## KARAKTER FASAD SUATU KELOMPOK BANGUNAN RUKO CINA MELAYU PADA KORIDOR JALAN JAMIN GINTING PANCUR BATU
Almira Raissa 1 , Beny O.Y Marpaung 2
1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara
2 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara Jl. Perpustakaan St. J07 Building, Medan, 20155, Indonesia
*Email: ¹raissaariman@yahoo.com, ²beny.marpaung@usu.ac.id

## ABSTRAK
Kecamatan  Pancur  Batu  merupakan  salah  satu  daerah  yang  memiliki  peranan  penting  dalam perkembangan perusahaan tembakau Belanda di Deli. Kegiatan perkebunan tembakau tersebut mengakibatkan kehadiran  orang-orang  Tionghoa  yang  bekerja  sebagai  pekerja  kontrak  di  perusahaan  perkebunan  Belanda. Kenyataan  inilah  yang menjadi awal  warga keturunan Tionghoa  mewarnai  kehidupan  di  Pancur Batu  hingga hari ini khususnya pada kawasan pasar. Warga Tionghoa yang berdiam pada area kedai panjang atau deretan ruko  pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu  memilih  pekerjaan  sebagai  pedagang.  Kenyataannya pengaruh budaya Tionghoa dapat ditemukan pada kelompok bangunan ruko di kawasan pasar Pancur Batu dan menjadi  daya  tarik  bagi  kawasan  tersebut.  Seiring  berjalannya  waktu,  pengalihan  pemilik  bangunan menyebabkan  ruko-ruko  tersebut  tidak  terawat  lagi  dan  menghilangnya  aksen  Tionghoa  pada  setiap  elemen bangunan.  Identifikasi  karakter  fasad  kelompok  bangunan  ruko  ini  bertujuan  untuk  mengembalikan  citra kawasan  pasar  sebagai  pusat  perdagangan  yang  dibentuk  oleh  warga  Tionghoa.  Penelitian  ini  menggunakan metode analisis deskriptif kualitatif. Adapun penelitian ini akan menghasilkan pedoman dalam hal melestarikan kelompok bangunan ruko aksen Tionghoa pada koridor Jalan Jamin Ginting Pancur Batu. Dengan menerapkan pedoman pelestarian bangunan ruko aksen Tionghoa tersebut diharapkan dapat mengembalikan citra kawasan pasar pada koridor Jalan Jamin Ginting Pancur Batu.
Kata Kunci : Etnis Tionghoa, Fasad Bangunan Ruko, Citra Kawasan, Pelestarian Bangunan.

## PENDAHULUAN
Kota  merupakan  suatu  perwujudan  dari aktifitas  manusia  yang  senantiasa  mengalami perubahan  dari  waktu  ke  waktu.  Berdasarkan sejarahnya    Kecamatan    Pancur    Batu merupakan    salah    satu  daerah  yang  menjadi jalur  untuk  perusahaan  tembakau  deli  dan sekaligus menjadi pusat  pemerintahan  Kolonial Belanda.    Pada  tahun  1900-an,  Kecamatan Pancur  Batu  dibawah  kepemimpinan  Kolonial Belanda  memiliki  perusahaan    tembakau.  Oleh karena  itu  banyak  pendatang  yang  berasal    dari Cina  dan  Jawa  yang  datang  ke  Pancur  Batu untuk  diperkerjakan  sebagai pekerja  kontrak di perusahaan  tembakau  tersebut,  inilah  penyebab warga  Tionghoa  mewarnai  kehidupan  di Kecamatan Pancur Batu.  Namun karena adanya serangan    Belanda,    maka  penduduk  Cina  dan
Jawa memilih untuk mengungsi dan menetap di daerah pasar atau los di Pancur Batu.
Kebanyakan    dari    warga  Tionghoa memilih pekerjaan berdagang sebagai pekerjaan tetap  mereka  hingga  sekarang.  Sebagai  bukti sejarah  tersebut,  masih  terdapat  kelompok bangunan  ruko  pengaruh  arsitektur  Cina  yaitu tepat  berada  didepan  pasar  Pancur  Batu (Gambar 1).

