In Erwägung,
dass die Beschwerdeführerin am 3. Mai 2010 eine Beschwerde in Zivilsachen gegen das Urteil des Kantonsgerichts Freiburg vom 7. Januar 2010 einreichte;
dass die Beschwerdeführerin mit Schreiben vom 13. Januar 2011 unter Hinweis auf einen zwischen den Parteien abgeschlossenen Vergleich den Antrag stellte, das bundesgerichtliche Verfahren als erledigt abzuschreiben, die Gerichtskosten ihr aufzuerlegen und die Parteientschädigungen wettzuschlagen;
dass das Verfahren aufgrund dieser Erklärung als erledigt abzuschreiben ist;
dass der Beschwerdeführerin die reduzierten Gerichtskosten aufzuerlegen (Art. 66 Abs. 2 und 3 BGG) und keine Parteientschädigungen zuzusprechen sind;
verfügt die Präsidentin im Verfahren nach Art. 32 Abs. 2 BGG:
1. Das Verfahren 4A_246/2010 wird als erledigt abgeschrieben.
2. Die Gerichtskosten von Fr. 1'000.-- werden der Beschwerdeführerin auferlegt.
3. Parteientschädigungen werden nicht zugesprochen.
4. Diese Verfügung wird den Parteien und dem Kantonsgericht Freiburg, II. Zivilappellationshof, schriftlich mitgeteilt.
Lausanne, 17. Januar 2011
Im Namen der I. zivilrechtlichen Abteilung
des Schweizerischen Bundesgerichts
Die Präsidentin: Der Gerichtsschreiber:
Klett Huguenin