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train · 7.98k rows

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1	본 계약은 갑이 필요시 변경하여 재체결할 수 있다.
1	을은 임대차계약기간내에 임대주택을 사용․수익하는 이외의 연고권의 주장이나 어떠한 목적의 권리설정도 할 수 없으며, 관계법령의 규정에 따라 갑의 사전동의를 받지 않고 임의로 행한 임대주택의 개축․증축․변경 및 추가로 설치하는 시설물에 대하여 을은 그 비용상환을 청구할 수 없다.
1	2항 을은 운영지침과 관련하여 분쟁이 발생할 경우에는 갑의 규정에 따른다.
1	분양전환시 당해 주택에 대한 갑의 보수, 수선범위는 “외벽도장”에 있으며, 현 상태대로 을은 분양받고 이에 을은 일체의 이의를 제기하지 않는다.
1	본 계약에 관한 소송은 갑의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.
1	제2항 임대차목적물 중 을이 전용부분에서 발생하는 화재, 도난 등 모든 사고 및 손실에 대하여 갑은 어떠한 책임을 지지 아니한다.
1	제2항 계약금액은 계약시 완납을 원칙으로 한다. 단, 가입비는 본 계약기간의 만료나 을의 휴업이나 폐업과 상관없이 반환되지 않는다.
1	갑과 을은 제1조 내지 제13조에서 정한 사항 외에 필요한 사항에 대하여는 따로 특약을 정할 수 있으며, 이 특약은 표준계약서의 일부를 구성한다. (특 약 사 항) 제4항 제7조의 규정에 의하여 을은 에게 아파트 단지내에 기설치된 시설물의 이전 변경, 손괴 및 신규 시설물의 설치 등 아파트 단지 형상을 변경하는 일체의 청구를 할 수 없다. 제1호 갑은 관계 법령이 정한 바에 따라 입주자 실태조사를 할 수 있으며, 을은 이에 필요한 , 협조를 하여야 한다. 제2호 갑은 관계 법령에 따라 임대보증금을 조정할 수 있으며 을은 이에 대하여 이의를 제기하지 아니한다.
1	제5항 제8조, 제9조의 규정에 의하여 임대주택 관리 및 보수의 한계는 다음 각 호에 따른다. 제1호 을은 임차주택에 대하여 을또는 을의 세대 구성원에 의한 관리소홀, 고의 및 과실은 물론 불가항력으로 인하여 발생되는 일체의 손실(도난, 화재, 제3자)에 대해서도 을이 그 책임을 진다. 제2호 갑은 공동시설 및 단지내 도로에 대한 보수의 책임을 지고 이에 소요되는 비용은 입주자가 부담하며, 을은 그 주택 및 그 내부일, 체에 대한 보수 책임을 진다 제6호 주택을 사용 중 내부수리나 기타 사유로 발생하는 제반 인명과 재산상의 피해는 갑에게 그 배상을 청구할 수 없다.
1	제6항 을은 공익목적 등을 위한 상가시설물 보수기간 중 발생한 영업손실 등에 대하여 어떠한 보상도 갑에게 요구할 수 없다.
1	본 계약과 관련한 일체의 소송은 갑의 본점 소재지 관할법원 또는 갑이 지정하는 법원으로 한다.
1	제2항 임대시설물에 도난사고가 발생하였을 때에는 을은 공사에 변상을 요구할 수 없다.
1	제1항 갑은 을이 다음 각 호의 1에 해당하는 행위를 하거나, 갑이 공익목적상 임대시설물 철거가 불가피하여 계약해지가 필요한 경우에는 이행 최고 후 계약을 해지할 수 있다. 제4호 을이 영업행위 과정에서 사회적인 물의를 야기하였을 때
1	제2항 본 계약과 관련한 소의 제기시 관할 법원은 갑의 관할 법원으로 한다.
1	제19조 제3항 을 또는 을의 사용인이 고의 과실을 불문하고 화재, 도난, 기타 불가항력으로 인하여 발생하는 손해에 대하여 갑은 일체의 책임을 지지 않으며, 타 상가 및 사무실에 피해가 발생하였을 경우에 을은 그 손해 전액을 배상하여야 한다.
1	을 결성하여 운영하는 행위가 적발되거나 임대차 계약내용에 반할 목적으로 단체행동 등을 통해 갑에게 대항한 경우 제19호 을이 제7조의 매출액 신고의무를 성실히 이행하지 않고 허위로 신고하거나 갑의 기대수준에 못미치는 영업활동(매출저조)이 일정기간 지속될 경우
1	제21조 이 계약에 관한 모든 소송관할은 광주지방법원의 관할로 한다.
