## A NALISA Q UANTITY T AKE O FF D AN R ENCANA A NGGARAN B IAYA DENGAN M ETODE B UILDING I NFORMATION M ODELING (BIM) M ENGGUNAKAN S OFTWARE A UTODEKS R EVIT

## 2019 (S tudi K asus: G EDUNG L P3 U NIVERSITAS N EGERI S EMARANG)

## Q UANTITY T AKE O FF A NALYSIS A ND C OST B UDGET P LAN U SING B UILDING I NFORMATION M ODELING ( BIM ) M ETHOD U SING A UTODEKS R EVIT 2019 S OFTWARE

## ( C ASE S TUDY : LP3 B UILDING O F U NIVERSITAS N EGERI S EMARANG )
Rizki Dwi Novita 1) , and Endah Kanti Pangestuti 2)
1) Department of Civil Engineering, Universitas Negeri Semarang, Sekaran, Gunungpati, Semarang Post Code 50229, e-mail: rizkidwinovita2@gmail.com
2) Department of Civil Engineering, Universitas Negeri Semarang, Sekaran, Gunungpati, Semarang Post Code 50229, e-mail: endahkp@mail.unnes.ac.id

## ABSTRAK
Perkembangan  dunia  konstruksi  berkembang  semakin  pesat.  Semua  pihak  yang  terlibat  dalam  proyek  konstruksi,  baik  itu kontraktor, konsultan, owner maupun pihak-pihak yang berkenpentingan dintutut supaya mampu mencari sebuah solusi untuk menyelesaikan  proyek-proyek  konstruksi  dalam  kurun  waktu  yang  cepat.  Di  dalam  sebuah  proyek  konstruksi  perhitungan volume  merupakan  hal  yang  sangat  penting.  Apabila  terjadi  kesalahan  dalam  perhitungan  volume  pekerjaan  maka  dapat mengakibatkan kerugian yang  sangat  besar.  Sehingga  metode  perhitungan  volume  secara  konvesional  yaitu  dengan  metode perhitungan  berdasarkan  pada  gambar Autocad dengan  dibantu Microsoft  Excel yang  berpedoman  pada  SMM  ( Standard Method  of Measurement ) yang  saat  ini masih  dilakukan oleh  beberapa pihak  yang  memungkinkan terjadi human  error dan membutuhkan  waktu  yang  cukup  lama  perlu  diganti  dengan  metode Building  Information  Modeling (BIM)  dengan menggunakan software Autodeks Revit yang dapat menghitung volume dan Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara efektif dan  efisien.    Pada  penelitian  ini  menggunakan  cara  atau  metode  perencanaan  menggunakan  Revit  untuk  mendesain  bagian struktur  (tanpa  tangga)  bangunan  berupa  pembetonan  pondasi  bore  pile,  pile  cap,  tie  beam,  kolom  dan  balok  serta  plat. Kemudian akan diperoleh volume dan  Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB). Berdasarkan  hasil  penelitian  yang  telah dilakukan diperoleh  hasil  perhitungan  dari  Revit  berupa  volume  total  pembetonan  sebesar  1647,99  m 3 dan  Rencana  Anggaran  Biaya (RAB) sebesar Rp 1.604.376.387,67 Kata kunci: Building Information Modeling (BIM), Revit, volume

## ABSTRACT
The development of the construction world is growing rapidly. All parties involved in construction projects, be it contractors, consultants, owners and interested parties, are required to be able to find a solution to complete construction projects in a short period of time. In a construction project volume calculation is very important. If there is an error in calculating the volume of work,  it  can  result in  very  large  losses.  So the conventional volume  calculation  method  is  the  calculation  method  based on Autocad  drawings  assisted  by  Microsoft  Excel  which  is  guided  by  the  SMM  (Standard  Method  of  Measurement)  which  is currently still being carried out by several parties which allows for human error to occur and takes a long time to be replaced with Building Information Modeling (BIM) method using Autodeks Revit software which can calculate volume and Budget Plan (RAB) effectively and efficiently. In this study, using a planning method using Revit to design structural parts (without stairs) of buildings in the form of bore pile foundation concrete, pile caps, tie beams, columns and beams and plates. Then the volume and Budget Plan (RAB) will be obtained. Based on the results of the research that has been done, the calculation results from Revit are in the form of a total volume of concrete of 1647.99 m3 and a Budget Plan (RAB) of Rp. 1,604,376,387.67 Keywords: Building Information Modeling (BIM), Revit, volume

