## Civronlit
Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Dan Waktu Menggunakan Metode Building Information Modeling Pada Gedung Kamar Operasi RSUD Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari

## Rosita Gina Rosani, Fakhrul Rozi Yamali, Annisaa Dwiretnani
Fakultas Teknik, Prodi Teknik Sipil, Universitas Batanghari Coresponding author: rositaginarosani@gmail.com
Abstrak. Building Information Modeling (BIM) adalah sebuah pendekatan untuk desain bangunan, konstruksi, dan  manajemen.  Ruang  lingkup  BIM  ini  mendukung  dari  desain  proyek,  jadwal,  dan  informasi-informasi lainnya  secara  terkordinasi  dengan  baik. Software Tekla merupakan  revolusi  baru  dalam  bidang  rekayasa struktur yang  memiliki  beberapa keunggulan dibanding program aplikasi  lainnya. Tekla  Structures merupakan perangkat  lunak BIM  yang  memungkinkan untuk  membuat dan  mengelola data secara  akurat dan  rinci.  Tekla BIM  merupakan software yang dapat membantu kontraktor untuk mengelola resiko dari biaya-biaya yang tidak terduga  dan  hilangnya  waktu.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  melakukan  pemodelan  gedung  Kamar  Operasi RSUD Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari dengan software BIM ( Tekla Structures 2019) dalam bentuk 3D  dan  4D  dan  memberi  masukan  bahwa  dengan  menggunakan  BIM  suatu  proyek  akan  menghemat  waktu, biaya, dan sumber daya manusia. Hal pertama yang dilakukan pada pemodelan ini adalah pembuatan grid sesuai dengan  dimensi  yang  terdapat  pada  as  build  drawing.  Setelah  membuat  grid  maka  selanjutnya  melakukan pemodelan, 4D. Diatas grid dimulai pemodelan kolom. Pemodelan dilanjutkan kebagian pembalokan lantai dan slab lantai 1. Setelah lantai 1 selesai, dilanjutkan lagi pemodelan lantai 2 dimulai dari pembalokan, slab lantai 1, dan kolom. Dalam pemodelan dengan software Tekla Structures 2019, dimensi dan jenis bahan yang digunakan dapat  dipilih  langsung  pada  masing-masing  bagian.  Pada software  Tekla  Structures 2019  terdapat tools yang sangat membantu dalam pemodelan, pembuatan 4D, dan juga mempermudah pengecekan bagian apabila terjadi kesalahan.  Pemodelan  4D  yang  didalamnya  terdapat  informasi-informasi  dapat  disimpan  dalam  satu file yang akan tersimpan secara rapi dan tidak tercecer sehingga pada saat pelaksanaan pekerjaan akan menghemat waktu.
Kata kunci: Building Information Modeling ; Konstruksi; Konstruksi Manajemen; Pemodelan; Tekla Structures.

## PENDAHULUAN
Pesatnya  perkembangan  dunia  konstruksi  merupakan  hal  yang  penting  pada  pembangunan suatu daerah, dimana saat ini tingkat persaingan dalam dunia konstruksi sangat tinggi. Perkembangan teknologi  dan  informasi,  mampu  menjawab  semua  permasalahan  yang  terjadi  didalam  dunia konstruksi  dengan  menggunakan Building  Information  Modeling (BIM).  Karena  memudahkan penyedia  jasa  konstruksi  dalam  menghitung  volume  pekerjaan  secara  otomatis.  Seringkali  pada pelaksanaan  pekerjaan  konstruksi  terjadi  keterlambatan  waktu  dan  hal  lainnya  (penggunaan  tenaga kerja  dan  faktor  cuaca  yang  kurang  baik).  Maka  dari  itu  perencana  suatu  proyek  pekerjaan  harus memiliki manajemen proyek. Dimana manajemen proyek merupakan suatu proses untuk menentukan kelancaran dan kesuksesan dalam pelaksanaan pekerjaan proyek (Kurzner 1982).
Building  Information  Modeling (BIM)  dapat  diaplikasikan  dengan  sebuah software yang bernama Tekla  Structure.  Software  Tekla  Structure ialah  inovasi  terbaru  dibidang  rekayasa  struktur dan mempunyai beberapa reputasi yang unggul dari software lainnya, seperti Revit, software tersebut tidak terlalu cepat untuk tujuan perincian. Sedangkan Software Tekla Structure bisa menerapkan dan mengendalikan  data  secara  rinci,  serta  bisa  memodelkan  sebuah  struktur  bangunan  dengan  tiga dimensi (3D) tanpa mengabaikan material struktur yang kompleks.

