Perbandingan Performa Keuangan  Pt Bumi Serpong Damai Tbk. Dan Pt Rockfields Properti Indonesia Tbk. Periode Tahun 2021 - 2022
Hazwan Iskandar Jaya Magister Manajemen (Fakultas Ekonomi, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa), Jl. Kusumanegara 157 Yogyakarta, Indonesia hazwaniskandar27@gmail.com
Partinem Magister Manajemen (Fakultas Ekonomi, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa), Jl. Kusumanegara 157 Yogyakarta, Indonesia lucky.zaly@gmail.com
Sri Wulansari Magister Manajemen (Fakultas Ekonomi, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa), Jl. Kusumanegara 157 Yogyakarta, Indonesia swulansari213@gmail.com
Wanda Prihanto Asmoro Magister Manajemen (Fakultas Ekonomi, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa), Jl. Kusumanegara 157 Yogyakarta, Indonesia asmorowandap212@gmail.com
Sri Hermuningsih Magister Manajemen (Fakultas Ekonomi, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa), Jl. Kusumanegara 157 Yogyakarta, Indonesia hermuningsih@ustjogja.ac.id
KORESPONDENSI: Hazwaniskandar27@gmail.com Article’s History :
Received 3 January 2024; Received in revised form 15 January  2024; Accepted 28 November 2024; Published 1 February 2024. All rights reserved to the Lembaga Otonom Lembaga Informasi dan Riset Indonesia (KITA INFO dan RISET).

## Suggested Citation:
Jaya, H. I., Partinem., Wulansari, S., Asmoro, W. P., & Hermuningsih, S. (2024). Perbandingan Performa Keuangan  Pt Bumi Serpong Damai Tbk. Dan Pt Rockfields Properti Indonesia Tbk. Periode Tahun 2021 - 2022. JEMSI (Jurnal Ekonomi, Manajemen, dan Akuntansi). JEMSI (Jurnal Ekonomi, Manajemen, Dan Akuntansi), 10 (1). 514-522. https://doi.org/10.35870/jemsi.v10i1.1963

## Abstract
This research was conducted to compare the financial performance of PT Bumi Serpong Damai Tbk and PT  Rockfields Properti Indonesia Tbk during the period from 2021 to 2022, as observed from the Liquidity Ratios consisting of the Current Ratio, Solvency Ratio, and Profitability Ratio. The research results indicate that the financial performance comparison of PT. Bumi Serpong Damai Tbk and PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. In terms of liquidity, PT. Bumi Serpong Damai Tbk outperforms PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk in the current ratio. Additionally, PT. Bumi Serpong Damai Tbk has a better ability to pay off debts compared to PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. From a profitability perspective, PT. Bumi Serpong Damai Tbk is more proficient in generating profit with the total assets it holds compared to PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Keywords : Liquidity, Profitability, Solvency.
Abstrak .
Penelitian  ini  dilakukan  untuk  membandingkan  performa  rasio  keuangan  PT  Bumi  Serpong  Damai  Tbk  dan  PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.   selama periode 2021 hingga 2022 dilihat dari Rasio Likuiditas yang terdiri dari
Current Ratio , Rasio Solvabilitas, dan Rasio Profitabilitas. Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  perbandingan  kinerja keuangan  PT. Bumi Serpong Damai Tbk  dan PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk.  Dilihat dari likuditas  masing- masing, pada current  ratio PT.  Bumi Serpong Damai Tbk  lebih  unggul  dibanding PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk.  Sedangkan  kemampuan    membayar    utang        PT.  Bumi  Serpong  Damai  Tbk.  lebih  baik  dibandingkan  PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. Dari sisi profitabilitas, PT. Bumi Serpong Damai Tbk lebih baik menghasilkan laba dengan seluruh aset  yang  dimiliki  dibanding  PT.  Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Kata kunci : Likuiditas, Profitabilitas,  Solvabilitas.
LATAR BELAKANG
Pandemi  COVID-19  telah  memiliki  pengaruh signifikan  terhadap  rasio  keuangan  perusahaan  di  seluruh  dunia. Terutama pada penurunan daya beli masyarakat pada sektor properti. Berkurangnya daya dapat mempengaruhi kinerja keuangan  Perusahaan.  Pengaruh  ini  dapat  bervariasi  tergantung  pada  industri,  ukuran  perusahaan,  dan  sejumlah faktor lainnya.
