Abstrak —Manusia  sebagai  makhluk  individu  sekaligus makhluk  sosial  memiliki  kebutuhan-kebutuhan  yang  harus dipenuhi  untuk  dapat melanjutkan hidupnya dan salah satunya adalah kebutuhan akan rasa aman yang akan terganggu apabila terdapat  ancaman  yang  membuatnya  tidak  nyaman.  Selain  itu, manusia  juga  perlu  berinteraksi  dengan  manusia  lainnya  pada suatu  lingkungan  tertentu  misalnya  pada  ruang  bertinggalnya yang pada proses interaksi tersebut sering terjadi permasalahan-permasalahan  yang  mengganggu  ketentraman hidup  sehingga  menimbulkan  rasa  takut  pada  diri  manusia tersebut.  Untuk  dapat  hidup  dengan  nyaman  maka  manusia perlu mengatasi ancaman-ancaman yang memicu rasa takut itu. Cara  yang  dilakukan  manusia  untuk  mengatasi  rasa  takutnya secara  spasial  adalah  dengan  memberi  jarak  pada  sumber ancaman  dan  mengadakan  batas  agar  tidak  terjadi  interaksi antara  dirinya  dan  sumber  tersebut.  Penulisan  ini  akan membahas tentang keberadaan “gated community” di Surabaya dengan  tujuan  memberikan  gambaran  bagaimana  reaksi terhadap ketakutan yang dirasakan masyarakat kota dimanifestasikan  ke  dalam  ruang  sehingga  perasaan  takut tersebut  dapat  teratasi.  Pengamatan  dan  analisa  penulis terhadap  komunitas-komunitas  tersebut  dititikberatkan  pada pengelolaan  ruang  dan  karakter  dari  elemen  yang  pembentuk ruang tersebut.
Kata  Kunci —  gated  community,  sky  park,  sky  street,  sky village.

## I. PENDAHULUAN
ENOMENA  berkota  merupakan  hal  sangat  menarik untuk diperbincangkan. Sebagai suatu lingkungan binaan, kota  selalu  diisi  oleh  manusia  dengan  berbagai  kepentingan serta  beragam  individu  didalamnya.  Berbicara  mengenai kota,  tidak  akan  terlepas  dari  manusia  yang  mendiami  kota itu sendiri.
Maraknya  hunian-hunian  yang  menutup  diri  dari lingkungan  sekitar  demi  privasi  dan  keamanan  seperti pemakaian  pagar  tinggi,  sehingga  secara  tidak  sadar mengikis rasa sosial dan solidaritas antar penghuni.
“Kawasan  hunian  yang  baik  adalah  kawasan  pemukiman yang  mampu  membina  suatu  komunitas  untuk  bertempat tinggal  serta  menumbuhkan  rasa  solidaritas  sosial  antar masyarakatnya  “Bagoes  P.  Wiryomartono,  Urbanitas  dan Senibina  Kota  Bagoes  P.  Wiryomartono,  Urbanitas  dan Senibina Kota
Isu  desain  yang  diangkat  dari  Tugas  Akhir  ini  adalah “Gated Community” atau komunitas berpagar. Maka dari itu sasaran  untuk  rancangan  hunian  yang  lebih  baik  dalam
konteks ini adalah komunitas yang tinggal di perumahan elit terpagari  ketat  akan  diberikan  atau  disuguhkan  arsitektur baru  yang  bisa  memenuhi  kebutuhan  akan  privasi  serta  rasa aman  mereka  tanpa  perlu  menutup  diri  dari  lingkungan sekitar.  Desain  ini  juga  merespon  terhadap  permasalahan urban,  yaitu  dengan  menghidupkan  lagi  sensitivitas  sosial antar  manusia  sehingga  antar  manusia  tidak  timbul  persepsi negatif  dengan  manusia  lain  dan  tercipta  kehidupan  yang damai  dan aman. Yang menjadi konteks desain dari housing facilities  ini  adalah  privasi  dan  rasa  aman  saat  tinggal  di hunian, serta  proses sosialisasi dan interaksi antar penghuni dan dengan lingkungan urban sekitarnya.

