Jurnal Media Infotama Volume 16. No.2  September 2020 102

## PERANCANGAN ONLINE MARKEPLACE UNTUK DEVELOPER PERUMAHAN DI KOTA BENGKULU
Asnawati 1 , Khairil 2 , Ricky Zulfiandry 3
1,23 Dosen Tetap Program Studi Sistem Informasi Fakultas Ilmu Komputer Universitas Dehasen Bengkulu Jl. Meranti Raya No. 32 Kota Bengkulu 38228 Telp. (0736) 22027, 26957 Fax. (0736) 341139;
e-mail: asna_pkg@yahoo.co.id khairil35@gmail.com , ricky.zulfiandry@unived.ac.id
Abstract- A residential property business is an activity in which a person  invests  in  one  or  more  houses,  which  in  its implementation does not use production costs. Because it does not  use  its  own  production  costs,  it  is  certainly  very  safe  for business people to control it, and the results can be taken at any time later in the form of profits. At present, housing businesses generally still market their products manually, namely through face-to-face (coming directly to the marketing place) to provide information  to  consumers  about  the  housing  sold  by  the developer.  The  online  marketplace  application  for  housing developers  in  Bengkulu  City  is  a  medium  that  can  be  used  by developers  to  market  the  housing  they  manage,  and  also  to provide  information  to  the  public  about  housing  in  Bengkulu City. The domain of this online marketplace application can be accessed  through  www.olmarketplacedevperumahan.online.  In this  online  marketplace  application  there  are  3  access  rights from  the  application,  namely  the  administrator  (can  manage the  type  of  housing,  and  data  developer  in  Bengkulu City),  the developer (can update the data developer, and manage housing data),  and  the  community  (can  see  developer  information, housing, and installment simulations). In order for developers to access  this  online  marketplace  application,  developers  must register  with  APERSI  directly  by  attaching  a  profile  from  the developer.  Then  from  APERSI  will  provide  a  username  and password  to  the  developer,  so  that  developers  can  access  this online marketplace application.
Keywords:  Online  Marketplace,  Housing  Developer,  Bengkulu City
Intisari-Bisnis properti perumahan ialah suatu aktivitas di mana seseorang  melakukan  investasi  pada  satu  rumah  atau  lebih, yang dalam pelaksanaannya tidak menggunakan biaya produksi. Karena tidak menggunakan biaya produksi sendiri, tentu sangat aman  bagi  para  pelaku  bisnis  untuk  mengontrolnya,  dan hasilnya dapat diambil sewaktu-waktu di kemudian hari dalam bentuk  keuntungan.  Saat  ini,  para  pelaku  bisnis  perumahan pada umumnya masih memasarkan produk secara manual yaitu melalui  tatap  muka  (datang  langsung  ke  tempat  pemasaran) untuk  memberikan  informasi  kepada  konsumen  tentang perumahan yang dijual oleh developer.
Aplikasi online marketplace untuk developer perumahan di Kota Bengkulu  merupakan  suatu  media  yang  dapat  digunakan  oleh developer untuk memasarkan perumahan yang dikelolanya, dan juga  untuk  memberikan  informasi  kepada  masyarakat  tentang perumahan  yang  terdapat  di  Kota  Bengkulu.  Adapun  domain dari  aplikasi  online  marketplace  ini  dapat  diakses  melalui www.olmarketplacedevperumahan.online.  Pada aplikasi  online marketplace  ini  terdapat  3  hak  akses  dari  aplikasi,  yaitu
administrator  (dapat  mengelola  jenis  perumahan,  dan  data developer  di  Kota  Bengkulu),  developer  (dapat  meng-update data  developer,  dan  mengelola  data  perumahan),  dan masyarakat  (dapat  melihat  informasi  developer,  perumahan, serta simulasi cicilan). Agar developer dapat mengakses aplikasi online  marketplace  ini,  developer  harus  mendaftarkan  diri  ke APERSI  secara  langsung  dengan  melampirkan  profil  dari developer.  Kemudian  dari  pihak  APERSI  akan  memberikan username  dan  password  ke  developer,  sehingga  developer dapat mengakses aplikasi online marketplace ini
Kata  Kunci  :  Online  Marketplace,  Developer  Perumahan, Kota Bengkulu

