Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)

## STUDI EVALUASI EKONOMI TEKNIK PEMBANGUNAN PASAR TEMANGGUNG JAYAKARTI TAMIYANG LAYANG

## ECONOMIC EVALUATION STUDY OF DEVELOPMENT TECHNIQUES FOR THE TEMANGGUNG JAYAKARTI TAMIYANG LAYANG MAKET
Hudan Rahmani 1* , Nova Abriano 2 , Silfiana Ila Masruroh 3 , Noor Jasmani 4 1,3,4 Dosen/Prodi Teknik Sipil Fakultas Teknik dan Perencanaan/Universitas Nahdlatul Ulama Kalimantan Selatan
2 Dosen/ Prodi Akuntansi Fakultas Ekonomi /Universitas Nahdlatul Ulama Kalimantan Selatan Korespondensi: uwa.hudan58@gmail.com

## ABSTRAK
Bencana  kebakaran  yang  menimpa  sebagian  besar  Pasar  Temanggung  Jayakarti  pada  26  Juni  2005, mengakibatkan  berkurangnya  fasilitas  pelayanan.  Sebelum  terjadi  kebakaran,  memang  secara  fisik  Pasar Temanggung  Jayakarti  sudah  perlu  direnovasi  karena  bangunannya  sudah  cukup  tua.  Perkembangan  kota Tamiang  Layang  saat  ini  cukup  pesat  yang  diiringi  adanya  tuntutan  dinamika  perilaku  masyarakat  sebagai konsumen  yang  juga  meningkat  sehingga  Pasar  Temanggung  Jayakarti  sekarang  dianggap  kurang  menarik. Keadaan tersebut mencuatkan suatu gagasan untuk melakukan upaya menata dan membangun kembali Pasar Temanggung  Jayakarti.  Pembangunan  kembali  ( redevelopment )  dan  revitalisasi  Pasar  Temanggung  Jayakarti pada dasarnya adalah baik sekali, dan ini akan mendukung sektor ekonomi di kota Tamiang Layang sehingga akan  menambah  pendapatan  asli  daerah  (PAD).  Disamping  itu  juga  dapat  menyedot  daya  tarik  bagi  para investor  luar  daerah  untuk  masuk  ke  Kota  Tamiang  Layang.  Tujuan  penulisan  adalah  untuk  mengetahui apakah  redevelopment  dan  revitalisasi  yang  dilakukan  Pasar  Temanggung  Jayakarti  layak  secara  ekonomi teknik.

## Kata Kunci: redevelopment, revitalisasi, pasar temanggung jayakarti, ekonomi teknik

## ABSTRACT
The fire disaster that befell most of the Jayakarti Temanggung Market on June 26, 2005, resulted in reduced service  facilities.  Before  a  fire  occurs,  indeed  the  Temanggung  Jayakarti  Market  needs  to  be  renovated because  the  building  is  quite  old.  The  development  of  the  city  of  Tamiang  Layang  is  currently  quite  rapid accompanied  by  the  demands  of  the  dynamics  of  the  behavior  of  consumers  as  consumers  which  also increased so that the Temanggung Jayakarti Market is now considered less attractive. This situation raises an idea  to  make  efforts  to  organize  and  rebuild  the  Jayakarti  Temanggung  Market.  Redevelopment  and revitalization of the Temanggung Jayakarti Market is basically  very good, and this will support the economic sector  in  the  city  of  Tamiang  Layang  so  that  it  will  increase  local  revenue  (PAD).  Besides  that,  it  can  also attract  attraction  for  outside  regional  investors  to  enter  Tamiang  Layang  City.  The  purpose  of  writing  is  to find  out  whether  the  redevelopment  and  revitalization  carried  out  by  the  Temanggung  Jayak  Market  in technical economy.
Keywords: redevelopment, revitalization, temanggung jayakarti market, technical economy

## MEDIA ILMIAH TEKNIK SIPIL
Volume 11 Nomor 1 Januari 2023 Hal. 82-88
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)

