Schlussanträge des Generalanwalts Léger vom 12. Juli 2001. - Georg Heininger et Helga Heininger gegen Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG. - Ersuchen um Vorabentscheidung: Bundesgerichtshof - Deutschland. - Verbraucherschutz - Haustürgeschäft - Widerrufsrecht - Grundpfandrechtlich abgesicherter Kreditvertrag. - Rechtssache C-481/99.



Sammlung der Rechtsprechung 2001 Seite I-09945



Schlußanträge des Generalanwalts

1. Bei dem Vorabentscheidungsersuchen des Bundesgerichtshofs geht es um die Auslegung der Richtlinien 85/577/EWG des Rates vom 20. Dezember 1985 betreffend den Verbraucherschutz im Falle von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und 87/102/EWG des Rates vom 22. Dezember 1986 zur Angleichung der Rechts- und Verwaltungsvorschriften der Mitgliedstaaten über den Verbraucherkredit.

2. Drei Punkte stehen im Mittelpunkt der zwei zur Vorabentscheidung vorgelegten Fragen. Der erste betrifft die Anwendbarkeit der Haustürgeschäftrichtlinie auf Realkreditverträge. Falls diese Richtlinie anwendbar ist, stellt sich als Zweites die Frage der Geltung des dem Verbraucher eingeräumten Widerrufsrechts. Beim dritten Punkt geht es um den Ermessensspielraum der Mitgliedstaaten bei der zeitlichen Begrenzung des Rechts auf Widerruf des Realkreditvertrags.

I - Sachverhalt und Ausgangsverfahren

3. Im Ausgangsverfahren stehen sich die Ehegatten Heininger und die Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG gegenüber. Zur Finanzierung des Kaufes einer Eigentumswohnung nahmen die Kläger 1993 bei der Beklagten ein Darlehen über 150 000 DM auf, das durch eine Grundschuld in derselben Höhe abgesichert wurde.

4. Mit im Januar 1998 erhobener Klage widerriefen sie gemäß § 1 des Gesetzes über den Widerruf von Haustürgeschäften und ähnlichen Geschäften (HWiG) vom 16. Januar 1986 ihre auf den Abschluss des Darlehensvertrags gerichtete Willenserklärung.

Sie behaupten, den Vertrag aufgrund der Beeinflussung durch einen freiberuflich für die Beklagte tätigen Immobilienmakler unterzeichnet zu haben. Dieser habe sie mehrfach unaufgefordert zu Hause aufgesucht. Er habe sie zum Wohnungskauf sowie zur Darlehensaufnahme überredet", ohne sie über das Bestehen eines Rechts auf Widerruf des Vertrages zu belehren.

5. Sie verlangen von der Beklagten die Rückzahlung von Tilgungs- und Zinsleistungen sowie die Erstattung von Aufwendungen bei der Durchführung eines Realkreditvertrags. Ferner beantragen sie die Feststellung, dass der Beklagten keine Ansprüche aus dem Kreditvertrag zustehen.

6. Das Landgericht hat ihre Klage abgewiesen. Das Berufungsgericht hat die hiergegen gerichtete Berufung zurückgewiesen. Die Kläger verfolgen ihr Klagebegehren mit einer Revision beim Bundesgerichtshof weiter.

II - Rechtlicher Rahmen

A - Gemeinschaftsrecht

Die Haustürgeschäftrichtlinie

7. In Artikel 1 dieser Richtlinie heißt es:

(1) Diese Richtlinie gilt für Verträge, die zwischen einem Gewerbetreibenden, der Waren liefert oder Dienstleistungen erbringt, und einem Verbraucher geschlossen werden:

- während eines vom Gewerbetreibenden außerhalb von dessen Geschäftsräumen organisierten Ausflugs, oder

- anlässlich eines Besuchs des Gewerbetreibenden

i) beim Verbraucher in seiner oder in der Wohnung eines anderen Verbrauchers,

...

sofern der Besuch nicht auf ausdrücklichen Wunsch des Verbrauchers erfolgt."

8. Artikel 3 Absatz 2 dieser Richtlinie sieht Folgendes vor:

Diese Richtlinie gilt nicht für

a) Verträge über den Bau, den Verkauf und die Miete von Immobilien sowie Verträge über andere Rechte an Immobilien;

..."

9. Artikel 4 dieser Richtlinie bestimmt:

Der Gewerbetreibende hat den Verbraucher bei Geschäften im Sinne des Artikels 1 schriftlich über sein Widerrufsrecht innerhalb der in Artikel 5 festgelegten Fristen zu belehren und dabei den Namen und die Anschrift einer Person anzugeben, der gegenüber das Widerrufsrecht ausgeübt werden kann.

