1970年代末には国鉄の兼業に関する規制が緩和されたことから、安い賃料で他社に営業を委託し続ける状態に甘んじる必要が無くなった国鉄当局は、1981年に都ホテルに対し本ホテルを直営としたい旨を、さらに1982年には土地建物の賃貸借契約を解除したい旨を通告した。都ホテル側はこれに対して使用承認の継続を求め、協議の結果、国鉄と都ホテルが株式を折半保有する新会社、1983年（昭和58年）1月31日に株式会社奈良ホテルが設立され、本ホテルは同年4月1日からは同社によって運営されるようになった。併せて万博以後の状況の変化に対応すべく万博時には断念された新館の建設が再び計画された。この際、1984年（昭和59年）のわかくさ国体を控えて県下の宿泊施設増強を迫られていた奈良県はこの計画に協力的に対応し、最大の難関であった風致審議会においても条件付きながら新館の建設が承認された。1983年8月に総工費24億円を投じた新館の工事が開始され、1984年8月に竣工、開業した。この新館は本館の建つ高台の南側傾斜面を削り込んで埋め込む形で建設された半地下式の鉄筋コンクリート造り4階建てで、客室数65、4つの宴会場と新グリル「ツェダー」を備え、本館を含めた供食設備の大幅強化を伴う大工事となった。新館の設計・工事監理は日本国有鉄道大阪工事局建築二課、同東京建築工事局建築二課、それに安井設計事務所が共同で担当し、工事は奥村組が担当した。新館は1階から3階までの客室についてすべて南側を窓とした開放的なレイアウトとしてあり、制約が厳しい中で各階の天井高さ3mを確保し、かつ景観に配慮した吉野造りとするなど、外観・接客設備面ともに既存の本館との調和を図りつつ独自性を発揮した設計となっている。
1945年（昭和20年）の終戦後、同年12月1日に運輸省は本ホテルを日本交通公社に貸し付け、営業も委ねることとしたが、これと前後して同年9月28日、本ホテルはサンフランシスコ講和条約発効後の1952年（昭和27年）6月30日の解除まで連合軍に接収されることとなった。この際、白木仕上げの内外装が不潔であるとして米兵によって危うく全館ペンキ塗り潰しにされるところであったが、当時の日本側支配人が必死で本ホテルの来歴を米軍担当指揮官に説明して説得し、欄干など直接手が触れる部分を朱塗りとし、従業員スペースの内装をペンキ塗り潰しとすることで由緒ある本館主要部を守った、というエピソードが残された。連合軍による接収解除後、経営難に苦慮した日本交通公社は1954年（昭和29年）4月、運輸省から権利を承継した日本国有鉄道へ本ホテル営業の返還を申し出た。だが、日本国有鉄道法の規定で本来の業務から外れる事業への参入・兼業を事実上禁止されていた当時の国鉄ではホテル直営は不可能であった。そこへ国鉄の特急・急行列車で列車食堂の営業を行い、また歴史的にも本ホテル創設に強く関わっていた都ホテルが営業を引き受ける旨申し出を行い、1956年（昭和31年）3月以降は同社によって運営されるようになった。その後、1960年代末までは複数の部屋で共用する形態となっていた風呂・洗面所を個別化するなどの内装の間取りの変更や、冷房装置の設備などの改修はあったものの概ね創建当時の姿を保っていた。だが、この状況は大阪・千里丘陵で1970年に日本万国博覧会が開催されることが公表されたために一変することとなる。
オランチョはその牧畜業によって長い間ホンジュラスで最も豊かな地方であった。このことに比例してオランチョは商業的にも、また政府内の政治においても影響力を持った。この商業的影響力によって、しばしば県内における政治秩序においての闘争を引き起こすこととなった。1864年12月7日ロサーレスという名の代議員の拘束が県と中央政府における最高権威に対しての反乱を引き起こした。1865年バラオーナ、サバーラ、アントゥネスなどの大佐たちに率いられた1000人以上の反乱軍は首都のテグシガルパを目指して進軍した。この動きに対して共和国大統領ホセ・マリーア・メディーナ将軍は反乱軍に対抗するために遠征部隊を組織し、対峙させた。この反乱の結末はメディーナと彼の部下たちが反乱軍を鎮圧し、首謀者たちを逮捕、そして銃殺あるいは斬首し、その首を埋めて終わった。この戦いでホンジュラスの多くの村、集落が焼かれ、住民が殺され、また反乱側についた多くのものも処刑あるいは戦闘で命を落とした。この事件の後、多くのオランチョの住民が国内の他の地方へ追放、あるいは流され、また逃亡することとなり、オランチョは多くの住民を失った。マントは県内での中心都市としての地位を失い、フティカルパに取って代わられた。1868年、シンチョネーロ（Cinchonero）として知られていた青年セラピオ・ロメーロが仲間たちと権力者ナサリーノ・ガライに対してフティカルパで決起した。両者は剣で激しく打ち合い、最終的にセラピオ・ロメーロが勝利した。その後シンチョネーロは中央政府に逆らって、バラオーナ、アントゥネス、サバーラなどの大佐の首を掘り起こし、死後の名誉の回復を図った。この再度の反乱に対し、政府は部隊を派遣し、勝利、セラピオ・ロメーロは捕らわれ、首をはねられた。この流血事件の後、オランチョは住民の多くを失い、やっと静寂が訪れた。この県の創設は1825年にさかのぼるが、1869年には自治体ダンリーがエル・パライソ県へ配置換えとなり、その面積を減らされた。