## PENDAHULUAN
Dunia  konstruksi  telah  mengalami  perkembangan  yang cukup pesat. Pihak penyedia jasa konstruksi dan pihak-pihak lain yang  terlibat  di  dalamnya  seperti,  kontraktor  konsultan  maupun owner dituntut  supaya  mampu  mencari  sebuah  solusi  untuk menyelesaikan proyek-proyek konstruksi secara cepat, efektif, dan efisien.  Perhitungan  volume  dalam  dunia  konstruksi  merupakan hal  yang  sangat  penting.  Apabila  terjadi  kesalahan  perhitungan volume pekerjaan maka akan mengakibatkan kerugian yang sangat besar. Di Indonesia sendiri perhitungan volume atau quantity take off secara  konvesional  masih  dilakukan  oleh  beberapa  pelaku proyek konstruksi yaitu dengan metode perhitungan berdasarkan pada  gambar Autocad dengan  dibantu Microsoft  Excel yang berpedoman  pada  SMM  ( Standard  Method  of  Measurement ). Perhitungan  dengan  metode  tersebut  dinilai  kurang  efektif  dan membutuhkan  waktu  yang  lama  serta  memungkinkan  terjadinya human  error yang  berpengaruh  terhadap  proses  berjalannya proyek konstruksi.
Oleh  karena  itu,  pihak-pihak  yang  terlibat  dalam  dunia konstruksi  perlu  menggunakan Building  Information  Modeling (BIM). Building  Information  Modeling (BIM)  adalah  sebuah konsep  atau  sistem  dalam  bentuk  digital  yang  menggunakan software untuk  melakukan  pemodelan  3D  yang  terdiri  dari informasi permodelan yang terintegrasi untuk fasilitas koordinasi, simulasi,  maupun  visualisasi  antar stakeholders (Sangadji  et  al., 2019). Building Information Modeling (BIM) dapat memodelkan struktur,  arsitek,  dan  MEP  dalam  satu  kesatuan  dengan  konsep Virtual  Building (Hardi,  2020).  Dalam  tahap  pra-konstruksi sebuah proyek, BIM dipercaya mampu untuk mempercepat proses konstruksi.  Selain  itu,  BIM  juga  mampu  untuk  mengefisienkan biaya dan waktu yang digunakan pada konstruksi sebuah proyek, dimana  hal  ini  karena  BIM  dapat  menghindari  terjadinya kesalahan  dalam  pembacaan  data  maupun  menghindari miss communication antar berbagai disiplin ilmu, baik itu arsitek, sipil, mekanikal, dan lain-lain sebelum tahap konstruksi dimulai. Dalam
BIM, stakeholders dapat saling bekerjasama, bertukar informasi, maupun  berkolaborasi  untuk  mengefisienkan  proses  konstruksi sehingga  dapat  mengurangi  terjadinya  konflik  informasi  antar stakeholders karena  bersumber  pada  satu  model  informasi  yang bisa  dengan  mudah  untuk  diakses  oleh stakeholders (PUPR, 2018).
Gambar 1. Model dimensi dalam BIM (Sumber:PUPRR, 2018)
Salah satu software yang mengadopsi BIM yaitu Autodesk Revit.  Autodesk  Revit  merupakan  salah  satu software  Building Information  Modeling (BIM)  yang  memungkinkan  pengguna untuk  merancang  bangunan  konstruksi  baik  itu  arsitektural, structural , dan MEP dalam bentuk 3D. Dimana file dari Autodeks Revit akan tersimpan dalam format: rvt. dan rfa. Autodeks Revit dapat  juga  digunakan  untuk  melakukan quantity  take  off dan melakukan  perhitungan  RAB.  Oleh  karena  itu,  tujuan  penelitian ini  adalah  untuk  melakukan  perhitungan  volume  dan  RAB  pada Gedung LP3 Universitas Negeri Semarang menggunakan software Autodeks Revit 2019.

