해석의 차이
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-09-08 ~ 2018-10-08

우리는 종종 도쿄와 비교하여 서울 집값이 비싸다 싸다 논쟁을 보게 된다. 논쟁을 하다보면 견해 차이가 나는 것은 거래 상의 조건등이 일치 하지 않기 때문에 발생하는 문제임을 알게 된다. 도쿄주택은 실거래 면적기준으로 거래된다. 그래서 각종 통계나 판매 광고도 실면적을 기준으로 되어 있다. 물가 분석 사이트인 넘비오에 들어가보면 서울 아파트가 도쿄 아파트 보다 25% 정도 비싼것으로 나와 있다.그러나 도교 아파트는 실평 기준 싯가고 서울 아파트는 공유면적을 포함한 계약면적 기준이다. 따라서 실제 가격 차이는 35%이상으로 볼수 있다. 일본 국가 통계와 우리나라 통계를 보면 서울의 중위 수준의 1채당 주택가격은 도쿄보다 60% 이상 비싼것으로 나와 있다. 도쿄가 4.5억 서울이 7억 . 왜 이런 차이가날까. 1인당 주거면적이 차이가 나기 때문이다. 2014년 기준 서울은 1인당 평균 30평방 미터 일본은 평균 20평방미터로 서울이 도쿄보다 약 50% 넓다. 서울시장은 녹지를 푸는 것을 반대 하고 있다. 도시 숲 통게를 들고 나와 반대했을 것이다. 도시숲 통계를 보면 1인당 도시숲이 베를린 27.9평방미터 , 파리 13, 서울 5.3평방미터 도쿄 5.1평방미터로 되어 있어 이를 근거로 숲이 더 필요하다고 주장했을 것이다. 서울의 녹지비율은 30%로 런던이나 파리 보다 높다. 그런데 숲면적은 훨씬 적다. 왜그런가? 서울은 산악지대가 많아 이들 산악지대를 도시숲 면적에서 일률적으로 제외했기때문이라한다. 주민이 매일 가까이 하는 우면산, 대모산, 구룡산, 청계산은 도시숲이 아니라는 말이다. 도시숲이 적다는 구실로 그린벨트 뮬어 주택을 짖지 않는다는 것은 미래세대를 위해서도 바람직하지 않다. 지금의 주택난은 박원순 시장 당선 이후 발생한 문제다. 당연히 박시장의 책임이다. 책임을 회피하는 박원순 시장을 민주 당에서 제명하기 바란다.