부동산 안정( 다운계약서 , 부동산담합, 뉴스타파 보도의 공공택지 분양가상한제의 이면 lh와 건설사간의 거래)
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-03-06 ~ 2018-04-05

안녕하세요 분당에 살고 있는 32에 주부입니다. 저는 요 두세달간 이삼년뒤에 초딩학교 입학할 첫째를 위해 지금 전세들어살고있는 (신혼때부터) 분당에 자리잡고자 부동산을 이리저리 둘러보았습니다. 놀라운것은 8.2 이후에 강남과 분당 과천 등이 엄청 올랐다는 사실은 기사로 접하셨겟죠 . 하지만 12월부터 현재까지 더더 치솟아 지금은 아예 매매를 넘보지못할정도입니다. 저는 그걸 부동산 다니며 몸소체험했습니다. 1.2주만에 5000만원은 기본이며 1억이 뛰고 다른동네로 알아보지만 결국 강남근처 동네들이 더비싸다는 의미도없이 여기저기 기본 5억 되는 아파트들이 넘칩니다 아니 이제는 7억이 기본이더군요......(경기도권) 저는 여기서 의문점이생기더군요. 물론 집값이 오르락내리락하는건 그동안 항상있던일이지만 이렇게 비상식적으로?? 비정상적으로 2.3달만에 이억이상이 쉽게 오른적은없는것같아서요. 경기도권은 광교, 위례, 분당 과천 등등 이슈가되는지역이많지요. 놀라운것은 다운계약도 잘 이루어지고 실거주자들 (1주택 소유) 하는사람들은 정작 높은 가격땜에 매수를 못하고잇습니다 ( 두세달사이에2억이올랐습니다) 이유는 다주택자들의 갭투자 아니면 , 부동산과 집주인과의 담합(계약중고파기), 다운계약서, 등등있겠지만요 광교 분양권만해도 프리미엄이 사억이가까이됩니다... 프리미엄이 경기도권에 사억가까이 될수있는 ..... 현실적인 조건으로 보면 분명히 그렇지않은 지역인데도 불구하고 기본 프리미엄을 다 붙여 팔린다는겁니다.... 우리나라에 8억을 주고 34평대를 들어갈수있는 3,40대 들이 그렇게 많을까요? 또 문제는 뉴스타파에 보도된대로 공공택지에 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 주변시세에비해 낮춰 나와야하지만 정작 시세가 비슷하게 나오고 그마저도 일반 대기업다니는 아이 둘 가정이라도 버거운 금액입니다. 언제부터 부동산 평당가격이 1700-2000이 2400이 기본이 되었을까요? (과천은 3000이면 저렴하다고하지요) 왜 그게 저렴하게 느껴지는걸까요? 저렴하게 느껴지는게 정상적인 현상이 맞나요?? 분양시장 부동산시장이 과열되며 건설사들도 분양가상한제적용 지역에 민간임대전환 , 등 꼼수분양을 하여 정부에서 규제를 한다는 소식을 접했지만 실질적으로 정말 방안을 마련해주시고 부동산 담합을 방지하기 위해 더힘써주세요 지금 몸소 체험하고 있는 저로써는 전혀 규제와 빗나가고 오히려 더더 오르고 실정이라 다른방법을 마련해주시는게 맞는것같습니다, 보유세 등등 방법이 있지만 그런것도 결국 집값 안정화에 도움이될지 잘모르겠네요 제가 전문가는 아니라 어떤 방안이 좋을지는 모르겠으나 ... 제발 4인가족 편하게 살수있는 집마련할수있게 다른방법을 마련하여 힘써주세요 (그런다른동네로가면되지?라는사람도있을수잇겠지만 수도권에 직장이있는데 굳이 지방에 집을 살려고할까요? 문제는 지금 경기도권이 너무과열된 비정상적인 양상을 보이고있다는거에요) 이 비정상적인 부동산 시장을 바로잡아주십시요!