## KAMPUNG TERJEPIT SEBAGAI INDIKATOR PERTUMBUHAN WILAYAH SUB URBAN DI KAWASAN GADING SERPONG TANGERANG
Mohammad Ischak *1
1 Arsitektur, FTSP, Universitas Trisakti E-mail : m.ischak@trisakti.ac.id

## * Corresponding author
To cite this article: Ischak, M. 2020. KAMPUNG TERJEPIT SEBAGAI INDIKATOR PERTUMBUHAN WILAYAH SUB URBAN DI KAWASAN GADING SERPONG TANGERANG. Jurnal Ilmiah Arsitektur, 10(2)

## Author information
Mohammad Ischak, fokus riset bidang arsitektur permikiman dan perkotaan, ORCID : 0000-0002-1026-3149, Scopus ID : 57200293195, Sinta ID : 5991343, Google Schoolar: https://scholar.google.co.id/citations?hl=id&user=L8tEykcAAAAJ

## Homepage Information
Journal homepage : https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars
Volume homepage   : https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars/issue/view/116 Article homepage
: https://ojs.unsiq.ac.id/index.php/jiars/article/view/1618

## KAMPUNG TERJEPIT SEBAGAI INDIKATOR PERTUMBUHAN WILAYAH SUB URBAN DI KAWASAN GADING SERPONG TANGERANG

## Mohammad Ischak
Arsitektur, FTSP, Universitas Trisakti E-mail : m.ischak@trisakti.ac.id

## INFO ARTIKEL

## ABSTRAK
Riwayat Artikel : Diterima : 14 November 2020 Direvisi : 27 November 2020 Disetujui : 3 Desember 2020 Diterbitkan : 19 Desember 2020
Kota-kota disekitar Jakarta mengalami pertumbuhan yang sangat pesat pada  dasawarsa  belakangan  ini  dikarenakan  beberapa  factor pendorong,  diantaranya  adalah  munculnya  permukiman  skala  besar, yang  dibangun  oleh  pengembang-pengembang  besar.  Salah  satu diantaranya  adalah  wilayah  Tangerang,  sebagai  salah  satu  kota penyangga Jakarta. Pembebasan dan penguasaan lahan yang sangat luas  yang  dilakukan  oleh  pengembang  besar  dalam  rangka mengembangkan kawasannya berlangsung secara sporadis termasuk penguasaan lahan dengan membebaskan perkampungan yang sudah ada  sebelumnya.  Pola  penguasaan  lahan  tersebut  mengakibatkan terbentuknya perkampungan terjepit yang saat ini masih eksis diantara perumahan-perumahan elit yang dibangun oleh pengembang. Kondisi demikian  memunculkan  permasalahan  keruangan  permukiman  yang diakibatkan keberadaan dinding pembatas yang memisahkan dua jenis permukiman.  Penelitian  ini  mengkaji  karakteristik  perkampungan terjepit  dalam  konteksnya  sebagai  penanda  pertumbuhan  Kawasan sub-urban di Indonesia sekaligus mencari elemen pembentuk karakter kampung terjepit.  Penelitian dilakukan dengan menggunakan metode deskriptif  kualitatif.  Data-data  didapatkan  secara  langsung  dari lapangan  dan  dari  sumber  lain  untuk  mengkaji  karakter  keruangan wilayah perkampungan terjepit. Temuan penelitian  didapatkan bahwa elemen pola penataan massa bangunan dan akses yang hanya berupa satu jalur keluar masuk merupakan karakter yang paling khas dari suatu perkampungan terjepit.

