10

Kiireellisistä rahoitustoimenpiteistä, aloitteista alue‑ tai paikallistasojen yhteisöjen auttamiseksi, maanjäristyksistä kärsineiden alueiden tukemiseksi toteuttavista lisätoimista ja kehitystoimenpiteistä 24.4.2017 annetun asetuksen nro 50 (decreto‑legge n. 50 – Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo; GURI nro 95, Supplemento ordinario, 24.4.2017), joka on muutettu muutoksineen laiksi 21.6.2017 annetulla lailla nro 96 (GURI nro 144, Supplemento ordinario, 23.6.2017), sellaisena kuin sitä sovelletaan pääasiassa (jäljempänä vuoden 2017 verojärjestelmä), 4 §:n, jonka otsikko on ”Lyhytaikaisten vuokrausten verojärjestelmä”, sanamuoto on seuraava: ”1. Tässä pykälässä lyhytaikaisella vuokrauksella tarkoitetaan asuinkäyttöön tarkoitettujen kiinteistöjen vuokrasopimuksia, joiden kesto on enintään 30 päivää, mukaan lukien sopimukset, joihin sisältyy liinavaatteiden toimittamista ja tilojen siivousta koskevia palveluja, kun sopimuspuolet ovat luonnollisia henkilöitä eikä sopimus ole osa heidän harjoittamaansa liiketoimintaa ja sopimus tehdään suoraan tai kiinteistönvälitystoimintaa harjoittavien henkilöiden välityksellä tai sellaisten sähköisiä alustoja hallinnoivien henkilöiden välityksellä, jotka saattavat yhteen kiinteistöä etsiviä ja kiinteistöä vuokralle tarjoavia henkilöitä. 2. Kesäkuun 1. päivästä 2017 alkaen siitä lähtien tehdyistä lyhytaikaisista vuokrasopimuksista saatuihin tuloihin sovelletaan [yhteisen kunnallisverotuksen säännöksistä] 14.3.2011 annetun asetuksen nro 23 [(decreto legislativo n. 23 – Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale; GURI nro 67, 23.3.2011)] 3 §:n säännöksiä siten, että jos suoritettavaksi valitaan korvaava vero kiinteämääräisenä veronpidätyksenä vuokratuloista, verokanta on 21 prosenttia. 3. Edellä 2 momentissa mainittuja säännöksiä sovelletaan myös bruttovastikkeisiin, jotka saadaan alivuokrasopimuksista tai käyttöoikeuden saajan tekemistä vastikkeellisista sopimuksista, joissa kolmansille osapuolille annetaan oikeus käyttää kiinteistöä ja jotka on tehty edellä 1 momentissa tarkoitetuilla ehdoilla. – – 4. Kiinteistönvälitystoimintaa harjoittavat henkilöt sekä sellaiset sähköisiä alustoja hallinnoivat henkilöt, jotka saattavat yhteen kiinteistöä etsiviä ja kiinteistöä vuokralle tarjoavia henkilöitä, toimittavat edellä 1 ja 3 momentissa tarkoitettuja välityksellään tehtyjä sopimuksia koskevat tiedot sitä vuotta, johon nämä tiedot liittyvät, seuraavan vuoden kesäkuun 30. päivään mennessä. Edellä 1 ja 3 momentissa tarkoitettuja sopimuksia koskevien tietojen ilmoittamisen laiminlyönnistä tai puutteellisten tai väärien tietojen ilmoittamisesta määrätään seuraamus, josta säädetään [muiden kuin rikosoikeudellisten veroseuraamusten uudistamisesta välittömän verotuksen, arvonlisäverotuksen ja verojen perinnän alalla 23.12.1996 annetun lain nro 662 3 §:n 133 momentin q kohdan mukaisesti] 18.12.1997 annetun asetuksen nro 471 [(decreto legislativo n. 471 – Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’articolo 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662; GURI nro 5, Supplemento ordinario, 8.1.1998)] 11 §:n 1 momentissa. Seuraamuksen määrä alennetaan puoleen, jos tiedot toimitetaan 15 päivän kuluessa määräajan päättymisestä tai jos tiedot toimitetaan asianmukaisesti samassa määräajassa. 5. Mikäli henkilöt, jotka asuvat Italian valtion alueella ja jotka harjoittavat kiinteistönvälitystoimintaa tai hallinnoivat sähköisiä alustoja saattaakseen yhteen kiinteistöä etsiviä ja kiinteistöä vuokralle tarjoavia henkilöitä, vastaanottavat edellä 1 ja 3 momentissa tarkoitettuihin sopimuksiin liittyviä vuokria tai vastikkeita tai ovat osallisina näiden vuokrien tai vastikkeiden maksamisessa, niiden on veronkerääjinä pidätettävä maksunsaajalle maksamisen yhteydessä 21 prosenttia vuokrien ja vastikkeiden määrästä ja tilitettävä se – –. Ellei sovellettavaksi ole valittu edellä 2 momentissa tarkoitettua järjestelmää, pidätys katsotaan tuloveron ennakoksi. 5 bis Mikäli edellä 5 momentissa tarkoitetut ulkomailla asuvat henkilöt, joilla on kiinteä toimipaikka Italiassa tuloveroja koskevan konsolidoidun version, sellaisena kuin se on hyväksytty [tuloveroja koskevan konsolidoidun version hyväksymisestä] 22.12.1986 annetulla tasavallan presidentin asetuksella nro 917 [(decreto del Presidente della Repubblica n. 917 – Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi; GURI nro 302, Supplemento ordinario, 31.12.1986)], 162 §:ssä tarkoitetulla tavalla, vastaanottavat edellä 1 ja 3 momentissa tarkoitettuihin sopimuksiin liittyviä vuokria tai vastikkeita tai ovat osallisina näiden vuokrien tai vastikkeiden maksamisessa, niiden on täytettävä tästä pykälästä johtuvat velvoitteensa kiinteän toimipaikan välityksellä. Ulkomailla asuvien henkilöiden, joiden on todettu olevan vailla kiinteää toimipaikkaa Italiassa, on tästä pykälästä johtuvien velvoitteidensa täyttämiseksi verovelvoitteista vastaavana tahona nimettävä veroedustaja, joka nimetään [yhteisistä säännöksistä tuloveron määrittämiseksi] 29.9.1973 annetun tasavallan presidentin asetuksen nro 600 [(decreto del Presidente della Repubblica n. 600 – Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi; GURI nro 268, Supplemento ordinario, 16.10.1973)] 23 §:ssä mainittujen henkilöiden joukosta. 5 ter Henkilö, joka vastaanottaa vuokria tai vastikkeita tai on osallisena näiden vuokrien tai vastikkeiden maksamisessa, on vastuussa 14.3.2011 annetun asetuksen nro 23 4 §:ssä tarkoitetun oleskelumaksun ja – – oleskelumaksun sekä muiden laissa ja kunnallisessa asetuksessa säädettyjen velvoitteiden maksamisesta. 6. Verohallinnon pääjohtajan päätöksellä, joka on annettava 90 päivän kuluessa tämän asetuksen voimaantulosta, säädetään tämän pykälän 4, 5 ja 5 bis momentin soveltamista koskevat säännökset, mukaan lukien säännökset, jotka koskevat välittäjän toteuttamaa tietojen toimittamista ja säilyttämistä.”