## ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI USAHA KECIL WARNET (Studi
Pada Warnet Bulian City Net Muara Bulian)

## Sumantri

## STIE Graha Karya Muara Bulian

## Abstract
Market  Prospects  At  this  time  the  need  for  information  society  is  greatly improved,  to  meet  this  need  required  adequate  facilities  in  order  to  send  and receive good information, especially in telecommunication services. Warnet as a business that provides computer rental services to access the internet. Because the cafe  business  around  Islamic  High  School  is  only  5  (five),  then  the  researchers only do 1 sample. Assessments that have been done above with various methods of business  feasibility  study  analysis  then  the  business  cafe  "Bulian  City  Net"  is feasible to run by looking at considerations of business feasibility study analysis method  In  full  capital  return  is  only  required  operational  for  1  year  9  months  2 days, then the capital Rp.100.000.000 invested will return 100%. Net Cash Flow reach  Rp  54.700.000  per  peride  per  year  then  it  is  feasible  to  run  Multy  Game business.  This  Net.  Because  Net  Present  Value  is  positive,  that  is  comparison between PV Process and PV investment.
Keywords: Analysis, Investment, Business

## PENDAHULUAN
Prospek  Pasar  pada  saat  ini  kebutuhan  masyarakat  akan  informasi  sangat meningkat,  untuk  memenuhi  kebutuhan  ini  diperlukan  sarana-sarana  yang memadai dalam rangka pengiriman dan penerimaan informasi yang baik terutama dalam  pelayanan  jasa  telekomunikasi.  Untuk  melihat  kelayakan  usaha  tersebut dapat  diketahui  dari  berbagai  aspek-aspek  yang  harus  diperhatikan  oleh  pemilik usaha  tersebut,  kita  lihat  satu  persatu  aspek-aspek  tersebut  yang  pertama  aspek pasar,  apabila  pasar  atau  konsumen  yang  akan  menikmati  produk  jasa  ini  tidak begitu  banyak  berarti  dilihat  dari  aspek  pasar  usaha  ini  tidak  layak,  yang  kedua aspek teknis apabila tidak ada unsur-unsur teknis yang mendukung jalannya usaha ini  tidak  dapat  berjalan  dengan  maksimal,  aspek  keuangan  apakah  modal  yang diperlukan  memenuhi  target  dan  sumber-sumber  dana  yang  ditaksirkan,  aspek manajemen  siapa  yang  melakukan  masing-masing  aspek  tersebut,  aspek  hukum bagaimana  bentuk  legalitas  perusahaan,  apakah  mempunyai  izin  usaha,  aspek sosial bagaimana pengaruhnya kepada masyarakat sekitar proyek.
Manfaat  Ekonomi  Untuk  mendapatkan  klien  atau  pelanggan  baru  dan menciptakan  basis  klien  tidak  selalu  dapat  diperoleh  dengan  mudah.  Perjuangan untuk memperoleh pelanggan harus melalui berbagai usaha termasuk menganalisa pasar  secara  hati-hati,  pemasaran  produk  dan  mempunyai  uji  coba  basis pelanggan.  Internet  merupakan  salah  satu  alternatif  wadah  yang  tepat  untuk dijadikan  sebagai  tempat  untuk  basis  pertemuan  jutaan  orang  di  seluruh  dunia. Dengan demikian untuk mendapatkan pelanggan baru lebih mudah dengan adanya kelompok yang besar di Iternet tersebut.

## Tinjauan Pustaka
Investasi
Menururut Wikipedia Ensiklopedia bebas bahwa Berdasarkan teori ekonomi, investasi berarti pembelian (dan produksi) dari modal barang yang tidak  dikonsumsi  tetapi  digunakan  untuk  produksi  yang  akan  datang  (barang produksi).  Contohnya  membangun rel  kereta  api atau pabrik.  Investasi  adalah suatu  komponen  dari PDB dengan  rumus   PDB  =  C  +  I  +  G  +  (X-M).  Fungsi investasi pada aspek tersebut dibagi pada investasi non-residential (seperti pabrik dan  mesin)  dan  investasi  residential  (rumah  baru).  Investasi  adalah  suatu  fungsi pendapatan  dan  tingkat  bunga,  dilihat  dengan  kaitannya.  I  =  (Y  ,  i).  Suatu pertambahan  pada  pendapatan  akan  mendorong  investasi  yang  lebih  besar,  di mana  tingkat  bunga  yang  lebih  tinggi  akan  menurunkan  minat  untuk  investasi sebagaimana hal tersebut akan lebih mahal dibandingkan dengan meminjam uang.
Walaupun  jika  suatu  perusahaan  lain  memilih  untuk  menggunakan dananya  sendiri  untuk  investasi,  tingkat  bunga  menunjukkan  suatu biaya kesempatan dari  investasi  dana  tersebut  daripada  meminjamkan  untuk mendapatkan bunga.

