PENGARUH INSTITUSI PENDIDIKAN DAN RUMAH SAKIT TERHADAP TRANSFORMASI KAWASAN PERUMAHAN MELALUI ANALISIS TIPOMORFOLOGI
THE INFLUENCE OF EDUCATION AND HOSPITAL INSTITUTIONS ON TRANSFORMATION OF HOUSING AREAS THROUGH TYPHOORPHOLOGICAL ANALYSIS
Mariska Pratimi, 1 Azzahra M.Firdausah, 2
1,2 Program Studi Magister Arsitektur, SAPPK, Institut Teknologi Bandung

## ABSTRAK
Fenomena menjadikan rumah tinggal sebagai rumah-usaha di beberapa kawasan perumahan, ditunjukkan dengan terjadinya masuknya fungsi baru ke dalam suatu fungsi  yang homogen. Adanya aktifitas komersial pada kawasan perumahan akan mengakibatkan perubahan tatanan ruang  lingkup  hunian  secara  fisik  maupun  non  fisik.  Penelitian  ini  dilakukan  dengan  dua tahap,  tahap  pertama  mengidentifikasi  metode-metode  yang  digunakan  untuk  menganalisis perubahan  fungsi  lahan.  Tahap  kedua  yaitu  menguji  metode  yang  terpilih  pada  studi  kasus pada  sebuah  perubahan  fungsi  kawasan  perumahan  di  Kota  Bandung.  Hasil  identifikasi metode  ditemukan  bahwa  tipomorfologi  dapat    digunakan  untuk  menerangkan  perubah- perubahan  dari  suatu  tipe,  di  mana  suatu  tipe  memiliki  ciri-ciri  tertentu  yang  dapat membedakannya  dengan  tipe-tipe  yang  lain.  Proses  perubahan  fungsi  yang  terjadi  pada Koridor Hasanudin dan Prof. Eykman sangat dipengaruhi oleh adanya aktivitas rumah sakit dan universitas sehingga pola perkembangan yang terjadi adalah pola invasi linear dan pola dominasi radial. Perubahan fungsi yang terjadi pada dua koridor memberikan dampak berupa gangguan lalu lintas akibat on street parking dan perubahan sirkulasi jalan.
Kata kunci: komersial, perumahan, perubahan fungsi, tipomorfologi

## ABSTRACT
The  phenomenon  of  making  a  home  as  a  business  house  in  several  residential  areas  is indicated  by  the  entry  of  a  new  function  into  a  homogeneous  function.  The  presence  of commercial  activities  in  residential  areas  will  result  in  changes  in  the  physical  and  non- physical occupancy scope of the occupancy. This research was conducted in two stages, the first  stage  identified  the  methods  used  to  analyze  changes  in  land  functions.  The  second stage  is  testing  the  method  chosen  in  the  case  study  on  a  change  in  the  function  of  the residential  area  in  the  city  of  Bandung.  The  method  identification  results  found  that typomorphology  can  be  used  to  explain  changes  of  a  type,  where  a  type  has  certain characteristics  that  can  distinguish  it  from  other  types.  The  function  change  process  that occurs in the Hasanudin Corridor and Prof. Eykman is strongly influenced by the activities of  hospitals  and  universities  so  that  the  pattern  of  development  that  occurs  is  a  linear invasion pattern and a pattern of radial dominance. Function changes that occur in the two corridors  have  an  impact  in  the  form  of  traffic  disruption  due  to  on  street  parking  and changes in road circulation.
Keywords: commercial, housing, function change, typomorphology

## A. PENDAHULUAN
Perubahan  penggunaan  lahan  adalah  gejala umum  dalam  proses  pembangunan  sebuah kota,  hal  ini  ditunjukkan  dengan  banyaknya kawasan perumahan yang telah beralih fungsi. Perubahan  fungsi  lahan  perumahan  menjadi fungsi  lain  juga  terjadi  di  Kota  Bandung. Fenomena  yang  terjadi  di  koridor    Jalan Eyckman  dan  Jalan  Hasanudin  ditunjukkan dengan  adanya  fungsi  sebuah  bangunan  yang mendominasi suatu kawasan dapat mempengaruhi lingkungan sekitarnya.
