Jurnal Tunas Agraria Vol. 1 No. 1 September 2018 e - ISSN 2622 - 9714

## EKSPEKTASI PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP TERHADAP FAKTOR SOSIAL DAN EKONOMI BAGI MASYARAKAT
Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional
Jl. Tata Bumi No. 5 PO BOX 1216 Kode Pos 55293 Yogyakarta
Abstract : The implementation of the PTSL Program by the government annually has the objective that  all  land  parcels  in  Indonesia  can  be  fully  registered  by  2025.  One  of  the  products  of  the implementation of the PTSL Program is the ownership of a land titling certificate that  has social and  economic  impact  on  the  community.  Given  the  social  and  economic  impacts  of  land  rights certificates, the public's expectation of the PTSL Program will increase. This study aims to analyze the  relationship  and  the  influence  of  social  and  economic  factors  felt  by  the  community  with expectations on the implementation of PTSL in 2017. The research method used is quantitative by using  a  measure  of  Likert  scale  which  is  then  analyzed  based  on  correlation  coefficient  and regression  so  it  is  known  that  the  relationship  and  the  influence  of  social  and  economic  factors with  expectations  of  private  universities.  The  result  of  this  research  is  there  is  a  significant correlation between social factor and economic factor with expectation to PTSL equal to 0,531 so that can be categorized as strong relation with significance value 0,000 <0,05. There is a significant influence  between  social  factors  and  economic  factors  with  expectations  of  PTSL  of  0.298  with  a significance value of 0.000 <0.05.
Keywords : complete systematic land registry, public expectations, social and economic factors
Intisari :  Pelaksanaan  Program  PTSL  oleh  pemerintah  setiap  tahunnya  memiliki  tujuan  agar seluruh bidang tanah di Indonesia dapat terdaftar seluruhnya pada tahun 2025. Salah satu produk dari  pelaksanaan  Program  PTSL  adalah  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  yang  memiliki dampak sosial dan ekonomi kepada masyarakat. Dengan adanya dampak sosial dan ekonomi dari sertipikat  hak  atas  tanah  maka  harapan  masyarakat  terhadap  Program  PTSL  akan  semakin meningkat.Penelitian  ini  bertujuanmenganalisis  hubungan  dan  pengaruh  faktor  sosial  dan ekonomi  yang  dirasakan  oleh  masyarakat  dengan  ekspektasi  terhadap  pelaksanaan  PTSL  pada tahun 2017. Metode penelitian yang digunakan adalah kuantitatif dengan menggunakan alat ukur berupa skala likert yang kemudian dianalisis berdasarkan koefisien korelasi dan regresi sehingga diketahui  besar hubungan  dan pengaruh faktor sosial dan ekonomi dengan ekspektasi terhadap PTSL.Hasil penelitian ini yaitu terdapat hubungan yang signifikan antara faktor sosial dan faktor ekonomi  dengan  ekspektasi  terhadap  PTSL  sebesar  0,531  sehingga  dapat  dikategorikan  sebagai hubungan  yang  kuat  dengan  nilai  signifikansi  0,000  <  0,05.  Terdapat  pengaruh  yang  signifikan antara  faktor  sosial  dan  faktor  ekonomi  dengan  ekspektasi  terhadap  PTSL  sebesar  0,298  dengan nilai signifikansi sebesar 0,000 < 0,05.
Kata  kunci :  pendaftaran  tanah  sistematis  lengkap,  ekspektasi  masyarakat,  faktor  sosial  dan ekonomi

## A. Pendahuluan
Tanah  mempunyai  arti penting  bagi  kehidupan  bangsa  Indonesia.  Hal  ini  dikare- nakan  Negara  Indonesia  merupakan  negara  agraris,  sehingga  setiap  kegiatan  yang  dil- akukan  oleh  sebagian besar rakyat  Indonesia  senantiasa  membutuhkan dan  melibatkan soal tanah. Sebagian masyarakat menganggap tanah sebagai sesuatu yang sakral karena tanah itu sendiri mengandung simbol status sosial bagi pemiliknya.

