## Persepsi Hunian Subsidi Berdasarkan Penghuni di Kota Makassar

## Perceptions of Subsidized Housing Based on Occupants in Makassar City
Nonny Rifka Rizky Amelia 1 , Arina Hayati 2 , Muhammad Faqih 3
1,2,3) Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil Perencanaan dan Kebumian, Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya, Indonesia. rifkanonny@gmail.com
[Diterima 07/07/2023, Disetujui 10/08/2023, Diterbitkan 18/08/2023]

## Abstrak
Terbatasnya luas lahan dan meningkatnya jumlah penduduk membuat harga rumah di kota besar menjadi mahal sehingga penyediaan rumah subsidi ikut berkembang. Persoalan yang sering terjadi dalam  rumah  subsidi  yaitu  perancangan  rumah  yang  tidak  memandang  keperluan  dari  penghuni tersebut.  Rumah  subsidi  yang  tidak  sesuai  dengan  keinginan  dapat  mempengaruhi  persepsi kenyamanan  penghuni  terhadap  rumah  subsidi  yang  tersedia.  Tujuan  penelitian  ini  untuk mengetahui persepsi  penghuni  di  Kota  Makassar  pada  hunian  subsidi  yang  tersedia  tergantung keinginan yang di butuhkan. Menggunakan Metode penelitian yaitu kuantitatif dengan kuesioner untuk  mengetahui  persepsi  kenyamanan  terhadap  elemen  arsitektur  rumah  subsidi  dengan mempertanyakan  beberapa  aspek  yang  dapat  dilihat  dari  karakteristik  penghuni  kemudian dianalisis  menggunakan  skala  likert  dengan  cross  tabulasi  silang  (SPSS)  yang  dihubungkan dengan  karakteristik  penghuni.  Hasil  penelitian  diperoleh  persepsi  penghuni  dicrosstabulasi  dan dihubungkan dengan karakteristik penghuni menunjukkan bahwa persepsi dengan profil penghuni di Kota Makassar rata-rata merasa nyaman dengan ruang yang tersedia untuk aktivitasnya. Namun ada pula yang tidak nyaman sehingga mungkin membutuhkan penambahan atau perluasan ruang dan perubahan fungsi ruang dalam menunjang kebutuhannya sehari-hari.
Kata kunci : elemen arsitektur; persepsi; profil penghuni; rumah subsidi

## Abstract
Limited land area and increasing population have made housing prices in big cities expensive, so the  provision  of  subsidized  housing  has  also  expanded.  The  problem  that  often  occurs  in subsidized housing is the design of house that doesn ’ t consider the expectations of the occupants. Unwanted subsidized houses can affect the occupants' perception of comfort towards the available subsidized houses. In this study intends to know perceptions of resident in Makassar City on the available  subsidized  housing  depending  on  the  desired  needs.  The  research  method  used  is quantitative  using  a  questionnaire  to  determine  the  comfort  perception  of  the  architectural elements  of  subsidized  houses  by  questioning  several  aspects  that  can  be  identified  from  the characteristics  of  the  occupants  and  then  analyzed  using  a  Likert  scale  with  cross-tabulation (SPSS)  which  is  dealing  with  the  personality  of  the  occupants.  The  output  of  the  research  are cross-tabulated occupant perceptions and associated with occupant characteristics indicating that the  perceptions  and  occupant  profiles  in  Makassar  City  on  average  feel  comfortable  with  the space available for their activities. But there are some those who are uncomfortable so that they may need to add or expand space and change the function of space to support their daily needs.
Keywords: architectural elements; perception; occupant profile; subsidized housing
©Jurnal Arsir Universitas Muhammadiyah Palembang p-ISSN 2580-1155 e-ISSN 2614-4034

