{{위키데이터 속성 추적}}
{{마천루 정보
|건물명칭           = 래미안 첼리투스
|원어건물명칭       = Raemian Cǽlĭtus
|그림               = N Seoul Tower and Raemian Caelitus.jpg
|설명문             = [[한강]]에서 바라본 래미안 첼리투스(오른쪽). 그 뒤로 [[N서울타워]]가 보인다.
|위치               = {{국기나라|대한민국}} [[서울특별시]] [[용산구]] [[이촌로]] 310 ([[이촌동]] 300-3)
|좌표               = {{좌표|37|31|01.85|N|126|58|47.59|E|region:KR|display=inline,title}}
|상태               = 완공
|건축기간           = [[2011년 12월]] ~ [[2015년 7월]]
|착공               = [[2011년 12월]]
|완공               = [[2015년 7월]]
|개장               = [[2015년]] [[8월 1일]]
|용도               = 주거
|최상층높이         = {{기호없는 목록
  | 101동: 202m
  | 102동: 165m
  | 103동: 150m
  }}
|층수               = {{기호없는 목록
  | 101동: 지상 56층
  | 102동: 지상 42층
  | 103동: 지상 36층
  | 지하 3층
  }}
|승강기_대수        = 11대
|연면적             = 135,082.72m<sup>2</sup>
|건축가             = {{국기그림|대한민국}} [[삼성물산]] 건설부문
|엔지니어           = {{기호없는 목록
  | {{국기그림|대한민국}} 해안종합건축사사무소
  | {{국기그림|미국}} Joel Sanders Architect
  | {{국기그림|미국}} H Architecture
  | {{국기그림|영국}} RMJM Architects
  }}
|계약자             = {{국기그림|대한민국}} 렉스아파트 주택재건축 정비사업조합
|개발사             = {{국기그림|대한민국}} [[삼성물산]] 건설부문
|웹사이트           = {{공식 웹사이트}}
|설계사             = {{국기그림|대한민국}} (주)해안종합건축사사무소
}}

'''래미안 첼리투스'''({{llang|en|Raemian Cǽlĭtus}})는 [[대한민국]] [[서울특별시]] [[용산구]] [[이촌동]]에 위치한 [[마천루]]이자 [[아파트]] 단지이다.<ref>{{뉴스 인용|제목=[산업단신]래미안 이촌 첼리투스서 '좋은집 만들기' 행사|url=http://www.newsis.com/ar_detail/view.html?ar_id=NISX20150706_0013772855&cID=10401&pID=10400|날짜=2015년 7월 6일|확인날짜=2015-12-06|출판사=뉴시스|archive-date=2015-12-08|archive-url=https://web.archive.org/web/20151208075544/http://www.newsis.com/ar_detail/view.html?ar_id=NISX20150706_0013772855&cID=10401&pID=10400|url-status=dead}}</ref> 삼익주택의 렉스맨션을 재건축한 단지로, [[2011년]] 이후 재건축이 시작되어 [[2015년 7월]]에 완공되고 같은 해 [[8월 1일]]에 입주하였다. 3개 동으로 구성되어 있고 최고 56층, 최저 36층이다. 101동 56층 202m, 102동 42층 166m, 103동 36층 150m의 높이로, 지하 1층에서 3층에 위치한 지하주차장(주차대수 1,288대 (장애자주차 40대), 세대당 2.8대의 배치 가능), 난방방식은 지역난방과 열병합, 세대 수는 총 460세대, 입주민용 커뮤니티 시설인 "Club RAEMIAN" 1개 동으로 구성되어 있다.<ref name=raemian>{{뉴스 인용|제목=[실시간 현장리포트]고급 커뮤니티 시설에 ′한강 뷰′까지 갖춘 이촌동 ′래미안이촌첼리투스′에서 살아볼까?|url=http://estate.mk.co.kr/view.php?PTM=N10&sc=90000107&no=1027522&year=2015|날짜=2015-10-28|확인날짜=2017-10-07|출판사=매일경제}}</ref> 현존하는 한강변 주거용 건축물 중 가장 높은 건축물로,<ref name="raemian"/> [[2023년]] [[청량리역 롯데캐슬 SKY-L65]]가 완공되기 전까지 서울의 한강 이북 지역에서 가장 높은 마천루였다.<ref>[[N서울타워]]는 서울의 한강 이북 지역에 위치하고 있고 래미안 첼리투스보다 높이가 더 높지만 [[마천루]]가 아닌 [[탑]]이므로 마천루 높이에 포함되지 않는다.</ref>

