qas: question: ما هي التعاونية السكنية؟

answers: answer_id: 981078
question_id: 1084042
text: ي كيان قانوني، عادة ما تكون تعاونية أو شركة، تمتلك عقارات، تتكون من مبنى سكني واحد أو أكثر
answer_end: 110
is_impossible: no

question: ما هي الشكل القانوني الذي يمكن أن تكون عليه التعاونية السكنية؟

answers: answer_id: 982453
question_id: 1084493
text:  عادة ما تكون تعاونية أو شركة، 
answer_end: 65
is_impossible: no

question: هل يمكن لتعاونيات الإسكان أن تملكها منظمات غير ربحية؟

answers: answer_id: 982456
question_id: 1084494
text: . يمكن أن تكون تعاونيات الإسكان مملوكة لمنظمة غير ربحية أو من قبل المساهمين،
answer_end: 203
is_impossible: no

question: ما هي الميزة الرئيسية لتعاونيات الإسكان؟

answers: answer_id: 982460
question_id: 1084496
text: هي تجميع موارد الأعضاء بحيث تُعزز قوتهم الشرائية؛ وبالتالي خفض تكلفة كل عضو في جميع الخدمات والمنتجات المرتبطة بملكية المنزل
answer_end: 631
is_impossible: no

question: ما هو الاختلاف بين تعاونيات الإسكان والترتيبات السكنية الأخرى؟

answers: answer_id: 982471
question_id: 1084497
text: تنقسم تعاونيات الإسكان إلى فئتين عامتين من فئات الحيازة: عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية (يشار إليها باسم حقوق الملكية أو الطبقات).
answer_end: 972
is_impossible: no

question: ما هي الفئات العامة لحيازة التعاونيات السكنية؟

answers: answer_id: 982492
question_id: 1084500
text: عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية 
answer_end: 930
is_impossible: no

question: كيف يمنح حقوق الإشغال في التعاونيات غير السهمية؟

answers: answer_id: 982494
question_id: 1084501
text: تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا وفقًا لاتفاقية إشغال
answer_end: 1047
is_impossible: no

question: كيف يتم نقل حقوق الإشغال في تعاونيات الملكية؟

answers: answer_id: 982501
question_id: 1084502
text: ، تُنقل حقوق الإشغال إلى المشتري عن طريق نقل الملكية.
answer_end: 2589
is_impossible: no

question: ما هي السمة المميزة للتعاونيات السكنية؟

answers: answer_id: 982507
question_id: 1084503
text:  يتبع التعاون حيث يكون لكل مساهم صوت واحد فقط. 
answer_end: 2996
is_impossible: no

question: ما هو الدافع وراء وجود تعاونيات الإسكان؟

answers: answer_id: 982508
question_id: 1084504
text: هي أنها غير ربحية، بحيث يتم العمل بالتكلفة ، مع عدم وجود دافع للربح
answer_end: 2932
is_impossible: no

question: ما هو الدور القانوني للتعاونية السكنية؟

answers: answer_id: 982517
question_id: 1084505
text: مكن للتعاون التعاوني التعاقد مع شركات أخرى أو توظيف
answer_end: 1619
is_impossible: no

