Helsinki-NLP/opus_infopankki huggingface dataset:
ar: كما تتوافر الشقق الفندقية المشابهة للبيوت حيث يوجد بها على سبيل المثال مطبخ خاص.
sv: Det finns även hemlika lägenhetshotell med lägenheter som till exempel kan ha ett eget kök.
ar: ويبلغ متوسط سعرهذه المساكن 100 يورو عن اليوم.
sv: Lägenhetshyrorna är vanligen i genomsnitt 100 euro per dygn.
ar: وإذا سكنت في الشقة لفترة أطول، على سبيل المثال لعدة أسابيع، فمن الممكن أن يتم تخفيض السعر.
sv: Om du bor i lägenheten en längre tid, till exempel flera veckor, kan priset vara lägre.
ar: مساكن مفروشةالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية _ الروسية
sv: Möblerade bostäderfinska _ svenska _ engelska _ ryska
ar: مساكن مفروشةالفنلندية _ الإنجليزية
sv: Möblerade bostäderfinska _ engelska
ar: الفنادق وبيوت الشباب
sv: Hotell och vandrarhem
ar: يعتبر العيش في أحد الفنادق في فنلندا أغلى بقليل منه في العديد من البلدان الأوروبية الأخرى.
sv: Att bo på hotell är en aning dyrare i Finland än i de flesta andra europeiska länder.
ar: كما تتباين أسعار الفنادق بدرجة كبيرة بناءً على الموسم وموقع الفندق.
sv: Priset på en hotellnatt varierar också mycket beroende på årstid och hotellets läge.
ar: وفي المتوسط، تبلغ تكلفة غرفة الفندق لشخص واحد أو لشخصين في اليوم الواحد60 – 100 يورو.
sv: Ett enkel- eller dubbelrum kostar i genomsnitt 60–100 euro per dygn.
ar: وتعتبر الإقامة في بيوت الشباب بديل أرخص من الفندق، إلا أن مستوى الخدمات في بيوت الشباب يكون أقل ولا يمكنك دائماً الحصول على غرفة خاصة بك فيها.
sv: Ett förmånligare alternativ till hotell är att övernatta på ett vandrarhem, men i dessa är servicenivån inte lika hög och man har inte alltid möjlighet att få eget rum.
ar: وتبلغ تكلفة الإقامة لليلة الواحدة 20 – 50 يورو.
sv: Priset för en natt är vanligen kring 20–50 euro.
ar: وهي التكلفة الأرخص للإقامة في الغرف المشتركة.
sv: Förmånligast övernattar man i delat rum.
ar: الفنادق في فنلنداالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية _ الروسية _ الصينية
sv: Hotell i Finlandfinska _ svenska _ engelska _ ryska _ kinesiska
ar: بإمكانك أيضاً الإقامة في منازل فنلنديين عاديين كضيف عندهم.
sv: Du kan också bo som gäst hos vanliga finländare.
ar: وتكون مدة الإقامة في الغالب عدة أيام أو أسابيع.
sv: Bostadens ägaren bestämmer priset.
ar: ويقرر مالك السكن الأسعار وعادةً ما يكون السكن أرخص إلى حدٍ ما من الإقامة في الفندق.
sv: Vanligen är detta dock ett lite förmånligare boendealternativ jämfört med ett hotell.
ar: إذا قدمت إلى فنلندا من أجل الدراسة، يحق لك الحصول على سكن للطلاب, بحيث يمكنك الإقامة فيه طوال مدة دراستك في فنلندا.
sv: Om du kommer till Finland för att studera kan du få en studentbostad där du får bo så länge som dina studier i Finland pågår.
ar: فإذا كنت طالبا، نوصيك بتقديم طلبٍ للحصول على سكن الطلاب حيث إنه عادةً ما يكون أرخص من مساكن الإيجار الأخرى.
sv: Är du studerande lönar det sig att ansöka om en studentbostad då dessa vanligen är förmånligare än andra hyresbostäder.
ar: إقرأ المزيد على صفحة InfoFinland سكن الطالب.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Boende för studerande.
ar: يختلف وضع السكن في فنلندا من بلدية لأخرى، فعلى سبيل المثال يوجد في عديد من البلديات الصغيرة مساكن شاغرة، أما في منطقة العاصمة فمن الصعب العثور على مسكن.
sv: Det finns lediga bostäder på till exempel många mindre orter i olika delar av Finland. Inom huvudstadsregionen kan det vara svårt att hitta en bostad.
ar: يعتبر المسكن بالملكية الجزئية (osaomistusasunto) طريقة مناسبة لشراء مسكن إذا لم يكن بإمكانك شراء مسكن خاصاً مباشرة.
sv: En delägarbostad (osaomistusasunto) är ett bra sätt att skaffa en egen bostad om du inte kan köpa dig en egen bostad direkt.
ar: في هذه الطريقة تشتري فقط جزءاً من المسكن وتسكن به بالأجرة، ولكن يمكنك فيما بعد شراء الجزء الباقي من المسكن بحيث يصبح كله ملكاً لك.
sv: Till en början köper du bara en del av bostaden och bor i bostaden på hyra. Senare kan du köpa hela bostaden så att den blir helt och hållet din egen.
ar: عندما تنتقل إلى مسكن بالملكية الجزئية فإنك تدفع أولاً 10-20 % من سعر المسكن.
sv: När du flyttar till en delägarbostad betalar du först ca 10-20 procent av bostadens pris.
ar: ويمكنك أن تأخذ قرض من البنك لهذا الغرض.
sv: Du kan ansöka om ett banklån för detta.
ar: بعد ذلك تسكن في المسكن بالأجرة وتدفع الأجرة كل شهر.
sv: Efter detta bor du i bostaden på hyra och betalar hyra varje månad.
ar: وعموماً تكون مدة الأجرة 5-12 شهراً.
sv: Vanligen är hyrestiden ca 5-12 år.
ar: وبنفس الوقت يمكنك أن تشتري أجزاءً أخرى من المسكن إذا اتفقت على ذلك مع باني المسكن.
sv: Du kan samtidigt köpa fler andelar i din bostad om du har kommit överens med byggherren om detta.
ar: يمكنك أن تشتري المسكن بعد انقضاء مدة السكن بالأجرة حيث يصبح المسكن مسكن تمليكاً عادي في جمعية سكنية مساهمة.
sv: Efter hyrestiden köper du bostaden och den blir din egen. Då har du en vanlig ägarbostad i ett bostadsaktiebolag.
ar: تكون بعض المساكن بالملكية الجزئية مدعومة من الدولة.
sv: Vissa delägarbostäder byggs med statligt stöd.
ar: وفي تلك الحال يحدد القانون مدة السكن بالأجرة وكيفية التخلي عن المسكن.
sv: Då anger lagstiftningen till exempel hur lång hyrestiden i bostaden är och hur man kan avstå från bostaden.
ar: يوجد أيضاً مساكن بالملكية الجزئية الممولة من القطاع الخاص (vapaarahoitteinen osaomistusasunto) والتي لا تدعم الدولة بناءها.
sv: Det finns även fritt finansierade delägarbostäder (vapaarahoitteinen osaomistusasunto). Dessa är byggda utan statligt understöd.
ar: إذا اشتريت مسكناً من هذا النوع فإن القانون لا يحدد مدة السكن بالأجرة أو غير ذلك من الشروط.
sv: Om du köper en fritt finansierad delägarbostad regleras inte hyrestiden eller andra avtalsvillkor i lagen.
ar: كيف يمكن الحصول على مسكن بالملكية الجزئية؟
sv: Hur får man en delägarbostad?
ar: تعلن الجمعيات والشركات التي تبني المساكن بالملكية الجزئية عن المساكن الجديدة والشاغرة، ويمكنك أن تحصل على معلومات عن ذلك من مكتب السكن لدى البلدية، كذلك يمكنك طلب المسكن بالملكية الجزئية بواسطة استمارة ترسل إلى باني المسكن.
sv: Du får information om bostäderna även från kommunens bostadsbyrå. Du kan ansöka om en delägarbostad med en ansökan riktad till bostadens byggherre.
ar: إذا كان المسكن مبنياً بدعم من الدولة، فيحق لك الحصول عليه إذا
sv: Om delägarbostaden är byggd med statligt stöd kan du få en bostad om
ar: كان دخلك غير كبير
sv: dina inkomster inte är för stora; och
ar: لك يكن عند أملاك كثيرة
sv: du inte har för stor förmögenhet.