## Pendahuluan
Makassar  adalah kota  besar yang bukan hanya menjadi pusat pemerintahan, jasa, bisnis tetapi juga sebagai tempat bertemunya masyarakat dengan budaya dan lingkungan latar belakang yang berbeda. Banyak faktor yang membuat budaya dapat mempengaruhi sebuah  hunian  salah  satunya  yaitu  urbanisasi.  Menurut  Harahap  (Harahap,  2013) urbanisasi  adalah  perpindahan  penduduk  yang  dapat  memberi  dampak  bagi  hubungan dengan masyarakat yang lain dilatarbelakangi adanya faktor ekonomi, politik, sosial dan budaya.  Kebanyakan  pendatang  di  Kota  Makassar  berasal  dari  suku  Makassar.  Suku Makassar  adalah  kelompok  masyarakat  yang  beranggapan  bahwa  kehidupan  harus  di langsungkan  dengan  mengutamakan  keseralasan  hidup  dengan  mikrokosmos  dan makrokosmos (Imriyanti et al., 2018). Dalam susunan rumah Suku Makassar terdiri dari tiga  bagian,  yaitu  atas  rumah  atau  loteng  ( pammakkang )  biasanya  tempat  untuk menyimpan hasil kebun, peralatan sepertin tikar, benda keramat dll. Bagian tengah biasa disebut  sebagai “ badan  rumah ” ( kale  balla )  yang  terdiri  dari  ruang  depan  dianggap sebagai  kepala  atau  ruang  tamu,  ruang  tengah  dianggap  sebagai  bawah  kepala  hingga perut manusia atau ruang keluarga dan kamar tidur dan ruang belakang dianggap sebagai bagian perut hingga kaki atau dapur dan kamar mandi. Bagian bawah atau kolong rumah ( siring )  disebut  tempat  yang  kotor  biasa  digunakan  sebagai  tempat  menyimpan  alat ternak,  Bertani  atau  melaut.  Selain  itu  hal  yang  menarik  dari  susunan  rumah  suku Makassar  adanya  golongan  sosial  dalam  masyarakat  suku  Makassar  yang  dapat berpengaruh  dalam  bentuk  rumah,  yakni karaeng (golongan  bangsawan), tu  maradeka (golongan orang baik/merdeka) dan ata (golongan hamba sahaya) (Radja, 2000).
Saat ini pembangunan perumahan meningkat drastis di Indonesia dan pertumbuhan penduduk merupakan salah satu faktor penyebabnya (Munawarah dkk., 2014). Menurut (Aryani  dkk.,  2016)  terdapat  beberapa  masalah  yang  selalu  terjadi  di  perumahan  kota besar  seperti  pengadaan  rumah  yang  cukup  mahal,  kualitasnya  rendah  dan  perumahan yang  kurang  memenuhi  standar.  Menurut  (Ayu  dkk.,  2019),  pemerintah  mempunyai program  yaitu  rumah  subsidi  yang  bermaksud  untuk  mengadakan  hunian  layak  dengan biaya  yang  terjangkau  bagi  warga  yang  berpendapatan  rendah.  Akibatnya  pengadaan rumah subsidi juga ikut berkembang. Di Indonesia rumah subsidi adalah rumah sederhana dan  terjangkau,  dimana  pengembang  perumahan  menerima  bantuan  subsidi  untuk pengembangan  sarana  umum  dan  sarana  sosial  di  dalam  kompleks  perumahan.  Rumah subsidi pada dasarnya memiliki standar fasilitas yang telah di tetapkan oleh pemerintah. Badan Standar Nasional Indonesia (2004) menyatakan hunian sederhana memiliki standar minimal kebutuhan luas di atur pada SNI 03-1733-2004 yang dipakai pemerintah untuk mengetahui  luas  dan  batasan  rumah  subsidi.  Untuk  luas  kebutuhan  minimal  rumah sederhana adalah 36 m 2 atau 9 m 2 per/orang. Menurut SNI 03-1979-1990 sebuah rumah mencakup dari beberapa ruang tamu, kamar tidur, ruang makan, WC, kakus, gudang dan ruang setrika (Badan Standar Nasional Indonesia 1990). Menurut (Sindu et al., 2017) ada kegiatan  yang  dilakukan  di  dalam  rumah  berdasarkan  ruangnya,  yaitu  duduk  (ruang tamu),  masak  dan  makan  (dapur),  tidur  (kamar  tidur),  mandi  (kamar  mandi),  dan kebutuhan  luas  hunian  rerata  36  m 2 .  Namun  (Wisesa,  Wulan,  2018)  menegaskan masyarakat  sering  kali  kurang  puas  dalam  hal  tersedianya  ruang  terhadap  kondisi rumahnya  sehingga  mengubah  tampilan  rumah  tinggal  seperti  penambahan  ruang  toko, perubahan  pagar  dan carport ,  perubahan  pada  denah  ruang  rumah  sesuai  dengan keinginannya.
Sarana dan prasarana yang ada di dalrumah subsidi di Kota Makassar sudah cukup dan lengkap. Namun penghuni yang tinggal pada rumah subsidi di Kota Makassar sering kali kurang puas dengan ruang yang tersedia. Persepsi seseorang terhadap lingkungannya tergantung bagaimana interaksi yang terjadi antara penghuni terhadap lingkungan dimana dia  berada.  Menurut  (Rapoport,  2005)  interaksi  dalam  lingkungan  untuk  desain  dapat dilihat dari budaya. Budaya dapat didefinisikan dalam berbagai cara, salah satunya yaitu gaya  hidup  atau lifestyle. Konsep  gaya  hidup  atau lifestyle berguna  untuk  mengetahui
berbagai macam interaksi lingkungan perilaku untuk desain pada lingkungan yaitu rumah hunian. Lifestyle dapat  dilihat  sebagai  profil  kualitas  lingkungan  tentang  bagaimana penghuni  mengalokasikan  gaya  hidup,  tidak  hanya  ekonomi  tetapi  juga  waktu,  tenaga, dll.  (Bell,  2001)  menyatakan  seseorang  dapat  saling  berhubungan  dalam  lingkungan, meliputi  aspek-aspek  yang  saling menentukan,  termasuk  aspek fisik (alam  dan buatan), interpersonal  (misalnya  teman,  pasangan),  dan  aspek  sosial  budaya  (aturan  rumah, masyarakat, dan budaya), agar area baru dapat serasi dengan kegiatan seseorang ada hal yang bisa di lakukan yaitu penyesuaian terhadap hal tersebut.

## Persepsi
Menurut  (Asnori,  2020)  persepsi  adalah  proses  seseorang  sebagai  tanggapan langsung  dalam  mengetahui  beberapa  hal  dengan  penginderaan.  Persepsi  dapat  pula diartikan sebagai proses seseorang dalam mengamati lingkungan dengan memakai indra yang dimilikinya sehingga dapat tau akan segala sesuatu yang ada pada lingkungannya. Menurut (Rapoport, 2005) persepsi adalah penerimaan sensorik atau perasaan seseorang berada  di sebuah  lingkungan  yang mereka  tempati  dan mengamati lingkungan tersebut. Lingkungan  yang  dirasakan  akan  mencakup  persepsi  orang  dan  hunian  mereka. Keselarasan  dalam  lingkungan  bukan  hanya  disebabkan  oleh  rancangannya  tetapi  juga oleh  persepsi  para  penghuni  yang  mengatur  keselarasan  pada  lingkungan.  Lingkungan fisik  itu  sendiri  mempunyai  makna,  hal  tersebut  dapat  mempengaruhi  persepsi  orang tentang kualitas lingkungan dan kehidupan yang baik. Orang-orang bertindak dengan cara tertentu membentuk lingkungan mereka yang kemudian menjadi tempat bersosialisasi. Persepsi merupakan pengalaman yang digambarkan secara langsung dengan indera manusia  dalam  sebuah  lingkungan  pada  waktu  tertentu.  Seseorang  semakin  mengenal lingkungannya  melalui  informasi  yang  tidak  bersifat  pengalaman,  sehingga  terjadi perubahan  pengetahuan  akibat  pesan  yang  diberikan  oleh  media  dan  sistem  informasi lainnya,  baik  pengalaman  maupun  lingkungan  yang  diketahui  secara  tidak  langsung dievaluasi sebagai bagus atau tidak baik, diperlukan atau tidak diperlukan.
Gambar 1 . Skema Persepsi (Sumber: Bell (1978) dalam Laurens (2004)
Persepsi  timbul  dari  seseorang  menginderakan  objek  dilingkungannya  kemudian hasil  penginderaannya  diproses  menimbulkan  makna  tenang  objek  tersebut  lalu menimbulkan reaksi. Hubungan penghuni dengan lingkungannya merupakan kontak fisik dengan  objek  yang  ada  di  lingkungan  yaitu  rumah  subsidi.  Objek  atau  rumah  subsidi sebagai hunian, sedangkan individu merupakan penghuni rumah tersebut dengan berbagai sifatnya,  gaya  hidup,  sikap,  budaya,  dan  berbagai  ciri  kepribadiannya  masing-masing. Hasil penghuni dalam melihat dan merasakan rumah subsidi menghasilkan persepsi. Bila persepsi itu dalam batas maksimal maka penghuni tersebut berada pada hemoestatis atau seimbang,  biasa  disebut  penghuni  merasa  tidak  stress  atau  nyaman  dengan  rumah huniannya.  Sebaliknya  jika  objek  atau  rumah  subsidi  di  persepsi  di  luar  batas  optimal
maka  bisa  saja  penghuni  merasa  tidak  nyaman  atau  stress  sehingga  penghuni  perlu melaksanakan coping untuk menyesuaikan dirinya atau pada lingkungannya.
Persepsi  merupakan  bagian  dari  mekanisme  hidup,  yang  dari  sudut  pandang seseorang  dapat  membuat  dunianya  sendiri  untuk  memperoleh  kepuasan.  Kepuasan  ini berhubungan  dengan  perasaan  nyaman  maupun  puas  terhadap  rumah  yang  mereka tinggali,  yaitu  ketika  bisa  memenuhi  semua  yang  diperlukan  dalam  proses  menempati rumah tersebut. Kepuasan ini merupakan respon tersebut emosional penghuni yang dapat berupa reaksi menyenangkan ataun tidak menyenangkan nyaman terhadap rumahnya.

