211.432.1   1   Grundbuchverordnung   (GBV)   vom 23. September 2011 (Stand am 1. Januar 2023)     Der Schweizerische Bundesrat,   gestützt auf die Artikel 943 Absatz 2, 945 Absatz 2, 949 Absatz 1, 949a Absatz 2,  949c, 962 Absatz 3, 967 Absatz 3, 970 Absatz 3, 977 Absatz 3 und Schlusstitel  Artikel 18 Absatz 2 des Zivilgesetzbuchs (ZGB)1,   Artikel 102 Buchstabe b des Fusionsgesetzes vom 3. Oktober 20032 (FusG)   und die Artikel 5, 6, 13 Absätze 1–4 und 24 Absatz 2 des Geoinformationsgesetzes  vom 5. Oktober 20073 (GeoIG),4   verordnet:   1. Titel: Allgemeine Bestimmungen   1. Kapitel: Gegenstand und Begriffe   Art. 1 Gegenstand   Diese Verordnung regelt:   a. die Organisation der Grundbuchführung;   b. den Aufbau, den Inhalt und die Rechtswirkungen des Grundbuchs;   c. den elektronischen Geschäftsverkehr mit dem Grundbuchamt;   d. das Verfahren zur Eintragung, Änderung und Löschung von dinglichen  Rechten an Grundstücken sowie von Vormerkungen und Anmerkungen;   e. die Auskunftserteilung und die Einsichtnahme in das Grundbuch;   f.5 die Identifikation von natürlichen Personen mit Rechten an Grundstücken  durch Zuordnung der AHV-Nummer;   g.6 die landesweite Grundstücksuche der berechtigten Behörden.         AS 2011 4659  1 SR 210  2 SR 221.301  3 SR 510.62  4 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).  5 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).  6 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).   211.432.1      Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   2   211.432.1   Art. 2 Begriffe   In dieser Verordnung bedeuten:   a. Liegenschaft: jede Bodenfläche mit genügend bestimmten Grenzen;   b. Grundbuch: öffentliches Register über die dinglichen Rechte an Grundstü- cken sowie über die Vormerkungen und Anmerkungen, bestehend aus dem  Hauptbuch, dem Tagebuch, dem Plan für das Grundbuch und den Belegen;   c. Hauptbuch: Gesamtheit aller Daten über die rechtswirksamen und die ge- löschten dinglichen Rechte, Vormerkungen und Anmerkungen an den im  Grundbuch aufgenommenen Grundstücken;   d. Hauptbuchblatt: Sammlung aller Daten über die rechtswirksamen und die  gelöschten dinglichen Rechte, Vormerkungen und Anmerkungen eines be- stimmten Grundstücks des Hauptbuchs;   e. Tagebuch: chronologisches Protokoll über die Behandlung der Geschäfts- fälle, namentlich der Anmeldungen zu Eintragungen, Änderungen und Lö- schungen im Grundbuch sowie der Aufnahme eines Grundstücks in das  Grundbuch, der Entlassung aus dem Grundbuch, der Änderung von Grund- stücksgrenzen oder der Eintragung von Gläubigern und Gläubigerinnen bei  Pfandrechten;   f. Plan für das Grundbuch: Auszug aus den Daten der amtlichen Vermessung  nach Artikel 7 der Verordnung vom 18. November 19927 über die amtliche  Vermessung (VAV);   g. Belege: Sammelbegriff für die Grundbuchanmeldung, den Rechtsgrundaus- weis sowie Beilagen dazu, insbesondere Vollmachten, Zustimmungserklä- rungen und Bewilligungen.   Art. 3 Gleichwertigkeit der Formen   1 Soweit diese Verordnung nichts Abweichendes vorsieht, gelten die folgenden  Papierformen und elektronischen Formen jeweils als gleichwertig:   a. Schriftform:   1. Papierdokument mit eigenhändiger Unterschrift,   2. elektronisches Dokument mit einer qualifizierten elektronischen Signa- tur nach Artikel 14 Absatz 2bis des Obligationenrechts8 (OR);   b. öffentliche Urkunde:   1. nach kantonalem Recht beurkundetes Papierdokument,        7 SR 211.432.2  8 SR 220     Grundbuchverordnung   3   211.432.1   2.9 nach der Verordnung vom 8. Dezember 201710 über die Erstellung  elektronischer öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigun- gen (EÖBV) beurkundetes elektronisches Dokument;   c. Beglaubigung:   1. nach kantonalem Recht erstellte Beglaubigung auf Papier,   2. nach der EÖBV erstellte elektronische Beglaubigung;   d. Anmelden:   1. Zustellen eines Papierdokuments,   2. Übermittlung eines elektronischen Dokuments über eine Zustellplatt- form nach Artikel 40.   2 Die Verwendung elektronischer Dokumente setzt voraus, dass der Kanton für das  entsprechende Grundbuchamt den elektronischen Geschäftsverkehr zugelassen hat  (Art. 39).   2. Kapitel: Behörden, Amtssprache und Eröffnung von Entscheiden   Art. 4 Grundbuchämter   Die Organisation der Grundbuchämter und der Grundbuchführung obliegt den  Kantonen. Sie gewährleisten eine fachlich qualifizierte Führung des Grundbuchs.   Art. 5 Amtssprache   1 Die Kantone bestimmen, in welcher Amtssprache oder in welchen Amtssprachen  das Hauptbuch in einem Grundbuchkreis geführt wird.   2 Die Anmeldungen sind in einer der Amtssprachen des Grundbuchkreises einzurei- chen, in dem die Eintragung erfolgen soll. Die Kantone können vorsehen, dass die  Anmeldungen auch in einer anderen Amtssprache des Kantons eingereicht werden  dürfen.   3 Mitteilungen und Verfügungen des Grundbuchamts sind rechtswirksam, wenn sie  in einer der Amtssprachen seines Grundbuchkreises verfasst sind.   4 Rechtsgrundausweise und Beilagen werden nach Möglichkeit in einer Amtsspra- che des Grundbuchkreises eingereicht. Werden sie in einer andern Sprache einge- reicht, so kann das Grundbuchamt eine Übersetzung verlangen. Es kann eine Über- setzerin oder einen Übersetzer bezeichnen.       9 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 8. Dez. 2017 über die Erstellung elektroni- scher öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigungen, in Kraft seit   1. Febr. 2018 (AS 2018 89).   10 SR 211.435.1     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   4   211.432.1   Art. 6 Oberaufsicht des Bundes   1 Das Eidgenössische Amt für Grundbuch- und Bodenrecht (EGBA) im Bundesamt  für Justiz übt die Oberaufsicht über die Grundbuchführung in den Kantonen und  über die privaten Aufgabenträger nach Artikel 949d ZGB aus.11   2 Es erstellt den Datenkatalog für das Grundbuch und bereitet die Festlegung von  Datenmodellen und einheitlichen Schnittstellen für die Grundbuchführung vor.   3 Es kann insbesondere:   a. Weisungen über den Vollzug dieser Verordnung und der Ausführungsbe- stimmungen des Eidgenössischen Justiz- und Polizeidepartements (EJPD)  und des Eidgenössischen Departements für Verteidigung, Bevölkerungs- schutz und Sport (VBS) erlassen;   b. Inspektionen der Grundbuchämter durchführen;   c. Projekte und Konzepte der Kantone für die Grundbuchführung einsehen,  Systeme auf ihre Tauglichkeit und ihre Übereinstimmung mit dem Bundes- recht prüfen;   d. Weisungen über die Vernetzung mit den Geodiensten nach Artikel 13 Ab- satz 2 GeoIG erlassen;   e. Weisungen über die langfristige Sicherung, die Auslagerung und die Aufbe- wahrung von Grundbuchdaten erlassen;   f. Mustervorlagen für Vereinbarungen über den erweiterten Zugang (Art. 29)  abgeben;   g. Mustervorlagen für die Grundbuchführung auf Papier abgeben;   h. Mustervorlagen für die elektronische Übermittlung von Eingaben öffentlich  zugänglich machen (Art. 41 Abs. 2);   i. Mustervorlagen für Pfandtitel abgeben (Art. 144 Abs. 2);   j. Verfügungen und Beschwerdeentscheide in Grundbuchsachen bei den kanto- nalen Beschwerdeinstanzen (Art. 956a ZGB) und beim Bundesgericht an- fechten.   Art. 7 Eröffnung von Beschwerdeentscheiden   Alle kantonalen Instanzen eröffnen dem EGBA ihre Beschwerdeentscheide in  Grundbuchsachen sofort und unentgeltlich.       11 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020   (AS 2019 3049).     Grundbuchverordnung   5   211.432.1   3. Kapitel: Führung und Inhalt des Grundbuchs12   Art. 8 Führung des Grundbuchs   1 Hauptbuch und Tagebuch werden für denselben Grundbuchkreis geführt.   2 Bei der Grundbuchführung mittels Informatik (informatisiertes Grundbuch) wer- den die Daten des Hauptbuchs und des Tagebuchs im gleichen System bearbeitet  und zueinander in Beziehung gesetzt. Die Daten sind sowohl über die Grundstücks- bezeichnung als auch mittels weiterer Suchkriterien wie Personennamen und gege- benenfalls Grundstücksadressen oder Flurbezeichnungen erschliessbar.   3 Das Grundbuchamt hat Zugriff auf die Daten der amtlichen Vermessung.   4 Bei der Grundbuchführung auf Papier (Papiergrundbuch) wird das Hauptbuch vom  Tagebuch getrennt geführt, grundstücksbezogen entweder in einem Buch oder auf  Loseblättern. Zum Auffinden von Personen und Rechten werden das Eigentümer- register und das Gläubigerregister geführt.   5 Die Kantone können weitere Hilfsregister führen.   Art. 9 Gliederung des Hauptbuchblatts   1 Die Daten des Hauptbuchblatts, einschliesslich der jeweils rechtserheblichen  Bemerkungen (Art. 130), müssen sich nach den folgenden Abteilungen gegliedert  darstellen lassen:   a. Eigentum;   b. Dienstbarkeiten;   c. Grundlasten;   d. Grundpfandrechte;   e. Vormerkungen;   f. Anmerkungen.   2 Dienstbarkeiten und Grundlasten können in derselben Abteilung aufgeführt wer- den; dabei sind Grundlasten als solche zu bezeichnen.   Art. 10 Tagebuch   1 Die Daten des Tagebuchs müssen sich für den ganzen Grundbuchkreis in chrono- logischer Reihenfolge darstellen lassen.   2 Die Führung des Tagebuchs kann mit einer Geschäftskontrolle verbunden werden.       12 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   6   211.432.1   Art. 11 Eigentümerregister des Papiergrundbuchs13   Das Eigentümerregister des Papiergrundbuchs enthält die Namen der Eigentümerin- nen und Eigentümer in alphabetischer Reihenfolge sowie die Bezeichnungen der  ihnen gehörenden Grundstücke.   Art. 12 Gläubigerregister des Papiergrundbuchs14   1 In das Gläubigerregister des Papiergrundbuchs eingetragen werden, jeweils auf  Antrag der berechtigen Person, die Namen:   a. der Grundpfandgläubiger und -gläubigerinnen einer Grundpfandverschrei- bung oder eines Papier-Schuldbriefs;   b. der Fahrnispfandgläubiger und -gläubigerinnen bei der Grundpfandver- schreibung oder an einem Papier-Schuldbrief.   2 Statt in das Gläubigerregister können diese Gläubiger und Gläubigerinnen auf dem  Hauptbuchblatt in die Abteilung «Grundpfandrechte» eingetragen werden.   Art. 12a15 Personenidentifikationsregister des informatisierten Grundbuchs   Das Personenidentifikationsregister des informatisierten Grundbuchs ist im 4a.  Kapitel geregelt.   Art. 13 Weitere Hilfsregister16   1 Das Grundbuchamt kann Verzeichnisse über die Adressen der berechtigten Perso- nen und andere Hilfsregister wie Strassenverzeichnisse und Gebäuderegister führen.   2 Es kann die Daten für diese Register aus anderen Informationssystemen beziehen.   Art. 14 Verfügbarkeit der Grundbuchdaten   Alle Daten des informatisierten Grundbuchs, einschliesslich der Tagebuchdaten  hängiger Bearbeitungsverfahren, sind sofort abrufbar. Die Kantone sorgen dafür,  dass diese Daten während der Öffnungszeiten beim Grundbuchamt eingesehen  werden können.   Art. 15 Meldung von Systemänderungen   Die Kantone sorgen dafür, dass dem EGBA wesentliche Änderungen des für das  informatisierte Grundbuch verwendeten Systems, insbesondere Änderungen an den  Konzepten oder Weiterentwicklungen, vor ihrer Einführung mitgeteilt werden.       13 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   14 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   15 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   16 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).     Grundbuchverordnung   7   211.432.1   4. Kapitel:  Aufnahme, Identifikation, Darstellung und Beschreibung  von Grundstücken   Art. 16 Örtliche Zuständigkeit   1 Die Grundstücke werden in das Grundbuch des Kreises aufgenommen, in dem sie  liegen.   2 Die Grenzen der Grundbuchkreise folgen dem Verlauf der Liegenschaftsgrenzen.   3 Vor dem Inkrafttreten dieser Verordnung erfolgte Haupt- und Nebenaufnahmen  von Grundstücken, die in mehreren Grundbuchkreisen liegen, bleiben bestehen.   Art. 17 Aufnahme von Grundstücken in das Grundbuch   Ein Grundstück wird in das Grundbuch aufgenommen, indem:   a. es im Plan für das Grundbuch, soweit darin darstellbar, aufgezeichnet wird;   b. dafür ein Hauptbuchblatt eröffnet wird; und   c. eine Grundstücksbeschreibung erstellt wird.   Art. 18 Bezeichnung der Grundstücke   1 Jedes in das Grundbuch aufgenommene Grundstück wird so bezeichnet, dass es  landesweit eindeutig identifizierbar ist.   2 Die Bezeichnung beinhaltet:   a. die Gemeinde und eine Grundstücksnummer; ist die Gemeinde grundbuch- mässig in mehrere Einheiten aufgeteilt, so werden auch diese angegeben;   b. für den Datenaustausch zwischen Informatiksystemen eine eidgenössische  Grundstücksidentifikation (E-GRID).   3 Die Bezeichnung des Grundstücks im Plan für das Grundbuch stimmt mit derjeni- gen im Hauptbuch überein.   4 Wird ein Hauptbuchblatt geschlossen, so wird die Bezeichnung nicht für ein ande- res Grundstück verwendet.   Art. 19 Eidgenössische Grundstücksidentifikation   1 Die E-GRID lässt keine Rückschlüsse auf das Grundstück zu, dem sie zugewiesen  ist.   2 Das VBS stellt den Kantonen die Methode für die Erstellung und Vergabe der  E-GRID zur Verfügung.   3 Die Kantone ordnen die E-GRID den einzelnen Grundstücken zu.   4 Das EJPD und das VBS regeln gemeinsam die Einzelheiten.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   8   211.432.1   Art. 20 Grundstücksbeschreibung   1 Die Grundstücksbeschreibung enthält Angaben wie:   a. Lage (Strasse, Ort, Flurbezeichnung) des Grundstücks;   b. Bodenfläche und Bodenbedeckung von Liegenschaften;   c. gegebenenfalls flächenmässige Ausdehnung des Rechts bei selbstständigen  und dauernden Rechten;   d. Gebäude und deren Nummern;   e. Anzahl Räume und Lage von Stockwerkeinheiten;   f. Steuer- und Versicherungswert.   2 Die Angaben der Grundstücksbeschreibung haben keine Grundbuchwirkung  (Art. 971–974 ZGB).   3 Das Grundbuchamt kann diese Angaben aus anderen Systemen beziehen.   4 Beim Inkrafttreten dieser Verordnung bestehende Anmerkungen und Bemerkungen  in der Grundstücksbeschreibung behalten ihre Gültigkeit.   Art. 21 Darstellung von Grundstücken im Plan für das Grundbuch   Liegenschaften und flächenmässig ausgeschiedene, im Grundbuch aufzunehmende  selbstständige und dauernde Rechte werden nach den Vorschriften über die amtliche  Vermessung erfasst, verwaltet und dargestellt.   Art. 22 Aufnahme von selbstständigen und dauernden Rechten  und Bergwerken   1 Die folgenden Rechte werden auf schriftliches Begehren der berechtigten Person  als Grundstücke in das Grundbuch aufgenommen:   a. selbstständige und dauernde Rechte an Grundstücken:   1. auf mindestens 30 Jahre oder auf unbestimmte Zeit begründete und  übertragbare Dienstbarkeiten wie Baurechte und Quellenrechte  (Art. 943 Abs. 1 Ziff. 2 ZGB),   2. auf mindestens 30 Jahre verliehene Wasserrechte an öffentlichen Ge- wässern (Art. 59 des Wasserrechtsgesetzes vom 22. Dez. 191617);   b. Bergwerke.   2 Die Aufnahme geschieht durch Eröffnung eines Hauptbuchblatts und durch eine  Grundstücksbeschreibung, unter Angabe der Bezeichnung des belasteten Grund- stücks und gegebenenfalls der Dauer des Rechts.   3 Bei einem Wasserrecht wird auf dem Hauptbuchblatt zudem ein Hinweis auf die  betroffene Gewässerstrecke und gegebenenfalls auf die Wasserrechtsverzeichnisse  nach Artikel 31 des Wasserrechtsgesetzes vom 22. Dezember 1916 angebracht.       17 SR 721.80     Grundbuchverordnung   9   211.432.1   Art. 23 Aufnahme von Miteigentumsanteilen   1 Ein Miteigentumsanteil wird als Grundstück in das Grundbuch aufgenommen,  wenn er:   a. mit einem Grundpfandrecht belastet wird; oder   b. Stockwerkeigentum ist.   2 Er kann als Grundstück in das Grundbuch aufgenommen werden, wenn dies der  Klarheit und Übersichtlichkeit dient.   3 Miteigentumsanteile werden aufgenommen, indem:   a. auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks in der Abteilung «Eigen- tum» an Stelle des Eigentümers oder der Eigentümerin die Grundstücksbe- zeichnungen der Miteigentumsanteile eingetragen werden; und   b. für jeden Miteigentumsanteil ein Hauptbuchblatt eröffnet wird.   4 Stockwerkeigentum wird aufgenommen, indem:   a. auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks die Angaben nach Artikel  97 eingetragen werden; und   b. für jede Stockwerkeinheit ein Hauptbuchblatt mit Beschreibung der Einheit  eröffnet wird.   5 Das Hauptbuchblatt des aufzunehmenden Anteils enthält folgende Angaben:   a. die Bezeichnung des Stammgrundstücks;   b. bei Miteigentum: den Anteil am Stammgrundstück;   c. bei Stockwerkeigentum: die Bezeichnung des Eigentumsverhältnisses als  Stockwerkeigentum und die Wertquote.    4a. Kapitel:18   Identifikation von natürlichen Personen mit Rechten an Grundstücken  durch Zuordnung der AHV-Nummer   Art. 23a Personenidentifikationsregister   1 Im Personenidentifikationsregister des informatisierten Grundbuchs wird jeder  natürlichen Person, der ein Recht an einem Grundstück zusteht, das aus dem Haupt- buch hervorgeht, ihre AHV-Nummer zugeordnet. Die AHV-Nummer wird weder im  Hauptbuch noch im Tagebuch noch in den Hilfsregistern nach Artikel 13 geführt.   2 Die Einträge des Personenidentifikationsregisters werden mit den entsprechenden  Einträgen des Hauptbuchs verknüpft. Zum Zweck der Identifikation können sie mit  den Einträgen der Hilfsregister nach Artikel 13 verknüpft werden.       18 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   10   211.432.1   3 Das Personenidentifikationsregister enthält die folgenden Daten zu den erfassten  Personen:   a. den Namen und gegebenenfalls den davon abweichenden Ledignamen, die  Vornamen, das Geburtsdatum, den Geburtsort, das Geschlecht sowie die  Staatsangehörigkeit;   b. die AHV-Nummer;   c. den Status der Zuordnung der AHV-Nummer;   d. die für die Verknüpfungen mit dem Hauptbuch, den Hilfsregistern nach Ar- tikel 13 sowie den Datenquellen notwendige technische Referenz.   Art. 23b Datenquellen   Das Grundbuchamt bezieht für das Personenidentifikationsregister die Angaben  nach Artikel 23a Absatz 3 Buchstaben a und b aus:   a. dem von der Zentralen Ausgleichsstelle (ZAS) geführten Versichertenregis- ter in einem Verfahren nach Artikel 134quater Absätze 2–4 der Verordnung  vom 31. Oktober 194719 über die Alters- und Hinterlassenenversicherung  (AHVV);   b. kantonalen Systemen, die diese Angaben regelmässig mit der ZAS abglei- chen.   Art. 23c Zuordnung der AHV-Nummer im Bearbeitungsverfahren   1 Das Grundbuchamt ordnet einer Person im Bearbeitungsverfahren ihre AHV- Nummer im Personenidentifikationsregister zu, sobald es die Person mit ausreichen- der Sicherheit identifiziert hat.   2 Zu diesem Zweck fragt es die Datenquellen ab, indem es die ihm zur Verfügung  stehenden Angaben nach Artikel 51 Absatz 1 Buchstabe a eingibt.   