## M ANAJEMEN P EMELIHARAAN G EDUNG E, G, K DAN V P OLITEKNIK

## N EGERI P ADANG
M AINTENANCE M ANAGEMENT OF E, G, K AND V B UILDINGS AT

## P OLITEKNIK N EGERI P ADANG
Yan Partawijaya 1a* , Mafriyal 2a , Monika Natalia 3a , Afrita Sari 4a , Aprilia 5a a Politeknik Negeri Padang, Jurusan Teknik Sipil Kampus Limau Manis Padang 25163
Telp. 0751-72590 Fax. 0751-72576
Email: yanpartawijaya210171@gmail.com, mafriyalmuluk60@gmail.com, monikanatalia75@gmail.com

## A BSTRACT
Building maintenance is a very important to do after a building is completed or used. Maintenance makes of the building longer, safety, strength and appearance. Maintenance can reduce damage to the building, comfort and safety for all building users. Analysis of the maintenance management buildings E, G, K and V Politeknik Negeri Padang for 2023, maintenance schedule for buildings E, G, K and V Politeknik Negeri Padang for structural, architectural and utility components is divided daily, weekly, monthly and yearly intervals. Time periode, daily maintenance includes work on floors, walls, ceilings, doors,  windows,  frames,  clean  water  installations,  security  installations,  sanitary  equipment  and electrical  installations.  Maintenance  periode  of  weekly  and  monthly  intervals  includes  the  work  of structures,  floors,  walls,  doors,  frames,  clean  water  installations  and  air  conditioning  installations. Annual periodic maintenance includes work on structures, walls, ceilings, doors, frames, air conditioning installations, fire protection installations and security installations. The maintenance cost of buildings E, G, K and V Politeknik Negeri Padang Rp. 810,834,743.17 with the cost of structural components of Rp.  84,443.56,  architectural  components  of  Rp.  651,660,899.61  and  utility  components  of  Rp. 159,089,400.00.
Keywords: Buildings, Maintenance, Time periode, Cost

