## PENGARUH PASAR BABAT TERHADAP HOME BASED INDUSTRI

## (KAJIAN POLA PENATAAN RUMAH)
M. Mukhdif Al-Afghoni (Mukhdif@unisda.ac.id) 1

## Universitas Islam Darul ‘Ulum Lamongan
1

## ABSTRAK
Pasar Babat merupakan salah satu pasar tradisional terbesar di Kabupaten Lamongan. Lokasi  pasar  sangat  strategis  terletak  di  perbatasan  antara  pusat  kota  Babat  yang  terletak  di persimpangan  jalan  antara  Surabaya  -  Bojonegoro  -  Cepu  Jombang  dan  Tuban.  Babat merupakan Kecamatan terbesar kedua di Kabupaten Lamongan yang memiliki lokasi strategis yang dikembangkan untuk wilayah perdagangan. Pasar Babat berawal dari Pasar Tradisional yang dikelola oleh Kepala Desa sejak kelurahan Babat belum terbentuk. Seperti pasar babat yang  tumbuh  cepat,  ini  mempengaruhi  pertumbuhan  industri  berbasis  rumah  di  sekitarnya, sehingga  juga  mempengaruhi  keteraturan  di  rumah.  Penelitian  ini  digunakan  untuk menentukan  pola  rumah  di  beberapa  rumah  yang  memiliki  ruang  produksi  di  dalamnya. Metode yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dengan teknik pengumpulan data melalui wawancara dan dokumentasi mendjalam. Hasil yang diperoleh sebagian besar rumah yang  memiliki  industri  di  rumah,  tidak  ada  pembagi  yang  jelas  dengan  ruang  lain, mengakibatkan ketidaknyamanan, privasi terganggu, kesan dan kepadatan.
Kata kunci: home based industry, pasar, rumah

## ABSTRACT
Babat Market is one of the largest traditional markets in Lamongan Regency. The location of the market is very strategically located on the border between the city center of Babat which is located at the crossroads between Surabaya - Bojonegoro - Cepu Jombang and Tuban. Babat is the second largest district in Lamongan Regency which has a strategic location developed for trading areas. Babat Market originated from a Traditional Market managed by the Village Head since Babat village had not yet been formed. Like the fast-growing tripe market, it affects the growth of the surrounding home-based industries, thus also affecting the regularity in the home.  This  study  was  used  to  determine  the  pattern  of  houses  in  some  houses  that  have production  space  in  them.  The  method  used  is  a  qualitative  descriptive  method  with  data collection techniques through interviews and in-depth documentation. The results obtained are obtained most homes that have an industrial in the house, there is no clear divider with other spaces, resulting in discomfort, uninterrupted privacy, impression and density.
Keywords: home based industry, market, home

