Helsinki-NLP/opus_infopankki huggingface dataset:
en: If you have a low income, you can apply for housing allowance in order to pay the charge for use.
ru: Если у вас низкие доходы, вы можете подать заявление на получение пособия на оплату аренды.
en: Read more on the InfoFinland page Housing allowance.
ru: Дополнительная информация приведена на веб-сайте InfoFinland в разделе Пособие на жильё.
en: You cannot buy a right-of-occupancy dwelling for yourself.
ru: Выкупить квартиру с правом проживания вы не можете.
en: Why choose a right-of-occupancy dwelling?
ru: Почему квартира с правом проживания?
en: A right-of-occupancy dwelling does not involve financial risks.
ru: Квартира с правом проживания не сопряжена с риском.
en: It is therefore a safer option than owner-occupied housing.
ru: Таким образом, она является более безопасным вариантом для проживания, чем собственная квартира.
en: You do not need a large loan for a right-of-occupancy dwelling.
ru: Для квартиры с правом проживания вам не требуется большого кредита.
en: When you want to move out, you do not have to sell the dwelling.
ru: Если вы пожелаете переехать, вам нет необходимости заниматься продажей жилья.
en: You can live in a right-of-occupancy dwelling for as long as you want.
ru: Вы можете жить в квартире с правом проживания сколько вам захочется.
en: The house owner cannot terminate the right-of-occupancy contract.
ru: Владелец дома не может расторгнуть ваш договор о праве проживания.
en: This means that a right-of-occupancy dwelling is more permanent than a rental one.
ru: Квартира с правом проживания, таким образом, является более стабильным вариантом, чем арендуемая квартира.
en: You can also pass on your right of occupancy through inheritance.
ru: Вы также можете передать ваше право на проживание своим наследникам.
en: If you have a right-of-occupancy dwelling, you must use it as your own permanent dwelling.
ru: Если у вас есть квартира с правом проживания, вы должны постоянно проживать в ней сами.
en: You can only rent it out to another person for two years at the most.
ru: Вы можете сдать квартиру в аренду не более чем на два года.
en: However, you need the permission of the house owner to do so.
ru: Однако для этого вам необходимо разрешение владельца дома.
en: Who can get a right-of-occupancy dwelling?
ru: Кто может получить квартиру с правом проживания?
en: If the right-of-occupancy dwelling has not been constructed with a state subsidy, the house owner can choose the residents him/herself.
ru: Если квартира с правом проживания была построена без дотаций государства, владелец дома сам может выбирать жильца.
en: If the dwelling has been constructed with a state subsidy, you can apply to stay there if
ru: Если квартира построена на государственные дотации, вы можете подать заявление на ее получение, если
en: you are 18 years of age or older
ru: вам исполнилось 18 лет;
en: you do not own a dwelling in the same area
ru: у вас нет собственной квартиры в этом же регионе; и
en: you do not have the funds to buy a dwelling in the same area.
ru: вы не имеете средств на приобретение собственной квартиры в этом же регионе.
en: However, your wealth is not taken into account if you are over 55 years of age or you are moving from one right-of-occupancy dwelling into another.
ru: Однако ваша собственность не принимается во внимание, если вы старше 55 лет или если вы переезжаете из одной квартиры с правом проживания в другую квартиру с правом проживания.
en: Sometimes, there can also be other conditions.
ru: В некоторых случаях в дополнение к указанному могут быть прочие условия.
en: How to apply for a right-of-occupancy dwelling?
ru: Как получить квартиру с правом проживания?
en: Right-of-occupancy dwellings are available in the biggest Finnish municipalities.
ru: Квартиры с правом проживания имеются в крупнейших населенных пунктах.
en: If you want a right-of-occupancy dwelling, you need to get a queue number from the housing office of the municipality.
ru: Если вы желаете получить квартиру с правом проживания, получите сначала номер очереди в муниципальном агентстве по недвижимости.
en: You can get queue numbers from several municipalities.
ru: Вы можете подать заявление на получение номера очереди в нескольких различных муниципалитетах.
en: Getting a queue number will not cost you anything.
ru: Номер очереди выдается бесплатно.
en: You are not obliged to apply for a dwelling even if you have a queue number.
ru: Наличие у вас номера очереди не означает, что вы обязаны искать для себя квартиру с правом проживания.
en: Next, you need to choose the house from which you want a right-of-occupancy dwelling.
ru: После этого выберите дом, в котором вы бы желали получить квартиру с правом проживания.
en: Then report to the house owner.
ru: Зарегистрируйтесь у владельца дома.
en: Let him/her also know what kind of dwelling you are looking for.
ru: Сообщите также, какую квартиру вы бы желали.
en: You can apply for right-of-occupancy dwellings from several house owners.
ru: Вы можете искать в нескольких домах квартиру с правом проживания.
en: You may have to wait a long time for the dwelling to become vacant.
ru: Вы можете прождать долго, прежде чем найдете подходящую квартиру.
en: Right-of-occupancy contract
ru: Договор о праве проживания
en: When you get a dwelling, you must sign a written right-of-occupancy contract (asumisoikeussopimus) with the house owner.
ru: Когда вы получите квартиру, составьте с владельцем дома письменный договор о праве проживания (asumisoikeussopimus).
en: The right-of-occupancy contract will state the amount of the right-of-occupancy payment, the charge for use and other possible terms.
ru: В договоре о праве проживания указывается размер платы за право проживания, квартплата и прочие возможные условия.
en: You can move in once you have signed the right-of-occupancy contract and paid the right-of-occupancy payment.
ru: Когда вы заключите договор о праве проживания и заплатите плату за право проживания, вы можете въезжать в квартиру.
