Ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna    950.260   Ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun  d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns  d'abitar en il territori da muntogna  dals 05-10-1984 (versiun dals 01-01-2016)  sa basond sin l'art. 15 da la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la  meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna1)  relaschada dal cussegl grond ils 5 d'october 19842)  1. Construcziun, renovaziun ed acquist d'abitaziuns e da  proprietad da chasas  1.1. CONSTRUCZIUN D'ABITAZIUNS BUNMARTGADAS  1.1.1. Garanzia  Art.  1 Gener 1 La garanzia  vegn  fundada  per  regla  sco garanzia  simpla tenor  l'artitgel 495 dal  dretg d'obligaziuns3).  Art.  2 Dimensiun e durada 1 En cas da projects da chasas d'abitar po il chantun garantir il chapital ester investì   fin maximalmain 35 pertschient dals custs d'investiziun. 2 La  garanzia  vegn  concedida  mo  per  ipotecas  da  successiun,  en  moda  che  la  grevezza  totala  tras  ipotecas  na  dastga  betg  surpassar  95  pertschient  dals  custs  d'investiziun.  1) DG 950.250 2) M dals 18 da zercladur 1984, 331; PCG 1984/85, 469 3) CS 220  * tabellas da las modificaziuns a la fin dal relasch   1   http://www.gr-lex.gr.ch/data/950.250/rm http://db.clex.ch/link/Bund/220/rm   950.260    3 La garanzia premetta che la vischnanca u las terzas persunas s'obligheschian da  surpigliar 70 pertschient d'ina eventuala perdita or da la garanzia. * 4 La tariffa da tschains da las ipotecas da successiun garantidas na dastga betg esser   pli auta che quella da la banca chantunala grischuna. 5 La concessiun da garanzias vegn fatga dependenta d'obligaziuns d'amortisaziun. Il   pli tard 25 onns suenter che la garanzia è vegnida empermessa scada ella.  Art.  3 Premissas, limita d'entrada e da facultad 1 Las  premissas  generalas  sco  er  la  limita  d'entrada  e  da  facultad  per  conceder   garanzias sa drizzan tenor las disposiziuns davart emprests. 2 Las instituziuns responsablas per la construcziun d'abitaziuns da locaziun n'èn betg  liadas a limitas d'entrada e da facultad.  1.1.2. Emprests  Art.  4 Gener 1 Tar ils emprests da daners sa tracti da prestaziuns restituiblas, senza tschains.  Art.  5 * Circul da persunas cun dretg da pretensiun 1 Ils emprests da daners vegnan pajads per abitaziuns da famiglias e da persunas en   relaziuns finanzialas modestas.  Art.  6 Dimensiun e durada 1 Ils emprests da daners consistan dal pajament da contribuziuns annualas per reducir  las grevezzas da la proprietaria u dal proprietari sin ils 5 pertschient inizials dals  custs  d'investiziun.  Els  sa  reduceschan  correspundentamain  ad  in  augment  dal  tschains da locaziun che sto vegnir fatg mintga 2 onns per 6 pertschient. 2 Empè  d'agens  emprests  da  daners  po  il  chantun  surpigliar  –  ensemen  cun  las  vischnancas – il tschains da la reducziun da basa da la confederaziun. 3 Las prestaziuns vegnan per regla sistidas, sche: a) la limita d'entrada u da facultad vegn surpassada; b) la locaziun che cuvra ils custs è cuntanschida; c) l'index naziunal dals pretschs da consum è s'augmentà per passa 40 pertschient   dapi la retratga da l'emprima prestaziun.  Art.  7 Rembursament 1 A partir  dal  terz  onn dapi  la  sistida dals  emprests  da daners  ston quels  vegnir  amortisads entaifer maximalmain 15 onns. 2 Per sistidas transitoricas relascha la regenza las disposiziuns necessarias.  2       950.260   Art.  8 * Limita da las entradas e da la facultad 1 Las  contribuziuns  d'emprests  da  daners  vegnan  concedidas,  uschenavant  che  l'entrada suttamessa a la taglia tenor la taglia federala directa da tut las abitantas ed  ils abitants na surpassa betg 50 000.