Hay chính xác hơn là bên trong thị trường bất động sản đang sốt nóng âm ỉ nhưng sờ lên trán lại thấy lạnh tanh, rét run cầm cập. Phân tích tình hình thị trường, giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu mua nhà đều cho rằng sốt lạnh chỉ diễn ra ở loại hình đất phân lô bán nền từng rộ lên cách nay 2 năm và đang bị ách bởi Luật Đất đai 2003 cùng nghị định 181.