SR 0.946.291.364.1   1   Originaltext   Vereinbarung  über die Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden   Abgeschlossen am 23. Februar 1953         Die in der gemeinsamen Erklärung der deutschen und der schweizerischen Delega- tion zu den Verhandlungen über die Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden  vom 25. Juli 1952 (Unteranlage zu Anlage IV des Abkommens1) vorgesehenen  Verhandlungen, die unter Vorsitz der Vertrauensstelle in Zürich zwischen Vertretern  der Interessen der Frankengrundschuldgläubiger unter Leitung von Herrn Dr. Hans  Koenig und Vertretern der Interessen der Eigentümer der belasteten Grundstücke  unter Leitung von Herrn Dr. Johannes Handschumacher stattfanden,   haben zu folgender Vereinbarung geführt:   Art. 1  Die nachfolgenden Bestimmungen beziehen sich auf die Frankengrundschulden im  Sinne des Abkommens zwischen dem Deutschen Reiche und der Schweizerischen  Eidgenossenschaft betreffend schweizerische Goldhypotheken in Deutschland und  gewisse Arten von Frankenforderungen an deutsche Schuldner vom 6. Dezember  19202 und des Zusatzabkommens hiezu vom 25. März 19233 (im folgenden Zusatz- abkommen genannt).   Art. 2  1 Der Gläubiger wird die Fälligkeit der Gläubigergrundschuld bis zum 31. Dezember  1957 hinausschieben.  2 Ab 1. Januar 1958 tritt die Fälligkeit der Gläubigergrundschuld nach Massgabe des  Tilgungsplanes (Artikel 3) ein.   Art. 3  1 Die Gläubigergrundschuld ist ab 1. Januar 1958 durch Zahlung nach dem Ausland  wie folgt zu tilgen:   a. In den ersten 5 Jahren (1. Januar 1958 bis 31. Dezember 1962) mit 3 % jähr- lich;        AS 1954 140  1 SR 0.946.291.364  2 SR 0.211.422.913.6  3 SR 0.211.422.913.61   0.946.291.364.1    Handel   2   0.946.291.364.1   b. in den zweiten 5 Jahren (1. Januar 1963 bis 31. Dezember 1967) mit 8 %  jährlich;   c. in den folgenden 3 Jahren (1. Januar 1968 bis 31. Dezember 1970) mit 15 %  jährlich   des Nennbetrages der Gläubigergrundschuld bei Inkrafttreten dieser Vereinbarung.  2 Die Tilgungsrate ist jeweils bis zum Ende des Tilgungsjahres zu leisten.   Art. 4  1 Übersteigt die Gläubigergrundschuld den nach Absatz 2 zu berechnenden Wert des  Grundstückes, so sollen die gemäss Artikel 3 geleisteten Tilgungsraten mit einem  höheren Betrag als dem Nennbetrag der Zahlung angerechnet werden. Die Anrech- nung erfolgt im Verhältnis der bei Inkrafttreten der Vereinbarung bestehenden  Gläubigergrundschuld zu dem bei Fälligkeit der Tilgungsrate nach Massgabe von  Absatz 2 berechneten Wert des Grundstückes.  2 Für die Berechnung des Wertes des Grundstückes zur Zeit der Fälligkeit der Til- gungsrate ist vom Verkehrswert der Mehrwert abzuziehen, der durch die Wiederher- stellung des Grundstückes entstanden ist: dies gilt insoweit nicht, als der Mehrwert  auf zugestandene Zinsverzichte des Gläubigers zurückzuführen ist.   Art. 5  1 Die bei Inkrafttreten dieser Vereinbarung bis 31. Dezember 1952 fällig geworde- nen und noch nicht bezahlten Zinsen sind vom Schuldner binnen sechs Monaten  nach Zahlungsaufforderung in Deutscher Mark zu zahlen. In Härtefällen wird der  Gläubiger die Zahlungsfrist angemessen verlängern.  2 Soweit der Zins 4 % der Gläubigergrundschuld übersteigt, wird er auf 4 % gekürzt.   Art. 6  1 Die ab 1. Januar 1953 fällig werdenden Zinsen sind nach dem Ausland zu zahlen.  2 Der Vertragszins (Höchstzins im Sinne von Art. 6 Abs. 2 des Zusatzabkommens)  ist um 25 %, jedoch nicht unter 4 % zu kürzen.   