## Bentuk dan Fungsi Arsitektur
Menurut (Capon, 1999) Form dapat diidentifikasi sebagai physical atau lingkungan fisik penghuni. Bentuk dapat berkaitan dengan keberadaan bangunan yang terlihat dapat dinilai dari keindahannya (Capon, 1999). Physical atau lingkungan fisik penghuni yaitu bentuk  arsitektural  pada  rumah  subsidi  berkaitan  dengan geometry atau  bentuk  fasad bangunan, warna dan ornamen yang ada pada rumah subsidi. Menurut (Nurwasih, 2017) fungsi  dapat  diartikan  sebagai  efek  adanya  keinginan  seseorang  dalam  menjaga  dan mengembangkan  hidup.  Didalam  hunian  yang  di  rancang  oleh  seorang  arsitek  harus sesuai dengan fungsi untuk aktivitas yang terjadi di dalamnya. Function atau fungsi dapat diidentifikasi  sebagai social ,  aktivitas  perilaku  kehidupan  dan  ekonomi  yang  dilakukan dalam rumah subsidi. Fungsi yang berkaitan dengan apa yang sebenarnya dilakukan (the task of architecture) tugas bangunan yang dapat dinilai bagaimana kinerjanya (kinerjanya dinilai  oleh  penghuni).  Menurut  Norberg-schulz  ada  hubungan  antara  fungsi  ruang  dan ekonomi  dalam  sebuah  hunian.  Kenyamanan  dan  kemudahan  yang  diberikan  oleh bangunan,  baik  dari  sudut  pandang  moral  maupun  psikologis,  mencerminkan  sifat hubungan sebab akibat dengan ekonomi dan fungsi sebuah bangunan (Capon, 1999).

## Rumah Subsidi
Rumah  subsidi  merupakan  rumah  sederhana  yang  bersubsidi  dari  program pemerintah  yang  bertujuan  untuk  memenuhi  keperluan  hunian  untuk  masyarakat berpenghasilan  rendah  (MBR)  dimana  pengembang  perumahan  menerima  bantuan subsidi untuk fasilitas sosial dan sarana umum di perumahan. Berdasarkan UUD Nomor 1 tahun 2011 negara memiliki peranan yang berpengaruh dalam menyediakan dan sebagai pengelolah kawasan permukiman, sehingga masyarakat dapat mendapatkan rumah yang sehat,  aman,  dan  layak  melalui  bantuan  PUPR.  Rumah  subsidi  juga  merupakan  rumah yang terjangkau dan merupakan program pemerintah untuk warga berpenghasilan rendah yang kepemilikan rumah melalui program hibah kredit bersubsidi dari pemerintah.
Gambar 2. Rancangan RSS (Sumber: Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah, 2002)
Mengenai  penyediaan  rumah  bersubsidi  bervariasi  ukurannya  mulai  dari  21  m 2 sampai  dengan  36  m 2 dengan  luas  lahan  mulai  dari  60  m 2 sampai  dengan  200  m 2 (Kementerian  PUPR,  2008).  Menurut  Wisesa  (Wisesa,  2018)  mengatakan  bahwa  ruang yang  ada  di rumah  subsidi  yaitu  halaman/teras,  ruang  tamu,  ruang makan,  kamar tidur, WC,  dapur,  ruang  mencuci  dan  jemur.  Berdasarkan  Kepmen  PUPR  (2002)  Konsep rancangan  modul  untuk  rumah  subsidi  dengan  ukuran  pembagian  ruang  pada  rumah menurut  ukuran  standar  internasional  dan  satuan  modular  pada  ruang  gerak  maupun aktivitas manusia yaitu ruang tidur 9 m 2 , ruang multifungsi 9 m 2 dan kamar mandi 1,8 m 2 . Perumahan  subsidi  wajib  terdapat  fasilitas  umum  yaitu  taman  bermain  anak, ibadah,  petunjuk  jalan,  tempat  olahraga  dan  RTH.  Pembangunan  rumah  subsidi  di rancang  tanpa  diketahui  sebelumnya  siapa  yang  akan  bermukim  dan  bagaimana kebutuhan  aktivitasnya  secara  spesifik.  Pada  umumnya  rumah  subsidi  di  buat  dengan desain  yang  identik  dan  tata  letak  ruang  atau  program  yang  sama  terutama  untuk  tipe rumah  yang  sama.  Perumahan  subsidi  dibuat  dengan  rancangan  yang  serupa  dan berdasarkan  standar-standar  tertentu,  di  tunjukan  untuk  mengakomodasi  aktivitas masyarakat  pada  rumahnya  secara  umum  serta  mempermudah  proses  pembangunan. Namun  di  sisi  lain,  aktivitas  setiap  manusia  cenderung  berbeda  satu  sama  lainnya sehingga kebutuhan ruang di rumah subsidi kurang terpenuhi

