1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0  
Svensk författningssamling  
Lag 
om ändring i lagen (2003:1223) om utgivning av 
säkerställda obligationer  
Utfärdad den 9 juni 2022  
Enligt riksdagens beslut1 föreskrivs2 i fråga om lagen (2003:1223) om 
utgivning av säkerställda obligationer   
dels att 1 kap. 1 och 2  §§, 2  kap. 1  §, 3 kap. 1 –4, 6–9, 10 och 11  §§, 4  kap. 
1 §, 5 kap. 3 och 7  §§, 6  kap. 3  §, rubriken närmast efter rubriken till 3  kap. 
och rubriken  närmast före 3  kap. 2  § ska ha följande lydelse,  
dels att rubriken närmast före 2 kap. 2  § ska lyda  ”Skyddade benäm -
ningar”,  
dels att det ska införas fem  nya paragrafer, 2  kap. 3  § och 3  kap. 9  a, 9 b, 
15 och 16  §§, och närmast före 3  kap. 1, 9  a, 15 och  16 §§ nya rubriker av 
följande lydelse . 
1 kap. 
1 §    Denna lag innehåller bestämmelser om kreditinstituts rätt att ge ut 
säkerställda obligationer.  
2 §3    I denna lag avses med  
bostadsfastighet : en bostadsfastighet enligt artikel  4.1.75 i tillsynsförord -
ningen,  
derivatavtal : avtal som träffats, i syfte att uppnå balans mellan finansiella 
villkor för tillgångar i säkerhetsmassan och motsvarande villkor för de 
säkerställda obligationerna, mellan ett emittentinstitut och ett kreditinstitut, 
ett utländskt kreditinstitut inom EES eller en sådan motpart till fordringar 
som anges i artikel  129.1  a och b i tillsynsförordningen,  
emittentinstitut : ett kreditinstitut som fått tillstånd enligt 2  kap. 1  § att ge 
ut säkerställda obligationer,  
EES: Europei ska ekonomiska samarbetsområdet,  
kreditinstitut : ett kreditinstitut enligt 1  kap. 5  § lagen (2004:297) om 
bank - och finansieringsrörelse,  
likviditetstäckningsförordningen : kommissionens delegerade förordning 
(EU) 2015/61 av den 10  oktober 2014 om komplette ring av Europaparla -
mentets och rådets förordning (EU) nr  575/2013 när det gäller likviditets -
täckningskravet för kreditinstitut,  
1 Prop. 2021/22: 76, bet. 2021/22:FiU 37, rskr. 2021/22: 332. 
2 Jfr E uropaparlamentets och rådets direktiv (EU) 2019/2162 av den 27  november 2019 om 
utgivning av säkerställda obligationer och offentlig tillsyn över säkerställda obligationer samt om 
ändring av direktiven 2009/65/EG och 2014/59/EU , i den ursprungliga lydelsen.  
3 Senaste lydelse 2011:459 . SFS 2022:803 
Publicerad  
den 14 juni 2022 
2 SFS 2022:803 
 säkerhetsmassa : tillgångar som anges i 3  kap. 1 och 2  §§ och i registret 
antecknade medel enligt 3  kap. 10  § andra stycket an dra meningen och 
4 kap. 4  § i vilka obligationsinnehavarna och emittentinstitutets  motparter i 
derivatavtal har förmånsrätt enligt denna lag och förmånsrättslagen (1970:979),  
säkerställda obligationer : obligationer och andra jämförbara skuldför -
bindelser s om är förenade med förmånsrätt i emittentinstitutets säkerhets -
massa,  
tillsynsförordningen : Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 
nr 575/2013 av den 26  juni 2013 om tillsynskrav för kreditinstitut och värde -
pappersföretag och om ändring av förordni ng (EU) nr  648/2012, och  
utländskt kreditinstitut inom EES : ett utländskt kreditinstitut enligt 1  kap. 