...

Die Mitgliedstaaten sorgen dafür, dass ihre innerstaatlichen Rechtsvorschriften geeignete Maßnahmen zum Schutz des Verbrauchers vorsehen, wenn die in diesem Artikel vorgesehene Belehrung nicht erfolgt."

10. Nach Artikel 5 Absatz 1 der Richtlinie besitzt [d]er Verbraucher ... das Recht, von der eingegangenen Verpflichtung zurückzutreten, indem er dies innerhalb von mindestens sieben Tagen nach dem Zeitpunkt, zu dem ihm die in Artikel 4 genannte Belehrung erteilt wurde, entsprechend dem Verfahren und unter Beachtung der Bedingungen, die im einzelstaatlichen Recht festgelegt sind, anzeigt. Die Frist gilt als gewahrt, wenn die Anzeige vor Fristablauf abgesandt wird."

11. Schließlich bestimmt Artikel 8 der Richtlinie, dass diese die Mitgliedstaaten nicht daran [hindert], noch günstigere Verbraucherschutzbestimmungen auf dem Gebiet dieser Richtlinie zu erlassen oder beizubehalten".

Die Verbraucherkreditrichtlinie

12. In Artikel 1 dieser Richtlinie heißt es:

(1) Diese Richtlinie findet auf Kreditverträge Anwendung.

(2) Im Sinne dieser Richtlinie bedeutet:

...

c) ,Kreditvertrag einen Vertrag, bei dem ein Kreditgeber einem Verbraucher einen Kredit in Form eines Zahlungsaufschubs, eines Darlehens oder einer sonstigen ähnlichen Finanzierungshilfe gewährt oder zu gewähren verspricht.

Verträge über die kontinuierliche Erbringung von Dienstleistungen oder Leistungen von Versorgungsbetrieben, bei denen der Verbraucher berechtigt ist, für die Dauer der Erbringung Teilzahlungen zu leisten, gelten nicht als Kreditverträge im Sinne dieser Richtlinie;

..."

13. Artikel 2 der Richtlinie sieht Folgendes vor:

(1) Diese Richtlinie findet keine Anwendung:

a) auf Kreditverträge oder Kreditversprechen, die

- hauptsächlich zum Erwerb oder zur Beibehaltung von Eigentumsrechten an einem Grundstück oder einem vorhandenen oder noch zu errichtenden Gebäude ... bestimmt sind;

...

(3) Die Bestimmungen des Artikels 4 und der Artikel 6 bis 12 sind nicht anwendbar auf Kreditverträge oder Kreditversprechen, die durch Grundpfandrechte gesichert sind, soweit diese nicht schon nach Absatz 1 Buchstabe a) des vorliegenden Artikels von der Richtlinie ausgeschlossen sind.

..."

14. Nach Artikel 15 der Richtlinie hindert [sie] die Mitgliedstaaten nicht, in Übereinstimmung mit ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag weitergehende Vorschriften zum Schutz der Verbraucher aufrechtzuerhalten oder zu erlassen".

B - Deutsches Recht

15. § 1 HWiG sieht ein Widerrufsrecht des Kunden vor, so dass ein außerhalb der Geschäftsräume des Gewerbetreibenden abgeschlossenes Geschäft erst wirksam wird, wenn der Kunde seine darauf bezogene Willenserklärung nicht binnen einer Frist von einer Woche schriftlich widerruft.

16. Der Lauf der Frist beginnt nach § 2 Absatz 1 HWiG erst, wenn dem Kunden eine schriftliche Belehrung ausgehändigt wurde, für die im Gesetz weitere inhaltliche Anforderungen vorgesehen sind. Unterbleibt diese Belehrung, so erlischt das Widerrufsrecht des Kunden erst einen Monat nach beiderseits vollständiger Erbringung der Leistung.

17. § 5 Absatz 2 HWiG enthält eine Ausnahme vom Anwendungsbereich des Haustürwiderrufgesetzes, indem er für den Fall, dass ein Geschäft im Sinne des § 1 Absatz 1 HWiG zugleich die Voraussetzungen eines Geschäfts nach dem Verbraucherkreditgesetz erfuellt, vorsieht, dass nur die Vorschriften dieses Gesetzes anzuwenden sind.

