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value | output stringlengths 211 511 | input stringlengths 334 511 |
|---|---|---|
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 这还不到
天时间
央行
银保监会又又又又发了一堆的政策
一个比一个的上头
听起来
简单列出来
再聊聊我的看法
月
号
央行银保监会发布了
号文
也就是金融
条
支持房地产健康发展
比如
开发贷要对国企和民企一视同仁
半年内到期的
开发贷和信托
可以展期一年
保交楼的债务新老划断
银行配套融资出现不良的
甚至可以免责
著名的银行
两条红线
信贷令
过渡期
可以延长
跟以前回头通知不一样
这是近两年以来
两大部门第一次对房地产的融资问题
出了专门的文件
主送和抄送的单位覆盖了全系统
级别很高
而且也涵盖了开发贷
信托
并购贷
非常全面
然后
在
月
号
银保监
住建部和央行马不停蹄
联合发布了
保函置换预售监管资金的通知
支持优质房企
... | 商业营业用房
这也很容易理解
商品房销售额
亿元
开发商不拿地
上哪去新开正呢
办公楼
商业营业用房
还有个问题
商品房销售额
亿元
为啥施工面积和竣正面积的降幅
商品
办公楼
商业营业用房
不一样呢
商品房销售额
亿元
在建楼盘的应付正程款能拖着就拖着
几个工人的表演式施工也算施工
商品
办公楼
商业营业
但正数据却是真实的
商品房销售额
亿元
办公
商
还有商品房销售额
万亿
商品房销售
其中住宅销售额降了
看来
金九银十
早就成了遥远的上古神话传说
但这里
其实还存在一个非常大的疑问
为啥上市房企公布的销售额
全都是腰斩
一个比一个惨
包括中指和克而瑞的数据
跌幅也都不小呢
都是统计卖房子的数据
降幅相差为什么这么大呢
那么有... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 要么背景厚不缺钱
就这还是储架式注册发行
只是给这个额度
能发出来多少
什么时候发
都还不确定
碧某某上次还是靠佛山城投背书
才能发出来债
旭旭已经躺那了
金辉雅居乐还在推进一直没发出来
至于恒大融创
世茂龙光中梁这些爆雷的
想都别想
至于金融十六条
各方面的尺度
确实在放宽
但有一点要注意
条设定了非常多的前提条件
执行空间非常灵活
经济观察报
的统计
全文
字
阶段性优化房地产项目并购融资政策
相关金
构要用好已出台
房地产金融管理政策
加快推动房地产风险市场化出清
处措施前面加了合理
的定语
房项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力度
专项用于租赁生房建设和经营
阶段性优化房地产项目并购融资政策
相关金融机构... | 月蔓延的停贷风波
之后又是一波从严监管
开发商这边
本来房子就卖不动
债券要还
贷款要还
信托要还
工程款材料款员工工资也要付
每个地方
死道有不死贫道
的逻辑下
集团没有办法调配卖房子的钱
这又加速了开发商爆雷
楼盘大面积停工
这是保函置换预售资金的大背景
这些政策
大家看的解读也够多了
有人又开始喊见底
有人痛心疾首
更多人持怀疑态度
其实这种辩论
从一开始就很没意思
因为政策工具箱
就像哆啦
梦的口袋
想掏出什么
能掏出多少
发挥想象
不设上限
直到达成目的为止
金融
条
保函置换
跟第二支箭输血民企
在
天时间里
以急促密集的方式
高规格的文件发出来
足以证明下的决心有多大
那再来聊几个大家关心的问题
这些措施有什么用
对谁... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 专项用于租赁生房建设和经营
延长过渡期
不是哪家银行都能延长
房地产风险市场化出清
项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力
专项用于租赁生房建设和经营
阶段性优化房地产项目并购融资政策
相关金融机构要用好已出台房地产金融管理政策
加快推动房地产风险市场化出清
不能大水漫灌
物业型住房租赁企业的信贷支持
优化住房租
住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力度
行信用债券和担保债券等直接融资产品
专项用于租赁生房建设和经营
救开发商
不能肉包子打狗有去无回
金融管
理政策
加快推动房地产风险市场化出清
项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力
专项用于租... | 加快推动房地产风险市场化出清
次提及金融机构要遵循市场化
持
租赁住房项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力月
品
专项用于租赁生房建设和经营
宽住房租赁市场
阶段性优化房地产项目并购融资政策
相关金融机构要用好已出台房地产金融管理政策
加快推动房地产风险市场化出清
法治化原则
自持物业型住房租赁企业的信贷支持
优化住房租
未障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款
不纳入房地产
加大住房租赁金融支持力度
企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品
专项用于租赁生房建设和经营
允许展期
不是说谁都能展期
地产金融管理政策
加快推动房地产风险市场化出清
支持
性租赁住房项目发放的有关贷款
不纳入房地产
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 今天打点滴
问他下个星期能不能参加马拉松
没有任何意义
所以我们看到第二支箭
金融
条
保函置换
这几个政策
是调控思路
从刺激
居民需求端
转移到了拯救
房企供给端
这是救房企吗
是
也不全是
这也是在救银行和地方财政
世纪的统计
六大行中报地产贷款的不良率
折
浙商银行
都比去年底在上升
浙商银行
中行和正行的房企不良率
浙商银行
达到了
和
月份
全国供地收入只有
万亿
降幅达到了
就这还是城投在扛着
银行怕坏账蔓延
出现挤兑了怎么办
财政怕卖不出去地
下面的工资谁来发
我看了一篇报告
招商宏观把这一轮地产调控
分成了三个阶段
第一个阶段是保需求
发生在今年上半年
限购
限贷
限价
限售在放开
后来发现没什么用
第二个阶段是保... | 房子最后烂尾了
你这家银行是要负责的
现在各大银行对房地产风控非常严
克而瑞报告里说
银行开保函
只能收千分之几的手续费
却要对项目烂尾负兜底责任
人家没有动力去做这件事
最终
还是更有利于
央企
像中海华润
保利招蛇
地方国企
像华发越秀
混改标杆
像万科
绿城这些开发商
还有优质民企可能还会有点用
但不会太大
还有大家很关心的问题
房价会不会涨
房地产是不是反转了
不会
不会
不会
过去十年
每次房价大涨之前
都是以刺激居民需求端开始的
比如
年利率飞速下降
年各地都放开了限购
年棚改给拆迁户发钱
然后
大家再看今年的政策脉络
一开始
我们见到的政策也是
反复刺激购房者的需求
比如
首付降到
利率一路降到
全线的限购限贷限售大放... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 很多人期待的降准都落空了
号上午公布的
也没有任何的变化
不只是降准降息落空
相信很多人都能感觉到
最近市场上的水明显变少了
从放水到收水
这一天真的来了吗
刚好前几天
央行公布了三季度货币政策执行报告
这个货政报告每个季度都会发
增加了哪些话
删减了哪些内容
这个掌控货币政策的权威部门
对现在经济形势判断是什么样的
接下来准备怎么应对
还有利率
通胀存贷款
房地产汇率涉及的东西特别多
中国话历来讲究
听话听音
就好像
这两年经常听到
原则上
和
非必要
一样
什么叫稳健的货币政策
什么叫更加积极
什么叫适当合理
同样一句话
语气的轻重
用词的增减都会产生不同的含义
更不用说放到这份极其严谨
字斟句酌的报告里
我列出几出明显的变化
... | 保购房需求
进而
才能保住银行坏账不蔓延
保住地方财政有卖地收入
报告里还从新开工规模这个角度
参考了日韩的经验
他们在
岁购房主力人口见顶之后
出现了第一个大顶
随后新开工规模下降
类似我们的
年
几年之后开始反弹
出现了第二个大顶
之后新开工规模又开始下降
类似我们的
年
两个顶部形成之后
房地产长期走熊的趋势
再也没有发生任何变化
年
年
年日韩的几个危机时期
新开工都会大幅下降
然后
长期趋势就会表现出
回落
企稳
再回落
的形态
而不是一波来个直接跳水
对我们来说
过去几年
掐住房地产的融资
加上新生儿和
城镇化后半段带来的需求下降
口罩带来的收入下降
期房交付带来的购房信心下降
跟日韩曾经的
时期非常像
照这么看
同样也... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 就变成了企业居民的存款
第二央行上交了
万多亿的利润
财政拿去做了留抵退税
企业的存款增加了
却没有贷款存贷差
当然会扩大
至于大家经常说的因为疫情
居民的预防性储蓄增加了
比如住户部门存款增速是
企业部门增速只有
但请注意
这只是存款部门结构的变化
存款的总量是不会变的
通金融知识普及之后
央行给出了一个斩钉截铁的结论
通过促进银行加大贷款投放力度
并不能缩小存贷差
这个结论很重要
也就是说
金融支持经济的渠道越来越多发债
退税上交利润
专项贷款工具都会加大存贷差
话里话外似乎预示了
第一
哪怕存贷差
继续扩大也是正常现象
不用过度解读第二
也不用为了缩小存贷差
额外逼着银行去放贷
那根本没用
这从侧面也说明了
央行对于放水的态度... | 最近美国的通胀和工业品的数据
预示了联储加息的步伐可能会放缓
贬值压力又减轻了不少
总之
所谓
稳汇率
的优先程度
远低于稳地产
稳就业和稳物价
货政报告的专栏里还提到了
存贷差
这一块的论述
非常经典
正确看待
非常精彩
正确看待
比教科书讲的清楚多了
正确看待
所谓存贷差
正确看待
指的是
银行存款和贷款之间的差额
尤其是今年存款暴增
之前有一期
跟大家聊过中国人存款暴增的真相
有兴趣的朋友可以再看看
前三季度新增人民币贷款是
万亿
新增存款达到了
万亿
月末存贷款余额的差值是
万亿
比
年年末扩大了
万亿
很多人觉得
银行加大贷款投放就能缩小存贷差
央行解释说
从理论来讲
在银行信用货币制度下
作为银行负债的存款
很大程度上都... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 如果市场利率比如银行间拆借利率
存款利率在下降
存银行不如买债券的利息多
买的人多了
债市当然会上涨
反过来也是一样
如果市场利率开始上升
银行手里的钱变少了
债券的票面利率相对就变低了
债市自然会下跌
这里就牵扯到了一个关键问题
预期差
今年这个形势
大家都以为资金会一直宽松下去
央行放水的步伐不会停止
可进入
月
市场里的钱明显变少了
市场里的钱明显变少了
比如我们看
一年期同业存单利率都在上升
说明银行手里也缺钱
说明银行手里也缺钱
然后又出现了优化措施
条
还有金融支持房地产
条
都说信心比黄金还珍贵
一旦大家有了经济回暖的预期
消费和投资的意愿都回来了
对货币的需求肯定也会变大
偏偏这个时候
月至今
央行非但没有怎么放水
... | 特别是需求侧的变化
为什么要特别警惕物价上涨呢
报告里说了两个原因
第一
地缘冲突扰动能源供应
是的
油价会不会再涨谁也不知道
第二
防控更加精准后
消费动能可能快速释放
需求
恢复后
增速偏高
可能会带来滞后效应
也就是说
央行认为
未来几个月口罩对消费的抑制会减弱
一旦大家开始愿意花钱了
加上之前放了不少水热钱涌动
蔬菜猪肉
烟酒房租可能都会上涨
这就是所谓的需求侧变化
从通胀口罩预期消费回升的角度
从央行专栏科普
放贷不能延缓
存款暴增的趋势
我们也就能理解
三季度货政报告有一点
偏鹰派的立场和取向了
比如之前的报告里提到过
发挥总量和结构工具双重功能
主动应对提振信心
然后我们就看到各种大招降息降准
尤其是
年期
飞速下降
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 有人半夜送外卖睡在天桥下
不能一概而论
央妈最近这一连串的表态和动作
未来几个月货币政策会变得更加精准
大家看今年放了这么多水
增速那么高
用低利率不断的刺激
居民和企业的需求端
该印的钱早都印出去了
货币闸门已经开到最大
也该告一段落了
回误
中信证券明明
的报告说
未来居民资产负债表的修复
将主要取决于两个要素
第一房地产何时能够回归平稳
第二
何时能够回到潜在增长水平
并带来居民收入预期的改善
央行已经做了货币政策能做的事情
哪怕水龙头开的再大
对房地产和居民收入预期这两个因素
也起不到更多刺激作用了
所以下一步要考虑的是民生是物价
是居民的钱袋子
这是谨慎收水的考量
问题之复杂
从来没有非黑即白二选一的简单选项
我是蓝白
今... | 亿的逆回购
表面上净投放是
亿
但
年时间的中期借贷便利
也就是麻辣粉的缩量
更让大家确信
钱开始收紧了
这一看就不对劲
经济要复苏
水龙头拧小了
央妈态度变了
本来以为大水不会停
哪知道说变就变
这样一来
债市的预期自然会出现剧烈的变化
然后我们就看到了经典的
下跌
赎回
再下跌
的反馈
本以为买的是躺着睡觉也不用管的
低风险理财
自己已经够谨慎了
谁知道能玩的这么大
钱收紧了还有哪些影响
很有可能
贷款利率
已经到了这一轮宽松周期的最低谷
广发宏观的数据
三季度
新发放贷款加权平均利率是
环比下降了
其中企业贷款加权平均利率是
创出了有统计以来的新低
环比下降了
房贷利率
环比回落
这个利率
也就是有数据统计以来的最低值
已经跟... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 给自家员工发各种各样的高息理财
做融资在地价房价上涨预期之下
偏执甚至癫狂的比赛扩张拿地
埋下了爆雷的伏笔
搞成现在这副模样
爆雷的这些开发商有一个算一个
点都不值得同情
让人同情的是那些被时代大潮裹挟
被逼讨债的供应商和工程队
工资发不下来去送外卖的打工人
后面还有三条
简单说就是香港市场的内房股再融资
享受和
股一样的待遇
还有支持发保租房和产业园
私募基金做不动产业务
其实说到底
是给那些还能活下来的开发商
多一个借钱的渠道
把手里的房子盖好交付
但是别想着再拿地扩张
仔细算算这个月楼市的利好太多了
住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团为专项借款支
比如大行
亿涉房融资
业金融机构
人民银行
银保监会经过评估后可以合理延... | 建筑业上市公司也一样
重组上市
这一条从
年开始就已经暂停了
当时发了国六条
明确要求
暂停批准存在土地闲置及炒地行为的
房地产开发企业重大资产重组
然后证监会在
年
月份提出
暂缓受理房地产开发企业重组申请
这中间的
年时间里
除了新城和招商
转
绿地借壳这几个极其特殊的例子之外
像万达富力
恒大没有任何开发商能够闯关成功
所以这一条明显
更有利于实力强的央国企去做收并购
已经爆雷的开发商也可以借此来重组
理顺债务的关系
第二恢复上市房企
和涉房上市公司的再融资
简单说上市房企可以做再融资
比如非公开的定向增发
募来的钱可以用来保交楼
经适房棚改安置房还债
这一条意义重大
这是时隔
年恢复上市房企的再融资
开发商的再融资从
年开始... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 月份又重新启动了
第一支箭是信贷
截止
月
日
交行中行
建行工行
农行由
邮储六大行
合计为
家房企授信了
万亿
第二支箭是债券
从
月
号到现在
交易商协会已经受理了
储价式发债申请近
个亿
第三支箭就是开头提到的股权融资
这个消息出来之后
大家看各种报道解读的形容词
史诗级
里程碑核弹级一个比一个夸张
我觉得不要乐观过头了
咱们挨个说说三支箭的作用
先说第一支箭
这个授信万亿看起来很唬人
可说白了就是个额度
这两年的形势银行自保都来不及
哪家开发商手里的授信额度用完了呢
举个例子
月
号有家股份行说
跟
家房企签了战略合作协议
合作内容包括
房地产开发贷款
并购贷款
债券承销与投资
预售资金监管保函
其实跟没说一样
银行做开发... | 个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团为专项借款支
银行保函置换预售监管资金
业金融机构
人民银行
银保监会经过评估后可以合理延长其
受款的主融资商业银行或其牵头组建的银团为专项借款支
央行的保交楼
亿无息再贷款
人民银行
银保监会经过评估后可以合理延长其
第二支箭
商业养老
人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团为专项借款支
六大行和股份行的万亿授信
业金融机构
人民银行
银保监会经过评估后可以合理延长其
简业养老地产
租赁住房建设等提供金融支持鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团为专项借款支
还有重启再融资
风险
中度管理要求的银行业金融机构
人民银行
银保监会经过评估后可以合理延长... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 这意味着未来房地
产行业的利润水平
至少要比现在有所改善
才能够对股权投资人产生吸引力
而这极度依赖地产销售的企稳回升
所以问题还是那个问题
现在这个市场
投资者凭什么买你的股票呢
除非售楼部里全是人
除非土拍火爆
除非这一波大涨之后
还有投资人愿意接盘现在的价格
信心爆棚的
认为未来还有股价和分红的回报
可是我连小区都出不去啊
月份也不知道能不能出去
还有更关键的一点
还有更关键的一点
第二支箭债券融资落地的速度非常快
比如龙湖
月份的中票
从传出中债增信到注册发行
十几天就搞定了
但股权再融资不一
从筹备到发行时间长的多
上面提到
有的开发商卡了六七年都没批
缺钱的央国企就不说了
对火急火燎等着用钱的民企
能不能熬到落地的那一天... | 做按揭需要有客户买房
今年百强房企销售额全都腰
房子卖不出去
按揭的额度怎么贷出去呢
至于并购贷的额度像华润
招商保利早都拿到手软了
他们宁可去拍地
也不愿意去并购股权复杂
纠缠不清的爆雷项目
还有保函置换
预售监管资金
只会给那些不缺钱的央国企开
银行很难因为赚一点手续费
去承担高负债民企项目的烂尾责任
再来说第二支箭
有一说一还是有点用的
发出来的债是真金白银
可惜还是有两点
储架式只是额度类似银行的授信
招保万不用增信也能发出来
但销售不好没有发债扩张的欲望
优质民企就那几家
还得提供反担保的抵押物
这又进一步缩小了受益的范围
再说第三支箭理论上应该是最有用的
因为股权融资和债券融资是不一样的
欠债还钱天经地义
发债是要给利息... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 郭德纲不是说过么
三个说相声的骂街
你把另外两个熬死了
你就是艺术家了
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
月第一更
今天想从进出口
就业
物流数据聊起
找工作为啥这么难
哪些行业最惨
哪些行业过得还不错
大环境变成什么样了
出现了哪些改变
咱们能怎么办呢
聊到哪算哪
刚入冬
好多工厂都提前放假了
看到第一财经的报道
往年
月份
服装厂要么赶订单
要么备货
今年早早的提前放假过春节了
苏州吴江一家做面料的说
今年订单比去年减少了
到
产能又过剩
都是没利润的订单
为了维持工人有工资拿
盛泽指数显示
今年
月份
江浙织机的开工率
明显低于过去
年的同期水平
月中上旬
化纤面料价格指数
化学纤维价格
还有蚕茧
丝绸类... | 供给端强制银行放贷给房企
连带责任担保
落白门槛降低
上海
天津等城市
降低发债的门槛
落白门槛降低
上海天津等城市
加快再融资审批的速度不是没有可能
落户门槛降低
上海
天津等城市
还有可能
各位这事不能细想
如果这些宽松到极点的政策
一直保持下去
一旦我是说一旦
年口罩出现转机
按照不少人记吃不记打
追涨杀跌的性格
极少部分一二线城市又要走老路了
人类的本质就是复读机
另一方面
三支箭落地以后
房地产的格局算是清楚了
就四个字
赢者通吃
天风地产韩笑认为
不排除国企定向参与民企定增
以极低成本入股民企的可能
此种方式对行业和主体信用将产生
巨大的重塑作用
也意味着国企需要承担相关投资风险
极端情况下
如果民企混改成为混合所有制企... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 裁员的
