재건축아파트 상승을 부추기는 것인지... 잡겠다는 것이지 올리겠다는 것인지... 도대체 정체가 무엇인가요?
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-07-04 ~ 2018-08-03

목동에 전세사는 사람으로 이제 좀 아파트가격이 잡혔다 싶었는데, 신정네거리 삼성물산 목동 아델리체아파트를 분양하면서 작년에 분양한 가까운 아파트 분양가 2천만원 수준으로 분양가격을 정한게 아니라 멀리 있는 자이아파트 2400만원수준을 참고하여 분양가를 어거지로 높여 놓은 저의가 무엇인지... 목동에 몇년 살아본 사람은 다들 놀랩니다. 목동외곽에있는 위치에 비해 분양가가 너무 높았습니다. 목동에 전세사는 사람으로써 아파트가격이 너무나 가파르게 올라 조만간 정든 이곳을 떠나야 하기에 참 이정부를 지지했던 사람으로써 욕이 나오고 실망을 금할 수가 없습니다. 분양가를 올리면 구축 재건축아파트가격이 상승하리라는 것은 나같은 비전문가도 알겠는데 도대체 HUG전문가라는 사람들은 뭘 기준으로 이렇게 높은 가격으로 분양가를 정했는지.. 그 분양가가 목동지역에 공식 아파트 가격으로 정해진다는 것을 뻔히 알면서도 이리 정하는 이유가 뭘까요? 자꾸 말로만 아파트가격 잡는다고 말씀하지 마시고 정체를 밝히세요. 집사기에는 박근혜정부가 좋았구나. 라는 생각이 스멀 스멀 들게 됩니다. 더이상 집값 상승 부채질좀 하지 말아주세요. 나도 집좀 삽시다. 아래 한국경제 가사 참조 ----------------- 서울 양천구 대표 재건축 단지인 ‘목동 신시가지 11단지’ 아파트 호가가 상승세를 보이고 있다. 지난달 급매 매물이 거래된 이후 바닥을 찍고 올라오고 있다는 분석이 나오고 있다. 신정동 부동산 중개업소에 따르면 이 단지 전용 51㎡는 6억4000만~7000만원대에 매물이 올라오고 있다. 지난달 4일 1층 매물이 5억7000만원에 거래됐던 주택형이다. 올해 최저 거래 가격이었다. 한 달여 만에 1억원 가까이 호가가 올랐다. 전용 66㎡도 7억7000만~7억8000만원대에 매물이 올라왔다. 지난달 18일 7억2500만원(14층)에 마지막으로 실거래됐다. 재건축을 앞둔 목동 신시가지 단지들은 올 초 정부의 안전진단 기준강화, 재건축 예상부담금 통보 등으로 3월 이후 아파트값이 내리 하락세를 보였다. 그러나 지난달 인근 ‘목동 아델루체’가 높은 가격에 분양에 성공하며 소폭 반등세를 보이고 있다. 신정동 S공인 관계자는 “급매가 다 빠지면서 호가가 다시 오르고 있다”면서 “매수 문의도 이어져 이달 들어 가격이 급상승하고 있다”고 설명했다. '힐스테이트 신촌' 대형 중도금 30%로 줄여 1988년 입주한 이 단지는 올해 재건축 연한 30년을 넘겼다. 지난 3월 예비 안전진단은 통과했으나 정밀 안전진단은 신청하지 않았다. 이 단지는 19개 동, 1589가구로 이뤄졌다. 지하철 2호선 양천구청역과 신정네거리역이 걸어서 10분 거리다. 교육시설로는 계남초, 목동고가 단지와 붙어있다. 목동 신시가지 단지 중 외곽에 있어 주택가격이 저렴하고 대지지분이 큰 편이다. 지난해 재건축 투자 수요가 몰리며 1년 만에 2억원 넘게 올랐다.