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+sample,text
+A,"""
+A la dirección de BBB S.L:
+
+Finalidad de este informe de procedimientos acordados 
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+Nuestro informe de procedimientos acordados sobre ratios ligadas a contratos de financiación se remite únicamente en relación con los dispuesto en las cláusulas del contrato de financiación de crédito firmado por BBB S.L (en adelante, “Sociedad”) como acreditada, el banco como agente y acreditante del contrato de crédito a lago plazo (en adelante, “Contrato de Financiación”), y puede no ser adecuado para otra finalidad. En consecuencia, ha sido preparado en exclusivo de la Dirección de BBB S.L en relación con el compromiso de cumplimiento de ratios financieras indicadas en las cláusulas del citado Contrato de Financiación (en adelante, “Ratios Financieras”), sin que pueda utilizarse para ningún otro fin ni querer ser distribuido a terceros, excepto por lo indicado en el párrafo siguiente.
+
+Nuestra responsabilidad máxima frente a BBB S.L por daños u perjuicios derivados de culpa o negligencia nuestra en la prestación de estos servicios ha sido establecida en nuestra carta de encargo. Al acceder a este informe la entidad bancaria reconocen expresamente que podrán hacer uso del mismo únicamente en los términos descritos en este mismo párrafo, sin que de dicho acceso pueda desprenderse el establecimiento de una relación de cliente con el mismo. En ningún caso se admitirá responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe que puedan acceder al mismo.
+
+Responsabilidad de la Dirección
+
+La Dirección de BBB S.L ha confirmado que los procedimientos acordados son adecuados para la finalidad del encargo. La Dirección de BBB S.L es asimismo responsable del cálculo de las Ratios Financieras, que se adjunta en el Anexo I, junto con las notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, así como de la interpretación del contenido del mencionado Contrato de Financiación, que ha servido de base para el cálculo, preparación y contenido del documento sobre Ratios Financieras derivadas de las cláusulas del contrato de crédito fechado del 10/02/2022 firmado entre BBB S.L y la entidad bancaria, y notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, sobre el que se aplican los procedimientos acordados.
+
+Los destinatarios de este informe son responsables de la suficiencia de los procedimientos llevados a cabo para los propósitos perseguidos.
+
+Una parte de los procedimientos enumerados en la sección “Procedimientos y hallazgos” han consistido en comprobar determinadas que cifras utilizadas en los cálculos de las Ratios Financieras mostrados en el Anexo I coinciden con las contenidas en las cuentas anuales auditadas de BBB S.L correspondientes al ejercicio 1990. Con fecha 10/02/2022 se ha emitido el informe de auditoría sobre las citadas cuentas anuales de BBB S.L del ejercicio 1990 en el que se expresa una opinión favorable. Desde dicha fecha no se ha realizado procedimiento de auditoría alguno. La opinión del auditor únicamente se expresa sobre las cuentas anuales en su conjunto, lo que excluye una opinión o cualquier otro tipo de manifestación sobre saldos individuales de cuentas, datos concretos, transacciones o sobre cualquier otra información financiera particular.
+
+Procedimientos y hallazgos
+
+Los procedimientos aplicados y hallazgos obtenidos han sido los siguientes:
+
+1. Obtención de los cálculos de las Ratios Financieras anteriormente citadas, junto con las notas explicativas relativas al cálculo de las mismas, preparados por la Dirección de BBB S.L, de acuerdo con su interpretación de las mismas.
+
+2. Lectura del Contrato de Financiación, que incluye la definición de las Ratios Financieras calculadas.
+
+3. Indagaciones al personal directivo de BBB S.L sobre la existencia de interpretaciones respecto a la descripción y/o cálculo de las Ratios Financieras indicadas anteriormente y verificación de su coincidencia con lo incluido en las notas explicativas de las Ratios Financieras.
+
+4. Verificación de que dichas Ratios Financieras se han calculado a partir de los datos reflejados en las citadas cuentas anuales auditadas.
+
+5. Verificación de la corrección aritmética de los cálculos realizados en base a los datos anteriormente verificados.
