## OPEN ACCESS

## FENOMENA PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN PERTANIAN MENJADI PERUMAHAN: STUDI KASUS KAWASAN PERI-URBAN KECAMATAN COLOMADU
Aditya Chrisma Pradana 1 , Soedwiwahjono 1 , Kuswanto Nurhadi 2 1 Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret
2 Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret

## Abstrak
Kecamatan  Colomadu,  Kabupaten  Karanganyar  merupakan  salah  satu  kawasan  pinggiran  atau  peri  urban  dari  Kota  Surakarta.  Laju pertumbuhan  penduduk  Kota  Surakarta  yang  selalu  meningkat  mengakibatkan  pemenuhan  kebutuhan  termpat  tinggal  merambat  ke kawasan pinggiran kota contohnya di Kecamatan Colomadu. Kecamatan Colomadu mengalami perkembangan yang cukup pesat terutama dari segi fisik kota. Menurut data Badan Pusat Statistik (2013, 2018), Kecamatan Colomadu mengalami penurunan luas penggunaan lahan pertanian  sebesar  62,52  Ha  antara  tahun  2012  hingga  2017.  Lalu  pada  tahun  2012,  luas  lahan  pertanian  di  Provinsi  Jawa  Tengah berkurang  seluas  300.000  Ha  akibat  alih  fungsi  lahan  dan  Kecamatan  Colomadu  mengalami  alih  fungsi  lahan  tertinggi  di  Kabupaten Karanganyar. Penelitian ini bertujuan untuk memahami proses perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan di kawasan peri urban Kecamatan Colomadu. Penelitian ini menggunakan pendekatan deduktif serta teknik analisis statistik deskriptif. Penilaian setiap jawaban dari responden dihitung menggunakan rumus deskriptif persentase. Data dalam penelitian diperoleh melalui wawancara kepada warga yang telah menjual lahan pertaniannya kepada pihak pengembang atau developer. Hasil penelitian menunjukan bahwa faktor yang mempengaruhi penjualan lahan pertanian tersebut adalah harga lahan pertanian, status lahan yang merupakan tanah warisan, besarnya kebutuhan/pengeluaran,  pendapatan  dari  hasil  pertanian  dan  profesi  di  luar  sektor  pertanian.  Sedangkan  dari  sisi  pemilihan  lokasi perumahan, konversi lahan pertanian dipengaruhi oleh aksesibilitas, fasilitas sosial ekonomi, lingkungan dan harga lahan.
Kata kunci: guna lahan; peri urban; pertanian; perumahan

## Abstract
Colomadu District, Karanganyar Regency is one of the suburban or peri-urban areas in the city of Surakarta. The growth rate of population in Surakarta City has resulted  in the spread of urban activities to the surrounding district like Colomadu  District. There is a quite rapid development, especially in terms of physical growth in Colomadu District. Data from Central Bureau of Statistics shows that there are 62,52 Hectares of decrease in agricultural land between 2012 and 2017 in Colomadu District. In 2012, the agricultural land in Central Java was reduced by 300.000 Hectares due to land conversion and Colomadu District experienced  the highest percentage of land conversion in Karanganyar regency. This research aims to understand factors affecting the land conversion process particularly from agricultural to housing use in the peri-urban area of Colomadu district. Method applied is  a deductive approach with statistical descriptive analysis techniques by scoring each response  from the respondents that then is calculated using percentage descriptive formula. The data in this research was obtained through interviews to residences who had sold their agricultural land and to developers that bought the land. The result indicates that the factors affecting the  the sale of agricultural land are price of agricultural land, inheritance status of the land, expenditure, income from agricultural products compared to income of other professions outside the agricultural sector. Whereas, the developers select certain areas of agricultural land because of its accessibility, socio-economic facility, environment and land prices.
Keywords: agricultural; housing; land use; peri urban

## 1. PENDAHULUAN
Pertambahan penduduk yang sangat cepat akan berdampak pada meningkatnya kebutuhan ruang untuk memfasilitasi segala  kegiatan  dan  salah  satunya  diwujudkan  dalam  bentuk  lahan.  Dalam  memenuhi  dan  menampung  segala  macam
kegiatan diperlukan lahan yang cukup luas, akan tetapi terdapat keterbatasan lahan yang dimiliki suatu kota baik secara fisik dan  geografis.  Ketersediaan  ruang  perkotaan  bersifat  tetap  dan  terbatas, karena  itu  peningkatan  kebutuhan  ruang  untuk tempat tinggal dan kedudukan fungsi-fungsi selalu akan mengambil ruang di daerah pinggiran kota (Yunus, 2000). Apabila kota tidak mampu lagi untuk menampung penduduk alternatif wilayah yang bisa ditempati adalah pinggiran kota, disinilah umumnya perubahan lahan sering terjadi.
Menurut Irawan (2005) ada dua hal yang mempengaruhi alih fungsi lahan, yaitu pembangunan kawasan perumahan atau industri dan peningkatan harga lahan. Meningkatnya kebutuhan lahan baik dari sektor perumahan maupun sektor lainnya akan menyebabkan harga lahan semakin mahal dan sulit didapat karena secara administratif luasan suatu kota adalah tetap. Hal itu menyebabkan meningkatnya perkembangan perumahan baru di kawasan pinggiran karena dalam hal harga lebih murah dari pusat kota.
Kurangnya daya tampung perumahan bagi penduduk yang menetap di kota menyebabkan para perancang dan pengatur kota untuk membangun perumahan ataupun lapangan kerja di daerah pinggiran kota. Daerah pinggiran kota juga dikenal sebagai  daerah  “ Peri  Urban ”.  Wilayah peri  urban ini  menentukan  peri  kehidupan  kekotaan  karena  segala  bentuk perkembangan fisikal baru akan terjadi di wilayah ini, sehingga tatanan kehidupan kekotaan akan pada masa yang akan datang sangat ditentukan oleh bentuk, proses, dan dampak perkembangan yang terjadi di wilayah peri urban.
Daerah pinggiran merupakan wilayah yang banyak mengalami perubahan penggunaan lahan. Perubahan penggunaan lahan yang terjadi sebagian besar merupakan penggunaan lahan pertanian menjadi non pertanian yang disebabkan adanya pengaruh perkembangan kota di dekatnya. Alih fungsi lahan dari penggunaan persawahan menjadi non persawahan semakin meningkat dan cenderung terjadi di desa-desa di daerah hinterland yang lahan persawahannya masih tersedia cukup luas (Setiawan dkk., 1997).
Kecamatan Colomadu, Kabupaten Karanganyar merupakan salah satu wilayah peri urban dari Kota Surakarta. Wilayah ini mengalami  perkembangan  yang  pesat  terutama  dari  segi  fisik.  Perkembangan  wilayah  yang  dilihat  dari  berbagai  sektor tersebut  menyebabkan  terjadinya  perkembangan  penduduk  akibat  ketertarikan  penduduk  sekitar  untuk  berpindah  ke Kecamatan Colomadu. Peningkatan pembangunan di Kecamatan Colomadu ditandai dengan perubahan penggunaan lahan, khususnya  perubahan  penggunaan  lahan  pertanian  yang  ada  untuk  permukiman  atau  perumahan.  Kepala  Dinas Pengendalian Penduduk dan Keluarga Berencana (DPPKB) Purwanti, juga menjelaskan bahwa laju pertumbuhan di Kota Surakarta saat ini masih mencapai 1,22% (Sigit, 2019). Hal ini mengindikasikan bahwa kebutuhan akan tempat tinggal atau perumahan  baru  meningkat  dan  pemenuhan  kebutuhan  tempat  tinggal  ini  akan  merambat  ke  kawasan  pinggiran  kota contohnya di Kecamatan Colomadu. Menurut data dari Badan Pusat Statistik (2013, 2018), Kecamatan Colomadu mengalami penurunan luas penggunaan lahan pertanian sebesar 62,52 Ha sedangkan penggunaan lahan untuk perumahan meningkat sebesar 54,1 Ha dalam kurun waktu antara tahun 2012 hingga 2017. Pada tahun 2012, Bibit Waluyo selaku Gubernur Jawa Tengah saat itu juga mengatakan luas lahan pertanian di Provinsi Jawa Tengah berkurang seluas 300.000 hektare akibat alih fungsi lahan dan di Kabupaten Karanganyar alih fungsi lahan tertinggi di Kecamatan Colomadu (Wicaksono, 2012). Apabila luas  lahan  pertanian  semakin  berkurang  dikhawatirkan  akan  menimbulkan  suatu  masalah  seperti  berkurangnya  pasokan pangan di wilayah Provinsi Jawa Tengah dan sekitarnya.
Berdasarkan penjabaran tersebut, dapat diketahui bahwa kawasan peri urban Kecamatan Colomadu telah mengalami perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi non pertanian khususnya perumahan. Jika perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan yang terjadi terbilang besar, maka diperlukan pengkajian lebih dalam mengenai faktor-faktor yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan  pertanian  menjadi  perumahan  di  kawasan peri  urban Kecamatan Colomadu.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui  faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan pertanian menjadi perumahan di kawasan peri urban Kecamatan Colomadu.