## METODE
Adapun  tahapan  dalam  penelitian  Perhitungan  Rencana  Anggaran  Biaya  dan  Waktu  pada proyek  pembangunan  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji  Abdoel  Madjid  Batoe  Kabupaten Batanghari sebagai berikut :

## Identifikasi Masalah
Setelah dilakukan  studi literatur mengenai BIM, tahap selanjutnya  adalah identifikasi masalah sehingga  penelitian  kali  ini  mengangkat  studi  kasus  proyek  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari untuk dimodelkan dengan BIM dengan menggunakan program bantu Software Tekla Structures 2019.

## Pengumpulan Data
Pengumpulan data mengenai informasi dan data proyek berupa as built drawing , kurva S, dan analisa  harga  satuan  pekerjaan  (AHSP)  proyek  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji  Abdoel  Madjid Batoe Kab. Batanghari yang diperoleh dari kontraktor proyek.

## Pengolahan Data
Setelah data-data proyek yang dibutuhkan sudah terkumpul, tahap selanjutnya yaitu mengelola data,  dengan  membagi  data  informasi  proyek  sesuai  dengan  jenis  pekerjaan  yang  dimodelkan. Pemodelan  merupakan  langkah  kelima  setelah  tahapan  pengelolaan  data.  Pada  tahap  ini  dilakukan dengan  memodelkan  data  yang  telah  di  olah  dengan  menggunakan  program  bantu software Tekla structures.

## Melakukan Clash check
Menu  clash  check  sudah  tersedia  pada Tekla  Structures, yang  berguna  untuk  memastikan bahwa elemen struktur termodelkan dengan jelas tanpa ada  kesalahan  seperti, tabrakan antar  elemen struktur  yang  saling  tumpeng  tindih.  Cek  ini  berguna  untuk  memastikan  bahwa  bentuk  yang  sudah dimodelkan sesuai dengan shop drawing proyek aslinya.

## Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Penjadwalan proyek menggunakan Tekla Structures 2019 1. Menyusun  dan  input  aktivitas-aktivitas  yang  dikerjakan  dalam  proyek  ( Work  Breakdown Structure ).
2. Menentukan lamanya pelaksanaan durasi proyek (kalender proyek),
3. Menghitung produktivitas dan durasi setiap aktivitas.
4. Menentukan hubungan ketergantungan antar pekerjaan.
5. Setelah dilakukan tahapan diatas maka akan didapatkan hasil dari penjadwalan yaitu durasi proyek.

## Hasil dan Pembahasan
Jika  kegiatan  penelitian  di  atas  telah  dilakukan  sesuai  dengan  tahapan  yang  ada,  maka  hasil penelitian dapat disampaikan dan dijelaskan  secara detail mengenai  langkah-langkah pemodelan dan hasil yang didapatkan.

## HASIL DAN PEMBAHASAN Perhitungan RAB Struktur Atas
Perhitungan RAB mengacu pada SNI 7394:2008 dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan, 28/PRT/M/2016. Perhitungan RAB diawali dengan penyajian data Analisis Harga Satuan Pekerjaan  atau  AHSP.  Dalam  AHSP  ini  akan  mem- breakdown harga  dari  satuan  pekerjaan.  Harga dari  satuan  pekerjaan  ini  dibagi  menjadi  2  bagian  yaitu  harga  bahan  dan  upah  tenaga  kerja  yang mengikuti  harga  satuan  bahan  tahun  2020  Kab.  Batanghari  yang  didapat  melalui  Dinas  Pekerjaan Umum  dan  Perumahan  Kab.  Batanghari,  Muara  Bulian  yang  terdapat  pada  lembar  lampiran.  Data AHSP ini meliputi :
1. Pekerjaan pengecoran beton.
2. Pekerjaan pembesian elemen struktur.
3. Pekerjaan pembuatan bekisting.
Adapun Langkah-langkah menghitung RAB adalah sebagai berikut :
1. Membuat item pekerjaan dan menghitung volume pekerjaan
2. Membuat analisa pekerjaan per item pekerjaan
3. Membuat rencana anggaran biaya