Pada  penelitian  kali  ini,  fungsi  rumah  sakit dan  pendidikan  diduga  dapat  mempengaruhi perubahan fungsi lahan perumahan disekitarnya.  Jalan  Eyckman  berada  di samping Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung  dan  juga  merupakan  penghubung dengan  Fakultas  Kedokteran  Universitas Padjajaran.  Hal  yang  sama  pada  Jalan Hasanudin  yang  menjadi  penghubung  rumah sakit Santo Borromeus dan Fakultas Ekonomi Universitas  Padjajaran.  Hipotesanya  bahwa perumahan  yang  berada  sangat  dekat  dengan rumah  sakit  dan  pendidikan  akan  merubah fungsi  lahan  dan  pola  pergerakan  di  dalam kawasan perumahan tersebut.
Perubahan  fungsi  akan  berpengaruh  pada komponen  kawasan  yaitu  pola  jalan,  guna lahan,  tipologi  bangunan  atau  struktur bangunan  (Chapman,  1996;  Madanipour, 1996;  Kostof,1991).  Perubahan  fungsi  dapat dipahami  dengan  melakukan  pengamatan pada komponen-komponen morfologi.
Bourne  (1971)    dalam  (Raharjo  dan  Yuri  J: 2005)  mengatakan  dalam  konteks  kota, tahapan transformasi pengalihan fungsi kawasan  yang  terjadi  dari  fungsi  perumahan adalah sebagai berikut:
(1) Penetrasi,  yaitu  terjadinya  penerobosan fungsi  baru  ke  dalam  suatu  fungsi  yang homogen.
(2) Invasi, yaitu terjadinya serbuan fungsi baru yang lebih besar dari tahap penetrasi tetapi belum mendominasi fungsi lama.
(3) Dominasi,  yaitu  terjadinya  perubahan dominan  proporsi  fungsi  dari  fungsi  lama ke  fungsi  baru  akibat  besarnya  perubahan ke fungsi baru.
(4) Suksesi,  yaitu  terjadinya  pergantian  sama sekali  dari  suatu  fungsi  lama  ke  fungsi baru.
Salah  satu  hal  yang  memiliki  pengaruh terhadap persoalan perkotaan berkaitan dengan tipo-morfologi perkotaan, yakni bentuk,  tatanan,  serta  karakter  tipe-tipe  yang direncanakan  di  dalam  lingkungan  binaan sehingga  citra  sebuah  kota  dapat  terlihat seluruhnya  sebagai  satu  kesatuan  yang harmonis. Tipomorfologi merupakan pendekatan  dalam  memahami  bentuk  logis sebuah  kota  sebagai  produk  perubahan  sosio- spatial.  Tipomorfologi  bukan  kajian  yang statis, dimana hanya mempelajari bentuk fisik, tetapi  juga  berusaha  menggali  proses  yang melatarbelakangi  perubahan  dan  dinamika terbentuknya  lingkungan  perkotaan  dengan lingkungan  fisik  sebagai  representasinya. Dengan demikian dengan mempelajari morfologi,  seorang  perancang  kota  dapat tanggap  akan  keberadaan  pola-pola  lokal  dari proses  terbentuk  dan  terbangunnya  suatu lingkungan  perkotaan  (Carmona  et  al.  2003: 61).
Perubahan  fungsi  lahan  dapat  diidentifikasi melalui  faktor-faktor  yang  mempengaruhi perkembangan area perumahan dan industri/komersial (Braimoha, 2007). Tipomorfologi sebagai suatu metode digunakan sebagai alat analisis objek. Dengan tipomorfologi, suatu objek arsitektural dianalisis  karakter  ruang  sebuah  kawasan. Dari  hasil  analisa  tipomorfologi  tersebut,  kita mendapat  kesimpulan  mengenai  pola  ruang yang  terbentuk.  Selain  itu,  tipomorfologi dapat digunakan untuk menerangkan perubah-perubahan  dari  suatu  tipe,  di  mana suatu  tipe  memiliki  ciri-ciri  tertentu  yang dapat  membedakannya  dengan  tipe-tipe  yang lain.  Terakhir,  ditemukan  sebuah  label  atau penamaan dari sebuah bentuk hasil perubahan. Struktural ruang kawasan dapat dibentuk oleh elemen-elemen  ruang  seperti:  -  Ruang  publik (taman  kota),  masjid,  pasar,  permukiman  dan pola jalan (Rachman, 2010).
