## Jurnal Talenta Sipil
Volume 6 Nomor 2, Agustus 2023, 336-345 Publisher by Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Batanghari ISSN 2615-1634 (Online), DOI 10.33087/talentasipil.v6i2.317

## Analisis Biaya Pembangunan Site Facilities Proyek Revetment dan Retaining Wall Dermaga Benoa
I Gede Bambang Wahyudi*, Kadek Adi Parthama, I Wayan Sujahtra, Ni Kadek Sri Ebtha Yuni, Ni Putu Indah Yuliana
Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bali *Correspondence email: bambangwahyudi@pnb.ac.id
Abstrak. Proses  utama  proyek  konstruksi  yaitu  mengetahui  berapa  besar  biaya  sebuah  bangunan.  Seperti bangunan utama, site facilities proyek juga memerlukan biaya yang tidak termasuk dalam pembiayaan langsung proyek.  Tujuannya  adalah  informasi  rincian  biaya  pembangunan site  facilities serta  menjadi  bahan  referensi sebagai  acuan  penyusunan  RAB site  facilities .  Pelaksanaannya  pada  proyek  Revetment  dan  Retaining  Wall Pelabuhan  Benoa,  dari  survei  diketahui  proyek  ini  telah  membangun  sejumlah  fasilitas  sementara  tapi  tidak merinci dengan jelas kebutuhan biaya. Penelitian menggunakan metode deskriptif kuantitatif dan pengumpulan data  dalam  bentuk  survey,  observasi  dan  wawancara.  Survey  untuk  mengukur  bangunan  sementara  di  lokasi proyek  serta  mencari  harga  satuan  alat,  bahan  dan  tenaga  kerja  di  toko  atau  mandor  sekitar  area  proyek. Observasi  mengamati  tata  letak  dari  bangunan  yang  nantinya  dituangkan  dalam  gambar  layout  lapangan. Wawancara  ke  project  manager  dilakukan  untuk  mengetahui  besaran  biaya  total  proyek  dan  biaya  yang dikeluarkan kontraktor untuk pembangunan.  Analisis data menggunakan  Microsoft Excel dengan memasukkan semua  komponen  yang  akan  dianalisis.  Berdasarkan  hasil  disimpulkan  bahwa  bangunan site  fasilities yang  di bangun adalah kantor kontraktor, ruang Kesehatan, tempat parkir motor dan mobil, toilet pekerja, kantor direksi dan konsultan, ruang LAB, gudang semen dan plywood , Gudang mekanik, pos security dan K3, bedeng pekerja, tempat sampah, dan tandon air. Perbandingan biaya site fasilities terhadap nilai kontrak adalah 0,253 %.
Kata Kunci : Proyek; Revetment; Retaining Wall; Site Facilities dan Biaya.
Abstract. Process of a construction project is knowing how much a building  will cost. Like the main building, the project site facilities also require costs that are not included in the direct financing of the project. The goal is to provide detailed information on the cost of building site facilities and to serve as reference material for the preparation of RAB site facilities. Implemented in the Revetment dan Retaining Wall Harbor Benoa project, the survey it was found that this project had built a number of temporary facilities but did not clearly detail the cost requirements.  The  research  used  descriptive  quantitative  methods  and  data  collection  in  the  form  of  surveys, observations and interviews. Survey to  measure temporary buildings at  the project  site and find  unit prices of tools, materials and labor at shops or foremen around the project area. Observation observes the layout of the building which will be outlined in the field layout drawing.An interview with the project manager was conducted to find out the total cost of the project and the costs incurred by the contractor for construction. Data analysis using Microsoft Excel by entering all components to be analyzed. Based on the results, it is concluded that the site facilities that are built are the contractor's office, health room, motorcycle and car parking, workers' toilets, directors'  and  consultants'  offices,  LAB  rooms,  cement  and  plywood  warehouses,  mechanical  warehouses, security and K3 posts, workers' beds, trash bins, and water reservoirs. The comparison of site facilities cost to contract is 0.253%.
Keywords: Project; Revetment; Retaining Wall; Site Facilities and Cost.