Art. 7  1 Höchstzins und Mindestzins im Sinne von Artikel 6 Absatz 2 und Artikel 18 des  Zusatzabkommens werden von dem jeweils ausstehenden Betrag der Gläubiger- grundschuld errechnet.  2 Wenn Tilgungen geleistet werden, so wird der Normalzins im Sinne von Artikel 19  des Zusatzabkommens folgendermassen errechnet: Es wird der Prozentsatz ermittelt,  der sich aus dem Verhältnis der Tilgungsrate zur Gläubigergrundschuld vor Til- gungsbeginn ergibt. Sodann werden 80 % beziehungsweise bei Grossobjekten  (Art. 7, Abs. 2, lit. a des Zusatzabkommens) 90 % des so ermittelten Prozentsatzes     Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden.  Vereinb. mit der Bundesrepublik Deutschland   3   0.946.291.364.1   vom Normalzinssatz des Vorjahres abgesetzt. Der verbleibende Normalzinssatz, auf  den Reinertrag angewendet, ergibt den Normalzins.  3 Werden Tilgungen über den Nennbetrag angerechnet (Art. 4), so wird als Tilgung  im Sinne von Absatz 2 nur der tatsächlich gezahlte Betrag berücksichtigt.  4 Eine Herabsetzung des Normalzinses gemäss Absatz 2 und 3 findet bei den in  Artikel 4 Absatz 4 des Zusatzabkommens genannten Gläubigergrundschulden erst  statt, wenn eine solche Gläubigergrundschuld unter Berücksichtigung von Artikel 4  dieser Vereinbarung um die Hälfte getilgt ist. Sodann finden Absatz 2 und 3 mit der  Massgabe Anwendung, dass die bis dahin geleisteten Zahlungen ausser Betracht  bleiben.   Art. 8  Kann unter Berücksichtigung aller Umstände, insbesondere in Anbetracht des  Zustandes und des Ertrages des belasteten Grundstückes dem Eigentümer die pünkt- liche oder vollständige Zahlung der in Artikel 3 vorgesehenen Tilgungsraten nicht  zugemutet werden, so soll bei Fälligwerden einer Tilgungsrate der Gläubiger für die  Entrichtung dieser Tilgungsrate oder eines Teiles davon eine angemessene Stundung  bewilligen.   Art. 9  1 Würde der Wiederaufbau des beschädigten oder zerstörten Grundstückes durch  eine Ablösung der Gläubigergrundschuld erleichtert, so sollen der Gläubiger der  Grundschuld und der Eigentümer sich bemühen, die Gläubigergrundschuld abzulö- sen. Bei der Festsetzung des Ablösungsbetrages soll in der Regel von fünf Sechsteln  beziehungsweise bei Grossobjekten von zehn Elfteln des nach Artikel 4 Absatz 2  berechneten Grundstückwertes ausgegangen werden.  2 Erhält der Eigentümer auf Grund der deutschen Gesetzgebung einen Ersatz für  Kriegsschäden am Grundstück, so ist er verpflichtet, den Gläubiger der Grundschuld  in Höhe von fünf Sechsteln beziehungsweise bei Grossobjekten in Höhe von zehn  Elfteln des Ersatzes so zu stellen, wie er im gleichen Falle den deutschen Gläubiger  einer im Verhältnis eins zu eins umgestellten Grundschuld zu stellen hätte.  3 In anderen Fällen der Ablösung sollen die Bestimmungen der Absätze 1 und 2  entsprechend berücksichtigt werden.   Art. 10  1 Ist das Gebäude auf dem belasteten Grundstücke zu mindestens 20 % zerstört, und  verpflichtet sich der Eigentümer zu dessen Wiederherstellung, indem er nachweist,  dass er die Mittel dazu besitzt oder beschaffen kann, so hat der Gläubiger sein Ein- verständnis zu erteilen, dass die Gläubigergrundschuld hinter ein Tilgungsgrund- pfandrecht oder mehrere Tilgungsgrundpfandrechte in Gesamthöhe von 60 % der  Aufbaukosten zurücktritt.     