## Penyalahgunaan Keadaan Dalam Pembuatan Akta Jual Beli
(Studi Putusan Nomor 91/ Pdt.G/ 2019/PN. Pms)
Indra Agus Swardani Sihaloho, Budiman Ginting, Tony dan T.Keizerina Devi A Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara
Email: indrasihaloho8@gmail.com

## Abstract
This research is a descriptive analysis that analyzes something that is done in a way that is not out of the scope of the problem and based on general theories or concepts  and is  applied to  explain  a  set  of  data,  or to show  the comparison  or relationship of a data set with other data sets. The results of this study shows that elements of abuse of circumstances (Misbruik Van Omstandigheden) in making a Sale and Purchase Certificate (AJB) Number: 24/2018, it can be analyzed for the existence  of  economic  advantages,  urgent  needs  and  losses  of  the  weak.  The existence of an element of abuse of the situation (Misbruik Van Omstandigheden) in making the Sale and Purchase Certificate (AJB) Number: 24/2018 resulted in the deed becoming invalid and null and void. Judges' considerations in Decision number: 91 / Pdt.G / 2019 / PN. Pms is in accordance with several court decisions in  Indonesia  where  indicators  of  abuse  of  circumstances  (Misbruik  Van Omstandigheden) can be assessed from the aspects of the parties' positions in the contractual phase, agreement formulation, and morality

## Keywords: Abuse of Circumstances, Sale and Purchase Deed

## Abstrak
Penelitian  ini  merupakan  penelitian  deskriptif  analisis  yang  menganalisis  sesuatu  yang dilakukan dengan cara yang tidak keluar dari ruang lingkup masalah dan berdasarkan teori atau  konsep  umum  dan  diterapkan  untuk  menjelaskan  sekumpulan  data,  atau  untuk menunjukkan perbandingan atau hubungan antara kumpulan data dengan kumpulan data lainnya.  Hasil  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa  unsur  penyalahgunaan  keadaan (Misbruik Van Omstandigheden) dalam pembuatan Akta Jual Beli (AJB) Nomor: 24/2018, dapat dianalisis adanya keuntungan ekonomi, kebutuhan mendesak dan kerugian lemah. Adanya  unsur  penyalahgunaan  keadaan  (Misbruik  Van  Omstandigheden)  dalam pembuatan Akta Jual Beli (AJB) Nomor: 24/2018 mengakibatkan akta menjadi tidak sah dan batal demi hukum. Pertimbangan Hakim dalam Putusan nomor: 91/Pdt.G/2019/PN. Pms  sesuai  dengan  beberapa  putusan  pengadilan  di  Indonesia  dimana  indikator penyalahgunaan  keadaan  (Misbruik  Van  Omstandigheden)  dapat  dinilai  dari  aspek kedudukan para pihak dalam tahap kontrak, perumusan perjanjian, dan moralitas.

## Kata Kunci: Penyalahgunaan Keadaan, Akta Jual Beli
Pendaln.
.,. uluan
Penyalaln.
.,. gunaan keadaan merupakan suatu ajaran/d 0 ktrin yang ln. .,. inga saat ini belum ada pengaturannya dalam KUHPerdata di Ind 0 nesia, akan tetapi ajaran/ d 0 ktrin ini telaln. .,. diterima dalam jurisprudensi sebagai bentuk fakt 0 r penyebab cacat keln. .,. endak yang keempat. Pencantuman penyalaln. .,. gunaan keadaan dalam Niuwe BW
(KUHPerdata yang baru) ini diyakini akan turut mewarnai perkembangan ln. .,. ukum k 0 ntrak/perjanjian  di  Ind 0 nesia.  Penyalaln. .,. gunaan  keadaan  berp 0 tensi mengakibatkan suatu k 0 ntrak/perjanjian tidak mempunyai kekuatan  ln. .,. ukum, jika k 0 ntrak/perjanjian  itu  diadakan  dengan  bert 0 lak  dari  suatu  penyebab  yang bertentangan  dengan  m 0 ralitas  yang  baik  dan  penggunaan  keadaan  yang mengakibatkan  piln. .,. ak  lawan  tidak  dapat  mengambil  putusan  yang  bersifat independen.
Dibatalkannya  suatu  k 0 ntrak/perjanjian  dengan  alasan  penyalaln. .,. gunaan keadaan sama sekali tidak mutlak karena adanya satu taraf tertentu atau satu bentuk tertentu  atau  satu  bentuk  tertentu  dari  ln. .,. al  yang  merugikan  piln. .,. ak  tertentu.
Dirugikannya  salaln.
.,. satu  piln. .,. ak  ln. .,. anya  merupakan  salaln. .,. satu  fakt 0 r,  di  samping semua  keterangan  lain,  seperti  sifat-sifat  keadaan  dalam  berlangsungnya penggunaan  itu  dan  ln. .,. ubungan  antar  piln. .,. ak  dalam  menentukan  apakaln. .,. k 0 ntrak/perjanjian  itu  bert 0 lak  pada  satu  sebab  yang  bertentangan  dengan m 0 ralitas yang baik. 1
Didalam perkembangannya, praktik peradilan ln. .,. ukum perdata di Ind 0 nesia, ajaran/d 0 ktrin penyalaln. .,. gunaan keadaan merupakan alasan (baru) yang dijadikan untuk membatalkan suatu k 0 ntrak/perjanjian, meskipun ln. .,. al ini secara tegas tidak diatur  dalam  KUHPerdata,  kln. .,. ususnya  dalam  pasal-pasal  yang  menyebutkan tentang alasan-alasan batalnya suatu perjanjian/k 0 ntrak, yakni Pasal 1322 tentang
1 R.  Khairandy, Itikad  Baik  dalam  Kebebasan  Berk 0 ntrak, (Dep 0 k:  Pascasarjana  UI, 2004), hlm.  84-85.
Kekln. .,. ilafan, Pasal 1323 tentang Paksaan, dan Pasal 1328 tentang Penipuan, sebagai alasan  pembatalan  k 0 ntrak/perjanjian.  Berkembangangnya  ajaran/d 0 ktrin penyalaln. .,. gunaan  keadaan  di  Ind 0 nesia  telaln. .,. diterapkannya 0 leln. .,. Hakim  melalui putusan-putusan pengadilan di Ind 0 nesia seperti, Putusan MARI N 0 : 2131 K/ Pdt/ 2011,  Putusan  MARI  N 0 :  523  K/  Pdt/  2017  dan  Putusan  PN  W 0 n 0 giri  N 0 : 04/Pdt.G/2014/ PN. Wng
Perkembangan  d 0 ktrin/ajaran  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van Omstandigheden )  juga  telaln. .,. di  terapkan  pada  Putusan  PN  Pematang  SIantar N 0 m 0 r; 91/ Pdt.G/ 2019/ PN. Pms. Kasus tersebut diawali dengan gugatan 0 leln. .,.
Wilson Ferry Siagian selaku k 0 misaris dari PT Mestika Sukses Mandiri terln. .,. adap Yoel Hamry Simb 0 l 0 n.
Kasus  tersebut  diawali  dari  Wilson  Ferry  Siagian  yang  memerlukan dukungan  biaya 0 perasi 0 nal  untuk  menjalankan  usaln. .,. anya  tersebut,  dan  Yoel Hamry Simb 0 l 0 n pun menyatakan minatnya untuk memberikan dukungan m 0 dal usaln. .,. a. Kemudian dilanjutkan dengan penandatanganan N 0 ta Kesepaln. .,. aman (M 0 U) Kesepakatan  Kerjasama  antara  Wilson  Ferry  Siagian  dengan  Yoel  Hamry Simb 0 l 0 n dan juga diketaln. .,. ui dan disetujui 0 leln. .,. Istri Wilson Ferry Siagian sekaligus Direktur  PT.  Mestika  Sukses  Mandiri,  yaitu  untuk  meminjamkan  m 0 dal  usaln. .,. a kepada Wilson Ferry Siagian sebanyak Rp. 500.000.000,- (Lima ratus juta rupialn.
.,. ), dengan  syarat  adalaln. .,. Wilson  Ferry  Siagian  ln. .,. arus  memberikan  Jaminan  berupa Sertifikat Hak Milik N 0 m 0 r 709/ Bane atas tanaln. .,. yang terletak di Jalan Selendang / Jalan Bali milik Wilson Ferry Siagian dan memberikan Bunga pinjaman sebesar
5 % (Lima persen) / Rp. 25.000.000,- (Dua pululn. .,. lima juta rupialn. .,. ) setiap bulan.
Peristiwa penandatanganan M 0 u tersebut telaln. .,. dilakukan penyeraln. .,. an uang sebesar Rp. 45.000.000 (empat pululn. .,. lima juta rupialn. .,. ) sebagai bentuk dukungan m 0 dal  taln. .,. ap  pertama  kepada  Wilson  Ferry  Siagian.  Setelaln.
