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'''부동산 투자 신탁''' (不動産投資信託, '''REITs''', "리츠"<ref>{{서적 인용|제목=A Random Walk Down Wall Street: The Time-Tested Strategy for Successful Investing|성=Malkiel|이름=Burton G.|날짜=2018|판=completed revised and updated|출판사=W. W. Norton & Company}}</ref> 로 발음)은 소액의 투자자들을 모아 부동산 또는 부동산 관련대출에 투자하여 발생한 수익을 배당으로 지급하는 신탁이다.<ref>{{웹 인용|url=https://www.moef.go.kr/sisa/dictionary/detail?idx=999|제목=[시사경제용어사전] 리츠(REITS)|언어=ko|확인날짜=2024-09-19}}</ref> 리츠는 [[오피스|사무실]] 및 [[아파트]], 주택, [[창고]], [[병원]], [[쇼핑센터|쇼핑 센터]], [[호텔]] 및 [[숲|상업용 산림을]] 포함한 다양한 유형의 상업용 부동산을 소유한다.<ref>{{웹 인용|url=https://www.atulhost.com/real-estate-investment-trusts|제목=Real Estate Investment Trusts (REITs)|확인날짜=21 July 2022}}</ref> 일부 리츠는 부동산에 대한 자금 조달을 담당한다. 일반적으로 상업용 REIT(C-REIT)와 주거용 REIT(R-REIT)로 구분되며, 주거용 REIT는 아파트 및 단독주택과 같은 주택 자산에 중점을 둔다.<ref>{{저널 인용|제목=In Real Estate Investment We Trust: State De-risking and the Ownership of Listed US and German Residential Real Estate Investment Trusts|저널=Economic Geography|성=Aalbers|이름=Manuel|성2=Taylor|이름2=J. Zac|url=https://doi.org/10.1080/00130095.2022.2155134|날짜=2023|권=99|호=3|쪽=312–335|성3=Klingec|이름3=J. Tobias|성4=Fernandezd|이름4=Rodrigo}}</ref>
== 한국 ==
부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산 또는 부동산과 관련된 자본이나 지분에 투자한 뒤, 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산투자회사 또는 부동산투자신탁을 의미한다
=== 한국 상장 리츠 ===
# 디앤디플랫폼리츠
# 롯데리츠
# 마스턴프리미어리츠
# 삼성FN리츠
# 스타에스엠리츠
# 신한글로벌액티브리츠
# 신한서부티엔디리츠
# 신한알파리츠
# 에이리츠
# 이지스레지던스리츠
# 이지스밸류리츠
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# 코람코라이프인프라리츠
# 한화리츠
# ESR켄달스퀘어리츠
# KB스타리츠
# NH올원리츠
# NH프라임리츠
# SK리츠

== 아메리카 ==
=== 미국 ===
==== 역사 ====
미국 의회는 1960년에 REIT에 관한 법률을 제정했다.<ref>{{웹 인용|url=http://www.reit.com/investing/reit-basics/reit-industry-timeline#0|제목=REIT Industry Timeline|출판사=reit.com|보존url=https://web.archive.org/web/20141207021836/http://www.reit.com/investing/reit-basics/reit-industry-timeline|보존날짜=2014-12-07|url-status=dead|확인날짜=4 December 2014}}</ref> 이 법안은 [[상호 펀드|뮤추얼펀드가]] 주식 투자에 제공하는 것과 유사한 부동산 투자 구조를 제공하기 위한 것이었다.<ref name="FindLaw.com">{{웹 인용|url=http://library.findlaw.com/1998/Aug/1/126264.html|제목=UPREITs, Down-REITs And Other REIT Vehicles: Should You Go Along For The Ride?|웹사이트=FindLaw.com}}</ref> REIT는 미국 연방 소득세에 대한 책임을 피하기 위해 일반적으로 [[주주|주주들]]에게 [[배당|배당금]] 형태로 과세 소득 의 최소 90%에 해당하는 금액을 지급해야 하기 때문에 강력한 소득 수단이다.<ref name="what">{{웹 인용|url=http://www.reit.com/investing/reit-basics/what-reit|제목=What is a REIT?|출판사=reit.com|확인날짜=4 December 2014}}</ref>

2008년부터 2011년까지 REIT는 [[미국의 경제|미국 경제]] 침체와 [[대침체|대공황]]으로 인해 어려움을 겪었다.<ref>{{뉴스 인용|url=https://www.washingtonpost.com/capital_business/pummeled-by-the-recession-reits-rebound/2011/01/21/AB4y5DR_story.html|제목=Pummeled by the recession, REITs rebound|뉴스=[[The Washington Post]]|확인날짜=25 February 2021}}</ref>

2019년으로 끝나는 5년 기간 동안 미국 대형주 주식 지수인 S&P 500 지수는 연간 12.5%의 수익률을 기록했는데, 이는 FTSE NAREIT All Equity REITs 지수의 연간 수익률 9.0%보다 높다. 그러나 1972년부터 2019년까지의 연간 총 수익률은 S&P 500의 경우 12.1%였고 FTSE NAREIT 지수의 경우 13.3%였다.<ref>{{웹 인용|url=https://www.millionacres.com/research/reits-vs-stocks/|제목=REITs vs. Stocks: What Does the Data Say?|날짜=5 August 2020|확인날짜=25 February 2021}}</ref> 미국 거래소에 상장된 공개 REIT는 190개가 넘는다.<ref>{{웹 인용|url=https://www.reit.com/investing/reit-directory?company=&field_sector_target_id_1=All&field_listing_status_target_id_1=309&field_address_country_code=8|제목=REIT and Publicly Traded Real Estate Company Directory|확인날짜=25 February 2021}}</ref>
== 참조 ==

== 참고문헌 ==
<references/>
== 외부 링크 ==
* [http://www.reit.com 나레이트 - 부동산 투자 신탁 전국 협회]
* {{Curlie|Business/Investing/Real_Estate/Real_Estate_Investment_Trusts/|Real Estate Investment Trusts}}
* [http://www.epra.com EPRA - 유럽 공공 부동산 협회]

{{전거 통제}}
[[분류:부동산]]