18. § 1 des Verbraucherkreditgesetzes (VerbrKrG) vom 17. Dezember 1990 definiert den Anwendungsbereich dieses Gesetzes wie folgt:

(1) Dieses Gesetz gilt für Kreditverträge und Kreditvermittlungsverträge zwischen einer Person, die in Ausübung ihrer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit einen Kredit gewährt (Kreditgeber) oder vermittelt oder nachweist (Kreditvermittler), und einer natürlichen Person, es sei denn, dass der Kredit nach dem Inhalt des Vertrages für ihre bereits ausgeübte gewerbliche oder selbständige berufliche Tätigkeit bestimmt ist (Verbraucher).

(2) Kreditvertrag ist ein Vertrag, durch den ein Kreditgeber einem Verbraucher einen entgeltlichen Kredit in Form eines Darlehens, eines Zahlungsaufschubs oder einer sonstigen Finanzierungshilfe gewährt oder zu gewähren verspricht.

..."

19. § 3 VerbrKrG regelt die Ausnahmen vom Anwendungsbereich dieses Gesetzes:

(2) Keine Anwendung finden ferner

...

2. § 4 Absatz 1 Satz 4 Nr. 1 Buchstabe b und die §§ 7, 9 und 11 bis 13 auf Kreditverträge, nach denen der Kredit von der Sicherung durch ein Grundpfandrecht abhängig gemacht und zu für grundpfandrechtlich abgesicherte Kredite und deren Zwischenfinanzierung üblichen Bedingungen gewährt wird; ..."

20. In § 7 VerbrKrG, der ein Widerrufsrecht des Verbrauchers vorsieht, heißt es:

(1) Die auf den Abschluss eines Kreditvertrags gerichtete Willenserklärung des Verbrauchers wird erst wirksam, wenn der Verbraucher sie nicht binnen einer Frist von einer Woche schriftlich widerruft.

(2) Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Lauf der Frist beginnt erst, wenn dem Verbraucher eine drucktechnisch deutlich gestaltete und vom Verbraucher gesondert zu unterschreibende Belehrung über die Bestimmung nach Satz 1, sein Recht zum Widerruf, dessen Wegfall nach Absatz 3 sowie Namen und Anschrift des Widerrufsempfängers ausgehändigt worden ist. Wird der Verbraucher nicht nach Satz 2 belehrt, so erlischt das Widerrufsrecht erst nach beiderseits vollständiger Erbringung der Leistung, spätestens jedoch ein Jahr nach Abgabe der auf den Abschluss des Kreditvertrags gerichteten Willenserklärung des Verbrauchers."

III - Die Vorlagefragen

21. Da das Ausgangsverfahren nach Ansicht des Bundesgerichtshofs ein Problem der Auslegung des Gemeinschaftsrechts aufwirft, hat er das Verfahren ausgesetzt und dem Gerichtshof folgende zwei Fragen zur Vorabentscheidung vorgelegt:

1. Erfasst die Richtlinie 85/577/EWG des Rates vom 20. Dezember 1985 betreffend den Verbraucherschutz im Falle von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen (ABl. L 372, S. 31; nachfolgend: Haustürgeschäftrichtlinie) auch Realkreditverträge (§ 3 Absatz 2 Nummer 2 Verbraucherkreditgesetz), und kommt ihr in Bezug auf das in Artikel 5 vorgesehene Widerrufsrecht Vorrang vor der Richtlinie 87/102/EWG des Rates vom 22. Dezember 1986 zur Angleichung der Rechts- und Verwaltungsvorschriften der Mitgliedstaaten über den Verbraucherkredit (ABl. L 42, S. 48; nachfolgend: Verbraucherkreditrichtlinie) zu?

2. Für den Fall, dass der Gerichtshof diese Frage bejaht:

Ist der nationale Gesetzgeber durch die Haustürgeschäftrichtlinie gehindert, die in § 7 Absatz 2 Satz 3 Verbraucherkreditgesetz geregelte Befristung des Widerrufsrechts auch in den Fällen anzuwenden, in denen ein Haustürgeschäft die Gewährung eines Realkredits im Sinne von § 3 Absatz 2 Nummer 2 Verbraucherkreditgesetz zum Gegenstand hat und die in Artikel 4 der Richtlinie vorgesehene Belehrung unterblieben ist?

22. Bei der Frage, die sich im vorliegenden Vorabentscheidungsersuchen stellt, geht es um den Schutz der Verbraucher, die nicht von der Verbraucherkreditrichtlinie profitieren. In einem solchen Fall ist zu klären, ob der im Rahmen eines Haustürgeschäfts geschlossene Vertrag, mit dem ein Gewerbetreibender einem Verbraucher ein Darlehen zum Erwerb einer Immobilie gewährt, unter die Haustürgeschäftrichtlinie fällt und ob auf ihn das darin vorgesehene Widerrufsrecht anwendbar ist, obwohl das Verbraucherkreditgesetz, das das Haustürwiderrufgesetz verdrängt, dem entgegensteht.

