Pf,,NERAPAN STUDI RDKAYASA  NILAI  PADA PERENCANAAN STRT'KTUR ATAP GEDUNG SERBA GUNA UI{IV'ERSITAS MUHAMMADIYATI  ]},TALANG
Dyah Retnor, Hermy  Dyah Hastuti2

## ABSTRACT
This research will  apply value engineering study in planing rool Astructure of llMM,s Multi Function Building (GSG). The planing includes roof geometry and material used as roof cover and skeletons. Steps taken includes information stage that have goal in determining criteria necessary in planing the roof structure and weight ofthe criteria, creativity stage in which we will develop roof structure altematives as many as possible by  using FAST diagram, and then evaluation stage in which we will  make assessment on those altematives by using feasibility and evaluation matrix, performance calculation, and calculation of  cost required by  respective altematives. In development stage we will  make value calculation of respective alternatives, in which an altemative with the highest value will  be chosen as proposal for roof of UMM's Multi Function Building.
Key llords  : Engineeing,  FAST, MatrLr

## Pf,NDAHULUAN
Proyek  Gedung SerbaGuna UMM yang berlokasi di  area Kampus III  IJMM adalah salah satu proyek yang ditangani langsung oleh Universitas Muhammadiyah Malang mulai dari perencanaan,
pelaksanaan, serta pengawasan suatu proyek khususnya yang  berhubungan dengan arsilektur dan strukur bargunan. Faktor yang
perlu  dipertimbangkan pada  bangunan seperti ini adalah kelengkapan utilitas seperti AC. alarm. lislrik. lift. dan lain sebagainya
Gedung  Serba
Guna dapat dipergunakan untuk  pertemuan berskala besar seperti acara wisuda. Oeh sebab itu keberadaan kolom  di  tengah menjadikan ruangan kurang fleksibel. Karena itu  ruang seperti ini disarankan tidak ada penghalang,
sehubungan dengan hal  ini  maka  dicari altematif lain dari strukur atap yang dapat memenuhi kriteria diatas dengan bobot yang tidak besar karena bobot yang ringan dapat memperkecil dimensi kolom  dan  secara tidak langsung dan secara tidak langsung dapat menekan biaya konstruksi secara keseluruhan.
Untuk  mendapatkan stmkiur  atap yang optimal, maka pedu dicari beberapa altematif struktur atap yang dapat diterapkan pada  Gedung  Serba  Guna  L\4M  ini sehingga akan didapatkan altematil strukur atap yang terbaik. Dalam penelitian ini akan
digunakan studi  rekayasa nilai  untuk
merencanakan struktur atap tersebut
') Dovn  Tekrik Infutti  dt, ') Ahnri  JurusaaTeknik Indrcti  Fak.  Tekrik  Uniwnitat Mrhannadiah  Malzn2

## TINJAUANPUSTAKA
Laurens D. Miles, 1972. menjelaskan
"rekayasa nilai  adalah suatu pendekatan yang bersifat keatif  dan sistematis dengan tuJuan
untuk mengurangi atau rnenghilangkan biaya-biaya yang  tidak
diperlukan".  Sedangkan  Edward  D. Heller, 1971. mengemukakan "rekayasa nilai merupakan suatu penerapan sistematis dari sejumlah teknik untuk mengidentifikasikan fungsi-fungsi  suatu  benda./jasa dengan memberi nilai  terhadap masing-masing fungsi  yang  ada  serta mengembangkan sejumlah alternatif yang  memungkinkan tercapainya fungsi tersebut dengan biaya total minimum".
Dari  definisi diatas terlihat bahwa teknik rekayasa nilai  menggunakan suatu pendekatan sistematis untuk mendefinisikan fungsifungsi  yang  diingin&an  dalam mendesain suatu sistem, produk dan jasa, mengukur  perfbrmansi fungsi-fungsinya, sehingga  performansi  akhir  yang  akan dihasilkan akar  sama  atau  mendekati performansi yang  diinginkan  pemakai dengan pertimbangan biaya yang optimal.