Secara  umum  beberapa  pengaruh  utama  COVID-19  terhadap  rasio  keuangan  perusahaan  dilihat  dari Likuiditasnya, yaitu terjadi penurunan pendapatan dan gangguan dalam rantai pasokan dapat mengurangi likuiditas perusahaan. Beberapa perusahaan mungkin mengalami peningkatan dalam arus kas operasional karena pengurangan biaya operasional, sementara yang lain mungkin perlu mengambil pinjaman atau menarik garis kredit untuk tetap likuid. Pada Profitabilitas, terjadi penurunan pendapatan dan margin keuntungan karena penurunan permintaan atau kenaikan biaya  operasional  bisa  mengurangi  profitabilitas.  Beberapa  perusahaan  di  sektor  tertentu  seperti  teknologi  dan perawatan kesehatan mungkin mengalami kenaikan profitabilitas karena permintaan yang meningkat.
Kinerja keuangan dapat dievaluasi melalui analisis laporan keuangan serta kinerja pasar, seperti nilai perusahaan dan saham. Ada beberapa metode yang dapat digunakan untuk menganalisis kinerja keuangan perusahaan, namun analisis  menggunakan  rasio-rasio  merupakan  pendekatan  yang  paling  umum,  memberikan  pengukuran  relatif  dari operasi  perusahaan.  Analisis  rasio  berasal  dari  laporan  keuangan  perusahaan  dan  memungkinkan  pemantauan perkembangan  kinerja  finansial  perusahaan  dari  tahun  ke  tahun,  sekaligus  memungkinkan  penerapan  tindakan preventif  untuk  menghindari  kegagalan  usaha.  Analisis  rasio  keuangan  dimulai  dengan  mengevaluasi  laporan keuangan dasar, termasuk neraca, perhitungan laba rugi, dan laporan arus kas. Keterkaitan erat antara rasio keuangan dan kinerja perusahaan telah diakui (Yenni, Hotman & Fujianti, 2021).
Pada Rasio Utang, dapat terjadi bahwa banyak perusahaan yang mengambil pinjaman atau menarik garis kredit untuk bertahan selama pandemi, yang dapat mengakibatkan peningkatan rasio utang terhadap ekuitas. Sedangkan pada Rasio Aktivitas, dapat terjadi rasio pergantian piutang dan persediaan mungkin mengalami perubahan karena penundaan pembayaran pelanggan atau masalah pasokan. Dan Rasio rotasi aset mungkin menurun karena beberapa perusahaan memutuskan untuk menunda investasi dalam aset tetap.
Sedangkan  pada  Rasio  Keuntungan  dan  Kerugian,  beberapa  perusahaan  mungkin  mengalami  kerugian  atau penurunan  laba  yang  signifikan selama  pandemi.  Ini  dapat  mempengaruhi  rasio  P/E  (Price-to-Earnings)  dan  rasio sejenisnya. Sementara itu pada Rasio Ekuitas terhadap penurunan laba dan kenaikan utang dapat mengurangi rasio ekuitas perusahaan.
Likuiditas mencerminkan kemampuan suatu perusahaan untuk melunasi kewajiban jangka pendeknya. Rasio-rasio ini dapat dihitung dengan menggunakan informasi terkait modal kerja, yang melibatkan pos-pos aktiva lancar dan utang lancar.  Salah  satu  indikator  likuiditas  yang  umum  digunakan  adalah  Current  Ratio.  Current  Ratio  memberikan gambaran tentang tingkat keamanan kreditor jangka pendek. Namun, perlu dicatat bahwa Current Ratio yang tinggi tidak menjamin bahwa utang perusahaan yang jatuh tempo dapat dibayar, karena distribusi aktiva lancar yang tidak menguntungkan dapat mempengaruhi hasilnya (Munawir, 2004).
Pentingnya mengukur rasio modal kerja (rasio likuiditas) bukan hanya terletak pada perbedaan absolut antara aktiva  lancar  dan  utang  jangka  pendek,  melainkan  pada  hubungan  atau  perbandingan  yang  mencerminkan kemampuan perusahaan untuk melunasi utang. Current Ratio yang tinggi mungkin menunjukkan kelebihan uang kas dibandingkan kebutuhan atau adanya aktiva lancar yang kurang likuid, seperti persediaan yang berlebihan. Meskipun Current  Ratio  tinggi  menguntungkan  bagi  kreditor,  namun  dari  perspektif  investor,  hal  tersebut  mungkin  kurang menguntungkan karena aktiva lancar tidak digunakan secara efektif. Di sisi lain, Current Ratio yang rendah, meskipun
memiliki  risiko  yang  lebih  tinggi,  dapat  mencerminkan  pengelolaan  aktiva  lancar  yang  efektif  oleh  manajemen (Susilawati, Christine, 2012).
