Tuy nhiên, người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chỉ được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp đúng phép. Một điểm mới được Bộ Tài nguyên ủng hộ nhưng đang gây tranh cãi là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở ổn định trước ngày 15/10/1993 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn nợ tiền sử dụng đất thì nay được xoá nợ tiền sử dụng đất.