Nguyên lý thiết kế nhà ở cao tầng phải đảm bảo độc lập, khép kín, quan hệ không gian, hoà nhập trong và ngoài căn hộ, phù hợp các nhu cầu sắp xếp khác nhau, chuyển đổi linh hoạt, bảo đảm yêu cầu vệ sinh và khí hậu.