## HUBUNGAN  DAN  PENGARUH  FAKTOR  -  FAKTOR  RISIKO  DESIGN AND  BUILD  TERHADAP  KESUKSESAN  PROYEK  PEMBANGUNAN SEKOLAH PERMANEN DI KABUPATEN PIDIE JAYA DAN BIREUEN
Faisal a,* , Abdullah b , Mochammad Afifuddin c a, Magister Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Syiah Kuala, Banda Aceh b,c Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Syiah Kuala, Banda Aceh *Corresponding author, email address: isal.sip9375@gmail.com
A R T I C L E     I N F O

## A B S T R A C T
Article History: The earthquake on December 7, 2016 measuring 6.4 on the Richter Scale (SR), which hit the districts of Pidie, Pidie Jaya and Bireuen, has caused fatalities, damage to infrastructure and public facilities. In an effort to accelerate  post-disaster  rehabilitation  and  reconstruction,  based  on INPRES No. 5 of 2017, Aceh Provincial  Building and Environmental Management  Work  Unit  of  the  Ministry  of  Public  Works  and  Public Housing, carried out the rebuilding of permanent schools using RISHA construction technology with a system of design and build contracts in Pidie  Jaya  District  and  Bireuen.  This  study  aims  to  analyze  the relationship and influence of design and build risk factors on the success of  permanent  school  construction  projects  in  Pidie  Jaya  and  Bireuen Districts.  This  study  uses  qualitative  and  quantitative  methods. Respondents were directed at 13 planning personnel, 25 implementing personnel, 21 construction management personnel and 13 owner staff. The independent variables in this study are the risk factors of design and build  which  consist  of  the  owner  management  ability  factor, procurement  process,  planning  ability,  implementation  ability,  project manager's ability, and project scope factors, while the dependent variable is the success of the project. The results of the study show that there is a low  level  of  relationship  between  the  factors  of  the  project  manager's ability,  a  sufficient  level  of  relationships  from  the  factors  of implementation ability, procurement processes and project scope factors, a  high  level  of  relationship  between  planning  ability  factors  and management owner's ability factors to  project  success. All  design  and build risk factors have a significant effect on project success, which is 68.8%. The dominant factor affecting project success is the project scope factor, with a regression coefficient of 0.162. In this case if the project scope factor is handled properly by all parties involved, then the success of the project will increase by 16.2%.
Received 09 October 2019 Accepted 22 December 2019
Online 30 December 2019
Keywords:
Design and build Procurement Risk
Project success © 2019 Magister Teknik Sipil Unsyiah. All rights reserved

## 1. PENDAHULUAN
Gempa Bumi pada tanggal 7 Desember 2016 dengan kekuatan 6,4 Skala Richter (SR), yang melanda Kabupaten  Pidie,  Pidie  Jaya  dan  Bireuen,  Provinsi  Aceh,  telah  menyebabkan  timbulnya  korban  jiwa, rusaknya  aset  masyarakat,  infrastruktur  dan  fasilitas  publik.  Dalam  upaya  percepatan  rehabilitasi  dan rekonstruksi  pasca  bencana,  Satuan  Kerja  Penataan  Bangunan  dan  Lingkungan  Provinsi  Aceh  dibawah Kementerian  Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  (PUPR),  melaksanakan  pembangunan  kembali sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen yang berlangsung selama 150 hari kalender, mulai dari 4 Agustus 2017 sampai 31 Desember 2017. Konstruksi bangunan sekolah permanen ini menggunakan

