ISSN: 2303-2693

## METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN PONDASI (STUDI: PROYEK FAVE HOTEL KARTIKA PLAZA)
I Wayan Jawat 1)
1) Dosen Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Warmadewa

## ABSTRAK
Tahap konstruksi merupakan tahap yang perlu mendapat perhatian agar tujuan utama menghasilkan  proyek  yang  berkualitas  dapat  tercapai.  Dalam  tahap  konstruksi,  pengelola proyek hendaknya mempertimbangkan aspek positif dan negatif yang akan terjadi pada tahap berikutnya,  yaitu  tahap  operasional.Keuntungan  kontraktor  akan  diperoleh  bila  tepat  dalam menerapkan metode konstruksi di lokasi proyek. Berbeda metode konstruksi pasti berbeda pula kebutuhan  sumberdayanya,  limbah  yang  dihasilkan,  dan  hampir  dapat  dipastikan  berbeda dalam capaian tujuan proyek dalam aspek biaya, mutu dan waktu.
Metode  pelaksanaan  konstruksi  merupakan  kunci  untuk  dapat  mewujudkan  seluruh perencanaan  menjadi  bentuk  bangunan  fisik.  Pada  dasarnya  metode  pelaksanaan  konstruksi merupakan  penerapan  konsep  rekayasa  berpijak  pada  keterkaitan  antara  persyaratan  dalam dokumen  pelelangan  (dokumen  pengadaan),  keadaan  teknis  dan  ekonomis  yang  ada dilapangan, dan seluruh sumber daya termasuk pengalaman kontraktor
Peranan  metode    pelaksanaan  pekerjaan  proyek  konstruksi  adalah  untuk  menyusun cara  –  cara    kerja  dalam  melaksanakan  suatu  pekerjaan  dan  suatu  cara  untuk  memenuhi, menentukan  sarana  –  sarana  pekerjaan  yang  mendukung  terlaksananya  suatu  pekerjaan misalnya : menetapkan, memilih peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan yang sesuai dengan  jenis  pekerjaan  yang  efektif  dan  efisien  dalam  biaya  operasi.  Cara  kerja  juga  dapat membantu  dalam  menentukan  urutan  pekerjaan,  menyusun  jadwalnya  sehingga  dapat menentukan penyelesaian suatu pekerjaan.
Pondasi adalah bagian terendah dari bangunan yang meneruskan beban bangunan ke tanah  atau  batuan  yang  ada  di  bawahnya.Terdapat  dua  klasifikasi  pondasi,  yaitu  pondasi dangkal dan pondasi dalam. Pondasi dangkal didefinisikan sebagai pondasi yang mendukung bebannya secara langsung, seperti: pondasi telapak, pondasi memanjang.
Pondasi yang dipilih untuk gedung ini yaitu pondasi telapak. Metode pekerjaan proyek ini  dilakukan  dengan  membagi  dua  zone  pekerjaan,  yaitu  zona  1  yang  dikerjakan  terlebih dahulu  kemudian  zona  2.  Terdapat  dua  pekerjaan  tambah  yaitu  pekerjaan  Sumpit  di  antara grid  10  dan  grid  9  dibuat  sumpit  dengan  ukuran  2  meter  x  2  meter  dan  dalamnya  2,5  meter dari elevasi lantai basement dan pondasi mesin genset yang berada di Grid.
Kata kunci: metode, konstruksi, pondasi
1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Setiap proyek konstruksi selalu membutuhkan  sumberdaya  proyek  ( project resource )  sebagai  komponen  input  dalam proses konstruksi. Ada 5 (lima) sumber daya proyek,  yaitu  pekerja  ( man ),  material ( material ), metode ( methode ), alat ( machine ), uang ( money ). Material bangunan  dan  alat  bersifat  tetap  pada bangunan  yang  merupakan  faktor  penting jika  suatu  proyek  diharapkan  termasuk proyek hijau ( green construction ).
Tahap pelaksanaan konstruksi membutuhkan  berbagai alat bantu dari  yang sederhana  hingga  berteknologi  tinggi  sesuai dengan  kebutuhan  di  lapangan.  Keberadaan peralatan  konstruksi  tidak  lain  adalah mendukung  proses  sehingga  dimungkinkan tercapainya  efisiensi  yang  baik  guna mencapai  target  yang  telah  ditetapkan. Disadari  atau  tidak,  keberadaan  peralatan konstruksi  ini  ikut  memberikan  konstribusi terjadinya pemanasan global yang diakibatkan  oleh  buangan  bahan  bakar  dari berbagai jenis peralatan yang digunakan dan dirasakan berkontribusi pada ketidakseimbangan alam lingkungan sekitar.
Menurut  Glavinich,  sebagaimana  dikutip Wulfram  I.Ervianto:73, Green Construction adalah  suatu  perencanaan  dan  pengaturan proyek  konstruksi  sesuai  dengan  dokumen kontrak  untuk  meminimalkan  pengaruh proses konstruksi terhadap lingkungan.
Bali  merupakan  daerah  tujuan  wisata turis domestik maupun mancanegara. Setiap tahunnya  wisatawan  yang  berkunjung  ke Bali semakin bertambahdari angka 2.949.332 orang pada tahun 2012 meningkat menjadi  3.278.598  orang  pada  tahun  2013 (BPS  Provinsi  Bali,  2014).  Apalagi  ketika musim  liburan,  Bali  di  penuhi  oleh  para wisatawan baik domestik maupun wisatawan dari mancanegara.Hal ini membuat  Bali  harus  siap  dengan  berbagai fasilitasnya termasuk fasilitas akomodasi.
Akomodasi  yang  masih  sangat  populer di  Bali  yaitu  hotel  berbintang,  dengan jumlah  pengunjung  4.995.573  orang  (BPS Provinsi Bali, 2014), dan akomodasi lainnya hanya  1.945.621  orang  pada  Tahun  2013 (BPS Provinsi Bali, 2014).Sehingga perkembangan  Hotel  di  Bali  sangat  pesat akhir  –  akhir  ini.  Untuk  memenuhi kebutuhan  akomodasi  para  wisatawan  di Bali,  PT.  Lima  Griya  Artha  sebagai developer Fave  Hotel  Kartika  Plaza  Bali membangun  Fave  Hotel  yang  terletak  di Jalan Kartika Plaza, Kuta, Badung, Bali.