## METODE PENELITIAN
Cara  atau  metode  penelitian  yang  digunakan  dalam penelitian  ini  adalah  metode  perencanaan  dengan  studi  kasus Gedung  LP3  Universitas  Negeri  Semarang.  Dimana  akan menggunakan software Autodeks  Revit  2019  untuk  mendesain bagian  elemen  struktur  (tanpa  tangga)  bangunan  berupa pembetonan pondasi bore pile, pile cap, tie beam, kolom dan balok serta plat. Spesifikasi dari model yang akan dibuat yaitu bore pile K-250, pile cap dan tie beam K-300, kolom, balok, dan plat K-300. Dimana untuk ketebalan plat lantai 2 sampai atap sebesar 130 mm dan plat roof tank 100 mm. Setelah melakukan pemodelan maka akan  didapatkan  hasil  perhitungan  volume  pembetonan  dengan menggunakan Revit 2019. Kemudian didapatkan hasil akhir dari
penelitian  ini  berupa  Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB)  pada pekerjaan pembetonan Gedung LP3 Universitas Negeri Semarang.
Tabel 1. Data elemen struktur pondasi
Nama Tipe Jumla h Ukuran (mm) Kedalam an (m) Bore pile BP 64 Diameter 1000 6 BP’ 3 Diameter 600 6 Pile cap PC1 64 1500x1500x700 PC1A 3 1200x2400x700 Tie Beam TB24 43 200x400 TB36 125 300x600 Tabel 2. Data kolom lantai 1 (elevasi 0-4.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) C1 8 400x600 C2 26 400x600 C3 12 400x600 C4 8 400x600 C5 6 Diameter 500 C6 4 400x600 C8 4 400x400 CL 4 300x300x150 Tabel 3. Data kolom lantai 2 (elevasi 4.25-8.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) C1 8 400x600 C2 26 400x600 C3 12 400x600 C4 8 400x600 C5 6 Diameter 500 C6 4 400x600 CL 4 300x300x150 Tabel 4. kolom lantai 3 (elevasi 8.25-12.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) C1 8 400x600 C2 26 400x600 C3 12 400x600 C4 8 400x600 C5 6 Diameter 500 C6 4 400x600 CL 4 300x300x150 Tabel 5. Data kolom lantai atap (12.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) Tinggi (mm) C3 10 400x600 2500 CP1 24 300x450 1665 CP2 24 300x450 1120 CP3 24 300x300 585 CP4 23 300x450 2000 Tabel 6. Data balok lantai 2 (elevasi 4.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) B23A 32 200x350
B24 24 200x400 B25A 11 250x500 G23A 28 250x350 G25A 16 250x500 G35 12 300x500 G36A 9 300x600 G36B 10 300x600 G46A 42 400x600 B separator 4 150x300 Tabel 7. Data balok lantai 3 (elevasi 8.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) B23A 30 200x350 B24 30 200x400 B25A 15 250x500 G23A 28 250x350 G25A 16 250x500 G35 20 300x500 G36A 26 300x600 G36B 12 300x600 G46A 15 400x600 B separator 3 150x300 Tabel 8. Data balok lantai atap (elevasi 12.25 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) B23A 85 200x350 B24 10 200x400 B25A 1 250x500 G23A 16 250x350 G24 27 200x400 G25A 33 240x500 G35 12 300x500 G36A 36 300x600 G46A 6 400x600 B separator 5 150x300 Tabel 9. Data balok lantai atap (elevasi 14.75 m) Tipe Jumlah Ukuran (mm) B23A 2 200x350 B24 2 200x400 G25A 2 240x500 G35 2 300x500 G36A 4 300x600

