## PERANCANGAN SISTEM INFORMASI PENCARIAN DAN PEMESANAN RUMAH KOS BERBASIS WEB

## (STUDI KASUS: KOTA BANDAR LAMPUNG)
Arief Budiman 1) ,  Lara Sri Wahyuni 2) ,  Suharsono Bantun 3)
1) 2) Sistem Informasi, Universitas Teknokrat Indonesia
3) Sistem Informasi, Universitas Sembilanbelas November,
1) 2) Jl. ZA. Pagar Alam No.9-11, Labuhan Ratu, Kedaton, Kota Bandar Lampung
3) Jl. Pemuda, Tahoa, Kolaka, Kabupaten Kolaka, Sulawesi Tenggara Email: 1) arief.budiman10@teknokrat.ac.id, 2) larasriwahyuni17@gmail.com , 3) suharsonob@usn.ac.id

## Abstrak
Rumah  kost  merupakan  sebuah  usaha  rumahan  yang menyediakan  tempat  atau  kamar  untuk  disewakan kepada  yang  membutuhkan.  Daerah  Bandar  Lampung ditemukan sekitar 71 (tujuh puluh satu) lebih rumah kost baik  yang  berupa  kamar  bedengan  dan  kamar  yang berada di dalam rumah pemilik kost serta variasi harga yang  berbeda-beda  berdasarkan  bentuk  dan  fasilitas yang ada didalam kamar kost.
Pada  saat  ini  di  daerah  Bandar  Lampung,  masih  ada masyarakat  yang  belum  memanfaatkan  teknologi informasi  untuk  pencarian  dan  pemesanan  rumah  kost. Sistem  yang  sering  dipakai,  mereka  masih  harus bertanya  kepada  teman  atau  bertanya  langsung  kepada pemilik rumah kost untuk membandingkan letak, fasilitas maupun  harga.  Bagi  pemilik  rumah  kost  masih mempromosikan  rumah  kostnya  dengan  memasang pamflet atau tulisan “Terima kost” di sebuah papan.
Dari  permasalahan  di  atas  maka  penulis  merancang sebuah  sistem  informasi  pencarian  dan  pemesanan rumah  kost  berbasis  web  dengan  menggunakan  bahasa pemrograman  PHP,  database  MySQL  dan  dirancang menggunakan  Unified  Modeling  Language  (UML). Teknik  pengumpulan  data  dalam  penelitian  ini menggunakan  wawancara  (interview),  pengamatan (observasi),  studi  literatur,  dan  dokumentasi.  Hasil pengujian  kualitas  menggunakan  ISO  9126  aspek fungsionality yang menunjukkan bahwa sistem melakukan  100%  fungsinya  dengan  benar  dan  hasil pengujian  kebutuhan  user  menggunakan  ISO  9126 aspek  usability  diperoleh  nilai  persentase  sebesar 88.36%.
Kata Kunci : database MySQL, ISO 9126 , Pencarian Kost, PHP, UML,