## PENDAHULUAN
Salah  satu  proses  utama  dalam  melakukan  sebuah  proyek  konstruksi  yaitu  mengetahui  berapa besar  dana  yang  harus  disediakan  untuk  sebuah  bangunan  tersebut.  Dalam  melakukan  kegiatan tersebut  harus memahami proses  konstruksi secara menyeluruh baik jenis pekerjaan,  kebutuhan  alat, serta  harga  bahan  dan  upah,  hal  tersebut  untuk  mendapatkan  perhitungan  yang  tepat  dan  efisien, Mokolensang  (2021).  Dalam  bidang  konstruksi  tata  letak (site  layout )  merupakan  hal  yang  sangat penting karena produktivitas pekerja sangat dipengaruhi oleh penataan site layout. Site layout adalah letak dari fasilitas-fasilitas penunjang dalam kegiatan konstruksi yang keberadaanya memiliki peranan penting  dalam  proses  pelaksanaan  kontruksi  guna  mengatur  kegiatan  di  proyek,  sehingga  harus direncanakan  dengan  baik.  Perencanaan  tata  letak  (site  layout)  konstruksi  meliputi  identifikasi, pengukuran  dan  penempatan  fasilitas  konstruksi  (temporary  construction  facilities)  sementara  yang
dibutuhkan  selama  proyek  berlangsung.  Perencanaan  didasarkan  pada  analisis  masing-masing komponen  penyusunnya  baik  material,  upah  maupun  peralatan  untuk  menyelesaikan  tiap-tiap  item pekerjaan  pada  proyek  secara  keseluruhan,  M.M.  Sni  (1945).  Perencana  dari  manajemen  site konstruksi  akan  menyusun  daftar  biaya  pekerjaan  sementara  dan  daftar  masing-masing  sumber  daya yang  diperlukan,  yang  diperkirakan  oleh  quantity  surveyor,  J.  Sutt  (2013).  Fasilitas  yang  dimaksud antara  lain tempat tinggal  sementara para pekerja, toilet, musala,  gudang, kantin, pos satpam, kantor sementara,  dan  fasilitas  penunjang  kesejahteraan,  kesehatan  dan  P3K,  parkir,  Liman  (2020).  Seperti halnya bangunan utama proyek, maka site facilities atau fasilitas sementara proyek juga memerlukan biaya  untuk  membangunnya,  dimana  pembiayaan  ini  tidak  termasuk  dalam  pembiayaan  langsung proyek. Penyediaan site facilities atau fasilitas sementara proyek seringnya hanya disisipkan di biaya pekerjaan  persiapan  tanpa  dirinci  lebih  jelas,  sehingga  penggunaan  sumber  daya  maupun  material tidak dihitung dengan jelas. Hal ini mengakibatkan kontraktor atau penyedia jasa akan mengeluarkan sejumlah  uang  dari  kas  sendiri  untuk  dapat  membangun  fasilitas-fasilitas  tersebut.  Sampai  saat  ini, belum ada pedoman atau standar yang baku berkaitan dengan fasilitas sementara di proyek konstruksi di  Indonesia,  begitu  juga  dengan  persentase  anggaran  biaya  terhadap  total  biaya  proyek  yang  perlu disediakan  oleh  pihak  kontraktor.  Penelitian  tentang  Implementasi  Manajemen  Fasilitas  Konstruksi Sementara  Pada  Proyek  Pembangunan  Rumah  Sakit  Edelweiss  di  Kota  Bandung  menunjukkan penerapan manajemen fasilitas sementara di konstruksi RS Edelweiss masih belum efektif karena ada penambahan  yang  signifikan  dalam  biaya  fasilitas  sementara  hingga  295,23%  disebabkan  karena perencanaan  yang  belum  memadai,  serta  perbedaan  koefisien  material  dan  pekerja,  pemilihan material,  besaran  upah  tenaga  kerja,  dan  harga  material  yang  digunakan  dalam  perhitungan,  Liman (2020).  Selain  itu,  penelitian  Optimasi  Site  Layout  Pada  Proyek  Pembangunan  Gedung  One  East Surabaya diperoleh hasil ada 2 (dua) alternatif untuk mengoptimalkan site layout yaitu travel distance pekerja dan travel distance Tower Crane, Irawan (2016).
Perencanaan  tata  letak  site  facilities  yang  baik  dapat  meningkatkan  produktivitas  kerja  di lapangan.  Dalam  menentukan  tata  letak  site  facilities,  digunakan  variabel  fungsi  objektif  Traveling Distance  (TD)  dan  Safety  Index  (SI).  Letak  site  facilities  yang  optimal  dapat  dicari  dengan meminimalkan  jarak  antar  fasilitas  (TD)  dan  juga  meminimalkan  resiko  kecelakaan  (SI).  Activity Relationship  Chart  (ARC)  merupakan  gambaran  hubungan  kedekatan  antar  fasilitas  yang  digunakan sebagai pedoman dalam melakukan pemindahan tata letak. Pemindahan tata letak dilakukan sebanyak lima  skenario,  dengan  masing-masing  skenario  dicari  nilai  TD  dan  SI  nya  serta  menggunakan  ARC sebagai  alasan  dilakukannya  pemindahan,  Pradana  (2014).  Pemilihan  penenempatan  site  fasilities dipilih berdasarkan jarak antara fasilitas tetap dengan fasilitas bergerak, Setyobudi (2015).
Proyek Revetment dan Retaining Wall Pelabuhan Benoa merupakan salah satu pekerjaan yang dilakukan untuk mendukung fungsional dari Pelabuhan Benoa sehingga dapat berfungsi dengan lebih baik.  Pelaksanaan  pembangunan  proyek  ini  juga  tidak  terlepas  dari  ketersediaan  site  facilities  yang disiapkan  sebelum  pelaksanaan  pekerjaan  oleh  pihak  kontraktor.  Namun  kembali  lagi  ke permasalahan  site  facilities  di  atas,  dimana  kontraktor  tidak  menyiapkan  biaya  rinci  termasuk kebutuhan  sumber  daya  yang  diperlukan  untuk  membangun  semua  site  facilities  yang  ada  di  lokasi proyek sehingga perlu dilakukan sebuah penelitian untuk mengetahui besaran biaya yang sebenarnya diperlukan  oleh  kontraktor  untuk  membangun  semua  site  facilities  yang  ada  di  proyek.  Berdasarkan latarbelakang permasalahan  tersebut, penulis  tertarik  untuk melaksanakan penelitian  yang  berjudul  “ Analisis Biaya Pembangunan Site Facilities Proyek Revetment Dan Retaining Wall Dermaga Benoa”.

