## ANALISIS PERBANDINGAN EFISIENSI ENERGI PADA GEDUNG P KABUPATEN TANGERANG DAN GEDUNG TOWER UMB JAKARTA

## Agung Wahyudi Biantoro
Program Studi Teknik Mesin, Fakultas Teknik, Universitas Mercu Buana Jakarta E-mail: agung_wahyudi@mercubuana.ac.id
Abstrak  -- Pada  penelitian  audit  energi  ini  akan  dilakukan  di  Gedung  P  Kabupaten  Tangerang  dan Gedung  Tower  UMB  Jakarta.  Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  untuk  menentukan  IKE  (Intensitas Konsumsi  Energi)  serta  biaya  pembayarannya  sesuai  pemakaian  berdasarkan  data  historis  gedung, kemudian  membandingkan  secara  umum  hasil  audit  enegy  yaitu  beban  penerangan  dan  pendingin pada  Gedung  P  Kabupaten  Tangerang  dan  Gedung  Tower  UMB  Jakarta.    Metode  yang  digunakan adalah metode analisis deskriptif kuantitatif dengan membandingkan secara umum kondisi konsumsi energi  antara  kedua  gedung  ini.  Alat  yang  digunakan  dalam  penelitian  adalah  Environment  meter, multimeter dan Tang ampere. Hasil penelitian menunjukkan Nilai intensitas konsumsi energi (IKE) untuk Gedung P Kabupaten Tangerang adalah  50,17 kWh/m 2 /tahun, masuk dalam kategori sangat efisien, karena kurang dari nilai standar 240 kWh/m2/tahun. Gedung ini sangat efisien karena sebagian besar ruang menggunakan ventilasi alami, khususnya di hall tengah bagian pelayanan pelanggan.  Kemudian banyak  AC  yang tidak bekerja karena rusak,  banyak  ruang  yang  kapasitas  AC nya terlalu  kecil,  dan Intensitas pencahayaan (Lux) kurang terang (dibawah standar SNI).  Kondisi AC secara umum dibawah performance  nya  yang  berpotensi  pemborosan  energi  listrik.  Penurunan  performance  ini  karena kurangnya perawatan dan usia AC sebagian sudah melebihi batas usia ekonomis maupun teknis (˃10 tahun).  Suhu  ruang  kerja  rata-rata  diatas  26 0 C.  Kondisi  ini  akan  mempengaruhi  kenyamanan  kerja karyawan. Selanjutnya pada Gedung Tower Universitas Mercu Buana didapat Nilai intensitas konsumsi energi  (IKE)  untuk  sebesar  149,83  kWh/m2/tahun,  masuk  dalam  kategori  efisien.  Gedung  ini  masuk dalam kategori efisien karena sebagian ruang masih belum banyak dipakai sehingga penggunaan AC tidak  seluruhnya  digunakan.  Selain  itu  dengan  adanya  pekerjaan  office  boy  dan  dosen  yang  disiplin yaitu dengan mematikan AC dan lampu ruangan kelas yang tidak terpakai serta Intensitas pencahayaan (Lux) kurang terang (dibawah standar SNI).  Kondisi AC secara umum cukup bagus performancenya sehingga efisien dalam konsumsi energi listrik. Bagusnya performance ini karena cukupnya perawatan dan usia AC sebagian masih dalam batas usia ekonomis maupun teknis yaitu < 3 tahun.  Suhu ruang kerja rata-rata sekitar 22 - 23 0 C dan kondisi ini bagus untuk  kenyamanan kerja karyawan.
Kata Kunci : Intensitas Konsumsi Energi (IKE), audit energi, beban penerangan,  beban pendingin

## 1.  PENDAHULUAN
Dari  tahun  ke  tahun  jumlah  penduduk  Indonesia sebagai  salah  satu  negara berkembang  di  dunia terus  mengalami  pertumbuhan.  Pertumbuhan tersebut menimbulkan berbagai dampak terhadap aspek kehidupan manusia. Salah satu aspek yang cukup terpengaruh dengan adanya pertambahan jumlah  penduduk  adalah  penggunaan  energi untuk menunjang kebutuhan hidup  yang meliputi sektor  industri,  transportasi,  rumah  tangga,  dan lain sebagainya.
Indonesia  menjadi  negara  terbesar  dalam kebutuhan  energi  di  Asia  Tenggara  mencapai 44%  dari  total  kebutuhan  energi  di  kawasan tersebut  disusul  Malaysia  sebesar  23%  dan Thailand  20%.    Data  Asean  Center  for  Energy juga mengungkap bahwa energi fosil diperkirakan akan mendominasi permintaan energi di kawasan tersebut  mencapai  80%  pada  2030  atau  di  atas realiasi pada 2011 sebesar 76% (Harjanto, 2016).
Salah  satu  yang  dilakukan  untuk  memeriksa dan mengawasi pemakaian energi adalah adalah dengan  audit  energi,  sehingga    data  pemakaian energi  dapat  terlihat  dengan  rinci  dari  suatu proses  atau  mesin  tertentu  dan  dapat  terlihat
pemakaian  energi  yang  tidak  efisien.  Parameter yang  digunakan  adalah  Intensitas  konsumsi energi  (IKE)  pada  bangunan  yang  didefinisikan dalam besaran energi per satuan luas area pada bangunan yang dilayani oleh energi (kWh/m 2 /tahun atau kWh/m 2 /bulan).
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui Nilai IKE (Intensitas Konsumsi Energi) pada pada Gedung  P  Tangerang  dan  Gedung  Tower  UMB Jakarta,  dan  hasil  perbandingan  audit  enegy pada Gedung P Tangerang dan UMB Jakarta.