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Pada  hasil  dan  pembahasan  penelitian  ini  pemodelan  yang digunakan adalah menggunakan Gedung LP3 Universitas Negeri Semarang. Gedung LP3 terdiri dari lantai 1 sampai dengan lantai 3. Dari pemodelan ini akan diperoleh volume beton dan Rencana Anggaran Biaya (RAB).
Gambar 2. Sketsa atau denah gedung di Revit 2019
Langkah 1, yang pertama dilakukan adalah dengan membuat sketsa atau denah Gedung LP3 Universitas Negeri Semarang dari pondasi  sampai  dengan  lantai  atap  dari  gambar  Autocad  yang sebelumnya telah dipindahkan ke Autodeks Revit 2019.
Gambar 3. Pemodelan 3D struktur di Revit 2019
Langkah  2,  dari  gambar  denah  dibuat  elemen-elemen struktur  (tanpa  tangga)  sesuai  dengan  posisi  pada  denah  yang dibuat. Misalnya pada pembuatan pondasi, maka harus ditentukan terlebih dahulu ukuran pondasi dan kedalaman yang akan dibuat, sampai dengan pembuatan plat pada roof tank .
Gambar 4. Hasil perhitungan volume dan RAB di Revit 2019
Langkah  3,  menghitung volume  atau quantity  take  off dari Gedung LP3 Universitas Negeri Semarang dengan menggunakan harga satuan Kota Semarang menggunakan tahun 2021 dan hanya menggunakan  biaya  bahan  material  beton.  Berikut  merupakan tabel-tabel  hasil  perhitungan  volume  dan  RAB  dari  Autodeks Revit 2019.
Tabel 10. Hasil perhitungan volume dan RAB bore pile
Tipe Volume (m 3 ) Harga satuan BP 258,56 Rp 951.896 BP’ 4,38 Rp 951.896 Total biaya Rp 250.570.967,30 Tabel 11. Hasil perhitungan volume dan RAB pile cap Tipe Volume (m 3 ) Harga satuan BP 100,79 Rp 977.644 BP’ 6,06 Rp 977.644 Total biaya Rp 104.459.306,11 Tabel 12. Hasil perhitungan volume dan RAB tie beam Tipe Volume (m 3 ) Harga satuan TB24 13,97 Rp 977.644 TB36 105,70 Rp 977.644 Total biaya Rp 116.995.470,16 Tabel 13. Hasil perhitungan volume dan RAB kolom Lantai Volume (m 3 ) Harga satuan 1 2 3 Atap 77,48 59,89 61,47 22,50 Rp 977.644 Rp 977.644 Rp 977.644 Rp 977.644 Total biaya Rp 216.391.269,40 Tabel 14. Hasil perhitungan volume dan RAB balok Lantai Volume (m 3 ) Harga satuan 2 104,90 Rp 977.644
3 Atap Roof tank 99,90 105,94 5,43 Rp 977.644 Rp 977.644 Rp 977.644 Total biaya Rp 4.309.107.507,6 Tabel 15. Hasil perhitungan volume dan RAB pelat Lantai Volume (m 3 ) Harga satuan 2 3 Atap Roof Tank 211,93 217,31 182.62 8,87 Rp 977.644 Rp 977.644 Rp 977.644 Rp 977.644 Total biaya Rp 606.851.867,11
Berikut  merupakan  hasil  rekapitulasi  perhitungan  volume dan RAB pembetonan struktur setiap lantai.
Tabel 16. Total volume dan RAB untuk tiap lantai Lantai Volume (m 3 ) Biaya Pondasi Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Atap 489,75 77,48 376,72 378,68 325.36 Rp 472.025.743,6 Rp 75.745.233,11 Rp 368.305.298.3 Rp 370.221.465,7 Rp 318.078.647
Total                       1647.99
Rp 1.604.376.387,67