## PENDAHULUAN

## Latar Belakang
Indonesia  adalah  negara  kesatuan  yang  dibagi  menjadi  beberapa  daerah.  Konsep  ini  sejalan dengan  konsep  desentralisasi  yang  memiliki  tujuan  utama  membawa  layanan  kepada masyarakat  di  daerah  untuk  realisasi  komunitas  makmur.  Untuk  melakukan  pengembangan kebutuhan  masyarakat  yang  makmur  di  suatu  daerah,  yang  ditujukan  untuk  meningkatkan
kualitas  hidup,  untuk  melaksanakan  perdamaian  dan  kesejahteraan  kehidupan  masyarakat. Pengembangan  umumnya  berarti  peningkatan  di  semua  sektor,  salah  satunya  adalah pembangunan  di  bidang  ekonomi,  yaitu  pengembangan  pasar.  Pentingnya  pengembangan pasar karena kebutuhan yang berkembang dan pasar manusia telah menjadi dukungan utama bagi perekonomian di suatu daerah. Pembangunan kawasan ini terkait erat dengan ekonomi. Perkembangan  ekonomi  ditafsirkan  sebagai  serangkaian  perusahaan  dalam  ekonomi  untuk mengembangkan  kegiatan  ekonomi  mereka  sehingga  tersedia  lebih  banyak  infrastruktur, Perusahaan meningkat dan berkembang semakin, tingkat pendidikan meningkat dan teknologi meningkat (Sukirno, 1985: 5).
Pasar  Babat  terletak  di  perbatasan  antara  Pusat  Kota  Babat  di  persimpangan  jalan  antara Surabaya Bojonegoro - Cepu - Jombang dan Tuban. Babat adalah kecamatan terbesar kedua di Kabupaten Lamongan, yang memiliki lokasi yang sangat strategis, jadi ini adalah aset besar bagi pengembangan kecamatan Babat untuk memperluas perannya sebagai kawasan komersial di Kabupaten Lamanga. Ini menyebabkan pasar Babat sangat dikunjungi oleh orang-orang dari berbagai  daerah  di  sekitar  kota.  Perkembangan  pasar  tradisional  ini  dapat  dengan  cepat meningkatkan pertumbuhan ekonomi masyarakat, terutama bagi daerah usus dan sekitarnya. Bagi banyak industri berbasis rumah tangga untuk muncul.
Munculnya  industri  rumah  tangga  secara  signifikan  mendukung  program  pembangunan nasional  di  bidang  kesejahteraan  rakyat  (antara  kelompok  pendapatan)  yang  mendapat perhatian  khusus  pada  usaha  mikro  dan  kecil  (rencana  kerja  2016).  Lamongan  menanggapi masalah  dengan  meningkatkan  volume  UMKM  dan  meningkatkan  kualitas  koperasi (Lamongan  RPJMD  2016-2021).  Upaya  ini  adalah  untuk  menambah  minat  pada  pekerja potensial, memfasilitasi jaringan komersial di antara pengusaha kecil, penajaman persaingan dan daya saing koperasi dan mikro, yang memberikan dukungan untuk pengembangan bisnis kreatif,  yang memberdayakan komunitas ekonomi kelompok bahkan tidak berorientasi  pada penciptaan bisnis. daya saing dan partisipasi masyarakat dalam operasi. Keberadaan industri domestik sangat mempengaruhi pola pengaturan rumah tangga, sehingga penelitian diperlukan pada pola urutan rumah tangga, sehingga kebutuhan pengguna dapat bekerja dengan baik.

