Datasets:

jhn9803
/

contract

Dataset card Viewer Files Files and versions Community

Split (2)

train · 7.98k rows

label int64 0 1	clean_text stringlengths 1 1.51k
1	(상가분양계약서 제14조) 갑은 을이 이 계약서에 정하는 사항을 위반하거나 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 경우 최고없이 이 계약을 해지할 수 있다.
1	제1항 을은 주택임대차보호법에 따라 임대주택에 관한 대항력을 갖추기로 하며, 갑에게 임대주택에 관한 임차권등기, 전세권등기, 또는 (근)저당권등기를 요구할 수 없다.
1	제9조 제2항 을은 상호 등 이 변경 폐지되는 경우, 변경 폐지되기 전 상호의 사용을 중지하고 이러한 상호 등 이 부착된 제품 등 과 기타 점포설비 등을 갑의 요청에 따라 처분하여야 한다.
1	(상가분양계약서 제14조) 1. 갑은 을이 이 계약서에 정하는 사항을 위반하거나 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 경우 최고없이 이 계약을 해지할 수 있다. (중략) 2. 을은 자신의 사정으로 인한 경우 스스로 이 계약을 해제할 수 있다. 다만, 중도금을 1회라도 납부한 후에는 갑이 인정하는 경우에 한한다. 3. 제1항 및 2항에 해당하는 사유로 해약시 분양금액의 10퍼센트는 위약금으로 갑에게 귀속된다., 4. 갑은 제3항의 위약금을 을의 이미 납부한 대금 중에서 공제하고 환급할 수 있으며, 이미납부한 대금에 대하여는 이자는 지급하지 아니한다. (후략)
1	제26조(기타 사항) 제2항 본 계약에 관한 소송의 관할 법원은 (서울) 지방법원으로 한다.
1	제2조 (계약의 해제) 제2항 갑 또는 을은 선택품목계약만을 독립적으로 해제할 수 없다., 제7조 (기타) 00000 계약은 00000 계약 체결 이후 변경 및 취소가 절대 불가하오니 계약시 신중히 선택하시기 바랍니다.
1	(상가분양계약서 제19조) 이 계약에 관련된 모든 소송은 서울지방법원 또는 서울남부지원의 전속관할로 한다.
1	제2조 (계약의 해지) 제1항 상기 표시된 부동산의 공급계약 해지 해제시에만 본 추가선택품목 계약의 해지가 가능하며, 추가선택품목 계약 해지시 기납부한 계약금은 위약금으로 갑에게 귀속된다. 제6조 (기타사항) 제7항 자재 주문제작과 현장시공 공정상, 신청기간 이후에는 변경 취소가 불가함.
1	2. 을은 갑의 귀책사유로 인하여 입주가 당초 입주 예정일로부터 3개월을 초과하여 지연된 경우 또는 계약기간 중 갑의 계약이행이 불가능하게 된 때에는 갑과 을이 협의하여 결정한다.
1	제2항 을의 책임으로 인하여 추가선택품목의 계약이 해지되는 경우, 을은 갑에게 제1항에서 정한 위약금과는 별도로 갑의 실손해액을 배상하여야 한다.
1	제33조(공급상의 면책) 다음 각호에서 정한 사유가 발생한 경우 을은 갑에게 공급 지연으로 인한 책임을 묻지 아니한다. , 제2항 파업, 정전, 기계의 고장, 원료 수급의 차질, 도로사정, 기타 거래 관행상 인정될 수 있는 경우와 갑의 귀책사유로 돌릴 수 없거나 불가항력적인 사유에 의한 공급불능
1	제1항 전문에 표시된 부동산의 공급대금을 완납하더라도 본 추가선택품목의 공급대금을 완납하지 아니하는 경우, 갑에 의하여 입주가 제한되며 을은 이에 대해 갑에게 이의를 제기할 수 없다.
1	제15조 제9항 을이 미풍양속을 저해하거나 공동생활의 질서를 문란케 함으로써 인근 입주세대 등의 주거의 안정을 심히 해한다고 판단할 때 또는 을의 허위사실 유포나 불법적인 선동으로 갑의 영업에 지장을 주는 때에는 갑은 계약을 해지할 수 있다.
1	제32조(반품 및 케익, 선물류 등 인정반품) 제4항 갑은 전항 각호의 규정에도 불구하고 특별한 행사(크리스마스, 연말연시, 가정의 달 등)에 출시되는 제품, 상품류 중 갑이 지정하는 일정품목에 대하여 반품률을 별도로 정할 수 있다. 이 경우 자세한 대상행사 및 품목, 반품률 등 반품관련 사항은 갑이 정하여 을에게 공지한다.
1	제1항 본 계약체결후 변경 또는 취소할 수 없으며 추후 어떠한 민원을 제기할 수 없다.
