## KONSEP PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH PERKOTAAN KABUPATEN KUDUS BERBASIS PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN
Assa Kamalia 1) , Suzanna Ratih Sari 2)
1) Magister Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoroo
1) Email: asakamalia@gmail.com

## INFO ARTIKEL

## ABSTRAK
Riwayat Artikel : Diterima : 22 Juli 2021 Disetujui : 29 Agustus 2021
Banyaknya urban di perkotaan mengakibatkan tidak terpenuhinya sarana prasarana tertutama hunian yang selanjutnya berkembang menjadi  permukiman  kumuh  perkotaan.  Permukiman  kumuh yang  terdapat  pada  perkotaan  Kabupaten  Kudus  sudah  tidak layak  untuk  dihuni  karena  keadaan  hunian,  lingkungan  dan fasilitas  yang  kurang  memadahi  atau  tidak  layak  ditambah  lagi tumpukan sampah dan barang bekas yang menggunung membuat lingkungan  tidak  sehat.  Metode  yang  digunakan  pada  penelitian ini adalah deskriptif analitis yaitu observasi langsung pada objek penelitian. Penelitian ini bertujuan untuk memberikan solusi atau sebuah penyelesaian permukiman  kumuh  Desa Demaan menjadi sebuah permukiman yang layak huni, yang mana dapat dilakukan dengan  menerapakan  konsep  pembangunan  berkelanjutan  yang dilihat  dari  segi  sosial,  ekonomi  maupun  lingkungan.  Upaya upgrading  permukiman  yang  sesuai  dengan  kondisi  lingkungan dan  perekonomian,  pembukaan  akses  jalan  dan  menyediakan sarana prasarana yang bermanfaat hinngga masa depan.
Kata Kunci : Permukiman  kumuh,  perkotaan, pembangunan berkelanjutan.

## ARTICLE INFO

## ABSTRACT
Article History : Received : July 22, 2021 Accepted : August 29, 2021 Thehuge  urban  areas  have  led  to  shortages  of  infrastructure, especially  of  housing  that has  since  developed  into slums.  In the study, the method used in analytic descriptive is to perform direct observation of the research object. The objective of this research is to providea solution or settlements of Demaan village slums to be habitable, the solution can be done by applying the concept of sustainable  develpment  in  social,  economic  and  environtmental aspects.  Effort  to  reintroduce  settlements  according  to  the envirntmental  economic  conditions,  opening  of  access  and provision pathways, infrasspeech is useful for the future.
Keywords:
Slum settlements, urban, sustainability

## 1. PENDAHULUAN
Perkembangan  penduduk  yang  pesat  di suatu  daerah  akan  menimbulkan  bebarapa masalah,  antara  lain  kemiskinan,  kurangnya kualitas  pendidikan  dan  kepadatan  penduduk yang  mana  kepadatan  penduduk  dalam  suatu daerah  atau  kota  dapat  memberikan  pengaruh atau  dampak  buruk  terhadap  daerah  tersebut yaitu  urbanisasi  besar-besaran  yang  dilakukan penduduk.
Persepsi masyarakat desa tentang iming- iming  pekerjaan  yang  menjanjikan  di  kota  dan kehidupan yang layak pada akhirnya menimbulkan  ketertarikan  yang  sangat  kuat bagi  masyarakat  desa  untuk  mengadu  nasibnya ke kota, akan tetapi dengan kualitas pendidikan dan SDM yang rendah tanpa adanya keterampilan masyarakat desa tidak menjadikan para  urban  mendapatkan  kehidupan  yang  lebih layak,  sehingga  para  urban  terlantar  lalu membangun rumah sembarangan dengan menggunakan bahan bangunan seadanya sehingga  timbul  permukiman  liar  padat penduduk yang tidak layak untuk dihuni(Rofiana, 2015).
Kawasan  atau  lingkungan  permukiman kumuh  merupakan  lingkungan  dimana  kondisi rumah masyarakat dilingkungan tersebut sangatlah  buruk,  yang  sudah  biasa  dijumpai hampir disetiap daerah.