– francs ed uschenavant che la facultad netta n'è  betg pli auta che 144 000.– francs. * 2 Per  mintga  uffant  minoren  u  en  scolaziun  e  per  mintga  autra  persuna,  cun  excepziun da la conjugala u dal conjugal, da la partenaria registrada u dal partenari  registrà, per ils quals la famiglia procura, s'augmenta la limita d'entrada admissibla  per 2500 francs e la limita da facultad admissibla per 16 900 francs. * 3 Las entradas e la facultad dals uffants maiorens fin a la vegliadetgna da 25 onns  che vivan ensemen cun ils geniturs, na vegnan betg resguardadas. 4 A persunas attempadas,  invalidas ed a persunas che basegnan tgira vegn quintà   1/20 da la facultad che surpassa la limita admissibla sco entrada. 5 La regenza adattescha las tariffas tenor ils alineas 1 e 2 a las relaziuns ch'èn sa  midadas ed en cas da direzza po ella divergiar da la limita d'entrada e da facultad.  1.1.3. Contribuziuns supplementaras  Art.  9 Gener 1 Tar las contribuziuns supplementaras sa tracti da prestaziuns betg restituiblas che  vegnan pajadas per cumplettar ils emprests da daners.  Art.  10 Circul da persunas cun dretg da pretensiuns * 1 Per  la  concessiun  da  contribuziuns  supplementaras  valan  las  premissas  tenor  l'artitgel 5.  Art.  11 Dimensiun e durada 1 Las  contribuziuns  supplementaras  consistan  dal  pajament  d'in  import  annual  constant dad 1 pertschient dals custs d'investiziun cun dretg da contribuziun. 2 Ellas vegnan pajadas durant 10 onns. *  Art.  12 * Limita d'entradas e da facultad 1 Las contribuziuns supplementaras  vegnan  concedidas,  uschenavant  che l'entrada  suttamessa  a  la  taglia  tenor  la  taglia  federala  directa  da  tut  las  abitantas  ed  ils   abitants na surpassa betg 50 000.– francs ed uschenavant che la facultad netta n'è   betg pli auta che 144 000.– francs. * 2 Dal rest vegnan applitgadas las disposiziuns tenor l'artitgel 8.   3     950.260    1.2. RENOVAZIUN D'ABITAZIUNS EXISTENTAS  Art.  13 Gener, dimensiun e durada 1 L'agid  consista  da  la  garanzia  per  ipotecas  da  successiun  e  da  la  concessiun  d'emprests da daners e da contribuziuns supplementaras tenor las disposiziuns davart  la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.  Art.  14 Premissas 1 Las prestaziuns vegnan pajadas mo per custs essenzials che augmentan la valur.  Las  lavurs  da  mantegniment  e  da  reparatura  n'han  betg  il  dretg  da  survegnir   contribuziuns. 2 Ils  custs  totals  na  dastgan  betg  surpassar  ils  custs  d'abitaziuns  novas  cumparegliablas. 3 Dal rest valan las premissas tenor l'artitgel 5.  Art.  15 Limita da las entradas e da la facultad 1 La limita da las entradas e da la facultad sa drizza tenor las disposiziuns davart la  construcziun d'abitaziuns favuraivlas.  Art.  16 Sanaziuns da l'igiena d'abitar 1 Ordaifer il territori da muntogna en il senn dal cataster da la producziun agricula  pon vegnir  pajadas contribuziuns per conduir e per deviar  aua sco er per far las   installaziuns sanitaras. 2 Per la tariffa da contribuziun dal chantun e da las vischnancas, per la limita da las   entradas  e  da  la  facultad  sco  er  per  las  ulteriuras  premissas  èn  decisivas  las   disposiziuns  davart  la  meglieraziun  da  las  relaziuns  d'abitar  en  il  territori  da   muntogna.  1.3. ACQUIST DA PROPRIETAD D'ABITAZIUNS E DA CHASAS  Art.  17 Gener, dimensiun e durada 1 L'agid  consista  da  la  garanzia  per  ipotecas  da  successiun  e  da  la  concessiun  d'emprests da daners e da contribuziuns supplementaras tenor las disposiziuns davart  la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.  