## 1.2 Rumusan Masalah
Dari  latar  belakang  tersebut,  maka permasalahan  yang  penulis  angkat  dalam penelitian  ini  adalah  bagaimanakah  metode pelaksanaan pekerjaan pondasi?

## 1.3 Tujuan Penelitian
Tujuan  yang  ingin  dicapai  dalam penulisan  ini  adalah  untuk  mengetahui metode pelaksanaan pekerjaan pondasi.

## 1.4 Manfaat Penelitian
1. Manfaat Teoritis:
a. Meningkatkan pemahaman
tentang    metode  pelaksanaan pekerjaan pondasi. b. Sebagai sumbangan dalam pengembangan ilmu pengetahuan tentang metode pelaksanaan pekerjaan pondasi dan merupakan informasi bagi mereka  yang  tertarik  dengan
penelitian selanjutnya.
2. Manfaat Praktis:
a. Sebagai  sumbangan  pemikiran bagi  kontraktor  dalam  metode pelaksanaan pekerjaan pondasi.
b. Memberikan  masukan  terhadap hasil  kajian  yang  dilakukan sebagai upaya peningkatan pemahamaan  tentang metode pelaksanaan pekerjaan pondasi.
2 KAJIAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Metode Pelaksanaan

## Pekerjaan
Metode  pelaksanaan  konstruksi  pada hakekatnya  adalah  penjabaran  tata  cara  dan teknik  –  teknik  pelaksanaan  pekerjaan, merupakan  inti  dari  seluruh  kegiatan  dalam sistem manajemen konstruksi.
Metode pelaksanaan konstruksi
merupakan  kunci  untuk  dapat  mewujudkan seluruh perencanaan menjadi bentuk bangunan  fisik.  Pada  dasarnya  metode pelaksanaan konstruksi
merupakan penerapan  konsep  rekayasa  berpijak  pada keterkaitan antara persyaratan dalam dokumen pelelangan (dokumen pengadaan), keadaan  teknis  dan  ekonomis  yang  ada dilapangan,  dan  seluruh  sumber  daya termasuk pengalaman kontraktor.
Kombinasi dan keterkaitan ketiga elemen secara interaktif membentuk kerangka  gagasan  dan  konsep  metode optimal  yang  diterapkan  dalam  pelaksanaan konstruksi.  Konsep  metode  pelaksanaan mencakup  pemilihan  dan  penetapan  yang berkaitan dengan keseluruhan segi pekerjaan termasuk  kebutuhan  sarana  dan  prasarana yang bersifat sementara sekalipun (Istimawan Dipohusodo: 1996:363).
Teknologi konstruksi ( Construction technology ) mempelajari metode atau teknik yang digunakan untuk mewujudkan bangunan  fisik  dalam  lokasi  proyek. Technology berasal  dari  kata techno dan logic, dapat  diartikan  sebagai  urutan  dari setiap langkah kegiatan (prosedur), misalkan kegiatan  X  harus  dilaksanakan  lebih  dahulu kemudian  baru  kegiatan  Y,  dan  seterusnya; sedangkan techno adalah  cara  yang  harus digunakan secara logic, (Wulfram  I. Ervianto, 2002:1).
Metode  pelaksanaan  pekerjaan  atau yang  bisa  disingkat  „CM‟  ( Construction Method ),  merupakan  urutan  pelaksanaan pekerjaan yang logis dan teknik sehubungan dengan  tersedianya  sumber  daya  yang
dibutuhkan  dan  kondisi  medan  kerja,  guna memperoleh  cara  pelaksanaan  yang  efektif dan  efisien.Metode  pelaksanaan  pekerjaan tersebut,  sebenarnya  telah  dibuat  oleh kontraktor  yang  bersangkutan  pada  waktu membuat  ataupun  mengajukan  penawaran pekerjaan. Dengan demikian „CM‟ ( Construction  Method )  tersebut  minimal telah „teruji‟ saat dilakukan „klarifikasi‟ atas dokumen
tendernya atau terutama Construction  Method (CM)-nya.  Namun demikian,  tidak  tertutup  kemungkinan, bahwa  pada  waktu  menjelang  pelaksanaan atau  selama  pelaksanaan  pekerjaan  ada ketidaksesuaian. Jika demikian Construction Method (CM)  tersebut  perlu  atau  harus dirubah.
Metode  pelaksanaan  pekerjaan  yang ditampilkan  dan  diterapkan  merupakan cerminan dari profesionalitas sang pelaksana proyek tersebut, atau profesionalitas dari tim pelaksana proyek, yaitu  manajer proyek dan perusahaan yang bersangkutan.
