## Analisis Dampak Pembangunan Perumahan terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Masyarakat di Kota Kandangan Kabupaten Hulu Sungai Selatan
Impact of Housing Development on The Socio-Economic Conditions of People in Kandangan Town, Hulu Sungai Selatan Regency.
Wardhana*, Hendra Aditya Program Studi Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Lambung Mangkurat * adityawardhana54gmail.com

## Abstract
The purpose of the research is to see how the impact of housing development on  people's  socio-economic  conditions  in  Kandangan  town,  Hulu  Sungai  Selatan regency.
Data  were  collected  by  using  a  questionnaire  method  on  91  respondents  by  using  a purposive sampling method.
Result  of  research  based  on  the  social  condition  of  society  indicate  Social relation  between  residents  around  residential  area  remains  harmonious,  new  class emergence  that  resident  of  residence  does  not  cause  jealousy  from  a  local  citizen, local  citizen  feel  that  resident  of  housing  also  part  of  society  exist  because  they willing  to  follow  norm  together.  While  the  impact  on  the  community  economy indicates  the  influence  of  housing  development  on  the  livelihood  of  the  citizens  is significant,  many  residents  who  changed  the  profession  to  be  workers  in  housing, such  as  a  night  watchman,  a  small  trader,  a  housekeeper,  or  a  security  guard. Residents also feel that finding a work field becomes easier after housing. The cost of living tends to be the same without increasing.

## Keywords:  impact  of  socio-economic  condition  of  people,  the  impact  of  housing development

## Abstrak
Penelitian  ini  adalah  bertujuan  untuk  melihat  bagaimana  dampak pembangunan  perumahan  terhadap  kondisi  sosial  ekonomi  masyarakat  di  kota Kandangan Kabupaten Hulu Sungai Selatan .
Data  dikumpulkan  dengan  menggunakan  metode  kuesioner  pada  91  orang responden dengan menggunakan metode purposive sampling.
Hasil  penelitian  berdasarkan  kondisi  sosial  masyarakat  mengindikasikan keharmonisan masyarakat  sekitar  dengan  warga  masyrakat,  adanya  perumahan  tidak memberi  dampak  kecemburuan  bagi  warga  sekitar,  masyarakat  beranggapan  bahwa penghuni perumahan juga bagian dari mereka karena mereka saling mrnghormati satu sama  lain.  Sedangkan  pengaruhnya  terhadap  Ekonomi  masyarakat  mengindikasikan bahwa  dengan  adanya  perumahan  memberikan  dampak  terhadap  mata  pencaharian warga, sebagian warga berganti pekerjaan setelah adanya perumahan, seperti menjadi security  komplek,  menjadi  pedagang  toko  kelontong,  menjadi  asisten  rumah  tangga ataupun  menjadi  penjaga  keamanan.  Masyarakat  beranggapan  bahwa  lapangan pekerjaan  menjadi  lebih  terbuka  setelah  di  bangunnya  perumahan.  Tanpa  adanya peningkatan biaya hidup.
Kata  Kunci  :  Dampak  kondisi  sosial  ekonomi  masyarakat,  Dampak pembangunan perumahan