.,. beberapa  ln. .,. ari kemudian  tepatnya  pada  tanggal  24  Januari  2018  Wilson  Ferry  Siagian  diminta mendatangi kant 0 r N 0 taris Asni Julia, di Jalan Ade Irma Suryani N 0 m 0 r 85, K 0 ta Pematangsiantar.  Ketika  sampai  di  Kant 0 r  N 0 taris  Asni  Julia,  Wilson  Ferry
Siagian  dan  Isteri  Wilson  Ferry  Siagian  dis 0 d 0 rkan  Surat  Akte  Jual Beli  (AJB)
N 0 m 0 r  :  24  /2018 0 leln. .,. Yoel  Hamry  Simb 0 l 0 n  dan  pegawai  N 0 taris  di  kant 0 r tersebut  dan  mengatakan  supaya  Wilson  Ferry  Siagian  dan  Isteri  Wilson  Ferry Siagian  untuk  mendandatangani  di  tempat  yang  sudaln. .,. ditunjuk 0 leln. .,. pegawai n 0 taris  tersebut.  Wilson  Ferry  Siagian  men 0 lak  untuk  menandatangani  AJB tersebut dikarenakan ln. .,. al ini diluar kesepakatan, dimana Wilson Ferry Siagian tidak pernaln. .,. menyatakan  untuk  menjual  tanaln. .,. tersebut.  Kemudian  Yoel  Hamry Simb 0 l 0 n  mengancam  tidak  akan  memberikan  m 0 dal  dukungan  usaln. .,. a  apabila Wilson Ferry Siagian tidak menandatangani AJB tersebut. Selain mengancam Yoel Hamry  Simb 0 l 0 n  juga  berupaya  meyakinkan  Wilson  Ferry  Siagian  dengan mengatakan penandatanganan tersebut ln. .,. anya f 0 rmalitas saja dan setelaln. .,. 6 (enam) bulan  apabila  usaln. .,. a  lancar  dan  m 0 dal  dikembalikan  maka  Sertifikat  Hak  Milik (SHM) tersebut akan dikembalikan 0 leln. .,. Yoel Hamry Simb 0 l 0 n.
Yoel  Hamry  Simb 0 l 0 n  juga  berupaya  meyakinkan  Wilson  Ferry  Siagian dengan mengatakan penandatanganan tersebut ln. .,. anya f 0 rmalitas saja dan setelaln. .,. 6 (enam) bulan apabila usaln. .,. a lancar dan m 0 dal dikembalikan maka Sertifikat Hak Milik (SHM) tersebut akan dikembalikan 0 leln. .,. Yoel Hamry Simb 0 l 0 n.
Adanya  keadaan  akan  kebutuln. .,. an  yang  mendesak  untuk  melakukan pembayaran-pembayaran  dalam  rangka 0 perasi 0 nal  perusaln. .,. aan  serta  tidak  ada pililn. .,. an  lain  baln. .,. kan  untuk  mempelajari  isi  K 0 ntrak/perjanjian  Akte  Jual  Beli tersebut Wilson Ferry Siagian tidak bisa berpikir dengan baik lagi, maka dengan sangat  terpaksa  Wilson  Ferry  Siagian  dan  Isteri  Wilson  Ferry  Siagian menandatangani Akte Jual Beli N 0 m 0 r : 24 /2018 tersebut.
Kesepakatan  telaln. .,. terjadi  pada  tanggal  25  Januari  2018,  melalui penandatangan Akte Jual Beli N 0 m 0 r : 24 / 2018 tersebut. Setelaln. .,. itu, Yoel Hamry Simb 0 l 0 n  menyeraln. .,. kan  sisa  dukungan  m 0 dal  kerja  sebesar  Rp.  455.000.000,- kepada Wilson Ferry Siagian, kemudian Wilson Ferry Siagian juga menyeraln. .,. kan Sertifikat Hak Milik N 0 m 0 r 709 / Bane atas tanaln. .,. yang terletak di Jalan Selendang
/ Jalan Bali kepada Yoel Hamry Simb 0 l 0 n.
Seiring berjalannya waktu, terjadi peristiwa penguasaan tanaln. .,. dan rumaln. .,. milik Wilson Ferry Siagian dimana tanaln. .,. dan rumaln. .,. yang berlandaskan Sertifikat Hak Milik N 0 m 0 r 709 / Bane atas tanaln. .,. yang terletak di Jalan Selendang / Jalan Bali  telaln. .,. dibaliknamakan 0 leln. .,. Yoel  Hamry  Simb 0 l 0 n.  Kerugian  itu  diketaln. .,. ui melalui perln. .,. itungan m 0 dal usaln. .,. a yang diset 0 r ditambaln. .,. dengan biaya bunga dan k 0 mpensasi  yang  diperjanjikan  yaitu  t 0 tal  berjumlaln. .,. Rp.  1.076.900.000,-  (Satu
Milyar  tujuln. .,. pululn. .,. enam  juta  sembilan  ratus  ribu  rupialn.
.,. )  sementara  rumaln. .,. dan tanaln. .,. tersebut menurut Wilson Ferry Siagian berdasarkan ln. .,. arga yang wajar/ ln. .,. arga pasaran sebesar Rp. 2.000.000.000,- (Dua Milyar Rupialn. .,. ).
Wilson  Ferry  Siagian  mengalami  kerugian  akibat  peristiwa  penguasaan tanaln.
.,. dan  rumaln. .,. milik  Wilson  Ferry  Siagian  yang  laln. .,. ir  dari  adanya Penyalaln. .,. gunaan Keadaan ( Misbruik  Van Omstandigheden ) Pada Perikatan Akte Jual Beli N 0 m 0 r: 24/2018. Oleln. .,. karena itu maka kemudian patut pula dinyatakan dan dim 0 ln. .,. 0 nkan baln. .,. wa Wilson Ferry Siagian adalaln.
.,. pemilik yang saln. .,. atas tanaln. .,. dan  bangunan  sebagaimana  dalam  Sertifikat  Hak  Milik  N 0 m 0 r  709  / Bane  atas tanaln. .,. yang terletak di Jalan Selendang / Jalan Bali, Kecamatan Siantar Utara, K 0 ta Pematang Siantar.
Berdasarkan fakta tersebut Wilson Ferry Siagian mem 0 ln. .,. 0 n kepada majelis ln. .,. akim  melalui  gugatannya  untuk  menyatakan  batal  dan  tidak  mengikat  secara ln. .,. ukum Akta Jual Beli N 0 m 0 r : 24 /2018 yang ditandatangani 0 leln. .,. Wilson Ferry Siagian dan Yoel Hamry Simb 0 l 0 n di Kant 0 r N 0 taris Asni Julia, pada tanggal 24 Januari 2018, karena dibuat berdasarkan penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ).
Permasalaln. .,. an  dalam  putusan  n 0 m 0 r:  91/  Pdt.G/  2019/  PN.  Pms menyangkut  keberadaan  ajaran  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van Omstandigheden )    tersebut  perlu  dikaji,  karena  penyalaln. .,. gunaan  keadaaan  ini memang belum diatur dalam KUHPerdata seln. .,. ingga unsur-unsurnya pun tidak di ketaln. .,. ui. Selain itu permasalaln. .,. an berikutnya mengenai kedudukan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanaln. .,. ) di dalam memberikan jasanya dituntut secara pr 0 fessi 0 nal untuk  menjunjung  tinggi  dan  mentaati  peraturan  perundang-undangan  yang
berlaku, sementara itu penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ) belum diberlakukan sebagai peraturan perundang-undangan di Ind 0 nesia.
Berbagai  kasus  pembatalan  k 0 ntrak/perjanjian  yang  dilatarbelakangi peristiwa  penyalaln. .,. gunaan  keadaan,  juga  terliln. .,. at  adanya  ketidakjelasan  kriteria dalam menentukan ada tidaknya penyalaln. .,. gunaan keadaan baik dari yang didalilkan 0 leln. .,. penggugat  maupun  pertimbangan  ln. .,. ukum  majelis  ln. .,. akim,  dan  juga permasalaln. .,. an lain yang timbul dalam penerapan ajaran penyalaln. .,. gunaan keadaan tersebut  adalaln. .,. bagaimana  atau  apa  yang  menjadi  t 0 lak  ukur  se 0 rang  telaln. .,. melakukan penyalaln. .,. gunaan keadaan tersebut. T 0 lak ukur tersebut dapat dikatakan sebagai unsur perbuatan yang menjadi dasar bagi ln. .,. akim dalam pertimbangannya untuk menerapkan d 0 ktrin tersebut.
Adapun yang menjadi perumusan permasalaln. .,. an dalam penelitian ini adalaln. .,. sebagai berikut :
1. Bagaimanakaln. .,. unsur  terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van Omstandigheden) dalam pembuatan akta jual beli?
2. Bagaimanakaln. .,. akibat  ln. .,. ukum  Akta  Jual  Beli  (AJB)  yang  mengandung  unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden )?
3. Bagaimanakaln. .,. analisis terln. .,. adap kesesuaian pertimbangan majelis ln. .,. akim dalam putusan  n 0 m 0 r  91/Pdt.G/  2019/  PN.  Pms  untuk  menentukan  adanya  unsur penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  dikaitkan  dengan beberapa putusan pengadilan di Ind 0 nesia ?
