Trong một căn hộ, phải tính tới chức năng không gian ở như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, bếp, phòng tắm, chỗ làm việc, học tập, chỗ thờ cúng tổ tiên, giặt giũ, ban công, kho chứa đồ... để hạn chế thấp nhất tình trạng chủ sở hữu căn hộ thay đổi, sửa chữa.