## PENDAHULUAN
Sebagaimana  yang  telah  di  atur  dalam  Undang-Undang  Dasar  Tahun  1945 bahwa  tujuan  bernegara  melindungi  segenap  bangsa  Indonesia  dan  seluruh  tumpah darah  Indonesia  dan  untuk  memajukan  kesejahteraan  umum,  mencerdaskan kehidupan  bangsa  dan  ikut  melaksanakan  ketertiban  dunia  yang  berdasarkan kemerdekaan,  perdamaian  abadi  dan  kehidupan  sosial.  Maka  dari  itu  pembangunan yang  dilakukan  di  Indonesia  adalah  upaya  mencapai  kehidupan  yang  sejahtera  adil makmur lahir batin berdasarkan Pancasila.
Pada  era  globalisasi  dibutuhkan  sarana  dan  prasarana  agar  terlaksananya pembangunan itu sendiri, di antaranya adalah tanah. Tanah mempunyai peran  penting sebagai  lahan  agar  terealisasikan  pembangunan  dimana  dalam  hal  ini  yaitu pembangunan  fisik.  Sebagai  mana  yang  telah  diketahui,  tanah  tidak  bisa  dipisahkan dengan manusia karena tanah adalah salah satu satu faktor terpenting pada kehidupan manusia.  Tanah  adalah  tempat  bermukim,  tempat  dimana  kegiatan  manusia berlangsung, bahkan ketika matipun manusia masih memerlukan tanah.
Sebagaimana  yang  telah  diamanatkan  dalam  Undang-Undang  dasar  (UUD) 1945  dan  Pasal  28  UUD  1945,  permukiman  dan  perumahan  merupakan  salah  satu keperluan  pokok  manusia.  dimana  rumah  merupakan  satu  hak  dasar  rakyat  dan  oleh sebab  itu  setiap  Warga  Negara  mempunyai  hak  bertempat  tinggal  dan  memperoleh lingkungan  hidup  yang  baik  serta  sehat.  Rumah  juga  merupakan  kebutuhan  dasar manusia  dalam  meningkatkan  martabat,  harkat,  juga  mutu  penghidupan  dan kehidupan,  juga  sebagai  cerminan  pribadi  upaya  meningkatkan  taraf  hidup,  serta pembentukan karakter, watak juga pribadi bangsa.
Berdasarkan  ketentuan  Undang-Undang  Nomor  4  Tahun  1992  pengertian Perumahan  dan  Permukiman  adalah  sebagai  berikut  : “Perumahan  adalah  kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi  dengan  sarana  dan  prasarana  lingkungan”.  “Permukiman  adalah  bagian dari  lingkungan  hidup  di  luar  kawasan  lindung,  baik  berupa  kawasan  perkotaan maupun pedesaan yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan”.
Selain  berfungsi  sebagai  tempat  tinggal  atau  hunian  rumah  juga  berfungsi sebagai  sarana  pembinan  keluarga  yang  dimana  mendukung  penghidupan  dan perikehidupan juga berfungsi sebagai pusat pendidikan bagi keluarga, dan penyiapan generasi  muda.  Maka  dari  itu,  pengembangan  rumah  dan  perumahan  beserta lingkungan  yang  sehat  serta  layak  merupakan  tempat  pengembangan  sumber  daya bangsa Indonesia di masa mendatang.
Seiring  dengan  bertumbuhnya  pertumbuhan  penduduk  di  Kota  Kandangan, maka  kebutuhan  akan  perumahan  juga  mengalami  peningkatan.  Untuk  memenuhi kebutuhan  akan  perumahan,  maka  di  butuhkan  produktif.  Di  beberapa  tahun belakangan,  rata-rata  alih  fungsi  lahan  secara  nasional  untuk  keperluan  perumahan memerlukan  lahan  sebesar  8.000  hektar  (ha)  pertahunnya,  dimana  mengalami kecenderungan peningkatan di setiap tahun
Permasalahan  pertahan  atau  lahan  selalu  menjadi  permasalahan  dalam pembangunan perumahan. Seperti daerah perkotaan yang memiliki ketersediaan lahan yang  terbatas.  Bahkan  ada  beberapa  kota  yang  bias  di  anggap  memiliki  krisis  lahan. Pengembangan pertumbuhan penduduk memiliki kecenderungan yang mengarah pada wilayah  yang  berada  di  pinggiran  kota  sebagai  sebagai  dari  perluasan  aktivitas  kota. Pusat kota sudah tidak lagi mampu menampung tingginya jumlah penduduk yang ada. Pertumbuhan  jumlah  penduduk  yang  meningkat  signifikan  memberikan  indikasi
bahwa  pertumbuhan  penduduk  tersebar  ke  pinggiran  kota  (sub-urban)  dimana konsekuensinya adalah terjadi alih fungsi lahan perkotaan.
Upaya  agar  tercukupinya  kebutuhan  perumahan  maka  tanah  pertanian dijadikan  opsi  untuk  pembangunan  perumahan.  Untuk  pemenuhan  akan  kebutuhan rumah tinggal, pembangunan di usahakan oleh pihan swasta maupun perseorangan Seiring  dengan  berkembangnya  pembangunan  perumahan  di  wilayah  Kota Kandangan,  maka  semakin  luas  pula  kebutuhan  lahan  sebagai  sarana  untuk pembangunan yang bersangkutan.
Di  lain  hal,  lahan  yang  memiliki  tanah  Negara  di  Kota  Kandangan  sudah mulai langka, kebanyakan lahan sudah di miliki oleh perseorangan.
Hal  ini  mengakibatkan  banyaknya  lahan-lahan  tidur,  dimana  hal  tersebut berdampak pada sulitnya masyarakat mendapatkan lahan untung mendirikan rumah.
Di  Kabupaten  Hulu  Sungai  Selatan  tepatnya  Kota  Kandangan  sendiri  untuk memenuhi  kebutuhan-kebutuhan  dasar  manusia  salah  satunya  adalah  di  butuhkan tempat  tinggal  yang  layak,  dalam  rangka    pemerataan  dan  meningkatkan kesejahteraan rakyat, serta bertujuan mewujudkan permukiman dan perumahan yang layak  di  lingkungan  yang  sehat,  serta  mendukung  pembangunan  di  bidang  sosial, ekonomi, dan juga bidang lainnya.

## TINJAUAN PUSTAKA Pembangunan Nasional
Pembangunan  nasional  adalah  merupakan  upaya-upaya  yang  di  kerjakan dengan  terarah  dan  terencana  agar  terlaksanakannnya  perubahan  yang  bertujuan utama  adalah  untuk  meningkatkan  dan  dan  memperbaiki  taraf  hidup,  kualitas,  dan kesejahteraan manusia.

## Pembangunan Daerah
Pembangunan  daerah  adalah  cara  atau  teknik  yang  di  lakukan  pemerintah daerah  secara  tepat  dan  terarah  guna  tercapainya  tujuan  pembangunan  yang  efisien sesuai  kondisi  daerah  yang  bersangkutan,  karena  hendaklah  perencanaan pembangunan  itu  bersifat  implementif  (bisa  dilaksanakan)  dan  aplikatif  (bisa  di terapkan).

## Pembangunan Kota/Perkotaan
Pembangunan  perkotaan  adalah  semua  pembangunan  yang  di  lakukan pemerintah,  masyarakat  dan  swasta  wilayah  kota  dan  perkotaan  dalam  rangka meningatkan pelayanan kepada masyarakat serta meningkatkan laju pertumbuhan.

## Pembangunan Perumahan Nasional
Pembangunan  perumahan  nasional  adalah  salah  satu  upaya  yang  di  lakukan oleh  pihak  pemerintah  secara  terencana  yang  bertujuan  untuk  melaksanakan perubahan  yang  tertuju  untuk  memperbaiki  serta  meningkatkan  kesejahteraan masyarakat,  taraf  hidup  masyarakat  serta  kualitas  masyarakat  itu  sendiri  (Ginanjar Kartasasmita 1994).

