Analisis Potensi Community Based Tourism Daya Tarik Wisata Tebing Koja

## Nova Sitorus
Pradita University Tangerang, Banten, Indonsia
nova.irene@pradita.ac.id

## ARTICLE HISTORY
Submitted  :10.11.2021 Revised :20.11.2021 Accepted :04.01.2022 Online first  :05.01.2022

## KATA KUNCI
Potensi wisata, community-based tourism, daya tarik wisata

## ABSTRAK
Pendekatan  masyarakat  (community  approach)  menjadi  standar  baku  bagi  proses pengembangan  pariwisata  di  daerah  pinggiran,  dimana  melibatkan  masyarakat  di dalamnya  merupakan  faktor  yang  sangat  penting  untuk  menghasilkan  kesuksesan terhadap produk wisata. Pariwisata berbasis kemasyarakatan atau Community Based Tourism  merupakan  salah  satu  konsep  pengembangan  suatu  destinasi  wisata  lokal dimana masyarakat yang ada turut andil dalam perencanaan, pengelolaan dan juga memberi  suara  berupa  keputusan  dalam  pembangunannya  (Arifin,  2017). Berdasarkan pemaparan, tujuan dari penelitian ini adalh untuk mengetahui potensi community based tourism di Daya Tarik Wisata Tebing Koja. Jenis  penelitian  yang  tim  peneliti  gunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  penelitian deskriptif  kualitatif.  Menurut  Bogdan  dan  Taylor  “metode  kualitatif”  sebagai prosedur  penelitian  yang  menghadirkan  data  deskriptif  beberapa  kata  kata  tertulis atau lisan dari orang-orang atau pelaku yang dapat diamati (Moleong, 2018). Metode pengumpulan data yang digunakan pada penelitian pengembangan aktivitas wisata di  Tebing  Koja  dilakukan  dengan  cara  wawancara.  Tim  penulis  melakukan wawancara secara mendalam terhadap partisipan kunci yaitu pemilik asli dari objek wisata  Tebing  Koja.  Daya  tarik  wisata  Tebing  Koja  masih  membutuhkan  banyak perbaikan  dan  pengembangan.  Adapun  potensi  community  based  tourism di  Daya Tarik  Wisata  Tebing  Koja  ini  dapat  dikembangkan  dengan  memberdayakan masyarakat sekitar.

## 1. Pendahuluan
Sektor pariwisata merupakan penghasil devisa negara yang cukup tinggi karena sektor pariwisata  mendatangkan  wisatawan  dari  berbagai  negara.  Pada  tahun  2019  jumlah wisatawan ke Indonesia mencapai 16,11jt kunjungan. Menurut data dari BPS (Badan Pusat Statistik)  tingkat kunjungan wisman ke  Indonesia  naik  sebanyak 1,88%,  jika dibandingkan dengan  tahun  2018,  2020  jumlah  kunjungan  wisman  ke  Indonesia  hanya  berjumlah  15,81jt kunjungan (Badan Pusat Statistik, 2020). Dari data tersebut terlihat bahwa sektor pariwisata Indonesia  sedang  berkembang.  Tidak  terkecuali  di  Kabupaten  Tangerang.  Kabupaten Tangerang  sendiri  memiliki  peluang  yang  sangat  besar  dalam  sektor  pariwisata  karena pertumbuhan  penduduk  di  daerah  ini  cukup  pesat.  Berdasarkan  data  statistik  penduduk Kabupaten  Tangerang  tahun  2020  (Departemen  kependudukan  dan  pencatatan  sipil Kabupaten Tangerang, 2020) dapat diketahui bahwa jumlah penduduk Kabupaten Tangerang terus  mengalami  peningkatan  dari  tahun  2018  hingga  tahun  2020.  Laju  pertumbuhan penduduk  Kabupaten  Tangerang  pada  tahun  2019  sebesar  1,04  dan  pada  tahun  2020 meningkat kembali sebesar 5,86% atau meningkat sebanyak 328.945 orang jika dibandingkan pada  tahun  2018  (Statistik  Kependudukan  Kabupaten  Tangerang  Tahun  2020,  2021)  . Sehingga, Kabupaten Tangerang memiliki potensi pariwisata yang cukup besar, dimana objek wisata di sekitar Kabupaten Tangerang akan banyak diminati oleh wisatawan domestik.
Salah  satu  objek  wisata  yang  ada  di  Kabupaten  Tangerang  adalah  Tebing  Koja,  yang berlokasi di Desa Cikuya, Kecamatan Solear, Kabupaten Tangerang. Tebing Koja merupakan tebing yang terbentuk akibat dari penambangan pasir yang dilakukan masyarakat setempat dan sudah tidak beroperasi. Sisa dari penambangan pasir tersebut menciptakan tebing kapur yang  menjulang  tinggi  dan  pada  bagian  bawah  tebing  terdapat  genangan  air  yang membuatnya  terlihat  indah.  Terdapat  spot  fotoyang  menjadi  favorit  pengunjung  yaitu Kandang Godzilla, yang merupakan tebing yang menyerupai dari hewan purba tersebut. Hal ini menjadi salah satu alasan wisatawan mengunjungi Tebing Koja selain pemandangannya yang  indah.  Masyarakat  sekitar  sebagai  halnya  komponen  penting  dalam  pengembangan berbasis  masyarakat,  sudah  pasti  mempunyai  peranan  penting  dalam  menunjang pengembangan wisata daerah dimana mengembangkan potensi lokal yang bersumber dari alam,  sosial,  budaya  maupun  ekonomi  masyarakat.  Dalam  UU  No  9  Tahun  1990  tentang Kepariwisataan,  masyarakat  sekitar  memiliki  peluang  yang  sama  dan  sebesar-besarnya dalam  ikut  serta  pengembangan  kepariwisataan  ini.  Peran  serta  masyarakat  sekitar  dalam
menjaga  dan memelihara  sumber  daya  alam dan  budaya  yang  ada merupakan andil  yang besar sehingga berpotensi untuk daya tarik wisata lebih berkembang (Purba, 2017).
Menurut  Barreto  dan  Giantari  (2015:  11  )  pengembangan  pariwisata  merupakan  suatu upaya untuk memajukan sebuah objek wisata agar objek wisata tersebut menjadi lebih baik dan  lebih menarik  jika  dilihat dari  segi  lokasi, dan  semua  yang ada di dalam  objek  wisata tersebut sehingga dapat menarik minat wisatawan untuk mengunjungi objek wisata tersebut. Pengembangan sebuah daerah yang menjadi tujuan wisata sangat erat hubungannya dengan pembangunan perekonomian suatu daerah atau suatu negara. Maka dari itu, pengembangan wisata  merupakan  alasan  utama  sebuah  daerah  tujuan  wisata  terus  dikembangkan (Adikampana, 2017).
Pendekatan  masyarakat  (community  approach)  menjadi  standar  baku  bagi  proses pengembangan pariwisata di daerah pinggiran, dimana melibatkan masyarakat di dalamnya merupakan  faktor  yang  sangat  penting  untuk  menghasilkan  kesuksesan  terhadap  produk wisata. Pariwisata berbasis kemasyarakatan atau Community Based Tourism merupakan salah satu konsep pengembangan suatu destinasi wisata lokal dimana masyarakat yang ada turut andil  dalam  perencanaan,  pengelolaan  dan  juga  memberi  suara  berupa  keputusan  dalam pembangunannya  (Arifin,  2017).  Berdasarkan  pemaparan,  tujuan  dari  penelitian  ini  adalh untuk mengetahui potensi community based tourism di Daya Tarik Wisata Tebing Koja.

