Helsinki-NLP/opus_infopankki huggingface dataset:
es: Más tarde puede adquirir toda la vivienda en propiedad.
fr: Plus tard, vous pourrez acheter l'appartement dans sa totalité.
es: Cuando se mude a una vivienda en copropiedad, al principio pagará un 10-20 por ciento del precio de la vivienda.
fr: Lorsque vous déménagez dans un logement en propriété partielle, vous devez d’abord verser la somme représentant environ 10 à 20 % du prix du logement.
es: Para ello, puede solicitar un préstamo en el banco.
fr: Vous pouvez faire une demande de prêt à la banque.
es: Después de esto, vivirá en la vivienda pagando un alquiler mensual.
fr: Ensuite, vous habitez en location dans cet appartement et vous devez verser un loyer chaque mois.
es: El periodo de alquiler suele ser de entre 5 y 12 años.
fr: La période locative dure généralement entre 5 et 12 ans.
es: Durante ese tiempo, puede adquirir más partes de la vivienda, si así lo ha acordado con la empresa constructora.
fr: Vous pouvez simultanément obtenir des parts supplémentaires de l'appartement si vous avez convenu de cela avec le promoteur.
es: Después del periodo de alquiler, podrá adquirir la vivienda en propiedad.
fr: À l’issue de la période locative, vous pourrez acheter ce logement.
es: En ese caso, tendrá una vivienda normal en propiedad en una cooperativa de viviendas.
fr: Vous disposerez alors d'un logement en propriété normale dans une copropriété.
es: Algunas viviendas en copropiedad han sido construidas con ayuda del estado.
fr: Certains appartements ont été construits avec des subventions de l'État.
es: En ese caso, la ley determina, por ejemplo, la longitud del tiempo de alquiler de la vivienda, o cómo se pude renunciar a ella.
fr: Dans tel cas, la loi fixe par exemple la longueur de la période locative dans l'appartement, et la manière de céder l'appartement.
es: También existen las viviendas en copropiedad de financiación privada (vapaarahoitteinen osaomistusasunto), cuya construcción no está financiada por el estado.
fr: Il existe également des logements en propriété partielle à financement libre (vapaarahoitteiset osaomistusasunnot). L'État n'a pas subventionné leur construction.
es: Si compra una vivienda en copropiedad de financiación privada, la ley no determina el tiempo de alquiler ni el resto de condiciones.
fr: Si vous achetez un logement en propriété partielle à financement libre, la loi ne fixe aucune condition pour la durée de la période locative ou autres.
es: ¿Cómo se puede conseguir una vivienda en copropiedad?
fr: De quelle manière obtenir un logement en propriété partielle ?
es: Las sociedades y empresas que construyen viviendas en copropiedad le informarán sobre las viviendas libres y las nuevas viviendas.
fr: Les communautés et entreprises qui font construire des appartements en propriété partielle publient des annonces sur les nouveaux appartements et les logements disponibles.
es: También puede obtener información sobre las viviendas en la oficina de la vivienda del municipio.
fr: Vous pouvez vous renseigner sur ces logements au bureau du logement de votre commune.
es: Puede solicitar una vivienda en copropiedad mediante una solicitud al constructor de la vivienda.
fr: Vous pouvez faire une demande de logement en propriété partielle auprès du promoteur.
es: Puede obtener una vivienda en copropiedad construida con ayuda del estado si
fr: Certains appartements en propriété partielle ont été construits avec des subventions de l'État, vous pouvez obtenir un logement si
es: sus ingresos no son elevados;
fr: vos revenus ne sont pas trop élevés ;
es: no tiene demasiadas propiedades.
fr: que vous ne possédez pas beaucoup de biens.
es: Si solicita una vivienda en copropiedad de financiación privada, sus ingresos y propiedades no se tendrán en cuenta.
fr: Si vous faites une demande de logement en propriété partielle à financement libre, vos revenus et vos biens ne seront pas pris en compte.
es: Información sobre viviendas en copropiedadfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations sur la propriété partiellefinnois _ suédois _ anglais
es: de alquiler; en propiedad;
fr: un logement en propriété ;
es: En caso de que los ingresos sean muy reducidos, no se considerará la existencia de responsabilidad básica propia alguna.
fr: Cette déduction de revenus est effectuée séparément pour chaque membre faisant partie du même ménage.
es: Puede vivir en una vivienda con derecho de ocupación si ha realizado el pago por el derecho de ocupación (asumisoikeusmaksu).
fr: Vous pouvez habiter dans un logement coopératif si vous versez d'abord des droits d'habitation (asumisoikeusmaksu).
es: El pago es de aproximadamente el 15 por ciento del precio de la vivienda.
fr: Ces droits s'élèvent à environ 15 pour cent du prix de l'appartement.
es: Si no tiene dinero para realizar el pago por el derecho de ocupación, puede solicitar un préstamo en el banco.
fr: Si vous ne possédez pas cette somme pour verser les droits d'habitation, vous pouvez faire une demande de prêt à la banque.
es: Puede reducir los intereses del préstamo en su declaración de la renta.
fr: Vous pourrez déduire les intérêts du prêt dans votre déclaration fiscale.
es: Después de eso, deberá pagar cada mes una cantidad determinada o compensación por el uso (käyttövastike).
fr: Après cela, vous payerez une certaine somme chaque mois des charges d'utilisation (käyttövastike).
es: La cantidad de la compensación por el uso depende de la vivienda y de la localidad en la que se encuentre.
fr: Les charges d'utilisation sont définies selon l'appartement et la localité.
es: La compensación por el uso no podrá ser mayor que el alquiler de una vivienda del mismo tipo en la misma zona.
fr: Les charges d'utilisation ne doivent pas être supérieures aux loyers d'appartement de même type dans le même quartier.
es: Si sus ingresos son bajos, puede solicitar una ayuda para la vivienda para pagar la compensación por el uso.
fr: Si vos revenus ne sont pas élevés, vous pouvez faire une demande d'allocation logement pour les charges d'utilisation.
es: Encontrará más información en la página de InfoFinland Ayudas para la vivienda.
fr: Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Aide au logement.
es: Una vivienda con derecho de ocupación no se puede adquirir en propiedad.
