## FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS WIRARAJA SUMENEP - MADURA
Jurnal “MITSU” Media Informasi Teknik Sipil UNIJA Volume 6, No. 1, April 2018 - ISSN : 2339-0719
ANALISA PERBANDINGAN PEKERJAAN INSTALASI UNIT AC CENTRAL BERBAHAN POLYURETHANE (PU) DAN BERBAHAN BAJA JENIS LAPIS SENG (BJLS) DITINJAU DARI SEGI WAKTU DAN BIAYA PADA PROYEK HOTEL SWISS BEL-INN JUANDA SURABAYA
Teddy Soegiarto 1 , Julistyana Tistogondo 2 , Tony Hartono Bagio 3
1 Dosen Program Studi Teknik Sipil, Universitas Narotama Surabaya ,email :
teddy.soegiarto23@gmail.com
2 Dosen Program Studi Teknik Sipil, Universitas
Narotama Surabaya email : julistyana.tistogondo@narotama.ac.id 3 Dosen Program Studi Teknik Sipil, Universitas Narotama Surabaya  email : tony@narotama.ac.id

## ABSTRAK
Ducting system berfungsi sebagai media untuk mensirkulasikan sejumlah udara dari suatu ruangan dengan  bantuan  Fan  unit  /  blower  pendingin udara (AC) Central dengan menggunakan sistem resirkulasi  (Return  Air).  Jenis  bahan  dari  ducting saat  ini  yang  di  gunakan  ada  2  jenis,  yaitu Polyurethane  (PU)  dan  Baja  Jenis  Lapis  Seng (BJLS).
Instalasi  ducting  dengan  material  yang berbeda  akan  berdampak  pada  lama  pengerjaan proyek  dan  biaya  yang  dikeluarkan  sehingga  akan mempengaruhi  margin  keuntungan  proyek.  Tujuan penelitian  ini  adalah  menganalisa  perbandingan dari segi waktu dan biaya pengerjaan sistem ducting dengan kedua bahan diatas pada proyek Hotel Swiss Bel- Inn Juanda Surabaya.
Instalasi  ducting  dengan  bahan  Polyurethane (PU) dari segi biaya lebih hemat 28,42% dibanding bahan  BJLS,  dan  produktivitasnya  pekerjaan dengan  menggunakan  bahan  PU  lebih  tinggi  (5,36 m²/orang/hari berbanding 3,57 m²/orang/hari).
Kata Kunci : Ducting, Polyurethane (PU), Baja Jenis Lapis Seng (BJLS), Pendingin Udara (AC)
1. PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang Pertumbuhan  ekonomi  Indonesia  yang  tumbuh sekitar 5% pada tahun-tahun terakhir ini sangatlah di tunjang  oleh  pertumbuhan  sektor  riil,  salah  satunya yaitu  sektor  pembangunan  Commercial  Building, mulai  dari  guest  house,  Motel,  Apartemen,  Hotel berbintang, hingga Condotel. Pada masa ini, hampir
semua  Commercial  Building  sudah  membutuhkan sistem  pendingin  ruangan.  Hal  ini  yang  di manfaatkan oleh industri-industri AC untuk berusaha  memenuhi  kebutuhan  sistem  AC  yang sesuai  dan  efisien  untuk  tiap-tiap  Commercial Building tersebut.
Saat  ini  proyek  Commercial  Building  sudah mulai  meninggalkan  sistem  AC  dengan  model  unit AC Split Wall / Wall Mounted dan beralih ke model unit  AC  Central  atau  yang  biasa  di  sebut  AC    Split Duct    /    Ceilling    Concealed  /    Ceilling    Mounted Duct    karena    lebih    unggul    secara  estetika,  biaya dan sistem kerjanya
Instalasi      AC  Central  harus  menggunakan ducting.  Ducting  sendiri  merupakan  suatu  benda yang  berbentuk  kotak  (square)  dan  spiral  (round) yang berfungsi sebagai media untuk mensirkulasikan sejumlah  udara  dari  suatu  ruangan  dengan  bantuan Fan unit / blower  AC  Central dengan  menggunakan sistem  resirkulasi  (Return  Air).  Jenis  bahan  dari ducting saat ini yang di gunakan ada 2 jenis, yaitu : Menggunakan Polyurethane (PU) dan Menggunakan Baja Jenis Lapis Seng (BJLS).
Penggunaan  material  ducting  yang  berbeda dapat menyebabkan perbedaan lama pengerjaan dan biaya  instalasi.  Tujuan  dari  penelitian  ini  untuk mengetahui  perbandingan  instalasi  AC  Central menggunakan  bahan  Polyurethane  (PU)  dengan menggunakan  Baja  Jenis  Lapis  Seng  (BJLS)  dari segi  waktu dan biaya pada proyek Hotel Swiss Bel- Inn Juanda Surabaya.

