## TIPOLOGI HUNIAN MAHASISWA DI SEKITAR KAMPUS INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Widi Dwi Satria* 1 , Maqbul Kamaruddin 2, Antusias Nurzukhrufa 3
1 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, widi.satria@ar.itera.ac.id
2 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, e-mail: maqbul.kamaruddin@ar.itera.ac.id
3 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, antusias.nurzukhrufa@ar.itera.ac.id
* Corresponding author
To cite this article: Satria, Widi Dwi, Kamaruddin, Maqbul, Nurzukhrufa, Antusias (2023), TIPOLOGI HUNIAN MAHASISWA DI SEKITAR KAMPUS INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA, Jurnal Ilmiah Arsitektur, 13(1), 22- 30

## Author information
Widi Dwi  Satria, fokus riset bidang  arsitektur, real  estate, dan urban  design, ORCID: https://orcid.org/0000- 0002-4728-7585, Scopus ID: 57360697200, Sinta ID: 6748683 Maqbul kamaruddin, fokus riset bidang building energy performance, Sinta ID: 6782247 Antusias Nurzukhrufa, fokus riset bidang real estate, Sinta ID : 6757899

## Homepage Information
Journal homepage
: https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars Volume homepage
: https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars/issue/view/285 Article homepage
: https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars/article/view/3693

## TIPOLOGI HUNIAN MAHASISWA DI SEKITAR KAMPUS INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Widi Dwi Satria* 1 , Maqbul Kamaruddin 2 , Antusias Nurzukhrufa 3
1 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, widi.satria@ar.itera.ac.id
2 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, e-mail: maqbul.kamaruddin@ar.itera.ac.id
3 Program Studi Arsitektur, Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan, Institut Teknologi Sumatera, antusias.nurzukhrufa@ar.itera.ac.id
INFO ARTIKEL ABSTRAK Riwayat Artikel : Diterima  :  tanggal  artikel diterima Direvisi  :  tanggal  artikel direvisi Disetujui  :  tanggal  artikel disetujui Diterbitkan : 30 Juni 2023
Hunian sewa merupakan salah satu kebutuhan yang diperlukan mahasiswa selama  menempuh  pendidikan  di  suatu  perguruan  tinggi  atau  universitas, khususnya  yang  berasal  dari  luar  daerah  tempat  Universitas  nya  berada. Pada beberapa kampus di indonesia biasanya menyediakan fasilitas hunian sewa  untuk  mengakomodasi  Kebutuhan  ini  berupa  asrama  atau  rumah susun.  Namun,  dikarenakan  jumlah  mahasiswa  tidak  sebanding  dengan kapasitas hunian yang disediakan kampus maka mahasiswa harus mencari alternatif hunian lain yang berada di luar lingkungan kampus. Terbatasnya hunian  mahasiswa  yang  disediakan  oleh  pihak  Universitas  menyebabkan muncul  sektor  swasta  yang  menyediakan  hunian  mahasiswa  dengan beragam  jenis.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui  tipologi  hunian mahasiswa  di  sekitar  kampus  Institut  Teknologi  Sumatera.  Penelitian  ini menggunakan  metode  deskriptif  kualitatif  dengan  mengumpulkan, menganalisa serta menyimpulkan data dan informasi yang diperlukan yang berkaitan  dengan  tipologi  hunian  mahasiswa  di  sekitar  kawasan  Institut Teknologi Sumatera. Setelah melakukan identifikasi dan analisis diketahui bahwa  hunian  mahasiswa  di  sekitar  kampus  Institut  Teknologi  Sumatera memiliki  berbagai  jenis  tipologi  hunian.  berdasarkan  bentuk  bangunan dibedakan  menjadi  3  yaitu,  rumah  bedeng,  rumah  sewa,  dam  indekos. Ketinggian bangunan hunian sewa terdiri dari 1-2 lantai. Sirkulasi horizontal hunian dibedakan menjadi 2 yaitu single loaded corridor dan double loaded corridor.  Sirkulasi  vertikal  hunian  menggunakan  tangga  sebagai  sistem transportasi. Hunian berdasarkan gender terbagi menjadi 3 tipe yakni hunian wanita,  hunian  pria  dan hunian  campuran.  Dari hasil  analisa  rekomendasi yang  dapat  diusulkan  adalah  perlu  adanya  koordinasi  antara  pihak Universitas  dengan  pihak  swasta  agar  perkembangan  hunian  mahasiswa dapat terkontrol serta dapat mengakomodasi segala kebutuhan mahasiswa meliputi semua kalangan.
Kata Kunci : Hunian, Mahasiswa, Tipologi, Kampus