## 2.  TINJAUAN PUSTAKA
2.1  Manajemen Energi
Manajemen energi didefinisikan sebagai pendekatan  sistematis  dan  terpadu  untuk melaksanakan pemanfaatan sumber daya energi secara  efektif,  efisien  dan  rasional  tanpa mengurangi  kuantitas  maupun  kualitas  fungsi utama gedung. Langkah pelaksanaan manajemen energi yang paling awal adalah audit energi.  Dengan  audit  energi,  dapat  diperkirakan energi  yang  akan  dikonsumsi  sehingga  dapat diketahui  penghematan  yang  bisa  dilakukan. (Hilmawan, 2009).
Berdasarkan  hasil  survei  yang  telah  dilakukan, diperoleh  indikasi  yang  menunjukkan  peluang penghematan  energi  disektor  bangunan  gedung komersial  cukup  besar,  yaitu  mencapai  10% sampai  dengan  30%.    Bangunan  gedung merupakan  salah  satu  sektor  negara  dengan konsumsi  energi  23%  dari  konsumsi  energi  total seluruh sektor (Saptono, 2010). Konsumsi energi kategori  bangunan  gedung  di  negara  Indonesia masih tergolong boros, dikarenakan  berbagai hal baik secara teknis maupun non teknis.
Audit  energi  yang  paling  mudah  dilakukan adalah pada penggunaan listrik suatu bangunan. Dari prosedur audit  yang  telah dilakukan  selama ini,  ada  sejumlah  aksi  yang  direkomendasikan. Misalnya dengan menseting thermostat ke angka tertentu untuk mendapatkan pengehematan pada suatu  ruangan  dengan  AC.  Atau  langkah sederhana  lain,  mengganti  lampu  pijar  dengan lampu  fluorescence  bisa  menekan  15-20  persen penggunaan listrik. (Magdalena, 2009)
Melalui  program  audit  energi,  penggunaan energi  tersebut  umumnya  masih  dapat  ditekan. Berdasarkan  analisis  teknologi  efisiensi  energi, jika Electrical  Energy  Management (EEM)  pada suatu industri dapat terlaksana dengan baik, maka sejumlah  besar  energi  dapat  disimpan  dan  bisa dikonversi  untuk  kebutuhan  lain.  (Muhamed  dan Khan, 2008)

## 2.3 Audit energi
Audit  energi  meliputi  analisis  profil  penggunaan energi,  mengidentifikasi  pemborosan  energi  dan menyusun  langkah  pencegahan.  Berdasarkan kegiatan  yang  dilakukan  pada  akhirnya  audit energi  didefinisikan  sebagai  kegiatan  untuk mengidentifikasi jenis energi dan
mengidentifikasikan besarnya energi yang digunakan  pada  bagian-bagian  operasi  suatu industri/pabrik  atau  bangunan  serta  mencoba mengidentifikasi kemungkinan penghematan energi.   Audit energi dapat dilakukan setiap saat atau sesuai  dengan jadwal yang sudah ditetapkan.
Monitoring  pemakaian  energi  secara  teratur merupakan keharusan untuk mengetahui besarnya  energi  yang  digunakan  pada  setiap bagian  operasi  selama  selang  waktu  tertentu. Dengan  demikian  usaha-usaha  penghematan dapat dilakukan. (Abdurarachim, 2002). Tahapan audit energi adalah sebagai berikut:
a.  Survei  Energi (Energy  Survey  or  Walk Through Audit). Survei energi merupakan jenis audit energi paling sederhana.  Audit  hanya  dilakukan  pada  bagian- bagian  utama  atau  pengguna  energi  terbesar. Tujuan  dari  survei  energi  adalah:  1)  Untuk mengetahui  pola  penggunaan  energi  dan  sistem yang mengkonsumsi energi serta untuk mengidentifikasikan  kemungkinan  penghematan
energi ( Energi Conservasi Oppurtunity = ECO ), 2) Untuk mendapatkan data yang berguna bagi audit energi awal.
b. Audit Energi Awal atau Audit Energi Singkat ( Preliminary Energy Audit = PEA)
Tujuan dari audit energi awal (PEA) adalah untuk mengukur produktifitas dan efisiensi penggunaan energi  dan  mengidentifikasikan  kemungkinan penghematan  engergi  (ECO’s).  Kegiatan  audit energi awal meliputi:
1)  Pengumpulan  data-data  pemakaian  energi yang tersedia,
2)  Mengamati  kondisi  peralatan,  penggunaan, penggunaan  energi  beserta  alat-alat  ukur yang berhubungan dengan monitoring energi.
3)  Mengamati  prosedur  operasi  dan  perawatan yang  biasa  dilakukan  dalam  industri/pabrik atau gedung tersebut.
4)  Survei energi manajemen
c.  Audit  Energi  Rinci  atau  Energi  Penuh ( Detailed Energy Audit or FullAudit )
Audit energi rinci (DEA) adalah audit energi yang dilakukan  dengan  menggunakan  alat-alat  ukur yang  sengaja  dipasang  pada  peralatan  untuk mengetahui besarnya konsumsi energi. Kegiatan ini diikuti dengan analisis rinci penggunaan energi beberapa  sistem.  Tujuan  dari  audit  energi  ini untuk  mengevaluasi  kemungkinan  penghematan energi  (ECO’s).    Audit  energi  rinci  biasanya dilakukan  setelah  PEA,  meskipun  sebenarnya audit  energi  ini  dapat  dilakukan  sendiri,  asalkan kegiatan  yang  tercangkup  dalam  PEA  dilakukan pada awal kegiatan audit.

## 3.  METODE PELAKSANAAN

## 3.1 Pengumpulan Data
Pengumpulan data dilakukan
dengan menggunakan data Kepustakaan ( Library Reasearch ), yaitu pengumpulan data dengan cara membaca  dan  mengumpulkan  keterangan  - keterangan yang di perlukan dari laporan sejarah energi  di  gedung  tersebut.    Selanjutnya  adalah penelitian  lapangan  ( Field  Research )  yaitu pengumpulan data yang menyangkut pelaksanaan  suatu  kegiatan  dengan  jalan mengamati  dan  mengukur  panel  dan  peralatan yang  ada  di  gedung  tersebut.    Variabel  yang diperiksa adalah Kwh, biaya tagihan, temperatur, kelembaban, kuat cahaya ruangan, luas ruangan dan kapasitas AC.

## 3.2 Lokasi Penelitian
Lokasi  penelitian  adalah  di  Gedung  P,  Tiga Raksa,  Tangerang  yang  merupakan  kantor pemerintah  di  Kabupaten  Tangerang.    Lokasi kedua  adalah  gedung  tower  UMB  di  Meruya Selatan,  Jakarta  Barat.    Penelitian  ini  dilakukan mulai tanggal 1 Mei  2017 sampai 30 Mei 2017.