3 Kann es durch Abfrage der Datenquellen die Person nicht mit ausreichender Si- cherheit identifizieren, so nimmt es zusätzliche Abklärungen vor. Es kann:   a. die betroffene Person auffordern, Auskunft über alle Tatsachen zu erteilen  und Belege zu liefern, die geeignet und erforderlich sind, um die AHV- Nummer eindeutig zuzuordnen;   b. in Zusammenarbeit mit der ZAS eine individuelle Verifizierung der   AHV-Nummer vornehmen (Art. 134quater Abs. 4 und 5 AHVV20).   4 Stellt es fest, dass die ZAS der Person noch keine AHV-Nummer zugewiesen hat,  so ersucht es die ZAS, dieser Person eine AHV-Nummer zuzuweisen.   5 Kann es die Person nicht mit ausreichender Sicherheit identifizieren oder kann der  Person keine AHV-Nummer zugewiesen werden, so hält es dies im Personenidenti-      19  SR 831.101  20  SR 831.101     Grundbuchverordnung   11   211.432.1   fikationsregister fest. Eine spätere Zuordnung der AHV-Nummer ist jederzeit mög- lich.   6 Die Fortsetzung und der Abschluss des Bearbeitungsverfahrens sind unabhängig  von der Zuordnung der AHV-Nummer.   Art. 23d Periodische Überprüfung   1 Das Grundbuchamt übernimmt die Ergebnisse der periodischen Überprüfungen der  Richtigkeit der erfassten AHV-Nummern durch die ZAS (Art. 134quinquies Abs. 3  AHVV21) in das Personenidentifikationsregister.   2 Mit Ausnahme der Löschung von durch die ZAS annullierten AHV-Nummern  erfolgt die Aktualisierung von Daten im Personenidentifikationsregister automa- tisch.   3 Annulliert die ZAS eine AHV-Nummer, so löscht das Grundbuchamt die betroffe- ne Zuordnung der AHV-Nummer im Personenidentifikationsregister und nimmt eine  Neuzuordnung vor.   4 Bei Neuzuordnungen sowie bei Unklarheiten geht das Grundbuchamt nach Arti- kel 23c Absätze 3–5 vor.   Art. 23e Technische Einzelheiten   Das EJPD und das VBS regeln gemeinsam die technischen Einzelheiten, insbeson- dere:   a. die Schnittstellen zur ZAS;   b. die Verfahren der Übernahme und Aktualisierung von Daten;   c. die Protokollierung der Übernahme und Aktualisierung von Daten.   5. Kapitel: Übertragung und Schliessung eines Hauptbuchblatts   Art. 24 Übertragung im Papiergrundbuch   Nehmen im Papiergrundbuch die Einträge in einer Abteilung eines Hauptbuchblatts  den ganzen verfügbaren Raum ein oder ist das Blatt unübersichtlich geworden, so  überträgt das Grundbuchamt die nicht gelöschten Einträge unter der bisherigen  Grundstücksbezeichnung auf ein neues Hauptbuchblatt oder legt ein Ergänzungs- blatt an.   Art. 25 Schliessung eines Hauptbuchblatts   1 Ein Hauptbuchblatt wird geschlossen, indem nach Löschung aller Einträge die  Grundstücksbezeichnung unter Angabe des Datums und des Belegs in den Bestand  der nicht mehr rechtswirksamen (historischen) Daten übergeführt wird.       21  SR 831.101     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   12   211.432.1   2 Im Papiergrundbuch wird das Hauptbuchblatt zudem diagonal gestrichen.   6. Kapitel: Öffentlichkeit des Grundbuchs   Art. 26 Öffentlich zugängliche Daten des Hauptbuchs   1 Jede Person kann vom Grundbuchamt, ohne ein Interesse glaubhaft zu machen,  Auskunft oder einen Auszug über die folgenden rechtswirksamen Daten des Haupt- buchs verlangen:   a. die Bezeichnung des Grundstücks und die Grundstücksbeschreibung, den  Namen und die Identifikation des Eigentümers oder der Eigentümerin, die  Eigentumsform und das Erwerbsdatum (Art. 970 Abs. 2 ZGB);   b. die Dienstbarkeiten und Grundlasten;   c. die Anmerkungen mit Ausnahme von:   1. Grundbuchsperren nach den Artikeln 55 Absatz 1 und 56,   2. Veräusserungsbeschränkungen zur Sicherung des Vorsorgezwecks nach  Artikel 30e Absatz 2 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 198222 über die  berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge (BVG),   3. Eigentumsbeschränkungen zur Sicherung der Zweckerhaltung nach den  Vorschriften des Bundes und der Kantone zur Förderung des Wohnbaus  und des Wohneigentums,   4. auf kantonalem Recht beruhenden, mit Pfandrechten vergleichbaren Ei- gentumsbeschränkungen.   2 Eine Auskunft oder ein Auszug darf nur für ein bestimmtes Grundstück abgegeben  werden.   Art. 27 Elektronischer Zugang23   1 Die Kantone können vorsehen, dass die nach Artikel 26 Absatz 1 Buchstabe a ohne  Interessennachweis einsehbaren Daten des Hauptbuchs elektronisch öffentlich  zugänglich gemacht werden.24   2 Sie stellen sicher, dass die Daten nur grundstücksbezogen abgerufen werden kön- nen und dass die Auskunftssysteme vor Serienabfragen geschützt sind.   3 …25   4 Die Kantone stellen die Daten über die Schnittstelle nach Artikel 949a Absatz 3  ZGB zur Verfügung.       22 SR 831.40  23 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020    (AS 2019 3049).  24 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020    (AS 2019 3049).  25 Aufgehoben durch Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, mit Wirkung seit 1. Juli 2020    (AS 2019 3049).     Grundbuchverordnung   13   211.432.1   Art. 2826 Erweiterter elektronischer Zugang: Zugriffsberechtigung   1 Die Kantone können vorsehen, dass die Daten des Hauptbuchs, des Tagebuchs und  der Hilfsregister den folgenden Personen und Behörden ohne Interessennachweis im  Einzelfall elektronisch zugänglich gemacht werden:   a. Urkundspersonen und ihren Hilfspersonen, im Geometerregister eingetrage- nen Ingenieur-Geometerinnen und -Geometern und ihren Hilfspersonen,  Steuerbehörden und anderen Behörden des Bundes, der Kantone und der  Gemeinden die Daten, die sie zur Erfüllung ihrer gesetzlichen Aufgaben be- nötigen;   b.27 Banken, Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und vom Bund anerkann- ten Institutionen nach Artikel 76 Absatz 1 Buchstabe a des Bundesgesetzes  vom 4. Oktober 199128 über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) sowie der  Schweizerischen Gesellschaft für Hotelkredit nach dem Bundesgesetz vom  20. Juni 200329 über die Förderung der Beherbergungswirtschaft die Daten,  die sie zur Erfüllung ihrer Aufgaben im Hypothekargeschäft benötigen;   bbis.30 Vorsorgeeinrichtungen die Daten, die sie zur Sicherung des Vorsorge- zwecks nach Artikel 30e Absatz 2 BVG31 benötigen;   c.  im Anwaltsregister eingetragenen Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten  die Daten, die sie zur Ausübung des Berufs im Zusammenhang mit grund- stücksbezogenen Geschäften benötigen;   d.  weiteren Personen die Daten der Grundstücke:   1.  die ihnen gehören,   2.  an denen ihnen Rechte zustehen, sofern sie die Daten zur Ausübung ih- rer Geschäftstätigkeit oder zur Wahrnehmung ihrer Rechte benötigen;   e.  Immobilienverwalterinnen und -verwaltern, die durch Personen nach Buch- stabe d als Hilfspersonen zum Zugang ermächtigt worden sind.   2 Zugang zu den Belegen können sie nur den Berechtigten nach Absatz 1 Buchsta- ben a und d Ziffer 1 gewähren. Sie treffen Massnahmen zur Einhaltung von Artikel  949b Absatz 2 ZGB sowie zur Gewährleistung der Vertraulichkeit der Belege.32   3 Vom Zugang ausgeschlossen sind die zur Identifizierung beigelegten Dokumente  nach Artikel 51 Absatz 1 Buchstabe a.33       26 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020   (AS 2019 3049).   27 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   28  SR 211.412.11  29  SR 935.12  30 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).  31  SR 831.40  32 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).  33 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   14   211.432.1   Art. 2934 Erweiterter elektronischer Zugang: Modalitäten   1 Die Kantone regeln die Modalitäten des erweiterten elektronischen Zugangs,  insbesondere:   a. die Art und Weise des Zugriffs;   b. die Zugriffskontrolle;   c. den Verwendungszweck der bezogenen Daten;   d. den Schutz vor unbefugtem Zugriff auf die Daten;   e. die Einschränkungen hinsichtlich der Weitergabe von Daten an Dritte;   f. die Folgen missbräuchlicher Bearbeitung der Daten.   2 Sie geben die Zugriffberechtigungen in geeigneter Form öffentlich bekannt.   Art. 3035 Erweiterter elektronischer Zugang: Protokollierung, Entzug der  Zugriffsberechtigung bei Missbrauch   1 Beim erweiterten elektronischen Zugang werden Zugriffe vom System automatisch  protokolliert. Die Protokolle enthalten mindestens folgende Angaben: Identität und  Funktion der Person oder Behörde, die auf das System zugreift, sowie Grundstücks- nummer und Zugriffszeitpunkt. Sie werden während zwei Jahren aufbewahrt.   2 Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer können für ihre Grundstücke ohne  Interessennachweis schriftlich beim zuständigen Grundbuchamt einen Auszug aus  den Protokollen verlangen.    3 Stellt eine Behörde eine unrechtmässige Datenbearbeitung fest, insbesondere einen  unbefugten Datenzugriff, so benachrichtigt sie unverzüglich die zuständige kantona- le Aufsichtsbehörde.   4 Stellt der Kanton oder der private Aufgabenträger eine unrechtmässige Datenbear- beitung fest, insbesondere einen unbefugten Datenzugriff, so entzieht er die Zu- griffsberechtigung unverzüglich.    Art. 30a36 Statistische Datenerhebung   Die Mitwirkungspflichten der Grundbuchämter bei den Erhebungen des Bundesam- tes für Statistik richten sich nach dem Bundesstatistikgesetz vom 9. Oktober 199237  und seinen Ausführungsbestimmungen.       34 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020   (AS 2019 3049).   35 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020   (AS 2019 3049).   36 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 20. Sept. 2019, in Kraft seit 1. Juli 2020   (AS 2019 3049).   37 SR 431.01     Grundbuchverordnung   15   211.432.1   Art. 31 Inhalt von Auszügen aus dem Grundbuch   1 Ein Auszug aus dem Hauptbuch gibt die darin über ein bestimmtes Grundstück  enthaltenen rechtswirksamen Daten wieder.   2 Er kann sich auch auf bestimmte Daten oder die Aussage beschränken, dass ein  bestimmter Eintrag im Hauptbuch nicht vorhanden ist. Ein solcher Auszug wird als  Teilauszug gekennzeichnet.   3 Der Auszug wird übersichtlich nach den Abteilungen des Hauptbuchblatts darge- stellt. Er kann sich auch auf bestimmte gelöschte Daten beziehen; diese werden klar  als solche bezeichnet.   4 Er enthält zudem:   a. die Bezeichnung des Grundstücks;   b. den Zeitpunkt, in dem der Auszug erstellt ist, und gegebenenfalls die An- gabe, auf welchen Zeitpunkt sich die darin enthaltenen Daten beziehen;   c. bei Miteigentumsanteilen, für die eigene Blätter angelegt worden sind, sowie  bei Stockwerkeinheiten: die Daten des Hauptbuchblatts des Stammgrund- stücks;   d. bei den als Grundstücken aufgenommenen selbstständigen und dauernden  Rechten: die Daten, die über die eingetragenen Rechte und vorgehenden Be- lastungen auf dem Blatt des belasteten Grundstücks vorhanden sind;   e. den Hinweis auf Anmeldungen, die im Tagebuch, aber noch nicht im Haupt- buch eingetragen sind;   f. einen entsprechenden Hinweis, wenn es sich um eine Grundbucheinrichtung  nach kantonalem Recht handelt.   5 Auszüge werden auch aus dem Tagebuch, den Hilfsregistern und den Belegen  erstellt.   Art. 3238 Erstellung von amtlichen Auszügen   1 Papierauszüge aus dem informatisierten Grundbuch werden als Ausdrucke aus dem  System erstellt und durch die zuständige Person des Grundbuchamts mit Datum und  Unterschrift beglaubigt.   2 Papierauszüge aus dem Papiergrundbuch werden als Kopien oder Abschriften  erstellt und durch die zuständige Person des Grundbuchamts mit Datum und Unter- schrift beglaubigt. Erfordern die Umstände nichts anderes, so können Auszüge, die  durch Kopie eines Hauptbuchblatts erstellt werden, auch gelöschte Daten wiederge- ben.   3 Die Erstellung von elektronischen amtlichen Auszügen aus dem informatisierten  Grundbuch richtet sich nach der Verordnung vom 8. Dezember 201739 über die       38 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 8. Dez. 2017 über die Erstellung elektroni- scher öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigungen, in Kraft seit   1. Febr. 2018 (AS 2018 89).   39 SR 211.435.1     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   16   211.432.1   Erstellung elektronischer öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigungen  (EÖBV).   4 Die Kantone können elektronische amtliche Auszüge aus dem Papiergrundbuch  anbieten. Die Erstellung richtet sich nach der EÖBV.   Art. 33 Nichtbeglaubigte Kopien und Ausdrucke   Das Grundbuchamt kann zu Informationszwecken auch nichtbeglaubigte Ausdrucke  aus dem informatisierten Grundbuch sowie nichtbeglaubigte Kopien aus dem Pa- piergrundbuch und den Hilfsregistern abgeben.   Art. 34 Elektronische Veröffentlichung der Handänderungen   Die Kantone können die Daten, die sie nach Artikel 970a Absatz 1 ZGB zur Veröf- fentlichung vorsehen, in elektronischer Form öffentlich zugänglich machen.   6a. Kapitel:40   Landesweite Grundstücksuche der berechtigten Behörden   Art. 34a Grundsatz   Die landesweite Grundstücksuche dient den Behörden des Bundes, der Kantone und  der Gemeinden, die sie zur Erfüllung ihrer gesetzlichen Aufgaben benötigen (be- rechtigte Behörden), zum Auffinden von Informationen darüber, an welchen Grund- stücken einer nach Artikel 90 Absatz 1 bezeichneten Person gemäss dem Hauptbuch  im informatisierten Grundbuch Rechte zustehen.   Art. 34b Dienst für landesweite Grundstücksuche   1 Das EGBA betreibt einen Dienst für die landesweite Grundstücksuche (Grund- stücksuchdienst).   2 Der Grundstücksuchdienst nimmt über eine elektronische Suchmaske oder über  eine Schnittstelle Abfragen der berechtigten Behörden entgegen. Er gleicht die  Abfragen mit den zum Abfragezeitpunkt elektronisch verfügbaren rechtswirksamen  Daten des Hauptbuchs sowie mit den Daten des Personenidentifikationsregisters in  allen Kantonen ab und gibt die Suchergebnisse aus.   3 Die berechtigten Behörden bedürfen für die Verwendung der Schnittstelle nach  Absatz 2 einer Bewilligung des EGBA.   4 Der Grundstücksuchdienst führt keine Grundbuchdaten.   5 Zur Entlastung der kantonalen Serverinfrastrukturen vor redundanten Abfragen  führt er einen Suchindex. Dieser enthält:   a. die zur Identifikation des zuständigen Grundbuchamts nötigen Angaben;       40 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).     Grundbuchverordnung   17   211.432.1   b. in einer Form, die es dem Suchdienst erlaubt, festzustellen, ob zu einer An- frage Treffer in einem Grundbuchsystem vorhanden sind, es aber nicht er- möglicht, einen weitergehenden Personenbezug herzustellen (pseudonymi- sierte Form):    1. die Angaben nach Artikel 90 Absatz 1,   2. bei natürlichen Personen zudem die AHV-Nummer.   6 Zur Führung der Zuordnungsstatistik enthält der Suchindex zudem den Status der  Zuordnung der AHV-Nummern nach Artikel 23c Absatz 5.   7 Das EJPD und das VBS regeln gemeinsam die Einzelheiten für die Nutzung der  Schnittstelle; insbesondere legen sie fest:   a. welche technischen Anforderungen zu erfüllen sind;   b. welche Angaben mit dem Gesuch einzureichen sind.   Art. 34c Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten  des Hauptbuchs und zu den Daten des Personenidentifikations- registers sowie Übermittlung von Daten an den Suchindex   1 Die Kantone gewähren dem Grundstücksuchdienst über eine Schnittstelle nach  Artikel 949a Absatz 3 ZGB Zugang zu ihren rechtswirksamen Daten des Haupt- buchs und zu den Daten des Personenidentifikationsregisters.   2 Sie sorgen dafür, dass diese Daten sofort abrufbar sind. Sie stellen die technische  Funktionalität und die Verfügbarkeit der Schnittstelle während den Öffnungszeiten  ihrer Grundbuchämter sicher.   3 Sie übermitteln dem Suchindex des Grundstücksuchdienstes auf Aufforderung des  EGBA die gesamten Daten nach Artikel 34b Absätze 5 und 6. Änderungen dieser  Daten übermitteln sie mindestens einmal täglich.   4 Sie teilen dem EGBA mit, ob sie die Angaben nach Artikel 34b Absatz 5 Buchsta- be b in pseudonymisierter Form übermitteln oder ob diese Angaben durch den  Grundstücksuchdienst in diese Form gebracht werden sollen.   5 Das EJPD und das VBS regeln gemeinsam die technischen Einzelheiten, insbeson- dere:   a. die Schnittstelle für den Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechts- wirksamen Daten des Hauptbuchs und zu den Daten des Personenidentifika- tionsregisters;   b. die Schnittstelle zum Suchindex.   6 Sie können den Kantonen eine Implementierung der Schnittstelle nach Absatz 5  Buchstabe b zur Verfügung stellen.   Art. 34d Zugriff der berechtigten Behörden im Allgemeinen   1 Das EGBA erteilt den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der berechtigten Behörde  auf begründetes Gesuch der Behörde die Zugriffsberechtigung auf den Grundstück- suchdienst, die sie zur Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Behörde benötigen.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   18   211.432.1   2 Das Gesuch muss enthalten:   a. die Namen aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die die Zugriffsberechti- gung erhalten sollen;   b. die Angabe, welche gesetzliche Aufgabe der Behörde die betreffenden Per- sonen zu erfüllen haben, sowie die anwendbaren Gesetzesbestimmungen;   c. die Begründung, für welche Daten des Hauptbuchs nach Arti- kel 34e Absatz 3 Buchstabe d ein Zugriff auf den Grundstücksuchdienst zur  Erfüllung der gesetzlichen Aufgabe notwendig ist;   d. eine Stellungnahme der am Sitz der Behörde zuständigen kantonalen Auf- sichtsbehörde über das Grundbuch zur ersuchten Zugriffsberechtigung auf  den Grundstücksuchdienst;   e. die Bestätigung der ZAS über die Zulässigkeit der systematischen Verwen- dung der AHV-Nummer.   3 Änderungen der Verhältnisse, die sich auf die Zugriffsberechtigungen auswirken,  sind dem EGBA sofort und unaufgefordert mitzuteilen.   4 Das EGBA stellt den kantonalen Aufsichtsbehörden über das Grundbuch die Liste  der berechtigten Behörden mit folgenden Angaben zur Verfügung:   a. Bezeichnung der Behörde;   b. Umfang des Zugriffs nach Artikel 34e Absatz 3 Buchstabe d.   Art. 34e Zulässige Suchkriterien und Umfang der Suchresultate   1 Die Zugriffsberechtigten dürfen mittels der Angaben nach Artikel 90 Absatz 1  suchen.   