## Review Penerapan Konsep Kota Hijau Pada Perumahan Klaster
Studi  Kasus:  Klaster  Menteng  Village  Dan  Klaster  Grand  Amarillo  Di Gading Serpong
Yosi Bruina Waspodo 1 , Muhammar Khamdevi 2
Program Studi Arsitektur, Universitas Matana 1, 2

## Abstrak
Penelitian ini membahas tentang analisis penerapan konsep kota hijau di klaster hunian di daerah Gading Serpong. Dengan studi kasus yang pilih adalah klaster Menteng Village dan Grand Amarillo. Pemilihan  obyek  studi  kasus  berdasarkan  penghargaan  yang  telah  diperoleh  dari  ajang penghargaan  property.   Penelitian  ini  jugan  mencoba  mengungkapkan  teori  sejarah  konsep  kota hijau yang kini digunakan oleh P2KH (Paduan Penyelenggara Kota Hijau). Penilaian menggunakan indikator  yang  ditetapkan  oleh  P2KH  diantaranya;  Perencanaan  dan  Perancangan  Kota  yang Ramah Lingkungan (Green Planning and Design), Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau (Green Open Space),  Konsumsi Energi yang Efisien (Green Energy), Pengelolaan Air yang Efektif (Green Water), Pengelolaan  Sampah  Ramah  Lingkungan  (Green  Waste),  Bangunan  Hijau  (Green  Building), Penerapan  Sistem  Transportasi  yang  Berkelanjutan  (Green  Transportation),  Peningkatan  Peran Masyarakat  sebagai  Komunitas  Hijau  (Green  Community).    Metode  yang  digunakan  dalam penelitian  ini  adalah  metode  kualitatif  deskriptif.  Hasil  akhir  yang  ditemukan  salah  satu  klaster hampir memenuhi kriteria yang ditentukan namun klaster lainnya masih belum memenuhi kriteria. Kata Kunci: Kota hijau, elemen kota, perumahan .

## Abstract
This study discusses the analysis of the application of the concept of green city in cluster dwellings in Gading Serpong. The selected case studies are Desa Menteng and Grand Amarillo. The selection of  case  study  objects  is  based  on  awards  obtained  from  property  awards.  This  study  tries  to uncover the theory of the concept of a green city that is now used by P2KH (Green City Organizers' Alloy). Assessment uses indicators determined by P2KH Licenses; Green City Planning and Design, Green  Open  Space  Planning,  Efficient  Energy  Consumption  (Green  Energy),  Effective  Water Management (Green Water), Environmentally Friendly Waste Management (Green Waste), Green Buildings,  Sustainable  Transportation  System  Implementation  (Transportation  Green),  Increasing the Role of Communities as Green Communities. The method used in this research is descriptive qualitative  method.  The  final  results  found  by  one  cluster  according  to  the  specified  criteria  are not yet clustered Keywords : Green city, city elements, housing.

## Pendahuluan
Haryanti dalam kompas.com (2018) PropertyGuru pada tahun ini membuat kembali penghargaan untuk para pengusaha properti dan pengembang di Indonesia. Nominasi penghargaan terdiri dari properti terbaik Indonesia. Diantaranya Paramount Land, PT Genesis Indojaya, PT Grandika Graha
Pratama,  Triniti  Land,  dan  Sinar  Mas  Land.  Pada  kategori  (best  township  masterplan  design) diberikan kepada BSD City by Sinar Mas Land dan Gading Serpong by Paramount Land.
Hambalis  (2018)  Wilayah  Kota  Tangerang  Selatan  (Tangsel),  khususnya  di  Kecamatan  Serpong dinyatakan dalam ancaman polusi udara yang cukup serius. karena wilayah tersebut dikepung oleh beberapa  wilayah  lain  tempat  banyak  beroperasinya  peleburan  aki  liar.  Berdasarkan  Komite Penghapusan  Bensin  Bertimbal  (KPBB)  wilayah  tersebut  tingkat  pencemaran  udara  di  wilayah Serpong rata-rata mencapai 1,8 hingga 6 mikrogram per meter kubik, atau sudah 30 kali lipat dari batasan  yang  diberikan  organisasi  kesehatan  dunia  WHO,  yakni  hanya  0,2  Mikrogram  per  meter kubik.
Dalam forum berjudul ‘Pelayanan Paramount Land Serpong Buruk Dan Tidak Bertanggung Jawab’ yang di akses pada halaman kaskus.com, terdapat seorang username yusiat yang memiliki rumah di Cluster Bohemia memposting serta mengklaim bahwa kualitas rumah dari sebuah  rumah yang dibuat oleh PT. Paramount mengalami kerusakan. Kerusakan terjadi tidak lama dari proses serah terima pruduk rumah. Selain itu user teserbut mengaku juga mendapatkan pelayanan yang buruk. Kemudian  user  lainnya  membalas  postingan  tersebut  dan  membahas  kekurangan  lainnya, misalkan  dalam  transpotasi  publik,  dan  kurangnya  ruang  hijau.  Bukan  hanya  sekedar  di  dalam forum  online  saja  namun  terdapat  pembicaraan  kekurangan  dari  produk  yang  di  develop  oleh perusahaan tersebut yang tidak terekpose oleh media.
Berdasarkan  latar  belakang  tersebut  penelitian  ini  ingin  mengungkapkan  bagaimana  penerapan kota  hijau  pada perumahan PT.  Paramount  Land  yang  mendapatkan  penghargaan  ‘ green  award’ benar - benar menerapkan konsep kota hijau yang sesuai dengan kriterianya.

