e-Journal_Jurnal Rekayasa Teknik Sipil dan Lingkungan, 2023 Vol. 4, No. 2, Oktober 2023: hlm 127-136. ISSN 2722-0230 (Online)

## STUDI KASUS PERENCANAAN KOMBINASI SISTEM PRACETAK DENGAN ISOLASI DASAR PADA APARTEMEN PANCORAN RIVERSIDE II
Martinus Nifotuho Fau 1 , Hari Nugraha Nurjaman 2
1 Program Studi Teknik Sipil, Universitas Kristen Indonesia, Jakarta
Email: martinus.nifotuhofau@uki.ac.id
2 Program Studi Teknik Sipil, Universitas Persada Indonesia YAI, Jakarta
Email: hari_nurjaman37@yahoo.com
Masuk: 29-09-2023 , revisi: 21-10-2023 , diterima untuk diterbitkan: 31-10-2023

## ABSTRAK
Perkembangan  dan  penerapan  sistem  pracetak  kinerja  tinggi  dengan  konsep  perencanaan  berbasis  preskriptif, sepenuhnya sudah diproduksi secara lokal di Indonesia. Namun sistem pracetak yang menggunakan isolasi dasar terutama  pada  bangunan  bertingkat  memerlukan kajian  yang  lebih  dalam  untuk  mengetahui  perilaku dan  kinerja bangunan secara keseluruhan. Tujuan penelitian ini adalah untuk merencanakan suatu struktur yang menggunakan kombinasi  sistem  pracetak  dan  isolasi  dasar  dengan  menggunakan studi  kasus  Apartemen  Pancoran  Riverside  II yang berlokasi di Jakarta dan terdiri dari area tower 32 lantai dan podium 6 lantai. Pemodelan struktur dilakukan dengan  2  model,  pertama  dengan  struktur  tower  yang  dimodelkan  menjadi  satu  kesatuan  dengan  podium  dan isolasi dasar dipasang disemua kolom dan dinding struktural, model kedua dengan struktur tower yang dipisahkan atau  dilatasi  dengan  struktur  podium  dan  isolasi  dasar  hanya  dipasang  pada  kolom  area  podiumnya  saja. Penggunaan  sistem  isolasi  dasar  dapat  menggeser  perioda  struktur  menjadi  lebih  besar,  sehingga  diperoleh  gaya geser  dasar  yang  lebih  kecil.  Pada  kedua  model  yang  telah  dilakukan  analisis,  diperoleh  bahwa  untuk  model pertama karena pada bangunan sudah cukup tinggi (tinggi total 121,6 m), maka perioda natural struktur juga sudah cukup  besar  sehingga  efek  pergeseran  periode  struktur  tidak  terlalu  efektif,  sedangkan  pada  model  kedua  yang isolasi dasar dipasang hanya area podium (tinggi total 19,2 m) masih dapat memanfaatkan penurunan gaya geser dasar ini dengan signifikan.
Kata kunci: pracetak, isolasi dasar, desain seismik.

## ABSTRACT
The  development  and  application  of  high-performance  precast  systems  with  prescriptive  planning  concepts  and regimes, it is fully produced locally in Indonesia. However, precast systems that use base isolation, especially in high-rise buildings, need a deeper study to determine the overall behavior and performance of the building. The purpose of this study is to plan a structure that uses a combination of precast and base isolation systems with a case study of a high-rise building, namely the Pancoran Riverside II Apartment, which is located in Jakarta and consists of a tower area of 32 floors and a podium area of 6 floors.  Structural modeling was carried out with 2 models,  the  first with  the  tower  structure modeled as one unit with a  podium and base isolation installed  on all structural  columns  and  walls,  the  second  model  with  the  tower  structure  separated  or  dilated  with  the  podium structure  and  base  isolation  only  installed  on  the  columns  in  the  podium  area  only.The  use  of  a  base  isolation system can shift the period of the structure to a greater extent, resulting in a smaller base shear force. In the two models  that  have  been  analyzed,  it  was  found  that  for  the  first  model,  because  the  building  is already  quite  tall (total  height  121.6  m),  the  natural  period  of  the  structure  is  also  large  enough  so  that  the  effect  of  shifting  the period of the structure is not very effective, whereas in the second model the base isolation installed only in the podium area (total height 19.2 m) can still take advantage of this significant reduction in base shear force.
Keywords: precast, base isolation, seicmic design.

