DZIENNIK USTAW  
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ  
Warszawa, dnia 18 września 2020  r. 
Poz. 1609 
 
ROZPORZĄDZENIE  
MINISTRA ROZWOJU1) 
z dnia 11  września 2020  r. 
w sprawie szczegółowego zakresu i  formy projektu budowlanego2) 
Na podstawie art.  34 ust. 6 pkt 1 ustawy z  dnia 7  lipca 1994  r. – Prawo budowlane (Dz.  U. z  2020  r. poz.  1333)  
zarządza się, co następuje:  
Rozdział 1  
Przepisy ogólne  
§ 1. Ilekroć w  rozporządzeniu jest mowa o  ustawie, należy przez to rozumieć ustawę z  dnia 7 lipca 1994  r. – Prawo 
budowlane.  
§ 2. Projekt budowlany sporządza się w  języku polskim, w  czytelnej technice graficznej oraz oprawia do formatu A4.  
§ 3. 1. Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę i  charakter 
obiektu budowlanego, warunki ochrony przeciwpożarowej, o  których mowa w  przepisach odrębnych, oraz w  zależności od 
przeznaczenia projektowanego obiektu budowlanego – niezbędne warunki do korzystania z  obiektu przez osoby ze szcz e-
gólnymi potrzebami, o  których mowa w  ustawie z  dnia 19  lipca 2019  r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczegó l-
nymi potrzebami (Dz.  U. z 2020  r. poz.  1062).  
2. Projekt budowlany określa sposób spełnienia wymagań, o  których mowa w  art. 5 ust. 1 ustawy.  
3. Wykaz Polskich Norm powołanych w  rozporządzeniu określa załącznik do rozporządzenia.  
§ 4. 1. Do projektu budowlanego dołącza się kartę tytułową.  
2. Karta tytułowa projektu budowlanego określa:  
1) nazwę zamierzenia budowlanego;  
2) adres i  kategorię obiektu budowlanego;  
3) nazwę jednostki ewidencyjnej, nazwę i  numer obrębu ewidencyjnego oraz numery działek ewidencyjnych, na których 
obiekt jest usytuowany;  
4) imię i  nazwisko lub nazwę inwestora oraz jego adres;  
5) spis zawartości projektu budowlanego, w  którym wymienia się je go elementy.  
                                                           
1) Minister Rozwoju kieruje działem administracji rządowej – budownictwo, planowanie i  zagospodarowanie przestrzenne oraz mies z-
kalnictwo, na podstawie §  1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z  dnia 18  listopada 2019  r. w sprawie szczegół o-
wego zakresu działania Ministra Rozwoju (Dz.  U. poz.  2261).  
2) Niniejsze rozporządzenie w  zakresie swojej regulacji wdraża dyrekty wę Parlamentu Europejskiego i  Rady (UE) 2018/844 z  dnia 
30 maja 2018  r. zmieniającą dyrektywę 2010/31/UE w  sprawie charakterystyki energetycznej budynków i  dyrektywę 2012/27/UE 
w sprawie efektywności energetycznej (Dz.  Urz. UE  L 156 z  19.06.2018, str.  75). 
      