## 3.3  Analisis Data
Data  dianalisis  dengan  menggunakan  analisis deskriptif  kuantitatif  dan  komparatif,  dengan membandingkan  hasil  kedua  data  gedung tersebut.    Variabel  penelitian  meliputi  jumlah pemakaian energi berdasarkan audit energi  dan peluang  penghematan  berdasarkan  kondisi  di lapangan.  Pada  audit  energi  awal  akan  dihitung besarnya  Intensitas  Konsumsi  Energi  (IKE)  tiap satuan  luas  yang  dikondisikan  ( net  area )  sesuai pemakaian  berdasarkan  data  historis  kampus. Pada  audit  energi  rinci  akan  dihitung  IKE berdasarkan observasi  penggunaan energi  listrik secara  detail  dengan  berbagai  peralatan  yang mengkonsumsi energi listrik dan waktu penggunaannya.

## 4.  HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1 Hasil Audit Energi Awal Gedung P
Hasil  audit  energi  awal  dari  Gedung  P  dapat disebutkan  bahwa  pemakaian  energi  terbanyak adalah  berasal  dari  pemakaian  daya  AC, komputer  dan  lampu.    Dengan  demikian pengukuran  diutamakan  pada  ketiga  beban tersebut.    Pendekatan  historis  penggunaan  atau konsumsi energi dilakukan untuk mengetahui pola penggunaan  energi  dari  kurun  waktu  tertentu hingga.
Dari  hasil  pengumpulan  data  penggunaan energi  yang  dilakukan  pada  saat  audit  energi  di Gedung  P,  Kabupaten  Tangerang  memiliki  satu rekening  PLN  yaitu  Rekening  dengan  Daya  415 kVA.  Berikut  ini  adalah  data  konsumsi  energi bulanan  untuk  periode  12  (dua  belas)  bulan terakhir.
Tabel 4.1 Penggunaan energi listrik dan nilai IKE Gedung P, Kabupaten Daerah Tingkat II Tangerang
Sumber: Divisi Rumah Tangga Gd. P, Kab. Tangerang. Diolah.       Keterangan: * = Nilai Perkiraan . Selanjutnya
dalam bentuk
grafik perbandingan  antara  konsumsi  dan  biaya  energi yang dikeluarkan dapat dilihat pada grafik berikut ini:
Gambar 4.1 Grafik Intensitas Konsumsi Energi dibangunan Gedung P Kabupaten Tangerang

## 4.2 Intesitas Konsumsi Energi (IKE)
Intensitas konsumsi energi (IKE) pada bangunan merupakan  suatu  nilai/besaran  yang  dapat dijadikan  sebagai  indikator  untuk  mengukur tingkat  pemanfaatan  energi  di  suatu  bangunan. Intensitas  konsumsi  energi  di  bangunan/gedung didefinisikan  dalam  besaran  energi  per  satuan luas  area  pada  bangunan  yang  dilayani  oleh energi (kWh/m 2 /tahun atau kWh/m 2 /bulan). Berikut  ini  adalah  nilai  standar  IKE  untuk  jenis bangunan  perkantoran  pemerintah  berdasarkan Permen ESDM No. 13/2012.
Tabel 4.2  Nilai IKE Standar di Bangunan Gedung Perkantoran Pemerintah Berdasarkan Permen ESDM No. 13/2012.
No Kriteria Konsumsi Energi Perkantoran Ber AC (kWh/m 2 /bln) Konsumsi Energi Perkantoran tidak Ber AC (kWh/m 2 /bln) 1 Sangat Efisien < 8,5 < 3,4 2 Efisien 8,5 – 14 3,4 – 5,6 3 Cukup Efisien 14 – 18,5 5,6 – 7,4 4 Boros >= 18,5 >= 7,4
Nilai  intensitas  konsumsi  energi  (IKE)  untuk Gedung  P  Kabupaten  Tangerang  berdasarkan perhitungan  dari  total  rekapitulasi  rekening  PLN per  luas  bangunan  ber-AC  satu  tahun  terakhir adalah  58.291  kWh dengan luas lantai 13.942 m 2 maka  Intensitas  Konsumsi  Energi  adalah  4,18 kWh/m2/bulan  atau  50,17  kWh/m 2 /tahun  (Tabel 4.1).
Nilai  intensitas  konsumsi  energi  (IKE)  untuk Gedung  P  Kabupaten  Tangerang  berdasarkan perhitungan  dari  total  rekapitulasi  rekening  PLN
per  luas  bangunan  ber-AC  enam  bulan  terakhir adalah  58.710  kWh dengan luas lantai 13.942,10 m 2 maka Intensitas Konsumsi Energi adalah 4,03 kWh/m2/bulan atau 48,33 kWh/m 2 /tahun. Berikut adalah  rujukan  nilai standar Konsumsi  Energi
Standart  di  Bangunan/Gedung  berdasarkan aktifitas dari referensi ASEAN USAID th 1987
Tabel 4.3  Nilai Intensitas Konsumsi Energi Standart di Bangunan/ Gedung
Dari  Tabel  4.3  tersebut  maka  dapat dibandingkan antara nilai aktual IKE di lapangan dengan referensi nilai standar Permen ESDM No. 13/2012 dan ASEAN USAID th 1987. Berdasarkan  nilai  standar  Permen  ESDM  No. 13/2012  mengenai  pemakaian  energi  pada gedung  ber  AC  dan  Intensitas  Konsumsi  Energi Standart  di  Bangunan  berdasarkan  rujukan ASEAN USAID th 1987, maka nilai IKE Gedung P, Kabupaten Tangerang  sebagai Gedung Ber-AC, masuk dalam kategori sangat efisien.