## KAJIAN TEORI

## Perumahan dan permukiman
Pemukiman  adalah  unit  daerah  perumahan  yang  lengkap  dengan  infrastruktur  lingkungan, infrastruktur  publik  dan  fasilitas  sosial  yang  mengandung  integrasi  bunga  dan  penyelarasan penggunaan  sebagai  lingkungan  hidup.  Penyelesaian  juga  menyediakan  ruang  untuk pergerakan,  sumber  daya  dan  layanan  untuk  meningkatkan  kualitas  hidup  dan  kecerdasan penduduk  yang berfungsi  sebagai  tempat kegiatan dan kecerdasan kehidupan sosial,  budaya dan  ekonomi  (Soedarsono,  1986).  Berdasarkan  Undang-Undang  Nomor  1  tahun  2011 sehubungan  dengan  bidang  perumahan  dan  penyelesaian  yang  disebutkan  tentang  definisi perumahan dan pemukiman. Perumahan adalah koleksi rumah sebagai bagian dari pemukiman, baik daerah perkotaan maupun pedesaan, dilengkapi dengan infrastruktur, instalasi umum dan layanan sebagai akibat dari upaya untuk memenuhi rumah-rumah rumah tangga. Pemukiman adalah bagian dari lingkungan perumahan yang terdiri dari lebih dari satu unit perumahan yang memiliki infrastruktur, fasilitas, layanan publik umum, dan telah mendukung fungsi fungsional lainnya di daerah perkotaan atau daerah pedesaan.
Daerah pemukiman adalah bagian dari lingkungan di luar kawasan lindung, keduanya adalah daerah  perkotaan  dan  pedesaan  yang  bekerja  sebagai  lingkungan  hidup  atau  lingkungan perumahan  dan  tempat  kegiatan  yang  mendukung  mata  pencaharian  dan  mata  pencaharian.
Perjanjian ini pada dasarnya adalah bagian dari daerah di mana penduduk (pemukim) hidup, berpartisipasi  dalam  kegiatan  kerja  dan  kegiatan  komersial,  terkait  dengan  rekan-rekan pemukim  sebagai  masyarakat  dan  memenuhi  kebutuhan  mereka.  Dalam  kamus  tata  ruang (1997) dijelaskan bahwa pemukiman tersebut adalah daerah yang didominasi oleh lingkungan perumahan  dengan  fungsi  utama  sebagai  tempat  untuk  dilengkapi  dengan  infrastruktur, fasilitas lingkungan dan  tempat  kerja  yang menyediakan layanan terbatas dan peluang kerja untuk mendukung alat hidup dan mata pencaharian, sehingga fungsi likuidasi bisa efisien dan berhasil.  Dalam  pembangunan  rumah  yang  dapat  memenuhi  kebutuhan  masyarakat,  aspek- aspek  lain  harus  dipertimbangkan  dalam  perkembangannya.  Pengembangan  tidak  hanya berhenti membangun rumah, tetapi juga ditujukan untuk membangun permukiman. Sifat dan karakter  penyelesaian  umumnya  lebih  kompleks,  karena  permukiman  meliputi  keterbatasan regional yang lebih luas dibandingkan dengan daerah dan ruang lingkup perumahan (literatur dan  Marlina,  2006).  Berdasarkan  deskripsi  sebelumnya,  perumahan  dan  pemukiman  adalah area lengkap di mana ada infrastruktur lingkungan, infrastruktur umum dan fasilitas sosial. Di lingkungan likuidasi, ada beberapa elemen yang mempengaruhi geologi, topografi, hidrologi, tanah, iklim, fauna dan vegetasi; dan kondisi sosial ekonomi masyarakat.

## Usaha Mikro Kecil dan Menengah
Usaha kecil dan menengah (UMKM) memiliki definisi yang berbeda tentang semua literatur sesuai dengan lembaga atau lembaga tertentu dan bahkan hukum. Sesuai dengan UU No. 20 tahun 2008 tentang usaha mikro kecil dan menengah, UMKM didefinisikan sebagai berikut:
1. Usaha  mikro  adalah  upaya  produktif  milik  individu  dan  /  atau  badan  usaha  individu yang memenuhi kriteria mikro sebagaimana diatur dalam undang-undang ini.
2. Usaha kecil adalah upaya ekonomi produktif independen, yang dilakukan oleh individu atau  entitas  komersial  yang  bukan  anak  perusahaan  atau  bukan  cabang  perusahaan, dikendalikan, atau menjadi bagian langsung dan tidak langsung dari ukuran sedang atau tidak  langsung.  Perusahaan  besar  yang  memenuhi  kriteria  usaha  kecil  seperti  yang disebutkan dalam undang-undang ini.
3. Usaha  Menengah  adalah  upaya  ekonomi  produktif  independen,  yang  dilakukan  oleh individu atau entitas komersial yang bukan anak perusahaan atau cabang perusahaan, mendominasi, atau menjadi bagian langsung dan tidak langsung dari bisnis kecil atau bisnis  yang  hebat  dengan  angka  Kekayaan,  penjualan  bersih  atau  tahunan  berlanjut sebagaimana diatur dalam undang-undang ini.
Menurut  martin  (2000),  fungsi  dan  peran  Usaha  Kecil  dan  Menengah  sangat  besar dalam kegiatan ekonomi masyarakat. Fungsi dan peran itu meliputi:
1. Penyediaan barang dan jasa
2. Penyerapan tenaga kerja
3. Pemerataan pendapatan
4. Sebagai nilai tambah bagi produk daerah
5. Peningkatan taraf hidup masyarakat
Bentuk pembinaan bagi Usaha Kecil dan Menengah sebagai upaya untuk meningkatkan pendapatan, sebagai sarana bantuan serta bentuk nyata pembinaan usaha kecil yang tercatat selama ini diantaranya adalah:
1. Sistem kemitraan usaha.
2. Dana pembinaan BUMN 1-5 persen dari keuntungan bersih.
3. Pembentukan lembaga penjamin kredit usaha kecil.
4. Fasilitas kredit perbankan khususnya untuk pengusaha kecil.
5. Kredit tanpa agunan (kredit kelayakan usaha)
6. Pembentukan proyek pengembangan usaha kecil.
7. Pembentukan  proyek  pengembangan  hubungan  bank  dengan  kelompok  swadaya masyarakat.
8. Pembentukan forum komunikasi perbankan untuk pengembangan usaha kecil.