## METODE Lokasi dan Waktu Penelitian
Penelitian  dilaksanakan  di  proyek  Revetment  dan  Retaining  Wall  Pelabuhan  Benoa  dengan waktu penelitian pada bulan Maret – Juni 2023 selama kurang lebih 120 hari.

## Metode Penelitian
Penelitian  akan  menggunakan  metode  deskriptif  kuantitatif,  dimana  metode  penelitian kuantitatif  dengan  format  deskriptif  bertujuan  untuk  menjelaskan,  meringkaskan  berbagai  kondisi, berbagai  situasi,  atau  berbagai  variabel  yang  timbul  dimasyarakat  yan  menjadi  objek  penelitian  itu berdasarkan  apa  yang  terjadi  kemudian  mengangkat  kepermukaan  karakter  atau  gambaran  tentang kondisi,  situasi,  ataupun  variabel  tersebut.  Penelitian  dilaksanakan  dalam  bentuk  survey,  observasi
dan wawancara untuk memperoleh data-data yang diperlukan dalam analisis. Survey dilakukan untuk mengukur masing-masing bangunan sementara yang ada di lokasi proyek serta mencari harga satuan untuk  alat,  bahan  dan  tenaga  kerja  di  toko  atau  mandor  sekitar  area  proyek.  Observasi  untuk mengamati  tata  letak  dari  bangunan  pembantu/  bangunan  sementara  yang  nantinya  akan  dituangkan dalam  gambar  layout  lapangan.  Wawancara  dilakukan  untuk  mengetahui  besaran  biaya  total  proyek dan biaya yang dikeluarkan oleh  kontraktor  untuk membangun fasilitas sementara. Wawancara  akan dilakukan  ke  project  manager.  Analisis  data  menggunakan  bantuan  Microsoft  Excel  dengan memasukkan semua komponen yang akan dianalisis. Adapun analisis yang dilakukan adalah : 1. Mengukur bangunan-bangunan sementara ( site facilities ) 2. Menyusun site layout 3. Menentukan jenis-jenis bangunan yang diperlukan untuk site fasilities 4. Menghitung volume bangunan-bangunan sementara ( site facilities )
5. Menghitung analisa harga satuan pekerjaan
6. Menghitung kebutuhan biaya
7. Menghitung persentase biaya terhadap nilai kontrak

## Teknik Pengumpulan Data Data Sekunder
Data  sekunder  yang digunakan dalam penelitian ini  adalah  kajian dari jurnal, makalah, artikel dan  penelitian  sebelumnya.  Selain  itu  juga  digunakan  RAB  dan  AHSP  milik  Kementerian  PUPR Tahun 2023. Data lainnya adalah layout dari proyek Revetment dan Retaining Wall Pelabuhan Benoa, digunakan untuk menentukan posisi site fasilities.

## Data Primer
Data  primer  merupakan  data  yang  dikumpulkan  langsung  saat  melakukan  pengamatan dilapangan. Data primer dalam penelitian ini diperoleh dari survey  lapangan berupa dimensi masing- masing bangunan pembantu (site facilities)  dan survey harga satuan di  toko-toko ataupun  mandor di sekitar area proyek.

## HASIL Gambaran Umum Penelitian
Proyek Revetment dan Retaining Wall Pelabuhan Benoa merupakan salah satu pekerjaan yang dilakukan untuk mendukung fungsional dari Pelabuhan Benoa sehingga dapat berfungsi dengan lebih baik.  Pembangunan  proyek  ini  ditujukan  untuk  melindungi  pesisir  Pelabuhan  Benoa  dari  hempasan gelombang.  Pelaksanaan  pembangunan  proyek  ini  juga  tidak  terlepas  dari  ketersediaan  site  facilities yang  disiapkan  sebelum  pelaksanaan  pekerjaan  oleh  pihak  kontraktor.  Namun  kembali  lagi  ke permasalahan  site  facilities  di  atas,  dimana  kontraktor  tidak  menyiapkan  biaya  rinci  termasuk kebutuhan  sumber  daya  yang  diperlukan  untuk  membangun  semua  site  facilities  yang  ada  di  lokasi proyek sehingga perlu dilakukan sebuah penelitian untuk mengetahui besaran biaya yang sebenarnya diperlukan oleh kontraktor untuk membangun semua site facilities yang ada di proyek.