IV - Zur Anwendbarkeit der Haustürgeschäftrichtlinie auf Realkreditverträge (erster Teil der ersten Vorlagefrage)

A - Eingangsbemerkungen

23. Die Aufmerksamkeit des Gerichtshofes sei auf folgenden Umstand gelenkt.

In der mündlichen Verhandlung hat die Beklagte eingeräumt, die Kläger ermuntert zu haben, eine Immobilie zu kaufen und zu diesem Zweck ein Darlehen aufzunehmen. Aber sie hat auch Wert auf die Feststellung gelegt, dass zwischen dem Besuch des Maklers bei den Klägern und dem endgültigen Abschluss des Darlehensvertrags sieben Wochen gelegen hätten. Vor allem hat sie darauf hingewiesen, dass die Kläger für die Vertragsunterzeichnung und die Erledigung der Formalitäten des Darlehensvertrags die Bankniederlassung aufgesucht hätten. Sollte sich diese Behauptung als zutreffend herausstellen, so wäre die Haustürgeschäftrichtlinie auf den Fall des Ausgangsverfahrens nicht anwendbar.

24. An dieser Stelle sei daran erinnert, dass das Verfahren nach Artikel 234 EG auf einer klaren Aufgabentrennung zwischen den nationalen Gerichten und dem Gerichtshof beruht und dass für die gesamte Würdigung und Ermittlung des konkreten Sachverhalts ausschließlich das vorlegende Gericht zuständig ist.

Der Gerichtshof ist nur befugt, sich auf der Grundlage des ihm vom nationalen Gericht unterbreiteten Sachverhalts zur Auslegung oder zur Gültigkeit einer Gemeinschaftsvorschrift zu äußern. Deshalb schlage ich Ihnen vor, sich an die Ausführungen im Vorlagebeschluss zu halten.

25. Nach dieser Klarstellung ist nun das dem Gerichtshof vorgelegte Auslegungsersuchen zu prüfen.

B - Antwort auf die Vorlagefrage

26. Mit seiner ersten Vorlagefrage möchte das vorlegende Gericht im Wesentlichen wissen, ob Realkreditverträge unter die Haustürgeschäftrichtlinie fallen.

27. Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a dieser Richtlinie schließt Verträge über den Bau, den Verkauf und die Miete von Immobilien sowie Verträge über andere Rechte an Immobilien" ausdrücklich von ihrem Geltungsbereich aus.

28. Der Gerichtshof hat die Frage der Geltung der Haustürgeschäftrichtlinie für Realkreditverträge bisher noch nie ausdrücklich beantwortet. Daher ist zunächst der sachliche Anwendungsbereich von Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a der Haustürgeschäftrichtlinie zu prüfen, um danach Stellung dazu zu nehmen, ob die Richtlinie für diese Art von Verträgen gilt.

29. Um diese Frage zu beantworten, sind Wortlaut und Zweck der Haustürgeschäftrichtlinie zu untersuchen.

Der Wortlaut von Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a der Haustürgeschäftrichtlinie

30. Seiner Formulierung nach schließt Artikel 3 Absatz 2 der Haustürgeschäftrichtlinie Realkreditverträge nicht von ihrem Geltungsbereich aus. Dazu wird in Artikel 2 Absatz 1 Buchstabe a der Verbraucherkreditrichtlinie ausdrücklich festgelegt, dass sie keine Anwendung findet auf Kreditverträge ..., die hauptsächlich zum Erwerb oder zur Beibehaltung von Eigentumsrechten an einem ... vorhandenen oder noch zu errichtenden Gebäude ... bestimmt sind". Diese Formulierung veranlasst mich zu zwei Bemerkungen.

Zum einen sind nach ständiger Rechtsprechung Ausnahmen von einem in einer Richtlinie verankerten individuellen Recht eng auszulegen.

Zum anderen ist mit gutem Grund anzunehmen, dass die Verfasser der Haustürgeschäftrichtlinie, wenn sie Kreditverträge vom Geltungsbereich dieser Richtlinie hätten ausschließen wollen, dies wie bei der Verbraucherkreditrichtlinie ausdrücklich in der Richtlinie festgelegt hätten.

