label
class label 13
classes | text
stringlengths 7
22.3k
|
|---|---|
5Nhà đất
| Thị trấn Ollolai, nằm ở vùng núi Barbagia trên đảo Sardinia, Italia, đang chào bán 200 ngôi nhà bỏ hoang với mức giá 1,2 USD cho mỗi căn.
Người dân ở thị trấn Ollolai vẫn duy trì lối sống truyền thống. Ảnh: CNN.
Để ngăn những ngôi nhà này biến thành thị trấn "ma", chính quyền thị trấn Ollolai, nằm ở vùng núi Barbagia trên đảo Sardinia, Italia, đang chào bán 200 ngôi nhà bỏ hoang với mức giá hơn 1 USD cho mỗi căn.
Trong 5 thập kỷ qua, dân số thị trấn này đã giảm gần một nửa, từ 2,250 người xuống chỉ còn 1.300 người do số lượng trẻ sơ sinh quá thấp. Đa phần cư dân tại thị trấn Ollolai là các cặp vợ chồng già không có con.
Từ năm 2015, thị trưởng Ollolai quyết định cứu vãn dân số bằng cách bán nhà với giá hơn 1 USD. Tuy nhiên, điều kiện được đưa ra ở đây là người mua buộc phải cải tạo lại toàn bộ ngôi nhà trong vòng 3 năm với chi phí khoảng 25.000 USD vì các công trình đều trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. Sau 5 năm họ vẫn có thể bán nhà nếu muốn.
Thị trưởng Ollolai - Efisio Arbau, đã liên hệ với chủ nhân của những căn nhà bỏ hoang và yêu cầu họ bàn giao lại căn nhà cho chính quyền. Ảnh: CNN.
Chúng ta cần làm mọi biện pháp để khôi phục lại, chứ không thể để thị trấn rơi vào quên lãng, Thị trưởng thị trấn Ollolai Efisio Arbau nói với CNN.
Từ một địa danh khá nổi tiếng, giờ đây thị trấn Ollolai trở nên im ắng sau khi người dân rời bỏ quê hương để đến TP lớn khác lập nghiệp. Trong nhiều thập kỷ, các ngôi nhà xuống cấp trầm trọng và bị bỏ hoang. Ông Arbau đã liên lạc với các chủ nhà cũ và yêu cầu họ sang tên tài sản cho thị trấn.
Thị trưởng Arbau cho biết ông nhận được hơn 100 yêu cầu mua từ khắp nơi trên thế giới, trong đó có cả Australia và Nga. Ảnh: CNN.
Dù trong tình trạng xuống cấp, đến nay đã có 3 căn nhà được bán. Thị trưởng Arbau cho biết ông nhận được hơn 100 yêu cầu mua từ khắp nơi trên thế giới, trong đó có cả Australia và Nga.
Ông Arbau hi vọng việc tân trang lại các căn nhà sẽ giúp tạo việc làm và khôi phục kinh tế địa phương.
Khu vực quảng trường của thị trấn Ollolai. Ảnh: CNN.
Ông Arbau hi vọng việc tân trang lại các căn nhà sẽ giúp tạo việc làm và khôi phục kinh tế địa phương.
Du khách tới đây cũng được tham gia các khóa học làm pho mát, mỳ, đan rổ. Ảnh: CNN.
Thị trấn Ollolai đang có khoảng 200 căn nhà như thế này được rao bán. Ảnh: CNN.
Nguyễn Phương (Theo CNN).
|
5Nhà đất
| Báo Tài nguyên và Môi trường nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của ông Phạm Văn Phượng trú tại tổ 7A, phố Cầu Mây, thị trấn Sa Pa (huyện Sa Pa Lào Cai) phản ánh về việc UBND huyện Sa Pa cưỡng chế, thu hồi đất để mở đường trái quy định.
Chia sẻ với PV Báo Tài nguyên và Môi trường, ông Phạm văn Phượng cho biết, gia đình ông có 04 thửa đất đều thuộc tổ 11B, thị trấn Sa Pa do ông nhận chuyển nhượng, mua lại của người dân trên địa bàn huyện. Đến năm 2014 UBND tỉnh Lào Cai có chủ trương thu hồi đất để nâng cấp, cải tạo mở đường Nguyễn Chí Thanh tại thị trấn Sa Pa (từ QL 4D đến ga đi cáp treo Fansipan).
Tuy nhiên, ông Phượng cho rằng các thửa đất của gia đình ông không nằm trong phạm vi mở đường nhưng UBND huyện Sa Pa vẫn thu hồi và cưỡng chế. Điều đáng nói, việc cưỡng chế lại không thông báo cho gia đình ông biết và sau đó giao cho công ty cáp treo quản lý.
Nhãn.
Ông Phượng cho rằng, việc thu hồi đất của gia đình ông để nâng cấp, cải tạo đường Nguyễn Chí Thanh cần phải áp dụng theo điều 73, Luật Đất đai năm 2013 và phải đền bù theo giá đất thương mại dịch vụ là 6,4 triệu/m2 nhưng UBND huyện Sa Pa lại áp mức giá 30.000đ/m2 là chưa đúng theo quy định pháp luật.
Không đồng ý với những việc làm trên, ông Phượng cho biết gia đình đã nhiều lần làm đơn gửi lên UBND huyện, thậm chí lên cả UBND tỉnh Lào Cai đề nghị làm rõ việc thu hồi đất và áp giá bồi thường nhưng cả huyện và tỉnh đều khẳng định là đúng quy định.
Để làm rõ thông tin, PV Báo Tài nguyên và Môi trường đã liên hệ làm việc với UBND thị trấn Sa Pa nhưng đã nhiều tháng trôi qua PV vẫn chưa nhận được hồi âm từ phía cơ quan này.
Trong khi đó, trao đổi với PV về vụ việc này, ông Lê Tân Phong Phó Chủ tịch UBND huyện Sa Pa cho biết, sau khi nhận được đơn thư của người dân, UBND huyện đã ban hành nhiều văn bản trả lời người dân về việc thu hồi đất và bồi thường nhưng đến nay người dân vẫn không đồng tình.
Quyết định dự án cải tạo đường Nguyễn Chí Thanh, thị trấn Sa Pa.
Theo ông Phong, các thửa đất của ông Phượng là do nhận chuyển nhượng lại của người dân nhưng người dân chưa làm các thủ tục kê khai mua bán, cho tặng và sang tên theo quy định của pháp luật tại cơ quan Nhà nước.
Do đó, khi UBND huyện thực hiện kiểm kê đất để bồi thường thì huyện đã gửi thông báo cho chủ sử dụng đất, ông Phượng không được biết nên có thắc mắc và huyện cũng đã giải thích để người dân hiểu rõ, ông Phong cho biết.
Trong khi đó, lý giải về việc giá đất bồi thường tại sao chỉ có 30.000đ/m2, ông Phong cho biết do đây là dự án thu hồi đất để phát triển KT-XH, vì lợi ích quốc gia công cộng nên huyện áp dụng theo điều 62 Luật Đất đai năm 2013.
Do đó, việc bồi thường, hỗ trợ đất cho gia đình ông Phượng huyện áp dụng theo quyết định số 58/QD-UBND ngày 29/01/2016 là đúng quy định pháp luật. Việc ông Phượng đòi giá bồi thường là đất dịch vụ thương mại 6,4 triệu/m2 là không đúng quy định pháp luật, ông Phong nói.
Cũng theo ông Phong, sau khi người dân có đơn khiếu nại, UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan liên quan ra soát lại toàn bộ hồ sơ thu hồi đất và bồi thường đều đúng quy định của pháp luật và đã có nhiều văn bản trả lời người dân.
Ông Phạm Văn Phương bên thửa đất của gia đình.
Ông Phong cũng cho biết, UBND huyện Sa Pa cũng đã tuyên truyền, vận động nhiều lần để người dân hiểu rõ quy định của pháp luật nhưng đến nay người dân vẫn không đồng ý và gửi đơn thư khiếu nại đi nhiều nơi.
Trong khi đó, với mong muốn có thêm thông tin để rộng đường dư luận, PV Báo Tài nguyên và Môi trường cũng đã liên hệ, đặt lịch làm việc với UBND tỉnh Lào Cai nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
Theo tìm hiểu của PV Báo Tài nguyên và Môi trường, dự án cải tạo đường Nguyễn Chí Thanh được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt tại Quyết định số 1270/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 và Quyết định điều chỉnh bổ sung số 3427/ ngày 7/11/2014 và được HĐND tỉnh Lào Cai chấp thuận tại Văn bản số 221/HĐND-TT ngày 10/10/2014 thuộc danh mục các dự án thu hồi đất để phát triển KT-XH vì lợi ích quốc gia công cộng năm 2014 do UBND huyện Sa Pa làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là 195.949.530.000 đồng bằng vốn ngân sách và vốn đầu tư của doanh nghiệp. Điểm đầu từ giao Quốc lộ 4D và điểm cuối đi với với đường đi Thác Bạc với tổng chiều dài 2,63 km.
Trước những bức xúc của người dân, thiết nghĩ, UBND tỉnh Lào Cai, UBND huyện Sa Pa sớm chỉ đạo các cơ quan liên quan nhanh chóng xác minh, làm rõ, tránh tình trạng đơn thư khiếu nại kéo dài.
Báo TN &MT; sẽ tiếp tục thông tin.
Doãn Hưng - Vi Hải.
|
5Nhà đất
| Trước đó, ngày 27/01/2018, đã diễn ra cuộc họp giải quyết các tồn tại, vướng mắc trong công tác triển khai thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ và giải phóng mặt bằng Dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo nâng cấp QL18 đoạn Hạ Long - Mông Dương theo hình thức hợp đồng BOT.
Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã đồng ý cho phép chủ đầu tư vận hành thử nghiệm hệ thống thu giá, thời gian vận hành thử nghiệm từ 0h00' ngày 29/1/2018.
Chỉ đến khi công tác nghiệm thu, thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án hoàn thành theo quy định, thì UBND tỉnh Quảng Ninh mới đồng ý để Công ty CP BOT Biên Cương triển khai thu tiền chính thức (dự kiến từ ngày 5/2/2018). Tuy nhiên, trong thời gian Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018, chủ đầu tư sẽ không được thu tiền.
Đối với việc cấp thẻ ưu tiên, Công ty CP BOT Biên Cương sẽ cấp thẻ ưu tiên (tạm thời 3 tháng) để giảm giá dịch vụ sử dụng đường bộ đối với các chủ phương tiện có hộ khẩu ở TP Cẩm Phả. Đối với những chủ phương tiện ở Cẩm Phả nhưng có đăng ký xe không chính chủ mà có giấy xác nhận của UBND xã, phường về việc sở hữu phương tiện ô tô đó thì vẫn được cấp thẻ ưu tiên.
Trong vòng 3 tháng, chủ phương tiện đó phải thực hiện thủ tục sang tên, đổi chủ; trường hợp sau 3 tháng, chủ phương tiện không thực hiện việc sang tên, đổi chủ, Công ty CP BOT Biên Cương sẽ không cấp thẻ ưu tiên đối với phương tiện đó.
Thu Lê.
|
5Nhà đất
| Ông Đoàn Ngọc Hải.
Sáng mai xét xử Trịnh Xuân Thanh trong vụ án tham ô tài sản xảy ra tại PVP Land.
Sáng mai (ngày 24/1), TAND TP. Hà Nội sẽ mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử vụ án tham ô tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVP Land). Bị cáo Trịnh Xuân Thanh (52 tuổi, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam-PVC) tiếp tục hầu tòa trong vụ án này với tội danh bị truy tố là tham ô tài sản.
Cùng hầu tòa với Trịnh Xuân Thanh có 7 đồng phạm khác gồm: Đào Duy Phong (60 tuổi, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị PVP Land), Nguyễn Ngọc Sinh (46 tuổi, cựu Tổng Giám đốc PVP Land), Đinh Mạnh Thắng (56 tuổi, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Dầu khí Sông Đà), Thái Kiều Hương (45 tuổi, cựu Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Vietsan),... (Xem thêm).
Ông Đoàn Ngọc Hải kiên quyết từ quan.
Sáng 23/1, nguồn tin riêng của Tiền Phong cho biết Thành ủy TP.HCM đã gặp ông Đoàn Ngọc Hải, Phó Chủ tịch UBND quận 1 để tìm hiểu tâm tư, nguyện vọng và cả những bức xúc (nếu có) trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, đồng thời động viên ông Hải rút đơn, tiếp tục công tác nhưng ông Hải vẫn kiên quyết xin từ chức.
Chúng tôi đã đề nghị ông Hải suy nghĩ kỹ và sắp tới sẽ tiếp tục gặp một lần nữa. UBND TP.HCM cũng đã gặp ông Hải rồi. Nếu ông Hải vẫn kiên quyết thì Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP.HCM sẽ xem xét, xử lý theo quy định, nguồn tin của Tiền Phong cho biết. (Xem thêm).
Bỏ quy định bán xe phải thông báo với cơ quan công an.
Bộ Công an vừa ban hành Thông tư 64/2017 về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư 15/2014 trong quy định về đăng ký xe. Theo đó với ôtô, xe máy biển xanh; xe biển số ký hiệu 80 nền màu trắng, chữ và số màu đen, khi có quyết định điều chuyển, bán, tặng, cho thì trước khi bàn giao xe phải thu hồi, nộp lại đăng ký, biển số cho cơ quan đăng ký xe.
Thông tư 64/2017 đã bỏ nội dung của điều 5 Thông tư 15/2014 về việc "người bán, tặng xe phải thông báo bằng văn bản đến cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký xe đó để theo dõi" và nội dung "chủ xe không thông báo thì tiếp tục phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về chiếc xe đó đến khi tổ chức, cá nhân mua, được điều chuyển, cho, tặng xe làm thủ tục đăng ký sang tên, di chuyển xe". (Xem thêm).
Hoang tàn tháp nghìn tỷ trơ xương trên vành đai 3 Hà Nội.
Cạnh tòa nhà nhà Keangnam, tòa tháp Vicem Tower cao 31 tầng, Trung tâm điều hành và Giao dịch Xi măng Việt Nam (Vicem Tower) có chức năng làm trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mại, mấy năm nay nằm im lìm sau khi đã được xây dựng hoàn thiện phần thô.
Khởi công năm 2011, dự kiến hoàn thành năm 2014 nhưng đến nay, Vicem Tower mới chỉ xây xong phần thô. Dự án được xây dựng trên diện tích 8.476m2 và có tổng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án có 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng khoảng 80.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ô tô ngầm. (Xem thêm).
Phó chủ tịch TP.HCM yêu cầu sửa cầu sập trong 10 ngày.
Chiều 22/1, thị sát hiện trường vụ sập cầu Long Kiển (huyện Nhà Bè), Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến yêu cầu Sở Giao thông Vận tải (GTVT) đốc thúc sửa cầu trong 10 ngày để đảm bảo lưu thông khi Tết Nguyên đán đang cận kề.
Ông Tuyến cũng chỉ đạo cơ quan điều tra huyện Nhà Bè xử lý nghiêm trường hợp vi phạm làm sập cầu, nhằm răn đe các trường hợp khác.
"Có nhiều cầu từ thời Pháp đã được gia cố nhưng thực tế vẫn rất yếu, thành phố đã có kế hoạch phân bổ kinh phí để xây cầu mới. Nhưng ngân sách khó khăn, phải có thời gian triển khai dự án nên chúng ta phải chấp nhận những cầu cũ như thế này", ông Tuyến nói. (Xem thêm).
Thưởng Tết Nguyên đán 2018: Nơi tiền tỷ, nơi chỉ trăm nghìn.
Tổng hợp mức thưởng Tết Nguyên đán 2018 tại nhiều tỉnh, thành phố đã công bố đến thời điểm này cho thấy, giá trị tuyệt đối cao hơn năm 2017 nhưng đỉnh vẫn kém năm ngoái. Tại TP.HCM, thưởng tết dương lịch cao nhất là 1,5 tỷ đồng thuộc về 1 ngân hàng có vốn đầu tư nước ngoài; trong khi đó, thưởng Tết Nguyên đán cao nhất thuộc về 1 doanh nghiệp (DN) trong nước, mức 855 triệu đồng. Thưởng Tết Nguyên đán bình quân của khối DN trong nước tại TP.HCM là 8,3 triệu đồng/người, tăng 10,89% so với năm 2017.
Thưởng Tết âm lịch cao thứ 2 thuộc về 1 DN tư nhân tại Cần Thơ với 466 triệu đồng. Cũng tại Cần Thơ, mức thưởng thấp nhất là 200.000 đồng/người. ( Xem thêm).
NGUYỄN NGA.
|
5Nhà đất
| Cơ quan chức năng có chập trễ?
Theo đơn của ông Hoàng Thanh Tốn, ở Khoái Châu, Hưng Yên, gia đình ông ở ổn định từ 1960, nhưng đến nay chính quyền xã cho người ra xây bịt kín cả lối đi, ông phải trèo qua tường để đi.
Ông Tốn viến đơn kêu cứu trong nhiều năm nhưng không được giải quyết, vì chính quyền huyện bác đơn kêu cứu của ông. Hiện ông phải làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện Khoái Châu để được xem xét.
Hay như cụ Nguyễn Thị Thật ở Thanh Trì, Hà Nội trong cảnh; chủ đầu tư đến thu hồi nhà, đất của cụ nhưng không bồi thường vì cho rằng, cụ không có giấy tờ đất.
Không chỉ ông Tốn, cụ Thật mà còn nhiều người dân gửi đơn tới Tòa soạn phản ánh về việc đất đai của họ không được giải quyết thấu tính đạt lý; theo quy định của pháp luật hiện hành.
Mặc dù, pháp luật đã quy định rõ về điều kiện cấp sổ đỏ cho người dân, nhưng trên thực tế, nhiều địa phương hiện vẫn đang thực hiện theo kiểuhành dân.
Sau khi nghiên cứu đơn thư bạn đọc PV phapluatplus.vn, trích đăng lại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực ngày 3/3/2017, để người dân cũng như các cơ quan chức năng có trách nhiệm giải quyết cho người dân, tránh khiếu kiện vượt cấp kéo dài, góp phần ổn định an ninh trật tự trong đời sống xã hội.
Cụ Nguyễn Thị Thật và lá đơn gửi Phapluatplus.vn.
Theo đó, Nghi định số 01/2017, sẽ mở rộng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong nhiều trương hợp.
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau vẫn được cấp sổ đỏ:
Thứ nhất, sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác.
Thứ hai, đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bị UBND cấp tỉnh thu hồi, nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và nay đang dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng.
Thứ ba; lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993.
Đất được giao không đúng thẩm quyền.
Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Diện tích đất tăng thêm so với Giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.
Văn phòng đăng ký đất đai phải xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
Đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau.
Nếu chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư.
Trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên.
Trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước 1/1/2008, đất chuyển nhượng, tặng cho từ 1/1/2008 đến trước 1/7/2014 mà có giấy về quyền sử dụng đất hoặc đất thừa kế có quyền sử dụng trước 1/7/2014. Cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất.
Như vậy, Nghị định này có nhiều điểm mới được sửa đổi bổ sung, được dư luận đánh giá có nhiều thuận lợi cho người dân trong việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Tuy nhiên, trên thực tế nhiều hộ dân hiện phải đội đơn kêu cứu hàng năm trời mà chưa được giải quyết.
Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Ly Ly.
|
5Nhà đất
| Ông Nguyễn Văn Đình tiếp tục yêu cầu áp lại giá bồi thường về đất, nhà kho, cống thoát nước và khoản tiền mất thu nhập do bị ảnh hưởng bởi dự án.
Kết quả xác minh nội dung khiếu nại.
Ngày 27/02/2006, Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên ban hành Quyết định số 39/QĐXD-CTUBH về việc phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình nạo vét kênh đê Hòa Hinh - Hòa Thượng, xã Ngọc Đông.
Theo phương án được phê duyệt, công trình giao UBND xã Ngọc Đông vận động nhân dân hiến đất, tự tháo dỡ, di dời nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
Qua vận động được đa số nhân dân trong vùng đồng tình, hưởng ứng, trong đó có hộ ông Nguyễn Văn Đình.
Trong quá trình thi công có ảnh hưởng đến phần đất của ông Đình.
Qua đo đạc thực tế ngày 27/6/2007 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỹ Xuyên, diện tích đất bị mất do đào kênh là 2.085m2, phần diện tích còn lại vợ ông Đình cất nhà ở là 3.103 m2.
Phần đất bị mất Nhà nước bồi thường với số tiền là 16.680.000 đồng (đơn giá 8.000 đồng/m2). Phần diện tích mất tạm thời bồi thường với số tiền là 2.482.000 đồng (đơn giá 800 đồng/m2).
Ngày 07/11/2007, UBND huyện Mỹ Xuyên tổ chức chi trả số tiền bồi thường về đất.
Ông Đình đồng ý và đã nhận tiền bồi thường về đất.
Sau khi nhận tiền xong, ông Nguyễn Văn Đình tiếp tục khiếu nại yêu cầu Nhà nước bồi thường toàn bộ diện tích đất 5.188m2 với số tiền 622.560.000 đồng; bồi thường phần nhà kho cấp 4 diện tích xây dựng 73,5m2 số tiền 308.467.652 đồng; bồi thường giá trị xây dựng cống thoát nước số tiền 168.284.513 đồng và khoản tiền mất thu nhập do ảnh hưởng bởi dự án 212.400.000 đồng.
Ngày 08/8/2016, UBND huyện Mỹ Xuyên ban hành Quyết định số 3398/QĐ-UBND về việc giải quyết (lần đầu) đối với khiếu nại của ông Nguyễn Văn Đình, với nội dung: Chấp nhận bồi thường nhà kho, cống thoát nước với số tiền 101.068.670 đồng (trong đó nhà kho 81.068.670 đồng, cống thoát nước 20.000.000 đồng). Bác đơn của ông Đình yêu cầu bồi thường thiệt hại về đất số tiền 622.560.000 đồng; về nhà ở số tiền 308.467.652 đồng; cống thoát nước số tiền 168.284.513 đồng và khoản tiền mất thu nhập 212.400.000 đồng.
Ông Nguyễn Văn Đình không đồng ý với kết quả giải quyết của UBND huyện Mỹ Xuyên, có đơn khiếu nại đến UBND tỉnh.
Vụ việc được giao Thanh tra tỉnh xác minh.
Kết quả đối thoại.
Ngày 21/10/2016, lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng đối thoại với ông Nguyễn Văn Đình.
Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Văn Đình yêu cầu áp lại giá bồi thường đối với toàn bộ diện tích đất bị ảnh hưởng 8.188m2. Trong đó 5.188m2 ông Đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 3.000m2 đất bà Hoa (mẹ ông Đình) cho ông nhưng chưa sang tên và yêu cầu bồi thường phần nhà kho cấp 4 diện tích xây dựng 73,5m2 số tiền 308.467.652 đồng; bồi thường giá trị xây dựng cống thoát nước số tiền 168.284.523 đồng và khoản tiền mất thu nhập do ảnh hưởng bởi dự án 212.400.000 đồng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đình không đưa ra được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình.
Lãnh đạo UBND tỉnh cùng các sở, ngành và địa phương đã động viên, giải thích việc ông yêu cầu áp lại giá bồi thường về đất, về nhà kho, cống thoát nước và mất thu nhập là không có cơ sở xem xét, giải quyết.
Tại buổi đối thoại, lãnh đạo UBND tỉnh có ý kiến giao UBND huyện Mỹ Xuyên tiếp tục chỉ đạo cơ quan chuyên môn đo đạc, xác định lại diện tích đất thực tế của ông Nguyễn Văn Đình bị ảnh hưởng bởi dự án kênh đê Hòa Hinh - Hòa Thượng; phối hợp với cơ quan chức năng của tỉnh rà soát, xem xét lại việc bồi thường về đất, về nhà kho, cống thoát nước và khoản tiền mất thu nhập của ông Nguyễn Văn Đình.
Ngày 28/9/2017, UBND huyện Mỹ Xuyên ban hành Quyết định số 940/QĐ-UBND phê duyệt dự toán bồi thường, hỗ trợ, bổ sung phần đất bị sạt lở diện tích 146,7m2 với số tiền 25.672.500 đồng cho ông Nguyễn Văn Đình.
Kết luận của lãnh đạo tỉnh.
Việc ông Nguyễn Văn Đình yêu cầu bồi thường toàn bộ diện tích đất và áp lại giá bồi thường về đất, về nhà kho, cống thoát nước và hỗ trợ mất thu nhập là không có cơ sở xem xét, giải quyết.
Về đất, do khi thực hiện dự án, phần diện tích đất bị ảnh hưởng đã được UBND huyện Mỹ Xuyên áp đúng đơn giá đất tại Quyết định số 1 l/2005/QĐ.UBNDT ngày 14/02/2005 của UBND tỉnh Sóc Trăng. Phần đất còn lại không bị hạn chế khả năng sử dụng.
Về nhà kho, trước đây Nhà nước có hỗ trợ cho ông Đình 6.000.000 đồng. Ông tiếp tục khiếu nại, UBND huyện Mỹ Xuyên đã xem xét bồi thường 81.068.670 đồng là đúng quy định tại Quyết định số 805/QĐHC-CTUBND ngày 31/3/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành Bảng đơn giá chuẩn lm2 nhà, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn tỉnh.
Về cống thoát nước, UBND huyện Mỹ Xuyên đã bồi thường toàn bộ chi phí đặt cống cho ông Đình là 20.000.000 đồng. Ông Đình yêu cầu bồi thường số tiền 168.284.513 đồng không có cơ sở xem xét, giải quyết.
Về hỗ trợ mất thu nhập, ông Đình không cung cấp được các giấy tờ liên quan để chứng minh các khoản mất thu nhập. Do đó, việc ông Đình yêu cầu hỗ trợ mất thu nhập 212.400.000 đồng không có cơ sở để xem xét.
Quyết định số 3398/QĐ-UBND ngày 08/8/2016 của Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên được ban hành đúng trình tự, thủ tục quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-TTCP ngày 31/10/2013 của Thanh tra Chính phủ.
Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 28/9/2017 của Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên về việc phê duyệt dự toán bồi thường, hỗ trợ bổ sung thêm phần đất do bị sạt lở kênh cho ông Nguyễn Văn Đình đã áp dụng đúng quy định tại Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Sóc Trăng quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.
Khiếu nại của ông Nguyễn Văn Đình là sai toàn bộ.
Từ những nhận định và căn cứ trên, xét kiến nghị của Thanh tra tỉnh tại Báo cáo số 101/BC-TTr ngày 23/9/2016, mới đây lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng đã công nhận và giữ nguyên Quyết định số 3398/QĐ-UBND ngày 08/8/2016 và Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 28/9/2017 của Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Đình là đúng quy định của pháp luật.
Lãnh đạo UBND tỉnh Sóc Trăng bác đơn khiếu nại của ông Nguyễn Văn Đình, cư ngụ ấp Thanh Nguyên A, xã Mỹ Chánh, huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh.
Vy Anh.
|
5Nhà đất
| Theo tờ Independent , thị trấn vùng biển Ollolai đã đưa ra sáng kiến này từ năm 2015 để thu hút thêm các cư dân đến đây sinh sống sau khi dân số địa phương sụt giảm từ 2.250 người xuống còn 1.300 người và tỷ lệ sinh nở cũng giảm dần sau mỗi năm.
Thị trưởng Efiscio Arbau muốn trẻ hóa cộng đồng bằng cách mời chào khách mua khoảng 200 căn nhà đá bỏ hoang và xuống cấp tại thị trấn với giá 1 USD mỗi căn với điều kiện đi kèm.
Những chủ sở hữu mới phải cam kết sẽ sửa sang, tân trang lại căn nhà trong vòng 3 năm, chi phí sửa chữa dao động từ 24.000 USD đến 37.000 USD và chỉ có thể bán lại căn nhà sau 5 năm mua lại.
Cho đến cuối năm 2017, đã có 3 căn nhà được sang tên và số lượng đơn đăng ký mua đã lên tới 120 đơn với nhiều khách hàng ngoại quốc. Ông Arbau cho biết, thời hạn nộp đơn đăng ký mua nhà sẽ kết thúc vào ngày 7-2.
Ollolai nằm ở sườn núi Monte San Basilio Magno, bao quanh bởi rừng núi Địa Trung Hải. Đây là một trong số ít thị trấn còn sót lại. Thị trưởng thị trấn nay cho biết, chiến dịch của mình nhằm cứu thị trấn có truyền thống độc đáo này khỏi sự quên lãng.
Phương Linh Theo CNN.
|
5Nhà đất
| Trong số báo trước, Báo Đầu tư Bất động sản đã có bài viết phản ánh về tình hình kinh doanh của Công ty cổ phần Xuân Hòa (XHC). Theo đó, lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty là sản xuất đồ nội thất và thiết bị văn phòng. Tuy nhiên, do mô hình quản lý nhiều hạn chế đã khiến cho tên tuổi này dần lu mờ trước các đối thủ cùng ngành.
Dù doanh thu vẫn có sự tăng trưởng đều qua các năm, nhưng gần như không bù nổi chi phí quản lý và chi phí bán hàng. Lợi nhuận chú yếu của công ty này đến từ việc được chia cổ tức từ công ty liên kết là Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội (Xuân Hòa sở hữu 30% vốn điều lệ), sản xuất khung ghế ô tô cung cấp cho Toyota.
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là trước cổ phần hóa, Công ty Xuân Hòa đang sử dụng khu đất rộng 24.000 m2 tại số 27 đường Đông Lạnh, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm (nay là phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm), trước đây là nhà máy sản xuất do Xuân Hòa quản lý.
Theo chủ trương di dời các nhà máy trong khu vực nội đô, ngày 26/2/2009, Công ty TNHH một thành viên Xuân Hòa và Công ty cổ phần Tập đoàn Ba Đình đã có văn bản về việc xin chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất, triển khai dự án bất động sản trên lô đất này.
Ngày 2/4/2009, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 2693/UBND-TNMT giao Sở Tài Nguyên và Môi trường hướng dẫn 2 đơn vị này tiến hành làm các thủ tục theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2003 và các quy định, chính sách hiện hành của UBND Thành phố.
Đến ngày 4/3/2010, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 1448/UBND-XD về việc chấp thuận chủ trương di dời cơ sở sản xuất (di dời về trụ sở Công ty Xuân Hòa) để hợp tác đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lập và thực hiện dự án tại số 27 đường Đông Lạnh, Từ Liêm, Hà Nội.
Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của TP. Hà Nội, đến năm 2011, Xuân Hòa đã cùng cùng Công ty cổ phần Tập đoàn Ba Đình, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình 1, 2, 3 thành lập Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang thực hiện dự án Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở để bán tại số 27 đường Đông Lạnh, thị trấn Cầu Diễn - Hà Nội.
Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ban đầu, Công ty Nhuệ Giang có vốn điều lệ 55 tỷ đồng, trong đó Xuân Hòa góp 16,5 tỷ đồng (tương đương 30%) vốn điều lệ để triển khai dự án.
Tuy nhiên, do vướng mắc về quy hoạch, nên các bên không cấp được giấy chứng nhận đầu tư (cho đến thời điểm 30/6/2014 - thời điểm bắt đầu xác định giá trị doanh nghiệp để tiến hành cổ phần hóa). Do đó, Công ty Xuân Hòa tiếp tục được tạm sử dụng khu đất trên cho đến khi UBND Thành phố có quyết định thu hồi đất thực hiện dự án, cắm mốc giao đất theo quy định. Đồng thời, Công ty phải tiến hành nộp tiền thuê đất theo thông báo của Chi cục thuế quận Nam Từ Liêm (trước đây là huyện Từ Liêm).
Trong quá trình đợi dự án được cấp phép, các bên tham gia thành lập Công ty Nhuệ Giang đã có biên bản thống nhất nhằm hạch toán chi phí giải phóng mặt bằng phát sinh vào chi phí của dự án, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Xuân Hòa khi có biên bản bàn giao chính thức mặt bằng theo quyết định thu hồi đất của UBND TP. Hà Nội.
Sau khi Công ty Xuân Hòa cổ phần hóa, ngày 11/6/2016, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang đã có Văn bản số 04/2016/VB-LD gửi Bộ Xây dựng hướng dẫn giấy phép xây dựng của dự án nêu trên.
Ngày 17/6/2016, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 1195/BXD-HĐXD gửi công ty này khẳng định, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang được tiếp tục triển khai thi công xây dựng công trình và không cần phải thực hiện cấp giấy phép xây dựng. Đến ngày 25/1/2017, Thường trực Thành ủy Hà Nội cũng đã có Công văn số 532 - TB/TU đồng ý đề xuất của Ban cán sự Đảng UBND TP. Hà Nội tại Báo cáo số 501/BC-BCS ngày 29/12/2016 về chủ trương đầu tư Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở để bán tại số 119 K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (chính là khu đất 24.000 m2 của Xuân Hòa quản lý cũ).
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, dự án có tổng vốn đầu tư 1.480,9 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của các bên tham gia là 222,14 tỷ đồng, chiếm 15% (riêng phần của Công ty Xuân Hòa là 50,14 tỷ đồng), vốn vay tín dụng là 296,18 tỷ đồng, chiếm 20%, vốn huy động từ khách hàng là 962,61 tỷ đồng, chiếm 65%.
Tuy nhiên, trong báo cáo tài chính quý III/2017 của Công ty cổ phần Xuân Hòa thể hiện, Công ty này mới góp vào Công ty Nhuệ Giang 3,3 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ của Nhuệ Giang. Nếu đúng như vậy, vốn điều lệ thực tế của Nhuệ Giang chỉ là chưa đến 11 tỷ đồng, chưa bằng 0,74% tổng quy mô dự án. Một câu hỏi đặt ra là liệu Công ty Nhuệ Giang có đủ năng lực để làm chủ đầu tư dự án này?
Bởi theo Luật Nhà ở 2014, một trong những điều kiện để làm chủ đầu tư dự án bất động sản là doanh nghiệp, hợp tác xã có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Trong khi đó, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, vốn pháp định với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không thấp hơn 20 tỷ đồng.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản về vấn đề này, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, diễn tiến cổ phần hóa Công ty Xuân Hòa và quá trình thay tên đổi chủ sử dụng đất (từ công ty Xuân Hòa sang Công ty Nhuệ Giang) đối với diện tích 24.000 m2 do Xuân Hòa quản lý trước đây có thể thấy khá giống với nhiều trường hợp được xem là thâu tóm đất của doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa không thông qua đấu giá (Điều 118, Điều 119 Luật Đất đai 2013) đã từng được Kiểm toán Nhà nước nêu lên ở nhiều trường hợp. Thậm chí, đầu năm 2017, Bộ Tài chính đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này.
Theo đó, với trọng tâm là các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước giai đoạn 2011-2015, Kiểm toán Nhà nước nhấn mạnh, một số doanh nghiệp nhà nước có quỹ đất lớn, vị trí lợi thế cho kinh doanh, nhưng không còn nhu cầu sử dụng hoặc trong diện phải di dời, đã không thực hiện trả lại đất cho Nhà nước, mà kêu gọi nhà đầu tư cùng liên doanh, hợp tác đầu tư bằng cách góp giá trị lợi thế quyền thuê đất để khai thác quỹ đất hiện có, sau đó thực hiện thoái toàn bộ.
vốn góp.
Trên thực tế, khi giao đất không qua đấu giá là lỗ hổng, cơ hội để các doanh nghiệp cổ phần hóa chuyển giao cho các doanh nghiệp khác (chủ đầu tư), dùng phương cách nộp tiền sử dụng đất theo cơ chế định giá thay cho đấu giá và hưởng một khoản lợi khá lớn.
Khoản chênh lệch từ tiền sử dụng đất này do chủ đầu tư hưởng lợi, có thể lến tới hàng nghìn tỷ đồng tùy từng khu đất, dự án, trong khi ngân sách nhà nước bị thất thu do khu đất không được đem đấu giá công khai. Do đó, theo luật sư Phượng, cần thiết phải xem lại quá trình cổ phần hóa, giao đất và sang tên chủ đầu tư với các dự án như trên.
Theo Trang Ninh Báo Đầu tư Bất động sản.
|
5Nhà đất
| Tờ Daily Mail (Anh) ngày 31-1 đưa tin làng Ollolai trên vùng núi của đảo Sardinia đang rao bán 200 ngôi nhà bỏ không xây bằng đá với mức giá chỉ 1 euro mỗi căn.
Trong 3 thập niên qua, dân số của làng Ollolai đã giảm một nửa và chỉ còn 1.300 người, hầu hết trong số này là những đôi vợ chồng trung niên không có con cái.
Cộng thêm việc tỉ lệ sinh tại địa phương quá thấp, trưởng làng Ollolai là ông Efisio Arbau quyết định mở chương trình nhà giá 1 euro từ năm 2015 để giải quyết tình trạng này.
Trưởng làng Efisio Arbau tự tin rằng vẻ đẹp nơi đây sẽ thu hút người đến mua nhà.
Đến cuối năm 2017, đã có 120 đơn đăng ký mua nhà tại Ollolai từ các quốc gia như Mỹ, Australia và Nga Hạn cuối nộp đơn mua nhà là ngày 7-2.
Nhiều gia đình và các thanh niên trẻ đã rời ngôi làng Ollolai để đến thành phố lớn và bỏ lại nhiều ngôi nhà không người ở trong vài thập niên. Do vậy, trưởng làng Arbau đã liên lạc với những người chủ cũ để đề nghị họ chuyển giao quyền sở hữu cho chính quyền Ollolai. Sau khi được ký kết hợp đồng, các ngôi nhà bỏ hoang này sẽ được rao bán trên thị trường.
Tuy được mua nhà với mức giá như cho không nhưng những người chủ mới phải cam kết chỉnh sửa căn nhà. Ước tính giá sửa chữa nhà trong 3 năm rơi vào khoảng 30.000 euro.
Sau 5 năm, những người này được phép bán căn nhà họ đã mua.
Người đầu tiên mua nhà tại Ollolai là thợ xây đã về hưu Vito Casula cùng vợ trong mùa xuân năm 2016. Ông Casula đánh giá làng Ollolai rất thích hợp với những người muốn có một cuộc sống yên bình và khỏe mạnh. Ông Casula còn nhấn mạnh người dân tại Ollolai rất thân thiện trong khi thức ăn ở đây lại vô cùng ngon.
Theo Tin Tức.
|
5Nhà đất
| Trong nền kinh tế thị trường ngày nay, xã hội hóa dịch vụ công đã mang đến một nguồn sinh khí mới cho hoạt động cung cấp các dịch vụ công và làm giảm bớt đáng kể gánh nặng của ngân sách nhà nước. Nhằm tạo hành lang pháp lý, Chính phủ đã ban hành một số văn bản pháp quy điều chỉnh hoạt động xã hội hóa; ở cấp thấp hơn các ủy ban nhân dân tỉnh thành cũng đã ban hành các kế hoạch xã hội hóa trong từng giai đoạn phát triển kinh tế nhất định (1). Đây là một tín hiệu tốt cho thấy việc cơ quan nhà nước đang từng bước triển khai chủ trương xã hội hóa, tuy nhiên các biện pháp này đến nay vẫn chưa đủ để tạo nên một hành lang pháp lý đủ độ an toàn cho các doanh nghiệp tư nhân mạnh dạn tham gia vào xã hội hóa.
Hệ thống các quy định pháp luật liên quan đến xã hội hóa hiện nay còn nhiều vấn đề bỏ ngỏ, chưa quy định hoặc có quy định nhưng chưa rõ ràng khiến các doanh nghiệp vẫn còn phải mò mẫm trong tiến trình xã hội hóa và chưa biết con đường xã hội hóa này sẽ đưa mình đến đâu.
Ai được làm, làm ở đâu?
Xã hội hóa, theo chủ trương của Chính phủ, được hiểu là vận động và tổ chức sự tham gia rộng rãi của nhân dân, của toàn xã hội nhằm từng bước nâng cao mức hưởng thụ về giáo dục, y tế, văn hóa và sự phát triển về thể chất và tinh thần của nhân dân... (2) Trên cơ sở các phương hướng, chủ trương đó, các quy định về xã hội hóa hiện nay được cụ thể hóa tại hai văn bản pháp quy chính là Nghị định số 69/2008/NĐ-CP của Chính phủ được sửa đổi bởi Nghị định 59/2014 (sau đây gọi là Nghị định 69/2008 sửa đổi) và Thông tư số 135/2008/TT-BTC của Bộ Tài chính được sửa đổi bởi Thông tư 156/2014 (sau đây gọi là Thông tư 135/2008 sửa đổi).
Theo quy định tại Nghị định 69/2008 sửa đổi, các lĩnh vực xã hội hóa ngoài giáo dục, y tế, văn hóa còn bao gồm đào tạo, dạy nghề, thể dục thể thao, môi trường. Theo đó, các đối tượng được thực hiện xã hội hóa bao gồm: (i) các cơ sở ngoài công lập được thành lập và có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong các lĩnh vực văn hóa; (ii) các tổ chức, cá nhân hoạt động theo Luật Doanh nghiệp có các dự án đầu tư, liên doanh, liên kết hoặc thành lập các cơ sở hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; (iii) các cơ sở sự nghiệp công lập thực hiện góp vốn, huy động vốn, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật thành lập các cơ sở hoạch toán độc lập hoặc doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Cơ sở xã hội hóa) (3).
Như vậy, xã hội hóa có thể thực hiện thông qua một trong hai phương án: (i) doanh nghiệp tư nhân thực hiện dự án đầu tư thông qua liên doanh, liên kết với/hoặc tự mình thành lập một cơ sở có đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực xã hội hóa theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc (ii) các cơ sở sự nghiệp công lập huy động vốn, góp vốn, liên doanh, liên kết để thành lập cơ sở hoạch toán độc lập hoặc doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đã có điều kiện cần.
Các cơ sở xã hội hóa về nguyên tắc được hưởng nhiều ưu đãi từ Nhà nước, điển hình như: được cho thuê đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng, được Nhà nước cho thuê cơ sở vật chất dài hạn và giá ưu đãi, được Nhà nước cho thuê đất và miễn tiền thuê toàn bộ thời gian thuê hoặc trong một số năm nhất định trong thời gian thuê; được ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu theo quy định. Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, cơ sở xã hội hóa chỉ phải chịu mức thuế suất là 10% trong suốt thời gian hoạt động; cơ sở xã hội hóa mới thành lập được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong năm năm tiếp theo...
Với những chính sách trên, xã hội hóa có thể là một mảnh đất vô cùng hấp dẫn đáng được các doanh nghiệp quan tâm.
Phải hoàn thiện điều kiện đủ.
Cơ sở thực hiện xã hội hóa được thành lập, muốn được cấp phép hoạt động phải đảm bảo theo quy hoạch và đảm bảo các tiêu chí về quy mô, tiêu chuẩn theo quy định (4). Theo đó, các cơ quan liên quan có trách nhiệm ban hành điều kiện thành lập và hoạt động đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa, ban hành các tiêu chuẩn về lao động nghiệp vụ, cơ sở vật chất đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa. Đồng thời các bộ chuyên ngành cũng có trách nhiệm quyết định việc thành lập hoặc đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa theo phạm vi, chức năng, nhiệm vụ và phân cấp của cơ quan có thẩm quyền (5).
Có hai vấn đề liên quan đến các quy định này cần xem xét.
Thứ nhất, điều kiện (để được cấp phép) hoạt động của cơ sở xã hội hóa và điều kiện được hưởng chính sách khuyến khích xã hội hóa là giống hay khác nhau?
Như đã đề cập ở ngay trên, cơ sở xã hội hóa muốn được cấp phép hoạt động phải đảm bảo theo quy hoạch và đảm bảo các tiêu chí về quy mô, tiêu chuẩn theo quy định. Tuy nhiên các điều kiện để hoạt động này được quy định ở đâu và như thế nào thì chưa thấy. Mặt khác, ta lại có các quy định (theo Quyết định số 1466/2008 TTCP và sau đó đã được sửa đổi) trong đó nêu rõ các điều kiện về tiêu chuẩn, quy mô mà cơ sở xã hội hóa phải đáp ứng để được hưởng chính sách khuyến khích, ưu đãi (lưu ý: về nguyên tắc, đây không phải là điều kiện hoạt động của cơ sở xã hội hóa).
Phải chăng có hai loại điều kiện riêng biệt: một loại là điều kiện để hoạt động (1) và loại kia là điều kiện để được hưởng chính sách khuyến khích, ưu đãi (2)? Nếu hai loại điều kiện này tách rời, một cơ sở thực hiện xã hội hóa có thể được phép thành lập khi thỏa điều kiện (1) nhưng vẫn có khả năng không được hưởng chính sách khuyến khích nếu không đáp ứng được điều kiện (2). Trong trường hợp như thế, nhà đầu tư khó có thể yên tâm mà hưởng ứng chủ trương đẩy mạnh xã hội hóa. Thiết nghĩ cần quy định rõ theo hướng một khi Cơ sở xã hội hóa đã được cấp phép hoạt động cũng đồng thời được hưởng chính sách khuyến khích xã hội hóa.
Thứ hai, thủ tục hành chính cụ thể mà các doanh nghiệp muốn thực hiện xã hội hóa là như thế nào, được quy định ở đâu; các loại giấy tờ và đơn từ phải trình cơ quan cấp phép, thời gian xử lý để xin thành lập, thay đổi, bổ sung nội dung hoạt động, chuyển đổi hình thức... chưa được quy định cụ thể, rõ ràng như đối với thủ tục đăng ký doanh nghiệp hay đăng ký đầu tư.
Trong thời gian các cơ quan nhà nước chưa kịp cụ thể hóa quy định pháp luật về những vấn đề nêu trên, các cơ sở xã hội hóa sẽ phải tự mày mò từng bước để được cấp phép và sau đó triển khai hoạt động với bất lợi là phải tốn rất nhiều công sức và thời gian cộng với rủi ro là pháp luật có thể thay đổi giữa chừng gây ra không ít hệ lụy bất lợi cho họ.
Bên cạnh những vấn đề vừa đề cập ở trên, các quy định liên quan đến quản lý cơ sở xã hội hóa cũng cần được quy định rõ ràng và cụ thể hơn nữa. Trong lĩnh vực quản lý, sẽ hợp lý hơn nếu phân cấp về cho chính quyền cấp tỉnh nhiệm vụ và thẩm quyền cho phép hoạt động, theo dõi và quản lý theo quy định và quyết định đình chỉ hoạt động trong trường hợp vi phạm pháp luật đối với các cơ sở xã hội hóa.
Theo quy định hiện hành, các cơ sở xã hội hóa phải thực hiện công khai về phí, hoạt động, tài chính, số tiền ngân sách nhà nước hỗ trợ. Tuy nhiên, việc công khai này được thực hiện như thế nào, ở đâu, khi nào và các hoạt động thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước liên quan tiến hành như thế nào thì chưa có quy định cụ thể. Các chính sách hỗ trợ cho các đối tượng xã hội khi sử dụng dịch vụ của cơ sở xã hội hóa cũng chưa được ban hành.
Điều đáng lưu ý là hiện nay pháp luật cũng chưa quy định đối với trường hợp cơ sở xã hội hóa được hưởng các chính sách khuyến khích và đã đầu tư tài sản trên đất hoặc các trang thiết bị liên quan, trong trường hợp họ không đáp ứng điều kiện của chính sách khuyến khích nữa hoặc chấm dứt hoạt động thì tài sản đã đầu tư trên đất thuê của nhà nước được giải quyết như thế nào?
Để mời gọi tham gia hoạt động xã hội hóa, các chính sách hỗ trợ, ưu đãi là điều kiện cần nhưng chưa đủ. Nhà nước phải có những cơ chế cụ thể, rõ ràng, minh bạch mới tạo được sự yên tâm và thoải mái cho người tham gia hoạt động xã hội hóa. Chính vì vậy, việc bổ khuyết, sửa đổi những điều cần thiết trong các quy định hiện hành là đòi hỏi cấp thiết nếu chúng ta thật sự muốn khuyến khích các doanh nghiệp, các nhà đầu tư tư nhân tham gia hoạt động xã hội hóa như Nhà nước chủ trương.
(*) Phước & Partners Llp.
(1) Quyết định số 3861/QĐ-UBND về ban hành Kế hoạch đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2017-2020.
(2) Mục I của Nghị quyết số 90.
(3) Điều 2 của Nghị định 69/2008 sửa đổi.
(4) Điều 4.1 Nghị định 69/2008 sửa đổi.
(5) Điều 17.5 và điều 17.10 của Nghị định 69/2008 sửa đổi.
Nguyễn Thị Hằng- Lê Tiến Đạt- Lương Văn Lý (*).
|
5Nhà đất
| Nằm trong khu vực đồi núi Barbagia trên đảo Sardinia ở vùng Địa Trung Hải, Ollolai không phải là thị trấn đầu tiên của Ý tìm đến mẹo quảng cáo trên nhưng lại là nơi đầu tiên giữ đúng lời hứa. Ollolai còn sở hữu vẻ đẹp và bề dày lịch sử đủ để níu chân nhiều người.
Tuy nhiên, giá mua nhà "rẻ như cho" kia vẫn kèm theo điều kiện. Toàn bộ 200 ngôi nhà được rao bán đều đang trong tình trạng xuống cấp và người mua buộc phải cam kết tu sửa chúng trong vòng 3 năm. Chi phí này có thể rơi vào khoảng 25.000 USD.
Ẩn sau việc rao bán bất động sản là kế hoạch hồi sinh một khu vực đang có nguy cơ trở thành thị trấn ma. Trong vòng nửa thế kỷ qua, dân số tại Ollolai đã sụt giảm từ 2.250 xuống còn 1.300 khi chỉ có một số ít em bé ra đời mỗi năm.
Thị trấn xinh đẹp Ollolai. Ảnh: Michele Columbu.
Những ngôi nhà có giá 1 USD. Ảnh: Sardegna Live.
Ông Efisio Arbau, người đứng đầu chính quyền Ollolai, nói: "Chiến dịch của tôi là giải cứu truyền thống độc đáo đó để chúng không bị rơi vào quên lãng".
Với nỗ lực thổi một làn gió mới vào thị trấn, ông Arbau liên lạc với những chủ nhà cũ trong thị trấn và đề nghị họ bàn giao nhà cho chính quyền địa phương. Sau đó, ông thông qua một nghị định đặc biệt và rao bán các căn nhà trên thị trường với mức giá cực rẻ vào năm 2017.
Dù cũ nát nhưng đã có 3 căn nhà tìm được chủ mới thành công. Ông Arbau nói ông nhận được hơn 100 yêu cầu mua nhà từ khắp nơi trên thế giới, trong đó có cả Nga và Úc. Quan chức này hy vọng việc cải tạo những căn nhà có thể giúp tạo ra các công việc mới và khôi phục nền kinh tế địa phương.
Bảo Hạnh (Theo CNN).
|
5Nhà đất
| Lựa chọn về đích sớm.
Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn đến với Quảng Ninh và thực hiện hàng loạt dự án giao thông trọng điểm. Điển hình như dự án Cảng hàng không Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư gần 7.500 tỷ đồng, là điểm nhấn quan trọng trong kết cấu hạ tầng giao thông của Quảng Ninh, động lực để phát triển Vân Đồn trở thành khu hành chính - kinh tế đặc biệt. Ngoài ra, còn có các dự án nghìn tỷ đồng khác gồm tuyến cao tốc Hạ Long Hải Phòng và cầu Bạch Đằng với tổng vốn đầu tư trên 13.000 tỷ đồng; dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long - Mông Dương theo hình thức BOT với tổng kinh phí gần 14.000 tỷ đồng.
Thi công nền đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long. Ảnh: Đỗ Phương.
Trong thời gian tới, tỉnh Quảng Ninh tiếp tục chuẩn bị các điều kiện cần thiết để kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu đầu tư các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn, như: Đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái theo hình thức BOT, Cảng khách quốc tế Hòn Gai theo hình thức BOT và dự án đường bao biển Hạ Long Cẩm Phả theo hình thức BT, dự kiến sẽ nâng tổng số vốn xã hội hóa công trình giao thông trên địa bàn nên khoảng 60.000 tỷ đồng.
Từ các dự án này, Quảng Ninh đang sở hữu khá nhiều cái nhất, như: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn là sân bay đầu tiên trong cả nước do tư nhân đầu tư, mở đầu cho giai đoạn phát triển sân bay mới của Việt Nam; Cầu Bạch Đằng, công trình điển hình của ngành giao thông vận tải, dù là công trình thi công phức tạp, song lại do chính các nhà đầu tư trong nước triển khai từ khâu thiết kế, thi công, giám sát; Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái nối với cao tốc Hải Phòng - Móng Cái (có chiều dài gần 200km), khi hoàn thiện sẽ là tỉnh tiên phong, đóng góp gần 200km đường cao tốc trong kế hoạch phát triển 2.000km đường cao tốc đến năm 2020 được Chính phủ xây dựng; Tuyến cao tốc của Quảng Ninh kết nối với tuyến cao tốc kéo dài từ Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai sẽ trở thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam hiện nay, là hành lang đường bộ đầu tiên kết nối các tỉnh phía bắc Việt Nam với Trung Quốc.
Đến nay, dù các dự án chưa hoàn thành, song có thể thấy rõ những tác động to lớn. Đó là sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chiến lược, sẵn sàng bỏ ra rất nhiều tiền để đồng hành cùng Quảng Ninh triển khai các dự án giao thông và các dự án phát triển khác. Điều này sẽ làm thay đổi một cách toàn diện về hạ tầng giao thông kết nối tại Quảng Ninh. Và quan trọng hơn, đó là đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế - xã hội không những của riêng Quảng Ninh mà là của cả khu vực. Đặc biệt, đó là tam giác kinh tế trọng điểm phía bắc: Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội.
Gạn lọc BOT.
Để có được mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại, theo ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, nếu chỉ trông chờ vào ngân sách nhà nước thì Quảng Ninh phải chờ đến 10 năm hoặc lâu hơn nữa. Trong bối cảnh nguồn vốn bố trí cho các công trình giao thông của Nhà nước còn hạn hẹp, nhiều công trình mục tiêu quốc gia cần được ưu tiên vốn, Quảng Ninh đã rất mạnh dạn, chủ động đề xuất Chính phủ cho phép tỉnh tự huy động các nguồn vốn để triển khai đường cao tốc.
Cầu Bạch Đằng nối Quảng Ninh và Hải Phòng đang gấp rút được xây dựng. Ảnh: Đỗ Phương.
Theo ông Nguyễn Văn Công, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải, cách làm của Quảng Ninh là khá táo bạo, bởi đây là việc làm chưa có tiền lệ, địa phương cấp tỉnh có thể tự triển khai dự án lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Cách làm của Quảng Ninh và những công trình giao thông đang được Quảng Ninh triển khai là những điển hình cần nhân rộng trong cả nước về đổi mới tư duy phát triển hạ tầng giao thông, giảm bớt áp lực cho Chính phủ ông Công nói.
Ông Bùi Hồng Minh - Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải Quảng Ninh phân tích: Kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT và BT, Quảng Ninh sẽ không phải sử dụng ngân sách vào đầu tư hạ tầng giao thông, cũng như thực hiện công tác duy tu, bảo dưỡng cho các dự án giao thông theo hợp đồng. Ước tính chỉ với 3 dự án đang triển khai thì số tiền duy tu, bảo dưỡng cũng lên khoảng 12 nghìn tỷ đồng. Như vậy, Quảng Ninh có thể dùng nguồn lực ngân sách này cho đầu tư các công trình hạ tầng có tính chất thiết yếu và phúc lợi xã hội để phục vụ dân sinh tốt hơn.
Một vấn đề đang được tỉnh Quảng Ninh nhìn nhận nghiêm túc, đó là bất cập trong quản lý các trạm BOT, như đã xảy ra tại một số tỉnh, thành khác. Theo lãnh đạo Sở Giao thông vận tải Quảng Ninh, tất cả các trạm thu phí BOT phải có phương án cụ thể để kiểm tra, rà soát. Lợi ích của nhà đầu tư cũng như của người tham gia giao thông, người dân trong vùng đều phải được tính đến trên cơ sở công khai, công bằng.
Khi các hạt sạn của BOT được gạn lọc, cùng với giao thông hoàn thiện, Quảng Ninh sẽ phát huy thế mạnh của các Khu kinh tế trọng điểm trên địa bàn như: Khu kinh tế Vân Đồn (Khu hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn trong thời gian tới); Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; Khu kinh tế Đầm Nhà Mạc - Quảng Yên.
Hải Long.
|
5Nhà đất
| Diện mạo cảng hàng không quốc tế Quảng Ninh đang dần hình thành và đi vào khai thác trong tháng 4.2018.
Hiện tại, Quảng Ninh đang tiến hành các bước thẩm định để một số nhà đầu tư gấp rút chuẩn bị các điều kiện khởi công chuỗi tổ hợp dịch vụ du lịch quy mô lớn, đẳng cấp với tổng vốn đầu tư trên 61.000 tỷ đồng (tương đương 2,7 tỷ USD) tại đăc khu hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn ngay trong năm 2018...
Từ năm 2007, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định thành lập Khu kinh tế Vân Đồn với mục tiêu đưa khu vực này trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển đảo chất lượng cao và dịch vụ cao cấp, đầu mối giao thương quốc tế. Chính vì thế, trong những năm qua, Vân Đồn đã và đang nhận được sự ủng hộ của T.Ư, các bộ, ngành và nhiều nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước.