+
+7. Obtención de la carta de manifestaciones de la Dirección de BBB S.L.
+
+Como resultado de la aplicación de los procedimientos acordados indicados anteriormente no hemos encontrado excepciones.
+
+ANEXO I
+
+CÁLCULO DE LOS RATIOS FINANCIEROS DEL CONTRATO DE CRÉDITO DE FECHA 10/02/2022 SUSCRITO ENTRE BBB S.L Y LA ENTIDAD BANCARIA Y DEMÁS ENTIDADES ACREDITANTES
+
+Preparamos el siguiente certificado en el que detallamos los cálculos de las ratios financieras que se indican en la cláusula del Contrato de Financiación (en adelante la “Ratios Financieras”), a acreditar por BBB S.L al 31 de diciembre de 1990 a partir de las cuentas anuales del ejercicio anual cerrado en dicha fecha.
+
+Las citadas Ratios Financieras son las siguientes, tal y como se describe en el citado Contrato de Financiación:
+
+- Ratio de Cobertura Anual para el Servicio de la Dueda o RCASD es la relación entre el Cash Flow Generado anualmente y el Servicio de la Deuda Total durante el mismo periodo según lo valide el Auditor de Cuentas a partir del Periodo de Explotación sobre la base de los datos contables auditados de la Acreditada. El resultado de esta ratio se considerará, a todos los efectos, como no vinculante hacia cualquier causa de vencimiento, restricción de cuentas, etc. El primer año de explotación.
+
+- Ratio de Apalancamiento es el resultado de dividir los Fondos Propios con la deuda de la sociedad siendo,
+
+o Fondos Propios las partidas de capital social, prima de emisión y Deuda Subordinada de la Concesionaria, y
+
+- Ratio Loan to Value (LTV) o relación préstamo-valor mide el porcentaje entre la cantidad del préstamo y el valor del inmueble que se utiliza como garantía.
+
+1. Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (RCSD) del ejercicio 1990
+
+- Método de cálculo: renta neta / servicio de la deuda
+
+1.000.000 / 5.525.000 = 0.18x
+
+2. Ratio de Apalancamiento del ejercicio 1990
+
+- Método de cálculo: Fondos Propios / Fondos Ajenos
+
+20.000.000 / 80.000.000 = 25%
+
+3. Ratio Loan to Value (LTV) del ejercicio 1990
+
+- Método de cálculo: principal pendiente de financiación / valor de las fincas
+
+40.000.000 / 180.000.000 = 22.22%"""
+B,"""
+A la dirección de BBB S.L:
+
+Finalidad de este informe de procedimientos acordados 
+
+Nuestro informe de procedimientos acordados sobre ratios ligadas a contratos de financiación se remite únicamente en relación con los dispuesto en las cláusulas del contrato de financiación de crédito firmado por BBB S.L (en adelante, “Sociedad”) como acreditada, el banco como agente y acreditante del contrato de crédito a lago plazo (en adelante, “Contrato de Financiación”), y puede no ser adecuado para otra finalidad. En consecuencia, ha sido preparado en exclusivo de la Dirección de BBB S.L en relación con el compromiso de cumplimiento de ratios financieras indicadas en las cláusulas del citado Contrato de Financiación (en adelante, “Ratios Financieras”), sin que pueda utilizarse para ningún otro fin ni querer ser distribuido a terceros, excepto por lo indicado en el párrafo siguiente.
+
+Nuestra responsabilidad máxima frente a BBB S.L por daños u perjuicios derivados de culpa o negligencia nuestra en la prestación de estos servicios ha sido establecida en nuestra carta de encargo. Al acceder a este informe la entidad bancaria reconocen expresamente que podrán hacer uso del mismo únicamente en los términos descritos en este mismo párrafo, sin que de dicho acceso pueda desprenderse el establecimiento de una relación de cliente con el mismo. En ningún caso se admitirá responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe que puedan acceder al mismo.
