Abstrak— Permasalahan  utama  PKL  di  Kawasan  Pasar  Baru Gresik  adalah  banyaknya  kegagalan  relokasi  yang  disebabkan kurangnya  keterlibatan  PKL  dalam    menentukan  lokasi berdagang PKL. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk menentukan faktor yang mempengaruhi kriteria lokasi pedagang kaki lima berdasarkan preferensi pedagang kaki lima itu sendiri di  Kawasan  Pasar  Baru  Gresik.  Tahapan  penelitian  yang dilakukan  adalah  mengidentifikasi  karakteristik  pedagang  kaki lima  dengan  menggunakan  teknik  analisa  statistik  desktiptif. Kemudian menentukan faktor yang mempengaruhi kriteria lokasi berdagang  berdasarkan  preferensi  pedagang  kaki  lima  dengan menggunakan content analysis. Maka dari itu hasil dari penelitian adalah  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria  lokasi  berdagang pedagang kaki lima di Kawasan Pasar Baru Gresik yaitu sebagai berikut:  (1)  Lokasi  berdagang  yang  strategis;  (2)  Harga  sewa lahan/kios; (3) Dekat dengan kegiatan masyarakat; (4) Visibilitas; (5)  Retribusi;  (6)  Dekat  dengan  permukiman  penduduk;  (7) Ketersediaan lahan parkir; (8) Dekat dengan terminal/stasiun; (9) Ketersediaan  tempat  pembuangan  sampah;  (10)  Dekat  dengan tempat  tinggal;  (11)  Ketersediaan  transportasi  umum  (12) Ketersdiaan jaringan air bersih; (13) Memiliki akses keluar dan masuk;  (14)  Penerimaan  produk  yang  ditawarkan;  (15) Ketersediaan drainase; (16) Ketersediaan pelayanan  listrik; (17) Pengelompokkan  jenis  barang  dagangan;  (18)  Luas  tempat berdagang.
Kata Kunci— sektor Informal, PKL, kriteria penentuan lokasi

## I. PENDAHULUAN
UATU  aktivitas  penting  di  perkotaan  adalah  aktivitas perdagangan.  Salah  satunya  yaitu  berada  pada  sektor informal, dimana sektor memiliki daya serap tenaga kerja yang cukup besar dan berperan sebagai penyangga yang sangat lentur dan  terbuka,  bahkan  menjadi  ujung  tombak  pemasaran  yang potensial  [1].
Pedagang kaki lima (PKL) adalah bentuk perdagangan sektor informal  yang  keberadaannya  tidak  bisa  dihindari  khususnya dinegara-negara  berkembang.  Keberadaan  PKL  sendiri  dapat memberikan  keuntungan  kepadaa  semua  pihak  yang bersangkutan jika PKL tersebut dapat dikendalikan dengan baik [1].  PKL  memiliki  dampak  postif  dan  juga  negatif,  dimana dampak positif dari adanya PKL yaitu dapat menjadi alternatif untuk  mengurangi  jumlah  pengangguran  dan  dampak  negatif
dari keberadaan PKL yaitu PKL menempati ruang-ruang publik yang bukan untuk peruntukkannya [3].
Kawasan  perkotaan  Gresik  mengalami  permasalahan  yang tidak terlepas dari keberadaan PKL. Dimana perkotaan Gresik merupakan  bagian  dari  Surabaya  Metropolitan  Area  (SMA) dengan salah satu fungsi sebagai kawasan perdagangan dan jasa [4].  PKL  di  perkotaan  Gresik  semakin  banyak  dan  tidak terkendali sehingga menimbulkan permasalahan bagi lingkungan sekitarnya, jumlah PKL yang terdapat di Kabupaten Gresik  mencapai  1510  PKL  [5].  Adapun  PKL  yang  terdapat pada Pasar Baru Gresik sebagai kawasan penelitian pada tahun 2013 sebanyak 187 PKL. [6]
Sebagai upaya pengendalian, Pemerintah Kabupaten Gresik melakukan relokasi dan penertiban PKL di kawasan penelitian ke  Pasar  Krempyeng  yang  lokasinya  tidak  jauh  dari  kawasan penelitian. Namun PKL tetap saja kembali ke tempat yang telah ditertibkan dengan lapak seadanya dan membayar sewa kepada tukang parkir yang perharinya mencapai Rp 20.000,00 dengan alasan lebih banyak pengunjung [7]. Hal tersebut dikarenakan lokasi berdagang yang disediakan oleh pemerintah berada pada bagian  belakang  Pasar  Krempyeng  sehingga  keberadaan  PKL tidak terlihat pengunjung dan mengakibatkan pendapatan PKL menurun.
