Thị trường bất động sản đóng băng kéo dài khiến nhiều người có nhu cầu thực sự về nhà ở, nhưng vẫn e ngại, chưa quyết tâm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở một số quận, huyện. Tuy nhiên, Ban Chỉ đạo việc đấu giá quyền sử dụng đất của Thành phố cho rằng, một trong những nguyên nhân quan trọng là chính quyền địa phương ở một số quận huyện còn thiếu quyết tâm, chưa chỉ đạo quyết liệt, khiến nhiều dự án chưa thực hiện được, hoặc thực hiện dở dang tại địa phương mình. Năm 2005 định hướng của thành phố vẫn tiếp tục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với tổng số diện tích dự kiến là 50 ha, thu về khoảng 2.000 tỷ cho ngân sách.