Secara  umum,  resolusi  pengamatan  dalam analisis morfologi antara lain terdiri dari plot, distrik,  kota,  dan  wilayah.  Pengklasifikasian berdasarkan  artefak  fisik  dan  nilai  historis kawasan  juga  didasarkan  pada    periode (Sunaryo,  2014).  Elemen  fisik  dibandingkan
berdasarkan  histori  atau  transformasinya, dapat dilakukan secara sinkronik  menganalisa data  yang  hanya  berasal  dalam  satu  periode tertentu.  dan  diakronik  yakni  pengambilan data menggunakan metode longitudinal dalam rentang  waktu  yang  berbeda.  Hasilnya menjelaskan mekanisme evolusi atau transformasi dari ruang sebagai proses.
Pengambilan  data  pada  analisis tipomorfologi dilakukan  dengan  cara:  pemetaan,  foto, wawancara dan penggambaran ulang. Pemetaan  dan  penggambaran  ulang  untuk mengidentifkasi  bangunan  komersial-rumah dalam  kaitannya  dengan  sentralisasi  ruang dalam skala perkotaan dan arsitektur (Narvaez,  2015;  Putri,  2016;  Sandyangsani, 2017)
Secara  umum,  dalam  penelitian  perubahan fungsi lahan dengan pendekatan tipo- morfologi,  dapat  dibagi  menjadi  empat tahapan utama, yaitu :
 Tahap  penentuan  skala,  dilakukan  peneliti untuk  mengamati  hubungan  bangunan terhadap kapling, jalan terhadap blok jalan, kota dan wilayah.
 Tahap penelusuran data, yaitu pengumpulan, pengkategorisasian dan penjelasan  data.  Pada  tahap  ini  peneliti mealakukan pendekatan secara
fenomonenologis, purposive maupun random  terhadap  skala  amatan  yang  telah dipilihnya.  Data  penelitian  tipomorfologi mayoritas  bersifat  kualitatif  dan  tidak selalu mewakili jumlah keseluruhan populasi  unit  analisisnya.  Penjelasan  data ruang mayoritas berupa gambar atau grafis.
 Tahap  generalisasi  data,  meliputi  reduksi terhadap data, meelaborasi hasil identifikasi  berdasar  klasifikasi  untuk menghasilkan
konsep-tipe.
Reduksi dilakukan  untuk  mencapai  penyimpulan umum  atau  generalisasi  mengenai  ruang yang ditelitinya. Upaya generalisasi secara grafis  berdasarkan  pola  atau  skema diagramatis  yang  dikembangkan  oleh peneliti, umumnya berdasarkan teori untuk menunjukkan karakter ruang yang ditelitinya.
 Tahap penamaan atau pelabelan morfologi. Ada beberapa pendekatan dalam pelabelan, diantaranya  :  penamaan  berdasarkan  sifat proses  pembangunan  ruangnya,  penamaan berdasarkan sifat produknya, dan gabungan
berdasarkan  sifat  keduanya  proses  dan produk sebagai perwujudan ruangnya.

## B. METODE
Penelitian  ini  dilakukan  dengan  dua  tahap, tahap  pertama  mengidentifikasi  metode- metode  tipomorfologi  yang  digunakan  untuk menganalisis  perubahan  fungsi  lahan.  Tahap kedua  yaitu  menguji  metode  yang  terpilih pada  studi  kasus  pada  sebuah  perubahan fungsi  kawasan  perumahan  yang  terletak  di Koridor  Hasanudin  dan  Eyckman  di  Kota Bandung.

## C. HASIL DAN PEMBAHASAN
Fokus penelitian ini adalah melihat perubahan fungsi  lahan  karena  adanya  penetrasi  dari fungsi komersial ke fungsi perumahan. Lahan yang  diamati  memiliki  kesamaan  yaitu perumahan  yang  lokasinya  berdampingan dengan  rumahsakit  dan  unversitas.  Elemen fisik yang diamati berdasarkan transformasinya  digunakan  analisa  sinkronik karena akan membandingkan dua kasus dalam satu periode waktu. Metode untuk menjelaskan  perubahan  fungsi  lahan  yang akan  dijabarkan  melalui  empat  tahapan  tipo- morfologi yaitu:
1. Tahap penentuan skala
Skala amatan ditetapkan berdasarkan pengaruh  dari  fungsi  rumah  sakit  dan  fungsi pendidikan  terhadap  koridor  utama  dan percabangan  jalan  koridor  menuju  blok-blok perumahan.  Resolusi  pengamatan  dalam analisis  ini  berada  dalam  skala  plot,  yaitu komponen-komponen  fisik  yang  berada  pada potongan lahan yang sama.
