## OPEN ACCESS
http://jurnal.uns.ac.id/jdk
Volume 5, Nomor 1, 2023, 77-89
E-ISSN: 2656-5528
Potensi Peningkatan Perekonomian Pelaku Usaha Lokal sebagai Dampak Perubahan Guna Lahan pada Kawasan Wisata: Studi Kasus Kawasan Wisata Rowo Jombor, Kabupaten Klaten
Potential Economic Improvement of Local Business Actors as an Impact of Land Use Change in Tourism Area:

## Case Study of Rowo Jombor, Klaten District
Zaimul Azzah Aszahro 1* , Isti Andini 1,2 , Winny Astuti 1,2 1 Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret, Surakarta, Indonesia
2 Pusat Informasi dan Pengembangan Wilayah (PIPW), LPPM Universitas Sebelas Maret, Surakarta, Indonesia *Penulis korespondensi. e-mail : zaimazzah242@student.uns.ac.id
(Diterima: 22 November 2022; Disetujui: 12 Desember 2022)

## Abstrak
Kawasan Wisata Rowo Jombor merupakan salah satu pembentuk citra wisata Kabupaten Klaten. Upaya revitalisasi Waduk Rowo Jombor dan penyusunan Masterplan Kawasan Rowo Jombor 2037 bertujuan untuk mengembalikan fungsi waduk yang menurun akibat  pendangkalan  dan  mengembangkan  objek  wisata,  sarana,  dan  prasarana  penunjang  wisata  di  Waduk  Rowo  Jombor. Pengembangan atraksi, objek wisata, sarana, prasarana destinasi wisata yang memindahkan aktivitas dari atas air ke daratan akan berdampak bagi perubahan guna lahan di sekitar kawasan sebagai manifestasi peningkatan aktivitas masyarakat terutama dalam bidang perekonomian. Penelitian ini bertujuan menganalisis potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal sebagai dampak perubahan  guna  lahan  di  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor.  Metode  kuantitatif  digunakan  untuk  menganalisis  proyeksi  perubahan penggunaan  lahan  dan  proyeksi  peningkatan  perekonomian.  Adanya  perubahan  penggunaan  lahan  untuk  mengakomodasi pengembangan dan pembangunan objek wisata dan sarana penunjang wisata pada tahun 2037 diproyeksikan akan meningkatkan pendapatan pelaku usaha lokal sebesar 462% melalui peningkatan pendapatan masyarakat, kesempatan kerja baru, dan penyerapan tenaga  kerja  pada  objek  wisata  maupun  sarana  penunjang  wisata.  Kontribusi  terbesar  terhadap  peningkatan  perekonomian disumbangkan oleh peningkatan pendapatan pelaku usaha pada atraksi Embung Purbosari yang diproyeksikan mengalami perluasan penggunaan lahan wisata sebesar 5,71 ha dengan peningkatan pendapatan sebesar lebih dari Rp 2.576.556.906,10.
Kata kunci : Kawasan Wisata Rowo Jombor; perubahan guna lahan; proyeksi peningkatan perekonomian lokal

## Abstract
Rowo Jombor tourism area is one of that shapes the tourism image of Klaten Regency. Developed since 1990s, Rowo (a natural reservoir in the form of a lake) Jombor has undergone environmental issues such as siltation. Rowo Jombor Masterplan 2037 is an effort to revitalize Rowo Jombor through restoration of the reservoir’s function by relocating tourism activities and developing tourism infrastructure outside the waterbody. The shifting of locations, as well as the construction of new tourism attractions, will affect land use changes in surrounding areas and eventually lead to economic improvement. The purpose of this study is to analyze the potential improvement of local economic actors related to the land use change in Rowo Jombor tourism area as planned in Rowo Jombor Masterplan 2037. Analysis was conducted through quantitative method, using land use projection and revenue data to identify local economic actors’ revenue in 2037. Assuming that the revenue per hectare of land is maintained at the same level, projection in land use changes related to the development of Rowo Jombor will escalate local actors’ revenue as significant as 462%. The most significant contribution is projected to be made by Embung Purbosari after experiencing land use changes of 5,71 hectares, resulting in the rise of locals revenue of more than Rp 2.576.556.906,10.
Keywords: land use changes; local revenue projection; Rowo Jombor Tourism Area

