부동산 중계료(중계수수료, 복비) 지나치게 비쌉니다. 부동산 중계료 요율 조정하여야 합니다.
분야: 기타
청원 기간: 2018-01-16 ~ 2018-02-15

주제: 부동산 중계료(중계수수료, 복비) 너무 비쌉니다. 부동산 중계료 요율 조정하여야 합니다. 아파트 상가의 황금 상권은 모두 부동산 중계업자들의 자리입니다. 왜 그럴까요? 바로 부동산 중계료 요율이 비싸기 때문입니다. 현행 부동산 매매 및 전세 요율은 아래와 같습니다. ...................................................................................... · 매수 매도 중계료 요율 및 중계료 - 매매 : 매매가격(대금) 5,000만원 이상~ 2억원 미만 1,000분의 5 이하 2억원 이상~ 6억원 미만 1,000분의 4 이하 6억원 이상 1,000분의 9 이하에서 협의 ....................................................................................... · 전세 및 월세 중계료 요율 및 중계료 5,000만원 이상~ 1억원 미만 1,000분의 4 이하 1억원 이상~ 3억원 미만 1,000분의 3 이하 3억원 이상 1,000분의 8 이하에서 협의 .............................................................................................. 저는 강북에서 살다가 최근 강남으로 전세를 얻어 이사를 왔습니다. 강북이든 강남이든 부동산 중계비는 살인적입니다. 그리고 요율도 같습니다. 강북에서는 6억 전세, 강남에서는 12억 전세입니다. 요율표는 8%이지만 8%를 다 받는 중계업자는 없습니다. 자신들이 생각해도 너무 많기 때문입니다. 현실적으로 4%를 요구합니다. 그것도 부가세 별도입니다. 즉 4.4%를 요구합니다. 너무 많다고 이야기하면 '큰 인심을 쓴다'면서 4%를 받습니다. 4%를 받는다고 생각하고 전세 부동산 중계료를 계산하여 봅니다. .......................................................................................... 6억의 4% = 240만원입니다. 12억의 4%= 480만원입니다. 전세 기간 중 전세입자의 사정으로 이사를 가면 중계수수료를 세입자가 내고 나가는 것이 부동산업계관례입니다. 제가 그렇습니다. 아이 학교 문제로 옳겨야만 하는 상황이었습니다. 제가 쓴 중계료는 820만원(240만원+480만원)이었습니다. 이사할 때 이사비는 사다리차 포함하여 150만원이었습니다. 새 집으로 들어갈 때 쓴 도배비는 100만원이었습니다. 이사하면서 총 1000만원 정도 들었습니다. 이 중에 중계료가 820만원이었습니다. 중계료가 너무 많은 탓에 이사비와 도배비는 상대적으로 싸다는 생각을 하였습니다. 중계료가 이렇게 비싼 것이 정상인가요? 부동산업자들이 한 일은 전화 몇 통화 한 것 밖에 없습니다. 집 보여주고 계약서 써 주고 하는 일이 몇 백 만원의 일의 댓가가 될 만 한가요? 거기에다가 부동산 중계료는 양쪽 모두에게서 받습니다. 만약 12억 전세(강남에서 새 집 32평 이상은 전세가가 12억이 모두 넘습니다. 가구수로 보면 어마어마하게 많습니다)를 집주인에게 의뢰를 받고 전세를 중계해 주었다고 하면, 부동산이 받은 중계료는 960만원(480만원+480만원)입니다. 세상에 전화 몇 번하고 집 구경시켜준게 960만원의 일거리인가요? 제가 보기에는 10만원의 일거리밖에 되지 않습니다. 저는 OO구의 OO동에 살고 있습니다. 저를 중계하여 준 중계업자께서는 1년 전에 이 지역의 재건축아파트를 사셨다고 자랑하셨습니다. 이 구입한 집이 현재 시세가 42억(죄송하지만 사실입니다) 하더군요. .......................................... 부동산 요율, 정말 조정이 필요합니다. 여러분, 복비 너무 아깝지 않습니까?? ...................................................... 아래 글은 어떤 분이 이 게시판에 올린 글인데 공감이 가서 복사하여 올려봅니다. "10억짜리 아파트거래시, 수수료가 매수매도측 각각 0.8프로입니다. 부동산은 800만원씩 양쪽에 1600만원을 버네요. 20억짜리 아파트거래시는 매수매도양쪽으로 1600만원씩 3200만원을 법니다. 그리고, 매수후 전세를 내놓으면, 또 전세복비를 받습니다. 눈뜨고 코베가는 심정이죠. 또, 전세는 2년만기이니, 재계약을 못하면, 2년마다 부동산에 또 복비를 내야합니다. 정말 지긋지긋합니다. 복비. 복덕방에 붙어있는 복자가 과연 누구를 위한 복자인가요?? 부동산 업체, 본인들은 위한 복자는 아닌가요? 왜 본인들 복을 손님들한테 전가하나요?? 복비 요율의 인하 및 거래수수료의 상한액(100만원 등)이 도입되어야 한다고 봅니다. 과연 부동산업체들이 그만큼의 일을 하고있다고 생각하십니까?? 업체들이 하고있는 업무는, 전화몇번, 방문몇번, 서류작성 몇장이 전부입니다. 이제 더 이상 이런 부당한 복비제도는 바꿔야 합니다. " [출처] 복비 너무아깝습니다!! 복비조정관련 청와대 청원중입니다!!!!!! (붇옹산의 부동산 스터디) |작성자 도미미미솔솔 ...................................................................... "계약금이 높을수록 수수료도 올라가니까요.. 그 수수료 한번이 저희 한달 월급보다 많더라구요 하아....." ............................................................................ 부동산 중계료(중계수수료, 복비) 지나치게 비쌉니다. 부동산 중계료 요율 조정하여야 합니다. (끝)