733.1 - Immobilienverordnung   Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen  733.1  Immobilienverordnung vom 15. Dezember 2015 (Stand 1. Oktober 2021)  Die Regierung des Kantons St.Gallen erlässt als Verordnung:1  I. Allgemeine Bestimmungen (1.)  Art.  1 Gegenstand 1 Dieser Erlass regelt  die Aufgaben und Zuständigkeiten im Immobilienmanage- ment, insbesondere: a) die strategische Planung und Steuerung des Immobilienportfolios Hochbau-  ten; b) die Bereitstellung von Immobilien durch Erstellung, Kauf, Miete, Pacht oder   mietähnliche Vereinbarungen; c) die Bewirtschaftung und Verwertung von Immobilien; d) die Nutzung von Immobilien; e) Dienstleistungen.  Art.  2 Sachlicher Geltungsbereich 1 Dieser Erlass wird angewendet auf das Immobilienportfolio Hochbauten. Es um- fasst: a) die im Finanz- oder Verwaltungsvermögen des Kantons stehenden Immobi-  lien, ausgenommen die im Eigentum des Kantons stehenden Strassen und die  ihnen dienenden Anlagen nach Art. 3 des Strassengesetzes vom 12. Juni 19882;  b) die  durch  Miete,  Pacht  oder  mietähnliche  Vereinbarungen  im  Besitz  des  Kantons stehenden und der Erfüllung von Staatsaufgaben dienenden Immo- bilien.  1 Abgekürzt ImmoV. Im Amtsblatt veröffentlicht am 18. Januar 2016,  ABl 2016,  104 ff.;  in  Vollzug ab 1. Februar 2016.  2 sGS 732.1.  nGS 2016-033  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/732.1/de   733.1   2 Dieser Erlass wird insbesondere nicht angewendet auf Immobilien von Organisa- tionen mit kantonaler Beteiligung, die: a) in deren Eigentum stehen; b) durch Miete, Pacht oder mietähnliche Vereinbarungen mit Dritten in deren   Besitz stehen.  Art.  3 Persönlicher Geltungsbereich 1 Dieser Erlass wird angewendet: a) auf die Departemente, die Staatskanzlei und die Gerichte; b) sachgemäss auf Organisationen mit kantonaler Beteiligung, wenn sie Immobi-  lien  nach  Art. 2  Abs. 1  dieses  Erlasses  benötigen  und  soweit  dieser  Erlass  nichts anderes bestimmt.  Art.  4 Zuständigkeit 1 Das Bau- und Umweltdepartement ist zuständiges Departement für das Immobi- lienmanagement, soweit dieser Erlass nichts anderes bestimmt.* 2 Die Regierung ist zuständig für den Beschluss über Immobilienstandards, insbe- sondere Flächen-, Bau- und Bewirtschaftungsstandards.  Art.  5 Vorbehalt finanzieller Zuständigkeiten 1 Den Zuständigkeiten nach diesem Erlass vorbehalten bleiben finanzielle Zustän- digkeiten.3    II. Strategische Planung und Steuerung (2.)  1. Immobilienstrategie Hochbauten (2.1.)  Art.  6 Grundsatz 1 Die Regierung beschliesst die Immobilienstrategie Hochbauten. 2 Die Immobilienstrategie wird in jeder Amtsdauer aktualisiert.  Art.  7 Inhalt 1 Die Immobilienstrategie  enthält  die Leitsätze und strategischen Ziele  der Ent- wicklung des Immobilienportfolios Hochbauten.  3 Insbesondere Art. 6 ff. des Gesetzes über Referendum und Initiative,  sGS  125.1, Art. 43 ff.  des  Staatsverwaltungsgesetzes,  sGS  140.1,  Art. 35 ff.  der  Finanzhaushaltsverordnung,  sGS  831.1.  2    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/831.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/140.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/125.1/de    733.1  2. Bedarfsplanung (2.2.)  Art.  8 Umfang 1 Die Bedarfsplanung umfasst: a) den Erhaltungsbedarf; b) den Nutzerbedarf.  