## 2. KAJIAN PUSTAKA

## 2.1 PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN
Perubahan  penggunaan  lahan  pada  dasarnya  adalah  peralihan  fungsi  lahan  yang  tadinya  untuk  peruntukan  tertentu berubah menjadi peruntukan tertentu pula. Wadji Kamal (1987) dalam Wulandari (2017) menjelaskan pengertian perubahan
penggunaan lahan adalah perubahan penggunaan lahan dari fungsi tertentu menjadi fungsi lainnya, misalnya dari sawah berubah  menjadi  pemukiman  atau  tempat  usaha.  Pengertian  tersebut  didukung  oleh  Lestari  (2009)  yang  menjelaskan perubahan penggunaan lahan adalah perubahan fungsi sebagain atau seluruh lahan dari fungsi semula menjadi fungsi lain yang menjadi dampak negatif terhadap lingkungan dan potensi lahan itu sendiri.

## 2.2 WILAYAH PERI URBAN
Perkembangan  kota  ke  daerah  pinggiran  yang  merupakan  dampak  dari  keterbatasan  lahan  dan  eksistensi  aktivitas pedesaan  menimbulkan  perkembangan  wilayah peri  urban .  Kawasan peri  urban merupakan  zona  transisi  kota  dengan kawasan yang didominasi lahan pertanian. Kawasan ini adalah percampuran penggunaan lahan dan kerancuan batas dalam dan luar serta umumnya merupakan gabungan dari beberapa kawasan yang secara administratif terpisah. Wilayah peri urban terbentuk  secara  perlahan  menjadi  sebuah zone yang  bertumbuh  pesat  di  pinggiran  kota  dan  tersusun  dari  berbagai karakteristik penggunaan lahan (Conzen, dalam Rupini dkk, 2017).
Subroto dan Setyadi 1997 dalam Giyarsih (2001) juga menjelaskan bahwa wilayah peri urban ( urban fringe ) adalah sebagai daerah transisi bukan daerah antara desa dan kota, namun daerah perdesaan yang menyatu dengan daerah perkotaan yang diwarnai  oleh  disparitas  karakter  desa  dan  kota  yang  kuat  baik  secara  fisik  spasial  dan  sosio  kultural. Andreas  dalam Budiyantini & Vidya Pratiwi (2016) menjelaskan, kawasan peri urban adalah zona yang di dalamnya terdapat percampuran antara  struktur  lahan  kedesaan  dan  lahan  kekotaan.  Wilayah peri  urban adalah  daerah rural  urban  fringe ,  yaitu  wilayah peralihan mengenai penggunaan lahan, karakteristik sosial dan demografis. Wilayah ini terletak antara lahan kekotaan kompak terbangun yang menyatu dengan pusat kota dan lahan kedesaan yang di sana hampir tidak ditemukan bentuk-bentuk lahan kekotaan dan permukiman perkotaan (Pryor, 1968) .