## 1. PENDAHULUAN
Sebagai  negara  yang  dikenal  memiliki  banyak  potensi  wisata  yang  tersebar  di  berbagai  daerah,  Indonesia  harus mampu memanfaatkan potensi tersebut mengingat bahwa pariwisata memiliki peran penting di bidang perekonomian.
Industri  pariwisata  memberikan  pengaruh  terhadap  sektor  ekonomi  yang  jelas  yaitu  dapat  meningkatkan  devisa  dan menciptakan  kesempatan  kerja  untuk  masyarakat  sehingga  dapat  meningkatkan  pendapatan  serta  standar  hidup masyarakat (Ikhsan, 2017). Pengembangan wisata pada suatu kawasan akan membawa dampak bagi perekonomian masyarakat  berupa  perubahan  nilai  lahan,  perubahan  mata  pencaharian,  dan  perpindahan  kerja.  Perubahan  mata pencaharian dan perpindahan tenaga kerja terjadi karena munculnya kegiatan dengan tujuan menyelenggarakan jasa- jasa di bidang pariwisata, mengusahakan obyek dan daya tarik wisata, sarana penunjang wisata, serta usaha-usaha lain di bidang tersebut (Noviyanti, 2020).
Tempat wisata dengan pengelolaan dan perencanaan yang baik tidak hanya berdampak pada keuntungan ekonomi berupa peningkatan taraf, kualitas, dan pola hidup masyarakat sekitar, tetapi juga dapat meningkatkan dan menciptakan pemeliharaan  lingkungan  yang  baik  (Hadinoto  dalam  Rachman,  2016).  Pengembangan  pariwisata  juga  memberikan dampak positif bagi peningkatan perekonomian melalui pemberdayaan masyarakat (Yusuf & Hadi, 2020). Pengembangan pariwisata juga berdampak pada perubahan penggunaan lahan di daerah dan kawasan di sekitarnya yang diakibatkan karena adanya pengembangan fasilitas di daerah destinasi wisata seperti sarana perdagangan, tempat parkir, perluasan area rekreasi, dan penginapan.
Klaten merupakan kabupaten yang secara geografis memiliki keunggulan pada skala regional berupa destinasi wisata berbasis air (umbul), wisata alam, bahkan wisata buatan (Anggraheny et al., 2020). Visi pembangunan kepariwisataan Kabupaten Klaten yang tercantum dalam Peraturan Daerah Kabupaten Klaten Nomor 3 Tahun 2014 tentang Rencana Induk Pariwisata (RIP) Kabupaten Klaten 2014-2029 adalah “Terwujudnya Kepariwisataan Berbasis Keunggulan Lokal yang  Berkelanjutan,  Berwawasan  Lingkungan,  dan  Mendukung  Terwujudnya  Kesejahteraan  Masyarakat”.  Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Klaten Tahun 2021-2041 telah ditunjuk kawasan-kawasan peruntukkan pariwisata  yang  meliputi  pariwisata  budaya,  alam,  dan  pariwisata  buatan.  Kecamatan  Bayat  merupakan  salah  satu kecamatan  di  Kabupaten  Klaten  yang  memiliki  peruntukan  kawasan  pariwisata  alam  dan  buatan.  Kecamatan  Bayat memiliki berbagai destinasi wisata pemandangan alam dan wisata buatan yang banyak dikunjungi oleh wisatawan, salah satunya adalah Kawasan Wisata Rowo Jombor. Kawasan Wisata Rowo Jombor merupakan sebuah destinasi wisata yang unik berada di Desa Krakitan, Kecamatan Bayat, dengan konsep warung atau tempat makan yang menyediakan berbagai macam hasil olahan ikan air tawar di waduk.
Rowo Jombor mengalami pengembangan yang cukup signifikan sejak dikeluarkannya Dokumen Penyusunan Detailed Engineering Design (DED) Kawasan Wisata Rowo Jombor tahun 2008, dilanjutkan Peraturan Daerah Kabupaten Klaten Nomor 10 Tahun 2021 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Klaten yang memperkuat intervensi pada Kawasan Rowo Jombor untuk menjadi salah satu wisata unggulan. Pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor dipengaruhi salah satunya adalah oleh adanya pengembangan atraksi baru yang sebelumnya tidak terdapat di lokasi wisata sehingga meningkatkan jumlah dan jenis objek wisata di lokasi tersebut (Rosiyanti & Susilowati, 2017). Dalam perkembangannya,  revitalisasi  dan  disusunnya  Masterplan  Kawasan  Rowo  Jombor  2037  dimaksudkan  untuk mengembalikan fungsi waduk akibat adanya penurunan fungsi kawasan serta pengembangan atraksi dan objek wisata, sarana, dan prasarana destinasi wisata.
Rencana pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor mendorong munculnya aktivitas wisata baru yang berada di luar  badan  air  waduk  berupa  pengembangan  dan  pembangunan  objek  dan  sarana  prasarana  wisata  sehingga  akan mengakibatkan terjadinya perubahan guna lahan di daerah yang termasuk dalam pengembangan Kawasan Rowo Jombor yaitu Desa Jimbung, Kecamatan Kalikotes, dan Desa Krakitan, Kecamatan Bayat (Dinas Pariwisata Kebudayaan Pemuda dan Olahraga Kabupaten Klaten, 2021). Menurut Suwantoro dalam Hermawan (2017) wisata yang menarik harus memiliki Objek dan Daya Tarik Wisata (ODTW), prasarana dan sarana wisata, tata laksana atau infrastruktur, serta masyarakat di dalamnya. Dampak pengembangan pariwisata tersebut merupakan fenomena yang terjadi setelah dan sebelum adanya kegiatan wisata yang berupa adanya perubahan-perubahan terhadap suatu komponen seperti masyarakat dalam suatu lingkungan hidup (Faizun, 2009).
Berdasarkan  fenomena  tersebut,  penelitian  ini  mengangkat  masalah  mengenai  “Bagaimana  Potensi  Peningkatan Perekonomian  Pelaku  Usaha  Lokal  sebagai  Dampak  Perubahan  Guna  Lahan  pada  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor Kabupaten  Klaten”.  Artikel  ini  menjabarkan  analisis  potensi  peningkatan  perekonomian  pelaku  usaha  lokal  sebagai dampak perubahan guna lahan di kawasan wisata dalam empat bagian. Bagian awal merupakan kerangka logis penelitian yang memaparkan latar belakang empiris penelitian dan teoritis. Bagian kedua menjelaskan metode dan jenis pendekatan yang dilakukan untuk menguji teori terhadap hubungan variabel di dalam penelitian, yang didalamnya mencakup teknik pengumpulan  data  dan  teknik  analisis  yang  diterapkan  dalam  mengolah  dan  menganalisis  data.  Bagian  ketiga
menjelaskan hasil pengolahan analisis data dan pembahasan mengenai proyeksi perubahan guna lahan, peningkatan perekonomian  pelaku  usaha,  dan  potensi  peningkatan  perekonomian  pelaku  usaha  lokal.  Bagian  terakhir  memuat kesimpulan  berupa  objek  dan  sarana  wisata  yang  berpotensi  meningkatkan  perekonomian  para  pelaku  usaha  lokal sebagai dampak adanya perubahan penggunaan lahan pada Kawasan Wisata Rowo Jombor Kabupaten Klaten.

## 2. KAJIAN TEORI

## 2.1 DAMPAK PARIWISATA TERHADAP EKONOMI WILAYAH
Pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor dapat menciptakan kegiatan ekonomi di bidang pariwisata dan bidang lainnya. Seperti yang disampaikan oleh Musanef dalam Gunawan et al. (2016), berbagai kegiatan ekonomi dapat muncul di kawasan wisata, antara lain: kegiatan usaha bidang pariwisata dalam hal pengembangan dan pengelolaan objek wisata; kegiatan usaha yang berkaitan dengan penyediaan sarana dan prasarana wisata (penyediaan makanan dan minuman, akomodasi, jasa biro perjalanan, toko suvenir, penginapan, dan sebagainya); serta kegiatan usaha bidang pariwisata lain yang berhubungan dengan pengembangan wisata seperti promosi dan pemasaran objek wisata. Nyoman dalam Ikhsan et  al.  (2016)  menjelaskan  bahwa  industri  pariwisata  dapat  memberikan  pengaruh  terhadap  ekonomi  yang  jelas  yaitu meningkatkan devisa dan menciptakan kesempatan kerja untuk masyarakat sehingga mampu meningkatkan pendapatan serta standar hidup masyarakat.
Menurut Shafitri (2018), suatu proyek pembangunan di negara berkembang membawa dampak pada indikator sosial ekonomi  meliputi  adanya  peningkatan  pendapatan  masyarakat,  penyerapan  tenaga  kerja,  perkembangan  struktur ekonomi karena munculnya aktivitas ekonomi lain akibat pembangunan tersebut. Hal tersebut didukung oleh Sammeng dalam Gunawan et al. (2016) yang menyatakan bahwa dampak pengembangan wisata terhadap sektor ekonomi dapat dilihat dari pendapatan dan lapangan pekerjaan. Lapangan kerja tersebut pada level kompetensi dibagi menjadi tiga, yaitu: lapangan  kerja  langsung,  tersedia  dalam  melayani  kebutuhan  perjalanan  wisatawan;  lapangan  kerja  tidak  langsung, mencakup bidang yang lebih luas seperti sektor perkebunan, pertanian, perikanan, peternakan, hingga industri jasa dan manufaktur; dan lapangan kerja ikutan, tercipta karena adanya pengeluaran oleh orang yang bekerja langsung dan tidak langsung di bidang pariwisata.
Transformasi  atau  perubahan  ekonomi  erat  kaitannya  dengan  adanya  perubahan  struktur  perekonomian  dengan ditandai oleh penurunan di sektor primer atau pertanian, peningkatan di sektor sekunder atau industri, serta peningkatan kontribusi dan konstan pada sektor jasa (Alfarabi et al., 2014).Dalam hal ini, rencana pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor yang dapat mendorong peningkatan aktivitas ekonomi baru tentunya akan berdampak pada peningkatan ekonomi masyarakat.

