Ở cách thứ nhất, chúng tôi dựa trên việc phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của các loại đất tương tự (về loại, diện tích, thửa và hạng đất; loại đường phố, vị trí) để so sánh, định giá. Ý kiến của các địa phương về mức giá tối đa này như thế nào?