## KAJIAN ARSITEKTUR HIJAU DALAM PENGEMBANGAN DESAIN GEDUNG PEMERINTAHAN

## Zahmi Afrizal
Program Studi Teknik Arsitektur, Akademi Teknik YKPN Yogyakarta Jl. Gagak Rimang No. 1, Balapan, Yogyakarta
Email: afrizalzahmi@gmail.com

## Abstrak
Pertumbuhan  pembangunan  gedung  terutama  gedung  pemerintahan  berkembang  pesat  dan meningkat  jumlah  kebutuhannya  di  setiap  daerah  atau  provinsi  di  Indonesia.  Isu  tentang permasalahan  lingkungan  yang  ditimbulkan  dari  dampak  pembangunan  gedung  pemerintahan  di Indonesia  pada  saat  ini  seperti  degradasi  lingkungan,  pemanasan  global,  krisis  energi  dan  air menjadi  latar  belakang  timbulnya  konsep  arsitektur  hijau  atau  arsitektur  ramah  lingkungan. Komponen  arsitektur  hijau  dalam  gedung  dan  lingkungan  kaitannya  dengan  pengelolaan  tapak, efisiensi penggunaan energi, efisiensi penggunaan air, kualitas udara dalam ruang, material ramah lingkungan, pengelolaan sampah, pengelolaan air limbah, dan penempatan vegetasi menjadi suatu hal  yang  perlu  diteliti.  Hasil  penelitian  ini  diharapkan  dapat  menjadi  acuan  dan  pedoman  desain pengembangannya pada gedung pemerintahan di Indonesia untuk menjadi bangunan gedung hijau yang ramah lingkungan.
Kata kunci: gedung pemerintahan, aristektur hijau, efisiensi energi.

## Abstract
Title: Green Architecture Study in The Development of Government Building Designs
The development of constructing the building especially the government building develop rapidly and  increasing  the  number  of  needs  in  each  region  or  province  in  Indonesia.  Issues  concerning environmental problems resulting from the impact of the development of government buildings in Indonesia  at  this  time  such  as  environmental  degradation,  global  warming,  energy  and  water crises  into  the  background  of  the  emergence  of  the  concept  of  green  architecture  or environmentally  friendly  architecture.  The  components  of  green  architecture  within  the  building and its environment relate to the site management, energy efficiency, water use efficiency, indoor air quality, environmentally friendly materials, waste management, wastewater management, and vegetation placement are necessary to be researched. The results of this study is expected to be a reference  and  design  guidelines  on  the  development  of  government  buildings  in  Indonesia  to become green buildings that are environmentally friendly.
Keywords: government buildings, green architecture, energy efficiency.

## Pendahuluan
Semakin  banyaknya  isu  perubahan iklim,  pemanasan  global,  degradasi lingkungan,  polusi  udara,  krisis  energi dan  krisis  air  yang  dialami  seluruh wilayah di dunia akibat dari perkembangan  industri,  transportasi, bangunan,  dan  kurangnya  prilaku manusia  yang  peduli  terhadap  kualitas lingkungan,  sehingga  muncul  gagasan Arsitektur  Hijau (Green  Architecture) yang merupakan upaya praktisi/peneliti di  bidang  arsitektur  bangunan  dan
lingkungan  binaan  untuk  lebih  bijak dalam  merencanakan  dan  mengelola bangunan  dan  lingkungan  binaan dalam  merespon  dampak  dari  kondisi lingkungan yang terjadi saat ini.
Perkembangan  pembangunan  gedung berkontribusi
terbesar dalam menghabiskan  lebih  dari  1/3  sumber daya  di  dunia  untuk  tahap  konstruksi dan  pemanfaatannya,  menggunakan 40% dari total energi global, menggunakan 12% dari total persediaan air bersih dan menghasilkan 40%  dari  total  emisi  gas  rumah  kaca. Sehingga pada tahun 2030, diperkirakan 1/3 total emisi gas rumah kaca  yang  mengasilkan  CO2  di  dunia berasal  dari  bangunan  gedung,  dengan penyumbang  terbesar  dari  negara- negara di Asia ( IPCC, 2007).
Dengan  kondisi  tersebut,  Indonesia berkomitmen  untuk menurunkan emisi
Gas Rumah Kaca (GRK) dan mengurangi dampak negatif pembangunan gedung terhadap
lingkungan  sebesar  26%  pada  tahun 2020 (Perpres RAN-GRK, 2011).
Setelah  diterbitkannya  Permen  PUPR
No.  2  Tahun  2015  tentang  Bangunan Gedung Hijau, maka komitmen pemerintah untuk mendorong pelaksanaan penerapan bangunan
gedung hijau di Indonesia agar tercapai penurunan  emisi  dan  mengurangi dampak  negatif  pembangunan  gedung terhadap  lingkungan  sesuai  dengan rencana  26%  pada  tahun  2020  perlu dilakukan  percontohan.  Sesuai  dengan
Rencana Strategis 2014-2019 direncanakan  32  gedung  pemerintah (Gedung Pusat Informasi Pengembangan Permukiman dan Bangunan/PIP2B) akan dilakukan sertifikasi untuk  menjadi  bangunan gedung  hijau.  Secara  bertahap  dimulai tahun  2016  dilakukan  penelitian  dan
pengamatan  kinerja  bangunan  pada  6 gedung  pemerintahan  (gedung  PIP2B) di  provinsi  Jawa  Timur,  Jawa Tengah, DIY,  Bali,  Sumatera  Barat,  dan Sulawesi  Selatan.  Selanjutnya  hasil penelitian  dan  pengamatan  kinerja bangunan  sebagai  acuan  dan  arahan desain untuk perencanaan dan penilaian kinerja gedung pemerintahan pada gedung PIP2B di provinsi lainnya sehingga secara optimal mampu memenuhi fungsi bangunannya, handal,  dapat  menjadi  teladan  bagi lingkungan  sekitarnya,  dan  memberi kontribusi  positif  bagi  penampilan gedung pemerintahan sebagai bangunan gedung hijau
dan perkembangan  arsitektur  hijau  di Indonesia.

