611.11 - Vollzugsverordnung zum Planungs- und Baugesetz (Planungs- und Bauverordnung, PBV)   611.11  Vollzugsverordnung zum Planungs- und Baugesetz1) (Planungs- und Bauverordnung, PBV)  vom 25. November 2014 (Stand 1. November 2020)  Der Regierungsrat von Nidwalden,  gestützt auf Art. 64 der Kantonsverfassung, in Ausführung von Art. 173  des Gesetzes vom 21. Mai 2014 über die Raumplanung und das öffent- liche Baurecht (Planungs- und Baugesetz, PBG)2),  beschliesst:  1 Allgemeine Bestimmung  §  1 Organisation 1 Die Direktion ist zuständig für den Erlass von Weisungen und Richtlini- en,  insbesondere zur Sicherstellung einer einheitlichen Rechtsanwen- dung sowie der einheitlichen Darstellung von Plänen. Das Amt: 1. ist die kantonale Fachstelle für Raumplanung gemäss der Raum-  planungsgesetzgebung3); 2. vollzieht alle dem Kanton zufallenden Aufgaben, soweit sie nicht   einer anderen Instanz übertragen sind.  2 Raumplanung  §  2 Information im Zonenplanungsverfahren 1 Die Haushaltungen sind rechtzeitig über die öffentliche Auflage und  über das Recht zur Erhebung von Einwendungen zu informieren.  1) Die mit ►◄ gekennzeichneten §§ treten gemäss NG 611.11 gemeindeweise in Kraft 2) NG 611.1 3) SR 700  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses  1     611.11  2 Wenn  die  Änderung  nur  wenige  Grundstücke  betrifft,  sind  nur  die  betroffenen Personen zu informieren.  §  3 Sondernutzungsplanung 1. Bebauungspläne a) Inhalt  1 Der Bebauungsplan enthält nach Bedarf Bestimmungen über: 1. die weitere Unterteilung der Bauzonen; 2. bestehende  und  geplante  Verkehrsanlagen  einschliesslich  der   baulichen Massnahmen für öffentliche Verkehrsmittel; 3. Baulinien; 4. das für öffentliche Bauten und Anlagen erforderliche Gebiet; 5. Grünflächen sowie Gebiete für Sport- und Freizeitanlagen; 6. Gebiete für Hochhäuser; 7. Gebiete für Einkaufszentren; 8. Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht; 9. die Zuordnung zu Lärmempfindlichkeitsstufen, soweit Abweichun-  gen vom Zonenplan beziehungsweise vom Bau- und Zonenregle- ment vorgenommen werden;  10. den energetischen Baustandard und die vorgesehenen Anlagen  zur Energieerzeugung;  11. Vorkehrungen zum Schutz vor Naturgefahren; 12. den Gewässerschutz. 2 In Kernzonen und dort, wo ortsplanerische, insbesondere wohnhygie- nische, ästhetische und verkehrstechnische Gesichtspunkte oder Grün- de des Schutzes des Orts- und Landschaftsbildes oder des Denkmal- schutzes es rechtfertigen, sind im Bebauungsplan zudem zu regeln: 1. Nutzungsziffern; 2. Gesamthöhe, Gebäudelänge und Höhenlage der Bauten; 3. Zweckbestimmung, Lage und Grundfläche der Bauten; 4. Firstrichtung, Dach- und Fassadengestaltung; 5. Nutzung der Freiflächen; 6. Baumaterialien; 7. Erhaltung und Anpflanzung von Grünflächen, Bäumen und He-  cken.  §  4 b) Modell, Baugespann 1 Der Gemeinderat kann verlangen, dass im Zusammenhang mit einem  Bebauungsplan: 1. ein Modell im Massstab 1:500 mit den angrenzenden Bauten und   Anlagen einzureichen ist;  2    611.11  2. exponierte,  die  Aussicht  erheblich  beschränkende,  anderweitig  dominierende oder an Grundstücke Dritter angrenzende Bauten  und Anlagen auszustecken sind.  §  5 c) Einkaufszentrum 1 Als Einkaufszentrum im Sinne von Art. 31 Abs. 2 PBG4) gelten Betriebe  von einem oder mehreren Unternehmen des Detailhandels und gegebe- nenfalls von Dienstleistungsunternehmen, deren Nettoflächen in enger  räumlicher Beziehung zueinander stehen und die planerisch oder bau- lich eine Einheit bilden. 2 Die Nettofläche umfasst alle der Kundschaft zugänglichen Flächen in- nerhalb  des  Einkaufszentrums,  einschliesslich  der  Grundflächen  von  Bedienungs-  und  Verkaufseinrichtungen wie  Kassen,  Pulte,  Gestelle,  Auslageeinrichtungen und dergleichen. Nicht anrechenbar sind gedeck- te und ungedeckte Ladengassen, die ausschliesslich dem Publikums- verkehr dienen.  §  6 ►2. Gestaltungspläne◄ a) Zulässigkeit  1 Gestaltungspläne können nur über räumlich zusammenhängende Ge- biete erlassen werden. 2 Der räumliche Zusammenhang wird nicht unterbrochen, wenn das Ge- staltungsplangebiet durch Gewässer, Wald, Strassen oder Eisenbahnli- nien gegliedert wird, sofern eine optische Einheit erkennbar bleibt.  §  7 ►b) Inhalt◄ 1 Der Gestaltungsplan enthält nach Bedarf Bestimmungen über: 1. Lage, Bauvolumen, Baufelder, Gestaltung und Zweckbestimmung   der  Bauten  sowie  deren  Einordnung in  die  bauliche  und  land- schaftliche Umgebung;  2. Lage,  Grösse  und Gestaltung  von  Verkehrsanlagen,  Abstellflä- chen für Fahrzeuge, Gewässern und Flächen für die Entsorgung;  3. Baulinien; 4. Freiraum- und Bepflanzungskonzept; 5. Gemeinschaftsanlagen; 6. Terraingestaltung und Einfriedungen; 7. Parzellierung und Etappierung;  4) NG 611.1  3    611.11  8. Rekultivierung  und Nachnutzung,  insbesondere bei  temporären  Nutzungen wie Abbau und Deponien;  9. minimale Nutzungsziffern aufgrund des Zonencharakters; 10. den energetischen Baustandard und die vorgesehenen Anlagen   zur Energieerzeugung; 11. Vorkehrungen zum Schutz vor Naturgefahren; 12. den Gewässerschutz.  §  8 c) Modell, Baugespann 1 Im Zusammenhang mit einem Gestaltungsplan ist ein Modell im Mass- stab 1:500 mit den angrenzenden Bauten und Anlagen einzureichen. 2 Der Gemeinderat kann verlangen, dass im Zusammenhang mit einem  Gestaltungsplan  exponierte,  die  Aussicht  erheblich  beschränkende,  anderweitig  dominierende  oder  an  Grundstücke  Dritter  angrenzende  Bauten und Anlagen auszustecken sind.  3 Zonenbestimmungen  3.1 Erschliessung von Bauzonen  §  9 ►Übersicht über den Stand der Erschliessung von  Bauzonen◄  1 Der Gemeinderat erstellt eine Übersicht über den Stand der Erschlies- sung und führt diese nach. 2 Die Übersicht und die Nachführungen sind der Direktion zuzustellen.  3.2 Wohn- und Gewerbezonen  §  10 * ►Wohnanteil◄ 1 Der Wohnanteil gemäss Art. 50 Abs. 3 und Art. 52 Abs. 2 PBG5) ergibt  sich aus der Summe aller Hauptnutzflächen Wohnen im Verhältnis zur  Summe aller Geschossflächen.  