## Bangunan Site Fasilities yang Diperlukan
Bangunan sementara yang dibangun pada proyek pembangunan Revetment dan Retaining Wall Pelabuhan Benoa adalah :
Tabel 1. Jenin – Jenis Bangunan Sementara No Uraian 1 Kantor Kontraktor (20 X 13 M) 2 Ruang Kesehatan (6 X 3 M) 3 Tempat Parkir 4 Toilet Pekerja (2 X 6 ) 5 Kantor Direksi/ Konsultan 6 Ruang Lab 7 Gudang Semen Dan Plywood ( 12 X 6 ) 8 Gudang Mekanik (6 X 12)
9 Pos Security & K3 ( 2 X 4) 10 Pekerjaan Bedeng Pekerja 11 Tempat Sampah
Sumber : Survey 2023
Bangunan-bangunan  ini  dibangun  menggunakan  material  gypsum,  triplek,  baja  ringan, pengecatan, screed lantai, cat. Berdasarkan kebutuhan bangunan tersebut, selanjutnya dihitung secara detail biayanya.

## Analisis Biaya Bangunan Site Fasilities
Rata-rata  pengaruh  biaya  sarana,  prasarana,  utilitas  dan  overhead  pada  biaya  unit  bangunan perumahan  mewah  adalah  35%  dan  pada  perumahan  sederhana  adalah  32%.  Pengaruh  terbesar penyusun  biaya  prasarana,sarana,utilitas  dan  overhead  perumahan  yang  diamati  adalah  biaya pembelian  tanah  untuk  pembangunan  prasarana,  Deanggi  (2020).  Kondisi  site  layout  paling  optimal sesuai kriteria prioritas kontraktor pelaksana, yaitu 30% untuk nilai traveling distance dan 70% untuk nilai safety index adalah skenario 1 dengan nilai sebesar 1,005201, Wahyudi (2016). Jumlah pekerja pada proyek tersebut adalah 320 orang dan staff 69 orang.

## Pos Security dan K3
Bangunan pos security dibuat berdampingan dengan bangunan K3, dengan dimensi 2 m x 4 m. Bangunan  ini  dibuat  mulai  dari  pondasi,  struktur  bangunan  sampai  dengan  finishing.  Bangunan  ini ditempati oleh 3 scurity dan 3 orang staff K3. Adapun komponen biaya dari bangunan ini adalah:
Tabel 2. Bangunan Pos Security & K3 No Uraian Satuan  Volume Harga Satuan Total 1 Pondasi titik 16,00 1.435.676 2.970.822 2 Pemadatan m3 10,00 64.900 649.000 3 Rabat lantai kerja m2 10,00 145.000 1.450.000 4 Kuda2 baja ringan m2 10,00 158.296 1.582.960 5 Atap seng m2 10,00 90.363 903.630 6 Rangka baja ringan teramsuk Plwood 9 mm penutup dinding m2 10,00 218.296 2.182.960 7 Cat plywood dan seng 1 sisi m2 90,00 45.182 4.066.335 8 Pintu 1 daun, (rangka kayu+penutup plywood) unit 2,00 2.200.000 4.400.000 9 Instalasi listrik dan lampu ls 1,00 2.000.000 2.000.000 Total 40.205.706
Sumber : Data Olahan (2023)
Total  biaya  yang  diperlukan  untuk  membuat  bangunan  pos  security  dan  K3  adalah  Rp 40.205.706,-

## Bangunan Kesehatan
Bangunan  ini  diperuntukkan  bagi  karyawan  atau  pekerja  yang  sedang  sakit.  Bangunan  ini dibangun dengan dimensi 6 m x 3 m, dengan rincian biaya sebagai berikut:
Tabel 3. Bangunan Kesehatan No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Urugan Peninggian lantai m3 7,00 50.930 356.510 2 Urugan pasir m3 4,00 285.780 1.143.120 3 Rabat lantai kerja m2 72,00 145.000 10.440.000 4 Container 6x 3 x3 m bh 1,00 30.000.000 30.000.000 5 Instalasi listrik dan lampu ls 2,00 2.000.000 4.000.000 Total 45.939.630 Sumber : Data Olahan (2023)
Total biaya yang diperlukan untuk membuat bangunan Kesehatan adalah Rp 45.939.630,-