Lingkungan permukiman kumuh sangat membutuhkan  perhatian  lebih  agar  kondisi lingkungan  hunian,  sarana  dan  prasarana, kesehatan  terpenuhi,  akan  tetapi  permukiman kumuh selalu terabaikan(Fadjarani, 2018).
Kawasan  permukiman  kumuh  sering dianggap sebagai pemicu terjadinya penyimpangan sosial, seperti munculnya kriminalitas,  tindak  kejahatan  dan  juga  sebagai sumber  penyakit  sosial,  hal  tersebut  akan berdampak  langsung  terhadap  kawasan  sekitar yang  disebabkan oleh  para penghuni kawasan kumuh. (Aminudin et al., 2017).
Pemukiman kumuh merupakan kawasan pemukiman yang kondisi huniannya berdesakan,  jumlah  penghuni  tidak  sebanding dengan  luas  rumah,  rumah  memiliki  fungsi untuk  melindungi  diri  dari  berbagai  macam cuaca  dan  tempat  istirahat  bagi  penghuninya, tata pemukiman dan lingkungan tidak tertata,  , bangunan  tidak  permanen,  berantakan  tanpa
adanya perancangan, kurangnya fasilitas, (MCK,  air  bersih,  saluran  buangan,  listrik, gang,  kawasan  yang  jorok  dan  hal  tersebut menjadi  sarang  penyakit),  kurangnya  prasarana sosial  (rumah  ibadah,  balai  pengobatan  dan sekolah), mata pencaharian penghuni umumnya serabutan  dan  usahanya  tidak  resmi  atau  tidak memiliki  izin,  tanah  hunian  bukanlah  milik penghuni,  tingkat  pendidikan  penghuni  rendah, i  status  kependudukan  penghuni  terkadang bukan penduduk setempat atau dari luar daerah, pemukiman kumuh rawan kebakaran, banjir dan rawan  timbulnya  penyakit.  Semua  itu  adalah ciri-ciri  penghuni  pemukiman  kumuh  yang bersifat fisik(Pucangsawit et al., 2007).
Kelompok  pemukiman  kumuh  juga  tergolong pemukiman  liar,  dengan  ciri-ciri:  (a)  golongan ekonomi  lemah;  (b)  bangunan  dibangun  oleh penghuni; (c) kurangnya pemeliharaan, pelayanan  masyarakat  dan  jaringan  jalan. (Interpretasi & Penginderaan, n.d.)
Upaya  untuk  membuat  lingkungan permukiman  kumuh  menjadi  layak  huni  sudah diperjelaskan  pada    Undang-Undang  No.4 Tahun 1992 tentang perumahan dan permukiman,  yang  berisi  untuk  mendukung terciptanya lingkungan pemukiman yang memenuhi  syarat  kesehatan,  kenyamanan, keandalan  bangunan  dan  keamanan,  maka  dari itu  perlu  dilakukannya  peremajaan  lingkungan permukiman  dengan  cara  membongkar  atau memperbaiki  permukiman  kumuh  tersebut bertujuan  agar  sarana  dan  prasarana  serta kondisi  lingkungan  yang  ada  dapat  diperbaiki. (Beddu & Yahya, 2015).
Faktor pengaruh terbentuknya pemukiman  kumuh  ,  yaitu  laju  pertumbuhan penduduk  yang  sangat  pesat  terutama  di perkotaan  yang  mana  pertumbuhan  enduduk setempat  maupun  urbanisasi,  laju  pertumbuhan penduduk  yang  semakin  tidak  terkontrol  dapat berpengaruh  buruk  bagi  kota  tersebut  opini masyarakat  yang  selalu  berangapan  bahwa hidup  diperkotaan  dapat  mengubah  nasib karena tersedian pekerjaan yang layak, pendidikan  yang  layak  dan  sarana  yang memdahai,  akan  tetapi  tidak  seimbangnya pertumbuhan  penduduk  dengan  tersedianya lapangan pekerjaan mengakibatkan para penduduk  setempat  maupun  para  urban  tidak bisa  mendapatkan  apa  yang  diinginkan  seperti
masa  depan  yang  lebih  baik,  pendidikan  yang layak dan sarana prasarana yang memadahi.
