Giấy xanh chỉ giúp công khai minh bạch bất động sản khi tham gia giao dịch chứ không có giá trị trong việc xác lập quyền sở hữu, nên không thể thay thế các loại sổ đỏ, sổ hồng trước đây, ông Phấn nói.