## Komunikasi
Dewasa  ini,  komunikasi  antara  dua  individu  atau  lebih  sering  dilakukan melalui perangkat teknologi komunikasi, baik perangkat keras (hardware) maupun perangkat lunak (software), sebagai media penyampain pesan atau informasi dari pengirim (sender) kepada penerima pesan (receiver). Adalah komputer, PDA dan perangkat mobile yang menjadi media komunikasi dan media informasi sekarang ini.  Warnet  sebagai  usaha  yang  memberikan  jasa  rental  komputer  untuk mengakses internet.
Secara harfiah, Internet (kependekan dari interconnected-networking) ialah sistem global dari seluruh jaringan komputer yang saling terhubung menggunakan standar  Internet  Protocol  Suite  (TCP/IP)  untuk  melayani  miliaran  pengguna  di seluruh  dunia.  Manakala  Internet  (huruf  'I'  besar)  ialah  sistem  komputer  umum, yang  berhubung  secara  global  dan  menggunakan  TCP/IP  sebagai  protokol pertukaran paket (packet switching communication protocol). Rangkaian internet yang terbesar dinamakan Internet. Cara menghubungkan rangkaian dengan kaedah ini dinamakan internetworking.
Jumlah  pengguna  Internet  yang  besar  dan  semakin  berkembang,  telah mewujudkan budaya Internet. Internet juga mempunyai pengaruh yang besar atas ilmu,  dan  pandangan  dunia.  Dengan  hanya  berpandukan  mesin  pencari  seperti Google,  pengguna  di  seluruh  dunia  mempunyai  akses  Internet  yang  mudah  atas bermacam-macam informasi.  Dibanding  dengan  buku  dan  perpustakaan,  Internet melambangkan penyebaran(decentralization) / pengetahuan (knowledge) informasi  dan  data  secara  ekstrem.  Perkembangan  Internet  juga  telah memengaruhi  perkembangan  ekonomi.  Berbagai  transaksi  jual  beli  yang sebelumnya  hanya  bisa  dilakukan  dengan  cara  tatap  muka  (dan  sebagian  sangat kecil melalui  pos  atau  telepon),  kini  sangat  mudah  dan  sering  dilakukan  melalui Internet. Transaksi melalui Internet ini dikenal dengan nama e-commerce.
Terdapat  kebimbangan  masyarakat  tentang  Internet  yang  berpuncak  pada beberapa  bahan  kontroversi  di  dalamnya.  Pelanggaran  hak  cipta,  pornografi, pencurian  identitas,  dan  pernyataan  kebencian  (hate  speech),  adalah  biasa  dan sulit  dijaga.  Hingga  tahun  2007,  Indonesia  masih  belum  memiliki  Cyberlaw,
padahal  draft  akademis  RUU  Cyberlaw  sudah  dibahas  sejak  tahun  2000  oleh Ditjen  Postel  dan  Deperindag.  UU  yang  masih  ada  kaitannya  dengan  teknologi informasi  dan  telekomunikasi  adalah  UU  Telekomunikasi  tahun  1999.  Internet juga  disalahkan  oleh  sebagian  orang  karena  dianggap  menjadi  sebab  kematian. Brandon  Vedas  meninggal  dunia  akibat  pemakaian  narkotik  yang  melampaui batas dengan semangat dari teman-teman chatting IRCnya. Shawn Woolley bunuh diri  karena  ketagihan  dengan  permainan  online,  Everquest.  Brandes  ditikam bunuh, dan dimakan oleh Armin Meiwes setelah menjawab iklan dalam Internet.
Di  Indonesia,  seperti  negara  berkembang  dimana  akses  Internet  dan penetrasi PC sudah cukup tinggi dengan didukungnya Internet murah dan netbook murah, hanya saja di Indonesia operator kurang fair dalam menentukan harga dan bahkan ada salah satu operator yang sengaja membuat "perangkap jebakan" agar pengguna Internet tersebut membayar lebih mahal. Lainnya sekitar 42% dari akses Internet melalui fasilitas Public Internet Access seperti warnet, cybercafe, hotspot dll.  Tempat  umum  lainnya  yang  sering  dipakai  untuk  akses  Internet  adalah  di kampus  dan  di  kantor.  Sama  seperti  halnya  sebuah  komunitas,  Internet  juga mempunyai tata tertib tertentu, yang dikenal dengan nama Nettiquette atau dalam bahasa  Indonesia  dikenal  dengan  istilah  netiket.  Untuk  di  Indonesia  selain  tata tertib sosial di Internet juga diberlakukan peraturan (UU ITE).

