香港摩天大樓

本列表把香港的建築物及摩天大樓按高度排列。香港是一個擁有大量摩天大樓的城市，由於香港為全球人口密度最高的城市之一，因此建造摩天大樓的經濟效益特別明顯。以 150 公尺（490 英尺）作為摩天大樓的界定門檻，香港現存摩天大樓不少於 215 棟。2013 年初時，世界最高的 50 棟摩天大樓中香港佔據了 6 棟，但截至 2021 年 7 月僅剩 2 棟（分別是環球貿易廣場及國際金融中心二期），最高的 100 棟摩天大樓中則有 5 棟位於香港。值得一提的是，香港的摩天大樓不限於商業大廈，亦包括了不少住宅。在 2007 年全球最高 100 棟住宅大樓中，便有最少一半位於香港，但截至 2021 年 10 月全球最高 50 棟住宅大樓中，只有天璽、名鑄、擎天半島、君臨天下及曉廬僅剩五棟位於香港。

## 具代表性的摩天大樓

* **環球貿易廣場**（International Commerce Centre，簡稱 ICC）位於香港西九龍柯士甸道西 1 號。它是香港港鐵（前稱地鐵）九龍站 Union Square 第七期發展項目，由新鴻基地產全資發展。環球貿易廣場共 118 層，樓高 484 米，取代 88 層的國際金融中心二期成為全香港最高的摩天大樓。世界排名 12，僅次於杜拜哈里發塔、上海中心大廈、麥加皇家鐘塔飯店、深圳平安國際金融中心、首爾樂天世界大廈、紐約世界貿易中心一號大樓、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓（中國尊）、台北 101 和上海環球金融中心。
* **國際金融中心二期**（International Finance Centre，簡稱 IFC 或國金二期）是目前香港第二高的摩天大樓，世界排名 35。國際金融中心位於香港島中環金融街 8 號、港鐵機場快綫及東涌綫香港站上蓋，其中二期大樓（IFC2）於 2003 年落成，樓高 415 米，當時是全球第五高及大中華地區第二高建築物。地面以上共有 90 層，佔地 200 萬平方呎。在國金二期設立總部的機構包括香港金融管理局及恆基兆業等。
* **中環廣場**位於灣仔北港灣道 18 號，於 1992 年建成時曾是亞洲及香港最高的建築物，目前為全香港第三高的摩天大樓。中環廣場樓高 374 米，地上 78 層，樓層平面呈三角形。樓頂上的旗桿標高 378 米，頂部裝有風速計，旗桿底座設有名為「麗光時計」的燈光報時裝置。
* **中銀大廈**位於中環花園道 1 號，由美籍華裔建築師貝聿銘設計。大廈樓高 70 層，樓高 305 米，加頂上兩桿的高度共有 367.4 米。在 1989 年建成時是香港最高的建築物，亦是當時美國以外最高的摩天大廈。其外型取材自竹筍，寓意「節節高升」，象徵著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神。大廈是中銀香港的總部。
* **中環中心**位於中環皇后大道中 99 號，樓高 346 米，樓高 80 層。大廈在 1998 年落成，佔地達十萬平方呎，提供商用樓面面積逾 140 萬平方呎。大廈內的東芝升降機，除了是該品牌在香港行機程最長的升降機之外，更曾經是香港境內最高速的升降機（每秒 12 米或每小時 43.1 公里，現時已調較至每秒 8 米或每小時 28.8 公里）。
* **滙豐總行大廈**座落於中環皇后大道中 1 號，是香港上海滙豐銀行總部。每逢星期六、日和假期，滙豐總行大廈地下的空地和附近的皇后像廣場是菲律賓家庭傭工的放假聚集地。滙豐總行大廈為幻彩詠香江的參與匯演建築物之一。這座第四代香港滙豐總行大廈由著名建築師諾曼・福士特設計，由 1981 年起重建，並於 1986 年 4 月 7 日落成啟用。當年耗資 52 億港元建築，是當時全球最昂貴的建築物及首幢耗資 10 億美元的大樓。
* **合和中心**位於灣仔皇后大道東 183 號，樓高 66 層，高度為 216 米，鄰近胡忠大廈，於 1980 年建成。於 1980 年代早期是亞洲及香港最高的建築物，標誌著港島商業區東移。合和中心建築呈圓柱型，以澳洲滑模技術興建，頂樓設有旋轉餐廳。由合和實業主席兼建築師胡應湘設計，是合和實業的總部所在地。
* **怡和大廈**前稱**康樂大廈**，位於中環康樂廣場 1 號，於 1973 年落成，是香港首幢摩天大樓，在 1970 年代曾經是香港最高的建築物。大廈共有 52 層，樓高 178.5 米，由動工至平頂只用了 16 個月，建築速度是當時的一項紀錄。怡和大廈由香港置地興建，圓形的窗戶設計是其特色。
* **如心廣場**是香港新界的最高建築，位於荃灣西楊屋道 8 號，由兩座分別為 88 層和 42 層高的商業建築物組成，高座高 318.8 米，低座高 163.7 米。高座的其中 30 層為甲級寫字樓，其餘樓層及低座全棟皆經營酒店服務，如心廣場本來有意建成為全球最高摩天大樓。不過，隨著香港國際機場於 1998 年遷往赤鱲角，荃灣上空成為飛機主要航道，政府於 1995 年 1 月拒絕批准如心廣場的原設計，結果華懋集團需要將如心廣場「一分為二」，改為一高一矮的形式，前後共花了近 10 年的時間完成。

