|
{"_id": "doc:0", "title": "", "text": "REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJ ERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846 \n- M.FL. l LARVIK\nLarvik\nkommune\nREGULERINGSBESTEMMELSER \nTIL DETALJERT\nREGULERINGSPLAN \nFOR ALKEVEIEN \n2, G.B.NR.\n 50011846\n M.FL.\nDato: \n25.04.2012\nPlanlD: \n200964\nSaksNr: \n101/12\nPlantype: \nDetaljert \nreguleringsplan\nRevisjoner\nDato \nSaksnr. \nMerk.\n02.11.2018 \nReviderte \nreguleringsbestemmelser \netter nytt planforslag\njustert etter vedtak i sak 101/12 og med revidert plankart\ndatert 02.11.2018\n24.05.2019 \n§ 2.1 Lagt til turveien i punkt a, lagt til overvannsplan,\nutomhusplan \nog situasjonsplan \ni punkt b, og tilføyd punkt\nd\n§ 2.3 Punkt b: Lagt til før igangsettingstillatelse. \nPunkt c:\nrettet rammetillatelse. \nPunkt cl: Lagt til laveste nivå for\nboligene \nog 1. etg.\n§ 2.5 Endret sykkel- og gjesteparkeringsplasser.\n§ 2.6 Lagt til innhold på lekeplass\n§ 2.7 Endret areal avsatt til uteoppholdsareal.\n§ 2.8 er ny\n§ 4.2 Endret punkta \n(universelt \ntilgjengelig)\n§ 4.3 Tilføyd punkt b og c\n§ 5.1 Fjernet en del av punkt a (tidsbegrenset \naktivitet \ni\ngrønnstruktur. \nog endret edelløvtrær \nmed stedegen\nvegetasjon.\n19.06.2019 \n102/19 \nGodkjent \nav kommunestyret\n"} |
|
{"_id": "doc:1", "title": "", "text": "§ 1 GENERELT\nReguleringsbestemmelsene \ngjelder for alle områder \ninnenfor \nplanens \nbegrensing \nsom vist på\nplankartet.\n§ 1.1 Planens hensikt\nPlanens hensikt er å legge til rette for bygging av inntil 23 boenheter med tilhørende lekeplass\ninnenfor \nområdet \n81 til erstatning \nfor eksisterende \nnæringsbebyggelse \nsamt opparbeidelse \nav\ngrøntområdene \no_GF, o_LN og gang/sykkelvei \no_SGS1\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR \nAS \nSide 1 av 6 \n02.11.2018\nREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVElEN 2, G.B.NR. 5001/846\n M.FL. I LARVIK"} |
|
{"_id": "doc:10", "title": "", "text": "§ 8, andre ledd.\n§ 2.5\n Parkeringskrav\nDet skal avsettes minimum I parkeringsplass 091.5 sykkelplass pr. boenhet. ltillegg skal\ndet etableres \nminst 3 gjesteparkeringsplasser \nog 1 gjesteparkeringsplass \nfor\nforflytningsshemmede.\n§ 2.6 \nLekeplass\nUtforming \nog møblering \nav lekeplass \nskal være i tråd med kommunens \nlekeplassnormal.\nPlassen skal ha typer utstyr og løsninger \nsom ivaretar minimum\n 6 ulike funksjoner/aktiviteter.\n§2.7 \nUteoppholdsarealer\nAreal avsatt til uteoppholdsareal \npr boenhet (MUA) er 100 m2.\n§ 2.8 Justeringer \ni planområdet\na) \nDet tillates å gjøre mindre justeringer \nav gang-lsykkelvei/turvei \noSGS1 i planområdet\nfor å ta hensyn til de to truede arter som har blitt registrert (Vårvikke \nog Kvitsmyle).\nREGULERINGSFORMÅL\n"} |
|
