****건설을 조사해주세요.
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2019-06-18 ~ 2019-07-18

1. *******호텔(인천 *구 ***로**번길**)은 약 490개의 구분소유권 및 298명(시공사 ****건설 포함)의 구분소유자로 구성된 호텔로 ****건설(*** 대표, 인천 *구 ****로 ** **** ***호)이 시공/시행을 하였습니다. 1년간 확정 수익금 8%라는 실현 가능할 것 같이 거짓말로 297명의 수분양자들을 모집했습니다. 호텔은 2017. 9.경 준공되고, 2018. 3.경 호텔 오픈하여, 운영사인 *******에서는 수익금으로 208. 4.에 구분소유자들이 동의하지 않은 선수관리비 40여만원의 임의 공제하고 입금한 후에는 한번도 수익금을 주지 않았습니다. 확정수익금 기간(1년)이 지났음에도 계약상 이뤄져야 하는 수익금 협상은 하지 않고 현재도 부당이득을 취하고 있습니다. 2. 확정수익금은 ****/*******/****건설이 연대 보증했지만, ****는 확정수익금에 관련하여 책임을 지지 않겠다고 내용증명을 보내왔습니다. 광고 당시에 ** 계열사가 운영/관리한다는 광고를 보고 계약한 구분소유자들이 대부분이었습니다. 이러한 허위 광고의 행태는 수익형 호텔 시장에서 전국적으로 이루어졌음을 확인하였습니다. 3. 이와중에 ****건설은 구분소유자들에게 확정수익금 보증회사로서 수익금을 줄 생각은 하지 않고, 현재 운영사인 *******를 인수까지 하면서 시공/시행/운영사의 대표가 *** 한사람이 되어 더욱 구분소유자들의 객실 권리를 유린하고 있습니다. 관리단의 감사 서OO, 관리인 유OO, 관리위원장 윤OO을 운영사 측을 끌어들여 관리단을 분열시키고 있으며, 다수의 구분소유자들을 위해 운영사와 대립하고 있는 선량한 부관리인, 부관리위원장을 포함한 40여명의 구분소유자들의 객실을 임의 폐쇄하고, 형사 고소하고, 협박 문자를 보내는 등 계속적인 악행을 저지르고 있습니다. 또한 준공 후에는 구분소유자들이 직접 본인 소유의 객실을 하자 점검을 하고, 정리하여 시공사에 전달하였으나 하자 보수는 진행되지 않고 있습니다. 4. 현재 ****건설(*** 대표)은 본인(등록예정)과 관리단의 감사 서OO의 아내 정OO(법인설립시 등록)를 공동대표로 하고 ****건설임원인 장OO을 감사로 두는 새로운 운영사 법인 (주)***을 만들고, 구분소유자들에게 명도비 명목으로 200만원을 요구하며 독소조항들을 포함하여 (주)***과의 계약을 권유하고 있습니다. 대표적인 독소조항은 법인설립 시 발행 주식이 200주인데, 객실당 1주씩 양도하겠다는 것입니다. ****건설은 이미 약 120개의 객실 및 상가를 소유하고 있기 때문에 현재 과반수가 넘는 대주주입니다. 계속된 거짓말로 구분소유자들에게 신뢰를 받지 못하고 있으며, 선량한 구분소유자들에게 고소와 협박을 일삼고 있는 현재 상황에서, (주)***과 계약하는 소주주 구분소유자들이 경제적 손실을 입을 것은 명약관화입니다. 더욱이, 컴퓨터나 스마트폰에 익숙치 않아서 현재 상황을 제대로 인지하지 못하시는 어르신(구분소유자)에게는 개별적으로 전화하여 명도비 및 계약을 권유하고 있고, 증인도 확보해 놓았습니다. 이는 보이스 피싱과 다를 바가 없습니다. 다행히 대부분의 구분소유자분들은 운영사의 이런 비양심적인 행태를 알고 관리단 법인을 만들어 구분소유자들의 권리를 찾고자 노력하고 있습니다. 하지만 ****건설에서는 이를 방해하기 위해 구분소유자분들을 위해 선의로 앞장서는 40여명에게는 객실폐쇄 통보를 하고, 형사고소, 협박 문자를 보내고 있습니다. (관련 증거는 모두 가지고 있습니다.) 5. 거짓말로 가득 했던 모델하우스에서 겨우 겨우 모아 놓은 돈으로 노후에 매달 수익금이라도 받아보고자 고대했던 어르신 분들이나, 가계에 도움이 되고자 배우자 모르게 분양받았으나 이자 및 원금을 갚느라 생활이 궁핍해지신 분, 여유 돈이 아닌 마지막 자금으로 분양 받아 이자에 원금까지 갚느라 사우나에서 자고, 컵라면으로 식사를 대신하는 분 등 다양한 구분소유자분들의 사연이 있습니다. *******호텔의 임시관리단 성립부터 현재까지의 ****건설(*** 대표)의 거짓말 및 협박들을 모두 설명하기는 어렵습니다. 다만 네이버 밴드/카페를 통해서 지금까지의 모든 과정을 저장해 놓은 상태입니다. 6. 이에 정치계/법조계/언론계 등의 모든 경로를 통해 *******호텔 사례를 호소하고 싶으며, 인천뿐만 아니라 다른 지역 내의 수익형 호텔 구분소유자분들에게도 이런 시행/시공/운영사의 전형적인 사기수법을 알려주어 더 이상의 피해가 없도록 하고 싶습니다. ******* 호텔 구분소유자의 피해를 호소할 수 있는 기회를 주시기를 간곡하게 부탁드립니다. 7. 링크는 영종뉴스에 실린 현재 *******호텔 기사입니다.