## 2.2 PERUBAHAN GUNA LAHAN AKIBAT PENGEMBANGAN WISATA
Pengembangan  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor  akan  membawa  dampak  bagi  perubahan  guna  lahan  di  sekitar kawasan sebagai manifestasi peningkatan aktivitas masyarakat terutama dalam bidang perekonomian. Komponen wisata yang  memiliki  potensi  untuk  berkembang  menurut  Inskeep  dalam  Hermawan  (2017)  antara  lain  kegiatan  wisata  dan atraksi, akomodasi, pelayanan atau fasilitas, pelayanan transportasi, infrastruktur penunjang, serta kelembagaan. Daerah yang mengalami perkembangan dalam bidang pariwisata secara terus menerus akan mengalami alih fungsi lahan dari pertanian  ke  nonpertanian  (Ante  et  al.,  2016).  Intensitas  penggunaan  lahan  pada  suatu  kawasan  dapat  meningkat disebabkan  karena  adanya  pembangunan  yang  bersifat  baru  pada  fungsi  perdagangan  dan  jasa,  permukiman,  serta sarana pelayanan umum (Lupitasari et al., 2016). Hal tersebut juga didukung oleh Mengko et al. (2020) yang menyatakan bahwa objek wisata yang semakin berkembang dan diminati wisatawan akan memicu perubahan guna lahan di kawasan sekitarnya yang semula tidak terbangun menjadi terbangun, atau lahan yang awalnya kosong berubah menjadi hunian dan perdagangan jasa seperti restoran, hotel, vila, resort , cafe dan warung, serta adanya penambahan jalan baru. Menurut Pitana dalam Asmarani et.al (2018), salah satu dampak pengembangan wisata memacu pengembangan berupa lahan atau lokasi yang kurang produktif di sekitar kawasan.

## 3. METODE PENELITIAN

## 3.1 PENDEKATAN DAN JENIS PENELITIAN
Penelitian  merupakan  pendekatan  deduktif  yang  bertujuan  untuk  menguji  teori  dari  suatu  fenomena  tertentu. Berdasarkan pengamatan awal terkait perubahan penggunaan lahan di sekitar Kawasan Wisata Rawa Jombor, dilakukan
eksplorasi teori dan peraturan perundangan terkait Kawasan Wisata Rawa Jombor. Wilayah penelitian didasarkan pada pedoman  di  dalam  dokumen  Masterplan  Kawasan  Rowo  Jombor  2021  yang  terdiri  dari  kawasan  administratif  Desa Krakitan dan Desa Jimbung dengan total luas sebesar 1.241,25 ha (lihat Gambar 1). Jenis penelitian yang akan dilakukan adalah penelitian kuantitatif. Penelitian kuantitatif menggunakan analisis numerik atau angka serta menguji teori yang ada mengenai hubungan antara variabel yang ada di dalamnya.

## Gambar 1. Peta Wilayah Penelitian

## 3.2 TEKNIK PENGUMPULAN DATA
Data yang digunakan dalam penelitian ini dikumpulkan menggunakan teknik pengumpulan data secara primer dan sekunder. Teknik pengumpulan data primer terdiri dari dari observasi, wawancara, dan kuesioner. Observasi dilakukan untuk mendapatkan data penggunaan lahan serta kondisi eksisting objek wisata dan sarana penunjang wisata di Kawasan Wisata Rowo Jombor dengan instrumen borang peta. Pengumpulan data dengan wawancara pada penelitian kuantitatif ini  dilakukan  untuk  mendapatkan  data  pendukung  mengenai  pendapatan  pada  objek  wisata,  kesempatan  kerja,  dan tenaga  kerja  dikarenakan  jumlah  responden  yang  sedikit  dan  data  tidak  dapat  diperoleh  melalui  kuesioner  dengan narasumber  Badan  Usaha  Milik  Desa  (BUMDes)  Desa  Krakitan  dan  Desa  Jimbung  serta  pengelola  objek  wisata. Kuesioner dilakukan untuk memperoleh data pada variabel perekonomian masyarakat. Untuk pengambilan data melalui kuesioner, jumlah responden pada variabel aktivitas ekonomi pada sarana penunjang wisata akan dihitung melalui teknik sampling . Sampel tersebut digunakan untuk mengetahui pendapatan masyarakat, jumlah kesempatan kerja, serta jumlah tenaga kerja pada sarana penunjang wisata. Menurut Roscoe dalam Sugiyono (2015), dalam menentukan ukuran sampel dalam penelitian, jumlah sampel yang layak adalah antara 30 sampai 500 sampel. Berdasarkan jumlah populasi penelitian ini, sampel dari penelitian ini mengambil seluruh jumlah populasi yang terdiri dari seluruh jumlah objek wisata dan jumlah sarana penunjang. Namun karena keterbatasan peneliti, data terkait dengan toko kelontong menggunakan teknik sampling minimal  n=30.  Teknik  pengumpulan  data  sekunder  dilakukan  untuk  memperoleh  data  pada  variabel  perubahan penggunaan lahan dengan mempelajari sumber-sumber pada dokumen Masterplan Rowo Jombor 2021 yang didapatkan dari Dinas Pariwisata Kebudayaan Pemuda dan Olahraga Kabupaten Klaten. Variabel dan sub variabel pada penelitian dikelompokkan berdasarkan sasaran penelitian yang dapat dilihat pada Tabel 1.

## 3.3 TEKNIK ANALISIS
Teknik analisis yang digunakan pada penelitian kuantitatif ini menggunakan teknik analisis deskriptif spasial dan teknik analisis deskriptif kuantitatif. Teknik analisis deskriptif digunakan untuk menganalisis variabel-variabel penggunaan lahan dengan membandingkan citra satelit tahun 2022 dan rencana penggunaan lahan berdasarkan masterplan tahun 2037
menggunakan software ArcGIS 10.3 serta digunakan dalam menganalisis luasan lahan untuk aktivitas perekonomian sehingga dapat diketahui produktivitas lahan di Kawasan Wisata Rowo Jombor dengan satuan rupiah/ha per tahun. Teknik analisis deskriptif kuantitatif berupa deskripsi data yang telah terkumpul melalui tabel-tabel yang mudah dipahami dan diinterpretasi.  Teknik  ini  digunakan  untuk  mendeskripsikan  hasil  perhitungan  proyeksi  peningkatan  perekonomian sehingga dapat digunakan untuk mengetahui potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal sebagai dampak perubahan guna lahan Kawasan Wisata Rowo Jombor. Diagram kerangka analisis penelitian diperlihatkan Gambar 2.
Tabel 1. Variabel dan Subvariabel Penelitian Variabel Sub Variabel Produktivitas Penggunaan Lahan Perkembangan Kawasan Wisata Obyek Wisata Perkembangan objek wisata Sarana Penunjang Wisata Perkembangan sarana wisata Organisasi pengelola Perkembangan organisasi pengelola objek wisata Perekonomian Masyarakat Pendapatan Masyarakat Aktivitas ekonomi pada objek wisata Aktivitas ekonomi pengelolaan objek wisata Aktivitas ekonomi pemenuhan dan pengelolaan kebutuhan sarana wisata Kesempatan Kerja Aktivitas ekonomi pada objek wisata Aktivitas ekonomi pemenuhan dan pengelolaan kebutuhan sarana wisata Penyerapan Tenaga Kerja Aktivitas ekonomi pada objek wisata Aktivitas ekonomi pemenuhan dan pengelolaan kebutuhan sarana wisata Proyeksi Perubahan Penggunaan Lahan Perubahan Penggunaan Lahan Jenis penggunaan lahan Perubahan jenis penggunaan lahan untuk objek wisata Perubahan jenis penggunaan lahan untuk sarana wisata Luas penggunaan lahan Perubahan jumlah atau intensitas penggunaan lahan untuk objek wisata Perubahan jumlah atau intensitas penggunaan lahan untuk sarana wisata Luas kawasan terbangun dan nonterbangun Perubahan luas kawasan terbangun dan nonterbangun untuk objek wisata Perubahan luas kawasan terbangun dan nonterbangun untuk sarana wisata Potensi Peningkatan Perekonomian Masyarakat Produktivitas Perekonomian Peningkatan pendapatan masyarakat Peningkatan pendapatan masyarakat akibat pengembangan objek wisata Peningkatan pendapatan masyarakat akibat adanya sarana penunjang wisata Peningkatan peluang kesempatan kerja Peningkatan kesempatan kerja masyarakat akibat pengembangan objek wisata Peningkatan kesempatan kerja bagi masyarakat akibat pengembangan sarana penunjang wisata Peningkatan penyerapan tenaga kerja Peningkatan penyerapan jumlah tenaga kerja akibat pengembangan objek wisata
Melalui kedua teknik analisis tersebut, dilakukan tiga tahapan analisis yaitu analisis produktivitas lahan di kawasan wisata,  analisis  proyeksi  perubahan  penggunaan  lahan  di  kawasan  wisata,  dan  analisis  potensi  peningkatan perekonomian para pelaku usaha lokal sebagai dampak perubahan guna lahan pada kawasan wisata. Ketiga tahapan analisis tersebut dapat dijabarkan secara detail pada bagian berikut ini.

