의정부 장암생활권 장암3구역 재개발 뉴스테이사업은 잘못된 사업방식입니다 폐지청원합니다
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-01-12 ~ 2018-02-11

존경하는 문재인 대통령님께! 문재인대통령님을 존경하는 한시민과 장암3구역 조합원들 입니다. 저와 장암3구역 조합원들 이야기가 대통령님께 전달되었으면 하는 맘으로 의정부 시민으로써 지금 저희가 처하여 있는 현실과 너무 억울하게 당하고 있는 지금의 현 상황의 분위기를 시민으로써 대통령님께 꼭 전해드리고 싶어서 글을 올립니다. 의정부에 재개발이라는 사업이 정말 많이 시행되고 있는 현실이라고 생각합니다. 그리고 현재 저희 장암3구역은 도저희 이해 할수 없는 박근혜 정부의 부동산 정책으로 만든 뉴스테이라는 것이 조합원들을 너무너무 힘들게하는 사업이라는 것을 말씀 드리고 싶어서 글을 올립니다. 저희 장암3구역은 비닐하우스 촌도 아니고 그린밸트 지역도 공원부지도 아닌 그런지역을 뉴스테이로 100점 기준으로 간신히 50점을 넘긴 점수로 선정되었습니다. 더구나 한때는 저희 구역에 사업성이 있다면서 한화건설이 저희 장암3구역 재개발구역으로 선정되기도 하였지만 많은 금전적인 손해를 보았음에도 불과하고 사업성이 없다는 이유로 포기하고 떠난 장암3구역의 사업장이였답니다. 그런데 나중에 밝혀진 이야기지만 면허없는 정비업체가 저희 구역을 뉴스테이 구역으로 만들기를 애를 쓴 결과로 결국 뉴스테이 구역으로 선정되고 말았지요, 처음에는 메스컴 에서도 참 좋은사업이라고 방송도 하고해서 또 용적률도 50프로 늘려 주고 또 신속한 행정 낮은 공사비등 등으로 저희 조합원들도 정말 좋은 줄 알고 찬성 쪽으로 많이 기울어졌습니다. 많은 시간이 지날수록 진실을 알고보니 결국 임대사업자한테 손해보고 넘기는 샘이 되고 또 아파트 용적률 더많이 허가내주면 뭐합니까? 손해가 배가 되는 결과죠 뉴스테이 사업의 진실을 알고 조합원들이 하나하나 뒤돌아서기 시작해서 결국 70프로 이상이 뉴스테이 반대의견으로 바뀌게 되는 분위기가 되었던 것입니다. 그러나 저희 장암3구역 사업시행총회인가 득하기 위한 조합 에서 조합원 투표를 시작하였는데. 처음부터 엄청난 OS홍보 요원과 매일 매일 동네를 시끄럽게하는 OS홍보차량등으로 완전히 저희 동네를 홍보를 목적으로 시장 통으로 만들었던 것입니다. 엄청난 홍보요원까지 동원해서 조합원 246명의 집을 일일이 수없이 매일매일 다찾아다니면서 귀찮게 서면결의서 용지 에다가 찬성을 해달라고 몸부림치게 귀찮게 하면서 결국 사업 시행인가 50프로 찬성에서 딱1표를 더 악착같이 받아내는 어이없는 행동을 하였습니다. 결국 조합은 사업시행인가 총회를 통과 시켰습니다. 결국 50프로 찬성과 딱한표 모자라는 거의 50프로 반대를 만들어낸 결과를 만드는데 그들 조합은 불법 행위로 악착같이 성공으로 이끌어 냈던 것입니다. 그런데 저와 반대 조합원들은 서면결의서라는 정의는 장애인 이나 투표당일날 급한사정으로 먼 지방출장을 가야할 사람들을 위한 편리로 서면결의서를 만든거라고 생각이 듭니다. 그런데 뉴스테이 찬성124표 중에서 서면 결의서로만 받아낸 찬성이 무려 119표나 나왔습니다. 단지 사업시행인가 총회참석투표에서 받아낸 찬성표가 불과 5표 밖에 없다는라는 것이져. 저희 장암3구역에 장애 입으신 분과 투표못하실 분이 50프로가 된다는 결론이죠! 이런결과는 결국 서면결의서를 참 나쁜것으로 악용하고 있다는 결론으로 너무 너무 도저히 이해할수없는 행동 이라고 생각합니다. 게다가 사업시행인가 찬성표 124명 중에는 장암3구역 조합원중 유한순씨라는 어머님의 치매환자한테까지도 찬성표를 OS 홍보 요원이 받아갔다하여 자식들 분이 시청도시재생과에 진정서와 경찰서 고발까지도 추진하고 계신걸로 알고있습니다. 