Nguyên nhân chính khiến họ dè dặt là ám ảnh về cuộc khủng hoảng kinh tế khu vực năm 1997 từng làm cho giá thuê văn phòng rớt thê thảm, không ít đại gia lỗ nặng, thậm chí phá sản. Các dự án cao cấp chủ yếu do công ty nước ngoài thực hiện vì vốn đầu tư trong lĩnh vực này rất lớn.