## Sistem Penunjang Keputusan Pemilihan Perumahan Terbaik Menggunakan Metode TOPSIS Berbasis GIS

## Decision Support System The Best Housing Using Topsis Methods Based on GIS
Titania Tara Swastika 1 Diah Arifah Prastiningtiyas 2*
Laila Isyriyah 3
1,2,3 Teknik Informatika, STIKI Malang, Indonesia
1 titaniatara1@gmail.com, 2 diah@stiki.ac.id, 3 laila@stiki.ac.id
*Penulis Korespondensi:
Diah Arifah Prastiningtiyas diah@stiki.ac.id Riwayat Artikel: Diterima : 30 Agustus 2022 Direview : 19 Oktober 2022 Disetujui : 22 November 2022 Terbit : 23 Desember 2022

## Abstrak
Agensi perumahan hadir untuk membantu masyarakat mencari hunian impian mereka.Terdapat banyak sekali perumahan dengan berbagai macam tipe rumah. Calon pembeli kesulitan dalam menentukan rumah impiannya, begitu pula Agensi Perumahan. Agensi Perumahan kesulitan memberikan rekomendasi perumahan sesuai dengan keinginan calon pembeli. Perumahan memiliki banyak kriteria seperti faktor lokasi, luas tanah, luas bangunan, harga dan lain-lain. Untuk membantu Tim Agenci Perumahan merekomendasi perumahan dengan hasil yang optimal dibutuhkan sebuah Sistem Pendukung Keputusan atau Decision Support System (DSS) merupakan sistem informasi interaktif yang menyediakan informasi dan pemanipulasian data. Metode yang sesuai adalah Metode Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) digunakan untuk pengambilan keputusan dengan banyak kriteria. Tampilan yang dapat mempermudah Tim Pemasaran melihat lokasi perumahan dibutuhkan aplikasi berbasis peta (Sistem Informasi Geografis). Hasil penelitian ini adalah sebuah Sistem pendukung keputusan pemilihan perumahan terbaik.
Kata Kunci: Sistem Penunjang Keputusan, Pemilihan Perumahan, TOPSIS

## Abstract
Real estate agencies are here to help people find their dream home. There are lots of housing with various types of houses. Prospective buyers have a hard time deciding on their dream home, and so do real estate agencies. Housing agencies have difficulty providing housing recommendations according to the wishes of prospective buyers. Housing has many criteria such as location factors, land area, building area, price and others. To help the Housing Agency Team recommend housing with optimal results, a Decision Support System (DSS) is needed, which is an interactive information system that provides information and manipulates data. The appropriate method is the Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) method used for decision making with many criteria. A view that can make it easier for the Marketing Team to see housing locations requires a map-based application (Geographical Information System). The results of this study are a decision support system for selecting the best housing.
Keywords: Decision Support System, Housing Selection, TOPSIS

