Bởi lẽ nếu không may sau một đêm ngủ dậy nghe tin một chung cư cũ nọ bị sập thì hậu quả không thể nào lường hết được. Cái khó của các quận khi thực hiện giải tỏa di dời chung cư cũ để xây chung cư mới là do các hộ dân không chịu hiệp thương với chủ đầu tư về giá đền bù, về nhà tái định cư hay chính sách trợ cấp; nguồn vốn đầu tư của quận có hạn; quỹ nhà tái định cư của quận hạn chế... Thế nhưng theo ông Nguyễn Văn Hiệp, phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố thì có một nguyên nhân nữa là do lãnh đạo quận không tích cực thực hiện chương trình sửa chữa và xây dựng mới các chung cư trên địa bàn quận mình. Đơn cử, theo báo cáo của UBND quận 1, tiến độ di dời các hộ chung cư 289 Trần Hưng Đạo chậm là do các hộ yêu cầu phải có biên bản thỏa thuận với Công ty quản lý nhà quận 1 và Công ty xây dựng kinh doanh nhà Sài Gòn về việc sẽ bố trí tái định cư tại chỗ, xác định rõ vị trí, diện tích, giá bán căn hộ... nhưng về phía quận vẫn chưa đáp ứng được những yêu cầu này.