1	을은 제1조에 정한 주택가격 등 입주금을 기일내 납부해야 하며 기일내에 납부치 못하여 체납한 경우에는 한국주택은행의 일반대출 연체금리에 따른 연체료를 가산하여 납부하되금리 변동시에는 연동요율을 적용하여 납부한다., 제6조 (계약의 해제) 을은 갑의 귀책사유로 인해 입주예정일로부터 3월이내에 입주할 수 없게 되는 경우 본 계약을 해제할 수 있다., 제13조 (위약금) 1. 제11조 제3항에 해당하는 사유로 본 계약이 헤제된 때에는 갑은 을에게 공급대금총액의 10퍼센트를 위약금으로 지불한다. 2. 제1항과 제2항의 경우 갑은 을이 기납부한 대금(단, 제1항의 경우에는 위약금을 공제한금액)에 대하여 각각 그 받은 날로부터 반환일까지 연리 5퍼센트에 해당하는 이자를 부가하여 을에게 환불한다., 제12조 (지체상금) 갑은 을의 입주예정일내에 입주를 시키지 못할 경우에는 실입주 개시일 이전에 납부한 입주금에 대하여 계약시 제12조 제3항에서 정한 요율을 적용한 금액을 지체상금으로 지급하거나 입주잔금에서 해당금액을 공제한다.
1	이 계약에 관한 소송의 관할 법원은 서울중앙지방법원으로 정한다.
1	제38조(손해배상) 제1항 제37조 제1항, 제2항 규정에 의하여 을의 귀책사유로 본 계약이 해지되는 경우, 갑은 을에게 다음 각호에 해당하는 금액을 위약금으로 청구할 수 있다. 제1호 계약 해지일(갑의 해지 통지일)로부터 직전 1년간 을이 갑으로부터 매입한 ‘제품 등’매입대금 및 용역제공비의 합계의 10%에 상당하는 금액 , 제2호 점포 운영 기간이 1년 미만인 점포는 점포 운영 기간 동안 발생한 금액을 기준으로 12개월로 환산하여 계산한 제품 등 매입대금 및 용역제공비의 합계의 10%에 상당하는 금액
1	각 호실의 사용자(입주자)가 변경되는 경우 연체된 관리비는 퇴거하는 자가 이를 미리 정리하여야 하며, 미 정리 시에는 소유자가 받은 보증금으로 이를 정산하여야 한다. 미납 관리비를 정산하지 아니한 상태에서 새로이 사용자(입주자)가 입주한 경우에는 새로 입주한 사용자(입주자)가 미납관리비를 승계한 것으로 본다.
1	제1항 다음 각 호의 경우 갑은 본 합의를 해제(해지)할 수 있으며, 본 합의가 해제(해지)되는 경우, 을은 자신의 임대 기간 동안 그 지급이 유예되었던 임대료 전액을 갑에게 즉시 지급하여야 한다. 제1호 을이 본 합의 조건을 위반하는 경우 제2호 을이 지정된 분양전환지정기간 동안 분양전환을 받지 않거나, 분양전환 조건을 충족하지 못한 경우, 제2항 위 제항 제2호의 경우, 갑은 자신의 선택에 따라 본 합의를 유지하거나 또는 최초 임대차 계약과 동일한 내용으로 환원하여 을과의 임대차 계약을 갱신할 수 있으며(다만, 다른 임차인들에 대한 보증금 및 임차료가 증액된 경우, 을에 대하여 갱신되는 임대차계약에도 증액된 보증금 및 임차료를 적용한다), 임대차 계약을 갱신하지 않고 을과의 임대차계약을 해지할 수도 있다.
1	제24조(손해배상액의 예정) 제1항 제22조 1항의 규정에 의하여 본 가맹점 계약이 해지되거나 을이 본 가맹점 계약기간 중 임의로 폐점한 경우 을은 갑에게 다음 각호에 해당하는 금액을 배상하여야 한다. 제1호 본 가맹계약이 해지된 날로부터 역산하여 1년간 을이 갑으로부터 매입한 제품 등의 매입대금의 월평균 상당금액제2호 매장 운영기간이 1년에 이르지 않을 경우 매장운영기간동안 을이 갑으로부터 매입한 제품 등의 매입대금의 월평균 상당금액 , 제2호 매장 운영기간이 1년에 이르지 않을 경우 매장운영기간동안 을이 갑으로부터 매입한 제품 등의 매입대금의 월평균 상당금액
1	갑은 계약서에 달리 정하지 않는 한 분양시 정한 입주지정일까지 시스템에어컨시공의 설치를 완료하여야 하며 을은 입주전에 반드시 공급대금을 완납하고 갑으로부터 입주증을 발급받아 정해진 날짜에 따라 입주하여야 한다. (단, 미납시에는 입주 불가함)
1	제13조 공익상 00상가 및 빌딩 운영관계상 부득이 건물 구조변경 개축 또는 점포 위치변경 등으로 임차점포를 철거 또는 변경하여야 할 시는 을은 이로 인하여 발생하는 모든 손실에 대한 조건을 제시할 수 없으며 시설물은 갑에게 귀속한다.
1	제1항. 점포개발비는 개점 전 본 상가의 활성화를 위한 예비사업 추진비로서 다음의 항목으로 구성된다., 제3항. 을의 귀책사유로 분양계약이 해지,해제되어 점포개발비 반환사유가 발생할 경우 기 납부한 개발비중 계약금에 해당하는 금액은 위약금으로 귀속되어 갑 에게 환불을 청구할 수 없다.
