Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN (p) 1907– 4298, ISSN (e) 2685-063X , Terakreditasi Jurnal Sinta 5, Volume 17 Nomor 2, Mei 2021 : 323-332

## ANALISIS PENGEMBANGAN KAWASAN WISATA ALAM AIR TERJUN TAHAPAN TELU BERDASARKAN POTENSI BIOFISIK

## ANALYSIS OF TAHAPAN TELU WATERFALL NATURAL TOURISM AREA DEVELOPMENT BASED ON BIOPHYSICAL POTENTIAL
Fernando Perdana Londong (1) , Fabiola B. Saroinsong (2) , Maria Y. M. A. Sumakud (2)
1) Mahasiswa Program Studi Ilmu Kehutanan, Fakultas Pertanian, Universitas Sam Ratulangi, Manado 2) Dosen Program Studi Ilmu Kehutanan, Fakultas Pertanian, Universitas Sam Ratulangi, Manado
*Penulis untuk korespondensi: fernandoperdanalondong@gmail.com Naskah diterima melalui Website Jurnal Ilmiah agrisosioekonomi@unsrat.ac.id : Rabu, 7 April 2021 Disetujui diterbitkan : Jumat, 28 Mei 2021

## ABSTRACT
This study aims to analyze the biophysical potential of the Kali Tahapan Telu Waterfall area. The research  was  conducted  in  August  2020  at  Kali  Tahapan  Telu  Waterfall,  Kali  Village,  Pineleng  Sub- District,  North  Sulawesi.  This  study  uses  a  survey  method  for  primary  data  collection,  namely  by conducting  interviews  with  parties  related  to  the  management  of  this  natural  tourism  area,  as  well  as direct observation in the tourist area of Kali Tahapan Telu Waterfall and the surrounding environment. Secondary  data  were  obtained  from  existing  references  and  agencies.  Data  analysis  used  in  this  study was the scoring technique. The results of this study indicate that the results of the biophysical potential of Kali Tahapan Telu Waterfall are in the medium category. The development of tourist areas can be done by utilizing various biophysical potentials as well as overcoming the obstacles encountered. Addition and development  of  tourist  activity  options,  addition  and  enrichment  of  good  views  through  attractive landscape  designs,  management  of  biodiversity  including  endemic  types,  utilization  of  distinctive architecture in supporting buildings, utilization of local arts and culture in increasing tourist attraction, infrastructure enhancement in the form of viewing posts or gazebos, as well as providing souvenirs based on local resources.
Keywords: biophysics; tourism potential development; nature tourism

## ABSTRAK
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  menganalisis  potensi  biofisik  kawasan  Wisata  Alam  Air  Terjun Kali Tahapan Telu.Penelitian dilaksanakan di Bulan Agustus 2020 di Air Terjun Kali Tahapan Telu, Desa Kali,  Kecamatan  Pineleng,  Sulawesi  Utara.  Penelitian  ini  menggunakan  metode  survei  untuk pengumpulan  data  primer  yaitu  dengan  melakukan  wawancara  dengan  pihak-pihak  terkait  pengelolaan kawasan  wisata alam ini, serta observasi langsung di kawasan wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu dan lingkungan sekitarnya. Data sekunder diperoleh dari referensi yang ada serta instansi. Analisis data yang digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  dengan  teknik  skoring.  Hasil  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa hasil  potensi  biofisik  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu  termasuk  kategori  sedang.  Pengembangan  kawasan wisata dapat dilakukan dengan memanfaatkan berbagai potensi biofisik sekaligus mengatasi kendala yang ditemui.  Penambahan  dan  pengembangan  pilihan  aktivitas  wisata,  penambahan  dan  pengkayaan good view melalui desain lanskap yang menarik, pengelolaan keanekaragaman hayati termasuk jenis endemik, pemanfaatan  arsitektur  khas  dalam  bangunan  penunjang,  pemanfaatan  seni  dan  budaya  daerah  dalam meningkatkan  daya  tarik  wisata,  penambah  infrastruktur  berupa  gardu  pandang  atau  gazebo,  serta penyediaan cenderamata berbasis sumber daya lokal.
Kata kunci: biofisik; pengembangan potensi wisata; wisata alam
Analisis Pengembangan Kawasan Wisata Alam……………….(Fernando Londong, Fabiola Saroinsong, Maria  Sumakud)