降薪的
休假的
工资停发半年以上的
数不胜数
前段时间
有朋友凌晨
点半给我发的私信
大家都在聊房企的时候
怎么就没人关心设计院呢
倒闭的倒闭
裁员的裁员
做了很多恒大的项目
加班加点赶出来
项目停工了
一分钱都收不到
一般的收入
工作强度不比程序员低
收入差很多
拿看白菜钱
还有终身责任制
我觉得很不合理
如果可以
请也为设计院行业的从业者发声一下
深夜两点半
打了这么多字
想来也是难以入睡吧
兄弟
不是咱不发声
如今
声泪俱下的倾诉
也只能博得大家不
到两秒钟的叹息而已
还没有刷段子哈哈一笑的时间长
不过
今年也有行业活的挺滋润
比如做土木的
有报道说
中建系施工单位
今年逆势扩大了秋招名额
有公司
月份新入职的校招生
... | 已经是创了纪录
届更是地狱模式
有预测
数字可能会达到
万人
比今年整整多出近
万人
从
年到
年
大厂逐年都在扩招
去年年中
字节招聘人数超过
腾讯也释放出了
多个岗位
华为甚至开出百万年薪来招聘天才少年
那个时候
虽然已经经历了一年半的口罩
但大家的眉眼里
还洋溢着乐观
浑然不觉寒冬的到来
今年巨头们的秋招人数
创出了近
年以来的规模新低
氪采访了一个高管
原定的校招名额
实际完成一半都不到
今年的套路是怎么玩的呢
先设置一个极高的学历门槛卡你
如果学历也卡不了
就一直拖
最后再给你一个低到难以接受的价格
嗯
都挺会算计的
地产的上下游从业者
应该是最惨的
哦
不对
不应该说是
最惨
月
日某房企裁
因为
北凉苦
最苦是白衣
昨... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 建筑业从业人员指数
分别下降
个点
全都处于收缩区间
然后
再看服务业
和建筑业
会看得更清楚
服务业
降了
个点
只有
在调查的
个行业中有
个在收缩
建筑业
分两块
虽然都是搞建筑的
但要分土木工程建筑
还有房屋建筑
虽然建筑业
整体降了
个点
但土木工程逆势回升了
个点
房屋建筑还在降
降幅也接近
个点
这就跟上面咱们聊的对上了
盖房子的依然不好过
修桥补路的不缺活干
再来看一个有点另类的数据
百度
失业
关键词搜索指数
长江宏观于博的报告观察到
月份全国城镇调查失业率是持平的
但是
个大城市的调查失业率上升到了
这说明
回罩对人口密集地区
线下场景就业的结构性冲击
也就是外来户籍人回的失业问题
在恶化
百度
失业
关键词搜索... | 线下招聘会场场火爆
根本挤不进门
比亚迪今年计划招
名毕业生
比去年扩招
倍
收到了
万份秋招简历
清北毕业生数量
超过了过去
多年以来
入职的清北毕业生存量
说回正题
以上
只是浮光掠影的消息
传闻
报道
可能存在刻板的行业印象
我们还是看看数据吧
月的最后一天
统计局
照例发了当月的制造业
指数
只有
是年内第二低点
低于市场预期的
刚刚过去的
月
都快赶上
月份了
分析这个数据也不难
主要看它下面的
个扩散指数
新订单指数
生产指数
从业人员指数
供应商配送时间
原材料库存
上个月
供给端的生产指数是
新订单指数只有
连续
个月处于收缩区间
很明显
是因为下游的需求更弱
才拖累了供给
供应商配送时间指数
从
月的
下降到了
这... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 也别跟他争一时的长短
和和气气的
每天
小时睡眠
多喝水
常备药
多补充肉蛋奶
期待和大家相遇
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
我们终于迎来了
全力搞经济
的新阶段
过去几天
不少地方政府包机
组团出海抢订单
沿海城市掀起了一场招商竞赛
这就很微妙的对应了发哥的台词
我等了
年
就是想等一个机会
证明失去的东西
我一定要夺回来
江苏
浙江
广东
率先行动
福建
福州
月底
欧洲
参展
扩订单
广东
率先行动
海南
海南自贸港专项招商推介
山东
威海
参加
亚洲纺织成衣展
福建
福州
月底
参展
扩订单
四川
是内陆省份的先行者
海南
项招商推介
山东
州纺织成衣展
福建
福州
月底
参展
扩订单
湖南
山东海... | 逆周期调控
越是难熬的时刻
刺激经济的政策
恢复信心的手段就越多
从这个意义上来说
涉及到对未来的判断
就会简化成一个问题
你觉得
这种情况会持续多久
个月
个月
半年
还是一年
每个人都有自己的看法
我觉得
不会再有比
月和
月更差的月份了
也就这几天的事
几乎同一时间
成都
广州
天津
北京
重庆
上海
深圳这些地方的公共交通
公园
景区都不要核酸证明了
我查了一下
交通运输部发的数据
月
号
铁路运输货物量
港口完成货物吞吐量
集装箱吞吐量都在增长
货车通行量还不够多
比
月低点的
多万辆增长了不少
但跟
月高峰的
多万辆还有距离
可能是司机不敢出来跑
也可能
跟
数据反映出来的一样
是新订单的需求不够
快递揽收量和投递量
都... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 简单说
因为产能出了问题
造成虚假的需求信息
从消费者向供应商
逐级放大的现象
好比前两年
全球供应链紧张
我们的产能率先恢复
中国的出回暴增
可是这些短期冒出来的需求
随着今年全球央行暴力加息
供应链恢复
又烟消云散
到如今
我们的出口企业扩张的大量产能
又成了沉重的包袱
这又反过来
加剧了出回下行的压力
出口实在太重要了
对着屏幕谈订单
当然不如面对面谈来得快
抢外贸订单
有没有效果
能有多大实际效果
是未知数
但要是不抢
不急
不紧不慢
那就一点机会都没有了
抢出口的同时
财政政策也开始发力
月
号
财政部招标发行了
亿的特别国债
期限是
年
也就是
年到期
每年
月
日付息
这个特别国债
也是字面意思
是基于特殊背景发行的
... | 欧洲
参展
扩订单
海南
最高的两个国家
海南自贸港专项招商推介
山东
威海
参加
亚洲纺织成衣展
福建
福州
月底
欧洲
参展
扩订单
海南
正好对应了
月
日
南自贸港专项招商推介
山东
威海
加
亚洲纺织成衣展
正好对应了
月
日
高层会议上的一句话
激发全社会干事创业活力
让干部敢为
地方敢闯
企业敢干
群众敢首创
话都说的这么明显了
北方省份的反应
还是慢了半拍
时间不等人
这次再跟不上
全面放开的时代
又要被甩开一大截
南方人如此急切的抢订单
背后
是
月出回增速持续在下滑
江浙粤川
是电子
电气设备
纺织
化工的外贸大省
谁挨打
谁知道疼
华创宏观的统计
广东
江苏
浙江进出口总额排在全国前三
四川排在全国第八
江浙粤... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 终于等到了机会
第一
赶上了续作的窗口
这次
亿的特别国债
是续作
不是新增
前三次
年
年
年都是新发
年也有一次续发
年发行的有一期特别国债
是今年
月
日到期
偿还量就是
亿
也就是说
这相当于是一次
借新债还旧债
不会增加财政赤字
大家看这个流程
财政部向银行发特别国债
个人是买不了的
银行花钱买了这些债
央行再用公开市场操作的工具
比如逆回购
低利率的资金置换给银行
最终
财政有了补充资金
央行就变成了特别国债的最终持有者
为啥中间还要找银行绕一个弯呢
因为
中国人民银行法
第
条规定
中国人民银行
不得对政府财政透支
不得直接认购
包销国债和其他政府债券
第二点
年底这个时间点
财政的压力已经越来越大
粤开罗志恒的数据
... | 抗疫特别
和抗疫相关
债
共卫生等基
债
础设施建设
抗疫特别国
累积的外汇储备暴增
和抗疫相关
债
募
共卫生等基
债
础设施建设
抗疫特别国
急需加强管理
公募
和抗疫相关
债
共卫生等基
债
础设施建设
抗疫特别国
年发了
万亿
和抗疫相关
债
共卫生等基
债
础设施建设
抗疫特另
用来购买
亿美元外汇
和抗疫相关
债
共卫生等基
债
础设施建设
作为国家外汇投资公司成立的资本金
和抗疫相关
共卫生等基
债
础设施建设
第三次是
年的抗疫特别国债
和抗疫相关
责
共卫生等基
债
础设施建设
抗疫特别国
发了
万亿
公募
和抗疫相关
债
共卫生等基
债
特别国债这个东西
非到重大时刻
一般
础设施
和抗疫
共卫生等基
债
础设施... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 稳住三保支出
月份已经到了非常紧迫的关头
蓝白昨天问大家
认真思考一下
年会不会比
年过得更好
果然
被折腾了三年
筋疲力尽的朋友们
大多都报以悲观的态度
我是这么看的
你要是指望回到
年
甚至
年
那是不可能的
过高的预期
必然会换来额外的失落
但是要是跟
年
尤其是今年经历过
月
月来对比
怎么也不会差过这段时间吧
评论区有个老哥说
他在厦门的工厂上班
年初的时候工人回家
月份才出来找工作
月底又回家过年了
订单越来越少
厂里开始
去留化
所谓的去
裁掉那些没有技术的老弱
留
留下那些有技术的或身强力壮的
化
整合机械化
坚持不下去的园区和工厂
关的也越来越多
所以要问
年会变好吗
这其实是一个复杂的问题
我今天出去剪头发
理发... | 万亿以上
还有民生领域的开支
月份教育
社保就业和卫生健康支出接近
万亿
占总支出比重
创近年以来的同期新高
经济观察报
采访了华东的一个财政局长
省里给了
亿的转移支付
一天就分完了
这是他从事财政工作这么多年以来
速度最快的一次资金分配
体制内发工资都成了问题
每个月的工资
社保支出
个亿
收入只有
个亿
缺口不是一般的大
月份的时候还能
三保
月留底退税之后
三保也不保了
只保工资
核酸费用每天几百万
这些钱都没有走医保
全是财政支出
这还是华东啊
今年太难
一路难到了
月
这个时间点不新发特别国债就不错了
选择
亿到期再续作
是理所当然
还有一点
东南沿海五省市
经济体量占全国
以上
财政收入占比近四成
在地方对中央财政净上... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 集中分布在
岁
占比
其次是
岁
占比
一线
强二线城市中
岁以下的租客占比近
成
三四线城市中
岁以下租客占比不足
成
城市能级越高
年轻租客
中年租客群体数量越多
大批的年轻人挤在大城市买不起房
这些真正意义上的刚需
还有另外一个代号
叫
新市民
这个词
宽泛的定义是
本人创业就业
子女上学
投靠子女等原因
来到城镇常住
未获得当地户籍
或获得当地户籍不满
年的各类群体
包括但不限于进城务工人员
新就业大中专毕业生
这些人有多少呢
中国银行保险报
今年发了个统计
目前
新市民人口数量在
亿左右
哪些城市分布的最多呢
兴业证券的统计
深圳新市民数量达到
万人
上海
万人
新一线城市的规模
大部分是
万的水平
像成都
杭州这些地方会... | 没几个人会怀念它
这一年
我眼瞅着后台的私信
风向慢慢在变化
从一开始
蜂拥而至的问
要不要买房
再到年末的吐槽诉苦
发愁房子卖不掉
房贷要不要提前还
这绝非我个人的观感
西南财大最近发了一份报告
按房屋套数来分组
统计过去一个季度购房意愿的变化
三套房以上家庭的
计划购房比例下降幅度最大
从二季度的
降到三季度的
套和二套房家庭的计划购房比例
从
和
下降到了
和
无房家庭的意愿
从
降到了
看来
这一年
有房的
没房的
购房想法都被消磨殆尽了
他们还对消费者的购房目的
进行过一次调查
年的时候
刚需购房占比是
投资购房占比是
年之后
这两个数据颠倒过来
投资购房占到
刚需购房只占
个人买房
真正用来自住的
可能只有
个人
当我们... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 并不是没有呼吁的声音
北大国发院院长姚洋
接受央视采访说
千万毕业生
九成都要租房
大城市供给本就不够
加上押一付三
再加上中介费
供给和需求两端的挤压
让年轻人不堪重负
但现实问题是
免押金这件事
是不能通过立法或者行政手段
也就是
看得见的手
来调控的
大家想想这个道理
上面提到
今年保租房建了
多万套
能满足
万新市民来居住
且不论申请的门槛有多高
这个数字
京沪深随便哪个城市
都无法满足
更别提
亿新市民的住房需求
如果市面上没有充足的公租房
提供给毕业生
又定了给毕业生免押金的规矩
结果就是
房屋退换率升高
空置期期变相增长
维护成本随之升高
个人房东宁可不租
也不想因为贪图租金
冒上租客违约
房子损坏的风险
这么一来
公... | 经济日报
月份有个报道
立法规范
让租房之路不再步步
踩坑
比如
上海人大最近通过了
住房租赁条例
从
年
月
日开始施行
北京的租房条例
月份也开始施行
从黑中介发布虚假房源信息
哄怡租金
到房东克扣押金
房东跑路
这些乱象
以后都会有法可依
像黑中介
假房源
二房东跑路这些
我记得
年前特别多
现在已经成了重点打击的对象
通过立法来解决并不难
唯独押金这个事
值得好好聊一聊
一方面
是个人房东胡乱克扣押金
这种事很难管
人上一百
形形色色
退租的时候
他挑你
各种毛病
没提前一个月报备
房子没打扫干净
莫须有的家具家电被租客搞坏了
你跟他讲法治
他拿着押金跟你讲道理
另一方面
押金对刚进社会的年轻人
灰头土脸的职场人来说
压力太... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 按押一付三
加一个月中介费来交租
一次性就得拿出来
万多
如果认证了个人信用
参加了这次活动
除了获得免押金和租金
按月付的权益之外
还有租金减免政策
最后需要拿不到
在今年这个存款暴增十几万亿
人人都在保住储蓄的时代
现金支出的压力
就小多了
我特别喜欢一句话
房子是租的
但生活是自己的
数亿涌入大城市的外来人回
每年走向社会的千万大学生
不用挤在城中村的单间里
像摩天大楼下的蚁一样
被冷漠的城市分层
不用在租房时
顾忌房东的脸色
因为高额的押金
望而却步
他们的生存状态
实际上
反映了一个社会的文明程度
医疗教育的租购同权
大规模建保障性租赁房
各地的立法规范
租赁企业免押金
种种手段
是在力所能及的保护租客
保护弱势群体
这恰... | 更不可能冒这个风险
想要推行免押金的模式
需要有其他的途径来进行
信用核验
在过去十年里
自如为近
万毕业生
减免了超过
亿元的租房押金
虽然没有押金做担保
但是
每年依旧有超过
的毕业生租客
正常履约
自如之所以能做到免押金
首先
是特有的长租模式
在取消押金之后
租客违约退租
欠交租金
水电费
家具家电损坏
平台可以作为租客与业主的中间方
进行风险控制
其次
自如的合租
整租的设计
家具家电的配置
是统一标准化的
耐用度高
加之保洁
维修服务
本身就降低了房屋损坏的概率
再者
房源平均出租周期是
天
即便是免押金退换率高
房子还是能快速周转
所以
利好租客的免押金政策来了
今年年底
自如把免押金的群体
从特定的毕业生
扩展到了全... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 还都是纲领和指导内容
解读起来
很容易陷入到无趣的宏大叙事中
举个例子
我看招商证券的报告里
对通稿行文顺序非常重视
最典型的是
每年通稿里
做好明年经济工作
要怎么样怎么样
这一句
往往会有两个句式
充裕
引导金融机构加大对小微企业
科技创
跨周期和逆周期宏观调控政策要有机结合
政策
新
绿色发展等领域支持力度
加大对实体经济融资支持力度
促进中小微
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
企业融资增量
扩面
降价
场法制
充裕
引导金融机构加大
要么
是侧重
扩大内需
政策
新
绿色发展等领域支
处理好恢复经济和防范风险关
多渠道补充银行资本金
完善债券市
去制
充裕
引导金融机构加大对小微企业... | 彻底放开限购
自
年
月
个百分点
还有一个
南都报道
广州中介平台上的二手房页面
清一色的参考价突然消失
取而代之的
是正常的
不统一的挂牌价
从住建局还有中介平台的回应来看
指导价并没有取消
是把指导价和真实挂牌价
一块显示出来
让买家看
其实
懂得都懂
这两个消息
要是搁到半年之前
那绝对是轰动头条的爆炸性新闻
现在却连个水花都没溅起来
还有
在
月
号
央行证监会同一天开会
又又又一次要表态救开发商
准确的说
是救优质头部的开发商
比如
央行有两个新提法
第
引导金融机构支持房地产行业
重组并购
第二
改善头部房企资产负债状况
比如
证监会说
全面落实改善优质房企
资产负债表计划
还有像发债
再融资
借壳上市都提到了
这一类... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 处理好恢复经济和防范风险关
多渠道补充银行资本金
完善债券市
法制
充裕
引导金
政策
新
绿色发展
只在
年年底提纲领出现一次
经济和防范风险关
本金
完善债券市
充裕
引导金融机构加大对小微企业
科技
而且位置靠后
机结合
政策
新
绿色发展等领域支持力度
中小微
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
充裕
引导金融机
政策
新
绿色发展等领
恢复经济和防范风险关
银行资本金
完善债券市
充裕
引导金融机构加大对小微企业
把
扩大内需
机结合
政策
新
绿色发展等领域支持力度
进中小微
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
充裕
引导金
放到... | 完善债券市
场法制
充裕
引导金融机构加大
政策
新
绿色发展等领域支
扩大内需的表述是提纲领
处理好恢复经济和防范风险关
补充银行资本金
完善债券市
充裕
引导金融机构加大对小微企业
科技创
跨周期和逆周期宏观调控政策要有机结合
政策
新
绿色发展等领域支持力度
加大对实体经济融资支持力度
促进中小微
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
企业融资增量
扩面
降价
场法制
充裕
引导金融机构加大对小微企业
科技创
年开始
有机结合
政策
新
绿色发展等领域支持力度
进中小微
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
充裕
引导金副
政策
新
绿色发展
济和... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
货币
仪经济增速基本匹配
保持宏观杠杆率基
政策
充裕
引导
齐和防范风险关
新
绿色发
本金
完善债券市
充裕
引导金融机构加大对
政策
新
绿色发展等领域支持力
加上外部环境越来越复杂
处理好恢复经济和防范风险关
渠道补充银行资本金
完善债券市
充裕
引导金融机构加大
政策
新
绿色发展等领域支持
必须要警惕出回下滑的风险
理好恢复经济和防范风险关
道补充银行资本金
完善债券市
货币
充裕
引导金
义经济增速基本匹配
保持宏观杠杆率基
政策
也正是那一年
提出了双循环
灰复经济和防范风险关
新
绿色发展
充银行资本金
完善债券市
但是
像
到
年
经济的主线
就是供给侧改革
比如
三... | 都是外需可能不太行
风险关
新
善债券市
充裕
引导金融机构加大对小微企
政策
新
绿色发展等领域支持力度
急需内部的买车买房
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
充裕
引导金融机构加大
政策
新
绿色发展等领域支
旅游餐饮的消费意愿补上来
处理好恢复经济和防范风险关
补充银行资本金
完善债券市
货币
充裕
引导金融机构加大对小微企业
义经济增速基本匹配
保持宏观杠杆率基
政策
新
绿色发展等领域支持力度
最典型的是
年
本稳定
处理好恢复经济和防范风险关
系
多渠道补充银行资本金
完善债券市
场法制
货币
充裕
引导金融机构加大
义经济增速基本匹配
保持宏观杠杆率基
政策
出口增速大幅回落... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 把住房改善放到了消费支持的第一位
比新能源汽车都靠前
另一方面
这次经济工作会议关于房地产的内容
实在是超出预期了
从各种表态来看
在
年年底这个时候
房地产的定位
又发生了根本性的变化
咱们来看看原文是怎么说的
我贴一段话
就不念了
前几天
中财办有个专门对经济会议的解读
其中提到
有效防范化解重大经济金融风险
而化解房地产业的风险
是有效防范化解重大经济金融风险的
重中之重
负责人还列出了一串数字
房地产占
的比重是
左右
加上建筑业则占到
土地出让收入和房地产相关税收
占地方综合财力的接近一半
占城镇居民家庭资产的六成
房地产贷款
加上以房地产作为抵押品的贷款
占全部贷款余额的
这些数字不新鲜
平时咱们早都背的滚瓜烂熟了
但是... | 这么理解的话
今年又把扩大内需放到重要的位置
有三个原因
第
出回增速从
月份开始连续下降
