Đối với bên nhận quyền thuê nhà: có đủ năng lực hành vi dân sự; có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM hoặc có đăng ký KT3; không đứng tên sở hữu nhà tư nhân tại thời điểm chuyển quyền thuê và chưa được hưởng chính sách về nhà ở, đất ở (kể cả vợ và chồng) và chỉ được giải quyết nhận chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước một lần.