2 Das EGBA erteilt den Zugriffsberechtigten auf begründetes Gesuch der Behörde  einen Zugang, mit dem sie:   a. mittels der AHV-Nummer suchen können und in den Suchresultaten die An- gabe der AHV-Nummer erhalten;   b. Suchresultate aus den rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs erhalten, die  sie zur Erfüllung ihrer gesetzlichen Aufgaben benötigen.   3 Es werden höchstens die folgenden Suchresultate ausgegeben:   a. die Angaben nach Artikel 90 Absatz 1 zur Person;   b. bei einer natürlichen Person die Angabe, ob ihr das Grundbuchamt ihre  AHV-Nummer zugeordnet hat;   c. die Bezeichnung des Grundstücks;   d. zur Beschreibung des Rechts eine der folgenden Bezeichnungen:   1. Eigentum an einem Grundstück,   2. Dienstbarkeit,   3. Grundlast,       Grundbuchverordnung   19   211.432.1   4. Grundpfandrecht,   5. vorgemerktes Recht.   Art. 34f Protokollierung der Abfragen durch den Grundstücksuchdienst   1 Abfragen werden vom Grundstücksuchdienst automatisch protokolliert und dienen  dem EGBA zur Zugriffskontrolle sowie zur Gebührenerhebung.   2 Die Protokolle enthalten folgende Angaben:   a. die Bezeichnung, die Identifikation und die Funktion der Behörde;   b. die Identifikationsnummer der Behördenmitarbeiterin oder des Behörden- mitarbeiters;   c. die eingegebenen Suchkriterien;   d. den Zugriffszeitpunkt;   e. die Suchresultate.   3 Sie werden während zwei Jahren aufbewahrt.   4 Die Einsicht in die Protokolle richtet sich nach dem Bundesgesetz vom 19. Juni  199241 über den Datenschutz.   Art. 34g Zugriffskontrolle durch die Kantone, Auskunftsrechte  der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer   1 Abfragen über den Grundstücksuchdienst werden vom abgefragten kantonalen  System automatisch protokolliert. Ist das kantonale System dazu nicht in der Lage,  so stellt der Grundstücksuchdienst auf Anfrage die den anfragenden Kanton betref- fenden Auszüge aus dem Protokoll nach Artikel 34f zur Verfügung.   2 Stellt der Kanton fest, dass das Abfrageverhalten einer Behörde geeignet ist, Zwei- fel über die Verwendung der Grundstücksuche zur Erfüllung ihrer gesetzlichen  Aufgabe aufkommen zu lassen, so benachrichtigt er unverzüglich das EGBA.   3 Die Auskunftsrechte der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer richten sich  nach Artikel 30 Absatz 2.   Art. 34h Entzug der Zugriffsberechtigung   1 Das EGBA entzieht der betreffenden Behördenmitarbeiterin oder dem betreffenden  Behördenmitarbeiter die Zugriffsberechtigung, wenn die Voraussetzungen nicht  mehr erfüllt sind.   2 Es kann die Zugriffsberechtigung entziehen, wenn:   a. Änderungen der Verhältnisse nicht nach Artikel 34d Absatz 3 mitgeteilt  werden;   b. der Grundstücksuchdienst missbräuchlich benützt wird.       41  SR 235.1     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   20   211.432.1   Art. 34i Gebühren   1 Das EGBA erhebt für die Nutzung des Grundstücksuchdienstes von den berechtig- ten Behörden der Kantone und der Gemeinden jährliche Gebühren.   2 Der Gebührenbetrag einer Behörde errechnet sich aufgrund folgender Formel:      3 Er beträgt aber höchstens 2 Franken pro Abfrage.   4 Massgebend sind die Kosten und Nutzungszahlen des Vorjahres.   5 Das EGBA erhebt für Bewilligungen nach Artikel 34b Absatz 3 eine Gebühr nach  Zeitaufwand. Der Stundenansatz beträgt 250 Franken.   6 Im Übrigen gelten die Bestimmungen der Allgemeinen Gebührenverordnung vom  8. September 200442.   7. Kapitel: Datensicherheit und Aufbewahrungspflicht   Art. 35 Datensicherheit   1 Die Daten des informatisierten Grundbuchs, einschliesslich der elektronischen  Belege, werden so gespeichert und gesichert, dass sie in Bestand und Qualität er- halten bleiben. Die Sicherung erfolgt nach anerkannten Normen und entsprechend  dem jeweiligen Stand der Technik nach kantonalem Konzept.   2 Die im informatisierten Hauptbuch gespeicherten Daten werden periodisch durch  den Bund in digitaler Form langfristig gesichert.   3 Die Kantone stellen die Daten für die langfristige Sicherung über die Schnittstelle  nach Artikel 949a Absatz 3 ZGB zur Verfügung.   Art. 36 Aufbewahrung des Papiergrundbuchs und der Hilfsregister   1 Das Hauptbuch und die Hilfsregister des Papiergrundbuchs, einschliesslich der  ausgeschiedenen Hauptbuchblätter, werden geordnet, unbefristet und sicher aufbe- wahrt.   2 Weder das Hauptbuch noch einzelne Hauptbuchblätter werden herausgegeben.   Art. 37 Aufbewahrung von Belegen auf Papier   1 Belege auf Papier werden fortlaufend oder entsprechend der Ordnungsnummer des  Tagebuchs nummeriert.   2 Für die Eintragung in das Hauptbuch massgebende Belege werden geordnet, unbe- fristet und sicher aufbewahrt.       42  SR 172.041.1     Grundbuchverordnung   21   211.432.1   3 Belege werden nur an Gerichte und nur gegen eine Empfangsbescheinigung her- ausgegeben. Eine vom Grundbuchamt beglaubigte Abschrift oder Kopie bleibt bei  den Grundbuchakten. Nach Abschluss des gerichtlichen Verfahrens werden die  Belege dem Grundbuchamt zurückgegeben.   4 Belege können ausserhalb des Grundbuchamts an einem sicheren Ort aufbewahrt  werden, wenn sie weiterhin innert kurzer Frist verfügbar sind oder hinsichtlich eines  Geschäfts vollständig elektronisch eingelesen und derart gespeichert und gesichert  sind, dass die Daten nicht mehr verändert werden können. Die eingelesenen Daten  haben nicht die Rechtswirkungen des informatisierten Grundbuchs.   5 Die Kantone regeln die Archivierung der übrigen Grundbuchakten.   2. Titel: Geschäftsverkehr mit dem Grundbuchamt   1. Kapitel: Begriff   Art. 38   Der Geschäftsverkehr mit dem Grundbuchamt umfasst:   a. Eingaben an das Grundbuchamt, insbesondere:   1. die Anmeldung,   2. das Gesuch um Ausstellung einer Bescheinigung,   3. das Gesuch um Ausstellung eines Grundbuchauszugs;   b. Zustellungen des Grundbuchamts an die beteiligten Parteien, insbesondere:   1. die Bescheinigung des Eintrags im Tagebuch,   2. die Bescheinigung des Eintrags im Hauptbuch,   3. das Ansetzen der Frist zur Einleitung eines Bewilligungsverfahrens,   4. das Ansetzen einer Nachfrist zur Ergänzung der Anmeldung,   5. die Abweisungsverfügung,   6. den Grundbuchauszug,   7. die Anzeige von grundbuchlichen Verfügungen, die ohne Wissen der  Beteiligten erfolgten (Art. 969 ZGB).    2. Kapitel: Elektronischer Geschäftsverkehr   Art. 39 Zulässigkeit von elektronischen Eingaben und anwendbares Recht   1 Die Kantone können für ihre Grundbuchämter den elektronischen Geschäftsver- kehr zulassen.   2 Soweit das Grundbuchrecht nichts Abweichendes bestimmt, richtet sich der elekt- ronische Geschäftsverkehr sinngemäss nach der Verordnung vom 18. Juni 201043       43 SR 272.1     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   22   211.432.1   über die elektronische Übermittlung im Rahmen von Zivil- und Strafprozessen  sowie von Schuldbetreibungs- und Konkursverfahren.   Art. 40 Übermittlung   1 Elektronische Eingaben an die Grundbuchämter können über die Zustellplattfor- men nach den Artikeln 2 und 4 der Verordnung vom 18. Juni 201044 über die elekt- ronische Übermittlung im Rahmen von Zivil- und Strafprozessen sowie von Schuld- betreibungs- und Konkursverfahren oder über Internetseiten des Bundes oder der  Kantone erfolgen, sofern diese:   a. die Vertraulichkeit (Verschlüsselung) gewährleisten; und   b.45 eine mit einem geregelten elektronischen Siegel und einem elektronischen  Zeitstempel nach Artikel 2 Buchstaben d und i des Bundesgesetzes vom  18. März 201646 über die elektronische Signatur (ZertES) versehene Quit- tung über die Eingabe ausstellen.   2 Das EJPD kann die Abwicklung und Automatisierung des elektronischen Ge- schäftsverkehrs regeln, namentlich in Bezug auf Formulare, Datenformate, Daten- strukturen, Geschäftsprozesse und alternative Übermittlungsverfahren.   Art. 41 Datenformate und Mustervorlagen   1 Das EJPD legt die für den elektronischen Geschäftsverkehr zulässigen Datenfor- mate fest.   2 Das EGBA macht Mustervorlagen öffentlich zugänglich, die für die elektronische  Übermittlung von Eingaben verwendet werden können.   Art. 42 Gemischte Eingaben an das Grundbuchamt   Die Kantone bestimmen, ob bei elektronischen Eingaben alle für den Vollzug des  Geschäfts nötigen Belege zuhanden des Grundbuchamts elektronisch zu übermitteln  sind oder ob die gemischte Einreichung von elektronischen Belegen und solchen in  Papierform zulässig ist.   Art. 43 Zeitpunkt des Eingangs   Eingaben gelten in dem Zeitpunkt als beim Grundbuchamt eingegangen, den die  Quittung der Zustellplattform als Zeitpunkt des Eingangs angibt.       44 SR 272.1  45 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 23. Nov. 2016 über die elektronische   Signatur, in Kraft seit 1. Jan. 2017 (AS 2016 4667).  46 SR 943.03     Grundbuchverordnung   23   211.432.1   Art. 44 Zustellungen durch das Grundbuchamt   1 Zustellungen des Grundbuchamts müssen mit einer qualifizierten elektronischen  Signatur mit qualifiziertem elektronischem Zeitstempel nach Artikel 2 Buchstaben e  und j ZertES47 unterzeichnet sein.48   1bis Handelt es sich beim zuzustellenden Dokument um eine elektronische öffentli- che Urkunde oder eine elektronische Beglaubigung gemäss EÖBV49, so finden die  entsprechenden Bestimmungen Anwendung.50   2 Die Zertifikate müssen folgende Attribute enthalten:51   a. den Namen und Vornamen sowie die offizielle Funktionsbezeichnung der  Zertifikatinhaberin oder des Zertifikatinhabers;   b. die Bezeichnung der Organisation und den Kantonsnamen.   3 Eine anerkannte Anbieterin von Zertifizierungsdiensten darf ein qualifiziertes  Zertifikat nur ausstellen, wenn der Kanton die offizielle Funktionsbezeichnung der  Zertifikatinhaberin oder des Zertifikatinhabers und die Bezeichnung der Organisa- tion bestätigt.   4 Zustellungen des Grundbuchamts erfolgen in ein elektronisches Postfach der  beteiligten Partei, das auf einer Zustellplattform nach persönlicher Identifikation der  Inhaberin oder des Inhabers des Postfachs eingerichtet wurde.   5 Zustellungen auf elektronischem Weg können erfolgen, wenn die beteiligte Partei  auf einer Zustellplattform eingetragen ist und dem Grundbuchamt ihr Einverständnis  mit der elektronischen Zustellung mitgeteilt hat.   Art. 45 Zeitpunkt der Zustellung   Zustellungen des Grundbuchamts gelten in dem Zeitpunkt als erfolgt, den die Quit- tung der Zustellplattform als Zeitpunkt des Herunterladens durch die beteiligte  Partei angibt, spätestens jedoch am siebten Tag nach dem Eingang der Zustellung im  elektronischen Postfach.       47 SR 943.03  48 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 23. Nov. 2016 über die elektronische   Signatur, in Kraft seit 1. Jan. 2017 (AS 2016 4667).  49 SR 211.435.1  50 Eingefügt durch Anhang Ziff. II 3 der V vom 8. Dez. 2017 über die Erstellung elektroni-  scher öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigungen, in Kraft seit   1. Febr. 2018 (AS 2018 89).   51 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 23. Nov. 2016 über die elektronische  Signatur, in Kraft seit 1. Jan. 2017 (AS 2016 4667).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   24   211.432.1   3. Titel: Eintragung, Änderung und Löschung   1. Kapitel: Anmeldung   1. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen   Art. 46 Anmeldungsprinzip   1 Das Grundbuchamt nimmt Eintragungen in das Grundbuch nur auf Anmeldung hin  vor.   2 Vorbehalten bleiben die im ZGB und in dieser Verordnung vorgesehenen Aus- nahmen, in denen das Verfahren von Amtes wegen eingeleitet wird.   Art. 47 Inhalt der Anmeldung   1 Die Anmeldung erfolgt unbedingt und vorbehaltlos. Sie kann nicht ohne Zustim- mung der begünstigten Personen zurückgezogen werden.   2 In der Anmeldung ist jede vorzunehmende Eintragung einzeln aufzuführen.   3 Werden mehrere Anmeldungen gleichzeitig eingereicht, die miteinander im Zu- sammenhang stehen, so ist anzugeben, in welcher Reihenfolge sie behandelt werden  sollen.   4 In der Anmeldung kann verlangt werden, dass die Eintragung nicht ohne eine  bestimmte andere Eintragung vorzunehmen ist.   Art. 48 Form   1 Die Anmeldung bedarf der schriftlichen Form.   2 Behörden und Gerichte können in dringenden Fällen die folgenden Eintragungen  formlos anmelden:   a. die Vormerkung einer Verfügungsbeschränkung nach Artikel 960 Absatz 1  Ziffern 1 und 2 ZGB;   b. die Vormerkung einer vorläufigen Eintragung nach Artikel 961 Absatz 1  Ziffer 1 ZGB;   c. die Anmerkung der eherechtlichen Verfügungsbeschränkung nach Artikel 55  Absatz 1;   d. die Anmerkungen des Schuldbetreibungs- und Konkursrechts nach Arti- kel 55 Absatz 3;   e. die Anmerkung einer Grundbuchsperre nach Artikel 56.   3 Die formlose Anmeldung wird mit dem Datum und der Uhrzeit der Übermittlung  in das Tagebuch eingetragen.   4 Bei einer formlosen Anmeldung ist die schriftliche Anmeldung unverzüglich  nachzureichen. Trifft sie nicht innert der üblichen Zustellfrist für Briefpost ein, so  weist das Grundbuchamt die Anmeldung ab.     Grundbuchverordnung   25   211.432.1   Art. 49 Anmeldung durch eine zur Vertretung berechtigte Person   1 Erfolgt die Anmeldung für eine Gesellschaft, eine juristische Person, eine öffent- lich-rechtliche Körperschaft oder durch eine zur Vertretung der verfügungsberech- tigten Person berechtigte Person, so wird ein Nachweis der Vertretungsmacht oder  ein Ausweis über das Vertretungsverhältnis der handelnden Personen eingereicht.   2 Für die Fälle, in denen der Rechtsgrundausweis (Art. 62–80) in öffentlicher Beur- kundung auszufertigen ist, kann das kantonale Recht vorsehen, dass die Urkundsper- son die Anmeldung vornehmen kann.   Art. 50 Anmeldung durch den Willensvollstrecker   oder die Willensvollstreckerin   1 Wer sich mit einer Bestätigung der zuständigen Behörde als Willensvollstrecker  oder Willensvollstreckerin ausweist, ist ohne die Mitwirkung der Erbinnen und  Erben befugt, die folgenden Vorgänge anzumelden:   a. die Veräusserung oder Belastung eines Grundstücks oder eines dinglichen  Rechts, das zum Nachlass gehört;   b. die Eintragungen zur Ausrichtung eines Vermächtnisses, das ein zum Nach- lass gehörendes Grundstück oder dingliches Recht beinhaltet;   c. die Eintragungen, die sich aus einem Erbteilungsvertrag ergeben, sofern die- ser den Anforderungen von Artikel 64 Absatz 1 Buchstabe b entspricht.   2 Wurden mehrere Personen mit der Willensvollstreckung beauftragt, so kann eine  dieser Personen nur selbstständig handeln, wenn sie das Recht dazu nachweist.   Art. 51 Anmeldungsbelege   1 Die Anmeldungsbelege müssen folgende Angaben über die verfügende Person und  die erwerbende Person enthalten:   a.52 für natürliche Personen: den Namen, die Vornamen, das Geburtsdatum, das  Geschlecht, den Wohnort, den Heimatort oder die Staatsangehörigkeit; den  Anmeldungsbelegen sind zur Identifizierung eine Kopie des Passes oder der  Identitätskarte sowie eines der nachfolgenden Dokumente beizulegen:   1. eine Kopie des Versicherungsausweises nach Artikel 135bis AHVV53,   2.  eine Kopie der Versichertenkarte nach Artikel 1 der Verordnung vom  14. Februar 200754 über die Versichertenkarte für die obligatorische  Krankenversicherung,   3. eine schriftliche Erklärung der Person, aus welcher ihr Geburtsort, ihr  Familienname, ihre AHV-Nummer und die Vornamen der Eltern sowie  bei Verheirateten ihr Ledigname hervorgehen;       52 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   53  SR 831.101  54  SR 832.105     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   26   211.432.1   b. für juristische Personen sowie Kollektiv- und Kommanditgesellschaften: die  Firma oder den Namen, den Sitz, die Rechtsform, wenn diese nicht aus der  Firma oder dem Namen hervorgeht, sowie die Unternehmens-Identifikati- onsnummer (UID);   c. für andere Gesellschaften und Gemeinschaften, in denen die beteiligten Per- sonen durch Gesetzesvorschrift oder Vertrag verbunden und Gesamtei- gentümer sind: die Angaben über die daran beteiligten Personen nach Buch- stabe a oder b.   2 Sie müssen zudem die Angaben zur Beurteilung enthalten, ob für die Verfügung  über ein Grundstück die Bewilligung einer Behörde oder die Zustimmung Dritter  (z.B. des Ehegatten) nötig ist.   3 Beim Erwerb von gemeinschaftlichem Eigentum sind die Angaben zu machen, die  für die Darstellung des Gemeinschaftsverhältnisses nach Artikel 96 erforderlich  sind.   2. Abschnitt: Anmeldung von unmittelbaren gesetzlichen Pfandrechten   Art. 52   1 Unmittelbare gesetzliche Pfandrechte nach ZGB (Art. 808 Abs. 4, 810 Abs. 3, 819  Abs. 2 ZGB) werden auf Anmeldung des Grundpfandgläubigers oder der Grund- pfandgläubigerin eingetragen, wenn:   a. der Eigentümer oder die Eigentümerin die Pfandsumme anerkennt; oder   b. die Pfandsumme gerichtlich festgestellt ist.   2 Die Eintragungsfrist wird durch die Vormerkung einer vorläufigen Eintragung zur  Sicherung behaupteter dinglicher Rechte gewahrt (Art. 961 Abs. 1 Ziff. 1 ZGB).   3. Abschnitt: Anmeldung von Anmerkungen   Art. 53 Befugnis zur Anmeldung im Allgemeinen   1 Zur Anmeldung der Anmerkung einer Eigentumsbeschränkung befugt ist:   a. der Eigentümer oder die Eigentümerin;   b. jede Person, die ein von der Anmerkung betroffenes dingliches Recht hat.   2 Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen und andere öffentlich-rechtliche  Pflichten, die mit einem Grundstück oder einem Recht an einem Grundstück ver- bunden sind, werden angemerkt auf Anmeldung:   a. der nach kantonalem Recht für die Entstehung zuständigen Behörde;   b. des Eigentümers oder der Eigentümerin;   c. der Person, die das betroffene dingliche Recht hat.     Grundbuchverordnung   27   211.432.1   Art. 54 Privatrechtliche Rechtsverhältnisse   1 Beim Miteigentum kann jeder Miteigentümer und jede Miteigentümerin die An- merkung einer Nutzungs- und Verwaltungsordnung, eines Reglements oder von  Verwaltungsbeschlüssen anmelden (Art. 647 Abs. 1 ZGB); beim Stockwerkeigen- tum ist zudem auch der Verwalter oder die Verwalterin dazu befugt.   2 Die vom kantonalen Recht bezeichnete Behörde kann die Anmerkung der Zugehö- rigkeit eines Grundstücks zu einem Gebiet mit dauernden Bodenverschiebungen  anmelden (Art. 660a Abs. 3 ZGB).   3 Handwerker, Handwerkerinnen, Unternehmer und Unternehmerinnen können die  Anmerkung des Werkbeginns auf dem Grundstück anmelden, auf dem sie arbeiten  (Art. 841 Abs. 3 ZGB).   4 Die vertretungsberechtigten Personen und die Behörden können die Anmerkung  einer Vertretung nach Artikel 962a ZGB anmelden.   5 Nachkommen des Verpächters oder der Verpächterin eines landwirtschaftlichen  Gewerbes können die Anmerkung des Vorpachtrechts (Art. 5 des BG vom 4. Okt.  198555 über die landwirtschaftliche Pacht) anmelden.   