## 歷史

相對於美國紐約等大城市，香港興建摩天大樓的歷史其實很短。早期的香港主要為轉口港，對摩天大樓及辦公室的需求未算太高。加上香港政府於 1903 年頒佈限制建築物高度的規定：興建超過 5 層的建築須得到香港總督會同行政局審批核准。因此當時香港只有很少高樓。1930 年代至 1940 年代，當時的香港滙豐銀行總行大廈是全港最高的大廈；1950 年代以前，半島酒店則是九龍半島最高建築物。直到 1955 年，香港政府修改建築條例，放寬對建築物高度的規定。在此之前，在香港超過 5 層的高樓只有十多座。而首座受惠於政策修訂的高樓，便是同年落成的住宅蟾宮大廈。不過到 1960 年代，新建的高樓仍未有超越 500 英尺或 150 米的摩天大樓門檻。

隨著香港經濟在 1960 至 70 年代開始出現高速發展，香港首棟摩天大樓在 1973 年落成，是位於中環的康樂大廈（現改名怡和大廈）。其後隨著香港經濟的起飛，地產價格急速上升，香港亦逐漸發展成亞洲的金融中心，一些跨國機構開始在香港開設辦事處以至地區性總部，對辦公室的需求上升，中環、金鐘及灣仔等商業區陸續出現摩天大樓。合和中心、中銀大廈及中環廣場在 1980 年代至 1990 年代曾先後成為香港以至亞洲最高的建築物。在維多利亞港對岸的九龍半島，由於大部份皆處於舊啟德機場航道之下，建築物高度受限制，因此在 1999 年前在九龍區的摩天大樓較少。

## 建築特色

由於香港土地稀少，所以建築物只有向高空發展。早期的摩天大樓皆作辦公室用途，1990 年代起，一些住宅樓宇亦以摩天大樓形式興建，部份住宅樓宇的高度甚至比一些國家最高的辦公室大廈更高。地利根德閣第三座在 1993 年落成時曾是全世界最高的純住宅大廈，港島區最高的住宅建築於 2003 年落成的曉廬則是全世界首個引進了阻尼系統的住宅大樓。現時全港最高的住宅天璽於 2008 年落成、是一座樓高 270 米的純住宅大廈。

### 颱風

由於香港並非處於活躍的地震帶，香港的摩天大樓一般沒有特別的防震設計或設備。但香港時常受到颱風吹襲，因此香港摩天大樓的設計必須能夠抵受十號風球時所出現的颶風或更高風力。香港的摩天大廈設計上所承受的風力，比有「風之城」之稱的芝加哥強兩倍（按：「Windy City」其實不是大風城市的意思，而是源於其居民普遍善於詞令，政客尤甚）；而所能承受的切變力，則更為洛杉磯為防預地震而設的四倍。

