Hiện tượng chỉ nhìn thấy kẻ bán mà không thấy người mua chẳng qua là vẻ bề ngoài trong đó đang chứa những nguy cơ đổ vỡ của thị trường. Ngoài ra, xét về khía cạnh quản lý xã hội, biện pháp giảm cung là không thể bởi nó sẽ đi ngược với định hướng cải thiện điều kiện về chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.