## 2. Kajian Teori
Menurut  Spillane  (1987  :  20)  Pariwisata  adalah  perjalanan  dari  suatu  tempat  ke  tempat yang  lain  dan  bersifat  sementara,  dilakukan  secara  perorangan  atau  berkelompok  yang bertujuan  sebagai  usaha  mencari  keseimbangan,  keasrian  dan  kebahagiaan  dengan lingkungan hidup dalam dimensi sosial, budaya, alam dan ilmu. Pariwisata merupakan salah satu industri terbesar yang sedang berkembang pesat di dunia. Indonesia memiliki kekayaan alam, budaya dan adat istiadat yang berbeda-beda dan menjadikan suatu modal utama dalam kepariwisataan (Firawan & Suryawan, 2016).
Menurut A, Yoeti dalam bukunya “Pengantar Ilmu Pariwisata” menyatakan bahwa Tourist Attraction atau daya tarik wisata merupakan segala sesuatu yang menjadi suatu daya tarik bagi  orang  yang  berkunjung  ke  suatu  daerah  tertentu.  Menurut  I  Gusti  Bagus  Rai  Utama (2016:142) Daya tarik wisata merupakan segala sesuatu yang menarik dan mempunyai nilai untuk dilihat dan dikunjungi, juga memiliki keunikan, keindahan, serta nilai yang berwujud keanekaragaman kekayaan alam maupun buatan manusia yang menarik.
Penggolongan daya  tarik  wisata yang  dijelaskan  dalam  Peraturan  Pemerintah  Republik Indonesia  Nomor  50  Tahun  2011  tentang  Rencana  Induk  Pembangunan  Kepariwisataan Nasional Tahun 2010-2015, adalah sebagai berikut :