## 2 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
Menurut  Sumardjono  (2008:219)  tanah  sebagai  sumber  daya  yang  langka  diper- lukan untuk memenuhi kegiatan industri, perdagangan, jasa, serta kegiatan lain. Dengan terbatasnya  sumber  daya  tanah  maka  diperlukan  pengaturan  oleh  pemerintah  agar  se- luruh  masyarakat  dapat  memenuhi  kebutuhan  akan  tanah  untuk  menunjang  kegiatan baik sosial, ekonomi maupun budaya. Undang - undang Dasar Tahun 1945 Pasal 33 ayat (3)  menyatakan  bahwa  bumi,  air  dan  kekayaan  alam  yang  terkandung  didalamnya dikuasai  oleh  negara  dan  dipergunakan  untuk  sebesar - besarnya  kemakmuran  rakyat. Melalui peraturan tersebut sudah semestinya semua pemanfaatan dan fungsi bumi, air, dan kekayaan alam digunakan untuk suatu pencapaian kemakmuran bagi rakyat Indo- nesia.
Mengingat  arti  pentingnya  tanah  bagi  kelangsungan  hidup  masyarakat  maka  di- perlukan  pengaturan  dalam  hal  penggunaan,  pemanfaatan,  pemilikan  dan  penguasaan akan tanah. Semua ini bertujuan untuk menghindari terjadinya permasalahan tanah. baik yang menyangkut pemilikan maupun perbuatan - perbuatan hukum yang dilakukan oleh pemiliknya. Mengatasi hal tersebut maka telah diterbitkan suatu kebijakan hukum yang mengatur  bidang  pertanahan  sebagai  landasan  hukum  dalam  menyelesaikan  masalah - masalah  pertanahan,  yaitu  dikeluarkannya  Undang - undang  Nomor  5  Tahun  1960  ten- tang Peraturan Dasar Pokok - pokok Agraria yang kemudian disebut dengan UUPA. UU- PA telah mengatur mengenai tugas penting pemerintahuntuk melaksanakan pendaftaran tanah yang ada di seluruh Indonesia, pendaftaran tanah dilakukan dalam rangka mem- berikan  jaminan  kepastian  hukum  atas  tanah  yang  dimiliki  oleh  masyarakat.  Jaminan kepastian hukum ini tercantum dalam ketentuan Pasal 19 ayat (1) UUPA. Jaminan kepas- tian  hukum  sebagaimana  dalam  Pasal  19  UUPA  meliputi  jaminan  kepastian  hukum mengenai  subyek  dan  obyek  hak  atas  tanah  serta  jaminan  kepastian  hukum  mengenai hak - hak  atas  tanahnya.  Melalui  pendaftaran  tanah  pemegang  hak  atas  tanah  akan menerima  tanda  bukti  hak  atas  tanahnya  berupa  sertipikat,  sehingga  dengan  sertipikat itu  pemegang  hak  atas  tanah  akan  terjamin  eksistensi  haknya  sekalipun  tanah  itu  akan difungsikan  dalam  aktivitas  perdagangan  atau  fungsi  lainnya.  Eksistensi  pelaksanaan pendaftaran tanah harus dilakukan sehingga kelak makna tanah bagi masyarakat benar - benar  dapat  memberikan  kemakmuran  yang  sebesar - besarnya  sebagaimana  yang  di- harapkan.
Pelaksanaan  pendaftaran  tanah  di  seluruh  Indonesiapada  kenyataannya  belum- memuaskan.  Halini  seperti  yang  dinyatakan  dalam  peraturanpemerintah  pendaftaran tanah  yang  pertamakali  yaitu  PP  No.  10  Tahun  1961  yang  berlakuselama  lebih  dari  35 tahun, lebih kurangbaru 16,3 juta bidang yang sudah didaftardari sekitar 55 juta bidang
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 3 tanah  hak  (Mujiburrohman,  2018:89).  Menurut  data  Pusat  Data  Dan  Informasi  Per- tanahan,  Tata  Ruang  Dan  Lahan  Pertanian  Pangan  Berkelanjutan  Kementerian  Agraria dan  Tata  Ruang/Badan  Pertanahan  Nasional  jumlah  bidang  tanah  di  Negara  Kesatuan Republik Indonesia ada sekitar 126 juta  bidang tanah. Dari jumlah tersebut sebanyak 46 juta bidang tanah sudah terdaftar/bersertipikat sehingga jumlah bidang yang belum ter- daftar/bersertipikat sebanyak 80 juta bidang tanah. Melihat laju pendaftaran tanah di In- donesia  per  tahun  adalah  500.000 - 800.000  bidang  tanah  pertahun  maka  dengan  ke- cepatan seperti itu diperlukan waktu 80 tahun untuk memetakan bidang tanah diseluruh wilayah Indonesia, oleh sebab itu perlu dilakukan sebuah cara untuk mempercepat pen- daftaran tanah di seluruh wilayah Indonesia, salah satu caranya adalah dengan Pendafta- ran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL).
PTSL  sebagaimana  diatur  dalam  Peraturan  Menteri  Agraria  Dan  Tata  Ruang/ Kepala  Badan  Pertanahan  Nasional  Republik  Indonesia  Nomor  6  Tahun  2018  Tentang Pendaftaran  Tanah  Sistematis  Lengkap  adalah  kegiatan  pendaftaran  tanah  untuk  per- tama kali yang dilakukan secara serentak bagi semua obyek pendaftaran tanah di seluruh wilayah Republik Indonesia dalam satu wilayah desa/kelurahan atau nama lainnya yang setingkat dengan itu, yang meliputi pengumpulan data fisik dan data yuridis mengenai satu  atau  beberapa  obyek  pendaftaran  tanah  untuk  keperluan  pendaftarannya.  Melihat masih rendahnya jumlah bidang tanah yang terdaftar, pemerintah menargetkan sertipi- kasi bidang tanah diseluruh wilayah Indonesia sejumlah 5 juta bidang tanah pada tahun 2017 melalui Program PTSL. Target pemerintah dalam melaksanakan pendaftaran tanah melalui  Program  PTSL  adalah  sebanyak  7  juta  bidang  tanah  pada  2018,  9  juta  bidang tanah pada 2019 dan pada tahun 2025 seluruh bidang tanah diwilayah Indonesia sudah terdaftar.
Desa  Ngasinan  Kecamatan  Susukan  Kabupaten  Semarang  merupakan  wilayah yang mengikuti Program PTSL dengan target sebesar 450 bidang tanah dalam Program PTSL tahun 2017. Dari target tersebut sertipikat hasil Program PTSL telah diterbitkan se- luruhnyadan telah diserahkan kepada masyarakat peserta PTSL tahun 2017.Secara etim- ologi, sertipikat berasal dari bahasa Belanda “ Certificat ” yang artinya surat bukti atau su- rat  keterangan  yang  membuktikan  tentang  sesuatu.  Menurut  Herman  Hermit  (2009:31) sertipikat  merupakan  surat  tanda  bukti  hak  atas  tanah  atau  satuan  rumah  susun. Menurut  Mhd.  Yamin  dan  Abd.  Rahim  Lubis  (2010:204)  sertipikat  hak  atas  tanah berguna  sebagai  alat  bukti  dan  jaminan  akan  eksistensi  hak  itu.Adrian  Sutedi  (2011:57) menyatakan bahwa sertipikat sebagai produk akhir dari pendaftaran tanah mempunyai banyak fungsi bagi pemiliknya, yang tidak tergantikan oleh benda lain, yaitu :
4 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
1. Sertipikat  hak  atas  tanah  berfungsi  sebagai  alat  pembuktian  yang  kuat.  Inilah fungsi  paling  utama  sebagaimana  disebut  dalam  Pasal 19  ayat (2) huruf  c  UUPA. Seseorang  atau  badan  hukum  akan  mudah  membuktikan  dirinya  sebagai pemegang  hak  atas  suatu  bidang  tanah.  Apabila  telah  jelas  namanya  tercantum dalam sertipikat itu.
2. Sertipikat hak atas tanah memberikan kepercayaan bagi pihak bank/kreditor untuk memberikan pinjaman uang kepada pemiliknya. Dengan demikian, pemegang hak atas  tanah  akan  lebih  mudah  mengembangkan  usahanya  karena  kebutuhan  akan modal mudah diperoleh.
3. Bagi  pemerintah,  adanya  sertipikat  hak  atas  tanah  juga  sangat  menguntungkan walaupun  kegunaan  itu  kebanyakan  tidak  langsung.  Data  pendaftaran  tanah  ini biasanya  nanti  akan  diperlukan  oleh  pemerintah  untuk  perencanaan  kegiatan pembangunan misalnya pengembangan kota, pemasangan pipa - pipa irigasi, kabel telepon, penarikan pajak bumi dan bangunan, dan lain sebagainya.
Sertipikat  sebagai  produk  hukum  dari  Program  PTSL  yang  menjamin  kepastian hukum  hak  atas  tanah  masyarakat  memiliki  dampak  antara  lain  sosial  dan ekonomi.Fardani  (2012:6)  menyatakan  bahwa  dampak  sosial  adalah  sebuah  bentuk akibat atau pengaruh yang terjadi karena adanya sesuatu hal. Pengaruh yang dimaksud adalah  akibat  yang  terjadi  pada  masyarakat,  baik  karena  suatu  kejadian  itu mempengaruhi  masyarakat  atau  hal  lainnya  didalam  masyarakat.  Dampak  sosial  yang dapat  dirasakan  masyarakat  dari  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  sebagaimana dijelaskanSugiyanto  dkk  (2008:64)  dalam  penelitiannya  mengenai  dampak  pendaftaran tanah sistematik melalui program LMPDP terhadap kondisi sosial ekonomi masyarakat bahwa legalisasi aset mempunyai pengaruh terhadap kondisi sosial masyarakat peserta pensertipikatanantara  lain  berupa  rasa  aman,  kepastian  hukum  akan  tanah,  interaksi sosial  dan  konflik  batas.  Sedangkan  dampak  ekonomi  dijelaskan  oleh  Sugiyanto  dkk (2008:64)  bahwa  legalisasi  aset  mempunyai  pengaruh  terhadap  kondisi  ekonomi masyarakat  peserta  pensertipikatan.  Dampak ekonomi  tersebut  dapat  dilihat  dari  akses kredit,  kemudahan  menjual,  meningkatkan  harga  tanah,  dan  meningkatkan  pajak. Sedangkan  Menurut  Tim  Peneliti  Smeru  (2002),  bahwa  legalisasi  aset  mempunyai dampak ekonomi yaitu akses kredit mudah, kemudahan dalam hal jual beli, harga tanah meningkat serta peningkatan pajak dan iuran desa. Adanya dampak sosial dan ekonomi yang dirasakan masyarakat setelah pelaksanaan program pensertipikatan tanah tentunya akan  membuat  harapan  masyarakat  terhadap  program  tersebut  semakin  meningkat. Menurut  kamus  psikologi  harapan  (ekspektasi)  adalah  kecondongan  yang  dipelajari dimana  suatu  organisme  dapat  memperkirakan  situasi  tertentu  akan  timbul  dengan
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 5 memberi  respon  terhadap  suatu  stimulus  (Kartono,  1987:160).  Jadi  ekspektasi  adalah perkiraan  individu  yang  muncul  dari  hubungan  antara  usaha  dan  hasil  yang  hendak dicapai,  dimana  hasil  dari  usaha  tersebut  mempunyai  nilai  tersendiri  bagi  individu tersebut.
Menurut  Siagian  (2004:179)  inti  dari  teori  harapan  adalah  bahwa  kuatnya kecenderungan  seseorang  untuk  bertindak  dengan  cara  tertentu  tergantung  pada kekuatan  harapan  bahwa  tindakan  tersebut  akan  diikuti  oleh  suatu  hasil  tertentu  dan pada daya tarik dari hasil itu bagi yang bersangkutan. Teori harapan menekankan pada yang  realistik  dan  rasional.  Ekspektasi  terhadap  Program  PTSL  merupakan  harapan masyarakat  terhadap  pelaksanaan  PTSL  dimana  hasil  dari  pelaksanaan  PTSL  berupa sertipikat yang diberikan kepada masyarakat sebagai peserta Program PTSL. Ekspektasi terhadap  Program  PTSL  tahun  2017  dapat  dikaitkan  dengan  faktor  sosial  dan  ekonomi sebagaimana yang telah dijelaskan oleh penelitian yang dilakukan Sugiyanto dkk. pada tahun  2008  dan  penelitian  yang  dilakukan  oleh  Tim  SMERU  pada  tahun  2002.Melihat target  yang  cukup  besar  setiap  tahunnya  maka  diperlukan  suatu  kajian  untuk menganalisis  hubungan  dan  pengaruh  faktor  sosial  dan  ekonomi  yang  dirasakan  oleh masyarakat  dengan  ekspektasi  terhadap  Program  PTSL.Berdasarkan  latar  belakang tersebut maka peneliti mengungkapkan hipotesis yaitu :
1. H0  =  faktor  sosial  dan  ekonomi  memiliki  hubungan  dan  pengaruh  dengan ekspektasi terhadap kegiatan PTSL.
2. H1  =  faktor  sosial  dan  ekonomi  tidak  memiliki  hubungan  dan  pengaruh  dengan ekspektasi terhadap kegiatan PTSL.
Metode  penelitian  yang  digunakan  untuk  menjawab  hipotesis  tersebut  adalah metode kuantitatif. Menurut populasinya, penelitian ini termasuk dalam jenis penelitian sampling karena peneliti hanya mengkaji sebagian dari anggota populasi yang dalam hal ini peserta Program PTSL tahun 2017 di Desa Ngasinan Kecamatan Susukan Kabupaten Semarang untuk mengetahui hubungan dan pengaruh faktor sosial dan ekonomi dengan ekspektasi terhadap PTSL. Teknik pengambilan sampel yang dipilih dalam penelitian ini adalah teknik Simple Random Sampling. Teknik tersebut dipilih karena populasi yang akan diteliti  termasuk  dalam  populasi  yang  homogen  sehingga  setiap  populasi  mempunyai kesempatan yang sama untuk menjadi sampel. Untuk menentukan jumlah sampel Masri Singarimbun  dan  Sofian  Effendi  (1989,  150)  menyatakan  bahwa  ada  empat  faktor  yang harus  dipertimbangkan  dalam  menentukan  besar  sampel  penelitian  yaitu  derajat  kese- ragaman, presisi yang dikehendaki, rencana Analisa dan tenaga, biaya serta waktu. Ber- dasarkan  hal  tersebut  maka  jumlah  sampel  dalam  penelitian  ini  adalah  sejumlah  143 orang  peserta  PTSL  tahun  2017  di  Desa  Ngasinan.  Berdasarkan  karakteristik  dari  objek
6 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
penelitiannya, penelitian ini termasuk dalam jenis penelitian survei. Penelitian terhadap obyek kajian dilakukan melalui survei yang meliputi wawancara, pengamatan di lapang - an dan studi dokumentasi.Studi dokumen dilakukan dalam rangka menentukan variabel yang akan diteliti dan data terkait pelaksanaan program PTSL tahun 2017 di Desa Nga- sinan  dengan  cara  mengumpulkan  data  dari  Kantor  Pertanahan  Kabupaten  Semarang dan  Kantor  Desa  Ngasinan.Wawancara  dilakukan  dengan  menggunakan  kuisioner penelitianyang bertujuan untuk memperoleh data mengenai variabel penelitian. Variabel dalam penelitian ini antara lain:
1. Faktor  sosial  (X1),  berupa  memiliki  kepastian  hukum  atas  tanah  yang  dimiliki, sertipikat memberi rasa aman, mencegah konflik tanah, interaksi sosial dan kondisi perubahan penggunaan/pemanfaatan tanah.
2. Faktor ekonomi (X2), berupa akses kredit, tanah bersertipikat mudah dijual, harga tanah meningkat, dan peningkatan pajak.
3. Ekspektasi terhadap kegiatan PTSL (Y).
Alat ukur yang digunakan adalah skala Likert dengan 3 indikator yaitu setuju (nilai 3),  tidak  tahu  (nilai2)  dan  tidak  setuju  (nilai  1)  dengan  analisis  data  berupa  koefisien korelasi dan regresi menggunakan alat bantu aplikasi SPSS versi 24. Dalam penelitian ini skala likert digunakan  untuk  mengukur  persepsi  masyarakat  terhadap  variabel  faktor sosial dan variabel faktor ekonomi serta ekspektasi terhadap kegiatan PTSL.