月更是断崖式下跌
除了东盟之外
对欧美日韩全都在下降
扩大内需是当务之急
第二
供给侧的
三去一降一补
已经完成的差不多了
比如煤炭
钢铁的落后产能
早都完成了清理
国企的兼并重组已经遍地开花
第三
三年疫情下来
准确的说
主要是今年
最典型的两个指标
个是社会零售消费品增速
还有房地产的销售
这些跟老百姓回袋息息相关的消费
萎缩的太离谱
放开之后
年就是全力搞经济的时间
招商宏观认为
没有继续明确供给侧改革的主线地位
而是着重强调了扩大内需
这意味着
顶层设计的天平
可能发生摆动
在近期以
防疫和房地产为代表诸多政策落地后
下个阶段
还将有... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 不单单是金融领域的巨大风险
更是涉及到底线的民生问题
所以这句话里重点讲了
要
平稳过渡
到新模式
新模式
简单说就是租购并举
大规模的建长租房
一边是商品房
有钱当然可以随便买
但可能会被收重税
另一边是低收入者住的保障房
面积不大
物业小区环境也一般
但医疗教育权利跟商品房都是一样的
用商品房保住卖地收入
增加房产税收入
用租金非常便宜的保障房
稳住民生底线
两条腿走路
大概就是这个路子
新模式这几年一直在提
但这一次着重强调了
平稳过渡
问题谁都能看得到
所有人都知道
房地产尾大不掉
谁都知道以后要往哪个方向去转型
但是
不能一夜之间
就从小甜甜变成牛夫人
所有人都知道
开发商是在玩
个茶杯
个盖子的危险游戏
那更应该做的是
... | 郁亮说了一句话
时隔
年
房地产再成支柱行业
政策面向好的力度
广度超出了预期和想象
还有
大家注意这一段话里的几个提法
比如
重组并购
改善头部优质房企的资产负债
像之前的三支箭
信贷债券
股权融资落地
是几大部门引导的
这次直接从最高规格定下来
比如坚决打击违法犯罪
这说的是谁
当然是那些掏空公司
挪用预售资金
大把的分红流向个人口袋
最后把烂摊子甩向社会
寄希望于保交楼兜底的那些人
再比如
推动向新模式平稳过渡
这句话
应该是重点中的重点
理解这一句
就能理解
去年还在三道红线
限贷两条红线
今年房地产的地位
为什么又突然拔高到如此地步
未来
年甚至几十年
对房地产定位究竟是什么样的
其实
从灰犀牛到乖宝宝
房地产还是那个房地... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 养老金更是形同虚设
前段时间
我看到三农专家陈锡文的一个演讲
农村的养老金水平一直低的离谱
该引起足够的重视了
他提到了一组数字
第一
现在农民实际发放的养老金
每个月平均只有
块钱
只有城镇职工养老金
平均每个月
块钱的
第二
年
年
年
年
全国
农村最低生活保障标准是
块钱
也就是每个月
元
但是农村基本养老金
只相当于农村
最低生活保障标准的
岁以上每年只能领不到
块钱
一家四口新农合一年就得交
块钱
老两口就得交
块钱
这也是很多人宁可冒着看病
没有保障的风险
也要断交新农合的原因
注意这
块钱还是由两个
部分来组成的一部分是基础养老金
另外一部分是个人账户养老金
前者来自中央和地方财政的补贴
后者来自个人缴纳
咱们先看补... | 除京沪外限购限贷进一步放开
年期
定向下浮时间延长
二手房交易周期再缩短
房企再融资申请加速审批
中债增信的范围进一步扩大
头部民营房企发债额度大幅增加
追加保交楼专项借款的额度
早晚有一天
我会用不到你
但现在你还不能走
非但不能走
还得给我支棱起来
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好我是蓝白
新年快乐
年来了
我看很多地方的新农合缴费时间
也延期了
山东是延期到了
月底
前天
中国甘
河南延期到了
月底
务总局甘肃省税务
局联合印发通知
日
确保因疫情影
前天
中国甘肃风
为什么要延期呢
家税务总局甘肃省税务
局联合印发通知
将
月
日
确保因疫情影
我找了一些报道
郑州的说法是要实现
应保尽保
兰州晨报的解释更详细一... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 城镇职工养老是典型的现收现付制
由当代在职人员缴纳养老金
用于上一代退休人员的养老金支付
一代人工作
一代人积累
一代人领取
本质上是代际之间的财富转移
但是
我们
年才初步建立了养老保险制度
年才逐步实现了全覆盖
显然当前正在领取养老金的人
过去是没有个人账户积累的
要么他从来没有交过养老金
要么交的年份不够长
这些退休人员当中
有很大一部分都是国企的员工
包括
年下岗
提前退休的人员
对这部分人实行的是
视同缴费年限
的政策
也就是说
他们领取的养老金标准
是按他们从工作开始之日起
就缴纳了养老金来计算的
退休潮导致领的越来越多
少子化导致交的越来越少
当老龄化进入
高原
而非高峰
这就注定了
城镇职工养老
是难以维系如今高水平... | 有两个点需要注意
第一
京沪标准高是因为凡事怕平均
如果只看基础养老金
广东只有
块
江苏只有
块
但是看省内的城市
广州有
块钱
南京达到了
块钱
第二河南的参保率最高
达到了
万人
达到了
万人
也是
年领取财政部经费补助
最多的地方
分到了
亿
山东参保全国第二
领取人数全国第一
达到了
万人
这就跟老年人口的数据对上了
我看第一财经梳理的七普数据
山东和河南这两个人回大省
海
云
同样也是农业生产大省
宁
农村老年人回的总量都超过了
万人
在几百块新农合
缴费都力不从心的年头
农村养老金的个人账户就算有人交
大部分也都是最低的那一档
所以农村养老这件事
变成了比拼各地财力的问题
在这一点上
农村养老金和城镇
职工退休金根本没... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 有了土地就相当于有了自家的菜园子
种粮
种菜是从城市回农村的最后一条退路
宅基地有自建房
农地有菜所谓的农村家庭养老
其实还是指土地养老
所以现在全国很多地方探索的是
以地养老
的模式
采取
自愿有偿退出
的原则
允许部分地区农村把老人的宅基地
以及附属的房屋和承包耕地
退还给集体
以此来置换成养老服务
比如浙江龙游
孤寡贫困以及留守老人交还宅基地后
村集体给
万至
万的补偿
村里新建的老年公寓
这些老人可以终身免费居住
配置居家养老照料中心
有助餐助洁
助浴的日常服务
山东沂源县的一个村
统计需要照料的名单
宅基地回粮田收归村集体
宅基地
增减挂钩
耕地统一流转
部分宅基地
复垦再拨出一部分宅基地
建了
多平米的养老院
剩下的土地... | 发改农经司课题组
年有个报告
年到
年
国家财政支农支出
亿元
年均
亿元
但是同期呢
农业向工业提供的资金支持
高达
亿
年均达到了
亿
你总不能说
工人年轻的时候炼钢做贡献更大
农民年轻时种地贡献更小吧
历史的成因
造成了现在城乡养老的天差地别
城镇职工养老的问题是
收不抵支
城乡居民养老的问题是收入几乎没有
全靠财政的支持
解决的办法也不一样
社保不够用是个老话题
延迟退休年龄是个办法
但是总不能延迟到
岁之后
还继续延迟吧
还有国企股权划转社保
人社部的数据
中央层面已经划转国有资本
万亿
充实社保基金
还有就是现在挺热门的个人养老金
进展神速
作为备受期待的第三支柱养老金
现在已经有
家银行能办
多万人开户
年最多交一万二... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 他还有存在感
现在出去打工的年轻父母
小孩小的时候待在身边
上初中的时候有一个回来陪读
初中在镇上
高中在县城
这样基本把老人和传统的血缘关系
情感联系切断了
这些切断以后
老人不光是穷
而是极其孤单
人的问题
日子就是问题
叠着问题
这些问题需要更多的答案
远远不是一个
分钟视频
能够讲清楚的
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
不出意外
房地产又开始密集占据
年的头条了
我们尽量简短的按时间线来看
过去
天
有什么新鲜事
第一
月
号
新华社报道说
有关部门起草了
改善优质房企
资产负债表计划行动方案
要推进
项重点任务
这个方案一直都在传
现在算是正式落地
这
项任务里
像保交楼专项借款
银行限贷两条红线延... | 交的档次高了
领的补贴要更多
我查了些资料
现行的标准
比如说像河北有年交
到年交
七个档
缴费档次
元的补贴
元
后面每提高一个档次
补贴增加
元
最低交
不算利息交
年政府每年补贴
块钱
个人账户余额至少有
块
因为
岁以上人口平均寿命是
个月
那能领取的个人账户养老金是
块钱加上中央基础养老金
块钱
最终每月领的是
块钱
如果最高年交
那一档政府补贴就能达到
块钱
年后个人账户余额是
块钱
加上基础养老金
每月能领
块钱
以后多缴多得的补贴可能会更多
还有就是加快城乡居保基金的投资
实现保值增值
比如江西的城乡居保基金
在留足待遇支付资金的前提下
把
年以及之后
年度新增基金结余的
委托给社保基金理事会做投资
这些办法很难让所... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 一小部分公司发了一些中债增信的债
定增推进速度也不够快
就看
年上半年落地情况怎么样了
第三
月
号
央行发文建立房贷利率动态调节机制
新房同环比连续
个月下跌的城市
可以阶段性维持
下调或者取消
房贷利率的下限
这是去年
月底房贷政策的延续
前两个月
一直跟大家说
年期
定向下浮的手段
大概率会延长
这就来了
不一样的是
原来只是
个月的权宜之计
现在直接形成了机制
没有时间限制
三连降
可以降利率下限
反过来
三连涨就能恢复利率下限
现在
年期
是
去年
月份有个通知是首套减
个基点
那目前利率下限就是
去年出了房价
三连跌可以取消下限的政策之后
不少城市能降到
像石家庄和温州降到了
清远和株洲首套商贷甚至降到了
前段时间
因为... | 又能扩大租房市场的供给
又能化解风险去库存
不少地方已经在尝试了
第二
月
号央行
银保监会
开了主要银行信贷工作座谈会
这个会主要是讨论怎么救助开发商的
准备救的开发商要符合四个条件
专注主业
合规经营
资质良好
具有三定系统重要性的优质房企
重点是最后一句
什么叫具有一定系统重要性
那就是现在还没倒
一旦倒了
就要牵连几百个城市
几千家供应商
数以十万乃至百万级业主的开发商
支持的手段有哪些呢
也是四个
资产激活
负债接续
权益补充
预期提升
国金证券报告说
资产激活
指的是通过保交楼借款和贷款
帮助开发商把手里的房子卖掉
至少经营得先回归正常
对不对
这可以看做信贷支持
负债接续
那就是债权方面的支持
比如发债增信
提高授信
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 所以问题就是
咱们的楼市调控
为啥老是存在时间差呢
这也很容易理解
地方太大了
牵扯的利益也太多了
几百个城市
都想把预售监管资金留到当地
不准把钱抽到总部去
所有城市都在比赛看谁截留的钱更多
还有像大大小小的银行信托
别说什么顾全大局
也别提原来抢着给开发商送钱
只要有风吹草动
第一时间就抽贷
大家都有自己的小算盘
都想自保
所以开年整这么大的阵仗
这次调门起的实在太高了
从经济工作会议
各大部门齐刷刷的表态
各种开会研究
文件起草
相当于
个小时不间断的拿个扩音喇叭
在银行交易所
地方政府耳朵旁边喊
把救房企这件事
升级成
年初买等大事
船大确实掉头慢
可是一旦把头调过来
庞然大物的惯性
会促使各种手段不断加码
包括但不限于保交... | 给我的感觉就是
这玩意能说的
能讲的
能解读的
真的已经到极限了
本质上逻辑只有一个
销售只要起不来
逆周期的政策支持力度
只会越来越猛烈
不达目的不罢休
身边的朋友
网上的声音
大部分都是痛心疾首
嘲讽拉满
反正很少有叫好的
可是我看后台的数据
每个平台的热搜热榜热评
大家偏偏还就爱看这些
边骂一边看
有焦虑也有希望
边破罐子破摔
另一边又心有不甘
国人对房子的态度
其实是很复杂的
下面咱们说说开年这一连串的动作
可能会有啥影响
实施方案
还有信贷座谈会里面提到的
是供给侧救开发商的
各种手段
以前绝大多数都听过
只是落地的力度没有达到预期而已
这么说吧
从开发商里啪啦爆雷
世茂建设
展期
上海
时代控股
广东
到形势会发展的这么... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 这么多内容里我最关注两个
人口和房地产
先说人口数字有点多
作为一个厌烦蹭热点
却心甘情愿被流量奴役的
主
我尽所能的从四个维度
来梳理一下人口数据
第一总量和增速
年年末全国人口
万人
比上年末减少了
万人
这是总量的减少
增速怎么算呢
全年出生人口
万人
人口出生率是
死亡人口
万人
人口死亡率是
用出生率减去死亡率
那人口的自然增长率
就是
年从这个世界离开的人
比来到这个世界的要多
这就是所谓
年来
首次负增长
说法的出处
有人可能会对
万的去世人数有疑问
不用疑问
七普之后的非普查年份
采用的都是抽样调查
统计局专门解释了
我国人口每
年做一次普查
最新的是
年的全国人口普查
普查到每一个人
年
期间采用抽样调查的方法
再... | 现在新房的销售压力
比
年大的多
但比起
到
年还差得远
更进一步
比起
年到
年的棚改去库存
现在限购
限贷放松
降利率
首付这些手段
宽松的程度也差得远
还有
符合三连跌标准的城市
有
个三线城市
个二线城市
这些地方的限购限贷早都没了
利率再降个二三十个基点意义不大
唯一可以定量测算的
是
年受疫情
居民收入预期
部分项目停工烂尾推迟的买房需求
天风的报告认为
年被
误伤
的刚性需求差不多是
万平米
扣除掉
被
误伤
的刚需还剩下差不多
万平米
结论就是
即便去年被误伤的刚需
延迟到今年兑现
最多只能支持
年住宅类商品房销售面积增速的
而已
即使是在乐观情况下
今年新房销售增速也只能从负增长
反弹到
这是一个让人无奈的数字
所... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 唯独不能打败时间
第四个维度城乡结构
城镇常住人口
万人
比上年末增加了
万人
乡村常住人口
万人
减少了
万人
这两个数字为什么重要呢
简单
用城镇人口除以总人口得出的数字
就是大名鼎鼎的城镇化率
年年底的城镇化率是
比
年年末又提高了
个百分点
是的人口还在向城市集中
中国青年报去年有个报道
统计了
年的人口流向
粤港澳大湾区
长三角和成渝人口分别增长了
广
和
上海
四川
厂
广西
北京广东
四川
浙江四个省市
四川
年时间
四川
厂
人口密度增量
四川
广西
都在
人
平方公里以上
四川
广西
庞大疆域里的渺小都市人回爆炸
四川
广
漫无边际的宅基地闲置空心化
我的观点一直没变
我们现在的种种不适应
新老价值观的碰撞
地域之... | 在二胎的堆积效应消失后
只用了
年时间降到了千万以内
这个落差是很多专家都预料不到的
第二个维度性别此男性人口
万人
女性人回
万人
总人口性别比是
以女性为
很多人只盯着新生儿总量增速
忽视了性别比其实是非常重要的数据
找到去年的数据并不难
截止到
年年末
总人口性别比是
比
年下降了
今年是
性别比进一步下降
换句话说
男女人口结构越来越合理了
高速城镇化推进
房价压制
短视频社交平台的渲染
教育年限延长都功不可没
这真是莫大的讽刺
对了
是总人回的性别比
并不是最最最重要的出生人回性别比
统计官网和各路媒体的通稿里
我翻了老半天没有找到
后面如果有公布
咱们可以再聊一波
包括三胎和三胎的性别比
城镇和农村的二三胎性别比
应该会... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 年深圳多个区的公办幼儿园
都开始发布第二次招生公告
在列园所有
家
看全国的数字
年学前教育在园幼儿是
万人
此
年下降了
万多
这是过去
年以来首次下降
可是供给还在增加
截止
年年末
全国共有幼儿园
万所
比上年增加
所再看产科
年中国妇产医院诊疗人次数和
门急诊人次数分别是
万
万人次
对比
年分别减少了
万人次
现在去公立大三甲建档
简直不要太容易
原来产科大夫忙的团团转
现在一天都可能做不了一台手术
产科新生儿
幼儿园是人一生的起点
当水源变少
年之后
所有行业都会出现剧烈的变化
接下来的
年时间
小学教师招聘必然会减少
初中高中紧随其后
教培就算不打压不双减
也不可能重现往日的辉煌
月子会所
月嫂奶粉
纸尿裤甚至玩具和童... | 不管是销售面积和销售额
还是其他指标
都是意料之中的差
房地产开发投资降了
这是自有统计以来首次负增长
房企土地购置面积下降过半
房屋施工面积
房屋新开工
面积房屋竣工面积全都在下降
你看看你看看
这有什么好说的呢
还好难熬的
年已经过去了
人钱物只要恢复流动
创伤就会慢慢的修复
三支箭金融
条
项任务
大行动
年期
下浮
该说的能说的
原来的视频说太多了
我都快说吐了
不管你看多还是看空
看今年
月份的土拍销售成交就行了
好了总结一下
一年时间
孩子少了
万
老人多了
万
房子少卖了
万亿
这样的趋势
对行业对生活可能会有什么影响呢
咱们尽量不宣泄情绪
我真心觉得这是大自然的自我调节
如果
草原上的食草动物因为侵入而增加
植物就会... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 接下来可能会发生什么
会怎么影响我们的生活
我们还是得从银行的生意模式聊起
往高尚里说
银行是百业之母
是经济的基本盘
看个数字
年
家上市银行占全
总市值
却贡献了全部上市公司
的净利润
往庸俗里讲是唯利是图
钻进钱眼里的中介
既然是做生意大俗之后
就能给自己冠以大雅的标签
正如那些残酷拼杀中起家
做大之后又标榜价值观的巨头们一样
银行左手从储户手里低利率借钱
右手再把钱以高利率贷出去
存款是银行的负债
这部分是利息支出贷款是银行的资产
这部分是利息收入
这一高一低之间的差价
就是银行的净息差收入
除了
息差之外
银行还向其他金融机构拆放资金
或者买一些债券
这些也能带来利息收入
在此基础上还衍生出了一些中间业务
主要是手续费还有... | 以及比现在多的多的多的尊重
这会是一个对孩子
对想生孩子的家庭无比友好的时代
感激大自然的自我调节
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家兔年好
我是蓝白
前几天看评论一个老哥
年买的房子
最近卖房需要先还贷解押
这都挺正常的流程
谁知道
银行以
还贷名额不足
的理由给拒绝了
上赶着还钱还得看你的脸色抢名额
这不是个例
金融时报
有个报道
春节这段时间是还贷的高峰
今年还贷的人尤其多
银行偷偷的上调了还贷的门槛
包括但不限于
关闭手机银行
线上还款的功能
线下还款需要预约还得排长队
万元
有的地方甚至排到了今年
月份元
提高最低还款额度
提前还本金
万元
甚至还提高了违约金
提前还本金
万元
其实从
年下半年开始
提前还房贷的门... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 号到
月
号
逆回购
逆回购
逆回央行净投放了
亿
这可是有史以来
逆回购
逆回购
逆回购
逆回购单周创纪录的印钱规模
边的利率死守不动
另一边的资金源源不断
这是不是有点矛盾呢
最大的原因还是春节
春节之前很多企业要发工资
居民要取现还是缴税的高峰
而且
月份是银行给央妈补交
法定存款准备金的时间
去年几乎所有银行存款都是暴增
银行补交的这笔钱也变多了
所以逻辑不难理解
因为过节银行手里钱少了
央行多借点钱给他们
等到节后包括
上半年
利率下降的空间依然很窄
印钱的规模自然会下降
不过我们今天不是聊货币政策的
刚才咱们聊了两个关键点
第
净息差连降了好几年
贷款利率已经降不动了第二
存款尤其是存定期的规模大幅上升
这两个现象
导致... | 房地产互联网
教培文旅啥啥都不行
社会风向又开始趋于保守
考公考研保住现金
不创业不负债
年
月份
累计新增居民存款
万亿
同比多增了
万亿
创出了历史同期最高纪录
同期新增居民人民币贷款
万亿
同比少增了
万亿
创出了历史同期最低纪录
一个是存款最高纪录
另一个是贷款最低纪录
前两年央行一路降息
截止到
年
月份
商业银行净息差已经降到了
这同样也是历史最低记录
截止到
年三季报
工行农行
建行交行和邮储
净息差同比都降了十几个基点
这笔钱可是金融体系的顶梁柱
再这么降下去是要出事的
那这个时候需要两步
第一步
调降存款尤其是定存的利率第二步
不再降贷款利率了
现实也确实这么演绎的
贷款利率很难再降下去了
比如
月
号照例出的
报... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 以前我们老是说发消费券给补贴
可这种短期刺激的招数
也没想象的那么灵
粤开罗志恒的报告说
我国增值税
所得税是根据生产地缴纳的