1	제43조(클레임처리비용) 제1항 을은 클레임이 발생하지 않도록 사전에 주의의무를 다하여야 하며, 클레임 발생 시 을은 자신의 책임과 비용으로 원만히 이를 해결하여야 한다.
1	분양홍보에 사용된 모형과 각종 인쇄물, 기타 홍보물에 삽입된 컴퓨터그래픽, 사진, 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 개략적으로 제작된 것이므로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있다. 또한, 동선·기능·성능 개선 및 인·허가 과정의 관계기관 협의에 따라 변경될 수 있으며, 식재 및 시설물 등의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 다소 변경 될 수 있다., 제14조.견본주택에 설치된 분합틀 샘플 타일 자재 샘플 우물천장 아트월 가구 사이즈 등은 실제 시공과 다소 차이가 있을 수 있다., 제14조 본 아파트의 서비스 면적은 표기상 수치와 실제 시공상 수치의 다소 차이가 있을 수 있다. , 제14조 발코니 선홈통 및 배수구의 위치와 개수는 실제 시공시 변경 될 수 있다. , 제14조 발코니 난간의 높이나 형태는 실제 시공기 변경될 수 있으며, 창호의 높이, 크기, 형태 등이 변경될 수 있다.발코니 측 외벽에 단열재 추가 설치 시 가구 및 구조체 등의 치수가 변경될 수 있다. , 제14조 외부창호 디자인, 프레임사이즈, 유리두께 등 창호사양은 풍동실험 및 외부입면계획에 따라 추후 일부 변경 될 수 있다. , 제14조 상기 유의사항 이외에 경미한 설계변경 사항에 대해서는 별도의 사전 승인 없이 변경 완료 후 통지 예정임
1	1. 갑은 을이 다음 각호의 1에 해당하는 사유가 발생하는 경우 이행을 최고한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 해지할 수 있다. (1) 본 계약체결 후 소유권이전등기 이전까지 계약상의 을의 권리에 관하여 강제집행, 압류, 가압류, 가처분을 받거나 경매의 신청, 화의개시의 신청을 하였을 경우
1	제16조 화재, 수재, 도난, 기타 불가항력으로 인한 을의 손실은 갑의 책임에 속하지 아니하고 점포내의 도난방지 또는 소방시설은 을이 책임진다.
1	제1항 본 계약을 체결한 날로부터 12개월이 경과하기 이전에는 갑이 본 조 제1항의 동의를 거절함에 사유를 필요로 하지 않고, 이후에는 을의 본 계약 위반 또는 그 외 합리적인 사유가 있는 경우에만 동의를 거절할 수 있으며, 이 경우 갑은 사유를 구체적으로 명시하여 을에게 통지하기로 한다.
1	제3항 을은 설계, 시공관련 다음 각호에서 규정한 사항을 분명히 인지하였음을 확인하고 이에 동의한다. 제1호 시공사에서 지정한 일부 세대는 공사기간 중 샘플 세대로 사용될 수 있으며, 이에 동의한다.
1	제17조 을은 10일이상 무단휴업으로 화랑상가 및 빌딩운영에 지장을 초래케 할 시는 갑은 임의로 본 계약을 해약할 수 있으며, 제3자에게 임대계약을 하여도 을은 하등의 이의를 제기치 못한다.
1	제44조(계약의 효력 및 변경) 제1항 본 가맹 계약은 갑과 을 간에 합의, 체결된 어떠한 계약 또는 합의보다 우선적으로 적용한다.
1	1. 을이 본 계약에서 정하는 사항을 위반하거나 아래 각 호에 해당하는 행위를 하였을 경우에는 갑은 이행의 최고등 다른 절차를 취함이 없이 일방적으로 본 계약을 해제할 수 있다. (1) 기타 관리상 필요에 의한 갑의 요구에 불응하였을 때
1	제19조 임대보증금 및 월임대료는 물가의 변동 법령의 개정등으로 인한 제세공과금의 인상 또는 기타 불가피한 경제적 사유가 발생한 경우에는 계약기간중이라도 갑이 재조정할 수 있다.
1	제27조(을의 준수사항) 제10항 가맹계약 기간 중 가맹본부와 동일한 업종을 영위하여서는 아니되며, 갑의 경쟁 가맹사업자의 점포를 개설하여서는 아니된다.
1	제21조(기타사항) 을은 다음 각 항의 사항을 충분히 인지하고 이에 동의한다. 제7항 일부 세대는 공사 시행 중에 고품질 시공을 위하여 Mock up(현장 내 실물 크기의 모형)세대로 시공될 수 있다.
1	제3항. 제1항 각호에 정한 사유로 계약을 해제하였을 때에는 을은 아래 각호의 1에 해당하는 금액을 위약금으로 갑 에게 납부하여야 하며, 또한 사용료로 분양가격의 100분의 10에 해당하는 금액을 을이 위 점포에 입주한 날(입주지정 기간이 경과한 경우에도 입주지정종료일의 다음날)로부터 갑이 인도받는 날까지를 사용일수로 하여 일할 계산하여 납부하되 을은 필요비 및 유익비를 청구할 수 없다.