## Jurnal Arsip Rekayasa Sipil dan Perencanaan (JARSP) Journal of Archive in Civil Engineering and Planning
E-ISSN: 2615-1340; P-ISSN: 2620-7567
Journal homepage: http://www.jurnal.unsyiah.ac.id/JARSP/index
teknologi  konstruksi  Risha,  dimana  komponen-komponen  struktur  bangunannya  merupakan  teknologi konstruksi pracetak hasil pabrikasi.
Proyek  pembangunan  sekolah  permanen  di  Kabupaten  Pidie  Jaya  dan  Bireuen  dilaksanakan  oleh kontraktor PT. Nindya Karya (Persero) menggunakan sistem kontrak konstruksi terintegrasi rancang dan bangun ( design and build ), dibawah pengawasan konsultan manajemen konstruksi (MK) yaitu PT. Yodya Karya (Persero). Design and build merupakan salah satu alternatif procurement, dimana tahap perencanaan dan  pelaksanaan  konstruksi  berada  di  bawah  satu  kontrak. Owner memilih  metode  ini,  bertujuan  agar realisasi pekerjaan lebih cepat dan efisien sesuai dengan spesifikasi teknis, dan biaya yang lebih efektif.
Selama pelaksanaan, proyek pembangunan sekolah permanen ini dihadapkan pada permasalahan yang terkait  dengan  dengan  ancaman,  bahaya  atau  peristiwa  yang  tidak  pasti  (risiko).  Risiko  pertama  adalah kurangnya  data  dukung  seperti  peta  geologi,  dan  data  penyelidikan  tanah,  sehingga  menghambat pelaksanaan. Risiko kedua singkatnya masa pelaksanaan kontrak sehubungan dengan INPRES No. 5 Tahun 2017 tentang Percepatan dan Rekonstruksi Pasca Bencana Gempa Bumi di Kabupaten Pidie, Kabupaten Pidie  Jaya,  dan  Kabupaten  Bireuen,  Provinsi  Aceh.  Risiko  ketiga  adalah  ketidaksiapan  lahan  yang memerlukan pembongkaran bangunan eksisting dan pematangan lahan pada lokasi yang tersebar di banyak titik.  Risiko  keempat  adalah  terbatasnya  ketersediaan  tenaga  kerja  terampil  yang  memahami  teknologi Risha. Risiko kelima masa produksi panel struktur Risha yang singkat dalam jumlah yang besar, sehingga mempengaruhi hasil cetakan yang kurang presisi dan pengendalian mutu yang kurang akurat. Semua risiko tersebut dapat mempengaruhi kesuksesan proyek. Kesuksesan proyek ditandai dengan adanya kesesuaian anggaran  dengan  biaya  aktual,  adanya  kesesuaian  waktu  pelaksanaan  dengan  waktu  rencana,  adanya kesesuaian mutu dengan harapan pengguna, adanya kesesuaian hasil proyek dengan spesifikasi yang telah ditentukan, dan adanya kepuasan pihak-pihak yang terlibat dalam proyek. Adapun yang menjadi rumusan masalah adalah bagaimana hubungan dan pengaruh antara faktor-faktor risiko design and build terhadap kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen.

## 2.     KAJIAN PUSTAKA

## Teknologi Rumah Instan Sederhana Sehat (Risha)
Risha merupakan teknologi inovasi desain rumah sederhana sehat yang dapat dapat diproduksi dengan cepat yang  dikaji  dan  diteliti  oleh  Puslitbang  Permukiman  pada  tahun  anggaran  2004,  telah  dirilis  pada  20 Desember 2004. Risha merupakan teknologi konstruksi bangunan rumah tinggal dengan komponen yang kompak  dan  berukuran  modular  serta  menggunakan  sistem  bongkar  pasang/  knock  down  yang  dapat disediakan secara pabrikasi (Sabaruddin dan Sukmana, 2015).

## Design and Build
Design and build (rancang bangun), dapat didefinisikan sebagai suatu proses pengadaan dengan sistem satu kontrak antara pemilik proyek ( owner ), dengan sebuah tim pelaksana konstruksi yang bertanggung jawab melaksanakan proses perancangan dan  pelaksanaan konstruksi sekaligus secara efisien. Rancang bangun lebih sederhana dalam proses, bila dibandingkan dengan metode tradisional yang disebut dengan design bid build , dimana proses desain dan pelaksanaan konstruksi secara jelas terpisah oleh kontrak pekerjaan ( Project Delivery Institute , 1999).

## Faktor-faktor Risiko Design and Build
Faktor-faktor  risiko design  and  build terdiri  dari  6  faktor,  yaitu  faktor  kemampuan  manajemen owner ,  proses procurement ,  kemampuan  perencanaan,  kemampuan  pelaksanaan,  kemampuan project  manager ,  dan  lingkup proyek. Indikator dari faktor tersebut dapat dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1. Faktor-faktor risiko design and build (1 No. Faktor Indikator 1 Faktor kemampuan manajemen owner Penetapan jadwal proyek yang amat ketat oleh owner Rencana urutan kerja perencanaan yang tidak tersusun dengan baik Ketersediaan personil owner untuk menangani pekerjaan design and build Pengalaman  perencanaan owner dalam  membuat  Kerangka  Acuan  Kerja (KAK) design and build Pemahaman owner dalam menentukan durasi waktu pelaksanaan pekerjaan design and build Keinginan  dari owner dalam  memberikan  masukan-masukan  terhadap desain pekerjaan Kemampuan owner dalam  mengevaluasi  hasil develop  design yang disampaikan pelaksana. Kualitas komunikasi owner dengan tim design pada saat develop design
2 Faktor  proses procurement
Ketersediaan perusahaan design and build yang berpengalaman Kurang  lengkapnya  kriteria  penilaian  teknis  dalam  menilai  kualifikasi peserta lelang Keterlambatan dalam proses pembuatan dokumen kontrak Waktu  yang tersedia bagi peserta lelang untuk  mempersiapkan penawaran pelelangan
Waktu  yang  tersedia  bagi owner dan  panitia  lelang  dalam  mengevaluasi dokumen dari peserta tender design and build
Proses  negosiasi  harga  yang  kurang  mempertimbangkan  kewajaran  harga penawaran
Belum  adanya  standar  yang  baku  dalam  proses  lelang  pekerjaan  dengan sistem design and build 3 Faktor kemampuan perencanaan Pengalaman tim design dalam membuat desain pada pekerjaan design and build
Pemahaman  tim design terhadap  kebutuhan  desain  yang  diminta owner sesuai dengan KAK Pemahaman tim design terhadap standar regulasi yang berlaku
Pemahaman  tim design dalam  mengestimasi  durasi  waktu  setiap  aktifitas dalam pekerjaan design and build Pemahaman  tim design dalam  mengestimasi  biaya  pelaksanaan  pekerjaan design and build Komunikasi antar personil yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan design and  build ,  baik  antar  personil  tim  desain  sendiri  maupun  dengan  tim pelaksana fisik pekerjaan Pemahaman tim design terhadap perubahan desain yang diminta owner pada saat development design Masukan kontraktor kepada tim desain pada saat development design Keterlambatan  dalam  mencapai  kesepakatan  desain  pada  saat  develop design , yang disebabkan perbedaan persepsi owner dan tim design . 4 Faktor kemampuan pelaksanaan Pengalaman kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan design and build
Kompetensi kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan design and build Kemampuan cash flow kontraktor dalam menyelesaikan proyek design build Pemahaman  kontraktor  terhadap develop  design yang  sudah  disepakati bersama antara tim design dan owner
Ketersediaan  peralatan  dan  mesin  bagi  kontraktor  untuk  melaksanakan pekerjaan design and build
Kemampuan kontraktor dalam manajemen proyek (SDM, finansial, K3, dan lain-lain)
Kemampuan  kontraktor  akan  kapasitas  manajemen  dan  kontrol  kualitas pekerjaan design and build
Koordinasi  dan  komunikasi  antar  bagian-bagian  dalam  organisasi  kerja kontraktor Kesesuaian jumlah SDM dengan pekerjaan yang ada Kelalaian dan keterlambatan dari subkontraktor

