## DISAIN  APARTEMEN DAN KAWASAN PERUMAHAN  YANG MENGEDEPANKAN  KESELAMATAN ANAK-ANAK
Nangkuka Utaberta
Peneliti di Pusat Kajian Alam Bina Dunia Melayu, Universiti Teknologi Malaysia. Email:  nangkula_arch@yahoo.com

## ABSTRAK
Tulisan  ini  didasarkan pada pengamatan  penulis  terkait  dengan masalah keselamatan anak-anak di dalam perumahan bertingkat maupun tidak bertingkat. Keselamatan anak- anak dimanapun berada menjadi permasalahan pokok  yang harus diperhatikan. Anak- anak  sesuai  dengan  karakternya  belum  mempunyai  penilaian  tentang  sesuatu  itu membahayakan atau tidak.  Dalam konteks rumah tinggal yang berbentuk rumah susun, apartemen ataupun rumah tidak bertingkat, faktor keamanan anak-anak menjadi sangat penting  bagi  keluarga  muda  yang  mempunyai  anak-anak,  untuk  memilih  rumah tinggalnya.  Secara  arsitektural,  faktor  keamanan  anak-anak  ini  menjadi  bagian  dari pemikiran  arsitek  pada  saat  mendisain  rumah  tinggal.  Pola  tata  ruang  dan  pola  pe- nyusunan  site  plan  merupakan  salah  satu  cara  yang  diputuskan  arsitek  untuk mewujudkan faktor keamanan terhadap anak-anak. Penulis mengharap bahwa tulisan ini dapat menyadarkan arsitek dan pengembang perumahan untuk lebih sensitif terhadap produk yang dihasilkannya.
Kata Kunci: keamanan anak, apartemen, rumah susun.

## PENDAHULUAN
Di tengah pesatnya pembangunan baik di  kota  besar,  kota  kecil  bahkan  per- kampungan di Indonesia, masalah kebutuhan akan  perumahan  merupakan  sebuah  faktor penting  yang  tidak  dapat  diabaikan.  Salah seorang  rekan  saya  dari  sebuah  pusat  studi perumahan  pemerintah  mengatakan  bahwa kebutuhan akan rumah di Indonesia mencapai  4-5  juta  rumah  setiap  tahunnya, sementara  kemampuan  pihak  pemerintah maupun  swasta  untuk  memenuhinya  tidak mencapai  500.000  per  tahun.  Namun sayangnya  usaha  pemenuhan  kebutuhan akan  perumahan,  baik  yang  dilakukan  oleh pemerintah melalui proyek rumah susun dan RSS-nya atau pihak swasta dengan berbagai ide  perumahannya  seringkali  mengabaikan beberapa  kebutuhan  mendasar  yang  sangat penting  terutama  bagi  keselamatan  anak- anak kita. Tulisan ini merupakan suatu bentuk keprihatinan  penulis  akan  kurangnya  per- hatian  dari  para  arsitek,  kontraktor  maupun para  pengambil  kebijakan  dalam  mem- perhatikan  masalah  keselamatan  anak, sekaligus  sebuah  peringatan  kepada  para orang  tua  sebagai  bagian  dari  konsumen
produk  pihak-pihak  tersebut  agar  lebih  hati- hati dalam memilih produk rumah yang akan mereka gunakan.
Ada  dua  masalah  utama  yang  akan coba  penulis  kemukakan  berkaitan  dengan masalah keselamatan dalam perumahan kita dewasa  ini.  Yang  pertama  adalah  kurang  di- perhatikannya  pengaman  pada  bangunan perumahan  (rumah  susun  atau  apartemen) yang  dirancang  bertingkat  sehingga  banyak menimbulkan  kecelakaan  (terutama  pada anak-anak)  dan  masalah  perancangan  pe- rumahan  dengan  penyusunan  rumah  serta pola jalan yang membahayakan keselamatan anak-anak kita.