Art.  9 Erhaltungsbedarf 1 Der Erhaltungsbedarf ist auf die Werterhaltung des Immobilienbestands ausge- richtet. 2 Das Hochbauamt: a) erhebt und plant den Erhaltungsbedarf der Immobilien; b) definiert die zur Deckung des Erhaltungsbedarfs erforderlichen Vorhaben; c) koordiniert  die  erforderlichen  Vorhaben  mit  Departementen,  Staatskanzlei   und Gerichten.  Art.  10 Nutzerbedarf 1 Der Nutzerbedarf bezeichnet den Immobilienbedarf für die Erfüllung der Staats- aufgaben. 2 Departemente, Staatskanzlei und Gerichte: a) erheben und planen den Nutzerbedarf einschliesslich des Umgangs mit nicht   mehr betriebsnotwendigen Immobilien; b) beziehen das Hochbauamt in die Planung zur Deckung des Nutzerbedarfs ein.  Art.  11 Vorhaben mit Erhaltungs- und Nutzerbedarf 1 Die Zuständigkeit bei Vorhaben mit Erhaltungs- und Nutzerbedarf richtet sich  nach der überwiegenden Bedarfsart.  3. Genehmigungsprozess (2.3.)  Art.  12 Teilschritte 1 Der Genehmigungsprozess von Vorhaben gliedert sich in folgende Teilschritte: a) Projektinitiierung; b) Projektskizze; c) Projektdefinition; d) Kreditbeschluss.   3    733.1   Art.  13 Projektinitiierung a) Inhalt  1 In der Projektinitiierung werden die Projektanforderung und die Projektabwick- lung beschrieben. 2 Sie umfasst insbesondere Angaben zu: a) Ausgangslage und Problemstellung; b) strategischer Bedeutung und Zielen; c) Rahmenbedingungen und Abhängigkeiten; d) Projektstart und Bearbeitungszeitraum; e) Projektressourcen und Projektorganisation.  Art.  14 b) Erstellung und Freigabe 1 Bei Vorhaben zur Deckung des Erhaltungsbedarfs liegt die Federführung beim  Hochbauamt.  Das  betroffene  Departement,  die  Staatskanzlei  oder  die  Gerichte  werden einbezogen. 2 Bei  Vorhaben  zur  Deckung  des  Nutzerbedarfs  liegt  die  Federführung  beim  betroffenen Departement, der Staatskanzlei oder den Gerichten. Das Hochbauamt  wird einbezogen. 3 Die jeweils federführende Stelle erteilt die Freigabe der Projektinitiierung zur Er- stellung der Projektskizze. 4 Art. 11 dieses Erlasses wird sachgemäss angewendet.  Art.  15 Projektskizze a) Inhalt  1 Die  Projektskizze  stützt  sich  auf  die  Projektinitiierung  und  beschreibt  nebst  Projektanforderung und Projektabwicklung das angestrebte Projektergebnis. 2 Sie umfasst insbesondere Angaben zu: a) Standort; b) Eigentumsform; c) Raum- und Flächenbedarf; d) Kostenrahmen; e) Terminrahmen; f) Alternativen.  4       733.1  Art.  16 b) Erstellung und Genehmigung 1 Die Projektskizze wird erstellt: a) bei  Vorhaben zur  Deckung  des  Erhaltungsbedarfs  unter  Federführung  des   Hochbauamtes mit Einbezug des betroffenen Departementes, der Staatskanz- lei oder der Gerichte;  b) bei Vorhaben zur Deckung des Nutzerbedarfs unter Federführung des betrof- fenen Departementes, der Staatskanzlei oder der Gerichte mit Unterstützung  durch das Hochbauamt.  2 Die Projektskizze bedarf der Genehmigung durch die Regierung. Im Rahmen der  Genehmigung beauftragt die Regierung das Bau- und Umweltdepartement mit der  Ausarbeitung einer Projektdefinition und bestellt einen Lenkungsausschuss.* 3 Art. 11 dieses Erlasses wird sachgemäss angewendet.  Art.  17 Projektdefinition a) Inhalt  1 Die  Projektdefinition  stützt  sich  auf  die  Projektskizze  und  beschreibt  nebst  Projektanforderung und Projektabwicklung das ausgearbeitete Projektergebnis. 