## PERENCANAAN DAN KELAYAKAN INVESTASI  PERKEBUNAN DURIAN DI KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN PINRANG

## Investment Planning and Feasibility in Durian Plantation in Lembang District, Pinrang Regency

## Ahmat Bahjad¹, Mais Ilsan ² dan Nurliani ²
Program Studi Magister Agroteknologi Universitas Muslim Indonesia E-mail: ahmatbahjad821@gmail.com mais.ilsan.umi@gmail.com nurliani.nurliani@umi.ac.id

## ABSTRACT
The goals of this research are as follows: 1. to assess the potential for durian commodity development in Lembang District, Pinrang Regency based on the base commodity 2. to conduct a comparative advantage analysis  of  the  durian  commodity  in  Lembang  District,  Pinrang  Regency  3.  to  assess  the  financial  and non-financial feasibility  of  establishing  durian  plantations  in  Lembang  District,  Pinrang  Regency.  This study  was  carried  out  in  Lembang  District,  Pinrang  Regency.  This  study  lasted  approximately  four months, from January to April 2020. The data was analyzed using the investment feasibility method after primary data collection from informants. According to the findings of this study, the yield (LQ) of plant commodities  that  are  the  base  commodities  in  Lembang  District,  Pinrang  Regency  are  durian,  orange, and banana. T Based on the results (RDC) of the leading plant commodities in Lembang District, Pinrang Regency,  namely  durian  and  banana  plants.  The  financial  feasibility  of  investing  in  durian  plantation planning demonstrates that the investment in planning and the feasibility of durian plantation investment are  both  feasible.  This  is  demonstrated  by  the  investment  criteria's  Net  Present  Value  (NPV)  of  Rp 524,992,410,848,  -,  the  resulting  Internal  Rate  of  Return  (IRR)  of  42.64  percent,  Net  B/C  of  4,65,  and Payback Period of 8 years 5 months.
Keywords: planning; investment feasibility; financial feasibility analysis