## Gudang Semen dan Plywood
Bangunan  ini  digunakan  untuk  penyimpanan  material  semen  dan  plywood  untuk  berkisting. Adapun rincian biaya untuk bangunan di atas adalah :
Tabel 4. Gudang Semen dan Plywood No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Pondasi ttk 8,00 1.435.676 11.485.411 2 Pemadatan m2 72,00 64.900 4.672.800 3 Rabat lantai kerja m2 72,00 145.000 10.440.000 4 Kuda2 baja ringan m2 130,00 158.296 20.578.480 5 Atap seng m2 130,00 90.363 11.747.190 6 Rangka baja ringan teramsuk Plwood 9 mm penutup dinding m2 170,00 218.296 37.110.320 7 Cat plywood dan seng 1 sisi m2 170,00 45.182 7.680.855 8 Pintu 1 daun, (rangka kayu+penutup plywood) unit 1,00 300.000 300.000 9 Pintu 2 daun, (rangka kayu+penutup plywood) unit 2,00 500.000 1.000.000 10 Instalasi listrik dan lampu ls 1,00 2.000.000 2.000.000 Total 107.015.056 Sumber : Data Olahan (2023)
Total  Biaya  yang  diperlukan  untuk  pembangunan  Gudang  Semen  dan  Plywood  adalah  Rp. 107.015.056,-

## Gudang Mekanik
Bangunan  ini  digunakan  untuk  penyimpanan  alat-alat  mekanik  beserta  materialnya.  Adapun rincian biaya untuk bangunan di atas adalah:
Tabel 5. Gudang Mekanik No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Pondasi ttk 8,00 1.435.676    11.485.411 2 Pemadatan m2 80,00 64.900 5.192.000 3 Screed lantai m2 80,00 145.000 11.600.000 4 Pas dinding batako m2 10,00 117.163 1.171.632 5 Rangka baja ringan teramsuk Plwood 9 mm penutup dinding m2 38,00 218.296 8.295.248 6 Kuda2 baja ringan m2 130,00 158.296 20.578.480 7 Penutup seng m2 130,00 90.363 11.747.190 8 Cat plywood dan seng 1 sisi m2 40,00 45.182 1.807.260 9 Closet unit 2,00 1.500.000 3.000.000 10 Bak air unit 2,00 498.500 997.000 11 Pintu 1 daun, (rangka kayu+penutup plywood) unit 3,00 2.200.000 6.600.000 12 Instalasi pipa pembuangan ls 1,00 700.000 700.000 13 Septik tank unit 1,00 2.000.000 2.000.000 14 Instalasi listrik dan lampu ls 1,00 2.000.000 2.000.000 Total 87.174.220
Sumber : Data Olahan (2023)
Total  biaya  yang  di  perlukan  untuk  membuat  bangunan  Gudang  Mekanik  adalah  Rp. 87.174.220,-

## Toilet Pekerja
Rincian biaya untuk bangunan Toilet Pekerja adalah :
Tabel 6.  Toilet Pekerja No Uraian Satuan  Volume  Harga Satuan Total 1 Pondasi ttk 10,00 1.435.676 14.356.764 2 Screed lantai m2 12,00 145.000 1.740.000 3 Pas dinding batako m2 70,00 117.163 8.201.424

## Retaining Wall Dermaga Benoa
4 Rangka baja ringan teramsuk Plwood 9 mm penutup dinding m2 13,86 218.296 3.024.887 5 Kuda2 baja ringan m2 20,00 158.296 3.165.920 6 Penutup seng m2 20,00 90.363 1.807.260 7 Cat plywood dan seng 1 sisi warna hijau m2 81,00 45.182 3.659.702 8 Closet unit 4,00 1.500.000 6.000.000 9 Bak air unit 4,00 498.500 1.994.000 10 Pintu 1 daun, (rangka kayu+penutup plywood) unit 4,00 2.200.000 8.800.000 11 Instalasi pipa pembuangan ls 3,00 700.000 2.100.000 12 Septik tank unit 2,00 2.000.000 4.000.000 Total 58.849.956 Sumber : Data Olahan (2023)
Total biaya yang di perlukan untuk membuat bangunan Toilet Pekerja adalah Rp. 58.849.956,-

