Discusión:Faunia

message: Faunia nace como equipamiento singular dentro de la 2° etapa dentro de la operación urbanística Valdebernardo. Es la Comunidad de Madrid dirigida entonces por Alberto Ruíz Gallardón y gestora de dicho desarrollo a través del "Consorcio Valdebernardo", la que propone la construcción de un gran equipamiento de ocio privado(140.000 m²) inserto en una parcela dotacional de más de un millón de metros cuadrados, vinculado con la naturaleza.
=== La Operación Valdebernardo ===
Este desarrollo surge en 1985 por iniciativa de la Comunidad de Madrid con el objeto de generar suelo urbanizado para 6.000 viviendas en el límite oriental de Madrid. El terreno sobre el que se quiere actuar, limita al norte con el casco histórico de Vicálvaro; al este con el anillo ferroviario; al sur, con el casco histórico de Vallecas y al este, con el distrito de Moratalaz. El 90% de las viviendas que allí se harían serían de protección oficial.
La extensión de este desarrollo hace que el área a intervenir se divida en tres ámbitos. 
La primera pieza irá desde la actual M40 hasta la posteriormente Avenida de la Democracia; y desde la Avenida del Mediterráneo hasta el casco histórico de Vicálvaro. Acá se ubicará el grueso de la vivienda protegida. 
La segunda pieza del PAU corresponde a el Plan Especial Norte que abarca una extensa parcela de 120 Ha. de uso dotacional situada entre el barrio de Valdebernardo y la carretera de Valencia. Dentro de esta parcela se ubica actualmente el Parque Forestal de Valdebernardo, Faunia, el Centro de Transfusiones de la Comunidad de Madrid, los viveros y la planta depuradora.
La ultima pieza del PAU, denominada Plan Especial Sur corresponde a los terrenos ubicados al sur de la carretera de Valencia y cuyo fin será también dotacional. Esperanza Aguirre inauguró el Hospital Infanta Leonor en estos terrenos el 29 de febrero de 2008. Era el primer hospital público que se construía en la capital en 31 años. 
El Consorcio que ejecutará este desarrollo será, por decisión política, mixta, esto es, con presencia de instituciones públicas y privadas. Contrasta este modelo de gestión con el que define el Ayuntamiento de Madrid para sus desarrollos que serán de gestión enteramente privada y que significará un retraso notable en el desarrollo de los mismos. 
El 1 de diciembre de 1989, la Comunidad de Madrid aprueba el primer plan que considera el desarrollo del primer ámbito y la construcción de 5.000 de las 6.000 viviendas del polígono. El presupuesto considera más de 4.000 millones de pesetas para financiar las expropiaciones necesarias, más otros 7.600 millones para pagar las obras de urbanización.
Para llevar adelante este proyecto, la Comunidad de Madrid crea el Consorcio Urbanístico Valdebernardo (Madrid) PAU-4 el 23 de junio de 1990. Conformará este consorcio, como representantes de la Comunidad de Madrid, el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) y la Sociedad de la Gestión de la Vivienda (SGV). Los socios privados serán las cooperativas sindicalistas Promoción Social de la Vivienda (PSV) -fundada sólo dos años antes- y Vivienda para Trabajadores (VITRA).
Finalmente se construirán 5.400 viviendas sociales y 200 de precio libre y se levantará una esfera armilar promovida por PSV y la sociedad Quinto Centenario para conmemorar la capitalidad cultural de 1992. La inversión total para la administración regional se estimó en 11.636 míllones de pesetas de los que 4.036 estaban dedicados a la expropiación de los terrenos. 
El 29 de diciembre de 1993, PSV solicita formalmente la suspensión de pagos. En febrero de 1994 el gobierno interviene PSV con objeto de poder finalizar las viviendas prometidas por la cooperativa. Por ello, funda la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria, SEGISA, iniciando un proceso de negociación con los antiguos cooperativistas de PSV para que se integren en la misma segregándose de PSV.
El 7 de febrero de 1995, los socios de PSV-Valdebernardo aceptan desligarse de PSV y aceptar el plan de construcción de la sociedad estatal SEGISA que significará retomar la construcción de 3.000 viviendas que habían quedado paradas por la quiebra de PSV, asegurando la entrega de las mismas para finales de 1996.
=== La Esfera Armilar ===
La celebración del V Centenario del Descubrimiento de América genera una diversidad de iniciativas públicas con la que se busca festejar dicho evento. Una de las estas es liderada por la Sociedad Estatal Quinto Centenario que propone levantar en Madrid un monumento emblemático recreando una gran esfera armilar de 92 m. de altura.