## PENDAHULUAN
Indonesia  masih  merupakan  negara pertanian,   artinya  pertanian  memegang peranan penting dari keseluruhan   pereko- nomian nasional.
Di
Indonesia pembangunan  ekonomi  dilakukan  melalui berbagai  sektor,  salah  satunya  adalah  di sektor  pertanian.  Sektor  pertanian  dalam arti  luas  mencakup  pertanian rakyat, perkebunan rakyat,  kehutanan,  peternakan dan perikanan, yang terdiri dari perikanan darat  dan  perikanan  laut  (Mubyarto, 1989).
Sektor  pertanian  masih  dianggap sebagai  sektor  yang  mampu  menyerap tenaga  kerja  sangat  besar,  dan  merupakan mata pencaharian dominan bagi masyarakat Indonesia, bahkan sektor pertanian ini mampu memberikan sumbangan  yang  cukup  besar  dalam menunjang perekonomian bangsa
Indonesia, baik dalam komposisi sumbangannya  terhadap  produk  domestik bruto  maupun  dalam  penyerapan  tenaga
kerja (Khairuddin, 2002).
Sektor  pertanian  merupakan  salah satu  sektor  yang  memberikan  kontribusi yang  sangat  besar  dalam  perekonomian nasional.  Subsektor usaha  perkebunan ta- naman hortikultura  termasuk  salah  satu subsektor yang memegang peranan penting dalam sektor pertanian. Hortikultura merupakan salah satu komoditas yang mempunyai potensi besar untuk  dikembangkan  di  antara  berbagai komoditas pertanian yang ada di Indonesia.
Ketersediaan berbagai jenis   tanaman hortikultura    yang  meliputi    tanaman sayur,    buah,    tanaman hias,  dan  tanaman obat  yang  dimiliki  Indonesia  dapat menjadi kegiatan usaha perkebunan ekonomi yang sangat mengun tungkan  apabila  dapat  dikelola  secara optimal (Ditjen Hortikultura, 2016).
Daerah   yang    mempunyai   potensi sumberdaya    pertanian   dapat  memprior itaskan   pengembangan   agribisnis   buah
sebagai   salah satu basis ekonomi daerah. Selain itu,pembangunan wilayah pertanian di daerah   juga bertujuan untuk mengem- bangkan dan menghasilkan komoditas ung gulan pertanian.   Durian merupakan salah satu komoditas hortikultura yang memiliki prospek untuk menjadi komoditas unggulan,  baik  untuk  tujuan  ekspor maupun kebutuhan dalam negeri. Permintaan dan harga jual yang cukup tinggi, seharusnya diikuti juga deng an  tingginya produktivitas buah durian. Durian di Indonesia  merupakan  produk hortikultura  yang  mempunyai  potensi besar  di  pasar  lokal  maupun ekspor,  yang ditunjukkan  dengan  permintaannya  yang cukup  besar.  Tanaman  durian  merupakan salah  satu  tanaman  yang  mempunyai prospek  agribisnis  yang  cerah  di  masa yang  akan  datang.  Tanaman  Durian  asal Indonesia telah menembus pasar Internasi onal, seperti China, Hongkong, Malaysia, Vietnam,  Timur  Tengah,  Saudi  Arabia, Qatar  hingga  negara  Eropa  seperti Belanda  dan  Portugal.  Provinsi  Sulawesi Selatan  merupakan  wilayah  penghasil durian  terbesar  di  Indonesia  selain Sumatra Utara, Jawa Timur, dan Kalimantan. Berkebun  durian  merupakan  salah satu jenis usaha perkebunan yang dilakukan petani  di Kecamatan Lembang, Kabupaten  Pinrang  secara  turun-temurun. Berkebun  durian  di  Kecamatan  Lembang ,Kabupaten  Pinrang  mempunyai  beberapa
potensi  pengembangan  wilayah  yang cukup  luas  dengan  didukung  oleh  iklim dan  kondisi  tanah  yang  menunjang  bagi pertumbuhan tanaman durian serta produktivitas  buah  durian.  Menanamkan investasi  atau  penanaman  modal  dalam suatu usaha perkebunan durian memerlukan  studi  yang  serius  terhadap kelayakan  dan  prospek  usaha  perkebunan di  masa  depan.  Tanpa  perencanaan  dan kajian  (studi)  kelayakan  yang  mendalam, maka  suatu  usaha  perkebunan  atau investasi dapat dipastikan akan sia-sia atau merugi. Padahal salah satu tujuan didirikannya  usaha  perkebunan  adalah untuk  mencari  keuntungan    (Kasmir    dan Jakfar,  2012).
Durian  sebagai  usaha  perkebunan yang telah lama dilakukan, dan berdasarkan  potensi  dan  permasalahan yang  ada,  maka  dipandang  perlu  untuk melakukan  analisis  kelayakan  investasi perkebunan durian di Kecamatan Lembang,  Kabupaten  Pinrang.  Analisis kelayakan  ini  penting  untuk  dilakukan karena dengan analisis kelayakan bertujuan  untuk  menilai  apakah  usaha perkebunan  ini  layak  diusahakan  atau sebaliknya tidak layak diusahakan.
Untuk   menilai   kelayakan diperlu kan  penilaian  terhadap  aspek    non finansial  seperti aspek sosial dan aspek lingkungan.
Tabel 1. Produksi dan Perkembangan Tanaman Durian Selama Periode tahun 2014-2018 di Kabupaten  Pinrang.
No. Tahun Produksi(Ton) Perkembangan 1 2014 13.216 2 2015 41.765 28.549 3 2016 37.327 -4.438 4 2017 36.879 -448 5 2018 34.230 -2.649 Rata-rata 32.683 5.254 Sumber: Badan Pusat Statistik Kabupaten Pinrang, 2020
Berdasarkan  Tabel  1,    produksi durian  pada  tahun  2014  yaitu  13.216  ton, tahun 2015 mengalami peningkatan dengan  jumlah  produksi  41.765  ton,
selanjutnya  tahun  2016    produksi  durian sebanyak  37.327  ton  namun  mengalami penurunan  produksi  sebanyak  4.438  ton dari  tahun  2015,  kemudian  tahun  2017 jumlah produksi durian 36.879 ton namun mengalami  penurunan  produksi  sebanyak 448  ton  dari  tahun  2016,  kemudian  tahun 2018  produksi  durian  sebanyak  34.230 namun juga mengalami penurunan
produksi  2.649  ton  dari  tahun  2017.  Jadi produksi  paling  tinggi  pada  tahun  2015 dengan  produksi  41.765  ton  sedangkan nilai produksi durian paling sedikit berada pada  tahun  2014  dengan  produksi  13.216 ton. Dan nilai  produksi durian mulai dari tahun  2014  sampai  2018  yaitu  163.417 ton.
Tabel 2. Produksi Buah-Buahan Menurut Jenis Tanaman Menurut Kabupaten/ Kota Di Provinsi Sulawesi
Selatan (Ton), 2018. No Kabupaten Mangga Durian Jeruk Pisang Pepaya Salak 1. Kep.Selayar 1 262,4 3,7 3 161,5 794,2 172,4 0,0 2 Bulukumba 6 447,4 3 392,7 285,6 1 637,6 109,4 10,6 3. Bantaeng 3 084,4 590,4 163,5 1 553,1 113,8 24,1 4. Jeneponto 12 982,6 6,3 60,0 3 404,0 269,0 0,0 5. Takalar 3 319,5 0,0 79,0 3 764,4 214,8 0,0 6. Gowa 13 402,4 1 274,5 2 669,7 18 139,1 1 776,1 36,2 7. Sinjai 329,2 847,9 298,8 4 148,8 391,9 2,6 8. Maros 2 477,9 151,4 1 544,2 5 450,3 571,1 50,5 9. Pangkep 11 922,1 17,4 27 965,9 952,3 1 141,3 0,0 10.  Barru 1 632,7 39,0 161,8 11 511,2 460,4 2,6 11.  Bone 18 341,9 1 634,9 290,1 23 408,9 2 558,0 8,2 12.  Soppeng 5 098,0 41,8 32,2 1 243,1 662,4 0,5 13.  Wajo 2 577,5 679,4 0,0 1 629,3 183,8 0,0 14.  Sidrap 2 431,3 1 261,0 550,6 5 121,6 109,7 14,8 15.  Pinrang 17 078,4 3 423,0 609,9 35 703,7 10 289,0 1 690,1 16.  Enrekang 7 165,0 3 681,4 717,0 4 640,3 16 056,3 10 188,1 17.  Luwu 3 582,6 3 365,3 40,6 3 239,0 753,1 23,2 18.  Tana toraja 133,5 514,5 294,7 1 032,7 451,3 2,5 19.  Luwu Utara 510,8 10 630,1 1 579,5 1 643,9 133,7 3,3 20.  Luwu Timur 454,7 2 981,6 86,9 5 220,1 578,5 135,5 21.  Toraja Utara 242,5 1 007,4 432,5 1 079,7 437,5 10,6 22.   Makassar 4039,5 0,0 11,1 457,0 84,6 0,0 23.   Pare-Pare 2389,6 0,0 26,4 141,3 69,3 0,0 24.   Palopo 62,3 264,5 0,0 183,8 81,0 0,0 Jumlah 120968,2 35 808,2 41 061,5 136 099,4 37 668,4 12 203,4
Sumber: Badan Pusat Statistik Provinsi Sulawesi-Selatan 2020
Berdasarkan  produksi  durian  yang paling  banyak  berada  pada  Kabupaten Luwu Utara dengan produksi 10.630,1 ton kemudian  urutan  kedua  ditempati  pada Kabupaten  Enrekang  dengan  produksi  3 681,4  ton,  selanjutya  urutan  ketiga  yaitu Kabupaten  Pinrang  3  423,0  ton.  Dari  24 Kabupaten/kota di Sulawesi-Selatan
Pinrang  salah  satu  sentra  produksi  buah durian.
Tabel    3.    Produksi  Buah-Buahan  Menurut  Jenis  Tanaman  Di  Kecamatan  Lembang,  Kabupaten
Pinrang, 2018 No Jenis Tanaman Produksi ( ton) 1 Mangga 9.062 2 Durian 16.800 3 Jeruk 1.021 4 Pisang 31.625 5 Pepaya 1.577 6 Salak 4 Jumlah 60.089 Rata-Rata 10.014,83
Sumber: Badan Pusat Statistik Kabupaten Pinrang 2020
Berdasarkan  produksi  buah-buahan menurut  jenis  tanaman  di  Kecamatan Lembang yang paling banyak yaitu pisang sebanyak  31.635  ton  sedangkan  urutan kedua  yaitu  komoditas  durian  sebanyak 16.800  ton  dan  yang  paling  sedikit  salak dengan  jumlah  produksi  4  ton.  Total  dari produksi  buah-buahan  menurut  jenis tanaman  di  Kecamatan  Lembang  yaitu 60.089 ton.

