서울 집값 어디까지 왔는가?
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-09-07 ~ 2018-10-07

날만 새면 부 동산 전문가라는 작자들이 방송에 출연하거나 신문 지상을 통해 서울 집값이 아직 싸서 더오를 것이니 지금 집을 사라고 권한다. 그들의 이론을 들어보자 : 1) 티브 조선 출연 A 씨 : 뉴욕맨하탄은 평당 4.6억 가는 아파트가 있다. 우리나라 소득 대비 집값 순위는 넘비오의 발표에 의하년 26위로 서울의 위상이 세계 6위인점을 감안하면 서울 아파트 저평가 되어 있다. 반론: 맨하탄 평당 4.6억 아파트는 실평수가 600평이 넘는 빌딩으로 수영장, 볼링장, 영화관, 회의실, 태라스 8개, 침실 16개, 화장실 17개 핼기장을 등을 갖춘 시설물로 단순한 주거지 가 아니라 비지니스 공간을 겸한 고급 건축물이다. 일반적인 주거지 개념과는 멀다. 위에서 지적한 넘비오 자료는 서울을 26위, 런던을 17위, 파리를 31위, 도쿄를 81위 뉴욕을 107로 열거하고 있다. 그러면 런던, 파리, 도교, 뉴욕은 도시의 명성에 비해 엄청 저평가 되었다는 말인가? 2) 유명건설업체 사장 B씨 신문기고를 통해 일본 도쿄는평당 이미 2억원을 넘었으며 서울도 조만간 평당 1억이 보편화 될것이라면서 록본기힐스 래지던스를 언급한다. 일본 롯본기힐스는 일본 최고의 가격으로 제일 좋은 층이 평당 1억 4천만원한다. 우리나라의 경우 삼성동 아이파크가 작년 8월 105억(실평 81평) 에 러시아인에게 팔여 나갔다. 평당 1억 3천만원이넘는다. 초고가 아파트 만을 대상으로 비교하면서 서울집값이 싸다고 평가하는 것 자체가 문제다. 중간가격기준으로 보면 미국 뉴욕 5억5천, 도교 4억5천, 서울 7억 수준이다.