## Jurnal Ilmiah Universitas Batanghari Jambi
Lembaga Penellitian dan Pengabdian kepada Masyarakat Vol 24, No 1 (2024): Februari, 523-531 DOI: 10.33087/jiubj.v24i1.4373

## Analisis Penerapan Manajemen Proyek dalam Perencanaan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) di Perkotaan (Studi Kasus di Kawasan Tb. Simatupang)
Riesky Rachmatama*, Moh. Azhar Universitas Tama Jagakarsa *Correspondence: rieskyrachmatama@gmail.com
Abstrak. Pembangunan IPAL Perkotaan di kawasan Simatupang akan mengintegrasikan daur hidup air, mulai dari pengelolaan aliran air limbah ke reservoir, dan selanjutnya air baku akan diolah menjadi air minum. Efluen air  limbah  yang  paling  penting  harus  disimpan  terlebih  dahulu  di  reservoir,  dan  kemudian  diolah  untuk  air minum;  konversi  langsung  dari  air  limbah  menjadi  air  minum  dimungkinkan,  namun  budaya  dan  agama masyarakat  masih  belum  bisa  menerima.  Pembangunan  IPAL  akan  diterapkan  untuk  kawasan  bisnis/mixuse sepanjang  8  km  dan  memanfaatkan  lahan  komersial  seluas  9  Ha.  Rumusan  masalah  analisa  penerapan manajemen  proyek  dalam  perencanaan  IPAL  perkotaan  di  kawasan  TB  Simatupang,  adalah  bagaimana penerapan  manajemen  proyek  dapat  mempengaruhi  kelancaran  dan  keberhasilan  proses  perencanaan Pembangunan  IPAL  Perkotaan  di  kawasan  TB  Simatupang.  Dalam  rumusan  masalah  ini,  fokus  ditempatkan pada  pengaruh  penerapan  manajemen  proyek  terhadap  perencanaan  IPAL  Simatupang.  Hal  ini  mengarahkan penelitian pada evaluasi langkah-langkah manajemen proyek yang diambil dan dampaknya terhadap kelancaran serta keberhasilan perencanaan IPAL tersebut.

## Kata kunci : Air bersih, air limbah, IPAL
Abstract. Urban WWTP development in the Simatupang area will integrating water life cycle, from managing waste  water  flow  to  reservoir,  and  then  the  raw  water  will  be  treated  for  drinking  water.  The  most  important effluent  of  waste  water  must  be  store  first  in  the  reservoir,  and  then  treated  for  drinking  water;  it  is  possible direct converted from  waste  water to drinking water, however, the culture and religion of the community was not accepted. Construction of WWTP will be applied for business/mixuse area along 8 km and utilize 9 Ha land in the commercial area. The formulation of the problem of analyzing the application of project management in urban WWTP planning in the TB Simatupang area, is how the application of project management can affect the smoothness and success of the planning process for Urban WWTP development in the TB Simatupang area. In this  problem  formulation,  the  focus  is  placed  on  the  effect  of  project  management  implementation  on Simatupang WWTP planning. This led to research on evaluating the project management steps taken and their impact on the smoothness and success of the WWTP planning.

