Dự kiến trong năm 2006-2007 và những năm sau, quỹ nhà đất cho tái định cư sẽ bị thiếu hụt rất lớn. Đến thời điểm này dù nguồn vốn (tổng kinh phí khoảng 1.400 tỷ đồng) có thể cung ứng đủ, Hà Nội vẫn thiếu khoảng 2.440 căn hộ, kể cả các dự án chuyển tiếp năm cũ.