PERANCANGAN APLIKASI PENCATATAN UANG MUKA KPR PADA TAMAN ANGGREK GROUP HEAD OFFICE BERBASIS WEB
Vitri Inayah Warohmah 1 , Turini 2 , Willy Eka Septian 3 Universitas Catur Insan Cendekia 1,2,3
Jl. Kesambi 202, Kota Cirebon, Jawa Barat. Telp (0231)220350 e-mail: vitriwarohmah@gmail.com 1 , turini@cic.ac.id 2 , willy.eka.septian@cic.ac.id 3

## Abstrak
Properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah atau bangunan yang memiliki nilai investasi dengan pertambahan jumlah penduduk dan bertambahnya kebutuhan manusia. Taman Anggrek Group Head Office menyediakan rumah tinggal dengan tipe rumah 30/66 yang secara khusus disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat menengah.
Metodologi pengumpulan data yang dilakukan dalam suatu penelitian yaitu observasi. Sistem yang digunakan  dalam  program  aplikasi  berbasis  we  ini  adalah PHP  (Hypertext  Prepocessor) sebagai web programming,  MySQL sebagai  perancangan  database,  menggunakan browser  google  chrome .  Prosedur sistem yang berlaku dalam PT. Satriyo Mega Sarana mencakup perancangan sistem digambarkan secara manual  dengan  menggunakan flowchart disertai  dengan  narasi  penjelasan,  kemudian  dibuat  secara komputerisasi  ke  dalam flowmap untuk  di  aplikasikan  ke  dalam Web. Sehingga  transaksi  yang  terjadi berulang-ulang  dapat membantu karyawan dalam mengerjakan tugasnya dan menghindarkan dari resiko yang  sangat  besar.  Hasil  dari penelitian  ini  adalah  mengolah  data untuk  menghasilkan  kegitan  transaksi yang  terjadi  berulang-ulang  agar  dapat  membantu  karyawan  dalam  mengerjakan  tugasnya  dan menghindarkan dari resiko yang sangat besar. Perancangan sistem di dalam Web, yang menghasilkan data rumah, data konsumen, kartu konsumen, laporan penerimaan kas, Jurnal umum dan Kwintansi yang lebih efektif sehingga mempermudah bagian yang terkait dalam mengerjakan tugasnya.
Kata kunci: Properti, uang muka, web programming, transaksi

## Abstract
Property is property in the form of land and buildings as well as facilities and infrastructure which are an  inseparable  part  of  land  or  buildings  that  have  investment  value  with  increasing  population  and increasing human needs. Taman Anggrek Group Head Office provides residential houses with the type of house  30/66  which  are  specifically  adapted  to  the  needs  of  the  middle  class.The  methodology  of  data collection carried out in a study is observation. The system used in this we-based application program is PHP (Hypertext Preprocessor) as web programming, MySQL as database design, using Google Chrome browser . System procedures that apply in PT. Satriyo Mega Sarana includes the system design described manually using a flowchart accompanied by an explanatory narration, then computerized into a flowmap to be applied to the Web. So that transactions that occur repeatedly can help employees in doing their jobs and avoid  huge  risks.The  result  of  this  study  is  to  process  data  to  produce  transaction  activities  that  occur repeatedly in order to assist employees in doing their jobs and avoid huge risks. System design on the Web, which  produces  house  data,  consumer  data,  consumer  cards,  cash  receipts  reports,  general  journals  and receipts that are more effective, making it easier for the relevant parts to do their work.
Keywords: Property, down payment, web programming, transaction