## Metode Penelitian
Howard  dalam  Halim  (2015)  Pada  masa  pertengahan  abad  ke-18,  'Revolusi  Industri'  mengubah prosedur  manufaktur  di Eropa.  Hampir  semua  produksi tangan  diubah menjadi  mesin.   'Revolusi Industri' juga mengubah perilaku manusia, yang mempengaruhi pada struktur kota-kota di Eropa. Orang-orang  dari  pedesaan  pindah  ke  kota  untuk  mencari  pekerjaan  dan  mencari  lebih  banyak uang  daripada  hanya  menjadi  petani.  Akibatnya,  populasi  di  kota-kota  meningkat  tetapi  ruang untuk  tinggal  orang  untuk  hidup  tidak  bertambah.  Hal  ini  membuat  kualitas  hidup  di  kota memburuk.  Pada  tahun  1898,  gerakan  Garden  City  muncul,  dipelopori  oleh  Ebenezer  Howard. Gerakan ini, selama lebih dari seabad, telah menarik perhatian perencana kota untuk merancang kota, dan menjadi teori Desain Kota dan Perencanaan Kota.
Teori  keberlanjutan  pada  1990-an  memulihkan  keadilan  sosial,  pertumbuhan  ekonomi  dan lingkungan pelestarian dengan pengembangan kota dan membuka pengembangan konsep-konsep kota seperti; Sustainable City , Green Urbanism , Liveable City , dan Compact City. Konsep konsep tersebut pada saat ini masih menjadi perdebatan tentang pengaruh bentuk perkotaan, desain kota, penggunaan  sumber  daya  alam,  energi dan  masalah  yang terkait  dengan  keberlanjutan  kota.   Di tahun  2000-an  ditambahkan  isu  tentang  perubahan  iklim  ke  dalam  diskusi  internasional  dan membahas tentang pembangunan berkelanjutan dan keberlanjutan kota. Di mana diskusi tersebut membahas tentang bentuk kota termasuk energi, efisiensi sumber daya dan lingkungan. Kemudian perkembangan terakhir ini mengarah pada pengembangan istilah "Green" (Brilhante, 2018).