## Kata Kunci :
Kampung terjepit, sub-urban, penataan massa, akses.

## ARTICLE INFO

## ABSTRACT
Article History :
Received : November 14, 2020 Revised : November 27, 2020 Accepted : December 3, 2020 Publsihed: December 19, 2020
Cities  around  Jakarta  have  experienced  very  rapid  growth  in  the  last decade due to several driving factors, including the emergence of large- scale settlements, which were built by large developers. One of them is the Tangerang area, which is one of the supporting cities for Jakarta. Extensive land acquisition and control carried out by large developers in order to develop their areas takes place sporadically, including land acquisition by  acquiring existing settlements. This land tenure pattern resulted in the formation of a squashed village which currently still exists among  elite  housing  built  by  developers.  This  condition  raises  the spatial  problem  of  settlements  due  to  the  existence  of  a  dividing  wall that separates the two types of settlements. This study examines  the characteristics of a squashed village in its context as  a marker of the growth  of  sub-urban  areas  in  Indonesia.  This  study  examines  the characteristics of a squashed village in its context  as  a marker of the growth of sub-urban areas in Indonesia as well as looking for elements that  shape  the  character  of  a  pinched  village.  The  research  was conducted  using  a  qualitative  descriptive  method.  Data  obtained directly  from  the  field  and  from  other  sources  to  study  the  spatial character  of  the  squeezed  village  area.  The  findings  of  the  study showed that the elements of the building mass arrangement pattern and the access which were only in the form of one route in and out were the most characteristic of a squashed village.