Sebuah  kota  belum  tentu  siap  untuk memberikan  sarana  dan  prasarana yang memadahi akibat urbanisasi besar-besaran, baik yang  diselenggarakan  dari  pemerintah  maupun masyarakat,  akibatnya  sarana  dan  prasarana tidak  sebanding  dengan  kapasitas,  lingkungan pemukiman  mulai  menurun  dan  terciptanya lingkungan pemukiman yang kumuh. (Widyastuty & Ramadhan, 2019).
Lingkungan  permukiman  kumuh  yang ada di perkotaan sudah menjadi hal yang biasa, bahkan  lingkungan  tersebut  terabaikan  sebagai bagian  dari  perkotaan  padahal  lingkungan permukiman  kumuh  sangat  membutuhkan perhatian lebih agar kondisi lingkungan hunian, sarana dan prasarana, kesehatan terpenuhi.
Penataan lingkungan permukiman kumuh  merupakan  kegiatan  pemerintah  daerah setempat  yang  harus  dilakukan  dan  juga masyaraskat  penghuni  permukiman  tersebut sehingga akan tercapai tujuannya yaitu pemukiman yang kumuh akan menjadi pemukiman  yang  layak  huni  dan  tertata, oleh karena  itu  pemerintah  diharapkan  dapat memberi  solusi  dalam  setiap  permasalahan yang  ada  di  lingkungan permukiman  kumuh tersebut, akan tetapi masyarakat setempat harus sepenuhnya  mendukung  upaya  pemerintah untuk  perbaikan  penataan  permukiman  kumuh agar tercapai hasil yang lebih optimal.
Konsep yang baik juga belum tentu akan menghasilkan  penataan  lingkungan  yang  baik, ada  beberapa  kendala  yang  akan  menghambat penataan  permukiman  kumuh  antara  lain anggaran atau biaya yang digunakan, kebanyakan  penataan  permukiman  kumuh sangat  terkendala  dengan  adanya  biaya, kemudian pola pikir masyarakat yang cenderung    selalu  berpikir  tentang  uang  ketika terdapat  wacana  penataan  permukiman  kumuh tersebut.
Suatu daerah mempunyai tingkat kekumuhan  yang  berbeda-beda  dengan  kondisi yanag  berbeda-beda  pula,  oleh  sebab  itu penanganan  atau  solusi  yang  akan  diterapkan ppada  suatu  kawasan  kumuh  juga  berbeda, dengan demikian penelitian ini bertujuan untuk memberi  solusi  atau  penyelasaian  terhadap suatu kawasan kumuh agar menjadi
permukiman  yang  layak  huni  sesuai  dengan keadaan  dan  tingkat  kekumuhan  permukiman tersebut.

## 2. METODE
Penelitian menggunakan metode penelitian  kualitatif,  metode  ini  digunakan dengan  cara  melakukan  observasi    secara langsung  pada  objek  penelitian  dan  melakukan wawancara  langsung  yaitu  tanya  jawab  kepada masyarakat lingkungan setempat untuk memperoleh  informasi.  Selanjutnya  data  yang sudah  dikumpulkan  dianalisis  menggunakan analisis  deskriptif  kualitatif  untuk  memperoleh solusi dan menjawab permasalahan yang ada di lapangan. Penelitian  dilakukan  pada  erea permukiman  kumuh  perkotaan  yang  ada  di Kabupaten  Kudus  karena  area  permukiman yang  tidak  layak  huni  adan  masih  banyak kekurangan  sehingga  perlu  penataan  kembali agar  menjadi  permukiman  yang  lebih  baik  dan layak untuk dihuni.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Menurut  Kinstantinos  A.    Doxiadis (1968:  21-35)  pemukiman  mempunyai  limas elemen  dasar  yaitu: Man (manusia), Nature (alam), Society (masyarakat), Networks (jaringan), Shells (rumah),  atau  disebut  juga sarana  dan  prasana  yang  menunjang  fungsi kawasan.  Dari  beberapa  teori  elemen  dasar permukiman tersebut dapat diketahui karakteristik  suatu  permukiman  kumuh  dapat dilihat  dari,  1.  Karakteristik  penghuni,  2. Karakteristik  Hunian,  3.  Karakteristik  Sarana dan  Prasarana,  4.  Karakteristik  Lingkungan,  5. Tingkat Kekumuhan(Pigawati, 2015).
