Riêng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, khách sạn có lợi thế về vị trí địa lý khi cổ phần hoá phải chuyển sang chế độ giao đất. Trong trường hợp doanh nghiệp thực hiện hình thức giao đất thì giá trị của đơn vị cổ phần hoá phải tính bổ sung thêm giá đất trên cơ sở giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường thông qua hình thức đấu giá.