## 1. Daya Tarik Wisata Budaya
Daya tarik wisata budaya berupa hasil olah dan cipta, rasa dan juga karsa manusia sebagai makhluk budaya. Daya tarik ini bisa dibedakan menjadi dua, antara lain yang berwujud dan tidak berwujud. Daya tarik berwujud adalah seperti perkampungan tradisional, cagar budaya, tradisi dan adat masyarakat yang khas, ataupun museum. Sedangkan daya tarik yang tidak berwujud dapat berupa seperti kehidupan dan aktivitas masyarakat yang kaya akan budaya, dan juga kesenian seperti reog, angklung dan sebagainya.
2. Daya Tarik Wisata Alam
Daya tarik ini dapat dibedakan menjadi 2 yaitu daya tarik wisata alam berbasis potensi keanekaragaman lingkungan perairan laut seperti pesisir pantai, kolam air, bentang laut dan dasar laut. Adapun daya tarik wisata alam berbasis keanekaragaman wilayah daratan seperti  hutan  alam  atau  taman  nasional,  pegunungan,  sungai,  danau,  perkebunan, pertanian, dan juga bentang alam khusus seperti padang pasir, gua dan sejenisnya.
3. Daya Tarik Wisata Buatan Manusia
Daya tarik ini diklasifikasikan sebagai daya tarik wisata khusus yang merupakan kegiatan manusia atau pun kreasi artifisial di luar wisata alam dan budaya. Daya tarik ini meliputi fasilitas rekreasi dan hiburan, olahraga dan peristirahatan ataupun taman bertema.
The  World  Tourism  Organization  (WTO),  mendefinisikan  aktivitas  wisata  sebagai kegiatan manusia yang melakukan perjalanan (keluar dari lingkungan asalnya) untuk tidak lebih dari satu tahun berlibur, berdagang, atau urusan lainnya. Menurut Stankovic dan Dukic (2009) aktivitas wisata merupakan keseluruhan aktivitas yang terdapat dalam sebuah objek wisata  dan  apa  yang  dapat  dilakukan  wisatawan  selama  waktu  kunjungannya.  Aktivitas wisata dapat berupa aktivitas rekreasi, kunjungan, mengunjungi teman atau kerabat, bisnis konvensi, festival, hiburan, belanja dan olahraga (Mcintosh et al dalam Neverterry(2010:41).
Menurut  Barreto  dan  Giantari  (2015:  11)  pengembangan  pariwisata  merupakan  suatu upaya untuk memajukan sebuah objek wisata agar objek wisata tersebut menjadi lebih baik dan  lebih menarik  jika  dilihat dari  segi  lokasi, dan  semua  yang  ada  di  dalam  objek  wisata tersebut sehingga dapat menarik minat wisatawan untuk mengunjungi objek wisata tersebut. Pengembangan sebuah daerah yang menjadi tujuan wisata sangat erat hubungannya dengan
pembangunan perekonomian suatu daerah atau suatu negara. Maka dari itu, pengembangan wisata  merupakan  alasan  utama  sebuah  daerah  tujuan  wisata  terus  dikembangkan (Adikampana, 2017).
Pendekatan  masyarakat  ( community  approach) menjadi  standar  baku  bagi  proses pengembangan pariwisata di daerah pinggiran, dimana melibatkan masyarakat di dalamnya merupakan  faktor  yang  sangat  penting  untuk  menghasilkan  kesuksesan  terhadap  produk wisata. Pariwisata berbasis kemasyarakatan atau Community Based Tourism merupakan salah satu konsep pengembangan suatu destinasi wisata lokal dimana masyarakat yang ada turut andil  dalam  perencanaan,  pengelolaan  dan  juga  memberi  suara  berupa  keputusan  dalam pembangunannya  (Arifin,  2017).  Prinsip dasar  Community  Based  Tourism  ( CBT)  menurut UNEP dan WTO (2005) adalah sebagai berikut :
1. Mengakui,  mendukung  dan  mengembangkan  kepemilikan  komunitas  dalam industri pariwisata.
2. Mengikutsertakan anggota komunitas dalam memulai setiap aspek.
3. Mengembangkan kebanggaan komunitas.
4. Mengembangkan kualitas hidup komunitas.
5. Menjamin keberlanjutan lingkungan.
6. Mempertahankan keunikan karakter dan budaya di area lokal.
7. Membantu  berkembangnya  pembelajaran  tentang  pertukaran  budaya  pada komunitas.
8. Menghargai perbedaan budaya dan martabat manusia.
9. Mendistribusikan keuntungan secara adil kepada anggota komunitas.
10.  Berperan  dalam  menentukan  presentase  pendapatan  (pendistribusian  pendapatan) dalam proyek-proyek yang ada di komunitas. Berperan dalam menentukan prosentase penda