Art.  18 Premissas 1 L'acquist da proprietad d'abitaziuns e da chasas vegn promovì, uschenavant ch'el   serva a l'agen basegn da persunas natiralas ed uschenavant ch'i vegn cumprovà in  agen chapital d'almain 5 pertschient dals custs d'investiziun. 2 Dal rest valan las premissas tenor l'artitgel 5.  4       950.260   Art.  19 Limita da las entradas e da la facultad 1 La limita da las entradas e da la facultad sa drizza tenor las disposiziuns davart la  construcziun d'abitaziuns favuraivlas. 2 Las prestaziuns vegnan furnidas mo, sche la finanziabladad è cumprovada.  1.4. DISPOSIZIUNS CUMINAIVLAS  Art.  20 Champ d'applicaziun 1 Las prestaziuns per la construcziun, per la renovaziun e per l'acquist d'abitaziuns e  da proprietad da chasas en il senn da questa emprima part vegnan pajadas mo, sch'i   na  pon  betg  vegnir  deliberadas  contribuziuns  tenor  las  disposiziuns  davart  la  meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna1).  Art.  21 Finanziaziuntras il chantun 1 Supplementarmain als meds per meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da  muntogna na dastgan ils custs dal chantun per promover la construcziun d'abitaziuns  betg surpassar annualmain 1,8 milliuns francs. 2 Per ipotecas da successiun dastgan vegnir surpigliadas garanzias annualas da fin 5  milliuns francs.  Art.  22 Participaziun da la vischnanca u da terzas persunas 1 La premissa per las contribuziuns dal chantun è che la vischnanca surpiglia  70  pertschient  da  las  prestaziuns  en  il  senn  da  questa  ordinaziun,  cun  resalva  da  cunvegnas existentas. La contribuziun da terzas persunas vegn fixada da la regenza.  Quest alinea na vala  betg en cas da meglieraziuns da las relaziuns d'abitar  en il   territori da muntogna. * 2 Per sanaziuns da l'igiena d'abitar valan las disposiziuns davart la meglieraziun da  las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna. *  Art.  23 Pretensiuns architectonicas 1 Las prestaziuns vegnan pajadas mo: a) per abitaziuns cunvegnentas, construidas tenor princips economics e tenor las   enconuschientschas cumprovadas da la tecnica da construcziun; b) per  abitaziuns,  da  las  qualas  la  surfatscha  d'abitar  cuntanscha  ina  tscherta   mesira  minimala  e  da  las  qualas  l'equipament  ademplescha  tschertas  pretensiuns minimalas.  1) art. 31 ss.   5     950.260    Art.  24 Ulteriuras premissas 1 La concessiun da prestaziuns premetta che: a) las renditas dal chapital previsas n'èn betg pli autas che las tariffas respectivas   da la banca chantunala grischuna; b) ils custs da construcziun na surpassan betg ina tscherta mesira; c) ils custs per l'acquist da terren n'èn betg exagerads; d) las grevezzas da las proprietarias e dals proprietaris stattan – exclus il tschains   da l'agen chapital – en ina relaziun adequata cun las entradas.  Art.  25 Prioritads 1 La regenza vul cuntanscher ina collavuraziun cun ils instituts da daners per crear  pussaivladads da finanziaziun favuraivlas, sco models da respargns immobigliars e  tariffas da tschains ipotecars pli bunmartgadas. Edifizis d'abitar cun pussaivladads da  finanziaziun favuraivlas vegnan preferids. 2 Tar la concessiun da prestaziuns stoi vegnir procurà per ina repartiziun regiunala   adequata che correspunda als basegns.  Art.  26 Fixaziun dal tschains da locaziun 1 Abitaziuns,  per las qualas vegnan pajadas prestaziuns sin fundament  da questas  disposiziuns, èn suttamessas – per la durada da las mesiras d'agid – a la fixaziun   uffiziala dal tschains da locaziun tras l'uffizi chantunal. 2 En connex cun la  fixaziun  dal  tschains  da locaziun ston vegnir  resguardads ils  tschains dal chapital ester e da l'agen chapital ed ils custs per il mantegniment, per  l'administraziun, per las taxas, per las taglias funsilas e per l'amortisaziun.  