ar: إذا طلبت مسكناً بالملكية الجزئية من القطاع الخاص فلن يؤخذ دخلك بعين الاعتبار.
sv: Om du ansöker om en fritt finansierad bostad beaktas inte dina inkomster eller din förmögenhet.
ar: معلومات عن مسكن الملكية الجزئيةالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om att bo i delägarbostadfinska _ svenska _ engelska
ar: معلومات عن السكن بالملكية الجزئيةالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om att bo i delägarbostadfinska _ svenska _ engelska
ar: يحق لك السكن في مسكن أحقية السكن عندما تدفع أولاً رسم أحقية السكن (asumisoikeusmaksu)، ويكون هذا الرسم عموماً حوالي 15 بالمائة من ثمن المسكن.
sv: Du får bo i en bostadsrättsbostad om du först betalar bostadsrättsavgiften (asumisoikeusmaksu). Avgiften är ca 15 procent av bostadens pris.
ar: وإذا لم يكن عندك أموالاً لدفع هذا الرسم فيمكنك استدانته من البنك.
sv: Om du inte har pengar till bostadsrättsavgiften kan du ansöka om lån från banken.
ar: يحق لك أن تحسم فائدة هذا القرض من الحسابات الضريبية.
sv: Du kan dra av låneräntan i beskattningen.
ar: وبعد ذلك تدفع كل شهر مبلغاً معيناً أي ما يسمى رسم الانتفاع (käyttövastike) الذي يعتمد على مساحة المسكن والبلدية التي يقع فيها.
sv: Därefter betalar du varje månad en bestämd summa det vill säga bruksvederlag (käyttövastike). Bruksvederlagets storlek beror på bostaden och orten.
ar: لا يجوز أن يكون رسم الانتفاع أكبر من أجرة المساكن المشابهة من حيث المساحة في نفس المنطقة.
sv: Bruksvederlaget får inte vara större än hyran för bostäder av samma typ på samma område.
ar: وإذا كان دخلك قليل فيمكنك أن تطلب معونة دعم السكن لرسم الانتفاع.
sv: Om dina inkomster är små kan du ansöka om bostadsbidrag för bruksvederlaget.
ar: اقرأ المزيد من صفحات InfoFinland بدل السكن.
sv: Läs mera på InfoFinlands sida Bostadsbidrag.
ar: لا يمكن شراء مسكن أحقية السكن كمسكن تمليك خاص.
sv: Man kan inte köpa en bostadsrättsbostad.
ar: لماذا مسكن بأحقية السكن؟
sv: Varför bostadsrättsbostad?
ar: لا يحتوى هذا النوع من السكن على مخاطر مادية ولذلك فهو طريقة أأمن للسكن من المسكن الخاص.
sv: Bostadsrättsbostäder är inte förknippade med ekonomiska risker.
ar: لن تحتاج إلى قرض كبير لشراء مسكن.
sv: Därför är det en tryggare boendeform än en ägarbostad.
ar: إذا أردت الانتقال فلن تحتاج إلى بيع المسكن.
sv: Du behöver inget stort lån för en bostadsrättsbostad.
ar: يحق لك أن تسكن في مسكن أحقية السكن طالما أردت، ولا يحق لمالك المسكن أن يفسخ العقد.
sv: När du vill flytta behöver du inte sälja bostaden. Du kan bo i bostadsrättsbostaden så länge du vill.
ar: وهو ما يعني أن مسكن أحقية السكن هو أثبت وأكثر استقراراً من مسكن الأجرة.
sv: En bostadsrättsbostad är alltså mer bestående än en hyresbostad.
ar: يحق لك أيضاً أن تورث مسكن أحقية السكن.
sv: Du kan också låta bostadsrätten gå i arv.
ar: واجبات الساكن
sv: Den boendes skyldigheter
ar: إذا كان عندك مسكن بأحقية السكن فيجب أن تسكن به أنت بشكل دائم.
sv: Om du har en bostadsrättsbostad måste du själv vara fast bosatt i den.
ar: يحق لك أن تؤجر المسكن لشخص آخر لمدة سنتين على أقصى حد، ولكنك تحتاج عندئذ إلى إذن من مالك الجمعية السكنية.
sv: Du kan hyra ut bostaden till någon annan under högst två år. Du behöver dock tillstånd till detta av husets ägare.
ar: من يحق له الحصول على مسكن بأحقية السكن؟
sv: Vem kan få en bostadsrättsbostad?
ar: إذا لم يكن المسكن مبنياً بدعم من الحكومة فيحق لمالك المبنى السكني أن يختار الساكنين بنفسه.
sv: Om bostadsrättsbostaden inte har byggts med statsstöd kan husets ägare välja boende själv.
ar: أما إذا كان المسكن مبنياً بدعم من الحكومة فيحق لك طلبه في الحالات التالية:
sv: Om bostaden är byggd med statsstöd, kan du ansöka om
ar: إذا كنت قد أتممت 18 سنة من العمر،
sv: du har fyllt 18 år;
ar: إذا لم يكن عندك مسكن خاص في نفس المنطقة، و
sv: du inte har en ägarbostad på samma område; och
ar: إذا لم يكن عندك قدرة مادية لشراء مسكن تمليك خاص في نفس المنطقة.
sv: du inte har råd att skaffa en ägarbostad på samma område.
ar: وعلى كل حال لا تؤخذ ممتلكاتك بعين الاعتبار إذا كنت قد تجاوزت عمر 55 سنة أو إذا انتقلت من مسكن أحقية إلى مسكن أحقية آخر.
sv: Din egendom beaktas ändå inte om du är över 55 år gammal eller flyttar från en bostadsrättsbostad till en annan bostadsrättsbostad.
ar: وقد تكون هناك شروط أخرى إضافة إلى ما تقدم.
sv: Ibland kan det utöver dessa förekomma övriga villkor.
ar: كيف يتم طلب مسكن أحقية السكن؟
sv: Hur ansöker man om en bostadsrättsbostad?
ar: توجد مساكن أحقية السكن في البلديات الكبرى.
sv: Det finns bostadsrättsbostäder i de största kommunerna.
ar: إذا كنت ترغب بالحصول على مسكن من هذا النوع فاطلب أولا رقم الانتظار بالدور من مكتب السكن بالبلدية.
sv: Om du vill ha en bostadsrättsbostad, hämta först ett könummer på kommunens bostadsbyrå.
ar: يمكنك طلب رقم الدور من عدة بلديات.
sv: Du kan skaffa könummer i flera olika kommuner.
ar: لا يكلف رقم الدور أي شيء.
sv: Könumret kostar ingenting.
ar: كما أنك لست مضطراً لطلب المسكن حتى لو كان عندك دور.
sv: Även om du har ett nummer behöver du inte ansöka om en bostad.
ar: اختر بعد ذلك المبنى السكني الذي ترغب بالحصول على مسكن فيه.
sv: Välj sedan det hus där du vill ha en bostadsrättsbostad.
ar: احضر إلى مكتب مالك المبنى وأعلمه عن المسكن الذي تبحث عنه.
sv: Anmäl dig till husets ägare. Berätta också hurdan bostad du letar efter.
ar: يحق لك أن تطلب مسكن أحقية السكن من عدة مباني سكنية من هذا النوع.
sv: Du kan ansöka om bostadsrättsbostad i många olika hus.
ar: انتبه حيث أنك قد تضطر للانتظار طويلاً حتى تحصل على المسكن.
sv: Du kan bli tvungen att vänta länge på en bostad.
ar: عقد أحقية السكن
sv: Bostadsrättsavtal
ar: عندما تحصل على المسكن، تقوم بإبرام عقد كتابي لأحقية السكن (asumisoikeussopimus) مع مالك المبنى السكني.
sv: Då du får en bostad ska du göra ett skriftligt bostadsrättsavtal (asumisoikeussopimus) med husets ägare.
ar: يبين هذا العقد كمية رسم حق السكن ورسم الانتفاع وغير ذلك من الشروط الأخرى.
sv: I bostadsrättsavtalet fastställs storleken på bostadsrättsavgiften, bruksvederlaget och övriga eventuella villkor.
ar: يحق لك أن تنتقل إلى مسكن أحقية السكن عندما تكون قد أبرمت عقد أحقية السكن وسددت رسم حق السكن.
sv: Du kan flytta in i bostadsrättsbostaden när du har gjort bostadsrättskontraktet och betalat bostadsrättsavgiften.
ar: عندما تنتقل من المسكن
sv: När du flyttar ut
ar: إذا أردت الانتقال من المسكن فيجب عليك أن تحرر إعلان تخلي (luopumisilmoitus) لمالك المبنى السكني.