## 4.3 Perhitungan Beban Pencahayaan
Berdasarkan  hasil  survey  di  lapangan  dan  data yang diperoleh dari pengelola gedung, dikombinasikan  dengan  hasil  observasi  ketika survey, pencahayaan buatan di Gedung Gedung P  Kabupaten  Tangerang  di  seluruh  lantai menggunakan  lampu  jenis  TL  2  x  36  W, Down
Light 14  W  dan  18  W.  Pengukuran  dilakukan  di setiap ruangan.
Apabila  ditinjau  dari  hasil  observasi  secara visual,  terdapat  sumber-sumber  pencahayaan alami  pada  Gedung  P,    Kabupaten  Tangerang yaitu  dari  jendela  dan  void  tengah  gedung. Berdasarkan hasil observasi tersebut, pemanfaatan  sumber  pencahayaan  alami  sudah ada  yang  termanfaatkan  namun  belum  secara optimal,  banyak  cahaya  alami  yang  masuk terhalang  dan  juga  belum  adanya  pengetahuan mengenai hal tersebut.
Untuk  mendapatkan  gambaran  mengenai kualitas  pencahayaan  yang  ada  di  Gedung  P Kabupaten  Tangerang,  tim  audit  energi  telah melakukan  pengukuran  tingkat  pencahayaan dengan  menggunakan  lux  meter.  Pengukuran dilakukan dengan pengambilan sampel data kuat pencahayaan pada tiap-tiap titik didalam ruangan kerja.
Di bawah ini adalah tabel tingkat pencahayaan pada tiap-tiap ruangan hasil survey secara  langsung  yang  dapat  dipakai  sebagai perbaikan  kuat  penerangan  sehingga  standar
kenyamanan untuk ruang  kerja dan secara terus menerus dapat dicapai.
Tabel 4.4  Tingkat Pencahayaan pada ruangan di Gedung P: BM  dan Sumber daya Air
Pada Tabel 4.4 terlihat bahwa rentang tingkat Pencahayaan pada tiap-tiap Ruangan di Gedung P:  BM  Sumber  daya  Air  berada  pada  45  Lux  – 146,5 Lux. Data diatas untuk semua pencahayaan ruangan  menunjukkan  bernilai  dibawah  150  Lux (masih  dibawah  standart  SNI  yaitu  350  Lux). Kondisi  ini  secara  penggunaan  energi  dapat menjadi  hemat,  namun  kenyamanan  orang bekerja  menjadi  berkurang.    Selanjutnya  pada Gedung P Perencanaan dan Resepsionis adalah sebagai berikut:
Tabel 4.5 Tingkat Pencahayaan di Gedung P: Sie Perencanaan dan Respsionis
Tabel  4.5  di  atas  untuk semua  pencahayaan ruangan  rata-rata  dibawah  210  Lux  (masih  di bawah standard SNI 6197 – 2011, yaitu 300 Lux).
Kondisi  ini  secara  penggunaan  energi  dapat menjadi  hemat,  namun  kenyamanan  orang bekerja menjadi  berkurang.  Mengingat konsumsi energi  gedung  ini  masih  dalam  kategori  sangat efisien  maka  penambahan  titik  lampu  untuk meningkatkan pencahayaan masih dimungkinkan untuk  dilakukan.  Berikut  tabel  standart  tingkat pencahayaan  (Lux).  Tipe  lampu  yang  digunakan rata-rata menggunakan lampu TL-T8 2 x 36 watt dan Down  Light tipe  neon  compact dimana  jenis lampu  ini  pada  saat  ini  dianggap  masih  agak boros.  Untuk  meningkatkan  efisiensi  energi sebaiknya  kedepan  lampu  tersebut  bisa  diganti menggunakan tipe LED.
Terdapat  potensi  penghematan  energi  pada sistem  tata  cahaya,  yaitu  dengan  penggantian lampu TL/Essential /Tornado/PLC ke lampu yang lebih  hemat  energi,  seperti  LED.  Keunggulan lampu  LED  yaitu  selain  hemat  dalam  konsumsi energi  juga  lebih  tahan  lama  karena  memiliki lifetime /umur  pemakaian  selama  50.000  jam. Untuk  intensitas  daya  penerangan  sudah  sesuai standar,  dibawah  12  watt/m².  Hal  ini  disebabkan oleh  luas  ruangan  dan  pemakaian  lampu  yang sesuai. Akan tetapi, untuk kuat pencahayaan rata- rata  tiap  ruangan  (terutama  ruang  kerja)  masih dibawah standar
yang
ditetapkan direkomendasikan  SNI.  Perincian  dari  potensi konservasi  energi  di  sistem  tata  cahaya  adalah sebagai berikut.
Tabel 4.6  Perkiraan konservasi energi di sistem tata cahaya
Dari  analisis  diatas  terlihat  bahwa  dengan menggunakan lampu LED,  investasi awal adalah Rp. 41.400.000.00, dan akan terjadi penghematan  biaya  listrik  sebesar  14.670.000 per  tahun,  dengan  nilai  payback  periode  adalah 2.8 tahun.

## 4.4 Perhitungan Beban Pemakaian AC
Jenis  AC  (Tata  Udara)  yang  digunakan  pada Gedung P Kabupaten Tangerang  adalah jenis AC split  dan  AC  Cassete.  Kapasitas  AC  split  yang digunakan  adalah  1  PK,  2  PK  dan  ½  PK.  Jenis refrigerant  yang  digunakan  masih  refrigerant sintetik  R-22  dengan  sistem  pengoperasian secara  manual oleh si  pengguna. Berikut adalah
sampel  pengukuran  suhu  dan  kelembaban beberapa ruang Gedung P :
Tabel 4.7. Kelembaban dan temperatur udara, pada  ruangan BM dan SDA, di Gedung P
Pada Tabel 4.7 diatas terlihat bahwa Gedung P  BM  Keuangan  dan  Sumber  Daya  air  memiliki suhu  rata-rata  rata  28.3  °C.  Namun  bila dijumlahkan dengan suhu ruanganruangan lainnya  di  Gedung  P,  maka  didapat  rata-rata keseluruhan adalah sekitar 27,8°C .  Disimpulkan bahwa  sebaran  distribusi  temperatur  adalah mendekati    standar  SNI  (24°C  -  27°C)  dari  total ruangan yang dilakukan pengukuran.   Untuk nilai sebaran  kelembaban  di  ruangan  Gedung  P. Dimana  kelembaban  terendah  yang  diukur sebesar 59,3 % dan kelembaban tertinggi sebesar 75,8  %.  Disimpulkan  bahwa  sebaran  distribusi kelembaban  tidak  memenuhi  standart  SNI  yaitu (55  %  -  65  %).    Dari  hasil  pengukuran  Gedung Lingkup P Kabupaten Tangerang nilai temperature rata-rata 27,5°C. Disimpulkan bahwa sebaran  distribusi  temperatur  masih  mendekati standar SNI ( 24 °C - 27°C) dari total ruangan yang dilakukan  pengukuran.  Untuk  nilai  sebaran kelembaban  di  ruangan  Gedung  P.  Dimana kelembaban terendah yang diukur sebesar 48.1 % dan  kelembaban  tertinggi  sebesar  78,8  %. Disimpulkan bahwa sebaran distribusi kelembaban  tidak  memenuhi  standart  SNI  yaitu (55 %- 65 %).
Untuk ruangan yang tidak sesuai standar bisa disebabkan oleh kurangnya kesadaran pengguna untuk  menutup  pintu/  jendela  sehingga  masih adanya  infiltrasi  udara  luar  ke  dalam  ruangan ataupun penyetelan Remote AC yang berlebihan, serta  menurunnya  performa  AC  sehingga  tidak tercapai  temperatur  dan  kelembaban  ruangan yang  memenuhi  standar  (Sulistyono,  2016).
Untuk usia AC Split banyak ditemukan lebih dari 7 tahun, kondisi ini  berpotensi menurunkan  tingkat efisiensi  AC  sehingga  akan  meningkatkan pemborosan energi listrik.