## PENDAHULUAN
Manfaat  suatu  pasar  pada  suatu  daerah tidaklah  hanya  berpengaruh  pada  daerah  tersebut namun  daerah-daerah  yang  terkoneksi  dengan daerah  tersebut  juga  dipengaruhi  adanya  kegiatan dari suatu pasar tersebut.
Strategi  pembangunan  yang  bertumpu  pada pemberdayaan  dan  peningkatan  peran  serta masyarakat sekarang ini merupakan isu pokok arah kebijakan  pembangunan  nasional.  Sejalan  hal tersebut  tuntutan  untuk  mendapatkan  pelayanan pemerintah kepada masyarakat juga terus bertambah.  Demikian  juga  dengan  kota  Tamiang Layang  yang  diarahkan  pada  pertumbuhan  dan perkembangan  yang  dinamis,  tentunya  menuntut penyediaan  fasilitas  publik  yang  meningkat. Kebutuhan  akan  fasilitas  umum  yang  layak, terjangkau, nyaman, representatif dan adil tentunya menjadi  idaman  setiap  penduduk  di  kota  Tamiang Layang.  Pasar  Temanggung  Jayakarti  terletak  di tengah-tengah  kota  dan  merupakan  letak  yang strategis  karena  mudah  dijangkau  oleh  para pengunjung.  Namun  dengan  berjalannya  waktu Pasar  Temanggung  Jayakarti  kondisinya  tidak seperti  yang  diinginkan  yaitu  pasar  yang  optimal dan maksimal.
Bencana kebakaran yang menimpa sebagian besar  Pasar  Temanggung  Jayakarti  pada  26  Juni 2005, mengakibatkan berkurangnya fasilitas pelayanan.  Sebelum  terjadi  kebakaran,  memang secara  fisik  Pasar  Temanggung  Jayakarti  sudah perlu direnovasi karena bangunannya sudah cukup tua.  Perkembangan  kota  Tamiang  Layang  saat  ini cukup  pesat  yang  diiringi  adanya  tuntutan dinamika  perilaku  masyarakat  sebagai  konsumen yang  juga  meningkat  sehingga  Pasar  Temanggung Jayakarti  sekarang  dianggap  kurang  menarik. Keadaan tersebut mencuatkan suatu gagasan untuk melakukan upaya menata dan membangun kembali Pasar Temanggung Jayakarti.
Pembangunan kembali dan revitalisasi Pasar Temanggung  Jayakarti  pada  dasarnya  adalah  baik sekali, dan ini akan mendukung sektor ekonomi di kota  Tamiang  Layang  sehingga  akan  menambah pendapatan asli daerah (PAD). Disamping itu juga dapat  menyedot  daya  tarik  bagi  para  investor  luar daerah untuk masuk ke Kota Tamiang Layang.
Tujuan  penulisan  adalah  untuk  mengetahui apakah  redevelopment  dan  revitalisasi  yang dilakukan  Pasar  Temanggung  Jayakarti  layak secara ekonomi teknik.