Permukiman  Kumuh  Desa  Demaan terletak  pada  Kelurahan  Demaan  terletak  di tengah  kota  Kudus,  tepatnya  di  sebelah  barat alun-alun  kota  Kudus,  Desa  Demaan  rt  05,  rw 05 terletak di pinggir sungai gelis bagian timur dan disebelah selatan jembatan  seperti  gambar berikut ini.

## Gambar 1. Lokasi permukiman kumuh Desa Demaan
Sumber : Google earth
Desa  Demaan  khususnya  rt  05  rw  05 merupakan  lingkungan  yang  sangat  padat, karena  lahan  yang  sempit  yaitu  pinggiran sungai kali gelis.
Identifikasi  karakteristik  permukiman Desa Demaan RT 05, RW 05
1. Karakteristik Penghuni
Karakteristik  penghuni  yang  dimaksud adalah  mengenali  dan  mengkaji  keadaan  sosial dan perekonomian masyarakat penghuni pemukiman tersebut.
Keadaan sosial untuk mengenali tingkat pendidikan  dan  jenis  pekerjaan  masyarakat  hal tersebut akan mempengaruhi keadaan bangunan maupun  lingkungan  mereka,  dapat  dilihat  juga kepadatan  penduduk,  penduduk  dikawasan tersebut  yang  akan  mempengaruhi  keadaan lingkungan.  Selanjutnya  mengenai  Kondisi ekonomi yang mana untuk mengetahui keadaan perekonomian warga setempat dapat dilihat dari kegiatan  warga  tentang  bagaimana  warga mengalokasikan  dana  untuk  kebutuhan  sehari- hari,  merenovasi  rumah  menjadi  leih  baik  dan penatan  atau  perbaikan  lingkungan  mereka dengan melihat jenis pekerjaan dan pendapatan masyarakat tersebut.
Gambar 2. Kegiatan perekonomian warga Sumber : Data Pribadi 2. Karakteristik Hunian Dalam  hal  untuk  mengenali  karakter pemukiman  kota,  dapat  dilakukan  pengamatan terhadap permukiman kota itu sendiri diantaranya  :  fungsi  dan  kegiatan  dengan    cara mengetahui  kegiatan  yang  terjadi  di  hunian lingkungan  pemukiman.  Selain  itu  untuk mengnenali  karakter  permukiman  kota  dapat juga  dilakukan  dengan  mengamati  segala bentuk  aktivitas  sosial,  apakah  terdapat  suatu penimppangan-peneyimpangan yang  terjadi atau tidak. Selanjutnya untuk mengenali bentuk bangunan  dengan  mengenali  bentuk  visual bangunan  hunian  di  lingkungan  pemukiman kota dengan mengetahui bentuk, luas dan bahan bangunan dibandingkan dengan jumlah penghuninya;    Kepemilikan  hunian yaitu  yang berhubungan  dengan  kepedulian  terhadap perawatan dan tampilan suatu bangunan.
Gambaran hunian pada area perkampungan  ini  yaitu  sebagian  rumah  pada permukiman  ini  masih  menggunakan  material kayu,  luas  rumah  sangat  sempit  untuk  dihuni bahkan beberapa rumah hanya mempunyai satu atau  dua  ruangan  saja  yang  digunakan  untuk berbagai kegiatan. Tidak semua rumah mempunyai  teras  karena  terletak  pada  tepi sungai yang  sempit  kemudian  langsung berhadapan dengan gang kecil.