## B. Hubungan dan Pengaruh Faktor Sosial dan Ekonomi dengan Ekspektasi - terhadap PTSL
Ekspektasi  terhadap  PTSL  merupakan  harapan  masyarakat  terhadap  pelaksanaan kegiatan  PTSL  yang  telah  dilaksanakan  pada  tahun  2017  dimana  masyarakat  telah menerima  hasil  dari  kegiatan  tersebut  berupa  sertipikat  hak  atas  tanah.  Kepemilikan sertipikat hak atas tanah akan memberikan dampak secara sosial dan ekonomi. Dengan dirasakannya  dampak  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  oleh  masyarakat  tentunya harapan  terhadap  kegiatan  PTSL  yang  akan  datang  akan  semakin  tinggi.  Adanya  hub- ungan sebab - akibat antara faktor sosial dan ekonomi menunjukan adanya pengaruh dari faktor sosial dan ekonomi dengan ekspektasi terhadap PTSL. Semakin besar faktor sosial dan ekonomi yang dirasakan oleh masyarakat maka akan membuat harapan masyarakat semakin tinggi terhadap pelaksanaan PTSL.
Untuk  mengukur  harapan  masyarakat  terhadap  PTSL  yang  dikaitkan  dengan faktor  sosial  dan  ekonomi  dari  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  maka  digunakan kuisioner penelitian untuk menjawab hipotesis yang ada. Hasil pengisian kuisioner yang dilakukan  oleh  responden  kemudian  dilakukan  analisis  korelasi  dan  regresi  dengan
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 7 menggunakan aplikasi SPSS versi 24. Adapun hasil kuisioner tersebut dapat dijabarkan sebagai berikut :

