## OPTIMIZATION OF ENERGY EFFICIENCY PERFORMANCE AND SPACE COMFORT IN COWORKING SPACE BUILDING

## CASE STUDY: RELATIONSHIP OF COWORKING SPACE AND CAFE
Agustina Tri Mulyani 1 , Christian Nindyaputra Octarino 2* 1-2 Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Kristen Duta Wacana *Corresponding Author: christian.octarino@staff.ukdw.ac.id
Informasi artikel ABSTRAK Sejarah artikel: Diterima Revisi Dipublikasikan 24 Februari 2023 17 Juli 2023 30 September 2023
Pasca  pandemi  covid-19,  masyarakat  mulai  menganut  bekerja  fleksibel  dan coworking space menjadi salah satu ruang bekerja yang nyaman. Budaya “ work from  anywhere ”  sudah  mulai  umum  diterapkan  di  berbagai  sektor  usaha. Kenyamanan  ruang coworking  space berdampak  pada  kebutuhan  konsumsi energi  yang  tinggi.  Studi  ini  bertujuan  untuk    melakukan  evaluasi  performa bangunan coworking  space dalam  aspek  efisiensi  energi  dan  kenyamanan pengguna. Metode yang digunakan adalah metode kuantitatif dengan analisis hitungan  matematis  dan  juga  simulasi  software.  Penelitian  fokus  pada optimalisai efisiensi energi melalui kinerja selubung bangunan, maka parameter yang digunakan adalah OTTV untuk menunjukkan tingkat hantaran panas, IKE sebagai  tingkat  konsumsi  keseluruhan  energi,  serta  Kenyamanan  ruang  pada aspek visual . Hasil evaluasi eksisting menunjukkan konsumsi energi yang cukup tinggi  yaitu  230  kWh/m 2 /tahun.  Beberapa  strategi  desain  dalam  upaya meningkatkan kinerja efisiensi energi bangunan diantaranya dengan modifikasi material  selubung  bangunan  dengan  karakter  konduktivitas  termal  ( u-value ) yang  rendah,  serta  memberikan  alternatif  desain  shading  untuk  bangunan untuk  dapat  meredam  panas  yang  masuk  dengan  lebih  optimal.  Simulasi menunjukkan  bahwa  strategi  desain  yang  direkomendasikan  dapat menurunkan  nilai  OTTV  hingga  50%  dan  nilai  IKE  menjadi  173  kWh/m 2 /tahun. Dengan  demikian,  strategi  efisiensi  energi  dengan  material u-value rendah (lapisan  eksterior  reflektif,  kaca  low-e  dengan  celah  udara  serta green  roof ) untuk  selubung  bangunan  dan  desain  pasif  melalui  intervensi  desain shading device dinilai efektif dalam menunjang kebutuhan standar kenyamanan ruang bekerja coworking space .

## Kata kunci:
Coworking space Efisiensi energi
Kinerja bangunan
Simulasi Kenyamanan termal

## ABSTRACT
Key word: Coworking space Energy efficiency Building performance Simulation After the COVID-19 pandemic, people began to embrace flexible working and coworking space became one of the comfortable work spaces. The  culture of "work from anywhere " has begun to be commonly applied in various business sectors. The comfort of coworking space has an impact on the need for high energy consumption. This study aims to evaluate the performance  of coworking space buildings in terms of energy efficiency and user comfort. The method used is  a  quantitative  method  with  mathematical  calculation  analysis  and  also software  simulation.  The  research  focuses  on  optimizing  energy  efficiency through the performance of the building envelope, then the parameters used are OTTV to show the level of heat conduction, IKE as the overall level of energy consumption, and spatial comfort in the visual aspect . The results of the existing evaluation show a fairly high energy consumption of 230 kWh / m2 / year. Several design strategies in an effort to improve the energy efficiency performance of buildings  include  modifying  building  envelope  materials  with  low  thermal conductivity  ( u-value )  characteristics,  as  well  as  providing  alternative  shading designs  for  buildings  to  be  able  to  reduce  incoming  heat  more  optimally. Simulations  show  that  the  recommended  design  strategy  can  reduce  OTTV value by up to 50% and IKE value to 173 kWh/m2/year. Thus, energy efficiency strategies  with low u-value materials (reflective exterior layers, low-e glass with air gaps  and green roofs) for building envelopes and passive design through shading device  design interventions are considered effective in supporting the needs of coworking space comfort standards.