## 3.3.1 Produktivitas Penggunaan Lahan
Identifikasi produktivitas penggunaan lahan pada guna lahan eksisting didapatkan dari pendapatan dibagi dengan penggunaan lahan eksisting yang telah diidentifikasi sebelumnya. Hasil dari analisis ini berupa produktivitas lahan dengan satuan rupiah/ha per tahun yang nantinya akan digunakan untuk menentukan proyeksi produktivitas lahan.
a. Produktivitas lahan pada objek wisata
= Pendapatan objek wisata ! rupiah tahun "
Luas penggunaan lahan eksisting
b. Produktivitas lahan pada sarana penunjang wisata
• Sarana warung makan dan restoran
= Pendapatan rata-rata per warung makan dan restoran Luas rata-rata  penggunaan lahan eksisting per warung makan dan restoran
• Sarana toko kelontong
= Luas total pendapatan toko kelontong di kawasan Luas total penggunaan lahan eksisting toko kelontong di kawasan
• Sarana pertokoan, pasar tradisional, gerai minimarket
= Pendapatan sarana wisata ( rupiah tahun )
Luas penggunaan lahan eksisting

## 3.3.2 Proyeksi Perubahan Penggunaan Lahan
Data yang diperlukan untuk menganalisis perubahan penggunaan lahan adalah peta rencana penggunaan lahan yang didapatkan dari Dokumen Masterplan Kawasan Wisata Rowo Jombor Tahun 2037, peta eksisting penggunaan lahan tahun 2022 dan persil bangunan yang diperoleh dari citra satelit, kemudian diolah menggunakan software ArcGIS 10.3.

## 3.3.3 Potensi Peningkatan Perekonomian sebagai Dampak Perubahan Guna Lahan
Analisis potensi peningkatan perekonomian sebagai dampak perubahan guna lahan ini dibedakan menjadi dua potensi kelompok  pendapatan,  yaitu  potensi  peningkatan  perekonomian  pelaku  usaha  lokal  pada  objek  wisata  dan  potensi peningkatan pendapatan pelaku usaha lokal pada sarana penunjang wisata.
a. Potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal pada objek wisata
Perhitungan potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal pada objek wisata dijelaskan dalam Tabel 2. Objek wisata yang masih dalam rencana atau proses pengembangan menggunakan asumsi memiliki kesamaan produktivitas lahan pada objek wisata sejenis.
Tabel 2. Perhitungan Potensi Peningkatan Perekonomian pada Objek Wisata Objek wisata Proyeksi produktivitas Produktivitas lahan (A) Satuan (B) Total (C) =A*B Grand total Objek Wisata A Pendapatan objek Rupiah/ha per tahun hektare Rupiah/ tahun ∑ C Pengelola Rupiah pekerja Rupiah/ tahun Jenis kesempatan kerja I Rupiah pekerja Rupiah/ tahun Jenis kesempatan kerja II dst Rupiah pekerja Rupiah/ tahun
b. Potensi peningkatan pendapatan pelaku usaha lokal pada sarana penunjang wisata
Perhitungan potensi peningkatan pendapatan pada sarana penunjang wisata menggunakan perhitungan sama dengan pada objek wisata, kecuali untuk perhitungan sarana berupa toko kelontong dan warung makan/restoran.
• Sarana toko kelontong
Sarana toko kelontong berada pada penggunaan lahan permukiman. Karena rencana luas lahan untuk toko kelontong tidak dapat diidentifikasi, maka digunakan rumus sebagai berikut:
Luas lahan toko kelontong eksisting Luas lahan permukiman eksisting = Rencana luas lahan toko kelontong Rencana luas lahan permukiman
Melalui rumus di atas didapatkan rencana luas lahan toko kelontong, yang kemudian identifikasi potensi peningkatan omset dilakukan dengan cara yang sama, sebagai berikut.
Luas lahan toko kelontong eksisting
Omset total toko kelontong =
Rencana luas lahan toko kelontong
Proyeksi peningkatan omset toko kelontong
• Sarana warung makan dan restoran Jenis  penggunaan  lahan  perdagangan  dan  jasa  diperuntukkan  untuk  mengakomodasi  pengembangan warung makan dan restoran, maka perlu diidentifikasi terlebih dahulu jumlah warung makan dan restoran yang ditampung dengan rumus sebagai berikut:
Luas penggunaan lahan perdagangan dan jasa (ha) Luas rata-rata penggunaan lahan eksisting per warung makan/restoran
Potensi peningkatan perekonomian pada sarana warung makan/restoran dilihat dari pendapatan sarana adalah produktivitas lahan dikalikan dengan rencana jumlah warung makan/restoran.