Karena  itu  dalam  penilaian  untuk menentukan  pemenang  tender,  penyajian metode  pelaksanaan  pekerjaan  mempunyai „bobot‟  peniliaian  yang  tinggi.  Yang diperhatikan bukan rendahnya nilai penawaran harga, meskipun kita akui bahwa rendahnya  nilai penawaran  merupakan  jalan untuk memperoleh peluang ditunjuk menjadi pemenang  tender/pelelangan.  (Mahendra Sultan Syah, 2004).
2.2 Dokumen Metode Pelaksanaan Pekerjaan Dokumen metode pelaksanaan pekerjaan  proyek  konstruksi  (Mahendra Sultan  Syah:2004:113),  pada  umumnya terdiri dari :
1. Project  plant , dimana  dokumen  ini memuat antara lain:
a. Denah  fasilitas  proyek  (jalan kerja,  bangunan  fasilitas,  dan lain- lain),
b. Lokasi pekerjaan
ISSN: 2303-2693
c. Jarak angkut
d. Komposisi alat
e. Kata  –  kata  singkat  (bukan kalimat  panjang),  dan jelas mengenai urutan pekerjaan
2. Sket  atau  gambar  bantu,  merupakan penjelasan pelaksanaan pekerjaan
3. Uraian  pelaksanaan  pekerjaan,  yang meliputi:
a. Urutan pelaksanaan seluruh pekerjaan dalam rangka penyelesaian proyek (urutan secara global) b. Urutan pelaksanaan per pekerjaan  atau  per  kelompok pekerjaan,  yang  perlu  penjelasan lebih  detail.  Biasanya  yang ditampilkan  adalah  pekerjaan penting  atau  pekerjaan  yang jarang  ada,  atau  pekerjaan  yang mempunyai nilai besar, pekerjaan dominan (volume kerja  besar). Pekerjaan  yang ringan  atau  umum  dilaksanakan biasanya  cukup  diberi  uraian singkat mengenai cara pelaksanaannya saja. Tapi perhitungan  kebutuhan  alat  dan tanpa  gambar/sket  penjelasan cara pelaksanaan pekerjaan.
4. Perhitungan  kebutuhan  tenaga  kerja dan  jadwal  kebutuhan  tenaga  kerja (Mandor,  Pekerja,  Tukang,  Kepala Tukang)
5. Perhitungan kebutuhan material/ bahan dan jadwal kebutuhan material/bahan.
6. Perhitungan  kebutuhan  peralatan konstruksi  dan  jadwal  kebutuhan peralatan.
7. Dokumen lainnya sebagai penjelasan dan pendukung perhitungan kelengkapan yang lain. Apabila  metode  pelaksanaan  pekerjaan merupakan dokumen yang terpisah (tersendiri),  maka  harus  dilengkapi  dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan.

## 2.3 Metode Pelaksanaan Pekerjaan Yang Baik
Metode  pelaksanaan  pekerjaan  proyek konstruksi  yang  baik  apabila  memenuhi persyaratan  (Mahendra  Sultan  Syah:  2004: 114), yaitu:
1. Memenuhi  persyaratan  teknis,  yang memuat antara lain:
a. Dokumen  metode  pelaksanaan pekerjaan proyek konstruksi lengkap  dan  jelas  memenuhi informasi yang dibutuhan.
b. Bisa dilaksanakan dan efektif
c. Aman  dilaksanakan,  terhadap bangunan  yang  dibangun,  para tenaga  kerja,  bangunan  lainnya, dan lingkungan sekitarnya.
2. Memenuhi  persyaratan  ekonomis, yaitu biaya murah, wajar dan efisien.
3. Memenuhi  pertimbangan  nonteknis lainnya, yang memuat antara lain:
a. Dimungkinkan  untuk  diterapkan di  lokasi  proyek  dan  disetujui atau tidak ditentang oleh lingkungan setempat.
b. Rekomendasi  dan  policy  dari pemilik proyek.
c. Disetujui  oleh  sponsor  proyek atau  direksi  perusahaan,  apabila hal  itu  merupakan  alternatif pelaksanaan  yang  istimewa  atau riskan.
4. Merupakan  alternatif/pilihan  terbaik dari  beberapa  alternatif  yang  telah diperhitungkan dan
dipertimbangkan.  Masalah  metode pekerjaan  banyak  sekali  variasinya, sebab  tidak  ada  keputusan  engineer.
Jadi pilihan terbaik  yang  merupakan tanggung  jawab  manajemen, dengan tetap
mempertimbangkan engineering economies . 5. Manfaat positif Construction Method . a. Memberikan arahan
dan pedoman  yang  jelas  atas  urutan
ISSN: 2303-2693
dan fasilitas penyelesaian pekerjaan. b. Merupakan acuan/dasar pola
pelaksanaan pekerjaan dan menjadi  satu  kesatuan  dokumen prosedur  pelaksanaan  pekerjaan di proyek.

