西新井ヌーヴェル

西新井ヌーヴェル（にしあらいヌーヴェル）は、東京都足立区が指定する地区計画「西新井駅西口周辺地区地区計画」のA工区に位置する開発拠点地区（再開発地区）である。
開発主体は都市再生機構で、所在地は西新井栄町一丁目である。敷地面積は14.5haにおよぶ。
概要.
本地区は大手町から10㎞圏にあり、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と東武大師線が乗り入れる西新井駅の南西側に隣接する。従前の土地利用は日清紡績東京工場であり、1998年に現在のH街区をのぞく11.6haの土地を都市再生機構が取得した。
名称の一部である「ヌーヴェル」はフランス語で「新しい」を意味する。この他、G街区業者が独自に付けた名称として「西新井駅前複合都市開発」がある。
西新井駅西口駅前広場と尾竹橋通りを結ぶ「さくら参道」は、道路幅員が22m（車道：9m、歩道：10m、植樹帯：3m）と開発拠点街区の道路では最も幅員が広く、シンボル性の高い道路として位置づけている。その名称の通り、街路樹としてソメイヨシノやツツジなどが植林されており、西新井大師への新たな参道としても機能する。
各街区の角地には「街かど広場」が設けられており、街区を越えた広場の連携を図っている。
西新井ヌーヴェルの道路は概ね格子状に配置されているが、F1街区では歩行者専用通路「エコモダンの道」が斜めに貫通している。この歩行者専用通路によって斜めの動線を確保しており、都市から自然へ連続する触景空間を演出している。エコモダンの道の起終点には、「デュオ広場」と「カルテット広場」として広場状の空地を設けており、ゲート性の創出を図っている。
G街区の南側は都市公園として「西新井さかえ公園」が設けられており、シンボルツリーとしてシラカシが植林されている。
街区.
西新井駅に最も近接するA街区は商業施設「パサージオ」が開店しており、西新井ヌーヴェルの玄関口となっている。尾竹橋通りに隣接するH街区は、複合商業施設「アリオ西新井」が開店しており、イトーヨーカドーとTOHOシネマズ、ほかアリオモールと称する111の専門店街がある。
分譲マンションはB街区、D街区、E街区、G街区に4棟、賃貸マンションはC街区、F1街区、F2街区に4棟建築されている。これら8棟の総戸数は約2000戸となる。
D街区は代替地として計画され、用途地域も準工業地域のまま据え置かれているが、2014年に分譲マンションが竣工した。
交通.
鉄道.
最寄り駅は西新井駅である。
バス.
最寄りの停留所は西新井駅前停留所、西新井駅西口停留所である。都営バス、国際興業、東武バスセントラル、日立自動車などが停車する。
道路.
本地区の西側に尾竹橋通りが隣接しており、南に4kmほど進むと日光街道と合流する。また、北側に環七通りが近接している。最寄りのインターチェンジは首都高速中央環状線の千住新橋出入口であり、同線の扇大橋出入口、首都高速6号三郷線の加平出入口も利用圏内にある。