en: Moving out
ru: Когда вы переезжаете из квартиры с правом проживания
en: If you want to give up your dwelling, you need to deliver a corresponding notification (luopumisilmoitus) to the house owner.
ru: Если вы желаете переехать из квартиры с правом проживания, вам необходимо направить владельцу дома заявление об отказе (luopumisilmoitus).
en: Once you have given up the dwelling, the right-of-occupancy payment will be refunded to you.
ru: Вам вернут вашу плату за право проживание после того, как вы откажетесь от квартиры.
en: Information on right-of-occupancy housingFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о квартире с правом проживанияфинский _ шведский _ английский
en: Applying for a right-of-occupancy dwellingFinnish _ Swedish _ English
ru: Получение квартиры с правом проживанияфинский _ шведский _ английский
en: Right-of-occupancy dwellingsFinnish
ru: Квартира с правом проживанияфинский
en: Owner-occupied dwelling is often cheaper than rental dwelling in the long-term.
ru: Собственная квартира зачастую оказывается в долгосрочной перспективе более дешевой, чем арендуемое жилье.
en: Most Finns live in dwellings they own.
ru: Большинство финнов проживают в собственных квартирах.
en: There are other alternatives, in addition to owner-occupied dwelling and rental dwelling.
ru: Наряду с собственными и арендованными квартирами существуют также другие варианты.
en: Read more on the InfoFinland pages Right-of-occupancy home and Shared-ownership home.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Квартира с правом проживания и Квартира с частичным правом собственности.
en: Housing share and real estate
ru: Жилищная акция и недвижимость
en: When you buy a dwelling, you either purchase a housing share (asunto-osake) or real estate (kiinteistö).
ru: Когда вы покупаете квартиру, вы приобретаете либо жилищную акцию (asunto-osake), либо недвижимость (kiinteistö).
en: Housing shares are dwellings in either blocks of flats or terraced houses.
ru: Квартиры в многоэтажных домах и секционных домах являются жилищными акциями.
en: These houses are owned by housing companies.
ru: Они находятся в домах, владельцами которых являются жилищные акционерные общества.
en: When you buy a detached house, you buy real estate.
ru: Когда вы покупаете частный дом, вы приобретаете недвижимость.
en: Real estate usually comprises a detached house and the related plot.
ru: Как правило, к недвижимости относится частный дом и участок, на котором он стоит.
en: Where to find owner-occupied housing?
ru: Как найти собственную квартиру?
en: When looking for a dwelling, you should prepare for up to several months of searching.
ru: На поиски квартиры вам стоит запастись временем вплоть до нескольких месяцев.
en: Dwellings are sold by private persons, real estate agencies and housing constructors.
ru: Квартиры продают частные лица, агентства по недвижимости и застройщики.
en: Adverts for available dwellings can be found online and in newspapers, for example.
ru: Объявления о продаваемых квартирах помещаются, например, в Интернете и в газетах.
en: Once you find a dwelling that interests you, book a time with the seller to go and see it.
ru: Когда вы найдете интересующую вас квартиру, вы можете согласовать с продавцом время ее осмотра.
en: Sometimes the adverts indicate a time when you can go and see the dwelling.
ru: Иногда в объявлении указано время, когда квартиру можно прийти осмотреть.
en: In such cases, you do not need to book a time in advance.
ru: Отдельно согласовывать время осмотра квартиры в таком случае нет необходимости.
en: Search for owner-occupied housingFinnish _ English
ru: Поиск жилья в собственностьфинский _ английский
en: Search for owner-occupied housingFinnish
ru: Поиск жилья в собственностьфинский
en: Information on buying a homeFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о приобретении квартирыфинский _ шведский _ английский
en: Find out about the condition of the dwelling and other matters
ru: Выясните вопрос о состоянии квартиры и прочие вопросы
en: Once you have found a dwelling that you like, gather all of the relevant information on it.
ru: Когда вы найдете понравившуюся вам квартиру, выясните все связанные с ней вопросы.
en: In particular, you should find out about the condition of the dwelling.
ru: С особенной тщательностью стоит выяснить, в каком состоянии находится квартира.
en: If you are about to buy a housing share, find out if any renovations are planned in the housing company, and if yes, what the related costs will be.
ru: Если вы собираетесь приобрести жилищную акцию, выясните также, какие ремонты планирует домовая компания и сколько такие ремонты будут стоить.
en: For example, a plumbing renovation can cost the owner-occupier tens of thousands of euros.
ru: Например, ремонт труб водоснабжения и канализации может стоить владельцу квартиры несколько десятков тысяч евро.
en: You can obtain information on forthcoming renovations from the house manager.
ru: Информацию о ремонтах вам предоставит управляющий домом.
en: Responsibilities of seller and buyer in dwelling sales
ru: Ответственность продавца и покупателя при совершении договора купли-продажи квартиры
en: The seller of a dwelling is held responsible for any defects in the dwelling for some time after the sale.
ru: Продавец квартиры несет ответственность за дефекты квартиры еще некоторое время после ее продажи.
en: The seller’s responsibility for defects usually lasts for two years in the case of housing shares.
ru: Ответственность продавца жилищной акции за дефекты, как правило, длится два года.
en: In the case of real estate, the seller’s responsibility lasts for five years.
ru: Ответственность продавца недвижимости длится пять лет.
en: By law, the seller of a dwelling must notify the buyer of any known defects in the dwelling before the sale.
ru: В соответствии с законом, продавец квартиры обязан рассказать об известных ему дефектах квартиры до продажи квартиры.
en: If it is clear that the seller has known about a defect in the dwelling, but has failed to inform the buyer of it, the seller may be obliged to pay compensation to the buyer.