## TINJAUAN PUSTAKA
Pengertian  ekonomi  teknik  ( engineering economy )  menurut The  Accreditation  Board  of Engineering and Technology (William G. Sullivan, 2001)  adalah  disiplin  ilmu  yang  berkaitan  dengan aspek-aspek  ekonomi  dalam  teknik;  yang  terdiri dari  evaluasi  sistematis  dari  biaya-biaya  dan manfaat-manfaat  usulan  proyek-proyek  teknik . Prinsip-prinsip  dan  metodologi  ilmu  teknik merupakan bagian integral dari manajemen sehari- hari dan operasi perusahaan-perusahaan swasta dan koperasi, pengaturan utilitas publik yang diregulasi, bahan-bahan atau agen-agen pemerintah,  dan  organisasi-organisasi  nirlaba. Prinsip-prinsip ini dimanfaatkan untuk menganalisis  penggunaan-penggunaan  alternatif terhadap  sumber  daya  uang,  khususnya  yang berhubungan dengan aset-aset fisik dan operasi.
Penentuan  investasi  dalam  pembangunan rumah  dan  usaha  mengembangkan,  mengelola maupun  memasarkannya  harus  didasarkan  pada pertimbangan  utama  yaitu  analisa  biaya  dan manfaat  (Husnan,  1984).  Dalam  arti  setiap pengeluaran  biaya  harus  menghasilkan  manfaat yang  lebih  besar  dari  biaya  yang  dikeluarkan tersebut.  Sasaran  investasi  harus  tertuju  pada sejauh  mana  dapat  dihasilkan  manfaat  yang setinggi-tingginya.
Studi  kelayakan  proyek  adalah  studi kelayakan  atau  penelitian  dalam  rangka  untuk menilai layak tidaknya proyek investasi yang akan dilakukan  dengan  berhasil  dan  menguntungkan secara ekonomis (Drs. Suratman, M.Si, 2001).
Menurut  Drs.  Suratman  M.Si  (2001) aspek-aspek  yang  dikaji  dalam  studi  kelayakan meliputi:
1. Aspek Hukum, Sosial Ekonomi, dan Budaya Secara  khusus,  aspek  hukum,  sosial  ekonomi dan  budaya  kurang  mendapat  perhatian  dari pemrakarsa  proyek  maupun  penyusun  studi kelayakan proyek. Padahal, dalam kenyataannya  justru  aspek  ini  menjadi  dasar dari  aspek-aspek  yang  lain  dalam  menentukan kelayakan  suatu  proyek  investasi.  Tidak  jarang suatu  proyek  batal  dibangun  terbentur  masalah legalitas,  klaim  dari  masyarakat  setempat,  dan lain sebagainya.
2. Aspek pasar dan pemasaran Banyak  yang  menyatakan  bahwa  aspek  pasar dan  pemasaran  merupakan  aspek  yang  paling Utama  dan  pertama  dilakukan  pengkajian dalam usulan proyek investasi alasannya adalah tidak akan mungkin suatu proyek didirikan dan
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)
dioperasikan  jika  tidak  ada  pasar  yang  siap menerima produk perusahaan.
3. Aspek Teknis dan Teknologi Kajian aspek teknis dan teknologi menitikberatkan  pada  penilaian  atas  kelayakan proyek dari SİSİ teknis dan teknologi. Penilaian meliputi  penentuan  lokasi  proyek,  penentuan model  bangunan  proyek,  pemilihan  mesin, peralatan  lainnya,  teknologi  yang  diterapkan, dan layout serta penentuan skala operasi.
4. Aspek Manajemen
Konsep  dasar  manajemen  adalah  perencanaan, peng-organisasian, pelaksanaan
dan pengendalian  suatu  aktivitas  yang  bertujuan untuk  mengalokasikan  sumber  daya  sehingga mempunyai  nilai  tambah.  Dalam  kaitannya dengan rencana pendirian sebuah proyek, aspek manajemen  perlu  dikaji  agar  proyek  yang didirikan  dan  dioperasikan  nantinya  dapat berjalan dengan lancar. Aspek manajemen yang dikaji mencakup manajemen dalam pembangunan fisik proyek dan manajemen saat proyek nantinya dioperasikan.
5. Aspek Keuangan
Dalam  melakukan  studi  kelayakan  aspek keuangan  merupakan  faktor  yang  menentukan,
artinya  walaupun  aspek-aspek  yang  lain mendukung  namun  kalau  tidak  tersedia  dana hanya sia-sia belaka. Aspek kenangan berkaitan dengan  bagaimana  menentukan  kebutuhan jumlah  dana  dan  sekaligus  pengalokasiannya serta  mencari  sumber  dana  yang  bersangkutan dengan  secara  efisien,  sehingga  memberikan tingkat  keuntungan  yang  menjanjikan  bagi investor.
Untuk  menentukan  apakah  suatu  usulan proyek investasi dianggap layak atau tidak, dengan cara  membandingkan  antara  IRR  dengan  tingkat keuntungan yang diharapkan/diisyaratkan ( expected  rate  of  return ),  Perhitungan  IRR dilakukan dengan  cara  mencari  discount  rate  yang dapat menyamakan antara present value dari aliran kas dengan present value dan investasi.
a. Metode  ini  menghitung  tingkat  bunga  yang menyamakan  nilai  sekarang  investasi  dengan nilai  sekarang  penerimaan-penerimaan  kas bersih dimasa-masa mendatang.
b. Apabila IRR lebih besar dari tingkat keuntungan yang diisyaratkan, proyek diterima, dan apabila lebih kecil ditolak.
c. Mencari  perhitungan  IRR  dilakukan  dengan trial error dan interpolasi.

