问题：﻿自己想在农村建房，不懂设计怎么办？ 乡村建设量今年正在以极快的速度在发展，在农村建房，面对一块空白用地，如何从环境、预算、设计、建造、维护等多个角度理解自建房，从而能让自己更加科学、合理…
话题：﻿建筑设计、装修设计、室内设计
回答：﻿本工作室完成私宅案例看到这个答题的确有很多的感概，因为在这几年的从业经历中遇到了太多无奈的业主也听到了太多的故事和实际案例惨不忍睹的情况，建房本身确实不容易且系统繁杂，我们自己不懂设计，我们到底如何开始自己的建房事宜？我认为有以下办法可以帮助你更清楚、更有条理的整合资源从何实现自己的建房梦想：本工作室完成私宅案例第一、务必反复询问自己的建房需求、预算、喜好需求—首先请充分认识自己，做一位优秀的业主！了解自己建房的主要使用者、使用率、使用方式，有了这三点基本内容才能确定房屋的设计重点。例如：当下乡村建房人群中有更大一部分业主已经在城里安家立业，乡村建设祖宅多半是为了改善年迈双亲的居住环境以及满足节假日回乡的基本住宿需求。那么如何体现对老人的关怀就是该房子最重要的一方面，另则作为房子的大部分时间的大部分区域可能都会是闲置状态，如何体现功能的交叉变幻使用可能会让本住宅在缩小面积、节省造价、满足峰值使用人数且在平时的大部分时间不会让老人觉得空旷方面一定会成为本案的重点问题予以考量。本工作室实际落地项目如是常住乡村自建私宅，多半情况下会有大量的劳作任务、家禽饲养等工作将以日常的方式出现在本住宅内，这种情况下房屋的功能可能会随之发生改变。农作用房、腌菜房、家禽家畜饲养区、农具储藏间（可能会涉及到小三轮车停放、小型农用机械的维修维护）、柴房、室内外厨、酿酒坊等功能似乎会成为农村住房的基本标配。另请充分结合业主自我的职业属性在本住宅使用范围内做通盘考量。因为作为小住宅项目，用地多半也是咫尺之间，这也是我最建议且坚定的推荐给我的业主的设计方式——建筑、景观、室内全案设计。本工作室完成私宅案例预算—请一定要清楚自己准备花多少资金在本次建房事宜上！建房子毫无疑问会跟钱打交道，花多少钱并不是设计师说了算，而是业主给出一个范围值，在这个范围值内专业的设计师会最大限度的实现建房价值。以往经常遇到业主回答不知道要花多少钱？我总是会用一个很通俗的反问，您有多少钱总存款（或者你能借到多少钱）？在这个总款项的基础上你愿意拿出多少百分比建房子？OK，对话到这里基本清晰了，一个大概估值出来了。当然不能每次都是这样的对话，在这里也给各位知友一些关于自建房预算的初步估值方法。在乡下建房采用砖混结构每平方单价基本在700—1000左右（注：全国很大，材料差价相对可以查，人力差价以及施工技术高低差价无法轻易判定，在以往项目中砖混400左右每平米单价也遇到过，单价高达1200以上的砖混报价也有，所以去掉最低、最高中间取值基本在700—1000元每平方）、框架结构基本在850—1700元每平方的单价（变动区间同上）。以此为单价结合自己的用地面积和功能需求基本可以推出大概的预算范围！本工作室完成私宅案例喜好——请确认自己的风格定位，明确喜好！互联网时代，我们有一万种办法找到数千张各种各样的别墅图片，请在建房前认认真真的浏览各种私宅图片，在浏览的图片中找出一两张自己真心喜欢的建房案例以供未来为你服务的设计师或其他相关专业做风格定位。以避免在漫长的设计工作中走更多的回头路浪费不必要的时间资源（其实对于设计师来说，时间是最大的成本，理论上改图变更是设计服务行业的一项潜规则，但是请不要忽视人性深处的厌烦。让设计师以愉快的心情为您服务绝对好过那些因为没必要的修改后的厌倦情绪左右下的工作）。本工作室设计正在施工某改造案例本工作室设计正在施工某改造案例第二、请认真收集并整理出相关场地资料例如：项目地点、用地尺寸、朝向、出入道路、邻居建设物情况等。