Handel   4   0.946.291.364.1   2 Ist das Gebäude auf dem belasteten Grundstücke zu mindestens 50 % zerstört, so  hat der Gläubiger ausserdem sein Einverständnis zu erteilen, dass die Gläubiger- grundschuld im Verhältnis der Gläubigergrundschuld zum Verkehrswert des Grund- stückes herabgesetzt wird. Die Eigentümergrundschuld wird in gleicher Weise  behandelt. Wenn nach dieser Bestimmung eine Herabsetzung der Gläubigergrund- schuld und der Eigentümergrundschuld erfolgt, so sind die Bestimmungen über die  erhöhte Anrechnung von Tilgungsraten (Art. 4) nicht anzuwenden.  3 Der Eigentümer ist verpflichtet, vorgehende Grundstückbelastungen löschen zu  lassen, soweit sich das Grundpfandrecht mit dem Eigentum in einer Person ver- einigt, und zur Sicherung dieses Gläubigeranspruches eine Löschungsvormerkung  zugunsten der Gläubigergrundschuld eintragen zu lassen.  4 Die Absätze 1 bis 3 sind insoweit nicht anwendbar, als sich ihre Inanspruchnahme  unter Berücksichtigung aller Umstände als Rechtsmissbrauch darstellen würde.   Art. 11  Eine Herabsetzung der Gläubigergrundschuld in anderen als den in Artikel 4 und 10  genannten Fällen ohne Zustimmung des Gläubigers ist ausgeschlossen.   Art. 12  1 Kann sich der Gläubiger mit dem Eigentümer über die in Artikel 4, 7, 8 und 10  erwähnten Fragen nicht einigen, so entscheidet die Vertrauensstelle (Art. 28 des  Zusatzabkommens) auf Antrag des Gläubigers oder des Eigentümers als Schieds- gericht endgültig. Ihre Entscheidung ist bindend.  2 Die Vertrauensstelle kann auf gemeinsamen Antrag von Gläubiger und Eigentümer  auch den Wert des Grundstückes oder die Höhe der Ablösungssumme im Sinne von  Artikel 9 festsetzen.  3 Die Vertrauensstelle kann auf gemeinsamen Antrag von Gläubiger und Eigentümer  auch andere zwischen ihnen bestehende Streitigkeiten entscheiden.   Art. 13  1 Die Bestimmungen der Artikel 4 und 7 bis 10 stellen eine erschöpfende Aufzäh- lung der Erleichterungen dar, die der Eigentümer gemäss Artikel 11, Absatz 1, der  Anlage IV in Anspruch nehmen könnte.  2 Artikel 11 Absatz 2 und Artikel 17 der Anlage IV werden ersetzt durch die  Bestimmungen des Artikels 12 dieser Vereinbarung.     Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden.  Vereinb. mit der Bundesrepublik Deutschland   5   0.946.291.364.1   Zürich, den 23. Februar 1953.   Für die Vertrauensstelle:   das schweizerische Mitglied:  Fröhlicher   Für die Vertreter  der Gläubigerinteressen:   Koenig      das deutsche Mitglied:  Stein   Für die Vertreter  der Eigentümerinteressen:   Handschumacher     Handel   6   0.946.291.364.1   Schweizerische Erklärung zur Vereinbarung vom 23. Februar 1953  Die Gläubiger von Schweizerfranken-Grundschulden verweisen auf die grundsätz- lichen Vorbehalte, die Herr Minister Stucki in der Eröffnungssitzung der Londoner  Konferenz vom 28. Februar 1952 in London gemacht hat. Es wird ferner festgehal- ten, dass sich die schweizerische Regierung bereits in einer Note vom 18. Mai 1936  gegenüber der deutschen Seite alle Rechtsansprüche aus den Staatsverträgen vom  6. Dezember 1920 (Abkommen zwischen der Schweizerischen Eidgenossenschaft  und dem Deutschen Reich betreffend die schweizerischen Goldhypotheken in  Deutschland und gewisse Arten von Frankenforderungen an deutsche Schuldner)  sowie vom 25. März 1923 (Zusatzabkommen) hinsichtlich des Transfers gewahrt  hat. Demzufolge sind denn auch tatsächlich bis zum Jahre 1944 die Frankengrund- schuldzinsen ungekürzt nach der Schweiz transferiert worden. Die Gläubiger von  Schweizerfranken-Grundschulden stellen fest, dass ihre Rechte aus den beiden  Staatsverträgen vorbehalten bleiben, wenn das Londoner Regierungsabkommen  dahinfallen oder der darin vorgesehene Transfer ganz oder teilweise ausbleiben  sollte.   