+
+Responsabilidad de la Dirección
+
+La Dirección de BBB S.L ha confirmado que los procedimientos acordados son adecuados para la finalidad del encargo. La Dirección de BBB S.L es asimismo responsable del cálculo de las Ratios Financieras, que se adjunta en el Anexo I, junto con las notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, así como de la interpretación del contenido del mencionado Contrato de Financiación, que ha servido de base para el cálculo, preparación y contenido del documento sobre Ratios Financieras derivadas de las cláusulas del contrato de crédito fechado del 11/01/2011 firmado entre BBB S.L y la entidad bancaria, y notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, sobre el que se aplican los procedimientos acordados.
+
+Los destinatarios de este informe son responsables de la suficiencia de los procedimientos llevados a cabo para los propósitos perseguidos.
+
+Una parte de los procedimientos enumerados en la sección “Procedimientos y hallazgos” han consistido en comprobar determinadas que cifras utilizadas en los cálculos de las Ratios Financieras mostrados en el Anexo I coinciden con las contenidas en las cuentas anuales auditadas de BBB S.L correspondientes al ejercicio 2010. Con fecha 11/01/2011 se ha emitido el informe de auditoría sobre las citadas cuentas anuales de BBB S.L del ejercicio 2010 en el que se expresa una opinión favorable. Desde dicha fecha no se ha realizado procedimiento de auditoría alguno. La opinión del auditor únicamente se expresa sobre las cuentas anuales en su conjunto, lo que excluye una opinión o cualquier otro tipo de manifestación sobre saldos individuales de cuentas, datos concretos, transacciones o sobre cualquier otra información financiera particular.
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+Procedimientos y hallazgos
+
+Los procedimientos aplicados y hallazgos obtenidos han sido los siguientes:
+
+1. Obtención de los cálculos de las Ratios Financieras anteriormente citadas, junto con las notas explicativas relativas al cálculo de las mismas, preparados por la Dirección de BBB S.L, de acuerdo con su interpretación de las mismas.
+
+2. Lectura del Contrato de Financiación, que incluye la definición de las Ratios Financieras calculadas.
+
+3. Indagaciones al personal directivo de BBB S.L sobre la existencia de interpretaciones respecto a la descripción y/o cálculo de las Ratios Financieras indicadas anteriormente y verificación de su coincidencia con lo incluido en las notas explicativas de las Ratios Financieras.
+
+4. Verificación de que dichas Ratios Financieras se han calculado a partir de los datos reflejados en las citadas cuentas anuales auditadas.
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+5. Verificación de la corrección aritmética de los cálculos realizados en base a los datos anteriormente verificados.
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+7. Obtención de la carta de manifestaciones de la Dirección de BBB S.L.
+
+Como resultado de la aplicación de los procedimientos acordados indicados anteriormente no hemos encontrado excepciones.
+
+ANEXO I
+
+CÁLCULO DE LOS RATIOS FINANCIEROS DEL CONTRATO DE CRÉDITO DE FECHA 11/01/2011 SUSCRITO ENTRE BBB S.L Y LA ENTIDAD BANCARIA Y DEMÁS ENTIDADES ACREDITANTES
+
+Preparamos el siguiente certificado en el que detallamos los cálculos de las ratios financieras que se indican en la cláusula del Contrato de Financiación (en adelante la “Ratios Financieras”), a acreditar por BBB S.L al 31 de diciembre de 2010 a partir de las cuentas anuales del ejercicio anual cerrado en dicha fecha.
+
+Las citadas Ratios Financieras son las siguientes, tal y como se describe en el citado Contrato de Financiación:
+
+- Ratio de Cobertura Anual para el Servicio de la Dueda o RCASD es la relación entre el Cash Flow Generado anualmente y el Servicio de la Deuda Total durante el mismo periodo según lo valide el Auditor de Cuentas a partir del Periodo de Explotación sobre la base de los datos contables auditados de la Acreditada. El resultado de esta ratio se considerará, a todos los efectos, como no vinculante hacia cualquier causa de vencimiento, restricción de cuentas, etc. El primer año de explotación.