## METODE PENELITIAN Tempat dan Waktu
Penelitian ini dilaksanakan di Keca- matan  Lembang,  Kabupaten  Pinrang. Pemilihan  lokasi  ini  salah  satu  lokasi daerah yang mengusahakan usahatani durian dengan pe rtimbangan bahwa lokasi tersebut merupakan salah satu wilayah potensial untuk perkeb unan durian.  Penelitian  ini  dilaksanakan pada bulan Januari- Agustus  2021.
Jenis dan Sumber Data Jenis dan sumber data yang digunakan  dalam  penelitian  ini  ada  dua yaitu data primer dan data sekunder. Data primer  adalah  data  yang  diperoleh  dari pengamatan dan
wawancara mendalam kepada informan dengan berpe doman  pada  daftar  pertanyaan  yang  telah disiapkan. Data sekunder adalah data yang diperlukan  untuk  menunjang  data  primer bersumber dari studi kepustakaan, dokumen-dokumen,  tulisan-tulisan  dan instansi-instansi  terkait  dengan  penelitian ini.

## Populasi Dan Sampel
Populasi merupakan wilayah genera lisasi yang  terdiri  dari  obyek/subyek  yang memiliki  kuantitas  dan  karakteristik tertentu  yang  ditetapkan  oleh  peneliti untuk  dipelajari  dan  kemudian  ditarik kesimpulannya.  Populasi  dari  penelitian ini adalah petani durian montong yang ada di Kecamatan Lembang, Kabupaten
Pinrang. Sedangkan Sampel adalah sebagian  dari  jumlah  dan  karakteristik yang  dimiliki  oleh  populasi  tersebut, ataupun bagian kecil dari anggota populasi yang diambil menurut prosedur tertentu sehingga dapat mewakili populasi nya.
Teknik penentuan sampel yang digu nakan ialah menggunakan snowball sampling . Teknik snowball sampling (bola salju)  adalah  metode  sampling  dimana sampel  diperoleh  melalui  proses  bergulir dari  satu  responden  ke  responden  yang lain nya, pola-pola sosial atau komunikasi ( sosiometrik ) suatu komunitas tertentu. Penentuan sampel,   pertama   pene liti  memilih  petani  durian  montong  yang diketahui  oleh  peneliti  di  Kecamatan Lembang,.  Tetapi  karena  merasa  belum lengkap terhadap data dan informasi  yang diberikan,  maka  peneliti  mencari  orang lain  yang  dipandang  lebih  tahu  dan  dapat melengkapi  data  dan  informasi    yang dibutuhkan mengenai perancangan perkeb unan  durian  montong  di  Kecamatan Lembang.
Ahmad  Bahjad  :  Perencanaan  dan  Kelayakan  Investasi  Perkebunan  Durian  di  Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang

## TEKNIK PENGUMPULAN DATA
Data  dan  informasi    dikumpulkan untuk    keperluan  analisis  aspek-aspek yang berkaitan dengan
proses pembangunan  perkebunan  durian.  Data yang  dikumpulkan  meliputi  data  primer dan  data  sekunder.  Data  primer  diperoleh langsung  melalui  observasi  di  daerah penelitian.  Data  sekunder  diperoleh  dari informasi  dan  data    yang  telah  ada, penelusuran melalui internet, buku, jurnal, instansi-instansi  pemerintah  seperti  badan pusat  statistik  dan  kantor  kepala  dinas pertanian  dan  literatur-literatur  yang berkaitan dengan penelitian.

## TEKNIK ANALISIS DATA
Berdasarkan  perumusan  masalah serta  hipotesis  dalam  penelitian  ini,  maka data  yang  telah  dikumpulkan  selanjutnya dianalisis. Teknik analisis yang digunakan adalah :
Untuk  tujuan  pertama  menggunakan Analisis Location Quotient (LQ) Location  Quotient  (LQ)  adalah  suatu metode  untuk  menghitung  perbandingan relatif  sumbangan  nilai  tambah  sebuah sektor  di  suatu  daerah  (Kabupaten/kota) terhadap  sumbangan  nilai  tambah  sektor yang  bersangkutan  dalam  skala  provinsi atau nasional. Dengan kata lain, LQ dapat menghitung  perbandingan  antara  share output  sektor  i  di  kecamatan  dan  share output sektor i di Kabupaten :
Rumus :
Keterangan : 𝑋𝑟 = Jumlah produksi komoditas i di keca matan Lembang 𝑋𝑟 = Jumlah  produksi  seluruh  komoditas di kecamatan Lembang
𝑋𝑛 = Jumlah produksi komoditas i di Kabu paten Pinrang
𝑋𝑛 = Jumlah  produksi  seluruh  komoditas
di  Kabupaten LQi  >  1  mengindikasikan  ada  kegiatan ekspor  di  sektor  tersebut  atau sektor basis.
LQi < 1 disebut sektor nonbasis.
Untuk  tujuan  kedua  menggunakan Analisis Rasmussen’s  Dual  Criterion
(RDC) Untuk mengetahui keunggulan komparatif  terhadap  produk  durian  yang merupakan basis  pengembangan dan hasil perhitungan LQ digunakan analisis Rasmussen’s  dual  criterion  (RDC)  terdiri dari 10 kategori  di Kecamatan  Lembang, Kabupaten Pinrang yaitu : 1.  Ketersediaan sumberdaya alam
2.  Ketersediaan sumberdaya buatan
3.  Ketersediaan sumber daya manusia
4.Kontribusi terhadap perekonomian kawasa n
5.  Kemungkinan  dikembangkan  dalam skala ekonomi/industri
6.  Mampu menyerap tenaga kerja 7.  Berdampak pada pengembangan spasial
8.  Potensi pasar lokal
9.  Potensi pasar ekspor
10.Hambatan biaya, teknologi   dan kelem bagaan Kesepuluh komponen RDC tersebut akan  dilakukan  pembobotan  dimulai  1 sampai  3  untuk  setiap  komoditas  durian yang  merupakan  basis    pengembangan  di wilayah dengan tingkatan yaitu : 1. Baik dengan skor 3 2. Sedang dengan skor 2 3. Buruk dengan skor 1 Hasil  pembobotan  dari  10  kriteria RDC  akan  didefinisikan  dalam  tiga kriteria yaitu :
1. Unggul jika nilai skor berada pada kisaran 24 – 30
2. Kurang unggul jika skor berada pada kisaran 17 – 23
3. Tidak unggul jika skor berada pada kisaran 10 – 16
: 𝐿𝑄 = 𝑋𝑖 𝑟 𝑋 𝑟 𝑋𝑖 𝑛 𝑋𝑛
Ahmad  Bahjad  :  Perencanaan  dan  Kelayakan  Investasi  Perkebunan  Durian  di  Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang
Untuk  tujuan  ke  tiga  menggunakan analisis kelayakan  investasi  yaitu: Aspek finansial Net Present Value (NPV) Net Present Value (NPV) yaitu nilai saat ini yang mencerminkan nilai keuntungan  yang diperoleh selama jangka waktu pengusahaan dengan
memperhitungkan  nilai  waktu  dari  uang. Menurut Gittinger (2008).
Hasil perhitungan NPV ada 3
keputusan  investasi  yang  akan  dilakukan yaitu: a. Bila  NPV  >  0,  maka  investasi  yang dilakukan  memberikan  manfaat  bagi perusahaan dan proyek bisa
dijalankan
b. Bila  NPV       <  0,  maka  investasi  yang akan  dilakukan  akan  mengakibatkan kerugian  bagi  perusahaan,  sehingga proyek  tidak layak dilaksanakan
c. Bila  NPV  =  0,  maka  investasi  yang dilakukan tidak mengakibatkan perusa haan  untung  atau  rugi.  Jadi,  jika proyek  dilaksanakan  ataupun  tidak dilaksanakan  tidak  berpengaruh  pada keuangan perusahaan. keputusan harus ditetapkan dengan menggunakan kriteria lain misalnya dampak investasi terhadap citra perusahaan.
Net B/C Ratio
B/C  Ratio  adalah  perbandingan antara  jumlah net  benefit yang  positif dengan  jumlah  benefit  yang  negatif. Jumlah present  value positif  sebagai pembilang  dan  jumlah present  value negatif sebagai penyebut. B/C ini menunjukkan  gambaran  berapa  kali  lipat manfaat  ( benefit )  yang  diperoleh  dari biaya (cost) yang  dikeluarkan.  Apabila B/C  >  1,  maka  proyek  layak  untuk dilaksanakan. sebaliknya, apabila B/C < 1, maka tidak layak untuk dilaksanakan. B/C ratio merupakan manfaat bersih tambahan yang  diterima  proyek  dari  setiap  1  tahun biaya yang dikeluarkan.
Jika  B/C  >  1,  maka  proyek  layak  ( go ) untuk dilaksanakan
Jika B/C < 1,  maka proyek tidak layak
( no go ) untuk dilaksanakan
Internal Rate Of Return (IRR)
IRR  adalah  nilai discount  rate yang membuat  NPV  dari  proyek  sama  dengan nol. Discount  rate yang  dipakai  untuk mencari present value dari suatu benefit/biaya harus senilai dengan
opportunity  cost  of  capital seperti  terlihat dari  sudut  pandangan  nilai  proyek. Konsep  dasar opportunity  cost pada hakikatnya  merupakan  pengorbanan  yang diberikan  sebagai  alternatif  terbaik  untuk dapat  memperoleh  sesuatu  hasil  dan manfaat  atau  dapat  pula  menyatakan harga.
Penilaian  kelayakan  finansial  berdasarkan IRR yaitu:
Bila  IRR > Suku bunga yang berlaku, maka   usaha layak dikemba- ngkan
Bila  IRR      <      Suku  bunga  yang  berlaku,
maka usaha tidak layak dikemban gkan
Payback Period (PP) Analisis payback  period dihitung dengan  cara  menghitung  waktu  yang diperlukan pada saat total arus kas masuk sama  dengan  total  arus  kas  keluar.  Dari hasil  analisis payback  period ini  nantinya alternatif  yang  akan  dipilih  adalah alternatif  dengan  periode  pengambilan lebih  singkat.  Penggunaan  analisis  ini hanya  disarankan  untuk  mendapatkan informasi  tambahan  guna  mengukur seberapa  cepat  pengambilan  modal  yang diinvestasikan.
Dimana  :  Jika  PP  lebih  kecil  dari  umur investasi, maka
usaha tersebut dinyatakan layak untuk dijalan-kan.