## Permasalahan dan Tujuan
Beberapa  permasalahan  yang  terkait dengan  kajian  arsitektur  hijau  dalam pengembangan desain gedung pemerintahan, khususnya gedung PIP2B antara lain:
1. Tuntutan  peraturan  pemerintah yang  mewajibkan  setiap  gedung pemerintahan  menerapkan  prinsip ramah lingkungan sebagai bangunan gedung hijau. 2. Mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi atau mendukung konsep desain arsitektur  hijau  pada  gedung pemerintahan.
Tujuan  dari  kajian  arsitektur  hijau dalam  pengembangan  desain  gedung pemerintahan, khususnya gedung PIP2B antara lain: 1. Mewujudkan gedung pemerintahan sebagai percontohan bangunan  gedung  hijau  di  setiap provinsi  atau  daerah  sehingga dapat menjadi acuan oleh masyarakat.
2. Mengetahui faktor-faktor dan peluang penerapan arsitektur hijau pada  gedung  pemerintahan  serta rekomendasi  peningkatan  efisiensi energi dan air.

## Kajian Pustaka
Arsitektur  Hijau (Green  Architecture) adalah konsep arsitektur yang bertujuan  meminimalkan  konsumsi sumber  daya  alam,  termasuk  energi, air,  dan  material,  serta  meminimalkan timbulnya dampak negatif bagi lingkungan (Karyono, 2010). Bangunan gedung hijau (green building) mengarah  pada  struktur  dan pemakaian  proses  yang  bertanggung jawab  terhadap  lingkungan  dan  hemat sumber  daya  sepanjang  siklus  hidup bangunan tersebut, mulai dari pemilihan  tempat,  desain,  konstruksi, operasi,  perawatan,  hingga  renovasi dan peruntuhan
( http://wikipedia.org/wiki/bangunanhij au , diakses pada 19 November 2016).
Prinsip-prinsip Arsitektur Hijau menurut  Vale  dan  Brenda  (1991) adalah: 1.   Menghemat  Energi (Conserving Energy) Sungguh sangat ideal apabila menjalankan  secara  operasional  suatu bangunan  dengan  sedikit  mungkin menggunakan  sumber  energi  yang langka  atau membutuhkan  waktu  yang lama  untuk  menghasilkannya  kembali. Solusi yang dapat mengatasinya adalah desain bangunan harus mampu memodifikasi iklim dan dibuat beradaptasi  dengan  lingkungan  bukan merubah  lingkungan  yang  sudah  ada.
Lebih  jelasnya  dengan  memanfaatkan potensi matahari sebagai sumber energi. Cara mendesain bangunan agar hemat energi, antara lain:
 Bangunan  dibuat  memanjang  dan tipis untuk memaksimalkan pencahayaan  alami,  penghawaan alami  dan  menghemat  energi listrik.  Memanfaatkan  energi  matahari yang  terpancar  dalam  bentuk energi  thermal  sebagai  sumber listrik  dengan  menggunakan  alat p hotovoltaic yang  diletakkan  di atas  atap.  Sedangkan  atap  dibuat miring  dari atas  ke  bawah  menuju dinding  Timur-Barat  atau  sejalur dengan  arah  peredaran  matahari untuk mendapatkan sinar matahari yang maksimal.
 Memasang  lampu  listrik  hanya pada  bagian  yang  intensitasnya rendah. Selain itu juga menggunakan alat kontrol pengurangan intensitas lampu otomatis  sehingga  lampu  hanya memancarkan  cahaya  sebanyak yang  dibutuhkan  sampai  tingkat terang tertentu.
 Menggunakan sun  screen pada jendela yang secara otomatis dapat mengatur  intensitas  cahaya  dan energi  panas  yang  berlebihan masuk ke dalam ruangan.
 Mengecat interior bangunan
dengan  warna  cerah  tapi  tidak menyilaukan, yang bertujuan untuk meningkatkan  intensitas
cahaya.
 Bangunan tidak menggunakan pemanas  buatan,  semua  pemanas dihasilkan  oleh  penghuni  dan cahaya  matahari  yang  masuk melalui lubang ventilasi.
 Meminimalkan penggunaan energi untuk alat pendingin (AC) dan lift .
2. Memanfaatkan  iklim  dan  sumber energi alami (Working with
Climate) Melalui pendekatan green architecture bangunan beradaptasi dengan
lingkungannya.  Hal  ini  dilakukan dengan  memanfaatkan  kondisi  alam, iklim  dan lingkungan  sekitar  ke  dalam bentuk  serta  pengoperasian  bangunan, misalnya dengan cara:
 Orientasi  bangunan  terhadap  sinar matahari  pada  sisi  Utara  dan Selatan.
 Menggunakan sistem pengkondisian  udara  dan cross ventilation untuk mendistribusikan udara  yang  bersih  dan  sejuk  ke dalam ruangan.
 Menggunakan  tumbuhan  dan  air sebagai  pengatur  iklim.  Misalnya dengan  membuat  kolam  air  di sekitar bangunan, tumbuhan
/ vegetasi  pada  lansekap  dapat digunakan untuk mencegah radiasi matahari baik secara langsung atau dipantulkan  sebelum  mencapai permukaan  bangunan.  Selain  itu aliran udara pada sebuah bangunan dapat dikendalikan oleh penghalang  bias  atau  saringan yang dapat dibuat dari pohon.  Menggunakan  jendela  dan  atap yang  sebagian  bisa  dibuka  dan ditutup untuk mendapatkan pencahayaan dan penghawaan alami yang sesuai kebutuhan.
