## PENGARUH MANAJEMEN ASET TERHADAP OPTIMALISASI PEMANFAATAN ASET PMI KOTA BANDUNG
Budi Lesmana

## ABSTRACK
This study aims to analyze the effect of asset management to optimize the use  of  assets  in  PMI  Kota  Bandung.  Population  is  authorized  employees  and engaged in asset management in PMI Kota Bandung. The sample selection using purposive  sampling,  with  total  sample  98  respondents.  This  study  uses  primary data,  and  data  collection  using  structured  interviews  with  the  questionnaire. Data  analysis  using  multiple  regression  analysis.  Conclusions  of  this  study  are (1)  the  value  of  the  variable  optimization  assets,  asset  inventory,  identification asset,  legal,  audit  and  asset  valuation  is  very  high.  Over  50%  of  respondents gave  high  ratings  on  four  variables  of  the  study.  (2)  Variables  asset  inventory, and  legal  audit  and  significant  positive  effect  on  alpha  5%  asset  optimization, and  (3)  variable  asset  identification  and  asset  valuation  positive  effect  but  not significant at alpha 5% asset optimization.
Keywords: Asset, Asset Management, Optimization, Hospitals

## PENDAHULUAN

## PALANG MERAH INDONESIA Sejarah Lahirnya Palang Merah Indonesia
• 21 Oktober 1873
Pemerintah  kolonial  Belanda  mendirikan  organisasi  Palang  Merah  di  Indonesia  dengan nama  Het  Nederland-Indiche  Rode  Kruis  (NIRK)  yang  kemudian  namannya  menjadi Nederlands Rode Kruiz Afdelinbg Indie (NERKAI).
 1932 dan 1940
Pada  1932  timbul  semangat  untuk  mendirikan  Palang  Merah  Indonesia  (PMI)  yang dipelopori  oleh  dr.  RCL.  Senduk  dan  Bahder  Djohan.  Kemudian,  proposal  pendirian diajukan  pada  kongres  NERKAI  (1940),  namun  ditolak.  Pada  saat  penjajahan  Jepang, proposal itu kembali diajukan, namun tetap ditolak.
 3 September 1945
Pada  3  September  1945  Presiden  Soekarno  memerintahkan  kepada  Menteri  Kesehatan  dr. Buntaran  Martoatmodjo  untuk  membentuk  suatu  Badan  Palang  Merah  Nasional  untuk

