村上祐章

村上 祐章（むらかみ ゆうしょう、1977年 - ）は、日本の投資家。元兵庫県川西市議会議員。
来歴.
1977年、京都府に生まれる。1999年に同志社大学法学部を卒業。卒業後は定職に就くことなく、実家の手伝いや起業するなどし、成功と失敗を繰り返す。
学生時代から政治家は楽に金儲けができることに気づき、インターネットで当選しやすい地方議会を探すようになる。
2002（平成14）年10月に狙いをつけた兵庫県川西市議会議員選挙に立候補し、初当選する。その後、2004年1月5日にひき逃げ事件を起こすが、4度の辞職勧告を無視し続けて議員辞職することなく2006年6月まで市議を務めて歳費を受取った。市議時代の活動はテレビや新聞にも取り上げられた。現在もオンラインで公開されている川西市議会会議録でも見ることができる。
2007年に友人の起業の手伝いでポスティングをしていたときに空き家が多すぎることに気づき、空き家を有効活用する方法を考えるようになる。その後「廃墟不動産投資」の手法を考案し、2013年にブログを開設。2015年6月には著書「常識破りの『空き家不動産』投資術」を出版し、ビジネス誌やテレビなどに出演するようになる。
地方議会議員.
任期中は年間1000万円程度の給料が支給される自治体も多く、選挙で当選できるのであれば魅力的な職業である。村上がまず実践したのは、当選しやすい地方議会を探すことである。そのような地方議会とは、議会議員選挙において立候補者数が定数を若干上回る程度で落選者数が少なく、当選に必要な得票数も少ないことがその条件である。さらに、新興住宅地があるなど新しい住民が多く、外からの新人候補者を受け入れてもらえることも重要である。
このような条件を満たす地方議会として、村上は兵庫県川西市に狙いを定め、2002（平成14）年10月、立候補する。当時の川西市議会議員選挙は定数30名、立候補者数は多くても35名程度、当選に必要な得票数は1500程度であった。選挙戦略はひたすら若さを強調したもので、「村上祐章です。よろしくお願いします。」とビラを配り歩いた。そして、若者の行動力に期待する票を2000以上獲得し、上位で当選を果たした。
廃墟不動産投資.
空き家となっている物件を安く借り上げ、ほとんど手を加えずに第三者に貸し出す投資法。購入せずにリフォームもしない手法であり、考案者の村上は「特別な能力や専門知識が必要ないこと」「少ない元手で家賃収入を得られること」をメリットとして挙げている。空き家という性質上、廃墟同然の建物も多いため、名称として「廃墟」を用いている。
メディア掲載.
ビジネス雑誌やテレビなどメディア出演が多数に及ぶ。