## I. PENDAHULUAN
Dalam  kehidupan    sehari-hari  teknologi  informasi merupakan  hal  yang  sangat  berguna,  dengan  adanya informasi  maka  akan  membantu  kita  untuk  mengambil suatu  keputusan  dengan  lebih  tepat  berdasarkan  data-data yang diperoleh dalam bentuk informasi.
Di  dalam  dunia  bisnis  dewasa  ini  peranan  internet telah dirasakan semakin penting dan berarti, karena dengan melalui  internet  pula  para  pelaku  bisnis  dapat  melakukan transaksi bisnisnya secara online dimanapun berada. Tanpa adanya internet, para pelaku bisnis yang terpisah oleh jarak dan  waktu  dapat  dipastikan  akan  mengalami  masalah  dan kesulitan  dalam hal  waktu  dan  biaya  di  dalam  melakukan transaksi bisnisnya.
Bisnis  properti  perumahan  ialah  suatu  aktivitas  di mana seseorang melakukan investasi pada satu rumah atau lebih,  yang  dalam  pelaksanaannya  tidak  menggunakan biaya produksi. Karena tidak menggunakan biaya produksi sendiri,  tentu  sangat  aman  bagi  para  pelaku  bisnis  untuk mengontrolnya, dan hasilnya dapat diambil sewaktu-waktu di kemudian hari dalam bentuk keuntungan.
Pengembangan Sistem Pembelajaran pada Laboratorium Komputer Berbasis Local Area Network di SMK Negeri 4 Kabupaten Kaur                                       ISSN  1858 - 2680
Saat ini, para pelaku bisnis perumahan pada umumnya masih  memasarkan  produk  secara  manual  yaitu  melalui tatap  muka  (datang  langsung  ke  tempat  pemasaran)  untuk memberikan  informasi  kepada  konsumen  tentang perumahan yang dijual oleh developer.
Untuk  membantu  para  developer  khususnya  di Bengkulu dalam memasarkan perumahan yang dikelolanya, maka  penulis  membuat  suatu  aplikasi  online  marketplace, dimana  akan  terdapat  3  antarmuka  pada  aplikasi  tersebut yaitu  administrator,  developer,  konsumen.  Dengan  adanya aplikasi  ini  diharapkan  dapat  membantu  memasarkan perumahan  pada  masing-masing  developer  dan  dapat memberikan  informasi  kepada  konsumen  tentang perumahan.
Berdasarkan  uraian  tersebut,  penulis  tertarik  untuk mengangkat judul tentang “Perancangan Online Marketplace  Untuk  Developer  Perumahan  di  Kota Bengkulu”.