## Keywords : waste water, WWTP, raw water

## PENDAHULUAN
Manajemen merupakan
ilmu
pengetahuan  tentang  seni  memimpin  suatu organisasi dari kegiatan perencanaan, pelaksanaan dan pengendalian terhadap sumber- sumber  daya  yang  terbatas  dalam  usaha mencapai  tujuan  dan  sasaran  yang  efektif  dan efisien.  Agar  output  proyek  perlu  ada  beberapa hal  yang  harus  dipertimbangkan  agar  sesuai dengan  sasaran  dan  tujuan  yang  direncanakan yaitu dengan mengidentifikasi berbagai masalah yang mungkin timbul ketika proyek dilaksanakan  (Siswanto  &  Salim,  2019). Perencanaan  merupakan  salah  satu  aspek penting  yang  ada  didalam  suatu  manajemen. Perencanaan  harus  dibuat  dengan  cermat, lengkap,  terpadu  dan  dengan  tingkat  kesalahan
paling  minimal.  Namun  hasil  perencanaan  tetap harus  dikoreksi  karena  sebagai  acuan  bagi tahapan pelaksanaan dan pengendalian, perencanaan  harus  dibuat  sesempurna  mungkin untuk  menyesuaikan  dengan  perubahan  dan perkembangan yang terjadi pada proses selanjutnya (Siswanto & Salim, 2019).
Limbah merupakan hasil sampingan dari proses  industry  yang  dapat  merugikan  karena dpat  mencemari  lingkungan  dan  tidak  memiliki nilai  ekonomi.  Pengolahan  limbah  diperlukan untuk  menghilangkan  atau  mengurangi  sifat bahaya limbah tersebut serta memastikan bahwa limbah  memenuhi  baku  mutu  yang  telah ditetapkan  agar  aman  untuk  dibuang,  hal  ini dapat dilaksanakan dengan mengubah karakteristik dan komposisinya (Nurkhasanah, &
Sudarminto,  2020).  Pembangunan  Instalasi Pengolahan  Air  Limbah  (IPAL)  Perkotaan dikawasan Jalan TB Simatupang akan mengintegrasikan  siklus  hidup  air,  mulai  dari mengelola  aliran  air  limbah  ke  reservoir,  dan kemudian air baku akan diolah untuk air minum. Pengolahan  Limbah  cair  terpenting  dari  air limbah  harus  disimpan  terlebih  dahulu  di reservoir  atau  bak  Penampung,  dan  kemudian diolah  sebagai  air  minum,  ada  kemungkinan langsung  dikonversi  dari  air  limbah  ke  air minum,  namun  budaya  dan  agama  masyarakat setempat  yang  tidak  dapat  menerima  jika  itu dilakukan.  Pembangunan  IPAL  akan  diterapkan untuk  area  bisnis/mixuse  sepanjang  8  km  dan memanfaatkan  lahan  seluas  9  Ha  di  area komersial.
Tujuan penelitian ini adalah mengevaluasi  efektivitas  penerapan  manajemen proyek  dalam  perencanaan  IPAL  Simatupang, hal  ini  adalah  untuk  menilai  sejauh  mana langkah-langkah manajemen proyek yang diambil  dalam  perencanaan  IPAL  Simatupang telah  efektif  dalam  mencapai  tujuan  proyek, memastikan kelancaran pelaksanaan, dan mengelola  risiko.  Mengidentifikasi  tantangan dan  hambatan  dalam  penerapan  manajemen proyek  pada  IPAL  Simatupang,  hal  ini  untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang dapat mempengaruhi  penerapan  manajemen  proyek dalam  perencanaan  IPAL  Simatupang,  seperti kendala waktu, anggaran, sumber daya manusia, dan  regulasi,  serta  hambatan-hambatan  yang mungkin terjadi. Menganalisis dampak penerapan manajemen proyek terhadap kelancaran  dan  keberhasilan  perencanaan  IPAL Simatupang, hal ini untuk mengevaluasi dampak dari  penerapan  manajemen  proyek  terhadap kelancaran  pelaksanaan  perencanaan  IPAL Simatupang,  termasuk  pemenuhan  jadwal, pengendalian biaya, dan pemenuhan persyaratan lingkungan.  Mengidentifikasi  faktor  kunci  yang berkontribusi  pada  keberhasilan  penerapan manajemen  proyek  pada  perencanaan  IPAL Simatupang,  hal  ini  untuk  mengidentifikasi faktor-faktor yang memiliki peran penting dalam keberhasilan  penerapan  manajemen  proyek dalam  perencanaan  IPAL  Simatupang,  seperti pengelolaan  risiko  yang  efektif,  komunikasi yang  baik  antara  stakeholder,  dan  penggunaan teknologi yang tepat.

## METODE
Pendekatan penelitian yang dapat digunakan  terkait  penerapan  manajemen  proyek
dalam  perencanaan  IPAL  perkotaan  di  kawasan TB  Simatupang  adalah  pendekatan  kuantitatif dan  kualitatif.  Pendekatan  kuantitatif  dapat digunakan untuk mengukur efektivitas penerapan manajemen proyek dalam perencanaan  IPAL  perkotaan  di  kawasan  TB Simatupang  dengan  menggunakan  data  yang terukur  secara  kuantitatif,  seperti  biaya  proyek, waktu  pelaksanaan  proyek,  dan  kualitas  air limbah yang dihasilkan. Metode-metode statistik dapat  digunakan  untuk  menganalisis  data tersebut,  seperti  analisis  regresi,  uji  hipotesis, dan  analisis  multivariat.  Pendekatan  kualitatif dapat  digunakan  untuk  memperoleh  informasi yang  lebih  mendalam  mengenai  faktor-faktor yang  mempengaruhi  efektivitas  penerapan manajemen  proyek  dalam  perencanaan  IPAL perkotaan  di  kawasan  TB  Simatupang,  seperti persepsi  dan  pengalaman  para  pemangku kepentingan.  Metode-metode  kualitatif  yang dapat digunakan dalam penelitian ini antara lain wawancara mendalam, diskusi kelompok terfokus,  dan  observasi  partisipatif  (Sarwono, 2006).  Kombinasi  pendekatan  kuantitatif  dan kualitatif  dapat  memberikan  gambaran  yang lebih  lengkap  mengenai  efektivitas  penerapan manajemen  proyek  dalam  perencanaan  IPAL perkotaan  di  kawasan  TB  Simatupang.  Data kuantitatif  dapat  diintegrasikan  dengan  data kualitatif  untuk  memberikan  pemahaman  yang lebih mendalam.