## Keywords:
Squeezed village, sub-urban, mass ordering, access.

## PENDAHULUAN
Pertumbuhan  kota-kota  besar  di  dunia mengalami  kecenderungan  mengarah  ke wilayah di sekitarnya sub urban.  Bahkan saat ini  pertumbuhan  kota  ke  arah  sub  urban berlangsung secara sangat cepat dan menimbulkan  dampak  permasalahan  wilayah sekaligus menawarkan pe luang (Hlaváˇcek, P., Kopáˇcek,  M.,  and  Horáˇcková  L.,  2019  ). Fenomena  ekspansi  perkotaan  ke  daerah  di sekitarnya bahkan ditengarai sebagai terjadinya
sub-urbanization,
yang
mendeskripsikan sebagai kebalikan dari fenomena
urbanisasi yang menjadi kecenderungan sebagai penyebab pertumbuhan  kota-kota  besar  di  dunia  yang terjadi sebelumnya (Pina, 2014).
Pertumbuhan  ke  arah  pinggiran  ini  salah satunya  disebabkan  semakin  mahal  dan terbatasnya  lahan  perkotaan  yang  terjangkau untuk  memenuhi  kebutuhan  perumahan  bagi warga  kota.  Selain  itu,  dengan  semakin  tidak terkendalinya urbanisasi, menyebabkan permasalahan  social  dan  keruangan  di  kota- kota  besar  semakin  meningkat.  Clay  G. Wescott  and  L.  R  Jones,  (2015)  dari  ,  Asian Development  Bank  menggambarkan  bahwa kota-kota besar di Asia mengalami pertumbuhan  yang  sangat  pesat  bahkan mengarah  ke  kecenderungan  tidak  terkendali dengan  semakin  banyaknya  permasalahan permukiman kumuh.
Pertumbuhan kota yang menyebar dengan istilah  urban  sprawl  adalah  suatu  perluasan kota  pada  wilayah  sekitarnya  yang  masih memiliki  tingkat  kepadatan  yang  rendah  dan dipicu  oleh  kehadiran  fungsi  baru  seperti industry  atau  pendidikan  (Yuea,  W.,  Liuc,  Y., and Fanb, P., 2013). Munculnya fungsi-fungsi baru tersebut pada Langkah selanjutnya diikuti perpindahan  manusia  karena  peruntukan industry dan pendidikan membutuhkan sumber daya manusia untuk mengoperasionalkannya.
Dengan  demikian,  pertumbuhan  wilayah sub  urban  saat  ini,  menunjukkan  terjadinya fenomena  bahwa  pinggiran  kota  berkembang menjadi kawasan pemukiman mandiri, terpisah dari  pusat  perkotaan,  karena  sumber  utama migrasi  ke  pinggiran  kota  bukan  lagi  pusat perkotaan, tetapi sebagian besar perpindahan terjadi  di  dalam  pinggiran  kota  atau  ke pinggiran  kota  dari  luar  wilayah  (Reckien,  D., and Luedeke, M.K.B.,  2014).
Pertumbuhan  perkotaan  di  Indonesia, khususnya  di  wilayah  metropolitan  Jakarta secara  fisik  ditandai  dengan  pertumbuhan
yang  cepat  di  pinggiran  kota  (suburbanisasi), membentuk  daerah  permukiman  baru  dimana pertumbuhannya  cenderung  meluas  dan tersebar  secara  acak  serta  tidak  terkendali dengan  pola urban  sprawl (Hidayat,  dkk., 20130. Kecenderungan pertumbuhan kawasan permukiman  di  pinggiran  kota  dalam  sistem metropolitan  di  Indonesia  masih  akan  terus berlanjut  di  masa  mendatang,  antara  lain karena kecenderungan pertumbuhan penduduk  yang  terus  tinggi  di  metropolitan, terutama di metropolitan Jakarta/Jabodetabek (Firman, 2003).
Munculnya permukiman skala besar yang hadir di wilayah pinggiran kota Jakarta dimulai pada  awal  tahun  1990an  di  hampir  semua kota-kota penyangga di sekitar Jakarta seperti Bekasi,  Bogor,  Depok,  dan  Tangerang (Kwanda, 1999). Munculnya permukiman skala besar  di  Indonesia,  khususnya  di  sekitar Jakarta mengikuti diterapkannya aturan perundangan  dalam  hal  ini  Undang-Undang No.  4  Tahun  1992  tentang  Perumahan  dan Permukiman. Pada pasal 18 tercantum bahwa “pemenuhan kebutuhan permukiman diwujudkan  melalui  pembangunan  kawasan permukiman  skala  besar  yang  terencana secara  menyeluruh  dan  terpadu  dengan pelaksanaan yang bertahap ”.
Dengan adanya acuan perundang- undangan ini, direspon langsung oleh penyelenggara  pembangunan  perumahan, dalam  hal  ini  pengembang  besar,  untuk mengolahnya dengan menggunakan pendekatan  bisnis,  sehingga  mulailah  muncul fenomena permukiman skala besar di Indonesia hingga saat ini.
Permukiman berskala besar adalah embrio dari suatu istilah kota baru (new town) yang  pada  dasarnya  merupakan  respon  dari pihak swasta dalam memenuhi demand hunian atau  tempat  tinggal,  yang  dilengkapi  dengan berbagai sarana dan prasarana penunjangnya (Agustina,  2007).  Disamping  terbukti  menjadi generator bagi pertumbuhan wilayah sub urban pada skala makro,  di sekitarnya, keberadaan permukiman  skala  besar  tersebut  ternyata memberi  karakter  khas  secara  ruang  dan kewilayahan,  dengan  munculnya  kampung- kampung yang terjepit.
Fenomena  munculnya  kampung  terjepit diakibatkan  pola  pembebasan  lahan  oleh pengembang besar dalam jumlah yang sangat luas  dan  dilakukan  secara  sporadis  (Ischak, dkk., 2016). Pengembang mencari lahan yang dibutuhkan oleh pengembang untuk
membentuk permukiman skala besar atau kota baru  di  daerah  pinggiran  kota,  dimana  pada lahan  tersebut  tidak  hanya  berupa  lahan kosong,  tetapi  juga  lahan  yang  didalamnya sudah ada perkampungan. Dengan mekanisme  pembebasannya  yang  dilakukan mengikuti  pasar,  maka  penghuni  suatu kampung  ada  yang  dengan  sukarela  menjual lahan  dan  rumahnya  kepada  pengembang, tetapi  banyak  juga  penghuni  yang  tidak  mau menjual lahan dan rumahnya. Kondisi demikian  berjalan  terus  menerus  selama beberapa puluh tahun, sehingga saat ini yang terlihat secara visual menunjukkan keberadaan  kampung-kampung  yang  berada di  dalam  lahan  luas  yang  dimiliki  oleh pengembang besar.
Kondisi  demikian  mennyebabkan  kondisi keruangan  dan  dampak  visual  yang  sangat khas, diantaranya adalah adanya perkampungan di tengah-tengah suatu wilayah modern  yang  berisi  bangunan-bangunan mewah  bahkan  bangunan-bangunan  tinggi. Fenomena ini menjadi latar belakang penelitian untuk  mencari  karakteristik  kampung  terjepit sekaligus  mencari  benang  merah  antara keberadaan kampung terjepit dengan perkembangan  wilayah  sub  urban,  dengan mengambil lokasi penelitian di daerah Serpong,  Tangerang,  dimana  pada  lokasi  itu, berdampingan lahan luas dan sedang dikembangkan  oleh  tiga  pengembang  besar, yaitu  PT.  Sinar  Mas  Land,  PT.  Summarecon, dan PT. Paramount Land.