## JURNAL RISET AKUNTANSI DAN BISNIS

## VOLUME 4 NO 1
JANUARI 2018
Jurnalakuntansi.lp3ibdg@gmail.com
menunjukan  kepada  dunia  internasional  bahwa  keberadaan  Negara  Indonesia  adalah  suatu fakta nyata setelah proklamasi kemerdekaan pada 17 Agustus 1945.
 5 September 1945
Pada  5  September  1945,  dr.  buntaran  membentuk  Panitia  Lima  yang  terdiri  dari  dr.  R. Mochtar, dr. Bahder Johan, dr. Joehana, Dr. Marjuki dan dr. Sitanala, untuk mempersiapkan pembentukan Palang merah di Indonesia.
 17 September 1945
Tepat  pada  tanggal  17  September  1945  terbentuklah  Pengurus  Besar  Palang  Merah Indonesia (PMI) dengan ketua pertama, Drs. Mohammad Hatta.
 16 Januari 1950
Di  dalam  satu  negara  hanya  ada  satu  perhimpunan  nasional,  maka  Pemerintah  Belanda membubarkan  NERKAI  dan  menyerahkan  asetnya  kepada  PMI.  Pihak  NERKAI  diwakili oleh dr. B. Van Trich sedangkan dari PMI diwakili oleh dr. Bahder Djohan.
 1950 dan 1963
PMI  terus  melakukan  pemberian  bantuan  hingga  akhirnya  Pemerintah  Republik  Indonesia Serikat  mengeluarkan  Keppres  No.  25  tanggal  16  Januari  1950  dan  dikuatkan  engan Keppres  No.  246  tanggal  29  November  1963.  Pemerintah  Indonesia  mengakui  keberadaan PMI.
Adapun tugas utama PMI berdasarkan Keppres RIS No. 25 tahun 1950 dan Keppres RI No. 246 tahun 1963 adalah untuk memberikan bantuan pertama pada korban bencana alam dan korban perang sesuai dengan isi Konvensi Jenewa 1949.
 1950
Secara  Internasional,  keberadaan  PMI  diakui  oleh  Komite  Palang  Merah  Internasional (ICRC)  pada  15  Juni  1950.  Setelah  itu,  PMI  diterima  menjadi  anggota  Perhimpunan Nasional  ke-68  oleh  Liga  Perhimpunan  Palang  Merah  dan  Bulan  Sabit  Merah  (Liga)  yang sekarang disebut Federasi Internasional Perhimpunan Palang Merah dan Bulan Sabit Merah (IFRC) pada Oktober 1950.
• Saat ini
Saat ini, PMI telah berdiri di 33 Provinsi, 371 Kabupaten/Kota dan 2.654 Kecamatan (data per-Maret  2010).  PMI  mempunyai  hampir  1,5  juta  sukarelawan  yang  siap  melakukan pelayanan.
Ketersediaan  aset  berpengaruh  terhadap  kinerja  PMI  Kota  Bandung.  Hal  ini  di  perkuat oleh Siregar (2004) yang menyebutkan aset sebagai salah satu faktor utama yang mempengaruhi kinerja organisasi sehingga asset harus diinventarisasi, diidentifikasi,  dilakukan legal audit, dan dilakukan  penilaian  dengan  baik.  Selanjutnya  Hariyono  (2007)  menyebutkan  manajemen  aset dapat  dilakukan  melalui  proses  manajemen  dengan  tujuan  untuk  mendapat  keuntungan  dan mengurangi biaya (cost) secara efisien dan efektif.
Aset  merupakan  unsur  penting  yang  menunjang  kinerja.  Pakiding  (2006) menjelaskan  inventarisasi  dan  penilaian  aset  berpegaruh  terhadap  optimalisasi  aset.  Nasution, dkk  (2015)  menjelaskan  inventarisasi,  legal  audit  dan  penilaian  berpengaruh  positif  dan signifikan  terhadap  optimalisasi  aset.  Disisi  lain  dijelaskan  bahwa  keberadaan  asset  belum banyak  dioptimalkan  dalam  menunjang  kinerja  organisasi.  Agustina  (2005)  menunjukkan  asset berupa  tanah  dan  bangunan  belum  banyak  dimanfaatkan  oleh  Pemerintah  Daerah  menjadi sumber  pendapatan  asli  daerah  dan  meningkatkan  pelayanan  publik  (public  service).  Mahsun (2003)  menjelaskan  karena  pemerintah  Kota  Yogyakarta  belum  mempunyai  kapasitas  yang
memadai  untuk  mengelola  aset-aset  yang  dimiliki,  terutama  aset  besar.  Wardhana  (2005) menjelaskan bahwa restruktisasi organisasi dalam pengelolaan aset melalui pembentukan Badan Pengelola  dan  Dewan  Supervisi  Aset  dapat  menekan  anggaran  biaya  pengelolaan  aset  dan meningkatkan kinerja organisasi dalam pengelolaan aset.
Saat  ini,  manajemen  aset  di  PMI  Kota  Bandung  belum  optimal.  Beberapa  alat  seperti alat-alat  penunjang  diagnostic  tidak  berfungsi  maksimal  karena  kurangnya  pemeliharaan,  dan masih  rendahnya  beberapa  SDM  dalam  pengelolaan  aset.  Aset-aset  yang  dimiliki  pada kenyataannya  membuat  biaya  operasional  dan  pemeliharaan  yang  cukup  besar,  sementara kondisinya yang “idle” (tidak digunakan) menyebabkan in-efisiensi bagi pengelola.
Berdasarkan  uraian  di  atas,  penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui  pengaruh manajemen aset di PMI Kota Bandungdalam optimalisasi asetnya.

## LANDASAN TEORI
Siregar (2004) menjelaskan aset merupakan barang yang mempunyai nilai ekonomi, nilai komersial  atau  nilai  tukar  yang  dimiliki  oleh  badan  usaha,  instansi  atau  individu.  Sedangkan manajemen aset merupakan pengelolaan asset yang mencakup item-item karakteristik manajerial dan  operasional  yang  meliputi  sistem  informasi,  sistem  perencanaan,  sistem  pengorganisasian dan sistem pengawasan.
Carn dan Rabianski (1999) menyebutkan bahwa manajemen aset mendapat perhatian serius oleh pimpinan  organsiasi.  Sebagai  sistem  pendukung  utama  organsiasi,  fungsi  manajemen  aset terlibat di dalam penentuan keputusan strategis dan membangun jalur baru dalam kegiatan yang lebih efisien dan konsisten dengan sasaran dan tujuan organisasi.