中西部发放消费券
商品来自东部产生的增值税
所得税在东部
实质上还是中西部在支持东部地区
还有可能透支未来的消费
没有从根本上提高低收入者的消费能力
改变有钱人边际消费的倾向
改善收入分配的结构
比如落地房地产税
增加转移支付
加快农村土地市场化流转
进一步提高财政支出里教育
养老医疗的比重
减少预防性储蓄
提高中高端产品的供给
海外购物和奢侈品的消费
才能慢慢的回流本土
放宽文旅
医疗养老和家政的准入门槛
从严监管
穷人有钱花
富人敢花钱
需要默默的去做这些
短时间不一定见效
长期难而正确的事
我是蓝白
... | 所以下一个关键问题是
拼命往银行存定期的
排队提前还贷的都是什么样的人呢
报告里提到了超额储蓄的
贫富分化
一方面过去几年收入的分化在扩大
用收入中位数除以
收入平均值来衡量收入分化
这个数字已经突破了
年
以来历史同期最低值
换句话说
越是没钱的
受疫情冲击越大
另一方面
有钱人不爱买房了
截止到
年
月份
东部地区购房贷款占全国的
西部占
中部只有
去年个人购房贷款同比降到了
年以来的历史最低值
如果从地区来划分
很明显收入更高的东部地区
购房贷款增速下降更快
结论很明显穷人想花也没钱
富人有钱不敢乱花
高收入者的生活态度越来越悲观保守
他们不爱买房了
不爱买理财了
不爱创业贷款了
不爱大手大脚的花钱了
这实际上是国人
准确的说... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 出发点并非很多人所说的
急了
催生了
而是给想生的行更多的方便
跟国际比起来
咱们未婚生子的比例极低极低
任泽平的
中国生育成本报告
说
年
欧盟国家非婚生子比例平均是
经合组织成员国非婚生子比例平均是
法国最高非婚生子比例达到了
我们呢
按照北京大学
年
中国
家庭追踪调查
数据
出生对列为
年的人口
婚前生育占比是
未婚生育也就是生育后始终未婚的
占比只有
出生队列为
年的人口
婚前生育占比是
未婚生育占比也仅仅只有
占比这么低
寄希望放开登记能拉动生娃数量
也只是一厢情愿
所以四川卫健委也专门回应了
生育登记不是上户口
这是两码事
没有任何鼓励未婚先孕的意思
目的只有一个
为了人口监测更加精准
让更多的孕产妇都能享受到
应有的... | 像我们这种经常喜欢蹭热度的
都知道这种政经类的消息
过一个月几乎都没有什么时效性了
隔这么久又冷饭热炒
是故意的还是不小心
很有可能是过完年开工之后
消息面太平淡
市场里的资金
还有媒体的小编们闲得慌没活儿硬整
当然也包括我
说回这个生育登记办法
新规定主要有两个改变
第一取消了是否结婚的限制
第二取消了生育数量的限制
也就是说
生孩子生多少
跟是否结婚已经没有关系了
大家小时候有没有听过一个词
叫
准生证
早些年
有关准生证的故事有很多
也是一代人难以磨灭的记忆
咱们不多说
后来准生证取消了
取而代之的就是这个生育登记
听名字就能品出味来
一个是批准生不生
另一个是只需要登记在案就行
做了登记
参保职工才能办生育津贴的报销
比如检... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 中国人真的都不结婚了吗
从队列的视角看中国人的结婚与不婚
提出观点说
虽然初婚人数在下降
但我国真实的结婚水平依然很高
年轻群体中婚姻年龄在逐渐推迟
但最终
绝大多数人还是会进入婚姻状态
同队列终身不婚者的比例
长期处于极低水平
只有衡量同队列的结婚概率
或者人口的终身不婚率
才能真实反映结婚意愿
这种算法显然高估了国人的结婚意愿
原来有个视频专门跟大家聊过
引述了民生证券的一个报告
如果仅从绝对数值来看
我国结婚率
也就是每个适龄女子结婚的概率
长期是保持在
以上
长期是保持在
以上
表面上看起来还不错
但是这个数据
并没有考虑初婚和再婚的区别
结婚的主要是年轻人
只看结婚率
并没有考虑到再婚率的影响
初婚人数更能反映结婚的意愿
... | 而不再成为制约群众生育的工具
去年
月份
陕西的服务办法里也明确指出了
其他情形生育子女的
所在地
理
第四条
户籍
所在也可以予以生育登记
理
还有安徽
去年
月有个征求意见也提出
生育登记不再受生育子女数量的限制
也不再受结婚登记的限制
所以这次的热搜
不是时隔一个月的冷饭热炒
而是时隔近两年的恍然大悟
至于放开之后的伦理和法律讨论
那就是另一码事了
网上的讨论很热闹
吵来吵去的
大家自行站队辩论就好
把婚姻和生育区别开来
还有另外一个背景
也是春节期间的新闻
国家统计局编著
出版的
中国统计年鉴
显示
年我国初婚人数为
万人
比上一年减少
万人
首次跌破
万人
创
年以来的新低
初婚人数的巅峰是
年
当时达到了
万人
也就是说... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 扩充经济活动人口生育率依然降到了世界最低
口生育率等四大领域
日本推出了从出生到长大
各种免费到夸张的政策
设立了一大堆的机构
推出了数不清的法案
岁以下儿童数量依然连续
年下降
上一代人为了生孩子盖房子买车子
能去广东打工
没日没夜的加班几年不回家
带着咸菜馒头
挤在满是臭味的绿皮车里站
公里
整日还是乐呵呵的
他们不希望他们的孩子
也不希望再重复这样的日子
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
北方的朋友
有没有跟我一样的感受
过节回老家
吃喝玩乐哪都好
唯独怕冷
盖两层厚被子压的喘不过气
半夜宁可着也不想上厕所
所以说这人呐
就是矫情
从小长大的地方
原来啥时候也没觉得有多冷
暖气屋里住了才几年
就开始冬天怕... | 给所有的孕产妇同样的待遇
这是构建
生育友好型社会
的
一个细节
也是结婚人数连年下降的必经之路
现在其他的生育配套手段还有哪些呢
比如发钱补贴
像
月份
深圳刚发的三胎三年累计补贴
万元
济南二三胎每月发
块
直到
岁
可是这些钱养娃
大家还是觉得洒洒水而已
或者增加购房名额
增加公积金的额度
比如全国各地限购的城市
都增加了三胎家庭的限购套数
可是再增加套数和贷款额度
也架不住购买力被稀释
或者增加产假
婚假男方陪护的天数
或者增加
多胎家庭个税专项扣除的额度
可是你跟私企去讨论产假
陪护假多少天
自己心里能没个数吗
生育主力军的工资
能够得着个税门槛的又有多少呢
剩下的还有什么
剩下需要做的太多太多了
高收入家庭侧重减税
低收... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 不管是热电联产
还是烧锅炉
都得买煤
上面鹤岗那家供暖公司的人说
年煤价大涨
比
年
元到
元的均价
翻了三倍
变成
多元一吨
广发证券的报告说
在
年煤价大涨之后
港口动力煤价
年均价又涨了
陕西主流煤种价格涨幅也在
到
今年
月底
中国神华
云煤能源
安泰集团
云煤能源
山西焦煤五大上市煤企
安泰集团
云煤能氵
示煤
郑州一家电厂
买的标煤
单价每吨
元
吨标煤产生的电和热能卖
元
考虑到其他成本
消耗一吨标煤亏损
元
厂里两台
万千瓦发电机组
满负荷运转情况下
每天都得亏
万元
那肯定有人会说
煤企
你们也太坏了
眼瞅着下面发电的供热的亏掉底裤
自己挣这么多良心不会痛吗
其实也不能这么说
买煤这件事
也大有学问
电厂和热力公司... | 无法再继续供热了
当然
按惯例
这种不体面的通知一旦发出来
很快就解决了
但是供热公司亏到这种地步
动不动就限暖停供
这既不新鲜
也不是孤例
山东日照一家热电公司
去年说
取暖季收了
亿
年全年亏了
个亿
年底最后两个月就亏了
多万
华电旗下的金山能源
年净利预亏超过
个亿
今年
月
号公告
预计
年又要亏
亿到
亿
惠天热电承担了沈阳近
的供暖面积
三季报营收
个亿
净利润也亏了
个亿
半月谈有个采访
辽宁一家供热企业诉苦
每平米供热亏损
块钱
供的越多
赔的越多
去年
月份
东北专门开了一个供热
形势座谈会
家中小民营热企供暖面积
亿平米
年平均营收
亿
平均亏损
万
为什么供热公司亏的这么厉害呢
最主要的还是煤变贵了
北方的供... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 最重要的还是需求太大
产量不够
证券时报
年有个采访
发电集团的人说
虽然签了长协
但是保量不保价
签的都是阴阳合同
公开看到的合同是
根据长协规定的煤炭价格电请执行
但实际执行过程当中是另外一个价格
去年中长协大部分都是违约的
因为煤炭价格飞涨
这个价格
谁还愿意执行原来的合同呢
现在电煤价格基本都是按照现货
甚至期货价来结算
很多电厂连煤量都没办法保证
还谈什么价格呢
那这里就有另外一个问题了
那为啥我们的煤矿不能继续扩产呢
为啥热力公司连基本的温度
都保障不了呢
一方面是环保减排的压力
另一方面是供热面积增加的太多了
看一组数字
清华大学建筑节能中心测算
年
北方城镇供暖能耗为
亿吨标煤
碳排放量达到了惊人的
亿吨
最近几年
... | 煤价本来是足够市场化的
这几年能源紧张
国家为了保供
已经不断提高长协煤的产量占比
还对市场煤进行了限价
这两种煤价格差距有多大呢
我找了陕煤去年三季度的一个交流会
陕煤的情况是
长协煤和市场煤销售各占一半
长协煤中的电煤
按照坑回
元每吨销售
市场煤的电煤坑口限价是
元每吨
这部分占市场煤销售的
一边是长协煤占比一半的销量
另一边是市场煤大量的限价
煤炭企业当然也很不爽
所以
这只是表面上的价格差距
在紧俏的时候
出高价也买不到市场煤
比如
年华夏时报有个报道
在北煤南运的枢纽秦皇岛
货在大同煤矿就已经被抢的差不多了
能在秦皇岛买到的非常少
真正的市场价很夸张
有的煤贩子
甚至喊出了
块每吨的高价
如此巨大的价差
热电厂如果能按规... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 以地市为单位统一签订和履约
发改部门专项核查长协煤的履约落地
还有就是市场融资
民营供热企业缺少抵押物贷不出来钱
收供暖费之前还要垫付一大笔钱
业绩亏损就更贷不出来了
这需要更多的补贴和融资工具
以后涨供暖费也是肯定的
不能大涨那就微涨
低收入家庭给补贴
每个人的诉求也是不一样的
有人觉得
度就够了
有人非要暖气片烫手
屋里穿背心短裤的感觉
不同城市
不同家庭
不同建筑的热价
也可以多元化
所以还是咱们老是说的
这个世界没有那么多的非黑即白
都是站在自己的立场说话
都觉得自己已经做到了极限
利益交织的博弈无处不在
最后还是各让一步吧
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
从
月到现在
恍如梦一场
这俩月
我一直着
... | 国家就发过一个文件
建立煤热价格联动机制
煤热价格联动
以不少于一年为一个周期
煤价变化达到或超过
后
相应调整热价
未到
则下一周期累计计算
但问题是
上游煤价跟着市场走
下游热价由政府部门制定
这么多年
煤热联动早都失效了
这个时候
供热涉及的三个主体
就出现了很大的立场分歧
站在电厂的立场
国家应该大规模的增加长协煤的供给
把煤价打下来
另一边提高电价和供暖费
站在政府的角度
煤价早就市场化了
为了民生保供
已经开了数不清的会
发了一堆的文件
甚至把长协产量占比提高到
乃至百分之百
还要怎么办呢
更关键的是热价和电价
调整起来
牵一发而动全身
不是动动嘴的事情
站在民众的立场
供暖费已经涨过一轮了
你电厂早些年煤价低的时候
赚... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 指标不一样
反映了不同主体
对未来形势的信心高低
也不一样
下面进入正题
看信贷结构
企业中长贷达到了夸张的
万亿
同比多增了
万亿
万亿是什么概念呢
在
一整年
企业中长贷的规模
也只有
万亿
企业中长贷都流向哪了呢
一般会到三个地方
基建
制造业
房地产
因为这两年政策性金融工具比较多
专项债配套项目的融资也比较多
所以企业中长贷这一块
大部分都给基建了
也就是说
就一个月时间
这部分流向铁公基的钱
已经达到了
全年的水平
这是堪比李有田的车速度
可是居民部门就不一样了
居民中长贷新增了
亿
同比少增了
亿
环比
月
只增加了
亿
居民的中长期贷款是啥
当然是房贷
咱们同样拿
全年来比较
当时一整年的时间
居民中长贷增加规模是
... | 照例先解释一下怎么看
老粉这部分可以跳过
原来给大家打过一个比方
把宏观经济看成田地
货币看成浇地的水
央行
财政部
地方
就是种田的人
社融和贷款
告诉我们的是
田地需要多少水的浇灌
对应的是经济的
借钱需求
告诉我们的是
种地的人灌进去了多少水
对应了货币的供给有多大
那在金融数据之外
有时我们也需要看看其他数据
像税收
专项债安排
卖地收入
这一类
财政数据
告诉我们的是
今年准备耕多少田
田地里能产出多少粮食
像
发电量
客运指数
拥堵指数
这些经济产业数据
告诉我们的是
田地的土壤是否肥沃
决定了未来的收成
般来讲
社融和信贷增速越高
说明企业和居民扩张负债的意愿越强
大家对创业
消费
收入的预期也很强
越高
央行投放的货... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 是票据利率和同业存单
第一
一月份国股行票据转贴利率
度上升了
一第二
截止到
月
号
国有商业银行的同业存单已经
累计净发行
亿
占全部同业存单发行规模达到了
远超历史同期
我找到李奇霖的观点
票据利率走高
表明金融机构的信贷项目十分充足
需要通过抬高票据利率出票
来为贷款腾挪规模
票据利率高
代表了贷款投向多
同业存单利率高
代表了借钱的欲望强
这说明什么呢
我觉得
是银行基于对今年信贷形势
或者说是经济复苏形势的评估
一边从同行手里大把的借钱
另一边又大把大把的把钱贷出去
哪怕还有那么多居民拼命存钱
也要去找同行去借钱
对未来
银行信心十足
他真的
我哭死
换句话说
虽然居民对未来的预期还没变
企业的预期谨慎在变化
银行的预期... | 是企业的活期存款
里面还包含了大量的
居民存款和企业定存
很简单的道理
做企业的如果对
年有信心
那肯定会选择随存随取的活期
而不是放一笔死钱在那不动
和
两者之间的剪刀差在缩小
这应该算是企业对未来的预期在改善
货币从定期到活期
也就是
活化
的程度提高了
这是好事
但居民存款
达到了惊人的
万亿
其中大部分还是定存
这只能说明
居民对未来预期并不乐观
但不少企业
经历了一年反反复复的折腾之后
已经开始尝试扩张了
不过
因为
里面的
大量企业活期存款都来自买房
在大家对房地产信心没有恢复之前
和
的剪刀差
很难大幅修复
一句话来总结
基建强
带动企业中长贷走强
地产弱
反映了居民信心弱
这似乎跟
年的情况差不多
这并不是本期视频的... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 百城拥堵指数甚至超过了疫情
前的水平
还有
月
号
月
号
银行理财资金
在二级市场净买入现券
亿左右
这是自去年
月份理财
赎回潮
发生以来
银行理财资金
单周首度净买入现券
申万的报告里提到了一个数据
月份的非银机构存款
同比多增高达近
万亿
这说明股市回暖
对居民资产配置迅速形成了
新的吸引力
结合刚才说的
数据
我们可以得出两个结论
第一
消费在变好
这是毫无疑问的
理财赎回暂时稳住了
股市也难得支棱了一段时间
这三个方向
都印证了居民信心的边际变化
第二个结论
唯独因为对买房还是没信心
近
万亿的
超额储蓄
还远远没有释放出潜力
只有出现火热的成交
销售额
土拍数据
才会促使规模巨大的金钱
向企业活期存款流动循环
到
月份... | 就朝着各种政策性金融工具
比如基建项目配套的企业融资落地
比如政策性金融工具保交楼贷款
住房租赁贷款去走
申万宏观的总结很到位
放眼全球各国
信贷
乃至盲义债务融资
最具效率的传导路径
都是城镇化
房地产基建带动的
居民和企业同步的融资需求释放过程
房子
事关重大
居民
企业
银行
对未来的信心
出现了显著的立场分歧
根源还是在于
钱这个东西
需要一个从上游到下游
银行企业居民慢慢传导的过程
这需要时间
从
到蹦迪
也得先拔管才行吧
指望刚放开两个月
头一个月在发烧
第二个月有一半都在过年
这种情况就活蹦乱跳
是不现实的
我们应该看到的是
金融数据的结构虽然跟去年很像
被房地产拖累了
却迈出了难能可贵的一小步
比如
买房的意愿不够
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 但农村男性包括求学打工去到城市里
但身体灵魂并未脱离农村的男性
他们婚姻竞争环境的恶化却是不争的事实
腾讯新闻谷雨数据
前年曾有一个国人彩礼调查
全国彩礼平均值是
万
是当年居民人均可支配收入
万元的两倍以上
我们来看看这份榜单的地区分布
海南吉林
新疆重庆
广西四川彩礼比较低
不到
万
川渝地区彩礼低
这倒也符合大家的印象
浙江
万最高
不过听说人家回报也高
黑龙江福建
江西内蒙古彩礼都在
万以上
福建和江西这俩就不用说了
早都全国闻名了
如果还把
彩礼和居民可支配收入做比较
个省
彩礼占可支配收入的比例超过
倍
而上海广东
重庆北京还不到
倍
这个榜单我觉得有两点不合理
黑龙江和吉林挨得那么近
为啥彩礼差距这么大呢
为啥河南
山... | 岁从软件公司辞职
校门回卖了一年多的酱香饼
累死累活就为了多挣点彩礼
跟女朋友结婚
好家伙这拍视频的人是懂流量的
一股脑把年轻人失业
程序员的困境
高学历的进退两难
天价彩礼
初婚意愿
地摊经济这些争议话题的要素
全凑齐了
就算明知道是吸引
眼球
还是想点进去看看
上下划动的短视频天天快折磨死我了
刚好今年的
号文件出来了
咱们可以顺带着来聊聊彩礼
结婚就业这些备受争议的话题
这个文件其实
月
号就有了
只是到
月中旬才对外公开发布
今年着重提及了几个亮点
严防粮食产量要保持在
万亿斤以上
再实施新一轮千亿斤
严防
割青毁粮
粮食产能提升行动
严防
割青毁粮
土地经营权有序流转
严防
割青毁粮
小田并大田
在农民自愿基础上解决
土地... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 更容易在农村传统婚姻圈外找到伴侣
而男性绝大部分
还依靠本地的传统婚姻圈来解决
这种
非对称性
的婚姻资源流动
使婚姻市场上剩下的都是
最底层的
丁男
和最顶层的
甲女
人口学家穆光宗曾说
七普数据显示
多出来的男性人口有
万
但分布在生命历程的不同阶段
有不同的角色和状态
问题的人
问题的人
数据来源
婚姻挤压下农村大龄男性的婚姻观念与婚姻策略
受访者来自陕西
省安康市
合计
人
其中遇过结婚难问题的人数有
没遇过结婚难问题的
当下的婚姻挤压强度还是毛毛雨
大龄光棍最多只有
万
随着婚姻挤压的烈度将逐年上升
年以后光棍人回将达到千万级规模
至于大龄男性婚配压力的指数
很有可能在
年之间
达到顶峰
快速的城镇化
造就了高价彩礼和庞大... | 人均可支配收入的
倍
根据他们的调查
从四要素的构成来看
婚房金额远远超过彩礼
基本维持在五成至六成之间
彩礼占到二至四成
这篇文章里有个观点我非常认同
农村男性婚姻成本畸高
是城市发展过程里
对农村的又一次剥夺
第一人口迁移流动
加剧了对
经济相对落后地区男性的婚姻挤压
大量农村青年来到城市
城乡通婚圈的融合
让大家对潜在配偶的接受范围
不断扩展
要求不断提高
同时也卷入到城市婚姻市场竞争
资源较差的农村男性劣势地位加剧
我也发现了一个现象
农村男孩出门上学或者打工
毕业之后大概率会回到家里
要么在家里盖房
要么在县城买房
或心甘情愿
或不情不愿的背负成家立业
父母在
不远游
的责任
而这自然又加剧了资源差的男性
家庭劣势地位
财... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 这类项目首先还是要确保
重点公益性基础设施
屈主体工程建设及附属临建
工地服务保
提出上述要求
这类项目首先还是要确
能用人工尽量不用机械
工程建设及附属临建
工地服务保
能组织当地群众务工
提出上述要求
这类项目首先还是要确保
掘主体工程建设及附属临建
工地服务保
提出上述要求
这类项目首先还是要
尽量不用专业施工队伍
生体工程建设及附属临建
工地服务保
尽量不用专业施工队伍
去年带动了超过
万名群众实现
就地务工
人均增收超过
元
但我们都心知肚明
想重塑农村失灵多年的秩序
这些政策还远远不够
清华严海蓉说
农村从观念上的高地与宣传的主体
逐步沦落为
落后与愚味
的代名词
而城市则具备
现代与文明
的优越地位
既然彩礼
超龄农民... | 这么来算的话
年全国超龄农民工总数
达到了
万
现在已经是
年了
按照这种增加速度
保守估计
也得在
万以上
也难怪
去年很多地方都忙不送的出了规定
建筑工地要清退超龄农民工了
问题是不能在城市里待着
他们能往哪里去呢
和城里老头老太太一样
去公园遛鸟跳广场舞唱戏吗
回村头听收音机晒太阳熬日子吗
还是去种那一年也挣不到一箱酒钱的
一亩三分地
