Mặt khác, Chính phủ chuẩn bị ban hành khung giá đất mới, do đó phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho phù hợp với mặt bằng chính sách mới. Ngoài ra, Luật Đất đai 2003 quy định hộ gia đình cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước cho thuê đất nộp tiền hằng năm, bỏ chế độ nộp tiền thuê đất cho 1 lần nhiều năm hoặc 1 lần cho cả thời gian thuê... Theo dự thảo, sẽ có 3 hình thức thuê đất.