## Analisis Sensitivitas
Analisis sensitivitas dilakukan untuk melihat  dampak  yang  ditimbulkan  dari perubahan-perubahan  kondisi  di  luar jangkauan  asumsi  yang  telah  dibuat  pada saat perencanaan 10%. Pada penelitian ini analisis  sensitivitas  dilakukan  dengan
Ahmad  Bahjad  :  Perencanaan  dan  Kelayakan  Investasi  Perkebunan  Durian  di  Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang
pendekatan:
1. Investasi  meningkat, Benefit tetap, Cost Tetap.
2. Investasi  tetap, Benefit naik, Cost naik.
3. Investasi  tetap, Benefit Turun, Cost
Turun.

## Aspek non finansial
Untuk  penilaian  aspek  non  finansial menggunakan  sistim  skoring  dengan Variabel dan indikator  yaitu Kelayakan sosial :
a. Menciptakan lapangan kerja
b. Meningkatkan aktivitas ekonomi mas yarakat sekitar
c. Meningkatkan mobilitas penduduk
Kelayakan lingkungan :
a. proyek ini tidak memberikan dampak negatif lebih banyak terhadap lingkungan sekitar
b. proyek ini tidak menimbulkan limbah terhadap lingkungan sekitar
c. proyek ini tidak menimbulkan
dampak  kebisingan  suara  terhadap
lingkungan sekitar.
Kemudian  data  yang  diperoleh  dari pertanyaan yang diajukan dalam kuesioner,  diberi  simbol  berupa  pilihan jawaban  (a),(b),  dan  (c)  yang  masing  - masing diberi skor 3, 2, dan 1. Untuk menentukan peringkat dalam  setiap  variabel  penelitian  dapat dilihat  dari  perbandingan  antara  skor aktual dengan skor ideal. Untuk mendapatkan kecenderungan jawaban
responden akan didasarkan pada nilai rata- rata  skor  jawaban  yang  selanjutnya  akan dikategorikan pada rentang skor