2 Sie umfasst insbesondere Angaben zu: a) Standort; b) Eigentumsform; c) Raumprogramm; d) Kosten; e) Terminen; f) Alternativen.  Art.  18 b) Erstellung und Genehmigung 1 Die Projektdefinition wird unter Federführung des Hochbauamtes mit Einbezug  des betroffenen Departementes, der Staatskanzlei oder der Gerichte erstellt. 2 Die Projektdefinition bedarf der Genehmigung durch die Regierung.  Art.  19 Abweichungen im Genehmigungsprozess 1 Bei  Kleinvorhaben  können  einzelne  Teilschritte  im  Genehmigungsprozess  je  nach Bedarfsart, Umfang und Tragweite des Vorhabens angepasst oder ausgelas- sen werden. Das Hochbauamt entscheidet im Einzelfall. 2 Als Kleinvorhaben gelten Vorhaben, die nicht dem fakultativen oder obligatori- schen Finanzreferendum unterstehen.4  4 Art. 6 ff. des Gesetzes über Referendum und Initiative, sGS 125.1.   5  https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/125.1/de   733.1   4. Hochbautenprogramm (2.4.)  Art.  20 Grundsatz 1 Das Hochbautenprogramm ist das Planungsinstrument des Hochbauamtes in der  strategischen Planung. 2 Die Regierung beschliesst das Hochbautenprogramm. 3 Das Hochbautenprogramm wird jährlich aktualisiert.  Art.  21 Struktur 1 Das Hochbautenprogramm umfasst: a) priorisierte und nicht priorisierte Vorhaben, deren Kreditbeschluss während   der folgenden zwanzig Jahre vorgesehen ist; b) Vorhaben, deren Kreditbeschluss bereits vorliegt und bei denen die Kenntnis-  nahme der Bauabrechnung durch die Regierung noch nicht erfolgt ist. 2 Als priorisiert  gelten Vorhaben, deren Kreditbeschluss während der folgenden  zehn Jahre vorgesehen ist. Priorisierte Vorhaben weisen den Stand einer Projekt- definition auf. Sie sind Teil der Investitionsplanung5. 3 Als nicht priorisiert gelten Vorhaben, deren Kreditbeschluss nicht während der  folgenden  zehn  Jahre  vorgesehen  ist.  Nicht  priorisierte  Vorhaben  weisen  den  Stand einer Projektdefinition, einer Projektskizze oder einer Projektinitiierung auf.  5. Kreditbeschluss (2.5.)  Art.  22 Inhalt 1 Der Entwurf zu einem Kreditbeschluss stützt sich auf die genehmigte Projektdefi- nition und umfasst alle notwendigen Angaben, die für einen Entscheid über das  Vorhaben durch die zuständigen Stellen erforderlich sind.  Art.  23 Erarbeitung 1 Das Bau- und Umweltdepartement erarbeitet zuhanden der zuständigen Stellen:* a) die Entwürfe von Kreditbeschlüssen zu priorisierten Vorhaben, die im Hoch-  bautenprogramm enthalten sind und für die noch kein Kreditbeschluss vor- liegt;  b) im Rahmen des Budgets die Entwürfe von Kreditbeschlüssen zu Kleinvorha- ben.  5 Art. 16e  des Staatsverwaltungsgesetzes,  sGS  140.1,  Art. 30 der Finanzhaushaltsverordnung  sGS 851.1.   6    https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/851.1/de https://www.gesetzessammlung.sg.ch/data/140.1/de    733.1  III. Bereitstellung (3.)  1. Erstellung (3.1.)  Art.  24 Grundsatz 1 Die Erstellung von Bauten und Anlagen stützt sich auf den Kreditbeschluss. Zu- ständig für die Projektabwicklung ist das Hochbauamt. 2 Der Lenkungsausschuss des Vorhabens, unter dem Vorsitz des Hochbauamtes,  ist Kontroll- und Steuerungsorgan in der Projektabwicklung.  Art.  25 Projekthandbuch 1 Das Projekthandbuch regelt  die Projektabwicklung des Vorhabens.  Es umfasst  insbesondere Angaben zu: a) Projektorganisation; b) Projektressourcen; c) Projektrisiken; d) Projektkommunikation; e) Projektterminen. 