3.  Menanggapi  keadaan  tapak  pada bangunan (Respect for Site)
Perencanaan  mengacu  pada  interaksi antara bangunan dan tapaknya.  Hal ini dimaksudkan  keberadaan  bangunan baik  dari  segi  konstruksi,  bentuk  dan pengoperasiannya tidak merusak lingkungan sekitar, dengan cara sebagai berikut:
 Mempertahankan  kondisi  tapak dengan  membuat  desain  yang mengikuti bentuk tapak yang ada.
 Luas  permukaan  dasar  bangunan yang  kecil,  yaitu  pertimbangan mendesain bangunan
secara vertikal.
 Menggunakan  material  lokal  dan material  yang  tidak  merusak lingkungan.
4.  Memperhatikan pengguna bangunan (Respect for User) Dalam  proses  perancangan  suatu bangunan, penggunaan elemen bangunan  sebaiknya  memperhatikan kesesuaian  dengan  alam  sekitar  dan pengguna bangunan. Dengan kesesuaian tersebut maka akan memudahkan  pengolahan  dari  bahan tersebut  dan  dapat  memberikan  rasa aman  dan  nyaman  pada  penggunanya. Penggunaan  material nontoxic ,  ramah lingkungan,  sistem  berkelanjutan,  dan daur ulang sangat dianjurkan.
5.   Meminimalkan Sumber Daya Baru (Limitting New Resources)
Suatu  bangunan  seharusnya  dirancang mengoptimalkan  material  yang  ada dengan  meminimalkan  penggunaan material baru, dimana pada akhir umur bangunan  dapat  digunakan  kembali untuk  membentuk  tatanan  arsitektur lainnya.  Penerapan  elemen  lingkungan pada  bangunan  merupakan  salah  satu upaya masuk ke dalam suatu lingkungan  yang  ada  sehingga  tidak menimbulkan kekontrasan dengan lingkungan sekitar bangunan.
6. Holistic Memiliki pengertian mendesain bangunan  dengan  menerapkan  5  poin di  atas  menjadi  satu  dalam  proses perancangan.  Prinsip-prinsip  arsitektur hijau  pada  dasarnya  tidak  dapat dipisahkan, karena saling berhubungan satu  dengan  yang  lain.  Secara  parsial akan lebih mudah menerapkan prinsip- prinsip  tersebut.  Oleh  karena  itu,
sebanyak mungkin dapat
mengaplikasikan  arsitektur  hijau  yang ada  secara  keseluruhan  sesuai  potensi yang ada di dalam tapak.
Ada 3 Komponen desain yang menjadi konsep  dasar  arsitektur  hijau,  antara lain:
1. Desain  Bioklimatik (Bioclimatic Design) Desain  Bioklimatik  adalah  desain lingkungan  buatan  yang  menggunakan bantuan elemen-elemen bangunan, kondisi  lingkungan  dan  iklim  sekitar (suhu udara, curah hujan, kelembaban, radiasi  matahari)  untuk  menciptakan kondisi nyaman bagi pengguna bangunan (ERG, 1994). a. Strategi Pasif Desain  Bioklimatik  merupakan Strategi Pasif , strategi yang memanfaatkan energi alam semaksimal mungkin berupa curah hujan,  orientasi  matahari,  iklim, pergerakan  matahari  dan  angin yang terdiri dari:
 Orientasi Bangunan
 Konfigurasi Bangunan
 Selubung Bangunan (atap, dinding, lantai)
b. Aplikasi Strategi Pasif
 Aplikasi  strategi  pasif  dapat diterapkan dalam berbagai desain  komponen  bangunan, seperti :
 Solar Control , untuk mereduksi sinar  matahari  yang  masuk kedalam bangunan secara
berlebihan.  Material  fasade yang  dapat memantulkan panas sinar matahari, seperti kaca solar tap, kaca riben.
 Double  Fasade ,  penggunaan bidang  kulit  bangunan  secara berlapis.
 Daylighting /Pencahayaan alami.
 Ventilasi /Penghawaan alami.
Prinsip  desain  bioklimatik  menurut Yeang  (1996),  dalam  bukunya  yang
berjudul The Skyscraper , Bioclimatically Considered antara lain:
a. Penempatan Core Core merupakan  komponen  inti bangunan yang di dalamnya terdapat ruang service/maintenance mekanikal- elektrikal,  tangga,  dan lift. Selain sebagai  bagian  struktur (share wall) , posisi core juga mempengaruhi kenyamanan termal.  Penempatan  posisi core pada  sisi  Barat  atau  Timur  dapat dijadikan sebagai penghalang panas  yang  masuk  ke  dalam bangunan.
b. Penentuan Orientasi Bangunan Orientasi bangunan sangat penting
untuk menciptakan konservasi energi.  Secara  umum,  susunan bangunan dengan bukaan menghadap  Utara  dan  Selatan memberikan  keuntungan  dalam mengurangi insulasi panas. Orientasi  bangunan  yang  terbaik adalah meletakkan luas permukaan bangunan terkecil menghadap Timur  dan  Barat  memberikan dinding eksternal pada luar ruangan.
c. Penempatan Bukaan/Jendela Bukaan/jendela  harus  menghadap Utara dan Selatan untuk mendapatkan  orientasi  pandangan. Menggunakan  kaca  jendela  yang sejajar dengan dinding luar dengan menggunakan  kaca  dengan  sistem Metrical Bioclimatic Window (MBW). MBW  didesain  sebagai sistem elemen dengan fungsi yang dikhususkan untuk ventilasi, perlindungan tata surya, penerangan alami, dan area visualisasi. Sistem MBW bertujuan  menurunan  perolehan panas  dari  radiasi  sinar  matahari dan  menggunakan  penghawaan
alami/ventilasi silang ( cross ventilation ). d. Penggunaan Balkon Menempatkan balkon dengan luasan  yang  cukup  akan  mudah membuat  taman  dan  menanam tanaman  yang  dapat  dijadikan pembayang  sinar  matahari  secara alami.