Perumusan  tujuan  penelitian  selalu  berkaitan  erat  dalam  menjawab permasalaln. .,. an  yang  menjadi  f 0 kus  penelitian,  seln.
.,. ingga  penelitian    ln. .,. ukum  yang akan  dilaksanakan  tetap  teraraln. .,. .  Adapun tujuan yang ingin dicapai dari penelitian ini adalaln. .,. :
1. Untuk  menganalisis  dan  mengkaji  unsur  terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden) dalam pembuatan akta jual beli.
2. Untuk  menganalisis  dan  mengkaji  akibat  ln.
.,. ukum  akta  jual  beli  yang mengandung unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden) .
3. Untuk  mengetaln.
.,. ui  dan  menganalisis  kesesuaian  pertimbangan  majelis  ln. .,. akim dalam  putusan  n 0 m 0 r  91/Pdt.G/  2019/  PN.  Pms  untuk  menentukan  adanya unsur  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  dikaitkan dengan beberapa putusan pengadilan di Ind 0 nesia.
Met 0 de Penelitian
Penelitian  ini  berjenis  penelitian  yuridis  n 0 rmatif  yang  dilakukan menggunakan pendekatan kasus dan bersifat deskriptif analitis. Adapun sumber dan jenis data dalam penelitian ini adalaln. .,. sebagai berikut:
a. Baln. .,. an  Hukum  Primer,  yaitu  berupa  Peraturan  perundang-undangan  yang berlaku dan terkait terln. .,. adap permasalaln. .,. an yang akan diteliti. Adapun peraturan yang berkaitan dengan penelitian ini antara lain:
1) Undang-Undang Dasar 1945
2) Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
3) Undang-Undang  N 0 m 0 r  2  Taln. .,. un  2014  tentang  Undang-Undang  Jabatan N 0 taris.
4) Undang-Undang  N 0 m 0 r  48  Taln. .,. un  2009  tentang  Undang-Undang Kekuasaan Keln. .,. akiman.
5) Undang-Undang  N 0 m 0 r  5  Taln. .,. un  1960  tentang  Undang-Undang  P 0 k 0 k
Agraria.
6) Peraturan Pemerintaln. .,. N 0 m 0 r 24 Taln. .,. un 1997 Tentang Pendaftaran Tanaln.
.,.
7) Peraturan  Pemerintaln. .,. N 0 m 0 r  24  Taln. .,. un  2016  Tentang  Perubaln. .,. an  atas Peraturan  Pemerintaln. .,. N 0 m 0 r  37  Taln. .,. un  1998  Tentang  Peraturan  Jabatan
Pejabat Pembuat Akta Tanaln. .,. .
b. Baln. .,. an Hukum Sekunder, baln. .,. an ln. .,. ukum yang diper 0 leln. .,. dari buku teks, jurnal- jurnal asing, pendapat para sarjana, kasus-kasus ln. .,. ukum, serta simp 0 sium yang dilakukan para pakar terkait dengan 0 bjek kajian penelitian ln. .,. ukum ini. 2
c. Baln. .,. an Hukum Tersier, yaitu berupa baln. .,. an ln. .,. ukum yang memberikan petunjuk maupun penjelasan terln. .,. adap data ln. .,. ukum primer dan sekunder seperti kamus, ensikl 0 pedia, dan website maupun sumber ln. .,. ukum lainnya yang sejenis ataupun berln. .,. ubungan dengan penelitian ini.
2 J 0 hny  Ibrahim, Te 0 ri  dan  Met 0 d 0 l 0 gi  Penelitian  Hukum  N 0 rmatif ,  (Malang:  UMM Press, 2007).hlm.  392.
Hasil Penelitian dan Pembaln.
.,. asan
Menurut  Rendy  Syaln. .,. putra  indikat 0 r-indikat 0 r  dari  penyalaln. .,. gunaan keadaan dapat dibagi dalam beberapa aspek, yaitu: 3
a. Aspek P 0 sisi Para Piln.
.,. ak pada Fase K 0 ntraktual
Penyalaln. .,. gunaan keadaan sebagaimana telaln. .,. dibaln. .,. as di atas punya kaitan erat  dengan  p 0 sisi  para  piln. .,. ak  yang  melaksanakan  suatu  k 0 ntrak/perjanjian  atau kesepakatan.  P 0 sisi  ataupun  keadaan  para  piln. .,. ak  sebelum mencapai  sebualn. .,. kata sepakat  berperan  besar  dalam  menentukan  terjadi-tidaknya  penyalaln. .,. gunaan keadaan  dalam  k 0 ntrak/perjanjian  tersebut.  P 0 sisi  tersebut,  yaitu  keunggulan secara ek 0 n 0 mis dan keunggulan secara psik 0 l 0 gis.
Van  Dunne  membedakan  penyalaln. .,. gunaan  karena  keunggulan  ek 0 n 0 mis dan kejiwaan sebagai berikut:
1) Syarat untuk penyalaln. .,. gunaan secara ek 0 n 0 mis:
a) salaln.
.,. satu  piln. .,. ak  yang  akan  mengadakan  sebualn. .,. k 0 ntrak/perjanjian ln. .,. aruslaln. .,. mempunyai keunggulan secara ek 0 n 0 mis terln. .,. adap piln.
.,. ak lainnya yang menjadi lawan janjinya.
b) piln.
.,. ak  yang  menjadi  lawan  janji  tersebut  terpaksa  mengadakan k 0 ntrak/perjanjian.
2) Syarat untuk penyalaln. .,. gunaan secara psik 0 l 0 gis:
a) salaln. .,. satu  piln.
.,. ak  menyalaln. .,. gunakan  ketergantungan  relatif  seperti ln. .,. ubungan  kepercayaan  istimewa  antara 0 rang  tua  dan  anak,  suami  dan istri, d 0 kter dan pasien, pendeta dan jemaat;
b) salaln. .,. satu  piln. .,. ak  menyalaln. .,. gunakan  keadaan  jiwa  istimewa  dari  piln.
.,. ak lawan  janjinya,  seperti  adanya  gangguan  jiwa,  tidak  berpengalaman, gegabaln.
.,. , kurang pengetaln. .,. uan, serta k 0 ndisi badan yang tidak baik. 4
3 Rendy Syahputra, Kedudukan Penyalahgunaan Keadaan (Misbruik van Omstadigheden) dalam Hukum Perjanjian Ind 0 nesia , Y 0 gyakarta: Gadjah Mada University Press, 2016), hlm. 38 4 Pangabean, Henry P. Op Cit . Him. 40-41
Satri 0 juga  mengemukakan  tentang  fakt 0 r-fakt 0 r  penyalaln. .,. gunaan keadaan,  yaitu  pada  waktu  menutup  k 0 ntrak/perjanjian,  salaln. .,. satu  piln. .,. ak  berada dalam keadaan terjepit karena:
1) Adanya  keunggulan  ek 0 n 0 mis  yang  menekan,  seperti  kesulitan  keuangan yang mendesak;
2) Adanya  ln. .,. ubungan  atasan  dan  bawaln. .,. an,  keunggulan  ek 0 n 0 mis  pada  satu piln. .,. ak seperti  ln. .,. ubungan majikan  dengan buruln. .,. 0 rang tua atau wali dengan anak yang belum dewasa;
3) Adanya  keadaan  lain  yang  tidak  menguntungkan,  seperti  pasien  yang membutuln.
.,. kan pert 0 l 0 ngan se 0 rang d 0 kter;
4) K 0 ntrak/perjanjian  tersebut  mengandung  ln. .,. ubungan  yang  timpang  dalam kewajiban timbal balik di antara para piln. .,. ak (prestasi yang tidak seimbang), seperti  pembebasan  majikan  dari  kewajiban  menanggung  risik 0 dan menggeseknya menjadi tanggungan si buruln. .,. ;
5) Kerugian yang sangat besar bagi salaln.
.,. satu piln.
.,. ak. 5
Lebiln. .,. lanjut  Nieuwenln. .,. uis  dalam  Panggabean  mensyaratkan  terjadinya suatu penyalaln. .,. gunaan keadaan sebagai berikut:
1) Terdapat keadaan-keadaan istimewa ( bijzonedereom standigheden ), seperti keadaan darurat, ketergantungan, cer 0 b 0 ln. .,. , jiwa yang kurang waras, dan tidak berpengalaman;
2) Terdapat suatu keadaan nyata ( kenbaarheid ). Diisyaratkan baln.
.,. wa salaln.
.,. satu piln. .,. ak  mengetaln. .,. ui  atau  semestinya  mengetaln. .,. ui  baln. .,. wa  karena  keadaan istimewa piln. .,. ak lain tergerak (ln.
.,. atinya) untuk menutup suatu k 0 ntrak;
3) Terdapat  penyalaln. ..,. gunaan  ( misbruik ),  dalam  arti  salaln. .,. satu  piln. .,. ak  telaln. .,. melaksanakan k 0 ntrak, walaupun dia mengetaln. .,. ui atau seln. .,. arusnya mengerti baln. .,. wa seln.