ru: Если же выяснится, что продавец знал о дефекте квартиры, но не рассказал об этом покупателю, то продавец может быть вынужден выплатить покупателю компенсацию за дефект.
en: Before you buy a dwelling, inspect it for any defects.
ru: Прежде чем купить квартиру, проверьте, имеются ли в ней дефекты.
en: You cannot demand compensation for a defect afterwards if
ru: Вы не сможете потребовать компенсации за дефекты впоследствии, если
en: you should have noticed the defect when inspecting the dwelling; or
ru: дефект можно заметить при осмотре квартиры; или
en: you were aware of the defect before buying the dwelling.
ru: если вам было известно о наличии дефекта до покупки квартиры.
en: The dwelling may also have hidden defects.
ru: В квартире могут иметься также скрытые дефекты.
en: This refers to damage of which no one is aware.
ru: Такими являются дефекты, о которых никому не известно.
en: Hidden defects often include water damage, for example.
ru: Скрытыми дефектами зачастую являются, например, проблемы с сыростью.
en: If the dwelling has a serious defect which, if known, would have affected the sale of the dwelling, the seller is obliged to pay compensation to the buyer.
ru: При наличии в квартире серьезного дефекта, который бы повлиял на совершение договора купли-продажи квартиры, если бы о нем было известно, продавец будет вынужден выплатить покупателю компенсацию.
en: Most people finance their dwelling purchases with a mortgage (asuntolaina).
ru: Как правило, покупку квартиры люди оплачивают кредитом на приобретение жилья (asuntolaina).
en: Anyone can apply for a mortgage from a bank.
ru: Подать заявку в банк на кредит на приобретение жилья может любой.
en: In order to be granted a mortgage, your income needs to be at a level that allows you to repay the loan without problems.
ru: Чтобы получить кредит вам необходимо иметь доходы, позволяющие без проблем его выплатить.
en: Many banks have mortgage calculators on their website.
ru: На сайтах банков имеются кредитные калькуляторы.
en: These allow you to make advance assessments of whether or not you would be able to repay the mortgage.
ru: С их помощью вы можете заранее подсчитать, сможете ли вы выплатить кредит.
en: If you are unsure about whether a bank will grant you a mortgage, it is advisable to visit a bank and negotiate the loan well before buying a dwelling.
ru: Если вы не уверены, предоставит ли банк вам кредит, вам стоит до заключения сделки о приобретении квартиры сходить в банк и предварительно проконсультироваться относительно кредита.
en: Mortgages are repaid, i.e., instalments are paid off, once a month.
ru: Кредит выплачивается или сокращается оплатой раз в месяц.
en: In addition, you must pay the bank interest (korko) on the loan.
ru: Кроме того, необходимо выплачивать банку проценты по кредиту (korko).
en: You can ask for offers from several banks and compare them.
ru: Вы можете запросить кредитные предложения у разных банков и сравнить их между собой.
en: Different mortgages have different conditions.
ru: Различные кредиты выдаются на разных условиях.
en: When you consider different mortgage alternatives, take account of the following:
ru: Когда вы обдумываете, какой выбрать для себя кредит, учитывайте
en: What is the interest rate on the mortgage?
ru: размер процентной ставки по кредиту
en: What is the amount that you must pay back every month?
ru: как много вам придется выплачивать ежемесячно
en: How many years will it take to pay off your mortgage?
ru: сколько лет вам придется выплачивать кредит
en: Bear in mind that if interest rates rise, the cost of your mortgage will also increase.
ru: Имейте ввиду, что при росте уровня процентной ставки возрастают также расходы, связанные с обслуживанием кредита.
en: In that event, the monthly payment to the bank will increase or the loan period will extend.
ru: В таком случае возрастает ежемесячно выплачиваемая сумма или удлиняется срок выплаты кредита.
en: You can have some of the mortgage interest deducted against tax.
ru: Вы можете вычесть часть процентов по ипотеке из своего дохода при подаче налоговой декларации.
en: Information on mortgageFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о кредитах на приобретение квартирыфинский _ шведский _ английский
en: Mortgage collaterals and securities
ru: Залог и гарантии для кредита на приобретение жилья
en: A mortgage usually requires collateral (vakuus).
ru: Как правило, для получения кредита на приобретение жилья необходим залог (vakuus).
en: The dwelling that you will buy usually covers about 70 per cent of the mortgage.
ru: Приобретаемая вами квартира покрывает часть залога, обычно около 70 процентов.
en: In addition to that, you need collateral for the remaining amount of the mortgage.
ru: В дополнение к этому вам необходим залог на остальную часть кредитной суммы.
en: You can arrange collateral by, for example,
ru: Вы можете разрешить вопрос с залогом, например,
en: Taking out a state guarantee (valtiontakaus) through your bank.
ru: взяв через банк государственную гарантию (valtiontakaus).
en: The state guarantee covers up to 20 per cent of the mortgage and not more than 50,000 euros in total.
ru: Государственная гарантия может составлять не более 20 процентов от кредита и не более 50 000 евро.
en: Asking one of your relatives or friends to secure the loan.
ru: попросив вашего родственника или друга выступить в качестве поручителя по вашему кредиту.
en: If you are unable to repay the mortgage to the bank, the guarantor will have to pay the amount of mortgage he/she has secured.
ru: Если вы не в состоянии выплатить кредит сами, поручитель будет вынужден выплатить ту сумму кредита, за которую он выступил в качестве поручителя.
en: However, you will not need guarantors for your loan if you have saved up part of the price of the dwelling in advance, or if you have property that can be accepted as collateral for the mortgage.
ru: Вам не потребуются поручители по кредиту, если вы заранее накопили часть стоимости квартиры, или если вы имеете такое имущество, которое будет приемлемо в качестве залога по кредиту.