## ARTICLE INFO
ABSTRACT

## Article History :
Received  :  date  of  received article Revised  :  date  of  revised article Accepted : date of accepted article Publsihed: June 30, 2023
Student Rental housing is one of the needs students need while studying at a  college  or  University, especially  those  from  outside  the  area  where  the University is located. Several campuses in Indonesia usually provide rental housing  facilities  to  accommodate  this  need  in  the  form  of  dormitories  or flats.  However,  because  the  number  of  students  is  different  from  the housing capacity provided by the campus, students must look for alternative housing  outside  the  campus  environment.  The  limited  student  housing provided by the University has led to the emergence of the private sector, which  provides  student  housing  of  various  types.  This  study  aims  to determine  the  typology  of  student  housing  around  the  Institut  Teknologi Sumatera  campus.  This  study  uses  a  qualitative  descriptive  method  by
Keywords:
Housing, Student, Typology, Campus.
collecting,  analyzing,  and  concluding  the  necessary  data  and  information relating  to  the  typology  of  student  housing  around  the  Institut  Teknologi Sumatera area. After carrying out identification and analysis, it is known that student  housing  around  the  Institut  Teknologi  Sumatera  campus  has various  residential  typologies.  Based  on  the  shape  of  the  building,  it  is divided  into  3:  bunk  houses,  rented  houses,  and  boarding  houses.  The height  of  the  residential  rental  building  consists  of  1-2  floors.  Residential horizontal  circulation  is  divided  into  two  single-loaded  and  double-loaded corridors.  Residential  vertical  circulation  uses  stairs  as  a  transportation system.  Occupancy  based  on  gender  is  divided  into  three  types:  female housing, male housing, and mixed housing. From the results of the analysis, recommendations  that  can  be  proposed  are  the  need  for  coordination between the University and the private sector so that the development of student housing can be controlled and can accommodate all the needs of students covering all groups.

## PENDAHULUAN
Perkembangan  dunia  pendidikan  di  indonesia menunjukkan perkembangan yang cukup pesat baik pendidikan yang bersumber dari pemerintah maupun dari  swasta.  Hal  ini  dapat  dilihat  dari  banyaknya kampus  baru  yang  ada  di  indonesia  salah  satunya adalah  Institut  Teknologi  Sumatera  yang  berada  di provinsi  Lampung.  ITERA  merupakan  perguruan tinggi negeri yang mulai berdiri pada tahun 2012 dan menerima  mahasiswa  untuk  pertama  kalinya  dan tanggal  6  oktober  2014  ITERA  diresmikan  oleh presiden republik indonesia dengan lokasi kampus di Bandar  Lampung  yang  mana  dengan  keberadaan ITERA  di  Bandar  Lampung  maka  memunculkan banyak  peluang  investasi  yang  cukup  menjanjikan salah  satunya  adalah  investasi  hunian  sewa  bagi mahasiswa. Sektor ini merupakan ladang bisnis yang cukup  menjanjikan  dikarenakan  industri  pendidikan memiliki prospek yang cukup berkelanjutan dan tidak akan pernah habis bahkan akan terus berkembang. Dengan  adanya  keberadaan  perguruan  tinggi otomatis  akan  memiliki  banyak  mahasiswa  yang akan  menuntut  ilmu  di  ITERA.  Selama  menuntut ilmu, mahasiswa membutuhkan hunian untuk tempat tinggal sementara selama mengenyam pendidikan di bangku  perguruan  tinggi.  ITERA  merupakan  satu- satunya  institut  teknologi  yang  berada  di  pulau Sumatera  dan  berstatus  negeri  dengan  jumlah mahasiswa  yang  terdaftar  saat  ini  sekitar  12.387 orang yang sebagian besar berasal dari luar daerah kota Bandar Lampung. ITERA saat ini menyediakan hunian  untuk  mahasiswa  yang  berasal  dari  luar daerah  tersebut,  yaitu  asrama  mahasiswa  yang terbagi  menjadi  2  yaitu:  Asrama  Putri  dan  Asrama Putra.
Hunian mahasiswa yang disediakan oleh pihak ITERA  memiliki  kapasitas  yang  terbatas  dan  hanya diperuntukkan  bagi  mahasiswa  dengan  UKT golongan rendah atau mahasiswa dengan perekonomian  yang  terbatas.  Adapun  apabila setelah waktu yang ditentukan berakhir yakni selama 1  tahun  maka  penghuni  lama  harus  bergantian dengan penghuni yang baru. Dengan adanya sistem pergantian  ini  maka  mahasiswa  harus  mencari hunian  sewa  baru  di  luar  kampus  dan  hal  ini membuat  bisnis  hunian  sewa  di  sekitar  lingkungan kampus  ITERA  cukup  menjanjikan  saat  ini  banyak sekali jenis hunian yang tersebar di sekitar kampus seperti rumah bedeng, dan indekos.
Hunian  sewa  yang  tersebar  di  sekitar  kampus ITERA  merupakan  suatu  fenomena  yang  muncul karena  kebutuhan  hunian  sewa  yang  meningkat. Hunian di sekitar kampus yang disediakan oleh pihak swasta meliputi  berbagai tipe sesuai  dengan tujuan pemilik  hunian  masing-masing.  Jenis  hunian  yang disediakan  oleh  pihak  swasta  meliputi  beragam bentuk hunian  untuk pemenuhan kebutuhan hunian mahasiswa.  Bentuk  hunian  yang  berbeda  akan mempengaruhi  aspek  lainnya  seperti  fungsi,  harga, dan fasilitas pada hunian. Penelitian ini akan meneliti bagaimana bentuk dari tipe hunian mahasiswa yang
disediakan pihak swasta di sekitar kawasan kampus ITERA.  Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  untuk mengetahui  tipologi  hunian  mahasiswa  di  sekitar kampus Institut Teknologi Sumatera sebagai dasar di dalam  perumusan  kebijakan  terkait  penyediaan hunian  yang  bisa  di  gunakan  oleh  pihak  ITERA maupun pihak swasta.