Solvabilitas  mencerminkan  kemampuan  suatu  perusahaan  untuk  memenuhi  kewajiban  jangka  panjang  atau kewajiban yang  harus  dilunasi  jika  perusahaan mengalami  likuidasi.  Rasio-rasio  solvabilitas  dapat dihitung  dengan mempertimbangkan pos-pos yang memiliki sifat jangka panjang, seperti aktiva tetap dan utang jangka panjang. Salah satu indikator solvabilitas yang umum digunakan adalah Debt Equity Ratio. Sutrisno (2003:249) menjelaskan bahwa rasio utang terhadap modal sendiri (debt to equity ratio) mencerminkan keseimbangan antara utang perusahaan dan modal sendiri. Semakin tinggi rasio ini, semakin sedikit modal sendiri dibandingkan dengan utangnya. Bagi perusahaan, penting untuk memastikan bahwa besarnya utang tidak melebihi modal sendiri agar beban tetapnya tidak terlalu tinggi. Dalam pendekatan konservatif, besarnya utang maksimal seharusnya setara dengan modal sendiri, sehingga debt to equity ratio maksimal 100%, atau lebih baik jika kurang dari 1, yang menunjukkan bahwa perusahaan mampu melunasi seluruh  utangnya  dengan  modal  yang  dimilikinya  (Susilawati,  Christine,  2012).  Debt  equity  ratio  mengindikasikan sejauh mana modal sendiri dapat menutupi seluruh utang. Rasio ini juga dapat diartikan sebagai perbandingan antara dana yang berasal dari pihak luar dengan dana yang dimiliki oleh pemilik perusahaan yang telah disuntikkan ke dalam perusahaan.
Profitabilitas,  menggambarkan  kemampuan  perusahaan  mendapatkan  laba  melalui  semua  kemampuan,  dan sumber daya yang ada seperti kegiatan penjualan, kas, modal, jumlah karyawan, jumlah cabang, dan sebagainya. Return On Assets adalah salah satu rasio profitabilitas. Rasio ini sering disebut sebagai rentabilitas ekonomis, yaitu merupakan  ukuran  kemampuan  perusahaan  dalam  menghasilkan  laba  dengan  semua  aktiva  yang  dimiliki  oleh perusahaan tersebut (Sutrisno, 2003:254). Semakin tinggi nilai ROA, dapat diartikan bahwa perusahaan telah efisien dalam menciptakan laba dengan cara mengolah dan mengelola semua aset yang dimilikinya (Salim, 2010). Banyak orang  menganggap  bahwa  return  on  assets  sama  dengan  return  on  investment,  namun  sebenarnya  kedua  rasio tersebut berbeda, karena dalam Investment hanya ada unsur modal pinjaman jangka panjang dan ekuitas, sedangkan Assets dibiayai dari sumber pinjaman jangka panjang, ekuitas, dan utang jangka pendek (Susilawati, Christine, 2012).
Penting  untuk  diingat  bahwa  dampak  COVID-19  tergantung  pada  sektor  industri  dan  bagaimana  perusahaan mengelola  situasi  tersebut.  Beberapa  perusahaan  telah  mampu  beradaptasi  dengan  cepat,  sementara  yang  lain mungkin  masih  berjuang  untuk  pulih.  Analisis  rasio  keuangan  harus  mempertimbangkan  konteks  pandemi  dan perubahan yang mungkin telah terjadi selama periode tersebut. Selain itu, perusahaan harus berfokus pada pemulihan dan adaptasi ke dalam lingkungan bisnis yang baru pasca-pandemi untuk memperbaiki rasio keuangan mereka.
Penelitian  sebelumnya  yang  dilaksanakan  oleh  Surya  &  Asiyah  (2020)  mencatat  terjadinya  perbedaan  yang signifikan dalam kinerja Bank Syariah Mandiri dan Bank BNI Syariah selama masa pandemi Covid-19. Khoiriah et al. (2020), dalam studinya mengenai Pengaruh Sebelum dan Selama Adanya Pandemi Covid-19 Terhadap Saham LQ 45 di Bursa Efek Indonesia tahun 2020, menemukan bahwa periode sebelum dan setelah terjadinya pandemi Covid-19 memiliki dampak pada daftar saham indeks LQ-45 di Bursa Efek Indonesia selama tahun  2020. Namun, penelitian yang dilakukan oleh Fitri Wahyuni & Dharmawan (2021) menyimpulkan bahwa tidak ada perubahan yang signifikan dalam indikator rasio laba, rasio hutang, rasio aktivitas, dan rasio hutang jangka pendek pada sektor makanan dan minuman yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada periode sebelum dan setelah pandemi Covid-19.