1	제27조 제6항 이 계약서 각 조항의 해석상 이의가 있을 경우에는 갑의 해석하는 바에 따른다.
1	제14조 갑이 본 건물의 증축, 수리, 구조변경 등을 시행할 시는 하시를 막론하고 을은 이에 응할 것이며 이로 인하여 손해가 발생하였다하여 갑에게 이를 청구할 수 없다. ㅇ ‘갑’ : 피청구인, ‘을’ : 고객
1	제22조 상기 각 조항을 위약 시에는 갑이 일방적으로 명도를 요구할 수 있으며, 을이 그 비용 일체를 부담하고 갑이 제기하는 명도소송 비용일체를 을이 부담하고 그 비용일체를 갑이 임의로 보증금에서 공제할 수 있음을 승낙하고 하등의 이의를 제기치 못한다.
1	제1항 갑은 임대차기간 기산일로부터 매1년 단위로 임대보증금 및 임대료를 5%까지 증액할 수 있으며, (이하 생략)
1	제1항 을이 아래 각 호에 해당하는 행위를 한 경우에는 갑은 이 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있다. 제10호 임차권이 질권 기타 담보물권의 목적물이 된 경우
1	을이 갑의 사전서면 동의없이 시설을 추가하거나 기타 공사를 수행한 경우, 그에 대하여 갑에게 유익비를 청구할 수 없다.
1	의 금지사항) (을)은 다음 사항의 행위를 할 수 없다. 만약 임차인이 위반하였을 시는 (갑)은 (을)이 사용하고 있는 임차물건에 대하여 별도 법절차를 밟지 않고 임의로 단수, 단전, 폐문, 철거등의 조치를 취할 수 있으며 이 경우 (을)은 이의없이 (갑)의 조치에 순응한다. 제1항 위험물품의 반입, 통로 기타 공동시설물의 미관을 손상케하는 간판 광고물설치 또는 게시하는 행위 제2항 (을)과 그 직원이 근무시간과 공무외 개인적인 용무 , 또는 장기 . 바둑, 도박등 오락을 위하여 임차물을 사용하는 행위 제3항 확성기 사용, 음주, 근무시간중 외부로부터 식사주문, 고성방가등 소란스러운행위와 타임차인에 대하여 불유쾌감과 혐오감을 주고 폐가 되는 행위 제4항 점등한 상태 또는 전열기, 환풍기등의 콘센트를 연결한 채 출입문을 잠그고 퇴근하는 행위 제5항 전열기기의 무단가설 및 설비, 유류, L.P.G등 (갑)이 공급하는 외 냉난방을 위하여 위 물품을 사용하는 행위 제6항 건물내에서 취사, 숙직 및 거주하는 행위 제7항 기타 본게약조항의 위배 또는 (갑)의 정당한 제시에 위반되는 행위
1	제1조 제2항 을은 중도금 및 종대금을 납부치 않을 시는 본 계약은 최고없이 해제되고 계약금은 위약에 인한손해금으로 갑에게 귀속처리한다.
1	제3조 갑은 임대료를 제반 물가상승 및 상가관리운영상 매년 이를 인상조정하며 을은 이의를 제기치 못한다.
1	제6조 제2항 을이 납부기일을 경과하여 납부할 시는 월 5부에 해당하는 연체 료를 일수계산하여 납부하여야 하며 3개월 경과 후에는 단전 및 출입금지 등 폐문조치하여도 을은 이의를 제기치 못한다. 제15조 제2항 해약통고후 지정기일까지 을이 명도치 않을 경우에는 갑은 하시 라도 제17조에 의한 조치를 취하여도 이의를 제기할 수 없다. 제17조 본 계약은 다음 사항에 해당되는 경우에는 민사상절차를 거치지 않고 임의로 갑은 임대점포에 대하여 명도 , 또는 영업정지처분을 할수 있으며 을이 본 처분에 불응할 때에는 갑은 단전 또는 을 및 을의 사용인에 대하여 점포내 출입을 금지하고 폐문조치하여도 하 등의 이의를 제기할 수 없다. 제1항 갑·을에 약정된 임대료 및 제공과금의 납부를 3개월 이상 지체 할 경우 제2항 을 또는 을의 사용인이 갑의 정당한 지시에 불응하였을 시 제3항 을이 갑의 명예와 신용을 훼손하였을 경우 제4항 가격표시제를 이행치 않을 경우 및 법령을 위반하였을 때 제5항 을 및 을의 전차인과 그 사용인이 이 계약을 어겼을 때 제6항 기타 갑이 금지하는 사항을 위반하였을 시
1	제10조 을은 임대차기간중 구조의 변경은 물론 전기, 상,하수도, 전화, 냉난방장치, 기타 대소를 막론하고 일체의 시설변경은 비록 비용이 자부담이라 할지라도 반드시 갑의 사전승인을 얻어야 하며 계약기간이 만료될 때에는 을의 비용으로 설치한 고정시설 일체는 무상으로 갑에게 귀속한다. 그리고 을은 어떠한 경우에도 유익비를 청구할 수 없다.