## I. P ENDAHULUAN
Maintenance atau  pemeliharaan  bangunan merupakan hal yang sangat penting serta sangatlah perlu  dilakukan  setelah  sebuah  bangunan  selesai dibangun  maupun  dipergunakan.  Perawatan  atau pemeliharaan  ini  menjadikan  usia  bangunan tersebut lebih panjang, baik ditinjau melalui aspek keamanan, kekuatan maupun penampilan bangunan  [1].    Pemeliharaan  dan  perawatan gedung merupakan bagian siklus hidup bangunan yang  dimulai  dari  perencanaan,  dibangun  dan dimanfaatkan  serta  dilakukan  pemeliharaan  rutin dan  perbaikkan  sampai  rehabilitasi  terhadap bagian  gedung  yang  telah  mengalami  kerusakan [2].  Menurut  Permen  PU  No.  24  Tahun  2008 Tentang  Pedoman  Pemeliharaan  dan  Perawatan Bangunan  Gedung,  pemeliharaan  bangunan gedung adalah  kegiatan  menjaga  keandalan bangunan gedung beserta prasarana dan sarananya agar  bangunan  gedung  selalu  layak  fungsi  [4]. Pemeliharaan  bangunan  merupakan  pengelolaan bangunan, fasilitas, dan infrastruktur. Pemeliharaan bangunan berfungsi untuk mempertahankan  fisik  bangunan  serta  umur
bangunan  sesuai  dengan  rencana  [5].  Menurut Building  Maintenance  Committee, pemeliharaan merupakan  suatu  kegiatan  yang  dilakukan  untuk menjaga,  memperbaharui  atau  meningkatkan fasilitas  layanan  dan  lingkungan  gedung  yang memenuhi  standar  yang  berlaku  dan  juga  untuk mempertahankan kegunaan dan nilai gedung [6].
Tujuan  utama  pemeliharaan  gedung  adalah memperpanjang  usia  bangunan,  menjaga  fungsi bangunan  agar  sesuai  dengan  rencana,  untuk menjamin  ketersediaan  perlengkapan  yang  ada dan  mendapat  keuntungan  investasi  yang maksimum, untuk menjamin kesiapan operasional peralatan  seperti  dalam  menghadapi  keadaan darurat atau bencana, untuk menjamin keselamatan  manusia  yang  mempergunakan fasilitas bang-unan tersebut, menghindari kerugian  yang  lebih  besar  dan  gangguan kenyamanan pengguna akibat kerusakan bangunan [7].
Bangunan  gedung  terdiri  dari  3  komponen utama, yaitu komponen struktur, arsitektur, utilitas (mekanikal dan elektrikal) yang saling terkait satu sama  yang  lain.  Struktur  lebih  mengedepankan
kekuatan, sedangkan arsitektur lebih menekankan keindahan,  dan  ME  (mekanikal  dan  elektrikal) lebih mengedepankan fungsi. Sekuat dan seindah apapun  bangunan,  jika  tidak  ada  sistem  utilitas maka  bangunan  tidak  ada  fungsinya  [8]. Komponen  struktur, yaitu pondasi, kolom, balok, tangga,  plat  lantai,  dan  lain-lain.  Komponen arsitektur  seperti  dinding,  lantai,  plafon,  pintu, jendela,  kusen,  dan  lain-lain.  Komponen  utilitas meliputi instalasi air besih dan air kotor, instalasi listrik,  instalasi  tata  udara,  instalasi  transportasi vertikal,  instalasi  keamanan,  instalasi  proteksi kebakaran,  peralatan  sanitasi  toilet.  Jadwal prosedur pelaksanaan pemeliharaan setiap komponen  bangunan  gedung  dapat  dilakukan secara  rutin  (harian,  mingguanm  bulanan), periodic  (tahunan,  lima  tahunan)  dan  insidental (keadaan darurat) [9].
Pemeliharaan  yang  dilakukan  terus  menerus dapat  menekan  laju  kerusakan  gedung,  sehingga tingkat kenyamanan dan keamanan terjaga kepada pengguna  gedung  walaupun  umur  gedung bertambah.  Konstruksi  yang  tertata  dengan  baik, digunakan sesuai dengan fungsinya akan memberikan  dampak  yang  baik  bagi  pengguna dan orang yang melihatnya [10].
Penelitian ini bertujuan untuk membuat jadwal rutin  pemeliharaan  dan  menghitung    biaya pemeliharaan  gedung  E,  G,  K  dan  V  kampus Politeknik  Negeri  Padang.  Dibandingkan  dengan gedung-gedung yang lain, berdasarkan pengamatan  langsung  di  lapangan,  pada  gedung ini  terdapat  lebih  banyak  kerusakan  pada komponen struktur, arsitektur dan utilitas. Lokasi dan objek penelitian dapat dilihat pada gambar 1 dan gambar 2.
Gambar 1.  Lokasi Objek Penelitian
Gambar 2. Gedung E, G, K dan V PNP
Beberapa  kerusakan  komponen  arsitektur  dan utilitas  pada  gedung  E,  G,  K  dan  V,  diantaranya dapat dilihat pada gambar 3 dan gambar 4 dibawah ini.
Gambar 3. Plafon yang rusak dan lampu yang sudah mati pada gedung E
Gambar 4. Cat yang sudah terkelupas pada gedung
E, G dan K . Dengan melakukan pemeliharaan secara rutin, periodik dan terus menerus dengan
memperhatikan  spesifikasi  teknis  bahan  yang digunakan,  diharapkan  ketika  terjadi  kerusakan tidak akan membutuhkan biaya pemeliharaan atau perbaikan yang lebih tinggi lagi.

## II. M ETODE
Diagram  alir  penelitian  dapat  dilihat  pada Gambar 5. Tahapan penelitian sebagai berikut: A. Tahap 1 Identifikasi semua permasalahan yang berhubungan  dengan  komponen  arsitektur  dan utilias  pada  gedung  E,  G,  K  dan  V  Politeknik Negeri Padang.