5) NG 611.1  4    611.11  3.3 Zonen für öffentliche Zwecke  §  11 ►Inhalt◄ 1 Als öffentliche oder im öffentlichen Interesse liegende Bauten und An- lagen gelten insbesondere: 1. Bauten von öffentlich-rechtlichen Körperschaften und Anstalten,   die der Erfüllung öffentlicher Aufgaben dienen; 2. Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse tätiger kultureller   und  gemeinnütziger  Institutionen  sowie  für  die  Gestaltung  von  Orts- und Quartierzentren;  3. Parks und Gärten; 4. Abstellplätze und Parkhäuser für Fahrzeuge; 5. Spielplätze  und  Sportanlagen,  einschliesslich  der  zugehörigen   Abstellplätze für Fahrzeuge; 6. Bootshafenanlagen einschliesslich der zugehörigen Infrastruktur.  3.4 Schutzzonen  §  12 ►Qualitätssteigerndes Verfahren◄ 1 Die Gemeinden können gestützt auf Art. 65 Abs. 3 PBG6) im Bau- und  Zonenreglement  für  bestimmte  Schutzzonen  vorsehen,  dass  für  die  Baubewilligung vorgängig die Durchführung eines qualitätssteigernden  Verfahrens wie  insbesondere eines Ideenwettbewerbs,  einer  Testpla- nung oder eines Studienauftrags verlangt werden kann.  3.5 Gefahrenzonen  §  13 * Klassifizierungen 1 Die Häufigkeit eines Ereignisses wird bezeichnet als: 1. häufig: bei einer Wahrscheinlichkeit bis 100 Jahre; 2. mittel: bei einer Wahrscheinlichkeit bis 300 Jahre, oder; 3. selten: bei einer Wahrscheinlichkeit bis 300 Jahre, oder; 4. sehr selten: bei einer Wahrscheinlichkeit über 300 Jahre.  §  14 * Zuweisung 1 Die Gebiete sind zuzuweisen: 1. der Gefahrenzone 1: bei erheblicher Gefährdung;  6) NG 611.1  5    611.11  2. der Gefahrenzone 2: bei mittlerer Gefährdung sowie bei Wasser- prozessen und spontanen Rutschungen mit  mittlerer  Häufigkeit  unabhängig der Intensität;  3. der Gefahrenzone 3: bei allen übrigen Gefährdungen.  §  15 * Allgemeine Bestimmungen 1. Grundsatz  1 Bauten und Anlagen in der Gefahrenzone sind angemessen vor Natur- gefahren zu schützen und dürfen: 1. die Umwelt nicht gefährden; und 2. die Gefährdung Dritter nicht wesentlich erhöhen.  §  16 * 2. Nachweis Naturgefahren 1 Der Nachweis Naturgefahren ist auf Verlangen der Gemeinde durch  eine anerkannte Fachexpertin oder einen anerkannten Fachexperten zu  erbringen.  §  17 * 3. Massnahmen gegen Umweltgefährdung 1 Umweltgefährdende  Materialien  sind  in  gesicherten  Behältern  und  Räumen zu lagern. 2 Tanks und dergleichen sind gegen das Aufschwimmen und das Ver- schieben sowie gegen das Bersten der Zu- und Ableitungen zu schüt- zen; Gebäudeteile, insbesondere die Gebäudehülle, die Lüftung und die  Einfüllstutzen, sind baulich gegen sehr seltene Ereignisse zu schützen.  §  18 * 4. Umbauten 1 Umbauten sind so zu gestalten, dass sie ohne Anpassungen in den  Gesamtobjektschutz integriert werden können. 2 Geringfügige, nicht schadenrelevante Umbauten (unwesentliche Um- bauten) bei Gebäuden können ohne Schutz des gesamten Gebäudes  realisiert werden, sofern das Schadenpotential und der Kreis der gefähr- deten Personen nicht erhöht wird.  §  19 * 5. Geländeveränderungen, Einfriedungen 1 Geländeveränderungen und Einfriedungen sind so zu gestalten, dass: 1. Wasser möglichst ungehindert abfliessen kann; und 2. keine unerwünschte Aufstauung oder Ablenkung des Abflusses   erfolgt.  6    611.11  §  20 * Gefahrenzone 1 1 In der Gefahrenzone 1 ist die Errichtung neuer Bauten und Anlagen  verboten. Die massvolle Erweiterung, die teilweise Änderung sowie der Wieder- aufbau von Bauten und Anlagen kann bewilligt werden, wenn: 1. mit baulichen Massnahmen das Schadenrisiko auf ein Minimum   reduziert wird; und 2. die Anzahl der gefährdeten Personen nicht erhöht wird. 2 Standortgebundene Bauten und Anlagen wie Wasserkraftwerke kön- nen bewilligt werden, wenn sie mit sichernden Massnahmen vor Zerstö- rung oder Beschädigung geschützt werden. 3 Für die massvolle Erweiterung, die teilweise Änderung und den Wie- deraufbau von Bauten und Anlagen sowie für standortgebundene Bau- ten und Anlagen gelten zusätzlich die Bestimmungen für die Gefahren- zone 2.  §  21 * Gefahrenzone 2 1. Allgemeines  1 In der Gefahrenzone 2 sind Bauten und Anlagen so zu erstellen, dass  der erforderliche Schutz erreicht wird durch: 1. eine optimale Standortwahl; 2. eine konzeptionelle Gestaltung; und 3. geeignete bauliche Massnahmen. 2 Wird dieser Schutz mit verhältnismässigen Massnahmen nicht erreicht,  ist  die  Zustimmung  der  Nidwaldner  Sachversicherung  zu  reduzierten  Schutzmassnahmen notwendig. 3 Bei einer Reduktion des erforderlichen Schutzes müssen die Gebäu- dezugänge wie Türen, Tore, Rampen und dergleichen bis zur massge- benden Schutzhöhe innert nützlicher Frist mit vor Ort gelagerten Mate- rialien vorübergehend abgedichtet  werden können.  Fensteröffnungen,  Lichtschächte  und  dergleichen  müssen  über  der  massgebenden  Schutzhöhe erstellt werden.  §  22 * 2. Bauvorgaben 1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass sie den Belastungen  durch Naturgefahren schadlos standhalten, insbesondere bei: 1. statischem oder dynamischem Druck; 2. Auftrieb durch Einstau oder Grundwasseranstieg; 3. Auflast durch flüssige oder feste Stoffe;  7    611.11  4. Anprall von Einzelkomponenten; 5. Unterkolkung; 6. Rutschen des gesamten Geländes; 7. partieller oder differentieller Rutschung.  §  23 * 3. prozessspezifische Bauvorgaben a) wasserhaltige Prozesse im Allgemeinen  1 Sind Bauten und Anlagen wasserhaltigen Prozessen ausgesetzt, sind  die Aussenwände bis zur Überschwemmungshöhe bei seltenen Ereig- nissen in dichter Bauweise auszuführen. 2 Die Gebäudehülle ist so zu realisieren, dass sie durch den Wasserein- stau keinen Schaden nimmt. 3 Durchdringungen  der  Gebäudehülle  sind  bis  auf  die  Überschwem- mungshöhe bei seltenen Ereignissen dicht auszuführen.  §  24 * b) Seehochwasser 1 Bauten und Anlagen sind so zu errichten, dass bis zur Überschwem- mungshöhe  bei  mittleren  Ereignissen  des  Vierwaldstättersees  von  435.05 m.ü.M.  (einschliesslich  25 cm  Wellenschlag)  kein  Wasser  ins  Gebäude eindringen kann. 2 Gebäudezugänge wie Türen, Tore, Rampen und dergleichen müssen  bis zur Überschwemmungshöhe bei sehr seltenen Ereignissen des Vier- waldstättersees  von  435.50 m.