Loại 1 áp dụng với đất liền cạnh đường phố có thuận lợi nhất trong các hoạt động. Hằng năm, UBND cấp tỉnh phải thực hiện việc điều chỉnh lại loại đất, đường phố và vị trí đất khi có những thay đổi do quy hoạch, đầu tư, nâng cấp hoặc xây mới kết cấu hạ tầng làm thay đổi việc phân loại trước đó để xác định giá.