Oleh karena itu, perlu adanya perlu adanya keterlibatan PKL dalam  menentukan  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria  lokasi berdagang  PKL  sehingga  diharapkan  pemerintah  sebagai regulator  dapat  mempertimbangkan  keinginan  PKL  dalam menentukan lokasi berdagang PKL. Tujuan  dari penelitian ini adalah  untuk  mengetahui  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria lokasi  berdagang  pedagang  kaki  lima  berdasarkan  preferensi pedagang kaki lima agar upaya pengendalian PKL di kawasan perkotaan  Gresik  optimal  dan  dapat  menjadi  rekomendasi dalam  kebijakan  penataan  dan  pengendalian  PKL.  Adapun sasaran yang dicapai adalah mengidentifikasi karakteristik PKL dan  menentukan  faktor  yang  berpengaruh  berdasaarkan preferensi PKL.

## Faktor yang Mempengaruhi Kriteria Lokasi Berdagang Pedagang Kaki Lima Berdasarkan Preferensi Pedagang Kaki Lima di Kawasan Pasar Baru Gresik
Fitri Dwi Agus Maulidiyah dan Hertiari Idajati Perencanaan Wilayah dan Kota, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia e-mail : hertiari.idajati@urplan.its.ac.id
S

## II. METODE PENELITIAN

## A. Jenis dan Pendekatan Penelitian
Pendekatan  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah pendekatan rasionalistik.  [8] Jenis penelitian dalam penelitian ini adalah deskripti kuantitatif. [1]

## B. Variabel Penelitian
Variabel penelitian yang digunakan untuk menentukan faktor yang mempengaruhi yaitu lokasi yang strategis, memiliki akses keluar  dan  masuk,  ketersediaan  transportasi  umum,  sewa lahan/kios dengan harga murah, retribusi, ketersediaan tempat pembuangan sampah, ketersediaan jaringan drainase, ketersediaan  lahan  parkir,  ketersediaan  jaringan  listrik, ketersediaan jaringan air bersih, dekat dengan terminal/stasiun, dekat  dengan  tempat  tinggal,  dekat  dengan  permukiman penduduk,  dekat  dengan  kegiatan  masyarakat,  daerah  sekitar menerima produk yang ditawarkan, dan visibilitas.
C. Menganalisa  Faktor-Faktor yang Mepengaruhi  Kriteria
Lokasi  Berdagang  Pedagang  Kaki  Lima  Berdasarkan Preferensi Pedagang Kaki Lima
Dalam  menganalisis  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria lokasi berdagang PKL di Kawasan Pasar Baru Gresik, penulis menggunakan  alat  analisa content  analysis .  Tahapan content analysis yang dilakukan dalam penelitian ini meliputi:
1) Menyusun  kuisioner  yang  akan  digunakan  untuk memwawancarai narasumber
2) Melakukan wawancara yang sifatnya mendalam ( in-depht interview)
3) Mentranskrip hasil wawancara yang telah didapat
4) Memberikan kode pada catatan  transkrip wawancara
5) Mengklarifikasi data
6) Melakukan prediksi data

## III. HASIL DAN DISKUSI
A. Gambaran Umum
Penelitian  ini  berlokasi  di  Kawasan  Pasar  Baru  Gresik. Lokasi  ini  merupakan  kawsan  perdagangan  dan  jasa  di perkotaan Gresik.