## 1. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang
Bisnis properti adalah suatu kegiatan usaha yang dilakukan oleh perorangan ataupun perusahaan yang bergerak di bidang kepemilikan properti yang dapat dijadikan aset dan memiliki karakteristik cepat berubah karena  kenaikan  harga  properti  seperti  harga  tanah  yang  cenderung  naik  dengan  pertambahan  jumlah penduduk dan bertambahnya kebutuhan manusia.
Taman Anggrek Group Head Office merupakan salah satu properti developer yang berada di Cirebon. Taman  Anggrek Group  Head  Office menyediakan  rumah  tinggal  dengan  tipe  rumah  30/66  yang  secara khusus  disesuaikan  dengan  kebutuhan  masyarakat  menengah.  Kepercayaan  para  pembeli  terhadap pelayanan  yang  diberikan  kami  sebagai developer terpercaya  dan  menjadi  inspirasi  bagi developer- developer lainnya.  Taman  Anggrek Group  Head  Office yang  didirikan  pada  tanggal  15  Mei  2017, berkedudukan di Kota Cirebon.  Pada Taman Anggrek Group Head Office ini proses penyerahan berkas rincian  uang  muka  yang  dibuat  dari  cabang  ke  kantor  pusat  masih  menggunakan  sistem  manual  berupa berkas yang berisi kwitansi dan rincian pembayaran uang muka juga masih belum tersusun rapih. Hal ini yang menjadi kendala perusahaan  tersebut  maka dengan  ini  dibuatlah  sistem  yang  lebih baik  agar  lebih menghemat waktu dalam pemprosesan data dan pencatatan transaksi menjadi lebih efektif. Pada Taman Anggrek Group Head Office memiliki batas waktu pembayaran uang muka sebesar Rp. 7.000.000 selama dua  minggu  (14  hari)  dapat dibayarkan  selama  tiga  kali(3) pembayaran dihitung dari  tanggal  konsumen membayar uang muka pertama dan apabila konsumen membantalkan secara sepihak maka uang muka yang dikembalikan  yaitu  50%  dari  uang  muka  yang  telah  dibayarkan.  Dampak  dari  sistem  manual  yaitu hilangnya  berkas,kecurangan  dalam  pembuatan  kwintansi,  dokumen  tidak  terarsip  dan  keamanan  atau kerahasiaan  dokumen  tidak  terjamin.Sehingga  berdasarkan  uraian  tersebut  maka  membuat  aplikasi pencatatan uang muka yang mudah dipahami, keamanan atau kerahasiaan dokumen sangat terjamin dan tidak terjadi kecurangan dalam dokumen. Untuk menangani masalah tersebut diperlukan sebuah Aplikasi Pencatatan  Uang  Muka  berbasis  web  di  mana  sistem  ini  dibangun  dengan  menggunakan  Bahasa pemograman PHP dengan mengacu pada MySQL sebagai Database Management  System (DBMS) dengan ini  dibuatlah  sistem  yang  lebih  baik  agar  menghemat  waktu  dalam  pemprosesan  data  dan  pencatatan transaksi menjadi lebih efektif.

## 1.2 Identifikasi Masalah
Berdasarkan uraian latar belakang masalah di atas maka identifikasi masalah pada penelitian ini adalah: 1. Bagaimana penerapan akuntansi uang muka pembelian KPR pada PT Satriyo Mega Sarana ?
2. Bagaimana  perancangan  dan  pembuatan  aplikasi  akuntansi  uang  muka  pembelian  KPR  pada  PT Satriyo Mega Sarana ?
3. Bagaimana Sistem pengendalian internal pada PT Satriyo Mega Sarana?
1.3 Tujuan Adapun tujuan penelitian ini adalah:
1. Untuk merancang aplikasi pencatatan uang muka KPR pada PT Satriyo Mega Sarana.
2. Untuk  menerapkan  aplikasi  pencatatan  uang  muka  KPR  pada  PT  Satriyo  Mega  Sarana  sehingga membuat laporan menjadi lebih efektif.
3. Untuk mengetahui sistem pengendalian internal terhadap sistem informasi akuntansi yang diterapkan oleh PT Satriyo Mega Sarana.