### 飛行航道

1998 年啟德機場搬遷前，由於飛行航道覆蓋大部份九龍地區，因此政府對九龍區的建築實行嚴格的高度限制。毗鄰啟德機場的九龍城區，區內建築物通常不高於十多層。而尖沙咀、旺角及西九龍等相距航道比較遠、高度限制較寬鬆的地區，超過 20 層的建築比較多，如在 1966 年建於旺角彌敦道的胡社生行大廈，它的 26 樓圓頂層更是當年香港唯一的旋轉餐廳，比灣仔合和中心的旋轉餐廳更早落成。另外位於奶路臣街 1 號、1965 年入伙的源發大廈也有 23 層，當年也屬高樓之列。在啟德機場搬遷後，九龍半島的建築高度限制才被取消，亦因此近年不少摩天大樓在九龍半島拔地而起。

現今香港國際機場的飛行航道仍會經過青衣及荃灣一帶，但其飛行高度遠較啟德航道為高。相對於昔日的九龍市區，政府對這些地區的高度限制較為寬鬆。不過，荃灣區的如心廣場仍因高度限制影響，而需要大幅削減其原來超過 520 米的建築高度設計。

### 結構

香港的摩天大樓多數為鋼筋加固混凝土結構，或鋼架結構及加固混凝土核心。純鋼架結構的摩天大樓在香港很少。以鋼筋及混凝土建造的樓宇，使用壽命較長，防火能力及抵受撞擊的能力，亦相對純鋼架結構的樓宇為高。

### 防火設施

根據香港建築物條例規定，樓高超過二十五層的大廈需要設立隔火層（或稱避火層，其中若大廈不超過四十層，天台可視作避火層），因此樓高超過四十層的大廈需要在大廈中層設置隔火層。隔火層不可設置任何辦公室或住宅單位，萬一火警發生時，可令火勢較不易蔓延。

政府亦規定香港的摩天大樓需裝置自動灑水系統，當火警鐘被啟動，或感應器感應到火災發生，便會自動灑水以阻止火勢蔓延。

### 升降機

升降機對摩天大樓的重要性，正如地鐵對城市一般重要。摩天大樓樓層多，出入的人次亦較多，因此升降機設備需比一般大廈作更多考慮。目前香港不少摩天大樓的設計，載客升降機不會由地面直通頂層，使用者如要前往較高樓層，需在指定的中轉樓層轉乘另一部升降機，以減低升降機平均上落時間。通常由地面大堂至中轉樓層會使用較高速及載客量較高的升降機。部份新建摩天大樓，如中環國際金融中心，更裝置了雙層升降機，以在有限空間之下運載更多搭客。

一些摩天大樓亦善用升降機的空間作廣告宣傳，如在升降機內加入液晶顯示屏播放廣告、新聞、財經及天氣等資訊，為搭客提供資訊之餘，亦可增加廣告收入。部份摩天大樓亦增強在升降機內手提電話的訊號接收，以方便使用者。部份摩天大樓如合和中心，則安裝了觀景升降機，讓搭客可在上落時欣賞大樓外的景色。

### 玻璃幕牆

不少香港摩天大樓都使用玻璃幕牆，由於香港的夏天較潮濕炎熱，特製的玻璃除了限制適量的太陽光進入室內，並有隔絕室內冷氣之用，可是這卻令陽光反射到地面，形成熱島現象。另外為抵禦每年 5 月至 8 月侵襲香港的颱風，香港摩天大樓的玻璃亦增加厚度和強度。不過面對強烈颱風時香港摩天大樓的玻璃卻並非絕對安全。1999 年颱風約克襲港，香港懸掛十號風球，灣仔中環廣場及入境事務大樓等多棟摩天大樓的玻璃幕牆便曾大量破裂。相信是狂風吹起的雜物撞擊玻璃所致，而造成的碎片則引起連鎖反應，打破更多的玻璃幕牆。