+
+- Ratio de Apalancamiento es el resultado de dividir los Fondos Propios con la deuda de la sociedad siendo,
+
+o Fondos Propios las partidas de capital social, prima de emisión y Deuda Subordinada de la Concesionaria, y
+
+- Ratio Loan to Value (LTV) o relación préstamo-valor mide el porcentaje entre la cantidad del préstamo y el valor del inmueble que se utiliza como garantía.
+
+1. Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (RCSD) del ejercicio 2010
+
+- Método de cálculo: renta neta / servicio de la deuda
+
+1.000.000 / 5.525.000 = 0.18x
+
+2. Ratio de Apalancamiento del ejercicio 2010
+
+- Método de cálculo: Fondos Propios / Fondos Ajenos
+
+10.000.000 / 40.000.000 = 25%
+
+3. Ratio Loan to Value (LTV) del ejercicio 2010
+
+- Método de cálculo: principal pendiente de financiación / valor de las fincas
+
+40.000.000 / 270.000.000 = 14.8%"""
+C,"""
+A la dirección de AAA S.A:
+
+Finalidad de este informe de procedimientos acordados 
+
+Nuestro informe de procedimientos acordados sobre ratios ligadas a contratos de financiación se remite únicamente en relación con los dispuesto en las cláusulas del contrato de financiación de crédito firmado por AAA S.A (en adelante, “Sociedad”) como acreditada, el banco como agente y acreditante del contrato de crédito a lago plazo (en adelante, “Contrato de Financiación”), y puede no ser adecuado para otra finalidad. En consecuencia, ha sido preparado en exclusivo de la Dirección de AAA S.A en relación con el compromiso de cumplimiento de ratios financieras indicadas en las cláusulas del citado Contrato de Financiación (en adelante, “Ratios Financieras”), sin que pueda utilizarse para ningún otro fin ni querer ser distribuido a terceros, excepto por lo indicado en el párrafo siguiente.
+
+Nuestra responsabilidad máxima frente a AAA S.A por daños u perjuicios derivados de culpa o negligencia nuestra en la prestación de estos servicios ha sido establecida en nuestra carta de encargo. Al acceder a este informe la entidad bancaria reconocen expresamente que podrán hacer uso del mismo únicamente en los términos descritos en este mismo párrafo, sin que de dicho acceso pueda desprenderse el establecimiento de una relación de cliente con el mismo. En ningún caso se admitirá responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe que puedan acceder al mismo.
+
+Responsabilidad de la Dirección
+
+La Dirección de AAA S.A ha confirmado que los procedimientos acordados son adecuados para la finalidad del encargo. La Dirección de AAA S.A es asimismo responsable del cálculo de las Ratios Financieras, que se adjunta en el Anexo I, junto con las notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, así como de la interpretación del contenido del mencionado Contrato de Financiación, que ha servido de base para el cálculo, preparación y contenido del documento sobre Ratios Financieras derivadas de las cláusulas del contrato de crédito fechado del 11/01/2011 firmado entre AAA S.A y la entidad bancaria, y notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, sobre el que se aplican los procedimientos acordados.
+
+Los destinatarios de este informe son responsables de la suficiencia de los procedimientos llevados a cabo para los propósitos perseguidos.
+
+Una parte de los procedimientos enumerados en la sección “Procedimientos y hallazgos” han consistido en comprobar determinadas que cifras utilizadas en los cálculos de las Ratios Financieras mostrados en el Anexo I coinciden con las contenidas en las cuentas anuales auditadas de AAA S.A correspondientes al ejercicio 2010. Con fecha 11/01/2011 se ha emitido el informe de auditoría sobre las citadas cuentas anuales de AAA S.A del ejercicio 2010 en el que se expresa una opinión favorable. Desde dicha fecha no se ha realizado procedimiento de auditoría alguno. La opinión del auditor únicamente se expresa sobre las cuentas anuales en su conjunto, lo que excluye una opinión o cualquier otro tipo de manifestación sobre saldos individuales de cuentas, datos concretos, transacciones o sobre cualquier otra información financiera particular.