## 1. Pendahuluan
Saat ini  internet sudah  menjadi  sarana komunikasi  yang penting  dan  efektif  untuk  memperoleh  berbagai  sumber informasi. Internet juga sudah terbukti memberi manfaat
untuk  masyarakat,  salah  satunya  di  bidang  bisnis penyedia layanan tempat tinggal atau rumah kost
Berdasarkan  observasi  langsung  dan  sampling  rumah kost  di  wilayah  Kota  Bandar  Lampung  ditemukan sekitar 71 (tujuh puluh satu) lebih rumah kost, baik yang berupa  kamar  bedengan  maupun  kamar  yang  berada  di dalam  rumah  pemilik  kost.  Serta  variasi  harga  yang berbeda-beda  berdasarkan  bentuk dan  fasilitas  yang ada didalam kamar kost. Banyak masyarakat khususnya para pelajar  atau  mahasiswa  yang  akan  menjalani  studi  dari luar  kota  Bandar  Lampung,  membuat  membuat mahasiswa  mencari  tempat  tinggal  sementara  untuk  di jadikan tempat tinggal mereka sampai studinya selesai.
Berdasarkan  hasil  wawancara  yang  dilakukan  kepada pemilik  kost  dan  penghuni  kost  di  daerah  Bandar Lampung, terdapat masyarakat yang belum memanfaatkan  teknologi  informasi  untuk  pencarian  dan pemesanan  rumah  kost.  Sistem  yang  sering  dipakai, mereka  masih  harus  bertanya  kepada  teman  atau bertanya  langsung  kepada  pemilik  rumah  kost  untuk membandingkan  letak,  fasilitas  maupun  harga.  Bagi pemilik  rumah  kost  masih  mempromosikan  rumah kostnya dengan memasang pamflet atau tulisan “Terima kost” di sebuah papan.
Selain  itu,  hasil  pengamatan  terhadap  sistem  informasi pencarian  rumah  kost  berbasis online, ditemukan beberapa  aplikasi online dan  situs  seperti  olx.co.id  dan mamikos.com.  Sistem  tersebut  dapat  menyajikan informasi  tentang  pencarian  rumah  kost  berdasarkan wilayah  dan  detail  kost  seperti  alamat,  harga  kamar, fasilitas,  jenis  kost  dan  nomor  kontak  pemilik  kost. Setelah diamati sistem tersebut hanya menyedikan menu pencarian rumah kost serta detail kost namun belum ada menu  pemesanan/ booking ,  sehingga  saat  pemesanan calon  penyewa  masih  harus  datang  langsung  menemui pemilik  kost.  Hal  tersebut, tentu  menyita  banyak  waktu karena  biasanya  pemilik  kost  akan  menerima  penyewa yang datang terlebih dahulu.
Sistem ini harus dapat memberikan informasi yang detail dan  rinci  tentang  segala  hal  yang  berhubungan  dengan rumah  kost.  Sistem  ini  berisi  informasi  rumah  kost seperti,  letak  rumah  kost,  gambaran  kost,  pemilik  kost, daftar  harga  per  kost,  fasilitas  kost  dan  bagaimana  cara memesan/ booking .

## 2. Pembahasan

## 2.1. Tahapan Penelitian
Tahapan  penelitian  merupakan  lanjutan  dari  kerangka penelitian,    tahapan    penelitian    dapat    dilihat    pada gambar berikut ini:
Gambar 1. Tahapan Penelitian

## 2.2. Pengumpulan Data
Teknik pengumpulan data yang dilakukan penulis dalam penelitian ini adalah sebagai berikut :
a. Wawancara
Peneliti akan melakukan wawancara secara langsung dengan pemilik dan penghuni rumah kost. Dari hasil wawancara  dapat  disimpulkan  bahwa  pemilik  kost umumnya  masih  mempromosikan  rumah  kostnya dengan  manual  seperti  memasang  tulisan  “Terima Kost” di depan rumah.
b. Observasi Observasi  dilakukan  dengan  mengunjungi  dan mengamati  secara  langsung  lokasi  tempat  kost  yang ada  di  daerah  Bandar  Lampung.  Data  yang didapatakan dari hasil observasi yaitu mengenai cara periklanan  rumah  kost  yang  dilakukan  oleh  pemilik kost.
c. Studi Literatur Studi  literatur  dilakukan  kajian  literatur  dari beberapa  jurnal, E-book ,  buku-buku  referensi  dan sumber  sumber  lain  yang  berkaitan  dan  dapat mendukung dalam pembuatan penelitian ini.
d. Dokumentasi
Dokumentasi  yang  digunakan  pada  penelitian  ini adalah  dokumentasi  dari  kegiatan  observasi  serta proses wawancara yang dilakukan oleh peneliti.

## 2.3. Design
Rancangan  sistem  dalam  tahap  ini  digunakan  untuk menggambarkan desain sistem yang  diusulkan  dengan menggunakan  pemodelan  UML (Unifield  Modeling Language) yang  berorientasi  objek  yaitu use  case dan activity  diagram yang  dapat  mempermudah  pembuatan sistem  (Shalahuddin,  2016). Use  case sistem  pencarian dan  pemesanan  rumah  kost  berbasis  web  pada  Kota Bandar Lampung yang akan dibangun, dapat dilihat pada Gambar 2.
Gambar 2 . Use case Diagram