## Hubungan Inventarisasi Aset Dengan Optimalisasi Aset
Inventarisasi  aset  merupakan  kegiatan  untuk  melakukan  perhitungan,  pengurusan, penyelenggaraan,  pengaturan,  pencatatan  data  dan  pelaporan  barang  dalam  pemakaian.  Luaran kegiatan  ini  adal  ah  buku  inventaris  yang  menunjukkan  semua  kekayaan  organsiasi.  Buku inventaris  asset  berisi  nomor,  spesifikasi  barang,  bahan,  asal/cara  perolehan  barang,  ukuran barang/konstruksi, satuan, keadaan barang, jumlah barang dan harga, keterangan.
Pakiding  (2006)  dan  Nasution,  dkk  (2015)  menyebutkan  inventarisasi  asset  mempengaruhi terhadap optimalisasi asset. Dengan ini, dapat dirumuskan hipotesis sebagai berikut.
H1 :  Inventarisasi  asset  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  optimalisasi  aset PMI Kota Bandung

## Hubungan Indentifikasi Aset Dengan Optimalisasi Aset
Identifikasi  asset  merupakan  kegiatan  untuk  mengelompokan  dan  mendefinisikan  aset- aset  PMI  Kota  Bandung  serta  memberikan  kode  asset  sehingga  dapat  diketahui  secara  pasti fungsi,  kegunaan,  lokasi  dan  bidang  barang  dari  aset  tersebut.  Hal  ini  berkaitan  dengan  proses pengurusan dan penertiban pencatatan barang yang digunakan dalam proses pemakaiannya. Nasution, dkk (2015) menjelaskan bahwa indentifikasi  asset berpengaruh positif dan signifikan terhadap optimalisasi asset. Dengan dapat dirumuskan hipotesis sebagai berikut.
H2 :  Identifikasi  asset  berpengaruh  signifikan  terhadap  optimalisasi  aset  PMI  Kota Bandung

## Hubungan Legal Audit Dengan Optimalisasi Aset
Legal  audit  merupakan  tindakan  pengamanan  atau  tindakan  pengendalian,  penertiban dalam  upaya  pengurusan  barang  daerah  secara  fisik,  administrasi  dan  tindakan  hukum. Pengamanan  tersebut  menitikberatkan  pada  penertiban  pengamanan  secara  fisik  dan administrasi,  sehingga  barang  PMI  Kota  Bandungtersebut  dapat  dipergunakan/  dimanfaatkan secara  optimal  serta  terhindar  dari  penyerobotan  pengambil  alihan  atau  klaim  dari  pihak  lain. Pengamanan  terhadap  barang  tidak  bergerak  dapat  dilakukan  dengan  pemagaran,  pemasangan plang tanda kepemilikan dan penjagaan.
Pakiding  (2006)  dan  Nasution,  dkk  (2015)  menjelaskan  bahwa  legal  audit  berpengaruh  positif dan signifikan terhadap optimalisasi asset. Dengan dapat dirumuskan hipotesis sebagai berikut. H3 : Legal audit berpengaruh signifikan terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung

## Hubungan Penilaian Aset Dengan Optimalisasi Aset
Penilaian  aset  merupakan  suatu  proses  kerja  untuk  melakukan  penilaian  atas  aset  yang dikuasai/dimiliki.  Biasanya  ini  dilakukan  oleh  konsultan  penilaian  yang  independen.  Hasil  dari nilai  tersebut  akan  dimanfaatkan  untuk  mengetahui  nilai  kekayaan  maupun  informasi  untuk penetapan bagi aset yang akan dijual.
Nasution,  dkk  (2015)  menjelaskan  bahwa  penilaian  aset  berpengaruh  positif  dan  signifikan terhadap optimalisasi asset. Dengan dapat dirumuskan hipotesis sebagai berikut.
H4 : Penilaian berpengaruh signifikan terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung

## METODOLOGI PENELITIAN
Populasi penelitian ini adalah pegawai yang berwewenang dan terlibat dalam pengelolaan aset PMI Kota Bandung. Pemilihan sampel menggunakan purposive sampling. Kriteria tersebut adalah pihak yang berwewenang dan terlibat dalam pengelolaan aset PMI Kota Bandung. Jumlah sampel yang diambil dalam penelitian ini sebanyak 48 orang responden.
Penelitian  ini  menggunakan  data  primer.  Pengumpulan  data  menggunakan  wawancara terstruktur dengan bantuan kuesioner.
Penelitian  ini  memiliki  5  variabel  penelitian,  4  variable  independen  dan  1  variabel dependent.
NO VARI- DEFINSI KET. ABEL 1 Inventarisasi Kegiatan melakukan perhitungan, pengurusan, Skala likert Aset penyelenggaraan, pengaturan,  pencatatan data (1-5) dan pelaporan barang dalam pemakaian. 2 Identifikasi Kegiatan mengelompokan dan mendefinisikan Skala likert Asset aset-aset serta memberikan kode sehingga dapat (1-5) diketahui secara pasti fungsi dan kegunaan serta lokasi dan bidang barang dari aset tersebut 3 Legal  audit Inventarisasi status penguasaan aset, sistem dan Skala likert prosedur penguasaan atau pengalihan aset, (1-5) identifikasi dan mencari solusi atas permasalahan legal , dan strategi untuk
memecahkan berbagai permasalahan legal yang terkait dengan penguasaan atau pengalihan aset
4 Penilaian Suatu proses kerja untuk melakukan penilaian Skala likert Aset atas aset yang dikuasai/dimiliki (1-5) 5 Optimalisasi Pemanfaatan aset yang menciptakan sumber Skala likert Aset Pendapatan PMI Kota Bandung dan donasi/ Sumbangan Pihak ketiga dan perusahaan (1-5) dalam bentuk pinjam pakai, penyewaan, dan pengguna-usahaan tanpa merubah status kepemilikan.
Analisis data menggunakan analisis regresi  berganda. Sebelum dilakukan analisis ini, dilakukan  pengujian  validitas,  reliabilitas,  dan  normalitas  data  serta  diikuti  oleh  pengujian asumsi klasik dengan menggunakan bantuan software SPSS versi 18.0. Model penelitian yang digunakan dapat ditulis seperti berikut ini.
OPT = β0 + β1INV + β2IDEN + β3LA + β4NIL + ε Keterangan : OPT  = optimalisasi INV = inventarisasi
IDEN  = identifikasi LA = legal audit NIL = penilaian
β0 = konstanta β1- β4 = koefisien regresi, dan ε = standart error.

## PEMBAHASAN

## Data Penelitian
Berdasarkan  data  penelitian  yang  diperoleh  dapat  dijelaskan  bahwa  penggunaan  PMI Kota Bandung sudah optimal. Sebesar 69,4 % menyatakan bahwa kinerja optimalisasi aset PMI Kota Bandung tinggi, sebesar 28,6% respoden menyatakan kinerja optimalisasi aset sedang, dan hanya 2% yang menyatakan kinerja optimalsiasi aset rendah.
Sebanyak  4  (empat)  aspek  yang mempengaruhi  kinerja  manajemen  aset PMI Kota Bandung. Secara rinci adalah sebagai berikut:
a.  Pandangan  responden  terhadap  variabel  inventarisasi  aset  sangat  baik,  yaitu  64,3% responden menyatakan tinggi, 31,6% menyatakan sedang dan 4,1% menyatakan rendah.
b.  Pandangan responden terhadap variabel identifikasi aset sangat baik, yaitu 62,2% responden menyatakan tinggi, 34,7% menyatakan sedang dan 3,1% menyatakan rendah.
c.  Pandangan responden terhadap variabel legal audit aset sangat baik, yaitu 55,1% responden menyatakan tinggi, 41,8% menyatakan sedang dan 3,1% menyatakan rendah.
d.  Pandangan  responden  terhadap  variabel  penilaian  aset  cukup  baik,  yaitu  44,9%  responden menyatakan tinggi, 42,9% menyatakan sedang dan 12,2% menyatakan rendah.