Có thể nhận thấy, Vân Đồn hội tụ nhiều tiềm năng và thuận lợi để xây dựng và phát triển mô hình khu hành chính kinh tế đặc biệt. Tuy nhiên, tỉnh Quảng Ninh cũng xác định, để xây dựng thành công khu kinh tế - hành chính đặc biệt, Vân Đồn cần có các điều kiện về thể chế và cơ chế, chính sách vượt trội.
Tính đến nay, để phục vụ cho sự phát triển của đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã huy động mọi nguồn lực, thu hút trên 55.300 tỷ đồng (tương đương 2,5 tỷ USD).
Hiện tại, các dự án cơ sở hạ tầng trọng yếu cũng đang trên đường về đích, tạo đà cất cánh cho Đặc khu kinh tế Vân Đồn bứt phá: Tuyến đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng (tổng mức đầu tư trên 13.600 tỷ đồng), Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo, nâng cấp QL 18A đoạn Hạ Long - Mông Dương (tổng mức đầu tư 13.988 tỷ đồng), Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái (16.000 tỷ đồng), Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (tổng vốn đầu tư gần 7.500 tỷ đồng) và Dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp có casino (tổng vốn đầu tư trên 46.500 tỷ đồng).
Việc tỉnh Quảng Ninh xác định mục tiêu đầu tư xây dựng Cảng hàng không Quảng Ninh là một trong những dự án "hạt nhân" thúc đẩy Khu kinh tế Vân Đồn. Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh: Vân Đồn sẽ là tiền đề, đóng góp lớn lao vào tăng trưởng kinh tế, phát triển bền vững của Quảng Ninh.
Theo Ban Xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh, địa phương này đã ban hành danh mục dự án mời gọi, thu hút đầu tư giai đoạn 2017 - 2020 với nhiều dự án có tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD. Cùng với các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng trọng điểm, hiện tại, có rất nhiều dự án du lịch được đầu tư vào Vân Đồn, sẵn sàng biến mảnh đất hoang sơ này trở thành thiên đường du lịch.
T.N.D.
|
5Nhà đất
| Hóa giải bất cập.
Do công tác quy hoạch hệ thống đường đô thị chưa kịp thời nên thời gian qua, vỉa hè trên địa bàn TP Hà Tĩnh chưa đồng bộ. Trong đó, ở nhiều tuyến phố, bó vỉa hè được xây quá cao so với mặt đường, gây khó khăn cho việc đi lại của các hộ dân cư ngụ 2 bên đường. Để đối phó với bất tiện này, nhiều hộ dân đã tự phá bó vỉa để cải tạo lại; một số hộ dân lại tự ý lắp các tấm đan, lưới thép, đúc bê tông lấn ra lòng đường nhằm thuận tiện cho xe lên xuống.
Mẫu bó vỉa mới có mặt vát phù hợp với sinh hoạt của người dân, thuận tiện cho xe lên xuống.
Nhận thấy những bất cập trong thiết kế bó vỉa, thời gian qua, TP Hà Tĩnh đã nỗ lực khắc phục và thay thế bó vỉa mới. Tại Nghị quyết 16 của HĐND thành phố ban hành ngày 27/12/2016 về một số chính sách hỗ trợ xây dựng đô thị văn minh, UBND thành phố thực hiện hỗ trợ 150.000 đồng/m đối với những hộ dân thực hiện thay thế bó vỉa.
Đặc biệt, tại Kế hoạch 42 ngày 13/3/2017, TP Hà Tĩnh đã ban hành mẫu bó vỉa chuẩn của địa phương. Ngay sau đó, TP Hà Tĩnh đã ra quân lập lại trật tự đô thị. Các bậc lên xuống do người dân tự ý xây lên nay được đập dỡ, vỉa hè được lát lại. Cùng với đó, mẫu bó vỉa vát vừa thuận tiện cho người dân, vừa đảm bảo mỹ quan đô thị được áp dụng rộng rãi.
Có mặt trên cung đường Phan Đình Phùng, Hải Thượng Lãn Ông, Xuân Diệu, Nguyễn Du, đã có sự đổi thay rõ nét. Những khối bê tông được đúc lấn ra lòng đường hay những tấm đan, lưới thép được người dân dùng cho xe lên xuống, nay đã được dỡ bỏ. Thay vào đó là những bó vỉa mới đồng bộ vừa thuận tiện cho xe lên xuống, vừa đảm bảo mỹ quan đô thị, lại vừa không ảnh hưởng đến việc thoát nước mặt mỗi khi mưa xuống.
Bó vỉa mới không chỉ đảm bảo mỹ quan đô thị mà còn thuận lợi cho việc thoát nước mặt mỗi khi mưa xuống, góp phần giảm ngập úng cho đô thị Hà Tĩnh.
Bà Ngô Thị Thắm ở đường Xuân Diệu (TP Hà Tĩnh) cho biết: Gia đình tôi kinh doanh, buôn bán ở mặt đường nên khi chủ trương thay bó vỉa mới thuận tiện hơn thì rất đồng tình. Với 16m bó vỉa thay mới, chúng tôi được thành phố hỗ trợ một nửa kinh phí, còn lại là gia đình tự nguyện đóng góp.
Cần xã hội hóa.
Ông Nguyễn Đức Hải - Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND thành phố Hà Tĩnh chia sẻ: Trong năm 2017, TP Hà Tĩnh đã làm mới 30 tuyến phố bằng bó vỉa vát. Bó vỉa hè mới vừa thuận tiện cho sinh hoạt của người dân, lại vừa tạo mỹ quan đô thị. Còn lại 55 tuyến phố khác vì kinh phí hạn hẹp nên thành phố vẫn chưa thực hiện cải tạo, nâng cấp. Dự kiến, trong thời gian tới, địa phương sẽ huy động mọi nguồn lực để triển khai xây dựng vỉa hè, phá bỏ những bậc lên xuống do người dân tự ý xây để làm lại bó vỉa theo đúng mẫu mới của thành phố.
Đường Nguyễn Du "thay áo mới" bằng bó vỉa vát.
Trong lộ trình xây dựng TP Hà Tĩnh đạt đô thị loại II, việc thay thế bó vỉa hè nhằm đảm bảo mỹ quan và phù hợp với đời sống đô thị là một giải pháp kịp thời của UBND thành phố. Ông Lê Quang Đức - Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Tĩnh nhấn mạnh: Khó khăn nhất hiện nay là thiếu kinh phí. Vì vậy, bên cạnh việc vận dụng cơ chế, chính sách hỗ trợ từ Nghị quyết 16 của HĐND thành phố, chúng tôi huy động nguồn đóng góp của bà con nhân dân. Theo lộ trình, năm 2018, thành phố sẽ cải tạo những vỉa hè và bó vỉa của 30 tuyến phố và dự kiến năm 2019 sẽ phổ cập bó vỉa mới trên tất cả các tuyến phố. Riêng tại các khu dân cư, chúng tôi tuyên truyền tận các hộ dân để trong quá trình xây dựng nhà ở, người dân áp dụng mẫu bó vỉa mới đảm bảo đúng quy chuẩn mỹ quan đô thị.
Phan Trâm.
|
5Nhà đất
| Ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông (ủy quyền cho bà Ngô Thị Toán khiếu nại) trú tại tổ 3, khu cầu Trắng, phường Đại Yên, TP Hạ Long, khiếu nại Quyết định số 5320/QĐ-UBND ngày 13/4/2017 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long về việc giải quyết khiếu nại của ông, bà liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư thực hiện dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo, nâng cấp quốc lộ 18 đoạn Hạ Long - Mông Dương theo hình thức hợp đồng BOT với 3 nội dung: Không đồng ý với đơn giá bồi thường 1.170.000 đồng/m2 đất ở, đề nghị bồi thường phần diện tích 400m2 đất ở thuộc thửa 01/159/ĐC theo đơn giá 3.070.000 đồng/m2; đề nghị được nhận hỗ trợ tiền tái định cư tự tìm 150.000.000 đồng/hộ chính chủ hoặc các hộ chung quyền; đề nghị được tăng hạn mức đất ở vì gia đình có đơn xin cấp đất ở ngày 1/9/1979 được UBND xã Đại Yên xác nhận.
Ngày 13/4/2017, Chủ tịch UBND TP Hạ Long ban hành Quyết định số 5320/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của bà Ngô Thị Toán (nhận ủy quyền của ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông) với nội dung giữ nguyên Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 15/4/2016 về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo, nâng cấp quốc lộ 18 đoạn Hạ Long - Mông Dương; không chấp nhận khiếu nại của bà Ngô Thị Toán.
Ngày 26/7/2017, đoàn xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức đối thoại với bà Ngô Thị Toán và đại diện của UBND TP Hạ Long.
Bà Ngô Thị Toán đồng ý với nội dung báo cáo xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Đại diện UBND TP Hạ Long giữ nguyên quan điểm đã giải quyết tại Quyết định số 5320/QĐ-UBND ngày 13/4/2017 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long.
Đại diện UBND phường Đại Yên giữ nguyên quan điểm tại bản chứng nhận nguồn gốc nhà đất tại Văn bản số 337/UBND của UBND phường Đại Yên và không có quan điểm gì đối với nội dung thứ 3 trong báo cáo kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Theo nhận định và kết luận của lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, thửa đất của hộ gia đình ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông có 1 cạnh duy nhất bám đường nhánh dưới 3m.
Quyết định số 2547/QĐ-UBND ngày 11/8/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh bổ sung giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn đoạn đi qua địa bàn TP Hạ Long quy định: Giá đất bồi thường của các vị trí bám đường nhánh từ 2m đến dưới 3m - đường vào Cái Mắm đoạn từ đường 18A đến giáp Việt Hưng là 1.170.000 đồng/m2.
Theo quy định trên, việc UBND TP Hạ Long phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với thửa đất của gia đình ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông theo đơn giá bồi thường là 1.170.000 đồng/m2 đất ở là đúng quy định. Việc ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông đề nghị được bồi thường đất ở theo giá 3.070.000 đồng/m2 không có cơ sở để xem xét, giải quyết.
Ngày 12/10/2017, UBND TP Hạ Long đã ban hành Quyết định số 8526/QĐ-UBND giao ô đất tái định cư số 15, lô L2L1 thuộc khu tái định cư khu 7, khu 8, phường Hà Khẩu cho hộ ông Lập, bà Uông. Vì vậy, đến thời điểm hiện nay, nội dung ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông đề nghị được hỗ trợ tiền tái định cư tự tìm 150.000.000 đồng/hộ chính chủ không còn cơ sở để xem xét, giải quyết.
Ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông đề nghị được tăng hạn mức đất ở vì gia đình có đơn xin cấp đất ở ngày 1/9/1979 và trong đơn đã được UBND xã Đại Yên trước đây xác nhận.
Theo quy định tại Khoản 6, Điều 18, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: Đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 1/7/1980 là một trong những loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g, Khoản 1, Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013. Do vậy, theo quy định tại Khoản 2, Điều 103, Luật Đất đai năm 2013 thì hộ ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông được xác định lại diện tích đất ở đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ địa chính số 159 phường Đại Yên.
Từ những nhận định và căn cứ trên, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện đã chấp nhận nội dung khiếu nại của ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông đề nghị được tăng hạn mức đất ở vì gia đình có đơn xin cấp đất ở ngày 1/9/1979, trong đơn đã được UBND xã Đại Yên huyện Hoành Bồ (nay là UBND phường Đại Yên, TP Hạ Long) xác nhận.
Không chấp nhận nội đung khiếu nại của ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông về đề nghị bồi thường phần diện tích 400m2 đất ở thuộc thửa 01/159/ĐC theo đơn giá 3.070.000 đồng/m2.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND TP Hạ Long căn cứ Khoản 2, Điều 103, Luật Đất đai năm 2013 và Điểm b, Khoản 5, Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, xác định lại diện tích đất ở đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ dịa chính số 159 phường Đại Yên cho gia đình ông, bà Nguyễn Văn Lập - Lê Thị Uông theo đúng quy định.
Linh Linh.
|
5Nhà đất
| Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có báo cáo về việc hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý, sử dụng đất đai sau khi đã kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị giai đoạn 2013-2016 tại Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Lào Cai, TP HCM, thị xã Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa), TP Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa). Kết quả kiểm toán cho thấy nhiều sai sót, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng đất.
Theo báo cáo, việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của các địa phương chưa sát với nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực tế; chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém. Điều này dẫn đến quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần do trùng lắp quy hoạch với các dự án khác hoặc không phù hợp với quy hoạch chung.
Nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất tại Hà Nội.
KTNN cho rằng điều chỉnh quy hoạch của một số dự án tại các thành phố lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung. Đa số theo xu hướng tăng số tầng, vượt quá số tầng và chiều cao tầng theo quy định; tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng, giảm diện tích công cộng, cây xanh. Việc điều chỉnh quy hoạch không căn cứ vào quy hoạch chung đã làm mật độ và số lượng dân số tăng, gây áp lực lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là giao thông đô thị, y tế, giáo dục.
Ngoài ra, các địa phương nêu trên không lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất mà ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư theo hình thức chỉ định. Một số địa phương còn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số dự án không đúng đối tượng theo quy định của Chính phủ; cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị nhưng không bảo đảm thủ tục và cơ sở pháp lý; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng đất lâu dài.
Đặc biệt, KTNN đã phát hiện nhiều sai sót, hạn chế trong việc xác định giá đất. Cụ thể, các địa phương giao đất theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu giá tiền sử dụng đất.
KTNN chỉ rõ một số chủ đầu tư dự án chưa tuân thủ các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, chưa tuân thủ quy hoạch xây dựng. Đặc biệt, một số dự án triển khai trước khi được cấp giấy phép hoặc vi phạm về giấy phép xây dựng. Một số dự án chưa được xác định, thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng đã đầu tư hoàn thiện và chuyển nhượng, bàn giao căn hộ cho người mua đưa vào sử dụng. Ngoài ra, các địa phương còn xảy ra tình trạng mới tạm nộp tiền sử dụng đất, chưa phê duyệt giá đất để hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Qua kiểm toán, KTNN đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỉ đồng, trong đó tăng thu ngân sách nhà nước của các dự án được kiểm toán là gần 4.000 tỉ đồng. Đồng thời, KTNN kiến nghị các địa phương xem xét xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm mà cơ quan này tạm xác định là hơn 4.300 tỉ đồng.
Bài và ảnh: MINH CHIẾN.
|
5Nhà đất
| Dãy kiốt trên đường Nguyễn Hoàng, quận Nam Từ Liêm.
Cụ thể, Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm liên quan đến vấn đề một số vị trí xây dựng hệ thống chợ kinh doanh thực phẩm sạch mà Tiền Phong phản ánh thời gian qua.
Văn bản cũng được gửi đến UBND TP Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Doãn Toản, một số sở ngành (Thông tin và Truyền thông, Kế hoạch và Đầu tư, Công thương, Giao thông Vận tải) và gửi phúc đáp Báo Tiền phong.
Trong văn bản, Sở Tài nguyên và Môi trường nêu các nội dung liên quan đến sự việc. Theo đó, đề xuất xây dựng 11 khu kinh doanh thực phẩm sạch được UBND quận Nam Từ Liêm đưa ra vào tháng 12/2016. Sau đó, tháng 2/2017, Sở Công Thương có văn bản "hoàn toàn nhất trí với chủ trương" này.
Tháng 4/2017, UBND TP Hà Nội giao Sở nguyên và Môi trường chủ trì rà soát, kiểm tra. Sau khi kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ ra chỉ có 5/11 điểm phù hợp quy hoạch.
Sau đó, một cuộc họp liên ngành đã được tổ chức. Trong đó, Sở Quy hoạch kiến trúc có ý kiến: "Việc đề xuất hệ thống chợ kinh doanh thực phẩm của quận Nam Từ Liêm, các điểm có chức năng là đơn vị công cộng ở, làng xóm hiện có có thể xem xét và chấp thuận phù hợp với quy hoạch xây dựng (11 điểm)".
Từ đó, liên ngành thống nhất với đề xuất của quận Nam Từ Liêm và Sở Tài nguyên và Môi trường ra văn bản báo cáo thành phố. Sau đó, UBND TP ra văn bản chấp thuận về nguyên tắc và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Công thương hướng dẫn UBND quận Nam Từ Liêm thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Tại văn bản gửi UBND quận Nam Từ Liêm và các ban ngành nêu trên, căn cứ vào tình hình thực tế và phản ánh của Báo Tiền Phong, Sở Tài nguyên và Môi trường "đề nghị UBND Nam Từ Liêm căn cứ vào quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông, môi trường trên địa bàn quận, phối hợp với Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Công thương và các sở ngành chức năng lập đề án...". Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị việc xây dựng các kiốt kinh doanh thực phẩm sạch này cần đảm bảo không phát sinh đơn thư, tranh chấp, khiếu kiện.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm lý nghiêm các vi phạm trật tự xây dựng đang diễn ra tại các khu vực quy hoạch kiốt thực phẩm sạch.
Trước đó, Tiền Phong liên tục phản ánh về những bất cập trong việc quy hoạch 11 điểm kiốt bán thực phẩm sạch trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, trong đó đáng chú ý là dãy kiốt dài hàng trăm mét cạnh đường Nguyễn Hoàng vừa hoàn thành với tổng mức đầu tư gần 200 tỷ đồng. Các chuyên gia cho hay, việc quy hoạch các kiốt bám đường không phù hợp với bộ mặt đô thị hiện đại, gây ách tắc giao thông.
Trong khi đó, hiện nay, trên phần diện tích đang quy hoạch kiốt trên đường Nguyễn Hoàng đang là đất nông nghiệp nhưng đã phát sinh và tồn tại hàng loạt kiốt trái phép.
Bảo An.
|
5Nhà đất
| Báo PLVN đã có bài phản ánh về việc hộ ông Đỗ Quang Túc (thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên, huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội) xây dựng ngôi biệt thự đồ sộ 5 tầng, 1 tum không có giấy phép và lấn chiếm hành lang giao thông đường bộ, hành lang đê sông Giẽ Hạ (nhánh sông Nhuệ).
Biệt thự đồ sộ không phép xây dựng cạnh sông Giẽ Hạ (nhánh sông Nhuệ).
Được biết, ngày 11/4/2017, ông Trần Công Thành Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên cùng với các phòng chuyên môn: TN&MT; Thanh tra xây dựng; Phòng Kinh tế; Xí nghiệp thủy lợi đã về UBND xã Phú Yên để làm việc với lãnh đạo xã Phú Yên và thôn Giẽ Hạ về việc xử lý công trình vi phạm của hộ ông Túc.
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Đức Tài - Phó Chủ tịch xã Phú Yên cho biết, hộ ông Túc đang xây dựng phần móng công trình nằm hoàn toàn trên nền công trình cũ đã xây dựng năm 2003 (diện tích xây dựng mới giảm so với công trình cũ);
Vị trí thửa đất của hộ ông Túc phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch nông thôn mới đã được UBND huyện phê duyệt không vi phạm hành lang đường 428a, không vi phạm hành lang sông Giẽ, không gây cản trở dòng chảy...
Tuy nhiên tại buổi làm việc, Phòng TN&MT; huyện Phú Xuyên lại có ý kiến hoàn toàn trái ngược, cho rằng: Đối với phần diện tích móng xây dựng vi phạm vào hành lang đường Tỉnh lộ 428 thì UBND xã phải lập hồ sơ xử lý vi phạm và tổ chức cưỡng chế, giải tỏa theo quy định.
Đối với phần diện tích móng đã xây dựng nằm trong khuôn viên diện tích đất cũ đã sử dụng từ năm 2003 (theo thông tin của thôn) thì UBND xã đình chỉ xây dựng và quản lý chặt chẽ. UBND xã lập hồ sơ, rà soát quy hoạch xin ý kiến của cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định...
Ông Trần Công Thành - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên kết luận: Gia đình ông Túc xây dựng đã được UBND xã chấp thuận.
Tuy nhiên gia đình ông Túc xây dựng móng nhà vượt diện tích là vi phạm quy định của pháp luật; yêu cầu hộ ông Túc dừng thi công; phê bình UBND xã; cán bộ địa chính xây dựng xã; cán bộ Thanh tra xây dựng phụ trách xã thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý, trật tự xây dựng để vi phạm, không xử lý kịp thời;
Giao Đội Thanh tra xây dựng huyện, UBND xã Phú Yên và cấp Ủy chính quyền thôn Giẽ Hạ giám sát, quản lý chặt chẽ không để hộ ông Túc phát sinh vi phạm...
Như vậy, ngay từ khi hộ gia đình ông Túc chuẩn bị đổ trần tầng 1, các ngành chức năng của huyện Phú Xuyên đã về kiểm tra, làm việc với lãnh đạo xã Phú Yên để đưa ra hướng xử lý.
Tuy nhiên, khi làm việc với phóng viên, ông Dương Minh Tuấn, Chủ tịch UBND xã Phú Yên lại cho rằng, UBND huyện Phú Xuyên cho phép hợp thức công trình sai phạm của hộ ông Túc, vì vậy UBND xã không xử lý được sai phạm?
Trao đổi với phóng viên, ông Trần Công Thành, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên cho biết: Khi phát hiện công trình xây dựng sai phạm của hộ gia đình ông Túc, tôi đã chỉ đạo UBND xã đình chỉ thi công cho đến khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý và yêu cầu xã lập hồ sơ xử lý sai phạm, đồng thời yêu cầu xử lý trách nhiệm đối với UBND xã và các cán bộ có liên quan.
Còn xã bảo huyện cho hợp thức là không đúng.... Đến ngày 5/12/2017, ông Trần Công Thành đã dẫn đầu đoàn công tác của UBND huyện Phú Xuyên đã tiếp tục về làm việc với UBND xã Phú Yên cùng lãnh đạo thôn Giẽ Hạ về việc để công trình nhà ở của hộ ông Túc xây dựng sai phạm lên tới 5 tầng, 1 tum.
Tại buổi làm việc, ông Dương Minh Tuấn Chủ tịch UBND xã Phú Yên báo cáo UBND xã đã hoàn thiện hồ sơ phần diện tích đất lấn chiếm 29,7m2 để trình UBND huyện công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Túc.
Tuy nhiên, ông Trần Công Thành kết luận: Hộ ông Túc đã chấp hành một phần tại kết luận ngày 11/4/2017 nhưng sau 4 tháng ông Túc lại tiếp tục xây dựng vi phạm 29,7m2 đất, mặc dù đã được UBND xã và thôn thông qua nhất trí xử lý theo Quyết định số 12 của thành phố nhưng chưa được UBND huyện phê duyệt.
Giao cho UBND xã phối hợp với các ngành chức năng của huyện hoàn thiện hồ sơ cưỡng chế trên phần đất vi phạm 29,7m2 ; đồng thời phê bình UBND xã, cán bộ Địa chính, cán bộ Thanh tra xây dựng xã thiếu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát công trình xây dựng sai phạm của hộ ông Túc...
Để công trình hộ ông Túc xây dựng sai phạm đến 5 tầng, 1 tum như hiện nay là trách nhiệm của UBND xã Phú Yên là chính, còn UBND huyện chỉ là phối hợp xử lý.
Sắp tới chúng tôi sẽ yêu cầu xử lý trách nhiệm rõ từng người, đồng thời sẽ tổ chức cưỡng chế phần công trình sai phạm này, ông Thành quả quyết. Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này.
Trần Sơn.
|
5Nhà đất
| Công ty Bê tông & Phát triển hạ tầng Dương Kinh.
Trong đó 2 doanh nghiệp vi phạm nghiêm trọng nhất là Cty Bê tông và Phát triển hạ tầng Dương Kinh và Cty Bê tông và Vật liệu xây dựng Hải Phòng. Khi Báo PLVN phản ánh về sự việc này, Chủ tịch UBND quận Dương Kinh đã chỉ đạo xử lý vi phạm của 2 DN trên. Tuy nhiên, không chỉ tại thời điểm đó mà cho đến cả hiện tại, các hoạt động vi phạm không có dấu hiệu giảm dần mà ngày càng trở nên nghiêm trọng.
Sau những phản ánh của Báo PLVN, Sở NN&PTNT; Hải Phòng đã vào cuộc và kiểm tra. Ngày 10/3/2017, Sở NN&PTNT; ban hành Văn bản số 341/SNN-ĐĐ về việc kiểm tra, xác minh nội dung báo nêu. Theo kết quả kiểm tra, xác minh của cơ quan chức năng thì những vi phạm pháp luật về đê điều như Báo PLVN phản ánh là sự thật đang nhức nhối bên các dòng sông chảy qua Hải Phòng.
Nổi bật cũng những vi phạm này là khu bãi ngoài đê biển I, khu vực cửa sông Lạch Tray, phường Hải Thành, quận Dương Kinh. Từ lâu khu bãi này đã được một số doanh nghiệp sử dụng để làm bãi tập kết vật liệu xây dựng, chất đốt và sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn. Trong quá trình sử dụng, các chủ sử dụng đất đã san lấp tôn cao mặt bằng, xây dựng công trình, nhà xưởng, bến neo đậu phương tiện thủy để phục vụ sản xuất kinh doanh. Trước đây, các bãi lấn chiếm hành lang đê được hình thành từ việc san lấp đầm nuôi trồng thủy sản.
Theo kết quả rà soát của cơ quan chức năng, các DN đang vi phạm hành lang đê gồm: Cty CP Bê tông và phát triển hạ tầng Dương Kinh; Cty CP Bê tông và Vật liệu xây dựng Hải Phòng. Số liệu đo đạc, kiểm tra diện tích mặt bằng mà hai doanh nghiệp này sử dụng lớn hơn so với diện tích ban đầu. Trong khi đó, quy hoạch sử dụng đất của quận Dương Kinh đã được phê duyệt tại khu vực này là dải cây xanh. Do vậy, việc san lấp mặt bằng, tập kết vật liệu, xây dựng công trình và tự ý chuyển nhượng đất và tài sản của các DN nêu trên là vi phạm quy định pháp luật về đất đai, đê điều và quy hoạch xây dựng.
Để giải quyết dứt điểm tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, đê điều quy hoạch xây dựng tại khu vực trên, tại Văn bản số 341/SNN-ĐĐ nói trên, Sở NN&PTNT; TP đề nghị UBND TP Hải Phòng giao Sở TN&MT; chủ trì kiểm tra việc giao đất, sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chấp hành nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đối với các doanh nghiệp, kết luận và đề xuất xử lý sai phạm. Giao UBND quận Dương Kinh tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các DN thực hiện di dời, giải tỏa bãi tập kết, sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẵn trong hành lang bảo vệ đê, tháo dỡ các công trình trái phép, xử lý dứt điểm hành vi vi phạm để báo cáo UBND thành phố.
Ngoài 2 DN nói trên, kết quả kiểm tra vi phạm còn phát hiện 14 DN và cá nhân đang tiến hành lập bến bãi xây dựng công trình trên phường Hải Thành, quận Dương Kinh. Trong đó có các ông lớn là Cty TNHH xây dựng và vận tải Hoàng Trường, Cty CP xây dựng thương mại và dịch vụ vận tải Đăng Khoa, Cty TNHH Thảo Vũ Hằng, Cty vật liệu Thiên Long, Cty TNHH XD và dịch vụ hạ tầng Dương Kinh, Cty TNHH Anh Thư, Cty TNHH Nga Thăng, Cty TNHH Hảo Cương, Cty TNHH Hô Toàn, Cty TNHH Hào Hưng, Cty CP Thương binh Trường Sơn và ông Phạm Văn Hưng.
Đầu năm 2017, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã ban hành chỉ thị về tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm hành lang đê, mở bến bãi trái pháp luật trên các tuyến sông chạy qua địa bàn TP Hải Phòng. Với hàng loạt ông lớn đã và đang bức tử hành lang đê như Báo PLVN phản ánh và các cơ quan chức năng đã kiểm tra, liệu TP Hải Phòng có thể ra tay để ngăn chặn?
Nhóm PV.
|
5Nhà đất
| Thi công cầu Bạch Đằng, thuộc tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng. Ảnh: Đỗ Phương.
Quảng Ninh hiện là tỉnh duy nhất được Chính phủ giao là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đầu tư, quản lý đường cao tốc và hàng không theo hình thức đối tác công - tư (PPP).
Bỏ 1 đồng, thu hút 8,3 đồng.
Theo ông Trương Mạnh Hùng - Phó Trưởng ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư (IPA) Quảng Ninh, 5 năm qua, Quảng Ninh bỏ 1 đồng ngân sách làm vốn mồi thì thu hút được 8,3 đồng ngoài ngân sách cho phát triển hạ tầng, kinh tế - xã hội, du lịch. Ước tính số tiền thu hút ngoài ngân sách lên tới 190.000 tỉ đồng. Nhờ đó, tỉ lệ đầu tư công ngày một giảm, từ 60% năm 2010 xuống còn 37% năm 2015. Trong đó, đầu tư từ khu vực tư nhân tăng lên rõ rệt - chiếm khoảng 33% tổng vốn đầu tư.
Ông Vũ Văn Khánh - Giám đốc Sở Giao thông - Vận tải tỉnh Quảng Ninh - cho biết, với cách làm như vậy, không chỉ tất cả những công trình giao thông trọng điểm đều được làm nhanh, gọn và phát huy hiệu quả ngay sau đầu tư, mà còn nhờ đó, Quảng Ninh dành thêm được nhiều nguồn vốn ngân sách cho các công trình văn hóa, an sinh xã hội khác. Cũng theo ông Khánh, chỉ tính riêng nguồn vốn các nhà đầu tư tư nhân bỏ ra làm các dự án giao thông trọng điểm tại Quảng Ninh từ năm 2013 - 2017 đã lên tới trên 35.000 tỉ đồng.
Năm 2018, sẽ có thêm dự án giao thông lớn - cao tốc Vân Đồn - Hạ Long, với tổng vốn đầu tư 16.000 tỉ đồng; chưa kể một loạt các cảng biển đang trong kế hoạch xây dựng. Vì thế, thu hút nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước, theo mô hình PPP (hợp tác công - tư) là hướng đi tất yếu - ông Khánh chia sẻ.
Liên quan đến những ý kiến về một số dự án BOT trên Quốc lộ 18, gồm: Hạ Long - Mông Dương, Hạ Long - Uông Bí, ông Khánh cho rằng, nếu cứ đợi nguồn vốn ngân sách thì có lẽ đến giờ vẫn chưa làm được, trong khi tuyến đường quá nhỏ, lưu lượng xe quá lớn, khiến luôn xảy ra tình trạng tắc nghẽn. Vấn đề là tính toán hợp lý để đảm bảo quyền lợi của cả Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Hợp tác hai nhà.
Cho đến nay, Quảng Ninh là địa phương duy nhất được Chính phủ giao là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đầu tư, quản lý đường cao tốc và hàng không theo hình thức PPP. Do hầu hết các dự án hạ tầng giao thông chiến lược đều cần vốn đầu tư rất lớn, nên Quảng Ninh phối hợp với các nhà đầu tư cùng làm, nhằm san sẻ gánh nặng tài chính cho cả hai bên.
Theo kế hoạch ban đầu, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng (dài 25km) là một dự án, giao cho một liên danh các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do số vốn quá lớn - trên 13.000 tỉ đồng, nên sau đó được tách ra làm 2. Trong đó, Quảng Ninh đầu tư 6.400 tỉ đồng để làm đoạn đường 19.8km; cầu Bạch Đằng và đường dẫn từ cầu này tới cao tốc Hải Phòng - Hà Nội do liên danh các nhà đầu tư thực hiện, với số vốn 7.500 tỉ đồng, theo hình thức BOT.
Dự án cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cũng được triển khai theo hình thức BOT tương tự. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là khoảng 14.000 tỉ đồng, một mình nhà đầu tư khó gánh nổi bởi không có khả năng hoàn vốn. Vì thế, Quảng Ninh xin Chính phủ, các bộ, ngành cho phép ứng 4.000 tỉ để giải phóng mặt bằng.
Với Dự án Cảng hàng không Vân Đồn, vốn đầu tư 7.500 tỉ đồng, tỉnh Quảng Ninh cũng bỏ ra 700 tỉ đồng để làm công tác giải phóng mặt bằng.
Theo Giám đốc Sở GTVT Quảng Ninh Vũ Văn Khánh, trong các dự án PPP về hạ tầng giao thông, Quảng Ninh đảm nhận phần giải phóng mặt bằng bởi đây là khâu khó khăn nhất của bất kỳ dự án nào.
Ông Nguyễn Văn Đọc - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh - cho biết, với những dự án lớn, Quảng Ninh luôn ưu tiên dành nguồn vốn để giải phóng mặt bằng, giúp các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.
Nếu tiến hành giải phóng mặt bằng chậm trong khi vốn đã cho vay thì rủi ro rất cao. Vì thế, công tác giải phóng mặt bằng ở các dự án lớn của Quảng Ninh được giải quyết rất nhanh - ông Đọc chia sẻ.
Linh Anh.
|
5Nhà đất
| Một góc thành phố Vũng Tàu.
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 (tỷ lệ 1/10.000).
Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thành phố Vũng Tàu, tổng diện tích đất tự nhiên là 15.000 ha.
Yêu cầu trọng tâm nghiên cứu trong nội dung điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu gồm: Rà soát định hướng phát triển các khu đô thị, quỹ đất phát triển đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy mô các khu vực chức năng, đánh giá tính phù hợp với xu thế và vận hội phát triển thực tế của thành phố Vũng Tàu.
Bổ sung các nội dung mới về thiết kế đô thị, đánh giá môi trường chiến lược, ứng phó biến đổi khí hậu và nước biển dâng, hệ thống giao thông công cộng, hệ thống không gian ngầm đô thị, chiếu sáng trang trí đô thị.
Nghiên cứu đề xuất các chỉ tiêu kiểm soát phát triển đô thị dựa trên hệ thống các phương pháp khoa học và cơ sở hiểu biết toàn diện về bảo tồn cảnh quan đô thị, khả năng cung ứng về hạ tầng kỹ thuật.
Đảm bảo tính toàn diện, sáng tỏ và gợi mở về bức tranh phát triển để triển khai các công tác tiếp theo về lập Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị thành phố Vũng Tàu; xây dựng các kế hoạch, chương trình phát triển đô thị; cải tạo, chỉnh trang các khu vực hiện hữu, điều chỉnh các quy hoạch phân khu, chi tiết trên địa bàn thành phố, nâng cấp xã Long Sơn lên phường, hấp dẫn đầu tư, tập trung nguồn lực phát triển vào những mục tiêu ưu tiên.
Rà soát, định hướng phát triển đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I; nghiên cứu đề xuất định hướng phát triển nông nghiệp sinh thái, công nghệ cao trong đô thị.
Nội dung hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu cần phân tích các lợi thế và hạn chế do vị trí tạo ra. Phân tích mức độ khai thác lợi thế vị trí mà Thành phố đã và chưa đạt được; phân tích bối cảnh quốc tế, khu vực, trong nước, vùng Thành phố Hồ Chí Minh, vùng tỉnh và những ảnh hưởng qua lại của nó đối với vận hội phát triển đô thị tại Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng, trong đó thống kê, tổng hợp, phân tích, đánh giá về hiện trạng sử dụng đất đai; phân tích đánh giá vấn đề nhà ở và hệ thống hạ tầng xã hội; xác định các vùng bảo vệ cảnh quan, môi trường, di tích văn hóa lịch sử có giá trị, hành lang kỹ thuật quốc gia, vùng khoáng sản; nhận diện các vấn đề tồn tại về khai thác, sử dụng đất; lựa chọn quỹ đất phát triển đô thị.
VGP.
|
5Nhà đất
| Về vấn đề này, ngày 23/3/2017, UBND huyện Mê Linh đã có văn bản số 1467/UBND-TNMT trả lời Báo NNVN về việc sử dụng đất của hộ ông Bùi Văn Thể tại thôn Cư An, xã Tam Đồng.
Nhà riêng của ông Bùi Văn Thể trên đất nghĩa trang liệt sỹ xã Tam Đồng.
Nội dung bài báo nêu rõ: Năm 1994, UBND xã Tam Đồng giao 129m2 đất (theo Quyết định ngày 20/10/1994 của UBND xã Tam Đồng) cho ông Bùi Văn Thể tại xứ đồng Dinh, thôn Cư An và ông Thể có nộp tiền cho UBND xã Tam Đồng là đúng, sau đó ông Thể đã bán cho bà Bùi Thị Số, hiện nay bà Bùi Thị Số đang sử dụng.
Đối với diện tích theo Báo NNVN phản ánh ông Bùi Văn Thể có cung cấp biên bản giao đất (ghi ngày 20/2 nhưng không rõ năm do bị cháy). Tuy nhiên, ông Hoàng Anh Ninh là Phó Chủ tịch UBND xã nhiệm kỳ năm 1994 1999 cho rằng, chỉ giao cho ông Thể 1 suất đất diện tích 192m2 và khẳng định biên bản giao đất ngày 20/2 không giao cho ông Thể mặt bằng 12m rộng và 32m dài. Như vậy đối với vị trí này, UBND xã Tam Đồng đã kết luận hộ ông Thể chiếm gần 200m2 là có cơ sở, ông Thể đã làm nhà ở từ năm 2008.
Theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 2020 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND năm 2014 thì vị trí thửa đất ông Thể và bà Số sử dụng được quy hoạch là đất ở; nhưng theo quy hoạch xây dựng nông thôn mới thì vị trí thửa đất ông Thể và bà Số đang sử dụng được quy hoạch là đất trồng cây xanh và làm đường giao thông.
Vì vậy việc UBND xã Tam Đồng đề nghị cho phép hướng dẫn ông Thể kê khai, công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với quy định tại Điều 29, Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015 của UBND thành phố.
Việc hộ bà Số và ông Thể xây dựng nhà ở nhưng chưa được cấp phép xây dựng là không đúng quy định của Luật Xây dựng. Hiện nay, khu vực hộ ông Bùi Văn Thể đang sử dụng cùng 5 hộ tại khu đất này và 4 hộ đã xây dựng nhà ở kiên cố, sử dụng ổn định từ lâu. Bởi vậy, theo UBND huyện Mê Linh: Việc quy hoạch khu vực trên là đất trôcây xanh không phù hợp và không thực hiện được.
Căn cứ Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Khoản 2, 4 Điều 19 Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội; UBND huyện Mê Linh đề nghị UBND TP Hà Nội cho phép huyện căn cứ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 2015 của huyện để công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Bùi Văn Thể và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Trước thông tin trên, dự luận đặt dấu hỏi: Liệu UBND huyện có bao che cho vị xã đội trưởng chiếm đất nghĩa trang làm nhà? Thiết nghĩ, UBND TP Hà Nội cần sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm vấn đề gây tranh cãi này.
MINH PHÚC.
|
5Nhà đất
| Liên quan đến thông tin vụ Tổng Giám đốc Công ty Cấp nước Sóc Trăng xây dựng biệt thự không phép, tin từ UBND TP Sóc Trăng (tỉnh Sóc Trăng) cho biết, cơ quan chức năng thừa nhận việc xây dựng của ông Đặng Văn Ngọ là sai pháp luật.
Theo nguồn tin trên, các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Sóc Trăng đang tranh thủ hoàn tất hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất trình UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt. Sau khi được phê duyệt, UBND TP Sóc Trăng sẽ hoàn tất hồ sơ hợp thức hóa việc xây dựng của ông Đặng Văn Ngọ.
Theo ông Trần Hoàng Hợp - Phó Chủ tịch UBND TP Sóc Trăng, sau khi kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của TP Sóc Trăng được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt, TP sẽ hướng dẫn ông Ngọ làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Ông Trần Hoàng Hợp, phó chủ tịch UBND TP. Sóc Trăng (người đứng) trong buổi làm việc với các sở ngành tỉnh Sóc Trăng xung quanh vụ biệt thư chui của ông Ngọ chiều 24/4 - Ảnh: TTO.
Mặc dù thừa nhận ông Ngọ xây dựng trái quy định, nhưng UBND TP Sóc Trăng vẫn cho rằng, việc xử lý công trình nhà ở xây dựng không phép của ông Ngọ là đúng quy định pháp luật.
Trước câu hỏi có hay không việc giải cứu khu đất của ông Ngọ bằng cách đưa vào chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn phường 8, ông Trần Hoàng Hợp khẳng định: Chuyện này làm rất công tâm. Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, TP điều chỉnh theo hướng đề xuất quy hoạch đất ở tại tuyến đường kênh Thị Đội, chứ không riêng gì khu đất của ông Ngọ.
Điều đáng nói, việc đề xuất điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất của UBND TP Sóc Trăng chưa đạt yêu cầu nên Sở Tài nguyên và Môi trường Sóc Trăng yêu cầu bổ sung, điều chỉnh nhiều lần nhưng vẫn chưa xong.
Về việc này, trước đó, chiều ngày 26/4, Đảng ủy Công ty Cấp nước Sóc Trăng đã tổ chức kiểm điểm ông Ngọ. Ông Nguyễn Văn Thống - chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra tỉnh ủy cho biết, tại cuộc họp, ông Ngọ đã thừa nhận sai sót trong việc xây nhà khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng và tự nhận hình thức kỷ luật khiển trách. Đảng ủy công ty bỏ phiếu thống nhất với hình thức này.
Căn biệt thự trong khuôn viên 6.500m2 của ông Ngọ - Ảnh: TTO.
Cũng theo ông Thống, bước tiếp theo, Đảng ủy Khối doanh nghiệp sẽ tổ chức họp lấy ý kiến, sau đó, Ủy ban Kiểm tra tỉnh ủy họp tập thể bỏ phiếu đưa ra hình thức kỷ luật.
Như đã thông tin, cách đây hai năm, ông Ngọ mua khu đất trên đường Thị Đội với diện tích 6.500m. Đây là diện tích đất sản xuất nông nghiệp.
Đầu năm 2016, ông Ngọ khởi công xây dựng biệt thự với những hạng mục hoành tráng, hiện sắp hoàn thành, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng và cũng chưa có giấy phép xây dựng.
Chỉ đến khi công trình trị giá hàng chục tỷ đồng xây gần xong, dư luận báo chí phản ánh thì các cơ quan chức năng của TP Sóc Trăng và tỉnh Sóc Trăng mới quyết liệt vào cuộc.
Thu Hoài ( Tổng hợp ).
|
5Nhà đất
| Theo báo cáo của UBND tỉnh, đến nay, Hà Tĩnh đã hoàn thành quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu kỳ. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối đã được hoàn chỉnh, đã trình Bộ TN&MT; và Chính phủ. Toàn tỉnh đã thực hiện cấp 5.570 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với diện tích 248.789 ha (98%).
Trong lĩnh vực khoáng sản, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiều quy hoạch quan trọng, tổ chức thực hiện tốt công tác đấu giá quyền khai thác khoáng sản. Hiện, tỉnh cũng đang thực hiện dự án điều chỉnh tài nguyên nước.
Giám đốc Sở TN &MT; Võ Tá Đinh báo cáo tại buổi làm việc.
Hà Tĩnh cũng đã phê duyệt quy hoạch bảo vệ môi trường đến 2020, quy hoạch mạng lưới quan trắc; ban hành mức giá tối đa đối với dịch vụ thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải và giao các địa phương xây dựng đề án này.
Sở TN&MT; đã thực hiện quan trắc theo mạng lưới phê duyệt tại 17 điểm với tần suất 4 lần/năm để kiểm soát và giám sát chất lượng môi trường vùng ven biển. Ngoài ra, tỉnh còn thành lập 2 tổ công tác, chủ động kiểm tra, giám sát hoạt động bảo vệ môi trường tại Formosa Hà Tĩnh; tích cực phối hợp với các đoàn kiểm tra của Tổng cục Môi trường trong quá trình giám sát khắc phục vi phạm môi trường của Formosa.
Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Biển và Hải đảo Việt Nam Vũ Trường Sơn: Đề nghị Hà Tĩnh tiếp tục quan tâm thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển.
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TN&MT; Trần Quý Kiên đánh giá cao công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên, môi trường, biển đảo của Hà Tĩnh.
Thứ trưởng Bộ TN&MT; đề nghị Hà Tĩnh có những giải pháp hài hòa thực hiện các mục tiêu, đặc biệt trong lĩnh vực môi trường; quan tâm, góp ý hoàn thiện các thiết chế, văn bản tổng kết, dự thảo nghị định, luật, đề án của ngành TN&MT; từ thực tiễn của địa phương; tiếp tục quan tâm, đầu tư kinh phí tương xứng cho ngành. Về hệ thống quan trắc môi trường, Tổng cục Môi trường sẽ tiếp tục theo dõi, vận hành, đề nghị địa phương phối hợp tốt để thực hiện.
Chia sẻ với quan ngại của chính quyền và nhân dân Hà Tĩnh về mỏ sắt Thạch Khê, Thứ trưởng Trần Quý Kiên nhấn mạnh: Bộ sẽ thực hiện nghiêm túc đánh giá tổng thể ảnh hưởng của dự án về vấn đề môi trường để báo cáo Chính phủ, Bộ Chính trị; đề nghị địa phương hợp tác chặt chẽ để kết quả đánh giá đảm bảo chất lượng, trung thực nhất.
Thay mặt lãnh đạo tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Dương Tất Thắng cảm ơn sự quan tâm của Bộ TN&MT; trong thời gian qua, mong muốn tiếp tục giúp đỡ để Hà Tĩnh có cơ hội bứt phá trong những năm tiếp theo.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh kiến nghị Bộ TN&MT; quan tâm hỗ trợ tỉnh thực hiện quy hoạch vùng nhấn chìm khi các văn bản luật còn nhiều vướng mắc; đoàn công tác ghi nhận, chuyển tải ý kiến của địa phương đến các cơ quan Trung ương liên quan về Dự án mỏ sắt Thạch Khê.
Bộ TN&MT; tiếp tục quan tâm, có các ý kiến chỉ đạo về những vấn đề liên quan đến Dự án Formosa để tỉnh chủ động trong thực hiện. Hiện, tỉnh đã nghiên cứu các giải pháp tái chế xỉ tro từ các nhà máy nhiệt điện để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đường giao thông , mong muốn Bộ TN&MT; có chủ trương ủng hộ.
Dương Chiến.
|
5Nhà đất
| Thứ trưởng Trần Quý Kiên đề nghị Hà Tĩnh hợp tác chặt chẽ để kết quả đánh giá đảm bảo chất lượng, trung thực nhất dự án mỏ sắt Thạch Khê.
Theo báo cáo, công tác quản lý đất đai, đến nay, Hà Tĩnh đã thực hiện cấp 5.570 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với diện tích 248.789 ha (98%). Đã hoàn thành quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu kỳ. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối đã được hoàn chỉnh, đã trình Bộ TN&MT; và Chính phủ.
Trong lĩnh vực khoáng sản, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt nhiều quy hoạch quan trọng, tổ chức thực hiện tốt công tác đấu giá quyền khai thác khoáng sản. Hiện, tỉnh cũng đang thực hiện dự án điều chỉnh tài nguyên nước.
Về lĩnh vực môi trường, Hà Tĩnh đã phê duyệt quy hoạch bảo vệ môi trường đến 2020, quy hoạch mạng lưới quan trắc; ban hành mức giá tối đa đối với dịch vụ thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải và giao các địa phương xây dựng đề án này; Hà Tĩnh thành lập 2 tổ công tác kiểm soát môi trường tại formosa, chủ động kiểm tra, giám sát hoạt động bảo vệ môi trường; tích cực phối hợp với các đoàn kiểm tra của Tổng cục Môi trường trong quá trình giám sát khắc phục vi phạm môi trường của Formosa.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đã báo cáo với Thứ trưởng Trần Quý Kiên những khó khăn trong vấn đề bảo vệ môi trường, khai thác khoáng sản, bảo vệ tài nguyên. Hà Tĩnh kiến nghị Bộ TN&MT; quan tâm hỗ trợ tỉnh thực hiện quy hoạch vùng nhấn chìm khi các văn bản luật còn nhiều vướng mắc; Những quan ngại về dự án mỏ sắt Thạch Khê cần được xem xét; Quan tâm, có các ý kiến chỉ đạo về những vấn đề liên quan đến Dự án Formosa để tỉnh chủ động trong thực hiện.
Toàn cảnh buổi làm việc.
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TN&MT; Trần Quý Kiên đánh giá cao công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên, môi trường, biển đảo của Hà Tĩnh.
Thứ trưởng nhấn mạnh, Hà Tĩnh cần có những giải pháp hài hòa thực hiện các mục tiêu, đặc biệt trong lĩnh vực môi trường; quan tâm, góp ý hoàn thiện các thiết chế, văn bản tổng kết, dự thảo nghị định, luật, đề án của ngành TN&MT; từ thực tiễn của địa phương; tiếp tục quan tâm, đầu tư kinh phí tương xứng cho ngành.
Thứ trưởng Trần Quý Kiên cũng đề cập đến hệ thống quan trắc môi trường. Theo đó, Tổng cục Môi trường sẽ tiếp tục theo dõi, vận hành, đề nghị địa phương phối hợp tốt để thực hiện.
Đối với đề xuất của UBND tỉnh Hà Tĩnh về Dự án mỏ sắt Thạch Khê, Thứ trưởng Trần Quý Kiên khẳng định: Bộ sẽ thực hiện nghiêm túc đánh giá tổng thể ảnh hưởng của dự án về vấn đề môi trường để báo cáo Chính phủ, Bộ Chính trị; đề nghị địa phương hợp tác chặt chẽ để kết quả đánh giá đảm bảo chất lượng, trung thực nhất.
Theo Monre.
|
5Nhà đất
| Ảnh Internet.
UBND TP. Cẩm Phả (tỉnh Quảng Ninh) sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu số 01 Xây lắp và thiết bị công trình di chuyển đường dây 110Kv vị trí cột điện số 02, 03 E5.5 nhánh rẽ Cẩm Phả; vị trí cột 55, 56 E5.1 T500 Quảng Ninh - Mông Dương để giải phóng mặt bằng thi công công trình đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn thuộc Dự án Đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo, nâng cấp QL18 đoạn Hạ Long - Mông Dương theo hình thức BOT trên địa bàn TP. Cẩm Phả, với giá gói thầu là 12.775.369.000 đồng.
Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu thuộc Dự án Trạm radar sơ cấp, thứ cấp Nội Bài. Cụ thể: Gói thầu số 15 Xây dựng tháp radar và các hạng mục phụ trợ, với giá gói thầu là 30.425.841.345 đồng; Gói thầu số 10 Cung cấp và lắp đặt hệ thống radar, với giá gói thầu là 137.108.398.500 đồng; Gói thầu số 17 Cung cấp thiết bị trung thế, thiết bị điện, giám sát điều khiển, với giá gói thầu là 7.826.442.470 đồng; Gói thầu số 18 Cung cấp, lắp đặt hệ thống đường truyền, với giá gói thầu là 6.139.407.685 đồng; Gói thầu số 19 Cung cấp, lắp đặt hệ thống PCCC, với giá gói thầu là 3.101.870.407 đồng.
Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình thuộc Dự án Xây dựng Trụ sở làm việc NHCSXH tỉnh Phú Yên và cơ sở đào tạo kết hợp khu nhà nghỉ cán bộ NHCSXH khu vực miền Trung - Tây Nguyên, với giá gói thầu là 1.173.118.000 đồng. Tổng mức đầu tư của Dự án là 60.000.000.000 đồng.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hải Phòng sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho Gói thầu Xây dựng cầu tàu, tháo dỡ trụ neo, củng cố kè bờ kết hợp cầu tàu hiện có, cải tạo hệ thống neo đậu tránh trú bão; nạo vét luồng tàu, khu quay tàu, khu neo đậu tàu tránh trú bão; lắp đặt hệ thống phao tín hiệu; xây dựng đê chắn sóng; xây dựng nhà tiếp nhận thủy sản và mua sắm thiết bị phục vụ cảng cá, với giá gói thầu là 277.414.497.000 đồng. Gói thầu này thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cá Trân Châu tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng. Tổng mức đầu tư của Dự án là 297.324.000.000 đồng.
Tổng công ty Điện lực miền Trung sẽ tiến hành lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu thuộc Dự án Đấu nối 110kV sau TBA 220kV Phong Điền. Cụ thể: Gói thầu CPC-ĐN110-220P.Điền-G01 Cung cấp dây dẫn, cáp quang, cách điện và phụ kiện, với giá gói thầu là 4.233.063.211 đồng; Gói thầu CPC-ĐN110-220P.Điền-G02 Cung cấp cột thép, với giá gói thầu là 7.394.262.388 đồng; Gói thầu CPC-ĐN110-220P.Điền-W01 Thi công xây dựng và thí nghiệm hiệu chỉnh công trình đấu nối 110kV sau TBA 220kV Phong Điền, với giá gói thầu là 10.585.603.309 đồng. Tổng mức đầu tư của Dự án là 40.432.000.000 đồng.
|
5Nhà đất
| PV Báo Thanh tra đặt câu hỏi tới đại diện UBND huyện Cần Giuộc tại buổi họp báo. Ảnh: CT.
Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm.
Chiều 15/5/2017, UBND huyện Cần Giuộc đã tổ chức họp báo để thông tin các vấn đề liên quan về tình hình quản lý đất đai, xây dựng tại xã Long Thượng mà Báo Thanh tra đã phản ánh trong thời gian qua.
Buổi họp báo do ông Nguyễn Anh Đức- Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc chủ trì với sự tham dự của đại diện Thường trực HĐND huyện và Thường trực Huyện ủy cùng nhiều phòng, ban chuyên môn của huyện Cần Giuộc.
Mở đầu buổi họp báo, ông Nguyễn Anh Đức gửi lời cảm ơn đến Báo Thanh tra đã quan tâm, đưa tin về công tác quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn xã Long Thượng, giúp địa phương rút kinh nghiệm, kịp thời chấn chỉnh công tác quản lý.
ông Nguyễn Anh Đức, Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc trao đổi thông tin với báo chí. Ảnh: CT.
Tại buổi làm việc, ông Đức cho biết, sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT;) ban hành Kết luận kiểm tra, UBND huyện Cần Giuộc đã ban hành quyết định về việc thành lập Đoàn Kiểm tra việc thực hiện Kết luận của Ban Thường vụ Huyện ủy Cần Giuộc, Sở TN&MT; tỉnh Long An về công tác quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn xã Long Thượng.
Trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Đoàn Kiểm tra, Ban Thường vụ Huyện ủy đã thành lập Hội đồng Kỷ luật để xem xét kỷ luật ông Tạ Văn Ngon - Bí thư Đảng ủy xã Long Thượng, ông Huỳnh Quốc Thắng - Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Long Thượng. Ngoài ra, UBND huyện Cần Giuộc cũng đã tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể Phòng TN&MT;, Phòng Kinh tế - Hạ tầng.
Căn cứ chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, Huyện ủy, UBND huyện đã tập trung chỉ đạo, kịp thời chấn chỉnh, phân rõ trách nhiệm, nâng cao tinh thần trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị Đến nay, tình hình xây dựng, đất đai trên địa bàn huyện, xã Long Thượng cơ bản đảm bảo đi vào nề nếp, đúng quy định.
Ông Đức cho biết thêm, "Hiện nay, UBND huyện đang tăng cường quản lý, xử lý các trường hợp đấu nối trái phép; đang củng cố hồ sơ cưỡng chế phá dỡ các trường hợp đấu nối đường nhánh với đường chính không phù hợp với quy hoạch giao thông, không đảm bảo an toàn giao thông. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, lập biên bản vi phạm trước ngày 25/5.
Từ đầu năm 2017 đến nay, cơ quan chức năng đã kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính 23 trường hợp vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng với số tiền gần 470 triệu đồng. Huyện đã thành lập Đoàn Công tác đến hỗ trợ xã Long Thượng củng cố công tác quản lý Nhà nước trên lĩnh vực đất đai, xây dựng. Đến nay, Đoàn Công tác cùng UBND xã Long Thượng đang củng cố hồ sơ, chuẩn bị tổ chức cưỡng chế điểm với dự kiến 4 trường hợp vi phạm tại xã Long Thượng".
Ông Đức cho biết, thời gian tới sẽ tổ chức cưỡng chế điểm với dự kiến 4 trường hợp vi phạm tại xã Long Thượng. Ảnh: CT.
Ông Đức nhấn mạnh, trong thời gian tới, UBND huyện sẽ tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo tăng cường công tác quản lý Nhà nước trên lĩnh vực đất đai, xây dựng theo hướng tất cả các tổ chức, cá nhân sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai và xây dựng công trình trái phép đều phải xử lý nghiêm. Sau khi xử lý nếu việc tiếp tục sử dụng đất và công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch khác có liên quan thì yêu cầu thực hiện đầy đủ thủ tục để tồn tại. Trường hợp không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất thì kiên quyết xử lý buộc tháo dỡ hoặc khôi phục lại hiện trạng như ban đầu".
Chưa công khai kết luận với báo chí.
Tại buổi họp báo, ông Nguyễn Anh Đức Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộckhẳng định không có chuyện UBND huyện ém thông tin sai phạm như báo chí đưa tin. Tuy nhiên, những yêu cầu về việc cung cấp Kết luận kiểm tra của Sở TN&MT; và việc báo cáo việc thực hiện Kết luận kiểm tra mà PV Báo Thanh tra đề nghị tại nhiều buổi làm việc trước đó chưa được ông Đức công bố, cung cấp tại buổi họp báo.