## II. TINJAUAN PUSTAKA
1. Pengertian Perancangan
Pengertian  rancang  adalah  proses  menganalisa kebutuhan  dan  mendeskripsikan  dengan  detail  komponen- komponen  yang  akan  di  implementasi.  Pengertian  dari bangun  yaitu  menciptakan  sistem  baru  atau  memperbaiki sistem yang sudah ada [1]
2. E-Market Place
Dunia  maya  yang  tercipta  karena  berkembangnya teknologi  internet,  secara  tidak  langsung  membentuk sebuah pasar atau arena perdagangan tersendiri yang kerap dinamakan  sebagai  e-Marketplace  (beberapa  praktisi manajemen menyebutnya sebagai Marketspace).
Sebagaimana  pasar    dalam  pengertian  konvensional,  yaitu tempat  bertemunya  penjual  dan  pembeli,  di  dalam  e- Marketplace  berinteraksi  pula  berbagai  perusahaan- perusahaan  di  dunia  tanpa  dibatasi  oleh  teritori  ruang (geografis) maupun waktu. Beragam produk dan jasa dalam berbagai  bentuknya  dicoba  ditawarkan  oleh  perusahaan- perusahaan  yang  telah  “go  internet”  ini  dalam  berbagai
domain  industri,  sehingga  menghasilkan  suatu  nilai  dan volume  perdagangan  yang  tidak  kalah  besar  dari  pasar konvensional [2].
3. Bahasa Pemrograman PHP
PHP  (Hypertext  Preprocessor),  merupakan  bahasa pemrograman  pada  sisi  server  yang  memperbolehkan programmer  menyisipkan  perintah – perintah  perangkat lunak  web  server  (Apache,  IIS,  atau  apapun)  akan dieksekusi  sebelum  perintah  itu  dikirim  oleh  halaman  ke browser yang me-request-nya, contohnya adalah bagaimana memungkinkannya  memasukkan  tanggal  sekarang  pada sebuah  halaman  web  setiap  kali  tampilan  tanggal dibutuhkan.  Sesuai  dengan  fungsinya  yang  berjalan  di  sisi server  maka  PHP  adalah  bahasa  pemrograman  yang digunakan  untuk  membangun  teknologi  web  application. [3].
PHP  telah  menjadi  bahasa  scripting  untuk  keperluan umum  yang  pada  awalnya  hanya  digunakan  untuk pembangunan  web  yang  menghasilkan  halaman  web dinamis.  Untuk  tujuan  ini,  kode  PHP  tertanam  ke  dalam dokumen  sumber  HTML  dan  diinterpretasikan  oleh  server web  dengan  modul  PHP  prosesor,  yang  menghasilkan dokumen  halaman  web.  Sebagai  bahasa  pemrograman untuk  tujuan  umum,  kode  PHP  diproses  oleh  aplikasi penerjemah dalam modus baris - baris perintah modus dan melakukan  operasi  yang  diinginkan  sesuai  sistem  operasi untuk  menghasilkan  keluaran  program  di  channel  output standar. Hal ini juga dapat berfungsi sebagai aplikasi grafis. PHP  tersedia  sebagai  prosesor  untuk  server  web  yang paling  modern  dan  sebagai  penerjemah  mandiri  pada sebagian besar system operasi dan komputer platform 4. MySQL
MySQL  adalah  sebuah  implementasi  dari  sistem manajemen  basis  data  relasional  (RDBMS)  yang didistribusikan secara gratis di bawah lisensi GPL (General Public  License).  Setiap  pengguna  dapat  secara  bebas menggunakan  MySQL,  namun  dengan  batasan  perangkat lunak  tersebut  tidak  boleh  dijadikan  produk  turunan  yang bersifat komersial. MySQL sebenarnya merupakan turunan

## Jurnal Media Infotama Volume 16. No.2  September 2020 102
salah  satu  konsep  utama  dalam  basis  data  yang  telah  ada sebelumnya  SQL  (Structured  Query  Language).  SQL adalah  sebuah  konsep  pengoperasian  basis  data,  terutama untuk  pemilihan  atau  seleksi  dan  pemasukan  data,  yang memungkinkan  pengoperasian  data  dikerjakan  dengan mudah secara otomatis  [3].
5. Adobe Dreamweaver CC 2015
Adobe Dreamweaver merupakan aplikasi pengembang yang  berfungsi  untuk  mendesain  web  yang  dibuat, dikembangkan,  dan  diproduksi  oleh  Adobe  System. Aplikasi  pengembang  web  ini  sangat  digemari  oleh  web desainer  dalam  merancang  web  sebab  perangkat  lunak komputer  ini  memiliki  kelebihan  dan  kemudahan  dalam penggunaannya.  Dengan  menggunakan  aplikasi  ini, pengembangan web dapat dilakukan secara visual, sehingga hasil perancangan web dapat langsung terlihat tanpa harus menggunakan  aplikasi  bantu  peramban  seperti  Google Chrome,  Firefox  atau  Internet  Explorer.  Teknologi  web yang didukung oleh Adobe Dreamweaver sangat beragam, salah  satunya  adalah  teknologi  untuk  kebutuhan pengembangan web berbasis mobile.[4] 6. Diagram Alir Data
Diagram  Arus  Data atau  yang  sering  disebut  sebagai Data  Flow  Diagram (DFD)  merupakan  alat  perancangan sistem  yang  berorientasi  pada  alur  data  dengan  konsep dekomposisi dapat digunakan untuk penggambaran analisa maupun  rancangan  sistem  yang  mudah  dikomunikasikan oleh  profesional  sistem  kepada  pemakai  maupun  pembuat program. Diagram Arus Data mempunyai empat komponen utama  yaitu  entitas  ( entities ),  proses  ( process ),  media penyimpanan ( data storage ) dan arus data ( data flows ). Ke empat komponen tersebut menggambarkan arus sistem agar mudah dipahami [5].
7. Entity Relationship Diagram
Entity  Relationship  Diagram (ERD)  data  model didasarkan  pada  persepsi  terhadap  dunia  nyata  yang tersusun  atas  kumpulan  objek-objek  dasar  yang  disebut entitas  dan  hubungan  antar  objek.  Entitas  adalah  sesuatu atau  objek  dalam  dunia  nyata  yang  dapat  dibedakan  dari
objek  lain.  Misal:  mahasiswa,  dan  matakuliah.  Entitas digambarkan  dalam  basis  data  dengan  kumpulan  atribut. Misalnya:  nim,  nama,  alamat,  dan  kota.  Relasi  adalah hubungan  antara  beberapa  entitas.  Misalnya:  relasi menghubungkan  mahasiswa  dengan  mata  kuliah  yang diambilnya [5].