## METODE
Metode  penelitian  adalah  cara  ilmiah  untuk  mengumpulkan  data  dengan tujuan dan kegunaan tertentu. Ciri ilmiah adalah: rasional, empiris, dan sistematis. Sedangkan syarat data untuk penelitian, adalah sebagai berikut:
 Valid (derajat ketepatan) Data  valid  diperoleh  dengan  cara;  menggunakan  instrumen  penelitian  yang valid;  mengunakan  sumber  data  yang  tepat  dan  cukup  jumlahnya; menggunakan  metode  pengumpulan  data  yang  tepat/benar;  dan  reliabel (derajat konsistensi/keajegan).
Data reliabel diperoleh dengan cara; menggunakan instrumen penelitian yang reliabel; dan objektif (interpersonal agreement)
Manusia dari kodratnya dibekali dengan hasrat ingin tahu. Dengan adanya hasrat  ingin  tahu,  selalu  timbul  berbagai  macam  pertanyaan.  Oleh  karena  itu manusia selalu berusaha mencari jawaban atas pertanyaan tersebut. Disamping itu dengan  menggunakan  akal  budinya  manusia  mengembangkan  pengetahuan  yang berguna untuk kelangsungan hidupnya.
Dalam  penelitian  ini  peneliti  menggunakan  Alat  Penelti  yang  terdiri  dari Aliran  Kas  Bersih  ( Net  Cash  Flow) dan  Nilai  Bersih  Sekarang  ( Net  Present Value ).

## Aliran Kas Bersih ( Net Cash Flow)
Arus  Kas  atau  Cash  Flow  adalah  gambaran  mengenai  jumlah  uang  yang masuk (cash in flow) dan jumlah uang yang keluar (cash out flow). Arus kas atau cash  flow  dalam  keuangan  keluarga  sedikit  berbeda  dengan  cash  flow  dalam perusahaan.  Dalam  keuangan  keluarga,  cash  flow  yang  dimaksud  adalah  cash flow  sesuai  dengan  cash  basis.  Sebagai  informasi,  dalam  bisnis  atau  perusahaan dikenal cash basis dan accrual basis.
 Cash  Flow  yang  positif  berarti:  penghasilan  Anda  lebih  besar  dari  pada pengeluaran.
 Cash  Flow  yang  negatif  berarti:  penghasilan  Anda  lebih  kecil  dari  pada pengeluaran.
Salah  satu  permasalahan  yang  dihadapi  oleh  keluarga  atau  individu  adalah permasalahan mengurus keuangan, alias kesalahan dalam mengurus cash flow.

## Nilai Bersih Sekarang (Net Present Value)
NPV  (Net  Present  Value)  merupakan  selisih  antara  pengeluaran  dan pemasukan  yang  telah  didiskon  dengan  menggunakan  social  opportunity  cost  of capital  sebagai  diskon  faktor,  atau  dengan  kata  lain  merupakan  arus  kas  yang diperkirakan pada masa yang akan datang yang didiskonkan pada saat ini. Untuk menghitung NPV diperlukan data tentang perkiraan biaya investasi, biaya operasi, dan pemeliharaan serta perkiraan manfaat/benefit dari proyek yang direncanakan.