Rekayasa nilai  mempunyai tujuan untuk mendapatkan nilai yang semaksimal mungkin. Sedangkan nilai atau value dapat dirumuskan sebagai perbandingan antara perfbrmansi yang ditampilkan suatu fungsi terhadap biaya  yang  dikeluarkan untuk mendapatkan fungsi tersebut.
Value = performansi /biaya
dimana :
performansi :  keuntungan atau  manfaat yang diperoleh dari  fungsi-fungsi suaru produk ataujasa.
biaya :  biaya total yang dikeluarkan untuk mendapatkan fungsi yang diinginkan.
Tahapan dalam rekayasa nilai
Ada lima tahapan yaitu :
1.  Tahap Informasi
Pada tahap  ini  dikumpulkan semua informasi yang  berhubungan dengan proyek yang akan direncanakan.
2.  Tahap Kreatifitas
Tujuan dari  tahap ini  adalah untuk menghasilkan berbagai alternatif untuk memenuhi  fungsi utama yang dilaksanakan  dengan  menggunakan teknik keatifitas.
3.  Tahap Analisa
Tujuan dari tahap ini adalah menganalisa alternatif-alternatif yang dihasilkan dari tahap keatifitas. Pada tahap ini  akan diteliti kelebihan dan kekurangan ide-ide untuk menghasilkan altematif. Selama
tahapan  ini, jumlah ide yang
dikembangkan  dan diteliti akan berkurang.
4.  Tahap Pengembangan
Tujuan dari  tahap ini  adalah untuk mempersiapkan rekomendasi akhir yang tertulis bagi alternatif akhir yang terpilih untuk  diimplementasikan rennasuk pertimbangan-pertimbangan faktor- faktor teknis dan ekonomis yang secara lengkap dikembangkan untuk memungkinkan untuk diimplementasikan.
5.  Tahap Presentasi Tujuan  dari  tahap  ini  adalah  untuk menyajikan hasil yang telah dikembangkan  secara  lengkap  dan direkomendasikan pada tahap pengembangan Teknik-teknik  dalam  tahtpan  r€kayasa nilai
Beberapa  teknik  analisa  yang dipergunakan dalam tahapan rencana kerja rekayasa nilai adalah :
Tabel I Teknik-Teknik Dalam Rekayasa Nilai Tahap Toknik yrng dip9rgnn{kin Informasi . Kuisioner . Peramaian . Analisa Pasar Kreatifitas Aaalisa Morfologi Analisa Black Bo\ Aralisa Fmgsi (FAST) Matrk  Input Output
Evaluasi
Aaalisis  Hierarki  hoses Matril  Evaluasi Matrik  Kelayakan
Analisis  Performansi
Analisjs Biaya
Analisa Fungsi Fungsi dapat didefinisikan sebagai
tujuan dasar yang diinginkan dari suatu
sistem. Fungsi juga merupakan karakteristik dari  suatu  produk/desain  yang  dapat membuatnya bekerjlaku dijual.  Secara umum fungsi dapat dibadakan atas fungsi dasar dan fungsi pendukung.
Salah satu teknik  aaalisa fungsi yang banyak digunakan adalah Function Analys System Technique (FAST). FAST merupakan suatu teknik pen)msunan secara sistematik fungsi-fungsi yang  diperlukan. Teknik ini bertujuan untuk menyederhanakan desain, operasi, rencana,
atau  prosedur  kedalam  elemen-elemen fu ngsional yang teridentifi kasi.
Analisa Hirarki  Proses (AEP)
AHP  menyususn suatu masalah menjadi satu hierarki yang terstruktur dan dapat  dengal  mudah  dipahami  dan dianalisis. Proses berpikir analitis yang terdapat  dalam  AHP  didasarkan  pada prinsip-prinsip yang  ditinjau  dari  aspek kualitatif dan Lrantitatif yaitu :
.  Secara kualitatif AHP  mendefinisikan
permasalahan dan men)'nsun
permasalahan kedalam suatu hierarki.
.  Seca.ra L-uantitatif  AHP  melakukan perbandingan dan  penilaian  untuk mendapatkan solusi permasalahan.