## Pekerjaan Bedeng Pekerja
Rincian biaya untuk Pekerjaan Bedeng Pekerja adalah :
Tabel 7.  Pekerjaan Bedeng  Pekerja No Uraian Satuan  Volume Harga Satuan Total 1 PEKERJAAN BEDENG PEKERJA 1.1 Pekerjaan Septicktank 1 Pek. Galian tanah septiktank m3 33,39 120.000 4.006.800 2 Pek. Dinding batako tidur m2 31,80 117.163 3.725.790 3 Pek. Plester aci dinding m2 21,00 247.280 5.192.880 4 Pek. Plester dinding m2 15,00 84.276 1.264.144 5 Pek. Plat beton t=120mm atap septiktank m3 15,97 3.500.000 55.902.000 6 Isian koral m3 9,60 211.650 2.031.840 1.2 Pekerjaan Bedeng 1 Pek. Galian pondasi bedeng m3 37.28 120.000 4.473.600 2 Pek. Pondasi setempat batu karang m3 6,40 120.000 768.000 3 Pek. Pondasi batako bedeng m1 30,88 39.054 1.206.000 4 Pek. Dinding luar bedeng + sekat dalam m2 159,08 131.296 20.886.568 (triplek 6mm rangka baja ringan) 5 Pek. Atap bedeng (seng rangka baja ringan) m2 231,20 100.000 23.120.000 6 Pek. Screed trowel halus lantai bedeng m2 189,24 65.000 12.300.600 7 Pek. Pintu bedeng unit 3,00 250.000 750.000 8 Pek. Pengecatan bedeng m2 323,92 35.659 11.550.663 1.3 Pekerjaan area toilet bedeng 1 Galian tanah pondasi bedeng m1 5,40 120.000 648.000 2 Pek. Pondasi batako toilet m1 5,40 70.000 378.000 3 Pek. Pas. Batako toilet, area mandi dan bak air m2 50,65 117.163 5.934.316 4 Pek. Plester aci toilet, area mandi dan bak air m2 69,00 331.556 22.877.383 5 Pek. Dinding triplek rangka baja ringan toilet m2 11,81 131.296 1.550.278 6 Pek. Atap toilet (seng rangka baja ringan) m2 14,50 90.363 1.310.264 7 Pek. Screed lantai finish trowel m2 68,25 192.084 13.109.733 8 Pek. Pintu toilet unit 5,00 200.000 1.000.000 9 Pengecatan dinding toilet m2 86,70 35.659 3.091.680 1.4 Pekerjaan sumur resapan 1 Pek. Galian sumur resapan ø100cm @4bh titik 21,00 480.000 10.080.000 1.5 Pek. Sanitari 1 Pas. Kloset jongkok unit 5,00 155.250 776.250 2 Shower mandi unit 12,00 364.500 4.374.000 1.6 Pek. Instalasi listrik 1 Box Panel 60 x 80 bh 1,00 4.206.000 4.206.000 2 MCB 40 A bh 1,00 1.124.000 1.124.000 3 MCB 32 A bh 2,00 569.000 1.138.000 4 MCB 20 A bh 4,00 66.000 264.000 5 Jamperan MCB btg 1,00 95.000 95.000 6 Bisbar btg 1,00 67.000 67.000
7 Rel MCB btg 1,00 30.000 30.000 8 Kabel Engkel 2.5 mm Merah m' 250,00 22.000 5.500.000 9 Kabel Engkel 2.5 mm Hitam m' 250,00 22.000 5.500.000 10 Kabel Engkel 1.5 mm Biru m' 300,00 18.000 5.400.000 11 Kabel Engkel 1.5 mm Kuning m' 300,00 12.000 3.600.000 12 Lampu TL LED bh 50,00 239.000 11.950.000 13 Pitingan Lampu bh 15,00 290.000 4.350.000 14 Bolam Lampu 20 Watt bh 15,00 25.000 375.000 15 T Dos bh 70,00 48.000 3.360.000 16 Plus (+) Dos bh 20,00 99.000 1.980.000 17 Pipa Kondoid btg 100,00 22.000 2.200.000 18 Spiral m' 10,00 87.000 870.000 19 Sok Pipa PVC bks 2,00 30.000 60.000 20 Stop Kontak isi 3 bh 25,00 105.000 2.625.000 21 Saklar isi 1 bh 15,00 31.000 465.000 22 Saklar isi 2 bh 5,00 52.000 260.000 1.7 Pek. Instalasi air 1 Tangki Air 2500 liter bh 2,00 1.200.000 2.400.000 2 Pipa 3" btg 5,00 65.000 325.000 3 Pelampung Bola 3" bh 4,00 200.000 800.000 4 Pipa PVC 4" btg 1,00 52.000 52.000 5 Pipa 1" btg 8,00 10.000 80.000 6 Valve PVC 2" bh 2,00 8.500 17.000 7 Reducer PVC 3" - 2" bh 2,00 21.000 42.000 8 T PVC 2" bh 4,00 27.000 108.000 9 Pipa 2" btg 3,00 40.000 120.000 10 L Bow PVC 1" bh 5,00 9.500 47.500 11 L Bow PVC 3" bh 5,00 9.500 47.500 12 T PVC 3" bh 3,00 47.000 141.000 13 Reducer PVC 1" - 1/2" bh 5,00 28.000 140.000 14 T PVC 1" bh 5,00 33.000 165.000 15 T PVC 1" - 1/2" bh 5,00 38.500 192.500 16 Kran 1/2" bh 10,00 48.000 480.000 17 Pipa PVC 1/2" btg 5,00 5.200 26.000 18 L Sok Drat Dalam 1/2" bh 10,00 6.000 60.000 19 Lem Pipa kaleng 10,00 40.000 400.000 20 Gergaji Besi bh 15,00 44.000 660.000 21 Seltif pack 1,00 50.000 50.000 1.8 Pek. Lain-lain 1 Pagar seng keliling bedeng rangka baja ringan m1 46,50 198.000 9.207.000 Total 283.200.000
Sumber: Data Olahan (2023)
Total  biaya  yang  diperlukan  untuk  membuat  bangunan  Pekerjaan  Bedeng  Pekerja  adalah  Rp 283.200.000,-

