## P ROPORSI P ENGGUNAAN S UMBER D AYA P ROYEK P ADA B ANGUNAN G EDUNG D I B ALI
P ROPORTION OF P ROJECT R ESOURCE U SE IN B UILDINGS IN B ALI
Ni Kadek Sri Ebtha Yuni 1 , I Wayan Sudiasa 2 , I Komang Sudiarta 3 , Ni Putu Indah Yuliana 4 , I Gede Bambang Wahyudi 5
1,2,3,4,5 Program Studi Manajemen Proyek Konstruksi,Jurusan Teknik Sipil, Politeknik Negeri Bali Jalan Kapus Bukit Jimbaran, Kuta Selatan, Badung, Bali
e-mail: ebthayuni@pnb.ac.id, wayansudiasa@pnb.ac.id, sudcom77@yahoo.com, putuindah3107@pnb.ac.id, bambangwahyudi@pnb.ac.id

## A BSTRACT
Construction  projects  are  activities  carried  out  with  limited  time  and  costs.  In  its  implementation,  the project  requires  resources,  namely  materials,  wages,  tools  and  decisions  on  the  use  of  subcontractors. Project  implementation  always  begins  with  implementation  planning.  This  activity  consists  of  planning work methods, calculating project resource requirements, and determining the schedule for procuring these resources.  Every  project  implementation  always  has  risks  in  it.  This  risk  can  originate  from  human resources,  implementation  methods,  and  work  environment  conditions.  Due  to  the  limited  time  for implementing  construction  projects,  it  is  not  uncommon  for  planning  project  resource  requirements  to experience calculation errors. This error could be a lack of budget allocated to one of the project resource components.  This  research  was  carried  out  with  the  aim  of  obtaining  the  proportion  of  each  resource, namely materials, wages and tools, which can later be used as a reference in preparing project plans in a short time. This research was conducted on a building construction project that functions as a hotel and villa. The projects reviewed are 2 hotels, 1 villa and 1 resort. The results of this research show that the average proportion of project resource use to the total value is (1) Materials 64.45%, (2) Wages 24.75%, (3)  Tools  7.64%,  and  (4)  use  of  subcontractors  3  .17%.  The  proportion  of  use  of  material  resources, equipment, wages and subcontractors is greatly influenced by the type of building construction, material specifications and work contracts.