## Hasil Uji Instrumen
Hasil  uji  instrument  terhadap  variable  independen  dan  variable  dependen  melalui  uji validitas dan reliabilitas adalah sebagai berikut.
a.  Inventarisasi Aset (X1). Inventarisasi aset terdiri dari 4 butir pernyataan. Hasil uji validitas menunjukkan  4  butir  pertanyaan  tersebut  valid  karena  memiliki  nilai  yang  lebih  besar  dari rtabel sebesar 0,30. Dari kesemua butir pertanyaan, yang memiliki nilai paling tinggi adalah butir  pertanyaan  nomor  1  sebesar  0,748,  sedangkan  butir  pertanyaan  yang  memiliki  nilai yang paling rendah adalah butir pertanyaan nomor 3 sebesar 0,670.
b.  Identifikasi  Aset  (X2).  Identifikasi  aset  terdiri  dari  4  butir  pernyataan.  Hasil  uji  validitas variabel  menunjukkan  semua  butir  pernyataan  memiliki  hasil  nilai  lebih  besar  dari  rtabel sebesar  0,03,  sehingga  semua  butir  pertanyaan  dinyatakan  valid.  Butir  pertanyaan  yang memiliki  nilai  paling  tinggi  adalah  butir  pertanyaan  nomor  4  sebesar  0,7999,  sedangkan butir pertanyaan yang memiliki nilai paling rendah adalah butir pertanyaan nomor 1 sebesar 0,737.
c.  Legal  Audit  (X3).  Instrumen  legal  audit  terdiri  dari  5  butir  pernyataan.  Hasil  uji  validitas variabel  menunjukkan  semua  butir  pernyataan  memiliki  hasil  nilai  lebih  besar  dari  rtabel sebesar  0,03,  sehingga  semua  butir  pertanyaan  dinyatakan  valid.  Butir  pertanyaan  yang memiliki nilai paling tinggi adalah butir pertanyaan nomor 4 sebesar 0,739, sedangkan butir pertanyaan  yang  memiliki  nilai  paling  rendah  adalah  butir  pertanyaan  nomor  3  sebesar 0,475.
d.  Penialian  Aset  (X3).  Instrumen  Penilaian  aset  terdiri  dari  4  butir  pernyataan.  Hasil  uji validitas variabel menunjukkan semua butir pernyataan memiliki hasil nilai lebih besar dari rtabel  sebesar  0,03,  sehingga  semua  butir  pertanyaan  dinyatakan  valid.  Butir  pertanyaan yang memiliki nilai paling tinggi adalah butir pertanyaan nomor 4 sebesar 0,691, sedangkan butir pertanyaan yang memiliki nilai paling rendah adalah butir pertanyaan nomor 3 sebesar 0,591.  telah  disebarkan  bahwa  responden  mempunyai  persepsi  yang  baik  terhadap  audit kinerja dan peningkatan pelayanan publik.
e.  Optimalsiasi  Aset  (Y).  Instrumen  optimalsiasi  aset  terdiri  dari  4  butir pernyataan. Hasil uji  validitas  variabel  menunjukkan  semua  butir  pernyataan  memiliki  hasil  nilai  lebih  besar dari rtabel sebesar 0,03, sehingga semua butir pertanyaan dinyatakan valid. Butir pertanyaan yang memiliki nilai paling tinggi adalah butir pertanyaan nomor 3 sebesar 0,707, sedangkan butir pertanyaan yang memiliki nilai paling rendah adalah butir pertanyaan nomor 1 sebesar 0,419.
f. Uji Reliabilitas dilakukan untuk mengetahui sejauh mana hasil pengukuran tetap konsisten, jika  dilakukan  pengukuran  dua  kali  atau  lebih  terhadap  gejala  yang  sama  dengan menggunakan  alat  ukur  yang  sama.  Hasil  uji  reliabilitas  menunjukkan  semua  variabel penelitian  memiliki  nilai  alpha  cronbach  >  0,60  sehingga  dapat  disimpulkan  bahwa  semua variabel  memenuhi  unsur  reliabilitas.  Variabel  yang  memiliki  nilai  alpha  cronbach  yang paling tinggi adalah variabel identifikasi aset dengn nilai sebesar 0,893. Sedangkan variabel yang  memiliki  nilai  alpha  cronbach  yang  paling  rendah  adalah  variabel  optimalisasi  aset dengan nilai sebesar 0,791.

## Uji Asumsi Klasik
Pengujian ini meliputi uji normalitas, heteropkedastisitas dan multikolinieritas.
a.  Uji Normalitas.
Uji  ini  digunakan  untuk  mengetahui  apakah  data  dari  masing-masing  variabel  memiliki sebaran  yang  normal  ataukah  tidak.  Untuk  menguji  normalitas  data  digunakan  uji Kolmogorov-Smirnov.  Hasil  analisis  menunjukkan  besarnya  nilai  signifikan  untuk  uji normalitas  menggunakan  Kolmogorov-Smirnov  Test  sebesar  0,415  lebih  besar  dari  0,05 sehingga  dapat  disimpulkan  bahwa  persamaan  regresi  untuk  model  dalam  penelitian  ini memiliki sebaran yang normal.
b.  Uji Heteroskedastisitas.
Uji ini digunakan untuk mendeteksi ada tidaknya heteroskedastisitas dilakukan dengan uji glejser,  yaitu  dengan  melakukan  regresi  variabel  independen  terhadap  absolut  residual variabel dependen dalam regresi utama. Hasil analisis menunjukkan bahwa besarnya nilai signifikan untuk hasil uji heterokedastisitas terhadap semua variabel memiliki nilai lebih besar  dari  0,05  sehingga  dapat  disimpulkan  bahwa  semua  variabel  penelitian  bebas  dari masalah heterokedastisitas.
c. Uji Multikolinieritas. Multikolinieritas adalah suatu keadaan di mana salah satu atau lebih variabel independen dapat  dinyatakan  sebagai  kombinasi  linier  dari  variabel  independen  lainnya.  Uji multikolinieritas  dilakukan  dengan  melihat  nilai  VIF  dari  masing-masing  variabel.  Jika nilai VIF lebih rendah dari 10, maka dapat disimpulkan bahwa tidak ada multikolinieritas yang  serius  antara  variabel  independen  dalam  model.  Hasil  uji  multikolinearitas menujukkan bahwa nilai VIF pada uji multikolinearitas variabel penelitian memiliki nilai kurang dari 10 sehingga dapat disimpulkan bahwa semua variabel penelitian tidak terjadi multikolinearitas.