## Pasar
Pasar adalah bidang atau bagian dari atap atau terbuka, sepenuhnya terbuka atau ditutup sesuai dengan peraturan dan ketentuan pemerintah daerah. Menurut Umar (2005), pasar adalah tempat pertemuan  antara  penjual  dan  pembeli,  atau  wajah-wajah  antara  kekuatan  permintaan  dan penawaran  untuk  membentuk  harga.  Pasar  fisik  adalah  konsentrasi  beberapa  pedagang permanen, pedagang menempati gedung. Sementara berfungsi secara fungsional, pasar adalah tempat di mana proses pertukaran akan bertukar dan proses dilakukan jika serangkaian vendor dan  pembeli  saling  berhadapan,  yang  menerima  pemindahan  barang  yang  dipasarkan  ke pembeli yang ditunjukkan dengan bentuk transaksi.
Secara ekonomi, pasar adalah pusat sosial ekonomi suatu lingkungan, di mana populasi dapat memenuhi  kebutuhan  Anda,  terutama  kebutuhan  komoditas  harian  atau  kebutuhan  layanan untuk ritel, sementara pemahaman pasar pasar itu adalah alat publik. Yang ditempatkan oleh pemerintah sebagai tempat mereka membeli dan menjual transaksi umum di mana pedagang berdagang  secara  teratur  dan  langsung  barang  dan  jasa  yang  memprioritaskan  keberadaan kebutuhan sehari-hari.
Pasar  adalah  kegiatan  ekonomi  yang  telah  dilembagakan  dan  tempat  untuk  bertemu  antara produsen  (pedagang)  dan  konsumen  (pembeli)  untuk  melakukan  transaksi  di  mana  proses pembelian dan penjualan yang menurut kelas kualitas layanan menjadi tradisional Pasar dan pasar modern, dan sesuai dengan distribusinya, dapat diklasifikasikan sebagai pasar ritel dan pemasaran  /  grosir  (Yogi,  2000).  Ketika  dilihat  dari  jenis  bisnis,  pasar  di  Indonesia  dibagi menjadi berbagai jenis bisnis, yaitu minimersi, supermarket, hypermarket, toko dengan sistem kas dan transportasi, toko kecil dan pasar tradisional. Secara keseluruhan dan detailnya dapat dilihat pada Tabel 2 sehubungan dengan keterbatasan fisik dan barang yang mereka jual.

## METODE PENELITIAN
Metode yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif dengan teknik pengumpulan data dengan observasi, wawancara dan dokumentasi kedalaman. Tahap pertama adalah memetakan beberapa  desa  yang  digunakan  sebagai  balapan  desa  dengan  kualifikasi  kota  yang  memiliki banyak industri berdasarkan rumah. Setelah ditemukan oleh beberapa desa, tiga desa diambil dan memilih 3 rumah dalam pengambilan sampel acak yang digunakan sebagai objek amatan.

## ANALISA DAN PEMBAHASAN

## Gambaran umum lokasi
Pasar  Babat  adalah  pasar  tradisional  terbesar  di  Kabupaten  Lamongan.  Lokasi  pasar  sangat strategis  di  perbatasan  antara  Pusat  Babat  yang  terletak  di  persimpangan  antara  Surabaya  - Bojonegoro - Cepu Jombang dan Tuban.