1	제14조 다음 사항에 해당할 때에는 갑은 일방적으로 해약한다. 제1항 계약기간 만료시 제2항 새로운 시설공사시나 시설의 확장 및 공작물의 설치 등으로 인할 때 제3항 도로교통 및 공익상 필요하다고 인정할 때 제4항 을이 본 계약사항을 불이행하거나 계약조항을 위반하였을 시 제5항 계약기간중이라도 갑의 운영상 해약이 필요하다고 인정할 때
1	제18조 제2항 도난,화재 기타 불가항력적인 사고로 발생되는 일체의 손실에 대하여는 갑은 하등의 책임을지지 아니한다. 제3항 갑 또는 갑의 사용인이 사전에 을의 양해를 구할 시간적 여유가 없는 비상사태 또는 상가관리상 급박한 경우에는 을의 부재시라도 을의 임차점포내에서 상기사태에 대처할 수 있으며 동행 위로 인한 손해발생에 대해서 갑은 하등의 책임을 지지 않는다.
1	수도, 지하수, 화장실 등 상가에서 필요한 제 공사수리비와 상가의 제반 관리 및 인건비 등은 월세와는 관계없이 을이 부담한다.
1	제12조 을 의 사정으로 인해 을 의 소유물 및 재산을 반출하지 못하거나 임대차 물건을 원상복구하여 명도하지 못한 경우 에는 본 계약이 종료된 날로부터 기산하여 실제로 명도, 복구된 날까지 통상 임대료와 관리비의 2배에 해당하는 금액을 손해배상금으로 갑에게 납부하여야 하며 갑 임의로 을의 소유물 및 자산을 처분하고 제 시설물의 원상복구를 시행하여도 아무런 이의를 제기치 못한다. 제16조 을이 그 점포의 원상복구를 하지 않을 시는 갑임 의로 원상복구를, 하여도 을은 이의를 제기치 않으며, 동 비용을 을이 부담하고, 을의 유익비 및 권리금 등에 대하여 갑은 일체를 인정하지 아니하며, 을은 갑에게 그 청구를 할 수 없다.
1	제14조 을은 갑의 서면 승인없이 본 계약점포에 대한 권리의무를 타인에게 양도, 전매, 전대 또는 질권설정 등 일체의 처분 행위를 할 수 없으며 동 보증금에 대하여 갑 을 외의 제3 자가 가압류 등 기타 처분행위가 있을시는 즉시 본 계약은 무효로 한다.
1	제15조 갑 이 본 상가 신축 증축 구조변경 및 본 계약 점포위치변경 등 제반공사를 필요로 할 시 또는 갑 의 일방적 사정으로 본 계약을 해약할 시는 계약완료 전후를 불문하고 언제든지 해약할 것을 1개월 전에 을에게 통고하고 을은 이의 없이 갑에게 동 점포를 명도한다. 제20조 을 이 전열기구 및 가스 석유난로 인화 물질 기타 위험물의 취급 또는 상가내에서 흡연 등 일체를 금지하며, 만일 이를 위반할 시는 사유여하를 불문하고 본 계약을 취소하며 을은 , 갑에게 본 계약 점포를 무조건 즉시 명도한다. 제27조 을은 아래 각 항의 1에 해당되는 행위를 하였을 시 갑은 언제든지 본 계약을 해약하고 을은 본 계약점포를 갑에게 명도한다. 1.∼6 생략 7. 을이 통로에 상품을 진열 또는 적치하여 소방 또는 통행에 불편을 주고 이의 시정에 불응하거나, 타인에게 피해를 주었을 시 8. 을 또는 을의 종업원이 상가내에 거주할 시
1	제16조 을은 본 계약 전2조5항 업종외 타목적에 사용할 수 없으며, 시설을 개조 또는 수리를 요할 시는 사전에 갑의 승인을 득하여야 하며, 본 계약이 해약될 시는 을은 자기 부담으로 원상복구한다. 단, 을 이 그 점포의 원상복구를 하지 않을 시는 갑 임의로 원상복구를 하여도 을은 이의를 제기치 않으며, 동 비용을 을이 부담하고 을의 유익비 및 권리금 등에 대하여 갑 은 일체를 인정하지 아니하며, 을은 갑에게 그 청구를 할 수 없다.