Art. 55 Bundesrechtliche Verfügungsbeschränkungen   1 Die zuständige richterliche Behörde oder gestützt auf deren vollstreckbare Anord- nung der Ehegatte, die Ehegattin, der eingetragene Partner oder die eingetragene  Partnerin kann die Anmerkung einer Beschränkung der Verfügungsbefugnis über ein  Grundstück nach Artikel 178 Absatz 3 ZGB oder Artikel 22 Absatz 2 des Partner- schaftsgesetzes vom 18. Juni 200456 anmelden.   2 Vorsorgeeinrichtungen dürfen die Anmerkung einer Veräusserungsbeschränkung  zur Sicherung des Vorsorgezwecks nach Artikel 30e Absatz 2 BVG57 nur mit Zu- stimmung des Eigentümers oder der Eigentümerin anmelden.   3 Das Konkurs- oder Nachlassgericht und das zuständige Betreibungs- oder Kon- kursamt können die in den Artikeln 176 Absatz 2, 296, 319 und 345 des Bundes- gesetzes vom 11. April 188958 über Schuldbetreibung und Konkurs sowie in Arti- kel 23a der Verordnung vom 23. April 192059 über die Zwangsverwertung von  Grundstücken vorgesehenen Anmerkungen anmelden.   Art. 56 Grundbuchsperre   Der Eigentümer, die Eigentümerin oder die zuständige Behörde kann die Anmer- kung einer Grundbuchsperre anmelden, wenn ein vollstreckbarer Entscheid ergan- gen ist betreffend:       55 SR 221.213.2  56 SR 211.231  57 SR 831.40  58 SR 281.1  59 SR 281.42     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   28   211.432.1   a. eine Beschlagnahme im Strafverfahren (Art. 266 Abs. 3 der Strafprozessord- nung60) und im Verwaltungsstrafverfahren (Art. 46 des BG vom 22. März  197461 über das Verwaltungsstrafrecht);   b. eine vorsorgliche Massnahme im Zivilprozess (Art. 262 Bst. c der Zivilpro- zessordnung62) mit Ausnahme der Fälle, in denen das ZGB eine Vormer- kung vorsieht (Art. 960, 961 ZGB);   c. vorsorgliche Massnahmen, die von der zuständigen Behörde in Anwendung  des Bundesgesetzes vom 16. Dezember 198363 über den Erwerb von Grund- stücken durch Personen im Ausland angeordnet wurden;   d. vorsorgliche Massnahmen, die von der zuständigen Behörde in Anwendung  von kantonalem Recht angeordnet wurden, sofern sich das Verfahren nach  kantonalem Recht richtet.   Art. 57 Bäuerliches Bodenrecht   Die nach Artikel 80 BGBB64 zuständige Behörde meldet die Anmerkung der Unter- stellung oder Nichtunterstellung eines Grundstücks unter das bäuerliche Bodenrecht  an (Art. 86 BGBB, Art. 3 der V vom 4. Okt. 199365 über das bäuerliche Boden- recht).   Art. 58 Trustverhältnis   Die Anmerkung eines Trustverhältnisses (Art. 149d des BG vom 18. Dez. 198766  über das Internationale Privatrecht) wird eingetragen gestützt auf:   a. eine Anmeldung des im Grundbuch eingetragenen Begründers oder der im  Grundbuch eingetragenen Begründerin im Zusammenhang mit dem Einbrin- gen des Grundstücks in den Trust;   b. eine Anmeldung von im Grundbuch eingetragenen Trustees;    c. ein Urteil eines schweizerischen Gerichts.   Art. 59 Enteignungsentschädigung   Die Auszahlung einer Entschädigung für die Enteignung von Nachbarrechten wird  angemerkt auf Anmeldung:   a. der Schätzungskommission;   b. des Enteigners oder der Enteignerin mit Zustimmung des Grundeigentümers  oder der Grundeigentümerin bei vertraglich vereinbarten Entschädigungen.       60 SR 312.0  61 SR 313.0  62 SR 272  63 SR 211.412.41  64 SR 211.412.11  65 SR 211.412.110  66 SR 291     Grundbuchverordnung   29   211.432.1   Art. 60 Änderungen der Landesgrenze   1 Soll die Landesgrenze geändert werden, so meldet die kantonale Vermessungsauf- sicht nach Artikel 42 Absatz 1 VAV67 dem Grundbuchamt des Kreises die Ände- rung zur Anmerkung an.   2 Das Grundbuchamt merkt den Tatbestand auf den Hauptbuchblättern der betroffe- nen Grundstücke an.   3 Ist die Änderung der Landesgrenze vollzogen und das Grundbuch nachgeführt, so  löscht das Grundbuchamt die Anmerkungen von Amtes wegen.   Art. 61 Gesetzliche Wegrechte   Das kantonale Recht kann vorsehen, dass unmittelbare gesetzliche Wegrechte von  bleibendem Bestand (Art. 696 Abs. 2 ZGB) von Amtes wegen angemerkt werden; es  bestimmt in diesem Fall die zuständige Behörde und das Verfahren.   2. Kapitel: Rechtsgrundausweise   1. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen   Art. 62 Belege für Rechtsgrundausweise   1 Die Belege für Rechtsgrundausweise sind im Original oder, wenn eine Behörde  oder Urkundsperson zur Aufbewahrung des Originals verpflichtet ist, als Ausferti- gung oder beglaubigte Kopie einzureichen.   2 Wird ein Verfahren von Amtes wegen eingeleitet, so werden das Stichwort der  Eintragung und die Gründe dafür in einem Beleg festgehalten.   3 Die Kantone können Vorschriften über formelle Anforderungen an die Belege  erlassen.   Art. 63 Ausländische öffentliche Urkunden und Beglaubigungen    Im Ausland errichtete öffentliche Urkunden und Beglaubigungen werden anerkannt,  wenn:   a. sie mit einer Bescheinigung der am Errichtungsort zuständigen Behörde ver- sehen sind, die bestätigt, dass sie von der zuständigen Urkundsperson er- richtet worden sind (Apostille); und   b. eine Beglaubigung der ausländischen Regierung und der zuständigen diplo- matischen oder konsularischen Vertretung der Schweiz beigefügt wird, so- fern nicht ein Staatsvertrag etwas anderes vorsieht.        67 SR 211.432.2     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   30   211.432.1   2. Abschnitt: Eigentum   Art. 64 Erwerb durch Eintragung   1 Ist für den Erwerb des Eigentums die Eintragung in das Grundbuch konstitutiv  (Art. 656 Abs. 1 ZGB), so wird der Rechtsgrundausweis für die Eigentumsübertra- gung mit den folgenden Belegen erbracht:   a. bei einem privatrechtlichen Vertrag: durch eine öffentliche Urkunde oder  einen Vertrag in der vom Bundesrecht vorgesehenen Form;   b. bei der Erbteilung: durch die schriftliche Zustimmungserklärung aller Miter- binnen und Miterben oder durch einen schriftlichen Teilungsvertrag;   c. bei einem Vermächtnis: durch eine beglaubigte Kopie der Verfügung von  Todes wegen und die Annahmeerklärung des Vermächtnisnehmers oder der  Vermächtnisnehmerin;   d. bei der Ausübung eines Vorkaufsrechts: durch den Kaufvertrag und die Aus- übungserklärung der vorkaufsberechtigten Person; bei einem vertraglichen  Vorkaufsrecht, das nicht vorgemerkt ist, zudem durch den Vorkaufsvertrag  (Art. 216 Abs. 2 und 3 OR68);   e. bei der Ausübung eines Kaufs- oder Rückkaufsrechts: durch die Ausübungs- erklärung der berechtigten Person; bei einem vertraglichen Kaufs- oder  Rückkaufsrecht, das nicht vorgemerkt ist, zudem durch den Kaufrechts- oder  Rückkaufsrechtsvertrag;   f. bei einem völkerrechtlichen Vertrag oder einem verwaltungsrechtlichen Ver- trag zwischen öffentlich-rechtlichen Organisationen mit Rechtspersönlich- keit über die Übertragung von Grundstücken des Verwaltungsvermögens:  durch eine beglaubigte Kopie dieses Vertrags;   g. bei einer Verfügung einer Verwaltungsbehörde: durch die rechtskräftige  Verfügung;   h. bei einem Leistungsurteil: durch das Urteil mit der Bescheinigung der  Rechtskraft;   i. bei einem Zuschlag anlässlich einer freiwilligen öffentlichen Versteigerung:  durch den im kantonalen Recht vorgesehenen Ausweis oder, wenn kein  Ausweis vorgesehen ist, durch das von der Versteigerungsbehörde unter- zeichnete Steigerungsprotokoll und den Nachweis ihrer Ermächtigung.   2 Der Nachweis des Verfügungsrechts bleibt vorbehalten (Art. 84).   Art. 65 Erwerb vor Eintragung   1 Wird das Eigentum vor der Eintragung in das Grundbuch erworben (Art. 656  Abs. 2 ZGB), so wird der Rechtsgrundausweis für den Eigentumserwerb mit den  folgenden Belegen erbracht:       68 SR 220     Grundbuchverordnung   31   211.432.1   a. bei einem Erbgang: durch die Bescheinigung, dass die erwerbenden Perso- nen als einzige gesetzliche und eingesetzte Erben und Erbinnen anerkannt  sind;   b. bei einer Enteignung: durch einen dem angewendeten Enteignungsrecht ent- sprechenden Ausweis;   c. bei einer Güterzusammenlegung oder Landumlegung in einem öffentlich- rechtlichen Verfahren: durch einen dem angewendeten Verfahrensrecht ent- sprechenden Ausweis;   d. bei einer Zwangsvollstreckung: durch die vom Betreibungsamt oder von der  Konkursverwaltung ausgestellte Bescheinigung des Zuschlags;   e. bei einem Gestaltungsurteil: durch das Urteil mit der Bescheinigung der  Rechtskraft.   2 In den übrigen Fällen wird der Rechtsgrundausweis für den Eigentumserwerb vor  der Eintragung in das Grundbuch erbracht durch:   a. die Urkunden in der vom Gesetz vorgeschriebenen Form über das Rechts- geschäft;   b. die rechtskräftige Verfügung; oder   c. den rechtskräftigen Entscheid.   Art. 66 Erwerb und Umwandlung nach dem Fusionsgesetz   1 Wird das Eigentum aufgrund von Tatbeständen nach dem Fusionsgesetz erworben,  so wird der Rechtsgrundausweis für den Eigentumsübergang mit den folgenden  Belegen erbracht:   a. bei einer Fusion, wenn der übernehmende Rechtsträger im Handelsregister  eingetragen ist: durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug des über- nehmenden Rechtsträgers;   b. bei einer Fusion von Vereinen oder Stiftungen, wenn der übertragende oder  der übernehmende Rechtsträger nicht im Handelsregister eingetragen ist:  durch eine öffentliche Urkunde über die Tatsache, dass das Eigentum an den  Grundstücken auf den übernehmenden Rechtsträger übergegangen ist, und  einen beglaubigten Handelsregisterauszug des eingetragenen Rechtsträgers;   c. bei einer Aufspaltung: durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug des  die Grundstücke übernehmenden Rechtsträgers und einen beglaubigten Aus- zug aus dem im Spaltungsvertrag oder Spaltungsplan enthaltenen Inventar  über die Zuordnung der Grundstücke;   d. bei einer Abspaltung: durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug des  die Grundstücke übernehmenden Rechtsträgers und eine öffentliche Urkun- de über die Tatsache, dass das Eigentum an den Grundstücken auf den über- nehmenden Rechtsträger übertragen wurde;   e. bei einer Vermögensübertragung: durch einen beglaubigten Handelsregister- auszug des die Grundstücke übertragenden Rechtsträgers und einen beglau-    Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   32   211.432.1   bigten Auszug aus dem öffentlich beurkundeten Teil des Übertragungsver- trags über die übertragenen Grundstücke.   2 Bei einer Umwandlung wird der Rechtsgrundausweis durch einen beglaubigten  Handelsregisterauszug des umgewandelten Rechtsträgers erbracht.   3 Bei einer Fusion von Instituten des öffentlichen Rechts mit Rechtsträgern des  Privatrechts, der Umwandlung solcher Institute in Rechtsträger des Privatrechts oder  der Vermögensübertragung unter Beteiligung eines Instituts des öffentlichen Rechts  wird der Rechtsgrundausweis erbracht durch einen beglaubigten Handelsregisteraus- zug des übernehmenden oder umgewandelten Rechtsträgers und einen beglaubigten  Auszug aus dem Inventar, der die Grundstücke enthält.   Art. 67 Erwerb im Zusammenhang mit einem Trust   1 Erfolgt der Eigentumsübergang im Zusammenhang mit einem Trust, so wird der  Rechtsgrundausweis mit den folgenden Belegen erbracht:   a. durch einen öffentlich beurkundeten Vertrag:    1. bei der Übertragung eines Grundstücks vom Begründer oder von der  Begründerin auf den oder die Trustee bei Errichtung eines Trusts durch  Rechtsgeschäft unter Lebenden,   2. bei der Weiterübertragung eines Grundstücks von Zwischenberechtig- ten (Erbschaftsverwalter oder -verwalterin, Willensvollstrecker oder  -vollstreckerin), Erben oder Erbinnen des Begründers oder der Begrün- derin auf den oder die Trustee,   3. bei der Übertragung eines zu einem Trust gehörenden und im Alleinei- gentum stehenden Grundstücks zwischen zwei Trustees,   4. bei der Weiterübertragung von Grundstücken von Zwischenberechtig- ten, Erben oder Erbinnen verstorbener Trustees auf nachfolgende Trus- tees,   5. bei der Übertragung von zu einem Trust gehörenden Grundstücken von  Trustees auf Begünstigte;   b. durch das Erbfolgezeugnis oder eine Bescheinigung der zuständigen Erb- gangsbehörde:   1. bei Errichtung eines Trusts durch Verfügung von Todes wegen und di- rektem Übergang eines Grundstücks vom Begründer oder von der Be- gründerin auf den oder die Trustee,   2. bei direktem Übergang von zu einem Trust gehörenden Grundstücken  von verstorbenen Trustees auf nachfolgende Trustees,   3. beim Erwerb durch zur Weiterübertragung verpflichtete Zwischenbe- rechtigte, Erben oder Erbinnen des Begründers, der Begründerin oder  von Trustees;   c. beim Erwerb eines Grundstücks von Erben oder Erbinnen des Begründers  oder der Begründerin durch Vermächtnis: durch eine beglaubigte Kopie der  Verfügung von Todes wegen und die schriftliche Annahmeerklärung des o- der der Trustee;     Grundbuchverordnung   33   211.432.1   d. beim Eigentumsübergang infolge Änderung der Zusammensetzung eines  Trusts mit mehreren Trustees: durch eine von allen Trustees unterzeichnete  schriftliche Urkunde, die das Ausscheiden bisheriger oder den Eintritt neuer  Trustees bescheinigt.   2 Für den Erwerb eines Grundstücks von einer am bestehenden Trust nicht beteilig- ten Drittperson oder den Erwerb eines zu einem Trust gehörenden Grundstücks  durch eine solche Person gelten die Artikel 64 und 65.   3 Der Nachweis der Zugehörigkeit eines Grundstücks zu einem Trust wird durch  eine Anmerkung, die Trusturkunde, den Übertragungsvertrag oder einen gerichtli- chen Entscheid erbracht. Fehlt der Nachweis, so prüft das Grundbuchamt die Zuge- hörigkeit des Grundstücks zu einem Trust nicht von Amtes wegen.   Art. 68 Aufteilungsplan bei Stockwerkeigentum   1 Die räumliche Lage, die Abgrenzung und die Zusammensetzung der Stockwerk- einheiten müssen im Begründungsakt klar und bestimmt angegeben sein.   2 Fehlen diese Angaben, so setzt das Grundbuchamt eine Frist zur Beibringung eines  von allen Eigentümern und Eigentümerinnen unterzeichneten Aufteilungsplans und  nötigenfalls einer amtlichen Bestätigung nach kantonaler Vorschrift, dass die zu  Sonderrecht ausgeschiedenen Räume ganze in sich abgeschlossene Wohnungen oder  geschäftlichen oder anderen Zwecken dienende Raumeinheiten mit eigenem Zugang  sind.   3 Für die Eintragung altrechtlichen Stockwerkeigentums bleibt Artikel 20bis SchlT  ZGB vorbehalten.   Art. 69 Eintragung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes   1 Die Eintragung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes kann nur  verlangt werden, wenn mit der Anmeldung der Aufteilungsplan eingereicht wird.   2 Das Grundbuchamt trägt auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks und auf  den Blättern der Stockwerke die Anmerkung «Begründung des StWE vor der Er- stellung des Gebäudes» ein.   3 Die Stockwerkeigentümer und -eigentümerinnen und der Verwalter oder die Ver- walterin müssen dem Grundbuchamt innert dreier Monate nach der Bauausführung  die Fertigstellung des Gebäudes anzeigen, gegebenenfalls unter Einreichung des  nach der Bauausführung berichtigten Aufteilungsplans. Auf Verlangen des Grund- buchamts ist dieser durch die amtliche Bestätigung nach Artikel 68 Absatz 2 zu  ergänzen.   4 Wird diese Bestätigung nicht beigebracht oder sonstwie festgestellt, dass die zu  Sonderrecht ausgeschiedenen Räume nicht in sich abgeschlossene Wohnungen oder  geschäftlichen oder andern Zwecken dienende Raumeinheiten mit eigenem Zugang  sind, so wird das Stockwerkeigentum nach fruchtloser Fristansetzung und in Erman- gelung eines Gerichtsurteils in sinngemässer Anwendung der Artikel 976a und 976b  ZGB in gewöhnliches Miteigentum umgewandelt.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   34   211.432.1   3. Abschnitt: Dienstbarkeiten, Grundlasten und ähnliche Rechte   Art. 70 Dienstbarkeiten und Grundlasten   1 Für die Eintragung von Dienstbarkeiten und Grundlasten gelten für die einzurei- chenden Belege die Artikel 64 und 65 sinngemäss, unabhängig davon, ob das Gesetz  für ihre Errichtung eine öffentliche Beurkundung oder die Schriftform verlangt.   2 Beruht der Anspruch auf Eintragung unmittelbar auf dem Gesetz und ergibt sich  dies aus dem Rechtsgrundausweis, so genügt für diesen die Schriftform.   3 Ist dem Rechtsgrundausweis ein Auszug des Planes für das Grundbuch beizufügen  (Art. 732 Abs. 2 ZGB), so ist die örtliche Lage im Planauszug von den Parteien  geometrisch eindeutig darzustellen.   4 Die Errichtung einer Nutzniessung durch Vermögensübertragung richtet sich nach  Artikel 66 Absatz 1 Buchstabe e.   Art. 71 Rechte an Wasserrechten und Bergwerken   Für die Eintragung von Rechten an Wasserrechten (Art. 22 Abs. 1 Bst. a Ziff. 2) und  an Bergwerken (Art. 22 Abs. 1 Bst. b) ist zusätzlich zu den in den Artikeln 62–64  genannten Rechtsgrundausweisen der Nachweis erforderlich, dass die besonderen  Voraussetzungen nach Bundesrecht und kantonalem Recht, insbesondere nötigen- falls eine schriftliche Einwilligung der Verleihungsbehörde, erfüllt sind.   4. Abschnitt: Pfandrechte   Art. 72 Eintragung eines Pfandrechts   Für die Eintragung eines Pfandrechts gelten für den Rechtsgrundausweis die Arti- kel 64 und 65 sinngemäss.   Art. 73 Umwandlung von Pfandrechten   1 Die Rechtsgrundausweise für die folgenden Umwandlungen von Pfandrechten  müssen öffentlich beurkundet werden:   a. Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuldbrief und  umgekehrt;   b. Umwandlung eines Inhaberschuldbriefs in einen Namenschuldbrief und um- gekehrt;   c. Umwandlung einer Grundpfandverschreibung in einen Schuldbrief und um- gekehrt.   2 Absatz 1 gilt auch für Eigentümer-Schuldbriefe.     Grundbuchverordnung   35   211.432.1   Art. 74 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs  in einen Register-Schuldbrief   Ein vor dem 1. Januar 2012 errichteter Inhaber- oder Namenschuldbrief wird auf  Anmeldung des Grundeigentümers, der Grundeigentümerin, des Grundpfandgläubi- gers oder der Grundpfandgläubigerin und gestützt auf einen schriftlichen Vertrag  zwischen dem Grundeigentümer oder der Grundeigentümerin und den am Schuld- brief berechtigten Personen in einen Register-Schuldbrief umgewandelt.   Art. 75 Pfandrechte bei Bodenverbesserungen   1 Der Rechtsgrundausweis für die Eintragung eines Pfandrechts bei Bodenverbesse- rungen, die unter Mitwirkung oder Aufsicht öffentlicher Behörden durchgeführt  werden, wird durch eine Bescheinigung der zuständigen Behörde über die Höhe der  auf das Grundstück entfallenden Kosten erbracht.   