Từ nhận định này, Ngân hàng Nhà nước cho rằng thị trường nhà đất không ổn định và giao dịch trầm lắng trong khi tài sản bảo đảm cho các khoản tín dụng của các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu là giá trị quyền sử dụng và tài sản gắn liền trên đó.