## HASIL
Berdasarakan Permen Lingkungan Hidup  Nomor  68  Tahun  2016  tentang  standar batas maksimum baku mutu air limbah domestik dan Pergub DKI Nomor 22 Tahun 2005 tentang pengelolaan  air  limbah  domestik  adalah  upaya memperbaiki  kualitas  air  yang  berasal  dari kegiatan  perkantoran,  sehingga  layak  untuk dibuang  ke  saluran  kota  atau  drainase. Sedangkan  pengolahan  air  limbah  domestik adalah  upaya  mengolah  dengan  cara  tertentu agar  air  limbah  dari  aktivitas  digedung perkantoran  memenuhi  baku  mutu  air  limbah yang diterapkan. Baku mutu air limbah kegiatan perkantoran adalah batas kadar dan jumlah unsur pencemar yang keberadaannya dalam air limbah masih dapat ditenggang untuk dibuang ke badan air secara langsung.
Dalam  proses  pengolahan  air  limbah yang  akan  digunakan  terdiri  dari  beberapa  unit operasi  dan  unit  proses  didesain  untuk menurunkan  atau  menghilangkan  parameter pencemaran  yang  ada  dalam  air  limbah  agar
kualitas air setelah diolah dapat memenuhi baku mutu (effluent )  yang  ditetapkan.  Dengan demikian  cukup  banyak  variasi  atau  kombinasi yang mungkin dapat diterapkan, tetapi pemilihan sistem  dan  proses  pengolahannya  ditentukan oleh  debit,  kualitas  air  limbah  dan  target kontaminan yang akan diturunkan. Secara umum proses  pengolahan  air  limbah  perkotaam (municipal  waste  water  treatment)  dapat  dibagi dalam  pengolahan  primer  ( primary  treatment ), pengolahan sekunder ( secondary treatment ) dan pengolahan  tersier  ( tertiary  treatment )  (Peavy, 1985).  Sedangkan  Gray  (2000) membagi  proses pengolahan  air  limbah  menjadi  5  tahap  yaitu pengolahan awal, pengolahan primer, pengolahan  sekunder,  pengolahan  tersier  dan pengolahan lumpur.
Rencana IPAL Cilandak akan di bangun pada  area  tanah  milik  PAM  Jaya,  sedangkan jalur  pipa  sewerege  yang  akan  di  bangun  pada ruas Jalan TB. Simatupang Jalur Utara dan Jalur Selatan,  dimulai  dari  prapatan  Trakindo  sampai dengan  prapatan  Pondok  Indah.  Air  buangan dikumpulkan  di  satu  lokasi  yaitu  area  lahan PAM Jaya. Berdasarkan peta wilayah DKI maka wilayah  kerja  penelitian  ini  mencakup  3 kecamatan  yaitu  :  Kecamatan  Pasar  minggu, Kecamatan Cilandak dan Kecamatan Kebayoran Lama  dengan  luas  wilayah  dan  jumlah penduduk.

## Tabel 1 Luas wilayah dan Jumlah penduduk
Sumber: BPS Kecamatan Cilandak dalam Angka 2019
Sumber: data olahan
Gambar 1
Peta Wilayah Jakarta
Sumber: data olahan
Gambar 2 Peta Layout IPAL Cilandak
Sumber: data olahan
Gambar 3 Peta cakupan Layanan IPAL Simatupang