## 3. Metode Penelitian
Jenis penelitian yang tim peneliti gunakan dalam penelitian ini adalah penelitian deskriptif kualitatif. Menurut Bogdan dan Taylor “metode kualitatif” sebagai prosedur penelitian yang menghadirkan  data  deskriptif  beberapa  kata  kata  tertulis  atau  lisan  dari  orang-orang  atau pelaku yang dapat diamati (Moleong, 2018) . Metode penelitian kualitatif biasanya mencakup wawancara  dan  observasi,  tetapi  mungkin  juga  termasuk  studi  kasus,  survei,  dan  analisis historis  dan  dokumen.  Penelitian  deskriptif  kualitatif  bertujuan  untuk  menggambarkan,
melukiskan, menerangkan,menjelaskan dan menjawab secara lebih rinci permasalahan yang akan  diteliti  dengan  mempelajari  semaksimal  mungkin  seorang  individu,  suatu  kelompok atau suatu kejadian (Mulyana, 2014) .
Menurut  Sugiyono  (2015:308)  metode  pengumpulan  data  diartikan  sebagai  cara  ilmiah untuk  mendapatkan  data yang  valid  dengan  tujuan  dapat  ditemukan,  dikembangkan,  dan dibuktikan,  suatu  pengetahuan  tertentu  sehingga  pada  gilirannya  dapat  digunakan  untuk memahami,  memecahkan,  dan  mengantisipasi  masalah.  Metode  pengumpulan  data  yang digunakan pada penelitian pengembangan aktivitas wisata di Tebing Koja dilakukan dengan cara:
1. Wawancara
Wawancara  menurut  Sugiyono  (2016:317)  adalah  teknik  pengumpulan  data  untuk menemukan  sebuah  permasalahan  baik  terstruktur  atau  tidak  terstruktur  yang  bisa dilakukan  baik  tatap  muka  atau  via  telepon.  Tim  penulis  melakukan  wawancara  secara mendalam terhadap partisipan kunci yaitu pemilik asli dari objek wisata Tebing Koja.
2. Studi literatur
Studi  literatur  menurut  Danial  dan  Warsiah  (2009:80),  merupakan  penelitian  yang dilakukan  oleh  seorang  peneliti  dengan  cara  mencari  informasi  melalui  buku-buku, majalah  yang  berkaitan  dengan  topik  masalah  dan  tujuan  penelitian  yang  dibahas  oleh peneliti  tersebut.  Tim  penulis  mengambil  sumber-sumber  dari  literatur  yang  berkaitan untuk mendapatkan informasi yang dibutuhkan dalam penelitian ini, yang kemudian data tersebut akan dianalisis sehingga menghasilkan kesimpulan. nnnn

## 4. Hasil dan Pembahasan
Kota Tangerang dikenal dengan sebutan kota seribu industri. Karena kota ini merupakan pusat  industri,  kota  bisnis  perdagangan  dan  jasa  (Ramadhiani,  2014).  Tangerang  yang merupakan  kota  terbesar  di  Banten,  sangat  besar  kemungkinannya  jika  Tangerang menawarkan banyak lokasi alternatif untuk wisata, dan bukan hanya industri. Tidak hanya wisata modern, namun juga wisata alam, salah satunya adalah Tebing Koja yang merupakan objek  wisata  yang  berlokasi  di  Desa  Cikuya,  Kecamatan  Solear,  Kabupaten  Tangerang. Lokasinya sendiri lumayan jauh dari pusat kota, yaitu 42 km dari Kota Tangerang dan dapat ditempuh sekitar 1,5 jam. Tebing Koja jika dikaitkan dengan penggolongan daya tarik wisata yang  dijelaskan  dalam  Peraturan  Pemerintah  Republik  Indonesia  Nomor  50  Tahun  2011
tentang  Rencana  Induk  Pembangunan  Kepariwisataan  Nasional  Tahun  2010-2015,  adalah sebagai berikut :