## 2.3 FAKTOR PENDORONG PENJUALAN LAHAN PERTANIAN
Salim (1984) dalam Lambok (2016) mengatakan kemampuan petani dalam memenuhi kebutuhannya juga merupakan faktor penentu alih fungsi lahan, petani yang tidak dapat mencukupi pendapatan dalam memenuhi kebutuhan hidup atau pengeluaran yang paling pokok seperti kebutuhan pangan, pakaian, tempat tinggal, kesehatan, pendidikan dan lain-lain atau miskin memiliki kecenderungan untuk melakukan konversi lahan. Kemampuan lahan pertanian dalam menghasilkan komoditi menjadi pertimbangan bagi petani yang mengolahnya. Lahan sawah yang menghasilkan memiliki kecenderungan terhindar dari  konversi  lahan,  dibandingkan  dengan  lahan  yang  kemampuan  produksinya  menurun  secara  otomatis  menurunkan pendapatan dan memiliki kecenderungan untuk dikonversikan menjadi komoditi lain (Wiguna, 2009).
Soegijoko (1997) mengatakan, pendapatan hasil produksi yang semakin lama tidak dapat memenuhi kebutuhan petani dan keluarganya juga menjadi faktor berubahnya lahan pertanian, dapat diartikan nilai tukar hasil usaha pertanian terhadap produk non pertanian semakin menurun. Jika hal tersebut terus berlanjut atau dalam artian nilai tukar hasil pertanian terus menurun  maka  yang  terjadi  adalah  petani  akan  memikirkan  peluang  usaha  lain  yang  dapat  menutup  pengeluaran  akan kebutuhannya. Selain itu, sistem pembagian waris yang sudah menjadi budaya masyarakat Indonesia juga menjadi salah satu faktor berubahnya lahan pertanian menjadi lahan non pertanian. Adanya sistem pembagian waris maka lahan pertanian yang tadinya luas akan terbagi-bagi dan menjadi beberapa petak lahan yang sempit. Jika semua lahan yang sudah terbagi tersebut tetap  menjadi  lahan  pertanian  tentunya  hal  tersebut  tidak  akan  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan  pertanian menjadi non pertanian, akan tetapi dalam realitanya lebih banyak lahan hasil pembagian waris tersebut yang dialihfungsikan menjadi lahan non pertanian contohnya menjadi rumah atau perumahan. Lahan pertanian yang tadinya luas menjadi sempit dan bahkan tidak ada sama sekali setelah adanya pembagian waris. Sajogyo (1992) mendukung hal tersebut, ia mengatakan kepemilikan lahan pertanian yang kecil disebabkan karena adanya pembagian tanah yang tidak merata. Tekanan penduduk atas  tanah  yang  berat  serta  terbatasnya  kesempatan  kerja  merupakan  pendorong  yang  kuat  bagi  petani  untuk  mencari pekerjaan  lain  karena  hasil  yang  diperoleh  sedikit  sehingga  pendapatan  yang  diterima  masih  kurang  untuk  memenuhi kebutuhan keluarga.
Swastha & Irawan (2008) berpendapat, konversi lahan pertanian pada dasarnya terjadi akibat adanya persaingan dalam pemanfaatan lahan antara sektor pertanian dan sektor non pertanian pertumbuhan ekonomi yang cenderung mendorong permintaan lahan untuk kegiatan non pertanian pada laju lebih tinggi dibanding permintaan lahan untuk kegiatan pertanian
karena permintaan produk non pertanian lebih elastis terhadap pendapatan. Maka dengan meningkatnya permintaan lahan yang relatif tinggi untuk kegiatan non pertanian (akibat pertumbuhan ekonomi) pada akhirnya akan menyebabkan terjadinya konversi lahan pertanian. Irawan juga mengatakan sebagian besar lahan pertanian yang berupa sawah, tegalan atau kebun dimiliki oleh petani. Oleh karena itu proses konversi lahan pertanian umumnya diawali dengan transaksi penjualan lahan petani kepada  pihak lain  yang  umumnya  kepada pihak  swasta sebagai  pengembang (developer) perumahan.  Penawaran  lahan pertanian tersebut didorong oleh dua fenomena yaitu berlakunya sistem pewarisan lahan yang berdampak pada kepemilikan lahan petani semakin sempit dan penurunan usaha pertanian sebagai konsekuensi dari penurunan sekuler nilai tukar pertanian dan naiknya harga lahan. Kedua fenomena tersebut selanjutnya mendorong petani untuk menjual lahannya dan beralih ke sektor lain karena pendapatan yang diperoleh dari lahan yang dimiliki dinilai tidak mencukupi kebutuhan rumah tangga petani. Berdasarkan teori yang digunakan dapat disimpulkan faktor pendorong penjualan lahan pertanian antara lain lahan sempit akibat dari sistem pewarisan lahan, pengeluaran pemilik lahan yang terus meningkat dan sulit terpenuhi, pendapatan hasil pertanian, profesi diluar sektor pertanian dan harga lahan pertanian .

## 2.4 FAKTOR PENDORONG PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI KAWASAN PERI URBAN
Menurut Yunus (1981), gerakan penduduk yang terbalik yaitu dari kota ke daerah pinggiran atau pedesaan untuk memiliki lahan sebagai tempat tinggal semakin meningkat. Hal tersebut disebabkan oleh nilai lahan di daerah pinggiran kota atau pedesaan masih sangat rendah. Masih rendahnya harga tanah di daerah pinggiran kota menjadi alasan para pengembang atau developer membeli luas tanah yang ideal dengan tujuan dijadikan perumahan. Para pengembang atau developer dapat membeli tanah dengan luas tanah yang lebih luas dibandingkan di daerah pusat kota dengan harga yang sama. Adanya pusat- pusat pendidikan yang cenderung mengambil lokasi di daerah pinggiran kota memiliki pengaruh yang besar bagi terciptanya perubahan penggunaan lahan agraris menjadi tata guna lahan non agraris. Para pencari tempat tinggal dari suatu wilayah akan mencari lokasi tempat tinggal yang dekat dengan pusat pendidikan, hal itu berlaku juga di wilayah peri urban . Ia juga menambahkan bahwa penduduk akan mencari lokasi tempat tinggal yang berdekatan dengan pekerjaannya atau bisa dibilang dekat dengan tempat kegiatan ekonominya.
Dasra (1995) dalam Saputra (2016) mengatakan bahwa faktor-faktor dominan dalam penentuan lokasi perumahan, yaitu arah perkembangan kota, ketersediaan lahan dan harga tanah, kondisi sosial budaya, aksesibilitas, transportasi, dan utilitas. Turner (1976) dalam Rindarjono (2007) menyatakan, pemilihan perumahan di pinggiran kota juga karena adanya penyebaran jalur  transportasi  yang  dapat memudahkan  pergerakan  manusia.  Penduduk yang  berada  di  wilayah  pinggiran  kota  dapat menggunakan sarana transportasi berupa bus dan angkutan umum yang melintasi sepanjang jalan dari pinggiran kota hingga ke pusat kota.
Menurut Wardana (2007), aksesibilitas yang baik di wilayah pinggiran kota menjadi salah satu penarik untuk mendatangkan penduduk dan mempermudah penduduk dalam pergerakannya. Hal tersebut sesuai dengan Chapin & Kaiser (1979) yang mengatakan, kegiatan penentuan lokasi perumahan seharusnya juga mempertimbangkan berbagai faktor pendukung seperti ekonomi, guna lahan, transportasi, dan kemasyarakatan. Kemasyarakatan yang dimaksud adalah kondisi lingkungan sosial yang dapat mempengaruhi kenyamanan seseorang dalam bertempat tinggal di suatu wilayah.
Drabkin (1980) dalam Kalesaran (2013) mengemukakan, faktor yang berpengaruh terhadap pemilihan lokasi perumahan, yaitu  aksesibilitas,  lingkungan,  kesempatan  kerja yang  tersedia,  dan  tingkat  pelayanan.  Faktor aksesibilitas  ini  terdiri dari kemudahan transportasi dan jarak ke pusat kota. Faktor lingkungan dalam hal ini terdiri dari lingkungan sosial dan fisik  seperti kebisingan,  polusi  dan  kenyamanan  lingkungan.  Kemudian  faktor  kesempatan  kerja  yang  tersedia,  yaitu  kemudahan seseorang dalam mendapatkan pekerjaan untuk keberlangsungan hidupnya. Selanjutnya, faktor tingkat pelayanan lokasi yang dipilih merupakan lokasi yang memiliki pelayanan yang baik dalam hal sarana dan prasarana. Selain itu baru ada faktor rasa keamanan dan lingkungan perumahan yang rendah kebisingannya. Berdasarkan teori yang digunakan dapat disimpulkan faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan antara lain harga lahan, fasilitas sosial ekonomi, aksesibilitas dan lingkungan.

