## PERAN  BALKON  PADA  RUMAH  SUSUN  DAN  APARTEMEN (Role of Balcony of Flats and Apartments)
Lucky Septyadinda AD,  IIga  Kumala Sari,  Paulus  Hariyono Progdi Arsitektur  Fakultas Arsitektur dan  Desain Universitas Katolik Soegijapranata JI. Pawiyatan  Luhur IV/1 Semarang phariyono@yahoo.com

## ABSTRACT
Green  space  management  in  flats  and  aparlments  was  a  hard  and  complicated  thing  to implement.  Therefore,  there  was  hardly  to  find  people  utilizing  the  parls  of  flats  and apartments  as  green  spaces.  Flats  and  aparlments  are  considered  as  verlical  buildings having  minimal  land  so  that  they  often  unconcern  with  the  needs  of  green  spaces  although such spaces  were  ve/}' necessa/}'.  This study was  intended to learn the use of the balconies of the  flats  and  aparlments  to  be  alternative  green  open  spaces.  The  problem  arising  was how a balcony was possibly to be used as  a medium of open green space.
The  study  applied  three  approaches.  First  was  literatures  study  that  was  done  to  obtain seconda/}' data.  Second  was  comparative  study  by  comparing  several  flats  and  apartments and  the  third  was  a  case  study  by  solving  the  cases  of  buildings' balconies  that  could  be associated  with the issues.  An  analysis  was then conducted to  find a solution of  the  existing problems.
The  findings  of  the  study  showed:  firstly,  greening  could  be  done  on  the  balcony  to  reduce excessive  heat.  Secondly,  a  balcony  having  greene/}'  would  certainly  add  the  aesthetic value.  The  balcony  utilization  for  greening  in  flats  and  apartments  could  be  a  good alternative.
Keywords: balcony,  flats,  aparlements