5 § lagen om bank - och finansieringsrörelse som hör hemma inom EES.  
2 kap.  
1 §    Ett kreditinstitut får ge ut säkerställda obligationer efter tillstå nd av 
Finansinspektionen. Tillstånd ska meddelas om  
1.bolagsordningen, stadgarna eller reglementet överensstämmer med
denna lag,  
2.det finns skäl att anta att den planerade verksamheten kommer att
bedrivas enligt bestämmelserna i denna lag och andra förf attningar som 
reglerar verksamheten,  
3.tidigare utgivna obligationer och andra jämförbara skuldförbindelser,
som är utgivna för att finansiera krediter av det slag som får ingå i säker -
hetsmassan, omvandlas till säkerställda obligationer eller hanteras på  ett för 
borgenärerna likvärdigt sätt enligt en plan som har godkänts av Finansin -
spektionen, och  
4.kreditinstitutet i en ekonomisk plan redovisar att dess finansiella situa -
tion är så stabil att övriga borgenärers intressen inte riskeras.  
I den ekonomiska planen enligt första stycket 4 ska det ingå ett yttrande 
från revisorerna som styrker redovisningen.  
3 §    Benämningen svensk säkerställ d obligation får användas endast som 
beteckning för en sådan skuldförbindelse som uppfyller  kraven i denna  lag. 
En skuldförbindelse som avses i första stycket får även benämnas euro -
peisk säkerställd obligation, europeisk säkerställd obligation (premium) och 
motsvarande utländska officiella beteckningar inom EES.  
3 kap.  
Tillåtna tillgångar i säkerhetsmassan  
Hypotekskrediter och offentliga fordringar  
1 §4    Säkerhetsmassan får bestå av  
1.krediter som har lämnats mot säkerhet i bostadsfastigheter och kom -
mersiella fastigheter enligt  artikel  129.1  d och f i tillsynsförordningen 
(hypo tekskrediter), föruts att att krediterna uppfyller de villkor som uppställs 
i 3–7 §§, och  
2.offentliga fordringar enligt  artikel 129.1  a och b i tillsynsförordningen.
Hypotekskrediter som har lämnats mot säkerhet i kommersiella fastig -
heter får utgöra högst 10  procent av säker hetsmassan. Det gäller dock inte 
för hypotekskrediter som har lämnats mot säkerhet i kommersiella fastig -
heter som huvudsakligen används för jordbruks - eller skogsbruksändamål.  
4 Senaste lydelse 2011:459 . 
3 SFS 2022:803 
 Säkerheter i bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter ska uppfylla 
kraven i artikel 208.2, 208.4 och 208.5 i tillsynsförordningen. Säkerheterna  
ska bestå av  inteckning i fast egendom eller tomträtt, av pant i bostadsrätt 
eller av motsvarande utländska säkerheter.  
Fordringar mot kreditinstitut  
2 §5    I säkerhetsmassan  får det även ingå fordringar mot kreditinstitut och 
utländska kreditinstitut inom EES (fordringar mot kreditinstitut).  
Första stycket gäller  
1.fordringar som grundas på derivatavtal och som uppfyller kraven för
kreditkvalitetssteg  1 eller 2 enligt artike l 129.1  c i tillsynsförordningen,  
2.fordringar som grundas på derivatavtal och som endast uppfyller
kraven för kreditkvalitetssteg  3 enligt artikel  129.1  c i tillsynsförordningen, 
om Finansinspektionen godkänner det i enlighet med artikel  129.1a  c andra 
meningen i samma förordning,  
3.andra fordringar som uppfyller kraven för kreditkvalitetssteg  1 eller 2
enligt artikel  129.1  c i tillsynsförordningen och som är tillgångar på nivå  1 
eller 2A enligt artikel  3 i likviditetstäckningsförordningen, och  
4.övrig a fordringar som får användas för att uppfylla kravet på likvidi -
tetsbuffert enligt 9  a §. 