## Sumber: Alam (2011)

## Kesuksesan Proyek
Untuk  menjamin  kesuksesan  proyek  design  and  build,  pihak-pihak  yang  terlibat  dalam  proyek  harus memiliki pemahaman yang sama tentang finansial dan kinerja teknis yang diperlukan. Beberapa indikator kesuksesan proyek design and build adalah sebagai berikut.
1.  Adanya kesesuaian anggaran dengan biaya aktual;
2.  Adanya kesesuaian rencana waktu dengan waktu pelaksanaan;
3.  Adanya kesesuaian mutu dengan harapan pemakai;
4.  Adanya kesesuaian hasil proyek dengan spesifikasi yang telah ditentukan; dan
5.  Adanya kepuasan pihak-pihak yang terlibat dalam proyek (Molenaar dan Songer, 1998).

## 3. METODE PENELITIAN

## 3.1  Menentukan Populasi
Populasi  dimaksudkan  kepada  semua  personil  perencana,  pelaksana,  konsultan  MK  dan  personil owner , yang terlibat dalam proyek pembangunan sekolah permanen. Jumlah personil perencana sebanyak 13 jiwa, personil pelaksana sebanyak 25 jiwa, personil konsultan MK sebanyak 21 jiwa, dan personil owner sebanyak 13 jiwa. Jumlah populasi seluruhnya adalah 72 responden. Dengan jumlah populasi < 100, maka penelitian  ini  menggunakan penelitian  populasi. Adapun  proporsi  populasi  penelitian  dapat  dilihat  pada Tabel 2.
Tabel 2. Jumlah populasi No.  Responden Jabatan Populasi 1 Personil perencana Team leader 1 Tenaga ahli struktur 1 Tenaga ahli arsitektur 1 Tenaga ahli cost estimator 1 Tenaga ahli mekanikal 1 Tenaga ahli elektrikal 1 Tenaga ahli geoteknik 1 Asisten ahli struktur 1 Asisten ahli arsitektur 1 Asisten ahli cost estimator 1 Asisten ahli mekanikal 1 Asisten ahli elektrikal 1 Asisten ahli geoteknik 1
Desain keliru yang menyebabkan terjadinya perubahan pekerjaan 5 Faktor kemampuan project manag Pengalaman project  manager dalam  melaksanakan  pekerjaan design  and build Kemampuan project  manager dalam  melakukan  seleksi  personil  yang terlibat untuk proyek design and build Pengalaman project  manager dalam  melakukan  pembagian  tugas  dan tanggung jawab Pengalaman project  manager dalam  melakukan  penjadwalan  seluruh aktifitas pekerjaan Kemampuan project  manager dalam  berkomunikasi  dan  berkoordinasi dengan owner selama berlangsungnya pekerjaan Kemampuan project  manager mendorong  seluruh  timnya  komitmen terhadap kualitas biaya dan waktu pekerjaan design and build Kemampuan project  manager dalam  berkomunikasi  dan  berkoordinasi dengan  timnya  termasuk  sub  kontraktor  selama  berlangsungnya  pekerjaan design and build 6 Faktor lingkup proyek Kesesuaian standar spesifikasi desain Kejelasan pendefinisian lingkup proyek pada KAK Kondisi dan lingkungan tidak sesuai dengan dugaan semula Perubahan situasi atau kebijaksanaan politik dan perekonomian pemerintah
Jumlah personil perencana 13 2 Personil pelaksana Kepala proyek 1 Inspector ahli arsitektur 2 Inspector ahli struktur 2 Inspector ahli cost estimator 2 Inspector ahli quantity control 2 Inspector ahli quality control 2 Inspector ahli mekanikal 1 Inspector ahli elektrikal 1 Inspector ahli geoteknik 1 Tenaga ahli k3 konstruksi 1 Pelaksana arsitektur 2 Pelaksana sipil 4 Pelaksana mekanikal 2 Pelaksana elektrikal 2 Jumlah personil pelaksana 25 3 Personil MK Team Leader 1 Tenaga Ahli Cost Estimator 1 Tenaga Ahli Quality Control 1 Assisten Team Leader Manajemen Aset 1 Assisten Tenaga Ahli Cost Estimator 1 Assisten Tenaga Ahli Quality Control 1 Chief Inspector 3 Surveyor 4 Inspector 8 Jumlah personil MK 21 4 Personil owner PPK  Pembinaan  Teknis  Penataan  Bangunan  dan Lingkungan Provinsi Aceh 1 PPK  Rekonstruksi  Aceh  Penataan  Bangunan  dan Lingkungan Provinsi Aceh 1 Penelaah Bangunan Gedung dan Permukiman 7 Penata Bangunan Gedung dan Permukiman 4 Jumlah personil owner 13 Jumlah Populasi 72