## 160 Optimization of Energy Efficiency Performance and Space Comfort in Coworking Space Building

## PENDAHULUAN
Masa  pandemi  Covid-19  membawa  dampak  yang  besar  dalam  beraktivitas.  Hingga pembatasan di berbagai area mulai diberlakukan dan mempersempit ruang gerak. Hal ini berimbas pada keseluruhan aktivitas yang harus dilakukan di rumah atau work from home (WFH). WFH sendiri berdampak  positif  menurunkan  angka  penyebaran  Covid-19,  namun  di  sisi  lain  membawa  dampak kesehatan  mental  pada  tiap  individu.  Pasca  pandemi  berlalu,  manusia  mulai  beradaptasi  dengan cenderung mengadopsi perilaku “bekerja dari mana saja” atau sistem kerja hibrida (penggabungan kerja dari kantor dan rumah). Perilaku ini tecermin akibat perubahan gaya hidup yang lebih fleksibel dan mendambakan interaksi fisik. Gaya hidup ini membawa budaya dan tren baru dalam konsep gaya hidup bekerja.
Salah satu akomodasi tren ruang gaya hidup yang merambah adalah coworking space dengan basis start-up teknologi sebagai solusi bekerja hibrida. Dilansir dari laporan 2020 Future of work report : what the future holds for coworking & remote work , dari survei yang dilakukan pada 360 responden, dari nilai 1 sampai 100 menghasilkan nilai rata-rata 77 poin sebagai respons kenyamanan bekerja secara jarak jauh (coworking insights, 2020). Ruang kerja ini menjadi tren di kalangan karyawan sampai anak muda. Secara kebutuhan fisik, desain coworking space disesuaikan dengan kebutuhan pengguna dan aspek fleksibilitas. Seperti tata layout ruang bekerja yang beragam, adanya ruang terbuka, dan variasi ruang yang ditawarkan, dapat berupa ruang rapat, acara hingga beristirahat.
Menurut  data  Asosiasi Co-Working  Space Indonesia  (ACSI),  secara  nasional  perkembangan coworking di Indoensia mencapai 500 ruang kerja (el Samara, 2022). Coworking space sebagai ruang bekerja  yang  mengalami  peningkatan  minat  dan  popularitas  terus  merambah  hingga  Yogyakarta, ruang ini bertumbuh dan dimanfaatkan oleh berbagai kalangan. Menjamurnya ruang coworking space didukung oleh konteks Yogyakarta sebagai Kota Pelajar dan memiliki persentase penduduk dengan usia produktif diangka 69% (Databooks & Kusnandar, 2021).
Di sisi lain, dengan berbagai solusi yang ditawarkan coworking space , tipe bangunan ini dinilai membutuhkan  konsumsi  energi  yang  tinggi.  Konsumsi  ini  dapat  mencemarkan  lingkungan  melalui emisi gas rumah kaca (GRK), yang mana lekat kaitannya terhadap pemanasan global (Sugiyono, 2002). Namun,  penyediaan  ruangan  yang  nyaman  menjadi  hal  mutlak,  yang  mana  sering  kali  berkaitan dengan  pengondisian  ruang  lingkungan  kerja  menggunakan  energi.  Dalam  kaitannya  dengan lingkungan  kerja,  kenyamanan  ini  menjadi  salah  satu  aspek  penopang  produktivitas  penggunanya (Hudedmani et al., 2018) (Annisa, 2021).
Pedoman  Energi  Efisiensi  berdasarkan  Undang-Undang  Nomor  28  Tahun  2002  tentang Bangunan Gedung (PUG PUPR, 2002), fungsinya diklasifikasikan ke dalam lima kelompok, yaitu hunian, keagamaan, usaha, sosial dan budaya serta fungsi khusus. Coworking space yang dekat dengan bidang perkantoran dan perdagangan termasuk dalam kelompok usaha. Dalam mencapai konservasi energi yang optimal pada tipologi coworking space didapatkan tujuh aspek utama dalam desain hemat energi. Ketujuh  aspek  utama  ini  antara  lain,  pengaruh  iklim  Indonesia,  pengadaan  dan  konstruksi,  sistem bangunan,  kinerja  energi,  selubung  bangunan,  desain  solar  pasif,  dan  kenyamanan  manusia. Keseluruhan aspek ini akan terintegrasi melalui proses desain (Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral, 2012).
Gambar 1. Tujuh aspek utama dalam desain hemat energi dan proses integrasi desain Sumber : Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral, 2012
Gambar 2. Skema faktor-faktor pengaruh dalam rancangan bangunan hemat energi Sumber :  Handayani, 2010
Efisiensi energi sering diasumsikan sebagai pengurangan aktivitas terkait penggunaan energi yang  mana  dapat  ber impact pada  pengurangan  kualitas  lingkungan kerja,  seperti  kenyamanan  dan produktivitas kerja. Pada aspek fisik, terdapat beberapa faktor yang dapat mendukung optimalisasi tingkat penggunaan energi sesuai prioritas kebutuhan, antara lain pengaruh iklim tropis pada orientasi utara-selatan,  kualitas  lingkungan  dengan  rasio-volume  bangunan,  arah  hadap  bangunan  (fasad) dengan  keseimbangan  bukaan  jendela  atau  ventilasi,  denah  bangunan  terhadap  konfigurasi  massa bangunan dan kaitan bahan bangunan terhadap material selubung bangunan (Handayani, 2010).
Nilai intensitas konsumsi energi atau IKE adalah salah satu parameter efisiensi energi  yang digunakan  pada  skala  gedung.  Analisis  IKE  diterapkan  agar  menghindari  pemborosan  penggunaan energi. Data perhitungan nilai IKE didapatkan melalui data audit gedung dalam siklus bulan dan tahun. Sifat nilai IKE bersifat dinamis dan dapat berubah seiring perkembangan teknologi berorientasi hemat energi  dan  tingkat  perilaku  hemat  energi  dari  pengguna  Gedung.  Hasil  nilai  IKE  didapatkan  melalui pembagian antara total penggunaan energi listrik dengan satuan luas bangunan pada kurun waktu tertentu (Purnami et al., 2022).
Gambar 3. Rumus perhitungan nilai IKE Sumber: Purnami et al., 2022
Selain itu, ditetapkan standar nilai ketentuan bangunan mengenai penggunaan energi listrik pada gedung tipologi kantor, sebagai berikut :
Tabel 1. Kriteria standar penggunaan listrik pada bangunan tipologi kantor
Kriteria Konsumsi Energi Listrik Bulanan (kWh) Ber AC Tidak Ber AC Sangat efisien 4,17-7,92 Efisien 7,92-12,08 0,84-1,67 Cukup efisien 12,08-14,58 1,67-2,5 Agak boros 14,58-19,17 Boros 19,17-23,75 2,5-3,34 Sangat Boros 23,75-37,5 3,34-4,17