B. Menentukan  Faktor-Faktor  yang  Mempengaruhi  Kriteria Lokasi Pedagang Kaki Lima Berdasarkan Preferensi Pedagang Kaki Lima di Kawasan Pasar Baru Gresik
Dalam  menentukan  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria lokasi PKL berdasarkan preferensi pedagang kaki lima meliputi aspek  aksesibilitas, aspek ekonomi, aspek sarana dan prasarana dan  aspek  lingkungan  dengan  menggunakan  teknik  analisis content analysis. Tahap pertama, peneliti mencari Q responden dengan  menggunakan  teknik  sampling snowballing .  Teknik sampling tersebut digunakan karena peneliti tidak mengetahui narasumber  untuk  dijadikan  informan.  Kemudian  membuat daftar  pertanyaan,  kemudian  melakukan  wawancara  dengan narasumber  yang  telah  didapat  dari  teknik  sampling snowballing. Setelah menggunakan teknik sampling snowballing didapatkan 4 responden sebagai narasumber, yaitu Responden 1: Ketua paguyuban PKL; Responden 2: Pedagang yang  berlokasi  di  trotoar;  Responden  3:  Pedagang  yang berlokasi  di  badan  jalan;  Responden    4:  Pedagang  yang berlokasi di lahan parkir.
Analisis  ini  dilakukan  berdasarkan  hasil  koding  yang terdapat  pada  transkrip  wawancara  dan  telah  disesuaikan dengan  variabel  penelitian.  Setelah  proses  analisis  dilakukan maka  didapatkan 16 faktor yang berpengaruh dengan tambahan 2  faktor  baru  dan  1  faktor  yang  tidak  berpengaruh.  Berikut adalah tabel hasil dari conten analysisi.
Gambar  1. Peta lokasi berdagang pedagang kaki lima di Kawasan Pasar Baru Gresik
Tabel 1 Hasil Content Analysis
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Kriteria Lokasi Berdagang PKL Berdasarkan Preferensi PKL di Kawasan Pasar Baru Gresik
No. Variabel Kriteria Lokasi Responden 1 Responden 2 Responden 3 Responden 4 Berpe ngaruh Tidak Berpe ngaruh Berpe ngaruh Tidak Berpe ngaruh Berpe ngaruh Tidak Berpe ngaruh Berpe ngaruh Tidak Berpe ngaruh 1. Lokasi Berdagang Yang Strategis 2 - 2 - 2 - 10 - 2. Akses Keluar dan Masuk Lokasi Berdagang - - - - - - 2 - 3. Ketersediaan Transportasi Umum 1 - 1 - - - 1 - 4. Harga Sewa Lahan / Kios 2 - 1 - 2 - 4 - 5. Retribusi - - 2 - 3 - 4 - 6. Ketersediaan Drainase 2 - - - - - - - 7. Ketersediaan Pelayanan Listrik 1 - - - - 1 1 - 8. Ketersediaan Jaringan Air Bersih 1 - - - 1 - - - 9. Ketersediaan Tempat Pembuangan Sampah 1 - 1 - 1 - 1 - 10. Ketersediaan Lahan Parkir 2 - 2 - - - 2 - 11. Visibilitas 4 - 1 - 4 - - - 12. Dekat Dengan Permukiman 2 - 1 - 1 - 2 - 13. Dekat Dengan Terminal / Stasiun - - 2 - 1 - - - 14. Dekat Dengan Tempat Tinggal - - 1 - 1 - 1 - 15. Dekat Dengan Kegiatan Masyarakat 1 - 5 - 2 - 1 - 16. Daerah Sekitar Mendukung Produk Yang Ditawarkan 1 - - - 1 - - - Variabel Baru 17. Pengelompok- an jenis barang dagangan 3 - 2 - - - - - 18. Luas tempat berdagang - - - - 1 - - - Variabel Tidak Berpengaruh 19. Persaingan antar pedagang - 1 - 2 1 - - 2 Sumber: Hasil analisa, 2016
Keterangan: R1: Ketua paguyuban PKL R2: Pedagang di lokasi trotoar R3: Pedagang di lokasi badan jalan R4: Pedagang di lokasi lahan parkir