## Sampel
Ada beberapa pengertian sampel, yaitu: Sampel secara sederhana diartikan sebagai  bagian  dari  populasi  yang  menjadi  sumber  data  sebenarnya  dalam  suatu penelitian. Artinya sampel adalah sebagian dari populasi untuk mewakili seluruh populasi  (Nawawi,  1983).  Sampel  adalah  sebagian  individu  yang  diselidiki (Soetrisno  Hadi,  1983).  Sampel  adalah  sebagian  dari  populasi  yang karakteristiknya  hendak  diselidiki.  Sampel  dalam  penelitian  ini  adalah  Warnet Bulian City Net Muara Bulian

## Teknik Pengambilan Sampel
Sampling  adalah  cara  untuk  menentukan  sampel  yang  jumlahnya  sesuai dengan  ukuran  sampel  yang  akan  dijadikan  suber  data  sebenarnya,  dengan memperhatikan  sifat  dan  penyebaran  populasi  agar  diperoleh  sampel  yang representatif  atau  benar-benar  mewakili  populasi  (Nawawi,  1983:152). Menentukan  sampel  sistematis.  Penentuan  sampel  ini  merupakan  suatu  teknik penentuan  sampel  yang  unsur  atau  anggota  pertamanya  saja  dipilih.  Populasi mempunyai pola beraturan seperti blok-blok dalam suatu kotak, atau rumah pada suatu  jalan,  maka  blok-blok  atau  rumah  tersebut  dapat  diberi  nomor  urut (Singarimbun, ed., 1983:114-115). Berdasarkan dari pendapat Singarimbun diatas kami  sebagai  peneliti  menganggap  teknik  pengambilan  sampel  secara  acak sistematis  ( systematic  random  sampling )  adalah  yang  paling  tepat  dalam penelitian yang kami lakukan.

## Teknik Pengumpulan Data Observasi
Observasi  merupakan  metode  yang  pertama  kali  digunakan  dalam penelitian  ilmiah,  dimana  penelitian  dapat  secara  langsung  mengetahui  sasaran yang akan diteliti. Dalam hal ini penulis menentukan elemen-elemen utama yang menjadi  sasaran  dari  pengamatan.  Penelitian  ini  memakai  observasi  tak tersturktur,  yaitu  tidak  mempersiapkan  panduan  secara  baku  tetapi  akan mengembangkan fokus observasi pada waktu kegiatan penelitian berlangsung.

## Wawancara
Wawancara  merupakan  cara  utama  untuk  mengumpulkan  data  atau informasi  dalam  penelitian  kualitatif,  dimana  peneliti  ingin  mendapatkannya secara  lisan  dari  responden.  Dalam  penelitian  ini,  menggunakan  media  angket
untuk  mempermudah  dalam  penelitian  dengan  pertanyaan  dan  jawaban  alternatif yang sudah dipersiapkan sebelumnya.

## Angket
Warnet  Bulian  City  Net  Buka  setiap  harinya  14  Jam,  yang  dibuka  mulai dari  jam  07.00-21.00  warnet  cepat  ditutup  karena  operator  yang  bekerja  adalah wanita. Ruang Komputer yang dimiliki Bulian City net ini ada 8 Ruang computer belum  termasuk  2  komputer  Operator.  Jadi  jumlahkeseluruhankomputer  yang dimiliki warnet ini ada 10 buah. Tarif yang dikenakan dalam permainan warnet ini seperti warnet lain pada umumnya yaitu 1 jam dikenakan tarif 3000 2 jam 5.000 3 Jam  8.000.  waret  ini  juga  menerima  jasa  Print  selembarnya  hitam  putih  350. Untuk  print  warna  memiliki  harga  yang  berbeda    tergantung  warna  yang  akan dicetak. Dalam hal ini warnet dapat menghasilkan rata- rata 300.000/ hari. Bulian City  Net menggaji karyawan sebesar 600.000/Bulannya dengan cara perhitungan gaji karyawan satu jam 2.000. pada umumnya yang banyak mendatangi warnet ini adalah  Anak  sekolah  dan  Mahasiswa.  Karena  tempat  nya  cukup  dekat  dengan Kampus yang ada.
Klien  menggunakan  jasa  warnet  bervariasi  lanya.  Biasanya  banyak  yang memainkan dalam waktu 2 jam. Akan tetapi tidak sedikit juga yang menggunakan warnet  dalam  waktu  singkat  missal  nya  19  menit,  itu  dikenakan  tarif  1.000. mereka  yang  datang  biasanya  banyak  mengunjungi  situs  Facebook,  serta  situs Pendidikan.  Seiring  banyaknya  area  hotspot/wifi  tidak  berdampak  berkurangnya klien  warnet.  Karena  kebanyakan  mereka  membutuhkan  hal-hal  yang  instan, tetapi  tidak  memiliki  perlengkapan  untuk  membuat,  misalnya  para  mahasiswa diberikan tugas oleh dosennya. Akan tetapi mereka tidak memiliki laptop. Alhasil pasti akan berkunjung ke warnet serta ingin hal yang instan yaitu copy paste.