2 Wird die Bodenverbesserung ohne staatliche Subvention durchgeführt, so ist die  Einwilligung aller am Grundstück dinglich Berechtigten oder eine Verfügung des  Gerichts erforderlich.   Art. 76 Gesetzliche Grundpfandrechte   1 Der Rechtsgrundausweis für die Eintragung eines gesetzlichen Grundpfandrechts  wird durch die Urkunden erbracht, die zur Begründung der Forderungen nötig sind,  für die das Grundpfandrecht eingetragen werden soll.   2 In den folgenden Fällen ist als Rechtsgrundausweis ein schriftlicher Nachweis  erforderlich, dass der Eigentümer oder die Eigentümerin die Pfandsumme anerkennt  oder die Eintragung bewilligt oder dass die Pfandsumme gerichtlich festgestellt ist:   a. bei einer Entschädigungsforderung anstelle des gelöschten Baurechts  (Art. 779d Abs. 2 und 3 ZGB);   b. bei einem Bauhandwerkerpfandrecht (Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB);   c. bei einem Pfandrecht zur Sicherung des Baurechtszinses (Art. 779i und 779k  ZGB);   d. bei einem Pfandrecht zur Sicherung der Beitragsforderungen der Gemein- schaft gegenüber den Stockwerkeigentümern und -eigentümerinnen  (Art. 712i ZGB).   3 Die Frist nach den Artikeln 779d Absatz 3 und 839 Absatz 2 ZGB wird durch  Vormerkung einer vorläufigen Eintragung zur Sicherung behaupteter dinglicher  Rechte gewahrt (Art. 961 Abs. 1 Ziff. 1 ZGB).      Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   36   211.432.1   5. Abschnitt: Vormerkungen und Anmerkungen   Art. 77 Vormerkungen im Allgemeinen   1 Der Rechtsgrundausweis für eine Vormerkung muss die Bedingungen für die  Ausübung des vorgemerkten Rechts und allfällige Beschränkungen seiner Dauer  enthalten.   2 Ausgenommen ist die Vormerkung einer Verfügungsbeschränkung auf Anmeldung  der Zwangsvollstreckungsbehörden.   3 Der Rechtsgrundausweis für Vormerkungen, die auf einer amtlichen Anordnung  beruhen (Art. 960 Abs. 1 Ziff. 1, 961 Abs. 1 ZGB), besteht im vollstreckbaren  vorläufigen Entscheid.   Art. 78 Vormerkung persönlicher Rechte   1 Der Rechtsgrundausweis zur Vormerkung vertraglich vereinbarter persönlicher  Rechte bedarf der öffentlichen Beurkundung bei:   a. Kaufs- und Rückkaufsrechten;   b. Vorkaufsrechten mit zum Voraus bestimmtem Preis (Art. 216 Abs. 2 OR69,  Art. 712c Abs. 1 ZGB);   c. Rückfallsrechten bei Schenkungen (Art. 247 OR);   d. Aufhebung des Teilungsanspruchs (Art. 650 Abs. 2 ZGB);   e. Aufhebung oder Abänderung des Zuweisungsanspruchs im bäuerlichen Bo- denrecht (Art. 39 BGBB70);   f. Aufhebung oder Abänderung gesetzlicher Vorkaufsrechte an Grundstücken  (Art. 681b ZGB);   g. Nachrückungsrechten von Grundpfandgläubigern und -gläubigerinnen  (Art. 814 Abs. 3 ZGB);   h. Vormerkungen im Zusammenhang mit Dienstbarkeiten (Art. 740a, 779a  Abs. 2 ZGB).   2 Zur Vormerkung von statutarischen Bestimmungen einer Genossenschaft, wonach  die Mitgliedschaft bei Veräusserung des Grundstücks auf den Erwerber oder die  Erwerberin übergeht (Art. 850 Abs. 3 OR), genügt eine beglaubigte Kopie der  Statuten.   3 In allen anderen Fällen von Vormerkungen persönlicher Rechte genügt ein Rechts- grundausweis in schriftlicher Form.       69 SR 220  70 SR 211.412.11     Grundbuchverordnung   37   211.432.1   Art. 79 Verfügungsbeschränkungen   Der Rechtsgrundausweis für die Vormerkung von Verfügungsbeschränkungen wird  erbracht:   a. bei streitigen oder vollziehbaren Ansprüchen sowie bei Pfändung, Pfandver- wertung und Arrest: durch den vollstreckbaren Entscheid der zuständigen  Behörde;   b. bei Nacherbeneinsetzung und Nachvermächtnis: durch eine beglaubigte Ko- pie der Verfügung von Todes wegen.   Art. 80 Anmerkungen   1 Die Belege für Anmerkungen bedürfen der schriftlichen Form, sofern nicht die  öffentliche Beurkundung vorgeschrieben ist.   2 Reglemente und Verwaltungsbeschlüsse von Miteigentümergemeinschaften  (Art. 649a Abs. 2 ZGB) müssen von allen Miteigentümern und Miteigentümerinnen  unterschrieben sein.   3 Reglemente von Stockwerkeigentümergemeinschaften müssen von allen Stock- werkeigentümern und -eigentümerinnen unterschrieben sein. Als Beleg für ihre  Anmerkung gilt auch das Protokoll ihrer Annahme durch Beschluss der Stockwerk- eigentümergemeinschaft.   4 Der Rechtsgrundausweis für Anmerkungen, die auf einem Entscheid einer Behörde  beruhen, besteht im vollstreckbaren Entscheid.   3. Kapitel: Eintragungsverfahren   Art. 81 Behandlung der Anmeldung   1 In das Tagebuch eingetragen werden:   a. Anmeldungen: sofort nach ihrem Eingang;   b. von Amtes wegen eingeleitete Verfahren: sofort nach ihrer Einleitung.   2 Jeder Tagebucheintrag enthält:   a. eine fortlaufende Ordnungsnummer, deren Zählung mit jedem Kalenderjahr  neu beginnt;   b. das Datum und die genaue Uhrzeit der Anmeldung oder der Einleitung des  Verfahrens;   c. den Namen oder die Firma und den Wohnort oder den Sitz der anmeldenden  Person;       Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   38   211.432.1   d. den Inhalt des beantragten Hauptbucheintrags in Stichworten und die Be- zeichnung der betroffenen Grundstücke oder einen Hinweis auf die Anmel- dung. Sind alle Angaben der Anmeldung (Art. 47) bereits in einer Ge- schäftskontrolle erfasst, so genügt im Tagebuch der Hinweis auf diese.   3 Der Eintrag im Tagebuch wird auf Wunsch bescheinigt.   Art. 82 Hinweis auf hängige Anmeldungen beim Papiergrundbuch   Ist eine Eintragung in das Tagebuch hängig, so wird im Papiergrundbuch auf dem  Hauptbuchblatt darauf hingewiesen.   Art. 83 Allgemeine Prüfungspflicht des Grundbuchamts   1 Das Grundbuchamt prüft, gestützt auf die mit der Anmeldung eingereichten weite- ren Belege, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für die Eintragung in das Haupt- buch erfüllt sind.   2 Es prüft:   a. die Form und den Inhalt der Anmeldung;   b. die Identität der anmeldenden Person;   c. die Verfügungsberechtigung der anmeldenden Person (Art. 84);   d. bei Anmeldung durch einen Vertreter oder eine Vertreterin: die Vertretungs- macht;   e. die Handlungsfähigkeit, wenn sie nach den eingereichten Belegen oder nach  dem Grundbuch eingeschränkt ist;   f. die Eintragungsfähigkeit der beantragten Eintragung;   g. die Rechtsgrundausweise, insbesondere deren Form;   h. die Vollständigkeit der Anmeldungsbelege;   i. die erforderlichen Bewilligungen und Zustimmungen.   Art. 84 Prüfung der Verfügungsberechtigung   1 Geht die Anmeldung vom eingetragenen Eigentümer oder von der eingetragenen  Eigentümerin aus, so prüft das Grundbuchamt, ob die anmeldende mit der eingetra- genen Person identisch ist.   2 Geht die Anmeldung von einer Person aus, die ein Recht schon vor der Eintragung  erworben hat (Art. 656 Abs. 2, 665 Abs. 2 und 3, 836, 963 Abs. 2 ZGB, Art. 34  Abs. 3 BGBB71, Art. 22 Abs. 1, 52 und 73 Abs. 2 FusG), so prüft es, ob die anmel- dende mit der berechtigten Person identisch ist.   3 Geht die Anmeldung von der aus dem Eintrag berechtigten Person aus (Art. 964  Abs. 1 ZGB), so prüft es, ob die anmeldende mit der berechtigten Person identisch  ist.       71 SR 211.412.11     Grundbuchverordnung   39   211.432.1   Art. 85 Prüfung bei Anmeldung durch eine Behörde   Erfolgt die Anmeldung durch eine Behörde oder eine Person mit öffentlichen Auf- gaben (Grundbuchamt, Urkundsperson, Gerichts-, Betreibungs- oder Konkursbe- hörde), so prüft das Grundbuchamt, ob sie für die Anmeldung zuständig ist.   Art. 86 Beglaubigung von Unterschriften   1 Kann sich das Grundbuchamt nicht selber von der Echtheit einer Unterschrift  vergewissern, so verlangt es deren Beglaubigung.   2 Die Unterschrift der anmeldenden Person muss nicht beglaubigt werden, wenn die  Beglaubigung schon in einer öffentlichen Urkunde enthalten ist.   3 Die elektronische Beglaubigung einer elektronischen Signatur richtet sich nach der  EÖBV72, insbesondere nach deren Artikel 16 EÖBV.73   Art. 87 Mangelhafte Anträge   1 Sind die Voraussetzungen für die Eintragung in das Hauptbuch nicht erfüllt, so  weist das Grundbuchamt den Antrag ab.   2 Das Grundbuchamt kann der anmeldenden Person eine kurze Frist zur Beibringung  von fehlenden Belegen setzen. Nach Ablauf der Frist weist es den Antrag ab, wenn  der Mangel nicht behoben ist.    3 Die Gründe der Abweisung werden der anmeldenden Person und allen anderen, die  von der Abweisung berührt sind, schriftlich und mit Rechtsmittelbelehrung mitge- teilt. Im Tagebuch wird auf die Abweisungsverfügung hingewiesen.   4 Wird gegen die Abweisungsverfügung Beschwerde erhoben, so trägt das Grund- buchamt diese Tatsache in das Tagebuch ein. Die Kantone können eine Anmerkung  im Hauptbuch vorsehen.   Art. 88 Aussetzen des Eintragungsverfahrens   1 Sieht ein Erlass des Bundes vor, dass das Grundbuchamt eine Anmeldung nicht in  das Hauptbuch eintragen darf, bevor eine andere Behörde darüber entschieden hat,  ob das angemeldete Geschäft einer Bewilligung bedarf, so trägt das Grundbuchamt  die Anmeldung in das Tagebuch ein und setzt der anmeldenden Person die vom  anwendbaren Erlass vorgesehene Frist zur Einleitung des Feststellungs- oder Bewil- ligungsverfahrens.   2 Wird das Feststellungs- oder Bewilligungsverfahren innert der vorgeschriebenen  Frist eingeleitet, so trägt das Grundbuchamt diese Tatsache in das Tagebuch ein. Die  Kantone können eine Anmerkung im Hauptbuch vorsehen.       72 SR 211.435.1  73 Fassung gemäss Anhang Ziff. II 3 der V vom 8. Dez. 2017 über die Erstellung elektroni-  scher öffentlicher Urkunden und elektronischer Beglaubigungen, in Kraft seit   1. Febr. 2018 (AS 2018 89).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   40   211.432.1   3 Wird das Feststellungs- oder Bewilligungsverfahren nicht fristgerecht eingeleitet  oder wird die Bewilligung verweigert, so weist das Grundbuchamt die Anmeldung  ab.   4 Die Anmerkungen im Hauptbuch werden von Amts wegen gelöscht, wenn die  Anmeldung im Hauptbuch vollzogen wird oder wenn sie rechtskräftig abgewiesen  worden ist.   4. Kapitel: Eintragung in das Hauptbuch    1. Abschnitt: Grundsätze und Verfahren   Art. 89 Grundsätze   1 Das Grundbuchamt trägt in das Hauptbuch nur ein, was in der Anmeldung bean- tragt wird.   2 Die Eintragungen werden in den dafür vorgesehenen Abteilungen des Hauptbuchs  vorgenommen.   3 Der Eintrag im Hauptbuch erhält das Datum des Eintrags im Tagebuch.   4 Bemerkungen zu den Einträgen können in alle Abteilungen eingetragen werden  und sind Teil des Eintrags.   Art. 90 Bezeichnung von Personen   1 Zur Bezeichnung des Eigentümers oder der Eigentümerin oder von Personen,  denen ein anderes Recht am Grundstück zusteht (Art. 958–961 ZGB), werden ange- geben:   a. für natürliche Personen: der Name, die Vornamen, das Geburtsdatum, das  Geschlecht, der Heimatort oder die Staatsangehörigkeit;   b. für juristische Personen und für Kollektiv- und Kommanditgesellschaften:  die Firma oder der Name, der Sitz und die Rechtsform, wenn diese nicht aus  dem Namen oder der Firma hervorgeht, sowie die UID;   c. für einfache Gesellschaften und Gemeinschaften, in denen die beteiligten  Personen gesetzlich oder vertraglich verbunden und Gesamteigentümer oder  -eigentümerinnen sind: die Angaben über die Beteiligten nach den Buchsta- ben a und b.    2 Weitere Personendaten werden nur angegeben, soweit sie zur Identifikation nötig  sind.   Art. 91 Bearbeitungsverfahren   1 Das Verfahren zur Bearbeitung der Daten des Hauptbuchs wird mit der Eintragung  in das Tagebuch eingeleitet.   2 Die Daten, die aufgrund einer Tagebucheintragung in das Hauptbuch eingetragen  oder darin geändert oder gelöscht werden sollen, sind während des Bearbeitungsver-    Grundbuchverordnung   41   211.432.1   fahrens beliebig veränderbar, ohne dass die rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs  in ihrem Bestand berührt werden.   3 Das Grundbuchamt schliesst das Bearbeitungsverfahren ab, indem es durch je eine  besondere Eingabe:   a. die Aufnahme, Änderung oder Löschung der Daten des Hauptbuchs für  rechtswirksam erklärt;   b. festhält, dass die Anmeldung rechtskräftig abgewiesen ist;   c. festhält, dass die Anmeldung zurückgezogen wurde; oder   d. eine versehentliche Eintragung in das Tagebuch für ungültig erklärt.   Art. 92 Reihenfolge der Eintragung, Rangverhältnisse der Einträge   1 Die Eintragungen in das Hauptbuch werden in der Reihenfolge vorgenommen, die  sich aus dem Tagebuch ergibt.   2 Sind in einem Hauptbuchblatt mehrere an demselben Tag angemeldete Eintragun- gen vorzunehmen und sollen sie nach den Anträgen der Parteien oder nach der  Reihenfolge der Eintragung in das Tagebuch verschiedene Ränge erhalten, so wird  dies im Hauptbuch in geeigneter Weise festgehalten, etwa durch Angabe der Uhrzeit  der Anmeldung oder durch Angabe des Rangverhältnisses bei jedem Eintrag.   3 Soll sich der Rang eines Eintrags nicht aufgrund des Eintragungsdatums ergeben,  muss dies ausdrücklich aus dem Hauptbuchblatt hervorgehen.   4 Die besonderen Vorschriften über die Rangverhältnisse bei Grundpfandrechten  (Art. 118 Abs. 2 Bst. c) bleiben vorbehalten.   Art. 93 Bescheinigung der Eintragung   Auf Verlangen der Parteien bescheinigt das Grundbuchamt die Eintragung auf den  für die Parteien bestimmten Urkunden; es kann dies auch tun, indem es über den  neuen Zustand einen vollständigen oder teilweisen Auszug aus dem Hauptbuch  abgibt.   2. Abschnitt: Eigentum   Art. 94 Inhalt des Eintrags   1 Der Eintrag des Eigentums enthält:   a. die Bezeichnung des Eigentümers oder der Eigentümerin;   b. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   c. den Erwerbsgrund;   d. den Hinweis auf den Beleg;     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   42   211.432.1   e. die Bezeichnung der Miteigentümer und Miteigentümerinnen mit einer Zif- fer oder einem Buchstaben, wenn für die Miteigentumsanteile keine beson- deren Hauptbuchblätter angelegt worden sind.   2 Im Papiergrundbuch genügen zur Bezeichnung einer Erbengemeinschaft die An- gaben über den Erblasser oder die Erblasserin mit dem Hinweis, dass es sich bei den  Eigentümern und Eigentümerinnen um die Erben und Erbinnen handelt.   Art. 95 Unselbstständiges Grundeigentum   1 Soll das Eigentum an einem Grundstück (unselbstständiges Grundstück oder  Anmerkungsgrundstück) dem jeweiligen Eigentümer oder der jeweiligen Eigentü- merin eines anderen Grundstücks (Hauptgrundstück) zustehen (Art. 655a Abs. 1  ZGB), so wird auf dem Blatt des unselbstständigen Grundstücks in der Abteilung  «Eigentum» statt des Namens des Eigentümers oder der Eigentümerin die Bezeich- nung des Hauptgrundstücks eingetragen.   2 Ist das unselbstständige Grundstück ein Miteigentumsanteil, so müssen alle Mitei- gentümer und Miteigentümerinnen der Verknüpfung zustimmen. Damit verzichten  sie bezüglich der verknüpften Anteile auf ihr Vorkaufsrecht (Art. 682 ZGB) und auf  ihren Anspruch auf Aufhebung des Miteigentums (Art. 650 ZGB). Diese Vereinba- rung bedarf der öffentlichen Beurkundung.   3 Die Verknüpfung kann nur stattfinden, wenn auf dem unselbstständigen Grund- stück keine Grundpfandrechte und Grundlasten eingetragen sind oder diese im  Zeitpunkt der Verknüpfung auf das Hauptgrundstück übertragen und auf dem un- selbstständigen Grundstück gelöscht werden.   4 Ist das unselbstständige Grundstück ein Miteigentumsanteil, so muss auch das zu  Miteigentum ausgestaltete Grundstück während der gesamten Dauer der Verknüp- fung pfandfrei und grundlastenfrei sein.   5 Die Verknüpfung wird auf dem Blatt des Hauptgrundstücks in die Grundstücks- beschreibung oder in die Abteilung «Anmerkungen» eingetragen.   Art. 96 Mit- und Gesamteigentum   1 Bei Miteigentum wird der Anteil jedes Miteigentümers und jeder Miteigentümerin  durch den entsprechenden Zusatz («zu ½», «zu ⅓» usw.) zum Namen jedes Mitei- gentümers und jeder Miteigentümerin angegeben.   2 Die Kantone können vorsehen, dass Miteigentumsverhältnisse an gegenseitig  überragenden Bauten oder an Bauwerken auf fremdem Boden (Art. 670 ZGB) als  Dienstbarkeit eingetragen werden können.   3 Bei Gesamteigentum wird zusätzlich zu den Angaben nach Artikel 90 Absatz 1  Buchstabe c das Rechtsverhältnis angegeben, das die Gemeinschaft oder Gesell- schaft begründet.     Grundbuchverordnung   43   211.432.1   Art. 97 Stockwerkeigentum   1 Stockwerkeigentum wird auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks in der  Abteilung «Eigentum» eingetragen.   2 Der Eintrag umfasst:   a. die Nummer des Blatts jeder Stockwerkeinheit;   b. den Anteil (Wertquote) jeder Stockwerkeinheit, ausgedrückt in Bruchteilen  mit einem gemeinsamen Nenner;   c. die Bezeichnung des Eigentumsverhältnisses als Stockwerkeigentum mit der  Abkürzung «StWE»;   d. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   e. die Angabe des Begründungsakts;   f. den Hinweis auf die Belege.   3. Abschnitt: Dienstbarkeiten und Grundlasten   Art. 98 Dienstbarkeiten   1 Eine Dienstbarkeit wird in die Abteilung «Dienstbarkeiten» des Hauptbuchblatts  des belasteten Grundstücks eingetragen. Eine Grunddienstbarkeit wird zudem auf  dem Hauptbuchblatt des berechtigten Grundstücks in dieselbe Abteilung eingetra- gen.   2 Der Eintrag auf dem Hauptbuchblatt enthält:   a. die Bezeichnung mit einer Ziffer oder einem Buchstaben;   b. die Bezeichnung als Last oder als Recht;   c. die Bezeichnung des Inhalts der Dienstbarkeit mit einem Stichwort;   d. gegebenenfalls die folgenden Angaben:   1. die Bezeichnung als gesetzliche Dienstbarkeit,    2. die Angabe, dass es sich um ein selbstständiges und dauerndes Recht  handelt,    3. die Angabe einer nebensächlichen Leistungspflicht, deren Eintragung  beantragt wurde;   e. auf dem Hauptbuchblatt des belasteten Grundstücks die Bezeichnung des  berechtigten Grundstücks oder der berechtigten Person;    f. auf dem Hauptbuchblatt des berechtigten Grundstücks die Bezeichnung des  belasteten Grundstücks; ist eine grosse Zahl von Grundstücken belastet, so  kann beim Papiergrundbuch auf deren Bezeichnung verzichtet und auf den  Beleg hingewiesen werden;   g. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   h. den Hinweis auf den Beleg.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   44   211.432.1   3 Die Stichworte für die Dienstbarkeit und für die nebensächlichen Leistungspflich- ten werden vom Grundbuchamt festgelegt.   Art. 99 Dienstbarkeiten auf Kollektivblättern   1 Steht das Grundstück, zu dessen Lasten oder zu dessen Gunsten eine Grunddienst- barkeit eingetragen werden soll, auf einem Kollektivblatt, so werden bei der Eintra- gung auf diesem Blatt stets die Bezeichnungen des belasteten und des berechtigten  Grundstücks angegeben.   