## REVIEW PENERAPAN KONSEP KOTA HIJAU PADA PERUMAHAN KLASTER Studi Kasus Klaster Menteng Village Dan Klaster Grand Amarillo Di Gading Serpong
Menurut Ernawi (2012) Pertumbuhan kota yang begitu cepat menimbulkan berbagai permasalah perkotaan seperti; kemacetan, banjir, permukiman kumuh, kesenjangan sosial, dan berkurangnya luasan  ruang  terbuka  hijau.  Ditambah  hadirnya  fenomena  perubahan  iklim  lagi  yang  menambah permasalahan  perkotaan  semakin  berat.  Permasalahan  tersebut  menibulkan  inisiatif  untuk memperbaiki  permasalah  pada  kota  untuk  mewujudkan  kehidupan  kota  yang  sehat.  Konsep “green  city”  atau  kota  hijau,  tidak  hanya  sekadar  mengedepankan  membangun  sebuah  ruang terbuka  hijau  (RTH),  melainkan  juga  merencanakan  dan  menata  ulang  kota  secara  sehat  dan ekologis. kota hijau adalah kota yang Ramah Lingkungan. pada kota hijau memiliki memanfaatkan secara  efektif  dan  efisien  sumber  daya  air  dan  energi,  mengurangi  limbah,  menerapkan  sistem transportasi  terpadu,  menjamin  kesehatan  lingkungan,  dan  Mensinergikan  lingkungan  alami  dan buatan. Pemanfaat secara efektif tersebut berdasarkan perencanaan dan perancangan kota yang berpihak  pada  prinsip-prinsip  pembangunan  berkelanjutan  baik  secara  lingkungan,  sosial  dan ekonomi secara seimbang.
Menurut  Manea  (2014)  Kota  hijau  ( green  city )  berarti  cara  untuk  meningkatkan  keberlanjutan daerah perkotaan. Ini adalah konsep perencanaan kota yang mengandalkan ekosistem yang dapat disediakan  oleh  infrastruktur  hijau.  Pada  dasarnya,  konsep  ini  mencakup  karakteristik  semua konsep  perkotaan  yaitu;  pertemuan  kota  dengan  alam,  mengembalikan  nilai-nilai  ekosistem perkotaan, meminimalkan konsumsi sumber daya dan energi, dan memanfaatkan jasa ekosistem dari komponen alami biru-hijau.
Dari Perkembangan Green City dan Teori Green City dapat disimpulkan dalam indicator-indikator pada  Tabel  1.  Selain  itu  indikator-indikator  tersebut  dikomparasi  dengan  indikator-indikator  dari P2KH.  Dapat  dilihat  bahwa  indikator-indikator  P2KH  hamper  tidak  lengkap  berdasarkan perkembangan teori-teori Green City yang terbaru.
Tabel 1. Indikator Penelitian
No Perkembangan Menuju Green City Teori Green City P2KH 1 Tata kota dan pemerintahan yang mendukung  ‘kehidupan keberlanjutan’ - Penggunaan ruang hijau  dan  peruntukan lahan - fungsi campuran Perencanaan dan Perancangan Kota yang Ramah Lingkungan (Green Planning and Design). 2 Pengolahan air dan pengolahan limbah terpadu - Penggunaan ruang hijau  dan  peruntukan lahan Ketersediaan  Ruang Terbuka Hijau (Green Open Space). 3 Efisiensi energi dan penggunaan energi terbarukan Efisiensi  penggunaan energi, dan penggunaan energi terbarukan Konsumsi Energi yang  Efisien (Green Energy). 4 Pengolahan air dan pengolahan limbah terpadu Sistem pengolahan limbah  dan  sistem penanganan air Pengelolaan Air yang  Efektif (Green Water).
5 Pengolahan air dan pengolahan limbah terpadu Sistem pengolahan limbah  dan  sistem penanganan air Pengelolaan Sampah Ramah  Lingkungan (Green Waste).
6
- Bangunan hijau - Respons terhadap lingkungan serta iklim - Penggunaan bahan lokal serta menggunakan prinsip pembangunan berkelanjutan Penggunaan desain bangunan  hijau  atau prinsip bioklimatik Bangunan Hijau (Green Building). 7 Efisiensi  dalam  transpotasi, transpotasi ramah lingkungan dan penggunaan transpotasi yang terpadu ( TOD) Sistem transpotasi ramah lingkungan, Penggunan gerakan TOD Penerapan Sistem Transportasi yang Berkelanjutan (Green Transportation). 8 - Pendidikan,  penelitian dan penyuluhan tentang ‘kehidupan keberlanjutan’ - Meningkatkan  kualitas kehidupan masyarakat Peningkatan  Peran Masyarakat  sebagai Komunitas Hijau (Green Community). 9 - Memproduksi  makanan sendiri, serta mendukung pertanian - Kota yang produktif

## Hasil dan Pembahasan

## I. Klaster Menteng Village
1. Penggunaan Lahan Hijau
Peruntukan  lahan  pada  komplek  ini  sebagaian  besar  adalah  hunian,  10%  -  15%  adalah  fasilitas sosial fasilitas diantaranya; joging track, area bermain anak, kolam renang, bangunan serbaguna, lapangan basket dan voli. Namun terapat fasilitas yang belum terbangun seperti lapangan. Secara kawasan  pada  komplek  ini  area  hijau  belum  atau  tidak  mendominasi.  Sebuah  perumahan setidaknya menyediakan 40%.

