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Das Zakon za energetikata (Energiegesetz) vom 9. Dezember 2003 (DV Nr. 107 vom 9. Dezember 2003) in seiner auf die Ausgangsrechtsstreitigkeiten anwendbaren Fassung (im Folgenden: Energiegesetz) enthält folgende Bestimmungen: „133. (2) Der Anschluss der Anlagen von Kunden in einem in Miteigentum stehenden Gebäude erfolgt mit der schriftlichen Zustimmung der Eigentümer, die mindestens zwei Drittel des Eigentums an dem in Miteigentum stehenden Gebäude vertreten. … 139. (1) Die Aufteilung des Wärmeenergieverbrauchs in einem in Miteigentum stehenden Gebäude erfolgt nach einem System der Aufteilung des Verbrauchs. … 140. (1) Die Aufteilung des Wärmeenergieverbrauchs zwischen den Kunden eines in Miteigentum stehenden Gebäudes erfolgt mittels … 2. Geräten für die Aufteilung des Wärmeenergieverbrauchs, d. h. individuellen Heizkostenverteilern, die den im Land geltenden Normen entsprechen, oder durch individuelle Wärmezähler; … (3) Die internen Anlagen des Gebäudes für die Beheizung und Warmwasser sind Teil des Gemeinschaftseigentums. … 142. (1) Die zur Beheizung eines in Miteigentum stehenden Gebäudes bestimmte Wärmeenergie ist die Differenz zwischen der Gesamtmenge der zur Verteilung in einem in Miteigentum stehenden Gebäude bestimmten Wärmeenergie und der Wärmeenergiemenge für Warmwasser, die gemäß Art. 141 Abs. 1 bestimmt wird. (2) Die zur Beheizung eines in Miteigentum stehenden Gebäudes bestimmte Wärmeenergie unterteilt sich in die von der internen Anlage abgegebene Wärme, die Wärmeenergie, die zur Beheizung der gemeinschaftlichen Teile bestimmt ist, und die Wärmeenergie, die zur Beheizung der Eigentumswohnungen bestimmt ist. … 149a. (1) Die Wärmeenergiekunden in einem in Miteigentum stehenden Gebäude können die Wärmeenergie von einem Versorger beziehen, der mit der schriftlichen Zustimmung der Miteigentümer, die mindestens zwei Drittel des Eigentums an dem in Miteigentum stehenden Gebäude vertreten, auszuwählen ist. … 153. (1) Alle Eigentümer und Inhaber eines dinglichen Rechts bezüglich der Nutzung einer Wohnung in einem in Miteigentum stehenden Gebäude, die an die Unterstelle des Anschlussnehmers oder einen eigenständigen Zweig dieser Unterstelle angeschlossen sind, sind Wärmeenergiekunden und sind verpflichtet, Geräte für die Aufteilung des Wärmeenergieverbrauchs nach Art. 140 Abs. 1 Nr. 2 an den Heizkörpern zu installieren, die sich in ihrer Wohnung befinden, und die Kosten des Wärmeenergieverbrauchs unter den Voraussetzungen und gemäß den Modalitäten, die durch die betreffende Verordnung gemäß Art. 36 Abs. 3 festgelegt werden, zu zahlen. (2) Möchten die Eigentümer, die mindestens zwei Drittel des Eigentums an dem in Miteigentum stehenden Gebäude vertreten und an die Unterstelle des Anschlussnehmers oder einen eigenständigen Zweig der Unterstelle angeschlossen sind, nicht Verbraucher von zur Beheizung oder für Warmwasser bestimmter Wärmeenergie sein, so sind sie verpflichtet, dies beim Wärmeenergieversorgungsunternehmen schriftlich zu erklären und die Einstellung der Lieferung von Wärmeenergie für die Beheizung oder Warmwasser an diese Unterstelle des Anschlussnehmers oder einen eigenständigen Zweig dieser Unterstelle zu beantragen. … (5) Ist ein System zur Aufteilung des Wärmeenergieverbrauchs vorgesehen, so sind die Kunden in einem in Miteigentum stehenden Gebäude nicht berechtigt, die Versorgung der sich in ihren Wohnungen befindlichen Heizkörpern mit Wärmeenergie zu unterbrechen, indem sie diese physisch von der internen Anlage des Gebäudes trennen. (6) Kunden, die in einem in Miteigentum stehenden Gebäude wohnen und die Versorgung der sich in ihrer Wohnung befindlichen Heizkörper mit Wärmeenergie unterbrechen, bleiben hinsichtlich der Wärme, die von der internen Anlage und den Heizkörpern in den gemeinschaftlichen Gebäudeteilen abgegeben wird, Wärmeenergiekunden.“