Volume 6, Nomor 3, Mei – Juni 2024 p-ISSN: 2656-8918 e-ISSN: 2684-8317 DOI: https://doi.org/10.31539/jomb.v6i3.11296

## HARGA DAN LOKASI TERHADAP KEPUTUSAN PEMBELIAN DI
PERUMAHAN GRIYA ALAM NUSANTARA TIPE 36/72
Moh. Heriski Ramadan 1 , Erni yuningsih 2 , Endang Silaningsih 3
Universitas Djuanda Bogor 1,2,3 heriskiramadan@gmail.com 1

## ABSTRAK
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengidentifikasi  dampak  variabel-variabel  pemasaran (harga  dan  lokasi)  terhadap  keputusan  pembelian  konsumen.  Metode  penelitian  yang digunakan  adalah  non  probability  sampling  dengan  menggunakan  kuesioner  sebagai instrumen untuk mengumpulkan data dari 163 responden. Hasil penelitian menunjukkan bahwa  secara  simultan,  harga  dan  lokasi  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap keputusan  pembelian,  dengan  nilai  R  Square  sebesar  59,8%.  Sisanya,  sebesar  40,2% dipengaruhi  oleh  faktor-faktor  lain  yang  tidak  diteliti  dalam  penelitian  ini.  Secara parsial,  harga  dan  lokasi  juga  berpengaruh  signifikan  terhadap  keputusan  pembelian. Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  variabel  lokasi  memiliki  pengaruh  yang  lebih besar daripada variabel harga terhadap keputusan pembelian di perumahan Griya Alam Nusantara  Tipe  36/72.  Simpulan,  bahwa  dalam  konteks  perumahan  Griya  Alam Nusantara  Tipe  36/72,  baik  harga  maupun  lokasi  merupakan  faktor  krusial  yang  perlu diperhatikan dalam menentukan keputusan pembelian konsumen.
Kata Kunci : Harga, Keputusan Pembelian, Lokasi

## ABSTRACT
This research aims to identify the impact of marketing variables (price and location) on consumer  purchasing  decisions.  The  research  method  used  was  non-probability sampling using a questionnaire as an instrument to collect data from 163 respondents. The research results  show that simultaneously, price and location  have a positive and significant  effect  on  purchasing  decisions,  with  an  R  Square  value  of  59.8%.  The remaining 40.2% was influenced by other factors not examined in this study. Partially, price  and  location  also  have  a  significant  influence  on  purchasing  decisions.  The research results show that the location variable has a greater influence than the price variable  on  purchasing  decisions  in  Griya  Alam  Nusantara  Type  36/72  housing.  The conclusion  is  that  in  the  context  of  Griya  Alam  Nusantara  Type  36/72  housing,  both price  and  location  are  crucial  factors  that  need  to  be  considered  in  determining consumer purchasing decisions.