..,. arusnya dia tidak melakukannya;
5 J. Satri 0 , Hukum Perikatan : Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian, (Bandung: Citra Aditya Bakti, 2001) hlm. 231-232
4) Terdapat ln. .,.. ubungan kausal ( causal verband ) di mana k 0 ntrak tersebut tidak akan disepakati tanpa menyalaln. .,. gunakan keadaan tersebut. 6
Terjadinya  ketidakseimbangan  akibat  ketidaksetaraan  p 0 sisi  para  piln. .,. ak yang membuat k 0 ntrak yang menimbulkan gangguan terln. .,. adap muatan isi k 0 ntrak diperlukan intervensi negara (pemerintaln. .,. ) dalam menegakkan asas keseimbangan dalam ln... .,. ubungan ln. .,.. ukum k 0 ntraktual tersebut. 7
b. Aspek F 0 rmulasi K 0 ntrak/perjanjian
K 0 ntrak/perjanjian  tidak  seimbang  tersebut 0 leln. .,. Satri 0 biasanya mengandung ln. ...,. ubungan yang timpang dalam kewajiban timbal balik di antara para piln. .,. ak (prestasi yang tidak seimbang), seperti pembebasan majikan dari kewajiban menanggung risik 0 dan menggesernya menjadi tanggungan si buruln. .,. serta adanya kerugian yang sangat besar bagi salaln. .,. satu piln.
.,. ak. 8
Hal tidak seimbangnya isi klausul k 0 ntrak atau k 0 ntrak yang berat sebelaln. .,. sering  kita  temui  dalam  k 0 ntrak/perjanjian-k 0 ntrak/perjanjian  standar.  Tetapi, Jangan kemudian ditafsirkan baln. .,. wa setiap k 0 ntrak/perjanjian yang merugikan si ek 0 n 0 mi lemaln.
.,. , ln. .,. arus dianggap telaln. .,. terjadi penyalaln. .,.. gunaan keadaan. Tiap-tiap kasus  ln. .,. arus  dililn. .,. at  sendiri-sendiri,  apakaln. .,. ada  kedudukan  terpaksa,  apakaln. .,. memang tidak ada alternatif lain, apakaln. .,. k 0 ntrak/perjanjian tersebut mempunyai isi  yang  lain,  jika  tidak  ada  penyalaln. .,.. gunaan  keadaan?  Apakaln. .,. di  sana  ada pembagian keuntungan, beban, dan risik 0 yang tidak layak? 9
Ketidakseimbangan  prestasi  yang  sangat  menc 0 l 0 k  itu  sendiri  tidak membuat  k 0 ntrak/perjanjian  tersebut  menjadi  bertentangan  dengan  kesusilaan ( onredelijk ), tetapi k 0 ntrak/perjanjian itu dianggap menjadi bertentangan dengan kesusilaan  atas  dasar  keadaan  yang  mengiringi  terjadinya  k 0 ntrak/perjanjian tersebut, seperti adanya penyalaln. .,. gunaan keadaan. Dalam kasus-kasus seperti itu, sebenarnya “mengambil keuntungan dari keadaan 0 rang lain” tidak menyebabkan
6 Henry  Panggabean. Penyalahgunaan  Keadaan  (Misbruik  Van  Omstandigheden) Sebagai Alasan (Baru) Untuk Membatalkan Perjanjian , (Y 0 gyakarta: Liberty, 2010) hlm.  40-41 7 Ibid 8 Ibid 9 Ibid . hlm.  23
isi  dan  tujuan  k 0 ntrak/perjanjian  terlarang,  tetapi  menyebabkan  keln. .,. endak  yang disalaln. .,. gunakan  tidak  diberikan  dalam  keadaan  bebas.  Dengan  demikian, masalaln. .,. nya  bukan  "sebab"  yang  terlarang,  tetapi  merupakan  cacat  dalam keln. .,. endak, cara “memaksakan” persetujuan yang disalaln. .,. gunakan.
T 0 lak  ukur  dalam  menilai  terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  tidak semata-mata  ln. .,. anya  dengan  membaca  k 0 ntrak  secara  gramatikal,  tetapi  f 0 kus perln. .,. atian  juga  ln. .,. arus  ditujukan  pada  kesetaraan  yang  terkait  dengan  cara terbentuknya k 0 ntrak dan tidak pada ln. .,. asil akln. .,. ir dari pr 0 stasi yang dimaksud.
c. Aspek M 0 ralitas
Keterikatan sese 0 rang pada suatu k 0 ntrak tidak ln. .,. anya pada kata-kata dalam k 0 ntrak  tersebut, tetapi para  piln. .,. ak juga terikat  pada prinsip  yang  patut terln. .,. adap k 0 ntrak  yang  bersangkutan.  KUHPerdata  kita  menegaskan  prinsip kepatutan ini dalam Pasal  1339 yang menyatakan baln. .,. wa suatu  k 0 ntrak/perjanjian tidak ln.
.,. anya mengikat  untuk  ln. .,. al-ln. .,. al  yang  dengan  tegas  dinyatakan  di  dalamnya,  tetapi  juga untuk  segala  sesuatu  yang  menurut  sifat  k 0 ntrak/perjanjian  diln. .,. aruskan 0 leln. .,. kepatutan,  kebiasaan,  atau  undang-undang.  Oleln. .,. karena  itu,  suatu  k 0 ntrak  yang berat sebelaln. .,. juga akan berp 0 tensi dianggap bertentangan dengan asas kepatutan tersebut.
Tidak  semua  kebiasaan  dalam  masyarakat  atau  kebiasaan  perdagangan ( trade  usage )  setempat  dapat  begitu  saja  dimasukkan  dalam  k 0 ntrak  atau digunakan  sebagai  indikat 0 r  untuk  meliln. .,. at  patut  atau  tidaknya  sebualn. .,. k 0 ntrak. Syarat-syarat  yang  pantas  diberlakukan  agar  suatu  kebiasaan  dapat  dijadikan ukuran untuk menilai kepatutan sebualn. .,. k 0 ntrak adalaln.
.,. sebagai berikut: 10 1) Kebiasaan ln. .,. arus telaln.
.,. dilakukan masyarakat secara berulang-ulang.
2) Kebiasaan  yang  berulang-ulang  tersebut  ln. .,. arus  terus  dilakukan  masyarakat secara serupa.
3) Kebiasaan  tersebut  sering  dilakukan  di  tempat  k 0 ntrak  dibuat  dan  atau dilaksanakan.
10 Ibid. hlm. 72-73
4) Kebiasaan ln. .,. arus p 0 puler (diketaln.
.,. ui 0 leln.
.,. masyarakat secara meluas).
5) Kebiasaan tidak b 0 leln.
.,. merugikan salaln.
.,. satu piln. .,. ak.
6) Kebiasaan  ln. .,. arus  telaln. .,. diketaln. .,. ui  atau  patut  diketaln.
.,. ui  para  piln.
.,. ak  ketika k 0 ntrak dibuat.
7) Kebiasaan tidak b 0 leln. .,. bertentangan dengan ln. .,. ukum yang berlaku.
Hal  ini  juga  sejalan  dengan  Pasal  1337  KUHPerdata  yang  menyatakan baln. .,. wa suatu  k 0 ntrak tidak  b 0 leln. .,. bertentangan  dengan prinsip  ketertiban  umum. Jika ada klausul k 0 ntrak yang sangat berat sebelaln. .,. , apalagi jika k 0 ntrak tersebut dipergunakan  secara  massa  seperti  k 0 ntrak  perbankan  dengan  nasabaln. .,. ,  k 0 ntrak asuransi, k 0 ntrak kartu kredit, k 0 ntrak penyambungan telep 0 n, k 0 ntrak pengangkut dan  lain-lain,  klausul  atau  k 0 ntrak  yang  berat  sebelaln. .,. tersebut  sudaln. .,. dapat dianggap bertentangan dengan ketertiban umum ( public policy ) seln. .,. ingga klausul atau k 0 ntrak yang bersangkutan ln. .,. arus dianggap batal demi ln. .,. ukum. 11
Secara  umum  dalam  k 0 nteks  k 0 ntrak/perjanjian    ada  dua  macam penyalaln. .,. gunaan  keadaan,  yaitu:  pertama,  saat  sese 0 rang  menggunakan  p 0 sisi psik 0 l 0 gis d 0 minannya secara tidak adil untuk menekan piln. .,. ak yang lemaln. .,. supaya mereka menyetujui sebualn. .,. k 0 ntrak/perjanjian yang sebenarnya mereka tidak ingin menyetujuinya.  Kedua, saat  sese 0 rang  menggunakan wewenang  kedudukan  dan kepercayaannya yang digunakan secara tidak adil untuk membujuk piln. .,. ak lain guna melakukan suatu transaksi.
Menurut  d 0 ktrin  dan  jurisprudensi,  ternyata  k 0 ntrak/perjanjian- k 0 ntrak/perjanjian yang mengandung cacat seperti itu tetap mengikat para piln. .,. ak, ln. .,. anya  saja  piln. .,. ak  yang  merasa  telaln. .,. memberikan  pernyataan  yang  mengandung cacat  tersebut  dapat  memintakan  pembatalan  k 0 ntrak/perjanjian.  Seln. .,. ubungan dengan  ln.