Gambar 1. Desain pagar yang membahayakan anak. Sumber: Survei Lapangan , 2002
Gambar 2. Kondisi selasar rumah susun yang sempit dan pagar yang terlalu pendek. Sumber: Survei Lapangan, 2002
BAHAYA DI ATAS

## BANGUNAN BERTINGKAT
Jika  kita  lihat  perancangan  beberapa rumah  susun  sebagaimana  terlihat  pada beberapa  gambar  3  dan  gambar  4  dibawah kita akan melihat sebuah masalah serius baik dari  segi  perancangan  maupun  aspek teknisnya.  Rumah susun  dan apartemen  kita merupakan  suatu  hasil  duplikasi  dari  denah lantainya yang kemudian dicetak dan diangkat keatas,  hasilnya  adalah  sebuah  denah  lantai yang sama dari lantai ke lantai.
Dalam  pembangunan  sebuah  bangun-an bertingkat,  metode  ini  merupakan  suatu  hal yang biasa digunakan. Tujuannya jelas untuk mengurangi biaya dan mempermudah pemasangan  pendukung  teknis  bangunan, seperti  pipa  air,  tangga  darurat  atau  sarana pencegah  kebakaran.  Pada  desain  awalnya metode ini biasa digunakan pada pembangunan  kantor  baik  swasta  maupun pemerintah.
Gambar 3. Beberapa Rumah susun  yang seringkali kurang memperhatikan aspek keselamatan bagi anak- anak kita.
Sumber: http://batampos.co.id/15-06-2014/pemda- diwajibkan-bikin-perda-rumah-susun/
Gambar 4. Beberapa apartemen yang seringkali kurang memperhatikan aspek keselamatan bagi anak-
anak kita.
Sumber: http://www.365flats.com/resale.php
Metode yang sama juga kemudian diterapkan oleh arsitek dan kontraktor ketika membangun sebuah  apartemen  dan  rumah  susun. Masalahnya  para  arsitek  sebagai  pihak yang paling  bertanggung-jawab  melupakan  satu faktor utama dari sebuah proses perancangan, yaitu mereka melupakan siapa yang  kemudian  akan  menjadi  pengguna  dari bangunan tersebut. Mereka melupakan bahwa pada bangunan kantor semua penghuninya  adalah  orang  dewasa  yang hanya  akan  bekerja  beberapa  jam  saja  di dalam  ruangan,  sedangkan  apartemen  dan rumah  susun  yang  mereka  rancang  akan ditempati  oleh  berbagai  golongan  usia sepanjang hari. Menerapkan metode perancangan sebuah kantor kepada perancangan  sebuah  apartemen  dan  rumah susun merupakan sebuah kesalahan besar.
Gambar 5. Bangunan apartemen  yang merupakan hasil duplikasi dari denah lantai dasarnya, seharusnya dirancang berbeda.
Sumber: http://www.fastaanytimelock.com/residential- apartment-mohali-punjab-mitula-homes.html
Gambar 6. Bangunan rumah susun  yang merupakan hasil duplikasi dari denah lantai dasarnya Sumber : http://pustaka.pu.go.id/new/infrastruktur- rumah-susun.asp?start=11
Di kantor bertingkat, orang tidak akan sering  membuka  jendelanya  karena  mereka sibuk bekerja. Disamping itu biasanya mereka juga  harus  menjaga  suhu  di  dalam  ruangan tempat mereka kerja yang ber-AC.
Gambar  7. Bangunan perkantoran  yang merupakan hasil duplikasi dari denah lantai dasarnya.
Sumber: http://www.housing- estate.com/read/2014/01/08/pasok-perkantoran-tb- simatupang-kalahkan-cbd/
Hal  yang  berbeda  terjadi  di  apartemen dan  rumah  susun.  Disini  orang  harus  keluar dan menyapa tetangganya, anak-anak mereka  memerlukan  tempat  bermain,  sang ibu  mungkin  perlu  melihat  keluar  kalau-kalau ada penjual sayur yang lewat dan seribu satu aktivitas berbeda lainnya.