## KESIMPULAN Kesimpulan
Berdasarkan  penelitian  yang  telah  dilakukan  maka  dapat disimpulkan bahwa:
a. Penggunaan  Autodeks  Revit  dapat  mencegah  atau meminimalisir  terjadinya  kesalahan  berupa human  error yang  bisa  terjadi  apabila  melakukan  perhitungan  volume dengan  menggunakan  Autocad  dan  Excel,  akan  tetapi dengan Revit maka dapat langsung diketahui volume ketika memodelkan bangunan.
b. Autodeks revit dapat melakukan perhitungan volume beton dengan baik, dimana Revit dapat menghitung volume beton sesuai dengan yang dimodelkan.
c. Autodeks  Revit  dapat  memodelkan  3D  bangunan  dengan baik  sehingga  pihak-pihak  yang  berkepentingan  dapat dengan  mudah  untuk  mengganti  dan  memeriksa  apabila terdapat perubahan volume pada elemen bangunan.
d. Berdasarkan hasil perhitungan volume dan RAB dari Revit diperoleh total volume pembetonan sebesar 1647, 99 m 3 dan estimasi  biaya  total  yang  dibutuhkan  untuk  pembetonan sebesar Rp 1.604.376.387,67

## Saran
a. Perlu  dilakukan  pembelajaran  lebih  mengenai  Autodeks Revit supaya dapat memodelkan bangunan lebih baik.
b. Perlu untuk mengeksplor lebih fungsi-fungsi tools yang ada pada Revit.
c. Perlu adanya pembelajaran BIM di perkuliahan.
d. Diperlukan ketelitian dalam memodelkan bangunan dengan metode BIM.

## DAFTAR PUSTAKA
Al  Doury,  R.  R.  J.,  Ibrahim,  T.  K.,  &  Salem,  T.  K.  (2020). "Opportunity  of  Improving The Thermal  Performance of A High-performance University Building Based on Revit  Software." Journal  of  Mechanical  Engineering Research  and  Developments ,  Vol  43.  No.6,  hal  497– 513.
Bhagwat, P., & Shinde, R. (2016). "Clash Detection -A New Tool  in  Project  Management." Jurnal International
Journal of Scientific Research in Science, Engineering and Technology , Vol. 4. No. 4, hal 193–197.
F., Parung, H., Tjaronge, M. W., Djamaluddin, R., Irmawaty, R., Amiruddin, A. A., Djamaluddin, A. R., Harianto, T., Muhiddin,  A.  B.,  Arsyad,  A.,  &  Nur,  S.  H.  (2019). “Sosialisasi  Aplikasi  Teknologi  Building  Information Modelling  (BIM)  pada  Sektor  Konstruksi  Indonesia.” Jurnal  Applied  Technology  Journal  for  Community Engagement and Services, Vol. 2, No. 2, hal  112–119. Hardi,  M.  D.  (2020).    “Aplikasi  Building  Information
Modeling  (  Bim  )  Pada  Gedung  Asrama  Universitas Islam Indonesia Internasional ( UII ).” Skripsi, Fakultas Perencanaan Infrastruktur Universitas Pertamina.
Marizan,  Y.  (2019).  “Studi  Literatur  Tentang  Penggunaan
Software  Autodeks  Revit  Studi  Kasus  Perencanaan Puskesmas Sukajadi Kota Prabumulih.” Jurnal  Ilmiah Bering’s ,  Vol.  6.  No.1,  Maret,  hal  15-26,  Jurusan Teknik Sipil Universitas Palembang. Putri,  F.F.  (2019).  “Evaluasi  Anggaran  Biaya  Struktur  dan Arsitektur Menggunakan Metode Building Information Modeling  (BIM)  (Studi  Kasus :  Gedung  Integrated Laboratory  For  Science  Policy  And  Communication IsDB  Uneversitas  Jember).”  Skripsi,  Jurusan  Teknik Sipil Universitas Jember.
Sangadji,  S.,  Kristiawan,  S.  A.,  &  Saputra,  K.  (2019). “Pengaplikasian Building Information Modeling (BIM) Dalam  Desain  Bangunan  Gedung.” Jurnal  MATRIKS TEKNIK  SIPIL ,  Desember,  hal    381–386  Fakultas Teknik UNS, Surakarta.