Abstrak — Surabaya  menjadi  salah  satu  kota  Metropolitan  besar di  Indonesia  dengan  pertumbuhan  ekonomi  kota  yang  pesat. Kegiatan  perdagangan  kota  Surabaya  yang  pesat  diharapakan juga  sejalan  dalam  bidang  lain  terutama  dalam  hal  pelestarian bangunan  cagar  budaya  (BCB).  Pemanfaatan  bangunan  cagar budaya  (BCB)  menjadi  fungsi  jasa  dan  komersial  adalah jawaban  dari  masalah  pelestarian  BCB  dan  kaitannya  dengan kontribusi  dalam  perekonomian  kota  secara  aktif.  Objek  BCB yang  dipilih  adalah  eks-Bioskop  Indra  Surabaya.  Bangunan bergaya khas Nieuwe Zakelijkheid ini berdiri sejak 1910. Kondisi bangunan  saat  ini  tidak  berfungsi  dan  terbengkalai.  Pelestarian eks-Bioskop  Indra  dilakukan  dengan  cara  adaptasi  ( adaptive- reuse ),  yaitu  mengubah  eksisting  yang  terbengkalai  untuk difungsikan kembali dengan fungsi baru (berupa kantor sewa & resto) tanpa menuntut perubahan drastis dan tetap mempertahankan  ciri  khas.  Konsep form  follows  form sebagai dasar  untuk  merancang  massa  baru  agar  selaras  dengan bangunan  lama.  Pendekatan  kontekstualisme  dan  metode insertion-transition dipilih  untuk  mencapai  keterpaduan  antara yang lama dan baru.
Kata  Kunci — adaptive-reuse ,  bangunan  cagar  budaya, insertion, kontekstualisme, transition .
PENDAHULUAN I.
URABAYA merupakan  ibukota  Propinsi  Jawa  Timur dengan  luas  wilayah  kurang  lebih  374  km2.  Kota Pahlawan  ini  juga  kota  metropolitan  terbesar  kedua  di Indonesia setelah Jakarta. Tingkat perekonomian dan investasi di  Surabaya  tumbuh  dan  bekembang  pesat.  Pesatnya perekonomian  kota  diharapkan  sejalan  dengan  bidang  lain terutama  pelestarian  bangunan  cagar  budaya.  Banyak  objek cagar  budaya  baik  kawasan  maupun  bangunan  sudah dilestarikan, namun ada juga beberapa masih belum lestari.
Salah satu bangunan yang berada di kawasan cagar budaya namun  belum  lestari  adalah  bangunan  Eks-Bioskop  Indra. Bangunan  yang  berada  di  persimpangan  antara  Jl.  Gubernur Suryo dan Jl. Panglima Sudirman ini sudah berdiri sejak tahun 1910.  Bangunan  yang  terkenal  akan  fungsinya  sebagai bioskop  kenamaan  Surabaya  ini  memiliki  langgam  aristektur yang khas, yaitu selasar pada area pedestrian. Hal ini membuat bangunan lebih menonjol dari sekitarnya. Hal yang miris dari kondisi  bangunan  yang  tidak  dimanfaatkan,  membuatnya kotor  dan  tidak  terawat.  Penggunaan  kembali  atau adaptive reuse [1]  dari  bangunan  terbengkalai  ini  dengan  menawarkan fungsi ekonomi ( rental office dan restoran) [2] akan membuat bangunan  secara  aktif  berkontribusi  dalam  pelestarian  BCB dan ekonomi kota sekaligus.
Gambar 1. Kondisi Eks-Bioskop Indra saat ini. (Sumber: Dokumentasi penulis)
EKPLORASI DAN PROSES RANCANG II.
Perencanaan dan perancangannya menggunakan pendekatan kontekstualisme. Kontekstualisme menekankan bahwa bangunan  harus  mempunyai  kaitan  dengan  lingungan  atau bangunan  yang  berada  di  sekitarnya.  Keterkaitan  tersebut didapat  dari  proses  menghidupkan  kembali  sesuatu  yang  ada dalam eksisting ke bangunan baru [3].
Terletak  di  persimpangan  JL.  Gubernur  Suryo  dan  Jl. Jendral Sudirman Surabaya, lokasi dari rental office dan resto ini menempati lahan dari bangunan Eks-Bioskop Indra.