Keterangan :          Bangunan Pendidikan         Bangunan Rumah Sakit Koridor Utama
Gambar 1. Peta koridor dengan eksisting
Dapat  dilihat  pada  gambar  1,  disisi  sebelah barat  terdapat  Koridor  Prof.  Eyckman  yang berada  diantara  Rumah  Sakit  Hasan  Sadikin Bandung dan Fakultas Kedokteran Universitas Padjajaran.Sedangkan  pada  sisi  sebelah  timur adalah  Koridor  Hasanudin  menghubungkan Rumah  Sakit  Boromeus  dan  Fakultas  Hukum Ekonomi Universitas Padjajaran.
Kesamaan  lainnya  adalah  masing-masing koridor  diapit  oleh  dua  jalan  kolektor sekunder.Hal ini dapat dilihat pada gambar 2, Koridor  Prof.  Eyckman  merupakan  jalur alternatif yang menghubungkan Jalan Sukajadi  dan  Jalan  Cihampelas.  Sedangkan Koridor  Hasanudin  sebagai  jalur  alternative yang  menghubungkan  Jalan  Ir.  H.  Djuanda dan Jalan Dipati Ukur.
Gambar 2. Peta koridor jalan arteri sekunder 2. Tahap Penulusuran data
Pada  tahapan  penelusuran  data,  yang  akan diamati  adalah  tata-guna  lahan.Tata  guna lahan digunakan untuk mengidentifikasi : Lokasi atau titik rumah yang berubah fungsi. Jumlah  unit  rumah  yang  berubah  fungsi sehingga diketahui total perubahan luas lahan yang berubah.
Capaian tahap transformasi, untuk mengamati sampai dimana pencapaian tahap transformasi perubahan  fungsi  menjadi  fungsi  komersil pada masing-masing blok perumahan. Tahapan transformasi menurut Bourne (1971) diukur berdasarkan presentasi perubahan yaitu : penetrasi, jika perubahannya sebesar 0-25%, invansi,  jika  perubahannya  sebesar  25-50%, dominasi,  jika  perubahannya  sebesar  50-75% dan  suksesi,  jika  perubahannya  mencapai  75- 100%
Berdasarkan pengamatanyang telah ditentukan pada Koridor Hasanudin ditemukan: Pada tiap titik persimpangan Jalan
Hasanuddin  terdapat  fungsi  komersil.  Fungsi komersil  tersebut  mulai  menjalar  masuk  ke cabang-cabang  Jalan  Hasanudin.  Adanya fungsi  baru  dalaam  satu  blok  memicu  untuk
menjadikan  fungsi  rumah  menjadi  komersil. Pada  percabangan  Koridor  Hasanudin,  yang paling  banyak  terjadi  perubahan  fungsi bangunan,  yaitu  Jalan  Imam  Bonjol.  Fungsi komersil  yang  dominan  pada  blok  ini  adalah pertokoan  perlengkapan  bayi  dan  kuliner. Khusus  Toko  Lavie  yang      menjual perlengkapan  bayi,  terdapat  tiga  bangunan rumah pada satu blok yang sama yang diubah menjadi  toko.  Hal  ini  dapat  dilihat  pada gambar 3.
Gambar 3. Lavie Baby Shop di Koridor
Hasanudin
(Sumber : https://www.google.co.id/maps )
 Luasan  lahan  perumahan  pada  Koridor Hasanudin  adalah  39.000m2.,Jumlah  rumah yang berubah fungsi yaitu13 unit dengan total perubahan luas lahan sebesar 15.245m2.. Pada percabangan  Koridor  Hasanudin,  yang  paling banyak  terjadi  perubahan  fungsi  bangunan, adalah  Jalan  Imam  Bonjol  dengan  luas  lahan yang  berubah  sebesar  12.883  m2  dari  total luas  lahan  yaitu  20.883  m2,  dengan  16  unit rumah  yang  berubah  fungsi.  Hal  ini  dapat dilihat pada gambar 4.