Fordringar mot kreditinstitut får inte överstiga de andelar som anges i 
artikel  129.1a i tillsynsförordningen.  
3 §6    När en hypotekskredit lämnas får krediten in gå i säkerhetsmassan till den 
del krediten i förhållande till säkerheten ligger inom de belåningsgrader som 
följer av artikel  129.1  d och f i tillsynsförordningen.  
4 §    I samband med att ett emittentinstitut lämnar hypotekskrediter ska 
säkerhetens mark nadsvärde fastställas genom en individuell värdering. En 
värdering får dock grundas på generella prisnivåer om den avser  
1.fast egendom som utgör bostadsfastighet i en - eller tvåfamiljshus,
2.tomträtt som har upplåtits för bostadsändamål avseende en - eller
tvåfamiljshus, eller  
3.bostadsrätt som har upplåtits för bostadsändamål.
Med marknadsvärde avses det pris som skulle uppnås vid en marknads -
mässig försäljning där skälig tid ges för förhandlingar. Marknadsvärdet ska 
bedömas utan hänsyn till spekulativ a och tillfälliga förhållanden.  
6 §    Hypotekskrediter får vara säkerställda endast med säkerheter i egen -
dom belägen inom EES.  
7 §    Ett emittentinstitut  ska kontrollera marknadsvärdet för egendom som 
utgör säkerhet för hypotekskrediter i enlighet med artikel  129.3 i tillsynsför -
ordningen.  
Om marknadsvärdet av egendom som utgör säkerhet för en hypoteks -
kredit minskat avsevärt, får i säkerhetsmassan endast inräknas den del av 
krediten som efter värdeminsk ningen ligger inom den belåningsgrad som 
gäller enligt 3  §. 
5 Senaste lydelse 2011:459 . 
6 Ändringen innebär bl.a. att andra stycket tas bort.  
4 SFS 2022:803 
 8 §7    Det nominella värdet av säkerhetsmassan ska vid varje tidpunkt 
överstiga det sammanlagda nominella värdet av de fordringar som kan göras  
gällande mot emittentinstitutet på grund av säkerställda obligationer med 
minst två procent . 
Värdet av säkerhetsmassan ska även täcka kostnader för förvaltning och 
avveckling av säkerställda obligationer under konkurs. Dessa kostnader får 
bestämmas till ett schablonbelopp.  
9 §8    Emittentinstitutets tillgångar i säkerhetsmassan ska ges sådana villkor 
beträffande valuta, ränta och räntebindningsperiod att en god balans 
upprätthålls med motsvarande villkor för de säkerställda obligationerna. 
Derivatavtal  får användas i detta syfte.  
Emittentinstitutet ska anses ha uppnått en sådan balans som avses i första 
stycket om nuvärdet av tillgångarna i säkerhetsmassan, med avdrag för kost -
nader som anges i 8  § andra stycket, vid varje tidpunkt överstiger nuvärdet 
av skulderna avseende säkerställda obligationer med minst två procent. Vid 
beräkningen ska även nuvärdet av derivatavtal beaktas.  
Emittentinstitutet ska se till att betalningsflödena avseende tillgångarna i  
säkerhetsmassan, derivatavtal  och säkerställda obligationer är sådana att insti -
tutet vid varje tillfälle kan fullgöra sina betalningsförpliktelser gentemot 
innehavare av säkerställda obligationer  och motparter i derivatavtal.  
Likviditetsbuffert  
9 a §    Emittentinstitutet  ska se till att säkerhetsmassan innehåller en lik -
viditetsbuffert som täcker institutets högsta dagliga ackumulerade nettolik -
viditetsutflöde avseende en säkerställd obligation för de närmast följande 
180 dagarna.  