fr: Il n'est pas possible de devenir propriétaire d'un logement coopératif.
es: Por qué elegir una vivienda con derecho de ocupación
fr: Pourquoi un logement coopératif ?
es: Una vivienda con derecho de ocupación no conlleva ningún riesgo económico.
fr: Les logements coopératifs ne comportent aucun risque.
es: Por ese motivo, es más segura que una vivienda en propiedad.
fr: Ainsi, c'est une forme d'habitation plus sure qu'un logement en propriété.
es: No necesita un préstamo elevado para una vivienda con derecho de ocupación.
fr: Vous n'avez pas besoin de contracter un gros emprunt pour habiter dans un logement coopératif.
es: Si quiere mudarse, no necesita vender la vivienda.
fr: Lorsque vous souhaitez déménager, vous n'aurez pas besoin de vendre l'appartement.
es: Puede vivir en una vivienda con derecho de ocupación todo el tiempo que desee.
fr: Vous pouvez habiter dans un appartement en logement coopératif autant que vous le voulez.
es: El propietario de la vivienda no puede rescindir el contrato de derecho de ocupación.
fr: Le propriétaire du bâtiment ne peut pas résilier votre contrat de logement coopératif.
es: También puede transmitir el derecho de ocupación por herencia.
fr: Le logement coopératif est donc plus permanent qu'une location.
es: Si tiene una vivienda con derecho de ocupación, deberá vivir en la vivienda de forma permanente.
fr: Si vous avez un logement coopératif, vous devez vous-même y habiter en permanence.
es: Puede alquilar la vivienda a otra persona por un periodo máximo de dos años.
fr: Vous pouvez le louer à autrui pour un maximum de deux ans.
es: Para ello, necesitará el permiso del propietario.
fr: Toutefois, vous aurez pour cela besoin de l'autorisation du propriétaire.
es: Quién puede obtener el derecho de ocupación de una vivienda
fr: Comment obtenir un logement coopératif ?
es: Si la vivienda con derecho de ocupación no ha sido construida con ayuda del estado, el propietario de la vivienda puede elegir personalmente al inquilino.
fr: Si le logement coopératif a été construit avec des subventions de l’État, les habitants y seront sélectionnés par le propriétaire.
es: Si la vivienda se ha construido con ayuda del estado, puede solicitarla si
fr: Si l'appartement a été construit avec une subvention de l'État, vous pouvez faire une demande si
es: ha cumplido 18 años;
fr: vous avez 18 ans révolus ;
es: no tiene una vivienda en propiedad en la misma zona;
fr: que vous n'êtes pas un propriétaire d'un appartement dans le même quartier ;
es: no puede permitirse adquirir una vivienda en propiedad en la misma zona.
fr: que vous n'avez pas les moyens d'acheter un appartement dans le même quartier.
es: Sin embargo, no se tendrán en cuenta sus bienes si es mayor de 55 años o si se muda de una vivienda con derecho de ocupación a otra vivienda con derecho de ocupación.
fr: Vos biens ne seront toutefois pas pris en considération si vous êtes âgé de plus de 55 ans ou que vous déménagez d'un logement coopératif à un autre.
es: Además de estas, también puede haber otras condiciones.
fr: Dans certains cas, il peut y avoir aussi d'autres conditions.
es: Cómo solicitar el derecho de ocupación de una vivienda
fr: Comment faire une demande pour un logement coopératif ?
es: Las viviendas con derecho de ocupación se encuentran en los municipios más importantes.
fr: On trouve des logements coopératifs dans les plus grandes communes.
es: Si desea una vivienda con derecho de ocupación, primero deberá solicitar un número para la lista de espera en la oficina de la vivienda del municipio.
fr: Si vous voulez faire une demande pour un logement coopératif, vous devez d'abord demander un numéro d'ordre auprès du bureau du logement de la commune.
es: Puede solicitar el número en diversos municipios.
fr: Vous pouvez demander un numéro d'ordre dans plusieurs communes.
es: El número para la lista de espera es gratuito.
fr: Ce numéro d'ordre est gratuit.
es: Aunque obtenga un número, no tiene obligación de solicitar una vivienda.
fr: Lorsque vous avez un numéro, vous n'avez pas besoin de faire une demande de logement.
es: A continuación, elija el edificio en el que quiere adquirir el derecho de ocupación de la vivienda.
fr: Vous pourrez ensuite choisir le bâtiment dans lequel vous souhaitez accéder au logement coopératif.
es: Comuníqueselo al propietario del edificio.
fr: Veuillez vous faire enregistrer auprès du propriétaire du bâtiment.
es: Indíquele también qué tipo de vivienda está buscando.
fr: Dites-lui également quel type d'appartement vous voulez.
es: Puede solicitar el derecho de ocupación en varios edificios.
fr: Vous pouvez faire une demande du logement coopératif dans plusieurs immeubles.
es: Quizá tenga que esperar más tiempo por la vivienda.
fr: Vous devrez peut-être faire la queue pour un appartement pendant longtemps.
es: Contrato de derecho de ocupación
fr: Contrat du logement coopératif
es: Cuando obtenga una vivienda, realice un contrato de derecho de ocupación (asumisoikeussopimus) por escrito con el propietario del edificio.
fr: Lorsque vous obtenez un appartement, rédigez avec le propriétaire de l'immeuble un contrat du logement coopératif (asumisoikeussopimus).
es: En el contrato de derecho de ocupación constará la cantidad del pago por derecho de ocupación, la compensación por el uso y otros posibles costes.
fr: Le contrat du logement coopératif doit indiquer le montant du droit du logement coopératif, le montant des charges d'utilisation et les autres clauses éventuelles.
es: Podrá mudarse a la vivienda con derecho de ocupación cuando haya realizado el contrato de derecho de ocupación y haya abonado el pago por el derecho de ocupación.
fr: Vous pouvez emménager dans le logement coopératif après avoir signé le contrat du logement coopératif et avoir payé les droits de propriété partiaire.
es: Cuando abandone la vivienda
fr: Lorsque vous quittez le logement
es: Si quiere abandonar la vivienda, deberá entregarle al propietario del edificio una notificación de renuncia (luopumisilmoitus).