## B. Tahap 2
Pengumpulan  data  primer  dan  sekunder.  Data primer didapat dari observasi lapangan, wawancara dengan pihak-pihak yang bersangkutan dengan kegiatan pemeliharaan pada gedung Politeknik Negeri Padang, serta mendokumentasikan objek penelitian Pengumpulan data sekunder berupa gambar teknis lapangan, peraturan terkait dan studi literatur.
C. Tahap 3
Pengolahan dan analisa data dengan mengidentifikasikan  komponen  arsitektur  dan utilitas  pemeliharaan  gedung  E,  G,  K  dan  V Politeknik  Negeri  Padang.  Selanjutnya  membuat perencanaan ceklist  form untuk monitoring, controlling , evaluation proses  pemeliharaan gedung E, G, K dan V Politeknik Negeri Padang.

## D. Tahap 4
Membuat  jadwal  rutin  pemeliharan  dan anggaran biaya pemeliharaan gedung E, G, K dan V Politeknik Negeri Padang.
Gambar 5. Tahapan Penelitian

## III. H ASIL D AN P EMBAHASAN A. Hasil
Dari  perhitungan  rencana  anggaran  biaya pemeharaan  gedung  E,  G,  K  dan  V  Politeknik Negeri  Padang  didapatkan  biaya  komponen struktur  sebesar  Rp.  84.443,56,  biaya  komponen arsitektur  sebesar  Rp.  651.660.899,61  dan  biaya komponen utilitas Rp. 159.089.400,00.
Perencanaan  biaya  pemeliharan  komponen struktur gedung E, G, K dan V Politeknik Negeri Padang  dapat  dilihat  pada  Tabel  1,  komponen arsitektur  dapat  dilihat  pada  Tabel  2  dan  utilitas dapat dilihat pada Tabel 3.
Rekapitulasi  biaya  pemeliharaan  komponen struktur, arsitektur dan utilitas gedung E, G, K dan V  Politeknik  Negeri  Padang  dapat  dilihat  pada Tabel  4.  Disini  dapat  dilihat  biaya  pemeliharaan komponen struktur jauh lebih kecil dibandingkan komponen arsitektur dan utilitas karena kerusakan hanya terjadi pada afwerking beton struktur kolom dengan  luas  total  0,87  m2.  Pemeliharaan komponen  arsitektur  membutuhkan  biaya  yang lebih  besar  karena  terkait  dengan  estetika, kebersihan  gedung  dan  biaya  komponen- komponen penunjangnya. Pemeliharaan komponen utilitas meliputi pemeliharaan
peralatan yang dipakai seperti AC, APAR, lampu,
CCTV dan peralatan sanitasi. Tabel 4. Rekapitulasi Komponen Biaya Pemeliharaan No Komponen Biaya Pemeliharaan (Rp_ 1 Struktur 84.443,56 2 Arsitektur 651.660.899,61 3 Utilitas 159.089.400,00 Biaya Total 810.834.743,17