## Metode Penelitian
Penelitian  ini  menggunakan kuantitatif  yang  diawali  dengan  observasi  mencari informasi  bagaimana  hunian  subsidi  yang  ada  di  Kota  Makassar.  Penelitian  di  lakukan dengan  mengetahui  elemen  arsitektur  menggunakan  taktik  kuesioner  skala likert untuk mengetahui  aspek  persepsi  kenyamanan  penghuni  terhadap  rumah  subsidi.  Lokasi penelitian  berada  di  Perumahan  Zigma  Royal  Park,  Pangkabinanga,  Kec.  Pallangga, Kabupaten Gowa, Makassar, Sulawesi Selatan adalah salah satu perumahan subsidi yang ada  di  Kota  Makassar.  Data  primer  diambil  dengan  teknik  kuantitatif  yaitu  dengan menyebar kuesioner secara random sampling pada penghuni di perumahan subsidi Zigma Royal  Park  untuk  mengetahui  persepsi  terhadap  rumah  subsidi.  Kuesioner  tertutup menggunakan skala likert , yaitu wawancara yang terdiri dari beberapa pertanyaan tentang masalah  yang  diteliti  secara  tertulis.  Untuk  mengetahui  sejauh  apa  persepsi  penghuni pada rumahnya dengan bentuk arsitektur, elemen ruang ( fixed ), elemen ruang ( semi-fixed elemen).  Kemudian  setelah  itu  hasilnya  di  hubungkan  dengan    karakteristik  penghuni dengan tabulasi silang menggunakan SPSS untuk mengetahui persepsi penghuni terhadap rumah subsidi yang tersedia di Kota Makassar.

## Hasil dan Pembahasan

## Tinjauan Objek Studi
Perumahan rumah subsidi Zigma Royal Park dibangun oleh PT. Zaydan Ghaniyyah Mandiri  dan  sampai  saat  ini  masih  mengalami  pekerjaan  pembangunan  untuk memperluas  kawasan  unit  huniannya  maupun  menambahkan  fasilitas.  Perumahan  ini terletak  pada  Pangkabinanga,  Kec.  Pallangga,  Kabupaten  Gowa,  Makassar,  Sulawesi Selatan adalah perumahan subsidi yang ada di Kabupaten Gowa. Rumah ini memiliki 2 tipe rumah yang pertama yaitu luas lahan 72 m 2 dengan rumah tipe 36 m 2 , dan luas lahan 84 m 2 dengan rumah tipe 36 m 2 . Untuk tipe rumahnya tidak berbeda, yang berbeda hanya pada halamannya saja.
Gambar 3. Lokasi Penelitian (Sumber : Google maps.com, 2022)

## Desain Elemen Hunian Rumah Subsidi
Pembangunan  unit  rumah  pada  Perumahan  Zigma  Royal  Park  merupakan  rumah subsidi.  Rumah  ini  memiliki  2  tipe  rumah,  yang  pertama  luas  bangunan  ialah  36  m 2 dengan  luas  lahan  72  m 2 , dan  tipe  kedua  ialah  36  m 2 dengan  luas  lahan  84  m 2 .  Jenis rumahnya  tidak  berbeda,  yang  membedakan  hanya  pada  pekarangannya.  Pada  rumah subsidi  di  Perumahan  Zigma  Royal  Park  merupakan  unit  hunian  dengan  tipe  1  lantai. Pada  eksisting  sebenarnya  untuk  denah  yang  disediakan  terdapat  5  ruang  yaitu:  ruang tamu, kamar tidur 2, ruang keluarga/ruang makan dan WC. Untuk kamar tidur pertama berukuran  3x3  m 2 ,  dan  kamar  tidur  kedua  mempunyai  ukuran  2,5x3  m 2 ,  kamar  mandi berukuran  1,2x1,5  m 2 ,  dan  ruang  makan  berukuran  2,5x3  m 2 .  Pada  unit  rumah  subsidi juga ada halaman belakang berukuran 6x2 m 2 , halaman depan berukuran 3,5x3 m 2 , dan garasi berukuran 4,5x3 m 2 .
Gambar 4. (a) Tampak dan (b) Denah Rumah Subsidi (Sumber: Penulis, 2023)

