Kantonsratsbeschluss über den Beitritt zur Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe      710.3   OGS 2012, 46 und 47   Kantonsratsbeschluss  über den Beitritt zur Interkantonalen Vereinbarung  über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)  vom 29. Juni 20121   Der Kantonsrat des Kantons Obwalden,   gestützt auf Artikel 70 Ziffer 13 der Kantonsverfassung vom 19. Mai  19682,   beschliesst:   1. Der Kanton Obwalden tritt der Interkantonalen Vereinbarung über die  Harmonisierung der Baubegriffe vom 22. September 2005 bei.   2. Der Regierungsrat wird ermächtigt, die Vereinbarung gegebenenfalls  zu kündigen.   3. Der Regierungsrat wird mit dem Vollzug beauftragt.                                                            1 OGS 2012, 46  2 GDB 101.0     710.3    2   Interkantonale Vereinbarung  über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)  vom 22. September 20053   Art. 1 Grundsatz   1 Die beteiligten Kantone vereinheitlichen die Baubegriffe und  Messweisen in ihrem Planungs- und Baurecht.  2 Die vereinbarten Baubegriffe und Messweisen werden in den Anhängen  aufgeführt.   Art. 2 Pflichten der Kantone   1 Die Kantone übernehmen mit ihrem Beitritt vereinbarte Baubegriffe und  Messweisen im Rahmen ihrer verfassungsmässigen Zuständigkeit.  2 Die Gesetzgebung darf nicht durch Baubegriffe und Messweisen ergänzt  werden, welche den vereinheitlichten Regelungsgegenständen  widersprechen.  3 Die Kantone passen ihre Gesetzgebung bis Ende 2012 an. Kantone,  welche nach 2010 beitreten, passen ihre Gesetzgebung bis Ende 2015 an  und bestimmen die Fristen für deren Umsetzung in der Nutzungsplanung.   Art. 3 Interkantonales Organ   1 Das Interkantonale Organ setzt sich zusammen aus den Mitgliedern der  Schweizerischen Bau-, Planungs- und Umweltdirektoren-Konferenz  (BPUK), deren Kantone an der Vereinbarung beteiligt sind.  2 Jeder beteiligte Kanton hat eine Stimme.  3 Das Interkantonale Organ ist beschlussfähig, wenn mindestens die  Hälfte der beteiligten Kantone vertreten ist. Für Beschlüsse ist eine  Dreiviertelmehrheit erforderlich.   Änderungen der Vereinbarung bedürfen der Zustimmung aller beteiligten  Kantone.                                                            3 OGS 2012, 47      710.3    3   Art. 4 Zuständigkeiten des Interkantonalen Organs   1 Das Interkantonale Organ vollzieht die Vereinbarung, indem es:  a. deren Anwendung regelt und die Durchführung durch die Kantone   kontrolliert;  b. seine Tätigkeit mit dem Bund, den Kantonen und den   Normenorganisationen koordiniert, um unterschiedliche Baubegriffe  und Messweisen im Planungs- und Baurecht von Bund, Kantonen und  Gemeinden zu vermeiden;   c. Kontaktstelle für Bund, Gemeinden, Normen-, Fach- und  Berufsorganisationen ist.   2 Es ist überdies zuständig für:  a. die Änderungen der Vereinbarung;  b. die Erstreckung der Frist für die Anpassung der Gesetzgebung;  c. die Erarbeitung und Publikation von Erläuterungen;  d. den Erlass einer Geschäftsordnung.   Art. 5 Finanzierung   Die beteiligten Kantone tragen die Kosten des Interkantonalen Organs im  Verhältnis ihrer Bevölkerungszahlen.   Art. 6 Beitritt   Die Kantone treten der Vereinbarung bei, indem sie ihre Beitrittserklärung  dem Interkantonalen Organ übergeben. Vor Inkrafttreten der  Vereinbarung übergeben sie diese Erklärung der BPUK.   Art. 7 Austritt   Die Kantone können auf das Ende eines Kalenderjahres austreten. Der  Austritt ist sechs Monate im Voraus dem Interkantonalen Organ schriftlich  mitzuteilen.     710.3    4   Art. 8 Inkrafttreten   Diese Vereinbarung tritt in Kraft, sobald ihr sechs Kantone beigetreten  sind.4                                                            4 Die Vereinbarung ist für den Kanton Obwalden mit dem Beitritt am 29. Juni 2012 in   Kraft getreten, da zu diesem bereits mehr als sechs Kantone der Vereinbarung  beigetreten sind.      710.3    5   Anhang 1  Begriffe und Messweisen   1. Terrain   1.1 Massgebendes Terrain   Als massgebendes Terrain gilt der natürlich gewachsene Geländeverlauf.  Kann dieser infolge früherer Abgrabungen und Aufschüttungen nicht mehr  festgestellt werden, ist vom natürlichen Geländeverlauf der Umgebung  auszugehen. Aus planerischen oder erschliessungstechnischen Gründen  kann das massgebende Terrain in einem Planungs- oder im  Baubewilligungsverfahren abweichend festgelegt werden.   