## Hasil Analisis Regresi Linear Berganda
Hasil analisis regresi linear berganda dapat di lihat pada tabel 1 di bawah ini.
Tabel 1 Hasil Analisis Regresi Linier Berganda Variabel Independen Koe-fisien t-ratio Sig. Inventaris aset (x1) 0,213 2,461 0,016 Identifikasi aset (x2) 0,124 1,551 0,124 Legal audit aset (x3) 0,321 4,120 0,000 Penilaian aset (x4) 0,059 0,646 0,520 Konstanta = 3,998 R 2 = 0,654 F
= 43,880 (Sig. 0,000)
Sumber: Hasil Analisa Data (2016)
Berdasarkan tabel 1 dapat dibuat persaman regresi linear berganda sebagai berikut: Y = 3,998 + 0,213 (X 1 ) + 0,124 (X 2 ) +0,321 (X 3 ) + 0,059 (X 4 ) Hasil analisis regresi linear berganda ini dapat diinterpretasikan sebagai berikut:
a.  Koefisien  regresi  variabel  inventarisasi  aset  (X1)  sebesar  0,213.  Artinya  setiap  kenaikan  1 satuan  kegiatan  inventarisasi  aset,  kinerja  optimalsiasi  aset  PMI  Kota  Bandung  akan meningkat sebesar 0,213.
b.  Koefisien  regresi  variabel  identifikasi  aset  (X2)  sebesar  0,124.  Artinya  setiap  kenaikan  1 satuan  kegiatan  identifikasi  aset,  kinerja  optimalsiasi  aset  PMI  Kota  Bandung  akan meningkat sebesar 0,124.
c.  Koefisien regresi  variabel  legal  audit (X3) sebesar 0,321. Artinya setiap kenaikan 1 satuan kegiatan  legal  audit,  kinerja  optimalsiasi  aset  PMI  Kota  Bandung  akan  meningkat  sebesar 0,321.
d.  Koefisien  regresi  variabel  penilaian  aset  (X4)  sebesar  0,059.  Artinya  setiap  kenaikan  1 satuan kegiatan penialian aset, kinerja optimalsiasi aset PMI Kota Bandung akan meningkat sebesar 0,059.
e.  Hasil analisis regresi menghasilkan nilai R2 sebesar 0,654. Artinya variasi optimalsiasi aset dapat  dijelaskan  oleh  variabel  inventarisasi  aset,  identifikasi  aset,  legal  audit  dan  penilaian aset sebesar 65,4%, sedangkan sisanya 34,5% dijelaskan oleh variabel lainnya diluar model yang diteliti.
f. Hasil uji F menunjukkan nilai 43,880 dengan nilai sig. 0,000. Dengan ini disimpulkan model yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  tepat  (fit)  dan  inventarisasi  aset,  identifikasi aset, legal audit dan penilaian aset secara simultan mempunyai pengaruh signifikan terhadap optimaliasi aset PMI Kota Bandung.
g.  Hasil uji t untuk variabel inventarisasi aset menunjukkan nilai t 2,461 dengan nilai sig 0,016. Artinya  variabel  inventarisasi  aset  (X1)  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung
h.  Hasil uji t untuk variabel identifikasi aset menunjukkan nilai t 1,551 dengan nilai sig 0,124. Artinya  variabel  inventarisasi  aset  (X1)  berpengaruh  positif  dan  tapi  tidak  signifikan  pada alpha 5% terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung.
i. Hasil uji t untuk untuk variabel legal audit menunjukkan nilai t 4,120 dengan nilai sig 0,000. Artinya  variabel  inventarisasi  aset  (X1)  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung
j. Hasil  uji  t  untuk  untuk  variabel  penilaian  aset  menunjukkan  nilai  t  0,646  dengan  nilai  sig 0,520. Artinya variabel inventarisasi aset (X1) berpengaruh positif tapi tidak signifikan pada alpha 5% terhadap optimalisasi aset PMI Kota Bandung.