水涨船高的彩礼和房子
体力不支回乡的老人只是一场
划时代农民进城迁徙潮的注脚
也意味着
传统乡村秩序的失灵
把这些事这些人写进
号文件
也意味着一场秩序的重塑
这个过程注定会非常漫长
目前
各地出台扶持超龄农民工技能的政策
治理高价彩礼的手段
我们可以说出一大堆
比如
月
日澎湃报道
不愿送
的... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 第二央行的表态和货政报告
月
号在
权威部门话开局
的发布会上
央行行长和副行长都出席了
他们说了以下几句话
我们的存款保险
能够为
以上的存款人提供全额保障
这是让大家对存款放
个心
适时适度调整货币政策工具
关于降息
目前的实际利率是合适的
关于降准
年到现在降准了
次
这种方法更有效
个人理解短期不会降息
就算有动作也只会是降准
关于房地产
前两年的集中暴雷
是开发商长期举债的经营方式
导致从高血压变成了中风
供需两端出了很多的政策
已经明显改善
话外只因
支持房地产的政策牌
快打的差不多了
关于物价
虽然通胀已经稳定在
但还是要警惕衣食住行大涨
以上
对利率物价房地产的表态是有前兆的
前段时间
央行发了四季度货币政策执行报告... | 没有高彩礼
没有老无所依的超龄老人
自成世外桃源
那只会存在文学作品里
写进
号文件说明
政策已经给了最顶格的重视
政策能做的是对
农村保持长期且巨大的投入
改善做饭取暖上厕所的环境
学校不再被兼并
引导风俗风貌潜移默化的改变
更重要的是
需要狂奔的城镇化见顶
人口流动速度减缓
社会观念真正的多元化
无论男女
不结婚没有人去戳你的脊梁骨
也没人关心你生几个孩子
无论城乡
亲戚也懒得问你一个月挣多少钱
买哪里的房买多少钱的车
住进高楼谁也不认识谁
窝在小院里不理会街坊的评头论足
大家都岁月静好
不争不抢不攀比
孤独且勇敢的面对惨淡的人生
自然会解脱
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好我是蓝白
我们聊聊最近几个值得关注的动向
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 上海地铁客流量达到了
万人次
创出了历史新高
广州达到了
万人次
深圳达到了
万人次
同样是历史新高
总之
单纯从数据来看形势不是小好是大好
可能是肉眼可见的各项数据在变好
才导致了央行的态度
出现了明显的变化
稳步深化汇率市场化改革
坚持以
上次的货政报告里
本经济走势和货币致策调整的溢出影响
以载为主兼
汇率
节
有管理的浮动汇率制度
汤供求为基础
参考一篮子货币进行调节
有管理的
民币汇率弹性
优化预期管理
场在汇率形成中起决定性作用
坚持底线思维
加
定
人民币汇率在合理均衡水平上的基本穗定
稳步深化汇率市场化
说的是
加大实施力度
势和货币致策调整的滋出影响
以我为主兼
汇率
节
有管理的浮动
基础
参考一篮子货币进行调节... | 相当于给经济做了一个全景扫描
哪里健康哪里有毛病一目了然
另一方面
去年
月份大家都在发烧没有意义
月份是春节时间比较特殊
只有
月份
才能真实反映复工复产的含金量
今天咱们就从
聊起
都在说复苏
眼下的经济究竟走到了哪一步
为什么央行最新的表态和货政报告
态度出现了大转弯
为什么说一片乐观的情绪下
今年的
目标就业物价
这一组数字反而显得很务实
因为事实远比表面上看起来更复杂
先说
大概扫一遍之后
你会发现数据简直好的不得了
制造业
比
月份上升了
个百分点
达到了
这个数字创出了
年
月以来的新高
下面几个分项指数
生产新订单从业人员供应商配送时间
全都在变好
非制造业里
服务业
升到了
建筑业
涨到了
要是对官方
有疑问
再看... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 房地产该出的政策也出的差不多了
看
月份能好转到什么程度
物价现在没涨不代表以后不涨
我们正在悄然告别超级宽松的
印钱时代
而今年工作报告的目标
告诉我们的重点是
不要被各种各样的利好
强劲复苏的指标盲目乐观的信息
冲昏头脑
看看现在我们周围的人
房产中介又开始在朋友圈瑟了
股民又忍不住开始氪金了
搞培训的
卖药的搞信用卡的搞各种贷款的
又开始冒头了
不管你是做生意的还是上班的
只需要问自己一个问题
经济在复苏
生活变好了吗
似乎并没有
信心的创伤不可能在短短的一个月就修复
更重要的是
数据并没有表面上看起来那么强
华创宏观张瑜的报告说
今年春节在
月
号
年以来
只有
年这一年的春节比今年早
春节偏早
就意味着
月份
读数肯定会偏... | 坚持市场在汇率形成中起决定性作用
坚持底线思维
加
定
保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
引导市场利率围绕政策利率波动
滋出影响
以我为主兼
币进行调节
有管理的
汇率
作用
坚持底线思维
加
定
上的基本稳定
稳步深化汇率市场化改革
这意思再明显不过了
济走势和货币致策调整的溢出影响
以我为主兼
汇率
节
有管理的浮动汇率制度
求为基础
参考一篮子货币进行调节
有管理的
民币汇率弹性
优化预期管
在汇率形成中起决定性作用
坚持底线思维
加
定
币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
年是特殊的年份
月份疫情扩散
月份地产停贷
月份大会
月份理财赎回潮
急症要用猛药
大幅降息是不得已而为之
去年使劲印钞却没有贷款需求
造成了一个后... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 年可能是过去十年以来
最平淡且珍贵的一年
没有各种码干扰限制
没有印钱大放水
没有暴增的专项债
没有对互联网
房地产过度的打压或者刺激
平平淡淡自然而然
套用那句话
生活没有你想象的那么好
也没有你想象的那么糟
我是蓝白
今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
一个新时代开启了
月
号机构改革方案出炉
大概的内容看下来
我们可以发现两条主线
科技和金融
先说科技
重新组建科技部还组建了国家数据局
重组之后的科技部
把很多科研之外的职能
都划转到其他部门了
比如
农村科技进步职责
划到了农业农村部
指导高新区这些科技园区建设的职责
划到了工业和信息化部
也不再参与具体
科研项目的评审和管理
那科技部的功能是不是弱化了
当然不是
科技... | 年的返乡情绪
加上提前
回家等阳康
造成了比疫情以前更多的返乡客流
等到春节结束后返城
拥堵肯定也比往年更猛烈
强度爆表的出行拥堵数据
只能说明这次春节与往年截然不同
并不能作为
年经济超强的证据
还有统计局
调查中
反映订单不足的制造业和服务业企业
占比仍然超过了
这已经是连续
个月
需求不足的占比超过
了
正因为
数据表面强根基弱
才造成了
市场的情绪
央行的货币政策
工作报告的目标
这三者出现了截然不同的倾向
个体和市场的情绪往往是顺周期的
极端的二极管的
要么是浇一盆凉水就觉得是世界末日
固执的把一生都活在
年
甚至认为一年比一年更差
要么是给点阳光就灿烂
刚松开脖子就开始吹捧
楼市狂无基建狂
旅游狂飙新能源狂无
刚解除裁员... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 万亿
股总市值超过了
万亿
规模大了
问题自然也就出现了
比如影子银行为了规避严格的监管
大量的贷款被包装成了理财产品
非银机构跟银行合作银行买它的信托
它再把这笔钱借给银行不能贷
或者贷不了的行业
这个过程里
有钱的储户拿到了超高的利息
银行和信托赚到了手续费和利差
而贷款
流入到了高风险的房地产
或者地方平台
至于风险全都转嫁给了政府
乱象不止这些
还有金融体系资金空转
一地鸡毛
各种小贷网贷甚至暴力催收
炒作各种币的
搞电子杀猪盘的上市公司造假的
割韭菜
这个词好像就是那时候出来的
那个年月很辉煌那个年月也鱼龙混杂
所以从
年到
年
这个时期成立了金融委
把银监会和保监会合并
变成了银保监会
监管的力度越来越大
资管新规打破刚... | 数据来源
新华社
东吴证券研究所
还都归科技部管
数据来源
新华社
东吴证券研究所绘制
目的只有一个
新举国体制下
数据来源
新华社
东吴证券
专业的人做专业的事
数据来源
新华社
东吴证券研究所绘
更聚焦科研管理
数据来源
新华社
东吴证券研究所绘制
更聚焦科研管理
过去几年
大洋彼岸通过立法升级
对我们科技围堵
千方百计的出口管制
还联合日荷搞了半导体的遏制联盟
认清现实集中国家资源攻关前沿技术
科技自主是以后多年长盛不衰的主题
除了科技
金融领域更是重中之重
这次的方案具体内容有
项
其中
项都跟金融有关
最值得关注的
是国家金融监管总局的成立
句话就能看懂这个部门的威力
统一负责除证券业之外的金融业监管
简单回顾一下历史
年... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 微观层面金融机构的经营稳健
并不代表宏观上不会产生系统性风险
银行证券
保险金融控股公司等
机构之间的业务交叉
导致金融机构不仅出现了
太大而不能倒
也出现了太关联而不能倒
从那时起
越来越多的国家意识到
现代金融体系风险交织的特征
金融监管机制存在重大缺陷
所以美国在多头监管之上
引入了监管协调机构
英国采取了
机构监管和行为监管的双峰模式
我们也不例外
比如以前的海航
财新有个专题报道
完整复盘了海航的危机与重整
一切并不是没有前兆
只是因为海航多年来
航空主业有现金流
凭借旗下上市公司增发
从银行获得源源不断的大笔融资
一次次的涉险过关
当初海航在舟山投资了金海重工
年行业低谷上市失败
负债八九十亿
把整个舟山的银行都拖下了水... | 金融控股公司的来头很大
个个都如雷贯耳
像中信光大这样的央企金控
还有大型央企集团旗下的金控公司
比如华能资本英大国际
大家所在的省市也都设有各种金控公司
持有不少银行证券保险资管的股权
还有民企的金控
比如新希望和复星
搞的金控比如蚂蚁金服当然也算
像买理财的还有存款的储户
属于金融消费者
股民属于投资者
那很明显
这次把保护普通人权益的行为监管
还有针对金融控股公司的机构监管
全都集中到级别更高的
金融监管总局了
一边升级对巨头们的监管
另一边加强对储户和股民的保护
这样一来
央行以后就专注货币政策和宏观调控
企业债发审职能划到证监会
以后就专门监管资本市场
还是那句话
专业的人做专业的事
与此同时
央行的县级支行没了上收到了市... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 有一大半的贷款都给了
和
这些投资机构
还有各种互联网生物医药新能源这些
高科技企业和初创公司
到现在已经给
万多家初创公司
多家投资机构提供了支持
他的模式很独特投贷联动
把钱贷给初创企业
等这些公司融到了更多的钱
或者被收购了
再把钱还上
同时
硅谷银行是没有个人储蓄业务的
般人想存也存不了
负债端都来自风投机构
和高科技公司的存款
所以就显得很特色
你说他是银行吧
看起来像创投
你说他是创投
他做的又是标准的银行生意
这家科技银行的规模可不容小
去年底的总资产达到了
亿美元
存款
亿美元
换算成人民币
都是万亿级别
在美国几千家银行里能排到第
名
这么大的块头这么光鲜的行业
成立数十年久负盛名的硅谷银行
在过去不到
个小时的时... | 就通过申报专项债或者一般债
来解决了
亿
甘肃有个县
花费巨资
在城口建了两座高
米
宽
米的秦汉仿古城门
前些年全国各地挖人工湖的
搞特色小镇的一哄而上
数不胜数
有太多的项目没有经过详细论证
搞面子工程
还有互联网金融无孔不入
还有巨型房企爆雷
太多太多了
例子看多了
你会发现不管是地方上违规举债发展
还是行业巨头触角不断延伸
甚至
普通人为了买房套现借贷非法配资
人们对钱的渴望欲壑难填
只要涉及到金融领域
这些主体一定使用了大量的表外融资
不断想出新招来钻监管的空子
金融是头猛兽
用好了如虎添翼用不好反噬自身
才能把金融这头猛兽关进笼子里
横跨银行支付保险基金的金融巨头们
以后都老老实实的为实体经济服务
随着自上而下的金融监管... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 净赚了
万美元
公司倒了自己肥了
这一招金蝉脱壳
深得国内某些房企老板的精髓
那为什么硅谷银行爆出这么大的雷
个字总结就是
放水一时爽
加息火葬场
一切还要从
年说起
当时刚发生疫情
美联储放水速度十分夸张
月份
仅仅
个月时间就投放了
万亿美元
直升机撒钱之后
钱都跑到了哪些行业
受疫情重创的
航空游轮餐饮娱乐没沾到什么光
但是像人工智能
生物医药新能源自动驾驶这一类
科创公司
获得了大量的融资
有媒体激动的喊出回号
遍地是金的年代又回来了
他们拿到了钱
当然要把钱存到圈子里鼎鼎大名的
硅谷银行手里了
看一组数字
年的时候
硅谷银行负债端是
亿美元
到
年年底
负债端积累的存款达到了
亿美元
翻了三倍
这么多钱在手里
按硅谷银行的... | 法国兴业银行和汇丰都跌了
然后
自然而然的挤兑潮就出现了
加州一份监管文件显示
就
号这一天时间
储户们就试图从账户里
取出来
亿美元
占银行存款总额的
合计人民币
亿
取钱也能狂飙
疯狂的挤兑之下
科技圈已经鸡犬不宁了
第一财经的报道
有公司白天尝试把资金转出来的
晚上显示正在处理中
再后来就显示延迟到周一了
有
家公司表示有风险暴露
超过
家公司说没有办法开工资了
崩溃只在一瞬间
到了
月
号硅谷银行自救失败
竟然又跌了
然后
月
号光速宣布破产
被美国联邦存款保险公司接管了
这是
年金融危机以来
最大的银行爆雷
最讽刺的一件事是
在
月
号
硅谷银行官方刚刚宣布
很荣幸连续五年
登上福布斯年度美国最佳银行榜单
上海的浦发硅谷银... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 金融市场是特别情绪化的
都已经把刃放在脖子上了
再也不赶紧把钱取出来就没机会了
于是从局部挤兑变成了全面挤兑
上面咱们说了
这家银行不做个人储蓄业务
存款全都来自高科技公司的融资
这些钱挤兑起来
比居民小额存款的挤兑要疯狂的多
聊到这就很清晰了
新冠导致放水
放水导致存款暴增
钱多了
就大量增持长久期低收益的美债
大水漫灌的时候没有把浮盈兑现
浪过头了
加息导致科技融资遇冷存款流失
债券大幅亏损
负债端和资产端双管齐下
出现了流动性危机
导致批发式的挤兑潮
最终被揍的鼻青脸肿
搞了半天还得疫情来背锅
那接下来会不会重演
年前的金融危机呢
尽管硅谷银行从挤兑到破产
表面上各种特征很像
但不可能重演
年
硅谷银行的体量
远远算不上系统性... | 虽然叫住房抵押债券
但是跟
年时候的次级债完全
不是一个概念
美国政府接管两大住房贷款机构之后
已经有了国家信用担保
安全系数非常高
收益率虽然不到
但负债端的存款成本也很低
算下来是稳赚的生意
把大量的存款投向安全的资产
似乎没什么毛病
但这里存在一个隐患
绝大部分的债券剩余期限
都在
年以上
如果低利率的环境能够一直维持下去
债券价格不暴跌那就不会出问题
但随着美国通胀飙到了
以上
达到了
年以来的最高水平
美联储从左满舵到右满舵
以不达目标誓不罢休的架势疯狂加息
从去年
月份到现在
一年时间累计加息了
个基点
一切都变了
一方面是资产端
利率急剧上升导致债券价格暴跌
截止到
年年底
硅谷银行投资
和美国国债的浮亏高达
亿美元和... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 做好外需长期低迷的准备
外贸上半年可能不太好过
对于个人来说也是一样
负债端和资产端的匹配非常非常重要
放水年代拿到的便宜钱
并不真正属于你
一些看似安全的决策
在利率急剧变化的环境里
会从糖果变成毒药
我是蓝白今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
月
号
国家统计局公布了最新的经济数据
翻了几个平台的评论区
跟几个不同行业的朋友聊天
又看了一些报道和报告
我发现今年大家的情绪分化挺严重的
去年是你差我也差
你在家我也在家
大哥别说二哥过的都很惨
今年不一样了
前阵子出行数据强的离谱
开民宿的颇为炫耀的说
订单接不过来了
月份突然发现又凉了
本来都以为要物价飞涨
谁知道今年猪肉价格一崩再崩
月份
居然只有
加上过了节消费欲望下降... | 中金宏观的报告说
初创企业自我现金流造现能力非常差
但是现金流支出强度
包括人员的工资研发的费用又非常高
又没有其他的抵押产品
没有被存款保险覆盖的现金发生减值
也会出现
大量的科技公司跟随硅谷银行的脚步
裁员破产
有人说硅谷银行的倒闭
对于初创企业来说是灭顶之灾
会让科技创新倒退
年以上
还有事件发生之后
代表科技的纳斯达克指数
反而下跌更多
比银行金融占比高的道琼斯指数表现
更差这只能说明
市场更担心的不是金融机构本身
而是科技行业的前景
所以美联储的屠刀下
令人担忧的不是飞流直下的
集体爆雷危机
而是一场覆盖全球
持续时间漫长的大衰退
有业内人士说
虽然硅谷银行主要服务于美国客户
但由于很多在中国投资的美元基金
也将托管账户开... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 不过仔细一看
会发现几个不一样的地方
第一前两个月
对美国欧盟日本出口同比
分别下降了
和
但是对俄罗斯
东盟非洲
韩国出口分别同比增加了
和
对印度也只降了
而已
西方不亮东方亮
美欧日被全球加息周期搞的需求萎缩
美国和欧洲
都在
以下
但亚非拉老铁们还是很耐造的
没有谁离不开谁
欧美日的需求垮掉了
外贸制造业也不一定会
第二
箱包鞋帽这些既是劳动密集型产品
又跟出行高度相关的东西
降幅不小
同理日常消费萎缩的重要代表
像家具灯具家电这些日用品
降幅也在扩大
唯独有一样
汽车
虽然乘联会公布的
月份
国内汽车产销双双下降
但汽车的出口数量出口金额
分别比去年同期增长了
和
量价齐升
在国内卷到极致的新能源们
触角正加速往海外延伸
... | 从业者心中越来越志心不安
卖房的好像感觉自己又行了
天天晒售楼部里的人潮
可一看土拍和销量还是趴在地上
看来
信心的恢复远比大家想象的要曲折
纷繁复杂的声音里到底是谁在说谎
谁在硬打
谁是真支柱
谁是假复苏
我最近看到一份报告
是财经智库
财经
杂志
沙特基础工业公司
连续第四年发起的
全球经济信心指数
调查
问卷主要访问的是经济学家
企业家和政商财界知名人士
可以作为参考
今天我们就结合最新的经济数据
还有这份调查报告
从争议最大的出口
和房地产现状聊起
看
年中国经济有哪些谎言和真相
先说出口
如果按媒体渲染的空箱堆积订单流失
搞得跟世界末日一样
那今年可以洗洗睡了
准备好沿海工人都失业吧
而报告里对
年中国出口增速的预期
认为... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 月份房地产已经凉透了
出口是跟去年高基数比在下降
房地产跟奇低无比的基数比还在下降
这完全不是一个概念
房屋施工面积
亿平米降了
新开工面积
亿平米
同比又降了
这一点不奇怪
开发商都快死一大片了
手里没地没钱没人上哪去新开工
唯一好的一点是什么呢
竣工面积
房屋工面积
亿平米
仅次于
年
月
是
年以来的次新高
三令五申专项借款放开以后
工人能干活了材料能进场了
舆论极度关注的压力下
保交楼的步伐确实在加快
再看销售
应该承认的是
月下旬到现在
重点城市的新房二手房确实在回暖
克而瑞的数据
南京
月重点项目周度客户到访总量
均在
万组以上
最后一周飙到了
万组
郑州重点项目三周客户到访总量超过
组
比去年年末周均
组翻了
倍
但这... | 如果东南亚的需求能稳住呢
所以你说今年出口行不行
比前几年疫情那时候确实不太行
要不然前段时间也不会大张旗鼓
的出去抢订单
但下半年还是可以期待一下的
出口不会崩
还有另外一个
苦涩
的角度
不论寒暑昼夜中国人太能吃苦了
中金宏观的报告说
咱们跟日本澳大利亚不同
他们受疫情影响
当月平均工作小时数是下降的
咱们即使面对疫情和春节季节性影响
年
月
至
年
月的就业人员平均工作时间
反而有所上升
月份是
个小时
月份到
月份都是
个小时
不是生活所迫
谁愿意工作这么长时间
相比出口
更令人担心的其实是进口
前两个月美元计价的进口额
降了
对美国欧盟日本和东盟的进口
全都是下降的
还有机电和高新技术产品
进口同比降幅都达到了
以上
去年... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 为啥各行各业的情绪出现了
严重的分化
很简单的道理
内需强
是大家积压已久的情绪喷涌
能持续多久还未可知
这不是真的强
出行娱乐的数据一下来
售楼部积攒了一波人潮散去
没人知道下个月会怎么样心里没底
日凳壳