## TINJAUAN PUSTAKA

## 2.1. Hunian Mahasiswa
Hunian sewa di sekitar lingkungan kampus saat ini menjadi suatu kebutuhan penting bagi mahasiswa Peningkatan  jumlah  mahasiswa  akan  berimplikasi lebih lanjut terhadap peningkatan kebutuhan hunian di  sekitar  perguruan  tinggi  terkait.  Salah  satu penyebabnya  adalah  dengan  adanya  sejumlah mayoritas  mahasiswa  yang  bukan  berasal  dari daerah  domisili  perguruan  tinggi  terkait  atau merupakan  transmigran.  Penelitian  Gbadegesin  et al.  (2021)  menyatakan  bahwa  hunian  sewa  yang berada di luar lingkungan kampus akan memberikan fasilitas  lebih  baik  dibandingkan  hunian  sewa  di dalam  kampus.  Hunian  sewa  merupakan  unit perumahan  bagi  mahasiswa  yang  disediakan  untuk dapat  bertempat  tinggal  dalam  rentang  waktu tertentu dengan menyediakan fasilitas yang dibutuhkan  oleh  mahasiswa  dalam  menunjang kegiatan belajar maupun keseharian (Satria, Susanti, and  Juliantina  2019).  Hunian  sewa  merupakan tempat tinggal  yang  memberikan  pengalaman  yang berbeda  untuk  gaya  hidup  baru, belajar  bagaimana hidup  mandiri,  yang  dianggap  sebagai  fase  transisi menuju  kedewasaan,  kompromi  dengan  orang  lain, pengembangan kepemimpinan dan kewarganegaraan serta ruang dan fasilitas bersama (Azizibabani,  Bemanian,  and  Yeganeh  2021). Penelitian  Adisa  and  Simpeh  (2021)  menyebutkan bahwa hunian sewa merupakan tempat tinggal yang memberikan  fasilitas,  kenyamanan  dan  keamanan bagi  penghuninya.  Pengalaman  pada  hunian  yang jauh  dari  keluarga  untuk  waktu  yang  lama merupakan  pengalaman  abadi  bagi  siswa  muda karena memberikan kesempatan untuk mempelajari etos  hidup  dan  cara  hidup  mandiri,  berkompromi dengan  teman  sekamar,  siswa  lain  yang  bukan teman sekamar (Simpeh and Akinlolu 2018). Hunian sewa  mahasiswa  merupakan  tempat  tinggal  yang dapat  menumbuhkan  jiwa  sosial  kepada  penghuni karena  adanya  rasa  kebersamaan  (Osazuwa, Iroham, and Oluwunmi 2021).
2.2. Tipe Hunian Mahasiswa Institut Teknologi Sumatera memberikan dampak yang cukup besar terhadap perkembangan hunian  di  kawasan  sekitar  kampus.  Hal  ini  terlihat dari  banyak  nya  pembangunan  hunian  sewa  di sekitar  kampus  yang  sedang  banyak  dilakukan hingga  sekarang.  Secara  umum,  mahasiswa biasanya  memilih  tempat  tinggal  berupa  rumah indekos, rumah bedeng, ataupun asrama. Terdapat banyak  hunian  di  area  sekitar  kampus  yang
dikhususkan  bagi  mahasiswa.  Adapun  hunian mahasiswa  yang  memisahkan  antara  laki-laki  dan perempuan untuk kenyamanan privasi (Munawaroh, Jajuli,  and  Kustiani  2020).  Dekatnya  jarak  antara hunian  sewa  dan  kampus  merupakan  salah  satu faktor  penentu  mahasiswa  dalam  memilih  hunian. Bentuk  yang  beragam  jenis  memudahkan  para mahasiswa  dalam  menentukan  hunian  yang  akan menjadi  tempat tinggal  mereka  (Zuhdi  and  Ariastita 2019).  Tipologi  hunian  yang  beragam  dipengaruhi oleh  gaya  hidup  dan  perilaku  mahasiswa  yang dinamis  serta  adanya  peluang  bisnis  di  dalamnya (Puspitasari,  Adianto,  and  Khoirunurrofik  2022). Dalam  penelitian  Reski  and  Tampubolon  (2019) membagi  hunian  sewa  ke  dalam  tiga  tipe berdasarkan  proses  pengadaan  nya  yaitu  rumah, indekos,  dan  apartemen.  