## METODE
Proses  observasi  dan  analisis  dalam penelitian  ini  harus  memungkinkan  peneliti dapat  mengeksplorasi  data  khususnya  pada data-data  yang  teraba (tangible) .    Penelitian dilakukan  secara  sewajarnya  (natural)  untuk dapat  menangkap  fenomena  perkampungan terjepit  apa  adanya,  dan  secara  menyeluruh tanpa  campur  tangan  dan  manipulasi  peneliti atau pihak peneliti. Dengan demikian, metode yang digunakan adalah metode kualitatif .
Penjelasan  tentang  sejarah  terbentuknya permukiman terjepit dalam konteks munculnya permukiman  skala  besar  perlu  dideskripsikan sedemikian rupa sehingga dapat menjalin satu deskripsi lengkap yang menjadi latar belakang sekaligus acuan penelitian pada saat dilakukan pemkanaan  terhadap  data-data  lapangan. Oleh  karena  itu  secara  lebih  jelas,  metode yang dipakai pada penelitian ini adalah metode Deskriptif Kualitatif.
Data-data didapatkan langsung dari lapangan  dengan  mengobservasi    hampir semua  permukiman  terjepit  yang  berada  di wilayah  pengembangan  permukiman  skala besar Gading serpong. Peta untuk menggambarkan  skala  keruangan  digunakan dengan  aplikasi  google  earth  versi  2014. Deskripsi  tentang  sejarah  diperoleh  dari  dua sumber,  yakni  langsung  dari  wawancara dengan  penghuni  perkampungan  terjepit,  dan melalui penelusuran sumber-sumber tertulis.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Permukiman  terjepit  yang  menjadi  area penelitian adalah permukiman asli yang masih eksis  di  tengah-tengah  lahan  yang  saat  ini dikuasai oleh pengembang permukiman skala besar  yakni  di  Kawasan  Gading  Serpong, Tangerang yang merupakan   suatu kawasan yang direncanakan dan dirancang khusus oleh tiga pengembang besar .  Kawasan permukiman adalah suatu kawasan yang didalamnya mencakup perumahan  dan  semua  fasilitas  penunjang  dalam menyediakan masyarakat  memenuhi  kebutuhan hidupnya    (UU  RI  No.1  thn  2011).  Permukiman terjepit  yang  menjadi  fokus  penelitian  berada  di tengah-tengah  lahan  yang  dikuasai  oleh  ketiga pengembang besar tersebut, baik lahan yang sudah dibangun maupun lahan kosong (gambar 1)
Sejak  tahun  1992,  lahan  di  gading  serpong sudah  mulai  digarap  oleh  dua  pengembang  besar yakni  PT.  Summarecon  yang  menguasai  375  Ha dan PT.Paramount Land yang menguasai 425 Ha. Konsep pengembangan wilayah adalah menciptakan  suatu  Kawasan  pengembangan permukiman  skala  besar  dengan  konsep  sebagai suatu  kota baru.  Sebagai suatu  kawasan
Gambar 1. Lokus penelitian: kota baru Gading Serpong Sumber : Modifikasi Google Earth, 2018
JAK TAN
permukiman  skala  besar,  maka  sesuai  dengan arahan  UU  RI  No.1  tahun  2011,  disamping perumahan  menengah  keatas,  pengembang  juga harus menyediakan semua fasilitas penunjang yang memungkinkan penghuni dapat beraktivitas sehari- hari  tanpa  tergantung  pada  wilayah  lain.  Oleh karena  itu,  pembangunan  Kawasan  Gading Serpong selama hampir 30 tahun ini terlihat sangat pesat dikarenakan hampir semua fasilitas penunjang  sudah  dibangun,  meliputi  bangunan komersial, pasar, perkantoran, Pendidikan, hiburan, temopat ibadah, dan Rumah Sakit.
Pada saat ini, secara garis besar, karakteristik kewilayahan  pada  permukiman  skala  besar  di wilayah tersebut adalah sebagai berikut, (tabel 1) :
Tabel 1. Karakteristik wilayah dan pembangunan
oleh pengembang N o Karakterist ik PT. Paramou nt Land PT.Sum marecon PT.Sina r Mas Land PERSAMAAN 1 Tipe hunian   Perumahan mewah  dalam bentuk cluster dan berpenjaga dan apartemen Terdapat Permukiman mengantong (enclave settlement) Peruntukan Komersial (Mall, supermarket, toko, ruko),  perkantoran,  hotel,  rumah Sakit,  kampus,  Sekolah,  pasar modern, 2 Karakteristi k wilayah Lahan  masih  belum  terbangun semua Saat ini masih dilakukan pembebasan lahan dan pembangunan Sebelumnya  merupakan  wilayah dengan peruntukan dominan pertanian  (padi)  dan  perkebunan (rambutan,pisang) 3 Akses/Sirk ulasi Akses  terbuka  untuk  permukiman tidak  terencana,  baik  yang  berada di dalam area pengembang maupun yang berada di luar area. Terintegrasi antara ketiga pengembang dengan jalur sirkulasi utama PERBEDA AN 1. Karakteristi k wilayah administras i wilayah Kecamata n  Kelapa Dua dan Pagedang an Kabupate n Tangeran g wilayah Kecamat an Kelapa Dua  dan Pagedan gan Kabupate n Tangeran g wilayah Kecama tan Pageda ngan dan Cisauk, Kabupat en Tangera ng Massifnya pengembangan Kawasan Gading Serpong terlihat pada berbagai fasilitas dalam  bentuk  bangunan  dengan  beragam fungsi  yang  melayani  tidak  hanya  Kawasan