## Pembangunan Perumahan Daerah
Pembangunan  perumahan  di  daerah  merupakan  langkah  yang  di  ambil  oleh pemerintah  daerah  yang  bertujuan  agar  dapat  meningkatnya  kualitas  dan  kuantitas pemanfaatan  tata  ruang  dan  meningkatnya  bangunan  perumahan  yang  memenuhi standar  teknis  kualitas  bangunan,  dengan  kata  lain  tiap-tiap  pembangunan  berbasis ruang  harus  mengacu  pada  rencana  tata  ruang  yang  telah  berlaku,  ini  dimaksudkan agar  adanya  efisiensi  dan  sinergi  pembangunan,  juga  bertujuan  untuk  menghindari terjadinya  konflik  pemanfaatan  ruang  di  antar  sektor  yang  berkepentingan  dan    bias memberikan  dampak  yang  merugikan  bagi  masyarakat,  pemnbangunan  daerah
bertujuan  juga  untuk  meningkatkan  kualitas  infrastruktur  lingkungan  permukiman, dan  juga  meningkatkan  bangunan  bidang  perumahan  (Galtung  “Dalam  Trijono, 2007:3”).

## Penelitian Terdahulu
Raharo,  Mastika  Retno  (2015)  “Dampak  pembangunan  perumahan  terhadap kondisi  sosial-ekonomi  penduduk  asli  di  desa  Panggungharjo  Kecamatan  Sewon Kabupaten  Bantul  tahun  1991-2015”.  Hasil  penelitian  yaitu  kondisi  sosial  ekonomi penduduk  asli  sebelum  pembangunan  perumahan  sebagian  besar  memiliki  tingkat pendapatan  tergolong  rendah,  dan  sesudah  pembangunan  perumahan  penduduk  asli mengalami peningkatan pendapatan.
Agung,  Jauhari  (2015)  “.  Dampak  Pembangunan  Perumahan  Terhadap Perubahan  Penggunaan  Lahan  dan  Konsi  Sosial-Ekonomi  Penjual  Lahan  di Kecamatan  Melati”.  Hasil  penelitian  ini  menunjukkan  rata-rata  pendapatan  penjual lahan meningkat setelah menjual lahannya.
Malo,  Rudolf  Eduard  (2007)  “Dampak  Proyek  Perbaikan  Perumahan  dan Permukiman  Pedesaan  terhadap  Perilaku  Masyarakat  Dalam  Membangun  Rumah  di Kecamatan  Batu  Putih  Kabupaten  Timor  Tengah  Selatan”.  Hasil  analisis  di  dapati bahwa  dampak  setelah  pelaksanaan  proyek  penyebab  perilaku  masyarakat membangun  rumah  banyak  di  pengaruhi  oleh  ekonomi  keluarga,  lingkungansosial- budaya, dan motivasi untuk mendapat bantuan.

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  merupakan  penelitian  dengan  menggunakan  analisis  deskriptif, dimana  metode  penelitian  deskriptif  adalah  prosedur  pemecahan  masalah  yang diselidiki dengan melihat gambaran keadaan objek atau subjek dalam penelitian yang berupa olembaga, masyarakat, orang dan sebagainya yang  mengacu pada fakta-fakta yang tampak atau apa adanya di lapangan, Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui Dampak  Pembangunan  Perumahan  Terhadap  Kondisi  Sosial  Ekonomi  Masyarakat Kota Kandangan Kabupaten Hulu Sungai Selatan.

## Populasi dan Sampel
Populasi  merupakan  keseluruhan  objek  penelitian  yang  bisa  berupa  orang, benda  atau  sesuatu  hal  yang  di  dalamnya  bisa  di  peroleh  dan  atau  bisa  memberikan informasi (data) penelitian
Populasi  dalam  penelitian  ini  sendiri  adalah  berapa  banyak  komplek perumahan yang di bangun serta jumlah Kepala Keluarga yang menempati perumahan itu sendiri.
Sampel adalah sebagian objek yang di ambil dari keseluruhan objek yang di teliti dan di anggap mewakili seluruh populasi.

## Devinisi Operasional Variabel

## Pembangunan Perumahan
Pembangunan perumahan adalah salah satu bentuk dari perubahan penggunaan lahan,  lahan  yang  tersedia  kemudian  di  manfaatkan  dengan  mendirikan  bangunan perumahan guna menyediakan fasilitas, serta sarana dan prasarana yang layak yang di butuhkan masyarakat.

## Sosial
Sosial adalah sebuah inti dari bagaimana para individu berhubungan walaupun masih  juga  diperdebatkan  tentang  pola  berhubungan  para  individu  tersebut,  sosial juga merupakan cara tentang bagaimana individu saling berhubungan.

## Ekonomi
Ekonomi  adalah  segala  sesuatu  hal  yang  berhubungan  dengan  tindakan ekonomi  dalam  pemenuhan  kebutuhan  masyarakat  seperti  sandang,  pangan  dan papan.
Teknik Pengumpulan Data Observasi Pengamatan  atau  Observasi ,  yaitu  kegiatan  manusia  yang  menggunakan panca  indera  sebagai  alat  bantu  utama,  dimana  ada  panca  indera  lain  seperti penciuman,  telinga,  kulit  dan  mulut.  Observasi  merupakan  kemampuan  seseorang menggunakan  pengamatannya  melalui  hasil  kerja  mata  sebagai  panca  inera  juga dibantu  panca  indera  lainnya.  Metode  pengamatan  atau  merupakan  metode pengumpulan  data  yang  digunakan  untuk  mengumpulkan  data  penelitian  melalui penginderaan dan pengamatan.