1	제 29조 본 계약조항의 해석상 갑 을간에 상반되는 경우에는 갑의 해석에 따르고 본 계약조항에 명시되어 있지 않은 사항은 갑이 별도로 정한다.
1	제2항 이때 을은 계약해지의 통보가 있을 시간으로부터 3시간 이내에 제2조의 임대차 목적물을 갑에게 반환하고, 제3조의 임대료를 갑에게 납부하여야 한다.
1	제1항 을은 목적 건물내에서 발생한 모든 사고에 대해서 대내외적으로 책임을 지며, 이에 대해서 갑은 책임을 지지 아니한다.
1	제2조 제1항 임대차기간은 갑이 지정하는 최초 입주개시일로부터 2년으로 하되 재임대차계약시까지 최초 입주개시일로부터 을의 편의를 위해 매1년마다 총 임대보증금 5%이내에서 인상하기로 한다., 제4조 제2항 월임대료 일십육만원은 ～중략～ 무이자로 환불한다. 단, 본 계약서 제4조 및 특약사항 제2호의 규정에 의거 매1년 마다 갑이 총임대보증금의 5%이내에 인상을 을에게 통지하고～중략～ 매월 납부하여야 한다.
1	제2항 임대차기간은 갑이 지정하는 을의 입주일로부터 2년으로 하되 임대보증금은 최초 입주개시일로부터 매1년마다 총 임대보증금 5%이내에서 인상하기로 한다. 제4호 제3항 전환임대보증금은 사천삼백만일천팔백팔십원에 매월 임의조정하였으며 본계약서 제4조 및 제3조 2항의 규정에 의거 매1년마다 갑이 총임대보증금의 5%이내에서 인상을 을에게 통지하고 “중략”매월 납부하여야 한다.
1	제1항 을이 갑의 허가없이 지정된 영업 개시일에 영업을 하지 아니할 경우에는 갑은 최고없이 본 임대차계약을 해지할 수 있다. 제14조(계약의 해지) 제1항 을이 다음 각호에 해당하는 행위가 있을 경우 갑은 최고없이 계약을 즉시 해지할 수 있다.
1	제1항 을이 갑의 허가없이 지정된 영업 개시일에 영업을 하지 아니할 경우에는 갑은 최고없이 본 임대차계약을 해지할 수 있다. 제2항 전 항의 해지에 대하여 을은 이의를 제기할 수 없으며 임대보증금의20%에 해당하는 금액을 조건없이 갑에게 귀속하고 이에 대해 반환을 청구할 수 없다.
1	을이 임대차계약에 의거 갑에게 지급하여야 할 월 임대료 및 관리비를 납기일까지 완납하지 아니한 때에는 월연체료를 가산하여 납부하여야 하며 공과금 및 관리비는 매월 일로 정하여 연체시에는 건물 총 공과금의 연체이자 연25%를 납부하여야 하며 임대료의 연체시에는 월임대료를 전세금으로 환산하고 보증금과 합하여 총전세금의 연25%를 연체이자로 납부하여야 한다.
1	제1항 을이 다음 각호의 행위를 하고자 할 경우에는 2주전까지 “점포내 공사승인 신청서”에 도면을 첨부하여 제출 갑의 사전 승인을 받아야 하며, 그 비용은 을의 부담으로 한다. 단, 이 경우에도 건물의 통일성을 기하기 위하여 시공에 관한 감리감독을 갑이 행할 수 있다. 이 경우 계약기간이 만료되거나 해약될 시는 을의 비용으로 설치한 고정시설 일체를 갑에게 무상으로 인도한다. 단, 이동식집기, 비품은 을의 소유로 한다., 제2항 갑은 제1항의 시설을 위하여 일정한 시공자를 지정할 수 있으며 이러한 경우 을은 무조건 갑이 지정하는 업자에게 시공을 의뢰하여야 한다.
1	제1항 을이 영업에 필요한 상품, 시설 및 이에 부수되는 일체의 집기 비품에 대한 안전관리는 을의 단독책임이며 인명피해, 화재, 재난, 기타 불가항력으로 인하여 발생한 손해에 대하여는 갑은 그 책임을 지지 아니한다. 제2항 갑은 개점일로부터 폐점 시까지 선량한 관리자의 주의의무로 관리한다. 그러나 화재등 기타 불가항력으로 인하여 발생되는 일체의 손실에 대해서는 갑은 어떤 형태의 책임도 부담하지 아니한다.