Gambar 4. Unit rumah yang berubah menjadi fungsi komersial pada Koridor Hasanudin
•  Capaian  transformasi  fungsi  lahan  dari perumahan menjadi komersil sebesar 62,97 % pada  blok  Jalan  Imam  bonjolsudah  mencapai tahapdominasi.  Dikatakan  “mendominasi  “ karena  luas  lahan  berubah  sudah  lebih  dari 50%.  Dibandingkan  dengan   Jalan  Hasanudin capaian  transformasi  fungsi  lahan  dari perumahan  menjadi  komersil  baru  mencapai tahap  invasi  karena  perubahan  luas  lahan sebesar  39,08  %.  Hal  ini  dapat  dilihat  pada gambar 5.
Gambar 5. Presentase Perubahan Lahan pada
Koridor Hasanudin
Berdasarkan pengamatan yang telah
ditentukan  pada    Koridor  Prof.  Eyckman, ditemukan :
 Titik-titik fungsi komersil jumlahnya semakin  banyak  mendekati  arah  rumah sakit.Perubahan fungsi komersilpaling banyak ditemui pada Jalan Kesehatan adalah fungsi kuliner sebagai akibat dari kebutuhan pengguna bangunan sekitar terhadap pedagang makanan.
 Luasan lahan perumahan pada Koridor Prof. Eyckman  adalah  90.720m 2 .  Jumlah  rumah yang  berubah  fungsi  adalah  31  unit  dengan total  perubahan  luas  lahan  sebesar  52.500 m 2. .  Sementara  percabangan  Koridor  Prof. Eyckman,  yaitu  Jalan  Kesehatan  luas  lahan yang berubah sebesar 8606m 2 dari total luas lahan yaitu 10.338 m 2 , dengan 12 unit rumah yang  berubah  fungsi.  Hal  ini  dapat  dilihat pada gambar 6.
Gambar 6. Unit rumah yang berubah menjadi fungsi komersial pada Koridor Prof. Eyckman
 Capaian  transformasi  fungsi  lahan  dari perumahan  menjadi  komersil  pada  Koridor Prof.Eyckman mencapai tahapdominasi, denganpersentase sebesar 57,87%. Sedangkan  pada  Jalan  Kesehatan,  dengan perubahan sebesar 83,24%,
maka pencapaian transformasi sudah masuk kedalam  tahap  suksesi.  Hal  ini  dapat  dilihat pada gambar 7.
Gambar 7. Presentase Perubahan Lahan pada Prof. Eyckman

## 3. Tahap Generalisasi Data
Tahap  generalisasi  data,  meliputi  reduksi terhadap  data,  meelaborasi  hasil  identifikasi berdasar  klasifikasi  untuk  menghasilkan konsep-tipe. Klasifikasi berdasarkan pengaruh perubahan  fungsi  lahan  terhada  ppenataan sirkulasi pada koridor (sistem pergerakan).
Pada  Koridor  Hasanudin,  dengan  masuknya fungsi  komersil  akan  mempengaruhi  aktivitas dan  sistem  pergerakan  pada  jalan-jalan  kecil (percabangan)  yang  berada  pada  koridor tersebut.  Sistem  pergerakan  ini  dipengaruhi oleh  aktivitas  yang  terjadi  pada  blok-blok perumahan  tersebut.  Pada  gambar  8  dapat dilihat  banyaknya  kendaraan  yang  parkir  di tepi jalan mengakibatkan penyempitan jalan.
57% 83%
Akibat  lain  yang  ditimbulkan  adalah,Jalan Imam  Bonjol  mengalami  perubahan  sistem pergerakan,  yang  tadinya  dua  arah  kemudian hanya menjadi satu arah. Hal ini dapat dilihat pada gambar 9.
Gambar 9. Presentase Perubahan Lahan Fungsi Rumah menjadi Fungsi Komersil
Pada  Koriodor  Prof.  Eyckman,  fungsi komersial  jumlahnya  semakin  meningkat mendekati  Rumah  Sakit  Hasan  Sadikin  dan Universitas  Padjajaran.  Masuknya  fungsi komersil  pada  sepanjang  Koridor  Prof. Eyckman  mempengaruhi  sistem  pergerakan pada jalan-jalan percabangannya. Berdasarkan hasil  pengamatan  dilapangan  akibat  aktivitas komersial,  dibutuhkan  penyediaan  tempat parkir  yang  cukup  luas,  akan  tetapi  karena fungsi lahan sebelumnya (perumahan) memang  tidak  dirancang  untuk  memenuhi kebutuhan parkir kegiatan komersial, sehingga parkir  kendaraan  memanfaatkan  badan  jalan (on street parking).