## Keywords: proportion, project resources, building

## I. P ENDAHULUAN
Proyek  konstruksi  erat  kaitannya  dengan  tiga komponen  yaitu  biaya,  mutu,  dan  waktu.  Setiap tahapan  proyek  selalu  ada  risiko,  sehingga  perlu perencanaan  yang  tepat,  dan  pengontrolan penggunaan  sumber  daya  proyek  ( man,  money, material, methode, machine) pada setiap tahapan [1].  Tujuan  utama  dari  perencanaan  adalah mengetahui adanya penyimpangan pada pelaksanaan  proyek  [2].  Proporsi  merupakan ukuran  atau  nilai  dari  seluruh  aspek  pekerjaan yang  dijadikan  standar  [3].  Perhitungan  biaya pada  proyek  seringkali  menggunakan  estimasi kasar,  sehingga  dengan  diketahuinya  proporsi sumber  daya  proyek  seperti  material,  upak, penggunaan alat, dapat membantu dalam menentukan  kebutuhan  biaya  pada  komponen tersebut. Proporsi bangunan sederhana memperoleh  hasil  bahwa  sumber  daya  material memiliki  persentase  61,83%,  dan  sumber  daya tenaga kerja 20,09% [4].
Proyek  pembangunan  gedung  yang  dikelola oleh  swata  atau  perorangan  dapat  berupa  hotel, villa, restaurant, dan resort. Kalsifikasi bangunan Gedung  dapat  dikategorikan  menjadi  bangunan sederhana,  bangunan  tidak  sederhana,  dan bangunan  khusus.  Pada  penelitian  ini  meninjau bangunan Gedung tidak sederhana, yaitu memiliki luas  lantai  lebih  dari  500  m 2 [5].  Dalam  proses memperoleh kontraktor pelaksana melalui proses tender. Proses ini sering kali dilaksanakan dalam waktu yang sangat pendek, sehingga menyebakan adanya  risiko  yang  terjadi  pada  saat  proses tersebut.  Pulau  Bali  sebagai  salah  satu  tujuan destinasi  wisata  menyediakan  sarana dan prasarana  yang  dibutukan  oleh  wisatawan. Beberapa wilayah yang menjadi tujuan wisatawan adalah  SARBAGITA  yaitu  Kota  Denpasar, Kabupaten  Badung,  Kabupaten  Gianyar  dan Kabupaten  Tabanan.  Pembangunan  hotel  ini sejalan  dengan  banyaknya  wisatawan  yang berkunjung.  Proses  pelaksanaan  konstruksi  ini dilakukan  oleh  kontraktor  yang  terpilih  menjadi
pemenang  tender.  Dalam  pelaksanaannya  perlu dilakukan perencanaan, pelaksanaan proyek yang di  dalammnya  termasuk  menghitung  kebutuhan sumber daya proyek.
Permasalahan  material  dan  kerusakan  alat menjadi  salah  satu  risiko  yang  dihadapi  pada proyek  Gedung  [6].  Sumber  daya  material  harus dikelola sedemikian rupa sehingga mengantisipasi adanya material sisa [6]. Pada proyek Pembangunan  jalan  persentase  biaya  material dengan biaya lainnya memiliki bobot paling tinggi yaitu 60, 41% [6].    Pada Pembangunan Gedung sederhana, biaya material juga laing tinggi 61,83% [4].  Selain  ditinjau  dari  segi  material,  pemilihan tenaga  kerja  juga  harus  berdasarkan  kompetensi, motivasi,  dan  disiplin  kerja  [7].  Alat  berat  yang digunakan pada  konstruksi  berpengaruh terhadap efektifitas biaya dan efesiensi waktu kerja [8].
Beberapa  penelitian  terkait  sumber  daya proyek  telah  dilakukan,  namun  hanya  dilakukan pada satu objek. Pembangunan Gudang persentase biaya  material  66,053%,  biaya  alat  9,263%  dan upak tenaga kerja 17,895% [9]. Besarnya volume setiap  item  kegiatan  berpengaruh  pada  jumlah sumber  daya  kegiatan  yang  dibutuhkan  selama proyek berlangsung [10]. Keterlamabatan pelaksanaan  proyek  sangat  dipengaruhi  oleh material,  metode,  lingkungan,  dan  sumber  daya manusia  [11].  Besarnya  persentase  penggunaan sumber daya proyek sangat dipengaruhi oleh nilai total  kontrak[12].  Pada  pembangunan  Gedung sederhana  yang  mempengaruhi  penggunaan sumber  daya  proyek  adalah  jumlah  lantai,  durasi pekerjaan dan nilai kontrak proyek [13].