## 3. METODE PENELITIAN
Pendekatan penelitian yang digunakan dalam penelitian ini yaitu pendekatan deduktif. Tahap awal yang dilakukan ialah menggali isu-isu yang ada di wilayah peri urban Kecamatan Colomadu mengenai perubahan penggunaan lahan pertanian
menjadi perumahan, kemudian melakukan eksplorasi teori mengenai faktor pendorong penjualan lahan pertanian dan faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban . Ruang lingkup wilayah studi dalam penelitian ini ialah kawasan peri urban Kecamatan Colomadu keseluruhan secara administratif (Gambar 1).
Substansi  yang  akan  dibahas  dalam  penelitian  ini  adalah  faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan pertanian menjadi perumahan dilihat dari faktor pendorong penjualan lahan pertanian dan faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan  di  kawasan peri  urban dengan  menggunakan  data  yang  didapatkan  dari  wawancara  kepada  pemilik  lahan pertanian dan pihak pengembang atau developer . Kriteria yang akan dibahas dalam penelitian ini yaitu lahan sempit dari sistem  pewarisan,  pengeluaran,  pendapatan  hasil  pertanian,  profesi  di  luar  sektor  pertanian,  harga  lahan  pertanian, aksesibilitas, fasilitas sosial ekonomi dan lingkungan.
Data yang diperlukan diperoleh menggunakan teknik pengumpulan data primer yang dilakukan melalui wawancara kepada warga  atau  masyarakat  yang  telah  menjual  lahan  pertanian  miliknya  dan  pihak  pengembang  atau developer yang  telah mengembangkan atau membangun perumahan di Kecamatan Colomadu. Selanjutnya data akan dianalisis secara kuantitatif, yaitu  penilaian  masing-masing  variabel  jawaban  berdasarkan  jumlah  jawaban  dari  setiap  responden  dan  dilakukan perhitungan menggunakan teknik analisis statistik deskriptif untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan di kawasan peri urban Kecamatan Colomadu. Tabel 1 merupakan variabel dan penilaian masing-masing variabel berdasarkan jumlah jawaban dari setiap responden yang digunakan dalam penelitian ini (Tabel 1).

## Gambar 1. Peta Ruang Lingkup Wilayah Penelitian
Variabel dalam penelitian ini dikelompokan menjadi 2, yaitu faktor pendorong penjualan lahan pertanian yang terdiri dari lahan sempit dari sistem pewarisan, pengeluaran, pendapatan hasil pertanian, profesi di luar sektor pertanian dan harga lahan pertanian. Selanjutnya, faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban yang terdiri dari harga lahan, fasilitas sosial ekonomi, aksesibilitas dan lingkungan. Setiap faktor yang dipilih oleh responden akan memperoleh nilai skor yang disesuaikan dengan jumlah jawaban dari setiap responden. Setiap responden memiliki nilai skor total sebesar 5.
Tabel 1. Variabel dan skor berdasarkan jumlah jawaban responden Variabel Skor berdasarkan Jumlah Jawaban Responden 1 Faktor Jawaban 2 Faktor Jawaban 3 Faktor Jawaban 4 Faktor Jawaban 5 Faktor Jawaban Faktor Pendorong Penjualan Lahan Pertanian Lahan Sempit dari Warisan 5 2,5 1,6 1,25 1 Pengeluaran 5 2,5 1,6 1,25 1 Pendapatan Hasil Pertanian 5 2,5 1,6 1,25 1 Profesi di Luar Sektor Pertanian 5 2,5 1,6 1,25 1 Harga Lahan Pertanian 5 2,5 1,6 1,25 1 Faktor Pendorong Pemilihan Lokasi Perumahan di Kawasan Peri Urban Harga Lahan 5 2,5 1,6 1,25 1 Fasilitas Sosial Ekonomi 5 2,5 1,6 1,25 1 Aksesibilitas 5 2,5 1,6 1,25 1 Lingkungan 5 2,5 1,6 1,25 1
Hasil penilaian masing-masing jawaban dari setiap responden yang telah dijumlah kemudian dihitung menggunakan rumus deskriptif persentase sebagai berikut:
DP = F N x 100%
Keterangan: DP : Deskriptif Persentase n : Skor total (skor yang diperoleh) tiap variabel N : Skor maksimal semua responden
100%  : Bilangan tetap
Dari perhitungan menggunakan rumus di atas maka akan didapatkan faktor tertinggi dan terendah dari faktor pendorong penjualan  pertanian  dan  faktor  pendorong  pemilihan  lokasi  di  kawasan peri  urban .  Berdasarkan  hasil tersebut,  dilakukan pembahasan  atau  penjabaran  dari  semua  faktor  sehingga  dapat  diketahui  faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan.

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1 FAKTOR PENDORONG PENJUALAN LAHAN PERTANIAN
Terdapat beberapa faktor yang menjadi pendorong warga atau masyarakat dalam menjual lahan pertanian miliknya yaitu lahan sempit dari warisan, pengeluaran, pendapatan hasil pertanian, profesi di luar sektor pertanian dan harga lahan.