Gambar 10. Suasana di Jalan Prof. Eyckman dan Jalan Kesehatan (Sumber : https://www.google.co.id/maps)
Adanya  parkir  tepi  jalan  (on  street  parking) menyebabkann  perubahan  sistem  pergerakan pada  jalan    percabangan  Koridor  Prof. Eyckman,  sirkulasi  yang  tadinya  dua  arah kemudian hanya menjadi satu arah.
Gambar 11. Presentase Perubahan Lahan Fungsi Rumah menjadi Fungsi Komersil

## 4. Tahap Penamaan Morfologi
Setelah  dilakukan  analisis  penyebaran  fungsi komersil  melalui  pemetaan  selanjutnya  pola yang  terbentuk  dinamakan  berdasarkan  sifat produk  ruangnya.  Pola  yang  terbentuk  juga melihat  pengaruh  posisi  fungsi  rumah  sakit dan  pendidikan    terhadap  sistem  pergerakan pada  koridor.  Rumah  Sakit  dan  Universitas dianggap sebagai magnet yang mempengaruhi aktivitas kawasan.
Morfologi  yang  terbentuk  pada  Koridor Hasanudin  adalah  pola  invansi  linearyang dapat  dilihat  pada  gambar  12.Hal  ini diindikasikan  oleh  capaian  perubahan  lahan yang  masuk  tahap  invasi  dan  sistem pergerakan  yang  terbentuk    secara  linear menjalar  ke  perumahan  yang  berada  pada cabang-cabangnya.
Gambar 12. Tipomorfologi Invansi Linear
Sedangkan  morfologi  yang  terbentuk  pada Koridor  Prof.  Eyckman  adalah  pola  dominasi radial yang dapat dilihat pada gambar 12. Hal ini  diindikasikan  oleh  capaian  perubahan lahan  yang  masuk  tahap  dominasi  dan  sistem pergerakan  yang  terbentuk    secara  radial berkembang dari, atau menuju pusat.
Gambar 13. Tipomorfologi Dominasi Radial

## D. KESIMPULAN
Tipomorfologi dapat menganalisis suatu objek arsitektural  dari  karakter  ruang  sebuah kawasan.  Dari  hasil  analisa  tipomorfologi tersebut,  kita  mendapat  kesimpulan  mengenai pola  ruang  yang  terbentuk.  Selain  itu, tipomorfologi  dapat    digunakan  untuk menerangkan perubahan-perubahan dari suatu tipe,  di  mana  suatu  tipe  memiliki  ciri-ciri tertentu  yang  dapat  membedakannya  dengan tipe-tipe  yang  lain.  Pendekatan  ini  masih menjadi  salah  satu  analisis  yang  paling  baik untuk menunjukkan profil sebuah kota.
Proses  perubahan  fungsi  yang  terjadi  pada Koridor  Hasanudin  dan  Prof.  Eykman  sangat dipengaruhi  oleh  adanya  dua  pusat  kegiatan (rumah sakit dan universitas) yang dihubungkan oleh adanya akses jalan sehingga pola  perkembangan  yang  terjadi  adalah  pola invasi  linear  dan  pola  dominasi  radial. Perubahan  fungsi  yang  terjadi  pada  dua koridor memberikan dampak berupa gangguan  lalu  lintas  akibat  adanya on  street parking dan perubahan sirkulasi jalan.

## E. SARAN
Secara  garis  besar  penelitian  morfologi digunakan untuk mengetahui proses perubahan  nya  melalui  faktor  penyebab terjadinya perubahan. Batasan pada penelitian ini  hanya  melalui  pengamatan  langsung  dari bangunan  yang  sudah  berubah  dan  polanya pada  kawasan.  Untuk  mengetahui  faktor penyebab  secara  lengkap  dan  mendalam, sebaiknya  dapat  dikolaborasikan  dengan wawancara  pada  responden  mengenai  faktor penyebab, dan data peta perubahan dari tahun ke tahun.