## 2.4. Rencana Pengujian ISO 9126
Pengujian  sistem  ini  akan  diuji  oleh  pemilik  kost  dan calon  penyewa  dengan  menggunakan  metode  yang diambil adalah metode pengujian ISO 9 126 berdasarkan Functionality  dan  Usability .  Untuk  mengukur  suatu variabel  yang  akan  diteliti  maka  peneliti  menggunakan instrument penelitian skala likert.
Pada aspek Usability, pengujian  menggunkan  instrumen penelitian  berupa test  case dengan  skala  likert . Skala likert  dapat  digunakan  untuk  mengukur  sikap,  pendapat dan  persepsi  seseorang  atau  sekelompok  orang  tentang fenomena  sosial.  Dalam  penelitian  fenomena  sosial  ini diterapkan  secara  spesifik  oleh  penelitian,  yang selanjutnya  disebut  dengan  variabel.  Dengan  adanya skala  likert, maka  variabel  yang akan diukur dijabarkan menjadi  indikator variabel,  sehingga dapat  menjadi titik tolak  untuk  menyusun  instrument  yang  dapat  berupa pernyataan atau pertanyaan (Sugiyono, 2016).
Sedangkan pada aspek functionality , pengujian menggunakan  instrumen  penelititan  berupa test  case dengan  skala  Guttman.  Skala  Guttman  digunakan  pada
penelitian  apabila  ingin  mendapatkan  jawaban  yang tegas terhadap suatu permasalahan yang ingin ditanyakan (Sugiyono, 2016). Skala pengukuran  dengan tipe  ini  didapat  jawaban  yang  tegas,  yaitu  “ya-tidak”, ”benar-salah”, “sukses-gagal” dan lain-lain.
Kemudian  data  yang  didapat  dianalisis  dengan menghitung  rata-rata  jawaban  berdasarkan  skor  setiap jawaban  responden  yang  ada  diangket fungsional suitability .  Berdasarkan  skor  yang  telah  didapat ditetapkan rumus perhitungan hasil pengujian fungsional suitability sebagai berikut :
Persentase
Berdasarkan  skor  yang  telah  didapat  ditetapkan  rumus perhitungan hasil pengujian usability sebagai berikut :
Persentase
Hasil  perhitungan  aspek usability dihitung  yang kemudian  di  tetapkan  berdasarkan  rentang  kriteria kualitas  pengujian  aspek usability yang  dapat  dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1. Rentang kriteria kualitas pengujian aspek usability
No Rentang kriteria Kriteria 1 0% - 20% Sangat Tidak Layak 2 21% - 40% Tidak Layak 3 41% - 60% Kurang Layak 4 61% - 80% Layak 5 81% - 100% Sangat Layak Sumber : (Sugiyono, 2016)