fr: Si vous voulez déménager, vous devez remettre au propriétaire de l'immeuble un préavis (luopumisilmoitus).
es: Se le devolverá el pago por el derecho de ocupación cuando haya abandonado la vivienda.
fr: Vous pourrez récupérer le montant des droits du logement coopératif après avoir libéré l'appartement.
es: Información sobre viviendas con derecho de ocupaciónfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations sur le logement coopératiffinnois _ suédois _ anglais
es: Conseguir una vivienda con derecho de ocupaciónfinés _ sueco _ inglés
fr: Faire une demande de logement coopératiffinnois _ suédois _ anglais
es: Viviendas con derecho de ocupaciónfinés
fr: Logements coopératifsfinnois
es: A largo plazo, una vivienda en propiedad suele ser más económica que una vivienda de alquiler.
fr: Acheter son propre logement est souvent plus rentable à long terme que de vivre en location.
es: La mayoría de los finlandeses vive en su propia vivienda.
fr: La majorité des Finlandais vivent dans leur propre logement.
es: Además de la vivienda en propiedad y la vivienda de alquiler, también hay otras opciones.
fr: Il existe aussi d'autres possibilités que le logement en propriété ou en location.
es: Encontrará más información en las páginas Vivienda con derecho de ocupación y Vivienda en copropiedad.
fr: En savoir plus sur les pages d'InfoFinland Logement coopératif et Logement en propriété partielle.
es: Comunidad de vecinos y propiedad inmobiliaria
fr: Copropriété et propriété immobilière
es: Cuando compra una vivienda, adquiere bien su participación en una comunidad de vecinos (asunto-osake), bien una propiedad inmobiliaria (kiinteistö).
fr: Lorsque vous achetez un appartement, vous achetez soit un bien en copropriété (asunto-osake) soit un bien-fonds (kiinteistö).
es: Los bloques de pisos o las casas adosadas son parte de una comunidad de vecinos.
fr: Les appartements en immeuble et les maisons en bande sont des biens en copropriété.
es: Se sitúan en un edificio que es propiedad de una cooperativa de viviendas.
fr: Ils se trouvent dans un bâtiment détenu par une société de copropriété.
es: Cuando compra una vivienda unifamiliar, compra una propiedad inmobiliaria.
fr: Lorsque vous être propriétaire d'une maison individuelle, vous achetez le bien-fonds.
es: Una propiedad inmobiliaria es, por lo general, una vivienda unifamiliar y su terreno correspondiente.
fr: Le bien-fonds comprend généralement la maison individuelle et son terrain.
es: Cómo encontrar una vivienda en propiedad
fr: Comment trouver un bien-fonds ?
es: Reserve incluso varios meses para la búsqueda de una vivienda.
fr: Lorsque vous cherchez un appartement, il faut vous y prendre plusieurs mois à l'avance.
es: Las viviendas las venden personas particulares, agencias inmobiliarias y empresas constructoras.
fr: Les appartements sont vendus par des particuliers, des agences immobilières et des promoteurs immobiliers.
es: Puede encontrar anuncios de viviendas que están en venta en Internet o en los periódicos, por ejemplo.
fr: Des annonces d'appartements en vente sont publiées sur Internet et dans les journaux, entre autres.
es: Cuando encuentre una vivienda que le interese, puede acordar con el vendedor una visita a la misma.
fr: Lorsque vous trouvez un appartement qui vous intéresse, vous pouvez convenir avec le vendeur à quel moment vous pouvez visiter l'appartement.
es: A veces el anuncio incluye un horario de visitas.
fr: Parfois, les annonces indiquent les dates et horaires pour visiter l'appartement.
es: En ese caso, no necesitará concertar una cita con el vendedor.
fr: Dans ce cas-là, vous n'avez pas besoin de convenir un rendez-vous séparément.
es: linkkiEtuovi.com:
fr: linkkiEtuovi.com:
es: Buscar vivienda de propiedad privadafinés _ inglés
fr: Recherche de logements en propriétéfinnois _ anglais
es: Buscar vivienda de propiedad privadafinés
fr: Recherche de logements en propriétéfinnois
es: Información sobre la compra de viviendasfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations pour l'achat d'un appartementfinnois _ suédois _ anglais
es: Analizar el estado de la vivienda y otras cosas
fr: Renseignez-vous sur l'état de l'appartement et les autres points
es: Cuando haya encontrado una vivienda que le guste, infórmese bien de todo lo relacionado con la misma.
fr: Après avoir trouvé l'appartement qui vous plaît, renseignez-vous sur toutes les questions relatives à cet appartement.
es: En especial, es conveniente analizar cuidadosamente el estado de la vivienda.
fr: Il est recommandé de se renseigner soigneusement sur l'état de l'appartement.
es: Si va a comprar una vivienda en una comunidad, deberá informarse también de las obras planificadas por la cooperativa y su coste.
fr: Si vous avez l'intention d'acheter un appartement en copropriété, renseignez-vous également sur les réparations que la société de copropriété planifie et leurs coûts.
es: Por ejemplo, una obra de fontanería puede costarle al propietario varios miles de euros.
fr: Par exemple, les travaux de plomberie peuvent coûter au propriétaire des dizaines de milliers d'euros.
es: El administrador del edificio le dará la información referente a las obras.
fr: Vous obtiendrez des informations sur les travaux de réparation à venir de l'appartement auprès du Syndic de la copropriété.
es: Responsabilidad del vendedor y del comprador en el mercado inmobiliario
fr: Responsabilités du vendeur et de l'acheteur dans la vente/l'achat du bien immobilier
es: El vendedor de la vivienda es responsable de los defectos de la vivienda incluso un tiempo después de que la vivienda se haya vendido.
fr: Le vendeur de l'appartement reste responsable des défauts de l'appartement pendant une certaine période après avoir vendu le bien immobilier.
es: La responsabilidad del vendedor de una vivienda en una comunidad de vecinos tiene, por lo general, una duración de dos años.
fr: La responsabilité du vendeur d'un bien en copropriété porte généralement sur deux ans.
es: La responsabilidad del vendedor de una propiedad inmobiliaria dura cinco años.
fr: La responsabilité du vendeur d'un bien-fonds porte sur cinq ans.
