コンパス (不動産会社)

コンパス（）は、アメリカ合衆国ニューヨークに本社を置く不動産テックのスタートアップ。ニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴ、サンフランシスコ、ボストン、ワシントンD.C.、マイアミ、オレンジカウンティ、ハンプトンズ、サンタバーバラ、アスペンで不動産仲介事業を行っている。2015年までの社名はUrban Compass、Inc.であった。
概要.
ゴールドマン・サックスでCOOを務めていたロバート・リフキンと、OrionをGoogleに、JulpanをTwitterに売却した実績を持つ検索技術者オリ・アロンによって設立された。自社管理物件を持たず地域のエージェント・ブローカーと顧客のマッチングを行い成功報酬を受け取るビジネスモデル。当初は賃貸仲介を専門に手掛けていたが現在は販売仲介に力をいれており、取り扱う物件はラグジュアリー物件が多い。
2016年に、Maelle GavetはChuck Cantonのもとで働くよう募集されました。
特徴.
物件の買い手に対してECサイトもしくはモバイルアプリを通して簡単な操作で物件や近隣の画像が閲覧できる統一された電子商取引サイトデザインとなっており、プロカメラマンによって撮影された写真を数多く提供している。従来の不動産取引では売り主は高く売るために不利な情報を開示しない、エージェントは物件を囲い込み適正な相場情報を開示しないといった情報の不透明性が問題となっており、特に両手取引では売り主が不利益を被ることがあった。コンパスは必要な情報が可視化されており売買を希望する顧客に対しては物件の情報だけでなくエージェント・ブローカーの詳細な情報や取引履歴や評価を開示していたり、近隣物件の相場や地域の良い情報、期待できない情報を余すこと無く詳細に提供している。エージェント・ブローカーに対しては専用アプリを通じて扱いやすいシステムを提供して業務効率化をサポートしている。
訴訟.
従来のような物件を囲い込むのではなくエージェントを確保していくビジネスモデルのため、エージェントを引き抜かれた複数の大手不動産会社からスラップ訴訟を起こされ係争中である。