## 1. Tanggapan Responden terhadap Faktor Sosial dari Kegiatan PTSL
Kegiatan PTSL  merupakan  kegiatan  yang  menghasilkan  produk  berupa  sertipikat hak  atas  tanah  sebagai  bukti  kepemilikan  yang  diberikan  kepada  peserta  PTSL.  Sugi- yanto  dkk  (2008:64)  menyatakan  bahwa  sertipikat  hak  atas  tanah  dapat  memberikan dampak  sosial  berupa  kepastian  hukum,  rasa  aman,  mencegah  konflik  tanah,  interaksi sosial  dan  kondisi  perubahan  penggunaan/pemanfaatan  tanah.  Dampak  sosial  pasca kegiatan PTSL yang dirasakan oleh masyarakat Desa Ngasinan adalah sebagai berikut :

## Tabel 1. Tanggapan Responden terhadap Faktor Sosial
Sumber : Data diolah peneliti, 2018
Berdasarkan  tabel  1responden  penelitian  sejumlah  134  orang  atau  sebesar  93,7% menyatakan  bahwa  sertipikat  tanah  memiliki  dampak  berupa  memberikan  kepastian hukum  dalam  pemilikan  tanah.  Sertipikat  hak  atas  tanah  merupakan  alat  bukti  dalam kepemilikan tanah. Masyarakat diwilayah pedesaan biasanya hanya mengandalkan bukti kepemilikan tanah berupa kuitansi atau tidak memiliki bukti tertulis sama sekali dalam kepemilikan  tanah.  Namun  masyarakat  Desa  Ngasinan  telah  menyadari  fungsi  dari sertipikat yang menjamin kepastian hukum kepemilikan tanah.Responden yang menya- takan  setuju  tersebut  berasumsi  bahwa  dengan memiliki  sertipikat  hak  atas  tanah  hasil kegiatan  PTSL  maka  kepemilikan  atas  tanah  yang  selama  ini  dimiliki  oleh  masyarakat sejak  lama  telah  dijamin  oleh  pemerintah  melalui  bukti  kepemilikan  sertipikat  hak  atas tanah tersebut.
No. Faktor Sosial Tanggapan Responden Jumlah Setuju Tidak Tahu Tidak Setuju 1. Kepastian Hukum 134 9 0 143 2. Rasa Aman 143 0 0 143 3. Mencegah Konflik Tanah 137 6 0 143 4. Interaksi Sosial 0 75 68 143 5. Kondisi Perubahan Penggunaan Tanah 0 91 52 143

## 8 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
Terdapat  9  orang  atau  6,3%  yang  menyatakan  tidak  tahu  akan  dampak kepastian hukum yang didapat dengan memiliki sertipikat hak atas tanah. Adanya responden yang menyatakan  tidak  tahu  menandakan  bahwa  masih  terdapat  masyarakat  yang  belum mengetahui  fungsi  dari  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  walaupun  jumlahnya relatif sedikit di kalangan masyarakat. Hal ini menadakan bahwa perlu dilakukan sosial- isasi kepada masyarakat mengenai pentingnya memiliki sertipikat hak atas tanah sebagai tanda bukti kepemilikan bidang tanah.
Semua responden penelitian menyatakan setuju dengan kepemilikan sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL memberikan rasa aman dalam kepemilikan bidang tanah. Rasa aman tercipta akibat adanya sertipikat hak atas tanah yang dalam pelaksanaannya melalui  prosedur - prosedur  yang jelas  seperti  pengukuran  yang  dilakukan  oleh  petugas ukur  dan  didampingi  oleh  perangkat  desa  serta  disaksikan  tetangga  berbatasan  mem - buat  masyarakat  menjadi  lebih  merasa  aman  dalam  kepemilikan  tanahnya  karena  se- makin memperjelas mengenai letak, batas dan luasnya. Dengan adanya rasa aman yang dirasakan  oleh  masyarakat  maka  sudah  seharusnya  dalam  proses  penerbitan  sertipikat hak atas tanah dalam rangka kegiatan PTSL harus melalui prosedur yang ditentukan se- hingga rasa aman yang dirasakan oleh masyarakat dapat terlindungi secara hukum.
Sebanyak  137  responden  atau  95,8%  menyatakan  setuju  bahwa  dengan  memiliki sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL dapat mencegah konflik tanah. Kepemilikan sertipikat hak atas tanah yang telah terjamin secara hukum dan memberikan rasa aman kepada masyarakat seharusnya dapat mencegah konflik pertanahan. Namun 6 orang res - ponden  atau  4,2%  menyatakan  tidak  tahu  bahwa  dengan  memiliki  sertipikat  hak  atas tanah hasil kegiatan PTSL dapat mencegah konflik tanah.
Mayoritas  responden  menyatakan  setuju  karena  keikutsertaan  mereka  dalam pelaksanaan  PTSL  dapat  mengurangi  konflik  tanah  baik  konflik  batas  maupun  konflik kepemilikan tanah. Sedangkan responden yang menyatakan tidak tahu bahwa sertipikat hak atas tanah hasil pelaksanaan PTSL dapat mencegah konflik karena responden tidak pernah  mengalami  konflik  tanah  baik  batas  bidang  tanah  maupun  konflik  kepemilikan tanah.
Responden mayoritas menjawab tidak tahu bahwa kepemilikan sertipikat hak atas tanah  memudahkan  dalam  interaksi  sosial  karena  tidak  pernah  terlibat  dalam  interaksi sosial yang terjalin akibat kepemilikan sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL. In- teraksi sosial yang dimaksud adalah interaksi yang terjadi antara pemegang sertipikat hak atas tanah dengan orang lain sebagai  contoh dalam hal sewa menyewa tanah. Sedangkan
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 9 responden yang menyatakan tidak setuju beranggapan bahwa tidak ada keterkaitan an- tara  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  hasil  kegiatan  PTSL  dengan  interaksi  sosial yang terjalin di masyarakat.
Terdapat  52  orang  responden  atau  36,4%  menjawab  tidak  setuju  bahwa kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  memudahkan  dalam  perubahan  penggunaan tanah. Perubahan penggunaan tanah merupakan kegiatan yang dilakukan oleh masyara- kat dalam rangka membangun pada daerah pertanian dengan cara merubah penggunaan tanah pertanian menjadi non pertanian. Responden beranggapan bahwa selama ini apa- bila  mereka  ingin  membangun  pada  tanah  pertanian  yang  mereka  miliki  tidak  memer- lukan izin  perubahan  penggunaan tanah  karena tanah  yang  menjadi  hak  mereka  dapat digunakan untuk apapun sesuai kebutuhan pemiliknya. Selain itu terdapat 91 orang atau 63,6% yang menjawab tidak tahu karena repsonden belum pernah mengajukan izin pe - rubahan penggunaan tanah sehingga dampak dari kepemilikan sertipikat hak atas tanah hasil PTSL terhadap perubahan penggunaan tanah belum pernah mereka rasakan.
Adanya  responden  yang  tidak  merasa  perlu  melakukan  perubahan  penggunaan tanah apabila ingin membagun diatas tanah pertaniannya merupakan gambaran bahwa pengawasan  terhadap  kondisi  perubahan  penggunaan  tanah  yang  terjadi  di  Kabupaten Semarang  belum  sepenuhnya  terkendali.  Oleh  karena  itu  diperlukan  pengawasan  yang baik  dengan  meningkatkan  kerjasama  antar  stakeholder  dalam  rangka  mengendalikan perubahan penggunaan tanah agar tetap tercipta kondisi lingkungan yang lestari.

