私募リート

私募リート（私募REIT、しぼリート）やプライベート・リート（）は、非上場の不動産投資信託（REIT）や投資法人のこと。日本では投信法に基づく。日本の上場REITについては、J-REITの項目を参照。
概要.
不動産証券化協会の「私募リート・クォータリー」において、私募リートの定義は以下の通り。
日本の私募REIT一覧.
不動産証券化協会の集計.
2023年3月末時点で、46投資法人、資産総額5兆4,281億円、物件数1,444物件、出資総額3兆1,437億円。
その他.
金融庁に登録済みや法人設立済みであるものの、非上場かつ不動産証券化協会の私募リート・クォータリーに掲載されていない投資法人は以下の通り。設立または登録済みだが運用開始前の状態、または上場（J-REIT）を目指しておりその前段階として私募で運用している状態、という傾向がある。
日本のオープン・エンド型私募コアファンド.
私募リート等同様に、主に機関投資家向けの長期投資を前提とし、日本の不動産を投資対象とするオープン・エンド型の私募コアファンドも登場している。