## II. EKSPLORASI DAN PROSES RANCANG

## A. Kriteria Desain
Berdasarkan permasalahan diatas, maka untuk mewujudkan  sebuah  hunian  dengan  konsep  “ balancing privacy and life in community” yang  mengangkat  isu  sosial, dipilihlah kriteria desain sebagai berikut :
1) Desain  seharusnya  bisa  berbeda  dengan  hunian  vertikal biasanya, karena inti dari desain adalah nilai sosialnya.
2) Desain bisa merepresentasikan karakter orang Indonesia, yang  budayanya  memang  kental  dengan  nilai  sosial. Sehingga  golongan  menengah  ke  atas  saat  ini  yang mulai tertutup dapat dirangsang kembali nilai sosialnya, agar bisa lebih membaur dan bersosialisasi di tengah era modern yang membuat orang semakin individualis.
3) Desain  seharusnya  mempermudah  dan  memaksimalkan pertemuan  antar  penghuni  agar  interaksi  sosial  yang diinginkan  dapat  benar  terjadi,  mengingat  sasaran desain  adalah  golongan  menengah  ke  atas  yang  lebih suka kepraktisan.
4) Desain  memiliki  bentukan  dan  tempat-tempat  khusus sebagai  sarana  untuk  menciptakan  sosialisasi  di  tiap lantai
5) Selain  memaksimalkan  interaksi  sosial  di  dalamnya, desain  juga  harus  mampu  tetap  menunjang  aktivitas yang  disukai  atau  sering  dilakukan  pemakai  nantinya (golongan kelas menengah atas)

## B. Rekapitulasi Program
Unit  hunian  yang  disediakan  pada  rancangan  ini  ada  108 unit.  Tipe  hunian society  housing yang  direncanakan  adalah single , pasangan muda, keluarga dengan anak-anak kecil atau

## Society Housing – Hunian Berlatar Sosial
Herlina Eka Wulandari, dan Ir. Moch. Salatoen Pudjiono, MT Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia
e-mail : salatoen@arch.its.ac.id
F
Gambar 1. Perspektif society housing
Gambar 2. Lokasi Lahan Jl. Kedung Baruk Surabaya
Gambar 3. Diagram konsep tapak ke bangunan
Gambar 4. Gambar suasana sky street dalam hunian Gambar 5. Konsep hunian perlantai Gambar 5. Contoh gambar  diagramatik
Gambar 6. Potongan bangunan
Gambar 5. Diagram konsep sirkulasi
keluarga  dengan  anak  remaja,  dimana  jumlah  penghuni setiap unitnya 1-6 orang.

## C. Pendekatan
Pendekatan  yang  digunakan  dalam  desain  ini  adalah pendekatan  perilaku  karena  menunjukkan  manusia  dalam aksinya,  berkaitan  dengan  semua  aktivitas  manusia  secara fisik,  berupa  interaksi  manusia  dengan  sesamanya  ataupun dengan lingkungan fisiknya.

## 1) Behavioral Mapping
Masalah-masalah  yang  menyebabkan  kesenjangan  antara manusia  dengan  lingkungannya  kemudian  ditinjau  kembali. Diselidiki  apakah  masalah  tersebut  bersumber  dari  manusia itu  sendiri  ataukah  dari  lingkungan  luar.  Perancang kemudian  mulai  menyimak  lebih  dalam  tentang  karakter manusia  dan  caranya  berinteraksi  dengan  produk  arsitektur melalui evironment behavior research.
Penelitian  perilaku  lingkungan  (e-b)  dapat  dimanfaatkan untuk  menghasilkan  keputusan  terbaik  bagi  desain,  juga untuk mengembangkan wawasan berpikir. Konteks lingkungan perilaku tidak lepas dari konteks berinteraksi.
Apakah ruang menjadi pemodifikasi atau dimodifikasi oleh perilaku? Mungkin yang sudah jelas bahwa ia tetap menjadi objek  utama  sebagai  parameter,  khususnya  jika  berkaitan dengan arsitektur.
Hunian  dalam society  housing dibentuk  dalam  berbagai tipe lalu tiap tipe unit memiliki satu blok massa sesuai ukuran unitnya.  Tiap  dua  atau  tiga  unit  memiliki  satu  sky  park sebagai  sarana  sosialisasi  mereka.  Penghubung  antar  blok unit yaitu sky street.
Menggunakan konsep sky street dan sky park, dimana unit- unit  hunian  yang  ada  dihubungkan  oleh  sebuah  jalur  dan taman dimaksudkan agar terjadi kebersamaan antar penghuni hunian  agar  dapat  saling  berbagi  dalam  menggunakan fasilitas  taman,  serta  agar  dapat  menjadi  tempat  untuk
mempertemukan  dan  lebih  mengakrabkan  antar  penghuni yang  biasanya  cenderung  individualis.  Untuk  jalur  yang disediakan  juga  cukup  lebar  ±  2,5  meter  dengan  tujuan  agar penghuni  bisa  berjalan  dengan  rasa  lega  luas  dan  bisa berhenti hanya untuk sekedar mengobrol santai.
Memanfaatkan  bentukan  massa,  beberapa  sisi  dinding  massa pada  lantai  dua  dapat  ditanami  tanaman  merambat  yang  tumbuhya menggantung ke arah bawah sehingga ketika dilihat dari lantai dasar seperti ada falling .