## Sumber : Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral, 2006
Dalam  mengimplementasikan  strategi  bangunan  berefisiensi  tinggi  di  konteks  iklim  tropis, aspek  yang  menjadi  perhatian  utama  adalah  mengenai  beban  pendinginan  (Cooling  Load).  Beban pendinginan  pada  bangunan  akan  berkaitan  dengan  bagaimana  desain  selubung  bangunan  dapat mengurangi  panas  yang  masuk  ke  dalam  ruang  dalam.  Konservasi  energi  yang  diatur  dalam  SNI 6389:2011,  erat  hubungannya  terhadap  selubung  bangunan  atau  fasad.  Untuk  mengukur  kinerja selubung  bangunan  dalam  perannya  meneruskan  panas,  digunakan  perhitungan Overall  Thermal Transfer Value atau OTTV untuk menganalisis nilai perpindahan termal menyeluruh pada dinding luar. Selain  itu,  aspek  lain  yang  menjadi  acuan  adalah Window  Wall  Ratio atau WWR yang  merupakan perhitungan luas antara dinding dan bukaan (Saud & Heldiansyah, 2014; Widhayaka & Rilatupa, 2021). Nilai  WWR  merupakan  salah  satu faktor yang  cukup  berpengaruh pada  konsumsi  energi bangunan karena  berkaitan  dengan  tingkat  perpindahan  panas  yang  masuk  ke  dalam  bangunan  (Octarino  & Feriadi, 2021).
Gambar 4. Perhitungan WWR dan OTTV (Widhayaka & Rilatupa, 2021)
Double  façade atau  fasad  ganda  adalah  suatu  sistem  konstruksi  fasad  bangunan  dari  dua selubung (Mulyadi, 2014) yang memberikan peluang energi pasif yang dapat berpotensi menghemat penggunaan energi bangunan. Tujuan utamanya adalah menghasilkan shading serta mengatur radiasi panas  yang  masuk.  Terdapat  dua  jenis shading yaitu  horizontal  dan  vertikal  sesuai  arah  datang matahari (Kurniansyah et al., 2016).
Gambar 5. Dampak bentuk dan orientasi bangunan terhadap OTTV dan Variasi shading Sumber:  Badan Standarisasi Nasional, 2011; International Finance Corporation, 2015
Simulasi  pencahayaan  dan  simulasi  energi  yang  utama  adalah sefaira. Yang  mana diintegrasikan dengan sketchup sebagai pembangun skematis bangunan 3D sederhana. Pada simulasi pencahayaan  dapat  diberikan  data realtime terhadap  sebaran  cahaya  dengan  satuan  lux  meter. Sementara pada simulasi perhitungan penggunaan energi dapat disesuaikan tipologi bangunan dan memberikan  analisis  penggunaan  energi  pada  beragam  parameter,  yaitu  penggunaan  energi  dan karbon, kenyamanan termal, daylighting , dan penghawaan dalam ruang (Lisa & Qamar, 2022).
Selain itu, simulasi data pendukung dianalisis melalui beberapa software terpisah agar lebih mendalami  kebutuhan  analisis  iklim  mikro.  Pada  penyimulasian  sebaran  cahaya  radiasi  pada  areal bukaan  kaca  menggunakan Plugin  sketchup  SunHours .  Sementara  untuk  penghawaan  luar  dapat menggunakan envimet. Dan simulasi pembayangan arah matahari menggunakan ecotect .
Studi ini bertujuan untuk melakukan evaluasi pada sebuah bangunan coworking space untuk melihat performa bangunan dalam hal efisiensi energi dan kenyamanan ruang. Coworking space sendiri sebagai  ruang  dengan  standar  kenyamanan  tinggi,  memiliki  dampak  pada  meningkatnya  konsumsi energi (Vaddadi et al., 2020), dan menurunkan tingkat kinerja efisiensi energi. Kinerja efisiensi energi pada  bangunan  ditinjau  melalui  desain  selubung  bangunan  dengan  parameter  OTTV  dan  juga menggunakan nilai Intensitas Konsumsi Energi (IKE). Dengan demikian, hasil evaluasi efisiensi energi
dan  kenyamanan  ruang  dapat  dijadikan  dasar  dalam  menentukan  strategi  peningkatan  performa bangunan secara keseluruhan.

## METODOLOGI PENELITIAN
Studi  ini  menggunakan  metode  eksperimen  dengan  berdasarkan pada  perhitungan matematis  dan didukung dengan simulasi software.  Penelitian ini terbatas pada mengkaji fisik bangunan, sehingga tidak  membicarakan  aspek  ekonomi-sosial.  Fokus  pada  pengurangan  dampak  negatif  pada lingkungan.  Lokasi  penelitian  Relasi coworking  space berada  di  jalan  pogung  baru,  Pogung  Kidul, Sinduadi,  Kec.  Mlati,  Sleman,  Daerah  Istimewa  Yogyakarta,  dengan  posisi  pada inner  ringroad . Bangunan  ini  termasuk  ke  dalam  tipologi coworking space dan café dengan  jam  operasional  pukul 09.00 hingga 23.00. Total keseluruhan waktu penggunaan energi pada angka 14 jam dan waktu ramai penggunanya adalah pada weekend .