## 4.1.1 Lahan Sempit dari Warisan
Pada  kawasan peri  urban Kecamatan  Colomadu,  faktor  lahan  sempit  dari  warisan  menjadi  pendorong  warga  atau masyarakat untuk menjual lahan pertaniannya dengan tingkat persentase sebesar 25%. Warga atau masyarakat menjual lahan pertanian yang dimilikinya dengan alasan lahan pertanian yang dimilikinya apabila dibagikan ke anak-anaknya atau ahli warisnya  masing-masing  akan  mendapatkan  lahan  yang  sangat  sempit.  Keadaan  tersebut  membuat  para  warga  atau masyarakat memilih menjual lahan pertanian miliknya, lalu hasil dari penjualan lahan pertanian tersebut baru dibagikan ke para ahli warisnya.
Selain membagikan hasil penjualan lahan pertanian, mereka juga memilih membeli lahan di daerah lain dari hasil penjualan lahan pertaniannya. Mereka membeli lahan yang harganya jauh lebih rendah untuk diwariskan. Oleh karena harga yang lebih rendah tersebut, mereka akan mendapatkan lahan yang lebih luas dengan harga yang sama dengan hasil penjualan lahan pertanian sebelumnya.

## 4.1.2 Pengeluaran
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor pengeluaran menjadi pendorong warga atau masyarakat untuk menjual lahan pertaniannya dengan tingkat persentase sebesar 16%. Warga atau masyarakat menjual lahan pertaniannya karena pendapatan dari lahan pertaniannya tidak lagi dapat mencukupi kebutuhan hidupnya beserta keluarga. Kebutuhan hidup yang kian meningkat dan pendapatan dari lahan pertanian yang tetap sama atau cenderung menurun, mendorong para pemilik lahan pertanian untuk beralih profesi dan akhirnya menjual lahan pertaniannya.
Selain itu, adanya pengeluaran yang mendadak seperti pengobatan dan pengeluaran yang direncanakan seperti biaya pendidikan, dengan keadaan ekonomi atau tabungan yang tidak dapat memenuhi pengeluaran tersebut, para pemilik lahan pertanian memilih menjual lahan pertanian yang dimilikinya karena hanya dengan hal tersebut mereka bisa mendapatkan dana yang relatif besar dan cepat untuk memenuhi kebutuhan atau pengeluarannya.

## 4.1.3 Pendapatan Hasil Produksi
Pada  kawasan peri  urban Kecamatan  Colomadu,  faktor  pendapatan  hasil  produksi  menjadi  pendorong  warga  atau masyarakat untuk menjual lahan pertaniannya dengan tingkat persentase sebesar 11%. Warga atau masyarakat memilih menjual lahan pertaniannya dikarenakan lahan yang sudah tidak profuktif atau dalam kata lain pendapatan dari hasil pertanian yang  menurun.  Beberapa  responden  menjelaskan  hal  ini  terjadi  karena  harga  komoditi  pertanian  yang  tidak  stabil  dan cenderung menurun. Nilai hasil pertanian yang stabil dan cenderung menurun tersebut tidak sebanding dengan nilai kebutuhan hidup yang selalu meningkat kian waktu. Pada akhirnya mereka memilih menjual lahan tersebut dan hasilnya dialihkan ke usaha lain.
Selain  itu,  lahan  pertanian  yang  sudah  mati  atau  tidak  bisa  digarap  lagi  juga  menjadi  alasan  mereka  menjual  lahan pertaniannya. Kondisi lahan yang tidak baik, seperti sudah tidak subur atau tandus dan sitem pengairan yang sudah tidak berjalan dengan baik menyebabkan tidak ada ingin menggarap atau mengolah lahan pertaniannya. Mereka memutuskan menjual lahan pertanian tersebut karena lahan tersebut tidak bisa mereka olah lagi dan tidak memberikan pendapatan untuk mereka karena apabila lahan tersebut masih produktif maka mereka akan mendapatkan pendapatan salah satunya dari biaya sewa penggarap sawah.

## 4.1.4 Profesi di Luar Sektor Petanian
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor profesi di luar sektor pertanian menjadi pendorong warga atau masyarakat untuk menjual lahan pertaniannya dengan tingkat persentase sebesar 11%. Warga atau masyarakat memilih menjual lahan pertaniannya dikarenakan sudah memiliki pekerjaan atau profesi lain di luar sektor pertanian seperti toko atau jasa lainnya. Pendapatan dari lahan pertanian yang terus menurun mendorong mereka menjual lahan pertaniannya dengan tujuan untuk mengembangkan usahanya dari hasil penjualan lahan pertanian tersebut.
Selain itu, mereka juga memilih menjual lahan pertaniannya karena memiliki keinginan untuk beralih profesi selain sektor pertanian.  Lahan  pertanian  yang  dimiliki  dijual sebagai modal  untuk membangun  usaha  atau  profesi  yang  diinginkannya. Mereka beranggapan pekerjaan atau profesi di sektor pertanian sudah tidak menjanjikan untuk memenuhi segala kebutuhan dan pengeluarannya. Akan tetapi, tidak semua hasil penjualan lahan pertanian mereka jadikan modal untuk mengembangkan atau memulai pekerjaanya, hasil dari penjualan lahan pertanian juga mereka belikan lahan di daerah lain yang memiliki harga lebih rendah.

## 4.1.5 Harga Lahan Pertanian
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor harga lahan pertanian menjadi faktor pendorong penjualan lahan pertanian dengan tingkat persentase tertinggi yaitu sebesar 37% (Gambar 2). Diketahui alasan masyarakat menjual lahan pertaniannya  dikarenakan  adanya  tawaran  dari  pihak  pengembang  atau developer perumahan.  Pihak  pengembang  atau developer memberikan tawaran dengan harga tinggi yang membuat para pemilik lahan pertanian tergiur dengan tawaran tersebut. Beberapa pemilik lahan pertanian menjelaskan, pada awalnya mereka tidak tertarik atau tidak ada niatan untuk menjual lahan pertaniannya, tetapi dari pihak pengembang atau developer terus menerus mendatangi untuk membeli lahan
pertaniannya. Kondisi tersebut kian hari membuat para pemilik lahan jengah dan pada akhirnya memilih untuk melepaskan lahan pertaniannya, juga karena tawaran harga dari pihak pengembang atau developer yang terus naik. Di beberapa kasus, pihak pengembang atau developer langsung menyetujui harga yang ditawarkan oleh pemilik lahan.
Selain itu, lokasi lahan pertanian di Kecamatan Colomadu yang merupakan lokasi strategis karena dekat dengan berbagai pusat kegiatan membuat lahan tersebut memiliki harga yang tinggi. Harga lahan yang sedang tinggi dan juga lebih tinggi dari daerah di sekitarnya mendorong pemilik lahan pertanian untuk menjual lahan pertaniannya. Hal tersebut dilakukan karena mereka berpikiran hasil dari penjualan lahan tersebut dapat mereka belikan lagi lahan di daerah lain yang lebih luas dan sisanya dapat mereka jadikan tabungan. Luas lahan yang mereka miliki akan tetap atau bertambah dan juga menambah tabungan.
Gambar 2. Diagram Tingkat Persentase Setiap Faktor dalam Mempengaruhi

