Nếu tính mục đích của căn nhà đó để ở thì đương nhiên sẽ không được thừa nhận mức giá này, ông Thỏa cho biết. Theo Cục quản lý giá, việc xây dựng khung giá đất mới sẽ được thực hiện trên nguyên tắc: chuyển nhượng nhà, đất trong điều kiện bình thường. Giao dịch bình thường hình thành trong một thời điểm được xác định là số tiền trên một đơn vị diện tích đất được có từ kết quả của những giao dịch hợp pháp thành công, mang tính phổ biến (không mang tính cá biệt) giữa người cần bán với người cần mua, không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố tâm lý như: sốt giá do đầu cơ, ảnh hưởng của quy hoạch, mua bán trong tình trạng ép buộc, quan hệ huyết thống.., ông Thỏa giải thích. Căn cứ thứ hai để xác định theo giá thị trường là dựa vào kết quả thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất bởi đây là những thông tin công khai đã được người có nhu cầu chấp nhận.