## Keywords: Price, Purchase Decision, Location

## PENDAHULUAN
Pada  era  globalisasi  sekarang  ini,  pertumbuhan  populasi  generasi  milenial  terus bergerak naik sesuai dengan meningkatnya kebutuhan akan perumahan yang layak huni, berkualitas, serta terjangkau di masa mendatang. Hal ini tersebut mendorong munculnya perusahaan  yang  bergerak  di  bidang  properti  yang  membantu  pemerintah  untuk menyediakan rumah subsidi murah agar bisa dijangkau masyarakat.
PT  Akbar  Inti  Gemilang  merupakan  salah  satu  perusahaan  pengembang  properti yang  sangat  berpengalaman  yang  ingin  menjadi  bagian  untuk  mengambil  peluang- peluang yang ada, khususnya dalam hal ini adalah perumahan dan ruko. Sebagai tindak lanjut  dari  itu  PT  Akbar  Inti  Gemilang  memasarkan  produk  dengan  nama  perumahan “Griya  Alam  Nusantara”.  Perumahan  Griya  Alam  Nusantara  merupakan  perumahan modern dengan pemandangan danau. Penjualan rumah yang dilakukan oleh perusahaan properti pada umumnya selalu bersifat fluktuatif dari tahun ke tahun. Hal ini juga seperti yang dialami oleh Griya Alam Nusantara.
Tabel 1.
Target dan Jumlah Rumah  Griya Alam Nusantara yang terjual (Unit)
No Tipe Target (Unit) Penjualan (Unit) Sisa (Unit) Penjualan (%) 1 36/72 m 2 875 163 712 16,62 2 45/105 m 2 184 49 135 26,63 3 60/90 m 2 32 7 25 21,87 4 90/119 m 2 204 23 181 11,27 Total 1,295 242 1,053 18,68 Sumber : PT Akbar Inti Gemilang
Berdasarkan  data  pada  tabel  1  Tipe  Rumah  Griya  Alam  Nusantara  terdiri  dari Tipe  36/72,  45/105,  60/90,  90/119.  Ketercapaian  target  penjualan  ke  4  Tipe  tersebut 18,68%.  Ketercapain  target  tertinggi  adalah  tipe  45/105  dengan  pencapaian  26,63%. Sedangkan  yang  terendah  ketercapaian  targetnya  adalah  tipe  90/119  dengan  tingkat ketercapaian  11,27%.  Untuk  Tipe  36/72  ketercapaian  target  sebesar  16,62%.  Artinya ketidakcapaian  target  sebesar  83,38%.  Besarnya  ketidakcapaian  di  duga  disebabkan oleh harga, kualitas produk, citra merek, lokasi dan perilaku konsumen, Sawiani (2021). Salah  satu  faktor  yang  mempengaruhi  keputusan  pembelian  adalah  harga.  Harga memiliki  pengertian  merupakan  elemen  dari  bauran  pemasaran  yang  menghasilkan pendapatan,  sedangkan  elemen  lainnya  menimbulkan  atau  merupakan  biaya.  Indikator harga  antara  lain  keterjangkauan  harga,  kesesuaian  harga  dengan  kualitas  produk, kesesuaian harga dengan manfaat dan daya saing harga (Tjiptono,2015).

## Tabel 2.
Daftar Harga Perumahan Tipe 36 Tahun 2022 No  Nama Perumahan Tipe Harga Keterangan 1 Griya Alam Nusantara 36/72 450,000,000 Lebih Mahal 2 Griya Cibucil Permai 36/72 350,000,000 Lebih Murah 3 Gardenia 36/72 245,000,000 Lebih Murah 4 Citra Indah 36/72 400,000,000 Lebih Murah 5 Sukma Indah 36/72 380,000,000 Lebih Murah Sumber : PT Akbar Inti Gemilang
Bahwa setiap perumahan memiliki harga yang berbeda – beda. Dalam penentuan harga tergantung  pada  tipe  perumahan,  desain  bangunan  dan  komposisi  pada  material bangunan. Adapun pada perumahan Griya Alam Nusantara harga Rp. 450.000.000 jauh lebih  tinggi  di  bandingkan  dengan  empat  Perumahan  pesaing  lainnya,  seperti  Griya
Cibucil  Permai,  Gardenia  ,  Citra  Indah,  dan  Sukma  Indah.  Faktor  lain  keputusan pembelian  adalah  Lokasi.  Lokasi  adalah  tempat  perusahaan  beroperasi  atau  tempat melakukan  kegiatan  untuk  menghasilkan  barang  dan  jasa  yang  mementingkan  segi ekonominya (Tjiptono 2017).
Tabel 3. Keluhan Konsumen mengenai lokasi Griya Alam Nusantara No Indikator Pernyataan Jawaban Interpretasi Ya Tidak 1 Perumahan  Griya  Alam Nusantara  tidak  mudah dicapai  dengan  sarana tranportasi umum 43 7 Lokasi  perumahan  tidak bisa dicapai oleh kendaraan umum, sehinggga masyarakat harus  berjalan  sekitar  100 meter  untuk  mengunakaan transportasi umum. 2 Perumahan  Griya  Alam Nusantara  kurang terlihat jelas ditepi jalan 32 18 Lokasi    perumahan  tidak langsung  terlihat  dari  jalan raya.  Sehingga  orang  lain sulit  untuk  menemukaan lokasi tersebut. 3 Perumahan  Griya  Alam Nusantara tidak mempunyai  lahan  parkir yang cukup luas 37 13 Kurangnya  lahan  parkir, sehingga masyarakat kebanyakan  parkir  di  bahu jalan  sekitar  depan  rumah yang  dapat  menghambat bagi pengendara yang lain. 4 Perumahan  Griya  Alam Nusantara tidak mempunyai  lahan  untuk perluasan 46 4 Hanya sebagian rumah yang  mempunyai  lahan untuk perluasan rumah dikemudia hari, itupun lahan  yang  tersedia  sangat sempit.
Sumber : Data diolah,2023