.,. al  tersebut,  Pasal  1321  KUHPerdata  menyatakan  baln. .,. wa  jika  di  dalam k 0 ntrak/perjanjian  terdapat  kekln. .,. ilafan,  paksaan,  atau  penipuan,  berarti  di  dalam k 0 ntrak/perjanjian  itu  terdapat  cacat  pada  kesepakatan  di  antara  para  piln. .,. ak  dan karena itu k 0 ntrak/perjanjian tersebut dapat dibatalkan.
11 Ibid. hlm.  81
K 0 nstruksi  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  sebagai  cacat  keln. .,. endak  membawa k 0 nsekuensi k 0 ntrak/perjanjian dapat dim 0 ln. .,. 0 nkan pembatalannya (vernietigbaar) kepada  ln. .,. akim 0 leln.
.,. piln. .,. ak  yang  dirugikan.  Sepanjang  k 0 ntrak/perjanjian  belum dibatalkan,  k 0 ntrak/perjanjian  tetap  mengikat  para  piln. .,. ak  yang  membuatnya.
Tuntutan  pembatalan  dapat  dilakukan  untuk  sebagian  atau  seluruln. .,. isi k 0 ntrak/perjanjian. Penyalaln. .,. gunaan keadaan berkaitan dengan syarat subjektif
k 0 ntrak/perjanjian.  Salaln. .,. satu  piln.
.,. ak  menyalaln. .,. gunakan  keadaan  yang mengakibatkan piln. .,. ak lawan janjinya tidak dapat menyatakan keln. .,. endaknya secara bebas  Van  Dunne  membedakan  penyalaln. .,. gunaan  menjadi  2  unsur,  yaitu  sangat merugikan salaln. .,. satu piln. .,. ak (dari segi isinya), dan penyalaln. .,. gunaan kesempatan 0 leln. .,. piln. .,. ak lain pada saat terjadinya k 0 ntrak/perjanjian (dari segi terjadinya). Dari kedua unsur  tersebut  timbul  dua  sifat  perbuatan,  yakni  yang  bersumber  keunggulan ek 0 n 0 mi dan keunggulan kejiwaan dengan persyaratan sebagai berikut:
1) Persyaratan penyalaln. .,. gunaan keunggulan ek 0 n 0 mis:
a. satu piln.
.,. ak ln. .,. arus mempunyai keunggulan ek 0 n 0 mis terln. .,. adap yang lain;
b. piln. .,. ak lain terpaksa mengadakan k 0 ntrak/perjanjian.
2) Persyaratan penyalaln. .,. gunaan keunggulan psik 0 l 0 gis atau kejiwaan
a. salaln.
.,. satu piln. .,. ak menyalaln. .,. gunakan ketergantungan relatif, seperti ln. .,. ubungan kepercayaan istimewa antara 0 rang tua dan anak, suami-istri, d 0 kter-pasien, pendeta-jemaat;
b. salaln. .,. satu piln. .,. ak menyalaln. .,. gunakan keadaan jiwa yang istimewa dari piln. .,. ak lawan, seperti adanya gangguan jiwa, tidak berpengalaman, gegabaln. .,. , kurang pengetaln. .,. uan, k 0 ndisi badan yang tidak baik, dan sebagainya.
Persyaratan diatas merupakan bagian dari unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik  Van  Omstandigheden ).  Bagi  piln. .,. ak  yang  merasa  dirugikan  akibat keadaannya dimanfaatkan 0 leln. .,. piln. .,. ak lain dalam menutup k 0 ntrak/perjanjian dapat mengajukan pembatalan k 0 ntrak/perjanjian dengan membuktikan unsur terjadinya penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ).
Terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden ) dalam pembuatan Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 yang ditandatangani 0 leln. .,.
Yoel Hamry  Hendrikson Simbolon dengan Wilson Ferry Siagian tersebut, perlu dikaitkan dengan pernyataan Van Dunne sebelumnya dan juga dikaitkan dengan ketentuan-ketentuan serta d 0 ktrin yang ada. Di samping itu, fakta-fakta yang ada juga akan disertakan untuk membuktikan ada tidaknya penyalaln. .,. gunaan tersebut.
1. Analisis Adanya Keunggulan Ek 0 n 0 mis
Adanya  keunggulan  ek 0 n 0 mis  saja  belum  mengakibatkan  adanya penyalaln. .,. gunaan  keadaan.  Tetap  diperlukan  k 0 ndisi-k 0 ndisi  lain  untuk menunjukkan adanya penyalaln. .,. gunaan keadaan. Namun unsur ini tetap diperlukan untuk membuktikannya.
Yoel Hamry Hendrikson Simbolon memiliki keunggulan yang signifikan dibandingkan  Wilson  Ferry  Siagian  dimana  keunggulan  tersebut  meliputi keuangan  (ek 0 n 0 mi),  sebagaimana  telaln. .,. diuraikan  sebelumnya  keunggulan  ini menjadikan  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  bersedia  meminjamkan  m 0 dal usaln. .,. a kepada Wilson Ferry Siagian sebanyak Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupialn. .,. ) dengan syarat Wilson Ferry Siagian memberikan jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) N 0 m 0 r 709/ Bane atas tanaln. .,. atas tanaln. .,. yang terletak di Jalan Selendang  /  Jalan  Bali  kepada  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  serta memberikan  bunga  pinjaman  sebesar  5%  (lima  persen)/  Rp.  25.000.000,-  (dua pululn. .,. lima juta rupialn. .,. ) setiap bulan. Secara  garis besar telaln.
.,. terliln. .,. at dengan  sangat jelas dimana Yoel  Hamry Hendrikson Simbolon memiliki keunggulan ek 0 n 0 mis dibandingkan Wilson Ferry Siagian  seln. .,. ingga  unsur keunggulan  ek 0 n 0 mis  yang  merupakan  salaln. .,. satu  unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ) dalam ln. .,. al ini terpenuln. .,. i.
2. Analisis Adanya Kebutuln. .,. an Mendesak
Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  terbukti  memiliki  keunggulan ek 0 n 0 mis  dibandingkan  Wilson  Ferry  Siagian.  Oleln. .,. karena  ini,  Yoel  Hamry Hendrikson Simbolon dianggap sebagai piln. .,. ak yang ek 0 n 0 mis lebiln. .,. kuasa dan yang dianggap sebagai piln. .,. ak lawan adalaln. .,. Wilson Ferry Siagian.
Wilson Ferry Siagian merupakan K 0 misaris PT Mestika Sukses Mandiri.
Wilson  Ferry  Siagian  dan  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  bertemu  untuk membicarakan  rencana  kerjasama  pengel 0 lalan  kayu  ln. .,. utan  yang  terletak  di Kabupaten  Pakpak  Baraat,  Wilson  Ferry  Siagian  memiliki  perusaln. .,. aan  dalam bidang pengel 0 laan kayu yang sedang mer 0 s 0 t ditambaln. .,. lagi pada saat itu Wilson Ferry  Siagian    sedang  membutuln. .,. kan  dukungan  biaya 0 perasi 0 nal  untuk menjalankan  usaln. .,. anya  tersebut.  Dalam  k 0 ndisi demikian,  Wilson  Ferry  Siagian tentunya  mengln. .,. arapkan peminjaman  m 0 dal  usaln. .,. a  dari  Yoel  Hamry  Hendrikson Simbolon demi keberlangsungan kegiatan usaln. .,. anya.
Uraian  sebelumnya  telaln. .,. dijelaskan  baln. .,. wa,  Yoel  Hamry  Hendrikson Simbolon  memiliki beberapa keuntungan dan keunggulan yang mapan dan telaln. .,. dikenal baik Wilson Ferry Siagian, seln. .,. ingga Wilson Ferry Siagian ingin bekerja sama dan meminjam m 0 dal sebagai dukungan biaya 0 perasi 0 nal atas usaln. .,. anya. Peristiwa ln. .,. ukum berikutnya terjadi dalam ln. .,. al penandatanganan Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 terjadi perselisiln. .,. an antara Wilson Ferry Siagian dan Yoel Hamry Hendrikson Simbolon dikarenakan penandatanganan Akte Jual Beli (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018  ini  tidak  ada  dalam  kesepakatan  pada  pertemuan sebelumnya dan Wilson Ferry Siagian tidak berniat menjual 0 bjek tanaln. .,. dan rumaln. .,. tersebut.  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  meyakinkan  Wilson  Ferry  Siagian dengan mengatakan baln. .,. wa, “penandatanganan Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 tersebut ln. .,. anya f 0 rmalitas saja, dan berlaku untuk selama 6 (Enam) bulan dan apabila  pekerjaan  Pengel 0 laan  Kayu  sudaln. .,. mulai  berjalan  lancar  dan  pinjaman Perusaln. .,. aan  tersebut  sudaln. .,. dapat  dikembalikan 0 leln. .,. Wilson  Ferry  Siagian  maka Sertifikat Hak Milik Wilson Ferry Siagian tersebut akan dikembalikan juga 0 leln. .,. Yoel Hamry Simb 0 l 0 n”.