## B. Pembahasan
Jadwal  pemeliharaan  gedung  E,  G,  K  dan  V Politeknik  Negeri  Padang  untuk  komponen struktur,  arsitektur  dan  utilitas  dibagi  dalam interval  harian,  mingguan,  bulanan  dan  tahunan. Pemeliharaan  interval  harian  meliputi  pekerjaan lantai,  dinding, plafond ,  pintu,  jendela,  kusen, instalasi  air  bersih,  instalasi  keamanan,  peralatan sanitasi dan instalasi listrik. Pemeliharaan interval mingguan dan bulanan meliputi pekerjaan struktur, lantai,  dinding,  pintu,  kusen,  instalasi  air  bersih dan  instalasi  tata  udara.  Pemeliharaan  periodik tahunan  meliputi  pekerjaan  struktur,  dinding, plafond , pintu, kusen, instalasi tata udara, instalasi proteksi kebakaran dan instalasi keamanan.
Biaya  pemeliharaan  gedung  E,  G,  K  dan  V Politeknik Negeri Padang didapatkan sebesar Rp. 810.834.743,17  dengan  biaya  komponen  struktur sebesar Rp. 84.443,56, biaya komponen arsitektur sebesar Rp. 651.660.899,61 dan biaya komponen utilitas Rp. 159.089.400,00.
Tabel 1 . Rencana Anggaran Biaya Pemeliharaan Komponen Struktur Gedung E, G, K G dan K PNP
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) Gedung E 1 Perbaikan Kolom Afwerking beton m 2 0,21 97.061,56 20.382,93 Jumlah Biaya Perbaikan Kolom 20.382,93 Total Biaya Komponen Struktur Gedung E 20.382,93 Gedung G 2 Perbaikan Kolom Afwerking beton m 2 0,15 97.061,56 14.559,23 Jumlah Biaya Perbaikan Kolom 14.559,23 Total Biaya Komponen Struktur Gedung G 14.559,23 Gedung K 3 Perbaikan Kolom Afwerking beton m 2 0,31 97.061,56 30.089,08 Jumlah Biaya Perbaikan Kolom 30.089,08 Total Biaya Komponen Struktur Gedung K 30.089,08 Gedung V 4 Perbaikan Kolom Afwerking beton m 2 0,2 97.061,56 19.412,31 Jumlah Biaya Perbaikan Kolom 19.412,31 Total Biaya Komponen Struktur Gedung V 19.412,31 Total Biaya Komponen Struktur 84.434,55 Tabel 2. Rencana Anggaran Biaya Pemeliharaan Komponen Arsitektur Gedung E, G, K G dan K PNP No Uraian Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) Gedung E 1 Pengecatan ulang Pengecatan plafond m 2 2253,217 78.039,00 175.838.840,46 Pengikisan cat m 2 6541,28 19.981,25 130.702.951,00 Pengecatan dinding bagian dalam m 2 5463,98 91.737,80 501.253.504,44 Pengecatan dinding bagian luar m 2 1077,3 119.600,00 128.845.080,00 Pengecatan dinding tripleks m 2 280,8 78.039,00 21.913.351,20 Total biaya pengecatan 953.553.727,11 Dialokasikan pengecatan dilakukan sekali 5 tahun (20%) 191.710.737,62 Jumlah biaya pengecatan ulang 191.710.737,62 2 Kusen Aluminium cleaner liter 24 25.000,00 600.000,00 Jumlah Biaya Kusen 600.000,00 3 Pintu dan jendela Cairan pembersih kaca liter 60 30.000,00 1.800.000,00 Jumlah Biaya Pintu dan Jendela 1.800.000,00 4 Lantai Cairan  pembersih keramik liter 60 20.000,00 1.200.000,00 Jumlah Biaya Lantai 1.200.000,00 5 Dinding Cairan desinfektan liter 4 35.000.00 140.000.00 Jumlah Biaya Dinding 140.000.00 6 Plafond Pemasangan plafond m 2 11,52 65.757,00 757.520,64 Jumlah Biaya Plafond 757.520,64 Total Komponen Biaya Arsitektur Gedung E 196.208.258,26 Gedung G 1 Pengecatan ulang Pengecatan plafond m 2 3834,761 78.039,00 299.260.874,68 Pengikisan cat m 2 9238,665 19.981,25 184.600.075,03 Pengecatan dinding bagian dalam m 2 7719,46 91.737,80 708.166.277,59 Pengecatan dinding bagian luar m 2 1519,205 119.600,00 181.696.918,00 Pengecatan dinding tripleks m 2 1187,85 78.039,00 92.698.626,15 Total biaya pengecatan 1.446.422.810,45 Dialokasikan pengecatan dilakukan sekali 5 tahun (20%) 293.284.562,09 Jumlah biaya pengecatan ulang 293.284.562,09 2 Kusen Aluminium cleaner liter 24 25.000,00 600.000,00 Jumlah Biaya Kusen 600.000,00 3 Pintu dan jendela Cairan pembersih kaca liter 60 30.000,00 1.800.000,00