Pengamanan sederhana dapat dilakukan  dengan:  melebihkan  pelat  lantai pada  lantai  bersangkutan  (lebihan  lantai  ini dapat menjadi  penahan matahari  pada  lantai
dibawahnya),  membuat  tempat  tanaman  di luar  balkon  (koridor),  dapat  juga  dilakukan dengan  melakukan  perbedaan  lantai  (tidak hanya  menduplikasinya  sampai  atas),  atau dengan  membuat  sebuah  jendela  yang  tidak mudah dicapai oleh anak.
Gambar  8 . Pengamanan sederhana pada apartemen Sumber: Analisis penulis
Hal inilah yang kemudian menyebabkan berbagai  bentuk,  perancangan  teras  dan koridor pada beberapa apartemen dan rumah susun  ini  menjadi  sebuah medan  pertaruhan nyawa  bagi  anak-anak  kita  yang  tidak  tahu apa-apa.Solusi  dari  masalah  ini  sebenarnya sederhana, namun dari berbagai perancangan apartemen dan rumah susun yang baru belum mandapat perhatian yang serius.
Pertama, jelas dengan merubah metode perancangannya.  Mungkin  kita  dapat  variasi setiap  dua  lantai  dengan  memperhatikan aspek  keselamatan  dengan  merancang balkon,  koridor  dan  teras  yang  tepat. Perubahan  metode  ini  mungkin  dapat meningkatkan  kualitas  dari  bangunan  kita karena  dimungkinkannya  penahan  cahaya matahari  dan  bukaan  bagi  pengaturan  suhu udara. Jika kita masih menggunakan metode duplikasi  lantai  dasar  yang  diangkat  keatas sebagaimana  yang  saat  ini  umumnya dilakukan,  maka  mungkin  beberapa  tips berikut ini akan sangat berguna.

## Bahaya di depan pintu perumahan anda
Masalah  yang  sama  juga  menimpa perumahan rendah kita.  Metode penyusunan rumah dan penempatan jalan yang digunakan memungkinkan  sebuah  medan  maut  hanya beberapa meter dari pagar rumah kita.
Gambar 9. Tempat bermain anak-anak di jalan yang membahayakan Sumber : http://m.autobild.co.id/read/2010/06/11/775/17/6/Santai- Tapi-Tetap-Waspada
Kita  sering  mendapati  kecelakaan- kecelakaan  di  kompleks  perumahan  (bahkan yang  mewah)  berupa  ditabraknya  anak  kecil ketika bermain di depan rumahnya. Hal inilah yang  kemudian  memaksa  orang  tua  harus merelakan  anaknya  main game seharian  di rumah  demi  menjaganya  dari  bahaya  yang ada  di  depan  rumahnya.  Hal  ini  secara psikologis akan memberi dampak negatif bagi perkembangan mental dan perilaku anak.
Jika  kita  lihat  metode  yang  umumnya digunakan  pada  perancangan  perumahan kita, dari mulai perumahan sangat sederhana hingga  perumahan  mewah  pun  maka  kita akan  mendapati  bahwa  metode  penyusunan rumah  dan  jalan  yang  digunakan  adalah metode grid .
Gambar 10. Penggunaan grid sebagai standar perancangan rumah di Indonesia. Sumber  : http://www.bobaronline.com/2011/11/krisis- air-bersih-di-perumahan-griya-salak-endah-ii/
Metode  ini  digunakan karena  ia  adalah metode yang paling mudah (penempatan jalan
dan  fasilitas  pendukung  rumah  lainnya  akan lebih  sederhana),  disamping  itu  metode  ini dipercaya dapat mengoptimalkan pem- bangunan  rumah  pada  lahan  yang  ada (dengan  metode  ini  diyakini  banyak  rumah yang  dapat  dibangun  di  lahan  tersebut sehingga mendatangkan keuntungan
optimal). Namun kesalahan yang sama dilaku- kan  kembali.  Arsitek  dan  developer  melupa- kan  aspek  utama  dalam  perancangannya. Mereka  melupakan  analisa  terhadap  pihak yang akan menggunakan produk mereka!