## 1. Pendahuluan
Terdapat banyak sekali perumahan dengan berbagai macam tipe rumah. Pertumbuhan penduduk yang terus meningkat pesat juga membuat kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal semakin meningkat. Terlebih kota wisata dan kota pendidikan yang memiliki prospek usaha
tinggi dan membuat banyak orang pindah ke kota ini. Hal ini membuat banyak sekali pembeli kesulitan mencari dan menentukan rumah impiannya. Sebagai agensi perumahan yang harus melayani kurang lebih 20 calon pembeli setiap harinya dengan kemauan berbeda - beda.
Agensi Perumahan memiliki kurang lebih 50 daftar perumahan dengan total hampir 200 tipe rumah tentunya membuat Tim Pemasaran kesulitan memberikan rekomendasi perumahan yang sesuai dengan keinginan calon pembeli. Karena dalam melakukan pemilihan perumahan yang tepat, harus disesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan calon pembeli, agar calon pembeli merasa tertarik dan ingin segera membeli [1]. Perumahan itu sendiri memiliki banyak kriteria yang harus di perhatikan seperti faktor lokasi, luas tanah, luas bangunan, harga, sertifikat dan lain-lain [2].
Untuk membantu Tim Pemasaran dalam merekomendasi perumahan dan menawarkan produk rumah kepada calon pembeli dengan hasil yang optimal dibutuhkan sebuah sistem pengambilan keputusan. Sistem Pendukung Keputusan atau Decision Support System (DSS), merupakan sistem informasi interaktif yang menyediakan informasi, pemodelan, dan pemanipulasian data[3]. Sistem Pendukung Keputusan digunakan untuk membantu pengambilan keputusan dalam situasi yang semiterstuktur dan situasi yang tidak terstruktur.
Metode yang dapat digunakan untuk sistem pendukung keputusan yang tepat di sesuaikan dengan keutuhan adalah metode TOPSIS. Metode Technique for Order Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS) digunakan untuk pengambilan keputusan dengan banyak kriteria. TOPSIS memiliki prinsip yaitu memilih alternatif pemilihan lokasi yang memiliki nilai jarak terdekat dari solusi ideal positif dan memiliki nilai jarak terjauh dari solusi ideal negatif [1]. Penggunaan metode ini sesuai dengan permasalahan yang ada karena dengan total perumahan yang telah disebutkan maka kriteria yang ada juga lebih banyak.
Untuk memberikan tampilan yang dapat mempermudah Tim Pemasaran Perumahan untuk melihat lokasi perumahan, dibutuhkan aplikasi berbasis peta (Sistem Informasi Geografis) yang dapat membantu Tim Pemasaran Perumaha dalam mengamati dan mengetahui lokasi prioritas perumahan yang terbaik melalui sebuah peta.
Pengguna Sistem Pendukung Keputusan ini adalah Admin dari staf Tim Pemasaran Perumahan, Tim Pemasaran Perumahan yang betugas untuk memasukkan daftar perumahan dan katalog yang mereka jual. Tim Pemasaran bertugas untuk melakukan perhitungan SPK dan penjualan rumah, sistem ini akan mempermudah Tim Pemasaran Perumahan untuk melihat kinerja pemasaran dan melihat update setiap perumahan yang di lakukan oleh Developer.
Berdasarkan permasalahan diatas maka sistem pendukung keputusan dengan metode TOPSIS dan Sistem Informasi Geografis (SIG) tepat untuk kebutuhan permasalahan dalam penelitian ini. Sistem pendukunh keputusan pemilihan perumahan terbaik di kota malang dan kota batu ini diharapkan dapat membantu Tim Pemasaran Perumahan dalam memberikan rekomendasi perumahan kepada calon pembeli yang sudah disesuaikan dengan kebutuhan calon pembeli berdasarkan dengan kriteria yang telah ditentukan, sehingga dapat menghasilkan pilihan yang tepat.

## 2. Metode Penelitian
Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode penelitian pengembangan (litbang) atau biasa disebut dengan Research and Development Method. Metode penelitian dan pengembangan didefinisikan sebagai suatu metode penelitian yang dipakai untuk menghasilkan produk tertentu dan menguji efektifitas produk tersebut [4]. Metode penelitian dalam penelitian ini dilengkapi dengan beberapa tahapan proses penelitian yang meliputi tahap pengumpulan data, tahap analisa dan pengolahan data, tahap perancangan sistem, tahap implementasi, dan tahap evaluasi atau pengujian

## Tahap Pengumpulan Data
Tahap ini merupakan tahap awal yang ditujukan untuk mengumpulkan data yang diperoleh melalui beberapa cara, yaitu wawancara dengan pihak user, melakukan dokumentasi yaitu melakukan pengumpulan dokumen yang diperlukan dalam proses pemilihan dan pembelian rumah.

## Tahap Analisa dan Pengolahan Data
Tahap ini dilakukan untuk menganalisa data yang telah dikumpulkan pada tahap sebelumnya.Tujuannya yaitu menghasilkan kesimpulan mengenai kebutuhan sistem dari setiap user yang ada untuk kemudian dilakukan perancangan .

## Tahap Perancangan Sistem
Tahap ini dilakukan untuk merancang data dari hasil simpulan pada tahapan sebelumnya. Rancangan yang akan dibuat meliputi rancangan sistem dan basis data, serta prototipe antarmuka yang ada dalam proses pemilihan perumahan

## Tahap Impementasi
Tahap ini akan dilakukan proses implementasi dari hasil rancangan sebelumnya menjadi bentuk kode-kode bahasa pemrograman yang menghasilkan output berupa sistem Tahap Pengujian
Tahap pengujian merupakan tahap akhir yang bertujuan untuk menguji dan mengevaluasi hasil implementasi yang telah dilakukan pada tahap sebelumnya apakah sesuai ataukah tidak.

