실수요 서민 영구임대 아파트 확충 획기적 방안 아이디어
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-09-15 ~ 2018-10-15

치솟는 서울시 및 전국의 주요도시 주택 안정화를 위해 대규모 영구 임대 아파트 공급 대책이 꼭 필요한 이 시점에서 광범위한 그린벨트를 풀지 않아도 확보할 수 있는 도시내 유휴공간이 있어 제가 아이디어를 찾은 결과 서울시 같은 경우는 지하철 1호선 및 지상에 노출된 철도를 지중화하고 그 위를 용적률을 풀어서 실수요자 중심의 영구 임대 고층 주택을 올리되 철도구간 총면적을 모두 아파트로 세우는 대신 건축미가 높은 건물로 세워 버리면 상당한 공간이 나올것입니다. 인천부터 서울역까지 1호선 철도와 영등포에서 서울역까지 지상에 노출된 철도 공간 위에 만리장성 같이 연속적으로 세우되 건물과 건물사이는 충분히 공간을 두어 쾌적한 환경을 마련하더라도 그러면 주거안정을 위해 풀게될 그린벨트를 최소화 시킬수 있고 대단위 택지조성을 하지 않아도 충분히 공간을 확보할 수 있을거라 사료됩니다. 건물은 전문가에 디자인을 입안시켜 최대한 건축미를 살리면서 효율적인 공간을 조성하며 그리고 옥상은 하늘공원으로 녹지를 조성해서 순례길 처럼 건물과 건물사이를 산책할 수있는 구름다리형 스트리트형 녹지공간을 아파트 옥상에 연결하면 이는 세계적인 랜드마크도 되면서 고층에서 서울을 조망할수 있으니 새로운 해외 관광객을 유치할 수도 있습니다. 관광형 주거아파트를 조성하되 소음을 가만한 건물설계가 필요하며 관광객의 이동통로를 입주민과 별도로 내도록 하여 입주민의 불편을 최소화 시킬 수 있을거라 생각 되어집니다. 제가 알고 있는 것 만해도 서울 1호선 구간만을 이용해도 그면적이 꽤 나올것입니다. 서울 중심에 위치하면서 고도제한을 침범하지 않는 범위에서 최대한의 용적률를 허용하면 대충 계산해도 30만호의 대규모 임대아파트 공간이 나올것입니다. 또한 역주변 섹터마다 청년 보금자리도 대량으로 만들 수 있어 청년들의 치솟는 주거비 부담을 줄일수 있으며 신혼부부 역시 서울 중심에 싼값으로 영구 임대 주택을 마련 할 수 있으니 인구증가에도 한 몫을 담다할 수 있다 사료됩니다. 다만 투기꾼이 절대 접근하지 못하도록 임대 주택은 철저하게 실수요자 중심으로 청약 할 수 있도록 이중삼중의 대비책이 별도로 준비해야 할것입니다. 각계의 전문가가 모두 맞대어 철도의 안정성과 아파트 밑으로 철도가 지나감에 따른 진동 소음을 대비하며 추후 발생할지 모르는 지진에도 대비하여 최상의 설계 시공을 맡겨야 하므로 절대 도급의 도급으로 인한 부실 시공이 아뤄지지 않도록 정부가 책임지고 감리감독을 맡아야 할것입니다.