## HASIL DAN PEMBAHASAN Hasil analisis  LQ dan RDC komoditas
Tanaman  komoditas  tanaman  buah- buahan  yang  diusahakan  di  Kabupaten Pinrang  yaitu  tanaman  mangga,  durian, jeruk,  pisang,  pepaya  dan  salak.  Untuk mengetahui  nilai  LQ  komoditas  buah- buahan, apakah termasuk komoditas basis atau non basis disajikan pada Tabel 4.
Tabel 4. Hasil LQ pada Komoditas Tanaman Buah-Buahan di Kabupaten Pinrang  Tahun 2021
No Kecamatan Jenis Komoditas dan Nilai LQ Mangga Durian Jeruk Pisang Pepaya Salak 1 Suppa 1,505 0,000 0,000 1,153 0,120 0,000 2 Mattiro Sompe 3,329 0,000 20,065 0,398 0,051 0,011 3 Lanrisang 2,100 0,009 0,000 0,380 1,971 0,000 4 Mattiro Bulu 0,654 0,008 0,000 1,193 1,229 0,002 5 Watang Sawitto 1,801 0,012 6,520 0,839 0,772 0,000 6 Paleteang 2,026 0,360 128,633 0,106 2,595 0,260 7 Tiroang 3,074 0,306 0,984 0,283 0,702 1,069 8 Patampanua 2,334 0,085 0,000 0,455 1,329 0,100 9 Cempa 0,195 0,000 0,141 0,903 2,931 0,019 10  Duampanua 2,170 0,184 0,671 0,381 0,680 0,019 11  Batulappa 1,339 11,487 0,000 0,132 0,187 0,003 12  Lembang 0,423 3,456 1,881 1,265 0,173 0,003 Sumber: Data Sekunder, 2021
Berdasarkan  Tabel  4,  tanaman buah-buahan  di  Kecamatan  Lembang, Kabupaten  Pinrang    yang  basis  dilihat dari  nilai  LQ  yang  lebih  besar  1.  yaitu tanaman  durian  dengan  nilai  LQ  3,546
kemudian  tanaman  jeruk  dengan  nilai LQ  1.881  dan  tanaman  pisang  dengan
Nilai  LQ  1,265.Dan  hasil  (RDC)  dapat dilihat pada Tabel 5.
Tabel  5.  Rekapitulasi  Hasil  Analisis  LQ  dan  (RDC)  Pada  Beberapa  Tanaman  di  Kecamatan  Lembang, Kabupaten Pinrang tahun 2021.
No Komoditi Analisis LQ (Basis dan Non Basis) Analisis RDC (Unggul dan Tidak Unggul) 1 Durian Basis Unggul 2 Jeruk Basis Tidak Unggul 3 Pisang Basis Unggul Berdasarkan  hasil  analisis  LQ  dan Analisis  RDC  pada  Tabel  5  maka  dapat disimpulkan  bahwa  tanaman  durian  layak untuk dikembangkan dalam skala ekonomi
Analisis  Kelayakan  Finansial  Dan Kelayakan Non Finansial
Analisis Kelayakan Finansial
a. Net present value (NPV) Hasil perhitungan dengan menggunakan discount  factor sebesar
12 % dan nilai investasi Rp. 18.534.200.0000- diperoleh Net Present Value (NPV) positif sebesar Rp 630 .325.414.280-.    Suatu  usaha  dapat dikatakan  layak  jika  NPV  nya  lebih dari  nol.  Usaha  pembuatan  kebun durian montong di Kecamatan Lembang,  Kabupaten  Pinrang  layak dari segi NPV karena NPV lebih besar dari nol.
b. Net B/C Ratio Nilai  B/C  ratio  yang  diperoleh  adalah 5,36 yang berarti setiap tambahan biaya yang dikeluarkan  sebesar  Rp 1  akan menghasilkan tambahan manfaat bersih bagi kebun durian montong sebesar Rp 5,36.  Hasil  analisis  menunjukkan
bahwa  Net  B/C  ratio  bernilai  lebih besar dari 1.
c. Internal Rate of Return (IRR)
Nilai  IRR  yang  diperoleh  adalah 49,58%.  Nilai  tersebut  lebih  besar  > suku  bunga  berlaku  yaitu  12%,  maka investasi tersebut layak untuk dilaksanakan. Jika investasi diusahakan secara komersial  dengan menggunakan suku bunga 49% maka usaha perkebunan  durian  montong  masih layak dijalankan.
d. Payback Period (PP)
Payback  Period  yang  diperoleh  selama 6,3  tahun  atau  6  tahun  3  bulan menunjukan jangka waktu
pengembalian investasi yang dilakukan lebih  cepat  dari  umur  bisnis  yaitu  25 tahun.  Usaha  pembuatan  perkebunan durian montong layak untuk dijalankan karena  jangka  waktu  pengembalian investasi lebih cepat dari umur proyek.
e. Analisis Sensitivitas
Analisis  sensitivitas  digunakan  untuk melihat  tingkat  kepekaan  perkebunan durian  montong  terhadap  perubahan kondisi  diluar  jangkauan  asumsi  yang telah  dibuat  pada  saat  perencanaan. Secara rinci dapat dilihat pada Tabel 6.
Tabel 6. Hasil Analisis Sensitivitas Pembuatan Perkebunan Durian  Montong.
No Kriteria (10%) NPV(Rp) Net B/C IRR PP 1. Investasi naik, Benefit tetap, Cost tetap 622.115.400.716 5,25 48,46 6,4 2. Investasi tetap, Benefit naik, Cost naik. 695.211.375.708 5,43 50,69 6,2 3. Investasi tetap, Benefit Turun, Cost turun. 565.439.452.852 5,29 48,34 6,5
Sumber: Data primer (diolah, 2021)
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas  yang  dilakukan  bila  terjadi kenaikan biaya produksi 10%,
pembangunan perkebunan durian montong  memungkinkan  dan  layak  untuk dilaksanakan.  Dari  hasil  analisis  ini  dapat
diartikan  bahwa  dengan  tingkat  toleransi kenaikan  biaya  investasi  10  %,benefit tetap,  cost  tetap  kegiatan  operasional perkebunan durian montong masih mampu  memberikan  manfaat.  Nilai  NPV,
B/C,  IRR  dan  PP  dengan  asumsi  ini berturut-turut sebesar: Rp.
622.115.400.716;  5,25  ;  48,46  ;  dan  6 tahun 4 bulan.
Demikian  juga  jika  diasumsikan terjadi  investasi  tetap,  benefit  naik  10%, cost  naik  10%.  Pembangunan  kebun durian  montong  masih  memungkinkan dan layak untuk dilaksanakan. Nilai NPV, B/C, IRR dan PP sebesar: Rp. 695.211.375.708;  5,43, 50,69 dan 6 tahun 2 bulan. Dan  Investasi tetap, benefit turun 10%,  dan  cost  turun  10%  Pembangunan kebun durian montong masih memungkinkan dan layak untuk dilaksanakan. Nilai NPV, B/C,IRR dan PP dengan asumsi ini berturut-
turut sebesar : Rp  565.439.452.852;  5,29  ;
48,34 ; dan 6 tahun 5 bulan.

