ISSN Print : https://issn.brin.go.id/terbit/detail/1355981664
ISSN Online  : https://issn.brin.go.id/terbit/detail/1492572000
PADURAKSA: Jurnal Teknik Sipil Universitas Warmadewa Juni 2024, Volume 13: Nomor 1 https://doi.org/10.22225/pd.13.1.8499.36-40 Available online at https://www.ejournal.warmadewa.ac.id/index.php/paduraksa

## Studi kelayakan pembangunan guest house
(studi kasus: Guest House A)
Lyya Supriono 1,* , F. X Kristianta 1
1 Program Studi Teknik Sipil, Universitas Jember, Jember,  Jawa Timur, Indonesia *Corresponding authors: 198712242020122009@mail.unej.ac.id
Submitted: 19 November 2023, Revised: 16 June 2024, Accepted: 22 June 2024
ABSTRACT: The economic growth in the City of Madiun, which is showing good development, has led to an increase in Guest House entrepreneurs. One of these is the construction of Guest House A. This construction project can create opportunities for local workforce absorption  and help boost  the economy.  This  project  needs  to be  reviewed  to  ensure  that  it  is  feasible,  profitable,  and sustainable in the long term, thus assisting investors in risk management and making informed decisions in running their business. To  determine  if  the  investment  is  considered  feasible,  an  economic  feasibility  study  needs  to  be  conducted,  considering  several indicators such as Net Present Value (NPV), Net Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), and Payback Period (PBP). The first step is to conduct a literature study, then directly contact the parties involved in the construction to obtain accurate data, categorize revenue and costs, and observe the prevailing bank interest rates, followed by analysis using the established indicators. The calculations yielded an NPV of 1,053,103,006.39, an IRR of 12.88%, a BCR of 1.16, and a PBP of 10.93 years. The analysis results showed that the NPV is greater than zero, the IRR is higher than the MARR, and the BCR is greater than one, concluding that the investment can proceed. This study allows civil engineers to plan projects more thoroughly, considering financial aspects, market needs, and risks, thereby assisting in designing more realistic projects. Optimization of design and materials that consider cost and benefits can help in selecting effective solutions in terms of cost and sustainability.
KEYWORDS : economic studies; guest house; investment requirements.
ABSTRAK: Pertumbuhan perkonomian di Kota Madiun yang menunjukkan perkembangan yang baik membuat para pengusaha Guest House mulai mengalami peningkatan. Salah satunya diantaranya pembangunan Guest House A. Pembangunan tersebut dapat membuka peluang dalam penyerapan tenaga kerja lokal serta membantu peningkatan perekonomian. Pembangunan proyek ini perlu dikaji agar memastikan bahwa proyek layak untuk dikerjakan, menguntungkan dan berkelanjutan dalam jangka panjang sehingga membantu  investor  dalam  melakukan  pengelolaan  resiko  dan  pengambilan  keputusan  yang  tepat  dalam  menajalankan  usahanya. Untuk  mengetahui  bahwa  investasi  tersebut  dikatakan  layak  maka  perlu  dilakukan  analisis  studi  kelayaan  yang  ditinjau  dari  segi ekononomi  dengan  mempertimbangkan  beberapa  indikator  diantaranya  adalah  nilai Net  Present  Value , Net  Benefit  Cost  Ratio , Internal Rate of Return serta Pay Back Period . Langkah pertama melakukan studi literatur kemudian melakukan kontak langsung terhadap pihak  yang terkait dalam pembangunan tersebut untuk mendapatkan data yang akurat, mengkategorikan pendapatan dan biaya serta melakukan pengamatan bunga bank yang berlaku dilanjutkan dengan melakukan analisis dengan menggunakan indikator yang telah ditetapkan. Dari perhitungan yang telah dilakukan diperoleh nilai NPV sebesar 1,053,103,006.39 Internal Rate of Return 12.88%, Benefit of Cost 1.16, dengan Payback Period 10.93 Tahun. Hasil analisis yang ada diperoleh bahwa NPV lebih dari nol dan nilai  IRR  lebih  besar  dari  nilai  MARR,  serta  nilai  B/C  lebih  besar  dari  satu  dengan  ini  indkator  yang  ada  menyimpulkan  bahwa investasi  dapat  dilanjutkan.  Dengan  adanya  kajian  ini  memungkinkan  para  insinyur  sipil  untuk  melakukan  perencanaan  proyek dengan  lebih  matang  yang  memeperhatikan  aspek  finansial,  kebutuhan  pasar  dan  resiko  sehingga  membatu  dalam  melakukan perancangan  proyek  yang  lebih  realistis.  Optimalisasi  desain  dan  matrial  yang  mempertimbangkan  biaya  serta  manfaat  dapat membantu dalam melakukan pemilihan solusi yang efektif dari segi biaya dan keberlanjutan.