Oleh karenanya, guna melihat kinerja keuangan perusahaan yang bergerak pada sektor properti, maka tujuan dilakukan  penelitian  untuk  membandingkan  performa  keuangan  PT.  Bumi  Serpong  Damai  Tbk  dan  PT  Rockfields Properti Indonesia Tbk. pada periode tahun 2021 dan tahun 2022. Analisa rasio keuangan dapat berdasarkan laporan keuangan pada kedua tahun tersebut dengan meneliti Likuaditas, Profitabilitas dan Solvabilitasnya.

## KAJIAN TEORITIS
Menurut  Standar  Akuntansi  Keuangan  (2021),  laporan  keuangan  merupakan  struktur  yang  menyajikan  posisi keuangan dan kinerja keuangan dalam sebuah entitas. Tujuan umum dari laporan keuangan adalah untuk kepentingan umum  dalam  penyajian  informasi  mengenai  posisi  keuangan  ( financial  position ),  kinerja  keuangan  ( financial performance), dan arus kas (cash flow ) dari entitas yang sangat berguna untuk membuat keputusan ekonomis bagi para penggunanya. Untuk dapat mencapai tujuan ini, laporan keuangan menyediakan informasi mengenai elemen dari entitas yang terdiri dari aset, kewajiban, networth , beban, dan pendapatan (termasuk gain dan loss ), perubahan ekuitas dan arus kas. Informasi tersebut diikuti dengan catatan, akan membantu pengguna memprediksi arus kas masa depan.
E-ISSN: 2579-5635, P-ISSN: 2460-5891 Volume 10 (1) Februari Tahun 2024, Hal 514-522.
Laporan keuangan merupakan suatu informasi yang menggambarkan kondisi keuangan suatu perusahaan dan menunjukkan posisi sumber daya yang dimiliki oleh perusahaan selama periode tertentu. Selain itu, laporan keuangan juga dapat dijadikan sebagai gambaran kinerja keuangan perusahaan dengan kemampuan perusahaan tersebut dalam menghasilkan pendapatan.
Rasio keuangan adalah kegiatan analisis dengan menggunakan rasio untuk mengkaji laporan keuangan dengan membandingkan  satu  akun  dengan  akun  lainnya  yang  terdapat  pada  laporan  keuangan,  dapat  dipakai  untuk membandingkan antar akun pada macam laporan keuangan (V. Wiratna Sujarweni, 2017:59).
Menurut Harahap (2016), rasio keuangan adalah “angka yang diperoleh dari hasil perbandingan dari satu pos laporan  keuangan  dengan  pos  lainnya  yang  mempunyai  hubungan  relevan  dan  signifikan”.  Perbandingan  dapat dilakukan antara satu komponen dengan komponen dalam satu laporan keuangan maupun antar komponen yang ada di antara laporan keuangan. Kemudian angka yang diperbandingkan dapat berupa angka-angka dalam satu periode maupun beberapa periode.
Menurut  Hermuningsih,  S.  (2023),  pada  dasarnya  pelaporan  keuangan  merupakan  alat  untuk  memperoleh informasi  yang  berkaitan  dengan  kekayaan  perusahaan  secara  keseluruhan  dari  pendapatan,  sehingga  terdapat informasi yang berkaitan dengan laba yang diperoleh, hutang dan kerugian yang diderita perusahaan sehingga pihak yang  berkepentingan  dapat  melihat  kinerja  perusahaan.  Analisis  laporan  keuangan  dapat  dilakukan  dengan menggunakan beberapa tolok ukur atau rasio.
Salah satu metode yang bisa digunakan untuk menganalisa laporan keuagan adalah analsis rasio. Pada umumnya perhitungan rasio-rasio data keuangan adalah guna menilai kinerja perusahaan di masa lalu, saat ini dan berbagai kemungkinannya di masa depan. (Hantono, 2018). Analisis rasio menurut (Sugiono and Untung, 2008) adalah suatu angka  yang  menunjukkan hubungan antara  unsur-  unsur  dalam  laporan  keuangan.  Hubungan tersebut  dinyatakan dalam bentuk matematis yang sederhana.