Likviditetsbufferten ska utgöras av 
1.tillgångar på nivå  1 eller 2A enligt artikel  3 i likviditetstäcknings -
förordningen, eller  
2.fordringar mot kreditinstitut som utgörs av kortfristig inlåning med en
ursprunglig löptid som inte överstiger 100  dagar och som uppfyller kraven för 
kreditkvalitet ssteg  1 eller 2 enligt artikel  129.1  c i tillsynsförordningen.  
Om det finns särskilda skäl får Finansinspektionen godkänna att likvidi -
tetsbufferten tillfälligt  får utgöras av  
1.fordringar enligt andra stycket  2 som endast uppfyller kraven för kredit -
kvalitetssteg  3 enligt artikel  129.1  c i tillsynsförordningen, eller  
2.tillgångar på nivå  2B enligt artikel  3 i likviditetstäckningsförordningen.
9 b §    För en säkerställd obligation som uppfyller kraven i 15  § andra 
stycket  2 behöver likviditetsbufferte n täcka kapitalbeloppet endast i förhål -
lande till avtalsvillkorens senare förfallodag.  
10 §    Ett emittentinstitut ska föra ett register över de säkerställda obliga -
tionerna, säkerhetsmassan och, i förekommande fall, derivatavtal.  
Registret ska vid var je tidpunkt utvisa det nominella värdet av de säker -
ställda obligationerna och av den säkerhetsmassa som är knuten till obliga -
tionerna. Registret ska också utvisa de medel som härrör från säkerhets -
massan och derivatavtal. 
7 Senaste lydelse 2016:504 . 
8 Senaste lydelse 2016:504 . Ändringen innebär bl.a. att fjärde stycket tas bort.  
5 SFS 2022:803 
 11 §    I registret ska det finnas uppgifter  
1.för varje säkerställd obligation : om obligationens nominella värde,
ränta och förfallodag,  
2.för varje enskild kredit: om kreditens nummer, låntagare, nominella
värde, amorteringsvillkor och ränta,  
3.för varje offentlig fordran i form  av en kredit enligt 2: om borgensman,
4.för varje hypotekskredit: om
a)säkerhetens värde samt när och på vilka grunder värderingen utförts,
och 
b)fordran på grund av försäkringsavtal avseende säkerheten,
5.för varje fordran mot kreditinstitut, bortse tt från fordran enligt derivat -
avtal, och för varje offentlig fordran, bortsett från krediter enligt  2: om dess 
nominella värde samt löptid och ränta, och  
6.för varje derivatavtal: om avtalets typ och nummer, derivatmotpart, nomi -
nellt belopp,  valuta, rän tesats, mottagna säkerheter, värdet på nettofordran 
eller nettoskuld samt start - och slutdag för avtalet.  
Löptidsförlängning  
15 §    Löptiden för en säkerställd obligation får förlängas endast efter 
Finansinspektionens godkännande. Inför ett beslut om godkännande ska 
Riksbanken och Riksgäldskontoret få tillfälle att lämna synpunkter.  
Godkännande får lämnas, om  
1.det är sannolikt att en förlängning kan motverka att emittentinstitutet
kommer på obestånd, och  
2.det av avtalsvillkoren för den säkerställda  obligationen framgår
a)att löptiden får förlängas endast efter Finansinspektionens godkän -
nande, 
b)förutsättningarna för godkännande enligt  1, och
c)den senare förfallodag som gäller efter en förlängning.
Ett ärende eller mål om godkännande ska handlä ggas skyndsamt. 
Information om säkerställda obligationer  
16 §    Ett emittentinstitut  ska lämna sådana uppgifter om en säkerställd 
obligation som behövs för att en köpare ska kunna bedöma obligationen och 
den risk som är förenad med att investera i den.  
Om den säkerställda obligationen innehåller avtalsvillkor som avses i 15  § 
andra stycke t 2, ska informationen särskilt innehålla uppgifter om  
1.vilka omständigheter som kan utlösa en förlängning,
2.huruvida en förlängning påverkas av att emittentinstitutet försätts i
konkurs eller resolution, och  
3.kravet på Finansinspektionens godkänna nde.