## Gambar 6. Lokasi Objek Studi
Studi  ini  diawali  dengan  identifikasi  elemen-elemen  arsitektur  dari  bangunan  eksisting, dilanjutkan  dengan  analisis  faktor-faktor  yang  akan  berpengaruh  pada  konsumsi  energi  pada bangunan  di  antaranya  pembayangan,  paparan  radiasi  pada  fasad  bangunan,  dan  juga  analisis konsumsi  energi  pada  bangunan  eksisting.  Analisis  pembayangan  dan  paparan  matahari  dilakukan dengan menggunakan Software SunHours , untuk mendapatkan durasi paparan matahari pada setiap permukaan selubung bangunan. Sedangkan untuk simulasi  energi bangunan menggunakan Sefaira, sekaligus untuk simulasi pencahayaan alami pada bangunan.  Waktu yang ditetapkan untuk  simulasi diatur pada masa puncak dua musim, yaitu musim hujan dan kemarau di Yogyakarta. Nilai OTTV dan IKE  menjadi  parameter  yang  digunakan  untuk  mengevaluasi  kinerja  efisiensi  energi  bangunan eksisting.  Strategi  peningkatan  kinerja  bangunan  dilakukan  pada  desain  selubung  bangunan  untuk mencapai efisiensi energi yang lebih optimal. Keseluruhan penelitian ini akan menggunakan metode komparasi, yang  mana  membandingkan  kondisi  eksisting  dan  setelah  dilakukan optimalisasi  desain pada bangunan.
Gambar 7. Skematis metode- tools penelitian Sumber: Hasil analisis, 2022
Gambar 8. Skematis metode eksperimen Sumber: Hasil analisis, 2022