## 2. LANDASAN TEORI

## 2.1 Pengertian KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
KPR  merupakan  suatu  fasilitas  pembiayaan  yang  diberikan  oleh  perbankan  kepada  para  nasabah perorangan  yang  akan  membeli  atau  memperbaiki  rumah.  KPR  juga  merupakan  kesatuan  dalam pembiayaan jangka pendek, menengah atau panjang guna membiayai pembelian rumah tinggal baik baru atau bekas dengan prinsip akad.( Muhammad Faturrachman,2020)
Bank  Indonesia  telah  menjelaskan  terkait  jenis  PPR  (pembiayaan  pemiliki  rumah)  bahwa  saat  ini  di indonesia dikenal ada 2 (dua) jenis PPR yaitu :
1) PPR  Bersubsidi  adalah  Kredit/pembiayaan  pemilikan  rumah  yang  mendapat  bantuan  dan/atau kemudahan perolehan rumah bagi pemerintah berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.
2) KPR BP2BT adalah kredit kepemilikan rumah bersubsidi yang merupakan program kerja sama anatar Bank  BTN  dengan  Kementerian  PUPR  yang  diberikan  bersama  dengan  subsidi  uang  muka  kepada masyarakat yang telah mempunyai tabungan untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya.(KPR Bersubsidi, https://www.btn.co.id )

## 2.2 Pencatatan
Pencatatan  merupakan  kegiatan  untuk  mencatatat  pengeluaran  dan  pemasukan  perusahaan  dan memudahkan dalam  proses penjualan maupun pembelian dalam mengakumulasikan semua jenis data dan informasi tentang keuangan yang terdiri atas kewajiban, penghasilan, harta, biaya dan modal yang terjadii berulang-ulang.(Zen Munawar, 2019)

## 2.3 Penerimaan Kas
Penerimaan kas adalah kas yang diterima perusahaan baik yang berupa uang tunai maupun surat-surat berharga yang mempunyai sifat dapat segera digunakan, yang berasal dari transaksi perusahaan maupun penjualan  tunai,  pelunasan  piutang  atau  transaksi  lainnya  yang  dapat  menambah  kas  perusahaan (Mulyadi,2016)

## 2.4 Metode Cash Basis
Cash basis  merupakan  proses  pencatatan  transaksi  akuntansi,  dimana  transaksi  dicatat    pada  saat menerima  kas  atau  pada  saat    mengeluarkan  kas.  Pendapatan    baru  akan  dicatat  pada  saat  pembeli  atau pelanggan  membayar  sejumlah  uang  atau  kas  kepada  penjual.  Setiap  transaksi  yang  terjadi  dicatat berdasarkan jumlah  nominal yang diterima.
Ada  2  konsep  pada cash basis  diantaranya  pengakuan  pendapatan  pada cash basis  dilakukan  saat perusahaan menerima pembayaran secara kas. Maka, dalam cash basis kemudian muncul adanya metode penghapusan piutang secara langsung dan tidak mengenal adanya estimasi piutang tak tertagih. Pengakuan biaya dilakukan pada saat pembayaran kas, maka biaya sudah diakui pada saat itu juga. (Mekari,2018) Basis kas adalah basis akuntansi yang mengakui pengaruh transaksi atau peristiwa lainnya pada saat kas atau setara kas diterima dan dibayar, kelebihan akuntansi berbasis kas adalah laporan keuangan berbasis kas memperlihatkan sumber dana,alokasi, dan penggunaan sumber kas untuk lebih dimengerti.(Naibaho,2018)