Dziennik Ustaw  – 2 – Poz. 1609  
 
 3. Jeżeli liczba działek ewidencyjnych, na których jest usytuowany obiekt budowlany, uniemożliwia sporządzenie 
karty tytułowej na jednej stronie formatu A4, dopuszcza się zamieszczenie informacji o  obrębach i  numerach działek ew i-
dencyjnych w  postaci załącznika do karty tytułowej.  
4. Jeżeli objętość spisu zawartości uniemożliwia zamieszczenie go na karcie tytułowej, spis zawartości dołącza się 
w postaci załącznika do karty tytułowej.  
§ 5. 1. Oprawia się następujące elementy projektu budowlanego:  
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu;  
2) projekt architektoniczno -budowlany;  
3) projekt techniczny;  
4) opinie, uzgodnienia, pozwolenia i  inne dokumenty, o  których mowa w  art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy, oraz w  zależności 
od potrzeb – w przypadku dr ogi krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenia właściwego zarządcy drogi o  możliwości 
połączenia działki z  drogą, zgodnie z  przepisami o  drogach publicznych.  
2. Dopuszcza się oprawę wielotomową elementów projektu budowlanego.  
3. Dopuszcza się wspólną oprawę elementów projektu budowlanego.  
§ 6. 1. Strony projektu budowlanego oraz załączniki do niego numeruje się kolejno. Dla każdego elementu projektu 
budowlanego stosuje się oddzielną numerację.  
2. W przypadku oprawy wielotomowej oddzielną numerację stosuje się  dla każdego tomu projektu zagospodarowania 
działki lub terenu, projektu architektoniczno -budowlanego lub projektu technicznego.  
3. W przypadku części rysunkowej projektu budowlanego dopuszcza się spełnienie warunku kolejnej numeracji stron 
poprzez wskaza nie numeru rysunku.  
§ 7. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno -budowlany oraz projekt techniczny  
zawiera:  
1) stronę tytułową;  
2) spis treści;  
3) część opisową;  
4) część rysunkową.  
2. Na stronie tytułowej zamieszcza się:  
1) nazwę elementu projektu budowlanego, którego ona dotyczy;  
2) informacje, o  których mowa w  § 4 ust. 2 pkt 1–4; 
3) imię, nazwisko, specjalność, numer posiadanych uprawnień budowlanych, datę opracowania oraz podpis osoby p o-
siadającej uprawnienia budowlane  do projektowania w  odpowiedniej specjalności opracowującej daną część projektu 
budowlanego, wraz z  określeniem zakresu jej opracowania.  
3. Jeżeli projekt architektoniczno -budowlany lub projekt techniczny podlega sprawdzeniu, na stronie tytułowej z a-
mieszcza się dodatkowo imię i  nazwisko, specjalność, numer posiadanych uprawnień budowlanych, datę sprawdzenia 
i podpis projektanta sprawdzającego.  
4. Jeżeli liczba osób opracowujących i  sprawdzających projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt a rchite k-
toniczno -budowlany lub projekt techniczny  uniemożliwia sporządzenie strony tytułowej na jednej stronie formatu A4, 
dopuszcza się zamieszczenie informacji, o  których mowa w  ust. 2 pkt 3 oraz ust.  3, w postaci załącznika do strony tytuł o-
wej. 
5. Spis treści zawiera wyliczenie:  
1) zawartości części opisowej projektu,  
2) zawartości części rysunkowej projektu,  
3) dokumentów dołączonych do projektu  
– wraz z  numerami odpowiadających im stron.  
      
Dziennik Ustaw  – 3 – Poz. 1609  
 
 6. W przypadku oprawy wielotomowej projektu zagospodarowania dzia łki lub terenu, projektu architektoniczno -
-budowlanego lub  projektu technicznego  sporządza się stronę tytułową oraz spis treści oddzielnie dla każdego tomu, przy 
czym:  
1) na stronie tytułowej zamieszcza się dodatkowo numer tomu, którego ona dotyczy , wraz z  informacją o  łącznej liczbie 
tomów, na które projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno -budowlany lub projekt tec h-
niczny został podzielony;  
2) informacje, o  których mowa w  § 4 ust. 2 pkt 3, zamieszcza się na stronie tytułowej p ierwszego z  tomów, na które 
projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno -budowlany lub projekt techniczny został p o-
dzielony.  
7. W przypadku wspólnego oprawienia projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architekto niczno -
-budowlanego dopuszcza się:  
1) sporządzenie łącznego spisu treści dla tych projektów;  
2) zamieszczenie informacji, o  których mowa w  § 4 ust. 2 pkt 3, na stronie tytułowej projektu zagospodarowania działki 
lub terenu.  
§ 8. 1. W  przypadku opracowania projektu zagospodarowania działki lub terenu i  projektu architektoniczno -budowlanego  
przez tego samego projektanta dopuszcza się dołączenie dokumentów, o  których mowa w  art. 34 ust. 3d pkt  1 i 2 ustawy, 
tylko do jednego z  tych projektów.  
2. W przypadku op rawy wielotomowej projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno -
-budowlanego dokumenty, o  których mowa w  art. 34 ust. 3d ustawy, dołącza się do pierwszego tomu.  
§ 9. 1. Część rysunkową projektu budowlanego:  
1) zaopatruje się w : 
a) niezbędne oznaczenia graficzne i  literowe określone w  Polskich Normach wymienionych w  załączniku do rozp o-
rządzenia lub inne objaśnione w  legendzie,  
b) wyjaśnienia opisowe  
– umożliwiające jednoznaczne odczytanie projektu;  
2) sporządza się z  zastosowani em zasad wymiarowania określonych w  Polskich Normach wymienionych w  załączniku 
do rozporządzenia.  
2. Część rysunkową projektu architektoniczno -budowlanego oraz technicznego zaopatruje się w  oznaczenia klas o d-
porności ogniowej lub dymoszczelności elementów  oddzielenia przeciwpożarowego i  innych elementów obiektu budowl a-
nego, w  których przejścia instalacyjne muszą być zabezpieczone pod względem przeciwpożarowym, a  także drzwi, bram 
lub innych zamknięć przeciwpożarowych.  
3. Część rysunkową projektu architekto niczno -budowlanego oraz projektu technicznego sporządza się w  skali dost o-
sowanej do specyfiki i  charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach, 
jednak nie mniejszej niż:  
1) 1:200  dla obiektów budowlanych o  dużych  rozmiarach;  
2) 1:100  dla pozostałych obiektów budowlanych i  ich wydzielonych części.  
4. W stosunku do obiektu liniowego skalę rysunków dostosowuje się do długości obiektu w  sposób umożliwiający  
jego odwzorowanie z  dokładnością zapewniającą czytelność pro jektu budowlanego.  
5. W stosunku do projektu zagospodarowania działki lub terenu skalę rysunk ów dostosowuje się do rodzaju i wielk o-
ści obiektu lub zamierzenia budowlanego, zapewniając jego czytelność. Stosuje się skale rysunków nie mniejsze niż 1:500, 
a dla inwestycji liniowych nie mniejsze niż 1:1000.  
§ 10. 1. Na rysunkach wchodzących w  skład projektu budowlanego umieszcza się metrykę projektu zawierającą:  
1) nazwę obiektu budowlanego podaną co najmniej w  formie skróconej, właściwie identyfikującą obiekt;  
2) tytuł, skalę i  numer rysunku;  
3) imię i  nazwisko projektanta oraz numer posiadanych uprawnień budowlanych;  
4) datę sporządzenia rysunku i  podpis projektanta.  
      