## METODE PENELITIAN
Penelitian ini dilakukan dengan pendekatan yang menggunakan metode deskriptif kuantitatif dan verifikatif. Dalam penelitian ini memberikan suatu gambaran   data yang dianalisis  secara  akurat,  sistematis,  statistik  dan  jelas.  Analisis  kuantitatif  didasarkan pada  analisis  variabel-variabel  yang  dapat  dijelaskan  secara  kuantitas  (dapat diukur) dengan rumus-rumus atau alat analisa pasti. Metode kuantitatif adalah metode penelitian yang  berlandaskan  pada  filsafat  positivisme,  sebagai  metode  ilmiah  atau scientific karena  telah  memenuhi  kaidah  ilmiah  secara  konkrit  atau  empiris,  obyektif,  terukur, rasional, dan sistematis. Sugiyono, (2017). Populasi dalam penelitian ini adalah semua konsumen  perumahan  Griya  Alam  Nusaantara  Tipe  36/72  yang  berjumlah  163 konsumen.  Yaitu  konsumen  yang  sudah  melakukan  pembelian  pada  perumahan  Griya Alam  Nusantara.  Dalam  penelitian  ini  penulis  menggunakan nonpropability  sampling, jenis  sampel  ini  tidak  dipilih  secara  acak.  Tidak  semua  unsur  atau  elemen  populasi
mempunyai kesempatan sama untuk bisa dipilih menjadi sampel. Dalam penelitian ini, teknik sampling yang digunakan adalah sampling jenuh atau sensus. Menurut Sugiyono (2017) menjelaskan bahwa sampling jenuh adalah teknik penentuan sampel bila semua anggota  populasi  digunakan  sebagai  sampel.  Istilah  lain  sampel  jenuh  adalah  sensus, dimana semua anggota populasi dijadikan sampel.
Sampel  dari  penelitian  ini  adalah  mengambil  seluruh  populasi  yang  disebut sampel jenuh atau sensus adalah 163 yang sudah melakukan pembelian pada perumahan Griya  Alam  Nusantara  tipe  36/72.  Jenis  data  yang  digunakan  adalah  data  kuantitatif yang  dinyatakan  dalam  bentuk  angka.  Kemudian,  dianalisis  dengan  teknik  statistik. Sumber  data  yang  dipakai  dalam  penelitian  ini  adalah  data  primer  yang  diambil  dari hasil  kuisioner  oleh  para  responden  (komsumen  perumahan)  yang  memiliki kewenangan  dalam  menyusun  laporan  keuangan.  Jenis  data  yang  digunakan  dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder.

## Metode Pengumpulan Data
Pengumpulan data diartikan sebagai proses atau kegiatan yang dilakukan peneliti untuk  mengungkap  atau  menjaring  berbagai  fenomena,  informasi  atau    kondisi  lokasi penelitian  sesuai  lingkup  penelitian.  Pengumpulan  data  dilakukan  untuk  memperoleh informasi  yang  dibutuhkan  dalam  rangka  tujuan  penelitian.  Metode-metode  yang digunakan dalam penelitian ini adalah Studi Pustaka, Studi lapang meliputi wawancara, penyebaran  kuesioner  dan  dokumentasi.  Metode  analisis  deskriptif  yang  digunakan dalam  penelitian  ini  adalah  menggunakan  uji  statistika  dimana  sebelumnnya  diolah dengan  menggunakan  skala likert .  Menurut  Sugiyono,  (2017)  skala likert digunakan untuk mengukur sikap, pendapat dan persepsi seseorang atau sekelompok orang tentang fenomena  sosial.  Dengan  skala likert ,  maka  variabel  yang  akan  diukur  dijabarkan menjadi  indikator  variabel  tersebut  dijadikan sebagai  titik tolak untuk  menyusun item- item instrumen yang dapat berupa pertanyaan atau pernyataan.
Tabel 4.