== 배경 ==
[[1974년]] [[3월]]에 분양 및 착공하여 [[1974년]] [[11월]]에 완공 및 입주한 중저층 단지 렉스아파트(총 15층, 10개동)가 전신이다.<ref>{{뉴스 인용|제목=렉스아파트 재건축방정식 공정한가|url=http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2010&no=507772|날짜=2010-09-17|확인날짜=2016-01-24|출판사=매일경제}}</ref> 지어진지 37년 된 이촌동에 위치한 렉스맨션 아파트는 [[2011년]]까지 유지되었다.

== 역사 ==
[[오세훈]] 현 서울시장이 수립한 [[한강 르네상스 프로젝트]]의 일환으로 이촌지구가 초고층 아파트 개발 대상지로 선정되었다. [[2006년]]부터 재건축 계획이 있었으며, [[2011년]]에 렉스아파트 전체가 철거된 후 재개발이 시작되었다. 같은 해 [[12월]]에 착공 당시 명칭은 '''이촌 렉스'''였는데 [[2014년]]에 '''래미안 첼리투스'''라는 명칭으로 변경하였고 스카이브릿지를 설치하였다.<ref>{{뉴스 인용|제목=한강변 하늘 위를 걷는 구름다리|url=http://bizn.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201407241027141&code=920202&med=khan|날짜=2014-07-24|확인날짜=2016-01-24|출판사=경향비즈}}</ref> 40평형 460세대의 아파트를 50평형 460세대 아파트 세 동으로 재개발하였다. [[2015년 7월]]에 완공하였고 [[2015년]] [[8월 1일]]에 입주하였다.<ref>{{뉴스 인용|제목=한강변 스카이라인 바꾼 56층 '래미안 이촌 첼리투스' 8월 입주|url=http://www.fnnews.com/news/201507231723179002|날짜=2015-07-23|확인날짜=2017-07-25|출판사=파이낸셜뉴스}}</ref>

== 경제 ==
=== 한강르네상스 사업 ===
래미안 첼리투스의 전신인 렉스아파트가 위치해있던 이촌지구는 [[오세훈]] 전 서울시장의 [[한강 르네상스 프로젝트]] 정책에 따라 초고층 개발 지역으로 선정되었으며 아파트 층수를 50층에서 60층까지 허용했다.<ref>{{뉴스 인용|저자=임영신|제목=성냥갑·병풍아파트 이제 그만…한강변 `35층 족쇄` 풀린다|url=http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=232922&year=2016|날짜=2016-03-29|확인날짜=2017-10-07|출판사=매일경제}}</ref> [[오세훈]] 전 시장의 퇴임 후 [[박원순]] 현 서울시장이 취임하게 되어 기존의 [[한강 르네상스 프로젝트]]가 폐기됨에 따라, 가장 먼저 허가를 받은 렉스아파트만이 재건축되었고 초고층으로 개발된 처음이자 마지막 한강변 건축물이 되었다.

이후 한강변의 재건축 아파트는 37층의 반포 아크로리버파크와 같은 특별한 경우나 상업 시설이 포함된 준주거 용도의 주상복합 건물을 제외하곤 35층 이상으로 지을 수 없도록 제한되었다.<ref>{{뉴스 인용|저자=김동효|제목=[우리회사 최고아파트] 희소성 커진 한강변 초고층 아파트, 이촌 래미안 첼리투스|url=http://www.etoday.co.kr/news/section/newsview.php?idxno=1530310|날짜=2017-08-23|확인날짜=2017-10-07|출판사=이투데이}}</ref> 이 조례가 통과되기 전부터 시공되었기에 이 조례의 영향을 받지 않았고 56층까지 건설될 수 있었다.