## 2.4 Hal  –  Hal  Yang  Mempengaruhi Metode Pelaksanaan Pekerjaan
Dalam melaksanakan pekerjaan, biasanya  dimungkinkan  dengan  berbagai metode. Beberapa alternatif metode pelaksanaan  yang  ada,  tentunya  akan menghasilkan beberapa alternatif biaya juga. Dalam hal ini, alternatif metode pelaksanaan yang harus dipilih tentunya yang menghasilkan  biaya  yang  paling  rendah. Pemilihan  ini  dilakukan  oleh  pihak owner selaku  pengguna jasa maupun  pihak Kontraktor  selaku  penyedia  jasa,  dengan maksud  yang  sama,  yaitu  menurunkan biaya,  hanya  tujuannya  saja  yang  berbeda. Bagi owner selaku pengguna  jasa tujuannya agar  nilai  kontrak  proyek,  yang  akan merupakan investasi menjadi rendah, sedangkan  bagi  pihak  kontraktor  selaku penyedia  jasa,  bukan  untuk  menurunkan nilai kontrak, tetapi untuk menurunkan biaya pelaksanaan.
Dimana  metode  pelaksanaan  pekerjaan proyek  konstruksi,  dalam  pengembangan alternatifnya,  dipengaruhi  oleh  hal-  hal sebagai berikut :
1. Design bangunan.
2. Medan/lokasi pekerjaan.
3. Ketersediaan  tenaga  kerja,  bahan, dan peralatan.

## 2.5 Peranan
Metode

## Pelaksanaan Pekerjaan
Peranan  metode  pelaksanaan  pekerjaan proyek  konstruksi  adalah  untuk  menyusun cara – cara  kerja dalam melaksanakan suatu pekerjaan  dan  suatu  cara  untuk  memenuhi, menentukan  sarana  – sarana pekerjaan  yang
mendukung  terlaksananya  suatu  pekerjaan misalnya  :  menetapkan,  memilih  peralatan yang  akan digunakan dalam pekerjaan  yang sesuai  dengan  jenis  pekerjaan  yang  efektif dan  efisien  dalam  biaya  operasi.  Cara  kerja juga  dapat  membantu  dalam  menentukan urutan  pekerjaan,  menyusun  jadwalnya sehingga  dapat  menentukan  penyelesaian suatu pekerjaan.
Peranan  metode  pelaksanaan  pekerjaan proyek  konstruksi  akan  mempengaruhi perencanaan konstruksi (Nono
Tisnawardono: 2002: 11) antara lain:
1. Jadwal pelaksanaan.
2. Kebutuhan dan jadwal tenaga kerja
3. Kebutuhan dan jadwal meterial/bahan 4. Kebutuhan dan jadwal alat 5. Penjadwalan anggaran (Arus
kas/ cash-flow ).
6. Jadwal  prestasi  dengan  metode kurva – S (S-Curve)
7. Cara – cara pelaksanaan pekerjaan.
Dalam penyusunan  metode pelaksanaan pekerjaan proyek konstruksi, perlu pembahasan/diskusi. Oleh karena itu dianjurkan pada perusahaan kontraktor yang telah  mempunyai  banyak  tenaga  kerja  dari berbagai  disiplin  dan  agar  membuatan metode pelaksanaan pekerjaan proyek konstruksi,  dengan  melibatkan  berbagai pihak yang ahli bidangnya, misal:
1. Menguasai peralatan konstruksi
2. Mengetahui sumber –  sumber material/bahan
3. Mengerti masalah angkutan
4. Mengerti  masalah  jenis  –  jenis pekerjaan
5. Menguasai bahasa perbankan. 2.6 Penentuan Metode Pelaksanaan Pekerjaan Tahap  pertama  sebelum  memulai  suatu pelaksanaan proyek konstruksi, harus ditentukan  terlebih  dahulu  suatu  metode untuk melaksanakannya. Dalam skala
ISSN: 2303-2693
organisasi suatu proses perencanaan pelaksanaan  proyek  konstruksi,  sangatlah penting untuk menentukan metode konstruksi  terlebih  dahulu,  karena  setiap jenis  metode  konstruksi  akan  memberikan karakteristik  pekerjaan  berbeda.  Penentuan jenis  metode  konstruksi  yang  dipilih  akan sangat membantu menentukan jadwal proyek.
Metode  konstruksi  yang  berbeda  akan memberikan  ruang  lingkup  pekerjaan  dan durasi  yang  berbeda  pula,  yang  sudah barang tentu juga  mempunyai pertimbangan finansial  dalam  bentuk  biaya.  Ada  faktor  – faktor  yang  mempengaruhi  jenis  ruang lingkup pekerjaan  yang dilakukan, sehingga perlu  diperhatikan  dan  dipertimbangkan, yaitu:
1. Sumber  daya  manusia  dengan  skill yang  cukup  untuk  melaksanakan suatu metode pelaksanaan
konstruksi.
2. Tersedianya  peralatan  penunjang pelaksanaan metode konstruksi yang dipilih.
3. Material cukup tersedia.
4. Waktu pelaksanaan yang maksimum dibanding pilihan  metode konstruksi lainnya.
5. Biaya yang bersaing.
Oleh  karena  faktor  –  faktor  yang mempengaruhi metode pelaksanaan seperti : Design  bangunan,  Medan/lokasi  pekerjaan, dan  ketersediaan  dari  tenaga  kerja,  bahan, dan  peralatan,  seperti  sudah  dijelaskan diatas,  maka  kadang  –  kadang  metode pelaksanaan  hanya  memiliki  alternatif  yang terbatas.