## Penilaian Kuesioner
Skor Nilai Jawaban Respoden 1 Sangat Tidak Setuju 2 Tidak Setuju 3 Ragu-ragu atau Netral 4 Setuju 5 Sangat Setuju
Sumber : Sugiyono, 2017

## HASIL PENELITIAN
Tabel 5. Hasil Uji Validitas Variabel Item r hitung r tabel Keterangan Keputusan Pembelian (Y) Y1 0,492 0,3 Valid Y2 0,711 0,3 Valid Y3 0,346 0,3 Valid Y4 0,574 0,3 Valid Y5 0,577 0,3 Valid
Y6 0,646 0,3 Valid Y7 0,460 0,3 Valid Y8 0,537 0,3 Valid Y9 0,419 0,3 Valid Y10 0,343 0,3 Valid Y11 0,471 0,3 Valid Y12 0,368 0,3 Valid Harga (X1) X1.1 0,561 0,3 Valid X1.2 0,648 0,3 Valid X1.3 0,754 0,3 Valid X1.4 0,673 0,3 Valid X1.5 0,620 0,3 Valid X1.6 0,580 0,3 Valid X1.7 0,367 0,3 Valid X1.8 0,300 0,3 Valid Lokasi (X2) X2.1 0,612 0,3 Valid X2.2 0,738 0,3 Valid X2.3 0,734 0,3 Valid X2.4 0,760 0,3 Valid X2.5 0,730 0,3 Valid X2.6 0,619 0,3 Valid X2.7 0,403 0,3 Valid X2.8 0,388 0,3 Valid Tabel 7. Hasil Uji Reliabilitas
No. Variabel Cronbach’s Alpha r kritis Keterangan 1 Harga (X1) 0,690 0,6 Realibel 2 Lokasi (X2) 0,774 0,6 Realibel 3 Keputusan Pembelian (Y) 0,716 0,6 Realibel
Gambar 1. Uji Normalitas dengan Grafik P-Plot Sumber : Data diolah,2023
Berdasarkan gambar grafik tersebut diketahui bahwa titik-titik data mengikuti dan mendekati  garis  diagonal  sehingga  dapat  disimpulkan  model  regresi  yang  diuji  telah
memenuhi asumsi normalitas.
Tabel 8.

## Hasil Uji Multikolinearitas
Model Collinearity statistic Tolerance VIF Keterangan Harga (X1) 0.949 1.054 Bebas multikolinearitas Lokasi (X2) 0.949 1.054 Bebas multikolinearitas
Dari hasil output data yang telah dianalisis, di ketahui bahwa nilai tolerance dari variabel bebas harga (X1), lokasi (X2), seluruhnya lebih besar dari 0,05. Sementara itu, nilai  VIF  dari  variabel  bebas  harga  (X1),  lokasi  (X2)  seluruhnya   lebih  kecil  dari  5  . Berdasarkan  pernyataan  tersebut,  maka  dapat  disimpulkan  bahwa  tidak  terjadi  gejala multikolinearitas dalam model regresi.
Gambar 2. Uji Heteroskesdastisitas dengan Grafik Scatter Plot Sumber : Data diolah,2023
Berdasarkan grafik Scatter plot tersebut  dapat  dilihat data tersebar di  atas dan di bawah angka 0 pada sumbu Y dan tidak terdapat suatu pola yang jelas pada penyebaran datanya, baik pola bergelombang ataupun pola menyempit. Hal ini menunjukkan bahwa tidak terjadi gejala heteroskedastisitas pada model persamaan regresi.
Tabel 9.

