## RESIDENTIAL HOTEL DESIGN IN TEGAL CITY WITH A MODERN ARCHITECTURAL APPROACH

## PERANCANGAN HOTEL RESIDENSIAL DI KOTA TEGAL DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR MODERN
Rizaq Pandu Khasbi 1) , Anityas Dian Susanti 2) , Adi Sasmito 3)
Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Pandanaran Semarang 1)2)3) rizaqpandu01@gmail.com 1) tyas@unpand.ac.id 2)
sasmitoadi308@gmail.com 3)

## Abstrak
Hotel  residensial  merupakan  sebuah  hotel  yang  terletak  jauh  dari  hiruk  pikuk  kota  namun  tetap  mudah dalam mencapai tempat untuk usaha, dan lebih ditujukan untuk orang-orang yang ingin tinggal lebih lama di kota tersebut dengan segala fasilitas yang lengkap untuk menunjang segala kegiatan selama tinggal di hotel tersebut. Banyaknya bidang usaha skala besar khususnya di Kota Tegal ini, mulai dari sektor pabrik hingga sektor wisata akhirnya berdampak pada kebutuhan hotel di Kota Tegal juga.  Hotel residensial di Kota  Tegal  ini  didesain  dengan  pendekatan  arsitektur  modern  yang  menitikberatkan  pada  pengolahan ruang  dan  tampil  lebih  sederhana  serta  dapat  mewadahi  beberapa  fungsi  sekaligus  dapat  menghemat waktu,  biaya,  dan  efisiensi  perawatan.  Arsitektur  modern  muncul  dari  kemajuan  teknologi  dan  juga keinginan masyarakat yang menginginkan sesuatu yang bagus dan sederhana serta terjangkau.
Kata kunci : Hotel Residensial, Kota Tegal, Arsitektur Modern.

## Abstract
The  residential  hotel  is  a  hotel  located  far  form  the  bustle  of  the  city  but  still  easy  to  reach  places  for business, and is more intended for people who want to stay longer in the city with all complete facilities to  support  all  activities  during  their  stay  at  the  hotel.  The  number  of  large-scale  business  fields, especially  in  Tegal  City,  from  the  factory  sector  to  the  tourism  sector  ultimately  has  an  impact  on  the need  for  hotels  in  Tegal  City  as  well.  This  residential  hotel  in  Tegal  City  is  designed  with  a  modern architectural  approach  that  focuses  on  space  management  and  appears  simpler  and  can  accommodate several functions while saving time, cost, and maintenance efficiency. Modern architecture emerged from technological  advances  and  also  the  desire  of  people  who  wanted  something  nice  and  simple  and affordable.
Keywords : Residential Hotel, Tegal City, Modern Architecture