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+Procedimientos y hallazgos
+
+Los procedimientos aplicados y hallazgos obtenidos han sido los siguientes:
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+1. Obtención de los cálculos de las Ratios Financieras anteriormente citadas, junto con las notas explicativas relativas al cálculo de las mismas, preparados por la Dirección de AAA S.A, de acuerdo con su interpretación de las mismas.
+
+2. Lectura del Contrato de Financiación, que incluye la definición de las Ratios Financieras calculadas.
+
+3. Indagaciones al personal directivo de AAA S.A sobre la existencia de interpretaciones respecto a la descripción y/o cálculo de las Ratios Financieras indicadas anteriormente y verificación de su coincidencia con lo incluido en las notas explicativas de las Ratios Financieras.
+
+4. Verificación de que dichas Ratios Financieras se han calculado a partir de los datos reflejados en las citadas cuentas anuales auditadas.
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+5. Verificación de la corrección aritmética de los cálculos realizados en base a los datos anteriormente verificados.
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+7. Obtención de la carta de manifestaciones de la Dirección de AAA S.A.
+
+Como resultado de la aplicación de los procedimientos acordados indicados anteriormente no hemos encontrado excepciones.
+
+ANEXO I
+
+CÁLCULO DE LOS RATIOS FINANCIEROS DEL CONTRATO DE CRÉDITO DE FECHA 11/01/2011 SUSCRITO ENTRE AAA S.A Y LA ENTIDAD BANCARIA Y DEMÁS ENTIDADES ACREDITANTES
+
+Preparamos el siguiente certificado en el que detallamos los cálculos de las ratios financieras que se indican en la cláusula del Contrato de Financiación (en adelante la “Ratios Financieras”), a acreditar por AAA S.A al 31 de diciembre de 2010 a partir de las cuentas anuales del ejercicio anual cerrado en dicha fecha.
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+Las citadas Ratios Financieras son las siguientes, tal y como se describe en el citado Contrato de Financiación:
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+- Ratio de Cobertura Anual para el Servicio de la Dueda o RCASD es la relación entre el Cash Flow Generado anualmente y el Servicio de la Deuda Total durante el mismo periodo según lo valide el Auditor de Cuentas a partir del Periodo de Explotación sobre la base de los datos contables auditados de la Acreditada. El resultado de esta ratio se considerará, a todos los efectos, como no vinculante hacia cualquier causa de vencimiento, restricción de cuentas, etc. El primer año de explotación.
+
+- Ratio de Apalancamiento es el resultado de dividir los Fondos Propios con la deuda de la sociedad siendo,
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+o Fondos Propios las partidas de capital social, prima de emisión y Deuda Subordinada de la Concesionaria, y
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+- Ratio Loan to Value (LTV) o relación préstamo-valor mide el porcentaje entre la cantidad del préstamo y el valor del inmueble que se utiliza como garantía.
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+1. Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (RCSD) del ejercicio 2010
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+- Método de cálculo: renta neta / servicio de la deuda
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+20.000.000 / 90.000.000 = 22.22%"""
+D," ""A la dirección de DDD Sagl:
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+Finalidad de este informe de procedimientos acordados 
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+Nuestro informe de procedimientos acordados sobre ratios ligadas a contratos de financiación se remite únicamente en relación con los dispuesto en las cláusulas del contrato de financiación de crédito firmado por DDD Sagl (en adelante, “Sociedad”) como acreditada, el banco como agente y acreditante del contrato de crédito a lago plazo (en adelante, “Contrato de Financiación”), y puede no ser adecuado para otra finalidad. En consecuencia, ha sido preparado en exclusivo de la Dirección de DDD Sagl en relación con el compromiso de cumplimiento de ratios financieras indicadas en las cláusulas del citado Contrato de Financiación (en adelante, “Ratios Financieras”), sin que pueda utilizarse para ningún otro fin ni querer ser distribuido a terceros, excepto por lo indicado en el párrafo siguiente.