1	제20조 갑은 을에게 본 계약취지의 존수를 규제하기 위하여 임대차목적물에 관한 갑, 을간의 제소전화해신청사건에 관하여 갑은 을의 소송대리인 선임권을 가지고 을은 동 위임장을 갑에게 교부하여야 한다. 화해신청사건진행에 소요되는 비용일체는 을의 부담으로 한다.만약 갑이 대체한 경우에는 보증금에서 공제처리한다.
1	제33조(공급상의 면책) 다음 각호에서 정한 사유가 발생한 경우 을은 갑에게 공급 지연으로 인한 책임을 묻지 아니한다. 제2호 파업, 정전, 기계의 고장, 원료 수급의 차질, 도로사정, 기타 거래 관행상 인정될 수 있는 경우와 갑의 귀책사유로 돌릴 수 없거나 불가항력적인 사유에 의한 공급불능
1	본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑 이 결정되는 바에 따른다. 갑 과 육가공업체간 계약시 담보 및 신용보증보험증서를 확보치 못할 경우와 지불보증금의 한도를 초과하는 경우에 대하여 육가 공업체의 사고시 갑 은 그 책임을 지지 않는다.
1	(1) 제1항 각호에 정한 사유로 계약을 해제하였을 때에는 을은 아래 각호의 1에 해당하는 금액을 위약금으로 갑에게 납부하여야 하며, 또한 사용료로 분양가격의 100분의 10에 해당하는 금액을 을이 위 점포에 입주한 날(입주지정 기간이 경과한 경우에도 입주지정종료일의 다음날)로부터 갑이 인도받는 날까지를 사용일수로 하여 일할 계산하여 납부하되..., 가) 계약체결일로부터 6개월이내 계약해제 시에는 총 분양가격의 100분의 10 나) 제3항제2호. 계약체결일로부터 6개월이 경과한 후 계약해제 시에는 총 분양가격의 100분의 20
1	을 부담하고, 갑이 임의로 보증금중에서 공제할 것을 갑에게 승낙한다.
1	제32조(반품 및 케익, 선물류 등 인정반품) 제4항 갑은 전항 각호의 규정에도 불구하고 특별한 행사(크리스마스, 연말연시, 가정의 달 등)에 출시되는 제품, 상품류 중 갑이 지정하는 일정품목에 대하여 반품률을 별도로 정할 수 있다. 이 경우 자세한 대상행사 및 품목, 반품률 등 반품관련 사항은 갑이 정하여 을에게 공지한다.
1	본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑 이 결정되는 바에 따른다. 갑 과 육가공업체간 계약시 담보 및 신용보증보험증서를 확보치 못할 경우와 지불보증금의 한도를 초과하는 경우에 대하여 육가공업체의 사고시 갑 은 그 책임을 지지 않는다.
1	그 상대에게 위약금으로 분양대금의 10퍼센트를 지급하기로 하며,이 경우에 을이 기 납부한 대금에 대한 이자는 환불하지 아니한다.
1	제3항 갑은 을이 아래 제8조의 위약으로 계약이 해제 또는 해지되는 경우 을이 계약금 지불이후 일방적인 해약을 요구할 경우, 위약에 따른 배상으로 을이 납부하나 을이 이미 납부한 불입대금 중에서 총 임대차 보증금의 10%와 계약금 중 개발비 전액에 해당하는 금액을 공제하고 반환하여도 을은 하등의 이의를 제기할 수 없다.
1	제38조(손해배상) 제1항 제37조 제1항, 제2항 규정에 의하여 을의 귀책사유로 본 계약이 해지되는 경우, 갑은 을에게 다음 각호에 해당하는 금액을 위약금으로 청구할 수 있다. 제1호 계약 해지일(갑의 해지 통지일)로부터 직전 1년간 을이 갑으로부터 매입한 제품 등매입대금 및 용역제공비의 합계의 10%에 상당하는 금액, 제2호 점포 운영 기간이 1년 미만인 점포는 점포 운영 기간 동안 발생한 금액을 기준으로 12개월로 환산하여 계산한 제품 등매입대금 및 용역제공비의 합계의 10%에 상당하는 금액
1	을이 갑에게 공급하는 시멘트는 을이 생산하는 각종시멘트, 동종의 국내 타사제품 또는 외국에서 수입한 시멘트로 한다.
1	제5항 임차인은 000에서 건물을 사용코져 명도를 요구할 경우 아무런 조건 없이 이에 응하여야 하며 강제명도를 집행할 수 있다.
