Microsoft Word - RSi 7.1-1.1.docx   Organe de publication intercantonale RSi 7.1-1.1        1     Accord intercantonal harmonisant la  terminologie dans le domaine des  constructions  (AIHC)   Première adhésion le: 23.05.2006 (état: 01.05.2015)   Remarques   Canton Remarques  LU Der Regierungsrat kann Änderungen dieser Vereinbarung, soweit sie nicht grundle-  gender Natur sind, in eigener Kompetenz zustimmen. SZ Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  OW Der Regierungsrat wird ermächtigt, die Vereinbarung gegebenenfalls   zu kündigen.  Nachträglicher Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»   ZG Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  SH Vorbehalt: «Ausnützungsziffer» statt «Geschossflächenziffer»  AG Vorbehalt, dass der Kanton Aargau den Begriff «Geschossflächenziffer» nicht über-  nimmt und weiterhin Regelungen über die Ausnützungsziffer beschliesst  Tableau des modifications et des adhésions   Première version:   Première adhésion Entrée en vigueur Source RCi 23.05.2006 26.11.2010 –      Canton Adhésion  Entrée en   vigueur  Source   BE 12.03.2008 12.03.2008 BAG / ROB 11-54 LU 17.06.2013 01.01.2014 K 2013 1877 und G 2013 481 UR 06.12.2011 01.01.2012 Abl. 16.12.2011 SZ 10.07.2012 01.01.2013 OW 29.06.2012 29.06.2012 OGS 2012, 46 NW 25.11.2014 – A 2014, 847, 1489, A 2018, 1620 ZG 04.12.2012 01.01.2015 GS 2018/057 FR 02.09.2008 26.11.2010 ASF/ROF 2008_095 SO 14.12.2011 01.07.2012 Abl. 01.06.2012 BL 18.08.2009 02.08.2010 GS 37.0180  SH 17.05.2010 26.11.2010 Abl. 10.09.2010 AI 30.11.2015 01.01.2016 GR 23.05.2006 26.11.2010 AG 15.09.2009 26.11.2010 AGS 2011/1-1    Organe de publication intercantonale RSi 7.1-1.1        2     Canton Adhésion  Entrée en   vigueur  Source   TG 21.04.2010 01.01.2013 Abl. 17/2010 NE 02.11.2010 01.01.2011 FO 2010 N° 45    Version à partir du 01.05.2015:   Première adhésion Entrée en vigueur Source RCi 15.12.2016 01.05.2015      Art. 12     Canton Adhésion  Entrée en   vigueur  Source   BE 24.05.2017 01.05.2015 BAG / ROB 17-021 ZG ? 01.05.2015 FR 08.06.2021 01.05.2015 ASF/ROF 2021_70 TG ? 01.05.2015 VS 15.12.2016 01.01.2018 BO/Abl. 1/2017, 31/2017 JU 27.03.2019 01.07.2019 JO 03.04.2019       Accord intercantonal harmonisant la terminologie dans le domaine  des constructions (AIHC)1  du 22 septembre 2005 (état au 1er mai 2015)   Art. 1 Principe    1 Les cantons parties au présent accord harmonisent les notions et les méthodes de mesure  dans leur droit de l’aménagement du territoire et de la construction.   2 Les notions et les méthodes de mesure qui font l’objet de l’accord figurent en annexes.   Art. 2 Obligations des cantons   1 En adhérant à l’accord, les cantons adoptent des notions et des méthodes de mesure objets  de l’accord dans le cadre de leur compétence constitutionnelle.   2 La législation ne peut être complétée par des notions en matière de construction et des mé- thodes de mesure contraire à celles faisant l’objet de l’harmonisation.   3 Les cantons adaptent leur législation dans un délai de 3 ans à compter de leur adhésion et  fixent les délais pour l’adaptation des plans d’affectation et fixent les délais pour l’adaptation  des plans d’affectation.2  Art. 3 Autorité intercantonale   1 L’Autorité intercantonale est formée des membres de la Conférence suisse des directeurs  cantonaux des travaux publics, de l’aménagement du territoire et de l’environnement (DTAP)  qui représentent les cantons parties au présent accord.   2 Chaque canton partie dispose d’une voix.   3 L’Autorité intercantonale peut prendre des décisions lorsque la moitié au moins des cantons  parties est représentée. Les décisions sont prises à la majorité des trois-quarts des membres  présents. Les modifications de l’accord requièrent l’unanimité des cantons parties.   1 En vigueur depuis le 26 novembre 2010  2 Art. 2 al. 3 nouvelle teneur en vigueur depuis le 01 mai 2015     - 2 -   Art. 4 Compétences de l’Autorité intercantonale   1 L’Autorité intercantonale exécute le présent accord. À cette fin, elle    a. règle son application et contrôle son exécution par les cantons ;   b. coordonne son activité avec la Confédération, les cantons et les organisations qui  édictent des normes, afin d’éviter des notions et des méthodes de     mesure divergentes dans le droit de l’aménagement du territoire et de la construc- tion de la Confédération, des cantons et des communes ;   c. constitue l’organe de contact pour la Confédération, les communes et les organisa- tions qui édictent des normes, les associations techniques et professionnelles.   