## Karakteristik Elemen Arsiterktur Rumah Subsidi
Parolek (Parolek, 2008) mengatakan bahwa untuk elemen arsitektur bangunan yang menjadi  karakteristik  bangunan  tersebut  adalah  dinding  depan  ( fasade ),  warna,  tekstur, material, jendela dan pintu, dan atap. Pada rumah subsidi karakteristik yang dapat dilihat, yaitu:
1. Dinding Depan (Fasade)
Fasade pada rumah subsidi berbentuk minimalis simpel dengan geometri berbetuk bujur sangkar  beraturan.  Bentuk  dari fasade rumah  subsidi  di  Perumahan  Zigma  Royal Park ber desain minimalis memiliki ciri khas yang dan tampilan yang bersih membuatnya menjadi nyaman untuk dilihat.
2. Warna
Rob  Krier  (Krier,  2001)  mengemukakan  bahwa  warna  merupakan  elemen  yaitu sebuah  corak  atau  intensitas  pada  permukaan  suatu  bentuk  yang  dapat  mempengaruhi tampilan bangunan. Warna juga dapat mempengaruhi visual suatu bentuk. Untuk warna
(a) (b)
pada  rumah  subsidi  menggunakan  warna  putih  dan  warna  hijau  sebagai  aksen  pada tampilan rumah.
3. Tekstur dan Material
Krier (2001) mengemukakan bahwa tekstur merupakan karakter permukaan suatu bentuk.  Untuk  dinding  memiliki  tekstur  cukup  halus  meskipun  beberapa  rumah  catnya telah luntur namun untuk tekstur tetap halus begitu pula dengan kayu kusen pada pintu dan  jendela.  Suharjanto  (2011)  mengatakan  bahwa  material  bangunan  adalah  bahan penunjang konstruksi ataupun komponen penting dalam sebuah bangunan sebagai bahan utama  konstruksi.  Pada  rumah  subsidi  untuk  material  jendela  dan  pintu  menggunakan kayu yang di cat warna putih. Material plafond menggunakan tripleks yang dicat warna putih.  Lalu  material  dinding  menggunakan  batu  bata  merah  kemudian  di  plester,  diaci kemudian  di  cat.  Untuk  lantai  menggunakan  keramik  warna  putih  berukuran  30x30. Material atap menggunakan rangka baja yang ditutup menggunakan seng spandek.
4. Pintu dan Jendela
Pada  rumah  Subsidi  terdapat  1  buah  pintu  rumah  dengan  jendela  kaca  di sampingnya. Bentuk pintu masuk utama sebagian besar pintu panel kayu dengan 1 daun pintu.  Sementara  untuk  menambah  cahaya  masuk  kedalam  ruangan  terdapat  ventilasi kaca mati sebagai pencahayaan di atas pintu rumah, namun jendela pada rumah subsidi tidak  memiliki  ventilasi.  Rumah  subsidi  menggunakan  jendela  jungkit  / awning yaitu jendela  yang  dibuka  dengan  cara  mendorong  daun  jendela  ke  atas.  Terdapat  2  jendela dengan 2 kaca mati di bawahnya. Untuk pintu utama rumah dan pintu kamar merupakan pintu panel kayu dengan 1 daun pintu dengan model sederhana.
5. Atap
Pada  rumah  subsidi  menggunakan  atap  minimalis  miring  ke  belakang  atau  biasa disebut  dengan shed  roof. Dengan  desain  sederhana  dan  waktu  pengerjaan  yang  cepat dengan  struktur  konstruksi  yang  tidak  rumit.  Atap  rumah  subsidi  menggunakan  rangka baja  yang  ditutup  menggunakan  seng  spandek.  Material  plafond  terbuat  dari  tripleks  di cat warna putih.

## Hubungan Karakteristik Responden dengan Setting Ruang
Berdasarkan  data  sebelumnya,  dijelaskan  karakteristik  responden  dan  deskripsi kondisi  yang  akan  analisis  dalam  proses  penelitian.  Partisipan  dalam  penelitian  adalah penghuni sekaligus pemilik rumah subsidi di Perumahan Zigma Royal Park pada RT 013 RW  03.  Dibawah  ini  adalah  data  karakteristik  penghuni  yang  di  peroleh  dari  observasi awal berupa penyebaran kuesioner
Tabel 1 . Karakteristik Penghuni No.  Karakteristik Penghuni Diagram Persentase Keterangan 1. Jenis kelamin Sebesar  38%  atau  23  responden berjenis kelamin perempuan dan 62% atau 37 responden berjenis kelamin laki-laki.
No.  Karakteristik Penghuni Diagram Persentase Keterangan 2. Suku Sebesar  73%  atau  44  responden didominasi  berasal  dari  suku Makassar, 11% atau 7 responden suku  Bugis,  2%  atau  1 responden berasal dari Jeneponto, 2% atau 1 responden berasal dari Palopo, lalu ada dari Sulteng 4%, Luwu 2%, ada pula dari  Batak  2%,  3%  berasal  dari Ambon dan 2% Jawa. 3. Usia Sebesar  33%  atau  20  responden berusia  21-30  tahun,  62%  atau 37  responden  berusia  31-45 tahun  dan  5%  atau  3  responden berusia 46-55 tahun. 4. Pendidikan Berdasarkan  survey  diperoleh sebesar 35% responden pendidikan S1/S2/S3, 58% pendidikan  SMA  dan  7% Pendidikan D3. 5. Pekerjaan Berdasarkan  survey  diperoleh sebesar  37  orang  atau  sebesar 54% bekerja sebagai wiraswasta,  16%  wirausaha, PNS 6% dan 24% lainnya. 6. Penghasilan Berdasarkan  survey  diperoleh sebesar  40%  atau  sekitar  24 penghasilan  penghuni  sebesar  2 juta – 3  juta.  Lalu 28%  atau 17 penghasilan  penghuni  sebesar  1 juta – 2  juta,  begitu  pula  20% atau  12  penghasilan  penghuni sebesar  3  juta – 4  juta.  Dan untuk  penghasilan  lebih  dari  4 juta  rupiah  sebesar  14%  atau  7 penghuni.  Menurut  Mahendra (2023) gaji UMR untuk Kabupaten  Gowa  dan  UMK Sungguminasa  di  tahun  2022 berkisar Rp 3.255.403.
No.  Karakteristik Penghuni Diagram Persentase Keterangan 7. Jumlah Anggota Keluarga Berdasarkan  survey  diperoleh sebesar  57%  memiliki  anggota keluarga    4  orang,  sebesar  20% memiliki  anggota  keluarga  5 orang dan sebesar 10% memiliki anggota  keluarga  berjumlah  3 orang. Lalu ada 5% lainnya. Ada 3% berjumlah 6 orang dan 2% 8 orang.
(Sumber : Analisis Penulis, 2023)