## DAFTAR RUJUKAN
Alian,  S.  dan  Wood  S.  2015.  “ Stranger Adaptations: Cultural Diversity and Public/private interface adaptations in
Bankstown,  Sydney ”.  Dipresentasikan  pada
State of Australian Cities Conference 2015 Badan Perencanaan Pembangunan Kota Malang.  2013.  bappeda.malangkota.go.id.  16
10. http://bappeda.malangkota.go.id/ .
Badan Perencanaan Pembangunan Kota Malang.  2013.  Ringkasan  Eksekutif  Rencana Induk  Lalu  Lintas  dan  Angkutan  Jalan  Kota Malang. Malang: Badan Perencanaan Pembangunan Kota Malang.
Bappeda  Kota  Malang.  2016.  “Ringkasan Eksekutif  Rencana  Induk  jaringan  Jalan  Kota Malang.”  Bappeda  Kota  Malang.  11  10. http://bappeda.malangkota.go.id/ .
Cesarin,  B.T.  2017.Perancangan  Creative Cluster  Di  Kawasan  Sekitar  Universitas Brawijaya  dan  UIN  Maliki.  Tesis  untuk persyaratan kelulusan magister Rancang Kota. Bandung : ITB, SAPPK
Cesarin, B.T. 2017. Urban Design Dimension Of Informality At The Perimeter Of Brawijaya University And UIN Maliki Malang . SHS Web Conf. Volume 41, 2018 International
Conference  on  Architectural  Education  in Asia (eduARCHsia 2017)
Choudhury,  A.  2018.” Identifying  the  Criteria That  Sustain  Livable  Streets .”  Master Thesis. University of Arizona : Amerika
Dovey  K,  dan  &  Wood  S.  2011.  “ Public  / Private  Interfaces  in  The  Inner-City  :  Types, Adaptations, Assemblages .” State of Australian  Cities  Research  Network.  04  05. http://soac.fbe.unsw.edu.au/2011/papers/SOA C2011_0220_final(1).pdf .
Dovey, K, dan & Wood S. 2015. “ Public/Private Interfaces : Type, Adaptation, Assemblage .” Journal of Urbanism Vol 8 No 1 1-16.
Dovey, K. 2016. Urban Design Thinking : A Conceptual Toolkit . New York: Bloomsburry Academics.
Dovey, K., dan & Symons. 2014. “ Density Without Intensity and What to do About it : Reassembling Public / Private Interfaces in Melbourne's Southbank Hinterland. ” Australian Planner Vol 51 No 1 34-46.
Hamid, A. 2016. “Festival Mural #Earth Day Uin  Maliki  Malang”  [Video  file].  Diunduh dari https://www.youtube.com/watch?v=-Kqch- 0dMrI
Homes and Communities Agency the UK. 2015. Guidance Urban Design Compendium . Diunduh dari Gov.UK: https://www.gov.uk/government/publications/ u rban-design-compendium Kamalipour, H. 2016. “ Urban Morphologies In Informal Settlements .” Diunduh dari http://contour.epfl.ch/
Leby J.L dan Hashim, A.H. 2010. “ Liveability Dimensions and Attributes: Their Relative Importance in the Eyes of Neighbourhood Residents. ” Journal of Construction in Developing  Countries,  Vol.  15(1),  67–91, 2010
Macdonald, E. 2005. “ Street-facing Dwelling Units  and  Livability:  The  Impacts  of Emerging Building Types in Vancouver’s New High- density Residential Neighbourhoods ”. Journal of Urban Design Volume 10, No. 1, pp. 13–38 February 2005
Syrian, Y. [Syidan Yusuf]. 2016. Karnaval sumbersari malang [Video file]. Diunduh dari https://www.youtube.com/watch?v=leD8rvA Y tLg
Tri, A. [Agus Tri]. 2015. Grebek Arsitektur 2015 UIN Maliki Malang SUMBERSARI bermural dan berkebun (review) [Video file]. Diunduh dari https://www.youtube.com/watch?v=C4iB9nG EYBQ
Tsompanoglou, S., dan & Photis Y.N. 2013. “ Measuring urban concentration: a spatial cluster .” World Review of Science, Technology and Sust. Development, Vol. 10, No. 4 185 - 202.
Universitas Brawijaya. 2016. Profil Universitas. http://ub.ac.id/tentang/profil- universitas.
Universitas  Islam  Negeri  Malang.  2016. Profil. http://www.uin-malang.ac.id/s/uin/profil.