## METODOLOGI  PENf,LITIAN
1.  Tahap Informasi
Tahap ini  bertujuan untuk mengumpul- kan informasi yang berhubungan dengan proyek  yatng  direncanakal  Untuk mengetahui  kriteria-kiteria  desain produk yang diperlukan maka dilakukan penyebaran kuisioner kepada responden sebanyak 40 orang (12 angket diberikan pada para  ahli/proyek dan  28  angket
diberikan pada mahasiswa teknik sipil).
2.  Tahap Kreatif
Tahap ini benujuan untuk mengembang- kan  sebanyak mungkin alternatif yang memenuhi  fungsi  yang  diperlukan. Untuk  itu  dilakukan analisa fungsi dengan menggunakan FAST.
3.  TahapAlalisa6valuasi
. Menyebarkan  kuisioner  yang selanjutnya  diolah meliputi perhitungan  bobot kiteria,
pengujian konsistensi data,  dan perhitungan bobot fu ngsi.
o Analisa keuntungan daa kerugran
Analisa ini digunakan sebagai salah
satu cara untuk mencari alternatil yang  direkomendasikan dengan
melihat keunrungan dan kerugian dad alternatif tersebut.
. Matrik kelayakan Matrik  ini  merupakan salah satu Iangkah  yang  diambil  dalam
mempertimbangkan alternatif yang akan dipilih  Pertimbangan yang dilalrrkan didasarkan pada kiteria- kriteria yang telah ditentukan pada tahap informasi.
o Matrik evaluasi
Matrik ini digunakan  untuk mengambil keputusan dari beberapa altematif dengan jalan mengkombinasikan
kriteria kualitatif dan kiteria  kuantitatil
o Aralisa performansi Pada  tahap  ini  akan  dilakukan penilaian performansi
dari altematif-alternatif yang  terpilih pada matrik evaluasi. Performansr
dari masing-masing  alternatif diperoleh dengan cara mengalikan total  bobot kriteria dengan nilai kriteria dari marrik evaluasi.
o Analisa biaya
Pada tahap  ini  akan  dilakukan perhitungan biaya-biaya yang akan dikeluarkan bila alternatif tersebut terpilih.
4.  Tahap pengembangan
Pada  tahap  ini akan  dilakukan perbandingan antara desain awal dengan
desain usulan ditinjau dari falcor teknis dan  ekonomis dengan jalan  analisa keuntungan dan kerugian.
5.  Tahap rekomendasi
Pada  tahap  ini akan  dilakukan
perhitungan value dari  altematif yang direkomendasikan, selanjutnya alternatif dengan value tertinggi akan dipilih.

## HASIL  DAN  PEMBAHASAN
Dari  hasil  penyebaran kursroner didapatkan lciteria  gedung serba guna yang ideal yaitu :