sv: Om du vill flytta ut ur bostaden måste du göra en avträdelseanmälan (luopumisilmoitus) till husets ägare.
ar: وعندئذ سوف تسترد رسم أحقية السكن.
sv: Du får bostadsrättsavgiften tillbaka, när du har avträtt bostaden.
ar: معلومات عن السكن بالأحقية في السكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om att bo i bostadsrättsbostadfinska _ svenska _ engelska
ar: التقدم بالطلب لمسكن الأحقية في السكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Att ansöka om en bostadsrättsbostadfinska _ svenska _ engelska
ar: مساكن الأحقية في المسكنالفنلندية
sv: Bostadsrättsbostäderfinska
ar: غالباً ما يكون المسكن الخاص أرخص من مسكن الأجرة على المدى البعيد.
sv: En ägarbostad är ofta på lång sikt förmånligare än en hyresbostad.
ar: يسكن معظم الفنلنديين في مساكن تملك خاصة.
sv: Största delen av finländarna bor ägarbostäder.
ar: كذلك توجد بدائل أخرى غير المسكن الخاص أو مسكن الأجرة.
sv: Det finns också andra alternativ än ägarbostad och hyresbostad.
ar: اقرأ المزيد من صفحاتInfoFinland مسكن بالأحقية في السكن و المسكن بالملكية الجزئية.
sv: Läs mer på InfoFinlands sidor Bostadsrättsbostad och Delägarbostad.
ar: أسهم السكن والعقار
sv: Bostadsaktie och fastighet
ar: عندما تشتري مسكناً، فإنك تشتري إما أسهم سكن (asunto-osake) أو عقار (kiinteistö).
sv: Då du köper en bostad, köper du antingen en bostadsaktie (asunto-osake) eller en fastighet (kiinteistö).
ar: مساكن المباني الطابقية والفيلات المصفوفة هي أسهم سكن وتقع في مبنى تملكه جمعية سكنية.
sv: Höghuslägenheter och radhuslägenheter är bostadsaktier. De finns i hus som ägs av ett bostadsaktiebolag.
ar: ولكن عندما تشتري فيلا خاصة مستقلة فإنك تشتري عقاراً.
sv: Då du köper ett egnahemshus köper du en fastighet.
ar: ويغطي العقار عموماً مبنى الفيلا وما يشمله من قطعة الأرض.
sv: Fastigheten utgörs vanligen av egnahemshuset och dess tomt.
ar: أين يمكن أن أجد مسكن تمليك؟
sv: Hur hittar jag en ägarbostad?
ar: إذا كنت تبحث عن مسكن فمن المستحسن بك أن تحتاط إلى أن ذلك قد يستغرق عدة أشهر.
sv: När du letar efter en bostad är det bra att räkna med att det tar till och med flera månader.
ar: تباع المساكن من قبل الأشخاص الأهليين والمكاتب العقارية وشركات الإنشاء.
sv: Bostäder säljs av privatpersoner, fastighetsförmedlingar och byggherrar.
ar: وتوجد إعلانات بيع المساكن مثلاً على صفحات الانترنت والجرائد.
sv: Bland annat på internet och i dagstidningar finns det annonser för bostäder som är till salu.
ar: وعندما تجد مسكناً ترغب بشرائه فيمكنك الاتفاق مع المالك على موعد لزيارة المسكن لمشاهدته والاطلاع عليه.
sv: När du hittar en bostad som intresserar dig kan du komma överens med försäljaren om en visning av bostaden.
ar: وأحياناً تحتوي إعلانات بيع المساكن على أوقات المشاهدة، وفي ذلك الحال ليس من الضروري أن تتفق مع البائع على موعد الزيارة.
sv: Ibland finns det i annonsen en utsatt tid då bostaden visas. I så fall behöver du inte avtala en tid.
ar: طلب مساكن تمليكالفنلندية _ الإنجليزية
sv: Sökning av ägarbostäderfinska _ engelska
ar: طلب مساكن تمليكالفنلندية
sv: Sökning av ägarbostäderfinska
ar: معلومات عن شراء المسكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om att köpa en bostadfinska _ svenska _ engelska
ar: استوضح حالة المسكن وغير ذلك من الأمور
sv: Utred bostadens skick och andra frågor
ar: عندما تجد مسكناً يعجبك، فمن المستحسن بك أن تستوضح كافة الأشياء التي تتعلق به، على وجه الخصوص يجب التأكد من حالته.
sv: Ta reda på allt som berör bostaden när du har hittat en bostad du tycker om. Särskilt lönar det sig att utreda bostadens skick grundligt.
ar: إذا كنت تنوي شراء أسهم سكن، فيجب عليك أيضا أن تستوضح عن الترميمات والإصلاحات التي تخطط الجمعية السكنية لإجرائها وما هي تكاليف ذلك.
sv: Om du tänker köpa en bostadsaktie, ta då även reda på vilka renoveringar bostadsaktiebolaget planerar och vad de kostar.
ar: فعلى سبيل المثال قد تكلف أعمال تجديد التمديدات الصحية عدة آلاف من اليوروهات.
sv: Till exempel ett stambyte kan kosta bostadsägaren många tiotusentals euro.
ar: مسئولية البائع والمشتري في عقد بيع المسكن
sv: Säljarens och köparens ansvar vid bostadsköp
ar: يكون بائع المسكن مسئولاً عن عيوب المسكن لبعض من الزمن حتى بعد البيع.
sv: Den som säljer en bostadsaktie är vanligen ansvarig för fel under två år.
ar: وعموماً تمتد مسئولية بائع أسهم السكن لسنتين أما مسئولية بائع العقار فتمتد لخمس سنوات.
sv: För den som säljer en fastighet varar ansvaret fem år.
ar: وبموجب القانون يجب على بائع المسكن أن يعلن قبل البيع عن العيوب التي يعرفها.
sv: Enligt lagen måste den som säljer bostaden berätta om de fel som han/hon känner till innan försäljningen av bostaden.
ar: فإذا تبين فيما بعد أن البائع كان يعرف عيوب المسكن ولكنه لم يعلن عنها للمشتري فقد يتعرض لدفع تعويضات للمشتري عن تلك العيوب.
sv: Om det står klart att försäljaren har känt till fel i bostaden utan att berätta om detta för köparen, kan säljaren tvingas ersätta köparen för felet.
ar: لذلك يستحسن بك أن تستوضح عيوب المسكن قبل شرائه، لأنك لن تستطيع المطالبة بالتعويض عن العيب إذا:
sv: Granska om det finns fel i bostaden innan du köper en bostad. Du kan inte efteråt kräva ersättning för fel, om
ar: كان من الممكن ملاحظة العيب عند الاطلاع على المسكن، أو
sv: felet kan upptäckas vid granskning av bostaden; eller
ar: كنت تعرف ذلك العيب قبل شراء المسكن.
sv: du har känt till det innan köpet.
ar: وقد يكون بالمسكن عيوب مخفية، وهي عيوب لا يعرفها أحد.
sv: Det kan också finnas dolda fel i bostaden.
ar: غالباً ما تكون هذه العيوب على شكل مشاكل الرطوبة مثلاً.
sv: De är fel som ingen känner till. Dolda fel är ofta till exempel fuktproblem.
ar: فإذا كان بالمسكن عيب خطير كان من الممكن أن يؤثر على عقد البيع لو كان معروفاً، فسيضطر البائع لتعويض المشتري عن ذلك العيب.
sv: Säljaren måste betala ut en ersättning till köparen ifall det i bostaden finns ett allvarligt fel, som skulle ha påverkat bostadsköpet ifall man känt till det.
ar: يسدد الناس ثمن المسكن بواسطة قرض السكن (asuntolaina)، ومن حيث المبدأ يمكن لأي إنسان أن يأخذ هذا القرض من البنك، ولكن لكي تتمكن من ذلك يجب يكون عندك دخل يمكنك من تسديد القرض بدون مصاعب.
sv: Vem som helst kan ansöka om ett bostadslån hos banken. För att du ska kunna få ett bostadslån måste du ha tillräckliga inkomster för att betala tillbaka lånet utan problem.
ar: توجد في مواقع الانترنت للبنوك صفحات لحساب القروض السكنية يمكنك بواسطتها تقدير إمكانيتك على تسديد القرض.
sv: På bankernas webbsidor finns det låneräknare. Med hjälp av dem kan du på förhand uppskatta om du kan betala tillbaka lånet.