KATA KUNCI : kajian ekonomi; guest house ; kelayakan investasi.
© The Author(s) 2020. This article is distributed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International license.
1 PENDAHULUAN
Guest house merupakan bisnis yang menjanjikan di  tengah  pertumbuhan  ekonomi  Kota  Madiun  yang semakin pesat terdapat pusat perbelanjaan mall , hotel, universitas  baik  negri  maupun  swasta,  lestoran  cepat saji,tempat  wisata  diantaranya  wisata  riligi  beberapa masjid kunu, kelenteng dan juga gereja, wisata sejarah ada situs ngelambangan, gedung barkorwil, grape dan
monumen  kresek  yang  terkenal  dengan  tempat mengenang  tetang  pemberontakan  PKI  serta  terdapat beberapa  wisata  alam  dan  wisat  kuliner  yang mendambah  daya  tarik  wisatawan  dan  masih  banyak lainnya sehinggan investasi guesh house sangat proper untuk di bangun di wilayah madiun untuk memutuskan melaksanakan  suatu  pembangunan  proyek  kontruksi tentu  perlu  diperhatikan  kelayakan  dari  segi  finansial
dan  pasar  dikarenakan  investasi  memiliki  resiko kerugian  yang  tinggi.  Oleh  sebab  itu  perlu  dilakukan kajian investasi agar dapat memastikan bahwa proyek memberikan  keuntungan  dan  layak  dijalankan  dalam kurun  waktu  jangka  pajang  yang  dapat  membantu investor membuat kepuusan dan melakukan pengelolaan  terhadap  resiko  yang  memungkinkan terjadi. Investasi di katakan layak jika telah memenuhi beberapa unsur sesuai dengan yang ada dalam literatur.
Dari  beberapa  literatur  yang  ada  analisis menggunakan  pendekatan  dengan  beberapa  indikator diantaranya  nilai  NPV,  BCR,  IRR, payback  period (Adnyana  et  al.,  2015;  Kristianto  et  al.,  2016) dari beberapa  penelitian  yang  dilakukan  oleh  beberapa peneliti  sebelumnya  dari  invesatasi  perumahan, rusunawa,  hotel,  gedung  kesehatan  dan  gedung perkantoran  serta  prasarana  kesehatan  menggunakan indikator diatas jika telah memenuhi indikator yang ada makan  investasi  dikatakan  layak  untuk  dilanjutkan pembangunan  dari  proyek  tersebut  (Arianti,  2013; Subkhan,  2014).  Dalam  perhitungan  kajian  ekonomi dibutuhkan  data  pendapatan  serta  biaya  yang dibutuhkan  dalam  pembangunan  (Ari  et  al.,  2019; Rahayu,  2009;  Suriandjo,  2020).  Memperhitungkan secara  rinci  biaya  modal,  oprasional,  perawatan  serta gaji  dan  angsuran  jika  menggunakan  pembiayaan melalui kridit bank ((Prastiwi & Utomo, 2013; Zakia et al., 2017). Memperhitungkan pula perkiraan pendapatan yang diperoleh baik dari pesewaan kamar maupun penggunaan fasilitas  yang ada (Abadi, 2012; Lisan, 2015; Putri et al., 2019). Serta mempertimbangkan tingkat bunga yang relevan saat itu (Akbar et al.,  2014; Indrawan  et al.,  2020; Susanti & Maini, 2019).