Secara garis besar terdapat 5 rasio yang digunakan untuk mengukur kinerja perusahaan ini, yaitu rasio lancar, rasio  aktivitas,  rasio  hutang,  rasio  keuntungan  dan  rasio  pasar.  Dalam  penelitian  ini,  hanya  tiga    rasio  yang  akan digunakan untuk analisis komparatif, yaitu rasio lancar, rasio hutang dan rasio laba.

## Rasio Likuiditas
Rasio  likuiditas  menurut  Sujarweni  (2019:60)  merupakan  rasio  yang  digunakan  untuk  mengukur  kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajiban keuangan jangka pendek yang berupa hutang-hutang jangka pendek. Rasio ini  terdiri  dari  (1)  current  ratio  mengukur  kemampuan  perusahaan  dalam  membayar  kewajiban  jangka  pendeknya dengan menggunakan aktiva lancar yang dimiliki, (2) quick ratio mengukur kemampuan perusahaan dalam membayar kewajiban  jangka  pendek  dengan  menggunakan  aktiva  yang  lebih  likuid,  (3)  cash  ratio  mengukur  kemampuan perusahaan dalam membayar kewajiban jangka pendek dengan kas yang tersedia dan yang di simpan di bank, (4) working capital to total assets ratio menghitung likuiditas ( Amalia, Budiman &  Irdiana, 2021).
Untuk Mengetahui Kemampuan Debitur Dalam Melunasi Hutang-hutang Jangka Pendeknya.
1) Rasio Lancar (Current Ratio) Current Ratio adalah perbandingan antara aktiva lancar dan utang lancer (Miswanto dan Eko Widodo, 1998, hal 83).
Rumus Current Ratio = 𝐴𝑘𝑡𝑖𝑣𝑎 𝐿𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟 𝐻𝑢𝑡𝑎𝑛𝑔 𝐿𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟
Current ratio menunjukkan kemampuan perusahaan untuk membayar utangnya yang harus segera dipenuhi dengan mengunakan aktiva lancar yang dimilikinya.

## Rasio Utang (Solvabilitas)
Rasio solvabilitas / laverage merupakan rasioyang mengukur kemampuasn perusahaan untuk memenuhi seluruh kewajiban baik jangka pendek maupun jangka panjang. Rasio ini terdiri dari (1) total debt to equity ratio/rasio hutang terhadap ekuitas merupakan perbandingan antara hutanghutang dan menunjukkan kemampuan modal sendiri, untuk memenuhi seluruh kewajiban, (2) debt to asset ratio/rasio hutang terhadap total aktiva merupakan perbandingan antara total hutang dan total aset perusahaan, (3) long term debt to equity ratio bagian dari setiap rupiah modal sendiri yang dijadikan jaminan untuk utang jangka panjang, (4) tangible assets debt coverage besarnya aktiva tetap tangible yang
digunakan untuk menjamin utang jangka panjang setiap rupiahnya, (5) times interest earned ratio besarnya jaminan keuntungan untuk membayar bunga utang jangka panjang (Sujarweni, 2019:61).
Untuk mengetahui kemampuan perusahaan/usaha  dalam  melunasi  kewajiban  jangka panjangnya. Seberapa Baik Perusahaan Mengelola Porsi Hutang Dan Modalnya.
1) Rasio Utang (Debt Ratio)
Rumus Debt Ratio = 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐻𝑢𝑡𝑎𝑛𝑔
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐴𝑘𝑡𝑖𝑣𝑎
Semakin Tinngi maka Semakin Berisiko.
2) Time Interest Earned (TIE)
Rumus TIE = 𝐿𝑎𝑏𝑎 𝑆𝑒𝑏𝑒𝑙𝑢𝑚 𝐵𝑢𝑛𝑔𝑎 𝑑𝑎𝑛 𝑃𝑎𝑗𝑎𝑘 (𝐸𝐵𝐼𝑇)

## 𝐵𝑢𝑛𝑔𝑎
Ketentuan : Semakin Tinggi maka semakin baik.