## PENDAHULUAN
Latar Belakang Pembangunan pariwisata memiliki peran  signifikan  dalam  aspek  ekonomi,  sosial dan lingkungan sebagai berikut. Sektor pariwisata mengkontribusi devisa dari kunjungan  wisatawan  mancanegara  dan  produk domestik  bruto  (PDB)  beserta  komponen- komponennya.  Pariwisata  berperan  dalam penyerapan  tenaga  kerja,  apresiasi  seni,  tradisi dan  budaya  bangsa  dan  peningkatan  jati  diri bangsa.  Selain  itu,  pariwisata  berperan  sebagai pelestarian fungsi lingkungan disekitar kawasan wisata (Jibran dkk, 2016).
Menurut  Ridwan  (2012),  objek  wisata merupakan  sesuatu  yang  memiliki  keunikan, keindahan dan nilai yang berupa keanekaragaman kekayaan  alam,  budaya  dan  hasil  buatan  manusia yang  menjadi  sasaran  atau  tujuan  kunjungan wisatawan.  Keanekaragaman  sumber  daya  alam seperti keindahan  alam,  keunikan,  keaslian, kesejukan,  gejala  alam,  budaya  dan  sejarah merupakan  potensi  luar  biasa  yang  dapat dikembangkan menjadi salah satu tujuan wisata. Beberapa  kawasan  wisata  alam  yang  ada  di
Sulawesi Utara menggambarkan
keanekaragaman sumberdaya alam yaitu berupadanau,  pegunungan,  pantai,  laut,  dan  air terjun.  Salah  satunya  ialah  Air  Terjun  Kali Tahapan  Telu.  Objek  wisata  Air  terjun  yang berada di Desa Kali  ini  memiliki ketinggian air terjun  20-60  meter.  Objek  wisata  ini  memiliki keadaan alam yang sangat sejuk dan pemandangan  yang  indah.  Pada  bagian  tertentu kawasan,  dapat dilihat  hamparan  bukit  dan  laut Sulawesi.  Kawasan  iniberdekatan  dengan  daerah Kota  Manado  dengan  jarak  tempuh  hanya  sekitar 30-  40  menit  sampai  ke  pintu  masuk  kawasan wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu.  Air Terjunnyasangat unik karena merupakan air terjun bertingkat  yang  memiliki  tiga  tingkatan  sehingga masyarakat sekitar sering menyebutnya ‘’Tahapan Telu’’  yang  berarti  Tiga  tingkatan  air  terjun. Namun  pada  saat  survey  awal,  terlihat  kondisi fasilitas  dan  sarana  prasarana  lainnya  dalam kondisi  tidak  terawat,  seperti  terlihat  dari  depan tempat  papan  nama  gerbang  pintu  masuk  objek wisata  Air  Terjun  Tahapan  Telu  dalam  keadaan yang  berdebu  serta  cat  dan  tulisan  yang ada  di papan nama yang sudah mulai luntur, kemudian
terlihat  pula  keadaan  jalan  setapak  dan  anak- anak  tangga  yang  licin  dan  berlumut,  pos-pos peristirahatan yang penuh dengan coretan, toilet umum  yang  kotor  dan  penuh  coretan,  tidak tersedianya  tempat  sampah.  Kondisi  biofisik yang  buruk  tentunya  menurunkan  kepuasan pengunjung  dan  selanjutnya  akan  menurunkan minat kunjungan wisata, bahkan dapat berdampak  buruk  bagi  lingkungan.  Hal  ini melatar belakangi peneliti untuk menginventarisasi  kondisi  biofisik  Air  Terjun Tahapan  Telu  terkait  potensinya  sebagai kawasan wisata alam.
Rumusan Masalah
Adapun rumusan masalah dari penelitian ini adalah apa saja potensi wisata dari aspek biofisik kawasan Wisata Alam Air Terjun Kali Tahapan Telu yang dapat dikembangkan?

## Tujuan Penelitian
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis  potensi  biofisik  kawasan  Wisata Alam Air Terjun Kali Tahapan Telu .
Manfaat Penelitian Penelitian ini diharapkan dapat memberikan informasi mengenai potensi biofisik  kawasan  Wisata  alam  air  terjun  Kali Tahapan  Telu,  bagi  pihak  pemerintah  daerah  dan masyarakat  secara  umum  serta  sebagai  dasar pertimbangan  pengembangan  produk  obyek  dan daya tarik wisata.

## METODE PENELITIAN

## Waktu dan Tempat Penelitian
Penelitian  ini  dilaksanakan  di  Air  Terjun Kali  Tahapan  Telu  Desa  Kali  Selatan.  Penelitian ini berlangsung pada bulan Agustus 2020.

## Metode Pengumpulan Data
Penelitian  ini  menggunakan  metode survei yang dilakukan dengan observasi langsung ke kawasan Wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu dan  pengumpulan  data  berupa  data  primer  dan sekunder.  Data  primer yang  dikumpulkan merupakan  seluruh  data  hasil  pengamatan  di lapangan  (Observasi)  serta  wawancara  dengan pihak  pemerintah  setempat  dan  masyarakat
Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN (p) 1907– 4298, ISSN (e) 2685-063X , Terakreditasi Jurnal Sinta 5, Volume 17 Nomor 2, Mei 2021 : 323-332
dengan menggunakan daftar pertayaan mengenai  kondisi  biofsik,  sedangkan  data sekunder  yang  dikumpulkan  meliputi  seluruh informasi pendukung yang berhubungan dengan penelitian  diperoleh  dari  hasil  penelitian sebelumnya, laporan dan diperoleh dari instansi terkait  lainnya.  Data  sekunder  yang  diambil dalam  penelitian  ini  berupa  data  keadaan penduduk, kondisi fisik wilaya banyaknya SDA yang  menonjol,  aksesibilitas,  Dokumentasi berbentuk  pengambilan  gambar  juga  akan dilakukan guna mendukung data primer.

## Metode Analisis Data
Analisis  data  yang  digunakan  dalam penelitian ini adalah dengan teknik skoring. Data yang  dikumpulkan  mengacu  pada  pedoman Penilaian  Obyek  dan  Daya  Tarik  Wisata  Alam (ODTWA)  PHKA  2003.  Pemberian  skoring dilakukan  dengan  kriteria  penilaian  daya  tarik wisata  alam,  kriteria  penilaian  aksesibilitas, kriteria penilaian akomodasi, dan kriteria penilaian  sarana  prasarana  penunjang.  Jumlah skor/  nilai  untuk  satu  kriteria  dihitung  dengan persamaan (Aryanto, 2015) :
S = N x B Keterangan:
S = Skor/ Nilai suatu kriteria
N = Jumlah Nilai unsur-unsur pada kriteria
B = Bobot Nilai
Kriteria  Penilaian  di  kawasan  wisata  Air Terjun Kali Tahapan telu sebagai berikut:
1). Daya tarik wisata
>840 – 1080 (Tinggi)
≥600 – 840 (Sedang) <600 (Rendah)
2). Aksesibilitas >350 – 450 (Tinggi) ≥250 – 350 (Sedang) <250 (Rendah) 3). Akomodasi >70 – 90 (Tinggi) ≥50 – 70 (Sedang) <50 (Rendah) 4). Sarana dan Prasarana   Penunjang
>140 – 180 (Tinggi) ≥100 – 140 (Sedang) <100 (Rendah)

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Gambaran Umum Lokasi Penelitian