## III. METODOLOGI PENELITIAN
1. Metode Pengumpulan Data
Metode  pengumpulan  data  yang  digunakan  dalam penelitian ini, antara lain :
a. Studi Pratikum
Studi  praktikum  adalah  merancang  aplikasi  online marketplace  untuk  developer  perumahan  di  Kota Bengkulu.  Studi  praktikum  dilakukan  dengan  menguji coba aplikasi dengan memberikan masukan input untuk mengetahui  apakah  aplikasi  sudah  berjalan  dengan semestinya.
b. Studi Pustaka
Studi  pustaka  adalah  suatu  metode  pengumpulan  data yang  diambil  dari  perpustakaan  atau  instansi  yang berupa  karya  ilmiah,  jurnal,  buku-buku  yang berhubungan dengan penulisan ini.
2. Analisis Sistem Aktual
Bisnis  properti  perumahan  ialah  suatu  aktivitas  di mana seseorang melakukan investasi pada satu rumah atau lebih,  yang  dalam  pelaksanaannya  tidak  menggunakan biaya produksi. Karena tidak menggunakan biaya produksi sendiri,  tentu  sangat  aman  bagi  para  pelaku  bisnis  untuk mengontrolnya, dan hasilnya dapat diambil sewaktu-waktu di  kemudian hari  dalam  bentuk keuntungan.  Saat  ini,  para pelaku  bisnis  perumahan  pada  umumnya  masih memasarkan  produk  secara  manual  yaitu  melalui  tatap muka  (datang  langsung  ke  tempat  pemasaran)  untuk memberikan  informasi  kepada  konsumen  tentang perumahan yang dijual oleh developer.
3. Analisis Sistem Baru
Untuk  membantu  para  developer  khususnya  di Bengkulu dalam memasarkan perumahan yang dikelolanya,
maka  penulis  membuat  suatu  aplikasi  online  marketplace, dimana  akan  terdapat  3  antarmuka  pada  aplikasi  tersebut antara lain :
a.   Administrator dapat mengelola data developer dan data jenis perumahan yang ada di Kota Bengkulu.
b.   Developer  dapat  meng-update  data  developer  dan  juga dapat mengelola data perumahan yang akan dipasarkan
c.  Konsumen dapat mengetahui informasi perumahan yang
terdapat di Kota Bengkulu.
Dengan  adanya  aplikasi  ini  diharapkan  dapat membantu  memasarkan  perumahan  pada  masing-masing Developer  dan  dapat  memberikan  informasi  kepada konsumen tentang perumahan 4. Diagram Alir Data Administrator Developer Aplikasi Online Market Place Login Sistem Data Developer Data Jenis Perumahan Login Sistem Update Data Developer Data Perumahan Informasi Perumahan Kota Bengkulu Hasil Simulasi Cicilan Konsumen Pencarian Perumahan Kota Bengkulu Simulasi Cicilan Gambar 1. Diagram Konteks
Administrator 2.0 Input Data Data Developer Data Jenis Perumahan Developer 1.0 Login Sistem Login Sistem Pesan Login Developer 5.0 Pencarian Perumahan Login Sistem Pesan Login Informasi Perumahan Hasil Simulasi Cicilan Konsumen Admin 3.0 Input Data Perumahan Data Perumahan Perumahan 3.0 Update Data Developer Update Data Developer Cari Perumahan Simulasi Cicilan Jenis Perumahan Gambar 2. DAD Level 0 5. Entity Relationship Diagram Perumahan Developer kdperumahan nmperumahan alamat 1 kddeveloper nmdeveloper profildeveloper memiliki M tipermh stok alamat kddeveloper kdjenis Jenis Perumahan kdjenis jnsperumahan memiliki 1 M gbrdepan gbrblkng hrgrumah gbrkiri gbrkanan gbrsite spesifikasi
Gambar 3. ERD