## 2.7 Pengertian Pondasi
Pondasi  adalah  bagian  terendah  dari bangunan yang meneruskan beban bangunan ke  tanah  atau  batuan  yang  ada  di bawahnya.Terdapat  dua  klasifikasi  pondasi, yaitu  pondasi  dangkal  dan  pondasi  dalam. Pondasi  dangkal didefinisikan sebagai
pondasi  yang  mendukung  bebannya  secara langsung,  seperti:  pondasi  telapak,  pondasi memanjang dan pondasi rakit. Pondasi dapat didefinisikan sebagai pondasi yang meneruskan beban bangunan ke tanah keras atau  batuan  yang  terletak  relatif  jauh  dari permukaan, contohnya pondasi sumuran dan pondasi tiang (Hardiyatmo, 2011).

## 2.8 Pemilihan Pondasi
Pemilihan  jenis  pondasi  bergantung pada  beban  yang  harus  didukung,  kondisi tanah pondasi dan biaya pembuatan pondasi yang  dibandingan  terhadap  biaya  struktur atasnya (Hardiyatmo, 2011).
Langkah – langkah perancangan pondasi, adalah sebagai
berikut (Hardiyatmo, 2011):
1. Menentukan  jumlah  beban  efektif yang  akan  ditranfer  ke  tanah  di bawah  fondasi.  Untuk  perancangan tulangan,  perlu  ditentukan  besarnya beban  mati  dan  beban  hidup  dan beban  –  beban  tersebut  harus dikalikan  faktor  –  faktor  pengali tertentu  menurut  peraturan  yang berlaku.
2. Menentukan  nilai  kapasitas  dukung ijin  (q a ).  Luas  dasar  pondasi,  secara pendekatan ditentukan dari membagi jumlah beban efektif dengan kapasitas dukung ijin (q a ). 3. Didasarkan  pada  tekanan  yang terjadi  pada  dasar  pondasi,  dapat dilakukan  perancangan  struktur  dari pondasinya, yaitu dengan menghitung momen –  momen lentur dan  gaya  –  gaya  geser  yang  terjadi pada pelat pondasi.

## 2.9 Pondasi Telapak
Pondasi  telapak  terpisah,  umumnya digunakan untuk mendukung sebuah kolom, sedang pondasi memanjang digunakan untuk mendungkung  tembok  memanjang.Kedua jenis  pondasi  tersebut telah  banyak  dipakai,
ISSN: 2303-2693
karena selain ekonomis juga pelaksanaannya mudah  dan  tidak  memerlukan  peralatan khusus.Pada perancangan, biasanya  beban  – beban  kolom  dianggap  sebagai  beban  titik dan  beban  dinding  sebagai  beban  garis  per satuan panjang (Hardiyatmo, 2011).
Gambar 1. Contoh – contoh bentuk pondasi. Sumber :(Hardiyatmo, 2011)

## 3 HASIL DAN PEMBAHASAN
3.1 Proses Pelaksanaan
3.1.1 Persiapan pelaksanaan konstruksi
Pada  persiapan  pelaksanaan  konstruksi dilakukan
pekerjaan pembersihan, pembuatan  pagar  proyek, direksi  keet ,  dan juga  dikerjakan  pekerjaan  dinding  penahan tanah  dengan  bor  pile  yang  dilakukan  oleh sub kontraktor dari pemilik proyek.
Pekerjaan  selanjutnya  yaitu  pekerjaan dinding  penahan  tanah  dengan bor  pile , pekerjaan  ini  pengerjaannya  disuplai  oleh pemilik  proyek.  Dinding  penahan  tanah dibuat  karena  di  sekeliling  lokasi  proyek terdapat bangunan.
Pada persiapan ini juga dibangun direksi keet oleh  pihak  kontraktor  PT.  Waskita Karya. Direksi  keet dibangun  di  bagian depan  lahan  proyek  atau  dibagian  timur. Direksi keet dibangun dua lantai, lantai satu digunakan  untuk  kantor  pelaksana  dan penyimpanan  peralatan,  sedangkan  lantai dua  digunakan  untuk  kantor  kontraktor, pemilik proyek dan juga ruang rapat.

## 3.1.2 Pengelolaan Site
Site dikelola  seperti  gambar,dibagian timur  proyek  dibangun direksi  keet dan  di bagian  utara  digunakan  sebagai  tempat penyimpanan  bahan,  ini  ada  di  bagian grid no 1 - 3.Sehingga pekerjaan awal dilakukan di bagian grid 4 – 10.
Gambar 2. Site plan proyek 3.2 Perencanaan  Metode  Pelaksanaan
Konstruksi 3.2.1 Pekerjaan Persiapan Pekerjaan persiapan meliputi pembersihan  lokasi,  pemasangan  pagar proyek,  pembuatan  kantor  proyek  ( direksi keet dan gudang), dewatering , dan penyelesaian site  fasilities yang  dilakukan dari  hari  pertama  sampai  hari  ke  37. Sebelumnya  dilakukan  pekerjaan bor  pile untuk  dinding  penahan  tanah  di  sekeliling proyek,  pekerjaan  ini  merupakan  pekerjaan yang  disub.kan  dan  ditanggung  oleh owner ( Supply By Owner ).