## Aktivitas Penghuni Pada Rumah Subsidi
Yanagisako  (Yanagisako,  1979)  mengatakan  ada  dua  kategori  aktivitas  yang dilakukan  dalam  rumah  yaitu,  aktivitas  domestik  dan  aktivitas  bisnis  ( Home  Based Enterprises ).  Aktivitas  domestik  berkaitan  dengan  kebutuhan  hidup  sehari-hari  seperti menyiapkan  makanan  dan  mengasuh  anak.  Sedangkan  aktivitas  bisnis  ( Home  Based Enterprises )  yaitu,  mengolah,  menjaga  toko  usaha,  melayani  dan  menyimpan  produk. Menurut Leupen (Leupen, 2006) ada aktivitas keseharian penghuni berdasarkan aktivitas dasar manusia yaitu, tidur, makan, berkumpul, memasak, mandi dan bekerja. Agar dapat memenuhi  segala  aktivitas  penghuni  dibutuhkan  ruang  yang  dapat  menunjang  aktivitas tersebut.  Namun  pada  saat  ini  terkadang  ruang  yang  ada  pada  rumah  subsidi  belum memenuhi aktivitas penghuni tersebut. Wisesa (Wisesa, 2018) mengatakan pada hunian sederhana terdapat halaman/teras, ruang tamu, ruang keluarga/ruang makan, kamar tidur, dapur,  WC,  ruang  mencuci  dan  jemur.  Pada  rumah  subsidi  ruang  yang  tersedia  sesuai dengan denah dari developer adalah teras, ruang tamu, kamar mandi, kamar tidur, ruang tengah dan dapur.
Gambar 5 . (a) Aktivitas penghuni di Teras, (b) Aktivitas penghuni di Ruang Tamu, (c) Aktivitas  penghuni  di  Kamar  Tidur,  (d)  Aktivitas  penghuni  di  Ruang  Tengah,  (e) Aktivitas penghuni di WC, (f) Aktivitas penghuni di Dapur (Sumber : Penulis, 2023)
Berdasarkan hasil yang diperoleh, kemudian dianalisis hubungan aktivitas dengan setting pada rumah subsidi. (Lihat Gambar 3a) penghuni rumah subsidi beraktivitas pada teras  adalah  kebanyakan  berkumpul  dan  bergosip.  (Lihat  Gambar  3b)  penghuni  rumah subsidi  beraktivitas  pada  ruang  tamu  adalah  berkumpul,  makan  dan  tidur.  Namun terkadang  karena  terbatasnya  ruang  yang  ada  penghuni  menggunakan  ruang  tamu sekalian untuk ruang menonton TV dan berkumpul. (Lihat Gambar 3c) Penghuni rumah subsidi beraktivitas pada kamar tidur adalah tidur, berkumpul dan menonton TV. Ruang tersebut biasanya dipakai sebagai ruang tidur karena merupakan tempat  privasi. Namun ada  juga  yang  menggunakan  kamar  tidur  juga  untuk  menonton  TV.  (Lihat  Gambar  3e) penghuni rumah subsidi beraktivitas pada kamar mandi adalah mandi dan cuci baju. Dari penjelasan  tersebut  maka  dapat  disimpulkan  bahwa  penghuni  rumah  subsidi menggunakan  ruang  sesuai  fungsinya.  (Lihat  Gambar  3d)  penghuni  rumah  subsidi beraktivitas pada ruang tengah adalah berkumpul, menonton TV terkadang mereka juga sambil  makan  dan  biasa  juga  melakukan  aktivitas  tidur.  (Lihat  Gambar  3f)  Penghuni rumah subsidi beraktivitas pada dapur adalah memasak, makan dan berkumpul. Sebagian besar  aktivitas  didapur  adalah  memasak  dan  untuk  makan.  Dari  penjelasan  diagram presentase  diatas  dapat  disimpulkan  bahwa  terdapat  hubungan  aktivitas  dengan setting pada rumah subsidi.

## Analisis Persepsi Penghuni Terhadap Ruang Pada Rumah Subsidi
Untuk mengetahui  bagaimana  persepsi  responden  terhadap ruang  terkait  aktivitas penghuni yang tersedia pada rumah subsidi maka peneliti melakukan  perhitungan skala likert untuk mengetahui persepsi kenyamanan terhadap ruang pada rumah subsidi. Dapat dilihat tabel dibawah ini merupakan hasil perhitungan skala likert persepsi kenyamanan penghuni.
Tabel 2 . Persepsi Kenyamanan Penghuni Persepsi Penghuni Terhadap Ruang Rumah Subsidi Ruang Sangat Tidak Nyaman Tidak Nyaman Nyaman Nyaman Sekali Total Teras Responden 4 11 45 0 60 % Of Total 6,7 % 18,3 % 75 % 0 % 100 % Ruang Tamu Responden 1 15 43 1 60 % Of Total 1,7 % 25 % 71,7 % 1,7 % 100 % Kamar Tidur Responden 2 5 48 5 60 % Of Total 3,3 % 8,3 % 80 % 8,3 % 100 % WC Responden 1 15 42 2 60 % Of Total 1,7 % 25 % 70 % 3,3 % 100 % Ruang Tengah Responden 1 15 41 3 60 % Of Total 1,7 % 25 % 68,3 % 5 % 100 %