## 4.5 Audit  Energi  Awal  Gedung  Tower  UMB Jakarta
Dalam  perhitungan  audit  energi  awal  ini,  akan dicari nilai IKE (Intensitas Konsumsi Energi) pada gedung  Tower  Universitas  Mercu  Buana  dan Gedung  Pusat  Pemerintahan  Kota  Tangerang, dengan memanfaatkan data historis energi (data yang diperoleh tanpa hasil pengukuran).  Gedung Tower Universitas Mercu Buana di resmikan pada tanggal  02  September  2009  berfungsi  sebagai, laboratorium  komputer,  pendaftaran  mahasiswa baru,  yayasan  menara  bhakti,  ruang  perkuliah pasca  sarjana,  perpustakaan dan ruang  seminar internasional.
Tabel 4.8 Luas Area Tower Universitas Mercu Buana
Pola  penggunaan  energi  di  gedung  ini  dapat tercermin  dari  jam  operasional  gedung.  Jam operasional  gedung  tentunya  tergantung  dari jadwal  kerja  karyawan  gedung  pasca  sarjana, dimana  untuk  hari  Senin  sampai  Jum’at  mulai pukul 07.30 s/d 16.30 Wib, sedangkan pada hari Sabtu dari pukul 07.00 s/d 21.30 Wib.
4.6 Sistem Kerja Peralatan Pendukung Operasional Gedung Tower Universitas Mercu Buana Sebagai sebuah gedung dengan tingkat fungsionalitas  yang  tinggi,  Gedung  Tower Universitas Mercu Buana memiliki jaringan sistem kerja dari peralatan-peralatan utama, antara lain: Sistem kelistrikan dual power yaitu dari PLN dan pembangkit listrik diesel, Sistem transportasi antar lantai  yaitu  dengan (lift )  disampingnya  terdapat tangga  darurat. Lift memiliki  kapasitas  13  orang (900 kg) sebanyak 2 buah yang digunakan untuk umum,  Sistem  perpipaan  yang  meliputi:  Sistem perpipaan  air  buangan,  yang  disalurkan  menuju sewage  treatment  plant ,  Sistem  perpipaan pemadam  kebakaran  ( fire  hydrant ),  Sistem sirkulasi  udara  ( air  conditioning) ,  CCTV  ( Close Circuit Television ) dan Telepon Sentral.

## 4.7 Sistem Distribusi Energi
Energi listrik yang di pasok oleh PT PLN (Persero) yang  digunakan  untuk  mengoperasikan  seluruh peralatan  listrik  yang  berada  di  Gedung  Tower Universitas Mercu Buana. Energi yang dimanfaatkan  oleh  Gedung  Tower  Universitas Mercu Buana antara lain:  listrik dan solar. Selain disuplai  dari  PLN  kebutuhan  energi  listrik  pada Tower  Universitas  Mercu  Buana  menggunakan satu  generator  set  (genset)  yang  memiliki kapasitas  690  kVA  dan  500  kVA  dan  hanya digunakan dalam keadaan darurat yaitu pada saat listrik  PLN  padam.  Dan  prinsip  pengoperasian antara  genset  dengan  suplai  listrik  dari  PLN dilakukan secara otomatis  ( automatical  switcher ) yaitu  jika  arus  listrik  dari  PLN  yang  masuk  ke MCCB  lebih  kecil  atau  tidak  ada,  maka  dengan segera genset akan beroperasi.

## 4.8 Fasilitas  Kelengkapan  Peralatan  Utama Gedung
Gedung Tower Universitas Mercu Buana dilengkapi  dengan  peralatan-  peralatan  utama yang  sangat  diperlukan  untuk  menunjang pelayanan  mereka.  Peralatan  utama  yang  ada yang menunjang sistem kerja pada gedung antara lain:
a. Gen-Set . Peralatan ini merupakan bagian dari sistem kelistrikan hotel yang memakai sistem dual power yaitu  dari  PLN  sebesar  690  kVA  dan  500 kVA,  sehingga  untuk  penyediaan  tenaga  listrik walaupun terjadi gangguan dari PLN, maka hal itu tidak  akan  menjadi  masalah  karena  secara otomatis  apabila  listrik  mati,  maka GenSet akan hidup.
b. AHU dan FCU .  Peralatan ini juga merupakan bagian  dari  sistem  pengkondisian  udara  di Gedung Tower Universitas Mercu Buana, dimana peralatan  ini  difungsikan  untuk  memastikan bahwa  udara  yang  telah  diproses  sehingga menjadi segar dan bersih.  Untuk AHU di Gedung Tower  Universitas  Mercu  Buana  ada  dua  buah AHU  yang  mana  terdiri  dari  AHU  1  dan  AHU  2 yang  berfungsi  untuk  mendistribusikan  udara segar  dan  bersih  ke  seluruh  lantai  tower.  Untuk FCU  hampir  merata  diruangan-ruangan  kelas serta  yang  terkait  dengan  aktifitas  dan  penghuni gedung lainnya.
c. Fire Pump . Peralatan ini merupakan salah satu bagian  dari  sistem  keamanan  gedung  terutama dari bahaya kebakaran. Untuk sistem pengamanan  kebakaran  sendiri  selain  dari fire pump ini,  juga  ditunjang  dengan  adanya Fire- Stairs (tangga kebakaran) dan juga sistem hidran yang  terpasang  rapi  dan  siap  digunakan  setiap saat  dan  ditambah  dengan  tabung-tabung  gas pemadam kebakaran yang disediakan di titik-titik tertentu.  d. Water  Treatment. Gedung  Tower Universitas Mercu Buana menerapkan kerja yang berwawasan  lingkungan  sehingga  untuk  limbah
terutama  yang  berkaitan  dengan  air,  disediakan suatu sistem pengolah limbah.