Telah  banyak  penelitian  yang  telah  dilakukan sebelumnya terkait dengan kajian investasi pembangunan  hotel  (Putri  et  al.,  2019), guest  house , rusunawa,  perumahan  dan  lain  lain.  Setiap  pekerjaan kontruksi  memiliki  keunikan  masing  masing  serta resikonya  juga  beragam  tidak  akan  pernah  sama  dari satu  tempat  dengan  tempat  lain  mesikpun  jenis pembangunan kontrukinya sama. Banyak faktor  yang mempengaruhi.  Baik  faktor  internal  maupun  faktor eksternal.  Seperti  halnya  kontruksi  pambangunan Guest house di kota Madiun ini. Kota Madiun memiliki karakteristik  perekonomian  lokal  dengan  tingkat pertumbuhan  serta  dinamika  pasar  yang  berbeda dengan kota lain. Seperti investasi kos di kota Bandung yang  merupakan  kota  pelajar  (Erawan,  2019), Ponorogo  dekat  dengan  universitas  islam  (Fauzi, 2022), Temanggung yang lebih proper untuk investasi perumahan  (Oktavian,  2016),  Bandung  cocok  untuk pembuatan perkantoran dengan sistem sewa (Oka et al., 2014), Makasar merupakan  kota perdagangan dengan tingkat kesibukan bandara yang cukup tinggi, investasi pembangunan  perhotalan  dianggap  sangat  sesuai (Nufaili  &  Utomo,  2014),  Bandar  lampung  hunian sewa konsep apartemen karena seiring berkembangnya
universitas ITERA (Nurzukhrufa et al., 2022), Padang dengan  perkembangan  wisata  yang  semakin  pesat pembangunan gedung parkir paling di butuhkan saat itu (Nurman  et  al.,  2021),  Timor  Leste  pengembanngan universitas Dili untuk menunjang pembelajaran (Elisa, 2014), hal tersebut juga dilakukan oleh universitas tidar untuk  meningkatkan  layanan  pendidikan  dengan berinvestasi  pada  perluasan  gedung  (Jalunggono, 2022),  banyaknya  warga  pendatang  di  Tabanan  Bali menjadikan investasi perumahan merupakan salah satu investasi  yang  menjanjikan  keberhasilan  (Parwata, 2015), di Tangerang Selatan dikarenakan pertumbuhan penduduk  meningkat  3%  mengakibatkan  kebutuhan akan  perumahan  menjadi  meningkathal  tersebut menjadikan  investasi  perumahan  menjadi  salah  satu investasi  dengan kemungkinan keuntungan yang baik (Hardyoko & Namara, 2021).
Hasil  dari  kajian  nanti  dipengaruhi  oleh  faktor seperti  tingkat  pendapatan  masyarakat,  aktifitas ekonomi  masyarakat  serta  daya  beli  penduduk  akan berpengaruh  terhadap  hasil  kajian.  Faktor  biaya kontruksi yang mungkin lebih tinggi atau rendah dari kota  lain.  Biaya  kontruksi  mugkin  akan  berbeda meskipun dalam satu karisidenan Madiun hal tersebut dipengaruhi oleh banyak faktor ketersediaan infrastruktur dan letak lokasinya. Tingkat pendapatan akan  dipengaruhi  oleh  kompetitor  di  sekitar.Dengan memperhatikan  hal  diatas  kajian  investasi  di  kota Madiun  dapat  menyesuaikan  dengan  kondisi  dan peluang lokal berbeda dengan penelitian lain yang juga memperhatikan faktor spesifik diwilayah tersebut.