2. Gebäude   2.1 Gebäude   Gebäude sind ortsfeste Bauten, die zum Schutz von Menschen, Tieren  oder Sachen eine feste Überdachung und in der Regel weitere  Abschlüsse aufweisen.   2.2 Kleinbauten   Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimensionen die  zulässigen Masse nicht überschreiten und die nur Nebennutzflächen  enthalten.   2.3 Anbauten   Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammengebaut,  überschreiten in ihren Dimensionen die zulässigen Masse nicht und  enthalten nur Nebennutzflächen.   2.4 Unterirdische Bauten   Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung  sowie der Geländer und Brüstungen, vollständig unter dem  massgebenden, respektive unter dem tiefer gelegten Terrain liegen.     710.3    6   2.5 Unterniveaubauten   Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen  Mass über das massgebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain  hinausragen.   3. Gebäudeteile   3.1 Fassadenflucht   Die Fassadenflucht ist die Mantelfläche, gebildet aus den lotrechten  Geraden durch die äussersten Punkte des Baukörpers über dem  massgebenden Terrain: Vorspringende und unbedeutend rückspringende  Gebäudeteile werden nicht berücksichtigt.   3.2 Fassadenlinie     Die Fassadenlinie ist die Schnittlinie von Fassadenflucht und  massgebendem Terrain.   3.3 Projizierte Fassadenlinie   Die projizierte Fassadenlinie ist die Projektion der Fassadenlinie auf die  Ebene der amtlichen Vermessung.   3.4 Vorspringende Gebäudeteile   Vorspringende Gebäudeteile ragen höchstens bis zum zulässigen Mass  (für die Tiefe) über die Fassadenflucht hinaus und dürfen – mit Ausnahme  der Dachvorsprünge – das zulässige Mass (für die Breite),  beziehungsweise den zulässigen Anteil bezüglich des zugehörigen  Fassadenabschnitts, nicht überschreiten.   3.5 Rückspringende Gebäudeteile    Rückspringende Gebäudeteile sind gegenüber der Hauptfassade  zurückversetzt.       710.3    7   4. Längenbegriffe, Längenmasse   4.1 Gebäudelänge   Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleinsten Rechtecks,  welches die projizierte Fassadenlinie umfasst.   4.2 Gebäudebreite   Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleinsten Rechtecks,  welches die projizierte Fassadenlinie umfasst.   5. Höhenbegriffe, Höhenmasse   5.1 Gesamthöhe   Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen dem  höchsten Punkt der Dachkonstruktion und den lotrecht darunter liegenden  Punkten auf dem massgebenden Terrain.   5.2 Fassadenhöhe   Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der  Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion  und der dazugehörigen Fassadenlinie.   5.3 Kniestockhöhe   Die Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des  Dachgeschossbodens im Rohbau und der Schnittlinie der Fassadenflucht  mit der Oberkante der Dachkonstruktion.   5.4 Lichte Höhe   Die lichte Höhe ist der Höhenunterschied zwischen der Oberkante des  fertigen Bodens und der Unterkante der fertigen Decke bzw. Balkenlage,  wenn die Nutzbarkeit eines Geschosses durch die Balkenlage bestimmt  wird.     710.3    8   6. Geschosse   6.1 Vollgeschosse   Vollgeschosse sind alle Geschosse von Gebäuden ausser Unter-, Dach-  und Attikageschosse.   Bei zusammengebauten Gebäuden und bei Gebäuden, die in der Höhe  oder in der Situation gestaffelt sind, wird die Vollgeschosszahl für jeden  Gebäudeteil bzw. für jedes Gebäude separat ermittelt.   6.2 Untergeschosse   Untergeschosse sind Geschosse, bei denen die Oberkante des fertigen  Bodens, gemessen in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zum  zulässigen Mass über die Fassadenlinie hinausragt.   6.3 Dachgeschosse   Dachgeschosse sind Geschosse, deren Kniestockhöhen das zulässige  Mass nicht überschreiten.   6.4 Attikageschosse   Attikageschosse sind auf Flachdächern aufgesetzte, zusätzliche  Geschosse. Das Attikageschoss muss bei mindestens einer ganzen  Fassade gegenüber dem darunter liegenden Geschoss um ein  festgelegtes Mass zurückversetzt sein.   7. Abstände und Abstandsbereiche   7.1 Grenzabstand   Der Grenzabstand ist die Entfernung zwischen der projizierten  Fassadenlinie und der Parzellengrenze.   7.2 Gebäudeabstand   Der Gebäudeabstand ist die Entfernung zwischen den projizierten  Fassadenlinien zweier Gebäude.      710.3    9   7.3 Baulinien   Baulinien begrenzen die Bebauung und dienen insbesondere der  Sicherung bestehender und geplanter Anlagen und Flächen sowie der  baulichen Gestaltung.   7.4 Baubereich   Der Baubereich umfasst den bebaubaren Bereich, der abweichend von  Abstandsvorschriften und Baulinien in einem Nutzungsplanverfahren  festgelegt wird.   8. Nutzungsziffern   8.1 Anrechenbare Grundstücksfläche   Zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF) gehören die in der  entsprechenden Bauzone liegenden Grundstücksflächen bzw.  Grundstücksteile.    Die Flächen der Hauszufahrten werden angerechnet.    Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und  Feinerschliessung.   8.2 Geschossflächenziffer   Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist das Verhältnis der Summe aller  Geschossflächen (GF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Die Summe aller Geschossflächen besteht aus folgenden Komponenten:  – Hauptnutzflächen HNF  – Nebennutzflächen NNF  – Verkehrsflächen VF  – Konstruktionsflächen KF  – Funktionsflächen FF   Nicht angerechnet werden Flächen, deren lichte Höhe unter einem vom  Gesetzgeber vorgegebenen Mindestmass liegt.   sflächeGrundstückreanrechenba ächenGeschossflallerSumme  rächenziffeGeschossfl =     aGSF  GF GFZ ∑=      710.3    10   8.3 Baumassenziffer   Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über  dem massgebenden Terrain (BVm) zur anrechenbaren  Grundstücksfläche.   Als Bauvolumen über dem massgebenden Terrain gilt das Volumen des  Baukörpers in seinen Aussenmassen.   Die Volumen offener Gebäudeteile, die weniger als zur Hälfte durch  Abschlüsse (beispielsweise Wände) umgrenzt sind, werden zu einem  festgelegten Anteil angerechnet.   sflächeGrundstückreanrechenba TerrainemmassgebendüberBauvolumen  ifferBaumassenz =    aGSF BVm  BMZ =    8.4 Überbauungsziffer   Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren  Gebäudefläche (aGbF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   sflächeGrundstückreanrechenba cheGebäudefläreanrechenba  szifferÜberbauung =              aGSF aGbF  ÜZ =    Als anrechenbare Gebäudefläche gilt die Fläche innerhalb der projizierten  Fassadenlinie.    8.5 Grünflächenziffer   Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren  Grünfläche (aGrF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.   Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte  Bodenflächen eines Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die nicht  als Abstellflächen dienen.   sflächeGrundstückreanrechenba Grünflächereanrechenba  nzifferGrünfläche =               aGSF aGrF  GZ =          710.3    11   Anhang 2  Skizzen                                                                                        710.3    12                                                                                                710.3    13                                                                                               710.3    14                                                                                                710.3    15                                                                                               710.3    16                                                                                                710.3    17                                                                                               710.3    18                                                                                                710.3    19                                                                                               710.3    20                                                                                                710.3    21                                                                                               710.3    22                                                                                                710.3    23                                                                                               710.3    24                                                                                                710.3    25                                                                                               710.3    26