## HASIL
Usaha  warnet  disekitar  Sekolah  Tinggi  Agama  Islam  hanya  berjumlah  5 (lima), maka sebagai peneliti hanya melakukan 1 sampel  sebagai penelitian. Hasil angket yang telah dibuat, sebagai berikut:
1. Operator warnet mengemukakan bahwa, banyaknya area Wi-Fi dan semakin bertambahnya  pengguna  laptop/komputer  pribadi,  tidak  mengurangi  omset pendapatan  usaha mereka.
2. Rata-rata penghasilan usaha warnet setiap harinya adalah Rp. 200.000 – Rp. 500.000.
3. Klien/pengguna jasa kebanyakan adalah Mahasiswa.
4. Kebanyakan para klien, menggunakan internet untuk membuka situs jejaring sosial  dalam  hal  ini  Facebook  serta  Pendidikan(4  dari  5  warnet  menjawab seperti itu).
5. Operator  warnet  mengungkapkan  penghasilan  menurun  pada  waktu mahasiswa Sekolah Tinggi Agama Islam sedang libur.
Usaha warnet adalah salah satu pilihan bisnis yang masih menjanjikan saat ini.  Internet  sudah  menjadi  satu  kebutuhan  yang  tidak  bisa  dipungkiri  lagi terutama  bagi  pelajar  dan  usahawan.  Di era  modern  seperti  sekarang  ini  internet sebagai  pilihan  terbaik  untuk  menunjang  semua  kebutuhan  seperti;  bisnis, pekerjaan, dan bahkan hobby. Maka dari itu, bisnis jasa penyedia koneksi internet ialah  warnet  akan  tetap  dibutuhkan  di  masa-masa  mendatang.  Sebelumnya  kami kira  dengan  adanya  area  hostpot/  Wi-Fi,  modem  murah,  netbook  murah  dan
ketatnya  persaingan  usaha  yang  sama,  akan  menghambat  usaha  warnet  ternyata pendapat kami tidak sepenuhnya benar.

## Aspek Legalitas Dan Yuridis
Agar  tidak  terjadi  yang  tidak  diinginka  dikemudian  hari  maka  usaha  ini akan dilengkapi dengan berbagai legalitas  dalam pendirian usaha ini. Tujuannya adalah  jika  terjadi  permasalahan-permasalahan  di  belakang  hari  maka  bukti hokum  ini  bisa  dipertanggungjawabkan.  Adapun  legalitas  usaha  yang  kami lengkapi adalah sebagai berikut :
1. NPWP  (Nomor  Pokok  Wajib  Pajak)  adalah  nomor  yang  diberikan  kepada wajib  pajak  (WP)  sebagai  sarana  dalam  administrasi  perpajakan  yang dipergunakan  sebagai  tanda  pengenal  diri  atau  identitas  wajib  pajak  dalam melaksanakan  hak  dan  kewajiban  perpajakannya.  Adapun  nomor  wajib  pajak usaha kami adalah 2.0004572.03.02
2. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan)
3. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
4. Izin Domisili
5. Bukti Diri Kepemilikan Usaha