## 2.5 Perangkat Lunak Yang Digunakan
2.5.1 Bahasa Pemrograman
1. PHP (Hypertext Prepocessor)
PHP menurut Tantri Wahyuni, Moch Teguh Susanto 2018 adalah salah satu bahasa Server-side yang didesain khusus untuk aplikasi web. PHP dapat disisipkan diantara bahasa HTML dan karena bahasa Server side-nya, bahasa PHP akan dieksekusi di server, sehingga yang dikirimkan ke browser adalah “hasil jadi” dalam bentuk HTML, dan kode PHP tidak akan terlihat.
2. HTML (Hyper Text Markup Language)
HTML (Hyper Text Markup Language) adalah bahasa pemrograman yang memiliki sintax atau aturan tertentu  dalam  menuliskan  skrip  atau  kode-kode,  sehingga  browser  dapat  menampilkan  informasi dengan membaca kode-kode HTML. Sekumpulan simbol-simbol atau tag-tag yang di tuliskan dalam sebuah file yang digunakan untuk menampilakn halaman pada web browser. Tag-tag HTML selalu di awali dengan buka <x> dan diakhiri dengan </x>.
3.   CSS (Cassading Style Sheet)
CSS  (Cassading  Style  Sheet)  adalah  aturan  untuk  mengendalikan  beberapa  komponen  dalam  sebuah web sehingga akan lebih tersetruktur dan seragam. CSS dapat mengendalikan gambar, warna bagian tubuh pada teks, warna table, ukuran border, warna boder, warna hyperlink, warna mos over, spasi antar paragran, spasi antar tesk margin kiri kanan atas bawah dan parameter lainnya. CSS adalah bahasa style sheet untuk mengatur tampilan dokumen.
2.5.2 Perangkat Lunak untuk Pembuatan Database
MySQL  menurut  Tantri  Wahyuni,  Moch  Teguh  Susanto  2018  adalah  perangkat  lunak Relational Database Management System (RDBMS) yang didistribusikan secara gratis dibawah lisensi GPL ( General Public  License ).  Dimana  setiap  orang  bebas  untuk  menggunakannya,  tapi  tidak  boleh  dijadikan  produk turunan yang bersifat Closed Source atau komersial. MySQL sebenarnya merupakan turunan dari salah satu konsep utama dalam database sejak lama, yaitu SQL ( Structure Query Language ). Keandalan suatu sistem database (DBMS) dapat diketahui dari cara kerja Optimizer -nya dalam melakukan proses perintah-perintah SQL, yang dibuat oleh user maupun program-program aplikasinya. Sebagai database server , MySQL dapat
dikatakan lebih unggul dibanding database server lainnya dalam query data.Hal ini terbukti untuk query yang  dilakukan  oleh single  user ,  kecepatan query MySQL  bisa  sepuluh  kali  lipat  lebih  cepat  dari PostgreSQL dan Lima kali lebih cepat dibanding Interbase . MySQL  adalah  suatu  sistem  manajemen  database.  Suatu database adalah  sebuah  kumpulan  data  yang terukur.  Untuk  menambahkan,  mengakses  dan  memproses  data  yang  tersimpan  pada  suatu database komputer dibutuhkan sistem manajemen database seperti MySQL. Karena komputer sangat unggul dalam menangani sejumlah data yang besar.

## 3. METODE PENELITIAN
3.1 Prosedur Naratif Usulan Perancangan Aplikasi Pencatatan Uang Muka KPR pada PT Satriyo Mega

## Sarana Berbasis Web.
Prosedur  naratif  merupakan  suatu  narasi  atau  cerita  yang  menjelaskan  tentang  bagaimana  alur  atau prosedur Perancangan Aplikasi Pencatatan Uang Muka KPR pada PT Satriyo Mega Sarana Berbasis Web pada sistem yang sedang berjalan :
1.  Admin  membuat  dan  menampilkan  data  rumah  kepada  konsumen.Kemudian  membuat  Formulir Pengajuan seperti tanggal, nama, alamat, pekerjaan, kartu konsumen, fotocopy KTP dan Keluarga.
2. Bagian Keuangan membuat data pembayaran uang muka kemudian menghasilkan 2 rangkap nota uang muka.
3.   Pemilik menerima salinan nota uang muka dan laporan pemasukan dari bagian keuangan.
Gambar 1. Flowchart Usulan
3.2 Flowmap  Perancangan  Apikasi  Pencatatan  Uang  Muka  KPR  pada  PT  Satriyo  Mega  Sarana Berbasis Web
1. Bagian Admin
Dapat menginput data  rumah  dan  data  konsumen.  Dari  data  rumah  dan  data  konsumen  kemudian menginput data kartu konsumen. Output yang dihasilkan menampilkan data rumah, data konsumen, dan kartu konsumen.
2.    Bagian Keuangan
Dapat menampilkan data rumah,data konsumen, kartu konsumen dan menginput data pembayaran uang muka. Menampilkan data pembayaran uang muka kemudian mencetak kwitansi. Menghasilkan laporan keuangan, jurnal umum.
3.    Bagian Pemilik. Dapat menampilkan data rumah, data konsumen dan laporan.
Gambar 2. Flowmap