## 1. PENDAHULUAN
Penerapan sistem struktur pracetak di Indonesia telah berkembang sudah cukup masif, baik untuk  bangunan  gedung  juga  pada  infrastruktur  seperti  jalan  dan  jembatan.  Namun  untuk sistem  gedung  pracetak  yang  menggunakan  isolasi  dasar  masih  memerlukan  kajian  lebih

## Martinus Nifotuho Fau, Hari Nugraha Nurjamana, “Studi Kasus Perencanaan Kombinasi Sistem
Pracetak dengan Isolasi Dasar pada Apartemen Pancoran Riverside II”
banyak  untuk  mengetahui  perilaku  dan  kinerja  struktur.  Pada  penelitian  ini  studi  kasus  yang akan digunakan adalah gedung Apartemen Pacoran Riverside II yang terdiri dari area tower 32 lantai dan podium 6 lantai, yang berada di Jakarta seperti terlihat pada Gambar 1.
Gambar 1. Model 3D bangunan gedung Apartemen Pacoran Riverside II
Penelitian  mengenai  sistem  struktur  pracetak  dan  sistem  isolasi  dasar  telah  beberapa dilakukan  dan  diperoleh  bahwa  kombinasi  sistem  pracetak  yang  menggunakan  isolasi  dasar dapat  meningkatkan  kinerja  struktur  (Nurjaman,  dkk.,  2022).  Pada  penelitian  ini  dilakukan lebih  lanjut  untuk  melihat  pengaruhnya  terhadap  studi  kasus  yang  ditinjau  dengan membandingkan  responsnya  dengan  model  yang  digabung  antara  podium  dan  tower  dengan model  yang  hanya  digunakan  isolasi  dasar  pada  area  podiumnya  dan  dilakukan  dilatasi terhadap tower tumpuan terjepit.

## 2. SISTEM PRACETAK BETON KINERJA TINGGI
Sebelum  sistem  pracetak  digunakan,  sistem  struktur  beton  pracetak  harus  divalidasi melalui  pengujian  yang  dilakukan  sesuai  SNI  7834:2012  yang  sebagian  besar  mengadopsi ketentuan  dari  ACI  374.1-05  dimana  terdapat  3  syarat  utama  yakni  dari  aspek  kekuatan, kekakuan  dan  disipasi  energi  pada  sistem  sambungan.  Benda  uji  harus  disiapkan  untuk mewakili  setiap  konfigurasi  karakteristik  balok  dan  kolom  yang  berpotongan  pada  rangka momen.  Sambungan  interior  dan  eksterior  dari  sistem  rangka  pracetak  yang  diusulkan  harus memenuhi kriteria penerimaan yang dinyatakan sehingga rangka dapat diklasifikasikan sebagai sistem rangka momen khusus.
Modul yang diuji telah dipersiapkan sesuai ACI 550.3-13, sistem sambungan ini memiliki kemampuan  untuk self  centering .  Gambar  2.  dibawah  ini  menunjukan  kurva  histeresis  hasil pengujian  siklik  sambungan  kolom  balok  dengan  menggunakan  50%  dan  75%  tendon  paska tarik.  Hasil  pengujian  juga  menunjukan  bahwa  semakin  tinggi  peresentasi  prategang  maka semakin  tinggi  pula  kemampuan recentering nya.  Dengan  tendon  paska  tarik  50%  efek recentering masih efektif hingga tingkat Design Basis Earthquake (DBE) atau simpangan 2.2%, sedangkan  pada  tendon  paska  tarik  75%  efek  recentering  nya  masih  efektif  sampai  gempa Maximum Considered Earthquake (MCE) atau simpangan 3.5%.
ISSN 2722-0230 (Online)
Gambar 2. Hasil kurva histeresis: (a) 50% tendon paska tarik; (b) 75% tendon paska tarik

## 3. METODE PENELITIAN
Pada  penelitian,  alur  analisis  yang  akan  dilakukan  adalah  seperti  terlihat  pada  Gambar  3 yang menunjukan bagan alir sebagai berikut.

