Bệnh thường phát ở chỗ tường bị thấm nứt, hiện trạng kiến trúc bị thay đổi do người dân xây thêm phòng, cơi nới gác lửng, chiếm dụng không gian... Ông Lê Hòa Bình, Phó giám đốc Công ty kiểm định xây dựng Sài Gòn (SCQC), cho biết: Do đã thay đổi quá nhiều so với thiết kế ban đầu cũng như quá niên hạn sử dụng, nên các chung cư cũ nếu tính toán khả năng chịu lực theo tiêu chuẩn với hiện trạng kiến trúc hiện nay thì chắc chắn sẽ không đảm bảo khả năng chịu lực.