2 Das Hochbauamt erstellt das Projekthandbuch. 3 Der Lenkungsausschuss genehmigt das Projekthandbuch.  2. Kauf (3.2.)  Art.  26 Zuständigkeit 1 Die Regierung beschliesst auf Antrag des Bau- und Umweltdepartementes  den  Kauf von Immobilien.* 2 Das Bau- und Umweltdepartement sorgt für den Vollzug des Kaufvertrags.*  3. Vermietung und Anmietung (3.3.)  Art.  27 Vermietung 1 Vermietung im Sinn dieses Erlasses bedeutet Abschluss eines Miet-, Pacht- oder  Leasingvertrags nach Obligationenrecht6 zwischen dem Kanton und Dritten über  Immobilien, die im Verwaltungs- oder Finanzvermögen des Kantons stehen.  6 SR 220.   7  http://db.clex.ch/link/Bund/220/de   733.1   2 Das Hochbauamt ist zuständig für die Verhandlung und den Abschluss von Ver- trägen zur Vermietung von Immobilien. Verträge zur Vermietung von Immobi- lien können durch das betroffene Departement, die Staatskanzlei oder die Gerichte  verhandelt und abgeschlossen werden, wenn: a) die Nutzung durch den Dritten keine Bau- oder Betriebsbewilligung erfordert   und b) die Vertragsdauer längstens fünf Jahre beträgt und c) die Einnahmen den Betrag von Fr. 20 000.– je Jahr nicht übersteigen.  Art.  28 Anmietung 1 Anmietung im Sinn dieses Erlasses bedeutet Abschluss eines Miet- oder Pacht- vertrags  oder  einer  mietähnlichen  Vereinbarung  nach  Obligationenrecht7 zwi- schen Dritten und dem Kanton St.Gallen über Immobilien im Fremdeigentum. 2 Das Hochbauamt ist zuständig für die Verhandlung und den Abschluss von Ver- trägen zur Anmietung von Immobilien. Verträge zur Anmietung von Immobilien  können durch das betroffene Departement, die Staatskanzlei oder die Gerichte ab- geschlossen werden, wenn: a) die Vertragsdauer längstens fünf Jahre beträgt und b) der  Aufwand für  die  Anmietung den Betrag von Fr. 10 000.– je  Jahr nicht   übersteigt.  IV. Bewirtschaftung und Verwertung (4.)  1. Betrieb und Erhaltung (4.1.)  Art.  29 Zuständigkeit 1 Das Hochbauamt und das betroffene Departement, die Staatskanzlei oder die Ge- richte vereinbaren, wer Betreiber einer Immobilie ist. Bei Uneinigkeit entscheidet  die Regierung.  Art.  30 Ordentlicher Aufwand und Ertrag 1 Der Betreiber plant und budgetiert den ordentlichen Aufwand und den Ertrag ei- ner Immobilie. 2 Zum ordentlichen Aufwand gehören insbesondere: a) Abgaben und Steuern; b) Entsorgungskosten; c) Wasser, Strom, Wärme;  7 SR 220.  8    http://db.clex.ch/link/Bund/220/de    733.1  d) Hausdienst; e) Reinigung; f) Instandhaltung.  Art.  31 Technische Betreuung 1 Der Betreiber stellt die technische Betreuung einer Immobilie sicher.  Art.  32 Instandhaltung 1 Der Betreiber stellt die Gebrauchstauglichkeit einer Immobilie durch regelmäs- sige und einfache Massnahmen sicher. Die Instandhaltung schliesst die Behebung  kleiner Schäden ein.  Art.  33 Instandsetzung und Erneuerung 1 Das Hochbauamt ist zuständig für die Instandsetzung und Erneuerung von Im- mobilien. 2 Die Instandsetzung dient dazu, die Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit einer  Immobilie für eine festgelegte Dauer wiederherzustellen. Sie umfasst in der Regel  Arbeiten grösseren Umfangs. 3 Die Erneuerung hat zum Ziel, eine Immobilie oder Teile davon in einen dem ur- sprünglichen Neubau vergleichbaren Zustand zu versetzen.  Art.  34 Veränderung 1 Die Veränderung bezweckt die Erhaltung der Immobilie durch den Einbezug von  neuen Anforderungen. 