Rumah  didefinisikan sebagai  bangunan  hunian  milik  yang  disewakan sebagian  atau  seluruhnya  oleh  pemilik  kepada pengguna.  Paviliun  didefinisikan  sebagai  bangunan tambahan  yang  dibangun  pada  kavling  yang  sama dengan  hunian  pemilik  untuk  disewakan.  Indekos didefinisikan sebagai bangunan yang dibangun pada kavling  tersendiri  yang  khusus  untuk  disewakan. Sedangkan, apartemen merupakan sebuah bangunan  hunian  vertikal  yang  terdiri  atas  unit hunian  berupa  kamar  dan  fasilitas  pendukung. Perumahan mahasiswa di luar kampus adalah unit- unit  perumahan  yang  terletak  menyebar  di  sekitar area kampus yang dikembangkan oleh pihak swasta (Tang, Kusuma, and Riska 2022). Tipe hunian sewa akan  menyesuaikan  dengan  kebutuhan  pasar  serta kondisi  perilaku  dan  latar  belakang  penghuni (Yustika,  Ridlo,  and  Widyasamratri  2022).  Seiring berkembangnya  keberadaan  hunian  sewa  bagi mahasiswa  di  indonesia,  muncul  berbagai  jenis hunian  yang  mengakomodir  kebutuhan  tempat tinggal bagi mahasiswa yang berasal dari luar  kota. Penelitian yang dilakukan Prastiwi and Dewi  (2021) menyebutkan  bahwa  terdapat  3  jenis  hunian  yakni tipe  indekos,  asrama  dan  rumah  sewa.  Indekos adalah bangunan yang terdiri dari kamar-kamar yang sengaja  dibangun  untuk  disewakan,  rumah  sewa pada  awalnya  adalah  rumah  pribadi  yang  dimiliki oleh  seseorang  yang  mana  atas  tujuan  tertentu kemudian  disewakan  kepada  umum.  Asrama merupakan bangunan yang disediakan oleh pemerintah daerah. Setiap hunian memiliki karakteristik  tersendiri  yang  membedakan  satu  dan lainnya  baik  dari  ukuran  bangunan,  sirkulasi, fasilitas,  serta  suasana  di  dalamnya  (Qodriyah  and Ariastita 2021). Penelitian (Shafwan 2019) menyebutkan bahwa munculnya ragam jenis hunian didasari  atas  perbedaan  jenis  penghuni  serta perbedaan  kapasitas  penyediaan  hunian  di  sekitar kampus.
2.3. Tipologi Bangunan
Tipologi  merupakan  ilmu  yang  mempelajari tentang  pengelompokan  atau  klasifikasi  objek penelitian  berdasarkan  ciri,  jenis,  dan  tipenya.
Tipologi Bangunan merupakan sebuah pembahasan yang  mengklasifikasikan  tipe  dari  sebuah  objek bangunan  yang  diteliti  sehingga  mendapatkan  hasil berupa  ciri  khas  fisik  pada  bangunan.  Tipologi bangunan adalah pembahasan terkait cara mengelompokkan suatu objek bangunan berdasarkan  keragaman  bentuk  suatu  bangunan (Debby,  Sukowiyono,  and  Istiqoma  2021).  Tipologi bangunan  pada  objek  arsitektur  dilakukan  dengan cara mengobservasi, meneliti, serta menyusun objek berdasarkan  pembagian  tipe,  karakter  fisik  ataupun persamaan  dengan  objek  lainnya  (Murti,  Suprapti, and  Sardjono  2020).  Penelitian  Satriaji  (2018) menyebutkan bahwa tipologi bangunan adalah suatu studi yang membahas terkait pengelompokan objek ke dalam suatu sifat dasar yang sama. Kajian tipologi bangunan  dilakukan  untuk  mencari  kesamaan  atau perbedaan  elemen  suatu  objek.  Aspek  yang  biasa digunakan di dalam kajian tipologi arsitektur meliputi fungsi, karakter, gaya, dan bentuk (Rengkung et al. 2018)