ü.M.  (einschliesslich  25 cm  Wellen- schlag) innert nützlicher Frist mit vor Ort gelagerten Materialien vorüber- gehend  abgedichtet  werden  können.  Fensteröffnungen  müssen  über  dieser Höhe liegen. 3 Bei  Bauten  und  Anlagen,  die  in  Ufernähe  einem erhöhten  Wellen- schlag  ausgesetzt  sind,  ist  dieser  Umstand  zusätzlich  zu  den  Über- schwemmungshöhen angemessen zu berücksichtigen.  §  25 * c) Aawasser 1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass bis zur Überflutungshö- he bei seltenen Ereignissen des Aawassers kein Wasser in Gebäude  eindringen kann. 2 Die Überflutungshöhen können bei der Gemeindeverwaltung eingese- hen werden.  8    611.11  §  26 * d) Wildbäche 1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass bis zur Überflutungs-  und Geschiebeablagerungshöhe bei seltenen Ereignissen der Wildbä- che kein Wasser ins Gebäude eindringen kann. Die Lichtschächte sind  über diese Höhe hochzuziehen. 2 Gefährdete Gebäudeseiten sind baulich dicht auszugestalten. Sofern  Öffnungen auf  diesen  Gebäudeseiten  unabdingbar  sind,  sind  sie  mit  dichten, druck- und schlagfesten Türen, Toren und Fenstern auszustat- ten. 3 Tiefgarageneinfahrten,  Hauseingänge  und  dergleichen  sind  talseitig  oder auf den angrenzenden Gebäudeseiten anzuordnen und gegen ein- strömendes Wasser mittels Rampen und dergleichen zu sichern. 4 Die Gebäude sind zum Schutz vor Unterkolkung ausreichend zu fun- dieren. 5 Die lokal massgebende Schutzhöhe ist im Nachweis Naturgefahren zu  ermitteln und darzustellen.  §  27 * e) Rutschungen 1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass sie durch Rutschungen  bei seltenen Ereignissen keinen Schaden nehmen. 2 Ver- und Entsorgungsleitungen zu den Gebäuden sind gegen Boden- bewegungen so zu erstellen, dass sie Rutschungen standhalten und die  Umwelt nicht gefährden. 3 Die lokal massgebenden Kräfte sind im Nachweis Naturgefahren zu  ermitteln und deren Berücksichtigung bei der Dimensionierung der Bau- ten und Anlagen darzustellen.  §  28 * f) Steinschlag, Felssturz 1 Bei Bauten und Anlagen sind die gefährdeten Seiten so zu erstellen,  dass sie durch Steinschlag oder Felssturz bei seltenen Ereignissen kei- nen Schaden nehmen. 2 Fenster und Türen sind auf der gefährdeten Seite auf ein Minimum zu  beschränken. Wohn- und Schlafräume sind auf der nicht gefährdeten  Seite anzuordnen. 3 Die  Umgebung  ist  so  zu  gestalten,  dass  sich  Personen  im  Freien  hauptsächlich auf der nicht gefährdeten Seite aufhalten. Nicht zulässig  sind insbesondere Spiel- und Sitzplätze auf den gefährdeten Gebäude- seiten.  9    611.11  4 Bei der Umgebung ist auf eine gefahrmindernde Gestaltung wie insbe- sondere Geländeterrassen, steile Geländeabsätze oder stabile Mauern  zu achten. 5 Die statischen Kräfte, die erforderlich sind, um eine maximal zulässige  dynamische Verformung zu bewirken (statische Ersatzlasten), sind im  Nachweis Naturgefahren zu ermitteln und deren Berücksichtigung bei  der Dimensionierung der Bauten und Anlagen darzustellen.  §  29 * g) Lawinen 1 Bauten und Anlagen sind so zu erstellen, dass sie durch Lawinen bei  seltenen Ereignissen keinen Schaden nehmen. 2 Türen,  Tore und Fenster  sind so zu errichten,  dass sie  dem Druck  standhalten oder mit vor Ort gelagerten Materialien über längere Zeit  gesichert werden können. 3 Die statischen Ersatzlasten sind im Nachweis Naturgefahren zu ermit- teln und deren Berücksichtigung bei der Dimensionierung der Bauten  und Anlagen darzustellen.  §  29a * h) Dolinen 1 Bei Bauten und Anlagen in karstgefährdeten Gebieten ist die Stabilität  des Baugrundes vorgängig mittels Untersuchungen zu ermitteln. 2 Die Eignung des Baugrundes und die gebäudesichernden Massnah- men sind im Nachweis Naturgefahren darzustellen.  §  30 * Gefahrenzone 3 1 In der Gefahrenzone 3 liegt der Schutz von Bauten und Anlagen in der  Eigenverantwortung der Eigentümerinnen und Eigentümer. 2 Im Nachweis Naturgefahren ist nur der Nachweis bezüglich Gefähr- dung der Umwelt und Dritter zu erbringen. 3 Bei  Sonderrisiken,  insbesondere  bei  Tanklagern,  wichtigen  Versor- gungseinrichtungen oder grossen Warenlagern, gelten die Bestimmun- gen der Gefahrenzone 2.  10    611.11  3.6 Abflusskorridorzonen *  §  30a * Grundsatz 1 In Abflusskorridorzonen sind alle Teilprozesse der gravitativen Natur- gefahren  zu  berücksichtigen;  insbesondere  sind  bei  Hochwasser  der  Wasser-, Geschiebe- und Holztransport sowie deren Folgeprozesse wie  Ablagerungen und Erosionen einzubeziehen. 2 Abflusskorridorzonen überlagern Nichtbauzonen; Gebiete in Bauzonen  können überlagert werden, wenn sie: 1. bereits vor Inkrafttreten dieser Bestimmung als Bauzonen ausge-  schieden waren; und 2. besonders gefährdet sind. 3 Bei  der Ausscheidung der Abflusskorridorzonen ist der Kataster der  Gefahrengebiete und Abflusskorridore gemäss Art. 12a Wasserrechts- gesetz (WRG)25 zu berücksichtigen.  §  30b * Abflussverändernde Bauten und Anlagen 1 Abflussverändernde Bauten und Anlagen sind soweit möglich ausser- halb der Abflusskorridorzonen zu errichten. 2 Als abflussverändernde Bauten und Anlagen gelten insbesondere: 1. Hochbauten aller Art; 2. Anlagen wie Strassen, Terrainveränderungen, Materiallager und   Parkplätze; 3. Bepflanzungen  wie  Hochkulturen  und  quer  zur  Fliessrichtung   angeordnete Gehölzreihen. 3 Das Ableiten von Naturgefahrenprozessen aus den Abflusskorridorzo- nen ist nicht zulässig.  §  30c * Nachweis Naturgefahren, Bewilligung 1 Mit dem Baugesuch beziehungsweise mit dem Gesuch um Erlass ei- nes Sondernutzungsplanes ist der Nachweis Naturgefahren zu erbrin- gen. 2 Der Nachweis Naturgefahren hat aufzuzeigen, dass die Bestimmun- gen der Abflusskorridorzone eingehalten werden. 3 Baubewilligungspflichtige Bauten und Anlagen innerhalb der Abfluss- korridorzonen benötigen zusätzlich eine Stellungnahme der Fachkom- mission Naturgefahren.  11    611.11  §  30d * Typen von Abflusskorridorzonen 1. Grundsatz  1 Die Abflusskorridorzonen werden in die eigentümerverbindlichen Ty- pen A und B eingeteilt.  §  30e * 2. Abflusskorridorzone A 1 Die Abflusskorridorzone A bezweckt das Sicherstellen des Abflusses  gravitativer  Naturgefahrenprozesse  in  systemrelevante  Korridorberei- che. 2 In der Abflusskorridorzone A sind keine neuen abflussverändernden  oder das System beeinträchtigenden, baubewilligungspflichtigen Bauten  und Anlagen zulässig.  §  30f * 3. Abflusskorridorzone B 1 Die  Abflusskorridorzone B  bezweckt  die  raumplanerische  Sicherung  der Abflusskorridore für gravitative Naturgefahrenprozesse. 2 Abflussverändernde,  baubewilligungspflichtige  Bauten  und  Anlagen  sind nur zulässig, wenn sie standortgebunden sind sowie die Umwelt-  und Nachbargefährdung nicht erheblich erhöhen.  §  31 ►Zufahrt◄ 1 Eine Zufahrt gilt als hinreichend, wenn sie Grundstücke entsprechend  der vorgesehenen Nutzung mit dem ausgebauten Strassennetz der Gr- oberschliessung verbindet. 2 Zufahrten  haben  insbesondere  den  Anforderungen  der  Verkehrssi- cherheit und den Bedürfnissen der bestehenden und geplanten Nutzung  des zu erschliessenden Gebietes zu genügen. 3 Der  Gemeinderat  kann  ausnahmsweise  in  der  Baubewilligung  den  Verhältnissen angepasste Auflagen über Breite und Art der Ausführung  der Zufahrt zum Baugrundstück anordnen. 4 Vorbehalten bleiben die Bestimmungen der Strassengesetzgebung7).  §  32 ►Dachvorsprünge, Abgrabungen, Einfahrten◄ 1 Bei der Ausgestaltung von Dachvorsprüngen, Abgrabungen und Ein- fahrten im Sinne von Art. 102 PBG8) sind die Skizzen im Anhang zu be- achten.  7) NG 622.1 8) NG 611.1  12    611.11  §  33 ►Giebelbauten◄ 1 Die  Bebaubarkeit  eines  Grundstücks  wird  gemäss  Art. 103  PBG9)  durch die direkten Verbindungen des höchsten Punktes des Giebels mit  den Punkten an den Gebäudeseiten begrenzt (Anhang).  §  34 * …  §  35 ►Abstellplätze für Autos◄ 1. Anzahl  1 Als Abstellplätze für Autos gelten offene, gedeckte und unterirdische  Parkplätze. 2 Es gelten folgende Mindestvorschriften: 1. Einfamilienhaus-  und Reiheneinfamilienhaus:  mindestens 2  Ab-  stellplätze je Haus; der Garagenvorplatz ist anrechenbar; 2. übrige Wohnbauten:  a) mindestens 3 Abstellplätze für je 2 Wohnungen; der Gara- genvorplatz ist anrechenbar;  b) zusätzlich für Besucherinnen und Besucher für je 3 Woh- nungen 1  Abstellplatz,  dies  bis  und  mit  21  Wohnungen;  darüber hinaus ist für je 5 Wohnungen 1 Abstellplatz zu er- stellen;  c) Dienstleistungsbetriebe  oder  Büros  in  Wohnbauten:  die  Zahl der Abstellplätze ist gemäss Ziff. 4 zu ermitteln;  3. Industrie- und Gewerbebauten: a) 0.6  Abstellplatz  je  Arbeitsplatz,  mindestens aber  ein  Ab-  stellplatz je Betrieb; b) zusätzlich  für  Besucherinnen und Besucher 0.15 Abstell-  platz  je  Arbeitsplatz,  mindestens aber 1  Abstellplatz  und  höchstens 30 Abstellplätze je Betrieb;  c) für die betriebseigenen Fahrzeuge sind zusätzliche Abstell- plätze zu erstellen;  d) für Büro- und Verwaltungsabteilungen eines Industrie- oder  Gewerbebetriebes  ist  die  Zahl  der  Abstellplätze  gemäss  Ziff. 4 zu ermitteln;  4. Dienstleistungsbetriebe (einschliesslich Büros): a) 1  Abstellplatz  für  je  5  Mitarbeiterinnen  oder  Mitarbeiter,   mindestens aber 1 Abstellplatz je Betrieb;  9) NG 611.1  13    611.11  b) zusätzlich für Besucherinnen und Besucher 20 Prozent der  Anzahl Abstellplätze gemäss lit. a, mindestens aber 1 Ab- stellplatz je Betrieb;  5. Spitäler/Pflegeheime, Altersheime/Alterssiedlungen: a) für Spitäler und Pflegeheime: 1 Abstellplatz für je 4 Mitar-  beiterinnen oder Mitarbeiter sowie zusätzlich für Besuche- rinnen und Besucher 1 Abstellplatz je 4 Betten;  b) für Altersheime und Alterssiedlungen: 1 Abstellplatz für je 8  Mitarbeiterinnen  oder  Mitarbeiter  sowie  zusätzlich  1  Ab- stellplatz je 4 Wohneinheiten;  6. Gastgewerbebetriebe: a) 1 Abstellplatz für je 4 Sitzplätze; b) 1 Abstellplatz für je 3 Betten oder je Motelschlafraum; c) für Betriebe mit einem grösseren Saal kann der Gemeinde-  rat Abweichungen bewilligen; d) Betriebe, die abseits von für den Motorfahrzeugverkehr ge-  öffneten Strassen liegen,  kann der Gemeinderat  von der  Erstellungspflicht befreien;  7. Übrige  Bauten  und  Anlagen:  für  Schulen,  Verkaufsgeschäfte,  Einkaufszentren,  Unterhaltungsstätten  (Theater,  Konzertsaal,  Kino,  Versammlungslokal  usw.),  Sportanlagen,  Bahnstationen,  Kirchen usw. gilt die VSS-Norm10) als Richtlinie; der Gemeinderat  kann die Anzahl unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse  reduzieren.  §  36 ►2. Lage◄ 1 Abstellplätze sind auf dem Baugrundstück zu erstellen. 2 Erweist  sich diese Erstellungspflicht  als  unverhältnismässig,  können  Abstellplätze in begründeten Fällen in angemessener Entfernung aus- serhalb des Baugrundstückes erstellt werden. 3 Abstellplätze für Bewohnerinnen und Bewohner sind in der Regel un- terirdisch, für Besucherinnen und Besucher in der Regel oberirdisch an- zulegen.  §  37 ►Schutz der Gesundheit◄ 1. Belichtung, Belüftung  1 Wohn- und Schlafräume sind mit Fenstern zu versehen, die unmittel- bar ins Freie führen; die Fensterfläche hat mindestens zehn Prozent der  Bodenfläche zu betragen.  10) Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute, 8005 Zürich  14    611.11  2 Für Geschäfts-, Industrie- und Gewerbebetriebe und dergleichen so- wie  für  Küchen,  Badezimmer,  Toiletten  und  Abstellräume kann  eine  künstliche Belichtung gestattet werden, sofern diese nachweisbar aus- reichend ist. 3 Geschlossene Autoeinstellhallen, Treppenhäuser und Containerräume  müssen ausreichend belüftbar sein.  §  38 ►2. Raummasse, Nebenräume◄ 1 Die zum dauernden Aufenthalt von Menschen bestimmten Räume ha- ben  ihrer  Zweckbestimmung entsprechend mindestens  die  folgenden  Masse aufzuweisen: 1. eine Bodenfläche von 8 m²; und 2. eine lichte Höhe von 2.30 m. 2 In  abgeschrägten  Räumen  muss  diese  Höhe  mindestens  über  der  Hälfte der Bodenfläche eingehalten werden. 