## Rasio Profitabilitas
Rasio  profitabilitas  merupakan  rasio  yang  digunakan  untuk  mengukur  tingkat  imbalan  atau  perolehan (keuntungan)  dibandingkan penjualan  atau aktiva,  rasio  ini mengukur seberapa  besar  kemampuan perusahaan memperoleh laba yang hubungannya dengan penjualan yang diperoleh perusahaan. Rasio ini terbagi menjadi: (1) gross profit margin perbandingan antara penjualan bersih dikurangi dengan harga pokok penjualan dengan tingkat penjualan, (2) net profit margin mengukur laba bersih sesudah pajak lalu dibandingkan dengan volume penjualan, (3) earning power of total investment mengukur kemampuan dari modal yang diinvestasikan dalam keseluruhan aktiva untuk menghasilkan keuntungan bersih, (4) rate of return for the owners mengukur kemampuan dari modal sendiri  untuk  menghasilkan  keuntungan  bagi  seluruh  pemegang  saham  biasa  maupun  saham  preferen,  (5) operating income ratio laba operasi sebelum bunga dan pajak dihasilkan oleh setiap rupiah penjualan, (6) operating ratio merupakan biaya operasi per rupiah penjualan, (7) net earning power ratio merupakan kemampuan dari modal yang diinvestasikan dalam keseluruhan aktiva untuk menghasilkan keuntungan bersih (Sujarweni, 2019:64 Untuk Mengetahui Kemampuan
Perusahaan Dalam Menghasilkan Laba
1) Profit Margin (PM)
Digunakan  untuk  mengetahui  kemampuan  perusahaan  menghasilkan  laba  tertentu  pada  tingkat  penjualan tertentu.
Rumus Profit Margin:
PM =
𝐿𝑎𝑏𝑎 𝐵𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
𝑃𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛/𝑃𝑒𝑛𝑑𝑎𝑝𝑎𝑡𝑎𝑛

## METODE PENELITIAN
Penelitian ini menggunakan metode Deskriptif Kualitatif yaitu dengan cara mengumpulkan, mengolah, menganalisa serta menyajikan data secara deskriptif dengan sampel laporan keuangan PT Bumi Serpong Damai Tbk. dan juga PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. tahun buku 2021-2022. yang bertujuan untuk mendapatkan suatu data yang dapat mendukung penelitian. Data tersebut diperoleh dari situs resmi Bursa Efek Indonesia. www.idx.co.id. Analisis yang digunakan adalah  perbandingan kinerja keuangan yang ditinjau dari Rasio Likuiditas, Rasio Solvabilitas dan Rasio Profitabilitas.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Penelitian komparatif berdasarkan laporan keuangan kedua Perusahaan dapat dilihat dari hasil rasio laporan keuangan sebagai berikut:

## Rasio Likuiditas
Rasio ini dapat menjadi alat atau informasi yang dapat membantu perusahaan untuk meningkatkan manajemennya. Rasio  Likuiditas  merupakan indikator  performa  perusahaan dan  situasi keuangannya.  Sehingga  manajemen dapat mengambil kebijakan yang lebih baik.
Dalam penelitian ini rasio likuiditas yang digunakan adalah Rasio Lancar atau Current Ratio yang menunjukkan rasio perbandingan antara Aktiva Lancar dan Hutang Lancar. Dalam penelitian ini dapat dilihat pada table 1 dibawah ini:
Tabel 1.Hasil perhitungan current rasio ( CR) tahun 2021-2022
Tahun PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Aset lancar Hutang lancar CR Aset lancar Hutang Lancar CR (Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % ( Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % 2021 28.397.757.188.620 10.967.892.740.436 258 32.680.011.296 34.037.091.324 96 2022 29.586.676.145.282 11.332.854.264.009 261 61.243.616.541 38.548.471.251 158 Sumber data : jurnal laporan keuangan tahun 2022 ( Bursa Efek Indonesia )
Berdasarkan data diatas, pada tahun 2021 Current rasio PT. Bumi Serpong Damai Tbk sebesar 258 %, hal ini dapat diartikan bahwa “ setiap Rp 1, - hutang lancar , di jamin dengan aktiva lancar sebesar Rp 2,58,- sedangkan pada tahun 2021 Current rasio PT Rockfields Properti Indonesia Tbk  sebesar Rp 96 %, artinya “setiap Rp 1 , -hutang lancar , dijamin oleh aktiva lancar sebesar Rp 0,96 . Jika dilihat pada periode tahun 2022, perusahaan PT. Bumi Serpong Damai Tbk mengalami kenaikan Current Rasionya, Sedangkan PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk juga mengalami kenaikan signifikan,  hal  ini  dapat  diartikan  masing  masing  perusahaan  memiliki  dampak  positif  dalam  memenuhi  memenuhi kewajibanya dan dapat dikatakan kedua perusahaan terebut LIKUID.

## Rasio Utang (Solvabilitas)
Secara ekonomi, pengertian solvabilitas adalah metriks yang digunakan untuk mengukur kapasitas bisnis membayar hutang,  sebagai  dasar  penilaian  bagi  kreditur.  Dalam  solvabilitas,  stakeholder  perusahaan  terutama  kreditur  bisa menilai seberapa mampu perusahaan menyelesaikan kewajiban finansialnya, baik dalam jangka pendek atau panjang.