## Pembahasan
Kegiatan inventarisasi aset di PMI Kota Bandung dilakukan secara rutin. Inventarisasi dilakukan setiap  bulan  untuk  selalu  dilaporkan  keberadaannnya  dan  sebagai  data  untuk  melakukan perawatan.  Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  inventarisasi  aset  berpengaruh  terhadap optimasasi  aset  PMI  Kota  Bandung.  Hasil  penelitian  ini  sejalan  dengan  penelitian  Pakiding (2006)  dan  Nasution,  dkk  (2015)  yang  menjelaskan  inventarisasi  asset  mempengaruhi  terhadap optimalisasi asset.
Aset PMI Kota Bandung ini bisa berpindah tempat tergantung kepentingannya. Alat tidak identik dengan ruang. Identifikasi aset berpengaruh positif tetapi tidak signifikan apad alpha 5%. Hasil penelitian  ini  sejalan  dengan  penelitian  Nasution,  dkk  (2015)  menujukkan  bahwa  indentifikasi asset berpengaruh signifikan terhadap optimalisasi asset.
Pelaksanaan  legal  audit  di  PMI  Kota  Bandung  dilakukan  setiap  tahunan.  Setiap  perputaran anggaaran dilakukan evaluasi sampai pada kinerjanya. Legal audit berpengaruh positif terhadap kinerja optimaliasi aset. Hasil penelitian ini didukunng oleh Pakiding (2006) dan Nasution, dkk (2015) menyatakan bahwa legal audit berpengaruh signifikan terhadap optimalisasi asset. Kriteria  penilaian  ditentukan  bahwa  untuk  penilaian  tanah  menggunakan  harga  pasar  dan  Nilai Jual  Objek  Pajak  (NJOP),  penilaian  bangunan  dengan  menggunakan  umur  ekonomis,  faktor fisik,  bahan material,  konstruksi dan karakteristik  bangunan. Hasil penelitian ini  didukung oleh Nasution,  dkk  (2015)  yang  menyatakan  penilaian  aset  berpengaruh  signifikan  terhadap optimalisasi asset.

## KESIMPULAN
Simpulan  penelitian  ini  adalah  (1)  Nilai  variabel  optimalsiasi  aset,  inventarisasi  aset, identifikasi  aset,  legal  audit  dan  penilaian  aset  secara  umum  sangat  tinggi.  Lebih  dari  50% responden  menjawab  dengan  skor  tingi  atas  variabel  penelitian  tersebut.  (2)  Optimalisasi  aset PMI  Kota  Bandung  dipengaruhi  oleh  kegiatan  manajemen  aset,  baik  secara  simultan  maupun secara parsial, oleh inventarisasi aset, identifikasi aset, legal audit dan penilaian aset. (3) Model Optimalisasi  aset  PMI  Kota  Bandung  dipengaruhi  oleh  variabel  inventarisasi  aset,  identifikasi aset, legal audit dan penilaian aset sebesar 65,4%, sedangkan sisanya dipengaruhi oleh variabel lain  selain  4  variabel  penelitin  ini.  (4)  Variabel  inventarisasi  aset,  dan  legal  audit  berpengaruh positif  dan  signifikan  pada  alpha  5%  Optimalisasi  aset  PMI  Kota  Bandung.  (5)  Variabel identifikasi  aset,  dan  penilaian  aset  berpengaruh  positif  tetapi  tidak  signifikan  pada  alpha  5% Optimalisasi aset PMI Kota Bandung.