3 Der Gemeinderat  kann in Zonen mit  Ortsbildschutz ausnahmsweise  eine lichte Höhe von mindestens 2.20 m bewilligen, wenn die Bebaubar- keit des Grundstückes mit der ordentlichen lichten Höhe erheblich be- einträchtigt würde. 4 Je Wohnung ist für Nebenräume wie Abstellräume, Keller und derglei- chen eine Bodenfläche von mindestens 8 m² sicherzustellen; bei Woh- nungen bis zu zwei Zimmer genügt eine Bodenfläche von 5 m².  §  39 ►Behindertengerechtes Bauen◄ 1 Beim behindertengerechten Bauen sind insbesondere die Zugänglich- keit und die Benutzbarkeit der Bauten und Anlagen für Bewohnerinnen  und Bewohner, Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer sowie Besuche- rinnen und Besucher zu gewährleisten.  5 Baubewilligung und Baukontrolle  §  40 Bewilligungspflicht 1 Bewilligungspflichtig sind insbesondere: 1. die Errichtung neuer und der Abbruch bestehender Bauten und   Anlagen;  15    611.11  2. die Änderung bestehender Bauten und Anlagen, einschliesslich  bauliche Veränderungen in  deren Innern,  sofern damit  statisch  bedeutende Änderungen verbunden oder Auswirkungen auf die  Umgebung zu erwarten sind;  3. die  nutzungsmässige  Zweckänderung  bestehender  Bauten  und  Anlagen;  4. die wesentliche Veränderung von Fassaden und Dachflächen in  Gestaltung oder Farbe;  5. * der Bau von Solaranlagen auf Kultur- und Naturdenkmälern von  kantonaler oder nationaler Bedeutung, im landschaftlich empfind- lichen Siedlungsgebiet und in Ortsbildschutzzonen;  6. die Erstellung von Verkehrsanlagen einschliesslich Abstell-  und  Verkehrsflächen für Fahrzeuge, sofern sich das Verfahren nicht  nach der Strassengesetzgebung11) richtet;  7. die Anlage und Veränderung von Werk-, Lager- und Ablagerungs- plätzen;  8. die Anlage und Veränderung von Campingplätzen; 9. die Erstellung von Schwimmbassins und  -teichen, Aussenanten-  nen, Wintergärten, Hundezwinger und dergleichen; 10. * abflussverändernde  Bepflanzungen  in  den  Abflusskorridorzo-  nen A wie quer zur Fliessrichtung angeordnete Gehölzreihen; 11. * erhebliche vorübergehende und fortdauernde Eingriffe in die Ufer   oder Sohle eines Gewässers.  §  41 Bewilligungsfreiheit 1 Keiner Baubewilligung bedürfen: 1. Solaranlagen gemäss Art. 18a Abs. 1 RPG12); 2. kleine Nebenanlagen wie insbesondere:  a) freistehende Gartencheminées; b) unterirdisch verlegte Leitungen für Hausanschlüsse und zu-  gehörige Schächte; c) Sandkästen,  Kinder-Planschbecken  und  Spielplatzgeräte   bis 6 m² Grundfläche und 2.5 m Höhe; d) mindestens  einseitig  offene  Fahrradunterstände  bis  6 m²   Grundfläche und 2.5 m Höhe; e) Abgrabungen und Aufschüttungen von weniger als 1.0 m   Tiefe beziehungsweise Höhe;  11) NG 622.1 12) SR 700  16    611.11  f) * künstliche Einfriedungen und Böschungen, sofern sie ge- messen ab dem massgebenden Terrain die Höhe bezie- hungsweise Tiefe von 1.0 m nicht übersteigen;  g) mindestens auf zwei Seiten offene, ungedeckte Gartensitz- plätze und Pergolen mit einer Grundfläche von weniger als  12 m²;  h) Werkzeughäuschen, Kleinställe oder Hütten für die hobby- mässige Gartenbewirtschaftung beziehungsweise Kleintier- haltung  mit  einer  Grundfläche  unter  6 m²  und  einer  Ge- samthöhe unter 2.5 m.  2 Die in einer Gefahren- oder Abflusskorridorzone gelegenen abflussver- ändernden Abgrabungen und Aufschüttungen sowie abflussverändern- de  Bauten  und  Anlagen  bedürfen  unabhängig  ihrer  Ausmasse  einer  Baubewilligung. * 3 Bauten und Anlagen gemäss Abs. 1 Ziff. 2 lit. e–h, die ausserhalb ei- ner Bauzone oder in einer Schutzzone gelegen sind, bedürfen unabhän- gig ihrer Ausmasse einer Baubewilligung.  §  42 Baugesuch 1. Inhalt  1 Das Baugesuch ist  auf  dem amtlichen Formular  beim Gemeinderat  einzureichen. 2 Das Baugesuch sowie die Pläne und Beilagen sind zu ihrer Gültigkeit  zu unterzeichnen durch: 1. die Gesuchstellerin oder den Gesuchsteller; 2. die Bauherrschaft; 3. die Planverfasserin oder den Planverfasser; und 4. die Grundeigentümerin oder den Grundeigentümer. 3 Von  den  Unterzeichnenden  hat  ausschliesslich  die  Gesuchstellerin  oder der Gesuchsteller Parteistellung im Baubewilligungsverfahren.  §  43 2. Beilagen 1 Dem Baugesuch sind in der vom Gemeinderat verlangten Anzahl bei- zulegen: 1. ein aktueller Grundbuchauszug betreffend das Baugrundstück; 2. ein aktueller Situationsplan, in dem eingezeichnet und vermasst   sind: a) der geplante Bau; b) die bestehenden Nachbargebäude; c) die Grundstücksgrenzen;  17    611.11  d) die in der jeweiligen Zone zulässige maximale Gebäudehö- he;  e) sämtliche Abstände und Baulinien; f) die Abstellflächen für Fahrzeuge; g) die Spielplätze und anderen Freizeitanlagen;  3. der Nachweis einer hinreichenden rechtlichen Sicherung der Zu- fahrt,  sofern  das  Baugrundstück  nicht  an  einer  öffentlichen  Strasse liegt;  4. die Grundrisse aller Geschosse im Massstab von 1:100 oder 1:50  mit vollständigen, vermassten Angaben über: a) Gesamthöhe; b) Aussenmasse; c) lichte Raumhöhen; d) die Zweckbestimmung der einzelnen Räume; e) Fenster- und Bodenflächen pro Raum; f) Feuerstellen, Kamine und Tankanlagen; g) den  bestehenden  und  geplanten  Terrainverlauf  mit  den   wichtigsten Höhenkoten; h) die Umgebungsgestaltung;  5. der Nachweis der Einhaltung der Nutzungsziffern; 6. die  Pläne  der  vorhandenen  und  geplanten  Leitungen  und  An-  schlüsse betreffend Ver- und Entsorgung, einschliesslich Vermes- sung, Höhenkoten und Gefällsangaben;  7. ausgefüllte Formulare für Sonderbewilligungen (Feuerpolizei, Um- welt-, und Gewässerschutz, Zivilschutz und dergleichen) mit den  erforderlichen Plänen; und  8. in Gefahrenzonen der Nachweis Naturgefahren. 2 Alle Beilagen sind zu datieren. 3 Der Gemeinderat  kann zusätzliche Beilagen wie Pläne, Fotografien,  Fotomontagen, Modelle  oder Angaben zu Bodenuntersuchungen ver- langen.  §  44 3. Pläne 1 Bei Um- und Erweiterungsbauten sowie bei Projektänderungen sind in  den Plänen die folgenden Farben zu verwenden: 1. für bestehende Bauteile: schwarz oder grau 2. für neue Bauteile: rot 3. für abzubrechende Bauteile: gelb 2 Die Pläne sind mit einer Plannummer zu versehen.  