## 2. METODOLOGI PENELITIAN
Pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan teknik-teknik sebagai berikut :

## FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS WIRARAJA SUMENEP - MADURA
Jurnal “MITSU” Media Informasi Teknik Sipil UNIJA Volume 6, No. 1, April 2018 - ISSN : 2339-0719
1. Studi Literatur
Studi  literatur  yaitu  studi  kepustakaan  yang berkaitan  dengan  permasalahan  untuk  memperoleh penjelasansecara  teoritis  dengan  cara  mempelajari literatur yang digunakan sebagai landasan teori.
2. Studi Lapangan
Menurut sumbernya cara mendapatkan datadibagi menjadi dua yaitu :
a. Data  primer  adalah  data  yang  diperoleh  dan dikumpulkan oleh peneliti secara langsung dari sumber datanya di lapangan.
b. Data    sekunder    adalah    data    yang    diperoleh dan    dikumpulkan    peneliti    dari    berbagai sumber  yang  telah  ada  yang  berupa  dokumen- dokumen pelaksanaan proyek.
Perhitungan yang dianalisis antara lain :
1. Identifikasi  Pemilihan  Ducting  berbahan Baja Jenis Lapis Seng (BJLS)
2. Biaya, meliputi:
a. Perhitungan volume pekerjaan Ducting
b. Harga  satuan  dasar  material,  upah pekerja
c. Analisis harga satuan (biaya langsung)
d. RAB
3. Waktu Waktu    yang    diperlukan    dalam    suatu pekerjaan    sangat dipengaruhi  beberapa faktor,  diantaranya  :  volume  pekerjaan, alat, dan produktivitas tenaga kerja.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
3.1. Ducting Polyurethane (PU)
3.1.1 Ditinjau dari segi waktu Proyek  Hotel  Swiss  Bel-inn  Juanda
Surabaya  menggunakan  ducting  berbahan  PU. Untuk  menganalisa  perbandingan  dari  segi waktunya,  dari  data  yang  ada  maka  dapat dihitung  analisa  produktivitas  pekerja  sebagai berikut :
Lama hari kerja = 29 hari Jumlah pekerja  = 4 orang Volume pekerjaan  = lt.1 + lt.2 = 326 m² + 296 m² = 622 m² Total  Mandays=  Lama  hari  kerja × Jumlah pekerja
= 29 hari × 4 orang
= 116 mandays (atau orang x hari) Produktivitas    = Volume  /  Mandays = 622 m²   /  116
= 5,36 m²/Orang/Hari
3.1.2 Ditinjau dari segi Biaya
Sesuai  data  yang  ada  kebutuhan  luasan ducting  berbahan  PU  untuk  instalasi  AC  di
lantai1 yaitu 326 m² dengan biaya Rp 292.000,- permeter  persegi  dan  didapatkan  total  biaya untuk  lantai  1  Rp  95.192.000,-,  maka  harga tersebut  dapat  dianalisa  sebagai  berikut  :1 lembar PU =1,2 x4 meter =4,8 m²
Bahan  Polyurethane  (PU)  berbentuk  lembaran, dimana  ukuran  per  lembarnya  adalah  1,2  meter  x  4 meter.  Untuk  mengetahui  harga  permeter  persegi maka dihitung :
Harga /m² = Harga satuan : luasan material = Rp 500.000,- : 4,8 m²
= Rp 104.167,- (Harga PU /m²)
Dalam  proses  fabrikasi  harus  diperhitungkan nilai  bahan    yang  terbuang/sisa  tersebut,  dengan menambahkan faktor koefisien nilai waste-nya. Jumlah harga  = Harga /m² × Koefisien waste = Rp 104.167,- ×1,25 = Rp 130.208,- Dari  hasil  perhitungan  maka  dapat  diketahui bahwa  profit  dari  perincian  biaya  harga  permeter perseginya sebesar ± Rp 50.592,-.
Biaya  total untuk pekerjaan ducting di lantai 1 sebesar  Rp  162.931.400,- merupakan  total  yang harus dikeluarkan  untuk kebutuhan instalasi ducting di  lantai  1.  Pada  lantai  2  kebutuhan  luasan  bahan ducting-nya yaitu 296 m².
Untuk  analisa  harga  material  dcuting  PU-nya menggunakan cara yang sama dengan lantai1, biaya pekerjaan  ducting  AC  untuk  lantai  2 sebesar  Rp 136.520.400  ,  sehingga  secara  total  biaya  pekerjaan instalasi  ducting  AC  pada  proyek  hotel  Swiss  Bel- Inn Juanda Surabaya sebesar Rp 299.451.800,-.

