Do vậy, đã xuất hiện nhiều người đầu cơ mua đi bán lại, đẩy giá nhà lên cao làm cho nhu cầu nhà đất tăng lên lớn và phần lớn việc định giá và các thông tin liên quan đều do dư luận và người môi giới tạo ra, do đó giá nhà đất có lúc bị yếu tố tâm lý tác động làm tăng đột biến. Bên cạnh đó, người Việt Nam có tâm lý truyền thống là thích sở hữu nhà riêng do đó khi giải phóng mặt bằng cho dù được Nhà nước bố trí nhà tái định cư song vẫn đi tìm nhà, đất mới ở nhiều nơi.