+
+Nuestra responsabilidad máxima frente a DDD Sagl por daños u perjuicios derivados de culpa o negligencia nuestra en la prestación de estos servicios ha sido establecida en nuestra carta de encargo. Al acceder a este informe la entidad bancaria reconocen expresamente que podrán hacer uso del mismo únicamente en los términos descritos en este mismo párrafo, sin que de dicho acceso pueda desprenderse el establecimiento de una relación de cliente con el mismo. En ningún caso se admitirá responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe que puedan acceder al mismo.
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+Responsabilidad de la Dirección
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+La Dirección de DDD Sagl ha confirmado que los procedimientos acordados son adecuados para la finalidad del encargo. La Dirección de DDD Sagl es asimismo responsable del cálculo de las Ratios Financieras, que se adjunta en el Anexo I, junto con las notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, así como de la interpretación del contenido del mencionado Contrato de Financiación, que ha servido de base para el cálculo, preparación y contenido del documento sobre Ratios Financieras derivadas de las cláusulas del contrato de crédito fechado del 11/01/2011 firmado entre DDD Sagl y la entidad bancaria, y notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, sobre el que se aplican los procedimientos acordados.
+
+Los destinatarios de este informe son responsables de la suficiencia de los procedimientos llevados a cabo para los propósitos perseguidos.
+
+Una parte de los procedimientos enumerados en la sección “Procedimientos y hallazgos” han consistido en comprobar determinadas que cifras utilizadas en los cálculos de las Ratios Financieras mostrados en el Anexo I coinciden con las contenidas en las cuentas anuales auditadas de DDD Sagl correspondientes al ejercicio 2000. Con fecha 11/01/2011 se ha emitido el informe de auditoría sobre las citadas cuentas anuales de DDD Sagl del ejercicio 2000 en el que se expresa una opinión favorable. Desde dicha fecha no se ha realizado procedimiento de auditoría alguno. La opinión del auditor únicamente se expresa sobre las cuentas anuales en su conjunto, lo que excluye una opinión o cualquier otro tipo de manifestación sobre saldos individuales de cuentas, datos concretos, transacciones o sobre cualquier otra información financiera particular.
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+Procedimientos y hallazgos
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+Los procedimientos aplicados y hallazgos obtenidos han sido los siguientes:
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+1. Obtención de los cálculos de las Ratios Financieras anteriormente citadas, junto con las notas explicativas relativas al cálculo de las mismas, preparados por la Dirección de DDD Sagl, de acuerdo con su interpretación de las mismas.
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+2. Lectura del Contrato de Financiación, que incluye la definición de las Ratios Financieras calculadas.
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+3. Indagaciones al personal directivo de DDD Sagl sobre la existencia de interpretaciones respecto a la descripción y/o cálculo de las Ratios Financieras indicadas anteriormente y verificación de su coincidencia con lo incluido en las notas explicativas de las Ratios Financieras.
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+4. Verificación de que dichas Ratios Financieras se han calculado a partir de los datos reflejados en las citadas cuentas anuales auditadas.
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+5. Verificación de la corrección aritmética de los cálculos realizados en base a los datos anteriormente verificados.
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+7. Obtención de la carta de manifestaciones de la Dirección de DDD Sagl.
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+Como resultado de la aplicación de los procedimientos acordados indicados anteriormente no hemos encontrado excepciones.
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+ANEXO I
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+CÁLCULO DE LOS RATIOS FINANCIEROS DEL CONTRATO DE CRÉDITO DE FECHA 11/01/2011 SUSCRITO ENTRE DDD Sagl Y LA ENTIDAD BANCARIA Y DEMÁS ENTIDADES ACREDITANTES
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+Preparamos el siguiente certificado en el que detallamos los cálculos de las ratios financieras que se indican en la cláusula del Contrato de Financiación (en adelante la “Ratios Financieras”), a acreditar por DDD Sagl al 31 de diciembre de 2000 a partir de las cuentas anuales del ejercicio anual cerrado en dicha fecha.
