## ANALISIS PENGGUNAAN BETON PRACETAK DI PROYEK PEMBANGUNAN MALL XYZ KOTA WISATA
Hansen Chandra Koesoema 1 , Widodo Kushartomo 2 , dan Andy Prabowo 3
1 Program Studi Sarjana Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjen S. Parman No.1 Jakarta hansen.325190037@stu.untar.ac.id
2 Program Studi Sarjana Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjen S. Parman No.1 Jakarta widodo@untar.ac.id
3 Program Studi Sarjana Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjen S. Parman No.1 Jakarta andy.prabowo@ft.untar.ac.id
Masuk: 23-02-2023, revisi: 23-03-2023, diterima untuk diterbitkan: 23-04-2023

## ABSTRACT
The application of precast concrete in recent days has been tremendously used in building constructions, especially in constructing multi-story buildings. This is due to the rapid construction time, cost savings, and minimalisation of waste from formwork usage. The XYZ Project used precast components made of reinforced concrete and fabricated by  XXX  workshop  Bogor  branch.  This  study  aims  to  evaluate  the  stages  that  must  be  considered  in  installing  the precast components at the building facades. The stages were initiated from the reinforcement installation up to the concrete pouring in the XXX workshop and delivery process. One delay factor in the XYZ project was the error in the delivered parts. The on-site checking of precast components before installation conformed to the work method. The benefit of the precast component application in the XYZ project was the construction time acceleration, which was in total it spent about 310 days with 700 units of precast components spread in the various points.
Keywords: Reinforced concrete; Precast concrete; Prefabricated construction.

## ABSTRAK
Penggunaan  beton pracetak  saat  ini  sudah  berkembang pesat  dan banyak digunakan  pada  pembangunan bangunan kususnya  pada  gedung  bertingkat.  Hal  ini  dikarenakan  dapat  mempercepat  waktu  pengerjaan,  menghemat  biaya pengeluaran, dan meminimalisir terjadinya ( waste ) untuk pekerjaan bekisting. Proyek XYZ menggunakan komponen pracetak ( precast ) yang terbuat dari beton bertulang yang difabrikasi oleh Pabrik XXX cabang Bogor.  Maksud dari penelitian ini untuk mengevaluasi tahapan yang harus diperhatikan dalam penggunaan beton pracetak pada sisi luar bangunan. Tahapan tersebut dimulai dari pembuatan kerangka tulangan hingga pengecoran komponen pracetak yang dilakukan di Pabrik XXX dan proses pengiriman yang dilakukan. Salah satu penyebab hambatan pemasangan precast yang terjadi pada proyek XYZ yaitu kesalahan bagian yang dikirim. Pengecekan komponen precast dilakukan di area proyek sebelum dilakukan pemasangan dengan memperhatikan metode pelaksanaan. Keuntungan yang diperoleh dari penggunakan komponen precast pada proyek XYZ adalah percepatan waktu untuk proses pembangunan yang secara total memerlukan waktu sekitar 310 hari dengan jumlah komponen sebanyak 700 unit yang tersebar di beberapa titik.
Kata kunci: Beton bertulang, Beton pracetak, Konstruksi prefabrikasi.

