223 - Gesetz über die Behörden und das Verfahren bei Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen   1  223  Gesetz über die Behörden und das Verfahren bei Streitigkeiten  aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen  Vom 22. März 1995 (Stand 1. April 2014)  Der Landrat  des Kantons Basel-Landschaft,  gestützt  auf  die §§ 63 Absatz 1  und 106 Absatz 3 der Verfassung des Kantons Basel-Landschaft vom 17. Mai  19841) in Verbindung mit Artikel 3 der Schweizerischen Zivilprozessordnung2),  beschliesst:3) *  1 Zuständigkeit und Aufgaben der kantonalen Schlichtungsstelle  §  1 Zuständige Behörde 1 Die kantonale Schlichtungsstelle für Mietangelegenheiten (Schlichtungsstelle)  ist die Schlichtungsbehörde bei Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbe- weglichen Sachen. * 2 Alle Streitigkeiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen sind der  Schlichtungsstelle zu unterbreiten. * 3 Die Schlichtungsstelle besteht aus der Schlichtungskommission und dem Se- kretariat. Organisation, personelle Besetzung sowie Einzelheiten regelt der Re- gierungsrat. Er bestimmt auch den Vorsitz und regelt die Stellvertretung. 4 Der Regierungsrat regelt auf dem Verordnungsweg: 1. die  Genehmigung  der  in  Artikel 266l, 269d  und  298  des  Obligationen-  rechts (OR)4) genannten Formulare; 2. allfällige Gebühren unter Beachtung von § 24 Absätze 3 und 4 des Ver-  waltungsverfahrensgesetzes5); 3. die Berichterstattung gemäss Artikel 23 der Verordnung über die Miete   und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)6); 4. die Veröffentlichung über die Zusammensetzung der Schlichtungsbehör-  de  und  deren  Zuständigkeit  in  Anwendung  von  Artikel 22 Absatz 2  VMWG7).  1) GS 29.276, SGS 100 2) SR 272 3) In der Volksabstimmung vom 25. Juni 1995 angenommen. 4) SR 220 5) GS 29.677, SGS 175 6) SR 221.213.11 7) SR 221.213.11  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    2  223  §  2 Vertretung der Interessensorganisationen in der Schlichtungs- kommission  1 Die  Interessensorganisationen  unterbreiten  dem  Regierungsrat  Wahlvor- schläge  für  Mitglieder  in  die  Schlichtungskommission.  Der  Regierungsrat  nimmt aus dem Kreis der Vorgeschlagenen die Wahl vor.  §  3 * Ausstand von Mitgliedern der Schlichtungskommission8) 1 Für  den Ausstand von Kommissionsmitgliedern gelten die Vorschriften der  Schweizerischen Zivilprozessordnung9). *  §  4 Aufgaben der Schlichtungsstelle 1 Die Schlichtungsstelle nimmt die gemäss Bundesrecht der Schlichtungsbe- hörde übertragenen Aufgaben wahr. 2 ... * 3 Der Regierungsrat kann der Schlichtungsstelle weitere Aufgaben zuweisen.  2 Das Verfahren vor der Schlichtungskommission  §  5 * Anwendbares Recht 1 Für das Verfahren vor der Schlichtungskommission gelten die Vorschriften  der Schweizerischen Zivilprozessordnung10).  §  6 * …  §  6bis * Instruktion 1 Die vorsitzende Person oder ihre Stellvertretung instruiert das Verfahren.  §  7 * Zusammensetzung 1 Die Schlichtungskommission tagt unter dem Vorsitz einer unabhängigen Per- son, in der Regel mit zwei, ausnahmsweise mit vier Schlichtungskommissions- mitgliedern.  §  8 * …  §  9 * …  8) Ersetzt Fassung vom 12. März 2009 (GS 37.85). 9) SR 272 10) SR 272  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    3  223  §  10 * …  §  11 * …  §  12 * …  §  13 * …  §  14 * …  §  15 * …  3 Zuständigkeit der Gerichte  §  16 * Gerichtliche Beurteilung 1 Für die gerichtliche Beurteilung gelten die Vorschriften der Schweizerischen  Zivilprozessordnung11).  4 Weitere Bestimmungen  §  17 * …  §  18 Hinterlegung 1 Hinterlegungsstelle für Miet- und Pachtzinsen gemäss Artikel 259g Absatz 2  und Artikel 288 Absatz 1 OR12) ist die Kantonalbank. Erfordern es die Umstän- de, kann der Regierungsrat eine andere Hinterlegungsstelle bestimmen. 