18    611.11  §  45 Baugespann 1. Grundsatz, Erleichterungen  1 Das Baugespann ist so zu erstellen, dass der gesamte Umfang der  Baute oder Anlage ersichtlich ist. 2 Der Gemeinderat kann bei hohen Bauten Erleichterungen gestatten,  wobei die tatsächliche Höhe in mindestens einem Punkt während einer  festgesetzten Frist markiert werden muss.  §  46 2. Bauten und Anlagen in Sondernutzungsplangebieten 1 Bauten und Anlagen in einem Sondernutzungsplangebiet sind im Bau- bewilligungsverfahren nicht auszustecken, sofern: 1. sie bereits im Rahmen des Sondernutzungsplanverfahrens aus-  gesteckt waren; und 2. sie sich hinsichtlich Länge, Breite und Höhe seit der Plangeneh-  migung nicht wesentlich verändert haben. 2 Wird  das Baugesuch mehr als  fünf  Jahre nach der  Rechtskraft  der  Plangenehmigung eingereicht, sind die Bauten und Anlagen erneut aus- zustecken.  §  47 Meldepflicht für Solaranlagen 1 Bauvorhaben  für  bewilligungsfreie  Solaranlagen  gemäss  Art. 18a  Abs. 1 RPG13) und Art. 32a der eidgenössischen Raumplanungsverord- nung (RPV)14) sind mindestens 30 Tage vor Baubeginn auf dem amtli- chen Formular der Gemeinde zu melden. Es sind Ansichts- und Situati- onspläne beizulegen, welche die genügende Anpassung auf dem Dach  belegen. 2 Die Gemeinde hat die Meldung an die Nidwaldner Sachversicherung  (NSV) sowie bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone an die Direktion  weiterzuleiten. * 3 Widerspricht  das  Bauvorhaben  den  bundesrechtlichen  Vorschriften,  hat  der  Gemeinderat  spätestens  fünf  Arbeitstage  vor  Baubeginn  ein  Bauverbot für das gemeldete Bauvorhaben zu verfügen. Einem allfälli- gen Rechtsmittel kommt keine aufschiebende Wirkung zu.  13) SR 700 14) NG 700.1  19    611.11  §  48 Mitteilung 1 Der Gemeinderat teilt  die den Parteien eröffnete Baubewilligung zu- sätzlich mit: 1. der Nachführungsgeometerin oder dem Nachführungsgeometer;   und 2. den am Baubewilligungsverfahren beteiligten Instanzen. 2 Der Gesuchstellerin oder dem Gesuchsteller ist mit der Baubewilligung  ein Satz der Pläne auszuhändigen, die mit dem Genehmigungsvermerk  versehen sind.  §  49 Bauplatzinstallationen 1 Mit der Erteilung der Baubewilligung gelten auch die für die Erstellung  und Änderung von Bauten und Anlagen erforderlichen Bauplatzinstalla- tionen  wie  insbesondere  Baubaracken,  Krane,  Bauwasser,  Baustrom  oder Toilettenanlagen als bewilligt. 2 Wird für Bauinstallationen, Gerüste oder Abschrankungen Boden be- nötigt,  der  nicht  zum Baugrundstück  gehört,  ist  die  Zustimmung der  Grundeigentümerin oder des Grundeigentümers erforderlich.  §  50 Wechsel von Beteiligten 1 Wechselt  die  Gesuchstellerin  oder  der  Gesuchsteller,  die  Bauherr- schaft oder die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer, ist dies  dem Gemeinderat binnen fünf Tagen schriftlich zu melden. 2 Enthält diese Mitteilung keine anderslautende Erklärung, tritt die neue  Gesuchstellerin oder der neue Gesuchsteller als Partei in die Rechte  und Pflichten der bisherigen Gesuchstellerin oder des bisherigen Ge- suchstellers in das Baubewilligungsverfahren ein.  §  51 Verlängerung der Gültigkeit der Baubewilligung 1 Der Gemeinderat kann die Gültigkeit einer Baubewilligung verlängern,  sofern: 1. keine öffentlichen Interessen entgegenstehen; und 2. sich nichts Wesentliches geändert hat:  a) am bewilligten Projekt; b) in dessen nächster Umgebung; und c) an den einschlägigen Bau- und Nutzungsbestimmungen.  2 Das Gesuch ist vor Ablauf der Geltungsdauer der Baubewilligung ein- zureichen.  20    611.11  §  52 Baukontrolle 1. allgemeine Kontrolltätigkeit  1 Der Gemeinderat hat regelmässig die Bauausführung auf ihre Überein- stimmung  mit  der  Baubewilligung  und  den  bewilligten  Plänen  zu  kontrollieren. 2 Er ist dabei insbesondere zuständig für: 1. die Kontrolle des Baugespanns und des Schnurgerüsts; 2. die Rohbauabnahme; und 3. die  Abnahme der  Bauten  und  Anlagen vor  dem Bezug bezie-  hungsweise vor der Inbetriebnahme.  §  53 2. Ausübung durch Private 1 Der Gemeinderat kann fachtechnische Kontrollen durch private Fach- leute vornehmen lassen. 2 Als fachtechnische Kontrollen gelten insbesondere die Abnahme des  Schnurgerüstes und die Kontrollen hinsichtlich Umwelt- und Gewässer- schutz, Betrieb und Sicherheit von Anlagen sowie behindertengerech- tem Bauen. 3 Diese Fachleute haben keine Verfügungskompetenz.  §  54 3. Durchführung der Baukontrolle 1 Schnurgerüste, Bauten und Anlagen sind binnen fünf Arbeitstagen seit  Empfang der Meldung der Gesuchstellerin oder des Gesuchstellers auf  ihre Übereinstimmung mit der Baubewilligung und den bewilligten Plä- nen und Unterlagen zu kontrollieren. 2 Unterbleibt die fristgerechte Kontrolle, darf mit den Bauarbeiten fortge- fahren beziehungsweise die Baute oder Anlage bezogen werden.  §  55 Ablieferung der Pläne 1 Mit der Bauabnahme der Bauten oder Anlagen hat die Gesuchstellerin  oder der Gesuchsteller der Gemeinde unentgeltlich die endgültigen Aus- führungspläne sowie die Pläne über die unterirdischen Leitungen abzu- geben.  21    611.11  6 Landumlegung und Grenzregulierung  §  56 Vorprüfung 1 Vor der Einleitung eines Landumlegungsverfahrens ist bei der Direkti- on ein Vorprüfungsverfahren durchzuführen. 2 Das Vorprüfungsgesuch umschreibt den Zweck der Landumlegung in  einem Bericht und bezeichnet das Gebiet in einem Plan.  §  57 Fälligkeit von Ausgleichszahlungen 1 Ausgleichszahlungen werden im Zeitpunkt des Inkrafttretens der neu- en Rechtsverhältnisse gemäss Art. 84 Abs. 2 PBG15) fällig und sind ab  diesem Zeitpunkt zu fünf Prozent zu verzinsen; abweichende Regelun- gen im Einvernehmen der Betroffenen bleiben vorbehalten. 2 Ergeben sich  bei  der  Vermessung Korrekturen  im Landumlegungs- plan, entscheidet der Gemeinderat über Nach- und Rückforderungen.  §  58 Kosten 1 Die  Zahlungsmodalitäten  für  die  Kosten  der  Landumlegung  richten  sich nach der Gebührengesetzgebung16).  7 Amtliche Kosten  §  59 * Gebühren 1 Die Gebühren richten sich nach der Gebührengesetzgebung17). 