场地尺寸——在实际建设项目中方正的用地地块很容易量取尺寸，更多情况为用地不规则且存在场地高差和场地内各种复杂微地形，这时候需要邀请相关勘探人员进行场地的测绘的工作，如果条件允许可以一并进行场地打桩做一次地质测绘（场地的尺寸测绘其实费用并不高，以往遇到的业主1K—2k就能拿到测绘图，而地质勘探费用相对较高一些）。朝向——顾名思义就是标注清楚用地的东、西、南、北方位，以供后期设计人员对接！道路——进入场地内的各种交通路径，以供后期设计人员对接！邻居建设情况——邻近场地建筑物情况以供辨别是否有日照遮挡、视线交叉以免影响隐私等以供后期设计人员对接！标准测绘图（网图侵删）第三、请把房子交给专业的设计师进行精心的设计！在弄清楚了第一条、第二条后，你基本是一位合格的业主。带着自己清晰的需求、预算和喜好以及完整的场地信息去和各种渠道的设计从业人员进行充分的沟通。相信我，如果你落实过第一条的三点工作并对自己的用地情况了如指掌的状态下，在和设计师的聊天过程中非常容易判断出设计师的专业性。如果仍然不知道分辨设计师的好坏那么以下几点可以帮助你对号入座进行判断：成功案例——一个合格的建筑设计师一定需要落地案例，也一定会有自己的落地案例！通过案例的多少、完成度、参与度、后期回访等方面逐一让设计师给予回答。过程中请以实际建成项目为参考，设计效果图只能是辅助展示！文字方案——说出您的需求和喜好并在提供场地相关较详细信息的基础上听取设计师的文字解决方案（做为设计从业者，我深知当设计师面临一个案子的具体问题时设计师的第一直觉是会反应做为设计师的职业素养。简明扼要的为业主提供初步的文字架构，并不需要太多工作量也不会让设计师在无费用情况下无薪酬启动工作）。服务内容——听取设计师的服务内容，以辨别设计师的专业性！一个完整的建筑设计包括方案设计、结构选型、建筑施工图、结构施工图、水施工图、电施工图。在方案设计阶段会有概念方案、扩初方案等其他的环节，在并不严格报建报批的自建领域我认为最为重要的是初步方案和结构选型之间的衔接关系，水电最好能有方案初步交业主审阅后在深化施工图等。通过这些详细的对接环节可以判断设计师的设计经验、从业年限、人员架构以及设计的基本态度。有了以上的这些对接基本能在数位设计师中筛选出自己中意的设计师对其进行委托。本工作室即将动工民宿案例第四、寻找有工匠精神的施工队伍！在小型项目中寻找有工匠精神的施工队伍可以说比寻找设计师更为艰难。设计师可以通过互联网连线全国各地的专业人员进行筛选，而施工队伍在有限的预算下（土豪不差钱业主不在本条考量范围内，多半农村自建房预算相对有限，也就意味着利润有限，跨市区施工就会增加很多成本，更不用提跨省等更大的队伍迁移了）。建议用如下办法进行筛选：本工作室某私宅项目参观以往施工的成品案例。并私下拜访案例业主了解施工方的做事态度和建设过程中的相对详细情况了解施工方所具备的人员架构。一个施工队会有泥工、钢筋工、瓦工、水工、电工等各工种，虽然乡下队伍多半都是由包工头承接项目后进行临时分包，但是因服务半径有限固合作人员也相对有限，作为业主是有机会摸清楚以往项目的各工种配合情况以及技术情况（当然这需要业主自身做大量的走访工作，但是建房本不易，这也不算什么辛苦了）。报价区间判断法。根据我前文所说充分理性的征求施工方报价，最便宜的往往大概率是有问题的（这是一个方法，但是并不是绝对！请勿喷！）报价最高的一定不会是最差的，因为只要在基本的框架范围内从业，本着诚信和口碑为先的做事原则，价格高低一定都有自己的道理，请在此处认真察言观色！本工作室某落地项目第五、请充分相信你选择的设计师、施工方做好中间调和工作！在现实的项目操作中经常会遇到设计方与施工方之间的一些交叉矛盾。在最理想的状态下设计师、施工方、业主都是为了把房子盖到最完美，立场在此处完全一致，切记这是最理想状态下！而实际则是设计方为了方案更好的细节、更好的效果可能会增大甚至是无限增大施工方的施工成本（材料成本+人力成本+时间成本），正常情况下只要在可允许的区间内也实属可以谅解，但是嫌麻烦的施工队不在少数或者说施工队可能有好几个项目在同时进行，增加本项目的施工时间就会损失其他项目的建设时间。