2 Sind das belastete und das berechtigte Grundstück auf einem Kollektivblatt verei- nigt, so bedarf es nur einer Eintragung, unter Angabe der Bezeichnungen des belas- teten und des berechtigten Grundstücks.   Art. 100 Grundlasten   1 Eine Grundlast wird in die Abteilung «Grundlasten» des Hauptbuchblatts des  belasteten Grundstücks eingetragen. Eine Grundlast, die dem jeweiligen Eigentümer  eines Grundstücks zusteht, wird zudem auf dem Hauptbuchblatt des berechtigten  Grundstücks in dieselbe Abteilung eingetragen.   2 Der Eintrag auf dem Hauptbuchblatt enthält:   a. die Bezeichnung mit einer Ziffer oder einem Buchstaben;   b. die Bezeichnung als Last oder als Recht;   c. die Bezeichnung mit einem Stichwort;   d. auf dem Hauptbuchblatt des belasteten Grundstücks die Bezeichnung des  berechtigten Grundstücks oder der berechtigten Person;   e. auf dem Hauptbuchblatt des berechtigten Grundstücks die Bezeichnung des  belasteten Grundstücks; ist eine grosse Zahl von Grundstücken belastet, so  kann beim Papiergrundbuch auf deren Bezeichnung verzichtet und auf den  Beleg hingewiesen werden;   f. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   g. den Hinweis auf den Beleg;   h. den Gesamtwert nach Artikel 783 Absatz 2 ZGB.   3 Das Stichwort für die Grundlast wird vom Grundbuchamt festgelegt.   4 Ist die Grundlast mit einer unablösbaren Grunddienstbarkeit verbunden, so wird  auf Antrag in der Abteilung «Grundlasten» als Bemerkung auf die Dienstbarkeit  hingewiesen.      Grundbuchverordnung   45   211.432.1   4. Abschnitt: Pfandrechte   Art. 101 Inhalt des Eintrags   1 Die Grundpfandrechte werden in die Abteilung «Grundpfandrechte» des Haupt- buchblatts eingetragen.   2 Der Eintrag enthält:   a. die Bezeichnung mit einer Ziffer oder einem Buchstaben;   b. die Art des Grundpfandrechts;   c. im Fall eines Schuldbriefs: die Bezeichnung als Register-Schuldbrief oder  als Papier-Schuldbrief;   d. zur Bezeichnung des Gläubigers oder der Gläubigerin die Angaben nach Ar- tikel 90 Absatz 1 oder die Bezeichnung «Inhaber»;   e. die Pfandsumme und gegebenenfalls den höchsten Zinsfuss, für den das  Pfandrecht nach Artikel 818 Absatz 2 ZGB Sicherheit bietet;   f. für rechtsgeschäftliche Pfandrechte: die Pfandstelle;   g. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   h. den Hinweis auf den Beleg.   3 Im Eintrag kann auf eine Vormerkung zum Nachrückungsrecht verwiesen werden.   Art. 102 Bemerkungen zu den Grundpfandeinträgen im Papiergrundbuch   1 Im Papiergrundbuch werden die Bemerkungen zum Eintrag eines Grundpfand- rechts unter dessen Ziffer oder Buchstaben angebracht und so weit wie möglich  zusammengestellt.   2 Am Ende jedes Eintrags wird eine Zeile für Verweise auf Bemerkungen zum  Grundpfandrecht leer gelassen.   3 Bei dem Eintrag, auf den sich die Bemerkung bezieht, wird auf diese verwiesen.   Art. 103 Eintragungen ohne Grundbuchwirkung   1 Auf Antrag der berechtigten Person können ohne Grundbuchwirkungen auf dem  Hauptbuchblatt in der Abteilung «Grundpfandrechte» folgende Rechtsübergänge  und Rechte in Bezug auf einen Papierschuldbrief oder eine Grundpfandverschrei- bung eingetragen werden:   a. der Übergang des Gläubigerrechts;   b. das Fahrnis- oder Faustpfandrecht;   c. die Nutzniessung.   2 Die Rechtsstellung ist gegenüber dem Grundbuchamt glaubhaft zu machen.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   46   211.432.1   3 Das Grundbuchamt richtet alle Anzeigen an die berechtigte Person, soweit diese  nicht eine bevollmächtigte Person nach Artikel 105 Absatz 1 Buchstabe a bestellt  hat.   4 In einem Auszug wird darauf hingewiesen, dass die Bezeichnung der eingetra- genen berechtigten Person keine Grundbuchwirkungen entfaltet.   Art. 104 Register-Schuldbrief: Gläubiger oder Gläubigerin, Nutzniessung   und Pfändung   1 Ein neuer Gläubiger oder eine neue Gläubigerin des Register-Schuldbriefs wird auf  Anmeldung des bisherigen Gläubigers oder der bisherigen Gläubigerin in das  Hauptbuch eingetragen.   2 Wer sich nicht durch den Eintrag im Hauptbuch als Gläubiger oder Gläubigerin  ausweisen kann, muss durch einen Erwerbstitel nachweisen, dass die Gläubiger- stellung schon vor der Eintragung in das Grundbuch erworben wurde.   3 Der Fahrnispfandgläubiger oder die Fahrnispfandgläubigerin des Register-Schuld- briefs wird auf Anmeldung des Gläubigers oder der Gläubigerin, der oder die im  Hauptbuch eingetragen ist, in das Hauptbuch eingetragen. Er oder sie wird in der  Abteilung «Grundpfandrechte» mit der Bezeichnung als Fahrnispfandgläubiger oder  -gläubigerin des Schuldbriefs eingetragen.   4 Eine Nutzniessung an einem Register-Schuldbrief wird in der Abteilung «Grund- pfandrechte» eingetragen.   5 Die Pfändung des Register-Schuldbriefs und weitere zwangsvollstreckungsrecht- liche Verfügungsbeschränkungen werden als Bemerkungen zum Pfandrecht einge- tragen.   Art. 105 Vertretungsberechtigte Person bei Schuldbrief   und Anleihensobligationen   1 In der Abteilung «Grundpfandrechte» wird unter den Bemerkungen eingetragen:   a. die Bezeichnung der bevollmächtigten Person bei einem Schuldbrief  (Art. 850 ZGB): auf Verlangen des Vollmachtgebers oder der Vollmachtge- berin;   b. die Bezeichnung der vertretungsberechtigten Person bei Anleihensobliga- tionen (Art. 875 Ziff. 1 ZGB).   2 Zur nachträglichen Angabe einer vertretungsberechtigten Person oder zur Lö- schung der Bemerkung bedarf es der Zustimmung aller Beteiligten oder einer Ver- fügung des Gerichts.   Art. 106 Nebenvereinbarungen, Abzahlungen   1 Haben die Parteien schuldrechtliche Nebenvereinbarungen über Verzinsung,  Abzahlung und von den gesetzlichen Bestimmungen (Art. 846 Abs. 2 ZGB) abwei- chende Kündigungsbestimmungen oder andere die Forderung betreffende Neben-    Grundbuchverordnung   47   211.432.1   bestimmungen getroffen oder werden solche geändert, so kann unter den Bemerkun- gen zu den Pfandrechten darauf verwiesen werden.   2 Auf Verlangen des Schuldners oder der Schuldnerin und mit Zustimmung des  Pfandgläubigers oder der Pfandgläubigerin werden Abzahlungen ohne Reduktion  der Schuld- und Pfandsumme (Art. 852 ZGB) unter den Bemerkungen eingetragen.   Art. 107 Umwandlung eines Schuldbriefs   1 Ein Schuldbrief wird umgewandelt, indem auf dem Hauptbuchblatt die folgenden  Angaben geändert werden:   a. Bezeichnung der neuen Pfandrechtsart;   b. bei der Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuld- brief: Bezeichnung des Gläubigers oder der Gläubigerin;   c. bei der Umwandlung eines Register-Schuldbriefs in einen Papier-Schuld- brief: Bezeichnung des Gläubigers oder der Gläubigerin oder Bezeichnung  «Inhaber»;   d. bei der Umwandlung eines Inhaberschuldbriefs in einen Namenschuldbrief  und umgekehrt: Bezeichnung des Gläubigers oder der Gläubigerin oder Be- zeichnung «Inhaber»; auf dem Pfandtitel wird ein entsprechender Vermerk  angebracht.   2 Absatz 1 gilt sinngemäss auch für die Umwandlung einer Grundpfandverschrei- bung in einen Schuldbrief und umgekehrt.   Art. 108 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs   1 Die vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuld- brief (Art. 33b SchlT ZGB) erfolgt durch die Änderung des Pfandrechtseintrags auf  dem Hauptbuchblatt mit folgenden Angaben:   a. Bezeichnung als Register-Schuldbrief;   b. Bezeichnung des Gläubigers oder der Gläubigerin.   2 Das Grundbuchamt nimmt die Umwandlung erst vor, wenn ihm der Pfandtitel zur  Entkräftung oder eine Kraftloserklärung des Gerichts eingereicht wird.   3 In einer Bemerkung wird das Datum der Umwandlung angegeben und auf die  Anmeldungsbelege hingewiesen.   Art. 109 Grundpfandrechte auf Kollektivblättern   1 Grundpfandrechte werden nur auf einem Kollektivblatt eingetragen, wenn alle  darauf enthaltenen Grundstücke verpfändet werden sollen.   2 Wird ein Grundpfandrecht nur für einzelne auf dem Kollektivblatt enthaltene  Grundstücke zur Eintragung angemeldet, so überträgt das Grundbuchamt von Amtes  wegen diese Grundstücke oder die anderen Grundstücke des Blatts auf ein neues  Hauptbuchblatt.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   48   211.432.1   Art. 110 Gesamtpfandrechte   1 Soll auf mehrere, nicht in einem Kollektivblatt vereinigte Grundstücke desselben  Grundbuchkreises für eine Forderung ein Grundpfandrecht (Gesamtpfandrecht)  errichtet werden (Art. 798 Abs. 1 ZGB), so werden bei dessen Eintragung auf den  einzelnen Hauptbuchblättern jeweils als Pfandsumme der ganze Betrag der Forde- rung und in den Bemerkungen der Hinweis auf die mitverpfändeten Grundstücke  aufgenommen (z.B. «zu A: Nummer … mitverpfändet»).   2 Soll das Gesamtpfandrecht für eine Forderung auf mehreren, in verschiedenen  Grundbuchkreisen gelegenen Grundstücken errichtet werden, so sind die Anmel- dung und die Eintragung zuerst im Grundbuchkreis, in dem die grössere Fläche der  zu verpfändenden Grundstücke liegt, für die in diesem Kreis gelegenen Grundstücke  vorzunehmen.   3 Gestützt auf die Bestätigung über die Eintragung in diesem Kreis meldet der Ei- gentümer, die Eigentümerin, der Erwerber oder die Erwerberin in den übrigen  Grundbuchkreisen die Eintragung des Grundpfandrechts an. Jedes Grundbuchamt  vermerkt bei der Eintragung die Nummern aller mitverpfändeten Grundstücke des  eigenen und der anderen Kreise und teilt den Grundbuchämtern der anderen Kreise  zum selben Zweck alle Verpfändungen unter Angabe der Nummern mit.   4 Für den Fall, dass die zu verpfändenden Grundstücke nur in einem Kanton liegen,  können die Kantone das Grundbuchamt, bei dem die erste Anmeldung nach Ab- satz 2 erfolgt, verpflichten, von Amtes wegen die Eintragung der Grundpfandrechte  in den übrigen Grundbuchkreisen zu veranlassen.   Art. 111 Gesamtpfandrechte auf Grundstücken verschiedener Eigentümer   und Eigentümerinnen   Gehören in den Fällen nach Artikel 110 Absatz 1 oder 2 mehrere Grundstücke  innerhalb eines Grundbuchkreises verschiedenen Eigentümern oder Eigentümerin- nen, so muss die Anmeldung für alle Grundstücke gleichzeitig eingereicht werden.   Art. 112 Gesamtpfandrechte bei nachträglicher Belastung   weiterer Grundstücke   Artikel 110 gilt sinngemäss, wenn nachträglich noch andere Grundstücke nach  Artikel 798 Absatz 1 ZGB mit dem an einem Grundstück bestehenden Grundpfand- recht belastet werden sollen.   Art. 113 Eintragung von Teilpfandrechten   1 Werden mehrere auf verschiedenen Hauptbuchblättern aufgenommene Grund- stücke für dieselbe Forderung verpfändet, ohne dass ein Gesamtpfandrecht errichtet  werden soll, so wird jedes Grundstück mit dem von den Parteien bei der Anmeldung  angegebenen Teilbetrag belastet (Art. 798 Abs. 2 ZGB).   2 Haben die Parteien über die Verteilung nichts bestimmt, so kann das Grundbuch- amt entweder die Anmeldung abweisen oder in den Fällen, in denen für die Grund- stücke ein Schatzungswert im Grundbuch angegeben ist, die Verteilung unter Mittei-    Grundbuchverordnung   49   211.432.1   lung an die Parteien nach dem Schatzungswert vornehmen und die entsprechenden  Belastungen in das Grundbuch eintragen.   3 Die Teilbeträge werden auf den nächsten ganzen Franken aufgerundet.   Art. 114 Gesetzlicher Übergang der Gläubigerrechte einer Teilforderung   1 Gehen die Gläubigerrechte für eine Teilforderung von Gesetzes wegen auf einen  neuen Gläubiger oder eine neue Gläubigerin über (Art. 110 OR74), so wird auf  Antrag der beteiligten Gläubiger und Gläubigerinnen unter entsprechender Reduk- tion des bisherigen Pfandrechts ein Teilpfandrecht in diesem Betrag und an dersel- ben Pfandstelle eingetragen.   2 Geht das Teilpfandrecht dem bisherigen Pfandrecht im Rang nach, so wird die  Pfandstelle geteilt.   Art. 115 Verteilung der Pfandbelastung bei Veräusserung eines von   mehreren insgesamt verpfändeten Grundstücken   1 Wird eines von mehreren insgesamt verpfändeten Grundstücken veräussert und  verpflichtet sich der Erwerber oder die Erwerberin nicht solidarisch für die Schuld,  für die das Grundstück haftet, so gilt Artikel 113. Das Grundbuchamt nimmt jedoch  die Verteilung der Belastung nach Artikel 113 Absatz 2 in allen Fällen vor, in denen  die Parteien keine Teilbeträge angegeben haben.   2 Das Grundbuchamt informiert die Beteiligten unverzüglich über die Verteilung.   Art. 116 Grundpfandrechte und Grundlasten auf Miteigentumsanteilen   Werden Grundpfandrechte oder Grundlasten auf den Hauptbuchblättern von Mitei- gentumsanteilen oder Stockwerkeinheiten eingetragen, so wird von Amtes wegen  durch eine Anmerkung auf dem Blatt des Stammgrundstücks darauf hingewiesen.   Art. 117 Vorbehaltener Vorgang und leere Pfandstelle   Für die Eintragung des vorbehaltenen Vorgangs (Art. 813 Abs. 2 ZGB) und der  leeren Pfandstelle (Art. 815 ZGB) gilt Artikel 101. Statt der Bezeichnung des Gläu- bigers oder der Gläubigerin wird jedoch «vorbehaltener Vorgang» oder «leere  Pfandstelle» eingetragen; unter «Grundpfandart» wird nichts eingetragen.   Art. 118 Gesetzliche Grundpfandrechte   1 Die gesetzlichen Grundpfandrechte werden in der Abteilung «Grundpfandrechte»  eingetragen.   2 Der Eintrag enthält:   a. die Angaben nach Artikel 101 Absatz 2 Buchstaben a, d, e, g und h;       74 SR 220     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   50   211.432.1   b. einen Hinweis auf die Art der gesicherten Forderung, beispielsweise Bau- handwerkerforderung, Baurechtszins, Heimfallentschädigung, Grundsteuer- forderung, Strassenbeiträge;   c. unter den Bemerkungen gegebenenfalls einen Hinweis auf ein vom Eintra- gungsdatum abweichendes Rangverhältnis zu den übrigen Pfandrechten.   3 Die Kantone können für gesetzliche Pfandrechte die gleiche Darstellung wie für  vertragliche Pfandrechte vorsehen.   4 Das Grundbuchamt teilt die Eintragung eines gesetzlichen Pfandrechts mit Rang- vorgang unverzüglich allen Personen mit, die aus einem auf demselben Hauptbuch- blatt eingetragenen beschränkten dinglichen Recht berechtigt sind.   Art. 119 Grundpfandrechte für Bodenverbesserungen   1 Die Grundpfandrechte für Bodenverbesserungen (Art. 820 ZGB) werden nach  Artikel 101 eingetragen; statt der Pfandstelle wird jedoch die Abkürzung «B–V»  eingetragen.   2 Wird das Pfandrecht für eine Bodenverbesserung eingetragen, die ohne staatliche  Subvention durchgeführt wird, so wird ausserdem die Bemerkung «Tilgung durch  Annuitäten von … %» beigefügt.   Art. 120 Bauhandwerkerpfandrechte und gesetzliche Pfandrechte   bei Baurecht   Der Eintrag der folgenden Pfandrechte enthält zusätzlich zu den Angaben nach  Artikel 101:   a. beim Bauhandwerkerpfandrecht (Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB): die Bemer- kung «Baupfandrecht»;   b. beim gesetzlichen Pfandrecht für den Baurechtszins (Art. 779i und 779k  ZGB): die Bemerkung «Baurechtszins»;   c. beim gesetzlichen Pfandrecht für die Heimfallsentschädigung (Art. 779d  Abs. 2 und 3 ZGB):   1. die Bemerkung «Heimfallsentschädigung»,   2. statt der Pfandstelle die Abkürzung «HfE» und die Bemerkung, dass  das Pfandrecht den Rang des gelöschten Baurechts hat.   Art. 121 Anleihensobligationen   Werden Anleihensobligationen durch Errichtung einer Grundpfandverschreibung  oder eines Schuldbriefs sichergestellt (Art. 875 Ziff. 1 ZGB), so enthält der Eintrag  in der Abteilung «Grundpfandrechte» die Angaben nach Artikel 101; eingetragen  werden jedoch:   a. als Gläubiger oder Gläubigerinnen «die aus den Anleihensobligationen Be- rechtigten»;     Grundbuchverordnung   51   211.432.1   b. der Betrag, die Anzahl und die Art der Obligationen (Namen- oder Inha- berobligationen);   c. die Bezeichnung der vertretungsberechtigten Person unter den Bemerkun- gen.   Art. 122 Rangänderungen   1 Rangänderungen von Grundpfandrechten gegenüber Dienstbarkeiten, Grundlasten  oder Vormerkungen sowie Rangänderungen innerhalb der Dienstbarkeiten, Grund- lasten und Vormerkungen bedürfen einer schriftlichen Zustimmung der dadurch  benachteiligten Personen.   2 Sie werden im Hauptbuch als Bemerkung in die entsprechende Abteilung eingetra- gen.   5. Abschnitt: Vormerkungen, Anmerkungen und Bemerkungen   Art. 123 Vormerkungen   1 Für die Vormerkungen gelten die Bestimmungen über die Eintragung der ding- lichen Rechte.   2 Die Vormerkung enthält überdies:   a. den wesentlichen Inhalt des vorgemerkten Rechts;   b. die Bezeichnung der berechtigten Person oder des berechtigten Grundstücks;   c. das Datum der Eintragung in das Tagebuch;   d. den Hinweis auf den Beleg.   3 Sie enthält einen Hinweis auf das Recht, auf das sie sich bezieht:   a. bei Dienstbarkeiten mit Beteiligung an einer gemeinschaftlichen Vorrich- tung (Art. 740a Abs. 2 ZGB);   b. beim Baurecht (Art. 779a Abs. 2 ZGB);   c. beim Nachrückungsrecht (Art. 814 Abs. 3 ZGB).   4 Bezieht sich die Vormerkung auf eine als Grundstück aufgenommene Dienst- barkeit, so wird die Vormerkung auch auf dem Hauptbuchblatt dieses Rechts einge- tragen.   5 Soll ein persönliches Recht vorgemerkt werden (Art. 959 ZGB), das dem jeweili- gen Eigentümer oder der jeweiligen Eigentümerin eines Grundstücks zusteht, so  wird die Vormerkung auch in die gleichnamige Abteilung des Hauptbuchblatts des  berechtigten Grundstücks eingetragen.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   52   211.432.1   Art. 124 Vormerkung vorläufiger Eintragungen   1 Für die Vormerkung vorläufiger Eintragungen bedarf es der schriftlichen Einwilli- gung des Eigentümers oder der Eigentümerin und der übrigen Beteiligten oder einer  Anordnung des Gerichts.   2 Vorläufige Eintragungen werden als solche bezeichnet und enthalten:   a. Stichworte zum wesentlichen Inhalt des Rechts;   b. die Bezeichnung der berechtigten Person;   c. das Datum der Anmeldung;   d. den Hinweis auf den Beleg.   Art. 125 Anmerkungen   1 Anmerkungen werden auf dem Hauptbuchblatt mit einem Stichwort, dem Datum  und dem Hinweis auf den Beleg eingetragen.   2 Bezieht sich die Anmerkung auf ein beschränktes dingliches Recht, so wird beim  Eintrag dieses Rechts auf die Anmerkung hingewiesen.   Art. 126 Anmerkung von Projektmutationen mit aufgeschobener Vermarkung   1 Erfolgt die Teilung eines Grundstücks durch eine Projektmutation mit aufgescho- bener Vermarkung, so ist dies in den Anmeldungsbelegen festzuhalten.   2 Das Grundbuchamt trägt auf den Hauptbuchblättern der betroffenen Grundstücke  eine Anmerkung «Projektmutation» ein.   3 Nach der Vermarkung teilt die zuständige Ingenieur-Geometerin oder der zustän- dige Ingenieur-Geometer dem Grundbuchamt mit:   a. dass die Anmerkung gelöscht werden kann; oder:   b. dass eine Korrekturmutation erfolgen wird und die Anmerkung erst nach de- ren Vollzug zu löschen ist.   