## METODE
Penelitian  ini  merupakan  penelitian  deskriptif kualitatif  dengan  pendekatan  observasi  lapangan. Penelitian ini dilakukan dengan mengumpulkan data berdasarkan  dari  studi  literatur,  wawancara,  serta observasi lapangan. Data  yang diperoleh kemudian divisualisasikan  ke  dalam  bentuk  3D  modelling dengan  bantuan  software  Sketchup.  Data  yang sudah  divisualisasikan  kemudian  dianalisa  dengan mendeskripsikan  fenomena  di  lapangan  sesuai dengan studi literature yang berkaitan dengan judul penelitian.  Hasil  analisa  yang  telah  dilakukan kemudian  disimpulkan  berdasarkan  dengan  judul penelitian  yang  membahas  terkait  tipologi  hunian mahasiswa  di  sekitar  kampus  Institut  Teknologi Sumatera. Penelitian ini dilaksanakan di area sekitar kampus ITERA tepatnya di Jl. Lapas Raya, Lampung Selatan.  Dalam  penelitian  ini,  hunian  yang  di observasi bersifat acak sesuai dengan temuan saat observasi  di  lapangan.  Fokus  dari  penelitian  ini adalah  mencari  tipologi  hunian  berdasarkan  bentuk hunian,  sirkulasi,  ketinggian  bangunan,  status kepemilikan, serta jenis hunian berdasarkan macam penghuni.
Gambar 1. Lokasi Penelitian (Sumber: Google Earth, 2022)

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## 3.1. Kawasan Penelitian
Kawasan  penelitian  berada  di  area  depan kampus  ITERA  tepatnya  berada  di  Jalan  Lapas, Lampung selatan. Sebelum kampus ITERA didirikan pada kawasan ini, area sekitar umumnya didominasi
oleh  perumahan  warga,  Lahan  perkebunan  dan lahan  kosong.  Berdasarkan  hasil  pengamatan memalui  google  maps,  pada  tahun  2015  area  ini masih berupa lahan kosong. Area ini berada tepat di depan kampus ITERA. Saat ini, sudah terjadi banyak perubahan pada area ini terutama pada pembangunan hunian sewa mahasiswa.
Gambar 2. Area sekitar kampus tahun 2015 (Sumber: Google Earth, 2022)
Perkembangan pembangunan hunian mahasiswa  dari  tahun  2015  ke  tahun  2022  terlihat cukup pesat. Banyak tipe hunian yang bermunculan di area sekitar kampus dengan berbagai bentuk serta fasilitas  yang  disediakan.  Lahan  kosong  yang sebelumnya masih banyak di area ini perlahan sudah dibangun tempat hunian bagi mahasiswa.
Gambar 3. Area sekitar kampus tahun 2022 (Sumber: Dokumentasi pribadi)

## 3.2. Bentuk Hunian
Berdasarkan  hasil  observasi  di  lapangan, terdapat 3  bentuk  hunian sewa yang tersebar  pada area ini yakni tipe bedeng, rumah sewa, dan indekos. Hunian  dengan  tipe  indekos  mendominasi  area  di sekitar kampus.
a. Rumah Bedeng
Hunian dengan tipe bedeng merupakan hunian yang sengaja dibangun untuk menjawab kebutuhan akan hunian yang meningkat di area sekitar kampus ITERA.  Rumah  bedeng  dibangun  dengan  model memanjang  atau  saling  berhadapan  menyesuaikan dengan bentuk lahan. Bedeng umumnya disewakan dengan  durasi  sewa  minimal  satu  tahun.  Rumah
bedeng  hanya  di  fasilitasi  dengan  adanya  kamar mandi  di  dalam  kamar.  Rumah  bedeng  ada  yang dilengkapi dengan ruangan kamar tidur di dalamnya dan  ada  juga  yang  hanya  berupa  ruangan  kosong saja.
Tabel 1. Hunian tipe rumah bedeng No Denah Bentuk Hunian 1
2 3 4 b. Rumah Sewa
Rumah  sewa  merupakan  tipe  hunian  yang fungsi  awal  adalah  rumah  tinggal  pribadi  yang dibangun  oleh  masyarakat  sekitar.  Seiring  dengan berdirinya  kampus  ITERA,  maka  permintaan  akan hunian  sewa  menjadi  meningkat.  Rumah  sewa  di tujukan  bagi  calon  penghuni  yang  ingin  tinggal secara  berkelompok.  Rumah  sewa  dilengkapi dengan beberapa kamar di dalamnya yang biasanya lebih dari satu kamar. Tipe rumah sewa di sewakan dengan  durasi  waktu  minimal  satu  tahun.  Rumah sewa di sekitar kampus ITERA lebih mengarah pada bentukan rumah tinggal pada umumnya dengan atap pelana maupun atap miring satu arah.
Tabel 2. Hunian tipe rumah sewa
No Denah Bentuk Hunian 1
2
c. Indekos
Hunian  indekos  merupakan  hunian  sewa  yang sangat  mendominasi  area  ini.  Indekos  memiliki fasilitas  lengkap  yang  dibutuhkan  oleh  mahasiswa pada  umumnya.  Fasilitas  yang  tersedia  di  dalam hunian  indekos  adalah  kasur,  meja  belajar,  lemari, serta  kamar  mandi  dalam.  Indekos  juga  memiliki fasilitas  umum  yang  menjadikan  hunian  ini  pilihan utama  oleh  mahasiswa  seperti  Wi-Fi,  ruang  televisi bersama  serta  dapur  bersama.  Hunian  indekos disewakan  dengan  durasi  waktu  yang  bervariasi mulai dari harian, bulanan, sampai tahunan. Hunian indekos  juga  dinilai  praktis  oleh  calon  penghuni karena fasilitas yang disediakan sudah lengkap.
Tabel 3. Hunian tipe indekos
No Denah Bentuk Hunian
1 2 3 4