## 2.5. Implementasi program
Implementasi  sistem  merupakan  tahap  dimana  sistem sudah siap dioperasikan (Anggraeni dan Rivani, 2017). Berikut hasil implementasi rancangan interface :
1. Form Menu Beranda Pada  halaman  menu  utama  dalam website ini merupakan  tampilan  beranda  yang  berfungsi  untuk menampilkan  menu  pencarian  rumah  kost,  menu daftar  sebagai  pemilik  kost,  menu  daftar  sebagai penyewa kost, informasi kontak admin, menu tentang website dan  menu login bagi pemilik kost dan calon penyewa yang sudah mendaftar yang bisa dilihat oleh pemilik  kost  dan  calon  penyewa. Form menu  utama dapat dilihat pada Gambar 2.
Gambar 3. Menu Utama 2. Form Menu Daftar Sebagai Pemilik
Pada  halaman  menu  daftar  akun  pemilik  dalam website ini,  pengguna  dapat  menginptkan  nama pemilik  kost,  NIK,  alamat  lengkap,  telepon, email , password , konfirmasi password dan upload dokumen KTP/KTM/SIM. Form menu daftar sebagai pemilik dapat dilihat pada Gambar 4.
Gambar 4. Menu Daftar Sebagai Pemilik
3. Form Daftar Sebagai  Penyewa
Pada  halaman  menu  daftar  akun  penyewa  dalam website ini,  pengguna  dapat  menginputkan  nama penyewa  kost,  NIK,  alamat  lengkap,  telepon, email , password , konfirmasi password dan upload dokumen KTP/KTM/SIM. Form menu daftar sebagai penyewa dapat dilihat pada Gambar 5.
Gambar 5. Menu Daftar Sebagai Penyewa
4. Form Menu Login Pada  halaman login dalam website ini,  pengguna akan  memasukkan emai l  dan  juga password untuk
mengakses  sistem, form menu  login  dapat  dilihat pada Gambar 6.
Gambar 6. Menu Login
5. Form Menu Utama Admin
Form menu  utama  Admin  dalam website ini, merupakan  tampilan  yang  berfungsi  untuk  melihat menu-menu yang akan di akses oleh admin, terdapat beberapa  menu  seperti verifikasi  pendaftaran pemilik,  verifikasi  pendaftaran  penyewa,  verifikasi data  kost,  lihat  data booking ,  konfirmasi    transfer, melanjutkan  pengiriman  uang  ke  pemilik  kost, melihat  laporan  data  pemilik  kost,  melihat  laporan data penyewa kost, dan melihat laporan data booking . Menu utama admin dapat dilihat pada Gambar 7.
Gambar 7. Menu Utama Admin
6. Form Verifikasi Data Pemilik Kost Pada  halaman  verifikasi  data  pemilik  dalam website ini,  admin  akan  melakukan  verifikasi  data  pemilik kost,  apabila  data  sudah  benar  maka  akan  di  setujui oleh  admin  namun  apabila  data  salah  maka  akan ditolak oleh admin. Form verifikasi data pemilik kost dapat dilihat pada Gambar 8.
7. Form Verifikasi Data Penyewa Kost Pada  halaman  verifikasi  data  pemilik  dalam website ini,  admin  akan  melakukan  verifikasi  data  penyewa kost,  apabila  data  sudah  benar  maka  akan  di  setujui oleh  admin  namun  apabila  data  salah  maka  akan ditolak  oleh  admin. Form verifikasi  data  penyewa kost dapat dilihat pada Gambar 9.
Gambar 9 . Menu Verifikasi Data Penyewa Kost
8. Form Verifikasi Data Kost
Pada halaman verifikasi data kost dalam website ini, admin  akan  melakukan  verifikasi  data  kost,  apabila data  sudah  benar  maka  akan  di  setujui  oleh  admin namun  apabila  data  salah  maka  akan  ditolak  oleh admin. Form verifikasi  data  kost  dapat  dilihat  pada Gambar 10.
Gambar 10. Form Menu Verifikasi Data Kost
9. Form Verifikasi Daftar Booking
Pada  halaman  verifikasi  daftar booking kost  dalam website ini,  admin  akan  melakukan  verifikasi  daftar booking kost,  apabila  penyewa  sudah  melakukan pembayaran  maka  akan  di  konfirmasi  oleh  admin. Form verifikasi  daftar booking kost  dapat  dilihat pada Gambar 11.
Gambar 11. Menu Verifikasi Daftar Booking Kost
10. Form Transfer Kirim Ke Pemilik Kost Pada  halaman  menu  transfer  kirim  ke  pemilik    kost dalam website ini, admin akan melakukan pengiriman  uang  kost  ke  pemilik,  apabila  penyewa sudah  melakukan  pembayaran  maka  akan  di konfirmasi  oleh  admin. Form verifikasi  daftar booking kost  dapat dilihat pada Gambar 12.
Gambar 12. Menu Transfer Kirim Ke Pemilik Kost
11. Form Menu Profil Pemilik Kost Form menu profile pemilik  merupakan  tampilan yang  berfungsi  untuk  melihat  data  diri  pemilik  dan pemilik  dapat  melakkan  pengeditan  data  diri. Form menu profile pemilik kost dapat dilihat pada Gambar 13.