ar: وإذا كنت غير متأكد من أن البنك سيعطيك قرضاً، فيستحسن بك أن تراجع البنك شخصياً وتتفاوض معه عن أمور القرض قبل شراء المسكن.
sv: Om du inte är säker på huruvida banken ger dig ett lån lönar det sig att gå till banken och förhandla om lånet i god tid innan du köper bostaden.
ar: يُسدد القرض بالأقساط الشهرية.
sv: Lånet återbetalas det vill säga amorteras en gång i månaden.
ar: وعلاوة على ذلك يجب تسديد فائدة (korko) على القرض.
sv: Dessutom måste man betala ränta (korko) för lånet till banken.
ar: يمكنك أن تطلب عروضاً لقرض المسكن من عدة بنوك وأن تقارنها حيث أن لمختلف القروض شروط مختلفة.
sv: Du kan be om låneerbjudanden från flera banker och jämföra dem. Olika lån har olika villkor.
ar: وعندما تفكر باختيار القرض فعليك أن تأخذ بالاعتبار:
sv: Då du funderar på vilket lån du ska välja bör du beakta
ar: كمية فائدة القرض
sv: hur stor ränta lånet har
ar: كمية القسط الشهري الذي تسدده
sv: hur stor summa du betalar tillbaka per månad
ar: عدد سنوات تسديد القرض
sv: hur många år du återbetalar lånet
ar: وانتبه إلى أنه إذا ارتفعت الفوائد فسترتفع التكاليف الإجمالية للقرض.
sv: Märk väl att om räntorna stiger så stiger även lånekostnaderna.
ar: وحينئذ يرتفع القسط الشهري أو تطول مدة التسديد.
sv: Då stiger den månatliga avgiften eller också förlängs lånetiden.
ar: بإمكانك خصم جزء من فوائد قرض السكن من الضرائب.
sv: Du kan dra av en del av räntan på bostadslånet i beskattningen.
ar: معلومات عن قرض السكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om bostadslånfinska _ svenska _ engelska
ar: رهن وكفالة قرض السكن
sv: Säkerhet och borgen för bostadslån
ar: عموماً يحتاج الحصول على قرض السكن إلى رهن (vakuus)، ويشكل المسكن الذي تشتريه بحد ذاته جزءاً من الرهن ويعادل عادة حوالي 70 بالمائة من قيمة المسكن.
sv: För ett bostadslån behövs det vanligen en säkerhet (vakuus). Bostaden som du köper täcker en del av säkerheten, vanligen ca 70 procent.
ar: وبالإضافة إلى ذلك فإنك تحتاج إلى رهن لباقي مبلغ القرض، وعندئذ يمكنك أن تأخذ بأحد الخيارين التاليين:
sv: Utöver detta behöver du en säkerhet för resten av lånesumman. Du kan ordna säkerheten till exempel så att
ar: أن تسأل أحد أقربائك أو أصدقائك أن يكفل قرضك.
sv: du ber en släktning eller vän gå i borgen för ditt lån.
ar: وفي ذلك الحال يضطر الكفيل لتسديد القرض بدلاً عنك إذا فشلت في تسديده.
sv: Om du inte själv kan betala tillbaka lånet, blir borgensmannen tvungen att betala den summan som han eller hon gått i borgen för.
ar: لا تحتاج إلى كفيل إذا كنت قد ادخرت مسبقاً جزءاً من ثمن المسكن أو إذا كان عندك ممتلكات أخرى يعتبرها البنك صالحة كرهن مقابل قرض السكن.
sv: Du behöver ändå inte borgensmän för ditt lån om du har sparat ihop en del av bostadens pris på förhand, eller om du har annan egendom som duger som säkerhet för lånet.
ar: معلومات عن ضمان الدولة لقرض السكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om statsborgen för bostadslånfinska _ svenska _ engelska
ar: دعم لشراء المسكن
sv: Stöd vid bostadsköp
ar: تمنح الحكومة ما يسمى دعم الفائدة (korkotuki) لقروض السكن.
sv: Staten beviljar räntestöd (korkotuki) för bostadslån.
ar: يتم منح دعم فائدة قروض السكن للشباب الذين يشترون أول مسكن خاص، كذلك يتم منح هذا الدعم للأشخاص الذين يشترون أو يبنون فيلا مستقلة خاصة.
sv: Räntestöd beviljas för unga som skaffar sin första ägarbostad. Det beviljas även för dem som köper eller bygger ett egnahemshus.
ar: اقرأ المزيد من صفحات وزارة البيئة.
sv: Läs mera på miljöministeriets sidor.
ar: معلومات عن دعم الزيادة الربويةالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om räntestödetfinska _ svenska _ engelska
ar: ضريبة تحويل الأموال
sv: Överlåtelseskatt
ar: يجب عليك أن تدفع أيضاً ما يسمى ضريبة تحويل الأموال (varainsiirtovero).
sv: När du köper en bostad måste du också betala överlåtelseskatt (varainsiirtovero).
ar: تكون ضريبة تحويل الأموال 2 بالمائة من الثمن الصافي للمسكن إذا اشتريت أسهم سكن، أما إذا اشتريت عقاراً فتكون هذه الضريبة 4 بالمائة من الثمن الصافي للعقار.
sv: Om du köper en bostadsaktie är överlåtelseskatten 2 procent av bostadens skuldfria pris. Om du köper en fastighet är skatten 4 procent av bostadens skuldfria pris.
ar: وعلى كل حال لا يجب عليك دفع ضريبة تحويل الأموال إذا وافيت كل الشروط التالية:
sv: Du behöver ändå inte betala överlåtelseskatt om alla följande villkor uppfylls:
ar: إذا كان عمرك 18 – 39 سنة
sv: du är 18–39 år gammal
ar: إذا لم تكن تملك مسكناً قبل ذلك في فنلندا أو في أي دولة أخرى
sv: du har inte tidigare ägt en bostad i Finland eller något annat land
ar: إذا كنت تملك ما لا يقل عن 50 بالمائة من المسكن
sv: du äger minst 50 % av bostaden
ar: إذا كنت تسكن بالمسكن بشكل دائم.
sv: du är själv fast bosatt i bostaden
ar: معافاة نقل أموال مشتري مسكنه الأولالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Befrielse från överlåtelseskatt på första bostadfinska _ svenska _ engelska
ar: إذا كنت متأكداً من أنك تريد وتستطيع شراء المسكن، فيمكنك عمل عرض لشرائه.
sv: När du är säker på att du vill och kan köpa en bostad kan du göra ett köpeanbud på bostaden.
ar: يكون العرض ملزماً.
sv: Köpeanbudet är bindande.
ar: وهو ما يعني أنك لا تستطيع إلغاءه، وإلا فستضطر لدفع الغرامة أو الدفعة المقدمة للعرض التي تكون عموماً بقيمة عدة وحدات مئوية من ثمن المسكن.
sv: Det betyder att du inte kan ta tillbaka anbudet. Om du tar tillbaka köpeanbudet kan du bli tvungen att betala säljaren böter eller en handpenning.
ar: معلومات عن أسعار المساكن المباعة الفنلندية _ السويدية
sv: Information om priser på sålda bostäderfinska _ svenska
ar: عقد شراء المسكن
sv: Bostadsköp
ar: إذا وافق بائع المسكن على عرض الشراء فيتم تحرير عقد الشراء في البنك.
sv: Om säljaren av bostaden godtar köpeanbudet görs bostadsköpet upp i köparens bank.
ar: ويحضر اجتماع هذا العقد عموماً مشتري المسكن وبائعه وممثل المكتب العقاري إذا كان له دور في الصفقة.
sv: Vanligen närvarar köparen och säljaren av bostaden samt bostadsförmedlaren, om en förmedlare har använts.
ar: عقد الشراء هو عقد يسجل فيه مثلاً ثمن المسكن وحجمه وحالته وتاريخ حصول المشتري على ملكيته وحق الانتقال إليه.
sv: Vanligen görs köpebrevet upp av banken eller bostadsförmedlaren.
ar: وعموماً يقوم البنك أو ممثل المكتب العقاري بتحرير هذا العقد، ويحق لمشتري المسكن أن يقرأ عقد الشراء قبل يوم إبرامه.
sv: Köparen har rätt att läsa köpebrevet före dagen då köpet genomförs.
ar: يديّن البنك قرض السكن للمشتري ويحول المبلغ لحساب البائع.
sv: Banken lånar bolånepengarna åt köparen, och summan flyttas över på säljarens konto.