## 3.2.2 Pekerjaan Pondasi Basement
Pada  pekerjaan  proyek  ini  dibagian menjadi  dua  zona  pekerjaan,  zona  1  dan  2, agar  dapat  dilakukan  fabrikasi  material  di lokasi proyek. Sehingga pekerjaan dilakukan pada  zona  1  terlebih  dahulu,  dan  zona  2 digunakan  sebagai  fabrikasi  material,  dan alat-  alat.  Zona  1  dimulai  pada  hari  ke  37 sampai  50,  dan  zona  2  dimulai  hari  ke  76 sampai ke 89.

## 3.2.3 Pekerjaan Lantai Basement
Pekerjaan basement meliputi  pekerjaan pembesian kolom basement , bekisting kolom basement, pengecoran basement , pembesian  dan  pengecoran  plat basement . Pekerjaan  lantai basement pada  zona  1 dimulai  dari  hari  ke  51  sampai  60.Dan Pekerjaan pada zona 2 dimulai pada hari  ke 90 sampai ke 99.

## 3.2.4 Pekerjaan Lantai Dasar
Pekerjaan lantai dasar meliputi pekerjaan  pemasangan scafolding ,  bekisting plat dan balok lantai 1, pembesian balok dan plat  lantai  1,  pengecoran  plat  dan  balok lantai  1,  pembesian  kolom  1,  bekisting kolom 1 dan pengecoran kolom 1.Pada zone satu  pekerjaan  diawali  pada  hari  ke  64  dan selesai  pada  hari  ke  84.  Pada  Zone  dua pekerjaan akan dimulai pada hari ke 103 dan berakhir pada hari ke 123.

## 3.2.5 Pekerjaan Lantai Dua
Pekerjaan lantai dua meliputi pemasangan scafolding ,  bekisting  plat  dan balaok  lantai  2,  pembesian  balok  dan  plat lantai 2, pengecoran plat dan balok lantai 2, pembesian  kolom  2,  bekisting  kolom  2  dan pengecoran kolom 2.Pada zone satu pekerjaan  diawali  pada  hari  ke  85  dan selesai  pada  hari  ke  103.  Pada  zone  dua pekerjaan akan dimulai pada hari ke 124 dan berakhir pada hari ke 142.

## 3.2.6 Pekerjaan Lantai Tiga
Pekerjaan lantai tiga meliputi
pemasangan scafolding ,  bekisting  plat  dan balok  lantai  3,  pembesian  balok  dan  plat lantai 3, pengecoran plat dan balok lantai 3, pembesian  kolom  3,  bekisting  kolom  3  dan pengecoran kolom 3.Pada zone satu pekerjaan  diawali  pada  hari  ke  85  dan selesai  pada  hari  ke  103.  Pada  Zone  dua pekerjaan akan dimulai pada hari ke 124 dan berakhir pada hari ke 142.

## 3.2.7 Pekerjaan Lantai Empat
Pekerjaan lantai empat meliputi pemasangan scafolding ,  bekisting  plat  dan balaok  lantai  4,  pembesian  balok  dan  plat lantai 4, pengecoran plat dan balok lantai 4, pembesian  kolom  4,  bekisting  kolom  4  dan pengecoran kolom 4.Pada zone satu
pekerjaan  diawali  pada  hari  ke  122  dan selesai  pada  hari  ke  144.  Pada  Zone  dua pekerjaan akan dimulai pada hari ke 161 dan berakhir pada hari ke 182.

## 3.2.8 Pekerjaan LantaiAtap
Pekerjaan lantai atap meliputi
pemasangan scafolding , bekisting ring balok dan  dak  beton,  pembesian  ring  balok  dan dak  beton,  pengecoran  ring  balok  dan  dak beton.Pada zone satu pekerjaan diawali pada hari  ke  142  dan  selesai  pada  hari  ke  159. Pada zone dua pekerjaan akan dimulai pada hari ke 181 dan berakhir pada hari ke 198.
3.3 Evaluasi  Rencana  Terhadap  Kajian
Teknis
3.3.1 Jenis dan Daya Dukung Tanah
Sesuai  dengan  tes  penyelidikan  tanah yang dilakukan di lapangan, jenis tanah pada proyek ini merupakan tanah berpasir.

## 3.3.2 Jenis Pondasi yang Dipilih
Pondasi  yang  digunakan  dalam  proyek Fave  Hotel  ini  yaitu  pondasi  telapak  seperti terlihat  pada shop  drawing .  Terdapat  15
ISSN: 2303-2693
Tipe  pondasi  pada  bangunan  gedung  Fave Hotel ini.
Gambar 4. Denah pondasi dan pembagian zona( Sumber : Shop Drawing Proyek Fave Hotel ).