## II. M ETODE P ENELITIAN
Objek  penelitian  ini  menggunakan  bangunan dengan kategori tidak sederhana, yang berlokasi di wilayah SARBAGITA. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif kuantitatif, yaitu menentukan harga komponen sumber daya proyek yaitu material, upah tenaga kerja, dan alat. Metode penelitian yang digunakan adalah survey lapangan untuk mem-peroleh data harga bahan, alat, tenaga kerja.  Penelitian  ini  menganalisis  data  proyek berupa  RAB  dan  Analisa  harga  satuan,  untuk menen-tukan kebutuhan sumber daya tersebut.
Sumber  data  pada  penelitian  ini  adalah  data primer  yang  diperoleh  melalui  survey  lapangan. Survey  lapangan  dilakukan  untuk  memperoleh harga  bahan  dan  harga  borongan  per  satuan pekerjaan.  Data  sekunder  dalam  penelitian  ini adalah  RAB  dan  analisa  harga  satuan  pekerjaan. Data ini digunakan untuk melakukan perhitungan kuantitas  sumber  daya  proyek  yang  dibutuhkan, yaitu  material,  tenaga  kerja,  dan  alat.  Data sekunder  ini  diperoleh  melalui  pengajuan  surat
permohonan  data  pada  perusahaan  yang  dituju. Fokus  penelitian  ini  adalah  melakukan  analisis jenis  dan  kebutuhan  sumber  daya  proyek  pada proyek bangunan Gedung di Kawasan SARBAGITA.  Permalahan  utama  adalah  untuk menentukan  proporsi  atau  persentase  biaya  yang diperlukanan per komponen sumber daya proyek. Dalam  hal  ini  yang  dianalisis  adalah  material, tenaga  kerja  dan  alat.  Komponen  material dilakukan  analisis  diawali  dengan  menentukan jenis  material  yang  dibutuhkan,  kuantitas,  dan total biaya berdasarkan kuantitas dan harga satuan material tersebut.
Menghitung kebutuhan sumber daya berdasarkan  data  RAB  dan  Analisa,  dengan menggunakan rumus: Kebutuhan = k x qty (1)
Keterangan:
k = koefisian Analisa harga satuan qty = kuantitas pekerjaan
Berikut  Langkah-langkah  dalam  menghitung kebutuhan sumber daya proyek:
1. Melakukan  rekapitulasi  kuantitas  pekerjaan. Kuantitas  pekerjaan  diambil  dari  data  RAB. Kuantitas  pekerjaan  menentukan  jumlah kebutuhan sumber daya proyek.
2. Menentukan  kebutuhan  sumber  daya  proyek dengan menggunakan rumus sesiap persamaan  1  di  atas,  yaitu  mengalikan koefisien dengan kuantitas pekerjaan.
3. Melakukan  rekapitulasi  kebutuhan  sesuai dengan  jenis  kebutuhan  yaitu  kebutuhan material, upah, alat, dan penggunaan subkontraktor.
Ketepatan dalam perhitungan proporsi sumber daya  harusnya  dikeluarkan  oleh  suatu  proyek konstruksi  sehingga  lahir  suatu  acuan  yang terorganisasi yang akan mempengaruhi biaya dan keefektifan  dalam  pelaksanaan  [14].  Peta  lokasi wilayah SARBAGITA seperti gambar 1.
Gambar 1. Peta Lokasi Wilayah SARBAGITA

## III. H ASIL D AN P EMBAHASAN

## A. Gambaran Umum Proyek
Proyek  Gedung  di  Denpasar  yang  ditinjau adalah  pembangunan  hotel  di  daerah  Denpasar Barat.  Bangunan  ini  terdiri  dari  bangunan Reception,  Lounge,  dan  Hotel.  Adapun  nilai proyek  ini  adalah  Rp  68.841.000,  diluar  PPN. Proyek  Gedung  di  Badung  yang  ditinjau  adalah pembangunan  hotel  di  daerah  Kuta  Selatan, Badung. Bangunan ini berupa restaurant. Adapun nilai  proyek  ini  adalah  Rp  8.737.000.000,  diluar PPN.    Proyek  Gedung  di  Gianyar  yang  ditinjau adalah Proyek bangunan yang ditinjau dalam hal ini  adalah  pembangunan  Resort  dan  Spa.  Skup pekerjaa  adalah  pekerjaan  struktur.  Adapun  nilai proyek  ini  adalah  Rp  40.135.000,  diluar  PPN. Proyek  di  Tabanan  yang  ditinjau  adalah pembangunan  1  unit  villa.  Skup  pekerjaa  adalah pekerjaan  struktur  dan  arsitektur.  Adapun  nilai proyek ini adalah Rp 2.013.000.000, diluar PPN.