## 4.9 Konsumsi  Energi  Listrik  Dua  Tahun Terakhir  Gedung  Tower  Universitas  Mercu Buana
Dari hasil pengumpulan data penggunaan energi yang dilakukan pada saat audit energi di Gedung Tower Mercu Buana, terdapat satu rekening PLN yaitu  Rekening  dengan  Daya  690  kVA.  Data konsumsi  energi  bulanan  untuk  periode  1  (satu) tahun adalah sebagai berikut:
Tabel 4.9.  Data penggunaan gedung tower Universitas Mercu Buana bulanan selama 1 tahun, September 2015 - Agustus 2016
Hasil  rekapitulasi  biaya  listrik  dan  konsumsi energi kurun waktu 12 bulan berikutnya rata-rata mengkonsumsi  energi  sebesar  74530  KWh  per bulan  dengan  biaya  listrik  rata-rata  sebesar Rp.109.356.000,-.  Konsumsi  energi  tertinggi terjadi  pada  periode  Oktober  hingga  mencapai 91599 kWh dengan biaya energi Rp. 134.402.051,-.  Selanjutnya  konsumsi  listrik  pada penggunaan Gedung Tower Mercu Buana energi listrik (KWh) dan biaya energi listrik (Rp.) bulanan selama  10  bulan  berikutnya  adalah  sebagai berikut:
Tabel 4.10 Data penggunaan gedung tower Mercu Buana bulanan selama 10 bulan berikutnya, September 2016 - Juni 2017
Hasil rekapitulasi biaya listrik dan konsumsi energi kurun  waktu  12  bulan  berikutnya  rata-rata mengkonsumsi  energi  sebesar  924757  kWh dengan  biaya  listrik  rata-rata  sebesar  Rp. 113.280.175,-.  Konsumsi  energi  tertinggi  terjadi pada  periode  Mei  hingga  mencapai  76.597  kWh dengan biaya energi Rp. 112.389.378,-.

## 4.10 Data  Konsumsi  Energi  Listrik  Pada Lampu dan AC Gedung Tower UMB
Data Konsumsi Energi Listrik pada Pengkondisian Udara  (AC)  Gedung  Tower  Universitas  Mercu Buana, Jakarta Barat adalah sebagai berikut:
Tabel 4.11 Data Konsumsi Energi Listrik Pada Pengkondisian Udara (AC)
Sedangkan data Konsumsi Energi Listrik pada lampu Gedung Tower  Universitas Mercu Buana, Jakarta Barat adalah sebagai berikut:
Tabel 4.12 Data Konsumsi Energi Listrik Pada Lampu
4.11 Data  Hasil  Pengukuran  Intensitas Cahaya,  Suhu  Ruangan  dan  Kelembaban

## Gedung Tower Universitas Mercu Buana
Berikut  adalah  sebagian  dari  data  Hasil Pengukuran  Intensitas  Cahaya,  Suhu  Ruangan dan  Kelembapan  Gedung  Tower  Universitas Mercu Buana
Tabel 4.13.  Sebagian data pengukuran intensitas cahaya, suhu ruangan dan kelembaban tower Universitas Mercu Buana
Dari  Tabel  4.13  di  atas  terlihat  bahwa  Ruang pendaftaran  dan  International  office  memenuhi standar SNI untuk indikator rata-rata kelembaban dan  suhu dalam  ruangan  tersebut.    Sedangkan untuk  pencahayaan,  ruang  perpustakaan,  staf marketing,  pendaftran    dan  auditorium  tidak sesuai  dengan    standar  SNI.    Gedung  Tower Universitas Mercu Buana

## 4.12 Intensitas Konsumsi Energi (IKE)
Intensitas  konsumsi  energi  dibangunan/gedung didefinisikan dalam besaran energi persatuan luas area  pada  bangunan  yang  dilayani  oleh  energi
(kWh/m 2 /tahun  atau  kWh/m 2 /bulan).  Berikut  ini adalah  nilai  standar  IKE  untuk  jenis  bangunan Gedung berdasarkan Standar dari Permen ESDM No. 13/2012.
Dari  data  konsumsi  energi  dan  data  luas bangunan serta tingkat occupancy rate di gedung Tower  Mercu  Buana  dan  Pusat  Pemerintahan Kota  Tangerang,  maka  dapat  dihitung  besarnya Intensitas  Konsumsi  Energi  (IKE)  selama  satu tahun.
4.13 Menghitung IKE Gedung Tower Universitas Mercu Buana 2016-2017 = ( ( )) = . .
= 149,83 Kwh /m2 per tahun. = 12,48 Kwh/m 2 per bulan
Dari  perhitungan  di  atas  dapat  diperoleh besarnya  IKE  listrik  mula-mula  per  satuan  luas yang  dikondisikan  adalah  149,83  Kwh/m 2 per tahun. Sedangkan target IKE per satuan luas yang dikondisikan untuk perkantoran adalah 240 Kwh / m2 tahun. Maka IKE Tower UMB lebih dari pada target IKE listrik atau dapat dikatakan pemakaian energi  listrik  di  gedung  Tower  UMB  tergolong efisien.

