Сиваев Сергей Борисович (род. 12 мая 1956, Житомир, Украинская ССР, СССР) — российский экономист, специалист в области городской экономики и управления жилищно-коммунальным хозяйством, кандидат технических наук, профессор Высшей школы урбанистики имени А. А. Высоковского факультета городского и регионального развития Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».
 С 1985 года профессионально занимается вопросами развития жилищного и коммунального комплекса городов. Один из ключевых академических исследователей этой тематики в современной России.
 Автор более 70 научных публикаций.
 В 1979 году окончил факультет кибернетики технологических процессов Московского химико-технологического института им. Менделеева по специальности «Основные процессы химических производств и химическая кибернетика», квалификация «инженер-технолог». В 1984 году защитил диссертацию по теме «Автоматизированный синтез оптимальных химико-технологических систем в условиях неопределенности исходной информации с использованием различных критериев принятия решений (на примере производства хлорметанов термическим способом)» и получил степень кандидата технических наук.
 Трудовую деятельность начал во Владимире. С 1979 года работал научным сотрудником в научно-производственном объединении «Полимерсинтез», где занимался исследованиями в сфере получения полимерных мембран для высококачественной очистки воды. С 1986 по 1992 годы занимал должность заведующего отдела полимерных мембран.
 Параллельно с основным местом работы, в 1985 году начал заниматься вопросами обслуживания жилищного фонда в качестве председателя Молодежного жилищного комплекса города Владимира. В 1990 году был избран депутатом городского совета города Владимира и являлся членом бюджетного и жилищного комитетов.
 С 1992 года становится первым заместителем главы администрации города Владимира, где проработал до 1995 года. На занимаемой должности отвечал за вопросы социальной политики и функционирования городского жилищно-коммунального хозяйства. Участвовал в жилищных реформах и стал инициатором организации одной из первых служб жилищных субсидий, а также проводил активную работу по поддержке развития негосударственных организаций.
 С 1995 года — консультант Фонда «Институт экономики города» в рамках программы сотрудничества по реформе жилищного сектора с Агентством США по международному развитию. В частности, занимался консультациями в области систем кредитования строительства жилья и управлению кондоминиумами.
 В 1996 году окончательно перешел на работу в Фонд, где проработал до 2014 года. Занимал должность директора направления «Городское хозяйство», являлся членом Правления Фонда. В этот период активно публиковал результаты научных и прикладных исследований, анализировал ход жилищных реформ, консультировал органы государственной власти и частные организации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
 В 2014 году переходит на должность управляющего директора и главного экономиста ОАО «Федеральный центр проектного финансирования» Внешэкономбанка, где, в том числе, занимается тематикой государственно-частного партнерства в коммунальном секторе, вопросами формирования новых механизмов финансирования инфраструктурных проектов.
 В 2017 году становится руководителем Центра урбанистики Московской школы управления «Сколково».
 В период с 2018 по 2020 год работает директором проектного офиса «Энергоэффективность» ПАО «Ростелеком».
 Основное место работы с 2020 года — Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики».
 С 2007 года преподает в Национальном исследовательском университете «Высшая школа экономики». С 2013 года является профессором Высшей школы урбанистики имени А. А. Высоковского факультета городского и регионального развития. Преподает курсы, связанные с городской экономикой, жилищно-коммунальным комплексом и коммунальной инфраструктурой городов, включая такие как:
 С 2015 по 2018 год являлся профессором кафедры государственно-частного партнерства Финансового университета при Правительстве РФ.
 С 2022 по 2023 год являлся профессором Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. Читал курсы лекций в рамках образовательных программ «Управление проектами территориального развития» и «Управление городским территориальным развитием».
 Активно разрабатывает темы, связанные с политикой жилищных реформ, тарифным регулированием организаций коммунального комплекса, товариществами собственников жилья, обслуживанием и управлением жилищным фондом, финансированием развития коммунальной инфраструктуры. Занимается вопросами нормативного и методического обеспечения государственно-частного партнерства в общественной инфраструктуре, разработкой и реализацией инвестиционных программ коммунальных предприятий.
 Научные интересы:
 С 2011 по 2022 год — член Наблюдательного Совета Фонда содействия реформированию ЖКХ.
 Член Совета Фонда «Институт экономики города», член Экспертного совета при Комитете Государственной Думы по жилищной политике и коммунальному хозяйству, эксперт направления «Пространственное развитие» Центра стратегических разработок, эксперт Счетной палаты Российской Федерации.
 Регулярно выступает в качестве эксперта в сфере городской экономики и жилищно-коммунального хозяйства на различных дискуссионных площадках , в СМИ и в образовательных проектах.