## B. Jenis Kebutuhan Sumber Daya Proyek
Sumber  daya  proyek  yang  dibutuhkan dianalisis melalui Analisa harga satuan pekerjaan. Sumber  daya  yang  digunakan  dapat  dilihat  pada tabel 1
Tabel 1 Jenis Kebutuhan Sumber Daya Proyek
No Sumber Daya Proyek Keterangan 1 Material Material alam, mataerial finishing 2 Upah Pekerjaan struktur dan arsitektur 3 Alat Pekerjaan struktur dan arsitektur 4 Subkontraktor Pekerjaan struktur dan arsitektur
Analisa  yang  digunakan  untuk  menghitung kebutuhan  dan  nilai  sumber  daya  proyek  adalah Analisa kontrak dari proyek tersebut.

## C. Kebutuhan Sumber Daya Proyek
Kebutuhan  sumber  daya  proyek  dihitung berdasarkan data RAB dan Analisa harga satuan, dengan mengalikan koefisien harga satuan dengan kuantitas pekerjaan. Adapun perhitungan kebutuhan sumber daya proyek adalah kebutuhan material,  kebutuhan  upah,  kebutuhan  alat,  dan penggunaan  subkontraktor.  Kebutuhan  sumber daya proyek dihitung pada semua area SARBAGITA:

## 1) Proyek Gedung di Denpasar
Bangunan ini terdiri dari bangunan Reception, Lounge,  dan  Hotel,  dengan  skup  pekerjaan struktur dan arsitektur seperti gambar 2.
Rekapitulasi penggunaan sumber daya proyek dapat dilihat pada tabel 2.
Gambar 2. Denah Bangunan Gedung di Denpasar
Tabel  2  Rekap  Kebutuhan  Sumber  Proyek  Salah  Satu Bangunan Gedung di Denpasar
No Uraian Total Persentase 1 Bahan 45.553.787.334 66,17% 2 Upah 17.094.793.755 24,83% 3 Alat 4.548.237.600 6,61% 4 Subkontraktor 1.644.420.864 2,39% Total 68.841.000.000
Persentase  kebutuhan  sumber  daya  proyek terhadap nilai proyek adalah bahan 66,17%, upah 24,83%, alat 6,61%, dan subkontraktor 2,39%.

## 2) Proyek Gedung di Badung
Bangunan  yang  dianalisis  adalah  restaurant, dengan  skup  pekerjaan  struktur  dan  arsitektur seperti gambar 3.

## Gambar 3. Denah Bangunan Gedung di Badung
Rekapitulasi penggunaan sumber daya proyek adalah seperti terlihat pada tabel 3.
Tabel  3  Rekap  Kebutuhan  Sumber  Proyek  Salah  Satu Bangunan Gedung di Badung
No Uraian Total Persentase 1 Bahan 5.331.854.860 61,03% 2 Upah 1.952.521.868 22,35% 3 Alat 881.430.000 10,09% 4 Subkon 571.329.000 6,54% Total 8.737.000.000
Persentase  kebutuhan  sumber  daya  proyek terhadap nilai proyek adalah bahan 61,03%, upah 22,35%, alat 10,09%, dan subkontraktor 6,54%.

## 3) Proyek Gedung di Gianyar
Bangunan  yang  dianalisis  adalah  Resort  dan Spa, dengan layout seperti gambar 4.

## Gambar 4. Denah Bangunan Gedung di Gianyar
Rekapitulasi penggunaan sumber daya proyek dapat dilihat pada tabel 4.
Tabel  4.  Rekap  Kebutuhan  Sumber  Proyek  Salah  Satu Bangunan Gedung di Gianyar No Uraian Total Persentase 1 Bahan 25.858.559.250 64,43% 2 Upah 10.824.661.350 26,97% 3 Alat 2.902.123.960 7,23% 4 Subkontraktor 550.272.000 1,37% Total 40.135.000.000
Persentase  kebutuhan  sumber  daya  proyek terhadap nilai proyek adalah bahan 64,43%, upah 26,97%, alat 7,23%, dan subkontraktor 1,37%.