Dziennik Ustaw  – 4 – Poz. 1609  
 
 2. W projekcie architektoniczno -budowlanym i  technicznym, objętym obowiązkiem sprawdzenia, w  metryce umies z-
cza się dodatkowo imię i  nazwisko, numer posiadanych uprawnień budowlanych, datę sprawdzenia i  podpis projektanta 
sprawdzającego.  
§ 11. 1. W  przypadku odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budo w-
lanego lub jego części  przepisy rozporządzenia stosuje się odpowiednio w  zakresie projektowanych w  obiekcie budowl a-
nym zmian.  
2. Część rysunkową projektu odbudowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy obiektu budowlanego należy sp o-
rządzić w  sposób:  
1) wyróżnia jący graficznie stan istniejący;  
2) uwzględniający elementy projektowane oraz te elementy istniejące, które mają wpływ na przyjęte rozwiązania proje k-
towe lub na które przyjęte rozwiązania oddziałują.  
§ 12. Powierzchnie budynku określa się zgodnie z  zasadam i zawartymi w  Polskiej Normie dotyczącej określania 
i obliczania wskaźników powierzchniowych i  kubaturowych wymienionej w  załączniku do rozporządzenia, uwzględniając 
przepisy §  14 pkt 4 lit. a oraz §  20 ust. 1 pkt 4 lit. b. 
Rozdział 2  
Projekt zagospodarowa nia działki lub terenu  
§ 13. Projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządza się z  uwzględnieniem §  3 ust. 1 i 2. 
§ 14. Część opisowa projektu zagospodarowania działki lub terenu zawiera:  
1) określenie przedmiotu zamierzenia budowlanego, a  w przypadk u zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż 
jeden obiekt budowlany – zakres całego zamierzenia;  
2) określenie istniejącego stanu zagospodarowania działki lub terenu, w  tym informację o  obiektach budowlanych prz e-
znaczonych do rozbiórki;  
3) projektowan e zagospodarowanie działki lub terenu, w  tym: 
a) urządzenia budowlane związane z  obiektami budowlanymi,  
b) sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,  
c) układ komunikacyjny,  
d) sposób dostępu do drogi publicznej,  
e) parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu,  
f) ukształtowanie terenu i  układ zieleni, w  zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagos - 
podarowania działki lub terenu;  
4) zestawienie:  
a) powierzchni zabudowy projektowanych i  istniejących obiektów b udowlanych, przy czym powierzchnię zabud o-
wy budynku pomniejsza się o  powierzchnię części zewnętrznych budynku, takich jak: tarasy naziemne i  podparte 
słupami, gzymsy oraz balkony,  
b) powierzchni dróg, parkingów, placów i  chodników,  
c) powierzchni biologicz nie czynnej,  
d) powierzchni innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z  ustaleniami miejscowego planu z a-
gospodarowania przestrzennego, a  w przypadku jego braku z  decyzją o  warunkach zabudowy i zagospodarow a-
nia terenu albo uchwały o  ustalen iu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;  
5) informacje i  dane:  
a) o rodzaju ograniczeń lub zakazów w  zabudowie i  zagospodarowaniu tego terenu wynikających z  aktów prawa 
miejscowego lub decyzji o  warunkach zabudowy i  zagospodar owania terenu, jeżeli są wymagane,  
b) czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków lub gmi n-
nej ewidencji zabytków lub czy zamierzenie budowlane lokalizowane jest na obszarze objętym ochroną konse r-
wato rską,  
      
