Abstrak — Sebagian orang beranggapan bahwa hidup di kota akan  menjadikan  mereka  mendapatkan  kehidupan  yang  lebih baik,  hal  tersebut  yang  mendorong  peningkatan  jumlah penduduk  di  kota  semakin  tinggi  hingga  berdampak  pada kawasan  pinggiran  kota  disekitarnya,  fenomena  ini  disebut dengan  istilah  urban  sprawl.  Salah  satu  dampak  nyata  dari fenomena  tersebut  adalah  kelangkaan  kawasan  rumah  tinggal hingga  dalam  jangka  waktu  yang panjang akan mengakibatkan munculnya  kawasan  hunian  ilegal.  Sehingga  salah  satu penyelesaian  yang  dapat  dilakukan  adalah  pengadaan  kawasan hunian masal vertikal yang produktif seperti apartemen. Dalam kasus  ini  kalangan  yang  disasar  adalah  kalangan  menengah yang  produktif,  sehingga  memiliki  kebiasaan  yang  berbeda dan dapat  dilihat  dari  kehidupan  sosial  yang  baik  termasuk  dalam memperlakukan rumah tinggalnya. Dalam sistem open building, terdapat  suatu  proses  keterlibatan  penghuni  dalam  proses berarsitektur.  Maka  dirasa  akan  sesuai  untuk  diterapkan  pada apartemen  dengan  memerhatikan  aspek  behaviour  setting penghuni  termasuk  penghadiran  wujud  bangunan  yang menjadikan  apartemen  ini  berbeda  dengan  apartemen  lainnya. Bangunan  akan  bersifat  akrab,  adaptif,  dan  berkembang mengikuti  kebutuhan  penghuni  dengan  menerima  keterbukaan dalam perubahan dan perkembangan tersebut.
Kata Kunci — Adaptif, behavior setting, Produktif.

## I. PENDAHULUAN
ARI  tahun  ke  tahun,  pertambahan  populasi  atau meningkatnya  laju  pertumbuhan  penduduk  terutama pada  wilayah  kota  semakin  meningkat.  Hal  ini  dikarenakan, masyarakat lebih memilih untuk pindah ke kota untuk alasan pekerjaan  dan  pendidikan  (BPS,  2010).  Tahun  2012,  jumlah penduduk  yang  menyesaki  perkotaan  telah  mencapai  54% atau  sekitar  129,6  juta  jiwa  (BPS,2013).  Hal  tersebut  dapat diamati  melalui  menyempitnya  ruang  gerak  manusia terutama  pada  hunian  dan  ruang  publik  yang  ada,  selain  itu dapat  diamati  pula  dari  kepadatan  lalu  lintas  yang  terjadi. Menyempitnya  ruang  gerak  manusia  mendorong  manusia untuk terus bertahan hidup dalam keadaan apapun. Sehingga muncul  perumahan  informal  yang  justru  membuat  kondisi kota  semakin  tidak  baik.  Sedangkan  kepadatan  lalu  lintas menjadi  satu  hal  yang  tidak  terhindarkan  lagi  di  kota  besar seperti  Surabaya.  Posisi  Surabaya  sebagai  kota  besar  telah membawa  dampak  terhadap  kota  kecil  disekitarnya,  salah satunya  Sidoarjo  sebagai  kawasan  urban  sprawl  yang
berbatasan  langsung  dengan  Surabaya.  Dari  pernyataan  di atas,  muncul  suatu  permasalahan  mengenai  kepadatan  pada kawasan  urban  sprawl  Surabaya.  Sehingga  dibutuhkan  suatu pemecahan  masalah  hunian salah satunya dengan apartemen yang  menerapkan  sistem  Open  Building.  Dimana  akan melibatkan  pengguna  dalam  proses  berarsitektur  untuk mendapatkan  suatu  hunian  yang  sesuai  dengan  kebutuhan dari waktu ke waktu. Dikarenakan di Indonesia belum adanya apartemen  yang  menerapkan  sistem Open Building di dalam prosesnya maka diperlukan sebuah analisis untuk mendapatkan karakter yang cocok dengan kondisi masyarakat Indonesia  itu  sendiri  melalui  pengambilan  beberapa  contoh yang kemudian dikorelasikan dengan prinsip dari teori Open Building.