## 2. Tanggapan Responden terhadap Faktor Ekonomi dari Kegiatan PTSL
Kepemilikan sertipikat hak atas tanah selain memberikan dampak sosial juga mem- berikan  dampak  ekonomi.  Sugiyanto  dkk  (2008:64)  menjelaskan  terdapat  dampak ekonomi  dari  sertipikat  hak  atas  tanah.  Dampak  ekonomi  tersebut  dapat  dilihat  dari akses kredit, kemudahan menjual, meningkatkan harga tanah, dan meningkatkan pajak. Sedangkan Menurut Tim Peneliti Smeru (2002), bahwa legalisasi aset mempunyai dam- pak  ekonomi  yaitu  akses  kredit  mudah,  kemudahan  dalam  hal  jual  beli,  harga  tanah meningkat  serta  peningkatan  pajak  dan  iuran  desa.  Dampak  ekonomi  pasca  kegiatan PTSL yang dirasakan oleh masyarakat Desa Ngasinan adalah sebagai berikut :
Tabel 2. Tanggapan Responden terhadap Faktor Ekonomi
Sumber : Data diolah peneliti, 2018
Berdasarkan tabel 2 dapat diketahui bahwa mayoritas responden menjawab setuju bila  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  memberi  dampak  terhadap  akses  kredit dengan  jumlah  131  responden  atau  91,6%.  Hal  ini  menunjukan  bahwa  masyarakat menyadari pentingnya kepemilikan sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL apabila ingin  mengajukan  kredit  di  Lembaga  keuangan.  Kemudahan  akses  kredit  merupakan dampak  dari  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  sehingga  masyarakat  menjadi  lebih mudah  dalam  mendapatkan  akses  permodalan.  Responden  yang  menjawab  tidak  tahu sebanyak 12 responden atau sebesar 8,4%. Untuk responden yang menjawab tidak tahu karena responden merasa tidak pernah mengajukan kredit pada Lembaga keuangan se- hingga tidak mengetahui prosedur dalam pengajuan kredit tersebut. Bila melihat jumlah sertipikat Hak Tanggungan yang hanya sejumlah 30 sertipikat serta adanya masyarakat yang  tidak  pernah  mengakses  permodalan  menunjukan  bahwa  perlu  dilakukan  sosial- isasi dan edukasi serta pendampingan dari instansi terkait agar masyarakat dapat men- goptimalkan  kepemilikan  hak  atas  tanah  untuk  mengakses  permodalan  sehingga masyarakat dapat meningkatkan kondisi perekonomian mereka.
Terdapat  127  orang  responden  atau  88,8%  menjawab  setuju  bahwa  sertipikat  hak atas  tanah hasil  kegiatan PTSL  memberikan  dampak  dalam  kemudahan  menjual  tanah. Pemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  berdampak  dalam  kemudahan  saat  akan  menjual tanah karena para pembeli biasanya akan menanyakan tentang sertipikat hak atas tanah dari  tanah  yang  dijual.  Hal  ini  dikarenakan  pembeli  merasa  adanya  sertipikat  hak  atas tanah maka secara hukum sudah terjamin kepemilikannya. Terdapat 1 orang responden atau 0,7% tidak setuju apabila bahwa sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL mem- berikan  dampak  dalam  kemudahan  menjual  tanah  karena  ada  faktor  lain  yang  lebih dominan  seperti  letak  bidang  tanah  yang  strategis.  Terdapat  15  orang  responden  atau
No. Faktor Ekonomi Tanggapan Responden Jumlah Setuju Tidak Tahu Tidak Setuju 1. Akses Kredit 131 12 0 143 2. Mudah Dijual 127 1 15 143 3. Harga Tanah Meningkat 122 5 16 143 4. Peningkatan Pajak 102 35 6 143
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 11
10,5%  yang  menjawab  tidak  tahu  bahwa  sertipikat  hak  atas  tanah  hasil  kegiatan  PTSL memberikan  dampak  dalam  kemudahan  menjual  tanah  dengan  alasan  mereka  belum pernah menjual tanah yang mereka miliki selama ini.
Terdapat  122  orang  responden  atau  85,3%  yang  menyatakan  setuju  bahwa sertipikat  hak  atas  tanah  hasil  kegiatan  PTSL  memberikan  dampak  pada  peningkatan harga  tanah.  Peningkatan  harga  tanah  merupakan  dampak  yang  dirasakan  oleh pemegang sertipikat hak atas tanah karena jika dibandingkan dengan bidang tanah yang belum  memiliki  sertipikat  hak  atas  tanah  maka  harga  tanah  yang  sudah  bersertipikat apabila akan dijual memiliki harga yang jauh lebih mahal. Terdapat 5 orang responden atau  3,5%  yang  menyatakan  tidak  setuju  jika  sertipikat  hak  atas  tanah  hasil  kegiatan PTSL  memberikan  dampak  pada  peningkatan  harga  tanah  karena  peningkatan  harga tanah  lebih  dipengaruhi  oleh  faktor  lain  seperti  akses  jalan,  posisi  bidang  tanah  yang strategis dan kondisi penggunaan tanah. Terdapat 16 orang responden atau 11,2% yang menyatakan tidak tahu bahwa sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL memberikan dampak pada peningkatan harga tanah karena mereka merasa belum pernah melakukan transaksi  jual  beli  tanah  sehingga  tidak  megetahui  dampak  kepemilikan  sertipikat  hak atas tanah terhadap harga tanah.
Terdapat 102 orang responden atau 71,3% yang menyatakan bahwa sertipikat hak atas  tanah  hasil  kegiatan  PTSL  memberikan  dampak  terhadap  peningkatan  PBB  yang mereka  bayar.  Terdapat  35  orang  responden  atau  24,5%  yang  menyatakan  tidak  setuju jika sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL memberikan dampak terhadap pening- katan PBB karena mereka berpendapat saat ini pemerintah tengah menaikkan segala ben- tuk  retribusi  yang  dibayarkan  oleh  masyarakat  seperti  kenaikan  tarif  dasar  listrik  dan kenaikan tarif lainnya. Kemudian terdapat 6 orang responden atau 4,2% responden yang menyatakan tidak tahu bahwa sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan PTSL memberikan dampak terhadap peningkatan PBB.
Pada  lokasi  penelitian  memang  tengah  terjadi  kenaikan  PBB  yang  harus  dibayar- kan oleh masyarakat sehingga hal ini mempengaruhi tanggapan responden terhadap ke- naikan PBB yang terjadi sebagai akibat dari dampak pemilikan sertipikat hak atas tanah. Kenaikan  PBB  yang  harus  dibayarkan  oleh  masyarakat  bukan  merupakan  akibat  dari pelaksanaan PTSL maupun kepemilikan sertipikat hak atas tanah, namun kenaikan PBB merupakan kebijakan dari Pemerintah Daerah Kabupaten Semarang sebagai bagian dari meningkatkan pendapatan daerah sehingga kanaikan PBB yang dirasakan oleh masyara- kat Desa Ngasinan juga dirasakan oleh masyarakat di desa lain di Kabupaten Semarang.
12 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti

## 3. Tanggapan Responden terhadap Faktor Ekonomi dari Kegiatan PTSL
Adapun hasil kuisioner penelitian mengenai ekspektasi masyarakat terhadap PTSL adalah sebagai berikut :
Tabel 3. Tanggapan Responden mengenai Ekspektasi terhadap PTSL
Sumber : Data diolah peneliti, 2018
Berdasarkan tabel 3 bahwa mayoritas responden menyatakan berharap akan adan- ya  program  PTSL  karena  masyarakat  beranggapan  program  tersebut  dapat  membantu dalam  hal  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah.  Adanya  responden  yang  menyatakan tidak  tahu  karena  repsonden  tersebut  merasa  dengan  adanya  program  PTSL  dirasa  be- lum mampu meningkatkan taraf hidup masyarakat.
Adanya responden yang menyatakan tidak tahu menandakan bahwa perlu adanya pendampingan atau sosialisasi kepada masyarakatterkait kepemilikan sertipikat hak atas tanah.  Selain  itu  pendampingan  juga  harus  dilakukan  oleh stakeholder terkait  kegiatan pasca program PTSL sehingga masyarakat khususnya pedesaan dapat mengoptimalkan fungsi kepemilikan sertipikat hak atas tanah sehingga mampu mensejahterakan masyara- kat.
Adanya  dampak  sosial  dan  ekonomi  yang  dihasilkan  dari  kepemilikan  sertipikat hak atas tanah maka seharusnya membuat harapan masyarakat terhadap kegiatan pen- daftaran tanah menjadi meningkat. Adanya hubungan dan pengaruh dari dampak sosial dan ekonomi yang dihasilkan dari kepemilikan sertipikat hak atas tanah terhadap hara- pan masyarakat dalam kegiatan PTSL dapat analisis dengan menggunakan perhitungan koefisien  korelasi  dan  regresi.  Ekspektasi  masyarakat  digunakan  sebagai  variable  de- penden (Y) sedangkan faktor sosial sebagai variable independen (X1) dan faktor ekonomi juga sebagai variable independen (X2). Hasil analisis dari ketiga variable tersebut dapat dilihat dalam pembahasan berikut :

## 1. Analisis Data Menggunakan Koefisien Korelasi
Analisis  korelasi  digunakan  untuk  melihat  hubungan  antara  dua  variabel  atau lebih. Analisis korelasi juga bermanfaat untuk mengukur kekuatan hubungan antar vari- abel. Analisis korelasi yang digunakan pada penelitian ini adalah teknik korelasi Pearson Product  Moment .  Kuat  lemah  hubungan  diukur  menggunakan  jarak  ( range )  0  sampai dengan 1.
Tanggapan Responden Jumlah Berharap Tidak Tahu Tidak Berharap 135 8 0 143
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 13
Koefesien korelasi adalah suatu pengukuran statistik kovariasi atau asosiasi antara dua variabel. Jika koefesien korelasi diketemukan tidak sama dengan nol (0), maka ter- dapat  hubungan  antara  dua  variabel  tersebut.  Jika  koefesien  korelasi  diketemukan  +1, maka hubungan tersebut disebut sebagai korelasi sempurna atau hubungan linear sem- purna dengan kemiringan ( slope ) positif. Sebaliknya. jika koefesien korelasi diketemukan - 1.  maka  hubungan  tersebut  disebut  sebagai  korelasi  sempurna  atau  hubungan  linear sempurna  dengan  kemiringan  negatif.  Dalam  penelitian  ini  analisis  korelasi  digunakan untuk  mengetahui  besar  dan  arah  hubungan  yang  terjadi  antara  variabel  faktor  sosial (X1), faktor ekonomi (X2) dan ekspektasi terhadap PTSL (Y) dalam pelaksanaan PTSL di Desa  Ngasinan  Kecamatan  Susukan.  Hasil  analisis  korelasi  dengan  menggunakan  ap- likasi IBM SPSS versi 24 adalah sebagai berikut :
Tabel 4. Hasil Perhitungan Analisis Korelasi
Faktor Sosial Faktor Ekonomi Faktor Sosial & Ekonomi Ekspektasi Terhadap PTSL 1 2 3 4 5 6 Faktor Sosial Pearson Correlation 1 .264 ** .709 ** .288 ** Sig. (2 - tailed) 0.001 0.000 0.000 N 143 143 143 143 1 2 3 4 5 6 Faktor Ekonomi Pearson Correlation .264 ** 1 .867 ** .523 ** Sig. (2 - tailed) 0.001 0.000 0.000 N 143 143 143 143 Faktor Sosial & Ekonomi Pearson Correlation .709 ** .867 ** 1 .531 ** Sig. (2 - tailed) 0.000 0.000 0.000 N 143 143 143 143 Ekspektasi Ter- hadap PTSL Pearson Correlation .288 ** .523 ** .531 ** 1 Sig. (2 - tailed) 0.000 0.000 0.000 N 143 143 143 143
**. Correlation is significant at the 0.01 level (2 - tailed).