Art.  27 Examinaziun 1 Il dretg da contribuziun vegn examinà periodicamain. L'examinaziun vegn fatga da  l'uffizi chantunal en collavuraziun cun las vischnancas. 2 Sche las premissas e las cundiziuns ch'èn decisivas per garantir  ils emprests  da  daners e las contribuziuns supplementaras na vegnan betg pli ademplidas, sto vegnir  annullà dal tuttafatg u per part l'ulteriur pajament da las contribuziuns. 3 Sche la limita da las entradas u da la facultad decisiva vegn surpassada, ston las  prestaziuns vegnir sistidas sin il proxim termin da desditga pussaivel. 4 Emprests  da  daners  e  contribuziuns  supplementaras  ch'èn  vegnids  retratgs  nungiustifitgadamain  ston  vegnir  pretendids  enavos  immediatamain  suenter  la  constataziun da la retratga nungiustifitgada, e quai cun in tschains da 5 pertschient. Il  dretg da pretender enavos la restituziun surannescha 10 onns suenter il pajament da  las contribuziuns.  6       950.260   Art.  28 Mantegniment da l'intent 1 Las abitaziuns da locaziun a pretsch reducì grazia a l'agid, dastgan vegnir utilisadas   durant 25 onns mo cun l'intent d'abitar,  e quai en il rom da las cundiziuns ch'èn   cuntegnidas en la disposiziun da contribuziun.  Art.  29 Dretg da cumpra e da precumpra 1 La regenza dispona l'applicaziun dal dretg da cumpra e da precumpra en il senn da  l'artitgel 9 da la lescha1).  Art.  30 Cumpetenza e procedura 1 Tgi  che pretenda prestaziuns per in project da construcziun u per  l'acquist  d'in  object,  sto  inoltrar  ina  dumonda  cun  l'attest  da  finanziaziun  a  l'uffizi  chantunal  cumpetent. La regenza decida suenter avair sclerì las premissas. 2 La petenta u il petent sto communitgar en scrit a l'uffizi chantunal entaifer 30 dis   suenter  avair  retschet  la  garanzia  da  contribuziun,  sch'ella  u  el  surpiglia  las   obligaziuns  ch'èn  colliadas cun la  garanzia.  L'acceptaziun  sto vegnir  fatga  senza  resalvas. 3 Sche la petenta u il petent na surpiglia betg las obligaziuns ch'èn colliadas cun la  garanzia da contribuziun entaifer il termin fixà,  scada la disposiziun ch'è vegnida   prendida. En cas da basegn po l'uffizi chantunal cumpetent prolungar il termin tenor  l'alinea 2.  2. Meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da  muntogna  Art.  31 * Tariffa da contribuziun 1 La  contribuziun  chantunala  importa  –  ensemen  cun  la  contribuziun  da  la  vischnanca, en la quala la meglieraziun vegn realisada – 50 pertschient dals custs   imputabels. L'instanza da permissiun cumpetenta fixescha ils custs imputabels tenor  la dimensiun da las mesiras previsas, tenor la situaziun finanziala da la petenta u dal  petent e tenor ils meds finanzials  che vegnan mess a disposiziun en il  preventiv  chantunal.  Art.  32 * …  Art.  33 Procedura 1 Las dumondas ston vegnir inoltradas a l'uffizi cumpetent. *  1) DG 950.250   7   http://www.gr-lex.gr.ch/data/950.250/rm   950.260    Art.  34 * …  3. Disposiziuns executivas, entrada en vigur  Art.  35 Disposiziuns executivas 1 La regenza relascha las disposiziuns executivas necessarias.1)  Art.  36 Entrada en vigur 1 Questa ordinaziun entra  en vigur  ensemen cun la lescha davart  la  construcziun  d'abitaziuns  socialas  e  la  meglieraziun  da las  relaziuns  d'abitar  en  il  territori  da  muntogna.2) 2 Relaschs che cuntrafan a questa ordinaziun valan sco abolids.  Art.  37 Aboliziun dal dretg vertent 1 Cun l'entrada en vigur da questa ordinaziun vegn abolida l'ordinaziun executiva tar  la lescha davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en ils territoris da muntogna  dal chantun Grischun dals 23 da favrer 19713).  