## 1. PENDAHULUAN
Pertumbuhan  penduduk  dan  perkembangan ekonomi  di  Indonesia  khususnya  kota  Tegal memerlukan  berbagai  jenis  fasilitas,  termasuk fasilitas  yang  sesuai  untuk  penggunaan  lahan yang merupakan kebutuhan dasar setiap
manusia. Lahan  tersebut harus memiliki
aksesibilitas dan bebas hambatan serta dilengkapi  dalam  hal  infrastruktur.  Fasilitas tersebut  diperlukan  untuk  mengatasi  berbagai permasalahan  yang  muncul  sebagai  efek samping  dari  pertumbuhan  penduduk  dan pembangunan  ekonomi,  sehingga  peremajaan kawasan  strategis  kota  harus  dilakukan  untuk
memenuhi kebutuhan yang dapat digunakan bagi penduduk  kota  Tegal.  Kota  Tegal  masih membutuhkan  sarana  dan  prasarana  khusunya tempat untuk beristirahat. Dengan menambahkan  hotel  residensial  di  Kota  Tegal tentunya  dapat  menambah  pilihan akomodasi  di kota ini.
Hotel residensial  merupakan  hotel  yang  terletak di  pinggiran  kota,  jauh  dari  keramaian  dan kebisingan  kota,  namun  tetap  mudah  dalam mencapai  tempat  untuk  kegiatan  usaha.  Selain berfungsi  sebagai  tempat  menginap  atau  tempat tinggal  sementara,  sebuah  hotel  juga  dilengkapi dengan  beberapa  fasilitas  lain  yang  berguna seperti  Ruang  Serba  Guna,  Meeting  Room, Bussines Centre, Sport Area, Restoran, dan lain- lain. Perencanaan hotel residensial yang berlokasi  di  Kota  Tegal  ini  diharapkan  bisa digunakan  untuk  menciptakan  kriteria  desain yang  efektif  dan  optimal,  memindahkannya  ke dalam  desain  fisik  yang  memperhatikan  fungsi dan  penampilan  serta  strukturnya,  sehingga dapat menciptakan suasana hotel sebagai pilihan akomodasi  yang  ideal.  Hal  ini  juga  bertujuan untuk menggabungkan elemen arsitektur modern dengan  elemen  sekitarnya  untuk  memberikan eksterior bangunan yang menarik.
Tujuan  dari  perancangan  hotel  residensial  ini agar memenuhi kebutuhan tempat peristirahatan sementara  untuk  orang-orang  yang  berkunjung ke  Kota  Tegal  baik  untuk  berwisata  maupun menjalankan  bisnisnya.  Perancangan  hotel residensial  ini  bertujuan  untuk  mendapatkan sebuah  landasan  konseptual  perencanaan  dan perancangan  dalam  sebuah  bangunan  hotel  di Kota  Tegal  dengan  pendekatan  perancangan arsitektur modern. Manfaat dari perancangan ini dapat  digunakan  sebagai  pedoman  serta  acuan perancangan  bangunan  hotel  di  Kota  Tegal. Lingkup  pembahasan  lebih/pada  berbagai  hal yang  berkaitan  dengan  perancangan  hotel residensial  yang  ditinjau  dari  berbagai  aspek ilmu  arsitektur  dengan  dilengkapi  ilmu  diluar arsitektur  yang  dibahas  seperlunya  untuk mendukung  pemecahan  masalah  yang  ada.  Lalu
batasan  dalam  perancangan  hotel  residensial  ini dengan  melalui  pendekatan  arsitektur  modern dan memenuhi syarat dari ciri arsitektur modern yang disebutkan, dan harapannya dapat menjadikan  ikon  dan  daya  tarik  untuk wisatawan.

## 2. TINJAUAN TEORI
Hotel residensial  merupakan  hotel  yang  terletak di  pinggiran  kota,  jauh  dari  keramaian  dan kebisingan kota, namun mudah mencapai tempat untuk  kegiatan  usaha.  Hotel  ini  terletak  di daerah  yang  tenang,  karena  ditujukan  untuk orang-orang  yang  ingin  tinggal  lebih  lama  di daerah tersebut. Selain itu juga sudah dilengkapi dengan  fasilitas  yang  lengkap  untuk  keluarga yang tinggal di hotel tersebut (Tarmoezi, 2000).
Arsitektur  modern  merupakan  pernyataan  jiwa dari sebuah massa, yang bisa beradaptasi dengan perubahan  sosial  dan  ekonomi  pada  zamannya dengan mengejar keselarasan unsur-unsur modern dan mengembalikan arsitektur ke bidang ekonomi, sosial, dan sosiologis yang sebenarnya (Congreas Interationaux d’Architecture Moderne / CIAM, 1928).