{"_id": "doc:11", "title": "", "text": "§ 3 - BEBYGGELSE \nOG ANLEGG\n§ 3.1 Boligbebyggelse\n B1.\na) Feltet B1 er definert til bebyggelse \nog kan bebygges \nmed inntil 23 boenheter.\nBebyggelsens høyde skal ikke overstige kote 12m for møne, og kote 9m for\ngesims. Bebyggelsen \nskal ha valmet tak som avspeiler Staverns \nkarakteristiske,\nopprinnelige \nsentrumsbebyggelse. \nTakoppløft \nog arker skal ikke regnes med\nunder begrensningen \nav gesimshøydene.\nb) Ny bebyggelse \nskal plasseres \nsom angitt på reguleringskartet.\nc) Alle boligene \nskal ha inngang på terreng/garasjelokk \nog inngangene \nskal være\ntilgjengelige \nfor forflytningshemmede.\nd) Tillatt tomteutnyttelse \ner inntil 60% BYA\ne) Det skal etableres \ninnkjøring \ntil garasje/parkeringskjeller, \nsykkelparkering \nog\nmøbleringssoner. \nOmrådet kan beplantes."} |
|
{"_id": "doc:12", "title": "", "text": "§ 3.2 Lekeplass \nf_BLK\nLekeplassen \n(f_BLK) skal være felles lekeplass for beboerne \ni B1. Den har et areal\npå minst 336m2. Lekeplassen \nskal ha lekeutstyr \ni henhold til krav og forskrift om\nsikkerhet \ntil lekeplassutstyr.\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS \nSide 1 av 6 \n02.11.2018\nREGULERINGSBESTEMMELSER \nTIL DETALJERT \nREGULERINGSPLAN \nFOR ALKEVEIEN \n2, G.B.NR. \n5001/846 M.FL. l LARVIK\n§ 3.3 Renovasjon f_BRE\nFelles renovasjonsanlegg \n(f_BRE) somtilhører eiendommene \ni B1. Anlegget \nutformes \ni tråd\nmed kommunens \nkrav."} |
|
{"_id": "doc:13", "title": "", "text": "§ 4 - SAMFERDSELSANLEGG \nOG TEKNISK INFRASTRUKTUR\n§ 4.1 Offentlig \nkjørevei, \no_SKV1\n og o_SKV2.\na) Kjørevei o_SKV2 \ner vist opparbeidet \ni samsvar \nmed gjeldende \nreguleringsplan. \nDersom det\nskal gjøres endringer \nmå dette gjøres i henhold til Statens vegvesens \nveinormal. \nVeien skal\nopparbeides \npå en skånsom \nmåte og veiskjæringer/fyilinger \nskal søkes beplantet eller\nbehandlet \npå annen tiltalende \nmåte.\n§ 4.2 Offentlig fortaulgang-Isykkelveilturvei, \no_SGS1-3.\na) o_SGS1 er gang-Isykkelvei/turvei. \nDen skal etableres \ni forbindelse \nmed utbyggingen \nav\nB1. Den skal ha en planert bredde på tre meter og blir universelt tilgjengelig.\nb) o_SGS 23 er avsatt areal for fremtidig fortau. Det trenger ikke etableres \ni\nforbindelse \nmed utbyggingen \nav B1."} |
|
{"_id": "doc:14", "title": "", "text": "§ 4.3 Offentlig \nparkering, \no_SPA.\na) \nOffentlige \nparkeringsplasser \ni vestre del mot Risøyveien \nopprettholdes.\nb) \nDet er ikke tillatt å parkere innenfor frisiktsone \nH140_1\nc) \nUtkjøringen \nfra parkeringsplass \n(o_SPA) til Alkeveien \n(o_SKV2) \nmå være minimum \n10m fra\nfylkeveien \n(o_SKV1)."} |
|
{"_id": "doc:15", "title": "", "text": "§ 5 - GRØNNSTRUKTUR\n§ 5.1 Friområde\n o_GF.\nOmrådet eies av kommunen \nog er avsatt til park og aktivitetsområde.\nEksisterende \ntrelund nord-øst \ni området skal i størst mulig grad bevares. Trær som av ulike\nårsaker må fjernes, skal erstattes av ny stedegen \nvegetasjon \nslik at trelunden \nvil bestå.\nDet skal etableres grupper \nav busk- og gressvegetasjon \nIik det som naturlig hører til her\nsom underbeplantning \nfor eksisterende \nenkelttrær \nsamt nye innplantede \ntregrupper.\n§ 5.2 Grønnstruktur \nkombinert \nmed andre angitte \nhovedformål, \no_GAA.\nInnenfor angitt grøntområdet \nligger eksisterende \nkommunal \npumpestasjon."} |