## Letak geografis dan luas wilayah
Desa  Kali  Selatan  berada  pada ketinggian  200-250  meter  di  atas  permukaan laut.  Luas  wilayah  desa  Kali  Selatan  adalah 7.31 km2 atau 14,82% dari total luas wilayah Kecamatan  Pineleng.    Adapun  batas  wilayah desa Kali Selatan adalah
 Sebelah  Utara  berbatasan  dengan  Desa Kali Induk.
 Sebelah  Timur  berbatasan  dengan  Desa Koka/Kembes.
 Sebelah Selatan berbatasan dengan Kelurahan Kinilow Kota Tomohon.
 Sebelah Barat berbatasan dengan Kelurahan Tinoor Kota Tomohon.
Gambar 1. Peta Desa Kali Selatan

## Sejarah
Air Terjun Kali Tahapan Telu atau Air Terjun Ratahan Telu terletak pada Desa Kali, Kecamatan  Pineleng,  Kabupaten  Minahasa, Provinsi  Sulawesi  Utara.  Air  Terjun  ini dinamakan  Air  Terjun  Tahapan  Telu  karena memiliki 3 tahapan air terjun, namun di lokasi hanya  dapat  melihat  tahapan  yang  terakhir atau  yang  ketiga.  Air  terjun  tahapan  yang ketiga  memiliki  ketinggian  sekitar  60  meter. Tahapan  yang  terakhir  ini  airnya  mengucur membentuk dua terjunan air yang bersebelahan dan menjadi pemandangan yang indah.
Analisis Pengembangan Kawasan Wisata Alam……………….(Fernando Londong, Fabiola Saroinsong, Maria  Sumakud)

## Gambar 2. Tahapan Air terjun Kali yang terakhir
Identitas Responden
Berikut ini adalah data identitas responden yang diwawancari dalam penelitian ini.
Tabel 1. Identitas responden No Nama Responden Pekerjaan Umur (Tahun) 1 Drs. Yunus Tangkuman Hukum tua 63 2 Stenly Meweteng (Wakil Kepala Lingkungan) 35 3 Ardy Tilaar Kepala jaga 4 45 4 Reni Hawas Ibu rumah tangga 42 5 Riana Ratu Ibu rumah tangga 28
Tabel  1  menunjukkan  data  responden yang  diwawancarai.  Adapun  dasar  pertimbangan pemilihan  responden  adalah  pihak  pemerintah setempat  (responden  1-3  dan  masyarakat  yang tempat  tinggalnya  paling  dekat  dengan  lokasi wisata  Air  Terjun  Tahapan  Telu  (Responden  4 dan 5). Halaman rumah responden 4 dan 5 sering dijadikan  sebagai  tempat  parkir  para  pengunjung. Selain itu responden 5 merupakan pemilik warung terdekat dengan objek penelitian.

## Potensi Biofisik
Potensi  biofisik  wisata  alam  yang dimaksud  dalam  penelitian  ini  adalah  seluruh kemampuan, kekuatan lingkungan biotik dan fisik yang  dimiliki  kawasan  wisata  dan  menjadi  daya tarik  wisata.  Berikut  ini  adalah  hasil  observasi terkait  potensi  biotik  dan  fisik  kawasan  wisata yang  menjadi  kekuatan  daya  tarik  wisata  Air Terjun Kali Tahapan Telu.

## Aspek Daya Tarik
Dari  hasil  observasi  di  lapangan  dan informasi  dari  masyarakat  di  sekitar,kawasan wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu  memiliki daya  tarik  seperti  keindahan  alam,  sumber  daya alam  yang  menonjol,  dan  memiliki  pilihan
berbagai jenis kegiatan, sehingga menarik minat wisatawan  atau  pengunjung  untuk  datang  ke tempat  ini.Untuk  mendeskripsikan  keindahan alam di lokasi wisata dilakukan dengan  melihat potensi view ke  arah  ke  luar  lokasi  wisata  dan potensi view antar bagian air terjun dan arah ke luar  air  terjun.  Titik  pandangan  ini  dilakukan secara terukur dengan pengamatan GPS (Global Positioning System) disertai dokumentasi view. Di  sekitar  objek  wisata  ini  terdapat berbagai  sumber  daya  alam  menonjol  seperti adanya  beberapa  jenis  vegetasi  yang  dapat dimanfaatkan  sebagai  pilihan good  view kearah luar,  dan  produksinya  diolah  masyarakat  menjadi produk  yang  bisa  dikonsumsi  dan  dijual  seperti pohon  aren,  pohon  kelapa,  pohon  pala  dan pohon cengkeh.  Selain  flora,  sumber  daya  alam  yang menonjol di lokasi wisata ini yaitu beberapa  jenis fauna  endemik  di  lokasi  wisata  Air  Terjun Tahapan  Telu.  Berikut  ini  adalah  beberapa  jenis fauna endemik yang teramati dan atau terdokumentasi  masyarakat  sekitar kawasan wisata yaitu burung kadalan Sulawesi ( Phaenicophaeus  calyorhynchus) ,  Ular  Viper Hijau Broad Banded Temple Pit Viper ( Tropidolaemus laticinctus) , Yaki (Macaca Nigra ), dan Tarsius (Tarsius spectrum).
Terdapat  5  (lima)  pilihan  aktivitas  wisata  di obyek wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu  yaitu berenang, fotografi, hiking, camping dan kegiatan pendidikan.  Saat  ini  pengunjung  paling  banyak melakukan  kegiatan  berenang,  dan  fotografi. Sedangkan kegiatan hiking dan kegiatan pendidikan (field  trip )  masih  jarang  atau  sedikit dilakukan  di  objek  wisata,  dari  hasil  observasi  di lapangan  dan  informasi  langsung  dari masyarakat sekitar obyek wisata.
Terdapat  banyak  coretan  di  dinding- dinding  fasilitas  dan  juga  tidak  adanya  tempat sampah  yang  membuat  lokasi  wisata  terlihat semakin  tidak  terawat.Padahal  kebersihan  wisata merupakan  aspek  penting  bagi  kenyamanan pengunjung.Oleh  sebab  itu  pihak-pihak  yang memiliki  kepentingan  di  objek  wisata  di  Air Terjun Kali Tahapan Telu seharusnya memperhatikan  kebersihan  kawasan  wisata  Air Terjun  Tahapan  Telu,  seperti  yang  tertera  pada Undang-Undang  Kepariwisataan  Nomor  10 Tahun  2009  Pasal  5  bahwa  memelihara kelestarian alam dan lingkungan hidup merupakan prinsip kepariwisataan.
Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN (p) 1907– 4298, ISSN (e) 2685-063X , Terakreditasi Jurnal Sinta 5, Volume 17 Nomor 2, Mei 2021 : 323-332
Keselamatan /keamanan kawasan wisata  ini  berkaitan  dengan  karakteristik topografinya.  Menurut  Subekti,  2012  daerah yang  rawan  terhadap  tanah  longsor  dilihat dari  topografinya  adalah  pegunungan  dan perbukitan  dengan  lereng  sedang  hingga terjal.  Ada  area  dalam  kawasan  wisata  yang terjal dan cukup curam berpotensi menyebabkan  tanah  longsor  sehingga  nilai unsur  keselamatan/keamanan  kawasan  tidak maksimal.

