Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân là có thực (và nóng bỏng), nên khi chung cư hạ giá, nhiều người đã tìm mua để ở. Người mua nhà trong thời điểm này, hầu hết đều có nhu cầu sử dụng, chứ không phải mua để đầu cơ như thời gian trước đây. Một số ý kiến cho rằng, giá nhà đất giảm sẽ tác động xấu đến nền kinh tế, đẩy nhiều doanh nghiệp đến bờ vực phá sản.