时间永远都是成本！这时候就需要业主做全面的协调并在各项合同里做全面的规定，以避免各种后期施工中以各种理由增加施工费用。（本人作为设计师，没少遇到这种情况，所以施工图出完务必请施工队按施工图进行报价并以施工图的各项细节为基本施工完成标准，切勿疏忽或者模棱两可，务必以明细条纹予以规定以免后期扯皮）。本工作室某私宅项目本工作室某私宅项目完成以上五步工作，对绝大部分自建房项目来说基本有百分之80的把握该项目能以一个相对较顺畅且较合理的状态落地了。随着生活水平的不断提升，相对过去数十年在乡村开始出现越来越多高质量的建房需求，而建房毕竟是一项目有一定门槛的专业事宜，在广大乡村目前很难找到专业性较强的设计机构针对实际需求变化不一的建房项目进行设计和出图工作。得益于互联网的高速发展和乡村人口的年轻化目前能获取设计或图纸渠道的最佳路径被定义在了互联网！根据这几年的经验特别在此对各位知友做以下提醒：提醒一：某宝图纸切勿使用！！！做为设计行业的一员最最惊讶的就是建房这种如此个性、变化、审美非标的行业竟然可以在某宝上寻找到数以千计并且廉价到只需要1块钱就能获取的图纸。2015年刚刚进入这个行业的时候基本赶上了移动互联网的爆发，所以很多业主都通过微信、QQ、各大威客平台对我进行咨询，通过客户我才知道图纸可以论千套出售，自己也小小破费了一把购买过几套图纸以了解行情，事实是廉价的图纸打开后多数拼凑的内容，小部分店主可以给予改图服务但是收费轻而易举会突破千元（坦白说千元设计费也是白菜价，只是建筑设计如果这样操作就失去了存在的动力且根本无法照顾具体的建房需求)。形形色色的某宝图纸(网图侵删）提醒二：农村施工队能把最简单的砖混和框架两种结构体系施工搞清楚已经堪称精品，切勿在把设计出图大任托付予他，切记！这几年遇到了数十位业主在主体建筑已经开工甚至主体建筑已经完工的情况下外立面装饰不知如何下手，很惊讶！因为外装是设计不可分割的一部分，怎么会在这个阶段停工无从下手呢？这类业主多半是和包工头商量出个草图，做了个简单的布局就开工，主体七七八八的已经建成才发现外立面很难看甚至已经不在自己的能力范畴内，所以设计是一个体系，涉及到建筑方案、结构方案选型、水、电、暖甚至包括室内设计、景观园林的综合体系。这个体系中的任何一环都有极大的可能影响房子的整体效果和使用效率，绝非包工头个人经验以及一张简单的布局图就能妥善解决所有问题。某业主在我群里咨询建筑外立面（网图侵删）提醒三：切勿选择违背基本劳动成本的设计队伍！设计一个房子，如果是用心为你做定制，算上来回沟通定案以及各专业之间的交接修改最少也得一个月起步，以我以往的经验3个月是比较靠谱的基本时间保证！一般一个项目的参与人员会达到5人（建筑方案、建筑施工图、结构施工图、水、电），这是最基本的配置，所以按当下城里农民工的熟练工标准收取一个月的工资为标准（因为三个月内肯定会有项目交叉，为了体现人性化，我按1个月计算时间且忽视什么技术工种的工资比价，咱们一切都算最低价就好），你就可以忽视掉多少炒更、兼职、套图的设计师了。本工作室某私宅项目本工作室某私宅项目建房在任何时代任何人身上都是一件不容易的事情，他可能会耗费一个家庭数载的财富积累，也可能会是一个家族威望和脸面的外在呈现。做为一名私宅建筑设计师，每次被委以重任时都敬小慎微、胆大心细的为业主进行尽可能周全的考量，这是一个“小建筑、大领域”的典型行业，更是一个充满无限挑战的实体业。乡村目前的私宅状况仍旧非常严峻，我辈需要克己奉献做最决然的努力！(本文方案图片都为本人实际项目案例，请勿转载引用，谢谢!)在建筑师的眼中，什么是好的住宅建筑？​www.zhihu.com唐大大：业主如何在盖房前整理自己的功能需求？​zhuanlan.zhihu.com整理：独立设计师唐大微信：15907481068（号召更多建筑设计同行能真正投入到乡村设计中并为之做持之以恒的努力和付出！图片来自互联网，侵删！）