## Gambar 1. Lokasi Pasar Babat

## Sumber: Googlemaps, 2017
Berikut merupakan desa-desa amatan:
1. Desa Sogo, terletak di sebelah timur desa Babat. Batasan-batasannya diantaranya adalah:
 Sebelah utara : Desa Plaosan dan Bedahan
 Sebelah timur : Desa Plaosan
 Sebelah selatan : Desa Pucakwangi
 Sebelah barat   : Desa Karang Kembang dan Kelurahan Babat
2. Desa Karang kembang, terletak di sebelah selatan desa Babat. Batasan-batasannya diantaranya adalah:
 Sebelah utara : Kelurahan Babat
 Sebelah timur : Desa Pucakwangi
 Sebelah selatan : Kecamatan Modo
 Sebelah barat : Kabupaten Bojonegoro
3. Desa Babat, terletak di sebelah Pasar Babat. Pasar babat juga terletak pada desa Babat Batasan-batasannya diantaranya adalah:
 Sebelah utara : Kabupaten Tuban
 Sebelah timur : Desa Plaosan
 Sebelah selatan : Desa Karang Kembang
 Sebelah barat
: Kelurahan Banaran
PASAR BABAT Karangkembang babat Sogo

## Kondisi Rumah Industri
Berdasarkan  hasil  pengamatan,  ditemukan  bahwa  banyak  rumah  belum  dibedakan  dengan kepastian  ruang  mana  yang  digunakan  untuk  kegiatan  industri  dan  yang  digunakan  untuk harmoni  internal.  Ini  menyebabkan  banyak  wilayah  dalam  melaksanakan  kegiatan  sehingga kualitas hidup berkurang. Ruang yang sering digunakan adalah ruang keluarga dan ruang tamu. Beberapa menggunakan ruang dapur untuk melakukan kegiatan makanan komersial, tetapi ini tidak begitu signifikan jika pemilik bisnis hanya memiliki 2-3 karyawan.
Berikut  dalam  Gambar  2  adalah  kondisi  rumah  di  desa  Sogo,  yang  terutama  terlibat  dalam industri  pakaian  dan  konveksi,  ruang  yang  digunakan  adalah  ruang  tamu  dan  ruang  tamu. Sebagai  hasil  dari  tidak  berada  dalam  aktivitas,  karya  gunting  kain  di  teras  rumah  juga dilakukan. Pola adaptasi yang dibuat oleh pemilik rumah  yang tidak terlibat dalam kegiatan industri  sedang  melaksanakan  kegiatan  mereka  di  luar  rumah,  Nona  di  kafetaria,  kadang- kadang berpartisipasi di rumah-rumah tetangga lainnya.

## Gambar 2. Rumah Amatan di desa Sogo
Sumber: Penulis, 2017
Berikut  pada  gambar  3  merupakan  kondisi  rumah  pada  desa  Babat  yang  Sebagian  besar bergerak dibidang industry pakaian dan konveksi, ruang  yang digunakan adalah ruang tamu dan  ruang  keluarga.  Pada  desa  ini  sangat  tidak  terkendali  kepadatannya,  karena  disamping lahannya  yang  sempit,  tidak  memiliki  halaman  rumah  juga  karyawannya  sangat  banyak. Kepadatan dan kesesakan yang dirasakan juga sangat tinggi.

## Gambar 3. Rumah Amatan di desa Babat Sumber: Penulis, 2017
Berikut pada gambar 4 merupakan kondisi rumah pada desa Karangkembang yang Sebagian besar  bergerak  dibidang  industry  makanan,  ruang  yang  digunakan  adalah  dapur.  Untuk kegiatan  pengemasan  dilakukan  di  ruang  keluarga.  Adapun  adaptasi  penghuni  rumah  yang tidak terlibat tidak terlalu berpengaruh. Karena Sebagian besar aktivitas di lakukan di dapur, sedangkan  mereka  telah  menyapkan  tempat  khusus  untuk  menyimpan  makanan  agar  tidak perlu memasuki dapur.
Gambar 4. Rumah Amatan di desa karangkembang Sumber: Penulis, 2017