## 1. PENDAHULUAN

## Latar belakang
Beton merupakan salah satu bahan bangunan yang masih cukup populer saat ini dalam pembangunan fisik. Hal ini dikarenakan  beton  adalah  salah  satu  material  yang  memiliki  daya  tekan  yang  cukup  kuat  dan  biaya  yang  relatif terjangkau dibandingkan material lain seperti baja atau kayu (SNI 2847, 2019).
Untuk mendapatkan kualitas dan keseragaman beton sesuai seperti yang disyaratkan maka pelaksanaan pembuatan beton  harus  dilakukan  dengan  baik  dan  sesuai  dengan  prosedur,  diperlukan  adanya  kontrol  kualitas  yang  dapat mengetahui  kemungkinan  terjadinya  output  yang  tidak  sesuai  dengan  yang  disyaratkan.  Beton  pun  mengalami perkembangan-perkembangan baik dari jenis campuran material pembentuk beton, proses pembuatan hingga proses pemasangan (Mubarok, 2020).
Analisis Penggunaan Beton Pracetak di Proyek Pembangunan Mall XYZ Kota Wisata
Beton pracetak merupakan campuran semen Portland, agregat halus (ukuran ≤ 5 mm), agregat kasar (ukuran 5mm – 40mm), dan air serta ditambahkan bahan lain yang dapat membentuk masa padat. Precast Concrete adalah dibuat secara  mekanisasi  dalam  pabrik  atau workshop dengan  memberi  waktu  pengerasan  untuk  mendapatkan  kekuatan sebelum dipasang (Yulistianingsih, 2014). Elemen struktur beton pracetak merupakan salah satu contoh inovasi yang kini banyak digunakan dalam proses konstruksi seperti gedung dan jembatan. Hal ini karena beton pracetak dapat mempercepat  waktu  pengerjaan,  menghemat  biaya  pengeluaran,  dan  meminimalisir  terjadi-nya  ( waste )  untuk pekerjaan  bekisting.  Dalam  dunia  konstruksi  adanya  sisa  material  konstruksi  ( waste )  harus  dikurangi  atau  bahkan dihilangkan dalam setiap tahap pekerjaannya karena merupakan kerugian. Salah satu sistem beton pracetak yang mulai banyak digunakan dewasa ini yaitu pada bagian sisi luar gedung (Adiasa et al, 2014).
Maksud  dari  penelitian  ini  adalah  mengevaluasi  proses  pendistribusian  penggunaan beton  pracetak  ( Precast )  pada salah satu proyek konstruksi. Penelitian ini juga ber-tujuan untuk menganalisa permasalahan yang sering terjadi di lapangan selama pengguanaan beton pracetak ( Precast ) pada proyek gedung.

## 2. METODE PENELITIAN
Pada  makalah  ini,  dijabarkan  ke  beberapa  bagian  dalam  proses  pembuatan,  pengiriman  dan  pemasangan Precast dengan metode beton pracetak. Faktor faktor yang timbul terkait metode pelaksaan didapat dari wawancara dan juga observasi di tempat pembuatan Precast tersebut dan juga di lapangan.
Metode  wawancara  di  lakukan  secara  lisan  kepada  para  narasumber  yakni  penanggung  jawab  dari  XXX  dan  juga kepada QC ( Quality Control ) dari PT.TBP yang turun langsung menangani sekaligus mengawasi  pembuatan beton pracetak di pabrik dan juga di proyek. Observasi dilakukan di pabrik pracetak dan juga di area Proyek XYZ.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Lokasi pabrik beton pracetak yang dipakai pada proyek pembangunan XYZ ini berjarak sekitar 13,8 Km dari lokasi Proyek XYZ. Proses pembuatan Precast dilakukan setiap hari. Langkah pembuatannya dilakukan dengan cara:
• Moulding /bekisting yang di buat di atas meja besar yg dibagi menjadi beberapa tipe Moulding /tipe Precast .
• Pembesian, yang dirangkai tersendiri kemudian diangkat dan di masukan ke dalam Moulding.
• Melakukan pengecoran dan juga pemerataan pada Moulding
• Saat pengecoran, beton pracetak tidak boleh dipindahkan/digerakan sampai beton telah mencapai kuat tekan 85% dari hari yang disyaratkan dan tidak boleh diangkut jika kuat tekan beton belum mencapai 90%, kecuali penyedia jasa dapat membuktikan dan  menjamin bahwa dengan rekayasa material, perawatan, dan prosedur yang dilakukan tidak menurunkan kualitas komponen beton pracetak (Direktorat Jenderal Bina Marga, 2020)
Gambar 1 hingga Gambar 7 menunjukan proses pembuatan beton pracetak di pabrik.
Gambar 1. Pembuatan rangkaian tulangan precast
Gambar 2. Pembuatan cetakan untuk precast
Gambar 3, Pemindahan tulangan precast ke cetakan dengan menggunakan crane
Gambar 4. Pengecoran precast
Gambar 5. Pemerataan permukaan precast
Analisis Penggunaan Beton Pracetak di Proyek
Pembangunan Mall XYZ Kota Wisata
Gambar 6. Hasil pemerataan pemukaan precast setelah pengecoran
Gambar 7. Finishing precast
Gambar 8. Pemindahan Precast dengan Crane
Setelah pembuatan, dilakukan peyimpanan seperti ditunjukan Gambar 8 & Gambar 9. Sementara menunggu QC dari proyek datang, dilakukan pengecekan ukuran, letak plat besi dan jumlah conduit sesuai gambar kerja di gudang pabrik XXX.  Adapun  batas  toleransi  jika  adanya defect pada  permukaan  Precast  yakni  dengan  lebar  hingga  0,4  mm (Direktorat Jenderal Bina Marga, 2020).