## Gambar 1. Lokasi Deretan Bangunan Ruko Cina Melayu di Pancur Batu
Namun,  seiring  berjalannya  waktu  dan pengalihan  pemilik  bangunan  menyebabkan fisik  fasad  ruko  menjadi  tidak  terawat  (Gambar 2).
Gambar 2. Kondisi Fisik Fasad Bangunan Ruko Cina Melayu di Pancur Batu
Kondisi  fisik  bangunan  ruko  yang  tidak terawat  dapat  dilihat  melalui  beberapa  elemen bangunan  seperti  jendela  dan  dinding  yang sudah  rusak,  keadaan  tersebut  menghilangkan karakter  ruang  sebagai  sejarah  pada  koridor Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu.  Karakter sosial  budaya  masyarakat  melatarbelakangi bentuk  fisik  suatu  lingkungan.  Sehingga  untuk mengetahui  karakter  ruang  suatu  kawasan sangat perlu mengkaji sekilas karakter non fisik yang  melatarbelakangi  pembentukan  fisik  suatu kelompok  bangunan  ruko  Cina  Melayu  pada koridor  Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu (Rapoport, 1977).
Bentukan  fisik  (bangunan,  vegetasi  dan tanah)  sebagai pembentuk ruang yang berada di tepi  (sisi)  ruang  jalan  sangat  menentukan karakter  kawasan  sepanjang  jalan  tersebut (Misavan,  2013).  Karakter  visual  dapat  dilihat melalui petunjuk visual yang merupakan images perception yang dirasakan dengan mata (Ching,
1995).  Yang  dapat  mempengaruhi  karakter visual  kawasan  adalah  karakter  bangunan, karakter  lingkungan  serta  integrasi  karakter bangunan  dan  lingkungan  (Cullen,  1961).
Karakter  bangunan  merupakan  fenomena  fisik terkait  hubungan  antar  bangunan  dengan  teori bentuk  dan  massa.  Bangunan  ruko  cina  melayu adalah  sebuah  objek  yang  dapat  dijadikan landmark atau focal point pada koridor tersebut sesuai dengan images perception yang
ditangkap  oleh  pengguna  jalan  yang  melintasi koridor (Shirvani, 1984).
Karakter  visual  sebuah  kota  juga  dapat dihadirkan  melalui  penghubung  visual  yang dapat terealisasi dengan adanya kesamaan visual antara  satu  bangunan  dengan  bangunan  lain dalam suatu kawasan sehingga dapat menimbulkan  suatu image (Rizqiyah,  2016).
Kondisi  visual  suatu  kota  sangat  erat  kaitannya dengan  fenomena  yang  berkaitan  dengan  visual fisik  dan  dapat  menimbulkan  rasa  yang  bersifat emosional,  serta  fenomena  fisik  yang  berkaitan dengan  fisik  suatu  bangunan  dan  penataannya (Cullen, 1961). Melihat karakter visual secara keseluruhan,  terdapat  beberapa  elemen  fisik terkait  karakter  pada  bangunan  yaitu:  bentuk bangunan, bentuk bukaan, bentuk atap, material bangunan, tanda pada bangunan, warna
bangunan,  elemen  vertikal  (kolom)  dan  elemen horizontal (balok) (Berry, 1980).
Bangunan  ruko  Cina  Melayu  dianggap dapat menjadi potensi yang menyangkut warisan budaya  di  koridor  tersebut.  Potensi  tersebut diakibatkan  karena  posisi  kelompok  bangunan ruko  yang  berada  pada  jalur  utama  lintas  Kota Medan menuju pusat wisata Sibolangit, sehingga  apabila  deretan  bangunan  ruko  Cina Melayu dikembalikan fasadnya seperti sediakala akan  meningkatkan  nilai  dan  karakter  ruang kawasan  sehingga  dapat  menambah  daya  tarik visual.  Hal  tersebut  dapat  diraih  melalui pelestarian  dan  pemugaran.  Menurut  Undang- Undang  Republik  Indonesia  nomor  11  tahun 2010  tentang  Cagar  Budaya,  jika  ditinjau melalui  usia  bangunan  dan  arti  khusus  bagi sejarah,  deretan  bangunan  ruko  cina  melayu pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu dapat dikatakan sebagai bangunan cagar budaya. Pemugaran  dan  pelestarian  dapat  dilakukan dengan  cara  mengembalikan  kondisi  fisik  lalu memepertahankannya.