Gading Serpong saja, tetapi bahkan melayani skala wilayah yang lebih luas dengan hadirnya bangunan  kampus  perguruan  tinggi,  hotel berbintang, rumah sakit, dan banyak  fasilitas lainnya. (gambar 2)
Keberadaan bangunan dengan bermacam fungsi  dan  tampilan  modern  tersebut  telah menghadirkan  wajah  kota  pada  Kawasan Gading Serpong, yang merupakan representasi dari wilayah sub urban. Sedangkan  perumahan  yang  disediakan  oleh pengembang  dan  saat  ini  sudah  dihuni, merupakan perumahan elit yang diperuntukan masyarakat  berpenghasilan  tinggi.  Ketiga pengembang dalam satu area yang berbatasan, mempunyai konsep sendiri  yang berbeda-beda  sesuai  filosofinya  masing- masing. Meskipun demikian, secara keruangan, penataan area yang dikuasasi oleh ketiga  pengembang  tersebut  menampilkan karakter  yang  sama,  terutama  dalam  hal
Gambar 2. Tipologi Bangunan di Gading Serpong
Sumber : Data Lapangan, 2020 ICE CONVENTION CENTER AEON MALL BURSA MOBIL CENTRAL BUSINES DISTRICT APARTEMEN UNILEVER OFFICE KLASTER HOTEL UNIVERSITAS RS. BETHSAIDA GIANT APARTE RS. St.CAROLUS SEKOLAH UNIVERSITAS MULTIMEDIA PASAR MASJID HOTEL IBIS SUMMARECON COURTS UNIVERSITAS PRASETYA MULIA SMS
meletakkan  zona  hunian  diantara  zona-zona komersial dalam bentuk fasilitas penunjang. Konsep  penataan  massa  bangunan  dan peruntukan  lahan  tersebut  akan  sangat berbeda  jika  dilihat  secara  keruangan.  Salah satunya adalah  masih  banyaknya keberadaan perkampungan  asli  yang  berada  di  belakang bangunan  dan  fasilitas  yang  sudah  dibangun oleh pengembang tersebut (gambar3).
Kondisi  sebaran  perkampungan  terjepit ditengah-tengah  lahan  yang  dikuasai  oleh ketiga  pengembang  tersebut  disebabkan  pola pembebasan  lahan  yang  dilakukan  oleh pengembang  mengikuti  mekanisme  pasar, yakni  menawarkan  harga  tertentu  terhadap penduduk  penghuni  perkampungan  yang sudah  ada  sebelumnya.  Diantara  penduduk
perkampungan  tersebut    terdapat  sebagian yang menerima dan sebagian lagi menolak.
Mekanisme  jual  beli  lahan  dan  bangunan rumah  tersebut  menghasilkan  terbentuknya karakteristik yang berbeda-beda pada kampung-kampung yang berada di dalam area pengembangan  kawasan  Gading  Serpong. Terdapat  tiga  pola  perkampungan  terjepit (Ischak  dkk.,  2016)  yaitu:  perkampungan terjepit besar, perkampungan terjepit kecil, dan perkampungan  yang  hanya  berbatasan  pada salah satu sisinya dengan lahan yang dikuasai oleh pengembang.
Salah satu karakter perkampungan terjepit yang  menjadi  elemen  pembeda  adalah  pola penataan  massa  bangunan  yang organic sehingga terlihat sangat dinamis jika dibandingkan  dengan  pola  penataan  massa pada bangunan-bangunan yang dilakukan oleh pengembang yang hampir semuanya menggunakan pola grid untuk penataan semua massa  bangunan,  khususnya  pada  klaster perumahan mewah  (gambar 4).
Karakter  lain  yang  sangat  menonjol secara  keruangan  adalah  akses.  Hampir semua
Perkampungan terjepit hanya mempunyai satu  akses  utama  secara  linear,  sehingga hanya  di  kedua  ujung  akses  tersebut digunakan  sebagai  akses  masuk  dan  keluar perkampungan. Bahkan beberapa tipe
Gambar 3. Peta peruntukan lahan di lokasi penelitian kota baru Gading Serpong dan BSD City , Kab.Tangerang, Sumber : modifikasi google earth, 2015 dan data lapangan Gambar 4. Pola penataan massa perkampungan terjepit dan klister rumah mewah, Sumber : modifikasi google earth, 2015 dan data lapangan
Kampung Terjepit Klaster Perumahan Mewah Kampung Terjepit Klaster Perumahan Mewah
perkampungan terjepit kecil, hanya mempunyai satu titik akses keluar dan masuk, sehingga menyerupai pola cul de sac .
Jika  diamati  secara  visual,  keberadaan perkampungan terjepit hanya ditandai dengan penanda  yang  berada  di  setiap  ujung  akses yang  langsung  menyambung  dengan  pola sirkulasi  secara  makro  yang  dibangun  oleh pengembang.  Secara  skematik,  karakter aksesibilitas  pada  perkampungan  terjepit seperti yang terlihat pada gambar 5.
Keberadaan  akses  yang  terintegrasi langsung  dengan  jalur-jalur  sirkulasi  utama kawasan  Gading  Serpong  tersebut  menjadi sangat vital sebagai elemen permukiman yang menjamin  keberadaan  perkampungan  terjepit ditengah-tengah tekanan intervensi keruangan oleh  pengembang  besar  dalam  membangun permukiman skala besar.