## Perencanaan Pipa Air Limbah
Jaringan  pipa  air  limbah  PD  Pal  Jaya, secara umum mengikuti kriteria desain debit air limbah,  desain  hidrolik,  kemiringan  minimum jalur pipa, koefisien kekasaran, kecepatan aliran, dan  material  pipa.  Kriteria  sebagian  besar ditujukan untuk gravity sewers. Desain debit per jam  maksimum  dihitung  dengan  mengalikan
faktor  puncak  dengan  rata-rata  debit  air  limbah harian. Diameter dan kemiringan pipa ditentukan  berdasarkan  debit  ini.  Koefisien kekasaran  adalah  0,01  untuk  PVC  baru menggunakan  Rumus  Manning,  dan  pipa  RC baru 0,013.
1. Debit  Air  Limbah.  Air  limbah  per  jam maximum.  Untuk  pengaliran  air  limbah perhitungan  debit  air  limbah  digunakan aliran jam puncak ( hourly peak flow ); Qp = Qa  x  F.  dimana  Qp  =  Air  limbah  per  jam maksimum (m3/det) Qa = Air limbah harian rata-rata(m3/det);  F  (factor  puncak)  =  1,5  + 2,5/Q0,5
2. Desain  Hidrolik  Dasar.  Disain  hidrolik untuk  aliran  gravitasi  berdasarkan  rumus Manning  V=1/n  ·R0.67  ·S0.5.  dimana  V= kecepatan (m/det) n= koefisien kekasaran (-) 0,013  untuk  pipa  beton,  R  =  jari-jari hidrolis;  S  =  kemiringan  pipa.  Kemiringan pipa  bervariasi  tergantung  diameter  pipa untuk  mencapai  kecepatan  air  minimum yaitu 0,6 m/det.
Dengan Q = A x V, maka maka dimasukkan dalam  Rumus  Manning  menjadi  :  Q=1/n AR0,67S0,5;  dimana,  Q  =  Debit  (m3/det), V=  kecepatan  aliran  (m/det)  dan  A=  Luas penampang (m2)

## Tabel 2 Kemiringan Pipa terhadap Diameter Pipa
Sumber: data olahan
Untuk  aliran  air  limbah  gravitasi, kondisi  aliran  dalam  pipa  tidak  penuh, kedalaman  air  hanya  memenuhi  20-80%  dari diameter  pipa.  Sehingga  untuk  menerapkan persamaan manning diatas digunakan perbandingan antara : Q/Qfull, V/Vfull terhadap posisi aliran dalam pipa yaitu d/Dfull (d=kedalaman aliran dalam pipa).
Sumber: data olahan Gambar 4 Hubungan d/D, Q/Qfull, D/Dfull

## Konstruksi Pipa sewer
Konstruksi pipa sewer dengan memperhatikan  beban  terhadap  pipa  dan pemasangan  pipa  dibatasi  sampai  kedalaman  7 m  dasar  pipa  maksimum  dan  1  m  top  pipa minimum. Dengan demikian maka jika kedalaman  pipa  dibagian  hilir  akan  terjadi dilakukan pemompaan pada bagian sebelumnya.

## Manhole
Manhole adalah bangunan yang digunakan  untuk  inspeksi  dan  pemeliharaan. Posisi  manhole  pada  jalur  pipa  lurus  dengan jarak  tertentu,  belokan  90  derajad,  pertigaan, perempatan,  dan  terjunan  (drop  manholw), syphon.
Tabel 3

## Dimensi Pipa

## Sumber: F/S Team JICA
Syphon Pipa syphon adalah pipa pada perlintasan  sungai  dan  bangunan  lainnya (underpass)  dimana  elevasi  dasarnya  lebih rendah dari elevasi pipa sewer sebelum melintas. Kedalaman  pipa  sewer  dibawah  bidang  yang dilintasi  adalah  1  m  cover.  Untuk  pipa  syphon ini  akan  dibutuhkan  lebih  dari  satu  pipa  untuk mengakomodir  perubahan  aliran  sementara kecepatan  aliran  harus  mencapai  kecepatan minimum  0,5  m/detik.  Kehilangan  tekanan hidraulis  dalam  pipa  syphon  adalah  10  cm
maksimum.  Kondisi  aliran  dalam  pipa  syphon adalah tertekan.

## Layout Jaringan Pipa IPAL Simatupang
Sumber: data olahan Gambar 5 Peta Layout Jaringan IPAL Simatupang

## Hirarki Sistem Perpipaan Air Limbah
1. Saluran  Air  Buangan  Utama.  Saluran  air buangan  utama  dengan  diameter  350  mm hingga  1000  mm  yang  dipasang  agar  air limbah terbuang dikumpulkan dengan saluran air buangan sekunder dan tertier.
2. Saluran  Air  Buangan  Sekunder  dan  Tertier. Jalur pipa saluran air buangan sekunder dan tertier dengan diameter 200 mm hingga 300 mm  yang  dipasang  pada  jalur  cabang  dan terhubung  dengan  rumah-rumah  biasa  dan umum  serta  fasilitas  komersil  melalui sambungan  rumah.  Sistem  pengumpulan  air limbah  memungkinkan  pipa  saluran  air buangan  dari  rumah  pribadi  untuk  dipasang di halaman belakang dan depan kepemilikan pribadi  dengan  kebutuhan  tanah  penutup yang  sedikit,  menghubungkan  ke  pipa saluran  air  buangan  umum  yang merupakan kebutuhan umum. Diameter dan kemiringan ditentukan dengan survey topografi cakupan pipacabang dan perhitungan debit.