## Menentukan Variabel Penelitian
Variabel dalam penelitian ini terdiri dari variabel bebas (X) dan variabel terikat (Y). Variabel bebas adalah faktor-faktor risiko design and build , sedangkan variabel terikat adalah kesuksesan proyek. Variabel yang digunakan dalam kuesioner penelitian, dapat dilihat pada Gambar 1.
Gambar 1. Variabel penelitian

## Penyusunan Kuesioner
Kuesioner yang digunakan dalam penelitian ini adalah jenis kuesioner tertutup. Responden hanya memilih salah  satu  jawaban  yang  telah  disediakan  dengan  memberikan checklist (√).  Kuesioner  terbagi  atas  tiga
Faktor kemampuan manajemen owner (X 1 )
Faktor proses procurement (X 2 )
Faktor kemampuan pelaksanaan (X 4 )
Faktor kemampuan project manager (X 5 )
Faktor kemampuan perencanaan (X 3 ) Kesuksesan proyek (Y)
Faktor lingkup proyek (X 6 )
bagian, yaitu sebagai berikut.
1. Kuesioner  bagian  A,  menanyakan  tentang  karakteristik  responden,  meliputi  jenis  kelamin,  umur, pendidikan terakhir, dan pengalaman proyek design and build . Pengukuran jawaban dilakukan sesuai dengan karakteristik masing-masing responden.
2. Kuesioner bagian B, menanyakan tentang faktor-faktor risiko design and build sebagai variabel bebas.
Pengukuran  jawaban  menggunakan  skala Likert ,  dimana  setiap  jawaban  dipresentasikan  seperti ditunjukkan pada Tabel 3.
Tabel 3. Kategori jawaban variabel bebas
No. Kualifikasi Jawaban Skor 1 Sangat Tidak Berpengaruh (STB) 1 2 Tidak Berpengaruh (TB) 2 3 Kurang Berpengaruh (KB) 3 4 Berpengaruh (B) 4 5 Sangat Berpengaruh (SB) 5
3.  Kuesioner  bagian  C,  menanyakan  tentang  kesuksesan  proyek  sebagai  variabel  terikat.  Pengukuran jawaban menggunakan skala Likert , dimana setiap jawaban dapat diungkapkan seperti pada Tabel 4.
Tabel 4. Kategori jawaban variabel terikat
No. Kualifikasi Jawaban Skor 1 Sangat Tidak Sesuai (STS) 1 2 Tidak Sesuai (TS) 2 3 Kurang Sesuai (KS) 3 4 Sesuai (S) 4 5 Sangat Sesuai (SS) 5

## Penyebaran Kuesioner
Penyebaran  kuesioner  bertujuan  untuk  memperoleh  persepsi  responden  mengenai  faktor-faktor  risiko design  and  build dan  kesuksesan  proyek.  Langkah  penyebaran  kuesioner  adalah  dengan  menyiapkan kuesioner  sebanyak  72  examplar  yang  akan  ditujukan  kepada  responden.  Responden  ditujukan  kepada personil  perencana  sebanyak  13  jiwa,  personil  pelaksana  sebanyak  25  jiwa,  personil  konsultan  MK sebanyak 21 jiwa, dan personil owner sebanyak 13 jiwa yang terlibat dalam proyek pembangunan sekolah permanen  di  Kabupaten  Pidie  Jaya  dan  Bireuen.  Kuesioner  yang  telah  diisi  oleh  responden  selanjutnya dikumpulkan kembali dalam waktu tertentu.

