825.11 - Verordnung zum Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über den bäuerlichen Grundbesitz (Bäuerliche Grundbesitzverordnung, BGBV)   825.11  Verordnung zum Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über  den bäuerlichen Grundbesitz (Bäuerliche Grundbesitzverordnung, BGBV)  vom 5. Dezember 2017 (Stand 1. Februar 2018)  Der Regierungsrat von Nidwalden,  gestützt auf Art. 64 der Kantonsverfassung, in Ausführung von Art. 13  des Gesetzes vom 25. Oktober 2017 über den bäuerlichen Grundbesitz  (Bäuerliches Grundbesitzgesetz, BGBG)1),  beschliesst:  1 Bäuerliches Bodenrecht  §  1 Abtrennung vom landwirtschaftlichen Grundstück 1 Abtrennungen von Flächen mit nicht mehr landwirtschaftlich benötigten  Wohnhäusern, die gestützt auf Art. 60 Abs. 1 lit. a BGBB2) aus dem Gel- tungsbereich des  BGBB entlassen  werden,  dürfen höchstens 800 m²  betragen. Die Grundfläche des Wohngebäudes und allfälliger  Neben- bauten ist dabei miteingeschlossen. 2 In begründeten Fällen, insbesondere bei besonderen Parzellen- und  Geländeformen oder Gebäudegrössen, kann eine Fläche von mehr als  800 m² abparzelliert und aus dem Geltungsbereich des BGBB3) entlas- sen werden.  §  2 Zuständigkeiten 1. Amt für Landwirtschaft  1 Das Amt für Landwirtschaft vollzieht als kantonale Bewilligungsbehör- de die eidgenössische und kantonale Gesetzgebung über das bäuerli- che Bodenrecht.  1) NG 825.1 2) SR 211.412.11 3) SR 211.412.11  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses  1     825.11  2 Es ist zuständig für: 1. die  Bewilligung  von  Ausnahmen  vom  Realteilungs-  und  Zer-  stückelungsverbot gemäss Art. 60 des Bundesgesetzes über das  bäuerliche Bodenrecht (BGBB)4);  2. den Entscheid über die Bewilligungspflicht,  die Bewilligung und  die Verweigerung der Bewilligung gemäss Art. 61–64 BGBB;  3. den  Entscheid  über  die  Bewilligung  des  Erwerbs  durch  das  Gemeinwesen oder dessen Anstalten gemäss Art. 65 BGBB;  4. die Erteilung von Bewilligung nach Art. 76 Abs. 2 BGBB für Darle- hen, mit denen die Belastungsgrenze überschritten werden darf;  5. den Erlass einer Feststellungsverfügung gemäss Art. 84 BGBB; 6. die  Anmeldung  von  Anmerkungen  gemäss  Art. 86  BGBB  im   Grundbuch; 7. alle weiteren Aufgaben, soweit sie nicht einer anderen Behörde   übertragen sind.  §  3 2. Steueramt a) Schätzungen  1 Das kantonale Steueramt nimmt die Schätzung des Ertragswertes ge- mäss Art. 87 BGBB5) und aller weiteren durch die Bundesgesetzgebung  vorgesehenen  Werte  landwirtschaftlicher  Gewerbe  und  Grundstücke  vor. 2 Es kann auf Kosten der gesuchstellenden Person Expertinnen und Ex- perten zuziehen, wobei deren Schätzungen nur verbindlich sind, sofern  sie vom kantonalen Steueramt genehmigt werden; das Schätzungsver- fahren richtet sich nach der Bundesgesetzgebung über das bäuerliche  Bodenrecht6).  §  4 b) Erwerbspreise 1 Das Steueramt  kann von der  Bewilligungsbehörde zwecks Feststel- lung des höchstzulässigen Erwerbspreises beauftragt werden, die Prei- se vergleichbarer landwirtschaftlicher Gewerbe oder Grundstücke zu er- mitteln.  