## Ringkasan Pipa Air Buangan
Tabel 4 Ringkasan Panjang Saluran Air Buangan Berdasarkan Material & Diameter

## Sumber: data olahan

## Sambungan Pipa Sambungan Gedung/Rumah
Pipa sambungan rumah adalah pipa yang menghubungkan  saluran  air  buangan  sekunder dan tertier ke inlet rumah untuk mengalirkanblack  water  dan  gray  water  dari rumah  tangga  dan  perkantoran  ke  instalasi pengolahan  limbah.  Sesuai  dengan  keputusan gubernur  terkait,  PD  Pal  Jaya  melakukan konstruksi  sambungan  rumah  dan  inlet  rumah, tetapi  penerima  jasa  bertanggung  jawab  dalam hal  pekerjaan  pembangunan  pipa  di  dalam  area perumahan.  Gambar.6  menunjukkan  klasifikasi tanggung  jawab  untuk  pemasangan  sambungan rumah dan pekerjaan pembangunan pipa.
Sumber: data olahan Gambar 6

## Sambungan Rumah/Gedung dan Pekerjaan Pembangunan Pipa
Kemiringan  sambungan  rumah  haruslah lebih  dari  10  persen  (%)  untuk  menghindari pengendapan  dan  pengumpulan  material  yang mengapung  dan  diameter  pipa  minimum  adalah 150  mm.  Sambungan  rumah  standar  dari

## Denpasar  Sewerage  Development  Project-  II
(DSDP -II)
Sumber: data olahan
Gambar 7 Contoh Sambungan Gedung/Rumah

## Sumber: data olahan
Gambar 8

## Peletakan peralatan utama IPAL

## Analisis Penerapan Manajemen Proyek Potensi Pasar
Salah  satu  aspek  di  dalam  penerapan manajemen  proyek  pada  studi  kelayakan  ini, adalah aspek permintaan pelayanan pengelolaan air  limbah  domestik  skala  kawasan  ( sewerage ) dan  pasar  yang  menjadi  target  pelayanan sewerage  serta  pasar  air  bersih  dari  hasil  daur ulang ( water cycle ). Diharapkan dari permintaan adalah  kebutuhan  kuantitatif  akan  pengolahan air  limbah,  disertai  dengan  kemauan  dan kemampuan  membayar  dalam  tarif  yang diharapkan  dari  pelayanan.  Oleh  karenanya dibutuhkan  kajian  ada-tidaknya  permintaan  dan pasar  serta  besaran  kebutuhan  pengolahan  air limbah di wilayah selatan Kota Jakarta, tepatnya di  sepanjang  +  9  Km  di  jalan  TB  Simatupang, Cilandak.  Untuk  mengetahuai  permintaan  dan pasar pelayanan sewerage, maka dilakukansurvey  pasar  atau  Real  Demand Survey  (RDS)  yang  mana  hasil  dari  survey  ini merupakan  bahan  /  data  untuk  analisa  aspek lainnya  di  laporan  studi  kelayakan.  Dan  survey pasar  telah  dilakukan  pada  tanggal  5  dan  6 Agustus 2016.