## Aspek Aksesibilitas
Berdasarkan  data  BPS  tahun  2019, objek  wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu yang berada di Desa Kali Selatan berjarak 4 km ke  ibukota  kecamatan,  27  km  ke  ibu  kota kabupaten. Berikut adalah gambaran aksesibilitas  menuju  ke  lokasi  objek  wisata. Akses  jalan  masuk  ke  Desa  Kali  Selatan Kecamatan  Pineleng  sendiri  memiliki  lokasi yang  berdekatan  dengan  daerah  Kota  Manado dan Terminal  Karombasan  dengan  jarak  8-9 km  dengan  jarak  tempuh  hanya  sekitar  30 menit  sampai  ke  pintu  masuk  Air  Terjun. Kondisi  ini  menjadi  salah  satu  faktor penunjang  terkait  aksesibilitas  menuju  lokasi objek wisata.
Dari arah Kota Manado pengunjung dapat melalui  Jalan  Gerbang  masuk  Tugu  Makam Pahlawan  Tuanku  Imam  Bonjol  Akses menuju Desa Kali selatan, melalui pusat kota Manado  dapat  ditempuh  dengan  kendaraan umum  (angkot)  di  Terminal  Karombasan. Angkutan  umum  akan  berhenti  di  gerbang masuk  yang  terletak  di  Kelurahan Lotta,  dan pengunjung  dapat  menggunakan  jasa  ojek untuk  sampai  di  lokasi  Air  Terjun  Tahapan Telu.  Selain  itu, akses  ke  lokasi  wisata  dapat juga melalui Kota Tomohon.
Pengunjung dapat menggunakan kendaraan  umum  maupun  pribadi  untuk  ke kawasan  wisata  ini.  Pengunjung  wisata  dapat memilih  jalan  dari  STFS  (Sekolah  Tinggi Filsafat Seminari) Pineleng ataupun dari arah Tomohon. Sedangkan Kendaraan umum yang bisa  digunakan  dari  arah  Pineleng/Manado adalah mikrolet.
Akses  jalan  masuk  ke  lokasi  wisata  dari pintu  masuk  yaitu  jalan  setapak. Untuk  menuju ke  lokasi  air  terjun,  ditempuh  dengan  berjalan kaki  sekitar  20 menit.  Jalan  setapak  di  sekitar pintu masuk berupa perkerasan dalam bentuk paving  stone yang  memudahkan  perjalanan. Selanjutnya  ada  bagian  jalan  setapak  yang berupa  tangga  terbuat  dari  beton.  Karena sebagian  anak  tangga  betonitu  ditumbuhi lumut,  maka  kondisinya  licin  terutama  saat atau  setelah  hujan.  Sebagian  jalan  setapak rusak sehingga membutuhkan perbaikan.

## Aspek Akomodasi
Akomodasi  yang  ada  di  objek  wisata Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu  adalah  penginap anmilik  perorangan.  Namun  penginapan  ini belum  dibuka  karena  masih  dalam  tahap persiapan untuk dibuka secara umum.

## Aspek Sarana Dan Prasarana penunjang
Sarana  penunjang  adalah segala  sesuatu yang melengkapi dan bertujuan untuk memudahkan  proses  kegiatan  pariwisata  dapat berjalan lancar (Ghani, 2015).
Berikut  ini  adalah  sarana  yang  ada  di kawasan  wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu, parkiran yang ada di lokasi objek wisata adalah pekarangan rumah warga yang dijadikan tempat parkir  bagi  wisatawan  yang  mengunjungi tempat  wisata.  Ukuran  lahan  parkir  adalah panjang  8  m  dan  lebar  6  m  dengan  daya tampung  sekitar  10  kendaraan.  Untuk  tarif parkiran  tidak  dipungut  biaya  dari  pihak pengelola  wisata,  namun  warga  di  sekitar kawasan  wisata  biasanya  memungut  tarif parkiran  bila  diparkir  di  lahan  mereka. Terdapat  beberapa  warung  kecil/kios  yang berada  di  dekat  lokasi  wisata  yang  dimiliki warga  setempat.  Papan  informasi  penunjuk jalan  sangat  penting  keberadaannya  untuk memberikan  informasi  kepada  wisatawan agar  tidak  salah  arah  dalam menuju  ke  suatu objek  wisata.  Pemasangan  papan  penanda  ini akan mempermudah dan mempercepat wisatawan mencari lokasi ataupun objek wisata. Papan  informasi  penunjuk  jalan  menuju  objek wisata  Air  Terjun  Tahapan  Telu  berada  di gerbang dan jalan menuju Desa Kali.
Analisis Pengembangan Kawasan Wisata Alam……………….(Fernando Londong, Fabiola Saroinsong, Maria  Sumakud)
Prasarana adalah sumber daya alam dan sumber  daya  manusia  yang  mutlak  dibutuhkan oleh  wisatawan  dalam  perjalanannya  di  daerah tujuan  wisata,  seperti  jalan,  listrik,  air, telekomunikasi,  terminal,  jembatan,  dan  lain sebagainya  (Suwantoro  dalam  Ghani,  2017). Berikut  ini  adalah  prasarana  yang  terdapat padakawasan  wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan Telu.Berdasarkan  observasi  di  lapangan,  tidak terdapat jalur listrik sebagai prasarana penerangan yang ada di obyek wisata. Terdapat juga aliran air sungai di lokasi wisata yang bisa dijadikan  sumber  air,  namun  sayangnya  tidak dialirkan  ke  toilet,  sehingga  menyebabkan sulitnya  pengunjung  mendapatkan  air  bersih untuk kebutuhan MCK. Ada 2 (dua) toilet yang berada  di  lokasi  objek  wisata.  Kedua  toilet tersebut  berada  dalam  kondisi  yang  tidak terawat.  Tidak  ada  petugas  kebersihan  atau pengelola  yang  secara  khusus  bertanggung jawab memelihara kebersihan toilet.
Terdapat  jaringan  seluler  di  obyek wisata  namun  kadang-kadang  jaringan  seluler tidak  baik  jika  kondisi  hujan.  Saat  melakukan observasi  di  objek  wisata,  semakin  ke  arah  objek wisata,  jaringan  seluler  semakin  melemah. Tempat  istirahat  yang  ada  di  lokasi  objek  wisata terdapat  di  beberapa  tempat  menuju  jalur  lokasi objek  wisata  namun  dalam  kondisi  tidak terawatsama  seperti  toilet  yang  dindingnya penuh  tulisan.  Tidak  adanya  petugas  atau pengelola menyebabkan fasilitas di objek wisata kurang terawat.

