광교신도시 일상3부지 특별계획구역 광역상업시설의 파워센터 정상화를 청원합니다.
분야: 교통/건축/국토
청원 기간: 2018-01-05 ~ 2018-02-04

안녕하세요? 광교신도시 특별계획 구역인 광역 상업시설 부지인 일상3부지가 당초계획과는 너무 상이하게 변질되어 있어, 너무 답답한 나머지 이렇게 국민 청원을 올리게 되었습니다. 광교신도시 일상 3부지는 원래 파워센터 에콘힐 부지였고 사업이 좌초되며 3개의 부지으로 나누어지고 주상복합부지 C3,C4는 분양완료되어 올해 입주예정이나, 일상3부지 STS개발의 광교몰은 또 다시 좌초 되어 현재는 MDM사로 토지가 매각되어 사업자가 변경되었습니다 경기도시공사 홈페이지 광교신도시의 광교백서 요약본 중 72페이지 특별계획 구역에 나온 일상3부지 파워센터는 “유원지와 연계한 광역상업 유치” 로 용도에 따른 지정배경과 필요성이 기입되어 특별계획 구역에 대한 당위성과 지구단위계획에 나온 내용을 설명하고 있습니다.. 하지만, MDM사의 개발 계획이 원래 용도인 상업시설 부지가 아닌 주거용 오피스텔 대단지를 짓겠다고 하며 18년3월 분양을 하겠다고 합니다. 광교신도시의 특별계획 구역이였던 일상3상업 부지가 보기좋게 대단위 주거지역으로 둔갑되고 계획되고 있습니다. 이에 대해 민원 제기하여도 지구단위계획상 4층이상 오피스텔 건물의 설립이 가능하여 법적으로는 문제가 없다고 합니다..하지만 상식적으로 광역상업단지가 아닌 당초계획에 없는 대단위 주거지역조성되는데, 교육/환경/인구과밀화 등에 대해 고려되어 있을까요??주택공급이나 해당부지에 대해서는 전혀 고려되지 않은 상태임을 알 수 있는데, 이를 수용할 수 있는 주민들이 있을까요? 상업지구에 건립이 가능한 법의 사각지대로 보여지는 오피스텔 건립은 주거가 아닌 상업시설에 포함되어 있습니다. 그런 점을 이용하여 당초계획에도 없던 주거용 오피스텔 대단지를 계획하고 있다는 것에 경악을 금치 못하고 있습니다. 비단 광교만의 문제가 아닌 사항이라 생각됩니다.. 계획되고 있는 모든 신도시 상업지구에는 모두 주거용 오피스텔만 들어서도 문제가 없다는 말과 같지 않습니까?생각만 해도 소름 끼치는 행정이라고 밖에 생각 안됩니다.. 광교 일상3부지는 지구단위 계획에 반영된 특별계획 구역으로 여러 번에 걸쳐 수정 변경되고, 원래 사업이 변질 되어 급기야 광교 신도시의 주인인 입주민 의견은 수렴하지 않고, 밀실 행정으로 경기도시공사와 특정기업의 이익을 고려하여 사업을 추진하는 작금의 사태를 받아들이기 어렵습니다.. 광교 신도시 개발에 따른 사업주체인 경기도, 수원시, 용인시, 경기도시공사가 내 걸었던 약속을 보고 광교 입주민이 되었던 수많은 광교시민들은 경기도, 경기도시공사에 심한 배신감을 느낄 수밖에 없습니다. 광교신도시 주체 중 한 곳인 경기도와 경기도시공사는 과거 파워센터 에콘힐의 주관 사업자였고 지금도 책임을 피할 수 없다고 생각됩니다. 광교 입주민은 일상 3부지의 과거 에콘힐 부터 최근 좌초된 광교몰까지 모두 지켜보았으며, 주거형 오피스텔로 개발 될 것이라고 단 한 번도 생각 해본 적이 없습니다. 해당부지는 주거용지가 아닌 광역상업 부지임을 다시 한 번 말씀 드립니다. 광교신도시 토지이용계획도에도 분명히 상업시설이라고 명시된 것을 경기도시공사가 주거용 오피스텔로 둔갑 개발한다면 명백히 이는 주민들을 기만하는 행정으로 밖에 안보여 집니다. 일상 3부지 파워센터 정상화를 고려하여 추진해야 했던 상황인데, 이를 뒷전으로 땅 매각에 급급했던 경기도시공사와 지금껏 무책임으로 일관한 경기도는 반드시 책임을 지고 현 사태를 수습하고 광역 상업 지역에 걸맞은 개발이 될 수 있도록 청원을 하는 바입니다! History 초안 - 광교신도시 특별계획구역 광역상업시설로 주거문화 상업복합시설 파워센터 에콘힐로 계획 ① 백화점, 할인점, 극장, 문화시설, 주상복합 등 테마형 복합상업문화공간 조성 ② 저층부에 상업문화시설을 배치하여 활력있는 보행공간으로 조성 ③ 광교신도시 및 원천유원지 입구를 