Dziennik Ustaw  – 5 – Poz. 1609  
 
 c) określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego – jeśli zamierzenie budo w-
lane znajduje się w  granicach terenu górniczego,  
d) o charakterze, cechach istniejących i  przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz hi gieny i  zdrowia użytko w-
ników projektowanych obiektów budowlanych i  ich otoczenia w  zakresie zgodnym z  przepisami odrębnymi;  
6) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w  szczególności o  drogach pożarowych oraz przeciwpożar o-
wym zaopatrzeniu w  wodę,  wraz z  ich parametrami technicznymi;  
7) inne niezbędne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i  stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót 
budowlanych;  
8) informację o  obszarze oddziaływania obiektu.  
§ 15. 1. Część rysunkową projektu zagospoda rowania działki lub terenu sporządza się na aktualnej mapie do celów 
projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność z  oryginałem przez projektanta.  
2. Część rysunkowa projektu zagospodarowania działki lub terenu określa:  
1) orientację położenia dział ki lub terenu w  stosunku do sąsiednich terenów i  stron świata;  
2) granice działki lub terenu;  
3) usytuowanie i  obrys istniejących oraz projektowanych obiektów budowlanych wraz z  określeniem sposobu ich uży t-
kowania, w  tym urządzeń budowlanych z  nimi związan ych, z  oznaczeniem wejść i  wjazdów, liczbę kondygnacji, ch a-
rakterystyczne rzędne – w tym rzędne terenu istniejącego i  projektowanego, wymiary oraz odległości od granicy 
działki lub terenu, wzajemne odległości obiektów budowlanych i  urządzeń budowlanych w  zakresie niezbędnym do 
sprawdzenia zgodności wymiarów i  odległości z  przepisami, a  także postanowieniami, w  szczególności decyzji 
o warunkach zabudowy i  zagospodarowania terenu oraz uchwały o  ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub 
inwestycji tow arzyszącej;  
4) zasięg obowiązywania nakazów, ograniczeń i  uwarunkowań, o  których mowa w  § 14 pkt 5 lit. a, c i  d; 
5) granice terenu zamkniętego oraz jego strefy ochronnej;  
6) układ komunikacji wewnętrznej terenu przedstawiony w  nawiązaniu do istniejącej i  projektowanej komunikacji z e-
wnętrznej, określający w  szczególności układ dróg wewnętrznych, dojazdów, bocznic kolejowych, parkingów, placów 
i chodników, a  w zależności od potrzeb – przekroje oraz profile elementów tego układu, charakterystyczne rzędne 
i wymiary;  
7) przebieg i  charakterystyczne wymiary dróg pożarowych oraz dojść łączących wyjścia z  obiektów budowlanych z  tymi 
drogami;  
8) ukształtowanie terenu, z  oznaczeniem zmian w  stosunku do stanu istniejącego, a  w razie potrzeby przekroje pionowe 
terenu;  
9) układ istniejącej zieleni, z  oznaczeniem jej elementów podlegających likwidacji, oraz układ projektowanej zieleni 
wysokiej i  niskiej;  
10) urządzenia  lub inne rozwiązania w  zakresie  przeciwpożarowego zaopatrzenia w  wodę, w  tym usytuowanie źródeł 
wody do celów przeciwpożarowych, hydrantów zewnętrznych lub innych punktów poboru wody oraz stan o-
wisk czerpania wody, wraz z  dojazdami dla pojazdów pożarniczych;  
11) układ sieci i  urządzeń uzbrojenia terenu, przedstawiony z  przyłączami do od powiednich sieci zewnęt rznych i we-
wnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w  tym: wodociągowych, ujęć wody ze strefami ochronnymi, cieplnych, g a-
zowych i  kanalizacyjnych lub służących do oczyszczania ścieków, oraz określający sposób odprowadzania wód op a-
dowych, z  podaniem niezbędnyc h spadków, przekrojów przewodów oraz charakterystycznych rzędnych, wymiarów 
i odległości, wraz z  usytuowaniem przyłączy, urządzeń i  punktów pomiarowych – w przypadku objęcia ich zakresem 
projektu;  
12) układ linii lub przewodów elektrycznych i  telekomunikac yjnych oraz związanych z  nim urządzeń technicznych, 
przedstawiony w  powiązaniu z  sieciami zewnętrznymi, z  oznaczeniem miejsca i  rzędnych w  miarę potrzeby, przył ą-
czenia do sieci zewnętrznych i  złączy z  instalacją obiektów budowlanych oraz charakterystycznyc h elementów, pun k-
tów pomiarowych, symboli i  wymiarów – w przypadku objęcia ich zakresem projektu;  
13) podział terenu na części, o  którym mowa w  § 16; 
14) położenie sytuacyjno -wysokościowe w  przypadku obiektów liniowych.  
      