## 3.3.3 Metode yang Digunakan
Pada  pekerjaan  proyek  ini  dibagian menjadi  dua  zona  pekerjaan,  zona  1  dan  2, agar  dapat  dilakukan  fabrikasi  material  di lokasi proyek. Sehingga pekerjaan dilakukan pada  zona  1  terlebih  dahulu,  dan  zona  2 digunakan  sebagai  fabrikasi  material,  dan alat- alat.
Metode Galian:
Untuk zona 1 dilakukan galian menggunakan  alat excavator .  Galian  di lakukan dari grid 10 sampai grid 4.
Tanah  galian  dibawa  ke  tanah  dengan dump truck .
Kemudian  di  gali  setiap  titik  plat  poer dari  grid  10  –  grid  4  pada  zona  1  sesuai dengan elevasi masing – masing plat poer.
Setelah itu dilakukan pekerjaan
pembuatan  lantai  kerja  setiap  plat  poer, lantai  kerja  digunakan  beton  dengan pencampuran sendiri.
Dilakukan  penyemprotan  anti  rayap pada  setiap  lantai  kerja  plat  poer.Kemudian dilakukan  pemasangan  bekisting,  bekisting plat  poer  digunakan  batako  agar  tidak dilakukan  pembongkaran  bekesting.  Setelah itu dilakukan pekerjaan pembesian plat poer. Setelah  pekerjaan  pembesian  pada  grid  10 dan  9  selesai,  dilakukan  pengecoran, pengecoran  digunakan  beton ready  mix , pengecoran  pada  grid  9  dan  10  dilakukan dengan concrete pump . Setelah itu dilakukan pembesian  di  grid  8-6,  kemudian  di cor.Kemudian  dilakukan  pembesian  dari grid 5 sampai 4, selanjutnmya di cor dengan menggunakan  talang  buatan  sendiri  karena jaraknya tidak terlalu  jauh dari parkir  mobil molen.

## 3.4 Proses Pelaksanaan Konstruksi
Proses  pelaksanaan  konstruksi  dapat dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1. Pelaksanaan Konstruksi Pondasi
No Item Pekerjaan Pelaksanaan Kendala Solusi/ Saran 1 Galian Basement Galian Basement dilakukan dengan Excavator  sampai  level  - 2.8 meter - - 2 Galian Poer Galian  Poer  sesuai  dengan dimensi  Pondasi  masing  – masing.  Pada galian poer untuk  pondasi  P10,
galian  bergeser  30 cm.  Setelah  pemasangan bekisting batako, terdapat pekerjaan tambahan  timbunan kembali  di  sekeliling luar  bekisting  pelat poer.  Dilakukan  pekerjaan galian manual
selebar 30 cm dengan dalam  70  cm  dan lebar 530 cm.
 Dilakukan  pekerjaan timbunan kembali
dengan mengambil tanah  asli  pada  zone 2.
ISSN: 2303-2693
No Item Pekerjaan Pelaksanaan Kendala Solusi/ Saran 3 Lantai Kerja Setelah  dilakukan  galian plat poer, dilakukan pekerjaan pembuatan lantai kerja dengan beton campuran  3:1.  Tebal  lantai kerja dibuat 5 cm.
- -
4 Penyemprotan Anti Rayap Penyemprotan  anti  rayap dilakukan  pada  tanah  dan lantai kerja. - - 5 Bekisting Batako Bekisting  yang  digunakan untuk plat poer yaitu bekisting  batako,  bekisting ini digunakan agar mempermudah proses konstruksi  karena  tidak perlu melakukan pembongkaran bekisting lagi. Pemasangan bekisting batako  mengikuti  marking yang  telah  dilakukan  oleh surveyor,  Agar  dimensinya sesuai dengan gambar kerja. - - 6 Pembesian Pembesian dilakukan
sesuai dengan gambar
kerja,  baja  yang  digunakan menggunakan  jenis  baja ulir  (deformed),  dengan ukuran  D19  untuk  bagian bawah  dan  D16  untuk bagian atasanya.  Pada  pondasi  P3B koordinat (4,A), terjadi kesalahan pemasangan  Kolom, karena kesalahan marking surveyor.  Pengecoran pada pada  pondasi  P3B ditunda, dan pembesian kolom pada  pelat  dibuka dan dipasang kembali dengan posisi  sesuai  gambar
pelaksanaan. 7 Pengecoran Pengecoran dilakukan dengan menggunakan beton  ready  mix  mutu  K  – 300,  pengecoran  plat  poer dari grid 10 sampai dengan grid  6  dilakukan  dengan concrete pump, sedangnkan pada grid 5 – 4 dengan menggunakan talang yang dibuat sendiri.  Karena lokasi baching  plan  terletak
lumayan  jauh  dari proyek, sehingga
waktu  tunggu  dari satu  mobil  molen  ke mobil  molen  lainnya cukup  lama  sekitar 30 menit.
 Karena pengecoran dilakukan  dari  sore sampai  malam,  perlu dilakukan pemasangan penerangan.  Perlu diatur jam
keberangkatan  mobil molen agar tidak
menunggu terlalu
lama,  dan  juga  tidak menumpuk karena kapasitas parker molen di proyek
hanya dua mobil.
 Perlu dipasang lampu penerangan pada lokasi  proyek  agar mengurangi resiko kecelakaan kerja.