## Penjualan Lahan Pertanian

## 4.2 FAKTOR PENDORONG PEMILIHAN LOKASI PERUMAHAN DI KAWASAN PERI URBAN
Terdapat beberapa faktor yang menjadi pendorong pihak pengembang atau developer dalam memilih lokasi perumahan, yaitu harga lahan, fasilitas sosial ekonomi, aksesibilitas dan lingkungan.

## 4.2.1 Harga Lahan
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor harga lahan menjadi pendorong pihak pengembang atau developer memilih lokasi perumahan yang akan dikembangkan atau dibangun dengan tingkat persentase sebesar 0% (Gambar 3). Hasil wawancara  yang  dilakukan  kepada  pihak  pengembang  atau developer perumahan  yang  sudah  mengembangkan  atau membangun perumahan di Kecamatan Colomadu bertolak belakang dengan teori di atas. Berdasarkan 16 responden yang telah diwawancarai, mereka tidak menyebutkan harga lahan sebagai faktor yang mendorong mereka dalam memilih lokasi perumahan di Kecamatan Colomadu. Secara keseluruhan jawaban dari semua responden tidak ada satupun kalimat dari jawaban dan penjelasan responden yang menyinggung soal harga lahan.
25% 16% 11% 11% 37% Tingkat Persentase Setiap Faktor dalam Mempengaruhi

## Penjualan Lahan Pertanian
Lahan Sempit dari Warisan
Pengeluaran Pendapatan Hasil Produksi
Profesi di Luar Sektor Pertanian Harga Lahan Pertanian
Gambar 3. Diagram Tingkat Persentase Setiap Faktor dalam Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Perumahan

## 4.2.2 Fasilitas Sosial Ekonomi
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor fasilitas sosial ekonomi menjadi pendorong pihak pengembang atau developer memilih lokasi perumahan yang akan dikembangkan atau dibangun dengan tingkat persentase sebesar 13% (Gambar 3). Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, pihak pengembang atau developer memilih lokasi perumahan di  daerah  ini  dikarenakan  sudah  tersedianya  fasilitas  sosial  ekonomi,  seperti  pendidikan,  kesehatan,  peribadatan  dan perekonomian.  Beberapa  responden  menjelaskan,  faktor  kedekatan  dengan  bandara  Adi  Sumarmo,  gerbang  toll  Solo  – Kertosono, fasilitas pendidikan yang sudah menyebar dan pusat perbelanjaan menjadi salah satu faktor yang mendorong mereka dalam memilih lokasi perumahan yang akan dikembangkan.
Sudah tersedianya fasilitas sosial ekonomi di Kecamatan Colomadu dapat membantu pihak pengembang atau developer dalam  memasarkan  perumahan  yang  dikembangkannya.  Ketersediaan  dan  kedekatan  dengan  berbagai  fasilitas  sosial ekonomi menjadi nilai tambah produk perumahan mereka karena calon pembeli akan lebih memilih rumah yang berlokasi dekat dengan berbagai pusat-pusat kegiatan. Pihak pengembang atau developer juga tidak perlu mengeluarkan biaya untuk membangun atau bekerja sama dengan pihak lain untuk menyediakan berbagai fasilitas sosial ekonomi tersebut.
4.2.3 Aksesibilitas
Pada  kawasan peri  urban Kecamatan  Colomadu,  faktor  aksesibilitas  menjadi  pendorong  pihak  pengembang  atau developer memilih  lokasi  perumahan  yang  akan  dikembangkan  atau  dibangun  dengan  tingkat  persentase  sebesar  16% (Gambar 3). Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, pihak pengembang atau developer memilih lokasi perumahan di daerah ini dikarenakan kemudahan dalam menuju ke berbagai tempat atau pusat-pusat kegiatan. Kualitas jalan yang sudah beraspal  di  sebagian  besar  wilayah  di  Kecamatan  Colomadu  juga  membantu  mereka  dalam  memasarkan  produk perumahannya kelak.
Selain itu, dengan mudahnya mencapai berbagai pusat-pusat kegiatan menjadikan lokasi yang mereka pilih menjadi lokasi strategis. Hal tersebut menjadi nilai tambah produk perumahan mereka karena perumahan yang berada di lokasi strategis
0% 13% 16% 10% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18%

## Tingkat Persentase Setiap Faktor dalam Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Perumahan di Kawasan Peri Urban
akan menjadikan produk perumahan yang mereka jual sebagai sebuah investasi yang menjajikan. Mereka menjelaskan, calon pembeli lebih tertarik membeli produk perumahan yang memiliki nilai investasi tinggi.

## 4.2.4 Lingkungan
Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, faktor lingkungan menjadi pendorong pihak pengembang atau developer memilih lokasi perumahan yang akan dikembangkan atau dibangun dengan tingkat persentase sebesar 10% (Gambar 3). Pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, pihak pengembang atau develover memilih faktor lingkungan sebagai faktor pendorong dalam menentukan lokasi perumahan yang akan dikembangkan atau dibangun. Sebagian responden menjelaskan bahwa kenyamanan, kebersihan, kemanan, kondisi sosial dan bebas banjir menjadi pertanggungjawaban mereka kepada calon  pembeli  karena  mayoritas  pembeli  akan  menanyakan  hal  seputar  lingkungan  di  dalam  maupun  di  sekitar  produk perumahan mereka.