## Analisis Potensi Biofisik Objek Wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu
Penilaian pada kawasan Obyek wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu menggunakan pedoman Analisis  Daerah  Operasi  Objek  dan  Daya  Tarik Wisata Alam (ADO-ODTWA) Direktorat Jenderal  Perlindungan  Hutan  dan  Konservasi Alam  tahun  2003.                      Hasil  penilaian  yang didapatkan  kemudian  dianalisis  untuk  penilaian potensi  yang  dimiliki  Wisata  Alam  Air  Terjun Tahapan  Telu,  berpotensi  atau  tidaknya  dalam suatu kawasan.
Berikut  ini  adalah  hasil  penilaian  setiap komponen  potensi  objek  wisata  meliputi  daya tarik wisata, aksesibilitas, akomodasi, serta sarana dan  prasarana  penunjang.  Skor  total  yang diperoleh  setiap  komponen  kemudian  dianalisis
untuk  mengetahui  tingkat  potensi  komponen tersebut.
Tabel 2. Hasil Penilaian Terhadap Komponen Daya Tarik Di Kawasan Obyek Wisata Air Terjun Kali Tahapan
Telu No Unsur/Sub Unsur Bobot Nilai Skor Total* 1 Keindahan Alam
6 6 6 6
50 300 2 Banyaknya SDA yang
Menonjol
20 15 20 120 3 4 Kegiatan wisata alam yang dapat dilakukan Kebersihan lokasi objek wisata 90 120 5 Keselamatan/ Keamanan kawasan 6 25 150 Skor total 130 780

## Keterangan: Hasil kali antara bobot dengan nilai
Tabel 3. Hasil penilaian terhadap aksesibilitas menuju Kawasan
obyek wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu. No Unsur/Sub unsur Bobot Nila i Skor total* 1 Kondisi jalan darat dari ibu kota provinsi 5 5 5 20 10 2 Waktu tempuh dari ibu kota propinsi (Kendaraan) 30 150 3 Ketersediaa n Angkutan Umum 10 50 Skor total 60 300
Keterangan: Hasil kali antara bobot dengan nilai
Sumber: Data Primer/sekunder 2020
Tabel 4. Hasil penilaian akomodasi sekitar obyek wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu (Radius 3 km dari objek).
No. Unsur/Sub unsur Bobot Nilai Skor Total* 1 Jumlah penginapan 3 15 45 Skor total 15 45