El 3 de febrero de 1990, 5 meses antes de la creación del consorcio urbanístico que pondría en marcha Valdebernardo, PSV acuerda con la sociedad pública Quinto Centenario participar en la construcción de una esfera armilar, para lo que compromete una parcela de 30.000 m² ubicada en un extremo del futuro barrio a cuyo consorcio todavía no se había integrado formalmente. El costo de dicho monumento será de 6.000 millones de pesetas aportados a partes iguales por la Sociedad Quinto Centenario, PSV e inversores privados.
El 5 de octubre de 1990 , la Sociedad Quinto Centenario renuncia a construir la Esfera por sus elevados costes y la incipiente crisis económica. En respuesta, PSV anuncia que concluirá en solitario el monumento con el apoyo de inversores privados que nunca se concretarán. Esta posición se refuerza tras acordar el Estado extender a PSV unas exenciones fiscales de hasta 2.000 millones de pesetas por la ejecución del proyecto.
Para hacer posible este hecho, Rafael Trénor y José Antonio Fernández Ordóñez -autores del proyecto- firmaron un noviembre de 1990 un contrato con IGS (el holding de empresas propiedad de UGT que nacerá en paralelo a PSV y que actuará como gestora de la cooperativa) "por el que se cedían los derechos, privilegios registrales sobre la idea y representación gráfica, así como los derechos de explotación comercial de la Esfera". 
Si el 31 de diciembre de 1991 no habían comenzado los trabajos o si éstos no habían concluido dos años después, los autores del diseño recuperarían todos sus derechos e IGS no podría reclamarles nada.
El 17 de junio de 1991, se anuncia la colocación de la primera piedra del momumento por la Reina Sofía. Esta piedra será colocada aunque finalmente no será la reina quien presida el evento. Todavía PSV no tiene ningún inversor privado dispuesto a depositar los 2.000 millones faltantes. 
Según confesaría los autores de la idea del monumento, dos meses después de la colocación de la primera piedra, cesarían todos los trabajos en terreno.
El 24 de mayo de 1992, la prensa informa que la construcción de la esfera está paralizada y con graves problemas financieros. Las exenciones fiscales logradas se cifran en 2.400 millones que PSV debería reembolsar al Estado si no concluye el monumento en las condiciones acordadas.
El 28 de diciembre de 1993 fue declarada la suspensión de pagos de IGS por un cúmulo de inversiones ruinosas,tras haber invertido en el proyecto de la esfera 1.700 millones de pesetas. 2 días después sería PSV quien solicitara la suspensión de pagos.
=== El Parque Biológico de Madrid (1998-2001) ===
El primer ámbito del nuevo desarrollo concluye en 1996, y con ello se da paso a la ejecución del llamado "Plan Especial Norte" que trata de ordenar un terreno de más de 1 millón de metros cuadrados. Inicialmente se diseñó para este espacio un parque forestal que constituyera el 3° pulmón verde de Madrid.
Alberto Ruiz Gallardón y su ejecutivo regional cambian este planteamiento inicial apostando por la creación dentro de este enorme parcela de un gran equipamiento de ocio privado en la línea de otros proyectos que ya se estaban desarrollando en Madrid en ese momento como el Parque Temático de San Martín de la Vega, o el Centro Comercial Xanadú.
En verano de 1998, la Comunidad de Madrid adjudica por 4.012 millones la concesión para la construcción y gestión de esta dotación, durante 50 años a la entidad privada "Parque Biológico de Madrid". El escaso interés del sector privado en esta iniciativa obligará a la administración regional a crear una sociedad mixta ex-profeso para la ejecución de este proyecto. En la misma, el gobierno madrileño (a través de Caja Madrid y otras entidades públicas) controlará un 94% del accionariado dejando el 6% restante en inversores privados.
El reparto accionarial de de "Parque Biológico" quedaría de la siguiente forma: Caja Madrid dominaría con 86.27% de las acciones, la entidad pública "Capital Riesgo Madrid" tendría un 2.65% y la también entidad pública "Aperto Libro" un 5.30%. 
El escaso 6% restante se distribuye entre Novaro Hladny que posee el 0,64% y la Corporación AGE (5.14%) que suministra la tecnología y atracciones del parque.
El acuerdo firmado establece que la concesionaria gestionaría el recinto durante 50 años y abonaría por ello a la Comunidad 400 millones a la firma del contrato y otros 75 millones anuales (450.000 euros) más el IVA durante los 50 años que dure la concesión.