|
{"_id": "doc:16", "title": "", "text": "§ 5.3 Naturvernområde, \nLN\na) \nGullregn syd i planområdet \nvil måtte fjernes for å gi plass til ny gang- sykkelveg. \nAlle\nøvrige trær skal bevares og nye trær skal etableres \ni tråd med intensjonene \ni den\nillustrerende \nutomhusplanen.\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS \nSide 1 av 6 \n02.11.2018\nREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846\n M.FL. lLARVIK\nb) \nDe strandnaere delene av området er regulert som naturvernområde \n(LN). Dette\nområdet sammen med friområdet skal opparbeides/beplantes\n i tråd med utomhusplan\nutarbeidet av kommunen (epost datert 25.06.2018). Områdene skal også være egnet for\nallmennhetens \nbruk for opphold. \nDet skal også kunne utføres tiltak for å sikre\nbakenforliggende \narealer ved stormflo.\nc) \nDet skal etableres grupper \nav busk- og gressvegetasjon \nlik det som naturlig hører til her\nsom underbeplantning \nfor eksisterende \nenkelttrær \nsamt nye innplantede \ntregrupper"} |
|
{"_id": "doc:17", "title": "", "text": ". \nDet skal\nvelges stedegne \narter som tåler kystklimaet \ngodt og skape plantekomposisjoner \nsom styrker\nleveområdene for lokal fauna dyr, fugler og insekter.\nd) \nDet skal etableres naturgress/blomstereng \nmed sikte på naturlig revegetering og skrinn\nbunndekkevegetasjon \nnaturlig for området.\ne) \nDet skal etableres \ngressbakke. \nDet skal være en naturlig overgang \nfra naturgresset\nlangs sjøen og videre til gressbakke \ni friområdet \nog til de private plenarealene \ni tilknytning \ntil\nboligområdene. \nOmrådet skal møbleres med fastmonterte benker i tilknytning til gang-\nsykkelveien eller i forkant av en vegetasjonsskjerm."} |
|
{"_id": "doc:18", "title": "", "text": "§ 6 - HENSYNSSONER\n§ 6.1 Frisikt (H-140_1-2).\nHensynssonene \ner for å ivareta trafikksikkerheten \n(frisikt). lfrisiktsonen skal det\nvære fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum.\nLarvik kommune, Arealplan 26.06.2019\n? \nLARVIK KOMMUNE\n[! :\n . \nØl \nCK \nAreal og teknikk\nI ege Eick \nArealplan\nVirksomhetsleder\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS \nSide 6 av 5 \n02.11.2018"} |
|
{"_id": "doc:2", "title": "", "text": "1.2 Arealet innenfor \nplanens \nbegrensning \ner regulert til (§ 12-5):\nI BEBYGGELSE\n OG ANLEGG\na) Boligbebyggelse\n B1\nb) Felles lekeplass f_BLK\nc) Felles renovasjon f_BRE\nII SAMFERDSELSANLEGG \nOG TEKNISK INFRASTRUKTUR\na)Offentlig trafikkområde, kjørevei o_SKV1\nb) Offentlig trafikkområde, kjørevei o_SKV2\nc) Offentlige trafikkområder, gang-lsykkelvei/fortau, o_SGS 13\nd)Offentlig trafikkområde, parkeringsplass o_SPA\nIll GRØNNSTRUKTUR\na)Grønnstruktur, \nfriområde\n o_GF\nb)Grønnstruktur, \nkombinert med andre angitte hovedformål, o_GAA\nc)Naturvernområde, \no_LN\n§ 1.3 Hensynssoner (§ 11-8 a, Jf. § 12-6):\nl SIKRINGSSONE\na) Frisikt H14o_1-2"} |