Trước thực trạng hàng trăm căn nhà đã được xây dựng và bán cho người dân không đảm bảo về cơ sở hạ tầng, không có hệ thống thoát nước, các vấn đề về môi trường và không đảm bảo phòng cháy chữa cháy thì sẽ xử lý thế nào? Liệu người dân có bị "đẩy ra đường" khi những công trình sai phạm bị cưỡng chế?
Ông Đức cho biết, hiện cơ quan chức năng đang khảo sát, xử lý hạ tầng, đối với những nơi đã có người dân vào ở sẽ có báo cáo, hướng xử lý cụ thể. Vấn đề về môi trường sống đang làm ông Đức và nhiều đơn vị chuyên môn "đau đầu"... Đồng thời, ông Đức sẽ yêu cầu chủ đầu tư phối hợp xử lý hạ tầng và các vấn đề liên quan để đảm bảo môi trường sống cho người dân tại nhiều khu nhà ở xã Long Thượng.
PV Báo Thanh tra đặt một số câu hỏi tại buổi họp báo. Ảnh: CT.
Tại buổi làm việc, PV Báo Thanh tra đã đặt ra một số vấn đề: Thứ nhất, đề nghị cung cấp Kết luận của Ban Thường vụ Huyện ủy về những sai phạm xảy ra tại xã Long Thượng; thứ hai, trước khi Sở TN&MT; thành lập Đoàn Kiểm tra về việc quản lý, sử dụng đất tại xã Long Thượng thì UBND huyện có chỉ đạo cho Thanh tra huyện thành lập Đoàn Thanh tra việc quản lý sử dụng đất tại xã Long Thượng không? Việc Sở TN&MT; ban hành Kết luận kiểm tra có được coi như một Kết luận thanh tra?
Ngoài ra, PV Báo Thanh tra cũng đề nghị được cung cấp hồ sơ về chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đối với 30 điểm phân lô của 1 tổ chức và 12 cá nhân mà Kết luận kiểm tra của Sở TN&MT; đã nêu. Đồng thời, đề nghị làm rõ có không vấn đề ưu ái giải quyết nhanh những hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đối với 30 điểm phân lô như hồ sơ chuyển mục đích, tách thửa của các ông Nguyễn Thanh Trường (3 điểm), ông Vũ Văn Trang (4 điểm), ông Đoàn Trang Hữu Duy (2 điểm), ông Nguyễn Thanh Tân (4 điểm), ông Trần Anh Linh (4 điểm), ông Nguyễn Tấn Được (2 điểm), ông Vũ Anh Chiến (3 điểm) mà trong Kết luận kiểm tra của Sở TN&MT; không đề cập tới.
Trả lời về những vấn đề mà Báo Thanh tra nêu, Phó Chủ tịch UBND huyện cho biết sẽ kiểm tra và thông tin lại sau.
Liệu sau trường hợp ở xã Long Thượng thì có trường hợp thứ 2, thứ 3 tương tự như vậy không? Ảnh: CT.
Theo điều tra của PV Báo Thanh tra, vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, xây dựng xảy ra tại xã Long Thượng thời gian vừa qua không phải là mới, trước đó trên địa bàn huyện Cần Giuộc cũng đã xảy ra trường hợp tương tự và để lại hậu quả rất lớn về mặt quản lý Nhà nước, quy hoạch cũng như môi trường.
Điều mà dư luận đang quan tâm hiện nay là UBND huyện Cần Giuộc sẽ rút ra được kinh nghiệm gì trong quản lý Nhà nước từ vụ việc xảy ra ở xã Long Thượng? Không thể cứ quanh năm, suốt tháng chạy theo các đầu nậu để xử lý hậu quả được. Liệu sau trường hợp ở xã Long Thượng thì có trường hợp thứ 2, thứ 3 tương tự như vậy không? Trách nhiệm của người đứng đầu sẽ như thế nào? Có tự nhận trách nhiệm trước người dân, trước dư luận? Hay cũng chỉ đưa một vài cán bộ cấp xã ra để kỷ luật?
Đây cũng là những câu hỏi mà PV Báo Thanh tra đã đặt ra trong buổi họp báo đối với ông Nguyễn Anh Đức Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc phụ trách mảng địa chính, xây dựng và các ông là đại diện của Thường trực HDND huyện, Thường trực Huyện ủy.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
Chu Tuấn.
|
5Nhà đất
| Chưa lắng nghe ý kiến người dân.
Như Báo PLVN thời gian qua đã phản ánh về nguyện vọng của tập thể người dân tổ 15C khu 2B phường Nông Trang, TP Việt Trì về việc các hộ sử dụng diện tích lưu không trước cửa nhà gần 30 năm, không ảnh hưởng đến hành lang giao thông hay đến điều chỉnh quy hoạch chung TP Việt Trì đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2015. Tuy nhiên, nguyện vọng của hàng chục hộ dân tại băng 1 đường Hùng Vương về việc được hợp thức hóa diện tích đất này theo quy định của Nhà nước đã không được xem xét một cách thỏa đáng.
Ông Bùi Sơn Thủy Giám đốc Sở Xây dựng, trả lời báo chí ngày 17/4/2017: Liên quan đến phản ánh của người dân phường Nông Trang về việc quy hoạch bãi đỗ xe, hay vườn hoa cây xanh và đèn chiếu sáng, theo quy định, nếu là quy hoạch tỷ lệ 1/2000, thì phải được Sở Xây dựng thẩm định và quy hoạch tỷ lệ 1/500 phải có ý kiến của Sở Xây dựng. Tuy nhiên, đến nay Sở Xây dựng chưa nhận được văn bản nào của UBND TP Việc Trì về việc lấy ý kiến của Sở Xây dựng.
Năm 1985, hàng chục hộ dân nói trên đều có biên bản và quyết định giao đất của UBND TP Việt Trì. Tuy nhiên, do vướng đường điện của Nhà máy liên hợp Dệt Vĩnh Phú, các hộ dân phải xây dựng cách đường điện 6m. Năm 1994, đường điện được di chuyển và từ đó đến nay, các hộ dân đã sử dụng diện tích lưu không này và hầu hết các hộ đã xây dựng cửa hàng, quán bán hàng mà không bị xử lý.
Vào tháng 7, 8/2016, UBND phường Nông Trang đã đưa ra hai phương án để xử lý phần diện tích đất này để lấy ý kiến nhân dân: Phương án 1: hợp thức phần diện tích phía trước và nộp tiền sử dụng đất theo quy định, phần còn lại làm vỉa hè có độ rộng khoảng 8-10m; Phương án 2: Không hợp thức, giải phóng mặt bằng (GPMB) toàn bộ để làm giao thông tĩnh.
Các hộ dân đã có đơn gửi Thành ủy, UBND TP Việt Trì, Đảng ủy và UBND phường Nông Trang đề nghị thực hiện phương án 2, tức là xem xét hợp thức hóa cho người dân theo quy định của pháp luật.
Ông Lê Sỹ Hồng Phó Chủ tịch UBND TP Việt Trì: Thực hiện Năm trật tự, văn minh đô thị 2017, tất cả các hộ có mái che, mái vẩy, làm quán lấn chiếm vỉa hè lòng đường phải tháo dỡ. Đất lưu không này tồn tại từ rất lâu. Trong quá trình làm, tư vấn thiết kế đưa ra nhiều phương án. Trước khi phê duyệt phải xin ý kiến nhân dân, cộng đồng, các sở ban ngành liên quan, sau đó UBND thành phố mới phê duyệt. Trước khi phê duyệt phải xin ý kiến của Sở Xây dựng và các ngành đảm bảo đúng theo Luật quy hoạch đô thị.
Sau đó, UBND phường Nông Trang và UBND TP Việt Trì đã có văn bản trả lời các hộ dân rằng: sau khi tổng hợp, báo cáo Thành ủy, UBND TP Việt Trì thì đề nghị của các hộ dân không được chấp nhận.
Chính vì vậy, ngày 10/1 và ngày 23/2/2017, UBND phường Nông Trang đã có Thông báo tháo dỡ, GPMBthực hiện chỉnh trang đô thị, thời gian từ 13/2 đến ngày 6/3/2017.
Tuy nhiên, việc cưỡng chế này đã phải dừng lại do sự phản ứng của người dân. Ngay tại buổi đối thoại với người dân hôm đó, ông Lê Hồng Vân Chủ tịch UBND TP Việt Trì cho rằng, UBND phường Nông Trang dừng cưỡng chế để có thời gian thảo luận các ngành, họp dân và nếu hợp thức phải báo cáo tỉnh.
Mặc dù sau đó chưa lấy ý kiến các sở, ngành theo quy định nhưng ngày 13/4/2017 UBND phường Nông Trang đã niêm yết công khai lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về Dự án chỉnh trang đô thị đường Hùng Vương đoạn A9-A11 làm bãi đỗ xe, thời gian lấy ý kiến đến 13/5/2017.
Khi người dân có đơn phản đối, UBND TP Việt Trì đã có thông báo không làm bãi đỗ xe và chuyển sang trồng cây xanh và làm đèn trang trí. Tuy nhiên, người dân tiếp tục đề nghị được hợp thức diện tích đất này theo quy định.
UBND tỉnh Phú Thọ cần vào cuộc.
Các hộ dân cho rằng, UBND TP Việt Trì cần xem xét để cấp sổ đỏ cho các hộ phần đất đã sử dụng ổn định từ trước năm 1993, không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch chung theo Điều 20, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ (trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất, việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch, nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch).
Đối chiếu với các quy định nêu trên các hộ chúng tôi đủ điều kiện để được cấp Sổ đỏ, vừa có lợi cho Nhà nước, vừa có lợi cho người sử dụng đất, vừa đúng với các quy định của pháp luật, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân...- bà Nguyễn Thị Kỳ Tổ trưởng Tổ 15C, khu 2B cho biết.
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Phú Thọ cần vào cuộc xem xét nguyện vọng trên đây của các hộ dân.
Đặng Vũ.
|
5Nhà đất
| Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ trả lời chất vấn Đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM về việc thanh tra Dự án bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng).
Theo đại biểu Trương Trọng Nghĩa, bán đảo Sơn Trà là khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo tồn sinh cảnh, đa dạng sinh học quý hiếm. Chính phủ đã quyết định là khu rừng cấm từ năm 1977 với diện tích 4.000 ha; là khu bảo tồn thiên nhiên từ năm 1992 (4.439 ha); là khu bảo tồn đa dạng sinh học (3.871 ha). Vậy vì sao sau đó (năm 2014), Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải ký quyết định Sơn Trà là rừng đặc dụng diện tích còn 2.591 ha?
Dù tất cả các quyết định trên của Chính phủ từ năm 1977 đến nay vẫn còn hiệu lực, xin cho biết việc chuyển Sơn Trà thành khu du lịch quốc gia, diện tích 4.439 ha có phù hợp với pháp luật bảo vệ rừng, bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học hay không?, đại biểu Nghĩa nêu câu hỏi.
Đại biểu Trương Trọng Nghĩa cũng cho biết nhiều cử tri Đà Nẵng, nhà khoa học, chuyên gia đang kiến nghị hủy bỏ quyết định này, xin Chính phủ cho biết quan điểm? Đồng thời xin Chính phủ cho biết việc cấp phép phát triển du lịch, bất động sản ở Sơn Trà (6.000 phòng lưu trú, gần 2.000 biệt thự) đã được thanh tra đến đâu, đã có kết luận chưa?
Trả lời chất vấn, Thủ tướng Chính phủ cho biết, việc lập Quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2030 căn cứ vào nhiều văn bản pháp lý chính như: Quyết định số 41 của Thủ tướng thành lập Khu rừng cấm bán đảo Sơn Trà với diện tích 4.000 ha; Quyết định số 6758/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng về phê duyệt quy hoạch 3 loại rừng, trong đó xác định diện tích rừng đặc dụng Sơn Trà là 2.591 ha; Chiến lược và Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Nghị quyết số 105/NQ-CP của Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu kỳ (2011 - 2015) của thành phố Đà Nẵng, trong đó đã quy định đất rừng đặc dụng tại quận Sơn Trà là 2.591 ha.
Đặc biệt, tai Quyết định số 2163/QĐ-TTg ngày 9.1.2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 xác định: Khu vực quy hoạch phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà nằm trên bán đảo Sơn Trà thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km về phía Đông Bắc với tổng diện tích khoảng 4.439 ha. Diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành Khu du lịch quốc gia là 1.056 ha.
Bên cạnh đó, Điều 53 Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004 cho phép kết hợp kinh doanh cảnh quan, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái - môi trường trong rừng đặc dụng và tuân theo các quy định tại Nghị định số 23/2006/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển và Điều 23 Nghị định số 117/2010/NĐ-CP Chính phủ về tổ chức và quản lý hệ thống rừng đặc dụng.
Như vậy, theo các văn bản pháp luật trên, diện tích toàn bộ bán đảo Sơn Trà (4.439 ha) là khu vực nghiên cứu quy hoạch, nhưng diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành khu du lịch quốc gia chỉ là 1.056 ha.
Trong quy hoạch du lịch có nêu cụ thể là tổng diện tích các khu chức năng chỉ chiếm 553,6 ha, còn lại là diện tích dự trữ phát triển. Tuy nhiên ngay cả trên 553,6 ha này thì tổng số phòng lưu trú được xác định chỉ là khoảng 1.600.
Do quy hoạch du lịch không đề cập đến vấn đề mật độ xây dựng, tầng cao trung bình, hệ số sử dụng đất (thuộc thẩm quyền của quy hoạch xây dựng) nên các chỉ tiêu này không được xác định, tuy nhiên với việc xác định ngưỡng phát triển hệ thống cơ sở lưu trú của du lịch Sơn Trà là 1.600 phòng thì ước tính tổng diện tích sàn xây dựng của các công trình dịch vụ du lịch chỉ là khoảng 150.000 m2 (bằng 15 ha).
Theo đó, diện tích chiếm đất của các công trình dịch vụ du lịch tối đa là 15 ha, trong trường hợp các công trình xây dựng 2, 3 tầng thì diện tích chiếm đất còn giảm hơn nữa. Với quy mô này thì hệ số sử dụng đất được kiểm soát gián tiếp thông qua chỉ tiêu phòng lưu trú là rất nhỏ (dưới 3%).
Ngoài phần diện tích xây dựng và khuôn viên vườn hoa, cảnh quan thì phần còn lại được khuyến cáo giữ nguyên trạng.
Trong quy hoạch du lịch cũng có tính toán sức chứa (đối với các hoạt động du lịch: nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, đi xe đạp...) nhằm kiểm soát lượng khách tới tham quan và du lịch Sơn Trà để đảm bảo các hoạt động du lịch ở mức chấp nhận được với môi trường tự nhiên (khách du lịch được tự do vào Sơn Trà và lượng khách hoàn toàn có thể tăng đột biến vượt quá sức chịu tải môi trường của Sơn Trà trong tương lai gần).
Quy hoạch cũng đề xuất có biện pháp giám sát, quan trắc các tác động của môi trường để có thể kịp thời điều chỉnh các quy định về kiểm soát sức chứa, về hoạt động của khách du lịch khi cần. Hiện nay, các phương tiện cơ giới cũng được phép đi lại tự do trên hầu hết các tuyến đường trên Sơn Trà (ngoại trừ các khu vực quốc phòng). Tuy nhiên, trong quy hoạch đề xuất hạn chế tối đa giao thông cơ giới, chỉ trên 3 tuyến đường (không khép kín), các tuyến còn lại chỉ cho phép đi bộ dã ngoại và đi xe đạp và chỉ với số lượng hạn chế tối đa trong ngày.
Về thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo tại Công văn số 9973/VPCP-V.I ngày 19.9.2017, giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan (các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng) thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng, xây dựng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 31.3.2018.
Lam Thanh.
|
5Nhà đất
| Một trong những dự án đáng chú ý nhất tại khu kinh tế Vân Đồn là Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn. Ảnh: Baoquangninh.
Sân bay quốc tế Vân Đồn có tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng, rộng 290 ha. Đây cũng là sân bay đầu tiên do một tỉnh tự đứng ra huy động vốn xây dựng. Ảnh : Zing.
Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Vân Đồn có quy mô hơn 2.500 nghìn ha bao gồm cả casino, sân golf, khách sạn 5 sao...với tổng số vốn 2,1 tỷ USD. Ảnh: Baoquangninh.
Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long - Mông Dương, dài 53,6km có tổng mức đầu tư 13.988 tỷ đồng. Dự kiến tuyến đường sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Ảnh : BlueVN.
Dự án Khu phi thuế quan - khu công nghiệp sạch tại Khu kinh tế Vân Đồn tại xã Bình Dân (đảo Cái Bầu, Vân Đồn) có tổng vốn đầu tư dự kiến 27.300 - 31.500 tỷ đồng. Ảnh: Baohaiquan.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu công nghiệp sạch với chính sách đặc biệt tự do về thuế nhằm phát huy lợi thế cảng hàng không, phát huy hiệu quả đầu tư vào Khu kinh tế Vân Đồn. Ảnh: TheLEADER.
Dự án Cảng và khu đô thị Bắc Cái Bầu, phía Bắc đảo Cái Bầu, Vân Đồn với tổng vốn đầu tư dự kiến 25.200 tỷ đồng. Ảnh minh họa: QTV.
Dự án Hồ chứa nước Đồng Dọng tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn có dung tích 9,52 triệu m3 với tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Edu.
Dự án Tổ hợp du lịch SonaSea Dragon Bay (giai đoạn 1), tổng vốn đầu tư dự kiến trên 4.950 tỷ đồng sẽ được khởi công vào đầu năm 2018. Ảnh: Vietnamcondotel.
Ngoài ra còn có Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Vilas quy mô khách sạn đẳng cấp 5 sao trên 1.120 tỷ đồng. Ảnh minh họa : Vccinews.
Video: Đặc khu kinh tế Vân Đồn. Nguồn: VTV.
Hoàng Minh (tổng hợp).
|
5Nhà đất
| Dự án ôm đất quá 3 năm vào tầm ngắm.
Theo đó, ông Chung yêu cầu Sở TN&MT; chủ trì, phối hợp với các sở, quận, huyện, thị xã khẩn trương triển khai, hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn thành phố và các quận, huyện, thị xã; bảo đảm chất lượng, đồng bộ, thống nhất và khả thi.
Tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và các đối tượng sử dụng đất; rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Khu đất dự án BV Đa khoa Quang Trung ôm đất vàng chậm triển khai gần 8 năm bị kiến nghị thu hồi.
Bên cạnh đó, lãnh đạo thành phố yêu cầu soát các công trình, dự án đã có quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng còn tồn đọng chưa triển khai thực hiện được (nhất là các dự án, công trình trọng điểm) và các trường hợp có quyết định thu hồi đất từ trước ngày 10/7/2014; làm rõ nguyên nhân và kế hoạch, biện pháp khắc phục để đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Thành phố cũng yêu cầu các sở ngành phải rà soát các thủ tục hành chính liên quan đến quản lý về đất đai để bảo đảm tính công khai, minh bạch, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục; bãi bỏ, điều chỉnh các thủ tục, nội dung công việc và các loại giấy tờ không đúng quy định, không đúng thẩm quyền, kéo dài thời gian gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch về đất đai.
Đặc biệt, ông Chung yêu cầu Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở TN&MT;, Sở Xây dựng tăng cường sự phối hợp và làm rõ trách nhiệm giữa các cơ quan định giá đất, hội đồng thẩm định giá đất để thực hiện tốt việc quản lý, xác định giá đất cụ thể, bảo đảm chính xác, chất lượng, kịp thời; thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá đất, nhà là các khu "đất vàng sau khi rà soát, sắp xếp lại cơ sở nhà đất của Nhà nước để chống thất thu ngân sách và phòng chống tiêu cực, tham nhũng.
Ôm đất vàng cả thập kỷ.
Thực tế hiện nay trên địa bàn Hà Nội hàng loạt dự án ôm đất cả thập kỷ nhưng chủ đầu tư vẫn chưa triển khai. Thậm chí nhiều dự án chủ đầu tư không thực hiện mà cho thuê sử dụng đất trái mục đích gây bức xúc cho người dân.
Như dự án Bệnh viên Đa khoa Quang Trung đã chậm gần 8 năm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư được phê duyệt.
Theo tìm hiểu, dự án Bệnh viên Đa khoa Quang Trung được TP cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Bệnh viện đa khoa Quang Trung ngày 4/10/2007. Dự án được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 có quy mô 500 giường, giai đoạn 2 là 700 giường nhằm xây dựng bệnh viện để cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao (mang tính kinh doanh).
Tuy nhiên, theo Kết luận thanh tra việc chấp hành luật đất đai đối với Cty CP Bệnh viện đa khoa Quang Trung được giao đất tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai để thực hiện dự án xây dựng Bệnh viện đa khoan Quang Trung, dù đã được UBND TP cấp giấy chứng nhận, có quyết định cho thuê đất thực hiện dự án nhưng Cty CP Bệnh viên đa khoa Quang Trung chủ đầu tư dự án, chưa thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư.
Theo Sở TN&MT; , việc dự án chậm thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư có nguyên nhân chính do Công ty CP Bệnh viện Đa khoa Quang Trung không chứng minh được năng lực và không bố trí được nguồn kinh phí để triển khai.
Về dự án này, Sở TN&MT; đã có đề xuất UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư lập hồ sơ thu hồi dự án.
TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam cho rằng, nhìn vào thực trạng nội đô Hà Nội hiện nay, nhiều khu đất khi chuyển mục đích sử dụng để phát huy giá trị đất vàng do thiếu quản lý tiến độ xây dựng, chưa có sự hài hòa về lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư, nên đất vàng đã trở thành đất hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả, thậm chí bị biến tướng.
Nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai, dự Khu đô thị mới Thịnh Liệt với trên 35 ha có quyết định của UBND TP. Hà Nội thu hồi đất từ năm 2004 giao cho Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay, sau 14 năm, dự án vẫn dậm chân tại chỗ, khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện không điện, không nước sạch, không hộ khẩu. Điều đáng nói, gần đây người dân ở đây càng bức xúc khi phản ánh tình trạng những phần diện tích đất đã giải phóng mặt bằng lại được cho thuê làm bãi đỗ xe, nhà xưởng, trạm trộn bê tông để kiếm lời.
Nêu lên thực trạng về việc đất vàng bị sử dụng kém hiệu quả, biến tướng, TS. KTS Đào Ngọc Nghiêm nhấn mạnh, đây là vấn đề nên quan tâm, giám sát chặt chẽ và có giải pháp xử lý quyết liệt.
Hồng Khanh.
|
5Nhà đất
| Sơn La dự kiến thu hơn 1.325 tỷ đồng từ đấu giá đất.
Theo đó, tổng số khu đất dự kiến đấu giá trong năm 2018 là 105 khu đất, số tiền thu khoảng hơn 1.325 tỷ đồng.
Để triển khai tiến hành tạo quỹ đất sạch, tại các huyện, thành phố sẽ thành lập tổ công tác để rà soát, xác định quỹ đất sạch. Trên cơ sở các khu đất dự kiến tạo quỹ đất sạch và quy hoạch chi tiết được duyệt, tổ công tác rà soát, trình cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy hoạch sử dụng đất từng khu đất cho phù hợp với mục đích sau đó thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. UBND các huyện, thành phố giao Phòng TN&MT; chủ trì rà soát, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất để làm căn cứ thu hồi, chuyển mục đích sử dụng theo quy định.
Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc Ban quản lý dự án huyện sẽ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND các huyện triển khai các dự án để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức phải di chuyển địa điểm; tiến hành thu hồi đất; xây dựng cơ sở hạ tầng khu đất đấu giá; xác định giá đất cụ thể, giá đất khởi điểm để đấu giá đất; tổ chức đấu giá đất và cấp GCNQSDĐ theo kết quả trúng đấu giá. Hàng năm, UBND các huyện, thành phố đăng ký kế hoạch vay vốn; lập hồ sơ vay vốn gửi Quỹ phát triển đất tổng hợp, trình UBND tỉnh phê duyệt để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch.
Nguồn tạo quỹ đất sạch từ các loại đất, gồm: Quỹ đất đã thu hồi của các tổ chức, cá nhân; đất sản xuất nông nghiệp của các xã, bản, hợp tác xã đang quản lý, sử dụng; đất do các cơ quan, đơn vị giải thể, sáp nhập, chuyển địa điểm; đất của các tổ chức kinh tế sử dụng hiệu quả thấp, các tổ chức có vi phạm pháp luật đất đai, đất hết thời hạn sử dụng đất nhưng không được gia hạn sử dụng, các tổ chức không còn nhu cầu sử dụng đất; các dự án khai thác quỹ đất để xây dựng kết cấu hạ tầng đường bộ. Việc khai thác quỹ đất nhằm tạo ra quỹ đất sạch để giao đất có thu tiền sử dụng đất, đấu giá đất tăng nguồn thu cho ngân sách; góp phần chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh Sơn La.
|
5Nhà đất
| Tổng Giám đốc Trung tâm Quy hoạch và Điều tra Tài nguyên nước Quốc gia phát biểu chỉ đạo Hội thảo chuyên môn đề án nước dưới đất tại các đô thị lớn tại Buôn Mê Thuột.
Các cơ quan phối hợp thực hiện đề án bao gồm: Trường Đại Học Mỏ - Địa chất; Hội Địa chất thủy văn Việt Nam; Các Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố thành phố Hà Nội, Thái Nguyên, Hải Dương, Quy Nhơn, Vũng Tàu, Ban Mê Thuật, Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Mỹ Tho.
Bảo vệ nước dưới đất ở đô thị - vấn đề cấp thiết.
Theo các chuyên gia, quá trình đô thị hóa ở nước ta đã và đang làm biến đổi mạnh mẽ các điều kiện môi trường và tài nguyên ở cả thành thị lẫn nông thôn. Tại một số đô thị, tình trạng ô nhiễm môi trường đang trở nên trầm trọng bởi các hoạt động công nghiệp, sản xuất năng lượng và giao thông. Ô nhiễm bởi khí thải, bụi đã đến mức báo động; ô nhiễm do chất thải rắn đang trở thành mối lo ngại của cả cộng đồng. Bên cạnh đó, tình trạng suy giảm nguồn tài nguyên nước (ô nhiễm và cạn kiệt) đang làm ảnh hưởng không nhỏ tới tính phát triển bền vững của các đô thị.
Việc khai thác nước dưới đất để cung cấp cho các đô thị đã góp phần quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, nâng cao chất lượng đời sống của người dân đô thị. Tuy nhiên, trong quá trình khai thác nước, đô thị hóa, phát triển đô thị đã nảy sinh và tiềm ẩn nhiều nguy cơ tác động xấu tới nguồn tài nguyên nước dưới đất. Đó là: Khai thác vượt quá trữ lượng có thể khai thác của nguồn nước, hoặc khai thác thiếu quy hoạch, không theo quy hoạch, thiếu đánh giá nguồn nước song vẫn khai thác làm suy giảm mực nước. Chưa xem xét đầy đủ vấn đề bảo vệ nước dưới đất khi xây dựng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phát triển thành phố.
Kiểm tra công tác khoan lấy mẫu của Dự án tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhiều cơ sở sản xuất có phát sinh nguồn ô nhiễm được xây dựng không theo quy hoạch được bố trí ngay trong đới cung cấp cho nước dưới đất và trong phạm vi ảnh hưởng của công trình khai thác là nguy cơ lớn gây ô nhiễm nguồn nước dưới đất.
Lượng nước thải, rác thải ngày càng tăng song ở phần lớn các đô thị chưa có các hệ thống xử lý rác thải, nước thải. Rác thải, nước thải chưa được thu gom tốt là nguy cơ ô nhiễm môi trường và nước dưới đất. Hệ thống tiêu thoát nước mưa, nước thải thiếu hoàn chỉnh, xuống cấp, dễ gây ô nhiễm nước dưới đất.
Tốc độ đô thị hóa tăng, diện tích cung cấp từ nước mưa cho nước dưới đất bị thu hẹp do tốc độ đô thị hóa tăng, các vỉa hè được bê tông hóa, các hồ bị san lấp.
Đặc biệt, gần đây hệ thống các lỗ khoan khảo sát địa chất công trình, xử lý nền móng công trình phát triển mạnh là con đường dễ gây ô nhiễm nước dưới đất song chưa được quản lý.
Bảo vệ nước dưới đất là công việc hết sức phức tạp, đòi hỏi sự tham gia của các cấp và nhiều Bộ, ngành, và toàn dân. Nước dưới đất khi đã bị ô nhiễm, cạn kiệt, bị nhiễm mặn thì khôi phục nó là điều hết sức khó khăn và tốn kém về kinh phí. Vì vậy cần đặt vấn đề phòng ngừa, bảo vệ là chính.
Để bảo vệ nước dưới đất ở các đô thị cần phải có chương trình và giải pháp toàn diện về mọi mặt, trước hết cần hiểu biết về sự phân bố không gian của các tầng chứa nước, sự phân bố của các loại nước, trữ lượng và chất lượng của chúng để có các quy hoạch khai thác sử dụng nước một cách hợp lý; các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch mở rộng phát triển đô thị, phát triển các khu công nghiệp, quy hoạch các công trình vệ sinh môi trường, như bố trí bãi thải, nghĩa trang,..., phát triển giao thông cần phải được tính toán, xem xét để không gây ô nhiễm, cạn kiệt nguồn nước. Đó chính là lý do mà đề án Bảo vệ nước dưới đất ở các đô thị lớn được sớm triển khai tại một số đô thị lớn trong cả nước.
Lần đầu tiên các đô thị được điều tra cơ bản về nước dưới đất.
Ông Tống Ngọc Thanh Tổng Giám đốc Trung tâm Quy hoạch và Điều tra tài nguyên nước Quốc gia cho biết: Để triển khai giai đoạn 1 Dự án, ngay từ đầu năm 2017, Trung tâm đã tổ chức nhiều buổi hội nghị, hội thảo để rà soát tổng thể, điều chỉnh nội dung, khối lượng, dự toán của toàn đề án, trình Bộ và đã được Bộ TNMT phê duyệt tại Quyết định số 1247/QĐ-BTNMT. Trên cơ sở đó, Trung tâm đã lập dự toán chi tiết năm 2017 theo dự toán được giao. Trong đó xác định nhiệm vụ trọng tâm trong năm là tập trung thi công hoàn thành toàn bộ khối lượng các công việc còn lại của các đô thị Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Buôn Mê Thuột và tiến hành lập báo cáo tổng kết mẫu 3 đô thị này làm cơ sở để tổng kết các đô thị còn lại và tổng kết toàn Đề án trong năm 2018. Tổ chức thi công có hiệu quả, đạt chất lượng cao tại các đô thị Thái Nguyên, Hải Dương, Cần Thơ, Vũng Tàu, Quy Nhơn và Mỹ Tho.
Khảo sát thực địa Công trình khoan nghiên cứu cấu trúc địa chất thủy văn.
Nhờ vậy, dự án đã đạt được một số kết quả được đánh giá cao. Đối với đô thị Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Buôn Mê Thuột: Hoàn thành toàn bộ nội dung, khối lượng công việc của Đề án đã được phê duyệt. Hoàn thành mục tiêu, nhiệm vụ Chính phủ đặt ra và đã được Hội đồng nghiệm thu cấp cơ sở thông qua ngày 28/11/2017. Đây là bộ sản phẩm phục vụ hữu ích cho yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội ở các đô thị này trong thời gian tới.
Kết quả nổi bật, đó là, đã tổng hợp rà soát, cập nhật được toàn bộ các tài liệu điều tra cơ bản về tài nguyên nước dưới đất trên phạm vi thực hiện từ trước đến nay, tiến hành điều tra, đánh giá chi tiết về tài nguyên nước dưới đất và các vấn đề cần bảo vệ nguồn tài nguyên nước dưới đất. Có thể nói đây là lần đầu tiên các đô thị này đầu tư một cách toàn diện, chi tiết và bài bản về điều tra cơ bản tài nguyên nước dưới đất phục vụ hữu ích cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Vì vậy các số liệu đánh giá về tài nguyên và trữ lượng, chất lượng nguồn nước dưới đất của đề án có độ tin cậy cao.
Bên cạnh đó, đã tính toán được các phương án và xây dựng quy hoạch khai thác, sử dụng nước dưới đất tối ưu nhất cũng như xác lập kế hoạch, lộ trình khai thác bền vững nguồn tài nguyên quý giá này.
Theo ông Tống Ngọc Thanh, một kết quả hết sức quan trọng là đã tính toán và xây dựng quy hoạch vùng cấm, vùng hạn chế và vùng được phép khai thác nước dưới đất ở các đô thị. Trong đó, đã khoanh định các khu vực cần bảo vệ miền cấp, miền vận động và khu vực khai thác. Giám sát cả về số lượng và chất lượng đồng thời đưa ra các giải pháp, lộ trình cần phải thực hiện ngay trong thời gian tới. Xây dựng được bộ dữ liệu thông tin về tài nguyên nước dưới đất cho từng đô thị đồng bộ, có hệ thống, dễ tra cứu, phục vụ tốt cho công tác quản lý, giám sát các hoạt động khai thác và sử dụng nguồn nước.
Ngoài ra, các giải pháp bảo vệ tài nguyên nước dưới đất đưa ra cho các đô thị này đảm bảo tính khả thi, hiệu quả và tiết kiệm nguồn lực khi triển khai.
Có thể nói, Đề án bảo vệ nước dưới đất ở đô thị với quy mô lớn và quan trọng, từ năm 2014- 2017 đã thực hiện một số nội dung theo đề án được phê duyệt tại 09 đô thị Hà Nội, Buôn Mê thuột, TP Hồ Chí Minh, Thái Nguyên, Hải Dương, Mỹ Tho, Quy Nhơn, Cần Thơ và Vũng Tàu. Năm 2018, sẽ tập trung thi công hoàn thành các đô thị còn lại và lập báo cáo tổng kết toàn đề án- ông Tống Ngọc Thanh cho biết.
Minh Trang.
|
5Nhà đất
| Độc giả Nguyễn Thi Hương (Hoàng Mai, Hà Nội): Nhà tôi thuộc khu vực Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, Đất nhà tôi đang ở là đất trước kia ông bà xin của hợp tác xã nhưng không có giấy tờ gì cả. Nhưng hàng năm gia đình vẫn đóng thuế đất nhà nước. Bây giờ gia đình muốn làm sổ đỏ thì cần những loại giấy tờ gì và chi phí bao nhiêu?
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện. Ảnh: Internet.
Trả lời:
Trường hợp của bạn nếu không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, căn cứ theo Điều 101 Luật đất đai 2013 như sau:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Việc sử dụng đất ổn định được quy định cụ thể tại khoản 1 điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này bao gồm:
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Biên lai đóng thuế đất hàng năm.
- Văn bản xác nhận của UBND xã về việc sử dụng ổn định lâu dài.
- Văn bản xác nhận không tranh chấp của hộ gia đình xung quanh (có chữ ký của địa chính xã).
- Sơ đồ thửa đất.
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện.
Luật sư Vũ Văn Toàn.
Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.
|
5Nhà đất
| Huyện Cẩm Thủy, Thanh Hóa: Nhiều hộ dân mòn mỏi chờ sổ đỏ.
Người dân thôn Phúc Ngọc (xã Cẩm Ngọc, huyện Cẩm Thủy) hy vọng sớm được là chủ sở hữu trên chính mảnh đất của mình. Ảnh: N.Hưng.
Như phản ánh, gần 10 năm trôi qua, UBND tỉnh Thanh Hóa thực hiện thu hồi đất phi nông nghiệp của Nông trường Phúc Do, Thống Nhất và Lâm trường Cẩm Thủy bàn giao lại cho chính quyền các xã trên địa bàn huyện Cẩm Thủy quản lý thì ngần ấy thời gian, hàng trăm hộ dân nơi đây phải sống trong cảnh chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 25/4, ông Đỗ Trọng Hưng - Phó Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa đã ký Công văn số 1726-CV/VPTU về việc kiểm tra, xử lý thông tin Báo Gia đình & Xã hội đã phản ánh.
Thực hiện chỉ đạo trên, Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Thanh Hóa cho biết, Sở đã phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Cục Thuế Thanh Hóa, UBND các huyện: Cẩm Thủy, Ngọc Lặc, Như Thanh, Như Xuân tổ chức hội nghị nhằm rà soát lại các văn bản, quy định của pháp luật. Sau khi rà soát các văn bản căn cứ các quy định của pháp luật có liên quan nêu trên, Sở Tài nguyên & Môi trường đã có báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đất có nguồn gốc của nông, lâm trường quốc doanh giao đất cho người lao động trong các nông, lâm trường để làm nhà ở trước ngày 15/10/1993 như sau:
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nông, lâm trường giao đất trước ngày 15/10/1993 mà có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông, lâm trường để làm nhà ở (được lập trước ngày 15/10/1993) thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nông, lâm trường giao đất sử dụng vào mục đích đất ở, nhưng không có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông, lâm trường để làm nhà (được lập trước ngày 15/10/1993) nay sử dụng ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại địa phương, đã thu hồi đất giao lại cho địa phương quản lý, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận thời điểm sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân. Đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Liên quan đến vụ việc này, ngày 4/5, Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 2048/STNMT-CSĐĐ báo cáo và đề xuất UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đất có nguồn gốc của nông, lâm trường quốc doanh giao đất cho người lao động trong nông, lâm trường để làm nhà ở trước ngày 15/10/1993.
Ngọc Hưng.
Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất.
|
5Nhà đất
| Công văn nêu rõ, ngày 3/1/2018, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 01/CT-TTg về chấn chỉnh tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Ảnh mang tính chất minh họa. Nguồn: Internet.
Để triển khai thực hiện Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, tăng cường công tác quản lý đất đai, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn, UBND TP Hà Nội giao nhiệm vụ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT;) chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành, tổ chức rà soát các văn bản quy định của UBND TP về quản lý đất đai trên địa bàn để kiến nghị bãi bỏ, sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung các quy định đã ban hành nhưng không phù hợp hoặc đã hết hiệu lực; báo cáo UBND TP trong tháng 2 năm 2018.
Sở TN&MT; chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã khẩn trương triển khai, hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn và các quận, huyện, thị xã; bảo đảm chất lượng, đồng bộ, thống nhất và khả thi; tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và các đối tượng sử dụng đất; rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Sở TN&MT; chủ trì, phối họp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND các quận, huyện, thị xã rà soát các công trình, dự án đã có quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng còn tồn đọng chưa triển khai thực hiện được (nhất là các dự án, công trình trọng điểm) và các trường hợp có quyết định thu hồi đất từ trước ngày 10/7/2014; làm rõ nguyên nhân và kế hoạch, biện pháp khắc phục để đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Như Hương.
|
5Nhà đất
| Ngày 11/5, Ủy Ban kiểm tra tỉnh ủy Sóc Trăng đã họp và thống nhất kỷ luật ông Đặng Văn Ngọ (Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Cấp nước Sóc Trăng ) với hình thức khiển trách về mặt Đảng vì sai phạm khi xây dựng công trình không phép trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, theo tin tức trên báo Công an Nhân dân.
Biệt thự của ông Ngọ xây trái phép trên đất nông nghiệp. Ảnh CAND.
Như đã phản ánh, ông Đặng Văn Ngọ mua khu đất diện tích khoảng 6.500m ở phường 8, TP Sóc Trăng. Đến đầu năm 2016, ông Ngọ cho xây dựng khu biệt thự với nhiều hạng mục hoành tráng nhưng không có giấy phép trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Chỉ đến khi công trình trị giá hàng chục tỷ đồng xây gần xong, dư luận phản ánh thì các cơ quan chức năng của TP Sóc Trăng và tỉnh Sóc Trăng mới vào cuộc.
Ông Nguyễn Văn Thống, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Sóc Trăng, cho biết: Việc ông Ngọ xây dựng trái phép là sai nên phải chịu hình thức kỷ luật khiển trách về mặt Đảng. Còn về mặt chính quyền thì sẽ do UBND tỉnh tiến hành.
Trước đó, ngày 25/4, trong cuộc họp Giao ban báo chí định kỳ quý I/2017 của tỉnh Sóc Trăng, trả lời báo chí, ông Trần Văn Trí, Phó chủ tịch UBND TP Sóc Trăng cho biết, thửa đất của ông Ngọ rộng trên 5.000m2, là đất trồng cây lâu năm, tọa lạc trên đường Kênh Thị Đội (trú tại khóm 7, phường 8, TP Sóc Trăng), báo Giao thông đưa tin.
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) của TP Sóc Trăng đã được UBND tỉnh phê duyệt, thửa đất này thuộc khu vực chưa được quy hoạch đất ở đô thị. Đầu năm 2016, TP Sóc Trăng đề xuất thay đổi quy hoạch thành đất ở tại tuyến đường Kênh Thị Đội, ông Trí thông tin.
Đồng thời, trong báo cáo kết luận số 77/BC-UBND của UBND TP Sóc Trăng, việc quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với ông Đặng Văn Ngọ, xây dựng công trình không phép là đúng theo quy định hiện hành.
Theo đó, vào khoảng đầu năm 2016, ông Ngọ cho khởi công xây dựng biệt thự với nhiều hạng mục hoành tráng. Tuy nhiên, khi công trình cơ bản được hoàn thành thì bị phanh phui, do chưa có sự cấp phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Hồng Hà (Tổng hợp theo báo Công an Nhân dân, Giao thông).
|
5Nhà đất
| Kết luận của Kiểm toán Nhà nước khi kiểm toán việc quản lý đất tại Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM, Khánh Hòa, Thanh Hóa cho thấy, việc phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của các địa phương này chưa sát với nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực tế; chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém. Điều này dẫn đến quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần do trùng lắp quy hoạch với các dự án khác hoặc không phù hợp với quy hoạch chung.
Quy hoạch giao thông và quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch chi tiết dự án phát triển nhà ở còn thiếu đồng bộ. Một số chỉ tiêu quy hoạch xây dựng chưa đảm bảo theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành như diện tích đất bố trí xây dựng trường học, trường mầm non, y tế không đủ nhu cầu tại chỗ; bố trí đất làm bãi đỗ xe, cây xanh thiếu so với quy định; khoảng cách giữa các dãy nhà cao tầng chưa đảm bảo mức tối thiểu theo quy chuẩn,...
Công tác quản lý đất đai còn nhiều bất cập. Ảnh minh họa.
Một số dự án phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch nhưng không tiếp thu đầy đủ ý kiến các bộ, ngành chức năng dẫn đến một số chỉ tiêu không phù hợp quy định; quy hoạch 1/500 không tuân thủ quy hoạch 1/2000 được duyệt dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung.
Điều chỉnh quy hoạch của một số dự án tại các thành phố lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, còn bất cập. Đa số theo xu hướng tăng số tầng, vượt quá số tầng và chiều cao tầng theo quy định, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng, giảm diện tích công cộng, cây xanh. Điều này đã làm cho mật độ và số lượng dân số tăng. Đây là yếu tố cơ bản gây áp lực lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là giao thông đô thị, y tế, giáo dục làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của cộng đồng dân cư.
Liên quan công tác giao đất, Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ một số địa phương không thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất mà ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư theo hình thức chỉ đinh, vi phạm Luật Đấu thầu và các quy định hiện hành,...
Theo Kiểm toán Nhà nước, do giao đất theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu giá tiền sử dụng đất nên không xác định được giá thị trường. Giá đất xác định theo các phương pháp do địa phương lựa chọn thường thấp hơn giá thị trường dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước.
Qua kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đó tăng thu ngân sách nhà nước của các dự án được kiểm toán là gần 4.000 tỷ đồng; kiến nghị các địa phương xem xét xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm mà Kiểm toán Nhà nước tạm xác định là hơn 4.300 tỷ đồng.
Từ kết quả kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Chính phủ nghiên cứu sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất; giải quyết các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, thuế Giá trị gia tăng chuyển nhượng bất động sản, quy hoạch, đất ở không hình thành đơn vị ở qua kết quả kiểm toán.
Kiểm toán Nhà nước cũng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu để hướng dẫn áp dụng một phương pháp xác định giá đất tối ưu nhằm tránh mỗi địa phương, đơn vị áp dụng tùy tiện các phương pháp khác nhau gây thất thu ngân sách.
L.Bằng.
|
5Nhà đất
| Một dãy nhà tại huyện Nhà Bè, TPHCM chỉ có chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: TL.
Theo công văn số 433/BTNMT-TCQLĐĐ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành rà soát, thống kê, phân loại các trường hợp tồn đọng chưa cấp giấy chứng nhận lần đầu theo từng loại đất. Đồng thời, bộ chỉ đạo việc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp tồn đọng mà pháp luật đã có quy định giải quyết, đưa vào xây dựng cơ sở dữ liệu để quản lý chặt chẽ.
Bộ này đã tổ chức các đoàn kiểm tra việc giải quyết cấp giấy chứng nhận lần đầu tại Hà Nội và TPHCM. Kết quả kiểm tra cho thấy trong số các trường hợp tồn đọng thì chỉ có thể giải quyết cấp được cho khoảng 25%.
Phần lớn các trường hợp còn lại không giải quyết được hoặc chưa thể giải quyết ngay được do giao đất trái thẩm quyền và đất lấn, chiếm. Trong khi đó, tiền sử dụng đất phải thu đối với các trường hợp này theo giá đất hiện nay quá lớn, đặc biệt, quy định về việc người sử dụng đất chỉ được hưởng một lần hạn mức công nhận đất ở, diện tích còn lại phải nộp tiền nên nhiều hộ dân không đủ khả năng để thực hiện.
Ngoài ra, nhiều trường hợp giao đất trái thẩm quyền có sự so bì với người được cấp giấy chứng nhận trước đó không phải đóng tiền (trước đây sử dụng đất trước ngày 15-10-1993 theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP không phải đóng tiền nhưng nay theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP phải đóng 40% tiền sử dụng đất nếu không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền).
Một lý do khác, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận như đất không có giấy tờ theo quy định và hiện đang có tranh chấp. Một số trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và mua bán bằng giấy tờ viết tay từ ngày 1-1-2008 trở về sau, hoặc hiện trạng sử dụng không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đất đang trong khu vực có thông báo hoặc quyết định thu hồi.
Đặc biệt, nhiều trường hợp nằm trong khu vực có thông báo, quyết định thu hồi đất đã nhiều năm để thực hiện các công trình, dự án, bản án (chủ yếu ở các đô thị lớn) nhưng không thực hiện, trong khi địa phương cũng không có điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch này.
Trong thời gian tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục chỉ đạo cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện và có nhu cầu cấp giấy (có đủ khả năng tài chính nộp để cấp được cấp giấy). Các trường hợp còn lại không cấp giấy chứng nhận thì yêu cầu địa phương chỉ đạo việc đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai.
Bộ cũng đề nghị Bộ Tài chính chủ trì phối hợp nghiên cứu sửa đổi quy định về xác định hạn mức đất ở đối với trường hợp người dân đang sử dụng nhiều thửa đất theo hướng xác định hạn mức đất ở để tính tiền sử dụng đất được thực hiện đối với từng thửa đất và giá đất áp dụng là giá do UBND cấp tỉnh quy định.
Đối với các trường hợp giao đất trái thẩm quyền trước ngày 15-10-1993 thì không phải đóng tiền sử dụng đất để bảo đảm kế thừa quy định của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP. Các trường hợp còn lại đang sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất thì áp dụng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.
Các địa phương cần rà soát điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch sử dụng đất đối với những khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất nhưng quá 3 năm không thực hiện để có thể cấp giấy chứng nhận cho người dân, văn bản nêu rõ.
Cao Ban.
|
5Nhà đất
| Đà Nẵng đang mùa lễ hội pháo hoa quốc tế nên thu hút rất đông du khách trong và ngoài nước đến với thành phố biển này. Vì pháo hoa là đặc sản của Đà Nẵng nên thu hút nhiều nhà đầu tư đến đầu tư ở Đà Nẵng, trong đó có lĩnh vực bất động sản, nhà hàng, khách sạn.
Trong một lần tình cờ, phóng viên Báo điện tử Tổ Quốc gặp một số nhà đầu tư đã mua 65 lô đất tại Khu Đông Nam Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Đà Nẵng). Theo họ, có thể sang mùa lễ hội pháo hoa năm sau và nhiều năm nữa, vị trí bắn pháo hoa sẽ được thay đổi, di chuyển từ cảng Sông Hàn (cũ) về địa điểm mới là phía Đông Nam Đài tưởng niệm.
Nếu đúng như thế thì những nhà đầu tư này như mở cờ trong bụng vì họ đã đầu tư mua đất nhiều năm nay, chuẩn bị có vị trí đắc địa để xây nhà hàng, khách sạnthu hút du khách xem lễ hội pháo hoa.
Tuy nhiên, những nhà đầu tư này đang méo mặt vì những quyết định khó hiểu của chính quyền Đà Nẵng khiến họ lao đao trong mấy năm trở lại đây. Quá bức bách, 32 hộ dân là chủ sở hữu của 65 lô đất tại Khu Đông Nam Đài tưởng niệm làm đơn khiếu nại và kêu cứu khẩn cấp gửi lãnh đạo Trung ương và lãnh đạo Đà Nẵng.
32 nhà đầu tư mua tổng cộng 65 lô đất với diện tích 3,2 ha khu Đông Nam Đài tưởng niệm đã được cấp sổ đỏ nhưng không hiểu vì sao chính quyền Đà Nẵng lại muốn thu hồi "vì mục đích công cộng"!
Theo bà Tôn Nữ Diệu Lan (SN 1953, trú quận Thanh Khê, Đà Nẵng), năm 2008, khi có Quyết định của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch sử dụng đất công viên tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, bà Lan đã mua 2 lô. Cùng thời điểm đó, các nhà đầu tư khác cũng mua tổng cộng 65 lô đất với diện tích khoảng 3,2 ha của Công ty Nam Việt Á và được UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài (sổ đỏ - PV) với mục đích: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, đến ngày 7/3/2013, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định số 1708 về việc phê duyệt Tổng mặt bằng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên văn hóa và vui chơi giải trí với tổng diện tích là 846.632m2, bao gồm cả lô đất của bà Lan và 64 lô đất của 32 nhà đầu tư khác.
"Tháng 5/2013, UBND quận Hải Châu đã ra quyết định thu hồi 65 lô đất này để giao cho nhà đầu tư khác mà không hề có bất cứ cuộc họp nào hay gặp gỡ trao đổi, thỏa thuận nào về các phương án đền bù.
Sau đó, chúng tôi nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kêu cứu đến các cấp yêu cầu UBND TP Đà Nẵng phải thực hiện đúng quy định và trình tự của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi chưa nhận được bất cứ sự trả lời nào của các cơ quan chức năng", bà Lan cho biết.
Theo bà Lan, vào ngày 7/4/2017, UBND phường Hòa Cường Bắc gọi điện thoại cho 32 nhà đầu tư tới để nghe công bố Quyết định 725/QĐ-UBND ngày 8/2/2017 Về việc phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm mà không hề có sự trao đổi, thảo luận hay thỏa thuận nào.
Đây là một việc làm hết sức vô nguyên tắc, bất chấp pháp luật, thể hiện rõ ý đồ lách luật để giao đất hợp pháp của chúng tôi cho nhà đầu tư khác, bà Lan cho biết và khẳng định bà và 32 người khác đã mua đất tại đây là hoàn toàn hợp pháp, đúng với quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt năm 2008 và hoàn toàn sử dụng đúng mục đích là kinh doanh thương mại dịch vụ.
1.650m2 đất mà ông Nguyễn Hữu Thùy mua, đã có sổ với mục đích làm khu du lịch cũng bị thành phố đòi thu hồi "vì mục đích công cộng"!
Ông Nguyễn Hữu Thùy (một nhà đầu tư, trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) bức xúc: "Vợ chồng tôi mua 1.650m2 đất, đã làm sổ đỏ và chúng tôi đã đầu tư xây dựng một vườn cây cảnh, ao cá với mục đích định làm khu du lịch nhưng đùng một cái thành phố có quyết định thu hồi, đền bù với giá rất rẻ.
Chúng tôi yêu cầu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chúng tôi. UBND TP Đà Nẵng cần hủy ngay Quyết định số 1708 năm 2013, các QĐ thu hồi đất của UBND quận Hải Châu năm 2015 và quyết định 725/ QĐ- UBND ngày 8/2/2017. Nếu thực hiện việc thu hồi đất của chúng tôi thì bắt buộc phải thực hiện đúng, đủ theo trình tự và quy định của pháp luật về đất đai. Yêu cầu thanh tra và làm rõ tất cả các dự án nằm trong khu vực công viên Đài tưởng niệm đã được Thành phố Đà Nẵng giao đất trong suốt thời gian qua.
Theo tìm hiểu của phóng viên, cùng nằm trong khu vực Đài tưởng niệm đã được Thủ tướng phê duyệt làm khu dịch vụ thương mại, nhưng sau khi 32 nhà đầu tư đã mua 65 lô đất với diện tích 3,2ha đất, chưa làm được gì thì bị đe dọa thu hồi. Nhưng nhìn qua bên cạnh khu này thì có một quyết định bất thường của chính quyền Đà Nẵng.
Đó là ngày 21/4/2017, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã ký Quyết định số 2174 Phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL1/500 khu phức hợp Halla Jade Residence (Cty TNHH Kreves Halle Land) với quy mô Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 88.412m2. Quyết định nêu rõ quy hoạch xây dựng khu đô thị gồm các hạng mục: đất xây dựng công trình cao tầng, đất nhà ở chia lô liền kề, đất xây dựng căn hộ cao tầng khách sạn.
Khi có Quyết định 2174 này, Công ty TNHH Kreves Halle Land đã khoanh lô, bán nền, tổ chức rao bán rầm rộ và đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của nhiều khách hàng mua đất với nhiều tỷ đồng.
Điều này cho thấy, cùng nằm trong khu vực Đài tưởng niệm, nhưng 65 lô đất của 32 nhà đầu tư trước thì bị thu hồi vì mục đích công cộng? Còn những nhà đầu tư sau thì được ưu ái cho phân lô, bán nền với giá đất cao ngất ngưởng.
Biển quảng cáo bán đất nền được treo nhan nhản khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm. Đáng chú ý, trong ảnh là khu vực trước đây được quy hoạch là đất thư viện, nhưng hiện nay đất thư viện không còn mà đã được chia lô, bán nền.
Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Tổ Quốc, Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào (nguyên đại biểu HĐND TP Đà Nẵng) cho biết năm 2012, theo quy hoạch, khu vực này cũng đã có quy hoạch một thư viện khoảng 3,6ha nhưng khi giao cho nhà đầu tư khác thì bị thu lại còn 1,5ha mà đưa vào trong góc gần chỗ siêu thị Lotte Mart Đà Nẵng.
Tại nhiều kỳ họp HĐND TP, từ năm 2012 đến 2015, Đại biểu HĐND đã kiến nghị khẩn thiết giữ nguyên diện tích đất để làm thư viện, dành đất để làm khu công viên văn hóa cho người Đà Nẵng, xây dựng văn hóa đọc gắn liền với thư viện... vì thiết chế văn hóa cho người dân TP còn quá nghèo nàn. Thế nhưng diện tích đất dành cho thư viện vẫn bị thu hẹp và đến nay thì 1,5 ha chật hẹp dành cho thư viện ấy tại khu Đông Nam Đài tưởng niệm cũng không còn, Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào chia sẻ.
Tiến sĩ Nguyễn Thị Anh Đào dẫn chứng đất nước Singapore để so sánh: Trong khi Singapore có diện tích nhỏ hơn Đà Nẵng, dân số đông hơn và khách du lịch cũng nhiều hơn. Nhưng họ đã dành ưu tiên đất cho thiết chế văn hóa nhất là thư viện. Họ dành những vị trí thuận lợi nhất để xây thư viện giúp người dân tiếp cận dễ dàng.
Họ đã có đến 63 thư viện quốc gia, người dân có thể mượn sách ở thư viện thứ nhất và trả sách ở thư viện cuối cùng. Họ không chỉ xây thư viện mà còn mua tài nguyên sách, tài nguyên khoa học mỗi năm cho nhân dân. Còn chúng ta thì..., TS Nguyễn Thị Anh Đào bỏ lửng câu nói và thở dài.
Báo Điện tử Tổ Quốc tiếp tục thông tin về sự việc này.
|
5Nhà đất
| Hà Nội, TP.HCM và 5 địa phương khác gây thất thoát NSNN gần 4.000 tỷ đồng vì bán đất giá rẻ hơn giá thị trường cho nhà đầu tư (Ảnh minh họa).
Bán đất giá rẻ gây thất thoát NSNN.
Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có báo cáo về việc hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý, sử dụng đất đai sau khi đã kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị giai đoạn 2013-2016 tại Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Lào Cai, TP HCM, thị xã Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa), TP Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa).
Theo đó, tại 7 địa phương mà KTNN tiến hành kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị gồm Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Lào Cai, TP.HCM, thị xã Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa, TP. Sầm Sơn tỉnh Thanh Hóa đều cho thấy, việc phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của các địa phương này chưa sát với nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực tế; chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém.
Điều này dẫn đến quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần do trùng lắp quy hoạch với các dự án khác hoặc không phù hợp với quy hoạch chung.
Đáng lưu ý là về việc xác định giá đất. Cụ thể theo cơ quan kiểm toán, việc giao đất thực hiện các dự án chủ yếu theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu giá tiền sử dụng đất nên không xác định được giá thị trường.