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Hasil Analisis Eksisting Relasi Coworking Space
Secara  arsitektural,  bangunan  ini  memiliki  fasilitas  yang  cukup  lengkap  dengan  keunggulan privat meeting  room serta  ruang  bekerja  bersama  dengan  beragam layout  furniture .  Ruang  dan aksesibilitas  terasa lega  karena  menggunakan  dua leveling lantai  namun  tetap  mempertimbangkan ruang hijau terbuka bagi pengguna outdoor . Selain itu, daya Tarik lainnya ada pada bukaan fasad kaca yang  cukup  besar,  yang  mana  fasad  ini  menghadap  ke  timur  dan  mendapat  cahaya  pagi  yang berlimpah. Tetapi berdampak pada over-exposure morning light dengan total waktu terpapar cahaya matahari selama 3.835 jam per tahun (gambar 8). Terlihat pada gambar 9 bagian dari bukaan kaca yang memiliki eksposur tinggi dengan warna gradasi orange ke merah (persentase 50-60%), selanjutnya hal ini berpengaruh pada pencahayaan dalam ruang serta kenyamanan ruang dalam.
Gambar 9. Pembayangan ( ecotect ) dan analisis paparan cahaya matahari ( sunhours )
Gambar 10. Analisis pencahayaan dalam ruang eksisting Relasi coworking space
Perhitungan  OTTV  pada  bangunan  mengacu  pada  material  terbangun  tanpa  ada  tambahan intervensi.  Langkah  pertama  adalah  mengidentifikasi  material  dan  menyesuaikan  u-value  dengan material eksisting (tabel 2). Lalu dilakukan perhitungan secara menyeluruh sesuai dengan luasan dan akumulasi  rambatan  panas  Gedung  (tabel 3).  Didapatkan  hasil yang  melebihi  batas  standar  SNI  03- 6389-2011,  yaitu  53,39  W/m²  dari  35  W/m².  Hal  ini  dapat  meningkatkan  kebutuhan  energi  untuk mendinginkan  ruang  dalam  bangunan.  Dan  berdampak  pada  pemborosan  dan  ketidak  efisienan Gedung.
Tabel 2. Perhitungan konduktivitas termal eksisting
Bagian Material U-Value (Wm¯²K¯¹) Perhitungan Dinding 1 Beton ringan 12 mm | 0,86 Rw1 = 0,518 m²K/Watt Plester semen 3mm | 0,53 Uw1 = 1,93 Watt/m²K Lapisan luar pernis putih | 0,21 Dinding 2 Plester semen | 0,53 Rw2 = 0,81 m²K/Watt Beton 120 mm | 0,35 Uw2 = 1,2 Watt/m²K Lapisan luar pernis putih | 0,21 Kaca 1 Glazing 9 mm | 1,053 Rf1 = 0,424 m²K/Watt Uf1 = 2,36 Watt/m²K Atap 1 Galvalum Ur1 = 5,3  Watt/m²K Tabel 3. Perhitungan OTTV eksisting keseluruhan KONDUKSI W1 ORIENTASI a Uw1 A(m2) Tdek  a x Uw1 x A x Tdek Utara 0,61 1,93 6,96 10 81,94008 Timur 0,61 1,93 3,868 10 45,537964 Selatan 0,61 1,93 10 0 Barat 0,61 1,93 3,68 10 43,32464 170,80 14,508 KONDUKSI W2 ORIENTASI a Uw1 A(m2) Tdek  a x Uw1 x A x Tdek Utara 0,3 1,28 40,35 10 154,944 Timur 0,3 1,28 41,753 10 160,3315 Selatan 0,3 1,28 11,798 10 45,30432 Barat 0,3 1,28 25,317 10 97,21728 457,80 119,218 KONDUKSI KACA F1 ORIENTASI Kaca Uf1 A(m2) AT U x A x AT Utara 3,5 61,49 5 1076,075 Timur 3,5 46,946 5 821,555 Selatan 3,5 12,577 5 220,0975 Barat 3,5 0 5 0 2117,73 121,013 RADIASI KACA F1 ORIENTASI Kaca A(m2) SC SF A x SC x SF Utara 61,49 0,75 130 5995,275 Timur 46,95 0,75 112 3943,8 Selatan 12,577 0,75 97 914,9768 Barat 0 0,75 243 0 10854,05 254,739 53,39
Selain menggunakan perhitungan OTTV, dilakukan identifikasi pengguna listrik secara manual. Perhitungan penggunaan listrik eksisting berupa lighting, cooling, equipment, dan pump berdasarkan observasi dan wawancara di Relasi coworking space . Didapatkan hasil perhitungan menggunakan IKE di  angka  18,78  yang  mana  juga  termasuk  dalam  klaster  agak  boros.  Sementara  pada  penyetaraan
standardisasi SNI 03-6190-2000 penggunaan listrik per m² untuk tipologi kantor berada di angka 240 kWh/m², dan coworking ini mendapat angka 219,96 kWh/m² yang mana masih ditaraf baik.
Simulasi  bangunan  eksisting  pada sefaira menggunakan setting tipologi office dengan penyesuaian  orientasi  bangunan  dan  lokasi.  Pada  model  properties  disesuaikan  dengan  eksisting dengan parameter terlampir di tabel 4. Hasil simulasi penggunaan energi  (IKE) menunjukkan angka 230 kWh/m²/ tahun, atau 19,17 kWh/m 2 /bulan. Nilai ini tergolong dalam kategori boros dan mendekati nilai rentang maksimum penggunaan standar SNI 03-6190-2000, yaitu 240 kWh/m².
Tabel 4. M aterial properties sefaira existing coworking space Parameter Model U-Value (Watt/m²K) ASHRAE Climate Zone 2 Wall insulation 1,93 Floor insulation 1 Roof  insulation 3,73 Glazing u-factor 3,5 Visible light transmittance 0,42 Solar heat gain coefficient 0,75
Gambar 11. Simulasi penggunaan energi kondisi eksisting Relasi coworking space menggunakan sefaira
Dari hasil simulasi melalui pembayangan, simulasi energi, pencahayaan dalam dan perhitungan manual penggunaan energi, didapatkan hasil evaluasi kenyamanan pengguna ruang, yaitu pada tahap sangat nyaman pada bagian ruang dalam dan cukup nyaman pada ruang luar. Pengondisian suhu ruang dalam  menjadi  kunci  kenyamanan  yang  dapat  menoleransi over-exposure  morning  light. Suhu  yang dihasilkan dalam ruangan berkisaran pada 20- 23˚C, yang mana suhu ini sesuai dengan suhu ideal untuk bekerja direntang 22- 26 ˚C (Manullang, 2015). Rentang penggunaan ruangnya cukup bervariatif mulai dari 2 hingga 8 jam. Pengaruh pencahayaan juga berpengaruh, yang mana standar daylight comfort diangka 350 Lux dan ruang gambar dimaksimal 750 Lux (Menteri Kesehatan Republik Indonesia, 2002). Layout furnitur dalam coworking cukup fleksibel dengan duduk beragam, yaitu tempat duduk beanbag ( eye level 0,8 m), kursi ergonomis dengan meja standar (eye level 1,2-1,6 m) dan kursi duduk tinggi dengan meja personal (eye level 1,6-1,9 m).
Efisiensi  energi  yang  telah  diterapkan  masih  cukup  minim,  namun  sudah  terlihat  beberapa usaha. Salah satunya penggunaan perangkat pengondisian suhu yang memiliki sistem inverter . Sistem
ini  menerapkan pengondisian  suhu  di  fase  awal  hingga pada  titik  ideal  dan  mempertahankan  suhu ideal  selama  AC  dihidupkan.  Lalu  penggunaan  ruang  luar  juga  sangat  dimanfaatkan  untuk penghawaan, sehingga beberapa kipas angin tidak terlalu sering digunakan. Serta pencahayaan yang mencukupi untuk mengakomodasi aktivitas bekerja maupun lainnya.