## 14 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
Hasil  perhitungan  analisis  korelasi  diatas  dapat  diketahui  bahwa  angka  koefisien korelasi  antara  variabel  faktor  sosial  dengan  faktor  ekonomi  adalah  sebesar  0,264.  Dari angka koefisien korelasi tersebut dapat diartikan bahwa terdapat hubungan yang cukup kuat antara faktor sosial dan faktor ekonomi dengan arah yang positif. Nilai signifikansi yang terjadi adalah sebesar 0,000 < 0,05 yang berarti terdapat korelasi yang signifikan an- tara faktor sosial dan faktor ekonomi.
Koefisien korelasi antara variabel faktor sosial dan variabel sosial ekonomi sebesar 0,709.  Dari  angka  koefisien  korelasi  tersebut  maka  terapat  hubungan  yang  kuat  antara faktor sosial dan faktor sosial ekonomi dengan arah yang positif. Nilai signifikansi yang terjadi antara kedua variabel tersebut sebesar 0,000 < 0,05 yang berarti terdapat korelasi yang signifikan antara faktor sosial dan faktor sosial ekonomi.
Koefisien  korelasi  antara  variabel  faktor  sosial  dan  variabel  ekspektasi  terhadap PTSL sebesar 0,288. Angka koefisien korelasi tersebut menandakan bahwa terdapat hub- ungan yang cukup kuat antara faktor sosial dan ekspektasi terhadap PTSL dengan arah yang  positif.  Nilai  signifikansi  antara  kedua  variabel  tersebut  sebesar  0,000  <  0,05  yang berarti  terdapat  korelasi  yang  signifikan  antara  faktor  sosial  dan  ekspektasi  terhadap PTSL.
Koefisien korelasi antara variabel ekonomi dengan variabel sosial ekonomi sebesar 0,867 yang berarti terdapat hubungan yang sangat kuat anatar faktor ekonomi dan faktor sosial ekonomi dengan arah yang positif. Nilai signifikansi antara kedua variabel sebesar 0,000 < 0,05 yang berarti terdapat hubungan yang signifikan antara faktor ekonomi dan faktor sosial ekonomi.
Koefisien korelasi antara variabel faktor ekonomi dan variabel ekspektasi terhadap PTSL  sebesar  0,523.  Angka  tersebut  berarti  terdapat  hubungan  yang  kuat  antara  faktor ekonomi dan ekspektasi terhadap PTSL dengan arah yang positif. Nilai signifikansi anta- ra  kedua  variabel  sebesar  0,000  <  0,05  yang  berarti  terdapat  hubungan  yang  signifikan antara faktor ekonomi dan ekspektasi terhadap PTSL.
Koefisien korelasi antara variabel faktor sosial ekonomi dan variabel ekspektasi ter- hadap PTSL sebesar 0,531 yang berarti terdapat hubungan yang kuat antara faktor sosial ekonomi dan ekspektasi terhadap PTSL dengan arah yang positif. Nilai signifikansi anta- ra kedua variabel adalah 0,000 < 0,05 yang berarti terdapat hubungan yang signifikan an- tara faktor sosial ekonomi dan ekspektasi terhadap PTSL.
Berdasarkan  tabel  4  bahwa  terdapat  hubungan  antara  faktor  sosial  dan  faktor ekonomi  baik  secara  sendiri - sendiri  maupun  bersamaan  dengan  ekspektasi  terhadap
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 15
PTSL.  Nilai  hubungan  yang  terjadi  bernilai  positif  sehingga  semakin  tinggi  nilai  faktor sosial dan ekonomi (X) maka semakin tinggi pula ekspektasi terhadap PTSL (Y).
Melihat  data  hasil  wawancara  dengan  responden  secara  parsial  dapat  diketahui bahwa  jumlah  nilai  terhadap  variabel  X1  dan  X2  berada  pada  rentang  kriteria  sedang - tinggi.  Hal  ini  menunjukan  bahwa  faktor  sosial  dan  ekonomi  yang  dirasakan  oleh masyarakat bisa dikatakan tinggi. Hal ini pun berlaku pada nilai Y dimana secara parsial masyarakat  rata - rata  memiliki  harapan  tinggi  pada  variabel  ekspektasi  terhadap  PTSL. Melihat  data  demikian  seharusnya  hasil  analisis  menunjukan  hubungan  yang  sangat kuat  antara  variabel  tersebut  namun  hasil  analisis  justru  hanya  menunjukan  hubungan yang kuat. Terdapat dugaan faktor pendidikan berpengaruh pada jawaban yang diberi- kan  oleh  responden  dimana  jika  melihat  data  tingkat  pendidikan  masyarakat  Desa - Ngasinan terdapat 80,5% masyarakat yang hanya menempuh pendidikan sampai tingkat pendidikan  dasar.  Dengan  rendahnya  tingkat  pendidikan  masyarakat  maka  pada  saat memberikan jawaban pada kuisioner penelitian masyarakat hanya menjawab sekedarnya saja tanpa memahami makna sesungguhnya dari jawaban tersebut.

## 2. Analisis Data Menggunakan Regresi
Analisis regresi  digunakan  untuk  mengukur  variabel  bebas  terhadap  variabel  ter - ikat.  Analisis  regresi  berbeda  dengan  analisis  korelasi.  Jika  dalam  analisis  korelasi digunakan untuk melihat hubungan dua variabel, maka analisis regresi digunakan untuk melihat pengaruh variabel bebas terhadap variabel terikat serta memprediksi nilai varia- bel  terikat  dengan  menggunakan  variabel  bebas.  Dalam  analisis  regresi  variabel  bebas berfungsi  untuk  menerangkan  ( explanatory )  sedang  variabel  terikat  berfungsi  sebagai yang diterangkan ( the explained ). Karena dalam penelitian ini terdapat dua variabel bebas yaitu  faktor  sosial  (X1)  dan  faktor  ekonomi  (X2)  maka  analisis  yang  digunakan  adalah analisis regresi linear berganda. Hasil analisis regresi linear berganda dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 5. Hasil Perhitungan Koefisien Determinasi
Sumber : Data diolah peneliti, 2018

## Model Summary
Model R R Square Adjusted R Square Std. Error of the Estimate 1 .546 a 0.298 0.288 0.195
a. Predictors: (Constant), Ekonomi, Sosial

## 16 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
Berdasarkan tabel 5 dapat diketahui bahwa variasi besarnya pengaruh dari seluruh variabel  independen  terhadap  variabel  dependen  sebesar  0,298  yang  artinya  proporsi pengaruh variabel faktor sosial dan faktor ekonomi bagi Ekspektasi terhadap PTSL ada- lah sebesar 29,8% sedangkan sebesar 70,2% dipengaruhi oleh variabel lain yang tidak ma- suk kedalam model analisis ini.
Selain tabel 5 hasil uji regresi linear berganda juga menampilkan tabel anova yaitu sebagai berikut :

## Tabel 6. Hasil Perhitungan ANOVA
Sumber : Data diolah peneliti, 2018
Berdasarkan tabel anova diatas memperlihatkan informasi tentang berpengaruh tid- aknya variabel independen terhadap variabel dependen secara simultan (bersama - sama). Nilai  signifikansi  sebesar  0,000  <  0,05  menunjukan  bahwa  variabel  faktor  sosial  dan faktor ekonomi secara bersama - sama berpengaruh terhadap variabel ekspektasi terhadap PTSL.
Kemudian  dalam  analisis  regresi  yang  perlu  diperhatikan  pula  adalah  tabel  uji  t. tabel uji - t tersebut dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 7. Hasil Perhitungan Uji - t

## ANOVA a
Sum of Squares df Mean Square F Sig. Model 1 Regression 2.253 2 1.126 29.755 .000 b Residual 5.300 140 0.038 Total 7.552 142 a. Dependent Variable: EKSPEKTASI b. Predictors: (Constant), Ekonomi, Sosial
Coefficients a Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients t Sig. B Std. Error Beta 1 (Constant) 1.469 0.238 6.181 0.000 Sosial 0.042 0.019 0.162 2.203 0.029 Ekonomi 0.088 0.013 0.481 6.550 0.000 a. Dependent Variable: EKSPEKTASI
Ekspektasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Terhadap Faktor Sosial dan Ekonomi Bagi ... 17
Berdasarkan  tabel  7  diketahui  bahwa  niai  signifikansi  dari  variabel  faktor  sosial adalah  0,029  <  0,05  sehinga  dapat  diartikan bahwa  faktor  sosial  berpengaruh  signifikan bagi ekspektasi terhaadap PTSL pada taraf signifikansi 95%. Kemudian nilai signifikansi variabel  faktor  ekonomi  adalah  0,000  <  0,05  yang  artinya  faktor  ekonomi  berpengaruh secara signifikan bagi ekspektasi terhadap PTSL pada taraf signifikansi 95%.
Dengan adanya analisis regresi terhadap faktor sosial dan faktor ekonomi bagi eks - pektasi  terhadap  PTSL  maka  dapat  diketahui  bahwa  faktor  sosial  dan  faktor  ekonomi berpengaruh secara signifikan bagi ekspektasi terhadap PTSL. Besarnya pengaruh faktor sosial dan faktor ekonomi bagi ekspektasi terhadap PTSL memang tidak terlalu besar na- mun adanya pengaruh yang signifikan tersebut sudah mampu menjelaskan bahwa faktor sosial  dan  faktor  ekonomi  dalam  pemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  berpengaruh  ter- hadap harapan masyarakat dalam kegiatan PTSL.
Melihat  hasil  analisis  tersebut  maka  semakin  kuat  dugaan  bahwa  faktor  pendidi- kan berpengaruh terhadap jawaban responden penelitian.  Hasil tersebut semakin mem- pertegas  bahwa  perlu  dilakukan  pemberdayaan  masyarakat  atau  pendampingan  dari stakeholder terkait faktor sosial dan ekonomi dari kepemilikan sertipikat hak atas tanah agar  masyarakat  semakin  memahami  dan  mengoptimalkan  dampak  dari  kepemilikan sertipikat hak atas tanah.