## 1. Daya Tarik Wisata Budaya
Daya tarik wisata budaya yang terdapat di objek wisata ini adalah berupa spot foto yang berbentuk  rumah  adat  baduy,  namun  dalam  versi  yang  lebih  kecil  dan  sederhana. Alasannya karena luas lahan yang cukup kecil dan juga agar wisatawan dapat memiliki potret rumah adat ini dalam jumlah yang banyak sebagai background. Selain rumah adat, makanan  adat yang  bercirikan  Tangerang  akan  tersedia  dalam  waktu dekat  di warung- warung yang dikelola oleh masyarakat di lokasi objek wisata ini.
2. Daya Tarik Wisata Alam
Daya tarik wisata alam, dapat dinikmati dengan pemandangan berupa persawahan, dan juga danau kecil yang terdapat di lokasi objek wisata dan sekitarnya. Selain itu, wisatawan pun  dapat  menikmati  indahnya  pemandangan  berupa  pegunungan  yang  nampak  dari jauh setelah melakukan aktivitas hiking ke atas tebing terdahulu. Adapun sunset dan juga sunrise yang menambah daya tarik alam ketika berkunjung ke lokasi ini.
3. Daya Tarik Wisata Buatan Manusia
Daya tarik wisata buatan manusia dapat dinikmati langsung oleh wisatawan lewat objek utama di Tebing Koja, yakni tebing-tebing yang terbentuk atas dasar penambangan pasir sebelum  dijadikan  objek  wisata  seperti  sekarang  ini.  Adapun  jalur  hiking  yang  sengaja dibuat  untuk  para  pendaki  dan  juga  rute  jalan  bagi  pesepeda  untuk  sampai  di  puncak tebing sehingga wisatawan dapat menikmati pemandangan dari atas tebing tersebut.
Tebing  Koja  ini  memberi  sensasi  pemandangan  seperti  suatu  lembah  yang  dibawahnya terdapat  hamparan  sawah,  danau  kecil  dan  dikelilingi  oleh  tebing-tebing  dan  bukit-bukit pasir yang terbentuk secara alami dari sisa penggalian atau penambangan. Terdapat tebing yang menyerupai Godzilla yang merupakan salah satu daya tarik dari objek wisata Tebing Koja  ini.  Sebab  bentuk  uniknya  yang  mirip  dengan  taman  purba,  masyarakat  sekitar menjuluki Tebing Koja dengan sebutan Tebing Koja Godzilla. Selain itu, adapun daya  tarik lain  seperti  banyak  tebing  batu  yang  menyerupai  gapura  masuk,  dan  di  bagian  bawah terdapat danau kecil dimana wisatawan bisa menikmatinya sambil menaiki sebuah perahu. Adapun ladang sayur, sawah serta formasi batuan kapur yang menambah kekhasan objek wisata ini.
Tidak hanya itu terdapat pondok-pondok kecil dan rumah adat yang menambah spot foto dan juga sebagai tempat berteduh wisatawan. Sehingga wisatawan memanfaatkan keunikan- keunikan  tersebut  sebagai background /  spot  foto.  Tidak  hanya  para  wisatawan  saja,  cukup banyak yang memanfaatkan objek wisata tersebut sebagai lokasi foto prewedding mereka. Dilengkapi dengan indahnya persawahan dan juga kebun yang ada di sekeliling, menambah minat  para  wisatawan  untuk  berkunjung  untuk  melepas  penat  kota  ataupun  untuk menambah  koleksi  foto  Instagram.  Selain  dari  itu  Tebing  Koja  dijadikan  lokasi  untuk melakukan  aktivitas  outdoor  seperti  hiking  dan  juga  bersepeda.  Meskipun  lokasi  ini  lebih terkenal untuk ber swafoto dan bersantai, narasumber menjelaskan sebelum menjadi Tebing Koja tempat ini merupakan tempat hiking dan sekarang dibuatkan rute untuk bersepedah. Ada 2 rute yang bisa digunakan, rute yang lebih mudah dan aman sehingga cocok dengan pemula,  serta  ada  juga  rute  yang  terjal  yang  cocok  untuk  yang  lebih  berpengalaman.  Ada beberapa  kendala  yang  dikeluhkan  oleh  para  wisatawan  saat  berwisata  di  objek  wisata Tebing Koja ini, yaitu sebagai berikut:
1. Berdasarkan  Narasumber  pungli  di  kawasan  Tebing  Koja  sudah  mulai  berkurang  jika dibandingkan saat awal objek ini dibuka. Meskipun begitu, masih ada pungli yang terjadi seperti  menagih  uang  yang  lebih  dariyang  ditentukan  oleh  tim  pengelola  wisata, dikarenakan kepemilikan lahan yang lebih dari satu pihak.
2.  Tebing  Koja  merupakan  objek  wisata  yang  termasuk  baru  maka  dari  itu  fasilitas  yang tersedia masih sangat terbatas dan sederhana. Sehingga wisatawan kurang nyaman dengan fasilitas umum di objek wisata.
3. Kurangnya pengaman seperti pembatas ataupun peralatan keamanan lainnya, membuat objek wisata ini terbatas terhadap umur tertentu para wisatawan, dan butuh pengawasan
orang tua yang lebih hati-hati bagi anak-anak yang bermain di objek wisata ini.
4.Spot foto yang ditawarkan kurang banyak karena area ini dimiliki oleh PT lain, sehingga hanya  tersedia  4  lokasi  utama  dalam  pengambilan  gambar  wisatawan.  Selain  dari  itu, membutuhkan kekreatifitasan para wisatawan untuk menemukan spot foto.
Tebing  Koja  tidak  terbentuk  secara  alami  dan  juga  tidak  dibuat  dengan  sengaja  untuk menjadikannya  sebuah  objek  wisata.  Menurut narasumber,  “Kandang  Godzilla”  ini
merupakan  lokasi  penambangan  pasir  dan  tuf  dimana  penggalian  lahan  ini  dimulai  pada tahun  2009  sampai  2015  dan  lahan  ini  merupakan  lahan  milik  pribadi  dan  dikelola  oleh keluarga dari pemilik lahan yang merupakan warga desa tersebut. Luas dari lahan tersebut sekitar  3  sampai  4  hektar.  Pada  awalnya  lokasi  ini  merupakan  lahan  kapur  yang  datar, kemudian  secara  berangsur  atau  bertahap  dilakukan  penambangan  pasir  secara  manual menggunakan cangkul, sehingga ada bagian keras yang tidak dapat digali hingga akhirnya aktivitas penambangan diberhentikan pada tahun 2015, yang menyisakan tebing-tebing batu yang  bentuknya  tidak  beraturan  tetapi  terlihat  indah  (Rudi,  2021).  Selanjutnya  pemilik menjadikannya  objek  wisata  saat  tahun  2017,  karena  lokasi  ini  dibuat  viral  oleh  pemuda- pemuda yang tidak sengaja memposting keindahan alam di Tebing Koja “Kandang Godzilla”.