## Hasil Rekapitulasi Karakteristik Konsumen
Kategori Karakteristik Jumlah (Orang) Persentase (%) Jenis Kelamin Laki-laki 136 83,44 Usia 25-34 tahun 68 41,72 Pekerjaan Karyawan Swasta 87 53,37 Pendapatan Rp.8.100.000- 9.500.000 114 69,94
Berdasarkan Tabel  9  dapat  disimpulkan mayoritas karakteristik  konsumen  dalam
penelitian  ini  adalah  laki-laki  dengan  rentang  usia  25-34,  pekerjaan  konsumen  paling banyak  adalah  karyawan  swasta,  kemudian  perusahaan  menetapkan  bahwa  minimal jumlah  pendapatan  dalam  satu  keluarga  pemohon  adalah  minimal  Rp8.100.000,- sehingga  semua  konsumen  dalam  penelitian  ini  memiliki  pendapatan  diatas Rp8.00.000,-  dengan  pendapatan  setiap  keluarga  terbanyak  berada  pada  kisaran Rp.8.100.000-9.500.000.
Tabel 10. Hasil Pengujian Korelasi dan Koefisien Determinasi Model R R Square Adjusted R Square Std. Error of the Estimate 1 .736 .598 .577 3.74521
Berdasarkan Tabel 10 diperoleh angka R atau korelasi sebesar 0,736 berada pada kategori  kuat  (0,601-0,800)  dan  positif.  Hal  ini  menunjukkan  bahwa  ada  korelasi  atau hubungan  variabel  harga  (X1)  dan  lokasi  (X2)  pada  pemasaran  di  perumahan  Griya Alam  Nusantara  maka  keputusan  pembelian  memiliki  hubungan  atau     korelasi  yang kuat.  Hasil  nilai  R  square  yang  diperoleh  adalah  sebesar  0,598  atau  59,8%.  Hal  ini menunujukkan  bahwa  presentase  kontribusi  pengaruh  variabel  harga  (X1)  dan lokasi(X2)  pada  perumahan  Griya  Alam  Nusantara  adalah  sebesar  59,8%.  Sedangkan sisanya  40,2%  dipengaruhi  oleh  variabel  lain  yang  tidak  dimasukkan  dalam  model penelitian ini, diantaranya kualitas produk dan citra merek (Kotler, 2016).
Tabel   11.