## Gambar 9. Penyimpanan precast
Setelah barang sampai di lokasi proyek (Gambar 10), beton precast yang telah dikirim diperiksa kembali akan ukuran, letak serta jumlah conduit dan juga plat besi untuk bagian dimana akan di las pada balok sebagai titik tumpu penahan Precast (Gambar 11).
Gambar 10. Precast sampai di lokasi proyek
Gambar 11. Precast dilakukan pemeriksaan ukuran
Beton precast diangkat  menggunakan bantuan crane dan  telah  dipasang  plat  besi  untuk  keperluan pemasangan  ke balok  induk  (Gambar  12).  Balok  induk  telah  dilubangi  untuk  keperluan  pemasangan  komponen  pracetak  tersebut. Setelah itu, plat besi diberi cat anti karat diberi material grouting pada bagian bawah plat besi(Gambar 13.). Setelah terpasang, bagian yang masih berlubang di antara beton pracetek dilakukan pemberian sikahyflex agar air hujan tidak masuk ke dalam bagian gedung. Hasil tampak luar pemasangan beton pracek dapat dilihat pada Gambar 14.
Sikahyflex sering digunakan untuk penghubung sambungan antara lantai, tangga, pintu, jendela, celah saluran pipa, system ventilasi, dan sebagainya. Hal ini dikarenakan material tersebut memiliki kuat tarik yang tinggi, tahan akan segala cuaca, ketahanan penuaan yang baik, dan sebagainya (Sika Indonesia, 2022).
Analisis Penggunaan Beton Pracetak di Proyek
Pembangunan Mall XYZ Kota Wisata
Gambar 12. Pemasangan posisi plat besi pada Precast ke balok induk
Gambar 13. Pemberian, perataan dan hasil penggunaan sikahyflex
Gambar 14. Tampak depan setelah pemasangan precast pada elevasi 1
Berdasarkan  pembahasan  di  atas  mulai  dari  pembuatan Precast sampai  dengan  pemasangan  terdapat  beberapa permasalahan permasalahan yang sering terjadi di pabrik maupun setelah pengiriman, yaitu:
1. Adanya kekurangan conduit ; jika hal ini terjadi maka pihak dari pabrik diharuskan untuk memperbaiki sesuai gambar kerja yang telah di setujui.
2. Adanya perbedaan ukuran; toleransi pemasangan beton pracetak diberikan untuk antisipasi kesalahan ukuran. Toleransi maksimum yang diijinkan sebesar 0-10 mm dari gambar kerja.
3. Adanya  beton  pracetak  yang  melengkung;  jika  hal  ini  terjadi  dan  masih  berada  di  pabrik  maka  haruslah diganti oleh pabrik akan tetapi jika sudah dikirim ke lokasi proyek maka komponen yang salah akan dikirim kembali ke pabtik untuk diperbaiki sesuai gambar kerja.
4. Adanya kecacatan pada permukaan; jika hal ini terjadi pada jarak pandang di atas 1 meter maka pihak dari pabrik  haruslah  yang  mereparasi  sebelum  dipasang.  Reparasi  dapat  dilakukan  di  lokasi  proyek  jika memungkinkan dan jika tidak maka harus dikirim kembali ke pabrik untuk proses resparasi.