Gambar 3 . Kondisi rumah warga Sumber : Data Pribadi
3. Karakteristik Sarana dan Prasarana
Pengenalan  dan  keadaan  karakteristik
sarana  prasarana  pendukung  bertujuan  untuk mengetahui keadaan, ketersediaan dan kebutuhan  sarana  dan  prasarana  pendukung pada  lingkungan  pemukiman  kota.  Pada umumnya mengenai kebutuhan dan
ketersediaan pada lingkungan pemukiman dapat dilihat dari keadaan dan manajemen pelayananya . Semakin  tidak  baik  keadaan  dan rendah  tingkat  pelayanannya  maka  akan mempengaruhi juga dengan naiknya kekumuhan.
Sarana  dan  prasarana  di  perkampungan yang  terlihat  pada  gambar  ini  belum  terpenuhi dengan  maksimal,  seperti  saluran  pembuangan yang  tidak  ada,  jaringan  air  bersih  yang  sangat minim  yang  hanya  terdapat  satu  sumur  untuk satu  permukiman  dan  air  sungai  masih digunakan  mayoritas  warga  untuk  kebutuhan harian  sedangkan  warga  tidak  mampu  untuk membeli  air  bersih  dari  PDAM,  tidak  semua warga  mempunyai  MCK,  sehingga  masyarakat setempat  menggunakan  MCK  umum  yang  ada pada kampung tersebut.
Gambar 4 . Saluran air yang belum memadahi Sumber : Data Pribadi
Gambar 5. MCK umum Sumber : Data Pribadi
4. Karakteristik Lingkungan
Pengenalan  karakteristik  kawasan  di kampong kota  yaitu untuk mengetahui keadaan kawasan  pemukiman  kota  baik  itu  kegiatan yang  terjadi  dalam  kawasan  pemukiman maupun  di  sekeliling  lingkungan  hal  itu  dapat mempengaruhi keadaan perkampungan tersebut.
kondisi  lingkungan  yang  kotor  karena tumpukan  barang  barang  bekas  atau  rongsokan membuat  lingkungan  tampak  semrawut,  rumah yang  saling  berhimpitan  dan  tidak  tertata  rapi membuat  permukiman  tampak  kumuh,  dan kotor.
Gambar 6 . Kondisi lingkungan
Sumber : Data Pribadi
5.Tingkat Kekumuhan Tingkat  kekumuhan  dapat  diketahui dengan  cara  penghitungan  ppresentase  pada kampung  tersebut.  Untuk  mengetahui  seberapa kumuhnya  area  permukiman  kumuh  desa Demaan dapat dianalisis dengan cara memberikan  presentase,  yaitu  menilai  kondisi eksisting  terhadap  setiap  karakteristik  atau indikator yang ditetapkan oleh peneliti berdasarkan  teori  perihal  permukiman kumuh yang sudah dijelaskan sebelumnya.
Tabel 1. Tabel Analisa Kelayakan Lingkungan Indikator Keterangan Presentase Kondisi hunian Mayoritas  hunian tidak  memenuhi keayakan  hunian karena ruang 30 %
yang sangat sempit dan hunian yang menggunakan bahan  bangunan yang tidak layak Air bersih   Sebagian masyarakat belum terpenuhi kebutuhan air bersih, untuk kegiatan sehari- hari menggunakan  air sungai  dan  sumur umum 30 % Estethic Kurangnya keindahan  karena sepanjang jalan terdapat tumpukan barang- barang bekas 20 % Pengelolaa n air limbah Air lilmbah langsung  dibuang ke sungai 5 % Drainase Kondisi  drainase lingkungan sangat minim, tidak tersedia  drainase yang dapat mengalirkan air yang memadahi 10 % Pengelolaa n sampah Sampah  domestik atau sampah rumah tangga dibuang  langsung ke sungai 5 % Ekonomi Sebagian warga mempunyai pendapatan  yanng cukup untuk memenuhi kebutuhan  hidup dan sebagian mempunyai ekonomi rendah 35 % Jaringan jalan Terdapat satu jalan  gang  untuk memasuki permukiman  yang hanya mempunyai 20 %
lebar 1,2m Kondisi lingkunga n Lingkungan tak sehat karena banyaknya tumpukan sampah dan  barang  bekas di sekitar
permukiman 30 % Vegetasi Area  permukiman dipadati oleh rumah  penduduk dengan sangat sedikit pepohonan yang hanya terdapat  di  ujung gang 5 % Ruang terbuka hijau Ruang terbuka hanya terdapat diujung gang berupa lahan kosong yang digunakan  untuk menimbun  barang bekas  atau  barang rongsokan 5 % Konsep Penataan Perkumian Kumuh Perkotaan Berbasis Pembangunan