en: Information on state guarantees for mortgagesFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о государственной гарантии по кредиту на квартируфинский _ шведский _ английский
en: Support for buying a dwelling
ru: Субсидирование приобретения жилья
en: The state grants interest subsidy (korkotuki) on mortgages.
ru: Государство предоставляет субсидирование процентов (korkotuki) по кредиту на приобретение жилья.
en: Interest subsidy is granted to young people buying their first dwelling.
ru: Субсидирование процентов предоставляется молодым людям, покупающим первое собственное жилье.
en: It is also granted to those buying or building a detached house.
ru: Кроме того, субсидирование процентов предоставляется тому, кто покупает или строит частный дом.
en: Read more on the Ministry of the Environment's website.
ru: Дополнительная информация приведена на веб-сайте Ympäristöministeriö.
en: Information on interest subsidyFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о льготах на оплату процентовфинский _ шведский _ английский
en: When buying a dwelling, you also need to pay transfer tax (varainsiirtovero).
ru: При покупке квартиры вы также обязаны заплатить налог на переход собственности (varainsiirtovero).
en: If you buy a housing share, the transfer tax is 2 per cent of the debt-free price of the dwelling.
ru: Если вы приобретаете жилищную акцию, то налог на переход собственности составляет 2 процента от стоимости квартиры без долга.
en: If you buy real estate, the transfer tax is 4 per cent of the debt-free price of the dwelling.
ru: Если вы приобретаете недвижимость, то налог составляет 4 процента от стоимости недвижимости без долга.
en: However, you will not need to pay transfer tax if all of the following conditions are met:
ru: Однако при выполнении всех следующих критериев вы не обязаны платить налог на переход собственности:
en: you are 18–39 years old
ru: ваш возраст 18–39 лет
en: you have not previously owned a dwelling in Finland or another country
ru: вы не имели ранее собственной квартиры в Финляндии или в другой стране
en: you own at least 50 per cent of the dwelling
ru: вам принадлежит по меньшей мере 50 % квартиры
en: you use the dwelling as your own permanent home.
ru: вы постоянно проживаете в квартире сами.
en: First-time homebuyers’ exemption from transfer taxFinnish _ Swedish _ English
ru: Освобождение лица, приобретающего первую квартиру от налога на переход права собственностифинский _ шведский _ английский
en: When you are sure that you want and can buy a dwelling, you can make a bid for it.
ru: Когда вы уверены, что желаете и в состоянии купить квартиру, вы можете сделать предложение покупки.
en: It is advisable to make the bid in writing.
ru: Предложение стоит делать в письменном виде.
en: The bidding price can be, for example, 5–10 per cent less than the seller is asking for the dwelling.
ru: Предложение может быть, например, на 5-10 процентов ниже цены, которую запрашивает за квартиру продавец.
en: However, the seller may not always be willing to lower the price that he/she has asked for.
ru: Тем не менее, продавец не обязательно пожелает продавать квартиру дешевле.
en: A bid is binding.
ru: Предложение покупки является обязывающим.
en: This means that you cannot cancel your bid.
ru: Это означает, что вы не можете отменить свое предложение.
en: If you cancel a bid, you may need to pay a fine or the down payment to the seller.
ru: Если же вы отмените свое предложение покупки, вы могут обязать заплатить продавцу штраф или задаток.
en: The amount usually equals a few per cent of the price of the dwelling.
ru: Сумма штрафа обычно составляет несколько процентов от стоимости квартиры.
en: Information on prices of dwellings soldFinnish _ Swedish
ru: Информация о стоимости проданных квартирфинский _ шведский
en: Buying a dwelling
ru: Совершение договора купли-продажи
en: If the seller of the dwelling accepts the bid, the agreement is signed in the buyer’s bank.
ru: Если продавец квартиры принимает предложение покупки, договор купли-продажи совершается в банке покупателя.
en: Those present usually include the buyer, the seller and the real estate agent if one was used.
ru: Как правило, при этом присутствуют покупатель и продавец квартиры, а также риелтор, если он использовался.
en: A sales contract is an agreement specifying, for example, the size, price and condition of the dwelling as well as the day on which the buyer gains possession of the dwelling.
ru: Договор купли-продажи - это соглашение, в котором указываются, например, цена квартиры, размер и состояние квартиры и день, в который покупатель получит квартиру в свое пользование.
en: The sales contract is usually prepared by the bank or the real estate agent.
ru: Договор купли-продажи обычно составляет банк или риелтор.
en: The buyer has the right to familiarise him/herself with the contents of the sales contract before the signing date.
ru: Покупатель имеет право ознакомиться с договором до того дня, в который совершается купля-продажа.
en: The bank grants a mortgage to the buyer and the mortgage amount is transferred to the seller's bank account.
ru: Банк предоставляет покупателю кредит на приобретение жилья, и сумма переводится на счет продавца.
en: A down payment (käsiraha) is an advance payment on the dwelling.
ru: Задаток (käsiraha) - это предоплата за квартиру.
en: The buyer can pay a down payment to the seller at the sale preparation stage.
ru: Покупатель может заплатить продавцу задаток на стадии подготовки сделки.
en: A down payment is usually around three per cent of the price of the dwelling.
ru: Задаток обычно составляет около трех процентов от стоимости квартиры.
en: If your own savings are insufficient for making the down payment, you can borrow it from the bank as part of your mortgage.
ru: Если вы не в состоянии заплатить задаток из своих сбережений, вы можете взять сумму задатка в банке как часть кредита на приобретение жилья.
en: Costs of owner-occupied dwelling
ru: Расходы на собственную квартиру
en: Your cost of living depends on the following:
ru: Расходы на квартиру зависят от
en: the amount of your mortgage
ru: размера кредита на приобретение жилья
en: the location of your dwelling.
