Vu:
le recours en matière civile interjeté par X._ SA contre l'arrêt rendu par la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève le 21 juin 2010 dans la cause susmentionnée;
la réponse au recours de l'intimée;
la lettre du 1er novembre 2010 par laquelle le mandataire de la recourante déclare retirer le recours;
considérant:
qu'il y a lieu de prendre acte du retrait du recours et de rayer la cause du rôle (art. 32 al. 2 LTF et art. 73 PCF en relation avec l'art. 71 LTF);
que les frais judiciaires réduits doivent être mis à la charge de la recourante, qui paiera en outre à l'intimée une indemnité à titre de dépens réduits (art. 66 al. 2 et 3, art. 68 al. 4 et art. 8 al. 2 du règlement du 31 mars 2006 sur les dépens alloués à la partie adverse et sur l'indemnité pour la représentation d'office dans les causes portées devant le Tribunal fédéral [RS 173.110.210.3]);
par ces motifs, le Juge instructeur ordonne:
1. La cause est rayée du rôle par suite de retrait du recours.
2. Les frais judiciaires, arrêtés à 500 fr., sont mis à la charge de la recourante.
3. Une indemnité de 1'000 fr., à payer à l'intimée à titre de dépens, est mise à la charge de la recourante.
4. La présente ordonnance est communiquée aux mandataires des parties et à la Chambre d'appel en matière de baux et loyers du canton de Genève.
Lausanne, le 3 novembre 2010
Au nom de la Ire Cour de droit civil
du Tribunal fédéral suisse
Le Juge instructeur: La Greffière:
Kolly Cornaz