## Persepsi Penghuni Terhadap Ruang Rumah Subsidi
Dapur Responden 3 17 37 3 60 % Of Total 5 % 28,3 % 61,7 % 5 % 100 %
(Sumber : Perhitungan SPSS, 2023)
Setelah  melakukan  perhitungan  skala  likert  untuk  mengetahui  persepsi kenyamanan  terhadap  ruang  pada  rumah  subsidi  diperoleh  hasil  seperti  diagram  tabel diatas ternyata penghuni paling banyak merasa nyaman terhadap aktivitas di kamar tidur yaitu 80% namun ada pula yang merasa tidak nyaman yaitu 25% pada kamar tidur. Untuk teras  rata-rata  aktivitas  penghuni  merasa  nyaman  dengan  75%  dan  tidak  nyaman  18%. Lalu  untuk  ruang  tamu  71,7%  nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  Kemudian  WC  70% penghuni  nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  Selanjutnya  ruang  tengah  68%  nyaman  dan 25% tidak nyaman. Lalu dapur 61,7% nyaman dan 28,3% tidak nyaman.
Selanjutnya  dilakukan  perhitungan  skala  likert  terkait  dengan  elemen fixed dan semi-fixed untuk  mengetahui  persepsi  penghuni  terhadap  elemen fixed dan semi-fixed yang ada pada rumah subsidi. Bisa dilihat di bawah ini merupakan gambar diagram hasil dari perhitungan skala likert.
Gambar  6. Persepsi  penghuni  terhadap  elemen fixed dan semi-fixed .  (a)  kenyamanan perletakan  perabot  (b)  kenyamanan  tinggi  plafond,  (c)  kenyamanan  material  lantai,  (d) kenyamanan  luas  ruang  dengan  aktivitas,  (e)  kenyamanan  posisi  pintu,  jendela  & ventilasi, (f) kenyamanan material pintu, jendela & ventilasi (Sumber: Penulis, 2023)
Setelah melakukan melakukan perhitungan skala likert untuk mengetahui persepsi kenyamanan terhadap elemen fixed dan semi-fixed . (Lihat Gambar 4a) pada elemen semi- fixed yaitu  perletakan  perabot  77  %  penghuni  merasa  nyaman  dan  23%  merasa  tidak nyaman.  (Lihat  Gambar  4b)  pada  elemen fixed yaitu  tinggi  plafond  72%  penghuni nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  Selanjutnya  (Lihat  Gambar  4c)  elemen  fixed kenyamanan material lantai 80% nyaman dan 17% tidak nyaman. Lalu (Lihat Gambar 4e) elemen fixed kenyamanan posisi pintu, jendela & ventilasi 77% merasa nyaman dan 22% tidak merasa  nyaman.  Kemudian  (Lihat  Gambar  4f)  elemen fixed kenyamanan  material pintu,  jendela  &  ventilasi  73%  merasa  nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  (Lihat  Gambar 4d) kenyamanan pada luas ruang berkaitan dengan aktivitas 80% nyaman dan 18% tidak nyaman.  Kemudian  dilakukan  tabulasi  silang  karakteristik  pekerjaan  penghuni  dengan persepsi  kenyamanan  terhadap  luas  ruang  berkaitan  dengan  aktivitas  penghuni.  Bisa dilihat di bawah ini merupakan gambar tabel hasil dari tabulasi silang.
Tabel 3 . Tabulasi silang pekerjaan dengan kenyamanan luas ruang dengan aktivitas
(Sumber : Perhitungan SPSS, 2023)
Berdasarkan tabel di atas diperoleh hasil ternyata penghuni dengan pekerjaan PNS 3,3% tidak nyaman dengan rumah subsidi. Untuk pekerjaan wiraswasta 53,3% nyaman. Lalu pekerjaan wirausaha 13,3% nyaman dan pekerjaan lainnya 11,7% nyaman dengan rumah  subsidi.  Selanjutnya  dilakukan  tabulasi  silang  antara  jumlah  anggota  keluarga dengan  persepsi  kenyamanan  terhadap  luas  ruang  berkaitan  dengan  aktivitas  penghuni. Bisa dilihat di bawah ini merupakan gambar tabel hasil dari crosstabulasi silang.
Tabel 4 . Tabulasi silang jumlah anggota keluarga, kenyamanan luas ruang dan aktivitas
(Sumber : Perhitungan SPSS, 2023)
Berdasarkan pada tabel di atas ternyata diperoleh hasil 5% penghuni yaitu anggota keluarga  sebesar 3 orang tidak nyaman dengan rumah subsidi. Sebesar 16,7 % penghuni tidak nyaman dan 31,7% nyaman yaitu anggota keluarga yang berjumlah  4 orang. Lalu sebesar 13,5 % nyaman merupakan penghuni yang memiliki anggota keluarga sebanyak 5 orang.  Penghuni  dengan  jumlah  anggota  keluarga  6  orang  3,3  %  nyaman.  Kemudian penghuni  dengan  jumlah anggota  keluarga  8  orang  1,7% merasa  nyaman  dan  penghuni dengan  jumlah  anggota  keluarga  lainnya  3,3%  nyaman  dengan  luas  ruang  dengan aktivitas.
Dapat  disimpulkan  bahwa  pada  gambar  di  atas  penghuni  cukup  nyaman  dengan rumah  subsidi  yang  mereka  tinggali  karena  mau  tidak  mau  mereka  harus  menerima rumah  subsidi  yang  tersedia.  Untuk  penghuni  yang  merasa  tidak  nyaman  mungkin mereka  melakukan  perubahan  ruang  terhadap  rumahnya,  baik  itu  penambahan  atau mengubah luas rumah mereka.

## Simpulan
Untuk  kenyamanan  aktivitas  penghuni  paling  banyak  merasa  nyaman  terhadap pada ruang kamar tidur yaitu 80% namun ada pula yang merasa tidak nyaman yaitu 25% pada kamar tidur. Teras penghuni merasa nyaman dengan 75% dan tidak nyaman 18%. Ruang  tamu  71,7%  nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  Kemudian  WC  70%  penghuni nyaman dan 25% tidak nyaman. Selanjutnya ruang tengah 68% nyaman dan 25% tidak nyaman.  Lalu  dapur  61,7%  nyaman  dan  28,3%  tidak  nyaman.  Pada  elemen semi-fixed yaitu perletakan perabot 77 % merasa nyaman dan 23% merasa tidak nyaman. Kemudian elemen fixed yaitu  tinggi  plafond  72%  nyaman  dan  25%  tidak  nyaman.  Selanjutnya material lantai 80% nyaman dan 17% tidak nyaman. Lalu posisi pintu, jendela & ventilasi 77% nyaman dan 22% tidak nyaman. Kemudian material pintu, jendela & ventilasi 73% nyaman dan 25% tidak nyaman.
Mayoritas responden mempersepsikan rumah subsidi di perumahan Zigma Royal Park  cukup  nyaman.  Kaitan  antara  aktivitas  penghuni, setting ruang  dengan  demografi dari  profil  penghuni  adalah  jika  dilihat  dari  pekerjaannya  aktivitas  penghuni  yang pekerjaannya di rumah dengan aktivitas penghuni yang pekerjaannya tidak di rumah tentu saja kebutuhan ruangnya berbeda. Jika di kaitkan dengan pekerjaan penghuni wiraswasta 53,3% merasa nyaman namun ada pula tidak nyaman 13,3%.
Penghuni  yang  pekerjaannya  di  rumah  tentu  membutuhkan  perubahan  atau perluasan  ruang  untuk  pekerjaannya.  Sedangkan  penghuni  yang  pekerjaannya  tidak  di rumah tidak butuh perubahan. Begitu pula jika dilihat dari jumlah anggota keluarga. Rata- rata  penghuni  memiliki  3-4  anggota  keluarga  bahkan  lebih.  Untuk  jumlah  anggota keluarga 4 orang 10% tidak nyaman dan 19% nyaman. Semakin banyak anggota keluarga aktivitas yang ada pada rumah juga ikut berpengaruh karena ruang yang ada pada rumah subsidi  terbatas  sehingga  penghuni  membutuhkan  perubahan  ruang  atau  penambahan ruang pada rumahnya.