## 3.4.1 Proses Galian
Galian basement maupun galian pondasi plat  poer  menggunakan excavator ,  galian basement dilakukan sedalam 2, 8 meter dari tanah asli.  Kemudian plat poer digali sesuai dengan titik dan dimensi plat poer.

## Gambar 5. Proses penggalian menggunakan excavator

## 3.4.2 Proses Pembuatan Lantai Kerja
Setelah  dilakukan  galian  plat  poer, dilakukan  pekerjaan  pembuatan  lantai  kerja dengan  beton  campuran  3:1.  Tebal  lantai kerja dibuat 5 cm.

## Gambar 6. Pekerjaan Lantai Kerja

## 3.4.3 Proses Penyemprotan Anti Rayap
Setelah pengerjaan lantai kerja, dilakukan  penyemprotan  anti  rayap,  agar rayap tidak masuk bangunan.

## Gambar 7. Penyemprotan Anti Rayap
3.4.4 Proses Pemasangan Bekisting Batako Bekisting  yang  digunakan  untuk  plat poer  yaitu  bekisting  batako,  bekisting  ini digunakan agar mempermudah proses konstruksi  karena  tidak  perlu  melakukan pembongkaran  bekisting  lagi.  Pemasangan bekisting  batako  mengikuti marking yang telah dilakukan oleh surveyor, agar dimensinya sesuai dengan gambar kerja.
Gambar 8. Pekerjaan bekisting batako

## 3.4.5 Proses Pembesian
Pembesian  dilakukan  sesuai  dengan gambar kerja, baja yang digunakan menggunakan  jenis  baja  ulir  ( deformed ), dengan ukuran D19 untuk bagian bawah dan D16 untuk bagian atasnya.
ISSN: 2303-2693

## Gambar 9. Pembesian Plat Poer

## 3.4.6 Proses Pengecoran
Pengecoran dilakukan dengan
menggunakan  beton ready  mix mutu  K  – 300,  pengecoran  plat  poer  dari  grid  10 sampai  dengan  grid  6  dilakukan  dengan concrete  pump ,  sedangkan  pada  grid  5  –  4 dengan  menggunakan  talang  yang  dibuat sendiri.

## Gambar 10. Pengecoran Plat Poer

## 4 PENUTUP
Pondasi  yang  dipilih  untuk  gedung  ini yaitu  pondasi  telapak.  Metode  pekerjaan proyek  ini  dilakukan  dengan  membagi  dua zone  pekerjaan,  yaitu  zona  1  yang dikerjakan terlebih dahulu kemudian zona 2. Terdapat  dua  pekerjaan  tambah  yaitu pekerjaan Sumpit di antara grid 10 dan grid 9  dibuat  sumpit  dengan  ukuran  2  meter  x  2 meter  dan  dalamnya  2,5  meter  dari  elevasi lantai basement dan  pondasi  mesin  genset yang berada di Grid (4-5),(A-B).

## 5 DAFTAR PUSTAKA
Abrar  Husen,  2010, Manajemen  Proyek, Yogyakarta, Andi Offset
Badan  Pembinaan  Konstruksi  Kementrian PU.  (2014). Kontrak  Lump  Sum Pekerjaan Jasa Konstruksi. Jakarta : Bidang Administrasi Kontrak Pusat Pembinaan Penyelenggaraan Konstruksi. BPS Provinsi Bali. (2014). Data Kedatangan Wisman ke Bali . Retrieved  November  22,  2014, from Badan Pusat Statistik Provinsi Bali: http://bali.bps.go.id/tabel_detail.ph p?ed=dynamic_par
Dipohusodo,Istimawan.  1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi.Jilid  1  & 2 . Yogyakarta. Penerbit Kanisius. Ervianto,  W.  I.  2004. Teori  –  Aplikasi Manajemen  Proyek  Konstruksi . Yogyakarta: Penerbit ANDI
Ervianto,  W.  I.  2005. Manajemen  Proyek
Konstruksi .  Yogyakarta:  Penerbit ANDI Ervianto,  W.  I.  2012. Selamatkan  Bumi Melalui Konstruksi Hijau, Perencanaan, Pengadaan, Konstruksi dan Operasi . Yogyakarta: Penerbit ANDI Hardiyatmo,  H.  C.  (2011). Analisis  dan
Perencanaan  Fondasi  I  :  Edisi
Kedua .  Yogyakarta:  Gadjah  Mada University Press.
Imam  Soeharto,I.  1995 .  Manajemen  Proyek Konstruksi. Dari Konseptual sampai  Operasional .  Jakarta  :
Penerbit Erlangga Jakarta. Jawat,I  Wayan.2014. Penerapan  Metode Green  Construction  (Studi  Kasus  : Pekerjaan  Tanah  pada  Proyek Jalan) . Jurnal Paduraksa Volume 3, Nomor 2, Desember 2014.
Mahendra  Sultan  Syah,  2004, Manajemen Proyek  Kiat  Sukses  Mengelola Proyek, Cetakan Pertama , Gramedia Pustaka Utama, Jakarta.
ISSN: 2303-2693
Peurifoy,  1979. Construction  Planning Equipment , Int Student Edition, Mc Graw – Hill, New York .