Rumusan  masalah  dari  penelitian  ini  adalah berapakah  nilai  masing  masing  empat  indikator investasi tersebut, kemudian dari perhitungan tersebut investasi dinyakan layak atau tidak. Tujuan penelitian ini mengetahui nilai indikator investasi dan meberikan kesimpulan tentang layak tidaknya investasi dijalankan.  dengan  adanya  kajian  investasi  ini, diharapkan  dapat  memberikan  gambaran  ekonomi mengenai kelayakan pelaksanaan pekerjaan konstruksi tersebut.  Kajian  ini  mengidentifikasi  pendapatan  dan biaya yang terkait dengan proyek konstruksi, sehingga investor dapat membuat keputusan yang tepat.

## 2 METODOLOGI
Melakukan studi literatur dari buku maupun jurnal sejenis yang berkaitan dengan investasi pembangunan gedung. Setelahnya dilanjutkan dengan mengumpulkan data dari sumber  yang relevan terkait lokasi proyek, biaya oprasional dan suku bunga bank yang mempengaruhi kajian investasi proyek. Melakukan  pengamatan  pasar  terkait  dengan  potensi pendapatan yang diharapkan dalam proyek. Melakukan analisis kelayakan investasi dengan metode seperti Net Present  Value  (NPV )  yang  diperoleh  dari  selisih pendapatan dengan biaya setelah di present value untuk kedua  variable  tersebut  (Ruslan,  2019;  Ibrahim  & Rinienta, 2020). Internal Rate of Return (IRR) di hitung
dengan  cara  mencoba  memasukkan  dua  nilai  bunga yang berbeda kedalam perhitugan hingga menemukan nilai  positif  dan  negatif,  serta  memastikan  selisih anatara  bunga  satu  dan  dua  adalah  1%,  kemudian menghitung  IRR  dengan  cara  interpolasi.  Interpolasi ini dipergunakan untuk menentukan titik  yang berada diantara titik yang sudah diketahui melalui suatu fungsi pendekatan. Benefit/Cost Ratio manfaat di bagi dengan biaya yang nantinya diperoleh nilai dari pembagiantersebut  dimana  jika  melebihi  nilai  satu maka investasi layak dijalankan, dan Payback Period . Kajian  investasi  dikatakan  layak  jika  NPV  lebih  dari nol,  IRR  lebih  besar  dari  MARR  dengan  B/C  lebih besar  dari  satu  serta  pengambalian  modal  sebelum waktu  perencanaan  investasi  berakir.  Jika  empat indikator  tersebut  tidak  memenuhi  maka  investasi  di simpulkan  tidak  layak.  Tahapan  akhir  dari  penelitian ini menguraikan kesimpulan yang merupakan jawaban atas  persolan  yang  telah  kita  rumuskan  sebelumnya serta  saran  untuk  peletian  selanjutnya  untuk menyempurnakan hasil penelitian.

## 3 HASIL DAN PEMBAHASAN
Dari  perhitungan  yang  telah  dilakukan  untuk masing masing nilai dari NPV untuk menghitung nilai dari  arus  kas  bersih, benefit  cost untuk  menunjukkan apakah manfaat yang di hasilkan lebih besar dari biaya yang  dikeluarkan,  PP  untuk  mengetahui  berapa  lama waktu pengembalian modal dan IRR di jelaskan dalam sub bab berikut:

## 3.1 Analisis Net Present Value (NPV)
Silisih  arus  kas  masuk  dan  arus  kas  keluar, digunakan sebagai indikator kelayakan suatu investasi pembangunan  proyek  konstruksi  ini  dari  Tabel  1 perhitungan  NPV  diperoleh  bahwa  nilainya  positif lebih  besar  dari  nol.  Dimana  sektor  pendapatan  di peroleh  dari  sewa  kamar  kemudian  biaya  yang  harus dikeluarkan selaiain biaya pembangunan adalah biaya pemeliharaan, biaya air, listrik, pajak, karyawan yang terlbitan nantinya dalam pengoprasian penginapan.