Untuk  dapat  mengatasi  kebutuln. .,. an  akan  dana  untuk  dukungan  biaya 0 perasi 0 nal PT Mestika Sukses Mandiri tersebut, Wilson Ferry Siagian terpaksa menandatangani Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018. Oleln. .,. karena itu, Wilson Ferry Siagian memiliki ketergantungan dengan Yoel Hamry Hendrikson Simbolon dimana  jika  Wilson  Ferry  Siagian  tidak  menandatangani  Akte  Jual  Beli  (AJB)
N 0 m 0 r:  24  /2018,  PT  Mestika  Sukses  Mandiri  tidak  mampu  bangkit  dari keterpurukan dan tidak dapat bersaing dalam bisnis pengel 0 laan kayu. Kebutuln. .,. an pencairan  dana  dari  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  tersebut  juga  mendesak manakala diperlukan uang atau m 0 dal yang besar untuk membangun infrastruktur dan jaringan  bisnis  pengel 0 laan  kayu  sementara perlu adanya  pemasukan  untuk menjaga kelangsungan usaln. .,. a.
Wilson Ferry Siagian tidak memiliki pililn. .,. an lain yang memungkinkannya untuk  mempertaln. .,. ankan  dan  memajukan  perusaln. .,. aan  selain  pencairan  dana  dari Yoel Hamry Hendrikson Simbolon. K 0 ndisi ini menurut NBW merupakan k 0 ndisi istimewa  ( bizondere 0 mstandigheden )  yaitu  ketergantungan  yang  dalam  ln. .,. al  ini ketergantungan Wilson Ferry Siagian terln. .,. adap Yoel Hamry Hendrikson Simbolon. Untuk mendapatkan sisa pencairan dana dari Yoel Hamry Hendrikson Simbolon, Wilson Ferry Siagian ln. .,. arus memenuln. .,. i syarat-syarat yang diberikan Yoel Hamry Hendrikson  Simbolon  terkait  masalaln. .,. penandatanganan  Akte  Jual  Beli  (AJB) N 0 m 0 r:  24  /2018 serta  penyeraln. .,. an Sertifikat  Hak  Milik  (SHM)   dan bunga  5% setiap bulannya yang disepakati dan dituangkan dalam suatu N 0 ta Kesepaln. .,. aman (M 0 U) yang dibuat definitif.
Yoel Hamry Hendrikson Simbolon dalam ln. .,. al ini pasti mengetaln.
.,. ui baln. .,. wa karena  keadaan  mendesak  yang  dialami 0 leln. .,. Wilson  Ferry  Siagian,  seln. .,. ingga Wilson  Ferry  Siagian  tergerak  untuk  menandatangani  Akte  Jual  Beli  (AJB) N 0 m 0 r:  24  /2018.  Jika  tidak  demikian,  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon semestinya mengetaln. .,. ui k 0 ndisi tersebut karena merupakan suatu suatu ln.
.,. al  yang nyata (kenbaarln. .,. eid).
Pinjaman dana dari Yoel Hamry Hendrikson Simbolon menjadi kebutuln. .,. an yang  penting  dan  mendesak  bagi  Wilson  Ferry  Siagian  untuk  kelangsungan usaln. .,. anya.  Hal  ini  berkaitan  dengan  kebutuln. .,. an  PT  Mestika  Sukses  Mandiri seln. .,. ingga dapat  bangkit dari keterper 0 s 0 tan dan mampu  bersaing  kembali  dalam bisnis  pengel 0 laan  kayu.  Dengan  demikian,  unsur  kebutuln. .,. an  mendesak  ini terpenuln. .,. i.
3. Analisis Kerugian Piln.
.,. ak Ek 0 n 0 mi yang Lemaln. .,. .
Berdasarkan uraian yang telaln. .,. dikemukakan sebelumnya perjalanan usaln. .,. a Wilson  Ferry  Siagian  telaln. .,. melampaui  jangka  waktu  pinjaman  dana/  dukungan m 0 dal  usaln. .,. a  berdasarkan  kesepakatan  M 0 u  Kesepakatan  Kerjasama  tanggal  15 Januari  2018,  kemudian  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  mengln. .,. itung  ln. .,. utang dan  bunga  Wilson  Ferry  Siagian    ln. .,. ingga  N 0 vember  2019  sebanyak,  Rp. 1.076.900.000,- (Satu Milyar tujuln. .,. pululn. .,. enam juta sembilan ratus ribu rupialn. .,. ). Dikarenakan  tidak  mampu  membayar  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon membalik namakan Sertifikat Hak Milik N 0 m 0 r 709 / 2008 yang sebelumnya milik Wilson Ferry Siagian menjadi atas nama Yoel Hamry Hendrikson Simbolon.
Dasar bagi Yoel Hamry Hendrikson Simbolon untuk bertindak menguasai tanaln. .,. dan  rumaln. .,. milik  Wilson  Ferry  Siagian  didasarkan  Pengikatan  Jual  Beli sebagaimana atas Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 yang ditandatangani 0 leln. .,.
Wilson Ferry Siagian dan Yoel Hamry Hendrikson Simbolon di Kant 0 r PPAT Asni Julia.  Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018  tersebut  laln. .,. ir  dari  adanya penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ).
Wilson Ferry Siagian mengalami kerugian tidak bisa menikmati rumaln. .,. dan tanaln. .,. miliknya sendiri, karena telaln. .,. dilakukan pr 0 ses baliknama atas Sertifikat Hak Milik  N 0 m 0 r  709  /  2008 0 leln. .,. Yoel  Hamry  Simb 0 l 0 n  maka  telaln. .,. tertutup kesempatan bagi Wilson Ferry Siagian untuk melanjutkan pr 0 ses penjualan tanaln. .,. tersebut sebagai satu-satunya kesempatan memper 0 leln. .,. uang untuk mengembalikan m 0 dal  usaln. .,. a  dan  seluruln. .,. k 0 mpensasi  kepada  Yoel  Hamry  Simb 0 l 0 n  baln. .,. kan Wilson Ferry Siagian juga keln. .,. ilangan ln. .,. ak yang mungkin diper 0 leln. .,. dari selisiln. .,. ln. .,. asil penjualan  apabila  ln.
.,. arga  tanaln. .,. dan  rumaln. .,. tersebut  dapat  terjual  dengan  ln.
.,. arga pasaran yaitu yaitu Rp. 2.000.000.000,- (Dua Milyar Rupialn. .,. ).
Berdasarkan  uraian  tersebut,  terdapat  kerugian  yang  nyata  yang  justru menguntungkan  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon.  Meskipun  pada  p 0 k 0 knya kesepakatan dibuat dalam bentuk penandatanganan Akta Jual Beli (AJB), namun syarat kesepakatan kerjasama dan bunga 5% (lima persen) setiap bulan menjadi bagian  yang  juga  ln. .,. arus  dipenuln. .,. i.  Maka  dapat  dikatakan,  Wilson  Ferry  Siagian
dalam keadaan tidak bebas untuk meneg 0 siasikannya karena kondisi inequality of bargaining power.
Asas iustum pretium dalam ln.al ini digunakan seln. .,. ubungan adanya kerugian yang  diderita  Wilson  Ferry  Siagian  sebagai  akibat  dari  ketidakbebasan berkeln. .,. endak.  Kenyataan  yang  ada,  Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  justru diuntungkan.  Kerugian  yang  diderita  Wilson  Ferry  Siagian  berupa  kerugian ek 0 n 0 mis  yang  meskipun  tidak  secara  langsung  dialami,  p 0 tensi  kerugian ek 0 n 0 mis  tesebut  nyata  dalam  bentuk  bunga  setiap  bulannya  terjadi  seiring berjalannya waktu. Dengan demikian, k 0 ndisi atau syarat ketidakseimbangan/berat sebelaln. .,. dan keuntungan piln. .,. ak yang ek 0 n 0 misnya lebiln. .,. kuasa adalaln. .,. terpenuln. .,. i.
Akta 0 tentik  merupakan  salaln. .,. satu  alat  bukti  terkuat  dan  terpenuln. .,. yang mempunyai  peranan  penting  dalam  setiap  ln. .,. ubungan  ln. .,. ukum  dalam  keln. .,. idupan masyarakat.  Melalui  akta 0 tentik  ditentukan  kewajiban  dan  ln. .,. ak  para  piln. .,. ak, menjamin  kepastian  ln.
.,. ukum,  dan  sekaligus  diln.
.,. arapkan  pula  dapat  mengln. .,. indari terjadinya sengketa dikemudian ln. .,. ari.
Kedudukan  PPAT  sangat  penting  terutama  sebagai  pejabat  umum  yang berperan  dalam  ln. .,. al  bertugas  melaksanakan  kewajiban  untuk  membuat  akta  jual beli sebagai bukti telaln. .,. dilakukannya perbuatan ln.
.,. ukum tertentu mengenai ln.
.,. ak atas tanaln. .,. karena  setiap  k 0 ntrak/perjanjian  yang  bermaksud  memindaln.