Fasilitas  di  objek  wisata  ini  masih  sangat  terbatas.  Diantaranya  terdapat  beberapa  lahan parkir  yang  cukup  luas,  karena  objek  wisata  ini  memiliki  beberapa  pintu  masuk,  tetapi terdapat lahan parkir yang dijadikan sebagai pintu masuk utama. Selain lahan parkir yang dikelola  oleh  masyarakat  sekitar,  terdapat  warung  sederhana  yang  juga  dikelola  oleh masyarakat di area lokasi objek wisata ini, yang dapat membantu memenuhi kebutuhan para wisatawan,  dan  tentunya  toilet  umum.  Masyarakat  di  sekitar  wisata  Tebing  Koja  ikut berpartisipasi  dalam  pengelolaan  wisata  ini.  Bentuk  partisipasi  masyarakat  sangat  banyak dilakukan  oleh  masyarakat  sekitar  lingkungan  Tebing  Koja  yaitu  sebagai  pedagang  di warung-warung  makanan  yang  mereka  buka,  seperti  ketupat,  air  kelapa,  minuman,  dan berbagai  makanan  lainnya,  mengelola  toilet  umum  berbayar,  lahan  parkir,  dan  juga pemeliharaan objek wisata. Objek wisata ini sangat membantu perekonomian mereka sehari hari.  Mereka  memanfaatkan  Tebing  Koja  ini  sebagai  lahan  pendapatan  mereka,  dengan diberikan izin oleh pemilik untuk membuka warung makan sebagai bagian pendukung dari objek wisata, dan juga ikut dalam pengelolaan serta membantu dalam menjaga kebersihan objek  wisata  itu  sendiri.  Selain  membantu  perekonomian  warga  sekitar,  wisatawan  pun banyak menerima manfaat dari para masyarakat sekitar untuk memenuhi kebutuhan mereka dalam berwisata.
Dengan  adanya  objek  wisata  Tebing  Koja  tidak  hanya  memberikan  manfaat  bagi pemiliknya  dan  para  pengunjung,  akan  tetapi  juga  memberikan  manfaat  bagi  masyarakat yang ada di sekitar objek wisata tersebut. Oleh karena itu, masyarakat di sekitar objek wisata Tebing Koja sangat mendukung adanya objek wisata ini. Manfaat yang paling bisa dirasakan oleh  masyarakat  sekitar  adalah  dengan  adanya  objek  wisata  Tebing  Koja,  mereka  dapat
mencari nafkah dengan berjualan di sekitar objek wisata tersebut. Menurut pemilik sekaligus pengelola objek wisata ini, kunjungan wisatawan meningkat di sekitaran tahun 2017 sampai dengan  2020.  Namun  objek  wisata  ini  sempat  ditutup  dikarenakan  kondisi  pandemi  dan kebijakan pemerintah. Tetapi akhir-akhir ini wisatawan mulai kembali berdatangan dengan kondisi  yang  paling  ramai  di  akhir  pekan.  Untuk  itu,  Pemilik  sekaligus  pengelola  wisata Tebing Koja sebagai narasumber, mengutarakan terkait upaya-upaya dan juga rencana yang akan dilakukan baik dalam waktu dekat maupun untuk waktu yang belum ditentukan, 1. Tebing Koja dibagi menjadi 2 pemilik, yaitu oleh sebuah PT dan juga yang dimiliki oleh keluarga Narasumber sendiri. Hal ini menyebabkan aktivitas pengembangan mengalami sedikit kendala akibat kurangnya komunikasi dan kerja sama antara pihak pemilik tanah. Untuk  itu,  menjalin  kerja  sama  yang  baik  adalah  inisiasi  dalam  proses  pengembangan objek wisata ini.
2. Akibat  dampak  banjir  di  awal  tahun  2020,  terjadi  kerusakan  pada  sebagian  fasilitas  di objek  wisata,  sehingga  pemilik  ingin  melakukan  beberapa  perbaikan  pada  fasilitas maupun  sarana  prasarana  yang  terdapat  disana  dan  lainnya.  Misalnya,  terowongan bambu  yang  sempat  runtuh.  Maka  dari  itu  akan  diperbaiki  kembali.  Kemudian pengembangan  objek  wisata  menjadi  rencana  utama  pengelola  objek  wisata  ini,  agar wisatawan  dapat  lebih  merasa  aman  dan  nyaman  mengingat  fasilitas  yang  disediakan masih bersifat sederhana, sehingga butuh banyak perbaikan dan juga pengembangan.
3. Pengelola Tebing Koja pun ingin menata ulang para penjual makanan dan minuman di sekitaran objek wisata, dengan tujuan pengelola ingin mengenalkan kepada wisatawan makanan dan minuman khas dari daerah tersebut.
4. Narasumber  juga  membahas  bahwa  Tebing  Koja  ingin  menerapkan  pariwisata berkelanjutan.  Hal  yang  dilakukan  pun  masih  sangat  sederhana,  seperti  membuang sampah pada tempatnya dan juga rutin membersihkan dan merapikan rumput-rumput di sekitar lokasi objek wisata. Selain itu, pemilik juga menghimbau agar wisatawan tidak merusak atraksi yang ada di lokasi, agar objek wisata ini dapat berkelanjutan.
5. Di  bagian  usaha  promosi,  dapat  terealisasi  melalui  sosial  media  seperti  Instagram, Facebook dan sosial media lainnya dengan tujuan untuk mempertahankan eksistensi dari objek  wisata  Tebing  Koja  ini  di  mata  masyarakat  baik  masyarakat  sekitar  Kabupaten Tangerang maupun dariluar Kota.
Berdasarkan hasil wawancara dengan narasumber, dapat disimpulkan masyarakat di objek
wisata Tebing Koja saat ini turut andil dalam keberlangsungan wisata, jika dikaitkan dengan prinsip  dasar  Community  Based  Tourism  (CBT)  menurut  UNEP  dan  WTO  (2005),  adalah sebagai berikut:
1. Mengakui,  mendukung  dan  mengembangkan  kepemilikan  komunitas  dalam  industri pariwisata.
2. Mengikutsertakan anggota komunitas dalam memulai setiap aspek.
3. Mengembangkan kebanggaan komunitas.
4. Mengembangkan kualitas hidup komunitas.
5. Menjamin keberlanjutan lingkungan.
6. Mempertahankan keunikan karakter dan budaya di area lokal.
7. Membantu berkembangnya pembelajaran tentang  pertukaran budaya pada komunitas.
8. Menghargai perbedaan budaya dan martabat manusia.
9. Mendistribusikan keuntungan secara adil kepada anggota komunitas.
10. Berperan dalam menentukan persentase pendapatan (pendistribusian pendapatan) dalam proyek-proyek yang ada di komunitas.
Berdasarkan prinsip dasar Community Based Tourism (CBT), masyarakat di sekitar Tebing Koja terbukti turut andil dalam pengembangan dan pemeliharaan objek wisata Tebing Koja dengan cara melakukan beberapa hal, sebagai berikut:
1. Masyarakat  di  sekitar  wisata  Tebing  Koja  membantu  mempromosikan  objek  wisata Tebing Koja kepada para wisatawan dengan cara menjadi pemandu wisata lokal sehingga membantu terjadinya pertukaran budaya.
2. Masyarakat  di  sekitar  wisata  Tebing  Koja  ikut  terlibat  dalam  memberikan  pemenuhan kebutuhan para wisatawan dengan memberikan konsumsi untuk wisatawan dengan cara membuka  warung-warung  makanan  dan  minuman,  mengelola  toilet  umum  berbayar, dan penyediaan lahan parkir.
3. Masyarakat di sekitar wisata Tebing Koja membantu dalam hal pemeliharaan objek wisata Tebing Koja dengan cara membantu dalam menjaga kebersihan objek wisata itu sendiri dengan  melakukan  gotong  royong  dan  juga  menjaga  dalam  bidang  keamanan  dalam membersihkan objek wisata Tebing Koja.