## 4.14 Menghitung IKE Gedung P, Kabupaten Tangerang 2016- 2017
Nilai  intensitas  konsumsi  energi  untuk  Gedung
Lingkup  Dinas  Pekerjaan  Umum  Kabupaten
Tangerang  berdasarkan  perhitungan  dari  total rekapitulasi rekening PLN per luas bangunan ber- AC  enam  bulan  terakhir  adalah    56.147  kWh dengan luas lantai 13.942,10 m 2 maka Intensitas Konsumsi Energi adalah 4,03 kWh/m2/bulan atau 48,33 kWh/m 2 /tahun. = ( ( )) = . . =  50.17 kWh/m 2 per tahun =  4.18 kWh/m 2 per bulan
Dari perhitungan di atas dapat diperoleh besarnya IKE  listrik  mula-mula  per  satuan  luas  yang dikondisikan  adalah 50.17 kWh  /  m 2 per  tahun. Sedangkan  target  IKE  per  satuan  luas  yang dikondisikan untuk perkantoran adalah 240 kWh / m2 tahun. Maka IKE Gedung Pusat Pemerintahan Kota Tangerang kurang dari target IKE listrik atau dapat  dikatakan  pemakaian  energi  listrik  di Gedung  P,  Kabupaten  Tangerang  tergolong sangat  efisien.    Berdasarkan  pada  hasil  survey, pengumpulan  dan  anlisis  data,  maka  diperoleh beberapa potensi penghematan sebagai berikut:
Tabel 4.14. Nilai IKE Standar di Bangunan Gedung berdasarkan Perkantoran Pemerintah ESDM No. 13/2012

## 4.15 Sistem Kelistrikan
Sumber  energi  listrik  yang  digunakan  pada Gedung  Tower  Mercu  Buana  dan  Gedung Pemerintah  adalah  berasal  dari  PLN  dengan kontrak daya 3 phasa sebesar 690 kVA, tegangan 220  Volt.  Trafo  Distribusi  1  x  220  kVA.  Dengan emergency  genset  diesel  merk  Cummins, konsumsi bahan bakar: 20 liter/jam, kapasitas 2 x 500 kVA, 220 Volt, 3 fasa.
Tabel 4.15 Sumber energi yang digunakan Gedung Tower Mercu Buana
Tabel  4.16.  Sumber  energi  yang  digunakan Gedung P
Adapun  pendistribusian  energi  listrik  pada Gedung  Tower  Mercu  Buana  dan  Gedung  P, bermula  dari  Suplai  listrik  PLN  yang  diterima incoming dalam  bentuk  listrik  tegangan  tinggi, diturunkan  menjadi  teganganmenengah  melalui trafo  penurun  tegangan  ( step  down  trafo )  dan masuk ke MVMDB ( Medium Volt Main Distribution Bar ).  Setelah  dari  MVMDB  kemudian  tegangan diturunkan  lagi  dengan  trafo  penurun  tegangan dengan kapasitas 690 kVA 20 kV/0,4 kV dan trafo ini berjenis tiga phasa lalu diteruskan ke LVMDB ( Low Volt Main Distribution Bar ) dan setelah dari LVMDB  energi  listrik  sudah  menjadi  tegangan
rendah  dan  siap  didistribusikan  ke  bar-bar/panel di tiap-tiap unit Gedung.

## 4.16 Audit Energi Lanjut
Berdasarkan  data  historis  gedung  diketahui bahwa  energi  listrik  dari  PLN  menjadi  sumber energi  tunggal  bagi  pengoperasian  Gedung. Pemakaian energi listrik yang didistribusikan bagi pengkondisian  udara  mencapai  60%  dari  total konsumsi energi listrik. Disamping itu, dari analisa audit  energi  awal,  juga  diperoleh  nilai  IKE (Intesnsitas Konsumsi Energi) yang boros bahkan diatas target
IKE untuk gedung
perkuliahan/perkantoran di Indonesia yaitu sebesar 240 kWh/m 2 /tahun. Untuk  pengecekan  serta  penghitungan  nilai konsumsi  listrik  (energi  listrik)  yang  sebenarnya, digunakan  data  arus  yang  diukur  pada  masing- masing  sub  panel.  Untuk  mengukur  arus, digunakan peralatan clam on meter /tang ampere digital , Humidity  meter alat  pengukur  suhu  dan kelembaban serta pencatat waktu yaitu jam.

## 4.17 Penentuan Titik Ukur
Pengukuran  untuk  mendapatkan  profil  sistem kelistrikan  di  Gedung  Tower  Mercu  Buana, dilakukan dengan menggunakan alat ukur clam on meter /tang  ampere  digital.  Kemudian  dilanjutkan dengan  pengukuran/ load survey  ditiap-tiap  MCB pada panel substansi.

## 4.18 Data dan Pengukuran
Pasokan  listrik  dari  1  rekening  PLN  690  kVA melalui  Trafo  distribusi  PLN  2x  500  kVA digunakan  untuk  melayani  beban-beban  listrik seperti beban AC jenis split, Penerangan, Pompa dan utility lainnya. Beban-beban tersebut dilayani oleh Out  going panel  utama  LVMDP  lalu  ke  sub distribusi  (SDP).  Pengukuran  dilakukan  di  panel MDP  dan  Panel  SDP  masing-masing  lantai gedung.
Dari  data  survei  lapangan  dan  pengamatan pada  infrastruktur  sistem  kelistrikan  di  Gedung Tower  Mercu  Buana  dan  Gedung  Pemerintah, maka  dapat  disampaikan  beberapa  hal  sebagai berikut.  1. Sudah ada meter energi dalam bentuk power meter digital di panel incoming MDP sudah terpasang,  dan  masih  baru  sesuai  dengan  umur gedung.  2.  Sudah  ada  cadangan  daya  darurat berupa diesel genset merk Cummins, kapasitas 2 x  500  kVA,  220  Volt,  3  phasa  yang  berlokasi  di bangunan  khusus  satu  tempat  dengan  MDP  di dalam  gedung.  Kebutuhan  beban  sudah  dapat tercukupi  oleh  2  unit  genset  tersebut.  3.  Sudah dilengkapi  peralatan  kompensasi  daya  reaktif ( Capacitor  Bank ).  4.  Sudah  dilengkapi  peralatan penetralisir harmonisa ( Filter Harmonic ).
Tersedianya  diagram  kelistrikan  untuk    Gedung Tower  Mercu  Buana  dan  Pemerintah Tangerang tentunya sangat membantu saat terjadi gangguan yang membutuhkan penelusuran jalur beban.