Metode grid memaksa jalan  kendaraan masuk  ke  dalam  sela-sela  bangunan  dan mengakibatkan  mobil  lalu-lalang  dengan kecepatan  tinggi  di  depan  bangunan.  Hal  ini seringkali menjadi masalah serius justru pada banyak  perumahan  mewah  yang  jalan  di depan  rumahnya  begitu  lebar,  sementara  di perumahan yang lebih sederhana justru tidak terlalu menimbulkan masalah karena jalannya relatif  sempit.  Hal  inilah  yang  kemudian  me- nyebabkan  orang  berlomba-lomba  mem- bangun polisi tidur di depan rumahnya.
Gambar 11. Kendaraan yang melintas di depan rumah kita, mengancam jiwa anak-anak kita. Sumber  : https://infopeluangusaha.org/wp- content/uploads/2014/12/usaha-di-komplek- perumahan.jpg
Gambar 12. Perancangan dengan metode kluster Sumber : http://maddysamaddar.com/research/
Pembangunan  polisi  tidur  seharusnya menyadarkan arsitek dan pengembang bahwa ada yang salah pada perancangan rumahnya, jika mereka cukup sensitif. Ide dan perancangan  rumah  (pada  gambar  12) menggunakan metode cluster (pengelompok- kan) yang kemudian lebih menjamin kemanan bagi anak-anak penghuninya.
Pada  perancangan  dengan  metode cluster ini  terlihat  bahwa  jalur  kendaraan (warna  kuning)  diasingkan  dan  diletakkan  di luar  kelompok-kelompok  bangunan  sehingga memungkinkan  zona  bebas  perlintasan  jalan dan jalur bersepeda (warna krem) bagi anak- anak kita.
Metode  penyusunan  rumah  dengan sistem cluster ini  memungkinkan  sebuah pengawasan  terbatas  terhadap  anak-anak kita.  Disamping  itu  perancangan  perumahan dengan  metode  ini  memungkinkan  sebuah interaksi yang positif antar tetangga.

## PENUTUP
Penulis  mengharapkan  bahwa  tulisan sederhana ini dapat membangkitkan kesadaran dari para arsitek dan pengembang untuk  lebih  memperhatikan  pengguna  dari bangunan  mereka.  Arsitek  dan  pengembang harus lebih sensitif melihat dampak sosial dari produknya. Tulisan ini juga diharapkan dapat menjadi  bahan  pertimbangan  bagi  para pengambil  kebijakan  di  negeri  ini  dalam menghasilkan  standar  perancangan  yang lebih baik. Akhir sekali penulis juga berharap agar  tulisan  ini  dapat  membangkitkan kesadaran  dari  para  pengguna  (konsumen), khususnya para orang tua untuk memperjuangkan  apa  yang  seharusnya menjadi  hak  anak-anak  kita!  Demi  masa depan mereka

## DAFTAR PUSTAKA
http://batampos.co.id/15-06-2014/pemda-diwajibkan-bikin-perda-rumah-susun/ http://www.365flats.com/resale.php
http://www.fastaanytimelock.com/residential-apartment-mohali-punjab-mitula-homes.html http://pustaka.pu.go.id/new/infrastruktur-rumah-susun.asp?start=11
www.housing-estate.com/read/2014/01/08/pasok-perkantoran-tb-simatupang-kalahkan-cbd/
http://m.autobild.co.id/read/2010/06/11/775/17/6/Santai-Tapi-Tetap-Waspada
http://www.bobaronline.com/2011/11/krisis-air-bersih-di-perumahan-griya-salak-endah-ii/ https://infopeluangusaha.org/wp-content/uploads/2014/12/usaha-di-komplek-perumah http://maddysamaddar.com/research/