## Wawancara
Wawancara ,  merupalan  tahapan  mendapatkan  keterangan  yang  di  tujukan guna penelitian dengan cara salah satunya adalag Tanya jawab sembari bertatap muka antara  responden  dengan  pewawancara,  tanpa  atau  dengan  menggunakan  pedoman dimana  responden  dan  pewawancara  terlibat  di  kehidupan  sosial  yang  relatif  lama. Metode  ini  sama  dengan  metode  wawancara  lainnya,  tujuan  wawancara,  peran responden  dan  cara  melakukan  wawancara  yang  berbeda  dengan  wawancara  pada umumnya Kuisioner . Kuisioner ,  merupakan  salah  satu  teknik  mengumpulkan  informasi  yang memungkinkan analis mempelajari keyakinan, perilaku, karakteristik, dan sikap-sikap beberapa orang di dalam organisasi yang bisa terpengaruh sistem yang sudah ada.
Dengan  metode  kuesioner,  analis  mencoba  mengukur  apa  yang  ditemukan pada  saat  wawancara,  juga  untuk  menentukan  seberapa  luas  ataupun  terbatasnya sentimen yang diekspresikan dalam wawancara.
Kuesioner  dalam  penelitian  ini  merupakan  kuesioner  yang  diadopsi  dari penelitian Syahid Ismail (2011).

## Teknik Analisis Data
Teknik  analisis  yang  di  gunakan  pada  penelitian  ini  yaitu  metode  analisis deskriptif, dimana dapat di artikan sebagai prosedur pemecahan masalah yang sedang diselidiki  dengan  menggambarkan  keadaan  objek  atau  subjek  didalam  penelitian dimana  dapat  berupa  lembaga,  masyarakat,  orang,  dan  lain-lain  yang  berdasarkan fakta-fakta yang tampak atau apa adanya.

## HASIL DAN ANALISIS Karakteristik Responden Jenis Kelamin
Yaitu  untuk  menggambarkan  perbedaan  peran  laki-laki  dan  perempuan  yang bersifat  bawaan  ciptaan  Tuhan  Yang  Maha  Esa.  Jenis  kelamin  merupakan  pembeda peran,  tanggung  jawab,  kedudukan,  dan  pembagian  kerja  antar  perempuan  maupun laki-laki yang ditetapkan oleh masyarakat berdasarkan sifat laki dan perempuan yang dianggap pantas menurut kepercayaan, norma, dan adat istiadat.
Jenis  kelamin  tidak  memiliki  konteks  yang  serupa  dengan  kodrat.  Kodrat merupakan  suatu  hal  yang  telah  di  tentukan  oleh  Tuhan  YME,  sehingga  kita  tidak dapat  untuk  menolak  atau  merubah.  selain  itu,  kodrat  juga  bersifat  universal, ‘contohnya  menyusui,  melahirkan,  menstruasi  yang  merupakan  kodrat  bagi perempuan, sedangkan memiliki sperma merupakan kodrat untuk laki-laki.
Ketidak  setaraan  gender  adalah  kondisi  tidak  adil  akibat  dari  struktur  dan system sosial, sehingga laki-laki maupun perempuan menjadi korban sistem tersebut. Perempuan dan laki-laki berbeda hanya karena kodrat antara perempuan dan laki-laki berbeda.  ketidaksetaraan  akan  terjadi  jika  terbentuknya  kondisi  di  mana  siklus  dan porsi  sosial  laki-laki  dan  perempuan  serasi,  setara  harmonis,  dan  seimbang. Berdasarkan hasil penelitian di lapangan maka di dapatkan data sebagai berikut:
Tabel 5.1 Menurut jenis kelamin No Jenis Kel Jlh Persentasi 1 Laki-laki 68 74,72% 2 Perempuan 23 25,27% Total 91 100%

## Sumber: Data diolah kembali
Berdasarkan tabel di atas dapat di lihat bahwa responden lebih didominasi oleh laki-laki yaitu sebanyak 68 responden dari 91 responden yang sudah di tentukan, dan memiliki persentase sebanyak 74,72%.

## Usia
Usia  atau  umur merupakan  satuan  yang  mengukur  waktu  keberadaan  satu makhluk  atau  benda,  baik  yang  sudah  mati  maupun  masih  hidup.  contohnya,  usia manusia    bias  dikatakan  sebelas  tahun  ketika  diukur  ketika  dia  di  lahirkan  hingga waktu umur dihitung. Maka dari itu, usia itu diukur dari ia lahir sehingga hingga masa sekarang. Dimana usia diukur dari dia lahir hingga masa kini.
Kategori Umur Menurut Departemen Kesehatan RI tahun 2009:
1. Masa-masa balita = 0 - 5 tahun,
2. Masa-masa kanak-kanak  = 5 - 11 tahun.
3. Masa-masa remaja Awal  = 12 - 1 6 tahun.
4. Masa-masa remaja = 17 - 25 tahun.
5. Masa-masa dewasa Awal = 26- 35 tahun.
6. Masa-masa dewasa = 36- 45 tahun.
7. Masa-masa Lansia Awal  = 46- 55 tahun.
8. Masa-masa Lansia = 56 - 65 tahun.
9. Masa-masa Manula
= 65 – dan seterusnya
Berdasarkan  hasil  pengumpulan  data  di  lapangan  maka  di  dapatkan  data mengenai usia responden sebagai berikut:
Tabel 5.2 Menurut usia No Usia Jlh Persentasi 1 26-35 17 18,68% 2 36-45 43 46,25% 3 46-55 18 19,78% 4 56-65 13 14,42% 5 65- atas - - Total 91 100%

## Sumber: Sumber: Data diolah kembali
Dilihat berdasarkan tabel di atas usia rata-rata responden yang tertinggi berada pada  usia antara  36-45  tahun atau  dapat di  katakana  berada  pada  usia  dewasa  akhir, dimana  memiliki  persentase  46,25% atau  43  responden  dari  seluruh  responden  yang di tentukan dari 91 responden.