## II. METODA PERANCANGAN
Dalam  buku  Residential  Open  Building  karya  Stephen Kendall dan Jonathan Teicher (2000), terdapat 6 key concept yang  salah  satunya  merupakan  Capacity.  Dalam suatu jurnal karya  Profesor  Kendall,  dijelaskan  bahwa  Capacity  menjadi salah satu metoda dalam merancang bangunan dengan sistem Open Building.
Diagram  disamping  (gambar  4)  merupakan  diagram  pada metoda  CAPACITY.  CAPACITY  berarti  sesuatu  yang  dapat mengakomodasi  sesuatu  yang lain. Dengan kata lain, sebuah bangunan  memiliki  konfigurasi  pada  ‘level  tertinggi’  dan ‘level  lebih  rendah’,  apabila  terjadi  perubahan  pada  level yang  lebih  rendah  maka  tidak  akan  mengubah  level tertingginya,  sedangkan  apabila  terjadi  perubahan pada level tertinggi  akan  mengakibatkan  perubahan  yang  besar  pada level yang lebih rendah. Dan hal-hal tersebut yang kemudian disebut sebagai FLEKSIBILITAS.
Pada  diagram  disamping  (gambar  4),  diagram  pertama menunjukkan  integrasi  dalam pengambilan keputusan proses pada  tahap  desain;  sedangkan  diagram  di  bawahnya menunjukkan proses pengambilan keputusan yang berurutan, contohnya  pada  saat  base  building  dibuat  maka  konstruksi dimulai  kemudian  diikuti  dengan  keputusan  desain  fit  –  out kemudian  diikuti  keputusan  tentang  furnitur.  Sehingga  pada prosesnya akan berjalan paralel atau bersamaan.
Jadi, yang harus dilakukan terlebih dahulu ialah

## Perancangan Apartemen dengan Konteks Open Building di Area Urban Sprawl
Wenda Pristi Listyandini dan Ima Defiana
Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia
e-mail : may.d@arch.its.ac.id
D
Gambar 1. Siteplan
Gambar 2 Tampak Utara
Gambar 3 Perspektif
merancang  bagian  bangunan  dasar  (base  building)  setelah melakukan  analisis  mengenai  fungsi  dan  pengguna  yang diakomodir,  kemudian  bangunan  dasar  dibagi  ke  dalam beberapa  unit  dari  berbagai  ukuran,  setelah  itu  calon penghuni  mulai  mengembangkan  sendiri  unitnya.  Apabila bangunan dasar dibangun dengan sangat baik maka penghuni dengan  tipe  apapun  dengan  gaya  hidup  apapun  akan  dapat dengan mudah beradaptasi didalamnya.

## III. HASIL DAN EKSPLORASI
Untuk  mendapatkan  kriteria  dan  konsep  yang  sesuai dengan open  building apartemen  yang  diharapkan  maka perlu adanya analisis terhadap beberapa preseden yang

## Gambar 4 Diagram metoda capacity
dikehendaki.  Maka  dipilih  4  preseden  diantaranya, suitcase house,  duxton  plain,  kampung  admiralty,  dan  tila  project. dari  keempat  preseden  tersebut  dijabarkan  karakter  masing- masing  kemudian  diambil beberapa poin yang sesuai dengan kondisi  yang  ada  di  Indonesia,  mengingat  semua  preseden yang  diambil  berasal  dari  negara  yang  berbeda.  Dari  poin yang didapat  dari  masing-masing  obyek,  kemudian dikelompokkan berdasarkan fungsi ruang untuk memudahkan dalam  proses  analisis  selanjutnya,  setelah  itu  muncul beberapa  kriteris  rancangan  yang  digunakan  sebagai  acuan merancang obyek hingga pada akhirnya muncul konsep yang lebih mendetail dan terperinci.
Di  dalam  buku residential open  building karya  Stephen Kendall  dan  Jonathan  Teicher terdapat  matriks  (gambar  6) yang digunakan sebagai acuan bangunan open building yang terdiri  dari  beberapa  poin  desain  strategi,  dari  poin-poin tersebut  kemudian  dikorelasikan  dengan  hasil  analisis preseden yan menghasilkan konsep rancangan. Beberapa poin terpenuhi  oleh  satu  atau  lebih  konsep  dan  beberapa  poin lainnya  (bulatan  hitam  penuh)  tidak  terpenuhi  oleh  konsep rancangan  yang  dihasilkan.  Tidak  terpenuhinya  poin  pada desain  strategi  tersebut  dikarenakan  adanya  ketidak  sesuaian terhadap konsep yang diharapkan dan atau belum tercapainya poin  itu  pada  obyek  rancangan.  Selain  matriks  desain strategi,  juga  terdapat  matriks  karakteristik open  building oleh  Ulpu  Tiuri  (gambar  7).  Dari  matriks  tersebut  juga dikorelasikan  terhadap  apa  saja  yang  telah  sesuai  atau tercapai  dari  proses  merancang  bangunan  berkonteks open building ini,  poin  dengan  bulatan  hitam  penuh  berarti  telah terpenuhi  atau  sesuai  sedangkan  bulatan  tidak  penuh  berarti poin tersebut belum tercapai.