## 4. KESIMPULAN DAN SARAN

## Kesimpulan
Dari pembahasan di atas dapat disimpulkan proses pembuatan sampai dengan pemasangan untuk membuat komponen beton Precast diantaranya:
• Persiapan Moulding / bekisting
• Pembuatan pembesian
• Pengecoran Precast • Proses finishing Precast • Penyimpanan Precast
• Melakukan pengecekan yang dilakukan oleh pengawas dan QC untuk memastikan Precast sudah sesuai dengan gambar kerja
• Proses pengiriman ke lokasi proyek
• Dilakukan pemasangan Precast pada letak yang sudah ditentukan
Penggunaan Precast pada  Proyek  pembangungan  XYZ  sebagai  pekerjaan façade (tampak  luar  bangunan)  lebih menguntungkan dikarenakan;
1. Proses produksi di tempat lain (di luar proyek).
2. Proses produksi dilakukan secara masal, sehingga menghemat waktu.
3. Proses pemasangan lebih praktis, tidak membutuhkan scafolding di sepanjang façade gedung.
4. Permukaan material yg sudah siap untuk finishing cat.
5. Hasil lebih rapih dibandingkan pasangan dinding bata.
Ada pun keuntungan lain dari penggunaan beton pracetak/ Precast pada pekerjaan konstruksi diantaranya;
• Pekerjaan dinding beton Precast lebih efektif akan waktu pelaksanaannya dibandingkan dengan menggunakan dinding bata ringan yang lebih konvensional.
• Penggunaan Precast dapat menghemat biaya konstruksi hingga 5,83% (Admilhusia, 2017) dan efisiensi waktu pelaksanaan  dapat  berkurang  hingga  20%  (Frederika  et  al.,  2014)  secara  keseluruhan  dibandingkan menggunakan dinding bata ringan.
• Perbaikan defect struktur pada pembangunan bangunan menjadi lebih minim, dibandingkan tampa penggunaan precast . (Soetjipto, 2020)

## 5. UCAPAN TERIMA KASIH (ACKNOWLEDGEMENT)
Segala puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat rahmat dan anugrah-Nya, pada akhirnya saya dapat menyelesaikan pembuatan laporan publikasi ini yang berjudul “Analisis Penggunaan Precast di Proyek  XYZ”.  Jurnal  ini  ditulis  untuk  memenuhi  persyaratan  guna  memperoleh  gelar  sarjana  Teknik  Sipil  di Universitas Tarumanagara.
Saya menyadari bahwa tanpa adanya dukungan dari berbagai pihak, penyusunan jurnal ini tidak akan pernah terwujud. Maka pada kesempatan ini, saya ingin menyampaikan banyak terima kasih kepada berbagai pihak, yaitu:
1. Bapak  Dr.  Daniel  Christianto,  S.T.,  M.T.,  sebagai  Ketua  Program  Sarjana  Teknik  Sipil  Universitas Tarumanagara.
2. Bapak Dr. Widodo Kushartomo, S.Si.,  M.Si., sebagai Pembimbing kegiatan magang Universitas Tarumanagara.
3. Bapak Ir. Audy H Pattimahu sebagai Project Manager , Proyek pembangunan Mall Living World Kota Wisata di PT Total bangun Persada Tbk.
4. Bapak Jajang Supriatna sebagai General Affair , Proyek pembangunan Mall Living World Kota Wisata di PT Total bangun Persada Tbk.
5. Bapak  William  Suhardjo,  S.T.,  selaku Manager  Engineering ,  Proyek  pembangunan  Mall  Living  World  Kota Wisata di PT Total bangun Persada Tbk.
6. Bapak Alfonsius Yuditio A, Ars selaku SE Arsitektur, Proyek pembangunan Mall Living World Kota Wisata di PT Total bangun Persada Tbk.
7. Bapak Ir Prasetyo Adi, S.T., IPP, selaku Quality Assurance Manager , Proyek pembangunan Mall Living World Kota Wisata di PT Total bangun Persada Tbk.
Analisis Penggunaan Beton Pracetak di Proyek
Pembangunan Mall XYZ Kota Wisata
8. Seluruh staff di PT Total bangun Persada Tbk khususnya Bapak Fia Alvi Noor Rahman (QC/QA) yang telah memberikan ilmu yang tak ternilai harganya, masukan, pemikiran, pendapat, dan tenaga.

