시공사 주식회사 동아토건(인천소재)의 불법 부당한  "갑질"을 진정합니다
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-12-03 ~ 2019-01-02

*시공사의 불법 부당한 갑질을 진정합니다* 철저히 조사하여 다시는 이런일들이 발생하지 않도록 부탁드립니다 존경하는 대통령님! 밝고 투명한 건전사회를 지향하기 위하여 불철주야 수고하시는 노고에 깊은 감사를 드립니다. 대통령님! 이 문재인 정부만큼만은 "절대로" "절대로" 갑질없는 사회를 만들어 주셔서 온 국민 모두가 온전한 평등 선진문화 국민들이 될 수 있도록 두손 모아 기원하오니 이번 사태에 대하여 잘 살펴보시고 보다 정밀하고 신속한 처리 간곡히 간곡히 요청드립니다 저는 서울 송파구 올림픽로 212 갤러리아팰리스에서 미래부동산경제연구원을 운영하는 원장 김건웅입니다 존경하는 대통령님! 저를 불쌍히 여기시지도 마시고 정의의 법으로 다만 악에서 구원하여 주셨으면 하는 마지막 바램뿐입니다. 저는 이번 사태로 인하여 약 1년여 기간 동안 고통 속에서 눈물로 지새우고 있습니다. 수고스러우시겠지만 이번사태의 전말에 대하여 다시 한번 해당 정부부서에서 제가 지금 제출하는 모든 내용과 사실등을 꼼꼼히 살펴주셔서 바른 판단이라고 사료되면 억울함을 풀어주시고, 바르지 않게 사건이 전개되었다면 저는 어떠한 처벌도 기꺼이 달게 받겠습니다. ‘민원인 김건웅은 서울 송파구 올림픽로 212 갤러리아팰리스 비동 1106호에서 미래부동산경제연구원 운영하는 대표 원장입니다 민원인은 2016.1.20. 경기도 광주시 역동 27-68외1필지 주상복합건물 신축과 관련 하여 갤러리아건설주식회사와 프로젝트 매니지먼트(PM)용역 계약을 맺은 사실이 있습니다. 당사 미래부동산경제연구원과 시행사인 갤러리아건설주식회사의 업무협약 범위로는 사업자금(PF) 대출을 위한 금융기관 섭외, 설계 및 시공사 선정, 건축 심의 및 인허가 처리, 광고 홍보 및 분양 관련 외주 용역업체의 선정 및 관리, 기타 사업 시행에 부수되어 필요하다고 인정되는 일체의 업무입니다 이후, 2017.12.1일 이 사업과 관련하여 시공사인 인천시 소재 주식회사 동아토건과 시공 도급 계약서를 작성하고, 2018.02.05. 이 사업의 자금 확보를 위하여 금융기관에서 340억원의 PF자금을 확보하고 이 사업과 관련하여 공사를 추진하게 되었습니다 이 사태와 관련하여 윤무진은 주식회사 동아토건 관계자일뿐으로, 이 사업 관련 맨처음 시공계약을 체결한 주식회사 동아토건 대표이사 윤희주를 제외하고 윤무진 본인이 회장직함을 가지고 느닷없이 전면에 나서서 이 사업의 모든 사안들을 진두지휘 하였습니다. 참고로, 저는 주식회사 동아토건과 시공계약을 맺기전, 전)시공사인 경기도 안산소재 화수목건설(갤러리아디앤시)과 공사 도급계약을 맺었으나, 이들이 신용등급이 적정하지 못함에도 불구하고 저희들을 속이고 도급계약을 부당하게 맺어 사법기관에서 거의 1년여 동안 법적 조처등으로 문제가 되었던것을 사법기관을 통하여 전)시공사의 문제를 정리 할 수 있었습니다(시행사 갤러리아건설 혐의전혀없음 결론) 그러는 기간동안 이 사업과 관련하여 저희는 사전 청약을 받아 모델하우스 운영비 및 시행사운영비들 중(분양상담사 수수료,광고 홍보비등 필수 용역비를 갤러리아건설로부터 지급받음) 약간의 금원을 사용하게 되었습니다(전시공사 화수목건설(갤러리아디앤시)의 신용불량으로 신탁계정을 확보하지 못하는 1년여 기간) 그런데 2018.4.30.