## PENUTUP (Arial 11, Bold, spasi 1)
Dari  analisis  yang  sudah  dilakukan terhadap  keberadaan  perkampungan  terjepit diantara  permukiman  skala  besar  yang
dikembangkan oleh pengembang besar, dapat disimpulkan beberapa hal, yaitu:
1.  Keberadaan perkampungan terjepit merupakan efek langsung dari pertumbuhan wilayah sub urban
dikarenakan  penguasaan  lahan  yang sangat  luas  dilakukan  oleh  pengembang dengan mekanisme pembelian menggunakan mekanisme pasar. 2.  Perkampungan terjepit merupakan fenomena yang bisa terjadi pada intervensi dan  pertumbuhan  wilayah  sub  urban  di Indonesia  yang  salah  satu  pemicunya adalah  keterlibatan  sector  swasta  dalam hal ini pengembang-pengembang besar.
3.  Karakter  perkampungan  terjepit  dapat diamati  dengan  jelas  dalam  konteks keruangan, karena secara visual tidak bisa langsung terlihat dikarenakan posisi perkampungan  yang  berada  di  dalam, sedangkan bagian depan merupakan lahan pengembang yang sudah dibangun.
4.  Elemen  pembentuk  karakter  keruangan perkampungan terjepit yang paling menonjol  adalah  pola  penataan  massa bangunan,  dan  akses  yang  terbatas dikarenakan  pola  yang  terbentuk  adalah pola linear.
Penelitian  ini  merupakan  Langkah awal  sehingga  masih  diperlukan  penelitian- penelitian  lanjutan  untuk  dapat  mengungkap keberadaan  permukiman  terjepit  secara  lebih komprehensif dengan mengkaitkannya
terhadap  factor-faktor  social,  ekonomi,  dan budaya penghuni
permukiman yang diwujudkan  pada  tata  ruang  dan  bangunan pada perkampungan terjepit.