## Keterangan : Hasil kali antara bobot dengan nilai
Sumber : Data Primer 2020
Tabel 5. Hasil Penilaian Komponen Sarana Dan Prasarana Di Sekitar Kawasan Obyek Wisata Air Terjun Kali
Tahapan Telu. No Unsur/Sub unsur Bobot Nilai Skor total* 1 Sarana 3 20 60 2 Prasarana 3 20 60 Skor total 40 120
Keterangan:  Hasil  kali  antara  bobot  dengan  nilai Sumber: Data Primer 2020
Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN (p) 1907– 4298, ISSN (e) 2685-063X , Terakreditasi Jurnal Sinta 5, Volume 17 Nomor 2, Mei 2021 : 323-332
Dari  keempat  tabel  diatas,  dapat diketahui  penilaian  terhadap  unsur  dan  sub unsur  yang  berada  di  obyek  wisata  Air  Terjun Kali  Tahapan  Telu,  yang  kemudian  dari  skor- skor  di  atas  akan  diolah  untuk  mengetahui apakah aspek-aspek di obyek wisata Air Terjun Kali  Tahapan  Telu  untuk  mengetahui  potensi biofisik  Untuk  hasil  penilaiannya  dapat  dilihat pada tabel di bawah ini:
Keterangan: *Skor maksimum dikurangi skor minimum bagi tiga **Kriteria kelas kelayakan berdasarkan interval ***Skor tertinggi untuk setiap kriteria Sumber: Data Primer 2020
Berdasarkan  hasil  perhitungan  pada (tabel  5)  menunjukkan  bahwa  kawasan  obyek wisata Air Terjun Kali Tahapan Telu berpotensi. Disimpulkan demikian karena dari 4 (empat)  kriteria  potensi komponen,  ada  3  (tiga) kriteria  dengan  potensi  sedang  (potensi  daya tarik,  aksesibilitas  dan  sarana  dan  prasarana penunjang)  dan  1  (satu)  kriteria  dengan  potensi rendah yaitu akomodasi.
Terkait potensi daya tarik wisata dengan skor  total  780, sekalipun  tergolong  kategori sedang,  adanya  potensi  view  di  dalam  objek wisata  serta  adanya  beberapa  sumber  daya yang  menonjol  seperti  keindahan flora  dan kelangkaan  fauna,  serta  pesona  air  terjun menjadi  sub  unsur  yang  memegang  peranan penting dalam kualitas daya tarik objek wisata.
Aspek  daya  tarik  wisata  menjadi  aspek yang  sangat  penting  dan  memegang  peranan dalam  kelayakan  sebuah  objek  wisata.  Hal  ini
sesuai  dengan  apa  yang  disampaikan  oleh Arafah  dan  Alamsyah  (2012)  bawa  daya  tarik objek  wisata  merupakan  suatu  faktor  yang membuat orang berkeinginan untuk mengunjungi  dan  melihat  secara  langsung  ke suatu tempat yang menarik.
Terkait  aspek  aksesibilitas,  berdasarkan hasil  survey  objek  wisata  memiliki  lokasi  yang berdekatan  dengan  daerah  Kota  Manado  dan Terminal  Karombasan  dengan  jarak  8-9  km dengan  jarak  tempuh  hanya  sekitar  30  menit sampai  ke  pintu  masuk  Air  Terjun.  Kondisi  ini menjadi  salah  satu  faktor  penunjang  terkait aksesibilitas menuju  lokasi  objek  wisata. Selain  itu  tersedianya  berbagai  fasilitas angkutan  umum  menjadi  salah  satu  faktor yang mendukung terhadap kemudahan aksesibilitas  menuju  lokasi  objek  wisata. Meskipun angkutan  umum  hanya  sampai  di Desa  Lotta  dan  harus  lanjut  menggunakan angkutan  umum  lainnya  seperti  ojek  menuju objek  wisata,  score  total  potensi  aksesibilitas 300  tergolong  kategori  sedang.  Hal  ini  sejalan dengan  apa  yang  dikatakan  Arafah  dan Alamsyah (2012) bahwa
kemudahan aksesibilitas  sebuah  objek  wisata  merupakan suatu  indikasi  objek  tersebut  cukup  mudah dijangkau.
Untuk  aspek  sarana  dan  prasarana penunjang,  juga  berada  pada  kategori  sedang dengan  skor  total 120.  Sarana  dan  prasarana penunjang juga sangat penting dalam kehadiran  sebuah  objek  wisata.  Peranan dari sarana dan prasarana berguna untuk  menunjang kemudahan  dan  kepuasan  pengunjung  (Arafah dan  Alamsyah,  2012).  Namun  ketersediaan sarana dan prasarana penunjang perlu didukung dengan  upaya  pengelolaan  dan  pemeliharaan dari  pihak  pengelola  atau  stakeholder  yang berkepentingan dengan objek wisata.
Selain  3  (tiga)  aspek  di  atas  dengan kategori  sedang,  ada  1  (satu)  aspek  yang memiliki  skor  total  kategori  rendah.  Dari  4 (empat)  potensi  yang  dianalisis ,  terdapat  1 (satu)  aspek  yang  termasuk kategori  rendah dengan skor total 45 yaitu aspek akomodasi.
Hal  ini  sesuai  dengan  kondisi  yang  ada di lapangan yaitu belum tersedianya akomodasi penginapan  yang  bisa  digunakan  pengunjung atau wisatawan karena belum dibuka.Selama ini
Analisis Pengembangan Kawasan Wisata Alam……………….(Fernando Londong, Fabiola Saroinsong, Maria  Sumakud)
pengunjung  biasanya  menginap  di  kamar  yang disewakan  oleh  warga  setempat  dan  fasilitas yang  diberikan  pun  masih  dapat  dibilang minim.Padahal  kegiatan  wisata  memerlukan fasilitas akomodasi, dalam hal ini adalah adanya sarana yang cukup untuk penginapan khususnya bagi pengunjung  yang berasal dari tempat yang jauh (Arafah dan Alamsyah, 2012).
Berdasarkan hasil analisis potensi biofisik  kawasan  Wisata  Air  Terjun  Kali Tahapan  Telu  (Tabel  5)  menunjukan  beberapa potensi  biofisik  yang  dapat  dikembangkan. Potensi  yang  dapat  dikembangkan  seperti Potensi biofisik bernilai sedang. Penilaian aspek daya tarik, aspek aksesibilitas, dan aspek sarana dan  prasarana  penunjang  menghasilkan  nilai sedang. Sedangkan aspek akomodasi mendapatkan  nilai  rendah.  Berikut  ini  adalah rekomendasi  pengembangan  kawasan  wisata berdasarkan potensi aspek biofisik.