## Martinus Nifotuho Fau, Hari Nugraha Nurjamana, “Studi Kasus Perencanaan Kombinasi Sistem Pracetak dengan Isolasi Dasar pada Apartemen Pancoran Riverside II”

## 3.1. Desain Struktur Bangunan Tanpa Isolasi Dasar
Untuk  tahap  awal,  bangunan  ini  dirancang  dengan  peraturan  desain  yang  berbasis preskriptif  dengan  struktur yang dianalis adalah masih tanpa  perangkat isolasi  dasar dan  akan dibahas pada bagian ini mulai dari ragam getar, perioda natural, berat seismik efektif dan gaya geser desain seismik.

## 3.2. Ragam Getar dan Perioda Natual Struktur
Ragam getar struktur sudah cukup ideal dengan mode pertama dan kedua adalah translasi dan mode ketiga rotasi. Seperti terlihat pada Gambar 4 berikut ini.
Mode 1 (UX): 4.4195 detik Mode 2 (UY): 3.9165 detik Mode 3 (RZ): 3.9060 sec
Gambar 4. Ragam getar dan perioda natural struktur

## 3.3. Berat Seismik Efektif Bangunan
Berat bangunan efektif pada studi kasus ini digunakan adalah beban gravitasi 100% beban mati  dan  25%  beban  hidup.  Sehingga  diperoleh  berat  seismik  efektif  28490.65  ton  dengan distribusi setiap lantai seperti pada Tabel 1.
Tabel 1. Berat seismik efektif bangunan Story Diaphragm Height, m Elevation, m Mass, tonf LT DAK D33 4 121.6 631.17 LT 32 D32 3.6 117.6 752.48 LT 31 D31 3.6 114 741.63 LT 30 D30 3.6 110.4 741.63 LT 29 D29 3.6 106.8 741.63 LT 28 D28 3.6 103.2 741.63 LT 27 D27 3.6 99.6 741.63 LT 26 D26 3.6 96 741.63 LT 25 D25 3.6 92.4 743.40 LT 24 D24 3.6 88.8 745.74 LT 23 D23 3.6 85.2 745.74 LT 22 D22 3.6 81.6 745.74 LT 21 D21 3.6 78 745.74 LT 20 D20 3.6 74.4 745.74 LT 19 D19 3.6 70.8 745.74 LT 18 D18 3.6 67.2 745.74 LT 17 D17 3.6 63.6 751.95 LT 16 D16 3.6 60 968.04 LT 15 D15 3.6 56.4 759.35 LT 14 D14 3.6 52.8 759.35 LT 13 D13 3.6 49.2 759.35 LT 12 D12 3.6 45.6 759.35 LT 11 D11 3.6 42 767.35 LT 10 D10 3.6 38.4 775.35 LT 9 D9 3.6 34.8 775.35 LT 8 D8 3.6 31.2 775.35 LT 7 D7 3.6 27.6 782.34 LT 6 D6 4.8 24 831.50 LT 5 D5 3.2 19.2 1241.82 LT 4+1 D4+1 1.6 16 1021.11 LT 4 D4 1.6 14.4 220.79 LT 4-1 D4-1 3.2 12.8 1054.50 LT 3 D3 3.2 9.6 1360.12 LT 2+1 D2+1 1.6 6.4 1055.38 LT 2 D2 1.6 4.8 220.79 LT 2-1 D2-1 3.2 3.2 1054.50
Story Diaphragm Height, m Elevation, m Mass, tonf LT DAK D33 4 121.6 631.17 LT 32 D32 3.6 117.6 752.48 LT 31 D31 3.6 114 741.63 LT 30 D30 3.6 110.4 741.63 LT 29 D29 3.6 106.8 741.63 LT 28 D28 3.6 103.2 741.63 LT 27 D27 3.6 99.6 741.63 LT 26 D26 3.6 96 741.63 LT 25 D25 3.6 92.4 743.40 LT 24 D24 3.6 88.8 745.74 LT 23 D23 3.6 85.2 745.74 LT 22 D22 3.6 81.6 745.74 LT 21 D21 3.6 78 745.74 LT 20 D20 3.6 74.4 745.74 LT 19 D19 3.6 70.8 745.74 LT 18 D18 3.6 67.2 745.74 LT 17 D17 3.6 63.6 751.95 LT 16 D16 3.6 60 968.04 LT 15 D15 3.6 56.4 759.35 LT 14 D14 3.6 52.8 759.35 LT 13 D13 3.6 49.2 759.35 LT 12 D12 3.6 45.6 759.35 LT 11 D11 3.6 42 767.35 LT 10 D10 3.6 38.4 775.35 LT 9 D9 3.6 34.8 775.35 LT 8 D8 3.6 31.2 775.35 LT 7 D7 3.6 27.6 782.34 LT 6 D6 4.8 24 831.50 LT 5 D5 3.2 19.2 1241.82 LT 4+1 D4+1 1.6 16 1021.11 LT 4 D4 1.6 14.4 220.79 LT 4-1 D4-1 3.2 12.8 1054.50 LT 3 D3 3.2 9.6 1360.12 LT 2+1 D2+1 1.6 6.4 1055.38 LT 2 D2 1.6 4.8 220.79 LT 2-1 D2-1 3.2 3.2 1054.50
e-Journal_Jurnal Rekayasa Teknik Sipil dan Lingkungan, 2023 Vol. 4, No. 2, Oktober 2023: hlm 127-136. ISSN 2722-0230 (Online)