ru: района, в котором квартира находится.
en: If you own a housing share, you usually pay
ru: Как владелец жилищной акции вы обычно производите оплаты
en: maintenance fee (hoitovastike)
ru: за коммунальные услуги (hoitovastike)
en: charge for financial costs (rahoitusvastike) if the housing company holds debt
ru: финансовой составляющей (rahoitusvastike), если у домовой компании имеется долг
en: If you own real estate, you usually pay
ru: Будучи владельцем недвижимости, вы обычно производите оплаты
en: real estate tax (kiinteistövero)
ru: налога на недвижимость (kiinteistövero)
en: In Finland, domestic waster has to be sorted into different waste bins.
ru: В Финляндии бытовые отходы необходимо сортировать по разным контейнерам.
en: There are two kinds of tenancy agreements:
ru: Договор аренды может быть
en: fixed-term tenancy agreements.
ru: бессрочным; или срочным.
en: A tenancy agreement that is valid until further notice (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) will only end once either the tenant or the landlord terminates it.
ru: Бессрочный договор аренды (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) действителен до тех пор, пока арендатор или арендодатель его не расторгнут.
en: If you do not know in advance how long you will stay in the dwelling, this kind of agreement is a good alternative.
ru: Такой договор является хорошей альтернативой, когда продолжительность проживания заранее не известна.
en: A fixed-term tenancy agreement (määräaikainen vuokrasopimus) means that the tenant and the landlord agree upon conclusion of the tenancy agreement when the agreement will end.
ru: Срочный договор аренды (määräaikainen vuokrasopimus) означает, что арендодатель и арендатор сразу в начале согласовывают дату окончания аренды.
en: A fixed-term tenancy agreement will automatically end on the date specified in the agreement without separate notice.
ru: Срочный договор аренды заканчивается автоматически в указанный срок без отдельного расторжения договора.
en: If you wish to continue staying in the dwelling after this, you need to make a new tenancy agreement.
ru: Если вы желаете продолжить аренду данного жилья после этого, вам необходимо заключить новый договор об аренде.
en: A fixed-term tenancy agreement cannot be terminated during its validity period.
ru: Срочный договор не может быть расторгнут до окончания его срока действия.
en: This applies to both the tenant and the landlord.
ru: Это распространяется как на арендатора, так и на арендодателя.
en: If you know in advance that you will only need the dwelling for a specific period of time, a fixed-term tenancy agreement is a good alternative.
ru: Если вы заранее знаете, что вам необходимо жилье только на определенный срок, срочный договор в таком случае является хорошей альтернативой.
en: Rents are usually paid once a month.
ru: Как правило, арендная плата вносится ежемесячно.
en: The rent must be paid by the latest on the due date.
ru: Арендную плату необходимо вносить не позднее даты оплаты, указанной в договоре аренды.
en: The due date is specified in the tenancy agreement.
ru: Арендную плату необходимо перечислять на счет арендодателя.
en: You cannot pay rent with a credit card.
ru: Оплата кредитной карточкой не возможна.
en: In Finland, almost all tenancy agreements require that you pay a rent security deposit.
ru: Практически всегда в Финляндии при заключении договора аренды вам необходимо вносить гарантийный задаток.
en: This means that you pay the landlord in advance a sum of money that equals a few months rent.
ru: Это означает, что вам необходимо заранее заплатить арендодателю денежную сумму, соответствующую арендной плате за несколько месяцев.
en: The rent security deposit usually equals two months' rent.
ru: Обычно гарантийный задаток соответствует размерам арендной платы за 2 месяца.
en: The deposit can be worth three months' rent at the most.
ru: Максимально размер гарантийного задатка может соответствовать размерам арендной платы за 3 месяца.
en: Pay the rent security deposit to the landlord by the date agreed in the tenancy agreement.
ru: Вам необходимо заплатить гарантийный задаток арендодателю по истечении даты, оговоренной в договоре аренды.
en: Usually, you get keys to the dwelling once you have paid the rent security deposit.
ru: Как правило, арендатор получает ключи от жилья после оплаты гарантийного задатка.
en: Once the tenancy agreement ends, a final inspection is made in the dwelling.
ru: По истечении договора аренды в квартире производится окончательная проверка.
en: The landlord will return the whole rent security deposit to you if
ru: Вам будет возвращен гарантийный задаток в полном объеме, если
en: you have kept the dwelling in good condition and
ru: вы бережно следили за квартирой и
en: you have made all the payments agreed with the landlord.
ru: своевременно вносили все платежи, согласованные с арендодателем.
en: If, however, you have broken something in the dwelling or failed to pay enough rent, the landlord will not return the whole rent security deposit.
ru: Если вы нанесли квартире ущерб или не платили исправно арендную плату, гарантийный задаток в полном размере вам не возвращается.
en: The rent security deposit cannot be used to pay the last months rents.
ru: Гарантийный задаток не может быть использован для погашения арендной платы за последние месяцы.
en: In addition to rent, you should reserve money for other expenses, too.
ru: Вам необходимо иметь достаточно средств на другие расходы.
en: The tenant is usually required to pay a water rate.
ru: Зачастую аренда жилья может предусматривать оплату за воду.
en: Pay the water rate in connection with the rent, either to the landlord or the housing company.
ru: Оплату за воду необходимо вносить на счет арендодателя или домовой компании одновременно с арендной платой.
en: The water rate is often determined according to the number of residents in the dwelling.
ru: Размер оплаты за воду часто зависит от числа жильцов в квартире.
en: If the dwelling has a water meter, the amount of water rate depends on how much water you use.
ru: Если в квартире установлен счетчик учета расхода воды, размер оплаты за воду зависит от вашего расхода воды.