## 4) Proyek Gedung di Tabanan
Bangunan  yang  dianalisis  adah  1  unit  villa, seperti gambar 5.

## Rekapitulasi penggunaan sumber daya proyek dapat dilihat pada tabel 5.
Tabel  5.  Rekap  Kebutuhan  Sumber  Proyek  Salah  Satu Bangunan Gedung di Tabanan No  Uraian Total Persentase 1 Bahan 1.211.959.790,20 60,20% 2 Upah 635.754.531,73 31,58% 3 Alat 106.600.000,00 5,30% 4 Subkontraktor 58.901.743,85 2,93% Total 2.013.216.065,77
Persentase  kebutuhan  sumber  daya  proyek terhadap  nilai  proyek  adalah  bahan  60,20%, upah 32,58%, alat 5,30%, dan subkontraktor 2,93%.
D. Proporsi Sumber Daya Proyek Berdasarkan hasil analisis persentase penggunaan  sumber  daya  proyek  pada  masing- masing bangunan Gedung, dilanjutkan menghitung  proporsi  bangunan  Gedung  seperti tabel 6, dan proporsi digambarkan seperti gambar 6.
Tabel  6  Rekap  Penggunaan  Sumber  DayaProyek  Masing-
Masing Daerah Sumber Daya Denpasar % Badung % Gianyar % Tabanan % Rata- Rata % Material 66,17 61,03 64,43 66,17 64,45 Upah 24,83 22,35 26,97 24,83 24,75 Alat 6,61 10,09 7,23 6,61 7,64 Subkon traktor 2,39 6,54 1,37 2,39 3,17

## Gambar 6. Proporsi Penggunaan Sumber Daya Proyek
Berdasarkan  rekapitulasi  penggunaan  sumber daya  material,  upah,  alat  dan  subkontraktor  di wilayah  SARBAGITA  (Denpasar,  Badung, Gianyar,  Tabanan)  rata-rata  sebagai  berikut: material  (64,45%),  upah  (24,75%),  alat  (7,64%), subkontraktor  (3,17%).  Proporsi  penggunaaan kebutuhan  sumber  daya  material,  alat,  upah  dan subkontraktor  sangat  dipengaruhi  oleh  jenis konstruksi  bangunan,  spesifikasi  material,  dan kontrak  pekerjaan.  Jenis  konstruksi  bangunan Gedung  berbeda  dengan  konstruksi  infrastuktur yang tentunya memiliki perbedaan item pekerjaan. Pekerjaan  bangunan  memiliki  item  pekerjaan
lebih kompleks
dibandingkan dengan infrastruktur, sehingga mempengaruhi penggunaan kebutuhan sumber daya proyek.

## IV. K ESIMPULAN
Rata-rata  persentase  proporsi  sumber  daya proyek  adalah  (1)  material  64,45%,  (2)  upah 24,75%,  (3)  alat  7,64%  dan  (4)  subkontraktor 3,17 % terhadap nilai kontrak proyek. Penggunaan sumber  daya  proyek  tergantung  pada  jenis konstruksi,  kategori  bangunan,  dan  spesifikasi material  yang  digunakan,  dan  nilai  kontrak proyek.

## U CAPAN T ERIMAKASIH
Pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih  yang  sebesar-besarnya  kepada  keluarga yang  selalu  memberikan  semangat  dan  motivasi dalam melakukan penelitian. Ucapan terima kasih juga penulis sampaikan kepada tim lapangan yang memberikan  data  secara  objektif  dan  masukan- masukan  yang  sangat  membantu  dalam  analisis data.