## Analisa Data
Analisis  data  adalah  proses  penyederhanaan  data  ke  dalam  bentuk  yang  mudah  dibaca,  dipahami  dan diinterupsikan.  Analisa  data  mencakup  analisis  korelasi  sederhana,  dan  regresi  linear  berganda  dengan menggunakan bantuan software SPSS versi 22. Analisis data ini dapat dijelaskan sebagai berikut.
1. Analisis korelasi sederhana, digunakan untuk mengetahui keeratan hubungan antara faktor-faktor risiko design and build terhadap kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen secara parsial.
2. Analisis  regresi  linear  berganda,  digunakan  untuk  mengetahui  pengaruh  antara  faktor-faktor  risiko design and build terhadap kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen.

## 4.     HASIL DAN PEMBAHASAN

## Hubungan Faktor-faktor Risiko Design and Build Terhadap Kesuksesan Proyek
Design and build adalah salah satu alternatif pengadaan ( procurement ), yang menggabungkan tahap perencanaan dan  pelaksanaan  konstruksi  berada  di  bawah  satu  kontrak.  Proyek  pembangunan  sekolah  permanen  di Kabupaten  Pidie  Jaya  dan  Bireuen  dilaksanakan  oleh  PT.  Nindya  Karya  (Persero)  selaku  kontraktor pelaksana  menggunakan  sistem  kontrak design  and  build dibawah  pengawasan  konsultan  manajemen konstruksi (MK) yaitu PT. Yodya Karya (Persero). Secara umum tahapan dalam proyek konstruksi terintegrasi design and build ini dimulai dari proses perencanaan, tender, pengembangan desain, pembangunan fisik pekerjaan, monitoring  dan  kontrol,  dan  penyelesaian  pekerjaan.  Dalam  implementasinya,  pelaksanaan  proyek pembangunan  sekolah  permanen  dengan  sistem design  and  build dihadapkan  dengan  sejumlah permasalahan  yang  terkait  dengan  ancaman,  bahaya  atau  peristiwa  tidak  pasti  dari  kejadian  buruk  yang tidak diinginkan. Hal tersebut dinamakan dengan risiko design and build . Dalam penelitian ini, risiko design and build yang  ditinjau  meliputi  6  faktor  yaitu  kemampuan  manajemen owner ,  proses procurement ,  kemampuan perencanaan,  kemampuan  pelaksanaan,  kemampuan project  manager ,  dan  lingkup  proyek.  Faktor-faktor  risiko design  and  build tersebut  akan  menimbulkan  konsekuensi  fisik  maupun  finansial  yang  tidak  menguntungkan terhadap capaian kesuksesan proyek. Kesuksesan proyek ditandai adanya kesesuaian anggaran dengan biaya aktual, adanya kesesuaian rencana waktu dengan waktu pelaksanaan, adanya kesesuaian mutu dengan harapan pemakai, adanya kesesuaian hasil proyek dengan spesifikasi yang telah ditentukan, dan adanya kepuasan pihak-pihak yang terlibat dalam proyek. Hubungan faktor-faktor risiko design and build terhadap kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen telah dianalisis melalui korelasi sederhana menggunakan software SPSS. Adapun nilai koefisien korelasi Spearman yang diperoleh dari  hasil  analisis, dapat dilihat pada Tabel 5.
Tabel 5. Koefisien korelasi Spearman No.  Hubungan Variabel Koefisien Spearman Bentuk Hubungan Sig. < 0,05 Hubungan Signifkan 1 X 1 – Y 0,647 Tinggi 0,000  Terdapat hubungan signifikan 2 X 2 – Y 0,576 Cukup 0,000  Terdapat hubungan signifikan 3 X 3 – Y 0,684 Tinggi 0,000  Terdapat hubungan signifikan 4 X 4 – Y 0,588 Cukup 0,000  Terdapat hubungan signifikan 5 X 5 – Y 0,329 Rendah 0,005  Terdapat hubungan signifikan 6 X 6 – Y 0,543 Cukup 0,000  Terdapat hubungan signifikan
Tabel  5  menunjukkan  bahwa  faktor-faktor  risiko design  and  build mempunyai  3  tingkat  hubungan terhadap kesuksesan proyek dilihat dari nilai koefisien Spearman , yaitu rendah, cukup dan tinggi. Faktor risiko design  and  build yang  mempunyai  tingkat  hubungan  rendah  terhadap  kesuksesan  proyek,  adalah faktor kemampuan project manager dengan koefisien Spearman sebesar 0,329. Faktor risiko design and build yang  mempunyai  tingkat  hubungan  cukup  terhadap  kesuksesan  proyek,  adalah  faktor  kemampuan pelaksanaan,  proses procurement dan  faktor  lingkup  proyek  dengan  koefisien Spearman masing-masing sebesar 0,588, 0,576 dan 0,543. Faktor risiko design and build yang mempunyai tingkat hubungan tinggi terhadap  kesuksesan  proyek,  adalah  faktor kemampuan  perencanaan  dan  faktor kemampuan  manajemen owner dengan koefisien Spearman masing-masing  sebesar  0,684  dan  0,647.  Dalam  hal  ini  dari  6  faktor risiko design  and build yang  ditinjau,  seluruhnya  mempunyai  hubungan  signifikan  terhadap  kesuksesan proyek dengan nilai Sig. < 0,05 (5%). Berdasarkan hasil analisis korelasi sederhana menunjukkan bahwa hipotesis  awal  terbukti,  dimana  seluruh  faktor-faktor  risiko design  and  build secara  parsial  mempunyai hubungan signifikan terhadap kesuksesan proyek.
Tabel 6. Output regresi linear berganda Variabel Koefisien Regresi Uji Goodness Of Fit (GOF) t hitung Sig. F hitung Sig. R R Square Konstanta -9,399 -3,412  0,001 23,871  0,000  0,829 0,688 Faktor kemampuan manajemen owner (X 1 ) 0,102 2,184 0,033 Faktor proses procurement (X 2 ) 0,099 2,019 0,048 Faktor kemampuan perencanaan (X 3 ) 0,121 2,022 0,047 Faktor kemampuan pelaksanaan (X 4 ) 0,107 2,015 0,048 Faktor kemampuan project manager (X 5 ) 0,149 2,065 0,043 Faktor lingkup proyek (X 6 ) 0,162 2,298 0,025