## 3.3  Ketinggian Bangunan
Berdasarkan hasil observasi di lapangan terkait ketinggian  bangunan,  terdapat  variasi  ukuran ketinggian  pada  bangunan  hunian  sewa.  Adapun penjelasan  ketinggian  bangunan  hunian  sewa adalah sebagai berikut:
Tabel 4. Ketinggian Bangunan
No Tipe Sirkulasi Ketinggian bangunan Gambar bangunan 1 Bedeng 1 lantai (3,5 – 4 meter) 2 Bedeng 1 lantai (3,5 – 4 meter)
3 Rumah Sewa 1 lantai (3,5 – 4 meter) 4 Rumah Sewa 2 lantai (7 – 8 meter) 5 Indekos 2 lantai (7 – 8 meter) 6 Indekos 2 lantai (7 – 8 meter) 7 Indekos 2 lantai (7 –
8 meter)

## 3.4. Sirkulasi Bangunan
Sirkulasi bangunan pada hunian sewa di sekitar kampus  ITERA  terbagi  menjadi  2  kategori  yakni sirkulasi  horizontal  dan  vertikal.  Berdasarkan  hasil pengamatan  di  lapangan,  Sirkulasi  horizontal  pada hunian  terbagi  menjadi  dua  yakni  single  loaded corridor  dan  double  loaded  corridor.  Adapun penjelasan  terkait  sirkulasi  horizontal  bangunan adalah sebagai berikut:
Tabel 5. Sirkulasi Bangunan No Tipe Sirkulasi Deskripsi Gambar bangunan 1 Single Loaded Corridor Sirkulasi single loaded  corridor digunakan karena lebih menghemat ruang serta dapat memperoleh bukaan yang maksimal karena koridor bisa sekaligus menjadi  balkon pada hunian dengan 2 lantai 2 Single Loaded Corridor Sirkulasi single loaded  corridor pada rumah bedeng satu lantai diterapkan menyesuaikan
dengan  bentuk lahan serta tujuan dari pemilik  hunian. Single loaded corridor membuat arah pandang dari depan bangunan masih cukup  luas  dan leluasa 3 Double Loaded Corridor Sirkulasi double loaded  corridor pada hunian tipe bedeng  1  lantai diterapkan sesuai tujuan penghuni dengan efek pergerakan yang  terpusat  di tengah serta view keluar bangunan terbatas 4 Double Loaded Corridor Sirkulasi double loaded  corridor pada hunian tipe indekos diterapkan dengan tujuan mendapatkan jumlah kamar yang banyak namun  terbatas dari sisi pencahayaan dan  view  keluar bangunan
Untuk  sirkulasi  vertikal  bangunan,  Hunian dengan tinggi 2 lantai menggunakan tangga sebagai sarana  transportasi  vertikal.  Penggunaan  tangga umum digunakan pada hunian 2 lantai sebagai jalur sirkulasi  vertikal.  Desain  tangga  cukup  beragam mengikuti dengan bentuk hunian.
Gambar 4. Sirkulasi vertikal bangunan (Sumber: Dokumentasi pribadi, 2022)