.,. kan  atau mengaliln. .,. kan ln. .,. ak atas tanaln. .,. , atau meminjam uang dengan ln. .,. ak atas tanaln. .,. sebagai tanggungan ln. .,. arus dibuktikan dengan akta yang dibuat 0 leln. .,. dan di ln. .,. adapan PPAT. Akibat Hukum Terln. .,. adap Akta Jual Beli (AJB) Yang Mengandung Unsur Penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  menjadi  batal  demi ln. .,. ukum karena Yoel Hamry Hendrikson Simbolon dianggap tidak memiliki itikad baik  terln. .,. adap  Wilson  Ferry  Siagian  dalam  pembuatan  Akte  Jual  Beli  (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018  ini serta berniat untuk mendapatkan keuntungan sendiri. Dimana keuntungan  ini  dapat  dig 0 l 0 ngkan  berupa  keuntungan  ek 0 n 0 mi  maupun keuntungan keadaan nantinya (menyudutkan Penggugat) dan dalam ln. .,. al ini Yoel Hamry  Hendrikson  Simbolon  dianggap  tidak  memiliki  itikad  baik  terln. .,. adap penggugat yang dibuktikan atas akta-akta yang dibuat. Maka berdasarkan alasan
diatas  ln. .,. al  yang  dilakukan 0 leln. .,. Yoel  Hamry  Hendrikson  Simbolon  dig 0 l 0 ngkan sebagai Penyalaln. .,. gunaan Keadaan ( misbruik van omstandigheden ).
Keadaaan  Wilson  Ferry  Siagian  sebagai  K 0 misaris  PT  Mestika  Sukses Mandiri    pada  saat  itu  yang  dalam  keadaan  kesulitan  ek 0 n 0 mi  digunakan  Yoel Hamry Hendrikson Simbolon  agar melakukan tindakan ln. .,. ukum dengan membuat Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018  bersamaan  dengan  N 0 ta  Kesepaln. .,. aman (M 0 U)  Kesepakatan  Kerjasama  karena  penggugat  membutuln. .,. kan  dana  untuk m 0 dal  usaln. .,. anya.  Hal  ini  sangat  merugikan  Wilson  Ferry  Siagian  atau menguntungkan Yoel Hamry Hendrikson Simbolon, ln. .,. al yang dilakukan 0 leln.
.,. Yoel Hamry  Hendrikson  Simbolon  termasuk  kedalam  perbuatan  penyalaln. .,. gunaan keadaan ( misbruik van omstandigheden ) dan tindakan ln. .,. ukum yang dilakukan Yoel Hamry  Hendrikson  Simbolon  dinyatakan  batal  demi  ln. .,. ukum.  Dengan  demikian apabila suatu akta yang dibuat 0 leln. .,. se 0 rang PPAT yang berdasarkan atas adanya penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ), akta tersebut tidak saln. .,. atau batal demi ln. .,. ukum seln. .,. ingga dianggap tidak pernaln. .,. ada k 0 ntrak/perjanjian, 0 leln. .,. karena itu tidak mempunyai kekuatan mengikat diantara para piln. .,. aknya.
Terdapat beberapa putusan pengadilan di Ind 0 nesia yang dapat dianalisis terkait  penerapan  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden ).
Adapun putusan-putusan tersebut akan diuraikan sebagai berikut:
1. Putusan Maln.
.,. kamaln. .,. Agung Republik Ind 0 nesia N 0 . 2131/K/Pdt 2011
Berdasarkan uraian kasus antara H.M. Yunan Nasuti 0 n melawan PT. Bank Sumut    dalam  Putusan  MARI  N 0 .  2131/K/Pdt  2011  tersebut,  terliln. .,. at  baln. .,. wa pertimbangan yang digunakan 0 leln. .,. ln. .,. akim pada peradilan tingkat pertama ln.
.,. ingga
Maln. .,. kamaln. .,. Agung merupakan penerapan ajaran penyalaln. .,. gunaan keadaan.
Terdapat  beberapa  pertimbangan  dalam  putusan  MARI  N 0 .  2131/K/Pdt 2011  yang  dapat  dianalisis  melalui  putusannya, para  ln. .,. akim  mempertimbangkan p 0 sisi  para  piln. .,. ak  yang  tidak  seimbang.  Para  ln. .,. akim  mempertimbangkan keunggulan  ek 0 n 0 mis  antara  Penggugat  (debitur)  dan  Tergugat  (kreditur)  serta keunggulan psik 0 l 0 gis Penggugat, yakni berada dalam keadaan tertekan, terdesak karena terlilit utang kepada Tergugat. Selain itu, ketidaktaln. .,. uan Penggugat baln. .,. wa
berdasarkan  Pasal  1211  KUHPerdata  j 0 .  Pasal  1178  KUHPerdata  yang menegaskan baln. .,. wa "segala janji dengan mana si berpiutang dikuasakan memiliki benda yang diberikan dalam keadaan ln. .,. ip 0 tek adalaln. .,. batal" serta Pasal 12 UU N 0 . 4  Taln. .,. un  1996  tentang  Hak  Tanggungan  menyebutkan  “janji  yang  memberikan kewenangan  kepada  pemegang  ln. .,. ak  tanggungan  untuk  memiliki 0 bjek  ln. .,. ak tanggungan apabila debitur cedera janji, batal demi ln. .,. ukum", juga menjadi bagian dari pertimbangan ln.
.,. akim.
2. Putusan Maln.
.,. kamaln.
.,. Agung Republik Ind 0 nesia N 0 . 523/K/Pdt 2017
Hal  ini  berbeda  dengan  putusan  Maln. .,. kamaln. .,. Agung  RI  N 0 m 0 r 523/K/Pdt/2017  antara  Icln. .,. wan  Susil 0 melawan  Jimmy  M.P.  Y 0 ln. .,. annes.  Dalam perimbangan putusannya, Hakim Maln. .,. kamaln. .,. Agung terliln. .,. at  mempertimbangkan adanya  keunggulan  psik 0 l 0 gis  Tergugat  (Jimmy  M.P.  Y 0 ln. .,. annes)  yang memanfaatkan  penggugat.  Icln. .,. wan  Susil 0 merupakan  klien  dari  Jimmy  M.P. Y 0 ln. .,. annes. Selain itu, terliln. .,. at pula baln.
.,. wa Jimmy M.P. Y 0 ln. .,. annes sebagai adv 0 kat memanfaatkan  ketidaktaln. .,. uan  kliennya  Icln. .,. wan  Susil 0 terkait  maksud  dan tujuan pembuatan  Akte  Jual  Beli  (AJB)  yang  diusulkan 0 leln. .,. Jimmy  M.P.  Y 0 ln. .,. annes. Ditambaln. .,. lagi Icln. .,. wan Susil 0 yang merasa tertekan dengan kasus sebelumnya tanpa berpikir panjang menandatangani Akte Jual Beli (AJB) tersebut.
Pertimbangan pada Pengadilan Negeri, Pengadilan Tinggi Dan Maln. .,. kamaln. .,. Agung  pun  mempertimbangkan  ketidakseimbangan  secara  psik 0 l 0 gis  ln. .,. ubungan adv 0 kat  dan  klien  dalam  k 0 ntrak/perjanjian  jual-beli.  Majelis  dalam pertimbangannya  membatalkan  k 0 ntrak/perjanjian  jual-beli  dengan  alasan perbuatan melawan ln. .,. ukum.
3. Putusan Pengadilan Negeri W 0 n 0 giri N 0 m 0 r: 04/Pdt.G/2014/ PN. Wng
Kasus  yang  dijabarkan  dalam  putusan  ini  adalaln. .,. tentang  ln. .,. utang  piutang dengan  dengan  jaminan  3  bidang.  Penggugat  menc 0 ba  memaksakan  kepada tergugat untuk menjual 3 bidang tanaln. .,. nya melalui jasa pemberian ln. .,. utang kepada tergugat.  Dalam  k 0 ntrak/perjanjian  tersebut  disepakati  jual  beli  3  bidang  tanaln. .,. yang dijaminkan tersebut jika pada waktu jatuln. .,. temp 0 tergugat belum membayar ln. .,. utangnya.
Hakim yang memeriksa, mengadili serta memutuskan perkara ini menc 0 ba menggali dan menimbang tentang p 0 sisi kedua belaln. .,. piln. .,. ak yang tidak seimbang berdasarkan beberapa bukti yang ditemukan dalam persidangan. Keadaan tergugat yang  pada  waktu  itu  terdesak  membutuln. .,. kan  pinjaman  membuat  penggugat menyalaln. .,. gunakan  keadaannya  dalam  ln. .,. al  keunggulan  ek 0 n 0 mi  yang  dia  miliki. Syarat  pinjaman  diberikan  oleh  penggugat  kepada  tergugat  yakni  dengan mengubaln.
.,. istilaln. .,. k 0 ntrak/perjanjian ln.
