부동산 중개수수료 "협의"를 없애주세요
분야: 기타
청원 기간: 2018-09-19 ~ 2018-10-19

중개보수 요율표를 보면 주택이외 (토지/상가등)은 0.9% 이내에서 협의하라고 되어있습니다. 또한 주택일 경우도 9억원이상 매매일 시에도 협의하라고 되어있죠. 누굴 위한 법입니까? 중개수수료를 0.9% 내에서 "협의" 하라구요? 밑도끝도없이 기준 정해줬지? 너네 알아서 협의해~ 라는 것은 공인중개사와 매도/매수인 간에 싸움을 부추기는 것과 다름없다고 생각합니다. 차라리 중개보수를 협의말고 얼마로 딱 정해주시지요. 이대로는 공인중개사와 매도/매수인 간 싸움밖에 되질 않습니다. (그리고 저는 중개보수가 많다고 결코 생각치 않습니다. 계약까지 할 일이 얼마나 많은지 아십니까? 1.전단지/현수막등 (매물확보작업) ㅡ 단기간에 불가함. 꾸준히 오래 계속 해야함 2.실사 (임장작업) ㅡ 현장에 나가는것. 이것도 매물에 따라 알아야할 점이 토지/주택매매에 따라 다름. 상가임대/건물매매 또 다름. 주택임대/아파트임대 또 달라짐. 아파트분양권매매? 또 달라짐. 매물을 바라보는 시각이 파트별로 엄청나게 세분화됨. 공인중개사 현장을 한번이라도 뛰어본 사람이면 이해할듯합니다. 3.광고 작업 (직방다방 등, 여러 포털광고사이트, 홈페이지 광고) 매물 하나당 여러광고를 올림. 매물 다섯개에 광고를 다섯개한다치면 25개. 4.손님 답사 ㅡ위 모든작업을 동시에 하면서, 손님 한분당 3개씩만 보여줘도 2시간 그냥 지나감. 그냥 보여주는것이 아니라 찾는게 무엇인지 상담하고, 현장에서 또 자세하게 설명해줘야하기 때문 5.계약 체결 ㅡ계약서작성과 등기부 등의 서류준비. 이게 끝이 아닙니다 매도/매수 혹은 임대/임차 측 모두에게 계약진행상황 꼼꼼히 문자로 보내줘야하고 계약일과 잔금(입주)일 전 다시한번 준비서류 안내해줘야하며 (심지어 이렇게 해도 안가져오는 경우도 빈번함) 토지등 매매일 경우 법무사 예약도 해야함 아파트분양권 매매일 경우 명의변경사무실에 예약 및 잔금날 사무실까지 동반해서 따라가줘야함. 등 잔금 등 문제도 있지만 이쯤에서 줄입니다. 중개수수료? 현재보다 더 올려야한다고 생각하네요.