外需弱是全世界一块弱
是过去几年强势的外贸拔高了
心理预期而已
经济顶梁柱的地位不会改变
这不是真的弱
悲观的和乐观的互相问候
上个月还大赚这个月就亏钱
招聘岗位变多了还是会被裁
买房的卖房的不知道前面是
坑
还是
路
可能真正意义上的复苏初期
本来就是这个样子的
信心是一种非常娇贵的东西
一阵风就能摧残掉
想重新绽放得花费漫长的时间
抬头看天低头看路吧
我是蓝白
今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
是复苏之年是休养生息之... | 才是少数城市回暖的真正原因
但是能带动土地出让收入回暖
能带动开发商挣钱
能带动上下游几十个行业开工的
最关键的数据
销售额呢
我们就不看
月份的数据了
直接看券商统计
月份最新的
招商固收统计的高频数据显示
月
号
号
同比
大中城市商品房日均销售面积是
同比
万平米
同比
比
月同期环比涨了
比去年涨了
同比
说话是要讲究艺术的
这份数据拿到媒体嘴里
那必须是同环比双双大涨
火爆的小阳春又来了
事实上呢
跟上个月春节比有啥意思
跟去年
月份疫情最严重的时候
有啥比的
不用跟
年比
哪怕对比
年
月的
万平
降幅也达到了
你要是跟
年
月份比
涨幅还达到了
呢
不去跟健身房练死劲的
多斤大力士去比
非要跟村口脑血栓的吴老二比
这还... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 与汽车行业的混乱厮杀不同
手机市场的格局是越来越清晰了
年中国市场智能手机销量
亿部
同比降幅高达
创下了
年以来最差年度销量成绩
年内首次跌破了
亿部
总量下降的背后
是最热衷于折腾数码产品
习惯看着测评视频下饭的年轻人们
不爱换手机了
有业内人土说
最早手机更换周期是
个月
后来变成
个月现在达到了
个月
原因无非是
越卖越贵
外观都一个样性能过剩
现在想花
块钱买到安卓旗舰
似乎已经成了奢望
各大厂商主打的旗舰
基本都在
元以上
用一堆黑话和术语叠出来的高配
超过
元也很正常
与汽车市场各类品牌的混战不同
手机市场的蛋糕已经瓜分殆尽
座次与壁垒越来越坚固
所以低端走量旗舰次旗舰
抱团涨价
大家心照不宣
涨到
我不配
只能说告辞... | 哪些行业会先一步的挣到钱
消费分化的背后
收入的分化
年轻人的失业率
低收入者的钱包缩水
都到了什么程度
先看车市
今年新能源汽车国补取消
乘用车购置税补贴取消
特斯拉反其道而行之
直接打响了汽车价格战的第一枪
随后问界小鹏蔚来比亚迪也开始跟进
进入
月份
湖北联手东风把燃油车卷进战局
别管能不能买到话题热度是出来了
随后战事迅速的白热化
丰田
部分经销商活动
买一送一
广汽
吉林上海广东已经有超过
家车企
丰田
部分经销商活动
买一送一
广汽
本田
埃安
影响之深
远超
年南北大众联手降价
年国际金融危机时的汽车大促销
降价可能不会带来销量
但可以打击对手
汽车行业的价格战为何突然爆发
看两组数据
乘联会的数据
月份
汽车产销分别... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 珍酒等十家主流白酒企业宣布
对旗下核心产品提价或停货
看来炒作完
以内无酱酒
之后
又要炒作
以内无浓香了
一边是控货调价
搞得好像自己有多抢手一样
另一边终端的酒价比出厂价要低的多
别说边缘产品
就算是梦
水晶剑汾
珍
这些涨价酒企的核心单品
价格也都出现了明显倒挂
海通证券的报告
春节期间
白酒价格
倒挂产品占比
以上的经销商
超过一半
的经销商反映
倒挂最为严重的产品价差在
元以上
说好的
酒喝不炒
白酒市场已经沦为
酒企与经销商之间的资本游戏
为什么不同的行业不同的消费品
出现了如此严重的分化呢
最重要的原因是
疫情加剧了收入的分化
民生证券的报告里
以收入中位数除以收入平均值
来衡量收入分化
年以来
居民人均可支配收入中位... | 以
为例
月或
苹果官网售价
元
月或
在百亿补贴买只要
元
网络类型
月
直降
元
通
不止是
英寸的
需要协助选择机型
官网售价
元百亿补贴会场
视网膜
显示屏
起
仅售
元能省下近
元
还有
苹果全家桶都有超值优惠
笔记本电脑钛晶灰
第
代英特尔酷睿
联想拯救者
笔记本
寸
独量
笔记本电脑钛晶灰
第
代英特尔酷睿
也比官网便宜了
元
寸
独显
钛
之所以能做到低价
是因为百亿补贴的价格
等于
市场成本一官方补贴
更重要的是
所有百亿补贴商品承诺假一赔十
且有品质险双重保障
大家有想买的东西先来拼多多
百亿补贴比价
温华为曲
能再省凡百元甚至上千元
卷立减
元
手机数码家电美妆海量商品任你挑
说回正题
汽车和手机不景气
有个行... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 有点像一阵急风刮过去的感觉
国金宏观的数据
年初三线城市代表连锁餐饮流水
比
年同期的恢复强度
从
月初
提升到
月底惊人的
一线城市从
提升到了
但是从
月到
月中旬出行明显放缓
像地铁客流城市拥堵指数
都开始下降了
截止到
月中旬
来源
国金数字未来
国金证券研究所
截止到
月中旬
来源
国金数字未来
国金证券研究所
全国代表连锁餐饮流水
来源
国金数字未来
国金证券研究所
仅为
年同期的
节后
只有
肉蛋菜环比在降
飞机票
交通工具租赁费旅游的价格也在降
社消
出行和
的数据只能说明
第一是收入的分化
造成了汽车手机白酒奢侈品这些
不同行业不同消费品的分化
第二过节大手大脚花钱的欲望
跟平时节衣缩食并不矛盾
别把
一时
当成
... | 茫然无力的对抗未来的不确定性
但是反过来
奢侈品包括白酒这种
涨价一时爽
一直涨价一直爽
的行业
愿意为之买单的是哪些人呢
很明显是那些没有被疫情伤害
反而受疫情影响
观念转变
减少买房做生意投资
增加享乐消费的高收入群体
不同地区
不同行业不同部门不同企业
以及不同人群
从危机走向复苏
呈现出显著的不平衡性
天堂和地狱同在
这就是典型的
型复苏
如果我们把社消数据开看
消费的结构会更清晰
月份
粮油食品饮料烟酒日用品类
全都是增长的
这一类必选消费品
赶上了放开
春节的档口
表现很好
有意思的是
中西药这个品类增速高达
从布洛芬到蒙脱石散
从抗原到奥司他韦
没有我们不囤的
再看可选消费品里
服装化妆品金银珠宝表现也很好
唯独大件消... |
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享受百亿补贴福利
评论区链接
咱们下期再见
大家好我是蓝白
看到两个新闻都跟大学生有关
第一最近
教育部等
部门
发布
普通
高等教育学科专业设置调整优化改革方案
其中提了一条
年优化调整高校
左右的
学科专业布点
是什么概念呢
教育部的数据
目前
全国普通高校本科专业布点总数是
万个近
年来全国新增了
万个
撤销和停召了近
万个专业点
每年调整幅度将近
力度之大已经是前所未有
这么来算
年之内要调整超过
个专业
优化的速度远超过去
年
第二根据北京市教委发布的统计
预计全日制毕业生数量约为
万人
其中研究生
万余人多出本科生
万人
事实上从
年开始
研究生预计毕业人数连续三年高于
本科预计毕业人数
差距已经从
人扩大到... | 恢复的很快
但是一般的可选消费品
像大众服饰千元机
万以下的车
这些产品的销量是很难起来的
最关键的是
第二阶段必须得由中低收入群体主导
普通可选商品
还有改善型必选商品才能大卖
民生证券的报告
列出了今年不同行业恢复的顺序
人员出行
场景消费
般耐用品消费
地产销售
工业生产及建筑业项目开工
出口外需
大家看这个顺序很有意思
最先挣到钱的
肯定是跟恢复出行有关的行业
像机票旅行社酒店出租车什么的
然后就是
餐饮电影院游乐场酒吧
景区之类的场景消费
随着出行速度放慢
才轮得到服装日用品
电视电脑这些一般耐用品
这一步就是所谓的
第二阶段
新房二手房是恢复顺序里最难的一环
肯定要排到后面
只有下游的行业都能挣到钱了
制造业生产出来的东... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 以前扩张的时候就有多猛
一年
就有
所高校
在一年内申报增设
个以上的新专业
有个学校叫黑龙江科技大学
年时间就申报新设立
个本科专业
瞭望
杂志有个报道不仅
文理兼备
涵盖
大学科门类
一般的本科和专科院校包括理工农林
财经语言航空城建等专业性院校
也追求学科的大而全
经济学
国际贸易工商管理法学这些文科专业
几乎在各等级各类型院校中
都有开设
这样做有两个好处
一是文科省钱
像经管法这类专业不用投资太多
对师资的质量要求也比较低
不用买设备建实验室
省心又省事还能多招生
第二是政绩面子好看
有教授说
兑
学校搞大了感觉脸上有光
就像以前学院改成大学一样
现在是系改成院专业改成系
系主任院长一大堆显得高大上
还记得前年央行发了一篇... | 以后要不要脱掉是以后的事情
先说专业调整
举个例子
过去
年有
所大学都取消了一个专业
名字听起来很唬人
公共事业管理
年中国本科生就
业报告
显示
只有
的公共事业管理专业本科生
毕业后从事了与本专业相关的工作
就这一半的比例
还来自
个很多人听了就觉得
谁都能做的工作
分别是
文员秘书和助理
有高校老师说
这个专业大而全空泛
主干课程核心竞争力不强
最后培养出来的学生
既没有特别的专业技能
也缺乏明确的就业方向
连去哪个单位实习
专业对回这样的问题
都很难回答
不过有的学校喜欢抖机灵
用原班人马换了个名字
从
公共事业管理
变成了
行政管理
那家长们听起来觉得更具体更高端
实际上还是换汤不换药
也免不了取消的命运
类似的还有工商... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 一个是更顺应时代变化的理工科
个是医科
还有卡脖子技术
现代产业公共卫生工程师
这倒也符合最近几年
本科专业的变动趋势
看历年的目录会发现
新增的专业是越来越洋气了
比如从
年到
年
越来越多的学校
新增了人工智能
机器人工程数据科学与大数据技术
智能制造工程
年新增的
个专业里
有中医康复学中医养生学中医儿科学
康复物理治疗康复作业治疗
等医学相关专业
这似乎也呼应了曹德旺们
多干活
少论文
的诉求
就怕又是一哄而上
智慧城市就是装摄像头
就是自动回复
人人都学智能人人都不智能
本科专业大规模调整的重要原因
是
学历倒挂
也就是上面说的
研究生人数超过了本科生
人活着最重要的是
预期
这两个字
如果从一开始就混日子
中专
混几年或... | 是指工科的评价体系及运行
方式向理科靠拢
甚至完全向理科看齐
其典型特征是用
理论科学的方法来解决工程问题
重视论文发表忽视实践创新
前段时间
曹德旺联合
名科学家企业家写了一篇文章
提到
教师宁愿或不得已
在黑板上教修机器
教盖房子
也不愿或无法下车间下工地
去解决工程中的真问题
学生解决了生产线上的
关键工艺问题
却经常因为没有发表顶刊论文
而不得不面对毕业评优时的窘境
我国工程教育规模
如今已经稳居世界第
普通高校工科专业招生数
在校生数毕业生数
都远远多于世界上其他国家
但是
年
我国制造业中
科学家和工程师的占比只有
远低于德国
欧盟
的水平
如果
年
我国工程师占劳动力比重达到
发达国家目前平均水平
工程师需求规模就会达... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 哦
不是孩子的错
我是蓝白
今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
好消息
牛
物价没有涨起来
坏消息
印钱无法解决不想花钱的问题
咱们手里的钱是哪里来的呢
央行印出来
银行贷出去
企业接单发工资
居民干活挣钱
再把钱花出去
企业有利可图再融资扩张
央行
银行
企业
居民
环环相扣
现在似乎出了点差错
月
号统计
局和央行同时发布了两份重要数据
月份的
和
月份的金融数据
先看
和
月
同比降了
环比降了
同比降了
环比降了
按惯例每次都得简单解释一下
有了解的朋友这部分可以先跳过去
是生产价格指数
反映的是工业品出厂价格的变化
比如石油煤炭钢铁有色
是居民消费价格指数
反映的是
跟老百姓息
息相关的衣食住行价格变化
像食品烟酒衣... | 上了大学可以随便玩耍谈恋爱
进了大学又说要考证考研考公
终于研究生都超过本科生人数了
结果最后说
摆摊也能买房买车
做外卖单王也能月入过万
回家种地养猪也能致富
那我这前半生都干啥了
从小接受的教育人是分三六九等的
工作是分体力和脑力的
指着别人对孩子说不好好学习
就会像他一样的
高学历
体面的工作
这是进城一代的刻骨记忆
这是教育的恒等式
当年学金融学计算机学编程多么火热
还有工商管理市场营销
国际贸易电子商务
落差最大的高材生们
报考的是最热的专业
宿舍里聊的是人类的未来
校友是电视里的社会名流
现在呢
读书原来只是培养思维的
不是用来找工作的
互联网泡沫破裂了
房地产没地没项目了
教培消失了
修空调的上门也得五十一百起步
写字... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 以手机为代表的通信工具
价格环比下降
同比下降
还是没戏日常消费中的衣着价格
环比涨
同比涨了
相当于没涨
但是飞机票涨了
宾
馆住宿涨了
交通工具租赁费涨了
旅游价格涨了
所以你说现在物价涨了没
要是躺平在家去菜市场天天自已做饭
不出去玩不下馆子不住酒店
确实没有涨
要是坐飞机报高价团吃的好住的好
主打的就是一个享受
眼里的世界都在涨
再看
主要是原材料跌的猛
工业生产者购进价格中
化工原料类价格同比降了
黑色金属材料类价格降
建筑材料及非金属类价格降
有色金属材料及电线类降
和
都在跌
如果看表面的数据波动
确实符合通缩的特征
也就是
价格和成本
正在普遍下降
但是在书本里
通缩也是分各种类型的高矮胖瘦的
有相对通缩和绝对通缩
... | 一句话就能概括
吃的用的都在降
服务都在涨
猪肉环比降了
鲜菜价
格降了
今年
猪粮比价一度跌到了一级预警区间
国家又开始收储稳价
加上春节到五一这段时间历年是淡季
肉价被死死的按在了地上
猪周期迟迟起不来
跟规模化的养殖也有一定的关系
比如牧原
年生猪出栏
万头
年出栏量达到了
万头左右
机构监测的数据
全国
月份
生猪养殖企业出栏计划环比增加
肉价这么便宜了还在供应
生猪能涨起来才怪
我有个朋友是卖卤肉的味道绝了
去年夏天肉价涨的时候慌得一批
当时我一边吃着火烧夹肉满嘴是油
一边跟他吹牛
这次又没有猪瘟
刚涨价就开始严查
存栏还多着呢
打死也涨不回
年
现在看我只猜对了一半
只想到涨不了多少
没想到直接反杀到了地板上
菜价降也很... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 是不包括非银贷款的
股都专内单列出来
企业贷的多还是居民贷的多
短贷多还是中长贷多
是投放了多少货币
活期多还是定期多企业多还是居民多
月社融单月增量是
万亿
比上年同期多了
亿强
整个一季度社融
万亿历史
新高强到离谱
看贷款
月份新增信贷
万亿同比多增
亿
企业中长贷和短贷都在增加
居民短贷新增
亿
中长期贷款增加
亿
短贷一般都是消费贷和经营贷
中长贷就是房贷
难得
月份能同时支棱起来
同比增长
我们都能听到哗哗的水声
单从数字来看
这是一份堪称完美的数据
但是每次都得跟个但是
第一企业中长贷这么高的额度
是因为大量的基建项目开工
第二居民短贷增加
是不是因为投机
房贷置换经营贷的原因
第三
代表了大量的企业活期存款
也就是活... | 环比低是因为春节
同比低是因为去年
月份
太特殊了
去年
月份是什么时间
俄乌刚打起来
大宗商品狂飙
不高才怪
吉林上海疫情卷土重来
物流货运说断就断
不高才不正常
去年这么高的基数
今年同比降幅当然看起来很大
可以预见的是
月份同比还会下降
因为去年
月份疫情更严重
还有结构
华泰证券报告说
美国服务业占
权重达到了
成左右
咱们
编制里服务的比重还不到
成
这就非常容易低估服务业的涨价
总结一下
汽车手机之类的耐用品就不说了
纯纯的没需求
但是猪肉被生猪供给压着
蔬菜是因为季节
而油价和原材料的价格
更多是海外输入的影响
所以别小看现在的机票酒店餐饮涨价
搞不好
下半年带着生活必需品一块涨一波
把林林总总的价格都授一遍
会发现
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 都知道问题在哪
可这些远期的目标
货币政策根本使不上劲
央行已经尽力了
现在高喊通缩的声音
无非就是还想要更宽松的货币
更多的钱
更低的利率
那点心思谁不懂啊
如果被这些声音裹挟
还继续开动印钞机
除了加剧分化
埋下恶性通胀的种子之外
没有任何意义
不带着情绪仔细想一想
放开才几个月
预期怎么可能那么快扭转
就像刚放开的时候
大街上空空荡荡很多人幸灾乐祸一样
交给时间吧
我是蓝白今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
俗话说
字数越少新闻越短
月
号下午
新华社发了一个简短的消息
自然资源部部长宣布
我国全面实现不动产统一登记
物权
积极服务和
义市场经济的产权
我国全面实现不动产统一登记
基础更加坚实
物权
积极服务和支撑了经济... | 暴增的贷款应该是在居民这最后一环
转化成各种各样的耐用消费品
现在卡壳了
只有服务业蹭蹭涨
汽车手机家电家具化妆品
衣服百货粮油都没有涨
这当然不是通缩
但这远远比表面上看数据的通缩
更让人担忧
因为一旦生猪供给减少
蔬菜因为天气涨价
油价因为欧佩克减产涨价
的高涨幅
就会掩盖耐用消费品低迷的巨大问题
换句话说
可怕的并不是数据上的痛缩
而是潜移默化而不自知的通缩
开源固收的报告说
核心
更能反映通缩的状态
这个指标从
年以来一直在走低
因此耐用消费品层面的通缩
从
年就开始了
不是现在
参考一下美国和日本
天风证券的报告说
从
年危机全面爆发
到
年
月联储确认加息
美国经济修复历时大约
年
年后日本面对资产负债表修复
经历了远远... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 条例
的规定
土地海域以及房屋林木等定着物
都算如果只是为了实现收税目的
那早就做到了
年
月
号
自然资源部宣布
全国
统一的不动产登记信息管理基础平台
已经实现了
全国联网
但是宅基地使用权呢
森林所有权呢
海域使用权呢
耕地林地草地的经营权呢
不动产的交易抵押权呢
要把
万平方公里的所有不动产的权利
登记在册
宣告于世这并不容易
原来的不动产登记存在不少问题
比如各自为政权责不分
原来你买了房子
在房产部门办理
房屋所有权证
还来到国土部门办
国有土地使用证
实际上就有了两本证书纯属多此一举
农村居民住房
要到国土部门办
集体土地使用证
承包山林树木鱼塘
滩涂的又得到
林业部门渔业部门办产权证
这个时候就出问题了
有的部门是垂... | 社会主义市场经济的产权
基础更加坚实
物权
积极服务和支撑了
社会主义市场经济的产权
从城市房屋到农村宅基地
基础更加坚实
物权
积极服务和支撑了经济社会发
显著增强
社会主义市场经济的产权
覆盖所有国土空间
基础更加坚实
物权
积极服务和支撑了经济社会发展
涵盖所有不动产
得感显著增强
社会主义市场经济的产权
基础更加坚实
物权
积极服务和支
会主义市场经济的产权
物权的不动产统一登记制度
基础更加坚实
物权
积极服务和支撑了经济社会发展
产权保护更加有力
交易安全更有保障
人民群众获得感显著增强
社会主义市场经济的产权
基础更加坚实
全面建立
还有累计颁发不动产权证书
亿多本
不动产登记信息高达
亿多条
大部分观点都把统一登记解... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 只有明朝的鱼鳞册搞得比较成功
房价反腐和征税都没说到点子上
最关键的一条是
权利链条
能够连起来
权利链条不清楚
权利边界不清楚权利内涵不清楚
想让不动产流动起来
实现资源的有效配置几乎是不可能的
记在簿上的叫籍
籍反映的是权市场化的基础是什么
就四个字
产权明晰
普天之下
江河湖泊草木大地都是资源
都是不动产
有恒产者才有恒心
你在市场上交易的东西是不是你的
谁来保证
买卖双方交易
你怎么知道这财产是不是别人的
房子的抵押土地承包房产买卖做贷款
乃至资产证券化
集体土地入市
小产权房征地拆迁怎么搞
每个地区的住房数量和质量差异
空置多少
装电梯的有多少
老房子有多少
保障房该怎么建
更进一步转移支付该往哪些地区倾斜
社保体系应该给... | 约定造林之后返还
亩的林地
可是后来林业站放了鸽子
既不返还林地又不给现金补偿
反而抢先把林地所有权
登记到了自己名下
转到名下还不够
又把林地转包给了一家林业公司经营
村里当然不乐意了
中间不知道找林业站了多少次
这一拖就是
年直到今年才解决
我们现在回过头来看时间线
就知道要做成不动产统一登记
这件事的难度系数
要比房屋统一登记大得多