## Agama
Merupakan  pengajaran-pengajaran  dan  kepercayaan  yang  mengarahkan seseorang  terhadap  tingkah  lakunya  terhadap  Tuhan  YME,  terhadap  diri  sendiri maupun  sesama  manusia.  berdasarkan  hasil  pengumpulan  data  di  lapangan  di  dapat data:
Tabel 5.3 Menurut Agama no Agama Jlh Persentasi 1 Islam 84 92,30% 2 kristen protestan 2 2,20% 3 kristen katolik 5 5,50% Total 91 100%

## Sumber: Data diolah kembali
Berdasarkan  tabel  di  atas  maka  dapat  di  lihat  responden  yang  mendominasi adalah beragama islam dimana mencapai persentase sebanyak 93,30% atau sebanyak 84 responden dari 91 responden, dimana ada 2,20% responden atau 2 orang responden yang  beragama  non  muslim  yaitu  Kristen  protestan  dan  5  orang  responden  yang beragama Kristen Katolik atau memiliki persentase sebesar 5,50%

## Status Perkawinan
Status perkawinan dapat diartikan ikatan lahir dan batin antara seorang wanita dan  pria  sebagai  pasangan  suami  dan  istri  yang  memiliki  tujuan  rumah  tangga  yang bahagia  lahir,  batin  dan  kekal  berdasarkan  Ketuhanan  Yang  Maha  Esa.  (UU  No.  1 Tahun  1974  (Pasal  1)  Menurut  hasil  penelitian  di  lapangan  mengenai  status perkawinan dari para responden yang berada di perumahan di kota Kandangan dapat di lihat sebagai berikut:
Tabel 5.4 Menurut status perkawinan No Status perkawinan Jlh Persentasi 1 Menikah - - 2 Belum menikah 91 100% Total  91 100%

## Sumber: Data diolah kembali
Dari  data  di  atas  dilihat  responden  100%  memiliki  status  perkawinan  sudah menikah dari 91 responden yang di temui.

## Pendidikan
Pendidikan  adalah  satu  usaha  dengan  sengaja  dipilih  untuk  membantudan mempengaruhi  seorang  yang  bertujuan  guna  meningkatkan  pengetahuan,  akhlak  dan jasmani sehingga secara perlahan dapat mengantar seseorang kepada tujuan dan cita- citanya  tertinggi.  Guna  memperoleh  kehidupan  yang  bahagia  dan  apa  yang dilakukannya dapat bermanfaat bagi dirinya sendiri,  bangsa, masyarakat, agama, dan Negara. ( Prof. H. Mahmud Yunus). Dari hasil penelitian di lapangan dapat di lihat hasil sebagai berikut:
Tabel 5.5 Menurut Pendidikan No Pendidikan Jlh Persentase 1 SMA/SMK 12 13,20% 2 Perguruan tinggi 79 86,81% Total 91 100%

## Sumber: Data diolah kembali
Berdasarkan  data  di  atas  responden  dari  perumahan  yang  ada  di  kota Kandangan  memiliki  tingkat  pendidikan  terakhir  yaitu  perguruan  tinggi  dimana  data yang  di  dapatkan  responden  yang  berstatus  pendidikan  terakhir  perguruan  tinggi mencapai angka 86,81% atau sebanyak 79 responden.

## Pekerjaan
Pekerjaan  merupakan  salah  satu  kegiatan  yang  wajib  untuk  dikerjakan  oleh setiap  orang  guna  bisa  memenuhi  segala  macam  kebutuhannya.  Kebutuhan  manusia tersebut tentunya diperlukan setiap hari dan tentunya merupakan salah satu kebutuhan yang  harus  terpenuhi.  Sementara  itu,  kebutuhan  pokok  merupakan  kebutuhan  yang wajib  harus  segera  ada  dan  dipenuhi  serta  tidak  dapat  untuk  ditunda.  Salah  satu contoh  dari  kebutuhan  pokok  di  antaranya  adalah  makanan,  pakaian,  minuman, peralatan  ke  sekolah,  dan  sejumlah  kebutuhan  pokok  lainnya.  Berdasarkan  hasil penelitian di lapangan maka di dapatkan data sebagai berikut:
Tabel 5.6 Menurut pekerjaan No Pendidikan Jlh Persentase 1 Ibu rumah tangga 17 18,68% 2 Wiraswasta 14 15,38% 3 PNS 53 58,24% 4 Buruh/tani - - 5 DLL 7 7,70% Total 91 100%

## Sumber: Data diolah kembali
Menurut data di atas status pekerjaan penghuni perumahan di kota Kandangan cenderung  bervariasi,  dimana  berdasarkan  data  dapat  di  lihat  bahwa  angka  tertinggi status pekerjaan responden berada di tingkat PNS yaitu sebesar 53% atau sebesar 53 responden dari 91 responden yang ada.

## Dampak Pembangunan Perumahan Terhadap Kondisi Sosial Masyarakat
Masyaratakat  merasa  terbiasa  dan  nyaman  bertempat  tinggal  di  lokasi penelitian,  97,80%  responden  merasa  sudah  terbiasa  dan  cenderung  sudah  nyaman, Dan  hanya  2,20%  merasa  tidak  terlalu  nyaman  tinggal  di  lokasi  hal  tersebut dikarenakan  penghuni  baru  masih  beradaptasi  dengan  lingkungan  yang  baru  atau dengan  kata lain  belum  terbiasa  dengan  lingkungan  barunya  sehingga  mereka  masih beranggapan  kurang  nyaman  tinggal  di  lokasi  perumahan,  itu  berarti  pembangunan rumah  dan  perumahan  hanya  memberikan    dampak  buruk  yang  sangat  kecil  yang dikeluhkan warga. Berikut data tabulasinya:
Tabel 5.7

