대책없는 세운상가 일대 재개발!! 실업률 또 올라갑니다!!
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-04-18 ~ 2018-05-18

안녕하십니까. 누군가는 저희 상인들의 이야기를 들어줄사람이 필요하다 생각하여 이렇게 몇자 적어봅니다. 오래전부터 기획되어 현재진행중인 세운상가 일대 재정비사업이 상인들의 입장은 철저히 무시된채로 진행되고 있습니다. 여기서 장사하신분들 하루이틀하신거 아닙니다. 적게는 10년 많게는 60년까지.... 일생을 이곳에 터전을 일구시고 대한민국 기술발전에 초석을 다진분들이 즐비합니다. 이번에 서울시에서 세운상가를 재건하였는데 그안에 들여다보시면 대부분 도소매업이지 실질적 기술직은 별로없습니다. 오히려 지금 재개발하려는 세운상가 주변에(세운3구역) 진짜로 제조및 기술을 겸비한 업체들이 있습니다. 문제는 올해 초부터 (주)한호건설이라는 곳에서 본격적으로 재개발 산업에 뛰어들었고 건물주와 내통하여 이곳에 입점해있는 상인들의 의견은 단한번도 들어보지 않고 일방적 통보로 6개월안에 나가라는 식으로 상인들을 내쫓고 있습니다. 문제점 요약. 1. 상인들에게 재개발 사실을 진행사실을 공지하지 않았으며 이를 철저히 숨기고 재개발 사업에 상인들의 의견은 전혀 반영되지 않음. 2. 서울시나 특히 관할담당인 중구청에서도 이 사실을 철지히 묵인. 3. 시행사의 편법으로 보상한푼 못받고 쫓겨나야할 상인들이 즐비함. 원칙적으로 시행사는 이러한 경우 4개월치 영업보상을 해줘야합니다. 일부는 그렇게 진행된 영업점도 있지만 많은 업체들이 시행사의 편법으로 건물주와 협의하에 나가게 되었습니다. 한마디로 상인들이 받아야할 보상금을 건물주가 받아먹고 건물주 재량으로 상인들을 쫓아낸다는 뜻입니다. 지난 2~3월에 영업보상을 위한 감정평가까지 해놓고가서는 이젠 보상금 한푼도 줄수 없으니 그냥 6개월안에 나가라합니다. 4. 상인들에게 제공되는 정확한 정보 없어 혼란인 상황. 이사람말 다르고 저사람말 다릅니다. 이와중에 변호사 브로커들이 다니면서 소송으로 진행한다하며 돈만 걷어가고 있고 대부분상인들은 지푸라기라도 잡아보자는 심정으로 55만원씩 변호사 브로커한테 돈을 내고 있습니다. 정확한 일정 및 진행상황등을 안내해줄 누군가가 필요하다고 생각됩니다. 상인들의 요구사항. 1. 영업장 이전을 위한 충분한 준비시간. 필연적으로 재개발사업을 해야한다면 이전을 위한 충분한 시간이 필요한데 상인들을 위한 아무런 준비도 없었던 중구청 및 시행사는 그들만의 이득을 위해 정해진 시간내로 나가라 합니다. 하다못해 집을 옮길때도 몇년을 걸쳐 알아보고 옮기는데 저희들은 장사를하는 사람으로서 수십년간 일해온 이곳을 떠나 다른곳에 정착하려면 최소 2~3년의 시간이 필요한 상황입니다. 2. 대체영업장 요청. 얼마전 상인들의 거센반발에 못이겨 중구청과 시행사측에서 재개발사업전반에 대한 전반적인 사업설명회를 열었습니다. 늦어도 너무 늦은거죠... 그런데 설명을 하는거보니 가관이더군요... 실제적으로 상인들을 위해 대책을 세웠다는거 보니 책상머리에 앉아서만 억지로 짜낸 방안들이 즐비했습니다. 컨테이너 대체 영업장? 여기있는 기계들, 소재들 수십톤씩합니다... 그런것들이 컨테이너에 들어갈수 있을까요? 참가하셨던 연로하신 사장님들의 허탈하고 어의없어하는 표정들 잊을수가 없습니다. 정말 실제적으로 정상적인 영업행위를 할수있는 대체영업장 마련이 시급합니다. 3. 재건축건물에 들어갈수가 없으니 반드시 대체영업장이 필요하다. 앞서 말씀드려다시피 이곳에 영업중인 대부분 업체들이 금속류 가공과 공구류도매업입니다. 그런데 재건축 인가된 내용을 보니 1층은 공원식공간이 대부분이라 지하로 임대 및 분양우선권을 준다고 하는데 과연 손님들이 지하로 올까요? 용접하고 레이저 가공하는데 그걸 보안할수 있는 공조시스템이 가능할까요? 이 많은 물건들이 그안에 들어갈수 있을까요? 대체할수없는 건물은 도대체 누굴위해 짓는다는겁니까? 서울시에서는 도심주택보급율을 높이려는거같은데 집값을 잡아서 경기도 이탈하는 서울시민을 잡아야지 주택을 늘린다고 해결될일이 아닙니다. 경기도 미분양 주택 아주 많습니다. 4. 편법쓰지 않은 제대로된 보상을 요구한다. 설명회가 있었던 그날 중구청에서는 영업보상에대한 내용을 자세히 말해주지 않았지만 문서화된 내용을 보여주었습니다. 정말 대책없이 쫓겨난다면 보상금이라도 제대로 받고 나가야하지 않겠습니까? 그런데 한호건설과 건물주의 편법으로 아무런 보상도 받지 못하고 쫓겨나야할 업체들이 즐비합니다. 대부분 장사 및 제조만 하시던 연로한 분들이라 펜대굴리는 내용들은 알수가 없습니다. 중구청 및 서울시에서 업체별 상황에 맞게 1:1로 보상이 제대로 이루어질수 있도록 직접적인 도움을 주셨으면 합니다. 예를들면 서울시나 중구청에서 감정평가 의뢰하여 그걸 바탕으로 건물주가 임대인에게 보상이 이루어 질수 있도록 하는 방안입니다. 5. 상인들의 입장을 대변할수있는 대화의 창. 상인들이 소외된 느낌을 받는다는게 지금까지 중구청-건설사-건물주 로만 사업전반에대해 파악이 되고 그들끼리만 정해진 룰안에서 업무가 진행되었습니다. 그들이 생각하기엔 저희같은 상인은 그저 방해꾼이겠지요... 그런데 이 상권을 일구어낸사람들은 상인들입니다. 무시할사람들이 아니라는거죠... 모두의 의견이 반영되고 협의할수 있는 상황을 만들어야합니다. 한평생을 넘어 대를이어 장사한 상인들도 있습니다. 왜 서울시 및 중구청에서는 이곳을 낙후된 지역이라고만 인식하여 모두 때려부수고 콘크리트 높은 빌딩만 지으려하십니까? 이곳도 어떻게보면 전통있는 공구시장입니다. 꼭 야채팔고 고기팔고 생선팔아야 전통시장입니까? 이곳도 파는물건만 다를뿐이지 전통이 있는 공구시장입니다. 이곳은 왜 세운상가처럼 리모델링이 불가한겁니까? 실제적 제조와기술집약처인 곳은 이곳입니다. 이러한 문제점들을 서울시 및 중구청 담당자가 두눈으로 확인하였다면 상황이 이지경까지는 안됐을것입니다. 하도 답답해서 적어봤습니다. 모두가 납득할수있는 방안이 나올수있기를 기대해 보겠습니다.