Bangunan  seperti  kelompok  bangunan ruko  Cina  Melayu  pada  koridor  Jalan  Jamin
ginting Pancur Batu memiliki kemiripan dengan bangunan ruko di Singapore yang diklasifikasikan  sebagai early  shophouse  style tahun  1840-1900  yang  dinobatkan  sebagai bangunan  yang  dikonservasi  dan  dipreservasi oleh  Pemerintah  Singapura  (Gambar  3)  (Urban Redevelopmen Authority, 2011).
Gambar 3. Early Shophouse Style di Singapura
Salah satu kebijakan Pemerintah
Singapura  dalam  melakukan  konservasi  adalah adaptive  reuse, yaitu  mengaktifkan  kembali bangunan  ruko.  Prinsip adaptive  reuse adalah cara dimana bangunan diaktifkan kembali untuk fungsi  yang  sama  atau  berbeda  dari  yang seharusnya  dan  dimaksudkan  agar  bangunan terpakai  hingga  bangunan  tersebut  tidak  rusak dan  terawat.  Konsep adaptive  reuse tidak sekedar mengembalikan tampilan fisik arsitektur melainkan berusaha menghormati dan menghargai  nilai  sejarah  yang  terdapat  pada bangunan (Austin dalam Sofiana et. al., 2014).
Fisik  yang  paling  terlihat  dari  suatu bangunan  adalah  warna  dan  struktur  bangunan, maka  hal  yang  paling  mudah  dilakukan  adalah pengaplikasian warna dan memperbaiki struktur bangunan sehingga mampu menjelaskan karakter  bangunan  tersebut.  Arsitektur  Cina memiliki beberapa warna yang sering diaplikasikan  pada  bangunan  yaitu  warna merah,  warna  hijau,  warna  kuning  dan  warna biru (Moedjion, 2011).
METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  menggunakan  metode deskriptif  kualitatif  dimana  data  didapatkan melalui  analisa  teori,  studi  banding  dan pengamatan  langsung  terkait  kondisi  eksisting. untuk memudahkan penelitian, peneliti menghubungkan permasalahan terkait
shophouse yang  ada  di  Singapura  dengan deretan  bangunan  ruko  Cina  melayu  yang  ada pada koridor Jalan Jamin Ginting Pancur Batu.
Metode deskriptif kualitatif dalam penelitian  ini  juga  dilakukan  dengan  cara penggambaran langsung kondisi eksisting deretan  bangunan  ruko  cina  melalui  teknik dokumentasi  (foto)  dan  kemudian  diilustrasikan ulang  ke  dalam  bentuk  gambar  2D  melalui software autocad ,  selanjutnya  hasil  foto  dapat langsung  dibandingkan  dengan  hasil  dari  kajian teori atau studi banding proyek sejenis yang ada di  Singapura.  Hal  ini  dilakukan untuk memperjelas karakter fasad kelompok bangunan yang  diteliti  dengan  bangunan  ruko  arsitektur cina  melayu  yang  ada  pada  studi  banding sehingga  mempermudah  peneliti  menjawab permasalahan penelitian.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Kelompok  bangunan  ruko  cina  melayu yang terletak pada segmen pasar di koridor Jalan Jamin  Ginting  Pancur  Batu  merupakan  potensi yang dimiliki kawasan tersebut. Potensi tersebut dibentuk  oleh  sejarah  hadirnya  bangunan  ruko cina melayu dan  gaya arsitektur yang mencolok serta  berbeda  dengan  deretan  ruko  yang  berada dekat  dengan  deretan  ruko  cina  melayu. Karakter  fasad  deretan  ruko  ini  sangat  kuat kaitannya  dengan early  shophouse yang  ada  di Singapura.  Sebagai  tujuan  untuk  penguatan karakter  visual  koridor  Jalan  Jamin  Ginting Pancur  Batu,  kelompok  bangunan  ruko  yang menjadi  bukti  dari  sejarah  pembentukkan kawasan sangat perlu untuk dipreservasi dengan prinsip adaptive  reuse . Adaptive  reuse juga dapat  dilakukan  dengan  tujuan  agar  bangunan ruko  menjadi  aktif  sehingga  bangunan  tetap terawat.