## Pengaruh Pembangunan Perumahan Terhadap Kondisi Sosial
No Indikator Variabel Persentase Ya Tidak 1 Hubungan sosial antara warga setempat terjalin harmonis 70,32% 29,68% 2 Adanya kegiatan gotong royong warga yang melibatkan penghuni perumahan 91,20% 8,80% 3 Merasa nyaman dengan hubungan sosial antara masyarakat dengan penghuni perumahan 93,40% 6,60% 4 Merasa nyaman tinggal d lokasi komplek perumahan 97,80% 2,20%

## Sumber: Data diolah kembali
Perbedaan  tidak  memberikan  pengaruh  buruk  terhadap  hubungan  sosial warganya,  meskipun  ada  beberapa  hal  lain  yang  dapat  memberi  pengaruh  seperti halnya    perbedaan  suku  dan  beda  agama.  Orang  yang  memiliki  keyakinan  yang serupa,  walaupun  memiliki  stratifikasi  yang  berbeda  dapat  tetap  menjalin  tenggang rasa  yang  baik.  Hal  itu  di  gambarkan  pada  data  menunjukan  bahwa  70,32% mengatakan  bahwa  hubungan  antara  warga  setempat  terjalin  harmonis¸  dimana hubungan  harmonis  yg  dimaksudkan  adalah  seperti  toleransi  antar  agama  yang terbilang  tinggi,  sebagai  salah  satu  contoh  dimana  ketika  warga  yang  beragama muslim  menjalani  hari  besar  islam  seperti  hari  raya  idul  fitri  maka  warga  yang beragama nonmuslim sangat menghormati dan mentolerir kegiatan tersebut.
Pada indikator variabel dimana hubungan soal antar masyarakat antara warga setempat menunjukan angka 29,96% tidak harmonis itu berdasarkan fakta di lapangan bahwa  perumahan  tersebut  bisa  di  katakana  berjauhan  dengan  warga  sehingga hubungan  tidak  sering  terjadi  interaksi  antar  warga  sehingga  warga  berasumsi hubungan antar warga tidak terjalin harmonis.
Kondisi  sosial  juga  terbentuk  pada  saat  warga  setempat  sering  melakukan kegiatan  kemasyarakatan  seperti  kerja  bakti,  dimana  responden  sebanyak  91,20% mengatakan    ketika  kegiatan  kerja  bakti  dilakukan  warga  perumahan  juga  ikut  di libatkan, kegiatan gotong royong bisa bersifat kerja bakti membersihkan lingkungan, gotong royong apabila ada acara pernikahan. Hal tersebut sebagai bentuk membangun hubungan  sosial  yang  baik  antara  warga  masyarakat  dengan  warga  di  komplek perumahan.
Mengacu  pada  dua  variabel  di  atas,  dengan  terjalinnya  hubungan  harmonis dan terciptanya kondisi sosial maka terbentuklah rasa nyaman antar warga masyarakat dengan penghuni perumahan hal tersebut dilihat berdasarkan data dimana responden mengatakan sebanyak 93,40% bahwa mereka merasa nyaman dengan hubungan sosial antara  masyarakat  dengan  warga  komplek  perumahan,  dan  hal  tersebut  berbanding lurus dengan respon masyarakat perumahan yang dimana mengatakan sebesar 97,80% warga perumahan mengatakan merasa nyaman tinggal di lokasi komplek perumahan.

## Dampak Pembangunan Perumahan terhadap kondisi ekonomi masyarakat
Dampak  ekonomi  dapat  di  lihat  pada  peningkatan  penghasilan  pasca dibangunnya  perumahan  yaitu  29,68%  responden  mengaku  mengalami  peningkatan dalam  hal  mata  pencaharian,  peningkatan  penghasilan  itu  sendiri  tidak  terlepas  dari dampak ekonomi yang di hasilkan dengan adanya komplek perumahan dimana setelah berdirinya  perumahan  perlahan  lahan  ekonomi  juga  berkembang  seperti  adanya usaha-usaha  yang  di  dirikan  oleh  masyarakat  seperti  adanya  toko-toko  kelontong, minimarket, maupun rumah makan. Dengan berkembangnya perekonomian maka hal tersebut menjadi pemicu meningkatnya penghasilan masyarakat.
Adapun dari responden nya sendiri hanya 4,40% yang beralih profesi,  namun 95,60%  responden  masih  di  profesi  dulu  walupun  terdampak  pembangunan perumahan,  yang  di  maksud  dengan  berganti  pekerjaan  disini  adalah  bisa  dikatakan ada  yang  mendapatkan  pekerjaan  lebih  baik  salah  satunya  berdasarkan  fakta  di lapangan  adalah  warga  yang  dulunya  hanya  berprofesi  sebagai  tukang  jaga  malam sekarang  berganti  pekerjaan menjadi  satpam  tetap  penjaga  komplek, ibu-ibu  yang di angkat menjadi asisten rumah tangga.
Adapun  jumlah  lapangan  pekerjaan  yang  tersedia  juga  meningkat  seiring dengan  berdirinya  komplek  perumahan,  dimana  setelah  berdirinya  komplek perumahan  maka  banyak  usaha-usaha  yang  di  bangun  seperti adanya  usaha  laundry, toko-toko  kecil  bahkan  minimarket,  rumah-rumah  makan,  bengkel  kendaraan. Sehingga  78,02%  responden  berpendapat  pekerjaan  lebih  mudah  di  dapat  walaupun ada  21,98%  responden  berpendapat  tidak  terpengaruh,  hal  ini  dikarenakan  sebagian dari responden sudah mempunyai pekerjaan tetap.
Kebutuhan  hidup  warga  sekitar  dapat  dikatakan  tidak  berubah, tidak  berubah drastis  meski  bi  bangunnya  perumahan,  hanya  17,59%  responden  yang  mengatakan biaya hidup meningkat, sedangkan 82,41% sisanya menyatakan tidak ada peningkatan biaya hidup.
Kesimpulan  akhir  responden  terhadap  pengaruhnya  pembangunan  terhadap pekerjaan  masyarakat  sekitar  berpendapat  yaitu  mengalami  pengaruh,  93,40% responden  berpendapat  pembangunan  mempengaruhi  mata  pencaharian  atau pekerjaan warga, hanya 6,40% orang responden yang tidak berpengaruh.
Berikut tabulasi pengaruh pembangunan perumahan terhadap kondisi ekonomi masyarakat.
Tabel 5.8 Pengaruh Pembangunan Perumahan terhadap Ekonomi Warga NO Indikator Variabel Persentase Ya Tidak 1 Adanya  pergantian  profesi  setelah  tinggal  di  lokasi perumahan 4,40% 95,60% 2 Adanya  peningkatan  penghasilan  pasca  dibangunnya perumahan 29,68% 70,32% 3 Lapangan pekerjaan menjadi lebih mudah setelah adanya perumahan 78,02% 21,98% 4 Biaya hidup meningkat setelah adanya perumahan 17,59% 82,41% 5 Dengan  dibangunnya  perumahan  berpengaruh  terhadap pekerjaan warga setempat 93,40% 6,40%