El 10 de julio de 2001 abre sus puertas el parque con una inversión de 7.000 millones de pesetas (un 60% superior a lo presupuestado).
=== Faunia (2002-...) ===
En el año 2002 se cambia el nombre comercial del parque a "Faunia". Pese a ello, las pérdidas no paran de crecer de tal modo que a 31 de diciembre de 2003, la concesionaria reconoce más de 2.000 millones de pesetas de pérdidas (12,5 millones de euros) iniciándose procedimientos legales por parte de AGE para saber del orígen de estos números.
Ese año 2003, el parque perderá otros 3,4 millones de euros.
El 5 de Mayo 2009, Caja Madrid anuncia su intención de deshacerse de Faunia, ya sea vendiéndolo o arrendándolo. 
El 2 de junio de 2009, Caja Madrid firma un acuerdo para el arriendo del parque durante 15 años (hasta 2024) con Parques Reunidos a cambio de un millón de euros anuales renovables según el IPC más otro millón de euros anuales de inversión en el parque. De esta cantidad, la Comunidad de Madrid recibirá una fracción por el terreno.
Además, Caja Madrid, tendrá opción a percibir un porcentaje de los futuros beneficios del paque. La oferta contempla una opción preferente durante 5 años para que Parques Reunidos adquiera el 100% de la entidad. Si no la ejecuta, Caja Madrid podrá vender el parque a cualquier inversor.
En el año 2010, CajaMadrid constituye con otras 6 cajas de ahorro Bankia y la sociedad BFA. Faunia quedará desde ese momento adscrita al Grupo BFA.
El 7 de abril de 2015, Parques Reunidos compra el 100% de las acciones de Faunia por un monto no facilitado
--Arquitecto1978 (discusión) 17:48 25 may 2015 (UTC)
thread_title:  Origen del Proyecto 

message: En el año 2002 se cambia el nombre comercial del parque a "Faunia". Pese a ello, las pérdidas no paran de crecer de tal modo que a 31 de diciembre de 2003, la concesionaria reconoce más de 2.000 millones de pesetas de pérdidas (12,5 millones de euros) iniciándose procedimientos legales por parte de AGE para saber del orígen de estos números.
Ese año 2003, el parque perderá otros 3,4 millones de euros.
El 5 de Mayo 2009, Caja Madrid anuncia su intención de deshacerse de Faunia, ya sea vendiéndolo o arrendándolo. 
El 2 de junio de 2009, Caja Madrid firma un acuerdo para el arriendo del parque durante 15 años (hasta 2024) con Parques Reunidos a cambio de un millón de euros anuales renovables según el IPC más otro millón de euros anuales de inversión en el parque. De esta cantidad, la Comunidad de Madrid recibirá una fracción por el terreno.
Además, Caja Madrid, tendrá opción a percibir un porcentaje de los futuros beneficios del paque. La oferta contempla una opción preferente durante 5 años para que Parques Reunidos adquiera el 100% de la entidad. Si no la ejecuta, Caja Madrid podrá vender el parque a cualquier inversor.
En el año 2010, CajaMadrid constituye con otras 6 cajas de ahorro Bankia y la sociedad BFA. Faunia quedará desde ese momento adscrita al Grupo BFA.
El 7 de abril de 2015, Parques Reunidos compra el 100% de las acciones de Faunia por un monto no facilitado
--Arquitecto1978 (discusión) 17:48 25 may 2015 (UTC)
thread_title:  Faunia (2002-...) 

message: * http://www.eaza.net/activities/cp/Documents/EAZA_Yearbook2007-2008.pdf
Elvisor (discusión) 16:45 1 dic 2015 (UTC)
thread_title:  Enlaces rotos 

message: Hola,
Acabo de modificar 1 enlaces externos en Faunia. Por favor tomaos un momento para revisar mi edición. Si tenéis alguna pregunta o necesitáis que el bot ignore los enlaces o toda la página en su conjunto, por favor visitad esta simple guía para ver información adicional. He realizado los siguientes cambios:
*Se añadió el archivo https://web.archive.org/web/20110915163138/http://www.aiza.org.es/aiza/nuestrosasociados-id-1.html a http://www.aiza.org.es/aiza/nuestrosasociados-id-1.html
Por favor acudid a la guía anteriormente enlazada para más información sobre cómo corregir los errores que el bot pueda cometer.
Saludos.—InternetArchiveBot (Reportar un error) 08:01 13 mar 2018 (UTC)
thread_title:  Enlaces externos modificados