## 3.2 Analisis Benefit Cost
Analisis  ini  untuk  melakukan  perhitungan perbandingan antara biaya dan manfaat yang diperoleh. Kurun  waktu  investasi  adalah  19  tahun  dengan  suku bungan 8%. Benefit/cost sesuai dari Tabel 1 diperoleh nilai  sebesar  1.16  yang  berarti  lebih  dari  satu  dan dinyatakan investasi layak dilaksanakan (Tabel 2).

## 3.3 Analisis Internal Rate of Return
IRR  merupakan  bagian  dari  salah  satu  indikator dari  investasi  dapat  diterima  atau  tidak. Nilai  MARR nya adalah 8% dengan waktu investasi selama 19 tahun diperoleh IRR sebesar 12.88 %. Dengan niai tersebut bawaha IRR dinyatakan lebih besar dari nilai MARR sehingga investasi dapat dilanjutkan. Arusk kas dengan
suku bunga  12%  dan  13%  dapat  dilihat  pada  Tabel 3 dan Tabel 4.
Tabel 1. Perhitungan NPV
Tahun P/F 8% Arus Kas 0 1.0000 -3,000,000,000.00 1 0.9259 -2,609,222,222.22 2 0.8573 -2,247,390,946.50 3 0.7938 -1,912,361,987.50 4 0.7350 -1,602,149,988.43 5 0.6806 -1,314,916,655.95 6 0.6302 -1,048,959,866.62 7 0.5835 -802,703,580.21 8 0.5403 -574,688,500.19 9 0.5002 -363,563,426.10 10 0.4632 -168,077,246.39 11 0.4289 12,928,475.56 12 0.3971 180,526,366.26 13 0.3677 335,709,598.39 14 0.3405 479,397,776.29 15 0.3152 612,442,385.45 16 0.2919 735,631,838.38 17 0.2703 849,696,146.65 18 0.2502 955,311,246.90 19 0.2317 1,053,103,006.39
Tabel 2. Realisasi waktu kedatangan Tahun PV Penerimaan PV Penerimaan 0 3,000,000,000.00 1 753,333,333.33 362,555,555.56 2 697,530,864.20 335,699,588.48 3 645,861,911.29 310,832,952.29 4 598,020,288.24 287,808,289.16 5 553,722,489.11 266,489,156.63 6 512,706,008.43 246,749,219.10 7 474,727,785.59 228,471,499.17 8 439,562,764.43 211,547,684.42 9 407,002,559.66 195,877,485.57 10 376,854,221.91 181,368,042.19 11 348,939,094.36 167,933,372.40 12 323,091,754.03 155,493,863.34 13 299,159,031.51 143,975,799.38 14 276,999,103.25 133,310,925.36 15 256,480,651.16 123,436,042.00 16 237,482,084.41 114,292,631.48 17 219,890,818.90 105,826,510.63 18 203,602,610.09 97,987,509.84 19 188,520,935.27 90,729,175.78 7,813,488,309,16 6,760,385,302.77
Tabel 3. Arus kas suku bunga 12% Tahun 12% Arus Kas 0 1.0000 -3,000,000,000.00 1 0.8929 -2,623,178,571.43 2 0.7972 -2,286,730,867.35 3 0.7118 -1,986,331,131.56 4 0.6355 -1,718,117,081.75 5 0.5674 -1,478,640,251.56 6 0.5066 -1,264,821,653.18 7 0.4523 -1,073,912,190.34 8 0.4039 -903,457,312.80 9 0.3606 -751,265,457.86 10 0.3220 -615,379,873.09 11 0.2875 -494,053,458.12 12 0.2567 -385,726,301.89 13 0.2292 -289,005,626.69 14 0.2046 -202,647,880.97 15 0.1827 -125,542,750.87 16 0.1631 -56,698,884.70 17 0.1456 4,768,852.94 18 0.1300 59,650,761.56 19 0.1161 108,652,465.68 Tabel 4. Arus kas suku bunga 13% Tahun 13% Arus Kas 0 1.0000 -3,000,000,000.00 