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而 对 楼市 成交 抑制 作用 最 大 的 限 购 |
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也 成为 地方 政府 的 眼中 钉 |
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自 六月 底 呼和浩特 市 率先 宣布 取消 限 购 后 |
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各地 政府 便 纷纷 跟进 |
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仅 一 个 多 月 的 时间 里 |
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除了 北京 上海 广州 深圳 四 个 一 线 城市 和 三亚 之外 |
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四十六 个 限 购 城市 当中 |
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四十一 个 已 正式 取消 或 变相 放松 了 限 购 |
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财政 金融 政策 紧随 其后 而来 |
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显示 出 了 极 强 的 威力 |
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放松 了 与 自 往 需求 密切 相关 的 房贷 政策 |
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其中 包括 对 拥有 一 套住 房 并 已 结清 相应 购房 贷款 的 家庭 |
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为 改善 居住 条件 再次 申请 贷款 购买 普通 商品 住房 |
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银行 业金 融机 构 执行 首套 房贷 款 政策 |
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这个 后来 被 称 为 九三零 新政 策 的 措施 |
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被 市场 公认 为 是 今年 对 楼市 影响 最 大 的 一 个 政策 |
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以 提高 住房 公积金 缴存 职工 住房 消费 能力 |
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支持 缴存 职工 购买 首套 和 改善 型 自 住 住房 |
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通过 财政 补贴 手段 鼓励 购房 的 地区 也 在 不 断 增加 |
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其中 多项 政策 惠及 购房 者 |
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尚未 取消 限 购 |
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也 通过 大幅 调整 对 普通 住宅 总价 认定 标准 的 方式 |
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刺激 改善 型 需求 入市 |
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而 另外 一 剂 楼市 强心剂 则 当属 央行 的 不 对称 降息 |
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有业 内人 士 当时 就 指出 |
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对于 房地 产业 的 影响 来说 |
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货币 手段 历来 是 刺激 市场 需求 的 最 有效 工具 |
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此次 降息 将 成为 市场 加快 库存 去 化 的 重要 利器 |
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房地 产 市场 迅速 变化 |
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住房 和 城乡 建设 部会 配合 有 关 部门 |
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强化 地方 调控 主体 责任 |
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及时 调整 了 限 购 差别 化 信贷 等 方面 的 政策 |
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支持 居民 合理 的 住房 消费 |
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总体 上 保持 了 房地 产 市场 平稳 运行 |
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住 建 部 新闻 发言 人 倪 虹 近日 表示 |
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即 政府 做好 的 事 |
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市场 发挥 经济 规律 做好 市场 的 事情 |
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今年 有 望 超 三百亿 美元 |
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就 连 一向 看多 的 任 志强 |
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近期 也 一 反常 态 地 发表 看空 言论 |
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为了 维持 业绩 的 稳步 增长 |
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房企 纷纷 加大 海外 投资 的 力度 |
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以 填补 国内 市场 下滑 带来 的 损失 |
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近年 来 中国 已 成为 全球 资本 输出 大国 |
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对外 房地 产 投资 增长 迅速 |
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中国 跨境 房地 产 投资 额 则有 望 超过 三百亿 美元 |
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超过 此前 数 年 海外 房地 产 投资 的 总和 |
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新华 联 在 今年 一月 份 |
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正式 进军 澳大利亚 市场 |
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而 对外 投资 规模 最 大 的 两家 房企 |
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无 疑 当属 绿地 和 万达 |
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建成 后 该 项目 有 望成 为 芝加哥 第 三高 建筑 |
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海外 项目 总 投资 超过 两百亿 美元 |
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国家 在 相关 政策 上 的 变动 |
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也 进一步 支持 了 房企 到 海外 的 投资 |
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国务院 在 今年 取消 了 对 一般 境外 投资 项目 的 审核 制度 |
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打破 过去 在 外汇 管理 跨境 资金 流动 方面 的 多 重 限制 |
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移民 人数 的 不 断 增长 |
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也 为 出海 房企 提供 了 大量 的 需求 |
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胡润 中国 私人 财富 管理 白皮书 调查 显示 |
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中国 内地 的 千万 富豪 中 |
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百分 之 四十六 正在 考虑 移民 国外 |
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百分 之 十四 已经 移民 或者 正在 申请 移民 |
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家 资 在 一亿 元 以上 的 富人 中 |
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有 移民 意向 的人 比例 高 达 百分 之 七十四 |
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公布 的 招股 意向 书 显示 |
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二零一一 年 十月 一 日 |
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该 公司 的大 客户 中 |
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就 分别 包括 了 通号 集团 和 通号 院 |
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在 现任 董事 会成 员 中 |
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信号 系统 这种 产品 本身 并 不 是一 个 指定 性 的 产品 |
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而是 一 个 竞争 性 的 产品 |
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信号 系统 是一 个 争 竞争 性 领域 和 竞争 性 的 产品 |
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它 在 形式 意义 上有 竞争 |
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但 在 实际 意义 上 没 有 竞争 |
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它 形成 了 一 个 利益 圈 |
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所有 的 利益 在 一 个 特定 的 圈子 里来 分配 |
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相对 应 的 管制 措施 相对 较少 |
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但 在 特定 的 过程 中间 |
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竞争 只是 在 表面 层次 上 展开 |
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实质 意义 上 没 有 完成 |
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如果 是 指定 性 产品 的 话 |
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而 如果 是 竞争 性 产品 的 话 |
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竞争 者 之间 会 相互 形成 制约 和 监督 |
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这样 能够 相对 保障 产品 的 质量 |
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从而 导致 了 对其 的 管理 和 评价 处于 缺失 的 状态 |
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央 企 无限 制 没 有 边际 的 扩张 导致 市场 竞争 的 失败 |
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这 不 利于 市场 化 的 相互 监督 机制 的 形成 |
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如果 一 个 垄断 企业 的 所有 产品 都 是 内部 采购 |
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这种 模式 不 能保 证所 有 采购 产品 是 市场 上 最 好 的 产品 |
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政企 兴 分 痼疾 难消 产业 垄断 有 待 破除 |
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政企 不 分 是一 种 痼疾 |
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但 迄今 很 难说 已经 完全 分开 |
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尤其 在 号称 自然 垄断 行业 更 是 如此 |
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有 的 迄今 还是 政企 合一 的 体制 |
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这些 产业 部门 如今 日之 铁道 部 的 法律 地位 |
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著名 经济 学家 修 泽 对 经济 参考 记者 表示 |
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常修 泽 向 记者 提供 的 一 份 数据 显示 |
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在 中国 行业 性 固定 资产 投资 中 |
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铁路 运输 业 的 一亿 元 |