es: Según la ley, antes de la venta el vendedor debe informar de los defectos de la vivienda de los que tenga constancia.
fr: Selon la loi, le vendeur de l'appartement doit informer l'acheteur des défauts de l'appartement qu'il connaît déjà.
es: Si se demuestra que el vendedor conocía defectos de la vivienda pero no se los ha comunicado al comprador, puede tener que pagar al comprador una compensación por los defectos.
fr: Il est clair que si le vendeur était au courant des défauts, mais qu'il ne les a pas communiqués à l'acheteur, il devra dédommager l'acheteur pour ce défaut.
es: Antes de comprar una vivienda, compruebe si tiene defectos.
fr: Vérifiez soigneusement l'état de l'appartement avant de l'acheter.
es: No podrá exigir compensación posteriormente por defectos si
fr: Vous ne pourrez pas réclamer le dédommagement d'un défaut ultérieurement, si
es: son visibles cuando se comprueba el estado de la vivienda; o
fr: celui-ci est peut être constaté lorsque vous vérifiez l'appartement, ou
es: tenía constancia de los defectos antes de la compra de la vivienda.
fr: que vous étiez au courant de celui-ci avant d'acheter l'appartement.
es: En la vivienda también puede haber defectos ocultos.
fr: L'appartement peut aussi avoir des vices cachés.
es: Son defectos de los que nadie tiene constancia.
fr: Ce sont des défauts inconnus de tous au moment de la vente du bien.
es: Por ejemplo, habitualmente los defectos ocultos son problemas de humedad.
fr: Ces défauts sont souvent les problèmes d'humidité.
es: Si la vivienda tiene un defecto grave que habría afectado a la compra si se hubiera conocido de antemano, el vendedor deberá pagarle al comprador una compensación.
fr: Si l'appartement a un grave défaut qui aurait dû être connu au moment de la vente, le vendeur devra dédommager l'acheteur.
es: Por lo general, la gente paga la vivienda mediante una hipoteca (asuntolaina).
fr: Généralement, les gens payent l'appartement avec un prêt logement (asuntolaina).
es: Cualquier persona puede solicitar una hipoteca en un banco.
fr: N'importe qui peut faire une demande de prêt logement auprès de la banque.
es: Para que le concedan una hipoteca, deberá tener unos ingresos que le permitan devolver el dinero del préstamo sin problemas.
fr: Afin d'obtenir un prêt logement, vous devez avoir des revenus suffisants pour pouvoir rembourser le prêt sans difficulté.
es: En las páginas de Internet de los bancos hay calculadoras de préstamos. Con ellas puede evaluar con antelación si va a poder devolver el préstamo.
fr: Des calculatrices de prêt se trouvent sur les pages Internet.Celles-ci permettent d'évaluer à l'avance si vous êtes capable de rembourser le prêt.
es: Si no está seguro de si el banco le concederá una hipoteca, es aconsejable que acuda al banco y negocie el préstamo con antelación, antes de comprar la vivienda.
fr: Si vous n'êtes pas sûr que la banque vous octroie un prêt, il est conseillé d'aller à la banque pour négocier des conditions du prêt avant d'acheter un appartement.
es: El préstamo se devuelve, es decir, se va acortando mensualmente.
fr: Les échéances de remboursement du prêt sont mensuelles.
es: Además de la cantidad del préstamo, deberá pagarle intereses (korot) al banco.
fr: De plus, vous devez verser à la banque des intérêts (korot).
es: Puede solicitar ofertas de hipoteca en diferentes bancos y compararlas.
fr: Vous pouvez demander une offre de prêt auprès de plusieurs banques et les comparer.
es: Las diferentes hipotecas tienen diferentes condiciones.
fr: Les clauses varient selon les différents prêts.
es: Cuando piense en qué tipo de hipoteca elegir, tenga en cuenta
fr: Lorsque vous devez choisir un prêt, vous devez prendre en considération
es: la cantidad de intereses del préstamo
fr: quelle est la part des intérêts dans le prêt
es: la cantidad total de dinero que deberá pagar al mes
fr: quelle somme vous devez rembourser par mois
es: cuántos años le llevará devolver el préstamo
fr: combien d'années vous devrez payer pour rembourser la totalité du prêt
es: Tenga en cuenta que, si suben los tipos de interés, también aumentarán los costos del préstamo.
fr: Veuillez noter que si les intérêts augmentent, les frais de votre prêt augmenteront aussi.
es: En ese caso, aumentará el pago mensual o se alargará el tiempo de la hipoteca.
fr: Dans ce cas, le montant de l'échéance mensuelle augmentera ou la durée du prêt sera prolongée.
es: En la declaración de la renta puede desgravarse de parte de los intereses de la hipoteca.
fr: Vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt dans l'imposition fiscale.
es: Información sobre hipotecasfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations sur les prêts-logementfinnois _ suédois _ anglais
es: Garantía y aval de la hipoteca
fr: Caution et garantie du prêt logement
es: Para poder solicitar una hipoteca, por lo general es necesaria una garantía (vakuus).
fr: Pour obtenir un prêt, il faut généralement donner une caution (vakuus).
es: La vivienda que compra cubre una parte de la garantía, normalmente un 70 por ciento.
fr: L'appartement que vous achetez couvre une partie de la caution, généralement pour une part d'environ 70 pour cent.
es: Además de eso, necesitará una garantía para cubrir el resto del préstamo.
fr: De plus, vous avez besoin d'une garantie pour le reste de la somme empruntée.
es: Puede organizar la garantía, por ejemplo
fr: Vous pouvez arranger cette caution par exemple,
es: obteniendo una garantía del estado (valtiontakaus) a través del banco.
fr: par le biais de la banque avec une garantie de l'État (valtiontakaus).
es: La garantía del estado puede cubrir hasta un 20 por ciento del préstamo y hasta 50 000 euros.
fr: La garantie de l'État peut couvrir au maximum 20 pour cent du prêt et un maximum de 50 000 euros.
es: solicitando el aval de un familiar o amigo.
fr: Vous pouvez demander qu'un/des membre(s) de votre famille ou un/des ami(s) se porte(nt) garant(s) pour votre prêt.
es: En caso de que usted no pueda devolver el préstamo, el avalista deberá pagar la cantidad por la que haya prestado garantía.