Đặc biệt, giá đất xác định theo các phương pháp do các địa phương lựa chọn thường thấp hơn giá thị trường dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Thông tư số 36 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn xác định giá đất thì có 5 phương pháp xác định giá đất. Tuy nhiên, trên thực tế, mỗi địa phương áp dụng một phương pháp xác định giá đất khác nhau, hoặc áp dụng cùng một phương pháp nhưng cách hiểu khác nhau dẫn đến xác định số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách khác nhau.
Thậm chí, tại cùng một địa phương còn có chênh lệch lớn về giá trị khu đất khi áp dụng các phương pháp khác nhau dẫn đến thất thoát ngân sách.
Ngoài ra, việc xác định giá đất của các địa phương còn nhiều sai sót, hạn chế gây thất thoát ngân sách nhà nước, như áp dụng phương pháp xác định giá đất không phù hợp, áp dụng sai thời điểm, không kịp thời xác định nghĩa vụ tài chính hoặc điều chỉnh lại đơn giá tính tiền sử dụng thuê đất, thay đổi mục đích sử dụng đất làm tăng giá trị tiền sử dụng đất nhưng chưa kiểm tra, rà soát để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư.
Qua kiểm toán, KTNN đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỉ đồng, trong đó tăng thu ngân sách nhà nước của các dự án được kiểm toán là gần 4.000 tỉ đồng. Đồng thời, KTNN kiến nghị các địa phương xem xét xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm mà cơ quan này tạm xác định là hơn 4.300 tỉ đồng.
Quy hoạch thiếu đồng bộ.
Về công tác quy hoạch giao thông và quy hoạch xây dựng đô thị, KTNN chỉ rõ, quy hoạch chi tiết dự án phát triển nhà ở còn thiếu đồng bộ. Một số chỉ tiêu quy hoạch xây dựng chưa đảm bảo theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành như diện tích đất bố trí xây dựng trường học, trường mầm non, y tế không đủ nhu cầu tại chỗ; bố trí đất làm bãi đỗ xe, cây xanh thiếu so với quy định; khoảng cách giữa các dãy nhà cao tầng chưa đảm bảo mức tối thiểu theo quy chuẩn...
Nhiều dự án quy hoạch xây dựng khu đô thị còn thiếu đồng bộ (Ảnh minh họa).
Một số dự án phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch nhưng không tiếp thu đầy đủ ý kiến các bộ, ngành chức năng dẫn đến một số chỉ tiêu không phù hợp quy định; quy hoạch 1/500 không tuân thủ quy hoạch 1/2000 được duyệt dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung.
Điều chỉnh quy hoạch của một số dự án tại các thành phố lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, còn bất cập. Đa số theo xu hướng tăng số tầng, vượt quá số tầng và chiều cao tầng theo quy định, tăng diện tích sàn, chia nhỏ diện tích căn hộ hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại, văn phòng, giảm diện tích công cộng, cây xanh. Điều này đã làm cho mật độ và số lượng dân số tăng. Đây là yếu tố cơ bản gây áp lực lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là giao thông đô thị, y tế, giáo dục làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của cộng đồng dân cư, báo cáo của KTNN nêu.
Hoàng Nhật.
|
5Nhà đất
| Quyết định thu hồi đất của UBND TP Đà Nẵng năm 2002 (ảnh T.M).
Theo ông Nguyễn Ngọc Mân, ông có căn nhà cấp 4 tại số 12 Lê Quí Đôn. Năm 2002, Thành phố có quyết định thu hồi 13,7 m2 để mở rộng đường Lê Quí Đôn, nên diện tích bị thu hẹp chỉ còn lại 37m2. Do không đủ diện tích tối thiểu để cải tạo, xây dựng nhà đảm bảo chỗ ở ổn định, ông Mân đã có đơn xin di dời Trạm biến áp 400kVA-22/0,4kV Tiểu La 2 (tiếp giáp phía đông căn nhà của ông) ra lề đường, với nguyện vọng được giao quyền sử dụng phần đất rẻo có diện tích khoảng 25m2 do di dời Trạm biến áp mà có.
Được sự đồng ý của Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng và sự cho phép của UBND quận Hải Châu, gia đình ông đã bỏ ra 92 triệu đồng để di dời Trạm biến áp. Đồng thời, ông gửi đơn đến Trung tâm phát triển quỹ đất TP xin được nhận quyền sử dụng khoảng đất rẻo nói trên từ tháng 10/2016.
Liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng rẻo đất, UBND Phường Bình Thuận và UBND quận Hải Châu đều có ý kiến thống nhất, đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất rẻo cho hộ ông Nguyễn Ngọc Mân do đất của ông Mân bị nhà nước thu hồi chỉ còn 37m2 và ông đã bỏ kinh phí để di dời trạm biến áp.
Sở Xây dựng cũng có công văn số 4964/SXD-QLQH ngày 08/06/2017 khẳng định Trường hợp ông Mân được nhận quyền sử dụng rẻo đất nêu trên để hợp thửa sẽ giải quyết được vấn đề diện tích nhỏ, vì vậy có đủ điều kiện diện tích để xây dựng nhà từ 3 tầng trở lên, phù hợp với cảnh quan khu vực.
Báo cáo số 334/BC-TTPTQĐ ngày 20/06/2017 của Trung tâm phát triển quỹ đất (ảnh T.M).
Thế nhưng, tại báo cáo số 334/BC-TTPTQĐ ngày 20/06/2017, Trung tâm phát triển quỹ đất vẫn đề nghị UBND TP.Đà Nẵng cho phép tổ chức đấu giá quyền sử dụng rẻo đất 25m2.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất, việc đấu giá rẻo đất 25m2 là để tránh khiếu nại, khiếu kiện sau này. Do hộ ông Trần Công Mạnh có 3 lô đất B14, B15, B16 (đường 2/9) liền kề ở phía Nam của rẻo đất 25m2 cũng muốn nhận quyền sử dụng đất đối với rẻo đất 25m2 trên.
Ông Nguyễn Ngọc Mân cho hay, ngày 14/07/2017, UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 3862 qui định, việc đấu giá quyền sử dụng đất chỉ áp dụng với rẻo đất có diện tích, cạnh thửa đất từ 40 m2 trở lên, không tính diện tích khoảng lùi và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3m đối với khu vực quận Hải Châu, quận Thanh Khê. Việc Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đề xuất đấu giá quyền sử dụng đất rẻo có diện tích 25m2 tại đường 2/9 quận Hải Châu như vậy là bất hợp lý, không xem xét những cống hiến của gia đình ông đã nhường đất để thành phố thu hồi làm công trình công cộng phục vụ toàn xã hội; và gia đình ông đã mất khá nhiều thời gian và kinh phí để di dời Trạm biến áp ra vỉa hè mới xuất hiện khoảng đất rẻo này.
25m2 đất rẻo (phần gạch chéo) được yêu cầu đấu giá trong khi quy định của TP là 40m2 (ảnh T.M).
Ông Mân phân tích, rẻo đất 25m2 hợp thửa vào 37 m2 đất nhà ông thì sẽ tạo nên lô đất hình chữ nhật khoảng 60 m2, giải quyết được hiện trạng nhà có diện tích nhỏ và sẽ đảm bảo cảnh quan khu vực như đề nghị của Sở Xây dựng.
Nếu giao 25m2 đất cho hộ ông Mạnh như một thửa đất độc lập thì trái với qui định số 3862/QĐ-UBND ngày 14/07/2017 của UBND thành phố; nếu hợp thửa vào đất ông Mạnh thì sẽ tạo nên một chiếc sừng nhô ra phía ngoài lô đất, làm xấu đi cảnh quan khu vực, xấu đi hình ảnh của thành phố mà bao nhiêu năm qua cán bộ và nhân dân thành phố đã và đang dày công xây dựng.
Ông Mân bức xúc nói: ông Trần Công Mạnh là chủ sở hữu của 3 lô đất liền kề ở mặt tiền đường 2/9, hà cớ gì tranh giành đến cùng 25m2 đất rẻo trong khi vợ chồng ông Mân nhiều lần gặp ông Mạnh để thương lượng.
Ông Nguyễn Ngọc Mân cho hay, ông gửi hồ sơ xin giao đất rẻo đến Trung tâm phát triển quỹ đất từ tháng 10/2016. Nhưng hơn 15 tháng qua Trung tâm không hề có ý kiến giải quyết kiến nghị công dân.
Thiên Minh.
|
5Nhà đất
| Kết quả kiểm tra cho thấy trong số các trường hợp còn tồn đọng thì chỉ có thể giải quyết cấp được cho khoảng 25% các trường hợp. Phần lớn các trường hợp còn lại không giải quyết được hoặc chưa thể giải quyết ngay được với các lý do sau đây, thứ nhất, theo quy định của pháp luật đất đai thì người sử dụng đất được cấp giấy nếu có nhu cầu thể hiện ở việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai; các trường hợp tồn đọng còn lại chủ yếu là giao trái thẩm quyền và đất lấn, chiếm.
Trong khi đó tiền sử dụng đất phải thu đối với các trường hợp này theo giá đất hiện nay là quá lớn, đặc biệt là quy định về việc người sử dụng đất chỉ được hưởng một lần hạn mức công nhận đất ở, diện tích còn lại phải nộp tiền nên nhiều hộ dân không đủ kinh tế để thực hiện.
Nhiều trường hợp giao đất trái thẩm quyền có sự so bì với người được cấp giấy chứng nhận trước đó không phải đóng tiền (trước đây sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP không phải đóng tiền nhưng nay theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP phải đóng 40% tiền sử dụng đất nếu không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền).
Thứ hai, nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận như đất không có giấy tờ theo quy định và hiện đang có tranh chấp; đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và mua bán bằng giấy tờ viết tay từ ngày 01/01/2008 trở về sau hoặc hiện trạng sử dụng không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; đất đang trong khu vực có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất.
Đặc biệt nhiều trường hợp nằm trong khu vực có thông báo, quyết định thu hồi đất đã nhiều năm để thực hiện các công trình, dự án, bản án (chủ yếu ở đô thị lớn như Hà Nội) nhưng không thực hiện, địa phương cũng không có điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch này. Đất của người dân trong khu vực đất nông, lâm trường nhưng chưa thực hiện xong việc đo đạc, cắm mốc nông lâm trường để bàn giao cho địa phương thực hiện cấp giấy chứng nhận.
Trong thời gian tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục chỉ đạo cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện và có nhu cầu cấp giấy (có đủ khả năng tài chính nộp để cấp được cấp giấy). Các trường hợp còn lại không cấp giấy chứng nhận thì yêu cầu địa phương chỉ đạo khẩn trương việc đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai. Thời gian vừa qua, Bộ đã phối hợp với Bộ Xây dựng tham mưu cho Chính phủ quy định các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy phép xây dựng. Do đó, việc người sử dụng đất được đăng ký đất đai và có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì sẽ có cơ sở được cấp phép xây dựng nhà ở theo quy định nhằm ổn định cuộc sống.
Song song với đó, Bộ cũng đề nghị Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với Bộ nghiên cứu trình Chính phủ sửa đổi quy định về xác định hạn mức đất ở đối với trường hợp người dân đang sử dụng nhiều thửa đất theo hướng xác định hạn mức đất ở để tính tiền sử dụng đất được thực hiện đối với từng thửa đất và giá đất áp dụng là giá do UBND cấp tỉnh quy định; Các trường hợp giao đất trái thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 thì không phải đóng tiền sử dụng đất để bảo đảm kế thừa quy định của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP. Các trường hợp còn lại đang sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất thì áp dụng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.
Các địa phương cần rà soát điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch sử dụng đất đối với những khu vực đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất nhưng quá 3 năm không thực hiện để có thể cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Theo BTNMT.
|
5Nhà đất
| Đó là khẳng định của ông Lại Văn Hoàn - Chánh văn phòng UBND tỉnh Thái Bình, trên báo Tuổi Trẻ, ngày 19/5, khi trả lời về dự án lấn 320ha biển lấy mặt bằng làm công nghiệp, trong đó sẽ xóa bỏ 150ha rừng ngập mặn tại Thái Bình.
Qua bài học Formosa, không chọn công nghiệp gây ô nhiễm.
Theo ông Hoàn, trước mắt chủ đầu tư phải kiểm tra lại toàn bộ quá trình triển khai, rà soát lại từng mục và kiểm tra lại tất cả các nội dung đã thực hiện trong quá trình lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, báo cáo lãnh đạo tỉnh ngay trong tuần này.
Riêng với việc phá bỏ 150ha rừng ngập mặn để phát triển công nghiệp, ông Hoàn nhấn mạnh chủ trương của Thái Bình là phát triển kinh tế về phía biển, vì Thái Bình đất chật người đông, quỹ đất trong nội đồng phải dành cho đảm bảo an ninh lương thực.
Ông Lại Văn Hoàn - Chánh văn phòng UBND tỉnh Thái Bình. Ảnh TTO.
Còn với loại hình công nghiệp, phải là công nghiệp không gây ô nhiễm, ít tác động đến môi trường sinh thái. Dịch vụ cũng chủ yếu là trung chuyển hàng hóa khu vực ven biển.
"Qua bài học từ Formosa, Thái Bình khẳng định không bao giờ đánh đổi môi trường yên lành này bằng sự tăng trưởng kinh tế đơn thuần", ông Hoàn khẳng định.
"Hàng trăm năm nay vẫn lấn biển".
Trong khi đó, cũng trao đổi với báo chí, ông Đặng Văn Thái - Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình phát triển NN-PTNT tỉnh Thái Bình, chủ đầu tư dự án nói rõ về mức độ tác động khi phải phá bỏ 150ha rừng ngập mặn có chức năng phòng hộ đê.
Ông Thái phân tích: "Tại Thái Bình hàng trăm năm nay đều lấn biển, thường cứ 30 năm một lần. Từ 2014 tỉnh chủ trương quai đê lấn biển từ đoạn 26+700 đến 31+700, có chiều dài 4km ở đê biển huyện Thái Thụy. Việc phát triển tuyến đê mới đã được Bộ NN-PTNT đồng ý, được Chính phủ phê duyệt qua các năm 2014-2015".
Khi xác định phá bỏ 150ha rừng ngập mặn được trồng từ 30 năm nay, năm 2014 khi làm việc với Bộ NN-PTNT về việc quai đê lấn biển và làm đê mới. Khi đó Bộ đã có khuyến cáo chỉ làm khi và chỉ khi phần rừng phía ngoài đê mới còn lại 240m. Từ năm đó đến nay, hiện trạng rừng tính từ đê mới nếu làm ra đến vị trí rừng hiện có, nơi thấp nhất là 300m, nơi lớn nhất là 350m.
150ha rừng ngập mặn được đề nghị phá bỏ để tạo mặt bằng làm khu công nghiệp. Ảnh TTO.
Như vậy, diện tích rừng hiện có phía ngoài đê mới đã đáp ứng được yêu cầu đầu tiên là an toàn cho đê, tiếp nữa là chống được sóng. Vì diện tích rừng còn vượt hơn so với khuyến cáo của Bộ NN-PTNT nên tỉnh mới đồng ý cho nghiên cứu.
Ngoài ra, tỉnh cũng đã phê duyệt kế hoạch sẽ trồng thay thế 150ha rừng bị phá ở phía ngoài đê mới.
Chính phủ chưa phê duyệt mục đích sử dụng đất.
Trong một diễn biến liên quan, cũng theo ông Thái, về mặt quy hoạch sử dụng đất, tỉnh đã trình lên Bộ TN-MT xin điều chỉnh quy hoạch trong giai đoạn 2016-2020, tức là xin chuyển từ đất rừng sang đất công nghiệp. Theo tôi được biết thì đến nay chưa được Chính phủ duyệt cho chuyển mục đích diện tích đất này.
Còn trong thực hiện thì tỉnh đã chỉ đạo thực hiện lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Tuy nhiên, đúng là trong hồ sơ nộp cho Bộ TN-MT lần một để hội đồng thẩm định họp chỉ báo cáo có 80 hộ bị ảnh hưởng.
Nhưng trong giải trình và báo cáo lại, đã có bổ sung những sai lệch này cho đúng số hộ bị ảnh hưởng của hai xã hiện nay là 354 hộ.
Nói về chất lượng báo cáo ĐTM thấp, ông Thái giải thích: "Rõ ràng trong hồ sơ nộp lên có sai lệch về số hộ nuôi thủy sản, cái đó phải thừa nhận chất lượng công tác, đánh giá của đơn vị lập báo cáo đánh giá tác động môi trường thực hiện chưa tốt, nếu tốt đã không sai.
Cái này chắc tỉnh sẽ nghiêm túc kiểm điểm các đơn vị thực hiện chức năng nhiệm vụ của mình".
Trước việc, ĐTM mới chỉ tham vấn tới trưởng, phó thôn, theo ông Thái đã có thêm hai hộ có đầm nuôi trồng thủy sản. Còn hội đồng thẩm định có thể yêu cầu đơn vị tư vấn và chủ đầu tư bổ sung tham vấn vì đối tượng tham vấn chưa đại diện hết cho các tổ chức xã hội và dân cư nằm trong khu vực mà dự án tác động.
"Nếu Bộ yêu cầu tham vấn mở rộng, chúng tôi sẽ báo cáo tỉnh chỉ đạo tham vấn bổ sung cho đủ đối tượng cần phải tham vấn", ông Thái nói rõ.
Trước đó, là đơn vị lập ĐTM của dự án trên, ông Đỗ Trần Chinh - Giám đốc Trung tâm quan trắc, phân tích TN-MT (Sở TN-MT Thái Bình), lại khẳng định làm mọi việc theo nguyên tắc thông qua chủ dự án, có vấn đề gì cứ trao đổi với chủ dự án, bên tôi là đơn vị làm thuê.
Nói về những số liệu trong ĐTM, theo ông Chinh, không phải điều tra thực tế tại địa phương, mà do bên chủ dự án cung cấp. Cơ quan chỉ làm ĐTM trên cơ sở số liệu chủ dự án cung cấp.
"Chúng tôi có đi điều tra những việc đó đâu? ", ông Chinh khẳng định.
Sơn Ca (Tổng hợp).
|
5Nhà đất
| Đơn cử như qua kiểm tra dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside (huyện Bến Lức, Long An), do CTCP Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã nhận đặt cọc giữ chỗ. Tương tự, dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An), cũng bị tuýt còi, yêu cầu gỡ tất cả thông tin rao bán khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, Quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS, Khu dân cư Trần Anh Riverside chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh. Do đó, đề nghị chủ đầu tư lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng xuống cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai. Tổ chức công bố quy hoạch bằng Pano tại dự án để người dân nắm biết và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định.
Trao đổi với ĐTTC, đại diện các chủ đầu tư nói trên cho biết sau khi bị Sở Xây dựng Long An nhắc nhở, đến nay doanh nghiệp đã hoàn thiện pháp lý theo quy định, đặc biệt là dự án đã được duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư cũng đã ngưng thu tiền giữ chỗ từ khách hàng, trả lại tiền đã thu trước đó để hoàn thành hạ tầng, pháp lý theo quy định.
Bình Minh.
|
5Nhà đất
| Xây dựng lấn sông có hệ thống.
Phản ánh tới Tòa soạn PhapluatNet , tại khu vực ven sông Sài Gòn, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đang tồn tại hàng loạt công trình có dấu hiệu xây dựng không phép, sai phép, vi phạm hành lang an toàn đường sông với quy mô lớn.
Nhiều người dân địa phương cho hay, các công trình được xây dựng sai phép cách đây hàng chục năm và đã đi vào hoạt động nhưng không bị chính quyền địa phương xử lý triệt để. Ngoài việc xây dựng sai phép, các nhà hàng, trường phim tại đây còn có dấu hiệu kinh doanh không phép.
Hầu hết các công trình ở dây đều cơi nới, kè bờ sông để phục vụ mục đích cá nhân, kinh doanh khiến mất an toàn đường sông, ảnh hưởng tới việc triển khai phòng chống lụt bão của địa phương, một người dân phản ánh.
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện tại dọc bờ sông Sài Gòn đoạn qua phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 có khoảng 10 công trình có dấu hiệu xây dựng sai phép, vi pham hành lang đường sông với quy mô lớn.
Tại thời điểm ghi nhận, các công trình tại vị trí này vẫn đang hoạt động bình thường, không hề có dấu hiệu bị cưỡng chế, xử phạt.
Hiện tại dọc bờ sông Sài Gòn đoạn qua phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 có khoảng 10 công trình có dấu hiệu xây dựng sai phép, vi pham hành lang đường sông với quy mô lớn.
Chủ dầu tư chây ì hay chính quyền bất lực.
Để làm rõ các vấn đề xây dựng sai phép, vi phạm hành lang bờ sông như bạn đọc phản ánh, ngày 11/12/2017, phóng viên đã liên hệ UBND phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 tìm hiểu, xác minh thông tin.
Sau khi tiếp nhận nội dung, ngày 29/12/2017, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi đã có văn bản số 1493/UBND về việc cung cấp thông tin.
Văn bản số 1493/UBND có nêu, vị trí tại địa chỉ số 39, 41, 43, 45- Khu làng họa sĩ Hàm Long nằm trong dự án Làng Nghệ nhân Hàm Long do các thành viên Hội Mỹ thuật thành phố nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ dân địa phương để làm dự án. Dự án được kiến trúc sư trưởng Thành phố chấp thuận địa điểm xây dựng tại Công văn số 13530/KTST- QH ngày 8/11/1999.
Dự án được quy hoạch chi tiết 1/500 tại văn bản số 8219/KTST-BDd2 ngày 12/7/2000, hiện nay do Công ty CP Hàm Long làm chủ đầu tư.
Tại văn bản số 1493/UBND nêu rõ: Năm 2006, một số thành viên thuộc dự án của Công ty CP Hàm Long đã gia cố bờ kè bằng cừ tràm và san lấp dất lấn sông trái phép và bị UBND quận 2 xử phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
Tuy nhiên các thành viên này không chấp hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính nói trên nên UBND quận 2 đã ban hành các quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế để thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính.
Cũng tại văn bản số 1493/UBND có nêu, ngày 9/10/2007, Đội quản lý trật tự đô thị có Kế hoạch số 310/KH- TTĐT về cưỡng chế tháo dỡ bờ kè, khôi phục lại hiện trạng đất trước khi san lấp thuộc khu Hàm Long tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Kế hoạch này đã được UBND quận 2 phê duyệt và cưỡng chế ngày 18/10/2007.
Năm 2006 đến 2010, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi và UBND quận 2 đã ban hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính và quyết định khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra đối với các hộ dân xây dựng không phép trong khu Hàm Long, văn bản số 1493/UBND nêu rõ.
Tuy nhiên theo ghi nhận thực tế ngày 10/12/2017, thì tại khu vực các công trình này vẫn hoạt động bình thường, không hề có dấu hiệu bị cưỡng chế khôi phục hiện trạng.
Do đó, người dân địa phương đặt ra nghi vấn có hay không sự tiếp tay của chính quyền địa phương đối với các công trình sai phép này?
PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin về vụ viêc!
P.V.
|
5Nhà đất
| Trước tình trạng nhiều dự án vùng ven ăn theo sốt đất nền, rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã kiểm tra chấn chỉnh, xử lý vi phạm.
Theo đó, tại dự án khu dân cư Trần Anh Riverside (huyện Bến Lức), dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã nhận đặt cọc giữ chỗ. Hiện tại, công ty này còn triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Dự án này có tổng diện tích đất khoảng 11,2ha do Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư, phần đất dự án này công ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty cổ phần sản xuất Thương mại Đông Dương. Khu dân cư trên cũng đã được UBND huyện Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Về mặt pháp lý đất đai, hiện Công ty đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.
Như vậy, theo quy định tại Điều 9 luật Kinh doanh bất động sản thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh. Do đó, đề nghị Công ty lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử xuống cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật Kinh doanh Bất động sản và luật Đất đai. Tổ chức công bố quy hoạch bằng pano tại dự án để người dân nắm biết và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định, bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An thông tin.
Tương tự, dự án khu dân cư Bảo Ngọc Residence của Công ty Trần Anh (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) cũng bị Sở Xây dựng tỉnh này sờ gáy và yêu cầu gỡ tất cả thông tin rao bán khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Qua khảo sát thực tế, hạ tầng dự án khu dân cư Bảo Ngọc Residence đã được đầu tư hoàn chỉnh khoảng 70%, còn lại khoảng 30% đang tiếp tục bồi thường. Một số lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Thế nhưng, Công ty Trần Anh vẫn xây dựng đầu tư hạ tầng một cách rầm rộ, thậm chí đã xây đổ cột bê tông xây dựng cả dãy nhà và đã quảng cáo, rao bán trên các trang mạng điện tử, thậm chí là nhận đặt cọc giữ chỗ cho 14 trường hợp.
Vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu, đối với những lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư phải gỡ tất cả thông tin rao bán đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật Kinh doanh Bất động sản và luật Đất đai.
Phan Diệu.
|
5Nhà đất
| Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, vừa ký ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện triển khai thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 3/1/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Trong đó, yêu cầu kiểm tra, rà soát, hủy bỏ dự án ôm đất quá 3 năm chưa triển khai.
Theo đó, Chủ tịch TP Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, quận, huyện, thị xã khẩn trương triển khai, hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn thành phố và các quận, huyện, thị xã; bảo đảm chất lượng, đồng bộ, thống nhất và khả thi.
Tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và các đối tượng sử dụng đất; rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Trước yêu cầu đó, nhìn vào thực tại trên địa bàn Hà Nội đã và đang tồn tại nhiều dự án đã được quay tôn nhiều năm nhưng vẫn chưa thực hiện.
Một trong những diện tích khu đất của dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) đắp chiếu hơn chục năm qua được làm bãi đỗ xe....
Đơn cử, ở địa bàn quận Hoàng Mai hiện nhiều dự án ôm đất cả chục năm trời không triển khai gây lãng phí như dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt với khoảng 35 ha được thành phố giao cho Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng (Licogi) làm chủ đầu tư.
Cụ thể, ngày 10/8/2004 UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4930/QĐ -UBND thu hồi 351.618m2 đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai, quận Hoàng Mai giao cho Tổng công ty Licogi tổ chức điều tra lập phương án đến bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt. Dự án được UBND thành phố chấp thuận giao Licogi làm chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định số 3649/QĐ-UBND ngày 17/9/2007.
Tuy nhiên, đến nay, sau hơn chục năm dự án vẫn dậm chân tại chỗ. Đáng nói, khu đất chưa được thực hiện dự án đã bị xẻ thịt cho thuê làm bãi đỗ xe, nhà xưởng khiến người dân bức xúc.
Ngoài ra, Hà Nội còn khá nhiều khu đất dự án cũng trong tình trạng nhiều năm không triển khai như khu đất rộng 28ha đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia thuộc phường Yên Hòa (Cầu Giấy) và Mễ Trì (Nam Từ Liêm), sau 10 năm vẫn đắp chiếu; Dự án Bệnh viên Đa khoa Quang Trung (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai), quy mô 700 giường bệnh chất lượng cao, giờ vẫn là bãi đất hoang dù đã chậm gần 8 năm so với tiến độ.
Chính vì thế, khi trao đổi với PV Infonet , ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam rất hoan nghênh khi lãnh đạo Hà Nội có quyết tâm yêu cầu rà soát, xử lý hàng loạt dự án ôm đất suốt nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai.
Tuy nhiên, ông Liêm cũng lưu ý thành phố cần tìm hiểu rõ nguyên nhân của việc ôm đất nhiều năm mà không thực hiện là gì để có phương án giải quyết hợp lý nhất.
Đặc biệt, theo ông Liêm, thành phố cần có sẵn đáp án cho bài toán sau thu hồi hoặc quyết định hủy bỏ các dự án ôm đất đó thì sẽ làm gì, tránh lặp lại vết xe đổ, gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị.
Minh Thư.
|
5Nhà đất
| Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai) trên 35 ha do Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư nhưng đến nay 14 năm vẫn chưa triển khai.
Hủy các dự án ôm đất quá 3 năm chưa thực hiện.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, vừa ký ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện triển khai thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 3/1/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Theo đó, ông Chung yêu cầu Sở TN&MT; chủ trì, phối hợp với các sở, quận, huyện, thị xã khẩn trương triển khai, hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn thành phố và các quận, huyện, thị xã; bảo đảm chất lượng, đồng bộ, thống nhất và khả thi.
Tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các quận, huyện và các đối tượng sử dụng đất; rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Bên cạnh đó, lãnh đạo thành phố yêu cầu soát các công trình, dự án đã có quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng còn tồn đọng chưa triển khai thực hiện được (nhất là các dự án, công trình trọng điểm) và các trường hợp có quyết định thu hồi đất từ trước ngày 10/7/2014; làm rõ nguyên nhân và kế hoạch, biện pháp khắc phục để đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả; báo cáo UBND TP trước ngày 30/4/2018.
Thành phố cũng yêu cầu các sở ngành phải rà soát các thủ tục hành chính liên quan đến quản lý về đất đai để bảo đảm tính công khai, minh bạch, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục; bãi bỏ, điều chỉnh các thủ tục, nội dung công việc và các loại giấy tờ không đúng quy định, không đúng thẩm quyền, kéo dài thời gian gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch về đất đai.
Đặc biệt, ông Chung yêu cầu Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở TN&MT;, Sở Xây dựng tăng cường sự phối hợp và làm rõ trách nhiệm giữa các cơ quan định giá đất, hội đồng thẩm định giá đất để thực hiện tốt việc quản lý, xác định giá đất cụ thể, bảo đảm chính xác, chất lượng, kịp thời; thực hiện đúng quy định các trường hợp phải đấu giá đất, nhà là các khu "đất vàng sau khi rà soát, sắp xếp lại cơ sở nhà đất của Nhà nước để chống thất thu ngân sách và phòng chống tiêu cực, tham nhũng.
Hàng loạt dự án ôm đất cả thập kỷ không thực hiện.
Theo đánh giá, hiện nay trên địa bàn Hà Nội hàng loạt dự án ôm đất cả thập kỷ nhưng chủ đầu tư vẫn chưa triển khai. Thậm chí nhiều dự án chủ đầu tư không thực hiện mà cho thuê sử dụng đất trái mục đích gây bức xúc cho người dân.
Chẳng hạn, trên địa bàn quận Hoàng Mai hiện nhiều dự án ôm đất cả chục năm trời không triển khai gây khiếu kiện, bức xúc cho người dân. Đơn cử, Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai) với trên 35 ha có quyết định của UBND TP. Hà Nội thu hồi đất từ năm 2004 giao cho Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, đến nay, sau 14 năm, dự án vẫn dậm chân tại chỗ, khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện không điện, không nước sạch, không hộ khẩu. Điều đáng nói, gần đây người dân ở đây càng bức xúc khi những phần diện tích đất đã GPMB lại được cho thuê làm bãi đỗ xe, nhà xưởng, trạm trộn bê tông tùm lum để kiếm lời.
Dự án được giao 14 năm nay nhưng chủ đầu tư không thực hiện dù dân đã đề nghị thu hồi dự án mà họ tìm cách điều chỉnh quy hoạch, cho thuê bát nháo. Thậm chí chúng tôi còn được biết hiện chủ đầu tư đang liên kết, bán dự án cho đối tác bên ngoài trong khi cuộc sống của nhiều hộ dân khố khốn bao năm bởi dự án treo, ông Lê Văn Khánh, người dân ở phường Thịnh Liệt bức xúc.
Nhiều dự án "ôm đất" khi những không triển khai mà còn được chủ đầu tư cho thuê, sử dụng sai mục đích. Thậm chí, chủ đầu tư còn tìm cách liên kết hoặc bán lại dự án gây nhiều bức xúc cho người dân.
Không chỉ các dự án nhà ở, khu đô thị mới, tại quận Hoàng Mai, Dự án Bệnh viện vẽ nghìn tỷ quy mô hàng trăm giường hoành tráng tại vị trí đất vàng đến nay vẫn đắp chiếu cả thập kỷ. Cụ thể, năm 2008, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi 35.957m2 đất tại phường Yên Sở (quận Hoàng Mai) giao cho Cty CP bệnh viện đa khoa Quang Trung để xây dựng BV đa khoa Quang Trung, với tiến độ đề ra là 18 tháng.
Thế nhưng, lãnh đạo UBND phường Yên Sở cho hay, đến nay dự án vẫn nằm trên giấy. Dự án này liên quan gần 300 hộ dân bị thu hồi đất nhưng đã kéo dài nhiều năm. Đến nay dù được quận phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB nhưng doanh nghiệp chưa bố trí được nguồn vốn để thực hiện. Quận và Sở TN-MT cũng đã có văn bản đề nghị thành phố thu hồi dự án vì kéo dài quá lâu, vị cán bộ cho biết.
Theo Sở TN&MT; qua thanh tra cũng cho thấy, nhiều chủ đầu tư ôm đất không chứng minh được năng lực và kinh phí để thực hiện dự án. Việc chậm thực hiện dự án đầu tư xây dựng BV Đa khoa Quang Trung của Cty CP Bệnh viện Đa khoa Quang Trung nguyên nhân chính là do Cty không chứng minh được năng lực; không bố trí được nguồn kinh phí để triển khai dự án, Thanh tra Sở TN&MT; nhấn mạnh.
Đại diện các quận nơi có các dự án ôm đất nhưng không triển khai cho hay, đa số là những dự án có quy mô lớn được thành phố phê duyệt, nhưng việc nhà đầu tư chậm triển khai ảnh hưởng rất lớn đến địa phương. Nhà đầu tư được thành phố giao đất nhưng họ không triển khai trong khi dân bị thu hồi đất liên tục có kiến nghị yêu cầu quận phải giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ. Vì vậy chúng tôi mong muốn thành phố có những biện pháp mạnh xử lý hoặc thu hồi lại các dự án đắp chiếu để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực thực hiện, vị cán bộ quận Hoàng Mai nói.
Tú Anh.
|
5Nhà đất
| Mới đây, Sở Xây dựng Long An có văn bản số 72/TB SXD thông báo nội dung cuộc họp về việc khảo sát thực tế dự án Khu dân cư Hiển Vinh và Cụm dân cư Mỹ Hạnh Nam trên địa bàn huyện Đức Hòa (Long An).
Theo văn bản này, Cụm dân cư Mỹ Hạnh Nam có tên thương mại là dự án Bảo Ngọc Residence (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa), do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 12 ha, đã được UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm cụm dân cư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Dự án Bảo Ngọc Residence chưa hoàn tất việc kê biên bồi thường và xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, về tiến độ dự án, Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh mới đầu tư khoảng 70 % hạ tầng kỹ thuật, còn lại 30 % công ty này vẫn chưa hoàn tất việc kê biên bồi thường và đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.
Theo Sở Xây dựng Long An, đối với một số lô nền chưa được cấp GCNQSDĐ và chưa hoàn chỉnh việc đầu tư hạ hầng kỹ thuậ, sở này đề nghị chủ đầu tư phải chấn chỉnh và gỡ bỏ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án Bảo Ngọc Residence đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai.
Dù bị Sở Xây dựng Long An tuýt còi thế nhưng vào thời điểm hiện tại thông tin về các hoạt động mua dự án Bảo Ngọc Residence vẫ tràn lan trên các trang mạng.
Được biết, Trước đó UBND tỉnh Long An đã có văn bản chỉ đạo Công an tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin và Truyền thông, UBND các huyện, thị xã, thành phố phối hợp, rà soát nhằm chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Nguyễn Khoát.
|
5Nhà đất
| Cải cách hành chính để quản lý tốt hơn.
Ngành Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk xác định: Mặc dù trong điều kiện còn nhiều khó khăn, song công tác quản lý nhà nước của ngành cần có những cải cách để thực hiện tốt hơn nhiệm vụ được giao. Trong đó, hệ thống tổ chức bộ máy của ngành tiếp tục được củng cố, kiện toàn tinh gọn, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ cả về trình độ chuyên môn và đạo đức công vụ để từng bước đáp ứng được yêu cầu triển khai nhiệm vụ và phục vụ người dân tổ chức và doanh nghiệp được tốt hơn.
Về cải cách hành chính đã có nhiều chuyển biến, giảm được nhiều thủ tục trung gian và thời gian giải quyết hồ sơ được rút ngắn, đáp ứng được các yêu cầu của tổ chức và công dân trong việc giải quyết thủ tục về lĩnh vực tài nguyên và môi trường. Có được kết quả này, Sở TN&MT; Đắk Lắk đã tập trung chỉ đạo đẩy mạnh cải cách hành chính như: Ban hành Nghị Quyết chuyên đề của Đảng ủy về tăng cường sự lãnh đạo trong công tác CCHC và nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc thực hiện đạt hiệu quả. Các giải pháp hỗ trợ người dân, doanh nghiệp được tăng cường nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc tiếp cận và thực hiện thủ tục hành chính như: áp dụng công nghệ thông tin, rà soát đơn giản hóa, rút ngắn thời gian giải quyết; chấn chỉnh lề lối tác phong làm việc, nâng cao kỷ luật, kỷ cương hành chính, đạo đức công vụ và tinh thần trách nhiệm phục vụ người dân của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức của ngành.
Trong năm 2017 số lượng hồ sơ được giải quyết thuộc thẩm quyền của Sở tăng hơn hai lần so với năm 2016 (năm 2016: 111.844 hồ sơ, năm 2017: 242.062 hồ sơ); 100% hồ sơ được tiếp nhận tại bộ phận một cửa thuộc Sở được giải quyết đúng và trước thời hạn; giảm số lượng và tỷ lệ hồ sơ giải quyết quá hạn trong Cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình cá nhân (năm 2016: số hồ sơ trễ hạn là 1.150 hồ sơ, chiếm 1,02%; năm 2017: số hồ sơ trễ hạn là 1.060 hồ sơ, chiếm 0,43%). Các hồ sơ bị trễ hẹn được đơn vị xin lỗi bằng văn bản gửi đến người dân với tinh thần cầu thị và sớm khắc phục.
Ông Bùi Thanh Lam Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk nhấn mạnh: Toàn ngành sẽ phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ năm 2018 và những năm tiếp theo.
Đẩy mạnh quản lý, hạn chế sai sót.
Đển công tác quản lý của ngành Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn ngày càng đi vào nề nếp, hạn chế những sai sót Sở đã tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra có trọng tâm, trọng điểm, qua đó đã kịp thời phát hiện những yếu kém, hạn chế, sai phạm, để xử lý, chấn chỉnh đối với những hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường.
Trong năm 2017, đã thành lập 19 Đoàn thanh tra, kiểm tra đối với 77 tổ chức (tăng 46,15% so với năm 2016, đạt 90% kế hoạch). Trong đó tập trung vào các đơn vị sử dụng đất chậm tiến độ và có hành vi vi phạm; thanh tra các Dự án đầu tư phát triển nông, lâm nghiệp trên địa bàn. Kết luận thanh tra đã đề xuất UBND tỉnh thu hồi 7 dự án, với diện tích 4.225,42 ha đất và 431,92 ha rừng. Bên cạnh đó, các đoàn cũng đã thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý đất đai tại các khu, cụm công nghiệp trong tỉnh; thanh tra việc quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đối của 4 tổ chức, doanh nghiệp tại thành phố Buôn Ma Thuột; 4 đơn vị tại 4 dự án đầu tư phát triển nông, lâm nghiệp; thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường đối với UBND huyện Krông Ana và Buôn Đôn. Kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường đối với 4 dự án thủy điện, 6 cơ sở sản xuất, kinh doanh và 7 bệnh viện; kiểm tra 08 đơn vị tại Tp.Buôn Ma Thuột về việc chấp hành các quy định của pháp luật về tài nguyên nước. Qua đó xử phạt vi phạm hành chính 758 triệu đồng đối với 7 tổ chức.
Đồng thời ngành cũng đã tổ chức thực hiện tốt công tác tiếp công dân, giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo không để tồn đọng, kéo dài. Trong tổng 233 đơn/119 vụ khiếu nại, kiến nghị, phản ánh được tiếp nhận, Sở đã tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền 39 vụ/46 vụ, đạt 84,78%, (07 vụ đang trong thời hạn xem xét, xác minh, giải quyết). Số còn lại 73đơn/73 vụ Sở đã xử lý gửi đến UBND cấp huyện và các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Về công tác quản lý đất đai, Đắk Lắk đã hoàn thành công tác thống kê đất đai năm 2016. Ngành Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk đã Thực hiện hoàn thành lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 2020, tham mưu cho UBND tỉnh thông qua HĐND tỉnh và trình Chính phủ phê duyệt. Tổ chức thẩm định, trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 cấp huyện, Phương án sử dụng đất của 12 Công ty nông nghiệp thực hiện cổ phần hóa, theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP Chính phủ. Như cty TNHH MTV cà phê Phước An; cty TNHH MTV cà phê Thắng Lợi, cty TNHH MTV cà phê Ea Pốc....
Sở cũng đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất của 88 tổ chức, diện tích 9.463,97ha; giao đất không thu tiền sử dụng đất cho 37 tổ chức, diện tích 3.439,1ha; 49 tổ chức thuê đất với diện tích 135,93ha...
Đối với việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thực hiện được 16.704 Giấy chứng nhận lần đầu với diện tích 10.796 ha (vượt kế hoạch 10.796 ha/9000 ha), trong đó: cấp cho tổ chức 2.135 ha/120 giấy chứng nhận; hộ gia đình, cá nhân 8.661 ha/16584 Giấy chứng nhận, nâng tổng diện tích đất được cấp GCNQSD đất lần đầu là 988.209,8ha/1.042.793ha, đạt tỷ lệ 94,77% diện tích cần cấp.
Tập trung hoàn thành tốt nhiệm vụ 2018.
Phát biểu tại hội nghị tổng kết năm 2017 và triển khai nhiệm vụ năm 2018, ông Bùi Thanh Lam Giám đốc Sở TN&MT; Đắk Lắk nêu rõ: Để thực hiện tốt nhiệm vụ trong thời gian qua, Ngành Tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk đã phối hợp với các cấp, các ngành, các tổ chức chính trị - xã hội tăng cường quán triệt các chủ trương, chỉ thị, nghị quyết của Đảng, chính sách, pháp luật Nhà nước về lĩnh vực tài nguyên và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh.
Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk tăng công tác quản lý nhà nước thuộc lĩnh vực quản lý.
Đặc biệt là cải cách thủ tục hành chính, áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý, thực hiện nhiệm vụ chuyên môn. Kịp thời tham mưu cho Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh thể chế hóa cơ chế chính sách, pháp luật về tài nguyên và môi trường sát với thực tế đời sống xã hội, phục vụ tốt cho công tác quản lý nhà nước và chỉ đạo, điều hành; đề xuất, kiến nghị với Chính phủ, các Bộ, ngành Trung ương tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, hoàn thiện, đồng bộ cơ chế chính sách, pháp luật tài nguyên và môi trường với các pháp luật khác có liên quan, nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong công tác quản lý nhà nước của ngành, cũng như đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Phát biểu đánh giá về những đóng góp của Ngành Tài nguyên và Môi trường, đồng chí Y Giang Gry Niê Knơng Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk nêu rõ: Toàn ngành đã có sự phát triển khá toàn diện, cơ bản hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch nhà nước giao, qua đó góp phần tích cực vào kết quả và thành công chung trong công tác chỉ đạo điều hành của UBND tỉnh về phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh trên địa bàn tỉnh.
Đồng chí Y Giang nhấn mạnh: Ngành Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện thanh tra, kiểm tra theo chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh và theo kế hoạch thanh tra, kiểm tra của Sở. Đồng thời triển khai thực hiện tốt các cuộc thanh tra đột xuất khi được cấp có thẩm quyền giao. Trong đó, tập trung thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý đất đai của UBND các cấp và thanh tra việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai; Đẩy nhanh tiến độ Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất tại các dự án nông, lâm nghiệp; những dự án có dấu hiệu vi phạm cần xử lý nghiêm. Đồng thời, tập trung giải quyết kịp thời, dứt điểm các vụ việc khiếu nại, tố cáo mới phát sinh, không để tồn đọng kéo dài.
Để thực hiện tốt nhiệm vụ trong thời gian đến, ông Bùi Thanh Lam Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk cho biết: Sỡ sẽ tập trung mọi nguồn lực của địa phương, tranh thủ nguồn hỗ trợ của Trung ương, nhất là Bộ Tài nguyên và Môi trường, phối hợp chặt chẽ với các cấp, các ngành, đơn vị, tổ chức có liên quan để triển khai có hiệu quả các chương trình, dự án trọng điểm của ngành đã được phê duyệt, để phục vụ cho nhu cầu công tác quản lý được tốt hơn./.
|
5Nhà đất
| Tại dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã nhận đặt cọc giữ chỗ.
Được biết, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, về mặt pháp lý đất đai hiện Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.
Tình trạng phân lô bán nền trái phép ở vùng ven đang diễn biến phức tạp.
Với thực trạng đã diễn ra tại dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside, Bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, kết luận: Theo quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh. Do đó, đề nghị Công ty lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử xuống cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Tổ chức công bố quy hoạch bằng Pano tại dự án để người dân nắm biết và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định.
Tương tự, dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cũng bị Sở Xây dựng tỉnh này tuýt còi, yêu cầu gỡ tất cả thông tin rao bán khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Qua khảo sát thực tế hạ tầng dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence đã được đầu tư hoàn chỉnh khoảng 70%, còn lại khoảng 30% đang tiếp tục bồi thường. Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu, đối với những lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư phải gỡ tất cả thông tin rao bán đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai.
Với tình trạng phức tạp tại những dự án đất nền vùng ven như Long An, các chuyên gia khuyến cáo, người dân nên tìm mua những dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện pháp lý để giao dịch. Đặc biệt, cần thận trọng với những chủ đầu tư thiếu uy tín, cầm đèn chạy trước ô tô, để tránh những rủi ro pháp lý về sau.
Quốc Tuấn.
|
5Nhà đất
| Nhiều vi phạm.
Qua thanh, kiểm tra việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai các cấp trong năm 2017 tại 8 tỉnh, thành phố (gồm: Vĩnh Phúc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Hà Nội, Khánh Hòa, Gia Lai và Phú Thọ), Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phát hiện nhiều vi phạm liên quan đến việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất; giao đất cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,.Thời gian thực hiện nhiều thủ tục còn chậm. Việc giao đất, cho thuê, chuyển mục đích đấu giá đất bị chia thành nhiều thủ tục và người sử dụng đất phải nhiều lần phải nộp hồ sơ.
Đồng thời, Tổng cục Quản lý đất đai phát hiện một số công việc không đúng thẩm quyền, trách nhiệm. Nhiều tờ trình đề nghị cấp Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã, văn phòng đăng ký đất đai, phòng tài nguyên và môi trường. Một số việc thực hiện không cần thiết, làm phức tạp thủ tục như: Hồ sơ thủ tục phải nộp còn có nhiều giấy tờ sai quy định, cụ thể, giấy cam kết chưa được cấp Giấy chứng nhận, Giấy cam kết chuyển nhượng đất, cam kết việc sử dụng đất đúng hiện trạng, xác nhận tình trạng hôn nhân, cam kết tài sản riêng; bản khai quan hệ nhân thân, giấy khai sinh, sổ hộ khẩu. Cơ quan thuế yêu cầu chuyển quá nhiều giấy tờ ngoài quy định để xác định nghĩa vụ tài chính phục vụ việc ban hành quyết định cấp Giấy chứng nhận.
Một số việc không được thực hiện hoặc thực hiện không đúng quy định như: Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận không đúng mẫu, không ghi đủ nội dung; khi xác nhận hồ sơ không ghi vào sổ theo dõi, không ghi ngày ký xác nhận đã kiểm tra vào đơn; các xã tiếp nhận và giải quyết xong không trực tiếp chuyển lên huyện theo cơ chế một cửa liên thông mà trả lại hồ sơ cho người dân đi nộp...
Ngoài ra, một số trường hợp thực hiện không đúng trình tự như: cấp Giấy chứng nhận trước khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; bàn giao đất thực địa cho trường hợp giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, trúng đấu giá trước khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; việc phê duyệt giá đất bồi thường trong thủ tục thu hồi đất thực hiện trước khi quyết định thu hồi đất; việc triển khai xây dựng giá đất giao, cho thuê chỉ được thực hiện sau khi có quyết định giao, cho thuê.
Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính.
Tại Chỉ thị 01/CT-TTg mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Chỉ thị nêu rõ, để chấn chỉnh và khắc phục tồn tại hạn chế nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm tập trung chỉ đạo rà soát, đánh giá đầy đủ tình hình triển khai thi hành pháp luật về đất đai ở các cấp, các ngành, trên cơ sở đó có kế hoạch, biện pháp cụ thể để chấn chỉnh, xử lý, khắc phục kịp thời những tồn tại, bất cập, hạn chế trong việc thực hiện từng nội dung nhiệm vụ quản lý đất đai ở địa phương.
Đặc biệt, đẩy mạnh cải cách các thủ tục hành chính về đất đai ở địa phương để bảo đảm tính công khai, minh bạch, rút ngắn thời gian thực hiện; bãi bỏ, điều chỉnh các nội dung công việc và các loại giấy tờ không đúng quy định, không đúng thẩm quyền, kéo dài thời gian thực hiện, gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch về đất đai; rà soát, thống kê đầy đủ các trường hợp còn tồn đọng chưa đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, các hồ sơ đã tiếp nhận nhưng chậm giải quyết; các giấy chứng nhận đã ký còn chưa trao cho người được cấp; làm rõ nguyên nhân và có kế hoạch, biện pháp cụ thể để hoàn thành giải quyết dứt điểm các trường hợp còn tồn đọng.
Đẩy mạnh và khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai theo lộ trình xây dựng Chính phủ điện tử để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính, bảo đảm phục vụ tốt nhất cho người dân và doanh nghiệp khi tiếp cận đất đai thực hiện các dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh.
Thiết nghĩ, để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân, công tác thanh tra, kiểm tra việc thực thi các quy định về thủ tục hành chính về đất đai tại các địa phương cần được tiến hành thường xuyên, trên diện rộng. Xử lý nghiêm những cán bộ, công chức có những biểu hiện lợi dụng chức vụ làm trái quy định trong thực thi nhiệm vụ. Rà soát, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo hướng xác định rõ thủ tục, xác định mức độ cần thiết của thủ tục. Đối với những thủ tục cần giữ lại phải được công khai, minh bạch, được hướng dẫn rõ ràng để người dân chỉ phải đến một lần, vừa đảm bảo công tác quản lý Nhà nước nhưng đơn giản, dễ dàng hơn cho người dân thực hiện.
Bùi Thu.
|
5Nhà đất
| Ông Bùi Thanh Lam, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk.
Với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 1,3 triệu ha, Đắk Lắk là tỉnh có diện tích đất tự nhiên đứng thứ 4 toàn quốc. Địa phương này nằm ở trung tâm Tây Nguyên, trong khu vực quan trọng cho phát triển tam giác ba nước Việt Nam - Lào - Campuchia. Diện tích đất nông nghiệp của Đắk Lắk là 1,2 triệu ha, chiếm 88,4% tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh, phù hợp cho việc trồng cây công nghiệp (cao su, hồ tiêu, cà phê) và cây ăn quả có giá trị kinh tế cao như: bơ, sầu riêng.
Để phát huy triệt để nội lực vốn có và tranh thủ những thế mạnh trong kêu gọi đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp trong giải phóng mặt bằng, tiếp cận đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk đã chủ động cung cấp cho các doanh nghiệp thông tin về điều kiện kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh, các chính sách liên quan về giá đất, giải phóng mặt bằng. Sở cũng chủ động đề xuất UBND tỉnh xử lý những vấn đề còn vướng mắc, chưa thống nhất về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, đất đai.
Theo ông Bùi Thanh Lam, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, thế mạnh đầu tư lớn nhất của Đắk Lắk là một số sản phẩm phát triển trên đất bazan, chăn nuôi đại gia súc và nông lâm kết hợp. Tỉnh rất cần các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao và đây được xác định là thế mạnh lâu dài của kinh tế địa phương.
Tuy nhiên, việc kêu gọi đầu tư vào Đắk Lắk còn nhiều khó khăn, trong đó việc tiếp cận tài nguyên đất là một yêu tố cần phải được giải quyết một cách nhanh chóng, triệt để. Đây là một khó khăn khách quan, hiện quỹ đất sạch hầu như không còn, chỉ còn một diện tích nhỏ đất chưa sử dụng nhưng không phù hợp cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao, ông Lam thẳng thắn chia sẻ.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, để có mặt bằng sạch, tạo thuận lợi trong kêu gọi đầu tư, Đắk Lắk cần bố trí lại diện tích đất, hỗ trợ kinh phí cho các hộ dân để họ bàn giao mặt bằng cho các dự án. Nguồn quỹ phát triển đất của tỉnh về nguyên tắc là có và được bố trí 30% tiền sử dụng đất, nhưng vẫn thấp và chưa đủ đáp ứng cho những công trình xây dựng cơ bản cần vốn ngân sách. Như vậy, phần lớn các doanh nghiệp muốn đầu tư nông nghiệp công nghệ cao phải ứng vốn giải phóng mặt bằng.
Trước những khó khăn trên, với vai trò là người đứng đầu cơ quan tham mưu cho UBND tỉnh Đắk Lắk, ông Lam cũng chỉ ra rằng, vấn đề chính là điều chỉnh lại Quy hoạch Sử dụng đất của tỉnh đến năm 2020 vừa được HĐND tỉnh thông qua, trong đó có bố trí quỹ đất để làm nông nghiệp công nghệ cao và các dự án khác.
Lâu nay, các doanh nghiệp địa phương cũng như doanh nghiệp nơi khác đến tỉnh đều không xác định được giá đất là bao nhiêu. Chúng tôi đề nghị, nếu diện tích nhỏ thì tỉnh quyết định, còn với diện tích đất có giá trên 10 tỷ đồng thì chúng tôi sẽ phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính xây dựng giá đất và giá này sẽ ổn định trong suốt thời kỳ 5 năm, ông Lam nói.
Theo ông Lam, Đắk Lắk có thể làm quy hoạch, xây dựng định hướng kêu gọi đầu tư riêng cho lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, rồi mới kêu gọi các doanh nghiệp, trong đó có các doanh nghiệp đang sử dụng đất ở địa phương như Công ty Cao su Đắk Lắk, đầu tư vào. Tức là ưu tiên phát triển nội lực và khuyến khích kêu gọi doanh nghiệp mới vào tỉnh, hoặc sự liên kết giữa doanh nghiệp địa phương và doanh nghiệp tỉnh ngoài để cùng phát triển.
Đề xuất phương án với những dự án chậm tiến độ, ông Lam cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động tham mưu cho UBND tỉnh thanh tra những dự án chậm tiến độ và có biện pháp xử lý. Từ năm 2015, Sở đã rà soát lại quy hoạch. Tính đến hết năm 2016, chúng tôi đã thu hồi 9 dự án chậm tiến độ với diện tích khoảng 3.700 ha. Thời điểm này, tỉnh chuẩn bị thu hồi tiếp trên 5.000 ha. Ngoài ra, UBND tỉnh đang chỉ đạo thanh tra các dự án đăng ký ở các khu công nghiệp trên địa bàn, ông Lam nói.
Với những cách làm triệt để trong khắc phục tồn tại, khó khăn và những chính sách ưu tiên cho đầu tư nói chung và nông nghiệp công nghệ cao nói riêng, tin tưởng rằng, không xa nữa, Đắk Lắk sẽ sớm có môi trường đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước và trở thành trung tâm của Tây Nguyên.
Nguyễn Nam.
|
5Nhà đất
| Đây là địa phương dự kiến trở thành đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong (gọi tắt là đặc khu Bắc Vân Phong).
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, gần đây khi tỉnh triển khai xây dựng đề án thành lập đặc khu Bắc Vân Phong, tình hình quản lý đất đai tại huyện Vạn Ninh xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp. Nhiều người trong và ngoài tỉnh đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không theo quy định của pháp luật, đẩy giá đất tăng đột biến. Bên cạnh đó, tình trạng lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, hành lang giao thông gia tăng.
Để ổn định tình hình, UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Vạn Ninh, các cơ quan chức năng liên quan tăng cường rà soát, kiểm tra, thanh tra các vi phạm về sử dụng đất đai. Cần xử lý nghiêm các cán bộ, công chức, viên chức cố ý hoặc thiếu trách nhiệm để xảy ra nhiều vi phạm trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, nhất là trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND tỉnh cũng yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong, các sở, ngành liên quan chỉ đạo, thống nhất các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đồng bộ với quy hoạch để tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư. Đồng thời xử lý nghiêm hoặc đề nghị cấp thẩm quyền xử lý các chủ đầu tư nếu để lãng phí đất đai, sử dụng sai mục đích.
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM , một lãnh đạo UBND huyện Vạn Ninh xác nhận tình trạng sốt đất với giá cao chưa từng có đã và đang xảy ra tại địa phương này. Ở nhiều khu vực, giá đất bị đẩy lên cao hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với trước đây. Tuy nhiên, giá đất chỉ có tính chất sốt ảo do các cò đất tự nâng giá, tung tin đồn thổi... để trục lợi từ những người hám lãi hoặc thiếu thông tin.