## Intervensi performa-strategi improvement : Opsi desain pasif alami, OTTV U-value rendah
Opsi  pertama  menggunakan  desain  alternatif  pasif  alami  eksisting coworking dengan menggunakan  perhitungan OTTV hanya  pada  material U-Value rendah  tanpa  mengubah  nilai  WWR yang  ada.  Material  yang  diterapkan  berupa  penambahan  yang  paling  berpotensi  direaliasaikan sehingga  tetap  mempertahankan  material  bangunan  eksisting.  Isu  utama  Relasi coworking  space adalah bukaan kaca yang cukup masif untuk menopang fungsi ruang bekerja dan kemenerusan visual. Solusi yang diterapkan salah satunya penggunaan low-E dan lapisan insulasi.
Tabel 5. Perhitungan data intervensi thermal value OTTV Bagian Material U-Value (Wm¯²K¯¹) Perhitungan Dinding 1 Beton ringan 12 mm | 0,86 Rw1 = 0,518 m²K/Watt Plester semen 3mm | 0,53 Uw1 = 1,93 Watt/m²K Lapisan luar pernis putih | 0,21 Dinding 2 Plester semen | 0,53 Rw2 = 1,858 m²K/Watt Beton 120 mm | 0,35 Uw2 = 0,54 Watt/m²K Kaca 1 Glazing 9 mm | 1,053 Rf1 = 0,424 m²K/Watt Celah udara 10 mm | 0,148 Uf1 = 2,36 Watt/m²K Kaca Low-E 6,7 mm | 0,7 Atap 1 Green roof Ur1 = 1,79 Watt/m²K

## Sumber : Hasil analisis, 2022
Setelah  mengidentifikasi  kebutuhan  perhitungan  OTTV  seperti  di  tabel  3,  dilakukan perhitungan pada tabel sesuai dengan sifat penyaluran panas, yaitu konduksi, dan radiasi (kaca). Hasil evaluasi menunjukkan angka yang lebih rendah dari maksimum nilai OTTV yang diizinkan berdasarkan SNI  03-6389-2011,  yaitu  29,76  W/m²  dari  35 W/m².  Hal  ini  meningkatkan  keberlanjutan dari  material, fleksibel konstruksi dan investasi bangunan jangka panjang.
Tabel 6. Perhitungan OTTV intervensi keseluruhan KONDUKSI W1 ORIENTASI a Uw1 A(m2) Tdek  a x Uw1 x A x Tdek Utara 0,61 1,93 6,96 10 81,94008 Timur 0,61 1,93 3,868 10 45,537964 Selatan 0,61 1,93 10 0 Barat 0,61 1,93 3,68 10 43,32464 170,80 14,508 KONDUKSI W2 ORIENTASI a Uw1 A(m2) Tdek  a x Uw1 x A x Tdek Utara 0,3 0,54 40,35 10 65,367 Timur 0,3 0,54 41,753 10 67,63986 Selatan 0,3 0,54 11,798 10 19,11276 Barat 0,3 0,54 25,317 10 41,01354 193,13
170 Optimization of Energy Efficiency Performance and Space Comfort in Coworking Space Building
119,218 KONDUKSI KACA F1 ORIENTASI Kaca Uf1 A(m2) AT U x A x AT Utara 2,36 61,49 5 725,582 Timur 2,36 46,946 5 553,9628 Selatan 2,36 12,577 5 148,4086 Barat 2,36 0 5 0 1427,95 121,013 RADIASI KACA F1 ORIENTASI Kaca A(m2) SC SF A x SC x SF Utara 61,49 0,4 130 3197,48 Timur 46,946 0,4 112 2103,1808 Selatan 12,577 0,4 97 487,9876 Barat 0 0,4 243 0 5788,65 254,739 29,76 Sumber : Hasil analisis, 2022
Intervensi performa-strategi improvement : Opsi penggantian daya listrik hemat energi
Strategi pengurangan energi diterapkan pada peralatan dengan tingkat konsumsi tertinggi, yaitu penghawaan, peralatan dan pencahayaan. Pada penghawaan diterapkan Multi split AC dengan pertimbangan  BTUH  keseluruhan  ruangan  terhitung  dalam  waktu  1,5  jam.  Strategi  ini  menurunkan biaya operasional sebesar 33%. Beberapa peralatan dan pencahayaan berenergi besar dialihkan ke alat yang  hemat  energi  dengan  tidak  mengurangi  standar  kebutuhan  operasional  dan  kenyamanan pengguna.
Tabel 7. Perhitungan biaya operasional listrik Biaya Sebelum (Rp) Sesudah (Rp) Bulanan 9.636.335 3.212.112 Tahunan 115.636.021 38.545.340

## Sumber : Hasil analisis, 2022
Perhitungan IKE dengan strategi ini menghasilkan nilai yang cukup baik. Jika kondisi eksisting penggunaan  energi berada  di  angka  18,3  W/m²,  implementasi  strategi  ini  menghasilkan  angka  11,16 W/m² yang termasuk dalam rentang efisien dengan rentang efisien. Secara standar SNI 03-6190-2000, yaitu 240 kWh/m², nilai yang dihasilkan berada pada angka 133,95 yang mana tingkat efisiensi mencapai 55,8% dari kondisi eksisting .
Intervensi performa-strategi improvement : Opsi Desain pasif dengan optimalisasi shading fasad Desain pasif dikembangkan pada aspek double façade dalam bentuk shading device harisontal dan  vertikal.  Pendekatan  ini  diterapkan  dengan  pertimbangan  kondisi  iklim  serta  mengefisienkan cahaya dan meningkatkan kenyamanan visual bangunan. Relasi coworking space memiliki orientasi ke arah timur yang memberikan cahaya pagi yang berlimpah, namun hal ini berpotensi untuk over sunlight exposure dan solar gain . Dampak yang cukup besar terasa adalah adanya akselerasi kenaikan suhu ke dalam bangunan dan penurunan kenyamanan ruang bekerja.
Gambar 12. 3D alternatif desain pasif Sumber : Hasil analisis, 2022
Dalam  optimalisasi  performa  melalui  shading  Relasi coworking  space ,  simulasi  penggunaan energi menggunakan software sefaira pada objek 3d sketchup . Terdapat dua alternatif desain shading yang disesuaikan kebutuhan coworking sebagai ruang bekerja dan tuntutan akan kenyamanan visual baik ruang dalam maupun luar. Keduanya memiliki prinsip operable window yang mengintegrasikan sistem desain pasif.  Alternatif shading pertama memprioritaskan bukaan horizontal pada fasad,  serta pemaksimalan shading dan mengakomodasi view dengan intervensi standar. Alternatif shading kedua mengintegrasikan bukaan vertikal untuk mengoptimalisasi shading pada bidang maksimal di mana user berada, sehingga didapatkan desain yang berestetika.
Tabel 8. Material properties sefaira improvement coworking space Parameter Model U-Value (Watt/m²K) ASHRAE Climate Zone 2 Wall insulation 0,9 Floor insulation 0,65 Roof  insulation 0,23 Glazing u-factor 2,27 Visible light transmittance 0,42 Solar hat gain coefficient 0,3
Gambar 13. Simulasi konsumsi energi improve case dengan software sefaira