Berdasarkan  dari  tabel  diatas  yang  menunjuk  4  responden sebagai  narasumber dari keseluruhan  variabel penelitian  yaitu didapatkan  faktor  yang  mempengaruhi  kriteria  lokasi berdagang  PKL  yang  didasarkan  ppada  preferensi  PKL  di Kawasan  Pasar  Baru  Gresik.  Dimana  faktor-faktor  yang berpengaruh dalam  menentukan kriteria lokasi berdagang PKL berdasarkan preferensi PKL sesuai dengan tingkat pengaruhnya adalah:

## 1) Lokasi berdagang yang strategis
Dengan pengulangan kata sebanyak 16 kali dapat diketahui lokasi berdagang  yang strategis berpengaruh dalam kriteria lokasi  PKL  yang  didasarkan  pada  preferensi  PKL  di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa lokasi berdagang yang strategis termasuk tempat yang layak untuk merelokasi PKL.  Dengan  tempat  yang  strategis  PKL  pasti  tidak  akan kembali ke lokasi berdagang yang telah ditertibkan. “ Karena  PKL  menginginkan  tempat  yang  layak  dan strategis, setidaknya terdapat tempat yang peruntukkannya dikhususkan untuk PKL ”
(Ahmad Yani, PKL berlokasi di lahan parkir, 2016).
2) Visibilitas
Dengan pengulangan kata sebanyak 9 kali dapat diketahui lokasi  berdagang  terlihat  dari  jalan  raya  (visibilitas) berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan
pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  PKL  pasti  akan  berjualan  yang  dekat  dengan  jalan raya.  Dengan  demikian  meskipun  PKL  tersebut  tetap berdagang  dengan  lokasi  yang  dekat  dengan  jalan  raya tetapi tidak melanggar peraturan yang ada
“PKL  akan  selalu  menempati  lokasi  yang  mudah  terlihat dari pinggir jalan raya oleh calon pembeli nya ” (Edi, Ketua Paguyuban PKL, 2016).

## 3) Retribusi
Dengan  pengulangan  kata  sebanyak  9  kali  dapat  diketahui bahwa  variabel  retribusi  berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi PKL  yang  didasarkan  pada  preferensi  PKL  di  kawasan penelitian,  dengan  alasan  bahwa  penarikan  retribusi  akan sangat berpengaruh dengan  lokasi  berdagang PKL.  Dengan hal tersebut maka lokasi PKL akan lebih terlihat tertib, rapi dan  bersih.  Bahkan  PKL  akan  sangat  senang  dan  tidak keberatan  jika  harus  membayar  retribusi  karena  dengan begitu berarti mereka merasa dihargai dan merasa dianggap ada.
“PKL bersedia membayar retribusi selama retribusi tersebut sesuai  dengan  kemampuan  PKL,  karenadengan  seperti  itu keberadaaan PKL merasa akan dianggap keberadaannya.” (Ahmad Yani, PKL berlokasi di lahan parkir, 2016) 4) Harga sewa lahan/kios
Dengan  pengulangan kata sebanyak 9 kali dapat diketahui bahwa variabel harga sewa kios berpengaruh dalam kriteria lokasi  PKL  yang  didasarkan  pada  preferensi  PKL  di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa harga sewa kios yang  sesuai  dengan  kemampuan  PKL  akan  sangat menunjang  PKL  dan  tidak  membebankan  PKL.  Dengan
harga  sewa  kios  yang  tidak  terlalu  mahal  dan  dapat dijangkau  PKL, maka PKL akan mau direlokasi dan tidak akan kembali ke lokasi berdagang yang telah ditertibkan. “Karena  sewa  lahan/kios  yang  terlalu  mahal  akan membebankan PKL”
(Ahmad Yani, PKL berlokasi di lahan parkir, 2016).