Dalam  proyek  ini, rental  office  &  resto adalah  tempat aktivitas  ekonomi  dan  sosial  kota  yang  terwadahi  pada bangunan  cagar  budaya  yang  unik  dan  khas  sebagai  latarnya. Fungsi rental  office  &  resto ini  diambil  dari  pertimbangan peruntukkan  lahan  eksisting  dan  kondisi  sekarang.  Hal  ini berarti bahwa fungsi  yang diusulkan adalah untuk  menunjang aktivitas  perekonomian  kota  Surabaya.  Fungsi  baru  sebagai rental  office  &  resto tidak  mampu  ditampung  oleh  luas bangunan  eksisting,  maka  dari  itu  dilakukan  penambahan massa  atau  ekstensi.  Hasilnya  terdapat  dua  jenis  massa  yaitu massa  lama  (eksisting)  dan  massa  baru  (ekstensi).  Peletakkan ekstensi berada di belakang eksisting sesuai dengan peraturan dan ketersediaan lahan.

## Keselarasan antara Baru dan Lama Eks-Bioskop Indra Surabaya
Shinta Mayangsari dan M. Dwi Hariadi
Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail: dwihariadi@yahoo.co.id
S
Penggabungan  dua  massa  antara  eksisting  dan  ekstensi dilakukan dengan  metode insertion . Insertion atau penyisipan dilakukan  dengan  menggabungkan  massa  baru  secara permukaan  atau  tepian  ke  massa  lama.  Proses  ini  tidak mengganggu  bentuk  asli  bangunan  lama.  Massa  baru  hanya menyinggung  secara  permukaan  atau  tepian  dari  massa  lama [4].
Desain  pada  massa  baru  harus  memerhatikan  dan menyesuaikan prinsip desain eksisting. Hal ini dilakukan agar massa baru bisa padu dan sesuai dengan yang lama, sehingga mampu  membingkai  dan  menonjolkan  eksisting  dengan  apik. Maka  dari  itu,  dalam  perancangan  ekstensi  digunakan  prinsip desain  dari  eksisting.  Prinsip  desain  eksisting  yang  diadopsi adalah  bentukan  dasar  eksiting  seperti  geometri  kotak, segitiga,  dan  elemen  struktur  yang  menonjol.  Bentukan  dasar tersebut  diolah  kembali  dengan  cara  transformasi  adisi (penambahan), transformasi substraksi (pengurangan), perulangan bentuk dan irama [5].
Tampilan yang ingin ditampilkan ke luar adalah lebih luwes dari  kesan  bangunan  fungsi  perkantoran.  Kesan  luwes diterapkan  dengan  permainan  material  baik  warna  maupun tesktur.  Warna  yang  diterapkan  juga  berdasar  dari  warna eksisting  yaitu  warna – warna  material  seperti  warna  merah dari  atap,  putih  cat  embok,  coklat  kayu,  dan  transparan  kaca jendela [6].
Gambar 2. Fasad Eksisting.
(Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 3. Lokasi Eks-Bioskop Indra Surabya.
(Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 4. Metode Penggabungan Massa dengan Insertion. (Sumber: Fisher-Gewirtzman, 2016)
Gambar 5. Elemen Eksisting yang diaopsi ke Ekstensi. (Sumber: Dokumen penulis)

## HASIL RANCANG III.
Extention Building: Form Follows Form (Transition) A.
Konsep form  follows  form yaitu  desain  ekstensi  mengikuti prinsip desain eksisting. Prinsip desain yang diterapkan adalah penggunaan  bentuk  geometri  kotak  sebagai  bentuk  dasar ekstensi.
Mula – mula  ekstensi  diposisikan  pada  area  belakang eksisting.  Hal  ini  dilakukan  sesuai  dengan  peraturan  dan ketersediaan area lahan yang kosong.
Pengolahan  bentukan  dasar  geometri  dengan  pengurangan volume  dan  ukuran,  hingga  didapat  bentuk  sepertu  huruf ‘ U ’ terbalik. Hal ini dilakukan untuk mendapatkan akses sirkulasi udara  yang baik,  mengingat bentukan eksisting lebih besar (5 lantai).