상징하는 지역 랜드마크 확보 ④ 건축물의 높이제한은 지침도를 따르며, 건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서 지역 정체성을 표출 할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획 2009년 03월 대우건설과 산업은행 컨소시엄 특별목적회사(SPC)에콘힐 토지매매계약- 2조4천억 규모 조성 http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2009033111420719816 2013년 06월 광교 파워센터 에콘힐 사업 무산 http://www.kgnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=348022 2013년 10월 광교 파워센터 주상복합부지 C3, C4, 분할 매각 추진-경기도시공사 http://view.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2013101009364467123 2014년 08월 광교 파워센터 주상복합부지 C3, C4, 분할 매각 완료 http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20140826001017&md=20140829005054_BL 2014년 09월 광교 파워센터 일상3블록 STS개발 매각-매각 금액 약 2천 3백억원 2015년 08월 광교 파워센터 일상3블록 STS개발 사업포기 http://www.joongboo.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1011356 http://www.joongboo.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1018122 2016년 05월 광교 파워센터 일상3블록 공모지침서 사업자 선정 2016년 09월 일상3블록 공모지침서 사업자 선정 유찰 http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20160901010000350 2016년 10월 일상3블록 수의 계약 완료, (MDM) 2016년 11월 일상3블록 상업지구 임에도 최적의 주거환경을 가진 프리미엄 대단지 오피스텔로 개발 계획함. http://www.kyeonggi.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1262889 http://www.cnews.co.kr/uhtml/read.jsp?idxno=201801021435450140912 1)당초 계획시 광교신도시 일상3부지는 특별계획구역으로 광역상업시설로 지정되었으며, 광교 신도시 계획시 반영된 지구단위계획에 따라 절차에 맞게 진행되어야 했음에도 불구하고, 수의계약 체결시 잘못된 내용으로 계약됨 (해당 부지에 테마형 복합상업 및 중심문화공간 50% 이상을 조성해야 한다는 조건을 삭제) 2)일상3부지는 상업지구로써의 역할로 복합 상업단지로 구성되어야 마땅하나, 지구단위계획상에 보면, 4층이상 오피스텔을 설립이 가능하다는 조항을 근거로 광역상업 기능의 역할이 아닌 주거용오피스텔 대단지를 계획함. 주거용오피스텔 건립에 따른 교육/환경/인구과밀화 등 전혀 고려되지 않는 상태로 계획되고 변경된 부분에 대해 광교 입주민 대다수는 해당건에 대해 받아들이기 어려운 상황임. http://www.kyeonggi.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1306294 http://www.kihoilbo.co.kr/?mod=news&act=articleView&idxno=706151 https://www.joongdo.co.kr/main/view.php?key=201707020411 http://m.kyeonggi.com/?mod=news&act=articleView&idxno=1429749