이후 정식 분양계약서를 작성하고 약 10억 8천만원을 그동안 시행비로 사용하였는데, 이를 간파한 주식회사 동아토건 윤무진은 이때부터 노골적으로 일명 '갑질"을 시작하였습니다 "이는 갤러리아건설의 이 사업 시행권한 포기각서를 받기 위해서 입니다" 갤러리아건설주식회사와 PM(프로젝트매니지먼트)용역 계약을 체결한 미래부동산경제연구원 원장 김건웅을 2018.7.31.폭력등으로 공갈 및 협박을 하고, 이도 모자라 권원도 전혀 없는 갤러리아건설 월급사장 이상우(참고로 이 회사 주권 한주도 없고 투자금도 단한푼없음)를 상대로 서로 짜고 공모하여 시행권포기각서를 강제로 징구하고, 5억8천만원을 시행사인 갤러리아건설에 대여하여 주고는 37억원이라는 금전소비대차계약서 작성,또한 차입금 및 추가공사비 지급확약서를 임의로 작성하는등으로 일방적으로 갑질을 하며 불법 부당한 행위를 한 회사입니다(원금의 600%이상) 1) 2018.7.31. PM용역사인 위 미래부동산경제연구원의 사전 의견 조율이나 갤러리아건설 주식회사 주주들의 동의없이 위동아토건 윤무진은 미래부동산경제연구원의 권원인 시행권원(광고홍보,분양대행권등 일체)을 포기하게 할 목적으로, 이 사업 PM용역사인 김건웅으로 하여금 폭력을 이용하여 공갈 ,협박하여 임으로 시행권포기각서 내용을 김건웅의 동의없이 불법적으로 작성하여 와서는 강제로 날인하게 하려다 미수에 그치자, 위 시행사 갤러리아건설 월급사장 이상우(참고로 이 회사 주권 한주도 없고 투자금도 단한푼없음)를 이용하여 시행권 포기각서를 사전에 일방적으로 작성하여 와서는 이를 권원도없는 이상우에게 날인하게하여 이 사업 대주단인 현대차증권 구조금융팀 팀장 김태훈(010-9046-9995)에게 제출하여 시행권포기를 실행하게 하여 일방적으로 갑질을 하며 업무를 방해 한 회사입니다 2)또한, 주식회사 동아토건 윤무진은 이 사업 시행사인 갤러리아건설주식회사 사내이사 이상우등과 공모하여 임의로 갤러리아건설주식회사가 지급할 의무가 없는 차입금 및 추가공사비 지급 확약서를 임으로 작성하게하고, 금전소비대차 계약서에 임의로 법인도장을 날인하게 하고, 이 불법 작성된 문서를 이 사업 신탁사인 KB부동산신탁에 제출하여 우선수익증권을 발행받을 목적으로 제출하고, 또한 이 사업 시행권원을 갖기 위하여 이 사업 대주단인 현대차증권 구조금융팀 팀장 김태훈(010-9046-9995)에게 제출하는등 일방적으로 갑질을 하며 업무를 방해를 한 회사입니다 3)이 사업 공사비와 관련하여 윤무진은 이사업의 성공관련 성패인 사업 공사비 증액에 대하여 임의로 최초 계약 평당 단가인 475만원을 임의로 배제하고, 평당단가 498.2만원으로 책정하여 12억원(부가세별도)의 공사비를 일방적으로 증액시켜 달라하며 일체 권원없는 갤러리아건설 사내이사 이상우에게 