지방부동산 청원드립니다.
분야: 미래
청원 기간: 2018-04-19 ~ 2018-05-19

현제 저는 울산 부산권에 거주하고 있는 1인 입니다. 부동산 관련법 및 다주택자 등의 무수한 집값잡기 정책이 펼쳐지고 있는 가운데 부산권은 그나마 낮지만 울산권은 부동산 집값이 천청부지로 오르는 서울경기 시와는 많이 대조됩니다. 1차적으로 부동산 집값은 정책으로 저의 판단으로는 잡기가 어렵다고 봅니다. 서울 경기 특히 요즘 핫한 분당을 봐도 수요와 공급입니다. 부동산대책 조항이 나오는 이유는 분당권 같은 수요밀집 지역에 공급물량이 없으며 현제 공급을 하여도 공실율이 없다는 점 과 어디 더 건축을할 부지가 없다는점이 무슨 정책을 내어놓던 그곳에 인구유입이 꾸준하다면 정책이 더 타이트할 수록 가격은 청천부지로 더 오를것입니다. 현실적으로 울산을 보겠습니다. 울산 산업도시였죠 하지만 H중공업의 기울임과 각종 기업의 부패조사 및 실적부진 솔직히 화학단지 와 현차를 빼면 그냥 죽음의 되시가 되었습니다. 그만큼 시민들이 타지로 돈을벌로 떠나가고 건축물 공실율이 자동으로 늘어나니 집값 작년대비 평균 -20% 심한곳은 30~40% 까지 하락한 곳도 있습니다. 월세액이 2년전 50을 받은곳은 현제 20~25에 내 놓아도 빠지는 기간이 3주이상 보통나옵니다. 이런 결과를 보면 구미 한때 최강의 여신천하 sk 삼성등의 생산품 도시였죠 공장철수 하고 인력들 빠지니 집값 월세기준 신축원룸 월 15짜리도 심지어 10만원도 나왔었고 번화가도 휑합니다. 그나마 부산은 인구유입이 꾸준하니 집값 타격은 크게는 없지만 저의 말에 요점은 아무리 정책을 내 놓아도 인구유입에 비례하는 집값을 잡을수 없으며 현재처럼 지방에서 인구가 빠질때 서울경기 잡는다고 정책 펼치면 지방 과 수도권 편차만 커지게 하는 일 에 정부가 발벗고 설친다 라는 느낌을 받을수 밖에 없습니다. 인구유입에 중점을 두고 역세 지역에 유입을 위한 새로운 정책이 나와야 된다 생각합니다. 계속 이렇게 가면 현재도 지방 수도권 편차가 심하지만 몇년 안에는 더커질것이고 진심으로 정책이 않좋고 집주인에게 불리하게 만든다 하면 그 결과는 인구유입이 넘쳐나는 수도권의 집주인들의 배만 채워준다는것을 명시하셔서 정책 추진하길 바랍니다.