question: هل يُمنح كل مساهم في التعاونية وحدة سكنية؟

answers: answer_id: 982521
question_id: 1084506
text:  يُمنح كل مساهم في الكيان القانوني الحق في شغل وحدة سكنية واحدة
answer_end: 472
is_impossible: no
context: التعاونية السكنية، هي كيان قانوني، عادة ما تكون تعاونية أو شركة، تمتلك عقارات، تتكون من مبنى سكني واحد أو أكثر؛ هو نوع واحد من . يمكن أن تكون تعاونيات الإسكان مملوكة لمنظمة غير ربحية أو من قبل المساهمين، فهي شكل مميز لملكية المنازل التي لها العديد من الخصائص التي تختلف عن الترتيبات السكنية الأخرى مثل ملكية ، والوحدات السكنية والتأجير. المؤسسة قائمة على العضوية، مع منح العضوية عن طريق شراء حصة في التعاونية. يُمنح كل مساهم في الكيان القانوني الحق في شغل وحدة سكنية واحدة. الميزة الأساسية لتعاونية الإسكان هي تجميع موارد الأعضاء بحيث تُعزز قوتهم الشرائية؛ وبالتالي خفض تكلفة كل عضو في جميع الخدمات والمنتجات المرتبطة بملكية المنزل. عنصر رئيسي آخر في بعض أشكال التعاونيات السكنية هو أن الأعضاء، من خلال ممثليهم المنتخبين، يقومون بفحص واختيار من قد يعيش في التعاونية، على عكس أي شكل آخر من أشكال ملكية المنازل. تنقسم تعاونيات الإسكان إلى فئتين عامتين من فئات الحيازة: عدم الملكية (يشار إليها على أنها غير ملكية أو مستمرة) والملكية (يشار إليها باسم حقوق الملكية أو الطبقات). في التعاونيات غير السهمية، تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا وفقًا لاتفاقية إشغال، والتي تشبه . في تعاونيات الأسهم، تُمنح حقوق الإشغال أحيانًا عن طريق اتفاقيات الشراء والصكوك القانونية المسجلة على العنوان. تحدد بنود التأسيس واللوائح الداخلية للشركة وكذلك اتفاقية الإشغال قواعد التعاونية. تُستخدم كلمة "تعاونية" أيضًا لوصف نموذج تعاوني لرأس المال غير المشترك، حيث يحصل الأعضاء الذين يدفعون الرسوم على الحق في شغل غرفة نوم ومشاركة الموارد المجتمعية لمنزل مملوك من قبل منظمة تعاونية. هذا هو الحال مع في بعض مجتمعات الكليات والجامعات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. الوضع القانوني. بصفته كيانًا قانونيًا، يمكن للتعاون التعاوني التعاقد مع شركات أخرى أو توظيف أفراد لتزويده بالخدمات، مثل مقاول الصيانة أو مدير المبنى. يمكن أيضًا تعيين موظفين، مثل المدير أو القائم بالرعاية، للتعامل مع أشياء محددة قد يفضل المتطوعون عدم القيام بها أو قد لا يجيدون القيام بها، مثل الصيانة الكهربائية. في التعاونيات غير القائمة على الأسهم وفي تعاونيات الأسهم المحدودة، لا يمتلك المساهم في التعاونية عقارات، ولكن حصة من الكيان القانوني الذي يمتلك عقارات. تختلف الملكية التعاونية تمامًا عن الوحدات السكنية حيث يمتلك الأفراد وحدات فردية وليس لديهم رأي يذكر في من ينتقل إلى الوحدات الأخرى. لهذا السبب، طورت معظم الولايات القضائية تشريعات منفصلة، على غرار القوانين التي تنظم الشركات، لتنظيم كيفية إدارة التعاونيات وحقوق والتزامات المساهمين. ملكية. كل أسرة مقيمة أو مقيمة لديها عضوية في الجمعية التعاونية. في التعاونيات غير السهمية، يتمتع الأعضاء بحقوق إشغال مجموعة معينة داخل تعاونية الإسكان على النحو المبين في "اتفاقية الإشغال"، أو "عقد الإيجار"، والذي يعتبر في الأساس عقد إيجار. في تعاونيات الملكية، تُنقل حقوق الإشغال إلى المشتري عن طريق نقل الملكية. بما أن التعاونية السكنية تمتلك سندات ملكية لجميع العقارات والمنشآت السكنية، فإنها تتحمل تكاليف صيانتها وإصلاحها واستبدالها. هذا يعفي العضو من تكلفة وعبء مثل هذا العمل. وبهذا المعنى، فإن تعاونية الإسكان مثل المالك في مكان إيجار. ومع ذلك، هناك سمة مميزة أخرى للحياة التعاونية وهي أنها غير ربحية، بحيث يتم العمل بالتكلفة ، مع عدم وجود دافع للربح. في بعض الحالات، يتبع التعاون حيث يكون لكل مساهم صوت واحد فقط. يتم تُأسس معظم التعاونيات كشركات مساهمة