4 kap.  
1 §    Förmånsrätt enligt 3  a § förmånsrättslagen (1970:979) gäller i de till -
gångar som enligt 3  kap. 10  § registrerats som säkerhetsmassa.  
Dessutom gäller förmånsrätt i de medel som senare antecknas i registret 
enligt 4  §. 
6 SFS 2022:803 
 5 kap.  
3 §    Finansinspektionen ska återkalla ett emittentinstituts tillstånd om insti -
tutet 
1.inte inom ett år från det att tillstånd beviljades har påbörjat utgivning
av säkerställda obligationer,  
2.har förklarat sig avstå från tillståndet, eller
3.har fått ti llståndet genom att lämna falska uppgifter eller på något annat
otillbörligt sätt.  
I de fall som avses i första stycket  1 eller 3 får i stället varning meddelas 
om det är tillräckligt.  
7 §    Emittentinstitut ska bekosta Finansinspektionens tillsyn med å rliga 
avgifter.  
Finansinspektionen får ta ut avgifter för prövning av ansökningar, anmäl -
ningar och underrättelser enligt denna lag.  
6 kap.  
3 §9    Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får med -
dela föreskrifter om  
1.innehållet i de planer som krävs enligt 2  kap. 1  § första stycket  3 och  4,
2.fast egendom, tomträtt och bostadsrätt som avses i 3  kap. 1  § tredje
stycket,  
3.hur värdering av säkerheterna enligt 3  kap. 5  § ska utföras,
4.hur kontrollen av marknadsvärdet enligt 3  kap. 7  § ska utföras,
5.hur schablonbeloppet för kostnader för förvaltning och avveckling av
säkerställda obligationer enligt 3  kap. 8  § andra stycket  ska bestämmas , 
6.villkor för derivatavtal samt beräkning av och villkor för riskexpone -
ring och räntebetalning ar enligt 3  kap. 9  §, 
7.hur registret ska föras enligt 3  kap. 10  §,
8.den oberoende granskarens kompetens, uppgifter och rapporteringsskyl -
dighet enligt 3  kap. 12 och 13  §§, 
9.vilken information ett emittentinstitut  ska tillhandahålla enligt 3  kap.
16 § första stycket , och 
10.sådana avgifter som avses i 5  kap. 7  §.
1.Denna lag träder i  kraft den 8  juli 2022.
2.Bestämmelsen i 5  kap. 3  § i den äldre lydelsen gäller fortfarande för
överträdelse r som har skett före  ikraftträdandet . 
3.Äldre bestämmelser gäller fortfarande för en säkerställd obligation som
har getts ut före ikraftträdandet. För en sådan obligation tillämpas dock den 
nya 3  kap. 16  § första stycket och,  för överträdelser som sker ef ter 
ikraftträdandet, 5  kap. 3  § i dess nya lydelse . 
4.Äldre bestämmelser  gäller också f ör en sådan säkerställd obligation
som avses i artikel  30.2 i  Europaparlamentets och rådets direktiv (EU) 
2019/2162 av den 27  november 2019 om utgivning av säkerställda  obliga -
tioner och offentlig tillsyn över säkerställda obligationer samt om ändring 
av direktiven 2009/65/EG och 2014/59/EU, i den ursprungliga lydelsen , 
under förutsättning att  utgivningsvolymen inte utökas efter den 8  juli 2024 
och den säkerställda oblig ationen uppfyller kraven i leden a –d i samma 
artikel.  För en sådan obligation tillämpas dock den nya 3  kap. 16  § första 
9 Senaste lydelse 2006:1385 . 
7 SFS 2022:803 stycket och,  för överträdelser som sker efter  ikraftträdandet, 5  kap. 3  § i dess 
nya lydelse . 
På regeringens vägnar  
MAX ELGER  
Fredrik  Opander  
(Finansdepartementet)