1	1항 을은 다음 각호의 경우에는 사전예고 없이 본 계약을 해지할 수 있다., 제10조 1항 4호 갑의 고의 또는 중대한 과실로 을의 명예를 훼손 또는 재산상의 손해를 입혔다고 판단될 때, 제10조 1항 6호 갑이 가압류, 가처분, 압류, 경매, 체납처분, 기타 강제집행 또는 파산, 회사정리, 화해 등의 절차에 들어갔거나 들어갈 염려가 있다고 판단되는 경우, 제10조 1항 7호 갑이 상호, 대표자, 담보내용 등을 변경하여 을의 채권행사에 지장을 초래하거나 초래할 염려가 있다고 판단되는 경우, 제10조 1항 8호 갑의 판매실적이 현저히 저조하거나 판매능력이 매우 부족하다고 판단될 때, 제10조 1항 9호 갑이 시장질서를 교란시켰다고 인정되는 경우, 제10조 1항10호 기타 갑이 본 계약의 제조항을 이행하지 아니하거나 또는 상당한 이유가 있어 계속 거래를 유지하기 곤란하다고 판단되는 경우
1	상기분양총액은 토지분 40%, 건물분(공사비포함) 25%, 인테리어비 12%, 홍보판촉비 8%, 개발비 15%로 구분한다. 대금 내역의 집행은 갑측이 사업구상에 따라 집행하며 을은 이에 대한 이의제기나 집행내역의 세부자료를 청구할 수 없다.
1	제1항 분양면적은 공유면적이 포함된 것이며, 전용면적은 약 0.82평을 기준으로 하나, 설계변경 및 시공 또는 상가조성상 다소의 증감이 있을 수 있으므로 준공후 분양면적에 대하여 을은 일체의 이의를 제기하지 아니한다.
1	제18조 소송시 관할법원 지정에 관한 사항 이 계약에 관한 소송은 갑 의 관할법원으로 한다.
1	본 계약과 관련하여 제기되는 소송의 관할법원은 서울민사지방법원으로 한다.
1	을은 계약해제로 인한 어떠한 유익비나 필요비도 갑에게 청구할 수 없다.
1	제4항 을이 갑의 명예와 신용을 고의로 훼손하는 행위를 자행하거나 손해를 입힐 때
1	1. 갑은 본 계약의 신의 성실한 이행을 위하여 을에게 현금, 부동산(공인 감정사의 감정에 의해 을이 가치가 있다고 판단한 경우), 은행지급보증, 유가증권, 보험이행증권(특별약관 첨부필), 신용보증기금 담보어음 보증 중에서 선택하여 을에 게 제공하여야 한다. 1) 현금 2) 담보 3) 합계 단, 상기담보는 무이자로 한다.
1	1. 보증사고라 함은 다음 각목의 1의 사유로 인하여 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지 또는 입주금 납부계좌의 변경을 통보한 때를 말합니다. 이 경우 보증회사는 보증서에 기재된 사업자의 입주자모집공고를 한 일간지(공고를 한 일간지가 2개 이상인 경우에는 그 중 1개 일간지를 말한다)에 게재함으로써 통보에 갈음할 수 있습니다., (1) 주채무자가 부도,파산,사업포기 등으로 주상복합주택분양계약(이하 분양계약이라 한다)을 이행할 수 없다고 보증회사가 인정하는 경우, (2) 감리자가 확인한 실행공정율이 예정공정율(주채무자 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정율을 말한다. 이하 같다.)보다 25퍼센트P이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없다고 보증회사가 인정한 경우는 이행청구를 요하지아니합니다., (3) 감리자가 확인한 실행공정율이 75퍼센트를 초과하는 경우로써 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 분양계약을 이행할 수 없다고 보증회사가 인정하는경우, (4) 시공자의 부도,파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월이상 지속되는 경우 등 분양계약을 이행할 수 없다고 보증회사가 인정하는 경우
1	본 계약의 해제,취소,해지 또는 종료후에도 을이 전조의 명도 및 원상복구 의무를 이행하지 않는 경우 갑은 을의 동의 없이도 을 및 그 사용인 소유의 물건을 철거하거나 외부로 반출할 수 있으며 을은 어떠한 경우에도 이의나 청구를 제기하지 못한다.
1	제9조 비밀엄수 및 영업판매의 양도 등에 관한 사항 제3항 을 은 이 계약 및 점포 경영상 알게 된 갑 과 관련된 기업의 비밀 및 각종 매뉴얼 기타 갑 의 주요 정보나 노하우에 대해 계약기간은 물론 계약종료 후에도 제3자에게 누설하거나 갑 의 영업에 불리한 일체의 일을 행하면 1건당 10,000,000원을 갑 에게 손해 배상금으로 지급해야 한다., 제4항 을 의 가족, 종업원, 기타 관계자들도 마찬가지로 비밀을 준수해야 하며, 만일 이들이 위반할 때는 을 이 민형사상의 책임과 손해 배상을 해야한다.
1	제1항 을은 다음과 같은 사유 발생시 계약을 해제 또는 해지할 수 있다. , 제4호 갑이 고의 또는 중대한 과실로 인하여 판매활동을 중단하여야 한다고 인정될 경우 , 제5호 기타 갑이 판매활동 과정에서 제계약 조건을 이행하지 않을 경우
1	제3항. 보증회사의 최고통지서를 수령한 보증채권자의 3분의 2이상이 환급이행으로 선택한 경우에는 환급이행으로, 그 이외의 경우에는 제2항에 의하여 위임된 선택권을 포함하여 보증회사에서 분양이행 또는 환급이행으로 결정합니다. 이 경우 동일한 건축허가에 대하여 발급된 하나 이상의 보증은 하나의 보증으로 보아 보증채무이행방법을 결정합니다., 제8조제4항. 제1항 내지 제3항에도 불구하고 현저한 분양률 저조 등의 사유로 환급이행이 불가피하다고 보증회사가 인정하는 경우에는 환급이행으로 결정하며, 시공자 등이 분양계약을 이행할 수 있다고 보증회사가 인정하는 경우에는 분양이행으로 결정합니다.