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1 PROYEKSI PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN
Adanya  rencana  atau Masterplan  Kawasan  Rowo  Jombor  mengakibatkan  perlu  adanya  proyeksi  perubahan  jenis lahan dan luasan penggunaannya untuk mengakomodasi kebutuhan lahan bagi pembangunan dan perbaikan objek-objek wisata,  juga  untuk  mengakomodasi  peningkatan  jumlah  sarana-sarana  penunjang  wisata  yang  tentunya  juga membutuhkan  lahan  sebagai  upaya  memenuhi  kebutuhan  atau  akomodasi  wisatawan.  Proyeksi  Proyeksi  perubahan penggunaan lahan dilihat dari jenis penggunaan lahan pada kurun waktu tahun 2022 dan rencana jenis penggunaan tahun 2037 yang terdapat pada dokumen Masterplan Rowo Jombor 2021, sehingga didapatkan informasi mengenai proyeksi perubahan luas lahan di Kawasan Wisata Rowo Jombor yang dapat dilihat pada Tabel 3.
Tabel 3. Luas dan Persentase Masing-Masing Proyeksi Penggunaan Lahan di Kawasan Wisata Rowo Jombor No Jenis Lahan Luas (ha) Persentase 2022 2037 2022 2037 1  Permukiman 410,916 447,32 33,08% 35,93% 2  Kawasan hutan 151,63 0 12,21% 0,00% 3  Tegalan 278,24 232,31 22,40% 18,66% 4  Perikanan 1,58 0 0,13% 0,00% 5  Waduk 170,55 170,55 13,73% 13,70% 6  Lahan sawah 220,18 184,96 17,73% 14,86% 7  Pariwisata 8,7 176,09 0,70% 14,14% 8  Area parkir 0 11,26 0,00% 0,90% 9  Pasar tradisional 0,164 5,6 0,0001% 0,45% 10  Perdagangan dan jasa 0 16,85 0,00% 1,35%
Rincian proyeksi dari alih fungsi lahan masing-masing jenis lahan yang berkaitan dengan pengembangan wisata Rowo Jombor dapat dilihat pada Tabel 4. Perubahan alih fungsi lahan terbesar yaitu kawasan hutan menjadi wisata bukit sebesar 75,18 ha sebagai wisata alam yang tetap mempertahankan keasrian alam dengan view Waduk Rowo Jombor sebagai icon wisata. Selain itu, alih fungsi tegalan menjadi perdagangan dan jasa sebesar 16,12 hektar. Perdagangan dan jasa ini rencananya akan dijadikan sebagai tempat berjualan bagi warung makan atau pedagang yang tidak memiliki lahan akibat adanya pemindahan warung apung ke daratan.
Tabel 4. Proyeksi Perubahan Jenis Penggunaan Lahan di Kawasan Wisata Rowo Jombor No Alih Fungsi Lahan Luas (ha) No Alih Fungsi Lahan Luas (ha) 1 Kawasan hutan à Wisata buatan 14,25 12  Permukiman à Area parkir 0,25 2 Kawasan hutan à Wisata bukit 75,18 13  Permukiman à Pasar tradisional 5,19 3 Kawasan hutan à Wisata mata air 5,25 14  Permukiman à Perdagangan dan jasa 0,72 4 Lahan sawah à Area parkir 10,86 15  Permukiman à Rekreasi taman 5,14 5 Lahan sawah à Pasar tradisional 0,41 16  Permukiman à Wisata bukit 7,16 6 Lahan sawah à Rekreasi taman 15,53 17  Permukiman à Wisata mata air 0,11 7 Lahan sawah à Wisata buatan 3,64 18  Tegalan à Area parkir 0,06 8 Pariwisata à Rekreasi taman 3,04 19  Tegalan à Perdagangan dan jasa 16,12 9 Pariwisata à Wisata buatan 0,44 20  Tegalan à Rekreasi taman 1,25 10  Pariwisata à Wisata bukit 5,05 21  Tegalan à Wisata bukit 39,15 11  Pariwisata à Wisata mata air 0,16 22  Tegalan à Wisata mata air 0,46
Rencana perubahan luas penggunaan lahan untuk mengembangkan wisata dan mengakomodasi objek wisata dan aktivitas perdagangan dan jasa dapat dilihat pada Tabel 5.
Tabel 5. Proyeksi Perubahan Penggunaan Lahan untuk Pengembangan Objek dan Sarana Penunjang Wisata
Rencana Peruntukan Lahan Aktivitas Eksisting Rencana Aktivitas Luas Eksisting (ha) Luas Rencana (ha) Proyeksi Perubahan Luas Lahan Objek Wisata Wisata buatan Agro Science Techno Park (ASTP) Jimbung 0,44 4,08 3,64 Wahana Wisata Wonorejo 5,01 14,25 9,24 Wisata mata air Sendang Bulusan 0,11 0,26 0,15 Embung Purbosari 1,25 5,71 4,46 Wisata bukit Photorium Hill Patrum 1,15 12,01 10.86 Bukit Turis-Bukit Sidoguro 5,05 11,11 6,06 Jimbung Tebing Gebyog 2,04 2,82 0,78 Rencana wisata bukit baru - 32,2 32,2 Rencana wisata bukit baru - 68,4 68,4 Rekreasi taman Taman Nyi Ageng Rakit 2,51 8,85 6,34 Alun-Alun Jimbung 0,53 0,59 0,06 Rencana rekreasi taman - 15,79 15,79 Sarana Penunjang Wisata Permukiman Toko kelontong 411,08 447,32 36,24 Gerai minimarket Pasar tradisional Pasar lama 0,16 1,25 1,09 Rencana pasar baru - 3,56 3,56 Pertokoan 0,08 0,79 0,71 Perdagangan dan jasa  Warung makan dan restoran Peruntukan aktivitas perdagangan 5,56 16,85 11,29 Area parkir - Rencana dua area parkir - 11,26 11,26
Hasil analisis menunjukkan proyeksi perubahan jenis penggunaan lahan. Objek-objek wisata yang sudah ada seperti ASTP Jimbung, Sendang Bulusan, Photorium Hill Patrum, Alun-alun Jimbung, dan Taman Nyi Ageng Rakit mengalami perluasan lahan serta adanya pengembangan objek-objek wisata sejenis. Proyeksi perubahan luas lahan terbesar untuk objek wisata adalah penggunaan lahan untuk pembangunan wisata bukit baru yang berada di sebelah timur kawasan, dimana wisata bukit ini berawal dari lahan tegalan yang letaknya mengelilingi wisata mata air berupa embung sehingga direncanakan dijadikan sebagai kawasan wisata bukit berupa agrowisata yang terkoneksi dengan wisata mata air berupa Embung Purbosari. Sarana penunjang wisata juga mengalami penambahan luas serta rencana area baru. Untuk lahan pasar tradisional terdapat perluasan pasar lama dan area pertokoan. Dikarenakan pertokoaan dekat pasar ini masuk ke dalam  peruntukan  lahan  pasar  tradisional  serta  adanya  rencana  penambahan satu  pasar  tradisional  baru. Selain  itu, terdapat juga rencana penyediaan dua area parkir untuk wisatawan seluas 11,26 ha. Peta perbandingan penggunaan lahan eksisting dan proyeksi penggunaan lahan pada tahun 2037 mendatang dapat ditinjau pada Gambar 3.

## Gambar 3. Peta Proyeksi Perubahan Luas Penggunaan Lahan di Kawasan Wisata Rowo Jombor
Berdasarkan hasil analisis, diketahui bahwa rencana pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor menyebabkan terjadinya potensi perubahan luasan penggunaan lahan. Sejalan dengan yang disampaikan oleh Mengko et al. (2020), bahwa  suatu  objek  wisata  yang  semakin  terkenal  dan  berkembang  akan  terjadi  perubahan  guna  lahan  di  kawasan sekitarnya dari lahan yang tidak terbangun menjadi terbangun.