## DAFTAR PUSTAKA
Agustina,  Maria,  2005,  Manajemen  Aset  Pemerintah  Daerah  Studi  Kasus  di  Kabupaten Pontianak, Tesis S-2 Program.Pascasarjana UGM, Yogyakarta (tidak dipublikasikan). Arifin  B, Setiadi, Rizki S, Yuris M, 2003, Manajemen Kekayaan Negara, Journal Ekonomi dan Bisnis Indonesia, 4(2): 20-29. Edition, Chicago,Illinois, USA.
Chair,  Abdul,  2001,  Peranan  Manajemen  dalam  Upaya  Meningkatkan  Kegunaan  Aset  Tanah dan  Bangunan  untuk  Mendukung  Pelaksanaan  Otonomi  Daerah  (Studi  Kasus  di  Pemda DKI Jakarta). Tesis S-2. Program Pascasarjana UGM, Yogyakarta (tidak dipublikasikan). Ciptono et.al., 2001, An Exploratory Study on The Real-Time Strategic Factor of Corporate Real Estate  Asset  Management  (CREAM)  Practices:  Evidence  From  Indonesian  Companies, Jurnal Ekonomi dan Bisnis Indonesia Volume 16, No. 2 April, halaman 138-152.
Ghozali,  Imam,  2005,  Aplikasi  Analisis  Multivariat  dengan  Proses  SPSS,  BP  Universitas Diponegoro, Semarang.
Indriantoro,  Nur  dan  Bambang  Supomo,  2002,  Metodologi  Penelitian  Bisnis  untuk  Akuntansi dan /Manajemen, BPFE, Edisi Pertama, Yogyakarta.
Kuncoro,  Mudrajad,  2001,  Metode  Kuantitatif  Teori  dan  Aplikasi  Untuk  Bisnis  Dan  Ekonomi, UPP AMP YKPN, Edisi Pertama, Yogyakarta.
------------------------,  2003,  Metode  Riset  untuk  Bisnis  &  Ekonomi,  Bagaimana  Meneliti  & Menulis Tesis, Erlangga, Jakarta.
Mahsun,  Mohammad,  2003,  Analisis  Efektifitas  Manajemen  Aset  Properti  Riil  Pemerintah Daerah  (Studi  Kasus  pada  Pemerintah  Kota  Yogyakarta  Tahun  Anggaran  2001/2002). Jurnal Akuntansi dan Keuangan Sektor Publik, 4(02): 1-9.
Mardiasmo,  2004,  Otonomi  dan  Manajemen  Keuangan  Daerah,  Good  Governence Democratization,  Local  Government  Financial  Management, Public Policy, Reinventing Government,  Accountability  Probity,  Value  for  Money,  Participatory  Development, Serial Otonomi Daerah, Andi, Yogyakarta.
Nasution, dkk 2015. Pengaruh Manajemen Aset Terhadap Optimalisasi Aset PMI Kota Bandung Jiwa Daerah Provinsi Sumatra Utara. Jurnal Ekonomi, Vol 18.No 1 1 januari 2015. Pakiding,  Yanuarius, 2006,  Hubungan  Manajemen  Aset  Dalam  Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi Kasus di Kabupaten Bantul), Tesis S2 Program Pascasarjana UGM, Yogyakarta (tidak dipublikasikan).
Phahlevi, Muhammad  Reza,  2002,  Manajemen  Aset  Real  Estate  Pada  Perusahaan  Daerah (PD)  Pasar  Jaya,  Tesis  S2  Program  Pascasarjana  UGM,  Yogyakarta  (tidak dipublikasikan).
-----------------------,  Peraturan
Pemerintah Nomor 6  tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah.Tahun 2006
----------------------,  Peraturan  Presiden  Nomor  8  Tahun  2006  tentang  Perubahan  Keempat  Atas Keputusan Presiden Nomor 80 tahun 2003 Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
----------------------,  Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri  Nomor  17  Tahun  2007  tentang  Pedoman Teknis Pengelolaan Barang Milik Daerah.
Siregar, Doli.  D,  2004,  Management  Aset  Strategi  Penataan  Konsep  Pembangunan Berkelanjutan  secara  Nasional  dalam  Konteks  Kepala  Daerah  sebagai  CEO’s  pada  Era Globalisasi dan Otonomi Daerah, PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta.
Siti Nurokhmah Hidayati, Pengaruh Management Aset terhadap Optimalisasi Pemanfaatan asset di RSUD Pandan Arang Boyolali, 2016
Soeratno
dan  Lincolin  Arsyad,  2003,  Metodologi  Penelitian  untuk  Ekonomi  dan  Bisnis,
UPP AMP YKPN, Yogyakarta.
Suharno,  2001,  Peningkatan  Profesionalisme  Penilai  Pemerintah,  Jurnal  Survey  dan  Penilaian Properti, 22(3).
Sulistioyowati, Firma, 2003, Pengelolaan Aset Tetap: Tinjauan terhadap Aset Tetap Pelimpahan dari  Kandep  ke  Pemerintah  Kota  Yogyakarta  Tahun  2001,  Jurnal  Akuntansi  dan Keuangan Sektor Publik, Vol 04, No. 02, Agustus, halaman 20-29.