## Daftar Pustaka
Aduwo.  (2013).  Transformasi  Penghuni  Unit  Hunian  di  Perumahan  Umum  di  Lagos, Nigeria:  Implikasi  untuk  Kebijakan  dan  Praktik. Jurnal  Pendidikan  dan Penelitian Internasional1(4): 1 – 20.
Aryani,  S.  M.,  Iik  Endang  S.  W.,  &  Mulyadi.  (2016).  Evaluasi  Rumah  Inti  Tumbuh Perumnas  Berdasar  Kecenderungan  Transformasi  Desain. Jurnal  TESA Arsitektur, 14(2).
Asnori.  (2020). Psikologi  Pendidikan  Pendekatan  Multidisipliner (Fajar  T.  Septiono (Ed.); 1 st Ed.). CV. Pena Persada.
Ayu,  I.  dan  Elena,  M.  (2019). Kenapa  Bank  Lebih  Memilih  FLPP  Dibanding  KPR Nonsubsidi?. Diakses dari
https://finansial.bisnis.com/read/20191023/90/1162134/kenapa-bank-lebih- memilih-flpp-dibanding-kpr-nonsubsidi
Badan Standar Nasional Indonesia. (1990). SNI 03- 1979-1990 Spesifikasi Matra ruang untuk Rumah dan Gedung.
Badan  Standar  Nasional  Indonesia.  (2004). SNI  03-1733-2004  tentang  Tata  Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan dan Perkotaan .
Bell, Paul. A. (2001). Environmental Psychology, Fifth Edition . Florida : Harcourt Brace & Company.
Capon, D. S. (1999). Architectural theory .
Fachrudin, K A. (2017). The Effect of Green Home, Green Behavior, and Livability on the  Financial  Incentive  in  Medan  City,  Indonesia. IOP  Conf.  Series:  Materials Science and Engineering.
Harahap,  Ramdhani,  F.  (2013).  Dampak  Urbanisasi  Bagi  Perkembangan  Kota  Di Indonesia . Jurnal Society: Vol. I (Issue 1).
Hermawan,  Yuri.  (2023,  Mei  29). Bimbingan  Teknis  Implementasi  Antropometri  Dan Ergonomi Di Hunian Sederhana . Diakses dari https://zoom.us/j/93840947756?pwd=R0kyTURSZ
Keputusan  Menteri  Permukiman  Dan  Prasarana  Wilayah  Nomor:  403/kpts/m/2002 tentang  Pedoman  Teknis  Pembangunan  Rumah  Sederhana  Sehat  Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah.
Krier, R. (2001). Komposisi  Arsitektur . Jakarta: Erlangga
Laurens,  J.  M.  (2004).  Arsitektur  Dan  Perilaku  Manusia.  Jakarta:  Grasindo  Gramedia Widiasarana Indonesia.
Laurens,  Joyce  Marcella.  (2004). Arsitektur  dan  Perilaku  Manusia .  PT.  Gramedia, Jakarta.
Leupen, B. (2006). Polyvalence, a concept for the sustainable dwelling. Nordic Journal of Architectural Research, 19(3), 23 – 31.
Munawarah, S., Hilma, P., & Fachrudin, T. (2014). Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pemilihan  Tempat  Tinggal  Pada  Kompleks  Perumahan  (Studi  Kasus  Kompleks Perumahan Di Kecamatan Medan Johor, Medan, Indonesia ). Jurusan Arsitektur,
Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.
Nurwarsih, Wayan, N. (2017). Korelasi Kebutuhan Fungsi Terhadap Proses Dan Program Perancangan Arsitektur. Jurnal Arsitektur (Vol. 5, Issue 2).
Parolek,  D.  G.  (2008). Form-Based  Codes:  A  Guide  for  Planners,  Urban  Designers, Municipalities, and Developers .
Peraturan  Menteri  Negara  Perumahan  Rakyat  Nomor  08/PERMEN/M/2008  Tentang Perubahan  Atas  Peraturan  Menteri  Negara  Perumahan  Rakyat  No 04/PERMEN/M/2007 Tentang Pengadaan Perumahan Dan Permukiman Dengan Dukungan Fasilitas Subsidi Perumahan Melalui KPR Syariah Bersubsidi.
Rapoport, A. (1977). Human Aspects of Urban Form . Pergamon Press: New York
Rapoport,  A.  (2005).  Culture,  architecture,  and  design. In  architectural  and  planning research book series.
Sarwono, Sarlito W. (1992). Psikologi Lingkungan . Jakarta: Gramedia
Sindu, M., Pusat, S., Perumahan, L., Badan, P., Kementerian, L., Umum, P., Rakyat, P., Panyawungan, J., Wetan, C., & Bandung, K. (2017). Analysis of Minimum Space for Low Cost Landed House in indonesia (Vol. 12, Issue 2).
Suharjanto,  G. (2011). Bahan  Bangunan  Dalam  Peradaban Manusia:  Sebuah Tinjauan Dalam Sejarah Peradaban Manusia (Vol. 2, Issue 1).
Undang-undang  Nomor  1  Tahun  2011  tentang  Perumahan  dan  Kawasan  Permukiman.
Diakses dari https://jdihn.go.id/files/4/2011uu001.pdf
Wisesa,  D.,  (2018).  Perubahan  Fungsi  Ruang  pada  Rumah  Sangat  Sederhana  (  RSS  ), Perumahan Karangploso View , Kabupaten Malang . Jurnal Mahasiswa Jurusan Arsitektur, 6(3). Diakses dari http://arsitektur.studentjournal.ub.ac.id/index.php/jma/articl e/view/670
Yanagisako, S. J.,1979, Family and household: the analysis of domestic groups . Annual Review of Anthropology, 8: 161-205.