l.  Daya  dukung  :  kekuatan konstruksi dalam mendukung beban
2.  Jenis Material : material yang digunakan dalm kontruksi atap gedung serba guna.
3.  Waklu kontruksi :  berapa lama sebuah konstruksi atap dapat diselesaikan.
4.  Arsitektural : keserasian dari konstruksi arap GSG  sesuai dengan keinginan konsumen.
5.  Estetika : keindahan dari konstruksi atap FAST. Dari diagram FAST selanjutnya akan GSG sehingga memiliki nilai seni yang terbentuk alternatif-altematif desain struktur tinggi. atap. Dimana masing-masing alternatif akan 6.  Desain  :  bentuk  dari  konstruksi atap tersususn dari beberapa faktor yaitu : GSG. o  Memberikan perlindungan 7.  Penghematan  : kdteria tentang o  Memberikan  keamanan /  Statistika besar/kecilnya biaya yang dikeluarkan pembebanan dalam perencanaan struktur atap GSG. o  Memberikan nilai estetika. 8.  Pemeliharaan :  mudah/tidaknya cara Alternatif desain  atap yang perawatan dari konstruksi atap GSG. dimunculkan dapat dilihat  pada tabel 3 9.  Daya  tahan  :  umur/keawetan  dari berikut ini : konstruksi atap. Selanjutnya dari  pengolahan hasil Tabel3 kuesioner terhadap bobot kontrib"^: r^-i Altematif Desain Atap yang Dimunculkan masing-masing kriteria diperoleh : No ALematlf Bentuk P€Duhrp lard{ krdfl l Desain awal
Kubah Space Frame 2 Ahematif  I Datar Beton Bertulanq 3 Altematif 2 Kubah Beton Berlulans Altematif 3 P€lana Genteng Beton BaJa 5 Aftematif 4 Pelana )mg Gelombans Baja 6 Altematf  5 Perisai Gerteng Beton BaJa 7 Altematif 6 Perisai
Seng Gelombans Ba.la 8 Altematrf 7 Datar Suap ka tu 9 Altematif 8 Datar l 0 Alternatif 9 Datar s*8 Gelombans l l l 0 Datar Bambu t2 Altematif n Datar Tumbuh- tunbuhan l 3 Altematif 1 2 Pelana Snap kayr Kuy" t4 Altemaiif l 3 Pelana Baja 15 Alt€rnatif t 4 Pelana Bambu Ku]. t6 Alternatrf Pelana Tumbuh- tumbuhan Kalr 1 l Altematif l 6 Perisai Sirap kayr Kal1r t 8 Altemarif
t1
Perisai Bata l 9 Ahematif l 8 Pensai Bambu Kayu 20 Altematif l 9
Pensai
lumbuh- tunbuhan
Kayu Tzbel2 Kontribusi  Kriteria
No Krfteria Bobot {Y.) l
2
3 4 5
Daya dukung Jenis Mat€rial Waktu Konstruksi Arsitektual Estetika I 1,46 t 2 , 5 1 8-91 1 1 . 2 8 1 1 . 5 6 6 7 8
9 Desnin Penghematan
Perneliharaan Dava tahan 1 1 , 1 8 r 1,64 t0.41 I 1.04 Sedangkan fungsi operasional dari  struktur atap GSG adalah :
.  Fungsi t I Perlindungan terhadap hujan
.  Fungsi 12 Perlindungan terhadap sinar matahari
o  Fungsi 13 Pedindungan terhadap angin
.  Fungsi 2l  Beban dinamis
o  Fungsi 22 beban statis
.  Fungsi 3l  Segi bentuk
.  Fungsi 32 Pendukung atap
Selanjutnya  berdasarkan  fungsi- fungsi dasar tersebut dibuat sebuah diagram
Dari ke-19 alternatif  yang
dikembangkan selanjutnya beberapa altematif  yang  tidak  mungkin  dilakukan dihilangkan.
Tabel 4
Alternatif Desain yrng Dimunculkan
Dari ke-delapan altematif desain ditambah
dengan desain awal yang diperoleh maka langkah  selanjutnya  masuk  pada  tahap evaluasi.