## REVIEW PENERAPAN KONSEP KOTA HIJAU PADA PERUMAHAN KLASTER Studi Kasus Klaster Menteng Village Dan Klaster Grand Amarillo Di Gading Serpong
Gambar 1. Area Hijau. Sumber: Paramount-Land

## 2. Produksi Makanan Sendiri Dan Mendukung Pertanian
Pada  komplek  perumahan  ini  tidak  tersedia  area  yang  digunakan  untuk  lahan  pertanian.  Dalam masalah konsumsi sehari-hari mereka cenderung berbelanja ke area pusat perbelanjaan dan pasar modern yang tersedia sekitar 2Km dari lokasi komplek tersebut.

## 3. Efisiensi Energi Dan Penggunaan Energi Terbarukan
Perumahan  ini  belum  sepenuhnya  mendukung  penggunaan  energi  terbarukan,  hanya  saja developer  sudah  mendesain  setiap  perumahan  di  komplek  ini  sudah  seluruhnya  menggunakan solar  water  heater.  Penggunaan  tangki  air  juga  salah  satu  cara  untuk  melakukan  penghematan penggunaan  listrik  pada  bangunan  rumah.  Untuk  konsumsi  penggunaan  energi  listrik  bangunan perumahan pada komplek ini masih menggunakan sumber dari PLN.

## 4. Respons Terhadap Lingkungan Serta Iklim
Orientasi bangunan menghadap timur laut – barat daya, posisi tersebut merupakan posisi di mana tidak menghadap langsung terhadap jalur matahari yang dapat membuat suatu bangunan panas. Namun pada posisi bangunan yang menghadap barat daya akan masih terkena sedikit lebih panas pada siang – sore hari.
5. Penggunaan Bahan Lokal Serta Menggunakan Prinsip Pembangunan Berkelanjutan
Sudah  menggunakan  produk  lokal.  Namun  untuk  pembangunan  berkelanjutan  masih  belum terpenuhi  karena  dibuktikan  banyak  sampahpembangunan  yang  di  temukan  pada  proses pembangunan.

## 6. Bangunan Hijau

## Gambar 3. Analisis Pergerakan Sirkulasi Udara. Sumber: Paramount-Land
Jika berdasarkan regulasi pemerintah Kota Tangerang, pada perumahan kategori sedang memiliki KDB  sebesar  40-60%.  Pembagian  luas  kavling  pada  komplek  ini  sebesar  180  m 2 .  Sedangkan  luas dasar bangunanya adalah 95 m 2 . Maka luas KDB-nya adalah sekitar 52,7%, jadi berdasarkan hasil hitungan tersebut  luas  KDB  pada bangunan  ini masih  sesuai dengan  regulasi  yang  diberikan dari pemerintah daerah tersebut. Dengan desain full detached’ yaitu memiliki jaraknya yang berjauhan antar  rumah    dapat  membuat  sirkulasi  udara  menjadi  lebih  lancar  karena  adanya  ruang  antar rumah dan sinar matahari dapat masuk ke dalam rumah secara optimal.

## Gambar 4. Analisis Pencahayaan. Sumber: Paramount-Land

## 7. Transpotasi Ramah Lingkungan Dan Penggunaan Transpotasi Yang Terpadu
Pada  komplek  hunian  ini  tersedia  halte  bus  pada  bagian  depan  komplek.  Di  mana  jarak  rumah yang  terjauh  menuju  halte  berjarak  ±  450  meter  atau  setara  7-10  menit  berjalan  kaki.  Pihak developer sudah menyediakan halte namun pada realitasnya angkutanya belum berjalan dengan semestinya

## 8. Pejalan Kaki Dan Jalur Sepeda
Jalur pejalan kaki hanya di sediakan pada bagian depan jalan raya menuju fasos, fasilitas tersebut juga  digunakan  sebagai  jalur  jongging  track.  Lebar  jalan  tersebut  sekitar  ±  90  cm,  dengan menggunakan  material paving  block .  Level  jalan  pedestrian  lebih  tinggi  ±  3cm  dengan  jalan kendaraan yang dipisahkan dengan separator.