Art. 127 Anmerkung eines gesetzlichen Wegrechts   Die Anmerkung eines gesetzlichen Wegrechts von bleibendem Bestand (Art. 696  ZGB) wird ohne besonderen Ausweis mit einem Stichwort nach kantonalem Recht  auf dem Hauptbuchblatt des belasteten Grundstücks eingetragen.   Art. 128 Anmerkung eines Trustverhältnisses   Die Anmerkung eines Trustverhältnisses enthält den Hinweis, dass das Grundstück  zu einem Trust gehört, und die Kurzbezeichnung des Trusts.   Art. 129 Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen   1 Die von einem Träger einer öffentlichen Aufgabe gestützt auf die kantonale Ge- setzgebung durch Verwaltungsverfügung oder durch einen verwaltungsrechtlichen     Grundbuchverordnung   53   211.432.1   Vertrag für ein einzelnes Grundstück angeordnete öffentlich-rechtliche Eigen- tumsbeschränkung mit länger dauernder Wirkung wird im Grundbuch angemerkt,  wenn sie die folgenden Rechtsgebiete betrifft:   a. Natur-, Heimat- und Umweltschutz, mit Ausnahme der Altlasten und der be- lasteten Standorte;   b. Wasserrecht und Wasserbau;   c. Strassenbau und Strassenpolizei;   d. Förderung des Wohnungsbaus;   e. Förderung der Land- und Forstwirtschaft;   f. amtliche Vermessung;   g. Baugesetzgebung;   h. Enteignungsrecht.   2 Bei öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, die im Grundbuch ange- merkt werden sollen und gleichzeitig Gegenstand des Katasters der öffentlich-recht- lichen Eigentumsbeschränkungen sind, besteht die Anmerkung im Grundbuch in  einem Hinweis auf den Kataster.   3 Die Kantone können Anmerkungen aus weiteren Rechtsgebieten vorsehen.   4 Die Kantone erstellen eine Liste der einzelnen Anmerkungstatbestände der kanto- nalen Gesetzgebung und stellen diese dem EGBA zu.   Art. 130 Bemerkungen   1 Bemerkungen werden als Hinweise auf besondere rechtserhebliche Umstände zu  den Einträgen in allen Abteilungen eingetragen, beispielsweise als Hinweis auf:   a. Änderungen von Rangverhältnissen;   b. mitverpfändete Grundstücke beim Gesamtpfand;   c. Ernennung einer bevollmächtigten Person (Art. 105);   d. Nebenvereinbarungen und Abzahlungen beim Schuldbrief;   e. Verfügungsbeschränkungen beim Register-Schuldbrief.   2 Bemerkungen aus der amtlichen Vermessung können auch in die Grundstücksbe- schreibung eingetragen werden.   5. Kapitel: Änderung und Löschung   Art. 131 Voraussetzungen   1 Die Bestimmungen über die Anmeldung zur Eintragung gelten auch für die An- meldung zur Änderung oder Löschung eines Eintrags.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   54   211.432.1   2 Ausserdem bedarf es einer schriftlichen Ermächtigung der aus dem Eintrag be- rechtigten Personen, des Gerichts oder einer anderen zuständigen Behörde.   3 Die besonderen Bestimmungen über die Voraussetzungen der Änderung oder  Löschung ungerechtfertigter oder bedeutungslos gewordener Einträge (Art. 975– 976b ZGB) bleiben vorbehalten.   Art. 132 Vorgehen   1 Einträge werden gelöscht, indem die Daten des Hauptbuchs vom Bestand der  rechtswirksamen in denjenigen der nicht mehr rechtswirksamen (historischen) Daten  übergeführt werden.   2 Einträge werden geändert, indem die neuen Daten in den Bestand der rechtswirk- samen Daten des Hauptbuchs aufgenommen und die geänderten Daten in den Be- stand der nicht mehr rechtswirksamen (historischen) Daten übergeführt werden.   3 Nicht mehr rechtswirksame (historische) Daten sind unter Angabe von Datum und  Beleg der Löschung oder Änderung als solche zu kennzeichnen.   Art. 133 Löschungen und Änderungen im Papiergrundbuch   1 Ein Eintrag im Papiergrundbuch wird gelöscht, indem er im Hauptbuch vollständig  gestrichen und bei der betreffenden Stelle die Bemerkung «… gelöscht» eingetragen  wird.   2 Ein Eintrag im Papiergrundbuch wird geändert, indem im Hauptbuch der ganze  Eintrag oder der zu ändernde Teil gestrichen und durch den neuen Wortlaut ersetzt  wird.   3 Datum und Beleg der Löschung oder Änderung werden angegeben.   Art. 134 Löschung von Grundpfandrechten   1 Wird ein vorgehendes Grundpfandrecht getilgt, ohne dass an seiner Stelle sofort  und für die ganze ursprüngliche Pfandsumme ein neues errichtet wird und ohne dass  die nachgehenden Grundpfandgläubiger und -gläubigerinnen nachrücken, so wird  zugleich mit der Löschung unter bisherigem Datum und mit bisheriger Pfandstelle  eine leere Pfandstelle (Art. 117) eingetragen.   2 Papier-Schuldbrief und Gült dürfen im Hauptbuch nicht gelöscht werden, bevor  der Pfandtitel entkräftet oder durch das Gericht für kraftlos erklärt worden ist.   Art. 135 Änderung von Pfandrechtseinträgen   1 Bei Papier-Schuldbriefen und Gülten werden Angaben, die zum notwendigen  Inhalt des Pfandtitels gehören, im Hauptbuch nur geändert, wenn die Änderung  gleichzeitig auch im Pfandtitel vorgenommen wird.   2 Ist der Pfandtitel abhanden gekommen, so wird eine Änderung nur vorgenommen,  wenn der Titel vom Gericht kraftlos erklärt und an seiner Stelle ein Ersatztitel (Dup- likat) ausgestellt worden ist.     Grundbuchverordnung   55   211.432.1   Art. 136 Löschung einer Anmerkung auf Antrag   1 Anmerkungen des Privatrechts werden auf Antrag aller Personen, deren Rechte  vom angemerkten Rechtsverhältnis betroffen sind, oder auf Antrag des Gerichts oder  einer anderen zuständigen Behörde gelöscht.   2 Anmerkungen des öffentlichen Rechts werden auf Antrag oder mit Zustimmung  der zuständigen Behörde gelöscht.   Art. 137 Löschung der Anmerkung eines Trustverhältnisses   1 Die Löschung der Anmerkung eines Trustverhältnisses erfordert den Nachweis:   a. der Zustimmung einer vom Begründer oder von der Begründerin zur Lö- schung ermächtigten Person;   b. der Zustimmung der begünstigten Personen;   c. der Zustimmung der ausländischen Aufsichtsbehörde über den Trust; oder   d. einer Anordnung eines schweizerischen Gerichts.   2 Das Grundbuchamt kann eine notarielle Feststellungsurkunde einer schweizeri- schen Urkundsperson verlangen, worin diese bestätigt, dass der Nachweis erbracht  ist.   Art. 138 Löschung einer Anmerkung von Amtes wegen   1 Das Grundbuchamt kann die nach Artikel 962 Absatz 2 ZGB vorgesehene Lö- schung von Amtes wegen anlässlich einer neuen Eintragung auf dem betreffenden  Hauptbuchblatt oder anlässlich einer allgemeinen Überprüfung der Einträge vor- nehmen.   2 Gelangt das Grundbuchamt auf Antrag einer berechtigten Person oder von Amtes  wegen vorläufig zur Überzeugung, dass eine von Artikel 962 Absatz 2 ZGB erfasste  Anmerkung des öffentlichen Rechts ihre rechtliche Bedeutung verloren hat, so  fordert es die zuständige Behörde schriftlich auf, sich zur Löschung zu äussern.   3 Ordnet die Behörde die Löschung an und ist ihr Entscheid vollstreckbar, so löscht  das Grundbuchamt die Anmerkung und benachrichtigt die Betroffenen.   4 Kommt die Behörde der Aufforderung auch nach einer Mahnung nicht nach, so  nimmt das Grundbuchamt die Löschung vor, sofern sie ihm als gerechtfertigt er- scheint. Es benachrichtigt die Betroffenen.   5 Die zuständige Behörde kann die Wiedereintragung verlangen.   Art. 139 Löschung von Bemerkungen   1 Bemerkungen werden von Amtes wegen gelöscht, wenn der entsprechende Eintrag  gelöscht wird oder wenn sie infolge einer neuen Bemerkung hinfällig werden.   2 Mit der Bemerkung wird zugleich der Hinweis darauf beim Eintrag gelöscht oder  angepasst.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   56   211.432.1   6. Kapitel: Berichtigungen   Art. 140 Pflicht zur Berichtigung   1 Berichtigungen sind Veränderungen von unrichtigen rechtswirksamen Daten.   2 Das Grundbuchamt ist verpflichtet, festgestellte Fehler nach Möglichkeit zu be- richtigen.   Art. 141 Berichtigung von blossen Schreibfehlern   Schreibfehler, die den materiellen Inhalt eines Rechts oder die Identifikation einer  Person nicht berühren, berichtigt das Grundbuchamt jederzeit von sich aus.   Art. 142 Berichtigung von sinnverändernden Fehlern   1 Kann das Grundbuchamt fehlerhafte Einträge oder Löschungen nicht sofort von  sich aus berichtigen, so kennzeichnet es sie mit einer Anmerkung. Es löscht diese  nach der Berichtigung von Amtes wegen.   2 Es ersucht die betroffenen Personen um Zustimmung zur Berichtigung.   3 Verweigert eine betroffene Person die Zustimmung, so ersucht das Grundbuchamt  das zuständige Gericht um Anordnung der Berichtigung.   4 Es weist im berichtigten Eintrag auf den Eintrag im Tagebuch hin.   Art. 143 Berichtigungen im Papiergrundbuch   1 Im Papiergrundbuch können alle Berichtigungen vorgenommen werden, solange  keine Beteiligten oder Dritte vom unrichtigen Eintrag oder der unrichtigen Löschung  Kenntnis erhalten haben.   2 Die Berichtigung durch Rasuren, Korrekturen, Randbemerkungen oder Einschie- bungen irgendwelcher Art ist untersagt.   3 Im Übrigen sind die Artikel 141 und 142 anwendbar.   4. Titel: Ausstellung, Änderung und Entkräftung von Pfandtiteln   1. Kapitel: Ausstellung des Pfandtitels   Art. 144 Inhalt des Pfandtitels   1 Soll ein Papier-Schuldbrief errichtet werden, so stellt das Grundbuchamt sofort  nach der Eintragung des Pfandrechts in das Hauptbuch den Pfandtitel aus.   2 Der Pfandtitel wird nach dem Muster des EGBA erstellt. Darin werden mindestens  aufgeführt:     Grundbuchverordnung   57   211.432.1   a. die Bezeichnung als Schuldbrief und die Bezeichnung des Gläubigers oder  der Gläubigerin, oder die Angabe, dass der Titel auf den Inhaber oder die  Inhaberin lautet;   b. das Datum der Eintragung des Pfandrechts und die Angabe des Belegs;   c. die Pfandtitelnummer;   d. die Pfandsumme, die Zins-, Kündigungs- und Abzahlungsbestimmungen so- wie gegebenenfalls der höchste Zinsfuss, für den das Pfandrecht Sicherheit  bietet (Art. 818 Abs. 2 ZGB), und die Bemerkungen über Änderungen im  Rechtsverhältnis (Art. 852 ZGB);   e. die Bezeichnung des Grundstücks, das als Pfand eingesetzt ist, mit der Iden- tifikation (Art. 18 und 94 Abs. 1 Bst. e) und, wenn der Titel nicht mit einem  Auszug aus dem Hauptbuch verbunden ist, mit der Rechtsnatur des Grund- stücks (Art. 655 ZGB);   f. sofern das Grundstück in einer Grundbucheinrichtung nach kantonalem  Recht aufgenommen ist: ein entsprechender Hinweis;   g. die Pfandstelle;   h. die bereits auf dem Grundstück ruhenden Rechte und die vorgehenden und  gleichrangigen Lasten (Dienstbarkeiten, Grundlasten, Pfandrechte, ein- schliesslich der leeren Pfandstellen und der vorbehaltenen Vorgänge, Vor- merkungen);   i. bei Belastung von Miteigentum und Stockwerkeigentum: die vorgehende  Pfandbelastung der ganzen Sache;   j. gegebenenfalls der Name der bevollmächtigten Person nach Artikel 850  ZGB oder der vertretungsberechtigten Person für die Gläubiger und Gläubi- gerinnen nach Artikel 875 Ziffer 1 ZGB;   k. die Unterschrift der Person, die den Titel ausstellt.   3 Wird ein Gesamtpfandrecht errichtet, so wird dieses im Pfandtitel als solches  bezeichnet. Zudem werden für alle als Pfand eingesetzten Grundstücke die Angaben  nach Absatz 2 Buchstaben e–i aufgeführt.   4 Anstelle der Angaben nach Absatz 2 Buchstaben h und i kann im Titel ein Auszug  aus dem Hauptbuch wiedergegeben werden. Der Titel kann auch Hinweise auf ein  Drittpfandverhältnis sowie auf die Übertragung, Aufbewahrung oder Kraftloserklä- rung des Titels und Ähnliches enthalten.   5 Umfasst der Titel einschliesslich eines Auszugs aus dem Hauptbuch mehrere  Seiten und bilden diese keine körperliche Einheit, so wird auf jeder beschrifteten  Seite die Titelnummer angegeben; die Seiten werden durch gegenseitige Hinweise  auf die Seitenzahl miteinander verbunden.   6 Ist die Darstellung der Angaben nach Absatz 2 Buchstaben h und i oder eines  Auszugs nach Absatz 4 zu aufwendig oder würde der Titel dadurch unübersichtlich  oder zu umfangreich, so können die Angaben auf diejenigen über die vorgehenden  und gleichrangigen Pfandrechte (einschliesslich der leeren Pfandstellen und vor- behaltenen Vorgänge), Grundlasten, selbstständigen und dauernden Rechte, Nutz-    Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   58   211.432.1   niessungen und Wohnrechte beschränkt werden. In diesem Fall wird im Titel darauf  hingewiesen, dass andere vorgehende Belastungen aus dem Hauptbuch ersichtlich  sind.   7 Wird ein neuer Pfandtitel für einen kraftlos erklärten oder entkräfteten Titel  (Art. 152) ausgestellt, so enthält er die Angabe, dass er an dessen Stelle tritt.   Art. 145 Ausstellung der Titel bei Gesamtpfandrechten und Teilpfandrechten   1 Sollen für einen Schuldbriefbetrag mehrere Grundstücke verpfändet werden, so  wird nur ein Pfandtitel ausgestellt, sofern:   a. die zu verpfändenden Grundstücke auf einem Kollektivblatt vereinigt sind;  oder   b. es sich um ein Gesamtpfandrecht (Art. 110) handelt.   2 In den andern Fällen (Art. 113) kann:   a. für jeden Teilbetrag, mit dem ein Grundstück belastet wird, ein besonderer  Titel ausgestellt werden; oder   b. für die verschiedenen Grundstücke, unter Angabe des auf jedem lastenden  Teilbetrags, ein einziger Pfandtitel ausgestellt werden, sofern der Titel über- sichtlich bleibt.   Art. 146 Ausstellung eines Titels bei Pfandvermehrung   Sollen nach Errichtung eines Schuldbriefs weitere Grundstücke desselben Grund- buchkreises damit belastet werden, so gilt für die Ausstellung des Pfandtitels Arti- kel 145.   Art. 147 Ausstellung der Pfandtitel bei Grundstücken   in mehreren Grundbuchkreisen   1 Wird ein Schuldbrief auf mehrere, in verschiedenen Grundbuchkreisen gelegene  Grundstücke als Gesamtpfand errichtet, so werden alle belasteten Grundstücke in  den Pfandtitel aufgenommen.   2 Der Pfandtitel wird von der zuständigen Person (Art. 144 Abs. 2 Bst. k) jedes  betroffenen Kreises unterschrieben.   3 Die Kantone können für mehrere im selben Kanton gelegene Grundstücke eine  abweichende Regelung vorsehen.   Art. 148 Aushändigung der Pfandtitel   1 Der Pfandtitel wird dem Gläubiger, der Gläubigerin oder einer vertretungsberech- tigten Person nur ausgehändigt, wenn der Schuldner oder die Schuldnerin sowie der  Eigentümer oder die Eigentümerin des belasteten Grundstücks schriftlich ihre Zu- stimmung erklärt haben (Art. 861 Abs. 3 ZGB).   2 Diese Einwilligung kann in die Anmeldung zur Eintragung des Pfandrechts in das  Grundbuch aufgenommen werden.     Grundbuchverordnung   59   211.432.1   Art. 149 Auszüge für Grundpfandverschreibungen und Register-Schuldbriefe   Wird über eine Grundpfandverschreibung oder einen Register-Schuldbrief ein  Auszug aus dem Grundbuch erstellt (Art. 825 Abs. 2 ZGB), so gelten die Bestim- mungen über den Inhalt des Pfandtitels (Art. 144) sinngemäss.   2. Kapitel: Änderung und Entkräftung des Pfandtitels   Art. 150 Änderung des Pfandtitels   Änderungen nach den Artikeln 105 und 106 werden gleichzeitig im Pfandtitel nach- getragen und durch Unterschrift der zuständigen Person (Art. 144 Abs. 2 Bst. k)  bestätigt.   Art. 151 Änderung des Pfandtitels von Amtes wegen   In den Pfandtiteln werden von Amtes wegen alle Änderungen nachgetragen, die sich  aus den Eintragungen und Löschungen in den anderen Abteilungen des Hauptbuch- blatts ergeben und die sich auf das Pfandrecht auswirken, beispielsweise Pfandent- lassungen, Löschungen von Dienstbarkeiten, Grundlasten und Vormerkungen.   Art. 152 Entkräftung von Pfandtiteln   1 Ein Pfandtitel wird entkräftet, indem er mit einem Löschungsvermerk versehen  und zerschnitten, perforiert oder diagonal durchgestrichen wird. Der Löschungs- vermerk wird datiert und von der zuständigen Person des Grundbuchamts unter- schrieben.   2 Ist ein Pfandtitel schadhaft, unleserlich oder unübersichtlich geworden oder erweist  sich eine Neuausstellung als zweckmässiger als die Änderung, so stellt das Grund- buchamt unter Entkräftung des alten einen neuen Pfandtitel aus und vermerkt darauf  die Neuausstellung. Wird ein Namentitel neu ausgestellt, so wird als Gläubiger oder  Gläubigerin die Person angegeben, an die der Titel zuletzt übertragen wurde.   3 Auf Verlangen der berechtigten Person wird ihr der entkräftete Pfandtitel zusam- men mit dem neuen Titel ausgehändigt. Das kantonale Recht kann eine andere  Regelung vorsehen.   4 Wird das Grundpfandrecht im Grundbuch gelöscht, so wird der entkräftete Titel  dem Grundeigentümer oder der Grundeigentümerin auf Verlangen ausgehändigt.   5. Titel: Teilung und Vereinigung von Grundstücken   1. Kapitel: Teilung von Grundstücken   Art. 153 Eröffnung neuer Hauptbuchblätter   1 Wird die Teilung eines Grundstücks angemeldet, so wird das bisherige Haupt- buchblatt in der Regel für einen Teil weitergeführt.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   60   211.432.1   2 Soweit die anderen Teile nicht mit angrenzenden Grundstücken vereinigt werden,  werden für sie neue Hauptbuchblätter eröffnet.   3 Bei allen geänderten und neuen Grundstücken werden das Datum und der Beleg  der Teilung angegeben.   Art. 154 Bereinigung der Dienstbarkeiten   Dienstbarkeiten werden nach den Artikeln 743 und 974a ZGB bereinigt.   Art. 155 Bereinigung der Grundpfandrechte   1 Grundpfandrechte werden gemäss Antrag des Eigentümers oder der Eigentümerin  und gegebenenfalls mit Zustimmung der Pfandgläubiger und -gläubigerinnen ver- teilt.   2 Kann dem Antrag auf Verteilung der Pfandhaft nicht entsprochen werden, so wird  die Anmeldung auf Grundstücksteilung abgewiesen.   3 Wird kein Antrag auf Verteilung der Pfandhaft gestellt, so richtet sich das Verfah- ren nach Artikel 833 ZGB. Das Grundbuchamt teilt den Grundpfandgläubigern und  -gläubigerinnen die Verteilung unverzüglich mit.   Art. 156 Bereinigung der Grundlasten   1 Bei der Teilung eines Grundstücks, das mit einer Grundlast belastet ist, wird deren  Gesamtwert (Ablösungssumme) im Verhältnis der Werte der entstandenen Teile  verteilt (Art. 792 Abs. 2 ZGB).   2 Hat die geschuldete Leistung nur einen Bezug zur wirtschaftlichen Natur eines der  entstandenen Teile, so wird die Grundlast nur auf diesen Teil übertragen.   3 Das Grundbuchamt teilt den an der Grundlast Beteiligten die Verteilung unter  Hinweis auf Artikel 787 ZGB unverzüglich mit.   Art. 157 Bereinigung von Vormerkungen und Anmerkungen   1 Vormerkungen und Anmerkungen werden nach Artikel 974a ZGB bereinigt.   2 Wurden die Anmerkungen in die Grundstücksbeschreibung aufgenommen, so gilt  Artikel 974a ZGB sinngemäss.   