4) SR 211.412.11 5) SR 211.412.11 6) SR 211.412.11  2    825.11  §  5 3. Justiz- und Sicherheitsdirektion 1 Die  Justiz-  und  Sicherheitsdirektion  ist  beschwerdeberechtigte  Auf- sichtsbehörde im Sinne von Art. 83 Abs. 3 BGBB7).  §  6 Verfahren 1. Gesuch  1 Das Gesuch um Erteilung einer Bewilligung oder der Erlass einer Fest- stellungsverfügung ist mit allen erforderlichen Unterlagen schriftlich und  begründet beim Amt für Landwirtschaft einzureichen. 2 Das  Gesuch  hat  insbesondere  den  Grundstückbeschrieb,  das  Flä- chenmass, den Erwerbspreis, die Art der Bewirtschaftung, die nach dem  Bundesgesetz Berechtigten wie Verwandte, Pächterinnen und Pächter  sowie diejenigen Personen, die ihre Zustimmung zum Rechtsgeschäft  erteilen müssen, zu enthalten. 3 Erfolgt ein separates Gesuch um Schätzung des Ertragswertes, ist die- ses mit den erforderlichen Unterlagen direkt beim kantonalen Steueramt  einzureichen. 4 Das  Verfahren  richtet  sich  bis  zum Erlass  eines  Entscheides  nach  Art. 80 ff. BGBB8).  §  7 2. Stellungnahme 1 Die Bewilligungsbehörde kann die Stellungnahme von Behörden und  Amtsstellen einholen. 2 Die gesuchstellende Person erhält  Gelegenheit,  sich vor Erlass des  Entscheides nochmals zu äussern.  2 Landwirtschaftliche Pacht  §  8 Zuständigkeit 1 Das Amt für Landwirtschaft ist zuständig für die Erteilung von Bewilli - gungen im Sinne des Bundesgesetzes sowie für alle in die Zuständig- keit des Kantons fallenden Massnahmen und Entscheide, die nicht einer  andern Instanz zugewiesen werden.  7) SR 211.412.11 8) SR 211.412.11  3    825.11  2 Es ist insbesondere zuständig für: 1. Bewilligungen der Vereinbarung einer kürzeren als der gesetzli-  chen  Pachtdauer  gemäss  Art. 7  des  Bundesgesetzes  über  die  landwirtschaftliche Pacht (LPG)9);  2. Bewilligungen der Vereinbarung einer Fortsetzung der Pacht auf  kürzere Zeit als vom Bundesgesetz vorgesehen (Art. 8 LPG);  3. Bewilligungen der parzellenweisen Verpachtung landwirtschaftli- cher Gewerbe (Art. 30 ff. LPG);  4. Bewilligungen des  Pachtzinses  für  landwirtschaftliche  Gewerbe  (Art. 42 LPG);  5. Entscheide über die Einsprache gegen den vereinbarten Pacht- zins für einzelne Grundstücke (Art. 44 LPG);  6. Feststellungsverfügungen gemäss Art. 49 LPG.  §  9 Einsprachelegitimation 1 Der Gemeinderat ist legitimiert, gegen den vereinbarten Pachtzins für  einzelne Grundstücke Einsprache gemäss Art. 43 LPG10) zu erheben.  3 Schlussbestimmung  §  10 Inkrafttreten 1 Diese Verordnung tritt am 1. Februar 2018 in Kraft. 2 Sie ist dem Bund zur Kenntnis zu bringen.  9) SR 221.213.2 10) SR 221.213.2  4    825.11  Änderungstabelle - Nach Beschluss  Beschluss Inkrafttreten Element Änderung Fundstelle  05.12.2017 01.02.2018 Erlass Erstfassung A 2017, 2135  5    825.11  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Fundstelle  Erlass 05.12.2017 01.02.2018 Erstfassung A 2017, 2135  6   	1 Bäuerliches Bodenrecht 	§ 1 Abtrennung vom landwirtschaftlichen Grundstück 	§ 2 Zuständigkeiten 1. Amt für Landwirtschaft 	§ 3 2. Steueramt a) Schätzungen 	§ 4 b) Erwerbspreise 	§ 5 3. Justiz- und Sicherheitsdirektion 	§ 6 Verfahren 1. Gesuch 	§ 7 2. Stellungnahme  	2 Landwirtschaftliche Pacht 	§ 8 Zuständigkeit 	§ 9 Einsprachelegitimation  	3 Schlussbestimmung 	§ 10 Inkrafttreten