## 影響

**優點**

摩天大樓對香港的環境帶來多種影響。現代化的摩天大樓林立，除可善用香港有限的土地資源外，其所塑造的「大都會」面貌亦有助提升香港在國際間的形象。在摩天大樓的高層常可俯瞰海港兩岸的景色，景觀不受其他建築物遮擋。摩天商業或住宅大樓，其高層單位的租金或售價通常較高，令地產發展商盡量把大樓建得更高。在旅遊業方面，香港亦因這些佈滿維多利亞港兩岸的摩天大樓形成一幅繁華的景色，特別是夜晚時份，漫天燈火，更讓香港獲得世界三大夜景的美稱。此外，每年 12 月聖誕節至新年期間，尖沙咀、灣仔至中環一帶不少高廈均置上聖誕燈飾，營造節日氣氛，吸引旅客訪港。近年香港旅遊發展局籌辦的幻彩詠香江，利用多座摩天大樓及特別的燈光效果點綴維多利亞港，成為吸引中外旅客的一大景點。

**缺點**

摩天大樓過多，令香港成為名副其實的「石屎森林」。密集的摩天大樓大幅窒礙空氣流動，較低矮的建築物及路面缺乏來自海上的新鮮空氣補充，使鬧區空氣污染情況惡化。一些商業區特別是銅鑼灣一帶，更經常錄得偏高甚或嚴重的空氣污染指數水平，影響市民健康。摩天大樓亦破壞了維多利亞港兩岸的山脊線，阻擋了其他樓宇的海景或山景，太平山的景色亦受阻擋。採用玻璃幕牆的摩天大樓所反射的太陽眩光亦對鄰近環境造成影響。在市中心興建摩天大樓，也會大幅提高出入該地區的人流及物流需求，增加區內交通壓力。近年中環及灣仔一帶的擠塞問題逐漸惡化，正被認為與區內摩天大樓林立有關。

## 未來發展

香港未來預料仍有摩天大樓落成。然而自從 2000 年代起，有環保團體向社會力陳摩天大樓的禍害（如屏風效應、遮擋山脊線等），政府也因而陸續為香港大部份建築加入高度及發展限制。

現正興建或計劃中的摩天大樓包括：

* AIRSIDE，南豐集團位於啟德的辦公室／商用大廈，樓高 47 層，預計 2022 年落成
* 利福國際啟德雙子塔項目，預計 2023 年落成
* 新鴻基地產高鐵西九龍站商業項目，最新申請方案提及將興建兩座分別 148 米及 122 米、20 至 30 層高的辦公室／商用大廈
* 旺角洗衣街及旺角東站前政府（水務署及食物環境衞生署）用地發展計劃，將興建一高兩矮的建築物，中間的商廈預計樓高 75 層、最高 320 米，提供辦公室、酒店、零售及娛樂等用途
* 觀塘市中心重建項目第 4 至 5 期
* 觀塘凱滙第 2 座（觀塘市中心重建項目第 2 期）
* 合和中心二期
* 長江集團中心二期（預計 2023 年落成）
* The Henderson
* 日出康城第九期（2022 年中入伙）、第十期（2022 年中入伙）、第十一期（2025 年中入伙）、第十二期、第十三期

## 現有的摩天大樓

以下是高度不少於 175 米的香港主要摩天大樓的列表，有部分摩天大樓尚未建成，有 ^ 標示者為純住宅大樓，有＃標示者為住宅／酒店混合大樓。

## 已拆除的摩天大樓及高樓

以下列出香港曾經至少有 40 米（131 英尺）高的已拆除的摩天大樓及高樓。

## 香港歷年最高的大樓

## 參見

* 摩天大樓
* 香港建築
* 幻彩詠香江

## 參考資料

### 腳註

### 書籍及其他參考

* 《空間之旅─香港建築業百年》 陳翠兒、蔡宏興，三聯書店 ISBN 9620424956
* 《建聞築蹟》，吳啟聰、朱卓雄 著，經濟日報出版社，ISBN 978-962-678-453-2
* 《香港摩天大樓設計達世界水準 消防安全傲視全球》 新華網，2005 年 9 月 27 日，[1]
* 《香港的摩天大樓能否抵擋飛機的撞擊？》 陳錦順，香港城市大學建築系 [2]

　
: 香港建造業研究學會文件

## 外部連結

* 摩天漢世界：香港摩天大樓
* （英文）skyscraperpage.com：香港摩天大樓圖表（含高度比照） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
* （英文）Emporis：香港摩天大樓列表（包括建築中、已拆卸及計劃中的大樓） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）