No Uraian Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) Jumlah Biaya Pintu dan Jendela 1.800.000,00 4 Lantai Cairan oembersih keramik liter 60 20.000,00 1.200.000,00 Jumlah Biaya Lantai 1.200.000,00 5 Dinding Cairan desinfektan liter 4 35.000.00 35.000.00 Jumlah Biaya Dinding 140.000,00 6 Plafond Pemasangan plafond m 2 17,76 65.757,00 1.167.884,32 Jumlah Biaya Plafond 1.167.884,32 Total Komponen Biaya Arsitektur Gedung G 298.192.406,41 Gedung K 1 Pengecatan ulang Pengecatan plafond m 2 1931,54 8 78.039,00 150.736.074,37 Pengikisan cat m 2 3936,06 19.981,25 78.647.398,88 Pengecatan dinding bagian dalam m 2 3307,77 91.737,80 303.447.542,71 Pengecatan dinding bagian luar m 2 628,29 119.600,00 75.143.484,00 Pengecatan dinding tripleks m 2 294 78.039,00 22.943.466,00 Total biaya pengecatan 630.917.965,95 Dialokasikan pengecatan dilakukan sekali 5 thaun (20%) 126.183.593,19 Jumlah biaya pengecatan ulang 126.183.593,19 2 Kusen Aluminium cleaner liter 6 25.000,00 150.000,00 Jumlah Biaya Kusen 150.000,00 3 Pintu dan jendela Cairan pembersih kaca liter 12 30.000,00 360.000,00 Jumlah Biaya Pintu dan Jendela 360.000,00 4 Lantai Cairan oembersih keramik liter 24 20.000,00 480.000,00 Jumlah Biaya Lantai 480.000,00 5 Dinding Cairan desinfektan liter 2 35.000.00 70.000,00 Jumlah Biaya Dinding 70.000,00 6 Plafond Pemasangan plafond m 2 5,12 65.757,00 336.675,84 Jumlah Biaya Plafond 336.675,84 Total Komponen Biaya Arsitektur Gedung K 127.580.269,03 Gedung V 1 Pengecatan ulang Pengecatan plafond m 2 354,925 78.039,00 27.697.992,08 Pengikisan cat m 2 866,44 19.981,25 17.312.554,25 Pengecatan dinding bagian dalam m 2 643,72 91.737,80 59.053.456,62 Pengecatan dinding bagian luar m 2 222,72 119.600,00 26.637.312,00 Pengecatan dinding tripleks m 2 175 78.039,00 13.656.825,00 Total biaya pengecatan 144.358.139,94 Dialokasikan pengecatan dilakukan sekali 5 tahun (20%) 28.871.627,99 Jumlah biaya pengecatan ulang 28.871.627,99 2 Kusen Aluminium cleaner liter 6 25.000,00 150.000,00 Jumlah Biaya Kusen 150.000,00 3 Pintu dan jendela Cairan pembersih kaca liter 6 30.000,00 180.000,00 Jumlah Biaya Pintu dan Jendela 180.000,00 4 Lantai Cairan oembersih keramik liter 12 20.000,00 240.000,00 Jumlah Biaya Lantai 240.000,00 5 Dinding Cairan desinfektan liter 2 35.000.00 70.000,00 Jumlah Biaya Dinding 70.000,00 6 Plafond Pemasangan plafond m 2 2,56 65.757,00 168.337,92 Jumlah Biaya Plafond 168.337,92 Total Komponen Biaya Arsitektur Gedung V 29.679.965,91 Total Biaya Komponen Arsitektur 651.660.899,61
Tabel 3. Rencana Anggaran Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas Gedung E, G, K G dan K PNP No Komponen Kegiatan Biaya (Rp) Gedung E Sistem Tata Udara 1 AC Cuci filter 1.500.000,00 Penggantian oli compressor 154.800,00 Penggantian baterai remote  AC 152.000,00 Penambahan freon 400.000,00 Jumlah biaya pemeiharaan 2.206.800,00 Jumlah AC 18 Total biaya pemeliharaan AC 39.722.400,00 2 APAR Biaya pengecekan damkar 30.000,00 Jumlah APAR 5 Total biaya pemliharaan APAR 150.000,00 Instalasi Listrik 3 Lampu