## 3.2. Ducting Baja Jenis Lapis Seng (BJLS)
3.2.1 Ditinjau dari segi waktu Untuk membandingkan digunakan ducting  berbahan  BJLS,  yang  dihitung  dengan cara  yang  sama  sehingga  didapat  hasil perhitungan  yang  setara.  Untuk  analisanya sebagai berikut :
Lama hari kerja    = 29 hari Jumlah pekerja         = 6 orang Volume pekerjaan    = lt.1 + lt.2 = 326 m² + 296 m²
= 622 m² TotalMandays=Lama hari
kerja × Jumlah pekerja
=29 hari × 6 orang
= 174 mandays (atau orang × hari)
Produktivitas= Volume / Mandays

## FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS WIRARAJA SUMENEP - MADURA
Jurnal “MITSU” Media Informasi Teknik Sipil UNIJA Volume 6, No. 1, April 2018 - ISSN : 2339-0719
= 622 m² /174 = 3,57 m²/Orang/Hari

## 3.3. Ditinjau dari segi biaya
Dengan  analisa  perhitungan material-material yang digunakan sebagai berikut : BJLS 60 dengan satuan unit 1 roll = 1,2 meter x 25 meter.
Harga /m²       = Harga satuan : Luasan material = Rp 4.300.000,- : 30 m²
Jumlah harga =Harga/m² × koefisien waste =Rp 143.333,- × 1,25 =Rp 179.167,-
Glasswool (1 roll) = 1,2 meter x 15 meter Harga/m²        = Harga satuan : Luasan material = Rp 350.000,- : 18 m² = Rp 19.444,- ( Harga Glasswool /m² ) Jumlah harga  = Harga /m²  ×  koefisien waste = Rp 19.444,- × 1,1 = Rp 21.389,- Aluminium foil (1 roll)    = 1,2 meter x 60 meter Harga/m²        = Harga satuan : Luasan material = Rp 400.000,- : 72 m² = Rp 5.556,- ( Harga Aluminium foil /m² ) Jumlah harga = Harga /m² ×koefisien waste = Rp 5.556,- ×1,1 = Rp 6.111,- Dari hasil perhitungan material diatas didapatkan  harga  ducting  dengan  bahan  BJLS permeter  perseginya  sebesar  Rp  294.367,-.    Agar perhitungan perencanaan instalasi ducting menggunakan  bahan  BJLS  ini  bisa  setara dengan bahan    PU,    maka  dari  perhitungan  bahan  BJLS permeter  perseginya  ditambahkan  profit  yang  sama dengan  bahan  PU  yaitu  sebesar  Rp  50.592,- sehingga  jumlah  harga  material  BJLS  per-m²- nya Rp 344.959,-.

## 4. KESIMPULAN
Berdasarkan  hasi  lpenelitian  dan  analisa  data yang  dilakukan  di  proyek  Hotel  Swiss  Bel- innJuanda Surabaya adalah sebagai berikut:
1. Produktivitas      pekerjaan      instalasi      ducting AC      sentral      dengan      menggunakan      bahan
Polyrethane (PU) adalah 5,36 m²/orang/hari.
2. Produktivitas  pekerjaan  instalasi    ducting  AC sentral  dengan  menggunakan  bahan  Baja Jenis Lapis Seng (BJLS), sesuai dengan hasil
perhitungan  perencanaan      adalah 3,57m² / orang / hari.
3. Sehingga    secara    perhitungan    sesuai    analisa di    proyek        Hotel    Swiss    Bel-Inn    Juanda Surabaya  ini  ,  dengan  menggunakan  bahan Polyurethane (PU) akan lebih cepat prosesnya.
4. 2.Total    biaya    yang    dibutuhkan    untuk pekerjaan    instalasi    ducting    AC    sentral dengan menggunakan bahan Polyurethane (PU) adalah sebesar Rp 299.451.800,-.
5. Total    biaya    yang    dibutuhkan    untuk pekerjaan    instalasi    ducting    AC    sentral dengan  menggunakan  bahan  Baja  Jenis  Lapis Seng (BJLS) adalah sebesar Rp 384.552.298,-.
6. Total    biaya    dengan    menggunakan    bahan BJLS  lebih  mahal  sebesar  Rp  85.100.498,- atau28,42% lebih mahal daripada
menggunakan bahan PU.
5. DAFTAR PUSTAKA
ASHRAE.    1993.        ASHRAE    Handbook    : Fundamentals.    American    Society    Of Heating,  Refrigerating  and  Air  Conditioning Engineer Inc., Atlanta, United States.
Bahan  Pengajaran  Instalasi  (Daikin  Training)  PT.
Daikin airconditioning Indonesia.
Data  StandarMetodePelaksanaanInstalasi  AC  PT.
Daikin Airconditioning Indonesia
Flora,    Chrishilda    Dkk.    2015.    TugasSains    dan
Utilitas    2    “AC    CENTRAL”.    Jimbaran:
Universitas Udayana. Hansen, Seng. 2015. Manajemen Kontrak Konstruksi. Jakarta: Universitas Podomoro.
Poerbo, Hartono. 1998. Utilitas Bangunan. Penerbit :
Djambatan, Jakarta, Indonesia.
Tata  Cara  Perancangan  Sistem  Ventilasi  dan
Pengkondisian Udara Pada Bangunan GedungSNI 03-6572-2001.
Thomson,  James  A.  2017.  National  Plumbing  & HVAC Estimator. Craftman Book Company.
Wiranto    Arismunandar,    dan    Heizo    Saito. 1980.Penyegaran    Udara.    Jakarta:    PT. PradyaParamita.