=== 일대일 재건축의 성공 사례 ===
재건축 진행 방식 중 특이한 점이 있다면 바로 일대일 재건축을 선택한 단지라는 것이다. 보통 재건축 아파트의 경우 세대수를 늘림으로써 민간에게 증가한 분의 세대를 일반분양하여 기존 세대의 재건축으로 인한 추가분담금을 줄이는 방식을 택하는데, 래미안 첼리투스는 이런 방식을 택하지 않고 기존 세대수(460세대) 그대로 재건축하는 일대일 재건축 방식을 택했다. 이는 세대 수 증가 시 불가피한 여러 규제를 피하기 위한 선택이었다.

일대일 재건축을 선택하지 않을 경우 2~30평대의 중소형 평형을 반드시 포함해야 할 뿐 아니라, 공공임대 주택 건축 또한 불가피했기 때문이다. 과도한 추가분담금 논란이 있었으나 대부분 조합원의 의견이 높은 추가분담금을 감수하더라도 중대형 평형으로만 구성하고 공공임대 주택을 포함하지 않는 쪽으로 기울어졌으며, 그 결과 입주민들은 재건축 역사 상 최대의 추가분담금인 약 5억 5천만원을 세대 당 부담하게 되었다.

전 세대가 50평형대로 구성된 이유도 이 곳에서 찾을 수 있다. 일대일 재건축 시 재건축 전 기존 전용면적에서 일정한 범위 이상으로 면적을 확장하는 것이 제한되어 있기 때문이다. 재건축 전 평형이 40평형대의 모두 동일한 평형이었으므로 재건축 후 또한 50평형대의 모두 동일한 평형으로 구성되게 되었다.<ref>{{뉴스 인용|제목=[화제의 분양현장]최고 56층… 한강변 스카이라인을 바꾼다|url=http://news.donga.com/3/all/20150528/71509068/1|날짜=2015-05-29|확인날짜=2016-01-14|출판사=동아일보}}</ref>

== 시설 ==
=== 주요 시설 ===
==== 스카이브릿지 ====
각 주거동의 17층 커뮤니티 센터인 클럽 래미안 클라우드(Club RAEMIAN CLOUD)는 각 동을 이어주는 길이 43m의 철골구조물인 스카이브릿지로 연결되어 있으며, 이 브릿지를 설치해서 한강조망권의 특권을 한층 더 누릴 수 있도록 한 것이 큰 특징이다. 이 브릿지는 101동과 103동, 102동과 103동 사이에 설치되어 있다. 길이 43m, 무게 230t의 이 스카이브릿지는 양중 오일잭에 유압을 밀어넣어 올리는 리프트업 공법으로 시공되었으며, 이 공법은 과거 [[삼성물산]]이 세계 최고층 빌딩인 [[부르즈 할리파]] 꼭대기 첨탑 설치 작업에서 수행했던 기법과 같다. 이 스카이브릿지는 리히터 규모 6.5 수준의 [[지진]]에서도 충격을 완화할 수 있도록 설계되었다.<ref>{{뉴스 인용|제목=더 높게… 더 안전하게… `마천루 아파트` 용산에 우뚝|url=http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2015033102109976753006|날짜=2015-03-31|확인날짜=2016-01-14|출판사=디지털타임스}}</ref><ref>{{뉴스 인용|제목=‘부르즈 칼리파’ 첨단기술 두른 56층 아파트, 이촌동 새 명물 ‘우뚝’|url=http://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2015&no=382883|날짜=2015-04-22|확인날짜=2016-01-14|출판사=매일경제}}</ref>

==== 커뮤니티 센터 클럽 래미안 클라우드 ====
각 주거동의 17층 커뮤니티 센터인 클럽 래미안 클라우드(Club RAEMIAN CLOUD)에 조성된 입주민들을 위한 커뮤니티 시설이 설치되어 있다. 라커룸을 갖춘 101동에는 입주민용 카페와 피트니스 센터가, 102동에는 도서관, 회의실, 다목적실 및 게스트하우스가, 103동에는 골프 연습장, 스크린골프, 독서실이 설치되어 있다. 생활지원센터, 라운지카페, 북카페가 있으며 [[2016년 7월]] 모든 시설이 개장되어 운영되고 있다.