Biaya penggantian lampu Panjang 60 cm Biaya 1 lampu Panjang 60 cm 36.000,00 Jumlah lampu rusak 16 Biaya 1 lampu Panjang 120 cm 69.700,00 Jumlah lampu rusak 16 Total biaya peneliharaan lampu 1.705.600,00 Instalasi Keamanan 4 CCTV Service CCTV 75000 Jumalh CCTV 20 Total biaya pemeliharaan CCTV 1.500.000,00 Peralatan Sanitasi 5 Kloset, wastafel, floor drain, kran air Cairan pembersih kloset 3.360.000,00 Pecadangan seal karet 25.000,00 Total biaya pemeliharaan peralatan sanitasi 3.385.000,00 Total Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas Gedung E 46.463.000,00 Gedung G Sistem Tata Udara 1 AC Cuci Filter 1.500.000,00 Penggantian oli 154.800,00 Penggantian baterai remote  AC 152.000,00 Penambahan Freon 400.000,00 Biaya untuk 1 tahun Jumlah biaya pemeiharaan 2.206.800,00 Jumlah AC 19 Total biaya pemeliharaan AC 41.929.200,00 2 APAR Biaya pengecekan damkar 30.000,00 Jumlah APAR 8 Total biaya pemliharaan APAR 240.000,00 Instalasi Listrik 3 Lampu Biaya 1 lampu Panjang 120 cm 69.700,00 Jumlah lampu rusak 56 Total biaya peneliharaan lampu 3.903.200,00 Instalasi Keamanan 4 CCTV Service CCTV 75000 Jumalh CCTV 5 Total biaya pemeliharaan CCTV 225.000,00 Peralatan Sanitasi 5 Kloset, wastafel, floor drain, kran air Cairan pembersih kloset 3.360.000,00 Pecadangan seal karet 25.000,00 Biaya 1 seal karet 2.500,00 Total biaya pemeliharaan peralatan sanitasi 3.385.000,00 Total Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas Gedung G 49.682.400,00 Gedung K Sistem Tata Udara 1 AC Cuci Filter 1.500.000,00 Penggantian oli 154.800,00 Penggantian baterai remote  AC 152.000,00 Penambahan Freon 400.000,00 Jumlah biaya pemeliharaan 2.206.800,00 Jumlah AC 6 Total biaya pemeliharaan AC 13.240.800,00 2 APAR Biaya pengecekan damkar 30.000,00 Jumlah APAR
No Komponen Kegiatan Biaya (Rp) Total biaya pemliharaan APAR 60.000,00 Instalasi Listrik 3 Lampu Biaya 1 lampu Panjang 120 cm 69.700,00 Jumlah lampu rusak 30 Total biaya peneliharaan lampu 2.091.000,00 Instalasi Keamanan 4 CCTV Service CCTV 75000 Jumalh CCTV 3 Total biaya pemeliharaan CCTV 225.000,00 Peralatan Sanitasi 5 Kloset, wastafel, floor drain, kran air Cairan pembersih kloset 840.000,00 Pecadangan seal karet 25.000,00 Biaya 1 seal karet 2.500,00 Total biaya pemeliharaan peralatan sanitasi 865.000,00 Total Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas Gedung K 16.481.000,00 Gedung V Sistem Tata Udara 1 AC Cuci Filter 1.500.000,00 Penggantian oli 154.800,00 Penggantian baterai remote  AC 152.000,00 Penambahan Freon 400.000,00 Jumlah biaya pemeiharaan 2.206.800,00 Jumlah AC 18 Total biaya pemeliharaan AC 39.722.400,00 2 APAR Biaya pengecekan damkar 30.000,00 Jumlah APAR 5 Total biaya pemliharaan APAR 150.000,00 Instalasi Listrik 3 Lampu Biaya penggantian lampu Biaya 1 lampu Panjang 60 cm 36.000,00 Jumlah lampu rusak 16 Biaya 1 lampu Panjang 120 cm 69.700,00 Jumlah lampu rusak 16 Total biaya peneliharaan lampu 1.705.600,00 Instalasi Keamanan 4 CCTV Service CCTV 75000 Jumalh CCTV 20 Total biaya pemeliharaan CCTV 1.500.000,00 Peralatan Sanitasi 5 Kloset, wastafel, floor drain, kran air Cairan pembersih kloset 3.360.000,00 Pecadangan seal karet 25.000,00 Total biaya pemeliharaan peralatan sanitasi 3.385.000,00 Total Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas Gedung V 46.463.000,00 Total Biaya Pemeliharaan Komponen Utilitas 159.089.400,00