## METODE
Gambar 1. Bagan Alir Penelitian

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Gambaran Umum Proyek a. Deskripsi Proyek Pembangunan kembali Pasar Temanggung Jayakarti merupakan redevelopment dan revitalisasi. Sedangkan revitalisasi adalah meningkatkan kualitas bangunan sesuai persyaratan,  agar  kenyamanan,  keamanan,  serta kesehatan  menjadi  lebih  baik,  serta  merencanakan fasilitas-fasilitas  pendukung  lainnya  agar  kawasan ini menjadi ramai dan lebih bermanfaat.
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)
b. Lokasi Proyek 1. Kota :  Tamiang Layang 2. Kelurahan :  Dusun Timur 3. Kecamatan :  Tamiang Layang 4. Kabupaten :  Barito Timur
5. Sebelah utara  :  Jalan Temanggung Jayakarti
6. Sebelah selatan :  Jalan Raya Tamiang Layang – Ampah
7. Sebelah timur  :  Pasar KUDP
8. Sebelah barat  :  Saluran primer (pengeringan)
Gambar 2. Lokasi Proyek Pasar Temanggung Jayakarti
Gambar 3. Tampak Depan Pasar Temanggung Jayakarti
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)
1. Volume Proyek a.  45 bangunan toko lantai satu 1.440 m2 b.  45 bangunan toko lantai dua 1.536 m2 c.  180 unit toko (4m × 4m) 2.880 m2 d.  PKL (8m × 64m) 512 m2 e.  Sirkulasi 1,710 m2 Luas total bangunan 8.078 m2 2. Biaya Proyek dan Sumber Pendanaan Sumber  pendanaan  berasal  dari  APBD pemerintah  Kabupaten  Barito  Timur  dan pinjaman dari pihak ketiga, dan dal am hal ini adalah  World  Bank  seperti  yang  diperlihatkan dalam Tabel 1
. Tabel 1. Investasi dan Sumber Dana No. Uraian Sumber Dana (dalam juta rupiah) APBD WB 2011 2012 2018 2019 2020 2021 1.  Biaya studi 1.250 2.  Biaya Pembebasan Lahan a. Pemindahan pedagang lama 100 b. Pembangunan penampungan sementara 300 c. Pembongkaran dan pembersihan lahan 100 3.  Biaya Administrasi Proyek a. Supervisi konstruksi 250 100 b. Supervisi pemkot 50 50 c. Operasional 700 415 d. Biaya umum 120 80 4.  Biaya Konstruksi a. Bangunan dan contingensi 2.098  13.200 8.800 b. Prasarana pasar 603 c. Prasarana lingkungan 2.500 Jumlah 1.250 500 4.223 4.184  13.200 8.800 10.156 22.000 Sumber: Bappeda Kabupaten Barito Timur
Persyaratan pinjaman World Bank yang diberlakukan adalah sebagai berikut:
1. Jangka waktu pinjaman 20 tahun
2. Masa tenggang 5 tahun
3. Suku bunga 10% per tahun
4. Masa angsuran sementara
Analisis Kelayakan Redevelopment dan Revitalisasi
Pembangunan  kembali  Pasar  Temanggung  Jayakarti merupakan redevelopment dan revitalisasi. Redevelopment adalah mengembalikan kondisi bangunan  dan  unsur-unsur  kawasan  pasar  agar pelayanan publik dapat berjalan serta pedagang dapat melakukan  aktivitas  perdagangan  seperti  sediakala.
Sedangkan  revitalisasi  adalah  meningkatkan  kualitas bangunan  sesuai  persyaratan,  agar  kenyamanan, keamanan,  serta  kesehatan  menjadi  lebih  baik,  serta merencanakan  fasilitas-fasilitas  pendukung  lainnya agar  kawasan  ini  menjadi  ramai  dan  lebih bermanfaat. Adapun fisik bangunan Pasar Temanggung Jayakarti terdiri dari:
a. 38 bangunan toko lantai satu: 1.216 m²
b. 40 bangunan toko lantai dua: 1.365 m²
c. 36 bangunan di lantai tiga: 1.228 m²
d. 172 unit toko (4m × 4m): 2.752 m² e. PKL (8m × 82m) : 656 m² f. Sirkulasi : 1.860 m² g. Luas total bangunan : 9.077 m²