## 4.3 FAKTOR-FAKTOR  YANG  MEMPENGARUHI  PERUBAHAN  PENGGUNAAN  LAHAN  PERTANIAN  MENJADI PERUMAHAN DI KAWASAN PERI URBAN KECAMATAN COLOMADU
Faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan di kawasan peri urban Kecamatan  Colomadu  didapatkan  dengan  mengkaji  faktor  pendorong  penjualan  lahan  pertanian  dan  faktor  pendorong pemilihan lokasi perumahan. Masing-masing faktor saling berkaitan satu sama lain.
Pada faktor pendorong penjualan lahan pertanian, pemilik memulai berpikiran menjual lahan pertaniannya dikarenakan pendapatan hasil pertanian dari lahan miliknya sudah tidak dapat lagi mencukupi berbagai keperluan dan kebutuhan hidup yang selalu meningkat. Pekerjaan di sektor pertanian dirasa tidak dapat mengatasi segala pengeluaran rumah tangganya dan pada akhirnya mereka memilih untuk beralih profesi di luar sektor pertanian.
Selanjutnya  pada  faktor  pendorong  pemilihan  lokasi  perumahan,  pihak  pengembang  atau developer memilih  lokasi perumahan  di  kawasan peri  urban Kecamatan  Colomadu  karena  Kecamatan  Colomadu  dianggap  menjadi  tempat  yang strategis. Kecamatan Colomadu menjadi tempat yang strategis karena lokasinya yang dekat dan dengan mudah menuju ke berbagai  pusat  kegiatan  seperti  pusat  pendidikan,  pusat  kesehatan,  pusat  peribadatan,  pusat  perekonomian  dan  pusat perbelanjaan.
Dari keseluruhan faktor pendorong penjualan lahan pertanian dan pendorong pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban Kecamatan Colomadu didapatkan hasil bahwa pada faktor pendorong penjualan lahan pertanian, faktor yang memiliki tingkat persentase tertinggi adalah faktor harga lahan pertanian yang memiliki tingkat persentase sebesar 37%. Selanjutnya pada faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban , faktor yang memiliki tingkat persentase terendah yaitu faktor harga lahan. Hal ini sangat barkaitan karena pada kawasan peri urban Kecamatan Colomadu, pihak pengembang atau developer tidak terlalu mempertimbangkan harga lahan yang akan dibelinya. Mereka menyanggupi semua harga yang diajukan pemilik lahan yang akan dibelinya yang dalam sebagian besar kasus tanpa adanya tawar menawar harga. Dari sudut pemilik lahan, mayoritas melepaskan lahan pertaniannya karena tawaran harga tinggi dari pihak pengembang atau developer dan harga yang mereka ajukan langsung disepakati oleh pihak pengembang atau developer .
Selain itu, juga didapatkan informasi bahwa terdapat beberapa perumahan yang lokasinya tidak sesuai dengan peraturan tata ruang yang berlaku. Beberapa perumahan dibangun di lahan dengan peruntukan sebagai sawah lestari atau di zona hijau (tidak  boleh  didirikan  bangunan).  Hal  tersebut  di  luar  kendali  dari  warga  atau  masyarakat  yang  telah  menjual  lahan pertaniannya karena pembeli lahanlah yang berhak menentukan bagaimana lahan tersebut akan digunakan ataupun diolah .

## 5. KESIMPULAN
Faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan  dapat  ditinjau  dari  2  faktor  pendorong,  yaitu  faktor pendorong penjualan lahan pertanian dan faktor pendorong pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban . Pada faktor pendorong penjualan lahan pertanian terdapat 5 faktor pendorong, yaitu warisan, pengeluaran, pendapatan hasil pertanian, profesi di luar sektor pertanian dan harga lahan pertanian. Sedangkan, pada faktor pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban terdapat 4 faktor pendorong, yaitu harga lahan, fasilitas sosial ekonomi, aksesibilitas dan lingkungan.
Berdasarkan analisis yang dilakukan mengenai tingkat persentase masing-masing faktor dalam mempengaruhi penjualan lahan pertanian, didapatkan hasil bahwa faktor harga lahan pertanian memiliki tingkat persentase tertinggi dalam mendorong warga atau masyarakat menjual lahan pertanian miliknya dengan tingkat persentase sebesar 37%. Kemudian faktor warisan sebesar 25%, faktor pengeluaran sebesar 16%, faktor pendapatan hasil pertanian sebesar 11% dan profesi di luar sektor pertanian sebesar 11%. Selanjutnya dari analisis yang dilakukan mengenai tingkat persentase masing-masing faktor dalam mempengaruhi pemilihan lokasi perumahan di kawasan peri urban , didapatkan hasil bahwa faktor harga lahan memiliki tingkat persentase terendah yaitu sebesar 0% atau tidak mempengaruhi pihak pengembang atau developer dalam memilih lokasi perumahan di Kecamatan Colomadu. Kemudian faktor lingkungan sebesar 27%, faktor fasilitas sosial ekonomi sebesar 31%, dan faktor aksesibilitas sebesar 42%.
Berdasarkan  hasil  kedua  analisis  tersebut  dapat  disimpulkan  bahwa  faktor  harga  lahan  menjadi  faktor  yang  paling berpengaruh  dalam  perubahan  penggunaan  lahan  pertanian  menjadi  perumahan  di  kawasan peri  urban Kecamatan Colomadu.  Warga  atau  masyarakat  memilih  menjual  lahan  pertaniannya  karena  harga  yang  ditawarkan  dari  pihak pengembang atau developer lebih tinggi dari harga normal maupun harga lahan di daerah sekitar. Sedangkan dari pihak pengembang  atau developer ,  mereka  tidak  terlalu  mempertimbangkan  harga  lahan  lokasi  yang  akan  dikembangkannya. Mayoritas  pihak  pengembang  atau developer akan  menyanggupi  besaran  harga  lahan  yang  diajukan  oleh  warga  atau masyarakat tanpa adanya proses tawar menawar. Lokasi lahan pertanian yang berada di tempat yang strategis tentunya memiliki aksesibilitas yang baik pula dan harga lahan tersebut akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi sehingga para pemilik lahan di kawasan tersebut terdorong untuk menjual lahan miliknya yang hasilnya akan dibelikan lahan pertanian di daerah lain yang lebih murah harganya dan sisanya dijadikan tabungan atau modal usaha lain. Lokasi lahan pertanian yang terletak di tempat strategis dan memiliki aksesibilitas yang baik memberikan daya tarik kepada pihak pengembang atau developer untuk membeli lahan tersebut yang selanjutnya akan dikembangkan atau dibangun sebagai produk perumahan mereka.
Namun dalam perubahan penggunaan lahan pertanian menjadi perumahan yang terjadi diperoleh informasi bahwa ada beberapa perumahan yang dibangun atau dikembangkan di lahan yang berdasarkan peraturan merupakan lahan yang berada pada zona hijau (tidak boleh didirikan bangunan). Diharapkan ada upaya yang dilakukan pemerintah agar lahan pertanian tidak semakin berkurang adalah dengan memperketat peraturan terkait penggunaan lahan dan melakukan pengawasan yang lebih.