## UCAPAN TERIMA KASIH
Ucapan  terimakasih  disampaikan  kepada Jurusan  Arsitektur,  FTSP,  Universitas  Trisakti yang  sudah  membiayai  proses  penelitian  dari tahap  proposal  sampai  dengan  selesainya penelitian ini
Gambar 4. Pola sirkulasi dan akses perkampungan terjepit dan
keterhubungannya dengan pola
sirkulasi kota baru, Sumber : data peneliti, 2019
= Permukiman tidak terencana
= Sistem sirkulasi permukiman terencana
= Sistem sirkulasi permukiman tidak terencana

## DAFTAR PUSTAKA
Agustina,  I.H.,  2007,  Kajian  Tentang  Konsep
Keberlanjutan Pada Beberapa Kota Baru Dan Permukiman Berskala Besar, Jurnal Perencanaan Wilayah dan Kota Unisba Vol 7, No 2 :1-18
Clay  G.  Wescott  and  L.  R  Jones,  2015, MANAGING URBAN GROWTH IN ASIA1, Asian Development Bank Journal of Comparative Policy
Analysis:
Research and Practice. Volume 9 Issue 4 : 337-350 Firman,  T.  (2003).  The  Spatial  Pattern  of
Population  Growth  in  Java,  1990-2001: Continuity  and  Change  in  Extended Metropolitan  Region  Formation.  IDPR
25(1):185-193
Hidajat, J.T., Sitorus, S.R.P., Rustiadi, E., dan Machfud, 2013, Pertumbuhan dan Status Keberlanjutan  Kawasan  Permukiman  di Pinggiran  Kota  Wilayah  Metropolitan
Jakarta,  , Globe Volume 15:93 - 100
Hlaváˇcek,  P.,  Kopáˇcek,  M.,  and  Horáˇcková
L.,  2019,  Impact  of  Suburbanisation  on
Sustainable Development of Settlements in  Suburban  Spaces:  Smart  and  New Solutions,  Sustainability,  11:  71-82; doi:10.3390/su11247182
Ischak,M.,  Setioko,B.,  and  Nurgandarum,D., 2016, Measuring the scale of
sustainability  of  new  town  development based on the assessment of the residents of  the  native  settlement  around  the  new town area of Gading Serpong Tangerang, The  4th  International  Seminar  on Sustainable  Urban  Development, IOP Publishing, doi :10.1088/1755-
1315/106/1/012016
Kwanda, T., 1999, Peranan Perencanaan Fisik
dalam Pengembangan
Permukiman Skala  Besar  Pantai  Timur  Surabaya, DIMENSI TEKNIK ARSITEKTUR Vol. 27, No. 1 : 1 - 7
Reckien, D., and Luedeke, M.K.B.,  2014, The social  dynamics  of  suburbanization: insights from a qualitative model Environment and Planning A 46(4), 980- 1000 p.
Piña  ,  W.A.,    2014,  Urbanization:  concepts, trends  and  analysis  in  three  Latin
American cities MISCELLANEA
GEOGRAPHICA – REGIONAL STUDIES
ON DEVELOPMENT, Vol. 18 No. 3 :  5- 15 ,  DOI: 10.2478/mgrsd-2014-0020
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor. 4 Tahun  1992  tentang  Perumahan  dan Permukiman
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor. 1 Tahun  2011  tentang  Perumahan  dan Kawasan Permukiman
Yuea,  W.,  Liuc,  Y.,  and  Fanb,  P.,  2013, Measuring urban sprawl and its drivers in large  Chinese  cities:  The  case  of Hangzhou, Land Use Policy , 31: 358 –370