5) Dekat dengan kegiatan masyarakat
Dengan  pengulangan kata sebanyak 9 kali dapat diketahui bahwa  variabel  dekat  dengan  kegiatan  masyarakat berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  lokasi  berdagang  yang  dekat  dengan  kegiatan masyarakat  sangat  diminati  oleh  PKL,  hal  tersebut  akan menarik  perhatian  pengunjung  untuk  melihat  barang dagangan yang ditawarkan oleh PKL tersebut.
“Karena  kedekatan  lokasi    berdagang  dengan  kegiatan masyarakat dapat menarik minat pengunjung sekitar “ (Mariati, PKL berlokasi di badan jalan, 2016)

## 6) Ketersediaan lahan parkir
Dengan pengulangan kata sebanyak 6 kali dapat diketahui bahwa  variabel  ketersediaan  lahan  parkir  berpengaruh dalam kriteria lokasi PKL yang didasarkan pada preferensi PKL  di  kawasan  penelitian,  dengan  alasan  bahwa ketersediaan lahan parkir pada lokasi berdagang yang baru akan mempermudah pengunjung yang membawa kendaraan pribadi.  Dengan demikian  lokasi sekitar tempat berdagang akan terlihat lebih rapi dan tidak ada kendaraan yang parkir dengan seenaknya sendiri.
“Ketersediaan  lahan    parkir  sangat  dibutuhkan  untuk pengunjung  agar  pengunjung  merasa  aman  dan  nyaman untuk memarkirkan kendaraannya ” (Edi, Ketua Paguyuban PKL, 2016).
7) Dekat dengan permukiman
Dengan pengulangan kata sebanyak 6 kali dapat diketahui bahwa  variabel  dekat  dengan  permukiman  penduduk berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  lokasi  yang  berdagang  yang  baru  akan  lebih menguntung  PKL  jika  lokasi  tersebut  dekat  dengan permukiman penduduk.
“Karena  jika  lingkungan  sekitar  lokasi  berdagang  yang baru  dekat  dengan  permukiman  akan  mempermudah masyarakat sekitar untuk berbelanja “ (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
8) Ketersediaan tempat pembuangan sampah
Dengan pengulangan kata sebanyak 4 kali dapat diketahui bahwa  variabel  ketersediaan  tempat  pembuangan  sampah berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  lokasi  berdagang  yang  ketersediaan  tempat sampahnya  mencukupi  lokasi  berdagang  PKL  akan  tetap bersih.  Dengan  adanya  kebersihan  tersebut  pembeli  dan pedagang  akan  sama-sama  enak.  Jadi  tidak  ada  sampah yang berserakan dan tempatnya menjadi bersih.
“Ketersediaan  tempat  pembuangan  sampah  sangat diperlukan agar  lokasi berdagang terlihat rapi dan bersih” (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).

## 9) Ketersediaan transportasi umum
Dengan pengulangan kata sebanyak 3 kali dapat diketauhi bahwa variabel ketersediaan transportasi umum berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  lokasi  berdagang  yang  mudah  untuk  dijangkau transportasi  umum  akan  memudahkan  pengunjung  dan pedagang untuk menuju ke lokasi tersebut.