## 5. Kesimpulan
Potensi  wisata  di  Tebing  Koja  banyak  memanfaatkan  objek  wisatanya.  Salah  satunya pemandangan  lembah  yang  terdapat  hamparan  sawah,  danau  kecil  dan  dikelilingi  oleh tebing dan bukit pasir. Salah satu daya tarik di Tebing Koja adalah tebing yang menyerupai Godzilla.  Selain  itu,  adapun  daya  tarik  lain  seperti  tebing  batu  yang  menyerupai  gapura masuk,  telaga,  ladang  sayur,  sawah  serta  formasi  batuan  kapur,  pondok-pondok kecil  dan rumah  adat  yang  menambah  spot  foto  dan  juga  tempat  untuk  wisatawan  berteduh. Masyarakat di sekitar wisata Tebing Koja ikut berpartisipasi dalam pengelolaan wisata ini. Bentuk partisipasi masyarakat sangat banyak dilakukan oleh masyarakat sekitar lingkungan Tebing Koja yaitu sebagai pedagang, petugas parkir, dan juga pemeliharaan objek wisata. Jika dikaitkan dengan teori komponen daya tarik wisata menurut Cooper yang saat ini tersedia di objek wisata Tebing Koja yaitu Attraction, Accessibility, Amenity, dan Ancillary Service sudah mulai tersedia namun masih terbatas. Daya tarik wisata Tebing Koja masih membutuhkan banyak  perbaikan  dan  pengembangan.  Adapun  potensi community  based  tourism di  Daya Tarik  Wisata  Tebing  Koja  ini  dapat  dikembangkan  dengan  memberdayakan  masyarakat sekitar.
6 Author’s declaration