## REVIEW PENERAPAN KONSEP KOTA HIJAU PADA PERUMAHAN KLASTER
Studi Kasus Klaster Menteng Village Dan Klaster Grand Amarillo Di Gading Serpong

## 9. Penggunaan Ruang Hijau
Sebuah  perumahan  setidaknya  menyediakan  40%  untuk  fasilitas  Prasarana  Lingkungan,  Utilitas Umum, dan Fasilitas Sosial. Lahan hijau pada komplek ini tidak sampai 10%, angka tersebut tidak termasuk kavilng

## 10. Sumber Air Dan Pengolahan Air
Sumber air yang digunakan berasal dari Water Treatment Plant yang menyediakan adalah PDAM. Kemudian  air  akan  di  alirkan  ke  torent  pada  bagian  atas  bangunan  sebelum  di  gunakan  untuk keperluan sehari-hari

## 11. Pengolahan Limbah
Pada permasalahan sampah, setiap rumah diberikan tempat sampah masing-masing yang terletak pada  bagian  depan  rumah.  Sampah  sebagian  dibuang  ke  TPA  yang  berada  daerah  serpong.  Dan sebagian di olah oleh  perusahaan pengolah sampah yang berada ± 4.5 Km dari lokasi ini

## II. Klaster Grand Amarillo
1. Penggunaan Lahan Hijau
Peruntukan  lahan  pada  komplek  ini  sebagaian  besar  adalah  hunian,  fungsi  lainnya  fasilitas pendukung  dan  pada  area  lahan  hijau  pada  komplek  ini  tidak  sampai  5%.  Dimana  berdasarkan peraturan daerah minimal 20% dari total lahan.
Gambar 1 Master Plan Grand Amarillo. Sumber: Paramount-Land

## 2. Produksi Makanan Sendiri Dan Mendukung Pertanian
Pada  komplek  perumahan  ini  tidak  tersedia  area  yang  digunakan  untuk  lahan  pertanian.  Dalam masalah konsumsi sehari-hari mereka cenderung berbelanja ke area pusat perbelanjaan dan pasar modern yang tersedia sekitar 2Km dari lokasi komplek tersebut.

## 3. Efisiensi Energi Dan Penggunaan Energi Terbarukan
Perumahan  ini  belum  sepenuhnya  mendukung  penggunaan  energi  terbarukan,  hanya  saja developer  sudah  mendesain  setiap  perumahan  di  komplek  ini  sudah  seluruhnya  menggunakan solar  water  heater.  Penggunaan  tangki  air  juga  salah  satu  cara  untuk  melakukan  penghematan penggunaan  listrik  pada  bangunan  rumah.  Untuk  konsumsi  penggunaan  energi  listrik  bangunan perumahan pada komplek ini masih menggunakan sumber dari PLN.

## 4. Respons Terhadap Lingkungan Serta Iklim
Gambar 2 Lintasan Matahari Terhadap Komplek. Sumber: Paramount-Land
Orientasi bangunan menghadap tenggara  – barat laut, posisi tersebut merupakan posisi di mana tidak menghadap langsung terhadap jalur matahari langsung yang dapat membuat bangunan tidak terlalu panas. Namun pada posisi bangunan yang menghadap tenggara akan masih terkena sedikit lebih panas pada waktu pagi – siang hari.

## 5. Penggunaan Bahan Lokal Serta Menggunakan Prinsip Pembangunan Berkelanjutan
Berdasarkan  data  spesifikasi  elemen  pada  bangunan  yang  di  dapatkan,  penggunaan  bahan  lokal yang ditemukan seperti pintu atau almunium solid door  – Cikande, alexindo door  - Bekasi, Toto- Tangerang. Untuk spesifikasi yang tidak disebutkan mereknya masih dapat ditemukan pada daerah lokal seperti cat, keramik, bahan bangunan, dll. Namun terdapat material elektrikal berupa sakelar merek  Clipsal  yang  produsennya  berasal  dari  luar  negri.  Namun  untuk  pembangunan berkelanjutan  masih  belum  terpenuhi  karena  dibuktikan  banyak  sampah  pembangunan  yang  di temukan pada proses pembangunan.