ar: الدفعة المقدّمة (käsiraha) هي المبلغ الذي يتم دفعه مقدماً عن المسكن.
sv: Handpenningen (käsiraha) är en avgift, som betalas för bostaden på förhand.
ar: يمكن للمشتري أن يسدد الدفعة المقدمة للبائع عند إعداد العقد، وتكون هذه الدفعة عادة حوالي 3 بالمائة من قيمة العقد.
sv: Köparen kan betala handpenningen åt säljaren i det skedet då köpet förbereds. Handpenningen är vanligen ca tre procent av bostadens pris.
ar: فإذا لم يكن بإمكانك تسديد الدفعة المقدمة من مدخراتك، فيمكنك اقتراض هذا المبلغ من البنك كجزء من قرض السكن.
sv: Om du inte kan betala handpenningen av dina egna besparingar kan du låna summan av banken som en del av bostadslånet.
ar: تكاليف مسكن التمليك
sv: Kostnader för ägarbostad
ar: تؤثر العوامل التالية على تكاليف السكن:
sv: På boendekostnaderna inverkar
ar: كمية قرض السكن
sv: bostadslånets storlek
ar: إذا كنت تملك أسهم سكن، فإنك تدفع عموماً:
sv: Om du äger en bostadsaktie betalar du vanligen
ar: أقساط قرض السكن والفائدة
sv: ränta och amorteringar på bostadslånet
ar: رسوم التمويل (rahoitusvastike) إذا كان لجمعية السكنية مدينة
sv: finansieringsvederlag (rahoitusvastike), om bostadsaktiebolaget har skulder
ar: أعمال الإصلاح المحتملة
sv: eventuella reparationsarbeten
ar: إذا كنت تملك عقاراً، فإنك تدفع عموماً:
sv: Om du äger en fastighet betalar du vanligen
ar: الضريبة العقارية (kiinteistövero)
sv: fastighetsskatt (kiinteistövero)
ar: يتوجب فرز فضلات المنزل في فنلندا إلى حاويات مختلفة للقمامة.
sv: I Finland ska hushållsavfall sorteras i olika sopkärl.
ar: اقرأ المزيد من صفحات InfoFinland: إدارة النفايات وإعادة التدوير.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Avfallshantering och återvinning.
ar: وتكون المساكن المعدة للتأجير لفترة قصيرة عادةً مفروشة.
sv: Storleken på hyran varierar beroende på bostadens läge.
ar: وتتباين قيمة إيجار المساكن حسب موقع السكن بحيث تكون الأسعار أكثر إرتفاعاً في الأماكن الواقعة وسط المدن.
sv: Högst är priserna i centralt belägna bostäder.
ar: ويمكنك الحصول على المعلومات المعنية بالإقامة المنزلية على الإنترنت.
sv: Oftast bor man i heminkvartering ett par dygn eller veckor.
ar: يمكن أن يكون عقد الإيجار
sv: Ett hyresavtal kan vara
ar: ساري المفعول حتى إشعار آخر، أو
sv: ett hyresavtal som gäller tillsvidare eller
ar: لأجل محدد
sv: ett tidsbestämt hyresavtal.
ar: يستمر عقد الإيجار الساري المفعول حتى إشعار آخر (Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) حتى يلغيه المستأجر أو المؤجِّر.
sv: Ett hyresavtal som gäller tillsvidare (Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) fortsätter fram till dess att hyresgästen eller hyresvärden säger upp avtalet.
ar: فإذا كنت تعرف مسبقاً المدة التي تنوي قضاءها في فنلندا، فإن هذا النوع من العقود هو البديل المناسب لك.
sv: Om du på förhand inte vet hur länge du kommer att bo i bostaden, är ett sådant avtal ett bra alternativ.
ar: يعني عقد الإيجار لأجل محدد (Määräaikainen vuokrasopimus) أن المؤجِّر والمستأجر يتفقان منذ البداية وفوراً على تاريخ انتهاء العقد.
sv: Ett tidsbestämt avtal (Määräaikainen vuokrasopimus) innebär att hyresvärden och hyresgästen från början kommer överens om när avtalet upphör.
ar: ينتهي عقد الإيجار لأجل محدد آلياً وبدون إشعار إلغاء في ذلك اليوم المسجل في العقد.
sv: Ett tidsbestämt hyresavtal upphör automatiskt utan uppsägning på den dag som antecknats i avtalet.
ar: فإذا أردت أن تستمر بالسكنى في المسكن فيجب عليك أن تعمل عقد إيجار جديد.
sv: Om du fortfarande vill bo i bostaden efter detta behöver du ett nytt hyresavtal.
ar: لا يجوز إلغاء عقد الإيجار لأجل محدد طوال مدة سريان مفعوله، وينطبق هذا سواءً على المستأجر وعلى المؤجِّر.
sv: Det är inte möjligt att säga upp ett tidsbestämt avtal under dess giltighetstid. Detta gäller för såväl hyresgästen som för hyresvärden.
ar: فإذا كنت تعرف مسبقاً أنك تحتاج لمسكن لمدة محددة فقط فإن هذا النوع من عقود الإيجار هو البديل المناسب لك.
sv: Om du på förhand vet att du behöver bostaden enbart för en viss tid, är ett tidsbestämt hyresavtal ett bra alternativ.
ar: تدفع الأجرة عموماً مرة بالشهر، على أن تدفع في يوم أجل الاستحقاق على أقصى حد.
sv: Hyra betalas vanligen en gång per månad. Hyran ska betalas senast på förfallodatumet.
ar: يظهر أجل الاستحقاق في عقد الإيجار.
sv: Förfallodagen har antecknats i hyresavtalet.
ar: ادفع الأجرة بالتحويل البنكي إلى حساب المؤجِّر، وليس ببطاقة الائتمان.
sv: Betala hyran som en girering till hyresvärdens konto. Du kan inte betala hyran med ett kreditkort.
ar: يجب عليك في أغلب الأحيان أن تدفع رهن إيجار عندما تعمل عقد إيجار في فنلندا، وهو ما يعني أن تدفع للمؤجِّر بشكل مسبق مبلغاً مالياً يقابل أجرة عدة أشهر.
sv: När du ingår ett hyresavtal i Finland, ska du nästan alltid betala en hyresgaranti.
ar: ويكون مبلغ الرهن عموماً مساوياً لأجرة شهرين، ويمكن أن يساوي أجرة ثلاثة أشهر على أقصى حد.
sv: Detta innebär att du på förhand betalar ett penningbelopp som motsvarar några månaders hyra till hyresvärden.
ar: ادفع رهن الإيجار للمؤجِّر ضمن مهلة أقصاها ذلك اليوم المتفق عليه في عقد الإيجار.
sv: Betala hyresgarantin senast på det datum som överenskommits i hyresavtalet.
ar: وعموماً تحصل على مفتاح المسكن عندما تكون قد سددت رهن الإيجار.
sv: I allmänhet får du nycklarna till bostaden när du betalat hyresgarantin.
ar: عند انتهاء عقد الإيجار يتم عمل تفتيش ختامي للمسكن وتسترد رهن الإيجار إذا:
sv: När hyresavtalet upphör utförs en slutsyn i bostaden. Hyresgarantin betalas tillbaka till dig i sin helhet om du
ar: كنت قد اعتنيت بالمسكن بشكل جيد
sv: skött bostaden omsorgsfullt och
ar: كنت قد دفعت كافة المستحقات المتفق عليها مع المؤجِّر.
sv: betalat alla avgifter som överenskommits med hyresvärden.
ar: أما إذا كنت قد سببت ضرراً للمسكن أو لم تدفع الأجرة بشكل كاف، فلن تستطيع استرداد الرهن كلياً.
sv: Om du söndrat bostaden eller inte betalat hela hyran, får du inte tillbaka hyresgarantin i sin helhet.
ar: لا يمكن استعمال رهن الإيجار كأجرة لآخر أشهر من السكنى.
sv: Hyresgarantin kan inte användas för att betala hyran för de sista månaderna.
ar: الرسوم الأخرى
sv: Övriga avgifter
ar: بالإضافة إلى الأجرة، يجب أن تحتاط لدفع تكاليف أخرى.
sv: Reservera pengar för andra avgifter än hyran.
ar: تشمل التكاليف الإضافية للمسكن رسم المياه.
sv: Ofta ska du betala en vattenavgift för bostaden.
ar: ادفع رسم المياه للحساب البنكي للمؤجِّر أو للجمعية السكنية سوية مع دفع الأجرة.
sv: Betala vattenavgiften till hyresvärdens eller husbolagets konto på samma gång som du betalar hyra.
