510.511   1   Ordinanza del DDPS  concernente la messa fuori servizio di immobili del DDPS   (OMFSI)   del 14 aprile 2021 (Stato 1° giugno 2021)     Il Dipartimento federale della difesa, della protezione della popolazione   e dello sport (DDPS),   visto l’articolo 130a capoverso 1 della legge militare del 3 febbraio 19951 (LM),   ordina:   Art. 1 Oggetto   La presente ordinanza disciplina la messa fuori servizio di immobili inclusi nel  portafoglio immobiliare del DDPS di cui all’articolo 6 capoverso 2 dell’ordinanza  del 5 dicembre 20082 sulla gestione immobiliare e la logistica della Confederazione  (OILC) che non sono più necessari per scopi militari.   Art. 2 Criteri per la messa fuori servizio   1 Gli immobili inclusi nel portafoglio immobiliare del DDPS sono messi fuori servi- zio, quando non sono più necessari per scopi militari o non rivestono più un interes- se strategico.   2 Non sono messi fuori servizio gli immobili che:   a. sono necessari al DDPS per l’adempimento dei suoi compiti;   b. continuano rivestire per il DDPS un interesse strategico, come per la loro  particolare funzione o ubicazione; o    c. continuano a rivestire per la Confederazione un interesse strategico, come  per il futuro fabbisogno proprio o motivi ecologici.   Art. 3 Messa fuori servizio   1 In caso di messa fuori servizio, i contratti di immobili locati o affittati sono disdetti  conformemente alle disposizioni contrattuali. In occasione della restituzione degli  immobili, per le misure di cui all’ordinanza del 26 agosto 19983 sui siti contaminati  (OSiti) occorre garantire che sia disciplinata l’assunzione dei costi.   2 In caso di messa fuori servizio, gli immobili di proprietà della Confederazione  sono:        RU 2021 234  1 RS 510.10  2 RS 172.010.21  3 RS 814.680   510.511      Organizzazione e amministrazione militare   2   510.511   a. ceduti a un altro organo della costruzione e degli immobili (OCI) secondo  l’articolo 8 capoverso 1 OILC4, in caso di fabbisogno proprio della Confede- razione;   b. venduti;   c. chiusi definitivamente; o   d. smantellati.   3 Gli immobili che rientrano nel campo d’applicazione della legge federale del  23 giugno 19505 concernente la protezione delle opere militari sono messi fuori  servizio se non figurano più nell’elenco secondo l’articolo 11 dell’ordinanza del  2 maggio 19906 concernente la protezione delle opere militari.   Art. 4 Collaborazione   1 L’Ufficio federale dell’armamento informa periodicamente gli altri OCI secondo  l’articolo 8 capoverso 1 OILC7 e i Cantoni in merito al parco immobiliare secondo  l’articolo 2 capoverso 2.   2 I Cantoni e i Comuni sono invitati a esprimere il proprio parere sulle possibili  utilizzazioni di questi immobili.   Art. 5 Vendita   1 Quando l’Ufficio federale dell’armamento intende vendere un immobile, la proce- dura è retta dagli articoli 130b capoverso 1 LM e 13 capoverso 2 OILC8.   2 La vendita di immobili a Cantoni e Comuni per scopi pubblici può avvenire senza  previa offerta sul mercato. In questo caso il prezzo di vendita è stabilito sulla base di  stime. Nel contratto di vendita occorre prevedere una regolamentazione per la parte- cipazione agli utili e la compensazione del valore aggiunto a favore della Confede- razione.    3 Se i Cantoni e i Comuni rinunciano all’acquisto, gli immobili utilizzabili sono  offerti sul mercato a privati a prezzi di mercato. Sono possibili deroghe qualora, per  motivi di interesse pubblico (ad. es. infrastrutture di trasporto) o a causa delle parti- colari circostanze (ad. es. permuta di terreni), risulti necessaria una vendita a un  determinato privato. Nel contratto di vendita occorre prevedere una regolamentazio- ne per la partecipazione agli utili e la compensazione del valore aggiunto a favore  della Confederazione.    4 Gli immobili possono essere venduti a privati solo se esistono le necessarie auto- rizzazioni di diritto pianificatorio per l’utilizzazione prevista.       4 RS 172.010.21  5 RS 510.518  6 RS 510.518.1  7 RS 172.010.21  8 RS 172.010.21     Messa fuori servizio di immobili del DDPS. O del DDPSI   3   510.511   5 Limitazioni di utilizzazione nonché spese necessarie in vista dell’utilizzazione  prevista possono essere anticipate o prese in considerazione nella determinazione del  prezzo.   6 Gli immobili ubicati in zone di protezione della natura e del paesaggio o che sono  meritevoli di protezione secondo gli inventari di riferimento del DDPS o un inventa- rio cantonale delle costruzioni, possono essere venduti a istituzioni pubbliche o  private idonee. Al momento della vendita occorre porre condizioni per garantire gli  obiettivi di protezione.   7 In occasione della vendita, per le misure di cui all’OSiti9 occorre garantire che sia  disciplinata l’assunzione dei costi.   Art. 6 Chiusura definitiva e smantellamento   1 Gli immobili che non possono essere venduti, sono chiusi definitivamente e sotto- posti a manutenzione o smantellati con il minor dispendio possibile.   2 Un immobile è smantellato dopo aver ponderato tutti gli interessi in questione nella  misura in cui:    a. sia necessario sulla base di obblighi legali o contrattuali;   b. sia economico; o   c. sia necessario in virtù di interessi superiori.   Art. 7 Entrata in vigore   La presente ordinanza entra in vigore il 1° giugno 2021.       9 RS 814.680     Organizzazione e amministrazione militare   4   510.511       	Art. 1 Oggetto 	Art. 2 Criteri per la messa fuori servizio 	Art. 3 Messa fuori servizio 	Art. 4 Collaborazione 	Art. 5 Vendita 	Art. 6 Chiusura definitiva e smantellamento 	Art. 7 Entrata in vigore