“Karena  tersedianya  transportasi  umum  yang  rutenya melewati  lokasi  berdagang  akan  sangat  menunjang pedagang”
(Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
10) Dekat dengan stasiun/terminal
Dengan pengulangan kata  sebanyak 3 kali dapat diketahui bahwa  variabel dekat dengan terminal/stasiun berpengaruh dalam kriteria lokasi PKL yang didasarkan pada preferensi PKL  di  kawasan  penelitian,  dengan  alasan  bahwa  lokasi berdagang  yang  dekat  dengan  terminal/stasiun  akan menguntungkan  PKL  yaitu  akan  banyak  pengunjung  dari dalam Kota Gresik atau bahkan pengunjung dari luar Kota Gresik  yang  mungkin  tertarik  untuk  mengunjungi  lokasi berdagang  PKL.  Hal  tersebut  juga  akan  menguntungkan pengunjung  yang  akan  berkunjung  ataupun  telah berkunjung  ke  lokasi  berdagang  PKL  tersebut  agar  tidak susah  mendapatkan  angkutan  umum  yang  sesuai  dengan tujuannya.
“Karena kedekatan lokasi berdagang dengan terminal/stasiun  akan  mendatangkan  banyak  pengunjung dari  dalam  maupun  luar  kota  Gresik.  Hal  tersebut  juga akan  mempermudah  pengunjung  dan  pedagang  untuk mendapatkan angkuta umum” ( Mariati, PKL berlokasi di trotoar 2016) . 11) Dekat dengan tempat tinggal
Dengan pengulangan  kata  sebanyak  3 kali dapat diketahui bahwa
“Karena  kedekatan  lokasi  berdagang  dengan  tempat tinggal akan menghemat biaya transportasi.”
( Mariati, PKL berlokasi di trotoar 2016) . 12) Ketersediaan drainase
Dengan  pengulangan  kata  sebanyak  2  kali.  variabel ketersediaan  drainase  berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi PKL  yang  didasarkan  pada  preferensi  PKL  di  kawasan penelitian,  dengan  alasan  bahwa  dengan  adanya  jaringan drainase  maka  pedagang  yang  memiliki  limbah  cari  tidak akan membuang limbah dagangannya kesembarang tempat agar  tidak  menyebabkan  genangan  dan  lokasi  berdagang yang becek.
“Karena  ketersediaan  drainase  sangat  dibuthkan.  Agar tidak terjadi banjur dan genangan di lokasi berdagang” (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
13) Ketersediaan jaringan air bersih
Dengan pengulangan kata sebanyak 2 kali dapat diketahui bahwa ketersediaan pelayanan air bersih  tidak berpengaruh dalam kriteria lokasi PKL yang didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa air bersih merupakan kebutuhan pokok dan kebutuhan sehari-hari. “Ketersediaan air bersih sangat dibutuhkan, karena pada
kondisi  eksisting  berlum  tersedianya  ketersediaan  air bersih “ (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
14) Daerah sekitar menerima produk yang ditawarkan
Dengan pengulangan kata sebanyak 2 kali dapat diketahui bahwa  variabel  penerimaan  produk  yang  ditawarkan berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa barang yang ditawarkan/diperdagangkan merupakan kebutuhan  sehari-hari  dari  masyarakat.  Namum  barang dengan  kualitas  yang  bagus  dan  kejujuran  pedagang  akan membuat pengunjung merasa dihargai dan hal tersebut juga mengungutngkan pedagang.
“Karena  barang  yang  diperdagangkan  adalah  barang- barang kebutuhan sehari-hari. Maka dari itu produk yang ditawarkan  akan  diterima  oleh  masyarakat  di  lingkungan sekitar lokasi berdagang yang baru “ (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
15) Memiliki akses keluar dan masuk
Dengan pengulangan kata sebanyak 2 kali dapat diketahui bahwa variabel akses keluar dan masuk berpengaruh dalam kriteria lokasi PKL yang didasarkan pada preferensi PKL di kawasan  penelitian,  dengan  alasan  kelacaran  akses  keluar dan masuk lokasi berdagang sangat menunjang peedagang itu  sendiri,  dengan  adanya  kelancaran  tersebut  maka kenyamanan  pengunjung  pun  terjamin.  Hal  tersebut menjadikan pedagang dan pengunjung sama-sama diuntungkan.