第一个时间点是
年
物权法
就提出了不动产统一登记制度
但是因为牵连太广工作量巨大
整整
年时间进展都非常缓慢
直到
年
明确提出
房屋林地草原海域土地登记
都由一个部门负责
具体怎么搞呢
原来叫国土资源部
挂牌成立了不动产登记局
当时的地籍管理司司长叫王广华
是首任的不动产登记局局长
对就是
月... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 亿的地方财政收入
还有观点认为
借鉴韩国和新加坡的经验
采用累进税制
设一个免征面积
然后对户主名下超过面积的部分征税
随着名下房产套数增多
征收的税率会逐步增加
原则上三套及三套以上
有可能被征收比较高的税率
比如
到
这样说的话效果是很恐怖的
按房地产
万亿的总市值
假设
套及
套以上的税率设置为
可以撬动的税源高达
万亿
能弥补
的土地财政缺口了
最关键的一点卖地是一锤子买卖
核心城区的地是有限的
只能靠城市不停扩张才能维持
人回负增长的时代
肯定是越来越卖不动的
但存量的房产
尤其是房价高投资客多的城市
每年都能收一大笔
细水长流美滋滋
至于啥时候收
这两年肯定还是先搞试点
全面开征很难
年的时候
上海重庆的房产税试点
大家... | 房屋统一登记一定是对收税有利的
过度依赖旧模式
是房产税迟迟难以面世的原因
土地卖不出去
是新税源补充土地财政缺口的理由
央媒不止一次的提到过
倒逼地方土地财政转型
这是
发展方式之争
既然是瞎聊那就放飞聊一下
如果真要收税
怎么收
收多少
什么时候收
首先明确一点
房产税
年就有了
只是针对
城镇经营性用房征收的房产税
而对个人非营业用的房产
是免征房产税的
前年的试点办法明确说了
方面
为了减少试点对农村居民的影响
对依法拥有农村宅基地及其上住宅
不纳入试点征税范围
另一方面
为避免对企业生产经营带来影响
对非居住用房地产
继续按照
员
房产税暂行条例
城镇土地使用税暂行条例
执行
征税范围
计税依据税率税收优惠和征收管理等
维... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 世纪的报道贝壳研究院的监测
月百城首套主流房贷利率平均是
比上个月微降了
首套和二套比去年同期降了
和
虽然百城降
几乎可以忽略不计
但还有不少城市的房贷利率还在探底
比如淮安马鞍山
衢州驻马店宝鸡常州沈阳赣州和兰州
央行之前发布过一组数据
截止到
月末
已经有
个城市下调了首套房贷利率
下限其中太原金华郑州珠海超过
城
利率下限降到了
以下
广东不少城市开始
阶段性取消首套房贷利率下限
月银行的平均放款周期只有
天
这是
年以来的最快放款速度
贷款程序也简化多了
首付
成免流水公务员免流水
父母担保免流水
收入证明不够
兼职证明来凑
今天跟大家聊聊
利率双降的背后是什么原因呢
存款利率是怎么形成的
为啥
没降
房贷利率还在降
这俩... | 月底这个时间点本来就很微妙
对这个事关重大
却一直悬而未决的终极税种来说
一定会遵从
平稳过渡
的原则
这么来看
年内想看到房产税
只有一个前提
下半年
城销量回暖
民企开发商重新拿地
房贷利率重回
以上
财政部先出细则试点城市再落地
不管早来晚来它一定会来
但这并不是重点
真正让人细思极恐的是
借由不动产统一登记的全民热搜
我们可以窥见
大家似乎都不在意征税面积怎么算
税率多少
试点城市有几个
大家在意的是自上而下的风向
是国家意志的推演
是山雨欲来的渴盼
这真称得上众望所归了
舆论的节奏
媒体的渲染
对多套房持有者的心理压力
才是最可怕的
我是蓝白今天先聊到这咱们下期再见
大家好我是蓝白
存款利率又降了房贷利率也降了
月
号恒丰... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 不至于我们专门聊一期
最重要的一个事件是在
月
号
利率自律机制正式发布了
合格审慎评估指标
修订版
比起
年的修订版
这次在
定价行为
方面
新增了一项
存款利率市场化定价情况的扣分项
具体怎么要求呢
总分
分
银行各关键期限
定期存款和大额存单利率
比如一年期二年期三年期
季度的月均值比上年第二季度月均值
调整幅度低于合意调整幅度的
每个期限扣
分
最多扣
分
上年度四个季度
定价行为评估平均分低于
分的
则该年度不能被选为利率
自律机制成员
直接踢出去不跟你玩了
还会失去发行同业存单
大额存单等金融产品的权利
这对银行融资端来说
是难以承受的后果
老虎不发威还当是病猫
高息揽储还治不了你了
重点是考核的时间点
上年度第二季度的... | 个基点
还有两次降准
大家都知道银行是赚息差的
贷款利率降了存款准备金率也降了
那存款利率也得跟着降
然后在
年
月份
国有大行和部分股份行
先一步降了存款利率
其中
年期定期存款和大额存单
利率下调了
年期和
年期定期存款利率下调了
活期存款利率降了
这个时候就出现了
时间差
像城商行农商行
规模没有那么庞大的股份行
当时都没有跟着降
非但没有跟着降
有的银行今年
月份为了冲开门红
还上调了存款利率揽储
央行制定政策利率
银行之间再形成市场利率
最后再到各家银行的贷款利率和
存款利率
政策利率降了一年期
也降了
存款自律机制也都白纸黑字
说的清清楚楚
明明白白
四大行巨无霸都降了
市场利率已经变化了
中小银行还
宁可让利率也不
让... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 降存款利率能给银行缓解负债压力
也能减少低息贷款又转化成高息
存款的
空转
面对历史最低的净息差
存款利率以后还会接着降
降的快慢而已
第二房贷利率极其灵活
就看楼市怎么样
销量趴着就维持现状
一旦起来就会变脸
这实际上
还是监管部门对
过度金融化
的房地产
有深深的忌惮
一个是利率自律机制对成员的约束
银行不能无序竞争
另一个
是房贷利率动态调节机制的
因城施策
这是留了后手的权宜之计
这两大利率机制
实际上是央行用额外的手段
纠正利率传导的路径
达到货币政策的目的
也就是
从政策利率到银行间市场利率
再到企业居民的存贷款
利率传导不能卡壳
传统功夫是讲化劲的
央行对货币政策的掌控力
变得越来越强了
对我们的生活有什么影响呢
其实... | 个基点
楼市还是不见起色
可
牵扯到政策利率的变动
事关重大不能再降了
然后央行就搞了个机制
叫
房贷利率动态调节机制
新房同环比连续
个月下跌的城市
可以阶段性维持下调或者取消
房贷利率的下限
这相当于是
年期
的定向下浮
哪个城市的新房三连降
就可以在首套减
个基点的基础上
再降利率下限
这就是不少城市降到
以内的原因
也是
个月纹丝不动有的
城市房贷利率还在降的原因
这个机制很高明留了后手
大家看
存款利率下调是自律机制
增加了扣分项
这是一把尚方宝剑
再考虑到
现在银行的净息差已经降到历史最低
季度甚至还在降
经营压力非常大
为了减少负债的成本
再加上新规的扣分项
要降大家都得降
可以肯定
以后会有越来越多的银行
接着降存款... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 山东还是很有些培育网红城市土壤
特质的当初的
北上广深曹
世人皆知
地球分南半球和曹半球
现在又有乌决乌决的人群
挤着等济南超然楼亮灯咔咔拍照
只看形式
你说这天南地北的烧烤都是烤熟了
再撒点孜然辣椒面
加卷饼炉子也不至于火成这样吧
全国
多个县城
凭啥曹县能在评论区异军突起
到处都是仿造的古城古塔
炫酷的亮化工程哪个城市没有
但这事细想起来还真有点不一样
淄博没有缺斤短两的奸商吗
没有不打表漫天要价的黑车吗
肯定有淄博的羊肉烤出来就一定比
东北新疆香吗
也不一定
主要是淄博当地这一通操作
从专列到公交从酒店到烧烤节
卫生公安市场监管全出动
不怕踩坑黑店不怕司机绕路
上公厕还配肠炎宁和卫生巾
想不到有一天
地方政府也能拿出来
像胖东... | 想同时拥有高息存款和低息贷款
既要又要
是不现实的
央行已经很努力的减缓变毛的速度
直到去年年中才开始调降存款利率
已经顶着压力
连续
个月不再降政策利率了
站在央行的立场
货币政策能做到的一切都做了
也不可能
既要又要
该降的都降了
已经催银行千方百计放贷了
但楼市的土拍销量起不来
旅游火爆可手机汽车卖不动
老百姓爱存款不爱消费不爱生孩子
企业定存多活期少
低
高
这口大锅利率可背不动
剩下的事交给财政政策
收入分配政策交给经济
交给市场
这些药方都开完
能不能治病还得看病人自己
想让存款变得值钱
等吧等到吃的喝的住的用的都涨价
等到房地产互联网又开始大规模
招人融资
等到银行贷款经理的脸色又变臭
那就又是另一番光景了
至少现在
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 回民街钟鼓楼大雁塔博物馆
火得一塌糊涂
前些年的西安
直被垢病大学生外流脏乱差
短视频带火的同时
边是近乎苛刻的
捡烟头
运动
另一边又开全国大城市的先河
毫无底线
的抢人
派出所甚至跑到三门峡和洛阳
就地抢人
流程最简
门槛最低
条件最少
的落户政策
三放四降
放开普通大中专院校
毕业生的落户限制
单是
年这一年
人单位
的概念界定
降
流程最简
门槛最低
条件最少
的落户政策
三放四降
放开普通大中专院校
毕业西安市适入的人回就达到了
万人定
降
西安之后是重庆
李子坝站轻轨穿楼和洪崖洞夜景
魔幻的城市结构太适合传播了
光
这一年
重庆就接待了
亿人次的游客
从厦门丽江到西安重庆
再到如今的淄博
网红城市们的迭代史
也是近
年整... | 选择什么样的生活感到迷茫
希望这期视频能给你一点点的参考
严格意义上来说网红城市早都有了
最初是在互联网没有普及的时代
没有高铁没有
了解外面的世界要靠报纸收音机电视
还有各种门户网站和论坛
典型的像厦门
年的时候自由行刚兴起
生日前后举行
保生大帝在
南洋风格的骑楼鼓浪屿的万国建筑
大帝生日前后举行
小资情调的草帽波西米亚长裙
海沧保生慈济文化旅游节
每年
月下旬在保生大帝生日前后举行
保生大帝在福建
和台湾地区
穿着夹脚拖鞋挎着单反
节吸引了众多
的台湾信众
月下旬在保
生日前后举行
大帝在福建
和台湾地
这似乎突破了上车睡觉
及引了众多
的台湾信
这似乎突破了
上车睡觉
下车尿尿
景点拍照比个耶
的传统旅游框架
还有避世迷醉的... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 以
为例
苹果官网售价
元
在百亿补贴买只要
元直降
元
除了
英寸的
官网售价
元
百补贴会场仅售
元能省下
多元
还有
苹果全家桶都有超值优惠
代
惠普光影精灵
代
代
代
游戏本
代
代
补贴价
元
代
代
也比官网便宜了
元
之所以能做到低价
是因为百亿补贴的价格
市场成本
官方补贴
更重要的是
所有百亿补贴商品承诺假一赔十
且有品质险双重保障
大家有想买的东西
先来拼多多百亿补贴比价
能再省几百元甚至上千元
手机数码家电美妆海量商品任你挑
说回正题
越来越多的网红城市冒出来
追求低价小而美的体验式消费
对大城市的审美疲劳
地方政府姿态越来越低
千方百计的刺激消费
也是中国高速城镇化见顶的表现
在城镇化后期拉动经济的三驾马车... | 迎来了意料之外情理之中的火爆
从家喻户晓的旅游城市
到代表地域特色的二线城市
再到不断冒出来的三四线城市
从去到名人故居
景区合影
再到烧烤啤酒夜市摊
物价不贵人也热情
如果从经济学角度来分析
这种更送是必然的
每增加一单位消费
获得的满足度是递减的
打个比方
吃
块钱
块的巧克力
每天吃
块的满足度是
吃
块时降到了
吃
块时满足度降到了
但假如
巧克力的价格从
块钱降到了
块钱
吃
块的满足度最高
从
块钱降到了
块钱
每天吃
块巧克力的满足度最高
当高价网红城市的消费量增加
和边际效用
下降时消费者
自然会寻找不同城市来满足需求
有了这个契机
再加上这几年的疫情收入分化
青年失业率创纪录
消费者们会发现
小城市既有低价带来的边... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 你持有的股票债券基金房产变现
产生的财产性收入
你开店做生意办厂开公司获得的收入
都属于第一次分配
这个时候政府要兼顾公平和效率
用社保
财政转移支付个人所得税遗产税
房产税等手段
调节过高收入
这叫二次分配
初次分配市场按效率原则主导
二次分配政府按公平原则调节
总之
缩小收人差距这个话题就不展开了
这也不是一个城市的管理者
能操心的事
往小里说
刺激消费
需要大量名不见经传的三四线城市
往服务型政府转变
这个时候
不管是依靠廉价劳动力的沿海工业大市
还是依赖基建投资虹吸
全省的省会城市
他们都扛不起刺激消费的角色
现状是什么呢
投资出口顶不住了
买车买房
这种大件消费又刺激不动了
收入涨不动的居民
遇上了土地卖不出去的地方财政
... | 在工厅流水线像机器一样三年不回家
就为了赞钱供小孩上学买房子
年到
年
每年外出农民工人数都在增加
这是深圳东莞宁波苏州工业大市
崛起的底色
但最近三年一直在减少
尤其是
年外出农民工人数
万人
比
年少了
万人
这既有疫情的影响也有年龄的原因
第二论投资我们有高速的城镇化
从铁公基到人工湖
从地下管廊到城市绿化
从学校医院到高架地铁
大基建配合土地财政
虹吸全省的农村人口进城
加杠杆接盘
这是郑州西安长沙武汉这一些
新一线网红城市扩张的内核
但是到了
年
我国城镇化率已经达到了
比
年提
高了
个百分点
这一数值创下了
年以来的新低
很明显
现在人回和城镇化这两大优势
或许我们本来说的就是一回事
都快耗尽了
出口和投资指望不上
对... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 这些城市会逐渐褪去网红光环
会成为一线打工人退而求其次
合计
残余农村人口进城的最大蓄水池
等吸不动的时候
基建也会面临饱和
能把现在的规划版图填满就不错了
还有像苏州宁波东莞
这些更加依赖外贸的城市
合计
会把愿意进厂的劳动力瓜分殆尽
合计
他们走的不是省会城市那样
版图扩张的路子
他们代表了中国制造业的方向
剩下的要么像广东浙江
福建沿海有产业的三四线城市
做鞋的做电池的做小商品的
专注一个方向也能活的很好
要么像淄博这样的城市
把姿态放低再放低
用谦卑包容的态度迎接任何改变
只有这类城市
才能在人口负增长
抢夺存量消费能力的时代
拥有逆袭的机会
至于那些转型缓慢
至于那些转型缓慢
万
齐齐哈尔
牡丹
东北
范范多的资源型城市
... | 人生一串
从烧烤专列地图到志愿者
从金炉奖到烧烤节
每
米一个网格点位
火车站给旅客两天送了
瓶水
市民自发在网上评论区巡逻
不管正面还是负面
那态度诚恩的让人心疼
给外地车让路给外地人让烧烤店
而不是像有的高高在上的市民
斜着眼歪着嘴
阴阳怪气来一句
臭外地的又来了
淄博这条路是以后所有的网红城市
所有的三四线城市
所有的二线新一线城市都要走的路
也是想刺激消费的必经之路
聊到这逻辑就很清晰了
农村人回进城的城镇化见顶一一
投资和出回增速下降一一只能刺激消费
高负债的居民部门无法支撑
各个城市自发的向服务型政府转变
内卷与此同时
消费者自发寻找能够
满足低价极致新奇
体验社交动机的城市
形成双向奔赴
这自然会表现为第二代网红城市
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 如果真是不差钱的富哥还好
买
套也是人家的自由
可要是给那些
计划下血本买房的人造成误导
来骗来偷袭
那就不好了
咱们就认真的抠一抠数据
从淄博楼市聊起
再看全国
现在的房地产
到底是个啥样子
上个月
淄博新闻办说
个月时间卖了
万平米的房子
同比增幅
这个数字
放眼整个烧烤界
也是相当炸裂的存在
我觉得这两天我老是刷到了热搜
就是从那个时候开始酝酿的风向
过程是这样的
官方只是简单发布了一个数字
媒体在这个基础上
行生出有血有肉的各种故事
然后有人再用
烧烤带动外地人买房
这种过于魔幻的逻辑
证明万物皆可房地产
不对
深究起来是不对的
烧烤的热度
是从
月份开始升温
我查了一下
月中旬
到发旅客人数达到了
万人次以上
还成立了烧烤... | 到城市无稳定职业和常住居所的人们
他们被称作
盲流
后来
他们变成了城中村的商户租客毕业生
工地上开挖掘机做钢筋工泥水工
他们被称作
新市民
现在他们又变成了所有城市
都渴求的座上宾
过去
年
未来
年的城市经济消费人口变化的
趋势省流总结其实就五个字
把人当人看
我是蓝白
今天先聊到这记得在拼多多搜索
或者点击评论区链接
享受百亿补贴福利
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
这两天有一类热搜我老是刷到
内容包括但不限于
一个吉林大哥去了几次淄博
喜欢的不行
直接买了一个
多平
万的房子定居
枣庄
做自媒体的两口子
到淄博后爱了爱了
租房租门头直播卖手串
一个衢州的大哥
觉得淄博离浙江就隔了一个江苏
杭州丽水金华太贵了
顺带手买了个小公... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 去化基本上都靠本地人
如果不是烧烤热度过于炸裂
很难会让人想象
在全国绝大部分城市都老大难的
年
淄博能被拉出去当卖房的排头兵
你真要牵强的说烧烤能带来购买力
那也只能是一个
无法提供太多购买力的群体
烧烤店老板
实惠的烤串当然好吃
专业的城市运营必须要点赞
但这一股试图把房子捆一块的风向
以后不要再犯这样的聪明
小聪明啊
从淄博看全国
真正能带动一个城市
销量的条件是什么呢
年轻人
准确的说
是愿意在这个城市结婚的年轻人
再准确的说
是想在这个城市买房结婚的年轻人
这里要提到一个概念
家庭小型化
富哥和投机者毕竟是少数
日
绝大部分中国人买房
个人对购房决策的影响可以忽略
买房行为
是家庭决策的结果
家庭中非农就业人回比重越高
就... | 一只能说一点关系都没有
哪怕是城市名片爆火的
月份
数据也并没有太离谱
参考易居的
月
城新房成交报告
月份
淄博卖了
套房子
成交面积是
万平米
同比增速都在
以上
同比看起来还行
但那对比的是去年
月份
重点应该看火爆的
月
环比还没火爆的
月
成交反而降了
回误
这样来看
烧烤卖房的逻辑
当然也就不成立了
淄博这个城市
以前一直是山东的小透明
但凡爱炒房的都去看青岛济南了
再不济也是烟台
论经济不如几个大哥
论人口也不如临沂潍坊
跟大部分不拔尖不拖后腿的地市
样的剧本
早些年靠棚改没少涨
这几年顶不住压力
既不限购也不限售
还有各种补贴
七普数据
岁及以上人口
占比达到了
年轻人去省会的比较多
下面有五区三县
房价坚挺的地方主... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 结婚回的是老家
排前两名的山东跟河北
很有迷惑性
上面提到
山东河北的地级市
像邯郸唐山临沂之类的
房价普遍比河南安徽的地级市高一截
形成的原因很复杂
个可能是区位
比如河北
京津冀城市群的保定廊坊
拉高了均价
山东地市的
也都比河南安徽高一截
还有济南青岛双核
对周围城市的带动相对强一些
另一个反映到指标上
就是
这两个省份的常住人口出生率都很高
但对比相同体量的人口大省
初婚人回相对比较少
山东河北的初婚率指标我没有查到
贵州省
但是看结婚率
贵州省
跟河南安徽明显就不一样了
贵州省
比如
在
年
贵州省
山东结婚登记数是
万人
贵州省
同样是人回大省的河南高达
万多人
贵州省
河北只有
万人
安徽却有
万多人
这样一来
出生初... | 占其总家庭户的比重最大
达到了
其次是焦作的
排第一的
也就是最年轻家庭结构的城市是郑州
只有
人回流入越多
家庭小型化程度越高的城市
对婚房独居房的需求越强烈
去淄博玩的大哥当然可以不眨眼买房
但愿意到淄博结婚
组成家庭的
个里面有几个呢
有人说那直接看结婚率不就妥了吗
哪个城市结婚率高
哪个城市房价就会涨
那倒不是
在我们特定的
户籍人口与常住人口的区别之下
初婚人口和初婚率
并不能代表一个城市的婚房需求
比如
在
年
北京常住出生人口数量达到了
万
但当年北京登记结婚人数只有
万人
出生初婚比接近
倍
即使考虑二胎的因素
新生儿是非京籍的比例
粗略估计也能达到
户口迁不进来
结婚率的指标贡献给老家了
钱和人都贡献给大都市
一个... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 钱总是流向不缺钱的人
和城市
你可以去小城市旅行夜市打卡拍照
领略不同地域风貌的一幕一景
一树一草
感慨人生无常命运起伏
但是
最好不要去那买房
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
全国出租的房子
到底有多少
最近
我看到长江商学院的一个报告
主要是解读租赁房的商业模式
里面提到了一组数字
中国的租赁市场
有
万间房源
今天
咱们就围绕这份报告
从不同国家的租房模式聊起
看看都有哪些经验和警示
大城市租房环境怎么做会变好