1. Biaya atau Investasi dan komposisi sumber pendanaan Pasar Temanggung Jayakarti sebesar Rp.34.645.000.000,- (tiga puluh empat milyar enam ratus empat puluh lima juta rupiah) terdiri dari :
a. APBD Kabupaten Barito Timur sebesar .............................. Rp.   13.169.000.000,-
b. Pinjaman Word Bank sebesar .............................................. Rp. 21.476.000.000,- Penggunaan biaya dalam pembangunan terdiri dari pekerjaan non konstruksi dan konstruksi yaitu: a. Biaya Non Konstruksi sebesar ............................................. Rp. 4.172.000.000,- b. Biaya Konstruksi ................................................................. Rp 30.473.000.000,-
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)
2. Bunga Pinjaman sebesar 10% jangka waktu 20 tahun adalah:
a. Word  Bank sebesar  Rp.20.256.000.000,-  ×  10%  ×  20  tahun  sebesar  Rp.42.952.000.000,-  atau  sebesar Rp.2.147.600.000,- per tahun.
b. APBD  sebesar  Rp.13.169.000.000,-  ×  10%  ×  20  tahun  sebesar  Rp.26.338.000.000,-  atau  sebesar Rp.1.316.900.000,- per tahun
Bunga pinjaman sebesar 10% per tahun selama 20 tahun sebesar Rp.69.290.000.000,-
3. Biaya umum dan operasional selama 20 tahun sebesar Rp.20.497.770.000,- dengan perincian:
a. Biaya gaji pegawai............................................................... Rp. 7.134.720.000,- b. Biaya pemakaian listrik ....................................................... Rp. 6.012.130.000,- c. Biaya pemakaian air ............................................................ Rp. 246.790.000,- d. Biaya pemeliharaan dan perbaikan ...................................... Rp. 7.104.130.000,- Biaya umum rata-rata per tahun adalah .................................... Rp. 1.024.888.000,-
Biaya  yang  harus  di  tanggung  oleh  Pemerintah  Kabupaten  Barito  Timur  selama  20  tahun  yang  terdiri APBD,  Pinjaman Word  Bank dan  biaya  umum  sebesar  Rp.124.432.770.000,-  atau  sebesar Rp.6.221.638.500,-
4. Jumlah  pendapatan  Pasar  Temanggung  Jayakarti  selama  20  tahun  yang  bersumber  dari  APBD,  pinjaman Word  Bank Sewa  toko,  blok  dan  Pedagang  Kaki  Lima  (PKL),  Retribusi  Parkir,  Retribusi  sampah  dan Sanitasi,  Retribusi  MCK  dan  Pajak  Reklame  adalah  sebesar  Rp.141.687.379.000,-  (seratus  empat  puluh satu  milyar  enam  ratus  delapan  puluh  tujuh  juta  tiga  ratus  tujuh  puluh  sembilan  ribu  rupiah)  atau Rp.7.084.368.950,- terdiri dari:
a. APBD  Kabupaten  Barito  Timur  dan  pinjaman Word  Bank sebesar  Rp.34.645.000.000,-  (tiga  puluh empat milyar enam ratus empat puluh lima juta rupiah) terdiri dari:
b. Sewa  toko,  blok  dan  Pedagang  Kaki  Lima  (PKL),  Retribusi  Parkir,  Retribusi  sampah  dan  Sanitasi, Retribusi MCK dan Pajak Reklame selama 20 tahun adalah sebesar Rp.107.042.379.000,- (seratus tujuh milyar empat puluh dua juta tiga ratus tujuh puluh sembilan ribu rupiah).
5. Rekapitulasi  biaya  dari  keadaan  keuangan  pembangunan  dan  operasional  Pasar  Temanggung  Jayakarti Kota Tamiang Layang sampai masa 20 tahun
A. Modal :
APBD Kabupaten Barito Timur................................................ Rp. 13.169.000.000,-
