준공공임대사업이 투기를 양산하는 온상이 됨을 아시나요?
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-09-18 ~ 2018-10-18

요즘 수도권 및 매매가 대비 전세가가 높은 지역에서 수채- 수십채 구매하고 구매하려는 준공공임대사업자가 늘고 있습니다. 준공공임대사업자 양산하는 강좌도 늘고 있어 계속 늘어나리라 봅니다. 문제가 되는 것은 이들이 본인 자금없이 전세보증금과 임대사업자에게 2.5% 이자로 대출해주는 매매자금으로 여러 채를 구입하고 있습니다. 주택도시 보증공사에서 전세보증금 반환보험을 들어주고 있어 lh전세임대 대상자를 찾고 있습니다. 전세보증보험를 들어준다면 임차인이 손해 보는 경우는 없겠지만 집 값이 하락을 하면 대출은행이나 보증보험사에 손해를 끼치는 상황이 발생할 수 있습니다. 끝으로 하나의 실제 사례를 올려보겠습니다. 매가 2억 1000만원구입(국민은행시세 2억5000만원---최근 수도권이라도 집값은 많이 떨어졌습니다.) 대출 8000만원(59평방미터까지는 8000만원 2.5%로 금리 혜택 줍니다.) 전세보증금 1억5400만원(실제 전세시세는 1억7000-8000)으로 세입자를 맞췄습니다. lh전세임대로 맞추면 전세보증보험 안들어도 됩니다 갭투자보다 더 매력적이지 않나요?