956.12 - Reglement des Verwaltungsrates über die Versicherungsbedingungen der Gebäudeversicherung   956.12  Reglement des Verwaltungsrates über die  Versicherungsbedingungen der Gebäudeversicherung  vom 2. Juni 1977 (Stand 1. Januar 1989)  1. Versicherungspflicht, Versicherung  §  1 Gebäudebegriff 1 Als Gebäude gilt jede ober- und unterirdische Baute, die zur Aufnahme von Men- schen, Tieren oder Sachen geeignet ist und einem bleibenden Zweck zu dienen hat. 2 Versicherungspflichtig sind alle Gebäude mit Ausnahme von *  a. Fahrnisbauten; b. Bauten mit einem Versicherungswert unter Fr. 10'000; c. Transformatorenstationen mit einem Versicherungswert unter Fr. 50'000; d. provisorische Bauten.  §  2 Gebäudezugehör 1 Mit dem Gebäude zu versichern sind:  a. die dem Gebäudeeigentümer gehörenden, ortsgebundenen, gebäudevollenden- den Einrichtungen;  b. alle anderen, dem Gebäudeeigentümer gehörenden und mit dem Gebäude fest  verbundenen Einrichtungen.  2 Der Verwaltungsrat erlässt über die Abgrenzung von Gebäude und Mobiliar ein  Reglement.  §  3 Numerierung 1 Die Gebäude sind von den Munizipalgemeinden zu numerieren. Die Gebäudeversi- cherung stellt unentgeltlich einheitliche Nummernschilder zur Verfügung.  §  4 Bauversicherung 1 Die Bauversicherung ist  schriftlich bei der Gebäudeversicherung zu beantragen.  Der Anmeldung ist ein Kostenvoranschlag, Situationsplan und bei grossen Objekten  Planmaterial beizulegen.  * Änderungstabelle am Schluss des Erlasses 1    956.12 R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung  2 Die Baubewilligungsbehörde der Gemeinde hat dem Bauherrn ein Antragsformular  auf Bauversicherung abzugeben und der Gebäudeversicherung ein Doppel der Bau- bewilligung zuzustellen. 3 Als  unwesentlich  im  Sinne  von  § 5  des  Gesetzes1) gelten  Bauvorhaben  unter  Fr. 20'000. Hiefür kann der Eigentümer eine Bauversicherung abschliessen. 4 Der Eigentümer hat der Gebäudeversicherung die Bauvollendung zu melden.  §  5 Weiterleitung von Eingaben 1 Eingaben an eine unzuständige Behörde sind unter Benachrichtigung des Absen- ders sofort an die Gebäudeversicherung weiterzuleiten. 2 Sind für Eingaben Fristen gesetzt, gelten diese auch als eingehalten, wenn die Ein- gabe rechtzeitig bei der unzuständigen Behörde eingereicht wurde.  2. Versicherungswerte  §  6 Begriffserklärung 1 Als Neuwert gilt die Kostensumme, die für die Erstellung des Gebäudes in gleicher  Art, gleicher Grösse und gleichem Ausbau erforderlich ist. 2 Als Zeitwert gilt der Neuwert abzüglich der Wertverminderung, die seit der Erstel- lung des Gebäudes zufolge Alters, Abnützung oder anderen Gründen eingetreten ist.  §  7 Ausnahmen von der Neuwertversicherung 1 Wichtige Gründe im Sinne von § 8 Abs. 2 des Gesetzes liegen insbesondere vor,  wenn  a. der Zeitwert eines Gebäudes weniger als 50 % des Neuwertes beträgt; b. der Eigentümer glaubhaft macht, dass das Gebäude nach einem Schadenfall    nicht mehr neu erstellt wird; c. ein Gebäude nicht den Bau- oder Feuerschutzvorschriften oder den Regeln der   Baukunde entsprechend erstellt wurde; d. bei historischen Bauten eine Neuerstellung nicht mehr sinnvoll wäre. 2 Bei Gebäuden, die zum Zeitwert oder mit einer festen Versicherungssumme ver- sichert sind, kann der Eigentümer mit der Gebäudeversicherung eine Zusatzversi- cherung für Teilschäden vereinbaren.  