## III. HASIL DESAIN
Bentuk  bangunan  memiliki  konsep  seperti  kotak  yang disusun-susun  dan  setiap  kotak  adalah  satu  unit  hunian. Antar  unit  hunian  dikoneksikan  dengan  sebuauh  jalur  ( sky street). Penyusunan  bentuk  seperti  ini  dapat  menghasilkan sebuah  taman  dari  atap  kotak  yang  ada  di  bawahnya  ( sky park) .

## IV. KESIMPULAN/RINGKASAN
Untuk  mengembalikan  lagi  atau  menjalin  kepekaan  sosial di  antara  masyarakat  kota  Surabaya  masa  kini  ,  dibutuhkan perencanaan  yang  didasari  oleh  pendekatan  perilaku  bukan hanya  sekedar  mengikuti  standar  sebuah  hunian.  Tujuan pendekatan  perilaku  untuk  mempelajari  mendalam  sebab akibat fenomena komunitas berpagar (gated community) yang nantinya  akan  menjadi  konsep  dari  sebuah  hunian  baru berlatar  sosial.  Tujuan  dari  hunian    (society  housing)  ini adalah balancing privacy and life in community, yang artinya society  housing  ini  memiliki  sebuah  tujuan  untuk menyeimbangkan  antara  privasi  dan  komunitas.  Sebuah hunian sangatlah butuh privasi bagi penghuninya namun agar si  penghuni  itu  dapat  hidup  layaknya  makhluk  sosial  maka disediakan  ruang  berinteraksi  tanpa  mengganggu  privasi masing-masing.
Gambar 7. Tampak bangunan
Gambar 7. Interior sky street
Gambar 8. Interior sky street

## UCAPAN TERIMA KASIH
Puji  syukur  kehadirat  Allah  SWT  yang  telah  memberikan berkat dan rahmat-Nya selama proses penyelesaian penulisan. Terima  kasih  kepada  keluarga  dan  teman-teman  Arsitektur ITS angkatan 2012 atas doa dan dukungannya.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] P. Wiryomartono. Bagoes, Urbanitas dan Senibina Kota, 1999
[2] Zeisel,  John,“Inquiry  by  Design,  Tools  For  Environment-Behavior Research”,  Cambrige  University  Press.Gehl,  J.,  dan  Svarre,  B.  (2013), “How To Study Public Life”, 1st edition, Island Press, Washington D.C., 22-35.
[3] Kuntjaraningrat, “Pengantar Antropologi” (2013)
[4] Heimsath,  Clovis  AIA,  “Arsitektur  Dari  Segi  Perilaku  Menuju  Proses Perancangan yang Dapat Dijelaskan” Bab 4
[5] Laurens, Joyce Marcella. “Arsitektur dan Perilaku Manusia”. (2004)
[6] Badan Perencanaan dan Pembangunan Kota Surabaya, 2009.
[7] Neufert, Ernest, “Data Arsitek” Jilid 1. (1996) 26-80
[8] De Chiara, Joseph, “Time saver Standart For building Type”. (2001)
[9] Keputusan  Menteri  PU  No.10/KPTS/2000  tentang  Ketentuan  Teknis Pengamanan  Terhadap  BahayaKebakaran  Pada  Bangunan  Gedung  dan Lingkungan
[10] Hasil pengkajian puslitbang permukiman Dep. Kimpraswil tahun 2000 [11] Permen kesehatan RI No : 988/Menkes/ Per/XI/ 1992
[12] Tangoro, Dwi. “Utilitas bangunan” 2000
[13] Taniamanaf.  “Grid  :  ideal  ?”  14  Juni  2012.  There’s  something  about geometry and architecture https://geometryarchitecture.wordpress.com/tag/architecture/ [14] Widiatmanti, Herru. “Penghasilan Kelas Menengah Naik” 29 April 2015.
Badan Pendidikan Dan Pelatihan Keuangan Kementrian Keuangan
[15] http://www.bppk.kemenkeu.go.id/publikasi/artikel/167-artikel- pajak/21014-penghasilan-kelas-menengah-naik-potensi-pajak
[16] Anonim.  “Mengintip  Aktivitas  Menengah-Atas”  28  Juni  2005.  Portal Legkap Dunia Marketing
[17] http://www.marketing.co.id/category/dunia-riset/artikel-riset/
[18] www.google.id
[19] www.maps.google.id