## Kantor Kontraktor
Komponen biaya dari bangunan ini adalah :
Tabel 8.  Kantor Kontraktor No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Urugan Peninggian lantai m3 20,00 50.930 1.018.600 2 Pemadatan m3 2,00 64.900 129.800 3 Urugan pasir m3 1,00 285.780 285.780 4 Rabat lantai kerja m2 14,00 145.000 2.030.000 5 Container 15 x 3 x3 m bh 3,00 43.000.000 129.000.000 6 Instalasi listrik dan lampu ls 2,00 2.000.000 4.000.000 7 Gali+cor kolom baja ringan ttk 4,00 400.000 1.600.000 8 Box kolom baja ringan 75 mm m 20,00 193.333 3.866.667
9 Kuda2 baja ringan m2 20,35 158.296 3.221.324 10 Atap seng m2 110,00 90.363 9.939.930 Total 155.092.100 Sumber: Data Olahan (2023)
Total Biaya yang diperlukan untuk bangunan Kantor Kontraktor adalah Rp. 155.092.100,-

## Kantor Direksi/Konsultan
Komponen biaya dari bangunan ini adalah :
Tabel 9.  Kantor Direksi/Konsultan No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Urugan Peninggian lantai m3 9,00 50.930 458.370 2 Pemadatan m3 3,60 64.900 233.640 3 Urugan pasir m3 1,00 285.780 285.780 4 Rabat lantai kerja m2 18,00 145.000 2.610.000 5 Container 6x 3 x3 m bh 1,00 43.000.000 43.000.000 6 Instalasi listrik dan lampu ls 2,00 2.000.000 4.000.000 7 Gali+cor kolom baja ringan ttk 4,00 400.000 1.600.000 8 Box kolom baja ringan 75 mm m 20,00 193.333 3.866.667 9 Kuda2 baja ringan m2 18,00 158.296 2.849.328 10 Atap seng m2 18,00 90.363 1.626.534 Total 60.530.318 Sumber: Data Olahan (2023)
Total  Biaya  yang  diperlukan  untuk  bangunan  Kantor  Direksi/Konsultan  adalah  Rp. 60.530.318,-

## Ruang Lab
Komponen biaya dari bangunan ini adalah :
Tabel 10.  Ruang Lab No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Urugan Peninggian lantai m3 9,00 50.930 458.370 2 Pemadatan m3 3,60 64.900 233.640 3 Urugan pasir m3 1,00 285.780 285.780 4 Rabat lantai kerja m2 18,00 145.000 2.610.000 5 Container 6x 3 x3 m bh 1,00 43.000.000 43.000.000 6 Instalasi listrik dan lampu ls 2,00 2.000.000 4.000.000 Total 50.587.790 Sumber: Data Olahan (2023)
Total Biaya yang diperlukan untuk bangunan Ruang Lab adalah Rp. 50.587.790,-

## Tempat Parkir
Komponen biaya dari bangunan ini adalah :
Tabel 11.  Tempat Parkir No Uraian Satuan Volume Harga Satuan Total 1 Urugan limestone t. 20cm m3 190,00 64.900 12.331.000 2 Galian tanah tempat car wash t. 30cm m3 25,00 45.430 1.135.750 3 Screed lantai m2 168,00 145.000 24.360.000 4 Kuda2 baja ringan m2 168,00 158.296 26.593.728 5 Atap seng m2 110,00 90.363 9.939.930 Total 74.360.408 Sumber: Data Olahan (2023)
Total Biaya yang diperlukan untuk bangunan Tempat Parkir adalah Rp. 74.360.408,-