Dziennik Ustaw  – 6 – Poz. 1609  
 
 § 16. W przypadku zamierzenia budow lanego realizowanego etapowo projekt zagospodarowania działki lub terenu 
określa kolejność realizacji poszczególnych obiektów wraz z  odpowiadającymi im częściami terenu w  sposób umożliwi a-
jący użytkowanie tych obiektów zgodnie z  przeznaczeniem.  
§ 17. 1. Dan e, o których mowa w  § 15 ust. 2, mogą być zamieszczone na dodatkowych rysunkach, jeżeli poprawi to 
czytelność projektu zagospodarowania działki lub terenu.  
2. W razie konieczności przedstawienia układu sieci, przyłączy i  instalacji zewnętrznych na oddzielnych rysunkach, 
do projektu zagospodarowania działki lub terenu załącza się zbiorczy rysunek koordynacyjny uzbrojenia działki lub terenu.  
§ 18. Informacja o  obszarze oddziaływania obiektu zawiera:  
1) wskazanie przepisów prawa, w  oparciu o  które doko nano określenia obszaru oddziaływania obiektu;  
2) zasięg obszaru oddziaływania obiektu przedstawiony w  formie opisowej lub graficznej albo informację, że obszar 
oddziaływania obiektu mieści się w  całości na działce lub działkach, na których został zaprojek towany.  
Rozdział 3  
Projekt architektoniczno -budowlany  
§ 19. Projekt architektoniczno -budowlany sporządza się z  uwzględnieniem §  3 ust. 1 i 2. 
§ 20. 1. Część opisowa projektu architektoniczno -budowlanego zawiera:  
1) rodzaj i  kategorię obiektu budowlanego  będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego;  
2) zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego;  
3) układ przestrzenny oraz formę architektoniczną obiektu budowlanego, w  tym jego wygląd zewnętrzny, uwzględniając 
charakterystyczne wyroby wykończeniowe i  kolorystykę elewacji, a  także sposób jego dostosowania do warunków 
wynikających z  wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o  których 
mowa w  art. 32 ust. 1 pkt 2 ustawy, lub ustaleń miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego, a  w przypadku 
jego braku – z decyzji o  warunkach zabudowy i  zagospodarowania terenu albo uchwały o  ustaleniu lokalizacji inw e-
stycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszących;  
4) charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w  szczególności:  
a) kubaturę,  
b) zestawienie powierzchni, przy czym:  
– powierzchnię użytkową budynku pomniejsza się o  powierzchnię: przekroju poziomego wszystkich wewnętr z-
nych przegród budowlanych, przejść i  otworów w  tych przegrodach, przejść  w przegrodach zewnętrznych, 
balkonów, tarasów, loggii, schodów wewnętrznych i  podestów w  lokalach mieszkalnych wielopoziomowych, 
nieużytkowych poddaszy,  
– powierzchnię użytkową budynku powiększa się o  powierzchnię: antresol, ogrodów zimowych oraz wbudow a-
nych, ściennych szaf, schowków i  garderób,  
– przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części o  wysokości w  świetle ró w-
nej lub większej od 2,20  m zalicza się do obliczeń w  100%, o  wysokości równej lub większej od 1,40  m, lecz 
mniejszej od 2,20  m – w 50%, natomiast o  wysokości mniejszej od 1,40  m pomija się całkowicie,  
– przy określaniu zestawienia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych przez lokal mieszkalny należy roz u-
mieć wydzielone trwałymi ścianami w  obrębie budynku pomies zczenie lub zespół pomieszczeń przeznacz o-
nych na stały pobyt ludzi, które wraz z  pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb 
mieszkaniowych,  
c) wysokość, długość, szerokość, średnicę,  
d) liczbę kondygnacji,  
e) inne dane niż wskazane w  lit. a–d niezbędne do stwierdzenia zgodności usytuowania obiektu z  wymaganiami 
ochrony przeciwpożarowej;  
5) opinię geotechniczną oraz informację o  sposobie posadowienia obiektu budowlanego;  
6) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku – liczbę lok ali mieszkalnych i  użytkowych;  
      