## Pengaruh Faktor-faktor Risiko Design and Build Terhadap Kesuksesan Proyek
Pengaruh  faktor-faktor  risiko design  and  build terhadap  kesuksesan  proyek  pembangunan  sekolah permanen  di  Kabupaten  Pidie  Jaya  dan  Bireuen,  telah  dianalisis  melalui  regresi  linear  berganda menggunakan software SPSS. Adapun output regresi linear berganda, dapat dilihat pada Tabel 6.
Tabel 6 menunjukkan model regresi linear berganda yang diperoleh adalah Y =  -9,399 + 0,102X 1 + 0,099X 2 + 0,121X 3 + 0,107X 4 + 0,149X 5 + 0,162X 6 . Koefisien regresi linear berganda pada model tersebut menunjukkan  bahwa  seluruh  faktor  risiko design  and  build berpengaruh  positif  terhadap  kesuksesan proyek.  Pengaruh  positif  mengandung  arti  bahwa  bila  faktor-faktor  risiko design  and  build ditangani semakin  baik  oleh  pihak owner ,  perencana  dan  pelaksana,  maka  kesuksesan  proyek  akan  semakin meningkat. Faktor risiko design and build yang mempunyai pengaruh positif terhadap kesuksesan proyek adalah  faktor  kemampuan  manajemen owner (X 1 ),  faktor  proses procurement (X 2 ),  faktor  kemampuan perencanaan  (X 3 ),  faktor  kemampuan  pelaksanaan  (X 4 ),  faktor  kemampuan project  manager (X 5 ),  dan faktor lingkup proyek (X 6 ). Besarnya peningkatan kesuksesan proyek, sebanding dengan koefisien regresi yang dihasilkan oleh masing-masing faktor-faktor risiko design and build . Peningkatan kesuksesan proyek dari  pengaruh  faktor  kemampuan  manajemen owner sebesar  10,2%,  faktor  proses procurement sebesar 9,9%,  faktor  kemampuan  perencanaan  sebesar  12,1%,  faktor  kemampuan  pelaksanaan  sebesar  10,7%, faktor kemampuan project manager sebesar 14,9%, dan faktor lingkup proyek sebesar 16,2%.
Uji t menunjukkan bahwa faktor-faktor risiko design and build secara parsial seluruhnya berpengaruh signifikan terhadap kesuksesan proyek. Pengaruh signifikan ditandai dengan nilai t hitung > t tabel dan nilai Sig. <  0,05.  Hasil  analisis  menunjukkan  faktor  kemampuan  manajemen owner mempunyai  nilai  t hitung >  t tabel yaitu 2,184 > 1,670 dan nilai Sig. 0,033 < 0,05, faktor proses procurement mempunyai nilai t hitung > t tabel yaitu 2,019 > 1,670 dan nilai Sig. 0,048 < 0,05, faktor kemampuan perencanaan mempunyai nilai t hitung > t tabel yaitu 2,022 > 1,670 dan nilai Sig. 0,047 < 0,05, faktor kemampuan pelaksanaan mempunyai nilai t hitung > t tabel yaitu 2,015 > 1,670 dan nilai Sig. 0,048 < 0,05, faktor kemampuan project manager mempunyai nilai t hitung > t tabel yaitu 2,065 > 1,670 dan nilai Sig. 0,043 < 0,05, dan faktor lingkup proyek mempunyai nilai t hitung > t tabel yaitu 2,298 > 1,670 dan nilai Sig. 0,025 < 0,05. Hasil uji t menunjukkan bahwa hipotesis awal terbukti, dimana seluruh faktor-faktor risiko design and build secara parsial berpengaruh positif terhadap kesuksesan proyek.
Uji  F  menunjukkan  bahwa  faktor-faktor  risiko design  and  build secara  simultan  berpengaruh signifikan terhadap kesuksesan proyek. Pengaruh signifikan ditunjukkan dengan nilai F hitung > F tabel dan nilai Sig.  <  0,05.  Hasil  analisis  menunjukkan  faktor  kemampuan  manajemen owner ,  proses procurement , kemampuan  perencanaan,  kemampuan  pelaksanaan,  kemampuan project  manager ,  dan  faktor  lingkup proyek  mempunyai  nilai  F hitung >  F tabel yaitu  23,871  >  2,24  dan  nilai  Sig.  0,000  <  0,05.  Hasil  uji  F menunjukkan bahwa hipotesis awal terbukti, dimana seluruh faktor-faktor risiko design and build secara simultan  berpengaruh  positif  terhadap  kesuksesan  proyek.  Koefisien  korelasi  berganda  menunjukkan bahwa seluruh faktor-faktor risiko design and build secara simultan mempunyai  tingkat hubungan yang
sangat tinggi terhadap kesuksesan proyek, dengan koefisien korelasi sebesar 0,829. Koefisien determinasi menunjukkan bahwa seluruh faktor-faktor risiko design and build secara simultan memberikan pengaruh terhadap kesuksesan proyek sebesar 68,8%. Adapun sebesar 31,2%  kesuksesan proyek dipengaruhi oleh factor-faktor lain yang tidak diteliti dalam penelitian ini.