Pelestarian  kelompok  bangunan  ruko Cina  Melayu  pada  koridor  ini  sangat  memiliki potensi  yang  signifikan  bagi  perkembangan kawasan, yaitu: letak bangunan yang beriorientasi  pada  satu-satunya  jalan  lintas menuju kawasan wisata sehingga dapat menjadi
daya  tarik  bagi  kawasan,  dan  jika  bangunan tersebut  dilestarikan  dengan  prinsip adaptive reuse, maka  dapat  meningkatkan  perekonomian kawasan.
Hasil  dari  pengumpulan  data  berupa dokumentasi  foto  bangunan  ruko  Cina  Melayu digambarkan kedalam gambar 2D menggunakan program autocad (Gambar 4).
Gambar 4. Ilustrasi Kondisi Eksisting Bangunan dalam Gambar 2D
Hasil  dokumentasi  keadaan  eksisting tersebut  kemudian  dibuat  perbandingan  dengan kajian  studi  literatur early  shophouse di Singapura (Gambar 5).
Gambar 5. Perbandingan Detail Bangunan Eksisting dengan Studi Banding
Secara  umum, early  shophouse adalah bangunan  ruko  dengan  2  lantai  dan  memiliki kolom  dorik.  Bangunan  ruko  degan  tipe  ini memiliki  ornament  yang  sedikit.  Bangunan  ini memiliki  dua  jendela  kayu  pada  lantai  atas  dan kanopi  dengan  material  genteng.  Umumnya karakter  bangunan  ini  mengandung  unsur-unsur keberuntungan  sesuai  dengan  filosifi  bangunan cina,  karakter  ini  sering  dituangkan  dalam pewarnaan bangunan.
Kondisi  fisik  kelompok  bangunan  ruko Cina  Melayu  pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting Pancur Batu tidak banyak mengalami perubahan bentuk,  hanya  saja  dirusak  oleh  penempatan signage yang  tidak  beraturan  dan  warna bangunan yang tidak dirawat oleh pemilik. Oleh karena  itu,  pelu  dilakukannya  pelestarian
kelompok bangunan ruko agar menjaga bangunan  tersebut  sehingga  tidak  rusak  dan terawat. Pelestarian deretan bangunan dilakukan melalui pewarnaan ulang bangunan dan pengembalian  kondisi  struktur  bangunan.  Hal serupa juga dilakukan oleh pemerintah Singapura  guna  meningkatkan  karakter  visual koridor  dimana  bangunan-bangunan  ruko  cina tersebut berada.

## 1. Warna Bangunan
Dari  hasil  penelitian  yang  dilakukan terhadap  deretan  bangunan  ruko  cina  melayu ditemukan beberapa permasalahan terkait warna bangunan  yang  sudah  mulai  pudar  dan  tidak serasi dengan bangunan-bangunan ruko disebelahnya  serta  kerusakan  elemen-elemen bangunan  yang  mengganggu  visual  fasad bangunan ruko tersebut (Gambar 6).
Gambar 6 Warna Bangunan Deretan Ruko Cina
Melayu di Pancur Batu
Kondisi  fasad  bangunan  seperti  ini  dapat menurunkan  karakter  visual  pada  koridor  Jalan Jamin Ginting karena deretan bangunan ruko ini merupakan salah satu potensi yang dimiliki oleh koridor,  Untuk  meningkatkan  karakter  visual kawasan  perlu  memperhatikan  keseragaman visual  pada  kelompok  bangunan  ruko  Cina Melayu  dapat  dilakukan  dengan  mengadopsi warna-warna  yang  umum  digunakan  pada bangunan Cina (Gambar 7).