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+Las citadas Ratios Financieras son las siguientes, tal y como se describe en el citado Contrato de Financiación:
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+- Ratio de Cobertura Anual para el Servicio de la Dueda o RCASD es la relación entre el Cash Flow Generado anualmente y el Servicio de la Deuda Total durante el mismo periodo según lo valide el Auditor de Cuentas a partir del Periodo de Explotación sobre la base de los datos contables auditados de la Acreditada. El resultado de esta ratio se considerará, a todos los efectos, como no vinculante hacia cualquier causa de vencimiento, restricción de cuentas, etc. El primer año de explotación.
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+- Ratio de Apalancamiento es el resultado de dividir los Fondos Propios con la deuda de la sociedad siendo,
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+o Fondos Propios las partidas de capital social, prima de emisión y Deuda Subordinada de la Concesionaria, y
+
+- Ratio Loan to Value (LTV) o relación préstamo-valor mide el porcentaje entre la cantidad del préstamo y el valor del inmueble que se utiliza como garantía.
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+1. Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (RCSD) del ejercicio 2000
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+- Método de cálculo: renta neta / servicio de la deuda
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+1.000.000 / 5.525.000 = 0.18x
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+2. Ratio de Apalancamiento del ejercicio 2000
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+- Método de cálculo: Fondos Propios / Fondos Ajenos
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+10.000.000 / 40.000.000 = 25%
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+3. Ratio Loan to Value (LTV) del ejercicio 2000
+
+- Método de cálculo: principal pendiente de financiación / valor de las fincas
+
+20.000.000 / 90.000.000 = 22.22%"""
+E,"""A la dirección de DDD Sagl:
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+Finalidad de este informe de procedimientos acordados 
+
+Nuestro informe de procedimientos acordados sobre ratios ligadas a contratos de financiación se remite únicamente en relación con los dispuesto en las cláusulas del contrato de financiación de crédito firmado por DDD Sagl (en adelante, “Sociedad”) como acreditada, el banco como agente y acreditante del contrato de crédito a lago plazo (en adelante, “Contrato de Financiación”), y puede no ser adecuado para otra finalidad. En consecuencia, ha sido preparado en exclusivo de la Dirección de DDD Sagl en relación con el compromiso de cumplimiento de ratios financieras indicadas en las cláusulas del citado Contrato de Financiación (en adelante, “Ratios Financieras”), sin que pueda utilizarse para ningún otro fin ni querer ser distribuido a terceros, excepto por lo indicado en el párrafo siguiente.
+
+Nuestra responsabilidad máxima frente a DDD Sagl por daños u perjuicios derivados de culpa o negligencia nuestra en la prestación de estos servicios ha sido establecida en nuestra carta de encargo. Al acceder a este informe la entidad bancaria reconocen expresamente que podrán hacer uso del mismo únicamente en los términos descritos en este mismo párrafo, sin que de dicho acceso pueda desprenderse el establecimiento de una relación de cliente con el mismo. En ningún caso se admitirá responsabilidad alguna frente a terceros distintos de los destinatarios de este informe que puedan acceder al mismo.
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+Responsabilidad de la Dirección
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+La Dirección de DDD Sagl ha confirmado que los procedimientos acordados son adecuados para la finalidad del encargo. La Dirección de DDD Sagl es asimismo responsable del cálculo de las Ratios Financieras, que se adjunta en el Anexo I, junto con las notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, así como de la interpretación del contenido del mencionado Contrato de Financiación, que ha servido de base para el cálculo, preparación y contenido del documento sobre Ratios Financieras derivadas de las cláusulas del contrato de crédito fechado del 7/07/2007 firmado entre DDD Sagl y la entidad bancaria, y notas explicativas relativas al cálculo y determinación de las mismas, sobre el que se aplican los procedimientos acordados.
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+Los destinatarios de este informe son responsables de la suficiencia de los procedimientos llevados a cabo para los propósitos perseguidos.