2 Elle est au surplus compétente pour :    a. les modifications de l’accord ;   b. la prolongation du délai pour l’adaptation de la législation ;   c. l’élaboration et la publication d’explications ;   d. l’adoption d’un règlement d’organisation.   Art. 5 Financement   Les cantons parties assument les coûts de l’Autorité intercantonale proportionnellement à leur  nombre d’habitants.   Art. 6 Adhésion   Les cantons adhèrent à l’accord en remettant leur déclaration d’adhésion à l’Autorité intercan- tonale. Avant l’entrée en vigueur de l’accord, ils remettent cette déclaration à la DTAP.   Art. 7 Dénonciation   Les cantons peuvent dénoncer le présent accord pour la fin d’une année civile moyennant un  préavis écrit de six mois adressé à l’Autorité intercantonale.   Art. 8 Entrée en vigueur   Le présent accord entre en vigueur dès que six cantons y ont adhéré.   Annexe no. 1:  Notions et méthodes de mesure  Annexe no. 2 :  Esquisses     - 3 -   Approuvé par la Conférence suisse des directeurs des travaux publics, de l'aménagement du ter- ritoire et de l'environnement (DTAP) au 22.09.2005 et par l’Autorité intercantonale sur  l’harmonisation de la terminologie dans le domaine de la construction (AIHTC) au 26.11.2010.    bpuk/bau/ivth/konkordat-anhang(I)110308(definitv)   ANNEXE 1    NOTIONS ET METHODES DE MESURE   1. TERRAIN DE RÉFÉRENCE   1.1 Terrain de référence   Le terrain de référence équivaut au terrain naturel.   S’il ne peut être déterminé en raison d'excavations et de remblais antérieurs, la référence est le  terrain naturel environnant.   Pour des motifs liés à l’aménagement du territoire ou à l’équipement, le terrain de référence  peut être déterminé différemment dans le cadre d’une procédure de planification ou  d’autorisation de construire.   2. CONSTRUCTIONS    2.1 Bâtiment   Construction immobilière pourvue d’une toiture fixe et généralement fermée abritant des per- sonnes, des animaux ou des choses.   2.2 Petite construction   Construction non accolée à un bâtiment, qui ne dépasse pas les dimensions admises et qui ne  comprend que des surfaces utiles secondaires.   2.3 Annexe   Construction accolée à un bâtiment, qui ne dépasse pas les dimensions admises et qui ne  comprend que des surfaces utiles secondaires.   2.4 Construction souterraine   Construction qui, à l'exception de l’accès et des garde-corps, se trouve entièrement au- dessous du terrain de référence ou du terrain excavé.   2.5 Construction partiellement souterraine   Construction qui ne dépasse pas la hauteur admise au-dessus du terrain de référence ou du  terrain excavé.    AIHC – annexe 1: notions et méthodes de mesure  page 2   3. ÉLEMENTS DE BÂTIMENTS   3.1 Plan des façade   Surface enveloppant le bâtiment, définie par les lignes verticales comprises entre les angles  extérieurs du corps de bâtiment. Les plans des façades sont situés au-dessus du terrain de  référence. Les saillies et retraits négligeables ne sont pas pris en considération.   3.2 Pied de façade   Intersection entre le plan de la façade et le terrain de référence.    3.3 Projection du pied de façade   Projection du pied de façade sur le plan cadastral.   3.4 Saillies   Parties saillantes du plan de façade, à l’exception des avant-toits, dont les proportions par rap- port à la façade considérée ou la profondeur et la largeur ne dépassent pas les dimensions  admises.  3.5 Retraits   Parties en retrait par rapport à la façade principale.   4. LONGUEUR ET LARGEUR    4.1 Longueur du bâtiment   Côté le plus long du plus petit rectangle dans lequel s’inscrit la projection du pied de façade.   4.2 Largeur du bâtiment   Côté le plus court du plus petit rectangle dans lequel s’inscrit la projection du pied de façade.     AIHC – annexe 1: notions et méthodes de mesure  page 3   5. HAUTEURS   5.1 Hauteur totale   Plus grande hauteur entre le point le plus haut de la charpente du toit, mesurée à l’aplomb du  terrain de référence.   