2. Kapitel: Vereinigung von Grundstücken   Art. 158   1 Die Voraussetzungen für die Vereinigung von Grundstücken richten sich nach  Artikel 974b ZGB.   2 Bei der Vereinigung wird in der Regel eines der bisherigen Hauptbuchblätter  weitergeführt und die andern werden geschlossen.     Grundbuchverordnung   61   211.432.1   3 Bei allen betroffenen Hauptbuchblättern werden das Datum und der Beleg der  Vereinigung angegeben.   6. Titel: Schlussbestimmungen   Art. 159 Vorprüfungsverfahren für die Grundbuchführung mittels Informatik   1 Will ein Kanton das Grundbuch mittels Informatik führen, so stellt er beim EGBA  ein Gesuch um Vorprüfung.   2 Dem Gesuch werden beigelegt:   a. die kantonalen Ausführungsbestimmungen im Entwurf oder als Beschluss;   b. eine Beschreibung des Systems;   c. ein Zeitplan für die Einführung des informatisierten Grundbuchs in den ein- zelnen Grundbuchämtern oder Grundbuchkreisen.   3 Die Beschreibung des Systems enthält insbesondere:   a. die Darstellung des Systemaufbaus in Worten und in grafischer Form;    b. den Datenkatalog mit den Typologien und ein Beziehungsschema;   c. die Ausführungen über technische und organisatorische Massnahmen zur  Gewährleistung der Datenintegrität (Konsistenzen, Plausibilitäten);   d. das Betriebskonzept sowie die Konzepte über den Datenschutz und die Da- tensicherheit;   e. die Ergebnisse der angewandten funktionalen Prüfungen.   4 Das EGBA:   a. beurteilt das System aufgrund der eingereichten Unterlagen theoretisch und  nach den Ergebnissen im praxisbezogenen Betrieb;   b. gibt dem Kanton innerhalb dreier Monate nach Eingang des Gesuchs das Er- gebnis der Vorprüfung bekannt.   5 Es kann das Vorprojekt während der Vorprüfung begleiten.   Art. 160 Ermächtigung   1 Das EJPD ermächtigt den Kanton zur Führung des informatisierten Grundbuchs,  wenn:   a. die kantonalen Ausführungsbestimmungen genehmigt sind oder ohne Vorbe- halt genehmigt werden können; und   b. das System den gesetzlichen Anforderungen entspricht.   2 Mit der Ermächtigung genehmigt das EJPD die kantonalen Ausführungsbestim- mungen, wenn diese noch der Genehmigung bedürfen.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   62   211.432.1   3 Im Übrigen richtet sich das Verfahren nach den Artikeln 27k–27n der Regierungs-  und Verwaltungsorganisationsverordnung vom 25. November 199875.   4 Entspricht das System den gesetzlichen Anforderungen nicht oder können die  kantonalen Ausführungsbestimmungen nicht ohne Vorbehalt genehmigt werden, so  weist das EJPD das Gesuch zurück.   Art. 160a76 Austausch, vollständige Erneuerung und wesentliche Änderungen  am System   1 Die Artikel 159 und 160 gelten sinngemäss, wenn ein Kanton, nachdem er eine  Ermächtigung zur Führung des informatisierten Grundbuchs erhalten hat, das Sys- tem austauscht oder vollständig erneuert oder am System wesentliche Änderungen  vornimmt (Art. 15).   2 Vollständig ist die Erneuerung des Systems, wenn der Umfang der Erneuerungsar- beiten einem Austausch des Systems gleichkommt.   Art. 161 Aufhebung bisherigen Rechts   Die Verordnung vom 22. Februar 191077 betreffend das Grundbuch wird aufgeho- ben.   Art. 162 Änderung bisherigen Rechts   Die Änderung bisherigen Rechts wird im Anhang geregelt.   Art. 163 Bestehende Schuldbriefe   Die im Grundbuch vor dem 1. Januar 2012 eingetragenen, als Schuldbrief bezeich- neten Grundpfandrechte sind Papier-Schuldbriefe, solange sie nicht nach Artikel 33b  SchlT ZGB umgewandelt sind.   Art. 164 Bestehende öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen   Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, die vor dem 1. Januar 2012 rechts- kräftig angeordnet wurden, müssen im Grundbuch nicht angemerkt werden.       75 SR 172.010.1  76 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).  77 [BS 2 530; AS 1964 413, 456; 1965 467, 1255; 1987 1600; 1988 876; 1993 2904 Art. 7   Ziff. 1; 1995 14; 1996 3106; 2004 2669 Anhang Ziff. 2; 2005 1343; 2006 2923 Anhang 2  Ziff. 3, 4705 Ziff. II 19; 2008 2745 Anhang Ziff. I; 2009 4723 Anhang Ziff. I]     Grundbuchverordnung   63   211.432.1   Art. 164a78 Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021:  Zuordnung der AHV-Nummern bereits im Hauptbuch eingetragener  Personen   1 Das Grundbuchamt ordnet den natürlichen Personen, denen ein Recht an einem  Grundstück zusteht und die bei Inkrafttreten der Änderung vom 10. Dezember 2021  bereits im Hauptbuch eingetragen sind, ihre AHV-Nummern im Standardverfahren  für ganze Datenbestände nach Artikel 134quater Absatz 2 AHVV79 zu.   2 Zu diesem Zweck übermittelt es der ZAS den Bestand der Daten nach Artikel 90  Absatz 1 Buchstabe a zu diesen Personen. Die erstmalige Übermittlung ist innert  zwei Jahren nach Inkrafttreten dieser Änderung vorzunehmen.   3 Von der ZAS verifizierte Angaben übernimmt das Grundbuchamt ohne weitere  Prüfung in das Personenidentifikationsregister.   4 Bei Unklarheiten geht es nach Artikel 23c Absätze 3–5 vor.   5 Die Kantone sorgen dafür, dass den im Hauptbuch bereits eingetragenen natürli- chen Personen die AHV-Nummer innert folgenden Fristen zugeordnet wird:   a. den Personen, die seit dem 1. Januar 2012 in das Hauptbuch eingetragen  worden sind: innert drei Jahren nach Inkrafttreten dieser Änderung;   b. den Personen, die zwischen dem 1. Januar 1948 und dem 31. Dezember  2011 in das Hauptbuch eingetragen worden sind: innert fünf Jahren nach In- krafttreten dieser Änderung;   c. den Personen, die vor dem 1. Januar 1948 in das Hauptbuch eingetragen  worden sind: innert sieben Jahren nach Inkrafttreten dieser Änderung.   Art. 164b80 Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021:  Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten  des Hauptbuchs und Übermittlung von Daten an den Suchindex   1 Die Kantone stellen innert einem Jahr nach Inkrafttreten der Änderung vom 10.  Dezember 2021 die Funktionsfähigkeit der Schnittstelle für den Datenabruf durch  den Grundstücksuchdienst (Art. 34c Abs. 1) sicher.   2 Innerhalb derselben Frist liefern sie dem Suchindex des Grundstücksuchdienstes  erstmalig den gesamten Bestand der Daten nach Artikel 34b Absätze 5 und 6.       78 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   79  SR 831.101  80 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023    (AS 2021 918).     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   64   211.432.1   Art. 164c81 Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021:  Gebühren   Im ersten Jahr nach Inkrafttreten der Änderung vom 10. Dezember 2021 werden für  die Nutzung des Grundstücksuchdienstes keine Gebühren erhoben.   Art. 164d82 Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021:  Fristverlängerungen bei Austausch oder vollständiger Erneuerung  des Systems   Hat ein Kanton innerhalb der letzten zwei Jahre vor Inkrafttreten der Änderung vom  10. Dezember 2021 das für das informatisierte Grundbuch verwendete System durch  ein neues System ausgetauscht, vollständig erneuert oder den Austausch oder die  Erneuerung beschlossen, so kann er in seiner Gesetzgebung eine angemessene  Verlängerung der in Artikel 164a Absätze 2 und 5 sowie in Artikel 164b vorgesehe- nen Fristen vorsehen.   Art. 165 Inkrafttreten   Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2012 in Kraft.       81 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).   82 Eingefügt durch Ziff. I der V vom 10. Dez. 2021, in Kraft seit 1. Jan. 2023   (AS 2021 918).     Grundbuchverordnung   65   211.432.1   Anhang  (Art. 162)   Änderung bisherigen Rechts   Die nachstehenden Verordnungen werden wie folgt geändert:   …83       83 Die Änd. können unter AS 2011 4659 konsultiert werden.     Ergänzungs- und Ausführungserlasse zum ZGB   66   211.432.1       	1. Titel: Allgemeine Bestimmungen 	1. Kapitel: Gegenstand und Begriffe 	Art. 1 Gegenstand 	Art. 2 Begriffe 	Art. 3 Gleichwertigkeit der Formen  	2. Kapitel: Behörden, Amtssprache und Eröffnung von Entscheiden 	Art. 4 Grundbuchämter 	Art. 5 Amtssprache 	Art. 6 Oberaufsicht des Bundes 	Art. 7 Eröffnung von Beschwerdeentscheiden  	3. Kapitel: Führung und Inhalt des Grundbuchs 	Art. 8 Führung des Grundbuchs 	Art. 9 Gliederung des Hauptbuchblatts 	Art. 10 Tagebuch 	Art. 11 Eigentümerregister des Papiergrundbuchs 	Art. 12 Gläubigerregister des Papiergrundbuchs 	Art. 12a  Personenidentifikationsregister des informatisierten Grundbuchs 	Art. 13 Weitere Hilfsregister 	Art. 14 Verfügbarkeit der Grundbuchdaten 	Art. 15 Meldung von Systemänderungen  	4. Kapitel: Aufnahme, Identifikation, Darstellung und Beschreibung von Grundstücken 	Art. 16 Örtliche Zuständigkeit 	Art. 17 Aufnahme von Grundstücken in das Grundbuch 	Art. 18 Bezeichnung der Grundstücke 	Art. 19 Eidgenössische Grundstücksidentifikation 	Art. 20 Grundstücksbeschreibung 	Art. 21 Darstellung von Grundstücken im Plan für das Grundbuch 	Art. 22 Aufnahme von selbstständigen und dauernden Rechten und Bergwerken 	Art. 23 Aufnahme von Miteigentumsanteilen  	4a. Kapitel:   Identifikation von natürlichen Personen mit Rechten an Grundstücken durch Zuordnung der AHV-Nummer 	Art. 23a Personenidentifikationsregister 	Art. 23b Datenquellen 	Art. 23c Zuordnung der AHV-Nummer im Bearbeitungsverfahren 	Art. 23d Periodische Überprüfung 	Art. 23e Technische Einzelheiten  	5. Kapitel: Übertragung und Schliessung eines Hauptbuchblatts 	Art. 24 Übertragung im Papiergrundbuch 	Art. 25 Schliessung eines Hauptbuchblatts  	6. Kapitel: Öffentlichkeit des Grundbuchs 	Art. 26 Öffentlich zugängliche Daten des Hauptbuchs 	Art. 27 Elektronischer Zugang 	Art. 28  Erweiterter elektronischer Zugang: Zugriffsberechtigung 	Art. 29  Erweiterter elektronischer Zugang: Modalitäten 	Art. 30  Erweiterter elektronischer Zugang: Protokollierung, Entzug der Zugriffsberechtigung bei Missbrauch 	Art. 30a  Statistische Datenerhebung 	Art. 31 Inhalt von Auszügen aus dem Grundbuch 	Art. 32  Erstellung von amtlichen Auszügen 	Art. 33 Nichtbeglaubigte Kopien und Ausdrucke 	Art. 34 Elektronische Veröffentlichung der Handänderungen  	6a. Kapitel:   Landesweite Grundstücksuche der berechtigten Behörden 	Art. 34a Grundsatz 	Art. 34b Dienst für landesweite Grundstücksuche 	Art. 34c Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs und zu den Daten des Personenidentifikationsregisters sowie Übermittlung von Daten an den Suchindex 	Art. 34d Zugriff der berechtigten Behörden im Allgemeinen 	Art. 34e Zulässige Suchkriterien und Umfang der Suchresultate 	Art. 34f Protokollierung der Abfragen durch den Grundstücksuchdienst 	Art. 34g Zugriffskontrolle durch die Kantone, Auskunftsrechte der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer 	Art. 34h Entzug der Zugriffsberechtigung 	Art. 34i Gebühren  	7. Kapitel: Datensicherheit und Aufbewahrungspflicht 	Art. 35 Datensicherheit 	Art. 36 Aufbewahrung des Papiergrundbuchs und der Hilfsregister 	Art. 37 Aufbewahrung von Belegen auf Papier   	2. Titel: Geschäftsverkehr mit dem Grundbuchamt 	1. Kapitel: Begriff 	Art. 38  	2. Kapitel: Elektronischer Geschäftsverkehr 	Art. 39 Zulässigkeit von elektronischen Eingaben und anwendbares Recht 	Art. 40 Übermittlung 	Art. 41 Datenformate und Mustervorlagen 	Art. 42 Gemischte Eingaben an das Grundbuchamt 	Art. 43 Zeitpunkt des Eingangs 	Art. 44 Zustellungen durch das Grundbuchamt 	Art. 45 Zeitpunkt der Zustellung   	3. Titel: Eintragung, Änderung und Löschung 	1. Kapitel: Anmeldung 	1. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen 	Art. 46 Anmeldungsprinzip 	Art. 47 Inhalt der Anmeldung 	Art. 48 Form 	Art. 49 Anmeldung durch eine zur Vertretung berechtigte Person 	Art. 50 Anmeldung durch den Willensvollstrecker  oder die Willensvollstreckerin 	Art. 51 Anmeldungsbelege  	2. Abschnitt: Anmeldung von unmittelbaren gesetzlichen Pfandrechten 	Art. 52  	3. Abschnitt: Anmeldung von Anmerkungen 	Art. 53 Befugnis zur Anmeldung im Allgemeinen 	Art. 54 Privatrechtliche Rechtsverhältnisse 	Art. 55 bundesrechtliche Verfügungsbeschränkungen 	Art. 56 Grundbuchsperre 	Art. 57 Bäuerliches Bodenrecht 	Art. 58 Trustverhältnis 	Art. 59 Enteignungsentschädigung 	Art. 60 Änderungen der Landesgrenze 	Art. 61 Gesetzliche Wegrechte   	2. Kapitel: Rechtsgrundausweise 	1. Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen 	Art. 62 Belege für Rechtsgrundausweise 	Art. 63 Ausländische öffentliche Urkunden und Beglaubigungen  	2. Abschnitt: Eigentum 	Art. 64 Erwerb durch Eintragung 	Art. 65 Erwerb vor Eintragung 	Art. 66 Erwerb und Umwandlung nach dem Fusionsgesetz 	Art. 67 Erwerb im Zusammenhang mit einem Trust 	Art. 68 Aufteilungsplan bei Stockwerkeigentum 	Art. 69 Eintragung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes  	3. Abschnitt: Dienstbarkeiten, Grundlasten und ähnliche Rechte 	Art. 70 Dienstbarkeiten und Grundlasten 	Art. 71 Rechte an Wasserrechten und Bergwerken  	4. Abschnitt: Pfandrechte 	Art. 72 Eintragung eines Pfandrechts 	Art. 73 Umwandlung von Pfandrechten 	Art. 74 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuldbrief 	Art. 75 Pfandrechte bei Bodenverbesserungen 	Art. 76 Gesetzliche Grundpfandrechte  	5. Abschnitt: Vormerkungen und Anmerkungen 	Art. 77 Vormerkungen im Allgemeinen 	Art. 78 Vormerkung persönlicher Rechte 	Art. 79 Verfügungsbeschränkungen 	Art. 80 Anmerkungen   	3. Kapitel: Eintragungsverfahren 	Art. 81 Behandlung der Anmeldung 	Art. 82 Hinweis auf hängige Anmeldungen beim Papiergrundbuch 	Art. 83 Allgemeine Prüfungspflicht des Grundbuchamts 	Art. 84 Prüfung der Verfügungsberechtigung 	Art. 85 Prüfung bei Anmeldung durch eine Behörde 	Art. 86 Beglaubigung von Unterschriften 	Art. 87 Mangelhafte Anträge 	Art. 88 Aussetzen des Eintragungsverfahrens  	4. Kapitel: Eintragung in das Hauptbuch 	1. Abschnitt: Grundsätze und Verfahren 	Art. 89 Grundsätze 	Art. 90 Bezeichnung von Personen 	Art. 91 Bearbeitungsverfahren 	Art. 92 Reihenfolge der Eintragung, Rangverhältnisse der Einträge 	Art. 93 Bescheinigung der Eintragung  	2. Abschnitt: Eigentum 	Art. 94 Inhalt des Eintrags 	Art. 95 Unselbstständiges Grundeigentum 	Art. 96 Mit- und Gesamteigentum 	Art. 97 Stockwerkeigentum  	3. Abschnitt: Dienstbarkeiten und Grundlasten 	Art. 98 Dienstbarkeiten 	Art. 99 Dienstbarkeiten auf Kollektivblättern 	Art. 100 Grundlasten  	4. Abschnitt: Pfandrechte 	Art. 101 Inhalt des Eintrags 	Art. 102 Bemerkungen zu den Grundpfandeinträgen im Papiergrundbuch 	Art. 103 Eintragungen ohne Grundbuchwirkung 	Art. 104 Register-Schuldbrief: Gläubiger oder Gläubigerin, Nutzniessung  und Pfändung 	Art. 105 Vertretungsberechtigte Person bei Schuldbrief  und Anleihensobligationen 	Art. 106 Nebenvereinbarungen, Abzahlungen 	Art. 107 Umwandlung eines Schuldbriefs 	Art. 108 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs 	Art. 109 Grundpfandrechte auf Kollektivblättern 	Art. 110 Gesamtpfandrechte 	Art. 111 Gesamtpfandrechte auf Grundstücken verschiedener Eigentümer  und Eigentümerinnen 	Art. 112 Gesamtpfandrechte bei nachträglicher Belastung  weiterer Grundstücke 	Art. 113 Eintragung von Teilpfandrechten 	Art. 114 Gesetzlicher Übergang der Gläubigerrechte einer Teilforderung 	Art. 115 Verteilung der Pfandbelastung bei Veräusserung eines von  mehreren insgesamt verpfändeten Grundstücken 	Art. 116 Grundpfandrechte und Grundlasten auf Miteigentumsanteilen 	Art. 117 Vorbehaltener Vorgang und leere Pfandstelle 	Art. 118 Gesetzliche Grundpfandrechte 	Art. 119 Grundpfandrechte für Bodenverbesserungen 	Art. 120 Bauhandwerkerpfandrechte und gesetzliche Pfandrechte  bei Baurecht 	Art. 121 Anleihensobligationen 	Art. 122 Rangänderungen  	5. Abschnitt: Vormerkungen, Anmerkungen und Bemerkungen 	Art. 123 Vormerkungen 	Art. 124 Vormerkung vorläufiger Eintragungen 	Art. 125 Anmerkungen 	Art. 126 Anmerkung von Projektmutationen mit aufgeschobener Vermarkung 	Art. 127 Anmerkung eines gesetzlichen Wegrechts 	Art. 128 Anmerkung eines Trustverhältnisses 	Art. 129 Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen 	Art. 130 Bemerkungen   	5. Kapitel: Änderung und Löschung 	Art. 131 Voraussetzungen 	Art. 132 Vorgehen 	Art. 133 Löschungen und Änderungen im Papiergrundbuch 	Art. 134 Löschung von Grundpfandrechten 	Art. 135 Änderung von Pfandrechtseinträgen 	Art. 136 Löschung einer Anmerkung auf Antrag 	Art. 137 Löschung der Anmerkung eines Trustverhältnisses 	Art. 138 Löschung einer Anmerkung von Amtes wegen 	Art. 139 Löschung von Bemerkungen  	6. Kapitel: Berichtigungen 	Art. 140 Pflicht zur Berichtigung 	Art. 141 Berichtigung von blossen Schreibfehlern 	Art. 142 Berichtigung von sinnverändernden Fehlern 	Art. 143 Berichtigungen im Papiergrundbuch   	4. Titel: Ausstellung, Änderung und Entkräftung von Pfandtiteln 	1. Kapitel: Ausstellung des Pfandtitels 	Art. 144 Inhalt des Pfandtitels 	Art. 145 Ausstellung der Titel bei Gesamtpfandrechten und Teilpfandrechten 	Art. 146 Ausstellung eines Titels bei Pfandvermehrung 	Art. 147 Ausstellung der Pfandtitel bei Grundstücken  in mehreren Grundbuchkreisen 	Art. 148 Aushändigung der Pfandtitel 	Art. 149 Auszüge für Grundpfandverschreibungen und Register-Schuldbriefe  	2. Kapitel: Änderung und Entkräftung des Pfandtitels 	Art. 150 Änderung des Pfandtitels 	Art. 151 Änderung des Pfandtitels von Amtes wegen 	Art. 152 Entkräftung von Pfandtiteln   	5. Titel: Teilung und Vereinigung von Grundstücken 	1. Kapitel: Teilung von Grundstücken 	Art. 153 Eröffnung neuer Hauptbuchblätter 	Art. 154 Bereinigung der Dienstbarkeiten 	Art. 155 Bereinigung der Grundpfandrechte 	Art. 156 Bereinigung der Grundlasten 	Art. 157 Bereinigung von Vormerkungen und Anmerkungen  	2. Kapitel: Vereinigung von Grundstücken 	Art. 158   	6. Titel: Schlussbestimmungen 	Art. 159 Vorprüfungsverfahren für die Grundbuchführung mittels Informatik 	Art. 160 Ermächtigung 	Art. 160a  Austausch, vollständige Erneuerung und wesentliche Änderungen am System 	Art. 161 Aufhebung bisherigen Rechts 	Art. 162 Änderung bisherigen Rechts 	Art. 163 Bestehende Schuldbriefe 	Art. 164 Bestehende öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen 	Art. 164a  Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Zuordnung der AHV-Nummern bereits im Hauptbuch eingetragener Personen 	Art. 164b  Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs und Übermittlung von Daten an den Suchindex 	Art. 164c  Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Gebühren 	Art. 164d  Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Fristverlängerungen bei Austausch oder vollständiger Erneuerung des Systems 	Art. 165 Inkrafttreten  	Anhang 	Änderung bisherigen Rechts