## Tahapan Kegiatan
Tahap  kegiatan  yang  akan  dilakukan pada Pembangunan IPAL dan Jaringan Pipa Air Limbah  TB.  Simatupang  adalah  Tahap  Pra-
Konstruksi, Konstruksi, Paska Konstruksi (Operasi). Pada tesis/penelitian Analisa Penerapan Manajemen Proyek pada Perencanaan  IPAL  Simatupang  hanya  fokus pada Tahap Pra Konstruksi saja. 1. Tahap Pra Konstruksi. Tahap Pra-Konstruksi terdiri dari kegiatan perizinan, sosialisasi, Pengadaan Lahan dan pembuatan Detail Engineering Desain. Pengurusan Izin
Terkait dengan Pembangunan IPAL dan Jaringan  Pipa  Air  Limbah  TB.  Simatupang, maka  akan  diurus  izin-izin  antara  lain  sebagai berikut: a. Penetapan lokasi rencana IPAL oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. b. Izin  pengangkutan  peralatan  dan  material melewati jalan umum oleh Dinas
Perhubungan Kota Jakarta Selatan.
c. Izin  mendirikan  Bangunan  (IMB)  dan  Izin Penggunaan  Pembangunan  (PBB)  oleh Dinas Tata Kota DKI Jakarta.
d. Izin  penggunaan  tenaga  kerja  oleh  Dinas Tenaga  Kerja  Pemerintah  Kota  Jakata Selatan.
e. Izin  Pembangunan  IPAL  oleh  Badan Pengelolaan Lingkungan Hidup DKI Jakarta.
f. Izin pelaksanaan konstruksi
oleh
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat
2. Sosialisasi Kegiatan
Sosialisasi  kegiatan  adalah  pemberian penjelasan  kepada  pengelola  gedung-gedung yang berada di area TB. Simatupang. Dalam hal ini adalah sosialisasi tentang rencana pembangunan  IPAL  dan  Jaringan  Pipa  Air Limbah  yang  terletak  di  sepanjang  jalan  TB. Simatupang.  Kegiatan  sosialisasi  ini  bermaksud untuk memberitahukan kepada pengelola gedung  baik  secara  langsung  ataupun  tidak langsung  tentang  rencana  Pembangunan  IPAL dan  Jaringan  Pipa  Air  Limbah  yang  dilakukan oleh  PDPAL  Jaya.  Dengan  demikian  pengelola gedung-gedung  yang  akan  mengetahui  rencana kegiatan  akan  dilakukan  di  daerahnya,  sehingga mereka  pengelola  gedung-gedung  akan  dapat menyesusaikan  diri  dengan  kegiatan  ini,  atau mempersiapkan diri dengan lingkungannya, atau dapat  mempersiapkan  diri  apabila  terkena dampak  dari  kegiatan  tersebut.  Pengelolah
gedung  diberi  penjelasan  mengenai  rencana kegiatan  Pembangunan  IPAL  dan  Jaringan  Pipa Air  Limbah  TB.  Simatupang  dari  tahap  Pra- Konstruksi,  Konstruksi  hingga  tahap  operasi. Meliputi pembebasan lahan, pembersihan lahan, penggalian,  pemasangan  jalur  pipa.  Selain  itu dijelaskan  pula  dampak-dampak  yang  akan ditimbulkan  oleh  kegiatan  Pembangunan  IPAL dan  Jaringan  Pipa  Air  Limbah  TB.  Simatupang tersebut  terhadap  lingkungan  hidup  di  sekitar. Pada kegiatan sosialisasi ini dapat menimbulkan dampak  terhadap  masyarakat  n  pengelola gedung  yaitu  timbulnya  persepsi  masyarakat baik  positif  maupun  negatif.  Dalam  hal  ini persepsi  masyarakat  &  pengelola  gedung  yang timbul  dapat  diklasifikasikan  menjadi  harapan, kekhwatiran dan sikap mendukung atau menolak. Berdasarkan hasil penyebaran kuesioner  dapat  disimpulkan  bahwa  pada umumnya  pngelolan  gedung  di  sekitar  lokasi kegiatan  setuju  dengan  diadakannya  kegiatan ini. Adapun persepsi yang timbul ialah beberapa harapan  terhadap  kegiatan  ini,  antara  lain pengelola  gedung  dapat  menikmati  dan  bekerja sama  dari  pemanfaatan  air  recyle  ini,  proyek agar  memperhatikan  kebersihan  lingkungan, masyarakat  sekitar  diberikan  fasilitas  air  recyle, pelibatan masyarakat dalam pelaksanaan konstruksi kegiatan ini (Hindarko, 2003). 3. Pembebasan Lahan Lahan  yang  digunakan  untuk  kegiatan Pembangunan  IPAL  dan  Jaringan  Pipa  Air Limbah  di  Jakarta  Selatan  Kawasan  TB. Simatupang  area  Pembangunan  IPAL  berada  di tanah  milik  PAM  Jaya.  Sedangkan  lahan  untuk lokasi Reservoir memerlukan lahan seluas 3 Ha. Untuk  jalur  pipa  yang  melewati  Pengembang dan Jalan Nasional akan disepakati oleh seluruh instansi terkait.
4. Penyusunan Detail Engineering Desain Dalam  upaya  persiapan  pembangunan IPAL  Simatupang,  tentunya  terlebih  dahulu perlu  dibuat  suatu  Detail  Engineering  Design (DED)  Sistem  Perpipaan  Air  Limbah  Domestik dan  DED  Instalasi  Pengolahan  Air  Limbah Domestik  (IPAL)  yang  dapat  memberikan rekomendasi  dan  solusi  terhadap  permasalahan yang ada di lapangan serta dapat di implementasikan  secara  efektif  dan  efisien  baik dari sisi pendanaan, operasional dan perawatannya oleh pihak PD. PAL Jaya.
Adapun  Penerapan  Manajemen  Proyek pada  penyusunan  DED  IPAL  Simatupang  ini meliputi:
a. Gambar  detail  bangunan/gambar  Shop Drawing,  yaitu  gambar  desain  Sistem  IPAL dan Jaringan Pipa dan bangunan yang dibuat lengkap  untuk  konstruksi  yang  akan dikerjakan,  Gambar  ini  menggambarkan rincian  teknis  yang  spesifik,  termasuk dimensi, spesifikasi bahan, metode konstruksi,  dan  detail  khusus  lainnya.  Shop Drawing  berfungsi  sebagai  panduan  bagi kontraktor  dalam  melaksanakan  pekerjaan sesuai  dengan  rencana  dan  spesifikasi  yang telah ditetapkan.
b. Engineer’s  Estimate  (EE)  atau  Rencana Anggaran Biaya (RAB)
c. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