## Aspek Daya Tarik
Potensi  biofisik  yang  dimiliki  kawasan  objek wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu  memiliki daya  tarik  yang  bisa  dinikmati  oleh  wisatawan. Untuk  memanfaatkan  potensi  biofisik  objek wisata  Air  Terjun  Kali  perlu  dilakukan penambahan  pilihan  kegiatan  wisata  misalnya outbound,  arung  jeram,  dan  panjat  tebing,  serta pengembangan  aktivitas  wisata  edukasi  yang belum  dikelola  dengan  baik.  Pengembangan  ini juga  berfungsi  untuk  mengurangi  beban  yang  ada pada  obyek  wisata  air  terjun.  Kawasan  wisata alam  ini  termasuk  tipe  titikkonsentrasi  (node) yang memiliki  karakteristik berupa objek khusus yang  cenderung  memusatkan  pengunjung  pada suatu  titik  atau  area  yang  kecil  serta memberikan  kemudahan  pengelolaan  komersial tetapi  dapat  mengakibatkan  kerusakan  objek wisata dan mengurangi kualitas pengunjung. Oleh karena  itu  dibutuhkan  pengelolaan  berdasarkan prinsip-prinsip berwawasan lingkungan dan berkelanjutan.  Berwawasan  lingkungan  artinya mempertimbangkan kelestarian dan jangan sampai  menimbulkan  dampak  negatif  bagi lingkungan hidup. Kegiatan edukasi (khususnya pendidikan lingkungan) juga dapat dikembangkan  dengan  koordinasi  bersama Instansi Pemerintah terkaitmencakup pengenalan jenis-jenis flora maupun fauna khas
daerah dan endemik, arsitektur dan seni budaya daerah, dan life skill in nature .
Pengembangan  potensi  biofisik  dapat dilakukan  dengan  melalui  desain  lanskap yangm mendukung pengelolaan keanekaragaman  hayati  termasuk  tanaman endemic,  terutama  di  dalam  kawasan  dan  juga sekitarnya (Saroinsong, 2020). Dengan demikian  dapat  meningkatkan  daya  tarik dengan  menambah  keanekaragaman  kekayaan alam yang bisa dinikmati sekaligus,  menunjang konservasi,  serta  menjadi  wahana  edukasi mengenai  sumber  daya  lokal.  Khususnya  untuk pengelolaan  lanskap  sekitar  kawasan  wisata, pelibatan  masyarakat  dapat  digalang  melalui diseminasi  tentang  pengelolaan  ruang  terbuka hijau pemukiman yang meningkatkan biodiversitas  flora  (Saroinsong  dan  Kalangi, 2018).
Terkait  peningkatan  nilai  guna  lahan pertanian  secara  tidak langsung,  keberadaan lahan  pertanian  masyarakat  di  sekitar  kawasan yang ditanami tanaman-tanaman yang  memiliki ciri  khas  daerah  Sulawesi  Utara  yaitu  cengkeh, kelapa,  aren  dan  pala  dimanfaatkan  dan ditunjang dengan desain lanskap dalam kawasan  wisata  alam  yang  berfungsi  sebagai bingkai  atau  latar  depan  pemandangan  tersebut sehingga menambah daya tarik wisata (Saroinsong,  2020).  Selain  itu,  peningkatan nilai  guna  lahan  pertanian  secara  langsung sekaligus sejalan dengan pemberdayaan masyarakat yaitu pengolahan bagian hasil lahan pertanian masyarakat yang tidak diperdagangkan  dikembangkan  untuk  menjadi cenderamata  yang  sampai  saat  ini  belum disediakan.  Pemberdayaan  masyarakat  juga dilakukan  dengan  melibatkan  masyarakat  sekitar dalam  menambah  daya  tarik  wisata  yaitu  dengan atraksi wisata khususnya atraksi budaya daerah.
Penyambutan wisatawan di pintu masuk objek  wisata  atau  penyelenggaraan  atraksi kesenian  khas  daerah  di  waktu-waktu  tertentu akan  menarik  minat  pengunjung.  Hal  lain  yang bisa  dikembangkan  yaitu  penyewaan  baju tradisional,  serta  penyediaanphotobooth  yang didesain  untuk  menampilkan  arsitektur  khas secara  khusus  dan  atau  budaya  Sulawesi  Utara secara umum.
Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN (p) 1907– 4298, ISSN (e) 2685-063X , Terakreditasi Jurnal Sinta 5, Volume 17 Nomor 2, Mei 2021 : 323-332

## Aspek aksesibilitas
Untuk
kriteria aksesibilitas mendapatkan  kriteria  potensi  sedang,  hal  ini dapat  dilihat  akses  jalan  dari  pusat  kota Provinsi,  lebar  jalan,  dan  tipe  jalan  yang digunakan menuju ke objek wisata Air Terjun Kali  mempermudah  akses  bagi  pengunjung hal  ini  perlu  kerjasama  dengan  travel  agency maupun pihak penginapan ataupun masyarakat  sekitar  objek  wisata  alam  Air Terjun  Kali,  mempromosikan  wisata  melalui internet.  Selain  itu,  kerjasama  dengan  pihak travel  juga  merupakan  salah  satu  cara  yang dapat  dilakukan  dalam  pemasaran  suatu  objek wisata. Melalui kerjasama yang saling menguntungkan  antara  objek  wisata  dengan pihak  travel,  maka  diharapkan  Kawasan  wisata Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu  dapat  dikenal masyarakat luas.

## Aspek Akomodasi
Akomodasi merupakan salah satu faktor penting bagi pengunjung objek wisata. Akomodasi  merupakan  salah  satu  faktor  yang membuat  pengunjung  tertarik  untuk  melakukan suatu kunjungan wisata. Pengembangan akomodasi yang dilakukan antara lain menyediakan homestay bagi pengunjung, memberikan  penyuluhan  dan  pembinaan  kepada masyarakat  mengenai  pelayanan  prima,  dan memaksimalkan ketersediaan fasilitas yang lengkap.

## Sarana dan prasarana penunjang
Dalam  promosi  dan  inovasi  pariwisata harus didukung dengan ketersediaan sarana dan prasarana  yang  menarik  dalam  obyek  wisata, sehingga  mampu  mempengaruhi  pengunjung untuk  datang.  Dalam  mengembangkan  fasilitas umum di  lokasi objek wisata adalah sarana dan prasarana  serta  infrastruktur  yang  menunjang seperti  gardu  pandang,  membuat  atraksi  atau event pada waktu-waktu tertentu dan memaksimalkan  perbaikan  fasilitas  umum  yang telah  ada,  sehingga  menarik  dan  memberi kenyamanan bagi pengunjung.
Salah  satu  potensi  alam  yang  dimiliki objek  wisata  ini  adalah  pemandangan  air  terjun yang  sangat  indah.  Kualitas  view  panorama  air terjun menjadi daya tarik yang bisa dinikmati oleh
wisatawan.  Namun  layanan  informasi  pada kawasan  wisata  alam  Air  Terjun  Kali  Tahapan Telu masih sangat kurang. Diperlukan tambahan  papan  informasi  sebagai  sumber informasi  yang  dapat  mengarahkan  para wisatawan  ke  titik-titik  dengan  view  yang menarik, penambahan papan informasi bertujuan  memberikan  layanan  informasi  atau untuk  menggambarkan  suatu  area  kepada  para wisatawan.

