Lý do khiến phải có khung giá nhà là tình trạng đầu cơ, như giá nhà chung cư mua gốc 4-5 triệu đồng/m2 qua 2-3 tay lên giá gần gấp đôi. Cũng có ý kiến tán thành quy định trong dự thảo luật: Giá mua bán nhà ở thương mại do các bên thỏa thuận.