fr: Si vous n'êtes pas en mesure de rembourser vous-même le prêt, le garant devra rembourser la somme empruntée pour laquelle il s'est porté caution.
es: Sin embargo, no necesitará un aval para su hipoteca si tiene ahorrada una parte del precio de la vivienda o si dispone de otra propiedad que sirva como garantía del préstamo.
fr: Vous n'aurez toutefois pas besoin de garants pour votre prêt si vous avez économisé à l'avance pour payer partiellement l'appartement, ou si vous possédez d'autres biens qui sont valables comme caution du prêt.
es: Información sobre la garantía del Estado en materia de hipotecasfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations sur la garantie de l'État pour le prêt-logementfinnois _ suédois _ anglais
es: Ayudas para la compra de la vivienda
fr: Bonification d'intérêts pour l'achat d'un appartement
es: El estado concede ayudas para el pago de intereses (korkotuki) de las hipotecas.
fr: L'État octroie une bonification d'intérêts (korkotuki) sur les prêts logements.
es: La ayuda para el pago de intereses se concede a jóvenes que adquieren su primera vivienda.
fr: Cette bonification d'intérêts est octroyée aux jeunes qui achètent leur premier appartement.
es: También se les concede a aquellas personas que compren o construyan una vivienda unifamiliar.
fr: Ceux qui achètent ou construisent une maison individuelle peuvent aussi en bénéficier.
es: Obtendrá más información en la página del Ministerio de Medio Ambiente.
fr: En savoir plus sur les pages du ministère de l'Environnement :
es: Información sobre las ayudas para el pago de interesesfinés _ sueco _ inglés
fr: Informations sur les subsides en intérêtfinnois _ suédois _ anglais
es: Impuesto de transmisiones patrimoniales
fr: Impôt sur les mutations foncières
es: Cuando compre una vivienda, también tendrá que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (varainsiirtovero).
fr: Lorsque vous achetez un appartement, vous devez également payer l'impôt sur les mutations foncières (varainsiirtovero).
es: Si compra una vivienda en una comunidad de vecinos, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 2 por ciento del precio libre de deuda de la vivienda.
fr: Si vous achetez un bien en copropriété, l'impôt sur les mutations foncières est de 2 pour cent du prix hors taxes.
es: Si compra una propiedad inmobiliaria, el impuesto es del 4 por ciento del precio libre de deuda de la vivienda.
fr: Si vous achetez un bien immobilier, l'impôt sur les mutations foncières est de 4 pour cent du prix hors taxes.
es: Sin embargo, no tendrá que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales si se cumplen todas las condiciones siguientes:
fr: Vous n'aurez toutefois pas à payer l'impôt sur les mutations foncières si toutes les conditions suivantes sont satisfaites :
es: tiene entre 18–39 años
fr: vous avez entre 18 et 39 ans
es: no ha tenido una vivienda en propiedad anteriormente en Finlandia o en otro país
fr: vous n'avez pas auparavant possédé de bien-fonds en Finlande ou ailleurs
es: es propietario de al menos el 50 % de la vivienda
fr: Vous possédez une part de 50 % minimum du bien-fonds
es: vive en la vivienda de forma permanente
fr: vous habitez vous-même en permanence dans ce logement
es: Exención del impuesto de transmisiones patrimoniales para los compradores de primera viviendafinés _ sueco _ inglés
fr: Libération de la taxe sur les cessions immobilières de l'achat du premier logement finnois _ suédois _ anglais
es: Si está seguro de que quiere y puede comprar una vivienda, puede hacer una oferta de compra por la misma.
fr: Lorsque vous êtes sûr que vous voulez et pouvez acheter le bien immobilier, vous pouvez faire une offre d'achat.
es: Por ejemplo, la oferta puede ser de un 5-10 por ciento menos del precio que el vendedor solicita por la vivienda.
fr: Cette offre peut par exemple être de 5 à 10 % inférieure au prix demandé par le vendeur de l'appartement.
es: Sin embargo, es posible que el vendedor no quiera vender la vivienda a un precio más barato.
fr: Cependant, le vendeur n’est pas forcément désireux de baisser le prix du bien.
es: La oferta de compra es vinculante.
fr: L'offre d'achat engage votre responsabilité.
es: Esto significa que no se puede retirar una oferta.
fr: Cela signifie que vous ne pouvez pas annuler cette offre d'achat.
es: Si retira una oferta de compra, puede que tenga que pagar al vendedor una compensación.
fr: Si vous annulez l'offre d'achat, vous devrez verser au vendeur soit des pénalités pécuniaires, soit l'acompte.
es: Esta cantidad es, normalmente, un determinado porcentaje del precio de la vivienda.
fr: Cette somme s'élève généralement à quelques pour cent du prix du bien.
es: Información sobre precios de viviendas en ventafinés _ sueco
fr: Informations sur les prix des appartements vendusfinnois _ suédois
es: Compraventa de la vivienda
fr: Vente/achat du bien immobilier
es: Si el vendedor de la vivienda acepta la oferta de compra, se realizará la compraventa de la vivienda en el banco del comprador.
fr: Si le vendeur du bien accepte l'offre d'achat, la vente/l'achat se fait à la banque de l'acheteur.
es: Normalmente están presentes el comprador de la vivienda, el vendedor y un intermediario, en caso de que se utilicen sus servicios.
fr: Généralement, l'acheteur du bien, le vendeur et l'agent immobilier (si on a fait appel à un agent) se trouvent sur place.
es: La compraventa es un contrato en el que se registran, por ejemplo, el precio de la vivienda, el tamaño y el estado de la misma y el día en el que el comprador recibirá la vivienda en propiedad.
fr: L'acte de vente est un contrat où est inscrit par exemple le prix de l'appartement, sa superficie, dans quel état il est, et la date à laquelle l'acheteur entre en sa possession.
es: Por lo general, el banco o un intermediario se encargan de la compraventa de la vivienda.
fr: Généralement, l'acte de vente est dressé par la banque ou par l'agent immobilier.
es: El comprador tiene derecho a leer el contrato de compraventa antes del día en que se efectúe la compra.
fr: L'acheteur a le droit de lire l'acte de vente avant la date d'achat du bien.