Dengan menyebar kuesroner terhadap 10  responden yung uili  dulurn perencanaan struldur  maka  diperoleh matriks kelayakan dari  altematif-alternatif desain. Kriteria penilaian yang digunakan dalam perencanaan struktur  atap tersebut
adalah i o  Kriteria A  : Teknologi dan Penggunaan o  f,riteria B : Biaya Pengembangan
o  Kriteria C : Kemungkinan Pelaksanaan
o  Kriteria D : Waktu Pelaksanaan o  Kriteria E : Penghematan Nilai  yang diberikan dari  masing-masing
kriteria adalah  antara I sampai Tabel 5 Ranking  Penilaian Matriks  Kelayakan No Alterialif Penutup Atap
I Alternatif I Dal,ar Beton Bertulang Alterrlatif  2 Kubah Beton Bert'iang l Altematif 3 Pelana Genteng Beton BaJa 4 Altematif4 P€lana S"ng
Gelombang Baja 5 Altemarif 5 Pedsai
Gsnteng Beton Baja 6 Altematif 6 Perisai Seng
Gelombang Baja 'l Atematil 13 Pelana Baja
8 Aliematif  I7
Perisai
B6ja
No Altertlatif desain Kriteria
Total Rankirt g A f B c D E I Desain Awal 74 8 1 8 0 1 0 3 8 7 t 2 Altematif I 8 0 68 68 74 368 3 3 Altematif 2 69 7 8 80 76 384 2 4 Alternatif 3 5 7 5 1 4 7 4 5 46 246 4 ) Alternatif 4 53 46 42 47 221 6 6 Alternatif5 46 45 4 7 4 7 t ' ) q 5 7 Alternatif 6 3 9 5 0 36 46 4 l 2t2 7 8 Altematif l3 4 l 45 49 47 1 8 3 9 9 Altematif 17 46 3 8 3 9 42 207
6
Dari  matdks tersebut dapat dilihat  bahwa desain awal  berada pada urutan  pertama dengan total  387  sedangkan desain ke-2 menempati urutan kedua dengan nilai 384. Selanjutnya dengan menyebarkan kuesioner sekali lagi kepada para l0  ahli di bidang  perencanaan struklur  didapatkan sebuah matriks  evaluasi. Kriteria  yang digunakan dalam  matriks  evaluasi ada sebanyak sembilan yaitu :
o   K r i t e r i a  l: j e n i s m a t e r i a l ( k i t e r i a tentang material yang digunakan dalam konstruksi atap).
o  Kriteria  2  : biaya./penghematan (kriteria tentang  besar/kecilnya  biaya  yang dikeluarkan dalam perencanaan struktur atap GSG).
o  Kriteria  3  :  estetika (kriteda  tentang keindahan dari  konstruksi atap  GSG sehingga memiliki  nilai  senr  yang
tinggi).
o  Kriteria 4 : daya dukung (kriteria tentang kekuatan konstruksi dalam mendukung
beban).
o  Kdteria 5 : Arsitekural (Kriteria tentang
eserasian dari  konstruksi atap  GSG
sesuai dengan keinginan konsumen).
o  Kriteria  6  :  desain/bentuk (Kriteria tentang bentuk konstruksi atap GSG).
o  Kriteria  7  :  Daya  taharlkeawetan
(Kriteria  tentang  umur/keawetan dari konstruksi atap cSG).
o  Kriteria  8  :  Pemeliharaan (Kriteria tentang mudah,/tidatnya cara perawatan dari konstruksi atap GSG).
o  Kriteria 9  : Waktu konstruksi (Kriteria berapa lama sebuah konstruksi atap GSG dapat diselesaikan). Dan skala penilaian dimulai dari I  sampai
1 0 .
Setelai hasil  dari  kuesioner  tersebut diolah drdapatkan marriks evaluasi yang dapat dilihat pada rabel Tabel 6
Ranking Matriks Evaluasi AltGrnstif Totrl Desain I 2 l 4 5 6 7 8 9 Desain Awal 94 7 1 95 93 89 94 9 l 9 1 77
795 I 2 Altcrnatif  1 75
7 l 74 76 7Q 80
69 664 3 3 Altematif  2 87 88 90 78 88 87 85
9 t 78 '7',72 2 Altematif  3 65 75 72 66 8 l 69 68 '70 633 5
Altematif 4
69 '70 65 69 7 l 6 t 6E 68 60E ,7
6 Alternatil5 '70 66 76 62 65 77 66 64 68 6 1 4