2 Im Fall einer Veränderung werden die Bestimmungen dieses Erlasses zu Bereit- stellung, Betrieb und Erhaltung sachgemäss angewendet.  2. Umnutzung oder Verwertung (4.2.)  Art.  35 Beschlussfassung über Betriebsnotwendigkeit 1 Benötigen die Departemente, die Staatskanzlei oder die Gerichte von ihnen ge- nutzte Immobilien zur Erfüllung ihrer öffentlichen Aufgaben nicht mehr, fasst das  betroffene Departement, die Staatskanzlei oder das zuständige Organ der Gerichte  entsprechend Beschluss. 2 Der Beschluss wird dem Hochbauamt schriftlich mitgeteilt.   9    733.1   Art.  36 Umnutzung 1 Besteht  für  eine  Immobilie  keine  Betriebsnotwendigkeit  mehr,  prüft  das  Hochbauamt, ob eine Umnutzung möglich ist. 2 Im Fall einer Umnutzung werden die Bestimmungen dieses Erlasses zu Bereit- stellung, Betrieb und Erhaltung sachgemäss angewendet.  Art.  37 Verwertung 1 Besteht für eine Immobilie keine Betriebsnotwendigkeit mehr und ist eine Um- nutzung nicht möglich, wird die Immobilie durch eine der folgenden Massnah- men verwertet: a) Verkauf; b) Kündigung; c) Rückbau. 2 Die Regierung entscheidet vorbehältlich von Abs. 3 dieser Bestimmung über Ver- wertungsmassnahmen.  Das Bau-  und  Umweltdepartement  ist  für  die  Planung,  Budgetierung und Realisierung zuständig.* 3 Das Hochbauamt ist für die Kündigung von Verträgen zur Anmietung von Im- mobilien zuständig.  V. Nutzung und Dienstleistungen (5.)  Art.  38 Nutzungsvereinbarungen a) Grundsatz  1 Nutzungsvereinbarungen regeln: a) die Nutzung von Immobilien nach Art. 2 Abs. 1 dieses Erlasses durch Depar-  temente, Staatskanzlei und Gerichte sowie Organisationen mit kantonaler Be- teiligung;  b) eine allfällige Entschädigung der Nutzung.  Art.  39 b) Abschluss 1 Das Hochbauamt schliesst Nutzungsvereinbarungen ab mit: a) den einzelnen Departementen; b) der Staatskanzlei; c) den Gerichten; d) Organisationen mit kantonaler Beteiligung, die Immobilien nach Art. 2 Abs. 1   dieses Erlasses nutzen.  10       733.1  Art.  40 c) Genehmigung 1 Nutzungsvereinbarungen bedürfen der Genehmigung durch die Regierung.  Art.  41 Immobiliendienstleistungen a) Begriff  1 Immobiliendienstleistungen sind Dienstleistungen im Rahmen der strategischen  Planung und Steuerung,  der Bereitstellung sowie der Bewirtschaftung und Ver- wertung von Immobilien.  Art.  42 b) Departemente, Staatskanzlei und Gerichte 1 Departemente, Staatskanzlei und Gerichte beziehen die Immobiliendienstleistun- gen  beim  Hochbauamt  oder  bei  den  vom  Hochbauamt  bezeichneten  Stellen.  Art. 29 ff. dieses Erlasses bleiben vorbehalten. 2 Für  die  Erbringung  der  Immobiliendienstleistungen  können das  Hochbauamt  und das betroffene Departement, die Staatskanzlei oder die Gerichte eine Entschä- digung vereinbaren.  Art.  43 c) Organisationen mit kantonaler Beteiligung 1 Das  Hochbauamt  kann  Immobiliendienstleistungen  für  Organisationen  mit  kantonaler Beteiligung erbringen.  Es kann dafür eine  Entschädigung vereinbart  werden. 2 Die Erbringung der Immobiliendienstleistungen wird durch Vereinbarung zwi- schen dem Hochbauamt und der betroffenen Organisation mit kantonaler Beteili- gung geregelt.  Art.  44 d) Genehmigung von Vereinbarungen 1 Vereinbarungen  über  Immobiliendienstleistungen  bedürfen  der  Genehmigung  durch die Regierung.  VI. Schlussbestimmungen (6.)  