1	을은 잔금 납부와 동시에 갑이 지정하는 보험사에 보험을 가입하여야 한다.
1	임대차계약서 각 조항의 해석상 갑을간에 이의가 발생할 경우에는 갑이 해석하는 바에 따른다.
1	갑에게 예치한 보증금은 다음에 규정하는 바에 따라 처리한다. 제1항 계약기간의 종료 또는 해지 기타 사유로 인하여 본 계약이 소멸하는 경우에는 갑은 을이 임대차 목적물을 명도한 후 1개월 이내에 보증금을 반환한다.(단 이행보증보험증권은 제외) 다만, 을의 귀책사유로 본 계약이 해제 또는 해지될 경우 및 을의 사정으로 계약해지 요청시 계약이행보증금은 갑에게 전액 귀속한다.
1	을은 갑과 계약체결한 날로부터 30일이내에 온라인편의방을 지정위치에 설치하여야 하며 설치와 동시에 공사재산에 귀속한다.
1	제1항 제10조 제2항의 규정에 의하여 위약금 및 불법거주에 의한 배상금․손해금은 다음 각 호에 따른다. 제1호 을이 제9조제1항 각 호의 1에 해당하거나 을의 일방적인 요청으로 인하여 본 계약을 해제 또는 해지할 경우에는 을은 갑에게 위약금으로 임대보증금 총액의 100분의 10을 위약금으로 배상한다.
1	제7항 상기 임대조건은 입주 1년차 임대조건이며, 임대보증금 및 월임대료는 입주일을 기준으로 매년 전년대비 각 5%씩 인상한다.
1	제1항 다음 각호에 사유로 인하여 계약이 해제 또는 해지된 경우 위약금을 적용한다. 제1호 계약조건 제10조 제1항의 제1호 내지 제8호의 사유로 인하여 계약이 해제 또 해지된 경우 제2호 계약특약조건 제7조 제2항의 규정에 의거 계약이 해제 또는 해지된 경우 제3호 기타 을의 사유로 인하여 계약이 해제 또는 해지된 경우 제4항 제1항의 위약금 적용은 다음의 산식에 의해 산출하며 산출된 금액은 “갑”에게 귀속한다.
1	을은 임대물건에 대하여 자비부담이 있었다는 이유 등 어떠한 경우라도 갑에게 그에 대한 유익비, 필요비, 권리금 등을 청구할 수 없다.
1	제1항 을이 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 때에는 갑은 통고없이 이 계약을 해지하고 임차물건을 명도 받을 수 있으며 필요한 법적절차를 취할 수 있다. 제1호 을이 소정의 관리비 등을 각각의 약정기일로부터 2개월 이상 연체하였을 때 제2호 임대보증금 반환청구권이 질권, 기타 담보의 목적이 되거나 강제 집행되었을 때 제3호 을이 파산, 지급불능에 빠지거나 그 외 채권자의 채무변제를 목적으로 하는 재산 양도 또는 화해계약을, 할 경우, 또는 을에 대하여 회사의 정리절차의 신청이 있을 때 제4호 호객행위, 저질물품 판매, 사행성 조장, 퇴폐․음란영업 등 갑의 관리규정을 위반하는 행위를 하여 미풍양속 및 건전한 상거래 질서를 해쳤을 때 제5호 갑의 관리규정 미준수, 이 계약 제2조, 11조 위반 등 기타 이 계약의 어느 조항에 라도 위배되는 행위가 있을 때
1	제3항 손해배상액의 산정은 배상 당시의 시가에 의해 갑이 산정한다.
1	제1항 이 임대차 계약에 관한 소송의 관할법원은 갑의 주소지를 관할하는 법원으로 한다.
1	는 상관례상 갑이 OPEN상가의 활성화시키기 위해 건물구조변경을 위한 건축공사비, 점포내, 외부 인테리어공사비, 표준매대(진열장) 및 각종 수납장 제작비, 내․외부 간판 및 각종 선전물 제작비 각종 광고선전비 개점전, 후 운영경비 등등 위 계약한 사업과 관련하여 지출되는 소모성경비로서 갑이 임의로 정하여 집행하며 을은 이를 인정하여 계약하였으므로 시설개발비 사용에 관한 이의제기 및 청구할 수 없다.
1	제1조 갑은 전대인으로서 전체 매장운영을 대표하며 권리를 행사한다.
1	제4조 을은 일체의 집단행동을 할 수 없으며 갑에 대항하여 계약내용에 위배되는 행위적발시 즉시 퇴점조치하며 을은 민, 형사상의 어떠한 이의도 제기치 않는다.
