Ngoài ra, do giá chuyển nhượng của một số nơi cao nên người ta nghĩ đó là giá cao, chứ thực tế mặt bằng thị trường không cao. Khung giá đất đưa ra được nghiên cứu trên các nguyên tắc quan hệ giữa nghĩa vụ, trách nhiệm cho người sử dụng đất, tác động tới tình hình kinh tế xã hội và các nhà đầu tư.