31. Im Übrigen bin ich der Ansicht, dass Kreditverträge nicht unter Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a der Haustürgeschäftrichtlinie fallen. Hier teile ich nicht die Auffassung der spanischen Regierung in ihren Erklärungen, dass ein Realkreditvertrag zum Kauf einer grundpfandrechtlich belasteten Wohnung ein Vertrag über Rechte an Immobilien sei, weil er ein dingliches Recht an der Immobilie entstehen lasse.

Man darf nämlich nicht den Gegenstand des Kreditvertrags (die Forderung) mit dem Immobilienkauf verwechseln. Der Realkreditvertrag hat nicht Rechte an einer Immobilie zum Gegenstand, sondern den Betrag des Darlehens. Dabei handelt es sich um zwei unterschiedliche Elemente. Von seinem Gegenstand her fällt der Realkreditvertrag nicht unter Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a der Haustürgeschäftrichtlinie.

32. Folglich kann der Realkreditvertrag, der ein persönliches Recht und kein dingliches Recht an einer Immobilie zum Gegenstand hat, nicht aufgrund des Wortlauts von Artikel 3 Absatz 2 Buchstabe a der Haustürgeschäftrichtlinie von ihrem Geltungsbereich ausgenommen sein.

Der Zweck der Haustürgeschäftrichtlinie

33. Die zweite Reihe von Bemerkungen betrifft die Zwecke der Haustürgeschäftrichtlinie. Diese betont ausdrücklich die Schutzbedürftigkeit des Verbrauchers bei dieser Art von Geschäftsbeziehungen.

In ihrer vierten Begründungserwägung heißt es: Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume eines Gewerbetreibenden abgeschlossen werden, sind dadurch gekennzeichnet, dass die Initiative zu den Vertragsverhandlungen in der Regel vom Gewerbetreibenden ausgeht und der Verbraucher auf die Vertragsverhandlungen nicht vorbereitet ist. Letzterer hat häufig keine Möglichkeit, Qualität und Preis des Angebots mit anderen Angeboten zu vergleichen. Dieses Überraschungsmoment gibt es ... bei Haustürgeschäften ..." Deshalb müssten geeignete Maßnahmen zum Schutz der Verbraucher vor missbräuchlichen Handelspraktiken bei Haustürgeschäften getroffen werden".

34. Der Zweck der Haustürgeschäftrichtlinie ist also klar. Es geht darum, den Schutz des Verbrauchers sicherzustellen, der sich durch den Überraschungseffekt, den der unaufgeforderte Besuch des Gewerbetreibenden hervorgerufen hat, in einer schwachen Stellung befindet.

35. Der Zweck des Verbraucherschutzes findet sich auch regelmäßig im Mittelpunkt der Rechtsprechung wieder.

36. Im Urteil Dietzinger hat der Gerichtshof entschieden, dass die Haustürgeschäftrichtlinie die Verbraucher schützen [soll], indem sie es ihnen ermöglicht, einen Vertrag zu widerrufen, der nicht auf Initiative des Kunden, sondern auf die des Gewerbetreibenden geschlossen wurde, so dass der Kunde möglicherweise nicht alle Folgen seines Handelns überblicken konnte". Dies wurde im Übrigen im Urteil Berliner Kindl Brauerei bestätigt.

37. In der letztgenannten Rechtssache hat der Gerichtshof noch Folgendes ausgeführt: Der sachliche Geltungsbereich der [Haustürgeschäftrichtlinie] ist ... nicht auf bestimmte Vertragstypen beschränkt, sondern betrifft alle Verträge über die Lieferung von Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen, sofern die Verbraucher zu einem Zweck handeln, der nicht ihrer beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit zugerechnet werden kann; diese Richtlinie soll die Verbraucher schützen, indem sie ihnen ein allgemeines Recht einräumt, einen Vertrag zu widerrufen, der nicht auf Initiative des Verbrauchers, sondern auf die des Gewerbetreibenden geschlossen wurde, so dass der Verbraucher möglicherweise nicht alle Folgen seines Handelns überblicken konnte."

38. Die Haustürgeschäftrichtlinie bezweckt also nicht, den Verbraucher ... hauptsächlich [zu schützen], weil er ein bestimmtes Gut erwirbt, sondern wegen der Art und Weise, wie dieser Erwerb bzw. Vertragsabschluss abgewickelt wird".

39. Hinzuzufügen ist, dass in den Mitgliedstaaten, in denen diese Verträge vor einer Einrichtung geschlossen werden, deren Aufgabe es ist, sich vom Konsens der Parteien zu vergewissern, der Rückgriff auf einen Dritten und auf Mindestformalitäten Rechtssicherheit gewährleistet.