es: El banco presta el dinero de la hipoteca al comprador, y la cantidad total se transfiere a la cuenta del vendedor.
fr: La banque prête la somme pour acheter le bien à l'acheteur, et cette somme est versée par virement bancaire sur le compte du vendeur.
es: La entrada (käsiraha) es un pago que se realiza por la vivienda por anticipado.
fr: L'acompte (käsiraha) est une somme que l'on paye à l'avance pour le bien immobilier.
es: El comprador puede pagar la entrada al vendedor en el momento en que se prepara la compraventa.
fr: L'acheteur peut verser un acompte à l'acheteur au moment des démarches pour arranger le compromis de vente.
es: Por lo general, la entrada es aproximadamente un tres por ciento del precio de la vivienda.
fr: L'acompte est généralement d'environ trois pour cent du prix de l'appartement.
es: Si no puede pagar la entrada con sus propios ahorros, puede obtenerla en préstamo del banco como parte de la hipoteca.
fr: Si vous ne pouvez pas payer l'acompte avec vos économies, vous pouvez emprunter cette somme à la banque en tant que prêt logement.
es: Gastos de una vivienda en propiedad
fr: Frais pour un logement en propriété
es: Los siguientes factores afectan a los gastos de habitar una vivienda:
fr: Les facteurs qui ont un impact sur les frais de logement
es: dónde está situada la vivienda.
fr: l'endroit où se trouve le logement
es: Si tiene en propiedad una vivienda en una propiedad de vecinos, por lo general tendrá que pagar
fr: Si vous possédez un logement en copropriété, vous payez généralement
es: amortización e intereses de la hipoteca
fr: les échéances et intérêts du prêt logement
es: los gastos de comunidad (hoitovastike)
fr: les charges d'entretien (hoitovastike)
es: una derrama (rahoitusvastike), en caso de que la comunidad de vecinos tenga deudas
fr: un apport financier (rahoitusvastike), si la société de copropriété a des dettes
es: posibles reparaciones
fr: les éventuels travaux de réparation
es: Si tiene una propiedad inmobiliaria, por lo general tendrá que pagar
fr: Si vous possédez un bien-fonds, vous payez généralement
es: el impuesto sobre bienes inmobiliarios (kiinteistövero)
fr: la taxe foncière (kiinteistövero)
es: En Finlandia se deben separar los residuos domésticos en distintos tipos.
fr: En Finlande, les déchets ménagers doivent être triés dans différentes poubelles.
es: Puede leer más información en la página Recogida y reciclaje de residuos del portal InfoFinland.
fr: En savoir plus sur la page d'InfoFinland Gestion et recyclage des déchets.
es: El contrato de alquiler puede ser
fr: Le contrat de location peut être
es: indefinido; o
fr: en vigueur jusqu’à nouvel ordre, ou
es: por un plazo de tiempo determinado.
fr: à durée déterminée.
es: Si no sabe de antemano cuánto tiempo va a vivir en una vivienda, este tipo de contrato es una buena opción.
fr: Si vous ne savez pas à l'avance combien de temps vous allez rester dans l'appartement, ce type de contrat est recommandé.
es: Un contrato de alquiler por un plazo de tiempo determinado (määräaikainen vuokrasopimus) significa que el arrendador y el arrendatario acuerdan desde el principio cuándo finaliza el contrato.
fr: Un contrat de location à durée déterminée (määräaikainen vuokrasopimus) signifie que le locataire et le loueur conviennent dès le départ de la date d'expiration du contrat.
es: Un contrato de alquiler por un plazo de tiempo determinado finaliza automáticamente, sin aviso de rescisión, el día que esté establecido en el contrato.
fr: Le contrat de location à durée déterminée expire automatiquement à la date fixée dans le contrat écrit.
es: Si quiere seguir viviendo en esa vivienda después de ese día, necesita un nuevo contrato de alquiler.
fr: Si vous voulez continuer à habiter dans ce logement au-delà de cette date, vous avez besoin d'un nouveau contrat de location.
es: Un contrato por un tiempo determinado no se puede rescindir mientras el contrato esté en vigor.
fr: Le contrat à durée déterminée ne peut pas être résilié en plein milieu de la période contractuelle.
es: Esto afecta tanto al arrendador como al arrendatario.
fr: Ceci concerne aussi bien le loueur que le locataire.
es: Si sabe de antemano que necesitará la vivienda únicamente durante un cierto periodo de tiempo, entonces el contrato de alquiler por un tiempo determinado es una buena opción.
fr: Si vous savez à l'avance que vous avez besoin du logement seulement pendant une certaine période, il est recommandé de nouer un contrat de location à durée déterminée.
es: El alquiler se suele pagar mensualmente.
fr: Le loyer doit être payé au plus tard le jour de la date d’échéance.
es: Deberá realizar el pago antes de la fecha de vencimiento, que está escrita en el contrato de alquiler.
fr: Cette date est indiquée dans le contrat de location.
es: El pago se realizará mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.
fr: Le loyer est réglé par virement sur le compte bancaire du loueur.
es: No puede pagar con tarjeta de crédito.
fr: Il est impossible de régler le loyer avec une carte de crédit.
es: Cuando realice un contrato de alquiler en Finlandia, normalmente tendrá que pagar una fianza.
fr: Lorsque vous nouez un contrat de location en Finlande, vous devez pratiquement toujours payer une caution.
es: Esto significa que pagará por adelantado al arrendador una cantidad de dinero correspondiente a varios meses de alquiler.
fr: Cela signifie que le locataire paye à l’avance au loueur une somme correspondant à plusieurs mois de loyer.
es: Por lo general, la cantidad de la fianza corresponde a 2 meses de alquiler.
fr: Généralement, cette caution équivaut à 2 mois de loyer.
es: La fianza no podrá exceder la cantidad correspondiente a 3 meses de alquiler.
fr: Au maximum, la caution peut s'élever à 3 mois de loyer.
es: El alquiler se pagará al arrendador antes de la fecha establecida en el contrato.
fr: Vous devez verser la caution au loueur d'ici la date convenue dans le contrat de location.
es: Por lo general, recibirá las llaves de la vivienda cuando haya pagado la fianza.