## Authors’ contributions and responsibilities
Write the contribution of each author here or mark the following column.
√ The authors made substantial contributions to the conception and design of the study.
√ The authors took responsibility for data analysis, interpretation, and discussion of results.
√ The authors read and approved the final manuscript.

## Availability of data and materials
√ All data are available from the authors.

## Competing interests
√ The authors declare no competing interest.

## 7 Referensi
1) Adikampana,  I.  M.  (2017).  Pariwisata  Berbasis  Masyarakat.  Denpasar,  Bali,  Indonesia: Cakra  Press.  Retrieved from
https://simdos.unud.ac.id/uploads/file_pendidikan_1_dir/2380508977a611bbadb6e562e19
690b8.pdf
2) Arifin,  A.  P.  (2017,  May).  Pendekatan  Community  Based  Tourism  Dalam  Membina Hubungan  Komunitas  di  Kawasan  Kota  Tua  Jakarta.  Jurnal  Visi  Komunikasi,  120. Retrieved from
3) https://publikasi.mercubuana.ac.id/files/journals/16/articles/1647/submission/original/164- 3674-1-SM.pdf
4) Awwaabiin,  S.  (2021,  June  07).  Studi  Literatur:  Pengertian,  Ciri-Ciri,  dan  Teknik Pengumpulan Datanya. Retrieved from
https://penerbitdeepublish.com/studiliteratur/#2_Danial_dan_Warsinah 5) Awwaabiin,  S.  (2021,  September  10).    Pengertian  Objek  Penelitian:  Macam,  Prinsip  dan Contoh Lengkap. Retrieved from
https://penerbitdeepublish.com/objekpenelitian/#Pengertian_Objek_Penelitian_Menurut_ Ahli
6) Badan Pusat Statistik. (2020, February 03). Retrieved from Jumlah kunjungan wisman ke Indonesia Desember 2019 mencapai 1,38 juta kunjungan.:
https://www.bps.go.id/pressrelease/2020/02/03/1711/jumlah-kunjungan-wisman-ke indonesia-desember-2019-mencapai-1-38-juta-kunjungan-.html
7) Barreto, M & Giantari, K. (2015). Strategi Pengembangan Objek Wisata Air Panas Di Desa
Marobo, Kabupaten
Bobonaro,
Timor
Leste. Retrieved from https://ojs.unud.ac.id/index.php/EEB/article/download/15129/12268/ 8) Harys, A. (2020,  August 2020).  Objek  Penelitian.
Retrieved from
https://www.jopglass.com/objek-penelitian/
9) Materi,  A.  (2021,  February  09).  Pengertian  Wawancara  Menurut  Para  Ahli  Terlengkap. Retrieved from https://materibelajar.co.id/pengertian-wawancara-menurut- paraahli/#Sugiyono
10) Moleong, L. J. (2018). Metodologi penelitian kualitatif / penulis, Prof. DR. Lexy J. Moleong, M.A. (edisi revisi). PT Remaja Rosdakarya.
11) Purba, E. (2017). Peran Masyarakat Lokal Dalam Meningkatkan Kunjungan Wisatawan Di Objek  Wisata  Makam  Papan  Tinggi  Kabupaten  Tapanuli  Tengah.  4.  Retrieved  from https://repositori.usu.ac.id/bitstream/handle/123456789/6127/142204024.pdf?sequence=1&i sAllowed=y#:~:text=Masyarakat%20lokal%20sebagai%20pengelola%20dan,di%20destinas i%20Makam%20Papan%20Tinggi.&text=Kunjungan%20wisatawan%20juga%20berdampa k%20pada%20lingku
12) Ramadhiani,  A.  (2014,  Oktober  25).  Tangerang  Kota  Seribu  Industri  dan  Jasa.  Retrieved from
https://properti.kompas.com/read/2014/10/25/100544321/Tangerang.Kota.Seribu.Industri. dan.Jasa
13) Rudi.  (2021,  July 13). Retrieved  from  NativeIndonesia.com: https://www.nativeindonesia.com/tebing-koja-kandang-godzilla/
14) Soraya,S., Rahardjo, P., & Herlambang,  S. (2020,  September 25). RENCANA PENGELOLAAN PARTISIPATIF OBJEK GEO WISATA Tebing Koja. Retrieved October 24, 2021,  from https://journal.untar.ac.id/index.php/jstupa/article/download/8862/6469
15) Statistik Kependudukan Kabupaten Tangerang Tahun 2020. (2021). Kabupaten Tangerang, Banten,  Tigaraksa:  Dinas  Kependudukan  dan  Pencatatan  Sipil  Kabupaten  Tangerang.
Retrieved from
https://tangerangkab.go.id/tangerangkabweb/files/statistik%20kependudukan%20 kab%20tang%202020.pdf
16) Setiawan,  I.  B.  D.  (2015).  Identifikasi  Potensi  Wisata  Beserta  4A  (Attraction,  Amenity, Accessibility, Ancilliary) Di Dusun Sumber Wangi, Desa Pemuteran, Kecamatan Gerokgak,
Kabupaten Buleleng, Bali. 5-7. Retrieved from
https://repositori.unud.ac.id/protected/storage/upload/penelitianSimdos/f3e2c92782684ae 4ee371072d490ae74.pdf