## D AFTAR P USTAKA
[1] J.  Mangare,  B.  Sompie,  and  H.  Tarore,
“Kajian Proporsional Model Sumber Daya Pada  Proyek  Konstruksi  Gedung,” J.  Ilm. Media Eng. , vol. 2, no. 3, 2012.
[2] I.  K.  N.  S,  “Perencanaan  Kebutuhan  Dan
Penjadwalan Sumber Daya Pada Pelaksanaan Proyek Konstruksi,” Paduraksa , vol. 5, no. 2, 2016. [3] M. Pur, “Pengertian Proporsi,”
https://www.freedomsiana.id/ , 2019.
[4] R.  A.  Hawari,  C.  Z.  Oktaviani,  and  N. Nurisra,  “Komposisi  Biaya  Sumber  Daya Material  dan  Tenaga  Kerja  Pada  Proyek Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana,” J.  Civ.  Eng.  Student ,  vol.  3,  no.  2,  2021, doi: 10.24815/journalces.v3i2.14448.
[5] PUPR,  “Peraturan  Menteri  Pekerjaan
Umum  Dan  Perumahan  Rakyat  Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara,” JDIH Kementeri. PUPR , 2018.
[6] Y.  Hernandi and  J.  S.  Tamtana, “FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI  PRODUKTIVITAS PEKERJA PADA PELAKSANAAN KONSTRUKSI GEDUNG
BERTINGKAT,” JMTS  J.  Mitra  Tek.
Sipil ,  vol.  3,  no.  2,  2020,  doi: 10.24912/jmts.v3i2.6985.
[7] Y.  Willy  and  J.  Sekarsari,  “ANALISIS ASPEK  SUMBER  DAYA  MANUSIA TERHADAP KINERJA
PEKERJA PROYEK  KONSTRUKSI,” JMTS  J. Mitra  Tek.  Sipil ,  vol.  3,  no.  3,  2020,  doi: 10.24912/jmts.v3i3.8392.
[8] Erwin  J  Chaplin,  “The  Analisa  Biaya Operasional  Alat  Berat  Pada  Pekerjaan Timbunan,” J. Ilm. Tek. Unida , vol. 3, no. 1, 2022, doi: 10.55616/jitu.v3i1.212.
[9] R. Apdeni, Z. Citra, P. D. Wibowo, and Y. Malinda, “Optimasi Proporsi Sumber Daya Proyek  dengan  Menggunakan  Aplikasi Java  pada  Bangunan  Konstruksi  Pabrik,”
CIVED ,  vol.  9,  no.  3,  2022,  doi: 10.24036/cived.v9i3.120779.
[10] I. G. Ngurah Sunatha, T. I. Praganingrum, and  M.  Alvianita  Dhey,  “Analisis Penjadwalan Sumber Daya Kegiatan Pada Proyek  Pembangunan  Gedung  Kantor Camat  Payangan  Gianyar  Bali,” J.  Ilm.
Kurva  Tek. ,  vol.  10,  no.  2,  2021,  doi: 10.36733/jikt.v10i2.2993.
[11] H.  R.  Dewi,  A.  H.  Maksum,  and  M.  T.
Rachmat,  “Peningkatan  Efektivitas  dan Efisiensi Sumber Daya dengan Melakukan Perencanaan
Manajemen
Proyek
Menggunakan Metode CPM dan PERT di PT. Anugrah Damai Mandiri,” J. Serambi Eng. ,  vol.  8,  no.  2,  2023,  doi: 10.32672/jse.v8i2.5394.
[12] V. Vabio Lesar, J. . Fabian, and Y. Grace Malingkas, “ANALISIS PROPORSI
SUMBER  DAYA  PADA  PROYEK IRIGASI DI KABUPATEN MINAHASA SELATAN,” J.  Ilm.  Media  Eng. ,  vol.  12, no. 1, pp. 11–20, 2022.
[13] Y.  Muzayanah,  “Pemodelan  Proporsi Sumber  Daya  Proyek  Konstruksi,” Tesis Magister  Tek.  Sipil  Univ.  Diponegoro, Semarang ,  pp.  1–160,  2008,  [Online].
Available:
https://core.ac.uk/download/pdf/11717058 .pdf
[14] J.  Mangare,  B.  Sompie,  and  H.  Tarore, “Kajian Proporsional Model Sumber Daya Pada  Proyek  Konstruksi  Gedung,” J.  Ilm.
Media Eng. , vol. 2, no. 3, p. 98640, 2012.