## Item / uraian Pekerjaan
Berdasarkan  analisa  terhadap  Gambar  Pekerjaan  Struktur  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari maka disusun item-item pekerjaan sebagai berikut :
Tabel 1. Item / Uraian Pekerjaan
Sumber : Data olahan (2022)

## Volume pekerjaan
Setelah didapatkan item atau uraian pekerjaan kemudian masukkan volume pekerjaan keluaran dari software Tekla Structures 2019 untuk masing-masing pekerjaan sesuai dengan satuannya. Berikut ini  adalah  rekapitulasi  perhitungan  volume  pekerjaan  struktur  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari, detail perhitungan volume terdapat pada lembar lampiran.
Tabel 2. Rekap Perhitungan Volume Pekerjaan pada Lantai 1 dan 2 Keluaran dari software Tekla Structure 2019.
Namun terdapat perbedaan volume item pekerjaan pada keluaran software Tekla Structure 2019 dengan volume item pekerjaan pada lapangan. Dimana volume item pekerjaan pada keluaran software Tekla Structure 2019 lebih besar dari volume item pekerjaan pada lapangan.
Berikut  adalah  rekapitulasi  perhitungan  volume  pekerjaan  struktur  Gedung  Kamar  Operasi RSUD Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari pada lapangan.
Tabel 3. Rekap Perhitungan Volume Pekerjaan pada Lantai 1 dan 2 pada Lapangan
Sumber : Data Olahan (2022)
Tabel 4. Rekapitulasi Perhitungan Volume Pekerjaan pada Lantai 1 keluaran software Tekla Structure 2019.
Sumber : Data Olahan (2022)
Tabel 5. Rekapitulasi Perhitungan Volume Pekerjaan pada Lantai 2 keluaran software Tekla Structure 2019.

## Sumber : Data Olahan (2022)

## Harga Satuan Pekerjaan
Harga  satuan  pekerjaan  dari  pekerjaan  Struktur  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji  Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari berdasarkan standar harga satuan bahan dan upah pekerjaan konstruksi Kab. Batanghari. Berikut Rekap Harga Satuan Pekerjaan Gedung Kamar Operasi Kab. Batanghari.

## Tabel 6. Harga Satuan Pekerjaan
Sumber : Dinas PUPR Kab. Batanghari (2020)

## Rencana Anggaran Biaya
Perhitungan  Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB)  merupakan  perhitungan  dari  volume  pekerjaan dikalikan dengan harga satuan. Berikut adalah perhitungan RAB Gedung Kamar Operasi RSUD Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari.

## Tabel 7. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lantai 1
Sumber : Data Olahan (2022)
Tabel 8. Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lantai 2
Sumber : Data Olahan (2022)
Pada  Tabel  7  dan  Tabel  8  didapatkan  biaya  sebesar  Rp.  1.946.587.500,00  untuk  pengerjaan struktur lantai 1, dan Rp. 1.002.735.462,00 untuk pengerjaan struktur lantai 2.