en: You will usually need to sign an electricity contract with an electricity provider yourself.
ru: Договор на электроэнергию арендатор зачастую заключает самостоятельно.
en: You can obtain an electricity contract by calling an electricity company and supplying them with your name and new address.
ru: Для заключения договора на электроэнергию вам необходимо связаться по телефону с энергетической компанией и сообщить им ваше имя и новый адрес.
en: You can compare the prices offered by different electricity companies if you wish to find the cheapest one.
ru: Вы можете сравнить расценки различных энергетических компаний, чтобы подобрать для себя более приемлемые цены.
en: If the dwelling has central heating, it is usually included in the rent.
ru: Если в квартире центральное отопление, оплата за него включена в арендную плату.
en: If the dwelling has oil or electric heating, it sometimes needs to be paid separately.
ru: Если для отопления жилья используется котел на жидком топливе или электроэнергия, то за это иногда приходится платить отдельно.
en: Sauna, laundry room and parking space
ru: Сауна, прачечная и автостоянка
en: If you wish to use the housing company's sauna, laundry room or parking space, this is usually subject to a fee.
ru: При желании пользоваться имеющимися в домовой компании сауной, прачечной и автостоянкой, вам обычно необходимо за это платить.
en: These fees are usually paid directly to the housing company.
ru: Как правило, такая оплата производится непосредственно домовой компании.
en: Payments in a detached house
ru: Оплаты в частном доме
en: If you are a tenant in a detached house, you often have to pay for the heating and waste management, too.
ru: Аренда жилья в частном доме зачастую предусматривает платы за отопление и за сбор бытовых отходов.
en: Termination of tenancy agreement
ru: Расторжение договора аренды
en: The notice period refers to the period of time in which the agreement remains in force after a notice of termination has been given.
ru: Срок уведомления о расторжении означает период времени, в течении которого договор все еще остается в силе после его расторжения.
en: The notice period applies to a tenancy agreement that is valid until further notice.
ru: Срок уведомления о расторжении применим к бессрочному договору аренды.
en: For a tenant, the notice period is always one calendar month. Remember to consider how the notice period is calculated.
ru: Срок уведомления о расторжении для арендатора составляет один календарный месяц. Oбратите внимание на то, как рассчитывается срок уведомления о расторжении.
en: Usually, the notice period does not begin until the end of the month during which the notice has been given.
ru: Обычно срок уведомления о расторжении начинается лишь в конце месяца, в котором было предъявлено уведомление о расторжении договора.
en: For example, if you want to move out on 1 December, it is advisable to give notice on 31 October at the latest.
ru: Например, если вы хотите съехать с квартиры 1.12, вам следует уведомить об этом не позднее 31.10.
en: Otherwise, you will also need to pay rent for December.
ru: В противном случае вы будете вынуждены внести арендную плату также за декабрь.
en: Always make the notice of termination in writing.
ru: Извещение о расторжении договора аренды необходимо всегда делать в письменном виде.
en: You must be able to prove that you have given the notice to the landlord.
ru: Вам необходимо иметь доказательства того, что вы уведомили арендодателя о расторжении договора.
en: For a landlord, the length of the notice period depends on how long the tenancy agreement has been in force.
ru: Срок уведомления о расторжении для арендодателя зависит от того, как долго был действителен договор аренды.
en: If the tenancy agreement has been in effect for less than a year, the notice period is three months.
ru: Если со времени вступления договора в силу прошло меньше года, срок уведомления о расторжении составляет три месяца.
en: If the tenancy agreement has been in effect for more than a year, the notice period is six months.
ru: Если же со времени вступления договора в силу прошло больше года, то срок уведомления о расторжении составляет шесть месяцам.
en: A fixed-term tenancy agreement cannot be terminated during its validity period.
ru: Срочный договор аренды не может быть расторгнут до окончания его срока действия.
en: Sub-leasing means that a tenant rents out part of the dwelling to another person.
ru: Субаренда означает предоставление арендатором части жилья в аренду другому лицу.
en: The tenant has the right to do so if this does not cause significant harm to the dwelling’s actual landlord.
ru: Арендатор имеет на это право в случае, если субаренда не причиняет ущерба основному арендодателю жилья.
en: When planning sub-tenancy, make sure that the primary tenant has the right to take sub-tenants.
ru: Прежде чем стать субарендатором, убедитесь в том, что арендатор жилья имеет право брать субарендаторов.
en: You are also considered a sub-tenant in case you have only rented part of a dwelling and the owner him/herself lives in the same dwelling.
ru: В случае, когда вы арендуете только часть жилья и владелец жилья сам проживает в этом жилом помещении, вы также являетесь субарендатором.
en: A sub-tenant's notice period is shorter than that of the primary tenant.
ru: Срок уведомления о расторжении для субарендатора короче, чем для арендатора.
en: Secondary leasing means that a tenant leases an entire dwelling to another person.
ru: При последующей сдаче в аренду арендатор полностью арендует жилье другому лицу.
en: This always requires permission from the landlord.
ru: Для этого всегда необходимо согласие арендодателя.
en: A secondary tenant has the same termination procedure as the primary tenant.
ru: Расторжение договора последующей сдачи в аренду происходит в соответствии с теми же правилами, как и при аренде.
en: Rental agreement modelsFinnish
ru: Образцы договоров арендыфинский
en: Fair Rental Practices guide(pdf, 546 kB)Finnish _ Swedish _ English
ru: Справочник "Правильная аренда"(pdf, 546 kB)финский _ шведский _ английский
en: In Finland, many people live in rental housing.
ru: В Финляндии многие снимают жильё.
en: The upside of renting is that switching flats is easy, as you do not have to sell your old home and buy a new one.