## 3. Hasil dan Pembahasan Perancangan Sistem Penunjang Keputusan
Berikut adalah rancangan Sistem Penunjang Keputusan dengan menggunakan metode Technique for Order of Preference by Similarity to Ideal Solution (TOPSIS). a. Data Kriteria a. Harga
b. Luas Tanah
c. Luas Bangunan
d. Fasilitas Umum (Playground, Mushola)
e. Jarak dari pusat kota
f. Sertifikat
g. Status
b. Data Bobot Kriteria
Pada data bobot kriteria yang akan digunakan untuk melakukan perhitungan SPK ini inputannya berasal dari User. User dapat memberi range nilai antara 1 sampai 100 dengan jumlah keseluruhan 100%.
Tabel 1. Tabel Bobot Kriteria Alternatif Nilai Bobot Kriteria Harga 1-100% Luas Tanah (LT) 1-100% Luas Bangunan 1-100% Fasilitas Umum 1-100% Jarak dari pusat kota 1-100% Sertifikat 1-100% Status 1-100% Jumlah 100%

## Perancangan Sistem
Use Case Diagram
Gambar 1. Use Case
Flowchart

## Tampilan Website
Halaman Login Berikut adalah halaman login, terdapat tiga user yaitu Admin , Developer dan Marketing.
Gambar 3 . Halaman Login
Halaman Manage Marketing Berikut adalah halaman manage Marketing yang dilakukan oleh admin.
Gambar 4 . Halaman Manage Marketing
Halaman Manage Developer Berikut adalah halaman manage Developer yang dilakukan oleh admin.
Gambar 5 . Halaman Manage Developer
Halaman Manage Perumahan Berikut adalah halaman manage Perumahan yang dilakukan oleh admin dan Developer.
Gambar 6 . Halaman Manage Perumahan
Halaman Detail Perumahan Berikut adalah halaman detail Perumahan.
Gambar 7 . Halaman Detail Perumahan
Halaman List Katalog Berikut adalah halaman list katalog perumahan.
Gambar 8 . Halaman List Katalog
Halaman Referansi Katalog dalam perhitungan SPK Berikut adalah halaman referensi katalog pada perhitungan SPK.

## Gambar 9 . Halaman Refrensi Katalog

## Perhitungan Sistem Penunjang Keputusan
Berikut adalah hasil perhitungan manual yang dilakukan menggunakan microsoft Excel dengan menggunakan metode TOPSIS. Tabel 2. Perankingan hasil Excel TOPSIS Nama Perumahan Nilai Akhir Rangking Gio Land 0,70485525 1 Gio Land 0,70142248 2 The green sukun 0,69950605 3 Permata Tasikmadu 0,68901206 4 Persada Residance 0,68748863 5 Joyo agung 3 0,66997317 6 New ragali Residance 0,66956966 7 D'Gio Malik 0,66414217 8 De Saxophone 5 0,65630756 9 Green Tombro 0,65268129 10
Berikut adalah Hasil perhitungan sistem yang mrmiliki hasil sama dengan hasil perankingan pada excel, seperti gambar di bawah ini :
Gambar 10 . Hasil perhitungan sistem di website
Dari penelitian menggunakan Microsoft Excel dengan rumus metode topsis dan sistem dengan rumus metode topsis keduannya menghasilkan perhitungan yang sama.

## 4. Penutup
Dari hasil implementasi dan pembahasan mengenai sistem pendukung keputusan pemilihan perumahan terbaik di kota Malang dan kota Batu dengan Metode TOPSIS dan SIG maka dapat disimpulkan bahwa :
1. Sistem ini telah di uji coba dan berhasil melakukan perangkingan perumahan terbaik di kota Malang dan Kota Batu berdasarkan dengan kriteria yang telah di tentukan.
2. Hasil pengujian manual menggunakan microsoft excel hasilnya sama dengan pengujian pada sistem pendukung keputusan pemilihan perumahan terbaik di kota Malang dan kota Batu dengan Metode TOPSIS dan SIG .
3. Sistem ini dapat dijadikan alat bantu oleh pihak Tim Pemasaran Perumahan untuk mempermudah dalam memberikan rekomendasi perumahan sesuai dengan permintaan calon pembeli.
5. Referensi
[1] Ramadhani, A. Santoso, R. & Rahmawati, R. “Pemilihan Perumahan Terfavorit Menggunakan Metode Vikor Dan Topsis Dengan Gui Matlab (Studi Kasus: Perumahan Mijen Semarang)”, 2019
[2] Riza, F. Ika, D. and Wahyu, T, “Rancang Bangun Sistem Pendukung Keputusan Pemilihan Perumahan Dengan Metode AHP Dan GIS” pp .4-7-12, 2019.
[3] Lumentut, H., “Sistem Pendukung Keputusan untuk Memilih Budidaya Ikan Air Tawar Menggunakan AF-TOPSIS” 9(2), 2018, (online). Available : https://www.researchgate.net/publication/312398787_Sistem_Pendukung_Keputusan_unt uk_Memilih_Budidaya_Ikan_Air_Tawar_Menggunakan_AF-TOPSIS
[4] Sugiyono, Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D, Bandung:Alfabeta, 2015