2 Weitere  Gebühren  gestützt  auf  die  kantonale  Spezialgesetzgebung  werden zusätzlich in Rechnung gestellt. 3 Der  Gesuchstellerin  oder  dem  Gesuchsteller  beziehungsweise  der  Verursacherin oder dem Verursacher sind Auslagen gemäss der Ge- bührengesetzgebung zusätzlich in Rechnung zu stellen.  §  60–61 * …  15) NG 611.1 16) NG 265.5 17) NG 265.5  22    611.11  §  62 Erhebung 1 Fallen in einem Verfahren sowohl kommunale als auch kantonale amt- liche Kosten an, verfügt die Gemeinde diese gesamthaft. 2 Das Inkasso dieser amtlichen Kosten erfolgt durch die Gemeinde.  8 Übergangs- und Schlussbestimmungen  §  62a * ►Übergangsbestimmung◄18) 1 Die  Umrechnung  der  Ausnützungsübertragung  gemäss  Art. 176  PBG19) wirkt  sich beim begünstigten und beim belasteten Grundstück  ausschliesslich auf den prozentualen Höchstanteil an Hauptbauten ge- mäss Art. 104a Abs. 2 PBG20) aus. 2 Die  auf  das  begünstigte  Grundstück  übertragenen  anrechenbaren  Bruttogeschossflächen sind in übertragene anrechenbare Gebäudeflä- chen zugunsten von Gebäuden und Teilen von Gebäuden, die mehr als  4.5 m über das massgebende Terrain hinausragen dürfen, umzurech- nen. 3 Diese übertragenen anrechenbaren Gebäudeflächen ergeben sich mit- tels  Division  der  übertragenen  anrechenbaren  Bruttogeschossflächen  durch die im Zeitpunkt der Übertragung zulässige Anzahl Vollgeschos- se.  §  63 Änderung bisherigen Rechts 1. Regierungsratsverordnung  1 Der  Anhang  der  Vollzugsverordnung  vom 7. Juli  1998  zum Gesetz  über die Organisation des Regierungsrates und der Verwaltung (Regie- rungsratsverordnung)21) wird wie folgt geändert: …  §  64 2. Gebührenverordnung 1 Der Anhang der Vollzugsverordnung vom 4. Dezember 2001 zum Ge- setz über die amtlichen Kosten (Gebührenverordnung)22) wird wie folgt  geändert: …  18) Abs. 2 und 3 bereits in Kraft 19) NG 611.1 20) NG 611.1 21) NG 152.11 22) NG 265.51  23    611.11  §  65 3. Landratsbeschluss Moorschutz 1 Der Landratsbeschluss vom 15. Dezember 1999 über den Schutz der  Moore von nationaler Bedeutung23) wird wie folgt geändert: …  §  66 4. Landschaftsschutzverordnung 1 Die Verordnung vom 1. April  1998 über die Landschaftsschutzzonen  (Landschaftsschutzverordnung)24) wird wie folgt geändert: …  §  67 5. Kantonale Energieverordnung 1 Die Vollzugsverordnung zum Gesetz über die sparsame Energienut- zung und die Förderung erneuerbarer Energien (Kantonale Energiever- ordnung, kEnV)25) wird wie folgt geändert: …  §  68 6. Kantonale Umweltschutzverordnung 1 Die Vollzugsverordnung vom 12. Juli  2005 zum kantonalen Umwelt- schutzgesetz  (Kantonale  Umweltschutzverordnung,  kUSV)26) wird  wie  folgt geändert: …  §  69 7. Kantonale Landwirtschaftsverordnung 1 Die Vollzugsverordnung vom 19. Februar 2002 zum Landwirtschafts- gesetz  (Kantonale  Landwirtschaftsverordnung,  kLwV)27) wird  wie  folgt  geändert: …  §  70 8. Kantonale Waldverordnung 1 Die Vollzugsverordnung vom 25, Mai 2003 zum kantonalen Waldge- setz (Kantonale Waldverordnung)28) wird wie folgt geändert: …  §  71 Inkrafttreten 1 Die §§ 1–5, 8 und 40–71 treten am 1. Januar 2015 in Kraft. 2 Die übrigen Bestimmungen treten gestützt auf Art. 207 Abs. 2 PBG29)  gemeindeweise in Kraft30).  23) NG 332.13 24) NG 332.21 25) NG 641.11 26) NG 721.11 27) NG 821.11 28) NG 831.11 29) NG 611.1 30) Gemeindeweises Inkrafttreten gemäss NG 611.111  24    611.11  A1 Anhang  §  A1-1 1 Dachvorsprung (Art. 102 Abs. 2 Ziff. 3 PBG):  2 Abgrabungen,  Hauszugänge  und  Garagenzufahrten  (Art.  3  Abs.  3  i.V.m. Art. 102 Abs. 3 PBG; § 32 PBV):  3 Giebeldach (Art. 103 PBG; § 32 PBV):  25    611.11  4 Überbauungsziffer (Art. 104 Abs. 1 Ziff. 2 und 104a PBG):  5 Grenzabstand (Art. 110 Abs. 2 und Art. 111 PBG): In der Skizze ist die  maximal  zulässige Bebaubarkeit  eines Grundstücks gemäss Art.  102  Abs. 1 PBG dargestellt, die sich aufgrund der unterschiedlichen Grenz- abstände gemäss Art.  110 Abs.  2 und Art.  111 PBG ergibt.  Weitere  kommunale Bebauungsvorschriften, wie die Überbauungsziffer, sind in  der Skizze nicht berücksichtigt.  26    611.11  27    611.11  Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum  Beschlussdatum Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle 25.11.2014 01.01.2015 Erlass Erstfassung A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 13 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 14 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 15 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 16 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 17 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 18 totalrevidiert A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 19 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 20 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 21 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 22 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 23 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 24 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 25 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 26 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 27 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 28 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 29 eingefügt A 2014, 2144  25.11.2014 01.04.2018 § 30 totalrevidiert A 2014, 2144  25.11.2014 01.10.2018 § 34 eingefügt A 2014, 2144  12.12.2017 01.03.2018 § 59 totalrevidiert A 2018, 16  12.12.2017 01.03.2018 § 60 aufgehoben A 2018, 16  12.12.2017 01.03.2018 § 61 aufgehoben A 2018, 16  20.03.2018 01.04.2018 § 20 totalrevidiert A 2018, 591  27.03.2018 01.07.2018 § 47 Abs. 2 geändert A 2018, 640  18.09.2018 keine Angabe § 10 totalrevidiert A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 29a eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 Titel 3.6 eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30a eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30b eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30c eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30d eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30e eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 30f eingefügt A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 40 Abs. 1, 5. geändert A 2018, 1611  28    611.11  Beschlussdatum Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle 18.09.2018 01.10.2018 § 40 Abs. 1, 10. geändert A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 40 Abs. 1, 11. geändert A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 41 Abs. 1, 2., f) geändert A 2018, 1611  18.09.2018 01.10.2018 § 41 Abs. 2 geändert A 2018, 1611  18.09.2018 keine Angabe § 62a eingefügt A 2018, 1611  13.10.2020 01.11.2020 § 34 aufgehoben A 2020, 2031  29    611.11  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschlussdatum Inkrafttreten Änderung Fundstelle Erlass 25.11.2014 01.01.2015 Erstfassung A 2014, 2144  § 10 18.09.2018 keine Angabe totalrevidiert A 2018, 1611  § 13 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 14 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 15 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 16 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 17 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 18 25.11.2014 01.04.2018 totalrevidiert A 2014, 2144  § 19 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 20 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 20 20.03.2018 01.04.2018 totalrevidiert A 2018, 591  § 21 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 22 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 23 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 24 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 25 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 26 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 27 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 28 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 29 25.11.2014 01.04.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 29a 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30 25.11.2014 01.04.2018 totalrevidiert A 2014, 2144  Titel 3.6 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30a 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30b 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30c 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30d 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30e 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 30f 18.09.2018 01.10.2018 eingefügt A 2018, 1611  § 34 25.11.2014 01.10.2018 eingefügt A 2014, 2144  § 34 13.10.2020 01.11.2020 aufgehoben A 2020, 2031  § 40 Abs. 1, 5. 18.09.2018 01.10.2018 geändert A 2018, 1611  § 40 Abs. 1, 10. 18.09.2018 01.10.2018 geändert A 2018, 1611  § 40 Abs. 1, 11. 18.09.2018 01.10.2018 geändert A 2018, 1611  § 41 Abs. 1, 2., f) 18.09.2018 01.10.2018 geändert A 2018, 1611  30    611.11  Element Beschlussdatum Inkrafttreten Änderung Fundstelle § 41 Abs. 2 18.09.2018 01.10.2018 geändert A 2018, 1611  § 47 Abs. 2 27.03.2018 01.07.2018 geändert A 2018, 640  § 59 12.12.2017 01.03.2018 totalrevidiert A 2018, 16  § 60 12.12.2017 01.03.2018 aufgehoben A 2018, 16  § 61 12.12.2017 01.03.2018 aufgehoben A 2018, 16  § 62a 18.09.2018 keine Angabe eingefügt A 2018, 1611  31   	1 Allgemeine Bestimmung 	§ 1 Organisation  	2 Raumplanung 	§ 2 Information im Zonenplanungsverfahren 	§ 3 Sondernutzungsplanung 1. Bebauungspläne a) Inhalt 	§ 4 b) Modell, Baugespann 	§ 5 c) Einkaufszentrum 	§ 6 ►2. Gestaltungspläne◄ a) Zulässigkeit 	§ 7 ►b) Inhalt◄ 	§ 8 c) Modell, Baugespann  	3 Zonenbestimmungen 	3.1 Erschliessung von Bauzonen 	§ 9 ►Übersicht über den Stand der Erschliessung von Bauzonen◄  	3.2 Wohn- und Gewerbezonen 	§ 10 * ►Wohnanteil◄  	3.3 Zonen für öffentliche Zwecke 	§ 11 ►Inhalt◄  	3.4 Schutzzonen 	§ 12 ►Qualitätssteigerndes Verfahren◄  	3.5 Gefahrenzonen 	§ 13 * Klassifizierungen 	§ 14 * Zuweisung 	§ 15 * Allgemeine Bestimmungen 1. Grundsatz 	§ 16 * 2. Nachweis Naturgefahren 	§ 17 * 3. Massnahmen gegen Umweltgefährdung 	§ 18 * 4. Umbauten 	§ 19 * 5. Geländeveränderungen, Einfriedungen 	§ 20 * Gefahrenzone 1 	§ 21 * Gefahrenzone 2 1. Allgemeines 	§ 22 * 2. Bauvorgaben 	§ 23 * 3. prozessspezifische Bauvorgaben a) wasserhaltige Prozesse im Allgemeinen 	§ 24 * b) Seehochwasser 	§ 25 * c) Aawasser 	§ 26 * d) Wildbäche 	§ 27 * e) Rutschungen 	§ 28 * f) Steinschlag, Felssturz 	§ 29 * g) Lawinen 	§ 29a * h) Dolinen 	§ 30 * Gefahrenzone 3  	3.6 Abflusskorridorzonen * 	§ 30a * Grundsatz 	§ 30b * Abflussverändernde Bauten und Anlagen 	§ 30c * Nachweis Naturgefahren, Bewilligung 	§ 30d * Typen von Abflusskorridorzonen 1. Grundsatz 	§ 30e * 2. Abflusskorridorzone A 	§ 30f * 3. Abflusskorridorzone B 	§ 31 ►Zufahrt◄ 	§ 32 ►Dachvorsprünge, Abgrabungen, Einfahrten◄ 	§ 33 ►Giebelbauten◄ 	§ 34 * … 	§ 35 ►Abstellplätze für Autos◄ 1. Anzahl 	§ 36 ►2. Lage◄ 	§ 37 ►Schutz der Gesundheit◄ 1. Belichtung, Belüftung 	§ 38 ►2. Raummasse, Nebenräume◄ 	§ 39 ►Behindertengerechtes Bauen◄   	5 Baubewilligung und Baukontrolle 	§ 40 Bewilligungspflicht 	§ 41 Bewilligungsfreiheit 	§ 42 Baugesuch 1. Inhalt 	§ 43 2. Beilagen 	§ 44 3. Pläne 	§ 45 Baugespann 1. Grundsatz, Erleichterungen 	§ 46 2. Bauten und Anlagen in Sondernutzungsplangebieten 	§ 47 Meldepflicht für Solaranlagen 	§ 48 Mitteilung 	§ 49 Bauplatzinstallationen 	§ 50 Wechsel von Beteiligten 	§ 51 Verlängerung der Gültigkeit der Baubewilligung 	§ 52 Baukontrolle 1. allgemeine Kontrolltätigkeit 	§ 53 2. Ausübung durch Private 	§ 54 3. Durchführung der Baukontrolle 	§ 55 Ablieferung der Pläne  	6 Landumlegung und Grenzregulierung 	§ 56 Vorprüfung 	§ 57 Fälligkeit von Ausgleichszahlungen 	§ 58 Kosten  	7 Amtliche Kosten 	§ 59 * Gebühren 	§ 60–61 * … 	§ 62 Erhebung  	8 Übergangs- und Schlussbestimmungen 	§ 62a * ►Übergangsbestimmung◄) 	§ 63 Änderung bisherigen Rechts 1. Regierungsratsverordnung 	§ 64 2. Gebührenverordnung 	§ 65 3. Landratsbeschluss Moorschutz 	§ 66 4. Landschaftsschutzverordnung 	§ 67 5. Kantonale Energieverordnung 	§ 68 6. Kantonale Umweltschutzverordnung 	§ 69 7. Kantonale Landwirtschaftsverordnung 	§ 70 8. Kantonale Waldverordnung 	§ 71 Inkrafttreten  	A1 Anhang 	§ A1-1