Về nguyên tắc, một miếng đất có thể thế chấp ở nhiều ngân hàng, song ở mỗi nơi kiểm duyệt giá trị thế chấp ra sao cần được chỉ rõ, để không xảy ra các vụ việc tương tự như vụ Trần Văn Giao trước đây. Giới kinh doanh bất động sản đã chỉ ra hàng loạt điểm thiếu mà dự luật cần đề cập thêm.