## Gambar 5. Diagram analisis preseden
Dari kriteria dan konsep yang didapat, selanjutnya adalah proses  penerapan  konsep  pada  obyek  rancangan,  didapatkan susunan  unit  apartemen  berupa  modul  dengan  susunan sebagai  berikut.  Proses  penyusunan  unit  (gambar  7)  di  tiap lantai  dilakukan  dengan  memerhatikan  beberapa  faktor seperti  angin,  cahaya,  aksesibilitas,  ruang  servis,  dan beberapa  spot  yang  digunakan  sebagai  plasa  untuk  tempat bersosialisasi  antar  sesama  penghuni  untuk  mendapatkan hunian yang nyaman dan sehat.
Setiap 4 unit disusun membentuk sebuah cluster dengan void ditengahnya  yang  ditujukan  untuk  memasukkan  cahaya  dan udara  hingga  ke  lantai  terbawah,  dan  setiap  unit  memiliki ukuran  6  x  12  meter  dengan  ketinggian  plafon  5  meter.  Hal tersebut  bertujuan  untuk  memberikan  peluang  terhadap perkembangan  yang  akan  terus  terjadi  kedepannya,  berikut adalah  gambaran  mengenai  skenario  perkembangan  pada obyek rancangan yaitu apartemen open building.
Gambar 6. Matriks Strategi Desain
Gambar 7. Matriks Karakteristik

## IV. KESIMPULAN/RINGKASAN
Setelah  didapatkan  kriteria  dan  konsep  rancangan  dan terpenuhinya  hasil  analisis  serta  korelasi  terhadap  matriks strategi  desain maka didapatkan suatu rancangan yang dapat memenuhi  kebutuhan  penghuni  dari  waktu  ke  waktu.
Gambar 8. Denah Unit Apartemen
Gambar 9 Diagram skenario perkembangan unit apartemen
Rancangan tersebut akan bersifat adapatif terhadap kondisi penghuni  dengan  adanya  perubahan-perubahan  secara berkala (gambar 9).
UCAPAN TERIMA KASIH
Penulis mengucapkan terimakasih kepada Allah SWT atas berkah dan rahmat-Nya sehingga penulis dapat
menyelesaikan  jurnal  ini,  serta  Profesor  Kendall  yang bersedia  membimbing  penulis,  kemudian  keluarga  dan sahabat  yang  turut  serta  membantu  dan  mendukung  dalam menyelesaikan jurnal ini.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Kendall, Stephen. How to Make an Open Building. Infill Systems US LLC
[2] Kendall,  Stephen.  2014.  Report  on  the  Tila  Open  Building  Project  in Helsinki. Infill Systems US LLC
[3] Kendall, Stephen. 2015. CAPACITY in Open Building Design. MIT’90
[4] Kendall, Stephen dan Teicher, Jonathan. 2000. Residential Open Building.
London. E & FN Spon
[5] Johnson,  Anna.  2009.  WOHA:  the  architecture  of  WOHA.  Singapore. Pesaro Publishing.
[6] Menocal,  Cat  Garcia.  Suitcase  house  by  Gary  Chang  hides  program beneath floor. http://www.designboom.com/architecture/suitcase-house-by- gary-chang-hides-program-beneath-ground/.  Diakses  pada  tanggal  7
November pukul 12.45 WIB. [7] Kampung Admiralty. http://esales.hdb.gov.sg/hdbvsf/eampu07p.nsf/0/14JULBTOWL_page_61 47/$file/about0.htm  . diakses pada tanggal 9 November 2015 pukul 13.30
WIB.