Art.  45 8  8 Der Vollzugsbeginn wird nicht aufgeführt.   11    733.1   Art.  46 Übergangsbestimmung 1 Nutzungsvereinbarungen  und  Vereinbarungen  über  Immobiliendienstleistun- gen, die vor Vollzugsbeginn dieses Erlasses abgeschlossen wurden, bleiben unver- ändert bestehen.  12       733.1  * Änderungstabelle - Nach Bestimmung  Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle Erlassdatum Vollzugsbeginn Erlass Grunderlass 2016-033 15.12.2015 01.02.2016 Art. 4, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 16, Abs. 2 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 23, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 26, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 26, Abs. 2 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 37, Abs. 2 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021  * Änderungstabelle - Nach Erlassdatum  Erlassdatum Vollzugsbeginn Bestimmung Änderungstyp nGS-Fundstelle 15.12.2015 01.02.2016 Erlass Grunderlass 2016-033 29.06.2021 01.10.2021 Art. 4, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 16, Abs. 2 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 23, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 26, Abs. 1 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 26, Abs. 2 geändert 2021-066 29.06.2021 01.10.2021 Art. 37, Abs. 2 geändert 2021-066   13   	I. Allgemeine Bestimmungen (1.) 	Art. 1 Gegenstand 	Art. 2 Sachlicher Geltungsbereich 	Art. 3 Persönlicher Geltungsbereich 	Art. 4 Zuständigkeit 	Art. 5 Vorbehalt finanzieller Zuständigkeiten  	II. Strategische Planung und Steuerung (2.) 	1. Immobilienstrategie Hochbauten (2.1.) 	Art. 6 Grundsatz 	Art. 7 Inhalt  	2. Bedarfsplanung (2.2.) 	Art. 8 Umfang 	Art. 9 Erhaltungsbedarf 	Art. 10 Nutzerbedarf 	Art. 11 Vorhaben mit Erhaltungs- und Nutzerbedarf  	3. Genehmigungsprozess (2.3.) 	Art. 12 Teilschritte 	Art. 13 Projektinitiierung a) Inhalt 	Art. 14 b) Erstellung und Freigabe 	Art. 15 Projektskizze a) Inhalt 	Art. 16 b) Erstellung und Genehmigung 	Art. 17 Projektdefinition a) Inhalt 	Art. 18 b) Erstellung und Genehmigung 	Art. 19 Abweichungen im Genehmigungsprozess  	4. Hochbautenprogramm (2.4.) 	Art. 20 Grundsatz 	Art. 21 Struktur  	5. Kreditbeschluss (2.5.) 	Art. 22 Inhalt 	Art. 23 Erarbeitung   	III. Bereitstellung (3.) 	1. Erstellung (3.1.) 	Art. 24 Grundsatz 	Art. 25 Projekthandbuch  	2. Kauf (3.2.) 	Art. 26 Zuständigkeit  	3. Vermietung und Anmietung (3.3.) 	Art. 27 Vermietung 	Art. 28 Anmietung   	IV. Bewirtschaftung und Verwertung (4.) 	1. Betrieb und Erhaltung (4.1.) 	Art. 29 Zuständigkeit 	Art. 30 Ordentlicher Aufwand und Ertrag 	Art. 31 Technische Betreuung 	Art. 32 Instandhaltung 	Art. 33 Instandsetzung und Erneuerung 	Art. 34 Veränderung  	2. Umnutzung oder Verwertung (4.2.) 	Art. 35 Beschlussfassung über Betriebsnotwendigkeit 	Art. 36 Umnutzung 	Art. 37 Verwertung   	V. Nutzung und Dienstleistungen (5.) 	Art. 38 Nutzungsvereinbarungen a) Grundsatz 	Art. 39 b) Abschluss 	Art. 40 c) Genehmigung 	Art. 41 Immobiliendienstleistungen a) Begriff 	Art. 42 b) Departemente, Staatskanzlei und Gerichte 	Art. 43 c) Organisationen mit kantonaler Beteiligung 	Art. 44 d) Genehmigung von Vereinbarungen  	VI. Schlussbestimmungen (6.) 	Art. 45 	Art. 46 Übergangsbestimmung   		2021-09-15T16:04:38+0200 	"9001 St.Gallen" 	"Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen"