## ANALISIS VALUE ENGINEERING PADA PROYEK PERUMAHAN PESONA GRIYA ASRI DI KABUPATEN KUDUS
Emmi Noviyanti 1 , Kartono Wibowo 2 , M. Faiqun Ni’am 3 1,2,3 Universitas Islam Sultan Agung Semarang, Jl. Kaligawe Raya No.KM, RW.4, Terboyo Kulon, Kec. Genuk, Kota Semarang, Jawa Tengah, 50112 , Indonesia Email: emmi.noviyanti@gmail.com

## ABSTRAK
Kebutuhan  akan  tempat  tinggal  terus  meningkat  seiring  dengan  bertambahnya  jumlah  penduduk. Pembangunan  perumahan  sebagai  salah  satu  upaya  untuk  memenuhi  kebutuhan  masyarakat  terhadap  rumah tinggal.  Namun,  terbatasnya  lahan  dan  persaingan  pengembang  perumahan  yang  menawarkan  perumahan  di segmen  yang  lebih  tinggi  dan  dengan  harga  yang  lebih  murah,  dapat  disimpulkan  bahwa  terjadi  pemborosan biaya  dalam  pembangunan  perumahan  ini.  Oleh  karena  itu  diperlukan  suatu  cara  untuk  mengatasi  masalah tersebut,  yaitu  dengan  menerapkan  Value  Engineering.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  menganalisis  optimasi perhitungan  rencana anggaran  biaya  tanpa  mengurangi  kualitas  serta  fungsi  bangunan dengan  metode  Value Engineering. Teknik analisis pada Value Engineering penelitian ini menggunakan metode comparative dengan analisis  biaya.  Metode  ini  membandingkan  keuntungan  dari  desain  landcape  sebelum  redesign  dan  setelah redesign  dengan  mengubah  denah  rumah,  tampak  dan  jumlah  komposisi  rumah  pada  site  plan  sehingga diperoleh keuntungan yang maksimum.  Berdasarkan hasil analisis Value Engineering pada proyek perumahan Pesona Griya Asri di Kabupaten Kudus alternatif desain yang paling menguntungkan menggunakan Desain C dengan  perubahan  desain  dan  komposisi  unit  rumah.  Besar  peningkatan  keuntungan  yang  dihasilkan  setelah dilakukan Value Engineering semula Rp. 407.938.977 menjadi sebesar Rp. 847.970.184.
Kata kunci : analisis, keuntungan, perbandingan, perumahan, value engineering

## ABSTRACT
The need for housing continues to increase along with the increase in population. Housing development as an effort to meet the community's needs for housing. However, the limited land and competition from housing developers who offer housing in a higher segment and at a lower price, it can be concluded that there is a waste of  costs  in  this  housing  development.  Therefore  we need a  way  to  overcome  this  problem,  namely by applying Value  Engineering.  This  study  aims  to  analyze  the  optimization  of  the  calculation  of  the  budget  plan  without reducing the quality and function of the building using the Value Engineering method. The analysis technique in Value  Engineering  in  this  study  uses  the  comparative  method  with  cost  analysis.  This  method  compares  the advantages  of  the  landcape  design  before  the  redesign  and  after  the  redesign  by  changing  the  house  plan, appearance and number of house compositions on the site plan so that maximum benefits are obtained. Based on the results of the Value Engineering analysis on the Pesona Griya Asri housing project in Kudus Regency, the most  profitable  alternative  design  using  Design  C.  The  large  increase  in  profits  generated  after  Value Engineering was originally Rp. 407,938,977 to Rp. 847,970,184.
Keywords: analysis, comparative, housing projects, savings, value engineering

## PENDAHULUAN
Rumah adalah bangunan
yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian  dan  sarana  pembinaan  keluarga (Undang-Undang  No.  4  tahun  1992). Berdasarkan  pengertian  tersebut  rumah merupakan  salah  satu  kebutuhan  pokok yang  diperlukan  oleh  setiap  keluarga. Bersamaan  dengan  bertambahnya  jumlah penduduk  maka  kebutuhan  tempat  tinggal pula  terus  meningkat  tidak  terkecuali  di Kabupaten Kudus. Pembangunan perumahan  merupakan  salah  satu  upaya untuk  memenuhi  kebutuhan  masyarakat terhadap  rumah  tinggal.  Oleh  karena  itu, diperlukan  pengelolaan  untuk  menciptakan suatu  proyek  konstruksi  pembangunan perumahan  yang  pas  waktu,  biaya  serta kualitas yang maksimal.
Bisnis perumahan di Kabupaten Kudus beberapa  tahun  ini  mengalami  peningkatan ditandai  dengan  pembangunan  perumahan, baik  mulai  dari  tipe  perumahan  RSS (Rumah Sangat Sederhana), sampai dengan rumah  tipe  mewah.  Hal  ini  merupakan kesempatan  bisnis  bagi  para  pengembang dengan berlomba untuk menawarkan bermacam-macam  tipe  rumah  dan  bentuk yang  berbeda.  Tipe  dan  bentuk  rumah  ini akan  berpengaruh  pada  pembangunan  dari rumah  itu  sendiri.  Pengaruh  yang  paling terlihat  adalah  penggunaan  bahan  dan material bangunan yang menjadi perbedaan pada  jenis  bahan  bangunan  maupun kuantitas  bahan  bangunan  yang  digunakan. Kejadian  yang  mungkin  terjadi  adalah pemborosan  bahan  dan  material  bangunan yang  dapat  memengaruhi  harga  rumah tersebut.  Salah  satu  disiplin  ilmu  teknik sipil, yaitu Manajemen Rekayasa Konstruksi  (MRK)  mempelajari  tentang bagaimana  cara  untuk  menghemat  biaya pembangunan proyek.

## METODE
Penelitian ini dilaksanakan pada perumahan Pesona  Griya  Asri  yang  terletak  di  Desa Ploso Kecamatan Jati Kabupaten Kudus.
Metode pengumpulan data untuk menganalisis value engineering pada Proyek  Perumahan  Pesona  Griya  Asri antara lain :
1. Data primer
Informasi  yang  diperoleh  langsung  dari lapangan,  sumber  yang  terkait  dengan objek  yang  akan  diteliti  dengan  cara wawancara, merekam dan survei lapangan.
2. Data sekunder Data  sekunder  merupakan  data  yang diperoleh dari perusahaan yang membangun  Proyek  Perumahan  Pesona Griya  Asri,  antara  lain  data-data  yang dimaksud  seperti  RAB,  Harga  satuan upah  tenaga  kerja,  bahan,  BOQ  dan referensi lainnya.
Berikut merupakan  tahapan  yang dilakukan pada penelitian ini : 1. Melakukan identifikasi dengan melakukan Breakdown  Cost  Model mengurutkan item pekerjaan yang memiliki biaya tertinggi sampai terendah kemudian, dihitung presentase kumulatifnya.  Diperoleh  lima  pekerjaan dengan biaya paling tinggi;
2. Mengumpulkan ide serta berpikir kreatif untuk  memperoleh  alternatif-  alternatif desain,  melakukan  perubahan  denah, tampak  dan  komposisi  rumah  pada site plan ;
3. Menganalisis  biaya  terhadap  alternatif- alternatif  yang  telah  diperoleh  pada tahap  sebelumnya  dan  menentukan alternatif  terbaik  diantara  alternatif  yang ada  yang  menghasilkan  penghematan biaya  terbesar;  melakukan  evaluasi  nilai dari  performansi  dan  biaya  sehingga akan  didapatkan  hasil  akhir  dari  kerja rekayasa nilai.

## Analisis Value Engineering… (Emmi/ hal. 1-8)

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Penelitian  studi Value  Engineering ini memerlukan  data  asli  perencanaan  proyek pembangunan perumahan Perumahan Pesona  Griya  Asri.  Data  primer  maupun sekunder  ini  digunakan  sebagai  acuan  agar fungsi  dan  kegunaan  bangunan  tidak berubah  dari  rencana  awal.  Adapun  data proyek adalah sebagai berikut:
1. Luas Lahan = 4.200 m 2
2. Luas Lahan yang dapat dibangun 65% x 4.200 = 2.730 m 2
3. Luas Fasum Fasos 35% x 4.200 = 1.470 m 2
4. Tipe rumah berdasarkan rencana perumahan Pesona Griya Asri : a. Tipe 36/84
b. Tipe 36/111
c. Tipe 45/84
d. Tipe 45/111
e. Tipe 45/148
Penerapan Value  Engineering pada  proyek pembangunan  perumahan  Pesona  Griya Asri dilaksanakan dengan metode berikut :

## 1. Tahap Informasi
Tahap  informasi  merupakan  tahap awal dalam rencana kerja Value Engineering yang bertujuan untuk mengumpulkan data-data yang berkaitan dengan  item  pekerjaan  yang  akan dianalisis. Tahap selanjutnya identifikasi dengan  melakukan Breakdown  Cost Model mengurutkan item pekerjaan yang memiliki biaya tertinggi sampai terendah kemudian, dihitung
presentase
kumulatifnya.
Berikut  merupakan  hasil  dari  analisis pareto  dari  keseluruhan  total  biaya proyek rumah tipe 36:
Tabel 1. Hasil Pengujian Analisis Pareto Rumah Tipe 36 No Pekerjaan Jumlah Harga (Rp.) (%) Harga (%) Kumulati f 1 Pekerjaan Atap 18,730,000 19.46% 19.46% 2 Pekerjaan Plesteran  & Acian 15,651,769 16.27% 35.73% 3 Pekerjaan Fondasi 13,915,719 14.46% 50.19% 4 Pekerjaan Pengecatan 10,653,330 11.07% 61.26% 5 Pekerjaan Pasangan Dinding 8,731,229 9.07% 70.34% 6 Pekerjaan Struktur 7,522,125 7.82% 78.15% 7 Pekerjaan Kayu 7,006,000 7.28% 85.44% 8 Pekerjaan Tanah 5,784,705 6.01% 91.45% 9 Pekerjaan Langit- Langit 4,900,000 5.09% 96.54% 10 Pekerjaan Sanitair 3,330,000 3.46% 100.00% Total Biaya 96,224,877
Sumber : Analisis Penulis, 2021
Berikut  ini  merupakan  analisis  Grafik  Pareto berdasarkan  tabel  penguian  analisis  pareto rumah tipe 36 :
Gambar 1. Grafik Hasil Analisis Pareto
Sumber : Analisis Penulis, 2021
Tabel 2. Hasil Pengujian Analisis Pareto Rumah Tipe 45 No Pekerjaan Jumlah harga Persentase (%) Harga Persentase (%) Kumulatif 1 Pekerjaan Atap 21.102.500 18,70% 18,70% 2 Pekerjaan Plesteran & Acian 18.315.568 16,23% 34,93% 3 Pekerjaan Fondasi 14.903.863 13,21% 48,14% 4 Pekerjaan Pengecatan 12.866.125 11,40% 59,54% 5 Pekerjaan Pasangan 10.720.875 9,50% 69,04% 6 Pekerjaan Struktur 10.717.363 9,50% 78,54% 7 Pekerjaan Kayu 8.302.000 7,36% 85,90% 8 Pekerjaan Tanah 6.316.000 5,60% 91,49% 9 Pekerjaan Langit- Langit 6.080.144 5,39% 96,88% 10 Pekerjaan Sanitair 3.520.000 3,12% 100,00% Total Biaya 112.844.436 Sumber : Analisis Penulis, 2021
Berikut  ini  merupakan  analisis  Grafik Pareto  berdasarkan  tabel  penguian  analisis pareto rumah tipe 45 :
Gambar 2. Grafik Hasil Analisis Pareto
Sumber : Analisis Penulis, 2021
Berdasarkan  analisis  Grafik  Pareto  dapat disimpulkan  item  pekerjaan  dengan  biaya paling tinggi, yaitu :
• Pekerjaan atap
• Pekerjaan plesteran dan acian
• Pekerjaan fondasi
• Pekerjaan pengecatan
• Pekerjaan pasangan dinding

## 2. Tahap Kreatif
Pada  tahap  ini  berpikir  kreatif merupakan  hal  yang  penting  untuk memperoleh  ide  –  ide  alternatif  desain sebanyak-banyaknya, kreativitas  dan inovasi  yang  akan  digunakan  yang memenuhi  fungsi  dan  disusun  secara terstruktur dan sistematis untuk melakukan  penghematan  biaya  tanpa mengurangi  mutu,  kualitas  dan  fungsi suatu proyek.

## 3. Tahap Analisis
Pada  tahap  ini  ide-ide  yang  muncul diakukan  analisis  dan  evaluasi  terhadap setiap  ide,  misalnya  dengan  mengubah tata  letak  denah,  tampak  dan  komposisi rumah  pada site  plan, besarnya  biaya yang  diperlukan  untuk  pembangunan, kelebihan  dan  kekurangan  dari  ide tersebut,  setelah  ditentukan  alternatif kemudian,  dikembangkan  lebih  lanjut dan dilakukan rekomendasi untuk memberikan nilai tambah suatu proyek.

## 4. Tahap Pengembangan
Pada tahap pengembangan ini muncul alternatif-alternatif  yang  dapat  dipilih dari  tahap  sebelumnya  yang  telah dianalisis  kekurangan  dan  kelebihan masing-masing. Pemilihan alternatif tersebut kemudian, dikumulatifkan secara keseluruhan dan dipertimbangkan dari berbagai aspek.
5. Tahap Rekomendasi
Memilih rekomendasi alternatif- alternatif  yang  telah  dipertimbangkan pada  tahap  sebelumnya  dan  melakukan evaluasi nilai dari performansi dan biaya sehingga  akan  didapatkan  hasil  akhir dari  rekayasa  nilai.  Adapun  hasil perhitungan  rencana  anggaran  biaya sebelum  dan  setelah  dilakukan  analisis Value Engineering adalah sebagai berikut :

## Analisis Value Engineering… (Emmi/ hal. 1-8)
Tabel 3. Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36 Setelah Redesign Denah dan Tampak Rumah No. Pekerjaan Jumlah harga Desain Asli (Rp.) Jumlah harga Setelah Redesign (Rp.) I Pekerjaan Tanah 5,784,705 5,784,705 II Pekerjaan Fondasi 13,915,719 13,607,750 III Pekerjaan Struktur 7,522,125 9,288,375 IV Pekerjaan Pasangan Dinding 8,731,229 9,288,375 V Pekerjaan Atap 18,730,000 16,824,000 VI Pekerjaan Langit- Langit 4,900,000 4,641,000 VII Pekerjaan Plesteran  & Acian 15,651,769 14,375,581 VIII Pekerjaan Pengecatan 10,653,330 9,834,380 IX Pekerjaan Kayu 7,006,000 6,112,000 X Pekerjaan Sanitair 3,330,000 3,330,000 TOTAL 96,224,877 93,086,166 Sumber : Analisis Penulis, 2021
Tabel 4. Rencana Anggaran Biaya Tipe 45
Redesign No. Pekerjaan Jumlah harga Desain Asli (Rp.) Jumlah harga Setelah Redesign (Rp.) I Pekerjaan Tanah 6,080,144 7,003,693 II Pekerjaan Fondasi 14,903,863 15,020,200 III Pekerjaan Struktur 10,720,875 6,583,813 IV Pekerjaan Pasangan Dinding 10,717,363 11,360,635 V Pekerjaan Atap 21,102,500 21,276,300 VI Pekerjaan Langit- Langit 8,302,000 6,249,400 VII Pekerjaan Plesteran  & Acian 18,315,568 19,199,461 VIII Pekerjaan Pengecatan 12,866,125 13,234,280 IX Pekerjaan Kayu 6,316,000 6,151,000 X Pekerjaan 3,520,000 3,520,000
No. Pekerjaan Jumlah harga Desain Asli (Rp.) Jumlah harga Setelah Redesign (Rp.) Sanitair TOTAL 112,844,436 109,598,781 Sumber : Analisis Penulis, 2021 Menentukan desain
landscape /komposisi  rumah dari perubahan unit  rumah  dengan  nilai  keuntungannya sedikit  ke  unit  rumah  dengan  nilai keuntungan yang lebih besar.
Tabel 5. Desain Landscape
No Tipe Komposisi Rumah Desain Asli Desain A Desain B Desain C 1 36/74 0 0 0 6 2 36/84 12 12 0 0 3 36/111 2 2 0 0 4 45/84 10 14 26 26 5 45/111 4 1 3 3 6 45/148 3 3 3 0 Total 31 32 32 35
Sumber : Analisis Penulis, 2021

## Harga Jual sebelum Redesign
Menghitung  harga  setiap  unit  dengan merubah  tipe  masing-masing  dan  merubah jumlah  unit.  Kemudian,  membandingkan harga  setiap  unit  dengan  merubah  tipe masing-masing  dan  merubah  jumlah  unit dengan  mencari  keuntungan  yang  lebih besar dari desain sebelumnya.
Tabel 6. Harga Jual Sebelum Redesign (a) ( b ) (c) (d) (e) Tipe Unit Harga Bangunan + Tanah Sebelum Redesign Harga Jual Bangunan + Tanah Total Keuntungan e = ((d-c) x b ) 36/84 12 196,768,087 203,000,000 74,782,952 36/111 2 229,085,548 230,000,000 1,828,904 45/84 10 213,387,646 238,000,000 246,123,538 45/111 4 245,705,107 261,000,000 61,179,574 45/148 3 289,991,997 298,000,000 24,024,010 Total 407,938,977 Sumber : Analisis Penulis, 2021

## Harga Jual setelah Redesign
Menghitung harga setiap unit, menghitung  keuntungan  penjualan  sebelum dilakukan redesign kemudian, membandingkan harga setiap unit rumah.
Tabel 7. Desain Pergantian Unit Rumah setelah Redesign (a) (b) ( c ) (d) (e) (f) No Tipe Unit Harga Bangunan + Tanah Setelah Redesign Harga Jual Bangunan + Tanah Total Keuntungan f = ((e-d) x c )
K o m p o sisi Asli 36/84 12 193.629.377 203.000.000 112.447.481 36/111 2 225.946.837 230.000.000 8.106.326 45/84 10 210.141.992 238.000.000 278.580.085 45/111 4 242.459.452 261.000.000 74.162.192 45/148 3 286.746.342 298.000.000 33.760.974 Total 31 1.158.923.999 1.230.000.000 507.057.058
De sa in A 36/84 12 193.629.377 203.000.000 112.447.481 36/111 2 225.946.837 230.000.000 8.106.326 45/84 14 210.141.992 238.000.000 390.012.119 45/111 1 242.459.452 261.000.000 18.540.548 45/148 3 286.746.342 298.000.000 33.760.974 Total 32 1.158.923.999 1.230.000.000 562.867.447
0 193.629.377 203.000.000 0 36/111 0 225.946.837 230.000.000 0 45/84 26 210.141.992 238.000.000 724.308.221 45/111 3 242.459.452 261.000.000 55.621.644 45/148 3 286.746.342 298.000.000 33.760.974 Total 32 1.158.923.999 1.230.000.000 813.690.839
De sa in C 36/74 6 181.659.947 193.000.000 68.040.319 36/84 0 193.629.377 203.000.000 0 36/111 0 225.946.837 230.000.000 0 45/84 26 210.141.992 238.000.000 724.308.221 45/111 3 242.459.452 261.000.000 55.621.644 45/148 0 286.746.342 298.000.000 0 Total 35 1.340.583.946 1.423.000.000 847.970.184
Sumber : Analisis Penulis, 2021

## Grafik Keuntungan
Harga  total  keuntungan  di  peroleh dari  harga  jual  dikurangi  harga  produksi. Harga  produksi  adalah  hasil  penjumlahan dari  type  36/84,  36/111,  45/84,  45/111  dan 45/148. Sehingga total keuntungan disajikan berikut ini :
Tabel 8. Harga Total Keuntungan No Desain Harga Produksi Rp. Harga Jual Rp. Keuntungan Rp. 1 Desain Asli 6,806,061,023 7,214,000,000 407,938,977 2 Desain A 6,820,132,553 7,383,000,000 562,867,447 3 Desain B 7,051,309,161 7,865,000,000 813,690,839 4 Desain C 7,281,029,816 8,129,000,000 847,970,184 Sumber : Analisis Penulis, 2021
Gambar 3. Grafik Keuntungan
Sumber : Analisis Penulis, 2021
Berdasarkan Gambar 3. Grafik Keuntungan diperoleh  alternatif  yang  paling  baik  dan menguntungkan  ialah  komposisi  desain  C, dengan  perubahan  unit  rumah  tipe  36/74 menjadi  6 unit, tipe 45/84  menjadi  26 unit, dan  tipe  45/111  menjadi  3  unit.  Besarnya peningkatan  laba  yang  diperoleh  setelah dilakukan redesign dari desain asli mulanya Rp.  407.938.977  menjadi  sebesar  Rp. 847.970.184. Peningkatan keuntungan setelah  dilakukan redesign adalah  sebesar Rp. 440.031.207.
0 10,000,000,000 Desain AsliDesain A Desain B Desain C

## Grafik Keuntungan
Harga Unit Setelah Redesign Harga Jual Total Keuntungan

## SIMPULAN
Berdasarkan hasil analisis dan pembahasan  penelitian  maka  kesimpulan yang  dapat  diperoleh,  yaitu  alternatif perubahan  desain  perumahan  Pesona  Griya Asri,  yaitu  merubah  desain  asli  dengan desain  yang  lebih  murah  dan  merubah komposisi  rumah  pada site  plan. Alternatif desain  yang  dilakukan  adalah  dengan redesign bentuk  asli  denah  dan  tampak bangunan  tanpa  merubah  fungsi  bangunan tersebut,  serta  merubah  jumlah  komposisi rumah  pada site  plan .  Alternatif  desain yang paling menguntungkan adalah menggunakan  Desain  C,  yaitu  tipe  36/74 dengan jumlah 6 unit, 45/84 dengan jumlah 26  unit  dan  tipe  45/111  dengan  jumlah  3 unit.  Harga  keuntungan  setelah  dilakukan pergantian  desain  setiap  tipe  rumah,  untuk desain  tipe  36  diperoleh  keuntungan produksi  sebesar  Rp.3.138.711,00  desain tipe  45  diperoleh  keuntungan  produksi sebesar  Rp.3.245.655,00.  Hasil redesign komposisi  rumah  di  dapatkan  alternatif desain  yang  terbaik  dan  keuntungan  paling besar  adalah  perubahan  komposisi  jumlah rumah tipe 36/74 menjadi 6 unit, tipe 36/84 dari  12  menjadi  0  dan  36/111  dari  2 menjadi  0,  tipe  45/84  dari  10  menjadi  26, tipe  45/111  dari  4  menjadi  3,  tipe  45/148 dari 3 menjadi 0 karena dibagi menjadi tipe 34/74  sebanyak  6  unit.  Peningkatan keuntungan dari desain asli Rp 407.938.977 setelah  dilakukan redesign menjadi  sebesar Rp. 847.970.184.

## DAFTAR PUSTAKA
Amelia,  H.  &  Sulistio,  H.  (2019). Analisis Value  Engineering  pada  Proyek Perumahan Djajakusumah Residence.
Jurnal  Mitra  Teknik  Sipil  Vol.  2,  No. 3, Agustus 2019:hlm 209-216.
Ariva,  F.  B.  (2020). Penerapan  Value
Engineering pada Proyek Pembangunan Rumah Swadaya (Studi
Kasus Program BSPS di Desa Siasem Brebes) . Tugas Akhir. Fakultas
Teknik. Universitas Pancasakti Tegal. Handi,  G.  (2015). Penerapan  Value Engineering dengan Desain Landscape Perumahan Graha Petromaks Bandung . Skripsi.
Universitas Padjajaran.
Iskandar,  M.H.  (2018). Penerapan  Value
Engineering  pada  Struktur  Gedung Laboratorium Fakultas Farmasi Universitas  Jember .  Tugas  Akhir. Jember: Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Jember.
Mahyuddin. (2020). Analisa Rekayasa Nilai (Value  Engineer)  pada  Konstruksi Bangunan  Rumah  Dinas  Puskesmas Karang Jati Balikpapan . Jurnal Teknik Hidro. Vol. 13 No. 1, Februari 2020.
Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  dan Perumahan Rakyat No.28/PRT/M/2016 . Pedoman
Analisis  Harga  Satuan  Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum .
Peraturan  Menteri  Perumahan  Rakyat
No.10 / PERMEN / 2012 . Penyelenggaraan  Perumahan  dan Kawasan  Pemukiman  dengan  Hunian Berimbang .
Pottu,  Y.E.  (2014). Penerapan  Rekayasa Nilai  (Value  Engineering)  Pada Proyek Pembangunan Gedung Poliklinik  dan  Kedokteran  Hewan Universitas Brawijaya Malang . Tugas
Akhir.  Malang:  Jurusan  Teknik  Sipil,
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institus Teknologi
Nasional Malang.
Pratiwi,  N.  A.  (2014). Analisis  Value Engineering  pada  Proyek  Gedung Riset  dan  Museum  Energi  dan
Mineral  Institut  Teknologi  Bandung .
Jurnal  Teknik  Sipil  dan  Lingkungan Vol.2, No.1, Maret. Universitas Sriwijaya.
Purwantini,  R.  (2015). Optimasi  Jumlah
Unit  Rumah  Setiap  Tipe  pada  Proyek Perumahan  Green  Meganti  Regency . Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institus Teknologi Sepuluh Nopember.
Sulung,  A.  P.  (2018). Value  Engineering pada  Proyek  Perumahan  Puri  Delta 6. Tugas  Akhir.  Semarang:  Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik,
Universitas Islam Sultan Agung.
Undang  –  Undang  No.  4  Tahun  1992. Perumahan Permukiman.