d. Laporan  akhir  tahap  perencanaan,  meliputi: Laporan  arsitektur;  laporan  perhitungan struktur  termasuk  laporan  penyelidikan tanah  (Soil  Test);  laporan  perhitungan mekanikal  dan  elektrikal;  laporan  Kontur Tanah dan Koordinat Lokasi (Topografi)
Sistem  IPAL,  Jaringan  Pipa  Sewerage dan  bangunan  atau  Shop  Drawing  bisa  terdiri dari  gambar  rencana  teknis.  Gambar  rencana teknis ini meliputi arsitektur, struktur, mekanikal dan  elektrikal,  serta  tata  lingkungan.  Semakin baik  dan  lengkap  gambar  akan  mempermudah proses  pekerjaan  dan  mempercepat  dalam penyelesaian  pekerjaan  konstruksi.  Rencana Anggaran  Biaya  atau  RAB  adalah  perhitungan keseluruhan  harga  dari  volume  masing-masing satuan  pekerjaan.  RAB  dibuat  berdasarkan gambar.  Kemudian  dibuat  juga  Daftar  Volume Pekerjaan (Bill of Quantity) serta spesifikasi dan harga.  Susunan  dari  RAB  nantinya  akan direview, perhitungannya dikoreksi dan diupdate harganya  disesuaikan  dengan  harga  pasar sehingga dapat menjadi Harga Perkiraan Sendiri (HPS).
Rencana  Kerja  dan  Syarat-syarat  (RKS) ini  mencakup  persyaratan  mutu  dan  kuantitas material  bangunan,  dimensi  material  bangunan, prosedur  pemasangan  material  dan  persyaratan- persyaratan  lain  yang  wajib  dipenuhi  oleh penyedia  pekerjaan  konstruksi.  RKS  kemudian menjadi  syarat  yang  harus  dipenuhi  penyedia sehingga  dapat  dimasukan  ke  dalam  Standar Dokumen Pengadaan (SDP).
5. Tahap Konstruksi
Kegiatan  pada  tahap  konstruksi  antara lain  penerima  tenaga  kerja,  pengadaan  dan pengoperasian direksi kit dan bengkel, mobilisasi  peralatan  konstruksi,  pembersihan lahan, pengangkuran material konstruksi, pembangunan  pipa  transmisi,  pengangkutan
tanah  galian  dan  pengeboran,  dan  mobilisasi tenaga kerja konstruksi.
a. Mobilisasi  peralatan  konstruksi.  Untuk menunjang pelaksanaan pekerjaan pembangunan  IPAL  dan  Jaringan  Pipa  Air Limbah TB. Simatupang diperlukan peralatan berat, peralatan kerja dan kendaraan  operasional. Peralatan berat  yang akan  dimobilisasi  antara  lain  yaitu  crane, alat bor (bor pile hummer), excavator, roller, kompaktor,  motor  grader,  dump  truck, buldozer,  dan  shovel  dozer.  Juga  terdapat  4 buah  pompa  air  untuk  memompa  air  hujan yang  masuk  ke  lubang  galian  pada pemasangan  pipa  serta  lubang  galian  pada pembuatan  shaft/pit  Mekanisme  mobilisasi alat-alat  berat  akan  dilakukan  dengan menggunakan truk tronton, untuk mencegah kerusakan  jalan.  Jalur  mobilisasi  peralatan konstruksi  dapat  dilihat  pada  lampiran. Untuk  mencegah  gangguan  terhadap  lalu- lintas  direncanakan  mobilisasi  alat  berat dibatasi  sebanyak  10  unit  alat  berat/hari dengan  periode  pengangkutan  dilakukan antara  pukul  22.00-04.00,  hal  ini  dilakukan untuk  mengurangi  gangguan  lalu-lintas  dan kebisingan.
b. Pekerjaan  Sistem  IPAL  dan  Jaringan  Pipa. Membangun  fisik  instalasi  IPAL,  termasuk pembuatan  tangki  dan  sistem  jaringan penghubung untuk sarana transportasi fluida produksi dari satu tempat ke tempat lainnya, dimana  pipa-pipa  tersebut  biasa  dipendam didalam tanah, ditempatkan di atas permukaan  atau  ditempatkan  di  sea  floor agar tidak mengganggu pekerjaan konstruksi berlangsung.  Pada  pekerjan  konstruksi  ini, diperlukan  tenaga  ahli  yang  handal  dalam pelaksanaan peletakan jaringan pipa.
c. Rekrutmen Tenaga Kerja Konstruksi. Untuk melaksanakan pekerjaan Rencana Pembangunan  IPAL  dan  Jaringan  Pipa  Air Limbah  TB.  Simatupang  diperlukan  tenaga kerja.  Penerimaan  tenaga  kerja  konstruksi yang  dilakukan  oleh  kontraktor  pelaksana yang akan ditunjuk oleh PDPAL Jaya. Pada pekerjaan  konstruksi  ini,  pihak  yang  akan ditunjuk melakukan penerimaan tenaga kerja sebanyak  kurang  lebih  100  orang  karyawan dengan  mengutamakan  penduduk  lokal sebagai  karyawan  sesuai  dengan  kluafikasi tenga kerja kontraktor pelaksana.
d. Pematangan  Lahan.  Pembersihan  lahan adalah suatu pekerjaan untuk membersihkan lahan dari tanam tumbuh dan bangunan serta
benda-benda yang dapat mengganggu pekerjaan konstruksi. Pekerjaan ini
membersihkan tanam tumbuh dan pembersihan  semua  bangunan  yang  ada pada  lokasi  kegiatan  berupa  bangunan rumah  non  permanen,  semi  permanen  dan permanen. Semua material yang dibersihkan didorong  dengan  bulldozer  dan  puing-puing yang dihasilkan dipindahkan dengan excavator ke dump truck. Selanjutnya puing- puing  dari  pembersihan  lahan  tersebut diangkut  dengan  dump  truck  ke  lokasi penimbunan  di  lahan  oleh  Pemkot  Jakarta Selatan di sempadan jalur yang dilalui. Pada lahan yang telah dibersihkan akan dibangun bangunan  berupa  bangunan  penyadap, offtake  dan  jalur  pipa.  Lahan  yang  telah dibersihkan tersebut diratakan dengan motor grader  dan  dipadatkan  dengan  kompaktor, sehingga  dapat  digunakan  sebagai  jalan masuk ke lokasi kegiatan.
e. Jadwal Rencana Konstruksi. Proyek pembangunan  IPAL  dan  jaringan  pipa  air limbah di area TB. Simatupang direncanakan  akan  mulai  ditender  pada bulan Juni 2023 sedangkan kontruksi akan dimulai pada bulan Juli 2023.