ru: Это удобно, поскольку сменить съёмную квартиру гораздо легче, чем продавать и покупать.
en: On the other hand, your landlord may decide to terminate your lease if he or she has an acceptable reason for doing so.
ru: С другой стороны, арендодатель может принять решение о расторжении договора аренды, если у него имеется на это приемлемая причина.
en: In such an eventuality, you will be forced to move out of your flat even if you would not wish to.
ru: В этом случае вам придётся покинуть квартиру, даже если вы того не желаете.
en: There is important information on the InfoFinland page Tenancy agreement about giving notice, paying rent, the deposit and other costs in a rental dwelling.
ru: На сайте InfoFinland в разделе Договор аренды приведена важная информация о расторжении договора аренды, о порядке уплаты арендной платы, о гарантийном депозите и прочих расходах, связанных с арендой квартиры.
en: It is often difficult to find a suitable flat for rent in the largest cities, where the rents are also higher.
ru: В самых крупных городах, как правило, сложно найти подходящую съёмную квартиру. Стоимость аренды также высока.
en: Reserve enough time for finding a flat.
ru: Запаситесь временем для поиска жилья.
en: Some areas are extremely popular and any vacant flats are rented very quickly.
ru: Некоторые жилые районы пользуются особенной популярностью. В таких районах жильё сдается в аренду очень быстро.
en: When you have found a suitable place, you should quickly decide whether to rent it or not.
ru: Если вы нашли подходящее жильё, то решение о возможной аренде нужно принимать оперативно.
en: According to Finnish law, a landlord choosing a tenant must not discriminate against anyone on the basis of factors such as ethnic origin, religion or nationality.
ru: При выборе квартиросъемщика по закону никто не должне подвергаться дискриминации со стороны арендодателя, например, на основании этнического происхождения, религии или гражданства.
en: Read more on the InfoFinland page Discrimination and racism.
ru: Дополнительная информация преведена на сайте Дискриминация и расизм.
en: How can I get a rental flat?
ru: Как найти квартиру в аренду?
en: You can look for advertisements online.
ru: При поиске квартиры в аренду можно обратиться за информацией к интернету.
en: Use ”vuokra-asunto” as the search term.
ru: Впишите в поисковую строку ключевое слово ”vuokra-asunto” (арендуемая квартира).
en: Flats are also often advertised in local newspapers.
ru: Информацию можно также искать в местных газетах.
en: You can usually find a privately rented flat quicker than a municipal one, but the rent will generally be higher.
ru: Квартиру в аренду у частного арендодателя можно найти быстрее муниципального жилья. Арендная плата у частных арендодателей обычно выше.
en: You do not need to use an agent to look for a flat.
ru: Для поиска жилья вам необязательно пользваться услугами риелтора.
en: You can look for information on vacant flats yourself.
ru: Вы можете самостоятельно искать информацию о сдаваемых в аренду квартирах.
en: In that case you do not need to pay a commission (välityspalkkio).
ru: В таком случае вам нет необходимости платить комиссионные вознаграждение (välityspalkkio).
en: You can look for private rental flats online and in local newspapers.
ru: Информацию о частных квартирах в аренду можно искать в интернете или в местных газетах.
en: You can also publish your own wanted ad.
ru: Можно опубликовать и собственное объявление о поиске квартиры.
en: If you wish to rent a private flat, contact the landlord to agree on a date to inspect the flat.
ru: Если вы хотите снять квартиру у частного арендодателя, свяжитесь с арендодателем квартиры.
en: Showings are usually arranged for all interested parties simultaneously.
ru: Договоритесь с ним о том, когда вы можете посмотреть квартиру.
en: At the showing, you will be given an application form.
ru: Показ квартиры организуется, как правило, для всех желающих в одно время.
en: Complete the form if you are interested in renting the flat.
ru: Во время показа квартиры вы получите бланк заявки на аренду квартиры.
en: If you wish to have an agent look for a suitable rental flat, you must make an assignment agreement (toimeksiantosopimus) in writing with the agent.
ru: Если вы хотите, чтобы риелтор нашел вам подходящую квартиру в аренду, вам необходимо заключить с риелтором письменный договор поручительства (toimeksiantosopimus).
en: In this case you will have to pay a commission to the agent.
ru: В таком случае вы будете вынуждены заплатить риелтору комиссионное вознаграждение.
en: Agree on the commission in writing in advance.
ru: Дороворивайтесь о вознаграждении предварительнов письменной форме.
en: The commission could be, for example, a month’s rent.
ru: Вознаграждения может быть в размере арендной платы за один месяц.
en: Compare the commissions of various agencies in advance.
ru: Расценки различных риелторов рекомендуется сравнивать предварительно.
en: If you rent a private flat, sign a lease with the landlord.
ru: Если вы арендуете квартиру у частника, составляйте договор аренды с арендодателем.
en: More information is available on the InfoFinland page Rental agreements.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Договор аренды.
en: Prices of privately-financed rental housingEnglish
ru: Стоимость аренды квартир свободного финансированияанглийский
en: Municipal rental housing
ru: Муниципальное жильё в аренду
en: Many municipalities own rental flats, and these are often more affordable than privately rented ones.
ru: Многие коммуны имеют жилой фонд для сдачи в аренду. Муниципальное жильё обычно дешевле других квартир.
en: You can apply for state-subsidised rental housing if you have one of the following:
ru: Вы можете подать заявление на аренду квартиры, субсидируемой государством, если вы имеете одно из нижеперечисленных:
en: a registered right of residence;
ru: зарегистрированное право проживания в стране;
en: a residence permit card;
ru: карточка разрешения на проживание;
en: a residence permit which is valid for at least 12 months; or
ru: разрешение на пребывание сроком действия как минимум на год; или
en: a student’s residence permit.