Dziennik Ustaw  – 7 – Poz. 1609  
 
 7) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – liczbę lokali miesz-
kalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o  których mowa w  art. 1 Konwencji o  prawach osób niepełnospra w-
nych,  sporządzonej w  Nowym Jorku dnia 13  grudnia 2006  r. (Dz.  U. z 2012  r. poz.  1169 oraz z  2018  r. poz.  1217), 
w tym osób starszych;  
8) opis zapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z  obiektów użyteczności publicznej i  mieszkaniowego budow - 
nictwa  wieloro dzinnego przez osoby niepełnosprawne, o  których mowa w  art. 1 Konwencji o  prawach osób niepełn o-
sprawnych, sporządzonej w  Nowym Jorku dnia 13  grudnia 2006  r., w tym osoby starsze;  
9) parametry techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu bu dowlanego na środowisko i  jego w y-
korzystywanie oraz na zdrowie ludzi i  obiekty sąsiednie pod względem:  
a) zapotrzebowania i  jakości wody oraz ilości, jakości i  sposobu odprowadzania ścieków oraz wód opadowych,  
b) emisji zanieczyszczeń gazowych, w  tym zapac hów, pyłowych i  płynnych, z  podaniem ich rodzaju, ilości i  zasięgu 
rozprzestrzeniania się,  
c) rodzaju i  ilości wytwarzanych odpadów,  
d) właściwości akustycznych oraz emisji drgań, a  także promieniowania, w  szczególności jonizującego, pola elektro - 
magnetyc znego i  innych zakłóceń, z  podaniem odpowiednich parametrów tych czynników i  zasięgu ich rozprz e-
strzeniania się,  
e) wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w  tym glebę, wody powierzchniowe 
i podziemne  
– uwzględniając, że pr zyjęte w  projekcie budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i  techniczne powinny 
wykazywać ograniczenie lub eliminację wpływu obiektu budowlanego na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi 
i inne obiekty budowlane, zgodnie z  odrębnymi przepisami;  
10) w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego budynku – analizę technicznych, środowiskowych i  ekonomic z-
nych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w  energię i  ciepło, w  tym zd e-
centralizowanych systemów dostawy ene rgii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie 
lub chłodzenie lokal ne lub blokowe, w  szczególności  gdy opiera się całkow icie lub częściowo na energii z odnawia l-
nych źródeł energii, o  których mowa w  art. 2 pkt 22 ustawy z  dnia 20  lutego 2015  r. o odnawialnych źródłach energii 
(Dz. U. z 2020  r. poz.  261, 284, 568, 695, 1086 i 1503 ), oraz pompy ciepła, określającą:  
a) oszacowanie rocznego zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej 
wody użytkow ej, 
b) dostępne nośniki energii,  
c) wybór dwóch systemów zaopatrzenia w  energię do analizy porównawczej:  
– systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego albo  
– systemu konwencjonalnego oraz systemu hybrydowego, rozumianego jako połączenie systemu ko nwencj o-
nalnego i  alternatywnego,  
d) obliczenia optymalizacyjno -porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w  energię,  
e) wyniki analizy porównawczej i  wybór systemu zaopatrzenia w  energię;  
11) w stosunku do budynku – analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które autom a-
tycznie regulują temperaturę oddzielnie w  poszczególnych pomieszczeniach lub w  wyznaczonej strefie ogrzewanej, 
zgodnie z  § 135 ust. 7–10 i § 147 ust. 5–7 rozporządzenia Ministra Infrastruktu ry z dnia 12  kwietnia 2002  r. w spra-
wie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i  ich usytuowanie (Dz.  U. z  2019  r. poz.  1065 
oraz z 2020  r. poz . 1608); 
12) informacje o  zasadniczych elementach wyposażenia budowlano -instalacyjnego, zapewniającyc h użytkowanie obiektu 
budowlanego zgodnie z  przeznaczeniem;  
13) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu.  
2. Część opisowa projektu architektoniczno -budowlanego zawiera informację o  zgodzie na odstępstwo, o  którym 
mowa w  art. 9 ustawy , lub o  zgodzie udzielonej w  postanowieniu, o  którym mowa w  art. 6a ust.  2 ustawy z  dnia 24  sierpnia 
1991  r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.  U. z 2020  r. poz.  961), jeżeli zostały wydane.  
      
