香港世貿中心

**世貿中心**（英語：World Trade Centre）位於香港銅鑼灣告士打道 280 號，謝斐道的東端，面對香港海底隧道入口及銅鑼灣避風塘，設有 **WTC** 商場及辦公室，在世貿中心旁邊在 2019 年之前設有前怡東酒店；底層則建有行人隧道通往告士打道對面的怡和午炮。

## 歷史

世貿中心與旁邊怡東酒店的位置前身是渣甸洋行貨倉，後由怡和洋行旗下的置地公司重建發展，在 1975 年落成（48 年前），當時稱**世界貿易會議中心**（Hong Kong World Trade and Conventional Centre）。早期曾開設碧麗宮夜總會，是怡東酒店的舞台，酒店方面請來法國著名的癲馬夜總會過來長駐，希望吸引更多的人前往消費。不過由於生意欠佳，其後改裝成當時香港最豪華的電影院碧麗宮，於 1979 年 11 月 14 日開幕，有 1,060 個座位，放映首輪西片，開幕後第一套上映的戲是《異形》。

而美心飲食集團則在世界貿易中心開設美心皇宮大酒樓，在當時甚為著名。

### 碧麗宮戲院

碧麗宮戲院由碧麗宮夜總會改裝而成，於 1979 年 11 月 14 日開業，由邵氏公司經營，設有 1060 個座位。主要放映外語電影，其座椅較一般電影院闊大，而票價則較香港其他電影院為高。首部放映的電影是《異形》。

1981 年，由已故美國演員基斯杜化・李夫演出的電影《時光倒流七十年》（Somewhere in Time） ，在碧麗宮戲院上映長達 223 日，創下當時香港電影院映期最長紀錄，從 1981 年 9 月 12 日至 1982 年 4 月 22 日，票房則有 938 萬港元，亦為當年外語片最高紀錄。[1]

《美國舞男》、《發條橙》這些都是當年在碧麗宮戲院獨家放映的名片。那時候，一般超等票價是 10 元整，而碧麗宮最低堂座票價是 12 元。碧麗宮吸引之處是一個超級豪華大堂和一班中高產階級的客人令來看電影的觀眾初享受到豪華高級戲院在香港的誕生。

### 簡化名稱

1988 年位於灣仔北海旁的香港會議展覽中心落成，怡和集團以名稱與會展重疊，加上在此舉辦會議的數目亦遠少於會展為由，在 1992 年將世界貿易會議中心簡化為「世貿中心」（World Trade Centre）。

### 出售業權

1994 年，怡和把世貿中心出售予新鴻基地產，由於碧麗宮屬於舊式戲院，競爭力遜於銅鑼灣的新式多影院組合式戲院（最大例子如當年剛開幕的時代廣場 UA），因此不獲續租，於 4 月結業，並把下層重新改裝成商場，上層則繼續作為辦公室。1996 年，銅鑼灣世貿中心商場正式開業，當時的租戶主要為洋服、眼鏡店、酒樓等。

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## 翻新工程

2006 年 8 月，新鴻基地產宣佈耗資港幣 2 億港元，把世貿中心 6 層商場擴展至 15 層，商場面積將由 16 萬平方呎增加至 28 萬平方呎，零售商舖數目亦會增逾 100 間。擴展工程還包括加設落地玻璃，以收 180 度海景景觀；商場外牆改以玻璃幕牆；在謝斐道入口加設巨型 LED 熒光幕及大型畫布；以及商場建築和室內設計採用高透度物料，以創造強烈的空間感及開揚環境。店舖走潮流路線，並延長營業時間至通宵，世貿中心亦名為 WTC。

到了同年 10 月，商場首期翻新工程正式開始，主要是把 5 至 13 樓辦公樓面，改為零售、飲食及娛樂樓層，另進行內部裝修，包括改善中庭外觀、重鋪地磚及天花、加設由 2 樓直達 4 樓的扶手電梯，以及新增顧客電梯大堂等，首期工程已在 2007 年 10 月完成；另外，發展商在世貿中心 13 樓設立佔地 5,000 平方呎 WTC 概念展示館。