Gambar 13. Menu Profile Pemilik Kost
12. Form Menu Input Data Kost Pada  halaman  menu  input  data  kost  dalam website ini, pengguna dapat menginputkan detail rumah kost seperti  nama    kost,  daerah,  alamat  lengkap,  jenis kost, tipe kamar, ukuran, waktu sewa, harga, kordinat maps,  foto  kost,  foto  tagihan  listrik  dan  fasilitas rumah kost. Form menu input data kost dapat dilihat pada Gambar 14.
Gambar 14. Menu Input Data Kost
13. Form Menu Transfer Masuk Pada  halaman  menu  transfer  masuk  dalam website ini,  pemilik  kost  dapat  melihat  bukti  bahwa  admin telah  melakukan  pengiriman  uang  kost  melalui nomor rekening pemilik kost. Form menu input data kost dapat dilihat pada Gambar 15.
Gambar 15. Form Menu Transfer Masuk
14. Form Menu Profile Penyewa Kost Form menu profile penyewa  merupakan  tampilan yang  berfungsi untuk  melihat data diri penyewa  dan penyewa  dapat  melakukan  pengeditan  data  diri. Form menu profile penyewa kost dapat dilihat pada Gambar 16.
Gambar 16. Menu Profile Penyewa
15. Form Menu Pencarian Rumah Kost
Form menu  pencarian  rumah  kost  merupakan tampilan  yang  berfungsi  untuk  mencari  rumah  kost yang  diinginkan  oleh  penyewa  berdasarkan  filter seperti  nama  kost,  daerah,  jenis  kost,  ukuran  kost, waktu  sewa,  fasilitas  dan  harga. Form menu pencarian rumah  kost dapat dilihat pada Gambar 17.
Gambar 17. Menu Pencarian Rumah Kost
16. Form Menu Detail Rumah Kost Form menu  detail  rumah  kost  merupakan  tampilan yang  berfungsi  untuk  melihat  detail  rumah  kost seperti  fasilitas  kamar,  nama  rumah  kost,  alamat lengkap, jenis kost, tipe kamar, ukuran, waktu sewa, harga,  foto rumah kost dan penilaian  yang  diberikan oleh  penghuni  kost  sebelumnya. Form menu  detail rumah  kost dapat dilihat pada Gambar 18.
Gambar 18. Detail Rumah Kost
17. Form Menu Detail Pemesanan Rumah Kost Form menu detail pemesanan rumah kost merupakan tampilan  yang  berfungsi  untuk  penyewa  melakukan konfirmasi  pemesanan  rumah  kost. Form menu detail  pemesanan  rumah    kost  dapat  dilihat  pada Gambar 20.
Gambar 20. Menu Detail Pemesanan Rumah Kost
18. Form Menu Pemberitahuan Pemesanan Berhasil
Form menu  pemberitahan  pemesanan  berhasil merupakan  tampilan  yang  berfungsi  untuk  penyewa melihat  pemesanan  rumah  kost  telah  berhasil  dan dapat  melihat history transaksi  untk  mencetak  bukti pemesanan. Form menu  pemberitahuan  pemesanan berhasil dapat dilihat pada Gambar 21.
Gambar 21. Menu Pemberitahuan Pemesanan Berhasil
2.6. Hasil pengujian Functionality Pada  pengujian functionality kuesioner  diisi  oleh  orang yang  memiliki  keahlian  dalam  bidang software engineering untuk  mengetahui  apakah  fungsi  –  fungsi pada  sistem  dapat  berjalan  dengan  benar.  Jumlah pernyataan dalam kuesioner tersebut yaitu 13 pernyataan dengan  menggunakan  skala  SS=5,  S=4,  N=3,  TS=2, STS=1.
Selanjutnya  dilakukan  perhitungan  persentase  untuk pengujian aspek functionality yaitu sebagai berikut :
Persentase
2.7. Hasil pengujian Usability
Sedangkan  untuk  standar  skenario  penelitian  kebutuhan user menggunakan    standar  kualitas  ISO  9126 usability testing ,  adapun  pengujian usability dilakukan  terhadap 30 responden melalui media kuisioner yang dapat dilihat pada  halaman  lampiran.  Jumlah  pernyataan  dalam kuesioner  tersebut  yaitu  11  pernyataan  dengan menggunakan skala SS=5, S=4, N=3, TS=2, STS=1.
Hasil perhitungan yang didapatkan selanjutnya dibandingkan  dengan  mengkriteria  interprestasi  skor dengan    rentang.  Didapatkan  hasil  kelayakan  tiap  sub aspek usability dari  30  responden,  dengan  hasil  yang dapat dilihat pada Tabel 2.
Tabel 2. Hasil Kelayakan sub aspek Usability No  Aspek Persentase  Tingkat Kelayakan 1. Operability 83,55% Sangat Layak 2. Learnability 89,77% Sangat Layak 3. Understandability 87,66% Sangat Layak 4. Attractiveness 92.22% Sangat Layak
Selanjutnya  dilakukan  perhitungan  persentase  untuk pengujian  aspek usability secara  keseluruhan  dari  data hasil pengujian menggunakan rumus :
Persentase
usability = 88.36%