fr: Généralement, vous obtenez les clés du logement après avoir payé la caution.
es: Cuando finalice el contrato de alquiler, se realizará la verificación del estado de la vivienda.
fr: Lorsque le contrat de location expire, un état des lieux est effectué dans le logement.
es: Le devolverán el total de la fianza si
fr: Le montant total de la caution vous sera restitué si
es: se ha hecho cargo de la vivienda cuidadosamente
fr: vous avez pris soin du logement et que
es: ha realizado todos los pagos acordados con el arrendador.
fr: vous vous êtes acquitté de toutes les charges convenues avec le loueur.
es: Si ha causado desperfectos en la vivienda o no ha pagado el alquiler requerido, no se le devolverá el total de la fianza.
fr: Si vous avez endommagé l'appartement ou que vous n'avez pas versé le montant total du loyer, vous ne pourrez pas récupérer la totalité de la caution.
es: La fianza no podrá ser utilizada como pago para los últimos meses del contrato.
fr: Vous ne pouvez pas régler les derniers loyers avec la caution.
es: Reserve también dinero para otros gastos además del alquiler.
fr: Réservez de l'argent pour payer les autres charges outre le loyer.
es: En la vivienda suele haber una tarifa del agua.
fr: Souvent, il faut payer les charges d'eau du logement.
es: La factura del agua se pagará en la cuenta del arrendador o de la comunidad al mismo tiempo que el alquiler.
fr: Il faut payer ces charges sur le compte du loueur ou de la société de gérance immobilière au moment de régler le loyer.
es: La factura del agua normalmente depende de cuánta gente viva en la vivienda.
fr: Le montant des charges d'eau dépend souvent du nombre d'habitants qui réside dans le logement.
es: Si en la vivienda hay un contador de agua, la factura del agua dependerá de cuánta agua consuma.
fr: S'il y a un compteur d'eau dans le logement, les charges varieront selon votre consommation d'eau.
es: Normalmente, deberá realizar usted mismo el contrato de suministro de electricidad.
fr: En général, le locataire doit lui -même établir un contrat avec une compagnie d’électricité.
es: Obtendrá el contrato de suministro de electricidad llamando a una compañía eléctrica e informándoles de su nombre y su nueva dirección.
fr: Pour établir un contrat d’électricité, vous devez appeler la compagnie, indiquer votre nom et votre nouvelle adresse.
es: Si quiere encontrar la mejor oferta, puede comparar los precios de diferentes compañías eléctricas.
fr: Il est recommandé de comparer les prix des différentes compagnies d’électricité afin de trouver la moins chère.
es: Si la vivienda dispone de calefacción central, normalmente estará incluida en el alquiler.
fr: Le chauffage central est normalement compris dans le loyer.
es: Si en la vivienda hay calefacción de aceite o eléctrica, a veces se pagará por separado.
fr: Le chauffage au fioul ou à l'électricité doivent parfois être réglé séparément.
es: Sauna, lavandería y aparcamiento
fr: Sauna, buanderie et parking
es: Si quiere utilizar la sauna, la lavandería o el aparcamiento de la comunidad, normalmente tendrá que pagar.
fr: Si vous voulez utiliser le sauna, la buanderie ou le parking de l'immeuble, vous devez normalement payer pour cela.
es: Estos pagos se suelen pagar directamente a la comunidad.
fr: Généralement, ces charges doivent être réglées directement à la copropriété.
es: Gastos en una vivienda unifamiliar
fr: Charges dans une maison individuelle
es: Si vive de alquiler en una vivienda unifamiliar, normalmente deberá pagar la calefacción y el servicio de recogida de basuras.
fr: Si vous habitez dans une maisons individuelle, vous devez payer les frais de chauffage et de collecte des ordures ménagères.
es: Rescisión del contrato de alquiler
fr: Résiliation du contrat de location
es: El periodo de preaviso es el tiempo durante el cual el contrato sigue en vigor después del aviso de rescisión.
fr: Le préavis indique la durée pendant laquelle le contrat de location est en vigueur après sa résiliation.
es: El periodo de preaviso se aplica a un contrato de alquiler que está en vigor de forma indefinida.
fr: Le préavis concerne un contrat de location qui est en vigueur jusqu’à nouvel ordre.
es: El tiempo de preaviso para el inquilino es de un mes natural.
fr: Le préavis du locataire est d'un mois calendaire.
es: Debe tener en cuenta de qué forma se calcula el tiempo de preaviso.
fr: Prenez en compte la manière de calculer la période de préavis.
es: El tiempo de preaviso normalmente no comienza a contar hasta el final del mes en el que se rescinde el contrato.
fr: La période de préavis commence généralement seulement à la fin du mois duquel le contrat est résilié.
es: Por ejemplo, si quiere dejar la vivienda el 1 de diciembre, deberá comunicar la rescisión del contrato antes del 31 de octubre.
fr: Si vous voulez par exemple déménager de l'appartement le 01/12, vous devez au plus tard résilier le contrat de location le 31/10.
es: De lo contrario, deberá pagar también el alquiler del mes de diciembre.
fr: Sinon, vous devrez également payer le loyer de décembre.
es: Realice el aviso de rescisión siempre por escrito.
fr: Veuillez toujours déclarer la résiliation du contrat par écrit.
es: El tiempo de preaviso del arrendador depende del tiempo que lleve en vigor el contrato de alquiler.
fr: Le délai de préavis du loueur dépend de la longueur pendant laquelle le contrat a été en vigueur.
es: Si el contrato lleva en vigor menos de un año, el tiempo de preaviso será de tres meses.
fr: Si le contrat a été en vigueur moins d'un an, le délai de préavis est de trois mois.
es: Si el contrato lleva más de un año en vigor, el tiempo de preaviso es de seis meses.
fr: Si le contrat a été en vigueur plus d'un an, le délai de préavis est de six mois.
es: Un contrato de alquiler por un plazo de tiempo determinado no se puede rescindir durante el periodo de validez del mismo.
fr: Le contrat à durée déterminée ne peut pas être résilié en plein milieu de la période contractuelle.
es: Subarrendamiento significa que el inquilino alquila parte de la vivienda a otra persona.
fr: Par sous-location, en entend que le locataire a le droit de louer une partie de l’appartement à une autre personne.