TẤN LỘC.
|
5Nhà đất
| Theo ý kiến của cử tri tỉnh Đắk Lắk, TPHCM, hiện còn nhiều trường hợp thuộc diện được hưởng chế độ, chính sách như người làm nhiệm vụ quốc tế ở Campuchia, giúp bạn Lào; các trường hợp bị địch bắt tù đày, quân nhân tham gia kháng chiến, thanh niên xung phong, dân công hỏa tuyến... nhưng chưa được được hưởng chế độ do không còn giấy tờ gốc, đơn vị cũ đã giải tán, thủ trưởng đơn vị cũ cũng không còn, mà tuổi lại cao.
Cử tri đề nghị Chính phủ, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội quan tâm, có hướng giải quyết để bảo đảm quyền lợi cho các đối tượng này.
Ngoài ra, đối với tình trạng hồ sơ giả, khai man hồ sơ để hưởng chính sách người có công, cử tri đề nghị Bộ tiếp tục có hướng giải quyết những bất cập trong quá trình giải quyết chế độ, chính sách đối với người có công với cách mạng, rà soát, kiểm tra hồ sơ tại các địa phương, đình chỉ kịp thời đối với các hồ sơ không đủ điều kiện hưởng chính sách người có công.
Về vấn đề này, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội trả lời cử tri như sau:
Đối với nội dung giải quyết chế độ, chính sách đối với người có công không còn giấy tờ gốc: Trong thời gian vừa qua, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã chủ động phối hợp với các địa phương rà soát số hồ sơ tồn đọng và năm 2016 đã đột phá trong việc xem xét giải quyết hồ sơ tồn đọng bằng việc triển khai thí điểm giải quyết hồ sơ người có công tồn đọng tại 5 địa phương (Lai Châu, Bắc Kạn, Thái Bình, Đà Nẵng, Long An) để rút kinh nghiệm triển khai toàn quốc.
Thực hiện Nghị quyết số 30/NQ-CP ngày 7/3/2017 của Chính phủ, ngày 20/3/2017, Bộ trưởng Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội đã ban hành Quyết định số 408/QĐ-LĐTBXH về quy trình giải quyết hồ sơ người có công tồn đọng, gồm 7 bước và quy định chặt chẽ hơn so với Kế hoạch triển khai thí điểm, quy định về hồ sơ tồn đọng cụ thể hơn; các địa phương đã thành lập Ban Chỉ đạo, xây dựng Kế hoạch thực hiện, Tổ công tác Trung ương cùng với các bộ, ngành, địa phương rà soát thẩm định hồ sơ đồng thời công khai thông tin hồ sơ trên các phương tiện thông tin đại chúng, với mục tiêu hết năm 2017 giải quyết căn bản hồ sơ tồn đọng xác nhận liệt sĩ, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh đang lưu trữ tại Sở Lao động-Thương binh và Xã hội, Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố và Công an tỉnh, thành phố trở lên.
Với sự vào cuộc quyết tâm của Tổ công tác Trung ương, Ban chỉ đạo tại các địa phương và các bộ, ngành, cơ quan liên quan trong việc xem xét giải quyết hồ sơ tồn đọng, tính đến ngày 31/12/2017, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội đã trình Thủ tướng Chính phủ cấp, đổi trên 50.000 bằng Tổ quốc ghi công; các địa phương, ngành, công an, quân đội đã xác nhận 2.500 thương binh, người hưởng chính sách như thương binh; đặc biệt đã thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ xác nhận và cấp Bằng Tổ quốc ghi công đối với với 1.250 liệt sĩ.
Trên cơ sở kết quả thực hiện việc giải quyết hồ sơ tồn đọng theo Quyết định số 408/QĐ-LĐTBXH về xác nhận liệt sĩ, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội sẽ rút kinh nghiệm, bổ sung hoàn thiện phương thức giải quyết: Giảm bớt thủ tục hành chính, tăng cường công khai minh bạch, chống man khai hồ sơ, trục lợi chính sách, từng bước nghiên cứu, mở rộng việc xác nhận hồ sơ tồn đọng đối với các đối tượng khác. Bên cạnh đó, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện chính sách theo hướng sửa đổi toàn diện Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Đối với nội dung cử tri phản ánh về những bất cập trong quá trình giải quyết chế độ chính sách đối với người có công với cách mạng; rà soát, kiểm tra hồ sơ ở các địa phương, đình chỉ kịp thời đối với các hồ sơ không đủ điều kiện hưởng chính sách người có công.
Hàng năm, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội yêu cầu các cơ quan chuyên môn tăng cường công tác tự kiểm tra, rà soát, tổng hợp những vướng mắc của địa phương khi triển khai thực hiện chính sách trong toàn quốc nhằm phát hiện những điểm bất cập, chưa hợp lý trong các quy định của văn bản quy phạm pháp luật để đề xuất, kiến nghị sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn, đồng thời Bộ cũng chỉ đạo cơ quan chuyên môn tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn và kiểm tra, giám sát các địa phương thực hiện chính sách đúng quy định.
Bên cạnh đó, Bộ cũng chỉ đạo tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện chính sách ưu đãi người có công với cách mạng tại các địa phương để kịp thời phát hiện sai phạm nhằm uốn nắn, chấn chỉnh trong việc thực hiện chính sách và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm, cụ thể: Từ năm 2014 đến tháng 12/2017, Bộ Lao động -Thương binh và Xã hội đã thanh tra việc thực hiện chính sách ưu đãi người có công tại 14 tỉnh, thành phố; phối hợp với Bộ Quốc phòng thanh tra việc xác lập hồ sơ thương binh tại 7 Quân Khu và Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội.
Qua thanh tra, đã tiến hành kiểm tra 88.218 hồ sơ (trong đó: 71.515 hồ sơ thương binh, 16.703 hồ sơ chất độc hóa học), phát hiện 18.445 hồ sơ sai sót hoặc có nghi vấn sai sót đang tiến hành xác minh bổ sung hoặc trưng cầu giám định kỹ thuật hình sự giấy tờ gốc (đã kiến nghị đình chỉ trợ cấp đối với hơn 2.000 đối tượng, kiến nghị thu hồi nộp ngân sách nhà nước trên 160 tỷ đồng và giảm chi hàng năm trên 35 tỷ đồng; chuyển 4 vụ việc có dấu hiệu tội phạm sang cơ quan điều tra).
Trong thời gian tới, Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội sẽ tiếp tục tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo Sở Lao động-Thương binh và Xã hội chủ động trong việc thanh tra, kiểm tra, rà soát việc thực hiện chính sách ưu đãi người có công tại địa phương để không để xảy ra sai sót trong việc triển khai thực hiện chính sách. Nếu phát hiện sai phạm thì xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Chinhphu.vn.
|
5Nhà đất
| Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo tại hội nghị.
Theo số liệu kiểm kê đất đai năm 2015, cả nước hiện có hơn 27,2 triệu ha đất nông nghiệp, chiếm 82,36% tổng diện tích đất tự nhiên cả nước. Hộ gia đình, cá nhân hiện đang quản lý sử dụng hơn 15 triệu ha đất nông nghiệp, chiếm 55,05% đất nông nghiệp cả nước, tổ chức kinh tế đang sử dụng 2,7 triệu ha đất nông nghiệp, chỉ chiếm 10,09% đất nông nghiệp. Trong số hơn 27,2 triệu ha này, diện tích đất bình quân hộ nông nghiệp chỉ rơi vào khoảng 0,46 ha và trung bình được chia thành 2,83 mảnh. Chính bởi vậy, Bộ TNMT nhận định, đất đai manh mún là yếu tố cản trở người dân và doanh nghiệp đầu tư dài hạn vào nông nghiệp.
Hiện tại, các mô hình tập tích tụ tập trung đất đai được thực hiện theo các hình thức: Liên kết, hợp tác với người sử dụng đất. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (tích tụ đất đai). Thuê đất của người sử dụng đất (tập trung đất đai). Và cuối cùng, nhận góp vốn của người sử dụng đất (tập trung đất đai).
Tại hội nghị, Bộ trưởng TNMT Trần Hồng Hà cho rằng, thị trường chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp ở nước ta hoạt động còn yếu. Thực tế tồn tại không ít trường hợp tích tụ được đất đai nhưng để đất hoang, không đưa vào sử dụng, gây lãng phí tài nguyên đất khá phổ biến. Quá trình tích tụ, tập trung đất đai còn quá chậm. Đất đai manh mún đang là vật cản người dân, doanh nghiệp đầu tư dài hạn vào nông nghiệp, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhận xét.
Tại hội nghị, chuyên gia nông nghiệp PGS.TS Trần Thị Minh Châu nêu vấn đề, tích tụ ruộng đất vẫn chậm, gặp nhiều khó khăn, lý do người dân không đánh đổi ruộng đông được xem như tài sản quý giá với giá chuyển nhượng, thuê đất hiện tại. Bà Châu dự báo, việc tích tụ ruộng đất trên diện rộng sẽ xuất hiện một bộ phận nông dân không có đất, không tìm được việc làm trong các doanh nghiệp kinh doanh trên đất mua hoặc thuê của họ.
Tại sao chúng ta kêu gọi tích tụ mà nông dân chấp nhận bỏ ruộng, không canh tác vào thành phố kiếm sống mà không bán đất. Vì giá đất nông nghiệp quá bèo bọt, nếu bán được tí tiền thì không đủ trang trải cuộc sống thành thị. Nên họ sẽ cố giữ đất để khi sa cơ có thể quay về, bà Châu lý giải.
Chính bởi vậy, chỉ đạo hội nghị, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng nhiều lần nhấn mạnh, cần bảo đảm hài hòa lợi ích các bên khi tích tụ ruộng đất, mà trước hết phải bảo đảm cuộc sống người dân tham gia tích tụ ruộng đất.
Cần đánh giá tác động chính sách tích tụ đất đai liên quan đến xã hội, nông nghiệp, môi trường, phân tích kỹ bỏ hạn mức đất nông nghiệp hộ gia đình phải đảm bảo lợi ích nhà nước, chủ thể tham gia phát triển, đặc biệt lợi ích người dân. Tích tụ ruộng đất nhưng không làm nghèo hóa người dân, không làm người dân mất việc làm và khó khăn hơn. Phải giải quyết mâu thuẫn tập trung ruộng đất với giải phóng sức sản xuất trong nông nghiệp với ổn định nâng cao đời sống người nông dân, đây là yêu cầu quan trọng cần thiết. Từ đó đề ra giải pháp để người dân có hình thức chuyển đổi đất, tập trung, tích tụ đất vừa có việc làm, nâng cao đời sống, vừa đảm bảo mảnh đất tập trung có chất lượng cao, sức cạnh tranh cao, từ đó cân đối hợp lí để người dân có lợi nhiều nhất, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.
Thông Chí.
|
5Nhà đất
| Quy định về chữ ký số nêu rõ: quy định: việc ký số được thực hiện thông qua phần mềm ký số và được thông báo thành công hoặc không thành công khi ký trên văn bản điện tử.
Trường hợp không tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP quy định, từ 1/2, phần chi vượt mức 3 triệu đồng/tháng/người (quy định cũ là 1 triệu đồng) để trích nộp quỹ hưu trí tự nguyện, mua bảo hiểm hưu trí tự nguyện, bảo hiểm nhân thọ cho người lao động; phần vượt mức quy định về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế trích nộp cho các quỹ cho tính chất an sinh xã hội, quỹ bảo hiểm y tế và quỹ bảo hiểm tự nguyện cho người lao động sẽ không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
Ngoài ra, cơ sở kinh doanh có hàng hóa nhập khẩu sau đó xuất khẩu vào khu phi thuế quan; hàng hóa nhập khẩu sau đó xuất khẩu ra nước ngoài, có số thuế VAT đầu vào chưa được khấu trừ từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế VAT theo tháng, quý.
Sửa đổi quy định về bảo hiểm xã hội.
Nghị định 161/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi Điều 12 Nghị định 21/2016/NĐ-CP định việc thực hiện chức năng thanh tra chuyên ngành về đóng bảo hiểm của cơ quan bảo hiểm xã hội, có hiệu thi hành từ ngày 15/2 nêu rõ.
Từ 15/2 bỏ quy định về việc cho phép cơ quan bảo hiểm xã hội được trích một phần khoản phạt lãi chậm nộp phát hiện qua thanh tra để hỗ trợ nâng cao năng lực hoạt động thanh tra, tăng cường cơ sở vật chất và khen thưởng, động viên tổ chức, cá nhân có thành tích trong hoạt động thanh tra chuyên ngành về đóng 3 loại bảo hiểm là bảo hiểm y tế, xã hội và tự nguyện.
Quy định mới về logistics.
Nghị định 163/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định về kinh doanh dịch vụ logistics, có hiệu lực từ ngày 20/2 quy định về trách nhiệm bồi thường của doanh nghiệp logistics với khách hàng: trường hợp pháp luật liên quan có quy định về giới hạn trách nhiệm của doanh nghiệp logistics thì thực hiện theo quy định đó.
Trường hợp pháp luật không quy định thì trách nhiệm bồi thường của doanh nghiệp logistics với khách hàng do hai bên thỏa thuận.
Trường hợp doanh nghiệp logistics và khách hàng không có thỏa thuận thì thực hiện như sau:
Nếu khách hàng không có thông báo trước về trị giá hàng hóa thì doanh nghiệp logistics phải bồi thường tối đa 500 triệu đồng đối với mỗi yêu cầu bồi thường; Nếu khách hàng đã thông báo trước, mức bồi thường của doanh nghiệp logistics không vượt quá trị giá của hàng hóa đó.
Đáng chú ý, nhà đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ logistics theo hình thức vận tải hàng hóa đường bộ thì có thể hợp tác kinh doanh hoặc thành lập doanh nghiệp hoặc góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp trong doanh nghiệp, nhưng tỷ lệ vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài không quá 51%. Tuy nhiên, 100% lái xe của doanh nghiệp phải là công dân Việt Nam.
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Nghị định 04/2018/NĐ-CP của Chính phủ quy định về cơ chế, chính sách ưu đãi đối với Khu công nghệ cao Đà Nẵng, có hiệu lực thi hành từ ngày 20/2 quy địnhh: các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới trong Khu công nghệ công nghệ cao Đà Nẵng sẽ được áp thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm.
Riêng các dự án có quy mô từ 3.000 tỷ đồng trở lên được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 30 năm. Không chỉ thế, các doanh nghiệp này còn được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Miễn toàn bộ tiền thuê đất đối với: Đất xây dựng công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất có mặt nước, công viên sử dụng công cộng; Đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập; Đất xây dựng cơ sở đào tạo nhân lực công nghệ cao; Đất thực hiện dự án nhà ở cho chuyên gia, người lao động thuê khi làm việc tại Khu công nghệ cao.
Mức phạt khai thác tàu thuyền quá niên hạn.
Nghị định 142/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hàng hải có hiệu lực từ ngày quy định: đối với hành vi khai thác tàu thuyền quá niên hạn sử dụng sẽ bị xử phạt tiền từ 65 - 75 triệu đồng đối với nhà hàng nổi, khách sạn nổi, phương tiện lưu trú du lịch ban đêm.
Phạt tiền từ 55 - 65 triệu đồng đối với phương tiện chuyên vận tải hành khách có sức chở trên 12 người mà không phải là tàu thủy lưu trú du lịch ngủ đêm, khách sạn nổi, nhà hàng nổi, tàu đệm khí; Phạt tiền từ 45 - 55 triệu đồng đối với phương tiện chở hàng nguy hiểm, chở dầu, chở khí hóa lỏng, tàu đệm khí.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị tước quyền sử dụng bằng thuyền trưởng hoặc giấy chứng nhận khả năng chuyên môn của thuyền trưởng có thời hạn từ 2 - 3 tháng.
Đáng chú ý, phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100 ngàn đến 300 ngàn đồng với hành vi bơi lội hoặc làm mất trật tự công cộng trong khu vực cảng. Hút thuốc ở nơi cấm hút thuốc hoặc hành vi vô ý có thể gây cháy, nổ trên tàu thuyền cũng sẽ bị phạt tiền từ 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng.
Tỷ lệ bắt buộc sử dụng vật liệu xây không nung.
Thông tư 13/2017/TT-BXD về sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng, có hiệu lực từ 1/2 quy định đối với các công trình xây dựng sử dụng ngân sách nhà nước thì tỷ lệ bắt buộc sử dụng vật liệu không nung được quy định như sau:
Với các tỉnh đồng bằng Trung du Bắc bộ và Đông Nam bộ, tối thiểu 90% tại các khu đô thị từ loại 3 trở lên; tối thiểu 70% tại các khu vực còn lại. Với các tỉnh còn lại, tối thiểu 70% tại các khu đô thị từ loại 3 trở lên; tối thiểu 50% tại các khu vực còn lại.
Quy định về dùng chữ ký số.
Thông tư 41/2017/TT-BTTTT của Bộ Thông tin và Truyền thông quy định sử dụng chữ ký số cho văn bản điện tử trong cơ quan nhà nước có hiệu lực từ 5/2, quy định: việc ký số được thực hiện thông qua phần mềm ký số và được thông báo thành công hoặc không thành công khi ký trên văn bản điện tử.
Trường hợp quy định người có thẩm quyền ký số trên văn bản điện tử, thông qua phần mềm ký số thì người có thẩm quyền sử dụng khóa bí mật cá nhân để thực hiện việc ký số vào văn bản điện tử.
Trường hợp cơ quan, tổ chức ký số trên văn bản điện tử, thông qua phần mềm ký số thì văn thư được giao sử dụng khóa bí mật con dấu của cơ quan, tổ chức để thực hiện việc ký số vào văn bản điện tử.
Thông tư 41 được áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, bao gồm các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND các cấp, các đơn vị sự nghiệp sử dụng ngân sách nhà nước và tổ chức, cá nhân liên quan sử dụng chữ ký số cho văn bản điện tử của cơ quan nhà nước. Bộ Thông tin và truyền thông cũng khuyến khích các cơ quan, tổ chức khác áp dụng.
Ngoài ra, một số quy định mới về quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị, về trưng cầu giám định trong vụ án kinh tế, hỗ trợ ăn trưa với trẻ mầm non, tiêu chuẩn ngoại ngữ với hướng dẫn viên du lịch quốc tếcũng sẽ có hiệu lực từ tháng 2/2018.
Bảo Quyên.
|
5Nhà đất
| Khu đô thị số 5, phường Bắc Cường, TP Lào Cai. Ảnh: TQ.
Theo đó, không công nhận KN của Cty CP Nam Tiến Lào Cai đối với nội dung Quyết định số 3964/QĐ-UBND ngày 8/11/2016 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP Lào Cai đến năm 2030 và nội dung Quyết định số 4062/QĐ-UBND ngày 16/11/2016 của UBND tỉnh Lào Cai về phê duyệt điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết tiểu khu đô thị số 5, phường Bắc Cường, TP Lào Cai.
Công nhận nội dung Quyết định số 3964/QĐ-UBND ngày 8/11/2016 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP Lào Cai đến năm 2030 và nội dung Quyết định số 4062/QĐ-UBND ngày 16/11/2016 của UBND tỉnh Lào Cai về phê duyệt điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết tiểu khu đô thị số 5, phường Bắc Cường, TP Lào Cai đúng quy định.
Không giải quyết nội dung Cty CP Nam Tiến Lào Cai đề nghị UBND tỉnh Lào Cai thay đổi hoặc điều chỉnh nội dung hai quyết định được KN nêu trên theo hướng giữ nguyên quỹ đất ở dọc đường D1 cũng như ban hành quyết định tạm đình chỉ việc thi hành đối với 2 quyết định nêu trên.
UBND tỉnh Lào Cai giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên & Môi trường và UBND TP Lào Cai xem xét, tính toán phương án để bồi thường đối với Cty CP Nam Tiến Lào Cai theo quy định.
Đây là quyết định giải quyết KN lần đầu. Nếu Cty CP Nam Tiến Lào Cai không đồng ý có quyền KN lần hai theo quy định của Luật KN hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.
Trước đó, ngày 5/4/2016, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định số 940 và 941 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Cty CP Nam Tiến Lào Cai 300 triệu đồng vì đã có hành vi vi phạm hành chính: Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở tại tiểu khu đô thị số 5, phường Bắc Cường, TP Lào Cai.
Hành vi vi phạm được quy định tại điểm d, Khoản 1, Điều 15 của Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trần Quý.
|
5Nhà đất
| Các tồn tại, yếu kém của hệ thống ngân hàng đã được phát hiện và xử lý.
Về việc kiểm tra, giám sát, xử lý các vi phạm của các tổ chức tín dụng, Thủ tướng Chính phủ cho biết: Giai đoạn 2011-2015, Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tái cơ cấu, tăng cường thanh tra, giám sát nhằm bảo đảm an toàn, lành mạnh trong lĩnh vực tiền tệ, ngân hàng theo đúng mục tiêu của Đề án Cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng giai đoạn 2011-2015 ban hành tại Quyết định số 254/QĐ-TTg ngày 1/3/2012 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, các tồn tại, yếu kém của hệ thống được tích tụ từ trước đã được phát hiện và xử lý.
Căn cứ kết quả thanh tra, giám sát và quá trình thực hiện tái cơ cấu, căn cứ quy định pháp luật, một số tổ chức tín dụng (TCTD) đã được đặt vào diện kiểm soát đặc biệt, yêu cầu các TCTD này phải xây dựng phương án để tự chấn chỉnh, củng cố và khôi phục hoạt động. Tuy nhiên, có một số TCTD do vi phạm quy định pháp luật, thực trạng tài chính quá yếu kém không thể tự khôi phục mà cần phải có các biện pháp can thiệp của Nhà nước nhằm xử lý dứt điểm các yếu kém, bảo đảm quyền lợi của người gửi tiền, giảm thiểu nguy cơ lây lan, ảnh hưởng đến an toàn hệ thống ngân hàng. Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước báo cáo về thực trạng, nguyên nhân dẫn đến các sai phạm, yếu kém của các TCTD này, trên cơ sở đó, xin ý kiến Bộ Chính trị về phương án xử lý.
Để xảy ra các sai phạm, vụ việc nổi cộm trong ngành ngân hàng trước hết thuộc về các cá nhân, tập thể sai phạm, người đứng đầu tổ chức, đơn vị nơi xảy ra vụ việc sai phạm; đặc biệt là các cổ đông, nhóm cổ đông cố tình lách quy định về giới hạn sở hữu cổ phần để thao túng, chi phối ngân hàng, những cá nhân này đã bị Tòa án đưa ra xét xử và tuyên án với các mức án nghiêm khắc theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước nghiêm túc kiểm điểm, xác định rõ trách nhiệm trong công tác quản lý, thanh tra, giám sát. Tại các báo cáo Bộ Chính trị, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cũng đã thẳng thắn thừa nhận công tác quản lý, thanh tra, giám sát còn những tồn tại, hạn chế do khuôn khổ pháp lý, cơ chế về thanh tra, giám sát và chính sách an toàn hoạt động ngân hàng chậm được đổi mới để phù hợp thực tiễn; năng lực, chất lượng, hiệu quả, hiệu lực công tác thanh tra, giám sát chưa cao, một số trường hợp chưa kịp thời phát hiện các rủi ro trọng yếu, vi phạm hoạt động của một số ngân hàng; đồng thời, trong quá trình thực thi nhiệm vụ, còn có một số cán bộ đã không hoàn thành đầy đủ trách nhiệm, để xảy ra một số vi phạm.
Liên quan đến Kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ trong công tác thanh tra, giám sát, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (Kết luận thanh tra số 1411/KL-TTCP ngày 5/6/2017), ngày 4/8/2017, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã chủ trì họp nghe báo cáo về kết luận thanh tra nêu trên và đã có ý kiến chỉ đạo. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước phải làm rõ trách nhiệm của lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước được giao phụ trách các đơn vị để xảy ra nhiều sai phạm, vi phạm qua kết quả kiểm toán, kiểm tra, kết luận thanh tra và các vụ án đã xét xử; tổ chức thực hiện và chỉ đạo thực hiện các nội dung kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận số 1411/KL-TTCP. Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước khẩn trương và nghiêm túc chỉ đạo tập thể, cá nhân có liên quan đến các tồn tại, sai phạm nêu tại Kết luận của Thanh tra Chính phủ, tiến hành kiểm điểm, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm, đề ra giải pháp khắc phục, trên cơ sở đó có hình thức xử lý kỷ luật nghiêm đối với các cá nhân có sai phạm, khuyết điểm; đồng thời, Chính phủ thường xuyên chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tập trung đổi mới, nâng cao chất lượng, hiệu quả và hiệu lực công tác thanh tra, giám sát cả về mô hình tổ chức và hoạt động, tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính - tiền tệ, góp phần bảo đảm an ninh kinh tế, đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới.
Đã thanh tra dự án bán đảo Sơn Trà.
Liên quan đến Dự án bán đảo Sơn Trà, Thủ tướng Chính phủ cho biết, lập Quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2030 căn cứ vào các văn bản pháp lý chính sau:
- Quyết định số 41-TTg ngày 24/1/1977 của Thủ tướng Chính phủ thành lập Khu rừng cấm bán đảo Sơn Trà với diện tích 4.000ha.
- Thực hiện Chỉ thị số 38/2005/CT-TTg ngày 15/12/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát quy hoạch 3 loại rừng, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã tiến hành rà soát 3 loại rừng và gửi Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định trước khi Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. Từ đó có Quyết định số 6758/QĐ-UBND ngày 20/9/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng về phê duyệt quy hoạch 3 loại rừng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2008-2020, trong đó xác định rõ diện tích rừng đặc dụng bán đảo Sơn Trà là 2.591ha.
Theo Điều 53 Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004 thì được phép kết hợp kinh doanh cảnh quan, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái - môi trường trong rừng đặc dụng. Các hoạt động kinh doanh cảnh quan, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái - môi trường trong rừng đặc dụng thực hiện theo quy định tại Điều 55, Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 3/3/2006 của Chính phủ về thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển và Điều 23 Nghị định số 117/2010/NĐ-CP ngày 24/12/2010 của Chính phủ về tổ chức và quản lý hệ thống rừng đặc dụng.
- Chiến lược và Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã xác định, bán đảo Sơn Trà là một trong 47 địa điểm tiềm năng phát triển thành khu du lịch quốc gia (Quyết định số 2473/QĐ-TTg ngày 30/12/2011 và Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 22/1/2013 của Thủ tướng Chính phủ), có diện tích là 1.500ha.
- Nghị quyết số 105/NQ-CP ngày 12/9/2013 của Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu kỳ (2011-2015) của thành phố Đà Nẵng, trong đó đã quy định đất rừng đặc dụng tại quận Sơn Trà là 2.591ha.
- Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2357/QĐ-TTg ngày 4/12/2013, quy định khu vực bán đảo Sơn Trà là khu bảo tồn thiên nhiên, phát triển du lịch đi đôi với bảo tồn tự nhiên.
- Quyết định số 45/QĐ-TTg ngày 8/1/2014 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể đa dạng sinh học của cả nước đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, trong Quyết định này, Phụ lục I: danh mục các khu bảo tồn quy hoạch đến năm 2020 và năm 2030 xác định Bán đảo Sơn Trà (phân hạng dự trữ thiên nhiên) có diện tích quy hoạch là 3.871ha.
- Quyết định số 1976/QĐ-TTg ngày 30/10/2014 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch hệ thống rừng đặc dụng cả nước đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Phụ lục II của Quyết định này xác định diện tích sẽ được quy hoạch cho rừng đặc dụng Sơn Trà (phân hạng bảo tồn tự nhiên), là 2.591,1ha.
- Quyết định số 2163/QĐ-TTg ngày 9/11/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 xác định: Khu vực quy hoạch phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà nằm trên bán đảo Sơn Trà thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố khoảng 10km về phía Đông Bắc với tổng diện tích khoảng 4.439ha. Diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành Khu du lịch quốc gia là 1.056ha.
Như vậy, diện tích toàn bộ bán đảo Sơn Trà (4.439ha) là khu vực nghiên cứu quy hoạch, nhưng diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành khu du lịch quốc gia chỉ là 1.056ha. Trong quy hoạch du lịch có nêu cụ thể là tổng diện tích các khu chức năng chỉ chiếm 553,6ha, còn lại là diện tích dự trữ phát triển. Tuy nhiên ngay cả trên 553,6ha này thì tổng số phòng lưu trú được xác định chỉ là khoảng 1.600. Do quy hoạch du lịch không đề cập đến vấn đề mật độ xây dựng, tầng cao trung bình, hệ số sử dụng đất (thuộc thẩm quyền của quy hoạch xây dựng) nên các chỉ tiêu này không được xác định, tuy nhiên với việc xác định ngưỡng phát triển hệ thống cơ sở lưu trú của du lịch Sơn Trà là 1.600 phòng thì ước tính tổng diện tích sàn xây dựng của các công trình dịch vụ du lịch chỉ là khoảng 150.000m2 (bằng 15ha). Như vậy, diện tích chiếm đất của các công trình dịch vụ du lịch tối đa là 15ha, trong trường hợp các công trình xây dựng 2, 3 tầng thì diện tích chiếm đất còn giảm hơn nữa. Với quy mô này thì hệ số sử dụng đất được kiểm soát gián tiếp thông qua chỉ tiêu phòng lưu trú là rất nhỏ (dưới 3%). Ngoài phần diện tích xây dựng và khuôn viên vườn hoa, cảnh quan thì phần còn lại được khuyến cáo giữ nguyên trạng.
Trong quy hoạch du lịch cũng có tính toán sức chứa (đối với các hoạt động du lịch: nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, đi xe đạp...) nhằm kiểm soát lượng khách tới tham quan và du lịch Sơn Trà để đảm bảo các hoạt động du lịch ở mức chấp nhận được với môi trường tự nhiên (khách du lịch được tự do vào Sơn Trà và lượng khách hoàn toàn có thể tăng đột biến vượt quá sức chịu tải môi trường của Sơn Trà trong tương lai gần). Quy hoạch cũng đề xuất có biện pháp giám sát, quan trắc các tác động của môi trường để có thể kịp thời điều chỉnh các quy định về kiểm soát sức chứa, về hoạt động của khách du lịch khi cần. Hiện nay, các phương tiện cơ giới cũng được phép đi lại tự do trên hầu hết các tuyến đường trên Sơn Trà (ngoại trừ các khu vực quốc phòng). Tuy nhiên, trong quy hoạch đề xuất hạn chế tối đa giao thông cơ giới, chỉ trên 3 tuyến đường (không khép kín), các tuyến còn lại chỉ cho phép đi bộ dã ngoại và đi xe đạp và chỉ với số lượng hạn chế tối đa trong ngày.
Về thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo tại Công văn số 9973/VPCP-V.I ngày 19/9/2017, giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan (các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng) thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng, xây dựng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 31/3/2018.
Phương Nhi.
|
5Nhà đất
| Ông Nguyễn Khánh Toàn - Vụ trưởng Vụ Giám sát, theo dõi, xử lý sau thanh tra (Thanh tra Chính phủ) trả lời tại cuộc họp báo.
Tại cuộc họp báo thường kỳ sáng 24/4, PV Dân trí đặt câu hỏi liên quan tới việc Đà Nẵng đã khắc phục, xử lý những kiến nghị được Thanh tra Chính phủ đưa ra trong Kết luận thanh tra trách nhiệm của lãnh đạo Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về thanh tra, khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng và một số dự án đầu tư liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai ban hành năm 2013 như thế nào?
Ông Nguyễn Khánh Toàn - Vụ trưởng Vụ Giám sát, theo dõi và xử lý sau thanh tra (Thanh tra Chính phủ) cho biết, kể từ khi ban hành kết luận thanh tra và có ý kiến đồng ý của Thủ tướng Chính phủ đến nay, Thanh tra Chính phủ vẫn thường xuyên theo dõi, bám sát việc Đà Nẵng xử lý khắc phục.
Sau một thời gian địa phương thực hiện các nội dung trong kiến nghị thanh tra, năm 2015 Tổng Thanh tra Chính phủ đã có văn bản báo cáo Thủ tướng về kết quả thanh tra tại UBND TP Đà Nẵng, đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Sau khi có kết quả kiểm tra tại Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ đã có theo dõi, đôn đốc tại Đà Nẵng- ông Toàn nói.
Theo ông Toàn, ngày 30/3/2017, Đà Nẵng đã có báo cáo về kết quả thực hiện thanh tra, trong đó có nêu lên những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Ngay lập tức, Thanh tra Chính phủ cũng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ để tập hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này.
Trong văn bản mới nhất của Đà Nẵng gửi Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng cho biết có tổ chức cuộc họp và mời các doanh nghiệp, chủ đầu tư tham dự. Các doanh nghiệp, chủ dự án đều nêu ý kiến khó khăn trong việc thực hiện thủ tục quyền thuê đất và vấn đề tài chính nên đề xuất không nộp thêm tiền sử dụng đất. Họ kiến nghị Thanh tra Chính phủ không thu thêm tiền sử dụng đất. Tuy nhiên quan điểm của Thanh tra Chính phủ đã rất rõ ràng. Đó là phải tiếp tục thực hiện đầy đủ kiến nghị của Thanh tra Chính phủ đã được nêu trong kết luận thanh tra và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý- ông Toàn nói.
Trước đó, vào đầu năm 2013, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Thanh tra Chính phủ đã công khai Kết luận thanh tra trách nhiệm của lãnh đạo Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về thanh tra, khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng và một số dự án đầu tư liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
Kết luận thanh tra cho thấy việc giao đất của UBND TP Đà Nẵng chủ yếu không thông qua đấu giá và có nhiều sai phạm trong việc quản lý quỹ đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dẫn tới nhiều nhà đầu tư sau khi được giao đất đã không thực hiện đầu tư mà bán cho người khác thu chênh lệch số tiền rất lớn, làm thất thu ngân sách Nhà nước, gây thiệt hại lớn về kinh tế.
Điển hình như khu đất giao cho Công ty TNHH Phúc Thiên Long để xây dựng khu dịch vụ thương mại du lịch được UBND TP định giá từ năm 2007, qua 4 lần gia hạn, đến tháng 9/2009, công ty mới nộp tiền nhưng Đà Nẵng lại không định lại giá, gây thất thu ngân sách hơn 120 tỷ đồng. Khu đất này, ngay sau đó Phúc Thiên Long chuyển nhượng cho đối tác khác, thu lợi tới gần 500 tỷ đồng.
Tương tự, hai lô đất tổng diện tích hơn 3,4 ha được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá khởi điểm 88 tỷ đồng và chuyển nhượng cho bà Phạm Thị Đông tháng 1/2008. Chỉ 32 ngày sau, bà Đông sang tên một lô cho người khác, thu chênh lệch 107 tỷ đồng. Lô còn lại, đến tháng 8, bà nhượng tiếp để kiếm lời 155 tỷ đồng. Cũng miếng đất thứ hai ấy, 2 tháng tiếp theo, chủ thứ cấp sang nhượng tiếp, hưởng chênh lệch 256 tỷ đồng. Tổng số tiền chênh lệch sau các lần chuyển nhượng, so với giá TP Đà Nẵng giao lên tới 520 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ đã tiến hành xác minh 22 dự án như vậy, kết luận số tiền vi phạm lên tới 2.120 tỷ đồng, trong đó có những vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái về Luật Đất đai và đầu tư xây dựng Tuy nhiên do thẩm quyền và nghiệp vụ điều tra của đoàn thanh tra không có, việc thanh tra mới chỉ dừng ở bước thanh tra hành chính.
Ngoài ra, một số vi phạm khác cũng được chỉ ra như giảm giá tiền sử dụng đất phải nộp nếu nộp tiền sớm, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gia hạn nộp tiền sử dụng đất sai quy định.
Tổng cộng tất cả sai phạm ở TP Đà Nẵng được Thanh tra Chính phủ xác định lên tới 3.434 tỷ đồng thất thu ngân sách.
Trả lời câu hỏi xoay quanh việc có kiểm tra thông tin báo chí phản ánh về tài sản của ông Huỳnh Đức Thơ- Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng hay không, ông Nguyễn Tuấn Anh- Phó vụ trưởng Vụ Pháp chế (Thanh tra Chính phủ) cho rằng, thẩm quyền xác minh, nội dung kê khai tài sản thuộc về Thành ủy TP Đà Nẵng. Đến nay Thành ủy TP Đà Nẵng đã kiểm tra và thông tin sơ bộ tới báo chí theo đúng thẩm quyền phân cấp. Thời gian tới nếu nhận chỉ đạo của các cấp thì Thanh tra Chính phủ sẽ thông tin thêm- ông Tuấn Anh nói.
Theo Dân trí.
|
5Nhà đất
| Nội dung khiếu nại.
8 hộ dân trú tại tổ 91, 93, 95, 97, khu 6, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh khiếu nại 4 nội dung:
Các hộ ở tầng 1 chung cư 3 tầng phường Bạch Đằng và các hộ dân ở dãy nhà cấp 4 phía sau và xen kẹp chung cư 3 tầng đề nghị được bồi thường bằng tiền tương tự như các hộ tầng 1 ở chung cư 5 tầng phường Bạch Đằng và các hộ tầng 1 ở lô 4, 5 chung cư 5 tầng Trần Hưng Đạo.
Các hộ khu nhà cấp 4 xen kẹp và dãy nhà cấp 4 phía sau nhà 3 tầng phường Bạch Đằng đề nghị được bồi thường, hỗ trợ tương tự các hộ có nhà riêng lẻ.
Đề nghị được bồi thường về đất và tài sản trên đất cho phần diện tích các hộ tự cơi nới, mở rộng mà tại thời điểm bắt đầu xây dựng không bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 và các hộ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại các Điều 6,7,8, Nghị định số 45/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Đề nghị trưng cầu cơ quan có chức năng độc lập thẩm định lại giá đất để xác định đúng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 115, Luật Đất đai 2013 và phê duyệt lại giá đất cụ thể để bồi thường, hỗ trợ.
Kết quả đối thoại.
Ngày 9/5/2017, đoàn xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức đối thoại với 8 hộ dân thuộc tổ 91, 93, 95, 97, khu 6, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long.
Tại buổi đối thoại, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện UBND TP Hạ Long đã trao đổi, giải thích cơ chế, chính sách bồi thường, điều kiện để được bồi thường về đất cho các hộ dân dự buổi đối thoại.
Tuy nhiên, các hộ dân vẫn không nhất trí với nội dung giải thích và đề nghị được gặp gỡ, đối thoại trực tiếp với lãnh đạo UBND tỉnh.
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 21, Thông tư 07/2013/TT-TTCP ngày 31/10/2013 của Thanh tra Chính phủ quy định về thành phần tham gia đối thoại, thì: a) Thành phần tham gia đối thoại gồm: Người giải quyết khiếu nại hoặc người có trách nhiệm xác minh nội dung khiếu nại, người khiếu nại hoặc người đại diện, người được ủy quyền, luật sư, trợ giúp viên pháp lý của người khiếu nại, người bị khiếu nại, cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan. Người giải quyết khiếu nại hoặc người có trách nhiệm xác minh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản với người khiếu nại, người bị khiếu nại, người có quyền và nghĩa vụ liên quan, cơ quan, tổ chức có liên quan biết thời gian, địa điểm, nội dung đối thoại".
Như vậy, thành phần tham gia đối thoại đã đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Kết luận của lãnh đạo tỉnh.
Các hộ ở tầng 1 chung cư 3 tầng phường Bạch Đằng và các hộ ở dãy nhà cấp 4 phía sau chung cư 3 tầng là các hộ có căn hộ được các đơn vị của ngành Than cho thuê lại, đến khi bàn giao cho UBND TP Hạ Long quản lý, sử dụng năm 2010, nên không đủ điều kiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định. Tại thời điểm thu hồi nhà, đất các hộ dân chưa được thanh lý nhà, không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên không được bồi thường về đất theo Điều 75 Luật Đất đai 2013.
Đối với các hộ nhà cấp 4 xen kẹp và dãy nhà cấp 4 phía sau nhà 3 tầng phường Bạch Đằng, do các đơn vị ngành Than đầu tư xây dựng bằng ngân sách Nhà nước, trực tiếp quản lý, sử dụng và chỉ cho các hộ dân thuê, năm 2010, ngành Than bàn giao lại cho UBND TP Hạ Long quản lý, sử dụng và TP Hạ Long tiếp tục cho các hộ thuê, không thanh lý nhà; không cho phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo. Do vậy, các hộ không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đủ điều kiện bồi thường về đất theo Khoản 1, Điều 75 Luật Đất đai 2013.
Trong suốt quá trình sử dụng đất đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất, phần diện tích các hộ sử dụng vẫn là đất thuộc quản lý của ngành Than và UBND TP Hạ Long, các hộ không cung cấp được văn bản cho phép xây dựng của UBND phường, hoặc đơn vị tự quản thuộc ngành Than trước đây. Do vậy, các hộ dân đề nghị được bồi thường về đất và tài sản trên đất đối với diện tích tự cơi nới trái phép là không phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Việc định giá đất cụ thể để bồi thường thực hiện dự án đã đảm bảo theo đúng quy định của Luật Đất đai 2013. Các hộ không thuộc diện được bồi thường về đất, do vậy nội dung đề nghị trưng cầu cơ quan có chức năng độc lập thẩm định lại giá đất để xác định đúng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 115 Luật Đất đai năm 2013 là không có cơ sở.
Để hỗ trợ cho các hộ dân thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước đảm bảo ổn định cuộc sống khi bàn giao nhà cho Nhà nước; UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2732 ngày 24/8/2016 về việc phê duyệt chính sách riêng hỗ trợ cho các hộ thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại khu chung cư 3 tầng phường Bạch Đằng, TP Hạ Long khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp khu mua sắm tại phường Bạch Đằng phê duyệt chính sách hỗ trợ riêng và đã được đại đa số các hộ dân đồng thuận.
Từ những nhận định và căn cứ trên, ngày 21/1/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện đã ký quyết định không chấp nhận nội dung khiếu nại của 8 hộ dân.
Linh Linh.
|
5Nhà đất
| Bà Nguyễn Thị Thắng, một người dân ở Vạn Phúc có đơn gửi đến cơ quan báo chí cũng như các cơ quan chức năng của Thành phố Hà Nội, đề nghị cần làm rõ một số vấn đề khúc mắc liên quan đến việc Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Hà (Công ty Hoàng Hà) thuê đất nông nghiệp của gia đình bà và một số hộ dân tại bãi Tân Bồi 3 (Vạn Phúc Thanh Trì) làm bãi chứa vật liệu xây dựng.
Khu đất nông nghiệp này năm 1997, Nhà nước đã giao cho các hộ dân ở thôn 3, xã Vạn Phúc để sản xuất nông nghiệp.
Đến năm 2003, Công ty Hoàng Hà đã thuê lại đất khu vực này của người dân để làm bãi chứa vật liệu xây dựng, với giá cho thuê là 200.000 đồng/ 360m2, thời hạn thuê từ tháng 9/2003 đến 31/12/2017. Cuối năm 2016, khi chính quyền địa phương dồn điền đổi thửa và cấp lại sổ đỏ thì không có diện tích đất ở Tân Bồi 3 nên bà Thắng và một số hộ dân đã gửi đơn đề nghị được làm rõ.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giữa năm 2007, Công ty Hoàng Hà đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích 49.332 m2 đất nông nghiệp của 225 hộ gia đình, trong đó có gia đình bà Nguyễn Thị Thắng thuộc xóm 1,2,4 tại thôn 3, xã Vạn Phúc, với giá chuyển nhượng là 90.000đ/m2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa công ty Hoàng Hà và các hộ gia đình đã được UBND xã Vạn Phúc xác nhận.
Sau khi Công ty Hoàng Hà được chuyển nhượng đất từ người dân, ngày 12/02/2010, UBND Thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 828/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Hoàng Hà chuyển đổi mục đích sử dụng 49.332 m2 đất nông nghiệp tại bãi Tân Bồi 3.
Liên quan đến vấn đề này, ông Chử Mạnh Thắng - Chủ tịch UBND xã Vạn Phúc cho biết: Sau khi dồn điền đổi thửa thì diện tích đất ở bãi Tân Bồi 3 đã được UBND Thành phố thu hồi và giao cho công ty Hoàng Hà sử dụng nên phần đất thu hồi không có trong sổ đỏ mới. UBND xã đã nhiều lần mời các hộ dân có đất tại bãi Tân Bồi 3 lên để giải thích về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty Hoàng Hà là đúng theo quy định của pháp luật và đã gửi các văn bản trả lời đơn thư của một số hộ dân khiếu nại của Sở Tài Nguyên Môi Trường và UBND huyện Thanh Trì đến cho người dân.
Khi được hỏi vì sao sự việc diễn ra đã lâu nhưng mãi đến cuối năm 2016 thì người dân mới đi khiếu nại? ông Nguyễn Văn Hải - Phó Chủ tịch UBND xã Vạn Phúc cho rằng do bà Thắng cùng một số hộ chưa hiểu hết việc này.
Đất của họ đã chuyển nhượng quyền sử dụng cho Công ty Hoàng Hà. Người dân tự nguyên chuyển nhượng với Công ty Hoàng Hà. Nhiều người nói cán bộ xã đi vận động để người dân chuyển nhượng là không có chuyện đó, ông Hải khẳng định.
Lãnh đạo UBND xã Vạn Phúc tại buổi làm việc với phóng viên.
Cũng theo Phó Chủ tịch xã Vạn Phúc, việc Công ty Hoàng Hà nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2003.
Bà Nguyễn Thị Thắng không công nhận hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất với Công ty Hoàng Hà thì có thể gửi đơn lên Tòa án nhân dân huyện Thanh Trì để được xem xét giải quyết, ông Hải nói.
Để làm rõ thêm một số vấn đề người dân phán ánh, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Hoàng Mạnh Hiền - Phó Giám đốc Công ty Hoàng Hà. Ông Hiền cho biết, trong quá trình làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Công ty Hoàng Hà có một lỗi nhỏ là không thanh lý hợp đồng thuê trước đó. Cho nên nhiều hộ dân chưa hiểu và mẫu thuẫn với doanh nghiệp.
Do đó, lãnh đạo Công ty Hoàng Hà đã xuống trao đổi trực tiếp với người dân ở thôn 3, xã Vạn Phúc để giải thích cho dân hiểu.
Về việc này, chúng tôi đã kỷ luật nhiều cán bộ. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, tất cả các hộ dân đã nhận tiền đầy đủ từ năm 2007. Hiện tại xảy ra việc người dân khiếu nại là do cách hiểu chưa đúng của một số hộ, ông Hiền giải thích.
An Nhiên.
ạn đọc có thông tin, đơn thư phản ánh, kiến nghị, khiếu nại tố cáo xin vui lòng gọi qua số ĐT: 0916 950 168 hoặc Email thubandocgdvn@gmail.c om.
|
5Nhà đất
| Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa có văn bản số 5635/BVHTTDL-VHCS về việc Tăng cường công tác quản lý và tổ chức lễ hội năm 2018 và Tết Nguyên đán Mậu Tuất.
Riêng thành phố Hà Nội đã có gần 1.000 lễ hội lớn nhỏ, những lễ hội đặc sắc nổi tiếng cả nước, duy trì hàng trăm năm nay. Lễ hội có thời gian dài nhất, số lượng du khách đông nhất, hút tiền du lịch là lễ hội chùa Hương. Dù năm nào cũng có phương án chuẩn bị nhưng lễ hội chùa Hương luôn tái diễn tình trạng quá tải.
Không tái diễn tình trạng lộn xộn.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Phó chủ tịch UBND huyện Mỹ Đức (Hà Nội), Trưởng Ban tổ chức Lễ hội chùa Hương xuân 2018 cho biết, năm nay giá vé tham quan vẫn như năm trước. Vé thắng cảnh 80.000 đồng/người, vé đò 50.000 đồng/người/lượt. Dự kiến trong năm 2018, lễ hội chùa Hương sẽ đón hơn 1, 5 triệu khách, thu xấp xỉ 120 tỷ đồng.
Liên quan đến việc cướp lộc tại lễ hội chùa Hương năm trước, ông Hậu cho hay, năm nay, huyện đã rút kinh nghiệm và chắc chắn sẽ không để tình trạng này xảy ra. Các hoạt động kinh doanh dịch vụ cũng được kiểm soát chặt. Tất cả các hộ kinh doanh dọc bờ suối Yến đều niêm yết số điện thoại công khai từng hộ, từng chủ đò.
Du khách thập phương về vãn cảnh chùa nếu bị "chặt chém" giá vé có thể điện thoại đến đường dây nóng, cơ quan chức năng sẽ có biện pháp xử lý ngay. Để đảm bảo an ninh trật tự, an toàn mùa lễ hội năm nay, ngoài việc các tổ công tác tuần tra trên sông, dọc hai bên bờ suối Yến, cảnh sát sẽ tuần lưu liên tục để xử lý các trường hợp vi phạm.
Hiện nay có 4.500 thuyền để phục vụ khách đi chùa. Nhằm nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ, năm nay, tất cả thuyền chở khách được đồng bộ sơn màu xanh và trang bị 6 phao/thuyền. UBND huyện bố trí lực lượng không để các hộ bán hàng chiếm lòng đường từ khu vực ga cáp treo số 3 đến cổng động Hương Tích và cầu đường bộ lối ra.
Theo ông Hậu, từ năm ngoái, các nhà vệ sinh công cộng đã được sửa chữa, phục vụ miễn phí, năm nay ban tổ chức tiếp tục xây dựng thêm để đảm bảo du khách sử dụng khi tham gia lễ hội.
Thời điểm này, quận Đống Đa cũng đã xây dựng xong kế hoạch tổ chức Lễ hội gò Đống Đa. Năm nay, lễ hội vẫn giữ nét truyền thống với hai phần lễ và hội. Để đảm bảo an ninh trật tự, an toàn lễ hội, quận Đống Đa sẽ tăng cường các biện pháp phân luồng giao thông, hướng dẫn các bến bãi đỗ xe, giám sát an ninh để ngăn việc bán hàng rong diễn ra tại lễ hội..
Yên Tử thêm nhiều công trình mới.
Lễ hội Xuân Yên Tử năm 2018 sẽ bắt đầu khai hội vào ngày 25/2 mở đầu chào đón Năm du lịch quốc gia Quảng Ninh 2018. Để chuẩn bị cho mùa lễ hội, hệ thống cơ sở vật chất đã được đầu tư khá đồng bộ. Tuyến đường trục chính từ Quốc lộ 18 vào khu di tích Yên Tử đang gấp rút hoàn thành.
Ông Lê Trọng Thanh - Phó giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Tùng Lâm cho biết, năm nay, có 2 hệ thống cáp treo mới được đầu tư, nâng cấp đó là từ Giải Oan lên Hoa Yên, từ Hoa Yên lên An Kỳ Sinh. Rút ngắn thời gian đi bộ của du khách từ gần 1.000m xuống chỉ còn 500m là đến chùa Đồng.
"Mặc dù đã đầu tư cho cơ sở hạ tầng, có nhiều phương án tránh ùn tắc nhưng vào những lúc cao điểm, du khách vẫn phải chờ đợi 2-3 tiếng đồng hồ mới được phục vụ cáp treo. Chúng tôi nhận thức đó là phục vụ chưa tốt. Vì vậy, chúng tôi đã đầu tư gần 1000 tỷ đồng vào nâng cấp hệ thống cáp treo, thêm hệ thống cáp treo mới", ông Thanh chia sẻ.
Năm 2017 có hơn 2 triệu du khách về tham quan Yên Tử, riêng du khách quốc tế là 250 ngàn khách, tăng 200% so với năm 2016. Hiện tỉnh Quảng Ninh đang hướng tới lượng khách nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, khách châu Âu có điều kiện chi trả cao, đòi hỏi dịch vụ cao đến với Yên Tử.
Được biết, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đã có văn bản yêu cầu các đơn vị tăng cường công tác quản lý và tổ chức lễ hội năm 2018 và Tết Nguyên đán Mậu Tuất. Bộ yêu cầu Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch, Sở Văn hóa Thể thao các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động, phối hợp với các cơ quan thông tấn báo chí tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng các quy định của Đảng và Nhà nước về lễ hội, về giá trị lịch sử - văn hóa di tích và lễ hội.
Đồng thời, hướng dẫn việc tổ chức các hoạt động văn hóa, lễ hội mừng Xuân Mậu Tuất 2018... thiết thực, hiệu quả, an toàn, tiết kiệm, phù hợp với truyền thống văn hóa của dân tộc, thuần phong mỹ tục, tập quán tốt đẹp của địa phương.
Các đơn vị tăng cường công tác quản lý và tổ chức lễ hội đảm bảo thực hiện các quy định về nếp sống văn minh trong hoạt động lễ hội, không để xảy ra các hiện tượng tranh cướp lộc, hoạt động mê tín dị đoan, cờ bạc, ăn xin, dịch vụ đổi tiền lẻ...; quản lý chặt chẽ hoạt động cấp phép tổ chức lễ hội trên địa bàn, không cấp phép tổ chức lễ hội có nội dung kích động bạo lực; xây dựng phương án đảm bảo trật tự, an ninh, công tác bảo vệ môi trường, đặc biệt chú trọng đến phương án đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân khi tham gia hoạt động lễ hội...
Chu Khôi.
|
5Nhà đất
| Từ năm 2003, DNTN Thăng Long được UBND tỉnh Long An giao 6.071,9m2 đất tại ấp 6, xã Phước Đông, huyện Cần Đước. DNTN Thăng Long đã biến khu đất thành bãi cạp cát, kinh doanh vật liệu xây dựng.
Ngày 15.10.2007, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2609/QĐ-UBND thu hồi 1.433.712m2 đất tại xã Phước Đông (trong đó có khu đất 6.071,9m2 của DNTN Thăng Long) để giao cho Công ty cổ phần IMG Phước Đông đầu tư xây dựng KCN cầu cảng Phước Đông, theo quy hoạch đã được trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Tháng 11.2007, UBND huyện Cần Đước có quyết định chi tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng cho các trường hợp có đất nằm trong dự án, trong đó có DN Thăng Long với hơn 1,028 tỷ đồng. Do DN Thăng Long không chấp nhận nên số tiền trên đã được gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Agribank huyện Cần Đước từ ngày 25.12.2007.
Khu đất hiện vẫn do DNTN Thăng Long sử dụng làm bãi cạp cát để kinh doanh, dù đã nằm trong quy hoạch KCN Phước Đông đã 11 năm qua. Ảnh: C.H.
Tuy nhiên, bất chấp diện tích đất trên đã thuộc quy hoạch KCN Phước Đông và đang tiến hành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, DNTN Thăng Long vẫn mang khu đất 6.071,9m2 làm tài sản đảm bảo vay nợ tại Agribank - chi nhánh TPHCM - phòng giao dịch Rạch Ông.
Biên bản lập ngày 20.12.2010 thể hiện rõ: Bên vay là DNTN Thăng Long (địa chỉ đường Nguyễn Kiệm, P.9, Q.Phú Nhuận, TPHCM) và bên cho vay là Agribank Chi nhánh TPHCM - phòng Giao dịch Rạch Ông (số 360 Phạm Hùng, P.5, Q.8, TPHCM) do giám đốc Phạm Xuân Hùng và cán bộ tín dụng Hồ Ngọc Minh làm đại diện, cùng thống nhất xác định tài sản đảm bảo nợ vay là 6.071,9m2 đất có giá trị hơn 52,2 tỷ đồng (8,6 triệu đồng/m2). Ngoài khu đất, còn tài sản trên đất (gồm căn nhà, san lấp mặt bằng) có giá trị 249,45 triệu đồng.
Sau khi thẩm định 6.071,9m2 đất hiện là bãi cạp cát, chứa vật liệu xây dựng, DNTN Thăng Long đã được ngân hàng cho vay 19 tỷ đồng ngày 20.12.2010. Đến ngày 9.2.2011, ngân hàng tiếp tục duyệt cho DNTN Thăng Long vay tiếp 7 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động mua vật tư, vật liệu xây dựng, và chi phí thi công các công trình xây dựng. Tài sản đảm bảo tiền vay cũng là phần đất 6.071,9m2.
Trả lời về việc cho vay này, Giám đốc Agribank Chi nhánh TPHCM Nguyễn Xuân Cảnh cho rằng: Phòng giao dịch Rạch Ông cho DNTN Thăng Long vay hoàn toàn dựa vào phương án sản xuất kinh doanh và kết quả trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Việc thẩm định và định giá tài sản làm đảm bảo món vay đều dựa trên cơ sở pháp lý của doanh nghiệp đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của DNTN Thăng Long đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo theo đúng quy định. Và, khu đất đã được phê duyệt vào mục đích xây dựng có thời hạn sử dụng thuê là 50 năm, không phải đất nông nghiệp.
Mặc dù vậy, nhiều vấn đề đặt ra, vẫn chưa giải đáp thỏa đáng: Đó là khu đất 6.071,9m2 của DN Thăng Long, vốn đã nằm trong diện tích 1.433.712 m2 đã được UBND tỉnh Long An ra quyết định thu hồi để triển khai dự án KCN Phước Đông.
Chính quyền địa phương đã ký quyết định chi trả tiền bồi thường từ tháng 11.2007, nhưng DNTN Thăng Long chưa đồng ý nhận. Khu đất thuộc diện quy hoạch, giải tỏa nhưng ngân hàng vẫn thẩm định cho vay, có trái quy định luật pháp?