40. Dies sei bemerkt, um die Reichweite der für den vorliegenden Fall vorgeschlagenen Lösung klarzustellen. Es geht darum, die Geltung der Haustürgeschäftrichtlinie allein für Realkreditverträge zu bejahen, die bei dieser Art von Geschäftsbeziehungen geschlossen wurden. Es wird nicht vorgeschlagen, die Haustürgeschäftrichtlinie auf alle Realkreditverträge auszudehnen.

41. Die Haustürgeschäftrichtlinie gilt also nur für Realkreditverträge, die im Rahmen eines Haustürgeschäfts geschlossen wurden.

V - Zur Anwendbarkeit von Artikel 5 der Haustürgeschäftrichtlinie (zweiter Teil der ersten Vorlagefrage)

42. Sofern die Haustürgeschäftrichtlinie auf einen Realkreditvertrag anwendbar ist, möchte das vorlegende Gericht im Wesentlichen wissen, ob ihr Artikel 5 dahin auszulegen ist, dass dem Verbraucher, der einen solchen Vertrag unter den in der Richtlinie vorgesehenen Voraussetzungen geschlossen hat, nach diesem Artikel ein Widerrufsrecht zusteht.

43. Vor der Beantwortung dieser Frage sind einige Klarstellungen zur Formulierung des vorlegenden Gerichts vorzunehmen. Dieses fragt nach einem etwaigen Vorrang" im Verhältnis zwischen der Haustürgeschäftrichtlinie und der Verbraucherkreditrichtlinie. Die Verwendung des Begriffes Vorrang" im Vorlagebeschluss erscheint mir nicht passend. Meiner Ansicht nach geht die Verwendung dieses Begriffes auf eine Problemstellung zurück, die sich ausschließlich im nationalen Recht findet.

44. Das Verbraucherkreditgesetz geht weiter als die Verbraucherkreditrichtlinie. Diese sieht nämlich kein Widerrufsrecht vor. Nach dem Verbraucherkreditgesetz steht dem Verbraucher dagegen ein solches Recht zu.

45. Im Haustürwiderrufgesetz ist ausdrücklich der Vorrang des Verbraucherkreditgesetzes vorgesehen, wenn ein Geschäft unter beide Gesetze fällt. Im Verhältnis zwischen beiden Gesetzen ist also durchaus ein Vorrang vorhanden.

46. In dieser Gestalt stellt sich die Frage dem Gerichtshof nicht. Wie die Kommission in ihren Erklärungen bemerkt hat, ist die Frage des Verhältnisses beider Richtlinien zueinander aber keine Frage des Vorrangs".

47. In der vorliegenden Rechtssache ist Artikel 2 Absatz 1 Buchstabe a der Verbraucherkreditrichtlinie nämlich nicht anwendbar. Die Frage nach einem etwaigen Vorrang im Verhältnis der beiden Richtlinien würde sich nur stellen, wenn hier beide anwendbar wären. Dies ist aber nicht der Fall.

48. Mithin bin ich der Auffassung, dass das in der Haustürgeschäftrichtlinie vorgesehene Widerrufsrecht auf Realkreditverträge, die unter den Bedingungen eines Haustürgeschäfts geschlossen wurden, anwendbar ist.

49. Das vorlegende Gericht fragt sodann nach der Frist, innerhalb deren dieses Widerrufsrecht ausgeübt werden kann, und nach den gemeinschaftsrechtlichen Anforderungen an die Belehrung des Verbrauchers.

VI - Zur Frage der Frist für die Ausübung des Widerrufsrechts und zu den gemeinschaftsrechtlichen Anforderungen an die Belehrung des Verbrauchers (zweite Vorlagefrage)

50. Mit dieser zweiten Vorlagefrage möchte das vorlegende Gericht im Wesentlichen wissen, ob die Haustürgeschäftrichtlinie einer nationalen Regelung entgegensteht, die das Widerrufsrecht auch für den Fall befristet, dass der Verbraucher nicht gemäß Artikel 4 dieser Richtlinie belehrt wurde.

51. Diese Frage wirft ein Problem auf, das in engem Zusammenhang mit der Art und Weise steht, in der der nationale Gesetzgeber die Haustürgeschäftrichtlinie und die Verbraucherkreditrichtlinie in innerstaatliches Recht umgesetzt hat.

52. Nach § 7 VerbrKrG verfügt der Verbraucher über eine Frist von einer Woche, um den von ihm geschlossenen Vertrag schriftlich zu widerrufen. Zwei unterschiedliche Fallgestaltungen sind vorgesehen.

