Việc chuyển quyền thuê nhà ở không phân biệt diện tích, cấp hạng nhà, loại nhà (trừ nhà biệt thự, nhà công vụ) nhưng phải đảm bảo việc không phá vỡ kết cấu và cấu trúc của căn nhà; không có tranh chấp, khiếu nại hoặc việc tranh chấp, khiếu nại đã được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Luật Khiếu nại, tố cáo; không giải quyết hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở đối với nhà ở - đất ở thuộc khu vực quy hoạch đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền; công thự; nhà công vụ; chung cư hư hỏng nặng, sắp sập.