## KESIMPULAN DAN SARAN

## Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  analisis  potensi biofisik  dengan menggunakan  teknik  skoring, maka diperoleh bahwa hasil potensi biofisik Air Terjun  Kali  Tahapan  Telu  termasuk  kategori sedang.  Pengembangan  kawasan  wisata  dapat dilakukan dengan memanfaatkan berbagai potensi biofisik  sekaligus  mengatasi  kendala  yang ditemui.  Penambahan  dan  pengembangan  pilihan aktivitas  wisata,  penambahan  dan  pengkayaan good view melalui desain lanskap yang menarik, pengelolaan  keanekaragaman  hayati  termasuk jenis  endemik,  pemanfaatan  arsitektur  khas dalam  bangunan  penunjang,  pemanfaatan  seni dan  budaya  daerah  dalam  meningkatkan  daya tarik  wisata,  penambah  infrastruktur  berupa gardu  pandang  atau  gazebo,  serta  penyediaan cenderamata berbasis sumber daya lokal.

## Saran
Dalam upaya mengoptimalkan pengembangan  kawasan  Air  Terjun  Kali Tahapan Telu, diharapkan kerja sama yang baik antara  Pemerintah  daerah  dan  pemerintah setempat  bersama  masyarakat.  Bentuk  kegiatan dimulai  dari  upaya  perencanaan  pengembangan yang  matang  dan  sistem  manajemen  pengelolaan yang  terorganisir  sehingga  selain  meningkatkan ekonomi kepariwisataan, juga dapat meningkatkan ekonomi pertanian setempat, sambil  memperkuat  pemberdayaan  masyarakat. Diperlukan  juga  pelatihan  kepada  masyarakat lokal  mengenai  kepariwisataan agar  masyarakat sadar  akan  pentingnya  potensi wisata  di daerahnya  yang  harus dilestarikan,  sehingga mereka  dapat  berpartisipasi  baik  dalam  menjaga
Analisis Pengembangan Kawasan Wisata Alam……………….(Fernando Londong, Fabiola Saroinsong, Maria  Sumakud)
kebersihan maupun mengamankan kawasan lokasi wisata.
Diharapkan dengan adanya
peningkatan sistem pemeliharaan dan pengembangan  objek  wisata,  maka  para wisatawan  dapat  menikmati  objek  wisata dengan  rasa  aman  dan  nyaman.  Jika  daya tarik  wisata  Air  Terjun  Kali  Tahapan  Telu semakin  diminati  banyak  orang  maka  pasti memberikan keuntungan baik kepada masyarakat  setempat  maupun  pemerintah. Serta  perlu  dilakukan  penelitian  lebih  lanjut tentang  penyusunan  strategi  pengembangan potensi  biofisik  ada  di  Air  Terjun  Kali Tahapan Telu.

## DAFTAR PUSTAKA
Arafah,  N.,  dan  Flamin,  A.,  2012.Analisis Kelayakan  Pengembangan  Ekowisata  Di kawasan  Hutan  Lindung  Kecamatan
Anggaberi  Kabupaten  Konawe  Provinsi Sulawesi  Tenggara.  Fakultas  Kehutanan Universitas HaluoleoKendari. Kendari.Jurnal Layanan Kehutanan
Masyarakat, Vol 1 No 1.
Aryanto,  T.  2015.  Potensi  Ekowisata  Jalur
Pendakian Bukit Raya di Taman Nasional Bukit Baka Bukit Raya Kalimantan Barat. Prosiding.  Seminar  Nasional  Pengelolaan
Sumber  Daya  Alam  dan  Lingkungan. Semarang: Kampus Pascasarjana Universitas Diponegoro.
Badan  Pusat  Statistik  Kabupaten  Minahasa,
2019.  Kecamatan  Pineleng  Dalam  Angka
2019.  Kabupaten  Minahasa:  Badan  Pusat
Statistik.
Ghani,  Y.  A.  2015.  Pengaruh  Inovasi  Sarana Prasarana Terhadap Kepuasan Pengunjung Di Objek Wisata Karangsetra Waterland. Jurnal Pariwisata.
Ghani,  Y.  A.  2017.  Pengembangan  Sarana Prasarana  Destinasi  Pariwisata  Berbasis Budaya di Jawa Barat.Jurnal Pariwisata.
Jibran,  M.  2016.  Potensi  pengembangan  daya tarik wisata di kecamatan Marawola Barat kabupaten Sigi. Jurnal Pendidikan
Geografi. [PHKA]  Perlindungan  Hutan  dan  Konservasi Alam.2003 (a). Pedoman Analisis Daerah Operasi  Objek  dan  Daya  Tarik  Wisata Alam (ADO-ODTWA). Direktorat Jenderal Perlindungan Hutan dan Konservasi Alam. Bogor. Ridwan,  M.  2012.  Perencanaan  Pariwisata  dan Pengembangan Pariwisata, Medan Polonia: PT. Sofmedia. Saroinsong,  F.  B.  dan  Kalangi,  J.  I. 2018.Diseminasi Pengelolaan RTH Pemukiman untuk Meningkatkan Biodiversitas  Flora.  Edupreneur  Vol 1(3):54-61.
Saroinsong,  F.  B.  2020.  Supporting  plant diversity and conservation through landscape  planning:  A  case  study  in  an agro-tourism  landscape  in  Tampusu, North  Sulawesi,  Indonesia.Biodiversitas
Journal of Biological Diversity 21(4):1518-1526. DOI: 10.13057/biodiv/d210432
Subekti,  Aji  B.  2012.  Tingkat  Kerawanan Longsor  lahan  dengan  Metode Weight  of Evidence di Sub-DAS Secang Kabupaten Kulonprogo.Skripsi.  Fakultas  Geografi, Universitas Gadjah Mada.