## 3.5. Hunian Berdasar Gender
Hunian  sewa  di  sekitar  kampus  ITERA  juga dibedakan  berdasarkan  gender  dari  penghuni  nya. Tipe  hunian  sewa  yang  dibedakan  berdasarkan gender  terdiri  dari  hunian  sewa  khusus  laki-laki. Hunian sewa khusus perempuan, serta hunian sewa campuran.  Tipe  hunian  yang  dibagi  berdasarkan gender penghuni akan menentukan fasilitas hunian. berdasarkan hasil observasi di lapangan, perbedaan yang  paling  terlihat  dari  segi  keamanan  dan eksklusifitas hunian dengan pembatasan akses dan pembatasan jam keluar masuk hunian.
Gambar 5. Hunian a) Hunian Khusus Wanita,
(b) Hunian khusus laki-laki,
(c) Hunian campuran
(Sumber: Dokumentasi pribadi, 2022)

## PENUTUP
Berdasarkan  penelitian  yang  telah  dilakukan, dapat  disimpulkan  bahwa  hunian  sewa  di  sekitar kampus ITERA berkembang cukup pesat. Perkembangan  keberadaan  hunian  sewa  di  sekitar kampus  ITERA  cukup  cepat  seiring  dengan keberadaan  dari  kampus  ITERA.  Hunian  sewa terbagi  menjadi  3  tipe  hunian  yakni  bedeng,  rumah sewa dan  indekos.  Hunian  indekos  merupakan  tipe hunian  yang  keberadaannya  cukup  banyak  dan sebagian  besar  indekos  berisi  mahasiswa  yang berasal  dari  luar  kota.  Hunian  sewa  memiliki  tinggi bangunan  1  -  2  lantai  menyesuaikan  dengan kebutuhan ruang yang diinginkan oleh pemilik hunian sewa.  Hunian  sewa  di  area  sekitar  kampus menggunakan 2 tipe sirkulasi horizontal yakni single loaded corridor dan double loaded corridor. Sirkulasi vertikal  untuk  hunian  dengan  tinggi  2  lantai menggunakan  tangga  sebagai  sarana  transportasi nya.  Hunian  sewa  di  sekitar  kampus  terbagi  lagi menjadi  3  kategori berdasarkan  jenis  penghuni  nya yakni  hunian  khusus  laki-laki,  hunian  khusus
(a) (b) (c)
perempuan,  serta  hunian  campuran  baik  laki-laki maupun  perempuan.  Keberadaan  hunian  sewa  di sekitar kampus sangat menghidupkan perekonomian warga  sekitar.  Eksistensi  hunian  sewa  akan  terus berlanjut  dan  terus  berkembang  menyesuaikan dengan kondisi kampus Institut Teknologi Sumatera. Tipologi  huian  sewa  yang  beragam  akan  membuat banyak  nya  pilihan  bagi  mahasiswa  yang  sedang menempuh pendidikan di ITERA.

## UCAPAN TERIMAKASIH
Terimakasih kepada Verza atas dukungan data yang  telah  diberikan  sehingga  penelitian  ini  dapat diselesaikan