1	본 계약의 해제,취소,해지 또는 종료후에도 을이 전조의 명도 및 원상복구 의무를 이행하지 않는 경우 갑은 을의 동의 없이도 을 및 그 사용인 소유의 물건을 철거하거나 외부로 반출할 수 있으며 을은 어떠한 경우에도 이의나 청구를 제기하지 못한다.
1	계약종료 후 경업금지조항 및 과도한 손해배상액의 예정“을”은 제3자에게 양도를 하는데 있어서 제3자와 “갑”이 정상적으로 계약이 체결되지 않았을 경우 제3자가 2년간 동일 장소에서 동종 영업을 할 수 없으며 제3자가 2년간 동일 장소에서 동종 영업을 할 경우 \\500,000에 운영일수를 곱한 금액을 손해배상금으로 지불해야할 책임이 있다.
1	제1항 다음의 경우 갑은 당연히 을에 대한 모든 채무의 기한의 이익을 상실하며 을은 사전최고없이 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다. \ , 제2호 가압류, 가처분, 압류, 경매, 체납처분, 기타 강제집행 또는 파산,회사정리, 화해등의 절차에 들어갔거나 들어갈 염려가 있다고 인정될 때 , 제3호 갑이 대표자, 채무자 등을 변경하여 회사의 채권행사에 지장을 초래하거나 초래할 염려가 있다고 인정될 때 , 제4호 제품의 부당한 은닉, 채무면탈기도, 기타 계속적인 거래를 유지할 수 없다 고 인정될 때
1	이 보증에 관한 소송은 보증회사의 관할 영업점 소재지 법원을 관할 법원으로 하되 보증채권자와 보증회사간에 별도의 합의가 있는 경우에는 그에 따르며, 이 약관에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 대한민국 법령에 따릅니다.
1	갑과 을은 신의성실을 바탕으로 계약을 체결하고 성실하게 계약을 준수하여야 하며 이 계약에 관한 소송은 갑의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.
1	제3항 본 계약에 관련하여 제기되는 소송은 본점소재재를 관할하는 법원으로 한다.
1	입주자 모집공고 외의 업무,상업시설 등은 사업계획에 따라 변경될 수 있으며, 주거부문 계약자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.
1	제9조 제7항 을 은 제3자에게 양도를 하는데 있어서 제3자와 갑이 정상적으로 계약이 체결되지 않았을 경우 제3자가 2년간 동일 장소에서 동종 영업을 할 수 없으며 제3자가 2년간 동일 장소에서 동종 영업을 할 경우 50만원에 운영일수를 곱한 금액을 손해배상금으로 지불해야할 책임이 있다., 제9조 제8항 을 은 본인 또는 제3자의 이름으로 동일장소나 타 매장에서 동종 또는 유사한 업종으로 2년간 영업할 수 없으며 이를 어길 경우 그 매장의 개점일을 기준으로 \\500,000에 운영일수를 곱한 금액을 손해배상금으로 갑 에게 지불해야 하며, 복수의 매장을 운영할 경우에도 \\500,000×운영일수×매장수에 달하는 금액을 손해배상금으로 갑 에게 지불해야 한다., 제14조 제6항 을 의 계약 종료나 갑 의 귀책사유로 인하여 체인계약이 해지 되었을 경우에도 2년간은 동일 장소나 타 지역에서 동종 또는 유사의 영업행위를 금지하여 이를 어길 경우 영업개시일을 기준으로 \\500,000에 영업일수를 곱한 금액을 갑 에게 배상해야 한다.
1	제2항 을은 다음 각호의 경우를 감안하여 갑에게 공급하는 시멘트 총수량을 증감할 수 있다.
1	카다로그 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 분양 및 시공에 영향을 미치지 아니하며, 구획선과 시설물의 규모는 측량결과 및 각종 평가 상의 결과에 따라 시공시 변경될 수 있음.
1	제2조 제4조의 규정에 의한 임대조건의 변경은 다음 각호에 따른다. 제1항 임대차기간은 갑이 지정하는 최초 입주개시일로부터 2년으로 하되 재임대차계약시까지 최초 입주 입주개시일로부터 을의 편의를 위해 매1년마다 총 임대보증금 5%이내에서 인상하기로 한다. 제2항 갑은 임대차 계약기간 1년 경과후 총임대보증금의 5%이내에서 임대보증금을 인상할 경우 을에게 사전에 통지하고 을은 갑이 제시하는 임대보증금 인상금액을 갑이 별도지정하는 기일내에 추가납부 하여야 , 한다. 만약 추가 납부하지 않을 경우 제1조 3항에 의한 연체료를 경과일수에 따라 계산하여 납부하거나 임대차 계약 만료후 퇴거 및 중도해약시 을의 임대보증금 반환시에 공제후 지급하기로 한다. 제4조 월임대료를 보증금으로 전환 제2항 법정한도초과 전환임대보증금 이천이백칠십만사천원에 해당하는 월임대료 일십사만원은 입주자의 편의도모 및 혜택을 주기위하여 최초입주자에게는 적용하지 않으나 본 계약서 제4조 및 특약사항 제2호의 규정에 의거 매1년마다 갑이 총 임대보증금의 5%이내에 인상을 을에게 통지하고, 을이 인상금액을 납부하지 않을 경우 전환임대보증금 이천이백칠십만사천원에 해당하는 월임대료 일십사만원을 매월 납부하여야 한다.