5.2 Hauteur de façade   Plus grande hauteur entre l’intersection du plan de la façade et le plan supérieur de la char- pente du toit mesurée à l’aplomb du pied de façade correspondant.   5.3 Hauteur du mur de combles   Mesure entre le niveau du sol brut des combles et l’intersection du plan de façade et du plan  supérieur de la charpente du toit.   5.4 Vide d’étage   Différence de hauteur entre le plancher et le plafond finis, ou entre le plancher fini et la face  inférieure des solives lorsqu’elles déterminent la hauteur utile.   6. NIVEAUX   6.1 Étages    Niveaux d’un bâtiment à l’exception du sous-sol, des combles et de l’attique.  Le nombre d’étages est compté indépendamment pour chaque corps de bâtiment.    6.2 Sous-sol   Niveau dont le plancher fini de l’étage supérieur ne dépasse pas en moyenne la hauteur ad- mise par rapport au pied de façade.   6.3 Combles   Niveau dont la hauteur du mur de combles admise n’est pas dépassée.   6.4 Attique   Niveau dont une façade au moins est en retrait de la distance admise par rapport au niveau  inférieur.    AIHC – annexe 1: notions et méthodes de mesure  page 4   7. Distances   7.1 Distance à la limite   Distance entre la projection du pied de façade et la limite de la parcelle.   7.2 Distance entre bâtiments   Distance entre les projections des pieds de façade de deux bâtiments.    7.3 Alignement   Limite d’implantation des constructions, dictée notamment par des motifs d’urbanisme ou ré- servant l’espace à des installations existantes ou projetées.    7.4 Périmètre d’évolution    Surface constructible délimitée dans le cadre d’un plan d’affectation et qui peut s’écarter des  règles de distances.   8. MESURES D’UTILISATION DU SOL   8.1  Surface de terrain déterminante (STd)   Terrains ou parties de terrains compris dans la zone à bâtir correspondante. La surface des  accès au bâtiment est prise en compte. Ne sont pas comptées les surfaces relatives au réseau  routier (principal, collecteur et de desserte).    8.2  Indice brut d’utilisation du sol (IBUS)    Rapport entre la somme des surfaces de plancher (SP) et la surface de terrain déterminante  (STd).  La somme des surfaces de plancher se compose des éléments suivants:    - surface utile principale (SUP)   - surface utile secondaire (SUS)   - surfaces de dégagement (SD)   - surfaces de construction (SC)   - surfaces d’installations (SI)     AIHC – annexe 1: notions et méthodes de mesure  page 5   Ne sont pas prises en compte les surfaces dont le vide d’étage est inférieur à la dimension mi- nimale prescrite.     Indice brut d’utilisation du sol =                                                   IBUS =        8.3  Indice de masse (IM)   Rapport entre le volume bâti au-dessus du terrain de référence (VBr) et la surface de terrain  déterminante.  Le volume bâti correspond au volume déterminé par les limites extérieures d’un corps de bâti- ment au-dessus du terrain de référence.  Les parties du bâtiment ouvertes sur plus de la moitié du volume sont imputables pour une part  déterminée.           Indice de masse =     IM=          8.4  Indice d’occupation du sol (IOS)   Rapport entre la surface déterminante d'une construction (SdC) et la surface de terrain déter- minante.       Indice d’occupation du sol =                   ISB =                          Par surface déterminante d’une construction, on entend la surface située à l’intérieur de la pro- jection du pied de façade.   somme des surfaces de plancher   surface de terrain déterminante   SP     STd   volume bâti au dessus du terrain de référence   surface de terrain déterminante  VBr   STd   surface déterminante d’une construction   surface de terrain déterminante  SdC   STd     AIHC – annexe 1: notions et méthodes de mesure  page 6   8.5 Indice de surfaces verte (Sver)   Rapport entre la surface verte déterminante (Sver) et la surface de terrain déterminante.   La surface verte comprend les surfaces naturelles et/ou végétalisées qui sont perméables et ne  servent ni au dépôt ni au stationnement.       Indice du surface verte =                    Iver =                         Sver  STd   surfaces verte déterminante   surface de terrain déterminante