1 0.8850 -2,626,513,274.34 2 0.7831 -2,295,994,048.09 3 0.6931 -2,003,499,157.60 4 0.6133 -1,744,654,121.77 5 0.5428 -1,515,587,718.38 6 0.4803 -1,312,874,087.06 7 0.4251 -1,133,481,492.97 8 0.3762 -974,726,984.93 9 0.3329 -834,236,269.85 10 0.2946 -709,908,203.41 11 0.2607 -599,883,365.85 12 0.2307 -502,516,252.96 13 0.2042 -416,350,666.34 14 0.1807 -340,097,934.81 15 0.1599 -272,617,641.43 16 0.1415 -212,900,567.64 17 0.1252 -160,053,599.68 18 0.1108 -113,286,371.40 19 0.0981 -71,899,443.71

## 3.4 Payback Period
Langkah  dalam  melakukan  perhitungannya pertama  kita  harus  melakukan  identifikasi  berpa jumlah  investasi  awalnya  setelahnya  melakukan pencatatan kas bersih setiap tahunnya and melakukan
akumulasi  terhdapat  aliran  kas  tahunan  sampai mencapai  nilai  investasi  awal  agar  perhitungan mendekati akurat maka diterapkan dengan menggunakan  rumus  interpolasi  seperti  halnya perhitungan  bunga  diatas.  Dalam  perhitungan  PP  ini memiliki  tujuan  untuk  mengetahui  kapankah  suatu investasi  dapat  balik  modal.  Dari  perhitungan  yang telah kita lakukkann mengunakan interpolasi diperoleh jangka  waktu  penngembalian  modal  adalah  10.93 tahun. Jika pada perencanaan umur investasi adalah 19 tahun  bahwa  nilai  tersebut  masih  di  bawah  umur investasi yang direncanakan dapat dipastikan kemungkinan  investasi  masih  dapat  memberikan keuntungan bagi investor dan layak untuk dijalankan.

## 4 KESIMPULAN
Dari  perhitungan  yang  telah  dilakukan  bahwa nilai  NPV  sebesar  1,053,103,006.39  >  0,  B/C  senilai 1.16 > 0, nilai IRR sebesar 12.88% lebih besar dari nilai MRR  serta  tingkat  pengembalian  modal  diperkirakan sesuai dengan hasil perhitungan, modal akan kembali pada  jangka  waktu  10  tahun  9  bulan  3  hari. Pengembalian modal terjadi sebelum jangka perencanaan  investasi  berakhir  yaitu  sembilan  belas tahun maka dari itu investasi  masih dinyatakan layak dijalankan  dengan  memperhatikan  hasil  empat indikator investasi yang telah dilakukan perhitungan.
Penelitian  selanjutnya  bisa  dilanjutkan  dengan melakukan  uji  analisis  sensitifitas  pada  investasi pembangunan gedung ini dengan mempertimbangkan beberapa variabel diantaranya adalah biaya, pendapatan  dan  bunga.  Uji  sensitifitas  sendiri merupakan  teknik  analisis  dipergunakan  untuk mengetahui jika terjadi perubahan baik pada variabel, biaya,  pendapatan  maupun  bunga  investasi  tersebut masih  layak  atau  tidak  di  jalankan  dan  memberikan gambaran  pada  investor  nantinya  resiko  apa  yang kemungkinan  terjadi  sehingga  pihak  investor  dapat mempersiapkan  langkah  prepentif  dalam  melakukan pencegahan  atau  meminimaliris  kemungkinan  resiko yang terjadi.