## 3.4. Gaya Geser Desain Seismik
Gaya gempa desain dihitung sesuai peraturan gempa Indonesia SNI 1726-2019 dan dengan distribusi gaya geser setiap lantainya sebagai berikut.

## Gambar 5. Hasil evaluasi pengujian sistem sambungan kolom balok

## 3.5. Desain Preliminary Isolasi Dasar
Untuk  desain  awal  kebutuhan  isolasi  dasar  menggunakan  UBC-97,  dimana  struktur  atas hampir  bergerak  seperti  benda  kaku.  Konfigurasi  pemasangan  isolasi  dasar  ini  dibagi  sesuai area pada bangunan ini seperti terlihat pada Gambar 6 berikut ini.
Gambar 6. Konfigurasi tipe dari perangkat isolasi dasar yang digunakan
Kolom Podium
Kolom Tower
Shearwall Tower
Martinus Nifotuho Fau, Hari Nugraha Nurjamana, “Studi Kasus Perencanaan Kombinasi Sistem

## Pracetak dengan Isolasi Dasar pada Apartemen Pancoran Riverside II”

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1. Model Gabungan Tower dan Podium Menggunakan Isolasi Dasar
Ragam getar dan perioda natural struktur tower dan podium yang dimodelkan menjadi satu kesatuan  dengan  menggunakan  isolasi  dasar  diperoleh  bahwa  perioda  natural  dan  partisipasi massa sudah naik walau tidak signifikan, demikian juga untuk ragam getar juga tetap dominan translasi seperti terlihat pada Gambar 7 berikut ini.
Mode 1 (UX): 5.2151 sec Mode 2 (UY): 4.7376 sec Mode 3 (RZ): 3.7003 sec
Gambar 7. Ragam getar dan perioda struktur gabungan tower dan podium menggunakan isolasi dasar
Untuk  gaya  geser  desain  jika  dibandingkan  antara  sebelum  dan  sesudah  menggunakan isolasi dasar diperoleh bahwa diperoleh pengurangan gaya geser seperti terlihat pada Gambar 8. Dan  jika  disajikan  dalam  bentuk  persentase  reduksi  gaya  geser,  diperoleh  hanya  sekitar  15% seperti terlihat pada Gambar 9 berikut ini.
ISSN 2722-0230 (Online)
Gambar 9. Persentase reduksi gaya geser dengan model gabungan tower dan podium
Selanjutnya  dari  berkurangnya  gaya  geser  dasar  yang  diperoleh,  juga  diperoleh pengaruhnya terhadap hasil penulangan yang dibutuhkan untuk setiap komponen struktur. Pada hasil  seperti  terlihat  pada  Gambar  10.  diperoleh  bahwa  tidak  semua  komponen  struktur mengalami penurunan rasio tulangan perlu, sehingga penggunaan isolasi dasar pada bangunan tower  yang  digabung  dengan  podium  ini  menjadi  tidak  efektif  karena  bangunan  tower  sudah cukup fleksibel.
Gambar 10. Persentase reduksi gaya geser dengan model gabungan tower dan podium

