Nghị định cũng nêu rõ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị có giá trị pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai và được gọi chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều 48 của Luật Đất đai quy định: Trường hợp có tài sản gắn liền với đất thì tài sản đó được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật về đăng ký bất động sản. Theo ý kiến của nhiều chuyên gia trong ngành địa chính, xây dựng, không nên có 2 loại giấy, vì nếu cấp thêm một giấy chứng nhận thì chủ sở hữu bất động sản phải hoàn thành hai bộ hồ sơ, cơ quan nhà nước có 2 hệ thống giải quyết khiến bộ máy thêm cồng kềnh.