Gambar 7. Ilustrasi Hasil Pelestarian Bangunan Terkait Warna
Warna-warna  yang  umum  digunakan pada bangunan Cina umumnya memiliki makna tersendiri, warna-warna tersebut adalah:
a. Merah: unsur api,
melambangkan kegembiraan,  keberuntungan,  harapan  dan kebahagiaan.
b. Hijau:  unsur  kayu,  melambangkan  panjang umur, pertumbuhan dan keabadian.
c. Kuning: unsur tanah, melambangkan
kekuatan dan kekuasaan.
d. Biru: berkaitan dengan dewa-dewa.

## 2. Jendela
Kondisi  jendela  bangunan  ruko  Cina melayu  saat  ini  terlihat  tidak  terawatt,  hal  ini disebabkan oleh  rusaknya  kayu  yang digunakan sebagai  material  jendela  dan  tidak  dirawat  oleh pemilik ruko (Gambar 8).
Gambar 8. Kondisi Fisik Bangunan Ruko Cina Melayu di Pancur Batu pada Bagian Jendela
Sebagai  usaha  dari  pelestarian  bangunan, jendela bangunan pada lantai 2 akan dikembalikan  bentuknya  seperti  jendela  pada bangunan  ruko  Cina  di  Singapura  dengan  tipe early shophouse (Gambar 9 dan 10).
Gambar 9 Desain Jendela pada Early Shophouse di Singapura
Gambar 10. Ilustrasi Hasil Pelestarian Bangunan Terkait Jendela
Umumnya,  jendela  pada  bangunan  ruko cina  dengan  tipe early  shophouse di  Singapura memiliki  dua  buah  jendela  dengan  material kayu.

## 3. Kolom Dorik
Bangunan ruko Cina melayu pada koridor Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu  sudah memiliki  kolom  dorik  sesuai  dengan  yang terdapat  pada  bangunan  ruko  tipe early shophouse di  Singapura  dan  tidak  terjadi perubahan  bentuk  dan  struktur.  Kolom  dorik pada  bangunan  ruko  cina  melayu  yang  terdapat pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu hanya  memiliki  kerusakan  seperti  batu-bata yang  mengelupas  dan  warna  yang  memudar (Gambar 11).
Gambar 11. Kolom pada Bangunan Ruko Cina Melayu di Pancur Batu Tampak Sudah Tidak Terawat
Keadaan  kolom  dorik  pada  bangunan ruko Cina melayu yang sudah tidak terawat dan rusak  sangat berpengaruh pada  visual bangunan dan  mempengaruhi  karakter  visual  koridor. Untuk  meningkatkan  karakter  visual  koridor, peneliti mengadopsi kolom dorik yang
digunakan  pada  bangunan-bangunan  ruko  di Singapura (Gambar 12 dan 13).
Gambar 12. Kolom Dorik yang Terdapat pada Early Shophouse di Singapura
Gambar 13. Ilustrasi Hasil Pelestarian Bangunan Terkait Kolom Dorik

## 4. Signage (Tata Informasi)
Kondisi  bangunan  ruko  saat  ini  yang ditutupi oleh sistem tata informasi yang terkesan semraut dan sangat menggangggu visual koridor Jalan Jamin Ginting Pancur Batu (Gambar 14).
Gambar 14. Kondisi Bangunan Ruko Cina Melayu yang Ditutupi oleh Sistem Tata Informasi di Pancur Batu
Jika bangunan digunakan sebagai bangunan komersial, penggunaan signage system dianggap sangat penting. Bangunan ruko cina  melayu  yang  mengadopsi  prinsip adaptive reuse akan  tetap  digunakan  sebagai  bangunan
komersial  seperti  kondisi  eksisting,  namun penempatan signage system tidak boleh merusak dan  menghalang  fasad  bangunan  ruko  cina melayu.  Penempatan signage bisa  pada  area kosong pada bagian atas lantai  (gambar 15).