1	제2항 매월 임대료는 (별첨자료)에 의거 갑이 고지하면 을은 매월 일까지 납부해야 하며 연체시는 10%의 가산금을 포함하여 다음달 월임대료 납기일전까지 납부해야 한다.
1	제4항 월임대료를 2개월간 체납할시에는 을은 법적 책임을 지며, 강제 퇴점조치하여도 민, 형사상의 어떠한 이의도 제기치 않는다.
1	제5항 을이 임대차관계가 종료되었음에도 불구하고 사용점포의 명도에 불응함으로 인해 갑이 점포의 명도를 위한 소송을 제기할 경우 이에 소요되는 일체의 비용은 을의 부담으로 갑은 그 전액(법정이자 포함)을 환급할 임차보증금에서 상계할 수 있다.
1	제7항 광고비 및 제반행사비용은 임대료 외에 별도 고지하면 납부해야 한다.
1	제2항 본 계약에 관한 소송발생시 갑의 소재법원으로 한다.
1	제6조 갑은 천재지변, 전쟁, 화재, 수해, 도난, 정전 또는 기타 불의의 사고발생으로 인한 을의 직, 간접적 피해에 대하여 보상책임을 지지 않는다.
1	제1항 을이 제9조 제1항 각호에 해당하여 갑이 본 계약을 해제 또는 해지할 경우 을은갑에게 임대보증금 총액의 10%를 위약금으로 배상한다. 제10조(위약금) 제9조 제1항 각호에 해당하는 사유로 본 계약이 해제 또는 해지될 경우에는 을은 갑에게 임대보증금 총액의 10%를 위약금으로 배상한다. 제10조(위약금) 제9조 제1항 각호에 해당하는 사유로 본 계약이 해제 또는 해지될 경우에는 을은 갑에게 임대보증금 총액의 10%를 위약금으, 로 배상한다. 제15조(특약) 제6항 제10조 제2항의 규정에 의하여 위약금 및 불법거주에 의한 배상금․손해금은 다음 각호에 따른다. 제1호 을이 제10조 제1항 각호의 1에 해당하거나 을의 일방적인 요청으로 인하여 본 계약을 해제 또는 해지할 경우에는 을은 갑에게 위약금으로 임대보증금 총액의 100분의 10을 위약금으로 배상한다.
1	제4항 임차인은 월 임대료를 1항의 기일까지 임대인에게 납부하지 않을 때에는 체납된 월 임대료 금액에 대하여 10일 이내 5%, 10일 이후 10%에 해당하는 과태료를 가산하여 지급하여야 한다.
1	을 100% 이행하여야만 임대기간이 종료되며 상기사항 중 한 가지라도 불이행시에는 그 불이행이 종료될때까지 임대계약이 계속되는 것으로 보며, 제2조 제1,2,3항의 기준에 따라 추가 임대비용을 지급하여야 한다.
1	갑은 동일 역 구내 및 역세권에 기존 임대시설물을 활용하거나 또는 신규 임대시설물을 조성하여 동종 업종의 타 사업자와 임대차 계약을 체결할 수 있으며, 이 때 임차인은 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
1	전문상가 제23조 제2항 임차인은 제1항에 의거 소요된 비용 일체에 대하여 명목여하를 불문하고 계약기간 종료 후 임대인에게 그 비용의 상환 또는 유익비 등의 명목으로 청구할 수 없다.
1	일반상가 제3조 제1항 임차인은 영업행위 유무와 관계없이 계약금액을 1개월 단위로 균등하게 분할하여 납부하여야 한다. 전문상가 제18조 제14항 임차인은 본 계약서에서 정한 계약기간 개시시점부터 전문점 준공여부와 관계없이 본 계약기간 내 임대료를 정상적으로 납부하여야 한다.
1	전문상가 제16조 제1항 임차인이 다음 각 호의 1에 해당 하는 경우에는 임대인은 임차인에게 이행 최고를 한 후 임대차계약을 해지할 수 있다. 제4호 영업행위 과정에서 사회적 물의를 야기하였을 때 제6호 기타 계약조건의 중대사항을 위반하였을 때
1	전문상가 제17조 제6항 임대인은 임대장소의 명확한 명도를 위하여 계약체결 후 관할법원에 제소전 화해를 신청할 수 있으며, 임차인은 제소전 화해결정을 위한 관련서류 제출 및 화해성립에 적극 협조하여야 한다. ㅇ 계약체결시 의무적으로 제소전화해 동의서 제출
1	일반상가 제24조, 전문상가 제31조 이 임대차계약으로 인하여 발생하는 일체의 분쟁에 대하여는 임대인의 소재지를 관할로 하는 부산지방법원을 관할 법원으로 한다.