## DAFTAR PUSTAKA
Adiasa, A. M., Prakosa, D. K., Hatmoko, J. U., & Santoso, T. D. (2014). Evaluasi penggunaan beton precast di proyek konstruksi. Vol.  3,  No.  4.  J. Karya  Teknik  Sipil ,  128. https://media.neliti.com/media/publications/108639-ID- evaluasi-penggunaan-beton-precast-di-pro.pdf
Admilhusia, D. (2017). Efisiensi biaya dan waktu penggunaan beton pracetak di proyek pembangunan Living Plaza - Bekasi. Jakarta: Universitas Borobudur. https://doi.org/10.37721/kalibrasi.v3i2.743
Frederika, A., Wiranata, A.A., Larasati, K. R. (2014). Perbandingan biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan balok struktur  gedung  antara  metode  konvensional  dengan  precast  (Studi  kasus:  Grand  Whiz  Hotel,  Gatot  Subroto Barat). J. Ilmiah Teknik Sipil , 128. https://ojs.unud.ac.id/index.php/jits/article/view/30555 Badan Standardisasi Nasional. (2019). Persyaratan Beton Struktur untuk Bangunan Gedung dan Penjelasannya . (SNI 2847:2019). http://sispk.bsn.go.id/SNI/DaftarList Direktorat Jendral Bina Marga. (2020). Spesifikasi Khusus. Penanganan Kebocoran dan perbaikan untuk Proteksi Beton  Struktur  pada  Lingkungan  Basah  SKh-1.8.15 . https://binamarga.pu.go.id/index.php/nspk/detail/skh- 1815-tentang-spesifikasi-khusus-interim-seksi-skh-1815-penanganan-kebocoran-dan-perbaikan-untuk- proteksi-beton-struktur-pada-lingkungan-basah
Direktorat  Jendral  Bina  Marga.  (2020).  Spesifikasi  Khusus  Interim. Beton  Pracetak  SKh-1.7.43 . https://binamarga.pu.go.id/index.php/nspk/detail/skh-1743-beton-pracetak
Mubarok, M. A., Piscesa, B., Faimun. (2020). Desain modifikasi perencanaan struktur beton The Alton Apartment Semarang menggunakan metode pracetak.
Jurnal teknik ITS Vol.9, no.2 .
http://dx.doi.org/10.12962/j23373539.v9i2.58094
Sika  Indonesia.  (2022).  Sikaflex.  pp.  in  sika  Indonesia. https://idn.sika.com/in/distributor-retail/solusi- finishing/sealing-bonding/concrete-joint/sikaflex-connection.html
Soetjipto,  J.  W.  (2020).  Analisa  perbandingan  pelaksanaan  penggunaan  menggunakan  beton  konvensional  dengan elemen beton pracetak pada bangunan tingkat tinggi, Jakarta.
https://www.researchgate.net/publication/266373977_Perbandingan_beton_konvesional_dengan_elemen_beto n_pracetak_pada_bangunan_tingkat_tinggi
Yulistianingsih. (2014). Perbandingan Pelaksanaan Dinding Precast dengan Dinding Konvensional Ditinjau dari Segi Waktu & Biaya. Jurnal Konstruksia - Volume 6 Nomer 1 , 66. https://doi.org/10.24853/jk.6.1.%25p