## ABSTRAK
Pengelolaan  ruang hijau pada rumah susun dan apartemen merupakan suatu hal  yang  rumit untuk  diterapkan.  Karena itu jarang sekali ada pengelola yang memanfaatkan bag ian-bag ian dari  rumah  susun  dan  apartemen  sebagai  ruang  hijau.  Rumah  susun  dan  apartemen dianggap  bangunan  vertikal  yang  minim  lahan  sehingga  sering  terlupakan  ruang  hijau  yang sangat  penting.  Penelitian  ini  ingin  mempelajari  pemanfaatan  balkon  rumah  susun  dan apartemen  untuk  d;gunakan  sebagai  altematif  ruang  terbuka  hijau.  Permasalahan  yang muncul adalah seberapa jauh balkon dapat digunakan sebagai media ruang hijau terbuka. Penelitiaan  menggunakan  tiga  pendekatan,  yaitu  pertama,  studi  literatur  yang  dilakukan untuk  mendapatkan  data-data  sekunder.  Kedua,  studi  banding  dengan  membandingkan beberapa  rumah  susun  dan  apartemen.  Ketiga,  studi  kasus,  dengan  memecahkan  kasus­ kasus  balkon  pada  bangunan  yang  ada  yang  berhubungan  dengan  permasalahan  terkait, kemudian mencari jalan keluar dengan analisis.
Temuan  penelitian  menunjukkan,  pertama,  penghijauan  dapat  dilakukan  di  balkon  untuk menanggulangi  panas yang berlebihan.  Kedua,  balkon dengan  penghijauan  menambah  nilai estetika.  Pemanfaatan  balkon  untuk  penghijauan  pada  rumah  susun  dan  apartemen merupakan alternatif yang baik.
Kata  Kunci  :  balkon,  rumah susun,  apartemen.
64 Peran  Balkon  pade  Rumah  Susun dan Apartemen - LUCKY  .S,  ILGA K.  S,  PAULUS  .H
Saran Bagi Pengelola - Pertimbangkan desain dan kapasitasnya.  Yang  perlu  diperhatikan terutama  adalah  kekuatan  balkon,
karena Inl
menyangkut unsur keselamatan  sang  penghuni.  Selain untuk  menopang  bobot  manusia  serta pergerakannya,  balkon  juga  harus didesain  mampu  menyangga  beberapa perabotan  sederhana  seperti  bangku dan meja kecil.
- Pertimbangan  lain  yang  tak  kalah penting  adalah  arah  yang  nyaman. Mengingat fungsi balkon sebagai tempat  untuk  menikmati  pemandangan di  luar.  Pemandangannya  juga  harus cukup baik.
- Perhatikan letak  bangunan. Kalau bangunan  ada  di  dalam  kompleks  yang tenang  dan  nyaman,  tidak  apa-apa untuk  meletakkan  balkon  menghadap ke  arah  jalan.  Namun,  jika  bangunan berada di pinggir  jalan  raya  yang  bising dan  ramai  mung kin  ada  baiknya  balkon diarahkan pada pekarangan.
- Lantai  balkon  dibuat 2 sampai 5 cm lebih  rendah  dari  bagian  dalam  rumah. lni  agar  air  hujan  yang  jatuh  di  sana tidak  mengalir  dan  masuk  menuju kamar.
- Pastikan  atap  balkon  lebih  panjang daripada  lantai  balkon  sehingga  saat hujan,  air  yang  mengalir  dari  atap balkon  akan  langsung  menuju  ke bawah  dan  tidak  menciprat  ke  dalam balkon.  Dengan  begitu,  penghuni  tidak perlu terganggu saat hujan turun.
- Membuat  saluran  pembuangan  air menuju  bawah.  Karena  itu,  sebaiknya lantai  balkon  dibuat  agak  sedikit memiliki  derajat  kemiringan.  Railing atau  pagar  maupun  tembok  pengaman biasanya dibangun dengan tinggi kurang  lebih 1 meter.  Sebaiknya  tinggi tidak  k u r a n g  dari  1 meter  untuk mencegah  bahaya  yang  bisa  dialami anak-anak.  Railing  atau  tembok  yang kurang  dari 1 meter  bisa  dipanjat  anak­ anak  yang  sangat  kecil  dan  tidak mengerti  akan bahayanya hal tersebut.
- Menyediakan Ruang
Jemur bagi penghuni Rumah Susun karena
mayoritas penghuni rusun menggunakan  balkon  untuk  menjemur pakaian  dikarenakan  tidak  tersedianya lahan untuk menjemur. Padahal menurut  PP NO.4 Th 1998 BAS  III Pasal 14 Ayat  J  IIRumah  Susun  harus memiliki  tempat  jemuran".  Sedangkan untuk  Apartemen  kondisi  ini  masih dirasa  lebih  baik  karena  Apartemen merupakan masyarakat kalangan mampu sehingga biasanya menggunakan jasa laundry dan pastinya pengelola Apartemen menyediakan  ruang  jemur  pada  hunian mereka.
- Bagi Penghuni Lebih  menjaga  kebersihan  pada  balkon karena  letak  balkon  yang  berada  di depan  hun ian  sehingga  jika  balkon kotor.

## DAFTAR  PUST AKA
Akmal,  Imelda. 2007. Teras  dan  Balkan. Jakarta:  Gramedia Pustaka  Utama. Eddy,  Richard. 2010. Aspek Legal  Prapert.:
- Teari, Cantah, dan  Aplikasi.
Yogyakarta: Andi Offset
Kuswahyono,  Imam. 2003. Hukum  Rumar, Susun.  Malang:  Bayumedia. De  Chiara,  Joseph. 1986. Time  Save," Standart  far  Building  Materials. N e w York:  McGraw-Hili.
Sacaan:
Peraturan Penerintah No.4 tahun 1998 tentang Rumah Susun dan Apartemen. UU No. 33 Tahun 2005 Tentang Pemerintah Daerah,  Tata  Cara  Penjualan  Baran{l Sitaan. www .rusunawa.slemankab. go.id.htm, 2012