## ANALISIS PERBANDINGAN BIAYA PADA PONDASI TELAPAK, BOR PILE DAN TIANG PANCANG DENGAN DAYA DUKUNG YANG SAMA
Ginsa Rustira 1 , Eko Walujodjati 2
Jurnal Konstruksi Sekolah Tinggi Teknologi Garut Jln. Mayor Syamsu No.1 Jayaraga Garut 44151 Indonesia email: jurnal@sttgarut.ac.id
1 gynsha90@gmail.com 2 ekowj@engineer.com
Abstrak - Konstruksi bangunan terdiri dari dua bagian yaitu bangunan atas (upper structures) dan elemen bangunan bawah (sub structures). Bangunan bawah menyalurkan gaya-gaya bangunan atas ketanah pendukung. Pondasi bangunan dapat didefinisikan sebagai suatu konstruksi yang mampu mendukung beban bangunan struktur atas, sehingga stabilitas tanah yang dihasilkan dan deformasi yang  diperkirakan  masih  dapat  ditolerir.(Bowles,  1988) Pondasi  telapak  (foot  plate)  termasuk dalam pondasi dangkal.  Pondasi telapak didefinisikan sebagai pondasi yang mendukung struktur secara langsung pada tanah pondasi, digunakan bilamana terdapat lapisan tanah berkualitas baik yang cukup tebal letaknya tidak terlalu dalam dari permukaan tanah (sekitar 2,0 sampai 3,0 meter). Pondasi Bor Pile termasuk dalam kelompok pondasi dalam atau identik sebagai pondasi tiang yang mampu menahan gaya orthogonal  ke sumbu tiang dengan menyerap lenturan modulus elastisitas tanah akibat pererakan tiang. Pondasi bor pile   (top pile) yang terdapat di bawah poer ( file cap) sebagai  tumpuan  kolom.  Daya  dukung  pondasi  bor  pile  ditentukan  dari  tahanan  ujung  (end bearing)  dan  tahanan  gesekan  selimut  (skin  friction).  Pondasi  tiang  pancang  (pile  foundation) adalah  bagian  dari  struktur  yang  digunakan  untuk  menerima  dan  mentransfer  (menyalurkan) beban dari struktur atas ketanah penunjang yang terletak pada kedalaman tertentu.Tiang pancang bentuknya panjang dan langsing yang menyalurkan beban ketanah yang lebih dalam. Bahan utama dari  tiang  adalah  kayu,  baja  (steel),  dan  beton.  Persaingan  yang  semakin  kompetitif  menurut optimasi  teknis  dan  biaya  antara  pondasi  telapak,  pondasi  bor  pile  dan  tiang  pancang.  Analisis yang  akan  dilakukan  terhadap  berbagai  variasi:  diameter  tiang,  kedalaman  tiang,  jumlah  tiang, dimensi pile cap dan kondisi tanah. Perkiraan biaya konstruksi pondasi telapak dan pondasi bor pile  ini  mengikuti  biaya-biaya  pembangunan  proyek  secara  umum,  yaitu  biaya  material,  biaya peralatan, biaya transport, biaya tenaga kerja, biaya tetap (overhead cost), biaya pajak dan lain- lain. Total Biaya Pondasi Telapak  = Rp. 3.558.983. Total Biaya Pondasi Bor Pile = 6.882.450 + 2.425.474 = Rp. 9.307.924.Biaya Pondasi Tiang Pancang, Total biaya pemancangan 50 titik = Rp. 251.500.000,- jadi Total biaya pemancangan per titik = Rp. 5.030.000,-
Kata Kunci - Perbandingan Biaya Pada Pondasi Telapak, Bor Pile dan Tiang Pancang

## I. PENDAHULUAN
Pengembang  (developer)  Apartement  sering  dihadapkan  pada  masalah  penetapan pertimbangan tipe pondasitelapak atau tiang. Bangunan Apartement di Jawa Barat sekarang sudah berlantai  21,  khususnya  di  kota-kota  besar,  karena  itu  pondasi  harus  sesuai  dengan  beban  yang  di pikul,  dan  untuk  bangunan  Apartement  berlantai  21  khususnya  Kota  Bandung  pada  umumnya lokasi  Apartement  dipilih  bangunan  pada  tegangan  ijin  ( allowable  stress) tanah  normal.  Pada bangunan  Apartement  dua  lantai,  gaya  aksial  tekan  pondasi  lebih  dominan  daripada  gaya  aksial tarik, gaya momen apalagi gaya horizontal.
Penyelidikan geoteknis  yang dilakukan pengembang umumnya terbatas hanya menggunakan sondir.  Tahanan  ujung  konus  dipakai  untuk  menentukan  tegangan  ijin  tanah  pada  pondasi  telapak dan end  bearing  capacity tiang.  Gesekan  selimut  konus  dipakai  untuk  menentukan skin  friction capacity tiang.  Kedalaman  tanah  keras  sangat  mempengaruhi  desain  tiang.  Dimensi  tiang  akan sangat mempengaruhi kapasitas aksial dan lateral tiang, jumlah tiang. Dimensi pile cap ditentukan berdasarkan kebutuhan jumlah dan konfigurasi letak tiang.