1	제14조 해약, 종결 시 조치 본 계약이 해약되거나 또는 종결되었을 때 또는 갑 의 귀책사유나 을 의 귀책사유로 계약이 해지 되었을 경우 갑 과 을 은 즉시 다음 각 호에서 지정한 조치를 실행해야 한다. 을 이 본조의 내용을 실행치 않을 경우 갑 은 본조의 내용을 직접 실행할 수 있고 그 비용은 을 에게 청구할 수 있다., 제6항 을 의 계약 종료나 갑 의 귀책사유로 인하여 체인계약이 해지 되었을 경우에도 2년간은 동일 장소나 타 지역에서 동종 또는 유사의 영업행위를 금지하여 이를 어길 경우 영업개시일을 기준으로 \\500,000에 영업일수를 곱한 금액을 갑 에게 배상해야 한다.
1	제2항 임차인이 다음 각 호중 하나에 해당하는 행위를 하였을 때에는 임대인은 이 계약을 즉시 해지할 수 있습니다. 제2호 임차인이 이 계약에 따른 임대료, 관리비 및 제비용을 2개월 이상 납부하지 않았을 경우
1	제10조 식자재 관리규정 및 영업방침 제5항 을 은 갑 과 체인 계약한 매장 이외에 본사에서 제공하는 식자재를 타인이나 타 점포에서 판매할 수 없으며, 이를 어길 경우 을 은 갑 에게 \\1,000,000에 판매일수를 곱한 금액을 손해배상금액으로 갑 에게 지불해야 한다.
1	제3항 시멘트가격 및 수송제비가 변동될 때에는 을은 이에 따라 포장 및 벌크시멘트 가격을 조정할 수 있다.
1	제1항 갑은 을이 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 때에는 최고한 후 그 이행이 없을 경우 본 계약을 해제할 수 있으며 을은 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다. 제5호 상가관리규정을 위반하였을 경우
1	제14조 해약,종결 시 조치 본 계약이 해약되거나 또는 종결되었을 때 또는 갑 의 귀책사유나 을 의 귀책사유로 계약이 해지 되었을 경우 갑 과 을 은 즉시 다음 각 호에서 지정한 조치를 실행해야 한다. 을 이 본조의 내용을 실행치 않을 경우 갑 은 본조의 내용을 직접 실행할 수 있고 그 비용은 을 에게 청구할 수 있다., 제2항 점포를 폐쇄하고 갑 의 지시에 따라서 점포를 설치 또는 개수 이전 상태로 복구할 것
1	1. 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선 및 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시는 분양 후 사업계획승인 및 신고 등에 따라 일부 변경될 수 있다., 2. 병이 배포한 인쇄물, 모형 등의 평면도 및 투시도, 평형별 마감자재의 색상, 규격, 치수, 모양 등은 을의 이해를 돕기 위하여 이미지 컷으로 제작된 것으로 실제 시공시 다소 차이가 있을 수 있다., 3. 주택법 시행규칙 제11조 제4항의 경미한 사항이나 단지특화계획(건축물, 시설물, 조경)에 따른 변경 등은 입주민의 편익을 위하여 일부 변경될 수 있다., 4. 아파트의 현장 여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있음, 5. 건물의 동출입구, 저층부, 옥탑, 지붕, 외부 싸인물 등의 형태, 색채, 재질 등은 변경될 수 있음, 6. 본 단지의 명칭, 동표시, 외부색채와 계획은 인천시와 합의하여 결정되며 향후 변경될 수 있음, 7. 아파트의 구조개선을 위한 설계변경이 추진될 수 있음, 8. 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치는 변경될 수 있음, 9. 주택법 시행규칙 제20조에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로간주하여 사업주체가 경미한 사항의 변경 인, 허가를 진행할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기하지 않는다.
1	제1항 제4조 1항의 규정에 따라 본 계약이 해제되는 경우 제1조의 총 임대보증금액의10%는 위약금으로 갑에게 귀속된다. 단, 을이 중도금의 일부를 납부한 후 계약이 해제될 경우에는 총 임대 보증금의 20%가 갑에게 귀속 된다. 제2항 제4조 2항에 해당하는 사유로 본 계약이 해제된 때에는 갑은 을에게 제1조제항 임대보증금의 10%를 위약금으로 지불한다.
1	제15조 계약기간 갑 과 을 의 최초 계약기간은 2년이며, 상호이의가 없는 한 1번씩 연장한다. 단, 상호간 계약상 이의가 있을 때는, 계약기간 완료일 1개월 전에 서면으로 통보를 하고 파기할 수 있다.