e. Penggunaan Ruang Transisi
Ruang  transisi  dapat  diletakkan  di tengah dan sekeliling sisi bangunan. Ruang ini dapat menjadi  ruang  perantaran  antara ruang  dalam  dan  ruang  luar bangunan (koridor).
f. Penggunaan Vegetasi Mengintegrasikan  antara  elemen biotik  (vegetasi)  dengan  elemen abiotik (bangunan) dapat memberikan  efek  dingin  pada bangunan  dan  membantu  proses penyerapan  O2  dan  pelepasan
CO2.
g. Penggunaan  Elemen  Pembayang Pasif
Pembayang  sinar  matahari  adalah esensi pembiasan sinar  matahari pada  dinding  yang  menghadap matahari  secara  langsung  (pada daerah  tropis  berada  di  sisi  Timur dan  Barat).  Elemen  pembayang pasif  dapat  berupa sun  shading (kisi-kisi), double  façade, dan secondary skin .
2. Desain yang Berkelanjutan
(Sustainable Design)
Sustainable  Design adalah  desain lingkungan  buatan  dengan  prinsip ekonomi,  sosial  dan  lingkungan  yang berkelanjutan dalam menanggapi krisis energi  dan  lingkungan  global.  Prinsip Sustainable  Design menurut  Murcheff (1996), adalah:
 Low-impact material :
Memanfaatkan bahan/material yang ramah lingkungan.  Efisiensi energi Menggunakan atau membuat produk  yang  hanya  membutuhkan sedikit energi.  Kualitas dan daya tahan
Produk yang berfungsi baik (memiliki umur pakai) secara lama berarti mengurangi perawatan atau penggantian.
 Reuse and recycle
Rancangan  suatu  produk  harus mempertimbangkan  pemanfaatan secara berkelanjutan sampai dengan setelah masa pakai berakhir.  Renewability Bahan berasal dari wilayah terdekat,  diproduksi  dari  sumber daya  yang terbarukan ,  dan  diolah menjadi sesuatu yang bermanfaat.
 Sehat
Produk  yang  tidak  berbahaya  bagi pengguna/ penghuni dan lingkungan sekitarnya,  bahkan bisa  menunjang  aspek  kesehatan secara luas.
3. Desain Ekologi (Ecology Design) Desain Ekologi adalah desain lingkungan buatan yang memperhatikan interaksi antar makhluk  hidup  maupun  interaksi antara makhluk hidup dengan lingkungannya  (Hamzah  &  Yeang, 2001).
Dalam  Desain  Ekologi, Vegetasi sebagai  Elemen  Pendukung  Arsitektur Hijau.  Desain  lansekap  yang  baik, tidak  hanya  sekadar  lahan  kosong, tetapi sebuah lahan yang dimanfaatkan sebagai  taman  yang  didesain  dan ditanami  dengan  berbagai  macam vegetasi yang berfungsi sesuai kebutuhan. Penataan vegetasi disesuaikan dengan perletakan
bangunan, agar tidak mengganggu dan merusak  tata  lingkungannya.  Dalam hal  ini  vegetasi  yang  digunakan  dalam lansekap  bangunan  sebaiknya  dapat memberikan kesan
rasa sejuk, kenyamanan dan ketenangan, sehingga dapat  membantu  proses  kegiatan  kerja (Frick dan Suskiyatno, 1998).

## Gambaran Umum Wilayah Studi
Pada  bagian  ini  akan  dipaparkan mengenai  profil  lokasi  kajian  dan pengamatan tentang bangunan pemerintahan  yang  berada  di  jalan Kenari  No.14A,  Semaki,  Umbulharjo, Kota  Yogyakarta,  DIY.  Bangunan amatan adalah gedung Pusat Informasi Pengembangan Permukiman dan Bangunan (PIP2B). Bangunan ini milik pemerintah Provinsi DIY, Dinas Pekerjaan  Umum,  Perumahan  dan Energi  Sumber  Daya  Mineral.  Fungsi bangunan ini sebagai gedung perkantoran. Gedung PIP2B terdiri dari 2  lantai  dengan  luas  bangunan  total 1566  m 2 ,  sedangkan  luas  tapak  6333 m 2 .
Gambar 1. Lokasi komplek Gedung PIP2B Sumber: Hasil survei, 2016
Gambar 2. Eksterior dan interior Gedung PIP2B Sumber: Hasil survei, 2016

## Metode Penelitian
Metode  penelitian  yang  digunakan adalah  metode  deskriptif  analisis dengan beberapa  tahapan.  Tahap pertama adalah mengumpulkan informasi  tentang  kajian  arsitektur hijau pada gedung pemerintahan dalam kaitannya  dengan  aplikasi  desain bioklimatik, desain yang berkelanjutan, dan  desain  ekologi.  Tahap  kedua adalah menganalisis unsur-unsur desain bioklimatik, desain yang berkelanjutan, dan desain ekologi yang sesuai digunakan pada gedung pemerintahan seperti menganalisis pengolahan tapak, efisiensi penggunaan energi, efisiensi penggunaan  air,  kualitas  udara  dalam ruang,  material  ramah  lingkungan, pengelolaan  sampah,  pengelolaan  air limbah  dan  penempatan  persebaran vegetasi.  Tahap  ketiga  adalah  sintesis untuk  menarik  kesimpulan  dari  proses analisis  dan  konsep  ini  nantinya  dapat dijadikan parameter dan rekomendasi/arahan  desain  gedung pemerintahan menuju bangunan gedung hijau.