## Aspek Non-finansial
Penilaian  dalam  studi  kelayakan bisnis  dilakukan  secara  menyeluruh  dari berbagai  aspek  yaitu  dari  aspek  non finansial.  Beberapa  aspek  non  finansial yang  merupakan  aspek  dalam  studi kelayakan bisnis dianalisis secara kualitatif  dan  tidak  terkait  dengan  biaya dan  manfaat  yang  bersifat  kuantitatif.
Aspek  non  finansial  yang  akan  dibahas dalam  penelitian  ini  meliputi  aspek  sosial dan aspek lingkungan.
1. Aspek Sosial Analisis yang dilakukan akan menilai
dampak sosial, terhadap masyarakat kesel uru-han.  Beberapa  pertimbangan  sosial yang  harus  dipikirkan  secara  cermat  agar dapat menentukan apakah suatu proyek ini layak untuk dijalankan. Secara rinci dapat dilihat pada Tabel 7.
Tabel 7.  Kelayakan Investasi Dari Aspek Sosial di Kecamatan Lembang Kabupaten Pinrang. No Kelayakan Sosial Skor 1. 2. 3. Menciptakan lapangan kerja Meningkatkan aktivitas ekonomi masyarakat sekitar Meningkatkan mobilitas penduduk 2,74 2,84 2,42 Rata-rata 2,67 Kategori layak Sumber : Data Primer(diolah), 2021. Tabel 7,  menunjukkan bahwa kelayaka n investasi dari aspek sosial dari indikator menciptakan  lapangan  pekerjaan  dengan nilai  skor  2,74.  Kemudian  dari  indikator meningkatkan aktivitas
ekonomi masyarakat  sekitar  dengan  nilai  skor  2,84 dan  indikator  meningkatkan  mobilitas penduduk  dengan  nilai  skor  2,42.  Dari jumlah  nilai  skor  didapatkan  jumlah  rata- rata 2,67 sehingga dikatakan layak. Manfaat yang dapat  dira
sak-an oleh masyarakat diantaranya terserapnya  jumlah  tenaga  kerja.  Hal  ini berdampak pada
meningkatnya pendapatan masyarakat sekitar Kecamatan Lembang  yang  sebagian  besar  berprofesi
sebagai petani. Penyerapan tenaga kerja ini dapat mengurangi angka pengang gu- ran di Kecamatan Lembang.Dengan demi kian baik petani maupun masyasrakat sekitar d apat memiliki penghasilan yang dapat meningk at-kan mutu hidup mereka.
2. Aspek Linkungan Pembangunan  suatu  usaha  tentu akan memberikan dampak
bagi lingkungan  baik  secara  langsung  maupun tidak langsung. Analisis aspek lingkungan diperlukan  untuk  menganalisis  dampak tersebut.  secara  rinci  dapat  dilihat  pada
Ahmad  Bahjad  :  Perencanaan  dan  Kelayakan  Investasi  Perkebunan  Durian  di  Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang

## Tabel 8.
Tabel 8.  Kelayakan Investasi Dari Aspek Lingkungan di Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang
No Kelayakan Linkungan Skor 1. 2. 3. Proyek ini tidak memberikan dampak negatif lebih banyak terhadap lingkungan sekitar Proyek ini tidak menimbulkan limbah terhadap lingkungan sekitar Proyek ini tidak menimbulkan dampak kebisingan suara terhadap lingkungan sekitar 2,66 1,89 2,71 Rata-rata 2,42 Kategori layak Sumber : Data Primer(diolah) Tabel 8, menunjukkan bahwa kelaya
kan  investasi  dari  aspek  lingkungan  dari indikator  proyek  ini  tidak  memberikan dampak  negatif  lebih  banyak  terhadap lingkungan sekitar dengan nilai skor 2,66. Kemudian dari indikator  proyek ini tidak menimbulkan limbah terhadap lingkungan sekitar dengan nilai skor 1,89
dan indikator proyek ini tidak menimbulkan  dampak  kebisingan  suara terhadap  lingkungan  sekitar  dengan  nilai skor  2,71.  Dari  jumlah  nilai  skor didapatkan jumlah rata-rata 2.42 sehingga dikatakan layak.

## KESIMPULAN DAN SARAN Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  penelitian  yang telah
dilaksanakan maka diperoleh kesimpulan sebagai berikut:
1. Berdasarkan  hasil (LQ) komoditas tan aman yang menjadi komoditas basis di
Kecamatan Lembang, Kabupaten Pinrang  yaitu  tanaman  durian  dengan nilai  (LQ)  yaitu  3,456,  jeruk  dengan nilai  (LQ)  yaitu  1,881,  dan  pisang dengan nilai (LQ) yaitu 1,265.
2. Berdasarkan hasil (RDC) komoditas tana man yang menjadi komoditas unggulan di  Kecamatan  Lembang,  Kabupaten Pinrang  yaitu  tanaman  durian,    dan pisang.
3. Kelayakan investasi perencanaan kebun  durian  dari  aspek  finansial menunjukkan
bahwa investasi perencanaan dan  kela yakan investasi perkebunan durian  ada lah layak dilakukan. Hal ini ditunjukka
n oleh hasil kriteria investasi Net PresetValue (NP V)sebesar  Rp 630.325.414.280,- nilai IRR    yang  dihasilkan  lebih  besar dari tingkat discount rate yaitu sebesar 49,58%, Net B/C sebesar 5 ,36, dan Payback Period s elama 6 tahun 3 bulan. Berdasarkan
analisis  sensitivitas  yang  dilakukan percobaan    tiga  skenario  yaitu  bila terjadi  (1)  kenaikan  biaya  investasi  10
%,  benefit  tetap  dan  cost  tetap  (2) Investasi  tetap,  benefit  naik  10%,  dan cost  naik  10%    (3)  Investasi  tetap, benefit turun 10%, dan cost turun 10%. Masih memungkinkan dan layak untuk dilaksanakan.
4. Kelayakan  investasi  kebun  durian montong  dari  aspek  non  finansial menunjukkan  bahwa  layak  untuk dijalankan.  Hal  ini  ditunjukkan  dari hasil  nilai  rata-rata  kelayakan  sosial yaitu 2,67 dan nilai rata-rata kelayakan lingkungan yaitu 2,42.

## Saran
1. Saran  yang  dapat  diberikan  adalah kepada
Pemerintah Daerah merealisasikan pem bangunan  perkebunan durian,  sehingga dapat
membuka lapangan pekerjaan serta me ngangkat kesejahteraan petani durian
2. Diperlukan penelitian lebih lanjut menge nai aspek ekonomi agar dapat mengetahui pengaruh usaha pada skala perekonomian  nasional  dan  melakukan evaluasi agar sumberdaya yang
Ahmad  Bahjad  :  Perencanaan  dan  Kelayakan  Investasi  Perkebunan  Durian  di  Kecamatan  Lembang Kabupaten Pinrang
digunakan  dapat  berkontribusi  pada pendapatan nasional.

## DAFTAR PUSTAKA
(BPS) Badan Pusat Statistik Provinsi Sulawesi  Selatan,  2020.  Sulawesi Selatan  Dalam  Angka  2020.  BPS Provinsi Sulawesi Selatan
(BPS) Badan Pusat Statistik Kabupaten Pi nra-ng, 2020. Pinrang Dalam Angka 2019. BPS Kabupaten Pinrang
Kasmir  &  Jakfar.  2012. Studi  Kelayakan
Bisnis .  Cetakan  keDelapan.  Jakarta:
Kencana.
Direktorat  Jenderal  Hortikultura.  2016 . http://hortikultura.pertanian.go.id/ . Diakses pada 14 Februari 2020. Khairuddin.  (2002). Sosiologi  keluarga . Yogyakarta : Liberty.
Mubyarto.  1989. Pengantar  Ekonomi Pertanian, Jakarta : Lembaga Penelitian, Pendidikan dan Penerangan  Ekonomi  dan  Sosial (LP3ES).