Im ersten Fall hat der Gewerbetreibende seinem Kunden eine drucktechnisch deutlich gestaltete Belehrung" ausgehändigt. Die Frist beginnt dann erst zu dem Zeitpunkt, zu dem der Verbraucher diese Belehrung erhält.

Im zweiten Fall ist der Verbraucher nicht belehrt worden. Die Widerrufsfrist läuft hier erst nach vollständiger Erbringung der Leistung ab. Dabei enthält das Gesetz eine zusätzliche Begrenzung, indem es eine Frist von einem Jahr nach Abgabe der auf den Abschluss des Kreditvertrags gerichteten Willenserklärung des Verbrauchers aufstellt.

53. Das Verbraucherkreditgesetz geht mit anderen Worten weiter als die Haustürgeschäftrichtlinie. Anders als diese sieht es für den Fall, dass die Belehrungspflicht missachtet wurde, eine Regelung für den Widerruf von Kreditverträgen vor.

54. Es stellt sich jedoch die Frage, ob die genannten nationalen Bestimmungen den in der Haustürgeschäftrichtlinie enthaltenen gemeinschaftsrechtlichen Anforderungen an die Belehrung des Verbrauchers genügen. Diese Anforderungen sind leicht erkennbar.

55. Artikel 4 der Haustürgeschäftrichtlinie ist eindeutig formuliert. Danach hat [d]er Gewerbetreibende ... den Verbraucher ... schriftlich über sein Widerrufsrecht innerhalb der in Artikel 5 festgelegten Fristen zu belehren".

56. Nach Artikel 5 Absatz 1 der Haustürgeschäftrichtlinie verfügt der Verbraucher über eine Frist von mindestens sieben Tagen nach dem Zeitpunkt, zu dem ihm die Belehrung erteilt wurde, um vom Vertrag zurückzutreten.

57. Die Lektüre dieser Bestimmung zeigt, dass eine Frist nur für den Fall ausdrücklich vorgesehen ist, dass der Verbraucher belehrt wurde.

58. Die Haustürgeschäftrichtlinie enthält für den Fall, dass der Gewerbetreibende seiner Belehrungspflicht nicht nachgekommen ist, keine Frist für den Verbraucher. Sie beschränkt sich darauf, für geeignete Maßnahmen zum Schutz des Verbrauchers" in diesem Fall auf die nationalen Rechtsvorschriften zu verweisen.

59. Zudem geht aus ihrem Artikel 4 klar hervor, dass diese Belehrungspflicht den Gewerbetreibenden trifft, der ihr nachzukommen hat". Es handelt sich dabei um eine Erfolgspflicht.

60. Die Missachtung dieser Pflicht stellt eine Verletzung eines vom originären Recht verliehenen subjektiven Rechts dar.

Denn folgender Aspekt darf nicht vernachlässigt werden. Wird der Verbraucher nicht über das Widerrufsrecht belehrt, so kann er es auch nicht ausüben. Die Wirksamkeit dieses Rechts beruht also in vollem Umfang auf dem Verhalten des Gewerbetreibenden. Die Haustürgeschäftrichtlinie überträgt ihm eine besondere Verantwortung, denn das Recht des Verbrauchers hängt von seinem Verhalten ab. Ein Fehlverhalten des Gewerbetreibenden kann verhindern, dass die genannte Richtlinie greift.

61. Wie aber die Kläger in ihren Erklärungen ausführen, würde eine Befristung des Widerrufsrechts bei fehlender Belehrung für Kreditgeschäfte, die als Haustürgeschäft abgeschlossen worden sind, den beabsichtigten Schutz aushöhlen.

62. Im Fall des Ausgangsverfahrens ist die im nationalen Recht vorgesehene Jahresfrist nicht mit dem verbindlichen Charakter des Rechts auf Belehrung vereinbar. Denn wenn die Belehrung über das Widerrufsrecht nicht erfolgt, wird der Verbraucher in Unkenntnis darüber gehalten, dass er berechtigt ist, seine ursprüngliche Entscheidung zum Vertragsabschluss rückgängig zu machen. Die Befristung läuft in diesem Fall darauf hinaus, es dem Gewerbetreibenden implizit zu gestatten, einer Pflicht nicht nachzukommen, die aus dem EG-Vertrag herrührt und ausdrücklich in der Haustürgeschäftrichtlinie festgeschrieben ist.

63. Die Beklagte hat in der mündlichen Verhandlung geltend gemacht, die Befristung des Widerrufs eines Vertrages sei aus Gründen der Rechtssicherheit unverzichtbar.