## Perbandingan dengan Penelitian Terdahulu
Penelitian yang dilakukan oleh Alam (2011) diperoleh hasil bahwa faktor-faktor risiko yang mempengaruhi kinerja  waktu  pelaksanaan  pekerjaan design and build pada PT.  XYZ,  yaitu kurangnya  pengalaman  tim desain dan project manager dalam menyusun jadwal pelaksanaan serta menangani kompleksitas Kerangka Acuan  Kerja  (KAK)  dan  lingkup  pekerjaan,  kurangnya  kompetensi  pelaksana  pekerjaan  dalam merealisasikan pekerjaan design and build , dan kelalaian dan keterlambatan dari sub kontraktor. Baiknya kinerja  waktu  merupakan  salah  satu  bagian  dari  pada  kesuksesan  proyek design  and  build .  Persamaan dalam  hasil  penelitian  ini  adalah  faktor  yang  mempengaruhi  kinerja  waktu  pada  PT.  XYZ,  juga  ikut berpengaruh  terhadap  kesuksesan  proyek  pembangunan  sekolah  permanen  yaitu  faktor  kemampuan perencanaan dan faktor kemampuan pelaksanaan. Perbedaan dalam hasil penelitian ini adalah pada jumlah faktor risiko design and build yang berpengaruh dan pada faktor dominan.  Pada penelitian terhadap  PT. XYZ hanya terdapat 2 faktor yang mempengaruhi kesuksesan proyek, sedangkan penelitian pada proyek pembangunan sekolah permanen terdapat 6 faktor atau seluruh faktor mempengaruhi kesuksesan proyek. Selanjutnya  pada  PT.  XYZ  faktor  dominan  yang  mempengaruhi  kinerja  waktu  pelaksanaan design  and build adalah faktor kemampuan pelaksanaan sebesar 7,5%, sedangkan pada proyek pembangunan sekolah permanen  faktor  dominan  yang mempengaruhi  kesuksesan  proyek  adalah  faktor  lingkup proyek  sebesar 16,2%. Faktor lingkup proyek menjadi penentu kesuksesan proyek, karena terdapat beberapa permasalahan mendasar dalam implementesi proyek design and build , dimana hal ini perlu ditangani dan dipersiapkan dengan baik sehingga peaksanaan proyek akan sukses.
Penelitian  yang  dilakukan  oleh  Tarigan  (2018)  diperoleh  hasil  bahwa  terdapat  4  tingkat  hubungan antara  faktor-faktor  risiko design  and  build terhadap  kesuksesan  proyek  rehabilitasi  total  gedung pendidikan pada paket 4 di Provinsi DKI Jakarta. Faktor yang mempunyai tingkat hubungan sangat rendah adalah faktor lingkup proyek, faktor yang mempunyai tingkat hubungan rendah adalah faktor kemampuan manajemen owner ,  kemampuan  pelaksanaan  dan  faktor  kemampuan project  manager ,  faktor  yang mempunyai tingkat hubungan cukup adalah faktor kemampuan perencanaan, dan faktor yang mempunyai tingkat hubungan tinggi adalah faktor proses procurement . Faktor-faktor risiko design and build semuanya berpengaruh  signifikan  terhadap  kesuksesan  proyek  yaitu  sebesar  69,8%.  Faktor  dominan  pada  risiko design  and  build yang  mempengaruhi  kesuksesan  proyek  adalah  faktor  proses procurement .  Terdapat beberapa  perbedaan  dengan  hasil  yang  peneliti  peroleh.  Pengaruh  faktor-faktor  risiko design  and  build terhadap  kesuksesan  proyek  sekolah  permanen  di  Kabupaten  Pidie  Jaya  dan  Bireuen  terdapat  3  tingkat hubungan. Faktor yang mempunyai tingkat hubungan rendah adalah faktor kemampuan project manager , faktor  yang  mempunyai  tingkat  hubungan  cukup  adalah  faktor  kemampuan  pelaksanaan,  proses procurement dan faktor lingkup proyek, dan faktor yang mempunyai tingkat hubungan tinggi adalah faktor kemampuan perencanaan dan faktor kemampuan manajemen owner . Faktor-faktor risiko design and build semuanya  berpengaruh  signifikan  terhadap  kesuksesan  proyek  pembangunan  sekolah  permanen  yairu sebesar 68,8%. Faktor dominan yang mempengaruhi kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen adalah faktor lingkup proyek.

