Avainsanat

Tiivistelmä



Avainsanat

1 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Kiinteistöjen osa-aikaisen käyttöoikeuden ostosopimus - Direktiivit 85/577/ETY ja 94/47/EY - Soveltamisala - Osa-aikaomistus - Kuuluminen soveltamisalaan

(Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi 94/47/EY; neuvoston direktiivi 85/577/ETY)

2 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Soveltamisala - Kiinteistön osa-aikaisen käyttöoikeuden ostoa ja kiinteistöön kohdistuvaa oikeutta suurempiarvoisten palvelujen suorittamista koskeva sopimus - Kuuluminen soveltamisalaan

(Neuvoston direktiivi 85/577/ETY)

3 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Elinkeinonharjoittajan toimitilojensa ulkopuolelle järjestämällä tutustumiskäynnillä tehty sopimus - Käsite

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 1 artiklan 1 kohta)

4 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Kuluttajan peruuttamisoikeus - Edellytykset - Objektiivisesti todettaviin olosuhteisiin perustuminen

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 5 artiklan 1 kohta)

5 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Kuluttajan peruuttamisoikeus - Peruuttamisilmoitus - Vapaamuotoisuus

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 5 artiklan 1 kohta)

6 Jäsenvaltioiden lainsäädännön lähentäminen - Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskeva kuluttajansuoja - Direktiivi 85/577/ETY - Kuluttajan peruuttamisoikeus - Oikeusvaikutukset - Sopimusehto, jonka mukaan kuluttajan on pelkästään peruuttamisen johdosta maksettava kertaluonteinen korvaus myyjälle aiheutuneista vahingoista - Ehtoa ei voida hyväksyä

(Neuvoston direktiivin 85/577/ETY 5 artiklan 1 kohta)

Tiivistelmä

1 Vaikka ostajien suojaamisesta kiinteistöjen osa-aikaisen käyttöoikeuden ostosopimuksen tiettyihin osiin nähden annettua direktiiviä 94/47/EY sovelletaan osa-aikaomistusta koskeviin sopimuksiin, tämä ei sulje pois sitä, etteikö sopimus, joka sisältää osa-aikaomistusta koskevan elementin, voisi kuulua myös direktiivin 85/577/ETY soveltamisalaan, mikäli viimeksi mainitun direktiivin soveltamisedellytykset täyttyvät.

Kumpikaan kahdesta direktiivistä ei nimittäin sisällä säännöksiä, joilla suljettaisiin pois toisen direktiivin soveltaminen. Lisäksi olisi direktiivin 85/577/ETY päämäärän vastaista tulkita sitä niin, että sen tarjoama suoja olisi poissuljettu pelkästään sen vuoksi, että kyseessä oleva sopimus kuuluu lähtökohtaisesti direktiivin 94/47/EY soveltamisalaan; tällaisen tulkinnan seurauksena kuluttajalta riistettäisiin direktiivin 85/577/ETY säännösten antama suoja, vaikka sopimus on tehty liiketilojen ulkopuolella.

2 Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskevasta kuluttajansuojasta annettua direktiiviä 85/577/ETY sovelletaan sopimukseen, jolla annetaan oikeus kiinteistön osa-aikaiseen käyttöön ja sellaisten palveluiden saamiseen, jotka ovat arvoltaan suurempia kuin kiinteistön käyttöoikeus.

Tällainen sopimus, joka ei koske pelkästään oikeutta kiinteistön osa-aikaiseen käyttöön, vaan myös sellaisten erillisten palvelujen suorittamista, joiden arvo on suurempi kuin kiinteistön käyttöoikeuden arvo, ei kuulu direktiivin 85/577/ETY 3 artiklan 2 kohdan a alakohdan, jossa suljetaan direktiivin soveltamisalan ulkopuolelle kiinteistön rakentamista, myymistä tai vuokraamista sekä muuta oikeutta kiinteään omaisuuteen koskevat sopimukset, soveltamisalaan.

3 Sopimusta on pidettävä direktiivissä 85/577/ETY tarkoitetulla tavalla elinkeinonharjoittajan toimitilojensa ulkopuolelle järjestämällä tutustumiskäynnillä tehtynä, kun se on tehty tilanteessa, jossa elinkeinonharjoittaja on esitelläkseen tarjoamiaan tuotteita ja palveluja kuluttajalle kutsunut tämän saapumaan henkilökohtaisesti tiettyyn paikkaan, joka on matkan päässä kuluttajan asuinpaikasta ja erillään tiloista, joissa elinkeinonharjoittaja harjoittaa tavallisesti toimintaansa, ja joka ei ole selvästi tunnistettavissa myyntitilaksi.

4 Kuluttaja voi käyttää direktiivin 85/577/ETY 5 artiklan 1 kohdan mukaista muualla kuin liiketiloissa tehtyä sopimusta koskevaa peruuttamisoikeuttaan, kun sopimus on tehty direktiivin 1 artiklassa kuvaillun kaltaisissa objektiivisesti todettavissa olosuhteissa, ilman että olisi osoitettava, että elinkeinonharjoittaja on vaikuttanut kuluttajaan tai johdatellut tätä.

5 Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskevasta kuluttajansuojasta annetun direktiivin 85/577/ETY vastaista ei ole se, että jäsenvaltio antaa säännöksiä, joiden mukaan direktiivin 5 artiklan 1 kohdassa tarkoitettu muualla kuin kyseisissä tiloissa tehtyä sopimusta koskeva peruuttamisilmoitus on vapaamuotoinen.

Direktiivin kuluttajaa suojaavan luonteen huomioon ottaen jäsenvaltio nimittäin nimenomaan voi antaa tällaisia säännöksiä auttaakseen kuluttajaa käyttämään peruuttamisoikeuttaan. Direktiivin 5 artiklan 1 kohdan perusteella, jossa säädetään määräajasta, jossa peruuttamisesta on ilmoitettava, ei voida päätellä, että ilmoitus on tehtävä kirjallisesti. Kyseisessä säännöksessä näet säädetään ainoastaan vähintään seitsemän päivän määräajan laskemisesta sellaisessa tapauksessa, jossa kuluttaja on ilmoittanut peruuttamisestaan kirjallisesti.

6 Muualla kuin elinkeinonharjoittajan toimitiloissa neuvoteltuja sopimuksia koskevasta kuluttajansuojasta annetun direktiivin 85/577/ETY vastaista on se, että sopimus sisältää lausekkeen, jonka mukaan kuluttajan on maksettava kertaluonteinen korvaus myyjälle aiheutuneista vahingoista pelkästään sillä perusteella, että hän on käyttänyt muualla kuin kyseisissä tiloissa tehtyä sopimusta koskevaa peruuttamisoikeuttaan.

Tällaisella vahingonkorvauksella näet rangaistaisiin kuluttajaa siitä, että tämä on käyttänyt peruuttamisoikeuttaan, mikä olisi ristiriidassa direktiivin 85/577/ETY suojelutavoitteen kanssa, jonka tarkoituksena on nimenomaan estää kuluttajan taloudellinen sitoutuminen valmistautumattomana.