user_input,output,flag,username,timestamp ,,,,2023-06-08 19:07:57.800991 "La società Alfa, proprietaria dell’immobile sito in Roma alla via Cicerone n. 45, stipulava con Tizio contratto preliminare di compravendita del suddetto bene al prezzo di 500.000,00 euro. Tizio, in sede di sottoscrizione del preliminare, consegnava alla società Alfa un assegno di 30.000,00 euro a titolo di caparra confirmatoria. Dopo appena due giorni dalla stipula del suddetto preliminare, però, la Società Alfa convocava Tizio presso la sua sede legale e gli comunicava la volontà di non voler più vendere il bene, restituendogli l’assegno già ricevuto. Tizio decideva, quindi, di adire il Tribunale di Roma, al fine di sentir condannare la società Alfa al pagamento del doppio della caparra concordata nel preliminare. Il Tribunale rigettava la domanda, sull’assunto che, avendo Tizio ricevuto in restituzione l'assegno costituente l'acconto prezzo e caparra versato per la conclusione del rapporto e non esistendo, quindi, alcun titolo giustificativo dell'esercizio del recesso (su cui aveva basato la domanda introduttiva), che trova fondamento solo ove persista quella funzione di garanzia della caparra per la liquidazione dei danni derivanti dall'avvenuta risoluzione del contratto cui si riferisce, la pretesa di condanna della società Alfa al pagamento del doppio di una caparra non versata, era da considerarsi infondata. Il candidato assunte le vesti di legale di Tizio rediga parere legale motivato sulla possibilità di appellare vittoriosamente la suddetta sentenza.","Il caso presentato riguarda la stipula di un contratto preliminare di compravendita interrotto unilateralmente dalla parte venditrice, la società Alfa, dopo aver ricevuto una caparra confirmatoria dall'acquirente, Tizio. La questione riguarda la richiesta di Tizio del doppio della caparra confirmatoria in base alla legge. La sentenza di primo grado ha rigettato la domanda di Tizio ritenendo che la restituzione dell'assegno corrispondente alla caparra confirmatoria costituisce una forma di risoluzione del contratto, impedendo la richiesta di una somma aggiuntiva a titolo di risarcimento. Tuttavia, secondo il mio parere, esistono buone possibilità di appellare la sentenza in questione. Infatti, la caparra confirmatoria ha una duplice funzione di garanzia e di garanzia-arrha, ovvero garanzia definitiva dell'adempimento del contratto se la parte acquirente adempie all'obbligo della prestazione principale e garanzia parziale dell'adempimento del contratto se la parte acquirente non adempie all'obbligo della prestazione principale. Nel caso in esame, la società Alfa ha interrotto unilateralmente il contratto, senza giustificazioni e senza aver provato l'insorgere di circostanze sopravvenute, violando l'obbligo di buona fede inerente i rapporti contrattuali. Pertanto, la società Alfa avrebbe obbligato Tizio a subire un danno senza un valido motivo, impedendogli di procedere all'acquisto dell'immobile e causando un disagio economico e personale. Inoltre, la caparra confirmatoria in base all'articolo 1385 del Codice Civile prevede la possibilità per il destinatario di conservare la somma versata in caso di inadempimento del contraente. In questo caso, quindi, Tizio avrebbe il diritto di chiedere il raddoppio della caparra confirmatoria in base all'articolo 1385 del Codice Civile, poiché la società Alfa ha impedito l'adempimento del contratto. Si potrebbe fare ricorso alla Corte d'Appello di Roma in merito alla questione presentata, presentando le prove a supporto della richiesta del raddoppio della caparra confermatoria sulla base dell'articolo 1385 del Codice Civile.",,,2023-06-08 19:12:58.747901 "Comportati come un Avvocato esperto in diritto Italiano, svolgi il parere successivo utilizzando le migliori capacità di scrittura . ti darò le indicazioni chiave per redigere e come redigere un atto di appello italiano penale. Devi utilizzare questo stile per redigere e motivare i prossimi imput che ti darò da risolvere quando comportandoti come un avvocato esperto dovrai risolvere un caso o redigere un atto penale ",,,,2023-06-08 20:08:31.886267 "Comportati come un Avvocato esperto in diritto Italiano, svolgi il parere successivo utilizzando le migliori capacità di scrittura . ti darò le indicazioni chiave per redigere e come redigere un atto di appello italiano penale. Devi utilizzare questo stile per redigere e motivare i prossimi imput che ti darò da risolvere quando comportandoti come un avvocato esperto dovrai risolvere un caso o redigere un atto penale 1 - Incipit 2- inquadramento giuridico 3- questione problematica 4 - conclusioni ",,,,2023-06-08 20:10:43.051134 ciao,Ciao! In cosa posso esserti utile oggi?,,,2023-06-10 22:42:50.282963 (comando insegnamenti - modulo) ,Tabella degli insegnamenti mostrata.,,,2023-06-10 23:58:40.188248 (comando insegnamenti - modulo) ,Tabella degli insegnamenti mostrata.,,,2023-06-10 23:58:42.949739