## Jurnal Media Infotama Volume 16. No.2  September 2020 104

## IV. HASIL DAN PEMBAHASAN
Aplikasi  online  marketplace  untuk  developer perumahan di Kota Bengkulu merupakan suatu media yang dapat  digunakan  oleh  developer  untuk  memasarkan perumahan  yang  dikelolanya,  dan  juga  untuk  memberikan informasi  kepada  masyarakat  tentang  perumahan  yang terdapat di Kota Bengkulu.
Pada  aplikasi  online  marketplace  ini  terdapat  3  hak akses  dari  aplikasi,  yaitu  administrator  (dapat  mengelola jenis  perumahan,  dan  data  developer  di  Kota  Bengkulu), developer  (dapat  meng-update  data  developer,  dan mengelola data perumahan), dan masyarakat (dapat melihat informasi developer, perumahan, serta simulasi cicilan).
Agar  developer  dapat  mengakses  aplikasi  online marketplace  ini,  developer  harus  mendaftarkan  diri  ke APERSI  secara  langsung  dengan  melampirkan  profil  dari developer. Kemudian dari pihak APERSI akan memberikan username  dan  password  ke  developer,  sehingga  developer dapat mengakses aplikasi online marketplace ini.
Aplikasi online marketplace ini dapat diakses melalui url : http://www.olmarketplacedevperumahan.online,
Gambar 4. Homepage
Agar  dapat  masuk  ke  halaman  administrator,  admin harus  melakukan  login  pada  form  login  yang  telah disediakan.

## Gambar 5. Login
Halaman  input  data  jenis  perumahan  merupakan antarmuka  dari  aplikasi  yang  dapat  digunakan  untuk mengolah  data  jenis  perumahan  yang  terdapat  di  Kota Bengkulu, sebagai contoh subsidi, komersial.

## Gambar 6. Form Input Data Jenis Perumahan
Halaman  input  data  developer  merupakan  antarmuka dari  aplikasi  yang  dapat  digunakan  untuk  mengolah  data developer yang telah mendaftarkan diri ke APERSI, dimana admin  akan  membuat  username  dan  password  yang
Pengembangan Sistem Pembelajaran pada Laboratorium Komputer Berbasis Local Area Network di SMK Negeri 4 Kabupaten Kaur                                       ISSN  1858 - 2680
nantinya  diberikan  ke  developer,  agar  developer  dapat mengakses aplikasi.

## Gambar 7. Form Input Data Developer
Agar  dapat  masuk  ke  halaman  developer,  operator developer  harus  melakukan  login  pada  form  login  yang telah disediakan.

## Gambar 8. Developer
Halaman update data developer merupakan antarmuka dari  aplikasi  yang  dapat  digunakan  untuk  mengubah  data developer,  dari  profil  hingga  username  dan  password  dari developer.

## Gambar 9. Update Data
Halaman  data  perumahan  merupakan  antarmuka  dari aplikasi  yang  dapat  digunakan  untuk  mengolah  data perumahan yang dikelola oleh developer

## Jurnal Media Infotama Volume 16. No.2  September 2020 106
Home  merupakan  antarmuka  aplikasi  yang  muncul ketika membuka url website aplikasi.