ru: разрешение на пребывание для студента.
en: If you would like to apply for a municipal rental flat, complete the application form at your municipality's housing agency.
ru: Если вы хотите снять муниципальную квартиру, заполните заявку в жилищном бюро (asuntotoimisto) своей коммуны.
en: Many municipalities also offer online forms on their websites.
ru: Обычно заявку можно оформить и отправить также через сайт коммуны.
en: In some municipalities, rental flats are so sought-after that you will be forced to wait a very long time for a home.
ru: В некоторых коммунах существуют очереди на жильё и ждать его приходится довольно долго.
en: For example, in the Helsinki Metropolitan Area (Helsinki, Espoo and Vantaa), housing queues are long.
ru: Например, в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо и Вантаа) для получения квартиры необходимо прождать в длинной очереди.
en: Meanwhile, many smaller municipalities in various parts of Finland have vacant apartments.
ru: В то же время, во многих населенных пунктах меньшего размера в разных частях Финляндии имеются свободные квартиры.
en: The following factors are taken into account when choosing tenants:
ru: При выборе нанимателя квартиры учитываются
en: Many non-profit organisations offer affordable rental housing in Finland.
ru: В Финляндии существует много некоммерческих организаций, которые предлагают дешёвое жильё в аренду.
en: Prices of state-subsidised rental housingEnglish
ru: Стоимость аренды квартир с государственным субсидированиеманглийский
en: Students can apply for student housing, which is normally cheaper than other alternatives.
ru: Если вы являетесь студентом, то можете подать заявку на аренду квартиры, предназначенной специально для студентов.
en: Read more on the InfoFinland page Student housing.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.
en: The housing application and its appendices
ru: Заявление на квартиру и необходимые документы
en: When you file a housing application, you may be required to enclose other documents with it, depending on the party offering the flat.
ru: Вместе с заявкой на квартиру от вас могут потребовать представить некоторые документы в качестве приложений к заявке.
en: The following appendices may be required:
ru: Всё зависит от того, у кого вы собираетесь арендовать квартиру.
en: your latest payslip
ru: справка о текущей заработной плате
en: a copy of your taxation decision, indicating your assets
ru: копия налоговой декларации с указанием имеющейся собственности
en: a copy of your residence permit or passport if you are not a citizen of the EU
ru: для не граждан ЕС - копия вида на жительство или паспорта.
en: Applicants are also frequently subjected to a credit check.
ru: Как правило, также проводится проверка кредитной истории соискателя арендуемого жилья.
en: Renting housingFinnish _ Swedish _ English
ru: Аренда квартирыфинский _ шведский _ английский
en: Information for a tenantFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация для арендаторафинский _ шведский _ английский
en: Information on rental accommodationFinnish _ Swedish _ English
ru: Информация о проживании в арендуемой квартирефинский _ шведский _ английский
en: Rental guide(pdf, 1,11 MB)Finnish _ Swedish _ Russian _ French _ Somali _ Arabic
ru: Справочник арендатора(pdf, 1,11 MB)финский _ шведский _ русский _ французский _ сомалийский _ арабский
en: Furnishings in rental dwellings
ru: Оснащение арендуемой квартиры
en: The equipment of a rental dwelling almost always includes kitchen cupboards, a refrigerator and a stove.
ru: В оборудование арендуемой квартиры обычно входят кухонные шкафы, холодильник и кухонная плита.
en: Furthermore, wardrobes and hall cabinets usually belong to the equipment of a dwelling.
ru: Кроме того, шкафы для одежды и шкафы в прихожей обычно относятся к оснащению квартиры.
en: A shower, faucets and a toilet are always part of the furnishings.
ru: Душ, краны для воды и унитаз всегда входят в комплект оснащения квартиры.
en: In Finland, the equipment of a rental dwelling does not normally include furnishings.
ru: Как правило, мебель не входит в оснащение арендуемой квартиры.
en: However, some dwellings are also rented with furnishings.
ru: Хотя в Финляндии также сдаются в аренду меблированные квартиры.
en: The equipment included in a furnished dwelling varies.
ru: Оснащение меблированной квартиры может быть разным.
en: Always check with the landlord what exactly the equipment includes.
ru: Всегда уточняйте у арендодателя, что именно входит в оснащение арендуемой квартиры.
en: Do you need advice on renting a flat?
ru: Вы хотите проконсультироваться по вопросам аренды жилья?
en: The Consumers' Union of Finland offers advice and guidance for both tenants and landlords.
ru: Союз потребителей Финляндии (Suomen Kuluttajaliitto) предлагает справки и консультации арендаторам и арендодателям жилья.
en: Consumers' Union of Finland counselling service:
ru: Консультационные услуги Союза потребителей Финляндии:
en: tel. 010 8022 40
ru: тел. 010 8022 40
en: Tue–Fri, 10 am to noon and Tue, 5 to 7 pm
ru: вт–пт с 10:00 до 12:00 и вт с 17:00 до 19:00
en: The service is available everywhere in Finland for a local call charge.
ru: Вы можете позвонить из любой точки Финляндии по тарифу местной телефонной связи.
en: The Consumers' Union also has an online form for submitting your questions, which will be answered by email.
ru: Вы также можете обратиться за консультацией через интернет, заполнив бланк обращения. Ответ вы получите по электронной почте.
en: Housing advice for immigrants is also provided by the Martha Organization and the Finnish Refugee Council.
ru: Консультации по вопросам аренды жилья оказывают также Союз домоводства Marttaliitto и Совет по делам беженцев Финляндии Suomen Pakolaisapu.
en: Advice on matters concerning accommodationFinnish
ru: Консультационная службафинский