4. LIBERA CIRCOLAZIONE DEI CAPITALI

Trattato sull'Unione europea

Trattato che istituisce la Comunità europea

1. Nonostante gli obblighi sanciti dai trattati sui quali si fonda l'Unione europea, la Polonia può mantenere in vigore, per un periodo di cinque anni dalla data di adesione, le norme sull'acquisto di residenze secondarie previste nella legge del 24 marzo 1920 sull'acquisto di beni immobili da parte di stranieri (Dz.U. 1996, n. 54, poz. 245 con modifiche), nella versione modificata.

I cittadini degli Stati membri e i cittadini degli Stati Parti dell'Accordo sullo Spazio economico europeo che risiedono legalmente e continuamente in Polonia da quattro anni non sono soggetti per quanto riguarda l'acquisto di residenze secondarie alle disposizioni di cui al precedente comma o a procedure diverse da quelle cui sono soggetti i cittadini polacchi.

2. Nonostante gli obblighi sanciti dai trattati sui quali si fonda l'Unione europea, la Polonia può mantenere in vigore, per un periodo di dodici anni dalla data di adesione, le norme previste nella legge 24 marzo 1920 sull'acquisto di beni immobili da parte di stranieri (Dz.U. 1996, n. 54, poz. 245 con modifiche), nella versione modificata concernenti l'acquisto di terreni agricoli e foreste. In nessun caso i cittadini degli Stati membri o le persone giuridiche costituite secondo le leggi di un altro Stato membro possono ricevere un trattamento meno favorevole, per quanto riguarda l'acquisto di terreni agricoli e foreste, di quello praticato al momento della firma del trattato di adesione.

I cittadini di un altro Stato membro o di uno Stato Parte dell'Accordo sullo Spazio economico europeo che desiderano stabilirsi come agricoltori autonomi e che sono legalmente e continuamente residenti e affittuari di terreni in Polonia, in quanto persona fisica o giuridica, da almeno tre anni, non sono soggetti alle disposizioni del precedente comma o a procedure diverse da quelle cui sono soggetti i cittadini polacchi per quanto riguarda l'acquisto di terreni agricoli e foreste dalla data di adesione. Nei voivodati di Warmiñsko-Mazurskie, Pomorskie, Kujawsko-Pomorskie, Zachodniopomorskie, Lubuskie, Dolnośląskie, Opolskie e Wielkopolskie il periodo di residenza e di affitto indicato nella precedente frase è esteso a sette anni. Il periodo di affitto che precede l'acquisto di terreni è calcolato individualmente per ogni cittadino di uno Stato membro che abbia affittato terreni in Polonia a decorrere dalla data certificata del contratto di affitto originale. Gli agricoltori autonomi che hanno affittato terreni non quali persone fisiche ma quali persone giuridiche possono trasferire a se stessi, quali persone fisiche, i diritti della persona giuridica nel quadro del contratto di affitto. Per il calcolo del periodo di affitto che precede il diritto di acquisto si conta il periodo di affitto dei contratti conclusi quali persone giuridiche. I contratti di affitto da parte di persone fisiche possono comportare una data certificata retroattivamente, in modo da contare l'intero periodo di affitto dei contratti certificati. Non sono previsti termini per gli agricoltori autonomi che vogliono trasformare i loro attuali contratti di affitto in contratti quali persone fisiche o in contratti scritti con data certificata. La procedura per trasformare i contratti di affitto è trasparente e non costituisce in alcuna circostanza un nuovo ostacolo.

Un riesame generale di dette misure transitorie ha luogo il terzo anno dopo la data di adesione. A tal fine la Commissione presenta una relazione al Consiglio. Il Consiglio, deliberando all'unanimità su proposta della Commissione, può decidere di ridurre o interrompere il periodo transitorio di cui al primo comma.

Durante il periodo transitorio la Polonia applica una procedura di autorizzazione stabilita per legge che garantirà che la concessione di autorizzazioni per l'acquisto di beni immobili in Polonia sia basata su criteri trasparenti, obiettivi, costanti e pubblici. Detti criteri sono applicati in maniera non discriminatoria e non creano distinzioni tra cittadini degli Stati membri residenti in Polonia.

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