ar: يعتمد مبلغ رسم المياه على عدد الأشخاص الساكنة بالمسكن.
sv: Beloppet på vattenavgiften beror ofta på det antal personer som bor i bostaden.
ar: وإذا كان بالمسكن عداد مياه، فيعتمد رسم المياه على كمية المياه المستهلكة.
sv: Om det finns en vattenmätare i bostaden, fastställs vattenavgiften enligt vattenkonsumtionen.
ar: غالباً ما يتوجب عليك أن تعمل عقد كهرباء بنفسك.
sv: Ofta ska du själv ingå ett elavtal.
ar: يمكنك ذلك بواسطة الاتصال بشركة الكهرباء هاتفياً وإعلامها عن اسمك وعنوانك الجديد.
sv: Du ingår ett elavtal genom att ringa ett elbolag och uppge ditt namn och din nya adress.
ar: يمكن مقارنة أسعار مختلف شركات الكهرباء إذا أردت أن تجد العقد الأرخص.
sv: Om du vill hitta det förmånligaste priset, kan du jämföra olika elbolags priser.
ar: إذا كان بالمسكن تدفئة مركزية فيكون رسم التدفئة مشمولاً في الأجرة.
sv: Om bostaden har centralvärme, ingår uppvärmningen i allmänhet i hyran.
ar: أما إذا كان بالمسكن تدفئة مستقلة بالزيت أو الكهرباء فيجب أن يدفع الرسم بشكل مستقل.
sv: Om bostaden har oljevärme eller elvärme, ska avgiften ibland betalas separat.
ar: الصونا وغرفة الغسيل وموقف السيارات
sv: Bastu, tvättstuga och bilplats
ar: إذا أردت استعمال صونا الجمعية السكنية أو غرفة الغسيل أو موقف السيارات، فيجب عليك عموماً أن تدفع رسوم تلك الخدمات، ويتم ذلك عموماً بالدفع مباشرة للجمعية السكنية.
sv: Det kostar i allmänhet att använda husbolagets bastu, tvättstuga och bilplatser. I allmänhet ska dessa avgifter betalas direkt till husbolaget.
ar: رسوم الفيلات
sv: Avgifter i egnahemshus
ar: إذا كنت تسكن في فيلا بالإيجار، فيجب عليك غالباً أن تدفع تكاليف التدفئة وخدمات القمامة.
sv: Om du bor på hyra i ett egnahemshus, ska du ofta betala för uppvärmningen och avfallshanteringen.
ar: إلغاء عقد الإيجار
sv: Uppsägning av hyresavtal
ar: تعني مهلة الإلغاء تلك المدة التي يظل فيها العقد ساري المفعول عند إلغائه.
sv: Med uppsägningstid avses den tid som avtalet är i kraft efter att det sagts upp.
ar: تخص مهلة الإلغاء العقود السارية المفعول حتى إشعار آخر.
sv: Uppsägningstiden gäller hyresavtal som gäller tillsvidare.
ar: تكون مهلة إلغاء عقد الإيجار من طرف المستأجر شهراً تقويمياً واحداً.
sv: Uppsägningstiden för hyresgäster är en kalendermånad.
ar: خذ بعين الاعتبار كيفية حساب فترة فسخ العقد.
sv: Du bör beakta hur uppsägningstiden räknas.
ar: فترة فسخ عقد الإيجار تبدأ من نهاية ذلك الشهر الذي يُلغى فيه العقد.
sv: Uppsägningstiden börjar i allmänhet först från slutet av den månad då avtalet sägs upp.
ar: فإذا أردت أن تنتقل من المسكن مثلاً في 1/12 فيستحسن بك أن تلغي العقد في 31/10 على أقصى حد، وإلا فسيتوجب عليك دفع أجرة شهر ديسمبر/كانون الأول.
sv: Om du vill flytta ut från bostaden t.ex. 1.12, lönar det sig att säga upp bostaden senast 31.10. Annars måste du betala hyra också för december månad.
ar: حرر إعلان إلغاء عقد الإيجار كتابياً دائماً، إذ يجب عليك أن تكون على استعداد للبرهان بأنك قد بلغت المؤجِّر عن الإلغاء.
sv: Ge alltid ett skriftligt uppsägningsmeddelande. Du måste kunna bevisa att du gett hyresvärden ett meddelande.
ar: أما مهلة إلغاء عقد الإيجار من طرف المؤجِّر فتعتمد على المدة التي كان العقد ساري المفعول فيها.
sv: Hyresvärdens uppsägningstid beror på hur länge hyresavtalet varit i kraft.
ar: فإذا كان العقد ساري المفعول لسنة مثلاً فتكون مهلة الإلغاء ثلاثة أشهر.
sv: Om avtalet varit i kraft i kortare tid än ett år, är uppsägningstiden tre månader.
ar: أما إذا كان عقد الإيجار ساري المفعول لأكثر من سنة فتكون مهلة الإلغاء ستة أشهر.
sv: Om avtalet varit i kraft i över ett år, är uppsägningstiden sex månader.
ar: لا يمكن إلغاء عقد الإيجار لأجل محدد طوال مدة سريان مفعوله.
sv: Ett tidsbestämt hyresavtal kan inte sägas upp mitt i avtalsperioden.
ar: يعني الإيجار من الباطن أن يقوم المستأجر الأصلي بتأجير جزء من المسكن لشخص ثان.
sv: Med underuthyrning avses att hyresgästen hyr ut en del av bostaden till en annan person.
ar: يجوز للمستأجر الأصلي أن يفعل ذلك إذا كان ذلك التأجير لا يسبب ضرراً للمؤجِّر الأصلي للمسكن.
sv: Hyresgästen har rätt att göra detta, om bostadens egentliga hyresvärd godkänner detta.
ar: وقبل أن تنتقل كمستأجر من الباطن يجب عليك التأكد من أنه يحق للمستأجر الأصلي أن يأخذك كمستأجر من الباطن.
sv: Innan du flyttar in som underhyresgäst ska du säkerställa att hyresgästen har rätt att ta en underhyresgäst.
ar: كذلك تعتبر مستأجراً من الباطن إذا كنت تسكن في جزء من المسكن وكان مالك المسكن يسكن في نفس المسكن.
sv: Du är underhyresgäst också när du hyrt endast en del av en bostad och bostadsägaren själv bor i samma bostad.
ar: تكون مهلة إلغاء عقد إيجار المستأجر من الباطن أقصر من مهلة المستأجر الأصلي.
sv: Uppsägningstiden för en underhyresgäst är kortare än för en hyresgäst.
ar: إعادة التأجير
sv: Uthyrning i andra hand
ar: تعني إعادة التأجير أن يقوم المستأجر بتأجير كل المسكن لشخص ثان.
sv: Med uthyrning i andra hand avses att hyresgästen hyr ut hela bostaden till en annan person.
ar: وفي تلك الحال يجب على المستأجر أن يحصل على إذن من المؤجِّر.
sv: Ett tillstånd av hyresvärden behövs alltid för detta.
ar: ويتم إلغاء عقد إعادة التأجير بنفس طريقة إلغاء عقد إيجار المستأجر.
sv: Uppsägningsvillkoren är de samma som för hyresgäster.
ar: نماذج عقود الإيجارالفنلندية
sv: Mallar för hyresavtalfinska
ar: دليل التصرف الحسن عند الإستئجار(pdf, 546 kB)الفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Guiden God hyressed(pdf, 546 kB)finska _ svenska _ engelska
ar: يسكن كثير من الناس في فنلندا في مساكن بالأجرة.
sv: I Finland bor många människor i hyresbostäder.
ar: تتمتع مساكن الإيجار بصفة ايجابية مميزة وهي أن تبديلها أسهل حيث لا تضطر لبيع أو شراء مسكن جديد.
sv: Det som är bra med en hyresbostad är att det är lätt att byta bostad, eftersom du inte behöver sälja och köpa bostaden.
ar: هذا من ناحية، ولكن من ناحية أخرى يحق للمؤجِّر أي صاحب المسكن أن ينهي عقد الإيجار إذا كان عنده سبب مقبول، وعندئذ يتوجب عليك أن تغادر حتى إذا لم تكن ترغب بذلك.
sv: Men å andra sidan kan hyresvärden bestämma sig för att säga upp hyresavtalet, om han eller hon har en godtagbar anledning. Då måste du flytta från hyresbostaden, även om du inte vill det.