## 172 Optimization of Energy Efficiency Performance and Space Comfort in Coworking Space Building
Kedua alternatif memiliki setting penggunaan u-value rendah pada model properties (tabel 8), yang menghasilkan efisiensi yang cukup memuaskan. Pada perhitungan IKE, baik alternatif pertama dan  kedua  masuk  ke  dalam  kelompok  cukup  efisien,  pada  titik  pemakaian  energi  di  14,42  kWh/m². Secara  SNI  03-6196-2000,  angka  penggunaan  ini  lebih  efisien  27,9%  dari  standar  240  kWh/m²  atau berada  di  titik  konsumsi  173    kWh/m²  (gambar  12).    Simulasi    penggunaan  daya sefaira ,  keduanya mampu  menghasilkan  penurunan  sebesar  13  kWh/m²  per  tahun  dari  yang  sebelumnya  diangka  230 kWh/m² per tahun. Namun, segment energi yang digunakan berada pada angka yang berbeda:
Tabel 9. Segment penggunaan energi alternatif 1 dan 2 Segment Alternatif 1 Alternatif 2 Heating 0 0 Cooling 38315 38374 Kaca 10369 10369 Pencahayaan 25921 25921 Peralatan 11760 11757 Fans 0 0 Sumber : Hasil analisis, 2022
Gambar 14. Simulasi pencahayaan SDA software sefaira
Sumber: Hasil analisis, 2022
Kenyamanan ruang bekerja di Relasi coworking space ditinjau dengan pencahayaan alami yang masuk ke ruang dalam melalui bukaan mendapat hasil simulasi di kedua alternatif  dominan overlit pada area outdoor (gambar 13). Persentase overlit pada area outdoor sebesar 76%, namun masih dalam standar nyaman dengan ditopang oleh shading dalam. Sementara ruang dalam mendapat persentase spatial daylight autonomy atau SDA di area dengan 300 lux di titik 53-57% untuk alternatif pertama dan 55-60% di alternatif kedua. Kedua hasil tergolong ke dalam well lit atau area ruang terekspos cahaya alami  dengan  baik.  Standar  minimum  SDA  adalah  50%  dari  total  waktu  yang  digunakan  setiap tahunnya.

## PENUTUP

## Simpulan
Optimalisasi performa bangunan Relasi coworking space memiliki urgensi fungsional sebagai ruang  bekerja  yang  dituntut  memiliki  tingkat  kenyamanan  ruang  bekerja.  Kenyamanan  ini  dapat dicapai  dengan  dua  prinsip,  yaitu  strategi  pengurangan  konsumsi  energi  dan  intervensi  selubung
material  bangunan.  Ditinjau  melalui  penggunaan  energi  dapat  menghasilkan  perencanaan  jangka panjang dengan adanya usaha efisiensi daya. Selain itu, redesain fasad menjadi opsi yang mudah di implementasikan  ke  dalam  elemen  bangunan. Tracking simulasi shading sangat  membantu  dalam mengurangi heat  transfer dari  bukaan  fasad  kaca,  yang  mana  menghasilkan  desain  maksimal menggunakan shading device horizontal dan vertikal. Keseluruhan data simulasi  penggunaan energi dari bangunan dapat dengan mudah dan akurat dijalankan melalui simulasi software . Dari hasil simulasi yang  dilakukan,  didapatkan  hasil  pada  tingkatan  efisien  dengan  optimalisasi  melalui  strategi pengurangan  energi  dan  tingkat  cukup  efisien  melalui  intervensi  desain  pasif,  yaitu shading device . Hasil  ini  perlu  ditindak  lanjuti  dengan  menggabungkan  strategi  penggunaan  energi  dan  intervensi desain pasif untuk mengembangkan strategi untuk mencapai tingkatan sangat efisien. Redesain pada shading device dapat  dikembangkan  sesuai  prioritas  kenyamanan  visual  pengguna  dan  kesesuaian fungsional ruang sebagai coworking space .

