Nếu được phê duyệt, nghị định sẽ có hiệu lực thi hành sau 15 ngày đăng công báo, là cơ sở để UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá và áp dụng cho địa phương mình từ 1/1/2005. Theo bộ, khung giá sẽ là căn cứ để các địa phương xây dựng, tính thuế sử dụng, chuyển quyền sử dụng, tính tiền thuê đất; lệ phí trước bạ... Tuy nhiên, trong trường hợp Nhà nước giao, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu thì mức trúng giá không được thấp hơn quy định của UBND cấp tỉnh. Khác so với dự thảo lần trước, văn bản mới còn bổ sung một số điều quy định trách nhiệm của các địa phương trong việc điều chỉnh giá, đặc biệt là khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế tại địa phương có biến động, tạo chênh lệch lớn.