青葉台 (市原市)

青葉台（あおばだい）は、千葉県市原市の姉崎地区にある町丁。現行行政地名は青葉台一丁目から青葉台八丁目。郵便番号は299-0117。青葉台団地を構成する町丁である。
概要.
市原市西部の姉崎地区に位置する。JR東日本内房線姉ケ崎駅から南東約3kmに位置し、宅地開発による計画的な住宅地としての土地利用及び基盤整備が行われて良好な住環境が形成されている地区である。青葉台一丁目から七丁目は、換地処分時に地番変更の他、住居表示を実施している。
青葉台という地名は全国に数多く存在しているが、その中でも神奈川県横浜市青葉区青葉台、東京都目黒区青葉台に続いて3番目の人口規模である。人口密度は大差あるものの、東京都目黒区、横浜市青葉区のものに続いて3番目である。
地理.
地形.
町丁内は海抜最低5ｍ、最高42mである。なお、海抜5mの場所は農業用貯蓄池である葎堰（むぐらぜき）の縁の部分であり、ほとんどの場所は海抜10m以上ある。
用途地域.
以下の通りに指定されている。
地価.
2022年1月1日時点では、千葉県市原市青葉台6丁目26番地14で47,100円/m2である。駅郊外の住宅地域であるが、居住環境の良好な大規模の住宅地域であり、市場性に変動はあまり見られない。
隣接町丁字.
大部分の旧字が姉崎であるため、開発されなかった部分が飛地として存在するほか、ほぼ全ての方角で接している。そのほか東は畑木、南は片又木及び不入斗、南から西にかけては迎田と接している。
団地開発.
青葉台団地はもともと2つの別の団地として開発されている。現在はこれら2つと青葉台八丁目のほか、姉崎字六孫王原3221番など青葉台小学校の学区内全域を青葉台団地と呼ぶ。なお、換地処分後に開発された青葉台一丁目と青葉台二丁目及び青葉台七丁目の一部は計画戸数及び計画人口のうちに含まれていない。
歴史.
沿革.
開発前（〜1965年頃）.
団地が開発されるまでは、田畑や山林が広がる地域であった。大部分の旧字は姉崎である。団地内にある堰山公園や木戸の下公園など公園名などに地番変更実施前の旧小字が残っている。
人口増加期（1965年 - 1990年頃）.
1969年（昭和44年）に、藤田観光が青葉台グリーンタウン、1970年（昭和45年）に千葉県住宅供給公社が姉崎みどりヶ丘団地の事業を開始した。これらは合計で計画人口13,315人と、過去に開発された市内の団地の中では、辰巳台団地につぐ2番目の規模であった。
1973年（昭和48年）6月1日に、地番が姉崎から青葉台一丁目 - 青葉台七丁目に変更となった。1975年（昭和50年）までには、北東部に出光興産や日本板硝子、川崎重工などの社宅やメゾン青葉台などの団地型マンションが建設されている。また1975年（昭和50年）には、市原市立青葉台小学校が市原市立明神小学校から分離開校し、1983年（昭和58年）には、市原市立姉崎東中学校が市原市立姉崎中学校から分離開校している。この頃は地域内の人口増加が顕著な時期であった。
停滞期（1990年 - 2010年頃）.
1993年（平成5年）に、青葉台四丁目と青葉台七丁目の間にある姉崎字六孫王原3221番地において、総戸数414戸のマンションであるダイヤパレス千葉青葉台が建設された。また1996年（平成6年）には、不入斗に姉崎地区で初の高層マンションである14階建て605戸のガーデンコート姉ケ崎が建設され、これはのちに青葉台八丁目として編入している。この時より、青葉台一丁目から青葉台八丁目までの町丁が存在する現在と同じ状態となる。これらの建設もあり、2005年（平成17年）には町丁の人口がピークに達した。青葉台一丁目から青葉台八丁目で人口約10,000人で人口密度約12,000人程度があった。同時に市原市全体の人口も約28.5万人で最大数に達している。
世代交代期（2010年 - 2015年頃）.
2000年代後半は人口はほぼ横ばいか微減傾向で推移していたが、2010年（平成22年）に入る頃には急速に人口減少が進み、年人口増加率が-1.2%を下回り始めた。これは時代背景的なものの他に、ある時期に集中して同世代の人々が入居したのち、新たに開発がほぼ行われていないため少子高齢化が著しく進行しているという理由からである。
2015年（平成24年）頃からは、特に青葉台一丁目を中心とした旧社宅跡地の開発が盛んになっている。青葉台一丁目に関しては、2022年現在、町丁の総人口が最大であった2005年頃と、若年人口及び総人口があまり変わらない状態にまで回復している。住宅も新築建て替えされることが多くなり、特に青葉台六丁目及び七丁目ではそれが顕著である。また町会でも地域再興に力を入れ始めており、2021年には青葉台町会協議会が中心となっている地域振興プロジェクト「青葉台39プロジェクト」が内閣総理大臣賞を受賞した。このプロジェクトでは、青葉台商店街の空き店舗において、千葉県立姉崎高等学校の生徒と地域住民が一体となって地元産のイチジク等を使用したカフェの運営をするほか、花壇の整備等による街区の美化などの活動をしている。また、2022年4月からは市原市が東京大学大学院等との高齢者の健康状態の確認に関する実証実験を開始している。
文化.
団地内のほぼ全てで旧字が姉崎であるので、姉崎の旧来の文化が多く残っている。例えば、「姉崎はまつを嫌う」という姉埼神社氏子区域内で松を飾らない風習などは当団地内でも現在に至るまで続いており、正月に門松を飾る家庭はほとんどみられない。市原市からは門松の代用品として門榊カードがホームページから印刷できるようになっている。
遺跡等.
姉崎古墳群を構成する地域の一部に含まれており、当地域内にも木戸窪古墳、徳部台古墳、堰頭古墳などが公園や住宅の下に存在する。
旧地名.
旧地名と現町丁の対照は以下の通りである。あくまで目安であり、現在の町丁境はこれを跨ぐ場合もある。
世帯数と人口.
現在.
2022年4月1日現在の世帯数及び人口の詳細は以下の通りである。
推移.
国勢調査による世帯数及び人口の推移は以下の通りである。
通学区域.
市立小学校・市立中学校及び県立高等学校の通学区域は以下の通りである。
施設.
町丁内及びその周辺の主な施設は以下の通りである。
商業施設.
※最も近い総合スーパーはイトーヨーカドー姉崎店、最も近いショッピングモールはアリオ市原。
閉鎖施設.
換地処分が完了した1973年6月1日以降から2023年5月1日現在までに閉鎖された施設は以下の通りである。
交通.
都心からのアクセスに関しては、東京都千代田区の東京駅から最寄り駅である姉ケ崎駅まで、京葉線経由の特急さざなみ号で約45分、京葉線経由の通勤快速で約50分、京葉線経由の快速で約60分、総武快速線経由の快速で約65分となっている。なお姉ケ崎駅は、経由する全ての定期列車が停車する。
鉄道.
町丁内に駅はないが、最寄駅は以下の通りである。
バス.
町丁内を通る一般路線バスは以下の通りである。