## 2.8. Analisis Hasil Pengujian
Sistem  informasi  pencarian  dan  pemesanan  rumah  kost berbasis web diuji dalam tahap uji kualitas software ISO 9126  ( Functionality dan Usability ).  Hasil  pengujian sistem  informasi  pencarian  dan  pemesanan  rumah  kost berbasis web dapat dilihat pada Tabel 3.
Tabel 3. Hasil Pengujian Sistem
Aspek Hasil Functionality Sistem dapat melakukan 100% fungsinya dengan benar Usability Pengujian aspek usability diperoleh nilai persentase sebesar 88.36%
Berdasarkan  Berdasarkan  Tabel 3, didapat  hasil analisis hasil pengujian:

## 1. Analisis Hasil Functionality
Berdasarkan  angket  yang  diisi  oleh  orang  yang memiliki keahlian dalam bidang softwate engineering, menunjukan  hasil  bahwa  fungsi  - fungsi  pada  sistem  informasi  pencarian  dan pemesanan rumah kost berbasis web dapat berjalan dengan  benar,  tidak  adanya  tombol  yang  tidak berfungsi  dan  tombol  memunculkan  perintah  yang sesuai.
2. Analisis Hasil Usability Pada  hasil usability yang  diisi  oleh  30  responden menunjukkan  bahwa  sistem  informasi  pencarian dan  pemesanan  rumah  kost  berbasis  web  sangat bagus  dalam  penggunaan,  operasi  yang  sangat mudah,  dapat  membantu  dalam  pengolahan  data
pencarian  dan  pemesan  rumah  kost,  informasi mudah dipahami.

## 3. Kesimpulan
Sistem  informasi  pencarian  dan  pemesanan  rumah  kost berbasis  web  di  kota  Bandar  Lampung  dibuat menggunakan  bahasa  pemograman  PHP, database MySQL dan dirancang dengan pemrograman berorientasi  objek  yaitu usecase dan activity  diagram , yang dapat diimplementasikan sesuai  dengan kebutuhan pengguna  dalam    mendapatkan  informasi  detail  rumah kost  yang  ditunjukan  pada  menu  cari  dimana  para pencari  rumah  kost  dapat  menemukan  rumah  kost berdasarkan  filter  daerah,  jenis  kost,  ukuran,  waktu sewa, fasilitas dan harga.
Sistem  informasi  pencarian  dan  pemesanan  rumah  kost berbasis web di kota Bandar Lampung yang telah dibuat dapat  membatu  para  pencari  kost  dalam  proses pemesanan  kamar  kost  yang  ditunjukan  pada  menu pesan.
Adapun saran yang diberikan yaitu, Diharapkan data dan informasi  rumah  kost  didalam database sistem  untuk selalu diperbaharui, sebab akan  sangat  membantu untuk mempermudah  calon  penyewa  kost  dan  pemilik  kost. Dalam  penelitian  selanjutnya  diharapkan Sistem Informasi  Pencarian  dan  Pemesanan  Rumah  Kost  yang lebih luas, tidak hanya mencakup Kota Bandar Lampung sehingga  dapat  memberikan  informasi  yang  lebih maksimal.

## Daftar Pustaka
ANGGRAENI, E.Y. DAN RITA IRVANI., 2017. Pengantar  Sistem  Informasi .  Yogyakarta: Andi.
SHALAHUDDIN,  M.,  2016. Rekayasa  Perangkat Lunak  Terstruktur  dan  Berorientasi  Objek. Bandung: Informatika Bandung
SUGIYONO,  2016. Metode  Penelitian  Kuantitatif,
Kualitatif, Dan R&D. Bandung: Alfabeta.