## Saran
Penerapan peralatan hemat energi untuk pengondisian kenyamanan ruang maupun penunjang fungsional  sebagai coworking  space .  Selain  itu,  dapat  diterapkan  desain  pasif  dengan  penggunaan intervensi material selubung material U-value rendah dan shading device sehingga dapat mengurangi beban pendingin yang berimbas pada konsumsi energi berlebih. Untuk penelitian berikutnya dapat diperluas pada faktor lain yang dapat memengaruhi tingkat konsumsi energi seperti peralatan, utilitas dan perilaku pengguna.

## DAFTAR PUSTAKA
Annisa, S. (2021). The Effect of Office Comfort on Employees Work Productivity .
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2011). Konservasi  energi  selubung  bangunan  pada  bangunan  gedung Badan Standardisasi Nasional . www.bsn.go.id coworking insights. (2020). 2020 FUTURE OF WORK REPORT .
Databooks,  &  Kusnandar,  V.  B.  (2021). sebanyak-69-penduduk-yogyakarta-berusia-produktif . https://databoks.katadata.co.id/datapublish/2021/12/28/sebanyak-69-penduduk-yogyakarta- berusia-produktif
el Samara. (2022). Perkembangan Co-working Space di Indonesia . Https://Elsamara.Id/Perkembangan- Co-Working-Space-Di-Indonesia-Apa-Manfaatnya/.
Handayani,  T.  (2010). EFISIENSI  ENERGI  DALAM  RANCANGAN  BANGUNAN  Energy  Efficiency  in  Building Design (Vol. 1, Issue 2).
Hudedmani, M. G., Kataraki, R., Jocy, R., Vaddatti, S., & Maliyavar, M. (2018). Energy Conservation in Office  Environment. International  Journal  of  Advanced  Science  and  Engineering , 5 (1),  833. https://doi.org/10.29294/ijase.5.1.2018.833-839
International  Finance  Corporation.  (2015). ENVIRONMENTAL,  HEALTH,  AND  SAFETY  GUIDELINES  FOR WIND ENERGY . www.ifc.org/ehsguidelines.
Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral. (2012). Energy Efficiency and Conservation Clearing House Indonesia .
Kurniansyah,  R.,  Nugroho,  A.  M.,  &  Martiningrum,  I.  (2016). Strategi  Double  Skin  Façade  pada Apartemen di Surabaya .
Lisa, N. P., & Qamar, S. (2022). Simulasi Konsumsi Energi Bangunan Berbentuk Dome Sebagai Upaya Optimalisasi Desain. Serambi Engineering , VII (2). https://sefaira.com/
Manullang, A. L. E. (2015). Evaluasi Pencahayaan Kebisingan Temperatur, dan Getaran pada Line 3 PT. South Pasific Visvoce. Industrial Engineering Online Journal , 4 No. 3 .
Menteri  Energi  dan  Sumber  Daya  Mineral.  (2006). Pedoman  Pelaksanaan  Konservas  Energi  dan Pengawasan di Lingkungan Departemen Pendidikan Nasional Republik Indonesia . Mentri Kesehatan Republik Indonesia. (2002). KEPUTUSAN MENTERI KESEHATAN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 1405/MENKES/SK/XI/2002 . Mulyadi, R. (2014). Efektifitas fasad selubung ganda dalam mengurangi beban panas pada dinding luar bangunan .
Octarino,  C.  N.,  &  Feriadi,  H.  (2021).  EVALUASI  KINERJA  SELUBUNG  BANGUNAN  GEDUNG  AGAPE UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA YOGYAKARTA. LANGKAU BETANG: JURNAL ARSITEKTUR ,
8 (2), 86. https://doi.org/10.26418/lantang.v8i2.45436
PUG  PUPR.  (2002). UNDANG-UNDANG  REPUBLIK  INDONESIA  NOMOR  28  TAHUN  2002  TENTANG BANGUNAN GEDUNG . https://pug-pupr.pu.go.id/_uploads/PP/UU_no_28_th_2002.pdf
Purnami, N. A., Arianti, R., & Setiawan, P. (2022). Analisis Intensitas Konsumsi Energi (IKE) pada Institut
Teknologi Dirgantara Adisutjipto (ITDA) Yogyakarta. AVITEC , 4 (2), 225. https://doi.org/10.28989/avitec.v4i2.1325
Saud,  M.  I.,  &  Heldiansyah,  J.  C.  (2014).  OPTIMALISASI  KINERJA  TERMAL  SELUBUNG  BANGUNAN PADA  DESAIN  KAMPUS  BARU  PROGRAM  STUDI  ARSITEKTUR  UNLAM. LANTING  Journal  of Architecture , 3 (1), 14 – 24. Sugiyono, A. (2002). Penggunaan Energi dan Pemanasan Global: Prospek bagi Indonesia Perencanaan energi  nasional  dan  daerah  View  project  Energy  System  Optimization  View  project . https://doi.org/10.13140/2.1.2755.2646
Vaddadi, B., Bieser, J., Pohl, J., Kramers, A., & Enlund, T. (2020). Towards a conceptual framework of direct and indirect environmental effects of co-working .
Widhayaka, S. A., & Rilatupa, J. E. D. (2021). OPTIMALISASI KINERJA TERMAL SELUBUNG BANGUNAN UNIT  HUNIAN  DI  RUSUNAWA  CIBESUT  JAKARTA  TIMUR. MODUL , 21 (1),  43 – 50. https://doi.org/10.14710/mdl.21.1.2021.43-50