## DAFTAR PUSTAKA
Abadi, A. N. (2012). Studi kelayakan investasi properti proyek pembangunan  perumahan  citra  alam  mandiri  Sukoharjo. UNS-F.  Teknik  Jur.  Teknik  Sipil-I.1108506 -2012,  15(2), 120–132.
https://digilib.uns.ac.id/dokumen/detail/26114/Studi- kelayakan-investasi-properti-proyek-pembangunan- perumahan-citra-alam-mandiri-Sukoharjo
Adnyana, G. O. W., Jaya, N. M., & Widhiawati, I A. R. (2015). Analisis  Investasi  Pembangunan  Gedung  Perkantoran dengan Sistem Sewa (Studi Kasus: proyek pembangunan Alamanda  Office  Kedonganan,  Badung). Jurnal  Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil .
Akbar,  H.,  Sugiyarto,  &  Laksito,  B.  (2014).  Analisis  investasi bangunan gedung (Studi kasus pada proyek pembangunan gedung  rawat  inap  RSUP  Dr.  Kariadi  Semarang). E- Jurnal MATRIKS Teknik Sipil , 2 (3), 297-304.
https://doi.org/10.20961/mateksi.v2i3.37395
Ari, H. Y., Zainuri, & Winayati. (2019). Analisis investasi pada pembangunan perumahan nuansa beringin. Jurnal Teknik, 13 (2), 120-127. https://doi.org/10.31849/teknik.v13i2.3298
Arianti,  Y.  (2013).  Analisis  kelayakan  ekonomi  rumah  susun sederhana  pekanbaru. Jurnal  Sains  dan  Teknologi,  3 (1), 16-22.
Elisa,  I.,  Wiksuana,  I  G.  B.,  &  Artini,  L.  G.  S.  (2014).  Studi kelayakan  pembangunan  investasi  universitas  dili (UNDIL)  di  Timor  Leste. E-Jurnal  Ekonomi  dan  Bisnis Universitas Udayana , 506-519.
Erawan,  P.  (2019).  Analisis  investasi  indekos  di  daerah Universitas  Katolik  Parahyangan  Bandung. MANNERS (Management and Entrepreneurship Journal), 2 (2), 107- 118.
Hardyoko,  S.,  &  Namara,  I.  (2021).  Analisis  Kelayakan Finansial  Proyek  Pembangunan  Perumahan  di  Wilayah Tangerang Selatan. Prosiding Seminar Nasional Ketekniksipilan, Infrastruktur dan Industri Jasa Konstruksi (KIIJK), 1 (1), 43-48. Ibrahim,  M.F.,  &  Rinienta,  M.  (2020). Ekonomi  Teknik . Yogjakarta: Andi
Inggarwati, K., Hadi, A. S., Kausar, M. F., & Prihatiningsih, M. (2022).  Analisis  studi  kelayakan  pembangunan  sport center  di  area  lapangan  Tambakboyo  Kecamatan Ambarawa  Kabupaten  Semarang. Entrepreneurship Bisnis  Manajemen  Akuntansi  (E-BISMA),  3 (1),  43-58. https://doi.org/10.37631/e-bisma.v3i1.527
Indrawan,  S.,  Abdulgani,  H.,  &  Sarwanta.  (2020).  Analisis Kelayakan  Investasi  Parkir  di  Komplek  Gelanggang Olahraga  Bung  Karno. Jurnal  Rekayasa  Infrastruktur,
6 (2), 34-43. https://doi.org/10.31943/jri.v6i2.174 Jalunggono, G., Atmaja, H. E., & Rakhmawati. A. (2022). Studi kelayakan finansial rencana pembangunan gedung kuliah sidotopo universitas tidar pada tahun 2022. Jurnal Ilmiah MEA  (Manajemen,  Ekonomi  dan  Akuntansi),  6 ,  1335- 1343. https://doi.org/10.31955/mea.v6i3.2551
Kristianto, J., Indah, R., Chandra, H. P., & R. S. (2016). Analisa kelayakan  investasi  hotel  di  Maluku  Tenggara  yang menerapkan  konsep  energy  efficiency  dan  indoor  air health. Jurnal Dimensi Pratama Teknik Sipil, 5 (1), 1-9. Lisan,  M.  F.  (2015).  Studi  kelayakan  finansial  pembangunan gedung  parkir  ponpes  amanatul  ummah  desa  kembang belor  kecamatan  pacet  Mojokerto. Jurnal  Teknik  Sipil Untag Surabaya, 8 (2), 191-206.
https://doi.org/10.1017/cbo9781107415324.004
Moh Fauzi. (2022). Analisa Kelayakan Finansial Pengembangan
Usaha Kos.