Koenig     Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden.  Vereinb. mit der Bundesrepublik Deutschland   7   0.946.291.364.1   Deutsche Erklärung zur Vereinbarung vom 23. Februar 1953  Wie die deutsche Delegation bereits in der Erklärung vom 25. Juli 1952 (Unter- anlage zur Anlage IV des Abkommens über deutsche Auslandsschulden) zum Aus- druck gebracht hat, ist sie der Auffassung, dass die Schweizerfranken-Grund- schulden Gegenstand der Londoner Konferenz zur Regelung der deutschen Aus- landsschulden sind. Damit finden auf diese Schulden die Bestimmungen des  Abkommens über deutsche Auslandsschulden vom 27. Februar 1953 Anwendung,  und die Auswirkungen von Handlungen und Unterlassungen der Bundesrepublik  Deutschland ergeben sich für die Dauer des Abkommens aus diesen Bestimmungen.   Hermann J. Abs     Handel   8   0.946.291.364.1   Beilage   Die Deutsche Delegation  für Auslandsschulden  243-18 Del 20-423/53   London, den 26. Februar 1953       An den Vorsitzenden  der Schweizerischen Delegation  bei der Unterzeichnung des Abkommens über Deutsche Auslandsschulden  Herrn Minister Dr. Walter Stucki   London   Herr Vorsitzender,   Ich beehre mich, mit verbindlichem Dank den Empfang Ihres Schreibens vom  26. Februar 1953 zu bestätigen, das folgenden Wortlaut hat:    «Im Hinblick auf den Beitritt der Schweiz zum Abkommen über die deut- schen Auslandsschulden besteht Einverständnis darüber, dass die den Trans- fer aus der Bundesrepublik Deutschland nach der Schweiz betreffenden Fra- gen, zwecks Abschluss entsprechender Vereinbarungen über die Transfer- gestaltung, demnächst Gegenstand näherer Erörterungen bilden werden.  Diese finden im Rahmen der schweizerisch-deutschen Wirtschaftsverhand- lungen statt.    Den vorgesehenen Erörterungen werden die Ausführungen zu Grunde  gelegt, die im Verlaufe der Londoner Konferenz, insbesondere während der  informatorischen Besprechungen vom 28. Januar bis 6. Februar 1953, in  direkten Besprechungen zwischen der schweizerischen und der deutschen  Delegation, und dann auch in multilateralen Besprechungen – wie sie  namentlich im Protokoll Nr. 7 vom 6. Februar 1953 ihren Niederschlag  gefunden haben –, gemacht wurden.    Ich bitte Sie, mir Ihr Einverständnis mit Vorstehendem bestätigen zu wol- len.»   Ich bestätige Ihnen, Ihrem Wunsche entsprechend, das Einverständnis der Deutschen  Delegation für Auslandsschulden mit dem Inhalt des vorstehenden Schreibens.   Genehmigen Sie, Herr Vorsitzender, den Ausdruck meiner ausgezeichneten Hoch- achtung.   Hermann J. Abs     Regelung der Schweizerfranken-Grundschulden.  Vereinb. mit der Bundesrepublik Deutschland   9   0.946.291.364.1   Dieses Schreiben wurde dem Dreimächteausschuss durch einen gemeinsamen Brief  der beiden Delegationsleiter am 26. Februar 1953 zur Kenntnis gebracht, der wie  folgt lautet:    «Der Vorsitzende der Schweizerischen Delegation bei der Unterzeichnung  des Abkommens über Deutsche Auslandsschulden und der Vorsitzende der  Deutschen Delegation für Auslandsschulden beehren sich, Ihnen Kenntnis  zu geben von einem Briefwechsel vom 26. Februar 1953 zwischen den bei- den Delegationen.»     Handel   10   0.946.291.364.1