## 6. Bangunan Hijau

## Gambar 3 Pergerakan Udara Dalam Bangunan. Sumber: Paramount-Land
Perumahan  ini  jika  berdasarkan  regulasi  pemerintah,  perumahan  yang  kategori  sedang  memiliki KDB 40-60%.  Pembagian luas kavling pada komplek ini terdapat empat ukuran, yaitu; A. 32 m2, B. 40 m2. Berdasarkan luas bangunan dalam komplek ini memiliki dua jenis ukuran yaitu; 1. 41 m2 , 2. 55 m2. Jika yang diambil sebagai sampel adalah ukuran yang terkecil yaitu kalvilng A dan bangunan yang  terbesar  tipe-2.  Maka  luas  KDB-nya  adalah  65-70%,  jadi  berdasarkan  kavling  hasil  tersebut

## REVIEW PENERAPAN KONSEP KOTA HIJAU PADA PERUMAHAN KLASTER
Studi Kasus Klaster Menteng Village Dan Klaster Grand Amarillo Di Gading Serpong
luas KDB-nya tidak sesuai sesuai dengan regulasi yang diberikan dari pemerintah daerah. Sirkulasi udara dan sinar matahari dapat masuk ke dalam rumah secara optimal.
Gambar 4 Pencahayaan Pada Rumah Tipe 1. Sumber: Paramount-Land

## 7. Transpotasi Ramah Lingkungan Dan Penggunaan Transpotasi Yang Terpadu
Pada  komplek  hunian  ini  tersedia  halte  bus  pada  bagian  depan  komplek.  Di  mana  jarak  rumah yang terjauh menuju halte berjarak ± 750 meter atau setara 13-18 menit berjalan kaki. Keadaan tersebut sangat tidak mudah dijangkau jika pemilik memiliki titik rumah terjauh. Pada saat ini halte masih  belum  terbangun,  sehingga  pengguni  yang  sudah  memiliki  rumah  di  komplek  tersebut masih menggunakan kendaraan pribadi.

## 8. Pejalan Kaki Dan Jalur Sepeda
Jalur pejalan kaki hanya di sediakan pada bagian depan jalan raya menuju pintu masuk komplek, setelah  memasuki  komplek  jalur  tersebut  terputus.  Pada  bagian  dalam  komplek  belum  tersedia jalur pejalan kaki yang khusus.

## 9. Penggunaan Ruang Hijau

## Gambar 5 Jalur Hijau. Sumber: Paramount-Land
Ditinjau  dari  masterplan  kawasan  ini  tidaak  memiliki  area  hijau  yang  spesifik  dan  tidak  cukup, hanya tersedia  lahan  lahan  kecil  yang tersisa dari  hasil  sisa pembagian  kavling. Lahan  hijau  yang tersedia  pada  pinggir  keliling  kawasan  komplek.  Lahan  tersebut  dimanfaatkan  untuk  area  yang ditanami  pepohonan,  namun  jika  dilihat  secara  keseluruhan  lahan  hijau  pada  kawasan  komplek hunian ini belum memadahi.

## 10. Sumber Air Dan Pengolahan Air
Sumber air yang digunakan berasal dari Water Treatment Plant yang menyediakan adalah PDAM. Setiap rumah memiliki meteran yang diletakan pada taman depan rumah.

## 11. Pengolahan Limbah
Pada permasalahan sampah, setiap rumah diberikan tempat sampah masing-masing yang terletak pada  bagian  depan  rumah.  Sampah  sebagian  dibuang  ke  TPA  yang  berada  daerah  serpong.  Dan sebagian di olah oleh  perusahaan pengolah sampah yang berada ± 4.5 Km dari lokasi ini

## Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  analisis  dan  hasil  temuan  yang  di  dapatkan  di  lapangan,  kesemuanya  dapat disimpulkan seperti yang terlihat pada Tabel 2. Hampir seluruh kriteria kota hijau belum terpenuhi. Hanya  pada  kriteria  bangunan  hijau  dan  penanganan  limbah  kedua  perumahan  tersebut  sudah memenuhinya.  Kriteria  lainya  belum  terpenuhi  sesuai  dengan  peraturan  yang  sudah  di  tetapkan oleh  pemerintah.  Serta  terdapat  beberapa  kriteria  yang  tidak  ada  sama  sekali.  Jadi  dapat  di simpulkan  kepada  kedua  kompek  perumahan  ini  belum  menerapkan  sepenuhnya  prinsip-prinsip kota hijau.
Tabel 2. Hasil Analisis
Kota Hijau Menteng Village Grand Amarillo Penggunaan Lahan Hijau Dan Peruntukan Lahan - Penggunaan lahan hijau 30% - Hanya 15% - Hanya 5-8% - Produksi makanan sendiri - Tidak tersedia - Tidak tersedia Penggunaan  Desain  Bangunan  Hijau Atau Prinsip Bioklimatik
- Efisiensi  energi  dan  penggunaan energi terbarukan - Water  solar  heater,  Torent air - Tidak tersedia - Respon  terhadap  lingkungan  serta iklim - Berorientasi  timur  laut  – barat daya - Berorientasi  tenggara  –  barat laut - Penggunaan bahan lokal
- Menggunakan prinsip pembangunan berkelanjutan - Sudah  menggunakan  bahan bangunan dan material lokal - Belum menggunakan prinsip pembangunan berkelanjutan  dan  masih menyisakan sampah pembangunan - Terdapat satu material  berupa saklar  yang  diproduksi  di  luar negri
- Belum  menggunakan  prinsip pembangunan berkelanjutan dan masih menyisakan sampah pembangunan - Bangunan hijau - Desain  sudah  memikirkan prinsip bangunan hijau terutama pada pencahayaan dan penghawaan. Namun banyak ditemukan penggunaan pendingin ruangan  dan  penggunaan lampu. - Desain sudah memikirkan prinsip bangunan hijau terutama  pada  pencahayaan dan penghawaan. Namun banyak ditemukan penggunaan pendingin ruangan dan penggunaan lampu.

## REVIEW PENERAPAN KONSEP KOTA HIJAU PADA PERUMAHAN KLASTER
Studi Kasus Klaster Menteng Village Dan Klaster Grand Amarillo Di Gading Serpong
Penggunaan Ruang Hijau Dan Peruntukan Lahan - Penggunaan  lahan,  terutama  lahan hijau dan penggunaan lahan campuran 20% fasum - Hanya  tersedia  sebesar  3% berupa bangunan serbaguna - Hanya  tersedia  sebesar  2% berupa bangunan serbaguna. Sistem Transpotasi, Penggunan Gerakan TOD Dan Fungsi Campuran - Efisiensi dalam
transpotasi,
transpotasi  ramah  lingkungan  dan penggunaan transpotasi yang terpadu (TOD) - Belum beroprasi - Belum beroprasi - Pejalan kaki - Hanya  tersedia    jogging track - Tidak tersedia - Efisiensi  publik  dalam  transpotasi, transpotasi ramah lingkungan - Belum tersedia - Belum tersedia - Sistem  pengolahan  limbah  dan sistem penanganan air - Terdapat pengolahan limbah di sekitar lokasi. Dan sistem penanganan air pada komplek - Terdapat pengolahan limbah di sekitar  lokasi.  Dan  sistem penanganan air pada komplek - Ruang terbuka hijau - Tersedia,  taman  bermain anak, jogging track - Tersedia, lapangan basket, area taman bermain anak - Energi hijau - Belum optimal - Tidak tersedia

## Daftar Pustaka
Haryanti,  Rosiana.  (2018).  Ini  Daftar  Nominasi  Indonesia  Property  Awards  ke-4.  Retrieved  from https://properti.kompas.com/read/2018/09/14/234500521/ini-daftar-nominasi-indonesia- property-awards-ke-4
Halim,  Azarya  Ashadi  Putra.  (2015).  Garden  Cities  -  Past,  Present  &  Future.  Retrieved  from https://www.academia.edu/11298881/Garden_Cities_-_Past_Present_and_Future
Brilhante, Ogenis. and Jannes Klaas. (2018). Green City Concept and a Method to Measure Green City Performance over Time Applied to Fifty Cities Globally: Influence of GDP, Population Size and Energy Efficiency.   Retrieved from: https://www.mdpi.com/journal/sustainability
Ernawi  IS.  (2012).  Gerakan  Kota  Hijau:  Merespon  Perubahan  Iklim  dan  Pelestarian  Lingkungan.
Bulletin Tata Ruang. Hal :4-7.
Manea,  Gabriela.  (2014).  Green  Cities  –  Urban  Planning  Models  Of  The  Future.  Retrieved  from https://www.researchgate.net/publication/271587798_GREEN_CITIES_- _URBAN_PLANNING_MODELS_OF_THE_FUTURE