## Aspek Pasar Dan Pemasaran
1. Gambaran Umum Pasar Jenis  produk  atau  jasa  yang  kami  sediakan  di  warnet  ini  adalah  berbagai macam game online mulai dari yang terbaru sampai yang sudah klasik. Kami juga  menyediakan  percetqakan/  Print  serta  Cetak  poto  yang  berfungsi memudahkan para Mahasiswa/mahasiswi dalam mencetak tugas mereka.
2. Permintaan
a. Sasaran  membuka  warnet  ini  adalah  untuk  menarik  para  pelanggan  yang gemar  bermain  game  terutama  para  remaja,  selain  itu  kami  juga  menarik para mahasiswa yang ingin mencari tugas kuliahnya dan masih banyak lagi target-target lainnya.
b. Kami  asumsikan  bahwa  penghasilan  perhari  sekitar  Rp  3.00.000,  jika sebulan  diperkirakan  mendapat  penghasilan  kotor  adalah  sebesar  Rp 9.000.000,- dan dalam setahun dapat menghasilkan laba kotor sebesar Rp 108.000.000,-
3. Strategi Pemasaran
a. Produk, produk atau jasa yang kami sediakan adalah berbagai game online, browsing, chatting, jasa pengetikkan, dan print.
b. Harga,  masalah  harga  kami  masih  sama  dengan  warnet  lainya  yaitu  Rp 3.000 per jam, Rp. 5.000 per dua jam, Rp. 8.000 per tiga jam, Rp. 10.000 per 5 jam
c. Jalur penjualan/tempat, dalam masalah tempat kami berlokasi di Simpang Koni  RT.17  Kel.  Teratai  merupakan  tempat  yang  strategi.  Strateginya adalah  dekat  dengan  kos  para  mahasiswa,  perumahan,  sekolahan  dan kampus.
4. Analisis Pesaing Berdasarkan  survey  yang  telah  kami  lakukan  bahwa  warnet  –warnet  lainnya tidak menyediakan game online yang terbaru dan Print yang cukup mahal.

## Aspek Teknis Dan Teknologi
1. Lokasi
Dalam  pemilihan lokasi  dilakukan  survey  bahwa  lokasi  warnet  yang  dirikan dekat  dengan  perumahan,  daerah  keramaian,  dan  kampus  serta  kos mahasiswa.
2. Peralatan
a. Komputer Merk LG
b. Link jaringan
c. Kursi Busa/Kursi Putar
d. Meja PC anti kotor
e. Kipas angin, dan lain-lain

## Aspek Sumber Daya Manusia
Dalam  penentuan  sumber  daya  insani  kami  hanya  membututkan  dua operator. Adapun fungsi  karyawan berfungsi untuk menjaga operator warnet dan untuk melayani para pelanggan.

## Aspek Keuangan
1. Modal Awal No Uraian Unit Satuan Total 1 Sewa Gedung/Ruko 1 Tahun 10.000.000 10.000.000 2 Komputer 10 5.000.000 50.000.000 3 Meja PC dan kursi 10 1.000.000 12.000.000 4 Jaringan 1 3.000.000 2.000.000 5 Server 1 3.000.000 8.000.000 6 Biaya Lain-lain 1 2.000.000 15.000.000 Total 100.000.000 Sumber: Warnet Bulian City Net Muara Bulian.
2. Aliran Kas Bersih (Net Cash Flow) Netto perhari rata-rata Rp. 300.000
Pendapatan perbulan  Rp. 300.000 X 30 hari = 9.000.000 Pendapatan pertahun Rp. 9.000.000 X 12 bulan = 108.000.000 Nilai Residu= Modal : 4 Penyusutan = Harga Perolehan-Nilai Residu Umur Ekonomis = 100.000.000- 25.000.000 3 tahun = 25.000.000

## Uraian Proyeksi laba/rugi pertahun pertama
Penghasilan                                                                        108.000.000
Biaya Tunai                                  100.000.000 Penyusutan                                     25.000.000 75.000.000 Laba Sebelum pajak (EBT)                                                     33.000.000 Pajak (10%)                                                                             3.300.000 Laba Setelah Pajak (EAT)                                                      29.700.000 Sumber: Warnet Bulian City Net Muara Bulian.
Maka aliran kas masuk = EAT + Penyusutan = 29.700.000 + 25.000.000 = 54.700.000

