Mua bán bất động sản do đó hoặc là phục vụ nhu cầu an cư thông thường hoặc là môi giới cho đầu cơ, hiếm khi có lợi cho doanh nghiệp, xã hội. Về phía người dân lại cho rằng, nhu cầu giao dịch bất động sản rất lớn nếu họ không tìm đến các công ty môi giới thì chẳng biết tới cơ quan Nhà nước nào để hỏi.