0 5 10 15 20 25 30 PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Current Ratio (%) 2021 2022
Jadi,  secara  singkat  dapat  kita  simpulkan  bahwa  pengertian  solvabilitas  adalah  rasio  pengukur  bisa  tidaknya perusahaan membayar utang di masa depan.
Dalam penelitian ini rasio solvabilitas yang digunakan adalah rasio utang  atau Debt Ratio dengan perbandingan antara Total Utang dan Total Aset. Dalam penelitian ini dapat dilihat pada tabel 2 dibawah ini:
Tabel 2. Hasil perhitungan Rasio Solvabilitas tahun 2021-2022 Tahun PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Total Utang Total Aset DR Total Utang Total Aset DR (Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % ( Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % 2021 25.575.995.151.814 61.469.712.165.656  41,61 34.037.091.324 1.046.987.621.332  3,25 2022 26.953.967.352.972 64.999.403.480.787  41,47 38.548.471.251 1.036.286.843.364  3,72 Sumber data : jurnal laporan keuangan tahun 2022 ( Bursa Efek Indonesia )
Berdasarkan data diatas, pada tahun 2021 debt ratio PT. Bumi Serpong Damai Tbk sebesar 41,61 %, hal ini dapat diartikan bahwa “ setiap Rp 1, - total asset dapat membayar utang sebesar Rp 0,41,- sedangkan pada tahun 2021 Debt ratio PT Rockfields Properti Indonesia Tbk  sebesar Rp3,25 %, artinya “setiap Rp 1 , -total aset dapat membayar utang sebesar  Rp  0,032  .  Jika  dilihat  pada  periode  tahun  2022,  perusahaan  PT.  Bumi  Serpong  Damai  Tbk  memiliki kemampuan membayar utang dibandingkan dengan PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk.

## Rasio Profitabilitas
Guna mengetahui Profit Margin Perusahaan dapat dilihat dengan membandingkan antara laba bersih dan penjualan. Sehingga dapat diketahui  kemampuan perusahaan dalam mendapatkan laba ( profit ) dari pendapatan (earning) terkait penjualan,asset dan ekuitas atas dasar pengukuran tertentu. Rasio profitabilitas biasanya dinilai oleh investor untuk menilai laba investasi dan besaran laba perusahaan untuk menilai kemampuan suatu perusahaan dalam membayarkan utang kepada kreditur berdasarkan tingkat pemakaian asset dan sumber daya lainya.
0 5 10 15 20 25 30 PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Debt Ratio (%) 2021 2022

## Profit Margin Ratio
Profit margin merupakan rasio profitabilitas untuk menilai presentase laba bersih yang didapatkan setelah dikurangi dengan pajak terhadap pendapatan yang diperoleh dari penjualan.
Tabel 3. Hasil perhitungan Profit Margin Ratio tahun 2021-2022
Tahun PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Laba Bersih Penjualan PMR Laba Bersih Penjualan PMR (Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % ( Jutaan Rp) ( Jutaan Rp) % 2021 1.538.840.956.173 7.654.802.250.986 20,10 2.637.158.423 83.747.116.116  3,15 2022 2.656.885.590.302 10.235.479.955.727 25,96 15.346.295.086 97.965.210.524  15,67
Berdasarkan data diatas, bahwa persentase laba yang didapat dari PT. Bumi Serpong Damai Tbk pada tahun 2021 sebesar 21,10%, namun pada tahun 2022 mengalami kenaikan mendapatkan laba 5,85% menjadi 25,96%. Sedangkan PT.  Rockfields  Properti  Indonesia  Tbk  tercatat  masih  mengalami  peningkatan  pada  tahun  2022  sebesar  12,52  % menjadi15,67% dibandingkan pada tahun 2021 yang hanya sebesar 3,15%.

## KESIMPULAN
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  perbandingan  performa  kinerja  keuangan  dari  kedua  perusahaan  PT.  Bumi Serpong Damai Tbk dan PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. memiliki peningkatan diukur dari rasio likuiditas, rasio Solvabilitas dan rasio profitabilitas. Dari hasil perbandingan kinerja keuangan PT. Bumi Serpong Damai Tbk dan PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. memiliki likuditas masing-masing dimana di current ratio PT. Bumi Serpong Damai Tbk lebih unggul dibanding PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. Sedangkan PT. Bumi Serpong Damai Tbk memiliki Kemampuan membayar utang lebih baik dibanding PT. Rockfields Properti Indonesia Tbk. PT. Bumi Serpong Damai Tbk memiliki kemampuan lebih baik dalam menghasilkan laba dengan seluruh aset yang dimiliki dibanding PT. Tower Bersama Infrastructure Tbk.