## 4.2 PENINGKATAN PRODUKTIVITAS PENGGUNAAN LAHAN DI KAWASAN WISATA
Objek wisata pada Kawasan Wisata Rowo Jombor direncanakan mengalami penambahan dari sejumlah 6 objek pada tahun 2022 menjadi 12 objek sampai pada tahun 2037 (akhir tahun rencana pengembangan wisata). Sejumlah 6 objek wisata eksisting tersebut mengalami peningkatan luasan pada tahun 2037 dan terdapat rencana 6 penambahan objek wisata baru. Objek wisata pada tahun 2037 dibedakan menjadi 4 jenis, yaitu wisata buatan, wisata mata air, wisata bukit, dan  taman  rekreasi.  Produktivitas  penggunaan  lahan  objek  wisata  dalam  juta/ha  per  tahun  mengalami  peningkatan disebabkan karena adanya rencana penambahan luasan lahan untuk mengakomodasi pembangunan objek-objek wisata tersebut. Peningkatan produktivitas penggunaan lahan untuk objek wisata sejalan dengan pendapat yang dikemukakan Warpani dalam Pamungkas & Muktiali (2015) bahwa perkembangan objek wisata pada suatu daerah atau kawasan dapat diukur secara kuantitatif dengan adanya pertambahan luas kawasan terbangun dan perubahan guna lahan.
Dilihat dari segi penggunaan lahan untuk sarana penunjang wisata, produktivitas penggunaan lahan untuk sarana penunjang wisata di Kawasan Wisata Rowo Jombor juga mengalami peningkatan pada tahun 2037. Terdapat lima jenis sarana penunjang wisata di kawasan yaitu warung makan dan restoran, toko kelontong, pertokoan, pasar tradisional, serta gerai minimarket. Semua sarana penunjang tersebut mengalami peningkatan produktivitas yang dinyatakan dalam satuan juta/ha per tahun yang dapat dilihat dari adanya upaya penambahan luasan lahan untuk pengembangan sarana. Selain adanya penambahan luasan lahan untuk sarana eksisting, terdapat rencana penambahan sarana wisata baru berupa pembangunan satu pasar tradisional serta penyediaan dua area parkir sehingga terdapat enam jenis sarana penunjang wisata pada tahun 2037. Pengembangan sarana di kawasan bertujuan untuk mengakomodasi kebutuhan para wisatawan di kawasan. Adanya peningkatan produktivitas penggunaan lahan untuk sarana penunjang wisata selaras dengan teori yang disampaikan oleh Ante et al. (2016) bahwa alih fungsi lahan akibat perubahan lahan pertanian menjadi sarana penunjang pariwisata menyebabkan adanya keuntungan dari segi ekonomi yang didapatkan pihak-pihak terkait.

## 4.3 PENINGKATAN PENDAPATAN PELAKU USAHA LOKAL
Berdasarkan hasil analisis, rencana pengembangan Kawasan Wisata Rowo Jombor baik dari segi kuantitas maupun kualitas  objek  wisata  beserta  sarana  penunjang  wisatanya  berpotensi  meningkatkan  pendapatan  pelaku  usaha  lokal melalui  aktivitas  ekonomi  yang  berada  di  dalamnya.  Sammeng  dalam  Gunawan  et  al.  (2016)  mengemukakan  terkait dampak  adanya  pengembangan  pariwisata  terhadap  sektor  ekonomi,  salah  satunya  dapat  dilihat  dari  pendapatan
LUAS LAHAN 2022 KAWASAN HUTAN PARIWISATA PERIKANAN PERMUKIMAN TEGALAN LAHAN SAWAH LEGENDA ¯ RENCANA LUAS LAHAN 2037 LEGENDA Area Parkir Pasar Tradisional Perdagangan dan Jasa Permukiman Rekreasi Taman Sawah Tegalan Waduk Wisata Buatan Wisata Bukit Wisata Mata AIr
masyarakat. Teori ini sesuai dengan kondisi pada Kawasan Wisata Rowo Jombor yang memiliki potensi peningkatan pendapatan  masyarakat  pada  objek  wisata  dikarenakan  adanya  pengembangan  luasan  objek  wisata  dan  rencana pembangunan objek-objek wisata baru yang berdampak positif terhadap produktivitas ekonomi di dalamnya sehingga berpotensi meningkatkan pendapatan para pelaku usaha lokal melalui bertambahnya kesempatan kerja dan tenaga kerja.
Tabel 6. Peningkatan Pendapatan Pelaku Usaha Lokal pada Objek Wisata Jenis Objek Wisata Kenaikan Pendapatan (Rupiah/ha per tahun) Wisata Buatan Agro Science Techno Park (ASTP) Jimbung Rp 227.413.138,69 Wahana Wisata Wonorejo Rp 784.164.963,54 Wisata Mata Air Sendang Bulusan Rp 151.517.127,07 Embung Purbosari Rp 2.118.367.955,82 Wisata Bukit Photorium Hill Patrum Rp 457.644.103,12 Bukit Turis-Bukit Sidoguro Rp 434.212.705,04 Jimbung Tebing Gebyog Rp 4.290.555,47 Rencana Wisata Bukit Baru I Rp 947.288.466,60 Rencana Wisata Bukit Baru II Rp 1.925.751.366,95 Taman Rekreasi Taman Nyi Ageng Rakit Rp 859.788.775,25 Alun-Alun Jimbung Rp 33.633.289,40 Rekreasi Taman Baru Rp 975.819.188,02
Tabel  6  menunjukkan  bahwa  peningkatan  pendapatan  pelaku  usaha  tertinggi  adalah  pada  wisata  mata  air  yaitu Embung Purbosari dari Rp 458.188.950,28 per tahun pada tahun 2022 menjadi Rp 2.576.556.906,10 per tahun pada tahun 2037, atau memiliki kenaikan sebesar Rp2 .118.367.955,82. Kondisi objek wisata mata air pada tahun 2022 memiliki minat pengunjung paling tinggi dibandingkan dengan jenis objek wisata lain karena objek wisata mata air yang sejenis lainnya yaitu Sendang Bulusan merupakan salah satu icon destinasi wisata yang cukup terkenal di Kawasan Wisata Rowo Jombor. Faktor lainnya yang dapat meningkatkan potensi peningkatan pendapatan pelaku usaha lokal adalah karena produktivitas  lahan  yang  tinggi,  juga  peningkatan  luasan  lahan  sebesar  4,46  ha  yang  dapat  meningkatkan  potensi peningkatan pendapatan pelaku usaha lokal karena perputaran omset atau pendapatan yang bertambah di dalam luasan lahan tersebut. Pendapatan objek wisata Jimbung Tebing Gebyog naik dari Rp 27.557.448,06 per tahun pada taun 2022 menjadi Rp 31.848.003,53 per tahun pada tahun 2037, atau memiliki kenaikan sebesar Rp 4.290.555,47. Peningkatan pendapatan terendah terjadi pada objek wisata Jimbung Tebing Gebyog karena produktivitas lahan yang telah diukur tergolong sangat rendah dan penambahan luas lahan hanya sebesar 0,78 ha. Hal ini juga disebabkan kondisi eksisting yaitu rendahnya minat wisatawan pada Jimbung Tebing Gebyog akibat kurangnya branding dan pengelolaan objek wisata. Dapat  disimpulkan  bahwa  rencana  pengembangan  objek  wisata  secara  positif  dapat  berpotensi  meningkatkan pendapatan  pelaku  usaha.  Hal  ini  sesuai  dengan  teori  yang  disampaikan  oleh  Nyoman  dalam  Ikhsan  (2017),  bahwa industri pariwisata dapat memberikan pengaruh terhadap ekonomi yang jelas yaitu meningkatkan devisa dan menciptakan kesempatan kerja untuk masyarakat sehingga mampu meningkatkan pendapatan serta standar hidup masyarakat.
Tabel 7. Peningkatan Pendapatan Pelaku Usaha Lokal pada Sarana Penunjang Wisata Sarana Penunjang Wisata Kenaikan Pendapatan Toko kelontong Rp 158.659.730,49 Gerai minimarket Rp 61.200.000,00 Pasar lama Rp 15.843.292,68 Pertokoan Rp 3.708.204.000,00 Rencana pasar baru Rp 95.707.317,07 Warung makan dan restoran Rp 14.497.121.612,53 Penyediaan dua area parkir Rp 2.262.352.941,78
Rencana  pembangunan  dan  pengembangan  sarana  penunjang  di  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor  berpotensi meningkatkan pendapatan masyarakat yang bekerja pada sarana wisata tersebut sebagaimana tercantum dalam Tabel 7. Sesuai dengan pendapat dari Musanef dalam Gunawan et al. (2016), kegiatan ekonomi yang muncul pada kawasan wisata salah satunya berupa kegiatan usaha berkaitan dengan penyediaan sarana serta prasarana wisata antara lain penyediaan  makanan  dan  minuman,  akomodasi,  penyediaan  jasa  biro  perjalanan,  angkutan  wisata,  toko  suvenir, penginapan, dan lain-lain. Secara eksisting Kawasan Wisata Rowo Jombor memiliki lima jenis sarana wisata meliputi toko kelontong, gerai minimarket, pasar tradisional, pertokoan, serta warung makan dan restoran, yang kemudian terdapat
rencana pengembangan berupa penambahan satu pasar tradisional baru serta pembangunan dua area parkir sehingga akan berkembang menjadi enam jenis sarana wisata. Peningkatan pendapatan tertinggi untuk penggunaan lahan sarana wisata yaitu warung makan dan restoran dari kondisi eksisting sebesar Rp3 .424.917.096,77 pada tahun 2022 menjadi Rp  17.922.038.709,30  pada  tahun  2037  atau  meningkat  sebesar  Rp14.497.121.612,53  dikarenakan  adanya  alokasi khusus  guna  lahan  yang  diperuntukkan  untuk  perdagangan  dan  jasa  pada  tahun  2037.  Sarana  warung  makan  dan restoran  memiliki  potensi  untuk  meningkatkan  perekonomian  pelaku  usaha  lokal  paling  besar  dibandingkan  sarana penunjang lain di Kawasan Wisata Rowo Jombor. Hal ini disebabkan karena adanya pengembangan luasan penggunaan lahan untuk warung makan dan restoran dari luasan eksting 5.56 ha menjadi 16.85 ha. Selain itu, sarana warung makan dan restoran mampu menyerap lebih banyak jenis kesempatan kerja serta jumlah tenaga kerja di dalamnya sehingga mendukung potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal.

