整個屋苑共有48座（當中沒有14座和44座，不包括杏花園兩座），所以名義上有50座。興建時由於屬飛機航道，所以樓層不過20層。第1至21座設在車廠上蓋，統稱「上杏花」，以500餘至600餘方呎的細單位為主，部分地方有時會受列車嘈音影響。第22至50座為「下杏花」，單位面積相對較大，集中700餘至900餘方呎3房大戶為主。下杏花位於海岸旁，環境清幽。可遠眺觀塘、油塘、藍田、調景嶺、將軍澳及日出康城。