Bên cạnh đó, khi tiến hành giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, các chủ đầu tư phải đền bù cho người bị thu hồi đất theo sát giá thị trường, cùng với giá nguyên vật liệu tăng cao... dẫn đến giá nhà chung cư khó có thể giảm xuống so với giá hiện tại. Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội năm 2006, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Bitexco (chủ dự án Manor) Lê Phương Mỹ Linh cho rằng, nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất lớn và cơ hội còn rộng mở với các nhà đầu tư.