+
+Una parte de los procedimientos enumerados en la sección “Procedimientos y hallazgos” han consistido en comprobar determinadas que cifras utilizadas en los cálculos de las Ratios Financieras mostrados en el Anexo I coinciden con las contenidas en las cuentas anuales auditadas de DDD Sagl correspondientes al ejercicio 2000. Con fecha 7/07/2007 se ha emitido el informe de auditoría sobre las citadas cuentas anuales de DDD Sagl del ejercicio 2000 en el que se expresa una opinión favorable. Desde dicha fecha no se ha realizado procedimiento de auditoría alguno. La opinión del auditor únicamente se expresa sobre las cuentas anuales en su conjunto, lo que excluye una opinión o cualquier otro tipo de manifestación sobre saldos individuales de cuentas, datos concretos, transacciones o sobre cualquier otra información financiera particular.
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+Procedimientos y hallazgos
+
+Los procedimientos aplicados y hallazgos obtenidos han sido los siguientes:
+
+1. Obtención de los cálculos de las Ratios Financieras anteriormente citadas, junto con las notas explicativas relativas al cálculo de las mismas, preparados por la Dirección de DDD Sagl, de acuerdo con su interpretación de las mismas.
+
+2. Lectura del Contrato de Financiación, que incluye la definición de las Ratios Financieras calculadas.
+
+3. Indagaciones al personal directivo de DDD Sagl sobre la existencia de interpretaciones respecto a la descripción y/o cálculo de las Ratios Financieras indicadas anteriormente y verificación de su coincidencia con lo incluido en las notas explicativas de las Ratios Financieras.
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+4. Verificación de que dichas Ratios Financieras se han calculado a partir de los datos reflejados en las citadas cuentas anuales auditadas.
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+5. Verificación de la corrección aritmética de los cálculos realizados en base a los datos anteriormente verificados.
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+7. Obtención de la carta de manifestaciones de la Dirección de DDD Sagl.
+
+Como resultado de la aplicación de los procedimientos acordados indicados anteriormente no hemos encontrado excepciones.
+
+ANEXO I
+
+CÁLCULO DE LOS RATIOS FINANCIEROS DEL CONTRATO DE CRÉDITO DE FECHA 7/07/2007 SUSCRITO ENTRE DDD Sagl Y LA ENTIDAD BANCARIA Y DEMÁS ENTIDADES ACREDITANTES
+
+Preparamos el siguiente certificado en el que detallamos los cálculos de las ratios financieras que se indican en la cláusula del Contrato de Financiación (en adelante la “Ratios Financieras”), a acreditar por DDD Sagl al 31 de diciembre de 2000 a partir de las cuentas anuales del ejercicio anual cerrado en dicha fecha.
+
+Las citadas Ratios Financieras son las siguientes, tal y como se describe en el citado Contrato de Financiación:
+
+- Ratio de Cobertura Anual para el Servicio de la Dueda o RCASD es la relación entre el Cash Flow Generado anualmente y el Servicio de la Deuda Total durante el mismo periodo según lo valide el Auditor de Cuentas a partir del Periodo de Explotación sobre la base de los datos contables auditados de la Acreditada. El resultado de esta ratio se considerará, a todos los efectos, como no vinculante hacia cualquier causa de vencimiento, restricción de cuentas, etc. El primer año de explotación.
+
+- Ratio de Apalancamiento es el resultado de dividir los Fondos Propios con la deuda de la sociedad siendo,
+
+o Fondos Propios las partidas de capital social, prima de emisión y Deuda Subordinada de la Concesionaria, y
+
+- Ratio Loan to Value (LTV) o relación préstamo-valor mide el porcentaje entre la cantidad del préstamo y el valor del inmueble que se utiliza como garantía.
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+1. Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda (RCSD) del ejercicio 2000
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+- Método de cálculo: renta neta / servicio de la deuda
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+2.000.000 / 11.050.000 = 0.18x
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+2. Ratio de Apalancamiento del ejercicio 2000
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+- Método de cálculo: Fondos Propios / Fondos Ajenos
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+20.000.000 / 100.000.000 = 20%
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+- Método de cálculo: principal pendiente de financiación / valor de las fincas
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+20.000.000 / 90.000.000 = 22.22%"""