## Berkelanjutan.
Dilihat  dari  lahan  atau  lingkungan  yang sempit  pada  permukiman  kumuh  desa  Demaan rt05 rw05 ini yang dihuni oleh 47 keluarga yang terletak  pada  tepi  sungai  Gelis  dengan  latar belakang profesi rata-rata penduduk adalahsebagai  pemulung  atau  tukang  rongsok dapat  dismpulkan  bahwa  tingkat  ekonomi mayoritas penduduk tergolong rendah. Penyebab  utama  terbentuknya  permukiman kumuh  di  desa  demaan  ini  adalah  banyaknya para pendatang dari desa maupun dari luar kota untuk  mencarai  pekerjaan  akan  tetapi  tujuan tersebut  tidak  terealisasi  sehingga  akhirnya lahan  pemerintah  yang  berada  tepat  di  tepi sungai  kali  gelis  ini  dijadikan  tempat  tinggal oleh mereka.
Penanganan permukiman kumuh dengan konsep  pembangunan  berkelanjutan  menjadi salah  satu  akternatif  konsep  untuk  membuat lingkungan  permukiman  menjadi  lebih  baik, sehat  dan  sarana  prasarana  bisa  terpenuhi. Konsep  pembangunan  berkelanjutan  itu  sendiri
adalah  konsep  pembangunan  yang  kebutuhan generasi  sekarang  dan  yang  akan  datang terpenuhi tanpa mengurangi kebutuhan mereka, atau disebut dengan konsep  yang berkelanjutan dari  segi  ekonomi,  sosial  dan  lingkungan dengan  penerapannya  mengunakan  masyarakat setempat  sebagai  penggerak  utama  dalam keberhasilan  penataan  permukiman  kumuh tersebut  yang  berarti  penghunin  atau  pemukim pemilik  utama  kegiatan  yaitu  proses,  langkah dan tahapannya.
Kawasan permukiman kumuh terletak di pusat  kota  sehingga  kawasan  tersebut  perlu dilakukan  penataan  dan  penanganan  agar  kota tampak  lebih  bersih,  sehat  dan  nyaman digunakan  oleh  penduduk  setempat.  Menurut Direktorat Perkotaan, Perumahan dan
Permukiman Kementrian PPN/ Bappenas lingkungan permukiman yang layak huni  yaitu pemukiman yang kebutuhan hunian, sarana dan prasarananya  terpenuhi  dan  didukung  dengan system  pembiayaan  perumahan  jangka  panjang yang berkelanjutan, akuntabel dan efesien untuk terciptannya perkotaan yang indah tanpa adanya kawasan yang kumuh. (Kementerian PPN/Bappenas, n.d.).
Tiga  aspek  pembangunan  berkelanjutan adalah,  aspek  ekonomi  (pertumbuhan  ekonomi dan  enghematan  biaya),  aspek  sosial  (standar kehidupan, pendidikan, komunitas dan kesetaraan) dan aspek lingkungan (sumber daya alam, pencegahan pencemaran dan pemeliharaan lingkungan)(Amin et al., 2019). Aspek ekonomi dalam konsep pembangunan berkelanjutan adalah
penyesuaian  dalam  meningkatkan  kualitas hunian  dan  lingkungan  sesuai  dengan  keadaan ekonomi setempat, misalnya dengans merenovasi rumah
tinggal dengan menggunakan  material  yang  sesuai  dengan kemampuan  masyarakat  setempat,  penyediaan fasilitas  lingkungan  sesuai  dengan  kemampuan ekonomi(Amin et al., 2019)
Penanganan  kota  terhadap  permukiman kumuh  dapat  dilakukan  dengan  memenuhi beberapa aspek, yaitu
1. Penyediaan perumahan layak huni
2. Menyediakan infrastruktur dasar seperti air minum,  perlindungan  kebakaran,  sanitasi, persampahan, dan jalan lingkungan .