## Pembahasan
Dari data pengukuran, pengamatan dan pengkajian  di  lapangan  didapatkan beberapa  kriteria  yang  mendukung konsep  arsitektur  hijau  pada  gedung pemerintahan  PIP2B  untuk  menuju bangunan gedung hijau, yaitu:
1. Pengelolaan Tapak
a. Orientasi Bangunan
Orientasi façade bangunan  PIP2B menghadap  sisi  Utara,  sehingga bangunan ini adaptif terhadap pola edar  matahari  dan  iklim  mikro. Untuk  dominasi  bukaan  berupa jendela dan ventilasi berada di sisi Timur  dan  Barat  bangunan.  Efek sinar matahari dari arah Timur dan Barat  dapat  menimbulkan  silau dan panas  yang  sangat berlebihan, sehingga  diperlukan  barier  dalam mereduksi dan meminimalkan rambatan  radiasi  matahari  yang masuk ke dalam ruangan. b. Aksesibilitas dan Sirkulasi Aksesibilitas dan sirkulasi kendaraan dapat mengelilingi bangunan  dengan  2  pintu  gerbang di  sisi  Utara  tapak  sebagai  akses masuk dan
akses keluar kendaraan, serta 1 pintu gerbang di sisi  Timur  tapak  sebagai  akses evakuasi  yang  berfungsi  ketika terjadi  bencana  atau  keadaan darurat.  Jalan  utama  di  depan tapak, sebaiknya bisa diakses/dilewati  jalur  transportasi umum.
c. Penyediaan Jalur Pejalan Kaki Penyediaan  Jalur  Pejalan  kaki (pedestrian)  pada  gedung  ini  tidak terdapat  pedestrian  dengan  arah yang mengakses antara luar gedung  menuju  ke  teras  gedung atau  menerus  dalam  satu  komplek gedung.  Penyediaan  fasilitas  bagi pengguna  sepeda,  misal  jalur khusus  sepeda,  tempat  parkir sepeda  belum  diterapkan  di  area bangunan  ini.  Penambahan ramp bagi  difabel  pada  akses  masuk teras  gedung  dengan  kemiringan sudut 7 0 juga perlu diterapkan.
d. Ruang  Terbuka  Hijau  (RTH) Privat Luas  tapak  pada  area  amatan adalah  6333  m 2 .  Luas  area bangunan  di  tapak  adalah  783 m 2 , persentase  luas  area  bangunan  di tapak  terhadap  tapak  keseluruhan adalah  12,36%.  Luas  area  hijau adalah  1066  m 2 ,  persentase  luas area hijau terhadap tapak keseluruhan adalah 16,80%. Persentase area tapak yang tertutup  material  paving  blok untuk  jalur  sirkulasi  kendaraan, plaza dan parkir 70,84%, sehingga perlu  adanya  pengurangan  luasan area paving blok untuk penambahan area resapan air/ruang  terbuka  hijau  (RTH) menjadi 50%.
2. Efisiensi Penggunaan Energi
a. Selubung Bangunan
Berdasarkan  Peraturan  Menteri
Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan Rakyat  No.2  tahun  2015  tentang Bangunan  Gedung  Hijau,  standar selubung  bangunan  memiliki  nilai OTTV kurang dari 35 Watt/m 2 dan nilai perbandingan selubung bangunan transparan dengan selubung bangunan masif ( Window  to  Wall  Ratio) kurang dari  30%.  Penggunaan  bahan selubung  bangunan  harus  dapat mendukung efisiensi energi.
Analisa  Perhitungan OTTV dan
WWR setiap sisi bangunan dengan mengidentifikasi material, menghitung luas permukaan bukaan, dinding masif, dan tritisan,  serta  menghitung  luasan seluruh area façade /selubung gedung PIP2B menggunakan program  excel  dari  Kementerian PUPR sebagai berikut:
Selubung Bangunan/ Building Envelope Compliance Form (Orientasi Utara)
Tabel 1. Identifikasi spesifikasi dinding eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 2. Identifikasi spesifikasi sistem fenestrasi eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 3. Detail elemen peneduh luar
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 4. Identifikasi façade
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 5. Perhitungan konduksi melalui dinding
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 6. Perhitungan konduksi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 7. Perhitungan radiasi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Selubung Bangunan/ Building Envelope Compliance Form (Orientasi Timur)
Tabel 8. Identifikasi spesifikasi dinding eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 9. Identifikasi spesifikasi sistem fenestrasi eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 10. Detail elemen peneduh luar
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 11. Identifikasi façade
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 12. Perhitungan konduksi melalui dinding
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 13. Perhitungan konduksi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 14. Perhitungan radiasi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Selubung Bangunan/ Building Envelope Compliance Form (Orientasi Selatan)
Tabel 15. Identifikasi spesifikasi dinding eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 16. Identifikasi spesifikasi sistem fenetrasi eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 17. Detail elemen peneduh luar
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 18. Identifikasi façade
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 19. Perhitungan konduksi melalui dinding
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 20. Perhitungan konduksi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016

## Tabel 21. Perhitungan radiasi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Selubung Bangunan/ Building Envelope Compliance Form (Orientasi Barat)
Tabel 22. Identifikasi spesifikasi dinding eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 23. Identifikasi spesifikasi sistem fenetrasi eksterior
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 24. Detail elemen peneduh luar
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 25. Identifikasi façade
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 26. Perhitungan konduksi melalui dinding
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 27. Perhitungan konduksi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Tabel 28. Perhitungan radiasi melalui bukaan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Pada tabel analisis diatas, identifikasi material dinding menggunakan pasangan bata, sedangkan material bukaan menggunakan  kaca  bening  8mm. Hasil  Perhitungan  OTTV  setiap sisi  fasad  (lantai  1  dan  lantai  2) bangunan  ini  untuk  sisi  Utara mempunyai  nilai  OTTV  44,18 Watt/m 2 ,  sisi  Timur  mempunyai nilai  OTTV  47,10  Watt/m 2 ,  sisi Selatan  mempunyai  nilai  OTTV
41,91  Watt/m 2 ,  dan  sisi  Barat mempunyai  nilai  OTTV  71,87
Watt/m 2 . Kemudian  nilai  rata-rata OTTV keseluruhan bangunan adalah 51,34 Watt/m 2 . Berdasarkan hasil analisa tersebut,
nilai  OTTV  semua  sisi  bangunan belum  memenuhi  standart  nilai yang  ditetapkan  oleh  pemerintah (<35  Watt/m 2 ),  maka  diperlukan elemen  fasad  seperti sun  shading dengan material yang dapat mereduksi  panas  untuk  pelindung efek  radiasi  sinar  matahari  yang masuk ke ruangan.