## KESIMPULAN
Pengembangan pasar tradisional tradisional sangat cepat dalam mempromosikan pertumbuhan ekonomi  masyarakat,  terutama  bagi  penduduk  usus  dan  sekitarnya.  Bagi  banyak  industri berbasis rumah tangga untuk muncul. Perkembangan industri dalam negeri sangat berpengaruh sangat  cepat  dari  pola  perjanjian  domestik.  Berdasarkan  hasil  penelitian,  ditemukan  bahwa banyak rumah belum dibedakan dengan kepastian ruang mana yang digunakan untuk kegiatan industri dan yang digunakan untuk kegiatan domestik. Ini menyebabkan banyak wilayah dalam melaksanakan  kegiatan  sehingga  kualitas  hidup  berkurang.  Ruang  yang  sering  digunakan adalah ruang keluarga dan ruang tamu. Beberapa menggunakan ruang dapur untuk melakukan kegiatan  makanan  komersial,  tetapi  ini  tidak  begitu  signifikan  jika  pemilik  bisnis  hanya memiliki  2-3  karyawan.  Aspek  perilaku  kegiatan  domestik  yang  terkena  dampak  adalah privasi, wilayah, kesedihan dan kepadatan.

## DAFTAR PUSTAKA
Anonim. (2010). Rencana Dasar Tata Ruang Kota Babat, Pemerintah kota Babat
Ching,  Francis  D.K.  (1999).  Arsitektur:  Bentuk  Ruang  dan  Susunannya,  Penerbit  Erlangga, Jakarta.
Hakim,  Rustam.  2011.  Komponen  Perancangan  Arsitektur  Lansekap:  PrinsipUnsur  dan Aplikasi Desain. Jakarta: Bumi Aksara.
Joga,  Nirwono  &  Antar,  Yori.  2007.  Satire  Ruang  Terbuka  Hijau.  Jakarta:  PT.  Gramedia Pustaka Utama. Neufert, Ernst, (1992).
Data Arsitek Edisi Kedua, Penerbit Erlangga, Jakarta Neufer, Ernist, (2002). Data Arsitek jilid 2”, Erlangga,Jakarta
Sujarto, Djoko, 2002, Masalah Peremajaan Kota di Indonesia,
Mimeograf, 1995 Bandung, Departemen Teknik Planologi- Institut Teknologi Bandung.
Susiyanti,  Farma  Aria,  2003,  Strategi  Perancangan  dalam  Meningkatkan  Vitalitas  Kawasan Perdagangan Johar Semarang, Bandung. Jurnal PWK. Vol. 14, no.3: 47-72
KepMenPu no.18/PRT/2010; 18-21
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum nomor 18/PR/M/2010
Digital Diktat Mata Kuliah Studio Lansekap, 2010
http://www.scribd.com/doc/89928890/fikih-muamalah  diakses  tanggal  08  maret  2017  pada pukul 08.00 WIB.
http://www.scribd.com/doc/39085881/Revitalisasi  diakses  tanggal  08  Juli  2011pada  pukul 08.00  WIB.    http://syadiashare.com/jenis-jenis-pasar.html    diakses  pada  tanggal  29 maret  2017 pada pukul 08.00 WIB.
http://organisasi.org/pengertian_definisi_pasar_dan_faktor_produksi_ilmu_ekono mi_manajemen diakses pada tanggal 29 Oktober  2011 pada pukul 08.10 WIB.
http://organisasi.org/bentuk_bentuk_struktur_pasar_konsumen_persaingan_sempu rna_monopolistik_oligopoli_dan_monopoli diakses pada tanggal 29 maret 2017 pada pukul 08.30 WIB.
http://organisasi.org/macam_dan_jenis_pasar_dalam_ekonomi_indonesia_pasar_b arang_pasar_jasa_tenaga_serta_pasar_uang_modal_ilmu_ekonomi_pasar diakses pada tanggal 29 maret  2017 pada pukul 08.15 WIB.