6 7 Alternatif6 66 69 79 63 70 '79 59 66 6 l 6 1 8 5 8 Altematif 13 62 66 72 6 l 67 '72 66 66 596 E 9 Alt€matif l7 66 62 10 60 6 7 69 65 69 68 532 9

## Tabel 7 Analisa Performansi da  Alternatif desain Struktur Atap
Pn Rm- ldrg 1 4 6 7 8 9 n3312 0,1988 0,1633 0,0952 0,0666 0,0600 0,0450 0,0314 0,018,1 94 7 l 95 93 89 9 t
9 I 1 7 89,61 I 75
75 74 71 74 16 70
80 69 75,06 2 8 7 E8
90 78 88 87 85
9 1 78 a'7.67 3 6 7 65
75
'72 66 8 1 69 68
70 '70,04 4 6 7
69 10 65 69 11 6 l
6E 68 68.54 ,7 5 7(l 66 76 62 65 '77 66 64
68 69,86 6 66 69 7 9 63 70 79 5 9 66
67 69.85 5 1 l 62 66 7) 61 6'7 '72
66 66 66,t7 9 1 7 66 62
70 60 6'7 69 65
69 68 66,30 8
Berdasarkan  dari hasil analisa perhitungan volume desain atap pada setiap perfbrmansi diatas maka nilai  performansi alternatil  Biaya dihitung berdasarkan biaya yang tertinggi adalah desain awal, alternatif 2 untuk pembelian material dan biaya tenaga dan alternatifdesaian 1. kerja.  Tabel  8  menunjukkan biaya  yang Selanjutnya dilakukan analisa biaya dikeluarkan untuk  masing-masing altematif
yang diperlukan untuk pembangunan
konstruksi atap tersebut. Sebelum dilakukan perhitungan biaya, terlebih dahulu dilakukan

## Tabel 8 Estimasi Biaya Untuk  Tiap Alteruatif  Desain Atap
Alt Uraian Volume {m3i ftrga  satran (Rp) Jdlah  llalga {Rp) Total Ep) Pengadaan plat IJHP dan Pemasangan gor-ding,  glass  woo1, alurflmirun fbil.  p1y-wood,  walcr rroofins  membran  dan finishins 4850 995.21t.t 20 Peke{aar dan  Pe-ngecoran  atap datar beton beftulang 1740.42 22',7 202 395 426 904,8 395 426 904.8 2 Pckeiaan  dan  Pe-ngecoran alap lobah belon befirlans 2295,92 213.852 536.905.483,5 536.905.483.5 3 o Pekedaan  ranpi(a  aiap  seaa pekelaan kuala -  kuda  dengan luas 50 m2 o Memasang geltene  kodok  Ex Bambe 106.62 29000 27.240
(trap m2)
2.250 417.003.200 65.250.000 482.253.200
Alt Ur*nitt voltr$e  !  n"rg""i (mJ) [ (nol :Junl :r":"' 4 o Pekedaan ranska atap serta pekerjaan kuda-kuda  dengan tuas 50 m2 o Manasang  sfig  gelombang  BJLS 3 0 306.62 1 2 0 2',7.200 (tiap m2) 47 500
41',t .UJ3.200
5 700.000
422.',703.200 5 o P€keriaan  mngka  atap  serta pekedaan l-uda-kuda dengar luas i0  rr, o Memasang genteng kodok  Ex. Bamtr 3 1 3 , l 2 29000 27.200 (1mp n  ) 2.250 425.843.200
6s.250.000
491 093.200 6
o Pekeiaan rangka atap serta peke4aan ku&-kuda  dengan luas
50 m2 o  Mernasang seng gelomh€ng  BJLS 3 0 313,12 120 27.200 (tiap n12) 47.500 425.443.200
5.700.000
431.543.200 13
o  Pekerjaar rangka atap serta pekelaan  kuda-kuda  dengan lrlas 50 rt
o Mernasang asbes gclombang
besar tebal 5 rnm
306,63
1 6 0 . 1 2 5
27.200 (tiapm2) 22.500 417.003.200
3.602.812 5
420.606.200 1 7 o Peke4aan nngka atap se.ta peke.jaan kuda-kuda  dengan llras 50 m2
o Memasang asbes €lelomban€i
t'.esar tebal 5 mm
313,t2
1 6 0 . I 2 5
27.200 (tiap nI2) 22.500 4.425.843.200 3.602 812-5 429 .446 .012,s
Setelah perhitungan performansi dan biaya  telah  dilakukan  maka  langkah selanjutnya adalah  menghitung value  dari masing-masing alternatif  desain  struktur.
Rumus yang digunakan adalah : Nilai value  dari  masing-masing
alternatifdapat dilihat pada tabel 9.