## 4.2. Model Hanya Podium Menggunakan Isolasi Dasar
Karena  pada  model  menggabungkan  tower  dan  podium  sebelumnya  pengurangan  gaya geser  gempa  dan  output  tulangan  struktur  atas  yang  tidak  efektif  dengan  penggunaan  isolasi dasar  ini,  maka  dilakukan  dilatasi  pada  area  tower  dan  podium.  Sehingga  isolasi  dasar  hanya digunakan pada podium saja karena akan lebih efektif dengan tinggi yang hanya terdiri dari 6 lantai, sedangkan untuk area tower dengan tumpuan terjepit tanpa isolasi dasar.

## Martinus Nifotuho Fau, Hari Nugraha Nurjamana, “Studi Kasus Perencanaan Kombinasi Sistem Pracetak dengan Isolasi Dasar pada Apartemen Pancoran Riverside II”
Dari hasil analisis diperoleh ragam getar dan perioda natural strukur yang cukup signifikan berubah  setelah  menggunakan  isolasi  dasar  pada  area  podium  ini,  sehingga  tentunya  hal  ini menjadi lebih efektif karena pergeseran perioda ke kanan dapat mereduksi perecepatan gempa yang masuk pada struktur seperti terlihat pada Gambar 11. dan Gambar 12. berikut ini.
Mode 1 (UX): 0.8404 sec Mode 2 (UY): 0.8132 sec Mode 3 (RZ): 0.6519 sec
Gambar 11. Ragam getar dan perioda struktur area podium tanpa isolasi dasar
Mode 1 (UX): 3.0587 sec Mode 2 (UY): 2.9564 sec
Mode 3 (RZ): 0.6519 sec
Gambar 12. Ragam getar dan perioda struktur area podium dengan isolasi dasar
Untuk  gaya  geser  desain  jika  dibandingkan  antara  sebelum  dan  sesudah  menggunakan isolasi  dasar  diperoleh  bahwa  diperoleh  pengurangan  gaya  geser  yang  juga  signifikan  seperti terlihat  pada  Gambar  13.  Dan  jika  disajikan  dalam  bentuk  persentase  reduksi  gaya  geser, diperoleh hanya sekitar 65% seperti terlihat pada Gambar 14. berikut ini.
ISSN 2722-0230 (Online)
Gambar 13. Gaya geser kumulatif sebelum dan setelah menggunakan isolasi dasar
Gambar 14. Persentase reduksi gaya geser dengan model khusus podium
Selanjutnya dari berkurangnya gaya geser dasar yang diperoleh, juga diperoleh pengaruhnya terhadap hasil penulangan yang dibutuhkan untuk setiap komponen struktur. Pada hasil seperti terlihat  pada  Gambar  15.  diperoleh  bahwa  semua  komponen  struktur  mengalami  penurunan rasio tulangan perlu yang cukup signifikan bahkan mendekati tulangan minimum, yang artinya penggunaan isolasi dasar pada area khusus podium ini tentu menjadi lebih efektif.
Gambar 15 . Persentase reduksi gaya geser dengan model gabungan tower dan podium

## Martinus Nifotuho Fau, Hari Nugraha Nurjamana, “Studi Kasus Perencanaan Kombinasi Sistem Pracetak dengan Isolasi Dasar pada Apartemen Pancoran Riverside II”