==== 클럽 래미안(Club RAEMIAN) ====
입주민용 커뮤니티 시설 1층인 "클럽 래미안" 별동 건물인 "클럽 래미안" 건물에는 남녀사우나, 수영장, 키즈룸, 시니어룸이 위치하고 있다. 남녀사우나는 1층 관리동에 있고 물놀이를 할 수 있는 수영장이 있고, 아이들이 놀 수 있는 키즈룸이 있고 시니어룸이 있다.

=== 내부 시설 ===
이 아파트는 101동 ~ 103동으로 구성되어 있다. 2층에서 16층과 18층에서 56층까지는 아파트로 구성되지만 저층부, 중층부, 고층부 아파트가 있다. 지하주차장은 총 1,288대(장애인용 40대)의 주차가 가능하고 세대당 2.8대의 주차가 가능하다.

{| class="wikitable"
|-
! 층수 !! 시설
|-
! 18층 ~ 56층
| 101동 아파트
|-
! 18층 ~ 42층
| 102동 아파트
|-
! 18층 ~ 36층
| 103동 아파트
|-
! 17층
| 스카이브릿지 및 커뮤니티 시설
|-
! 2층 ~ 16층
| 아파트
|-
! 1층
| 로비 및 커뮤니티 시설
|-
! 지하 3층 ~ 지하 1층
| 지하주차장, 세대창고
|-
|}

== 수상작 ==
* [[2016년]] - 한국건축문화대상 - 공동주거부문 본상 수상

== 대중문화 ==
=== 드라마 ===
* MBC 드라마 - [[캐리어를 끄는 여자]] 13회에 야경이 나온다.

=== 영화 ===
* 2017년 영화 - [[아일라 (2017년 영화)|아일라]]에 나온다.
* 2018년 영화 - [[인랑 (2018년 영화)|인랑]]에 나온다.

=== 예능 ===
* MBC 예능 - [[어서와 한국은 처음이지]]에 서울 야경이 나온다.
* SBS 예능 - [[미운 우리 새끼]]에 래미안 첼리투스가 나오고 윤정수가 사는 삼익반도아파트이 나온다.

== 갤러리 ==
<gallery>
파일:Korea A View From Dongjakdaegyo 03 (14833039456).jpg|[[2014년]] 당시 공사중인 래미안 첼리투스.
파일:Korea Sevit Island 03 (15517056026).jpg|2014년 10월 15일 당시 공사중인 래미안 첼리투스.
파일:Korea Sevit Island 13 (15516982386).jpg|2014년 10월 15일 당시 공사중인 래미안 첼리투스.
파일:63 Building, Seoul (15495025317).jpg|63빌딩에서 본 래미안 첼리투스. (1)
파일:63 Building, Seoul (15495037277).jpg|63빌딩에서 본 래미안 첼리투스. (2)
파일:Река Ханган в Сеуле1.jpg|[[한강]]에서 본 래미안 첼리투스.
파일:Han River, Seoul (49531954927).jpg|래미안 첼리투스와 [[동작대교]]의 모습.
파일:Dongjak Bridge2.jpg|래미안 첼리투스.
파일:Hannam Bridge and and Raemian Caelitus.jpg|래미안 첼리투스와 [[한남대교]].
</gallery>

== 교통 ==
=== 지하철 ===
* {{한국 도시철도|SM4}} 및 {{한국 도시철도|KR1}} - [[이촌역]]
* {{한국 도시철도|KR1}} - [[서빙고역]]

=== 도로 ===
* [[동작대교]]
* [[강변북로]]
* [[올림픽대로]]

== 같이 보기 ==
* [[대한민국의 마천루 목록]]
* [[서울특별시의 마천루 목록]]
* [[한강 르네상스 프로젝트]]
* [[래미안]]
* [[오세훈]]

== 각주 ==
{{각주}}

== 외부 링크 ==
* [http://raemian.co.kr/sales/ichon 래미안 첼리투스] - 래미안

{{대한민국의 마천루}}
{{서울특별시의 마천루}}

[[분류:서울특별시의 아파트]]
[[분류:서울 용산구의 건축물]]
[[분류:서울특별시의 마천루]]
[[분류:삼성물산]]