선분양 후 시공을 악용하는 건설사의 만행을 근절 하고 고객의 소리에 귀기울이게 도와주세요.
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-04-30 ~ 2018-05-30

몇천원짜리 물건을 사도 상품의 상태를 확인하고 불량 있거나 상품이 만족스럽지 않으면 반품이 가능한데, 몇억씩이나 하는 아파트의 경우는 선분양 후 시공으로 인하여 분양이 끝나면 건설사가 갑이 되어 완공 후 하자가 나오더라도 그 피해는 고스란히 입주자들이 받아할 수밖에 없습니다. 하여 하루빨리 선분양 후 시공 제도가 없어지고 선시공 후 분양 제도 도입이 시급합니다. 하지만 현재는 분양이 완료된 선분양 후 시공에 대한 문제를 악용하는 건설사의 만행을 근절이 먼저 일 거 같습니다. 그러기 위해선 부실시공이나 하자로 인한 입주자들의 피해 방지를 위해 입주 예정자들이 현장을 감시와 감독할 수 있는 합법적인 장치가 있어야 할 것입니다. 실제 돈을 지불 하고 건설사가 시공한 아파트에 들어가서 살 고객인 입주 예정자들의 불편과 불만을 예방하고 고객 만족을 위해 입주 예정자들의 의견을 수렴하고 대화로 풀 수 있는 소통의 창구와 고객을 대하는 자세 또한 갖추어야 할 것입니다. 추가 지불하는 옵션 또한 급변하게 발전하는 시대에 옵션을 분양시 계약하여 약3년 뒤 입주시점엔 비싼 가격에 구모델을 비싼가격에 구입하여 사용 하는 결과가 나옵니다. 또한 발주도 안한 상태에서도 일정기간이 지나면 변경, 취소도 불가하며, 취소가 가능하더라도 과도한 위약금을 챙기는 등...분양시점에 옵션도 같이 계약해 야하는것은 공정거래에 위반되는 계약이라 봅니다. 저는 동탄 2신도시 우미린 슈트라우스 2차 입주 예정자입니다. 입주 예정자 협의회와 소통하지 않는 우미건설에 대한 답답한 마음에 우미건설과 입주 예정자 협의회가 만나서 대화할 수 있도록 자리를 마련되어 서로 소통하여 좋은 아파트가 지어지길 바라는 마음에 글을 쓰게 되었습니다. 최근 층간소음으로 인해 이웃들 간에 다툼이 발생해 심각한 문제가 발생했다는 소식을 심심찮게 듣게 됩니다. 이 문제로 인해 심각한 경우에는 씻지 못할 사고로까지 이어지다 보니 층간소음 문제가 개인과 개인과의 다툼을 넘어 사회적 문제로 비화되고 있습니다. 하여 차음제 업그레이드를 요청하였고, 건설사는 입주 예정자를 회유하기 위해 많은 인원도 아닌 30명 제한으로 차음재 공장 견학을 제시하였습니다. 공장 방문시 제조사 측은 소음 등급(EPS>EVA) 차이와 반대로 단가가 반대(EVA>EPS)인 이유에 대해서 설명을 못했으며 사전에 우미건설과 입을 맞춰 EPS로 유도하는 것 같은 느낌을 받았습니다. 층간소음 차음재뿐 아니라 단열재,실외기실 루버창 등의 업그레이드를 요청하고 건설사와의 여러번 대화를 시도하였으나 업그레이드 불가 통보와 함께 대화까지 거부 당하고 고심 끝에 집회를 하기로 하고 입주예정자 130여명이 우미건설 본사 앞에 집결 하였습니다. 집회에 앞서 원활한 합의를 위하여 협의회 대표 몇분이 사무실에 올라갔으나 하자가 발생하지 않은 상황에서 입주예정자의 요구를 수용할 수 없다며, 집회 왔으면 집회나 하고 가라고 문전박대까지 당하였어요. 현재 저희 현장소장과 같은 현장소장이 있었던 천안 불당 우미린 센트럴파크의 경우 입주 1~2개월전 실시한 사전점검에서야 균열과 구조적 기능적 결함으로 창틀이 흔들리고, 지하주차장에 물이 차고,소방 점검때 엘레베이터가 멈추는 사고가 발생는등 많은 하자를 발견 하였습니다. 외양간이 부실해서 소를 잃는 일이 발생해서는 안될일이지요. 대부분의 입주예정자들은 본인의 전재산 아니 그보다 더 많은 돈을 은행에 대출까지 받아 우미에 투자 하였습니다. 국민의 재산권을 지키기 위해 자재 선정에 있어서 모든 변수가 충분히 고려되었는지 우미건설에 확인 부탁드리며 고객의 소리를 경청하게 권고 부탁드리겠습니다.