es: El inquilino podrá hacer esto si no supone ninguna molestia para el arrendador real de la vivienda.
fr: Le locateur peut faire ainsi ceci ne pose pas de problème au loueur principal de l’appartement.
es: Antes de mudarse a una vivienda como subarrendatario, asegúrese de que el arrendatario de la vivienda tiene derecho a realizar un contrato de subarrendamiento.
fr: Avant de prendre une sous-location, assurez-vous en premier lieu que le loueur de l’appartement a le droit de prendre des sous-locataires.
es: Usted también será considerado subarrendatario si ha alquilado únicamente una parte de la vivienda y el propietario también vive en ella.
fr: Vous avez également un statut de sous-locataire, par exemple, dans le cas ou vous ne louez qu’une partie de l’appartement et que le propriétaire de l’appartement habite lui aussi dans cet appartement.
es: El tiempo de preaviso para un subarrendatario es más corto que para un arrendatario.
fr: Le délai de résiliation du sous-locataire est plus court que celui du locataire.
es: Realquiler significa que el inquilino de la vivienda alquila toda la vivienda a otra persona.
fr: Par relocation, on entend que le le locataire de l’appartement reloue la totalité de l’appartement à quelqu’un d'autre.
es: Para esto siempre es necesario contar con el permiso del arrendador.
fr: Ceci requiert l’autorisation du loueur.
es: La rescisión del contrato se realiza de la misma forma que en el caso del inquilino.
fr: Le reloueur dispose du même préavis de résiliation que le loueur.
es: Modelos para contratos de alquilerfinés
fr: Modèles de contrats de locationfinnois
es: Guía de usos apropiados para el alquiler(pdf, 546 kB)finés _ sueco _ inglés
fr: Guide : La bonne manière de louer(pdf, 546 kB)finnois _ suédois _ anglais
es: En Finlandia, muchas personas viven en viviendas de alquiler.
fr: En Finlande, beaucoup de gens vivent dans un logement en location.
es: El beneficio de una vivienda de alquiler es que es más fácil cambiar de vivienda porque no tiene que vender o comprar la vivienda.
fr: L'avantage de la location est qu'il est plus facile de déménager, puisqu'on n'a pas besoin de vendre ou d'acheter son logement.
es: Por otra parte, el arrendatario puede decidir terminar el contrato de alquiler si tiene un motivo aceptable para ello.
fr: D'un autre côté, le propriétaire peut mettre fin au bail à tout moment, s’il a une raison valable pour cela.
es: Este ese caso, tiene que mudarse de la vivienda de alquiler aunque no quiera.
fr: Parfois on est obligé de quitter un logement en location contre son gré.
es: En el apartado Contrato de alquiler del portal InfoFinland encontrará información importante sobre la rescisión del contrato de alquiler, sobre el pago del alquiler, sobre las fianzas y sobre otros costes de las viviendas de alquiler.
fr: La page d'InfoFinland Contrat de location contient des informations précieuses sur la résiliation du contrat de location, sur le paiement du loyer, sur la caution du logement et les autres frais de location.
es: En las ciudades más grandes, es muchas veces más difícil encontrar una vivienda de alquiler.
fr: Dans les plus grandes villes, il est souvent difficile de trouver le logement de location de son choix.
es: Además, los alquileres son más altos.
fr: En outre, les loyers sont plus élevés.
es: Reserve suficiente tiempo para la búsqueda de la vivienda.
fr: Veuillez vous y prendre à l'avance pour trouver un logement.
es: Hay zonas que son muy solicitadas.
fr: Certains quartiers sont très prisés.
es: En estas zonas se alquilan las viviendas muy rápido.
fr: Dans ces quartiers, les logements se louent très vite.
es: Una vez que haya encontrado una vivienda adecuada, tiene que decidir rápidamente si la quiere.
fr: Lorsque vous trouvez un logement qui vous convient, il faut rapidement prendre une décision.
es: Según la ley, el arrendatario no puede discriminar en función de origen étnico, religión o nacionalidad a la hora de escoger al arrendador.
fr: Lorsqu’un bailleur choisit un locataire, conformément à la loi, il ne doit discriminer personne sur la base de son origine ethnique, sa religion ou sa nationalité, par exemple.
es: Encontrará más información en el apartado Discriminación y racismo del portal InfoFinland.
fr: Plus d’informations sur la page d’InfoFinland Discrimination et racisme.
es: ¿Cómo se consigue una vivienda de alquiler?
fr: Comment trouver un logement en location ?
es: Cuando busca una vivienda de alquiler puede buscar por ejemplo anuncios en Internet.
fr: Lorsque vous cherchez à louer un logement, vous pouvez regarder dans les petites annonces, par exemple sur Internet.
es: Escriba “vuokra-asunto” como término de búsqueda.
fr: Saisissez les mots « vuokra-asunto » (logement en location).
es: También puede buscar información en periódicos locales.
fr: Vous pouvez également trouver des informations dans les journaux locaux.
es: Viviendas de alquiler particulares
fr: Logements locatifs privés
es: Generalmente, puede conseguir una vivienda de alquiler particular más rápido que una vivienda de alquiler municipal.
fr: Il est généralement plus rapide de trouver un logement à louer dans le privé plutôt qu'auprès d'une municipalité.
es: Generalmente, el alquiler de una vivienda de alquiler particular es más alto.
fr: Le loyer d'une location privée est généralement plus élevé.
es: No necesita utilizar los servicios de un intermediario para buscar una vivienda.
fr: Vous n’avez pas besoin d’avoir recours à une agence immobilière pour trouver un logement.
es: Usted mismo puede buscar información sobre viviendas vacías.
fr: Vous pouvez vous-même chercher des informations sur les logements libres.
es: En ese caso, no necesitará pagar una comisión (välityspalkkio).
fr: Ainsi, vous n’aurez pas à payer de commission de courtage (välityspalkkio).
es: Puede buscar una vivienda de alquiler particular en Internet y en periódicos locales.
fr: Vous pouvez chercher des logements locatifs privés sur Internet et dans les journaux locaux.
es: También puede publicar un anuncio de búsqueda.
fr: Vous pouvez également faire part de votre recherche par le biais d'une petite annonce.