## Sumber: Data diolah kembali
Pengaruh  pembangunan  perumahan  dalam  aspek  ekonomi  juga  dapat  dilihat dampaknya  dari  segi  fasilitas  dan  juga  sarana  maupun  prasarana,  seperti  misalnya setelah  dibangunnya  komplek  perumahan  maka  banyak  berdiri  kios-kios  kecil maupun  menengah,  berdirinya  mini  market,  banyaknya  pedagang-pedagang  kecil yang  membuka  usaha  baik  di  sekitaran  komplek  perumahan  maupun  di  lingkungan komplek perumahan tersebut.

## Dampak Pembangunan Perumahan Terhadap Kondisi Sosial Masyarakat
Masyarakat  menyebutkan  merasa  terbiasa  serta  nyaman  tinggal  di  lokasi penelitian,  97,80%  mngatakan  nyaman  dan  terbiasa,  walau  ada  sebesar  2,20%  yang berpendapat  tidak  terlalu  nyaman  tinggal  di  lokasi  tersebut  hal  tersebut  dikarenakan penghuni baru masih beradaptasi dengan lingkungan yang baru atau dengan kata lain belum  terbiasa  dengan  lingkungan  barunya  sehingga  mereka  masih  beranggapan
kurang  nyaman  tinggal  di  lokasi  perumahan,  yg  pada  intinya  dampak  pembangunan hanya  memberi  sedikit  dampak  negative  yang  di  rasakan  masyarakat.  Berikut  data tabulasinya :
Tabel 5.7 Pengaruh Pembangunan Perumahan Terhadap Kondisi Sosial No Indikator Variabel Persentase Ya Tidak 1 Hubungan sosial antara warga setempat terjalin harmonis 70,32% 29,68% 2 Adanya kegiatan gotong royong warga yang melibatkan penghuni perumahan 91,20% 8,80% 3 Merasa nyaman dengan hubungan sosial antara masyarakat dengan penghuni perumahan 93,40% 6,60% 4 Merasa nyaman tinggal d lokasi komplek perumahan 97,80% 2,20%

## Sumber: Data diolah kembali
Berbeda  lokasi  tinggal tidak  memberi  dampak  pada  hubungan  sosial, adapun hal-hal  lain  yang  membrikan  dampak  seperti  suku  dan  agama.  Msyarakat  dengan keyakinan  yang  sama,  walaupun  berbeda  tingkatan  namun  dapat  tetap  menjalin hungan  yang  baik.  Hal  itu  di  gambarkan  pada  data  menunjukan  bahwa  70,32% mengatakan  bahwa  hubungan  antara  warga  setempat  terjalin  harmonis¸  dimana hubungan  harmonis  yg  dimaksudkan  adalah  seperti  toleransi  antar  agama  yang terbilang  tinggi,  sebagai  salah  satu  contoh  dimana  ketika  warga  yang  beragama muslim  menjalani  hari  besar  islam  seperti  hari  raya  idul  fitri  maka  warga  yang beragama nonmuslim sangat menghormati dan mentolerir kegiatan tersebut.
Pada indikator variabel dimana hubungan soal antar masyarakat antara warga setempat menunjukan angka 29,96% tidak harmonis itu berdasarkan fakta di lapangan bahwa  perumahan  tersebut  bisa  di  katakana  berjauhan  dengan  warga  sehingga hubungan  tidak  sering  terjadi  interaksi  antar  warga  sehingga  warga  berasumsi hubungan antar warga tidak terjalin harmonis.
Kondisi  sosial  juga  terbentuk  pada  saat  warga  setempat  sering  melakukan kegiatan  gotong  royong,  dimana  responden  sebanyak  91,20%  mengatakan    ketika kegiatan  kerja  bakti  dilakukan  warga  ysng  berada  perumahan  juga  di  libatkan  pada kegiatan  itu,  kegiatan  gotong  royong  bisa  bersifat  kerja  bakti  membersihkan lingkungan, gotong royong apabila ada acara pernikahan. Hal tersebut sebagai bentuk membangun  hubungan  sosial  yang  baik  antara  warga  masyarakat  dengan  warga  di komplek perumahan.
Mengacu  pada  dua  variabel  di  atas,  dengan  terjalinnya  hubungan  harmonis dan terciptanya kondisi sosial maka terbentuklah rasa nyaman antar warga masyarakat dengan penghuni perumahan hal tersebut dilihat berdasarkan data dimana responden mengatakan sebanyak 93,40% bahwa mereka merasa nyaman dengan hubungan sosial antara  masyarakat  dengan  warga  komplek  perumahan,  dan  hal  tersebut  berbanding lurus dengan respon masyarakat perumahan yang dimana mengatakan sebesar 97,80% warga perumahan mengatakan merasa nyaman tinggal di lokasi komplek perumahan.