3. Meningkatkan kualitas hunian yaitu,
menghubungkan  penataan  permukiman kumuh  dengan  peningkatan  kapasitas ekonomi dan kehidupan sosial penghuninya 4. Rencana tata ruang
5. Pembiayaan perumahan Penanganan  permukiman  kumuh  berbasis pembangunan berkelanjutan
6. Penyediaan  ruang  terbuka  hijau,  dan vegetasi
Ruang  terbuka  hijau  menjadi  suatu elemen yang sangat penting dalam terbentuknya suatu  kawasan  yang  mana  dapat  menjaga keseimbangan  lingkungan  sedangkan  vegetasi yang  cukup  akan  menjaga  keseimbangan terswdianya  oksigen  dan  karbon  dioksida  yang ada(Rini et al., 2018).
Penanganan  lingkungan  kumuh  tersebut bisa  dilakukan  dengan  cara  slum  upgrading yang  sesuai  dengan  konsep  pembangunan berkelanjutan  yang  mana  fokus  terhadap peningkatan kualitas permukiman dan menangani persoalan eksisting melalui penyediaan infrastruktur sehingga pembangunan dapat memberikan manfaat untuk masa  sekarang  dan  berlanjut  sampai  dengan masa depan.
Slum upgrading yang dapat diterapkan  adalah  pada  permukiman  kumuh perkotaan desa Demaan 1. Menyediakan infrastruktur/ sarana prasarana
2. Meyediakan jaringan air bersih, menyediakan ruang terbuka hijau, penanganan kebakaran, jaringan listrik
3. Peruntukan lahan
4. Perencanaan permukiman
5. Membuka akses jalan
6. Peningkatan  kualitas  hunian  sesuai  dengan keadaan ekonomi masyarakat setempat
7. Pengadaan jaringan air bersih
8. Pengelolaan sampah dan pembuangan
sampah 9. Penyediaan vegetasi di area permukiman Persoalan
utama lingkungan permukiman  kumuh  perkotaan  Desa  Demaan yaitu sebelah barat jalan gang merupakan tanah illegal  dengan  arti  tanah  tersebut  milik pemerintah  yang  ditempati  oleh  masyarakat sedangkan permukiman yang berada di sebelah
timur gang merupakan tanah legal yang dimiliki oleh masyarakat setempat. penanganan permukiman  kumuh  tanah  illegal  juga  dapat menerapkan  konsep  konsolidasi  lahan  dan pemberian  hak  pemanfaatan  lahan  bagi  warga setempat.

## 4. PENUTUP 4.1. Kesimpulan
Berdasarkan  penelitian  yang  sudah dilakuakan dapat diperoleh simpulan bahwasannya:
Kondisi  hunian  yang  tidak  layak  dan tidak sehat, kondisi lingkungan yang tidak sehat karena  sampah  dan  barang  bekas  yang menumpuk  serta  tidak  terjaga  kebersihannya, sarana  dan  prsaranan  lingkungan  seperti drainase,  air  bersih  dan  ruang  terbuka  hijau yang  kurang  terpenuhi,  kondisi  sosial  ekonomi masyarakat  setempat  sangat  rendah  sehingga berpengaruh pada pola hidup dan kondisi rumah tinggal yang tidak layak karena tidak termotivasi untuk mempernbaiki tatanan lingkungan  area  permukiman  maupun  hunian, sebagian  rumah  tidak  memiliki  sertifikat  hak milik.
