Loại thứ hai là đầu cơ độc quyền, những người có mối liên hệ thân thiết với các quan chức có thể nắm rõ các chính sách về quy hoạch xây dựng, từ đó chạy chọt xin cho hoặc mua trước... Đây là thành phần chính đẩy giá đất ở VN lên cao.