Theo phương án này, Nhà nước sẽ ấn định tiêu chuẩn diện tích đất của từng cá nhân (ví dụ 100 m2); nếu quá tiêu chuẩn này sẽ chịu thuế cao hơn, diện tích càng lớn, thuế suất càng cao.