4.2. Saran
Penanganan permukiman kumuh
perkotaan berbasis konsep pembangunan berkelanjutan  yang  mungkin  dapat  diterapkan pada  Desa  Demaan  RT  05,  RW  05  dapat diakukan dengan cara melakukan slum upgrading  yang  tetap  memperhatikan  sisi kemanfaatan  yang  dapat  berlanjut  hingga  masa depan  yaitu,  peningkatan  kualitas  hunian, menyediakan  infrastruktur  atau  saran  prasarana yang  sebelumnya  belum  ada,  membuka  akses jalan,  peruntukan  lahan  dan  konsolidasi  lahan untuk lahan illegal.

## 5. DAFTAR PUSTAKA
Amin,  M.  N.,  Winarto,  Y.,  &  Marlina,  A. (2019).  Penerapan  Prinsip  Arsitektur Berkelanjutan pada Perencanaan Kampung
Pangan  Lestari  di  Mojosongo,  Kecamatan Jebres, Kota Surakarta. Jurnal SENTHONG , 2 (2), 383–394.
Aminudin,  N.,  Hasanah,  K.,  Maseleno,  A.,  &
Satria, F. (2017). Fuzzy Multiple Attribute
Decision Making Sebagai Metode Penentuan Pemukiman Kumuh Di Wilayah
Pringsewu. Technology Acceptance Model , 8 , 136–145.
Beddu,  S.,  &  Yahya,  M.  (2015).  Penataan permukiman  kumuh  perkotaan  berbasis penataan  bangunan  dan  lingkungan  Studi Kasus :  Kelurahan  Gusung,  Kec.  Ujung Tanah  Kota  Makassar. Jurnal  Planologi , 1–9.
Fadjarani,  S.  (2018).  Penataan  Permukiman
Kumuh  Berbasis  Lingkungan. Jurnal Geografi : Media Informasi Pengembangan Dan Profesi Kegeografian ,
15 (1). https://doi.org/10.15294/jg.v15i1.11888
Interpretasi,  M.,  &  Penginderaan,  C.  (n.d.).
MENEMUKENALI AGIHAN PERMUKIMAN KUMUH DI PERKOTAAN  MELALUI  INTERPRETASI CITRA  PENGINDERAAN  JAUH  Erni
Suharini  Jurusan  Geografi  FIS  UNNES .
77–85.
Kementerian  PPN/Bappenas.  (n.d.). Kebijakan Nasional Penanganan Permukiman Kumuh Perkotaan . 1–25. Pigawati, R. N. B. (2015). Kajian Karakteristik Kawasan Pemukiman Kumuh Di Kampung  Kota  (Studi  Kasus:  Kampung Gandekan Semarang). Teknik Perencanaan  Wilayah  Kota , 4 (2),  267–
281.
Pucangsawit,  K., Rahayu, M. J., & Rutiana, D.
(2007).  STRATEGI  PERENCANAAN
PEMBANGUNAN PERMUKIMAN KUMUH  Kasus  Pemukiman  Bantaran Sungai Bengawan Solo, Kelurahan Pucangsawit,  Surakarta. GEMA  TEKNIK Majalah Ilmiah Teknik , 10 (1), 89–96.
Rini,  E.  F.,  Putri,  R.  A.,  &  Nugraheni,  D.  S. (2018).  Tipologi  Tutupan  Vegetasi  pada Pemanfaatan  Lahan  untuk  Mendukung
Pembangunan Kota Surakarta yang Berkelanjutan. Jurnal  Ilmiah  Arsitektur
Dan Lingkungan Binaan , 16 (2), 258–266.
Rofiana,  V.  (2015).  Dampak  Pemukiman Kumuh  terhadap  Kelestarian  Lingkungan Kota  Malang  (Studi  Penelitian  di  Jalan Muharto  Kel  Jodipan  Kec  Blimbing,  Kota Malang. The Indonesian Journal of Public Administration (IJPA) , 1 (1), 40–57. Widyastuty, A. A., & Ramadhan, M. E. (2019). Upaya  Penataan  Kawasan  Permukiman
Kumuh (Studi Kasus Kelurahan Morokrembangan Kota Surabaya). Seminar  Nasional  Pembangunan  Wilayah Dan  Kota  Berkelanjutan , 1 (1),  166–176. https://doi.org/10.25105/pwkb.v1i1.5273