## Total Biaya Bangunan Site Fasilities
Tabel 12.  Total Biaya Bangunan Site Fasilities No Uraian Nilai (Rp) 1 Kantor Kontraktor (20 x 13 m) 155.092.100 2 Ruang Kesehatan (6 x 3 m) 45.939.630 3 Tempat Parkir 74.360.408 4 Toilet pekerja (2 x 6 ) 58.849.956 5 Kantor Direksi/ Konsultan 60.530.319 6 Ruang Lab 50.587.790 7 Gudang Semen Dan Plywood ( 12 X 6 ) 107.015.056 8 Gudang Mekanik (6 X 12) 87.174.221 9 Pos Security & K3 ( 2 X 4) 40.205.707 10 Pekerjaan Bedeng Pekerja 283.288.288 11 Tempat Sampah 4.520.969 12 Tandon air 3.000.000 Total 970.564.443 Sumber: Data Olahan (2023)
Berdasarkan  hasil  analisis  diperoleh  biaya  pembangunan  site  fasilities  adalah  senilai  Rp 970.564.443,-

## Perbandingan Biaya Site Fasilities Terhadap Kontrak
Total  biaya  proyek  pembangunan  proyek  Revetment  dan  Retaining  Wall  Dermaga  Benoa adalah  Rp  383.311.969.000.-  Biaya  pembangunan  site  fasilitis  adalah  Rp  970.564.443.  Berdasarkan data tersebut maka perbandingan biaya site fasilities terhadap kontrak adalah 0,253%.

## SIMPULAN
Berdasarkan  hasil dan pembahasan maka diperoleh kesimpulan bahwa bangunan  site fasilities yang  di  bangun  adalah  kantor  kontraktor,  ruang  Kesehatan,  tempat  parkir  motor  dan  mobil,  toilet pekerja, kantor direksi dan konsultan, ruang LAB, gudang semen dan plywood, Gudang mekanik, pos security  dan  K3,  bedeng  pekerja,  tempat  sampah,  dan  tandon  air.  Biaya  yang  diperlukan  untuk membangun  kantor  kontraktor  Rp.  155.092.100,  ruang  Kesehatan  Rp.  45.939.630,  tempat  parkir  Rp 74.360.408, toilet pekerja Rp  58.849.956, kantor direksi Rp 60.530.318, ruang  LAB Rp 50.587.790, Gudang  semen dan plywood Rp 107.015.055, Gudang mekanik Rp  87.174.220, pos secutity dan K3 Rp 283.288.288, tempat sampah Rp 4.520.968, tandon air Rp 3.000.000, sehingga perbandingan biaya site  fasilities terhadap  nilai  kontrak  pada  proyek  Revetment  dan  Retaining  Wall  Dermaga  Benoa adalah 0,253 %.

## DAFTAR PUSTAKA
V.  M.  Mokolensang,  T.  T.  Arsjad,  and  G.  Y.  Malingkas,  “Analisis  Rencana  Anggaran  Biaya  Pada Proyek  Pembangunan  Rumah  Susun  Papua  1  Di  Distrik  Muara  Tami  Kota  Jayapura  Provinsi Papua,” J. Sipil Statik, vol. 9, no. 4, pp. 619–624, 2021.
G.  L.  Liman,  Y.  L.  D.  Adianto,  and  M.  Wimala,  “Implementasi  Manajemen  Fasilitas  Konstruksi Sementara  Pada  Proyek  Pembangunan  Rumah  Sakit  Edelweiss  Di  Kota  Bandung,”  Teras  J., vol. 10, no. 2, p. 173, 2020, doi: 10.29103/tj.v10i2.295.
A. C. Irawan and Supani, “Site Layout Optimization in One East Surabaya Building Project,”  J. Tek. Its, 2016.
Deanggi,  V.L.  Analisis  Pengaruh  Biaya  Prasarana,  Sarana,  Utilitas  dan  Project  Overhead  pada Perumahan Mewah dan Perumahan Sederhana. 2020. Repositori UGM.
Wahyudi,  R.  Optimasi  Site  Layout  Menggunakan  Multi-objectives  Function  (Studi  Kasus  Proyek Pembangunan Gedung Baru  Fakultas  Ilmu  Administrasi Universitas Brawijaya Malang Tahap II). 2016.Jurnal Mahasiswa Teknik Sipil, Brawijaya.
J.  Sutt,  I.  Lill,  and  O.  Müürsepp,  The  Engineer’s  Manual  of  Construction  Site  Planning.  2013.  doi: 10.1002/9781118556054.
Pradana,  E  dan  Nurcahyo,  C.B.  Analisis  Tata  Letak  Fasilitas  Proyek  Menggunakan  Activity Relationship  Chart  Dan  Multi-Objectives  Function  Pada  Proyek  Pembangunan  Apartemen  De Papilio Surabaya. 2014. Jurnal Teknik ITS, Vol.3 Nomor.2.
Setyobudi,  D.B.  Optimasi  Site  Layout  pada  Proyek  Pembangunan  Apartemen  Pavilion  Permata Tower 2. 2015. Jurnal Teknik ITS, Vol.6 Nomor.1.
M. M. Sni, “Jurnal Kajian Teknik Sipil Vol.2 No.2 Page 36,” vol. 2, no. 2, pp. 36–44, 1945.