Thứ hai, đơn giá bồi thường khu đất đã được chính quyền địa phương định giá có 108.000 đồng/m2. Đối với loại đất được đầu tư đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng (điện, nước, cấp thoát nước, giao thông, xử lý nước thải...), chủ đầu tư các KCN bán ra với giá từ 48 - 90 USD/m2/50 năm.
Tại địa bàn tỉnh Long An đơn giá này từ 55 - 60 USD/m2/50 năm. Riêng tại KCN Phước Đông, sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dự kiến bán ra với giá 58 USD/m2/50 năm, tương đương 1,2 triệu đồng.
Trong khi đó, khu đất của DNTN Thăng Long cũng là đất thuê của nhà nước, thời hạn 50 năm (thực tế chỉ còn lại 42 năm) để làm bãi cạp cát. Nhưng không hiểu căn cứ vào cơ sở nào, ngân hàng đã định giá khủng - 8,6 triệu đồng/m2, rồi cho DNTN Thăng Long vay đến 26 tỷ đồng?
Một góc KCN Phước Đông vẫn trong cảnh hoang hóa, do chưa giải phóng, bồi thường khu đất của DNTN Thăng Long. Ảnh: C.H.
Chưa kể, khu đất của DNTN Thăng Long được định giá tăng theo cấp số nhân. Cụ thể: thời điểm thế chấp vay tháng 2.2006 khu đất được định giá 5,2 tỷ đồng; đến tháng 4.2007 tăng lên 9,2 tỷ; sang tháng 5.2008 tiếp tục nhảy lên 12,3 tỷ; đến tháng 12.2010, thì vọt lên hơn 52,2 tỷ.
Một lô đất đã bị quy hoạch giải phóng đền bù hơn 1 tỷ đồng; thế nhưng chủ đất vẫn ngang nhiên cùng ngân hàng định giá hơn 52 tỷ đồng, để rồi được duyệt cho vay 26 tỷ đồng, vượt xa so với giá trị thật của khu đất (ngay cả tính theo giá thị trường).
Ngày 25.1.2018, PV Lao Động đã liên lạc với bà Bùi Mộng Tuyền chủ DNTN Thăng Long, nhằm làm rõ sự vụ trên. Tuy nhiên, bà Tuyền từ chối trả lời qua điện thoại, mà hẹn sẽ có buổi làm việc với PV trong thời gian sớm nhất. Nhưng đến nay, vẫn không thấy bà Tuyền hồi âm.
Trong lúc đó, ngày 30.8.2013, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã ra công văn số 2710/CV-PC46(Đ8) xác nhận DNTN Thăng Long có vay số tiền 26 tỷ đồng tại phòng giao dịch Rạch Ông và thế chấp đất và rằng, việc định giá tài sản tài sản có biểu hiện cao hơn thực tế, cả 2 khoản vay đều quá hạn thời gian dài, nhưng DNTN Thăng Long chưa trả được nợ.
ĐÔNG ANH.
|
5Nhà đất
| Liên quan đến những sai phạm của UBND huyện Côn Đảo (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) trong việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu đất vật tư cũ (Lô K) - khu đất "vàng" ở trung tâm huyện Côn Đảo, ngày 31/1, ông Trần Hùng Tâm, Chánh Văn phòng HĐND và UBND huyện Côn Đảo cho biết, sau khi nhận được kết luận của Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, UBND huyện Côn Đảo đang triển khai thực hiện theo kết luận này.
"Việc này có lẽ cũng hơi lâu. Còn việc xem xét xử lý trách nhiệm đối với các sai phạm, các cá nhân liên quan đã được yêu cầu làm báo cáo, viết bản kiểm điểm", ông Tâm thông tin.
Cũng theo Chánh Văn phòng HĐND và UBND huyện Côn Đảo, những sai phạm trong việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Lô K Côn Đảo chủ yếu thuộc về cơ quan tham mưu.
Một góc khu đất lô K. Ảnh: Tuổi trẻ.
"Đối với những người tham mưu, có người đã nghỉ hưu, còn một số người đã chuyển từ lãnh đạo xuống làm chuyên viên, viết kiểm điểm vậy thôi.
Tuy nhiên, chắc chắn trong việc kiểm điểm các cá nhân sai phạm, trên chỉ đạo sao thì huyện làm vậy", ông Trần Hùng Tâm nhấn mạnh.
Trước đó, theo kết luận của Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về sai phạm trong việc cấp đất "vàng" tại khu đất vật tư cũ, từ năm 2003 đến 2007, các thế hệ lãnh đạo huyện Côn Đảo đã ký 22 quyết định giao đất, cấp sổ đỏ cho các cá nhân chủ yếu là cán bộ của huyện và các ban ngành chức năng - vốn ở nơi khác.
Đến nay, trong 22 cá nhân được cấp đất nói trên có 8 trường hợp đã về đất liền, 9 trường hợp đương chức tại Côn Đảo, 5 người đã về hưu. Điều đáng nói, trong số 22 người được cấp đất nói trên có đến 13 người đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác "trên giấy".
Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xác định có nhiều người nguyên là lãnh đạo huyện Côn Đảo đã ký 22 sổ đỏ nói trên như Hoàng Nghĩa Doãn, Nguyễn Hoàng Tùng, Châu Anh Kiệt, Phan Hòa Bình. Trong đó, ông Tùng hiện đang là Bí thư Huyện ủy Côn Đảo.
Liên hệ với ông Nguyễn Hoàng Tùng, ông này cho biết đã nhận được kết luận thanh tra và sẽ gửi giải trình với tỉnh. Việc ông là một trong những người ký 22 số đỏ cứ để thanh tra làm rõ.
Trong khi đó, bà Lê Thị Công, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, bà đã nghỉ hưu, không nắm được thông tin về những sai phạm nói trên, PV cần thông tin thì liên hệ đến Sở Tài nguyên-Môi trường.
Ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh thông tin, tỉnh đang giao cho Sở Nội vụ triển khai việc kiểm điểm, xác định trách nhiệm của các cá nhân.
Khu đất khu vật tư (còn gọi Lô K) là khu đất "vàng" ở trung tâm huyện Côn Đảo, với diện tích hơn 6.600m2.
Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu kết luận UBND huyện Côn Đảo đã có những sai phạm trong việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những sai phạm trên thuộc về những cá nhân đã tham mưu giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các cá nhân đã ký các quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh xem xét xử lý trách nhiệm của các cá nhân về các sai phạm.
Minh Thái.
|
5Nhà đất
| Công trình nhà liền kề đường Nguyễn Sinh Sắc dừng thi công để giải quyết quyền lợi cho người mua - Ảnh: N.T.
Khách mua bị sa lầy.
Ngày 25.1, UBND P.Hòa Minh, Q.Liên Chiểu (TP.Đà Nẵng) yêu cầu Công ty CP đầu tư Phương Trang (gọi tắt là Công ty Phương Trang, ở đường Lê Văn Lương, Q.7, TP.HCM) dừng thi công dãy nhà liền kề đường Nguyễn Sinh Sắc, đồng thời phải giải quyết tranh chấp với khách hàng mới được tiếp tục làm. Mấy ngày qua, nhiều người mang băng rôn kéo đến giăng ở công trình nhà liền kề này, đòi Công ty Phương Trang và Công ty CP thương mại dịch vụ Hai Hạnh (Công ty Hai Hạnh, 203 Ông Ích Khiêm, Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng) trả đất.
Vợ chồng Trần Bích - Huỳnh Thị Bình (ngụ 96 Dũng Sĩ Thanh Khê, Q.Thanh Khê, TP.Đà Nẵng) kể, tháng 3.2016 họ đặt cọc mua lô đất 10.A3 diện tích 154 m2 với giá 17 triệu đồng/m2 ở Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang (KĐT Sun Bay Đà Nẵng). Dự án này do Công ty Phương Trang đầu tư, ủy quyền cho Công ty Hai Hạnh thương lượng, lập và ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng với khách hàng mua các lô đất từ A1 đến A7. Theo hợp đồng mua bán bất động sản giữa Công ty Hai Hạnh và bà Bình, trong vòng 6 tháng kể từ ngày 5.5.2016 (thời điểm bà Bình nộp 30% giá trị lô đất), hai bên sẽ ra công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), nhưng đến nay hợp đồng đã trễ 15 tháng.
Không chỉ có vậy, ngày 10.1, ông Trần Bích phát hiện đơn vị thi công đổ móng 5 lô đất Nguyễn Sinh Sắc, trong đó có lô 10.A3 mà gia đình đặt cọc. Tìm đến Công ty Hai Hạnh nhưng không được giải thích, ông Bích đến tận chỗ lô đất yêu cầu dừng thi công thì bị công nhân dọa hành hung. Các khách hàng cùng cảnh ngộ là Lê Minh Hủy, Nguyễn Hữu Lượm, Nguyễn Thị Thu Hương (cùng ngụ Q.Liên Chiểu) cũng kéo đến ngăn chặn thi công và xảy ra mâu thuẫn với nhóm công nhân, buộc cơ quan chức năng Q.Liên Chiểu vào cuộc.
Công ty ủy quyền đã nhầm lẫn?
Trả lời PV Thanh Niên , đại diện Công ty Hai Hạnh cho biết theo quy định của Bộ Xây dựng và UBND TP.Đà Nẵng, mặt tiền đường Nguyễn Sinh Sắc, Kinh Dương Vương (KĐT Sun Bay Đà Nẵng) phải xây nhà liền kề để đảm bảo kiến trúc tổng thể, chủ đầu tư (Công ty Phương Trang) chưa thực hiện nên chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Vì vậy lâu nay không chỉ những lô ở đường Nguyễn Sinh Sắc mà lô đất nền đường nội bộ dù không bắt buộc xây nhà liền kề cũng phải chờ theo. Công ty Hai Hạnh thông báo hỗ trợ số tiền 0,02% trên số tiền khách đã nộp với mỗi ngày chậm công chứng chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, theo những người mua đất, thật ra đây là tiền phạt và đương nhiên Hai Hạnh phải trả theo hợp đồng.
Cũng theo đại diện của Công ty Hai Hạnh, sau một thời gian không thể xin được giấy chứng nhận QSDĐ, tháng 11.2017 Công ty Phương Trang đề nghị Công ty Hai Hạnh thu hồi các lô đất Nguyễn Sinh Sắc đã nhận cọc, nhưng sự việc nhạy cảm, khi Công ty Hai Hạnh đang tiếp xúc từng người thì phía Công ty Phương Trang đã làm móng. Chúng tôi nhận lỗi không thông báo, bàn bạc với khách vì dự định vừa làm vừa thương lượng. Công ty khuyến khích khách tiếp tục đầu tư thêm tiền để mua nhà liền kề, giá đất không đổi, giá xây dựng hiện chưa có nhưng không vượt khung hiện hành. Công ty sẽ tập hợp kiến nghị gửi chủ đầu tư, đại diện Công ty Hai Hạnh nói.
Ông Cao Thái Hùng, Tổng giám đốc Công ty Phương Trang tại Đà Nẵng, cho rằng chủ đầu tư giao cho Công ty Hai Hạnh làm hợp đồng đặt cọc, nếu khách không đồng ý các phương án thì Công ty Phương Trang sẽ bồi thường.
Tuy nhiên, tên hợp đồng Công ty Hai Hạnh ký với khách lại là Hợp đồng mua bán bất động sản, khiến người mua hiểu nhầm đã sở hữu đất nền. Theo Công ty Hai Hạnh, nội dung hợp đồng vẫn là đặt cọc, nhưng một số hợp đồng bị nhân viên làm sai như trên. Công ty Phương Trang thông báo với Công ty Hai Hạnh 47 lô mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc bắt buộc phải xây nhà mới được chuyển nhượng. Công ty Phương Trang không bán mấy lô đó, rõ ràng như vậy, đã có sự nhầm lẫn giữa Công ty Hai Hạnh và khách hàng, ông Hùng nói.
Theo Công ty Hai Hạnh, đơn vị nhận cọc của người dân từ tháng 3 đến tháng 5.2016, trước khi có quy định bắt buộc xây nhà liền kề ở Nguyễn Sinh Sắc (năm 2017). Nhưng ngược lại, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng khẳng định quy định trên có trước khi 2 đơn vị này nhận cọc. Như vậy, về bản chất, dự án này phải xây nhà liền kề chứ không được phép bán đất nền (và nhận tiền cọc của người dân như thực tế đã xảy ra). Công ty Phương Trang, Công ty Hai Hạnh biết rõ không được phép bán đất nền nhưng vẫn thực hiện là sai và người dân hoàn toàn có quyền khởi kiện ra tòa.
Nguyễn Tú.
|
5Nhà đất
| Nhiều người dân tập trung để nêu lên bức xúc khi phóng viên đến tìm hiểu vụ việc - Ảnh: Ngọc Thạnh.
Cấp và chuyển nhượng đất trong thầm lặng.
Nhiều năm liền, các hộ dân nơi đây xin làm thủ tục cấp chủ quyền, nhưng đều bị chính quyền từ chối với lý do đất thuộc quy hoạch. Đến cuối năm 2016 đầu 2017, khi có nhiều người mang sổ đỏ đến đòi đất thì các hộ dân đang sinh sống ở khu K mới biết đất của họ đã được chính quyền Côn Đảo cấp cho một số đông cán bộ công chức.
Từ năm 2003-2007, UBND H.Côn Đảo đã có quyết định giao đất cho 22 trường hợp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 21 hộ (đa phần là cán bộ, công chức của huyện).
Năm 2003, UBND H.Côn Đảo thực hiện giao đất cho ông La Thành Triệu; năm 2004, Phó chủ tịch UBND H.Côn Đảo Nguyễn Hoàng Tùng ký quyết định giao đất cho 4 trường hợp gồm: Nguyễn Bình Diệp, Lưu Hữu Chung, Võ Tấn Phong, Nguyễn Văn Chương. Tất cả đều không có tờ trình tham mưu giao đất.
Năm 2005, Phó chủ tịch UBND H.Côn Đảo Nguyễn Hoàng Tùng tiếp tục ký 16 quyết định giao đất cho 16 cán bộ gồm: Châu Vũ, Nguyễn Thị Minh Thiện, Nguyễn Thị Nga, Nguyễn Đăng Khoa, Nguyễn Hoàng Kiệt, Trần Văn Nhàn, Kim Thị Thu Vân, Nguyễn Trọng Can, Trần Ngọc Thương, Nguyễn Văn Hãnh, Trần Quang Thọ, Phạm Hữu Trí, Phạm Kỳ Dư, Tạ Văn Lực, Nguyễn Kỳ Song và Trịnh Anh Kiệt.
Năm 2007, ông Bùi Văn Bình Phó chủ tịch UBND H.Côn Đảo ký quyết định giao đất cho 1 trường hợp là bà Huỳnh Thị Thanh Liên.
Khu đất hiện có hàng chục hộ dân sinh sống tại lô K, H.Côn Đảo đã bị UBND cấp cho các cán bộ - Ảnh: Ngọc Thạnh.
Trong khi hàng chục hộ dân đã sinh sống ổn định, lâu dài trong khu K không được hợp thức hóa quyền sử dụng đất, thì những người được giao đất lại không hề sinh sống ở đây. Tất cả hộ dân lô K đều tỏ ra bức xúc vì "hàng chục năm chúng tôi đều làm thủ tục xin cấp chủ quyền thì chính quyền H.Côn Đảo nói rằng đất quy hoạch, nay vì lẽ gì mà mấy chục cán bộ huyện lại được cấp chủ quyền trên đất chúng tôi đã và đang sinh sống hàng chục năm?
Chị Đàm Thị Ánh cho biết gia đình chị đã nhiều lần làm đơn thư gửi các cơ quan chức năng xin được xem xét cấp đất ở tại địa điểm gia đình đã và đang sinh sống ổn định, nhưng UBND H.Côn Đảo trả lời là đất thuộc quy hoạch nên không xem xét giải quyết. Bất ngờ, năm 2016 ông Nguyễn Trọng Can, nguyên Đồn trưởng đồn biên phòng 540, ông Nguyễn Anh Kiệt, cán bộ QLTT H.Côn Đảo mang giấy chứng nhận chủ quyền khu đất gia đình chị đang ở để đòi đất.
Chị Đậu Thị Thu Hương cũng nêu việc gia đình chị ra Côn Đảo từ năm 1990 và sinh sống cho đến nay. Năm 1994, gia đình được H.Côn Đảo đồng ý cho làm thủ tục hợp thức hóa nhà ở nhưng rồi chỉ nói suông, không chịu cấp sổ đỏ. Lý do UBND H.Côn Đảo đưa ra là đất thuộc quy hoạch. Năm 2016, một số cán bộ bỗng nhiên đến đòi đất, yêu cầu gia đình chị trả đất, họ đưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ rất lâu trước đó.
Đến nay, trong 22 cá nhân được cấp đất nói trên có 8 trường hợp đã về đất liền, 9 trường hợp đương chức tại Côn Đảo, 5 người đã về hưu. Điều đáng nói, trong số 22 người được cấp đất nói trên có đến 13 người đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.
Cán bộ làm sai được bỏ qua, dân lãnh đủ.
Đơn kêu cứu của các hộ dân đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu làm rõ việc phân lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích đất mà các hộ dân đang sinh sống ổn định để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của người dân ở đây. Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh vào cuộc xác minh.
Kết luận thanh tra số 114/KL-TTr.NV5 của Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã xác định rõ danh tính các vị nguyên lãnh đạo huyện Côn Đảo làm sai và kiến nghị xử lý trách nhiệm các cá nhân này trong việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai. Tuy nhiên, phương án để giải quyết sự việc cũng như đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ dân dường như chưa được quan tâm cụ thể.
Theo đại diện UBND H.Côn Đảo trả lời phóng viên Báo điện tử Một Thế Giới thì UBND huyện đã chọn phương án 2 (trong 2 phương án) trong Kết luận thanh tra để giải quyết vụ việc.
Cụ thể, các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận chủ quyền và đã chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì không thể thu hồi, hủy bỏ các giấy chứng nhận này. Vì vậy, sẽ di dời, giải tỏa, đền bù, hỗ trợ, bố trí tái định cư cho các hộ dân tại đây theo quy định của pháp luật và các quy định hiện hành.
Đối với các cá nhân sai phạm là lãnh đạo phòng chuyên môn, UBND huyện đã tổ chức cuộc họp kiểm điểm, thống nhất xử lý kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo, khiển trách. Nay do đã hết hiệu lực nên sẽ không tiến hành xử lý kỷ luật.
Như vậy có thể thấy, nguyện vọng chính đáng của 30 hộ dân là được tái định cư tại chỗ (nếu Nhà nước thu hồi để phân lô nhà ở) vẫn chưa được UBND H.Côn Đảo đề cập trong bản Kế hoạch giải quyết hậu quả sai phạm của nhiều thế hệ lãnh đạo huyện, nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc do Phó chánh văn phòng UBND huyện ký.
Với cách giải quyết như trên của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cán bộ huyện sai phạm thì được bỏ qua bởi không còn truy cứu trách nhiệm do quy định đã hết hiệu lực, còn hậu quả của sai phạm thì các hộ dân cứ phải gánh chịu.
Ngọc Thạnh.
|
5Nhà đất
| * Cả chục năm, dân không sổ đỏ.
Ông Tân trúng rút thăm số 20. Nhưng đến khi bàn giao lô đất, thì chỉ có 19 phiếu có lô đất thực tế, còn ông thì không hiểu sao, lại không còn lô đất nào nữa.
Lô đất của ông Tân.
Thắc mắc với xã, ông được cán bộ xã điều chỉnh bằng cách giao cho ông lô đất số 2. Sở dĩ giao cho ông Tân lô đất này, vì trong lô còn có thửa đất (ruộng) mà chủ của nó không đồng ý và không nhận tiền đền bù đất. Có nghĩa là lô đất số 2 chưa giải phóng trọn vẹn mặt bằng.
Vì muốn sử dụng lô đất này, ông Tân phải thỏa thuận với chủ thửa đất (ruộng) nằm kẹt trong lô đất của ông. Tuy nhiên, do không thỏa thuận được, nên sau đó chủ thửa đất (ruộng) nhượng lại cho người khác.
Mặc dù vậy, UBND xã Tiên Lữ vẫn xác nhận việc mua bán này. Bởi thế, sự việc càng trở nên phức tạp. Đến lúc ông Tân có ý kiến, thì lô đất được điều chỉnh và do sự điều chỉnh, lô đất của ông Tân nằm ở phía sau (phía trong) nhưng lại kẹt giữa các lô đất khác nên đã không được ở mặt đường và không có lối đi (!).
Các hộ dân đăng ký mua đất của xã theo lô, đều được xác nhận địa chỉ lô đất, diện tích đất Sau đó mỗi hộ nộp cho xã hai khoản tiền. Thứ nhất: Tiền cấp quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) và tiền thuế trước bạ nhà đất. Thứ hai: Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng khi được cấp đất làm nhà ở, theo Nghị quyết của HĐND xã. Khoản tiền thứ nhất trên dưới 30 triệu đồng, số tiền thứ hai, hơn 7 triệu đồng.
Theo quy trình, thì số tiền trên, UBND xã phải nộp vào kho bạc Nhà nước. Sau khi đã thực hiện việc này, UBND huyện mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân. Thế nhưng hàng chục hộ (thậm chí hàng trăm hộ) đã làm đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, tức là đã nộp đủ tiền, nhưng hàng chục năm nay, dân chờ dài cổ, vẫn không nhận được sổ đỏ.
Ông Trần Bình Trọng, ở thôn Mới, xã Tiên Lữ, cho biết: Trong số 23 hộ được cấp đất (đã làm đầy đủ nghĩa vụ với xã) thì chỉ mới có 3 hộ được cấp sổ đỏ. Còn 20 hộ vẫn chưa thấy tín hiệu gì. Đất nộp tiền từ 2007, đến nay đã qua hơn chục năm. Và cũng chưa biết còn chờ bao nhiêu năm nữa?
Nhiều hộ muốn vay tiền ngân hàng để xây nhà, để chăn nuôi hoặc kinh doanh, nhưng vì không có sổ đỏ thế chấp, nên không vay được. Mà nếu vay của tín dụng đen với lãi suất cắt cổ thì không chịu nổi.
Chúng tôi được biết, không chỉ riêng những lô đất mà xã đã bán ở ven tỉnh lộ 305 như nói ở trên, mà còn rất nhiều lô đất ở các khu vực khác của xã. Những lô đất này, xã bán và dân đã nộp tiền đầy đủ, nhưng hàng chục năm nay, vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Có trường hợp xã yêu cầu dân giao bản gốc các phiếu thu tiền để làm thủ tục cấp sổ đỏ, chỉ giữ lại bản phôtô, hoặc bản công chứng. Nhưng từ khi nộp chứng từ gốc đến nay, đã qua nhiều năm, dân vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Cũng không hiểu chờ đến bao giờ?
Tại buổi làm việc với PV, ông Đào Quang Hà, Phó Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ, cho biết: Thời điểm năm 2007, ông Đào Quang Thịnh, Kế toán trưởng của UBND xã, thu tiền của dân, nhưng không nộp vào kho bạc Nhà nước, với lý do xây dựng cơ sở hạ tầng xã. Bởi thế, chưa đủ thủ tục để UBND huyện cấp sổ đỏ cho dân.
Được biết việc làm này của xã, chưa được UBND huyện cho phép, mà chỉ là ý kiến của HĐND xã, sau đó Chủ tịch UBND xã thi hành. Do ông Đào Quang Thịnh đã chết, cái sai trên rơi vào bế tắc, đến nay chưa khắc phục được (?).
Thời điểm đó, Chủ tịch UBND xã là ông Đào Mạnh Cường, hiện ông Cường đương chức Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ. Điều này có nghĩa ông Thịnh chỉ là người thi hành theo lệnh của Chủ tịch xã. Không thể đổ lỗi cho Kế toán trưởng được.
Khi PV hỏi: Xã có cách gì để khắc phục hậu quả trên. Tức là khắc phục cái sai của người tiền nhiệm?, ông Đào Quang Hà cho biết: Xã sẽ lấy khoản tiền bán đất hiện nay, để tiến hành làm thủ tục cho dân. Tức là hoàn thành thủ tục, để UBND huyện cấp sổ đỏ.
Thiết nghĩ, UBND xã Tiên Lữ định dùng cái sai mới, để khắc phục cái sai cũ (?). Có lẽ, nên quy trách nhiệm cho người tiền nhiệm và có giải pháp hợp lý, khả thi hơn? Thậm chí phải kiểm tra xem số tiền thu của dân, đã sử dụng vào việc gì, hoặc đã vào túi ai?
TỔ PV ĐIỀU TRA.
|
5Nhà đất
| Tiền hậu bất nhất!
Theo thông tin Pháp luật Plus nhận được từ nhiều hộ gia đình sinh sống tại TP Uông Bí (Quảng Ninh), năm 1998 nhà nước thu hồi một phần diện tích để làm đường Quốc lộ 18, thì diện tích đất của họ được đền bù là đất thổ cư. Nhưng đến nay, khi Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 thi công, UBND TP Uông Bí thu hồi tiếp diện tích còn lại thì những diện tích của những hộ gia đình này lại không được tính là đất ở. Chỉ được hỗ trợ 50% giá đất ở hiện hành, theo Quyết định số 4114/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ninh ban hành ngày 07/12/2016.
Mặt bằng Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 (đoạn Bắc Ninh - Uông Bí) còn dang dở đoạn qua phường Phương Đông, TP Uông Bí (Quảng Ninh).
Ông Vũ Minh Tâm Khu II phường Phương Đông, TP Uông Bí (Quảng Ninh) là một trong nhiều hộ gia đình lâm vào hoàn cảnh tương tự cho biết: Năm 1998 nhà nước làm Quốc lộ 18 lần một, mảnh đất hiện tai tôi đang ở được Ban giải phóng mặt bằng (GPMB) lúc bấy giờ thu hồi một phần diện tích là 20m2. Diện tích bị thu hồi này được đền bù theo phương án đất ở, lúc đó đơn giá là 205.000 đồng/m2.
Đến năm 2015, nhà nước có dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 và có quyết định thu hồi tiếp một phần đất trên mảnh đất đó của nhà tôi, diện tích hơn 70m2. Tuy nhiên, số diện tích bị thu hồi này gia đình tôi chỉ được hỗ trợ đền bù bằng một nữa giá đất ở hiện này. Đây cũng là tình trạng chung của nhiều hộ gia đình sống gần nhà tôi, và chúng tôi đều không đồng ý với phương án này của UBND TP Uông Bí.
Bởi cùng một mảnh đất, có giấy chứng nhận là đất thổ cư, trước kia được đền bù theo giá đất ở, này lại không được đền bù theo phương án đó, điều đó quả thật vô lý. Bây giờ, tôi đề nghị Ban giải phóng mặt bằng và UBND TP Uông Bí phải đền bù theo giá đất ở chứ không phải là phương án hỗ trợ 50% so với giá đất ở cho gia đình tôi.
Phương án đền bù của UBND tỉnh Quảng Ninh ngày 09/12/1998 xác định đất của ông Vũ Minh Tâm Khu II phường Phương Đông, TP Uông Bí là đất ở, nhưng đên nay UBND TP Uông Bí lại xác định là đất trồng cây lâu năm.
Đem những thắc mắc, trăn trở của những hộ dân này tới cơ quan chức năng, phóng viên Pháp luật Plus nhận được câu trả lời có phần mơ hồ của ông Bùi Văn Thành Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Uông Bí: Năm 96, 2000 người ta đặt vấn đề đền bù bằng giá đất ở chứ không phải đền bù đất ở. Tại sao lại vậy, thì do hồi đó bà con cũng ý kiến như bây giờ và tỉnh đã ra phương án đền bù bằng giá đất ở chứ không xác định là đất ở.
Ông Bùi Văn Thành Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Uông Bí (Quảng Ninh).
Tuy nhiên, phương án đền bù di chuyển tài sản GPMB Quốc lộ 18 của UBND tỉnh Quảng Ninh lập ngày 9/12/1998 cho hộ gia đình ông Vũ Minh Tâm, xác định rõ ràng diện tích 20m2 nhà nước thu hồi là đất ở, với đơn giá đền bù là 205.000 đồng/1m2. Điều này trái ngược hoàn toàn với khẳng định của vị Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Uông Bí.
Biến đất ở thành đất trồng cây lâu năm?
Theo phản ánh của những hộ dân tại các tổ 2,3,4,5,6 Khu Liên Phương, TP Uông Bí thì đất ở của họ bỗng dưng biến thành đất trồng cây lâu năm, trông lúa trong phương án đền bù GPMB để thực hiện cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 (đoạn Bắc Ninh Uông Bí).
Nhiều hộ dân tại các tổ 2,4,6 Khu Liên Phương, TP Uông Bí (Quảng NInh) rất bức xúc khi chỉ nhận được 50.000 đồng/1m2 đất họ đã ở qua nhiều năm nay. Giá đất này bằng với giá áp dụng cho đất trồng cây lâu năm.
Ông Trần Đại Xuân Tổ 6, Khu Liên Phương, TP Uông Bí bức xúc chia sẻ: Đất ở của gia đình tôi đã xây nhà từ lâu, đến nay dự án nâng cấp Quốc lộ 18 thu hồi vào phần đất đó lại xác định là đất trồng cây lâu năm, trông lúa. Điều đó quả là vô lý, và tôi đã kiến nghị đến rất nhiều cấp chính quyền nhưng vẫn bị chối.
Ông Nguyễn Hữu Diên Tổ 4 Khu Liên Phương, TP Uông Bí cho biết: Căn cứ vào bản đồ dải thửa năm 1992, cơ quan chức năng đã tách đất của hộ gia đình tôi thành 2 thửa. Thửa ngoài gần đường Quốc lộ 18 xác định là trồng cây lâu năm, cấy lúa. Thửa bên trong chúng tôi được phép làm nhà ở.
Nhưng thực tế bản đồ dải thửa đó chúng tôi không được biết gì cả. Trong khi đó, sổ đỏ gia đình tôi thì không có kích thước, không có ranh giới vì vậy đất ở của chúng tôi để bên trong, bên ngoài đều được.
Hơn nữa, chúng tôi ra đây ở và kinh doanh thì phải ở mặt trước đất, chứ tại sao lại áp đặt chúng tôi ở mặt sau. Ở mặt trước nếu cấy lúa thì cúng tôi cấy trên đường bê tông, đường nhựa à? Một điều hết sức vô lý.
Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này!
Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Bắc Ninh-Uông Bí từ Km20-Km77, Quốc lộ 18 đi qua tỉnh Quảng Ninh và Hải Dương theo hình thức BOT được động thổ từ ngày 18/5/2014 với tổng mức đầu tư hơn 2.905 tỷ đồng. Trong đó, giá trị xây lắp hơn 1.153 tỷ đồng.Thời gian thu phí hoàn vốn 16 năm 5 tháng. Mức phí với 1 xe tiêu chuẩn là 35.000 đồng.
Dự án có 23 gói thầu trong đó có 9 gói thầu tư vấn, 11 gói xây lắp và các gọi còn lại là sửa chữa trạm thu phí, thi công hạng mục an toàn giao thông...
Phú Đô - Vũ Luyện.
|
5Nhà đất
| Sự việc khiến người dân căng băng rôn đòi đất và tập trung đông người nhằm gây áp lực để chính quyền và cơ quan chức năng vào cuộc.
Liên tiếp mấy ngày nay, rất nhiều người dân mua đất tại dự án Khu đô thị do Công ty CP đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư tại phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) bức xúc phản ánh tình trạng chủ đầu tư cho khởi công xây dựng công trình trên đất họ đã đóng tiền mua.
Sự việc khiến người dân căng băng rôn đòi đất và tập trung đông người nhằm gây áp lực để chính quyền và cơ quan chức năng vào cuộc.
Theo phản ánh của người dân mua đất tại đây, ban đầu chủ đầu tư dự án này là Công ty CP đầu tư Phương Trang, sau đó Công ty Phương Trang này ủy quyền cho Công ty CP Thương mại-Dịch vụ Hai Hạnh thực hiện việc thương lượng, ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng với khách hàng.
Đến tháng 5/2016, nhiều người đã đặt mua và thanh toán hơn 30% tiền giá trị lô đất theo tiến độ hợp đồng. Cùng lời hẹn sau 6 tháng kể từ ngày đặt mua sẽ ra công chứng khi thanh toán đủ số tiền. Tuy nhiên, khi thời hạn đến, người dân mua đất liên hệ để đóng tiền và ra công chứng thì phía bán gia hạn.
Họ liên tục gia hạn và đến nay vẫn chưa có sổ đỏ để giao cho chúng tôi. Trong khi để mua đất, chúng tôi phải chạy vạy, vay ngân hàng. Nhưng đùng cái, họ quây hàng rào, mở móng xây dựng công trình trên đất mà chúng tôi đã ký hợp đồng mua, một người dân mua đất tại đây nói.
"Chúng tôi ký hợp đồng mua bán đất nền và đóng tiền theo tiến độ hợp đồng, nhưng chủ đầu tư lại ngang đến xây công trình trên đất của chúng tôi đã mua là không thể chấp nhận được. Cơ quan chức năng phải làm rõ, bảo vệ quyền lợi cho người dân chúng tôi, một người dân bức xúc nói.
Theo ghi nhận, có hơn 10 trường hợp kiến nghị, yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc bảo vệ. Và khi phát hiện chủ đầu tư xây dựng công trình tại đây, người dân đã kéo đến công trường đang thi công để phản đối và yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp.
Người dân tập trung tại khu đất để phản đối sự việc.
Trước tình hình này, UBND quận Liên Chiểu đã mời người dân đến ghi nhận ý kiến và cho biết sẽ làm việc với các công ty nói trên về sự việc này để sớm giải quyết cho người mua.
Được biết, theo quy hoạch, khu vực mặt đường Nguyễn Sinh Sắc-nơi xảy ra sự việc không được chia lô bán nền mà phải xây dựng nhà mới được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, không hiểu vì sao khi phía chủ đầu tư ký kết mua bán với người dân lại để xảy ra sự việc khiến người dân bức xúc.
Để làm rõ sự việc, chúng tôi đã liên hệ với phía chủ đầu tư và đơn vị được ủy quyền để tiến hành tìm hiểu thông tin nhưng không thành công.
VietTimes sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.
Xuân Mai-Nhân Công.
|
5Nhà đất
| Ảnh minh họa từ internet.
Thời gian qua, một số địa phương đề nghị Bộ Tư pháp hướng dẫn cụ thể về chế định Hộ gia đình theo quy định của Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự (BLDS) và các quy định khác có liên quan để tạo sự thống nhất trong việc áp dụng pháp luật về hoạt động công chứng, chứng thực.
Những khó khăn, vướng mắc về thực thi chế định hộ gia đình, trong đó nổi bật là việc xác định thành viên hộ gia đình là vấn đề phát sinh trong thời gian qua ở nước ta. Trong quá trình xây dựng BLDS năm 2015, nhiều vướng mắc, bất cập về hộ gia đình sử dụng đất đã được xác định; tuy nhiên, đây là các vướng mắc, bất cập phát sinh từ quy định của pháp luật đất đai và thực thi pháp luật đất đai. Do đó, Chính phủ và Quốc hội đã chọn giải pháp xây dựng BLDS năm 2015 theo hướng không quy định hộ gia đình là một chủ thể quan hệ pháp luật dân sự độc lập. Đối với hộ gia đình sử dụng đất, BLDS năm 2015 đã thể hiện sự tôn trọng pháp luật chuyên ngành bằng quy định dẫn chiếu việc xác định chủ thể của quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai (khoản 2 Điều 101).
Về hộ gia đình sử dụng đất, khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 ghi nhận khái niệm hộ gia đình sử dụng đất như sau hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất (khoản 29 Điều 3). Điều 167 và nhiều điều khoản khác của Luật này ghi nhận người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất; khoản 2 Điều 98 quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
Ngày 29/9/2017, Bộ trưởng Bộ TN&MT; đã ban hành Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Thông tư này có quy định mới về cách thức ghi nhận thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình tại khoản 5 Điều 6.
Việc quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất là cần thiết, tiến bộ nhằm minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của những người có chung quyền sử dụng đất, trong đó có các thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình, giúp hạn chế những khó khăn, vướng mắc, ngăn ngừa tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất.
Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT dự kiến có hiệu lực từ ngày 05/12/2017, tuy nhiên, nội dung này trong Thông tư đang lùi thời gian có hiệu lực để tạo sự đồng thuận cao trong xã hội, để mỗi người dân đều hiểu rõ quyền, lợi ích của việc ghi tên từng thành viên có chung quyền sử dụng đất trong hộ gia đình trên giấy chứng nhận; đồng thời để các địa phương có thêm thời gian chuẩn bị điều kiện triển khai thực hiện tốt hơn.
Về phía Bộ Tư pháp cho biết đã nắm bắt các khó khăn, bất cập về chế định hộ gia đình và để góp phần tháo gỡ, Bộ Tư pháp đã xây dựng Báo cáo Thủ tướng Chính phủ về những khó khăn, vướng mắc về chủ thể quan hệ pháp luật dân sự, trong đó có hộ gia đình sử dụng đất và đề xuất Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, cơ quan ngang bộ về một số vấn đề sau: Các bộ, cơ quan ngang bộ tiếp tục rà soát chi tiết và triển khai hoàn thiện hệ thống pháp luật đảm bảo tương thích và cụ thể hóa các quy định của BLDS năm 2015 trong từng lĩnh vực quản lý của cơ quan mình, trong đó lưu ý về chủ thể của quan hệ pháp luật.
Bộ TN&MT; nghiên cứu, xác định định hướng hoàn thiện pháp luật đất đai nói chung và pháp luật về quyền sử dụng đất của hộ gia đình nói riêng; phối hợp chặt chẽ, tích cực với các bộ, ngành có liên quan để thống nhất giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn áp dụng pháp luật.
Bộ Tư pháp tiếp tục thực hiện nhiệm vụ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan và theo dõi thi hành pháp luật trong lĩnh vực pháp luật dân sự, kịp thời báo cáo với Thủ tướng Chính phủ những khó khăn, vướng mắc phát sinh và đề xuất giải pháp tháo gỡ. Bộ Tư pháp cũng phối hợp chặt chẽ với TANDTC trong việc ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành BLDS năm 2015 đảm bảo sự thống nhất trong nhận thức, xây dựng và áp dụng pháp luật.
P.V.
|
5Nhà đất
| Chiều 16-5, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM đã tổ chức hội nghị Phản biện xã hội đối với Dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.
Dự thảo do Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP thực hiện để sửa đổi, bổ sung Quyết định 23 ngày 15-5-2015 của UBND TP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
Luật sư Trương Thị Hòa. Ảnh: TÁ LÂM.
Về quy định việc xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất, theo Quyết định 23 thì việc xác định giá đất để tính bồi thường thì thuê tư vấn xác định. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên Môi trường nhận thấy công việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất là rất khó khăn, phức tạp, mất nhiều thời gian. Do đó, để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Sở kiến nghị UBND các quận huyện tiến hành khảo sát hoặc thuê đơn vị tư vấn để xác định hệ số điều chỉnh giá đất ngay sau khi có chủ trương đầu tư.
Phản biện lại, Luật sư Trương Thị Hòa đánh giá là không phù hợp khi đưa ra phương án UBND quận huyện khảo sát. Giá đất trên cơ sở bảng giá đất và hệ số K. Ở đây lại để cho UBND quận huyện tự mình khảo sát. Pháp luật là phải quy định cụ thể, đâu có thể muốn làm gì thì làm. Tôi đề nghị phải thuê đơn vị tư vấn để xác định hệ số điều chỉnh giá đất và UBND quận - huyện giám sát đơn vị đó - bà Hòa nói.
Luật sư Hòa cũng không đồng tình việc khi có chủ trương đầu tư hoặc văn bản chấp thuận của UBND TP thì áp dụng giá bồi thường mà phải sau khi có nghị quyết của HĐND TP. Xin chủ trương đầu tư hiện nay rất dễ, dự án càng lớn càng xin dễ. Khi TP đồng ý chủ trương thì chưa chắc thực hiện dự án liền mà nhiều khi mấy năm sau mới triển khai. Nếu lấy giá khi có chủ trương của UBND TP thì quá thiệt thòi cho người dân bà Hòa lý giải.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM cho rằng, nếu quy định cụ thể như Sở Tài nguyên Môi trường sẽ giúp người dân dễ theo dõi hơn là chỉ quy định chung chung và dẫn chiếu đến một văn bản hướng dẫn khác. Tuy nhiên, theo Luật sư Hậu, nội dung trên vẫn chưa nêu rõ quyền giám sát của người dân trong quá trình điều tra, khảo sát giá đất phổ biến trên thị trường. Hệ số điều chỉnh giá đất có ảnh hưởng lớn đến tổng giá trị của thửa đất thu hồi.
Để công khai minh bạch, Luật sư Hậu đề xuất cần quy định rõ việc cho phép sự tham gia của Ủy ban MTTQ tại địa phương thực hiện quyền thay mặt nhân dân giám sát, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri đối với tổ chức thực hiện khảo sát, thu thập thông tin để xác định hệ số đất trên thị trường tại nơi có quyết định thu hồi đất. Qua đó, sẽ phản ảnh được sự công bằng, minh bạch và đảm bảo quá trình thực hiện đưa ra kết quả công khai nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Ông Mai Thanh Giàu Ủy ban MTTQ VN quận 9 cho rằng, công tác tổ chức điều tra, khảo sát giá đất phổ biến trên thị trường để xác định giá đất cụ thể thực tế có những bất cập vì công tác này chủ yếu dựa vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân, mà đa phần là giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng của người dân thường ghi theo giá của Nhà nước, thấp hơn giá thị trường dẫn đến giá bồi thường chỉ bằng 50-70% giá thị trường.
Vì vậy, ông Giàu đề nghị bổ sung vào dự thảo nội dung: Nếu tổ chức điều tra, khảo sát giá đất phổ biến trên thị trường có chênh lệnh lớn trên 50% thì đơn vị tư vấn căn cứ những yếu tố giá đền bù của những dự án tiếp giáp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân, hệ số điều chỉnh giá đất thực hiện theo qui định của UBND TP để lấy hệ số trung bình xác định giá đất trung bình.
Về nguyên tắc bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi, Luật sư Trương Thị Hòa cho biết bà không đồng ý với việc sửa khoản 2 Điều 3 của Quyết định 23. Khoản 2 Điều 3 của Quyết định 23 quy định Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Việc này cũng được nói rõ trong Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, theo Sở Tài nguyên Môi trường, thực tế TP không có quỹ đất để thực hiện bồi thường bằng giao đất mới có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi nên đề nghị sửa khoản 2 Điều 3 cho phù hợp là: Do TP không có quỹ đất để thực hiện bồi thường bằng giao đất mới có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi nên sẽ thực hiện bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Theo bà Hòa, Sở Tài nguyên Môi trường sửa như vậy là trái với Luật Đất đai năm 2013. Hơn nữa còn vi phạm Hiến pháp khi hạn chế quyền của người dân. "Tự nhiên lại bỏ đi quyền lợi của người dân trong khi luật cho phép. Không thể nói là TP không có quỹ đất, nếu một ngày có quỹ đất thì sao. Không được bỏ vì như vậy là mất một quyền của người dân. Các tỉnh khác có, tại sao TP lại không, trong khi nguồn đất đai là có bà Hòa nói.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu. Ảnh: TÁ LÂM.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu cho rằng để đảm bảo việc bồi thường theo nguyên tắc giá thị trường và giảm bớt thủ tục hành chính, đối các dự án thu hồi để giao đất cho doanh nghiệp đầu tư kinh doanh thì cho phép hai bên thỏa thuận giá bồi thường. Bởi có những trường hợp khi thu hồi đất của dân, TP không có quỹ đất nên việc đền bù giao cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp thu hồi đất, đền bù cho dân thấp nhưng sau đó bán ra thị trường với một mức giá cao gấp nhiều lần.
Về bồi thường, hỗ trợ đối với diên tích đất còn lại nhỏ ngoài ranh dự án, Sở Tài nguyên Môi trường kiến nghị bổ sung: Đối với trường hợp đặc biệt có diện tích đất ở còn lại ngoài ranh dự án đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhưng do hình thể khu đất không vuông vức nên người bị thu hồi đất có nguyện vọng bàn giao cho Nhà nước thì giao UBND quận huyện chịu trách nhiệm xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể khi có yêu cầu của người bị thu hồi đất. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và việc quản lý , sử dụng phần diện tích đất này thực hiện như trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Ông Mai Thanh Giàu cho rằng, thực tế đã phát sinh nhiều trường hợp sau quy hoạch đối với diện tích đất còn lại nhỏ ngoài ranh dự án mà người dân không có nguyện vọng bàn giao luôn cho Nhà nước không chỉ phá vỡ kiến trúc cảnh quan đô thị, mà còn làm xấu bộ mặt phố phường. Những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo là điều khó có thể chấp nhận được, ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị và tạo tiền lệ không tốt trong việc quản lý trật tự xây dựng đô thị. Hơn nữa, sau khi giải phóng mặt bằng chủ đất có thể được hưởng lợi về giá trị vị trí đất mặt tiền.
Vì vậy ông Giàu đề nghị nên có chính sách đặc thù đền bù giá cao hơn các trường hợp bị thu hồi đất để thu hồi đất đồng loạt của các trường hợp này kèm theo các chính sách hỗ trợ như đất trong diện quy hoạch của dự án. Đất thu hồi này cần đưa vào diện đất công do Nhà nước quản lý để có nhiều phương án sử dụng chủ động hơn.
TÁ LÂM.
|
5Nhà đất
| Không thấy gạo, cũng chẳng thấy tiền, chính quyền bối rối!
Khi nhắc đến Khu công nghiệp kiểu mẫu FLC Hoàng Long tại Thanh Hóa được khởi công rầm rộ cách đây 2 năm chắc hẳn ai cũng biết đến.
Thời điểm chuẩn bị khởi công dự án đã được các lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đốc thúc một cách quyết liệt.
Tuy nhiên số tiền hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng thì ì ạch, đến nay vẫn chưa được doanh nghiệp chi trả cho bà con nông dân.
Theo tìm hiểu, Dự án trên có tổng mức đầu tư 2.317,5 tỷ đồng nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3357/QĐ-UBND ngày 13/10/2011.
Từ khi khởi công dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long cho đến nay, dự án vẫn chưa được thi công, đất đai bò hoang, cỏ mọc um tùm (ảnh HC).
Dự án có quy mô 286,82ha, bao gồm vị trí địa giới hành chính thuộc các xã: Hoằng Anh, Hoằng Long và Hoằng Quang, thành phố Thanh Hóa; Hoằng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa).
Được thiết kế là Khu công nghiệp kiểu mẫu, đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ đa ngành; khi đi vào hoạt động sẽ thu hút từ 60.000 - 80.000 lao động.
Tuy nhiên từ khi nhường đất cho tập đoàn FLC xây dựng Khu công nghiệp người dân vẫn chưa nhận được tiền đền bù, hỗ trợ từ phía doanh nghiệp.
Theo ghi nhận của phóng viên, đã trải qua nhiều năm, dự án sau khi được khởi công rầm rộ giờ đã trở thành bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm.
Cổng chào hoành tráng của tập đoàn FLC về Khu công nghiệp Hoàng Long với những thông tin giới thiệu về dự án cũng đã biến mất khiến người dân càng thêm lo lắng.
Gia đình nhà tôi có hơn 2 sào ruộng nằm trong dự án của khu công nghiệp FLC Hoàng Long, từ khi bàn giao đất để thực hiện dự án chúng tôi chưa nhận được tiền đền bù, bồi thường hỗ trợ của tập đoàn.
Đồng ruộng chúng tôi đã bỏ mấy vụ nay không cải tạo, canh tác nữa. Họ hứa trả tiền nhiều lần rồi mà chúng tôi chưa thấy, bây giờ chúng tôi không biết lấy gì ăn, trước đây thì gia đình chỉ trông chờ vào mấy sào ruộng, bà N.T.Thu, người dân thôn 8, xã Hoằng Đồng cho biết.
Cùng chung nỗi mong mỏi chờ tiền đền bù, hỗ trợ, bà Nguyễn Hữu Huệ, người dân thôn 8, xã Hoằng Đồng chia sẻ:
Chúng tôi chờ mãi mà vẫn chưa thấy tập đoàn FLC về trả tiền cho bà con, các hộ gia đình cũng đã ký và bàn giao hết đất rồi nhưng qua mấy vụ nay vẫn chưa thấy bồi thường, hỗ trợ gì. Tôi nghe có cả hỗ trợ, đền bù gạo nhưng cho đến bây giờ gạo cũng chẳng có mà tiền cũng chẳng thấy đâu.
Thấy ruộng đồng bỏ hoang nhiều vụ, mấy vụ trước nhiều người đã xin canh tác nhưng họ không cho làm, vụ này thì có một số hộ làm. Tuy nhiên đất bỏ hoang lâu, không được cải tạo nên màu mỡ cũng bị hạn chế.
Trước đây thì khu vực đồng Ong, đồng Lược, Hộc Gạch,người dân chúng tôi chủ yếu trồng lúa. Từ khi nhượng đất cho Tập đoàn FLC thì mọi người dân ở đây không làm nữa.
Ông Lê Văn X. (70 tuổi) người dân thôn 8, xã Hoằng Đồng bức xúc cho biết: Trước đây, Phó chủ tịch tỉnh Thanh Hóa là ông Ngô Văn Tuấn có về địa phương họp, có cả đại diện phía doanh nghiệp và hứa sẽ trả tiền cho bà con nhân dân nhưng đến nay vẫn chưa thấy trả.
Ông Lê Văn Xơng, người dân thôn 8, xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa) cũng như mọi người dân địa phương bất bình trước việc ruộng đồng bỏ hoang nhiều năm nhưng vẫn chưa nhận được tiền bồi thường, hỗ trợ.
Hiện nay thì biển hiệu, những thông tin về Tập đoàn FLC ở địa điểm trước đây khởi công dự án đã bị bóc hết. Khi thấy như vậy người dân chúng tôi rất bức xúc, mọi người trong làng đều nghi ngờ không biết dự án có được triển khai, thực hiện nữa hay không?
Phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam mang thắc mắc của người dân trao đổi với lãnh đạo xã Hoằng Đồng thì được biết, công tác kiểm kê, hồ sơ đã được giao cho Tập đoàn FLC từ lâu nhưng cho đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa nhận được hồi đáp từ phía doanh nghiệp.
Về vấn đề bồi thường, đền bù, diện tích đất của bà con, chúng tôi đã thực hiện theo sự chỉ đạo của cấp trên, việc kiểm kê để hỗ trợ, bồi thường cho bà con chúng tôi đã chuyển hồ sơ cho Tập đoàn FLC từ lâu, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được tiền đền bù và cũng chưa thấy Tập đoàn hồi âm lại.
Chúng tôi cũng không hiểu lý do gì mà Tập đoàn chưa chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân.
Nhiều người dân trong thôn khi nào gặp chúng tôi cũng hỏi tiền hỗ trợ, bồi thường nhưng chúng tôi cũng chỉ biết là chưa có, ông Nguyễn Hữu Ngọc, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa cho biết.
Mọi việc diễn ra hết sức nhanh chóng trong khoảng thời gian từ tháng 8/2015 đến tháng 9/2015 thì khởi công dự án và chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Thanh Hóa.
Toàn bộ các thôn trong xã đều có diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dự án. Hơn 3ha thuộc địa điểm làm lễ khởi công thì đã được tập đoàn chi trả tiền bồi thường cho các hộ. Hiện tại thì còn khoảng 400 hộ vẫn chưa nhận được tiền bồi thường, hỗ trợ của doanh nghiệp.
Đã nhiều lần chúng tôi kiến nghị lên cấp trên và đại diện của Tập đoàn FLC nhưng vẫn không thấy gì. Tôi giờ cũng đau đầu, khi xuống gặp dân nhưng người dân cứ hỏi tiền đền bù thì tôi lại không biết trả lời như thế nào với người dân.
Đây là một dự án lớn của tỉnh Thanh Hóa, không hiểu sao Tập đoàn FLC vẫn chưa thực hiện lời hứa với người dân, ông Ngọc chia sẻ thêm.
Lãnh đạo huyện, xã bức xúc vì FLC.
Theo tài liệu mà chúng tôi có được, ngày 06/04/2016 sau khi có ý kiến chỉ đạo của ông Ngô Văn Tuấn, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa, sáng ngày 07/04/2016, Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa đã tổ chức họp các thành phần có liên quan.
Ngày 15/04/2016, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã bàn giao mốc giới tại thực địa. Ngày 20/04/2016, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức công bố nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoàng Long.
Ngày 08/11/2016. Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa đã ban hành và gửi Quyết định số 21914/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án (dự toán) bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long tại xã Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.
Tên của dự án và logo của tập đoàn FLC đã "biến mất" khiến người dân đầy hoài nghi và thắc mắc (ảnh HC).
Đối với xã Hoằng Thịnh, tổng diện tích thu hồi là 166.505,9 m2, tổng kinh phí đảm bảo cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là trên 24 tỷ đồng.
Đối với xã Hoằng Đồng, ngày 21/09/2016 Hội đồng giải phóng mặt bằng huyện Hoằng Hóa đã bàn giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC hồ sơ của 315 hộ gia đình có đất bị ảnh hưởng. Tuy nhiên đến nay tập đoàn FLC vẫn chưa bàn giao lại.
Số diện tích đất bị thu hồi của xã Hoằng Đồng là 365.239,4 m2, tổng kinh phí đảm bảo cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là trên 45 tỷ đồng.
Theo Văn bản số 267/UBND-TNMT về việc đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long tại huyện Hoằng Hóa nêu:
Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa đã phê duyệt cho các đối tượng thuộc xã Hoằng Thịnh từ ngày 08/11/2016 và đã gửi Quyết định phê duyệt cho Công ty Cổ phần tập đoàn FLC, nhưng đến nay công ty vẫn chưa bố trí kinh phí để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các đối tượng.
Ngày 28/12/2016, Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa cũng đã có Văn bản số 448/UBND-TNMT gửi Công ty cổ phần tập đoàn FLC về việc đề nghị chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên đến nay Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa vẫn chưa nhận được ý kiến trả lời.
Hiện nay, người dân thuộc các xã Hoằng Thịnh, Hoằng Đồng liên tục có kiến nghị về việc khu đất thực hiện dự án đã có Thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền nhưng chưa được chi trả bồi thường, hỗ trợ, nay có tiếp tục thực hiện dự án nữa không để người dân tiếp tục sản xuất; đồng thời đề nghị được hỗ trợ các vụ đất để không, không sản xuất nên không có nguồn thu nhập từ quỹ đất này.
Liên quan đến vấn đề trên, ông Lê Hồng Quang, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoằng Hóa cho biết: Năm 2016, huyện đã tập trung giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch đối với các xã Hoàng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh,
Trước mắt theo nhu cầu giải phóng mặt bằng của Tập đoàn FLC thì giải phóng mặt bằng đối với hai xã Hoằng Đồng và Hoằng Thịnh trước.
Đối với Hoằng Thịnh thì huyện đã có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường cho những hộ bị ảnh hưởng.
Cho đến nay, Tập đoàn FLC mới trả tiền được một phần, còn phần lớn là chưa trả cho bà con nhân dân có đất nằm trong dự án.
Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh cũng đã có thông báo, kết luận chậm nhất là ngày 10/04/2017 thì doanh nghiệp trả tiền bồi thường cho người dân đối với diện tích còn lại.
Còn đối với Hoằng Đồng, hồ sơ kiểm kê đã được lập hồ sơ xong, bàn giao cho FLC. Tuy nhiên, đến nay FLC chưa hoàn thiện hồ sơ và trả lại cho huyện. Tập đoàn FLC cũng đã cam kết 10/04/2017 họ sẽ trả tiền cho người dân nhưng đến nay chúng tôi vẫn không thấy tập đoàn này trả lời, chúng tôi cũng không rõ nguyên nhân như thế nào?
Ông Nguyễn Đình Tuy, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Hoằng Hóa bức xúc: Huyện cũng đang rất bức xúc về vấn đề này, đến nay người dân vẫn chưa có tiền đền bù chắc có lẽ họ chưa có tiền thì chưa đền bù cho người dân thôi ",
Trước những vấn đề trên, ngày 04/04/2017, chúng tôi đã có lịch hẹn và để lại nội dung làm việc về sự chậm trả tiền đền bù cho người dân tại Dự án Hoàng Long (Thanh Hóa) với đại diện Công ty Cổ phần tập đoàn FLC. Tuy nhiên, đến nay, gần 1 tháng trôi qua nhưng phía Tập đoàn FLC vẫn chưa có hồi đáp.
HỮU CHÍ.
|
5Nhà đất
| Sở TN&MT; vừa có tờ trình UBND TP về dự thảo văn bản thay thế Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP. Dự thảo có nhiều thay đổi so với Quyết định 33 trước đó.
Diện tích tối thiểu được tách thửa trong dự thảo giữ nguyên như tại Quyết định 33/2014. Ảnh VIỆT HOA.
Giữ nguyên diện tích tối thiểu được tách thửa.
Dự thảo quy định việc tách thửa cho cả đất ở trong đô thị và nông thôn (gọi tắt là đất ở) và đất nông nghiệp trong khi Quyết định 33 chỉ quy định riêng về việc tách thửa cho đất ở. Tuy nhiên, diện tích tối thiểu được tách thửa được giữ nguyên như tại Quyết định 33. Cụ thể như sau:
Đối với khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và có một phần diện tích đất liền kề thuộc quy hoạch hành lang công trình công cộng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Trường hợp phần diện tích đất nông nghiệp này chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa được bồi thường, hỗ trợ thì phần diện tích này được tách cùng với đất ở và không bị điều chỉnh về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp.