## C. Penutup

## 1. Kesimpulan
Sertipikat  hak  atas  tanah  merupakan  alat  bukti  dalam  kepemilikan  tanah  yang memiliki dampak baik sosial dan ekonomi. Pelaksanaan kegiatan PTSL yang dilakukan oleh  Kantor  Pertanahan  Kabupaten  Semarang  pada  tahun  2017  di  Desa  Ngasinan Kecamatan  Susukan  membuat  para  peserta  yang  mengikuti  kegiatan  PTSL  dapat merasakan dampak sosial dan ekonomi dengan memiliki sertipikat hak atas tanah hasil kegiatan  PTSL  tersebut.  Dengan  adanya  dampak  sosial  dan  ekonomi  yang  dirasakan masyarakat  maka  perlu  dilakukan  analisis  baik  hubungan  maupun  pengaruh  dari dampak  sosial  dan  ekonomi  bila  dikaitkan  dengan  ekspektasi  terhadap  PTSL.  Analisis dapat dilakukan dengan menggunakan analisis korelasi dan regresi dimana hasil analisis tersebut berupa:
a. Terdapat  hubungan  yang  signifikan  antara  faktor  sosial  dan  faktor  ekonomi dengan  ekspektasi  terhadap  PTSL  sebesar  0,531  sehingga  dapat  dikategorikan sebagai  hubungan  yang  kuat  dengan  nilai  signifikansi  0,000  <  0,05.  Melihat  arah
18 Wahyu Andi Kurniawan, Setiowati, Theresia Supriyanti
yang positif dari hasil analisis tersebut maka semakin tinggi faktor sosial dan faktor ekonomi  yang  dirasakan  oleh  masyarakat  maka  harapan  masyarakat  terhadap PTSL semakin tinggi pula.
b. Terdapat pengaruh yang signifikan antara faktor sosial dan faktor ekonomi dengan ekspektasi  terhadap  PTSL  sebesar  0,298.  Pengaruh  yang  terjadi  tidaklah  terlalu besar namun nilai signifikansi sebesar 0,000 < 0,05 dari hasil analisis regresi sudah mampu  menjelaskan  bahwa  faktor  sosial  dan  faktor  ekonomi  berpengaruh terhadap  harapan  masyarakat  dalam  kegiatan  PTSL.  Selain  faktor  sosial  dan ekonomi  masih  ada  faktor  lain  yang  mempengaruhi  ekspektasi  terhadap  PTSL sebesar 70,2% dimana faktor tersebut tidak masuk kedalam analisis yang dilakukan dalam penelitian ini. Faktor lain tersebut dapat berupa biaya dalam kegiatan PTSL, kemudahan persyaratan dan lain sebagainya.

## 2. Saran
a. Kegiatan  sosialisasi  dan  pendampingan  pasca  pelaksanaan  PTSL  harus  dilakukan melihat  masih  rendahnya  pengaruh  faktor  sosial  dan  ekonomi  dengan  harapan terhadap  PTSL  yang  ada  di  masyarakat.  kegiatan  tersebut  penting  dilaksanakan sehingga masyarakat dapat secara nyata merasakan dampak kepemilikan sertipikat hak atas tanah.
b. Sosialisasi  dalam  pelaksanaan  kegiatan  PTSL  sebaiknya  menyertakan  instansi - instansi  lain  yang  tidak  hanya  terkait  pelaksanaan  kegiatan  PTSL  namun  juga terkait kegiatan pasca pensertipikatan tanah hasil PTSL.
c. Adanya  faktor  lain  yang  mempengaruhi  harapan  masyarakat  terhadap  kegiatan PTSL serta adanya dugaan faktor pendidikan berpengaruh terhadap jawaban yang diberikan  oleh  responden  penelitian  adalah  sesuatu  hal  yang  perlu  dilakukan peneliti  lebih  lanjut. Hal  ini  karena  penelitian  dilakukan  hanya  berdasarkan  pada faktor  sosial  dan  ekonomi  dari  kepemilikan  sertipikat  hak  atas  tanah  dan  tanpa mempertimbangkan  tingkat  pendidikan  dari  responden  penelitian  sehingga adanya  perbedaan  data  dan  hasil  analisis  disebabkan  oleh  pengaruh  faktor pendidikan responden hanyalah sebatas dugaan belaka.

## DAFTAR PUSTAKA
Fardani,  A  2012, ‘ Dampak  Sosial  Keberadaan  PT.  Vale  Indonesia  Tbk  Terhadap  Ke- hidupan Masyarakat (Studi Kasus Sorowako Kecamatan Nuha Kabupaten Luwu Timur) ’, Skripsi pada Universitas Hasanuddin Makassar.
Hermit, H 2009, Teknik penaksiran harga tanah. Perkotaan , Mandar Maju, Bandung.
Kartono, DG 1987, Kamus psikologi , CV Pionir Jaya, Bandung.
Mujiburohman, DA 2018, ‘ Potensi Permasalahan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL), Jurnal Bhumi, vol. 4, no. 1.
Santika, M 2002, ‘ Evaluasi Dampak Pendaftaran Secara Sistematik Melalui PAP ’, Laporan Penelitian. Bappena, Jakarta.
Siagian, S 2004, Manajemen sumber daya manusia , Bumi Aksara, Jakarta.
Singarimbun, M & Effendi, S 1989, Metode penelitian survey, LP3ES, Jakarta.
Sumardjono,  MSW  2008, Tanah dalam perspektif hak ekonomi sosial dan budaya .  Kompas,  Ja- karta.
Sugiyanto dkk, 2008, ‘ Analisis Dampak Pendaftaran Tanah Sistematik Terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Masyarakat di Kota Depok ’, Jurnal Manajemen dan Agribisnis, vol. 5, hlm 64 - 72.
Sutedi, A 2011, Peralihan hak atas tanah dan pendaftarannya, Cet. 2 . Sinar Grafika, Jakarta.
Yamin, M & Lubis, AR, 2010, Hukum pendaftaran tanah . CV. Mandar Maju, Bandung.
Peraturan Perundang - undangan
Undang - Undang Dasar 1945
Undang - Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok - Pokok Agraria Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 1961 tentang Pendaftaran Tanah
Peraturan  Menteri Agraria  dan  Tata  Ruang/Kepala  Badan  Pertanahan  Nasional  tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. PMA/BPN Nomor 6 Tahun 2018