2008 年 1 月，最先進駐 WTC 新增樓層的商戶以食肆為主，包括 9 樓的結合理髮及餐飲的 Hea Place 及、10 樓高級素食「功德林」、西餐廳 Ruby Tuesday、11 樓的綠楊邨酒家、12 樓的龍皇酒家、13 樓的名家韓國餐廳和桐燒日本燒肉。

2009 年 2 月，WTC 裝修完工全面開業，原有商舖樓層引入連鎖品牌，如 1 樓及 2 樓的 agnès b.、4 樓的無印良品和 5 樓的 Uniqlo，並將海景寫字樓改為飲食娛樂店。其中除有獲「米其林」推介的餐廳，還有綜合電子娛樂中心和 mYoga 瑜伽中心，製造合適年輕人的落腳點。商場正門外保留了露天廣場，定期出租作為推廣活動場地，吸引人流。

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2019 年起，不少商戶陸續結業，而 P1-3 層在 2020 年 11 月已圍封大部分空間，到 12 月 1 日起全面封閉 P1-5 層，再次進行翻新工程，預計 2022 年 9 月起重開部分樓層，到同年底全面開放。翻新後加強以白色為主調，由 2 樓直達 4 樓的扶手電梯已經拆除。租戶方面引入多間國際名牌，地下設多間高級甜品店，Balenciaga 和 Alexander McQueen，1 樓和 2 樓為 Burberry、Valentino、Versace、Bottega Veneta、Moncler、Jimmy Choo 和 De Beers；3 樓設日本人氣品牌 Afternoon Tea TEAROOM。12 樓設南海二號，13 樓為丼吉日式吉列豬排專門店。

## 租戶重組

2014 年起，約 36 間店舖租約到期，涉約 6.9 萬平方呎，佔整體出租樓面四成，其中約 3.2 萬平方呎已續租或整合新租，租金加二至三成，主要為地下、2 樓、6 樓及 13 樓，其中地下、2 樓部分樓面，分間作開放式品牌體驗店，每間約 200 平方呎，引入韓國、日本等美容品牌，而屈臣氏旗下 BEAUTIQ 約 1500 平方呎的旗艦店，亦於 6 月開幕，過去一年商場化妝品牌數目增逾六成至 21 間。

現時商場零售呎租約 250 至 500 元，現時店舖數目逾 100 間，目標增至 120 間。下半年將持續加強化妝品牌組合，亦會整合逾萬方呎的大型旗艦店，已獲品牌洽詢。

2018 年起，部分樓層商店空置作店舖重組。

## 寫字樓

寫字樓樓層由 14 至 38 樓，單位每層面積約 12,770 平方呎，每層樓面最多可分間 6 個單位，由 01 至 06 室，面積最小單位約 1,400 平方呎，適合中小型公司使用。物業現時有部分寫字樓樓面早年售出，包括 17、29、31 及 33 樓等，其餘均仍由新地持有。用戶包括香港房屋協會（28 至 30 樓於 1994 年以約近 2.5 億元購入）、經營蘭芝（LANEIGE）及雪花秀（Sulwhasoo）等護膚品品牌的愛茉莉太平洋（34 樓），香港世界貿易中心會（38 樓）等。

## 世界貿易中心會

世界貿易中心會位於大廈頂層 38 樓，在 1976 年營運，設 8 個宴會廳，為會員提供宴會和派對服務。會員亦可享用世界各地 300 多個世貿中心之設施。會所在 2023 年 3 月 31 日表示將在 6 月 1 日停業，但沒有解釋原因。

## 事件

2021 年 12 月 15 日中午，商場部分翻新期間發生三級火警，期間有數百人被困於 5 樓平台及 39 樓天台，事件造成 13 人不適，其中 1 名 60 歲婦女危殆，有 1269 人疏散。有逃生的市民批評部分樓層防煙門亦無法推開，最後要冒生命威脅，使用升降機離開。

消防調查後發現，P1 至 P5 層消防裝置被關閉，包括花灑系統、手動火警警報及自動警報系統，認為消防裝置承辦商涉嫌在關閉消防裝置方面「有不當行為」。而大廈亦有 8 道防煙門損壞，到事後才維修。消防顧問梁錦得認為消防處有權即時檢控。

## 交通

## 參考資料

* **^** 香港蘋果日報，2004 年 10 月 12 日

## 外部連結

* 世貿中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* WTC （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）