1) DG 950.270 2) mess en vigur la lescha cun CR 2868/85 per il 1. da schaner 1986 3) CUL 1971, 76  8    http://www.gr-lex.gr.ch/data/950.270/rm    950.260   Tabella da las modificaziuns - tenor conclus  Conclus Entrada en vigur Element Modificaziun Publicaziun en la CUL 05-10-1984 01-01-1986 relasch emprima versiun - 02-10-1991 01-01-1991 Art. 5 revisiun totala - 02-10-1991 01-01-1991 Art. 8 revisiun totala - 02-10-1991 01-01-1991 Art. 10 midada dal titel - 02-10-1991 01-01-1991 Art. 11 al. 2 midada - 02-10-1991 01-01-1991 Art. 12 revisiun totala - 16-11-1993 16-11-1993 Art. 8 al. 1 midada - 16-11-1993 16-11-1993 Art. 12 al. 1 midada - 06-12-2006 01-04-2007 Art. 8 al. 2 midada 2007, 1029 18-04-2007 01-01-2008 Art. 31 revisiun totala - 18-04-2007 01-01-2008 Art. 32 al. 1 midada - 18-04-2007 01-01-2008 Art. 34 aboliziun - 18-11-2014 01-01-2016 Art. 2 al. 3 midada 2014-029 18-11-2014 01-01-2016 Art. 22 al. 1 midada 2014-029 18-11-2014 01-01-2016 Art. 22 al. 2 integraziun 2014-029 18-11-2014 01-01-2016 Art. 32 aboliziun 2014-029 18-11-2014 01-01-2016 Art. 33 al. 1 midada 2014-029   9     950.260    Tabella da las modificaziuns - tenor element  Element Conclus Entrada en vigur Modificaziun Publicaziun en la CUL relasch 05-10-1984 01-01-1986 emprima versiun - Art. 2 al. 3 18-11-2014 01-01-2016 midada 2014-029 Art. 5 02-10-1991 01-01-1991 revisiun totala - Art. 8 02-10-1991 01-01-1991 revisiun totala - Art. 8 al. 1 16-11-1993 16-11-1993 midada - Art. 8 al. 2 06-12-2006 01-04-2007 midada 2007, 1029 Art. 10 02-10-1991 01-01-1991 midada dal titel - Art. 11 al. 2 02-10-1991 01-01-1991 midada - Art. 12 02-10-1991 01-01-1991 revisiun totala - Art. 12 al. 1 16-11-1993 16-11-1993 midada - Art. 22 al. 1 18-11-2014 01-01-2016 midada 2014-029 Art. 22 al. 2 18-11-2014 01-01-2016 integraziun 2014-029 Art. 31 18-04-2007 01-01-2008 revisiun totala - Art. 32 18-11-2014 01-01-2016 aboliziun 2014-029 Art. 32 al. 1 18-04-2007 01-01-2008 midada - Art. 33 al. 1 18-11-2014 01-01-2016 midada 2014-029 Art. 34 18-04-2007 01-01-2008 aboliziun -  10     	1. Construcziun, renovaziun ed acquist d'abitaziuns e da proprietad da chasas 	1.1. Construcziun d'abitaziuns bunmartgadas 	1.1.1. Garanzia 	Art. 1 Gener 	Art. 2 Dimensiun e durada 	Art. 3 Premissas, limita d'entrada e da facultad  	1.1.2. Emprests 	Art. 4 Gener 	Art. 5 * Circul da persunas cun dretg da pretensiun 	Art. 6 Dimensiun e durada 	Art. 7 Rembursament 	Art. 8 * Limita da las entradas e da la facultad  	1.1.3. Contribuziuns supplementaras 	Art. 9 Gener 	Art. 10 Circul da persunas cun dretg da pretensiuns * 	Art. 11 Dimensiun e durada 	Art. 12 * Limita d'entradas e da facultad   	1.2. Renovaziun d'abitaziuns existentas 	Art. 13 Gener, dimensiun e durada 	Art. 14 Premissas 	Art. 15 Limita da las entradas e da la facultad 	Art. 16 Sanaziuns da l'igiena d'abitar  	1.3. Acquist da proprietad d'abitaziuns e da chasas 	Art. 17 Gener, dimensiun e durada 	Art. 18 Premissas 	Art. 19 Limita da las entradas e da la facultad  	1.4. Disposiziuns cuminaivlas 	Art. 20 Champ d'applicaziun 	Art. 21 Finanziaziun tras il chantun 	Art. 22 Participaziun da la vischnanca u da terzas persunas 	Art. 23 Pretensiuns architectonicas 	Art. 24 Ulteriuras premissas 	Art. 25 Prioritads 	Art. 26 Fixaziun dal tschains da locaziun 	Art. 27 Examinaziun 	Art. 28 Mantegniment da l'intent 	Art. 29 Dretg da cumpra e da precumpra 	Art. 30 Cumpetenza e procedura   	2. Meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna 	Art. 31 * Tariffa da contribuziun 	Art. 32 * … 	Art. 33 Procedura 	Art. 34 * …  	3. Disposiziuns executivas, entrada en vigur 	Art. 35 Disposiziuns executivas 	Art. 36 Entrada en vigur 	Art. 37 Aboliziun dal dretg vertent   		2018-06-06T03:44:36+0200 	"7001 Chur" 	"Gesetzessammlung Kanton Graubünden"