicabili a tali debiti, e per la  durata di questo Accordo, disciplinano gli effetti di qualsiasi azione che la Repub- blica Federale di Germania avesse fatto o tralasciato di fare.   Hermann J. Abs     Commercio con l’estero   8   0.946.291.364.1   Appendice   Delegazione germanica  per i debiti esterni  243-18 Del 20-423/53   Londra, 26 febbraio 1953       Al Presidente della Delegazione svizzera per la firma dell’Accordo  sui debiti esterni germanici  signor Ministro Walter Stucki   Londra   Signor Presidente,   Ho l’onore di accusarvi ricevimento e di ringraziarvi vivamente della vostra lettera  del 26 febbraio 1953 del seguente tenore:    «Considerata l’adesione della Svizzera all’Accordo sui debiti esterni germa- nici, resta inteso che le questioni concernenti i trasferimenti provenienti dalla  Repubblica Federale di Germania e destinati alla Svizzera faranno oggetto di  una discussione più particolareggiata che conduca alla conclusione di  adeguati accordi sulle modalità di trasferimento. Queste discussioni avranno  luogo nell’ambito delle trattative economiche germano-svizzere.    Le discussioni previste si baseranno sulle considerazioni che, nel corso della  Conferenza di Londra e segnatamente in occasione delle consultazioni  governative proseguite dal 28 gennaio al 6 febbraio 1953, furono scambiate  tra la Delegazione svizzera e quella germanica nel corso di conversazioni  dirette e di conversazioni plurilaterali, come quelle che furono particolar- mente registrate nel processo verbale N. 7 del 6 febbraio 1953.    Vi prego di volermi cortesemente confermare se siete d’accordo su quanto  precede».   Conformemente al vostro desiderio, vi confermo che la Delegazione germanica per i  debiti esterni è d’accordo con il contenuto della lettera sopra menzionata.   Vogliate gradire, signor Presidente, l’espressione della mia alta considerazione.   Hermann J. Abs     Regolamento dei debiti fondiari in franchi svizzeri.   Acc. con la Germania   9   0.946.291.364.1  Questa lettera fu portata a conoscenza della Commissione Tripartita mediante comu- nicazione comune da parte dei due capi delegazione, del seguente tenore:    «Il presidente della Delegazione svizzera per la firma dell’Accordo sui debiti  esterni germanici e il presidente della Delegazione germanica per i debiti  esterni hanno l’onore di darvi comunicazione delle lettere scambiate il  26 febbraio 1953 tra le due delegazioni».     Commercio con l’estero   10   0.946.291.364.1