Thay vào đó, mức giá mới sẽ được dựa trên kết quả của những chuyển nhượng nhà đất thành công trong điều kiện bình thường, mục đích sử dụng (để ở hay kinh doanh)... Vì vậy, khi có khung giá mới thì đất ở những khu vực này sẽ bị kéo xuống nhiều, bởi những giao dịch này chỉ mang tính cá biệt trên một diện tích nhỏ như cửa hàng chỉ vài m2.