## Referensi
Amalia, N., Budiman, H., & Irdiana, S. (2021). Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Sebelum Dan Saat Pandemi Covid-19 ( Studi Kasus Pada Perusahaan Transportasi Yang Terdaftar Di BEI). Progress Conference , 4 (1), 290 –
296. 0 5 10 15 20 25 30 PT. Bumi Serpong Damai Tbk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Profit Margin Ratio (%) 2021 2022
Amalia, S., & Mariana, H. (2022). Analisis perbandingan kinerja keuangan sebelum dan saat terjadi pandemi covid – 19 pada PT. Bumi Serpong Damai tbk. periode 2019 – 2020. Fair Value: Jurnal Ilmiah Akuntansi Dan Keuangan ,
5 (5), 2362 – 2368. https://doi.org/10.32670/fairvalue.v5i5.2716
Fitri Wahyuni, S., & Dharmawan, A. ad. (2021). Analisis perbandingan kinerja keuangan sebelum dan sesudah masa pandemi covid 19 pada perusahaan makanan dan minuman yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. UMSU Fitria,  L., Zuswita,  H.,  &  Eliza, R.  (2020).  Analisis  Perbandingan  Kinerja  Keuangan  Pada Bank  Bumn  Dan  Swasta Periode 2016-2018. Financial: Jurnal Akuntansi , 6 (1), 17 – 23. https://doi.org/10.37403/financial.v6i1.120
Hermuningsih, S (2012) Pengaruh profitabilitas, Jurnal. Siasat bisnis, 2012, Vol.16, No.2 Juli 2012 Hermuningsih, S (2023). Manajemen Keuangan Lanjutan Berbasis Penciptaan Nilai, Materi perkuliahan Prodi Magister Manajemen Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa Yogyakarta
Khoiriah, M., Amin, M., & Sari, A. F. K. (2020). Pengaruh sebelum dan saat adanya pandemi covid-19 terhadap saham LQ-45 di Bursa Efek Indonesia tahun 2020. Jurnal Ilmiah Riset Akuntansi, 9(11), 117 – 126. Munawir, H. S. 2004. Analisa Laporan Keuangan. Edisi Keempat. Yogyakarta: Liberty.
Sugiono,  A.  and  Untung,  E.  (2008)  PANDUAN  PRAKTIS DASAR  ANALISA  LAPORAN  KEUANGAN  Pengetahuan Dasar bagi mahasiswa dan praktisi perbankan, Panduan Praktis Dasar Analisa Laporan Keuangan Sujarweni, V. W. (2019). Analisis Laporan Keuangan Teori, Aplikasi, dan Hasil Penelitian. Yogyakarta: Pustaka Baru Press.
Surya, Y. A., & Asiyah, B. N. (2020). Analisis perbandingan kinerja keuangan Bank BNI syariah dan Bank Syariah Mandiri di masa pandemi covid-19. Iqtisha Jurnal Ekonomi & Perbankan Syariah, 7(2), 170 – 187. Susilawati, C. D. K. (2012). Analisis Perbandingan Pengaruh Likuiditas , Solvabilitas , dan Profitabilitas Terhadap Harga Saham pada Perusahaan LQ 45. Jurnal Akuntansi , 4 (2), 165 – 174. http://majour.maranatha.edu/ Sutrisno.(2003). Manajemen Keuangan. Edisi Pertama. Yogyakarta: Ekonisia Widanta, B., Hermuningsih, S. (2023), Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Pt. Sarana Menara Nusantara Tbk (Towr) Dengan PT. Tower Bersama Infrastructure Tbk (Tbig) Pada Periode Tahun 2020 – 2021, Economics and Digital Business Review , Volume 4 Issue 2 (2023) Pages 73 – 84 Yenni  Pinta  Mardasari,  Hotman  Fredy,  &  Lailah  Fujianti.  (2021).  Analisis  Perbandingan  Kinerja  Keuangan  Antara Industri Sub Sektor Pakan Ternak Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2014 – 2018. Jurnal Ilmiah Akuntansi Pancasila (JIAP) , 1 (1), 30 – 46. https://doi.org/10.35814/jiap.v1i1.2025