Pinjaman Word Bank ............................................................... Rp. 21.476.000.000,- Sub Total (a) ............................................................................. Rp. 34.645.000.000,- Cicilan dengan bunga 10% selama 20 tahun untuk modal APBD Rp.26.338.000.000,- Cicilan dengan bunga 10% selama 20 tahun untuk modal Word Bank Rp.42.952.000.000,- Sub Total (b)  ............................................................................ Rp. 69.290.000.000,- Biaya umum dan operasional selama 20 tahun (c)  ................... Rp. 20.497.770.000,- Total Modal (a+b+c) ..........................................................  ...... Rp.124.432.770.000,-
B. Jumlah Pemasukan/Pendapatan operasional pasar selama 20 tahun dari uang APBD dan Word Bank (d) ........................................... Rp.141.687.379.000,- Maka keuntungan dari pembangunan dan operasional pasar selama 20 tahun sebesar (a+b+c) – (d) ................................................................... Rp.17.254.609.000,- (tujuh belas milyar dua ratus lima puluh empat juta enam ratus sembilan ribu rupiah).
Studi Evaluasi Ekonomi.., Hudan Rahmani (1) , Nova Abriano (2) , Silfiana Ila Masruroh (3) , Noor Jasmani (4)
Tabel 2. Analisa NPV dan IRR
Sensitivity Analysis of Net Cash flow No. Tahun  Revenue  O & M Cost  NCF Base Case Case-1 Cost + 10% Case-2 Revenue - 10% 1 2014 (13.200,00) (13.200,00) (13.200,000) (13.200,000) 2 2015 (8.800,00) (8.800,00) (8.800,000) (8.800,000) 3 2016  3.522,15 447,30 3.074,85 3.030,120 2.722,640 4 2017  3.146,94 482,42 2.664,52 2.616,284 2.349,830 5 2018  3.147,98 482,42 2.665,56 2.617,319 2.350,760 6 2019  3.616,16 499,20 3.116,96 3.067,030 2.755,340 7 2020  4.011,98 521,20 3.490,78 3.441,657 3.092,280 8 2021  4.014,98 538,83 3.476,15 3.422,265 3.074,650 9 2022  4.014,98 538,83 3.476,15 3.422,265 3.074,650 10 2023  4.018,99 590,57 3.428,42 3.369,369 3.026,530 11 2024  4.617,22 590,57 4.026,65 3.967,599 3.564,930 12 2025  4.617,22 640,28 3.976,94 3.912,915 3.515,220 13 2026  4.833,85 640,28 4.193,57 4.129,541 3.710,180 14 2027  4.833,85 675,10 4.158,75 4.091,240 3.675,370 15 2028  4.838,47 675,10 4.163,37 4.095,859 3.679,520 16 2029  5.558,92 727,73 4.831,19 4.758,420 4.275,300 17 2030  6.011,54 727,73 5.283,81 5.211,032 4.682,650 18 2031  6.011,54 796,08 5.215,46 5.135,853 4.614,310 19 2032  6.011,54 830,83 5.180,71 5.097,622 4.579,550 20 2033  6.018,03 891,17 5.126,86 980,289 4.525,050 NPV (DF 11,45%) 11,45%  4057,01 3053,26 1259,62 IRR Nilai Absolut = 13,16% 4.057.010.000 12,66% 3.053.260.000 11,46% 1.259.620.000 Analysis Recommended Feasible Feasible Feasible

## KESIMPULAN
Dari  uraian  diatas  dan  hasil  rekapitulasi biaya  modal  serta  pengeluaran  dari  redevelopment dan  revitalisasi  yang  dilakukan  pada  Pasar Temanggung Jayakarti layak dilaksanakan.

## DAFTAR PUSTAKA
DeGarmo,  E.  Paul,  Sullivan,  William  G.  1997.
Engineering Economy 10th Edition . Prentice
Hall. New Jersey. USA.
Newnan,  Donald  G.  1988. Engineering  Economic Analysis 3rd Edition . Engineering Press Inc. California USA.
Pemerintah  Kabupaten  Barito  Timur.  2012. Studi Kelayakan  Pembangunan  Pertokoan  Pasar
Temanggung Jayakarti Sullivan,  William  G.,  2001. The  Accreditation
Bard of Engineering and Technology .