## Hasil Pengujian Koefisien Regresi Secara Simultan
Model Sum of squares df Mean Square F Sig 1  Regression 701.487 2 350.743 51.748 .000 b Residual 1084.476 160 6.778 Total 1785.963 162
Berdasarkan  Tabel  11,  diketahui  bahwa  Fhitung  sebesar  51,748  lebih  besar  dari Ftabel dengan df1=k-1 atau 3-1=2 dan df2=163-2-1 atau 163-3=160 serta taraf 𝛼 = 0,05 sebesar  3,05  yang  berarti Ho  ditolak  dan Ha  diterima.  Artinya  harga  dan  lokasi secara simultan  mempunyai  pengaruh  yang  signifikan  terhadap  keputusan  pembelian  di perumahan  Griya  Alam  Nusantara.  Hasil  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa  variabel harga  dan  lokasi  sangat  penting  dalam  kegiatan  pemasaran  untuk  mempengaruhi keputusan  pembelian.  apabila  harga  dan  lokasi  yang  dilakukan  semakin  baik,  maka keputusan pembelian semakin meningkat. Hal ini mendukung penelitian yang dilakukan oleh Rahmadani (2021) bahwa harga dan lokasi secara bersama-sama dengan keputusan pembelian berada pada kriteria hubungan yang sangat kuat.
Tabel 12. Hasil Koefisien Regresi Parsial Unstandardized Coefficients Coefficients Model B Std.Error Beta T Sig. 1  (Constant) 20.176 3.045 6.625 .000
Daerah Penolakan
Daerah Penerimaan Ho 1.654 4,407 Daerah Penolakan Daerah Penerimaan Ho 1,654
7,940
Harga .345 .078 .279 4.407 .000 Lokasi .499 .063 .502 7.940 .000
Berdasarkan tabel 12, diketahui bahwa variabel harga memiliki nilai thitung 4,407 dan diperoleh nilai ttabel dengan taraf signifikansi 𝛼 = 0,05 dan df = n-k-1 atau df =163- 2-1= 160 sebesar 1,654. Karena thitung lebih besar dari ttabel maka Ho ditolak dan Ha diterima.  Artinya  harga  berpengaruh  signifikan  terhadap  keputusan  pembelian  di perumahan Griya  Alam Nusantara.
Gambar 4. Hasil Uji t Variabel Harga (X1)
Sumber : Data diolah, 2023
Berdasarkan  tabel  12  dapat  dilihat  nilai  signifikansi  sebesar  0,000  <  0,05  bahwa harga  pada  perumahan  Griya  Alam  nusantara  berpengaruh  secara  signifikan  terhadap keputusan pembelian. Hasik  ini mendukung penelitian yang dilakukan Iswanda (2020) bahwa  harga  berpengaruh  secara  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan  pembelian. Berdasarkan tabel 12 diketahui bahwa variabel lokasi memiliki nilai thitung   7,940  dan diperoleh nilai ttabel dengan taraf signifikansi 𝛼 = 0,05 dan df = n-k-1 atau df =163-2- 1=  160  sebesar  1,654  Karena  thitung  lebih  besar  dari  ttabel  maka  Ho  ditolak  dan  Ha diterima.  Artinya  harga  berpengaruh  signifikan  terhadap  keputusan  pembelian  di perumahan Griya  Alam Nusantara.
Gambar 5. Hasil Uji t Variabel Harga (X1)
Sumber : Data Primer Diolah, 2023
Berdasarkan  tabel  12  dapat  dilihat  nilai  signifikansi  sebesar  0,000  <  0,05  bahwa Lokasi  pada  perumahan  Griya  Alam  nusantara  berpengaruh  secara  signifikan  terhadap keputusan  pembelian.  Hasik  ini  mendukung  penelitian  yang  dilakukan  Vania  dan Mandey    (2019)  bahwa  lokasi  berpengaruh  secara  positif  dan  signifikan  terhadap keputusan pembelian.
Tabel 13. Rekapitulasi Uji t No Variabel Thitung Ttabel Keputusan 1 Harga 4,407 1,654 Ho ditolak Ha diterima 2 Lokasi 7,940 1,654 Ho ditolak Ha diterima
Berdasarkan hasil Tabel 13 pengujian hipotesis parsial uji t dapat diketahui bahwa variabel  harga  (X1)  dan  lokasi  (X2)  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap keputusan  pembelian.  Pada  dasarnya  harga  suatu  produk  merupakan  salah  satu parameter  yang  menjadi  pertimbangan  konsumen  dalam  melakukan  suatu  pembelian. Bagi  produsen  penetapan  harga  jual  dimaksudkan  untuk  mendapatkan  pengembalian investasi  yang  ditanamkan  dan  memperoleh  keuntungan  dari  produk  yang  telah dihasilkan  tersebut.  Sedangkan  bagi  konsumen  harga  suatu  barang  yang  diinginkan harus sebanding  dengan  kualitas dan manfaat  dari  barang yang dibelinya  tersebut.  Hal ini selaras dengan penelitian yang dilakukan Kholida (2021) bahwa harga berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian.
Lokasi ikut berkontribusi dalam menentukan keputusan pembelian rumah, ketika lokasi  rumah  memiliki  letak  yang  strategis  dengan  kondisi  saluran  pembuangan  yang baik, memiliki akses mudah dijangkau, memiliki kondisi lalu lintas lancar, dekat dengan pusat  kegiatan  ekonomi,  dekat  dengan  fasilitas  pendidikan,  dan  kesehatan  akan berpengaruh  dalam  keputusan  pembelian  rumah.  Seorang  konsumen  batal  melakukan pembelian  disebabkan  oleh  letak  lokasi  yang  sempit  dan  padat  padahal  lokasi  yang strategis  memiliki  pengaruh  positif  terhadap  keputusan  pembelian,  maka  solusi  yang dapat  diterapkan  yaitu  melakukan  penataan  ulang  lokasi  atau  melakukan  pelebaran lokasi serta memberi rambu lalu lintas agar konsumen lebih aman untuk menuju lokasi. Hal  ini  selaras  dengan  penelitian  yang  dilakukan  Nursoleh  (2018)  bahwa  lokasi berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian.

## SIMPULAN
Bahwa  Pertama,  tanggapan  konsumen  terhadap  harga,  promosi,  dan  keputusan pembelian pada perumahan Griya Alam Nusantara tipe 36/72 menunjukkan bahwa harga sudah sesuai kategori dengan keterjangkauan menjadi indikator tertinggi, sedangkan daya saing  harga  menjadi  indikator  terendah.  Lokasi  sudah  termasuk  dalam  kategori  strategis dengan tempat parkir sebagai indikator tertinggi dan ekspansi sebagai indikator terendah. Keputusan  pembelian  terhadap  perumahan  ini  dikategorikan  baik  dengan  jumlah pembelian sebagai indikator tertinggi dan metode pembayaran sebagai indikator terendah. Kedua,  hasil  pengujian  menunjukkan  adanya  pengaruh  positif  dan  signifikan  secara simultan antara harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian. Ketiga, pengujian secara parsial  menunjukkan  bahwa  baik  harga  maupun  lokasi  secara  individual  memiliki pengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian.