## PENUTUP Kesimpulan
Berdasarkan  pembahasan  dan  hasil  analisis  tentang  dampak  pembangunan terhadap  kondisi  sosial  ekonomi  masyarakat  di  kota  Kandangan  Kabupaten  Hulu Sungai  Selatan  yang  telah  di  lakukan  pada  bab-bab  sebelumnya  dapat  di  ambil kesimpulan  sebagaimana  berikut  (1)  Hubungan  antar  masyarakat  sekitar  area
perumahan  tetaplah  terjalin  harmonis,  adanya  penghuni  baru  ialah  penghuni perumahan    tidak  memberikan  dampak  kecemburuan  dari  warga-warga  setempat, warga  msyarakat  berpendapat  bahwa  warga  komplek  adalah  bagian  dari  masyarakat yang ada warga komplek juga bersedia umtuk  mematuhi norma-norma yang berlaku di  masysarakat.  Hubungan  antara masyarakat  setempat  dengan  warga  komplek  tetap terjalin  harmonis  walaupun  adanya  perbedaan  agama.  (2)  Dampak  pembangunan terhadap pencarian masayarakat berdampak signifikan, beberapa orang yang berganti pekerjaan menjadi pekerja di area sekitaran perumahan, seperti menjadi petugas ronda malam,  menjadi  pedagang  took-toko  kelontong,  menjadi  asisten  rumah  tangga ataupun menjadi penjaga keamanan. Sebagian warga juga berpendapat bahwa mencari pekerjaan  menjadi  mudah  setelah  adanya  komplek  perumahan.  Hal  itu  juga  tidak emberikan dampak pada biaya hidup, sehimgga biaya hidup tidak meningkat..

## Saran
Berdasarkan  pembahasan  dan  hasil  analisis  tentang  pengaruh  pembangunan perumahan  terhadap  kondisi  sosial  ekonomi  masyarakat  di  Kota  Kandangan Kabupaten Hulu Sungai Selatan yang telah di dilakukan pada bab sebelumnya, maka peneliti  memberikan  saran  yang  dapat  di  pertimbangkan antara  lain:  Tugas  akhir ini masih  memiliki  keterbatasan  pada  jumlah  responden,  maka  dari  itu  sekiranya diharapkan  ada  penelitian  lebih  lanjut  juga  dengan  sample  yang  lebih  luas  sehingga data yang di peroleh lebih valid lagi. Dampak sosial dan ekonomi perumahan sudah terlihat  pada  masyarakat  sekitar  maka  dari  itu  itu  kepada  pihak  yang  bersangkutan khususnya pihak pemerintah agar dapat segera mengatasi masalah yang ada agar tidak semakin memburuk.

## Daftar Pustaka
Ali, Muhamma. “pengertian pembangunan menurut para ahli”. http://www.pelajaran.co.id/2017/06/pengertian-pembangunan-konsep-dan- teori-serta-contoh-pembangunan.html .
Seers.  “ 21  pengertian  pembangunan  menurut  para  ahli  terlengkap” http://www.dosenpendidikan.com/21-pengertian-pembangunan-menurut-para-
ahli-terlengkap/ Inayatullah, “ Pengertian pembangunan menurut para ahli” http://pengertiandefinisi.com/pengertian-pembangunan-menurut-para-ahli/
Shoemaker,  “ 21  pengertian  pembangunan  menurut  para  ahli  terlengkap” http://www.dosenpendidikan.com/21-pengertian-pembangunan-menurut-para- ahli-terlengkap/
Hoed  H.  Benny  “ 21  pengertian  pembangunan  menurut  para  ahli  terlengkap” http://www.dosenpendidikan.com/21-pengertian-pembangunan-menurut-para- ahli-terlengkap/ “ Untoro,  Drs.  Joko  “ 21  pengertian  pembangunan  menurut  para  ahli  terlengkap” http://www.dosenpendidikan.com/21-pengertian-pembangunan-menurut-para- ahli-terlengkap/ ”
Dissaynake  “ 21  pengertian  pembangunan  menurut  para  ahli  terlengkap” http://www.dosenpendidikan.com/21-pengertian-pembangunan-menurut-para- ahli-terlengkap/ ” Sjafriza, 2009 “ Awal Mula Perencanaan Pembangunan” https://cassiouvheyaa.wordpress.com/2011/07/10/37/ ” Surat Edaran Menteri Dalam Negeri No.650/989/IVBangda “ Kebijakan
Pembangunan  Perkotaan  Dalam  Pemenuhan  Kebutuhan  Masyarakat”
http://renikaputra.blogspot.co.id/2008/05/kebijakan-pembangunan-perkotaan- dalam.html ”
Undang-Undang No. 4 Tahun 1992 “ Perumahan dan Permukiman”
Turner,  F.C,  John  1972  “ Kajian  teori  Perumahan  dan  Permukiman” http://studyandlearningnow.blogspot.co.id/2013/01/21-kajian-teori- perumahan-dan-permukiman.html”
Undang-Undang No.4 Tahun 1992 “ Kajian teori Perumahan dan Permukiman” Bugin, 2007. “ Pengertian Observasi atau Pengamatan” http://syahid.hdpin.net/2011/12/pembangunan-perumahan-dan-dampak- sosial.html”
Badan  Pusat  Statistik  Kabupaten  Hulu  Sungai  Selatan. Kabupaten  Hulu  Sungai Selatan dalam angka. BPS Hulu Sungai Selatan. Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Kabupaten Hulu Sungai Selatan Undang-Undang No.1 Tahun 2011 “ Perumahan dan Kawasan Permukiman”