1	공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 인한 변동시 공급가격에 의해 정산 처리함(단, 소수점 이하 면적 변동에 대해서는 정산하지 않기로 함)
1	제1항 본 상가의 관리주체와 관리지침은 갑이 별도로 정하는 관리규정에 의한다. 제2항 을은 본 건물의 관리규정을 준수하여야 하고 관리비는 관리규정에 의해 을이 부담한다. (건물의 수선, 유지, 보수의 관련된 모든 비용포함) 제3항 을은 입점시 관리규정에서 정한 관리비 선수금을 납부하여야 한다.
1	제1항 회사 또는 경영주가 제51조 각 항에 해당하는 사유(주.,합의해지 또는 질병, 폐점, 천재지변 등 불가피한 사유에 의한 계약해지)가 없는데도 불구하고, 본 계약 을 중도 해지하고자 하는 경우에는 해당 내용을 계약 해지 희망날짜 3개월 전까지 상대방에게 문서로 예고하고, 아래 각호 중 하나의 위약금을 지급하여야 한다., 이 경우 경영주 는 점포 건물의 건축개수 및 내ㆍ외장 시설공사비용의 잔존액 및 철거 비용을 회사에 별도로 배상하여야 한다. 제1호 개점일 이후 2년 미 경과시 : 상대방 평균 월 가맹수수료 × 12개월, 제2호 개점일 이후 2년 경과시 : 상대방 평균 월 가맹수수료 × 8개월
1	본 계약에 관련하여 제기되는 소송은 서울민사지방법원을 관할법원으로 한다.
1	본 아파트의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음
1	제2항 을은 상품의 인수 직후 곧바로 이상 유무를 검사하여 갑에게 통보한다. 24시간 이내에 즉시 통보되지 않은 하자 사항에 대해서는 갑이 책임지지 않는다.
1	2항 갑은 다음 각호의 경우를 감안하여 을에 대한 실제 공급량을 증감할 수 있다., 1호. 갑의 생산여건 변화 2호. 국내 수급 여건 3호. 국내 수송조건 4호. 을의 판매능력 및 대금결제능력 5호. 시장질서 유지 6호. 정부 시책
1	1. 발코니 확장 선택시 세대 간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장 부위는 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음, 2. 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어 질 수 있으며, 발코니확장선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미 확장 세대의 발코니 사용 및 우천 시 소음 등이 발생할 수 있음
1	제3항 임차 사용중의 도난, 천재지변, 기타 불가항력으로 인한 제반 인명과 재산상의 모든 피해에 대해 갑은 민․형사상의 모든 책임을 지지 않는다.
1	제1항 생략 제2항 을이 로열티를 연체하는 경우 갑은 을에 대하여 월2%의 지연배상금을 청구한다. 제3~4항 생략
1	3항 갑은 을에게 시장여건의 변화에 따라 수송난 타개와 지역별 수급균형을 도모하기 위하여 동종의 타사제품으로 공급할 수 있다
1	병은 을이 납부한 분양대금 중 위약금을 공제하고 차액을 을에게 환불한다.
1	제3항 임차 사용중의 도난, 천재지변, 기타 불가항력으로 인한 제반 인명과 재산상의 모든 피해에 대해 갑은 민․형사상의 모든 책임을 지지 않는다.
1	2항 갑이 을에게 공급하는 00000 가격은 갑이 정한 00000 가격에 수송제비를 가산한 금액으로 한다. 단, 00000 가격 및 수송제비가 변동될 때에는 이에 따라 위 가격을 조정한다.
1	을에 제10조 제1항의 각호중에 1을 위반하여 갑이 계약을 해제 또는 해지하는 경우와 을이 특약 제10조 제3항에 정한 사유없이 계약을 해약하는 경우 및 특약 제5조이 사유로 이 계약을 해제 또는 해지되는 경우에는 을 은 임대보증금에 10/100에 상당하는 금액을갑에게 납부하여야 한다. 만약 그 납부이행이 되지 않을 시 갑은 을의 임대보증금에서 우선 공제한다.
1	제1항 을이 본 계약을 통하여 운영하게 되는 점포의 임차인(소유자)는 갑이기에, 을은 점포의 임대차와 관련된 어떠한 권리도 갖지 아니한다. , 제2항 갑이 임차한 위 점포의 임대차 조건이 인상될 경우, 갑과 을은 인상분에 대하여 각자의 매월 이익배분율에 해당하는 금액을 부담하기로 한다. 단, 임대차보증금이 인상된 경우 갑이 해당 금액을 임대인(소유자)에게 지급하고, 을은 인상분 중 자신의 이익배분율에 해당하는 금액에 대하여 매월마다 CD금리+3%에 상당하는 금액으로 지급하기로 한다.
1	1. 병은 을이 다음 각호에 해당하는 행위가 있을 때에는 최고한 후 그 이행이 없을 경우 본계약을 해제할 수 있다. (1) 주택공급에 관한 규칙에 위배되는 행위를 하였을 때, 제4조(계약의 해제) 본 계약이 해제된 때에 을이 납부한 분양대금 중 총 분양금액의 10퍼센트에 해당하는 금액을 위약금으로 갑에게 귀속된다.
1	분양전환시 당해주택에 대한 수선, 보수의 범위는 외부도장으로 한다.