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN
Tampilan input dan output merupakan  halaman-halaman  yang  digunakan  dalam  Perancangan  Aplikasi Pencatatan  Uang  Muka  KPR  pada  Taman  Anggrek Group  Head  Office Berbasis Web, halaman  yang digunakan yaitu sebagai berikut :

## 4.1 From Login
Gambar 3. From Login
4.2 Tampilan Halaman Web Bagian Admin
Gambar 4. Menu Utama Admin
Gambar 5. Menu Data Rumah
Gambar 6. Menu Data Konsumen
Gambar 7. Cetak  Data Kartu Konsumen

## 4.3 Tampilan Halaman Web Bagian Keuangan
Gambar 8. Menu Bagian Keuangan
Gambar 9. Cetak Kwintansi
Gambar 10. Menu Data Pembayaran
Gambar 11. Cetak Laporan Keuangan
Gambar 12. Menu Cetak Buku Besar
3.3.4 Tampilan Halaman Web Bagian Pemilik
Gambar 13. Menu Bagian Pemilik
Gambar 14. From Data Rumah
Gambar 15. From Data Konsumen
Gambar 16. From Data Pembayaran
Gambar 17. Verifikasi Data Pembayaran
Gambar 18. Form Laporan Keuangan
Gambar 19. From Data Konsumen