Gambar 15 Ilustrasi Hasil Pelestarian Bangunan Terkait Signage System

## KESIMPULAN
Kelompok  bangunan  ruko  Cina  Melayu pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting  Pancur  Batu merupakan bukti bahwa koridor tersebut pernah menjadi  kawasan  yang  menjadi  bibit  dari perkembangan  kawasan.  Seiring  berjalannya waktu  dan  pengalihan  pemilik  bangunan, kerusakan  sering  terjadi  pada  bangunan  ruko Cina  Melayu  sehingga  menghilangkan  karakter bngunan  itu  sendiri  dan  karakter  kawasan  pasar Pancur  Batu  yang  menjadi  cikal  bakal pertumbuhan  kota  pada  masa  itu.  Sebenarnya, kelompok bangunan ruko ini telah menjadi daya tarik  untuk  Pancur  Batu.  Hal  ini  yang menyebabkan  perlu  dilakukannya  pelestarian bangunan.
Pelestarian  bangunan  dilakukan  dengan mengembalikan  dan  memperbaiki  bangunan  ke bentuk semula, sehingga karakter fasad semakin jelas.  Pelestarian  bangunan  ruko  Cina  Melayu pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting  dianggap mampu  meningkatkan  karakter  ruang  pada kawasan  melalui  sejarah.  Hal  ini  juga  menjadi potensi yang dapat membangun kawasan. Selain itu prinsip adaptive reuse juga dapat meningkatkan  nilai  lahan,  nilai  lingkungan  dan menjaga identitas kawasan. Dengan mengembalikan  karakter  fasad  bangunan  ruko Cina  Melayu  pada  koridor  Jalan  Jamin  Ginting
Pancur  Batu  maka  akan  meningkatkan  karakter visual  koridor  sekaligus  mampu  menjadi landamark baru dan focal point .
Berry,  Wendell  (1980) Good  Neighbors; Building  Next  to  History. State:
Historical Society of Colorado.
Ching,  Francis  D.K  (1995) A  Visual  Dictionary of  Architecture ,  New  York;  Van Nostrand Reinhold.
Cullen,  Gordon  (1961) The  Concise  of Townscape, Van  Nostrand  reinhold Company, New York.
Misavan,  D.,  Jumaylinda,  B.  (2013)  Pengaruh Pembaruan Fasad Bangunan  Terhadap Karakter  Visual  Kawasan, Jurnal Online  Mahasiswa  Fakultas  Teknik Untan, I (11), 1-13.
Moedjiono  (2011)  Ragam  Hias  dan  Warna Sebagai  Simbol  dalam  Arsitektur Cina, Modul , 11 (1), 17-22.
Rapoport,  Amos  (1977) Human  Aspects  of urban Form, Towards A Man
Enviroment  Approach  to  Urban  Form
and Design , Oxford, USA.
Rizqiyah,  Fardilla  (2016)  Arahan  Desain  Fasad
Koridor  Jalan  Songoyudan  untuk Memperkuat  Citra  Visual  pada  Area Perdagangan  Bersejarah  di  Surabaya, EMORA Indonesian Journal of Architecture, 2 (1), 13-20.
Shirvani,  Hamid  (1984) The  Urban  Design Process ,  Van  Nostrand  Reinhold Company, New York.
Sofiana,  R.,  Purwantiasning,  Ari  W.,  Anisa, 2014.  Strategi  Penerapan  konsep Adaptive  Re-use  pada  Bangunan  Tua Studi  Kasus:  Gedung  PT  P.P.I  (Ex. Kantor  PT  Tjipta  Niaga)  di  Kawasan kota  Tua  Jakarta, Seminar  Nasional Sains dan Teknologi , 1-10.
Undang-Undang  Republik  Indonesia  nomor  11 tahun  2010  tentang  Cagar  Budaya.  24 November  2010.  Lembaran  Negara Republik  Indonesia tahun 2010 nomor
130. Jakarta. Urban Redevelopment Authority (2011) Conservation Guidelines , Singapore.