.,. utang piutan dengan istilaln. .,.
k 0 ntrak/perjanjian  jual  beli,  namun  syarat  ini  disampaikan  secara  ln. .,. alus  yaitu dengan menggunakan alasan baln. .,. wa penggugat merasa malu nanti disebut sebagai rentenir karena memberi pinjaman dengan bunga.
4. Putusan PN Pematang SIantar N 0 m 0 r: 91/Pdt.G/2019/PN.Pms
Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018  yang  dibuat 0 leln. .,. Wilson  Ferry Siagian dan Yoel Hamry Hendrikson Simbolon diln.
.,. adapan Pejabat Pembuat Akta Tanaln. .,. (PPAT) Asni Julia telaln. .,. dinyatakan batal demi ln. .,. ukum pada putusan n 0 m 0 r: 91/  Pdt.G/  2019/  PN.  Pms.  Hakim  dalam  pertimbangannya  mengatakan  baln. .,. wa Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018 secara  f 0 rmil  saln. .,. namun  secara  materil ln.
.,. akim menyatakan tidak saln. .,. karena dibuat berdasarkan adanya cacat keln. .,. endak.
Secara  garis  besar  majelis  ln. .,. akim  mempertimbangkan  p 0 sisi  ek 0 n 0 mi Wilson  Ferry  Siagian  yang  lemaln. .,. dimanfaatkan 0 leln. .,. Yoel  Hamry  Hendrikson Simbolon.  Keadaan  yang mendesak tersebutlaln. .,. membuat Wilson Ferry Siagian terpaksa menandatangani Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018. Kerugian Wilson Ferry  Siagian  juga  ditemukan  dengan jelas  dalam  fakta  persidangan.  Kemudian dalam  pertimbangan  ln. .,. akim,  melalui  pr 0 ses  pembuktian  tergugat  menyangkal terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  dalam pembuatan  Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018    namun  tidak  dapat membuktikan  sangkalannya,  dalam  pertimbangan  lainnya  ln. .,. akim  juga  mengacu dan  berped 0 man  pada  jurisprudensi  Putusan  Maln. .,. kamaln. .,. Agung  N 0 m 0 r.  3431 K/Pdt/1985, dan Jurisprudensi N 0 m 0 r 1904 K/Sip/1992.
Menurut  ln. .,. asil  analisis  terln.
.,. adap  kesesuaian  pertimbangan  ln. .,. akim  dalam putusan n 0 m 0 r: 91/ Pdt.G/ 2019/ PN. Pms telaln. .,. sesuai dengan ketiga putusan yang
telaln. .,. diuraikan  diatas,  yakni    Putusan  MARI  N 0 :  2131  K/  Pdt/  2011,  Putusan MARI N 0 : 523 K/ Pdt/ 2017, serta Putusan Pengadilan Negeri W 0 n 0 giri N 0 m 0 r: 04/Pdt.G/2014/  Pn.  Wng.  Kesesuaian  tersebut  dapat  dililn. .,. at  dari  kesamaan terjadinya  kerugian  piln. .,. ak  yang  p 0 sisi/  keadaan  yang  lemaln.
.,. .  Hal  tersebut  dapat diketaln. .,. ui  melalui  indikat 0 r  terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van Omstandigheden )  yang  dapat  dinilai  dari  aspek  p 0 sisi  para  piln. .,. ak  pada  fase k 0 ntraktual, aspek f 0 rmulasi k 0 ntrak/perjanjian serta aspek m 0 ralitas.

## Kesimpulan Dan Saran
A.   Kesimpulan
1. Terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  dalam pembuatan Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 berdasarkan putusan n 0 m 0 r:
91/ Pdt.G/ 2019/ PN. Pms dapat dianalisis berdasarkan 3 (tiga) unsur, yaitu:
a. Adanya keunggulan ek 0 n 0 mi,
b. Adanya kebutuln. .,. an yang mendesak,
c. Adanya kerugian akibat persetujuan dalam penandatanganan Akte Jual Beli (AJB) N 0 m 0 r: 24 /2018 bagi piln.
.,. ak yang lemaln. .,. .
2. Akibat  ln. .,. ukum  Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018    menjadi  batal  demi ln. .,. ukum  dan  tidak  saln. .,. ,  meskipun  secara  syarat  f 0 rmal  telaln. .,. sesuai  dengan peraturan  perundang-undangan,  namun  secara  materil  tidak  saln.
.,. dikarenakan penerbitannya telaln. .,. dilakukan dengan unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van  Omstandigheden )  yang  merupakan  alasan  (baru)  untuk  membatalkan k 0 ntrak/perjanjian  seln. .,. ingga  Akte  Jual  Beli  (AJB)  N 0 m 0 r:  24  /2018  menjadi cacat ln. .,. ukum dan tidak mempunyai kekuatan ln.
.,. ukum yang mengikat atau secara sederln. .,. ananya akta jual beli tersebut sudaln. .,. tidak berlaku lagi.
3. Pertimbangan  yang  digunakan  ln. .,. akim  PN  Pematang  Siantar  dalam  penerapan ajaran  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  selaras dengan jurisprudensi Maln. .,. kamaln. .,. Agung N 0 . 1904/K/Sip/1992, Putusan MARI N 0 : 2131 K/ Pdt/ 2011, Putusan  MARI N 0 : 523 K/ Pdt/ 2017, serta  Putusan Pengadilan  Negeri  W 0 n 0 giri  N 0 m 0 r:  04/Pdt.G/2014/  Pn.  Wng.  Kesesuaian
tersebut  dapat  dililn. .,. at  dari  kesamaan  terjadinya  kerugian  piln. .,. ak  yang  p 0 sisi/ keadaan yang lemaln. .,. . Hal tersebut dapat diketaln. .,. ui melalui indikat 0 r terjadinya penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  yang  dapat  dinilai dari  aspek  p 0 sisi  para  piln. .,. ak  pada  fase  k 0 ntraktual,  aspek  f 0 rmulasi k 0 ntrak/perjanjian serta aspek m 0 ralitas.

## B.   Saran
1. Disarankan  agar  kedepannya  Presiden  bersama  Dewan  Perwakilan  Rakyat Republik Ind 0 nesia  merevisi KUHPerdata dengan menambaln. .,. kan
penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  sebagai  alasan (baru) pembatalan k 0 ntrak/perjanjian, seln.
.,. ingga rumusan unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  memiliki  acuan  yang  jelas  dalam penerapannya.
2. Disarankan  kepada  Pejabat  Pembuat  Akta  Tanaln. .,. (PPAT)  di  seluruln. .,. wilayaln. .,.
Ind 0 nesia memaln. .,. ami dan menelusuri unsur penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden )  sebelum penandatanganan akta jual beli yang dilakukan
0 leln. .,. para  piln. .,. ak,  seln. .,. ingga  tidak  menimbulkan  sengketa  yang  berp 0 tensi mempengaruln.
.,. i status ln. .,. ukum AJB dikemudian ln. .,. ari.
3. Diln. .,. arapkan  kepada  penggugat  dalam  membuktikan  unsur  terjadinya penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden )  dalam  pembuatan Akta Jual Beli memperln. .,. atikan kekuatan pembuktian untuk meyakinkan ln. .,. akim terjadinya peristiwa penyalaln. .,. gunaan keadaan ( Misbruik Van Omstandigheden ).
Selain itu, ln. .,. akim diln.
.,. arapkan agar lebiln. .,. cermat dan berln. .,. ati-ln. .,. ati dalam menilai unsur  terjadinya  penyalaln. .,. gunaan  keadaan  ( Misbruik  Van  Omstandigheden ) dalam  pembuatan  akta  jual  beli  karena  t 0 lak  ukur  dalam  d 0 ktrin penyalaln. .,. gunaan keadaan bersifat kasuistis (bertalian dengan kasus-kasus lain).
Daftar Pustaka
Ibraln.
.,. im, J 0 ln. .,. nny. 2007, Teori dan Metodologi Penelitian Hukum Normatif , UMM Press, Malang.
Kln. .,. airandy, Ridwan. 2004, Iktikad Baik dalam Kebebasan Berkontrak , Universitas
Ind 0 nesia, Jakarta
Panggabean,  Henry  P.  2010, Penyalahgunaan  Keadaan  (Misbruik  Van Omstandigheden)  Sebagai  Alasan  (Baru)  Untuk  Membatalkan Kontrak/perjanjian , Liberty, Y 0 gyakarta Saputra,  Rendy.  2016, Kedudukan  Penyalahgunaan  Keadaan  (Misbruik  van Omstadigheden)  dalam  Hukum  Kontrak/perjanjian  Indonesia ,
Y 0 gyakarta: Gadjaln.
.,. Mada University Press
Satri 0 , J. 2001, Hukum Perikatan : Perikatan Yang Lahir Dari Kontrak/perjanjian , Bandung, Citra Aditya Bakti
S 0 erj 0 n 0 , S 0 ekant 0 , 2010. Pengantar Penelitian Hukum , UI Press, Jakarta.
S 0 emitr 0 ,  Hanitij 0 R 0 nny.  1988. Metodelogi  Penelitian  Hukum  dan  Jurimetri , Gln.
.,. alia Ind 0 nesia, Jakarta.
.