如何平衡租客
房东之间的利益
房地产的
新发展模式
应该是什么样的
先从公认的模范生德国和日本开始聊
德国住房自有率只有
也就是说
的人都是租房住
周围的亲戚朋友都选择一辈子租房
这对中国人来说... | 广东连续三年成为唯
出生人回超过
万的省份
去年浙江常住人口猛增
万人
哪怕安徽也增加了
万人
这就是这份排名里
山东河北
跟京沪浙江广东最大的区别
婚房需求曾经一阵风的抬高了房价
常住人口出生率一旦崩掉
个城市房价的地基就会松动
论卖房
烧烤不如丈母娘
当家庭小型化
常住出生人口
初婚登记数量
造成婚房需求两极分化的时候
就可以解释
为什么今年不同城市的结构分化
已经到了令人堂目结舌的地步
我们从时间上的强烈落差
就能看出大小城市的剧烈分化
淄博一季度为什么看起来成交很强
并不是因为他有多强
而是因为全国都强
国金证券的报告
截止到
月下旬
大中城市
商品房成交面积已达到
年同期水平
比
年同期提升了
全国代表性城市三手房成交面积... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 看起来不少
可这些房子很分散
房源所在的城市分散
持有的更分散
怎么才能增加租赁房的供给
方面
是由政府兴建的公租房
起兜底和保障的作用
但是
住建部的数据
十四五期间
计划新增
万间保障型租赁房
能缓解
万新市民的住房困难
这个规模
对比数亿的租房人回
比例还是偏低了
我们看日本和德国的租房模式
大部分
还是要交给居民和机构
来扩大供给
自前
我们国家租房市场也正在逐步国际化
长江商学院的报告里
除了提到
万间房源的总量
还提到了一个数字
长租机构经营的房子
大概
万间
占全国不到
的份额
但是
在北京
上海
深圳
杭州这几大城市
品牌长租机构的整体市场占有率
已经接近
了
从个人到个人
再到机构对个人
再到机构变成枢纽
找房
入... | 曼谷
轻松能达到
以上
这也是
业主愿意把房子拿出来租的重要动力
有模范生
当然也有差生
前段时间
韩国房地产崩盘上了热搜
韩国独有的
全租房
模式
是楼市崩盘的元区
所谓全租房
是租客
用总房价的
到
给房东一大笔押金
租期可以免费住
到期房东全数返还
相当于自了
房东当然不是做慈善的
他们拿着本不属于自己的这笔钱
继续买房
房价继续涨一一年轻人更买不起房
继续租房
继续买房
租客的押金
采用的是韩国专门的
传贯金优惠贷款
既比买房的利息低
也比传统租房的月租低
银行
租客
房东
从源头到下游
杠杆加的越猛
链条越脆弱
最终集体爆雷
我们看这三个国家
德国和日本
相同之处是
他们的商业模式很稳定
租客
业主
机构
能够形成稳固的三... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 基全等每宫际支出之闯的差价
预收与应付之间的息差
更短的工期给装好
付的租金
租出去赚差价
过去似乎没有解决好
那现在有没有新的解决方案
长江商学院的报告里
调整
将长租领域头部公司
调整
自如的新模式
进行了案例部析
自如目前在收房端
推行了一种新模式
无明显差异
叫增益租
显差异
业主根据自如提供的设计方案
签装修合同
显差异
承担装修费用
显差异
然后
业主和自如
显差异
再约定一个按市价的基准租金
显差异
在装修验收完成之后
显差异
自如开始支付
保底租金
显差异
也就是基准租金的
到
显差异
一年之后
显差异
自如和业主按
的比例
显差异
分享
保底租金
之外的租金
显差异
这个模式
最大的变化就是
透明
平台
业主
租客... | 怎么才能找到一种双方利益的平衡呢
这就是报告的核心部分
我们先来看看
长租行业曾经是怎么解决问题的
机构会从业主手中租下房子
然后转租给个人住户
这个模式很简单
房东获得的
是
确定性的收入
租务也省心
但付出的
是
不确定的高收益
机构
块钱收的房
租出去不管
还是
跟房东没关系
机构获得了什么
是
低收高租
的差价
是从业主手里整租再分租之后的钱
但付出了很高的人力成本
还有租不出去空置的风险
最重要的是
业主拿出来租的房子
要么是自己搬走后的老破小
要么是投资购买的毛坏房
空房
把房子重新装修
符合租房的年轻人对设计和功能的需求
这个任务就落到了机构身上
装修环节的加入
让问题变得突出又复杂了
机构要干的事越来越多
设计
材料... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 带来的服务收益
也就是说
新模式下的长租机构
机构不再赚
资产性收入
的钱
赚的是包含装修
空租风险承担
招揽租户
租务处理
保洁维修等在内的
服务性收入
的钱
最后
从用户体验侧来看
租赁房的供给规模上来了
在一个平台上
可以有丰富且真实的房源选择
反过来
还会抑制房租的大幅波动
才会有更多年轻人能租到满意的房
能获得稳定的租房生活
才能让更多的城市实现
教育医疗的
租购同权
才能挣脱高房价的束缚
我是蓝白
今天先聊到这
咱们下期再见
大家好
我是蓝白
最近听说
不少城市发预警
网约车市场运力
已经接近饱和
有的城市
送外卖的骑手也都人满为患
原来脱回而出
大不了去送外卖
这句话
又得咽回去了
这才几年
没想到
就业的蓄水池
这么... | 在市场上更有竞争力
更容易保持较高的出租率
也是对业主有利的积极因素
机构获得的
是包含让业主满意的装修
招租营销
房屋管理的服务收益
没有空置期
租金完全是透明的
差价自然也就不存在了
透明化的问题解決了
那业主愿意出钱装修吗
机构凭什么又敢给保底租金
哪来的勇气敢跟业主分成
房子租不出去
不就砸手里了吗
很好解释
就自如来讲
过去已经装修过近
万间房
积攒的供应链和规模优势
可以把价格打下来
相比业主自已费时费力装修更划算
会让在
装还是不装
之间摇摆的业主
做出装修的决定
敢于租金保底
大概是自如
知道自己具备快速把装修好的房子
租出去的能力
举个例子
在寸士寸金的三环内
老旧的房子业主自己出租
最多只能租到
块
远低于周边市... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 个月内寻找过工作
且有合适的工作
能在两周内开始工作的人员
这个条件里
隐含了一个就业指标极其重要的含义
工作意愿
不是不想工作
也不是找不到工作
而是找不到合适的工作
从这个角度
经济学家丁安华
解释过二者分化的原因
成年人失业率不断降低
很可能是因为
外出农民工变少了
目前外出务工人员和历史趋势水平
大概有
万缺回
这部分返乡农民工
硬生生把失业率的分母变小了
直接从劳动力市场退出
干不动
我直接不干了
成年人失业率
自然会降低
还有
放开之后建筑业恢复的特别快
我们看
月的非制造业
建筑业商务活动指数连续
个月在
以上
土建和房建的新订单指数都在上升
很明显
大基建和保交楼带动了不少
成年农民工的就业
岁以下的年轻人
谁会去工... | 也暗含年轻人选择城市的方向
更有引领中国经济的前沿产业布局
信息量极大
如果毕业季的你
对想找的工作
想去的城市
经济产业的走向感到茫然
可以在蓝白这停留
分钟
围绕今年的就业形势
和这场论坛
咱们一块
为什么年轻人找工作越来越难了
大家都在讨论的城镇调查失业率
背后真相是什么
怎么才能缓解青年就业难
青年发展型城市
应该是什么样子的
看就业
首先要看失业率
今年的失业率
有个非常罕见的特征
分化
月的城镇调查失业率
要分两块来看
岁劳动力调查失业率为
创出了
年有统计数据以来的历史新高
在
岁的年龄段里
每
个人
就有一个人找不到工作
这个数字
大家都很熟悉了
最近网上炒的很热
但还有个数字
很多人都忽略了
岁劳动力城镇调查失业率... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 城镇居民货币收入大幅度提高
促进消费增长
促进居民消费
开动大基建
搞西部大开发
集中消费的高
核食流通体制改革
促进居民消费
提高公务员
国企员工收入
遍布全国的铁路
公路
水运
年
大集中消费的高
银食流通体制改革
行顺价销售
银食收购资金封闭运行政策
提高公务员
国全员工收入
年
中央政府又一次实施大幅度提高政府公务员及
城镇居民货币收入大幅度提高
促进消费增长
促进居民消费
我国三大集中消费的高
定增长
银食流通体制改革
行顺价销售
粮食收购资金封闭运行政策
民余群
核食收健企业突
提高公务员
国企员工收入
年
中央政府又一次实施大幅度提高政府公务员及
城镇居民货币收入大幅虔提高
促进消费增长
促进居民消费
刺激消费
春节
... | 需要时间而引起的失业
比如跳槽
毕业和搬家
第二
结构性
因为产业兴衰
导致劳动力个人技能
与企业岗位不匹配
导致的失业
第三
季节性
比如
农业
旅游景区
有闲忙时
有淡季旺季
第四
周期性
比如
疫情
经济危机
覆巢之下无完卵
很明显
岁不断走高的失业率
完全符合前两种
也就是摩擦性和结构性失业
这两种情况
都属于自然失业
不管叫什么名目吧
换句话说
扩招带来暴增的毕业生
岗位与技能的偏差
由此带来的失业率
只能降低
无法被消灭
怎么降低呢
老中医开药方
也要分
第一
微观层面
想办法提高校企职位的匹配率
加强大学生的职业培训
我们看国外的经验
英国的劳动技能学习中心的数量已经
达到了
万家
以上的职工
都接受强制性培训
德国推... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 促进居民消费
国有事
出口崛起
春节
五一
十一
成为我国三大集中消费的高
延长节假日
湖
国此带动了社会消费的稳定增长
银食流通体制改革
实行粮食购销审场化改革
落实按保护价散开收购农民余粮
核食收储企业实
提高公务员
国企员工收入
年
促进居民消费
延长节假日
入市首次谈判完成
成为我国三大集中消费的高
了社会消费的稳定增长
良食流通体制改革
实行核食购销布场化改
价开收购农民余粮
核食收储企业实
旅食收购资金封用运行政策
提高公务员
国企员工收入
自此
沿海制造业
年
促进居民消费
延长节假日
十一
成为我国三大集中消费的高
动了社会消费的稳定增长
良食流通体制改革
实行核食购销布场化改革
行顺价销售
银食收购资金封闭运行政策... | 春节
五一
十一成为我国三大集中消费的高
延长节假日
十一
等
湖
固此带动了社会消费的魏定增长
年
月
食
落实按保护价撤开收购农民余粮
核食收储企业实
良食流通体制改革
实行粮食购销市场化改革
通体制改革
制改
提高公务员
国企员工收入
年
中央政府又一次实施大幅度提高政府公务员及
城镇居民货币收入大幅度提高
促进消费增长
促进居民消费
十一
成为我国三大集中消费的高
延长节假日
动了社会消费的魏定增长
护价散开收购农民余裁
核食收健企业实
良食流通体制改革
实行粮食购销市场化改
行股价销售
粮食收购资金封用运行政策
年增长了
倍
黄金周拉动旅游出行
提高公务员
国全员工收入
年
食流道
行顺价销售
粮食收购资金封闲运行政策
提... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 所在沪的
双一流
应届本科生
符合条件就能落户
除了高学历人才
还重点引进
集成电路
人工智能
生物医药
先进制造领域的优秀人才
在临港新片区
张江科学城
五个新城工作的
还可以享受居转户缩短年限政策
除了落户
还有为
周岁以下
崭露头角的优秀青年科技人才
提供支持的
扬帆计划
重点培养和资助
岁以下
优秀青年科技人才的
启明星计划
为了吸引年轻人才
上海这种量级的城市
能把姿态放的这么低
我是没想到的
除了前沿产业案例
放宽人才落户政策
还有上海青年
人创新创业研究院
牵头推出的
晨星计划
研究院
去年到现在
究院
晨星计划联手东方财富
之江生物
春秋航空
毕马威走进上海高校
毕马威走进上海高校
提供了大量实习岗位
与特色
管培生... | 旧三驾马车
露出了疲态
新风口又在哪
我们把目光转向第四届上海创新创业
青年
人论坛
也许
会从具体而微的案例中得到启发
先看宏观层面
产业升级
应该怎么搞
论坛发布了创新创业
年度十大优秀案例
在电子信息
生物医药
现代服务等领域
拥有重大科技创新成果或者技术
比如上海氢晨新能源科技
开发了国内首个
百千瓦级燃料电池电堆
在自贸区临港新片区
建立了产业化平台
研制了我国
首条大功率电堆批量化生产线
实现了
的产业化落地
为氢能全产业链国产化
贡献了力量
复旦贺强团队
聚焦长江河口湿地
揭示了外来植物入侵
长江口的生态环境影响
研发了植物入侵的防治技术
为长江回生态环境保护修复
提供了科学理论和技术支撑
上海交大博导
金贤敏创立的图... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 中虾从
到
多块钱一斤
降到了
块钱一斤
有的
块钱一斤也能买到
比起刚上市的时候价格接近腰斩
这个夏天是不是要实现小龙虾自由了
其实每年这个时候
小龙虾产量季节性暴增
价格都会下降
武汉百沙洲农副产品市场的数据
每年进入
月之后
市场上每天有
吨小龙虾外销
过了
月中下旬到
月初
稻田虾陆续起捕
每天小龙虾外销量会达到
吨以上
作为酷暑季节的餐饮顶流
咱们国家的小龙虾产量这些年
节节攀升
年我国小龙虾养殖总面积
达到了
万亩
养殖总产量达到了
万吨
光湖北安徽湖南江苏和江西这
个省
养殖面积
万亩
占绝对的大头
今年南方早早的高温破纪录
更加速了小龙虾上市的节奏
但是所谓的小龙虾自由
可能仅仅是指
买回去自己做
的自由
兴冲冲的跑... | 从灵活就业到实习培训
按路线图一件件的去做
论坛是模板
是全国的风向标
管中窥豹
难的是有城市敢为天下先
年轻人应该选择什么样的城市
大家都会说
去工作机会最多的城市
去那些每天都有无数想法碰撞的城市
这话
当然没错
蓝白觉得更重要的是
这个城市
应该是开放的
包容的
既能吸引全球顶尖青年人才
还能为大小企业提供公平的营商环境
更能为中低收入者提供
畅通的阶层流动渠道
这才是
青年发展型城市
的内核
我记得有一年
带孩子路过上海坐高铁
在检票口抱着娃排着十几米长的队
突然
有个工作人员过来说
可以提前走
人工不用排队
然后手指方向
带着我们去检票
是的
人人都知道铁总的规定
咱也没问
人家干嘛要说呢
但走过这么多城市
主动过来
让我... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 厨师收银服务员月薪一万五
店面如果大一点还得管吃管住
水电一个月就算
加上食材和流动资金
没个一二十万下不来
当然
不同城市不同地段不同菜品不同档次
不能一概而论
但不管饭店
老板们诉苦的说法有多繁杂
核心的观点其实就一条
各种成本
尤其是人工成本变贵了
经济学家滕泰有个研究很有意思
把人工对物价的影响分为两个阶段
在
年之前如果劳动力成本上升
对物价的影响还不到
个百分点
参考
年第一次经济普查时
各行业就业人数
还有统计局
年的投入
产出流量表的数据
中国共有
个大类服务业
其成本构成中人工成本占比仅为
餐饮住宿行业甚至在
以下
像科教文卫这种体制内行业
人工成本反而占到
以上
年到
年
每年中国全社会劳动生产力持续提升
平均增... | 青椒倒是挺舍得放的
想起前段时间视频里说
今年
起不来
以肉蛋菜为代表的物价在地板上律徊
这句话惹毛了一些人
好几个弹幕评论里骂不够
私信追着我骂
大概意思是出去吃饭点外卖
根本没感觉到物价降了
质问我到底是什么居心
收了谁的钱替谁在说话
我很理解
也许他们没有分清楚什么是服务价格
什么是食材价格
当然像往常一样
我很熟练的点右上角屏蔽了
不过看到小龙虾降价
还有被追着一通骂之后
倒是给了我一点启发
今天咱们不聊房地产
就业人口外贸键政
想跟大家聊聊
为什么食材价格起起伏伏
腰斩也好膝盖斩也好
饭店的价格永远只涨不跌呢
当然这只是一期非常非常粗浅的讨论
虽然我家以前开过饭店
朋友也有不少开饭店的
我也是个好吃懒做的吃货
但我相信
看... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 自己消化人工店租便宜够本微利就知足
绝大部分精打细算
利润最大化的老板们不会这么做
这是今天咱们聊的第一部分
不同年代不同成本占比的不同构成
似乎可以解释饭店价格的只涨不跌
但是还有但是细细一想
老板们的说法有点双标
既然房租人工影响这么大
食材价格下降对成本影响很小
那为啥以前肉蛋菜每次涨价的时候
老板们的理由都是
肉价太贵
压力太大
实在顶不住了
含泪跟着涨呢
也许我们可以从其他角度来解释
这是我们今天聊的第二部分
经济学里有个名词叫
价格粘性
按理说
货币供应量增加价格就会上涨
供应减少
价格就会降低
但现实中我们往往却发现
当货币存量变动带来成本变化
企业不会立即相应调整价格
价格存在很强的滞后性
举个例子在
年的时候
我们... | 居民服务和其他服务业
批发零售业的劳动者报酬占比
居民服务和其他服务业
从
上升到了
居民服务和其他服务业
住宿餐饮的人工成本占比从
居民服务和其他服务业
涨到了
教育
居民服务和其他服务业
全部翻倍
教育
全部翻倍
此时
以其消费者物价指数的权重推算
同样的工资上涨
对中国物价水平的影响增加了
以上
沧海桑田
十年前饭店端盘子的小姑娘
如今清一色的变成了白发苍苍的大娘
大家回想一下
过去十年
是不是饭店调价的幅度频率
要远远超过
年之前
那有人会说你又扯淡
我们楼下卖啥啥啥的多少年没涨过价
当然凡事抬杠的话凡事就必有例外
前见天我看一个美食节目
郑州一家卖胡辣汤的两口子
起早贪黑
点多起床
点多开门
居然卖一块钱一碗
毛钱的一个菜... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 教科书上告诉我们
长期价格主要由成本决定
短期内是由需求决定
但对餐饮这种地域地段
菜品档次差异极大的非标准行业来说
成本只关乎财务控制
需求脚意味着生死存亡
猪肉涨到
一斤
肉夹馍从
块涨到
块
愿意吃的人还会继续吃
即便你抱怨几句
还是会美滋滋的再配个擀面皮汽水
发个朋友圈
家人们谁懂啊
所以
当饭店支付
菜单成本带来的需求变化足够大
涨价部分能够弥补菜单成本的时候
当然会调价
但是小龙虾从
跌到
龙虾店的老板就得想了
我既承担了菜单成本又降低了利润
但顾客的需求还是那点需求
降价不会带来大的变化
起早贪黑多不容易
食材省下的钱
还是落到我自己的回袋里吧
除非面临需求巨大萎缩的风险
像去年说封就封
大酒店在门口打骨折甩卖食材
有... | 菜单成本
解释了为什么价格存在粘性
一个餐馆如果要对价格进行调整
需要付出的是
研究和确定新价格的成本
重新编印价目表的成本
通知销售点更换价格标签的成本
还有包括调价带来的机会成本
显然如果市场上的货币量变化过小
需求变化不大
企业用调整价格的方法来应对
是一件很不划算的事情
只有货币量变化足够大
引起需求的巨大变动
企业才有足够的激励
对自身的价格进行调整
当然理论仅仅只是理论
一个菜单才多少钱
经济学家说的是模型和市场
我们的小饭店
可以机智的把青椒鸡蛋盖饭
前面的数字
用新的数字给盖上
什么菜单成本
不存在
但咱们还是要接着说这个理论
菜单只是打了个比方
企业不跟随环境变化及时调价
是因为不可预见的因素太多了
调价得调研吧
... |
下列为一部小说中的一部分内容，请参照这部分内容，续写下一部分。 | 捂着眼我说婷婷有点搞不明白了
这两个报道也是有背景的
最近一段时间
救不救房地产的讨论愈演愈烈
其实这是一个历久弥新的古老话题
目前看
主张救的一方代表是知名经济学家
财经作家和部分大
主张不救的一方代表
是评论区汹涌的漫骂
是对高房价极度增恨的网友们
话题发酵的过程是专家们抛出观点
整一个醒目的标题
然后网友们开骂
这是不是又一次
典型的精英与民意的对立呢
不知道反正热度是有了
该不该救
怎么救
其实是两个问题
咱们分两个部分来聊
第一
要不要救房地产
只看眼前的话那肯定是要救的
否则去年到现在吃饱了撑的
出这么多政策干啥
都说今年找工作难
个很重要的原因是
很多跟房地产有关的工作
这两年都消失了
可研智库的调研数据
年地产开发相... | 一线城市房地产限购应实时优化调整
文章里提到
我国商品房总体短缺时代已基本结束
限购等限制性政策值得商榨
与土地货币
财政税收等市场化调控政策不同
是采用行政手段
临时性的冻结了一部分需求
即局部性的数量管制
这在一定程度上
妨碍了住房合理需求的释放
这个
中国经济时报
看主管单位的级别可不低
这篇文章到底是建议还是吹风
还是呼应前段时间的小作文
不得而知
反正是一石激起千层浪
有券商分析师激动的晒出来
年初预测
认为上海会突破限价
工程质量有更多保障
年将是上海购房上车的好时机
一二手房差价缩小
工程质量有更多保障
年将是上海购房上车的好时机
积分摇号的门槛会降低
工程质量有更多保障
年将是上海购房上车的好时机
五大新城会参考临港... |
Subsets and Splits
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