64. Dem kann nicht gefolgt werden. Die Beklagte hat nämlich das Recht des Verbrauchers auf Belehrung zu beachten. Dies ist keine stillschweigende Verpflichtung. Eine Befristung zuzulassen, wäre eine Lösung, die den Gewerbetreibenden in seinem nachlässigen Verhalten gegenüber dem Verbraucher bestärken könnte.

65. Folglich bin ich der Ansicht, dass das Recht auf Widerruf eines Realkreditvertrags für den Fall, dass der Verbraucher nicht darüber belehrt wurde, nicht befristet werden darf.

VII - Zu einer etwaigen Beschränkung der Wirkungen des zu erlassenden Urteils

66. Die Beklagte und die deutsche Regierung haben in ihren Erklärungen auf die finanziellen Folgen einer etwaigen Unbefristetheit des Widerrufsrechts hingewiesen. Nach ihrer Auffassung stellt die Anwendung des in der Haustürgeschäftrichtlinie vorgesehenen Widerrufsrechts auf Realkreditverträge ein erhebliches finanzielles Risiko für die Kreditinstitute dar, zu dessen Übernahme diese sicher nicht gewillt seien.

67. Da ich vorschlage, die Vorlagefrage zu bejahen, ist zu prüfen, ob die Voraussetzungen für eine zeitliche Beschränkung der Wirkungen des zu erlassenden Urteils vorliegen.

68. Nach ständiger Rechtsprechung kann sich der Gerichtshof in Anwendung des der Rechtsordnung der Gemeinschaft innewohnenden allgemeinen Grundsatzes der Rechtssicherheit mit Rücksicht auf die schwerwiegenden Störungen, zu denen sein Urteil bei gutgläubig begründeten Rechtsverhältnissen für die Vergangenheit führen könnte, ausnahmsweise dazu veranlasst sehen ..., die Möglichkeit für die Betroffenen zu beschränken, sich auf eine von ihm ausgelegte Bestimmung zu berufen, um diese Rechtsverhältnisse in Frage zu stellen".

69. Dabei macht der Gerichtshof die Vornahme einer solchen Beschränkung von der Prüfung des Vorliegens zweier grundlegender Kriterien abhängig ..., nämlich des guten Glaubens der Betroffenen und der Gefahr schwerwiegender Störungen".

70. Die Voraussetzung des guten Glaubens" erfordert, dass sich die Betroffenen bei vernünftiger Betrachtung über die Geltung oder die Tragweite der ausgelegten Gemeinschaftsbestimmung täuschen konnten.

Vorliegend weist Artikel 4 Absatz 3 der Haustürgeschäftrichtlinie für den Fall, dass der Gewerbetreibende seiner Belehrungspflicht nicht nachkommt, den Mitgliedstaaten die Zuständigkeit für geeignete Maßnahmen zum Schutz des Verbrauchers zu. Die Beklagte war zu der Annahme berechtigt, dass die Einschränkung der Ausübung des Widerrufsrechts durch § 7 VerbrKrG zur Anwendung kam.

Angesichts dieser Bestimmung konnte sie vernünftigerweise von einer Befristung des Widerrufsrechts bei unterbliebener Belehrung ausgehen.

71. Dagegen ist zweifelhaft, ob die zweite Voraussetzung, das Vorliegen schwerwiegender Störungen", erfuellt ist. Zwar hat die Beklagte Gründe genannt, aus denen das zu erlassende Urteil Folgen haben könne, die für die Banken, die derartige Realkredite gewährt hätten, untragbar seien. Sie bringt jedoch keinen konkreten Gesichtspunkt vor, der ihre Ausführungen stützen könnte. Deshalb kann ich auf der Grundlage der mir zur Verfügung stehenden Informationen nicht die Beschränkung der Wirkungen des zu erlassenden Urteils vorschlagen.

Ergebnis

72. Nach alledem schlage ich vor, auf die vom Bundesgerichtshof vorgelegten Fragen wie folgt zu antworten:

1. Ein im Rahmen eines Haustürgeschäfts zum Erwerb einer Immobilie geschlossener Realkreditvertrag fällt unter die Richtlinie 85/577/EWG des Rates vom 20. Dezember 1985 betreffend den Verbraucherschutz im Falle von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen.

2. Die Richtlinie 85/577 steht für den Fall, dass der Verbraucher nicht gemäß Artikel 4 dieser Richtlinie belehrt worden ist, einer Befristung des Widerrufsrechts durch nationale Rechtsvorschriften entgegen.