## 5. KESIMPULAN
Dari hasil analisa dan simulasi yang dilakukan maka di peroleh kesimpulan diantaranya:
1. Kenaikan  perioda  natural  struktur,  penurunan  gaya  geser  dasar  dan  penurunan  rasio tulangan  perlu  tidak  signifikan  dengan  model  gabungan  tower  dan  podium  karena struktur  bangunan  sudah  cukup  tinggi  (121.6  m)  sehingga  tentu  sudah  cukup  fleksibel dan kontribusi isolasi dasar menjadi tidak maksimal bekerja.
2. Dengan dilakukannya dilatasi pada area tower dan podium sehingga isolasi dasar hanya dipasang  pada  area  podium  (19.2  m)  memberikan  hasil  yang  jauh  lebih  efektif  yakni baik gaya geser dasar maupun rasio tulangan perlu secara signifikan berkurang. Struktur atas  yang  menggunakan  sistem  pracetak  juga  membuat  menjadi  lebih  efektif  karena kinerja  yang  sudah  teruji  seperti  halnya  isolasi  dasar  yang  tentu  harus  dilakukan pengujian  sebelum  diterapkan,  serta  sistem  sambungan  yang  memudahkan  untuk mengganti jika gempa besar terjadi dan menimbulkan sendi plastis pada balok.

## 6. DAFTAR PUSTAKA
ASCE  (American  Society  of  Civil  Engineers)  ASCE/SEI  7-16  Minimum  Design  Loads  for Buildings and Other Structures (Virginia, USA, 2010), pp 374,66,97.
ACI  (American  Concrete  Institute), ACI  318-14  Building  Code  Requirements  for  Structural Concrete and Commentary (Farmington Hills, MI, 2008), pp 323-324,347-349. ACI  (American  Concrete  Institute), ACI  374.1-05  Acceptance  criteria  for  moment  frames based  on  structural  testing  and  commentary (Farmington  Hills,  MI,  2005,  reapproved 2014), pp 8-9.
ACI  (American  Concrete  Institute), ACI  550.3-13  Design  Specification  for  Unbonded  Post- Tensioned  Precast  Concrete  Special  Moment  Frame  Satisfying  ACI  374.1  and Commentary (Farmington Hills, MI, USA, 2013), pp 11,19,20.
I Putu Ellsa Sarassantika, Gede Parama Putra, I. B., Tampubolon, S. P., & Putra Sanjaya, I. G. D.  (2023).  ANALISA  PERFORMA  SEISMIC  MERU  (STRUKTUR  BERTINGKAT PAGODA  KHAS  BALI):  PRELIMINARY  STUDY. Jurnal  Rekayasa  Teknik  Sipil  Dan Lingkungan - CENTECH , 4 (1), 25-35.
Nurjaman,  H.,  Suwito,  S.,  Dinariana,  D.,  Suprapto,  G.,  Budiono,  B.,  &  Fau,  M.  (2022).
Development  of  numerical  model  of  a  high  performance  precast  concrete  system equipped with base isolation.
Nurjaman, H. N., Suwito, S., Marbun, C. R., Irawanto, I., & Fau, M. N. (2020, May). Structural assessment of rental housing flat Lere in Palu affected by Palu earthquake on September 28, 2018. In AIP Conference Proceedings (Vol. 2227, No. 1). AIP Publishing.
Simbolon,  S.  C.  R.,  Tampubolon,  S.  P.,  &  Mulyani,  A.  S.  (2023).  PERFORMANCE ANALYSIS  OF  HORIZONTAL  IRREGULAR  BUILDINGS  BASED  ON  RESPONS SPECTRUM  AND  TIME  HISTORY  METHODE. Jurnal  Pensil:  Pendidikan  Teknik Sipil , 12 (3), 363 - 374.
SNI  (Standar  Nasional  Indonesia), SNI  1726:2019  Tata  cara  perencanaan  ketahanan  gempa untuk struktur bangunan gedung dan non gedung (BSN, Jakarta, Indonesia,2019). SNI  (Standar  Nasional  Indonesia), SNI  2847:2019  Persyaratan  Beton  Struktural  Untuk Bangunan Gedung (BSN, Jakarta, Indonesia, 2019). SNI  (Standar  Nasional  Indonesia), SNI  7834  Metode  Uji  dan  Kriteria  Penerimaan  Sistem Struktur  Rangka  Pemikul  Momen  Beton  Bertulang  Pracetak  untuk  Bangunan  Gedung (BSN, Jakarta, Indonesia, 2012).