4. VRIJ KAPITAALVERKEER

Verdrag betreffende de Europese Unie;

Verdrag tot oprichting van de Europese Gemeenschap.

1. Onverminderd de verplichtingen uit hoofde van de Verdragen waarop de Europese Unie gegrondvest is, mag Polen gedurende een periode van vijf jaar na de toetreding zijn regels inzake de verwerving van tweede woningen, zoals die zijn neergelegd in de Wet van 24 maart 1920 betreffende de verwerving van onroerend goed door buitenlanders (Dz.U. 1996, nr. 54, poz. 245, met wijzigingen), handhaven.

Onderdanen van de lidstaten en onderdanen van de staten die partij zijn bij de Overeenkomst inzake de Europese Economische Ruimte en die gedurende een ononderbroken periode van ten minste vier jaar legaal in Polen hebben verbleven, vallen niet onder het bepaalde in de voorgaande alinea, en vallen evenmin onder andere procedures dan die welke gelden voor Poolse onderdanen voor wat betreft het verwerven van een tweede woning.

2. Onverminderd de verplichtingen uit hoofde van de Verdragen waarop de Europese Unie gegrondvest is, mag Polen gedurende een periode van twaalf jaar na de toetreding zijn regels, zoals die zijn neergelegd in de Wet van 24 maart 1920 betreffende de verwerving van onroerend goed door buitenlanders (Dz.U. 1996, nr. 54, poz. 245, met wijzigingen), inzake de verwerving van landbouwgronden en bossen handhaven. Onder geen beding mogen onderdanen van de lidstaten of rechtspersonen die zijn opgericht overeenkomstig de wetgeving van een andere lidstaat bij de verwerving van landbouwgronden of bossen een minder gunstige behandeling krijgen dan op het moment van ondertekening van het Toetredingsverdrag.

Burgers van een andere lidstaat of van een staat die partij is bij de Overeenkomst inzake de Europese Economische Ruimte die zich als zelfstandige landbouwers in Polen willen vestigen en gedurende een ononderbroken periode van ten minste drie jaar legaal in Polen hebben verbleven en aldaar grond hebben gepacht als natuurlijk persoon of als rechtspersoon, vallen niet onder het bepaalde in de voorgaande alinea, en vallen evenmin onder andere procedures dan die welke gelden voor Poolse onderdanen voor wat betreft het verwerven van landbouwgronden of bossen na de toetreding. In de wojewodschappen (provincies) Warmińsko-Mazurskie, Pomorskie, Kujawsko-Pomorskie, Zachodniopomorskie, Lubuskie, Dolnośląskie, Opolskie en Wielkopolskie bedraagt de in de vorige zin bedoelde verblijfs- en pachttermijn zeven jaar. De aan de koop van de grond voorafgaande pachttermijn wordt individueel berekend voor elke onderdaan van de lidstaten die in Polen grond pacht vanaf de gecertificeerde datum van de oorspronkelijke pachtovereenkomst. Zelfstandige landbouwers die de grond niet als natuurlijke, maar als rechtspersoon pachten, kunnen de rechten van de rechtspersoon uit hoofde van de pachtovereenkomst overdragen op zichzelf als natuurlijke persoon. Voor de berekening van de pachttermijn die aan het recht op aankoop voorafgaat, wordt rekening gehouden met de pachttermijn van de als rechtspersoon gesloten overeenkomst. Pachtovereenkomsten van natuurlijke personen kunnen met terugwerkende kracht van een gecertificeerde datum worden voorzien, waardoor de volledige pachttermijn van gecertificeerde overeenkomsten in aanmerking zal worden genomen. Voor zelfstandige landbouwers die hun huidige pachtovereenkomsten willen omzetten in overeenkomsten van natuurlijke personen of in schriftelijke overeenkomsten met een gecertificeerde datum, gelden geen termijnen. De procedure voor de omzetting van de pachtovereenkomsten dient transparant te zijn en mag in geen geval nieuwe belemmeringen opwerpen.

In het derde jaar na de toetreding dient er een algemene evaluatie van de overgangsregeling plaats te vinden. De Commissie zal te dien einde verslag uitbrengen bij de Raad. De Raad kan op voorstel van de Commissie met eenparigheid van stemmen besluiten om de in de eerste alinea bedoelde overgangsperiode in te korten of te beëindigen.

Tijdens de overgangsperiode dient Polen bij wet vastgestelde vergunningsprocedures toe te passen die ervoor zorgen dat het verlenen van vergunningen voor de verwerving van onroerend goed in Polen plaatsvindt op grond van transparante, objectieve, duurzame en algemeen bekende criteria. Die criteria dienen op niet-discriminerende wijze te worden toegepast en mogen geen onderscheid inhouden tussen onderdanen van de lidstaten die in Polen verblijven.

--------------------------------------------------