## DAFTAR PUSTAKA
Badan Pusat Statistik Kabupaten Karanganyar (2013, November 28). Kabupaten Karanganyar Dalam Angka Tahun 2013. Diakses dari https://karanganyarkab.bps.go.id/publication/2013/11/28/303d33b435daf31787299746/karanganyar-dalam-angka-2013.html Badan Pusat Statistik Kabupaten Karanganyar (2018, Agustus 16). Kabupaten Karanganyar Dalam Angka Tahun 2018. Diakses dari: https://karanganyarkab.bps.go.id/publication/2018/08/16/5048386581b2868436d40a23/kabupaten-karanganyar-dalam-angka- 2018.html
Swastha, B., & Irawan. (2008). Manajemen Pemasaran Modern . Yogyakarta: Liberty.
Budiyantini, Y., & Pratiwi, P. (2016). Peri-urban typology of Bandung Metropolitan Area. CITIES 2015 International Conference, Intelligent Planning Towards Smart Cities, CITIES 2015 , 227 , 833-837. DOI: 10.1016/j.sbspro.2016.06.152 Chapin, F. S., & Kaiser, J. (1979 ). Urban Land Use Planning. Chicago: University of Chicago Press.
Drabkin, H., & Lichfield, D. (1980 ). Land Policy and Urban Growth . Oxford: Pegamon Press.
Giyarsih, S. R. (2001). Gejala Urban Sprawl Sebagai Pemicu Proses Densifikasi Permukiman di Daerah Pinggiran Kota (Urban  Fringe
Area). Jurnal PWK, 12 (1), 40-45. Diakses dari http://download.garuda.ristekdikti.go.id/article.php?article=714482&val=7386&title=Gejala%20Urban%20Sprawl%20Sebagai%20
Pemicu%20Proses%20Densifikasi%20Permukiman%20di%20Daerah%20Pinggiran%20Kota%20Urban%20Fringe%20Area%20
Kasus%20Pinggiran%20Kota%20Yogyakarta
Irawan,  B.  (2005).  Konversi  Lahan  Sawah:  Potensi  Dampak,  Pola  Pemanfaatannya,  Dan  Faktor  Determinan, Forum  Penelitian  Agro Ekonomi, 23 (1), 1-18. DOI: 10.21082/fae.v23n1.2005.1-18 Kalesaran, R. (2013). Analisa Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perumahan di Kota Manado, Jurnal Ilmiah Media Engineering, 3 (3), 170- 184. Diakses dari https://media.neliti.com/media/publications/99064-ID-analisa-faktor-faktor-yang-mempengaruhi.pdf Lambok,  A.  (2016).  Faktor-Faktor  yang  Mempengaruhi  Keputusan  Petani  dalam  Mempertahankan  Lahan  Padi  Sawah  dari  Konversi Menjadi Lahan Kelapa Sawit, Journal on Social Economic of Agriculture and Agribusiness , 5(12). Diakses dari http://bit.ly/Lambok
Lestari, T. (2009). Dampak Konversi Lahan Pertanian Bagi Taraf Hidup Petani . Tesis Tidak Dipublikasikan, Institut Pertanian Bogor. Pryor, R. (1968). Defining The Rural-Urban Fringe. Social Force, 47 (2), 202-2015. DOI: 10.1093/sf/47.2.202 Rindarjono,  M.  G.  (2007).  Residental  Mobility  di  Pinggiran  Kota  Semarang  Jawa  Tengah  (Studi  Kasus  Kaum  Miskin  Kota  di  Kota Semarang). Indonesian Journal of Spatial and Regional Analysis , 21(2), 135-146.  DOI: 10.23917/forgeo.v21i2.2358
Rupini, A. A., Dewi, N. A., & Sueca, N. P. (2017). Implikasi Alih Fungsi Lahan Pertanian Pada Perkembangan Spasial Daerah Pinggiran Kota (Studi Kasus: Desa Batubulan, Gianyar. Undagi: Jurnal Ilmiah Jurusan Arsitektur Universitas Warmadewa, 5 (2), 9-18. DOI: 10.22225/undagi.5.2.405.9-18
Sajogyo. (1992). Sosiologi Pedesaan. Yogyakarta: Gadjah Mada University Press.
Saputra,  D.P.D.,  Rachmawati,  R.,  &  Mei  E.T.W.  (2016).  Penentuan  Prioritas  Lokasi  Perumahan  Di  Kecamatan  Kasihan  Dengan
Menggunakan Sistem Informasi Geografis,
Jurnal Bumi Indonesia, 5 (1), 1-10. Diakses dari http://lib.geo.ugm.ac.id/ojs/index.php/jbi/article/view/257
Setiawan, B., Faryadi, E., & Bachriadi, D. (1997). Reformasi Agraria: Perubahan Politik, Sengketa, dan Agenda Pembaruan Agraria di Indonesia . Jakarta: Konsorium Pembaruan Agraria bekerja sama dengan Lembaga Penerbit. Sigit,  A.  (2019,  Maret  18).  Laju  Pertumbuhan  Penduduk  di  Solo  Mendesak  Dikendalikan. krjogja.com .  Diakses  dari: https://krjogja.com/web/news/read/94363/Laju_Pertumbuhan_Penduduk_di_Solo_Mendesak_Dikendalikan Soegijoko. (1997). Perubahan Lahan Pertanian. Bandung: Pustaka Obor. Wardana,  W.  (2007). Perilaku  Pengembang  Dalam  Pemilihan  Lokasi  dan  Pembebasan  Lahan  untuk  Pembangunan  Perumahan Sederhana . Yogyakarta: Andi Offset.
Wicaksono,  R.  B.  (2012,  Juni  22).  Lahan  Pertanian  Jateng  Berkurang  300.000  Hektare. Solopos.com .  Diakses  dari: https://www.solopos.com/lahan-pertanian-jateng-berkurang-300-000-hektare-195915
Wiguna, I. (2009). Hak-Hak Atas Tanah Pada Masa Bali Kuna Abad X dan XI Masehi. Denpasar: Udayana University Press. Wulandari, F. (2017). Analisis Perubahan Penggunaan Lahan di Kecamatan Ngemplak Kabupaten Boyolali Tahun 2004 dan 2015 . Tesis Tidak Dipublikasikan, Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Yunus, H.S. (2000). Struktur Tata Ruang Kota . Yogyakarta: Pustaka Pelajar.