## 4.4 POTENSI PENINGKATAN PEREKONOMIAN PELAKU USAHA LOKAL SEBAGAI DAMPAK PERUBAHAN GUNA LAHAN DI KAWASAN WISATA
Hasil analisis dan pembahasan yang telah dilakukan menunjukkan bahwa terdapat potensi peningkatan perekonomian pada  penggunaan  lahan  untuk  objek  wisata.  Potensi  peningkatan  pendapatan  diidentifikasi  berdasarkan  peningkatan pendapatan  masyarakat,  peningkatan  kesempatan  kerja,  peningkatan  penyerapan  tenaga  kerja,  serta  peningkatan pendapatan pengelola objek wisata. Potensi tersebut dijabarkan lebih lanjut pada Tabel 8.
Tabel 8. Potensi Peningkatan Perekonomian Pelaku Usaha Lokal pada Objek Wisata
Jenis Objek Wisata Objek Wisata Pembukaan Kesempatan Kerja Baru (jenis) Peningkatan Pendapatan Masyarakat (rupiah) Penyerapan Tenaga Kerja Lokal (orang) Wisata bukit Agro Science Techno Park (ASTP) Jimbung 2 Rp 309.757.664,24 6 Wahana Wisata Wonorejo 2 Rp 866.509.489,09 6 Wisata mata air  Sendang Bulusan 3 Rp 167.717.127,07 10 Embung Purbosari 3 Rp 2.576.556.906,10 10 Wisata bukit Photorium Hill Patrum 3 Rp 495.078.989,87 33 Bukit Turis-Bukit Sidoguro 3 Rp 471.647.591,79 33 Jimbung Tebing Gebyog 3 Rp 31.848.003,53 3 Rencana Wisata Bukit Baru I 3 Rp 984.723.353,35 33 Rencana Wisata Bukit Baru II 3 Rp 1.963.186.253,70 33 Taman rekreasi  Taman Nyi Ageng Rakit 12 Rp 1.076.403..854,90 57 Alun-Alun Jimbung 1 Rp 370.098.437,21 3 Rekreasi Taman Baru 12 Rp 1.192.434.267,67 57
Tabel 8 memaparkan potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal dilihat dari peningkatan pendapatan, yang menunjukkan bahwa jenis objek wisata mata air Embung Purbosari mempunyai kontribusi terbesar. Dari sisi kesempatan kerja dan peningkatan penyerapan tenaga kerja, jenis objek wisata berupa taman rekreasi memiliki kontribusi terbesar dalam peningkatan. Dilihat dari peningkatan pendapatan pengelola, diketahui bahwa jenis objek wisata taman rekreasi juga memiliki kontribusi terbesar. Dapat disimpulkan bahwa kontribusi potensi peningkatan perekonomian masyarakat sebagai dampak perubahan guna lahan untuk objek wisata terdapat pada jenis objek wisata taman rekreasi dan jenis objek wisata mata air, khususnya Embung Purbosari. Objek wisata mata air pada tahun 2022 memiliki minat pengunjung paling tinggi dibandingkan dengan jenis objek wisata lain karena objek wisata mata air yang sejenis lainnya yaitu Sendang Bulusan  merupakan  salah  satu icon destinasi  wisata  yang  cukup  terkenal  di  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor.  Faktor penyebab lainnya adalah karena produktivitas lahan yang tinggi, juga peningkatan luasan lahan sebesar 4,46 ha yang dapat meningkatkan potensi peningkatan pendapatan pelaku usaha lokal karena perputaran omset atau pendapatan yang bertambah di dalam luasan lahan tersebut.
Kawasan Wisata Rowo Jombor memiliki enam jenis sarana penunjang wisata yang berada di dalam rencana kawasan pengembangan berupa toko kelontong, gerai minimarket, pasar tradisional, warung makan dan restoran, serta area parkir sebagai akomodasi wisatawan yang berkunjung ke kawasan. Pengembangan sarana-sarana penunjang tersebut tentunya sebanding  dengan  peningkatan  pendapatan  pelaku  usaha  lokal  yang  bekerja  pada  sarana  penunjang  wisata  untuk memenuhi  kebutuhan  wisatawan.  Tabel  9  menunjukkan  potensi  peningkatan  perekonomian  yang  terjadi  pada penggunaan lahan sebagai sarana penunjang wisata.
Tabel 9. Potensi Peningkatan Perekonomian pada Penggunaan Lahan untuk Sarana Penunjang Wisata Jenis Penggunaan Lahan Sarana Penunjang Wisata Potensi Peningkatan Pendapatan Permukiman Toko kelontong Rp 1.148.926.397,16 Gerai minimarket Rp 4.233.099.300,00 Pasara tradisional Pasar lama Rp 66.016.463,41 Pertokoan Rp 14.267.600.000,00 Rencana pasar baru Rp 145.880.487,80 Perdagangan dan jasa Warung makan dan restoran Rp 17.922.038.709,30 Area parkir Penyediaan dua area parkir Rp 2.474.235.294,78
Berdasarkan hasil analisis pada Tabel 9, kontribusi terbesar dalam rangka peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal dihasilkan oleh sarana wisata berupa warung makan dan restoran. Warung makan dan restoran memiliki kontribusi terbesar dalam peningkatan perekonomian masyarakat disebabkan karena adanya peluang kesempatan kerja baru yang diciptakan sehingga akan menyerap lebih banyak tenaga kerja lokal dari masyarakat. Hal ini akan mendorong peningkatan pendapatan masyarakat yang bekerja pada sarana warung makan dan restoran. Adanya alokasi khusus lahan untuk akomodasi warung makan dan restoran yang berkembang dari luas eksisting 5,56 ha menjadi 16,85 ha menimbulkan aktivitas-aktivitas ekonomi baru yang sehingga mengakibatkan meningkatnya produktivitas lahan tersebut.