|
{"_id": "doc:3", "title": "", "text": "§ 2 FELLESBESTEMMELSER\n§ 2.1 Rekkefølgekrav\na) Før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for første boenhet (ref.\nbestemmelsenes\n§ 2.2-a) skal følgende være opparbeidet og klart:\n-Kildesorteringsanlegg \n(BRE).\n- Kjørevei\n (o_SKV2) \nog boligparkering.\n Uteoppholdsareal \npå terreng og lekeplass (f_BLK) på egen tomt i samsvar med\nkommunens krav.\n- Turveien o_SGSI.\nb) Overvannsplan, \nutomhusplan\n og situasjonsplan skal foreligge ved søknad om\nrammetillatelse.\n0) Før det blir gitt igangsettingstlllatelse skal de tekniske planene for ledningsnett i\ngrunnen være gjennomført.\nd) Krysset mellom Alkeveien og fv. 42 må være ferdig opparbeidet før arbeider innenfor\nplanområdet starter. Før arbeider på eller langs fylkesveien må det foreligge detaljert\nbyggeplan godkjent av Statens Vegvesen."} |
|
{"_id": "doc:4", "title": "", "text": "§ 2.2 Dokumentasjonskrav\na) Plan for helhetlig overvannsdisponering \nskal utarbeides for hele planområdet.\nLokal håndtering av overvann vurderes i samarbeid med kommunen basert på\nrevidert tiltaksplan fra Grunnteknikk AS, datert 22.06.2016.\nb) Sammen med søknad om rammetillatelse skal det foreligge en utomhusplan i\nmålestokk 1:200 til godkjenning. Planen skal vise renovasjon, parkering for\nbiler og sykler, beplantning og opparbeidelse av fellesarealer/lek, \nareal til\nsnøopplag samt interne veier/stier.\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS \nSide 1 av 6 \n02.11.2018\nREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846\n M.FL. l LARVIK\nc) Ved\n søknad om rammetillatelse \nkreves situasjonsplan \ni målestokk \n1:200 som\nskal vise:\n-\nBebyggelsens \nplassering, \nhøyde og takform.\n-\n Eksisterende og nye koter på terreng\n-\n Forstøtningsmurer \nmed angitt høyde i forhold til terreng.\n- Snitt mot omkringliggende \nbebyggelse"} |
|
{"_id": "doc:5", "title": "", "text": ".\nSøknaden skal i tillegg til nødvendige tegninger også redegjøre for opparbeidelse av gang-\n/sykkelvei (o_SGS1), naturvernområdet \n(LN) og friområdet (o_GF) til bruk for allmennheten.\n I\nplanen skal det legges til rette for at den offentlige gangveien (o_SGS1) kan bindes sammen\nmed tilsvarende\n i begge ender slik at den blir del av et gjennomgående \nturveidrag.\nFor byggeområde \n81 skal det i forbindelse med rammesøknaden \nforeligge\nenergiforsyningsutredning \nog hvilke miljøtiltak \nsom kan være aktuelle for den nye\nbebyggelsen.\nd) Før det gis igangsettingstillatelse \nmå tras for lavspentkabler \nog plassering \nav\nfordelingsskap \navklares med nettleverandør.\ne) Før igangsettingstillatelse \nkan gis skal det foreligge \nen godkjent \ndetaljplan \nfor\nparkering, \ninkludert sykkelparkering, \nsom viser hvordan adkomst til\nparkeringsanlegget \nog parkeringsbehovet \ner løst."} |