## DAFTAR PUSTAKA
A.  A.  Miftah,  Ambok  Pangiuk.  2020.  Budaya  Bisnis  Muslim  Jambi  dalam  Perspektif Kearifan Lokal. Ahlimedia Book
Alpian,  Y.  (2019).  Pentingnya  Pendidikan  Bagi  Manusia.  Jurnal  Buana  Pengabdian, Andika  Wijaya  dan  Wida  Peace  Ananta.  Hukum  Bisnis  Properti  Indonesia. (Jakarta: Gramedia Widiasarana, 2017), hal. 142
Anis, dan Sunarti. 2016. Pengaruh Kualitas Produk Terhadap International Brand Image serta  Dampaknya  Terhadap  Keputusan  Pembelian  (Studi  pada  Mahasiswa Pembeli dan Pengguna Laptop Lenovo di Fakultas Ilmu Administrasi Universitas Brawijaya). Jurnal Administrasi Universitas Brawijaya, Volume 28, Nomor 2
Erni  Yuningsih  dkk.  2016.  Pengaruh  motivasi  usaha  terhadap  keberhasilan  usaha sebagai  variabel mediasi pada industri kecil menengah makanan  ringan priangan timur. Jurnal manajemen teknologi, 15(3), 297-323
Imalia  Inka,  (2020).  Pengaruh  Harga,  Fasilitas  dan  Lokasi  terhadap  keputusan pembelian (studi kasus pembelian rumah di Grand Nusa Indah Cilengsi).
Iswanda,(2020. Pengaruh Produk, Harga, Dan Promosi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah  Subsidi  Tipe  36  Pada  PT.  Barangan  Jaya  Mandiri  Palembang. http://repository.univ-tridinanti.ac.id/5707/
Kotler,  dan  Armstrong.  2016.  Dasar-Dasar  Pemasaran.  Jilid  1.  Edisi  Ke  9.  Jakarta: Erlangga.
Lukman Hakim (2019). Pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian pada konsumen Toko Roti Moder Bakery Cukir Jombang.
https://doi.org/10.33752/bima.v1i3.5371
Mundir  (2015).  Analisis  Pengaruh  harga,  lokasi  dan  kualitas  pelayanan  terhadap keputusan  pembelian  pada  Toko  Mitra  Nelayan    Tamara  Serang  Banten. https://doi.org/10.35794/emba.v6i4.21224
Permana dan Nuryanti 2017. Pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian (Studi kasus pada perumahan Ciujung River Park Serang, Banten).
Rahmadani.  2021,  Pengaruh  Harga,  Lokasi  dan  Kualitas  Produk  terhadap  keputusan konsumen dalam pembelian rumah.
Sugiyono.  (2017).  Metode  Penelitian  Kuantitatif,  Kualitatif,  dan  R&D.  Bandung  : Alfabeta, CV.
Syahisti  Kholida,  2021.  Pengaruh  Pendapatan  konsumen,  Harga  dan  Lokasi  terhadap Keputusan  pembelian  Perumahan  Satria  Residence  Kabupaten  Tulung  Agung. http://repo.iain-tulungagung.ac.id/18512/
Tambunan,  A.  R.  2016.  Karakteristik  Probiotik  Berbagai  Jenis  Bakteri  Asam  Laktat (BAL)  Pada  Minuman  Fermentasi  Laktat  Sari  Buah  Nanas.  Skripsi.  Bandar Lampung: Universitas Lampung. http://digilib.unila.ac.id/21314/
Vania  dan  Silvia  Mandey  (2019).  Pengaruh  Lokasi,  Promosi  dan  Persepsi  Harga terhadap keputusan pembelian konsumen pada Perumahan Kawanua Emerald City Manado. https://doi.org/10.35794/emba.v7i1.22916