## II. TINJAUAN PUSTAKA
Konstruksi  bangunan  terdiri  dari  dua  bagian  yaitu  bangunan  atas  ( upper  structures )  dan elemen bangunan bawah ( sub structures ). Bangunan bawah menyalurkan gaya-gaya bangunan atas ke  tanah  pendukung.Pondasi  bangunan  dapat  didefinisikan  sebagai  suatu  konstruksi  yang  mampu mendukung beban bangunan struktur atas, sehingga stabilitas tanah yang dihasilkan dan deformasi yang diperkirakan masih dapat ditolerir (Bowles, 1988).
Pondasi dapat diklasifikasikan menjadi:
a. Pondasi  dangkal  yang  sering  disebut  pondasi  telapak/setempat,  pondasi  jalur  (pondasi pasangan  batu  kali)  dan  pondasi  rakit.  Kedalaman  pondasi  ini  umumnya  adalah  D  ≤  B, dimana D adalah kedalaman dasar pondasi sedangkan B adalah lebar pondasi.
b. Pondasi  dalam:  tiang  pancang,  bore  pile,  atau  kaison  dengan  D  >  4  sampai  5  B,  dimana  D adalah kedalaman tiang sedangkan B adalah diameter tiang.

## III.  METODE PENELITIAN
Metode  penelitian    yang  dilakukan  dalam    penulisan  Tugas  Akhir  ini  yaitu  berupa  kajian terhadap  proyek Apartement  tinggal  berlntai  lebih  dari  dua  di  sebuah  komplek Apartementan  di Bandung,  di  mana  pelaksanaan  kegiatan  ini  mengacu  pada  metode  analistis  deskriptif,  dengan tujuan  mengidentifikasi  berbagai  masalah  yang  mempengaruhi  terhadap  pembebanan  dan  biaya, dan data penyelidikan tanah hanya berupa data sondir.

## IV.  HASIL DAN PEMBAHASAN
Sebagaimana  telah  diuraikan  pada  Bab  III,  objek  kajian  yang  digunakan  sebagai  bahan analisis adalah bangunan Apartement. Beban kolom dan pondasi diambil berdasarkan kondisi paling maksimum.
Berat jenis material
Beton bertulang = γ beton bertulang = 2400 Kg/m 3 Beton tumbuk =  γ beton tumbuk = 2200 Kg/m 3 Air = γ air = 1000 Kg/m 3 Pasangan bata = γ bata = 1700 Kg/m 3
Beban pada plat lantai (lantai tipikal) per m 3
Beban mati (W D )
- Berat plat lantai (t=12 cm)= t plat lantai * γ beton bertulang =  288Kg/m 2
- Berat finishing (adukan+keramik),t=5cm = t finishing * γ beton tumbuk = 110  Kg/m 2
- Berat plafond + mekanikal elektrikal = taksiran =  18 Kg/m 2
W D plat lantai =  416 Kg/m 2
Beban hidup (W L ) : untuk bangunan rumah tinggal (SNI-18) W L plat lantai 150 Kg/m 2
Beban mati (W D pelat atap ) - Berat plat atap/dak (t=10cm)
= t plat atap * γ beton bertulang = 240 Kg/m 2
- Berat air hujan (t=5cm)
= t air * γ air
=  50  Kg/m 2 - Berat plafond + mekanikal elektrikal = taksiran =  18  Kg/m 2 W D plat lantai = 308 Kg/m 2
Beban hidup (W L ) : pada pelat atap/dak W L plat lantai 100 Kg/m 2
Analisis biaya pondasi telapak dan pondasi bor pile untuk beban rencana P  50 ton dapat dilihat pada :
Tabel 4.13 untuk pondasi telapak Jenis Pekerjaan Perhitungan Satuan Volume Volume  Sat Harga Sat (Rp) Total Harga (Rp) 1.Pekerjaan  Galian (2+0,1)x(2+0,1)x1,8 7,94 m 3 26.263 208.528 2.Pekerjaan Penulangan U 24 Ø 12 – 150 137.14  kg 14.176 1.944.097 3.Pekerjaan Lantai Kerja (2,00x2,00x0,05) 0,200 m 3 857.459 124.332 4.Pekerjaan Bekisting 4x(2,00x0,30) 2,400 m 2 148.373 302.681 5.Pekerjaan Beton K 175 (2,00x2,00x0,30) 1,200 m 3 1.070.692 928.290 6.Pekerjaan Urugan Tanah Kembali = 1/3 x Pek. Galian 2,646 m 3 26.263 51.055 Total 3.558.983  Tabel 4.20 untuk pondasi bor pile Ø 40 cm No Pekerjaan Perhitungan Satuan Volume Harga Sat (Rp) Total Harga (Rp) 1. Pekerjaan Galian (Handbor) = 600 m 2 57.888 347.328 2.   Pekerjaan  Penulangan U 24 6x(1/4x3,14x0,4 2 ) = 0,754 m 3
0,754 m 3 x 214,08 kg/m 3 = 161,33 Kg 14.176 2.287.023 3. Pekerjaan  Beton  K 175 6x(1/4x3,14x0,4 2 )=0,754 m 3 1.070.692 806.873 Total biaya 1 bor pile 3.441.225 Total biaya 2 bor piles 6.882.450 4. Pekerjaan poer ( pile cap )
Uk 150 x 60 x 35 cm
-Adukan beton ( site mix K 175) 1,50 x 0,60 x 0,35 = 0,315 m 3 1.070.692 337.267 -Bekisting papan (1,50x0,35x2)+(0,60x0,35x2) = 1.470 m 2 148.373 218.108 -Besi  beton  U  24 (Ø16-150) = 131,92 Kg 14.176 1.870.097 Total 2.425.474 Total Biaya Pondasi Bor Pile = 6.882.450 + 2.425.474 9.307.924
 Tabel 4.22 untuk pondasi Tiang Pancang

## Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Pancang
1 ls x 40.000.000,-
=  40.000.000,-

## Material Tiang Pancang
50 titik x 12 m x Rp. 185.000,- / m’
=  111.000.000,-

## Joint dan Welding
50 titik x 1 joint x  (Rp.390.000,- + Rp. 180.000,-)  =  28.500.000,-

## Upah Pemancangan dan Handling
50 titik x 12 m x (Rp.100.000,- + Rp.20.000,-)
=  72.000.000,- Total biaya pemancangan 50 titik  =  251.500.000,-
Total biaya pemancangan per titik = 5.030.000,-
Berdasarkan  masing-masing  beban  rencana  akan  dianalisis  tipe  pondasi  mana  yang  paling murah  biaya  strukturnya.  Khusus  untuk  beban  rencana  P  =  50  ton  hanya  dianalisis  menggunakan bor pile , karena dimensi telapak sangat besar sehingga tidak mungkin untuk dilaksanakan.
Semua  pondasi  telapak  diletakan  pada  elevasi  -1,80  meter  untuk  semua  beban  P  dan  semua tegangan ijin tanah (q c = 1,0; 1,5 dan 2,0 Kg/cm 2 ). Akan tetapi untuk kedalaman pondasi bor pile tergantung pada letsak kedalaman tanah keras (q c = 1,50 Kg/cm 2 ).

## V. KESIMPULAN
Pada beban rencana 50 ton, maka :
 Pondasi bor  pile Ø20  merupakan  pondasi  tiang  termahal  bila  tanah  keras  berada  pada kedalaman 3 – 8 m.
 Pondasi bor pile Ø30 merupakan pondasi tiang termurah bila tanah keras berada pada kedalaman 5 – 8 m.
 Pondasi bor  pile Ø40  merupakan  pondasi  tiang  termurah  bila  tanah  keras  berada pada kedalaman 3 – 4 m.
 Pondasitelapaktermurahbilakedalamantanahkeras
(q c ≥ 2,00 Kg/cm 2 )
beradapadakedalaman -1,80 m.
1. Total Biaya Pondasi Telapak = Rp 3.558.983
2. Total Biaya Pondasi Bor pile = Rp 9.307.924
3. Total Biaya Pondasi Tiang pancang = Rp 5.030.000

## DAFTAR PUSTAKA
1. Bowles, Joseph E. 1988. Analisis dan Desain Pondasi. Jakarta: Erlangga
2. Sosro  darsono,  S.,  Nakazawa,  K.  2005.  Mekanika  Tanah  dan  Teknik  Pondasi.  Jakarta:  PT. PradnyaParamita.