## 4.19 Analisis Perbandingan Efisiensi Energi Gedung P dan gedung UMB
Setelah  dilakukan  analisis  parsial  mengenai keadaan gedung P Tangerang dan gedung Tower UMB, maka berikut adalah sebagai berikut :
Tabel 4.17 Perbandingan indikator energi Gedung P Kabupaten Tangerang dan Tower UMB Meruya Selatan.
Dari  Tabel  4.17  di  atas  terlihat  bahwa  untuk Rerata  Beban  Pencahayaan    dan  Kelembaban kedua  gedung  yaitu  gedung  P  Tangerang,  dan Gedung Tower UMB tidak sesuai dengan standar SNI.    Kemudian    untuk  suhu  rata-rata  ruangan yaitu  gedung  P  Tangerang  tidak  sesuai,  dan Gedung Tower UMB sesuai dengan standar SNI. Selanjutnya  untuk  nilai  IKE  kedua  gedung  yaitu gedung  P  Tangerang  dan  Gedung  Tower  UMB sudah sesuai dengan standar SNI.

## 5.  KESIMPULAN
Nilai  intensitas  konsumsi  energi  (IKE)  untuk Gedung P  Kabupaten Tangerang adalah  50,17 kWh/m 2 /tahun,  masuk  dalam  kategori  sangat efisien. Gedung ini masuk dalam kategori sangat efisien karena sebagian besar ruang menggunakan  ventilasi  alami,  khususnya  di  hall tengah  bagian pelayanan pelanggan.  Kemudian banyak  AC  yang  tidak  bekerja  karena  rusak, banyak ruang yang kapasitas AC nya terlalu kecil, dan  Intensitas pencahayaan (Lux) kurang terang (dibawah  standar SNI).  Kuat pencahayaan rata- rata tiap ruangan di bawah 150 Lux.
Kondisi AC secara umum di bawah performance  nya  yang  berpotensi  pemborosan energi  listri  karena  sudah  melebihi  batas  usia ekonomis maupun teknis (˃10 tahun). Suhu ruang kerja rata-rata Gedung P tidak sesuai dengan SNI. Kondisi  ini  akan  mempengaruhi  kenyamanan kerja karyawan.
Kemudian pada Gedung Tower Universitas Mercu Buana  didapat  Nilai  intensitas  konsumsi  energi
(IKE) untuk sebesar 149,83 kWh/m 2 /tahun, masuk dalam  kategori efisien. Gedung ini  masuk dalam kategori  efisien  karena  sebagian  ruang  masih belum banyak dipakai secara kontinyu. Beberapa  kondisi  lampu  penerangan  kantor gedung  ini  rata-rata  dibawah  standar  SNI pencahayaan  buatan  dan  kondisi  ini  akan mempengaruhi  kenyamanan  kerja  karyawan UMB, karena nilai intensitas cahaya masih kurang dari 150 lux..
Kondisi  AC  dan  suhu  ruangan  secara  umum cukup  bagus  performancenya  sehingga  efisien dalam konsumsi energi listrik. Bagusnya performance ini karena cukupnya perawatan dan usia  AC  sebagian  masih  dalam  batas  usia ekonomis maupun teknis yaitu < 3 tahun.

## DAFTAR PUSTAKA
[1].  Agung  Wahyudi  Biantoro  dan  Dadang  SP. 2016. Analisis Audit Energi Untuk Pencapaian   Efisiensi  Energi  Di Gedung Ab, Kabupaten Tangerang, Banten.  Jurnal Teknik Mesin Universitas Mercu Buana.   Vol 6, No 4 (2017) : JTM Edisi Spesial 2017.  Full Issue.
[2].  Arismunandar,  A.  dan  Kuahara,  S.  (1973). Teknik  Tegangan  Tinggi.Jakarta  (Jilid  III).PT Dainippon Gitakarya Printing.
[3].  Effendi,  Abdurachman.  (2012).  Audit  Awal Energi  Listrik  Pada  Gedung  Ps  Kedokteran Universitas  Lampung.Jurnal  Ilmiah  pada Jurusan  Teknik  Elektro  Fakultas  Teknik Universitas Lampung: Diterbitkan.
[4].  Pasisarha,  S  Daeng.  (2012).  Evaluasi  IKE Listrik  Melalui  Audit  Awal  Energi  Listrik  di Kampus Polines. Jurnal Ilmiah pada Jurusan Teknik  Elektro,  Politeknik  Negeri  Semarang: Diterbitkan.
[5].  Pistoniawan,  Dani.(2010).Tips  Mengetahui Kebutuhan  PK  AC  dan  Daya  Pendingin (BTU/hr) [Online]. Tersedia:http://www.serviceac.net/pk-ac-dan- daya-pendingin-btu.php.htm.php [29
September 2012]
[6].  Salpanio,  Ricky.  (2007).  Audit  Energi  Listrik
Pada  Gedung  Kampus  Undip  Pleburan Semarang.Jurnal Ilmiah pada Jurusan Teknik Elektro Fakultas Teknik Universitas Diponegoro: Diterbitkan. [7].  Sujatmiko, Wahyu. (2008).
Penyempurnaan      Standar      Audit      Energi Pada      Bangunan  Gedung.Jurnal  Ilmiah Prosiding PPIS Bandung: Diterbitkan.
[8].  Hilmawan   Edy.     2009.     Energi  Eficiency standard dan Labelling in Indonesia. International              Cooporation    for    energy Efficiency      Standard  and  Labelling  Policy. Tokyo.  Japan
[9].  Yadi  Mulyadi,  Anggi  Rizki.    2013.    Analisis Audit  Energi  Untuk  Pencapaian  Efisiensi Penggunaan  Energi  Di  Gedung  Fpmipa  Jica Universitas  Pendidikan  Indonesia,  Sumarto, Bandung.   Program Studi Pendidikan Teknik Elektro FPTK  UPI.   Jurnal  Electrans,  Vol.12, No.1,  Maret  2013  ,  81  –  88.    ISSN  1412  – 3762.  http://jurnal.upi.edu/electrans.