## 3. METODOLOGI PERANCANGAN

## a. Pendekatan Aspek Kontekstual
Gambar 1. Lokasi Tapak
Lokasi  tapak  berada  di  Jl.  Kapten  Sudibyo, Randugunting  –  Tegal  Selatan  dengan  luas
±9000  m2.  Sebagian  besar  eksisting  dari  lokasi ini  adalah  lahan  datar  yang  belum  terbangun. Adapun batas-batas tapak sebagai berikut :
 Timur : Jl. Kapten Sudibyo  Barat : Perumahan  Selatan : Pertokoan  Utara : Lahan Kosong 1) Analisa Tapak
a) Analisa kebisingan
Gambar 2. Analisa kebisingan
Tingkat  kebisingan  pada  tapak  dibagi menjadi  3,  tinggi,  sedang,  dan  rendah. Arus  transportasi  tapak  yang  ramai menjadikan  salah  satu  potensi  pada tapak.  Letaknya  berada  dekat jalan raya utama membuat tingkat kebisingan pada tapak  menjadi  tinggi.  Solusi  untuk mengurangi  kebisingan  yang  masuk  ke dalam  tapak,  maka  akan  dibuat  pagar keliling  serta  menambahkan  beberapa tanaman  atau  vegetasi  di  sekeliling tapak  berdasarkan  layout  penataan taman pada tapak tersebut.
b) Analisa orientasi matahari
Gambar 3. Analisa orientasi matahari
Matahari  yang  bergerak  dari  timur  ke barat  akan  membuat  bagian  sebelah timur  dan  barat  tapak  mendapat  panas matahari  yang  berlebih.  Meletakkan bukaan  bangunan  terutama  bukaan  area hunian  menghadap  arah  selatan  atau utara,  hal  ini  bisa  menjadi  solusi  untuk mengurangi  sinar  dan  hawa  panas matahari  yang masuk  agar  tidak berlebihan ke dalam ruangan.
c) Analisa aksesibilitas
Gambar 4. Analisa aksesibilitas
Sirkulasi  jalan  akan  padat  ketika  jam pergi  dan  pulang  kantor  atau  sekolah. Mudah  diakses  dari  segala  arah  dan mudah  ditemukan  lokasinya  karena berada di jalan raya utama. Hal ini akan membuat kemacetan yang mudah terjadi di  persimpangan  jalan  antara  Jl.  Kapten Sudibyo  dan  Jl.  Ruslani  HS  II.  Solusi untuk  mengatasinya  bisa  meletakkan ME di sebelah timur dekat dengan jalan utama sehingga akses menuju site dapat dicapai  pengunjung  dengan  mudah. Sedangkan  SE  dipisahkan  dari  ME,  hal ini bertujuan supaya tidak terganggunya kenyamanan pengunjung dengan adanya kegiatan  servis  serta  untuk  menghindari terjadinya  cross  atau  persilangan  antar pengguna  saat  akan  masuk  maupun keluar lokasi.
d) Analisa view
Gambar 5. Analisa view
Tapak  memiliki  2  view  yang  baik,  1 view sedang, dan 1 view buruk. View ke arah utara, selatan, dan timur merupakan area  pusat  kota  dan  pusat  perbelanjaan serta  pusat  kuliner.  Ini  merupakan  view yang  baik  yang  ada  pada  tapak. Sedangkan view ke arah barat hanya ada perumahan  warga.  Namun  semua  view tersebut  hanya  bias  didapatkan  mulai dari lantai 3 hingga ke atas. Maka solusi yang  bisa  diterapkan  adalah  dengan membuat bentuk bangunan yang memudahkan mendapat view yang baik.
e) Analisa orientasi bangunan
Gambar 6. Analisa orientasi bangunan
Memiliki  2  arah  orientasi,  yaitu  dari arah  timur  ke  arah  Jl.  Kapten  Sudibyo dan dari arah utara ke Jl. Ruslani HS II. Bangunan  juga  memiliki  potensi  akan lebih  mudah  dilihat  dari  jalan  raya
utama.  Namun  untuk  membuat  sebuah bangunan  yang  menonjol,  tampilan  dari luar  harus  terlihat  dari  berbagai  arah. Sedangkan  tampilan  dari  dalam  ke  luar bangunan, sesungguhnya bisa diarahkan ke  segala  arah  penjuru  kota,  tetapi pandangan  terbaik  menghadap  ke  arah utara dan timur. b. Pendekatan Aspek Fungsional
1) Program aktivitas pelaku:
a) Tamu yang menginap
b) Tamu yang tidak menginap
c) Pengelola hotel
2) Program kebutuhan ruang
Tabel 1. Program ruang
3) Program besarab ruang
Tabel 2. Program besaran ruang
Tabel 3. Rekapitulasi besaran ruang Tabel 4. Peraturan bangunan 4) Program massa bangunan a) Merupakan  bangunan  tunggal  yang menampung semua kegiatan penerima, utama, penunjang, pengelola,  dan  pelayanan  dengan sedikit bangunan yang terpisah untuk meletakan sebagian kegiatan pelayanan. b) Antar  massa  dihubungkan  dengan jalan setapak. c) Bentuk  bangunan  mengikuti  fungsi di  dalamnya  dan  orientasi  bangunan diarahkan  untuk  memanjang  ke belakang tapak. d) Penggunaan material merupakan kombinasi atau gabungan dari
material transparan dan non-
transparan.
e) Bentuk  bangunan  mengikuti  fungsi di dalamnya.
f) Penerapan gubahan massa didasarkan pada konsep publik, semi publik, dan privat serta memperhatikan pola hubungan ruang.