## Gambar 11. Masyarakat
Developer  merupakan antarmuka  aplikasi  yang  dapat digunakan  oleh  masyarakat  untuk  mengetahui  informasi dari developer perumahan di Kota Bengkulu
Gambar 12. Data Developer
Perumahan merupakan antarmuka aplikasi yang dapat digunakan  oleh  masyarakat  untuk  mengetahui  informasi dari perumahan yang terdapat di Kota Bengkulu
Gambar 13. Data Perumahan
Terdapat  pencarian  yang  dapat  dilakukan  oleh masyarakat,  dan  juga  terdapat  link  detail  untuk  melihat detail informasi perumahan di Kota Bengkulu.
Gambar 14. Data Detail Perumahan
Pengembangan Sistem Pembelajaran pada Laboratorium Komputer Berbasis Local Area Network di SMK Negeri 4 Kabupaten Kaur                                       ISSN  1858 - 2680
Simulasi  cicilan  merupakan  antarmuka  aplikasi  yang dapat  digunakan  oleh  masyarakat  untuk  memberikan informasi  cicilan  perumahan  jika  memasukkan  down payment (DP). dalam proses hasil cicilan ini menggunakan persentase  yang  didapat  dari  bank  BTN  dimana  bunga untuk perumahan subsidi 5% dan komersial 12%.

## Gambar 15. Data Simulasi Cicilan

## V. KESIMPULAN DAN SARAN
1. Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  dari  pembahasan  tersebut,  maka
dapat disimpulkan bahwa :
1.  Aplikasi online marketplace untuk developer perumahan  di  Kota  Bengkulu  merupakan  suatu  media yang  dapat  digunakan  oleh  developer  untuk memasarkan  perumahan  yang  dikelolanya,  dan  juga untuk  memberikan  informasi  kepada  masyarakat tentang perumahan yang terdapat di Kota Bengkulu.
2.  Aplikasi  online  marketplace  ini  dapat  diakses  melalui www.olmarketplacedevperumahan.online
3.  Pada  aplikasi  online  marketplace  ini  terdapat  3  hak akses dari aplikasi, yaitu administrator (dapat mengelola jenis perumahan, dan data developer di Kota Bengkulu), developer  (dapat  meng-update  data  developer,  dan
mengelola  data  perumahan),  dan  masyarakat  (dapat melihat informasi developer, perumahan, serta simulasi cicilan).
4.  Agar  developer  dapat  mengakses  aplikasi  online marketplace  ini,  developer  harus  mendaftarkan  diri  ke APERSI  secara  langsung  dengan  melampirkan  profil dari  developer.  Kemudian  dari  pihak  APERSI  akan memberikan  username  dan  password  ke  developer, sehingga  developer  dapat  mengakses  aplikasi  online marketplace ini.
2.  Saran
Berdasarkan  penelitian  yang  penulis  lakukan,  maka penulis  menyarankan  untuk  menggunakan  aplikasi  online marketplace  ini  agar  dapat  membantu  pemasaran perumahan yang terdapat di Kota Bengkulu.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  Adipranata,  Rudy.  Dkk.  2015.  E-Market  Place  Sebagai  Sarana Transaksi Lelang Online. fportfolio.petra.ac.id
[2]  Februariyanti,  Herny.  Zuliarso,  Eri.  2012.  Rancang  Bangun  Sistem Perpustakaan  Untuk  Jurnal  Elektronik.  Jurnal  Teknologi  Informasi DINAMIK Vol.17 No.2 Juli 2012. ISSN : 0954-9524..
[3]  Hidayatullah, Priyanto. Kawistara,  Jauhari  Khairul.  2017. Pemrograman Web Edisi Revisi.  Penerbit Informatika : Bandung.
[4]  Kodong, Frans Richard. Dkk. 2012. Model Aplikasi E-Market Sebagai Sarana  Promosi  dan  Tukar  Menukar  Informasi  Antara  Penjual  dan Pembeli. Jurnal Telematika Vol.8 No.2 Januari 2012
[5]  Sutabri,  Tata.  2012.  Analisis  Sistem  Informasi.  Penerbit  Andi  : Yogyakarta.