2 Der Regierungsrat regelt die Einzelheiten zur Hinterlegung mit der Hinterle- gungsstelle mit einer Vereinbarung. Dabei strebt er an, dass die hinterlegten  Miet- und Pachtzinse entsprechend dem für Mietzinskonti geltenden Satz ver- zinst werden.13) 3 Hat  die  Schlichtungskommission  über  eine  Hinterlegung  entschieden  und  wird darüber die gerichtliche Beurteilung verlangt, geht auch die Kompetenz,  über den hinterlegten Betrag zu verfügen, auf das angerufene Gericht über.  11) SR 272 12) SR 220 13) § 18 Absatz 2 in Kraft seit 1. August 1995 (das ganze Gesetz in Kraft seit 1. Januar 1996)  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    4  223  §  19 Zuständige Amtsstelle für die Geltendmachung des Retentions- rechtes  1 Zuständige Amtsstelle  für  die  Geltendmachung des  Retentionsrechtes  ge- mäss Artikel 268b Absatz 1 und Artikel 299c OR14) ist  die Bezirksschreiberei  (Betreibungs- und Konkursamt) am Ort der gelegenen Sache.  §  20 Beweisaufnahmen über Wohn- und Geschäftsräume 1 Jede Gemeinde bestimmt mindestens eine Person für die Durchführung von  Beweisaufnahmen über den Zustand von Wohn- und Geschäftsräumen (Woh- nungsexperte bzw. -expertin). Zwei oder mehrere Gemeinden bis zu je 1000  Einwohnern  bzw.  Einwohnerinnen können ein  und dieselbe Person mit  der  Durchführung dieser Beweisaufnahmen betrauen. 2 Sie nimmt auf Verlangen von Mietern und Mieterinnen sowie von Vermietern  und Vermieterinnen ein Protokoll über den Zustand des Mietobjektes auf. Sie  kann von der Schlichtungsstelle zur Abklärung und Auskunftserteilung beigezo- gen werden. 3 Die Gemeinde kann für die Inanspruchnahme für Beweisaufnahmen ein Ge- bührenreglement erlassen.  §  21 Formularverwendung bei neuem Mietverhältnis 1 Zuständig, die Verwendung des Formulars gemäss Artikel 270 Absatz 2 OR15)  beim Abschluss eines neuen Mietverhältnisses obligatorisch zu erklären,  ist  der Regierungsrat.  §  22 * Bekanntgabe richterlicher Urteile 1 Die Zivilkreisgerichte und das Kantonsgericht (Abteilung Zivilrecht) stellen ge- mäss Artikel 23 der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Ge- schäftsräumen (VMWG) ein Doppel der Entscheide über angefochtene Miet- zinse und andere Forderungen aus Mietverhältnissen der  Schlichtungsstelle  zur Weiterleitung an das Eidgenössische Volkswirtschaftsdepartement (EVD)  zu.  5 Schlussbestimmungen  §  23 Inkrafttreten 1 Der Regierungsrat beschliesst das Inkrafttreten dieses Gesetzes16).  14) SR 220 15) SR 220 16) Vom Regierungsrat am 27. Juli 1995 auf den 1. Januar 1996 in Kraft gesetzt (§ 18 Absatz 2 in Kraft seit 1. August 1995)  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    5  223  Änderungstabelle - Nach Beschlussdatum  Beschlussdatum Inkraft seit Element Wirkung Publiziert mit  22.03.1995 01.08.1995 Erlass Erstfassung GS 32.210  23.09.2010 01.01.2011 Ingress geändert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 1 Abs. 1 geändert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 1 Abs. 2 geändert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 3 totalrevidiert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 3 Abs. 1 geändert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 3 Abs. 1 geändert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 4 Abs. 2 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 5 totalrevidiert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 6 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 6bis eingefügt GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 7 totalrevidiert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 8 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 9 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 10 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 11 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 12 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 13 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 14 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 15 aufgehoben GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 16 totalrevidiert GS 37.256  23.09.2010 01.01.2011 § 17 aufgehoben GS 37.256  22.03.2012 01.04.2014 § 22 totalrevidiert wg. GS 38.37  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    6  223  Änderungstabelle - Nach Artikel  Element Beschlussdatum Inkraft seit Wirkung Publiziert mit  Erlass 22.03.1995 01.08.1995 Erstfassung GS 32.210  Ingress 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256  § 1 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256  § 1 Abs. 2 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256  § 3 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256  § 3 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256  § 3 Abs. 1 23.09.2010 01.01.2011 geändert GS 37.256  § 4 Abs. 2 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 5 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256  § 6 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 6bis 23.09.2010 01.01.2011 eingefügt GS 37.256  § 7 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256  § 8 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 9 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 10 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 11 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 12 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 13 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 14 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 15 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 16 23.09.2010 01.01.2011 totalrevidiert GS 37.256  § 17 23.09.2010 01.01.2011 aufgehoben GS 37.256  § 22 22.03.2012 01.04.2014 totalrevidiert wg. GS 38.37  * Änderungstabellen am Schluss des Erlasses GS 32.210    Erlasstitel Gesetz über die Behörden und das Verfahren bei Streitig- keiten aus Miete und Pacht von unbeweglichen Sachen  SGS-Nr. 223  GS-Nr. 32.210  Erlassdatum 22. März 1995 (Traktandum 4)  In Kraft seit 1. Januar 1996 (§ 18 Absatz 2 seit 1. August 1995)  > Übersicht Systematische Gesetzessammlung des Kantons BL  Hinweis: Die Links führen in der Regel zum Landratsprotokoll (2. Lesung), woselbst weitere Links auf die entsprechende Landratsvorlage, auf den Kommis- sionsbericht an den Landrat und das Landratsprotokoll der 1. Lesung zu finden sind. > Mehr  Änderungen / Ergänzungen / Aufhebungen (chronologisch absteigend)  Datum GS-Nr. In Kraft seit Bemerkungen  22.03.2012 38.37 01.04.2014 wg. Entlastungspaket  23.09.2010 37.256 01.01.2011 mit EG ZPO  12.03.2009 37.85 01.01.2011 mit EG StPO  22.02.2001 34.193 01.04.2002 LRV 2000-090  http://www.baselland.ch/fileadmin/baselland/files/docs/parl-lk/protokolle/1995/lr_1995-03-22_ptk.pdf http://www.bl.ch/lex http://www.baselland.ch/tips-sgs-htm.275559.0.html http://www.baselland.ch/01-htm.316731.0.html http://www.baselland.ch/03-htm.313711.0.html http://www.baselland.ch/05-htm.311008.0.html http://www.baselland.ch/teil_1-htm.281378.0.html http://www.baselland.ch/2000-090_inh-htm.275884.0.html  	1 Zuständigkeit und Aufgaben der kantonalen Schlichtungsstelle 	§ 1 Zuständige Behörde 	§ 2 Vertretung der Interessensorganisationen in der Schlichtungskommission 	§ 3 * Ausstand von Mitgliedern der Schlichtungskommission) 	§ 4 Aufgaben der Schlichtungsstelle  	2 Das Verfahren vor der Schlichtungskommission 	§ 5 * Anwendbares Recht 	§ 6 * … 	§ 6bis * Instruktion 	§ 7 * Zusammensetzung 	§ 8 * … 	§ 9 * … 	§ 10 * … 	§ 11 * … 	§ 12 * … 	§ 13 * … 	§ 14 * … 	§ 15 * …  	3 Zuständigkeit der Gerichte 	§ 16 * Gerichtliche Beurteilung  	4 Weitere Bestimmungen 	§ 17 * … 	§ 18 Hinterlegung 	§ 19 Zuständige Amtsstelle für die Geltendmachung des Retentionsrechtes 	§ 20 Beweisaufnahmen über Wohn- und Geschäftsräume 	§ 21 Formularverwendung bei neuem Mietverhältnis 	§ 22 * Bekanntgabe richterlicher Urteile  	5 Schlussbestimmungen 	§ 23 Inkrafttreten  	Page 1  		2022-10-20T16:26:45+0200 	"4410 Liestal" 	"Gesetzessammlung Kanton Basel-Landschaft"