## 4. HASIL PEMBAHASAN
a. Konsep tapak
1) Konsep tata letak
Gambar 7. Konsep tata letak
Sesuai  dengan  analisa  yang  sudah dilakukan  maka  posisi  bangunan  akan diletakkan  di  tengah  tapak  sampai kebagian belakang tapak.

## 2) Konsep Aksesibilitas
Gambar 8. Konsep aksesibilitas
Berdasarkan  hasil  analisa  aksesibilitas sebelumnya,  peletakan  ME  berada  di sebelah  timur  dekat  dengan  jalan  utama sehingga akses menuju site dapat dicapai pengunjung  dengan  mudah.  Sedangkan SE dipisahkan dari ME, hal ini bertujuan supaya  tidak  terganggunya  kenyamanan pengunjung  dengan  adanya  kegiatan servis serta untuk menghindari terjadinya  cross  atau  persilangan  antar pengguna  saat  akan  masuk  maupun keluar lokasi. 3) Konsep pencahayaan matahari Gambar 9. Konsep pencahayaan matahari
Mengutamakan  bukaan  ke  arah  utara dan  ke  arah  selatan  serta  mengurangi bukaan  dari  arah timur  dan  barat,  untuk mengurangi  masuknya  cahaya  matahari secara langsung, maka bagian timur dan barat  bangunan  akan  dibuat  tritisan  dan tirai-tirai pada tiap ruangan.
4) Konsep kebisingan Gambar 10. Konsep kebisingan Untuk mengurangi kebisingan dari jalan masuk  ke  dalam  tapak,  maka  akan dibuat pagar keliling serta menambahkan  beberapa  tanaman  atau vegetasi  di  sekeliling  tapak  berdasarkan
layout  penataan  taman  pada  tapak tersebut.
5) Konsep sirkulasi Gambar 11. Konsep sirkulasi Sirkulasi kendaraan pada tapak digambarkan  seperti  di  bawah  ini. Kendaraan  pengunjung  bisa  masuk menuju  bangunan  utama  melalui  jalur utama  di  bagian  depan  tapak  yang berdekatan  dengan  Jl.  Kapten  Sudibyo. Sedangkan untuk jalur kendaraan servis, penunjang,  dan  pengelola  memiliki pintu masuk yang berada di sisi samping tapak dengan akses Jl. Ruslani HS II.