Lalu  perulangan  bentukan ‘ U ’ pada  lantai  3  hingga  5 dengan  menurangi  volume  untuk  bagian  sayap  kanan. Pengurangan  volume  tersebut  mengakibatkan  bentukan menjadi  berundak.  Bentukan  berundak  tersebut  kemudian dihaluskan  dengan  menghubungkan  lantai  5  ke  3,  sehingga permukaan  berundak  menjadi  bidang  miring.  Penerapan bidang miring pada bagian atap lantai 5 adalah sebagai elemen estetika dan penanda fasad utama bangunan ekstensi.
Extention  Building  Facade:  Adopsi  Struktur  yang B.

## Menonjol pada Eksisting
Elemen struktur yang menonjol pada eksisting,  yaitu kolom dan  balok,  diadopsi  menjadi  fasad  massa  baru  dengan mengambil  kolom,  yang  dianggap  sebagai  bentukan  vertikal. Bentukan  vertikal  tersebut  dibuat  sebagai  selubung  dan bukaan  ekstensi.  Perbedaan  material  pada  bentukan  vertikal, masif dan transparan mengakibatkan tersiptanya selubung dan bukaan.  Pewarnaan  fasad  dengan  warna  mirip  eksisting, merah,  putih,  dan  hitam  sebagai  peredam  kontras  merah  dan putih .

## New Interior C.
Pada bagian dalam (interior) dari bangunan lama yang kotor dan  rapuh,  dilakukan  peremajaan  dengan  mengganti  elemen yang  rusak.  Hal  tersebut  diterapkan  dengan  penambahan dinding untuk fungsi ruang resto, penggantian konstruksi atap dari  kayu  menjadi  baja  ringan,  dan  perletakan  ornamen  hias pada kolom dan balok.
Gambar 6. Rental Office & Resto. (Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 7. Siteplan Rental Office & Resto.
(Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 8. Tampak Timur Laut Rental Office & Resto.
(Sumber: Dokumen penulis)
Gambar  9. Tampak Tenggara Rental Office & Resto (Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 10. Interior Baru pada Eksisting Fungsi Resto. (Sumber: Dokumen penulis)
Gambar 11. Fasad Ekstensi. (Sumber: Dokumen penulis)
KESIMPULAN/RINGKASAN IV.
Penerapan  fungsi rental  office  &  resto ke  dalam  bangunan cagar  budaya  terbengkalai  mampu  menjawab  permasalahan pelestarian bangunan cagar budaya sekaligus. Bangunan cagar budaya  yang  terfungsikan  secara  otomatis  akan  terjaga  dan terawat kondisi nya. Keuntungan tambahan adalah fungsi yang diusulkan yaitu rental office & resto yang membuat bangunan secara aktif berkontribusi ke dalam beberapa bidang sekaligus, ruang  untuk  aktivitas  ekonomi,  publik,  dan  terjaminnya pelestarian objek.
Desain yang berkonsep pada form follows form memastikan massa  baru  selaras  dan  sesuai  dengan  massa  lama.  Bukan untuk  mendominasi,  tapi  membingkai  dan  menjadi  satu kesatuan dengan lingkungan.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  Pemerintah  Kota  Surabaya, “ Peraturan  Daerah  Kota  Surabaya  Nomor  5 Tahun  2005  tentang  Pelestarian  Bangunan  dan/atau  Lingkungan  Cagar Budaya, ” Surabaya, 2005. [2]  Pemerintah  Kota  Surabaya, “ [2]  Peraturan  Wali  Kota  Nomor  57  Tahun 2015  tentang  Pedoman  Teknis  Pengendalian  Pemanfaatan  Ruang  dalam Rangka Pendirian Bangunan di Kota Surabaya, ” Surabaya, 2015. [3]  K. Jormakka, Basic Design Methods . Boston: Birkhäuser, 2003.
[4]  S.  S.  Brooker, Rereadings  SS  Interior  Architecture  and  The  Design Principles  of  Remodelling  Exixting  Buildings .  London:  RIBA  Enterprise Ltd, 2004.
[5]  F.  D.  K.  Ching, Arsitektur : Bentuk , Ruang, dan Tatanan Edisi Ketiga . Jakarta: Erlangga, 2007.
[6]  B. Irawan and T. Priscilla, Dasar - Dasar Desain . Jakarta: Griya Kreasi, 2013.