1	제11조 제2항 임대차목적물 내에서 발생한 화재, 도난 등 사고에 대하여 임차인의 고의 과실 유무에 불구하고 임차인이 모든 책임을 진다.
1	제16조 다음 각 호에 해당하는 사유가 발생하였을 경우 갑은 본 계약을 해지할 수 있다.
1	제6조 제2항 을의 임대보증금은 임대차 목적물 내 을의 소유재산을 반출하고 시설을 원상복구하여 갑에게 명도한 날로부터 1개월 이내에 반환한다.
1	제25조 제3항 본 계약에 의한 분쟁 해결은 대전지방법원을 관할로 한다.
1	제25조 제3항 본 계약에 의한 분쟁 해결은 대전지방법원을 관할로 한다.
1	제25조 제2항을은 신의성실 원칙에 입각하여 본 계약서 내용을 성실히 이행하도록 하고, 본 계약서에 명기된 각 조항의 해석상 이견이 발생할 경우 갑이 해석하는바에 따르기로 하며 이외의 사항은 법령 및 상관례에 따른다.
1	제1항 본 계약 중도 해지할 경우에는 갑은 1개월 전, 을은 6개월 전에 상대방에게 서면 통지하여야 한다. 단, 제27조의 경우에는 그러하지 아니하다.
1	제1항 갑이 본 계약 종료 후에도 자기 소유물, 시설물 등을 반출하지 아니할 경우, 을은 갑의 책임과 비용부담으로 본 임대차계약서에 기재된 갑의 주소 또는 거소로 이를 반출할 수 있다. 단, 특별한 사정으로 인하여 갑의 주소 또는 거소로 반출할 수 없는 경우에는 을은 갑의 책임과 비용부담으로 제3자에게 보관케 할 수 있다. 제2항 제1항의 경우로 인하여 발생한 각종 손실에 대하여 유통사는 그 책임을 지지 아니한다.
1	제1항 입주자모집공고시 공고한 내용을 포함하여 계약하며, 공고한 내용의 유의사항, 홍보물 내용 등을 숙지하고 계약한다.
1	제15항 을이 임의로 임차물의 보존에 관한 필요경비 및 유지비를 지출한 경우 이를 갑에게 청구할 수 없다.
1	제소전화해조서 정본을 송달받는 동시에 화해조서의 효력이 계약성립시로 소급하여 발생하며, 을이 제소전 화해를 거부할 경우 본 계약은 무효이므로 을은 즉시 점포를 갑에게 명도하여야 한다.
1	제6조 본 계약을 임대인이 위약시 계약금의 배액을 변상하고, 임차인이 위약시는 계약금을 포기하고 반환 청구하지 않기로 한다. 또한 입주 후 임차인의 사유로 중도 해지시 보증금액의 10%를 위약금으로 적용하며, 사망시 보증금 반환은 명도일을 기준으로 하여 그 기간을 4개월*을 넘지 않기로 한다.
1	제9항 사회통념에 반하는 행위·행동을 하여 입주민에게 피해를 입히는 경우 제10항 그 밖에 특약상 의무를 위반한 경우
1	제3항 월임대료 체납 시 매 1개월마다 5%의 연체율을 적용하며, 임차인은 월 임대료와 연체금액을 함께 납부하여야 한다. 제5조 (관리유지비) 제2항 월 관리유지비의 체납 시는 매 1개월마다 5%의 연체율를 적용하며, 월 관리유지비와 함께 임차인은 지불하여야 한다. 제5조 (관리유지비) 제2항 월 관리유지비의 체납 시는 매 1개월마다 5%의 연체율를 적용하며, 월 관리유지비와 함께 임차인은 지불하여야 한다.
1	제3항 계약기간의 만료 또는 해지 사유로 계약이 종료하게 될 때에는 임대인 또는 제 3자에 대하여 일체의 권리금을 청구할 수 없다.
1	제1항 임차인의 재산에 대한 적절한 안전 관리는 임차인의 단독 책임이며 화재,도난 등 임대차 물건 내에서 발생하는 임차인의 여하한 손해에 대해서도 임대인은 어떠한 책임도 지지 않는다. 제2항 임차인이 사용하는 고가 물건의 경우에는 보험이나 기타 방법으로 임차인 스스로가 책임을 지고, 어떠한 이유로도 임대인에게 책임을 전가시킬 수 없다.