Tabel 29. Nilai OTTV keseluruhan façade bangunan
Sumber: Hasil analisis, 2016
Nilai perbandingan selubung bangunan transparan dengan selubung bangunan masif ( Window  to  Wall  Ratio  /  WWR) pada  bangunan  ini  adalah  23,54% dengan  luas  area  bukaan  214,34 m 2 sudah  memenuhi  standar  nilai yang  ditetapkan  oleh  pemerintah (< 30%).
Tabel 30. Nilai WWR keseluruhan façade bangunan
b. Sistem Ventilasi/Pengkondisian Udara Sistem  ventilasi/penghawaan  pada gedung  PIP2B  untuk  lantai  1 menggunakan  penghawaan  alami dengan  konsep cross  ventilation, namun  bukaan bovenlicht di  atas jendela tertutup dengan kaca mati. Untuk lantai 2 masih menggunakan Air  Conditioning (AC). Jika  ruangan  diharuskan menggunakan  AC  karena  faktor adanya barang-barang perkantoran yang  tidak  boleh  terkena  udara luar,  maka  persyaratan  AC  yang digunakan adalah:
 AC tipe inverter R410/R32. AC ini  dapat  menyesuaikan  suhu minimal  25°C±1°C,  konsumsi daya  listrik  lebih  rendah,  dan Freon AC non-CFC/non-
HCFC.
 AC  tipe Variable  Refrigerant Volume (VRV),  jenis  AC  di mana  1  (satu)  unit outdoor dapat mendukung beberapa unit indoor .
c. Sistem Pencahayaan Untuk pencahayaan alami, kekuatan  cahaya  di  dalam  ruang diukur menggunakan luxmeter dengan standar maksimal kekuatan cahaya 300 lux. Pengukuran dapat dilakukan jika  kekuatan cahaya di luar  bangunan  sudah  mencapai 10.000  lux  saat  siang  hari  dan cuaca cerah.
Gambar 3. Pengukuran kekuatan cahaya di luar dan dalam bangunan Sumber: Hasil survei, 2016
Hasil pengukuran kekuatan cahaya di  bangunan  PIP2B  menunjukan angka  293  lux,  sehingga  sudah sesuai standar tingkat pencahayaan alami.
Untuk  Pencahayaan  buatan  pada bangunan  PIP2B  perlu  diterapkan daerah  yang  mendapatkan  cahaya alami  memiliki  pengelompokan lampu  terpisah  dengan  daerah yang  tidak  mendapatkan  cahaya alami,  lampu  yang  digunakan sebaiknya lampu LED dan dilengkapi dengan sensor photoelectric. d. Sistem Kelistrikan Perencanaan  sistem  kelistrikan pada  konsep  Bangunan  Gedung Hijau dimaksudkan untuk menghindari  potensi  pemborosan energi.  Gedung  PIP2B  dengan daya  listrik  33000  VA  dan  luas bangunan 1882 m 2 , tercatat penggunaan listrik rata-rata adalah 282916 watt atau 150,32 watt/luas. Penggunaan  listrik  dapat  dipantau dengan  pemasangan sub  meter pada  panel  listrik  yang  berfungsi untuk  memantau  beban  listrik keseluruhan,  beban  listrik  lampu, beban  listrik  stop  kontak,  dan beban listrik AC.
Dalam  memanfaatkan  efisiensi sumber  terbarukan,  penggunaan solar panel dan solar water heater yang  mengubah  energi  cahaya matahari  menjadi  energi  listrik dapat menghemat penggunaan beban  listrik,  menurunan  emisi karbon  dioksida,  dan  perawatan relatif mudah.
Gambar 4. Pemasangan solar panel dan solar water heater Sumber: Hasil survei, 2016
3. Efisiensi Penggunaan Air a. Sumber Air Sumber air gedung PIP2B
menggunakan  air tanah (sumur air bersih) tanpa ada pengolahan daur ulang.  Seharusnya  penggunaan  air tanah  menerapkan  sistem  daur ulang  dan  memasang  meteran  air untuk  memantau  konsumsi  air. Hasil  perhitungan  penggunaan  air per bulan pada gedung PIP2B rata- rata: 59,15 m 3 atau 0,031 m 3 /luas.
Gambar 5. Pemasangan meteran air Sumber: Hasil survei, 2016
b. Penggunaan Peralatan Saniter Hemat Air (Water Fixture) Penggunaan peralatan saniter hemat  air  pada  ruang lavatory gedung  PIP2B  yaitu: jet  shower pada closet dan urinoir .
Penggunan  kran  dan  ember  masih ada  di  setiap  toilet,  sehingga konsumsi  air  lebih  banyak.  Kran wastafel juga masih menggunakan tipe konvensional. Hasil pengamatan  di  gedung  PIP2B hanya  menggunakan  25%  produk saniter  hemat  energi.  Seharusnya perlu  diterapkan  produk  kran otomatis  yang  dilengkapi  dengan sensor/ auto  stop. Standar Water Fixture diuji  dalam  tekanan  0,7
bar menghasilkan closet flush tank 6  liter/flush, urinal  flush 4 liter/flush, shower 9  liter/menit, kran wastafel 8 liter/menit.
