3.

Tässä standardissa käytetään seuraavia termejä seuraavassa merkityksessä: Vuokrasopimus on sopimus, jonka mukaan vuokralle antaja antaa vuokralle ottajalle oikeuden käyttää hyödykettä tietyn ajan maksua tai toistuvia maksusuorituksia vastaan. Rahoitusleasingsopimus on vuokrasopimus, jonka mukaan hyödykkeen omistamiselle ominaiset riskit ja edut siirtyvät olennaisilta osin. Omistusoikeus voi siirtyä tai olla siirtymättä vuokra-ajan lopussa. Muu vuokrasopimus on vuokrasopimus, joka ei ole rahoitusleasingsopimus. Ei-purettavissa oleva vuokrasopimus on vuokrasopimus, joka voidaan purkaa vain: (a) jonkin epätodennäköisen ehdollisen tapahtuman toteutuessa; (b) vuokralle antajan suostumuksella; (c) jos vuokralle ottaja tekee uuden samaa tai vastaavaa hyödykettä koskevan vuokrasopimuksen saman vuokralle antajan kanssa; tai (d) jos vuokralle ottaja suorittaa sen suuruisen lisämaksun, että vuokrasopimuksen jatkuminen on sen alkamisajankohtana kohtuullisen varmaa. Vuokrasopimuksen alkamisajankohta on aikaisempi seuraavista: vuokrasopimuksen päiväys tai päivä, jona osapuolet sitoutuvat noudattamaan vuokrasopimuksen keskeisiä ehtoja. Vuokra-aika on aika, joksi vuokralle ottaja on ilman purkuoikeutta sopinut ottavansa hyödykkeen vuokralle sekä mahdollinen jatkokausi, jonka ajan vuokralle ottajalla on oikeus jatkaa hyödykkeen vuokrausta joko lisämaksusta tai ilman, kun vuokrasopimuksen alkamisajankohtana on kohtuullisen varmaa, että vuokralle ottaja tulee käyttämään tätä oikeutta. Vähimmäisvuokrilla tarkoitetaan vuokra-ajalle kohdistuvia maksuja, jotka vuokralle ottajan tulee suorittaa tai jotka häntä voidaan vaatia suorittamaan, lukuun ottamatta muuttuvia vuokria, palveluista johtuvia menoja sekä veroja, jotka vuokralle antaja maksaa ja jotka hyvitetään tälle, ja lisäksi näihin vähimmäisvuokriin kuuluviin maksuihin luetaan: (a) kun kyseessä on vuokralle ottaja: vuokralle ottajan tai tämän lähipiiriin kuuluvan osapuolen takaama määrä; tai (b) kun kyseessä on vuokralle antaja: vuokralle antajalle taattu jäännösarvo, jonka takaajana on joko: (i) vuokralle ottaja; (ii) vuokralle ottajan lähipiiriin kuuluva osapuoli; tai (iii) riippumaton, kyseisen takuun hoitamiseen taloudellisesti kykenevä osapuoli. Jos kuitenkin vuokralle ottajalla on oikeus ostaa hyödyke hintaan, jonka odotetaan olevan riittävän paljon alempi kuin hyödykkeen käypä arvo silloin, kun oikeus on käytettävissä, niin että oikeuden käyttäminen on sopimuksen alkamisajankohtana kohtuullisen varmaa, vähimmäisvuokrat koostuvat vuokra-ajan vähimmäismaksuista ja kyseisen osto-option toteuttamiseksi suoritettavasta määrästä. Käypä arvo on rahamäärä, johon hyödyke voitaisiin vaihtaa tai velka suorittaa asiaa tuntevien, liiketoimeen halukkaiden, toisistaan riippumattomien osapuolten kesken. Taloudellinen kokonaisvaikutusaika on joko: (a) ajanjakso, jona hyödykkeen odotetaan olevan taloudellisesti käyttökelpoinen yhdelle tai useammalle käyttäjälle; tai (b) niiden suorite- tai muiden yksiköiden lukumäärä, jotka hyödykkeen odotetaan tuottavan yhdelle tai useammalle käyttäjälle. Taloudellinen vaikutusaika on arvioitu vuokra-ajan alusta lähtien jäljellä oleva, vuokra-aikaan rajoittumaton ajanjakso, jona yrityksen odotetaan käyttävän hyväkseen hyödykkeen ilmentämää taloudellista hyötyä. Taattu jäännösarvo on: (a) kun kyseessä on vuokralle ottaja: se osa jäännösarvosta, josta vuokralle ottaja tai tämän lähipiiriin kuuluva osapuoli on antanut takuun (takuun määrä on suurin mahdollinen maksettavaksi tuleva määrä); ja (b) kun kyseessä on vuokralle antaja: se osa jäännösarvosta, josta vuokralle ottaja tai vuokralle antajan lähipiiriin kuulumaton takuuvelvoitteen hoitamiseen taloudellisesti kykenevä kolmas osapuoli on antanut takuun. Takaamaton jäännösarvo on se osa vuokratun hyödykkeen jäännösarvosta, jonka realisoimisesta vuokralle antajalla ei ole varmuutta tai josta yksinomaan vuokralle antajan lähipiiriin kuuluva osapuoli on antanut takuun. Bruttosĳoitus vuokrasopimukseen on rahoitusleasingsopimuksen mukaisten vähimmäisvuokrien kokonaismäärä vuokralle antajan näkökulmasta lisättynä vuokralle antajan hyväksi tulevalla takaamattomalla jäännösarvolla. Kertymätön rahoitustuotto on seuraavien erien välinen erotus: (a) vähimmäisvuokrien kokonaismäärä vuokralle antajan näkökulmasta lisättynä vuokralle antajan hyväksi tulevalla takaamattomalla jäännösarvolla; ja (b) edellisen nykyarvo vuokrasopimuksen sisäisellä korkokannalla laskettuna. Nettosĳoitus vuokrasopimukseen on bruttosĳoitus vähennettynä kertymättömällä rahoitustuotolla. Vuokrasopimuksen sisäinen korko on diskonttauskorko, jota käyttäen (a) vähimmäisvuokrien ja (b) takaamattoman jäännösarvon yhteenlaskettu nykyarvo vastaa vuokrasopimuksen alkamisajankohtana vuokratun hyödykkeen käypää arvoa. Vuokralle ottajan lisäluoton korko on korko, jota vuokralle ottaja joutuisi maksamaan vastaavanlaisesta vuokrasopimuksesta tai, mikäli se ei ole määritettävissä, korko, jota vuokralle ottaja maksaisi lainatessaan vuokrasopimuksen alkamisajankohtana hyödykkeen hankkimiseen tarvittavat varat samaksi ajaksi ja samanlaisin vakuuksin. Muuttuva vuokra on se osuus maksettavista vuokrista, joka ei ole kiinteä vaan määräytyy muun tekĳän kuin ajan kulumisen perusteella (esimerkiksi prosentteina myynnistä tai käyttömäärän, hintaindeksien tai markkinakorkojen mukaisesti).