ar: على صفحات InfoFinland عقد الإيجار توجد معلومات مهمة عن فسخ عقد الإيجار للمسكن وعن دفع الأجرة وعن ضمان الأجرة وعن التكاليف الأخرى لمسكن الإيجار.
sv: På InfoFinlands sida Hyresavtal finns viktig information om uppsägning av hyresbostad, betalning av hyran, hyresdeposition och andra utgifter i en hyresbostad.
ar: يصعب العثور على مسكن إيجار مناسب في المدن الأكبر، وعدا عن ذلك تكون أجرة المساكن أغلى.
sv: I större städer är det ofta svårare att hitta en lämplig hyresbostad. Även hyran är högre.
ar: احجز وقتاً كافياً للبحث عن مسكن ولا تنسى أن هناك مناطق مفضلة ومطلوبة أكثر من غيرها للسكن وتؤجَّر المساكنُ فيها بسرعة، لذلك فعندما تجد مسكناً مناسباً، ينبغي عليك أن تقرر بسرعة إن كنت ترغب باستئجاره أم لا.
sv: I sådana områden hyrs bostäderna ut mycket snabbt. När du har hittat en lämplig bostad bör du snabbt bestämma dig om du vill ha den.
ar: عندما يقوم المؤجِّرُ باختيار المستأجِرَ فإنه لا يحق له بموجب القانون أن يميز ضد أي إنسان بسبب الأصل العرقي أو الديانة أو الجنسية.
sv: Då hyrsvärden väljer hyresgäst får han eller hon enligt lagen inte diskriminera någon exempelvis på grund av etniskt ursprung, religion eller nationalitet.
ar: اقرأ المزيد من صفحة InfoFinland التهميش (التمييز) والعنصرية.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Diskriminering och rasism.
ar: كيف أحصل على مسكن إيجار
sv: Hur skaffar jag en hyresbostad?
ar: يمكنك البحث عن مسكن الإيجار بواسطة الإعلانات من الانترنت مثلاً.
sv: När du letar efter en hyresbostad kan du leta efter annonser till exempel på internet.
ar: اكتب في محرك البحث كلمة "vuokra-asunto".
sv: Skriv in sökordet ”hyresbostad”.
ar: كذلك يمكنك البحث عن معلومات عن مساكن الأجرة من الجرائد المحلية.
sv: Du kan även titta i lokaltidningarna.
ar: مساكن الأجرة الخاصة
sv: Privata hyresbostäder
ar: يمكنك الحصول على مسكن إيجار من القطاع الخاص بشكل أسرع مما هو عليه في القطاع العام أي البلديات، علماً أن أجرة هذه المساكن الخاصة أغلى من غيرها على وجه العموم.
sv: Man får oftast en privat hyresbostad snabbare än en kommunal hyresbostad. Hyran för en privat bostad är ofta högre.
ar: لا يتوجب عليك إستخدام السمسار للبحث عن مسكن.
sv: Du behöver inte anlita en bostadsmäklare för att söka bostad.
ar: بإمكانك البحث بنفسك عن المعلومات عن المساكن الشاغرة.
sv: Du kan själv söka information om lediga bostäder.
ar: حينئذ لا تكون بحاجة إلى أن تدفع عمولة السمسار (välityspalkkio).
sv: Då behöver du inte heller betala mäklararvode (välityspalkkio).
ar: يمكنك أن تبحث عن مسكن أجرة من القطاع الخاص بواسطة الانترنت أو الجرائد المحلية.
sv: Du kan söka privata hyresbostäder på internet och i lokaltidningar.
ar: كما يمكنك أن تنشر طلبك بواسطة إعلان خاص.
sv: Du kan även publicera en egen annons.
ar: إذا كنت تريد مسكناً من القطاع الخاص، فيمكنك الاتصال مباشرة بالمؤجِّر والاستفسار منه عن موعد لمعاينة المسكن.
sv: Om du vill hyra en privat hyresbostad ska du kontakta den som hyr ut bostaden. Kom överens om när du kan gå och titta på bostaden.
ar: إذا أردت أن يبحث لك سمسار المساكن عن مسكن مناسب للإيجار، فيتوجب عليك حينئذ أن تعقد من السمسار عقد الشروع في تأدية العمل (toimeksiantosopimus) كتابياً.
sv: Om du vill att en mäklare söker en lämplig hyresbostad åt dig, ska du ingå ett skriftligt uppdragsavtal (toimeksiantosopimus) med mäklaren.
ar: حينئذ تكون ملزم بأن تدفع بنفسك للسمسار عمولة السمسار.
sv: Du måste då betala mäklararvode till mäklaren.
ar: قم بالإتفاق بشأن العمولة كتابياً ومسبقاً.
sv: Avtala om arvodet skriftligen på förhand.
ar: العمولة من الممكن أن تكون قد أجرة شهر واحد.
sv: Arvodet kan till exempel vara lika stort som en månads hyra.
ar: قم بمقارنة أسعار مختلف مكاتب السمسرة للعقارات مسبقاً.
sv: Jämför olika mäklarbyråers priser på förhand.
ar: عمل عقد إيجار واستئجار مع المؤجِّر عندما تستأجر مسكناً من القطاع الخاص . اقرأ المزيد من صفحة InfoFinland عقد الإيجار.
sv: När du hyr en privat bostad ska du göra ett hyresavtal med hyresvärden. Läs mera på InfoFinlands sida Hyresavtal.
ar: أسعار مساكن الإيجار الحرة التمويلالإنجليزية
sv: Priser på icke subventionerade hyresbostäderengelska
ar: مساكن الإيجار البلدية
sv: Kommunernas hyresbostäder
ar: يملك عديد من البلديات مساكن إيجار وتكون عموماً أرخص من غيرها.
sv: Även kommunerna äger hyresbostäder. De är ofta förmånligare än andra hyresbostäder.
ar: يمكنك أن تطلب الاكتتاب كساكن في مسكن الإيجار المدعوم من قبل الحكومة إذا كان عندك أحد ما يلي:
sv: Du kan söka boende i en hyresbostad som staten stödjer, om du har något av följande:
ar: الجنسية الفنلندية
sv: Finskt medborgarskap;
ar: حق الإقامة المسجل
sv: registrerat uppehållstillstånd;
ar: بطاقة الإقامة
sv: uppehållskort;
ar: ترخيص الإقامة الساري المفعول لما لا يقل عن سنة، أو
sv: uppehållstillstånd som är giltigt i minst ett år; eller
ar: ترخيص إقامة الطالب
sv: uppehållstillstånd för studerande.
ar: فإذا أردت طلب مسكن إيجار من البلدية فيجب عليك أن تملأ استمارة الطلب الخاصة بذلك في مكتب السكن (asuntotoimisto)، علماً أنه غالباً ما يمكنك إملاء وإرسال استمارة طلب المسكن بواسطة الانترنت أيضاً من صفحة البلدية المعنية.
sv: Om du vill ansöka om en kommunal hyresbostad fyller du i ansökningsblanketten på bostadskontoret i din kommun. Ofta kan du även fylla i och skicka blanketten på kommunens webbsida.
ar: تكون مساكن الإيجار مطلوبة جداً في بعض البلديات بحيث قد تضطر للانتظار طويلاً جداً للحصول على مسكن.
sv: I en del kommuner är hyresbostäderna så populära att man kan vara tvungen att stå i kö mycket länge.
ar: فعلى سبيل المثال يوجد في منطقة العاصمة (هلسنكي وإسبو وفنتا) أدوار انتظار طويلة. وبالمقارنة مع ذلك يوجد مساكن شاغرة لدى عديد من البلديات الأصغر في مختلف أنحاء فنلندا.
sv: Köerna till bostäderna kan vara långa till exempel i huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo och Vanda), men det finns lediga bostäder på mindre orter runt om i Finland.
ar: تأخذ البلدية بعين الاعتبار عند اختيارها الساكنين ما يلي:
sv: När hyresgästerna väljs beaktas
ar: الحاجة للمسكن
sv: behovet av bostad.
ar: يوجد في فنلندا كثير من جمعيات المنفعة العامة التي تملك مساكن إيجار بسعر معقول.
sv: I Finland finns även många allmännyttiga samfund som har förmånliga hyresbostäder.
ar: أسعار مساكن الإيجار المدعومة من الدولةالإنجليزية
sv: Priser på hyresbostäder med statliga stödengelska
ar: إذا كنت طالباً فيمكنك طلب مسكن إيجار من المساكن المخصصة للطلاب.
sv: Om du är studerande kan du söka en hyresbostad som är avsedd särskild för studerande.