Damit können, bei Wiederherstellung, Teil- schäden bis 20 % des Versicherungswertes gegen eine Zusatzprämie versichert wer- den.  1) RB 956.1  2  https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.1/de   R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung 956.12  §  8 Liegenschaftenschätzung 1 Der Eigentümer kann jederzeit bei der Gebäudeversicherung schriftlich die Schät- zung seiner Gebäude verlangen. 2 Die Schätzung ist unentgeltlich, wenn sie vor dem 1.   März eines Jahres verlangt  wird und  a. ein Gebäude erstmals geschätzt wird; b. seit der letzten Schätzung wertvermehrende Aufwendungen gemacht wurden; c. ein Gebäude zu einer anderen Versicherungsart geschätzt werden soll; d. ein Teilverkauf vorliegt; e. die letzte Schätzung mindestens 10 Jahre zurückliegt. 3 In allen anderen Fällen sind die Kosten der Schätzung zu bezahlen. Sie betragen  0,5 ‰ des Versicherungswertes, mindestens Fr. 50 und höchstens Fr. 500. 4 Die Gebäudeversicherung kann zu ihren Lasten für bestimmte Gemeinden oder Ge- bäude jederzeit eine Überprüfung der Versicherungswerte anordnen.  §  9 Schätzungswesen 1 Das Schätzungsverfahren wird in einer Schätzungsverordnung geregelt1).  3. Finanzierung, Prämien  §  10 Prämiengrundlage 1 Die Prämie wird auf dem jeweils massgebenden Versicherungswert erhoben.  §  11 Grundprämie 1 Die Grundprämie für die ordentliche Bau- und die freiwillige Versicherung beträgt  0,8 ‰ des Versicherungswertes. Der Verwaltungsrat kann sie im Sinne von § 11 des  Gesetzes2) herab- oder heraufsetzen. Die Mindestprämie je Versicherungsobjekt be- trägt Fr. 10. 2 Bei  Bauversicherungen  über  10  Millionen  Franken  mit  mindestens  dreijähriger  Bauzeit werden die Prämien von den bis Ende des betreffenden Jahres vorgesehenen  Bausummen bezogen.  §  12 * …  1) RB 956.13 2) RB 956.1  3  https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.1/de https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.13/de   956.12 R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung  §  13 Zuschläge 1 Für  Gebäude  mit  erhöhter  Schadengefahr  werden  Zuschläge  bis  4 ‰ des  Ver- sicherungswertes erhoben. Als Bewertungskriterien gelten:  a. Grösse der Gebäude, Brandbelastung, Brennbarkeit der eingelagerten Güter,  Verqualmungsgefahr sowie besondere Zweckbestimmung, Bauart, Lage und  Zugänglichkeit der Gebäude;  b. erhöhte Elementarschadengefahr; c. wiederholte Schadenzahlungen, die bei geeigneten Massnahmen hätten ver-  hindert werden können. 2 Bei aussergewöhnlich grosser Schadengefahr können Zuschläge bis 6 ‰ des Ver- sicherungswertes erhoben werden.  §  14 Zuschlagsermässigungen 1 Die in § 13 dieses Reglementes erwähnten Zuschläge werden angemessen ermäs- sigt, wenn:  a. besondere bauliche Massnahmen dies rechtfertigen; b. Innenhydranten, Sprinkler oder andere wirksame automatische Löscheinrich-  tungen bestehen; c. automatische Brandmeldeanlagen mit direktem Anschluss an die Feuerwehr-  alarmstelle bestehen. 2 Auf die von der Gebäudeversicherung geleisteten Subventionen werden keine Er- mässigungen gewährt.  §  15 Grosse Objekte 1 Gebäude über zwei Millionen Franken Versicherungswert sind einzeln nach den  Richtlinien der Vereinigung kantonaler Feuerversicherungen über die Risikobewer- tung zu berechnen. § 14 Abs. 2 dieses Reglementes ist sinngemäss anwendbar.  §  16 Nachbargebäude 1 Wirkt sich die erhöhte Schadengefahr auf Nachbargebäude aus, so ist der Prämien- zuschlag vom Verursacher auch für angebaute Gebäude zu entrichten oder auszu- gleichen, sofern diese nicht durch eine Brandmauer getrennt sind.  §  17 Prämienbezug 1 Die Prämien werden von der Gebäudeversicherung für jeden Gebäudeeigentümer  und jede Eigentümergemeinschaft gesamthaft festgesetzt. 2 Die Prämien sind innert 30 Tagen seit der Rechnungsstellung zu bezahlen. 3 Wird die Prämie nicht fristgerecht bezahlt, so ist der Eigentümer zu mahnen.  4    R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung 956.12  4 Der Säumige hat einen Verzugszins zum Zinsfuss der Thurgauischen Kantonal- bank für erste Hypotheken zu entrichten.  4. Versicherte Gefahren  §  18 Schadenverhütung 1 Der Verwaltungsrat kann Wegleitungen öffentlicher oder privater Organisationen  über die Bauerstellung und Schadenverhütung verbindlich erklären.  §  19 Rückstauschäden 1 Nicht als Hochwasser- oder Überschwemmungsschäden im Sinne von § 20 des Ge- setzes1) gelten insbesondere Schäden, die durch Rückstau aus Abwasserkanalisatio- nen oder Grundwasser entstanden sind.  5. Leistungen  §  20 Neuerstellung 1 Ein Gebäude gilt als neu erstellt,  wenn es vom Eigentümer oder von einer ihm  gleichgestellten Person im gleichen Umfang und zum gleichartigen Zweck in der  Nähe wieder errichtet worden ist. 2 Dem Eigentümer gleichgestellt sind Personen, die  a. blutsverwandt oder verschwägert sind; b. auf der Liegenschaft einen Rechtstitel oder Grundpfandrechte besitzen; c. wichtige Gründe nachweisen können. 3 Kann ein Gebäude aus öffentlich-rechtlichen Gründen an gleicher Stelle nicht mehr  aufgebaut werden, ist der Wiederaufbau an anderer Stelle im Kanton voll zu ent- schädigen.  §  21 Abbruchwert 1 Als Abbruchwert gilt der Verkaufswert beschädigter Gebäudeteile, soweit dieser  die Kosten ihres Abbruchs übersteigt.  §  22 Teilschäden 1 Bei Teilschäden ist ein Gebäude wieder hergestellt,  wenn alle Schäden behoben  sind. Vergütet werden mittlere ortsübliche Preise.  1) RB 956.1  5  https://www.rechtsbuch.tg.ch/data/956.1/de   956.12 R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung  §  23 Selbstbehalt 1 Bei Elementarschäden hat der Eigentümer 10 % des versicherten Schadens, min- destens aber Fr. 200 und höchstens Fr. 2'000 je Gebäude und Ereignis selbst zu tra- gen.  §  24 Teilzahlungen 1 Bei Schadenfällen über Fr. 50'000 überweist  die Gebäudeversicherung den Ver- kehrswert des Schadens innert 30 Tagen auf ein Sperrkonto des Gebäudeeigentü- mers bei einer thurgauischen Bankstelle. 2 Bis zum Abschluss der polizeilichen Ermittlungen ist die Gebäudeversicherung be- rechtigt, Zahlungen aufzuschieben. Verzögerte Zahlungen sind zu verzinsen. *  §  25 Verzinsung 1 Entschädigungen über Fr. 20'000 sind dem Eigentümer in dem Umfang zu verzin- sen, als er die Wiederaufbaukosten bevorschusst hat. 2 Massgebend ist der Zinsfuss der Thurgauischen Kantonalbank für erste Hypothe- ken.  6. Verfahren im Schadenfall  §  26 Schadenmeldung 1 Schäden sind der Gebäudeversicherung und dem zuständigen Bezirksamt unver- züglich zu melden.  §  27 Ermittlung der Schadenursache 1 Der Bezirksstatthalter leitet die Ermittlungen über die Schadenursache.  §  28 Schadenschätzung 1 Die Schäden werden durch die Gebäudeversicherung geschätzt. Sie kann Schätzer  oder geeignete Fachleute beiziehen. 2 Nicht zu entschädigen sind Gebäudeteile, die wieder verwendbar sind.  6    R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung 956.12  7. Ausschluss  §  29 Ausschluss 1 Der Ausschluss eines Gebäudes von der Versicherung darf erst verfügt werden,  wenn der Eigentümer erfolglos aufgefordert worden ist, den Gefahrenzustand innert  angemessener Frist zu beheben. 2 In besonderen Fällen kann der Ausschluss sofort verfügt werden. 3 Sobald der Eigentümer den Nachweis erbracht hat, dass der Gefahrenzustand be- seitigt  ist,  hat die Gebäudeversicherung das Gebäude wieder in die Versicherung  aufzunehmen. 4 Der Ausschluss und die Wiederaufnahme sind dem Eigentümer, den Grundpfand- gläubigern, dem Grundbuchamt und der Gemeinde schriftlich mitzuteilen.  8. Freiwillige Versicherung  §  30 Freiwillige Versicherung 1 Gebäudeähnliche Objekte sind selbständige Erzeugnisse der Bautätigkeit,  sofern  sie in Mauerwerk, Beton, Holz oder ähnlich dauerhaftem Material erstellt sind, wie  Brücken,  Schwimmbassins,  Brunnen,  Heutürme,  grössere  gemauerte  Futter-  oder  Jauchesilos und -gruben, Treppen, Landungsstege.  9. Index  §  31 Anpassungen 1 Die  in  § 1 Abs. 2b,  § 4 Abs. 3,  § 8 Abs. 3,  § 11 Abs. 1 und Abs. 2,  § 15 Abs. 1,  § 23 bis § 25 dieses Reglementes erwähnten Ansätze können vom Verwaltungsrat  den veränderten Kosten angepasst werden.  10. Schluss- und Übergangsbestimmungen  §  32 Inkrafttreten 1 Dieses Reglement tritt mit dem Gesetz über die Gebäudeversicherung vom 23. Au- gust 1976 am 1. Januar 1978 in Kraft1). Es ersetzt die Vollziehungsverordnung des  Regierungsrates zum Gesetz über die Gebäudeversicherung vom 5. August 1969.  1) Vom GR genehmigt am 12. September 1977.  7    956.12 R des Verwaltungsrates - Gebäudeversicherung  Änderungstabelle - Nach Paragraph  Element Beschluss Inkrafttreten Änderung Amtsblatt Erlass 02.06.1977 01.01.1978 Erstfassung 39/1977 § 1 Abs. 2 12.08.1988 01.01.1989 geändert 47/1988 § 12 12.08.1988 01.01.1989 aufgehoben 47/1988 § 24 Abs. 2 12.08.1988 01.01.1989 eingefügt 47/1988  8   	1. Versicherungspflicht, Versicherung 	§ 1 Gebäudebegriff 	§ 2 Gebäudezugehör 	§ 3 Numerierung 	§ 4 Bauversicherung 	§ 5 Weiterleitung von Eingaben  	2. Versicherungswerte 	§ 6 Begriffserklärung 	§ 7 Ausnahmen von der Neuwertversicherung 	§ 8 Liegenschaftenschätzung 	§ 9 Schätzungswesen  	3. Finanzierung, Prämien 	§ 10 Prämiengrundlage 	§ 11 Grundprämie 	§ 12 * … 	§ 13 Zuschläge 	§ 14 Zuschlagsermässigungen 	§ 15 Grosse Objekte 	§ 16 Nachbargebäude 	§ 17 Prämienbezug  	4. Versicherte Gefahren 	§ 18 Schadenverhütung 	§ 19 Rückstauschäden  	5. Leistungen 	§ 20 Neuerstellung 	§ 21 Abbruchwert 	§ 22 Teilschäden 	§ 23 Selbstbehalt 	§ 24 Teilzahlungen 	§ 25 Verzinsung  	6. Verfahren im Schadenfall 	§ 26 Schadenmeldung 	§ 27 Ermittlung der Schadenursache 	§ 28 Schadenschätzung  	7. Ausschluss 	§ 29 Ausschluss  	8. Freiwillige Versicherung 	§ 30 Freiwillige Versicherung  	9. Index 	§ 31 Anpassungen  	10. Schluss- und Übergangsbestimmungen 	§ 32 Inkrafttreten