Dziennik Ustaw  – 8 – Poz. 1609  
 
 § 21. Część rysunkowa projektu architektoniczno -budowlanego zawiera:  
1) w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego budynki:  
a) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w  zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno - 
-przestrzennego i  rozwiązań architektoniczno -budowlanych,  
b) charakterystyczne przekroje, w  zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonal no-przestrzennego, z na-
wiązaniem  do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z  podłożem oraz przyległymi obiektami,  
c) widoki elewacji oraz dachu lub przekrycia  w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu 
budowlanego, w  tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, z  naniesionym na rysunku 
określeniem graficznym lub opisowym charakterystycznych wyrobów wykończeniowych i  kolorystyki;  
2) w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty budowlane inne niż budynki:  
a) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów,  
b) charakterystyczne przekroje,  
c) widoki  
– z nawiązaniem do poziomu terenu, z  uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w  tym zewnętrznych w  rzucie pi o-
nowym i  poziomym oraz z  określeniem graficznym lub opisowym wyrobów wykończeniowych i  kolorystyki.  
Rozdział 4 
Projekt techniczny  
§ 22. Projekt techniczny sporządza się z  uwzględnieniem §  3 ust. 1 i 2. 
§ 23. Część op isowa projektu technicznego obejmuje co najmniej:  
1) rozwiązania konstrukcyjne obiektu budowlanego, zastosowane schematy konstrukcyjne (statyczne), założenia przyjęte 
do obliczeń konstrukcji, w  tym dotyczące obciążeń, oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, a dla konstrukcji nowych, 
niesprawdzonych w  krajowej praktyce – wyniki ewentualnych badań doświadczalnych, rozwiązania konstrukcyjno -
-materiałowe podstawowych elementów konstrukcji obiektu, w  zależności od potrzeb – informację o  konieczności 
wykonania pomi arów geodezyjnych przemieszczeń i  odkształceń, a  w przypadku przebudowy, rozbudowy lub nadb u-
dowy obiektu budowlanego dołącza się ekspertyzę techniczną obiektu;  
2) w zależności od potrzeb – geotechniczne warunki i  sposób posadowienia obiektu budowlanego, w  formie dokument a-
cji badań podłoża gruntowego i  projektu geotechnicznego, oraz sposób zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji 
górniczej;  
3) w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno -inżynierską;  
4) rozwiązania konstrukcyjno -materiałowe wewnętr znych i  zewnętrznych przegród budowlanych;  
5) podstawowe parametry technologiczne oraz współzależności urządzeń i  wyposażenia związanego z  przeznaczeniem 
obiektu i  jego rozwiązaniami budowlanymi – w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego obiektu bud owla-
nego usługowego lub produkcyjnego;  
6) rozwiązania budowlane i  techniczno -instalacyjne, nawiązujące do warunków terenu , występujące wzdłuż trasy obiektu 
budowlanego, oraz rozwiązania techniczno -budowlane w  miejscach charakterystycznych lub o  szczególn ym znaczeniu  
dla funkcjonowania obiektu albo istotne ze względów bezpieczeństwa, z  uwzględnieniem wymaganych stref ochro n-
nych – w przypadku zamierzenia budowlanego dotyczącego obiektu budowlanego liniowego;  
7) rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano -instalacyjnego, w  szczególności instalacji i  urządzeń 
budowlanych:  
a) ogrzewczych,  
b) chłodniczych,  
c) klimatyzacji  
– wyposażonych w  urządzenia, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w  poszczególnych pomieszcz e-
niach lub w  wyznaczon ej strefie ogrzewanej, w  tym urządzenia z  indywidualnym sterowaniem pomieszczeniowym  
(w szczególności termostatyczny zawór grzejnikowy, termostat pokojowy, termostat klimakonwektora wentylator o-
wego, pojedynczy termostat) lub komunikacją z  systemem nadrzęd nym oraz z  funkcją sterowania zależną od zap o-
trzebowania,  
      
Dziennik Ustaw  – 9 – Poz. 1609  
 
 d) wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i  mechanicznej,  
e) wodociągowych i  kanalizacyjnych,  
f) gazowych,  
g) elektroenergetycznych,  
h) telekomunikacyjnych,  
i) piorunochronnych,  
j) ochrony przeciwpożarowej;  
8) sposób powiązania instalacji i  urządzeń budowlanych obiektu budowlanego, o  których mowa w  pkt 7, z sieciami 
zewnętrznymi wraz z  punktami pomiarowymi, założeniami przyjętymi do obliczeń instalacji oraz podstawowe wyniki 
tych oblicze ń, z doborem rodzaju i  wielkości urządzeń, przy czym należy przedstawić:  
a) dla instalacji ogrzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych lub chłodniczych – założone parametry klimatu 
wewnętrznego na podstawie przepisów techniczno -budowlanych oraz przepisó w dotyczących racjonalizacji uży t-
kowania energii,  
b) dobór i  zwymiarowanie parametrów technicznych podstawowych urządzeń ogrzewczych, wentylacyjnych, klim a-
tyzacyjnych i  chłodniczych oraz określenie wartości mocy cieplnej i  chłodniczej oraz mocy elektryczne j związ a-
nej z  tymi urządzeniami;  
9) rozwiązania i  sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych, w  tym przemysłowych i  ich 
zespołów tworzących całość techniczno -użytkową, decydującą o  podstawowym przeznaczeniu obiektu budowlanego, 
w tym charakterystykę i  odnośne parametry instalacji i  urządzeń technologicznych, mających wpływ na architekturę, 
konstrukcję, instalacje i  urządzenia techniczne związane z  tym obiektem;  
10) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;  
11) charakterystykę energetyczną budynku.  
§ 24. Część rysunkowa projektu technicznego zawiera co najmniej:  
1) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w  tym widok dachu lub przekrycia oraz prz e-
kroje i  elewacje, a  dla obiektu liniowego – przekroje poprzeczne i  podłużne (profile), przeprowadzone w  charakter y-
stycznych miejscach obiektu budowlanego, niezawarte w  części rysunkowej projektu zago spodarowania działki lub 
terenu  lub projektu architektoniczno -budowlanego k onieczne do przedstawienia:  
a) rozwiązań budowlano -konstrukcyjnych oraz rozwiązań materiałowych obiektu budowlanego i  jego powiązania 
z podłożem oraz przyległymi obiektami budowlanymi,  
b) położenia sytuacyjno -wysokościowego i  skrajnych parametrów instala cji i urządzeń technologicznych, związ a-
nych lub mających wpływ na konstrukcję obiektu budowlanego, funkcjonowanie instalacji i  urządzeń oraz be z-
pieczeństwo ich użytkowania,  
c) budowli przemysłowych i  innych tworzących samonośną całość techniczno -użytkową,  jak komin, zbiornik, k o-
lumna rafineryjna, z  uwzględnieniem niezbędnych wymiarów, w  tym ze wnętrznych w  rzucie poziomym i piono-
wym  
– z nawiązaniem do poziomu terenu, przestrzeni wewnętrznych obiektu budowlanego, w  szczególności pomieszczeń, 
rodzaju konstruk cji, przekrojów jego elementów, a  także instalacji oraz gabarytów (obrysu) urządzeń technologic z-
nych, o  których mowa w  lit. b; 
2) rozwiązania konstrukcyjno -materiałowe przegród zewnętrznych wraz z  niezbędnymi szczegółami budowlanymi, m a-
jącymi wpływ na wła ściwości cieplne i  szczelność powietrzną przegród, jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarcz a-
jące na rysunkach, o  których mowa w  pkt 1 – w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego ogrzewane, we n-
tylowane i  klimatyzowane budynki;  
3) podstawowe urządzen ia instalacji ogólnotechnicznych i  technologicznych lub ich części, jeżeli ich odwzorowanie nie 
było wystarczające na rysunkach, o  których mowa w  pkt 1; 
4) zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjno -budowlanego, umożliwiającego użytkowanie obiektu budow lanego 
zgodnie z  jego przeznaczeniem, w  tym: 
a) instalacje i  urządzenia budowlane: wodociągowe, kanalizacyjne, ogrzewcze, wentylacyjne, chłodnicze, klimat y-
zacyjne i  gazowe,  
      
