Trefwoorden

Samenvatting



Trefwoorden

1. Harmonisatie van wetgevingen – Bescherming van consument bij buiten verkoopruimten gesloten overeenkomsten – Richtlijn 85/577 – Voorwaarden voor toepassing – Overeenkomst gesloten in situatie van huis-aan-huisverkoop – Tussenkomst van derde namens of voor rekening van handelaar – Besef door handelaar dat overeenkomst in dergelijke situatie is gesloten – Bijkomende voorwaarde – Ontoelaatbaarheid

(Richtlijn 85/577 van de Raad, art. 1 en 2)

2. Harmonisatie van wetgevingen – Bescherming van consument bij buiten verkoopruimten gesloten overeenkomsten – Richtlijn 85/577 – Leningsovereenkomst voor aankoop van onroerend goed – Opzegging – Gevolgen – Verplichting om lening onmiddellijk terug te betalen samen met rente – Toelaatbaarheid

(Richtlijn 85/577 van de Raad, art. 4 en 5, lid 2)

Samenvatting

1. De artikelen 1 en 2 van richtlijn 85/577 betreffende de bescherming van de consument bij buiten verkoopruimten gesloten overeenkomsten dienen aldus te worden uitgelegd dat indien een derde namens of voor rekening van een handelaar bij de onderhandeling of de sluiting van een overeenkomst wordt ingeschakeld, de toepassing van de richtlijn niet afhankelijk kan worden gesteld van de voorwaarde dat de handelaar wist of had moeten weten dat de overeenkomst werd gesloten in een situatie van huis-aan-huisverkoop zoals bedoeld in artikel 1 van deze richtlijn. Het bestaan van een dergelijke aanvullende voorwaarde vindt immers geen enkele steun in de bewoordingen van de richtlijn, en een dergelijke aanvullende voorwaarde zou strijdig zijn met de doelstelling ervan, namelijk de consument te beschermen tegen het verrassingselement dat bij huis-aan-huisverkoop bestaat.

(cf. punten 42‑43, 45, dictum 1)

2. Richtlijn 85/577 betreffende de bescherming van de consument bij buiten verkoopruimten gesloten overeenkomsten, en met name artikel 5, lid 2, ervan, verzet zich niet ertegen dat, met betrekking tot een leningsovereenkomst voor de aankoop van onroerend goed:

– de consument die overeenkomstig deze richtlijn gebruik heeft gemaakt van zijn recht van opzegging, de leninggever de leensom moet terugbetalen hoewel de lening volgens het voor de kapitaalbelegging ontwikkelde concept uitsluitend dient ter financiering van de aanschaf van het onroerende goed en rechtstreeks aan de verkoper van dat goed is uitbetaald;

– wordt verlangd dat de leensom onmiddellijk wordt terugbetaald;

– een nationale wettelijke regeling bepaalt dat de consument in het geval van opzegging van een overeenkomst betreffende een hypothecair krediet, niet alleen verplicht is om de krachtens die overeenkomst ontvangen sommen terug te betalen, maar tevens om de leninggever de op de markt gangbare rente te betalen. In een situatie waarin de consument, indien de bank de verplichting was nagekomen om hem mededeling te doen van zijn recht van opzegging, had kunnen voorkomen dat hij zou worden blootgesteld aan de risico’s die inherent zijn aan kapitaalbeleggingen, verplicht artikel 4 van de richtlijn de lidstaten echter om erop toe te zien dat hun wetgeving bescherming biedt aan de consumenten die niet hebben kunnen voorkomen dat zij aan dergelijke risico’s werden blootgesteld, door maatregelen vast te stellen die voorkomen dat zij de gevolgen van het intreden van die risico’s moeten dragen.

(cf. punt 49, dictum 2)