Tabel 9

## Value dari Alternatif Desain Struktur Atap
No Altemetif ValD€ Rankins I Desam Awal 9 2 Ahematif  I ).t077 I 3 Altematif 2 l . 8 r 3 l 2 Allernatif 3 1.6126 'l 5 Alternatif4 1,8004 l 6 Altematif  5 1.5796 8 7 Altematif 6 t.7973 4 8 Altematif l3 1J 470 5 9 Altematif l7 l-714-1 6
Dari tabel diatas maka dapat dilihat bahwa alternatif desain yang memiliki value tertinggi adalah desain I  dengan vdue 2,10'l'l
diikuti dengan desain 2 dengan value 1,813 l.
Sehingga desain I  yang  memiliki spesifikasi teknis bentuk atap datar, penutup atap terbuat dari beton bertulang dengan luas
]1DA.P' p V ' = ^ o a , Dimana : V' = value dari desain alternatil
P'  : Performansi pada  kondisi  desain
sebenarnya./alternatil desain
C' : Biaya pada  kondisi  desain
sebenarnya-/alternatif desain.
Cpa = Biaya pada kondisi desain awal.
Ppa :  Performansi pada kondisi desain awal.
atap  50  m2  dapat  dikembangkan sebagai strukur  atap untuk GSG UMM  dengan biaya yang diperlukan sebesar Rp.  395.426.904,8. Selanjutnya  latematif 2 juga dapat
dikembangkan apabila alternatif I  tidak dapat direalisasikan.
Keuntungan jika  alternatif desain I digunakan sebagai konstruksi atap GSG LMM adalah :
o  bahan yang digunakan tahan api sehingga
tidak mudah terbakar. Tidak mudah rusak oleh hujan dan panas.
o  Tahan lama./awet.
o  Tidak perlu perawatan.
Disamping itu  biaya yang diperlukan akan lebih kecil dibandingkan dengan desain awal  yang  menggunakan konstruksi  space frame serta pelaksanaan dengan desain I  akan
lebih  mudah dilakukan dibanding dengan konstruksi space frame  yang  masih  sangat langka ditemui di Indonesia.

## KESIMPULAN
Kriteria  yang  dibutuhkan dalam perencanaan struktur  atap  GSG  UMM adalahJenis material, penghematan, estetika, arsiteli:tural,  desain/bentuk,  daya  tahan, pemeliharaan dan waktu konstrusi.
Dari perhitungan  value  maka altematif desain 1  (atap datar dengan beton bertulang) memiliki value tertinggi, diikuti desain 2 (atap kubah dengan beton bertulang). Selanjutnya desain 1  lebih bark digunakan
sebagai  altematif  konstruksi  atap  untuk Gedung Serba Guna UMM  daripada desain awal yaitu dengan konstruksi space frame.

## DAFTARPUSTAKA
Bie  Weking,  G.,  Rencana  Anggaran
Borongan  Bangunan,  Daftar  Analisa Upah  dan  Bahan,  Citra  pindo,
Bandung. Edwart D. Heller 1971, Value Management : Value Engineering and Cost Reduction, Addison Wesley Publishing Company,. Giasindo Teknik P.,2001 Teknologi Bahan Konstruksi  Atap  Moilern,  F:arrgka ruang dengan menggunakan Ball  Joint
sebagai  Titik Simpul,  makalah Seminar.
Gunawan, Rudy dan Petunjuk Morisco, Zabel
hofl  Konstruksi Baja. Kanisius.
Lawrence D.  Miles,  1972, Techniouesn of Value  Analysh  anil  Engineering, McGraw Hill Book Company, Potma, AP dan Dewies J.8., Konstruksi Baja,
Temi, Perhinngan  dan Pelaksanaan, PT. Pradnya Paraminta, Jakarta.
Sudjana,l975, Statistika  Untuk  Ekonomi dan Niaga. Tarsito. Bandung.
Sunggono K\.,  Buku  Teknik Sipil,  Penetbit
NOVA,