Theo ông, việc đăng ký bất động sản không thể là xác lập quyền sở hữu bất động sản, cũng không thể thay thế được việc công nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của cơ quan quản lý hành chính nhà nước.- Ông Nguyễn Khải, Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) cũng cho rằng, không cần thiết phải có thêm một loại giấy khác.