## b. Konsep gubahan massa
1) Bentuk dasar
Persegi  panjang  akan  menjadi  bentuk dasar bangunan ini, dimana bentuk dasar ini nantinya akan mendapat pengembangan berdasarkan faktor- faktor yang mempengaruhi massa bangunan.
2) Zoning horizontal
Gambar 12. Zoning horizontal
Zoning  horizontal  pada  bangunan  ini dibagi  menjadi  3  macam  yaitu  area publik, area semi publik, dan area privat. 3) Zoning vertikal Gambar 13. Zoning vertikal Lantai dasar bangunan memiliki beberapa fungsi antara lain sebagai area penerima,  area  pengelola,  dan  area penunjang.  Sedangkan  area  hunian semuanya  berada  di  atas  lantai  dasar hingga lantai 7.
4) Konsep orientasi banguan
Untuk membuat bangunan yang menonjol,  tampilan  dari  luar  harus terlihat  dari  berbagai  arah.  Sedangkan tampilan  dari  dalam  ke  luar  bangunan, sesungguhnya  bisa  diarahkan  ke  segala arah  penjuru  kota,  namun  pandangan terbaik  menghadap  ke  arah  utara  dan timur.
5) Konsep gubahan massa
Bentuk dasar bangunan diambil dari sisi lingkaran  paling  luar  yang  telah  dibagi 8.  Hal  ini  guna  merespon  analisa  tapak yang  sudah  dilakukan  agar  mendapat bentuk bangunan yang sesuai dari segala aspek.  Selain  itu,  bentuk  seperdelapan lingkaran  ini  juga  memberikan  kesan modern  yang  tidak  monoton  seperti bentuk  bangunan  lain  yang  umumnya berbentuk persegi.
Gambar 14. Bentuk dasar konsep massa
bangunan
Bangunan merupakan massa tunggal dan bentuk  awalnya  seperti  balok  yang berbentuk  seperdelapan  lingkaran  yang memiliki  dimensi  panjang,  lebar,  dan tinggi.
Gambar 15. Bentuk dasar konsep massa bangunan Massa bangunan mengalami pengurangan  dan  penambahan  bagian pada  sisinya.  Meletakkan 'core' di tengah  bangunan  karena  pada  bangunan berlantai  banyak,  membutuhkan 'core' untuk transportasi vertikal.
Gambar 16. Transformasi bentuk massa
bangunan
Mengeksplor  bentuk  sedemikian  rupa untuk  memberikan  kesan  perbedaan fungsi  antara  massa  atas  dan  massa bawah  dan  juga  menampilkan  bentuk yang mengarah ke arsitektur modern
Gambar 17. Eksplorasi bentuk massa bangunan
6) Konsep penghijauan
Penghijauan  pada  tapak  berguna  untuk penyegar  udara,  peneduh  bagi  pejalan kaki,  dan  penyaring  kebisingan  serta polusi  udara  yang  ditimbulkan  pada tapak, mengurangi arus kecepatan angin, serta  dapat  memberi  kesan  alamaih. Penghijauan ini dapat diterapkan pada:
a) Lahan. Menambah penanaman pohon di  sekitar  tapak  dapat  mewujudkan pencapaian sirkulasi di luar bangunan serta  dapat  menciptakan  udara  segar yang  dihasilkan  oleh  pepohonan  di sekitar bangunan.
b) Bangunan.  Di  dalam  bangunan  atau pada  dinding  bangunan  juga  dapat diberikan  beberapa  pohon  kecil, tanaman  perambat,  atau  tanaman hias.

## 5. KESIMPULAN
Perancangan Hotel Residensial di Kota Tegal ini bertujuan untuk memfasilitasi tempat akomodasi bagi para wisatawan yang dating berkunjung ke Kota Tegal namun tidak memiliki tempat tinggal serta menambah infrastruktur bagi pemerintahan dalam bidang penginapan.
Berikut merupakan hasil desain hotel residensial dengan pendekatan arsitektur modern :
Gambar 18. Denah Block Plan
Gambar 19. Denah Site Plan Gambar 20. Denah Lantai 1
Gambar 21. Denah Lantai Tipikal
Gambar 22. Tampak Depan
Gambar 23. Tampak kanan
Gambar 24. Tampak kiri
Gambar 25. Tampak belakang Gambar 26. Denah instalasi listrik Gambar 27. Denah sanitasi Gambar 28. Visual interior
Gambar 29. Visual interior
Gambar 30. Visual interior
Gambar 31. Visual interior Gambar 32. Visual eksterior Gambar 33. Visual eksterior Gambar 34. Visual eksterior
Gambar 35. Visual eksterior

## DAFTAR PUSTAKA
Chandra, E. (2020). Hotel Bisnis Di Kota Dumai Dengan Pendekatan Morfologi Arsitektur. Tugas Akhir, 12–26. http://e- journal.uajy.ac.id/23622/1/TA 015715.pdf Harley.  (2019).  Studi  Banding.  Angewandte Chemie International Edition, 6(11), 951– 952., 6014, 2013–2015. Asita, W., Sasmito, A., & Mandaka, M. (2019). BANGUNAN MIXED USE DI SEMARANG DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR MODERN.
Kaslim,  A.  (2018).  KAJIAN  ARSITEKTURAL HOTEL BINTANG TIGA Disusun Oleh :
RADIAL  -  JuRnal  PerADaban  SaIns, RekayAsa  Dan  TeknoLogi,  2(2),  155– 173.
Oktavianto,  R.  (2017).  Analisa  Pendekatan  Dan Perancangan. 50–81.
Wikarta,  A.  M.  (2018).  Hotel  Bintang  5  di Surabaya. JURNAL EDIMENSI
ARSITEKTUR, VI(1), 705–712. Netlibrary,  O.  (2009).  Arsitektur  Modern. Thinking, 3(1982), 128–133. TEGAL, W. K. (2020). PERATURAN
DAERAH  KOTA  TEGAL  NOMOR  2 TAHUN 2015.