ar: وعموماً تكون أجرة مساكن الطلاب أرخص من غيرها.
sv: Studentbostäderna har oftast en lägre hyra än andra bostäder.
ar: اقرأ المزيد من صفحة InfoFinland سكن الطالب.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Boende för studerande.
ar: طلب المسكن والملاحق
sv: Bostadsansökan och bilagor
ar: عندما تتقدم بطلب المسكن فقد تحتاج إلى مستندات أخرى كملاحق للطلب، ويعتمد ذلك على المكان الذي تطلب منه المسكن.
sv: När du lämnar in en bostadsansökan kan du behöva också andra dokument som bilagor till ansökan.
ar: فيما يلي أمثلة عن الملاحق:
sv: Dessa beror på varifrån du söker bostaden.
ar: شهادات آخر راتب
sv: senaste löneintyg
ar: نسخة مصورة عن قرار الضريبة الذي يبين الأموال والأملاك
sv: kopia på beskattningsbeslutet där din egendom framgår
ar: نسخة مصورة عن تصريح الإقامة أو جواز السفر إذا لم تكن مواطناً من دول الاتحاد الأوروبي
sv: kopia på uppehållstillstånd eller pass om du inte är EU-medborgare.
ar: ملاحظة: غالباً من تقوم الجهات المختصة بالتدقيق بمعلومات الائتمان.
sv: Ofta granskas även den bostadssökandes kredituppgifter.
ar: تأجير المسكنالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Att hyra en bostadfinska _ svenska _ engelska
ar: معلومات للمستأجرينالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information för hyresgästenfinska _ svenska _ engelska
ar: معلومات عن السكن بالإيجارالفنلندية _ السويدية _ الإنجليزية
sv: Information om hyresboendefinska _ svenska _ engelska
ar: دليل الإيجار(pdf, 1,11 MB)الفنلندية _ السويدية _ الروسية _ الفرنسية _ الصومالية _ العربية
sv: Hyreshandboken(pdf, 1,11 MB)finska _ svenska _ ryska _ franska _ somaliska _ arabiska
ar: التجهيزات الموجودة في مساكن الإيجار
sv: Hyresbostadens utrustning
ar: وتتضمن تجهيزات مساكن الإيجار في العادة خزائن المطبخ وثلاجة وموقد.
sv: I utrustningen i en hyresbostad ingår nästan alltid köksskåpen, kylskåpet och spisen.
ar: كما تتبع دواليب الملابس وخزانات صالة المدخل تجهيزات المسكن دائماً.
sv: Även klädskåp och skåp i hallen ingår vanligtvis.
ar: ويكون الدش وصنابير المياه والمرحاض على الدوام جزءًا من التجهيزات.
sv: Duschen, vattenkranarna och toalettstolen hör alltid till utrustningen.
ar: لا تجهيزات مسكن الإيجار المفروشات على وجه العموم، ولكن تؤجر بعض المساكن في فنلندا مع مفروشات أيضاً، علماً أن ما هو مشمول بالمسكن المفروش هو شي يختلف من حالة لأخرى.
sv: Hyresbostäder är vanligtvis inte möblerade.
ar: لذلك يجب التأكد من المؤجر عما تشمله تجهيزات المسكن.
sv: Det händer dock att lägenheter hyrs ut med möbler.
ar: خدمات الاستعلامات
sv: Rådgivningstjänster
ar: هل تريد أن تلتمس استشارة عن استئجار المساكن؟
sv: Vill du söka råd om att hyra en bostad?
ar: يعرض اتحاد المستهلكين الفنلندي (Suomen Kuluttajaliitto) خدمة استشارات وتوجيهات للمستأجرين وللمؤجِّرين.
sv: Finlands Konsumentförbund erbjuder råd och handledning både för hyresgäster och hyresvärder.
ar: مكتب خدمة الاستعلامات لدى اتحاد المستهلكين الفنلندي:
sv: Finlands Konsumentförbunds rådgivningstjänst:
ar: هاتف: 40 8022 010
sv: tfn 010 8022 40
ar: الثلاثاء – الجمعة الساعة 10 – 12 والثلاثاء الساعة 17 - 19
sv: tis-fre kl. 10–12 och tis kl. 17–19
ar: يمكنك أن تتصل بهذه الخدمة حسب تعريفة المكالمة الهاتفية المحلية من كافة أنحاء فنلندا.
sv: Du kan ringa till tjänsten och endast betala lokalsamtalsavgift överallt i Finland.
ar: يمكنك طلب الاستشارة أيضاً بواسطة الانترنت.
sv: Du kan fråga råd på tjänsten även på nätet genom att fylla i en blankett.
ar: وستحصل على الجواب بالبريد الالكتروني بعد تعبئة الاستمارة وإرسالها للمكتب.
sv: Du får svar per e-post.
ar: كذلك تعرض بعض الجمعيات الشعبية خدمات استشارات السكن للمهاجرين، نذكر منها على سبيل المثال اتحاد مرتا ليتو (Marttaliitto) وجمعية مساعدة اللاجئين بكولايس أبو (Pakolaisapu).
sv: Även Marthaförbundet och Finlands flyktinghjälp erbjuder bostadsrådgivning åt invandrare.
ar: إستشارات السكنالفنلندية
sv: Boenderådgivningfinska
ar: المكاتب الإقليمية لمساعدة اللاجئينالفنلندية
sv: Flyktinghjälpens regionkontorfinska
ar: معلومات الإتصال لإتحاد مارتّاالفنلندية _ الإنجليزية
sv: Kontaktuppgifter till Marthaförbundetfinska _ engelska
ar: لا يحتوى هذا النوع من السكن على مخاطر مادية ولذلك فهو طريقة أأمن للسكن من المسكن الخاص.
sv: Bostadsrättsbostäder är inte förknippade med ekonomiska risker. Därför är det en tryggare boendeform än en ägarbostad.
ar: لن تحتاج إلى قرض كبير لشراء مسكن.
sv: Du behöver inget stort lån för en bostadsrättsbostad.
ar: إذا أردت الانتقال فلن تحتاج إلى بيع المسكن.
sv: När du vill flytta behöver du inte sälja bostaden.
ar: يحق لك أن تسكن في مسكن أحقية السكن طالما أردت، ولا يحق لمالك المسكن أن يفسخ العقد.
sv: Du kan bo i bostadsrättsbostaden så länge du vill. Husets ägare kan inte säga upp bostadsrättskontraktet.
ar: قائمة تحديد نقل المسكن
sv: Checklista för dig som flyttar
ar: عندما تنتقل في فنلندا من مسكن إلى آخر:
sv: När du flyttar i Finland från en bostad till en annan:
ar: تذكر أن تقوم بإرسال إشعار إنتقال (muuttoilmoitus).
sv: Kom ihåg att göra flyttanmälan (muuttoilmoitus).
ar: ويمكنك إرساله قبل شهر من الانتقال, لكنه يتوجب عليك إرساله بعد أسبوع على الأقل من الانتقال.
sv: Du kan göra flyttanmälan högst en månad före flyttningsdagen, men den bör göras senast en vecka efter att du har flyttat.
ar: يجب عليك دومًا إرسال إشعار انتقال إلى مكتب التسجيل المحلي (maistraatti).
sv: Flyttanmälan ska alltid göras till magistraten (maistraatti).
ar: يمكنك إرسال الإشعار عن طريق:
sv: Du kan göra flyttanmälan
ar: عن طريق الشبكة العنكبوتية
sv: på nätet
ar: الهاتف باللغة الفنلندية 0295 535 535 أو باللغة السويدية على الرقم 0295 535 536 ، أو
sv: telefonledes på finska på numret 0295 535 535 eller på svenska på numret 0295 535 536 eller
ar: النموذج المتوافر في مكاتب البريد أو مكتب التسجيل المحلي.
sv: på en blankett som du får på posten eller hos magistraten.
ar: إذا كنت تسكن في عمارة من عدة شقق أو في منزل مسطّب، فتذكر دومًا أن تخطر إدارة المنزل (isännöitsijä) بشأن انتقالك.
sv: Om du bor i höghus eller radhus ska du alltid också komma ihåg att meddela husets disponent (isännöitsijä) att du flyttar.
ar: أخطر جميع من يرسلون البريد إليك بعنوانك الجديد.
sv: Meddela din nya adress till alla instanser som skickar dig post.
ar: وسوف تتلقى بعض المنظمات والشركات عنوانك الجديد مباشرةً من سجل السكان.
sv: Vissa organisationer och företag får din nya adress direkt från befolkningsregistret.