## 5. KESIMPULAN
Berdasarkan dari hasil pembahasan laporan tentang “Perancangan Aplikasi Pencatatan Uang Muka KPR pada Taman Anggrek Group Head Office Berbasis Web”, maka penyusun dapat memberikan kesimpulan sebagai berikut :
1. Aplikasi yang dirancang untuk melakukan pembayaran uang muka KPR pada Taman Anggrek Group Head  Office Cirebon  sehingga  dengan  adanya  aplikasi  ini  dalam  pembuatan  laporan  menjadi  lebih efisien dan mempermudah mengolah data menjadi lebih mudah.
2. Aplikasi yang diterapkan berbasis website ini berisikan data rumah, data konsumen, kartu konsumen dan data pembayaran uang muka yang menghasilkan laporan pencatatan Uang Muka KPR yang lebih efektif    dengan  menggunakan metode  berbasis  cash sehingga  mempermudah  dalam  mengerjakan tugasnya.
3. Pengendalian Intern di Taman Anggrek Group Head Office Cirebon sudah cukup baik karena setiap kegiatan  dilakukan  oleh  bagian-bagian  yang  ada  sesuai  dengan  tugasnya  masing-masing  dan  setiap bagian sudah memiliki login akses.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Anggi  Aprian  Syaputra,  (2019).  Pengaruh  Kebijakan  Financing  To  Value  dan  Faktor  Ekonomi terhadap pembiayaan Pemilikan Rumah di  Bank Syariah. https://dspace.uii.ac.id/handle/123456789/17840
[2] AA Syaputra.(2019). “Pembiayaan Pemilikan Rumah Syariah”. https://dspace.uii.ac.id/bitstream/handle/123456789/17840/05.2%20bab%202.pdf?sequence=6&is Allowed=y
[3] Bagus  Tri  Mahardika.2020.  “Perancangan  Sistem  Informasi  Management  Siswa  Berprestasi Berbasis Android Pada SMK PGRI Rawalumbu”.(Pengertian Sistem)
[4] Bettaria Tambunan.2018. “Sistem Informasi Akuntansi Pendapatan Tenaga Kerja Pada PT.Koperasi Upaya Karya Dengan Metode Cash Basis”.
[5] Fidya Arie Pratama.Odi Nurdiawan.2017. “Sistem Penerimaan Kas ATM Menggunakan Pendekatan Cash Basis di PT.Bringin Gigantara Cabang Cirebon”.
[6] Hans Kartikahadi Dkk. 20156 “Pengantar Akuntansi 1”. Jurnal Buku Ajar (Pengertian Akuntansi).
[7] Kasmir.  2016.  Mulyadi.  2016.  Sujarweni.  “Analis  Sistem  Informasi  Jurnal  Penerbit  ASDM, (Pengertian Akuntansi Penjualan Kredit)”.
[8] Khoerudin.2017.  “Pengaruh  Kebijakan  Standar  Uang  Muka  Sepeda  Motor  Terhadap  Pendapatan Sopir Angkot”
[9] Lalang Erawan, (2013) Flowchart.https://repository.dinus.ac.id/docs/ajar/file_2013-10- 21_09:36:54_Lalang_Erawan,_M.Kom__FLOWCHART.pdf
[10] Mekari.  (2018).  Metode  Pencatatan  Akuntansi.  https://www.jurnal.id/id/blog/2018-metode- pencatatan-akuntansi-yangperlu-anda-ketahui/.
[11] Mesri  Silalahi.  Didi  Wahyudi.  2018.  Ganda  yoga  Swara.  Yunes  Pebriad.  2016  “Konsep  dan Perancangan Database” Jurnal Andi (Pengertian Database).
[12] Mulyadi.
(2016). 379. Retrieved from https://www.coursehero.com:
https://www.coursehero.com/file/30150421/Sistem-AkuntansiPenerimaan-Kasdoc
[13] Mulyadi. 2016. Sistem Akuntansi. Jakarta: Salemba Empat. P 129. (pengertian SPI).
[14] Mulyadi. 2016. Sistem Akuntansi. Jakarta : Salemba Empat. P 130. (unsur-unsur SPI).
[15] Mulyadi. 2016. Sistem Akuntansi. Jakarta : Salemba Empat. P 129. (Tujuan SPI).
[16] Mas’ut  dan  Masrura,  Abdan.  2018.  “Pengaruh  Penerapan  Sistem  Informasi  Akuntansi  Terhadap Akuntabilitas  Pendapatan  Pajak  Daerah  Di  Badan  Pengelola  Pajak  Dan  Retribusi  Kota  Medan”. Jurnal Riset Akuntansi Multiparadigma (JRAM). (Pengertian SIA).
[17] Muhammad  Faturrachman.(2020).  “Studi  Komparasi  Aspek  Keuangan  Akad  Istishna  dan Murabahah  pada  pembiayaan  KPR  di  Bank  Tabungan  Negara  Syariah  Menggunakan  Metode SOAR,(Pengertian KPR)”.
[18] Octaviandy, P. (2017). Analisis Sistem Informasi Penjualan Dan Penerimaan Kas Pada UD. Sumber Mutiara Rantauparapat. https://ejournal.stmiktime.ac.id/index.php/jurnalTIMES/article/view/54.
[19] Pahlevy.  2015.  “Teknik  penulisan  Tugas  Akhir  dan  Skripsi  Pemrograman”.  Jurnal  Elex  Media Komputindo, Halaman 48. (Pengertian Flowchart).
[20] Putri Puspita Sari. 2013. “Perbandingan Kredit Pemilikan Rumah Pada Bank Konvensional Dengan
[21] Puteri H.P.2018. “Analisis penerapan Standar Akuntansi Pemerintah Berbasis Akrual Pada Kantor Pertahanan Kabupaten Langkat”.
[22] Romney, dan Steinbart. 2015.  “Sistem Informasi Akuntansi”. Jurnal Rasindo (Pengertian Sistem)
[23] Risnaningsih, 2015. “Penerapan Akuntansi Dengan Metode Cash Basis Pada Ukm Batik Malangan Kelurahan Bandungrejosari Malang”
[24] Sanjaya. (2015). Pengertian Aplikasi. Retrieved from http://eprints.polsri.ac.id/: http://eprints.polsri.ac.id/4305/3/File%20III%20-%20BAB%20II.pdf.
[25] Tantri Wahyuni. Moch Teguh Susanto. 2018. “Algoritma dan Pemrograman Menggunakan Bahasa Pemrograman” (Pengertian Bahasa Pemrograman).
[26] Y.  Rahayu.  2015.  “Reformasi  Sistem  Akuntansi  Cash  Basis  Menuju  Sistem  Akuntansi  Accrual Basis”
[27] Zen Munawar,2019. Pencatatan. https://scholar.google.co.id/citations?user=lDjZQcQAAAAJ&hl=id