억울합니다 도와주세요
분야: 기타
청원 기간: 2018-07-04 ~ 2018-08-03

안녕하세요. 빌라를 매도한 사람입니다. 4년전에 외부테라스가 있는 신축빌라분양 받고 입주했습니다 올해 6월에 급한 일로 집을 팔았습니다 다름이 아니라 2018. 06월 일에 계약을 하였고, 2018. 06월 25일에 중도금 받고 2018년 07월 02일에 잔금을 받기로 했습니다. 처음에는 6월 30일날 들어와야 한다고 했는데 저희이것을 청소하기 때문에 나와야하는걸로 알았고, 도배업자가 와서 6월 30일날 매수인 들어온다고 했다는 겁니다. 그래서 부동산에게 잔금도 치르기전인데 매수인 입주가 말이되냐고 이야기 했고 저희가 원하는 특약사항 넣어준다고 하더니 매도인과 매수인 계약서 다시 써주겠다고 하더니 저희한테 그날 명시 했다고 하면서 저희한테 말한거 녹음했다고 하면서 매수인 누나를 데리고 와서 한바탕하였고 결국 저희가 원하는 특약사항배제한 후 협의하여 다시 계약서를 썼습니다. 6월 30일 매수인이 입주하기 전에 창틀 밑으로 누수가 발생하여 부동산에 이를 통보하였고, 고쳐주기만 하면 된다고 해서 부동산 통해 인테리어 업자에게 통화하였는데 이는 코킹문제라면서 코킹 업자를 소개받아 그 다음날 코킹작업을 하고 이틀 후 비가 내려 누수확인 하였는데 물이 안 생겨 안심하고 06월 30일날 매수인에게 넘겼습니다. 06월 30일, 07월 01일 두 번이나 매수인에게 전화가 왔습니다. 테라스 외부 샷시를 하고 싶다고 빗물이 튕겨 들어온다고 하면서 이것저것 물어보고 통화를 끝냈습니다. 이때 강화마루 이야기를 안해서 더 안심하고 있었습니다. 2018년 07월 02일 잔금을 치르고 12시쯤에 매수인으로부터 전화가 왔습니다. 정신없어서 전화를 못받았습니다 부동산에서도 전화가 왔습니다 큰언니가 받았습니다 강화마루가 젖었다 전에 코킹작업 하시는 분에게 전화해 a/s받을라고해서 큰언니는 코킹업자전화해서 한번 가달라고 했습니다. 부동산에게는 그분 전화번호 드렸고, 두분이서 이야기하시더니 설비업자 불러달라고 해서 저희가 인터넷을 찾아 설비업자를 불렀고, 매수인이 설비업자에게 내일모레 오라고 햇다는겁니다. 그래서 저희가 부동산에게 전화하여 비가 많이 온 것 같은데 설비업자 빨리 보고 조취 할수 있게 해달라고 했습니다. 다음날 설비업자가 갔는데 부동산에서 이분은 아닌 것 같다고 다른 설비업자를 불러달라고 해서 집근처에 있는 설비업자를 불렀고, 그분이 탐지기로 해본 결과 누수 문제가 아니라 방수 문제라는 겁니다. 매수인이 방수60만원 강화마루 100만원과 벽지를 해달라는 겁니다. 너무 과하게 청구하는 것 같아 글을 올립니다. (설비업자통화내용중에 누수는아니다 테라스방수문제다. 누수탐지한 후 매수인와중개인이 설명했고 중개인은 확실하게 해달라고 부탁받았다고 했습니다 누수문제가아닌데 묵인했습니다) 계약당시 특약사항에 매도인은 하자담보책임은 잔금치루고 6개월까지라고 명시, 그리고 매도인은 누수만 책임진다라는 특약이 있습니다. 그리고, 매매금액 1억4천5백이였는데, 인테리어 하시라고 1000만원이나 깎아줬습니다. (매수인은 고작 벽지하나 바르고 들어왔습니다.) 그런데 부동산에서는 깍아준거 이야기도 하지말라고 하십니다.ㅠㅠ 설비업자 부른 결과 방수 문제라는 밝혀졌는데 어디까지 해줘야하나요? 부동산 중개인이 너무 매수인쪽만 편들어서 일을 처리해왔습니다. 진짜 여자셋이서 해결할 방법이 없어 여기까지 도움을 청하게 됬습니다. 도와주세요.