## Tabel 9 Jadwal Rencana Konstruksi

## Sumber: data olahan

## SIMPULAN
Kesimpulan  dari  analisis  penerapan manajemen  proyek  pada  perencanaan  IPAL Simatupang adalah bahwa penerapan manajemen proyek yang baik dapat memastikan kelancaran dan keberhasilan proyek perencanaan IPAL di kawasan Simatupang.

## DAFTAR PUSTAKA
Howard  S.  Peavy,  Donald  R.  Rowe,  George Tchobanoglous,  1985, Environmental engineering , McGraw-Hill
Hindarko,  S.,  2003, Mengolah  Air  Limbah: Supaya  Tidak  Mencemari  Orang  Lain , Penerbit ESHA, Jakarta
Pasetia,  A.  T.,  Nurkhasanah,  S.  D.,  & Sudarminto, H. P. 2020. Proses Pengolahan  dan  Analisa  Air  Limbah Industri  di  Instalasi  Pengolahan  Air Limbah (IPAL). Distilat: Jurnal Teknologi Separasi , 6 (2), 491-498.
Peraturan  Gubernur  DKI  Nomor  122  Tahun 2005  Tentang Pengelolaan  Air  Limbah Domestik Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 68 Tahun  2016  Tentang Standar  Batas Maksimum  Baku  Mutu  Air  Limbah Domestik Sarwono,  Jonathan.  2006. Metode  Penelitian Kuantitatif  dan  Kualitatif .  Yogyakarta:
Graha Ilmu S Bernard, NF Gray, 2000, Aerobic Digestion of Pharmaceutical and Domestic Wastewater Sludges at Ambient
Temperature, Water  Research ,  34(3), 725-734 Siswanto,  A.  B.,  &  Salim,  M.  A.  2019.
Manajemen Proyek . CV. Pilar
Nusantara.