“Karena  pengunjung  membutuhkan  akses  yang  baik  dan nyaman ” (Ahmad Yani, PKL berlokasi di lahan parkir, 2016). 16) Ketersediaan pelayanan listrik
yaitu  dengan  pengulangan  kata  sebanyak  2  kali  dapat diketahui  bahwa  variabel  ketersediaan  jaringan  listrik berpengaruh  dalam  kriteria  lokasi  PKL  yang  didasarkan pada preferensi PKL di kawasan penelitian, dengan alasan bahwa  ketersediaan  jaringan  listrik  akan  dibutuhkan  oleh PKL  yang  berjualan  hingga  malam  hari  dan  PKL  yang berjualannya dimulai pada malam  hari.
“Karena  terdapat  PKL  yang  berjualan  baru  sore  hingga malam hari dan terdapat PKL yang berjualan pada waktu malam  hari  hingga  pagi/siang  hari.  Maka  ketersediaan pelayanan listrik dibutuhkan” (Ahmad Yani, PKL berlokasi di lahan parkir, 2016). Kemudian dari hasil analisa content analysis didapatkan dua variabel baru yaitu:
1) Pengelompokkan jenis barang dagangan
Dengan pengulangan kata sebanyak 5 kali dapat diketahui bahwa variabel baru yang didapatkan yaitu pengelompokkan  jenis  barang  dagangan  dalam  kriteria lokasi  PKL  berdasarkan  preferensi  pedagang  kaki  lima  di kawasan  penelitian  bahwa  pengelompokkan  jenis  barang dagangan  yang  sama  akan  memudahkan  pengunjung  dan tenpat berdagang akan terlihat lebih rapi.
“Karena  hal  tersebut  akan  mempermudah  pengunjung dalam menemukan barang yang dicari ataupun yang akan dibeli.  Selain  itu  hal  tersebut  akan  menjadikan  lokasi
berdagang semakin rapi dan bersih “ (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).

## 2) Luas tempat berdagang
Dengan  pengulangan  kata  sebanyak  1  kali  variabel  baru yang didapatkan yaitu luas tempat berdagang dalam kriteria lokasi  PKL  berdasarkan  preferensi  pedagang  kaki  lima  di kawasan  penelitian  bahwa  dengan  disamaratakan  luasan untuk berdagang maka tempat berjualan akan terlihat lebih rapi dan tertib.
“Karena  paling  tidak  disamaratakann  setiap  pedagang memiliki luas tempat berdagang 2m 2 agar terlihat rapu dan tertata”
(Siti, PKL berlokasi di badan jalan, 2016).
Namun  dari  hasil  analisa  tersebut  terdapat  satu  variabel yang  tidak  berpengaruh  yaitu  persaingan  antar  pedagang dengan 5 kali pengulangan kata, dapat diketahui bahwa variabel persaingan  antar  pedagang  tidak  berpengaruh  dalam  kriteria lokasi PKL  yang didasarkan pada preferensi PKL di  kawasan penelitian,  dengan  alasan  bahwa  lokasi  berdagang  yang berkelompok  sesuai  dengan  jenis  barang  dagangannya  akan terlihat  lebih  rapi  dan  lebih  banyak  menarik  perhatian pengunjung.  Dengan  demikian  persaingan  harga  jual  antar pedagang  pasti  akan  terjadi,  namum  PKL  tidak  akan mempermasalahkan  hal  tersebut  karena  persaingan  antar pedagang merupakan hal yang wajar dan biasa terjadi. “Karena  persaingan  disetiap  pedagang  pasti  ada  dan  hal tersebut  adalah  hal  yang  wajar.  Namun  persaingan  tersebut tidak akan berbeda terlalu tinggi dari segi harga” (Edi, Ketua paguyuban PKL, 2016).