## 5.    KESIMPULAN DAN SARAN
Kesimpulan yang dapat diambil dari kajian ini adalah sebagai berikut:
1. Hasil  analisis  korelasi  sederhana  terhadap  faktor-faktor  risiko design  and  build menunjukkan  bahwa hipotesis  awal  terbukti,  dimana  secara  parsial  seluruh  faktor-faktor  risiko design  and  build memiliki hubungan signifikan terhadap kesuksesan proyek.
2. Dari model regresi linier berganda menunjukkan bahwa seluruh faktor-faktor risiko design and build berpengaruh positif terhadap kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen. Hasil analisis uji t dan uji F, faktor-faktor risiko design and build baik secara parsial maupun simultan semuanya berpengaruh signifikan terhadap kesuksesan proyek yaitu sebesar 68,8%. 3. Faktor risiko design and build yang dominan mempengaruhi kesuksesan proyek pembangunan sekolah permanen di Kabupaten Pidie Jaya dan Bireuen adalah faktor lingkup proyek, dengan koefisien regresi sebesar 0,162. Hal ini menunjukkan apabila faktor lingkup proyek ditangani dengan semakin baik oleh seluruh pihak yang terlibat, maka kesuksesan proyek akan terjadi peningkatan sebesar 16,2%. Kondisi ini  sangat  dipengaruhi  oleh  beberapa  hal,  antara  lain  tersedianya  basic  design  dengan  spesifikasi lengkap, adanya regulasi yang baik, legalitas lahan, kesiapan data penyelidikan tanah, dan koordinasi yang terpadu antar berbagai kepentingan.
Sedangkan saran yang dapat direkomendasikan dari hasil penelitian ini adalah:
1. Disarankan kepada pihak owner untuk dapat mempertimbangkan penggunaan metode kontrak design and  build ini  dalam  rangka  percepatan  kegiatan  pembangunan  fisik  infrastruktur  dan  juga  dari  segi efisiensi biaya dan waktu pelaksanaan.
2. Dalam melaksanakan proyek design and build , disarankan untuk memperhatikan dengan baik fase awal tahap persiapan khususnya penyusunan basic design sebuah proyek konstruksi, disini kesiapan owner dan peran konsultan manajemen konstruksi merupakan faktor utama dalam menyusun data teknis yang akan menentukan kesuksesan proyek yang akan dilaksanakan.
3. Penerapan teknologi RISHA memberikan kontribusi yang cukup dominan terhadap kesuksesan proyek dari segi ketepatan waktu dan kontrol mutu bangunan, namun masih terdapat kendala dari ketersediaan tenaga kerja terampil, kesiapan aplikator RISHA khususnya untuk penanganan mendesak pasca bencana dan kondisi akses ke lokasi pekerjaan yang memerlukan persiapan yang detail.
4. Kepada  peneliti  selanjutnya,  dalam  melakukan  penelitian  yang  relevan  agar  dapat  meninjau  faktor- faktor lainnya seperti regulasi, bencana, tenaga kerja, material, dan faktor keuangan serta kondisi sosial masyarakat agar capaian kesuksesan proyek lebih optimal.

## DAFTAR PUSTAKA
Alam, T 2011, Identifikasi Faktor-faktor Risiko Proyek Rancang Bangun ( Design and Build ) pada PT. XZY yang  Berpengaruh  Terhadap  Kinerja  Waktu ,  Tesis,  Manajemen  Konstruksi,  Universitas  Indonesia, Jakarta.
Molenaar, KR dan Songer, AD 1998, Model for Public Sector Design and Build Project Selection , Journal Construction Engineering Manage.
Project Delivery Institute, 1999, Design and Build .
Sabaruddin, A dan Sukmana, NP 2015, RISHA Rumah Instan Sederhana Sehat, Kementerian Pekerjaan Umum dan Peruamahan Rakyat Badan Penelitian dan Pengembangan , Bandung.
Tarigan,  AM  2018, Faktor-faktor  Risiko  Design  and  Build  yang  Mempengaruhi  Kesuksesan  Proyek Rehabilitasi Total Gedung Pendidikan di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta , Jurnal Magister Teknik Sipil 1(2), pp. 156-165a