Dziennik Ustaw  – 10 – Poz. 1609  
 
 b) instalacje i  urządzenia budowlane: elektroenergetyczne, telekomunikacyjne oraz i nstalację piorunochronną,  
c) instalacje i  urządzenia budowlane ochrony przeciwpożarowej określone w  przepisach odrębnych  
– wraz ze sposobem powiązania instalacji obiektu budowlanego bezpośrednio z  sieciami (urządzeniami) zewnętrzn y-
mi albo z  instalacjami ze wnętrznymi na zagospodarowywanym terenie oraz związanymi z  nimi urządzeniami tec h-
nicznymi, uwidocznione na rzutach i  przekrojach pionowych obiektu budowlanego, co najmniej w  formie odpowie d-
nio opisanych schematów lub przedstawione na odrębnych rysunkach.  
Rozdział 5  
Przepisy końcowe  
§ 25. Traci moc rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i  Gospodarki Morskiej z  dnia 25  kwietnia 2012  r. 
w sprawie szczegółowego zakresu i  formy projektu budowlanego (Dz.  U. z 2018  r. poz.  1935).  
§ 26. Rozporządzenie wcho dzi w  życie z  dniem 19  września 2020  r. 
Minister Rozwoju : J. Emilewicz  
  
      
Dziennik Ustaw  – 11 – Poz. 1609  
 
 Załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju  
z dnia 11  września 2020  r. (poz. 1609 ) 
WYKAZ POLSKICH NORM POWOŁANYCH W  ROZPORZĄDZENIU  
Lp. Miejsce powołania 
normy  Numer normy*) Tytuł normy (zakres powołania)  
1 2 3 4 
1 § 9 ust. 1 PN-EN ISO 4157 -1 Rysunek budowlany – Systemy oznaczeń – 
Część 1: Budynki i  części budynków  
2 PN-EN ISO 4157 -2 Rysunek budowlany – Systemy oznaczeń – 
Część 2: Nazwy i  numery pomieszczeń  
3 PN-EN ISO 4157 -3 Rysunek budowlany – Systemy oznaczeń – 
Część 3: Identyfikatory pomieszczeń  
4 PN-EN ISO 6284  Rysunek budowlany – Oznaczanie odchyłek 
granicznych  
5 PN-EN ISO 11091  Rysunek budowlany – Projekty zagospod a-
rowania terenu  
6 PN-B-01025  Rysunek budowlany – Oznaczenia graficzne 
na rysunkach architektoniczno -budowlanych  
7 PN-B-01027  Rysunek budowlany – Oznaczenia graficzne 
stosowane w  projektach zagospodarowania 
działki lub terenu  
8 PN-B-01029  Rysunek budowlany – Zasady wymiarowania 
na rysunkach architektoniczno -budowlanych  
9 PN-EN ISO 5261  Rysunek techniczny. Przedstawianie upros z-
czone prętów i  kształtowników  
10 PN-EN ISO 2553  Spajanie i  procesy pokrewne. Umowne 
przedstawianie na rysunkach. Złącza spajane  
11 PN-EN ISO 5845 -1 Rysunek techniczny – Przedstawianie upros z-
czone zespołów z  częściami złącznymi – 
Część 1: Zasady ogólne  
12 § 12 
PN-ISO 9836  Właściwości użytkowe w  budownictwie – 
Określanie i  obliczanie wskaźników p o-
wierzchniowych i  kubaturowych  
*) Stosuje się najnowszą normę opublikowaną w  języku polskim.