## DAFTAR PUSTAKA
Adisa, S., & Simpeh, F. (2021). A comparative analysis of student housing security measures. IOP Conference Series:  Earth  and  Environmental  Science , 654 (1). https://doi.org/10.1088/1755-1315/654/1/012017 Azizibabani,  M.,  Bemanian, M.,  &  Yeganeh,  M.  (2021). Investigation  of  the  effects  of  applying  social sustainability components
on residential satisfaction. Journal of Sustainable Architecture and Civil Engineering , 29 (2), 49–61. https://doi.org/10.5755/j01.sace.29.2.29217
Debby, Sukowiyono, G., & Istiqoma, M. (2021). Tipologi Bentuk  Fisik  Bangunan  Hunian  Pada  Kawasan Dataran  Tinggi. Pawon:  Jurnal  Arsitektur , 5 (2), 283–292. https://doi.org/10.36040/pawon.v5i2.3702
Gbadegesin, J. T., Komolafe, M. O., Gbadegesin, T. F., & Omotoso, K. O. (2021). Off-campus student housing satisfaction indicators and the drivers: From student perspectives to policy re-awakening in governance. Journal  of  Human  Behavior  in  the  Social Environment , 31 (7), 889–915. https://doi.org/10.1080/10911359.2020.1825247
Munawaroh,  A.  S.,  Jajuli,  A.,  &  Kustiani,  K.  (2020).
Kenyamanan Sirkulasi Asrama Mahasiswa
Universitas  Negeri  Lampung  (Unila)  Berdasarkan Persepsi Penghuni. Jurnal Arsitektur ZONASI , 3 (2), 136–143. https://doi.org/10.17509/jaz.v3i2.23932 Murti,  N.  K.,  Suprapti,  A.,  &  Sardjono,  A.  B.  (2020). Tipologi  Bangunan  Di  Permukiman  Bantaran Sungai  Berdasarkan  Lokasi  Dan  Jenis  Konstruksi (Studi  Kasus:  Permukiman  Bantaran  Sungai Kahayan,  Palangkaraya). Langkau  Betang:  Jurnal
Arsitektur , 7 (1), 14.
https://doi.org/10.26418/lantang.v7i1.37646
Osazuwa,  O.  N.,  Iroham,  C.  O.,  &  Oluwunmi,  A.  O. (2021).  Factors  Affecting  the  Effectiveness  of Maintenance  In  Postgraduate  Hostels  in  Highly Ranked  Nigerian  Universities. IOP  Conference Series:  Earth  and  Environmental  Science , 655 (1). https://doi.org/10.1088/1755-1315/655/1/012002 Prastiwi,  S.  K.  A.,  &  Dewi,  S.  P.  (2021).  Analisis Ketersediaan  Hunian  Mahasiswa  Pada  Proses Studentifikasi  Di  Kawasan  Pendidikan  Tinggi Tembalang, Semarang. Riptek , 15 (1), 28–42.
Puspitasari, D., Adianto, J., & Khoirunurrofik, K. (2022).
Preferensi Hunian di Perkotaan pada Generasi Y di Kota  Bekasi. Jurnal  Pembangunan  Wilayah  Dan Kota , 18 (1), 54–65. https://doi.org/10.14710/pwk.v18i1.37176
Qodriyah,  A.  L.,  &  Ariastita,  P.  G.  (2021).  Kriteria Pemilihan  Lokasi  Hunian  Vertikal  Berdasarkan Preferensi Generasi Milenial di Jakarta Barat. Jurnal Teknik ITS , 10 (2). https://doi.org/10.12962/j23373539.v10i2.65926
Rengkung, J., Antariksa, Surjono, Murti Nugroho, A., & Kindangen,  J.  J.  (2018).  Architectural  Typology Dwelling House of Minahasan Ethnic in Talawaan Village,  district  of  North  Minahasa,  Indonesia.
International  Journal  of  Applied  Engineering Research ISSN , 13 (2), 1007–1013. http://www.ripublication.com
Reski,  I.,  &  Tampubolon,  A.  C.  (2019).  Faktor  Penentu Preferensi  Tipe  Hunian  di  Kalangan  Mahasiswa. Review  of  Urbanism  and  Architectural  Studies , 17 (1), 17–31.
https://doi.org/10.21776/ub.ruas.2019.017.01.2
Rizki  Satriaji,  K.  (2018).  Studi  Tipologi  Dan  Orientasi Rumah Pada Kawasan Permukiman Padat Di Astana Anyar, Tegallega, Kota Bandung. Jurnal Sosioteknologi , 17 (3), 355–364.
https://doi.org/10.5614/sostek.itbj.2018.17.3.3
Satria,  W.  D.,  Susanti,  B.,  &  Juliantina,  I.  (2019).  May, 2019 URL: https://www.journals.adrri.org/. ADRRI Journal  of  Engineering  and  Technology  ADRRI , 4 (4), 1–14.
Shafwan,  N.  (2019).  Keputusan  Mahasiswa  Memilih Tempat  Indekos  Di  Mamuju:  Focused  Grup Discussion Dengan Mahasiswa Jurusan Menejemen STIE Muhammadiyah Mamuju. Jurnal Ilmiah Ilmu Manajemen , 1 (2),  1–17.  https://stiemmamuju.e- journal.id/FJIIM/article/view/20
Simpeh, F., & Akinlolu, M. (2018). Importance Level of on-Campus  Student  Housing  Facility  Spaces: Perception of Postgraduate Students . July .
Tang, A., Kusuma, H. E., & Riska, A. S. (2022). Preferensi dalam Memilih Hunian Menapak dan Vertikal oleh Generasi Y dan Z di Indonesia. Review of Urbanism and Architectural Studies , 20 (1), 87–97. https://doi.org/10.21776/ub.ruas.2022.020.01.9
Yustika, F. P., Ridlo, M. A., & Widyasamratri, H. (2022).
Preferensi  Generasi  Milenial  Dalam  Memilih Hunian Studi Kasus: Dki Jakarta, Jakarta Barat, Dan Yogyakarta. Jurnal  Kajian  Ruang , 2 (1),  72. https://doi.org/10.30659/jkr.v2i1.20356
Zuhdi,  A.,  &  Ariastita,  P.  G.  (2019).  Faktor-Faktor Penentu  Studentifikasi  di  Kawasan  Sekitar  ITS Sukolilo. Jurnal Teknik ITS , 7 (2). https://doi.org/10.12962/j23373539.v7i2.33458