Kể từ 1/1/2007 theo Luật Đất đai 2003, người sử dụng đất phải có sổ đỏ mới được thực hiện các quyền về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.