Đáng chú ý, dự thảo lần này quy định, thửa đất ở có diện tích từ 2.000 m2 đất trở lên phải lập dự án theo quy định của Luật Nhà ở. Năm 2009, TP.HCM cũng đưa nội dung này vào khi ban hành Quyết định 19. Tuy nhiên, đến Quyết định 33 thì nội dung này bị bỏ ra. Thực tế, việc không yêu cầu phải lập dự án đối với các thửa đất lớn (từ 2.000 m2 trở lên) đã tạo điều kiện cho việc phân lô ồ ạt như hiện nay.
Đất nông nghiệp tối thiểu 500 m2 mới được tách thửa.
Theo dự thảo, thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa nhưng các thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác. Riêng đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì phải 1.000 m2 mới được tách thửa.
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.
Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Sau đó thực hiện tách thửa theo diện tích tối thiểu tương ứng với từng loại đất.
Sau 3 năm không thực hiện quy hoạch: Được tách thửa.
Theo dự thảo, đối với hộ gia đình, cá nhân, căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để xem xét giải quyết tách thửa. Cụ thể:
Căn cứ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xem xét giải quyết. Trường hợp chưa có quy hoạch 1/2000 thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất, trong đó quy hoạch được duyệt xác định thửa đất ở thuộc ba loại đất: quy hoạch dân cư hiện hữu; dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới; dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới thì được tách thửa.
Quyết định 33 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở, trong đó có quy định từng diện tích với loại đất ở đã có nhà hiện hữu và đất ở chưa có nhà. Thực tế đã có nhiều trường hợp lách luật bằng cách xây một căn nhà tạm sơ sài trên mảnh đất trống và xem như đất có nhà để tách thửa đất với diện tích nhỏ hơn. Điều này đã được điều chỉnh trong dự thảo mới. Theo đó, Sở TN&MT; giải thích rõ thuật ngữ đất ở có nhà hiện hữu là nhà ở được hình thành từ trước ngày Quyết định 33 có hiệu lực (ngày 25-10-2014), đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc đủ điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Đây là những "căn nhà" được chủ đất xây lên trên mảnh đất trống theo kiểu lách luật để được tách thửa nhỏ hơn tại một khu đất ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Ảnh VIỆT HOA.
Một tin vui đối với người sử dụng đất là trong dự thảo lần này quy định, trường hợp thửa đất có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi đất để thực hiện dự án, sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ (hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ) thì người sử dụng đất được tách thửa theo quy định.
Từ trước đến nay, nhiều trường hợp có đất không đủ diện tích tối thiểu được tách thửa theo Quyết định 33 đã lách luật bằng cách giả kiện ra tòa. Sau đó, sau khi có bản án thì thi hành án theo phán quyết của tòa thì vẫn được giải quyết tách thửa. Tuy nhiên, dự thảo thay thế Quyết định 33 quy định: bản án, quyết định của TAND, quyết định của cơ quan thi hành án được ban hành kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành, trong đó có phân chia thửa đất (tách thửa), thì diện tích thửa đất hình thành sau khi phân chia phải đảm bảo diện tích tối thiểu quy định tại quyết định này.
VIỆT HOA.
|
5Nhà đất
| Xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh là một trong địa phương mà dân nơi khác đến hỏi mua đất "đón" Đặc khu khu hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Nhiệt Băng.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành chỉ thị về tăng cường quản lý đất đai tại huyện Vạn Ninh, trong đó đề cập, thời gian gần đây, khi UBND tỉnh đang triển khai xây dựng Đề án thành lập khu hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong thì tình hình đất đai tại huyện Vạn Ninh xuất hiện các diễn biến phức tạp.
Nhiều người trong và ngoài tỉnh đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không theo quy định của pháp luật, đẩy giá đất tăng đột biến; tình trạng vi phạm pháp luật đất đai như lấn, chiếm đất, tự ý chuyển nhượng mục đích sử dụng đất; xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, hành lang giao thông có xu hướng gia tăng.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND huyện Vạn Ninh chỉ đạo UBND cấp xã áp dụng các biện pháp cần thiết để phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Trường hợp cần thiết cương quyết cưỡng chế. Trong quá trình thực hiện phối hợp với Sở TNMT và các sở, ngành có liên quan, đối với các trường hợp vượt quá thẩm quyền phải báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo xử lý kịp thời.
Thời gian gần đây, trên các trang mạng xuất hiện nhiều thông tin rao bán - mua đất đai tại huyện Vạn Ninh, nơi dự kiến sẽ triển khai Đề án thành lập khu hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong. Nếu trước đây, đất nhiều khu vực ở huyện Vạn Nịnh giá rẻ bèo hoặc không có giá trị lớn thì nay bị thổi giá lên cao ngất ngưỡng. Nhiều người dân ở Nha Trang và ngoại tỉnh đổ xô đến đây mua đất rồi để đó, để "đón" khu hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong triển khai trên thực tế.
Nhiệt Băng.
|
5Nhà đất
| Cụ thể, quy hoạch nghĩa trang Yên Trung với diện tích 120 ha, tỉ lệ 1/500, dự kiến vốn đầu tư khoảng 1400 tỉ đã được công bố ngày 1-2. Theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt ngày 3-5-2017, nghĩa trang này sẽ phục vụ nhu cầu an táng cán bộ cao cấp của Đảng và Nhà nước; các anh hùng, danh nhân của đất nước...
Nghĩa trang Yên Trung gồm khu an táng 72 ha và khu đệm cây xanh cảnh quan trên 47 ha. Nghĩa trang dự kiến sẽ có 2.200-2.500 ngôi mộ; mỗi ngôi có khuôn viên 25-35 m2. Khu vực cảnh quan có sức chứa 5.000 người. Thời gian triển khai dự án khoảng 36 tháng, trong đó giai đoạn 1 sẽ triển khai xây dựng đường kết nối, khu dịch vụ, nghỉ lễ, khu tưởng niệm và an táng...
Nghĩa trang Yên Trung nằm dưới chân núi Ba Vì, cách trung tâm Hà Nội 40 km về phía Tây. Phía Bắc và phía Tây của khu nghĩa trang giáp Vườn Quốc gia Ba Vì; phía Đông giáp đồi núi và đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình; phía Nam giáp đồi núi và khu dân cư.
Để triển khai dự án Nghĩa trang Yên Trung tại vị trí trên sẽ phải di dời, tái định cư cho 105 hộ dân trong khu vực triển khai dự án. Quy hoạch cũng dành 9,38 ha đất để triển khai dự án tái định cư cho các hộ dân phải di dời để xây dựng nghĩa trang này.
Hiện Hà Nội chỉ có duy nhất Nghĩa trang Mai Dịch (quận Cầu Giấy) là nơi an táng các lãnh đạo cấp cao. Nghĩa trang này đã sử dụng hết diện tích 5,9 ha. Theo quy hoạch nghĩa trang thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn 2050, nghĩa trang Mai Dịch sẽ được nâng cấp thành công viên nghĩa trang với quy mô 5,5 ha lên 5,8 ha.
TRỌNG PHÚ.
|
5Nhà đất
| Vỉa hè quận 1, TP HCM.
Có thể nói từ năm 2016 về trước, trong hàng chục năm do hoạt động của các lực lượng giữ gìn trật tự thiếu kiên quyết, nặng tính phong trào, xốc nổi nên vỉa hè, lòng đường các đô thị khắp cả nước bị giày xéo đến mức hỗn loạn, nhất là ban đêm người đi bộ phải xuống lòng đường để di chuyển, vỉa hè biến thành tụ ổ của biết bao tệ nạn xã hội, như nhậu nhẹt be bét, ấu đả loạn xạ, xì ke ma túy, cướp của giết người, xả rác, phóng uế bừa bãi, đáng buồn là đa phần rơi vào tuổi trẻ. Và năm qua, quận 1, TP HCM cùng tất cả các phường đã đột phá tình trạng bế tắc trên bằng cuộc ra quân đầy khí thế nhằm lập lại trật tự lòng lề đường. Như một tác động dây chuyền, quận 3 đã tiếp sức và từ đó phong trào lan tỏa ra 24 quận huyện, phường xã của TP HCM, rồi đến Thủ đô Hà Nội và các đô thị khác trong cả nước. Hàng ngàn trường hợp vi phạm lấn chiếm vỉa hè bị xử lý, trả lại lối đi cho người đi bộ.
Nỗ lực không ngừng trước bất cập.
Điều nổi bật là trong 40 năm qua, năm 2017 là năm đầu tiên việc lập lại trật tự vỉa hè diễn ra liên tục suốt gần 12 tháng liền, cùng với nhiều giải pháp nhằm giảm nạn ùn tắc giao thông. Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thanh Phong có hướng chỉ đạo rất sát sao: Trong việc lập lại trật tự vỉa hè phải xử sự đúng mực với những người buôn bán nhỏ, hàng rong vì mưu sinh trong khi chính quyền ta chưa có đủ điều kiện để sắp xếp chỗ ổn định cho họ. Kể cả việc lập lại trật tự giao thông cũng cần phải có sự đồng thuận của nhân dân.
Nhiều địa phương đã vận dụng tốt nguyên tắc Đảng lãnh đạo, Chính quyền quản lý, nhân dân làm chủ với việc phát huy vai trò vận động, giám sát, phản biện của Mặt trận. Phường 7, quận 3 là một trong những phường nỗ lực thực hiện cơ chế ấy.
Căn cứ Chỉ thị 10 của Ban Bí thư TƯ Đảng, nghị quyết của Quận ủy quận 3, Đảng ủy phường 7 ra nghị quyết về lập lại trật tự lòng lề đường; UBND phường 7 có quyết định hình thành 8 tổ công tác duy trì trật tự đô thị, mỗi tổ có 9 người (tất cả là 72 người). UBMT phường 7 đã phân công 48 thành viên tham gia các tổ công tác trên 18 tuyến đường.
Mỗi tổ công tác phụ trách 1 tuyến đường suốt cả năm. Riêng tổ công tác 5 phụ trách tuyến đường Tú Xương, gồm phần lớn là cán bộ Mặt trận, Cựu chiến binh, Người cao tuổi, Hội Phụ nữ, Đoàn thanh niên. Mục đích chính là dành chỗ đi cho người đi bộ trên vỉa hè. Phương châm chính là vận động, thuyết phục; thái độ kiên trì, không nản chí; xem họ là người chủ.
Do đó, từ chỗ người buôn bán lấn chiếm vỉa hè, xả rác bừa bãi, khách hàng để xe gắn máy, xe ô tô mất trật tự, họ trở thành người buôn bán sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ, người để xe có trật tự. Cá biệt người buôn bán, khách hàng phản ứng có khi gay gắt, nhưng tổ công tác vẫn giữ thái độ, bình tĩnh, kiên trì giải thích, từ đó người buôn bán nhận thức rõ quyền lợi là buôn bán nhưng nghĩa vụ là phải dành lối đi cho người đi bộ. Đây là mô hình hình thành từ thực tế cuộc sống, cần được hoàn chỉnh và từng bước nhân ra diện rộng.
Những kết quả năm 2017 cần phải tiếp tục phát huy trong năm 2018. Việc lập lại trật tự vỉa hè không chỉ là vấn đề xã hội mà còn mang tính chất chính trị, kinh tế, văn hóa đòi hỏi mất nhiều thời gian. Thành quả đạt được trong một năm qua tuy chưa phải là lớn so với yêu cầu, nhưng nó có ý nghĩa sâu sắc. Đó là tiền đề, là động lực để chính quyền cùng nhân dân nỗ lực hơn nữa để xây dựng thành phố mang tên Bác Hồ thật sự văn minh, dân chủ, công bằng, hạnh phúc đi đôi với việc lập lại trật tự, an ninh an toàn xã hội trong đó việc lập lại trật tự lòng lề đường và an toàn giao thông là hết sức quan trọng.
Nay TP HCM được thí điểm cơ chế đặc thù, phát triển vì cả nước, cùng cả nước, thành phố phải có bước đi thận trọng. Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân nhắc nhở mọi vấn đề phải dựa vào quy hoạch tổng thể, kế hoạch cụ thể; qua thực tiễn cần rút ra bài học sâu sắc, kịp thời căn cứ Nghị quyết TƯ 4, NQ TƯ 6 Đại hội XII của Đảng. Điều quan trọng là bên cạnh mặt được, còn rất nhiều tồn tại phải dũng cảm nhìn cho thấu và ra sức khắc phục cho kỳ được.
Dù hoàn cảnh nào cũng phải bảo đảm dân là chủ như Bác Hồ đã dạy: Dân vận kém việc gì cũng kém, dân vận khéo thì việc gì cũng thành công. Do vậy, chính quyền phải nghiêm túc xem xét trong thời gian dài đã thực hiện quy hoạch phát triển đô thị ra sao? Có như vậy mới có cơ sở vững chắc để trật tự vỉa hè được quản lý theo đúng nghĩa.
Đường đi Nguyễn Huệ từ phố đông giao thông chuyển sang phố đi bộ quản lý như thế nào để vừa hiệu quả, giữ gìn văn minh đô thị với việc phải xóa bỏ hình ảnh nhiều hàng rong đủ loại, xả rác bừa bãi không sao khắc phục, những ban ca nhạc gây tiếng ồn suốt cả tuần làm phiền hà nhân dân cũng là một vấn đề đang đặt ra.
Phố đi bộ là để thưởng thức ẩm thực, mua sắm, giải trí lành mạnh. Phố đi bộ Bùi Viện là phố bia rượu, có cần mở rộng phố đi bộ này hay không cũng là câu hỏi không ít người đang suy nghĩ. Đô thị lớn TP HCM trên tuyến đường đô thị có đến 10 quy hoạch khác nhau như cây xanh đô thị, viễn thông, cấp nước sạch, thoát nước thải, viễn thông, truyền tải điện.
Và cảnh tượng hôm nay ngành điện đào đường để ngầm hóa đường dây điện, ngày mai ngành viễn thông lại đào lên để ngầm hóa mạng nhện v.v... từ lâu vẫn luôn là căn bệnh khó chữa gây áp lực đối với sinh hoạt của người dân.
Những di sản văn hóa vô giá như chợ Bến Thành, Trường Tôn Thọ Tường (nay là Trường Tenlơman biểu tượng của toàn dân giương cao ngọn cờ chống can thiệp Mỹ (19/3/1950) suýt bị đập phá, nhường chỗ cho những công trình kinh doanh tầm cỡ. 5, 7 nhà cao tầng vây quanh trụ sở UBND TP HCM, Metro nằm giữa trung tâm TP HCM đội vốn lên 800 triệu USD chưa biết lúc nào mới xây dựng tiếp. Tất cả bắt nguồn từ công tác quy hoạch chất chứa quá nhiều bất cập, góp phần gây ùn tắc giao thông ngày càng nặng nề và triền miên.
Từ hàng trăm năm nay, những vật cảnh bó vỉa hè bằng đá cao 30cm để tạo an toàn cho người đi bộ và ngăn cản các loại xe leo lên vỉa hè trên toàn thành phố lại bị đập phá, thay vào đó là vật cảnh xi măng có độ nghiêng tạo điều kiện để các loại xe leo lên vỉa hè, đe dọa sinh mạng người đi bộ. Trong khi ta tiếp tục sản xuất xe gắn máy tại chỗ và nhập khẩu xe gắn máy với tổng số xe gắn máy hiện nay ở TP HCM lên đến 8 triệu chiếc, vô tình chính chính quyền ta góp phần làm cho giao thông tắc nghẽn. Bất cập này kéo theo bất cập khác với hậu quả không nhỏ. Nhờ việc quận 1 gần đây cấm 48 bãi xe gắn máy hoạt động đã giúp cho thấy việc thu phí có vấn đề: từ chính quyền phường đến Hội Cựu chiến binh, Hội Phụ nữ v.v... ở phường đều có bãi để xe có thu phí nhưng tiền lại không vào túi Nhà nước một thứ đặc quyền, đặc lợi đáng trách, không công khai, minh bạch.
Quản lý phải bảo đảm quyền làm chủ của dân.
Tháng 10/2017, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch nhưng như cần đưa luật vào cuộc sống với việc quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch vùng, quy hoạch xây dựng v.v... đi đúng hướng. Là nước chậm phát triển, Việt Nam cần học tập kinh nghiệm các nước trên thế giới, có chọn lọc và cần vận dụng sao cho phù hợp với thực tế Việt Nam.
TP HCM là một trong những đầu tàu của cả nước cần đi đầu trong việc học hỏi thực chất, đặc biệt việc sắp xếp trật tự lòng lề đường, khai thác kinh tế vỉa hè sao cho hài hòa với quyền sử dụng vỉa hè của người đi bộ, chú ý người cao tuổi và người khuyết tật theo quy hoạch, ưu tiên lợi ích cộng đồng. Các nước phát triển như Nga, Mỹ, Pháp, Nhật, Singapore đã quy hoạch đô thị hàng nửa thế kỷ về trước và phải mất hàng chục năm để biến quy hoạch thành hiện thực.
Tại Tokyo, hầu hết người buôn bán được đưa vào khuôn viên nhà. Lề đường chỉ dành cho người đi bộ được bao bọc bằng hàng rào, ngăn cản các loại xe không leo lên vỉa hè được. Từng khu vực có bãi để xe các loại. Tại Paris, vỉa hè không rộng dành cho người đi bộ, dân tự giác không leo lên vỉa hè, ngược lại lòng đường rất rộng, có nhiều làn dành cho xe ô tô, xe gắn máy.
Ở các nước phát triển này đều có métro ngầm, đường riêng cho xe buýt, khu phố đi bộ dành cho người đi bộ suốt cả năm, chủ yếu để mua hàng, thưởng thức ẩm thực, thưởng thức ca nhạc. Còn khu phố đi bộ Nguyễn Huệ trống rỗng phải vượt qua 2 đường để có thể mua sắm rất bất tiện.
Thời gian trước mắt, phải bám mục tiêu chính là dành chỗ cho người đi bộ trên vỉa hè, bề rộng vỉa hè tối thiểu là 1 mét 50, có gạch lằn hẳn hoi và khôi phục lại các vật cảnh bó vỉa hè cao 30cm đã có từ hàng trăm năm nay để bảo đảm an toàn. Với vật cảnh nghiêng như hiện nay, người đi bộ dễ trượt ngã gây tai nạn. Về lâu dài, để hạn chế xe gắn máy (hiện có 8 triệu chiếc) lưu thông, chính quyền TP HCM cần có kế hoạch dài hạn từng bước ngừng việc sản xuất trong nước và nhập khẩu xe gắn máy từ nước ngoài. Song song đó tạo nhiều đường giao thông các loại.
Thiết nghĩ, bài học về vận động người dân giữ gìn trật tự vỉa hè một cách bền vững, lâu dài, cần phát huy mô hình tổ công tác duy trì trật tự đô thị của từng phường, từng khu phố, trên từng tuyến đường. Cần biểu dương những tổ đội, cả những người buôn bán nhỏ chấp hành tốt trật tự vỉa hè và luật giao thông trong thời gian qua. Đồng thời tạo điều kiện để Ban Công tác Mặt trận (CTMT) các khu phố và các tổ CTMT ở địa bàn tổ dân phố giáo dục các thành viên trong mỗi gia đình học những điểm cơ bản của luật giao thông để thực hiện tốt tiêu chí 4 của cuộc vận động Toàn dân đoàn kết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh do Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phát động về trật tự an toàn lòng lề đường và giao thông.
Nguyễn Hữu Châu - Nguyên ủy viên Ban Thường trực HĐND TP HCM khóa 3.
|
5Nhà đất
| Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang khu vực xã Bãi Thơm.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang thực hiện việc cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào hồ sơ đồ án Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030, tổ chức quản lý và triển khai thực hiện quy hoạch theo đúng quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng.
Chí Kiên.
|
5Nhà đất
| Ngày 2/2, phóng viên trở lại khu vực chân cầu vượt Yên Sơn nhận thấy 3 trạm trộn bê tông vẫn hoạt động bình thường. Nguyên nhân của vi phạm được xác định bắt nguồn từ sự thiếu quyết liệt của chính quyền các cấp huyện Quốc Oai nên cuối năm 2016, Công ty Bê tông thương phẩm 89 đã lắp đặt dây chuyền trạm trộn bê tông rồi hoạt động suốt thời gian qua trên khu vực đất cụm công nghiệp Yên Sơn (không có quy hoạch xây dựng trạm trộn bê tông). Tiếp đến, tháng 7/2017, Xí nghiệp Kinh doanh vật liệu xây dựng - Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng cũng tiến hành lắp đặt 2 dây chuyền trạm trộn bê tông thương phẩm tại đây. Nhưng, đến cuối tháng 7/2017, Đội Thanh tra xây dựng huyện và UBND xã Yên Sơn mới lập biên bản yêu cầu dừng lắp đặt trạm trộn bê tông. Tuy nhiên, DN vẫn cố tình lắp đặt trạm bê tông rồi ngang nhiên đi vào hoạt động.
Trạm trộn bê tông vẫn ngang nhiên hoạt động trái phép ngay sát chân cầu vượt Yên Sơn.
Qua tìm hiểu được biết, sự thiếu quyết liệt của chính quyền các cấp huyện Quốc Oai thể hiện bằng việc sau một tháng DN lắp đặt trạm trộn bê tông, đến ngày 31/7/2017 cơ quan chức năng mới tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Xí nghiệp Kinh doanh vật liệu xây dựng. Tiếp đó, ngày 15/9/2017, UBND huyện mới ra Quyết định số 6570/QĐ-KPHQ áp dựng biện pháp khắc phục hậu quả. Và đến ngày 21/10/2017, UBND huyện tiếp tục ra Quyết định số 7912/QĐ-UBND cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng. Tuy nhiên từ đó đến nay, các trạm trộn bê tông vẫn hoạt động mà không hề bị chính quyền địa phương áp dụng các biện pháp mạnh để xử lý dứt điểm. Chính việc ban hành hàng loạt các quyết định nhưng trạm trộn bê tông ở đây vẫn ngang nhiên hoạt động khiến người dân cho rằng phải chăng có khuất tất (?
Lý giải việc vì sao đến nay các trạm trộn bê tông của 2 DN vẫn hoạt động bình thường, Phó Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai Đỗ Lai Luật thừa nhận, do chính quyền địa phương chưa quyết liệt xử lý vi phạm, nên các công trình này mới có cơ hội tồn tại đến nay. Mặt khác, ông Luật lại bao biện, do thời điểm cuối năm 2017, địa phương xảy ra "nhiều chuyện", nên sau khi ban hành quyết định cưỡng chế 2 trạm trộn bê tông của Xí nghiệp Kinh doanh vật liệu xây dựng khiến đến nay vẫn chưa thể thực hiện được.
Tháng 10/2017, Xí nghiệp Kinh doanh vật liệu xây dựng có đơn xin được chấp thuận xây dựng và vận hành trạm trộn bê tông. Nhưng do đơn và hồ sơ không đảm bảo, nên Sở Xây dựng đã yêu cầu DN phải hoàn thiện đầy đủ hồ sơ để làm cơ sở cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, suốt thời gian qua, dù chưa thực hiện theo yêu cầu, nhưng DN vẫn cố tình hoạt động. Đến hết tháng 3/2018, nếu DN không hoàn thiện xong hồ sơ cấp phép xây dựng, UBND huyện sẽ cương quyết cưỡng chế công trình vi phạm theo quy định, bởi quyết định cưỡng chế đã ban hành hiện vẫn còn hiệu lực. Tiếp đó, địa phương sẽ củng cố hồ sơ xử lý trạm trộn bê tông của Công ty Bê tông thương phẩm 89 - ông Luật khẳng định.
Bài, ảnh: Công Tâm.
|
5Nhà đất
| UBND Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội nghị bàn giao và công bố công khai Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500, nghĩa trang Yên Trung, do Thủ tướng phê duyệt.
Theo đó, ngày 3/5/2017, của Thủ tướng đã ký quyết định số 389 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nghĩa trang Yên Trung (huyện Thạch Thất, Hà Nội).
Nghĩa trang Yên Trung nằm trên địa phận xã Yên Trung, có vị trí dưới chân núi Ba Vì, cách trung tâm thành phố khoảng 40 km về phía tây. Nghĩa trang có diện tích là 120 ha, bao gồm: Khu nghĩa trang quốc gia với diện tích gần 72,3 ha và khu đệm cây xanh cảnh quan với diện tích hơn 47,7 ha.
Theo quy hoạch, nghĩa trang Yên Trung là nghĩa trang cấp quốc gia, nơi an nghỉ, khu tưởng niệm các đồng chí lãnh đạo cấp cao của Đảng, Nhà nước, các anh hùng, danh nhân của đất nước sau khi từ trần.
Phối cảnh nghĩa trang Yên Trung (ở huyện Thạch Thất). Ảnh: Bảo Lâm.
Nghĩa trang có đầy đủ các hạng mục từ nhà làm việc, đón tiếp, nhà dịch vụ, khu nghi lễ, khu vực tổ chức nghi lễ, đất an táng, đất cây xanh mặt nước, đất giao thông, bãi đỗ xe và khu đệm cây xanh cảnh quan.
Quy mô 2.200 đến 2.500 ngôi mộ, mỗi ngôi có khuôn viên 25-35 m2. Khu vực cảnh quan có sức chứa 5.000 người. Thời gian thực hiện dự án khoảng 36 tháng. Trong đó, giai đoạn một xây dựng đường kết nối, khu dịch vụ, nghỉ lễ, khu tưởng niệm và an táng. Các khu còn lại sẽ được đầu tư khi có nhu cầu.
Nguồn vốn dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng sẽ lấy từ ngân sách Nhà nước. Dự án cũng xác định khu tái định cư rộng gần 9,4 ha, đáp ứng chỗ ở cho 105 hộ thuộc diện di dời.
Tại hội nghị, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Sở Xây dựng và lãnh đạo UBND huyện Thạch Thất đã ký biên bản, công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch xây dựng.
Vị trí xây dựng nghĩa trang Yên Trung 1.400 tỷ đồng ở huyện Thạch Thất (Hà Nội): Ảnh: Google Maps.
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó chủ tịch UBND Hà Nội, nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án nghĩa trang Yên Trung. Ông đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài Nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan của Bộ Xây Dựng và UBND huyện Thạch Thất tổ chức cắm mốc, công bố cho nhân dân trong khu vực biết.
UBND huyện Thạch Thất xây dựng phương án lộ trình, các bước để giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ chế chính sách để hỗ trợ cho người dân trong khu vực dự án theo đúng quy định Nhà nước. Đặc biệt quan tâm tới điều kiện dân sinh cuộc sống đối với vùng ảnh hưởng khi thực hiện dự án này.
TP Hà Nội hiện có nghĩa trang quốc gia Mai Dịch (ở quận Cầu Giấy) là nơi an táng các lãnh đạo cấp cao; được khai thác từ năm 1982 đến nay, nghĩa trang 5,9 ha này đã hết diện tích sử dụng. Quy hoạch nghĩa trang thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn 2050, nghĩa trang Mai Dịch sẽ được nâng cấp thành công viên nghĩa trang với quy mô 5,5 ha lên 5,8 ha.
Thắng Quang.
|
5Nhà đất
| Ảnh minh họa.
Dự thảo Luật quy định về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới. Để đảm bảo tính đồng bộ của pháp luật hiện hành về đầu tư, trình tự, thủ tục đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư và đầu tư công, dự thảo chỉ bổ sung những quy định mang tính đặc thù, yêu cầu quản lý phát triển đô thị. Với nguyên tắc này, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư và Luật Đầu tư công.
Tuy nhiên, do việc lập hồ sơ đề xuất quyết định chủ trương đầu tư mới là các thủ tục ban đầu, chưa có quy hoạch chi tiết cũng như các nội dung cụ thể của Dự án, do vậy không có các nội dung yêu cầu về tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị. Nếu chỉ dừng lại ở việc chấp thuận chủ trương đầu tư, các dự án đầu tư phát triển đô thị sẽ thiếu đi sự giám sát cần thiết trong tuân thủ quy hoạch và phù hợp với kế hoạch.
Trên cơ sở phân tích tính đặc thù của Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, Nghị định 11/2013/NĐ-CP khi được ban hành đã là công cụ hiệu quả, toàn diện của Chính phủ nhằm kiểm soát bất cập trên. Việc thẩm định để chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định do các cơ quan chuyên ngành về phát triển đô thị thực hiện trên cơ sở hồ sơ dự án và quy hoạch chi tiết được duyệt sẽ đảm bảo sự phù hợp của dự án với quy hoạch, kế hoạch và chương trình phát triển đô thị được duyệt. Đây là công cụ kiểm soát quan trọng, đơn giản, đã phát huy hiệu quả, được các địa phương đồng thuận do khắc phục được các bất cập lớn ở giai đoạn trước, đó là đầu tư phát triển đô thị ồ ạt, không có kế hoạch, thiếu kiểm soát sự thống nhất giữa quy hoạch chi tiết của dự án và quy hoạch chung, quy hoạch phân khu.
Bên cạnh quy định về thủ tục hành chính chấp thuận dự án, kế thừa các quy định chấp thuận đầu tư nêu trên quy định tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP, dự thảo Luật quy định về thủ tục hành chính điều chỉnh dự án để đảm bảo việc triển khai dự án sẽ được kiểm soát tốt, mặc dù đặc thù của Dự án thường kéo dài nhiều năm, nhiều lần điều chỉnh. Thực tiễn cho thấy nhiều dự án đô thị trong quá trình triển khai đã điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, thay đổi các chỉ tiêu mật độ dân số, gây quá tải hạ tầng đô thị để lại nhiều hệ lụy cho công tác phát triển đô thị, tác động tiêu cực đến điều kiện của người dân.
Dự thảo Luật quy định các trường hợp được phép điều chỉnh dự án và trình tự lập, thẩm định phê duyệt điều chỉnh dự án.
Để đảm bảo quyền lợi người dân khi sống trong các khu đô thị phải đảm bảo đồng bộ về hạ tầng đô thị, dự thảo Luật quy định về điều kiện nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội và nhà ở sau khi nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật; quy định về trách nhiệm quản lý và vận hành các công trình cung cấp dịch vụ đô thị gắn với thủ tục chuyển giao quản lý hành chính dự án và phải được quyết định trong quyết định chấp thuận dự án.
Như vậy, dự thảo Luật chỉ quy định 03 thủ tục hành chính: Thủ tục chấp thuận dự án, quy định về lập, thẩm định, phê duyệt dự án; Thủ tục điều chỉnh dự án, quy định về phát sinh, thay đổi nội dung đầu tư; Thủ tục bàn giao quản lý hành chính, quy định về giai đoạn kết thúc dự án.
Bách Nguyễn.
|
5Nhà đất
| Đàn bò của ông Trần Văn Đệ vào phá vườn của ông Lê Văn Minh ở thôn 5, Hòa Ninh.
Hiện nay, trên địa bàn các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn... (H. Hòa Vang, Đà Nẵng), tình trạng người dân thả bò rông phá hoại vườn tược, cây trồng đang có chiều hướng gia tăng. Được biết, năm 2017, UBND xã Hòa Ninh đã tổ chức một hội nghị hẳn hoi, tuyên truyền về việc quản lý trâu bò, đề nghị các hộ dân nuôi trâu bò ký cam kết quản lý chặt chẽ, không thả rông, nhưng xem ra vẫn khó khăn trong việc giải quyết tình trạng này. Các xã ở Hòa Vang đang triển khai xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2 (2016-2020), nên vấn đề quy hoạch vùng chăn thả gia súc cần phải được xem xét, chú trọng đầu tiên. Nếu sớm triển khai được vấn đề đó, thì sẽ giải quyết được vấn nạn trâu bò phá hoại vườn cây, gây ô nhiễm môi trường, gây mất ANTT nơi công cộng, cản trở giao thông.
H.T.
|
5Nhà đất
| Nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Thanh Trì vẫn chưa bị xử lý. Ảnh: TQ.
Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc bàn giao đầy đủ hồ sơ các đồ án quy hoạch được duyệt cho UBND huyện Thanh Trì để phục vụ công tác quản lý; hướng dẫn về chuyên môn để UBND huyện thực hiện việc cung cấp thông tin quy hoạch cho tổ chức, cá nhân trong đó có việc đo đạc và cung cấp chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, số liệu về hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng theo quy định tại Điều 9 và Điều 55 Luật Quy hoạch đô thị. Kiểm tra, rà soát, báo cáo UBND TP Hà Nội để xử lý đối với những sai sót tại 2 đồ án quy hoạch phân khu đô thị GS và GS (A). Chỉ đạo các chủ đầu tư dự án, đồ án khu đô thị, khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật triển khai đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là trường học, đảm bảo kết nối chung toàn khu vực, đúng tiến độ được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Yêu cầu UBND huyện Thanh Trì tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, rút kinh nghiệm; có biện pháp xử lý kịp thời đối với tổ chức, cá nhân đã để ra các sai sót đã nêu trong kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thanh tra.
Chấn chỉnh, khắc phục các sai sót trong việc cấp giấy phép xây dựng đã nêu trong báo cáo kết quả thanh tra; lập hồ sơ xử lý đối với các trạm BTS đã xây dựng, đã phát sóng nhưng chưa có giấy phép xây dựng.
Chỉ đạo UBND thị trấn Văn Điển, UBND các xã, Đội Thanh tra xây dựng huyện phối hợp với các phòng, ban chức năng: Lập hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn đã nêu trong báo cáo kết quả thanh tra; kiểm tra, rà soát thực trạng xây dựng, sử dụng đất, báo cáo UBND TP Hà Nội để phê duyệt quy hoạch xây dựng làm cơ sở cho việc quản lý đất đai và xây dựng công trình tại khu vực hành lang thoát lũ sông Hồng, sông Nhuệ và sông Tô Lịch; kiểm tra, rà soát toàn bộ công trình sai phép, không phép và xây dựng trên đất nông nghiệp, xử lý theo thẩm quyền và đề xuất xử lý đối với các trường hợp vượt thẩm quyền.
Về tài chính, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND huyện Thanh Trì giảm chi phí quản lý dự án và các chi phí tư vấn khác tại 9 dự án đã được thanh tra số tiền trên 2 tỷ đồng.
Giảm trừ khi thanh, quyết toán tại 18 công trình số tiền trên 4,4 tỷ đồng; thu hồi số tiền trên 1,5 tỷ đồng về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Bộ Xây dựng do nghiệm thu, thanh, quyết toán tại 9 dự án chưa đúng quy định.
Thu hồi số tiền 695 triệu đồng về tài khoản chủ đầu tư tại một số dự án gồm: Thanh toán vượt giá trị quyết toán số tiền 308 triệu đồng; không có khối lượng hoàn thành mà đã tạm ứng quá 6 tháng số tiền 387 triệu đồng.
Để làm rõ kết quả thực hiện các kiến nghị của Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 23/1, PV Báo Thanh tra đã đặt lịch làm việc bằng văn bản với Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì.
Theo bà Hoàng Mai Hương, Phó Chánh Văn phòng UBND huyện, việc này đã được Chủ tịch UBND huyện giao lại cho Phó Chủ tịch UBND huyện. Phó Chủ tịch lại giao lại cho ông Nguyễn Huy Toàn, Trưởng phòng Quản lý đô thị làm việc với PV.
Tuy nhiên, khi làm việc với PV lại là ông Lê Văn Đạt, chuyên viên Phòng Quản lý đô thị huyện!
Theo ông Lê Văn Đạt, đến thời điểm hiện nay đã thực hiện xong công tác kiểm điểm trách nhiệm, song không có tổ chức, cá nhân nào bị kỷ luật mà chỉ dừng ở mức kiểm điểm sâu sắc.
Về tài chính, tổng số sai phạm cộng dồn từ các khoản là gần 9 tỷ đồng, trong đó có 1,5 tỷ phải thu hồi ngay do thanh, quyết toán sai, nhưng đến nay mới thực hiện được một phần rất nhỏ.
Đối với các kiến nghị khác như: Lập hồ sơ xử lý các trạm BTS đã xây dựng, đã phát sóng nhưng chưa có giấy phép xây dựng; lập hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn; kiểm tra, rà soát thực trạng xây dựng, sử dụng đất, báo cáo UBND TP Hà Nội để phê duyệt quy hoạch xây dựng làm cơ sở cho việc quản lý đất đai và xây dựng công trình tại khu vực hành lang thoát lũ sông Hồng, sông Nhuệ và sông Tô Lịch; kiểm tra, rà soát toàn bộ công trình sai phép, không phép và xây dựng trên đất nông nghiệp, xử lý theo thẩm quyền và đề xuất xử lý đối với các trường hợp vượt thẩm quyền theo ông Đạt là đang làm!
Tại buổi làm việc, ông Lê Văn Đạt hẹn sẽ cung cấp số liệu cụ thể cho PV, song đến nay vẫn chưa thấy cung cấp.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục phản ánh về kết quả thực hiện các kiến nghị được nêu trong kết luận và báo cáo kết quả thanh tra của UBND huyện Thanh Trì.
Trần Quý.
|
5Nhà đất
| Trạm thu phí T2 (quận Thốt Nốt, TP Cần Thơ). Ảnh Lê An.
Sáng 29/1, đoàn làm việc của Bộ GTVT do Thứ trưởng Nguyễn Nhật dẫn đầu đã có buổi làm việc với UBND Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang để xử lý những nội dung liên quan đến trạm thu giá dịch vụ đường bộ thuộc Dự án ĐTXD công trình cải tạo, nâng cấp QL 91 đoạn km14-Km50+889 theo hình thức BOT.
Tại buổi làm việc, ông Ngô Công Thức, Giám đốc Sở GTVT tỉnh An Giang cho biết, đối với địa phương, người dân đa phần phản ứng về sự bất hợp lí trong việc đặt vị trí của trạm T2 (quận Thốt Nốt, TP Cần Thơ). Đặc biệt, sau khi cầu Vàm Cống được đưa vào sử dụng thì chắc chắn nhiều vấn đề bất cập sẽ xảy ra. Trong đó vấn đề ANTT sẽ không được đảm bảo. Do đó, ông Thức kiến nghị Bộ GTVT xem xét giải quyết những vấn đề còn bất cập tại trạm.
Đối với Cần Thơ, phía TP cũng như những địa phương có liên quan, đều kiến nghị miễn, giảm giá cho các phương tiện theo kiến nghị của UBND TP đã gửi trước đó nhằm đảm bảo vấn đề ANTT tại khu vực đặt trạm.
Cũng trong buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Khang, Giám đốc Công ty Cổ Phần đầu tư QL 91 Cần Thơ- An Giang cho biết, theo chỉ đạo của Bộ GTVT, Nhà đầu tư đã thực hiện giảm giá đường bộ cho hơn 1.100 phương tiện và đã được triển khai từ ngày 1/9/2017.
Cụ thể, tại trạm T1 giảm 108 xe thuộc phường Phước Thới và châu Văn Liêm và 46 xe buýt. trạm T2, hơn 1000 xe thuộc TP Cần Thơ, tỉnh An Giang, Kiên Giang.
Sắp tới, Nhà đầu tư sẽ tiếp tục giảm theo đề xuất của các tỉnh An Giang, Kiên Giang và Cần Thơ cho tổng số hơn 2.000 phương tiện. Đồng thời, nhà đầu tư cũng khẳng định không thể tiếp tục giảm hơn nữa vì như thế nhiều vấn đề bất cập sẽ xảy ra và đặc biệt là có khả năng dẫn đến thời gian thu phí sẽ kéo dài, dẫn đến tình trạng phương án tài chính sẽ bị phá vỡ.
Đối với kiến nghị di dời trạm T2, Thứ trưởng Nguyễn Nhật thông tin, hiện tại Bộ đang tiến hành đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến tránh Long Xuyên. Khi tuyến tránh này hình thành thì trạm T2 sẽ không còn tác dụng.
Theo đó, Bộ cũng đã thống nhất với phương án giảm giá dịch vụ sử dụng đường bộ. Trong đó, tại trạm T2, thống nhất giảm giá cho 100% xe buýt, xe của người dân có hộ khẩu thường trú và có trụ sở đặt tại phường Thới Thuận (quận Thốt Nốt), xã Vĩnh Trinh (huyện Vĩnh Thạnh), TP Cần Thơ; phường Mỹ Thạnh (TP Long Xuyên, tỉnh An Giang); xe khách vận chuyển hành khách công cộng chạy tuyến cố định sử dụng quãng đường BOT theo hướng từ Kiên Giang (QL80) về tỉnh An Giang (QL 91) và ngược lại.
Bên cạnh đó, theo tinh thần tự đề xuất của Nhà đầu tư sẽ giảm 50 % giá vé hiện hành cho xe không thuộc đối tượng theo đề nghị của tỉnh An Giang.
Đối với trạm T1, trước mắt thống nhất giảm 100% cho 10 xe đã được Bộ GTVT chấp thuận tại văn bản trước đó và 100% cho xe buýt. Đối với những kiến nghị của Sở GTVT Cần Thơ liên quan đến các phương tiện trong phạm vi lân cận. Thứ trưởng giao Tổng Cục đường Bộ Việt Nam, cùng Nhà đầu tư, Sở GTVT TP Cần Thơ cùng địa phương có liên quan thành lập Tổ tiến hành rà soát, chốt lại danh sách các phương tiện nằm trong đối tượng miễn giảm trên tinh thần 100% miễn cho các phương tiện nằm trong bán kính 3km, 50% cho các phương tiện thuộc bán kính 5km. Theo đó, Tổ thống nhất phạm vi hành chính theo phạm vi địa giới hành chính, chốt danh sách các phương tiện để có thể đảm bảo tính hài hòa và công bằng về quyền lợi của người dân. Thứ trưởng yêu cầu Tổ công tác cần thống nhất danh sách làm sao để trong tuần tới có thể tiến hành miễn giảm cho người dân.
Lê An.
|
5Nhà đất
| Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Trương Trọng Nghĩa (TP.HCM) việc thanh tra dự án ở bán đảo Sơn Trà, tại kỳ thứ 4, Quốc hội khóa XIV hồi tháng 11/2017.
Thủ tướng cho biết lập quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2030 căn cứ vào các văn bản pháp lý chính sau: Quyết định số 41 ngày 24/1/1977 của Thủ tướng thành lập Khu rừng cấm bán đảo Sơn Trà với diện tích 4.000 ha; thực hiện Chỉ thị số 38 ngày 15/12/2005 của Thủ tướng về việc rà soát quy hoạch 3 loại rừng.
UBND Đà Nẵng đã tiến hành rà soát 3 loại rừng và gửi Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định trước khi UBND thành phố phê duyệt. Từ đó có quyết định số 6758 ngày 20/9/2008 của UBND Đà Nẵng về phê duyệt quy hoạch 3 loại rừng trên địa bàn giai đoạn 2008-2020. Trong đó xác định rõ diện tích rừng đặc dụng bán đảo Sơn Trà hơn 2.590 ha.
Ngoài ra, quy hoạch bán đảo Sơn Trà còn căn cứ vào điều 53 Luật Bảo vệ và Phát triển rừng năm 2004; điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định số 2357 ngày 4/12/2013.
Quy hoạch bán đảo Sơn Trà làm "nóng" nghị trường kỳ họp thứ 4, Quốc hội, khóa XIV. Ảnh: Hải Sơn.
Quyết định số 2163 ngày 9/11/2016 của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 xác định: "Khu vực quy hoạch phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà nằm trên bán đảo Sơn Trà, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 10 km về phía đông bắc với tổng diện tích gần 4.440 ha. Diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành Khu du lịch quốc gia là 1.056 ha".
Theo Thủ tướng, diện tích toàn bộ bán đảo Sơn Trà là khu vực nghiên cứu quy hoạch, nhưng diện tích khu vực tập trung phát triển trở thành khu du lịch quốc gia chỉ là 1.056 ha.
Trong quy hoạch du lịch có nêu cụ thể là tổng diện tích các khu chức năng chỉ chiếm trên 553 ha, còn lại là diện tích dự trữ phát triển. Tuy nhiên, ngay cả diện tích này thì tổng số phòng lưu trú được xác định chỉ là khoảng 1.600.
Do quy hoạch du lịch không đề cập đến vấn đề mật độ xây dựng, tầng cao trung bình, hệ số sử dụng đất (thuộc thẩm quyền của quy hoạch xây dựng) nên các chỉ tiêu này không được xác định. Nhưng, với việc xác định ngưỡng phát triển hệ thống cơ sở lưu trú của du lịch Sơn Trà là 1.600 phòng thì ước tính tổng diện tích sàn xây dựng của các công trình dịch vụ du lịch chỉ là khoảng 150.000 m2 (bằng 15 ha).
"Như vậy, diện tích chiếm đất của các công trình dịch vụ du lịch tối đa là 15 ha, trong trường hợp các công trình xây dựng 2, 3 tầng thì diện tích chiếm đất còn giảm hơn nữa. Với quy mô này thì hệ số sử dụng đất được kiểm soát gián tiếp thông qua chỉ tiêu phòng lưu trú là rất nhỏ (dưới 3%). Ngoài phần diện tích xây dựng và khuôn viên vườn hoa, cảnh quan thì phần còn lại được khuyến cáo giữ nguyên trạng", Thủ tướng trả lời.
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra toàn diện việc chấp hành quy định pháp luật về bảo vệ rừng, môi trường, xây dựng ở bán đảo Sơn Trà. Ảnh: Đoàn Nguyên.
Trong quy hoạch du lịch cũng có tính toán sức chứa (đối với các hoạt động du lịch: nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, đi xe đạp...) nhằm kiểm soát lượng khách tới tham quan và du lịch Sơn Trà. Việc này để đảm bảo các hoạt động du lịch ở mức chấp nhận được với môi trường tự nhiên (khách du lịch được tự do vào Sơn Trà và lượng khách hoàn toàn có thể tăng đột biến vượt quá sức chịu tải môi trường của Sơn Trà trong tương lai gần).
Quy hoạch cũng đề xuất có biện pháp giám sát, quan trắc các tác động của môi trường để có thể kịp thời điều chỉnh các quy định về kiểm soát sức chứa, về hoạt động của khách du lịch khi cần. Hiện, các phương tiện cơ giới cũng được phép đi lại tự do trên hầu hết các tuyến đường trên Sơn Trà (ngoại trừ các khu vực quốc phòng).
Trong quy hoạch đề xuất hạn chế tối đa giao thông cơ giới, chỉ trên 3 tuyến đường (không khép kín), các tuyến còn lại chỉ cho phép đi bộ dã ngoại và đi xe đạp và chỉ với số lượng hạn chế tối đa trong ngày.
Về thanh tra dự án bán đảo Sơn Trà, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có công văn ngày 19/9/2017, giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng, báo cáo Thủ tướng Chính trước ngày 31/3/2018.
Thắng Quang.
|
5Nhà đất
| Diện mạo nông thôn xã Gia Hòa 1 (huyện Mỹ Xuyên) đang khởi sắc là nền tảng để Gia Hòa 1 về đích năm 2017.
Qua 6 năm thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng NTM, sự chung sức, đồng thuận của người dân đã góp phần cho làng quê khởi sắc.
Trong năm 2016, Mỹ Xuyên đã huy động trên 493 tỉ đồng xây dựng NTM, trong đó có nhiều gia đình còn đóng góp tiền của, xây dựng, sửa chữa một số cây cầu giao thông trong xã, hiến đất xây trường, xây nhà văn hóa, trồng 19.820 cây tạo cảnh quan môi trường trên các tuyến lộ. Chính sự chung sức của người dân cùng với Đảng bộ, chính quyền địa phương là yếu tố quan trọng để Mỹ Xuyên đạt được những kết quả nổi bật trong xây dựng NTM.
Ông Đào Đức Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên phấn khởi cho biết, đến nay, Mỹ Xuyên có 5/10 xã đạt chuẩn, có 2/10 xã đạt 18 tiêu chí là Gia Hòa 1, Gia Hòa 2; có 2/10 xã đạt 17 tiêu chí là Tham Đôn, Thạnh Phú; có 1/10 xã đạt 14 tiêu chí là Thạnh Quới.
Hệ thống giao thông liền xã, liền ấp; hệ thống thủy lợi phục vụ tốt sản xuất và dân sinh; tỉ lệ hộ dân nông thôn sử dụng nước sinh hoạt hợp vệ sinh đạt 98,68%; có trên 98% hộ dân có điện sử dụng; trường học các cấp ở các xã NTM đạt chuẩn về cơ sở vật chất là 67,93%, hộ nghèo còn 11%, bình quân thu nhập đầu người năm 2016 đạt 34,3 triệu đồng và 10 xã đều đạt tiêu chí quốc gia về y tế, đã tác động tích cực đến phát triển sản xuất, nâng cao đời sống người dân nông thôn, đóng vai trò là chủ thể xây dựng NTM.
Với những nỗ lực của Đảng bộ, chính quyền và người dân, trong năm 2017, Mỹ Xuyên phấn đấu có thêm 2 xã được công nhận NTM, hướng đến mục tiêu xây dựng thành công huyện NTM vào năm 2020 ông Hùng nói.
PHƯƠNG NGHI.
|
5Nhà đất
| Trạm thu phí BOT QL91 T1 (quận Ô Môn). Ảnh: Lê An.
Theo chỉ đạo của Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Nhật, sáng 30/1, tổ công tác do Tổng Cục đường bộ Việt Nam chủ trì đã phối hợp cùng Sở GTVT TP Cần Thơ, đại diện lãnh đạo quận Ô Môn và các đơn vị có liên quan tổ chức buổi đối thoại với các doanh nghiệp trên địa bàn, công bố phương án miễn giảm cho các phương tiện qua Trạm thu giá T1 BOT QL91 trong đợt sắp tới.
Theo đó, Bộ GTVT, Tổng cục Đường bộ Việt Nam cùng UBND TP Cần Thơ, Sở GTVT thống nhất phương án: Giảm 100% cho 10 xe đã được Bộ GTVT chấp thuận trước đó; giảm 100% cho xe buýt và xe không kinh doanh của người dân có hộ khẩu thường trú, tổ chức có trụ sở tại khu vực Bình Lập, Thới Trinh (thuộc phường Phước Thới), khu vực 12 và 15 (thuộc phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn); giảm 50% cho xe không kinh doanh của người dân có hộ khẩu thường trú tại phường Phước Thới, phường Thới Hòa và phường Châu Văn Liêm (quận Ô Môn) trong đó không bao gồm các đối tượng nêu trên; giảm 30% cho xe kinh doanh của người dân có hộ khẩu thường trú và tổ chức có trụ sở tại phường Phước Thới, phường Thới Hòa và phường Châu Văn Liêm (quận Ô Môn).
Trong buổi đối thoại, các doanh nghiệp tham dự chủ yếu thắc mắc về đối tượng và phạm vi miễn giảm.
Ông Nguyễn Mạnh Thắng, Phó Cục trưởng Tổng cục Đường bộ Việt Nam phát biểu tại buổi đối thoại. Ảnh: Lê An.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Mạnh Thắng, Phó Cục trưởng Tổng cục Đường bộ Việt Nam ghi nhận và đánh giá cao các ý kiến của người dân đóng góp. Ông Thắng cho biết, sau khi thống nhất được phương án giảm giá, địa phương cùng Vụ công tư rà soát lại danh sách, số xe để đảm bảo đúng các đối tượng nằm trong phạm vi miễn giảm.
Đối với phương án miễn giảm đã thống nhất, Vụ công tư tham mưu cho Tổng cục Đường bộ Việt Nam có văn bản trình Bộ GTVT chỉ đạo và sẽ triển khai trong thời gian sớm nhất để đảm bảo được lợi ích cho người dân. Sắp tới đối với những ý kiến vướng mắc của người dân, Tổng cục Đường bộ giao cho Sở GTVT TP Cần Thơ tiếp nhận theo thẩm quyền.
Lê An.
|
5Nhà đất
| Phó chủ tịch UBND quận 1 Đoàn Ngọc Hải cùng câu nói nổi tiếng theo ông suốt chiến dịch giành lại vỉa hè.
Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư: Đừng đẩy chi phí doanh nghiệp lên cao.
Tại các diễn đàn kinh tế năm nay, chi phí kinh doanh là một trong những vấn đề nổi cộm được nhiều doanh nghiệp đề cập tới.
Báo cáo Khảo sát về Môi trường kinh doanh của Ngân hàng Thế giới (WB) năm 2017 cho biết chi phí kinh doanh ở Việt Nam về cơ bản ở mức cao so với các nước trong cùng khu vực.
Bình quân chi phí này tại ASEAN tổng mức đóng là 33,65%, trong khi con số này ở Việt Nam là 39,1%. Bộ trưởng Tài chính đã chỉ rõ mức thuế phí của Việt Nam cao do gánh nặng về các khoản bảo hiểm (chiếm tới 19,1%). (Xem tiếp).
Ông Đoàn Ngọc Hải: Phải cho tôi toàn quyền, mới dẹp được vỉa hè.
Sáng 4/8, tại buổi làm việc về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn quận 1 do Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì, ông Đoàn Ngọc Hải (Phó chủ tịch UBND quận) tỏ ra khá bức xúc trước tình trạng tái chiếm vỉa hè, lòng đường. Ông cho rằng bộ mặt đô thị của trung tâm thành phố nhếch nhác như hiện nay là "không thể chấp nhận được".
"Hàng rong; quán nhậu; ôtô biển xanh, đỏ, trắng nghênh ngang, tràn lan trên vỉa hè... Đoàn liên ngành do tôi dẫn đầu mấy tháng trời làm liên tục, họ không dám lấn chiếm nhưng sau khi tạm dừng thì lại tràn ra chiếm hết vỉa hè", ông Hải nói và dẫn chứng "quán nhậu Biển Dương ngay đối diện UBND cầu Ông Lãnh là một điển hình".
"Lợi ích từ kinh doanh vỉa hè rất lớn, gần cả tỷ đồng mỗi tháng, đây là điều ai cũng biết. Vỉa hè là nơi minh chứng rõ nhất cho lợi ích nhóm và đặc biệt là sự buông lỏng quản lý của một số cán bộ phường, cán bộ trật tự đô thị. Họ buông lỏng như vậy rõ ràng là để trục lợi", ông Hải thẳng thắn. (Xem tiếp).
Bloomberg: Giải ngân FDI năm 2017 dự báo đạt kỷ lục trên 16 tỷ USD.
Trả lời phỏng vấn Bloomberg, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đặng Huy Đông cho biết giải ngân vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam được dự báo vượt mốc 16 tỷ USD trong năm 2017, mức cao nhất từ trước đến nay.
Tổng vốn FDI cam kết có thể đạt 28 tỷ USD, Thứ trưởng Đặng Huy Đông cho biết.
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, năm ngoái Việt Nam thu hút được 24,4 tỷ USD tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn, mua cổ phần từ các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, các dự án đã giải ngân được 15,8 tỷ USD, tăng 9% so với cùng kỳ năm 2015, mức cao nhất từ trước đến nay. (Xem tiếp).
Di dời trụ sở 13 bộ ngành, cần 17.000 tỷ để xây mới?
Các đơn vị chức năng của Bộ Xây dựng đang xây dựng và hoàn thiện phương án triển khai quy hoạch trụ sở 13 bộ ngành sau khi di dời để hoàn thiện báo cáo các phương án gửi các cấp có thẩm quyền cho ý kiến, xem xét.
Theo đó, dự kiến có 2 phương án lựa chọn triển khai đầu tư.
Một là, Chính phủ đầu tư xây dựng toàn bộ các trụ sở xong giao các bộ ngành khai thác sử dụng. Các bộ ngành bàn giao lại toàn bộ cơ sở trong nội thành để quản lý, khai thác sử dụng chung. (Xem tiếp).
Khai trừ Đảng 7 thanh tra giao thông ăn hối lộ tiền tỷ.
Ngày 3/8, Đảng ủy Khối Dân Chính Đảng TP Cần Thơ đã ký quyết định khai trừ Đảng đối với 7 nguyên cán bộ TTGT (thuộc Sở GTVT TP Cần Thơ) ăn hối lộ tiền tỷ vừa bị TAND TP Cần Thơ tuyệt phạt.
7 TTGT bị khai trừ Đảng gồm: Dương Minh Tâm (37 tuổi), nguyên Phó Chánh TTGT thuộc Sở GTVT TP Cần Thơ; Đoàn Vũ Duy (39 tuổi), nguyên Đội trưởng Đội TTGT Bình Thủy; Võ Hoàng Anh (35 tuổi), nguyên Đội trưởng Đội TTGT Ninh Kiều; Nguyễn Trần Lưu (40 tuổi), nguyên Đội trưởng Đội TTGT Thốt Nốt; Lý Hoàng Minh (32 tuổi), nguyên Đội phó TTGT TP Cần Thơ; Hồ Công Thiện (40 tuổi), nguyên Phó đội trưởng TTGT huyện Phong Điền; Trần Lập Pháp (31 tuổi), nguyên cán bộ Đội TTGT quận Cái Răng). (Xem tiếp).
Hà Nội có thể gắn mác ngoại thành cho taxi.
Từ 3/8, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội tổ chức lấy ý kiến vào Quy chế quản lý hoạt động kinh doanh vận tải hành khách bằng xe taxi.