## Scheduling Pada Tekla Structures 2019
Setelah semua pemodelan telah selesai dibuat. Langkah selanjutnya yaitu membuat manajemen proyek.  Manajemen  proyek  yang  dilakukan  pada  penelitian  adalah  manajemen  waktu. Scheduling berbentuk barchart .  Pembuatan barchart dapat  dilakukan  dengan  pembuatan  tugas-tugas  secara langsung dari software Tekla Structures.
Gambar 1. Tampilan Task Manager Sumber : Data Olahan (2022)
Gambar 2. Jadwal Perencanaan pada Tekla Structures
Sumber : Data Olahan (2022)
Pada  Gambar  2  menunjukkan  penjadwalan  menggunakan software  Tekla  Structures  2019 di dapatkan hasil 30 hari untuk pengerjaan struktur lantai 1 dan 14 hari untuk pengerjaan struktur lantai 2. penjadwalan menggunakan software Tekla Structures 2019 hasilnya sama dengan waktu yang ada dilapangan.

## SIMPULAN
Dari  pekerjaan  modeling  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji  Abdoel  Madjid  Batoe  Kab. Batanghari  didapatkan  beberapa  kesimpulan  yaitu,  Pemodelan  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji Abdoel  Madjid  Batoe  Kab.  Batanghari  menggunakan software  Tekla  Structures 2019  didapatkan volume  pekerjaan  beton  secara  total  sebesar  373,  63  m 3 ,  volume  pekerjaan  pembesian  secara  total sebesar  58.888,01  kg,  dan  volume  total  pekerjaan  bekisting  3881,265  m 2 ,  Pengerjaan  lantai  1 didapatkan  biaya  sebesar  Rp.  1.946.587.500,00  dan  untuk  pengerjaan  lantai  2  sebesar  Rp. 1.002.735.462,00.  Sehingga  didapat  total  untuk  pengerjaan  struktur  (balok,  kolom,  plat)  Gedung Kamar Operasi RSUD Haji Abdoel Madjid Batoe Kab. Batanghari  dengan total luas  bangunan 1290 m 2 adalah sebesar  Rp.  2.949.322.969,00.  Lama  waktu  yang  dibutuhkan  untuk  pelaksanaan  proyek
pembangunan  Gedung  Kamar  Operasi  RSUD  Haji  Abdoel  Madjid  Batoe  Kab.  Batanghari  untuk pengerjaan lantai 1 30 hari dan untuk pengerjaan struktur lantai 2 dan 15 hari.

## DAFTAR PUSTAKA
Akhirson, A.K. (2000). Pengantar Manajemen Proyek. Jakarta: Universitas Gunadarma. Eastman,  C.M.  Teicholz,  P.  Sacks,  R.  and  Liston,  K.  (2008).  BIM Handbook:  A  Guide  To  Building Information Modeling for Owners, Managers,  Enggineers, and Contractors . New Jersey: John Wiley & Sons.
Edora  F.  (2020).  Penerapan Building  Information  Modeling (BIM)  pada  Pembangunan  Struktur Gedung  IT  Batusangkar  dengan  Menggunakan  Software  Tekla  Structures. Jurnal. Bogor: Program Sarjana Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Sumatera Barat.
Ilham,  R.M.  (2020).  Perencanaan  Ulang  Rencana  Anggaran  Biaya  dan  Waktu  Pelaksanaan  Gedung Perkuliahan  dengan  Menggunakan  Metode  BIM. Jurnal. Jember: Program  Sarjana  Fakultas Teknik Universitas Jember.
Mumoko, J. (1994). Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan. Jakarta: Gaya Media Pratama. Ozorhon,  &  Karahan.  (2016).  Critical  Success  Factors  of  Building  Information .  Journal  of Management in Engineering.
PUPR, k. (2018). Modul 5 Pemodelan 3D-7D Simulasi dan Load. Pdf. Rahma,  S.  (2019).  Perencanaan  Penjadwalan  dan  Pemodelan  dengan  Metode Building  Information Modeling (BIM). Jurnal. Jember: Program Sarjana Fakultas Teknik Universitas Jember. Schueller, F. (1989). Highrise Building Structure . PT Eresco.
SNI  7394  :  2008.  Tata  cara  perhitungan  harga  satuan  pekerjaan  beton  untuk  konstruksi  bangunan Gedung dan perumahan.
Widiasanti, I. dan  Lenggogeni. (2013). Manajemen Konstruksi. Edisi Pertama. Bandung: PT. Remaja Rosdakarya.