Nufaili,  R.,  &  Utomo,  C.  (2014).  Analisa  Investasi  Hotel
Pesonna Makassar. Jurnal Teknik ITS, 3 (2). http://dx.doi.org/10.12962/j23373539.v3i2.6977
Nurman,  A.  J.,  Hidayat,  B.,  &  Purnawan.  (2021).  Kelayakan finansial  pembangunan  gedung  parkir  di  Kota  Padang. CIVED  (Journal  of  Civil  Engineering  and  Vocational
Education), 8 (1), 52-59.
https://doi.org/10.24036/cived.v8i1.112742
Nurzukhrufa,  A.,  Sani,  A.  A.,  &  Nurjannah,  T.  (2022).  Studi kelayakan investasi pembangunan apartemen mahasiswa di  kecamatan  sukarame  Kota  Bandar  Lampung. Jurnal Teknik Sipil, 18 (2).
https://doi.org/10.28932/jts.v18i2.5095 Oktavian, R. (2016). Analisis nilai investasi proyek perumahan. Jurnal Device, 10 (1), 38–44.
Parwata,  I  W.  (2015).  Analisis  Kelayakan  Investasi
Pembangunan Perumahan
di Tabanan Bali. EXTRAPOLASI, 8 (1), 105-120.
https://doi.org/10.30996/exp.v8i01.981 Prastiwi, A., & Utomo, C. (2013). Analisa investasi perumahan green semanggi mangrove Surabaya. Teknik Pomits, 2 (2),
d191–d196.
http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/3854 /1506
Putri,  W.,  Debataraja,  N.  N.,  &  Sulistianingsih,  E.  (2019). Analisis  kelayakan  pada  investasi  Hotel  XY  di Kalimantan Barat. Bimaster: Buletin Ilmiah Matematika, Statistika dan Terapannya, 8 (2), 255-262. https://dx.doi.org/10.26418/bbimst.v8i2.32349
Rahayu,  D.  P.  (2009). Studi  kelayakan  investasi  proyek pembangunan rumah susun sewa (rusunawa) (studi kasus pelaksanaan proyek pembangunan Rusunawa Mahasiswa UNS, Surakarta) . Skripsi. Universitas Sebelas Maret.
Ruslan, W. (2019). Ekonomi teknik bunga uang dengan dengan permajemukan  dilengkapa  anggaran  dan  investasi . Jakarta: Universitas katolik Indonesia Admajaya.
Subkhan,  M.  F.  (2014).  Analisis  kelayakan  finansial pembangunan  rusunawa. Jurnal  Teknik  Sipil  Prokons, 8 (1), 93–102.
Suriandjo, H. S. (2020). Feasibility Study Pembangunan Rumah Kost di Kota Manado. Sabua: Jurnal Lingkungan Binaan Dan Arsitektur, 9 (1), 32–39. https://doi.org/10.35793/sabua.v9i1.31723 Susanti, J. E., & Maini, M. (2019). Analisis kelayakan ekonomi proyek pembangunan Gedung Olahraga (GOR)
Kabupaten Bangka. Jurnal Fropil, 7 (1), 54-63.
Zakia,  Z.  Ikhsan,  M.,  &  Fadli,  R.  (2017).  Studi  Kelayakan Investasi  Pengembang  Perumahan. Jurnal  Teknik  Sipil dan Teknologi Konstruksi, 3 (2), 44-54. https://doi.org/10.35308/jts-utu.v3i2.730