애걸하는등으로, 이 사업 건축설계사인 건축사 손영복, 감리단장 김용우,갤러리아건설주식회사 주주등과 일체의 토론이나 변경된 설계도면등 없이 일방적으로 주먹구구 허겁지겁 이를 작성하게하여 시행법인 갤러리아건설주식회사에 거액의 금전적 손해를 끼치는등 일방적으로 갑질을 하며 업무를 방해 한 회사입니다 4) 또한, 이 사업 관련하여 공사기간을 연장받으려고 할때에는 사전에 이사업 책임준공관련주관 신탁회사 KB부동산신탁 시공 감독부서와 이미 기분양받은 수분양자들의 전체 의견 동의서와 함께 이 공사 표준 시공계약서에 따라 진행하여야함에도 불구하고, 권원없는 위이상우와 결탁하여 주총의결이나 수분양자들에 대하여 일체의 의견 개진없이 또한, 이 사업관련 분양신고 승인부서인 경기광주시청의 사전 동의없이 일방적으로 2개월(약60일)의 공사기간 또한 연장함으로서 일방적으로 갑질을 하며 업무를 방해한 회사이고, 5) 이러한 극히 주관적이고 일방적인 사안들에 대하여 어떠한 경우에도 민,형사상의 이의를 제기하지 않는다는 확인서를 작성하고 또한 이 불법적인 문서들을 가지고 추후 분쟁을 방지한다는 구실로 공증인가법률사무소에 문서공증을 촉탁하는등 함으로일방적으로 갑질을 하며 업무방해등을 하는등 범법행위를 한 회사 입니다 지금까지 살펴보신 바와 같이 이런식이라면 어떤 누가 회사를 운영을 하겠으며 허구의 내용들로 작성 배포되어지는 허위불법적 문서들로 인하여 피해를 본다면, 거의 모든 대한민국 기업체는 정상적인 경영을 하지 못하고 살아남아나지를 못하게 되고 말 것이며, 이들 시공사들의 갑질 행위와 공포심들 때문에 현재도 시중 중대형 시행사들이 투자를 기피하게 하고 있는 실정입니다 더욱 더 참담함을 느끼는 부분은 해당 업체의 기업 생사가 달려 있는 550억원 규모의 대단위 건설 현장의 시행 권리행사까지 포기하도록하고 의도적으로 방해하는 행위는 절대로 용서할 수가 없는 것입니다 공정하고 정의로운 사회 구현을 위하여 합리적이고 객관적이고 철저한 검증이 필요하며 이 점 참고하셔서 저희들의 억울함이 없도록 하여 주셨으면 하는 바램입니다. 추신: 참고로 경남 사천시 동금동 83-8 센트럴파크(140세대) 현장도 주식회사 동아토건은 지하 암반 핑계로 2개월 공사중지로 해당 시행사에게 35억원의 금원을 편취하는등 갑질행위로 시행업계에서 원성이 자자하며, 지금까지 신탁계약 공사현장과 심지어 종교시설 및 일반건물등 거의 모든 현장마다 문제를 야기하고 공사비를 거액을 받아내는 과정에서 차입금 및 추가공사비 지급확약서,확약서등 불법,편법적으로 서류를 작성하여 교묘히 돈을 받아내는등으로 원성이 자자함(제공하는 원금과 상환받은 불법적인 이자 엄청나며, 시행사로부터 공기연장을 핑계 시행사를 자체 손실토록함) 이를 적극 확인하셔서 조처하여 주시길 부탁드립니다 첨부: 1. 갑질 행위-동아토건 (시행권포기각서,금전소비대차계약서,확인서등) (차임 5억8천만원에 37억원 요구하고, 불법적 공사기간 연장기재) 2.전)시공사 갤러리아디앤씨(화수목건설) 사법처리 내역(참고로 시행사 갤러 리아건설 혐의 전혀없음 내용기재) 2018.12.03. 위 민원인 미래부동산경제연구원 김건웅