특히 고령이신 분들한테까지 이사업이 가면 큰돈(프리미엄)을 번다는둥 거짓과 사기로 매일매일 조합원 돈가지고 OS홍보 요원들은 엄청난 먹을거리 선물공세와 참석하면 돈까지 준다고하면서 고령의 조합원들을 속임수로 맘을 돌려놓아서 결국 딱 한 표차이로 사업 시행인가 총회를 통과시켰던 것 입니다. 담당공무원도 어떻게 이런 일도 있냐고 씁씁한 미소를 보이기도 하였습니다. 특히 저희 장암3구역 뉴스테이 현장은 조합에서 임대사업자 한테 소량의 조합원 분량빼고 나머지 전체아파트 물량을 평당 8,765,000원에 몽땅 넘길 예정으로 있습니다. 그래도 의정부시 재개발 현장에서는 조합원 분빼고 일반 분양분 이 거의 1,150에서 1,200만원으로 형성하여 분양한다고들 하는데 평당 8,765,000원이라면 엄청난 손해를 입게 되는거죠 직접공사비와 간접공사비가 지출이고 반면에.. 저희 장암3구역 수입이라 함은 임대사업자한테 몽땅 넘기는 아파트 수입으로 들어오는 것이 총수입인 것이죠. 그래서 저희가 사업수지분석을 전문기관에 의뢰를 하였고 결과로 대략 수입보다 지출이 300억 이상많다는 결과가 나왔습니다. 그럼 조합원 246명의 1명당 1억이상 이라는 추가부담금을 낼수 밖에 없는 실정입니다. 게다가 조합은 우리구역으로 선정된 SK에서 엄청난 입찰보증금 으로 받아내어 20억을 이사와 대의원들한테 단한마디 상의도 없이 불과 몇 개월만에 몽땅 다 써버린 참 나쁜 행동을 일삼았습니다. 그후 20억의 사용내역을 투명하게 보이지도 않고 허위사실로 서류를 작성하였고, 사용내역을 공개 해달라하면 조합 측에서는 소리치고 싸움으로 밖에 안됐습니다. 또 그 사실을 늦게 알게된 SK건설은 망연질색한 내색을 하였답니다. 그 결과로 현재 SK건설에서는 조합 운영비 조차도 지원을 완전중단된 사태입니다. 그돈은 결국 장암3구역 조합원들의 돈인데 마치 주인없는 돈인냥 대의원들 한테까지도 돈지출할때 단한번의 상의없이 마구잡이로 자기네들 돈인냥 단 한푼도 없이 다 써버린 것 입니다. 그사건에 격분한 이사 6분 중에 4분이 사퇴했고 대의원 28분중에 13분이 이사업 반대의사표시를 하고있는 중입니다. 결국 조합원들 가지고 자기네들 돈잔치를 했던 것입니다. 그래서 임대사업자가 싼가격으로 몽땅 가져가고 또 조합은 눈먼돈이라고 마구잡이로 다써버리고 결국 조합원들은 추가 부담금 이라는 무서운 폭탄으로 아파트를 입주조차도 힘들 것으로 보입니다. 결국 뉴스테이 예상감정가는 부동산매매가의 60프로 수준이고 아파트 분양신청하면 폭탄 추가부담금으로 결국 조합원은 망할수 밖에 없는 억울한 심정과 절박한 마음이라는 것입니다. 그래도 조합원들이 최소한 50프로이상 새로짓는 아파트에 입주를 해야하지 않나싶습니다. 그러나 저희 장암3구역은 입주할수있는 조합원이 10프로 정도를 넘지못한다는 결과가 나오고 있습니다. 이런 것이 조합원을 위한 뉴스테이 사업인지 묻고싶습니다. 그래서 몇개월 전에도 김현미 국토부장관께서는 뉴스테이는 임대사업자 돈벌고 조합원들한테는 너무 억울한 사업이라고 발표를 한 적이있습니다. 그래서 이러한 억울한 조합원들의 심정을 대통령님께 전달하자고 많은 반대조합원들의 억울함을 비통한 심정으로 글을 올리게 되었습니다. 부디 대통령님께서는 저희 억울한 뉴스테이 사업을 중지시켜 주시어서 조합원들의평생 일구어온 조그마한 재산을 지켜 주시기를 진심으로 바랍니다. 너무너무 바쁘신 시정일에 항상 건강하시기를 바라면서 이만 인사드릴까합니다. 읽어주셔서 감사드립니다 이대로 쫓겨나면 저희 조합원들은 길거리에 나 앉아 죽게 됩니다. 대통령님 저희 억울한 심정과 내용을 꼭 읽어주시어 억울한 것을 풀어주시기를 간곡히 간절하게 풀어주십시요 장암3구역 조합원 일동드림 현재 벌어지고 있는 경기도 의정부 신곡동 장암3구역 뉴스테이 는 조합측에서 돈 사익을 목적으로 불법으로 하는 사업입니다