## IV. K ESIMPULAN
Perencanaan biaya pemeliharaan gedung E, G, K dan V Politeknik Negeri Padang dihitung berdasarkan komponen  struktur,  arsitektur  dan  utilitas.  Untuk biaya  pemeliharaan  1  tahun  kedepan  untuk  biaya pemeliharaan komponen struktur sebesar Rp.84.443,56  untuk  biaya   pemeliharaan  komponen arsitektur  sebesar  Rp.  651.660.899,61  dan  untuk biaya  pemeliharaan  komponen  utilitas  sebesar  Rp. 159.089.400,00.  Rekapitulasi  biaya  pemeliharaan gedung  E,  G,  K  dan  V  Politeknik  Negeri  Padang untuk 1 tahun kedepan sebesar Rp. 810.834.743,17.

## U CAPAN T ERIMAKASIH
Terimakasih kepada seluruh civitas akademika Program  Studi  Manajemen  Rekayasa  Konstruksi Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Padang.

## R EFERENSI
[1]  Pusmodi,  Pemeliharaan  Gedung  Lebih  Mudah
Dengan Bantuan Nikifour. Pemeliharaan Gedung  Lebih  Mudah  Dengan  Kontraktor Konstruksi Nikifour. 2016.
[2]  Indra,  2016,  “Analisis  Efektifitas  Manajemen Pemeliharaan Gedung dengan Studi Kasus Mall Meulaboh”,  Tesis,  Sekolah  Pascasarjana, Universitas Sumatera Utara.
[3]   Permen  PU  No  24  tahun  2008, Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung .
[4]  Yulianto,  A.  &  Wijayanti,  A,    “Strategi Pemeliharaan  Dan  Pengembangan  Fasiliitas Wisata  Bagi  Kenyamanan  Pengunjung  Pule Payung Yogyakarta” Jurnal Pariwisata, vol. 7 no. 2, pp 144-154, 2020.
[5]   Anggasta,  G.A,  2019,  “Kajian  Manajemen Pemeliharaan  Gedung  Rumah  Sakit  Semen Padang Ditinjau Dari Komponen Arsitektur dan Utilitas”  Tugas  Akhir.  Prodi  D4  Manajemen Rekayasa  Konstruksi,  Jurusan  Teknik  Sipil, Politeknik Negeri Padang.
[6]  Abdul  Jalil,  M,  2014,  ‘Pemodelan  Manajemen Pemeliharaan  Komponen  Arsitektural  Gedung Direktorat Politeknik Negeri Semarang’,
Wahana  Teknik  Sipil,  vol.19  no  2,  pp.  71–80.
2019.
[7]   Saputri,  S.F,  2018,  “Kajian  Biaya  Maintenance Dan  Standard  Operational  Procedure  (SOP)

## Pemeliharaan Gedung Politeknik Negeri Padang”
Tugas  Akhir,    Prodi  D4  Manajemen  Rekayasa Konstruksi,  Jurusan  Teknik  Sipil,  Politeknik Negeri Padang.
[8]   Ariyanti, 2019, “Perencanaan Bagian Elektrikal (Penerangan  Dan  Tata  Udara)  Pembangunan Gedung  DPRD  Kabupaten  Sukoharjo”,  Tugas Akhir, Universitas Widya Dharma Klaten.
[9]  Miko, Win Ridho, dkk, “Analisis Pemeliharaan Bangunan  Gedung  Biro  Pusat  Administrasi Universitas Sumatera Utara” Repositori Institusi
Universitas Sumatera Utara. http://repositori.usu.ac.id/handle/123456789/31 47, 2017. [10]  Misriani, M. Riswandi. Satwarnirat. Hidayati, R. Akmal,  P.B.F,  “Perancangan  Manajemen Pemeliharaan Gedung Dekanat Fakultas Kedokteran Universitas Andalas” Jurnal Fondasi,
volume 9 no 1, pp 44-53, 2020.
.