Faktor-faktor  berpengaruh  yang  telah  diperoleh  diatas terdapat  beberapa  variabel  yang  dapat  dikelompokkan  yaitu lokasi  berdagang  yang  strategis  meliputi:  visibilitas;  dekat dengan  kegiatan  masyarakat;  dekat  dengan  pemukiman penduduk; dekat dengan terminal/stasiun; dekat degan tempat tinggal; ketersediaan transportasi umum. Sarana dan prasarana penunjang yang meliputi:  ketersediaan lahan  parkir; ketersediaan  tempat  pembuangan  sampah;  ketersediaan jaringan  air  bersih;  ketersediaan  drainase;  ketersediaan pelayanan  listrik,    harga  sewa  lahan/kios;  retribusi;  memiliki akses  keluar  dan  masuk;  peneriman  produk  yang  ditawarkan; luas tempat berdagang.

## IV. KESIMPULAN
Dari hasil pembahasan diatas, dapat ditarik kesimpulan dari penelitian  yang  dilakukan,  yaitu  agar  tidak  terjadi  kegagalan dalam  merelokasi  PKL.  Maka  perlu  mengetahui  faktor-faktor yang berpengaruh dalam menentukan kriteria lokasi berdagang PKL di Kawasan Pasar Baru Gresik. Dimana faktor-faktor yang berpengaruh dalam menentukan kritetria lokasi berdagang PKL di Kawasan Pasar Baru Gresik adalah:
1) Lokasi berdagang yang strategis yang meliputi : visibilitas, dekat  dengan  kegiatan  masyarakat,  dekat  dengan pemukiman  penduduk,  dekat  dengan  terminal/stasiun, dekat  degan  tempat  tinggal,  ketersediaan  transportasi umum.
2) Memiiki  sarana  dan  prasarana  yang  menunjang,  seperti ketersediaan lahan parkir, ketersediaan tempat
pembuangan  sampah,  ketersediaan  jaringan  air  bersih, ketersediaan drainase, ketersediaan pelayanan listrik.
3) Harga sewa lahan/kios
4) Retribusi
5) Memiliki akses keluar dan masuk
6) Penerimaan produk yang ditawarkan
7) Pengelompokkan jenis barang dagangan
8) Luas tempat berdagang

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Rolis,  Ilyas.  2013. Sektor Informal  Perkotaan  dan  Ikhtiar Pemberdayaannya. Jurnal  Sosiologi  Islam  Volume  3  N0  02  Oktober 2013. Surabaya: IAIN Sunan Ampel Surabaya.
[2] Ginting,  Salmina.  2004. Studi  Kasus:  Pengaruh  Keberadaan Pedagang Kaki Lima Terhadap Jumlah Pengunjung Taman Kota di Medan. Jurnal teknik SIMENTRIKA Vol 3 No.3. Sumatera Utara: Universitas Supatera Utara
[3] Rahayuni,  Adi.  2012. Pola  Penyebaran  Pedagang  Kaki  Lima  (PKL)  di Kota Singaraja. Jurnal Pendidikan Geografi. Singaraja: Undiksha
[4] RTRW Kabupaten Gresik Tahun 2010-2030
[5] Ainul, Roziana. 2012. Klasifikasi dan Spesialisasi Pedagang Kaki Lima di  Kabupaten  Gresik. Jurnal  From  JIPPTUMG.  Gresik:  Universitas
Muhammadiyah Gresik
[6] Sa’diyah, Siti. 2013. Konflik Antara Pedagang Stand Dengan Pedagang
Kaki  Lima  di  Pasar  Baru  Gresik. Tugas  Akhir.  Program  Sarjana  Studi Sosiologi. Surabaya: Institut Agama Islam Sunan Ampel.
[7] Surya
Online.
http://surabaya.tribunnews.com/2013/09/26/empat-hari- ditertibkan-pkl-kembali-jualan-di-area-pakir . 2015
[8] Imam Asy’ari, Sapari. 1993. Sosiologi Kota dan Desa . Surabaya : Usaha Nasional Surabaya