Trong dự thảo quy chế, một số vấn đề từng có nhiều ý kiến khác nhau tiếp tục được đề cập như: thống nhất màu sơn chung cho toàn bộ taxi; niên hạn hoạt động; đấu giá quyền hoạt động; phân vùng hoạt động.
Về vùng hoạt động của taxi, dự thảo chia hai vùng. Trong đó, vùng một bao gồm địa giới hành chính tại các quận, vùng hai gồm địa giới hành chính tại các huyện, thị xã. Dự thảo quy định, taxi chỉ được hoạt động (dừng, đỗ, đón, trả khách) trong khu mà doanh nghiệp đăng ký khai thác. (Xem tiếp).
TUẤN VIỆT.
|
5Nhà đất
| Trạm thu phí BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp. (Ảnh Lê An).
Ngày 29/1, để giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án đầu tư xây dựng công trình mở rộng QL1 đoạn Cần Thơ - Phụng Hiệp theo hình thức hợp đồng BOT, đoàn của Bộ GTVT do Thứ trưởng Nguyễn Nhật dẫn đầu đã làm việc cùng với Nhà đầu tư, lãnh đạo TP Cần Thơ và Hậu Giang.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Lê Tiến Dũng, Phó giám đốc Sở GTVT TP Cần Thơ đề xuất Bộ xem xét có chính sách giảm giá theo đề nghị của UBND TP miễn từ 80-90% cho phương tiện không kinh doanh dưới 9 chỗ và ô tô tải nhỏ hơn 1 tấn hiện đang cư trú tại phường Ba Láng, phường Lê Bình, phường Thường Thạnh (quận Cái Răng, TP Cần Thơ). Trong đó, đề xuất giảm 50% cho 548 phương tiện, 100% cho 475 phương tiện.
Người dân họ không cần giảm 100%, từ 80-90% họ cũng chịu, họ đồng ý đi bao nhiêu thì trả bấy nhiêu, quan trọng là chính sách hợp lý. Ông Dũng bày tỏ.
Đối với xã Tân Phú Thạnh (huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang) giảm 50% cho xe ô tô từ 10 chỗ và xe tải trên 1 tấn có kinh doanh ở địa phương nêu trên, giảm 50% đối với các tổ chức cá nhân doanh nghiệp có hợp đồng vận chuyển (trên 3 tháng) có sử dụng quãng đường 3km tính từ vị trí đặt trạm.
Đồng quan điểm với TP Cần Thơ, ông Lê Văn Năm, Phó Giám đốc Sở GTVT tỉnh Hậu Giang cũng đề nghị giữ nguyên 371 phương tiện nằm trong phương án giảm 35-40% trước đó. Bên cạnh đó, Sở cũng kiến nghị giảm thêm cho xã Tân Phú Thạnh gồm: 262 phương tiện giảm 100% nếu không được thì từ 80-90%; giảm 100% cho 282 xe chính chủ và dưới 1 tấn; 339 phương tiện thực hiện phương án giảm 50%.
Đồng thời, ông Năm cũng cho biết thêm: Hiện tại, địa phương đang có nhiều bất cập liên quan đến vấn đề xe chính chủ và không chính chủ trong việc xem xét đối tượng nằm trong diện miễn giảm. Có doanh nghiệp đăng ký kinh doanh tại Cần Thơ nhưng lại có chi nhánh ở Tân Phú Thạnh hoặc trường hợp gia đình ở tại Cần Thơ, nhưng lại làm việc tại Hậu Giang, do đó, vấn đề xem xét xe chính chủ rất khó khăn.
Trước đề nghị của các địa phương, Thứ trưởng Nguyễn Nhật chỉ đạo, Tổng cục Đường bộ Việt Nam đứng ra chủ trì phối hợp cùng Vụ đối tác công tư thành lập tổ cùng doanh nghiệp dự án làm việc cùng địa phương, tiến hành khảo sát, xem xét các đề xuất trên vào sáng ngày mai (30/1). Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát lại các phương tiện nằm trong phạm vi giảm giá đã được Bộ thống nhất phương án trước đó. Chốt danh sách và trình Bộ trước ngày ngày 3/2.
Tại buổi làm việc, đại diện Tổng Cục đường bộ cũng thông tin thêm, hiện tại Bộ đã thống nhất phạm vi miễn giảm. Đối với điều kiện để miễn giảm thì chủ các phương tiện này phải có hộ khẩu thường trú tại phạm vi theo quy định. Phương tiện phải chính chủ, trong trường hợp chưa đầy đủ hồ sơ, thì chủ phương tiện trong vòng 3 tháng phải nộp đầy đủ giấy tờ cần thiết để chứng minh. Đối với vấn đề đi km nào trả km đó, phía Tổng cục cho biết đây là phương án không thể thực hiện. Riêng những trường hợp hồ sơ còn sót lại trong những lần giảm giá trước, Tổng cục sẽ chủ động xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Lê An.
|
5Nhà đất
| Khu đất gần 600m2 tại số 51 Phan Bội Châu (Hà Nôị0, được bán với giá gần 500 triệu đồng/m2.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agriseco), với mã chứng khoán AGR, vừa hoàn tất việc bán khu đất vàng số (Hà Nội) cho khách hàng.
Theo công bố của ông Đinh Ngọc Phương, Tổng giám đốc Cty Agriseco, đơn vị này quyết định bán khu đất vàng số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm), cho khách hàng trúng đấu giá với số tiền là 288,6 tỷ đồng.
Giá trên không bao gồm các loại phí, chi phí, thuế liên quan khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng.
Lãnh đạo Agriseco, giao cho phòng chức năng phối hợp với các đơn vị, cá nhân liên quan hoàn thiện các thủ tục để chuyển nhượng khu đất trên cho khách hàng trúng đấu giá đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và quy định của Công ty.
Khu đất số 51 Phan Bội Châu hiện đang được quây tôn (Ảnh Duy Phạm).
Được biết, đây là khu đất có diện tích gần 600m2 tại số 51 Phan Bội Châu (phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), trước đây được đơn vị này mua nhằm mục đích xây dựng trụ sở. Khu đất có quy hoạch xây dựng 3 tầng hầm và 15 tầng nổi. Tuy nhiên, sau nhiều cân nhắc về tính hiệu quả, Công ty này đã quyết định bán lại khu đất cho nhà đầu tư mới.
Như vậy, với số tiền thu về 288,6 tỷ đồng, gần 600m2 đất tại số 51 Phan Bội Châu được khách hàng mua với giá gần 500 triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần so với khung giá đất được ban hành hiện nay.
Cụ thể, theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội (được áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019), thì phố Phan Bội Châu có mức giá ở vị trí cao nhất là 80 triệu đồng/m2 đối với đất ở và vị trí cao nhất đối với đất thương mại, dịch vụ là trên 43 triệu đồng/m2.
Tú Anh.
|
5Nhà đất
| Sáng 6/12, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân tiếp tục tiếp xúc với cử tri tại phường Ba Láng (quận Cái Răng, TP Cần Thơ).
Nhiều cử tri dẫn chứng điểm nóng BOT Cai Lậy và liên hệ đến BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp khi chủ đầu tư chỉ cải tạo trên mặt đường hiện hữu là quốc lộ 1, nhưng thu phí rất cao.
Cử tri đề nghị, thanh tra vào cuộc và làm rõ có lợi ích nhóm hay không. Đa số cử tri đề nghị BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp phải miễn phí 100% cho các phương tiện gần trạm thu phí trong bán kính 5-7 km.
Trạm thu phí BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp, đặt trên quốc lộ 1, qua địa bàn quận Cái Răng. Ảnh: Minh Anh.
Tổng rà soát các dự án BOT giao thông.
Trả lời các cử tri, ông Lê Tiến Dũng, Phó giám đốc Sở GTVT TP Cần Thơ, cho biết BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp thu phí từ tháng 4/2016. Mức phí từ 35.000 đồng đến 200.000 đồng.
Sở Giao thông Vận tải có nhận đơn của 13 doanh nghiệp yêu cầu có chính sách miễn, giảm qua BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp. Sở đã có văn bản gửi Tổng cục Đường bộ xem xét.
Ngày 14/9, Sở Giao thông Vận tải và chủ đầu tư đã lắng nghe ý kiến, tâm tư, nguyện vọng của doanh nghiệp, cũng như các đề xuất để miễn, giảm mức thu phí.
Ngày 21/9, UBND TP Cần Thơ chính thức có văn bản gửi Bộ Gộ giao thông Vận tải, Tổng cục Đường bộ về việc miễn giảm. Tổng cục Đường bộ, UBND TP Cần Thơ, Hậu Giang và nhà đầu tư đã ngồi lại xem xét cũng như đưa ra một số phương án.
Ngày 6/11, Tổng cục Đường bộ chính thức có văn bản đề nghị Bộ Giao thông Vận tải có chính sách miễn giảm. Cụ thể, các phương tiện sẽ được miễn giảm chung từ 10 đến 15%.
Ông Lê Tiến Dũng, Phó giám đốc Sở GTVT TP Cần Thơ, trả lời cử tri những vấn đề liên quan đến BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp. Ảnh: Minh Anh.
Riêng hai địa phương lân cận là Ba Láng (quận Cái Răng, Cần Thơ) và Tân Phú Thạnh (Châu Thành A, Hậu Giang) sẽ được miễn giảm từ 35%, hiện chờ Bộ GTVT phê duyệt.
Chia sẻ với các cử tri, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thông tin Quốc hội đã thông qua việc xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam, trong đó có tuyến cao tốc Trung Lương - TP Cần Thơ. Tuyến này sẽ thông xe chậm nhất là vào năm 2021. Như vậy, ĐBSCL sẽ có thêm một tuyến cao tốc.
Theo Chủ tịch Quốc hội, BOT là một chủ trương đúng, huy động các nguồn lực xã hội giữa bối cảnh ngân sách Nhà nước còn hạn hẹp. Từ đó, thúc đẩy phát triển hạ tầng kinh tế xã hội. Nhiều công trình BOT đã phát huy hiệu quả. Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng đã giám sát chuyên đề về BOT.
Quốc lộ 1 người dân đang đi, chủ đầu tư cải tạo rồi đặt trạm thu phí nhưng không miễn giảm vùng lân cận là bất hợp lý. Quốc hội đã yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải tổng rà soát các quy hoạch về BOT, phải có giải pháp xử lý vướng mắc hiệu quả, Chủ tịch Quốc hội nói.
Theo Chủ tịch Quốc hội, chủ đầu tư bỏ tiền ra xây dựng nhưng thu phí phải hợp lý, công khai cho dân biết. Có như vậy, dân mới đồng thuận. Đồng thời, yêu cầu các đơn vị có liên quan triển khai nhanh việc miễn giảm cho các phương tiện tại trạm BOT Cần Thơ - Phụng Hiệp.
Không có vùng cấm cho cán bộ nếu dính tham nhũng.
Tại buổi tiếp xúc vào chiều cùng ngày tại quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ), nhiều cử tri bày tỏ, việc phòng chống tham nhũng hiện nay đang được thực hiện rất tốt, nhưng vấn đề thu hồi tài sản lại được bao nhiêu.
Giải đáp thắc mắc của cử tri, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết pháp luật quy định rất rõ ràng là không chừa khoảng trống cho đối tượng nào khi phạm tội tham nhũng. Không có bất cứ vùng cấm nào cho cán bộ nếu dính tội tham nhũng. Phạm tội tham nhũng khi tòa xử cũng tuyên thu hồi tài sản.
Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thông tin đến các cử tri về những phản ánh về BOT. Ảnh: Minh Anh.
Dân quan tâm là đúng, vì có trường hợp tẩu tán tài sản. Đây là vấn đề Quốc hội rất quan tâm, Chủ tịch Quốc hội nói và khẳng định trong sửa luật phòng chống tham nhũng sắp tới sẽ nhấn mạnh vấn đề phòng là chính. Phòng rồi mới chống. Chống rồi thì phải xử lý nghiêm, phải thu hồi lại tài sản cho nhân dân, đất nước.
Nhiều cử tri quan tâm đến việc giám sát của Quốc hội đối với các công trình có vốn đầu tư nước ngoài, trong đó có nhà đầu tư Trung Quốc. Sân bay Long Thành, Trung Quốc có đầu tư hay không?, cử tri Đặng Đức Mão đặt câu hỏi.
Theo Chủ tịch Quốc hội, sân bay Long Thành, Quốc hội vừa duyệt dự án và báo cáo tiền khả thi. Dự án mới thu hồi đất, đền bù tái định cư cho người dân.
Chúng ta cố gắng làm sớm để có sân bay mới giải quyết ách tắc giao thông và nhu cầu đi lại bằng đường hàng không. Chứ không phải sân bay Long Thành đã có Trung Quốc vào đầu tư, Chủ tịch Quốc hội nói.
Bà cho biết, chúng ta mở cửa, kêu gọi đầu tư nước ngoài đều xem xét công nghệ, năng lực của nhà đầu tư và họ làm cái gì, bảo vệ môi trường ra sao.
Vốn đầu tư nước ngoài hay trong nước, Quốc hội đều có vai trò giám sát và không phân biệt Trung Quốc, Nga hay Mỹ, miễn nhà đầu tư này làm đúng yêu cầu và mục tiêu đề ra.
Minh Anh.
|
5Nhà đất
| Thời gian vừa qua, trên địa bàn TP Hạ Long (Quảng Ninh) tồn tại nhiều bến bãi trái phép không nằm trong quy hoạch, hoạt động một cách công khai nhưng chưa được cơ quan chức năng xử lý. Những bến bãi tập kết vật liệu xây dựng như cát, sỏi và than đều nằm sát các địa điểm ven đường quốc lộ, bến sông, bến tàu để có thể kinh doanh thuận lợi. Theo văn bản số 10178/UBND ngày 29/12/2017 của UBND TP Hạ Long thì còn hàng chục điểm bến bãi vi phạm tại các phường cần được giải tỏa. Những bến bãi này hoạt động không phép khiến dư luận bức xúc bởi gây ô nhiễm môi trường từ bụi bẩn, xe quá tải.
UBND TP Hạ Long chỉ đạo: Chủ tịch UBND các phường kiện toàn lại các tổ công tác kiểm tra khoáng sản (có sự tham gia của các đồng chí trong thường trực UBND, Công an, các đoàn thể chính trị xã hội, cán bộ quản lý tài nguyên khoáng sản...); phân công, giao nhiệm vụ cụ thể co các thành viên gắn với từng địa bàn, khu phố cụ thể. Đối với các phường Việt Hưng, Hà Khẩu, Giếng Đáy, Cao Xanh, Hà Khánh, Tuần Châu, Bãi Cháy hiện còn các điểm tập kết, kinh doanh cát, sỏi; các bến cảng, thủy nội địa bốc xúc, tiêu thụ vật liệu trái phép không đúng quy hoạch, mục đích sử dụng đất có biện pháp kiên quyết giải tỏa, chấm dứt hoạt động trước ngày 30/01/2018 (nội dung này, UBND Thành phố đã có nhiều chỉ đạo nhưng đến nay UBND các phường chưa nghiêm túc thực hiện).
Theo ghi nhận của phóng viên, tại khu vực phường Hà Khẩu tồn tại bến bãi tập kết cát dùng trong công nghiệp của Công ty Cổ phần Thanh Hương Hạ Long. Đơn vị này thành lập bến bãi đã nhiều năm, diện tích hàng nghìn mét vuông. Sau khi có chỉ đạo từ UBND TP Hạ Long, ngày 2/1/2018, UBND phường Hà Khẩu đã có thông báo số 03/TB-UBND về việc giải tỏa cát sỏi còn tồn do tập kết, kinh doanh không đúng quy hoạch. Văn bản nêu rõ: Công ty cổ phần Thanh Hương Hạ Long có trách nhiệm tự giải tỏa, di dời cát, sỏi còn tồn do tập kết, kinh doanh không đúng quy hoạch tại mặt bằng thuộc tổ 1, khu 1 phường Hà Khẩu. Thời gian xong trước ngày 25/01/2018. Sau thời gian trên, nếu Công ty cổ phần Thanh Hương Hạ Long không tự tổ chức giải tỏa di dời lượng cát sỏi còn tồn do tập kết, kinh doanh không đúng quy hoạch tại mặt bằng thuộc tổ 1, khu 1 phường Hà Khẩu, UBND phường Hà Khẩu báo cáo UBND Thành phố và tổ chức cưỡng chế di dời sau khi UBND Thành phố Hạ Long phê duyệt Kế hoạch cưỡng chế.
Hàng loạt bến bãi trái phép chưa được xử lý.
Khu vực cầu Bút Xê 2 bên Quốc lộ 279 nối giữa hai phường Hà Khẩu và Việt Hưng mọc lên điểm kinh doanh bến bãi trái phép. Khu vực kinh doanh này là điểm nuôi thủy hải sản của Hợp tác xã Cựu chiến binh Hà Khẩu nhưng ngang nhiên được san lấp tạo mặt bằng để tập kết cát, sỏi, vật liệu xây dựng hoạt động rầm rộ ngày đêm nhưng lại không gặp bất kỳ trở ngại nào từ các cơ quan có thẩm quyền.
Trên địa bàn phường Giếng Đáy cũng tồn tại một bãi kinh doanh vật liệu xây dựng tại khu 1, cạnh Công ty đóng tàu Hạ Long. Điểm kinh doanh này thường xuyên có các xe ra vào hoạt động để chở vật liệu xây dựng phục vụ cho những công trình bên trong phường Giếng Đáy. Các xe chuyên chở vật liệu xây dựng này đều che chắn sơ sài làm rơi vãi vật liệu xây dựng ra đường khiến người dân bất bình. Để tiện cho việc kinh doanh, chủ bến bãi còn cắm tấm biển lớn ghi số điện thoại để người tiêu dùng dễ liên hệ.
UBND TP Hạ Long chỉ đạo rõ ràng như vậy nhưng đến nay tại nhiều phường trên địa bàn, các bến bãi trái phép vẫn chưa bị cưỡng chế di dời khiến dư luận có thể nghi ngờ về hiệu lực và hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước ở địa phương này.
Congluan.vn sẽ tiếp tục thông tin./.
Quốc Trần - Thành Vinh.
|
5Nhà đất
| Mang nợ vì phá vườn xây chợ.
Ông Trần Văn Thạch Anh (SN 1959, ngụ ấp 3, xã Tam Hiệp, H.Bình Đại, tỉnh Bến Tre) cho biết các chủ nợ vừa ra tối hậu thư: nếu từ nay đến Tết Nguyên đán Mậu Tuất, ông không trả nợ thì họ sẽ khởi kiện ra tòa, nguy cơ nhà, đất bị phát mại để trả nợ là khó tránh khỏi.
Ông Anh hiện đang gánh số nợ 300 triệu đồng vốn gốc, nếu tính luôn tiền lãi từ năm 2010 đến nay ước tính khoảng hơn 500 triệu đồng. Tui và các con quanh năm làm thuê làm mướn cũng không đủ tiền ăn uống cho gia đình, 3.000m2 vườn mới trồng lại không có bao nhiêu hoa lợi, tiền đâu trả nợ, trả lãi cho người ta?, ông Anh buồn rầu nói.
Sở dĩ ông Anh gánh trên vai món nợ hơn nửa tỉ đồng - số tiền rất lớn đối với người dân xứ cù lao nằm giữa sông Tiền, vì ông trót nghe lời vận động của lãnh đạo UBND xã Tam Hiệp, xúi ông phá bỏ vườn cây ăn trái, xây chợ để lên đời làm chủ chợ nông thôn.
Ngồi trong ngôi chợ trống huơ trống hoác hoang phế, ông Anh kể: Tháng 5.2010, ông Trương Văn Dũng - Bí thư, và bà Võ Thị Đạm Tuyết - Chủ tịch UBND xã Tam Hiệp, đến nhà tui cho biết xã đang phấn đấu xây dựng xã văn hóa, nhưng còn thiếu cái chợ. Vì thực tế lúc đó trên địa bàn xã chỉ có cái chợ chồm hổm gần UBND xã hiện nay.
Ông Dũng và bà Tuyết nói, nhà tui và miếng vườn rộng 3.000m2 của tui đang trồng nhãn ở gần bến phà Tam Hiệp nằm trong quy hoạch xây dựng chợ, nên vận động tui phá vườn, bỏ tiền đầu tư xây chợ thì không mất nhà, mất đất.
Gia tài chỉ có vườn nhãn và căn nhà cho vợ chồng con cái tránh nắng trú mưa, nghe bị quy hoạch xây chợ thì ông Anh hoảng hồn. Dù thời điểm đó miếng vườn nhãn của ông Anh cho thu nhập 70 - 80 triệu đồng/năm, nhưng để xây cái chợ thì ông không có tiền, nên cứ chần chừ.
Nghe vậy, ông Dũng và bà Tuyết thuyết phục tui đi vay mượn vốn, hướng dẫn tui làm thủ tục xin xây chợ, hứa khi chợ xây xong, lãnh đạo xã sẽ đứng ra vận động bà con tiểu thương ở chợ chồm hổm vào buôn bán và giữ an ninh trật tự. Họ nói hoài nên tui xiêu lòng, dù lúc đó vợ con tui phản đối dữ lắm, ông Anh nhớ lại.
Vay vốn ngân hàng không được, ông Anh liều mạng hỏi mượn của bạn bè, bà con dòng họ số tiền 300 triệu đồng, lãi 1,5%/tháng. Và ông đốn bỏ 3.000m2 vườn nhãn đang cho trái, đầu tư san lấp mặt bằng, xây nhà lồng chợ rộng 120m2, đất xung quanh nhà lồng chợ dành cho tiểu thương đặt sạp hàng.
Năm 2011 chợ Tam Hiệp (dân trong vùng gọi là chợ ông Thạch Anh) xây xong, khánh thành rầm rộ. Nhưng có điều, ngay sau lễ khánh thành, không người nào vào chợ của ông Anh mua bán mà vẫn bám trụ ở chợ chồm hổm cách đó gần 1.000m2.
Chợ không ai vào mua bán nên tui nhiều lần đến gặp lãnh đạo xã nhắc lại chuyện vận động tiểu thương, người dân vào mua bán, nhưng lần nào cũng bị ông Dũng, bà Tuyết né tránh. Sự việc kéo dài, các chủ nợ liên tục thúc hối trả nợ trong khi lãnh đạo xã Tam Hiệp làm ngơ, nên năm 2012 vợ chồng tui cằn nhằn nhau suốt ngày, đến mức phải đưa nhau ra tòa ly hôn.
May mà nhờ tòa hòa giải êm xuôi mới không tan cửa nát nhà. Sau đó tui bắt đầu gửi đơn khiếu nại, kêu cứu đến các cấp có thẩm quyền ở H.Bình Đại và tỉnh Bến Tre, nhưng không được giải quyết thỏa đáng, ông Anh cho biết.
Chợ chồm hổm của bà Thu Ba gần trụ sở UBND xã Tam Hiệp lèo tèo chưa đầy 20 gian hàng - Ảnh: Thanh Anh.
Trong khi đó tại ngôi chợ chồm hổm gần trụ sở UBND xã do bà Thu Ba làm chủ hiện nay vẫn rất xập xệ, chỉ có chưa đầy 20 sạp hàng buôn bán và mới 9 giờ sáng đã vắng như chùa bà Đanh.
Giải quyết kiểu cạn tàu ráo máng.
Ông Nguyễn Hữu Thọ, Chủ tịch UBND xã, cho biết việc vận động gia đình ông Thạch Anh phá vườn nhãn xây chợ nhưng không ai vào mua bán đến mức phải ôm nợ là chuyện của lãnh đạo tiền nhiệm. Còn ông mới làm Chủ tịch UBND xã từ năm 2014 nên không biết rõ. Nhưng từ khi ông Anh có đơn khiếu nại, UBND xã đã nhiều lần vận động tiểu thương từ chợ chồm hổm của bà Thu Ba vào chợ mới của ông Anh buôn bán nhưng không đạt được kết quả.
Nguyên nhân chủ yếu là chợ của ông Thạch Anh tuy tọa lạc gần bến phà Tam Hiệp nhưng là khu vực vắng vẻ, dân cư thưa thớt, trong khi chợ chồm hổm của bà Thu Ba nằm ngay trung tâm xã.
Từ năm 2012-2014, UBND xã Tam Hiệp và UBND H.Bình Đại đã có nhiều cuộc giải quyết, nhưng ông Anh không đồng ý. Tháng 10.2014, ông Nguyễn Văn Dũng, Phó chủ tịch thường trực UBND H.Bình Đại đã đến xã Tam Hiệp mời ông Thạch Anh đến giải quyết vụ việc.
Tại buổi làm việc này, ông Dũng kết luận dứt khoát là UBND huyện không chấp nhận yêu cầu bồi thường việc xây dựng chợ của ông Thạch Anh vì pháp luật không có quy định. Và ông yêu cầu ông Anh bàn bạc với vợ con theo 2 phương án: bán đất đã xây chợ cho nhà nước theo giá đất do nhà nước quy định hoặc chuyển đổi công năng ngôi chợ sang mục đích khác, cụ thể là mở xưởng may gia công.
Theo ông Chủ tịch xã, sau cuộc họp này thì đến nay ông Thạch Anh đã chấp nhận vì không còn gửi đơn khiếu nại. Trả lời câu hỏi: Trước khi vận động ông Thạch Anh xây chợ lãnh đạo xã có lấy ý kiến tiểu thương chợ chồm hổm hay không và chợ của bà Thu Ba có trong quy hoạch không?, thì ông Thọ tiếp tục điệp khúc: Chuyện đó là của lãnh đạo xã tiền nhiệm, tôi không biết rõ.
Hàng loạt văn bản của UBND xã Tam Hiệp và UBND H.Bình Đại đều bác yêu cầu đòi bồi thường của ông Thạch Anh - Ảnh: Thanh Anh.
Tuy nhiên, theo ông Thạch Anh thì do chính quyền xã và huyện xử ép ông nên ông không tiếp tục gửi đơn khiếu nại mà gửi đến cấp cao hơn để kêu cứu. Chứ không hề có chuyện vụ việc của ông đã giải quyết xong! Tức là, ông không chấp nhận 2 phương án do UBND H.Bình Đại đưa ra.
Theo ông Anh, nếu bán cái chợ và miếng vườn 3.000m2 của ông theo giá đất do nhà nước quy định thì tối đa chỉ được 300 triệu đồng, trả xong nợ thì gia đình ông cũng trắng tay, không còn cục đất chọi chim, lấy đâu ra đất cất nhà tá túc? Đó là chưa kể số tiền lãi mẹ đẻ lãi con, tiền thiệt hại thu nhập từ vườn nhãn bị đốn bỏ để làm chợ gia đình ông phải gánh chịu suốt 7 năm qua.
Còn chuyển đổi công năng ngôi chợ thành xưởng may gia công cũng bất khả thi. Ông Anh nói: Tui là nông dân, biết gì về nghề may mà đi làm chủ xưởng may? Tam Hiệp là xứ cù lao, đò giang cách trở, lấy đâu ra nhân công nghề may, may xong bán hàng cho ai? Nợ cái chợ chưa trả xong, không lẽ tui phải tiếp tục đi vay nợ để làm xưởng may rồi lại ôm thêm 1 đống nợ?
Hiện nay tui chỉ mong nhà nước giải quyết có tình có lý vụ cái chợ cho tui, để tui có điều kiện trả hết nợ, bởi việc vận động tui phá vườn xây chợ chỉ phục vụ mục đích chạy theo danh hiệu văn hóa của xã chứ không phục vụ cho lợi ích của người dân, trong khi gia đình tui phải ôm nợ.
Theo ông Ngô Minh Quân, Trưởng phòng VHTT TP.Mỹ Tho (tỉnh Tiền Giang), vụ việc của ông Thạch Anh rất lạ. Việc UBND xã vận động người dân xây dựng chợ để đạt danh hiệu xã văn hóa, nhưng sau đó không vận động được tiểu thương vào buôn bán, thì UBND xã không thể thoái thác trách nhiệm trước thiệt hại của chủ đầu tư.
Trường hợp xã thoái thác trách nhiệm thì ông Thạch Anh có quyền khởi kiện UBND xã ra tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Thanh Anh.
|
5Nhà đất
| Tòa nhà cố tình xây dựng lố 3 tầng mặc dù đã bị xử phạt, đình chỉ trước đó.
Cố tình vi phạm.
Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp thuộc dự án Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (T&T; Victoria) do Công ty CP Tập đoàn T&T; (có trụ sở tại 2A, phố Phạm Sư Mạnh, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và Sở Xây dựng Nghệ An cấp phép với chiều cao 25 tầng + 1 tầng kỹ thuật, tổng chiều cao là 86,75m.
Thế nhưng, ngày 12/6/2017, Sở Xây dựng Nghệ An đã tổ chức kiểm tra việc đầu tư xây dựng công trình theo GPXD số 01. Tổ kiểm tra phát hiện chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng công trình chưa phù hợp với GPXD được cấp. Cụ thể, chủ đầu tư đang tổ chức thi công xây dựng tầng 26 của công trình (vượt quá 01 tầng so với giấy phép). Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty CP Tập đoàn T&T; ngừng thi công xây dựng công trình, chỉ được phép tiếp tục thi công công trình sau khi có ý kiến cho phép của cơ quan có thẩm quyền.
Tiếp đó ngày 23/6/2017, Sở Xây dựng Nghệ An có văn bản số 1397/SXD-QLN gửi UBND TP Vinh và Cty T&T; yêu cầu UBND TP Vinh xử lý hành vi vi phạm nói trên. Tuy nhiên, đến ngày 27/6/2017, Tổ công tác số 03 thuộc Đội Quản lý trật tự đô thị TP Vinh do ông Nguyễn Thành Vinh làm Tổ trưởng đã tổ chức kiểm tra việc thi công xây dựng công trình này và tiếp tục phát hiện hành vi vi phạm hành chính của Cty T&T. ; Cụ thể, Cty T&T; không chấp hành yêu cầu đình chỉ của Sở Xây dựng trước đó mà tiếp tục xây lên đến tầng 28 và chưa đổ mái.
Như vậy, chỉ sau 15 ngày kể từ thời điểm Sở Xây dựng Nghệ An tổ chức kiểm tra và yêu cầu ngừng thi công đến khi Tổ công tác của Đội Quản lý TTĐT kiểm tra, Cty T&T; phớt lờ, xem thường quy định của pháp luật khi xây thêm 2 tầng (tầng 27, 28) không phép.
Trước sự việc trên, ngày 30-6-2017, UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định số 4078/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty T&T; vì đã có các hành vi: Tổ chức thi công xây dựng công trình Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (khu C) sai nội dung GPXD được cấp số 01 GP/SXD ngày 06/01/2017 của Sở Xây dựng Nghệ An. Với vi phạm hành chính nói trên, Cty T&T; bị áp dụng hình thức xử phạt tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, Đội quản lý trật tự xây dựng TP Vinh yêu cầu Cty T&T; làm thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh GPXD theo quy định trong thời hạn 60 ngày. Nếu quá thời hạn nói trên, Cty T&T; không xuất trình được giấy phép điều chỉnh xây dựng công trình thì bị cưỡng chế phá dỡ (tầng 26, 27, 28).
Ngày 28/7/2017 UBND tỉnh Nghệ An có Công văn số 5713/UBND-CN truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền có nội dung Để đảm bảo nghiêm minh, tuân thủ đúng quy định của pháp luật, giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng UBND thành phố Vinh yêu cầu chủ đầu tư (Cty T&T;) khẩn trương tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm nêu trên trước khi triển khai hoàn thiện công trình theo đúng quy định của pháp luật; chịu hoàn toàn trách nhiệm về hậu quả do việc vi phạm trật tự xây dựng tại công trình nêu trên.
Tiền hậu bất nhất?
Công văn nêu rõ là vậy, nhưng điều kỳ lạ là sau gần 4 tháng, ngày 2/11/2017, UBND tỉnh Nghệ An lại có Công văn số 8540/UBND-CN truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền với nội dung có đoạn: Để đảm bảo tuyệt đối an toàn cho công trình, làm cơ sở xem xét cho phép công trình được tồn tại 28 tầng nổi (trong đó 3 tầng xây dựng trái phép chỉ phục vụ mục đích công cộng) như đề nghị của Chủ đầu tư, Cty T&T; có Văn bản đề nghị Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng Bộ Xây dựng kiểm tra, cho ý kiến bằng văn bản về chất lượng công trình, đảm bảo an toàn chịu lực của công trình đã xây dựng 28 tầng, việc cho phép tồn tại các tầng đã xây dựng sai phép và các vấn đề khác có liên quan.
Sau khi có ý kiến của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, giao Sở Xây dựng ra soát, tổng hợp các nội dung có liên quan, tham mưu UBND tỉnh việc xem xét cho phép công trình tồn tại 28 tầng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và điều chỉnh chiều cao công trình theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước - công văn nêu rõ.
Như vậy, với một hành vi vi phạm là xây trái phép thêm 3 tầng với diện tích hàng ngàn m2 nhưng ông Huỳnh Thanh Điền Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã có hai công văn chỉ đạo bất nhất. Thiết nghĩ, lãnh đạo tỉnh Nghệ An cần nhất quán trong việc xử lý sai phạm tòa nhà T&T; Victoria để tạo niềm tin cho nhân dân trong việc xử lý vi phạm về lĩnh vực xây dựng.
Trúc Ly.
|
5Nhà đất
| Cầu Bãi Cháy và vịnh Cửa Lục nhìn từ trên cao. Ảnh: Thanh Niên.
Đường hầm kết nối hai trục đường chính là Hạ Long (phía Bãi Cháy) và Lê Thánh Tông (phía Hòn Gai) với mục đích được nêu trong dự án là góp phần giảm áp lực giao thông cho cầu Bãi Cháy. Mục tiêu phá thế độc đạo của cầu Bãi Cháy vận hành từ 2006 có vẻ thuận lý nhưng đào hầm xuyên vịnh không phải là lựa chọn duy nhất. Lợi thế của Quảng Ninh là thừa hưởng kinh nghiệm thi công cây cầu dài 903m này, có tổng đầu tư 1.400 tỉ đồng từ nguồn vốn vay ODA của Nhật Bản. Nhìn ở khía cạnh chi phí, đào hầm chắc chắn sẽ tốn kém hơn nhiều so với xây cầu. Thông tin ban đầu đường hầm có 6 làn xe, thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị TCVN 104 -2007 với tổng chiều dài 2.140m.
Mặt khác, tình trạng quá tải của cầu Bãi Cháy cấp thiết đến mức độ nào cũng là một vấn đề cần làm rõ. Bởi vì, được biết, những phương tiện trọng tải lớn, chẳng hạn như xe container, đã buộc phải lưu thông qua tuyến Hoành Bồ - Cẩm Phả để tránh qua cầu vào trung tâm TP. Hạ Long.
Nhiệm vụ thứ hai mà đường hầm xuyên vịnh đảm đương là nhằm đảm bảo giao thông thông suốt bốn mùa đối với xe hai bánh, đặc biệt trong mùa mưa bão. Thông thường, trong điều kiện thời tiết bất lợi, mưa bão lớn, người dân sẽ tự động hạn chế lưu thông trên đường. Bởi lẽ người dân không chỉ đối mặt với rủi ro có thể xảy ra trong quá trình di chuyển trên cầu, mà còn có thể gặp phải vô vàn bất trắc khác rình rập, chẳng hạn như cây đổ, ngập nước Nếu nhu cầu đi lại trong điều kiện mưa bão thật sự cấp thiết, chính quyền địa phương có thể bố trí xe trung chuyển ở hai đầu cầu dành cho phương tiện hai bánh. Đây là phương án hầm đường bộ Hải Vân (nối Đà Nẵng và Thừa Thiên - Huế) đã triển khai từ 2005.
Tương tự, trung tuần tháng 1.2018, Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư Đèo Cả được phép bổ sung hạng mục trạm trung chuyển qua hầm Đèo Cả kết nối hai tỉnh Khánh Hòa và Phú Yên. Theo đó, người đi xe máy có nhu cầu qua hầm sẽ phải mua vé và được trung chuyển bằng xe 24 chỗ ngồi. Còn xe máy được trung chuyển bằng phương tiện khác, chạy song song cùng lúc với chủ phương tiện.
Đến thời điểm này, trên cả nước mới chỉ có TP.HCM xây dựng hầm dìm vượt sông kết nối trung tâm quận 1 với bán đảo Thủ Thiêm. Đây là một bài học rất đáng tham khảo ở nhiều khía cạnh. Việc thành phố quyết định đầu tư hầm dìm vượt sông một phần là bởi lo ngại về an ninh quốc phòng. Khu vực trung tâm quận 1 lúc đó có hai công trình quân sự án ngữ bờ Tây sông Sài Gòn gồm Nhà máy đóng tàu Ba Son và Tân Cảng. Xây cầu độ tĩnh không thông thuyền cao có thể khiến toàn bộ nhà máy lọt vào tầm quan sát. Tĩnh không thấp ảnh hưởng đến luồng tàu ra vào quân cảng. Còn hiện nay, hai công trình này đã được di dời. Mặt bằng được giao cho nhà đầu tư phát triển dự án bất động sản.
Hầm Thủ Thiêm có tổng chiều dài 1.490m, khởi công năm 2007 và thông tuyến cuối năm 2011. Trước đó, dự án này tốn thêm 7 năm để được phê duyệt kể từ khi đệ trình báo cáo tiền khả thi. Về tài trợ, dự án sử dụng vốn vay ODA Nhật Bản và vốn đối ứng của TP.HCM. Dòng tiền vào dự án bằng không sau một tháng thu phí thử nghiệm. Hằng năm, ngân sách thành phố phải chi hằng chục tỉ đồng để vận hành hầm. Câu hỏi đặt ra là Quảng Ninh đã dự trù chi phí vận hành hay chưa trong điều kiện không thu phí? Còn ngược lại, mức phí cho từng loại phương tiện là bao nhiêu? Thời gian thu phí bao lâu?
Thông tin ban đầu đường hầm xuyên vịnh Cửa Lục được triển khai gần khu vực chân cầu Bãi Cháy. Nguồn ảnh: Internet.
Trước Quảng Ninh, Đà Nẵng thời ông Nguyễn Xuân Anh còn giữ cương vị Bí thư Thành ủy ráo riết thông qua phương án xây dựng hầm chui vượt sông Hàn có tổng đầu tư 4.700 tỉ đồng bất chấp những ý kiến trái chiều từ phía các nhà khoa học độc lập cũng như sự hoài nghi của dư luận. Đà Nẵng sau đó còn bị phát hiện việt vị khi dự án chưa có trong Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng làm việc, thống nhất với bộ ban ngành liên quan làm rõ sự cần thiết của việc đầu tư xây dựng công trình hầm qua sông Hàn. Trường hợp cần thiết phải đầu tư thì nghiên cứu đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, báo cáo Thủ tướng theo đúng quy định. Việc triển khai các thủ tục đầu tư dự án chỉ được thực hiện sau khi Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng.
Khác với sự vội vàng của Đà Nẵng, Quảng Ninh triển khai thận trọng hơn. Trong kỳ họp bất thường cuối tháng 10.2017, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Cũng tại hội nghị này, phương án xây dựng đường hầm xuyên vịnh Cửa Lục được đề cập chính thức.
Tuy nhiên cho đến nay, việc thông tin chi tiết về dự án có tổng đầu tư khái toán lên đến 7.875 tỉ đồng vẫn còn hạn chế. Trong khi công khai minh bạch thông tin chính là cơ hội để chính quyền Quảng Ninh lắng nghe, tiếp thu thêm những ý kiến đóng góp từ nhiều lĩnh vực liên quan đối với dự án trước khi báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Những băn khoăn của dư luận về mục đích và con số tổng đầu tư khái toán của dự án thực sự rất cần được chính quyền Quảng Ninh và các bên có trách nhiệm xem xét và công khai giải đáp./.
Thượng Tùng.
|
5Nhà đất
| Các tuyến kênh kẹp đường làng được thiết kế đào, đắp bằng thủ công khiến chi phí bị đội lên nhiều tỉ đồng - Ảnh K.Hoan.
Ngày 17.11.2017, Thanh Niên đăng bài điều tra về dự án ngăn mặn, chống hạn 80 tỉ đồng với nhiều sai phạm trong thiết kế và thi công khiến công trình bị đội vốn nhiều tỉ đồng. Sau khi báo đăng, UBND tỉnh Nghệ An đã lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện dự án này và phát hiện thêm nhiều sai phạm nghiêm trọng.
"Đội vốn", làm giả hồ sơ để trúng thầu.
Ngày 6.5.2016, UBND huyện Nghi Lộc có văn bản đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp trạm bơm và hệ thống kênh nội đồng xã Nghi Vạn với khái toán tổng mức đầu tư 42 tỉ đồng (và 13 tỉ đồng trượt giá) để xây 2 trạm bơm, 8 km kênh mương tưới cho 320 ha lúa. Cùng ngày, trên cơ sở văn bản nói trên, Sở NN-PTNT Nghệ An có văn bản gửi UBND tỉnh đề xuất bố trí vốn cho dự án này, nhưng mức đầu tư lên tới 80 tỉ đồng.
Theo kết luận của thanh tra, trong cùng một ngày, cùng một nội dung, hạng mục đầu tư như nhau, nhưng văn bản của Sở NN-PTNT đã có sự chênh lệch rất lớn về số liệu khái toán, với tổng mức đầu tư vượt nhiều so với đề xuất ban đầu. Mặc dù sau đó, khi thực hiện, các hạng mục như trạm bơm, kênh tưới có tăng lên so với đề nghị của UBND huyện Nghi Lộc (xây mới và nâng cấp từ 4 trạm bơm, 18 km kênh mương bê tông, diện tích tưới 520 ha), nhưng khái toán tổng mức đầu tư của Sở NN-PTNT được xác định là không có cơ sở.
Ngày 31.12.2016, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định cho phép chỉ định thầu đối với 2 gói thầu tư vấn khảo sát thiết kế (gói số 1) và tư vấn giám sát công trình (gói số 3). Tuy nhiên, theo kết luận của đoàn thanh tra, dự án này không có lệnh của cấp có thẩm quyền, do đó, quyết định cho phép chỉ định thầu đối với 2 gói thầu này của UBND tỉnh Nghệ An là không đúng quy định luật Đấu thầu.
Đáng chú ý, cả 3 gói thầu của dự án đều bị thanh tra phát hiện làm giả hồ sơ năng lực để trúng thầu. Công ty CP TVXD Khang Hiền trúng chỉ định thầu gói khảo sát thiết kế, tuy nhiên, thanh tra xác định doanh nghiệp này đã làm giả hồ sơ năng lực kinh nghiệm, tài chính. Cụ thể, các hợp đồng tương tự mà doanh nghiệp này đã thực hiện cung cấp tại hồ sơ đấu thầu là không có thật, báo cáo tài chính cung cấp tại hồ sơ đấu thầu không phù hợp với quyết toán thuế. Gói thầu tư vấn giám sát được chỉ định cho Công ty CP TCT Tư vấn và Công thương Nghệ An và Công ty TVXD HDT cũng bị phát hiện làm giả hồ sơ năng lực.
Riêng gói thầu xây lắp công trình có 4 doanh nghiệp mua hồ sơ dự thầu. Kết quả, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Anh (viết tắt là Công ty Hoàng Anh, đóng tại xã Nghi Vạn) trúng thầu, cũng bị phát hiện nhiều sai phạm như việc cung cấp hồ sơ về năng lực tài chính 3 năm (2014 - 2016) có nhiều thông tin khác hẳn bản lưu tại Chi cục Thuế huyện Nghi Lộc. Số liệu bị bơm thổi này được hợp thức hóa bởi các dấu chứng thực của UBND xã Nghi Vạn và xã Hưng Thịnh (huyện Hưng Nguyên, Nghệ An).
Để thực hiện được dự án, theo quy định, nhà thầu phải có công trình thủy lợi đã thi công giá trị tối thiểu 36,4 tỉ đồng. Công ty Hoàng Anh cung cấp một hợp đồng đã thực hiện là công trình sửa chữa, nâng cấp kênh Hói Chèm ở thị xã Hoàng Mai giá trị 37 tỉ đồng, nhưng thực tế, gói thầu này chỉ 10,6 tỉ đồng.
Cũng theo kết luận thanh tra, việc khảo sát, thiết kế (được chỉ định cho Công ty CP TVXD Khang Hiền thực hiện) không chính xác với thực tế hiện trường, nên đã đưa ra các biện pháp thi công và lập dự toán không phù hợp, khiến chi phí bị đội lên. Trong 28 tuyến kênh được thiết kế thi công bằng thủ công và vận chuyển bộ thì có 17 tuyến thi công và vận chuyển được bằng máy; dự án thi công mới hoàn toàn nhưng lập chi phí thiết kế theo đơn giá cải tạo, sửa chữa, làm chi phí bị đội lên.
Thu hồi tiền tạm ứng, thực hiện lại dự án.
Sau khi phát hiện hàng loạt sai phạm nói trên, UBND tỉnh Nghệ An đã yêu cầu UBND huyện Nghi Lộc (chủ dự án) chấm dứt hợp đồng xây dựng đối với Công ty Hoàng Anh và chấm dứt hợp đồng giám sát với 2 đơn vị giám sát; lập lại dự toán để thẩm định, phê duyệt lại và xem xét giảm một số tuyến kênh để giảm chi phí dự án.
Thanh tra kết luận những sai phạm xảy ra tại dự án này trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư và yêu cầu UBND huyện Nghi Lộc phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm. Ngoài ra, đoàn thanh tra liên ngành còn đề nghị xem xét trách nhiệm của Sở NN-PTNT Nghệ An trong ban hành văn bản khiến dự án bị thổi từ 55 tỉ đồng lên 80 tỉ đồng, và bộ phận tham mưu cho UBND tỉnh Nghệ An ban hành văn bản chỉ định thầu 2 gói thầu thiết kế, giám sát, vi phạm luật Đấu thầu.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, đến nay, Công ty Hoàng Anh đã tạm ứng 35 tỉ đồng để thi công dự án. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án huyện Nghi Lộc, khối lượng đã thực hiện đủ cơ sở nghiệm thu là hơn 12,3 tỉ đồng. UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu thu hồi lại số tiền nhà thầu đã tạm ứng chưa thi công để làm lại dự án.
Khánh Hoan.
|
5Nhà đất
| Vào tháng 8/2017, chủ đầu tư dự án Times Garden Hạ Long đã ký hợp đồng tư vấn kỹ thuật với đối tác Swiss-Belhotel International, tập đoàn quản lý khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao Quốc tế với kinh nghiệm quản lý 145 dự án cao cấp tại 21 quốc gia.
Các thương hiệu hàng đầu thế giới đổ bộ vào Quảng Ninh.
Sau 5 tháng nghiên cứu - phối hợp cùng các chuyên gia và tư vấn hàng đầu thế giới, vừa qua, tại khách sạn J.W Marriott Hanoi, hai bên tiếp tục ký kết hợp đồng quản lý và vận hành khách sạn Swiss-Belhotel Suites & Residences Ha Long Bay theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.
Swiss-Belhotel Suites & Residences Ha Long Bay nằm trong tổ hợp Times Garden Hạ Long, một dự án tâm điểm nằm ngay kế bên Cột Đồng Hồ, biểu tượng nằm ở trung tâm thành phố. Ngoài công trình khách sạn đẳng cấp, dự án còn bao gồm dãy nhà phố thương mại nằm giữa hai con đường sầm uất bậc nhất Hạ Long: phố 24/5 và phố Lê Thánh Tông.
Dự án sẽ đi vào hoạt động từ cuối năm 2018 và góp cho ngành du lịch thành phố Hạ Long với gần 400 phòng khách sạn và căn hộ theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.
Bên cạnh đó, Times Garden Hạ Long cũng ký hợp tác với Tam Sơn Fashion, nhà phân phối chính thức của các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kenzo, Hugo Boss, Bang & Olufsen. Các nhãn hàng này sẽ được đưa tới các cửa tiệm sang trọng trên khu phố đi bộ của Times Garden Hạ Long, tạo nên một thiên đường mua sắm trong mơ.
Đồng thời, thông qua hợp tác giữa chủ đầu tư và Tam Sơn Yachting, văn phòng đại diện của nhà sản xuất du thuyền nổi tiếng nước Pháp Beneteau Group cũng sẽ xuất hiện tại Times Garden Hạ Long.
Kết hợp giữa nghệ thuật quản lý khách sạn bậc thầy châu Âu, vẻ đẹp văn hóa - tự nhiên tuyệt tác Á Đông cùng các tiện nghi cao cấp, Swiss-Belhotel Suites & Residences Ha Long Bay nói riêng và dự án Times Garden Hạ Long nói chung là một điểm đến đẳng cấp, hấp dẫn giữa lòng thành phố Hạ Long cho nhà đầu tư, khách du lịch và cả những tìn đồ của các mặt hàng xa xỉ.
Thu Hòa.
|
5Nhà đất
| Trả lời.
Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 10 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng ngày 30/06/2016, để tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho dự án, trước hết cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ, tài liệu sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
-Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
-Giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư của chủ dự án đầu tư;
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 1/500; Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 1/200; Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Ảnh minh họa. Nguồn Internet.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;
Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm);
Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy tỷ lệ 1/50 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy chống cháy;
Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên, người nộp hồ sơ sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa Phòng Quản lý và cấp phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương. Lệ phí nộp hồ sơ là 150.000 đồng/1 hồ sơ.
Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tỉnh / thành phố trực thuộc Trung ương sẽ trả giấy phép xây dựng (nếu hồ sơ hợp lệ) hoặc ra văn bản từ chối cấp giấy phép xây dựng (nếu hồ sơ không hợp lệ).
Báo TN &MT;
|
5Nhà đất
| Vì sao việc chống ngập úng bị dang dở?
Theo phản ánh của ông Nguyễn Đăng Phong, trú tại xã Cao Viên, huyện Thanh Oai, Hà Nội: Năm 1999, bà Vũ Thúy Nga được UBND xã Cao Viên ký hợp đồng cho thuê đầm Đàn Viên để thả cá, thời hạn hợp đồng từ 3 đến 5 năm, hết hạn ký lại theo thẩm quyền, tổng thời gian hợp đồng là 25 năm. Do nuôi thả cá kém hiệu quả, năm 2007, bà Nga đã chuyển nhượng lại hợp đồng cho tổ đầm đại diện là ông Nguyễn Đăng Phong và ông Nguyễn Doãn Đạo.
Việc chuyển nhượng hợp đồng này đã được UBND xã Cao Viên chấp thuận và chứng thực. Từ đó đến nay, tổ đầm nuôi cá phát triển kinh tế và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với xã Cao Viên.
Nhiều năm nay, một số diện tích ruộng thấp, trũng của các hộ dân thôn Phù Lạc, thôn Trung và thôn Đàn Viên nằm giáp đầm bị sạt lở và thường xuyên bị ngập úng. Người dân cấy được một vụ lúa chiêm, còn vụ mùa phải bỏ hoang vì mỗi khi mưa to là ngập úng. Trước thực trạng này, các hộ dân có ruộng giáp đầm đã nhiều lần đề nghị UBND xã Cao Viên và tổ đầm phải có biện pháp đắp bờ ngăn nước chống ngập úng, đảm bảo để người dân canh tác ổn định 2 vụ/năm.
Năm 2015, theo đề nghị của các hộ dân, tổ đầm đã lập phương án đắp bờ ngăn giữa đầm và ruộng. Trong phương án đắp bờ, tổ đầm đã tính toán đến vấn đề kỹ thuật như độ cao, độ rộng, độ thoải của bờ đầm, đảm bảo hiện trạng mặt nước và tiêu thoát nước cho các khu vực xung quanh.
Ngày 17-6-2015, căn cứ đề nghị của tổ đầm, UBND xã Cao Viên đã có công văn xin ý kiến UBND huyện Thanh Oai về việc khắc phục tình trạng một số diện tích ruộng bị ngập lụt khu vực ven đầm Đàn Viên.
Ngày 30-7-2015, UBND huyện Thanh Oai đã có công văn số 755/UBND-PKT, đồng ý cho UBND xã Cao Viên và tổ đầm đắp bờ. Sau đó, UBND xã Cao Viên đã mời đại diện Phòng Kinh tế, Phòng Tài nguyên môi trường họp để triển khai các nội dung theo công văn 755/UBND-PKT. Sau khi thống nhất, tổ đầm đã tiến hành đắp bờ.
Khi đắp được khoảng 1/2 khối lượng công việc thì một số người dân không có ruộng bị ngập úng lại có ý kiến. Họ cho rằng đắp bờ như vậy là to, không cần thiết một số người đã cố tạo ra dư luận không tốt tại địa phương. Vì vậy, UBND huyện Thanh Oai đã yêu cầu UBND xã Cao Viên và tổ đầm tạm dừng việc đắp bờ để xem xét. Sau đó, do phải tháo nước vào đầm để phục vụ cấy trồng vụ xuân 2016, nên từ đó đến nay, việc khắc phục ngập úng ở khu vực này vẫn còn dang dở.
Khu vực ruộng của người dân thường bị ngập úng nằm giáp với đầm. ảnh: N.Minh.
còn phải xem xét...
Các hộ dân có ruộng bị ngập úng vẫn liên tục đề nghị UBND xã Cao Viên chỉ đạo tổ đầm phải hoàn tất việc đắp bờ để chống ngập. Còn tổ đầm thì cũng rất nhiều lần đề nghị UBND xã Cao Viên cho phép đắp nốt đoạn bờ đầm còn dang dở.
Ngày 14-10-2017, UBND xã Cao Viên lại có công văn số 64/UBND gửi UBND huyện Thanh Oai, về việc xin ý kiến chỉ đạo để khắc phục việc ngập úng khu vực bờ đầm xã Cao Viên.
Ngày 18-12-2017, UBND huyện Thanh Oai có văn bản 1953/UBND-TNMT gửi UBND xã Cao Viên, chấp thuận chủ trương để tổ đầm được tiếp tục đắp bờ, đảm bảo sản xuất cho các hộ dân có ruộng ven đầm. Tuy nhiên, trước khi thực hiện để đảm bảo ổn định tình hình chính trị tại địa phương, UBND xã có trách nhiệm làm việc với tổ đầm xác định lại quy mô kích thước đắp bờ cho phù hợp, tổ chức họp UBND xã, lấy ý kiến thường trực Mặt trận Tổ quốc và đại diện dân cư có liên quan, báo cáo Đảng ủy, Thường trực HĐND xã tạo sự thống nhất cao đảm bảo phát huy hiệu quả sử dụng đất.
Theo ông Phong, sau khi UBND huyện Thanh Oai có văn 1953/UBND-TNMT, một mặt Tổ đầm tiến hành thu hoạch cá và tát cạn đầm, một mặt gửi đơn lên UBND xã Cao Viên đề nghị tiến hành triển khai các nội dung theo công văn của huyện. Tuy nhiên gần 1 tháng qua, UBND xã không hề làm việc với tổ đầm. Chúng tôi năm lần bảy lượt lên gặp ông Đào Xuân Trường - Chủ tịch UBND xã nhưng đều nhận được câu hứa:
Để tuần sau triển khai, để vài hôm nữa... Trong khi đó, thời gian được để đầm cạn có thời hạn, vì chỉ còn một vài tuần nữa là phải tháo nước vào đầm để phục vụ cấy trồng vụ xuân 2018. Quá bức xúc với cách làm việc của ông Chủ tịch UBND xã, chúng tôi thông báo xin đắp bờ cho kịp thời vụ. Nhưng khi tiến hành thì UBND xã Cao Viên đã huy động lực lượng xuống ngăn cản, ông Phong bày tỏ.
Khi được nhận câu hỏi vì sao UBND xã Cao Viên chậm triển khai các nội dung theo công văn 1953/UBND-TNMT của UBND huyện Thanh Oai và huy động lực lượng cản trở việc tổ đầm đắp bờ? Ông Đào Xuân Trường - Chủ tịch UBND xã cho biết: Thôn chưa tổ chức họp dân, mới họp chi bộ, quân dân chính nhưng chưa đồng thuận thì ông Phong đã tiến hành đắp bờ. Chúng tôi cũng đã xin ý kiến Đảng ủy nhưng chưa đồng ý cho đắp, đặc biệt là chỗ đồng chí Mạnh - Bí thư Đảng ủy xã không đồng ý cho đắp... Tôi là Chủ tịch ủy ban, Bí thư không đồng ý thì tôi biết làm thế nào?! Tất cả còn đều phải xem xét, ông Trường cho biết thêm.
Với vụ việc này, luật sư Đào Thị Liên, Đoàn luật sư Hà Nội cho hay: Nội dung công văn 1953/UBND-TNMT của UBND huyện Thanh Oai đã chấp thuận cho tổ đầm được phép đắp bờ, đồng thời chỉ đạo, giao UBND xã Cao Viên phải thực hiện một số việc, làm sao để tổ đầm triển khai đắp bờ được thuận lợi, chứ UBND huyện Thanh Oai không chỉ đạo, giao UBND xã Cao Viên tổ chức họp thôn, họp các đoàn thể, xin ý kiến Đảng ủy có đồng ý cho tổ đầm đắp bờ hay không đắp bờ. Huyện chỉ đạo một đằng, xã lại làm một nẻo, gây khó khăn cho người dân, việc này phải xem xét trách nhiệm của lãnh đạo xã.
Nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân, kiến nghị UBND huyện Thanh Oai khẩn trương chỉ đạo UBND xã Cao Viên hoàn tất việc đắp bờ, đầm chống ngập úng còn dang dở, để người dân kịp thời vào vụ sản xuất.
Nhật Minh.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.