4. Kualitas Udara dalam Ruang
Sekitar  80%  waktu  kita  dihabiskan untuk  beraktivitas  di  dalam  ruangan. Tentunya  kualitas  udara  yang  buruk akan  berpengaruh  terhadap  kesehatan kita.  Sumber  pencemaran  udara  di dalam  ruangan  antara  lain  berasal  dari emisi  dan  bising  dari  lalu  lintas kendaraan di luar gedung, kinerja alat- alat  di  dalam  gedung,  emisi  perabot, material  bangunan,  dan  gangguan sistem  ventilasi  udara.  Pengendalian kualitas udara dalam ruangan memerlukan strategi yang tepat sehingga  produktivitas  kerja  serta tingkat okupansi gedung dapat berlangsung  secara  optimal.  Hasil pengamatan di lapangan adalah: a. Gedung PIP2B tidak ada peletakan penanda (signage) pelarangan merokok,  seharusnya  dipasang signage pelarangan  merokok  pada setiap dinding ruangan.
b. Gedung  PIP2B  juga  tidak ada alat pemantauan  kadar  CO2/karbon dioksida  yang  dipasang.  Hasil Pengukuran  kadar  CO2  dengan alat CO2 meter menunjukan angka 0.00  –  0.07,  hal  ini  menunjukan bahwa  kualitas  udara  ruangan relatif  bersih.  Seharusnya  ruangan memiliki  alat  monitor  CO2  dan alarm  jika  kadar  CO2  ruangan melewati ambang batas.
Gambar 6. Pengukuran kadar CO2 dan contoh alat sensor CO2 Sumber: Hasil survei, 2016
5. Material Ramah Lingkungan
Material ramah lingkungan merupakan elemen  dari  desain  pasif.  Sebagai elemen  dari  desain  pasif,  material dikaitkan dengan kemampuannya dalam  mendukung  kinerja  gedung secara  efisien  dan  efektif  untuk memenuhi  kebutuhan  penggunannya. Hal  ini  secara  langsung  berhubungan dengan  karakteristik  yang  dimiliki material  tersebut  dalam  merespon  isu ramah  lingkungan  dalam  bangunan gedung.
Material yang ramah lingkungan seharusnya  memiliki  konsep  desain ekologi pada rangkaian proses pembuatan, pengangkutan dan pemasangan.  Sedangkan  dari  aspek ekonomi,  material  ramah  lingkungan dilihat  dari aspek  asal  bahan  baku  dan tempat produksinya.
Kriteria material yang ramah lingkungan  bisa  dengan  penggunaan material  lokal,  menggunakan  material bekas,  daur  ulang,  prefabrikasi,  atau material  yang  memiliki  fitur  ramah lingkungan  (seperti  hemat  air,  hemat energi,  mudah  pemeliharaan).  Bisa juga memilih material yang industrinya telah  menerapkan  ramah  lingkungan pada proses produksinya. Hasil pengamatan di lapangan:
 Material  penutup  atap  dominan  di gedung PIP2B adalah genteng dan sebagian dak beton, sehingga tidak
direncanakan menggunakan asbestos.  Material  cat  yang  ada  sesuai ketentuan  tidak  mengandung  zat pencemar berbahaya, sesuai dengan  anti  bakteria  dan  mudah dibersihkan. Bahan dasar pengencer  cat  menggunakan  air (water base).
 Material kayu, bambu, dan material  terbarukan  tidak  terdapat
perekat  atau  pelapis  dengan  zat pencemar berbahaya.
 Material logam menggunakan pelapis  cat  tahan  karat  yang  tidak mengandung zat pencemar
berbahaya.
 Material beton menggunakan pasir dan  kerikil  berasal  dari  sumber lokal,  maksimum  1000  km  dari lokasi proyek.
6. Pengelolaan Sampah
Sistem  pengelolaan  sampah  harus menerapkan  Prinsip  3  R (Reduce, Reuse, Recycle). Pengaturan pengelolaan  di  Gedung  PIP2B  belum menerapkan  prinsip  tersebut.  Kriteria yang harus diterapkan dalam pengelolaan sampah adalah:  Melaksanakan pembukuan retribusi  sampah  perbulan  dan pencatatan  berat/volume  timbulan sampah.
 Melaksanakan  usaha  pengurangan dan  penggunaan  kembali  kantong plastik dan kertas.
 Membangun  tempat  pembuangan sampah  sementara  (TPS)  dalam tapak  dan  menempatan  fasilitas tempat sampah
 Memisahan  sampah  organik  dan sampah anorganik.

## Gambar 7. Pemisahan sampah organik dan sampah anorganik
Sumber: Hasil survei, 2016
7. Pengelolaan Air Limbah
Pengelolaan  air  limbah  di  gedung PIP2B  hanya  ditampung  di septictank , kemudian  langsung  diresapkan  ke sumur  peresapan,  tanpa  ada  proses pengolahan.
Penyediaan fasilitas
pengolahan
limbah  sebelum  dibuang  ke  saluran pembuangan kota sangat penting untuk menjaga  kelestarian  lingkungan.  Hasil daur ulang air yang berasal dari limbah cair dengan water treatment plan dapat disaring  kembali  sehingga  menjadi  air bersih kualitas 2 yang dapat dimanfaatkan  untuk flushing  toilet dan siram tanaman. Air ini harus memenuhi  standar  kualitas  air  yang boleh diresapkan ke dalam tanah.
Gambar 8. Water treatment plan Sumber: Hasil survei, 2016

## 8. Persebaran Vegetasi
Elemen  vegetasi  sebagai  pendukung konsep arsitektur hijau bertujuan untuk mewujudkan  desain  ekologis  pada bangunan. Berdasarkan fungsinya, vegetasi diklasifikasikan sebagai peneduh, pengarah, pembatas,
penghalang dan ground cover.