|
{"_id": "doc:6", "title": "", "text": "§ 2.3 Miljøforholdlgrunnforhold\na) Radon:\nDet skal utføres målinger av radonforekomst, \nog redegjøres for eventuelle tiltak\nved søknad om igangsettingstillatelse. \nAlternativt \nkan det prosjekteres \nog\nutføres tiltak som sikrer at kravene til grenseverdier \nfor radon oppnås.\nb) Miljøteknisk \ngrunnundersøkelse:\nTiltaksplan \nfra Grunnteknikk \nAS datert 22.6.2016 \nlegges til grunn for planleggingen.\nTiltaksplanen \nskal eventuelt revideres før igangsettingstillatelse \nog skal godkjennes\nav forurensningsmyndigheten.\nc) Støy:\nVed søknad om rammetillatelse \nskal det dokumenteres \nat kravet til grenseverdiene \ni\nMiljøverndepartementets \nrundskriv T-1442 for utvendig eller innvendig støybelastning er\noppfylt.\nRetningslinjens \ntabell 3 med anbefalte støygrenser ved planlegging av ny virksomhet \neller bebyggelse\ner gjengitt under"} |
|
{"_id": "doc:7", "title": "", "text": ".\nTabell \n3: Anbefalte \nstøygrenser \nved planlegging \nav ny støyende virksomhet \nog bygging \nav boliger,\nsykehus, pleieinstitusjnner, \nfritidsboliger, \nskoler og barnehager.\nStøykllde \nStøynivå på uteoppholdsareal \nStøynivå utenfor \nStøynivå på ute- \nStøynivå \npå \nStøynivå på\nog utenfor vinduer \ntll rom med soverom, \nnatt kl. opphaldsareal \nog \nuteoppholdsareal \nuteoppholdsareal\nstøyfølsom \nbruksformål"} |
|
{"_id": "doc:8", "title": "", "text": "23 07 \nutenfor \nrom med \nog utenfor \nrom \nog utenfor rom\nstøyfølsom \nmed støyfølsom \nmed støyfølsom\nbruksformål, \ndag \nbmksformål, \nbruksformål, \nsøn-\nog kveld, kl 7 - 23 \nlørdager \n[helligdag\nVei \nLden 55 dB \nLsAF 70 dB\nn.. \n.\n -n \nl \nl\n '!- \nJf'l\nd) Flomfare/stormflo.\nHensynet til havnivåstigning/stormflo \nskal vektlegges ved prosjektering av ny bebyggelse,\nog tomteområdet \nmå fylles opp slik at nytt terreng tilpasses til at laveste nivå for boligene\nskal være høyere enn 2,75 m over normalvannstand. \nOverkant gulv i 1. etg skal ikke\nvare høyere enn kote 3,5.\nKVARTAL 19 ARKITEKTKONTOR AS \nSide 1 av 6 \n02.11.2018\nREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ALKEVEIEN 2, G.B.NR. 5001/846\n M.FL. l LARVIK"} |
|
{"_id": "doc:9", "title": "", "text": "§ 2.4 Automatisk \nfreda kulturminner\nDersom \ndet viser seg at tiltak innenfor \nplanområdet \nkan skade, \nødelegge, \nflytte,\nforandre, \ntildekke, \nskjule eller på annen måte utilbørlig \nskjemme \nautomatisk \nfredet\nkulturminne \neller framkalle \nfare for at dette kan skje, må arbeidene \nstraks stanses\nog \nkulturminneforvaltningen \nvarsles \numiddelbart. \nAnsvaret \nfor \ndette \npåhviler\ntiltakshaver ogleller ansvarshavende på stedet, jfr. stanse og meldeplikten i Lov om\nkulturminneri"} |