1	제1항 임차인이 임대인과 협의하지 않고 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 때에는 임대인은 최고없이 이 계약을 즉시 해지할 수 있다. 제1호 임차인이 이 계약에 따른 임대료, 관리유지비 및 제 비용의 지급을 2회 이상 회피하였을 때.
1	제1항 이 계약의 종료나 해지된 후에 임차인이 제 16조 제 1항의 기한 내에 임대차 물건을 임대인에게 명도하지 않는 경우에는 임대인은 임대차 소유의 물건을 적절한 장소로 이관할 수 있으며, 이관 후 15일 이내 임차인의 소유물을 찾지 않으면 소유권을 포기한 것으로 간주하여 임대인은 이 물건들을 매각대금은 보관료 및 제비용으로 공제한다. 제2항 임차인은 제 1항의 경우에 대하여 임대인에게 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
1	본 계약에서 정하지 아니한 사항으로 이의가 발생하였을 때에는 관계법령 및 일반 임대차 관례에 따라 상호 협의하여 정한다. 단, 협의가 성립하지 않을 때에는 임대인의 해석에 따른다.
1	제3항 을은 임대차 기간 동안(임대차계약기간 종료일까지 임대차목적물을 명도하지 않은 경우 명도완료시점까지) 임대차목적물을 실제로 사용하지 않은 경우에도 월 임대료를 지급하여야 한다.
1	제3항 본 계약에 관하여 분쟁이 발생하는 경우 그 관할 법원은 서울중앙지방법원으로 한다.
1	제4항 월 임대료는 임차계약기간 개시일 기준으로 1년이 도래할 때마다 매년 3%씩 인상된 금액을 적용하기로 한다.
1	제5항 을이 계약서상 명기된 임대료를 지급하여야 함에도 불구하고 임대료 연체가 2기 차임액에 달하는 때에는 갑은 별도의 최고 없이 계약해지(해제) ...(후략). 제9조(계약해지, 해제, 위약벌) 제1항 을이 아래 각 호의 어느 하나에 해당할 경우 을은 기한의 이익을 상실하고 갑은 을에게 7일 이상의 유예기간을 두어 최고를 한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 해지 또는 해제하고 임대차 목적물의 명도를 요구할 수 있으며 필요한 법적 절, 차를 취할 수 있다. 단, 제1호 및 2호의 경우에는 최고를 요하지 않는다. 제2항 을이 월임대료를 2개월 이상 납부하지 않을 경우 또는 미납임대료가 2개월분의 임대료에 달한 경우
1	제2항 임대차 계약의 종료 또는 해약 즉시 을은 “임대차목적물”을 원상복구하며 갑에게 명도하고 임대차 보증금의 반환을 요청한다. 갑은 요청일로부터 10영업일 이내에 을이 갑 에게 예치한 임대보증금 중 을의 부담에 속하는 제비용과 제세공과금 및 채무를 공제한 후, 을에게 반환한다. 제9조(계약해지, 해제, 위약벌) 제2항 본조 가)항의 각호에 의하여 본 계약이 해지 또는 해제되는 경우, 을은 갑이 임대차 보증금을, 반환하지 않고 있다는 사실을 이유로 임대차목적물의 명도를 거절하지 못한다.
1	제2항 (전략)... 을은 갑에게 임대차계약 해지 또는 해제로 인하여 갑에게 발생한 손해를 배상하여야 하고, 이와는 별도로 을은 갑에게 3개월분의 임대료 금액에 해당하는 금액을 위약벌로 지급하여야 한다.
1	제1항 을이 계약 종료일 또는 해지일부터 14일 이내에 이행하지 않을 경우, 갑은 임대차목적물 에 대한 원상복구 조치와 함께 을의 소유물 및 점유물을 일정 창고나 장소로 이동시킬 수 있다. 제2항 을은 임대차기간이 만료되거나 본 계약이 해제 또는 해지되었을 경우 그 즉시 을의 소유물 및 점유물을 반출하고 갑에게 임대차목적물 전부를 양도하여야 하며, 별도로 을이 임대차목적물 을 관할관청에 영업신고를 한 경우 폐업신, 고 또는 이전신고를 하여야 한다. 제3항 을은 임대차기간 만료되거나 본 계약이 해제 또는 해지되었을 경우 최초 입주 당시를 기준으로 상이한 모든 내부설비, 칸막이, 내외장, 광고 등의 각종 부착물 및 기타 구조상의 변경부분에 대하여 을의 비용으로 원상복구공사를 마친 후 갑의 확인 및 승인을 득하여야 하며, 원상복구공사 확인 검사 등에 소요되는 비용이 있을 경우 을이 부담한다.