## 5. KESIMPULAN
Pengembangan  Kawasan  Wisata  Rowo  Jombor  pada  akhir  tahun  perencanan  2037  memiliki  potensi  peningkatan perekonomian pada penggunaan lahan untuk objek wisata dan sarana penunjang. Potensi peningkatan perekonomian diidentifikasi  berdasarkan  peningkatan  pendapatan  pelaku  usaha  lokal,  peningkatan  kesempatan  kerja,  peningkatan penyerapan tenaga kerja, serta peningkatan pendapatan pengelola objek wisata. Dilihat dari peningkatan pendapatan, jenis objek wisata mata air Embung Purbosari mempunyai kontribusi terbesar yaitu sebesar Rp 2.576.556.906,10 per tahun pada tahun 2037 setiap penggunaan lahan wisata. Objek wisata berupa taman rekreasi memiliki kontribusi terbesar dalam peningkatan yang mampu menyerap 12 kesempatan kerja dengan total 57 tiap penggunaan lahan untuk wisata dilihat dari kesempatan kerja dan peningkatan penyerapan tenaga kerja. Selain itu, taman rekreasi juga memiliki kontribusi terbesar  dengan  Rp  117.600.000,00  per  tahun  setiap  penggunaan  lahan  wisata  dilihat  dari  peningkatan  pendapatan pengelola. Peningkatan pendapatan terbesar terdapat pada sarana penunjang wisata berupa warung makan dan restoran sebesar  Rp  17.922.038.709,30  per  tahun  pada  setiap  penggunaan  lahan  untuk  sarana.  Dapat  disimpulkan  bahwa kontribusi potensi peningkatan perekonomian pelaku usaha lokal sebagai dampak perubahan guna lahan untuk objek wisata terdapat pada jenis objek wisata taman rekreasi dan jenis objek wisata mata air khususnya Embung Purbosari dan sarana penunjang wisata pada penggunaan lahan untuk warung makan dan restoran.

## DAFTAR PUSTAKA
Anggraheny, K. R., Aristin, N. F., & Kartika, N.Y. (2020). Pemetaan Sebaran dan Deskripsi Potensi Obyek Wisata Umbul di Kabupaten Klaten. Jurnal Teori dan Praksis Pembelajaran IPS , 5 (2), 79–91. https://doi.org/10.17977/um022v5i22020p79 Alfarabi, M. A., Hidayat, M. S., & Rahmadi, S. (2014). Perubahan Struktur Ekonomi dan Dampaknya Terhadap Kemiskinan di Provinsi Jambi. J urnal Perspektif Pembiayaan dan Pembangunan Daerah, 1 (3), 171. https://doi.org/10.22437/ppd.v1i3.1551 Ante, E., Benu, N. M., & Moniaga, V. R. B. (2016). Dampak Ekonomi dan Sosial Alih Fungsi Lahan Pertanian Hortikultura Menjadi Kawasan  Wisata  Bukit  Rurukan  di  Kecamatan  Tomohon  Timur,  Kota  Tomohon. Agri-SosioEkonomi , 12 (3),  113–124. https://doi.org/10.35791/agrsosek.12.3.2016.14058
Asmarani,  N.  A.  V.  G.,  Kusumawati,  A.,  &  Hakim,  L.  (2018).  Partisipasi  Masyarakat  dalam  Pengembangan  Desa  Wisata  serta Dampaknya terhadap Perekonomian Warga di Desa Tulungrejo Kota Batu. Jurnal Administrasi Bisnis , 61 (3). Dinas Pariwisata Kebudayaan Pemuda dan Olahraga Kabupaten Klaten. (2021). Masterplan Rowo Jombor 2021 . Faizun, M. (2009). Dampak Perkembangan Kawasan Wisata Pantai Kartini terhadap Masyarakat Setempat di Kabupaten Jepara . Tesis, Program Studi Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota, Universitas Diponegoro, Indonesia. Gunawan, A. S., Hamid, D., & Endang, M. G. W. (2016). Analisis Pengembangan Pariwisata Terhadap Sosial Ekonomi Masyarakat (Studi pada Wisata Religi Gereja Puhsarang Kediri). Jurnal Administrasi Bisnis , 32 (1), 1–8.
Hermawan, D. R. (2017). Strategi Pengembangan Kawasan Wisata Pantai Bambang Kecamatan Pasirian, Kabupaten Lumajang, Jawa Timur . Skripsi, Fakultas Perikanan dan Ilmu Kelautan, Universitas Brawijaya, Indonesia.
Ikhsan, M. (2017). Multiplier Effect Industri Pariwisata Candi Muara Takus Terhadap Perekonomian Masyarakat Di Kecamatan XII Koto Kampar Kabupaten Kampar. Jurnal Online Mahasiswa Fakultas Ekonomi , 4 (1), 689–700.
Lupitasari, D. A., Astuti, W., & Yudana, G. (2016). Pengaruh Perkembangan Pasar Modern Berskala Pelayanan Regional di Kawasan Perkotaan Kudus terhadap Perubahan Penggunaan Lahan di Sekitarnya (Studi Kasus: Pasar Modern Kudus Extension Mall). Region: Jurnal Pembangunan Wilayah dan Perencanaan Partisipatif , 7 (2), 72–81. https://doi.org/10.20961/region.v7i2.11576
Mengko, A. E., Kumurur, V. A., & Suryono. (2020). Dampak Keterkenalan Objek Wisata Terhadap Perubahan Guna Lahan di Kota Tomohon. Sabua: Jurnal Lingkungan Binaan dan Arsitektur , 9 (2), 94–103. Noviyanti, R. (2020). Analisis Hubungan Potensi Obyek dengan Aktivitas Ekonomi pada Wisata Pantai di Kecamatan Ayah Kabupaten Kebumen . Skripsi, Fakultas Geografi, Universitas Muhammadiyah Surakarta, Indonesia. Pamungkas, I. T. D., & Muktiali, M. (2015). Pengaruh Keberadaan Desa Wisata Karangbanjar Terhadap Perubahan Penggunaan Lahan, Ekonomi dan Sosial Masyarakat. Jurnal Teknik PWK , 4 (3), 361–372. Rachman,  S.  A.  (2016). Analisis  Perubahan  Guna  Lahan  terhadap  Dampak  Pengembangan  Kawasan  Wisata  Danau  Cipondoh . Skripsi, Fakultas Teknik, Universitas Esa Unggul, Indonesia.
Rosiyanti, A. W., & Susilowati, D. (2017). Perkembangan Objek Wisata di Kabupaten Bogor. 8th Industrial Research Workshop and National Seminar , 462–469.
Shafitri,  A.  (2018). Pengaruh  Pariwisata  terhadap  Perubahan  Budaya  dan  Perekonomian  Masyarakat  Pesisir  Barat  Ditinjau  dari Perspektif Ekonomi Islam . Skripsi, Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam, Universitas Islam Negeri Raden Intan, Indonesia. Sugiyono. (2015). Metode Penelitian Pendidikan Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D . Bandung: Alfabeta. Yusuf, I., & Hadi, T. S. (2020). Studi Literatur: Dampak Pengembangan Pariwisata Terhadap Perubahan Lahan. Pondasi , 25 (2), 157– 183. https://doi.org/10.30659/pondasi.v25i2.13041