## Analisis Kelayakan Investasi
1) Payback Period (PP)
Payback Period =      Investasi kas bersih Aliran kas masukbersih tahunan = 100.000.000 54.700.000 = 1.828 - 0.828 x 365           = 302.22 hari
- 302.22 x 30           = 9.066 bulan
- 0.066 x 30             = 1.98 hari dibulatkan 2 hari Jadi,  dana  yang  di  investasikan  Rp.  100.000.000  akan  kembali seluruhnya setelah beropersi selama 1 tahun 9 bulan 2 hari.
2) Net Present Value (NPV)
NPV= PV  +  PV  +  PV  +  PV  +  PV N
(1+r)  (1+r) 2 (1+r) 3 (1+r) 4 (1+r) n Tahun Kas Bersih DF (10%) PV Kas Bersih 1 29.700.000 0.9 26.730.000 2 29.700.000 0.8 23.760.000 3 29.700.000 0.7 20.790.000 4 29.700.000 0.65 19.305.000 5 29.700.000 0.6 17.820.000 Total PV kas bersih 108.405.000 Total PV kas bersih                = 108.405.000
Total PV Investasi                  = 100.000.000 – NPV                                       =    8.405.000
Jadi, karena nilai NPV usaha warnet ini positif maka usaha ini layak untuk dijalankan.

## SIMPULAN
Usaha warnet adalah salah satu pilihan bisnis yang masih menjanjikan saat ini.  Internet  sudah  menjadi  satu  kebutuhan  yang  tidak  bisa  dipungkiri  lagi terutama  bagi  pelajar  dan  usahawan,  yang  selalu  membutuhkan  informasi- informasi  yang  mereka  butuhkan  dengan  instan  tanpa  harus  ke  perpustakaan (sebagai  referensi)  atau  bertemu  secara  langsung  dengan  relasi  mereka.  Meski usaha  dibidang  jasa  warnet  memiliki  banyak  kendala  dan  saingan  yang  cukup banyak,  ternyata  usaha  ini  masih  cukup  menjajikan  sekarang  ini.  Kendala  usaha warnet seperti; hostpot/ Wi-Fi, netbook murah, cybercafé, global internet, semakin banyaknya  pengguna  laptop/computer  pribadi  dan  banyaknya  usaha  serupa. Kendala-kendala  tersebut  tidak  menpengaruhi  berjalannya  usaha  ini  secara signifikan.  Secara  psikologis  bagi  karyawan/operator  warnet  adalah  timbulnya rasa jenuh dan bosan karena berdiam diri disatu tempat saja setiap harinya.

## DAFTAR PUSTAKA
Arthur J. Keown, John D. Martin, J. William Petty, David E Scott, Jr. , Financial Management:  Principles  and  Applications ,  Ninth  Edition,  Printice-Hall, 2002
Cristofel.  2012.  IRR  dan  NPV. http://christofelsualang.blogspot.com/. Diakses tanggal 02 Januari 2014
http://bisnisukm.com/membangun-usaha-warnet-yang-kompetitif.html http://dendi.conceptforum.net/t9p30-kewirausahaan-konsep-usaha http://gaganet01.blogspot.com/2010/04/pengertian-warnet.html http://niluhputunitaa.blogspot.com/2013/11/proposal-pendirian-usaha-warnet.html http://wirausahawirausaha.blogspot.com/2012/05/suka-duka-usaha-warnet.html http://www.simpang3iga.com/2013/10/langkah-langkah-awal-mendirikan-usaha- warnet-game-online.html
Kasmir  dan  Jakfar. Studi  Kelayakan  Bisnis .  Edisi  Kedua.  Jakarta:  Kencana Prenada Media Group, 2008.
Philip Kotler, Marketing Management : Analysis, Planning, Implementation, and Control, Eleventh Edition, PrinticeHall, 2003 Rechard A.  Brealey, Stewart C. Myers ,  Principles of Corporate Finance ,  Fourth Edition, McGraw-Hill, 1991
Suliyanto.  2010. Studi  Kelayakan  Bisnis Pendekatan  Praktis .  Yogyakarta  :  Andi Offset.
Sunarya, Abas et al, 2011, Kewirausahaan. Andi: Yogyakarta