Hasil pengamatan dilapangan, vegetasi peneduh  pada  tapak  gedung  PIP2B hanya satu jenis, yaitu pohon Ketapang yang  terletak  di  halaman  parkir  mobil sisi  Utara  gedung  dengan  jumlah  25 pohon.  Untuk  satu  pohon  ketapang rata-rata  dengan  tajuk  diameter  8  m memiliki  area  perindang  50,24  m 2 , sehingga  nilai  jumlah  tajuk  vegetasi dibanding  area  tapak  sudah  memenuhi standar  minimal  20%.  Vegetasi  lain yang  ada  di  tapak  hanya  berupa tanaman  hias  yang  hanya  berfungsi sebagai estetika.

## Kesimpulan
Arsitektur  hijau  dapat  diterapkan  dari tahap  perencanaan,  tahap  konstruksi, tahap  pemanfaatan  sampai  dengan tahap  renovasi  pada  pengembangan desain  gedung  pemerintahan  untuk mewujudkan  bangunan  gedung  hijau dengan  memperhatikan  faktor-faktor yang mempengaruhinya, antara lain: 1. Pengelolaan tapak dan bangunan, dengan orientasi bukaan  bangunan  menghadap  sisi Utara atau Selatan untuk meminimalkan  efek  radiasi  sinar matahari secara langsung, penyediaan  jalur  sirkulasi  sepeda dan  parkir  sepeda,  penyediaan jalur sirkulasi pedestrian terlindung dari panas sinar matahari  dilengkapi ramp (sudut kemiringan  7 0 )  bagi  aksesibilitas difabel,  penyediaan  jalur  sirkulasi kendaraan  dan  parkir  kendaraan dilengkapi rambu-rambu (signage) , serta menambah persentase  luasan  ruang  terbuka hijau dengan ground cover rumput dan  vegetasi  sebesar  50%  dari luasan tapak sebagai daerah tangkapan  air  hujan  atau  resapan air. 2. Penempatan persebaran vegetasi, dengan  pemilihan  jenis tanaman  yang  berfungsi  sebagai penghalang  radiasi  sinar  matahari, pengarah, peneduh, peredam suara,  penyaring  debu  dan  bau, serta mudah perawatannya. Penempatan  vegetasi  pada façade bangunan  menggunakan  tanaman merambat seperti lee kwan yu atau sirih Belanda. Penempatan vegetasi  pada  ruang  terbuka  hijau dan area parkir kendaraan menggunakan pohon ketapang atau biola cantik dengan ketentuan
nilai jumlah tajuk vegetasi dibanding area tapak minimal 20% dan  tanaman  merupakan  budidaya lokal minimal 60%.
3. Efisiensi  penggunaan  energi, dengan  sistem  selubung  bangunan memiliki  nilai  OTTV  kurang  dari 35 watt/m 2 dan nilai perbandingan selubung bangunan transparan dengan  selubung  bangunan  masif ( WWR) kurang  dari  30%,  sistem ventilasi  dalam  ruang  dengan penghawaan alami (cross ventilation) dan penghawaan buatan  menggunakan AC tipe inverter/VRV, sistem  pencahayaan alami    dalam  ruang  dengan kekuatan cahaya maksimal 300 lux dan pencahayaan buatan menggunakan lampu LED dilengkapi  dengan  sensor,  serta sistem kelistrikan dengan pemasangan sub meter dan penggunaan solar panel memanfaatkan energi panas matahari .
4. Efisiensi penggunaan air, dengan pemanfaatan  PDAM,  penggunaan air  tanah  dilengkapi  meteran  air, dan  penggunaan  peralatan  saniter hemat air  ( shower,  closet,  urinoir , kran otomatis).
5. Kualitas  udara  dalam  ruang, dengan pemasangan penanda (signage) pelarangan merokok dan pemasangan  alat  pemantau  kadar CO2 di dalam ruangan.
6. Penggunaan material ramah lingkungan, dengan menggunakan  material  lokal  yang mudah  mendapatkannya,  tidak mengandung zat pencemar berbahaya bagi kesehatan penghuni, material terbarukan atau dapat didaur ulang dan
bersertifikat  ramah  lingkungan (eco labelling).
7. Pengelolaan pesampahan, dengan penyediaan fasilitas tempat sampah yang dipisah antara sampah  organik  dan  sampah anorganik  supaya  mudah  untuk diproses  daur  ulang,  penyediaan tempat pembuangan sampah sementara (TPS) di area tapak, dan melakukan pencatatan volume sampah secara periodik.
8. Pengelolaan  air  limbah, dengan sistem water  treatment  plan hasil daur  ulang  air  yang  berasal  dari limbah cair dapat disaring kembali sehingga menjadi air bersih kualitas 2 yang dapat dimanfaatkan  untuk flushing  toilet dan  siram  tanaman,  sehingga memenuhi  standar  kualitas  air yang  boleh  diresapkan  ke  dalam tanah.

## Daftar Pustaka
ERG.  (1994). Bioclimatic  architecture brocure. Dublin:  University College Dublin. Frick, H. dan F.X. Bambang Suskiyatno. (1998). Dasar- dasar eko-arsitektur . Yogyakarta: Kanisius. Hamzah,  T.R.  dan  Yeang.  (2001).
Ecology  of  the  sky .  Victoria:
Images  Publishing  Group  Pty. Ltd.
IPCC. (2007). Fourth assesment report on climate change . Karyono, T. H. (2010). Green architecture:
pengantar pemahaman  arsitektur  hijau  di Indonesia .  Jakarta:  PT.  Raja Grafindo Persada. Murcheff,  F.  D.  (1996). Principles  of sustainable
development .
Wellington:
Butterworth Architecture. Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum dan  Perumahan  Rakyat.    No.2. (2015). Bangunan gedung
hijau.
Peraturan Presiden RAN-GRK. (2011).
Rencana aksi
nasional
penurunan  emisi  gas  rumah kaca. Vale,  R.  dan  Brenda.  (1991). Green architecture design for sustainable  future. London: Thames and Hudson.
Yeang,  K.  (1996). The  skyscraper, bioclimatically considered.
London: Academy.